ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

"26" листопада 2019 р.м. Одеса Справа № 916/2690/19

Господарський суд Одеської області у складі:

Суддя Гут С.Ф.

При секретарі судового засідання Борисовій Н.В.

За участю представників сторін:

Від позивача: не з`явився;

Від відповідача: не з`явився;

розглянувши справу №916/2690/19 за позовом Приватного Акціонерного Товариства "Одеський Завод Сільськогосподарського Машинобудування" до Товариства з обмеженою відповідальністю "НАУКОВО-ВИРОБНИЧА ФІРМА "АГРОТЕХНОПАРК "ГЛОБАЛ ЕЛТЕК" про стягнення 35033,65 грн.,-

ВСТАНОВИВ:

Приватне Акціонерне Товариство "Одеський Завод Сільськогосподарського Машинобудування" звернулось до господарського суду Одеської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "НАУКОВО-ВИРОБНИЧА ФІРМА "АГРОТЕХНОПАРК "ГЛОБАЛ ЕЛТЕК" про стягнення 35033,65 грн.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 27.09.2019р. було прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі, справу ухвалено розглядати за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін та призначення справи до розгляду по суті на "17" жовтня 2019 р. о 10:15 год.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 17.10.2019р. було відкладено судове засідання на "05" листопада 2019 р. о 11:15 год.

05.11.2019р. до канцелярії Господарського суду Одеської області представником позивача на виконання вимог ухвали Господарського суду Одеської області від 17.10.2019р. було надано клопотання за вх.ГСОО№22791/19 про залучення банківської довідки по рахунку в період з квітня 2019р. по теперішній час.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 05.11.2019р. було відкладено судове засідання на "26" листопада 2019 р. о 10:50 год.

Представник відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю "НАУКОВО-ВИРОБНИЧА ФІРМА "АГРОТЕХНОПАРК "ГЛОБАЛ ЕЛТЕК" в судові засідання по справі не з`явився, правом на відзив в порядку ст. 165 ГПК України не скористався. Ухвали господарського суду Одеської області були направлені за належною адресою відповідача, що підтверджується наявними в матеріалах справи рекомендованими повідомленнями про вручення поштового відправлення, а тому за приписами ч.7 ст.120ГПК України відповідач вважається повідомленим належним чином про відкриття провадження у справі.

За приписами ч.9 ст. 165 Господарського процесуального кодексу, у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

26.11.2019р. судом після повернення з нарадчої кімнати, в порядку ст. 240 ГПК України, було проголошено вступну та резолютивну частину рішення.

Дослідивши у відкритому судовому засіданні матеріали справи, надані позивачем докази, суд встановив:

30 липня 2018р. між Приватним акціонерним товариством «ОДЕСЬКИЙ ЗАВОД СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКОГО МАШИНОБУДУВАННЯ» та Товариством з обмеженою відповідальністю «НАУКОВО-ВИРОБНИЧА ФІРМА "АГРОТЕХНОПАРК "ГЛОБАЛ ЕЛТЕК» було укладено Договір оренди нежитлових приміщень №73, відповідно до п.1.1. якого, в порядку та на умовах, визначених цим Договором, орендодавець передає орендарю у тимчасове та строкове користування за плату нежитлове приміщення №903, загальною площею - 17,8 кв.м., №904 загальною площею - 17,5 кв.м. - з 01 вересня 2018 року та №905 загальною площею - 17,9 кв.м. - з 01 серпня 2018 року, що розташовані на 9 (дев`ятому) поверсі будівлі інженерного корпусу Орендодавця, за адресою: 65003, Україна, м. Одеса, вул. Чорноморського козацтва, будинок 72. План приміщень, що є об`єктом оренди викладено у Додатку №1 до цього Договору, що є невід`ємною частиною цього Договору.

У відповідності до п. 2.1. Договору приміщення передаються в оренду за Актами приймання-передачі приміщення з детальним описом кожного приміщення та вважається переданими в оренду з моменту підписання Актів приймання-передачі приміщення уповноваженими представниками сторін.

Згідно п. 2.2. Договору, орендодавець передає орендарю приміщення у стані, що відповідає його призначенню, та вимогам даного Договору.

Згідно положенням п. 2.3. у момент підписання Актів приймання-передачі орендодавець передає орендарю всі ключі від приміщення, що орендується, після чого персоналу орендаря, а також його відвідувачам має бути забезпечений безперешкодний доступ до приміщення, що орендується.

Акт прийому-передачі нежитлового приміщення до Договору оренди №73 від 30 липня 2018р. був підписаний Сторонами 01.08.2018 року.

Відповідно до п. 3.3. Договору передбачено, розрахунки проводяться шляхом оплати орендарем щомісячно на підставі відповідних виставлених орендодавцем рахунків, шляхом перерахування орендарем грошових коштів на поточний рахунок орендодавця до 10 числа відповідного місяця. Компенсація витрат за комунальні послуги провадиться на підставі рахунків орендодавця у строк до 10 числа місяця наступного за розрахунковим.

Згідно п. 4.1.1. Договору, орендар зобов`язаний своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату згідно умов Договору.

Відповідно до п. п. 5.2., 5.4. Договору, Орендар за порушення строків перерахування орендної плати за письмовою вимогою орендодавця зобов`язаний сплатити пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період, за який сплачується пеня, від суми заборгованості за кожен день прострочення. У разі порушення строку повернення приміщення з оренди, орендар за письмовою вимогою орендодавця зобов`язаний сплатити збитки та пеню, від суми орендної плати за місяць за кожен день прострочення.

Як зазначає позивач, відповідачем з квітня 2019 року не виконано належним чином грошове зобов`язання з сплати орендної плати в строки та в розмірі передбаченому в Договорі оренди нежитлових приміщень №73 від 30 липня 2018 року, у зв`язку із чим Приватне Акціонерне Товариство "Одеський Завод Сільськогосподарського Машинобудування" звернулось до Господарського суду Одеської області з позовною заявою, в якій просить стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "НАУКОВО-ВИРОБНИЧА ФІРМА "АГРОТЕХНОПАРК "ГЛОБАЛ ЕЛТЕК" суму заборгованості з орендної плати за Договором оренди нежитлових приміщень №73 від 30 липня 2018 року з урахуванням пені у розмірі 35 033,65 грн.

Розглянувши матеріали справи, проаналізувавши норми чинного законодавства, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог з наступних підстав:

У відповідності до ст.11 ЦК України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а підставою виникнення цивільних прав та обов`язків є договори та інші правочини. Правочин, різновидом якого є договори - основний вид правомірних дій це волевиявлення осіб, безпосередньо спрямовані на виникнення, зміну або припинення цивільних прав і обов`язків. При цьому, ст.12 ЦК України передбачає, що особа здійснює свої цивільні права вільно на власний розсуд.

Відповідно до ст. 15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права в разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема, відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди.

Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом. Суд може відмовити у захисті цивільного права та інтересу особи в разі порушення нею положень частин другої - п`ятої статті 13 цього Кодексу.

Відповідно до ст.175 Господарського кодексу України майново-господарськими визнаються цивільно-правові зобов`язання, що виникають між учасниками господарських відносин при здійсненні господарської діяльності, в силу яких зобов`язана сторона повинна вчинити певну господарську дію на користь другої сторони або утриматися від певної дії, а управлена сторона має право вимагати від зобов`язаної сторони виконання її обов`язку. Майнові зобов`язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Приписами ст.193 Господарського кодексу України встановлено, що суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов`язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

Порушення зобов`язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.

Застосування господарських санкцій до суб`єкта, який порушив зобов`язання, не звільняє цього суб`єкта від обов`язку виконати зобов`язання в натурі, крім випадків, коли інше передбачено законом або договором, або управнена сторона відмовилася від прийняття виконання зобов`язання.

Управнена сторона має право не приймати виконання зобов`язання частинами, якщо інше не передбачено законом, іншими нормативно-правовими актами або договором, або не випливає із змісту зобов`язання.

Зобов`язана сторона має право виконати зобов`язання достроково, якщо інше не передбачено законом, іншим нормативно-правовим актом або договором, або не випливає із змісту зобов`язання.

Зобов`язана сторона має право відмовитися від виконання зобов`язання у разі неналежного виконання другою стороною обов`язків, що є необхідною умовою виконання.

Не допускаються одностороння відмова від виконання зобов`язань, крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов`язання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином.

Управнена сторона, приймаючи виконання господарського зобов`язання, на вимогу зобов`язаної сторони повинна видати письмове посвідчення виконання зобов`язання повністю або його частини.

Відповідно до ст.509 Цивільного кодексу України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певні дії (сплатити гроші), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. При цьому, зобов`язання виникають з підстав, встановлених ст.11 цього Кодексу, у тому числі із договору.

Частинами 1, 3 ст.283 ГК України передбачено, що за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. Орендар зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Згідно зі ст.759 Цивільного Кодексу України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Відповідно до п.п.1, 2 ст.762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Судом встановлено, що 30 липня 2018р. між Приватним акціонерним товариством «ОДЕСЬКИЙ ЗАВОД СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКОГО МАШИНОБУДУВАННЯ» та Товариством з обмеженою відповідальністю «НАУКОВО-ВИРОБНИЧА ФІРМА "АГРОТЕХНОПАРК "ГЛОБАЛ ЕЛТЕК» було укладено Договір оренди нежитлових приміщень №73, відповідно до п.1.1. якого, в порядку та на умовах, визначених цим Договором, орендодавець передає орендарю у тимчасове та строкове користування за плату нежитлове приміщення №903, загальною площею - 17,8 кв.м., №904 загальною площею - 17,5 кв.м. - з 01 вересня 2018 року та №905 загальною площею - 17,9 кв.м. - з 01 серпня 2018 року, що розташовані на 9 (дев`ятому) поверсі будівлі інженерного корпусу Орендодавця, за адресою: 65003, Україна, м. Одеса, вул . Чорноморського козацтва, будинок 72. План приміщень, що є об`єктом оренди викладено у Додатку №1 до цього Договору, що є невід`ємною частиною цього Договору.

Проте, відповідачем з квітня 2019 року не виконано належним чином грошове зобов`язання з сплати орендної плати в строки та в розмірі передбаченому в Договорі оренди нежитлових приміщень №73 від 30 липня 2018 року, з урахуванням чого у Відповідача утворилась заборгованість в розмірі 32 285,19 грн.

Згідно ст.629 Цивільного кодексу України договір є обов`язковим для виконання сторонами. Припинення зобов`язання на вимогу однієї із сторін в силу положень ч.2 ст.598 цього Кодексу допускається лише у випадках, встановлених договором або законом.

Якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін), що визначено в ч.1 ст.530 Цивільного кодексу України.

Згідно вимог ст.ст.525, 526 Цивільного кодексу України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу. Одностороння відмова від виконання зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається.

Враховуючи викладене, господарський суд вважає, що позовні вимоги щодо стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю «НАУКОВО-ВИРОБНИЧА ФІРМА "АГРОТЕХНОПАРК "ГЛОБАЛ ЕЛТЕК», заборгованості за Договором оренди нежитлових приміщень №73 від 30 липня 2018 року у розмірі 32 285,19 грн., підлягають судом задоволенню в повному обсязі.

Крім того, позивачем заявлено позовну вимогу про стягнення з відповідача суму пені у розмірі - 2 748,46 грн.

За приписами ст.549 Цивільного кодексу України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов`язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання.

Із змісту ст.551 Цивільного кодексу України вбачається, що предметом неустойки може бути грошова сума, рухоме і нерухоме майно. Якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмір встановлюється договором або актом цивільного законодавства. Розмір неустойки, встановлений законом, може бути збільшений у договорі. Сторони можуть домовитися про зменшення розміру неустойки, встановленого актом цивільного законодавства, крім випадків, передбачених законом. Розмір неустойки може бути зменшений за рішенням суду, якщо він значно перевищує розмір збитків, та за наявності інших обставин, які мають істотне значення.

Відповідно до ч.1 ст.230 Господарського кодексу України штрафними санкціями в цьому Кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов`язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання зобов`язання.

Частиною 4 статті 231 Господарського кодексу України визначено, що у разі якщо розмір штрафних санкцій законом не визначено, санкції застосовуються в розмірі, передбаченому договором. При цьому розмір санкцій може бути встановлено договором у відсотковому відношенні до суми невиконаної частини зобов`язання або у певній, визначеній грошовій сумі, або у відсотковому відношенні до суми зобов`язання незалежно від ступеня його виконання, або у кратному розмірі до вартості товарів (робіт, послуг).

Відповідно до ч. 6 ст. 232 Господарського кодексу України, нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов`язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов`язання мало бути виконано.

Відповідно до п. п. 5.2., 5.4. Договору, Орендар за порушення строків перерахування орендної плати за письмовою вимогою орендодавця зобов`язаний сплатити пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період, за який сплачується пеня, від суми заборгованості за кожен день прострочення. У разі порушення строку повернення приміщення з оренди, орендар за письмовою вимогою орендодавця зобов`язаний сплатити збитки та пеню, від суми орендної плати за місяць за кожен день прострочення.

Перевіривши розрахунок суми пені наданий позивачем, суд встановив, що такий розрахунок відповідає вимогам чинного законодавства, здійснений належним чином, у зв`язку з чим позовні вимоги в даній частині підлягають судом задоволенню в повній мірі.

Відповідно до вимог ч.1 ст.73 ГПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Згідно ч.1 ст.74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

У відповідності до ст.76 ГПК України належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Зі змісту ст.77 ГПК України вбачається, що обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування. Докази, одержані з порушенням закону, судом не приймаються.

Статтею 86 ГПК України встановлено, що суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

Частинами ч.ч.1, 2, 3 ст.13 ГПК України встановлено, що судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених цим Кодексом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом.

Принцип рівності сторін у процесі вимагає, щоб кожній стороні надавалася розумна можливість представляти справу в таких умовах, які не ставлять цю сторону у суттєво невигідне становище відносно другої сторони (п.87 Рішення Європейського суду з прав людини у справі "Салов проти України" від 06.09.2005р.).

У Рішенні Європейського суду з прав людини у справі "Надточий проти України" від 15.05.2008р. зазначено, що принцип рівності сторін передбачає, що кожна сторона повинна мати розумну можливість представляти свою сторону в умовах, які не ставлять її в суттєво менш сприятливе становище в порівнянні з опонентом.

Змагальність означає таку побудову судового процесу, яка дозволяє всім особам - учасникам певної справи відстоювати свої права та законні інтереси, свою позицію у справі.

Принцип змагальності є процесуальною гарантією всебічного, повного та об`єктивного з`ясування судом обставин справи, ухвалення законного, обґрунтованого і справедливого рішення у справі.

Відповідачем у встановленому законом порядку позовні вимоги позивача не спростовано, в судові засідання відповідач не з`являвся хоча заздалегідь був повідомлений про дату час та місце судового засідання.

Відповідно до приписів ст.129 ГПК України витрати по сплаті судового збору покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 13, 73, 74, 76, 86, 130, 165, 232, 233, 237, 238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

1.Позов Приватного Акціонерного Товариства "Одеський Завод Сільськогосподарського Машинобудування" до Товариства з обмеженою відповідальністю "НАУКОВО-ВИРОБНИЧА ФІРМА "АГРОТЕХНОПАРК "ГЛОБАЛ ЕЛТЕК" про стягнення 35033,65 грн. - задовольнити.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "НАУКОВО-ВИРОБНИЧА ФІРМА "АГРОТЕХНОПАРК "ГЛОБАЛ ЕЛТЕК" (65005, м. Одеса, вул. Бугаївська, буд. 38; ) на користь Приватного Акціонерного Товариства "Одеський Завод Сільськогосподарського Машинобудування" (65003, Одеська обл., м. Одеса, вул. Чорноморського козацтва, буд. 72; ) заборгованість з орендної плати у розмірі 32 285 /тридцять дві тисячі двісті вісімдесят п`ять/ грн. 19 коп., пеню за несвоєчасне виконання договірних зобов`язань у розмірі 2 748 /дві тисячі сімсот сорок вісім/ грн. 46 коп. та витрати на оплату судового збору в сумі 1 921 /одна тисяча дев`ятсот двадцять одна/ грн. 00 коп.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Накази видати в порядку ст.327 ГПК України

Повне рішення складено 02 грудня 2019 р.

Суддя С.Ф. Гут