ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

09.12.2019 Справа № 920/96/19

Господарський суд Сумської області у складі колегії суддів: головуючий суддя Заєць С.В., суддя Жерьобкіна Є.А., суддя Соп`яненко О.Ю. при секретарі судового засідання Гордієнко Ж. М., розглянувши матеріали справи № 920/96/19

за позовом: Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Агрокомбінат "Тепличний" (вул. Білопільський шлях, 33, м.Суми, 40009, ),

до відповідачів:1. Управління державного архітектурно-будівельного контролю Сумської міської ради (вул. Воскресенська, 8А, м. Суми, 40000, ),

2. Державний реєстратор Нижньосироватської сільської ради Сумського району Сумської області Іщенко-Амбарцумян Людмили В`ячеславівни (42356, Сумська область, Сумський район, с. Нижня Сироватка, вул. Сумська, буд. 167, ),

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача: ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ),

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача: ОСОБА_2 ( АДРЕСА_1 ),

про скасування реєстрації декларації про готовність до експлуатації об`єкта, який належить до І-ІІІ категорії складності та реєстрації змін, внесених до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно,

за участю представників сторін:

від позивача - Сошенко Я.В. (адвокат, ордер № 2502/1 від 25.02.2019; посвідчення

№000477 від 27.07.2019),

від першого відповідача - не з`явився,

від другого відповідача - не з`явився,

від третіх осіб - не з`явилися,

Суть спору: позивач у своїй позовній заяві просить скасувати реєстрацію декларації про готовність до експлуатації об`єкта, який належить до І-ІІІ категорії складності (реконструкція нежитлового приміщення в житловий будинок), замовник - ОСОБА_1 , рнокпп НОМЕР_1 , АДРЕСА_2 , реєстраційний запис № СМ 13 від 28.04.2017, вчинений Управлінням Державного архітектурно-будівельного контролю Сумської міської ради; 2) скасувати реєстрацію змін, внесених 12.05.2017 державним реєстратором Стецьківської сільської ради до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, індексний номер рішення 35133772.

01.02.2019 ухвалою суду відкрито провадження у справі та призначено підготовче засідання на 25.02.2019.

22.02.2019 позивачем надано суду відповідь на відзив від 22.02.2019. в якому позивач, зазначає, що відповідачем у відзиві на позовну заяву лише підтверджується доводи позивача, вказані в позовній заяві від 24,01.2019 та не спростовує жодного з наведених позивачем доводів.

22.02.2019 позивачем подано до суду обґрунтування щодо необхідності залучення до участі у справу третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, а саме: ОСОБА_1 та Державного реєстратора Стецьківської сільської ради Сумського району Сумської області Іщенко-Амбарцумян Людмилу В`ячеславівну.

25.02.2019 ухвалою суду відкладено підготовче засідання на 12.03.2019 та залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача ОСОБА_1 .

11.03.2019 позивачем подано додаткові пояснення по справі.

12.03.2019 ухвалою суду відкладено розгляд підготовчого засідання на 21.03.2019.

21.03.2019 ухвалою суду продовжено строк підготовчого провадження на 30 днів та призначено розгляд підготовчого засідання на 11.04.2019.

11.04.2019 ухвалою суду відкладено розгляд підготовчого засідання на 25.04.2019.

25.04.2019 позивачем подано клопотання про залучення до участі у справу співвідповідача - державного реєстратора Іщенко -Амбарцумян Людмилу В`ячеславівну.

26.04.2019 ухвалою суд призначено колегіальний розгляд справи та відповідно до витягу з Протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 26.04.2019 справу № 920/96/19 було передано на розгляд колегії суддів: головуючий суддя Заєць С.В., судді: Спиридонова Н.О. та Жерьобкіна Є.А.

26.04.2019 ухвалою суд розгляд справи почато спочатку та призначено підготовче засідання на 14.05.2019.

Відповідно до витягу з Протоколу автоматичного визначення складу колегії суддів від 24.06.2019, у зв`язку з відрядженням судді Спиридонової Н.О. (понад чотирнадцять днів), справу № 920/96/19 передано на розгляд колегії суддів: головуючий суддя Заєць С.В., судді: Жерьобкіна Є.А. та Коваленко О.В. та ухвалою суду від 25.06.2019 призначено розгляд підготовчого засідання на 10.07.2019.

10.07.2019 представник першого відповідача подав заяву про розгляд справи без його участі.

Ухвалою суд від 10.07.2019 клопотання позивача (вх. № 1185к від 25.04.2019) було задоволено; залучено до участі у справі співвідповідача - державного реєстратора Стецьківської сільської ради Сумського району Сумської області Іщенко -Амбарцумян Людмилу В`ячеславівну.

22.07.2019 представником першого відповідача на виконання ухвали суду від 10.07.2019 подано письмові пояснення по справі, відповідно до яких він зазначає, що відповідно до чинного законодавства замовник не зобов`язаний був надавати разом із декларацією про готовність до органу державного архітектурно-будівельного контролю затверджений проект об`єкта за адресою вул. Білопільський шлях, 33 у м. Суми, а тому дані матеріали у відповідача відсутні.

25.07.2019 ухвалою суду продовжено строк підготовчого провадження та призначено судове засідання на 12.09.2019.

11.09.2019 представник позивача подав до суду заяву б/н від 11.09.2019, відповідно до якої надає копію Договору оренди земельної ділянки від 14.06.2016 з додатками, витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 31.05.2016 року та інформаційну довідку з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна від 23.09.2016 року.

Відповідно до Витягу з протоколу автоматичного визначення складу колегії суддів від 12.09.2019, у зв`язку з відстороненням судді Коваленко О.В. від здійснення правосуддя відповідно до рішення Вищої ради правосуддя від 01.08.2019 № 2011/0/15-19, справу №920/96/19 передано на розгляд колегії суддів: головуючий суддя Заєць С.В., суддя Жерьобкіна Є.А., суддя Соп`яненко О.Ю.

Ухвалою суду від 12.09.2019 відкладено підготовче засідання на 01.10.2019.

01.10.2019 представником першого відповідача надіслано до суду електронною поштою заяву № 473/29.01.-12 про розгляд справи без участі представника.

01.10.2019 позивачем подано до суду заяву (вх. № 7948), відповідно до якої повідомляє суд, що станом на 30.09.2019 Іщенко-Амбарцумян Л.В. працює державним реєстратором Нижньосироватської сільської ради Сумського району Сумської області (42356, Сумська область, Сумський район, с. Нижня Сироватка, вул. Сумська, буд. 167, ).

01.10.2019 розгляд справи № 920/96/19 не відбувся в зв`язку із перебуванням головуючого судді Заєць С.В. на лікарняному.

Ухвалою Господарського суду Сумської області від 25.10.2019 призначено підготовче засідання на 07.11.2019.

07.11.2019 третьою особою подано клопотання б/н від 07.11.2019, в якому зазначається, що ОСОБА_1 було відчужено нерухоме майно, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 та у зв`язку з цим просить суд виключити його з учасників справи, адже після відчуження майна його права не можуть бути порушені розглядом справи.

Ухвалою Господарського суду Сумської області від 07.11.2019 було продовжено строк підготовчого провадження на 30 днів ( з 10.11.2019 по 10.12.2019); відкладено підготовче засідання на 27.11.2019, 12:30; зобов`язано позивача надіслати на адресу другого відповідача копію позовної заяви та додатків до неї, а докази надсилання подати до суду; зобов`язано другого відповідача подати відзив на позовну заяву; втретє зобов`язано третю особу подати до суду затверджений проект будівництва спірного об`єкту (оригінал для огляду в судовому засіданні, належним чином засвідчена копія для долучення до матеріалів справи) та письмові докази відчуження третьою особою нерухомого майна.

08.11.2019 позивачем на виконання ухвали суду від 07.11.2019 подано до суду докази надсилання та отримання другим відповідачем копії позовної заяви та додатків до неї.

21.11.2019 другим відповідачем надіслано до суду відзив на позовну заяву, відповідно до якого державним реєстратором зазначено, що 12 травня 2017 року ОСОБА_1 було подано заяву про внесення змін до Державного реєстру прав, яка була зареєстрована державним реєстратором в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за №22233985. Як зазначає відповідач, до заяви ОСОБА_1 було подано документи, які передбачені чинним законодавством. Так, державним реєстратором було проведено пошук в Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі іпотек, єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, Державному реєстрі обтяжень нерухомого майна, встановлено відповідність заявлених прав і поданих документів вимогам законодавства та відсутність підстав для відмови у державній реєстрації прав. Як пояснює відповідач, здійснивши відповідні перевірки через пошук у Реєстрі, державним реєстратором було прийнято рішення про внесення змін до Реєстру № 35133772 від 12.05.2017 року та проведено реєстраційні дії. Крім того, відповідач зазначає, що у разі скасування судом декларації про готовність об`єкта до експлуатації державна реєстрація внесених змін буде скасовано будь-яким державним реєстратором. Враховуючи викладене, другий відповідач вважає, що державний реєстратор не може бути відповідачем по даній справі, оскільки провів державну реєстрацію згідно чинного законодавства на підставі документів виданих компетентними органами та просить суд розглядати дану справу на власний розсуд з урахуванням пояснень та без участі другого відповідача.

27.11.2019 третьою особою ОСОБА_1 на виконання вимог ухвали суду від 07.11.2019 подано письмові пояснення, відповідно до яких він зазначає, що не може бути належним учасником справи адже останнім відчужено нерухоме майно, яке знаходиться за адресою: м. Суми , лопільський шлях, буд. 33. В підтвердження зазначеного, надав копію витягу з Держаного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 27.08.2019 року № 178784559. Як вбачається з Витягу, новим власником нерухомого майна (за адресою: АДРЕСА_3 ) є ОСОБА_2 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_2 ); підставою виникнення права власності є договір дарування житлового будинку, серія та номер: 2685, виданий 27.08.2019, видавник: приватний нотаріус Сумського міського нотаріального округу Бурбика Т.А.

27.11.2019 в судовому засіданні представником позивача заявлено усне клопотання про залучення до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору ОСОБА_2 .

Ухвалою суду від 27.11.2019 задоволено усне клопотання представника позивача; залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - ОСОБА_2 ; зобов`язано позивача надіслати третій особі копію позовної заяви з додатками, а докази надсилання подати до суду; зобов`язано третю особу ОСОБА_2 подати до суду письмові пояснення по справі та затверджений проект будівництва спірного об`єкту, інші документи, які стосуються нерухомого майна.

02.12.2019 позивач подав до суду докази надсилання ОСОБА_2 копії позовної заяви та додатків до неї. Також, позивач в дане судове засідання подав додаткові пояснення по справі.

Представники відповідачів в дане судове засідання не прибули.

Третя особа ОСОБА_2 в дане судове засідання не прибула, вимоги ухвали суду від 27.11.2019 не виконала. Про дату, час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином, про що свідчить рекомендоване повідомлення від 05.12.2019, яке знаходиться в матеріалах справи.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представника позивача, суд встановив:

Згідно зі ст. 177 ГПК України, завданнями підготовчого провадження є: 1) остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; 2) з`ясування заперечень проти позовних вимог; 3) визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; 4) вирішення відводів; 5) визначення порядку розгляду справи; 6) вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті. Підготовче провадження починається відкриттям провадження у справі і закінчується закриттям підготовчого засідання. Підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.

За приписами ст. 185 ГПК України, у підготовчому засіданні суд постановляє ухвалу (ухвали) про процесуальні дії, що необхідно вчинити до закінчення підготовчого провадження та початку судового розгляду справи по суті. За результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про: 1) залишення позовної заяви без розгляду; 2) закриття провадження у справі; 3) закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті. Суд з`ясовує думку сторін щодо дати призначення судового засідання для розгляду справи по суті.

У підготовчому засіданні 09.12.2019 судом розглянуто питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу.

Представник позивача у підготовчому засіданні 09.12.2019 зазначив, що підтримує позовні вимоги, повідомив про всі обставини справи, які відомі позивачу та надав докази, на які посилається у позові. Розмір заявлений позивачем судових витрат - 3842 грн. 00 коп. судового збору та витрат на професійну правничу допомогу. Як зазначив, представник позивача, розмір зазначених витрат буде надано пізніше.

З урахуванням викладених обставин, суд закриває підготовче провадження та призначає справу до судового розгляду по суті.

Керуючись ст. ст. 120, 182, 185, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Закрити підготовче провадження.

2. Призначити справу до судового розгляду по суті на 23.12.2019, 12:00. Судове засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду Сумської області за адресою: м. Суми, проспект Т.Г.Шевченка, 18/1, 1-й поверх, зал судового засідання № 5.

3. Повідомити сторін про право брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції, а також про обов`язок повідомляти суд про зміну свого місцезнаходження чи місця проживання, зміну номерів телефонів і факсів, адреси електронної пошти або іншої аналогічної інформації.

4. Копію ухвали направити сторонам у справі.

5. Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою:tps://court.gov.ua/sud5021/.

Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення. Дана ухвала оскарженню не підлягає.

Повний текст ухвали складено 10.12.2019

Головуючий суддя С.В. Заєць

Суддя Є.А. Жерьобкіна

Суддя О.Ю. Соп`яненко