ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

про зупинення провадження у справі

12.12.2019м. ДніпроСправа № 904/1180/19

За позовом об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Амфітеатр" (м. Дніпро)

до товариства з обмеженою відповідальністю "Перспектива Інвестмент" (м. Дніпро)

товариства з обмеженою відповідальністю "Керуюча компанія "Перспектива" (м. Дніпро)

третя особа-1, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: акціонерне товариство "ДТЕК Дніпровські електромережі" (м. Дніпро)

третя особа-2, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Дніпровські Вежі" (м. Дніпро)

третя особа-3, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Імперіал Палас" (м. Дніпро)

про визнання права власності

Головуючий колегії-суддя: Татарчук В.О.

Члени колегії судді: Манько Г.В., Красота О.І.

Секретар судового засідання: Нечепоренко Є.А.

Представники:

від позивача: Кім Г.В.

від відповідача-1: Новотоцьких А.В.

від відповідача-2: не з`явився

від третьої особи-1: не з`явився

від третьої особи-2: не з`явився

від третьої особи-3: Костриба Т.В.

СУТЬ СПОРУ:

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Амфітеатр" звернулось з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю "Перспектива Інвестмент" про визнання права власності на:

- обладнання: РУ 10 кВ РП-35 у кількості 1шт (технічна характеристика: комірки КВ-2001М-18од, вимикачі вакуумні BB/TEL - 10-13од, блок живлення BB/TEL - 220 -0,2 А-13од, блок керування BB/TEL - 220 -0,2 А-11од, УЗА- 10А 2,00-11од, УЗА- 10В 2 111211-2од, ОПН - KP/TEL-30шт, трансформатор напруги НТАМИ-2од, трансформатори струму-34од, роз`єднувачі-33шт); РУ 0,4кВ ТП-2326 у кількості 1шт (технічна характеристика: 1 та 2 секції шин -7 комірок ЩО-90, Автоматичний вимикач Legrand DMX 4000, 3200 А-2од, Автоматичний вимикач Legrand DMX 2500, 1600 А-5од, Автоматичний вимикач Legrand DPX 630, 630 А-4од, Автоматичний вимикач Legrand DPX 12, 800 А-2од, пристрій ЯТП-0,25-220/36-1од.); Трансформатор силовий сухий Siemens 2500/10/0,4 зав. № 175430 ТП 2326 Т1 (технічна характеристика: Трансформатор 3-х фазний сухий Siemens - 4GB6444 2500/10/0,4 Зав.№175430); Трансформатор силовий сухий Siemens 2500/10/0,4 зав. № 175429 ТП2326 Т2 (технічна характеристика трансформатор 3-х фазний сухий Siemens - 4GB6444 2500/10/0,4 зав. №175429);

- допоміжне приміщення - розподільчу підстанцію літ. Д-1, диспетчерське найменування РП-35-ТП-2623, що знаходиться за адресою: м. Дніпро, вул. Володимира Вернадського, буд. 35/Б на земельній ділянці загальною площею 0,0674 га, кадастровий номер :03:328:0148.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що:

- вказане майно є спільним майном багатоквартирного будинку, яке належить ОСББ "Амфітеатр" в силу положень законів України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" та "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку";

- колишній управитель вказаних житлових будинків - забудовник ТОВ "Перспектива Інвестмент" наразі протиправно володіє даним майном та перешкоджає позивачу у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.

Також, позивач звернувся із заявою про зміну предмета позову, в якій просить:

- визнати за об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку "Амфітеатр" право власності на:

обладнання: РУ 10 кВ РП-35 у кількості 1 шт. (технічна характеристика: комірки КВ-2001м-18од, вимикачі вакуумні ВВ/ТЕL - 10-13од., блок живлення ВВ/ТЕL - 220 -0,2 А-ІЗод., блок керування ВВ/ТЕL - 220 -0,2 А-11од., УЗА - 10А 2,00-11 од., УЗА -10В 2 111211-2 од., ОПН - КР/ТЕL-30шт., трансформатор напруги НТАМИ-2од., трансформатори струму-34од., роз`єднувачі-33 шт.); РУ 0,4кВ ТП-2326 у кількості 1 шт. (технічна характеристика: 1 та 2 секції шин -7 комірок ЩО-90, Автоматичний вимикач Legrand DМХ 4000, 3200 А-2 од., Автоматичний вимикач Legrand DМХ 2500, 1600 А-5 од., Автоматичний вимикач Legrand DМХ 630, 630 А-4 од., Автоматичний вимикач Legrand DМХ12, 800 А-2 од., пристрій ЯТП-0,25-220/36-1од.); Трансформатор силовий сухий Siemens 2500/10/0,4 зав. № 175430 ТП 2326 ТІ (технічна характеристика: Трансформатор 3-х фазний сухий Siemens - 4GВ6444 2500/10/0,4 Зав.№175430); Трансформатор силовий сухий Siemens 2500/10/0,4 зав. № 175429 ТП2326 Т2 (технічна характеристика трансформатор 3-х фазний сухий Siemens - 4GВ6444 2500/10/0,4 Зав.№175429);

допоміжне приміщення - розподільчу підстанцію літ. Д-1, диспетчерське найменування РП-35-ТП-2623, що знаходиться за адресою: м. Дніпро, вул. Володимира Вернадського, буд. 35/Б на земельній ділянці загальною площею 0,0674 га, кадастровий номер :03:328:0148.

- визнати недійсним свідоцтво про право власності серія САЕ №053635 від 01 липня 2011 року, видане Виконавчим комітетом Дніпропетровської міської ради товариству з обмеженою відповідальністю "Перспектива Інвестмент" на нерухоме майно - розподільчу підстанцію літ.Д-1, загальною площею 131,7 кв.м., розміщену за адресою: м. Дніпропетровськ, вулиця Дзержинського, будинок 356; реєстраційний номер майна:

34030537;

- скасувати запис про реєстрацію права власності за товариством з обмеженою відповідальністю "Перспектива Інвестмент" () від 04 серпня 2011 року (підстава виникнення права власності: свідоцтво про право власності, САЕ №053635, 01.07.2011, видане Виконавчим комітетом Дніпропетровської міської ради) на розподільчу підстанцію літ. Д-1 загальною площею 131,7 кв.м., розміщену за адресою: м. Дніпропетровськ, вулиця Дзержинського, будинок 356; реєстраційний номер майна: 34030537;

- визнати недійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна від 26 жовтня 2016 року, укладений між товариством з обмеженою відповідальністю "Перспектива Інвестмент" () та Товариством з обмеженою відповідальністю "Керуюча компанія

"Перспектива" (), посвідченого приватним нотаріусом Дніпровського

міського нотаріального округу Кейтельгіссер О.М. та зареєстрованого в реєстрі за №1298;

- скасувати запис про реєстрацію права власності за товариством з обмеженою відповідальністю "Керуюча компанія "Перспектива" () за №17190050 від 26 жовтня 2016 року, на розподільчу підстанцію літ. Д-1 загальною площею 131,7 кв.м., розміщену за адресою: м. Дніпро, вул. Володимира Вернадського, буд. 35/Б; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 01;

- визнати недійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна від 18 вересня 2018 року, укладений між товариством з обмеженою відповідальністю "Керуюча компанія "Перспектива" () та товариством з обмеженою відповідальністю «Перспектива Інвестмент» (), посвідченого приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Мошковською Н.М. та зареєстрованого в реєстрі за № 1391;

- скасувати запис про реєстрацію права власності за товариством з обмеженою відповідальністю "Перспектива Інвестмент" () №27976105 від 18 вересня 2018 року, вчинений на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 43067233 від 18 вересня 2018 року на розподільчу підстанцію літ. Д-1 загальною площею 131,7 кв.м., розміщену за адресою: м . Дніпро, вул. Володимира Вернадського , буд. 35/Б; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 01.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 19.11.2019 відкладено розгляд справи на 22.11.2019.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 22.11.2019 призначено підготовче засідання на 03.12.2019.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 03.12.2019 відкладено підготовче засідання на 12.12.2019.

У судове засідання 12.12.2019 відповідач-2, третя особа-1, 2 не забезпечили явку представників.

Позивач звернувся з клопотанням про зупинення провадження у справі до розгляду Центральним апеляційним господарським судом апеляційної скарги об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Амфітеатр" по справі № 904/1240/18.

Клопотання обґрунтовано тим, що:

- в провадженні Господарського суду Дніпропетровської області та Центрального апеляційного господарського суду перебувала справа № 904/1240/18 за позовом об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Дніпровські вежі" до товариства з обмеженою відповідальністю "Перспектива Інвестмент", Виконавчого комітету Дніпровської міської ради, за участю третіх осіб, що не заявляли самостійні вимоги на предмет спору - товариство з обмеженою відповідальністю "Луксор ХХІ", товариство з обмеженою відповідальністю "Керуюча компанія "Перспектива", ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , у якій розглядалось питання щодо спірної розподільчої підстанції РП-35 літера Д-1 по вулиці Володимира Вернадського, 35-Б;

- об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Амфітеатр" безпідставно не було залучено до участі у справі та питання про права якого було вирішено судом у справі № 904/1240/18 вже є процесуальною підставою для скасування рішення суду;

- 18.11.2019 об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Амфітеатр" звернулось до Центрального апеляційного господарського суду із апеляційною скаргою.

Відповідач-1 заперечує проти клопотання посилаючись на те, що:

- взаємопов`язаність справ № 904/1240/18 та № 904/1180/19 не свідчить про неможливість розгляду даної справи до прийняття рішення у іншій справі;

- у справі № 904/1240/18 вже прийнято рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 05.09.2019, що було залишено без змін постановою Центрального апеляційного господарського суду від 21.10.2019;

- ГПК України не передбачає можливості зупинення провадження у справі до розгляду апеляційної скарги;

- незалежно від розгляду апеляційної скарги об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Амфітеатр" по справі № 904/1240/18, суд має достатньо правових підстав для розгляду та вирішення по суті справи № 904/1180/19;

- у разі зупинення провадження справа не зможе бути розглянута у розумний строк.

Відповідач-2 і треті особи 1,2 не надали витребувані судом докази.

Третя особа-3 залишає розгляд клопотання на розсуд суду.

Суд вважає за необхідне задовольнити заяву позивача та зупинити провадження у справі з таких підстав.

Відповідно до ч. 1 ст. 227 Господарського процесуального кодексу України господарський суд зупиняє провадження у справі в разі об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

Таким чином, обов`язковою умовою для зупинення провадження у справі за ч.1 ст. 227 Господарського процесуального кодексу України є неможливість розгляду даної справи до вирішення пов`язаної з нею іншої справи, що розглядається іншим судом.

Встановлено, що ухвалою Центрального апеляційного господарського суду у справі № 904/1240/18 відкрито апеляційне провадження за скаргою об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Амфітеатр" на рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 05.03.2019. Судове засідання призначено на 20.01.2020 о 10:30год.

Вказаною ухвалою зупинено дію рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 05.03.2019 відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 272 Господарського процесуального кодексу України.

На думку суду, справа № 904/1240/18 є безпосередньо пов`язаною з даною справою, оскільки вимоги позивача стосуються спірної розподільчої підстанції РП-35 літера Д-1 по вулиці Володимира Вернадського, 35-Б.

Обставини та докази, що будуть встановлюватись та досліджуватись судом при розгляді справи № 904/1240/18 в будь-якому випадку будуть впливати на вирішення спору по справі № 904/1180/19.

Такі обставини та факти будуть мати преюдиціальне значення при розгляді даної справи.

З огляду на викладене, суд не приймає посилання відповідача-1 про те, що взаємопов`язаність справ № 904/1240/18 та № 904/1180/19 не свідчить про неможливість розгляду даної справи до прийняття рішення у іншій справі.

Суд зазначає, що відповідач-1 обґрунтовуючи свої заперечення проти позову посилається в тому числі на обставини встановлені рішенням суду по справі № 904/1240/18.

Наявність провадження свідчить про об`єктивну неможливість розгляду справи.

Також, суд вважає необґрунтованими посилання відповідача-1 на те, що зупинення провадження у справі буде порушувати розумний строк розгляду справи.

Зупинення провадження у справі є прямо передбаченою ГПК процесуальною дією, а тому посилання відповідача-1 на недотримання права на захист в межах розумного строку внаслідок зупинення провадження у справі є безпідставними.

У відповідності до ч. 2 ст. 114 ГПК України, строк є розумним, якщо він передбачає час, достатній, з урахуванням обставин справи, для вчинення процесуальної дії, та відповідає завданню господарського судочинства.

З огляду на викладені підстави для зупинення провадження у справі суд вважає, що в даному випадку зупинення не може вважатися порушенням розумного строку розгляду справи.

З огляду на викладене, суд зупиняє провадження у справі № 904/1180/19 до розгляду Центральним апеляційним господарським судом апеляційної скарги об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Амфітеатр" по справі № 904/1240/18 на рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 05.03.2019.

Керуючись ст.ст. 227, 229, 234 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

УХВАЛИВ:

Задовольнити клопотання об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Амфітеатр" про зупинення провадження у справі № 904/1180/19.

Зупинити провадження у справі № 904/1180/19 до розгляду Центральним апеляційним господарським судом апеляційної скарги об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Амфітеатр" у справі № 904/1240/18.

Зобов`язати сторін повідомити суд про наявність підстав для поновлення провадження у справі з наданням копії рішення суду по справі № 904/1240/18.

Ухвала набирає законної сили 12.12.2019.

Ухвала може бути оскаржена в порядку та строки, передбачені статтями 256, 257 Господарського процесуального кодексу України.

Повну ухвалу складено: 16.12.2019.

Головуючий колегії-суддя Суддя Суддя В.О. Татарчук Г.В. Манько О.І. Красота