номер провадження справи 17/208/19
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16.12.2019 Справа № 908/2213/19

м. Запоріжжя

Господарський суд Запорізької області у складі головуючого судді Корсун В.Л.

при секретарі судового засідання - Юсубовій Д.В.

розглянувши матеріали справи № 908/2213/19

за позовною заявою: Приазовської селищної ради, 72401, Запорізька область, Приазовський район, смт Приазовське, вул. Покровська, буд. 5-а

до відповідача: державного реєстратора Запорізької районної державної адміністрації Запорізької області Лагно Марини Юріївни, 69089, м. Запоріжжя, вул. Істоміна, буд. 8

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: фізична особа-підприємець Кірізлєєва Галина Миколаївна, АДРЕСА_1

про визнання незаконним рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, скасування запису про державну реєстрацію прав та їх обтяжень

Представники учасників справи:

від позивача: Данукало О.В., довіреність від 17.09.2019№ б/н

від позивача: Варбанський С.Є., рішення від 10.11.17 № 2, селищний голова

від відповідача: не з`явився

від третьої особи: Ковальов Д.В., ордер серії АР № 1003205 від 20.09.19

СУТЬ СПОРУ:

20.08.19 до господарського суду Запорізької області надійшла позовна заява за вих. від 15.08.19 № 1560 Приазовської селищної ради (надалі Приазовської СР) до державного реєстратора Запорізької районної державної адміністрації Запорізької області Лагно Марини Юріївни (далі державного реєстратора Запорізької РДА ЗО Лагно М.Ю.) за участі фізичної особи-підприємця Кірізлєєвої Галини Миколаївни (надалі ФОП Кірізлєєва Г.М., третя особа) з вимогами про:

- визнання незаконним рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень інд. № 41463529 від 06.06.18 прийняте державним реєстратором Запорізької районної державної адміністрації Запорізької області Лагно Мариною Юріївною;

- скасування запису про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, щодо магазину літ. А загальною площею 160,9 кв.м. за Кірізлєєвою Г.М. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 245).

20.08.19 автоматизованою системою документообігу господарського суду здійснено автоматичний розподіл судової справи між суддями, справу передано на розгляд судді Корсуну В.Л.

Ухвалою від 27.08.19 судом позовну заяву за вих. від 15.08.19 № 1560 Приазовської сільської ради залишено без руху. Позивачу надано строк для усунення недоліків позовної заяви - 7 днів від дня одержання ухвали суду про залишення позовної заяви без руху та встановлено спосіб усунення недоліків позовної заяви.

Ухвалою від 11.09.19 судом прийнято вказану вище позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі № 908/2213/19, якій присвоєно № провадження 17/208/19. Судом ухвалено про розгляд справи за правилами загального позовного провадження. Підготовче судове засідання призначено на 10.10.19.

25.09.19 до суду надійшли пояснення третьої особи за вих. від 24.09.19, в яких представник третьої особи просить суд відмовити позивачу в задоволені позовної заяви. Вказані пояснення прийняті до розгляду судом в судовому засіданні 05.11.19 за резолюцією головуючого суді у цій справі.

08.10.19 відповідачем до суду подано відзив на позовну заяву.

08.08.10 Приазовською селищною радою до суду надано клопотання за вих. від 08.10.19 № 1842 наявного листування між сторонами у даній справі по суті спору.

08.10.19 відповідачем до суд подано клопотання від 08.10.19 про перенесення розгляду справи на іншу дату у зв`язку з тим, що ОСОБА_2 з 30.09.19 по 13.10.19 перебуватиме в основній відпустці.

Ухвалою від 10.10.19 судом продовжено строк підготовчого провадження на 30 днів - до 11.12.19 включно та відкладено підготовче засідання у справі № 908/2213/19 на 05.11.19.

04.11.19 до суду надійшло клопотання за вих. від 04.11.19, в якому відповідач просив суд розглянути позовну заяву за відсутності представника відповідача.

Ухвалою від 05.11.19 судом закрито підготовче провадження у справі № 908/2213/19 та призначено справу до судового розгляду по суті у судовому засіданні на 02.12.19.

В судовому засіданні 02.12.19 оголошено перерву в судовому розгляді по суті на 16.12.19.

Розгляд справи здійснювався із застосуванням технічних засобів фіксації (не в режимі відеоконференції) судового процесу за допомогою ПАК «Оберіг» та комплексі «Акорд».

У засіданні суду 16.12.19, на підставі ст. 240 ГПК України, судом оголошено вступну та резолютивну частини рішення. Представникам позивача та третьої особи повідомлено про дату виготовлення рішення у повному обсязі.

Позивач, в особі уповноваженого представника, в судових засіданнях заявлені позовні вимоги підтримав у повному обсязі з підстав викладених у позовній заяві за вих. від 15.08.19 № 1560. Просив суд визнати незаконним рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень інд. № 41463529 від 06.06.18 прийняте державним реєстратором Запорізької районної державної адміністрації Запорізької області Лагно Мариною Юріївною та скасування запису про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, щодо магазину літ. А загальною площею 160,9 кв.м. за Кірізлєєвою Г .М. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 245).

Відповідач в судових засіданнях проти позову заперечив в повному обсязі з підстав викладених у відзиві за вих. від 07.10.19 на позовну заяву. Просив суд відмовити позивачу в задоволені позовних вимог в повному обсязі.

Третя особа, в особі уповноваженого представника, в судових засіданнях підтримав свої пояснення викладені у поясненнях за вих. від 24.09.19 третьої особи щодо позову. Просив суд відмовити позивачу в задоволені позовних вимог в повному обсязі.

Дослідивши матеріали справи та заслухавши представників сторін та третю особу, суд

ВСТАНОВИВ:

03.09.99 між Приазовською селищною радою (Орендодавець) та приватним підприємцем Кірізлєєвой Галиною Миколаївною (Орендар) було укладено договір оренди земельної ділянки, згідно з яким (розділ 1) Орендодавець передає, а Орендар приймає в оренду земельну ділянку, розташовану у селищі Приазовське, вул. Горького, поблизу автотраси Ростов-Одеса, біля джерела "Гук". В оренду передається земельна ділянка загальною площею 0,12 га земель загального користування, згідно з планом, що є невід`ємною частиною цього договору. Зазначена земельна ділянка передається в оренду для благоустрою, реконструкцію дренажу, наведення порядку, розміщення торгівельних місць.

Відповідно до розділу 2 договору, цей договір укладено на строк 20 років і набирає чинності з моменту його реєстрації в Приазовському районному відділі земельних ресурсів. Передача земельної ділянки провадиться на підставі акту у 2-денний строк. У разі виявлення бажання сторін на продовження дії договору зацікавлена сторона повинна повідомити другу сторону письмово про бажання пролонгації договору на новий строк не пізніше ніж за 6 місяців до закінчення строку договору. Умови цього договору зберігають свою чинність на строк його дії у випадках, коли після набуття чинності договору, законодавством встановлені інші правила, ніж передбачені договором, а також при зміні власника землі або Орендаря, якщо інше не передбачено в договорі.

Згідно із розділом 10 договору, цей договір набуває чинності після його підписання сторонами, нотаріального посвідчення та підлягає державній реєстрації в Приазовському районному відділі земельних ресурсів.

Договір зареєстровано у Приазовському районному відділі земельних ресурсів, про що у книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі здійснено запис від 03.09.99 № 2.

У відповідності до акту приймання-передачі від 03.09.99, Приазовська селищна рада передала, а приватний підприємець Кірізлєєва Галина Миколаївна прийняла земельну ділянку загальною площею 0,12 га розташовану між територією автостоянки в районі джерела "Гук" та тротуарної доріжки із земель населеного пункту Приазовське.

19.09.12 Кірізлєєва Г.М. повідомила виконавчий комітет Приазовської селищної ради (про що свідчить штамп вхідної кореспонденції позивача від 19.09.12 № 831) про початок виконання будівельних робіт з будівництва торгового комплексу і автостоянки за адресою: 72401, Запорізька область, сел. Приазовське, вул. Горького, вид будівництва - нове будівництво, код об`єкта - 1230.1. Проектна документація розроблена ТОВ «Мелітопольбпроект», під керівництвом: Борисенко Л.Л. та затверджена замовником - наказ Кірізлєєвої Г.М. від 28.05.12 «Про затвердження проектної документації», категорія складності: ІІІ категорія.

Згідно із декларацією про початок виконання будівельних робіт, розпочалось будівництво торгового комплексу і автостоянки за адресою: 72401, Запорізька область, сел. Приазовське, вул. Горького.

Листом за вих. від 24.09.12 № 1483 виконавчий комітет Приазовської селищної ради заперечив проти капітального будівництва на вказаній земельній ділянці.

12.12.16 Департаментом Державної архітектурно-будівельної інспекції у Запорізькій області зареєстровано декларацію за № ЗП 94 про готовність об`єкта до експлуатації, в якій зазначено, що замовник ( Кірізлєєва Г.М. ) проводив будівництво торгового комплексу і автостоянки, І черга - магазин (літ. А), 1230.1 ІІІ категорії складності за адресою: 72401, Запорізька область, сел. Приазовське, вул. Горького, 68.

Згідно із витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 06.06.18 за № 126564131, Державним реєстратором Запорізької районної державної адміністрації Запорізької області Лагно Мариною Юріївною прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 41463529 від 06.06.18 та зареєстроване право власності за Кірізлєєвою Галиною Миколаївною на об`єкт нежитлової нерухомості, а саме магазин літ. А, загальною площею 160,9 кв.м. за адресою: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 245, номер запису про право власності - 26486582.

Крім того, у витязі з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 06.06.18 за № 126564131, Державним реєстратором Запорізької районної державної адміністрації Запорізької області Лагно Мариною Юріївною вказані підстави виникнення права власності, а саме (дослівно): «технічний паспорт, серія та номер: б/н, виданий 21.12.15, видавник: ТОВ «Регіональне бюро технічної інвентаризації»; договір оренди земельної ділянки (дублікає що має силу оригіналу), серія та номер: 965, виданий 03.09.1999, видавник: Коверзнєв С.В., приватний нотаріус Приазовського районного нотаріального округу Запорізької області (дублікат, що має силу оригіналу виданий Коверзнєвим С.В., приватним нотаріусом Приазовського районного нотаріального округу Запорізької області 13.03.2012р., зареєстровано за № 155); декларація про готовність обєкта до експлуатації, серія та номер: ЗП94, виданий 09.02.2016, видавник: Департамент Державної архітектурно-будівельної інспекції у Запорізькій області, Документ отримано з ЄДР».

Приазовська селищна рада вважає вищевказане рішення державного реєстратора Запорізької районної державної адміністрації Запорізької області Лагно М.Ю. таким, що було прийнято з порушенням норм законодавства, в частині реєстрації права власності, є незаконним, а запис про державну реєстрацію права власності підлягає скасуванню. Тому звернулись з вказаною позовною заявою до господарського суду Запорізької області.

Проаналізувавши фактичні обставини справи, оцінивши представлені докази та пояснення сторін суд дійшов висновку про те, що позов підлягає задоволенню виходячи з наступного.

Згідно із ст. 73 ГПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи (ч. 1). Ці дані встановлюються такими засобами: 1) письмовими, речовими і електронними доказами; 2) висновками експертів; 3) показаннями свідків (ч. 2).

Відповідно до ст. 74 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень (ч. 1). У разі посилання учасника справи на невчинення ін. учасником справи певних дій або відсутність певної події, суд може зобов`язати такого іншого учасника справи надати відповідні докази вчинення цих дій або наявності певної події. У разі ненадання таких доказів суд може визнати обставину невчинення відповідних дій або відсутності події встановленою (ч. 2). Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи (ч. 3).

Статтею 76 ГПК України передбачено, що належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування (ч. 1). Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення (ч. 2).

Згідно із ст. 77 ГПК України, обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування (ч. 1). Докази, одержані з порушенням закону, судом не приймаються (ч. 2).

Достовірними є докази, створені (отримані) за відсутності впливу, спрямованого на формування хибного уявлення про обставини справи, які мають значення для справи (ст. 78 ГПК України).

Відповідно до ст. 79 ГПК України, наявність обставини, на яку сторона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, вважається доведеною, якщо докази, надані на підтвердження такої обставини, є більш вірогідними, ніж докази, надані на її спростування (ч. 1). Питання про вірогідність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання (ч. 2).

Статтею 86 ГПК України унормовано, що суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів (ч. 1). Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також вірогідність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності (ч. 2). Суд надає оцінку (ч. 3) як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (Закон від 01.07.04 № 1952-IV), державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Реєстраційна справа - сукупність документів, на підставі яких проведено реєстраційні дії, а також документів, сформованих у процесі проведення таких реєстраційних дій, що зберігаються у паперовій та електронній формі (п. 8 ч. 1 ст. 2 Закону № 1952-IV).

Реєстраційна дія - державна реєстрація прав, внесення змін до записів Державного реєстру прав, скасування державної реєстрації прав, а також інші дії, що здійснюються в Державному реєстрі прав, крім надання інформації з Державного реєстру прав (п. 9 ч. 1 ст. 2 Закону № 1952-IV).

Частиною 1 ст. 10 Закону № 1952-IV передбачено, що державним реєстратором є: 1) громадянин України, який має вищу освіту за спеціальністю правознавство, відповідає кваліфікаційним вимогам, встановленим Міністерством юстиції України, та перебуває у трудових відносинах з суб`єктом державної реєстрації прав; 2) нотаріус; 3) державний виконавець, приватний виконавець - у разі державної реєстрації обтяжень, накладених під час примусового виконання рішень відповідно до закону, а також у разі державної реєстрації припинення іпотеки у зв`язку з придбанням (передачею) за результатом прилюдних торгів (аукціонів) нерухомого майна, що є предметом іпотеки.

Згідно із п. 1 ч. 3 ст. 10 Закону № 1952-IV, державний реєстратор встановлює відповідність заявлених прав і поданих/отриманих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями, зокрема: відповідність обов`язкового дотримання письмової форми правочину та його нотаріального посвідчення у випадках, передбачених законом; відповідність повноважень особи, яка подає документи для державної реєстрації прав; відповідність відомостей про речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що містяться у Державному реєстрі прав, відомостям, що містяться у поданих/отриманих документах; наявність обтяжень прав на нерухоме майно; наявність факту виконання умов правочину, з якими закон та/або відповідний правочин пов`язує можливість виникнення, переходу, припинення речового права, що підлягає реєстрації.

Державний реєстратор перевіряє документи на наявність підстав для проведення реєстраційних дій, зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, зупинення державної реєстрації прав, відмови в державній реєстрації прав та приймає відповідні рішення (п. 2 ч. 3 ст. 10 Закону № 1952-IV).

У п. 5 ч. 3 ст. 10 та у ст. 11 Закону № 1952-IV вказано, що державний реєстратор відкриває та/або закриває розділи в Державному реєстрі прав, вносить до відкритого розділу або спеціального розділу Державного реєстру прав відповідні відомості про речові права на нерухоме майно та їх обтяження, про об`єкти та суб`єктів таких прав; самостійно приймає рішення за результатом розгляду заяв у сфері державної реєстрації прав. При цьому втручання будь-яких осіб, у т.ч. державних органів, у діяльність державного реєстратора забороняється.

Відповідно до ч. ч. 2-3 ст. 13 Закону № 1952-IV, на кожний об`єкт нерухомого майна під час проведення державної реєстрації права власності на нього вперше у Державному реєстрі прав відкривається новий розділ та формується реєстраційна справа, присвоюється реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна. Розділ Державного реєстру прав складається з чотирьох частин, які містять відомості про: 1) нерухоме майно; 2) право власності та суб`єкта (суб`єктів) цього права; 3) інші речові права та суб`єкта (суб`єктів) цих прав; 4) обтяження прав на нерухоме майно та суб`єкта (суб`єктів) цих обтяжень. У разі відсутності відкритого на об`єкт нерухомого майна розділу у Державному реєстрі прав відомості про інші речові права та суб`єкта (суб`єктів) цих прав, обтяження прав на нерухоме майно та суб`єкта (суб`єктів) цих прав вносяться до спеціального розділу Державного реєстру прав, крім випадків, коли така державна реєстрація проводиться одночасно з державною реєстрацією права власності. Після відкриття на об`єкт нерухомого майна розділу у Державному реєстрі прав відомості про інші речові права та суб`єкта (суб`єктів) цих прав, обтяження прав на нерухоме майно та суб`єкта (суб`єктів) цих обтяжень переносяться до такого розділу.

Згідно із ч. 1 ст. 18 Закону № 1952-IV (станом на прийняття рішення реєстратором),

Державна реєстрація прав проводиться в такому порядку:

1) прийняття/отримання документів для державної реєстрації прав, формування та реєстрація заяви в базі даних заяв;

2) виготовлення електронних копій документів, поданих для державної реєстрації прав, шляхом сканування (у разі подання документів у паперовій формі) та їх розміщення у Державному реєстрі прав;

3) встановлення черговості розгляду заяв, зареєстрованих у базі даних заяв;

4) перевірка документів на наявність підстав для зупинення розгляду заяви, зупинення державної реєстрації прав, відмови у проведенні державної реєстрації прав та прийняття відповідних рішень;

5) прийняття рішення про державну реєстрацію прав (у разі відсутності підстав для зупинення розгляду заяви, зупинення державної реєстрації прав, відмови у проведенні державної реєстрації прав);

6) відкриття розділу в Державному реєстрі прав та/або внесення до відкритого розділу або спеціального розділу Державного реєстру прав відповідних відомостей про речові права на нерухоме майно та їх обтяження, про об`єкти та суб`єктів цих прав;

7) формування витягу з Державного реєстру прав про проведену державну реєстрацію прав для подальшого використання заявником;

8) видача/отримання документів за результатом розгляду заяви.

У відповідності до ч. 1 ст. 22 Закону № 1952-IV (станом на прийняття рішення реєстратором), документи, що подаються для державної реєстрації прав, повинні відповідати вимогам, встановленим цим Законом та іншими нормативно-правовими актами. Електронні документи, подані для проведення державної реєстрації прав, оформляються згідно з вимогами, встановленими цим Законом та іншими нормативно-правовими актами. Не розглядаються документи з підчищеннями або дописками, закресленими словами та іншими не обумовленими в них виправленнями, заповнені олівцем, з пошкодженнями, що не дають змоги однозначно тлумачити їх зміст, а також оформлені з порушенням вимог законодавства.

Постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.05 за № 1127 «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» затв. «Порядок державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (Порядок).

Відповідно до п. 1 вказаного Порядку (станом на прийняття рішення реєстратором), цей Порядок визначає умови, підстави та процедуру проведення відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, об`єкти незавершеного будівництва та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав), перелік документів, необхідних для її проведення, права та обов`язки суб`єктів у сфері державної реєстрації прав, а також умови, підстави та процедуру взяття на облік безхазяйного нерухомого майна.

Пунктом 41 Порядку унормовано (станом на прийняття рішення реєстратором), що для державної реєстрації права власності на новозбудований об`єкт нерухомого майна подаються:

1) документ, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта;

2) технічний паспорт на об`єкт нерухомого майна;

3) документ, що підтверджує присвоєння об`єкту нерухомого майна адреси;

4) письмова заява або договір співвласників про розподіл часток у спільній власності на новозбудований об`єкт нерухомого майна (у разі, коли державна реєстрація проводиться щодо майна, що набувається у спільну часткову власність);

5) договір про спільну діяльність або договір простого товариства (у разі, коли державна реєстрація проводиться щодо майна, будівництво якого здійснювалось у результаті спільної діяльності).

Документ, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта, не вимагається у разі, коли реєстрація такого документа здійснювалася в Єдиному реєстрі документів.

У такому разі державний реєстратор відповідно до наданих заявником у відповідній заяві відомостей про реєстраційний номер документа, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта, обов`язково перевіряє наявність реєстрації такого документа в Єдиному реєстрі документів, відсутність суперечностей між заявленими правами та відомостями, що містяться в цьому Реєстрі.

Документ, що підтверджує присвоєння об`єкту нерухомого майна адреси, не вимагається у разі, коли державна реєстрація права власності проводиться на індивідуальний (садибний) житловий будинок, садовий, дачний будинок, збудований на земельній ділянці, право власності на яку зареєстровано в Державному реєстрі прав. У такому разі заявник в поданій заяві обов`язково зазначає відомості про кадастровий номер відповідної земельної ділянки.

Матеріали цієї справи свідчать, що згідно Витягу з Держдавного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 06.06.18 за № 126564131, підставою для виникнення права власності Кірізлєєвою Г.М. до державного реєстратора були подані наступні документи (дослівно): «технічний паспорт, серія та номер: б/н, виданий 21.12.15, видавник: ТОВ «Регіональне бюро технічної інвентаризації»; договір оренди земельної ділянки (дублікає що має силу оригіналу), серія та номер: 965, виданий 03.09.1999, видавник: Коверзнєв С.В., приватний нотаріус Приазовського районного нотаріального округу Запорізької області (дублікат, що має силу оригіналу виданий Коверзнєвим С.В., приватним нотаріусом Приазовського районного нотаріального округу Запорізької області 13.03.2012р., зареєстровано за № 155); декларація про готовність обєкта до експлуатації, серія та номер: ЗП94, виданий 09.02.2016, видавник: Департамент Державної архітектурно-будівельної інспекції у Запорізькій області, Документ отримано з ЄДР».

Тобто, при зверненні до державного реєстратора Кірізлєєвою Г.М. не було додано документ, що підтверджує присвоєння об`єкту нерухомого майна адреси.

Представник позивача в судових засіданнях повідомив суд, що виконавчим комітетом Приазовської селищної ради адреса на новозбудований об`єкт не присвоювалась та відсутня в договорі оренди земельної ділянки від 03.09.99.

За такими обставинами, позовні вимоги Приазовської селищної ради до державного реєстратора Запорізької районної державної адміністрації Запорізької області Лагно Марини Юріївни є обґрунтованими, доведеними та такими, що підлягають задоволенню.

Стосовно заперечень відповідача та третьої особи слід зазначити наступне.

Посилання відповідача на абзац 5 пункту 41 Порядку, а саме (дослівно): «Документ, що підтверджує присвоєння об`єкту нерухомого майна адреси, також не вимагається у разі, коли адреса отримана під час реалізації експериментального проекту з присвоєння адрес об`єктам будівництва та об`єктам нерухомого майна та зазначена в документі, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта. У такому разі державний реєстратор відповідно до зазначених заявником у відповідній заяві відомостей про реєстраційний номер документа, що згідно з вимогами законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта, обов`язково перевіряє відсутність суперечностей між заявленою адресою та відомостями, що містяться в цьому Реєстрі» не є обґрунтованим, оскільки вказаний абзац було доповненно до п. 41 Порядку відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 27.03.19 № 367 про затвердження Тимчасового порядку реалізації експериментального проекту з присвоєння адрес об`єктам будівництва та об`єктам нерухомого майна, в якій установлено, що присвоєння адрес об`єктам будівництвам та об`єктам нерухомого майна з 01.07.19 здійснюється виключно відповідно до Тимчасового порядку реалізації експериментального проекту з присвоєння адрес об`єктам будівництва та об`єктам нерухомого майна, в якій установлено, що присвоєння адрес об`єктам будівництвам та об`єктам нерухомого майна, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 27.03.19 № 367.

Тимчасового порядку реалізації експериментального проекту з присвоєння адрес об`єктам будівництва та об`єктам нерухомого майна, в якій установлено, що присвоєння адрес об`єктам будівництвам та об`єктам нерухомого майна затв. постановою Кабінету Міністрів України від 27.03.19 № 367 та набрав чинності лише з 28.04.19.

Тому, вказаний Тимчасовий порядку реалізації експериментального проекту з присвоєння адрес об`єктам будівництва та об`єктам нерухомого майна, в якій установлено, що присвоєння адрес об`єктам будівництвам та об`єктам нерухомого майна, який набрав чинності лише з 28.04.19 не має жодного відношення до подій, які відбувались 06.06.18.

З підстав наведених вище у тексті цього рішення судом відхиляються твердження відповідача з посиланням на Інформацію з ЄДР прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта (індексний № 126562485, сформовано 06.06.18 о 13:38:50).

Відповідно до ст. 129 ГПК України, судовий збір покладається на відповідача.

У зв`язку із задоволенням позовних вимог, витрати на правову допомогу адвоката, які третя особа просила стягнути з позивача - не стягуються.

Керуючись ст. ст. 11-15, 24, 42, 46, 73-80, 86, 91, 202, 129, 236-238, 240 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати незаконним рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 06.06.19 індексний номер 41463529, прийняте державним реєстратором Запорізької районної державної адміністрації Запорізької області Лагно Мариною Юріївною.

Стягнути із Запорізької районної державної адміністрації Запорізької області (69089, м. Запоріжжя, вул. Істоміна, буд. 8, ) на користь Приазовської селищної ради (72401, Запорізька область, Приазовський район, смт Приазовське, вул. Покровська, буд. 5-а, ) - 3 842 (три тисячі вісімсот сорок дві) грн. 00 коп. судового збору. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Відповідно до ч.ч. 1. 2 ст. 241 ГПК України, рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржено у апеляційному порядку відповідно до вимог ст.ст. 253-285 ГПК України та п.п. 17.5. п. 1 Розділ ХІ «ПЕРЕХІДНІ ПОЛОЖЕННЯ» ГПК України.

Повний текст рішення складено 19.12.19.

Суддя В.Л. Корсун