ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

11.12.2019 м. ДніпроСправа № 904/4857/19

За позовом Громадської організації "Щит справедливості", м. Дніпро

до відповідача-1: Дніпровської міської ради, м. Дніпро

відповідача-2: Департаменту по роботі з активами Дніпровської міської ради, м. Дніпро

відповідача-3: Товариства з обмеженою відповідальністю "Земпроектінвест", м. Дніпро

відповідача-4: Товариства з обмеженою відповідальністю "Діарент", м. Дніпро

про визнання недійсними результатів земельних торгів, визнання недійсним договору оренди землі та застосування наслідків недійсності правочину

Суддя Рудь І.А.

Секретар судового засідання Товстоп`ятка В.В.

Представники:

від позивача: Цалин Р.В., ордер № 1852/001 від 21.11.2019, адвокат;

від відповідача-1: Роситюк Н.М., довіреність 7/10-3755 від 21.12.2018, представник;

від відповідача - 2: Роситюк Н.М., довіреність № 8/3-606 від 11.02.2019, представник;

від відповідача-3: Бірсан Є.М., довіреність від 01.04.2019, адвокат;

від відповідача - 4: не з`явився.

СУТЬ СПОРУ:

Громадська організація "Щит справедливості" звернулася до Господарського суду Дніпропетровської області з позовною заявою від 01.10.2019 д овідповідача-1: Дніпровської міської ради, відповідача-2: Департаменту по роботі з активами Дніпровської міської ради, відповідача-3: Товариства з обмеженою відповідальністю "Земпроектінвест", відповідача-4: Товариства з обмеженою відповідальністю "Діарент", в якій просить:

1) визнати недійсними результати земельних торгів, проведених 22.05.2019 організатором земельних торгів - відповідачем-2; виконавцем земельних торгів - відповідачем-3; місце проведення: місто Дніпро, проспект Дмитра Яворницького, 75, приміщення відповідача-1 (актова зала), лот №33223, які оформлені протоколом від 22.05.2019 №1/22052019 земельних торгів у формі аукціону з продажу права оренди земельної ділянки несільськогосподарського призначення комунальної власності для будівництва житлового будинку, яка розташована по вулиці Шевченка у районі будинків №23-29 (Соборний район), кадастровий номер :03:298:0076, загальною площею 0,1253га;

2) визнати недійсним договір оренди землі від 22.05.2019, укладений між відповідачем-1 в особі директора відповідача-2 Мовчишина Д.І. та відповідачем-4 в особі Андрійченко Діани Володимирівни , посвідчений приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Пустовим С.В., зареєстрованим в реєстрі за №318 із застосуванням наслідків недійсності договору оренди землі від 22.05.2019, а саме:

- зобов`язати відповідача-4 відновити стан земельної ділянки, який існував до земельних торгів;

- повернути відповідачу-1 земельну ділянку несільськогосподарського призначення комунальної власності для будівництва житлового будинку, яка розташована по вулиці Шевченка у районі будинків №23-29 (Соборний район), кадастровий номер :03:298:0076, загальною площею 0,1253га.

В обґрунтування позовних вимог зазначає, що земельні торги були проведені із істотним порушенням порядку їх проведення, що вбачається з безпідставного недопущення позивача до участі у земельних торгах. Крім того, земельні торги фактично були фіктивними, оскільки проведені за участю пов`язаних між собою осіб, за попереднім визначенням між ними переможця. За вказаних обставин, позивач вважає, що результати таких торгів слід визнати недійсними, як і укладений на їх підставі договір, із застосуванням наслідків недійсності такого договору.

Ухвалою господарського суду від 28.10.2019 прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі, розгляд якої призначено за правилами загального позовного провадження у підготовчому засіданні на 21.11.2019.

11.11.2019 на адресу суду надійшов відзив відповідача-3, в якому проти задоволення позову заперечує та зазначає, що викладені у позовній заяві обставини щодо відмови ТОВ "Земпроектінвест" у прийнятті документів позивача не відповідають дійсності та не підтверджені жодними доказами. Вважає, що такі дії та твердження позивача щодо наявності корупційного зв`язку між відповідачами, подання завідомо безпідставного позову є зловживанням процесуальними правами.

18.11.2019 на адресу суду надійшов відзив відповідача-1 та відповідача-2, в якому зазначають, що обставини, на які вказує позивач у позові як підставу для задоволення вимог є безпідставними, недоведеними та свідчать про необізнаність позивача щодо процедури проведення торгів, оскільки укладання договору оренди після завершення торгів є необхідною передумовою, регламентованою нормами закону. Також завчасна підготовка тексту проекту договору, що пропонується укласти на торгах, без визначення ціни та зазначення особи покупця (орендаря) є не домовленістю, а вимогою ч. 4 ст. 147 Земельного кодексу України. Просили у задоволенні позову відмовити.

Судове засідання, призначене на 21.11.2019, не відбулося, у зв`язку із перебуванням судді Рудь І.А. на лікарняному, про що сторін повідомлено листом від 21.11.2019.

Після усунення вказаних обставин, ухвалою господарського суду від 26.11.2019 підготовче засідання призначено на 11.12.2019.

У підготовче засідання 11.12.2019 відповідач-4 явку повноважного представника не забезпечив. Доказів отримання відповідаче-4 ухвали суду від 26.11.2019 матеріали справи не містять.

Відповідно до ч. 3 ст. 177 Господарського процесуального кодексу України, підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.

З метою належної підготовки справи для розгляду по суті господарський суд вважає за необхідне продовжити строк підготовчого провадження на 30 днів з власної ініціативи та відкласти підготовче засідання, у зв`язку із неявкою відповідача-4 та для надання сторонами витребуваних судом документів.

У підготовчому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини ухвали суду.

Керуючись ст.ст. 177, 183, 216, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Продовжити строк підготовчого провадження на 30 днів.

2. Підготовче засідання відкласти на 14.01.2020 о 14:10 год.

Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Дніпропетровської області в кабінеті № 3-303 за адресою: м. Дніпро, вул. Володимира Винниченка , 1.

3. До засідання суду подати:

Позивачу:

- відповіді на відзиви відповідачів-1, -2, -3 та докази їх направлення учасникам справи;

- докази на підтвердження звернення до організатора торгів ТОВ "Земпроектінвест" із заявою про участь у земельних торгах;

- докази на підтвердження відмови організатора торгів ТОВ "Земпроектінвест" у прийнятті заяви позивача про участь у земельних торгах;

- письмові пояснення з приводу необхідності залучення до участі у справі в якості третіх осіб без самостійних вимог - ТОВ "Фаворит Дніпро Буд" та Приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Пустовий С.В.

Відповідачам-1, -2, -3:

- заперечення на відповідь на відзив позивача та докази їх направлення учасникам справи;

- наявні докази в обґрунтування заперечень;

- оригінал договору оренди землі з додатками - для огляду.

Відповідачу-4:

- докази на підтвердження заперечень;

- докази направлення відзиву на позовну заяву на адресу учасників справи;

- оригінал договору оренди землі з додатками - для огляду;

- документи, що посвідчують правовий статус юридичної особи.

У разі неможливості надати витребувані судом документи - надати письмові пояснення з цього приводу.

4. Звернути увагу сторін, що у разі подання документів електронною поштою на електронну адресу суду, такі документи повинні відповідати вимогам ст. 7 Закону України "Про електронні документи та електронний документообіг".

5. Явка в судове засідання повноважних представників учасників судового процесу обов`язкова.

6. Роз`яснити учасникам, що відповідні заяви по суті справи повинні відповідати вимогам ст. 161-165 ГПК України та мають бути подані у строк, визначений в ухвалі.

Звернути увагу сторін на те, що відповідно до ст.135 Господарського процесуального кодексу України суд може постановити ухвалу про стягнення в дохід державного бюджету з відповідної особи штрафу у сумі від одного до десяти розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб, зокрема, за ухилення від вчинення дій, покладених судом на учасника судового процесу.

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Інформацію про дату та час розгляду справи можна отримати за електронною адресою суду: http://dp.arbitr.gov.ua/sud5005/spisok/csz/

Суддя І.А. Рудь