ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
___________________________________________________________________________
УХВАЛА

про зупинення провадження

"04" грудня 2019 р. Cправа № 902/766/19

Господарський суд Вінницької області у складу судді Маслія І.В., при секретарі судового засідання Кузьменко В.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи

за позовом:Товариства з обмеженою відповідальністю "Поділлялатінвест" (вуллиця Забужжя, буд. 11, смт. Тиврів, Тиврівський район, Вінницька область)

до:Товариства з обмеженою відповідальністю "Велан Південь Трейд" (проспект В. Чорновола, буд. 39, офіс 4, м. Львів, 79001)

про визнання договорів суборенди землі недійсними

Представники сторін

позивача Варцаба С.А., довіреність №б/н від 01.11.2018, посвідчення адвоката № 000217 від 31.10.2018;

відповідача не з`явився.

В С Т А Н О В И В :

Товариство з обмеженою відповідальністю "Поділлялатінвест" звернулось до господарського суду Вінницької області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Велан Південь Трейд" про визнання договорів суборенди землі недійсними.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що позивач на підставі договорів оренди є орендарем п`яти земельних ділянок, які знаходяться на території Вінницького району. Дані договори на даний час є чинними. У липні 2019 року позивачу стало відомо, що на вказані земельні ділянки укладено договори суборенди землі, в яких позивач виступає орендарем, а відповідач суборендарем. Однак, вказані договори суборенди землі від імені позивача ніхто не укладав та не підписував, державну реєстрацію в реєстрі прав не проводив. На думку позивача вказані договори суборенди землі є підробленими, що стало підставою звернення позивача до суду з даним позовом.

Ухвалами суду від 11.09.2019 за вказаним позовом відкрито провадження у справі № 902/766/19, призначено підготовче засідання на 03.10.2019 та витребувано у відповідача оригінали оспорюваних договорів суборенди.

Ухвалою від 03.10.2019 відкладено підготовче засідання на 30.10.2019 та задоволено клопотання представника позивача про витребування від Вінницької районної державної адміністрації Вінницької області та від Тиврівської районної державної адміністрації Вінницької області реєстраційних справ щодо земельних ділянок.

23.10.2019 до суду від Тиврівської районної державної адміністрації Вінницької області надійшов супровідний лист з витребуваними реєстраційними справами сформованими у електронному вигляді, щодо земельних ділянок: - кадастровий номер :01:001:0095; - кадастровий номер :01:001:0087; - кадастровий номер :01:001:0097.

24.10.2019 до суду від Вінницької районної державної адміністрації Вінницької області надійшов супровідний лист з витребуваною реєстраційною справою сформовану у паперовому вигляді щодо земельної ділянки з кадастровим номером :05:005:0055, та повідомлено, що реєстраційну справу щодо земельної ділянки з кадастровим номером :04:006:0056 передано до Господарського суду Вінницької області 25.09.2019 на виконання ухвали суду по справі № 913/442/19.

Ухвалою від 30.10.2019 продовжено строк підготовчого провадження по справі №902/766/19 на 30днів та зобов`язано Вінницьку районну державну адміністрацію Вінницької області надати суду реєстраційні справи сформовані в електронному вигляді, щодо земельних ділянок: - кадастровий номер :05:005:0055; - кадастровий номер :04:006:0056.

11.11.2019 від Вінницької районної державної адміністрації Вінницької області надійшов супровідний лист з витребуваними реєстраційними справами сформованими у електронному вигляді, щодо земельних ділянок: - кадастровий номер :05:005:0055; - кадастровий номер :04:006:0056.

Ухвалою від 26.11.2019 відкладено підготовче засідання на 04.12.2019, витребувано у Вінницької міської ради реєстраційні справи сформовані в електронному вигляді, щодо земельних ділянок: - кадастровий номер :05:005:0055; - кадастровий номер :04:006:0056 та уповноважено позивача - Товариство з обмеженою відповідальністю "Поділлялатінвест" на одержання витребуваних реєстраційних справ.

04.12.2019 до суду представником позивача подано супровідний лист Вінницької міської ради з витребуваними реєстраційними справами.

В судове засідання 04.12.2019 з`явився представник позивача, відповідач правом участі свого представника в судовому засіданні не скористався, ухвала суду направлена на адресу відповідача, згідно витягу з офіційного сайту "Укрпошта" станом на 02.12.2019 знаходиться у точці видачі/доставки.

З огляду на викладене, судом здійснено всі можливі дії для повідомлення відповідача належним чином про час та дату судового засідання.

В судовому засіданні представником позивача підтримано клопотання, заявлене в позовній заяві, про проведення почеркознавчої експертизи підпису представника позивача та експертизи відбитку печатки позивача, що вчинені на оспорюваних договорах суборенди землі.

Вирішуючи питання щодо заявленого представником позивача клопотання про призначення у справі почеркознавчої та технічної експертизи суд враховує наступне.

Відповідно до ч.1 ст.73 ГПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

При цьому до обставин, на яких сторони обґрунтовують свої вимоги та заперечення, відносять обставини, які становлять предмет доказування у справі. Предмет доказування - це сукупність обставин, що їх необхідно встановити для правильного вирішення справи. У предмет доказування включаються факти матеріально-правового характеру, що є підставою вимог позивача і заперечень відповідача.

Мотивуючи клопотання про призначення експертиз представник позивача зазначив, що позивач на підставі договорів оренди є орендарем п`яти земельних ділянок, які знаходяться на території Вінницького району. Дані договори на даний час є чинними. У липні 2019 року позивачу стало відомо, що на вказані земельні ділянки укладено договори суборенди землі, в яких позивач виступає орендарем, а відповідач суборендарем. Однак, вказані договори суборенди землі від імені позивача ніхто не укладав та не підписував, державну реєстрацію в реєстрі прав не проводив. На думку позивача вказані договори суборенди землі є підробленими.

Відповідно до ч.1 ст.99 Господарського процесуального кодексу України, суд за клопотанням учасника справи або з власної ініціативи призначає експертизу у справі для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо.

З огляду на наявні в матеріалах справи докази, суд дійшов висновку, що з`ясування питання стосовно того, чи виконані підписи на Договорах суборенди землі генеральним директором Костуром Олександром Васильовичем, а також щодо приналежності наявних на Договорах суборенди землі відтисків печаток, потребує спеціальних знань.

Враховуючи положення Науково-методичних рекомендацій з питань підготовки та призначення судових експертиз та експертних досліджень, затверджених наказом Міністерства юстиції України №53/5 від 08.10.1998 (у редакції наказу Міністерства юстиції України №1950/5 від 26.12.2012), господарський суд дійшов висновку, що у даній справі слід призначити комплексу експертизу, а саме почеркознавчу та технічну експертизи.

Згідно з ч.4 ст.99 Господарського процесуального кодексу України питання, з яких має бути проведена експертиза, що призначається судом, визначаються судом.

Учасники справи мають право запропонувати суду питання, роз`яснення яких, на їхню думку, потребує висновку експерта. У разі відхилення або зміни питань, запропонованих учасниками справи, суд зобов`язаний мотивувати таке відхилення або зміну (ч.5 ст.99 Господарського процесуального кодексу України).

При формулюванні питань, судом враховано положення Науково-методичних рекомендацій з питань підготовки та призначення судових експертиз та експертних досліджень.

З урахуванням наведених рекомендацій та пропозиції представника позивача, суд вважає за необхідне поставити на вирішення під час проведення почеркознавчої технічної експертиз експерту (експертній установі) питання, які визначені представником позивача в позовній заяві.

Станом на 04.12.2019 в матеріалах справи відсутній оригінали Договорів суборенди землі №4/1 від 04/01/2019 року, строком дії - до 04.01.2020 року; №04/1/19 від 04/01/2019 року, строком дії - до 04.01.2020 року; №04/1/19 від 04/01/2019 року, строком дії - до 04.01.2020 року; №04/1/19 від 04/01/2019 року, строком дії - до 04.01.2020 року; №04/1/19 від 04/01/2019 року, строком дії - до 04.01.2020 року. В зв`язку із чим, суд у відповідності до ст.102 ГПК України вважає за необхідне зобов`язати відповідача надати суду вказані документи.

Щодо експертної установи, якій доручається проведення експертизи суд зазначає наступне.

У відповідності до положень ст.7 Закону України «Про судову експертизу» судово-експертну діяльність у кримінальному провадженні здійснюють державні спеціалізовані установи, а в інших випадках - також судові експерти, які не є працівниками зазначених установ, та інші фахівці (експерти) з відповідних галузей знань у порядку та на умовах, визначених цим Законом.

За змістом ч.3 ст.99 Господарського процесуального кодексу України експерт або експертна установа при призначенні експертизи судом обирається сторонами за взаємною згодою, а якщо такої згоди не досягнуто у встановлений судом строк, експерта чи експертну установу визначає суд.

Керуючись положеннями ст.99 Господарського процесуального кодексу України, ст.7 Закону України «Про судову експертизу», п.1.6 розділу І Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень, вважає за можливе доручити проведення експертизи Вінницькому відділенню Київського науково-дослідного інституту судових експертиз.

Витрати на проведення експертиз суд покладає на позивача - Товариство з обмеженою відповідальністю "Поділлялатінвест".

Згідно з ч.ч. 3, 5 ст.100 Господарського процесуального кодексу України ухвала про призначення експертизи направляється особам, яким доручено проведення експертизи, та учасникам справи. Об`єкти та матеріали, що підлягають дослідженню, направляються особі, якій доручено проведення експертизи (провідному експерту або експертній установі).

Відповідно до п.2 ч.1 ст.228 Господарського процесуального кодексу України суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадках: призначення судом експертизи. Згідно з п.6 ч.1 ст.229 Господарського процесуального кодексу України провадження у справі зупиняється на час проведення експертизи.

За таких обставин, враховуючи призначення судом судової експертизи, проведення якої за характером досліджень має відбуватись поза межами суду (в експертній установі), провадження у справі №902/766/19 підлягає зупиненню.

Керуючись п.2 ч.1 ст.228, п.6 ч.1 ст.229, ст.ст. 99, 232, 233, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

ПОСТАНОВИВ :

1. Клопотання представника позивача про призначення експертиз задовольнити.

2. Призначити у справі №902/766/19 судово-почеркознавчу та судово-технічну експертизи, проведення яких доручити Вінницькому відділенню Київського науково-дослідного інституту судових експертиз (21000, м.Вінниця, вул.Батозька, 1).

3. На вирішення судово-почеркознавчої експертизи поставити наступне питання:

- Чи виконані підписи: у Договорі суборенди землі №4/1 від 04/01/2019 року, строком дії - до 04.01.2020 року, щодо земельної ділянки кадастровий номер :05:005:0055, у Договорі суборенди землі №04/1/19 від 04/01/2019 року, строком дії - до 04.01.2020 року, щодо земельної ділянки кадастровий номер :04:006:0056, у Договорі суборенди землі №04/1/19 від 04/01/2019 року, строком дії - до 04.01.2020 року, щодо земельної ділянки кадастровий номер :01:001:0095, у Договорі суборенди землі №04/1/19 від 04/01/2019 року, строком дії - до 04.01.2020 року, щодо земельної ділянки кадастровий номер :01:001:0087, у Договору суборенди землі №04/1/19 від 04/01/2019 року, строком дії - до 04.01.2020 року, щодо земельної ділянки кадастровий номер :01:001:0097 в графі "Орендар" особисто Генеральним директором Костуром Олександром Васильовичем, чи іншою особою?

4. На вирішення судово-технічної експертизи поставити наступне питання:

- Чи відповідає відбиток печатки у Договорі суборенди землі №4/1 від 04/01/2019 року, строком дії - до 04.01.2020 року, щодо земельної ділянки кадастровий номер :05:005:0055, у Договорі суборенди землі №04/1/19 від 04/01/2019 року, строком дії - до 04.01.2020 року, щодо земельної ділянки кадастровий номер :04:006:0056, у Договорі суборенди землі №04/1/19 від 04/01/2019 року, строком дії - до 04.01.2020 року, щодо земельної ділянки кадастровий номер :01:001:0095, у Договорі суборенди землі №04/1/19 від 04/01/2019 року, строком дії - до 04.01.2020 року, щодо земельної ділянки кадастровий номер :01:001:0087, у Договору суборенди землі №04/1/19 від 04/01/2019 року, строком дії - до 04.01.2020 року, щодо земельної ділянки кадастровий номер :01:001:0097 в графі "Орендар" оригіналу печатки Товариства з обмеженою відповідальністю "Поділлялатінвест"?

5. Зобов`язати відповідача надати до суду оригінали Договорів суборенди землі №4/1 від 04/01/2019 року, строком дії - до 04.01.2020 року; №04/1/19 від 04/01/2019 року, строком дії - до 04.01.2020 року; №04/1/19 від 04/01/2019 року, строком дії - до 04.01.2020 року; №04/1/19 від 04/01/2019 року, строком дії - до 04.01.2020 року; №04/1/19 від 04/01/2019 року, строком дії - до 04.01.2020 року.

6. Зобов`язати відповідача надати запитувані документи не пізніше 25.12.2019 року.

7. Попередити експертів, які проводитимуть експертизу про те, що вони несуть відповідальність, передбачену статтями 384, 385 Кримінального кодексу України за дачу завідомо неправдивого висновку або відмову дати висновок та за відмову без поважних причин від виконання покладених на них обов`язків.

8. Роз`яснити особам, які беруть участь у справі, що вони мають право:

а) заявляти відвід експерту;

б) заявляти клопотання про внесення до ухвали про призначення експертизи додаткових питань, що виносяться на вирішення експерта;

в) давати пояснення експерту;

г) ознайомлюватися з висновком експерта або повідомленням про неможливість дати висновок;

д) заявляти клопотання про проведення додаткової чи повторної експертизи.

9. Зобов`язати учасників процесу в разі необхідності надати на вимогу експерта усі необхідні для проведення експертизи документи.

10. Зобов`язати Вінницьке відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз надіслати на адресу суду рахунок на оплату судових експертиз для направлення його позивачу.

11. Зобов`язати позивача Товариство з обмеженою відповідальністю "Поділлялатінвест" здійснити оплату за проведення судових експертиз на підставі отриманого рахунку експертної установи, докази на підтвердження цього надати суду.

12. Запропонувати судовому експерту (експертам) реалізувати надане йому (їм) статтею 13 Закону України "Про судову експертизу" право, щодо зазначення в експертних висновках фактів, які мають значення для справи і з приводу яких йому (їм) не були поставлені питання.

13. Для проведення судово-почеркознавчої та судово-технічної експертиз матеріали судової справи №902/766/19 направити на адресу Вінницького відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз (21000, м.Вінниця, вул.Батозька, 1). Матеріали судової справи №902/766/19 підлягають обов`язковому поверненню Господарському суду Вінницької області разом із висновками експертиз на протязі 5-ти днів з дня складання висновків експертиз або з дня з`ясування обставин неможливості проведення експертиз.

14. Попередити сторін, що невиконання вимог ухвали суду може бути підставою для застосування штрафу у розмірі до десяти розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб, відповідно до ст.135 ГПК України, а в разі неподання позивачем без поважних причин витребуваних судом матеріалів або неявки представників позивача у судове засідання, позов може бути залишено без розгляду (п.4 ч.1 ст.226 ГПК України).

15. Зупинити провадження у справі №902/766/19 на час проведення експертиз.

16. Копію ухвали направити сторонам та Вінницькому відділенню Київського науково-дослідного інституту судових експертиз (21000, м.Вінниця, вул. Батозька, 1) рекомендованими листами, останньому - з матеріалами господарської справи №902/766/19.

Ухвала набирає законної сили відповідно до статті 235 Господарського процесуального кодексу України та може бути оскаржена до суду апеляційної інстанції за правилами, встановленими статтями 254-257 Господарського процесуального кодексу України .

Ухвалу підписано 05.12.2019.

Суддя Маслій І.В.

віддрук. прим.:

1 - до справи

2 - позивачу (вуллиця Забужжя, буд. 11, смт. Тиврів, Тиврівський район, Вінницька область)

3 - відповідачу (проспект В. Чорновола, буд. 39, офіс 4, м. Львів, 79001)

4 - Вінницькому відділенню Київського НДІСЕ (21000, м.Вінниця, вул. Батозька, 1)