ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19.12.2019м. ДніпроСправа № 904/5029/19

За позовом Нікопольської міської ради (53213, Дніпропетровська область, м. Нікополь, вул. Електрометалургів, буд. 3)

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Онтавія" (53200, Дніпропетровська область, м. Нікополь, вул. Івана Мазепи, буд. 24, кв. 5)

про стягнення 75 617,92 грн. заборгованості з орендної плати за землю

Суддя Бондарєв Е.М.

Секретар судового засідання Найдьонов Є.О.

Представники:

Від позивача: В`юнченко О.А., довіреність, представник

Від відповідача: не з`явився

СУТЬ СПОРУ:

Нікопольська міська рада звернулась до Господарського суду Дніпропетровської області з позовом №31/19 від 30.10.2019 про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю "Онтавія" 75 617,92 грн. заборгованості з орендної плати за земельну ділянку площею 193,00 м2 за адресою: м. Нікополь, вул. І. Богуна, 7/3 (кадастровий номер :03:004:0028) за період з 23.11.2017 по 31.10.2019 за договором оренди земельної ділянки (державна реєстрація 22.11.2017).

Також позивач просить суд розгляд справи здійснювати з викликом позивача.

Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем умов договору оренди землі, який рішенням Господарського суду Дніпропетровської області від 20.06.2017 по справі №904/6039/17 визнано укладеним, в частині своєчасної та повної слати орендної плати за період з 23.11.2017 по 31.10.2019.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 05.11.2019 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі №904/5029/19, ухвалено справу розглядати за правилами спрощеного позовного провадження з викликом учасників справи та призначено судове засідання для розгляду справи по суті на 03.12.2019.

У судове засідання 03.12.2019 представники сторін не з`явилися у зв`язку з чим розгляд справи було відкладено до 19.12.2019.

У судове засідання 19.12.2019 з`явився представник позивача, позовні вимоги підтримав з наведених у позові підстав, відповів на поставлені судом питання. Представник відповідача не з`явився про місце, день та час судового засідання повідомлявся належним чином про, що свідчить наявне в матеріалах справи рекомендоване повідомлення про вручення поштового відправлення, відзив та витребувані судом документи не надав

Відповідно до ч.9 ст. 165 Господарського процесуального кодексу України суд вирішує справу за наявними матеріалами.

В порядку ст. 240 Господарського процесуального кодексу України в судовому засіданні 19.12.2019 проголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази у їх сукупності, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

Рішенням Господарського суду Дніпропетровської області від 20.06.2017 у справі 904/6039/17 було задоволено позовні вимоги Нікопольської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю "Онтавія" про укладення договору оренди земельної ділянки площею 0,0193 га по вул. І. Богуна, буд. 7/3.

07.07.2017 зазначене рішення суду набрало законної сили.

Так, за рішенням суду між Нікопольською міською радою (далі - орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Онтавія" (далі - орендар) було укладено договір оренди земельної ділянки площею 0,0193 га. по вул. І. Богуна, буд. 7/3 відповідно до п.1. якого орендодавець на підставі рішення сесії Нікопольської міської ради від 31 березня 2016 №24-6/VII надає, а орендар приймає у строкове платне користування земельну ділянку для обслуговування будівель торгівлі, яка розташована за адресою: м. Нікополь вул. І.Богуна, буд. 7/3.

Згідно з п.2. договору в оренду передається земельна ділянка загальною площею 0,0193 га.

Нормативна грошова оцінка земельної ділянки на дату укладення договору становить 325 056,39 гривень (кадастровий номер земельної ділянки :03:004:0028) (п. 4. договору).

Відповідно до п.8 договору орендна плата вноситься орендарем у формі 12% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, у розмірі 39 006 грн. 77 коп. за 1 (один) рік.

Згідно до п.10 договору обчислення розміру орендної плати за земельні ділянки державної або комунальної власності здійснюється з урахуванням їх цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством, за затвердженими Кабінетом Міністрів України формами, що заповнюються під час укладання або зміни умов договору оренди чи продовження його дії.

Орендна плата вноситься у строк до 30 числа кожного місяця, рівномірно за кожен місяць (п. 11 договору).

Пунктом 6 договору передбачено, що договір укладено на 5 (п`ять) років.

Предметом розгляду у даній справі є стягнення заборгованості за договором оренди земельної ділянки за період з 23.11.2017 року - 31.10.2019 року у розмірі 75 617,92 грн.

Предметом доказування у денній справі є, наявність порушення з боку відповідача умов договору оренди земельної ділянки в частині повної та своєчасної сплати за користування земельною ділянкою протягом періоду 2017-2019.

Відповідно до ст. 93 Земельного кодексу України право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності.

Статтею 286 Господарського кодексу України визначено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.

Згідно частини 1 статті 21 Закону України Про оренду землі орендна плата - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі.

Відповідно до ст. 24 Закону України Про оренду землі, орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

Згідно витягу із технічної документації про нормативно-грошову оцінку земельної ділянки, наданої в матеріали справи, Нормативно-грошова оцінка земельної ділянки з кадастровим номером :03:004:0028, площею 193 м2, за адресою вул. І.Богуна, 7/3, м. Нікополь станом на 02.03.2017 та 24.10.2019 складає 325 056,39 грн. (з урахуванням кумулятивного коефіцієнту індексації НГО земель м. Нікополь складає: за 2017 рік - 2,315; за 2018 рік - 2,315; за 2019 рік - 2,315).

Таким чином, за загальний період 2017-2019 р.р., відповідач повинен був сплатити орендну плату в розмірі 12% від діючої нормативно-грошової оцінки земельної ділянки згідно Договору у розмірі 75 617,92 грн.

Разом з тим, згідно інформації, наданої Нікопольським управлінням ГУ ДФС у Дніпропетровській області станом на 01.01.2019 Товариство з обмеженою відповідальністю "Онтавія" не подало податкову звітність по оплаті за землю.

Позивачем заявлено до стягнення суму заборгованості у розмірі 75 617,92 грн.

Відповідно до ст.ст. 525, 526 ЦК зобов`язання має виконуватися належним чином, відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно, ставляться, одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до частини 1 статті 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно ст. 629 Цивільного кодексу України передбачає, що договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Статтею 599 Цивільного кодексу України встановлено, що зобов`язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Відповідачем не надано доказів погашення заявленої до стягнення суми, чим порушено, приписи ст. 193 ГК України, ст.ст. 525, 526 ЦК України щодо виконання зобов`язання належним чином відповідно до умов договору, вимог закону.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно ст. 129 ГПК України, витрати зі сплати судового збору покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 73, 74, 77-79, 86, 129, 233, 236-241, 247, 252, 326 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Онтавія" (53200, Дніпропетровська область, м. Нікополь, вул. Івана Мазепи, буд. 24; кв. 5, ) на користь Нікопольської міської ради (53213, Дніпропетровської області, м. Нікополь, вул. Електрометалургів, 3; ) 75 617,92 грн. заборгованості з орендної плати за землю.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Онтавія" (53200, Дніпропетровська область, м. Нікополь, вул. Івана Мазепи, буд. 24; кв. 5, ) на користь Виконавчого комітету Нікопольської міської ради (53213, Дніпропетровської області, м. Нікополь, вул. Електрометалургів, 3; , р/р 6934, Держказначейська служба України, м. Київ МФО 820172, призначення платежу: повернення судового збору (КЕКВ 2800) 1 921,00 грн.

Накази видати після набрання судовим рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили у відповідності до ст. 241 Господарського процесуального кодексу України та може бути оскаржено до Центрального апеляційного господарського суду протягом двадцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Повне рішення складено 23.12.2019.

Суддя Е.М. Бондарєв