Господарський суд Харківської області
_________________________________________________________________________
УХВАЛА

"10" грудня 2019 р. Справа № 922/987/16

вх. № 987/16

Суддя Усатий В.О.

при секретарі судового засідання Мазуренко А.О.

учасники процесу не з"явилися

розглянувши заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Таміра» (вх. № 2200 від 18.07.2019 р.) про забезпечення заяви про визнання недійсним недійсними договору купівлі-продажу в межах справи за заявою : ТОВ "Харків-Надра", м. Харків

до ТОВ "Харків-Надра", м. Харків

про визнання банкрутом

ВСТАНОВИВ:

Постановою суду від 28.04.2016 р. визнано товариство з обмеженою відповідальністю "Харків-Надра" банкрутом, відкрито ліквідаційну процедуру, призначено ліквідатора. На цей час ліквідатором ТОВ "Харків-Надра" є арбітражний керуючий Хорошевська Т.В.

До суду від Товариства з обмеженою відповідальністю «Таміра» надійшла заява (вх. № 2200 від 18.07.2019 р.) про забезпечення Заяви про визнання недійсним недійсними договору купівлі-продажу, в якій заявник просить суд наступне:

1. Заборонити ТОВ «Харків-Надра» (ідентифікаційний код - 34757094), ліквідатору ТОВ «Харків-Надра» (ідентифікаційний код 34757094), Товариству з обмеженою відповідальністю «Торговий будинок «Форвард» (ідентифікаційний код - 31939029)та іншим уповноваженим особам в межах справи про банкрутство № 922/987/(6, що розглядається Господарським судом Харківської області, проводити аукціони та будь-які дії, спрямовані на підготовку до проведення аукціонів чи оформлення результатів аукціонів з продажу:

- нежитлових приміщень цокольного поверху №1-:-21, 23-:-31, 35, 38-:-41, 44, 46-:- 54, 56-:-60, 1-го поверху №1-:-12, 14, 15, 26-:-30, 32-:-42, 46-:-51, 53-:-57, 63, 64, 66- :-68, 71-:-73, 78, 80, 83-:-95, 99, 100, 102-:-104, 105-:-108, 110, 112-:-129, 138-:-164, 2-го поверху №1-:25, 29-:-31, 90-:-97, 33, 36, 37, 40-:-49, 24, 50-:-57, 59-:-63, 65-:-89, 984:-109 в літ. «У-2» загальною площею 37 755,9 кв.м, розташованих за адресою: Харківська обл., м. Харків, вул. Морозова, 13.

2. Накласти арешт на наступний об`єкт нерухомого майна:

- нежитлові приміщення цокольного поверху №1-:-21, 23-:-31, 35, 38-:-41, 44, 46-:-54, 56-:-60, 1-го поверху №1-:-12, 14, 15, 26-:-30, 32-:-42, 46-:-5Г, 53-:-57, 63, 64, 66-:-68, 71-:-73, 78, 80, 83-:-95, 99; 100, 102-:-104, 105-:-108, 110, 112-:-129, 138-:-164, 2-го поверху №1-:25, 29-:-31, 90-:-97, 33, 36, 37, 40-:-49, 24, 50-:-57, 59-:-63, 65-:-89, 98-:- 109 в літ. «У-2» загальною площею 37 755,9 кв.м, розташовані за адресою: Харківська обл., м. Харків, вул. Морозова, 13.

3. Заборонити будь-яким особам, зокрема, але не виключно, ТОВ «Харків-Надра» (ідентифікаційний код34757094), ліквідатору ТОВ «Харків-Надра» (ідентифікаційний код 34757094) арбітражному керуючому Хорошевській Т.В., будь-яким суб`єктам державної реєстрації речових прав на нерухоме майно (виконавчим органам сільських, селищних та міських рад, Київській, Севастопольській радах, міським, районним, районним у містах Києві та Севастополі державним адміністраціям, акредитованим суб`єктам, державним реєстраторам речових прав на нерухоме майно), вчиняти будь-які дії (у тому числі реєстраційні дії та дії в межах виконавчого провадження та дії у межах справ про банкрутство), спрямовані на зміну власника, або дії, які можуть призвести до зміни власника, в тому числі дії, які можуть призвести до поділу, виділу часток, зміни опису, технічних характеристик, в тому числі - площі, за винятком реєстраційних дій, спрямованих на реєстрацію права власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «Таміра», , щодо наступного об`єкта нерухомого майна: нежитлових приміщень цокольного поверху №1-:-21, 23-:-31, 35, 38-:-41, 44, 46-:- 54, 56-:-60, 1-го поверху №1-:-12, 14, 15, 26-:-30, 32-:-42, 46-:-51, 53-:-57, 63, 64, 66- :-68 71-:-73, 78, 80. 83-:-95, 99, 100, 102-:-104, 105-:-108, 110, 112-:-129, 138-:-164, 2-го поверху №1-:25, 29-:-31, 90-:-97, 33, 36, 37, 40-:-49, 24, 50-:-57, 59-:-63, 65-:-89, 98-:-99 в літ. «У-2» загальною площею 37 755,9 кв.м, розташованих за адресою: Харківська обл., м. Харків, вул. Морозова, 13

Подана заява не була судом розглянута з причин знаходження справи в судах вищих інстанцій.

Враховуючи повернення справи до суду, суд зазначає , що відповідно до ст.136 ГПК України, господарський суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 137 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Згідно ч.3 ст.138 ГПК України, у разі подання заяви про забезпечення позову до подання позовної заяви заявник повинен пред`явити позов протягом десяти днів.

Відповідно до ч.5 ст.140 ГПК України, у виняткових випадках, коли наданих заявником пояснень та доказів недостатньо для розгляду заяви про забезпечення позову, суд може призначити її розгляд у судовому засіданні з викликом сторін.

Враховуючи, що з моменту подання заяви пройшов тривалий час, для отримання додаткових пояснень заявника щодо її актуальності на цей час, суд призначив її до розгляду з викликом сторін на 10.12.2019 р.

В судове засідання учасники процесу не з"явилися.

Від представника ТОВ "Таміра" надійшло клопотання про розгляд заяви без його участі з поважних на те причин, а також просить суд задовольнити заяву про забезпечення.

Розглянувши заяву ТОВ "Таміра" про забезпечення заяви , суд зазначає наступне.

29.11.2011 ТОВ «Харків-Надра» було придбано наступне майно, що належало на праві власності ТОВ «Таміра», а саме: нежитлових приміщень цокольного поверху №1-:-21, 23-:-31, 35, 38-:-41, 44, 46-:-54, 56-:-60, 1-го поверху №1-:-12, 14, 15, 26-:-30, 32-:-42, 46-:-51, 53-:-57, 63, 64, 66-:-68. 71-:-73, 78, 80, 83-:-95, 99, 100, 102-:-104, 105-:-108, 110, 112-:-129, 138-:-164, 2-го поверху №1- 25, 29-:-31, 90-:-97, 33, 36, 37, 40-:-49, 24, 50-:-57, 59-:-63, 65-:-89, 98-:-109 в літ. «У-2» загальною площею 37 755,9 кв.м, розташованих за адресою: Харківська обл., м. Харків, вул. Морозова, 13 .

В подальшому, І4.08.2012 між ТОВ "Таміра" в особі ліквідатора Дубницької Н.Ю. та ТОВ Харків-Надра" в особі директора Кіпотя А. Ю. було укладено договір купівлі-продажу нежитлових приміщень, за яким ТОВ "Таміра" передає у власність (продає), а ТОВ Харків-Надра" приймає у власність (купує) Приміщення У-2, посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Бінус О.О. за номером 1516.

Поряд з цим, господарського суду Дніпропетровської області відкрито провадження по справі № 29/5005/6323/2011 про банкрутство ТОВ "Таміра" та 05.03.2019 р. ліквідатором призначено Шаповалова І.В. , який з метою повернення вказаного майна має намір подати до суду заяву про визнання недійсним договору купівлі-продажу від 14.08.2012 р., укладеного між ТОВ "Таміра" в особі ліквідатора Дубницької Н.Ю. та ТОВ Харків-Надра" в особі директора Кіпотя А. Ю. нежитлових приміщень У-2, посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Бінус О.О. за номером 1516.

В обґрунтування заяви про забезпечення заявник зазначає про існування вірогідності продажу ліквідатором ТОВ "Таміра" спірного майна, оскільки є оголошення про продаж майна на аукціоні 27.07.2019 р.

Також, заявник посилається на ухвалу Господарського суду Дніпропетровської області від 22.07.2019 у справі № 29/5005/6325/2011, якою заяву ТОВ «Таміра» № б/н від 14.06.2019 в особі ліквідатора арбітражного керуючого Шаповалова Ігоря Володимировича та заяву ТОВ «Голден Валлет» № б/н від 14.06.2019 про визнання недійсними результатів аукціону, визнання недійсними договорів та скасування державної реєстрації права власності задоволено, в тому числі, визнано недійсними результати аукціону, який проводився 29.11.2011 Товарною біржою «Європейська» у справі про банкрутство № 29/5005/6325/2011 з продажу майна ТОВ «Таміра» (ідентифікаційний код - 22610495), а саме: нежитлових приміщень цокольного поверху №1-:-21, 23-:-31, 35, 38-:-41, 44, 46-:-54, 56-:-60, 1-го поверху №1-:-12, 14, 15, 26-:-30, 32-:-42, 46-:-51, 53-:-57, 63, 64, 66-:-68, 71-:-73, 78, 80, 83-:-95, 99, 100, 102-:-104, 105-:-108, 110, 112-:-129, 138-:-164, 2-го поверху №1-:25, 29-:-31, 90-:-97, 33, 36, 37, 40-:-49, 24, 50-:-57, 59-:-63, 65-:-89, 98-:-109 в літ. «У-2» загальною площею 37 755,9 кв.м, розташованих за адресою: Харківська обл., м. Харків, вул. Морозова, 13, оформлені протоколом № 3 про проведення цільового аукціону від 29.11.2011 та актом № 3 про проведений цільовий аукціон від 29.11.2011, визнано недійсним з моменту укладення Договір купівлі-продажу нежитлових приміщень від 14 серпня 2012, укладений між ТОВ «Таміра» (ідентифікаційний код - 22610495) та ТОВ «Харків-Надра» (ідентифікаційний код - 34757094), посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Бінус О.О. за реєстровим номером 1516, за яким ТОВ «Харків-Надра» набуло право власності на вказане майно, зобов`язано ТОВ «Харків-Надра» (ідентифікаційний код - 34757094) повернути ТОВ «Таміра» (ідентифікаційний код - 22610495) вказане майно, скасовано державну реєстрацію права власності за ТОВ «Харків-Надра» (ідентифікаційний код - 34757094) на вказане майно, поновлено державну реєстрацію права власності на вказане майно, визнано протиправними дії та бездіяльність ліквідатора ТОВ «Таміра» Дубницької Н.Ю. щодо обмеження кола потенційних учасників аукціонів з продажу спірного майна, визнано протиправними дії та бездіяльність ліквідатора ТОВ «Таміра» Дубницької Н.Ю. щодо недотримання вимог до змісту оголошення про проведення аукціонів з продажу спірного майна, визнано протиправними дії ліквідатора ТОВ «Таміра» Дубницької Н.Ю. щодо підготовки до продажу та продажу нежитлових спірного майна в період розгляду Господарським судом Харківської області справи № 5023/7506/11 за позовом Фізичної особи-підприємця до ТОВ «Таміра» про визнання правочину дійсним та стягнення коштів та за зустрічним позовом ТОВ «Таміра» до Фізичної особи-підприємця, до ТОВ «ВСІПР» про визнання права власності на вказане майно, визнано протиправними дії ліквідатора ТОВ «Таміра» Дубницької Н.Ю. щодо продажу на аукціоні 29.11.2011 вказаного майна, якого не було включено до ліквідаційної маси ТОВ «Таміра» та який на момент продажу вже не належав ТОВ «Таміра»; визнано протиправними дії та бездіяльність ліквідатора ТОВ «Таміра» Дубницької Н.Ю. щодо порушення строку укладення Договору купівлі-продажу вказаного майна .

Проте, судом встановлено, що вказана ухвала на цей час оскаржується у Центральному апеляційному господарському суді за зверненням АТ «Державний експортно-імпортний банк України» (АТ «Укрексімбанк») із апеляційною скаргою.

Крім того, суд констатує, що на вказане у заяві приміщення вже накладено арешт та заборона, так, згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна на спірний об"єкт , а саме: нежитлових приміщень цокольного поверху №1-:-21, 23-:-31, 35, 38-:-41, 44, 46-:-54, 56-:-60, 1-го поверху №і-:-і2, 14, 15, 26-:-30, 32-:-42, 46-:-51, 53-:-57, 63, 64, 66-:-68. 71-:-73, 78, 80, 83-:-95, 99, 100, 102-:-104, 105-:-108, 110, 112-:-129, 138-:-164, 2-го поверху №1- 25, 29-:-31, 90-:-97, 33, 36, 37, 40-:-49, 24, 50-:-57, 59-:-63, 65-:-89, 98-:-109 в літ. «У-2» загальною площею 37 755,9 кв.м, розташованих за адресою: Харківська обл., м . Харків , вул. Морозова , 13, які належать на праві приватної власності ТОВ "ТАМІРА" (), накладено арешт ухвалою Жовтневого районного суду м.Харкова по справі №639/5407/19 від 06.08.2019 р. за заявою Прокуратури Харківської області у вигляді заборони на відчуження, а також заборона суб`єктам державної реєстрації речових прав на нерухоме майно вчиняти дії, які можуть призвести до поділу, виділу часток, зміни опису, технічних характеристик, в тому числі площі, щодо вказаного об`єкта нерухомого майна.

Виходячи наведені факти , суд не вбачає підстав для задоволення даної заяви.

Керуючись ч.5 ст.140 ГПК України, ст.ст.57-65 Кодексу України з процедур банкрутства,

УХВАЛИВ:

Відмовити ТОВ «Таміра» в задоволенні заяви (вх. № 2200 від 18.07.2019 р.) про забезпечення заяви про визнання недійсним недійсними договору купівлі-продажу .

Ухвалу направити ТОВ «Таміра» , ліквідатору.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання.

Ухвала може бути оскаржена в строки, передбачені ст. 256 ГПК України, шляхом подачі апеляційної скарги.

Суддя Усатий В.О.