ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"16" грудня 2019 р.м. Одеса Справа № 916/2768/19

Господарський суд Одеської області у складі судді Щавинської Ю.М

секретар судового засідання Драганова А.І.

при розгляді справи за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Довіра та Гарантія" (04112, м. Київ, вул. Авіаконструктор Ігора Сікорського, буд. 8, поверх 6, оф.32)

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "Кей-Колект" (01042, м. Київ, вул. Іоанна Павла II, буд. 4/6, корпус "В", поверх 4, кабінет 402)

про скасування обтяження

за участю представників сторін:

від позивача: Ходченко О.М. - ордер КС № 666951 від 11.09.2019р. (в режимі відеоконференції);

від відповідача: Краснопивцев О.К.- довіреність № 611-А від 13.05.19р.

ВСТАНОВИВ:

16.09.2019 року Товариство з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Довіра та Гарантія" звернулося до Господарського суду Одеської області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю "Кей-Колект", в якій просить суд скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно номер запису про іпотеку: 24553053 (номер запису у реєстрі іпотек 3775938 від 22.09.2006, реєстратор: Одеський міський нотаріальний округ) та номер запису про обтяження: 24553000 (номер запису у Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження: 3775923 від 22.09.2006, реєстратор: Одеський міський нотаріальний округ), внесені на підставі рішення державної реєстрації (з відкриттям розділу), індексний номер: 39381321 від 26.01.2018р. (номер запису про право власності: 24552898 - щодо квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , а також стягнути з відповідача всі судові витрати.

Обґрунтовуючи позовні вимоги, позивач зазначає, що 08.09.2006р. в забезпечення виконання зобов`язань за кредитним договором від 08.09.2006р. між ОСОБА_1 та Акціонерним комерційним інноваційним банком "УкрСиббанк", правонаступником всіх прав та обов`язків якого є Публічне акціонерне товариство "УкрСиббанк", було укладено іпотечний договір, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Ситніковою Ю.Д. та зареєстрований в реєстрі за № 3098, на підставі якого ОСОБА_1 передала в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Як вказує позивач, починаючи з 21.09.2015р. на підставі договору факторингу №26 від 21.09.2015р., та з 22.09.2015р. на підставі договору про відступлення права вимоги №1 за договором іпотеки від 22.09.2015р., що укладені між ПАТ "УкрСиббанк" та ТОВ "Фінансова компанія "Довіра та Гарантія", до останнього перейшло право вимоги заборгованості по кредитному договору №0 від 08.09.2006 року та за Іпотечним договором від 08.09.2006р.

Так, ТОВ "Фінансова компанія "Довіра та Гарантія" у відповідності до положень та умов Кредитного договору та Іпотечного договору, враховуючи норми ст. 37 Закону України "Про іпотеку", задовольнило свої кредиторські вимоги за рахунок Предмета іпотеки та набуло право власності на нерухоме майно, а саме: квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

В подальшому, як стало відомо ТОВ "Фінансова компанія "Довіра та Гарантія" з інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, щодо об`єкта нерухомого майна, квартири, що знаходиться за адресою; АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 101, наявний номер запису про іпотеку: 24553053 (номер запису у реєстрі іпотек 3775938 від 22.09.2006, реєстратор: Одеський міський нотаріальний округ) та номер запису про обтяження; 24553000 (номер запису у Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження: 3775926 від 22.09.2006, реєстратор: Одеський міський нотаріальний округ), внесені на підставі рішення державної реєстрації (з відкриттям розділу), індексний номер: 39381321 від 26.01.2018р. (номер запису про право власності: 24552898.

Отже, як вказує позивач, ТОВ "Кей-Колект" є іпотекодержателем другої черги згідно умов договору іпотеки другої черги, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Трубачовою Н.О. від 22.09.2006 року, зареєстрованого в реєстрі за № 5610, тоді як ТОВ "Фінансова компанія "Довіра та Гарантія" є Іпотекодержателем першої черги згідно умов іпотечного договору, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Ситніковою Ю.Д., зареєстрованого в реєстрі за № 3098, відносно квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Як зазначає позивач, відповідні обтяження розповсюджуються на майно, яке станом на сьогодні є приватною власністю ТОВ "Фінансова компанія "Довіра та Гарантія", а отже порушують майнові права останнього, як власника майна.

Враховуючи зазначене, а також положення ст. 13 Закону України "Про іпотеку", яким визначено пріоритет попередньої іпотеки над наступною, та положення ст. 17 Закону України "Про іпотеку" щодо припинення наступних іпотек внаслідок звернення стягнення за попередньою іпотекою, позивач і звернувся до суду з відповідним позовом.

Так, в позовній заяві, в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача, останнім зазначено ОСОБА_1 та приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Трубачову Н.О.

Ухвалою суду від 23.09.2019р. позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Довіра та Гарантія" від 16.09.2019р. залишено без руху та встановлено позивачу десятиденний строк з дня вручення ухвали для усунення недоліків позовної заяви шляхом надання до суду доказів направлення Товариству з обмеженою відповідальністю "Кей-Колект" позовної заяви з додатками на належну адресу та зазначення належної адреси відповідача.

Ухвалою суду від 15.10.2019 р. відкрито провадження у справі №916/2768/19, прийнято справу до розгляду за правилами загального позовного провадження із призначенням підготовчого засідання на "13" листопада 2019 р. об 11:00.

Вищезазначеною ухвалою запропоновано позивачу надати обґрунтування залучення до участі у справі ОСОБА_1 та приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Трубачової Н.О. в якості третіх осіб.

28.10.2019 р. Товариство з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Довіра та Гарантія" звернулося до суду з клопотанням про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції.

Ухвалою суду від 01.11.2019р. було задоволено клопотання про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції та доручено таке проведення Голосіївському районному суду м. Києва.

У судовому засіданні 13.11.2019р. суд з`ясовував думку позивача щодо необхідності залучення до участі у справі - ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , які були зазначені у позовній заяві.

Представник позивача зазначив, що рішення суду ніяким чином не вплине та права та обов`язки зазначених осіб, у зв`язку з чим просив суд не розглядати це питання.

Враховуючи неявку відповідача, судом було оголошену протокольну ухвалу про відкладення підготовчого засідання на 27.11.2019р. о 14:00.

27.11.2019р. електронною поштою від відповідача надійшло клопотання про відкладення розгляду справи, обґрунтоване зайнятістю представника у інших судових засіданнях.

Протокольною ухвалою від 27.11.2019р. судом було задоволено клопотання відповідача та відкладено підготовче засідання на "11" грудня 2019р. о 12:30.

11.12.2019р. до суду від ТОВ "Кей-Колект" надійшло клопотання про витребування від Виконавчого комітету Одеської міської ради копії реєстраційної справи з реєстрації права на квартиру АДРЕСА_2 на підставі рішення державного реєстратора Одеської обласної філії комунального підприємства "Центр державної реєстрації" Іскрова О.В. №39381321 від 26.01.2018р.

Приймаючи до уваги подання клопотання про витребування доказів безпосередньо перед судовим засіданням, судом було залишено його відкритим та оголошено перерву у підготовчому засіданні до 16.12.2019р. о 17:00.

16.12.2019р. від ТОВ "Кей-Колект" до суду надійшов відзив на позовну заяву, в якому міститься клопотання про поновлення строку на подання відзиву, яке судом було залишено відкритим.

Ухвалою суду від 16.12.2019р. судом було задоволено клопотання ТОВ "Кей-Колект" від 11.12.2019 р. та витребувано від Виконавчого комітету Одеської міської ради копію реєстраційної справи з реєстрації права на квартиру АДРЕСА_2 на підставі рішення державного реєстратора Одеської обласної філії комунального підприємства "Центр державної реєстрації" Іскрова О.В. №39381321 від 26.01.2018р.

Крім того, в судовому засіданні 16.12.2019р. суд поставив на обговорення питання щодо залучення ОСОБА_1 до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача.

Представники позивача та відповідача зазначили про доцільність залучення ОСОБА_1 до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача.

Відповідно до ст. 50 ГПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Згідно до ч.2 ст. 50 ГПК України, якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов`язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі.

Враховуючи, що власником майна, яке було передано в іпотеку за договором від 08.09.2009р., посвідченим приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Ситніковою Ю.Д. та зареєстрованим в реєстрі за № 3098, станом на момент передачі була ОСОБА_1 , суд вважає, що рішення по даній справі може вплинути на права та обов`язки останньої, у зв`язку з чим доходить до висновку про залучення ОСОБА_1 до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача.

Відповідно до ч.1 ст. 177 ГПК України завданнями підготовчого провадження є: 1) остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; 2) з`ясування заперечень проти позовних вимог; 3) визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; 4) вирішення відводів; 5) визначення порядку розгляду справи; 6) вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті.

Частиною 3 статті 177 ГПК України передбачено, що підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.

Згідно ч. 2 ст. 182 Господарського процесуального кодексу України, у підготовчому засіданні суд, зокрема, з`ясовує, чи повідомили сторони про всі обставини справи, які їм відомі; вирішує заяви та клопотання учасників справи; здійснює інші дії, необхідні для забезпечення правильного і своєчасного розгляду справи по суті.

Відповідно до частин 2 статті 183 ГПК України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

Враховуючи вищевказане, приймаючи до уваги залучення до участі у справі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, та витребування реєстраційної справи, з огляду на те, що питання, які визначені частиною другою статті 182 ГПК України, не можуть бути вирішені в даному судовому засіданні, суд вважає за необхідне відкласти судове засідання.

Водночас, враховуючи, що строк підготовчого провадження у справі №916/2768/19 спливає 16.12.2019р., суд вважає за необхідне продовжити його на 30 днів, на підставі ч.3 ст. 177 ГПК України.

Керуючись ст.ст.50, 183, 184, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Залучити ОСОБА_1 ( АДРЕСА_3 ) до участі у справі №916/2768/19 в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача.

2. Строк підготовчого провадження у справі №916/2768/19 продовжити на 30 календарних днів.

3. Відкласти підготовче засідання у справі №916/2768/19 на "08" січня 2020 р. о 15:00Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т Шевченка, 29, в залі судових засідань №11 (5-й поверх), тел: (0482) 307-950.

4. Визначити попередньо дату та час судового засідання для розгляду справи по суті - 10.01.2020р. об 11:00.

5. Запропонувати третій особі надати до суду пояснення в порядку ст. 168 ГПК України.

6. Повідомити учасників справи про те, що інформацію по справі, що розглядається, можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://od.arbitr.gov.ua.

Ухвала набрала чинності 16.12.2019р. та оскарженню не підлягає.

Повний текст ухвали складено 19.12.2019р.

Суддя Ю.М. Щавинська