ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА
24.12.19 р. Справа № 917/2124/19
Суддя Солодюк О.В., розглянувши заяву Товариства з обмеженою відповідальністю Агрофірми "Добробут" про забезпечення позову у справі № 917/2124/19
про визнання укладеною додаткової угоди
ВСТАНОВИВ:
09.12.2019р. позивач звернувся до суду з позовною заявою з вимогами до відповідача про:
- Визнання додаткової угоди №1 від 05.12.2019р. про внесення змін до договору оренди земельних часток (паїв) №2 від 19.02.2019р. між Чорбівською сільською радою Кобеляцького району Полтавської області та Товариством з обмеженою відповідальністю Агрофірма "Добробут" укладеною в редакції позивача з дня набрання законної сили рішенням суду у цій справі;
- Визнання додаткової угоди №1 від 05.12.2019р. про внесення змін до договору оренди земельних часток (паїв) №3 від 19.02.2019р. між Чорбівською сільською радою Кобеляцького району Полтавської області та Товариством з обмеженою відповідальністю Агрофірма "Добробут" укладеною в редакції позивача з дня набрання законної сили рішенням суду у цій справі.
Позивач в обґрунтування позовних вимог посилається, зокрема на те, що його права на поновлення договору оренди №2 та договору оренди №3 є порушеними, а тому підлягають захисту у судовому порядку. В силу припису ч. 8 ст. 33 Закону України "Про оренду землі" №161-ХIV про обов"язковість оформлення поновлення договору оренди саме шляхом укладення додаткової угоди, належним способом захисту порушеного права позивача буде визнання укладеною додаткової угоди.
Позивач в позові вказує, що у рішенні 30 сесії 7 скликання Чорбівської сільської ради Кобеляцького району Полтавської області "Про продовження терміну дії двох договорів оренди землі на невитребувані земельні частки (паї), укладених між Чорбівською сільською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю Агрофірма "Добробут" за № 93 від 14 листопада 2019 року відповідачем обгрунтовано відмову в поновленні договору оренди землі позивачу з підстав закінчення терміну дії цих договорів оренди.
За таких підстав позивач вважає, що відповідач порушив вимоги ст. 33 Закону України "Про оренду землі".
В заяві про забезпечення позову заявник (позивач) вказує, що до спірних земельних ділянок, що перебувають в оренді ТОВ АФ «Добробут» до 31.12.2019 року, відповідачем прийняті рішення про передачу цих земельних ділянок у користування (оренду) іншим суб`єктам господарювання, при тому, що строк дії договорів оренди не закінчився та у провадженні господарського суду перебуває на розгляді справа № 917/2124/19.
Відповідачем прийняті наступні рішення:
- Рішення 30 сесії 7 скликання Чорбівської сільської ради Кобеляцького району Полтавської області від 14 листопада 2019 року за № 98 «Про надання у користування (оренду) земельних ділянок сільськогосподарського призначення (земельних часток (паїв), власники яких померли)».
Пунктом 1 зазначеного рішення відповідач вирішив надати в користування (оренду) гр. ОСОБА_1 земельну ділянку сільськогосподарського призначення (земельні частки (паї), власники яких померли), які розташовані на території Чорбівської сільської ради за межами населених пунктів в кількості 14 (чотирнадцяти) не витребуваних часток (паїв) загальною площею 46,02 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, на строк до моменту отримання їх власниками документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку, але не пізніше 31.12.2020 року.
Пунктом 3 цього рішення визначено, що сільському голові Васюті ОСОБА_2 необхідно укласти договір оренди з гр. ОСОБА_1 терміном до 31.12.2020 року;
- Рішення 30 сесії 7 скликання Чорбівської сільської ради Кобеляцького району Полтавської області від 14 листопада 2019 року за № 98 «Про надання у користування (оренду) земельних ділянок сільськогосподарського призначення (земельних часток (паїв), власники яких померли)».
Пунктом 1 зазначеного рішення відповідач вирішив надати в користування (оренду) гр. ОСОБА_3 земельну ділянку сільськогосподарського призначення (земельні частки (паї), власники яких померли), які розташовані на території Чорбівської сільської ради за межами населених пунктів в кількості 3 (три) не витребуваних часток (паїв) загальною площею 12,18 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, на строк до моменту отримання їх власниками документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку, але не пізніше 31.12.2020 року. Пунктом 3 цього рішення визначено, що сільському голові Васюті ОСОБА_4 . необхідно укласти договір оренди з гр. ОСОБА_3 терміном до 31.12.2020 року;
- Рішення 30 сесії 7 скликання Чорбівської сільської ради Кобеляцького району Полтавської області від 14 листопада 2019 року за № 101 «Про надання у користування (оренду) земельних ділянок сільськогосподарського призначення (земельних часток (паїв), власники яких померли)».
Пунктом 1 зазначеного рішення відповідач вирішив надати в користування (оренду) ФГ «Червоні Квіти» земельні ділянки сільськогосподарського призначення (земельні частки (паї), власники яких померли), які розташовані на території Чорбівської ради за межами населених пунктів в кількості 5 (п`ять) не витребуваних часток (паїв) загальною площею 21,18 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, на строк до моменту отримання їх власниками документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку, але не пізніше 31.12.2020 року.
Пунктом 3 цього рішення визначено, що сільському голові Васюті ОСОБА_5 . ОСОБА_6 . необхідно укласти договір оренди з головою ФГ «Червоні Квіти» Слоква П.І. терміном до 31.12.2020 року;
- Рішення 30 сесії 7 скликання Чорбівської сільської ради Кобеляцького району Полтавської області від 14 листопада 2019 року за № 99 «Про надання у користування (оренду) земельних ділянок сільськогосподарського призначення (земельних часток (паїв), власники яких померли)».
Пунктом 1 зазначеного рішення відповідач вирішив надати в користування (оренду) гр. ОСОБА_7 земельні ділянки сільськогосподарського призначення (земельні частки (паї), власники яких померли), які розташовані на території Чорбівської ради за межами населених пунктів в кількості 5 (п`ять) не витребуваних часток (паїв) загальною площею 16,40 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, на строк до моменту отримання їх власниками документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку, але не пізніше 31.12.2020 року.
Пунктом 3 цього рішення визначено, що сільському голові ОСОБА_8 необхідно укласти договір оренди з гр. ОСОБА_9 терміном до 31.12.2020 року.
Заявник зазначає, що на момент дії договорів оренди земельних часток (паїв) № 2 та №3 від 19 лютого 2019 року, та звернення з позовом до суду на спірні земельні ділянки, відповідачем здійснюються недобросовісні дії з передачі спірних земельних ділянок в оренду третім особам. Передача спірних земельних ділянок в оренду третім особам унеможливлюють відновлення порушених прав щодо поновлення договорів оренди землі та додатково втягує позивача в інший судовий процес.
Таким чином, як вказує заявник, у разі наявності укладених договорів оренди з іншими орендарями та зареєстрованого права оренди за третьою особою на спірні земельні ділянки, у разі задоволення позовної заяви TOB АФ "Добробут" та продовження дії договорів оренди земельних часток (паїв) фактично призведе до одночасної дійсності двох договорів оренди на ці земельні ділянки.
У випадку передачі земельних ділянок у користування третім особам, позивач буде змушений захищати своє порушене право шляхом подання інших позовів до судів різних юрисдикцій, а тому невжиття заходів до забезпечення позову не забезпечить реального захисту прав позивача на оренду спірної земельної ділянки.
Отже, заявник зазначає, що вжиття заходів забезпечення позову шляхом заборони відповідачу вчиняти певні дії сприятиме запобіганню порушенню прав позивача та забезпечить можливість реального судового захисту.
Згідно ст. 136 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 137 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так i на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.
Згідно ч.1 ст. 137 ГПК України позов забезпечується, зокрема, забороною відповідачу вчиняти певні дії, забороною іншим особам вчиняти дії щодо предмета спору, іншими заходами, необхідними для забезпечення ефективного захисту або поновлення порушених чи оспорюваних прав та інтересів, якщо такий захист або поновлення не забезпечуються заходами, зазначеними у пунктах 1-9 цієї частини.
Враховуючи факт прийняття відповідачем рішень щодо передачі спірних земельних ділянок в оренду третім особам (копії рішень від 14.11.2019 р. № 98, від 14.11.2019 р. № 101, від 14.11.2019 р. № 99 в матеріалах справи), суд дійшов висновку, що невжиття заходів забезпечення позову по справі № 917/2124/19 може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся до суду.
З огляду на зазначене, суд вбачає підстави для задоволення заяви про забезпечення позову.
Керуючись ст. 136, ч.1 ст. 137, ч.1 ст. 144, 234 ГПК України, суд,

УХВАЛИВ:
1. Заяву про забезпечення позову задовольнити.
2. Вжити заходи до забезпечення позову Товариства з обмеженою відповідальністю Агрофірми "Добробут".
3. Заборонити сільському голові Чорбівської сільської ради Кобеляцького району Полтавської області Васюті Л.І. здійснювати дії, спрямовані на передачу у користування (оренду), в тому числі укладати (підписувати) договори оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення, що знаходиться на території Чорбівської сільської ради Кобеляцького району Полтавської області, загальною площею 95,78 гектарів, які були передані Товариству з обмеженою відповідальністю Агрофірма «Добробут» згідно договору оренди земельних часток (паїв) № 2 від 19.02.2019 року на загальну площу 23,90 га та договору оренди земельних часток (паїв) № 3 від 19.02.2019 року на загальну площу 71,88 га до набрання законної сили рішенням суду по даній справі.
4. Дана ухвала суду є виконавчим документом та підлягає негайному виконанню з дня її постановлення незалежно від її оскарження і відкриття виконавчого провадження.
5. Ухвала набрала законної сили 24.12.2019 року.
6. Ухвала дійсна для пред"явлення державному виконавцю до 25.12.2022 року.
Згідно ч. 8 ст.140 ГПК України ухвалу про забезпечення позову може бути оскаржено. Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає подальшому розгляду справи.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та може бути оскаржена протягом 10 днів з моменту підписання (ст.ст.235,255 ГПК України).

Згідно ст. 257 ГПК України, апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції. Відповідно до п.17.5 Перехідних положень ГПК України, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу.

Суддя Солодюк О.В.