Господарський суд Рівненської області
_______________________________________________________________________________________
УХВАЛА

про закриття підготовчого провадження та призначення справи

до судового розгляду по суті

19 грудня 2019 року м. Рівне Справа № 918/756/13

Господарський суд Рівненської області у складі головуючого судді Пашкевич І.О., за участі секретаря судового засідання Ткачук І.І., розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали

позовної заяви ТОВ "Земкомерц" в особі ліквідатора арбітражного керуючого Сокольвака М.В.

до відповідача - 1 Державної реєстраційної служби України,

до відповідача - 2 Головного управління юстиції у Львівській області,

до відповідача - 3 Публічного акціонерного товариства "МТБ Банк",

за участі третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача:

- Головне управління Держгеокадастру у Львівській області (79019, м. Львів, пр. В.Чорновола, 4),

- Відділ державної реєстрації Кам`янка-Бузької РДА (80400, Львівська обл., м. Кам`янка-Бузька, вул. Незалежності, 27);

- Відділ державної реєстрації Пустомитівської РДА (вул. Грушевського, 35, м. Пустомити, Львівська обл., Україна, 81100);

- Відділ державної реєстрації Яворівської РДА (вул. Івана Франка, 8, м. Яворів, 81000);

- Приватного нотаріуса Чорноморського міського нотаріального округу Одеської області Котик Наталію Володимирівну (68001, Одеська область, м. Чорноморськ, проспект Миру, 24-а).

про визнання недійсним договору іпотеки від 04.07.2011

у межах справи №918/756/13 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "Земкомерц",

за участі представників:

- від ТОВ "Земкомерц": ліквідатор Сокольвак М.В., посвідчення №16 від 01.02.13;

ВСТАНОВИВ:

У провадженні Господарського суду Рівненської області на стадії ліквідаційної процедури перебуває справа № 918/756/13 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "Земкомерц".

Постановою Господарського суду Рівненської області від 25.02.2014 ТОВ "Земкомерц" визнано банкрутом, відкрито ліквідаційну процедуру та призначено ліквідатором арбітражного керуючого Сокольвака М.В.

Від ТОВ "Земкомерц" в особі ліквідатора арбітражного керуючого Сокольвака М.В. надійшла позовна заява про визнання недійсним договору іпотеки від 04.07.2011 та зобов`язання вчинити дії.

Ухвалою суду від 23.05.2017 прийнято до розгляду в межах справи № 918/756/13 про банкрутство ТОВ "Земкомерц" та призначено до слухання в судовому засіданні позовну заяву ТОВ "Земкомерц" в особі ліквідатора арбітражного керуючого Сокольвака М.В. про визнання недійсним договору іпотеки від 04.07.2011 р. і зобов`язання вчинити дії.

Ухвалою Господарського суду Рівненської області від 11.04.2018 залучено до розгляду позовної заяви ТОВ "Земкомерц" в особі ліквідатора арбітражного керуючого Сокольвака М.В. до відповідача - 1 Державної реєстраційної служби України, до відповідача - 2 Головного управління юстиції у Львівській області, до відповідача - 3 Публічного акціонерного товариства "МТБ Банк" про визнання недійсним договору іпотеки від 04.07.2011 і зобов`язання вчинити дії - третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача: Головне управління Держгеокадастру у Львівській області (79019, м. Львів, пр. В.Чорновола, 4); Відділ державної реєстрації Кам`янка-Бузької РДА (80400, Львівська обл., м. Кам`янка-Бузька, вул. Незалежності, 27); Відділ державної реєстрації Пустомитівської РДА (вул. Грушевського, 35, м. Пустомити, Львівська обл., Україна, 81100); Відділ державної реєстрації Яворівської РДА (вул. Івана Франка, 8, м. Яворів, 81000); Приватного нотаріуса Іллічівського міського нотаріального округу Одеської області Котик Наталію Володимирівну (68001, Одеська область, м. Чорноморськ, проспект Миру, 24-а).

Ухвалою Господарського суду Рівненської області від 27.12.2018 у справі №918/756/13 заяву (позовну заяву) ТОВ "Земкомерц" в особі ліквідатора арбітражного керуючого Сокольвака М.В. до відповідача - 1 Державної реєстраційної служби України, до відповідача - 2 Головного управління юстиції у Львівській області, до відповідача - 3 Публічного акціонерного товариства "МТБ Банк" про визнання недійсним договору іпотеки від 04.07.2011 і зобов`язання вчинити дії, за участі третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача: Головне управління Держгеокадастру у Львівській області (79019, м. Львів, пр. В.Чорновола, 4), Відділ державної реєстрації Кам`янка-Бузької РДА (80400, Львівська обл., м. Кам`янка-Бузька, вул. Незалежності, 27); Відділ державної реєстрації Пустомитівської РДА (вул. Грушевського, 35, м. Пустомити, Львівська обл., Україна, 81100); Відділ державної реєстрації Яворівської РДА (вул. Івана Франка, 8, м. Яворів, 81000); Приватного нотаріуса Іллічівського міського нотаріального округу Одеської області Котик Наталію Володимирівну (68001, Одеська область, м. Чорноморськ, проспект Миру, 24-а) - задоволено.

Визнано недійсним договір іпотеки від 04.07.2011, укладений між ТОВ "Земкомерц" та ПАТ "Марфін Банк".

Знято обтяження та скасовано записи - заборони на нерухоме майно у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, які внесені до Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, а саме: заборону на нерухоме майно за реєстраційним № 11349405 щодо земельної ділянки, що розташована за адресою: с. Сокільники, Пустомитівського району Львівської області, кадастровий номер :01:004:0945, зареєстрована 04.07.2011 Котик Н.В., приватним нотаріусом Іллічівського міського нотаріального округу Одеської області на підставі договору іпотеки від 04.07.2011 р., реєстровий № 1820; заборону на нерухоме майно за реєстраційним № 11349193 щодо земельної ділянки, що розташована на території с. Ямпіль Пустомитівського району Львівської області, кадастровий номер :01:004:0467, зареєстрована 04.07.2011 Котик Н.В., приватним нотаріусом Іллічівського міського нотаріального округу Одеської області на підставі договору іпотеки від 04.07.2011, реєстровий № 1820; заборону на нерухоме майно за реєстраційним № 11349307 щодо земельної ділянки, що розташована на території Олеської селищної ради Буського району Львівської області, кадастровий номер :02:000:0034, зареєстрована 04.07.2011 року, Котик Н ОСОБА_1 В., приватним нотаріусом Іллічівського міського нотаріального округу Одеської області на підставі договору іпотеки від 04.07.2011, реєстровий № 1820; заборону на нерухоме майно за реєстраційним № 11348968 щодо земельної ділянки, що розташована на території Краковецької селищної ради Яворівського району Львівської області, кадастровий номер :06:000:0393, зареєстрована 04.07.2011, ОСОБА_2 В., приватним нотаріусом Іллічівського міського нотаріального округу Одеської області на підставі договору іпотеки від 04.07.2011, реєстровий № 1820; заборону на нерухоме майно за реєстраційним № 11349094 щодо земельної ділянки, що знаходиться на території Краковецької селищної ради Яворівського району Львівської області, кадастровий № :03:000:0504, зареєстрована 04.07.2011.

Знято обтяження та скасовано записи - іпотеки в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, які внесені до Державного реєстру іпотек, а саме: іпотеку за реєстраційним № 11349487 щодо земельної ділянки, що розташована за адресою: с. Сокільники, Пустомитівського району Львівської області, кадастровий номер :01:004:0945, зареєстрованої 04.07.2011 Котик Н.В., приватним нотаріусом Іллічівського міського нотаріального округу Одеської області на підставі договору іпотеки від 04.07.2011, реєстровий № 1820; іпотеку за реєстраційним № 11349487 щодо земельної ділянки, що розташована на території с. Ямпіль Пустомитівського району Львівської області, кадастровий номер :01:004:0467, зареєстрованої 04.07.2011 Котик Н.В., приватним нотаріусом Іллічівського міського нотаріального округу Одеської області на підставі договору іпотеки від 04.07.2011, реєстровий № 1820; іпотеку за реєстраційним № 11349487 щодо земельної ділянки, що розташована на території Олеської селищної ради Буського району Львівської області, кадастровий номер :02:000:0034, зареєстрованої 04.07.2011 ОСОБА_3 .В., приватним нотаріусом Іллічівського міського нотаріального округу Одеської області на підставі договору іпотеки від 04.07.2011, реєстровий № 1820; іпотеку за реєстраційним № 11349487 щодо земельної ділянки, що знаходиться на території Краковецької селищної ради Яворівського району Львівської області; кадастровий № :06:000:0393, зареєстрованої 04.07.2011 Котик Н.В., приватним нотаріусом Іллічівського міського нотаріального округу Одеської області на підставі договору іпотеки від 04.07.2011, реєстровий № 1820; іпотеку за реєстраційним № 11349487 щодо земельної ділянки, що знаходиться території Краковецької селищної ради Яворівського району Львівської області, кадастровий № :03:000:0504, зареєстрованої 04.07.2011 Котик Н.В., приватним нотаріусом Іллічівського міського нотаріального округу Одеської області на підставі договору іпотеки від 04.07.2011, реєстровий № 18.

26.02.2019 постановою Північно-західного апеляційного господарського суду у справі №918/756/13 ухвалу Господарського суду Рівненської області від 27.12.2018 у вказаній справі залишено без змін, справу надіслано до Господарського суду Рівненської області.

Однак, постановою Верховного суду від 18.06.2019, постанову Північно-західного апеляційного господарського суду від 26.02.2019 та ухвалу Господарського суду Рівненської області від 27.12.2018 у частині визнання недійсним договору іпотеки від 04.07.2011 скасовано та передано у цій частині справу №918/756/13 на новий розгляд до Господарського суду Рівненської області.

За результатами автоматизованого розподілу судової справи між суддями справу №918/756/13 про банкрутство ТОВ "Земкомерц" в частині визнання недійсним договору іпотеки від 04.07.2011 передано на розгляд судді Пашкевич І.О.

Ухвалою Господарського суду Рівненської області від 03.09.2019 справу № 918/756/13 про банкрутство ТОВ "Земкомерц" в частині визнання недійсним договору іпотеки від 04.07.2011 прийнято до провадження судді Пашкевич І.О. Розгляд справи вирішено здійснювати за правилами загального позовного провадження з викликом сторін та третіх осіб. Проведення підготовчого засідання призначено на 24.09.2019.

Ухвалою суду від 24.09.2019 розгляд справи у підготовчому судовому засіданні відкладено на 10.10.2019.

Ухвалою суду від 10.10.2019 явку всіх учасників провадження визнано обов`язковою та викликано у судове засідання. Розгляд справи у підготовчому судовому засіданні відкласти на 25.10.2019.

Ухвалою суду від 25.10.2019 продовжено строк підготовчого провадження на 30 днів. Розгляд справи відкладено у підготовчому судовому засіданні на 13.11.2019. Витребувано у приватного нотаріуса Львівського міського нотаріального округу Галанюк Наталії Ярославівни (79018, м. Львів, вул.Антоновича,26/4) договори купівлі-продажу:

- земельної ділянки, що розташована за адресою: с. Сокільники, Пустомитівського району Львівської області, кадастровий номер :01:004:0945, площею 0,7189 га, від 23.06.2011, зареєстрована в реєстрі за №507;

- земельної ділянки, що розташована на території с. Ямпіль Пустомитівського району Львівської області, кадастровий номер :01:004:0467, площею 1,2524 га, від 23.06.2011, зареєстрована в реєстрі за №517;

- земельної ділянки, що розташована на території Олеської селищної ради Буського району Львівської області, кадастровий номер :02:000:0034, площею 0,9203 га, від 23.06.2011, зареєстрована в реєстрі за №512;

- земельної ділянки, що знаходиться на території Краковецької селищної ради Яворівського району Львівської області; кадастровий № :06:000:0393, площею 0,50 га, від 23.06.2011, зареєстрована в реєстрі за №531;

- земельної ділянки, що знаходиться на території Краковецької селищної ради Яворівського району Львівської області, кадастровий № :03:000:0504, площею 1,5 га, від 23.06.2011 р., зареєстрована в реєстрі за №522.

Ухвалою суду від 13.11.2019 розгляд справи відкладено на 21.11.2019.

Ухвалою суду від 21.11.2019 витребувано у приватного нотаріуса Львівського міського нотаріального округу Галанюк (Величко) Наталії Ярославівни ( АДРЕСА_1 ) документи, на підставі яких було укладено договори купівлі-продажу спірних земельних ділянок. Розгляд справи відкладено у підготовчому судовому засіданні на 03.12.2019.

Ухвалою суду від 03.12.2019 розгляд справи у підготовчому судовому засіданні відкладено на 19.12.19.

09.12.2019 від Приватного нотаріуса Львівського міського нотаріального округу Галанюк (Величко) Н.Я. на виконання ухвали суду від 21.11.19 надійшли документи, на підставі яких було укладено договори купівлі-продажу спірних земельних ділянок.

18.12.2019 на адресу суду надійшли наступні документи: лист від Приватного нотаріуса Чорноморського міського нотаріального округу Одеської області Котик Н.В., в якому останній зазначає, що повідомлений про час, дату та місце розгляду справи та просить провести розгляд справи без його участі; від представника ПАТ "МТБ Банк" клопотання про відкладення розгляду справи та клопотання арбітражного керуючого Сокольвака М.В. про витребування доказів вих№ 01-21/138.

У судовому засіданні 19.12.2019, суд розглянувши клопотання представника ПАТ "МТБ Банк" про відкладення розгляду справи, зазначає наступне.

Відповідно до п. 1 ч. 3 ГПК України якщо учасник справи або його представник були належним чином повідомлені про судове засідання, суд розглядає справу за відсутності такого учасника справи у разі неявки в судове засідання учасника справи (його представника) без поважних причин або без повідомлення причин неявки.

У долученому до клопотання про відкладення розгляду справи, витягу з офіційного веб-сайту Судової влади України, згідно якого відповідач 3 обґрунтовує причини неявки свого представника у судове засідання, вбачається, що 19.12.2019 призначені судові засідання у іншому суді, в яких учасником провадження у справі є ПАТ "МТБ Банк", проте з поданих документів не вбачається який саме представник приймає участь у цих засіданнях, оскільки відповідач 3 не обмежений колом представників.

З огляду на вказане вище, суд не знаходить поважності причин неявки у дане судове засідання представника ПАТ "МТБ Банк" та відмовляє останньому у задоволенні вищевказаного клопотання та продовжує розгляд справи без участі представника ПАТ "МТБ Банк".

Окрім того, суд розглянув клопотання арбітражного керуючого Сокольвака М.В. про витребування доказів вих.№01-21/138, в якому останній просить витребувати:

1. У Голови Буської районної державної адміністрації Буського району Львівської області - належним чином завірену копію Розпорядження №196 від 22.05.2011 року Буської РДА Львівської області про надання у приватну власність Товариству з обмеженою відповідальністю «Драмторг» () земельної ділянки, площею 0,9203 га, що розташована на території Олеської селищної ради Буського району Львівської області, кадастровий номер :02:000:0034;

2.У Голови Яворівської районної державної адміністрації Яворівського району Львівської області належним чином завірену копію розпорядження №209 від 11.05.2011 року Яворівської РДА Львівської області та розпорядження №211 від 12.05.2011 року Яворівської РДА Львівської області про надання у приватну власність Товариству з обмеженою відповідальністю «Драмторг» () земельної ділянки, площею 0,5000 га, що розташована на території Краковецької селищної ради Яворівського району Львівської області,кадастровий номер :06:000:0393 та земельної ділянки, площею 1,5000 га, що розташована на території Краковецької селищної ради Яворівського району Львівської області кадастровий номер :03:000:0504;

3. У Голови/старости Ямпільської сільської ради Пустомитівського району Львівської області належним чином завірену копію Рішення №11 від 06.05.2011 року 6 сесії 6 демократичного скликання Ямпільської сільської ради Пустомитівського району, про надання у приватну власність Товариству з обмеженою відповідальністю «Драмторг» () земельної ділянки, площею 1,2524 га, кадастровий номер :01:004:0467, та земельної ділянки площею 0,7189 га, кадастровий номер :01:004:0945.

В обґрунтування необхідності витребування вказаних вище документів, у судовому засіданні арбітражний керуючий Сокольвак М.В. надав пояснення, щодо з`ясування ним фактів, на підставі яких можливе встановлення нікчемності договорів купівлі-продажу земельних ділянок які є предметом оспорюваного договору іпотеки від 04.07.2011, що може вплинути на результат розгляду справи. Разом з тим, арбітражний керуючиий аргументував та підтвердив об`єктивну неможливість отримання самостійно ці докази.

Відповідно до ч.1 ст. 81 учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом.

Отже, розглянувши вказане вище клопотання, суд дійшов висновку про необхідність витребувати докази, зазначені у клопотанні вих.№01-21/138.

Разом з цим, у судовому засіданні 19.12.2019 судом виконано всі завдання підготовчого провадження.

Відповідно до п. 1 ст. 181 ГПК України для виконання завдання підготовчого провадження в кожній судовій справі, яка розглядається за правилами загального позовного провадження, проводиться підготовче засідання.

Під час підготовчого засідання судом вирішені питання, зазначені у ч. 2 ст. 182 ГПК України.

Пунктом 3 частини 2 статті 185 ГПК України передбачено, що за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Враховуючи, що судом здійснено усі необхідні та достатні дії для забезпечення правильного і своєчасного розгляду справи, суд дійшов висновку про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Враховуючи викладене та керуючись ст. ст. 81, 181, 182, 185, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Витребувати

- у Буської районної державної адміністрації Буського району Львівської області (вулиця Львівська, 2, Буськ, Львівська область, 80500) - належним чином завірену копію Розпорядження №196 від 22.05.2011 року Буської РДА Львівської області про надання у приватну власність Товариству з обмеженою відповідальністю «Драмторг» () земельної ділянки, площею 0,9203 га, що розташована на території Олеської селищної ради Буського району Львівської області, кадастровий номер :02:000:0034;

- у Яворівської районної державної адміністрації Яворівського району Львівської області (вулиця І.Франка, 8, Яворів, Львівська область, 81000) - належним чином завірену копію розпорядження №209 від 11.05.2011 року Яворівської РДА Львівської області та розпорядження №211 від 12.05.2011 року Яворівської РДА Львівської області про надання у приватну власність Товариству з обмеженою відповідальністю «Драмторг» () земельної ділянки, площею 0,5000 га, що розташована на території Краковецької селищної ради Яворівського району Львівської області,кадастровий номер :06:000:0393 та земельної ділянки, площею 1,5000 га, що розташована на території Краковецької селищної ради Яворівського району Львівської області кадастровий номер :03:000:0504;

- у Ямпільської сільської ради Пустомитівського району Львівської області (вул. Шевченка, 80, с. Ямпіль, Пустомитівський район, Львівська область, 81122) - належним чином завірену копію Рішення №11 від 06.05.2011 року 6 сесії 6 демократичного скликання Ямпільської сільської ради Пустомитівського району, про надання у приватну власність Товариству з обмеженою відповідальністю «Драмторг» () земельної ділянки, площею 1,2524 га, кадастровий номер :01:004:0467, та земельної ділянки площею 0,7189 га, кадастровий номер :01:004:0945.

2. Закрити підготовче провадження у справі № 918/756/13.

3. Призначити справу до судового розгляду по суті на "17" січня 2020 р. на 11:30 год., розгляд якої відбудеться в приміщенні Господарського суду Рівненської області в залі судових засідань № 10.

4. Запропонувати сторонам у строк до 15 січня 2020 року подати додаткові письмові пояснення з урахуванням витребуваних судом доказів.

5. Попередити Голову Буської РДА Буського району Львівської області, Голову Яворівської РДА Яворівського району Львівської області, Голову/старосту Ямпільської сільської ради Пустомитівськогого району Львівської обалсті, що відповідно до ст.81 ГПК України, особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали. У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, або неподання таких доказів без поважних причин, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом.

6. Належним чином засвідчену копію ухвали направити всім учасникам провадження у справі та Буській РДА Буського району Львівської області (вулиця Львівська, 2, Буськ, Львівська область, 80500), Яворівській РДА Яворівського району Львівської області (вулиця І.Франка, 8, Яворів, Львівська область, 81000), Ямпільській сільській раді Пустомитівськогого району Львівської області (вул. Шевченка, 80, с. Ямпіль, Пустомитівський район, Львівська область, 81122).

7. При направленні у судове засідання уповноважених представників сторін, останнім мати при собі відповідно до ст.60 Господарського процесуального кодексу України документи, що підтверджують повноваження представників.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтерет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається - http://rv.arbitr.gov.ua/sud5019/.

Суддя І.О. Пашкевич