ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
УХВАЛА

"24" грудня 2019 р. Справа № 924/1036/19

Господарський суд Хмельницької області у складі головуючого судді Грамчука І.В., при секретарі судового засідання Мазій І.А. розглянувши матеріали справи

за позовом приватного підприємства Виробничо-комерційної фірми "Луч", м. Хмельницький

до - Маківської сільської ради Хмельницька область Дунаєвецький район с. Маків

та

- Громадської організації "Об`єднання осіб з інвалідністю, учасників бойових дій та ветеранів "Рівні права" м.Хмельницький

про - скасування рішення про державну реєстрацію прав - індексний номер: 46164988 від 27.03.2019 року про державну реєстрацію права власності на приміщення адміністративного будинку, загальною площею 696,9 квадратних метрів за гаражним кооперативом Автолюбитель, прийняте державним реєстратором Маківської сільської ради Маківської об`єднаної територіальної громади Хмельницькій області Кметьом Володимиром Леонідовичем.

- скасування рішення про державну реєстрацію прав - індексний номер: 46238788 від 01.04.2019 року про державну реєстрацію права власності на приміщення адміністративного будинку, загальною площею 696,9 квадратних метрів за Громадською організацією Об`єднання осіб з інвалідністю, учасників бойових дій та ветеранів Рівні-права, прийняте державним реєстратором Маківської сільської ради Маківської об`єднаної територіальної громади Хмельницькій області Кметьом Володимиром Леонідовичем.

- зобов`язання Громадській організації Об`єднання осіб з інвалідністю, учасників бойових дій та ветеранів Рівні-права, усунути перешкоди в користуванні адміністративним будинком, загальною площею 696,9 квадратних метрів що знаходиться на земельній ділянці кадастровий номер :06:003:0093 для Приватного підприємства Виробничо-комерційна фірма Луч шляхом забезпечення безперешкодного доступу

за участю представників:

від позивача: Пазюк О.П. директор

Сітніков А.В. - за довіреністю

від відповідача 1: не з`явився

від відповідача 2: Нагнибіда В.І. - за довіреністю

встановив: приватне підприємство Виробничо-комерційної фірми "Луч" звернулось до суду з позовом до Маківської сільської ради Хмельницька область Дунаєвецький район с. Маків та громадської організації "Об`єднання осіб з інвалідністю, учасників бойових дій та ветеранів "Рівні права" м.Хмельницький про скасування рішення про державну реєстрацію прав - індексний номер: 46164988 від 27.03.2019року про державну реєстрацію права власності на приміщення адміністративного будинку, загальною площею 696,9 квадратних метрів за гаражним кооперативом Автолюбитель, прийняте державним реєстратором Маківської сільської ради Маківської об`єднаної територіальної громади Хмельницькій області Кметьом Володимиром Леонідовичем, - скасування рішення про державну реєстрацію прав - індексний номер: 46238788 від 01.04.2019 року про державну реєстрацію права власності на приміщення адміністративного будинку, загальною площею 696,9 квадратних метрів за Громадською організацією Об`єднання осіб з інвалідністю, учасників бойових дій та ветеранів Рівні-права, прийняте державним реєстратором Маківської сільської ради Маківської об`єднаної територіальної громади Хмельницькій області Кметьом Володимиром Леонідовичем, - зобов`язання Громадської організації Об`єднання осіб з інвалідністю, учасників бойових дій та ветеранів Рівні-права, усунути перешкоди в користуванні адміністративним будинком, загальною площею 696,9 квадратних метрів що знаходиться на земельній ділянці кадастровий номер :06:003:0093 для Приватного підприємства Виробничо-комерційна фірма Луч шляхом забезпечення безперешкодного доступу.

Повноважний представник відповідача-2 у відзиві на позов (вх. № 05-22/9315/19 від 30.10.2019р.) проти позовних вимог заперечує, звертаючи увагу суду на те, що жодних документів, які б підтверджували підставу користування приватного підприємства "ВКФ "Луч" заявником не додано.

Натомість до матеріалів справи додано копію Рішення виконавчого комітету Хмельницької міської ради № 347 від 18 травня 2006 року, яким ПП ВКФ ЛУЧ надано дозвіл на погодження місця об`єктів містобудування та надано згоду на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки під будівництво виробничих приміщень по вул. Купріна, 58/1. Однак, вказаний документ немає відношення до позовних вимог в частині скасування рішення про державну реєстрацію права власності на об`єкт нерухомості, що знаходиться за адресою м. Хмельницький, вул. Купріна, 64.

Вважає, що не доводять факт неправомірності рішення про державну реєстрацію прав і додані Позивачем копії висновку спеціаліста щодо технічного обстеження по вул. Купріна 58/1, а також Атестатом виробництва та Сертифікатом відповідності на виробництво, що здійснювалось Позивачем у приміщенні, що знаходиться за адресою: м. Хмельницький, вул. Купріна, 58/1.

Позивачем вказано, що ним були виконані роботи по забезпеченню електрифікації спірного приміщення та здійснювалось споживання та оплата електроенергії, однак, як доказ додано лише лист від АТ Хмельницькобленерго від 20 червня 2019 року №02-344 (наявний в матеріалах справи) про надання обсягів споживання електричної енергії за період з 01.01.2009 року по 01.06.2019 року. Однак, вказаний лист жодним чином не підтверджує факт виконання Позивачем робіт по забезпеченню електрифікації приміщення та оплати електроенергії.

Щодо позовних вимог в частині скасування рішення про державну реєстрацію прав індексний номер: 46238788) від 01.04.2019 року про державну реєстрацію права власності на приміщення адміністративного будинку, загальною площею 696,9 кв.м. за громадською організацією Об`єднання осіб з інвалідністю, учасників бойових дій та ветеранів РІВНІ ПРАВА (ЄДРПОУ - 42471317), прийняте державним реєстратором Маківської сільської ради Маківської об`єднаної територіальної громади Хмельницької області Кметь Володимиром Леонідовичем.

Посилається на ст.11, ч.1 та ч.2 ст.26, п.2 ч.3 ст.10 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Підставою виникнення права власності на приміщення адміністративного будинку, загальною площею 696,9 кв. м. за Громадською організацією Об`єднання осіб з інвалідністю, учасників бойових дій та ветеранів РІВНІ ПРАВА (ЄДРПОУ - 42471317) є акт приймання-передачі нерухомого майна у власність ГО Об`єднання осіб з інвалідністю, учасників бойових дій та ветеранів РІВНІ ПРАВА, виданий 28 березня 2019 року відповідно до якого гаражний кооператив АВТОЛЮБИТЕЛЬ передав, а ГО Об`єднання осіб з інвалідністю, учасників бойових дій та ветеранів РІВНІ ПРАВА прийняло у власність приміщення адміністративного будинку (об`єкта нежитлової нерухомості), загальною площею 696,9 кв. м. за адресою: м. Хмельницький, вул. Купріна, 64, будинок б/н, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101.

Звертає увагу на те, що процедура проведення державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень регулюється Порядком державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 р. № 1127.

Підстава проведення реєстраційної дії, в результаті якої державним реєстратором прийнято рішення про проведення реєстрації об`єкта нерухомості ніким не скасована та не оспорена, відповідає чинному законодавству, відповідно і рішення державного реєстратора є таким, що відповідає вимогам чинного законодавства, а тому позовна вимога в частині скасування рішення про державну реєстрацію прав - індексний номер: 46238788 від 01.04.2019 року про державну реєстрацію права власності на приміщення адміністративного будинку, загальною площею 696,9 кв. м. за Громадською організацією Об`єднання осіб з інвалідністю, учасників бойових дій та ветеранів РІВНІ ПРАВА є необгрунтованою.

Щодо усунення з боку Громадської організації Об`єднання осіб з інвалідністю, учасників бойових дій та ветеранів РІВНІ ПРАВА перешкод у користуванні майном загальною площею 696,9 кв. м. для Позивача - ПП ВИРОБНИЧО-КОМЕРЦІЙНА ФІРМА ЛУЧ. Вважає дану вимогу необгрунтованою та такою, що суперечить чинному законодавству.

Посилається на ч. 1 ст. 391 ЦК України.

Стверджує, що висуваючи вимогу про усунення перешкод у користуванні майном, Позивачем у справі має бути власник спірного майна, однак, жодних правовстановлюючих документів та/або інших документів, які є правовою підставою володіння (користування) спірним приміщення і які б підтверджували, що позивач по справі -ПП ВИРОБНИЧО-КОМЕРЦІЙНА ФІРМА ЛУЧ є власником приміщення адміністративного будинку (об`єкта нежитлової нерухомості), загальною площею 696,9 кв. м. за адресою: м. Хмельницький, вул. Купріна, 64, будинок б/н Позивачем не надається.

Натомість право власності Громадської організації Об`єднання осіб з інвалідністю, учасників бойових дій та ветеранів РЕВНІ ПРАВА на приміщення адміністративного будинку (об`єкта нежитлової нерухомості), загальною площею 696,9 кв. м. за адресою: м. Хмельницький, вул. Купріна, 64 підтверджується наявною в матеріалах справи Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 04 червня 2019 року.

Тому, вимога позивача по справі про зобов`язання ГО Об`єднання осіб з інвалідністю, учасників бойових дій та ветеранів РІВНІ ПРАВА про усунення перешкод в користуванні адміністративним будинком, загальною площею 696,9 кв. м. для -ПП ВИРОБНИЧО-КОМЕРЦІЙНА ФІРМА ЛУЧ є необгрунтованою та не підлягає задоволенню.

У відповіді на відзив (вх.№05-22/9708/19 від 11.11.2019р.) позивач повідомив, що відповідно до інвентаризаційного акту виконаного при передачі земельної ділянки в оренду та встановленні меж земельної ділянки в натурі спірне приміщення площею 696,9 кв.м знаходиться на земельній ділянці з кадастровим номером :07:003:0093 за адресою вул.Куприна,58/1.

Вважає, що спірне приміщення площею 696,9 кв. м. є одним і тим самим приміщенням, яке незаконно було зареєстровано Відповідачем 1, без будь якого підтвердженого зареєстрованого речового права на землю під вказаним приміщенням.

Підтвердженням створення перешкод у користуванні є дії відповідача, по перешкоджанню вільного доступу до майна, зміну замків, проведення незаконного захоплення спірного приміщення, що підтверджується зокрема документами з поліції .

Вважають позовні вимоги обгрунтованими, а поданий відзив таким, що не підтверджується доказами.

За результатами проведення підготовчого засідання суд вирішив закрити підготовче провадження та призначити справу до судового розгляду по суті.

Відповідач 1 в засідання не з`явився, а тому за відсутності заперечень повноважних представників інших учасників справи, судовий розгляд потребує відкладення.

Керуючись ст. ст. 121, 177, 182, 185, 195, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

Призначити справу № 924/1036/19 до судового розгляду по суті у судовому засіданні на 15 год. 24 січня 2020 р.

Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Хмельницької області за адресою: м. Хмельницький, майдан Незалежності, 1.

Повідомити учасників справи про час, дату та місце судового засідання шляхом направлення їм цієї ухвали.

Інформацію по справі, що розглядається, можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://km.arbitr.gov.ua.

Ухвала набирає законної сили 24.12.2019 р., оскарженню не підлягає.

Суддя І.В. Грамчук

Віддрук. 5 прим.: 1 до справи, 2 позивачу ( АДРЕСА_1 ),3- представнику позивача адвокату Сітнікову А.В. (29000 м.Хмельницький вул. Героїв Майдану,48 к.34) 4 - відповідачу 1 (Хмельницька область Дунаєвецький район с.Маків вул. Воздвиженська, буд. АДРЕСА_2 ), 5-відповідачу 2 (29009 м.Хмельницький вул.Купріна,64) Всім рек. з пов. про вруч.