УХВАЛА

про відкриття провадження у справі

м. Київ

20.12.2019справа № 910/17088/19

Господарський суд міста Києва у складі судді Марченко О.В., розглянувши матеріали позовної заяви Дніпровської районної в місті Києві державної адміністрації (02094, м. Київ, бульвар Праці, буд. 1/1; ідентифікаційний код 37203257) та

комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дніпровського району м. Києва» (02002, м. Київ, вул. Челябінська, буд. 9-Г; ідентифікаційний код 39606435)

до фізичної особи - підприємця Федоренка Євгена Олександровича ( АДРЕСА_1 ; реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 )

про стягнення 54 441,86 грн. заборгованості, дострокове розірвання договору оренди від 31.01.2018 №312/1, виселення з нежитлового приміщення та зобов`язання передати нежитлове приміщення,

без виклику учасників справи,

ВСТАНОВИВ:

Дніпровська районна в місті Києві державна адміністрація (далі - Адміністрація) та комунальне підприємство «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дніпровського району м. Києва» (далі - Компанія) звернулися до господарського суду міста Києва з позовом до фізичної особи - підприємця Федоренка Євгена Олександровича (далі - Підприємець) з позовом про:

- стягнення 54 441,86 грн. заборгованості з орендної плати, що утворилася у зв`язку з неналежним виконанням відповідачем умов укладеного сторонами договору про передачу майна територіальної громади міста Києва в оренду від 31.01.2018 №321/1 (далі - Договір);

- дострокове розірвання Договору у зв`язку з невиконанням відповідачем умов Договору;

- виселення Підприємця з нежитлового підвального приміщення загальною площею 73,50 м2, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Бажова, 12 (далі - нежитлове приміщення);

- передачу нежитлового приміщення Компанії шляхом підписання позивачем-2 та відповідачем двостороннього акта приймання-передачі оренднованого майна.

Позовні вимоги мотивовано тим, що:

- 31.01.2018 Адміністрацією (орендодавець), Підприємцем (орендар) та Компанією (підприємство-балансоутримувач) укладено Договір, відповідно до якого орендодавець на підставі протоколу засідання постійної комісії Київської міської ради з питань власності від 11.07.2017 № 57, протоколу засідання конкурсної комісії Адміністрації від 11.01.2018 № 2, затвердженого розпорядженням голови Адміністрації від 16.01.2018 №26 «Про затвердження протоколу №2 засідання конкурсної комісії Дніпровської районної в місті Києві державної адміністрації на право оренди нежитлового приміщення загальною площею 73,50 кв. м на вул. Бажова, 12 від 11.01.2018» передає, а орендар приймає в оренду нерухоме майно (нежитлове приміщення), що належить до комунальної власності територіальної громади міста Києва (далі - об`єкт), яке знаходиться за адресою: вул. Бажова, буд. 12 для розміщення суб`єкта господарювання, що здійснює побутове обслуговування населення (ремонт побутової техніки);

- станом на 19.02.2019 набрало законної сили рішення господарського суду міста Києва у справі № 910/16787/18, яким стягнуто з Підприємця на користь Компанії 34 276,60 грн. заборгованості з орендної плати за Договором, 2 329,20 грн. пені та 49,93 грн. втрат від інфляції; на виконання вказаного рішення у справі № 910/16787/18 відкрито виконавче провадження;

- разом з тим, у відповідача утворилася нова заборгованість перед позивачем-2 за період з грудня 2018 року по жовтень 2019 року у сумі 54 441,86 грн.;

- 19.09.2019 Компанія надіслала на адресу відповідача листи з повідомленням про дострокове розірвання Договору, Підприємець лист не отримав, рекомендоване поштове відправлення було повернуто відправнику з причини закінчення встановленого строку зберігання після спливу строку зберігання у відділенні поштового зв`язку за адресою відповідача;

- станом на 27.11.2019 у відповідача наявна заборгованість з орендної плати у сумі 54 441,86 грн.;

- на думку позивачів, враховуючи істотне порушення відповідачем умов Договору (тривала несплата орендної плати), Договір має бути розірвано, відповідача виселено з орендованого приміщення, а приміщення повернуто Компанії.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 12.12.2019 позовну заяву Адміністрації та Компанії залишено без руху та встановлено позивачам десятиденний строк з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху для усунення недоліків позовної заяви.

17.12.2019 позивачами подано суду заяву на виконання ухвали суду від 12.12.2019, в якій викладено в тому числі прохальну частину позовної заяви про:

- стягнення 54 441,86 грн. орендної плати, що утворилася у зв`язку з неналежним виконанням відповідачем умов Договору;

- дострокове розірвання Договору у зв`язку з невиконанням відповідачем його умов;

- виселення Підприємця з нежитлового приміщення;

- передачу нежитлового приміщення Компанії шляхом підписання позивачем-2 та відповідачем двостороннього акта приймання-передачі орендованого майна.

Господарський суд міста Києва визнав подані матеріали достатніми для прийняття позовної заяви до розгляду за правилами загального позовного провадження, виходячи з приписів статті 12 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) і враховуючи, що предметом позову є стягнення 54 441,86 грн. заборгованості, дострокове розірвання Договору, виселення з нежитлового приміщення та зобов`язання передати нежитлове приміщення.

З огляду на викладене та керуючись статтями 12, 176, 234 та 235 ГПК України, господарський суд міста Києва

УХВАЛИВ:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.

2. Розгляд справи здійснювати в порядку загального позовного провадження.

3. Підготовче засідання призначити на 27.01.20 о 10:40. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал №12.

4. Встановити позивачу строк для надання суду оригіналів всіх документів, доданих до позовної заяви, що стосуються предмету спору - для огляду безпосередньо у засіданні.

5. Встановити відповідачу строк у п`ятнадцять днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі для надання суду відзиву на позов в порядку статті 165 ГПК України з доданням доказів, що підтверджують викладені обставини, та доказів надіслання відзиву і доданих до нього документів позивачу.

6. Встановити позивачам строк у п`ять днів з дня отримання від відповідача відзиву на позовну заяву для подання до суду відповіді на відзив в порядку статті 166 ГПК України з доданням доказів, що підтверджують викладені обставини, та доказів направлення вказаних документів відповідачу.

7. Встановити відповідачу строк у п`ять днів з дня отримання відповіді на відзив для подання до суду заперечення на відповідь на відзив в порядку статті 167 ГПК України з доданням доказів, що підтверджують викладені обставини, та доказів направлення вказаних документів позивачу.

8. Звернути увагу учасників справи на те, що: заяви, клопотання, відзив і заперечення необхідно подавати тільки в письмовій формі у визначені даною ухвалою та ГПК України строки; документи та додаткові докази, які витребовуються ухвалою суду для долучення до матеріалів справи, у прошитому вигляді з обов`язковим описом додатків завчасно, необхідно подати до канцелярії господарського суду міста Києва за адресою: 01030, м. Київ, вул. Б.Хмельницького, 44, корпус А.

9. Звернути увагу учасників справи на можливість врегулювання спору за участі судді з урахуванням норм глави 4 ГПК України та на можливість врегулювання спору мирним шляхом з урахуванням норм статті 192 ГПК України.

10. Повідомити учасників справи про таке: у суду відсутня технічна можливість забезпечення учасникам справи права брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду до затвердження Положення про Єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему та початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи; учасники справи можуть отримати інформацію у справі в мережі Інтернет на офіційному веб-порталі судової влади України на сторінці за такою веб-адресою: https://ki.arbitr.gov.ua/sud5011/.

11. Копію даної ухвали надіслати учасникам справи.

Ухвала набрала законної сили 20.12.2019 та оскарженню не підлягає.

Суддя О.В. Марченко