УХВАЛА

про відкриття провадження у справі

м. Київ

17.12.2019справа № 910/16444/19

Господарський суд міста Києва у складі судді Марченко О.В., розглянувши матеріали позовної заяви товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Алькор Інвест» (04116, м. Київ, вул. Шолуденка, буд. 1-Б, офіс 207; ідентифікаційний код 39306471)

до приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Кисельової Надії Володимирівни (03150, м. Київ, вул. Велика Васильківська, 79, оф. 1)

про зобов`язання вчинити дії,

без виклику представників учасників справи,

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Алькор Інвест» (далі - Команія) звернулося до господарського суду міста Києва з позовом про зобов`язання приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Кисельової Надії Володимирівни (далі - Нотаріус) вчинити дії, пов`язані зі здійсненням реєстраційної дії в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо внесення відомостей про зміну речових прав (іншого речового права) на нерухоме майно, а саме заміну обтяжувача/іпотекодержателя на Компанію щодо предмета іпотеки за іпотечним договором від 12.09.2007 (далі - Іпотечний договір), посвідченого приватним нотаріусом Овідіопольського районного нотаріального округу Одеської області Горбань М.В. за реєстровим №514.

Позовні вимоги мотивовано тим, що:

- 23.04.2019 Компанією та публічним акціонерним товариством «Банк «Фінанси та Кредит» (далі - Банк) відповідно до результатів відкритих торгів (аукціону), оформлених протоколом електронних торгів №UА-ЕA-2019-02-14-000010-b, укладено договір про відступлення права вимоги, зокрема за кредитним договором від 12.09.2007 №15к-197 (далі - Кредитний договір), укладеним Банком та ОСОБА_1 ;

- 23.04.2019 товариством з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Алькор Інвест» (далі - Товариство) та Банком укладено договір про відступлення права вимоги за Іпотечним договором, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Кисельовою Н.В. за реєстровим №312, за яким відступлено право вимоги, зокрема, за Іпотечним договором від 12.09.2007, укладеним Банком та ОСОБА_2 ;

- в кредитних зобов`язаннях ОСОБА_1 за Кредитним договором, що забезпечені Іпотечним договором, відбулася заміна первісного кредитора/іпотекодержателя Банку новим кредитором/іпотекодержателем - Товариством;

- відповідно до укладених договорів відступлення права вимоги між позивачем та Банком має місце матеріальне (сингулярне) правонаступництво, а отже позивач є правонаступником Банку, зокрема, в кредитних зобов`язаннях ОСОБА_1 за Кредитним договором, що забезпечені Договором іпотеки, в розумінні цивільного матеріального права;

- станом на 20.11.2019 (дата підписання позову) відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна приватним нотаріусом не здійснено реєстраційної дії в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо заміни іпотекодержателя/обтяжувала відносно предмета іпотеки; відповідно до відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно іпотекодержателем/обтяжувачем предмета іпотеки є Банк;

- 25.07.2019 Товариство звернулось до Нотаріуса з листом вих. № 25/07-2019, в якому просило здійснити реєстраційні дії в Державному реєстрі прав щодо зміни іпотекодержателя/обтяжувача відносно предмета іпотеки в зв`язку з укладенням договору про відступлення прав вимоги та договору про відступлення прав вимоги за Іпотечним договором;

- на даний лист, Нотаріусом надано позивачу відповідь від 25.07.2019 вих. № 254/01-16, в якій, зокрема, зазначено, що:

04.04.2019 власник (іпотекодавець за Іпотечним договором) нерухомого майна (житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, загальною площею 237,7 кв.м, житловою площею 126,00 кв.м, який знаходиться за адресою: Одеська обл., Овдіопольський район, с. Мізікевича, ж/м «Червоний хутір», вул. Мигдальна, 7-а, та земельна ділянка, що розташована під житловим будинком, площею 0,00640 гектарів, кадастровий номер: :02:005:0825) ОСОБА_2 звернулася до юридичного департаменту Одеської міської ради Одеської області із заявою власника про заборону вчинення реєстраційних дій, яка зареєстрована 04.04.2019 о 09:22 (реєстраційний номер заяви 33476131) в порядку статті 25 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»; з даною заявою ОСОБА_2 зверталася неодноразово;

у зв`язку із зверненням ОСОБА_2 з даною заявою Нотаріусом прийнято рішення про зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень;

наразі не вбачається за можливе здійснення реєстраційної дії в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та внесення відомостей про зміну речових прав (іншого речового права) на нерухоме майно, а саме заміну обтяжувала/іпотеко держателя відносно предмета іпотеки за Іпотечним договором;

крім того, здійснення реєстраційної дії в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та внесення відомостей про речові права (інше речове право) на нерухоме майно та їх обтяження відносно предмета іпотеки можливе в разі відсутності зареєстрованих заяв власника майна про заборону вчинення реєстраційних дій.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 29.11.2019 позовну заяву залишено без руху та встановлено позивачу десятиденний строк з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху для усунення недоліків позовної заяви.

11.12.2019 позивачем подано суду документи на виконання ухвали суду від 29.11.2019.

Господарський суд міста Києва визнав подані матеріали достатніми для прийняття позовної заяви до розгляду за правилами загального позовного провадження, виходячи з приписів статті 12 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) і враховуючи, що предметом позову є зобов`язання вчинити дії.

У позовній заяві позивачем визначено ОСОБА_2 як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору.

Відповідно до частини другої статті 50 ГПК України якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

З огляду на те, що ОСОБА_2 є іпотекодавцем за Іпотечним договором , з метою всебічного, повного і об`єктивного дослідження обставин справи, враховуючи, що рішення з даної справи може вплинути на права і обов`язки ОСОБА_2 , господарський суд міста Києва дійшов висновку про необхідність залучення ОСОБА_2 до участі у справі як третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача.

З огляду на викладене та керуючись статтями 12, 50, 176, 234 та 235 ГПК України, господарський суд міста Києва

УХВАЛИВ:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.

2. Розгляд справи здійснювати в порядку загального позовного провадження.

3. Підготовче засідання призначити на 20.01.20 о 10:50. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал №12.

4. Залучити до участі у справі ОСОБА_2 ( АДРЕСА_1 ) як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача.

5. Встановити позивачу строк для надання суду оригіналів всіх документів, доданих до позовної заяви, що стосуються предмету спору - для огляду безпосередньо у засіданні.

6. Встановити відповідачу строк у п`ятнадцять днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі для надання суду: відзиву на позов в порядку статті 165 ГПК України з доданням доказів, що підтверджують викладені обставини, та доказів надіслання відзиву і доданих до нього документів позивачу.

7. Встановити позивачу строк у п`ять днів з дня отримання від відповідача відзиву на позовну заяву для подання до суду відповіді на відзив в порядку статті 166 ГПК України з доданням доказів, що підтверджують викладені обставини, та доказів направлення вказаних документів відповідачу.

8. Встановити відповідачу строк у п`ять днів з дня отримання відповіді на відзив для подання до суду заперечення на відповідь на відзив в порядку статті 167 ГПК України з доданням доказів, що підтверджують викладені обставини, та доказів направлення вказаних документів позивачу.

9. Запропонувати третій особі у строк у п`ятнадцять днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі подати суду письмові пояснення щодо позову з викладенням своїх аргументів і міркувань на підтримку або заперечення проти позову з доданням доказів, що підтверджують викладені обставини, та доказів надіслання письмових пояснень і доданих до них документів позивачу та відповідачу; у строк не пізніше п`яти днів з моменту отримання відзиву надати суду письмові пояснення щодо відзиву з доданням доказів, що підтверджують викладені обставини, та доказів надіслання письмових пояснень і доданих до них документів позивачу та відповідачу.

10. Звернути увагу учасників справи на те, що: заяви, клопотання, відзив і заперечення необхідно подавати тільки в письмовій формі у визначені даною ухвалою та ГПК України строки; документи та додаткові докази, які витребовуються ухвалою суду для долучення до матеріалів справи, у прошитому вигляді з обов`язковим описом додатків завчасно, необхідно подати до канцелярії господарського суду міста Києва за адресою: 01030, м. Київ, вул. Б.Хмельницького, 44, корпус А.

11. Звернути увагу учасників справи на можливість врегулювання спору за участі судді з урахуванням норм глави 4 ГПК України та на можливість врегулювання спору мирним шляхом з урахуванням норм статті 192 ГПК України.

12. Повідомити учасників справи про таке: у суду відсутня технічна можливість забезпечення учасникам справи права брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду до затвердження Положення про Єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему та початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи; учасники справи можуть отримати інформацію у справі в мережі Інтернет на офіційному веб-порталі судової влади України на сторінці за такою веб-адресою: https://ki.arbitr.gov.ua/sud5011/.

13. Копію даної ухвали надіслати учасникам справи.

Ухвала набрала законної сили 17.12.2019 та оскарженню не підлягає.

Суддя О.В. Марченко