ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"20" грудня 2019 р. Справа № 924/1118/19

м. Хмельницький

Господарський суд Хмельницької області у складі судді Субботіної Л.О. при секретарі судового засідання Мізику М.А., розглянувши матеріали справи

за позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Вінницькій та Хмельницькій областях м. Вінниця

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Величава кава" м. Хмельницький

про стягнення 17285,81 грн., з яких 6321,98 грн. орендної плати, 2396,41 грн. пені, 541,74 грн. штрафу, 8025,68 грн. неустойки

Представники сторін:

позивача: Стецюк Т.Л. - представник згідно довіреності № 25 від 17.07.2019р.,

відповідача: не з`явився

25.10.2019 року до господарського суду Хмельницької області надійшла позовна заява Регіонального відділення Фонду державного майна України по Вінницькій та Хмельницькій областях м. Вінниця до Товариства з обмеженою відповідальністю "Величава кава" м.Хмельницький про стягнення 17285,81 грн., з яких 6321,98 грн. орендної плати, 2396,41 грн. пені, 541,74 грн. штрафу, 8025,68 грн. неустойки. В обґрунтування позовних вимог вказує, що 02.03.2018року між сторонами укладено договір №1964 оренди індивідуально визначеного (нерухомого) майна, що належить до державної власності приміщення загальною площею 28,7 кв.м., яке розміщене за адресою: м.Хмельницький, вул. Героїв Майдану, 36. У зв`язку із неналежним виконанням відповідачем обов`язку зі сплати орендних платежів, в останнього виникла заборгованість за період березень-вересень 2019 року, яка становить 6321,98грн. Крім того, позивач звертає увагу, що згідно рішення господарського суду Хмельницької області від 24.06.2019р. у справі №924/233/19 вказаний договір оренди розірвано, однак, відповідач повернув орендоване майно лише 30.09.2019р., у зв`язку із чим на підставі п. 10.10 договору позивач нарахував до стягнення з відповідача неустойку в сумі 8025,68 грн. Також на підставі п.п. 3.7, 3.8 позивач заявив про стягнення 2396,41грн. пені та 541,74грн. штрафу, які нараховані за прострочення сплати орендної плати.

Згідно протоколу автоматизованого розподілу справи між суддями вказану позовну заяву передано для розгляду судді Субботіній Л.О.

Ухвалою господарського суду Хмельницької області від 28.10.2019 року позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі №924/1118/19, розгляд справи вирішено проводити за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на 25 листопада 2019р.

25.11.2019р. в підготовчому засіданні суд постановив ухвалу про відкладення підготовчого засідання на 09.12.2019р. із занесенням до протоколу судового засідання.

Ухвалою суду від 09.12.2019р. закрито підготовче провадження у справі №924/1118/19 та призначено справу до судового розгляду по суті на 20 грудня 2019 року.

Представник позивача в судовому засіданні підтримала заявлені позовні вимоги та просила їх задоволити у повному обсязі.

Відповідач в засідання 25.11.2019р., 09.12.2019р. та 20.12.2019р. явку уповноваженого представника не забезпечив, відзиву на позов не подав.

Ухвали суду надсилались відповідачу за адресою, зазначеною в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань. Таким чином, відповідач був належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи, проте, повноважного представника в судове засідання не направив, відзиву на позовну заяву та письмових пояснень по суті позовних вимог не подав.

Відповідно до ч. 4 ст. 13 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних з вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Згідно з ч. 9 ст. 165, ч. 2 ст. 178 ГПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Оскільки відповідач не скористався своїм правом на подання відзиву, справа розглядається за наявними матеріалами відповідно до приписів ч. 9 ст. 165 та ч. 2 ст. 178 ГПК України.

Суд під час розгляду матеріалів справи встановив наступні обставини.

02.03.2018 р. між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Хмельницькій області (далі - орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Величава кава" (далі - орендар) укладено договір оренди індивідуально визначеного (нерухомого) майна, що належить до державної власності (далі - договір), згідно п. 1.1 якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування державне окреме індивідуально визначене (нерухоме) майно приміщення, реєстраційний номер 02362894.1.АААДЕЖ341 (далі - майно) загальною площею 28,7 кв.м, яке розміщене за адресою: вул. Героїв Майдану, 36, м.Хмельницький, 29000, на першому поверсі адміністративної будівлі, що перебуває на балансі Головного управління статистики у Хмельницькій області, ідентифікаційний код 02362894 (далі - балансоутримувач), вартість якого визначена згідно з висновком про вартість станом на 30.11.2017р. і становить за незалежною оцінкою 127671,00грн.

Згідно п. 1.2 договору майно передається в оренду з метою розміщення офісу на площах 11,3 кв.м та 10.4 кв.м; продаж продовольчих товарів, крім товарів підакцизної групи на площі 7,0 кв.м.

Відповідно до п. 2.1 договору орендар вступає у строкове платне користування майном у термін, указаний у договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього договору та акта приймання передавання майна.

Орендна плата визначена на підставі Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 №786, із змінами та доповненнями, і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку - січень 2018 року - 1617,29 грн. (п. 3.1 договору).

Згідно п. 3.2 договору нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному законодавством.

Пунктом 3.3 договору встановлено, що орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць. Оперативна інформація про індекси інфляції, розраховані Державною службою статистики України, розміщується на веб-сайті Фонду державного майна України.

Відповідно до п. 3.4 у разі користування Майном протягом неповного календарного місяця (першого або останнього місяців оренди) добова орендна плата за дні користування визначається згідно з чинною Методикою розрахунку на основі орендної плати за відповідні місяці пропорційно дням користування.

Орендна плата перераховується до державного бюджету та Балансоутримувачу у співвідношенні 50% та 50 % щомісяця не пізніше 15 числа місяця наступного за звітним місяцем, відповідно до пропорцій розподілу, установлених п.10 ч.3 ст. 29 Бюджетного кодексу України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж (п. 3.6 договору).

За умовами п. 3.7 договору орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та Балансоутримувачу у визначеному пунктом 3.6 співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Згідно п. 3.8 договору у разі, якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить загалом не менше ніж три місяці, орендар також сплачує штраф у розмірі 10 % від суми заборгованості.

Відповідно до п. 3.10 договору у разі припинення (розірвання) договору оренди орендар сплачує орендну плату до дня повернення майна за актом приймання-передавання включно. Закінчення строку дії Договору оренди не звільняє орендаря від обов`язку сплатити заборгованість за орендною платою, якщо така виникла, у повному обсязі, ураховуючи санкції, до державного бюджету та балансоутримувачу.

Пунктом 5.3 договору сторони визначили обов`язок орендаря своєчасно та у повному обсязі сплачувати орендну плату до державного бюджету та балансоутримувачу.

Цей договір укладено строком на 2 роки 11 місяців, що діє з 02 березня 2018 року до 01 лютого 2021 року включно (п. 10.1 договору).

Чинність цього договору припиняється внаслідок, зокрема достроково за взаємною згодою сторін або за рішенням суду (п. 10.6 договору).

У відповідності до п. 10.8 договору у разі припинення або розірвання цього договору майно протягом трьох робочих днів повертається орендарем балансоутримувачу.

Згідно п. 10.9 договору майно вважається повернутим балансоутримувачу з моменту підписання акта приймання передачі. Обов`язок щодо складання акта приймання передачі про повернення майна покладається на орендаря.

Якщо орендар не виконує обов`язку щодо повернення майна, орендодавець має право вимагати від орендаря сплати неустойки у розмірі подвійної орендної плати за користування майном за час прострочення (п. 10.10 договору).

Договір підписано та скріплено відтисками печаток сторін.

Додатком 1 до договору сторони оформили розрахунок плати за базовий місяць оренди державного нерухомого майна, згідно якого розмір орендної плати за січень 2018 року становить 1617,29 грн.

02.03.2018 року між сторонами підписано акт приймання передавання приміщення, реєстраційний номер 02362894.1.АААДЕЖ341, загальною площею 28,7 кв.м, яке розміщене за адресою: вул. Героїв Майдану, 36, м. Хмельницький, 29000 (додаток №2 до договору).

У зв`язку із неналежним виконанням вищевказаного договору, рішенням господарського суду Хмельницької області від 15.04.2019р. у справі №924/1246/18 вирішено стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Величава кава" на користь регіонального відділення Фонду державного майна України по Хмельницькій області для зарахування до Державного бюджету України 10154,56грн. орендної плати (за період з березня 2018р. по лютий 2019р.), 1651,25грн. пені (з 15.04.2018р. по 18.03.2019р.) та 1015,46 грн. штрафу.

Рішенням господарського суду Хмельницької області від 24.06.2019 р. у справі №924/233/19 розірвано договір оренди індивідуально визначеного (нерухомого) майна, що належить до державної власності від 02.03.2018р. №1964, укладений між регіональним відділенням Фонду державного майна України по Хмельницькій області та товариством з обмеженою відповідальністю "Величава кава". Повний текст рішення складено 01.07.2019р.

30.09.2019р. між орендарем та балансоутримувачем підписано акт приймання передачі визначеного (нерухомого) майна, частина приміщення будівлі Головного управління статистики у Хмельницькій області (м. Хмельницький), що належить до державної власності, згідно якого орендар передав, а балансоутримувач прийняв приміщення, загальною площею 28,7 кв.м, яке розміщене за адресою: вул. Героїв Майдану, 36, м.Хмельницький, 29000.

Згідно стану надходження орендної плати по договору оренди від 02.03.2018р. №1964 за період з березня по вересень 2019р. товариство з обмеженою відповідальністю "Величава кава" повинно було сплатити 6321,98грн. орендної плати.

Наказом Фонду державного майна України від 11.04.2019р. №364 утворено Регіональне відділення Фонду державного майна України по Вінницькій та Хмельницькій областях шляхом злиття Регіонального відділення Фонду державного майна України по Вінницькій області та Регіонального відділення Фонду державного майна по Хмельницькій області. Встановлено, що Регіональне відділення Фонду державного майна України по Вінницькій та Хмельницькій областях є правонаступником майна, прав та обов`язків Регіонального відділення Фонду державного майна України по Вінницькій області та Регіонального відділення Фонду державного майна по Хмельницькій області.

Дані про державну реєстрацію Регіонального відділення Фонду державного майна України по Вінницькій та Хмельницькій областях 19.04.2019р. внесено до Єдиного державного реєстру юридичних осіб - підприємців та громадських формувань.

Наказом Фонду державного майна від 18.06.19р. №579 визначено день початку роботи Регіонального відділення Фонду державного майна по Вінницькій та Хмельницькій областях 20.06.2019р.

18.07.2019 року позивач звертався до відповідача з претензією №11-08-00095 від 17.07.2019р., згідно якої просив сплатити заборгованість по орендній платі, пені та штрафу.

Відповідач відповіді на претензію не надав та суму заборгованості не оплатив, тому позивач звернувся до суду із позовом про стягнення заборгованості по орендній платі, а також на підставі п.п. 3.7, 3.8 договору заявив до стягнення 2396,41грн. пені, 541,74грн. штрафу та на підставі п.10.10 договору - неустойку в сумі 8025,68 грн.

Аналізуючи надані докази та пояснення представника позивача, оцінюючи їх у сукупності, суд приймає до уваги наступне.

Відповідно до абз. 2 ч. 1 ст. 175 Господарського кодексу України (далі ГК України) майнові зобов`язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.

З положень ст. 509 Цивільного кодексу України (далі ЦК України), ст. 173 ГК України вбачається, що господарським визнається зобов`язання, що виникає між суб`єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб`єкт (зобов`язана сторона, у тому числі боржник) зобов`язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб`єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб`єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов`язаної сторони виконання її обов`язку.

Згідно п.1 ч.2 ст.11 ЦК України однією із підстав виникнення цивільних прав та обов`язків є договір, а в силу вимог ч.1 ст.629 ЦК України договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ч. 1 ст. 2 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

З огляду на положення ч. 1 ст. 283 ГК України, ч. 1 ст. 759 ЦК України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Як вбачається з матеріалів справи, 02.03.2018 р. між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Хмельницькій області, правонаступником якого згідно наказу Фонду державного майна України від 11.04.2019р. №364 є позивач, та відповідачем укладено договір оренди індивідуально визначеного (нерухомого) майна, що належить до державної власності (далі договір), згідно п. 1.1 якого позивач передав, а відповідач прийняв в строкове платне користування державне окреме індивідуально визначене (нерухоме) майно приміщення, реєстраційний номер 02362894.1.АААДЕЖ341, загальною площею 28,7 кв.м, яке розміщене за адресою: вул. Героїв Майдану, 36, м. Хмельницький, 29000, на першому поверсі адміністративної будівлі, яка перебуває на балансі Головного управління статистики у Хмельницькій області, що підтверджується актом приймання-передавання від 02.03.2018р.

Згідно ч. 3 ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендар зобов`язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Орендар за користування об`єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності. Строки внесення орендної плати визначаються у договорі (ч.ч. 1, 3 ст. 19 вищевказаного Закону).

Пунктами 3.1, 3.3 договору передбачено, що орендна плата визначена на підставі Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 № 786, із змінами та доповненнями, і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку - січень 2018 року - 1617,29 грн. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

Згідно п. 3.6 договору орендна плата перераховується до державного бюджету та Балансоутримувачу у співвідношенні 50% та 50 % щомісяця не пізніше 15 числа місяця наступного за звітним місяцем, відповідно до пропорцій розподілу, установлених п.10 ч.3 ст. 29 Бюджетного кодексу України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж.

У п. 3.10. договору передбачено, що у разі припинення (розірвання) договору оренди орендар сплачує орендну плату до дня повернення майна за актом приймання-передавання включно. Закінчення строку дії договору оренди не звільняє орендаря від обов`язку сплатити заборгованість за орендною платою, якщо така виникла, у повному обсязі, ураховуючи санкції, до державного бюджету та балансоутримувачу.

Суд встановив, що згідно рішення господарського суду Хмельницької області від 24.06.2019р. у справі №924/233/19, договір оренди індивідуально визначеного (нерухомого) майна, що належить до державної власності від 02.03.2018р. №1964 розірвано, а орендоване майно повернуто відповідачем балансоутримувачу на підставі підписаного акту приймання - передачі від 30.09.2019р. Відповідач повернув орендоване майно згідно акту приймання-передачі від 30.09.2019р.

Відповідно до поданого позивачем розрахунку та стану надходження орендної плати до договору оренди, розмір орендної плати за договором оренди №1964 від 02.03.2018р., що підлягав сплаті до державного бюджету відповідачем у березні 2019р. становив 895,75грн., у квітні 2019р. 904,70грн., у травні 2019р. 911,04грн., у червні 2019р. 906,48грн., в липні 2019р. 901,04грн., серпні 2019р. 898,34грн., у вересні 2019р. - 904,63грн, а всього 6321,98 грн.

Положеннями ст. ст. 525, 526 ЦК України, ст. 193 ГК України встановлено, що зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться, одностороння відмова від виконання зобов`язання і одностороння зміна умов договору не допускається.

Згідно ч.1 ст. 530 ЦК України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Невиконання зобов`язання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобовязання (неналежне виконання) стаття 610 ЦК України визначає як порушення зобовязання. Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом (ст. 612 ЦК України).

Наявними в матеріалах справи доказами підтверджується, що у зв`язку з неналежним виконанням відповідачем обов`язку щодо своєчасного внесення орендної плати, у останнього виникла заборгованість до державного бюджету у розмірі 6321,98грн. за період з березня по вересень 2019р. Відповідач не подав в матеріали справи доказів на підтвердження сплати вищевказаної заборгованості.

Зважаючи на викладене, враховуючи приписи ст. 74 ГПК України, в силу яких кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, позовні вимоги про стягнення 6321,98грн. заборгованості заявлені правомірно, є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Згідно п. 3 ч. 1 ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки.

Відповідно до ст. 549 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов`язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання.

Частиною другою ст. 551 ЦК України передбачено, якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмір встановлюється договором або актом цивільного законодавства.

Сторонами у п.п. 3.7, 3.8 договору передбачено, що орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та Балансоутримувачу у визначеному пунктом 3.6 співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати. У разі, якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить загалом не менше ніж три місяці, орендар також сплачує штраф у розмірі 10 % від суми заборгованості.

На підставі вищевказаних положень договору позивач заявив до стягнення з відповідача 541,74 грн. штрафу (10% від простроченої орендної плати за березень серпень 2019р.) та 2396,41 грн. пені, розрахованої за період з 19.03.2019р. по 30.09.2019р. При цьому, нарахування пені здійснювалось на суму заборгованості з орендної плати з врахуванням заборгованості в сумі 10154,56грн., яка існувала станом на 18.03.2019р. та була стягнута з відповідача згідно рішення господарського суду Хмельницької області у справі №924/1246/18 від 15.04.2019р.

Проаналізувавши наданий позивачем розрахунок суми штрафу, суд дійшов висновку, що позивач обґрунтовано заявив до стягнення 541,74 грн. штрафу.

В той же час нарахування пені позивач здійснив без врахування положень ч. 6 ст. 232 ГК України, яка передбачає, що нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов`язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов`язання мало бути виконано.

Так, нарахування пені за прострочення сплати орендної плати до бюджету за березень 2018 р. (строк сплати до 15.04.2018р.) припинилось 16.10.2018р., за квітень 2018 р. (строк сплати до 15.05.2018р.) - 16.11.2018р., за травень 2018р. (строк сплати до 15.06.2018р.) - 16.12.2018р., за червень 2018 р. (строк сплати до 15.07.2018р.) - 16.01.2019р., за липень 2018 р. (строк сплати до 15.08.2018р.) - 16.02.2019р., за серпень 2018 р. (строк сплати до 15.09.2018р.) - 16.03.2019р., за вересень 2018 р. (строк сплати до 15.10.2018р.) - 16.04.2019р., за жовтень 2018 р. (строк сплати до 15.11.2018р.) - 16.05.2019р., за листопад 2018 р. (строк сплати до 15.12.2018р.) - 16.06.2019р., за грудень 2018 р. (строк сплати до 15.01.2019р.) - 16.07.2019р., за січень 2019 р. (строк сплати до 15.02.2019р.) - 16.08.2019р., за лютий 2019 р. (строк сплати до 15.03.2019р.) - 16.09.2019р.

З урахуванням вищевказаного, суд провів перерахунок пені в межах заявленого позивачем періоду (з 19.03.2019р. по 30.09.2019р.) і встановив, що обґрунтованим є нарахування пені в сумі 997,97 грн. У стягненні 1398,44 грн. слід відмовити.

При цьому суд враховує, що одночасне стягнення з учасника господарських відносин, який порушив господарське зобов`язання за договором, штрафу та пені не суперечить статті 61 Конституції України, оскільки згідно зі статтею 549 ЦК України пеня та штраф є формами неустойки, а відповідно до статті 230 ГК України - видами штрафних санкцій, тобто, не є окремими та самостійними видами юридичної відповідальності. У межах одного виду відповідальності може застосовуватися різний набір санкцій. Наведена правова позиція викладена у постановах Верховного Суду від 09.02.2018р. у справі № 911/2813/17, від 22.03.2018р. у справі №911/1351/17, від 17.05.2018р. у справі № 910/6046/16, від 25.05.2018р. у справі № 922/1720/17, 09.07.2018р. у справі № 903/647/17.

Відповідно до ч. 1 ст. 27 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" у разі розірвання договору оренди, закінчення строку його дії та відмови від його продовження або банкрутства орендар зобов`язаний повернути орендодавцеві об`єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди.

За змістом ч. 2 ст. 785 ЦК України у разі припинення договору найму наймач зобов`язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі. Якщо наймач не виконує обов`язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.

У п. 10.10 договору оренди сторони передбачили, що якщо орендар не виконує обов`язку щодо повернення майна, орендодавець має право вимагати від орендаря сплати неустойки у розмірі подвійної орендної плати за користування майном за час прострочення

Позивач заявив до стягнення 8025,68 грн. неустойки, нарахованої за 7 днів липня 2019р. та за серпень, вересень 2019р.

Суд враховує, що рішенням господарського суду Хмельницької області від 24.06.2019 р. у справі №924/233/19 розірвано договір оренди індивідуально визначеного (нерухомого) майна, що належить до державної власності від 02.03.2018р. №1964, укладений між регіональним відділенням Фонду державного майна України по Хмельницькій області та товариством з обмеженою відповідальністю "Величава кава". Повний текст рішення складено 01.07.2019р. У відповідності до приписів ст. 241 ГПК України вказане рішення набрало законної сили 22.07.2019р.

Відповідач повернув позивачу орендоване майно лише 30.09.2019р., що підтверджується актом приймання передачі визначеного (нерухомого) майна, частина приміщення будівлі Головного управління статистики у Хмельницькій області (м. Хмельницький), що належить до державної власності від 30.09.2019р.

Зважаючи на викладене, у позивача виникло право вимагати від відповідача сплати неустойки у розмірі подвійної орендної плати за користування майном за час прострочення.

При обрахунку заявленої до стягнення неустойки, суд встановив, що нарахування здійснене в межах максимального розміру за заявлені періоди, а тому вимога про стягнення 8025,68 грн. неустойки підлягає задоволенню в повному обсязі.

Суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів (ч. 1 ст. 86 ГПК України).

Відповідно до ст. 73 ГПК доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом (ч. 3 ст. 13, ст. 74 ГПК України).

Приймаючи до уваги наведені вище положення закону, враховуючи встановлені судом факти та зміст позовних вимог, суд вважає правомірними вимоги позивача щодо стягнення з відповідача 6321,98 грн. орендної плати, 997,97 грн. пені, 541,74 грн. штрафу, 8025,68 грн. неустойки. У стягненні 1398,44 грн. пені слід відмовити.

Згідно ч. 9 ст. 129 ГПК України витрати зі сплати судового збору покладаються на відповідача, в зв`язку із тим, що спір виник внаслідок невиконання відповідачем своїх договірних зобов`язань.

Керуючись ст. ст. 2, 20, 24, 27, 73, 74, 76, 77-79, 86,129, 232, 233,236-238, 240-242, 247, 252, 327 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов Регіонального відділення Фонду державного майна України по Вінницькій та Хмельницькій областях м. Вінниця до Товариства з обмеженою відповідальністю "Величава кава" м. Хмельницький про стягнення 17285,81 грн., з яких 6321,98 грн. орендної плати, 2396,41 грн. пені, 541,74 грн. штрафу, 8025,68 грн. неустойки задовольнити частково.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Величава кава" (м. Хмельницький, вул.Свободи, буд. 99, кв. 2, ідентифікаційний код 38776131) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Вінницькій та Хмельницькій областях (м. Вінниця, вул.Гоголя, буд. 10, ідентифікаційний код 42964094) для зарахування до Державного бюджету України 6321,98 грн. (шість тисяч триста двадцять одну гривню 98 коп.) орендної плати, 997,97 грн. (дев`ятсот дев`яносто сім гривень 97 коп.) пені, 541,74 грн. (п`ятсот сорок одну гривню 74 коп.) штрафу, 8025,68 грн. (вісім тисяч двадцять п`ять гривень 68 коп.) неустойки.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Величава кава" (м. Хмельницький, вул.Свободи, буд. 99, кв. 2, ідентифікаційний код 38776131) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Вінницькій та Хмельницькій областях (м. Вінниця, вул.Гоголя, буд. 10, ідентифікаційний код 42964094) 1921,00 грн. (одну тисячу дев`ятсот двадцять одну гривню 00 коп.) витрат на оплату судового збору.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

У стягненні 1398,44 грн. пені відмовити.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення господарського суду може бути оскаржено протягом 20 днів з дня складання повного тексту судового рішення.

Порядок подання апеляційної скарги визначений ст. 257 ГПК України та підпунктом 17.5 пункту 17 Розділу ХІ "Перехідні положення" ГПК України.

Повне рішення складено 23.12.2019р.

Суддя Л.О. Субботіна

Віддруковано в 4 примірниках:

1 - до справи,

2,3 - позивачу (21018, м. Вінниця, вул. Гоголя, 10 та 29000, м. Хмельницький, вул. Соборна, 75),

4 - відповідачу ( АДРЕСА_1 2).

Надіслати усім рекомендованим листом з повідомленням про вручення.