ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

16.12.2019 р. Справа № 914/1135/19

Господарський суд Львівської області в складі колегії суддів: головуючого судді Гоменюк З.П., суддів Крупника Р.В. та Запотічняк О.Д. при секретарі Зусько І.С., розглянувши матеріали справи

а позовом Закритого акціонерного товариства «Львівський керамічний завод», м.Львів

до Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській, Закарпатській та Волинській областях, м.Львів

про внесення змін до договору купівлі-продажу об`єкта незавершеного будівництва

за участю представників: не з`явилися

ВСТАНОВИВ

На розгляд Господарського суду Львівської області надійшла позовна заява Закритого акціонерного товариства «Львівський керамічний завод» до Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській, Закарпатській та Волинській областях, м.Львів про внесення змін до договору купівлі-продажу об`єкта незавершеного будівництва.

Ухвалою від 18.06.2019 р. позовну заяву залишено без руху, встановлено позивачу десятиденний строк з дня вручення цієї ухвали на усунення допущених недоліків шляхом надання суду доказів сплати судового збору в сумі 1921 грн.

Ухвалою суду від 26.06.2019 р. відкрито провадження у даній справі за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 17.07.2019 р.

Ухвалою суду від 17.07.2019 р., занесеною до протоколу судового засідання від 17.07.2019 р., підготовче засідання у справі відкладено на 13.08.2019 р.

Ухвалою суду від 13.08.2019 р., занесеною до протоколу судового засідання від 13.08.2019 р., продовжено строк підготовчого провадження, підготовче засідання у справі відкладено на 16.09.2019 р.

Ухвалою суду від 16.09.2019 р., занесеною до протоколу судового засідання від 16.09.2019 р., підготовче засідання у справі відкладено на 02.10.2019 р.

Ухвалою суду від 02.10.2019 р. призначено колегіальний розгляд справи у складі трьох суддів.

Згідно протоколу автоматичного визначення складу колегії суддів, членами колегії визначено головуючого суддю Гоменюк З.П., суддів Крупника Р.В. та Запотічняк О.Д.

Ухвалою суду від 07.10.2019 р. справу прийнято до колегіального розгляду у складі трьох суддів головуючого судді Гоменюк З.П., суддів Крупника Р.В. та Запотічняк О.Д., підготовче засідання призначено на 04.11.2019 р.

04.11.2019 р. відповідач подав заяву про зупинення провадження у справі (вх.№2950/19), в якій просив суд зупинити провадження у справі до набрання законної сили рішенням суду у справі №914/236/19 за позовом Львівської міської ради до Державного реєстратора Виконавчого комітету Бібрської міської ради Перемишлянського району Львівської області та ЗАТ «Львівський керамічний завод» про визнання протиправним та скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію права власності на об`єкт незавершеного будівництва 10- ти поверхового 80-ти квартирного житлового будинку, що знаходиться за адресою м.Львів, вул.Роксоляни, 51, яка розглядається Господарським судом Львівської області.

Ухвалою суду від 04.11.2019 р., занесеною до протоколу судового засідання від 04.11.2019 р., підготовче засідання у справі відкладено на 05.12.2019 р.

Ухвалою суду від 05.12.2019 р., занесеною до протоколу судового засідання від 05.12.2019 р., відкладено вирішення заяви про зупинення провадження у справі, продовжено строк підготовчого провадження та оголошено перерву в судовому засіданні до 16.12.2019 р.

В судове засідання 16.12.2019 р. сторони явку повноважних представників не забезпечили, причин неявки не повідомили, про дату, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, що підтверджується протоколом судового засідання від 05.12.2019 р., з якого вбачається присутність представників сторін в судовому засіданні, та власноручними відмітками представників на відповідному бланку про оголошення перерви до 16.12.2019 р.

Розглянувши матеріали справи, суд встановив наступне.

02.07.2004 р. між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Львівській області, правонаступником якого є Регіональне відділення Фонду державного майна України по Львівській, Закарпатській та Волинській областях, і Закритим акціонерним товариством «Львівський керамічний завод» було укладено договір №486 купівлі-продажу об`єкта незавершеного будівництва 10-ти поверхового 80-ти квартирного житлового будинку, що знаходиться за адресою: м.Львів, вул.Роксоляни, 51.

Відповідно до п.5.7 даного договору Закритому акціонерному товариству «Львівський керамічний завод» заборонено відчужувати об`єкт незавершеного будівництва до моменту його завершення та введення в експлуатацію.

Як стверджує позивач, з метою погашення заборгованості перед кредиторами товариства, зокрема заборгованості перед бюджетом, необхідним є продаж вказаного об`єкта. В той же час ліквідатор товариства не може здійснити продаж в силу існування заборони, наведеної у п.5.7 договору, а набуття можливості відчужувати об`єкт пов`язується з внесенням змін у п. 5.7. договору.

У зв`язку з цим, товариство звернулося з позовом, предметом якого є внесення змін в п.5.7 договору № 486 від 02.07.2004 р. купівлі-продажу об`єкта незавершеного будівництва 10-ти поверхового 80-ти квартирного житлового будинку, що знаходиться за адресою: м.Львів, вул.Роксоляни, 51, шляхом викладення п.5.7 в наступній редакції: « 5.7. Подальше відчуження об`єкта незавершеного будівництва покупцем можливе за умови збереження для нового власника об`єкта незавершеного будівництва зобов`язань, визначених договором №486 купівлі-продажу, посвідченого Холявкою В. Я., приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу 02.07.2004 р. за реєстровим №1474, укладеним між регіональним відділенням ФДМУ по Львівській області та Закритим акціонерним товариством «Львівський керамічний завод», виключно за згодою державного органу приватизації, який здійснює контроль за їх виконанням. У разі подальшого відчуження приватизованого об`єкта новий власник об`єкта незавершеного будівництва зобов`язаний у двотижневий строк з дня переходу до нього права власності на об`єкт незавершеного будівництва подати державному органу приватизації копії документів, що підтверджують його право власності. Договори про подальше відчуження об`єкта незавершеного будівництва, обтяженого зобов`язаннями, що визначені у договорі, підлягають нотаріальному посвідченню та у випадках, передбачених законодавством, державній реєстрації. Відсутність погодження державним органом приватизації подальшого відчуження об`єкта незавершеного будівництва є підставою для визнання правочинів щодо такого відчуження недійсними».

Як вбачається з відомостей, що містяться в Єдиному державному реєстрі судових рішень, на розгляді Господарського суду Львівської області перебуває справи №8/61 за заявою Управління ПФУ в Залізничному р-ні м.Львова про банкрутство Закритого акціонерного товариства «Львівський керамічний завод».

Ухвалою від 30.06.2009 р. порушено провадження у справі, введено мораторій на задоволення вимог кредиторів та процедуру розпорядження майном ЗАТ «Львівський керамічний завод».

Ухвалою від 28.04.2011 р. затверджено реєстр вимог кредиторів боржника. Ухвалою суду від 14.07.2011 р. введено процедуру санації боржника Закритого акціонерного товариства «Львівський керамічний завод»

Постановою від 17.01.2013 р. припинено процедуру санації Закритого акціонерного товариства «Львівський керамічний завод»; припинено повноваження керуючого санацією Закритого акціонерного товариства «Львівський керамічний завод»; Закрите акціонерне товариство «Львівський керамічний завод» визнано банкрутом; відкрито ліквідаційну процедуру.

Ухвалою суду від 18.11.2019 р. розгляд справи відкладено на 02.03.2020р.

З 21.10.2019 р. введено в дію Кодекс України з процедур банкрутства від 18.10.2018 р. №2597-VIII.

Відповідно до ч.1 та абз.1 ч.2 ст. 7 Кодексу України з процедур банкрутства, спори, стороною в яких є боржник, розглядаються господарським судом за правилами, передбаченими Господарським процесуальним кодексом України, з урахуванням особливостей, визначених цією статтею. господарський суд, у провадженні якого перебуває справа про банкрутство, в межах цієї справи вирішує всі майнові спори, стороною в яких є боржник; спори з позовними вимогами до боржника та щодо його майна; спори про визнання недійсними результатів аукціону; спори про визнання недійсними будь-яких правочинів, укладених боржником; спори про повернення (витребування) майна боржника або відшкодування його вартості відповідно; спори про стягнення заробітної плати; спори про поновлення на роботі посадових та службових осіб боржника; спори щодо інших вимог до боржника.

У зв`язку з тим, що в провадженні Господарського суду Львівської області перебуває справа №8/61 про банкрутство ЗАТ «Львівський керамічний завод», враховуючи те, що спір у даній справі №914/1135/19 виник щодо майна боржника, та стороною спору є боржник (позивач у справі №914/1135/19 ЗАТ «Львівський керамічний завод»), даний спір в силу прямої вказівки Закону повинен розглядатися в межах справи про банкрутство.

З огляду на викладене, суд з метою дотримання вимог законодавства вважає за необхідне передати матеріали справи №914/1135/19 складу суду, у провадженні якого перебуває справа про банкрутство ЗАТ «Львівський керамічний завод», для вирішення спору в межах справи №8/61.

Керуючись ст.ст.234, 235 Господарського процесуального кодексу України та ст. 7 Кодексу України з процедур банкрутства, суд

УХВАЛИВ:

1. Справу №914/1135/19 за позовом Закритого акціонерного товариства «Львівський керамічний завод» до Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській, Закарпатській та Волинській областях, м.Львів про внесення змін до договору купівлі-продажу об`єкта незавершеного будівництва передати для розгляду в межах справи №8/61 про банкрутство Закритого акціонерного товариства «Львівський керамічний завод».

Ухвала набирає законної сили в порядку ст.235 ГПК України.

В судовому засіданні 16.12.2019 р. підписано вступну та резолютивну частини ухвали. Повний текст ухвали складено 21.12.2019 р.

Головуючий суддя Гоменюк З.П.

Суддя Крупник Р.В.

Суддя Запотічняк О.Д.