УХВАЛА

про відкладення підготовчого засідання

м. Київ

09.12.2019Справа № 910/597/18

За позовом Київської міської ради

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Омега Лайт Груп"

про розірвання договору оренди земельної ділянки

Суддя О.В. Гумега

секретар судового засідання

Мухіна Я.І.

Представники:

від позивача: Власенко І.І.за довіреністю № 225-КМР-6885 від 25.11.2019

від відповідача: не з`явився

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Київська міська рада (далі - позивач) звернулася до Господарського суду міста Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Омега Лайт Груп" (далі - відповідач, ТОВ "Омега Лайт Груп") про розірвання договору оренди земельної ділянки площею 0,1180 га, кадастровий номер :62:036:0069, розташованої на вул. Попудренка, 50-В у Деснянському районі міста Києва.

Позовні вимоги обґрунтовані істотним порушенням відповідачем умов договору оренди земельної ділянки від 04.07.2017 у частині використання відповідачем цієї ділянки за цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування торговельно-офісної будівлі, оскільки за результатами обстеження земельної ділянки встановлено, що вона є вільною від забудови, що зафіксували посадові особи Департаменту земельних ресурсів Київської міської ради в акті від 26.12.2017 № 17-2110-03.

Рішенням Господарського суду міста Києва від 26.04.2018 (суддя Головіна К. І.) позов задоволено, розірвано договір оренди земельної ділянки від 04.07.2017, укладений між Київською міською радою і ТОВ "Омега Лайт Груп".

Рішення Господарського суду міста Києва мотивоване тим, що за змістом пункту 8.4 договору оренди земельної ділянки від 04.07.2017 ТОВ "Омега Лайт Груп" було зобов`язано, зокрема, використовувати земельну ділянку відповідно до її цільового призначення, чого відповідач не зробив. Суд дійшов висновку, що ТОВ "Омега Лайт Груп" у порушення умов договору оренди не здійснює використання земельної ділянки за її цільовим призначенням, і таке порушення є істотним, що згідно зі статтею 651 Цивільного кодексу України є підставою для розірвання укладеного договору в судовому порядку.

Постановою Північного апеляційного господарського суду від 28.05.2019 (колегія суддів у складі: Михальська Ю. Б., Тищенко А. І., Скрипка І. М.) рішення суду першої інстанції залишено без змін.

Постановою Верховного Суду від 04.09.2019 у справі № 910/597/18 постанову Північного апеляційного господарського суду від 28.05.2019 та рішення Господарського суду міста Києва від 26.04.2018 у справі № 910/597/18 скасовано, справу направлено на новий розгляд до суду першої інстанції.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 17.09.2019 справу № 910/597/18 передано на розгляд судді Гумезі О. В.

Відповідно до ч. 1 ст. 316 ГПК України вказівки, що містяться у постанові суду касаційної інстанції, є обов`язковими для суду першої та апеляційної інстанцій під час нового розгляду справи.

Верховний Суд у постанові від 04.09.2019 у справі № 910/597/18 (далі - постанова ВС) зазначив, зокрема, таке:

- суд апеляційної інстанції прийняв ці докази (перелік наведено у п. 6.15 постанови ВС) до розгляду, але не розглянув та не оцінив їх, проте дійшов висновку про відсутність у відповідача майнових прав на спірну земельну ділянку з огляду на судові рішення від 17.02.2010, від 06.11.2011 у справі № 2а-715/10, від 31.08.2010 у справі № 30/219. При цьому суд апеляційної інстанції не звернув уваги, що судові рішення у цих справах датовано 2010 та 2011 роками, натомість переважна більшість документів, наданих відповідачем у якості доказів, датовано 2017-2019 роками, а предметом позову у справі № 30/219 взагалі є звільнення відповідачем земельної ділянки площею 0,06 га для розміщення торгівельних павільйонів за адресою: вул. Попудренка, навпроти будинку 50 у Деснянському районі м. Києва (п. 6.16 постанови ВС);

- суди обох інстанцій не дослідили та не з`ясували, чи охоплюється визначенням нецільового використання відповідачем земельної ділянки (у розумінні положень спірного договору оренди землі), а отже і порушення відповідачем умов договору у наведеній частині, що є суттєвим для правильного вирішення цього спору з огляду на предмет і підстави заявленого позову (п. 6.17 постанови ВС);

- суди не з`ясували, чи відповідає спосіб захисту, обраний позивачем, фактичним обставинам справи та чи може застосування такого способу забезпечити відновлення порушеного права позивача (п. 6.20 постанови ВС).

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 23.09.2019 прийнято справу № 910/597/18 до провадження судді Гумеги О.В. та призначено підготовче засідання у справі на 21.10.2019 о 11:40 год.

21.10.2019 через відділ діловодства суду від представника відповідача надійшов відзив на позов, відповідно до якого відповідач заперечив по суті пред`явленого позивачем позову та просив суд відмовити позивачу в його задоволенні.

У підготовче засідання, призначене на 21.10.2019, з`явилися представники позивача та відповідача.

Відповідно до ч. 1 ст. 183 ГПК України підготовче засідання проводиться за правилами, передбаченими статтями 196 - 205 цього Кодексу, з урахуванням особливостей підготовчого засідання, встановлених главою 3 ГПК України.

У підготовчому засіданні, призначеному на 21.10.2019, суд розпочав вчинення дій, визначених частиною другою статті 182 ГПК України, необхідних для забезпечення правильного і своєчасного розгляду справи по суті.

Суд у підготовчому засіданні 21.10.2019 долучив до матеріалів справи відзив відповідача, поданий 21.10.2019 через відділ діловодства суду.

У підготовчому засіданні, призначеному на 21.10.2019, суд оголосив перерву до 18.11.2019 о 12:00 год.

04.11.2019 через відділ діловодства суду від представника відповідача надійшла заява. Зазначеною заявою відповідач просив видати наручно копії рішення Господарського суду міста Києва від 26.04.2018 № 910/597/18, постанови Північного апеляційного господарського суду від 28.05.2019 № 910/597/18 та постанови Верховного Суду від 04.09.2019 у справі № 910/597/18. Заява судом задоволена.

У підготовче засідання, призначене на 18.11.2019, з`явилися представники позивача та відповідача.

У підготовчому засіданні, призначеному на 18.11.2019, суд продовжив вчинення дій, визначених частиною другою статті 182 ГПК України, необхідних для забезпечення правильного і своєчасного розгляду справи по суті.

У підготовчому засіданні, призначеному на 18.11.2019, представник позивача подав додаткові письмові пояснення.

Додаткові письмові пояснення залучені судом до матеріалів справи та передані до відділу діловодства суду для реєстрації.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 18.11.2019 продовжено строк підготовчого провадження за ініціативою суду на тридцять днів, відкладено підготовче засідання у справі на 09.12.2019 о 12:00 год.

06.12.2019 через відділ діловодства суду від представника позивача надійшов супровідний лист з додатком в якості якого позивач долучив копію кадастрової справи Д-6976.

09.12.2019 через відділ діловодства суду від представника відповідача надійшла заява, якою відповідач просив відкласти підготовче засідання у справі № 910/597/18, з огляду на те, що представник відповідача не має можливості з`явитись в підготовче засідання 09.12.2019 у справі № 910/597/18, оскільки буде перебувати в іншому судовому засіданні.

У підготовче засідання, призначене на 09.12.2019, з`явився представник позивача, представник відповідача не з`явився.

Суд у підготовчому засіданні 09.12.2019 зазначив, що супровідний лист з додатком, в якості якого позивач долучив копію кадастрової справи Д-6976 буде долучений судом до матеріалів справи після надання позивачем доказів його відправки відповідачу.

У підготовчому засіданні суд, зокрема, вирішує питання про витребування додаткових доказів та визначає строки їх подання (п. 7 ч. 2 ст. 182 ГПК України).

Відповідно до ч. 1 ст. 73 ГПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов`язків щодо доказів (ч. 4 ст. 74 ГПК України).

Згідно ч. 2 ст. 183 ГПК України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках, визначених ч. 2 ст. 202 цього Кодексу.

Відповідно до п. 2 ч. 2 ст. 202 ГПК України, суд відкладає розгляд справи в судовому засіданні в межах встановленого цим Кодексом строку у разі першої неявки в судове засідання учасника справи, якого повідомлено про дату, час і місце судового засідання, якщо він повідомив про причини неявки, які судом визнано поважними.

Суд розглянув та задовольнив заяву відповідача про відкладення підготовчого засідання, подану 09.12.2019 через відділ діловодства суду.

Згідно з ч. 7 ст. 183 ГПК України у разі відкладення підготовчого засідання підготовче засідання продовжується зі стадії, на якій засідання було відкладене.

Про відкладення розгляду справи постановляється ухвала (ч. 8 ч. 202 ГПК України).

У підготовчому засіданні, призначеному на 09.12.2019, після виходу з нарадчої кімнати суд оголосив вступну та резолютивну частини ухвали про відкладення підготовчого засідання у справі та витребування доказів.

Керуючись ст. 74, 120, 121, 177, 182, 183, 202, 234, 235 ГПК України, суд

УХВАЛИВ:

1. Відкласти підготовче засідання у справі на 21.01.20 о 11:00 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал № 4.

2. Повідомити учасників справи про дату, час і місце судового засідання. Явка учасників справи у підготовче засідання є не обов`язковою.

3. Зобов`язати позивача:

- повідомити суд, чи надавалась позивачем відповідачу згода на будівництво або реконструкцію торгівельно-офісної будівлі на земельній ділянці, наданій відповідачу в оренду на підставі спірного договору оренди;

- направити відповідачу копії супровідного листа від 06.12.2019 № 08/230-б/н та доданих до нього документів (копії кадастрової справи Д-6976), які були подані 06.12.2019 через відділ діловодства суду;

- надати письмові пояснення із зазначенням обставин, які може підтвердити поданий позивачем доказ (кадастрова справаД-6976), або аргументів, які він може спростувати.

Зобов`язати відповідача:

- у разі наявності у відповідача права власності на нежитлову будівлю, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Попудренко 50В, загальною площею 789,0 кв.м, зазначити всі докази на підтвердження цих обставин та долучити їх до матеріалів справи (у разі, якщо на даний час такі докази не долучались до матеріалів справи), надати відповідний витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності станом на грудень 2019 року;

- надати належним чином засвідчені копії судових рішень у справі Деснянського районного суду м. Києва № 2а-715;

- надати докази на підтвердження надання позивачем відповідачу згоди на будівництво або реконструкцію торгівельно-офісної будівлі на земельній ділянці, наданій відповідачу в оренду на підставі спірного договору оренди;

- надати докази на підставі яких відповідач здійснював будівництво або реконструкцію будівлі за адресою м. Київ, вул. Попудренко 50В;

- надати належним чином засвідчені копії судових рішень у справі № 30/219.

Повний текст ухвали складено та підписано 10.12.2019.

Ухвала набирає законної сили в порядку, передбаченому ст. 235 ГПК України.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя О.В. Гумега