ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

про залишення позовної заяви без руху

"02" грудня 2019 р. м. Київ Справа № 911/2963/19

Господарський суд Київської області у складі судді Третьякової О.О., розглянувши матеріали

За позовомКеруючої компанії з обслуговування житлового фонду Дніпровського району м. Києва (02002, м. Київ, вул. Челябінська, 9-г, ідентифікаційний код 39606435)
До Фізичної особи - підприємця Міркевича Юрія Матвійовича ( АДРЕСА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 )
Про стягнення заборгованості та розірвання договору

ВСТАНОВИВ:

Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дніпровського району м. Києва звернулася до Господарського суду Київської області з позовом від 18.11.2019, заявивши вимоги про стягнення з Фізичної особи - підприємця Міркевича Юрія Матвійовича 527117,59 грн заборгованості з орендної плати за договором оренди нерухомого майна від 01.03.2010 №1486 в редакції договору про внесення змін від 07.02.2017 №1486/1-2.

Позовні вимоги мотивовані неналежним виконання відповідачем грошових зобов`язань орендаря, внаслідок чого у нього утворилася заборгованість за період з грудня 2018 року по листопад 2019 року.

Дослідивши матеріали позовної заяви, суд вважає за необхідне залишити позов без руху, зважаючи на наступне.

Так, у п.3,5,8 ч.3 ст.162 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що позовна заява повинна містити обґрунтований розрахунок сум, що стягуються чи оспорюють ся; виклад обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги; зазначення доказів, що підтверджують вказані обставини; правові підстави позову; перелік документів та інших доказів, що додаються до заяви; зазначення доказів, які не можуть бути подані разом із позовною заявою (за наявності); зазначення щодо наявності у позивача або іншої особи оригіналів письмових або електронних доказів, копії яких додано до заяви.

Частиною 2 ст.164 Господарського процесуального кодексу України унормовано, що позивач зобов`язаний додати до позовної заяви всі наявні в нього докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги (якщо подаються письмові чи електронні докази позивач може додати до позовної заяви копії відповідних доказів).

При формуванні позовних матеріалів позивач не дотримався наведених приписів законодавства, оскільки не навів у позовній заяві обґрунтованого розрахунку ціни позову.

При цьому, суд враховує, що в якості додатків до позовної заяви від 18.11.2019 приєднано окремим документом розрахунок заборгованості. Разом з тим, цей додаток до позову не може вважатися документом, поданим на виконання приписів п.3,5 ч.3 ст.162 Господарського процесуального кодексу України, адже не відображає обґрунтованого розрахунку орендної плати за місяць оренди, виходячи з якої позивач здійснив нарахування боргу за спірний період з урахуванням п.3.1, 3.2 договору в редакції договору про внесення змін від 07.02.2017 №1486/1-2 в частині застосування корегування розміру орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції за відповідні попередні місяці.

Приєднаний до позовної заяви розрахунок не відображає того, яким чином позивач застосував Методику розрахунку орендної плати за користування майном територіальної громади м. Києва, яке передається в оренду, затверджену рішенням Київської міської ради від 21.04.2015 №415/1280, яку формулу використав для визначення прострочення за коден місяць та який коефіцієнт інфляції застосував.

Виходячи зі змісту позовної заяви, відповідач тривалий час не вносить орендні платежів.

Посилаючись на такі обставини невиконання грошових зобов`язань за договором, позивач не вказує на докази, якими підтверджуються ці посилання та не приєднує їх до позовної заяви. Зокрема, такими доказами може слугувати довідка з обслуговуючих позивача банківських установ за спірний період про обсяги коштів, що надходили від відповідача в якості орендної плати за договором від 01.03.2010 №1486 з урахуванням договору про внесення змін від 07.02.2017 №1486/1-2 або ж про відсутність грошових надходжень.

Також, суд звертає увагу на те, що до позовної заяви приєднано фотокопії копію договору оренди від 01.03.2010 №1486 і договору про внесення змін від 07.02.2017 №1486/1-2. Разом з тим, не всі сторінки цих документів посвідчені в якості копій належним чином, а самі фотокопії виготовлені так, що частина тексту договорів не видається за можливе прочитати.

Подання неналежних до прочитання тексів договорів, з яких виник спір, також не відповідає вимогам п.3, 5 ч.3 ст.162 та п.4 ч.1 ст.164 Господарського процесуального кодексу України.

Згідно з ч.1 ст.174 Господарського процесуального кодексу України суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у ст.162, 164, 172 цього Кодексу, протягом п`яти днів з дня надходження до суду позовної заяви постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху.

Відповідно до ч.2 ст.174 Господарського процесуального кодексу України в ухвалі про залишення позовної заяви без руху зазначаються недоліки позовної заяви, спосіб і строк їх усунення, який не може перевищувати десяти днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху.

При цьому, усунення позивачем недоліків позовної заяви повинне бути здійснене з урахуванням положень п.1 ч.1 ст.164, ч.1 ст.172 Господарського процесуального кодексу України щодо обов`язковості надсилання учасникам справи позовної заяви та копії доданих до неї документів.

Суд звертає увагу позивача на те, що відповідно до ч.3 ст.174 Господарського процесуального кодексу України позовна заява вважається поданою у день первинного її подання до господарського суду та приймається до розгляду, якщо позивач усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст.162-164, 171, 172, 174, 233-235 Господарського процесуального кодексу України, суд

ПОСТАНОВИВ:

1. Залишити позовну заяву без руху.

2. Встановити на усунення недоліків позовної заяви 10 (десять) днів з дня вручення цієї ухвали.

3. Встановити спосіб усунення недоліків позовної заяви шляхом подання до суду:

- письмового обґрунтованого розрахунку сум, що стягуються, а саме детального розрахунку орендної плати за кожен прострочений місяць оренди з грудня 2018 року по листопад 2019 року з урахуванням п.3.1, 3.2 договору оренди нерухомого майна від 01.03.2019 №1486 в редакції договору про внесення змін від 07.02.2017 №1486/1-2 із відображенням корегування розміру орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції за відповідні попередні місяці із застосуванням Методики розрахунку орендної плати за користування майном територіальної громади м. Києва, яке передається в оренду, затверджену рішенням Київської міської ради від 21.04.2015 №415/1280 (деталізацію і формулу розрахунку боргу за кожен з прострочених місяців оренди);

- довідки з обслуговуючих позивач банківських установ за період з грудня 2018 року по грудень 2019 про обсяги коштів, що надходили від відповідача в якості орендної плати за договором оренди нерухомого майна від 01.03.2019 №1486 в редакції договору про внесення змін від 07.02.2017 №1486/1-2 або ж відомостями про відсутність відповідних грошових надходжень;

- письмових пояснень щодо наявності у позивача або іншої особи оригіналів письмових або електронних доказів, копії яких додано до заяви;

- доказів направлення відповідачу документів, складених на усунення недоліків позовної заяви.

4. Попередити позивача про те, що згідно з ч.4 ст.174 Господарського процесуального кодексу України у разі, якщо позивач не усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, заява вважається неподаною і повертається особі, що звернулася із позовною заявою.

Ухвала набирає законної сили 02.12.2019, оскарженню не підлягає.

Суддя О.О. Третьякова