ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

ПРО ВІДКЛАДЕННЯ ПІДГОТОВЧОГО ЗАСІДАННЯ

18.12.2019 м.Харків Справа № 905/2055/19

Господарський суд Донецької області у складі судді Ніколаєвої Л.В.,

при секретарі судового засідання Ісаковій А.В.,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні справу № 905/2055/19

за позовом Фізичної особи-підприємця Романської Надії Романівни

до відповідача Маріупольської міської ради Донецької області

про визнання незаконним та скасування рішення, визнання укладеною додаткову угоду до договору оренди земельної ділянки,

за участю представників:

від позивача: не з`явився

від відповідача: не з`явився

В С Т А Н О В И В:

В провадженні господарського суду Донецької області знаходиться справа № 905/2055/19 за позовом ФОП Романської Н.Р. до відповідача Маріупольської міської ради Донецької області про:

-визнання незаконним та скасування рішення Маріупольської міської ради Донецької області №7/43-4221 від 30.07.2019р.;

-визнання укладеною додаткову угоду до договору оренди земельної ділянки від 19.05.2014р., зареєстрованого Реєстраційною службою Маріупольського міського управління юстиції Донецької області 30.05.2014р. за №5903073, згідно з яким Маріупольська міська рада надає ФОП Романській Н.Р. в оренду земельну ділянку площею 0,0012 га, кадастровий номер :01:003:0083, що розташована за адресою: пр-т Нахімова, 178 в Центральному районі м.Маріуполя, на той самий термін та на тих самих умовах, котрі передбачені договором оренди земельної ділянки від 19.05.2014р., зареєстрованого реєстраційною службою Маріупольського міського управління юстиції Донецької області 30.05.202014р. за №5903073, та викладення її у редакції, наведеній у прохальній частині позову.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що останній є новим власником нерухомого майна, яке знаходиться на орендованій земельній ділянці, на підставі договору дарування торгівельного павільйону від 17.01.2018р., посвідченого приватним нотаріусом Маріупольського міського нотаріального округу Донецької області Лушкіною О.В. за № 60 від 17.01.2018р., а отже і правонаступником права оренди земельної ділянки, має законне право на переоформлення права оренди земельної ділянки та подовження дії договору оренди на тих самих умовах та на той самий строк.

При цьому, позивач під час дії та після закінчення договору оренди земельної ділянки користувався та продовжує користуватись земельною ділянкою, є добросовісним орендарем земельної ділянки, використовує її за цільовим призначенням, належно сплачує орендну плату, та не отримував протягом одного місяця після закінчення строку дії договору оренди земельної ділянки заперечень відповідача щодо подовження дії договору, що свідчить про те, що спірний договір є поновленим на тих самих умовах та на той самий строк на підставі ч. 6 ст. 33 ЗУ «Про оренду землі».

Водночас, рішення Маріупольської міської ради Донецької області №7/43-4221 від 30.07.2019р., яким відмовлено позивачу у наданні в оренду земельної ділянки (землі житлової та громадської забудови) (кадастровий номер :01:003:0083) площею 0,0012 га для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (для експлуатації та обслуговування зупинкового навісу у комплексі з торгівельним павільйоном) по пр. Нахімова, 178 в Центральному районі міста, з посиланням на те, що зупинний навіс в комплексі з торговим павільйоном є стаціонарною тимчасовою спорудою, яка повинна відповідати архітектурному типу, затвердженому рішенням Маріупольської міської ради від 03.03.2017р. № 7/16-1231 та на необхідність укладення договору щодо пайової участі в користуванні об`єктом благоустрою без поновлення строку оренди згідно з Положенням про порядок розміщення тимчасових споруд для здійснення підприємницької діяльності, затвердженого рішенням Маріупольської міської ради від 28.09.2016р. № 7/11-729, є незаконним, оскільки, по-перше, рішення Маріупольської міської ради від 28.09.2016р. № 7/11-729 та від 03.03.2017р. № 7/16-1231, не розповсюджуються на правовідносини сторін, з огляду на те, що земельна ділянка отримана у користування до їх прийняття; по -друге, рішення Маріупольської міської ради від 28.09.2016р. № 7/11-729 та від 03.03.2017р. № 7/16-1231 не можуть застосовуватись до нерухомого майна позивача; по-третє, заява позивача від 17.12.2018р. про переоформлення права оренди земельної ділянки при переході права власності на об`єкти нерухомого майна за наявності діючого договору оренди земельної ділянки, зареєстрованого у встановленому порядку, не розглянута у місячний термін, та рішення про відмову у поновленні строку оренди землі прийнято через три місяці після закінчення строку дії договору оренди земельної ділянки.

Відповідно до ч.ч.1, 2, 4 ст.50 ГПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи. Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору. Про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов`язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі.

З огляду на те, що гр. ОСОБА_1 є орендарем за договором оренди земельної ділянки від 19.05.2014р., зареєстрований Реєстраційною службою Маріупольського міського управління юстиції Донецької області 30.05.2014р. за №5903073, а також на те, що позивач визначив гр. ОСОБА_1 стороною додаткової угоди, визнання укладеною якої є в т.ч. предметом розгляду, суд дійшов висновку про те, що рішення у даній справі може вплинути на права та обов`язки гр. ОСОБА_1 в орендних правовідносинах щодо спірної земельної ділянки, а отже і про залучення гр. ОСОБА_1 до участі у справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору.

Одночасно, представники сторін у підготовче судове засідання не з`явилися. 16.12.2019р. за вх. № 25624/19 господарський суд одержав відзив відповідача на позовну заяву, 17.12.2019р. за вх. № 25795/19 - клопотання позивача про відкладення підготовчого засідання.

У підготовчому засіданні 18.12.2019р. залучено до справи відзив відповідача на позов та задоволено клопотання позивача про відкладення підготовчого засідання, про що господарським судом постановлено ухвалу в протокольній формі.

Отже, у зв`язку із залученням третьої особи, задоволенням клопотання позивача про відкладення підготовчого засідання, а також неможливістю вирішення у даному підготовчому засіданні питань, визначених ч.2 ст.182 ГПК України, підготовче засідання відкладене господарським судом.

Керуючись ст. ст. 120, 183, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд -

У Х В А Л И В:

1.Залучити до участі у справі гр. ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , ідентифікаційний код НОМЕР_1 ) у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача.

2.Відкласти підготовче засідання на 17.01.2020р. об 11:00 год. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Донецької області за адресою: м. Харків, пр-т Науки, 5, каб. № 416 (4-ий поверх).

3.Викликати учасників справи у підготовче засідання, призначене на 17.01.2020р. об 11:00 год.

4.Зобов`язати сторони направити третій особі позовну заяву та відзив на позов з доданими до них документами у строк - протягом 3 днів з дня отримання даної ухвали.

5.Запропонувати третій особі подати до суду письмові пояснення щодо позову та відзиву на позов у строк - протягом 5 днів з дня їх отримання.

Інформацію по справі, що розглядається, можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://dn.arbitr.gov.ua.

Ухвала набирає чинності 18.12.2019р. та оскарженню не підлягає.

Суддя Л.В. Ніколаєва