ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10.12.2019м. ДніпроСправа № 904/4850/19

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Київінвестсервіс", м. Київ

до Фізичної особи-підприємця Дахнова Андрія Анатолійовича, м. Кам`янське, Дніпропетровська область

про стягнення суми основної заборгованості у розмірі 49 072,96 грн.

Суддя Ніколенко М.О.

Без участі представників сторін.

РУХ СПРАВИ.

Товариство з обмеженою відповідальністю "Київінвестсервіс" звернулось до Господарського суду Дніпропетровської області з позовом до Фізичної особи-підприємця Дахнова Андрія Анатолійовича про стягнення суми основної заборгованості у розмірі 49072,96 грн.

Позов обґрунтований порушенням відповідачем своїх зобов`язань за договором оренди № 85-Д-15 від 01.10.2015 (з урахуванням додаткових угод), договором оренди №85-Д-15 від 01.09.2018 зі сплати орендної плати.

Ухвалою суду від 28.10.2019 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито спрощене провадження у справі. Справу № 904/4850/19 ухвалено розглядати в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) учасників справи за наявними у справі матеріалами.

СТИСЛИЙ ВИКЛАД ПОЗИЦІЇ ПОЗИВАЧА.

Між Товариством з обмеженою відповідальністю "Київінвестсервіс" (орендодавець) та Фізичною особою-підприємцем Дахновим Андрієм Анатолійовичем (орендар) було укладено договори оренди № 85-Д-15 від 01.10.2015 (з урахуванням додаткових угод) та №85-Д-15 від 01.09.2018.

На виконання умов договорів, 01.10.2015 орендодавцем було передано орендарю нежитлове приміщення (об`єкт оренди).

Орендар сплачував орендні платежі несвоєчасно та не в повному обсязі, внаслідок чого у нього утворилась заборгованість перед орендодавцем у розмірі 49 072,96 грн.

СТИСЛИЙ ВИКЛАД ЗАПЕРЕЧЕНЬ ВІДПОВІДАЧА.

Відповідач відзиву на позов не надав.

ПЕРЕЛІК ОБСТАВИН, ЯКІ Є ПРЕДМЕТОМ ДОКАЗУВАННЯ У СПРАВІ.

Предметом цього судового розгляду є вимоги позивача про стягнення з відповідача заборгованості з орендних платежів у розмірі 49 072,96 грн.

Для правильного вирішення цього спору необхідно встановити, які саме правовідносини склались між сторонами, які взаємні права та обов`язки виникли між сторонами (в які строки і якому розмірі мали бути сплачені орендні платежі), чи мало місце порушення будь-яких зобов`язань, які саме зобов`язання порушені боржником, яке право чи інтерес кредитора порушено, які наслідки порушення зобов`язань боржником.

ОЦІНКА АРГУМЕНТІВ УЧАСНИКІВ СПРАВИ.

НОРМИ ПРАВА, ЯКІ ЗАСТОСУВАВ СУД. ПОЗИЦІЯ СУДУ.

Між Товариством з обмеженою відповідальністю "Київінвестсервіс" (орендодавець) та Фізичною особою-підприємцем Дахновим Андрієм Анатолійовичем (орендар) було укладено договір оренди № 85-Д-15 від 01.10.2015 (договір-1).

Згідно з п. 3.1 договору-1 (в редакції додаткової угоди № 33 від 29.09.2017), цей договір укладений на термін з 01.10.2015 по 31.08.2018 (включно).

Пунктом 1.1 договору-1 визначено, що орендодавець передає, а орендар приймає в тимчасове платне користування (оренду) нежитлове приміщення (об`єкт оренди) за адресою: м. Київ, вул. О. Довженка, 12А, кімната № 410. Загальна площа об`єкта оренди 43,75 кв.м.

Пунктом 5.1. договору-1 встановлено розмір орендної плати, а саме визначено, що загальна сума орендної плати за місяць становить 3 278,88 грн. з ПДВ з подальшою можливістю врахування індексу інфляції та інших чинників, що можуть впливати на розмір орендної плати.

Додатковою угодою № 1 від 01.03.2016 п. 5.1. договору-1 було змінено та визначено, що загальна сума орендної плати за місяць становить 3 278,88 грн. з ПДВ з подальшою можливістю врахування індексу інфляції та інших чинників, що можуть впливати на розмір орендної плати.

В подальшому, між Товариством з обмеженою відповідальністю "Київінвестсервіс" (орендодавець) та Фізичною особою-підприємцем Дахновим Андрієм Анатолійовичем (орендар) було укладено договір оренди №85-Д-15 від 01.09.2018 (договір-2).

Згідно з п. 3.1 договору-2, цей договір укладений на термін з 01.09.2018 по 31.08.2019 (включно).

Пунктом 1.1 договору-1 визначено, що орендодавець передає, а орендар приймає в тимчасове платне користування (оренду) нежитлове приміщення (об`єкт оренди) за адресою: м. Київ, вул. О. Довженка, 12А, кімната № 410. Загальна площа об`єкта оренди 43,75 кв.м.

Пунктом 5.1. договору-1 встановлено розмір орендної плати, а саме визначено, що загальна сума орендної плати за місяць становить 4 629 грн. з ПДВ з подальшою можливістю врахування індексу інфляції та інших чинників, що можуть впливати на розмір орендної плати.

Відносини, що виникли між сторонами у справі на підставі цих договорів, є господарськими зобов`язаннями, тому, згідно зі ст. 4, 173-175 і ч. 1 ст.193 ГК України, до цих відносин мають застосовуватися відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей передбачених Господарським кодексом України.

Статтею 193 ГК України визначено, що суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону та інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов`язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

Відповідно до ст. 525, 526 ЦК України, одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 530 Цивільного кодексу України визначено, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Приписи частини 7 статті 193 Господарського кодексу України та статті 525 Цивільного кодексу України встановлюють загальне правило щодо заборони односторонньої відмови від зобов`язання або односторонньої зміни його умов, що кореспондується із вимогами статті 629 Цивільного кодексу України щодо обов`язковості договору для виконання сторонами.

Згідно зі статтею 202 Господарського кодексу України та статтею 598 Цивільного кодексу України зобов`язання припиняються виконанням, проведеним належним чином.

Позивач виконав умови договорів, за актом приймання-передачі від 01.10.2015 передав об`єкт оренди орендарю.

Пунктами 5.2 обох договорів встановлено, що орендар сплачує орендні платежі щомісячно, не пізніше 15 числа поточного місяця за поточний місяць, перераховуючи їх на поточний рахунок орендодавця у відповідності з умовами цих договорів.

Пунктами 5.5 обох договорів передбачено, що вартість комунальних та інших послуг не входить до суми орендної плати. Компенсація орендарем фактично спожитих послуг провадиться за рахунками, що виставляє орендодавець.

З урахуванням зазначених пунктів договору, строк виконання відповідачем своїх зобов`язань за договорами зі сплати орендних платежів є таким, що настав.

Однак, відповідач порушив свої зобов`язання за договорами і не сплатив орендну плату та вартість комунальних платежів у встановленому розмірі та строки.

Внаслідок цього у Фізичної особи-підприємця Дахнова Андрія Анатолійовича за період з лютого 2018 по листопад 2018 утворилась заборгованість перед Товариством з обмеженою відповідальністю "Київінвестсервіс" у розмірі 49 072,96 грн.

Між сторонами, 31.10.2018 підписано акт звіряння взаємних розрахунків, відповідно до якого у Фізичної особи-підприємця Дахнова Андрія Анатолійовича наявна заборгованість перед Товариством з обмеженою відповідальністю "Київінвестсервіс" у розмірі 49 072,96 грн.

В подальшому, відповідач направив на адресу позивача заяву № б/н від 09.11.2018 про дострокове розірвання договору. Разом з тим, станом на день прийняття рішення у справі об`єкт оренди за актом приймання-передачі (на виконання п. 2.2. договору-2) орендодавцю не повернутий.

ПЕРЕЛІК ДОКАЗІВ, ЯКИМИ СТОРОНИ ПІДТВЕРДЖУЮТЬ АБО СПРОСТОВУЮТЬ НАЯВНІСТЬ КОЖНОЇ ОБСТАВИНИ, ЯКА Є ПРЕДМЕТОМ ДОКАЗУВАННЯ У СПРАВІ.

Обставини, на які посилається позивач, доводяться договором оренди № 85-Д-15 від 01.10.2015 (з урахуванням додаткових угод) (том 1, а.с. 10-16), договором оренди №85-Д-15 від 01.09.2018 (том 1, а.с. 18-19), актом звіряння взаємних розрахунків (том 1, а.с. 17), актом приймання-передачі об`єкта оренди (том 1, а.с. 20).

ВИСНОВКИ СУДУ ЗА РЕЗУЛЬТАТАМИ РОЗГЛЯДУ СПРАВИ.

За результатами розгляду справи суд дійшов висновку, що позовні вимоги слід задовольнити у повному обсязі.

РОЗПОДІЛ СУДОВИХ ВИТРАТ.

Відповідно статті 129 Господарського процесуального кодексу України, витрати позивача зі сплати судового збору слід покласти на відповідача.

Керуючись положеннями Господарського Кодексу України, Цивільного кодексу України, ст. 73, 74, 123, 129, 232, 233, 236-241, 326 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця Дахнова Андрія Анатолійовича (місце реєстрації: АДРЕСА_1 ; ідентифікаційний код: НОМЕР_1 ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Київінвестсервіс" (місцезнаходження: 03680, м. Київ, вул. О.Довженка, 12-А; ідентифікаційний код: 21536408) суму основної заборгованості у розмірі 49 072,96 грн. та витрати зі сплати судового збору у розмірі 1 921 грн.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закритті апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного провадження. Рішення може бути оскаржено до Центрального апеляційного господарського суду через Господарський суд Дніпропетровської області протягом 20 днів з дня складення повного судового рішення.

Повний текст рішення складений та підписаний 10.12.2019.

Суддя Ніколенко М.О.