ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ТЕРНОПІЛЬСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

про закриття провадження у справі

12 грудня 2019 року м. ТернопільСправа № 921/675/19

Господарський суд Тернопільської області

у складі судді Шумського І.П.

розглянув матеріали справи

за позовом Управління обліку та контролю за використанням комунального майна Тернопільської міської ради (вул Т.Шевченка, 21, м Тернопіль, 46001)

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю Бонус Медікус (вул Руська, 10, м Тернопіль, 46008)

про стягнення боргу по орендній платі 576084,27 грн, пені - 28005 грн, 3% річних 2439,29 грн (разом 606528,56 грн).

За участю від:

позивача Сухарська А.В.

відповідача - не з`явився

Суть справи:

Управління обліку та контролю за використанням комунального майна Тернопільської міської ради звернулось до Господарського суду Тернопільської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю Бонус Медікус про стягнення заборгованості 606528,56 грн, з яких: боргу по орендній платі - 576084,27 грн, пені - 28005 грн, 3% річних 2439,29 грн.

Позовні вимоги мотивовані неналежним виконанням відповідачем умов договору оренди №48 від 01.04.2017, в частині сплати орендних платежів.

Ухвалою суду від 13.11.2019 відкрито провадження у справі №921/675/19 за правилами загального позовного провадження. Підготовче судове засідання у даній справі призначено на 12.12.2019.

09.12.2019 від позивача надійшла заява №884/9у від 09.12.2019 (вх №22427), в якій він зазначає про сплату відповідачем стягуваної у справі №921/675/19 заборгованості, внаслідок чого просить суд закрити провадження у справі за відсутністю предмету спору на підставі п 2 ч 1 ст 231 ГПК України та повернути сплачений ним при зверненні до суду судовий збір.

Представником позивача в підготовчому судовому засіданні 12.12.2019 підтримано заяву №884/9у від 09.12.2019.

Відповідач явку повноважного представника в підготовче судове засідання 12.12.2019 не забезпечив, про дату, час та місце його проведення повідомлявся у встановленому ст 120 ГПК України порядку.

Запис розгляду судової справи здійснювався за допомогою технічних засобів, а саме: програми фіксування судового процесу (судового засідання) "Акорд". Експертний висновок № 765 від 20.10.2017 року до 20.10.2020.

Для робочого оригіналу звукозапису надано диск CD-R, серійний номер A 3125 XB 23070700 LH.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення учасника процесу, суд прийшов до висновку про необхідність закриття провадження у справі.

Так судом з`ясовано, що 01.04.2017 між Виконавчим комітетом Тернопільської міської ради, в особі уповноваженого органу по укладенню договорів Комунального підприємства Тернопільський міський лікувально-діагностичний центр Тернопільської міської ради (орендодавцем), з однієї сторони, та Товариством з обмеженою відповідальністю Бонус Медікус (орендарем), з іншої сторони, укладено договір оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до комунальної власності №48 (надалі - договір).

Відповідно до п п 1.1, 1.2 договору орендодавець на підставі рішення виконавчого комітету міської ради №119 від 22.02.2017 передав, а орендар прийняв у строкове платне користування окреме індивідуально визначене майно (нежитлові приміщення) комунальної власності, площею 1 294,4 кв м, розміщене за адресою: вул І.Франка, 3 в м Тернополі, що знаходиться на балансі Тернопільської міської ради, для використання під діяльність лікарняних закладів, загальну медичну практику, спеціалізовану медичну практику, стоматологічну практику та іншу діяльність у сфері охорони здоров`я.

Згідно з п п 2.1-2.2, 2.4 договору орендар вступає у строкове платне користування майном одночасно із підписанням сторонами договору та акту приймання-передачі майна. Передача майна в оренду не тягне за собою виникнення в орендаря права власності на це майно. Власником майна залишається міська рада, а орендар користується ним протягом строку оренди. У разі припинення цього договору, або по закінченні терміну дії договору оренди, якщо договір не продовжений, орендар зобов`язаний в 10-ти денний термін повернути орендодавцю майно з проведенням санітарної побілки, збереженими всіма конструктивними елементами і оснащенням, без якого це приміщення не може бути надане іншому орендарю для негайного використання.

Факт передачі приміщення в оренду підтверджується актом передавання нежитлових приміщень в оренду, складеним 01.04.2017 повноважними представниками сторін та підписаним без заперечень.

Відповідно до п п 5.1, 5.3, 5.18 договору орендар зобов`язався використовувати орендоване майно відповідно до його призначення та умов цього договору. Своєчасно і в повному обсязі вносити орендну плату за користування майном та плату за користування земельною ділянкою, на якій воно знаходиться, також за право користування земельною ділянкою, яка прилягає до будівлі або споруди, без визначення меж земельної ділянки на місцевості у відповідності до розділу 3 "Орендна плата" та розділу 4 "Плата за користування земельною ділянкою" даного договору. У разі припинення або розірвання договору в 10-ти денний термін повернути орендодавцеві орендоване майно в належному стані, не гіршому ніж на момент його передачі в оренду, разом з отриманим обладнанням та інвентарем і зі всіма зробленими у ньому невід`ємними поліпшеннями, відшкодувати орендодавцеві збитки, у разі погіршення стану або втрати (повної або часткової) орендованого майна з вини орендаря та сплатити орендну плату відповідно до умов договору.

Пунктом 3.1 договору визначено, що орендна плата визначається на підставі Положення про оренду комунального майна територіальної громади м Тернополя, затвердженого рішенням міської ради №6/9/14 від 20.06.2011 Про удосконалення порядку оренди майна, що належить до комунальної власності територіальної громади м Тернополя. У разі якщо неможливо зробити розрахунок орендної плати за перший місяць оренди (при відсутності інформації про індекс інфляції), орендна плата розраховується без ПДВ за базовий місяць (останній місяць, за який є інформація про індекс інфляції) лютий 2017 року і становить 75 837,86 грн. Орендна плата за перший місяць оренди - квітень 2017 року визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекси інфляції за березень 2017 року - квітень 2017 року.

Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць оренди і перераховується Орендарем на рахунок уповноваженого органу по укладенню договорів Орендодавця не пізніше 15 числа наступного місяця (п 3.2 договору).

Згідно з п 10.1 договору останній укладено строком на 35 місяців, що діє з 01.04.2017 по 29.02.2012 включно.

05.07.2017 Виконавчим комітетом Тернопільської міської ради прийнято рішення №470 Про безоплатну передачу на баланс майна комунальної власності, згідно якого усі права та обов`язки щодо управління майном приміщенням, загальною площею 3222,2 кв м по вул АДРЕСА_1 Франка, 3 в м Тернопіль, первісною (балансовою) вартістю 1544108,00 грн передано на баланс Управління обліку та контролю за використанням комунального майна.

14.07.2017 на підставі рішення Виконавчого комітету Тернопільської міської ради №470 між сторонами у справі підписано додаток до договору оренди №48 від 01.04.2017, згідно якого внесено зміни в преамбулу договору в частині визначення сторони орендодавця, а також в п 3.5 договору щодо реквізитів, на які слід перераховувати орендну плату. Даний додаток вступив в дію з 12.07.2017.

Статтею 2 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" визначено, що орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

За своїм змістом і правовою природою, укладений між сторонами договір є договором оренди і сторони в ньому досягли згоди по всіх істотних умовах, визначили права та обов`язки сторін.

Відповідно до п 6 ст 283 Господарського кодексу України (далі ГК України) до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного Кодексу України (далі ЦК України), з врахуванням особливостей, передбачених ГК України.

Згідно з ч 2 ст 193 ГК України кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов`язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму (ст 762 ЦК України).

В силу приписів ст ст 525, 526, 530 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору, у встановлений строк (термін) його виконання та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, одностороння відмова від виконання зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається.

Статтею 599 ЦК України визначено, що зобов`язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Однак, як зазначав позивач у позовні заяві та вбачається із долученого до матеріалів справи помісячного розрахунку орендної плати згідно договору №48 від 01.04.2017, відповідачем орендні платежі за договором вносилися з порушенням встановлених строків, а з травня 2019 не сплачувалися, внаслідок чого станом на 22.10.2019 (день складення позовної заяви), за період з травня 2019 року по вересень 2019 року, виник борг по орендній платі в сумі 576084,27 грн.

Претензії №695/9-у від 24.09.2019 та №758/9у від 22.10.2019 відповідач залишив без відповіді та задоволення, що і зумовило позивача звернутись з даним позовом до суду.

Окрім того, зважаючи на допущені відповідачем порушення щодо належного виконання взятих на себе зобов`язань по своєчасній сплаті орендних платежів, позивачем на підставі положень ст 625 ЦК України та п 9.4 договору, за період з 16.05.2019 по 18.10.2019, нараховано та заявлено до стягнення пеню в сумі 28005 грн та 3% річних в сумі 2439,29 грн.

Після відкриття провадження у даній справі, 09.12.2019 позивач звернувся до суду із заявою №884/9-у від 09.12.2019 про закриття провадження у справі у зв`язку з повною оплатою відповідачем стягуваної у справі №921/675/19 заборгованості.

В якості додатку до вищевказаної заяви Управлінням обліку та контролю за використанням комунального майна Тернопільської міської ради додано: довідку №885/9-у від 09.12.2019, в якій позивачем зазначено, що ТОВ «Бонус Медікус» погашено заборгованість за договором оренди №48 згідно позовних вимог у справі №921/675/19; копію банківської виписки по рахунку позивача за 05.12.2019, яка підтверджує сплату ТОВ «Бонус Медікус» 880000 грн, як оплати за оренду згідно договору №48.

В підготовчому судовому засіданні 12.12.2019 представником позивача зазначено що ця проплата стосується не лише боргу з орендної плати, а й нарахованих сум пені та 3% річних. А також вказано про відсутність неврегульованих (спірних) питань між сторонами.

Відповідно до п 2 ч 1 ст 231 ГПК України господарський суд закриває провадження у справі, якщо відсутній предмет спору.

За змістом ст 185 ГПК України, закриття провадження у справі можливе і за результатами підготовчого судового засідання, без призначення справи до розгляду по суті.

Дослідивши вищевикладені обставини, суд дійшов висновку про відсутність предмету спору у даній справі. Адже після звернення позивача до суду, відповідачем спірну суму оплачено в повному обсязі, підтвердженням чого являється банківська виписка по рахунку позивача, сформована станом на 05.12.2019. За твердженням представника позивача в підготовчому судовому засіданні 12.12.2019, інших спірних правовідносин між сторонами після сплати суми боргу не має.

Відповідно до п 2 ч 1 ст 231 ГПК України, відсутність предмета спору є підставою для закриття провадження у справі.

За приписами процесуального законодавства, у разі закриття провадження у справі слід вирішити питання про повернення судового збору з бюджету (ч 3, ч 4 ст 231 ГПК України).

Частиною 2 статті 123 ГПК України встановлено, що розмір судового збору, порядок його сплати, повернення і звільнення від сплати встановлюються законом.

Правові засади справляння судового збору, платників, об`єкти та розміри ставок судового збору, порядок сплати, звільнення від сплати та повернення судового збору врегульовано Законом України "Про судовий збір".

Відповідно до п 5 ч 1 ст 7 Закону України "Про судовий збір", сплачена сума судового збору повертається за клопотанням особи, яка його сплатила за ухвалою суду в разі закриття (припинення) провадження у справі (крім випадків, якщо провадження у справі закрито у зв`язку з відмовою позивача від позову і така відмова визнана судом).

Таке клопотання представником позивача викладено у заяві №884/9-у від 09.12.2019.

У п 5.2 постанови пленуму № 7 від 21.02.2013 Про деякі питання практики застосування розділу VI Господарського процесуального кодексу України Вищий господарський суд України роз`яснив, що питання про повернення сплаченої суми судового збору вирішується господарським судом за результатами розгляду відповідних матеріалів за наявності клопотання сторони чи іншого учасника судового процесу про повернення суми судового збору. Про таке повернення зазначається, зокрема, в ухвалі про повернення сум судового збору, винесеній як окремий процесуальний документ.

В усіх наведених випадках за необхідності відповідний процесуальний документ виготовляється у двох примірниках (оригіналах), один з яких залишається у матеріалах справи, а інший надсилається особі, яка сплатила судовий збір до Державного бюджету України. Поданий заявником (скаржником) платіжний документ, що підтверджує сплату судового збору, при цьому повертається заявнику (скаржнику), а до матеріалів справи приєднується копія цього документа.

Як вбачається із матеріалів справи при зверненні до суду з даним позовом позивачем сплачено судовий збір у розмірі 9097,93 грн, що підтверджується платіжним дорученням №102 від 18.10.2019.

Із врахуванням викладеного, заява позивача про повернення судового збору у розмірі 9097,93 грн на підставі п 5 ч 1 ст 7 Закону України Про судовий збір, в разі закриття (припинення) провадження у справі, підлягає до задоволення.

Враховуючи зазначене, сплачений Управлінням обліку та контролю за використанням комунального майна Тернопільської міської ради судовий збір в сумі 9097,93 грн підлягає поверненню.

Оригінал платіжного доручення №102 від 18.10.2019 про сплату судового збору в сумі 9097,93 грн повернути заявнику.

На підставі наведеного, керуючись ст ст 3, 4, 13, 20, 73-86, 91, 123, 185, 231, 233 ГПК України, ст 7 Закону України "Про судовий збір", суд -

УХВАЛИВ:

1. Закрити провадження у справі за п 2 ч 1 ст 231 ГПК України, у зв`язку з відсутністю предмету спору.

2. У відповідності до п 5 ч 1 ст 7 Закону України "Про судовий збір", судовий збір в сумі 9097 (дев`ять тисяч дев`яносто сім) грн 93 коп, сплачений згідно платіжного доручення №102 від 18.10.2019, повернути з Державного бюджету України Управлінню обліку та контролю за використанням комунального майна Тернопільської міської ради (вул Т.Шевченка, 21, м Тернопіль, ідентифікаційний код 37519833).

3. Дана ухвала є підставою для повернення із Державного бюджету України суми судового збору у розмірі 9097,93 грн.

4. Ухвала, в порядку ч 1 ст 235 ГПК України набирає законної сили з моменту її оголошення 12.12.2019.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом десяти днів, в порядку та строки встановлені ст ст 256-257 ГПК України.

Учасники справи можуть отримати інформацію по справі на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб - адресою: https: // te. court. gov. ua/ sud 5022.

Повний текст ухвали складно 13.12.2019.

Суддя І.П. Шумський