ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"29" листопада 2019 р. Справа № 911/2907/19

Суддя Бацуца В. М. розглянувши заяву та додані до неї матеріали

за заявою Товариства з обмеженою відповідальністю "Фіделіс Девелопмент", (01004, вул. Льва Толстого, буд. 11/61, оф. 32, м. Київ)

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Рентайм Девелопмент", (08131, вул. Велика Кільцева, буд. 82, с. Софіївська Борщагівка, Києво-Святошинський р-н, Київська область)

про видачу судового наказу

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Фіделіс Девелопмент" звернулось в господарський суд Київської області із заявою про видачу судового наказу за вимогою до Товариства з обмеженою відповідальністю "Рентайм Девелопмент" про стягнення основної заборгованості у розмірі 86 681, 80 грн, що виникла внаслідок невиконання боржником свого обов`язку щодо оплати наданих заявником послуг зі сприяння відчуженню об`єктів нерухомості згідно з договором про надання послуг № б/н від 11.07.2019 р., укладеним між ТОВ "Рентайм Девелопмент" та ТОВ "Фіделіс Девелопмент".

Розглянувши заяву заявника про видачу судового наказу у справі, дослідивши наявні у матеріалах справи докази, суд вважає, що вказана заява є такою, що не підлягає задоволенню виходячи з наступного.

Згідно з ст. 147 Господарського процесуального кодексу України судовий наказ є особливою формою судового рішення, що видається судом за результатами розгляду вимог, передбачених статтею 148 цього Кодексу.

2. Із заявою про видачу судового наказу може звернутися особа, якій належить право вимоги.

3. Заявником та боржником в наказному провадженні можуть бути юридичні особи та фізичні особи - підприємці.

4. Судовий наказ підлягає виконанню за правилами, встановленими законом для виконання судових рішень.

Відповідно до ст. 148 цього ж кодексу судовий наказ може бути видано тільки за вимогами про стягнення грошової заборгованості за договором, укладеним у письмовій (в тому числі електронній) формі, якщо сума вимоги не перевищує ста розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.

2. Особа має право звернутися до суду з вимогами, визначеними у частині першій цієї статті, в наказному або спрощеному позовному провадженні на свій вибір.

Частиною 3 ст. 150 цього ж кодексу передбачено, що до заяви про видачу судового наказу додаються:

1) документ, що підтверджує сплату судового збору;

2) документ, що підтверджує повноваження представника, - якщо заява підписана представником заявника;

3) копія договору, укладеного в письмовій (в тому числі електронній) формі, за яким пред`явлено вимоги про стягнення грошової заборгованості;

4) інші документи або їх копії, що підтверджують обставини, якими заявник обґрунтовує свої вимоги.

До вказаної заяви в якості доказів, що підтверджують обставини, якими заявник обґрунтовує свої вимоги, заявником додано договір про надання послуг № б/н від 11.07.2019 р., укладений між ТОВ "Рентайм Девелопмент" (Замовник) та ТОВ "Фіделіс Девелопмент" (Виконавець); лист № 09-23/2019 від 23.09.2019 р. з додатком - актом приймання-передачі наданих послуг № 2 від 21.09.2019 р. з відповідними доказами направлення на адресу боржника; лист № 10-01/2019 від 01.10.2019 р. з додатком - актом приймання-передачі наданих послуг № 1 від 17.09.2019 р. з відповідними доказами направлення на адресу боржника; інформаційну довідку № 189181849 від 18.11.2019 р. з Дежравного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна.

Відповідно до п. 1.1. Договору № б/н від 11.07.2019 р. "Основний договір" - будь-який правочин, який передбачає перехід майнових прав та/або права власності щодо Об`єкту Замовника, в т.ч., але не виключно, шляхом відчуження корпоративних прав, внесення Об`єкту до статуного фонду будь-якої юридичної особи, дарування, міни, відмови від права власності, надання у користування (оренду або суборенду) з правом викупу, укладання договорів управління майном.

"Ексклюзивні права" - це права на проведення переговорів з третіми особами в інтересах Замовника, які виникають з питань укладення Основного договору щодо вказаного в п. 2.1. Договору нерухомого майна та надані Замовником виключно Виконавцеві та протягом дії Договору не можуть бути надані іншим особам на території України. Це означає, що Виконавець є єдиною особою, яка протягом дії цього Договору має право виконувати дії, які спряють відчуженню Об`єктів в інтересах Замовника, тобто виконувати дії, спрямовані на пошук Третіх осіб на Об`єкти, а також надання інших інформаційно-консультаційних послуг, необхідних для укладення Основного договору.

Пунктом 2.1. Договору № б/н від 11.07.2019 р. визначено, що на час дії Договору Замовник доручає, а Виконавець приймає на себе обов`язок сприяти відчуженню Об`єктів, які знаходяться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Софіївська Борщагівка, вул. Мала Кільцева, 17. Для виконання обов`язків на час дії Договору Замовник передає виконавцю Ексклюзивні права щодо продажу Об`єктів.

Згідно з п. 2.4. Договору № б/н від 11.07.2019 р. Сторонами досягнуто взаємної згоди про те, що у випадку укладення Основного договору між Замовником і Третьою особою Виконавець має беззаперечне право на отримання винагороди в розмірі, передбаченому п. 4. Договору.

Відповідно до п. 4.2. Договору № б/н від 11.07.2019 р. розмір Винагороди Виконавця за Договором становить 4% (чотири відсотки) від кінцевої ціни Об`єктів, що зазначена в Основному договорі. Зазначені грошові кошти Замовник зобов`язується сплатити Виконавцеві в день підписання Основного договору або акту-приймання передачі наданих за Договором послуг.

Як вбачається з акту приймання-передачі наданих послуг № 2 від 21.09.2019 р., надісланого на адресу боржника, заявник зазначає, що 21.09.2019 р. за його сприяння між АТ "Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд "Гувер", від імені якого діяв Замовник, як продавцем, та ОСОБА_1 , як покупцем, було укладено договір купівлі-продажу квартири, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 49,5 кв.м., житловою площею 28,1 кв.м., що складається із двох житлових кімнат за ціною 1 096 375, 50 грн. Винагорода заявника (виконавця) складає 43 855, 02 грн з ПДВ.

Як вбачається з акту приймання-передачі наданих послуг № 1 від 17.09.2019 р., надісланого на адресу боржника, заявник зазначає, що 13.09.2019 р. за його сприяння між АТ "Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд "Гувер", від імені якого діяв Замовник, як продавцем, та ОСОБА_2 , як покупцем, було укладено договір купівлі-продажу квартири, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 , загальною площею 39,2 кв.м., житловою площею 15,7 кв.м., що складається із однієї житлової кімнати за ціною 1 070 669, 60 грн. Винагорода заявника (виконавця) складає 42 826, 78 грн з ПДВ.

При цьому, з зазначених актів приймання-передачі наданих послуг не вбачається, що вказані договори купівлі-продажу нерухомого майна були укладені в інтересах боржника (замовника) - ТОВ "Рентайм Девелопмент" та на виконання договору про надання послуг № б/н від 11.07.2019 р., укладеного між ТОВ "Рентайм Девелопмент" та ТОВ "Фіделіс Девелопмент", а зазначені у актах приймання-передачі наданих послуг фізичні особи - ОСОБА_2 та ОСОБА_1 не є сторонами чи вигодонабувачами за договором про надання послуг № б/н від 11.07.2019 р. та взагалі не мають до нього жодного відношення.

Крім того, у матеріалах справи відсутні договори купівлі-продажу нерухомого майна, яке зазначається в актах приймання-передачі наданих послуг № 1 від 17.09.2019 р. та № 2 від 21.09.2019 р., у зв`язку з чим суд позбавлений можливості встановити сам факт надання заявником (виконавцем) послуг, передбачених договором про надання послуг № б/н від 11.07.2019 р., а також ціну відчуженого майна.

Таким чином, як вбачається із заяви про видачу судового наказу та доданих до неї документів, до вказаної заяви заявником не додано усіх достатніх, належних та допустимих доказів, що б підтверджували обставини, якими заявник обґрунтовує свої вимоги, а саме доказів, що б підтверджували факти надання послуг в інтересах боржника (замовника) за договором про надання послуг № б/н від 11.07.2019 р., укладеним між ТОВ "Рентайм Девелопмент" та ТОВ "Фіделіс Девелопмент" та відповідно існування заборгованості боржника перед заявником з виплат сум винагороди за даним договором, що не відповідає вимогам ст. 150 Господарського процесуального кодексу України, і відсутність яких не підтверджує наявність і виникнення у заявника вищевказаної грошової вимоги до боржника на заявлену суму.

Статтею 152 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що суддя відмовляє у видачі судового наказу, якщо:

1) заяву подано з порушеннями вимог статті 150 цього Кодексу;

2) заяву подано особою, яка не має процесуальної дієздатності, не підписано або підписано особою, яка не має права її підписувати, або особою, посадове становище якої не вказано;

3) заявлено вимогу, яка не відповідає вимогам статті 148 цього Кодексу;

4) наявні обставини, зазначені у частині першій статті 175 цього Кодексу;

5) з моменту виникнення права вимоги пройшов строк, який перевищує позовну давність, встановлену законом для такої вимоги, або пройшов строк, встановлений законом для пред`явлення позову в суд за такою вимогою;

6) судом раніше виданий судовий наказ за тими самими вимогами, за якими заявник просить видати судовий наказ;

7) судом раніше відмовлено у видачі судового наказу з підстав, передбачених пунктами 3 - 6 цієї частини;

8) із поданої заяви не вбачається виникнення або порушення права грошової вимоги, за якою заявником подано заяву про видачу судового наказу;

9) заяву подано з порушенням правил підсудності.

2. Про відмову у видачі судового наказу суддя постановляє ухвалу не пізніше десяти днів з дня надходження до суду заяви про видачу судового наказу.

3. У разі якщо в заяві про видачу судового наказу містяться вимоги, частина з яких не підлягає розгляду в порядку наказного провадження, суд постановляє ухвалу про відмову у видачі судового наказу лише в частині цих вимог. У разі якщо заявлені вимоги між собою взаємопов`язані і окремий їх розгляд неможливий, суд відмовляє у видачі судового наказу.

4. Суддя з метою визначення підсудності, крім випадків подання заяви про видачу судового наказу в електронній формі до боржника, який має офіційну електронну адресу, не пізніше наступного дня з дня отримання заяви про видачу судового наказу перевіряє зазначене у заяві місцезнаходження боржника за відомостями, внесеними до Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань.

5. Якщо за результатами розгляду отриманих судом відомостей про місцезнаходження боржника буде встановлено, що заява про видачу судового наказу не підсудна цьому суду, суд не пізніше десяти днів з дня надходження заяви постановляє ухвалу про передачу заяви про видачу судового наказу разом з доданими до неї документами за підсудністю.

Відповідно до ст. 153 цього ж кодексу відмова у видачі судового наказу з підстав, передбачених пунктами 1, 2, 8, 9 частини першої статті 152 цього Кодексу, не є перешкодою для повторного звернення з такою самою заявою в порядку, встановленому цим розділом, після усунення її недоліків.

2. Відмова у видачі судового наказу з підстав, передбачених пунктами 3 - 6 частини першої статті 152 цього Кодексу, унеможливлює повторне звернення з такою самою заявою. Заявник у цьому випадку має право звернутися з тими самими вимогами у позовному порядку.

Таким чином, з урахуванням вищезазначеного, суд дійшов висновку про відмову заявнику у видачі судового наказу.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст. ст. 147, 148, 152, 153, 233 235, 240 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Відмовити у задоволенні заяви № 2019-11-18п від 18.11.2019 р. (вх. № 3031/19 від 20.11.2019 р.) Товариства з обмеженою відповідальністю "Фіделіс Девелопмент" про видачу судового наказу за вимогою до Товариства з обмеженою відповідальністю "Рентайм Девелопмент" про стягнення основної заборгованості у розмірі 86 681, 80 грн, що виникла внаслідок невиконання боржником свого обов`язку щодо оплати наданих заявником послуг зі сприяння відчуженню об`єктів нерухомості згідно з договором про надання послуг № б/н від 11.07.2019 р., укладеним між ТОВ "Рентайм Девелопмент" та ТОВ "Фіделіс Девелопмент".

2. Роз`яснити заявнику, що відмова у видачі судового наказу з підстав, передбачених пунктами 1, 2, 8, 9 частини першої статті 152 цього Кодексу, не є перешкодою для повторного звернення з такою самою заявою в порядку, встановленому цим розділом, після усунення її недоліків, а відмова у видачі судового наказу з підстав, передбачених пунктами 3 - 6 частини першої статті 152 цього Кодексу, унеможливлює повторне звернення з такою самою заявою. Заявник у цьому випадку має право звернутися з тими самими вимогами у позовному порядку.

3. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею і може бути оскаржена протягом десяти днів шляхом подання апеляційної скарги до Північного апеляційного господарського суду через господарський суд Київської області.

Суддя В.М.Бацуца