ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"16" грудня 2019 р. м. Київ

Справа № 911/584/19

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Зелена брама"

(07651, Київська обл., Згурівський р-н, с. Любомиріка,

вул. Шевченка, буд. 37)

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Нива Фарм"

(08420, Київська обл., Переяслав - Хмельницький р-н,

с. Переяславське, вул. Привокзальна, буд. 2),

Головного управління Держгеокадастру у Київській області

(03115, м. Київ, вул. Серпова, буд. 3/14),

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Згурівської районної державної адміністрації

(07600, Київська обл., Згурівський р-н, смт Згурівка,

вул. Українська, буд. 19)

про скасування та визнання недійсними рішень та вчинення певних дій

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Зелена брама" (далі - ТОВ "Зелена брама") звернулось до Господарського суду Київської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Нива Фарм" (далі - ТОВ "Нива Фарм") та просить суд:

- витребувати у ТОВ "Нива Фарм"на користь ТОВ "Зелена брама" земельну ділянку з кадастровим номером :07:007:0009 загальною площею 12,5 га, що належить ТОВ "Зелена брама" на праві оренди згідно договору оренди землі №2 для ведення товарного сільського виробництва від 15.02.2017;

- скасувати рішення про державну реєстрацію у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно права власності ТОВ "Нива Фарм" на земельну ділянку із кадастровим номером :07:007:0026, площею 12 га, що розташована у Київській обл., Згурівський р-н, с/рада Любомирівська, має цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно №219, номер запису про право власності №26895795, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 41889408 від 04.07.2018 11:19:08, державний реєстратор Кохан Тетяна Дмитрівна, Комунальне підприємство "Баришівське бюро технічної інвентаризації", Київська обл.;

- визнати недійсним рішення Головного управління Держгеокадастру у Київській області про присвоєння кадастрового номеру :07:007:0026 земельній ділянці загальною площею 12 га, утвореній внаслідок об`єднання 6 земельних ділянок з кадастровими номерами :07:007:0015, :07:007:0016, :07:007:0017, :07:007:0018, :07:007:0019 та :07:007:0021;

- визнати недійсними накази Головного управління Держгеокадастру у Київській області щодо поділу земельної ділянки із кадастровим номером :07:007:0009 загальною площею 12,5 га на 6 (шість) ділянок з кадастровими номерами :07:007:0015, :07:007:0016, :07:007:0017, 221982700:07:007:0018, :07:007:0019 та :07:007:0021 площею 2га кожна, та щодо затвердження документації із землеустрою та надання у власність цих земельних ділянок;

- скасувати рішення про державну реєстрацію права власності на земельні ділянки з кадастровими номерами :07:007:0015, :07:007:0016, :07:007:0017, :07:007:0018, :07:007:0019 та :07:007:0021 площею по 2га кожна.

Заявлені вимоги позивач обґрунтовує тим, що його права як орендаря земельної ділянки з кадастровим номером :07:007:0009 загальною площею 12,5га порушені незаконним позбавленням права користуватись орендованим майном, оскільки без його згоди на підставі спірних наказів Головного управління Держгеокадастру у Київській області здійснено поділ спірної земельної ділянки із кадастровим номером :07:007:0009 загальною площею 12,5га на 6 (шість) ділянок з кадастровими номерами :07:007:0015, :07:007:0016, :07:007:0017, 221982700:07:007:0018, :07:007:0019 та :07:007:0021 площею 2га кожна. У подальшому вілповідні земельні ділянки, як вказує позивач, передані у власність фізичним особам-громадянам ОСОБА_1 :07:007:0015), ОСОБА_2 :07:007:0016, :07:007:0017), ОСОБА_3 :07:007:0018), ОСОБА_4 :07:007:0019), ОСОБА_5 :07:007:0021), які згодом на підставі договорів купівлі-продажу спірних земельних ділянок відчужили їх ТОВ "Нива Фарм", що їх об`єднало в одну земельну ділянку площею 12га, якій спірним рішенням Головного управління Держгеокадастру у Київській області присвоєно кадастровий номер :07:007:0026, власником якої відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, внесеної на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за №41889408 від 04.07.2018, на даний час є ТОВ "Нива Фарм" (т.1 а.с. 16-30).

Ухвалою Господарського суду Київської області від 05.04.2019 за відповідним позовом суддею Карпечкіним Т.П. відкрито провадження у даній справі (т.1 а.с. 5-6).

Ухвалою від 20.05.2019 залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Згурівську районну державну адміністрацію (далі - Згурівська РДА) (т.1 а.с. 9-11).

02.05.2019 позивач звернувся до суду із заявою, у якій просив залучити до участі у сраві в якості відповідача (співвідповідача) Головне управління Держгеокадастру у Київській області (т.1 а.с.145-148).

18.06.2019 від відповідача - ТОВ "Нива Фарм" надійшов відзив на позов у якому відповідач заперечує щодо заявлених вимог та просить у їх задоволенні відмовити. У відзиві на позов відповідач вказує, що:

- позивач обізнаний з п.8 договору оренди землі № 2 від 15.02.2017, відповідно до якого у разі отримання права власності на нерухоме майно, договір припиняється достроково, у зв`язку з чим дія відповідного договору припинена, так як земельна ділянка :07:007:0009) передана у власність фізичним особам;

- ТОВ "Нива Фарм" набуло право власності на спірну земельну ділянку з кадастровим номером :07:007:0026 на підставі відплатного договору та є добросовісним набувачем земельної ділянки (т.1 а.с. 166-169).

12.06.2019 від - Головного управління Держгеокадастру у Київській області надійшов відзив на позовну заяву, у якому відповідач просить суд відмовити у задоволенні позовних вимог. Відхиляючи заявлені вимоги, Головне управління Держгеокадастру у Київській області посилається на те, що:

- спірна земельна ділянка з кадастровим номером :07:007:0009 проінвентаризована як земельна ділянка державної власності;

- Згурівська РДА не мала законних повноважень приймати рішення про передачу земельної ділянки в оренду позивачу, адже відповідна земельна ділянка перебувала у державній власності;

- спірні накази вичерпали дію виконанням, тому не можуть бути скасовані судом (т.1 а.с. 222-230).

12.06.2019 на електронну пошту суду надійшли пояснення від імені третьої особи, які долучені до справи. У поясненні Згурівська РДА заперечує проти позову, стверджуючи, що позивач надав недостовірну інформацію про земельну ділянку при укладанні договору оренди землі № 2 від 15.02.2017, а саме щодо кадастрового номеру, тим самим ввівши в оману Згурівську РДА, що призвело у подальшому до безпідставного прийняття акта щодо нею за відсутності компетенції щодо розпорядження такою земельною ділянкою(т 1 а.с. 231-235).

Між тим відповідно до пп 17.1 п.17 Перехідних положень ГПК України, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи,подання, реєстрація, надсилання процесуальних та інших документів, доказів, формування, зберігання та надсилання матеріалів справи здійснюються в паперовій формі.

01.03.2019 у газеті "Голос України" (№ 42 (7048) від 01.03.2019) опубліковано повідомлення про відкликання ДСА України оголошення, опублікованого в газеті "Голос України" (№ 229 (6984) від 01.12.2018) щодо створення та забезпечення функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи, інформація про що опублікована на офіційному сайті Судової влади України.

Отже, на даний час подання процесуальних документів здійснюється виключно у паперовій форму.

Відповідне письмове пояснення, як свідчать матеріали справи, у паперовій формі до суду не надходило.

При цьому, відповідний електронний документ навіть не підписано електронним цифровим підписом особи, яка його подає.

У відповіді на відзиви позивач вказує, що :

- відповідач 2 не мав повноважень розпоряджатись спірною земельною ділянкою, оскільки вона лишається у колективній власності,

- відсутні підстави для застосування п.8 договору оренди землі № 2 від 15.02.2017,

- він не надавав згоди на поділ земельної ділянки;

- ТОВ "Зелена брама" на законних підставах володіло відповідною земельною ділянкою, яка вибула поза його волі та має право витребувати її з незаконного володіння відповідача;

- відповідач не довів в установленому порядку шляхом подання доказів зміну форми власності на відповідну земельну ділянку, що відповідно до Державного акту на право колективної власності на землю надана КСП «Зоря»;

- розпорядження Згурівської РДА від 03.10.2017 №521 щодо внесення змін до договору оренди незаконним та порушує права позивача (т.1 а.с. 245-275).

Ухвалою Господарського суду Київської області від 07.08.2019 позовна заява ТОВ "Зелена брама" залишена без розгляду на підставі п.8 ч.1 ст. 226 ГПК України (т.2 а.с. 217-223).

Постановою Північного апеляційного господарського суду від 03.12.2019 ухвала Господарського суду Київської області від 07.08.2019 скасована, а справа направлена на розгляд Господарському суду Київської області (т.3 а.с. 40-50).

За результатами автоматизованого розподілу 09.12.2019, відповідна справа передана для розгляду судді Ейвазовій А.Р.

Згідно ст.12 ГПК України, господарське судочинство здійснюється за правилами, передбаченими цим Кодексом, у порядку наказового або позовного (загального або спрощеного) провадження.

Відповідна справа, підлягає розгляду в порядку загального позовного провадження.

В силу ч.1 ст.181 ГК України, для виконання завдання підготовчого провадження в кожній судовій справі, яка розглядається за правилами загального позовного провадження, проводиться підготовче засідання.

Зважаючи на викладене, суд вважає за необхідне прийняти відповідну справу до свого провадження та призначити дату і час підготовчого засідання.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 120-121, 181, 234-235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Прийняти справу №911/584/19 до провадження.

2. Розгляд справи здійснювати за правилами загального позовного провадження.

3. Призначити проведення підготовчого засідання на 14:00 15.01.2020.

Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Київської області (м. Київ, вул. С.Петлюри,16/108).

Участь у підготовчому засіданні учасників справи не є обов`язковою.

6. Ухвалу направити учасникам справи.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню окремо не підлягає.

Інформацію по справі сторони можуть отримати на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет (http://court.gov.ua/fair/).

Суддя А.Р. Ейвазова