ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

03.12.2019 м. ДніпроСправа № 904/1180/19
За позовом об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Амфітеатр" (м. Дніпро)

до товариства з обмеженою відповідальністю "Перспектива Інвестмент" (м. Дніпро)

товариства з обмеженою відповідальністю "Керуюча компанія "Перспектива" (м. Дніпро)

третя особа-1, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: акціонерне товариство "ДТЕК Дніпровські електромережі" (м. Дніпро)

третя особа-2, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Дніпровські Вежі" (м. Дніпро)

третя особа-3, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Імперіал Палас" (м. Дніпро)

про визнання права власності

Головуючий колегії-суддя: Татарчук В.О.

Члени колегії судді: Манько Г.В., Красота О.І.

Секретар судового засідання: Нечепоренко Є.А

Представники:

від позивача: Кім Г.В.

від відповідача-1: Новотоцьких А.В.

від відповідача-2: не з`явився

від третьої особи-1: не з`явився

від третьої особи-2: не з`явився

від третьої особи-3: Костриба Т.В.

СУТЬ СПОРУ:

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Амфітеатр" звернулось з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю "Перспектива Інвестмент" про визнання права власності на:

- обладнання: РУ 10 кВ РП-35 у кількості 1шт (технічна характеристика: комірки КВ-2001М-18од, вимикачі вакуумні BB/TEL - 10-13од, блок живлення BB/TEL - 220 -0,2 А-13од, блок керування BB/TEL - 220 -0,2 А-11од, УЗА- 10А 2,00-11од, УЗА- 10В 2 111211-2од, ОПН - KP/TEL-30шт, трансформатор напруги НТАМИ-2од, трансформатори струму-34од, роз`єднувачі-33шт); РУ 0,4кВ ТП-2326 у кількості 1шт (технічна характеристика: 1 та 2 секції шин -7 комірок ЩО-90, Автоматичний вимикач Legrand DMX 4000, 3200 А-2од, Автоматичний вимикач Legrand DMX 2500, 1600 А-5од, Автоматичний вимикач Legrand DPX 630, 630 А-4од, Автоматичний вимикач Legrand DPX 12, 800 А-2од, пристрій ЯТП-0,25-220/36-1од.); Трансформатор силовий сухий Siemens 2500/10/0,4 зав. № 175430 ТП 2326 Т1 (технічна характеристика: Трансформатор 3-х фазний сухий Siemens - 4GB6444 2500/10/0,4 Зав.№175430); Трансформатор силовий сухий Siemens 2500/10/0,4 зав. № 175429 ТП2326 Т2 (технічна характеристика трансформатор 3-х фазний сухий Siemens - 4GB6444 2500/10/0,4 зав. №175429);

- допоміжне приміщення - розподільчу підстанцію літ. Д-1, диспетчерське найменування РП-35-ТП-2623, що знаходиться за адресою: м. Дніпро, вул. Володимира Вернадського, буд. 35/Б на земельній ділянці загальною площею 0,0674 га, кадастровий номер :03:328:0148.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що:

- вказане майно є спільним майном багатоквартирного будинку, яке належить ОСББ "Амфітеатр" в силу положень законів України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" та "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку";

- колишній управитель вказаних житлових будинків - забудовник ТОВ "Перспектива Інвестмент" наразі протиправно володіє даним майном та перешкоджає позивачу у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.

Також, позивач звернувся із заявою про зміну предмета позову, в якій просить:

- визнати за об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку "Амфітеатр" право власності на:

обладнання: РУ 10 кВ РП-35 у кількості 1 шт. (технічна характеристика: комірки КВ-2001м-18од, вимикачі вакуумні ВВ/ТЕL - 10-13од., блок живлення ВВ/ТЕL - 220 -0,2 А-ІЗод., блок керування ВВ/ТЕL - 220 -0,2 А-11од., УЗА - 10А 2,00-11 од., УЗА -10В 2 111211-2 од., ОПН - КР/ТЕL-30шт., трансформатор напруги НТАМИ-2од., трансформатори струму-34од., роз`єднувачі-33 шт.); РУ 0,4кВ ТП-2326 у кількості 1 шт. (технічна характеристика: 1 та 2 секції шин -7 комірок ЩО-90, Автоматичний вимикач Legrand DМХ 4000, 3200 А-2 од., Автоматичний вимикач Legrand DМХ 2500, 1600 А-5 од., Автоматичний вимикач Legrand DМХ 630, 630 А-4 од., Автоматичний вимикач Legrand DМХ12, 800 А-2 од., пристрій ЯТП-0,25-220/36-1од.); Трансформатор силовий сухий Siemens 2500/10/0,4 зав. № 175430 ТП 2326 ТІ (технічна характеристика: Трансформатор 3-х фазний сухий Siemens - 4GВ6444 2500/10/0,4 Зав.№175430); Трансформатор силовий сухий Siemens 2500/10/0,4 зав. № 175429 ТП2326 Т2 (технічна характеристика трансформатор 3-х фазний сухий Siemens - 4GВ6444 2500/10/0,4 Зав.№175429);

допоміжне приміщення - розподільчу підстанцію літ. Д-1, диспетчерське найменування РП-35-ТП-2623, що знаходиться за адресою: м. Дніпро, вул. Володимира Вернадського, буд. 35/Б на земельній ділянці загальною площею 0,0674 га, кадастровий номер :03:328:0148.

- визнати недійсним свідоцтво про право власності серія САЕ №053635 від 01 липня 2011 року, видане Виконавчим комітетом Дніпропетровської міської ради товариству з обмеженою відповідальністю "Перспектива Інвестмент" на нерухоме майно - розподільчу підстанцію літ.Д-1, загальною площею 131,7 кв.м., розміщену за адресою: м. Дніпропетровськ, вулиця Дзержинського, будинок 356; реєстраційний номер майна:

34030537;

- скасувати запис про реєстрацію права власності за товариством з обмеженою відповідальністю "Перспектива Інвестмент" () від 04 серпня 2011 року (підстава виникнення права власності: свідоцтво про право власності, САЕ №053635, 01.07.2011, видане Виконавчим комітетом Дніпропетровської міської ради) на розподільчу підстанцію літ. Д-1 загальною площею 131,7 кв.м., розміщену за адресою: м. Дніпропетровськ, вулиця Дзержинського, будинок 356; реєстраційний номер майна: 34030537;

- визнати недійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна від 26 жовтня 2016 року, укладений між товариством з обмеженою відповідальністю "Перспектива Інвестмент" () та Товариством з обмеженою відповідальністю "Керуюча компанія

"Перспектива" (), посвідченого приватним нотаріусом Дніпровського

міського нотаріального округу Кейтельгіссер О.М. та зареєстрованого в реєстрі за №1298;

- скасувати запис про реєстрацію права власності за товариством з обмеженою відповідальністю "Керуюча компанія "Перспектива" () за №17190050 від 26 жовтня 2016 року, на розподільчу підстанцію літ. Д-1 загальною площею 131,7 кв.м., розміщену за адресою: м. Дніпро, вул. Володимира Вернадського, буд. 35/Б; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 01;

- визнати недійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна від 18 вересня 2018 року, укладений між товариством з обмеженою відповідальністю "Керуюча компанія "Перспектива" () та товариством з обмеженою відповідальністю «Перспектива Інвестмент» (), посвідченого приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Мошковською Н.М. та зареєстрованого в реєстрі за № 1391;

- скасувати запис про реєстрацію права власності за товариством з обмеженою відповідальністю "Перспектива Інвестмент" () №27976105 від 18 вересня 2018 року, вчинений на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 43067233 від 18 вересня 2018 року на розподільчу підстанцію літ. Д-1 загальною площею 131,7 кв.м., розміщену за адресою: м АДРЕСА_1 Дніпро, вул. Володимира АДРЕСА_2 , буд. 35/Б; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 01.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 19.11.2019 відкладено розгляд справи на 22.11.2019.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 22.11.2019 призначено підготовче засідання на 03.12.2019.

У судове засідання 03.12.2019 відповідач-2, третя особа-1, 2 не забезпечили явку представників та не надали витребувані судом докази.

Позивач звернувся з клопотанням про зупинення провадження у справі до розгляду Центральним апеляційним господарським судом апеляційної скарги об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Амфітеатр" по справі № 904/1240/18.

В підтвердження прийняття апеляційної скарги позивачем надано витяг з сайту Судової влади України.

Відповідач-1 заперечує проти вказаного клопотання з посиланням на відсутність підстав.

Третя особа-3 залишає вирішення вказаного клопотання на розсуд суду.

З огляду на неявку представників відповідача-2, третьої особи-1, 2 суд відкладає розгляд справи.

Керуючись вимогами ст.ст. 183, 202, 234 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

УХВАЛИВ:

1. Відкласти підготовче засідання на 12.12.2019 о 14:15год.

2. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Дніпропетровської області в кабінеті № 3-203 за адресою: м. Дніпро, вул. Володимира Винниченка, 1.

Явка в судове засідання повноважних представників учасників судового процесу обов`язкова.

Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення та оскарженню не підлягає.

Головуючий колегії-суддя Суддя Суддя В.О. Татарчук Г.В. Манько О.І. Красота