Господарський суд
Житомирської області
__________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"03" грудня 2019 р. м. Житомир Справа № 906/1017/19

Господарський суд Житомирської області у складі: судді Давидюка В.К.,

розглядаючи справу за позовом

Товариства з обмеженою відповідальністю "Лан Полісся-Агро"

до 1. Миколаївської сільської ради Ємільчинського району Житомирської області

2. Товариства з обмеженою відповідальністю "Полісся Укр-Агро"

треті особи, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача:

1) Ємільчинської районної державної адміністрації;

2) Головного управління Держгеокадастру в Житомирській області;

про визнання протиправним рішення, визнання недійсними договорів оренди землі

за участю представників сторін:

від позивача: Мельник І.О. (ордер, серія КС №0601128 від 19.08.2019)

від відповідача1: не з`явився;

від відповідача 2: не з`явився;

від Ємільчинської районної державної адміністрації: не з`явився;

від Головного управління Держгеокадастру в Житомирській області: не з`явився;

вільні слухачі: ОСОБА_1 , ОСОБА_2

ВСТАНОВИВ:

ТОВ "Лан Полісся-Агро" звернулося з позовом до суду про визнання недійсним рішення сільської ради, визнання недійсними договорів оренди.

Ухвалою від 07.11.2019 розгляд справи в підготовчому провадженні відкладено на 03.12.2019 о 15:00.

22.11.2019 від ТОВ "Лан Полісся-Агро" надійшла відповідь на відзив, в якій зазначено, що Ємільчинська районна державна адміністрація мала повноваження на передачу відповідних невитребуваних земельних часток (паїв) в оренду відповідно до ст.13 Закону України "Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)", що підтверджується розпорядженням Ємільчинської РДА №261 від 24.12.2014. Розпорядження прийнято на підставі інформації про такі земельні частки (паї), яку надала Миколаївська сільська рада та визначила відповідні земельні частки (паї), як невитребувані. В договорах земельних часток (паїв) визначено об`єкт оренди, мета та цільове призначення об`єкта оренди, орендна плата, термін дії договору. Відсутність нормативно-грошової оцінки або акта приймання-передачі не є підставою для визнання відповідних договорів недійсними.

26.11.2019 представник позивача подав клопотання про витребування у Миколаївської сільської ради документів: додатку до рішення Миколаївської сільської ради №386 від 15.03.2019, в якому відображено перелік земельних часток (паїв) з їх номерами та їх кадастрові номери, переданих у користування ТОВ "Полісся Укр-Агро" на території Миколаївської сільської ради Ємільчинського району Житомирської області, а також інформацію у вигляді таблиці, які кадастрові номери присвоєні земельним часткам (паям) відповідно до договорів оренди землі, які укладені між відповідачами на підставі рішення Миколаївської сільської ради №386 від 15.03.2019, зокрема, щодо земельних часток (паїв): 101 (рілля), 122 (рілля),138 (221) (рілля), 141 (рілля), 230 (рілля) 287 (рілля), 319 (рілля), 380 (46) (рілля), 382 (47) (рілля), 420 (49) (рілля), 153 (пасовище), 171 (сіножаті) 435 (рілля),439 (пасовище), 469 (пасовище), 475 (пасовище), 539 (рілля), протокол 35 сесії 7 скликання Миколаївської сільської ради Ємільчинського району, засідання якої відбулося 15.03.2019, протокол 34 сесії 7 скликання Миколаївської сільської ради, яке відбулося 15.03.2019.

Від Головного управління Держгеркадастру у Житомирській області 02.12.2019 надійшли пояснення по суті спору, в яких зазначено, що Миколаївською сільською радою Ємільчинського району під час розпорядження земельними ділянками, які фактично надані і перебувають у користуванні ТОВ "Лан Полісся-Агро", порушено вимоги ст.141, 149 Земельного кодексу України та ст. 31 Закону України "Про оренду землі".

ТОВ "Полісся Укр-Агро" через загальний відділ (канцелярію) суду 03.12.2019 надало відзив на позовну заяву про необґрунтованість позовних вимог, вказуючи на відсутність порушеного права та неправильний спосіб захисту позивача.

Водночас представник ТОВ "Полісся Укр-Агро" подав клопотання про витребування доказів:

у Ємільчинської районної державної адміністрації:

- додатки до розпорядження голови Ємільчинської РДА №261 вiд 24.12.2014, в яких визначається нумерація невитребуваних паїв (земель) або їх кадастрові номери, які передавалися в користування ТОВ "Лан Полісся - Агро";

- розпорядження голови Ємільчинської РДА щодо затвердження технічної документації з землеустрою щодо складення документів, що посвідчують право на земельнi дiлянки на території Осівської та Миколаївської сільських рад та укладення договорів оренди землі з ТОВ "Лан Полісся" на земельнi дiлянки (невитребуванних паїв) на території Миколаївської сільської ради;

- технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельних дiлянкою в натурі (на місцевості) загальною площею 1094,7732 га на території Миколаївської сільської ради Ємільчинського району Житомирської областi, затверджену розпорядженням голови Ємільчинської РДА вiд 24.12.2014 № 261;

у Головного управління Держгеокадастру у Житомирській областi:

- копію технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельних дiлянок (невитребуваних земельних часток (паїв) в натурі на місцевості загальною площею 1014,3585 га на території Миколаївської сільської ради Ємільчинського району Житомирської областi розробленої на пiдставі розпорядження голови Ємільчинської РДА № 141 вiд 27.08.2014.

Представник позивача проти заявленого клопотання заперечив, зауваживши, що копії даних документів додані до позовної заяви, крім технічної документації, тому вважає недоцільно витребовувати документи, які наявні в матеріалах справи.

Щодо заявленого клопотання про витребування доказів, відповідно до ч. 1 ст. 81 ГПК України, учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом.

Заслухавши пояснення представника позивача, суд вважає за необхідне задовольнити подане клопотання.

У разі задоволення клопотання суд своєю ухвалою витребовує відповідні докази (ч.3 ст. 81 ГПК України).

Клопотання представника ТОВ "Полісся Укр-Агро" про витребування доказів надійшло безпосередньо перед початком судового засідання, з метою належного опрацювання документів, наявних в матеріалах справи, суд відкладає розгляд вказаного клопотання до наступного засідання.

Разом з тим, до суду звернулося ТОВ "Лан Полісся", яке просить залучити підприємство до участі у справі як третю особу без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача, мотивуючи тим, що розпорядженням голови Ємільчинської РДА №381 від 29.12.2011 надано дозвіл ТОВ "Лан Полісся" на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельні ділянки (паї) в користування на умовах оренди за межами населених пунктів Осівської сільської ради - площею 681,28 га та Миколаївської сільської ради - площею 866,9814 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Розпорядженням голови Ємільчинської РДА №280 від 09.11.2012 внесено змін до зазначеного розпорядження в частині пункту 1 замість "866,9814" вказано "1014,3582".

Водночас представник ТОВ "Лан Полісся" вказав, що до Господарського суду Житомирської області подано позовну заяву про визнання протиправним та скасування розпорядження голови Ємільчинської районної державної адміністрації Житомирської області №261 від 24.12.2014 "Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок (невитребуваних паїв) на території Миколаївської сільської ради ТОВ "Лан Полісся-Агро"; визнання недійсним договору оренди невитребуваного паю (земельної ділянки) №35 від 25.12.2014, укладений між Ємільчинською РДА та ТОВ "Лан Полісся-Агро" щодо земельної ділянки невитребуваного (паю) площею 3,9062 га) № ділянки 414; визнання недійсним договору оренди невитребуваного паю (земельної ділянки) №169 від 25.12.2014, укладений між Ємільчинською РДА та ТОВ "Лан Полісся-Агро" щодо земельної ділянки невитребуваного (паю) площею 3,4200 га № ділянки 532.

З метою перевірки доведеної інформації та матеріалів справи, суд відкладає розгляд клопотання ТОВ "Лан Полісся" про участь у справі в якості третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору до наступного судового засідання.

Представник ТОВ "Лан Полісся- Агро", посилаючись на наявність нових обставин, заявив клопотання про продовження строків підготовчого засідання.

Як передбачено ч. 3 ст. 177 ГПК України підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.

Для забезпечення повного, всебічного та об`єктивного розгляду справи та необхідністю витребування додаткових доказів, суд вважає за необхідне продовжити строк вирішення спору та відкласти розгляд справи.

Керуючись ст.ст. 81, 177, 182, 183, 234, 235 ГПК України, господарський суд, -

ПОСТАНОВИВ:

1. Продовжити строк підготовчого провадження.

2. Відкласти підготовче засідання на "20" грудня 2019 р. о 15:00 в приміщенні Господарського суду Житомирської області, в залі судових засідань № 509.

3. Миколаївській сільській раді надати суду в строк до 17.12.2019:

- копію додатку до рішення Миколаївської сільської ради №386 від 15.03.2019, в якому відображено перелік земельних часток (паїв) з їх номерами та кадастрові номери, переданих у користування ТОВ "Полісся Укр-Агро" на території Миколаївської сільської ради Ємільчинського району Житомирської області;

- з метою полегшення сприйняття даних викласти інформацію у вигляді таблиці, які кадастрові номери присвоєні земельним часткам (паям) відповідно до договорів оренди землі, які укладені з ТОВ "Полісся Укр-Агро" на підставі рішення Миколаївської сільської ради №386 від 15.03.2019, зокрема, щодо земельних часток (паїв): 101 (рілля),122 (рілля), 138 (221) (рілля), 141 (рілля), 230 (рілля) 287 (рілля), 319 (рілля), 380 (46) (рілля), 382 (47) (рілля), 420 (49) (рілля), 153 (пасовище), 171 (сіножаті), 435 (рілля), 439 (пасовище), 469 (пасовище), 475 (пасовище), 539 (рілля);

- копію протоколу 34 сесії 7 скликання Миколаївської сільської ради Ємільчинського району від 15.03.2019;

- копію протоколу 35 сесії 7 скликання Миколаївської сільської ради Ємільчинського району від 15.03.2019.

4. Ємільчинській районній державній адміністрації в строк до 17.12.2019 надати письмові пояснення по суті спору на підставі ст. 168 ГПК України.

5. В судове засідання викликати уповноважених представників учасників справи.

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Суддя Давидюк В.К.

Друк. :

1- у справу;;

2- позивачу;

3- відповідачу 1;

4- відповідачу 2;

5- Ємільчинській районній державній адміністрації(11201, Житомирська обл., смт Ємільчине, вул. Соборна, 18)

6- ГУ Держгеокадастру України в Житомирській області (10002, м.Житомир, вул. Довженка, 45)

Відправити рек.