ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

"20" листопада 2019 р. Справа № 911/2090/14

за позовом Публічного акціонерного товариства "Омега Банк", м. Київ

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Стандарт 7", с. Копилів Макарівського району

за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: 1) Товариства з обмеженою відповідальністю "Архітектурно- будівельна компанія "Еко-Дім", с. Копилів Макарівського району

2) Товариства з обмеженою відповідальністю "Завод каркасно-панельного дерев`яного домобудівництва "Еко-Дом", смт. Макарів

про звернення стягнення на предмет іпотеки

Суддя Лопатін А.В.

за участю секретаря судового засідання Рябоконь О.О.

за участю представників згідно з протоколом удового засідання.

встановив:

У провадженні господарського суду Київської області перебувала справа № 911/2090/14 за позовом Публічного акціонерного товариства "Омега Банк" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Стандарт 7", за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "Архітектурно-будівельна компанія "Еко-Дім", Товариства з обмеженою відповідальністю "Завод каркасно-панельного дерев`яного домобудівництва "Еко-Дом" про звернення стягнення на предмет іпотеки.

Рішенням господарського суду Київської області від 30.07.2014 р. у даній справі позов задоволено, звернуто стягнення на нерухоме майно, що перебуває в іпотеці Публічного акціонерного товариства "Омега Банк" (, місцезнаходження: 04655, м. Київ, вул. Новокостянтинівська, 18В) в рахунок погашення заборгованості Товариства з обмеженою відповідальністю "Архітектурно-будівельна компанія "ЕКО-ДІМ" (, юридична адреса: 08033, Київська область, Макарівський район, с Копилів, вул. Жовтнева,86), Товариства з обмеженою відповідальністю "Завод каркасно-панельного дерев`яного домобудівництва "ЕКО-ДОМ" (, юридична адреса: 08033, Київська область, Макарівський район, смт. Макарів, вул. Дорожна, 14-а) за кредитним договором № 406 від 21 жовтня 2005 року у загальному розмірі 60 323 185, 73 грн., з яких сума заборгованості по кредиту 2768000,00 дол. США (що за курсом НБУ станом на 14.05.2014 р. становить 32564194,13 грн.), сума заборгованості по відсотках за користування кредитом 2010129,10 дол. США (що за курсом НБУ станом на 14.05.2014 р. становить 23648206,00 грн.), сума заборгованості по комісії 228661,71 грн., сума пені 3882123,89 грн., на підставі іпотечного договору №406ЯП-1 від 21.10.2005 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Івановою С.М. і зареєстрований в реєстрі нотаріальних дій за № 4543, яке належить ТОВ "СТАНДАРТ 7" (, місцезнаходження: 08033, Київська область, Макарівський район, с Копилів, вул. Жовтнева,86), а саме:

- земельна ділянка, площею 9,2514 га, цільове призначення - для будівництва та обслуговування жилих будинків, яка розташована за адресою: Київська обл., Макарівський район, с Копилів, Копилівська сільська рада кадастровий номер :05:003:0020;

- земельна ділянка, площею 25,2020 га, цільове призначення - для будівництва та обслуговування жилих будинків, яка розташована за адресою: Київська обл., Макарівський район, с Копилів, Копилівська сільська рада кадастровий номер :01:027:0073;

- земельна ділянка, площею 25,2995 га, цільове призначення - для будівництва та обслуговування жилих будинків, яка розташована за адресою: Київська обл., Макарівський район, с. Копилів, Копилівська сільська рада кадастровий номер :01:027:0072, шляхом набуття нерухомого майна у власність ПбАТ "Омега Банк" за ціною, визначеною на підставі висновків про експертну грошову оцінку земельних ділянок від 21 травня 2014 року, проведену суб`єктом оціночної діяльності ТОВ "Бізнеспартнери" (Ліцензії агентства земельних ресурсів України на проведення землеоціночних робіт серія АЕ №191171 від 19.11.2013 року та Сертифікат суб`єкта оціночної діяльності № 15727/13 від 20.12.2013 року), яка становить у загальному розмірі 51915700,00 гривень, де:

- 8716700,00 гривень - вартість земельної ділянки кадастровий номер :05:003:0020 (Державний акт на право приватної власності на землю серія ЯБ № 285785);

- 21557800,00 гривень - вартість земельної ділянки кадастровий номер :01:027:0073 (Державний акт на право приватної власності на землю серія ЯБ № 285786);

- 21641200,00 гривень - вартість земельної ділянки кадастровий номер :01:027:0072 (Державний акт на право приватної власності на землю серія ЯБ № 285787); стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю "Стандарт 7" на користь Публічного акціонерного товариства "Омега Банк" - 73080 (сімдесят три тисячі вісімдесят) гривень 00 коп. судового збору.

На примусове виконання зазначеного рішення видано наказ.

10.10.2019 р. на адресу суду від ТОВ "Файненс Компані" надійшла заява про заміну позивача (стягувача) у справі № 911/2090/14 на правонаступника.

Ухвалою господарського суду Київської області від 15.10.2019 р. розгляд заяви про заміну сторони на правонаступника призначено на 21.10.2019 р., зобов`язано ТОВ "Файненс Компані" у строк до 21.10.2019 р. подати до суду: належні докази виконання приписів ст. 517 ЦК України, а саме: передання новому кредитору документів, які засвідчують права, що передаються, та інформацію, яка є важливою для їх здійснення; належні докази внесення змін до державного реєстру іпотек відносно іпотекодержателя у відповідних зобов`язаннях; належні докази виконання п. 4 договору про відступлення прав вимоги від 07.03.2019 р. № 1; інформацію щодо виконання/ невиконання рішення суду від 30.07.2014 р. у справі № 911/2090/14 та докази, що її підтверджують.

Ухвалою суду від 21.10.2019 р. розгляд заяви про заміну сторони на правонаступника відкладено на 20.11.2019 р.

15.11.2019 р. через канцелярію суду представником ТОВ "Файненс Компані" подано додаткові пояснення та докази.

В судовому засіданні, розглянувши заяву ТОВ "Файненс Компані" про заміну стягувача на правонаступника, проаналізувавши подані докази та усні пояснення присутнього представника заявника, судом встановлено наступне:

Неявка представників стягувача та боржника, належним чином повідомлених про місце, дату та час судового засідання, з урахуванням приписів частини третьої статті 334 ГПК України, не є підставою для відкладення розгляду вказаної заяви ТОВ "Файненс Компані".

Заява ТОВ "Файненс Компані" обґрунтована тим, що останнє набуло від ПАТ "Омега Банк" прав вимоги за кредитним договором № 406 від 21.10.2015 р. та іпотечним договором №406/ІП-1 від 21.10.2005 р.

Як вбачається з поданої заяви, на підставі постанови Правління Національного банку України від 02.03.2015 р. №152 "Про віднесення Публічного акціонерного товариства "Омега Банк" до категорії неплатоспроможних", виконавчою дирекцією Фонду гарантування вкладів фізичних осіб прийнято рішення від 02.03.2015 р. № 52 "Про запровадження тимчасової адміністрації у Публічному акціонерному товаристві "Омега Банк", згідно з яким з 03.03.2015 р. запроваджено тимчасову адміністрацію та призначено уповноважену особу Фонду на здійснення тимчасової адміністрації у Публічному акціонерному товаристві "Омега Банк".

Відповідно до постанови Правління Національного банку України від 06.07.2015 р. № 437 "Про відкликання банківської ліцензії та ліквідацію Публічного акціонерного товариства "Омега Банк" виконавчою дирекцією Фонду гарантування вкладів фізичних осіб прийнято рішення від 06.07.2015 р. № 127 "Про початок процедури ліквідації ПАТ "Омега Банк" строком на 1 рік з 06 липня 2015 року до 05 липня 2016 року включно.

На підставі п. 2 частини п`ятої ст. 12, частини першої ст. 35, частини п`ятої ст. 44, частини третьої ст. 48 Закону України "Про систему гарантування вкладів фізичних осіб", виконавчою дирекцією Фонду гарантування вкладів фізичних осіб прийнято рішення від 04.04.2019 р. № 769 по продовження строків здійснення процедури ліквідації ПАТ "Омега Банк" строком на один рік з 06 липня 2019 року до 05 липня 2020 року включно та продовжено повноваження ліквідатора ПАТ "Омега Банк" Караченцева А.Ю. строк на один рік з 06 липня 2019 року до 05 липня 2020 року включно.

Під час здійснення процедури ліквідації ПАТ "Омега Банк" Фондом гарантування вкладів фізичних осіб прийнято рішення №82 від 17.01.2019 р. про затвердження умов продажу активів ПАТ "Омега Банк" та АТ "Дельта Банк" до пулу активів, увійшли зокрема, але не виключно, права вимоги за Кредитним договором №406 від 21.10.2005 року, а також права вимоги за договорами забезпечення - іпотечним договором №406/ІП-1 від 21.10.2005 р., іпотечним договором №406/ІП-2 від 15.01.2007 р.

18.02.2019 р. відбувся аукціон, за результатами проведення якого сформовано протокол електронного аукціону №UА-ЕА-2019-02-12-000004-b у відповідності до якого переможцем аукціону визнано Товариство з обмеженою відповідальністю "Файненс Компані".

В подальшому, 07.03.2019 р. між ПАТ "Омега Банк" (банк) та ТОВ "Файненс Компані" (новий кредитор) укладено договір №1 відступлення прав вимоги (далі - договір відступлення прав вимоги), який посвідчено приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Колесник О.І. та зареєстровано в реєстрі за №714.

Відповідно до п. 1 договору відступлення прав вимоги, за цим договором в порядку та на умовах, визначених цим договором, банк відступає новому кредитору належні банку, а новий кредитор набуває права вимоги банку до позичальників та/або заставодавців (іпотекодавців) та/або поручителів, зазначених у додатку №1 до цього договору, включаючи права вимоги до правонаступників, боржників, спадкоємців боржників або інших осіб, до який перейшли обов`язки боржників, за кредитними договорами (договорами надання кредиту (овердрафту) та/або договорами поруки та/або договорами іпотеки (іпотечними договорами) та/або договорами застави, з урахуванням всіх змін, доповнень і додатків до них, згідно реєстру у додатках №1 та №2 до цього договору. Права вимоги означає всі права вимоги (як існуючі, так і майбутні, як наявні так і умовні) банку в якості кредитора до боржників (як позичальників, так і майнових/фінансових поручителів) за кредитними договорами, а також всі права вимоги банку до осіб, які надали забезпечення (згідно реєстру у додатках №1 та №2 до цього договору), за всіма договорами забезпечення, включаючи будь-які права та всі права вимоги та засоби захисту прав, які доступні банку щодо виконання позичальниками та особами, які надали забезпечення, будь-яких своїх обов`язків за кредитними договорами та договорами забезпечення згідно реєстру у додатках №1 та №2 до цього договору.

Згідно п. 2 договору відступлення прав вимоги, за цим договором новий кредитор в день укладення цього договору, але в будь-якому випадку не раніше моменту отримання банком у повному обсязі коштів, відповідно до п. 4 цього договору, набуває усі права кредитора за основними договорами, включаючи: право вимагати належного виконання боржниками зобов`язань за основними договорами, сплати боржниками грошових коштів, сплати процентів, сплати штрафних санкцій у розмірах, вказаних у додатках №1 та №2 до цього договору, передачі предметів забезпечення в рахунок виконання зобов`язань, тощо. Розмір прав вимоги, які переходять до нового кредитора, вказані у додатках №1 та №2 до цього договору, права кредитора за основними договорами переходять до нового кредитора у повному обсязі та на умовах, які існують на момент відступлення права вимоги, за виключенням права на здійснення договірного списання коштів з рахунку/рахунків боржників, що надане банку відповідно до умов основних договорів.

У пункті 4 договору відступлення прав вимоги сторони домовились, що за відступлення прав вимоги за основними договорами, відповідно до цього договору новий кредитор сплачує банку грошові кошти у сумі 4664433,01 грн. надалі за текстом - ціна відступлення. До моменту укладення цього договору новий кредитор сплатив банку повну ціну продажу за його активи у лоті у розмірі 4795793,97 грн., в яку включена (входить) ціна відступлення на підставі протоколу, складеного за результатами відкритих торгів (аукціону), переможцем яких став новий кредитор.

Відповідно до додатку №1 до договору про відступлення прав вимоги, банк передав новому кредитору права вимоги за кредитним договором № 406 від 21.10.2005 р., а також, права вимоги за договорами забезпечення, в тому числі за іпотечним договором №406/ІП-1 від 21.10.2005 р.

Відповідно до ст. 512 ЦК України кредитор у зобов`язанні може бути замінений іншою особою, зокрема, внаслідок передання ним своїх прав іншій особі за правочином (відступлення права вимоги).

Згідно з частиною третьою ст. 512 ЦК України, кредитор у зобов`язанні не може бути замінений, якщо це встановлено договором або законом.

Відповідно до частини першої ст. 516 ЦК України заміна кредитора у зобов`язанні здійснюється без згоди боржника, якщо інше не встановлено договором або законом.

Правочин щодо заміни кредитора у зобов`язанні вчиняється у такій самій формі, що і правочин, на підставі якого виникло зобов`язання, право вимоги за яким передається новому кредиторові (ст. 513 ЦК України).

У відповідності до ст. 514 ЦК України, до нового кредитора переходять права первісного кредитора у зобов`язанні в обсязі і на умовах, що існували на момент переходу цих прав, якщо інше не встановлено договором або законом.

Судом встановлено, що заміна сторони правонаступником може відбуватися як при відкритому виконавчому провадженні, так і при відсутності виконавчого провадження, тобто може бути проведена на будь-якій стадії процесу. Аналогічної позиції дотримується Верховний Суд у постанові від 25.04.2018 р. у справі №2-н-148/09.

З огляду на встановлені обставини, заявником - ТОВ "Файненс Компані" належними та допустимими доказами доведено набуття від ПАТ "Омега Банк" прав вимоги за кредитним договором №406 від 21.10.2005 р. та іпотечним договором №406/ІП-1 від 21.10.2005 р., у зв`язку з чим, суд дійшов висновку про правомірність звернення вказаної особи до суду в межах даної справи із заявою про заміну стягувача на правонаступника.

Відповідно до частин першої та другої ст. 334 ГПК України, у разі вибуття однієї із сторін виконавчого провадження суд замінює таку сторону її правонаступником. Заяву про заміну сторони її правонаступником може подати сторона (заінтересована особа), державний або приватний виконавець.

Враховуючи викладене, оскільки заява ТОВ "Файненс Компані" б/н, б/д (вх. № 19369/19 від 10.10.2019 р.) не суперечить вимогам ст. 334 ГПК України та приписам чинного законодавства, суд дійшов висновку про наявність підстав для її задоволення, здійснення заміни стягувача в даній справі - ПАТ "Омега Банк" на правонаступника - ТОВ "Файненс Компані".

Керуючись ст.ст. 234, 334 Господарського процесуального кодексу України, суд

ухвалив:

1. Заяву ТОВ "Файненс Компані" б/н, б/д (вх. № 19369/19 від 10.10.2019 р.) про заміну сторони у справі задовольнити.

2. Замінити стягувача - Публічне акціонерне товариство "Омега Банк" на правонаступника - Товариство з обмеженою відповідальністю "Файненс Компані" (01001, м. Київ, вул. Мала Житомирська, буд. 10, нежитлове приміщення 60, літ. «А»; ) у справі № 911/2090/14.

Копії ухвали направити стягувачу, боржнику та ПАТ "Омега Банк".

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та може бути оскаржена в порядку, передбаченому статтями 255-257 Господарського процесуального кодексу України.

Дата підписання 09.12.2019 р.

Суддя А.В. Лопатін