РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Київ

05.12.2019Справа № 922/2427/18
Господарський суд міста Києва у складі судді Турчина С.О. за участю секретаря судового засідання Осіпчук І.М., розглянувши матеріали господарської справи

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Воїнське ХПП"

до Харківської обласної державної адміністрації

третя особа на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Товариство з обмеженою відповідальністю "АТ КАРГІЛЛ"

про визнання права користування земельними ділянками, визнання укладеними додаткових угод

Представники учасників процесу:

від позивача: Матушевський Ю.В;

від відповідача: не з`явився;

від третьої особи: не з`явився;

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Воїнське ХПП" (далі - ТОВ "Воїнське ХПП") звернулося до Господарського суду міста Києва з позовом до Харківської обласної державної адміністрації про визнання права користування земельними ділянками, визнання укладеними додаткових угод.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що позивач став власником нерухомого майна, яке знаходиться на відповідних земельних ділянках, у зв`язку з чим до нього з огляду на приписи норм статті 120 Земельного кодексу України, статті 7 Закону України "Про оренду землі" перейшло право користування цими земельними ділянками на тих самих умовах і в тому самому обсязі, що були у попереднього користувача. З метою укладення нових договорів оренди позивач звернувся до відповідача з листом № 12/02-2018 від 16.02.2018, однак відповідач відмовив, чим порушив права позивача

Рішенням Господарського суду міста Києва від 15.11.2018 у задоволенні позову відмовлено.

Постановою Північного апеляційного господарського суду від 13.03.2019 рішення суду першої інстанції скасовано, прийнято нове рішення, яким позов задоволено.

Постановою Верховного Суду від 13.06.2019 Касаційну скаргу Харківської обласної державної адміністрації задоволено частково. Постанову Північного апеляційного господарського суду від 13.03.2019 у справі №922/2427/18 та рішення Господарського суду міста Києва від 15.11.2018 скасовано, справу направлено на новий розгляд до суду першої інстанції.

26.07.2019 матеріали справи № 922/2427/18 надійшли до Господарського суду міста Києва та згідно з протоколом автоматизованого розподілу передані судді Блажівській О.Є.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 02.07.2019 прийнято справу №922/2427/18 до свого провадження; розгляд справи №922/2427/18 постановлено здійснювати за правилами загального позовного провадження; підготовче засідання призначено на 31.07.2019.

24.07.2019 через відділ діловодства суду від відповідача надійшов відзив на позовну заяву, у якому відповідач зазначає, що Харківська обласна державна адміністрація, як розпорядник спірних земельних ділянок за законом, не заперечує проти укладання додаткових угод з позивачем про заміну сторін у договорах оренди земельних ділянок від 28.12.2009, але тільки після приведення позивачем документації у відповідність до норм діючого законодавства, припинення права користування ТОВ "АТ КАРГІЛЛ" земельними ділянками та з дотриманням визначеної законом процедури набуття/переходу права оренди.

Крім цього, в прохальній частині відзиву міститься клопотання про розгляд справи за відсутності представника відповідача.

26.07.2019 через відділ діловодства суду від позивача надійшла заява від 25.07.2019 про уточнення позовних вимог, у якій позивач уточнює позовні вимоги в частині, що стосуються земельної ділянки з кадастровим номером :01:000:0316, а саме змінюючи площу зазначеної ділянки з 3.8131 га на 4.1388 га.

Разом з заявою про уточнення позовних вимог надійшло клопотання позивача про роз`єднання позову, у якій позивач просить виділити в окреме позовне провадження позовні вимоги щодо земельної ділянки :01:000:0316.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 29.07.2019 повідомлено сторін, що судове засідання призначене на 31.07.2019 не відбудеться, у зв`язку з перебуванням судді Блажівської О.Є у відпустці, підготовче судове засідання призначено на 11.09.2019.

09.09.2019 через відділ діловодства суду від позивача надійшли документи по справі.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 16.09.2019 повідомлено сторін, що судове засідання призначене на 11.09.2019 не відбудеться, у зв`язку з перебуванням судді Блажівської О.Є на лікарняному, підготовче судове засідання призначено на 25.09.2019.

25.09.2019 через відділ діловодства суду від позивача надійшла заява про відшкодування витрат на професійну правничу допомогу.

В судове засідання 25.09.2019 з`явився представник позивача та надав пояснення по справі та заявив клопотання про роз`єднання позову.

В судове засідання 25.09.2019 представники відповідача та третьої особи не з`явились.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 25.09.2019 продовжено строк підготовчого провадження на 30 днів, підготовче засідання відкладено на 16.10.2019

Розпорядженням в.о. керівника апарату Господарського суду міста Києва № 05-23/2495-4 від 03.10.2019, у зв`язку із призначення судді Блажівської О.Є. членом Вищої ради правосуддя, призначено повторний автоматизований розподіл судової справи № 922/2427/18.

В результаті повторного автоматизованого розподілу справи №922/2427/18, зазначена справа була передана на розгляд судді Турчин С.О

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 09.10.2019 прийнято справу №922/2427/18 до провадження, розгляд справи №922/2427/18 постановлено розпочати спочатку, підготовче засідання у справі призначено на 05.11.2019.

04.11.2019 через відділ діловодства суду від позивача надійшла заява про уточнення позовних вимог та додаткові пояснення у справі, у заяві позивач зазначає, що дана заява подається на заміну раніше поданої заяви від 25.07.2019, позивач уточнює позовні вимоги в частині, що стосуються земельної ділянки з кадастровим номером :01:000:0316, а саме змінюючи площу зазначеної ділянки з 3.8131 га на 4.1388 га.

В судове засідання 05.11.2019 з`явився представник позивача та заявив усну заяву про відмову від раніше поданих клопотань про роз`єднання позову та просив суд їх не розглядати.

Представники відповідача та третьої особи в судове засідання 05.11.2019 не з`явились.

Протокольною ухвалою від 05.11.2019 суд прийняв відмову позивача від раніше поданих клопотань про роз`єднання позову та залишив зазначенні клопотання без розгляду, підготовчого провадження відкладено на 19.11.2019.

18.11.2019 через відділ діловодства суду від позивача надійшли додаткові пояснення по справі.

В судове засідання 19.11.2019 з`явився представник позивача та надав пояснення по справі.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 29.07.2019 відмовлено у прийняті заяви позивача про зміну предмету позову.

Протокольною ухвалою від 19.11.2019 суд закрив підготовче провадження та призначив справу до судового розгляду по суті на 05.12.2019

В судове засідання 05.12.2019 з`явився представник позивача, підтримав позовні вимоги, просив суд їх задовольнити.

Представники відповідача та третьої особи в судове засідання не з`явились.

В судовому засіданні 05.12.2019 відповідно до ст. 240 Господарського процесуального кодексу України проголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши надані документи та матеріали, заслухавши пояснення представників учасників процесу, з`ясувавши обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи та вирішення спору по суті, суд

ВСТАНОВИВ:

28.12.2009 Балаклійська районна державна адміністрація (орендодавець) та Товариство з обмеженою відповідальністю "Степовий елеватор" (орендар) уклали 3 договори оренди земельних ділянок, предметами яких є:

- земельна ділянка, розташована за межами населеного пункту на території Савинської селищної ради Балаклійського району Харківської області та знаходиться за адресою: вул. Шкільна, 21, смт. Савинці, Балаклійський район, Харківська область; кадастровий номер - :01:000:0315; загальна площа 0,5471 га; цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва; категорія земель - землі промисловості, транспорту, зв`язку, енергетики, оборони та іншого призначення;

- земельна ділянка, розташована за межами населеного пункту на території Савинської селищної ради Балаклійського району Харківської області та знаходиться за адресою: вул. Шкільна, 21, смт. Савинці, Балаклійський район, Харківська область; кадастровий номер - :01:000:0316; загальна площа 4,1388 га; цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, категорія земель - землі промисловості, транспорту, зв`язку, енергетики, оборони та іншого призначення; вид використання - землі промисловості.

- земельна ділянка, розташована за межами населеного пункту на території Морозівської сільської ради Балаклійського району Харківської області та знаходиться за адресою: вул. Шкільна, 21, с. Морозівка, Балаклійський район, Харківська область; кадастровий номер - :01:000:0408; загальна площа 11,0571 га; цільове призначення - для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель і споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості; категорія земель - землі промисловості, транспорту, зв`язку, енергетики, оборони та іншого призначення; вид використання - для обслуговування комбікормового заводу з обладнанням.

20.11.2011 учасник (засновник) Товариства з обмеженою відповідальності "Степовий елеватор" прийняв рішення про реорганізацію товариства шляхом приєднання до єдиного учасника (засновника) - Товариства з обмеженою відповідальністю "АТ "Каргілл". Внаслідок проведеної реорганізації, Товариство з обмеженою відповідальністю "АТ "Каргілл" з 30.07.2013 став правонаступником усіх прав та обов`язків Товариства з обмеженою відповідальністю "Степовий елеватор".

30.01.2018 між Товариством з обмеженою відповідальністю "Воїнське ХПП" (покупець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "АТ КАРГІЛЛ" (продавець) укладено договір купівлі-продажу нежитлових будівель № 43, за умовами якого покупець придбав нерухоме майно - будівлі та споруди, що знаходяться за адресою: вул. Шкільна, буд. 21, смт. Савинці, Балаклійський район, Харківська область (п. 1.1 цього договору).

Відповідно до умов договору, майно розташоване на земельних ділянках площею 11,0571 га, 3,8131 га та 0,5471 га, які передані продавцю в оренду на підставі відповідних договорів.

Товариство з обмеженою відповідальністю "Воїнське ХПП" звернулося до Харківської обласної державної адміністрації з заявою від 16.02.2018 вих. №12/02-2018 про укладення додаткових угод до договорів оренди земельної ділянки від 28.12.2009 щодо заміни сторони орендаря.

На вищезазначене звернення Головне управління Держгеокадастру у Харківській області відповіло листом № 32-20-10-2117/0/19-18 від 19.03.2018 та повідомило, що земельні ділянки можливо надати в оренду Товариству з обмеженою відповідальністю "Воїнське ХПП" лише після припинення права користування ТОВ "АТ КАРГІЛЛ" вказаними земельними ділянками.

В подальшому, Товариство з обмеженою відповідальністю "Воїнське ХПП" ще раз зверталось до Харківської обласної державної адміністрації з аналогічними заявами від 08.06.2018 вих. №№42/06-2018, 43/06-2018, 44/06-2018 та направляло примірники додаткової угоди до Договору оренди земельної ділянки від 28.12.2019, підписані ТОВ "Воїнське ХПП", однак відповіді не отримало.

Предметом позову у цій справі є вимога ТОВ "Воїнське ХПП" до Харківської обласної державної адміністрації визнання права користування спірними земельними ділянками та визнання укладеними додаткових угод до договорів оренди землі від 28.12.200 в редакції, викладеній у резолютивній частині позовної заяви.

Відповідач, у відзиві зазначив, що Харківська обласна державна адміністрація, як розпорядник спірних земельних ділянок за законом, не заперечує проти укладання додаткових угод з позивачем про заміну сторін у договорах оренди земельних ділянок від 28.12.2009, але тільки після приведення позивачем документації у відповідність до норм діючого законодавства, припинення права користування ТОВ "АТ КАРГІЛЛ" земельними ділянками та з дотриманням визначеної законом процедури набуття/переходу права оренди.

Дослідивши наявні матеріали справи, оцінюючи надані докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об`єктивному розгляді всіх обставин справи в їх сукупності, суд дійшов висновку про часткове задоволення позовних вимог, з наступних підстав.

Скасовуючи рішення Господарського суду міста Києва від 15.11.2018 та постанову Північного апеляційного господарського суду від 13.03.2019 у справі № 922/2427/18 та направляючи справу на новий розгляд, Верховний Суд у своїй постанові від 13.06.2019 вказав, що суди попередніх інстанцій не розглянули позовні вимоги в частині визнання права користування спірними земельними ділянками та не встановили обсяг прав попереднього землекористувача, зокрема щодо розміру земельної ділянка кадастровий номер :01:000:0316 га, відповідно можливості укладення додаткової угоди щодо зміни орендаря у разі якщо буде встановлено зміну площі цієї земельної ділянки

Відповідно до положень ч. 1 ст. 316 Господарського процесуального кодексу України, вказівки, що містяться у постанові суду касаційної інстанції, є обов`язковими для суду першої та апеляційної інстанції під час нового розгляду справи.

На виконання вказівок суду касаційної інстанції, викладених у постанові від 13.06.2019, судом першої інстанції під час вирішення спору встановлено наступне.

Відповідно до частини 4 статті 32 Закону України "Про оренду землі" перехід права власності на орендовану земельну ділянку до іншої особи (у тому числі в порядку спадкування), реорганізація юридичної особи-орендаря не є підставою для зміни умов або припинення договору, якщо інше не передбачено договором оренди землі.

Отже, при реорганізації юридичної особи право оренди земельної ділянки державної або комунальної власності може бути передано від юридичної особи-орендаря, який реорганізується, до юридичної особи-правонаступника.

При цьому, договір оренди землі підлягає зміні або розірванню у разі реорганізації юридичної особи - орендаря лише у тих випадках, коли така підстава передбачена у самому договорі оренди землі.

Як вбачається з розділу "Зміна умов договору та його припинення" договорів оренди земельних ділянок від 28.12.2009 реорганізація юридичної особи-орендаря з повним правонаступництвом - не є підставою для зміни умов або розірвання договору.

Таким чином, суд встановив, що у зв`язку з реорганізацією Товариства з обмеженою відповідальності "Степовий елеватор" шляхом приєднання до єдиного учасника (засновника) - Товариства з обмеженою відповідальністю "АТ "Каргілл" починаючи з 30.07.2013 ТОВ "АТ Каргілл" набуло всі права та обов`язки, передбачені договорами оренди земельних ділянок від 28.12.2009.

Щодо визнання права користування спірними земельними ділянками, суд зазначає наступне.

Частиною 1 статті 377 ЦК України визначено, що до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Згідно з частинами 1, 2 статті 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об`єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача.

30.01.2018 між Товариством з обмеженою відповідальністю "Воїнське ХПП" (покупець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "АТ КАРГІЛЛ" (продавець) укладено договір купівлі-продажу нежитлових будівель № 43, за умовами якого покупець придбав нерухоме майно - будівлі та споруди, що знаходяться за адресою: вул. Шкільна, буд. 21, смт. Савинці, Балаклійський район, Харківська область (п. 1.1 цього договору).

Відповідно до умов договору, майно розташоване на земельних ділянках площею 11,0571 га, 3,8131 га та 0,5471 га, які передані продавцю в оренду на підставі відповідних договорів.

Враховуючи наведене, суд зазначає, що з моменту укладання договору купівлі-продажу нежитлових будівель № 43 від 30.01.2018, право користування земельними ділянками на яких знаходиться відповідне майно, перейшло від Товариства з обмеженою відповідальністю "АТ КАРГІЛЛ" (продавець) до Товариства з обмеженою відповідальністю "Воїнське ХПП" (покупець) в обсязі та на умовах, встановлених для ТОВ "АТ КАРГІЛЛ".

За змістом частини 3 статті 7 Закону України "Про оренду землі" до особи, якій перейшло право власності на житловий будинок, будівлю або споруду, що розташовані на орендованій земельній ділянці, також переходить право оренди на цю земельну ділянку. Договором, який передбачає набуття права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, припиняється договір оренди земельної ділянки в частині оренди попереднім орендарем земельної ділянки, на якій розташований такий житловий будинок, будівля або споруда.

У розумінні наведених положень законодавства при виникненні в іншої особи права власності на жилий будинок, будівлю або споруду (відповідно до договору, який містить необхідні за законом істотні умови), право попереднього власника або користувача припиняється в силу прямої вказівки закону без припинення у цілому договору оренди земельної ділянки. Відповідно, новий власник об`єкта нерухомості, якому переходить право оренди, набуває права оренди за чинним договором оренди, а не у порядку повторного надання земельної ділянки, тобто має місце заміна сторони у зобов`язанні.

Аналогічна правова позиція викладена у постановах Верховного Суду від 07.11.2018 у справі № 910/20774/17, від 27.02.2019 у справі № 913/661/17).

Суд зазначає , що у разі переходу права власності на нерухомість заміна орендаря земельної ділянки у відповідному чинному договорі оренди землі відбувається автоматично, в силу прямої норми закону.

Враховуючи наведене, суд вважає, що позовні вимоги в частині визнання права користування земельними ділянками кадастрові номери: :01:000:0315, :01:000:0408 на умовах відповідних договорів оренди від 28.12.2019 та визнання укладеними додаткових угод до договорів оренди від 28.12.2009 щодо зазначених земельних ділянок обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню. А в частині вимог щодо визнання права користування земельною ділянкою кадастровий номер :01:000:0316 на умовах договору оренди від 28.12.2019 та визнання укладеної додаткової угоди до договору оренди від 28.12.2009 щодо земельної ділянки кадастровий номер :01:000:0316 підлягає відмові з наступних підстав.

На виконання вказівок Верховного Суду, викладених у постанові від 13.06.2019, щодо встановлення площі земельної ділянки кадастровий номер :01:000:0316, суд зазначає наступне.

До позовної заяви додано проект додаткової угоди до договору оренди від 28.12.2009 щодо земельної ділянки, наданої для обслуговування комбікормового заводу з обладнанням площею 3,8131 га, кадастровий номер :01:000:0316.

Згідно витягу з Державного земельного кадастру від 16.01.2018 земельна ділянка кадастровий номер :01:000:0316 має площу 3,8131га.

Проте, матеріали справи містять довідку Балаклійського районного відділу земельних ресурсів від 01.12.2005 №3131, відповідно до якої площа земельної ділянки кадастровий номер :01:000:0316 є 4,1388 га.

Судом встановлено, що за договором оренди від 28.12.2009 в оренду була передана земельна ділянка для обслуговування комбікормового заводу з обладнанням площею 4,1388 га, яка розташована за межами населених пунктів на території Савинської селищної ради Балаклійського району Харківської області за рахунок земель промисловості, транспорту, зв`язку, оборони та іншого призначення.

Тобто, позивач просить визнати укладеною додаткову угоду до договору оренди землі від 28.12.2009 фактично змінюючи площу відповідної земельної ділянки з 4,1388 га на 3,8131 га., що є порушенням частини 2 статті 120 ЗК України відповідно до якої до набувача нерухомості переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача.

Щодо тверджень позивача, що у земельному кадастрі помилково зазначена площа земельної ділянка кадастровий номер :01:000:0316 - 3,8131га, у той час, як вірною є площа - 4,1388 га., суд зазначає наступне.

Позивач звертаючись до суду, обґрунтовує позовні вимоги щодо права користування

земельними ділянками та визнання укладеними додаткових угод наявністю договору купівлі-продажу нежитлових будівель № 43 від 30.01.2018, за яким він придбав нерухоме майно, що знаходиться на земельних ділянках, площею 11,0571 га, 3,8131 га та 0,5471 га, а отже, до нього на підставі ст. 120 ЗК України та ст. 7 Закону України «Про оренду землі» перейшло право користування та оренди на зазначені земельні ділянки.

Судом встановлено, що в договорі купівлі-продажу нежитлових будівель № 43 від 30.01.2018 не зазначено кадастрові номери земельних ділянок, на яких розмішені нежитлові будівлі, а міститься тільки адреса та перелік нежитлових будівель, які були предметом договору.

Відповідно до договору купівлі-продажу нежитлових будівель № 43 від 30.01.2018, враховуючи, що нерухоме майно знаходиться на земельних ділянках, площею 11,0571 га, 3,8131 га та 0,5471 га, позивач набув право користування на земельні ділянки площею 11,0571 га, 3,8131 га та 0,5471, в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Таким чином, до позивача могло перейти право користування і оренди саме на земельні ділянки площею 11,0571 га, 3,8131 га та 0,5471 га.

Крім цього, у судовому засіданні 05.12.2019 позивач повідомив, що у нього відсутній оригінал довідки Балаклійського районного відділу земельних ресурсів від 01.12.2005 №3131, відповідно до якої площа земельної ділянки кадастровий номер :01:000:0316 є 4,1388 га.

Також, представник позивача заперечив щодо доцільності призначення судової експертизи для встановлення розміру земельної ділянка кадастровий номер :01:000:0316.

Враховуючи наведене, суд зазначає, що належних та допустимих доказів переходу до позивача права оренди та користування на земельну ділянку кадастровий номер :01:000:0316 площею 4,1388 га. матеріали справи не містять.

Отже, у частині позовних вимог щодо визнання права користування земельною ділянкою кадастровий номер :01:000:0316 на умовах договору оренди від 28.12.2019 та визнання укладеної додаткової угоди до договору оренди від 28.12.2009 щодо земельної ділянки, наданої для обслуговування комбікормового заводу з обладнанням площею 3,8131 га, кадастровий номер :01:000:0316 суд відмовляє у зв`язку з їх необґрунтованістю.

Частиною 1 статті 73 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

У відповідності до ч. 1 ст. 74 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Приписами ст. ст. 76-79 Господарського процесуального кодексу України визначено, що належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування. Достовірними є докази, створені (отримані) за відсутності впливу, спрямованого на формування хибного уявлення про обставини справи, які мають значення для справи. Наявність обставин, на яку сторона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, вважається доведеною, якщо докази, надані на підтвердження, такої обставини, є більш вірогідними, ніж докази, надані на її спростування.

Статтею 86 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

Враховуючи наведене, з`ясувавши повно і всебічно обставини, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, надавши оцінку всім аргументам учасників справи, суд дійшов висновку про часткове задоволення позовних вимог.

Витрати зі сплати судового збору покладаються на відповідача пропорційно розміру задоволених вимог.

Керуючись ст. ст. 73-74, 76-79, 86, 233, 237-238 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва.

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю "Воїнське ХПП" (02002, м. Київ, вул. Є. Сверстюка, 2А, оф. 510, код 34459012) право користування земельною ділянкою кадастровий номер :01:000:0315 на умовах Договору оренди землі від 28.12.2009, зареєстрованого у Державному земельному кадастрі 25.02.2010.

Визнати укладеною Додаткову угоду до Договору оренди землі від 28.12.2009 в наступній редакції:

Додаткова угода

до договору оренди земельної ділянки від 28.12.2009

Харківська обласна державна адміністрація в особі______________, з

одного боку, та Товариство з обмеженою відповідальністю "Воїнське ХПП" в особі директора Ігоря Георгійовича Шевченка, який діє на підставі Статуту (надалі - "Орендар"), керуючись положеннями ст. 120 Земельного кодексу України, ст. 7, 30 Закону України "Про оренду землі", уклали цю Додаткову угоду про заміну сторони договору (надалі - "Додаткова угода") до Договору оренди земельної ділянки від 28.12.2009 про наведене нижче:

1. Сторони погодилися у Договорі оренди земельної ділянки від 28.12.2009, який укладений між ТОВ "Степовий елеватор" та Балаклійською районною державною адміністрацією (із врахуванням подальшого правонаступництва), відповідно до якого передано у строкове платне користування земельну ділянку для обслуговування комбікормового заводу з обладнанням площею 0,5471 га, кадастровий номер :01:000:0315, замінити Орендаря з ТОВ "АТ "Каргілл" на ТОВ "Воїнське ХПП" та передати ТОВ "Воїнське ХПП" усі права та обов`язки Орендаря за Договором оренди земельної ділянки від 28.12.2009.

2. Після підписання Сторонами цієї Додаткової угоди ТОВ "Воїнське ХПП" стає стороною у Договорі оренди земельної ділянки від 28.12.2009 і є правонаступником ТОВ "АТ Каргілл" відносно його прав та обов`язків за Договором оренди земельної ділянки від 28.12.2009 у повному обсязі.

3. Дана Додаткова угода вступає в дію з моменту її підписання Сторонами і скріплення їх підписів печатками та діє до закінчення терміну дії Договору оренди земельної ділянки від 28.12.2009.

4. Дана Додаткова угода є невід`ємною частиною Договору оренди земельної ділянки від 28.12.2009.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю "Воїнське ХПП" (02002, м. Київ, вул. Є. Сверстюка, 2А, оф. 510, код 34459012) право користування земельною ділянкою кадастровий номер :01:000:0408 на умовах Договору оренди землі від 28.12.2009, зареєстрованого у Державному земельному кадастрі 25.02.2010.

Визнати укладеною Додаткову угоду до Договору оренди землі від 28.12.2009 в наступній редакції:

Додаткова угода

до договору оренди земельної ділянки від 28.12.2009

Харківська обласна державна адміністрація в особі__________________, з одного боку, та Товариство з обмеженою відповідальністю "Воїнське ХПП" в особі директора Ігоря Георгійовича Шевченка, який діє на підставі Статуту (надалі - "Орендар"), керуючись положеннями ст. 120 Земельного кодексу України, ст. 7, 30 Закону України "Про оренду землі", уклали цю Додаткову угоду про заміну сторони договору (надалі - "Додаткова угода") до Договору оренди земельної ділянки від 28.12.2009 про наведене нижче:

1. Сторони погодилися у Договорі оренди земельної ділянки від 28.12.2009, який укладений між ТОВ "Степовий елеватор" та Балаклійською районною державною адміністрацією (із врахуванням подальшого правонаступництва), відповідно до якого передано у строкове платне користування земельну ділянку для обслуговування комбікормового заводу з обладнанням площею 11,0571 га, кадастровий номер :01:000:0408, замінити Орендаря з ТОВ "АТ "Каргілл" на ТОВ "Воїнське ХПП" та передати ТОВ "Воїнське ХПП" усі права та обов`язки Орендаря за Договором оренди земельної ділянки від 28.12.2009.

2. Після підписання Сторонами цієї Додаткової угоди ТОВ "Воїнське ХПП" стає стороною у Договорі оренди земельної ділянки від 28.12.2009 і є правонаступником ТОВ "АТ Каргілл" відносно його прав та обов`язків за Договором оренди земельної ділянки від 28.12.2009 у повному обсязі.

3. Дана Додаткова угода вступає в дію з моменту її підписання Сторонами і скріплення їх підписів печатками та діє до закінчення терміну дії Договору оренди земельної ділянки від 28.12.2009.

Дана Додаткова угода є невід`ємною частиною Договору оренди земельної ділянки від 28.12.2009.

Стягнути з Харківської обласної державної адміністрації (61002, м. Харків, вул. Сумська, 64, код 23912956) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Воїнське ХПП" (02002, м. Київ, вул. Є. Сверстюка, 2А, оф. 510, код 34459012) 7048,00 грн. судового збору за подання позовної заяви, 10572 грн. судового збору за подання апеляційної скарги.

В іншій частині позову відмовити.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повний текст рішення складено та підписано 21.12.2019.

Суддя С.О. Турчин