ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

18 грудня 2019 року м. Черкаси справа № 925/1262/19

Господарський суд Черкаської області в складі: головуючого - судді Скиби Г.М., за участю секретаря судового засідання Романенко Л.В., у приміщенні господарського суду за правилами підготовчого засідання розглянув справу за позовом фізичної особи-підприємця Прудивуса Сергія Володимировича, АДРЕСА_1 (поштова адреса: АДРЕСА_2 )

до приватного акціонерного товариства «Уркпошта», м. Київ, вул. Хрещатик, 22

про визнання переважного права на поновлення договору оренди нерухомого майна та стягнення 700214,00 грн вартості проведених невід`ємних поліпшень,

за участю повноважних представників сторін:

позивач: не з`явився;

відповідача: не з`явився.

Фізична особа-підприємець Прудивус Сергій Володимирович звернувся в господарський суд Черкаської області з позовом до приватного акціонерного товариства «Уркпошта», в якому просить суд:

- визнати за приватним підприємцем Прудивус Сергієм Володимировичем переважне право на поновлення на новий строк два роки з 4 червня 2019 року по 3 червня 2021 року договору оренди від 4 жовтня 2006 року №512, що укладений між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Черкаській області та фізичною особою-підприємцем Прудивусом Сергієм Володимировичем код РНОКПП НОМЕР_1 в редакції Договору №9 від 1 червня 2017 року про внесення змін до Договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності від 4 жовтня 2006 року №512 з відповідачем - ПАТ «Укрпошта» ;

- стягнути з відповідача вартість проведених невід`ємних поліпшень в сумі 700214 грн. на користь позивача при непродовженні строку дії договору оренди нежитлового приміщення в м. Сміла, вул. Шевченка, 2а (колишня вул. Московська, 2а);

- відшкодувати судові витрати.

11.12.2019 суду подана заява позивачем про зміну предмету позову. Позивач просить:

- визнати в приватного підприємця Прудивуса Сергія Володимировича переважне право на поновлення договору оренди на новий строк на два роки з 4 червня 2019 року по 3 червня 2021 року Договір оренди від 4 жовтня 2006 року №512, що укладений між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Черкаській області та фізичною особою-підприємцем Прудивусом Сергієм Володимировичем код РНОКПП НОМЕР_1 в редакції Договору №9 від 1 червня 2017 року про внесення змін до Договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності від 4 жовтня 2006 року №512 строк дії договору оренди №512 перед відповідачем ПАТ «Укрпошта»;

- стягнути з відповідача приватного акціонерного товариства «Укрпошта» вартість проведених невід`ємних поліпшень в сумі 700214 грн. на користь приватного підприємця Прудивуса Сергія Володимировича код РНОКПП НОМЕР_1 .

Заяву прийнято до розгляду.

Від позивача надійшла заява про продовження строку підготовчого засідання для надання додаткових документів.

Від відповідача надійшла заява про надання додаткового часу для підготовки заперечень проти позову.

Відповідно до положень п. 3 ч. 2 ст. 183 ГПК України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадку, коли питання, визначені ч. 2 ст. 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

Відповідно до ч. 3 ст. 177 ГПК України підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.

Суд вважає за необхідне задовольнити клопотання позивача про продовження строку підготовчого засідання, відкласти підготовче засідання та витребувати додаткові документи від учасників, задовольнивши їх клопотання.

Керуючись статтями 169, 177, 182, 183, 234 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

Клопотання позивача про продовження строку підготовчого засідання задовольнити.

Продовжити строк проведення підготовчого засідання на 30 днів.

Клопотання представника відповідача про відкладення підготовчого засідання задовольнити.

Підготовче засідання відкласти на 15:00 год. 09 січня 2019 року.

Засідання провести в приміщенні господарського суду Черкаської області, м. Черкаси, бульв. Шевченка, 307.

До дня засідання подати суду:

Позивач: надати до суду оригінали документів для огляду. Суть порушеного права. Мета позову. Спосіб захисту права. Ідентифікація майна, в якому стані майно передано в користування позивачеві в 2004 році. Підстави відшкодування поліпшень майна. Підстави складання кошторисів. Розшифровка кошторисів. Дозвіл відповідача чи власника майна на проведення ремонтних робіт чи перепланування і площа орендованих приміщень. Первинні документи на вчинення поліпшень, докази прийняття відповідачем поліпшень майна. Відповідь на відзив та докази направлення відповідачу. Пропозиції по врегулюванню спору. Доцільність призначення та проведення експертизи. Докази повернення спірного майна орендодавцю.

Відповідач: свій контррозрахунок вимоги. Відзив на уточнені (змінені) вимоги. Погодження позивачеві кошторисів ремонту та перепланування майна. Яке майно передано в користування в 2003-2004 роках. Ідентифікація переданого в користування та перепланування майна (приміщень). Балансова вартість переданого в користування майна. Дозвіл позивачеві на ремонт, перепланування, поліпшення майна (приміщень). Докази прийняття поліпшень майна. Можливість компенсації вартості поліпшень майна за договорами 2004 та 2006 років. Пропозиції по проведенню експертизи, додаткові питання, експертна установа. Пропозиції по врегулюванню спору. Докази повернення майна з оренди.

Роз`яснити сторонам, що в силу положень п. 2 ч. 2 ст. 202 ГПК України неявка в судове засідання учасника справи без повідомлення про причини неявки не є підставою для відкладення підготовчого засідання.

Роз`яснити позивачу, що відповідно до п. 4 ч. 1 ст. 226 ГПК України суд залишає позов без розгляду, якщо позивач без поважних причин не подав витребувані судом докази, необхідні для вирішення спору, або позивач (його представник) не з`явився у судове засідання або не повідомив про причини неявки, крім випадку, якщо від нього надійшла заява про розгляд справи за його відсутності і його нез`явлення не перешкоджає вирішенню спору.

Участь позивача або його представника в судовому засіданні визнати обов`язковою.

Копію ухвали надіслати учасникам справи в порядку ч. 5 ст. 242 ГПК України.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.

Документи мають бути подані суду до дня засідання.

Суддя Г.М. Скиба