ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 грудня 2019 року Справа № 926/2258/19

м. Чернівці

Господарський суд Чернівецької області у складі судді Гурина М.О., за участю помічника судді (за дорученням судді) Лунгул І.О., розглянувши матеріали справи,

За позовом Управління Державної служби України з надзвичайних ситуацій у Чернівецький області, м. Чернівці

до фізичної особи-підприємця Мойсюк Оксани Миколаївни, м. Чернівці

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Регіонального відділення Фонду державного майна України по Івано-Франківській, Чернівецькій та Тернопільській областях

про стягнення заборгованості в сумі 35561,74 грн.

Представники:

від позивача - Марусяк М.В., довіреність № 08/45 від 02.01.2019 року;

від відповідача - не з`явився;

від третьої особи - Сопко С.П., довіреність № 13 від 05.08.2019.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Управління Державної служби України з надзвичайних ситуацій у Чернівецький області звернулося з позовною заявою до фізичної особи-підприємця Мойсюк Оксани Миколаївни про стягнення заборгованості в сумі 35561,74 грн, з яких: 29059,00 грн - орендна плата, 3692,48 грн - відшкодування за використану електроенергію, 2484,84 грн - пеня, 325,40 грн - відшкодування плати за землю.

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначає, що між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Чернівецькій області та фізичною особою-підприємцем Мойсюк Оксаною Миколаївною існували договірні правовідносини, а саме 03.05.2017 року було укладено договір оренди нерухомого майна № 577. Рішенням Господарського суду Чернівецької області від 26.03.2019 року у справі № 926/2456/18 договір оренди нерухомого майна № 577 від 03.05.2017 року розірвано. Проте, орендоване нерухоме майно за актом приймання-передачі передано балансоутримувачу (позивачу) тільки 23.07.2019 року, а згідно пункту 3.11 договору орендар сплачує орендну плату до дня повернення майна за актом приймання-передавання включно. Також, пунктом 3.5 вищевказаного договору передбачено, що орендна плата перераховується до державного бюджету та балансоутримувачу у співвідношенні (50% до 50%) не пізніше 15 числа місяця наступного за звітним. З огляду на зазначені обставини позивач просить стягнути з відповідача 29059,00 грн орендної плати.

Крім того, 03.05.2017 року між сторонами укладено договір про відшкодування витрат на оплату за землю та 21.01.2019 року між сторонами укладено договір № 5 про відшкодування витрат балансоутримувача (позивача) на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю. Умови даних договорів відповідачем також не виконані, тому позивач просить стягнути з відповідача 3692,48 грн за комунальні платежі (спожиту електроенергію), 325,40грн з плати за землю та 2484,84 грн пені.

Ухвалою Господарського суду Чернівецької області від 04.10.2019 року дану позовну заяву залишено без руху та встановлено строк для виправлення недоліків позовної заяви у десять днів з дня отримання ухвали про залишення позовної заяви без руху.

10 жовтня 2019 року на адресу Господарського суду Чернівецької області надійшла заява, якою усунуто недоліки позовної заяви.

Ухвалою Господарського суду Чернівецької області від 15.10.2019 року відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче судове засідання на 31.10.2019 року.

Ухвалою Господарського суду Чернівецької області від 31.10.2019 року відкладено підготовче судове засідання на 19.11.2019 року, з огляду на неявку відповідача, залучення третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача Регіонального відділення Фонду державного майна України по Івано-Франківській, Чернівецькій та Тернопільській областях. Відповідач відзив на позов не надав.

Відповідач у підготовче судове засідання не з`явився, явку уповноваженого представника не забезпечив, відзив на позов не надав, хоча належним чином повідомлявся про день та час слухання справи, що підтверджується оголошенням про виклик виставленим на офіційному веб-сайті судової влади України та поштовим відправленням, яке відправлялось відповідачу на адресу зазначену в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, проте ним не отримано.

19.11.2019 року представник третьої особи надав пояснення у справі, в яких просив позов задоволити.

Ухвалою Господарського суду Чернівецької області від 19.11.2019 року закрито підготовче провадження та призначено справу до розгляду по суті на 04.12.2019 року, за згодою представника позивача та третьої особи.

Відповідач у судове засідання призначене на 04.12.219 року вкотре не з`явився.

Ухвалою Господарського суду Чернівецької області від 04 грудня 2019 року відкладено розгляд справи по суті на 18.12.2019 року.

У судовому засідання представники позивача та третьої особи заперечували проти відкладення розгляду справи вказуючи при цьому на належне повідомлення відповідача про день та час розгляду справи, позовні вимоги підтримали в повному обсязі, просили задовольнити позов з підстав зазначених у позовній заяві та письмових поясненнях.

Відповідач у судове засідання не з`явився, правом на подання відзиву на позов не скористався, конверт з повідомленням про вручення поштового відправлення повернувся до суду з відміткою «за зазначеною адресою не проживає».

За таких обставин суд, керуючись ч.6 ст.242 Господарського процесуального кодексу України, констатує, що відповідач належним чином повідомлений про дату, час та місце слухання справи.

Статтею 120 частиною 3, 6, 7 Господарського процесуального кодексу України передбачено наступне:

Виклики і повідомлення здійснюються шляхом вручення ухвали в порядку, передбаченому цим Кодексом для вручення судових рішень.

Суд викликає або повідомляє експерта, перекладача, спеціаліста, а у випадках термінової необхідності, передбачених цим Кодексом, - також учасників справи телефонограмою, телеграмою, засобами факсимільного зв`язку, електронною поштою або повідомленням через інші засоби зв`язку (зокрема мобільного), які забезпечують фіксацію повідомлення або виклику.

Учасники судового процесу зобов`язані повідомляти суд про зміну свого місцезнаходження чи місця проживання під час розгляду справи. У разі відсутності заяви про зміну місця проживання ухвала про повідомлення чи виклик надсилається учасникам судового процесу, які не мають офіційної електронної адреси, та за відсутності можливості сповістити їх за допомогою інших засобів зв`язку, які забезпечують фіксацію повідомлення або виклику, за останньою відомою суду адресою і вважається врученою, навіть якщо відповідний учасник судового процесу за цією адресою більше не знаходиться або не проживає.

Також необхідно зазначити, що за змістом статті 2 Закону України "Про доступ до судових рішень" кожен має право на доступ до судових рішень у порядку, визначеному цим Законом. Усі судові рішення є відкритими та підлягають оприлюдненню в електронній формі. Ухвала суду від 04.12.2019року, про відкладення розгляду справи по суті є оприлюдненою на офіційному веб-порталі судової влади України. Судові рішення, внесені до Реєстру, є відкритими для безоплатного цілодобового доступу на офіційному веб-порталі судової влади України.

Сторони у розумні інтервали часу мають вживати заходів, щоб дізнатися про стан відомого їм судового провадження, та зобов`язані сумлінно користуватися наданими їм процесуальними правами (рішення Європейського суду з прав людини від 03.04.2008 у справі "Пономарьов проти України".)

Явка представників сторін у судове засідання, призначене на 18.12.2019, не визнавалась господарським судом обов`язковою, про наявність у сторін доказів, які відсутні у матеріалах справи та без дослідження яких неможливо розглянути справу по суті, до суду не повідомлялося.

Більше того, застосовуючи на підставі ч.2 ст.3 ГПК України і ст.17 Закону України «Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини» при розгляді справи ч.1 ст.6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, суд зазначає, що право особи на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку кореспондується з обов`язком добросовісно користуватися наданими законом процесуальними правами, утримуватись від дій, що зумовлюють затягування судового процесу, та вживати надані процесуальним законом заходи для скорочення періоду судового провадження (п.35 рішення від 07.07.1989р. Європейського суду з прав людини у справі «Юніон Еліментарія Сандерс проти Іспанії» (Alimentaria Sanders S.A. v. Spain).

Так, з матеріалів справи вбачається, що відповідачу надсилалися конверти з усіма процесуальними документами за адресою його місця реєстрації в ЄДР, однак всі вони повернулися до суду неврученими з відповідними довідками ф.20 відділення поштового зв`язку через відсутність відповідача за такою адресою, або за закінченням терміну зберігання. Крім того, відповідач неодноразово повідомлявся про дату, час та місце розгляду справи шляхом розміщення повідомлень на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: https://cv.arbitr.gov.ua/sud5027/pres-centr/876/.

Отже, суд зазначає, що практика неотримання відповідачем конвертів з судовими рішеннями спрямована на затягування судового провадження, порушує права позивача на розгляд його справи упродовж розумного строку та не спрямована на своєчасне, всебічне, повне та об`єктивне встановлення всіх обставин справи.

За таких обставин суд визнав за можливе здійснювати розгляд справи у судовому засіданні за відсутності представника відповідача.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників сторін, встановивши фактичні обставини справи, дослідивши та оцінивши надані докази в сукупності, проаналізувавши законодавство, яке регулює спірні правовідносини, суд, -

ВСТАНОВИВ:

03.05.2017 року між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Чернівецькій області (орендодавець) та Фізичною особою-підприємцем Мойсюк Оксаною Миколаївною (орендар) укладено Договір оренди нерухомого майна що належить до державної власності, згідно з умовами якого орендодавець зобов`язався передати, а орендар - прийняти в строкове платне користування нерухоме майно - нежитлові приміщення (приміщення гаражу площею 168,4 м2, вбудовані приміщення першого поверху площею 15,1 м2, вбудовані приміщення першого поверху адміністративної будівлі площею 18,3 м2) загальною площею 201,8 м2, що знаходяться на балансі Управління державної служби надзвичайних ситуацій України у Чернівецькій області, розташовані за адресою: м. Чернівці, вул. Комарова, 1А (п. 1.1. Договору). Назване в п. 1.1. нерухоме майно орендодавець передає орендарю для використання під розміщення майстерні, що здійснює технічне обслуговування (миття) автомобілів (п. 1.2. Договору).

Згідно п. п. 2.1., 2.3. Договору, орендар вступає у строкове платне користування майном у термін, вказаний у договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього договору та акта приймання-передачі майна. Передача майна в оренду здійснюється за вартістю, визначеною у звіті про незалежну оцінку.

В розділі 3 Договору оренди сторонами було погоджено розмір оплати за оренду, зокрема, згідно п.п. 3.1. - 3.3. орендна плата встановлена без ПДВ за базовий місяць (лютий 2017 року) на рівні 15237,25 грн. за домовленості з врахуванням моніторингу орендної плати на аналогічних об`єктах оренди, але не нижче орендної плати визначеної на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 р. № 786 (із змінами). Орендна плата за перший місяць оренди травень 2017 р. визначається шляхом коригування базової орендної плати на індекси інфляції за березень, квітень, травень 2017 року. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

Пунктом 3.5. Договору передбачено, що орендна плата перераховується до Державного бюджету та Балансоутримувачу у співвідношенні (50% до 50%) не пізніше 15 числа місяця наступного за звітним з урахуванням щомісячного індексу інфляції, відповідно до пропорцій розподілу, установлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж.

В п. 3.6. Договору сторонами було погоджено, що розмір орендної плати переглядається на вимогу однієї із сторін у разі зміни Методики її розрахунку, істотних змін стану об`єкта оренди з незалежних від сторін причин та в інших випадках, передбачених чинним законодавством.

У розділі 5 договору обумовлено обов`язки орендаря, зокрема, використовувати майно відповідно до його призначення та умов цього договору.

Згідно п. 10.1. Договір оренди укладено строком на 5 років, що діє з 03.05.2017 р. по 02.05.2022 року включно.

У разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов Договору протягом одного місяця після закінчення терміну дії договору, він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах (п. 10.5.).

На виконання умов Договору оренди № 577 згідно акту прийому-передачі від 03.05.2017 р. фізичній особі-підприємцю Мойсюк Оксані Миколаївні передано в оренду нежитлові приміщення загальною площею 201,8 м2.

Рішенням господарського суду Чернівецької області по справі №926/2456/18 розірвано Договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 577 від 03.05.2017 року укладений між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Чернівецькій області та фізичною особою-підприємцем Мойсюк Оксаною Миколаївною, зобов`язано фізичну особу-підприємця Мойсюк Оксану Миколаївну у триденний термін після набрання рішення законної сили звільнити та передати нежитлові приміщення будівлі гаражу-спортзалу (літ.АІ) (реєстраційний номер 38595868.1.ЮПНЧЧМ071) (в тому числі: приміщення (9-1) площею 168,4 кв.м., вбудовані приміщення першого поверху загальною площею 15,1 кв.м. (в тому числі комора (9-2) - 1,6 кв.м.; коридор (9-3) - 2,1 кв.м.; приміщення (9-4) -3,1 кв.м.; комора (9-5) - 1,4 кв.м.; коридор (9-6) - 2,3 кв.м.; комора (9-7) - 4,6 кв.м.) та вбудовані приміщення першого поверху адміністративної будівлі ( лі. А) реєстраційний номер 38595868.1.ЮПНЧЧМ071), площею 18,3 кв.м. (в тому числі кімната (1-2) - 15,8 кв.м.; коридор (1-6) - 1,7 кв.м.; коридор (1-6а) - 0,80 кв.м.) загальною площею 201,8 кв.м., розміщене за адресою: м. Чернівці, вул. Комарова, 1А, що перебуває на балансі Управління державної служби надзвичайних ситуацій України у Чернівецькій області (58015, м. Чернівці, вул. Комарова, 1А, код 38595868) за актом приймання - передачі.

У відповідності до акту приймання-передачі нерухомого майна, що належить до державної власності від 23.07.2019 р. відповідач повернула балансоутримувачу орендоване майно.

Однак, в порушення умов договору відповідач орендну плату за період з квітня по 23.07.2019 р. не сплатив, що призвело до виникнення боргу в сумі 29059,00 грн.

Згідно ч. 3 ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" від 10.04.1992 року орендар зобов`язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Статтею 526 Цивільного кодексу України, що кореспондується із ст.193 Господарського кодексу України передбачено, що зобов`язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, однак відповідач неналежним чином виконав свій обов`язок щодо розрахунку за оренду.

Пунктом 3.7 Договору сторони визначили, що за несвоєчасне внесення орендної плати орендар сплачує пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період, за який сплачується пеня, від суми простроченого платежу за кожен день прострочки.

У відповідності до вимог ч. 1 ст. 216 Господарського кодексу України учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність за правопорушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій на підставах і в порядку, передбачених цим Кодексом, іншими законами та договором.

Відповідно до ст. 230 Господарського кодексу України штрафними санкціями є господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов`язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов`язання.

На цій підставі позивачем правомірно нарахована пеня у розмірі 2484,84 грн.

Нарахування позивачем пені є обґрунтованим та законним, розрахунок здійснений вірно.

Таким чином, вимога про стягнення з відповідача пені в розмірі 2484,84 грн. є такою, що підлягають задоволенню.

У відповідності до п. 5.10 Договору оренди нерухомого майна що належить до державної власності Орендар зобов`язаний здійснювати витрати, пов`язані з утриманням орендованого майна. Протягом 15 робочих днів після підписання цього договору укласти з балансоутримувачем орендованого майна договір про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого майна, в т.ч. про компенсацію плати податку за землю та надання комунальних послуг орендарю.

На виконання даного пункту договору між позивачем та відповідачем укладено 21.01.2019 р. договір №5 про відшкодування витрат Балансоутримувача на утримання нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю.

Згідно з пунктами 1.1, 2.2.3 вказаного договору ФОП Мойсюк О.М. зобов`язалася відшкодувати Балансоутримувачу вартість отриманої комунальної послуги (електропостачання) відповідно до виставленого рахунку, вносячи плату не пізніше 25 числа місяця, наступного за звітним місяцем, відповідно до виставленого рахунку.

03.05.2017 р. між сторонами підписано договір №31 про відшкодування витрат Балансоутримувача на оплату за землю за умовами якого Орендар зобов`язалася до 20 числа кожного місяця відшкодувати Балансоутримувачу витрати на оплату за землю відповідно до виставленого рахунку.

На порушення умов вищевказаних договорів відповідач не відшкодувала позивачеві за червень-липень 2019 р. вартість спожитої електроенергії в сумі 3692,48 грн. та не відшкодувала плату за землю в сумі 325,40 грн.

Таким чином, вимоги про стягнення з відповідача відшкодування спожитої електроенергії в сумі 3692,48 грн. та плати за землю в сумі 325,40 грн. є законними, обґрунтованими та такими, що підлягає задоволенню.

Згідно п. 4 частини третьої статті 129 Конституції України та ст.74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, відповідач жодним чином не спростував заявлені до нього позовні вимоги, у зв`язку з чим позов підлягає задоволенню в повному обсязі.

Витрати зі сплати судового збору покласти на відповідача з вини якого виник спір.

На підставі викладеного, керуючись статтями 2, 4, 5, 123, 129, 130, 220, 222, 232, 233, 236, 237, 238, 240 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

УХВАЛИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з фізичної особи-підприємця Мойсюк Оксани Миколаївни ( АДРЕСА_1 , код НОМЕР_1 ) на користь Управління Державної служби України з надзвичайних ситуацій у Чернівецький області (58018, м. Чернівці, вул. Комарова, 1 А, код 38595868):

- заборгованість з орендної плати в сумі 29059,00 грн. на розрахунковий рахунок №5696, МФО 820172 ДКСУ м. Київ, код 38595868;

- відшкодування вартості спожитої електроенергії в розмірі 3692,48 грн., відшкодування плати за землю в розмірі 325,40 грн., 2484,84 грн. пені та 1921 грн. судового збору на розрахунковий рахунок №5696, МФО 820172 ДКСУ м. Київ, код 38595868.

Повний текст рішення складено та підписано 19.12.2019 р.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом двадцяти днів з дня його проголошення до Львівського апеляційного господарського суду.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://cv.arbitr.gov.ua/sud5027/.

Суддя М.О.Гурин