РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Київ

18.12.2019Справа № 910/11849/19
Господарський суд міста Києва у складі судді Чебикіної С.О. при секретарі судового засідання Макарчук С.А., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Компас" до Будинку відпочинку "Конча-Заспа" Державного управління справами про зобов`язання нараховувати плату за теплопостачання згідно показників лічильника, за участю представників позивача - Бартмана Ю.Д., довіреність № б/н від 14.02.19 року, відповідача - не з`явився,

ВСТАНОВИВ:

У серпні 2019 року позивач звернувся до Господарського суду міста Києва з позовом до відповідача про зобов`язання його виконувати умови п.3 договору про надання в користування приміщень Будинку відпочинку «Конча-Заспа» Державного управління справами від 01.04.2015 року, а саме: нараховувати плату за теплопостачання за адресою: м. Київ, вул. Столичне шосе, 24 км, будинок №56 згідно показників лічильника з 01.09.2019 року на підставі ст.ст. 16, 526, 610 ЦК України.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 02.09.2019 року відкрито провадження, справу вирішено розглядати за правилами загального позовного провадження та підготовче засідання призначено на 02.10.2019 року.

Позивачем разом з позовною заявою через канцелярію суду було надано заяву про забезпечення позову.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 02.09.2019 року в задоволенні заяви позивача про забезпечення позову відмовлено.

02.10.2019 року від відповідача до суду надійшов відзив на позовну заяву, в якому він просить суд відмовити в позові з тих підстав, що розрахунок оплати витрат на утримання приміщень Будинку відпочинку «Конча-Заспа» розраховується із 1м2 їх площі ще з часів належності відповідача до сфери управління Кабінету Міністрів України, це пов`язано із специфікою території та розташованих на ній будинків. Так, протяжність теплових мереж централізованого теплопостачання до дачних будинків становить 15 кілометрів. Для підтримання у цих приміщеннях належної температури розроблено відповідну методику плати за теплопостачання, яка розраховується не за показниками лічильника, а з розрахунку із 1м2 опалювальної площі.

02.10.2019 року в судовому засіданні оголошено перерву на 23.10.2019 року.

21.10.2019 року позивачем через канцелярію суду було надано відповідь на відзив.

23.10.2019 року в судовому засіданні оголошено перерву на 13.11.2019 року.

13.11.2019 року в судовому засіданні оголошено перерву на 25.11.2019 року.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 25.11.2019 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті на 09.12.2019 року.

09.12.2019 року в судовому засіданні оголошено перерву на 16.12.2019 року.

10.12.2019 року відповідачем через канцелярію суду надано письмові пояснення на заперечення до позову.

16.12.2019 року відповідачем в судовому засіданні надано письмові пояснення на заперечення до позову.

16.12.2019 року позивачем в судовому засіданні надано письмові пояснення.

16.12.2019 року в судовому засіданні оголошено перерву на 18.12.2019 року.

18.12.2019 року відповідачем через канцелярію суду було надано заяву з проханням розглянути справу у відсутності представника відповідача.

18.12.2019 року відповідач в судове засідання не з`явився, про день час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, що підтверджується розпискою, яка міститься в матеріалах справи.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши наявні в матеріалах справи докази, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні дані, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню частково з наступних підстав.

Судом встановлено, що 01.04.2015 року між Будинком відпочинку "Конча-Заспа" Державного управління справами (надалі - будинок відпочинку, відповідач) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Компас" (надалі - співкористувач, позивач) було укладено договір про надання в користування приміщень Будинку відпочинку «Конча-Заспа» Державного управління справами (далі - договір), відповідно до умов якого (п. 1. договору) будинок відпочинку надає співкористувачу у користування за плату будинок №56 у будинку відпочинку «Конча-Заспа» Державного управління справами, який знаходиться за адресою: м.Київ, вул. Столичне шасе, 24, загальною площею 376,3 кв.м. (надалі - будинок), у т.ч. 253,6 кв.м. опалювальної площі основних приміщень, 122,7 кв.м неопалювальної площі допоміжних підвальних приміщень та прибудинкову територію, а співкористувач зобов`язується сплачувати за користування будинком в розмірі та в порядку, встановленими договором.

Згідно п.3. договору співкористувач сплачує за надані комунальні послуги (гаряче та холодне водопостачання, водовідведення, опалення, електропостачання та інші послуги) згідно показників лічильників на підставі виставлених будинком відпочинку рахунків щомісячно не пізніше 20-го числа наступного місяця, але не раніше ніж через 5 банківських днів з дня отримання співкористувачем рахунку від будинку відпочинку.

Пунктом 7. договору визначено, що договір діє з дня підписання його сторонами до укладення сторонами письмової угоди про припинення дії договору. Зобов`язання співкористувача за договором, пов`язані з користуванням будинком, у тому числі зобов`язання сплачувати за користування будинком та сплачувати комунальні платежі, діють з дня підписання сторонами акту приймання-передачі будинку.

Поясненнями позивача, відповідача, які викладені у відзиві на позовну заяву, актом приймання-передачі будинку від 01.04.2015 року, підтверджується факт передачі відповідачем будинку в користування позивачу за договором.

12.10.2017 року позивач направив на адресу відповідача лист №1/12-10 з проханням погодити встановлення вузла обліку (лічильника) теплової енергії в будинку, який було отримано відповідачем 13.10.2017 року.

06.11.2017 року позивачем на адресу відповідача було направлено лист №1/11-17 з проханням впродовж 5 робочих днів надати позивачу погодження на встановлення лічильника обліку теплової енергії в будинку.

21.11.2017 року відповідачем направлено позивачу відповідь на лист від 06.11.2017 року, в якій він відмовив в проханні позивача, та зазначив, що нарахування за договором позивачу плати за комунальну послугу (опалення) буде здійснюватися не за показниками лічильника, а з розрахунку із 1м2 опалювальної площі відповідно до розробленої відповідачем методики плати за теплопостачання.

Поясненнями позивача, відповідача, які викладені у відзиві на позовну заяву та його письмових поясненнях, виставленими рахунками за договором за надану комунальну послугу (опалення), які містяться в матеріалах справи підтверджується факт нарахування відповідачем за договором позивачу плати за надану комунальну послугу (опалення) не за показниками лічильника, а з розрахунку із 1м2 опалювальної площі.

Отже, відповідач взятих на себе зобов`язань за договором про надання в користування приміщень Будинку відпочинку «Конча-Заспа» Державного управління справами від 01.04.2015 року, не виконує, а саме: п. 3 договору в частині нарахування плати за теплопостачання (опалення) за адресою: м. Київ, вул. Столичне шосе, 24 км, будинок №56 згідно показників лічильника, що також було підтверджено як позивачем так і відповідачем в судовому засіданні 16.12.2019 року.

Будь-яких зауважень у відповідача щодо договору на момент його укладення та протягом строку його дії не було, а сам договір недійсним у встановленому законом порядку не визнавався та на даний час є діючим.

Відповідно до ст. 509 Цивільного кодексу України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

Згідно з п. 2 ст. 11 Цивільного кодексу України підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Відповідно до ст. 626 Цивільного кодексу України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Договір є двостороннім, якщо правами та обов`язками наділені обидві сторони договору.

Статтею 627 Цивільного кодексу України передбачено, що сторони є вільними в укладанні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Статтею 628 Цивільного кодексу України встановлено, що зміст договору становлять умови, визначені на розсуд сторін і погодженні ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

Згідно ст. 193 Господарського кодексу України, суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов`язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов`язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором. Застосування господарських санкцій до суб`єкта, який порушив зобов`язання, не звільняє цього суб`єкта від обов`язку виконати зобов`язання в натурі, крім випадків, коли інше передбачено законом або договором, або управнена сторона відмовилася від прийняття виконання зобов`язання. Зобов`язана сторона має право відмовитися від виконання зобов`язання у разі неналежного виконання другою стороною обов`язків, що є необхідною умовою виконання.

Згідно зі ст. 526 Цивільного кодексу України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цих Кодексів, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (ст. 525 Цивільного кодексу України, ч. 7 ст. 193 Господарського кодексу України).

Відповідно до ст. 629 ЦК України договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Судом було надано належну оцінку доводам відповідача, які викладені у відзиві на позовну заяву, проте доводи щодо розроблення відповідачем відповідної методики плати за теплопостачання та нарахування оплати витрат на утримання приміщень Будинку відпочинку «Конча-Заспа» із розрахунку на 1м2 їх площі, жодним чином не спростовують визначеного законом обов`язку відповідача виконувати умови укладеного між сторонами договору.

За таких обставин, суд приходить до висновку, що права позивача за захистом яких він звернувся до суду порушено відповідачем, а тому позовні вимоги в частині зобов`язання відповідача виконувати умови п. 3 договору щодо нарахування позивачу плати за теплопостачання за адресою: м.Київ, вул. Столичне шосе, 24 км, будинок №56 згідно показників лічильника є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Щодо позовної вимоги в частині зобов`язання відповідача нараховувати плату за теплопостачання згідно показників лічильника саме з 01.09.2019 року, то в цій частині позовних вимог слід відмовити, оскільки позивачем в позовній заяві не обґрунтовано, чому саме з 01.09.2019 року відповідачу слід виконувати умови п. 3 договору, з огляду на те, що договір є обов`язковим для виконання сторонами з моменту його укладення.

Відповідно до ст. 74 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Судовий збір відповідно до вимог ст. 129 Господарського процесуального кодексу України покладається на відповідача пропорційно задоволених позовних вимог.

Керуючись ст. ст. 86, 129, 232, 233, 236 - 241 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Зобов`язати Будинок відпочинку "Конча-Заспа" Державного управління справами (03084, м.Київ, Шосе Столичне, 24 км, код 03539053) нараховувати Товариству з обмеженою відповідальністю "Компас" (01033, м. Київ, вул. Володимирська, 61/11, оф. 43, код 31028801) плату за теплопостачання за адресою: м.Київ, вул. Столичне шосе, 24 км, будинок №56 згідно показників лічильника.

Стягнути з Будинку відпочинку "Конча-Заспа" Державного управління справами (03084, м.Київ, Шосе Столичне, 24 км, код 03539053) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Компас" (01033, м. Київ, вул. Володимирська, 61/11, оф. 43, код 31028801) 960 (дев`ятсот шістдесят) грн. 50 коп. судового збору.

В іншій частині позову відмовити.

Після вступу рішення в законну силу видати наказ.

Рішення господарського суду набирає законної сили відповідно до вимог ст. 241 ГПК України та підлягає оскарженню в порядку та у строк, які визначені розділом IV ГПК України.

Повне рішення складено 27.12.2019р.

Суддя С.О. Чебикіна