ПІВДЕННО-ЗАХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
_________________________________________________________________________________________
У Х В А Л А

19 грудня 2019 року м. ОдесаСправа № 3/184-08-3741
Південно-західний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого: Бєляновського В.В., суддів: Аленіна О.Ю., Богатиря К.В.,

при секретарі - Лук`ященко В.Ю.

за участю представників:

від скаржників: Горло М.В.

від ФОП Максимовича В.В.: Дубінкін Ю.М.

від ФОП Сапелкіна С.В.: не з`явився

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі

апеляційні скарги Добровільного пожежного товариства України та Одеського спеціалізованого підприємства "Пожежна Техніка" Добровільного пожежного товариства України

на рішення господарського суду Одеської області від 17.09.2008, суддя в І інстанції Д`яченко Т.Г., повний текст якого складено 17.09.2008 в м. Одесі

у справі № 3/184-08-3741

за позовом: фізичної особи-підприємця Максимовича В`ячеслава В`ячеславовича

до відповідача: фізичної особи-підприємця Сапелкіна Сергія Вадимовича

про зобов`язання виконати умови договору

та за зустрічним позовом: фізичної особи-підприємця Сапелкіна Сергія Вадимовича

до відповідача: фізичної особи-підприємця Максимовича В`ячеслава В`ячеславовича

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Рішенням господарського суду Одеської області від 17.09.2008 у справі №3/184-08-3741 первісну позовну заяву фізичної особи-підприємця Максимовича В`ячеслава В`ячеславовича задоволено повністю. Зобов`язано фізичну особу-підприємця Сапелкіна Сергія Вадимовича виконати умови договору №1 від 15.02.2008, укладеного між фізичною особою-підприємцем Максимовичем В`ячеславом В`ячеславовичем та фізичною особою-підприємцем Сапелкіним Сергієм Вадимовичем.

Зустрічну позовну заяву фізичної особи-підприємця Сапелкіна Сергія Вадимовича задоволено повністю. Визнано за фізичною особою-підприємцем Сапелкіним Сергієм Вадимовичем право власності на об`єкт нерухомості - нежитлові приміщення загальною площею 375,10 кв.м, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 а на земельній ділянці площею 1879,20 кв.м.

03.10.2019 року Добровільне пожежне товариство України (далі-ДПТ України), як особа, яка не брала участі у справі, звернулося до Південно-західного апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить рішення господарського суду Одеської області від 17.09.2008 у справі №3/184-08-3741 скасувати в частині визнання за фізичною особою-підприємцем Сапелкіним Сергієм Вадимовичем права власності на об`єкт нерухомості - нежитлові приміщення загальною площею 375,10 кв.м, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 на земельній ділянці площею 1879,20 кв.м.

В обґрунтування вимог апеляційної скарги скаржник посилається на те, що оскаржуване рішення господарського суду Одеської області в частині задоволення зустрічного позову про визнання права власності винесено з грубим порушенням матеріального та процесуального права, а також майнових прав та інтересів скаржника.

Скаржник зазначає, що він є власником об`єкту нерухомого майна, розташованого за адресою: АДРЕСА_2, який складається з будівель загальною площею 3626,6 кв. м., що підтверджується Свідоцтвом Серія САВ № 823025, виданого виконавчим комітетом Одеської міської ради 06.06.2008 року на підставі рішення виконавчого комітету Одеської міської ради депутатів трудящих від 05.05.1966р. № 305. Відповідно до вказаних правоустановчих документів за ДПТ України зареєстровано право власності на всю адміністративно-виробничу будівлю загальною площею 3626,6 кв. м. за вказаною адресою, у тому числі і на бокси-склади.

Скаржник ніколи не відчужував ані в цілому, ані частинами нерухоме майно та ніколи і нікому не надавав згоди на поділ нерухомого майна у т.ч. земельної ділянки, на якій воно розташоване. Однак, скаржнику стало відомо, що позивач/відповідач без відома власника майна, у порушення діючого законодавства України, на підставі оскаржуваного судового рішення незаконно заволодів частиною нерухомого майна площею 375.1 кв. м., (бокси-склади Б2, б, БЗ, Б4), які не є окремими приміщеннями, а є невід`ємною частиною адміністративно-виробничої будівлі, що належить на праві власності ДПТ України.

Також, Одеське спеціалізоване підприємство "Пожежна Техніка" Добровільного пожежного товариства України, як особа, яка не брала участі у справі, звернулося до Південно-західного апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить рішення господарського суду Одеської області від 17.09.2008 у справі №3/184-08-3741 скасувати в частині визнання за фізичною особою-підприємцем Сапелкіним Сергієм Вадимовичем права власності на об`єкт нерухомості - нежитлові приміщення загальною площею 375,10 кв.м, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 на земельній ділянці площею 1879,20 кв.м.

Обґрунтовуючи вимоги апеляційної скарги скаржник посилається на те, що оскаржуване рішення господарського суду Одеської області порушує його майнові права та законні інтереси.

Скаржник зазначає, що відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого права, об`єкт нерухомого майна - нежитлові будівлі загальною площею 3626.6 кв.м. складовими частинами якого є бокси - склади Б, Б1, Б2, БЗ, Б4, є власністю засновника скаржника - Добровільного пожежного товариства України. За скаржником вказане нерухоме майно закріплено на праві господарського відання, він за вказаною адресою зареєстрований як юридична особа з 29.09.1997 року та здійснює там свою господарську діяльність.

Однак, на підставі оскаржуваного рішення господарського суду Одеської області складова частина об`єкта нерухомого майна, а саме бокси-склади Б, Б1, Б2, БЗ, Б4 площею 375,1 кв.м. були на праві власності зареєстровані одночасно і за ФОП Сапелкіним С.В. До участі у зазначеному судовому спорі скаржник не залучався. При цьому, ані ФОП Сапелкін С.В., ані ФОН Максимович В. В. до вказаного нерухомого майна не мають ніякого відношення.

Колегія суддів враховує те, що скаржники звернулися до Південно-західного апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою на рішення господарського суду Одеської області від 17.09.2008 року в порядку ст. 254 ГПК України.

Статтею 17 ГПК України визначено, що учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, інтереси та (або) обов`язки, мають право на апеляційний перегляд справи.

Згідно з приписами ч. ч. 1, 3 ст. 254 ГПК України апеляційну скаргу на рішення суду першої інстанції мають право подати не лише учасники справи, а й особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, інтереси та (або) обов`язки. Після відкриття апеляційного провадження за апеляційною скаргою особи, яка не брала участі у справі, але суд вирішив питання про її права, інтереси та (або) обов`язки, така особа користується процесуальними правами і несе процесуальні обов`язки учасника справи.

Частиною 1 ст. 41 ГПК України визначено, що у справах позовного провадження учасниками справи є сторони та треті особи.

Згідно з положеннями ст. 50 ГПК України якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору. Про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов`язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі.

З юридичного аналізу наведених правових положень вбачається, що судове рішення, оскаржуване не залученою особою, повинно безпосередньо стосуватися прав, інтересів та (або) обов`язків цієї особи, тобто судом має бути розглянуто й вирішено спір про право у правовідносинах, учасником яких на момент розгляду справи та прийняття рішення господарським судом першої інстанції є скаржник, або міститься судження про права та обов`язки цієї особи у відповідних правовідносинах.

В п. 5-2 Постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 17.05.2011р. № 7 "Про деякі питання практики застосування розділу XII Господарського процесуального кодексу України", із змінами і доповненнями, зазначено, що у розгляді апеляційної скарги, поданої особою, яка не брала участі в розгляді справи судом першої інстанції і яка вважала, що місцевим господарським судом вирішено питання про її права та обов`язки, апеляційний господарський суд, прийнявши апеляційну скаргу до провадження (якщо вона не підлягала поверненню з передбачених ГПК підстав), повинен з`ясувати наявність правового зв`язку між скаржником і сторонами у справі.

Звертаючись із апеляційною скаргою до Південно-західного апеляційного господарського суду скаржники вказують те, що судом першої інстанції прийнято рішення, яке стосується їх прав, інтересів та обов`язків, оскільки суд вирішив питання щодо майна, власником якого на момент винесення оскаржуваного рішення було Добровільне пожежне товариство України, а за Одеським спеціалізованим підприємством "Пожежна Техніка" Добровільного пожежного товариства України було закріплено на праві господарського відання.

Таким чином, не виключається, що у випадку задоволення зустрічного позову рішення з господарського спору у даній справі може вплинути на права, інтереси та (або) обов`язки скаржників щодо однієї із сторін стосовно спірного нерухомого майна, а саме на право власності ДПТ України та право господарського відання Одеського спеціалізованого підприємства "Пожежна Техніка" Добровільного пожежного товариства України щодо володіння, користування і розпорядження цим майном.

Враховуючи вищевикладене, колегія суддів вважає за необхідне залучити Добровільне пожежне товариство України та Одеське спеціалізоване підприємство "Пожежна Техніка" Добровільного пожежного товариства України до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача за зустрічним позовом.

Як вбачається з матеріалів справи, предметом зустрічного позову (з урахуванням уточнень) є вимога ФОП Сапелкіна С.В. до ФОП Максимовича В.В. визнати за фізичною особою-підприємцем Сапелкіним С.В. право власності на об`єкт нерухомості - нежитлові приміщення загальною площею 375,10 кв.м, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 на земельній ділянці площею 1879,20 кв.м.

Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 83 ЗК України землі, які належать на праві власності територіальним громадам сіл, селищ, міст, є комунальною власністю. У комунальній власності перебувають: усі землі в межах населених пунктів, крім земельних ділянок приватної та державної власності; земельні ділянки, на яких розташовані будівлі, споруди, інші об`єкти нерухомого майна комунальної власності незалежно від місця їх розташування.

Згідно з ч.1 ст. 12 ЗК України до повноважень сільських, селищних, міських рад у галузі земельних відносин на території сіл, селищ, міст належить, зокрема: розпорядження землями територіальних громад; передача земельних ділянок комунальної власності у власність громадян та юридичних осіб відповідно до цього Кодексу; надання земельних ділянок у користування із земель комунальної власності відповідно до цього Кодексу; вилучення земельних ділянок із земель комунальної власності відповідно до цього Кодексу; здійснення контролю за використанням та охороною земель комунальної власності, додержанням земельного та екологічного законодавства; вирішення земельних спорів; вирішення інших питань у галузі земельних відносин відповідно до закону.

В даному випадку, спірні нежитлові приміщення загальною площею 375,10 кв.м, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 на земельній ділянці площею 1879,20 кв.м., право власності на які оскаржуваним рішенням визнано за ФОП Сапелкіним С.В., знаходяться на земельній ділянці, яка належить до земель комунальної власності, тобто належить територіальній громаді міста Одеси в особі Одеської міської ради (належність земельної ділянки на праві власності чи праві користуванні будь-якій іншій особі матеріалами справи не підтверджується).

Враховуючи викладене, колегія суддів вважає за необхідне залучити також до участі у даній справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача за зустрічним позовом Одеську міську раду, оскільки даний спір стосується її прав та обов`язків як власника земельної ділянки, на якій розташовані спірні нежитлові приміщення, визнання права власності на які за рішенням суду як об`єкт нерухомого майна спричиняє правові наслідки, визначені ст. 377 ЦК України, ст. 120 ЗК України.

У зв`язку з цим розгляд справи слід відкласти.

Керуючись ст.ст. 50, 234, 253, 267, 270 ГПК України, Південно-західний апеляційний господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Залучити до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача за зустрічним позовом: Добровільне пожежне товариство України, Одеське спеціалізоване підприємство "Пожежна Техніка" Добровільного пожежного товариства України та Одеську міську раду.

2. Розгляд справи № 3/184-08-3741 відкласти на 30 січня 2020р. о 15:00 год.

3. Засідання відбудеться у м. Одесі, проспект Шевченка, 29 - у приміщенні Південно-західного апеляційного господарського суду в залі судових засідань № 7 (3-й поверх).

4. Зобов`язати скаржників надіслати Одеській міській раді (Думська площа, 1, Одеса, Одеська область, 65000) копії апеляційних скарг з доданими до них документами та докази про вчинення таких дій надати суду.

5. Повідомити учасників судового процесу, що у разі явки в судове засідання, необхідно подати документи, що підтверджують повноваження їх представників.

6. Довести до відома учасників судового процесу, що нез`явлення їх представників в судове засідання апеляційної інстанції не перешкоджає розгляду справи.

Головуючий суддя: Бєляновський В.В.

Судді: Аленін О.Ю.

Богатир К.В.