ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

12.12.2019 р. Справа № 914/2136/19

За позовом: Управління комунальної власності департаменту економічного розвитку Львівської міської ради, м. Львів

до відповідача: Акціонерного товариства «Оксі Банк», м. Львів

про усунення перешкод у користуванні нежитловим приміщенням шляхом виселення,

Суддя Яворський Б.І.

при секретарі Муравець О.М.

представники сторін:

від позивача: Чернобай С.С.,

від відповідача: Мармуляк С.В.

На розгляд Господарського суду Львівської області надійшла позовна заява Управління комунальної власності департаменту економічного розвитку Львівської міської ради до Акціонерного товариства «Оксі Банк» про усунення перешкод у користуванні нежитловим приміщенням шляхом виселення.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що договір суборенди від 24.01.2014 р., укладений між Відкритим акціонерним товариством «Селянський комерційний банк «Дністер» та Публічним акціонерним товариством «ОКСІ БАНК», припинив свою дію 01.08.2019 р. одночасно з первинним договором оренди №17 від 30.07.2004 р., у зв`язку з чим позивач просить суд усунути перешкоди в користуванні майном шляхом виселення Акціонерного товариства «ОКСІ БАНК» із нежитлових приміщень на пл. Галицькій, 15 у м.Львові, загальною площею 91,7 кв.м.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями 21.10.2019 р. справу № 914/2136/19 передано на розгляд судді Яворському Б.І.

Ухвалою Господарського суду Львівської області від 25.10.2019 року відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на 21.11.2019 року, надано відповідачу строк на подання відзиву-протягом 15 днів з дня отримання ухвали про відкриття провадження у справі, явку сторін визнано обов`язковою.

15.11.2019 р. відповідач подав до суду відзив на позовну заяву (вх.№47355/19), у якому вказав, що 30.07.2004 р. між Львівським комунальним підприємством «Рембуд» (орендодавець) та ВАТ «Селянський комерційний банк «Дністер» (орендар) укладено договір оренди №17 нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень). 29.01.2010 р. між ВАТ «Селянський комерційний банк «Дністер» (орендодавець), Акціонерним товариством публічного типу «ОКСІ БАНК» (орендар) (правонаступником якого є АТ «ОКСІ БАНК») та Львівським комунальним підприємством «Рембуд» (балансоутримувач) укладено трьохсторонній договір суборенди №1, відповідно до умов якого орендодавець надав в суборенду орендареві, а орендар орендував в орендодавця протягом терміну оренди, що зазначений у п. 2.1 цього договору, приміщення першого поверху, позначені на плані цифрами 1-4, приміщення другого поверху, позначені на плані цифрами 73, 74, 75-а, 75-6, 75-в, 75-г, 75-д, 75-ц, які розташовані за адресою: м. Львів, пл.Галицька, 15, заг. площею 217,8 кв.м., та зазначив, що правовідносини майнового найму (оренди) у відповідача виникли у 2010 р. на підставі зазначеного договору суборенди, а не у 2014 р., як зазначає позивач. Зазначив при цьому, що у долученій до позовної заяви копії договору суборенди від 24.01.2014 р. відсутня печатка ЛКП «Рембуд» (орендодавця). Також вказав, що за укладеним договором про відступлення права вимоги первісний кредитор (ЛКП «Рембуд») передав належне йому право вимоги, згідно з договором оренди нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень) №17 від 30.07.2004 р., а новий кредитор (УКВ ДЕП ЛМР) прийняв право вимоги, що належить первісному кредитору за цим договором. Отже, у зв`язку з припиненням основного договору 13.03.2010 року, позивач прийняв на себе права та обов`язки орендодавця у зобов`язаннях за договором суборенди №1 від 29.01.2010 року, який в той час вже діяв як договір оренди.

19.11.2019 р. відповідач подав додаткові пояснення до відзиву (вх.№47875/19).

21.11.2019 р. відповідач подав клопотання про долучення доказів до матеріалів справи (вх. № 48280/19).

Ухвалою від 21.11.2019 р. суд задоволив клопотання відповідача та витребував у позивача оригінал договору суборенди від 24.01.2014 р., а у відповідача - оригінал додаткового договору від 24.01.2014 р. та договору суборенди від 29.01.2010 р.

Ухвалою суду від 05.12.2019 р. підготовче засіданні відкладено на 12.12.2019 р.

У судовому засіданні 12.12.2019 р. представник позивача позовні вимоги підтримав у повному обсязі, оригіналу витребовуваного судом договору не надав.

У судове засідання 12.12.2019 р. представник відповідача позовні вимоги заперечив з підстав, викладених у відзиві та додатковому поясненні, надав для огляду оригінал додаткового договору від 24.01.2014 р. та договору суборенди від 29.01.2010 р., які судом та позивачем оглянуті та повернуті відповідачу.

У судовому засіданні представники сторін надали пояснення щодо залучення ЛКП «Рембуд» до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача, оскільки ЛКП «Рембуд» є однією із сторін спірного договору оренди №17 нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень) від 30.07.2004 р., договору суборенди №1 від 29.01.2010 р. та додаткових договорів до нього, договору суборенди від 24.01.2014 р. та договору про відступлення права вимоги від 12.10.2016 р., відтак рішення у даній справі може вплинути на його права та обов`язки.

Частиною 1 ст. 50 ГПК України передбачено, що треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Враховуючи наведене, суд вважає за необхідне залучити Львівське комунальне підприємство «Рембуд» до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача, оскільки рішення у справі може вплинути на його права і обов`язки.

Відповідно до ч.3 ст.177 ГПК України підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки для розгляду справи по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.

У підготовчому засіданні сторони повідомили про доцільність продовження строку підготовчого провадження та подали клопотання про продовження строку підготовчого провадження відповідно до ч. 3 ст. 177 Господарського процесуального кодексу України.

Відповідно до п. 2 ч. 2 ст. 183 Господарського процесуального кодексу України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках залучення до участі або вступу у справу третьої особи, заміни неналежного відповідача, залучення співвідповідача.

З метою належної підготовки справи для розгляду по суті, враховуючи клопотання сторін, суд вважає за необхідне продовжити строк підготовчого провадження та відкласти підготовче засідання.

Керуючись ст. 50, п.2 ч.3 ст.177, ст.ст.182, 183, 234 ГПК України, суд

УХВАЛИВ:

1. Продовжити строк підготовчого провадження у справі на тридцять днів з наступного дня після закінчення шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі для вирішення спору.

2. Залучити Львівське комунальне підприємство «Рембуд» (79035, м.Львів, вул. Дністерська, 16; ) до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача.

3. Підготовче засідання відкласти на 13.12.19 р. о 12:30 год. Засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду Львівської області за адресою: м.Львів, вул.Личаківська,128, (2 поверх). Інформацію про номер залу судового засідання буде розміщено на дошці оголошень.

4. Зобов`язати сторони надіслати ЛКП «Рембуд» позовну заяву та відзив, докази про що надати суду.

5. Встановити третій особі строк у 5 календарних днів з дня отримання ухвали для подання суду письмових пояснень по суті спору.

6. Явку сторін та третьої особи у підготовчому засіданні визнати обов`язковою.

Ухвала набирає законної сили в порядку та строк, що передбачені ст.235 ГПК України і оскарженню не підлягає.

Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається - http://lv.arbitr.gov.ua /sud5015/.

Повний тест ухвали складено та підписано 13.12.2019 р.

Суддя Яворський Б.І.