ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21.11.19 Справа № 917/1362/19

Господарський суд Полтавської області у складі судді Сіроша Д. М., за участю секретаря судового засідання Бойченко Л. О., розглянув у порядку загального позовного провадження справу за позовом

Кременчуцької міської ради Полтавської області

до Громадської організації "Водна флотилія українського козацтва"

про стягнення суми основного боргу

ВСТАНОВИВ:

Кременчуцька міська рада Полтавської області звернулася в суд з позовом до Громадської організації "Водна флотилія українського козацтва" про стягнення 86668,61 грн заборгованості з орендної плати за землю на підставі договору оренди землі від 09.08.2011.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на неналежне виконання відповідачем умов договору оренди землі в частині своєчасної та повної сплати орендних платежів.

Відповідач своїм правом на участь в судовому засіданні не скористався, відзив на позов, у визначений у відповідності до положень Господарського процесуального кодексу України строк, не подав.

Частиною 5 статті 176 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що ухвала про відкриття провадження у справі надсилається учасникам справи, а також іншим особам, якщо від них витребовуються докази, в порядку, встановленому статтею 242 цього Кодексу, та з додержанням вимог частини четвертої статті 120 цього Кодексу.

Вказана ухвала суду від 22.08.2019 надіслана відповідачеві 28.08.2019 рекомендованим листом, що підтверджується відтиском печатки про відправлення на зворотному боці ухвали, на адресу відповідача, зазначену в позовній заяві (проспект Свободи, буд. 138 , м. Кременчук, 39600 ).

Однак поштове відправлення не було вручене відповідачу та повернулося до суду 30.09.2019 у зв`язку з відсутністю адресата, що підтверджується довідкою відділення поштового зв`язку на відповідному конверті.

Згідно з пунктом 5 частини 6 статті 242 Господарського процесуального кодексу України днем вручення судового рішення є день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати копію судового рішення чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, яка зареєстрована у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси.

Відтак в силу положення пункту 5 частини 6 статті 242 Господарського процесуального кодексу день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про невручення копії судового рішення за адресою місцезнаходження відповідача, яка зареєстрована у встановленому законом порядку, вважається днем вручення відповідачу ухвали суду.

У даному випаду судом також враховано, що за приписами частини 1 статті 9 Господарського процесуального кодексу України ніхто не може бути позбавлений права на інформацію про дату, час і місце розгляду своєї справи або обмежений у праві отримання в суді усної або письмової інформації про результати розгляду його судової справи. Будь-яка особа, яка не є учасником справи, має право на доступ до судових рішень у порядку, встановленому законом.

Відповідно до частини 2 статті 2 Закону України "Про доступ до судових рішень" усі судові рішення є відкритими та підлягають оприлюдненню в електронній формі не пізніше наступного дня після їх виготовлення і підписання.

Згідно з частинами 1 та 2 статті 3 Закону України "Про доступ до судових рішень" для доступу до судових рішень судів загальної юрисдикції Державна судова адміністрація України забезпечує ведення Єдиного державного реєстру судових рішень. Єдиний державний реєстр судових рішень - автоматизована система збирання, зберігання, захисту, обліку, пошуку та надання електронних копій судових рішень.

Судові рішення, внесені до Реєстру, є відкритими для безоплатного цілодобового доступу на офіційному веб-порталі судової влади України (частина 1 статті 4 Закону України "Про доступ до судових рішень").

Враховуючи наведене, господарський суд зазначає, що відповідач не був позбавлений права та можливості ознайомитись, зокрема, з ухвалою про відкриття провадження у справі від 22.08.2019 у Єдиному державному реєстрі судових рішень (www.reyestr.court.gov.ua).

Ухвалою господарського суду Полтавської області від 12.08.2019 суд залишив позовну заяву Кременчуцької міської ради Полтавської області без руху на підставі частини 1 статті 174 Господарського процесуального кодексу України.

Позивач у строк, встановлений судом, усунув недоліки позовної заяви.

Ухвалою від 12.08.2019 суд прийняв позовну заяву до розгляду та відкрив провадження у справі, постановив справу розглядати в порядку загального позовного провадження, призначив підготовче засідання у справі на 10:20 19.09.2019.

Ухвалою від 05.11.2019 суд закрив підготовче провадження та призначив справу до судового розгляду по суті в засіданні суду на 11:00 21.11.2019.

21.11.2019 від позивача надійшло клопотання про розгляд справи без участі представника (вх. № 12871). Суд задовольнив зазначене клопотання.

Відповідач відзив на позов суду не надав.

Згідно з частиною 2 статті 178 Господарського процесуального кодексу України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.

Відповідно до статті 219 Господарського процесуального кодексу України, рішення у даній справі прийнято у нарадчій кімнаті за результатами оцінки доказів.

Розглянувши матеріали справи, суд

ВСТАНОВИВ:

05.11.2011 рішенням Кременчуцької міської ради затверджено Громадській організації «Водна флотилія українського козацтва» проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки для розміщення човнової станції водної флотилії українського козацтва по вул. Богдана Хмельницького.

09.08.2011 міська рада (орендодавець) та ГО «Водна флотилія українського козацтва» (орендар) уклали договір оренди землі, зареєстрований 29.09.2011 за № 00371.

Відповідно до пункту 1 договору орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку (кадастровий № :08:001:0189) загальною площею 1400 кв. м, для розміщення човнової станції водної флотилії українського козацтва, розташовану по вулиці Богдана Хмельницького в м. Кременчуці.

Згідно з пунктом 5 договору нормативна грошова оцінка земельної ділянки, згідно з витягом з технічної документації станом на 06.04.2011 про нормативну грошову земельної ділянки становить 605472,00 грн.

Відповідно до пункту 9 договору річна орендна плата за користування земельною ділянкою встановлюється у розмірі 3% від її нормативної грошової оцінки і на час укладання договору становить 18164,16 грн.

29.11.2016 у зв`язку з закінченням терміну користування земельною ділянкою (кадастровий № :08:001:0189) загальною площею 1400 кв. м та зверненням ГО «Водна флотилія українського козацтва» щодо поновлення договору оренди землі Кременчуцька міська рада винесла рішення про поновлення шляхом укладення додаткової угоди до договору оренди землі від 09.08.2011 з 29.09.2016.

29.09.2011 Кременчуцька міська рада та ГО «Водна флотилія українського козацтва» уклали додаткову угоду до договору оренди землі, зареєстрованого в Управлінні Держкомзему у м. Кременчуці Полтавської області 29.09.2011 за № 00371.

Пунктом 11 договору передбачено, що орендна плата за земельну ділянку сплачується рівними частками платниками за базовий податковий період, який дорівнює календарному місяцю, щомісячно протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного (податкового) місяця починаючи з дня державної реєстрації договору оренди.

Додатковою угодою внесені зміни до пункту 9 договору, а саме: зобов`язано сплачувати орендну плату орендарем у розмірі 3% від нормативно грошової оцінки земельної ділянки щорічно в сумі 68919,48 грн.

Порушуючи умови договору, відповідач в період з 25.04.2017 по 29.05.2019 включно не сплачував орендну плату, хоча земельна ділянка використовувалась для експлуатації нежилої будівлі, що призводить до втрат Кременчуцькою міською радою Полтавської області доходу від орендної плати за землю, який остання отримала б у разі виконання відповідачем встановлених за згодою сторін умов договору.

Відповідно до розрахунку, наданого позивачем, заборгованість відповідача складає 86668,61.

Надаючи правову кваліфікацію викладеним обставинам, з урахуванням правових підстав позову, суд виходив з наступного.

Відповідно до статті 2 Закону України "Про оренду землі" відносини, пов`язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим Законом, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.

Статтею 1 Закону України "Про оренду землі" встановлено, що оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Відповідно до статті 13 Закону України "Про оренду землі" договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Статтею 15 Закону України "Про оренду землі" передбачено, що згодою сторін у договорі оренди землі можуть зазначатися інші умови.

Відповідно до частини 1 статті 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Згідно з статтею 627 Цивільного кодексу України та статті 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства (частина 1 статті 628 Цивільного кодексу України).

Згідно з статтею 629 Цивільного кодексу України договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Частина 1 статті 93 Земельного кодексу України встановлює, що право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності. Землекористувачі також зобов`язані своєчасно сплачувати орендну плату (пункт «в» частини першої статті 96 Земельного кодексу України).

Водночас за змістом статті 125 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

У разі надання земельної ділянки в оренду укладається договір оренди земельної ділянки, яким за положенням частини 1 статті 21 Закону України «Про оренду землі» визначається орендна плата за землю як платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою.

Відповідно до статті 206 Земельного кодексу України, використання землі в Україні є платним. Об`єктом плати за землю є земельна ділянка. Плата за землю справляється відповідно до закону.

Статтею 14 Податкового кодексу України, визначено, що плата за землю - це обов`язковий платіж у складі податку на майно, що справляється у формі земельного податку та орендної плати за земельні ділянки державної і комунальної власності.

Відповідач не є власником та постійним землекористувачем земельної ділянки, а тому не є суб`єктом плати за землю у формі земельного податку, при цьому, єдина можлива форма здійснення плати за землю для нього, як землекористувача, є орендна плата (стаття 14.1.72 Податкового кодексу України).

Податковим кодексом України визначено, що орендна плата за земельні ділянки державної та комунальної власності є обов`язковим платежем, а його розмір визначається на підставі законодавчих актів, тобто є регульованою ціною.

Як убачається з матеріалів, відповідач є орендарем земельної ділянки з кадастровим номером :08:001:0189 на підставі договору оренди та додаткової угоди, укладених з Кременчуцькою міською радою.

При цьому відповідач не вживав заходів щодо виконання умов додаткової угоди, а саме: не сплачував орендну плату за земельну ділянку рівними частками платниками за базовий податковий період, що дорівнює календарному місяцю.

На підставі викладеного суд дійшов висновку, що вимога про стягнення з відповідача основного боргу в сумі 86668,61 грн є правомірною, обґрунтованою, підтвердженою матеріалами справи та підлягає задоволенню.

Відповідно до статті 129 Господарського процесуального кодексу України витрати по сплаті судового збору покладаються на відповідача.

Керуючись статтями 129, 232 - 233, 237 - 238 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Громадської організації «Водна флотилія українського козацтва» (проспект Свободи, буд. 138 м. Кременчук, Полтавська обл., 39600, код 36670728) на користь Кременчуцької міської ради Полтавської області (площа Перемоги, 2, м. Кременчук, Полтавська область, 39600, ) 86668,61 грн основного боргу, 1921,00 грн витрат по сплаті судового збору.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня складення повного судового рішення. Відповідно до пункту 17.5 Перехідних положень Господарського процесуального кодексу України, апеляційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу.

Повне рішення складено 02.12.2019.

Суддя Д. М. Сірош