ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"16" грудня 2019 р.м. Одеса Справа № 916/2768/19

Господарський суд Одеської області у складі судді Щавинської Ю.М

секретар судового засідання Драганова А.І.

при розгляді справи за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Довіра та Гарантія" (04112, м. Київ, вул. Авіаконструктор Ігора Сікорського, буд. 8, поверх 6, оф.32)

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "Кей-Колект" (01042, м. Київ, вул. Іоанна Павла II, буд. 4/6, корпус "В", поверх 4, кабінет 402)

про скасування обтяження

за участю представників сторін:

від позивача: Ходченко О.М. - ордер КС № 666951 від 11.09.2019р. (в режимі відеоконференції);

від відповідача: Краснопивцев О.К.- довіреність № 611-А від 13.05.19р.

В С Т А Н О В И В:

16.09.2019 року Товариство з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Довіра та Гарантія" звернулося до Господарського суду Одеської області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю "Кей-Колект", в якій просить суд скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно номер запису про іпотеку: 24553053 (номер запису у реєстрі іпотек 3775938 від 22.09.2006, реєстратор: Одеський міський нотаріальний округ) та номер запису про обтяження: 24553000 (номер запису у Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження: 3775923 від 22.09.2006, реєстратор: Одеський міський нотаріальний округ), внесені на підставі рішення державної реєстрації (з відкриттям розділу), індексний номер: 39381321 від 26.01.2018р. (номер запису про право власності: 24552898 - щодо квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , а також стягнути з відповідача всі судові витрати.

Обґрунтовуючи позовні вимоги, позивач зазначає, що 08.09.2006р. в забезпечення виконання зобов`язань за кредитним договором від 08.09.2006р. між ОСОБА_1 та Акціонерним комерційним інноваційним банком "УкрСиббанк", правонаступником всіх прав та обов`язків якого є Публічне акціонерне товариство "УкрСиббанк", було укладено іпотечний договір, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Ситніковою Ю.Д. та зареєстрований в реєстрі за № 3098, на підставі якого ОСОБА_1 передала в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Як вказує позивач, починаючи з 21.09.2015р. на підставі договору факторингу №26 від 21.09.2015р., та з 22.09.2015р. на підставі договору про відступлення права вимоги №1 за договором іпотеки від 22.09.2015р., що укладені між ПАТ "УкрСиббанк" та ТОВ "Фінансова компанія "Довіра та Гарантія", до останнього перейшло право вимоги заборгованості по кредитному договору №0 від 08.09.2006 року та за Іпотечним договором від 08.09.2006р.

Так, ТОВ "Фінансова компанія "Довіра та Гарантія" у відповідності до положень та умов Кредитного договору та Іпотечного договору, враховуючи норми ст. 37 Закону України "Про іпотеку", задовольнило свої кредиторські вимоги за рахунок Предмета іпотеки та набуло право власності на нерухоме майно, а саме: квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

В подальшому, як стало відомо ТОВ "Фінансова компанія "Довіра та Гарантія" з інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, щодо об`єкта нерухомого майна, квартири, що знаходиться за адресою; АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 101, наявний номер запису про іпотеку: 24553053 (номер запису у реєстрі іпотек 3775938 від 22.09.2006, реєстратор: Одеський міський нотаріальний округ) та номер запису про обтяження; 24553000 (номер запису у Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження: 3775926 від 22.09.2006, реєстратор: Одеський міський нотаріальний округ), внесені на підставі рішення державної реєстрації (з відкриттям розділу), індексний номер: 39381321 від 26.01.2018р. (номер запису про право власності: 24552898).

Отже, як вказує позивач, ТОВ "Кей-Колект" є іпотекодержателем другої черги згідно умов договору іпотеки другої черги, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Трубачовою Н.О. від 22.09.2006 року, зареєстрованого в реєстрі за № 5610, тоді як ТОВ "Фінансова компанія "Довіра та Гарантія" є Іпотекодержателем першої черги згідно умов іпотечного договору, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Ситніковою Ю.Д., зареєстрованого в реєстрі за № 3098, відносно квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Як зазначає позивач, відповідні обтяження розповсюджуються на майно, яке станом на сьогодні є приватною власністю ТОВ "Фінансова компанія "Довіра та Гарантія", а отже порушують майнові права останнього, як власника майна.

Враховуючи зазначене, а також положення ст. 13 Закону України "Про іпотеку", якими визначено пріоритет попередньої іпотеки над наступною, та положення ст. 17 Закону України "Про іпотеку" щодо припинення наступних іпотек внаслідок звернення стягнення за попередньою іпотекою, позивач і звернувся до суду з відповідним позовом.

Так, в позовній заяві, в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача, останнім зазначено ОСОБА_1 та приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Трубачову Н.О.

Ухвалою суду від 23.09.2019р. позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Довіра та Гарантія" від 16.09.2019р. залишено без руху та встановлено позивачу десятиденний строк з дня вручення ухвали для усунення недоліків позовної заяви шляхом надання до суду доказів направлення Товариству з обмеженою відповідальністю "Кей-Колект" позовної заяви з додатками на належну адресу та зазначення належної адреси відповідача.

Ухвалою суду від 15.10.2019 р. відкрито провадження у справі №916/2768/19, прийнято справу до розгляду за правилами загального позовного провадження із призначенням підготовчого засідання на "13" листопада 2019 р. об 11:00.

Вищезазначеною ухвалою запропоновано позивачу надати обґрунтування залучення до участі у справі ОСОБА_1 та приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Трубачової Н.О. в якості третіх осіб.

28.10.2019 р. Товариство з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Довіра та Гарантія" звернулося до суду з клопотанням про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції.

Ухвалою суду від 01.11.2019р. було задоволено клопотання про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції та доручено таке проведення Голосіївському районному суду м. Києва.

У судовому засіданні 13.11.2019р. суд з`ясовував думку позивача щодо необхідності залучення до участі у справі - ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , які були зазначені у позовній заяві.

Представник позивача зазначив, що рішення суду ніяким чином не вплине та права та обов`язки зазначених осіб, у зв`язку з чим просив суд не розглядати це питання.

Враховуючи неявку відповідача, судом було оголошену протокольну ухвалу про відкладення підготовчого засідання на 27.11.2019р. о 14:00.

27.11.2019р. електронною поштою від відповідача надійшло клопотання про відкладення розгляду справи, обґрунтоване зайнятістю представника у інших судових засіданнях.

Протокольною ухвалою від 27.11.2019р. судом було задоволено клопотання відповідача та відкладено підготовче засідання на "11" грудня 2019р. о 12:30.

11.12.2019р. до суду від ТОВ "Кей-Колект" надійшло клопотання про витребування від Виконавчого комітету Одеської міської ради копії реєстраційної справи з реєстрації права на квартиру АДРЕСА_2 на підставі рішення державного реєстратора Одеської обласної філії комунального підприємства "Центр державної реєстрації" Іскрова О.В. №39381321 від 26.01.2018р.

Обґрунтовуючи необхідність витребування, відповідач вказує, що у нього наявні підстави вважати, що позивач не дотримався правомірної процедури набуття права власності на іпотечне майно, а документи, зазначені в якості підстави реєстрації права власності, не існують, та на його думку підтвердити вказану обставину може лише копія реєстраційної справи, оскільки в ній зберігаються документи, на підставі яких була здійснення державна реєстрація права власності.

Приймаючи до уваги подання клопотання про витребування доказів безпосередньо перед судовим засіданням, судом було залишено його відкритим та оголошено перерву у підготовчому засіданні до 16.12.2019р. о 17:00.

16.12.2019р. від ТОВ "Кей-Колект" до суду надійшов відзив на позовну заяву, в якому міститься клопотання про поновлення строку на подання відзиву, яке судом було залишено відкритим.

16.12.2019р. від ТОВ "Фінансова компанія "Довіра та Гарантія" надійшли заперечення на клопотання відповідача про витребування доказів, згідно яких позивач вказує про недоцільність його задоволення та зазначає про те, що, на його думку, клопотання подано з метою затягування процесу.

У судовому засіданні відповідач підтримав своє клопотання про витребування доказів та просив суд задовольнити його.

Відповідно до ч. 1 ст.177 ГПК України завданнями підготовчого провадження є остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; з`ясування заперечень проти позовних вимог; визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; вирішення відводів; визначення порядку розгляду справи; вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті.

Згідно до ч. 2 ст. 182 ГПК України у підготовчому засіданні суд, зокрема, з`ясовує, чи надали сторони докази, на які вони посилаються у позові і відзиві, а також докази, витребувані судом чи причини їх неподання; вирішує питання про проведення огляду письмових, речових і електронних доказів у місці їх знаходження; вирішує питання про витребування додаткових доказів та визначає строки їх подання, вирішує питання про забезпечення доказів, якщо ці питання не були вирішені раніше; вирішує заяви та клопотання учасників справи; здійснює інші дії, необхідні для забезпечення правильного і своєчасного розгляду справи по суті.

Згідно до ч.ч.1,2 ст. 18 ГПК України судові рішення, що набрали законної сили, є обов`язковими до виконання всіма органами державної влади, органами місцевого самоврядування, їх посадовими та службовими особами, фізичними і юридичними особами та їх об`єднаннями на всій території України. Невиконання судового рішення є підставою для відповідальності, встановленої законом.

Відповідно до ч.1 ст. 81 ГПК України учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений в частинах другій та третій статті 80 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї.

Відповідно до ч.6,8 ст. 81 ГПК України будь-яка особа, в якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду. У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, або неподання таких доказів без поважних причин, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом.

Приймаючи до уваги вищевказане клопотання відповідача про витребування доказів, а також з огляду на те, що в рамках розгляду справи №916/2768/19 судом вирішується питання щодо скасування обтяжень щодо квартири, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , суд доходить висновку про необхідність дослідження реєстраційної справи з реєстрації права на вищезазначену квартиру, у зв`язку із чим вважає за необхідне витребувати у Виконавчого комітету Одеської міської ради реєстраційну справу з реєстрації права на квартиру АДРЕСА_2 на підставі рішення державного реєстратора Одеської обласної філії комунального підприємства "Центр державної реєстрації" Іскрова О.В. №39381321 від 26.01.2018р.

Враховуючи стислий строк розгляду справи, суд вважає за необхідне встановити Виконавчому комітету Одеської міської ради строк для подання витребуваних доказів до суду - 03.01.2020р.

Керуючись ст.ст. 81, 177, 182, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "Кей-Колект" про витребування доказів - задовольнити.

2. Зобов`язати Виконавчий комітет Одеської міської ради надати до Господарського суду Одеської області у строк до 03.01.2020р. прошиту та пронумеровану реєстраційну справу з реєстрації права на квартиру АДРЕСА_2 , на підставі рішення державного реєстратора Одеської обласної філії комунального підприємства "Центр державної реєстрації" Іскрова О.В. №39381321 від 26.01.2018р.

Ухвала набрала чинності 16.12.2019р. та оскарженню не підлягає.

Повний текст ухвали складено 19.12.2019р.

Суддя Ю.М. Щавинська