ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10.12.2019м. ДніпроСправа № 904/3608/19

Суддя Господарського суду Дніпропетровської області Новікова Р.Г. за участю секретаря судового засідання Барабанова Д.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали

за позовом Дніпропетровської місцевої прокуратури №2 в інтересах держави в особі Департаменту по роботі з активами Дніпровської міської ради, м. Дніпро

до Фізичної особи - підприємця Бойченко Людмили Анатоліївни, м. Дніпро

за участю третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на боці позивача - Комунального підприємства "Центральний парк культури та відпочинку ім. Т.Г.Шевченка" Дніпровської міської ради, м. Дніпро

про стягнення заборгованості з орендної плати у розмірі 27471грн.54коп. та пені у розмірі 1445грн.61коп.; повернення орендованого майна.

Представники:

від прокурор: Богомол О.М., посвідчення №036676 видане 11.12.2015р.;

від позивача: Луценко Н.В., довіреність №10/3-31 від 04.06.2019р.;

від відповідача: Бойченко Л.А.;

від відповідача: Яструб О.П., ордер серія ДП №1007/001 від 09.09.2019р., адвокат;

від третьої особи: Буйволюк О.В., розпорядження №3-16/8-рн від 16.08.2019р., директор.

СУТЬ СПОРУ: Дніпропетровська місцева прокуратура №2 в інтересах держави в особі Департаменту по роботі з активами Дніпровської міської ради звернулась до Фізичної особи - підприємця Бойченко Людмили Анатоліївни з позовом про стягнення заборгованості з орендної плати у розмірі 27471грн.54коп. та пені у розмірі 1445грн.61коп.; повернення орендованого майна.

В обґрунтування заявлених вимог прокурор посилається на порушення відповідачем умов договору оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста №435-ДКП/13 від 19.12.2013р.

Прокурор стверджує, що внаслідок порушення відповідачем умов договору в частині розрахунків за орендну плату за період з 01.12.2016р. по 30.06.2019р., у відповідача утворилась заборгованість у розмірі 27471грн.54коп.

Внаслідок порушення зобов`язань зі сплати орендних платежів, прокурор також нарахував та просить стягнути з відповідача пеню у розмірі 1445грн.61коп. за період з 16.08.2018р. по 18.07.2019р.

Також прокурор стверджує, що договір оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста №435-ДКП/13 від 19.12.2013р. припинив свою дію 05.12.2016р., у зв`язку із закінченням терміну його дії.

Внаслідок закінченням терміну дії договору оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста №435-ДКП/13 від 19.12.2013р., прокурор просить зобов`язати відповідача повернути балансоутримувачу (Комунальному підприємству "Центральний парк культури та відпочинку ім. Т.Г.Шевченка" Дніпровської міської ради) комунальне нерухоме майно - вбудоване нежитлове приміщення загальною площею 26,7кв.м., розташоване за адресою: м. Дніпро, Монастирський острів, 19, за актом приймання - передачі відповідно до умов спірного договору.

На підтвердження обставин, які є предметом доказування у справі прокурором надані копії наступних документів: договір оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста №435-ДКП/13 від 19.12.2013р. (з додатками); акт приймання - передачі від 19.12.2013р.; додаткова угода №1 від 25.05.2016р. до договору; розрахунок заборгованості з орендної плати за договором оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста №435-ДКП/13 від 19.12.2013р.; розрахунок пені; лист №7/4-1768 від 31.10.2017р. щодо закінчення терміну дії спірного договору; претензія №8/4-68 від 11.01.2018р.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 21.08.2019р. прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі. Розгляд справи вирішено здійснювати за правилами загального позовного провадження. Підготовче засідання призначено на 09.09.2019р.

Також вказаною ухвалою залучено до участі у справі у якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на боці позивача Комунальне підприємство "Центральний парк культури та відпочинку ім. Т.Г.Шевченка" Дніпровської міської ради (ідентифікаційний код: 02027954; місцезнаходження: 49027, м. Дніпро, площа Шевченка, буд. 1).

04.09.2019р. на адресу суду надійшли письмові пояснення Комунального підприємства "Центральний парк культури та відпочинку ім. Т.Г.Шевченка" Дніпровської міської ради, в яких останнє заперечує проти задоволення позовних вимог.

Третя особа стверджує, що з 06.12.2016р. відповідач фактично не користувався орендованим майном, у зв`язку із закінченням договору оренди №435-ДКП/13 від 19.12.2013р.

Згідно пункту 10 Плану заходів щодо проведення весняно - літнього сезону 2016р. в парках міста, затвердженого розпорядженням Дніпропетровського міського голови №171-р від 27.04.2016р., Комунальному підприємству "Центральний парк культури та відпочинку ім. Т.Г.Шевченка" Дніпровської міської ради було доручено вжити заходів щодо закриття зоозони на острові Монастирський та зняття з балансу тварин відповідно до чинного законодавства до 01.09.2016р.

Рішенням Дніпропетровської міської ради №32/13 від 07.09.2016р. надано дозвіл на безоплатну передачу тварин, птахів та обладнання у власність Громадської організації "Фельдман Еко-парк".

Згідно з договором дарування тварин №1 від 31.08.2016р. тварини передані у власність Громадської організації "Фельдман Еко-парк" за актом передачі 31.08.2016р.

З моменту передачі тварин територія зоозони, де знаходиться об`єкт оренди, фактично закрита для доступу відвідувачів до вирішення питання про функціональне використання території.

Таким чином, ФОП Бойченко Л.А. з моменту передачі тварин із зоозони і до закінчення дії договору оренди (05.12.2016р.) звільнила приміщення оренди та вивезла своїх екзотичних тварин.

На підтвердження викладених обставин Комунальним підприємством "Центральний парк культури та відпочинку ім. Т.Г.Шевченка" Дніпровської міської ради надані копії наступних документів: розпорядження Дніпропетровського міського голови №171-р від 27.04.2016р.; розпорядження Дніпропетровського міського голови №548-р від 19.08.2016р.; рішення Дніпропетровської міської ради №32/13 від 07.09.2016р.; договір дарування тварин №1 від 31.08.2016р.; акт прийому - передачі від 31.08.2016р.

Департамент по роботі з активами Дніпровської міської ради 09.09.2019р. надав до суду письмові пояснення, в яких зазначив, що він є правонаступником Департаменту корпоративних прав та правового забезпечення Дніпропетровської міської ради (орендодавець за договором оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності міста №435 -ДКП/13 від 19.12.2013р.).

Відповідач 09.09.2019р. надав до суду документ з назвою "відповідь на відзив в порядку ст. 165 ГПК України".

Відповідно до змісту вказаного документу відповідач просить відмовити у задоволені позовних вимог. Також відповідач просить стадію підготовчого провадження не закривати та надати час для надання відповідних доказів на підтвердження правової позиції.

Відповідач стверджує, що пеня нарахована позивачем безпідставно, оскільки у договорі оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності міста №435 -ДКП/13 від 19.12.2013р. відсутні умови щодо нарахування пені за прострочення повернення орендованого майна.

Крім того, відповідач стверджує, що після закінчення строку дії спірного (05.12.2016р.) договору припинив користуватись орендованим майном.

На підтвердження викладених обставин відповідачем надані копії наступних документів: договір дарування тварин від 22.08.2016р. з додатками; копія довідки Комунального підприємства "Центральний парк культури та відпочинку ім. Т.Г.Шевченка" Дніпровської міської ради №212 від 06.09.2019р.; виписка із медичної карти стаціонарного хворого №1544; виписка із медичної карти стаціонарного хворого КЗ "Дніпропетровська обласна клінічна лікарня ім. Мечникова"; виписка із медичної карти стаціонарного хворого №8769; заява про повернення об`єкта оренди за договором оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності міста №435 -ДКП/13 від 19.12.2013р.

09.09.2019р. відповідач надав клопотання про відкладення судового засідання, призначеного на 09.09.2019р., на іншу дату.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 09.09.2019р. підготовче засідання було відкладене на 09.10.2019р. Також вказаною ухвалою задоволено клопотання відповідача про відкладення судового засідання.

18.09.2019р. від Департаменту по роботі з активами Дніпровської міської ради надійшла відповідь на відзив.

Позивач зазначає, що положеннями пункту 2.6 договору визначений обов`язок орендаря повернути об`єкт оренди згідно акту приймання - передачі. Наданий відповідачем акт приймання-передачі від 05.12.2016р., не містить підпису орендодавця, отже не є належним доказом. Наведене свідчить про те, що орендоване майно не повернуто орендодавцю за актом приймання-передачі до цього часу.

Пунктом 12.5 договору визначений обов`язок орендаря сплачувати орендну плату до фактичного повернення об`єкту оренди згідно акту приймання - передачі.

З огляду на наведені обставини, позивач підтримує позовні вимоги у повному обсязі.

08.10.2019р. відповідач подав до суду клопотання (в порядку ст. 42 ГПК України), яким просить долучити до матеріалів справи №904/3608/19 заяву свідка ОСОБА_1 від 05.10.2019р., посвідчену приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Любимовою І.Ю. та зареєстровану в реєстрі за №3536.

В обґрунтування даного клопотання відповідач посилається на те, що у відзиві ним було зазначено про належне та повне виконання зобов`язань за договором. У підтвердження даного факту відповідач зазначає, що ним 05.12.2016р. було подано заяву з проханням прийняти приміщення та підписані зі свого боку акти прийому-передачі приміщення. І вказані обставини підтверджує гр. ОСОБА_1 , яка у КЗК "Центральний парк культури та відпочинку ім. Т.Г.Шевченка" обіймала посаду головного бухгалтера.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 09.10.2019р. було прововжено строк підготовчого провадження на 30 днів та оголошена перерва в підоготовчому засіданні до 05.11.2019р.

04.11.2019р. на адресу суду відповідач подав клопотання про долучення до матеріалів справи письмових доказів.

05.11.2019р. до канцелярії суду відповідачем було надано заперечення, в яких вказано про відсутність підстав для задоволення позову.

В судовому засіданні від 05.11.2019р. прокурором було подано клопотання про долучення доказів.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 05.11.2019р. оголошено перерву в підготовчому засіданні до 20.11.2019р.

20.11.2019р. Департамент по роботі з активами Дніпровської міської ради надав до суду заяву про долучення до матеріалів справи документів, які підтверджують знаходження спірного приміщення на балансі Комунального підприємства "Центральний парк культури та відпочинку ім. Т.Г.Шевченка" Дніпровської міської ради.

В судовому засіданні від 20.11.2019р. учасники справи заявили спільне клопотання про закриття підготовчого провадження та перехід до розгляду справи по суті.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 20.11.2019р. суд вирішив закрити підготовче провадження та перейти до судового розгляду справи по суті.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 20.11.2019р. оголошено перерву в судовому засіданні до 10.12.2019р.

Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши матеріали справи, господарський суд, встановив таке.

Перелік обставин, які є предметом доказування у справі:

- факт укладення між позивачем та відповідачем договору оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста №435-ДКП/13 від 19.12.2013р.

- встановлення строку дії договору оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста №435-ДКП/13 від 19.12.2013р.

- факт передачі позивачем в оренду відповідачу об`єкту оренди згідно договору оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста №435-ДКП/13 від 19.12.2013р.

- встановлення наявності або відсутності заборгованості відповідача за договором оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста №435-ДКП/13 від 19.12.2013р. за період з 01.12.2016р. по 30.06.2019р.;

- визначення розміру заборгованості відповідача за договором оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста №435-ДКП/13 від 19.12.2013р. за період з 01.12.2016р. по 30.06.2019р.;

- встановлення відповідальності відповідача за порушення грошових зобов`язань зі сплати орендної плати;

- настання обов`язку відповідача повернути Комунальному підприємству "Центральний парк культури та відпочинку ім. Т.Г.Шевченка" Дніпровської міської ради комунальне нерухоме майно - вбудоване нежитлове приміщення загальною площею 26,7кв.м., розташоване за адресою: м. Дніпро, Монастирський острів, 19, за актом приймання - передачі відповідно до умов договору оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста №435-ДКП/13 від 19.12.2013р.

19.12.2013р. між Департаментом корпоративних прав та правового забезпечення Дніпропетровської міської ради, правонаступником якого є Департамент по роботі з активами Дніпровської міської ради (далі - орендодавець) та Фізичною особою - підприємцем Бойченко Людмилою Анатоліївною (далі - орендар) підписаний договір оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста №435-ДКП/13 (далі - договір).

Пунктом 1.1 договору визначено, що з метою ефективного використання комунального майна орендодавець на підставі рішення міської ради від 21.03.07р. №41/11 із змінами та доповненнями передає, а орендар приймає в строкове платне користування комунальне нерухоме майно вбудоване нежитлове приміщення - (надалі - об`єкт оренди) загальною площею 26,7кв.м., розташоване за адресою: м. Дніпропетровськ, Комсомольський острів, 19, на першому поверсі 2-поверхової будівлі, вартість якого, згідно з незалежною оцінкою становить 49228,0грн., без ПДВ, що перебуває на балансі КЗК "Центральний парк культури та відпочинку ім. Т.Г. Шевченка", під розміщення виставки екзотичних тварин.

Використання об`єкту оренди не за цільовим призначенням забороняється.

Згідно пункту 2.2 договору орендар вступає у строкове платне користування об`єктом оренди з дати підписання сторонами цього договору та акта приймання - передачі об`єкта оренди.

Відповідно до пункту 2.3 договору передача об`єкта оренди в оренду здійснюється за вартістю згідно з незалежною оцінкою проведеною станом на 19.11.2013р. на підставі акта приймання - передачі об`єкта оренди, підписаного балансоутримувачем, орендодавцем та орендарем.

Пунктом 3.2 договору передбачено, що розмір орендної плати відповідно до розрахунку орендної плати, що є невід`ємною частиною цього договору, становить 616грн.58коп. без ПДВ/ базова за листопад 2013р.

Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється згідно з чинним законодавством та в повному обсязі спрямовується орендарем на рахунок балансоутримувача.

Орендна плата за перший місяць оренди коригується на індекс інфляції, починаючи з грудня місяця 2013 року.

Положеннями пункт 3.3 договору визначено, що за користування об`єктом оренди орендар сплачує орендну плату, яку спрямовує: 50% від загальної суми орендної плати до загального фонду міського бюджету м. Дніпропетровська на розрахункові рахунки, які відкриті управліннями Державного казначейства за місцем реєстрації орендаря, як платника податків та зборів, в районних інспекціях м. Дніпропетровська, відповідно з кодом бюджетної класифікації 22080401 - у розмірі 308грн.29коп.; 50% від загальної суми орендної плати у розмірі 308грн.29коп. на рахунок балансоутримувача об`єкта оренди.

Додатковою угодою №1 від 25.05.2016р. сторони внесли зміни до пункту 3.3 договору, виклавши його у наступній редакції: за користування об`єктом оренди орендар сплачує орендну плату, яку спрямовує: 70% від загальної суми орендної плати до загального фонду міського бюджету; 30% від загальної суми орендної плати на рахунок балансоутримувача об`єкта оренди.

Відповідно до пункту 3.4 договору орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць з урахуванням індексу інфляції за поточний місяць.

Згідно пункту 3.5 договору орендна плата сплачується орендарем щомісяця у термін не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним, і не залежить від наслідків господарської діяльності орендаря.

Орендна плата сплачується орендарем за весь час фактичного використання об`єкта оренди до дати підписання акта приймання-передачі об`єкта оренди, включно.

Пунктом 5.2 договору визначено, що орендар зобов`язаний своєчасно і у повному обсязі сплачувати орендну плату за весь час фактичного використання об`єкта оренди до дати підписання акта приймання-передачі об`єкта оренди, включно.

Відповідно до пункту 10.1 договору, він діє з 19.12.2013р. до 05.12.2016р. включно.

Згідно акту приймання - передачі від 19.12.2013р. позивач передав, а відповідач прийняв у строкове платне користування об`єкт оренди - вбудоване нежитлове приміщення, загальною площею 26,7кв.м., розташоване за адресою: м. Дніпропетровськ, Комсомольський острів, 19, вартість якого, згідно з незалежною оцінкою становить 49228,0грн., без ПДВ. Вказаний акт підписаний без зауважень та заперечень.

Строк дії договору оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста №435-ДКП/13 від 19.12.2013р., закінчився 06.12.2016р., в силу приписів пункту 10.1 договору. Докази того, що сторони продовжили строк дії договору в матеріалах справи відсутні.

Прокурор зазначає, що внаслідок порушення відповідачем умов договору в частині розрахунків за орендну плату за період з 01.12.2016р. по 30.06.2019р., у відповідача утворилась заборгованість у розмірі 27471грн.54коп.

Статтею 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" передбачено, що орендар за користування об`єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності.

Орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством (ч. 1 ст. 286 Господарського кодексу України).

Частиною 6 статті 762 Цивільного кодексу України встановлено, що наймач звільняється від плати за весь час, протягом якого майно не могло бути використане ним через обставини, за які він не відповідає.

Норма права, закріплена в ч. 6 статті 762 Цивільного кодексу України, визначає в якості підстави звільнення від зобов`язання сплатити орендну плату об`єктивну безпосередню неможливість використовувати передане у найм майно (бути допущеним до приміщення, знаходитись у ньому, зберігати у приміщенні речі тощо) через обставини, за які орендар не відповідає.

Суд констатує, що для застосування ч. 6 статті 762 Цивільного кодексу України та звільнення наймача від плати за користування орендованим майном, визначальною умовою звільнення від сплати орендної плати є наявність обставин, за які орендар не відповідає. Відповідач повинен довести обставини, які свідчать про те, що майно не використовувалося або не могло бути використане наймачем і він не відповідає за ці обставини.

Згідно пункту 10 Плану заходів щодо проведення весняно - літнього сезону 2016р. в парках міста, затвердженого розпорядженням Дніпропетровського міського голови №171-р від 27.04.2016р., Комунальному підприємству "Центральний парк культури та відпочинку ім. Т.Г.Шевченка" Дніпровської міської ради було доручено вжити заходів щодо закриття зоозони на острові Монастирський та зняття з балансу тварин відповідно до чинного законодавства до 01.09.2016р.

Розпорядженням Дніпропетровського міського голови №548-р від 19.08.2016р. "Про вжиття заходів щодо закриття зоозони, яка знаходиться на острові Монастирському", визначено взяти до уваги пропозицію Громадської організації "Фельдман Еко-парк" щодо прийняття у власність товарин, птахів та обладнання, що перебувають у комунальній власності територіальної громади міста Дніпропетровська на балансі Комунального підприємства "Центральний парк культури та відпочинку ім. Т.Г.Шевченка" Дніпровської міської ради.

Також вказаним розпорядженням Департамент благоустрою та інфраструктури Дніпропетровської міської ради зобов`язано підготувати проект рішення міської ради про надання дозволу на безоплатну передачу тварин, птахів та обладнання, що перебувають у комунальній власності територіальної громади міста Дніпропетровська на балансі Комунального підприємства "Центральний парк культури та відпочинку ім. Т.Г.Шевченка" Дніпровської міської ради, у власність Громадської організації "Фельдман Еко-парк".

Рішенням Дніпропетровської міської ради №32/13 від 07.09.2016р. надано дозвіл на безоплатну передачу тварин, птахів та обладнання у власність Громадської організації "Фельдман Еко-парк".

Згідно з договором дарування тварин №1 від 31.08.2016р., укладеним між Комунальним підприємством "Центральний парк культури та відпочинку ім. Т.Г.Шевченка" Дніпровської міської ради та Громадською організацією "Фельдман Еко-парк", тварини передані у власність Громадської організації "Фельдман Еко-парк" за актом передачі 31.08.2016р.

За твердженням Комунального підприємства "Центральний парк культури та відпочинку ім. Т.Г.Шевченка" Дніпровської міської ради , з моменту передачі тварин територія зоозони, де знаходиться об`єкт оренди, фактично закрита для доступу відвідувачів до вирішення питання про функціональне використання території.

Наведені обставини підтверджуються Планом заходів щодо проведення весняно - літнього сезону 2016р. в парках міста, затвердженого розпорядженням Дніпропетровського міського голови №171-р від 27.04.2016р., Розпорядженням Дніпропетровського міського голови №548-р від 19.08.2016р. "Про вжиття заходів щодо закриття зоозони, яка знаходиться на острові Монастирському", Рішенням Дніпропетровської міської ради №32/13 від 07.09.2016р.

Прокурором та позивачем не надано належних та допустимих доказів того, що територія зоозони, яка знаходиться на острові Монастирському, функціонувала протягом спірного періоду.

Пунктом 1.1 договору визначено, що орендоване нерухоме майно надається в оренду під розміщення виставки екзотичних тварин. При цьому, використання об`єкту оренди не за цільовим призначенням забороняється.

Як вбачається із договору дарування тварин №1 від 22.09.2016р., укладеним між Бойченко Людмилою Анатоліївною та ОСОБА_3 , позивачем були безоплатно відчужені тварини згідно переліку, наведеному у акти прийому - передачі тварин від 22.09.2016р.

З огляду на закриття зоозони на острові Монастирському, де знаходиться об`єкт оренди за договором оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста №435-ДКП/13 від 19.12.2013р., та відчуження відповідачем тварин, останній не мав можливості використовувати об`єкт оренди за цільовим призначенням.

З аналізу наведених обставин, суд дійшов висновку, що Фізична особа - підприємець Бойченко Людмила Анатоліївна у період з 01.12.2016р. по 30.06.2019р., не мала можливості користуватись орендованим майном через обставини, за які вона не відповідає.

Зокрема, до вказаних обставин належить затвердження Дніпропетровським міським головою розпорядження №171-р від 27.04.2016р., згідно якого Комунальному підприємству "Центральний парк культури та відпочинку ім. Т.Г.Шевченка" Дніпровської міської ради було доручено вжити заходів щодо закриття зоозони на острові Монастирський та зняття з балансу тварин відповідно до чинного законодавства до 01.09.2016р. та подальші дії, які здійснювались на виконання зазначеного розпорядження.

Якщо орендар з незалежних від нього обставин протягом певного часу був повністю позбавлений можливості користуватися орендованим майном, то на підставі частини 6 статті 762 Цивільного кодексу України він вправі порушувати питання і про звільнення його від сплати орендної плати.

Наведені обставини свідчать про те, що позовні вимоги про стягнення заборгованості з орендної плати за період з 01.12.2016р. по 30.06.2019р. у розмірі 27471грн.54коп. є безпідставними.

Враховуючи відмову у задоволенні позовних вимог про стягнення заборгованості з орендної плати у розмірі 27471грн.54коп., не підлягають задоволенню і позовні вимоги в частині стягнення пені у розмірі 1445грн.61коп., нарахованої на вказану заборгованість.

Щодо позовних вимог про зобов`язання відповідача повернути балансоутримувачу (Комунальному підприємству "Центральний парк культури та відпочинку ім. Т.Г.Шевченка" Дніпровської міської ради) комунальне нерухоме майно - вбудоване нежитлове приміщення загальною площею 26,7кв.м., розташоване за адресою: м. Дніпро, Монастирський острів, 19, за актом приймання - передачі відповідно до умов спірного договору, суд зазначає наступне.

Пунктом 2.5 договору визначено, що у разі припинення цього договору об`єкт оренди повертається протягом 5 календарних днів з дати припинення цього договору.

Відповідно до пункту 5.5 договору у разі припинення цього договору орендар зобов`язаний протягом 5 календарних днів з дати припинення, повернути об`єкт оренди за актом приймання - передачі, підписаним балансоутримувачем, орендодавцем та орендарем.

Судом встановлено, що договір оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста №435-ДКП/13 від 19.12.2013р., закінчив свою дію 06.12.2016р.

Докази належного оформлення повернення відповідачем об`єкту оренди балансоутримувачу в матеріалах справи відсутні.

З огляду на положення пунктів 2.5 та 5.5 договору, строк виконання відповідачем зобов`язань з повернення Комунальному підприємству "Центральний парк культури та відпочинку ім. Т.Г.Шевченка" Дніпровської міської ради об`єкту оренди є таким, що настав.

Враховуючи наведене, позовні вимоги про зобов`язання відповідача повернути балансоутримувачу (Комунальному підприємству "Центральний парк культури та відпочинку ім. Т.Г.Шевченка" Дніпровської міської ради) комунальне нерухоме майно - вбудоване нежитлове приміщення загальною площею 26,7кв.м., розташоване за адресою: м. Дніпро, Монастирський острів, 19, за актом приймання - передачі відповідно до умов спірного договору підлягають задоволенню.

Відповідно до статті 129 Господарського процесуального кодексу України з відповідача підлягають стягненню витрати зі сплати судового збору у розмірі 1921грн.

Керуючись нормами Цивільного кодексу України, Господарського кодексу України, Закону України "Про оренду державного та комунального майна", статями 4, 13, 14, 20, 42, 74, 76-80, 86, 129, 236-238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Дніпропетровської місцевої прокуратури №2 в інтересах держави в особі Департаменту по роботі з активами Дніпровської міської ради до Фізичної особи - підприємця Бойченко Людмили Анатоліївни про стягнення заборгованості з орендної плати у розмірі 27471грн.54коп. та пені у розмірі 1445грн.61коп.; зобов`язання відповідача повернути балансоутримувачу - Комунальному підприємству "Центральний парк культури та відпочинку ім. Т.Г.Шевченка" Дніпровської міської ради комунальне нерухоме майно - вбудоване нежитлове приміщення загальною площею 26,7кв.м., розташоване за адресою: м. Дніпро, Монастирський острів, 19 (раніше м. Дніпропетровськ, Комсомольський острів, 19), за актом приймання - передачі відповідно до умов договору оренди №435-ДКП/13 від 19.12.2013р. - задовольнити частково.

Зобов`язати Фізичну особу - підприємця Бойченко Людмилу Анатоліївну (ідентифікаційний код: НОМЕР_1 ; місце проживання: АДРЕСА_1 ) повернути балансоутримувачу - Комунальному підприємству "Центральний парк культури та відпочинку ім. Т.Г.Шевченка" Дніпровської міської ради (ідентифікаційний код: 02027954; місцезнаходження: 49027, м. Дніпро, площа Шевченка, буд. 1) комунальне нерухоме майно - вбудоване нежитлове приміщення загальною площею 26,7кв.м., розташоване за адресою: м. Дніпро, Монастирський острів, 19 (раніше м. Дніпропетровськ, Комсомольський острів, 19), за актом приймання - передачі відповідно до умов договору оренди №435-ДКП/13 від 19.12.2013р.

Стягнути з Фізичної особи - підприємця Бойченко Людмили Анатоліївни (ідентифікаційний код: НОМЕР_1 ; місце проживання: АДРЕСА_1 ) на користь Прокуратури Дніпропетровської області (ідентифікаційний код: 02909938; місцезнаходження: 49044, м. Дніпро, просп. Дмитра Яворницького, буд. 38) витрати зі сплати судового збору у розмірі 1921грн.

Відмовити у задоволенні позовних вимог про стягнення заборгованості з орендної плати у розмірі 27471грн.54коп. та пені у розмірі 1445грн.61коп.

Видати накази після набрання чинності рішенням.

В судовому засіданні 10.12.2019р. відповідно до ст. 240 Господарського процесуального кодексу України проголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Рішення суду може бути оскаржене протягом двадцяти днів з дня підписання рішення шляхом подання апеляційної скарги до Центрального апеляційного господарського суду через господарський суд Дніпропетровської області.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення складений та підписаний 19.12.2019р.

Суддя Р.Г.Новікова