ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

26.12.2019 Справа № 905/1707/19

Господарський суд Донецької області у складі головуючого судді Чернової О.В. при секретарі судового засідання Гайдарі М.А., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом: Управління комунальної власності Слов`янської міської ради, м. Слов`янськ Донецької області

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «Дева», м. Слов`янськ Донецької області

про розірвання договору про передачу майна міської комунальної власності від 31.03.1998 року,

За участю представників сторін:

від позивача: Тищенко О.С. за довіреністю №01-16-934 від 26.11.2019р.

від відповідача: не з`явився

Відповідно до ч.3 ст.177 ГПК України 12.11.2019р. строк підготовчого провадження продовжено на 30 днів до 17.12.2019 р.

Управління комунальної власності Слов`янської міської ради, м. Слов`янськ Донецької області звернулось до господарського суду Донецької області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Дева», м. Слов`янськ Донецької області про розірвання договору про передачу майна міської комунальної власності від 31.03.1998 року.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на порушення відповідачем зобов`язань за договором про передачу майна міської комунальної власності від 31.03.1998 р. щодо утримання будівлі, що є пам`ятником архітектури, внаслідок чого виникли підстави для його розірвання.

Нормативно свої вимоги позивач обґрунтовує ст.ст. 827-836, 773 Цивільного кодексу України, ст.ст. 1, 2, 54, 55, 162-164 Господарського процесуального кодексу України.

З дотриманням приписів ст.6 Господарського процесуального кодексу України, відповідно до Положення про автоматизовану систему документообігу суду, для розгляду справи №905/1707/19 визначено суддю Чернову О.В.

Ухвалою судді господарського суду Донецької області від 18.09.2019р. позов прийнято до розгляду за правилами загального позовного провадження та відкрито провадження у справі №905/1707/19.

02 грудня 2019 року через канцелярію господарського суду Донецької області від позивача надійшло клопотання №01-16-923 від 25.11.2019р. про розгляд справи без участі його представника.

У підготовчому судовому засіданні 03.12.2019р. судом закрито підготовче провадження та призначено справу №905/1707/19 до розгляду по суті на 26.12.2019 року.

У судовому засіданні 26.12.2019р. представник позивача підтримав позовні вимоги у повному обсязі.

Відповідач у судове засідання не з`явився, про дату та час судового розгляду справи по суті повідомлений належним чином.

Суд вважає за можливе розглянути спір в порядку ч.1 ст.178 та ч.3 ст.202 Господарського процесуального кодексу України за наявними в справі матеріалами, оскільки їх цілком достатньо для правильної юридичної кваліфікації спірних правовідносин, а відсутність належним чином повідомленого представника відповідача у світлі приписів ст.ст. 13,42, ч.ч.1,3 ст.74 Господарського процесуального кодексу істотним чином не впливає на таку кваліфікацію.

Дослідивши матеріали справи та оцінивши надані суду сторонами докази в порядку ст. 210 Господарського процесуального кодексу України, суд,

ВСТАНОВИВ:

18 березня 1998 року рішенням Виконавчого комітету Слов`янської міської ради №113 «Про право користування майном міської комунальної власності» вирішено, зокрема, передати нежитлове приміщення площею 396,6 кв.м. Товариству з обмеженою відповідальністю «Дева» у строкове користування терміном на 30 років, закріпивши право користування договором про передачу майна міської комунальної власності (а.с.21).

31.03.1998 року між Виконавчим комітетом Слов`янської міської ради (далі Власник) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Дева» (далі Підприємство) укладено договір про передачу майна міської комунальної власності (далі Договір), відповідно до п.1.1. якого Власник зобов`язується передати у користування Підприємства майно міської комунальної власності нежитлове приміщення площею 396,6 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Слов`янськ, вул. Шевченка, 4 для права користування, Підприємство зобов`язується прийняти майно. Право користування на майно переходить до Підприємства з моменту підписання акту приймання передачі (п.1.2.).

Згідно з п.2.1. Договору передача майна здійснюється Власником Підприємству у 10-ти денний строк з моменту підписання цього Договору.

Пунктом 3.2. Договору визначено, Підприємство зобов`язано після підписання цього договору використовувати надане приміщення для господарських потреб, з рахуванням умов, передбачених рішенням виконкому міськради №113 від 18.03.1998р.

За вимогою Власника надавити необхідні відомості, документи та інше щодо використання переданого майна (п.3.3. Договору).

За приписами п.6.2. Договору при невиконанні умов цього договору Власник має право у встановленому діючим законодавством України порядку розірвати цей Договір.

Аналогічні умови закріплені у п.8.3 цього Договору.

Договір підписаний Сторонами та скріплений печатками підприємств.

31 травня 2019 р. позивачем здійснено перевірку використання майна комунальної власності територіальної громади м. Слов`янська нежитлової будівлі, що знаходиться за адресою: м. Слов`янськ, вул. Шевченка, 4 та його технічного стану, за результатами якої складено Акт, яким зазначено про порушення відповідачем умов договору щодо використання переданого майна та його стану.

17.07.2019р. повторно позивачем здійснено перевірку використання майна комунальної власності територіальної громади м. Слов`янська (а.с.26).

Посилаючись на порушення відповідачем зобов`язань за договором про передачу майна міської комунальної власності від 31.03.1998 р. щодо утримання будівлі та прилеглої території нежитлового приміщення, що є пам`ятником архітектури, позивач наполягає на примусовому розірванні спірного договору.

Виходячи з принципу повного, всебічного та об`єктивного розгляду всіх обставин справи, суд вважає вимоги Позивача такими, що не підлягають задоволенню, з огляду на наступне.

Як вбачається із матеріалів справи, сутність розглядуваного позову полягає у примусовому розірванні договору про передачу майна міської комунальної власності від 31.03.1998р. внаслідок нездійснення відповідачем утримання будівлі та території об`єкту.

Відповідно до ч.1, п.1 ч.2 ст.11 Цивільного кодексу України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є: договори та інші правочини.

Відповідно до п. 4 Перехідних положень Цивільного кодексу України, цивільний кодекс України застосовується до цивільних відносин, що виникли після набрання ним чинності. Щодо цивільних відносин, які виникли до набрання чинності Цивільним кодексом України, положення цього Кодексу застосовуються до тих прав і обов`язків, що виникли або продовжують існувати після набрання ним чинності.

Дослідивши умови договору про передачу майна міської комунальної власності від 31.03.1998р., суд дійшов висновку, що останній за своєю правовою природою є договором безоплатного користування майном, який регулюється положеннями ЦК Української РСР, який був чинним на момент укладення Договору.

Згідно ч.1, 2 ст.4 Цивільного кодексу УРСР цивільні права і обов`язки виникають з підстав, передбачених законодавством Союзу РСР і Української РСР, а також з дій громадян і організацій, які хоч і не передбачені законом, але в силу загальних начал і змісту цивільного законодавства породжують цивільні права і обов`язки. Відповідно до цього цивільні права і обов`язки виникають, зокрема, з угод, передбачених законом, а також з угод, хоч і не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать.

Частиною 1 ст.41 Цивільного кодексу УРСР визначено, що угодами визнаються дії громадян і організацій, спрямовані на встановлення, зміну або припинення цивільних прав або обов`язків.

Відповідно до ст.324 Цивільного кодексу Української РСР за договором безоплатного користування майном одна сторона зобов`язується передати або передає майно у безоплатне тимчасове користування другій стороні, а остання зобов`язується повернути те ж майно. До договору безоплатного користування майном відповідно застосовуються правила статті 257, частини першої статті 259, статей 260 і 262, пунктів другого - п`ятого статті 265 і статей 271 і 272 цього Кодексу.

Згідно ст.325 Цивільного кодексу Української РСР строк договору безоплатного користування майном, укладеного між соціалістичними організаціями, не повинен перевищувати одного року, якщо законодавством Союзу РСР або Української РСР не встановлене інше. Якщо договір, який може бути укладений на строк не більше одного року, укладений на більш тривалий строк, він вважається укладеним на один рік.

Як вбачається зі змісту спірного договору, умови щодо строку останнього сторонами не визначено.

Водночас, як рішенням Виконавчого комітету Слов`янської міської ради №113 18 березня 1998р. майно за спірним договором передане відповідачу у строкове користування терміном на 30 років, що суперечить положенням ч.1 ст.325 ЦК УРСР.

Таким чином, суд дійшов висновку, що строк укладеного між сторонами договору безоплатного користування майном від 30.03.1998р. сплинув 01.04.1999 року.

Тобто, спірний договір розцінюється судом як такий, що припинив свою дію та не породжує обумовлених ним прав і обов`язків сторін, отже у суду відсутні підстави для його розірвання, з огляду на що, позовні вимоги Управління комунальної власності Слов`янської міської ради, м. Слов`янськ Донецької області задоволенню не підлягають.

Судові витрати у відповідності до вимог п.2 ч.4 ст.129 Господарського процесуального кодексу України покладаються на позивача.

На підставі cт.ст. 7, 13, 42, 86, 123, 129, 210, 233, 236-241 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

У задоволенні позивних вимог Управління комунальної власності Слов`янської міської ради, м. Слов`янськ Донецької області до Товариства з обмеженою відповідальністю «Дева», м. Слов`янськ Донецької області про розірвання договору про передачу майна міської комунальної власності від 31.03.1998 року відмовити повністю.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржено у Східний апеляційний господарський суд протягом двадцяти днів з дня складання повного судового рішення через Господарський суд Донецької області в порядку, передбаченому розділом ІV ГПК України.

Суддя О.В. Чернова

Повний текст рішення складено та підписано 27.12.2019 року.

Веб-адреса Єдиного державного реєстру судових рішень, розміщена на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет: http://reyestr.court.gov.ua/