номер провадження справи 26/71/19
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

11.12.2019 Справа № 908/2406/19

м.Запоріжжя Запорізької області

Суддя Юлдашев Олексій Олексійович, розглянувши матеріали справи

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Еліт Текс", (вул. Дегтярівська, 52, м. Київ, 04112)

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Фрутком", (вул. Гоголя, 108, м. Запоріжжя, 69095)

треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору: 1/ Товариство з обмеженою відповідальністю "Міжнародна компанія з управління нерухомістю", номер реєстрації 11350869 (адреса для листування: вул. Молодогвардійська, 32, м. Київ, 02000); 2/ Реєстраційна служба Головного управління юстиції у м. Києві (пров. Музейний, 2-д, м. Київ, 01001)

про визнання права власності та зобов`язання виконати певні дії

в межах справи № 908/2406/19

про банкрутство - Товариство з обмеженою відповідальністю "Фрутком" (вул. Гоголя, 108, м. Запоріжжя, 69095; адреса для листування: а/с 1374, м. Запоріжжя, 69001, )

Без виклику представників сторін

УСТАНОВИВ:

Позивач - Товариство з обмеженою відповідальністю "Еліт Текс" звернувся до Господарського суду Запорізької області з позовом до відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю "Фрутком", поданим в межах справи № 908/2406/19.

Ухвалою Господарського суду Запорізької області від 11.11.2019р. прийнято позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Еліт Текс" про визнання права власності та зобов`язання виконати певні дії, до розгляду в межах справи № 908/2406/19 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "Фрутком", відкрито провадження з розгляду позовної заяви.

Разом з позовною заявою 11.11.2019р. до суду надійшла заява про вжиття заходів до забезпечення позову.

Ухвалою господарського суду від 11.11.2019р. заяву позивача - Товариства з обмеженою відповідальністю "Еліт Текс" про забезпечення позову задоволено. Накладено арешт на нежитлову будівлю - готельно-офісний та торгівельно-розважальний комплекс, загальною площею 18667,00 кв. м., розташований за адресою: місто Київ, вулиця Молодогвардійська 32, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 00, що належить МІЖНАРОДНІЙ КОМПАНІЇ З УПРАВЛІННЯ НЕРУХОМІСТЮ, ТОВАРИСТВУ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ (Сполучене Королівство Великобританії та Північної Ірландії; W1T 7PD, Лондон, КвінсХаус, 180 Тоттенхем Корт Роуд, приміщення 12, 2-й поверх; номер реєстрації компанії 11350869). Заборонено будь яким особам вживати будь-які дії щодо відчуження (в тому числі передачі права власності, передачі в іпотеку, управління) нежитлової будівлі - готельно-офісний та торгівельно-розважальний комплекс, загальною площею 18667,00 кв. м., розташований за адресою: місто Київ, вулиця Молодогвардійська 32, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 00. Заборонено Міністерству юстиції України, Департаменту державної реєстрації Міністерства юстиції України, управлінню державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у м. Києві, нотаріусам України, іншим суб`єктам державної реєстрації прав, державним реєстраторам та будь яким іншим особам здійснювати проведення державної реєстрації будь-яких прав та/або обтяжень, заборонити вносити будь-які записи до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, зміни до таких записів та/або скасування таких записів щодо нерухомого майна, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул.Молодогвардійська, 32, загальною площею 18667,00 кв. метрів, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 00, зокрема: заборонити здійснювати проведення державної реєстрації будь-яких прав та/або їх обтяжень, заборонити вносити будь-які записи до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, зміни до таких записів та/або скасування таких записів, відновлення таких записів, скасування записів про попереднє скасування записів щодо нерухомого майна, тощо.

До суду 18.11.2019р. від Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «ГОРИЗОНТ» надійшло клопотання про скасування заходів забезпечення позову.

Ухвалою суду від 19.11.2019р. відмовлено заявнику у скасуванні забезпечення позову.

09.12.2019р. від Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «ГОРИЗОНТ» надійшло клопотання про скасування заходів забезпечення позову.

Розглянувши подане клопотання, суд вирішив відмовити у скасуванні забезпечення позову, з наступних підстав.

Відповідно до інформаційної довідки від 10.11.2019р. за № 188183816, наявні наступні рішення та/чи дії щодо об`єкту:

1.Рішення Метелиці Олександра Олександровича - приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу, м. Київ, індексний номер: 49482871 від 01.11.2019, про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, а саме права власності на об`єкт нерухомості (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 00) готельно-офісний та торгівельно-розважальний комплекс загальною площею 18667м2, що знаходиться за адресою м. Київ, вул. Молодогвардійська, будинок 32 за ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "МІЖНАРОДНА КОМПАНІЯ З УПРАВЛІННЯ НЕРУХОМІСТЮ".

2. Рішення Чередниченко Ганни Анатоліївни - приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу, м. Одеса, індексний номер: 49479924 від 01.11.2019 щодо скасування права власності за ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ ГОРИЗОНТ".

3. Рішення Бузніцької Тетяни Григорівни - старшого державного виконавця Бородянського районного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Київській області, Київська обл., індексний номер: 49453385 від 31.10.2019 щодо припинення іпотеки (Номер запису про іпотеку 4150191).

4. Рішення Наконечного Ігоря Михайловича - приватного виконавця, м. Київ, індексний номер: 48181940 від 09.08.2019 щодо припинення обтяження (номер запису про обтяження 26781324).

5. Рішення Гумуржи Олександра Костянтиновича - реєстратора Комунального підприємства "Центр правової допомоги та реєстрації", м. Київ, індексний номер: 48034614 від 31.07.2019 щодо реєстрації права власності на об`єкт нерухомості (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 00) готельно-офісний та торгівельно-розважальний комплекс загальною площею 18667м2, що знаходиться за адресою м. Київ, вул. Молодогвардійська, будинок 32 за Товариством з обмеженою відповідальністю "ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ ГОРИЗОНТ" ().

6.Рішення Пономарьової Дар`ї Володимирівни - приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу, м. Київ, індексний номер: 48016635 від 30.07.2019 щодо реєстраційної змін іпотеки (номер запису про іпотеку 4150191 (внесенння змін щодо іпотекодержателя).

7.Рішення ПономарьовоїДар`ї Володимирівни - приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу, м. Київ, індексний номер: 48017051 від 30.07.2019 щодо реєстрації змін обтяження, номер записуобтяження 26781324.

8. Рішення Гумуржи Олександра Костянтиновича - реєстратора Комунального підприємства "Центр правової допомоги та реєстрації", м. Київ, індексний номер рішення 47911811 від 23.07.2019 щодо скасування державної реєстрації права власності:

9.Рішення Гумуржи Олександра Костянтиновича - реєстратора Комунального підприємства "Центр правової допомоги та реєстрації", м. Київ, індексний номер: 47890084 від 22.07.2019 щодо скасування реєстраційної дії іпотеки.

Таким чином, за короткий проміжок часу з липня по листопад 2019 року, дев`ятьма різними державними реєстраторами та нотаріусами були прийняті рішення, внаслідок яких Об`єкт змінював власника, скасовувалися записи про іпотеку, скасовувалися записи про державну реєстрацію права власності, тощо. Тому, існує реальна загроза втрати об`єкту.

Відповідно до ч.1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Держава прийняла на себе обов`язок захищати право власності, забезпечувати його недоторканність. Саме тому ніхто не може бути позбавлений права власності чи бути обмеженим у його здійсненні.

Як вбачається з наданих дор суду документів, створені умови для можливості переходу права власності на об`єкт нерухомості до третіх осіб, що унеможливить, або ускладнить розгляд справи по суті.

За таких обставин, ефективний захист порушених прав позивача, буде неможливим.

Суд, здійснивши оцінку обґрунтованості доводів заявника - ТОВ «Фінансова компанія «ГОРИЗОНТ» щодо необхідності скасування заходів забезпечення позову, вважає, що заявником не обґрунтовано достатньо та належним чином не доведено належними та допустимими доказами розумності, обґрунтованості і адекватності вимог заявника щодо скасування забезпечення позову, забезпечення збалансованості інтересів сторін, а також інших учасників судового процесу.

Згідно з п.п. 1,4 ст. 145 ГПК України, суд може скасувати заходи забезпечення позову з власної ініціативи або за вмотивованим клопотанням учасника справи. За результатами розгляду клопотання про скасування заходів забезпечення позову, вжитих судом, постановляється ухвала.

Керуючись ст.ст. 145, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Відмовити у скасуванні забезпечення позову.

Копію ухвали направити сторонам у справі.

Ухвала набирає законної сили негайно та підлягає оскарженню.

Ухвала підписана 11.12.2019.

Суддя О.О. Юлдашев