ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17.12.2019 Справа № 914/1844/19

Господарський суд Львівської області розглянув у відкритому судовому засіданні матеріали справи:

за позовом:Публічного акціонерного товариства «Укрнафта» (пров.Несторівський, буд. 3-5, м. Київ, 04053)
до відповідача:Львівської міської ради (пл. Ринок, буд. 1, м. Львів, 79006)
про:визнання додаткової угоди до договору оренди землі укладеною

Суддя: Цікало А. І.

При секретарі: Зубко С. В.

Представники:

Позивача:Яциніна М.-М. С. - адвокат (ордер серії ЛВ № 114375 від 22.07.2019 р.)
Відповідача:Кузь І. І. - представник (довіреність від 25.07.2019 р. № 2901-вих-639)

09.09.2019 р. на розгляд Господарського суду Львівської області за вх. № 1918 надійшла позовна заява Публічного акціонерного товариства «Укрнафта» до Львівської міської ради про визнання укладеною додаткової угоди № 3 до договору оренди землі від 15.06.2011 р.

Позов обґрунтований необхідністю приведення договору оренди землі у відповідність до вимог чинного законодавства України.

Ухвалою суду від 12.09.2019 р. прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 10.10.2019 р.

30.09.2019 р. до суду за вх. № 40191/19 від представника відповідача поступив відзив на позовну заяву, в якому він заперечив позовні вимоги та просить суд відмовити в задоволенні позову.

Заперечуючи позовні вимоги відповідач зазначив, що Львівська міська рада не приймала рішень щодо внесення змін до ухвали Львівської міської ради від 30.09.2010 р. № 3982 «Про користування ВАТ «Укрнафта» земельною ділянкою на вул. Стрийська, 200» в частині функціонального використання орендованої земельної ділянки. Також відповідач посилається на ухвали Львівської міської ради від 30.06.2016 р. № 631 «Про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земель м. Львова» та від 25.05.2017 р. № 1995 «Про затвердження Порядку продажу земельних ділянок комунальної власності та нарахування орендної плати за землю у м. Львові».

08.10.2019 р. до суду за вх. № 41523/19 від представника відповідача поступило клопотання про відкладення підготовчого засідання у зв`язку із неможливістю з`явитись у підготовче засідання через зайнятість у іншому судовому засіданні.

Ухвалою суду від 10.10.2019 р. підготовче засідання відкладено на 05.11.2019 р.

04.11.2019 р. до суду за вх. № 45725/19 від представника позивача надійшли додаткові письмові пояснення.

Ухвалою суду від 05.11.2019 р. продовжено строк підготовчого провадження та підготовче засідання відкладено на 19.11.2019 р.

Ухвалою суду від 19.11.2019 р. закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті на 17.12.2019 р.

05.12.2019 р. до суду за вх. № 51080/19 від представника позивача надійшли додаткові письмові пояснення.

Позивач явку повноважного представника в судове засідання забезпечив. Представник позивача позов підтримав повністю, просив суд задоволити позовні вимоги.

Відповідач явку повноважного представника в судове засідання забезпечив. Представник відповідача позовні вимоги заперечив, просив суд відмовити в задоволенні позову.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши докази і письмові пояснення, викладені у заявах по суті справи, з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги та заперечення, суд встановив наступне:

15.06.2011 р. між Львівською міською радою (орендодавець, відповідач у справі) та Публічним акціонерним товариством «Укрнафта» (орендар, позивач у справі) укладено договір оренди землі (надалі - Договір оренди землі), відповідно до умов якого, відповідач, на підставі ухвали Львівської міської ради від 30.09.2010 р. № 398 «Про користування ВАТ «Укрнафта» земельною ділянкою на вул. Стрийська, 200» надає, а позивач приймає в строкове платне користування земельну ділянку, яка знаходиться у м. Львові на вул. Стрийська, 200 для обслуговування автозаправної станції (п. 1 Договору оренди землі). В оренду передається земельна ділянка, кадастровий № :08:005:0043, загальною площею 0,2384 га (п. 2 Договору оренди землі).

Зазначений Договору оренди землі зареєстровано у Львівські міській раді 15.06.2011 р. за № С-2056 та у відділі Держземагентства у м. Львів 07.12.2012 р. за № 01124.

Рішенням Господарського суду Львівської області від 23.02.2017 р. у справі № 914/308/16 визнано Договір оренди землі від 15 червня 2011 року, зареєстрований у Львівській міській раді 15.06.2011 р. за № С-2056 та у відділі Держземагентства у м. Львів 07.12.2012 р. за № 01124 поновленим, а Додаткову угоду № 2 до нього укладеною.

Зазначене рішення залишено без змін постановою Львівського апеляційного господарського суду від 13.06.2017 р. та постановою Вищого господарського суду України від 06.09.2017 р. у справі № 914/308/16.

Таким чином, Договір оренди землі поновлений на новий строк - на 5 років, на тих самих умовах, і діє до 13.06.2022 р.

Речове право оренди зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 05.06.2018 р., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101, номер запису про інше речове право 26930987, строк дії оренди - до 13.06.2022р.

Пунктом 5 Договору оренди землі встановлено, що нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 2985626,24 грн.

Відповідно до п. 9 Договору оренди землі, орендна плата вноситься орендарем у формі та розмірі 298562,62 грн. в рік, що становить 10 відсотків від нормативної грошової оцінки земельної ділянки.

Згідно із п. 13 Договору оренди землі, розмір орендної плати переглядається відповідно до Закону України «Про оренду землі» та згідно з цим договором у разі: зміни умов господарювання, передбачених договором; зміни розмірів земельного податку, підвищення цін і тарифів, зміни коефіцієнті індексації, визначених законодавством; погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини орендаря, що підтверджено документами; в інших випадках, передбачених законом.

Ухвалою Львівської міської ради від 30.06.2016 р. № 631 «Про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земель м. Львова», затверджено нову нормативну грошову оцінку земель м. Львова, яка вступила в дію з 01.01.2017 р.

Пунктами 4 та 5 ухвали Львівської міської ради від 30.06.2016 р. № 631 «Про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земель м. Львова», зобов`язано орендарів земельних ділянок отримати у встановленому порядку витяги з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельних ділянок, затверджену цією ухвалою, а також внести зміни до договорів оренди землі у частині розрахунку орендної плати за землю.

Відповідно до Витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 26.01.2018 р. № 103/0/199-18, виданим відділом у м. Львові ГУ Держгеокадастру у Львівській області на підставі технічної документації з нормативної грошової оцінки земель м. Львова, затвердженої ухвалою Львівської міської ради від 30.06.2016 р. № 631, нормативно грошова оцінка земельної ділянки загальною площею 0,2384 га на вул. Стрийська, 200 у м. Львові, станом на 01.01.2018р. становить 1051391,68 грн.

Ухвалою Львівської міської ради від 25.05.2017 р. № 1995 «Про затвердження Порядку продажу земельних ділянок комунальної власності та нарахування орендної плати за землю у м. Львові» встановлено, що орендна плата за земельні ділянки для обслуговування АЗС встановлюється в розмірі 12 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки.

Нормативна грошова оцінка земельної ділянки згідно умов Договору оренди землі (з врахуванням щорічних коефіцієнтів індексації НГО) становить 5664348,08 грн. (п. 5 з врахуванням п. 10 Договору оренди землі).

Отже, згідно з п. 9 Договору оренди землі, орендна плата сплачується позивачем у розмірі 566434,81 грн./рік або 47202,90 грн./місяць, що становить майже 54 % від нової нормативної грошової оцінки земельної ділянки.

У зв`язку з наведеним, а також враховуючи необхідність приведення умов Договору оренди землі у відповідність до вимог чинного законодавства України, листом від 11.10.2018 р. № 01/01/12/01/03/19-434 позивач звернувся до відповідача з проханням внести відповідні зміни до Договору оренди землі шляхом укладання Додаткової угоди № 3 та надав відповідачу проект додаткової угоди № 3 до Договору оренди землі.

Лист аналогічного змісту за №01/01/12/01/03/19-529 позивач повторно надіслав відповідачу 14.11.2018 р.

У відповідь на звернення, позивачу до відома надійшов лист Департаменту містобудування Львівської міської ради від 12.11.2018 р. № 4-2403-1961, адресований директору юридичного департаменту, з проханням вказати, чи є підстави для внесення змін до Договору шляхом укладання Додаткової угоди № 3 (в редакції, наданій ПАТ «Укрнафта»), в частині коду цільового призначення земельної ділянки, нормативної грошової оцінки землі та річного розміру орендної плати за землю (відповідно до ухвал Львівської міської ради від 30.06.2016 р. № 631 та від 25.05.2017 р. № 1995).

Листом від 20.11.2018 р. № 01/01/12/01/03/19-546 позивач надав директору юридичного департаменту Львівської міської ради обґрунтовані роз`яснення стосовно вказаного запиту Департаменту містобудування Львівської міської ради.

Листом від 18.12.2018 р. № 01/01/12/01/03/19-616 позивач повторно скерував відповідачу клопотання про внесення відповідних змін до Договору оренди землі. У відповідь позивач знову отримав до відома лист (аналогічний попередньому) Департаменту містобудування Львівської міської ради від 22.12.2018 р. №4-2403-2299, адресований директор юридичного департаменту.

Листами від 04.01.2019 р. № 01/01/12/01/03/19-7 та від 16.01.2019 р. № 01/01/12/01/03/19-29 позивач повторно надав необхідні роз`яснення директору юридичного департаменту та департаменту містобудування Львівської міської ради стосовно необхідності укладення Додаткової угоди до Договору оренди землі з метою приведення його до вимог чинного законодавства.

Листом від 09.01.2019р. №2901-22 юридичний департамент Львівської міської ради повідомив позивача про те, що з метою розгляду звернення та опрацювання додаткової угоди до договору оренди землі, юридичним департаментом скеровано запит до Держгеокадастру щодо отримання інформації про правовий статус земельної ділянки по вул. Стрийській, 200, кадастровий номер :08:005:0043.

Позивач листом № 01/01/12/01/03/19-43 від 22.01.2019 р. звернув увагу відповідача на недопустимості безпідставного зволікання з боку відповідача стосовно внесення необхідних, передбачених вимогами законодавства змін до Договору оренди землі, просив внести відповідні зміни до Договору оренди землі шляхом укладення Додаткової угоди і наголосив на відсутності законних підстав для прийняття відповідачем з даного приводу окремого рішення. Наступний лист №01/01/12/01/03/19-77 був надісланий позивачем 08.02.2019 р.

22.02.2019р. Управління земельних ресурсів Львівської міської ради надіслало позивачу листа № 2403-711, в якому повідомило про те, що позивачу необхідно звернутися до відповідача з клопотанням про продовження договору оренди земельної ділянки від 15.06.2011 р. № С-2056, і надати додаткові документи (перелічені у пунктах 1-10 листа). Наступний лист з даного приводу позивач отримав від Управління земельних ресурсів Львівської міської ради від 15.03.2019 р. за № 2403-1029, яким управління наголосило на необхідності надання позивачем відповідної ухвали Львівської міської ради для внесення змін до Договору оренди землі, тому позивач черговий раз листом від 25.03.2019 р. №01/01/12/01/03/19-181 просив відповідача укласти Додаткову угоду до Договору оренди землі з метою приведення його до вимог чинного законодавства.

У своєму листі позивач звернув увагу відповідача на таке.

Пунктом 5 розділу 2 Положення про розмежування повноважень між виконавчими органами Львівської міської ради, затвердженого ухвалою Львівської міської ради № 777 від 14.07.2016 р. «Про розмежування повноважень між виконавчими органами Львівської міської ради», встановлено такі повноваження департаменту містобудування: на підставі рішень ради або судових рішень укладення договорів купівлі-продажу земельних ділянок, договорів купівлі-продажу прав оренди земельних ділянок, у тому числі викуплених з аукціону або на конкурсній основі, договорів міни земельних ділянок, договорів оренди та суборенди земельних ділянок, договорів суперфіцію, договорів про встановлення земельних сервітутів, договорів (угод) про відшкодування втрат від недоотримання коштів за фактичне землекористування, інших цивільно-правових угод, а також при підписанні змін та доповнень до вищезазначених договорів, розірвання договорів, щодо яких у встановленому законом порядку прийняті ухвали міської ради, а також при накладенні та знятті заборон на земельні ділянки.

Зазначеним пунктом не передбачено прийняття окремої ухвали ради для підписання змін та доповнень до перелічених договорів (в т.ч. договорів оренди землі), щодо яких у встановленому законом порядку прийняті ухвали Львівської міської ради.

Позивач наголосив, що Договір оренди землі від 15.06.2011 р., укладений на підставі ухвали Львівської міської ради від 30.09.2010 р. № 3982 «Про користування ВАТ «Укрнафта» земельною ділянкою на вул. Стрийській, 200», тобто - позивач на виконання ухвал Львівської міської ради від 30.06.2016 р. № 631 «Про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земель м. Львова», від 25.05.2017 р. № 1995 «Про затвердження Порядку продажу земельних ділянок комунальної власності та нарахування орендної плати за землю м. Львові» подав для підписання відповідачу в особі департаменту містобудування додаткову угоду до вказаного Договору оренди землі, щодо якого у встановленому законом порядку прийнята ухвала міської ради від 30.09.2010 р. № 3982, з метою приведення його у відповідність до вимог чинного законодавства.

Отже, на виконання ухвал Львівської міської ради від 30.06.2016 р. № 631 «Про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земель м. Львова» та від 25.05.2017 р. № 1995 «Про затвердження Порядку продажу земельних ділянок комунальної власності та нарахування орендної плати за землю м. Львові», позивач вчиняв дії з метою внесення змін до Договору оренди землі щодо орендної плати за землю відповідно до нової нормативної грошової оцінки землі, проте відповідач ухилився від внесення таких змін, що змусило позивача звернутись до суду з даним позовом.

Відповідно до ч. 1 ст. 11 Цивільного кодексу України, цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки.

Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини (п. 1 ч. 2 ст. 11 ЦК України).

Згідно із ч. 1 ст. 202 Цивільного кодексу України, правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам (ч.1 ст. 203 ЦК України).

Відповідно до ч. 1 ст. 626 Цивільного кодексу України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Відповідно до ч. 3 ст. 179 Господарського кодексу України, укладення господарського договору є обов`язковим для сторін, якщо він заснований на державному замовленні, виконання якого є обов`язком для суб`єкта господарювання у випадках, передбачених законом, або існує пряма вказівка закону щодо обов`язковості укладення договору для певних категорій суб`єктів господарювання чи органів державної влади або органів місцевого самоврядування.

Згідно із ч. 1 ст. 187 Господарського кодексу України, спори, що виникають при укладанні господарських договорів за державним замовленням, або договорів, укладення яких є обов`язковим на підставі закону та в інших випадках, встановлених законом, розглядаються судом. Інші переддоговірні спори можуть бути предметом розгляду суду у разі якщо це передбачено угодою сторін або якщо сторони зобов`язані укласти певний господарський договір на підставі укладеного між ними попереднього договору.

Статтею 759 Цивільного кодексу України встановлено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди).

Відповідно до ст. 13 Закону України «Про оренду землі», договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Статтею 14 Закону України «Про оренду землі» встановлено, що договір оренди землі укладається у письмовій формі і за бажанням однієї із сторін може бути посвідчений нотаріально. Типова форма договору оренди землі затверджується Кабінетом Міністрів України.

Частиною першою статті 15 Закону України «Про оренду землі» встановлено, що однією з істотних умов договору оренди землі є орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату.

Відповідно до ч. 2 ст. 21 Закону України «Про оренду землі», розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України).

Згідно з п. 289.1. ст. 289 Податкового кодексу України, для визначення розміру податку та орендної плати використовується нормативна грошова оцінка земельних ділянок.

Відповідно до абз. 1 та 4 п. 288.1. ст. 288 Податкового кодексу України, підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки. Договір оренди земель державної і комунальної власності укладається за типовою формою, затвердженою Кабінетом Міністрів України.

Типовий договір оренди землі затверджено постановою Кабінету Міністрів України від 03.03.2004 р. № 220 (із змінами та доповненнями).

Пунктом 13 Типового договору оренди землі, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 03.03.2004 р. № 220 (із змінами та доповненнями) передбачено, що розмір орендної плати переглядається у разі, зокрема, зміни нормативної грошової оцінки земельної ділянки (земельних ділянок) державної та комунальної власності.

Відповідно до підпункту 288.5.2. пункту 288.5. статті 288 Податкового кодексу України, розмір орендної плати встановлюється у договорі оренди, але річна сума платежу не може перевищувати 12 відсотків нормативної грошової оцінки.

Отже, нормативна грошова оцінка земель є основою для визначення розміру орендної плати для земель державної і комунальної власності, а зміна нормативної грошової оцінки земельної ділянки є підставою для перегляду розміру орендної плати.

Ухвалою Львівської міської ради від 30.06.2016 р. № 631 «Про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земель м. Львова», затверджено нову нормативну грошову оцінку земель м. Львова, яка вступила в дію з 01.01.2017 р.

Відповідно до Витягу із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 26.01.2018 р. № 103/0/199-18, виданим відділом у м. Львові ГУ Держгеокадастру у Львівській області на підставі технічної документації з нормативної грошової оцінки земель м. Львова, затвердженої ухвалою Львівської міської ради від 30.06.2016 р. № 631, нормативно грошова оцінка земельної ділянки, кадастровий номер: :08:005:0043, загальною площею 2384 м2, що розташована за адресою: м. Львів, вул. Стрийська, буд. 200, становить 1051391,68 грн.

Ухвалою Львівської міської ради від 25.05.2017 р. № 1995 «Про затвердження Порядку продажу земельних ділянок комунальної власності та нарахування орендної плати за землю у м. Львові» встановлено, що орендна плата за земельні ділянки для обслуговування АЗС встановлюється в розмірі 12 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки.

Отже, відповідно до ухвал Львівської міської ради від 30.06.2016 р. № 631 «Про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земель м. Львова» та від 25.05.2017 р. № 1995 «Про затвердження Порядку продажу земельних ділянок комунальної власності та нарахування орендної плати за землю у м. Львові», ст. ст. 288, 289 Податкового кодексу України, ст. ст. 15, 21, 30 Закону України «Про оренду землі», у зв`язку із зміною нормативної грошової оцінки землі, необхідно внести зміни до Договору оренди землі в частині розміру орендної плата за землю.

Частиною першою статті 19 Земельного кодексу України встановлено, що землі України за основним цільовим призначенням поділяються на такі категорії, зокрема, землі промисловості, транспорту, зв`язку, енергетики, оборони та іншого призначення.

Наказом Державного комітету України із земельних ресурсів від 23.07.2010 р. № 548 (із змінами та доповненнями), зареєстрованого Міністерством юстиції України 01.11.2010 р. за № 1011/18306, затверджено класифікацію видів цільового призначення земель (КВЦПЗ) за категоріями земель, встановлених статтею 19 Земельного кодексу України.

Пунктом 2 ухвали Львівської міської ради від 30.09.2010 р. № 3982 «Про користування ВАТ «Укрнафта» земельною ділянкою на вул. Стрийська, 200» (на підставі якої укладено Договір оренди землі) встановлено: передати відкритому акціонерному товариству «Укрнафта» земельну ділянку площею 0,2384 га на вул. Стрийській, 200 в оренду терміном на 5 років для обслуговування автозаправної станції за рахунок земель промисловості, транспорту, зв`язку, енергетики, оборони та іншого призначення за функцією використання - землі комерції.

Відповідно до даних Державного земельного кадастру України, земельна ділянка площею 0,2384 га по вул. Стрийська, 200 у м. Львові зареєстрована 07.12.2012 р. з цільовим призначенням: 12.08 (код КВЦПЗ) для розміщення та експлуатації будівель і споруд додаткових транспортних послуг та допоміжних операцій, з категорією: землі промисловості, транспорту, зв`язку, енергетики, оборони та іншого призначення.

Постановою Кабінету Міністрів України від 23.11.2016 р. № 843 внесено зміни до Типового договору оренди землі, зокрема, щодо предмету договору, в якому повинно бути зазначено цільове призначення земельної ділянки.

Враховуючи те, що у п. 1 «Предмет договору» Договору оренди землі від 15.06.2011 р. не зазначено цільове призначення земельної ділянки, з метою приведення Договору оренди землі до вимог типового договору оренди землі, затвердженого Кабінетом Міністрів України, у п. 1 «Предмет договору» Договору оренди землі слід вказати цільове призначення земельної ділянки відповідно до ухвали Львівської міської ради від 30.09.2010 р. № 3982 «Про користування ВАТ «Укрнафта» земельною ділянкою на вул. Стрийська, 200» та відомостей Державного земельного кадастру України.

Твердження відповідача про те, що Львівською міською радою не приймались рішення про внесення змін до ухвали Львівської міської ради від 30.09.2010 р. № 3982 «Про користування ВАТ «Укрнафта» земельною ділянкою на вул. Стрийська, 200» в частині функціонального використання земельної ділянки не заслуговують на увагу, оскільки категорія земель, зазначена у п. 2 вказаної ухвали, не змінилась, а поняття функціонального використання земельної ділянки Типовим договором не передбачено.

Враховуючи те, що постановою Кабінету Міністрів України від 23.11.2016 р. № 843 виключено з Типового договору оренди землі розділ «Умови і строки передачі земельної ділянки в оренду», такий розділ слід виключити із Договору оренди землі від 15.06.2011 р.

Згідно з ч. 1 ст. 74 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Відповідно до ст. 86 Господарського процесуального кодексу України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

За таких обставин, суд дійшов висновку, що позовні вимоги Публічного акціонерного товариства «Укрнафта» до Львівської міської ради про визнання укладеною додаткової угоди № 3 до договору оренди землі від 15.06.2011 р. щодо внесення змін до Договору оренди землі є обґрунтовані, та підлягають задоволенню в редакції, запропонованій позивачем.

Відповідно до ст. 129 ГПК України, судовий збір у розмірі 1921,00 грн., сплачений позивачем за подання позовної заяви, слід покласти на відповідача.

Керуючись ст. ст. 3, 7, 11, 42, 46, 73, 74, 86, 123, 129, 130, 231, 232, 237, 238 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов Публічного акціонерного товариства «Укрнафта» до Львівської міської ради про визнання укладеною додаткової угоди № 3 до договору оренди землі від 15.06.2011 р. - задоволити.

2. Визнати укладеною додаткову угоду № 3 до договору оренди землі від 15.06.2011 р., зареєстрованого у Львівській міській раді 15.06.2011 р. за № С-2056, у відділі Держземагенства у м. Львові 07.12.2012 р. за № 01124, в наступній редакції:

ДОДАТКОВА УГОДА № 3

до Договору оренди землі від « 15» червня 2011 року, зареєстрованого у Львівській міській раді 15.06.2011 р. за № С-2056 та у відділі Держземагентства у м. Львів 07.12.2012 р. за № 01124, речове право оренди зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 05.06.2018 р., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101, номер запису про інше речове право 26930987

Орендодавець - Львівська міська рада, , що знаходиться за адресою: 79006, м. Львів, пл. Ринок, 1, з одного боку, та

Орендар - Публічне акціонерне товариство «Укрнафта», , що знаходиться з адресою: 04053 м. Київ, пров. Несторівський, 3-5, з другого боку, в подальшому іменовані «Сторони»,

на підставі вимог ст.288, 289 Податкового кодексу України, у відповідності до ст. ст. 15, 21, 30 Закону України «Про оренду землі», Типового договору оренди землі, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 03.03.2004 р. № 220 зі змінами, внесеними постановами Кабінету Міністрів України № 1724 від 13.12.2006р., № 780 від 03.09.2008 р., № 843 від 23.11.2016 р., № 890 від 22.11.2017р., відповідно до п.п. 13, 36 Договору оренди землі від 15 червня 2011 р., зареєстрованого у Львівській міській раді 15.06.2011 р. за № С-2056 та у відділі Держземагентства у м. Львів 07.12.2012 р. за №01124, керуючись ухвалами Львівської міської ради від 30.06.2016 р. № 631 «Про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земель м. Львова» та від 25.05.2017 р. № 1995 «Про затвердження Порядку продажу земельних ділянок комунальної власності та нарахування орендної плати за землю у м. Львові», уклали дану додаткову угоду № 3 до Договору оренди землі від 15 червня 2011 року про наступне:

1) З метою приведення у відповідність до норм чинного законодавства умов договору оренди землі Сторони домовилися:

1.1. Пункт 1. Договору після слів «в строкове платне користування земельну ділянку» викласти в наступній редакції: «з цільовим призначенням 12.08 - для розміщення та експлуатації будівель і споруд додаткових транспортних послуг та допоміжних операцій, з кадастровим номером :08:005:0043, як розташована за адресою: м. Львів, вул. Стрийська, 200».

1.2. Пункт 5 Договору викласти в наступній редакції: « 5. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки станом на 01.01.2019 р. становить: кадастровий № :08:005:0043 - 1051391,68 грн.».

1.3. Пункт 9 Договору викласти в наступній редакції: « 9. Орендна плата вноситься орендарем у грошові формі та у розмірі 126167,04 грн./рік, що становить 12% (дванадцять відсотків) від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, щомісяця рівними частинами по 10513,92 грн. шляхом перерахування на розрахунковий рахунок Орендодавця. Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з врахуванням щорічних коефіцієнтів індексації нормативної грошової оцінки землі».

1.4. Пункт 16 Договору викласти в наступній редакції: « 16. Цільове призначення земельної ділянки: категорія земель - землі промисловості, транспорту, зв`язку енергетики, оборони та іншого призначення; цільове призначення земельної ділянки - 12.08 для розміщення та експлуатації будівель і споруд додаткових транспортних послуг та допоміжних операцій».

1.5. Сторони домовились розділ «Умови і строки передачі земельної ділянки в оренду» виключити на підставі постанови Кабінету Міністрів України № 843 від 23.11.2016 р.

2) Усі інші умови Договору залишаються незмінними і Сторони підтверджують свої зобов`язання по них.

3) Додаткова угода № 3 набирає чинності з моменту вступу в законну силу рішення суду у даній справі. Речове право оренди підлягає обов`язковій державній реєстрації.

4) Дана Додаткову угоду № 3 є невід`ємною частиною Договору оренди землі від 15 червня 2011 р. зареєстрованого у Львівській міській раді 15.06.2011 р. за № С-2056 та у відділі Держземагентства у м. Львів 07.12.2012 р. за № 01124 (речове право оренди зареєстроване в Державному реєстрі речових прав 05.06.2018 р., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101, номер запису про інше речове право 26930987).

Реквізити та підписи сторін:

Орендодавець Орендар

Львівська міська рада ПАТ «Укрнафта»

Львівська обл., м. Львів м. Київ, пров. Несторівський, 3-5,

пл. Ринок, 1, 79006 04053

3. Стягнути з Львівської міської ради (пл. Ринок, буд. 1, м. Львів, 79006; ідентифікаційний код 04055896) на користь Публічного акціонерного товариства «Укрнафта» (пров. Несторівський, буд. 3-5, м. Київ, 04053; ідентифікаційний код 00135390) 1921 грн. 00 коп. судового збору.

4. Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Повне рішення складено 26 грудня 2019 року.

Відповідно до ст. 241 ГПК України, рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Згідно з ч. 1 ст. 256 ГПК України, апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Суддя Цікало А.І.