УХВАЛА

про оголошення перерви в підготовчому засіданні

м. Київ

13.12.2019Справа № 910/8144/19
Господарський суд міста Києва у складі судді Курдельчука І.Д., за участю секретаря судового засідання Росущан К.О., розглядаючи у відкритому підготовчому засіданні матеріали справи № 910/8144/19

за позовом ОСОБА_1 , ( АДРЕСА_1 , ідентифікаційний код НОМЕР_1 )

до об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Маршала Тимошенка 13-А», (04212, м.Київ, Оболонський район, ВУЛИЦЯ МАРШАЛА ТИМОШЕНКА, будинок 13-А, ідентифікаційний код 40748983)

та Оболонської районної в місті Києві Державної адміністрації в особі відділу з питань державної реєстрації юридичних осіб-підприємців (04205, м.Київ, Оболонський район, ВУЛИЦЯ МАРШАЛА ТИМОШЕНКА, будинок 16, ідентифікаційний код 37371727)

про визнання недійсним та скасування рішення від 30.06.2016, визнання недійсним та скасування статуту та зобов`язання вчинити дії,

Представники сторін:

позивача Белінський П.Є., адвокат,

відповідача1 Олійник О.В., адвокат,

відповідача2 не з`явились,

вільний слухач ОСОБА_2 , паспорт серія НОМЕР_2 ,

вільний слухач ОСОБА_3 , паспорт № НОМЕР_3 ,

ВСТАНОВИВ

У провадженні Господарського суду міста Києва перебуває вказана справа.

Позов обґрунтовується таким:

- при створенні ОСББ було враховано 582 квартири і загальну площу житлового комплексу всіх квартир 33267, м2 та нежитлових приміщень 6687,3м2, а загальна - 39954,3 м2, що відтворено в Протоколі №1 від 30.06.2016;

- з Акту від 15.07.04 (між ДП ЖЕУ ВАТ «Трест Південзахідтрансбуд» і ТОВ «Світ Побуту», як утримувача і експлуатант ) вбачається кількість лише 427-ми квартир, крім того в акті відсутня площа нежитлових приміщень ;

- за даними КП «ГІОЦ КМДА» від 28.08.17 наданими для розрахунку ТОВ « Світ побуту» загальна площа житлового комплексу становить 60743,66м2 та житлова 44471,48м2.

-з Актів №376 та 377 від 31.12.2003 вбачається введення в експлуатацію 6 і 7 секцій загальною площею 6027м2 та 4990м2.

- з Акту без номера і дати укладеного між ТОВ « Світ побуту» та ОСББ, вбачається наявність будинку із 7-ми секцій , загальною площею 54063м2, житловою 22353м2 із 555 квартирами.

- математичні розрахунки дають підстави для висновку про недотримання вимог ст.6 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», які є суттєвими і їх неможливо усунути, що в силу ч.2 ст28 цього Закону може бути підставою для ухвалення судового рішення про ліквідацію об`єднання.

В підготовчому засіданні 20.08.19 розглянуто клопотання відповідача про закриття провадження та визнання дій позивача як зловживання правом та накласти штраф, його відхилено.

В підготовчому засіданні 20.08.19 розглянуто клопотання відповідача про залишення позову без розгляду, його відхилено.

Провадження у справі 20.08.19 зупинялось до набрання законної сили судовим рішенням у справі №756/6249/18. Ухвалою суду від 20.09.2019 провадження у вказаній справі поновлено; підготовче засідання призначено на 08.10.2019.

Підготовче засідання призначене на 08.10.2019 не відбулось через перебування судді на лікарняному, і було призначене на 19.11.19.

19.11.19 відповідач не визнав доказ у справі, поданий разом з позовом.

В підготовчому засіданні 19.11.19 розглянуто клопотання позивача про витребування доказів, залишено судом без задоволення з підстав недотримання вимог ст.81 ГПК України.

Судом поставлене питання, чи включено до складу врахованої площі при створенні ОСББ належні позивачу площі (загальну і житлову) та чи може порушувати права позивача не включення площ 6 та 7 секцій?

Позивач наполіг, що позов є актуальним.

03.12.19 позивач надав письмові пояснення в яких вказує, що ОСББ через нелегітимні органи позивається до нього і він несе матеріальні збитки.

В підготовчому засіданні 03.12.19 представник ОСББ зазначив, що оригіналу Акту без номера і дати укладеного між ТОВ « Світ побуту» та ОСББ в наявності немає, на сайті ОСББ також такого його немає.

Позивач зазначив, що оригінали документів, копії яких долучені до матеріалів справи наявні в особи яка їх складала.

Для з`ясування наявності оригіналів доказів поданих разом з позовною заявою позивачем в засвідчених ним копіях оголошено перерву.

10.12.19 позивач надав в копіях лист ОСББ з якого вбачається, що згаданий Акт надавався об`єднанням під час розгляду справи 756/3014/18 і пояснення колишнього члена правління ОСББ ОСОБА_4 , клопотав про. витребування доказів і допит Топорова.

Відповідач надав в копія опитувальний лист , копію статуту та витяг щодо ОСББ.

В підготовчому засіданні 10.12.19 розглянуто клопотання позивача про витребування доказів з Оболонського районного в місті Києві суду, залишено судом без задоволення з підстав недотримання вимог ст.81 ГПК України.

Судом повторно поставлене питання, чи включено до складу врахованої площі при створенні ОСББ належні позивачу площі (загальну і житлову) та чи може порушувати права позивача не врахування площ 6 та 7 секцій?

Позивач наполіг, що це є порушення і позов є актуальним.

представник ОСББ зазначив, що оригіналу Акту без номера і дати укладеного між ТОВ « Світ побуту» та ОСББ в наявності немає, і його походження невідоме.

Позивачу запропоновано отримати примірник , поданого ним разом з позовом і засвідченого «Згідно з оригіналом , адвокат Белінській» Акту без номера і дати укладеного між ТОВ « Світ побуту» та ОСББ з матеріалів справи 756/3014/18 позивачем в якій він був.

Суд повідомив, що позивач надає копії ймовірних похідних доказів і оголосив перерву до 13.12.19 для надання первинних, прямих доказів чи спростування їх існування.

12.12.19 ОСОБА_3 , діючи на підставі нотаріально посвідченої довіреності 29.05.2018 (бланк ННС 055096) від імені та в інтересах ОСОБА_5 подав до канцелярії Господарського суду міста Києва позовну заяву третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору до об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Маршала Тимошенка 13-А», (04212, м.Київ, Оболонський район, ВУЛИЦЯ МАРШАЛА ТИМОШЕНКА, будинок 13-А, ідентифікаційний код 40748983) про призначення Головою ліквідаційної комісії Титова Миколу Федоровича.

Позовна заява 12.12.2019 залишена без розгляду з підстав ч.2 ст.226 ГПК України.

13.12.19 позивач подав клопотання про встановлення строк у подання доказів та про долучення заяви ОСОБА_1 , як свідка, письмових пояснень колишнього члена правління ОСББ ОСОБА_4 та лист Інспекції ДАБК від 29.03.2012, лист членів ініціативної групи від 04.01.2013 та лист Мінрегіонбуду від 23.12.2013 та Клопотання про призначення технічної експертизи документів - Повідомлення про проведення установчих зборів ОСББ.

Клопотання задоволено частково - Заяву позивача як свідка долучено, Пояснення ОСОБА_4 не прийняті до розгляду, як такі, що не стосуються предмету спору і доказування, листі не долучені, оскільки докази позивача подані з порушенням строку (ч.2 ст 80 ГПК України) не приймаються.

Клопотання про призначення технічної експертизи документів - Повідомлення про проведення установчих зборів ОСББ розглянуто в нарадчій кімнаті та відхилене тому, що питання належного повідомлення співвласників квартир не є предметом спору та доказування у даній справі.

В свою чергу ОСББ надало оригінал Акту передачі житлового будинку від ТОВ "Світ побуту" до ОСББ "Тимошенка, 13-а" та оригінали опитувальних листів співвласників квартир 6 і 7 секцій які долучено до справи до прийняття рішення по суті.

Суд звернув увагу представників сторін, що строк подання доказів у справі визначений кодексом, а їх збирання і подання після спливу такого строку є незаконним.

Відповідно до статті 4 "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.

Суд дослідивши матеріали справи та заслухавши пояснення сторін вважає за доцільне вирішити питання про залучення до участі у справі співвласників для забезпечення і захисту прав, яких було створено об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Маршала Тимошенка 13-А», (04212, м.Київ, Оболонський район, ВУЛИЦЯ МАРШАЛА ТИМОШЕНКА, будинок 13-А, ідентифікаційний код 40748983), оскільки рішення у справі за спором про визнання недійсним та скасування рішення від 30.06.2016 установчих зборів ОСББ, визнання недійсним та скасування статуту може призвести до припинення юридичної особи, яка створення для захисту їх прав та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів.

Керуючись ст.2, 4, 177, 182, 233-235 ГПК України, суд

УХВАЛИВ:

Оголосити перерву, розгляд справи призначити на 17.01.20 о 10:00 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал № 1 .

Встановити відповідачу - ОСББ "Тимошенка, 13-а" строк до 16.12.19 надати на паперових та електронних носіях перелік відомостей про співвласників нерухомого майна по Тимошенка, 13-а в м.Києві станом на час спірних відносин для вирішення питання про залучення їх в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на сторін відповідача -1.

Визначити, що із залученням третіх осіб у сторін виникне обов`язок надіслати/вручити їм до 30.12.19 всі заяви по суті та з процесуальних питань, як і прийнято судом до розгляду.

Персональний склад третіх осіб та встановлення для них процесуальних строків вирішити після надання відомостей від ОСББ.

Ухвала набрала законної сили 13.12.2019 та оскарженню не підлягає.

Суддя І.Д. Курдельчук