ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03.12.19 Справа № 917/1693/19

Господарський суд Полтавської області у складі судді Сіроша Д. М., за участю секретаря судового засідання Бойченко Л. О., розглянув у порядку загального позовного провадження справу за позовом

Кременчуцької міської ради Полтавської області

до Дочірнього підприємства "Кременчуцький експериментально-механічний завод"

про стягнення суми основного боргу

без участі представників сторін,

Обставини справи: Кременчуцька міська рада Полтавської області звернулася з позовом до Дочірнього підприємства "Кременчуцький експериментально-механічний завод" про стягнення 1052703,82 грн заборгованості на підставі договору оренди землі від 20.01.2015.

Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконання відповідачем грошових зобов`язань на підставі договору оренди землі від 20.01.2015.

Відповідач своїм правом на участь в судовому засіданні не скористався, відзив на позов, у визначений у відповідності до положень Господарського процесуального кодексу України строк, не подав.

Частиною 5 статті 176 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що ухвала про відкриття провадження у справі надсилається учасникам справи, а також іншим особам, якщо від них витребовуються докази, в порядку, встановленому статтею 242 цього Кодексу, та з додержанням вимог частини четвертої статті 120 цього Кодексу.

Ухвала суду від 15.10.2019 про відкриття провадження у справі, надіслана відповідачеві рекомендованим листом, на адресу, зазначену в позовній заяві повернулася до суду з відміткою поштового відділення: "За закінченням терміну зберігання".

Згідно з пунктом 5 частини 6 статті 242 Господарського процесуального кодексу України днем вручення судового рішення є день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати копію судового рішення чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, яка зареєстрована у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси.

Відтак, в силу положення пункту 5 частини 6 статті 242 Господарського процесуального кодексу день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про невручення копії судового рішення за адресою місцезнаходження відповідача, яка зареєстрована у встановленому законом порядку, вважається днем вручення відповідачу ухвали суду.

У даному випаду судом також враховано, що за приписами частини 1 статті 9 Господарського процесуального кодексу України ніхто не може бути позбавлений права на інформацію про дату, час і місце розгляду своєї справи або обмежений у праві отримання в суді усної або письмової інформації про результати розгляду його судової справи. Будь-яка особа, яка не є учасником справи, має право на доступ до судових рішень у порядку, встановленому законом.

Відповідно до частини 2 статті 2 Закону України "Про доступ до судових рішень" усі судові рішення є відкритими та підлягають оприлюдненню в електронній формі не пізніше наступного дня після їх виготовлення і підписання.

Згідно з частинами 1 та 2 статті 3 Закону України "Про доступ до судових рішень" для доступу до судових рішень судів загальної юрисдикції Державна судова адміністрація України забезпечує ведення Єдиного державного реєстру судових рішень. Єдиний державний реєстр судових рішень - автоматизована система збирання, зберігання, захисту, обліку, пошуку та надання електронних копій судових рішень.

Судові рішення, внесені до Реєстру, є відкритими для безоплатного цілодобового доступу на офіційному веб-порталі судової влади України (частина 1 статті 4 Закону України "Про доступ до судових рішень").

Враховуючи наведене, господарський суд зазначає, що відповідач не був позбавлений права та можливості ознайомитись, зокрема, з ухвалою про відкриття провадження у справі від 15.10.2019 у Єдиному державному реєстрі судових рішень (www.reyestr.court.gov.ua).

Ухвалою від 15.10.2019 суд прийняв позовну заяву до розгляду і відкрив провадження у справі, постановив справу розглядати у порядку загального позовного провадження, призначив підготовче засідання у справі на 10:20 05.11.2019.

Ухвалою від 05.09.2019 суд закрив підготовче провадження у справі № 917/1693/19, призначив справу до судового розгляду по суті в засіданні суду на 10:00 03.12.2019.

Згідно з частиною 2 статті 178 Господарського процесуального кодексу України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.

Відповідно до статті 219 Господарського процесуального кодексу України, рішення у даній справі прийнято у нарадчій кімнаті за результатами оцінки доказів.

Розглянувши матеріали справи, суд

ВСТАНОВИВ:

Рішенням Кременчуцької міської ради Полтавської області від 26.03.2013 «Про надання дозволу на розроблення технічних документацій із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок юридичним та фізичним особам в м. Кременчуці» відповідачу надано дозвіл на розроблення технічної документації щодо земельної ділянки площею 30292 кв. м для експлуатації та обслуговування будівель та споруд по вул. Леонова, 96 в м. Кременчуці Полтавської області.

Рішенням Кременчуцької міської ради Полтавської області від 30.09.2014 «Про надання, вилучення та оформлення земельних ділянок в оренду в м. Кременчуці» відповідачу затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки для експлуатації та обслуговування будівель та споруд по вул. Леонова, 96 у м. Кременчуці Полтавської області та вирішено передати відповідачу в оренду строком на 15 років земельну ділянку площею 30292 кв. м (кадастровий № :07:003:0222) у тому числі по угіддях: графа 37 - землі промисловості - 30292 кв. м для експлуатації та обслуговування будівель та споруд виробничого призначення по вул. Леонова, 96 у м. Кременчуці Полтавської області. Встановлено плату за землю в розмірі 3% від грошової оцінки землі щорічно.

Рішенням Кременчуцької міської ради Полтавської області від 23.12.2014 «Про внесення змін до рішень Кременчуцької міської ради» внесено зміни в попереднє рішення міськради, а саме: пункт 16 необхідно читати: «Документ, що посвідчує право користування земельною ділянкою, за бажанням землекористувача, може бути посвідчений нотаріально».

20.01.2015 Кременчуцька міська рада та Дочірне підприємство «Кременчуцький експериментально-механічний завод» уклали договір оренди землі.

Відповідно до пункту 1 договору орендодавець передає орендарю в строкове платне користування земельну ділянку площею 30292 кв. м (кадастровий № :07:003:0222) для експлуатації та обслуговування будівель та споруд виробничого призначення по вул. Леонова, 96 у м. Кременчуці Полтавської області.

Відповідно до пункту 9 зазначеного договору, орендна плата вноситься у грошовій формі в розмірі 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки щорічно та складає 457637,28 грн за рік. Грошова плата вноситься на поточний рахунок власника землі.

Обчислення розміру орендної плати за земельні ділянки державної або комунальної власності здійснюється з урахуванням їх цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством, за затвердженими Кабінетом Міністрів України формами, що заповнюються під час укладання або зміни умов договору оренди чи продовження його дії (пункт 10 договору).

Внаслідок порушення відповідачем зобов`язань по сплаті орендної плати, передбаченої договором оренди землі, у нього виникла заборгованість за період з 01.02.2017 по 19.08.2019 (включно) в розмірі 1052703,82 грн.

Рішенням Кременчуцької міської ради Полтавської області від 21.02.2019 «Про припинення права користування земельними ділянками» ухвалено припинити Дочірньому підприємству «Кременчуцький експериментально-механічний завод» право користування земельною ділянкою площею 30292 кв. м (кадастровий № :07:003:0222) для експлуатації та обслуговування будівель та споруд виробничого призначення по вул. Леонова, 96 у м. Кременчуці Полтавської області.

Угодою про розірвання договору оренди землі від 02.04.2019 сторони дійшли згоди розірвати договір оренди землі від 20.01.2015, укладений між Кременчуцькою міською радою та Дочірнім підприємством «Кременчуцький експериментально-механічний завод», щодо оренди земельної ділянки площею 30292 кв. м (кадастровий № :07:003:0222) для експлуатації та обслуговування будівель та споруд виробничого призначення по вул. Леонова, 96 у м. Кременчуці Полтавської області.

Згідно з пунктом 4 Угоди про розірвання договору оренди землі, сторони підтверджують, що всі зобов`язання сторін, крім зобов`язань зі сплати орендної плати за землю, що виникли на підставі договору оренди землі, припиняються з дати державної реєстрації припинення права оренди земельної ділянки.

На виконання пункту 8 договору відповідачем 20.08.2019 проведено державну реєстрацію припинення речового права на орендовану земельну ділянку.

Проте станом на момент подачі позовної заяви та розгляду справи відповідачем не виконані умови договору оренди землі в частині сплати орендних платежів у розмірі 1052703,82 грн.

Відповідно до частини 1 статті 11 Цивільного кодексу України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини. Між сторонами виникли взаємні права та обов`язки на підставі укладеного договору оренди землі

Відносини, пов`язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, Законом України «Про оренду землі», іншими законами України та нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди.

Статтею 93 Земельного кодексу України передбачено, що право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності. Відносини, пов`язані з орендою землі, регулюються законом.

Відповідно до статті 1 Закону України «Про оренду землі» оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Відповідно до статті 2 зазначеного Закону відносини, пов`язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, іншими нормативно - правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.

Статтею 13 Закону України «Про оренду землі» передбачено, що договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Однією з істотних умов договору оренди є орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату (стаття 15 Закону України «Про оренду землі»).

Відповідно до статті 21 Закону України «Про оренду землі» орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України).

Згідно зі статтею 24 Закону України «Про оренду землі» орендодавець має право вимагати від орендаря, зокрема, своєчасного внесення орендної плати.

Відповідно до статті 629 Цивільного кодексу України, договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Відповідно до вимог статті 96 Земельного кодексу України, землекористувач зобов`язаний своєчасно сплачувати земельний податок або орендну плату.

Пунктом 14.1.136 статті 14 Податкового кодексу України передбачено, що орендна плата за земельні ділянки державної і комунальної власності - обов`язковий платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою.

Згідно з статтею 288 Податкового кодексу України, підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки, платником орендної плати є орендар земельної ділянки, об`єктом оподаткування є земельна ділянка, надана в оренду.

При цьому згідно з пунктом 288.4 Податкового кодексу України розмір та умови внесення орендної плати встановлюються у договорі оренди між орендодавцем (власником) і орендарем.

Отже вимога позивача про стягнення з відповідача 1052703,82 грн заборгованості з орендної плати є правомірною, обґрунтованою та підлягає задоволенню.

Відповідно до статті 129 Господарського процесуального кодексу України витрати по сплаті судового збору покладаються на відповідача.

Керуючись статтями 129, 232 - 233, 237 - 238 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Дочірного підприємства «Кременчуцький експериментально механічний завод» (вул. Леонова. 96, м. Кременчук, Полтавська область, 39600, ) на користь Кременчуцької міської ради Полтавської області (39600, м. Кременчук, площа Перемоги, 2, ) заборгованість з орендної плати за землю в розмірі 1052703,82 грн, 15790,56 грн витрат по сплаті судового збору.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня складення повного судового рішення. Відповідно до пункту 17.5 Перехідних положень Господарського процесуального кодексу України, апеляційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу.

Суддя Д. М. Сірош