ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 грудня 2019 року, м. Черкаси справа № 04/5026/803/2012

Вх.суду № 25589/19 від 20.08.2019

Господарський суд Черкаської області

у складі головуючого судді Хабазні Ю.А.,

із секретарем судового засідання Ковбою І.М.

за участю у судовому засіданні: Носань Н.С. (ліквідатор банкрута, особисто), Назаренка С.А. (від боржника, адвокат, особисто), Архипенко В.О. (прокурор відділу прокуратури Черкаської області, особисто), Орендівського В.І. (від ПАТ "Державний експортно-імпортний банк України", адвокат, особисто), Сівова Ю.Ю. (від ОСОБА_3, адвокат, особисто), ОСОБА_3 (особисто)

у судове засідання не з`явились: представники від Головного управління ДПС у Черкаській області, Головного управління Пенсійного фонду України в Черкаській області, ПАТ НАК "Нафтогаз України", ДК "ГАЗ України НАК "Нафтогаз України", приватного нотаріуса Жашківського районного нотаріального округу Черкаської області Шелудько В.П., ОСОБА_5, ТОВ "Сенлін", представники працівників боржника Солод Г.А., Сметаненко Л.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Черкаси у приміщенні суду заяву від 19.08.2019 №02-30/401

заявника, боржника у особі ліквідатора банкрута,

про витребування майна з чужого незаконного володіння

у справі за заявою

ініціюючого кредитора, Управління Пенсійного фонду України в Жашківському районі,

до боржника, Товариства з обмеженою відповідальністю "ВІГ-Жашківський цукровий завод",

про визнання банкрутом

УСТАНОВИВ:

І. Боржником у особі ліквідатора банкрута, арбітражного керуючого Носань Н.С., у межах справи про банкрутство ТОВ "ВІГ-Жашківіський цукровий завод" подано заяву від 19.08.2019 №02-30/402 (вх.суду №25589/19 від 20.08.2019) з вимогами:

1) Витребувати у ОСОБА_5 (рестраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 , посвідка на тимчасове проживання, серія та номер: НОМЕР_2 , видана 19.09.2016, видавник: паспортна агенція №8001) на користь ТОВ "ВІГ-Жашківський цукровий завод" (вул. Радгоспна, 7, м.Жашків, Черкаська область, ідентифікаційний код 36773076) 1/2 частину комплексу за адресою: АДРЕСА_1, загальною вартістю 9536350,6 грн., до якого входять: 1. нежитлова будівля, Прохідна з ґанками. А; Загальна площа (кв.м): 42.1; 2. нежитлова будівля, Склад з ґанком, Б; Площа: Загальна площа (кв.м): 600.2; 3. нежитлова будівля, Компресорна з ґанком, В; Площа: Загальна площа (кв.м): 58.5; 4. нежитлова будівля, Гараж для кар, гараж, Г,г; 5. нежитлова будівля, Загально товарний склад з ґанками та навісами, Д; Площа: Загальна площа (кв.м): 6200.2; 6. нежитлова будівля, Адмінбудівля, Е; Площа: Загальна площа (кв.м): 1360.1; 7. нежитлова будівля, Склад для солі з ґанками, склад, Ж, ж1; Площа: Загальна площа (кв.м): 428; 8. нежитлова будівля, Склад, З; Площа: Загальна площа (кв.м): 913.8; 9. нежитлова будівля, Трансформаторна, І; Площа: Загальна площа (кв.м): 34.2; 10. нежитлова будівля, Ангар № 1, К; Площа: Загальна площа (кв.м): 484; 11. нежитлова будівля, Ангар № 2, Л; Площа: Загальна площа (кв.м): 483; 12. нежитлова будівля, Вагова-гараж з навісом, М; Площа: Загальна площа (кв.м): 79.3; 13. нежитлова будівля, Склад, Н; Площа: Загальна площа (кв.м): 312.9; 14. гараж, О; Площа: Загальна площа (кв.м): 115.9; 15. нежитлова будівля, Склад, Р, Р1; Площа: Загальна площа (кв.м): 49; 16. гараж, Т; Площа: Загальна площа (кв.м): 93; 17. Вбиральня, С; 18. Вбиральня, С1; 19. Навіс для резервуарів, Ф; 20. Залізнична гілка довжиною 325 м, І; 21. Вимощення, II; 22. Підпірна стінка, XII; 23. Криниця, XIII; 24. Огорожа, 1,2,3,4,5 (далі - Спірне майно);

2) Витребувати у ОСОБА_3 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_3 , посвідка на тимчасове проживання, серія та номер: НОМЕР_4, видана 23.10.2014, видавник: паспортна агенція №5101) на користь ТОВ "ВІГ-Жашківський цукровий завод" (вул. Радгоспна, 7, м.Жашків, Черкаська область, ідентифікаційний код 36773076) 1/2 частину комплексу за адресою: АДРЕСА_1, загальною вартістю 9536350,6 грн. до якого входить Спірне майно.

3) зобов`язати державного реєстратора скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис №20812556 від 08.06.2017 про право приватної спільної часткової власності громадянина Китаю ОСОБА_5 (рестраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 , посвідка на тимчасове проживання, серія та номер: НОМЕР_2 , видана 19.09.2016, видавник: паспортна агенція №8001) на 1/2 комплексу, що складається із нежитлових будівель і споруд за адресою: АДРЕСА_1. Запис внесений до реєстру приватним нотаріусом Жашківського районного нотаріального округу Черкаської області Шелудько Валентиною Петрівною на підставі прийнятого нею рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 35579674 від 08.06.2017;

4) зобов`язати державного реєстратора скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис №20812555 від 08.06.2017 про право приватної спільної часткової власності громадянина Китаю ОСОБА_3 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_3 , посвідка на тимчасове проживання, серія та номер: НОМЕР_4 , видана 23.10.2014, видавник: паспортна агенція №5101) на 1/2 комплексу, що складається із нежитлових будівель і споруд за адресою: АДРЕСА_1. Запис внесений до реєстру приватним нотаріусом Жашківського районного нотаріального округу Черкаської області Шелудько Валентиною Петрівною на підставі прийнятого нею рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 35579674 від 08.06.2017;

5) зобов`язати державного реєстратора зареєструвати право власності ТОВ "ВІГ-Жашківський цукровий завод" (ідентифікаційний код 36773076) на комплекс, що складається із нежитлових будівель і споруд, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 09, за адресою: АДРЕСА_1.

2. Одночасно заявник подав заяву від 19.08.2019 №02-30/402 (вх.суду №25588/19 від 20.08.2019) про вжиття заходів забезпечення позову (вимоги), яку ухвалою суду від 22.08.2019 №2 (із виправленої згідно з ухвалою суду від 23.08.2019 опискою) було задоволено.

3. Ухвалами суду: від 22.08.2019 №1 заяву призначено для розгляду по суті; від 12.09.2019, від 03.10.2019, від 31.10.2019 та від 21.11.2019 розгляд вимог відкладено відповідно на 03.10.2019, на 31.10.2019, на 21.11.2019 та на 05.12.2019.

4.Судові засідання 21.11.2019 та 05.12.2019 (на вимогу представника ОСОБА_3 , адвоката Сівова Ю.Ю. (клопотання від 21.11.2019 /вх.суду №35551/19 від 21.11.2019, а.с.50 т.58) та заява від 04.12.2019 (вх.суду №36928/19 від 04.12.2019, а.с.76 т.58) проводилось із застосуванням аудіо- та відео- запису з використанням записуючої техніки вказаного учасника справи.

5. У судовому засіданні 21.11.2019 представник ТОВ "ВІГ-Жашківський цукровий завод" пояснив, що при підготовці заяви, яка є предметом судового розгляду, було допущено технічну описку у пунктах 3, 4 і 5 прохальної частини заяви, згідно з якими заявник просив "зобов`язати державного реєстратора" вчинити дії по скасуванню та реєстрації у в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно права власності на спірне майно, що вказані слова є зайвими, що вимоги до державного реєстратора не заявляються, у зв`язку з чим просив вважати правильним формулювання вимоги відповідно "скасувати записи" та "зареєструвати право власності".

6. ТОВ "ВІГ-Жашківський цукровий завод" (боржник, заявник) у заяві від 19.08.2019 №02-30/401 (а.с.1 т.56) та його представник у судовому засіданні вимоги підтримали повністю і пояснили,

що згідно з договором купівлі-продажу нерухомого майна від 03.03.2011, укладеним між ТОВ "Оберіг" та ТОВ "ВІГ-Жашківський цукровий завод", посвідченим приватним нотаріусом Жашкііського районного нотаріального округу Черкаської області Шелудько В.П. 03.03.2011 за №495, ТОВ "Оберіг" продало, а ТОВ "ВІГ-Жашківський цукровий завод" придбало нерухоме майно - комплекс, що складається з нежитлових будівель і споруд, розташованих за адресою: АДРЕСА_1. Вартість продажу склала 7 000 000,00 грн.;

що 11.09.2014 вказаний комплекс було зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за ТОВ "ВІГ-Жашківський цукровий завод" (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 09);

що 06.10.2015 між ТОВ "ВІГ-Жашківський цукровий завод" та ТОВ "ЛВС-2012" укладено договір купівлі-продажу майна, посвідчений 06.10.2015 приватним нотаріусом Київського міського нотарільного округу Виходцевим І.А. за №1667, згідно з яким ТОВ "ВІГ-Жашківський цукровий завод" продало, а ТОВ "ЛВС-2012" купило у тому числі нерухоме майно загальною площею 11448,2 кв.м., що розташоване за адресою: АДРЕСА_1;

що ухвалою суду від 26.09.2016 у цій справі (залишеною без змін постановою Київського апеляційного господарського суду від 16.11.2016 та постанвовою Вищого господарського суду України від 25.01.2017) задоволено позовну заяву ПАТ "Державний експортно-імпортний банк України" від 28.10.2015 №176-04/559: визнано недійсними результати аукціону з продажу майнового комплексу ТОВ "ВІГ - Жашківський цукровий завод" по лоту №1, проведеного товарною біржею "Перша Універсальна Біржа "Україна" 06.10.2015 у м.Києві по вул.Льва Толстого, 57 о 9 год. 00 хв.; визнано недійсним договір купівлі-продажу від 06.10.2015, укладений між ТОВ "ВІГ - Жашківський цукровий завод" та ТОВ "ЛВС-2012";

що 26.03.2016 між ТОВ "ЛВС-2012" та ОСОБА_4 укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна (посвідчено приватним нотаріусом Жашківського районного нотаріального округу Черкаської області Шелудько В.П. 26.03.2016 за №769), згідно з яким ТОВ "ЛВС-2012" продало, а ОСОБА_4 купив нерухоме майно (комплекс) загальною площею 11448,2 кв.м., який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ;

що 08.06.2017 між ОСОБА_4 та ОСОБА_5 і ОСОБА_3 укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна, посвідчений 08.06.2017 приватним нотаріусом Жашківського районного нотаріального округу Черкаської області Шелудько В.П. за №1444, за умовами якого ОСОБА_4 продав, а громадяни КНР ОСОБА_5 та ОСОБА_3 купили в рівних долях нерухоме майно (комплекс) загальною площею 11448,2 кв.м., який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ;

що згідно з Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухосмого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 16.08.2019 №177717169 комплекс, що складається із нежитлових будівель і споруд, за адресою: АДРЕСА_1, має реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 09 і зареєстрований на праві приватної спільної часткової власності за громадянами Китаю ОСОБА_5 (власник Ѕ частки) і ОСОБА_3 (власник Ѕ частки);

що право власності на вказаний комплекс у цих громадян виникло на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 08.06.2017 приватним нотаріусом Жашківського районного нотаріального округу Черкаської області Шелудько В.П. за №1444;

що до комплексу будівель загальною площею 11448,2 кв.м., зареєстрованиного за ОСОБА_5 та ОСОБА_3 , входить Спірне майно;

що згідно із звітом про незалежну оцінку основних засобів, які належать ТОВ "ВІГ-Жашківський цукровий завод" та фактично розташовані за адресами: АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2, проведеної 31.03.2015 ТОВ "Кредитне Брокерське Агентство", ринкова вартість 1 кв.м. нерухомості банкрута за адресою:АДРЕСА_1 становить 833,00 грн., отже загальна вартість комплексу будівель за вказаною адресою становить 9 536 350,6 грн. (11448,2х833,00);

що договірних відносин між ТОВ "ВІГ-Жашківський цукровий завод" та громадянами Китаю ОСОБА_5 і ОСОБА_3 не існує, майно перебуває в останніх не на підставі укладеного із власником договору;

що у ліквідаційній процедурі продаж майна здійснюється не з волі власника майна банкрута, а призначеним судом ліквідатором, на якого законом покладено функції з продажу майна банкрута;

що оскільки первісний договір купівлі-продажу спірного майна, укладений 06.10.2015 між ліквідатором ТОВ "ВІГ-Жашківський цукровий завод" та ТОВ "ЛВС-2012", визнано судом недійсним, то право власності на це майно не перейшло від ТОВ "ВІГ-Жашківський ццкровий завод" до іншої особи;

що особа, за якою зареєстровано право власності на спірне майно на момент звернення ліквідатора банкрута із заявою про його повернення у порядку ст.388 ЦК України, зобов`язана повернути це майно ТОВ "ВІГ-Жашківський цукровий завод";

що ТОВ "ЛВС-2012" не набуло право власності на спірне нерухоме майно, отже і не мало права на його відчуження у подальшому, тому право власності на вказане майно не переходило від ТОВ "ВІГ-Жашкіський цукровий завод" до ТОВ "ЛВС-2012" та надалі до ОСОБА_4 і до ОСОБА_5 та ОСОБА_3 ;

що ОСОБА_5 та ОСОБА_3 придбали майно у особи, яка не мала права відчужувати це майно, а у ТОВ "ВІГ-Жашківський цукровий завод" вказане майно вибуло з його володіння не з власної волі, то ліквідатор ТОВ "ВІГ-Жашківський цукровий завод" має право витребувати майно Товариства з чужого некзаконного володіння, а саме у ОСОБА_5 та ОСОБА_3.

7. Представник ОСОБА_3 , адвокат Сівов Ю.Ю., у направленому суду відзиві від 18.11.2019 (а.с.30 т.58), письмовій промові від 04.12.2019 (а.с.77 т.58) та у судовому засіданні проти вимог заперечив і пояснив,

що вимога про витребування майна з чужого володіння добросовісних набувачів є безпідставною та такою, що протирічить ст.388 Цивільного кодексу України;

що вимоги про скасування державної реєстрації нерухомого майна за відповідачами та про реєстрацію цього майна за позивачем (як похідні від вимоги про витребування майна) є такими, що не заявлені до належного відповідача, з належною підсудністю та у належному процесі;

що вимога заявника про зобов`язання державного реєстратора скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно записи про право власності відповідача на спірне майно та зареєструвати таке право власності за заявником не підлягає задоволенню, оскільки у заяві не визначено суб`єкта, який буде виконувати ці зобов`язання і який не є відповідачем чи учасником справи;

що оскільки вимоги про "зобов`язання" стосуються владних повноважень, останні мають розглядатися за нормами Кодексу України про адміністративне судочинство;

що при поданні віндикаційного позову позивач перевищив свої повноваження, передбачені законом;

що на момент придбання громадянином Китаю ОСОБА_3 Спірного майна йому не були відомі обставини визнання недійсними результатів торгів та договору купівлі-продажу, укладеного між заявником та ТОВ "ЛВС-2012";

що на момент придбання Спірного майна ОСОБА_3 та ОСОБА_5 за нотаріально посвідченим договором та на момент реєстрації права власності на це майно в Єдиному державному реєстрі нерухомого майна будь-які заборони та обмеження у здійсненні цих дій були відсутні;

що єдиною правовою підставою для витребування майна з чужого володіння заявник зазначає відсутність волі підприємства-банкрута, однак така точка зору є хибною і не ґрунтується на законі, оскільки ліквідатор має право управління банкрутом, тобто правочин вчинено за волею заявника;

що воля власника майна з розпорядження належним йому Спірним майном була виявлена боржником відповідно до вимог ст.92 ЦК України та ст.41 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" через особу, яка виконувала повноваження органів управління заявника (у тому числі і щодо розпорядження його майном), через ліквідатора ТОВ "ВІГ-Жашківський цукровий завод", арбітражного керуючого Левченко О.А.;

що виходячи із змісту ст.388 ЦК України, лише власник має право витребувати майно від добросовісного набувача, однак заяву подано ліквідатором ТОВ "ВІГ-Жашківський цукровий завод", арбітражним керуючим Носань Н.С., яка не є власником спірного майна, тому не має права на витребування цього майна від добросовісних набувачів;

що Закон України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" не передбачив права ліквідатора банкрута на звернення до суду із заявами про витребування майна у добросовісних набувачів та пред`явлення віндикаційних позовів;

що про визнання недійсними результатів аукціону з продажу майнового комплексу ТОВ "ВІГ - Жашківський цукровий завод" та відповідно договору купівлі-продажу спірного майна від 06.10.2015, укладеного між ТОВ "ВІГ - Жашківський цукровий завод" та ТОВ "ЛВС-2012", ОСОБА_3 дізнався лише після вивчення віндикаційного позову ліквідатора банкрута,

що протягом часу, коли розглядалось питання про визнання вказаного договору недійсним, відповідний позов не було забезпечено, арешт на спірне майно не накладався, заборони його відчуження встановлено не було;

що громадяни Китаю ОСОБА_3 та ОСОБА_5 є добросовісними набувачами спірного комплексу будівель, придбали його за відплатним договором; договір купівлі-продажу був укладений в установленій законом письмовій формі, посвідчений нотаріусом, а перед цим було встановлено, що у відповідних реєстрах заборон на відчуження цього майна та його арештів відомості відсутні;

що задоволення позову призведе до припинення діяльності підприємства, на якому працюють понад 50 працівників, та негативно вплине на імідж України;

що подання позову вже призвело до відмови у вкладенні інвестицій іноземними інвесторами у розвиток виробництва.

8.Прокурор заявлені ліквідатором банкрута вимоги підтримав.

9.Представник ПАТ "Державний експортно-імпортний банк України" заявлені ліквідатором банкрута вимоги підтримав і пояснив,

що оскільки торги і договір купівлі-продажу майна боржника визнані недійсними, то Спірне майно вибуло поза волею його власника, тому підлягає поверненню;

що відповідачами не надано будь-яких доказів вкладення інвестицій у отримане майно та здійснення його поліпшень.

10.Ухвалою суду від 03.10.2019 за усним клопотанням представника заявника залучено до участі у розгляді заяви як третю особу, яка не заявляє самостійний вимог на предмет спору, ТОВ "Сенлін", а також зобов`язано Жашківську міську раду направити суду належним чином завірені: 1) копії документів, на підставі яких Жашківською міською радою Черкаської області було прийнято рішення від 22.06.2018 №7-67/VIII "Про надання дозволу фізичним особам ОСОБА_3 та ОСОБА_5 на передачу орендованої земельної ділянки в суборенду"; 2) копію реєстраційної справи на об`єкт нерухомого майна (реєстраційний номер 09): комплекс, що складається із нежитлових будівель і споруд, за адресою: АДРЕСА_1.

10.1. На виконання ухвали суду від 03.10.2019 Жашківська міська рада супровідним листом від 11.10.2019 №02-27/1058 (вх.суду №32374/19 від 24.10.2019, а.с.6 т.57): направила витребувані документи; повідомила, що виконавчий комітет Жашківської міської ради не має можливості направити суду копію реєстраційної справи на об`єкт нерухомого майна з реєстраційним номером 09, оскільки згідно з Порядком формування та зберігання реєстраційних справ, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 18.11.2016 №3267/5, зареєстрованим у Міністерстві юстиції України 18.11.2016 за № 1499/29629, вказана реєстраційна справа знаходиться на зберіганні у Жашківській районній державній адміністрації;

10.2. У зв`язку листом Жашківської міської ради ліквідатор банкрута заявив клопотання від 25.10.2019 №02-30/483 (вх.суду №32536/19 від 25.10.2019, а.с.31 т.57) про витребування у Жашківської районної державної адміністрації реєстраційної справи, яке було задоволено ухвалою суду від 31.10.2019.

Жашківська районна державна адміністрація супровідним листом від 11.11.2019 №594/01-31 (вх.суду №34463/19 від 13.11.2019, а.с.53 т.57) надіслала запитувані судом матеріали реєстраційної справи на об`єкт нерухомого майна за реєстраційним номером 09.

11.Учасники провадження у справі про банкрутство боржника (ліквідатор банкрута; члени комітету кредиторів: Головне управління Пенсійного фонду України в Черкаській області; ПАТ "Державний експортно-імпортний банк України"; ДК "Газ України" НАК "Нафтогаз України"; ПАТ НАК "Нафтогаз України", Головне управління ДФС у Черкаській області; інші учасники справи: приватний нотаріус Жашківського районного нотаріального округу Черкаської області Шелудько В.П., ОСОБА_5, ОСОБА_3 (як особи, щодо яких вирішується питання про їх права, інтереси та обов`язки), Прокуратура Черкаської області, представники працівників боржника Солод Г.А., Сметаненко Л.О. були належним чином повідомлені про час і місце розгляду справи, однак повноважні представники від Головного управління ДПС у Черкаській області, Головного управління Пенсійного фонду України в Черкаській області, ПАТ НАК "Нафтогаз України", ДК "ГАЗ України НАК "Нафтогаз України", приватного нотаріуса Жашківського районного нотаріального округу Черкаської області Шелудько В.П., ОСОБА_5, ТОВ "Сенлін", представники працівників боржника Солод Г.А., Сметаненко Л.О. , у судове засідання не з`явились, про причини неявки до суду не повідомили.

Ухвала суду про дату, час і місце судового засідання, направлена на адресу: ОСОБА_5, повернута поштою з відміткою: "за закінченням встановленого строку зберігання" та "інші причини, що не дали змоги виконати обов`язки щодо пересилання поштового відправлення" (ухвала направлялась на дві наявні у справі адреси цієї особи); ТОВ "Сенлін", повернута поштою з відміткою: "адресат відсутній".

Так, ухвала суду була направлена за адресами місця проживання/ перебування вказаних осіб, які зареєстровані у встановленому законом порядку, оскільки ці особи не повідомили суду інших адрес. З метою забезпечення прав ОСОБА_5 бути поінформованим про час і місце про ведення судового засідання, інформація про його виклик 22.11.2019 була розміщена на офіційній сторінці Господарського суду Черкаської області веб-порталу судової влади.

Зокрема, адреса ОСОБА_5 міститься у довідках Міграційної служби у м.Києві та Київській області від 04.09.2019 №8101.5.3-36330/81.2-19 (вх.суду №28465/19 від 17.09.2019, а.с.220 т.56) та Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) від 29.08.2019 №074/06/2-2523 (вх.суду №27179/19 від 04.09.2019, а.с.128 т.56; від 26596/19 від 29.08.2019 (ел.пошта), а.с.130 т.56); Центрального міжрегіонального управління Державної міграційної служби у м.Києві та Київській області без дати і номеру (вх.суду №28141/19 від 13.09.2019, а.с.185 т.56); адреса ОСОБА_3 міститься у довідках Департаменту надання адміністративних послуг Одеської міської ради від 05.09.2019 №3239/01-02-10 (вх.суду №28637/19 від 18.09.2019, а.с.222 т.56) та від 20.09.2019 №3552/01-02-10 (вх.суду №29342/19 від 25.09.2019, а.с.224 т.56); адреса ТОВ "Сенлін" міститься в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадський формувань.

Про дату та час судового засідання були повідомлені під розписку ліквідатор банкрута, прокурор Прокуратури Черкаської області, а також представники ПАТ "Державний експортно-імпортний банк України" та адвокат Сівов Ю.Ю., що представляє інтереси громадянина Китаю ОСОБА_3 .

Відповідно до ст. 93 Цивільного кодексу України місцезнаходженням юридичної особи є фактичне місце ведення діяльності чи розташування офісу, з якого проводиться щоденне керування діяльністю юридичної особи (переважно знаходиться керівництво) та здійснення управління і обліку. Відповідно до п.10 ч.2 ст.9 та ч.3 ст.10 Закону України "Про Єдиний державний реєстр юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань": в Єдиному державному реєстрі містяться відомості про (…) місцезнаходження юридичної особи; якщо відомості, що підлягають внесенню до Єдиного державного реєстру, не внесені до нього, вони не можуть бути використані у спорі з третьою особою, крім випадків, коли третя особа знала або могла знати ці відомості. Відповідно до ст.27 ГПК України для цілей визначення підсудності відповідно до цього Кодексу місцезнаходження юридичної особи та фізичної особи - підприємця визначається згідно з Єдиним державним реєстром юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань.

Відповідно до ч.10 ст.6 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні": реєстрація місця проживання здійснюється тільки за однією адресою; у разі якщо особа проживає у двох і більше місцях, вона здійснює реєстрацію місця проживання за однією з цих адрес за власним вибором; за адресою зареєстрованого місця проживання з особою ведеться офіційне листування та/вручення офіційної кореспонденції. Відповідно до ст.27 ГПК України для цілей визначення підсудності відповідно до цього Кодексу місцем проживання фізичної особи, яка не є підприємцем, визнається зареєстроване у встановленому законом порядку місце її проживання або перебування.

Відповідно до ч.4 ст.122 ГПК України відповідач, третя особа, свідок, зареєстроване місце проживання (перебування), місцезнаходження чи місце роботи якого невідоме, викликається в суд через оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України, яке повинно бути розміщене не пізніше ніж за десять днів до дати відповідного судового засідання. З опублікуванням оголошення про виклик відповідач вважається повідомленим про дату, час і місце розгляду справи.

Відповідно до ч.7 ст.120 ГПК України у разі відсутності заяви про зміну місця проживання ухвала про повідомлення чи виклик надсилається учасникам судового процесу (…), за останньою відомою суду адресою і вважається врученою, навіть якщо відповідний учасник судового процесу за цією адресою більше не знаходиться або не проживає.

Відповідно до п.5 ч.6 ст.242 ГПК України днем вручення судового рішення є день проставлення у поштовому повідомленні відмітки (…) про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, яка зареєстрована у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси. Відмітки пошти "за закінченням встановленого строку зберігання", "адресат відсутній" суд оцінює як "відсутність особи за адресою", оскільки така особа була відсутня у момент доставки їй поштового повідомлення особисто листоношею та оскільки надалі (протягом установленого законом 5-ти денного строку його зберігання у поштовому відділенні) така особа не отримала поштове відправлення суду з власної волі.

Отже ОСОБА_5 та ТОВ "Сенлін" були належним чином повідомлені про час і місце розгляду справи, однак участі повноважних представників у судовому засіданні не забезпечили, про причини їх неявки до суду не повідомили.

12.Явка учасників справи обов`язковою не визнавалась.

Відповідно до ч.1 ст.202 ГПК України неявка у судове засідання будь-якого учасника справи, повідомленого належним чином про дату, час і місце судового засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, у зв`язку з чим суд розглянув справу за наявними в ній матеріалами без участі учасників справи, які не з`явились.

13.При вирішенні поданої на розгляд заяви судом застосовуються положення Кодексу України з процедур банкрутства (далі - Кодекс), а також Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" (у новій редакції згідно із Законом України від 22.12.2011 №4212-VI, чинній з 19.01.2013, далі - Закон №4212-VI), чинного на час вчинення відповідних дій у процедурах банкрутства.

Відповідно до ст.233 ГПК України у судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини судового рішення.

14.Заслухавши учасників справи та дослідивши наявні у справі докази суд встановив наступне.

03.03.2011 між ТОВ "Оберіг" та ТОВ "ВІГ-Жашківський цукровий завод" укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна, посвідчений 03.03.2011 приватним нотаріусом Жашківського районного нотаріального округу Черкаської області Шелудько В.П. (зареєстровано в реєстрі під №495), згідно з яким Продавець (ТОВ "Оберіг") передав у власність Покупця (ТОВ "ВІГ-Жашківський цукровий завод") нерухоме майно (комплекс, що складається із нежитлових будівель і споруд, розташованих за адресою: АДРЕСА_1), а Покупець прийняв та оплатив вказане нерухоме майно. Продаж майна за цим Договором здійснено за договірною ціною і становить 7 000 000 грн. (а.с.38 т.56).

29.05.2012 ухвалою суду порушено провадження у справі про банкрутство боржника.

18.04.2014 постановою суду боржника визнано банкрутом.

11.09.2014 за ТОВ "ВІГ-Жашківський цукровий завод" зареєстровано право власності на придбане ним за вказаним вище договором майно (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 09, Інформаційна довідка з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна від 16.08.2019 №177717443, а.с.41,89 т.56).

02.03.2015 на замовлення ТОВ "ВІГ-Жашківський цукровий завод" ТОВ "Кредитне Брокерське Агентство" проведено оцінку основних засобів (у загальній кількості 729 інвентарних одиниць, загальною площею 11448,2 кв.м.), що належать боржнику та фактично знаходяться за адресами: АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2, про що 31.03.2015 складено відповідний звіт, згідно з яким ринкова вартість 1 кв.м. нерухомості підприємства-боржника, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 становить 833,00 грн. Отже загальна вартість комплексу будівель і споруд за вказаною адресою становить 9536350,60 грн. (11448,2х833,00).

06.10.2015 між ТОВ "ВІГ-Жашківський цукровий завод" та ТОВ "ЛВС-2012" укладено договір купівлі-продажу майна, посвідчений 06.10.2015 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Виходцевим І.А. (зареєстровано в реєстрі за №1667), за яким на підставі протоколу від 06.10.2015 №1 про підсумки аукціону з продажу майна ТОВ "ВІГ-Жашківський цукровий завод" Продавець (ТОВ "ВІГ-Жашківський цукровий завод") продав, а Покупець (ТОВ "ЛВС-2012") купив майновий комплекс (нерухоме майно загальною площею 44016,5 кв.м., що розташоване у АДРЕСА_2 та АДРЕСА_1, зокрема, нерухоме майно загальною площею 11448,2 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.11 т.56).

28.10.2015 до суду звернувся ПАТ "Державний експортно-імпортний банк України" з позовною заявою від 28.10.2015 №176-04/559 (вх.суду №25542/15 від 03.11.2015, а.с.36 т.37), з доповненнями до неї від 10.12.2015 №176-04/679 (вх.суду №29004/15 від 14.12.2015, а.с.213 т.38) з вимогами про визнання недійсними результатів аукціону з продажу майна боржника, проведеного 06.10.2015 Товарною біржею "Перша Універсальна Біржа "Україна", та договору купівлі-продажу майна від 06.10.2015, укладеного між боржником та ТОВ "ЛВС-2012".

26.03.2016 між ТОВ "ЛВС-2012" та ОСОБА_4 укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна, посвідчений 26.03.2016 приватним нотаріусом Жашківського районного нотаріального округу Черкаської області Шелудько В.П. (зареєстровано в реєстрі під №769), згідно з яким ТОВ "ЛВС-2012" продало, а ОСОБА_4 купив нерухоме майно (комплекс) загальною площею 11448,2 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Продаж здійснено за ціною 25 000,00 грн. (а.с.25 т.51, а.с.47 т.56).

26.09.2016 ухвалою суду заяву ПАТ "Державний експортно-імпортний банк України" від 28.10.2015 року №176-04/559 задоволено повністю: визнано недійсними результати аукціону з продажу майнового комплексу ТОВ "ВІГ - Жашківський цукровий завод" по лоту №1, проведеного Товарною біржею "Перша Універсальна Біржа "Україна" 06.10.2015 у м.Києві по вул.Льва Толстого, буд.57 о 9 год. 00 хв.; визнано недійсним договір купівлі-продажу від 06.10.2015 року, укладений між ТОВ "ВІГ - Жашківський цукровий завод" та ТОВ "ЛВС-2012".

16.11.2016 постановою Київського апеляційного господарського суду вказана ухвала Господарського суду Черкаської області від 26.09.2016 залишена без змін.

25.01.2017 постановою Вищого господарського суду України постанова Київського апеляційного господарського суду від 16.11.2016 та ухвала Господарського суду Черкаської області від 26.09.2016 залишені без змін.

08.06.2017 ОСОБА_4 уклав з ОСОБА_5 і ОСОБА_3 договір купівлі-продажу нерухомого майна, який 08.06.2017 посвідчено приватним нотаріусом Жашківського районного нотаріального округу Черкаської області Шелудько В.П. За умовами цього Договору ОСОБА_4 продав, а ОСОБА_5 і ОСОБА_3 купили в рівних долях нерухоме майно (комплекс) загальною площею 11448,2 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Продаж майна здійснено за ціною 1 305 173,00 грн. (а.с.58 т.51, а.с.48 т.56).

23.11.2017 №3 ухвалою суду ліквідатором банкрута призначено арбітражного керуючого Носань Н.С..

16.08.2019 заявником отримано Інформаційну довідку з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна №177717169 (а.с.36 т.56),згідно з якою нерухоме майно (комплекс, що складається із нежитлових будівель і споруд, за адресою: АДРЕСА_1 - Спірне майно), яке було предметом визнаного недійсним договору купівлі-продажу майна від 06.10.2015, укладеного між боржником та ТОВ "ЛВС-2012" (а.с.11 т.56), зареєстроване на праві приватної спільної часткової власності за громадянами Китаю ОСОБА_5 (власник Ѕ частки) і ОСОБА_3 (власник Ѕ частки) (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 09). Підставою виникнення у цих осіб права власності на вказане майно є договір купівлі-продажу нерухомо мого майна від 08.06.2017, посвідчений 08.06.2017 приватним нотаріусом Жашківського районного нотаріального округу Черкаської області Шелудько В.П. (зареєстровано в реєстрі під №1444, а.с.48 т.56).

До складу придбаного ОСОБА_5 та ОСОБА_3 нерухомого майна входять: 1. нежитлова будівля, Прохідна з ґанками. А; Загальна площа (кв.м): 42.1; 2. нежитлова будівля, Склад з ґанком, Б; Площа: Загальна площа (кв.м): 600.2; 3. нежитлова будівля, Компресорна з ґанком, В; Площа: Загальна площа (кв.м): 58.5; 4. нежитлова будівля, Гараж для кар, гараж, Г,г; 5. нежитлова будівля, Загально товарний склад з ґанками та навісами, Д; Площа: Загальна площа (кв.м): 6200.2; 6. нежитлова будівля, Адмінбудівля, Е; Площа: Загальна площа (кв.м): 1360.1; 7. нежитлова будівля, Склад для солі з ґанками, склад, Ж, ж1; Площа: Загальна площа (кв.м): 428; 8. нежитлова будівля, Склад, З; Площа: Загальна площа (кв.м): 913.8; 9. нежитлова будівля, Трансформаторна, І; Площа: Загальна площа (кв.м): 34.2; 10. нежитлова будівля, Ангар № 1, К; Площа: Загальна площа (кв.м): 484; 11. нежитлова будівля, Ангар № 2, Л; Площа: Загальна площа (кв.м): 483; 12. нежитлова будівля, Вагова-гараж з навісом, М; Площа: Загальна площа (кв.м): 79.3; 13. нежитлова будівля, Склад, Н; Площа: Загальна площа (кв.м): 312.9; 14. гараж, О; Площа: Загальна площа (кв.м): 115.9; 15. нежитлова будівля, Склад, Р, Р1; Площа: Загальна площа (кв.м): 49; 16. гараж, Т; Площа: Загальна площа (кв.м): 93; 17. Вбиральня, С; 18. Вбиральня, С1; 19. Навіс для резервуарів, Ф; 20. Залізнична гілка довжиною 325 м, І; 21. Вимощення, II; 22. Підпірна стінка, XII; 23. Криниця, XIII; 24. Огорожа, 1,2,3,4,5.

20.08.2019 заявник звернувся до суду із заявою, що розглядається.

15.На підтвердження вказаних обставин у справі наявні наступні докази:

договір купівлі-продажу майна від 06.10.2015, укладений між ТОВ "ВІГ-Жашківський цукровий завод" та ТОВ "ЛВС-2012", посвідчений 06.10.2015 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Виходцевим І.А., зареєстровано в реєстрі за №1667 (а.с.11 т.56);

звіт ТОВ "Кредитне Брокерське Агентство" від 31.03.2015 про незалежну оцінку основних засобів, що належать ТОВ "ВІГ-Жашківський цукровий завод" та фактично розташованих за адресами: АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2 (а.с.15 т.56);

ухвала Господарського суду Черкаської області від 26.09.2016 у справі №04/5026/803/2012 (а.с.23 т.56);

постанова Київського апеляційного господарського суду від 16.11.2016 у справі №04/5026/803/2012 (а.с.27 т.56);

постанова Вищого господарського суду України від 25.01.2017 у справі №04/5026/803/2012 (а.с.32 т.56);

Інформаційна довідка з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек,Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна від 16.08.2019 №177717169 (а.с.36 т.56);

договір купівлі-продажу нерухомого майна від 03.03.2011, укладений між ТОВ "Оберіг" та ТОВ "ВІГ-Жашківський цукровий завод", посвідчений 03.03.2011 приватним нотаріусом Жашківськгоо районного нотаріального округу Черкаської області Шелудько В.П., зареєстровано в реєстрі під №495 (його наявний у справі дублікат посвідчено приватним нотаріусом Шелудько В.П. 27.06.2019, зареєстровано в реєстрі за №785) (а.с.38 т.56);

Інформаційна довідка з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна від 16.08.2019 №177717443 (а.с.41,89 т.56);

договір купівлі-продажу нерухомого майна від 26.03.2016, укладений між ТОВ "ЛВС-2012 та ОСОБА_4 , посвідчений 26.03.2016 приватним нотаріусом Жашківського районного нотаріального округу Черкаської області Шелудько В.П., зареєстровано в реєстрі під №769 (а.с.25 т.51, а.с.47 т.56);

договір купівлі-продажу нерухомого майна від 08.06.2017, укладений між ОСОБА_4 та ОСОБА_5 і ОСОБА_3 , посвідчений 08.06.2017 приватним нотаріусом Жашківського районного нотаріального округу Черкаської областіШелудько В.П., зареєстровано в реєстрі під №1444 (а.с.58 т.51, а.с.48 т.56);

рішення Жашківської міської ради Черкаської області від 22.06.2018 №7-67/VIII "Про надання дозволу фізичним особам ОСОБА_3 та ОСОБА_5 на передачу орендованої земельної ділянки в суборенду" (а.с.228 т.56);

Інформаційна довідка з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна від 03.10.2019 №183346584 (а.с.230 т.56);

рішення Жашківської міської ради від 22.06.2018 №7-67/VIIІ "Про надання дозволу фізичним особам ОСОБА_3 та ОСОБА_5 на передачу орендованої земельної ділянки в суборенду" (а.с.7 т.57);

заява ТОВ "Сенлін" від 12.06.2018 №1 на адресу Жашківської міської ради про надання згоди на передачу земельної ділянки по АДРЕСА_1 у суборенду ТОВ "Сенлін" (а.с.8 т.57);

договір оренди земельної ділянки від 14.07.2017, укладений між Жашківською міською радою, ОСОБА_5 та ОСОБА_3 (а.с.9 т.57);

договір купівлі-продажу нерухомого майна від 08.06.2017, укладений між ОСОБА_4 , ОСОБА_5 та ОСОБА_3 , посвідчений 08.06.2017 приватним нотаріусом Жашківського районного нотаріального округу Черкаської області Шелудько В.П., зареєстровано в реєстрі під №1444 (а.с.12 т.57);

договір оренди від 09.06.2017, укладений між ОСОБА_3 , ОСОБА_5 та ТОВ "Сенлін" з додатком №1 до нього (а.с.14 т.57);

Виписка з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань від 04.04.2017 стосовно ТОВ "Сенлін" (а.с.21 т.57);

Статут ТОВ "Сенлін", затверджений загальними зборами учасників (протокол від 29.03.2017 №1) (а.с.22 т.57);

витяг з Державного реєстру обтяжень рухомого майна про податкові застави від 08.06.2017 №52496599;

Інформаційна довідка з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна від 08.06.2017 №89099183.

16.Відповідно до ч.6 ст.12 Господарського процесуального кодексу України господарські суди розглядають справи про банкрутство у порядку, передбаченому цим Кодексом для позовного провадження, з урахуванням особливостей, встановлених Законом України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом".

Відповідно до Закону №4212-VI:

ч.1 ст.2 - провадження у справах про банкрутство регулюється цим Законом, Господарським процесуальним кодексом України, іншими законодавчими актами України4

ч.2 ст.41 - ліквідатор з дня свого призначення здійснює такі повноваження: вживає заходів, спрямованих на пошук, виявлення та повернення майна банкрута, що знаходиться у третіх осіб;

Відповідно до Кодексу України з процедур банкрутство:

ч.1 ст.12 - провадження у справах про банкрутство регулюється цим Кодексом, Господарським процесуальним кодексом України, іншими законами України;

ч.1 ст.61 - ліквідатор з дня свого призначення здійснює такі повноваження: вживає заходів, спрямованих на пошук, виявлення та повернення майна банкрута, що знаходиться у третіх осіб;

Згідно з нормами Цивільного кодексу України:

ст.317 - власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном;

ч.2 ст.318 - усі суб`єкти права власності є рівними перед законом;

ч.1, абз.1 ч.2, ч.3 ст. 319 - власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд; власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону; усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав;

ч.1 ст.321 - право власності є непорушним; ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні;

ч.1 ст.330 - якщо майно відчужене особою, яка не мала на це права, добросовісний набувач набуває право власності на нього, якщо відповідно до статті 388 цього Кодексу майно не може бути витребуване у нього;

ч.1 ст.388 якщо майно за відплатним договором придбане в особи, яка не мала права його відчужувати, про що набувач не знав і не міг знати (добросовісний набувач), власник має право витребувати це майно від набувача лише у разі, якщо майно: (…) 3) вибуло з володіння власника або особи, якій він передав майно у володіння, не з їхньої волі іншим шляхом.

Згідно з ч.6 ст.13 Закону України "Про судоустрій і статус України" висновки щодо застосування норм права, викладені у постановах Верховного Суду, враховуються іншими судами при застосуванні таких норм права.

Згідно з правовими висновками, викладеними у постанові Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 03.07.2018 у справі №927/938/17, виходячи з аналізу статей 387, 388 ЦК України, власник майна має право звернутися до суду з вимогою про захист права власності шляхом витребування свого майна від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним. Предмет доказування у справах за таким позовом становлять обставини, які підтверджують правомірність вимог позивача про повернення йому майна з чужого незаконного володіння, а зокрема, факти, що підтверджують його право власності або інше суб`єктивне право титульного володільця на витребуване майно, факт вибуття майна з володіння позивача, наявність майна в натурі в незаконному володінні відповідача, відсутність у відповідача правових підстав для володіння майном. Власник вправі витребувати своє майно від особи, в якої воно фактично знаходиться у незаконному володінні. Тобто, в першу чергу, на підтвердження наявності в позивача суб`єктивного матеріального права на витребування майна з чужого незаконного володіння, він повинен надати суду належні докази, що підтверджують його право на зазначене майно.

17. Аналізуючи установлені обставини справи та норми чинного законодавства суд прийшов до таких висновків.

17.1.Визнання ухвалою суду від 26.09.2016 (залишеною без змін постановою Київського апеляційного господарського суду від 16.11.2016 та постановою Вищого господарського суду України від 25.01.2017) недійсним договору купівлі-продажу від 06.10.2015, укладеного між боржником, ТОВ "ВІГ "Жашківський цукровий завод", та ТОВ "ЛВС-2012" не породжує у нового власника майна прав на продаж цього майна. Тобто дійсним власником такого майна у даному випадку є ТОВ "ВІГ-Жашківський цукровий завод".

Відповідно до правової позиці Верховного Суду України у постанові від від 24.06.2015 у справі №6-251цс15, майно, яке вибуло з володіння власника на підставі рішення суду, ухваленого щодо цього майна, але в подальшому скасованого, слід вважати таким, що вибуло з володіння власника поза його волею.

Порядок реалізації майна в процедурі ліквідації підприємства, є по своїй сутті та правовим наслідкам тотожним порядку продажу майна, встановленому для виконання судових рішень, а саме - продаж майна банкрутом ліквідатором в процедурі ліквідації, та продаж майна державним виконавцем у порядку, встановленому для виконання судових рішень, що регулюється нормами Закону України "Про виконавче провадження" спрямовані на задоволення в примусовому порядку вимог кредиторів боржника за рахунок майна боржника (банкрута)

Спірне майно вибуло із володіння власника та було відчужено за договором купівлі-продажу нерухомого майна від 06.10.2015 поза волею власника. Укладання цього договору, а також у подальшому договору купівлі-продажу нерухомого майна від 08.06.2017 між ОСОБА_4 та громадянами Китаю ОСОБА_3 і ОСОБА_5, не припиняє право власності дійсного власника (ТОВ "ВІГ "Жашківський цукровий завод"), а тому в момент укладання цих договорів і до теперішнього часу саме боржник залишається власником цього майна.

Не є перешкодою для витребування майна власником і та обставина, що під час перепродажу спірного майна набувачі здійснювали реєстрацію права власності. Статтею 346 ЦК України, якою визначені підстави для припинення права власності, не передбачено припинення права власності дійсного власника у зв`язку з реєстрацією договорів купівлі-продажу за іншими особами під час його неодноразового перепродажу.

За приписами ч.2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.

Незаконним володільцем може бути і добросовісний, і недобросовісний набувач. Добросовісним набувачем є особа, яка не знала і не могла знати про те, що майно придбане в особи, яка не мала права його відчужувати. Недобросовісний набувач, навпаки, на момент здійснення угоди про відчуження спірного майна знав або міг знати, що річ відчужується особою, якій вона не належить і який на її відчуження не має права. Від недобросовісного набувача майно може бути витребувано в будь-якому випадку. Від добросовісного - лише в передбачених законом випадках (ст.388 ЦК України).

Отже громадяни Китаю ОСОБА_3 та ОСОБА_5 є добросовісними набувачами майна, однак майно вибуло із власності ТОВ "ВІГ-Жашківський цукровий завод" поза його волею. Дефект волі боржника (власника) в даному випадку проявляється у незаконних діях і неналежному виконанні своїх обов`язків ліквідатором банкрута, арбітражним керуючим Левченко О.А., який у примусовому порядку реалізовував майно боржника, тому Спірне майно підлягає витребуванню у цих осіб відповідно до п.3 ч.1 ст.388 ЦК України, у зв`язку з чим вимога ліквідатора банкрута у цій частині підлягає задоволенню.

17.2. У зв`язку із задоволенням вимоги про витребування Спірного майна підлягає задоволенню похідна вимога скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно:

запис №20812556 від 08.06.2017 про право приватної спільної часткової власності громадянина Китаю ОСОБА_5 (рестраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 , посвідка на тимчасове проживання, серія та номер: НОМЕР_2 , видана 19.09.2016, видавник: паспортна агенція №8001) на 1/2 комплексу, що складається із нежитлових будівель і споруд за адресою: АДРЕСА_1. Запис внесений до реєстру приватним нотаріусом Жашківського районного нотаріального округу Черкаської області Шелудько Валентиною Петрівною на підставі прийнятого нею рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 35579674 від 08.06.2017;

запис №20812555 від 08.06.2017 про право приватної спільної часткової власності громадянина Китаю ОСОБА_3 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_3 , посвідка на тимчасове проживання, серія та номер: НОМЕР_4 , видана 23.10.2014, видавник: паспортна агенція №5101) на 1/2 комплексу, що складається із нежитлових будівель і споруд за адресою: АДРЕСА_1. Запис внесений до реєстру приватним нотаріусом Жашківського районного нотаріального округу Черкаської області Шелудько Валентиною Петрівною на підставі прийнятого нею рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 35579674 від 08.06.2017.

17.3. Вимога ж зареєструвати право власності ТОВ "ВІГ-Жашківський цукровий завод" (ідентифікаційний код 36773076) на комплекс, що складається із нежитлових будівель і споруд, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 09, за адресою: АДРЕСА_1, задоволенню не підлягає, оскільки на суд не покладено обов`язку вчинення реєстраційних дій, оскільки для реєстрації права власності боржнику необхідно вчинити певні передбачені законом дії, оскільки у заяві не вказані обставини і докази порушень прав заявника при вчиненні таких дій, які могли б бути підставою для встановлення такого обов`язку будь-якій особі і примусового виконання.

18. Суд погоджується з усіма доводами заявника, прокурора та ПАТ "Державний експортно-імпортний банк України", однак, відхиляє доводи представника ОСОБА_3 ,

оскільки за умови порушення провадження у справі про банкрутство боржника, особливістю вирішення таких спорів є те, що вони розглядаються та вирішуються господарським судом без порушення нових справ, що узгоджується із загальною спрямованістю Закону №4212-VI та Кодексу, який передбачає концентрацію всіх спорів у межах справи про банкрутство задля судового контролю у межах цього провадження за діяльністю боржника, залучення всього майна боржника до ліквідаційної маси в тому числі майна, яке безпідставно вибуло з права власності банкрута, для забезпечення повного або часткового задоволення вимог кредиторів та проведення інших заходів, метою яких є повне або часткове задоволення вимог кредиторів. Концентрація спорів про витребування майна банкрута у добросовісного набувача або з чужого незаконного володіння в межах справи про банкрутство забезпечить реалізацію контролю суду в провадженні якого перебуває справа про банкрутство за діяльністю боржника є ефективним засобом юридичного захисту прав як банкрута так і кредиторів (правові позиції Верховного Суду України від 06.04.2018 у справі №925/1874/13);

оскільки добросовісність набуття майна ОСОБА_3 не є безумовною підставою для відмови у задоволенні вимоги про його витребування;

оскільки реєстрація Спірного майна в Державному реєстрі прав на нерухоме майно і їх обтяжень не припиняє права власності первісного власника (боржника);

оскільки як відповідно до ч.2 ст.38 Закону №4212-VI, чинного на час подання заяви ліквідатором банкрута, так і відповідно до ч.1 ст.59 Кодексу, чинного на час винесення цього рішення, з дня прийняття господарським судом постанови про визнання боржника банкрутом і відкриття ліквідаційної процедури припиняються повноваження власника (власників) майна банкрута.

19. Решту доводів і поданих сторонами доказів, відхилення яких не обгрунтовано вище, суд відхиляє як такі, що не мають значення для вирішення спору.

20. Сторони у судовому засіданні заявили суду про відсутність у них інших доказів і клопотань про їх витребування. Судове рішення прийнято на підставі наданих сторонами доказів, оскільки згідно нормами Господарського процесуального кодексу України кожна сторона: повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень; самостійно визначити і надати суду ті докази на підтвердження своїх доводів, які вважає необхідними, належними і достатніми. Докази витребовуються судом у ході розгляду справи лише у разі подання відповідного клопотання. Суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи; на суд не покладено обов`язку проводити розшук доказів або вказувати стороні, які докази вона повинна подати на підтвердження вимог чи заперечень та обставин справи.

Керуючись ст.7 Кодексу України з процедур банкрутства, ст.238, 241 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

1. Заяву боржника у особі ліквідатора банкрута, арбітражного керуючого Носань Н.С., від 19.08.2019 №02-30/401 задовольнити частково.

1.1. Витребувати у ОСОБА_5 (рестраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 , посвідка на тимчасове проживання, серія та номер: НОМЕР_2 , видана 19.09.2016, видавник: паспортна агенція №8001) на користь ТОВ "ВІГ-Жашківський цукровий завод" (вул. Радгоспна, 7, м.Жашків, Черкаська область, ідентифікаційний код 36773076) 1/2 частину комплексу за адресою: АДРЕСА_1, загальною вартістю 9536350,6 грн., до якого входять:

1. нежитлова будівля, Прохідна з ґанками. А; Загальна площа (кв.м): 42.1;

2. нежитлова будівля, Склад з ґанком, Б; Площа: Загальна площа (кв.м): 600.2;

3. нежитлова будівля, Компресорна з ґанком, В; Площа: Загальна площа (кв.м): 58.5;

4. нежитлова будівля, Гараж для кар, гараж, Г,г;

5. нежитлова будівля, Загально товарний склад з ґанками та навісами, Д; Площа: Загальна площа (кв.м): 6200.2;

6. нежитлова будівля, Адмінбудівля, Е; Площа: Загальна площа (кв.м): 1360.1;

7. нежитлова будівля, Склад для солі з ґанками, склад, Ж, ж1; Площа: Загальна площа (кв.м): 428;

8. нежитлова будівля, Склад, З; Площа: Загальна площа (кв.м): 913.8;

9. нежитлова будівля, Трансформаторна, І; Площа: Загальна площа (кв.м): 34.2;

10. нежитлова будівля, Ангар № 1, К; Площа: Загальна площа (кв.м): 484;

11. нежитлова будівля, Ангар № 2, Л; Площа: Загальна площа (кв.м): 483;

12. нежитлова будівля, Вагова-гараж з навісом, М; Площа: Загальна площа (кв.м): 79.3;

13. нежитлова будівля, Склад, Н; Площа: Загальна площа (кв.м): 312.9;

14. гараж, О; Площа: Загальна площа (кв.м): 115.9;

15. нежитлова будівля, Склад, Р, Р1; Площа: Загальна площа (кв.м): 49;

16. гараж, Т; Площа: Загальна площа (кв.м): 93;

17. Вбиральня, С;

18. Вбиральня, С1;

19. Навіс для резервуарів, Ф;

20. Залізнична гілка довжиною 325 м, І;

21. Вимощення, II;

22. Підпірна стінка, XII;

23. Криниця, XIII;

24. Огорожа, 1,2,3,4,5;

1.2. Витребувати у ОСОБА_3 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_3 , посвідка на тимчасове проживання, серія та номер: НОМЕР_4, видана 23.10.2014, видавник: паспортна агенція №5101) на користь ТОВ "ВІГ-Жашківський цукровий завод" (вул. Радгоспна, 7, м.Жашків, Черкаська область, ідентифікаційний код 36773076) 1/2 частину комплексу за адресою: АДРЕСА_1, загальною вартістю 9536350,6 грн. до якого входять:

1. нежитлова будівля, Прохідна з ґанками. А; Загальна площа (кв.м): 42.1;

2. нежитлова будівля, Склад з ґанком, Б; Площа: Загальна площа (кв.м): 600.2;

3. нежитлова будівля, Компресорна з ґанком, В; Площа: Загальна площа (кв.м): 58.5;

4. нежитлова будівля, Гараж для кар, гараж, Г,г;

5. нежитлова будівля, Загально товарний склад з ґанками та навісами, Д; Площа: Загальна площа (кв.м): 6200.2;

6. нежитлова будівля, Адмінбудівля, Е; Площа: Загальна площа (кв.м): 1360.1;

7. нежитлова будівля, Склад для солі з ґанками, склад, Ж, ж1; Площа: Загальна площа (кв.м): 428;

8. нежитлова будівля, Склад, З; Площа: Загальна площа (кв.м): 913.8;

9. нежитлова будівля, Трансформаторна, І; Площа: Загальна площа (кв.м): 34.2;

10. нежитлова будівля, Ангар № 1, К; Площа: Загальна площа (кв.м): 484;

11. нежитлова будівля, Ангар № 2, Л; Площа: Загальна площа (кв.м): 483;

12. нежитлова будівля, Вагова-гараж з навісом, М; Площа: Загальна площа (кв.м): 79.3;

13. нежитлова будівля, Склад, Н; Площа: Загальна площа (кв.м): 312.9;

14. гараж, О; Площа: Загальна площа (кв.м): 115.9;

15. нежитлова будівля, Склад, Р, Р1; Площа: Загальна площа (кв.м): 49;

16. гараж, Т; Площа: Загальна площа (кв.м): 93;

17. Вбиральня, С;

18. Вбиральня, С1;

19. Навіс для резервуарів, Ф;

20. Залізнична гілка довжиною 325 м, І;

21. Вимощення, II;

22. Підпірна стінка, XII;

23. Криниця, XIII;

24. Огорожа, 1,2,3,4,5;

1.3. Скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно:

запис №20812556 від 08.06.2017 про право приватної спільної часткової власності громадянина Китаю ОСОБА_5 (рестраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 , посвідка на тимчасове проживання, серія та номер: НОМЕР_2 , видана 19.09.2016, видавник: паспортна агенція №8001) на 1/2 комплексу, що складається із нежитлових будівель і споруд за адресою: АДРЕСА_1. Запис внесений до реєстру приватним нотаріусом Жашківського районного нотаріального округу Черкаської області Шелудько Валентиною Петрівною на підставі прийнятого нею рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 35579674 від 08.06.2017;

запис №20812555 від 08.06.2017 про право приватної спільної часткової власності громадянина Китаю ОСОБА_3 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_3 , посвідка на тимчасове проживання, серія та номер: НОМЕР_4 , видана 23.10.2014, видавник: паспортна агенція №5101) на 1/2 комплексу, що складається із нежитлових будівель і споруд за адресою: АДРЕСА_1. Запис внесений до реєстру приватним нотаріусом Жашківського районного нотаріального округу Черкаської області Шелудько Валентиною Петрівною на підставі прийнятого нею рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 35579674 від 08.06.2017.

1.4. У решті вимог відмовити.

Рішення набирає законної сили законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано протягом двадцяти днів з дня його проголошення. Рішення суду може бути оскаржене до Північного апеляційного господарського суду через суд першої інстанції в порядку та у строки, встановлені статтями 254-257 та п.17.5 розділу ХІ Перехідні положення Господарського процесуального кодексу України.

Повне судове рішення складено і підписано 09.12.2019

Направити цю ухвалу рекомендованим листом ліквідатору банкрута, членам комітету кредиторів (5), Прокуратурі Черкаської області, представникам працівників боржника (Солод Г.А., Сметаненко Л.О.), приватному нотаріусу Жашківського районного нотаріального округу Шелудько В.П. (АДРЕСА_10 ); рекомендованим листом з повідомленням ОСОБА_5 (на дві адреси: АДРЕСА_7 та АДРЕСА_8 ), ОСОБА_3 ( АДРЕСА_9 ), ТОВ "Сенлін" (04208, м.Київ, просп.Гонгадзе, буд.5-А, оф.7).

Суддя Ю.А. Хабазня

Я-13