СХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

про відкриття апеляційного провадження та призначення справи до розгляду

27 грудня 2019 року Справа № 913/396/19

Колегія суддів у складі: головуючий суддя Фоміна В.О., суддя Пуль О.А., суддя Шевель О.В.

розглянувши апеляційну скаргу Акціонерного товариства "Укрпошта" в особі Луганської дирекції Акціонерного товариства "Укрпошта" (вх. №3703 Л/2) на рішення Господарського суду Луганської області від 04.11.2019 у справі № 913/396/19, ухвалене у приміщенні Господарського суду Луганської області суддею Шеліхіною Р.М., повний текст складено - 14.11.2019,

за позовом Акціонерного товариства "Укрпошта" в особі Луганської дирекції Акціонерного товариства "Укрпошта", м.Сєвєродонецьк Луганської області

до 1) Сєвєродонецької міської ради Луганської області, м.Сєвєродонецьк Луганської області

2) Фонду комунального майна Сєвєродонецької міської ради Луганської області, м.Сєвєродонецьк

про визнання договору на оренду нежитлового приміщення продовженим,

та за зустрічним позовом Фонду комунального майна Сєвєродонецької міської ради Луганської області, м. Сєвєродонецьк

до Акціонерного товариства "Укрпошта" в особі Луганської дирекції Акціонерного товариства "Укрпошта", м. Сєвєродонецьк

про виселення із займаного приміщення

ВСТАНОВИЛА:

Рішенням Господарського суду Луганської області від 04.11.2019 у справі №922/396/19 відмовлено у задоволенні первісного позову Акціонерного товариства "Укрпошта" в особі Луганської дирекції Акціонерного товариства "Укрпошта" про визнання договору на оренду нежилого приміщення від 01.04.2013 №9/166 продовженим. Задоволено зустрічний позов Фонду комунального майна Сєвєродонецької міської ради Луганської області про виселення із займаного приміщення. Зобов`язано Акціонерне товариство "Укрпошта" в особі Луганської дирекції Акціонерного товариства "Укрпошта" звільнити та повернути займані приміщення загальною площею 102,6 кв.м, які знаходяться за адресою: Луганська область , м. Сєвєродонецьк , пр. Гвардійський , 40 А, у зв`язку із закінченням строку дії договору оренди. Стягнуто з Акціонерного товариства "Укрпошта" в особі Луганської дирекції Акціонерного товариства "Укрпошта" на користь Фонду комунального майна Сєвєродонецької міської ради Луганської області витрати по сплаті судового збору у сумі 1921,00 грн.

Вказане рішення в частині первісних позовних вимог мотивовано тим, що Фондом комунального майна Сєвєродонецької міської ради Луганської області доведено належними та допустимими доказами факт повідомлення Луганської дирекції АТ "Укрпошта" у встановлений законом та договором термін, що він не бажає та заперечує проти продовження строку дії договору на оренду нежилого приміщення від 01.04.2013 №9/166. Право відповідача-2 отримати предмет оренди з найму та пропонувати це майно в оренду на умовах конкурсу іншим претендентам, в тому числі позивачеві за первісним позовом, чітко визначено в законі. Такому праву відповідача-2 кореспондує законний обов`язок позивача за первісним позовом повернути майно по закінченню строку договору найму і прийняти участь у конкурсі з іншими претендентами. У разі досягнення домовленості з усіх істотних умов договору, сторони укладають новий договір оренди між орендарем та орендодавцем. Адже, в разі недосягнення сторонами відповідної домовленості переважне право припиняється (пункт 3 частини 1 статті 777 ЦК).

В частині зустрічного позову рішення суду першої інстанції мотивовано тим, що позивачем не спростовано той факт, що Луганська дирекція АТ "Укрпошта" в порушення ч. 1 ст. 785 ЦК України орендоване майно відповідачу-2 не повернула, акт приймання-передачі майна не підписала та продовжує користуватися приміщенням загальною площею 102,6 кв.м, яке знаходяться за адресою: Луганська область, м.Сєвєродонецьк, пр.Гвардійський, 40А.

Позивач за первісним позовом з рішенням суду не погодився, звернувся до Східного апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить скасувати рішення Господарського суду Луганської області від 04.11.2019 у справі №913/396/19 та ухвалити нове рішення, яким:

- визнати договір оренди оренду нерухомого майна, що є власністю територіальної громади міста Сєвєродонецьк Луганської області за №9/166 від 01.04.2013 - нежитлового приміщення, розташованого за адресою: Луганська область. м. Сєвєродонецьк, проспект Гвардійський, 40А/97, загальною площею 102,6 кв.м, вартістю за незалежною оцінкою 168442,00 грн, укладений між Акціонерним товариством "Укрпошта" в особі Луганської дирекції Акціонерного товариства "Укрпошта", як орендарем, та Фондом комунального майна Сєвєродонецької міської ради Луганської області, як орендодавцем, продовженим на той самий строк, на якій він був укладений, а саме - 2 роки 11 місяців, починаючи з 01.03.2019 до 28.02.2022;

- сплачений Акціонерним товариством "Укрпошта" в особі Луганської дирекції Акціонерного товариства "Укрпошта" судовий збір за позовною заявою в сумі 2526,63 грн, а також судовий збір за апеляційною скаргою у розмірі 3789,95 грн стягнути з відповідачів на користь Акціонерного товариства "Укрпошта" в особі Луганської дирекції Акціонерного товариства "Укрпошта" (розрахунковий рахунок № НОМЕР_1 в ЛОУ АТ "Ощадбанк", МФО 304665, , ІПН №55);

- зустрічний позов Фонду комунального майна Сєвєродонецької міської ради Луганської області до Акціонерного товариства "Укрпошта" в особі Луганської дирекції Акціонерного товариства "Укрпошта" про виселення із займаного приміщення - залишити без задоволення та стягнути судові витрати за цим позовом з Фонду комунального майна Сєвєродонецької міської ради Луганської області.

В обґрунтування доводів апеляційної скарги позивач вказує на таке: 1) відмова у задоволенні первісного позову Акціонерного товариства "Укрпошта" в особі Луганської дирекції Акціонерного товариства "Укрпошта" призведе до припинення діяльності ВПЗ Сєвєродонецьк-11, що негативно відобразиться на діяльності національного оператора поштового зв`язку в Луганській області та інтересах громадян, оскільки населення матиме труднощі з отримання послуг поштового зв`язку; 2) лист відповідача-2 від 08.02.2019 №01.01-10/05/127 про закінчення строку дії договору 28.02.2019 не містить жодних відомостей про намір відповідача-2 розірвати договір, заперечень проти його продовження на підставі пункту 10.4 договору або про намір останнього провести конкурс, а отже, на думку апелянта, змісту цього листа не свідчить, що будуть застосовуватися приписи ст.17 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", ст. 777 ЦК України та п.10.4 договору. Водночас, вказує на те, що Луганська дирекція Акціонерного товариства "Укрпошта", як орендар, в порядку приписів ч. 1 ст. 777 ЦК України та пункту 10.4 договору звернулась до відповідача-2 з листом від 14.02.2019 №05-349 з пропозицією продовжити дію договору або укласти новий договір, а отже вважає, що позивач за первісним позовом скористався переважним правом на укладення договору на новий строк. Ну думку скаржника, на підставі п. 10.4 договору оренди, ч.2 ст. 17 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" договір оренди нежитлового приміщення є таким, що продовжений на той самий строк і на тих самих умовах; 3) за твердженням апелянта, оскільки договір оренди є продовженим на той самий строк і на тих самих умовах, то Луганська дирекція Акціонерного товариства "Укрпошта" не підлягає виселенню зі спірного орендованого приміщення; 4) вважає, що зустрічний позов відповідача-2 не є взаємопов`язаним з первісним позовом, а тому не підлягав спільному розгляду разом з первісним позовом.

Ухвалою Східного апеляційного господарського суду від 11.12.2019 наведену апеляційну скаргу залишено без руху з підстав відсутності доказів сплати судового збору у встановленому законом розміру.

24.12.2019 від скаржника надійшли докази усунення недоліків апеляційної скарги.

Дослідивши матеріали апеляційної скарги та враховуючи відсутність заперечень від інших учасників справи щодо відкриття апеляційного провадження на час постановлення даної ухвали, апеляційний господарський суд вважає за можливе відкрити апеляційне провадження за апеляційною скаргою Акціонерного товариства "Укрпошта" в особі Луганської дирекції Акціонерного товариства "Укрпошта" (вх. №3703 Л/2) на рішення Господарського суду Луганської області від 04.11.2019 у справі № 913/396/19 та призначити її до розгляду.

Враховуючи викладене та керуючись ст. 234, 262, 268 Господарського процесуального кодексу України, колегія суддів Східного апеляційного господарського суду,

УХВАЛИЛА:

Відкрити апеляційне провадження за апеляційною скаргою Акціонерного товариства "Укрпошта" в особі Луганської дирекції Акціонерного товариства "Укрпошта" (вх. №3703 Л/2) на рішення Господарського суду Луганської області від 04.11.2019 у справі № 913/396/19.

Повідомити учасників справи, що розгляд апеляційної скарги відбудеться "04" лютого 2020 р. об 11:00 годині у приміщенні Східного апеляційного господарського суду за адресою: 61058, місто Харків, проспект Незалежності, 13, 1-й поверх, в залі засідань № 104.

Встановити учасникам справи строк для подання відзиву на апеляційну скаргу - до 22.01.2020. Відзив має бути оформлено у відповідності до вимог ст.263 ГПК України, якою, зокрема, передбачено, що до відзиву додаються докази надсилання (надання) копій відзиву та доданих до нього документів іншим учасникам справи.

Встановити учасникам справи строк до 29.01.2020 для подання заяв, клопотань, тощо.

У випадку надіслання відзиву (заяви, клопотання) засобами поштового зв`язку, в цей же день направити його на офіційну адресу електронної пошти суду () з засвідченням електронним цифровим підписом уповноваженої особи.

Інформацію у справі, що розглядається, можна отримати за веб-адресою http://court.gov.ua/fair/.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддями та не підлягає оскарженню.

Головуючий суддя В.О. Фоміна

Суддя О.А. Пуль

Суддя О.В. Шевель