номер провадження справи 5/37/19-9/62/19
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

18.12.2019 Справа № 908/559/19

м. Запоріжжя

За позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю "Укрінспецмаш", (71708, Запорізька область, м. Токмак, вул. Гоголя, буд. 50, кім. 53, адреса представника (адвоката Скуратова Д.В.): АДРЕСА_1 )

до відповідача-1: Товариства з обмеженою відповідальністю "Агро-С 2000", (69041, м. Запоріжжя, вул. Сергія Синенка, буд. 63-а)

до відповідача-2: Токмацької районної державної адміністрації Запорізької області, (71701, Запорізька область, м. Токмак, вул. Центральна, буд. 45)

до відповідача-3: Державного реєстратора Виконавчого комітету Терсянської сільської ради Новомиколаївського району Запорізької області Пелих Віталія Віталійовича, (70132, Запорізька область, Новомиколаївський район, м. Терсянка, вул. Карташова Євгена, буд. 63)

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача: Новопрокопівська сільська рада, (71721, Запорізька область, Токмацький район, с. Новопрокопівка, вул. Нова, буд. 21А)

про визнання недійсним договору оренди, визнання права на оренду, скасування рішення державного реєстратора та поновлення в реєстрі запису про право оренди

Суддя Боєва О.С.

при секретарі судового засідання Бичківській О.О.

За участю представників:

від позивача: Скуратов Д.В., ордер серія ЗП № 097124 від 18.02.2019;

від відповідача-1: Салін С.В., довіреність б/н від 08.04.2019;

від відповідача-2: Волошина Т.І., довіреність № 11-09/0349 від 08.07.2019;

від відповідача-3: не з`явився;

від третьої особи: не з`явився

ВСТАНОВЛЕНО:

Товариством з обмеженою відповідальністю "Укрінспецмаш" заявлено позов до відповідачів: Товариства з обмеженою відповідальністю "Агро-С 2000", Токмацької районної державної адміністрації Запорізької області та державного реєстратора Виконавчого комітету Терсянської сільської ради Новомиколаївського району Запорізької області Пелих Віталія Віталійовича, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача: Новопрокопівська сільська рада про:

- визнання недійсним договору оренди нерозподіленої (не витребуваної) земельної ділянки від 29.12.2018. укладеного між Токмацькою районною державною адміністрацією Запорізької області та ТОВ "Агро-С 2000";

- скасування рішення державного реєстратора Виконавчого комітету Терсянської сільської ради Новомиколаївського району Запорізької області Пелиха В.В. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 45039238 від 14.01.2019 та запис про інше речове право номер 29842609 (спеціальний розділ) від 10.01.2019 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки площею 87,8867 га, кадастровий номер :07:002:0013 орендаря ТОВ "Агро-С 2000" на підставі договору оренди нерозподіленої (невитребуваної) земельної ділянки номер: б/н, від 29.12.2018;

- визнання за ТОВ "Укрінспецмаш" права на оренду земельної ділянки площею 87,8867 га, кадастровий номер :07:002:0013, розташованої на території Новопрокопівської сільської ради Токмацького району Запорізької області на підставі договору оренди невитребуваних земельних часток (паїв) від 22.02.2017р. зареєстрованого у книзі записів реєстрації договорів оренди земельних часток (паїв) Новопрокопівської сільської ради за № 29 від 22.02.2017р.;

- поновлення в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, запису про строкове платне право користування - оренди земельної ділянки за ТОВ "Укрінспецмаш" на підставі договору оренди невитребуваних земельних часток (паїв) від 22.02.2017, зареєстрованого у книзі записів реєстрації договорів оренди земельних часток (паїв) Новопрокопівської сільської ради за № 29 від 22.02.2017.

Відповідно до Витягу з протоколу автоматизованого розподілу від 07.03.2019 справу № 908/559/19 призначено до розгляду судді Проскурякову К.В.

Ухвалою суду від 11.03.2019 (суддя Проскуряков К.В.) відкрито провадження у справі № 908/559/19 (номер провадження 5/37/19) в порядку загального позовного провадження. Суддею Проскуряковим К.В. на підставі ст. 32, 35, 38, 39 ГПК України заявлено самовідвід у справі № 908/559/19, щодо якого постановлено ухвалу від 09.04.2018. Справу № 908/559/19 передано на повторний автоматизований розподіл.

Згідно з витягом з протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 10.04.2018, здійснено автоматичний розподіл судової справи № 908/559/19 між суддями та визначено її до розгляду судді Боєвій О.С.

Ухвалою суду від 15.04.2019 справу № 908/559/19 прийнято до розгляду (суддя Боєва О.С.), присвоєно номер провадження 5/37/19-9/62/19. Ухвалою господарського суду Запорізької області від 01.07.2019 в порядку ст.ст.99, 100, 228 ГПК України призначено у справі судову земельно-технічну експертизу, провадження у справі зупинено на час проведення експертизи та направлено матеріали справи до експертної установи.

06.11.2019 від Дніпропетровського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України надійшли матеріали справи № 908/559/19 із супровідним листом, в якому зазначено про залишення ухвали суду без виконання судової земельно-технічної експертизи на підставі п. 1.13 Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень, затвердженої наказом Міністерства юстиції України №53/5 від 08.10.1998 (зі змінами і доповненнями), а саме: у зв`язку з несплатою вартості експертизи, оскільки кошти з оплати експертизи надійшли лише від ТОВ "Укрінспецмаш".

Ухвалою суду від 14.11.2019 поновлено провадження у справі, підготовче засідання (з урахуванням ухвали суду про виправлення описок від 21.11.2019), призначено на 13.12.2019. Ухвалою суду від 13.12.2019 підготовче засідання відкладено на 18.12.2019.

09.10.2019 до господарського суду від позивача надійшло клопотання (про витребування доказів судом, в порядку ст. 81 ГПК України), в обґрунтування клопотання зазначено, що в процесі розгляду справи, а саме 20.05.2019 представником позивача подано клопотання про витребування у Токмацької районної державної адміністрації оригіналів графічних матеріалів схем розташування переданих останньою в оренду земельних ділянок ТОВ "Агро-С 2000", на підставі яких між ТОВ "Агро-С 2000" та Токмацькою районною державною адміністрацією укладено договір оренди нерозподіленої (невитребуваної) земельної ділянки від 29.12.2018 (загальною площею 87,8867 гектарів). Вказані графічні матеріали схем розташування підтвердять ту обставину, що об`єкт оренди за договором 2018 є тотожним об`єкту за договором оренди з ТОВ "Укрінспецмаш". Позивач не в змозі самостійно надати вказані документи, оскільки не був їх замовником. При цьому, ані відповідач-1, ані відповідач-2 не надають зазначені документи. Позивач зазначає, що 27.08.2019 звертався до Головного управління Держгеокадастру у Запорізькій області з адвокатським запитом щодо надання належним чином завіреної копії технічної документації із землеустрою та плану меж земельних ділянок на підставі яких між ТОВ "Агро-С 2000" та Токмацькою районною державною адміністрацією Запорізької області було укладено договір оренди нерозподіленої (невитребуваної) земельної ділянки від 29.12.2018. Розроблену на земельну ділянку із кадастровим номером :07:002:0013. Проте відповідь на запит не надано. Щодо неможливості подання вказаного клопотання у встановлений законом строк зазначає, що дана неможливість обумовлена тим, що Головне управління Держгеокадастру у Запорізькій області не є стороною у справі, і остання на адвокатський запит не надала витребувані документи. На підставі викладеного та ст. 81 ГПК України позивач просить визнати поважними причини пропуску строку на подання клопотання про витребування доказів з причин, що не залежали від ТОВ "Укрінспецмаш", поновити строк на подання клопотання про витребування доказів та витребувати у Головного управління Держгеокадастру у Запорізькій області технічну документацію із землеустрою та план меж земельних ділянок, а також графічні матеріали схем розташування на підставі яких між ТОВ "Агро-С 2000" та Токмацькою районною державною адміністрацією Запорізької області укладено договір оренди нерозподіленої (невитребуваної) земельної ділянки від 29.12.2018. Розроблену на земельну ділянку із кадастровим номером :07:002:0013.

У підготовчому засіданні 18.12.2019 представник позивача підтримав подане клопотання про витребування доказів. Представники відповідача-1 та відповідача-2 залишили вирішення клопотання позивача на розсуд суду.

Відповідно до ч. 1 ст. 81 ГПК України учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений в частинах другій та третій статті 80 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї.

З положень статті 119 ГПК України вбачається, що суд за заявою учасника справи поновлює пропущений процесуальний строк, встановлений законом, якщо визнає причини його пропуску поважними, крім випадків, коли цим Кодексом встановлено неможливість такого поновлення.

21.08.2019 до господарського суду надійшло клопотання судового експерта Дніпропетровського НДІ судових експертиз Міністерства юстиції України Харченко В.В. про надання додаткових матеріалів, необхідних для виконання експертизи, а саме: експерт просить надати оригінали або завірені якісні копії наступних документів: 1. документації із землеустрою, розробленої на земельну ділянку площею 87,8867 га, яка передана в оренду ТОВ "Агро-С 2000" за договором оренди нерозподіленої (невитребуваної) земельної ділянки від 29.12.2018 та на земельну ділянку площею 87,8867 га, яка передана в оренду ТОВ "Укрінспецмаш" за договором оренди невитребуваних земельних часток (паїв) від 22.02.2017; 2. План меж земельних ділянок: площею 87,8867 га, яка передана в оренду ТОВ "Агро-С 2000" за договором оренди від 29.12.2018 та площею 87,8867 га, яка передана в оренду ТОВ "Укрінспецмаш" за договором оренди від 22.02.2017, в паперовому вигляді, в масштабі, що забезпечує чітке зображення всіх елементів та написів.

Зазначені документи були витребувані ухвалою суду від 28.08.2019 у сторін. Разом з тим, документи, зокрема з боку ТОВ "Агро-С 2000" та Токмацької районної державної адміністрації Запорізької області, надані суду не були.

27.08.2019 представник позивача звернувся до Головного управління Держгеокадастру у Запорізькій області з адвокатським запитом про надання технічної документації із землеустрою та плану меж земельних ділянок на підставі яких між ТОВ "Агро-С 2000" та Токмацькою районною державною адміністрацією Запорізької області укладено договір оренди нерозподіленої (невитребуваної) земельної ділянки від 29.12.2018. Розроблену на земельну ділянку із кадастровим номером :07:002:0013.

Як зазначив позивач на момент складення клопотання про витребування доказів (що надійшло до суду 09.10.2019) відповідь на адвокатський запит надана не була.

25.11.2019 до господарського суду від позивача надійшла заява згідно якої він зазначає, що питання про сплату позивачем несплачених відповідачами часток на проведення експертизи у даній справі буде вирішено підприємством позивача після запропонування судом оплатити позивачу такі витрати, перерозподілу судом цих витрат і винесення з цього приводу відповідної ухвали, а також виставлених позивачу експертною установою рахунків на оплату цих витрат.

У підготовчому засіданні представник позивача в усній формі підтримав вказану заяву і зазначив, що позивач має намір та готовий оплатити витрати на проведення земельно-технічної експертизи після перерозподілу судом цих витрат і винесення з цього приводу відповідної ухвали.

З огляду на усе вищевикладене, суд визнає причини пропуску заявлення клопотання про витребування доказів поважними, вважає за необхідне поновити процесуальний строк для подання клопотання про витребування доказів та задовольнити клопотання позивача про витребування доказів.

Згідно з ч.ч. 4, 6, 7, 8 ст. 81 ГПК України у разі задоволення клопотання суд своєю ухвалою витребовує відповідні докази. Суд може уповноважити на одержання витребуваних ним доказів заінтересовану сторону. Будь-яка особа, в якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду. Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали.

Керуючись ст.ст. 81, 119, 232, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Поновити ТОВ "Укрінспецмаш" процесуальний строк для подання клопотання про витребування доказів.

2. Витребувати у Головного управління Держгеокадастру у Запорізькій області - оригінал або належним чином завірену копію технічної документації із землеустрою та план меж земельних ділянок, а також графічні матеріали схем розташування на підставі яких між ТОВ "Агро-С 2000" та Токмацькою районною державною адміністрацією Запорізької області укладено договір оренди нерозподіленої (невитребуваної) земельної ділянки від 29.12.2018. Розроблену на земельну ділянку із кадастровим номером :07:002:0013.

Зазначені докази надати протягом 15 календарних днів.

Уповноважити представника ТОВ "Укрінспецмаш" отримати в Головному управлінні Держгеокадастру у Запорізькій області витребуванні судом докази, які, після їх отримання уповноваженим представником ТОВ "Укрінспецмаш", останній негайно має подати до суду.

Згідно з ч. 8 ст. 81 ГПК України особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали.

Копію даної ухвали направити учасникам справи та Головному управлінню Держгеокадастру у Запорізькій області (69095, м. Запоріжжя, вул. Українська, буд. 50).

Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Суддя О.С. Боєва