УХВАЛА

м. Київ

28.12.2019Справа № 910/23158/15

За позовом Публічного акціонерного товариства "Дельта Банк" в особі Уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на здійснення тимчасової адміністрації в ПАТ "Дельта Банк"

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Кавицький"

третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору,

1) ОСОБА_1

треті особи на стороні позивача, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору:

2) Національний банк України

3) Фонд гарантування вкладів фізичних осіб

про стягнення 21405002,71 грн.

та за зустрічним

позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Кавицький"

до Публічного акціонерного товариства "Дельта Банк" в особі Уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на здійснення тимчасової адміністрації в ПАТ "Дельта Банк"

треті особи на стороні відповідача, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору,

4)Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Тверська Інесса

Володимирівна;

5) Департамент культури виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації)

6) Департамент охорони культурної спадщини виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації)

про визнання договору іпотеки недійсним

Суддя Усатенко І.В.

Без виклику учасників справи

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

До Господарського суду міста Києва звернулось з позовом Публічне акціонерне товариство "Дельта Банк" в особі Уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на здійснення тимчасової адміністрації в ПАТ "Дельта Банк" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Кавицький", третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору ОСОБА_1 про: звернення стягнення за іпотечним договором від 13.05.2010, посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Тверською І.В. за реєстровим №552, в рахунок часткового погашення заборгованості за кредитним договором № 601-Ф від 31.05.2006 в сумі 21 405 002,71 грн., з яких: 17 374 722,02 грн. сума заборгованості за кредитом, 2 532 901,25 грн. сума заборгованості за відсотками, 1 425 988,67 грн. пеня, 71 390,76 грн. 3% річних, шляхом визнання за Публічним акціонерним товариством "Дельта Банк" права власності на предмет іпотеки.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 10.12.2018 призначено судову експертизу по справі № 910/23158/15 за позовом публічного акціонерного товариства "Дельта Банк" в особі уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на здійснення тимчасової адміністрації в ПАТ "Дельта Банк" до товариства з обмеженою відповідальністю "Кавицький", третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору ОСОБА_1 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача Національний банк України, Фонд гарантування вкладів фізичних осіб про стягнення 21405002,71 грн. та за зустрічним позовом товариства з обмеженою відповідальністю "Кавицький" до публічного акціонерного товариства "Дельта Банк" в особі уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на здійснення тимчасової адміністрації в ПАТ "Дельта Банк", треті особи на стороні відповідача, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Тверська Іннеса Володимирівна, Департамент культури виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), Департамент охорони культурної спадщини виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) про визнання договору іпотеки недійсним.

Вищевказану справу направлено до Київського науково-дослідного інституту судових експертиз супровідним листом від 22.12.2018.

03.01.2019 до Господарського суду м. Києва від Акціонерного товариства "Дельта Банк" надійшла апеляційна скарга.

Листом від 22.01.2019 № 01-165/19 матеріали справи витребувано у експертної установи.

14.02.2019 матеріали справи № 910/23158/15 надійшли до Господарського суду міста Києва від Київського науково-дослідного інституту судових експертиз.

20.02.2019 справу № 910/23158/15 направлено до Північного апеляційного господарського суду міста Києва.

07.06.2019 від ТОВ "Кавицький" надійшли докази попередньої оплати проведення експертизи.

01.07.2019 від експертної установи надійшло клопотання про витребування додаткових документів, необхідних для проведення експерти та клопотання про погодження строку проведення експертизи (лист знаходиться в матеріалах справи, яка направлена до КНДІСЕ).

08.07.2019 від експертної установи надійшов лист, в якому зазначено, що проведення оціночно-будівельної експертизи у даній справі призупинено до отримання експертами матеріалів справи № 910/23158/15 та додаткових документів (лист знаходиться в матеріалах справи, яка направлена до КНДІСЕ).

У відповідь на звернення експерта, було направлено лист від 10.07.2019 № 01-16.1/428/19 до експертної установи з повідомленням, що матеріали справи № 910/23158/15 станом на 10.07.2019 до Господарського суду міста Києва з Північного апеляційного господарського суду не надходили. 09.07.2019 справа № 910/23158/15 Північним апеляційним господарським судом скерована до Верховного Суду, в зв`язку з надходженням касаційної скарги. Та зазначено, що питання з приводу розгляду клопотання експертів щодо надання додаткових документів, необхідних для проведення експертизи, та погодження строку проведення експертизи буде вирішено судом після повернення матеріалів справи № 910/23158/15 до Господарського суду міста Києва. Відповідно матеріали справи для продовження проведення експертизи будуть направлені до експертної установи після розгляду клопотання експертів.

14.08.2019 матеріали справи № 910/23158/15 надійшли з Верховного Суду до Господарського суду міста Києва.

Ухвалою суду 27.08.2019 поновлено провадження у справі, призначено підготовче засідання на 26.09.2019 для розгляду клопотання експерта.

26.09.2019 за результатами розгляду клопотання експерта, судом було постановлено ухвалу, якою клопотання судового експерта про надання додаткових матеріалів задоволено частково. Погоджено строк проведення експертизи понад 90 календарних днів. Зупинено провадження у справі № 910/23158/15 до одержання результатів експертизи. Матеріали справи ухвалено надіслати до Київського науково-дослідного інститут судових експертиз.

Супровідним листом від 08.10.2019 №01-16199/19 матеріали справи № 910/23158/15 направлено до експертної установи.

10.10.2019 через канцелярію суду від Київського науково-дослідного інститут судових експертиз надійшло повідомлення про неможливість надання висновку оціночно-будівельної експертизи від 03.10.2018 № 58/19-42. Повідомлення мотивоване тим, що 04.07.2019 експертною установою направлено лист судді Усатенко І.В. про стан виконання експертизи. Станом на сьогоднішній день, матеріали господарської справи № 910/23158/15 та додаткові документи про які зазначено в клопотанні експерта від 28.01.2019 та які необхідні для вирішення питань поставлених перед експертизою, до інституту не надані. Вартість експертизи, яку КНДІСЕ відмовився проводити у справі № 910/23158/15, уже була оплачена ТОВ "Кавицький", про що експерту було відомо (вказана обставина зазначена у повідомленні про неможливість виконання експертизи).

08.11.2019 через канцелярію суду від експертної установи надійшло клопотання про надання додаткових документів, необхідних для проведення експертизи.

Супровідним листом від 21.11.2019 № 01-16217/19 матеріали справи витребувано у експертної установи.

В клопотанні 08.11.2019 зазначено, що експерти Герасименко І.В. та Буратевич О.І., ознайомившись з ухвалою про призначення повторної оціночно-будівельної експертизи від 10.12.2018, а також з ухвалою від 08.10.2019 у господарський справі №910/23158/15, відповідно до ст. 69 КПК України, ст. 13 Закону України "Про судову експертизу" від 25.02.1994 №4038-ХІІ, п. 2.1 "Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень", затвердженої наказом Міністерства юстиції України 08.10.1998 №53/5 (зі змінами), для проведення оціночно-будівельної експертизи просять надати на дослідження відомості та документи стосовно об`єкта оцінки - нежитлових приміщень (в літері Б) - заклад торгівлі, загальною площею 211,20 кв.м. та складається з: нежитлового приміщення №8, підвал площею 80,80 кв.м.; нежитлового приміщення №10 перший поверх, площею 126,40 кв.м., вітрини площею 4,00 кв.м., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1:

-охоронний договір складений згідно Постанови від 28.12.2001 р. №1768 «Про затвердження Порядку укладання охоронних договорів на пам`ятки культурної спадщини»;

-результати експертизи історичної, архітектурної, художньої, наукової та іншої культурної цінності пам`ятки, які складені відповідними спеціалістами чи експертними комісіями, створеними спеціально уповноваженими органами охорони культурної спадщини, або організаціями, уповноваженими проводити таку експертизу;

-показники інтегрального коефіцієнта, що враховує цінність пам`ятки (Кц), визначеного згідно з додатком 6 до Методики грошової оцінки пам`яток (Кі, Км, Кк, Ке, Кін, Ку), який визначено фахівцями, котрі мають відповідну кваліфікацію та досвід, або організаціями, уповноваженими проводити такі експертизи;

-коефіцієнт схоронності (Кс), який визначається на дату оцінки на підставі даних, зазначених у паспорті пам`ятки або інших матеріалах, що містять відомості про пам`ятку, за результатами експертизи відповідних спеціалістів або організацій, уповноважених проводити такі експертизи;

-вказати вид потенційних доходів від використання пам`ятки, функціональне призначення приміщень на дату оцінки. До отримання необхідних матеріалів проведення експертизи призупинено.

Своє клопотання експерти обгрунтовують наступними обставинами: "згідно п.2 Постанови від 28.12.2001 р. №1768 «Про затвердження Порядку укладання охоронних договорів на пам`ятки культурної спадщини» (на далі Постанова) власник пам`ятки чи її частини або уповноважений ним орган (особа) зобов`язаний не пізніше ніж через один місяць з моменту отримання пам`ятки чи її частини у власність або у користування укласти охоронний договір з відповідним органом охорони культурної спадщини. Згідно п.6 Постанови до охоронного договору додаються : - акт технічного стану пам`ятки (форма якого затверджується центральним органом виконавчої влади у сфері охорони культурної спадщини) на момент укладання охоронного договору. Для ансамблів (комплексів) складається окремий акт на кожний їх об`єкт. Акт технічного стану поновлюється не рідше ніж раз на 5 років. Якщо стан пам`ятки значно змінився (після проведення ремонтних, реставраційних та інших робіт чи внаслідок дії чинників, що призвели до руйнування або пошкодження), - у п`ятиденний термін після його зміни; - опис культурних цінностей і предметів, які належать до пам`ятки, знаходяться на її території чи пов`язані з нею і становлять історичну, наукову, художню цінність, з визначенням місця і умов зберігання та використання; - план поверхів пам`яток-будівель і споруд (у масштабі 1:100); - план інженерних комунікацій та зовнішніх мереж (за наявності); - генеральний план земельної ділянки, на якій розташована пам`ятка (у масштабі 1:50, 1:100, 1:500, 1:1000 або 1:2000); - паспорт пам`ятки. Згідно п. 24 Методики грошової оцінки пам`яток (на далі Методика) - для виконання робіт з визначення вартості пам`ятки суб`єкту оціночної діяльності - суб`єкту господарювання необхідно мати такі документи: - документ, що підтверджує права на пам`ятку; - паспорт пам`ятки; - облікову картку пам`ятки; - технічний паспорт будівлі, виданий бюро технічної інвентаризації; - матеріали інвентаризації, проведеної балансоутримувачем пам`ятки; - акт технічного стану пам`ятки; - документ, що засвідчує встановлення зони охорони пам`ятки; - охоронний договір; - інші матеріали, що містять відомості про пам`ятку. Згідно п. 25 Методики - до проведення експертизи історичної, архітектурної, художньої, наукової та іншої культурної цінності пам`ятки, збереження її первісного (автентичного) вигляду та технічного стану залучаються відповідні спеціалісти чи експертні комісії, створені спеціально уповноваженими органами охорони культурної спадщини, або організації, уповноважені проводити таку експертизу. Згідно п. 27 Методики - технічний стан пам`ятки визначається на підставі акта технічного стану та інших документів, що містять відомості про обстеження технічного стану фахівцями, уповноваженими виконувати такі роботи. Акт технічного стану пам`ятки складається за формою затвердженою Мінкультури. Відповідність даних акта технічного стану пам`ятки та інших документів, наданих оцінювачу. Технічного стану пам`ятки на дату оцінки підтверджується особисто оцінювачем. У разі виявлення розбіжностей зазначених у документах даних з реальніш станом пам`ятки або недостатнього обсягу інформації про експлуатаційну надійність суб`єкт оціночної діяльності - суб`єкт господарювання письмово повідомляє про це замовника оцінки і припиняє виконання робіт до отримання достовірних даних щодо технічного стану пам`ятки на дату оцінки. Згідно п. 35 Методики - коефіцієнт, що враховує цінність пам`ятки (Кц), визначається згідно з додатком до Методики за такою формулою: Кц = 1 + Кі + Км + Кк + Ке + Кін + Ку. Для визначення кожного коефіцієнта залучаються фахівці, що мають відповідну кваліфікацію та досвід, або організації, уповноважені проводити такі експертизи. Згідно п. 39 Методики - коефіцієнт схоронності Кс визначається на дату оцінки на підставі даних, зазначених у паспорті пам`ятки або інших матеріалах, що містять відомості про пам`ятку, за результатами експертизи відповідних спеціалістів або організацій, уповноважених проводити такі експертизи. Згідно п. 2.3 Розділу II «Права, обов`язки та відповідальність експерта» Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень, затвердженої наказом Міністерства юстиції України від 08.10.1998 № 53/5 (зі змінами), експерту забороняється самостійно збирати матеріали, які підлягають дослідженню, а також вибирати вихідні данні для проведення експертизи, якщо вони відображені в наданих йому матеріалах неоднозначно. Тому, додаткові документи можуть бути отримані експертом виключно від суду.".

Відповідно до ст. 102 ГПК України матеріали, необхідні для проведення експертизи, експерту надає суд, якщо експертиза призначена судом, або учасник справи, якщо експертиза проводиться за його замовленням. При призначенні експертизи суд з урахуванням думки учасників справи визначає, які саме матеріали необхідні для проведення експертизи. Суд може також заслухати призначених судом експертів з цього питання. Копії матеріалів, що надаються експерту, можуть залишатися у матеріалах справи. Експерт не має права з власної ініціативи збирати матеріали для проведення експертизи, розголошувати відомості, що стали йому відомі у зв`язку з проведенням експертизи, або повідомляти будь-кому, крім суду та учасника справи, на замовлення якого проводилася експертиза, про її результати. Призначений судом експерт не має права спілкуватися з учасниками судового процесу поза межами судового засідання. При визначенні матеріалів, що надаються експерту чи експертній установі, суд у необхідних випадках вирішує питання про витребування відповідних матеріалів за правилами, передбаченими цим Кодексом для витребування доказів.

Відповідно до п. 7 ч. 2 ст. 182 ГПК України у підготовчому засіданні суд: з`ясовує, чи надали сторони докази, на які вони посилаються у позові і відзиві, а також докази, витребувані судом чи причини їх неподання; вирішує питання про проведення огляду письмових, речових і електронних доказів у місці їх знаходження; вирішує питання про витребування додаткових доказів та визначає строки їх подання, вирішує питання про забезпечення доказів, якщо ці питання не були вирішені раніше

Враховуючи наведене вище, на виконання приписів Господарського процесуального Закону, суд вважає за необхідне поновити провадження у справі, призначити підготовче засідання для вирішення питання про витребування додаткових доказів необхідних експерту.

Керуючись ст.ст. 81, 102, 227, 228 Господарського процесуального кодексу України, суд -

У Х В А Л И В:

1. Поновити провадження у справі.

2. Підготовче засідання у справі призначити на 27.01.20 о 15:15 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал № 11 .

3. Надати учасникам справи строк до 20.01.2020 для подання до суду: відомості та документи стосовно об`єкта оцінки - нежитлових приміщень (в літері Б) - заклад торгівлі, загальною площею 211,20 кв.м. та складається з: нежитлового приміщення №8, підвал площею 80,80 кв.м.; нежитлового приміщення №10 перший поверх, площею 126,40 кв.м., вітрини площею 4,00 кв.м., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1:

-охоронний договір складений згідно Постанови від 28.12.2001 р. №1768 «Про затвердження Порядку укладання охоронних договорів на пам`ятки культурної спадщини»;

-результати експертизи історичної, архітектурної, художньої, наукової та іншої культурної цінності пам`ятки, які складені відповідними спеціалістами чи експертними комісіями, створеними спеціально уповноваженими органами охорони культурної спадщини, або організаціями, уповноваженими проводити таку експертизу;

-показники інтегрального коефіцієнта, що враховує цінність пам`ятки (Кц), визначеного згідно з додатком 6 до Методики грошової оцінки пам`яток (Кі, Км, Кк, Ке, Кін, Ку), який визначено фахівцями, котрі мають відповідну кваліфікацію та досвід, або організаціями, уповноваженими проводити такі експертизи;

-коефіцієнт схоронності (Кс), який визначається на дату оцінки на підставі даних, зазначених у паспорті пам`ятки або інших матеріалах, що містять відомості про пам`ятку, за результатами експертизи відповідних спеціалістів або організацій, уповноважених проводити такі експертизи;

-вказати вид потенційних доходів від використання пам`ятки, функціональне призначення приміщень на дату оцінки.

У разі неможливості надати витребувані судом документи, надати суду обгрунтовані письмові пояснення з цього приводу.

4. Докази в підтвердження своїх вимог, заперечень та пояснень можуть бути подані учасниками процесу разом з відзивом, поясненнями, запереченнями чи супровідним листом завчасно через канцелярію суду.

5. Зобов`язати експертів у строк до 20.01.2020 надати суду письмові пояснення з приводу направлення ними повідомлення про неможливість надання висновку оціночно-будівельної експертизи від 03.10.2018 № 58/19-42 та його правового статусу, після подальшого надходження від експертів клопотання про надання додаткових документів.

6. Повідомити експертів, що матеріали справи будуть направлені до експертної установи для подальшого проведення експертизи після розгляду їх клопотання в підготовчому засіданні та надання сторонами документів та пояснень з приводу заявленого клопотання.

7. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею в порядку ч. 2 ст. 235 ГПК України та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Суддя І.В.Усатенко