УХВАЛА

м. Київ

23.12.2019Справа № 910/17953/19

Суддя Господарського суду міста Києва Смирнова Ю.М., розглянувши позовну заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Акон-140» (03150, м.Київ, вулиця Антоновича, будинок 140)

до Товариства з обмеженою відповідальністю «БС Груп Україна» (08132, Київська обл., Києво-Святошинський район, місто Вишневе, вулиця Жовтнева, будинок 31-А)

про стягнення 342119,92 грн,

ВСТАНОВИВ:

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Акон-140» звернулося до Господарського суду міста Києва з позовом про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю «БС Груп Україна» заборгованості у розмірі 342119,92 грн.

Позовні вимоги мотивовані неналежним виконанням відповідачем умов Договору оренди нежитлового приміщення б/н від 01.12.2016 та Договору найму службового приміщення №01/01-19/1 від 01.01.2019 в частині сплати орендної плати та оплати житлово-комунальних послуг.

Згідно з ч. 1 ст. 27 Господарського процесуального кодексу України позов пред`являється до господарського суду за місцезнаходженням чи місцем проживання відповідача, якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Частиною 2 ст. 27 Господарського процесуального кодексу України визначено, що для цілей визначення підсудності відповідно до цього Кодексу місцезнаходження юридичної особи та фізичної особи - підприємця визначається згідно з Єдиним державним реєстром юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань.

З метою визначення підсудності даної справи судом було здійснено запит до Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань щодо відповідача.

Згідно відомостей, наявних в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань, місцезнаходженням відповідача - Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Акон-140» є: 08132, Київська обл., Києво-Святошинський район, місто Вишневе, вулиця Жовтнева, будинок 31-А.

За таких обставин, в силу ст. 27 Господарського процесуального кодексу України, дана справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) Господарського суду Київської області.

У позовній заяві позивач з посиланням на ст. 30 Господарського процесуального кодексу України стверджує, що дана справа належить до підсудності Господарського суду міста Києва, оскільки відповідний позов подано для стягнення заборгованості за договорами оренди нерухомого майна, яке розташоване у місті Києві.

Судом враховується, що відповідно до ч. 3 ст. 30 Господарського процесуального кодексу України спори, що виникають з приводу нерухомого майна, розглядаються господарським судом за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Однак, суд відзначає, що до спорів, які виникають з приводу нерухомого майна відносяться спори, вимоги за якими безпосередньо стосуються об`єкта нерухомого майна, і не відносяться спори, предметом яких є стягнення заборгованості, яка виникла внаслідок невиконання зобов`язань за договором, незалежно від того, що такий договір укладений щодо нерухомого майна. До таких позовів застосовуються загальні правила підсудності.

За таких підстав правила виключної підсудності не поширюються на спір щодо стягнення заборгованості по сплаті орендної плати та комунальних платежів за користування нерухомим майном, а також стягнення пені, 3% річних та інфляційних втрат за прострочення сплати відповідних платежів.

Аналогічна правова позиція наведена у постанові Верховного Суду від 03.06.2019 у справі №903/432/18.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 31 Господарського процесуального кодексу України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Керуючись ст.ст. 27, 31, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Передати позовну заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Акон-140» до Товариства з обмеженою відповідальністю «БС Груп Україна» про стягнення 342119,92 грн за підсудністю до Господарського суду Київської області.

2. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та відповідно до ст.ст. 256, 257 Господарського процесуального кодексу України може бути оскаржена до Північного апеляційного господарського суду шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до суду апеляційної інстанції протягом десяти днів з дня складення повної ухвали. При цьому, згідно з п.п. 17.5 п. 17 Розділу XI «Перехідні положення» Господарського процесуального кодексу України до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу.

Суддя Ю.М. Смирнова