ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"28" листопада 2019 р.м. ХарківСправа № 922/3219/19

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Ємельянової О.О.

при секретарі судового засідання Малихіній М.П.

розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження справу

за позовом Заступника керівника Чугуївської місцевої прокуратури Харківської області (вул. Харківська, 98, м. Чугуїв, 63503) в інтересах держави, в особі Чугуївської міської ради, вул. Старонікольська, буд. 35-А, м. Чугуїв
до Фірми "Сюрприз" - Товариства з обмеженою відповідальністю, вул. Вокзальна, буд. 26 Б, м. Чугуїв, 63503
простягнення 31 898, 49 грн.
за участю представників сторін:

позивача: не з`явився;

відповідача: Наумов С.М. (ордер серія ПТ №119316 від 04.11.2019 року);

прокурора: Зливка К.О. (службове посвідчення № 047938 від 13.09.2017 року).

ВСТАНОВИВ:

Заступника керівника Чугуївської місцевої прокуратури Харківської області, в інтересах держави, в особі Чугуївської міської ради звернувся до Господарського суду Харківської області із позовом до Фірми "Сюрприз" - Товариства з обмеженою відповідальністю про стягнення заборгованості за договором оренди земельної ділянки у сумі 31 898, 49 грн. та до стягнення заявлені судові витрати у розмірі 1 921, 00 грн.

Ухвалою суду від 15.10.2019 року прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі № 922/3219/19. Справу призначено до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін. Судове засідання з розгляду справи по суті призначено на "07" листопада 2019 р.

Ухвалою суду від 07.11.2019 року, яку занесено до протоколу судового засідання, у зв`язку із неявкою Чугуївської міської ради та Фірми "Сюрприз" - Товариства з обмеженою відповідальністю оголошено перерву до "19" листопада 2019 р. о(б) 10:00 год.

19.11.2019 року через канцелярію суду від Чугуївської міської ради надійшло клопотання про дулучення до матеріалів справи укладеної між Чугуївською міською радою та Фірмою "Сюрприз" - Товариством з обмеженою відповідальністю мирової угоди.

Ухвалою суду від 20.11.2019 року виправлено технічну описку допущену при виготовленні ухвали-повідомлення від 07.11.2019 року у справі № 922/3219/19 про повідомлення Чугуївську міську раду, а саме вважати вірним: "про наступне: ухвалою суду від 07.11.2019 року, яку занесено до протоколу судового засідання, у зв`язку із неявкою Чугуївської міської ради та Фірми "Сюрприз" - Товариства з обмеженою відповідальністю судом оголошено перерву до "19" листопада 2019 р. о(б) 10:00 год."

У судовому засіданні 19.11.2019 року оголошено перерву до 21.11.2019 року о(б) 14:30 год.

Ухвалою суду від 21.11.2019 року яку занесено до протоколу судового засідання, судом оголошено перерву до 28.11.2019 року о(б) 11:00 год.

27.11.2019 року через канцелярію суду від відповідача надійшло клопотання (вх. № 28791) про залишення мирової угоди без розгляду у якому останній зазначає, що в процесі переговорів між сторонами щодо погашення заборгованості та вирішення спору по суті, сторони дійшли згоди про залишення мирової угоди від 19.11.2019 року без розгляду у зв`язку із поданням представником відповідача заяви про розстрочення виконання судового рішення. Тому просить суд, залишити мирову угоду від 19.11.2019 року укладену між Чугуївською міською радою Харківської області та Фірмою "Сюрприз" - Товариством з обмеженою відповідальністю без розгляду.

Ухвалою суду від 28.11.2019 року задоволено клопотання відповідача (вх. № 28791 від 27.11.2019 року) про залишення мирової угоди без розгляду. Мирову угоду від 19.11.2019 року укладену між Чугуївською міською радою та Фірмою "Сюрприз" - Товариства з обмеженою відповідальністю залишено без розгляду.

27.11.2019 року через канцелярію суду від відповідача надійшла заява (вх. № 28790) про розстрочення виконання судового рішення, у якій заявник просить суд, прийняти дану заяву до розгляду. Ухвалити рішення із зазначення порядку його виконання, викладеного в даній заяві, а саме розстрочити його виконання наступним чином: 1. листопад 2019 року суму у розмірі 3 189,85 грн.; 2. грудень 2019 року суму у розмірі 3 189,85 грн.; 3. січень 2020 року суму у розмірі 3 189,85 грн.; 4. лютий 2020 року суму у розмірі 3 189,85 грн.; 5. березень 2020 року суму у розмірі 3 189,85 грн.; 6. квітень 2020 року суму у розмірі 3 189,85 грн.; 7. травень 2020 року суму у розмірі 3 189,85 грн.; 8. червень 2020 року суму у розмірі 3 189,85 грн.; 9. липень 2020 року суму у розмірі 3 189,85 грн.; 10. серпень 2020 року суму у розмірі 3 189,85 грн.

Ухвалою суду від 28.11.2019 року, яку занесено до протоколу судового засідання, заяву відповідача про розстрочення виконання судового рішення долучено до матеріалів справи.

Присутній у судовому засіданні 28.11.2019 року представник відповідача зазначив, що позовні вимоги визнає у повному обсязі та проти задоволення позову не заперечував, також просив суд задовольнити заяву про розстрочення виконання рішення суду та розстрочити строк виконання рішення згідно наведеного у заяві графіку.

Присутній у судовому засіданні 28.11.2019 року прокурор підтримав заявлені позовні вимоги, проти розстрочення виконання рішення суду не заперечував.

Представник позивача у призначене судове засідання 28.11.2019 року судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, про що свідчить витяг з сайту "Укрпошти" з якого вбачається, що ухвалу суду від 21.11.2019 року було вручено позивачу 26.11.2019 року.

Частинами 2, 3 статті 120 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що суд, повідомляє учасників справи про дату, час і місце судового засідання чи вчинення відповідної процесуальної дії, якщо їх явка є не обов`язковою. Виклики і повідомлення здійснюються шляхом вручення ухвали в порядку, передбаченому цим Кодексом для вручення судових рішень.

Враховуючи, що судом було здійснено всі заходи, щодо належного повідомлення позивача про дату, час та місце розгляду справи, та приймаючи до уваги те, що судом не було визнано явку позивача у судове засідання обов`язковою, суд дійшов висновку про те, що неявка у судове засідання представника позивача не перешкоджає розгляду справи по суті.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши відповідача та прокурора, з`ясувавши обставини справи та дослідивши подані суду докази, судом встановлено наступне.

23.12.2008 року між Чугуївською міською радою (орендодавець) та Фірмою "Сюрприз" Товариство з обмеженою відповідальністю (орендар) укладено договір оренди земельної ділянки (т. 1, а.с. 33-34).

Договір укладено строком на 10 років. Після закінчення строку орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 2 місяці до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію (пункт 8 договору).

Відповідно до пункту 1 договору, сторони погодили, що орендодавець надає, а орендар приймає у строкове користування земельну ділянку на землях промислового призначення, кадастровий номер :76:001:0002, яка знаходить по вул. Вокзальній, 26-Б в м. Чугуєві Харківської області, для несільського господарського використання, з метою обслуговування промислової бази.

В оренду передається земельна ділянка загальною площею 1,0436 га у тому числі ріллі - га, багаторічних насаджень - га, сіножатей - га, пасовищ - га, лісів - га, під забудовою - 1, 0436 га, інших угідь - га (пункту 2 договору).

Нормативно грошова оцінка земельної ділянки становить 477 863, 10 грн. (пункт 5 договору).

Пунктом 9 договору, сторони погодили, що орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі у розмірі 23893, 15 грн. на рік, у розмірі 5 відсотків до нормативної грошової оцінки земельної ділянки, відповідно до статті 7 Закону України "про плату за щемлю", відповідно до рушення ХХХІІ сесії V скликання Чугуївської міської ради від 26.10.2007 року за № 952-V.

Обчислення орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексу інфляції (пункт 10 договору).

Орендна плата вноситься щомісячно рівними частками протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем місяця. Орендна плата вноситься на спеціальний міський бюджетний рахунок р/р 0020 Чугуївське УДК у Харківській області код 24134478 міськфінвідділ ГУДКУ у Харківській області м. Харків МФО 851011 код 13050200 (пункт 11 договору).

Пунктом 44 договору сторони погодили, що за невиконання або неналежне виконання договору сторони несуть відповідальність відповідно до закону та цього договору.

25.12.2008 року між Чугуївською міською радою та (орендодавцем) та Фірмою "Сюрприз" Товариство з обмеженою відповідальністю було підписано акт приймання - передачі об`єкта оренди, відповідно до якого в оренду було передано земельну ділянку розташовану по вул. Вокзальній, 26-Б, м. Чугуїв, площею 1,0436 га, кадастровий номер :76:001:0002 для обслуговування промислової бази (т. 1, а.с. 38).

Чугуївською місцевою прокуратурою Харківської області встановлено, що відповідачем орендна плата вносилась несвоєчасно та у неповному обсязі, у зв`язку із чим за період з 01.11.2016 року по 22.12.2018 року виникла заборгованість у розмірі 31 898, 49 грн., що підтверджується розрахунком заборгованості (т. 1, а.с. 21).

Також, Чугуївською місцевою прокуратурою Харківської області встановлено, що Чугуївською міською радою з 2016 року та до теперішнього часу заходи щодо стягнення із відповідача заборгованості не вживались, що свідчить про бездіяльність міської ради, що спричиняє ненадходження до місцевого бюджету значної суми коштів, які могли б бути використані на потреби територіальної громади.

30.09.2019 року Чугуївською місцевою прокуратурою Харківської області на адресу Чугуївської міської ради було направлено повідомлення, у якому останній зазначив, що на даний час Чугуївською міською радою не здійснено заходів цивільно-правового характеру, спрямованих на усунення встановлених порушень інтересів держави, тому місцева прокуратура має намір на підставі та у порядку статті 23 Закону України "Про прокуратуру" звернутись до господарського суду Харківської області за захистом прав та інтересів держави в особі Чугуївсьаої міської ради до Фірми "Сюрприз" Товариства з обмеженою відповідальністю про стягнення заборгованості (т. 1, а.с. 39-41).

Чугуївська міська рада не забезпечила належного захисту майнових прав територіальної громади, у тому числі у судовому порядку, у зв`язку із чим, відповідно до статті 23 Закону України Про прокуратуру це і стало підставою для представництва Чугуївською місцевою прокуратурою інтересів держави в особі Чугуївської міської ради Харківської області.

Такі обставини, на думку Прокурора та позивача, свідчать про порушення прав та охоронюваних законом інтересів, є підставою для їх захисту у судовому порядку, у зв`язку із чим звернулися до суду з зазначеним позовом.

Надаючи правову кваліфікацію викладеним обставинам справи, з урахуванням фактичних та правових підстав позовних вимог, суд виходить з наступного.

Відповідно до статті 11 Цивільного кодексу України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки.

Господарські зобов`язання можуть виникати, зокрема, з господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать (стаття 174 Господарського кодексу України).

Відповідно до частини 7 статті 179 Господарського кодексу України, господарські договори укладаються за правилами, встановленими Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених цим кодексом.

Статтею 626 Цивільного кодексу України визначено, що договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків; договір є відплатним, якщо інше не встановлено договором, законом або не випливає із суті договору.

Відповідно до статті 1 Закону України "Про оренду землі", оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Згідно статті 13 Закону України "Про оренду землі" договір оренди землі це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Статтею 17 Закону України "Про оренду землі" встановлено, що об`єкт за договором оренди землі вважається переданим орендодавцем орендареві з моменту державної реєстрації права оренди, якщо інше не встановлено законом.

Відповідно до статті 286 Господарського кодексу України, орендна плата це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Згідно статті 21 Закону України "Про оренду землі", орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України).

Відповідно до пункту 1 частини 1 статті 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно вимог частини 1 статті 610 Цивільного кодексу України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Відповідно до частини 1 статті 612 Цивільного кодексу України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Доказів здійснення повної оплати заборгованості за договором оренди земельної ділянки від 23.12.2008 року за період з 01.11.2016 року по 31.12.2016 року; з 01.01.2017 року по 31.12.2017 року та з 01.01.2018 року по 22.12.2018 року у розмірі 31 898, 49 грн. відповідач суду не надав.

Враховуючи вищевказані обставини, суд приходить до висновку, що позовні вимоги щодо стягнення з відповідача суми боргу у розмірі 31 898,49 грн. є обґрунтованими, правомірними, доведеними матеріалами справи, не спростованими відповідачем та такими, що підлягають до задоволення.

Також, відповідач просить суд, розстрочити виконання рішення суду у даній справі строком на 10 місяців.

Відповідно до частини 1 статті 239 Господарського процесуального кодексу України, суд, який увалив рішення, може визначити порядок його виконання, надати відстрочення або розстрочити його виконання, вжити заходів забезпечення його виконання, про зазначає в рішенні.

Частиною 1 статті 331 Господарського процесуального кодексу України встановлено що, за заявою сторони суд, який розглядав справу як суд першої інстанції, може відстрочити або розстрочити виконання рішення.

Згідно частини 4 статті 331 Господарського процесуального кодексу України, вирішуючи питання про відстрочення чи розстрочення виконання судового рішення, суд також враховує: ступінь вини відповідача у виникненні спору; стосовно фізичної особи - тяжке захворювання її самої або членів її сім`ї, її матеріальний стан; стихійне лихо, інші надзвичайні події тощо.

Відповідно до пункту 5 статті 331 Господарського процесуального кодексу України розстрочення та відстрочення виконання судового рішення не може перевищувати одного року з дня ухвалення такого рішення, ухвали, постанови.

Враховуючи вищенаведене, позицію представників сторін та приймаючи до уваги те, що відповідач наявність обов`язку перед позивачем визнає у повному обсязі, не ухиляється від сплати заборгованості за договором оренди земельної ділянки у розмір 31 898, 49 грн., суд вважає за доцільним задовольнити заяву (вх. № 28790 від 27.11.2019 року) Фірми "Сюрприз" - Товариства з обмеженою відповідальністю про розстрочення виконання судового рішення та розстрочити боржнику - Фірмі "Сюрприз" - Товариству з обмеженою відповідальністю (вул. Вокзальна, буд. 26 Б, м. Чугуїв, Харківська обл., 63503, ) виконання рішення суду від 28 листопада 2019 року у справі № 922/3219/19 щодо стягнення заборгованості за договором оренди земельної ділянки від 23.12.2008 року за період з 01.11.2016 року по 22.12.2018 року у розмірі 31 898, 49 грн. строком на 10 місяців, шляхом погашення наступним чином: 1. листопад 2019 року суму у розмірі 3 189,85 грн.; 2. грудень 2019 року суму у розмірі 3 189,85 грн.; 3. січень 2020 року суму у розмірі 3 189,85 грн.; 4. лютий 2020 року суму у розмірі 3 189,85 грн.; 5. березень 2020 року суму у розмірі 3 189,85 грн.; 6. квітень 2020 року суму у розмірі 3 189,85 грн.; 7. травень 2020 року суму у розмірі 3 189,85 грн.; 8. червень 2020 року суму у розмірі 3 189,85 грн.; 9. липень 2020 року суму у розмірі 3 189,85 грн.; 10. серпень 2020 року суму у розмірі 3 189,85 грн.

Вирішуючи питання щодо розподілу судових витрат, суд виходить з наступного.

Відповідно до пункту 2 частини 1 статті 129 Господарського процесуального кодексу України, судовий збір покладається у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, - на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Таким чином, судовий збір у даній справі покладається на відповідача. У зв`язку із чим із відповідача підлягає до стягнення сума у розмірі 1 921, 00 грн.

Враховуючи викладене та керуючись статтями 6, 8, 19, 124, 129 Конституції України, статтями 1, 2, 5, 7, 11, 13, 14, 15, 73, 74, 80, 86, 129, 191, 238, 247-252 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Фірми "Сюрприз" - Товариства з обмеженою відповідальністю (вул. Вокзальна, буд. 26 Б, м. Чугуїв, Харківська обл., 63503, ) на користь Чугуївської міської ради Харківської області (отримувач: Чугуївське УК/м.Чугуїв/18010600, код отримувача , банк отримувача: Казначейство України (ЕАП), код банку (МФО) 899998, номер рахунку: 0020, код класифікації доходів бюджету 18010600; вул. Старонікольська, буд. 35-А, м. Чугуїв, Харківська обл., 63503, ) заборгованість за договором оренди земельної ділянки у сумі 31 898, 49 грн.

Стягнути з Фірми "Сюрприз" - Товариства з обмеженою відповідальністю (вул. Вокзальна, буд. 26 Б, м. Чугуїв, Харківська обл., 63503, ) на користь прокуратури Харківської області (61050, м. Харків, вул. Б.Хмельницького, 4, на р/р 7171, , Банк одержувача: ГУ ДКСУ у Харківській області, МФО: 851011) судові витрати у розмірі 1 921, 00 грн.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Заяву (вх. № 28790 від 27.11.2019 року) Фірми "Сюрприз" - Товариства з обмеженою відповідальністю про розстрочення виконання судового рішення задовольнити.

Розстрочити боржнику - Фірмі "Сюрприз" - Товариству з обмеженою відповідальністю (вул. Вокзальна, буд. 26 Б, м. Чугуїв, Харківська обл., 63503, ) виконання рішення суду від 28 листопада 2019 року у справі № 922/3219/19 щодо стягнення заборгованості за договором оренди земельної ділянки від 23.12.2008 року за період з 01.11.2016 року по 22.12.2018 року у розмірі 31 898, 49 грн. строком на 10 місяців, шляхом погашення наступним чином:

1. листопад 2019 року суму у розмірі 3 189,85 грн.;

2. грудень 2019 року суму у розмірі 3 189,85 грн.;

3. січень 2020 року суму у розмірі 3 189,85 грн.;

4. лютий 2020 року суму у розмірі 3 189,85 грн.;

5. березень 2020 року суму у розмірі 3 189,85 грн.;

6. квітень 2020 року суму у розмірі 3 189,85 грн.;

7. травень 2020 року суму у розмірі 3 189,85 грн.;

8. червень 2020 року суму у розмірі 3 189,85 грн.;

9. липень 2020 року суму у розмірі 3 189,85 грн.;

10. серпень 2020 року суму у розмірі 3 189,85 грн.

Позивач: Чугуївська міська рада (вул. Старонікольська, буд. 35-А, м. Чугуїв, Харківська обл., 63503, );

Відповідач: Фірма "Сюрприз" - Товариства з обмеженою відповідальністю (вул. Вокзальна, буд. 26 Б, м. Чугуїв, Харківська обл., 63503, ).

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене безпосередньо до Східного апеляційного господарського суду, у межах апеляційного округу, протягом двадцяти днів з дня складання повного тексту рішення, відповідно до статей 256, 257 Господарського процесуального кодексу України та з урахуванням пункту 17.5 Перехідних положень Кодексу.

Інформація у справі може бути одержана зі сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою http://court.gov.ua/.

Повне рішення складено "02" грудня 2019 р.

Суддя О.О. Ємельянова