УХВАЛА

м. Київ

28.12.2019Справа № 910/18606/19

Господарський суд міста Києва у складі судді Ващенко Т.М. розглянувши позовну заяву Рахункової палати (01601, м. Київ, вул. М.Коцюбинського, 7; ідентифікаційний код 00013540) до Фізичної особи-підприємця Сем`янівського Максима Олеговича ( АДРЕСА_1 ; ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ) про стягнення 111.885,98 грн,

ВСТАНОВИВ:

Рахункова палата звернулась до Господарського суду міста Києва з позовом до Фізичної особи-підприємця Сем`янівського Максима Олеговича про стягнення 111.885,98 грн заборгованості за оренду нерухомого та рухомого майна, пені, відшкодування експлуатаційних витрат.

Обґрунтовуючи свої позовні вимоги позивач вказує на те, що відповідачем, як Орендарем за:

- договором оренди № 141 від 22.04.19. нерухомого майна

- договором оренди № 142 від 22.04.19. оренди рухомого майна

- договором № 159 від 05.06.19. про відшкодування експлуатаційних витрат на утримання орендованого нежилого приміщення та комунальних послуг,

не сплачено заборгованість з орендної плати та відшкодування експлуатаційних витрат, що зумовило нарахування позивачем пені та звернення з позовом до суду.

Предметом даного позову, як відзначалось судом, є стягнення з відповідача на користь позивача грошових коштів за несплату орендної плати та експлуатаційних витрат..

При цьому вказані Договори оренди та про відшкодування експлуатаційних витрат не містить прямої вказівки на місце виконання, а виконання договору оренди орендарем полягає у сплаті орендної плати та експлуатаційних витрат, що виконується за місцезнаходженням орендаря.

Отже, сплата орендної плати та експлуатаційних втрат не містить прив`язки до певного конкретного місця, оскільки, такі грошові кошти, за наявності достатніх правових підстав для їх стягнення, будуть оплачені відповідачем в добровільному порядку шляхом переказу коштів на рахунок позивача, або будуть стягнуті виконавцем (державним чи приватним) в примусовому порядку.

Також суд відзначає наступне.

До спорів, що виникають з приводу нерухомого майна, відносяться спори, вимоги за якими безпосередньо стосуються об`єкта нерухомого майна, і не відносяться спори, предметом яких є стягнення заборгованості, яка виникла внаслідок невиконання зобов`язань за договором, незалежно від того, що такий договір укладений щодо нерухомого майна. До таких позовів застосовуються загальні правила підсудності.

За таких підстав правила виключної підсудності не поширюються на спір щодо стягнення заборгованості по сплаті орендної плати та експлуатаційних витрат за користування нерухомим, рухомим майном, пені за несвоєчасну сплату платежів.

Отже, підстав, визначених приписами ст. ст. 29, 30 ГПК України, судом не встановлено.

З огляду на викладене суд встановив, що даний позов не відноситься до територіальної юрисдикції Господарського суду міста Києва, а тому підлягає передачі для розгляду іншому суду з огляду на наступне.

Відповідно до ч. 1 ст. 27 Господарського процесуального кодексу України позов пред`являється до господарського суду за місцезнаходженням чи місцем проживання відповідача, якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Для цілей визначення підсудності відповідно до цього Кодексу місцезнаходження юридичної особи та фізичної особи - підприємця визначається згідно з Єдиним державним реєстром юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань (ч. 2 ст. 27 ГПК України).

Як вбачається із позовної заяви та за даними Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, місцезнаходженням Фізичної особи-підприємця Сем`янівського Максима Олеговича є: АДРЕСА_1 .

Згідно з вимогами п. 1 ч. 1 ст. 31 Господарського процесуального кодексу України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

За таких обставин, позовні матеріали підлягають направленню до Господарського суду Київської області.

Керуючись ст. ст. 27, 31, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Позовну заяву Рахункової палати до Фізичної особи-підприємця Сем`янівського Максима Олеговича про стягнення 111.885,98 грн з доданими до неї матеріалами передати за територіальною підсудністю до Господарського суду Київської області (01032, м. Київ, вул. Симона Петлюри , 16/108).

2. Ухвала набирає законної сили 28.12.19. та її може бути оскаржено в порядку та строк, встановлені ст. ст. 254-256 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя Т.М. Ващенко