ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ТЕРНОПІЛЬСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

про залишення позовної заяви без руху

18 грудня 2019 року м.Тернопіль Справа №921/782/19

Суддя Андрусик Н.О.

розглянувши позовні матеріали №2/01-17/1515 від 04.12.2019 (вх.№962 від 13.12.2019), подані Чортківською міської радою, м.Чортків Тернопільської області

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "КОВЧЕГ-БМ", м.Тернопіль

про стягнення 558964,07грн,

ВСТАНОВИВ:

Позивач - Чортківська міська рада, м.Чортків Тернопільської області, звернувся 11.12.2019 (згідно відтиску календарного штемпеля відділення поштового зв`язку м.Чортків на поштовому конверті відправлення №050) до Господарського суду Тернопільської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "КОВЧЕГ-БМ", м.Тернопіль, про стягнення 558964,07грн орендних платежів. В обґрунтування позову позивач посилається на договір оренди земельної ділянки від 01.10.2007 з урахуванням додатку №3 від 02.04.2014, згідно якого відповідач користується земельною ділянкою, площею 5100кв.м. за кадастровим №:01:001:0182, за адресою: вул.О.Гончара у м.Чорткові Тернопільської області. Свої договірні зобов`язання в частині повної та своєчасної оплати оренди ТОВ "КОВЧЕГ-БМ" не виконує, у зв`язку з чим у нього виник борг в сумі 558964,07грн. Дану суму заборгованості позивач просить стягнути в судовому порядку.

Вимоги щодо форми, змісту позовної заяви та додатків до неї закріплені у статтях 162, 164, 172 Господарського процесуального кодексу України. Зокрема, п.п.3, 8 ч.3 ст.162 та ч.2 ст.164 ГПК України встановлено, що позовна заява повинна містити обґрунтований розрахунок сум, що стягуються чи оспорюються; до позовної заяви позивач зобов`язаний додати всі наявні в нього документи, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги.

У позові Чортківська міська рада, обґрунтовуючи підстави звернення з позовом саме до ТОВ "КОВЧЕГ-БМ", зазначає про зміну особи орендаря за договором оренди земельної ділянки від 01.10.2007 у зв`язку з укладенням додатку №3 від 02.04.2014, а саме з фізичної особи-підприємця Марко Володимира Йосипавича на ТОВ "КОВЧЕГ-БМ". З преамбули додатку №3 від 02.04.2014 до договору оренди від 01.10.2007 слідує, що зміна особи орендаря здійснено на підставі рішення Чортківської міської ради №444 від 27.07.2007, котре до позовних матеріалів не долучено.

Разом з тим, за умовами Розділу 3 додатку №3 «строк дії договору» (п.п.3.2, 4.4.2 додатку №3 від 02.04.2014 до договору оренди від 01.10.2007) на відповідача покладено обов`язок здійснити державну реєстрацію договору, адже з дати проведення реєстрації у відповідача виникає право оренди земельної ділянки. Утім, доказів здійснення відповідачем державної реєстрації права оренди землі до позову не долучено.

Розрахунок суми позову позивачем наведено в додатку до позову - Інформації щодо заборгованості ТОВ "КОВЧЕГ-БМ" по орендній платі за земельну ділянку станом на 01.12.2019. В розрахунку позивачем вказано, що станом на 01.01.2015 за відповідачем рахувалася заборгованість по сплаті орендних платежів в розмірі 9812,66грн. Дану суму включено до загального розміру заборгованості, яку позивач просить стягнути в примусовому порядку. Утім, детального розрахунку такої суми, а також періоду її виникнення позивачем не наведено. Також, у розрахунку зазначено про здійснення відповідачем часткової оплати орендних платежів на загальну суму 549417,17грн, втім жодних доказів на підтвердження даного до позову не долучено. Окрім того, згідно п.5.3 додатку №3 від 02.04.2014 до договору від 01.10.2007 обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням їх цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством, за затвердженими Кабінетом Міністрів України формами, що заповнюється під час укладення або зміни умов договору чи продовження його дії. Однак, як вбачається з розрахунку суми позову, такий містить лише щомісячні платежі (нарахування), які підлягали сплаті відповідачем у спірний період, однак не наведено відповідного щомісячного розрахунку розміру орендної плати, здійсненого у відповідності до умов п.5.3 додатку №3 від 02.04.2014. Виходячи з предмету позову, у даному випадку до предмету доказування входять обставини з`ясування правомірності здійснення сум, зокрема, кожного щомісячного платежу, сплату якого відповідачем прострочено.

Окрім того, як вбачається з додатку від 01.07.2008 до договору оренди земельної ділянки від 01.10.2007, розмір та порядок обчислення орендних платежів за землю, їх сплата визначається на підставі Положення про порядок встановлення та справляння орендної плати за земельні ділянки у м.Чорткові. Проте, даного Положення позивачем до позовних матеріалів не долучено та не зазначено про його дію у період, за який відповідачем допущено заборгованість.

Наведене в сукупності свідчить про неподання позивачем усіх наявних у нього документів, які підтверджують викладені у позові обставини, а також ним не наведено обґрунтованого детального помісячного розрахунку суми позову, здійсненого у відповідності до умов договору, зокрема, п.5.3.

Відповідно до п.1 ст.174 ГПК України суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 162, 164, 172 цього Кодексу, протягом п`яти днів з дня надходження до суду позовної заяви постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху.

Залишення позовної заяви без руху - це тимчасовий захід, який застосовується судом з метою усунення позивачем недоліків позовної заяви та дотримання порядку її подання, визначеного Господарським процесуальним кодексом України.

За таких обставин, оскільки подана позивачем позовна заява не відповідає вимогам п.3 ч.3 ст.162 та ч.2 ст.164 Господарського процесуального кодексу України, суд залишає її без руху з встановленням позивачу десятиденного строку (з дня вручення ухвали), для усунення наведених недоліків.

При цьому, суд звертає увагу, що згідно ч.ч.3, 4 ст.174 Господарського процесуального кодексу України, якщо позивач усуває недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, вона вважається поданою у день первинного її подання до господарського суду та приймається до розгляду; у разі, якщо позивач не усуне недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, заява вважається неподаною і повертається особі, що звернулася із позовною заявою.

Керуючись ст.ст.162, 164, 174, 232, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суддя, -

УХВАЛИВ:

1. Позовну заяву №2/01-17/1515 від 04.12.2019 (вх.№962 від 13.12.2019) Чортківської міської ради, м.Чортків Тернопільської області, до Товариства з обмеженою відповідальністю "КОВЧЕГ-БМ", м.Тернопіль, про стягнення 558964,07грн, - залишити без руху.

2. Встановити Чортківській міській раді строк на усунення недоліків позовної заяви десять днів з дня вручення даної ухвали суду.

3. Встановити Чортківській міській раді спосіб усунення недоліків позовної заяви шляхом подання: письмового обґрунтування боргу в розмірі 9812,66грн, що виник станом на 01.01.2015, періоду її виникнення; документи на підтвердження часткової сплати відповідачем орендних платежів (виписка по банківському рахунку, платіжні документи, тощо); докази здійснення державної реєстрації договору оренди землі, зокрема додатку №3; Положення про порядок встановлення та справляння орендної плати за земельні ділянки у м.Чорткові в редакціях, що діяли у спірний період; належним чином засвідчену копію рішення Чортківської міської ради №444 від 27.07.2007; детальний помісячний розрахунок суми орендної плати, підписаний міским головою.

4. Копію ухвали направити рекомендованим листом з повідомленням про вручення: Чортківській міській раді, вул.Шевченка, 21, м.Чортків Тернопільської області, 48500.

Ухвала підписана, набирає законної сили 18.12.2019 відповідно до приписів ст.235 Господарського процесуального кодексу України та оскарженню не підлягає.

Суддя Н.О. Андрусик