номер провадження справи 21/19/17
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

02.12.2019 Справа № 908/975/17

м. Запоріжжя, Запорізька область

Господарський суд Запорізької області у складі судді Черкаського Володимира Івановича, при секретареві Курочкіній О.О., розглянувши в судовому засіданні матеріали справи № 908/975/17

За позовом - АТ «Банк «Фінанси та Кредит» (04050, м. Київ, вул. Січових Стрільців, 60, адреса для листування: 04112, м. Київ, вул. Дегтярівська, 48, )

до відповідача 1 - арбітражного керуючого Кравченка Родіона Миколайовича (ліквідатор ТОВ «Руст-Кераміка») (71320, Запорізька область, Кам`янсько-Дніпровський район, с. Іванівка, вул. Вишнева, 22, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 )

до відповідача 2 - Товариства з обмеженою відповідальністю «Укрседлекс» (69035, м. Запоріжжя, вул. Л. Жаботинського, 50, офіс 211, )

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача - Приватне підприємство «Юридична фірма «Правовий Аспект Групп» (03150, м. Київ, вул. Предславинська, 34-Б, офіс 201, )

про визнання недійсними результатів аукціону від 09.01.2019. з продажу майна банкрута та визнання недійсним Договору купівлі-продажу нерухомого майна, укладеного між ліквідатором Кравченко Р.М. та ТОВ «Укрседлекс» за результатами аукціону з реалізації майна

Кредитори:

1. Публічне акціонерне товариство "Банк "Фінанси та Кредит" (04050, м. Київ, вул. Січових Стрільців, 60, )

2. Концерн "Міські теплові мережі" (69091, м. Запоріжжя, бул. Гвардійський, 137, )

3. Головне управління ДФС у Запорізькій області (69001, м. Запоріжжя, пр. Соборний, 166, )

боржник - Товариство з обмеженою відповідальністю "Руст-Кераміка" (69068, м. Запоріжжя, вул. 8 Березня, буд. 26-А, кв. 93, )

банк, здійснюючий розрахунково-касове обслуговування боржника - ПАТ "Універсал Банк" (04114, м. Київ, вул. Автозаводська, 54/19)

Ліквідатор - Кравченко Р.М. (АДРЕСА_3 )

Учасник провадження - Приватне підприємство "Юридична фірма "Правовий аспект Групп" (01014, м. Київ, вул. Бастіонна, буд. 12, нежиле приміщення 51, літ. А, ІКЮО 36409644)

про банкрутство

Суддя Черкаський В.І.

За участю представників сторін та учасників:

від відповідача-2, Назаренко А-М. С., паспорт НОМЕР_2 від 29.11.2008, керівник

ліквідатор ТОВ «Руст-Кераміка», арбітражний керуючий Кравченко Р.М.

від позивача, Рибаков В.О., довіреність № 514 від 24.06.2019, адвокат;

СУТЬ СПОРУ:

09.07.2019. до суду від від АТ «Банк «Фінанси та Кредит» надійшла позовна заява вих. від 03.07.2019. (вх. № 1831/08-07/19 від 09.07.2019.) про визнання недійсними результатів аукціону, що відбувся 09.01.2019 року з продажу майна банкрута Товариства з обмеженою відповідальністю «Руст-Кераміка», а саме приміщення підвалу літ. А-3-5, № ІХ,Х загальною площею 226,5 кв. м., яке розташоване за адресою: Запорізька область, м. Запоріжжя, бул. Шевченко, 8; визнання недійсним Договору купівлі-продажу нерухомого майна, укладеного між ліквідатором банкрута Товариства з обмеженою відповідальністю «Руст-Кераміка» - Кравченко Радіоном Миколайовичем та Товариством з обмеженою відповідальністю «Укрседлес» за результатами аукціону з реалізації зазначеного вище майна.

Ухвалою суду від 11.07.2019. позовну заяву АТ "Банк "Фінанси та Кредит" вих. від 03.07.2019. (вх. № 1831/08-07/19 від 09.07.2019.) залишено без руху. Надано заявнику строк для усунення недоліків терміном 10 днів з дня отримання вказаної ухвали шляхом надання до суду у вказаний вище строк доказів сплати судового збору у відповідному розмірі.

Ухвалою суду від 31.07.2019. прийнято позовну заяву АТ "Банк "Фінанси та Кредит" вих. від 03.07.2019. (вх. № 1831/08-07/19 від 09.07.2019.) про визнання недійсними результатів аукціону від 09.01.2019. з продажу майна банкрута та визнання недійсним Договору купівлі-продажу нерухомого майна, укладеного між ліквідатором Кравченко Р.М. та ТОВ "Укрседлекс" за результатами аукціону з реалізації майна, до розгляду у межах провадження у справі № 908/975/17 про банкрутство ТОВ "Руст-Кераміка" та відкрити провадження з розгляду позовної заяви. Підготовче засідання призначено на 19.08.2019., 11-00.

Ухвалою суду від 19.08.2019. відкладено підготовче засідання з розгляду позовної заяви АТ "Банк "Фінанси та Кредит" вих. від 03.07.2019. (вх. № 1831/08-07/19 від 09.07.2019.) про визнання недійсними результатів аукціону від 09.01.2019. з продажу майна банкрута та визнання недійсним Договору купівлі-продажу нерухомого майна, укладеного між ліквідатором Кравченко Р.М. та ТОВ "Укрседлекс" за результатами аукціону з реалізації майна. Продовжено підготовче засідання 05.09.2019. о 10-30.

Ухвалою суду від 05.09.2019. продовжено строк підготовчого провадження у справі № 908/975/17 на 30 днів. Відкладено підготовче засідання з розгляду позовної заяви АТ "Банк "Фінанси та Кредит" вих. від 03.07.2019. (вх. № 1831/08-07/19 від 09.07.2019.) про визнання недійсними результатів аукціону від 09.01.2019. з продажу майна банкрута та визнання недійсним Договору купівлі-продажу нерухомого майна, укладеного між ліквідатором Кравченко Р.М. та ТОВ "Укрседлекс" за результатами аукціону з реалізації майна. Продовжено підготовче засідання 11.10.2019. о 12-00.

Ухвалою суду віл 11.10.2019 . відкладено підготовче засідання з розгляду позовної заяви АТ "Банк "Фінанси та Кредит" вих. від 03.07.2019. (вх. № 1831/08-07/19 від 09.07.2019.) про визнання недійсними результатів аукціону від 09.01.2019. з продажу майна банкрута та визнання недійсним Договору купівлі-продажу нерухомого майна, укладеного між ліквідатором Кравченко Р.М. та ТОВ "Укрседлекс" за результатами аукціону з реалізації майна. Продовжено підготовче засідання 30.10.2019. о 12-00.

Ухвалою суду від 30.10.2019. закрито підготовче провадження з розгляду позовної заяви АТ "Банк "Фінанси та Кредит" вих. від 03.07.2019. (вх. № 1831/08-07/19 від 09.07.2019.) про визнання недійсними результатів аукціону від 09.01.2019. з продажу майна банкрута та визнання недійсним Договору купівлі-продажу нерухомого майна, укладеного між ліквідатором Кравченко Р.М. та ТОВ "Укрседлекс" за результатами аукціону з реалізації майна та призначити справу № 908/975/17 до судового розгляду по суті. Справу призначено до розгляду по суті на 20.11.2019 року, 11 - 00.

В судовому засіданні 20.11.2019. оголошено перерву до 02.12.2019., 11-00.

В судовому засіданні 02.12.2019 року представник позивача підтримав позовні вимоги у повному обсязі.

В судовому засіданні 02.12.2019 року представник відповідача-2 та ліквідатор заперечили проти позову.

В судовому засіданні 02.12.2019 року оголошено вступну та резолютивну частини ухвали та повідомлено про те, що повний текст ухвали буде виготовлено протягом 5-ти днів.

Розглянувши у судовому засіданні 02.12.2019 року матеріали справи, позовну заяву АТ «Банк «Фінанси та Кредит» вих. від 03.07.2019. (вх. № 1831/08-07/19 від 09.07.2019.), заслухавши учасників провадження, суд -

УСТАНОВИВ:

Відповідно до ч. 6 ст. 12 ГПК України, господарські суди розглядають справи про банкрутство у порядку, передбаченому цим Кодексом для позовного провадження, з урахуванням особливостей, встановлених Законом України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом".

21 жовтня 2019 року введено в дію Кодекс України з процедур банкрутства. Частиною 4 Прикінцевих та перехідних положень встановлено, що з дня введення в дію цього Кодексу подальший розгляд справ про банкрутство здійснюється відповідно до положень цього Кодексу незалежно від дати відкриття провадження у справі про банкрутство, крім справ про банкрутство, які на день введення в дію цього Кодексу перебувають на стадії санації, провадження в яких продовжується відповідно до Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом". Перехід до наступної судової процедури та подальше провадження у таких справах здійснюється відповідно до цього Кодексу.

Ухвалою господарського суду Запорізької області від 12.06.2017 року порушено провадження у справі про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "Руст-Кераміка" (69068, м. Запоріжжя, вул. 8 Березня, буд. 26-А, кв. 93, ). Визнано грошові вимоги ПуАТ "Банк "Фінанси та Кредит" 19 742 050, 57 грн. (4 808 089, 55 грн. - 4-та черга задоволення вимог, 9 806 708, 54 грн. - 6-та черга задоволення вимог, 5 127 252, 48 грн. - забезпечені заставою майна боржника).

Ухвалою суду від 25.07.2017. визнано конкурсним кредитором у справі (з вимогами) ПуАТ "Банк "Фінанси та Кредит" у сумі 117 405 720,61 грн. (36 939 311,31грн. - 4-та черга задоволення вимог, 75 319 956,82 грн. - 6-та черга задоволення вимог, 5 127 252, 48 грн. - забезпечені заставою майна боржника).

Постановою господарського суду Запорізької області від 30.11.2017. визнано Товариство з обмеженою відповідальністю "Руст-Кераміка" (69068, м. Запоріжжя, вул. 8 Березня, буд. 26-А, кв. 93, ) банкрутом. Відкрито ліквідаційну процедуру. Ліквідатором ТОВ "Руст-Кераміка" призначено арбітражного керуючого Кравченка Радіона Миколайовича (свідоцтво Міністерства юстиції України № 113 від 12.02.2013 року, адреса для листування: АДРЕСА_4 , ідент. номер НОМЕР_1 ). Оприлюднено на офіційному веб-сайті Вищого господарського суду України повідомлення про визнання Товариства з обмеженою відповідальністю "Руст-Кераміка" банкрутом і відкриття ліквідаційної процедури.

В обґрунтування своєї позовної заяви, АТ «Банк «Фінанси та Кредит» зазначив, що 13.02.2019. на адресу банку надійшов проміжний звіт ліквідатора ТОВ «Руст-Кераміка» № 01-23/53 від 04.02.2019., відповідно до якого 09.01.2019р. проведено аукціон по лоту №224052 з продажу майна Боржника; приміщення підвалу літ. А-3-5, NoІХ.Х загальною площею 226,5 кв. м., яке розташоване за адресою: Запорізька область, м. Запоріжжя, бул. Шевченко,8. Складено Протокол №224052 від 09.01.2019р. Переможцем визнано ТОВ «Укрседлекс» за запропонованою переможцем ціною - 1 230 540.99 грн. Оформлено акт надання послуг №09/01-19 від 09.01.2019р. Загальна вартість наданих послуг у відповідності до Договору №14/03-18 на організацію та проведення аукціону від 14.03.2018р. склала 55 374,34 грн. На адресу переможця - ТОВ «Укрседлекс» направлена пропозиція про укладання Договору купівлі продажу майна. В подальшому від ТОВ «Укрседлекс» 23.01.2019р. надійшла заява про продовження строку сплати ціни на майно. За результатами розгляду вказаної заяви на адресу організатора аукціону ліквідатором спрямовано лист (вих.. №01-23/42 від 23.01.2019р.) про подовження строку оплати за майно Боржника ТОВ «Руст-Кераміка». Від ПП «ЮФ «Правовий аспект груп» отримано рішення №23/01-19 про продовження строку оплати до 01.02.2019р. Також 13.02.2019р.на адресу АТ «Банк «Фінанси та Кредит» (вх. №083-1484/19) надійшов Запит ліквідатора ТОВ «Руст-Керамика» №01-23/55 від 05.02.2019 року. Відповідно до зазначеного Запиту ліквідатор проінформував банк, зокрема, про наступне: На рахунок організатора аукціону - ПП «ЮФ «Правовий аспект груп» станом на 04.02.2019р. від покупця - ТОВ «Укрседлекс» -отримані грошові кошти в розмірі 1230 540,99 грн.

05.02.2019р. ПП «ЮФ «Правовий аспект групп» платіжним дорученням №63 від 05.02.2019р. на рахунок ТОВ «Руст-Кераміка» перераховані кошти в розмірі 1175 166.65 грн. з призначенням платежу: «Оплата вартості майна за мінусом винагороди організатора по лоту №224052».

Як вбачається із заяви про подовження строку сплати ціни на майно ТОВ «Укрседлекс» від 23.01.2019р. №4 останнім зазначено про сплату 50% відсотків від вартості майна в сумі 512 725,50 грн. З урахуванням того, що майно було продане за 1 230 540,99 грн. то 50% складає сума 615 270,50 грн. Отже ТОВ «Укрседлекс» не було додержано вимог ст. 71 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом».

Окрім того у Рішенні №23/01-19 від 23.01,2019р. ПП «ЮФ «Правовий аспект Групп» вирішив продовжити строк оплати переможцем аукціону - ТОВ «Укрседлекс» по лоту №224052 до 01.02.2019р. В свою чергу ліквідатором ТОВ «Руст-Кераміка» у запиті від 05.02.2019р. №01-23/55 зазначається, що 04.02.2019р. на рахунок ПП «ЮФ «Правовий аспект Групп» надійшли кошти від покупця ТОВ «Укрседлекс».

Тобто в даному випадку, на думку позивача, вбачається порушення ТОВ «Укрседлекс» наданого йому строку на остаточну сплату за лот №224052.

Враховуючи вищевикладене, на думку позивача, зазначені вище обставини є порушенням з боку ПП «ЮФ «Правовий аспект Групп» вимог ст. 55 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» та підставою для визнання результатів аукціону недійсними.

Оцінюючи подані учасниками справи докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об`єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, суд вважає, що позовні вимоги позивача не підлягають задоволенню з огляду на наступне.

Предметом даного судового розгляду є вимоги АТ «Банк «Фінанси та Кредит», які заявлені в межах справи про банкрутство боржника - Товариства з обмеженою відповідальністю "Руст-Кераміка", про визнання недійсними результатів аукціону, що відбувся 09.01.2019 року з продажу майна банкрута Товариства з обмеженою відповідальністю «Руст-Кераміка», а саме приміщення підвалу літ. А-3-5, № ІХ,Х загальною площею 226,5 кв. м., яке розташоване за адресою: Запорізька область , м . Запоріжжя , бул. Шевченко, 8; визнання недійсним Договору купівлі-продажу нерухомого майна, укладеного між ліквідатором банкрута Товариства з обмеженою відповідальністю «Руст-Кераміка» - Кравченко Радіоном Миколайовичем та Товариством з обмеженою відповідальністю «Укрседлес» за результатами аукціону з реалізації зазначеного вище майна.

Згідно п. 1-1 Прикінцевих і перехідних положень в редакції Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", чинній після 19.01.2013, положення цього Закону застосовуються господарськими судами під час розгляду справ про банкрутство, провадження в яких порушено після набрання чинності цим Законом. Положення цього Закону, що регулюють продаж майна в провадженні у справі про банкрутство, застосовуються господарськими судами під час розгляду справ про банкрутство, провадження у яких порушено до набрання чинності цим Законом. Положення цього Закону, що регулюють ліквідаційну процедуру, застосовуються господарськими судами під час розгляду справ про банкрутство, провадження у яких порушено до набрання чинності цим Законом, якщо на момент набрання ним чинності господарським судом не було прийнято постанову про визнання боржника банкрутом і відкриття ліквідаційної процедури".

Відповідно до ч. 1 та ч. 2 ст. 44 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", ліквідатор організовує проведення аукціону з продажу активів банкрута з урахуванням вимог цього Закону. На аукціоні можуть продаватися: основні засоби (нерухомість, незавершене будівництво, транспортні засоби, будівельні матеріали тощо); відокремлений структурний підрозділ банкрута як частина цілісного майнового комплексу; необоротні активи банкрута; дебіторська заборгованість на умовах договору про відступлення права вимоги банкрута.

Ліквідатор має право самостійно проводити торги на аукціоні відповідно до законодавства або залучити на підставі договору організатора аукціону - юридичну особу, яка відповідно до установчих документів має право проводити торги. Організатор аукціону не може бути заінтересованою особою стосовно кредитора чи боржника.

За ч. 1 ст. 49 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", продаж майна боржника в провадженні у справі про банкрутство здійснюється в порядку, встановленому цим Законом, шляхом проведення торгів у формі аукціону, за винятком майна, продаж якого відповідно до законодавства України здійснюється шляхом проведення закритих торгів.

Спори, які виникають при проведенні та виконанні результатів аукціонів, у тому числі про визнання недійсними договорів купівлі-продажу майна, розглядаються в межах провадження у справі про банкрутство (ч. 8 ст. 44 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом").

Згідно ч. 4 ст. 42 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" майно банкрута, що є предметом забезпечення, не включається до складу ліквідаційної маси і використовується виключно для задоволення вимог кредитора за зобов`язаннями, які воно забезпечує.

Продаж майна банкрута, що є предметом забезпечення, здійснюється в порядку, передбаченому цим Законом, виключно за згодою кредитора, вимоги якого воно забезпечує, або суду.

Кошти, що залишилися після задоволення забезпечених вимог та покриття витрат, пов`язаних з утриманням, збереженням та продажем предмета забезпечення, підлягають включенню до складу ліквідаційної маси.

За ч. 1 ст. 57 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" початкова вартість майна визначається арбітражним керуючим.

Статтею 58 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" передбачено, що організатор аукціону не пізніше як за 15 робочих днів до дня початку аукціону оприлюднює на веб-сайті державного органу з питань банкрутства та Вищого господарського суду України (при проведенні електронних торгів - також на своєму веб-сайті) оголошення про проведення аукціону, а також письмово повідомляє про проведення аукціону власника майна, замовника та інших осіб, визначених замовником.

Під час продажу на аукціоні права вимоги, про проведення аукціону також повідомляється боржник. Під час продажу на аукціоні нерухомого майна оголошення повинно бути також розміщено на нерухомому майні.

Організатор аукціону забезпечує доступ до інформації про майно, що підлягає продажу, а також можливість ознайомитися з майном за його місцезнаходженням.

За ст. 59 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" визначено вимоги до змісту оголошення про проведення аукціону, яке розміщується на веб-сайті.

Статтями 65 та 66 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" передбачено особливості проведення повторного аукціону та особливості проведення аукціону з можливістю зниження початкової вартості.

Передача майна замовником аукціону і прийняття його покупцем здійснюється за передавальним актом, що підписується сторонами і оформлюється відповідно до законодавства (ч. 1 ст. 75 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом").

Однією зі складових при розгляді визнання недійсними результатів торгів є дослідження порядку оголошення та повідомлення про проведення торгів, на відповідність вимогам ст. ст. 58, 59 Закону про банкрутство.

Положеннями ст. 58 вказаного Закону визначено порядок оголошення та повідомлення про проведення аукціону.

Так, організатор аукціону не пізніше як за 15 робочих днів до дня початку аукціону оприлюднює на веб-сайті державного органу з питань банкрутства та Вищого господарського суду України (при проведенні електронних торгів - також на своєму веб-сайті) оголошення про проведення аукціону, а також письмово повідомляє про проведення аукціону власника майна, замовника та інших осіб, визначених замовником (ч.1 ст. 58 Закону про банкрутство).

Під час продажу на аукціоні нерухомого майна оголошення повинно бути також розміщено на нерухомому майні (ч. 3 ст. 58 Закону про банкрутство).

Статтею 59 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" визначено вимоги до змісту оголошення про проведення аукціону на веб-сайті, зокрема, оголошення про проведення аукціону на веб-сайті повинно містити відомості про: майно, що продається, його характеристику та місцезнаходження; час та місце проведення аукціону (для електронних торгів - веб-сайт, на якому проводяться електронні торги, та період часу, протягом якого проводяться торги); початкову вартість та відомості про можливість її зниження на тому ж аукціоні; розмір та порядок внесення гарантійного внеску; можливість надання переможцю податкової накладної; продавця майна (найменування, місцезнаходження, засоби зв`язку); порядок, місце, строк і час представлення заявок на участь в торгах; порядок оформлення участі в торгах, перелік документів і вимоги, що пред`являються учасникам, до їх оформлення; порядок і критерії виявлення переможця торгів; строки платежів, реквізити рахунків, на які вносяться платежі; організатора аукціону (найменування, місцезнаходження, засоби зв`язку); спосіб отримання додаткової інформації про проведення аукціону. В оголошенні наводиться текст договору, що укладається на аукціоні, крім умови про ціну та зазначення особи покупця.

Якщо аукціон є повторним або проводиться у зв`язку з розірванням договору, укладеного на попередньому аукціоні, про це зазначається в оголошенні із вказівкою на адресу сторінки веб-сайту, на якій розміщено інформацію про проведення попереднього аукціону.

Якщо продажу підлягає будівля, споруда, приміщення, квартира, то у характеристиці майна зазначаються план, загальна площа та житлова площа, кількість кімнат (приміщень), їх площа та призначення, матеріали стін, кількість поверхів, поверх або поверхи, на яких розташоване приміщення (квартира), інформація про підсобні приміщення та споруди, відомості про земельну ділянку, на якій розташована будівля, споруда, право на земельну ділянку, що переходить до покупця будівлі, споруди, приміщення, квартири тощо.

В оголошенні вміщуються фотографічні зображення речей, що продаються.

Отже, визначений нормами Закону про банкрутство порядок оголошення та повідомлення про проведення аукціону, а також вимоги до змісту оголошення про проведення аукціону на веб-сайті, направлені на забезпечення можливості прийняти участь в аукціоні з продажу майна банкрута якомога ширшому колу осіб, а також направлені на забезпечення задоволення вимог кредиторів банкрута в максимально можливому розмірі за наслідками реалізації майна банкрута за найвищою ціною.

Судом встановлено, що ліквідатором ТОВ «Руст-Кераміка» Кравченко Р.М. за результатами конкурсу організатора на проведення торгів (аукціону) з продажу майна боржника, прийнято рішення від 13.03.2018., яким переможцем визнано ПП «Юридична фірма «Правовий Аспект Групп».

14.03.2018. між ліквідатором ТОВ «Руст-Кераміка» Кравченко Р.М. та ПП «Юридична фірма «Правовий Аспект Групп» укладено Договір № 14/03-18 на організацію та проведення аукціону.

Ухвалою суду від 19.03.2018. судом клопотання ліквідатора (вх. № 08-08/5154/18 від 15.03.2018) задоволено. Залучено до участі у справі № 908/975/17 в якості учасника у справі про банкрутство - Приватне підприємство "Юридична фірма "Правовий аспект Групп" (01014, м. Київ, вул. Бастіонна, буд. 12, нежиле приміщення 51, літ. А, ІКЮО 36409644).

На сайтах ВГСУ та Мін`юсту України були розміщені оголошення про проведення аукціону з продажу майна Товариства з обмеженою відповідальністю «Руст-Кераміка» (ТОВ Руст-Кераміка), а саме: цілісного майнового комплексу (номер публікації 50419, дата публікації: 04.04.2018., номер публікації 50792, дата публікації: 23.04.2018., номер публікації 51046, дата публікації: 02.05.2018.).

На сайтах ВГСУ та Мін`юсту України містяться відповідні повідомлення про визначення аукціонів (відкритих електронних торгів) таким, що не відбулися (номер публікації 50766, дата публікації: 19.04.2018., номер публікації 51037, дата публікації: 27.04.2018., номер публікації 51226, дата публікації: 10.05.2018., 11.05.2018. відповідно), у зв`язку з відсутністю заявок на участь у електронних торгах.

Ухвалою суду від 01.10.2018. судом надано згоду на реалізацію майна банкрута Товариства з обмеженою відповідальністю "Руст-Кераміка" (69068, м. Запоріжжя, вул. 8 Березня, буд. 26-А, кв. 93, ), що є предметом забезпеченням вимог Публічного акціонерного товариства "Банк "Фінанси та Кредит", а саме: нежитлового приміщення X, IX підвалу літ. А-3-5, загальною площею 226,5 м2, яке розташоване за адресою: м. Запоріжжя, бульвар Шевченка, буд. 8; в порядку та на умовах реалізації передбачених Законом України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом". В іншій частині клопотання відмовлено.

На сайтах ВГСУ та Міністерства юстиції України ліквідатором було розміщено оголошення про проведення аукціону з продажу майна ТОВ «Руст-Кераміка» Дата/Час проведення аукціону: 15.11.2018 00:00; Дата/Час закінчення аукціону: 30.11.2018 11:59; Кінцеві Дата/Час представлення заявок на участь у торгах: 31.10.2018 15:00 (номер публікації: 54831, дата публікації: 16.10.2018.).

Згідно повідомлення на сайтах ВГСУ та Міністерства юстиції України про визначення аукціону (відкритих торгів) таким, що не відбувся вих.. № 58/11-18 від 01.11.2018 року організатор аукціону ПП "Юридична фірма "ПРАВОВИЙ АСПЕКТ ГРУПП", (код ЄДПРОУ 36409644, місцезнаходження: 03150, м. Київ, вулиця Предславинська, 34Б, офіс 201 повідомив, що аукціон з продажу майна - Товариства з обмеженою відповідальністю «Руст-Кераміка» (ТОВ Руст-Кераміка), ідентифікаційний код 30202278, розташованого за адресою: 69068, м. Запоріжжя, вул. 8 Березня, буд. 26-А), який проводиться 15-11-2018 00:00:00 - 30-11-2018 11:59:59 вважати таким, що не відбувся по лотам №224040 у зв`язку з відсутністю заявок на участь у електронних торгах.

На сайтах ВГСУ та Міністерства юстиції України ліквідатором було розміщено оголошення про проведення повторного аукціону з продажу майна ТОВ «Руст-Кераміка» 09.01.2019. (номер публікації: 55988, дата публікації на сайті ВГСУ: 30.11.2018, дата публікації на сайті Мін`юсту: 30.11.2018.) та розміщено фотографічні зображення нежитлового приміщення X, IX підвалу літ. А-3-5, загальною площею 226,5 м2, яке розташоване за адресою: м. Запоріжжя, бульвар Шевченка, буд. 8.

На момент винесення ухвали суду від 02.12.2019. на сайтах ВГСУ та Міністерства юстиції України відсутній повний текст оголошення про про проведення повторного аукціону з продажу майна ТОВ «Руст-Кераміка» 09.01.2019. (номер публікації: 55988, дата публікації на сайті ВГСУ: 30.11.2018, дата публікації на сайті Мін`юсту: 30.11.2018.).

10.12.2018. організатором торгів було складено:

- Протокол № 32 про визнання учасників аукціону по лоту № 224052 (ТОВ «Руст-Кераміка») ОСОБА_2 ;

- Протокол № 33 про визнання учасників аукціону по лоту № 224052 (ТОВ «Руст-Кераміка») ТОВ «Укрседлекс».

Організатором торгів - ПП «ЮФ «Правовий Аспект Групп» складено журнал реєстрації учасників аукціону з продажу майна ТОВ «Руст-Кераміка», які відбудуться 09.01.2019., 11-00.

Судом встановлено, що 09.01.2019. було проведено аукціон по лоту № 224052 щодо продажу нежитлового приміщення X, IX підвалу літ. А-3-5, загальною площею 226,5 м2, яке розташоване за адресою: м. Запоріжжя, бульвар Шевченка, буд. 8 , про що складено протокол № 224052 від 09.01.2019.; переможцем визнано ТОВ «Укрседлекс»; ціна реалізації, запропонована переможцем становить 1 230 540, 99 грн.; частина ціни, сплачена переможцем - 205090,10 грн. (платіжне доручення № 92 від 06.12.2018.).

Як вказує ліквідатор відповідно до своїх пояснень (вх. № 08-08/25065/19 від 02.12.2019.), при складанні протоколу від 09.01.2019. була допущена технічна помилка: замість правильного запису адреси майна, що реалізується - «бульвар Шевченка, 8» було вказано «вулиця Шевченка, 8». Вказана помилка була виявлена в примірнику вже оформленого протоколу покупцем - ТОВ «Укрседлекс» при формуванні платіжного доручення на оплату придбаного майна. Ліквідатор звернувся до організатора аукціону, який вніс відповідні коригування щодо зазначення вірної адреси майна в усіх примірниках протоколу від 09.01.2019., копія якого була долучена до матеріалів справи.

В матеріалах справи міститься роздруківка з сайту Вищого господарського суду щодо публікації (№ 57009 від 24.01.2019.) повідомлення про результати проведення аукціону з продажу майна ТОВ «Руст-Кераміка», призначеного на 09.01.2019.

Між ліквідатором Кравченко Р.М. та ПП «Юридична фірма «Правовий Аспект Групп» складено акт надання послуг № 09/01-19 від 09.01.2019. щодо організації проведення аукціону ЛОТ № 224052 на суму 55374,34 грн.

Згідно частини 3 статті 71 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", протягом п`яти днів з дати підписання цього протоколу замовник аукціону надсилає переможцеві торгів пропозицію щодо укладення договору купівлі-продажу майна разом з проектом цього договору відповідно до поданої переможцем торгів пропозиції щодо встановлення ціни цього майна.

Відповідно до ч.ч. 4, 5 ст. 71 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом», що діяв на час проведення аукціону, визначено, що переможець торгів повинен протягом п`яти днів з дня одержання проекту договору підписати його та перерахувати кошти за придбане майно на зазначений у протоколі номер банківського рахунка. Строк оплати може бути продовжено за згодою організатора аукціону, але не довше ніж на десять календарних днів, за умови сплати переможцем торгів не менш як 50 відсотків ціни продажу майна.

На адресу ТОВ «Укрседлекс» ліквідатором Кравченко Р.М. направлена пропозиція про укладення договору купівлі-продажу вих. № 01-23/33 від 11.01.2019. з проектом відповідного договору та проханням здійснити оплату (перерахувати кошти за придбане майно) у строки та порядку, передбаченим Законом.

23.01.2019. від ТОВ «Укрседлекс» за вих. № 4 надійшла заява про продовження строку сплати ціни на майно, відповідно до якої просило узгодити продовження строку оплати на майно боржника ТОВ «Руст-Кераміка» не довше ніж на 10 календарних днів.

Відповідно до рішення № 23/01-19 від 23.01.2019. ПП «Юридична фірма «Правовий Аспект Групп» вирішено продовжити строк оплати ТОВ «Укрседлекс» лот № 224052 на 10 календарних днів до 01.02.2019.

Листом № 4/02-19 від 04.02.2019. директор ПП «ЮФ «Правовий аспект Групп» повідомив ліквідатора Кравченка Р.М. про те, що станом на 04.02.2019. ТОВ «Укрседлекс» сплачено повну вартість майна у розмірі 1 230 540,99 грн., про що свідчать платіжні доручення № 119 від 01.02.2019. на суму 500000,00 грн. та № 120 від 04.02.2019. на суму 115271,00 грн.

05.02.2019. ПП «ЮФ «Правовий Аспект Групп» платіжним дорученням № 63 від 05.02.2019. на рахунок ТОВ «Руст-Кераміка» перерахувало грошові кошти в розмірі 1 175 166,65 грн. з призначенням платежу: «Оплата вартості майна за мінусом винагороди організатора по лоту № 224052».

З матеріалів справи вбачається, що переможцем аукціону ТОВ «Укрседлекс» на виконання вимог ст. 71 Закону про банкрутство, що діяв на час проведення аукціону, сплачено 50 % вартості придбаного майна в розмірі 615 270,495 грн. (платіжні доручення № 92 від 06.12.2018. на суму 205090,10 грн., № 118 від 23.01.2019. на суму 78700,00 грн., № 117 від 23.01.2019. на суму 331500,00 грн.).

Щодо позиції позивача про порушення ТОВ «Укрседлекс» строку на остаточну оплату за лотом № 224052, суд зазначає наступне.

Відповідно до рішення № 23/01-19 від 23.01.2019. ПП «Юридична фірма «Правовий аспект Групп» продовжило строк оплати ТОВ «Укрседлекс» лот № 224052 на 10 календарних днів до 01.02.2019.

В матеріалах справи містяться копії платіжних доручень про оплату за придбане майно по лоту № 224052 з боку ТОВ «Укрседлекс» № 120 від 01.02.2019. на суму 500000,00грн. та № 120 від 04.02.2019. на суму 115271,00 грн.

Суд зазначає, що оскільки перебіг 10-денного терміну починається 24.01.2019., то кінцевим строком оплати фактично є 04.02.2019.

Щодо не укладання Договору купівлі-продажу нерухомого майна між ліквідатором банкрута Товариства з обмеженою відповідальністю «Руст-Кераміка» - Кравченко Радіоном Миколайовичем та Товариством з обмеженою відповідальністю «Укрседлекс» за результатами аукціону з реалізації зазначеного майна, ліквідатор зазначив, що на даний час тривають заходи по підписанню та нотаріальному посвідченню договору купівлі-продажу нерухомого майна, проданого на аукціоні ТОВ «Укрседлекс»: нежитлове приміщення X, IX підвалу літ. А-3-5, загальною площею 226,5 кв.м, яке розташоване за адресою: м. Запоріжжя, бул. Шевченка, 8.

Відповідно до проміжного звіту (вх. № 08-08/21043/19 від 11.10.2019.), ліквідатор пояснив, що на даний час здійснюються заходи по отриманню дублікатів правовстановлюючих документів на нерухоме майно, що було реалізоване на аукціоні, готуються документи для оформлення договору купівлі-продажу вказаних активів.

Результати аукціону, проведеного з порушенням вимог закону, можуть бути визнані в судовому порядку недійсними. Визнання результатів аукціону недійсними тягне за собою визнання недійсним укладеного з переможцем договору купівлі-продажу (стаття 55 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом").

Таким чином, з урахуванням наведених вимог закону, наявність підстав для визнання недійсними результатів аукціону, що відбувся 09.01.2019 року з продажу майна банкрута Товариства з обмеженою відповідальністю «Руст-Кераміка», а саме приміщення підвалу літ. А-3-5, № ІХ,Х загальною площею 226,5 кв. м., яке розташоване за адресою: Запорізька область, м. Запоріжжя, бул. Шевченко, 8 в суду відсутня.

Відповідно до ч. 1, 3, 4 ст. 74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов`язків щодо доказів.

Згідно ст. 76 ГПК України належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Відповідно до ст. 79 ГПК України достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування. Питання про достатність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання.

Щодо вимоги позивача щодо визнання недійсним Договору купівлі-продажу нерухомого майна, укладеного між ліквідатором банкрута Товариства з обмеженою відповідальністю «Руст-Кераміка» - Кравченко Радіоном Миколайовичем та Товариством з обмеженою відповідальністю «Укрседлекс» за результатами аукціону з реалізації зазначеного вище майна, суд зазначає наступне.

Відповідно до ст. 231 ГПК України, господарський суд закриває провадження у справі, якщо відсутній предмет спору.

Оскільки між ліквідатором та ТОВ «Укрседлекс» станом на 02.12.2019. не укладено Договір купівлі-продажу нерухомого майна, за результатами аукціону з реалізації майна банкрута Товариства з обмеженою відповідальністю «Руст-Кераміка», а саме приміщення підвалу літ. А-3-5, № ІХ,Х загальною площею 226,5 кв. м., яке розташоване за адресою: Запорізька область, м. Запоріжжя, бул. Шевченко, 8, таким чином предмет спору відсутній.

Враховуючи вищевикладене, позовні вимоги АТ «Банк «Фінанси та Кредит» не підлягають задоволенню.

Судові витрати згідно ст. 129 ГПК України відносяться на позивача.

Керуючись статтями 2 Кодексу України з процедур банкрутства, ст. 129, п. 2 ч. 1 ст. 231, ст.ст. 233-235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Відмовити в задоволенні заяви АТ «Банк «Фінанси та Кредит» вих. від 03.07.2019. (вх. № 1831/08-07/19 від 09.07.2019.) в частині визнання недійсними результатів аукціону, що відбувся 09.01.2019 року з продажу майна банкрута Товариства з обмеженою відповідальністю «Руст-Кераміка», а саме приміщення підвалу літ. А-3-5, № ІХ,Х загальною площею 226,5 кв. м., яке розташоване за адресою: Запорізька область, м. Запоріжжя, бул. Шевченко, 8.

Закрити провадження в частині визнання судом недійсним Договору купівлі-продажу нерухомого майна, укладеного між ліквідатором банкрута Товариства з обмеженою відповідальністю «Руст-Кераміка» - Кравченко Радіоном Миколайовичем та Товариством з обмеженою відповідальністю «Укрседлекс» за результатами аукціону з реалізації майна банкрута Товариства з обмеженою відповідальністю «Руст-Кераміка», а саме приміщення підвалу літ. А-3-5, № ІХ,Х загальною площею 226,5 кв. м., яке розташоване за адресою: Запорізька область, м. Запоріжжя, бул. Шевченко, 8, в зв`язку з відсутністю предмета спору.

Копію ухвали направити сторонам, третій особі, кредиторам.

Ухвала господарського суду набирає законної сили в порядку, передбаченому ст. 235 ГПК України.

Ухвала суду може бути оскаржена в апеляційному порядку протягом 10 днів з дня її проголошення за правилами, визначеними ст. ст. 256-259 ГПК України.

Повний текст ухвали буде складено протягом п`яти днів.

Повний текст ухвали, відповідно до ст. 233 ГПК України, складено 09.12.2019 року.

Суддя В.І. Черкаський