ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРCОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
тел./0552/26-47-84, 49-31-78, факс 49-31-78, веб сторінка: ks.arbitr.gov.ua/sud5024/
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
У Х В А Л А

03 грудня 2019 року м. Херсон справа № 923/876/19

Господарський суд Херсонської області у складі судді Немченко Л.М. за участю секретаря судового засідання Степанової Н.Д., розглянувши справу

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю "ПАФІС" (49000, м. Дніпро, вул. Воскресенська (Леніна), буд. 8-10, )

до: Антонівської селищної ради м.Херсону (73486, м. Херсон, смт. Антонівка, вул. Будьоного, 48-а)

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача: Товариство з обмеженою відповідальністю "Перспектива Про" (49000, м.Дніпро, вул. Михайла Грушевського, буд. 11, ).

про визнання недійсним рішення Антонівської селищної ради м. Херсона

за участю представників сторін:

від позивача: Забродська Н.С., адвокат, свідоцтво про право на заняття адвокатською діяльністю №001434 від 28.09.2018, ордер № 140548 від 02.11.2019;

від відповідача: Хмілевська С.Г., довіреність від 08.01.2019;

від 3-ї особи: не прибув;

В судове засідання прибув представник ПП "Нові технології": Мусулевський А.А., адвокат, свідоцтво про право на заняття адвокатською діяльністю №511 від 09.11.2011, ордер № 126707 від 27.11.2019; довіреність № 1 від 30.11.2019.

в с т а н о в и в :

15.10.2019 Товариство з обмеженою відповідальністю "ПАФІС" (надалі - позивач) звернулось до Господарського суду Херсонської області із позовною заявою до Антонівської селищної ради м.Херсону (надалі - відповідач) про визнання недійсним рішення Антонівської селищної ради м. Херсона № 266 від 25.10.2017 "Про розподіл земельної ділянки" площею 0,5537 га за адресою м. Херсон, смт Антонівка, Кіндійське шосе (шосе В.Чорновола), 26-А за кадастровим номером :04:087:0006 на дві окремі земельні ділянки площею 0,2017 га та 0,3520.

Ухвалою Господарського суду Херсонської області від 05.11.2019 постановлено відкрити провадження у справі; здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження; призначено розгляд справи на 03.12.2019 та допустити до участі у справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача Товариство з обмеженою відповідальністю "Перспектива Про".

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача, належним чином повідомлена про час, дату та місце розгляду справи, що підтверджується поштовим повідомленням про вручення ухвали суду від 05.11.2019 (том 1 а.с.77), але явку уповноваженого представника в судове засідання не забезпечила.

29.11.2019 від відповідача до Господарського суду Херсонської області надійшов відзив на позовну заяву, згідно якого відповідач просить суд відмовити в задоволенні позову у зв`язку з необґрунтованістю.

15.10.2019 позивач надіслав до суду клопотання про витребування доказів, в якому заявник просить витребувати у Антонівської селищної ради рішення Антонівської селищної ради № 266 від 25.10.2017 "Про розподіл земельної ділянки площею" площею 0,5537 га за кадастровим номером :04:087:0006.

Своє клопотання позивач обґрунтовує тим, що ТОВ «ПАФІС» є орендарем земельної ділянки комунальної власності Антонівської селищної ради площею 0,5537га за адресою м.Херсон, смт.Антонівка, шосе В.Чорновола (Кіндійське шосе), 26-А, на якій розміщена Автозаправна станція (АЗС) №46 на підставі договору оренди земельної ділянки від 27.04.2006р., який був зареєстрований у Херсонській регіональній філії ХРФ «ДП центру ДЗК» від 04.07.2006 за номером 18, а також поновлений угодою від 07.07.2009р., яка зареєстрована за №33.

Земельна ділянка перебуває в оренді у ТОВ «ПАФІС» та припинення договору оренди земельної ділянки від 27.04.2006р. не оформлено в законному порядку, оскільки факт розірвання договору оренди землі необхідно зареєструвати та порядок реєстрації такий же, як і для реєстрації самого договору оренди землі.

Позивач дізнавшись про порушення своїх прав як орендаря земельної ділянки площею 0,5537 га за адресою м.Херсон, смт.Антонівка, Кіндійське шосе (шосе В.Чорновола), 26-А (кадастровий номер :04:087:0006) по договору оренди земельної ділянки від 27.04.2006р. просив Антонівську селищну раду надати рішення Антонівської селищної ради №266 від 25.10.2017р. «Про розподіл земельної ділянки» площею 0,5537га за кадастровим номером :04:087:0006 на дві окремі земельні ділянки площею 0,2017га та 0,3520 га за адресою: шосе В.Чорновола, 26-а, смт АДРЕСА_1 Антонівка АДРЕСА_2 м. Херсон. Але не отримав оскаржуваного рішення.

Заявник зазначає, що дане рішення Антонівської селищної ради №266 від 25.10.2017р. підтверджує факт неправомірного розподілу орендованої Позивачем земельної ділянки площею 0,5537га за кадастровим номером :04:087:0006 на дві окремі земельні ділянки площею 0,2017га та 0,3520 га за адресою: шосе В.Чорновола, 26-а, смт АДРЕСА_1 Антонівка АДРЕСА_2 м.Херсон.

Згідно п. 1 ст. 81 ГПК України учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом.

Із огляду на викладені обґрунтування та керуючись ст.81 Господарського процесуального кодексу України, суд вважає за можливе задовольнити клопотання позивача про витребування доказів.

27.11.2019 до Господарського суду Херсонської області від ПП "Нові технології" надійшла заява про вступ до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача.

Необхідність залучення до розгляду справи Приватного підприємства "Нові технології" у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача заявник обґрунтовує наступним.

Відповідно до договору купівлі-продажу від 18.04.2018, посвідченого приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу Годованим О.В. за реєстровим №380, ПП "Нові технології" придбало у власність земельну ділянку 0,2017га, кадастровий номер :02:001:1208, за адресою: АДРЕСА_3 .

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №121062556 від 18.04.2018, право власності на вищевказану земельну ділянку зареєстроване за ПП "Нові технології" .

Зі змісту доступних в ЄДРСР ухвал по справі №923/876/19, вбачається, що позивачем оспорюється рішення відповідача, яким земельна ділянка за кадастровим номером :04:087:0006 розподілена на дві окремі земельні ділянки площею 0,3520 та 0,2017га, власником останньої є незалучене у справі ПП "Нові технології". Рішення суду у даній справі, у випадку задоволення позову, може безпосередньо вплинути на права та обов`язки ПП "Нові технології", оскільки правомірність рішення відповідача прямо впливає на правомірність відчуження земельної ділянки площею 0,2017га попереднім власником (відповідачем), а відповідно може вплинути й на правомірність набуття права власності новим власником (ПП "Нові технології"), останній підлягає залученню до участі у справі як третя особа, яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору на стороні відповідача.

Крім того, заявник зазначає, що зі змісту ухвал по справі №923/876/19 вбачається, що позивач не визначає факт розірвання (припинення) укладеного з ним договору оренди земельної ділянки в частині, що на даний час належить ПП "Нові технології", тобто по суті ставить під сумнів правомірність володіння і користування земельною ділянкою площею 0,2017 га новим власником, що також вказує на необхідність вступу останнього до участі у справі як третьої особи.

Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 50 ГПК України, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи. Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Питання про допущення або залучення третіх осіб до участі у справі вирішується господарським судом, який виносить з цього приводу ухвалу ( ч. 3 ст. 50 ГПК України).

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд, з метою об`єктивного розгляду справи вважає за доцільно задовольнити клопотання ПП "Нові технології" та залучити Приватне підприємство "Нові технології" до участі у справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача, оскільки рішення у справі може вплинути на його права та обов`язки.

Частиною 2 ст. 183 ГПК України визначені підстави для відкладення підготовчого судового засідання. Так, за змістом зазначеної статті, суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках: визначених частиною другою статті 202 цього Кодексу, зокрема, у разі необхідності витребування нових доказів; залучення до участі або вступу у справу третьої особи, заміни неналежного відповідача, залучення співвідповідача; в інших випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

За таких обставин з метою надання можливості сторонам скористатись повним обсягом процесуальних прав та для отримання необхідних додаткових доказів по справі, суд відкладає розгляд справи.

Оскільки провадження у даній справі відкрито 05.11.2019, встановлений ч.3 ст.177 ГПК України строк підготовчого провадження спливає 05.01.2020.

За змістом ч. 3 ст. 177 ГПК України, підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі.

У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.

В судовому засіданні представник позивача заявив клопотання про продовження строку підготовчого засідання, у зв`язку із необхідністю надання додаткових документів по справі.

З огляду на викладене, враховуючи, що розгляд та вирішення спору відбувається на підставі зібраних у підготовчому судовому засіданні доказів, і після переходу до розгляду справи по суті обмежується право учасників справи на подання заяв, клопотань та доказів, для забезпечення принципів змагальності, диспозитивності, пропорційності, у господарському судочинстві, керуючись приписами статей 177, 182, 183 ГПК України, суд вважає за необхідне продовжити строк підготовчого провадження на тридцять днів - до 05.02.2020.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 50, 81, 120, 177, 183, 216, 234 ГПК України, суд

п о с т а н о в и в :

1. Залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Приватне підприємство "Нові технології" (75100, Херсонська область, Олешківський район, м. Олешки, вул. Гвардійська, буд. 166, ідентифікаційний код 32809627).

2. Продовжити строк проведення підготовчого провадження на 30 днів до 05.02.2020.

3. Розгляд справи відкласти.

4. Призначити розгляд справи у підготовчому засіданні на 09 січня 2020 року о 10:00, яке відбудеться в приміщенні Господарського суду Херсонської області за адресою: м. Херсон, вул. Театральна, 18, зал судових засідань № 209 (2-й поверх).

5.Викликати в підготовче засідання представників сторін з доказами їх повноважень, визначеними ст.60 ГПК України.

6.Зобов`язати Антонівську селищну раду надати суду рішення Антонівської селищної ради № 266 від 25.10.2017 "Про розподіл земельної ділянки площею" площею 0,5537 га за кадастровим номером :04:087:0006.

7.Запропонувати Відповідачу надати суду копії реєстраційних документів.

8.Зобов`язати Позивача надати суду докази направлення позовної заяви та доданих до неї матеріалів третій особі, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Приватному підприємству "Нові технології" (75100, Херсонська область, Олешківський район, м. Олешки, вул. Гвардійська, буд. 166).

9. Запропонувати Позивачу відповідно до ст. 166 ГПК України, протягом п`яти днів з дня отримання відзиву, але не пізніше 18.12.2019 надати суду відповідь на відзив та докази надіслання іншим учасникам справи відповіді на відзив та доданих до них документів.

10.Запропонувати Третій особі, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача (ТОВ "Перспектива Про") до 03.01.2020 через канцелярію Господарського суду Херсонської області, з супровідним листом, подати:

- пояснення щодо позову у порядку передбаченому ст. 168 ГПК України, з нормативним обґрунтуванням по суті заявлених вимог та поданням оригіналів для огляду та належним чином завірених копій підтверджуючих документів на які міститься посилання в поясненнях, з доказами надсилання їх копії позивачу;

- копії статутних та реєстраційних документів.

11.Запропонувати Третій особі, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача (ПП "Нові технології") до 03.01.2020 через канцелярію Господарського суду Херсонської області, з супровідним листом, подати:

- пояснення щодо позову у порядку передбаченому ст. 168 ГПК України, з нормативним обґрунтуванням по суті заявлених вимог та поданням оригіналів для огляду та належним чином завірених копій підтверджуючих документів на які міститься посилання в поясненнях, з доказами надсилання їх копії позивачу.

12.Копію ухвали надіслати учасникам справи в порядку, встановленому статтею 242 ГПК України.

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Суддя Л.М. Немченко