ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 листопада 2019 року

м. Київ

Справа № 910/17265/18

Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду:

Случ О. В. - головуючий, Кушнір І. В., Могил С. К.,

за участю секретаря судового засідання - Мазуренко М. В.

за участю представників:

позивача - Нестеренко С. В.

відповідача-1 - Кебкал В. Г.

відповідача-2 - не з`явилися

відповідача-3 - не з`явилися

третьої особи-1 - не з`явилися

третьої особи-2 - не з`явилися

третьої особи-3 - не з`явилися

розглянувши у відкритому судовому засіданні касаційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Наукове виробниче підприємство з іноземними інвестиціями "Об`єднані зернові технології"

на ухвалу Господарського суду міста Києва від 02.04.2019 (суддя Мудрий С. М.)

і постанову Північного апеляційного господарського суду від 20.06.2019 (головуючий суддя Сулім В. В., судді Дідиченко М. А., Смірнова Л. Г.)

у справі № 910/17265/18

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Наукове виробниче підприємство з іноземними інвестиціями "Об`єднані зернові технології"

до 1) Публічного акціонерного товариства "Комерційний банк "Преміум", 2) Київської філії комунального підприємства "Реєстрація нерухомості та бізнесу", 3) Державного реєстратора Київської філії комунального підприємства "Реєстрація нерухомості та бізнесу" Янчук Світлани Василівни

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача - 1) Товариство з обмеженою відповідальністю "Торгівельно-виробнича фірма "Промтехснаб"

треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача 1 - 2) Державний реєстратор речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень Созонівської сільської ради Кіровоградського району Кіровоградської області Марченко Оксана Анатоліївна, 3) Державний реєстратор Підлісненської сільської ради Олександрійського району Кіровоградської області Смалиус Віталій Володимирович

про визнання відсутнім права на звернення стягнення на предмет іпотеки та відновлення становища, що існувало раніше

ІСТОРІЯ СПРАВИ

Короткий зміст позовних вимог

1. Товариство з обмеженою відповідальністю "Наукове виробниче підприємство з іноземними інвестиціями "Об`єднані зернові технології" (далі - позивач, ТОВ "НВПІІ "Об`єднані зернові технології") звернулося до Господарського суду міста Києва з позовною заявою до Публічного акціонерного товариства "Комерційний банк "Преміум" (далі - відповідач-1, ПАТ "КБ "Преміум"), Київської філії комунального підприємства "Реєстрація нерухомості та бізнесу" (далі - відповідач-2) та Державного реєстратора Київської філії комунального підприємства "Реєстрація нерухомості та бізнесу" Янчук Світлани Василівни (далі - відповідач-3) за участі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача: Товариство з обмеженою відповідальністю "Торгівельно-виробнича фірма "Промтехснаб" (далі - третя особа, ТОВ "ТВФ "Промтехснаб") про визнання відсутнім права на звернення стягнення на предмет іпотеки та відновлення становища, що існувало раніше.

2. Позовні вимоги мотивовані тим, що 09.04.2018 між позивачем (іпотекодавець) і відповідачем-1 (іпотекодержатель) укладено іпотечний договір № 112/КЛ/14/І-3 (з урахування змін), яким забезпечено вимоги іпотекодержателя, що випливають із кредитного договору від 10.12.2014 № 112/КЛ/14 на відкриття відновлювальної відкличної кредитної лінії, укладеного між іпотекодержателем і ТОВ "ТВФ "Промтехснаб".

3. Предметом іпотеки за цим іпотечним договором є нерухоме майно: комплекс будівель і споруд виробничо-складської бази (зерносховище місткістю 20 тис. тонн), що знаходиться за адресою: Кіровоградська обл., Онуфріївський район, смт Павлиш, вул. 40 років Перемоги, буд. № 68.

4. Посилаючись на те, що предмет іпотеки незаконно вибув з власності ТОВ "НВПІІ "Об`єднані зернові технології" і перебуває у власності ПАТ "КБ "Преміум" позивач звернувся з цим позовом.

5. Представник позивача подав до суду першої інстанції заяву про зміну позовних вимог, в якій просить суд, поновити право власності ТОВ "НВПІІ "Об`єднані зернові технології" на об`єкт нерухомого майна - комплекс будівель і споруд виробничо-складської бази (зерносховище місткістю 30 тис. тонн), що знаходить за адресою: Кіровоградська обл., Онуфріївський р-н, смт. Павлиш, вул. 40 років Перемоги, буд. 68 - земельній ділянці кадастровий номер :02:000:7535 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 46) шляхом скасування:

- рішення про скасування, індексний номер 645294272 від 30.01.2019, прийнятого державним реєстратором Созонівської сільської ради Кіровоградського району Кіровоградської області Марченко Оксаною Анатоліївною, щодо скасування запису про право власності 25828993 від 21.04.2018, внесеного державним реєстратором Київської філії комунального підприємства "Реєстрація нерухомості та бізнесу" Янчук Світланою Василівною на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 40749702 від 21.04.2018;

- запису про право власності № 30113007 від 30.01.2019, внесеного до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно державним реєстратором Созонівської сільської ради Кіровоградського району Кіровоградської області Марченко Оксаною Анатоліївною на підставі прийнятого рішення про скасування, індексний номер: 452942725 від 30.01.2019, згідно якого поновлено запис про право власності № 24653978 від 02.02.2018 державного реєстратора Підлісненської сільської ради Олександрійського району Кіровоградської області Смалиуса Віталія Володимировича, внесеного на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 39487107 від 02.02.2018;

- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 40749702 від 21.04.2018, прийнятого державним реєстратором Київської філії комунального підприємства "Реєстрація нерухомості та бізнесу" Янчук Світланою Василівною, щодо реєстрації за ПАТ "КБ "Преміум" права власності на об`єкт нерухомого майна - комплекс будівель і споруд виробничо-складської бази (зерносховище місткістю 30 тис. тонн), що знаходиться за адресою: Кіровоградська обл., Онуфріївський р-н, смт Павлиш, вул. 40 років Перемоги, буд. 68, - на земельній ділянці кадастровий номер :02:000:7535 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 46);

- запису про право власності № 25828993 від 21.04.2018, внесеного до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно державним реєстратором Київської філії комунального підприємства "Реєстрація нерухомості та бізнесу" Янчук Світланою Василівною на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 40749702 від 21.04.2018, щодо реєстрації за ПАТ "КБ "Преміум" права власності на об`єкт нерухомого майна - комплекс будівель і споруд виробничо-складської бази (зерносховище місткістю 30 тис. тонн), що знаходиться за адресою: Кіровоградська обл., Онуфріївський р-н, смт Павлиш, вул. 40 років Перемоги, буд. 68, - на земельній ділянці кадастровий номер :02:000:7535 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 46);

- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 39487107 від 02.02.2018, прийнятого державним реєстратором Підлісненської сільської ради Олександрійського району Кіровоградської області Смалиусом Віталієм Володимировичем щодо реєстрації за ПАТ "КБ "Преміум" права власності на об`єкт нерухомого майна - комплекс будівель і споруд виробничо-складської бази (зерносховище місткістю 30 тис. тонн), що знаходиться за адресою: Кіровоградська обл., Онуфріївський р-н, смт Павлиш, вул. 40 років Перемоги, буд. 68, - на земельній ділянці кадастровий номер :02:000:7535 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 46);

- запису про право власності № 24653978 від 02.02.2018, внесеного до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно державним реєстратором Підлісненської сільської ради Олександрійського району Кіровоградської області Смалиусом Віталієм Володимировичем на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 39487107 від 02.0.2018, щодо реєстрації за ПАТ "КБ "Преміум" права власності на об`єкт нерухомого майна - комплекс будівель і споруд виробничо-складської бази (зерносховище місткістю 30 тис. тонн), що знаходиться за адресою: Кіровоградська обл., Онуфріївський р-н, смт Павлиш, вул. 40 років Перемоги, буд. 68, - на земельній ділянці кадастровий номер :02:000:7535 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 46).

Короткий зміст рішень судів першої та апеляційної інстанцій

6. Ухвалою Господарського суду міста Києва від 02.04.2019, залишеною без змін постановою Північного апеляційного господарського суду від 20.06.2019, зокрема закрито провадження у справі № 910/17265/18 в частині поновлення права власності ТОВ "НВПІІ "Об`єднані зернові технології" на об`єкт нерухомого майна - комплекс будівель і споруд виробничо-складської бази (зерносховище місткістю 30 тис. тонн), що знаходить за адресою: Кіровоградська обл., Онуфріївський р-н, смт Павлиш, вул. 40 років Перемоги, буд. 68 - земельній ділянці кадастровий номер :02:000:7535 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 46) шляхом скасування, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 40749702 від 21.04.2018, прийнятого державним реєстратором Київської філії комунального підприємства "Реєстрація нерухомості та бізнесу" Янчук Світланою Василівною, щодо реєстрації за ПАТ "КБ "Преміум" права власності на об`єкт нерухомого майна - комплекс будівель і споруд виробничо-складської бази (зерносховище місткістю 30 тис. тонн), що знаходиться за адресою: Кіровоградська обл., Онуфріївський р-н, смт Павлиш, вул. 40 років Перемоги, буд. 68, - на земельній ділянці кадастровий номер :02:000:7535 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 46); запису про право власності 25828993 від 21.04.2018, внесеного до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно державним реєстратором Київської філії комунального підприємства "Реєстрація нерухомості та бізнесу" Янчук Світланою Василівною на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 40749702 від 21.04.2018 щодо реєстрації за ПАТ "КБ "Преміум" права власності на об`єкт нерухомого майна - комплекс будівель і споруд виробничо-складської бази (зерносховище місткістю 30 тис. тонн), що знаходиться за адресою: Кіровоградська обл., Онуфріївський р-н, смт Павлиш, вул. 40 років Перемоги, буд. 68, - на земельній ділянці кадастровий номер :02:000:7535 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 46).

7. Аргументуючи свої рішення суди зазначили, що предметом спору у цій справ є поновлення права власності ТОВ "НВПІІ "Об`єднані зернові технології" на об`єкт нерухомого майна - предмет іпотеки шляхом скасування, зокрема рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 40749702 від 21.04.2018 і запису про право власності № 25828993 від 21.04.2018.

8. 30.01.2019 державним реєстратором Созонівської сільської ради Кіровоградського району Кіровоградської області Марченко Оксаною Анатоліївною на підставі постанови Шостого апеляційного адміністративного суду від 21.11.2018 у справі № 826/6511/18 скасовано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис про право власності ПАТ "КБ "Преміум" на об`єкт 25828993 від 21.04.2018, вчинений державним реєстратором Янчук Світланою Василівною, Київської філії комунального підприємства «Реєстрація нерухомості та бізнесу».

9. Окрім того, 30.01.2019 державним реєстратором Марченко Оксаною Анатоліївною Созонівської сільської ради Кіровоградського району, Кіровоградської області на підставі постанови Шостого апеляційного адміністративного суду від 11.12.2018 у справі № 826/4590/18 поновлено в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис про право власності ПАТ "КБ "Преміум" на об`єкт 24653978 від 02.02.2018, вчинений державним реєстратором Підлісненської сільської ради Олександрійського району, Кіровоградської області Смалиусом Віталієм Володимировичем.

10. З огляду на викладене та враховуючи, що однією із позовних вимог є оскарження вже скасованої реєстраційної дії від 21.04.2018 вчиненої державним реєстратором Київської філії комунального підприємства «Реєстрація нерухомості та бізнесу» Янчук Світланою Василівною, суди дійшли висновку, що предмет спору у справі № 910/17265/18 в цій частині відсутній, а провадження у справі в цій частині підлягає закриттю на підставі пункту 2 частини першої статті 231 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України).

Короткий зміст вимог касаційної скарги

11. Не погоджуючись з ухвалою суду першої інстанції і постановою суду апеляційної інстанції, позивач звернувся до Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду із касаційною скаргою, в якій просить скасувати ухвалу і постанову в частині закриття провадження у справі.

АРГУМЕНТИ УЧАСНИКІВ СПРАВИ

Доводи особи, яка подала касаційну скаргу (узагальнено)

12. У касаційній скарзі скаржник посилається на порушення судами приписів пункту 2 частини першої статті 231 ГПК України, а також на неправильне застосування приписів частин другої, п`ятої статті 26 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", пункту 51 Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 26.10.2011 № 1141.

Позиція інших учасників справи, викладена у відзивах на касаційну скаргу

13. Інші учасники справи не надали відзивів на касаційну скаргу, що відповідно до частини третьої статті 295 ГПК України не перешкоджає перегляду оскаржуваних судових рішень.

ПОЗИЦІЯ ВЕРХОВНОГО СУДУ

Оцінка аргументів учасників справи і висновків попередніх судових інстанцій

14. Відповідно до пункту 2 частини першої статті 231 Господарського процесуального кодексу України господарський суд закриває провадження у справі, якщо відсутній предмет спору.

15. Закриття провадження у справі - це форма закінчення розгляду господарської справи без прийняття судового рішення у зв`язку з виявленням після порушення провадження у справі обставин, з якими закон пов`язує неможливість судового розгляду справи.

16. Господарський суд закриває провадження у справі у зв`язку з відсутністю предмета спору, зокрема, у випадку припинення існування предмета спору (наприклад, сплата суми боргу, знищення спірного майна, скасування оспорюваного акта державного чи іншого органу тощо), якщо між сторонами у зв`язку з цим не залишилося неврегульованих питань.

17. Суди попередніх інстанцій встановили, що предметом розгляду цієї справи є вимоги позивача про поновлення права власності ТОВ "НВПІІ "Об`єднані зернові технології" на об`єкт нерухомого майна - предмет іпотеки шляхом скасування, зокрема рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 40749702 від 21.04.2018 і запису про право власності № 25828993 від 21.04.2018.

18. Відповідно до пункту 1 частини першої статті 2 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

19. Згідно з частинами першою, другою статті 26 вказаного Закону записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав. У разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

20. Пунктом 51 постанови кабінету Міністрів України від 06.06.2018 № 484 "Деякі питання функціонування Державного реєстру речових прав на нерухоме майно" визначено, що внесення записів про скасування державної реєстрації прав здійснюється за заявою особи, заінтересованої у внесенні відповідних записів, а також у порядку, передбаченому статтею 37 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень". У Державному реєстрі прав під час внесення записів про скасування державної реєстрації прав за допомогою програмних засобів його ведення автоматично поновлюються записи про речові права, їх обтяження, що існували до проведення державної реєстрації прав, що скасована, у разі їх наявності в Державному реєстрі прав.

Аналогічні приписи містяться у пункті 51 Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 26.10.2011 № 1141.

21. Закриваючи провадження у справі № 910/17265/18 в частині скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 40749702 від 21.04.2018 і запису про право власності № 25828993 від 21.04.2018, внесеного до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 40749702 від 21.04.2018, суд першої інстанції виходив з того, що однією позовною вимогою є оскарження вже скасованої реєстраційної дії від 21.04.2018 (з цим погодився і суд апеляційної інстанції). Разом з тим, суди не встановили обставин, що свідчать про скасування чи визнання нечинним вказаного рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень та відсутність за таких обставин між сторонами спору щодо права власності позивача, за захистом якого він звернувся з цим позовом, а відтак дійшли передчасного висновку про наявність підстав для закриття провадження у справі у відповідній частині.

22. Колегія суддів Касаційного господарського суду вважає, що висновки судів про відсутність предмета спору в цій справі щодо рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 40749702 від 21.04.2018, у зв`язку із внесенням 30.01.2019 запису про скасування запису про право власності ПАТ "КБ "Преміум" на об`єкт 25828993 від 21.04.2018 і поновлення в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запису про право власності ПАТ "КБ "Преміум" на об`єкт 24653978 від 02.02.2018 без встановлення обставин щодо дійсності вказаного рішення, а також враховуючи обраний позивачем спосіб захисту і порядок ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, є передчасними.

23. За таких обставин, доводи позивача, викладені у пункті 12 цієї постанови, знайшли своє підтвердження під час касаційного перегляду оскаржуваних судових рішень.

Висновки за результатами розгляду касаційної скарги

24. Відповідно до частини третьої статті 304 ГПК України касаційні скарги на ухвали судів першої чи апеляційної інстанції розглядаються у порядку, передбаченому для розгляду касаційних скарг на рішення суду першої інстанції, постанови суду апеляційної інстанції.

25. Згідно з частиною першої статті 300 ГПК України переглядаючи у касаційному порядку судові рішення, суд касаційної інстанції в межах доводів та вимог касаційної скарги та на підставі встановлених фактичних обставин справи перевіряє правильність застосування судом першої чи апеляційної інстанції норм матеріального і процесуального права.

26. Відповідно до пункту 2 частини першої статті 308 ГПК України суд касаційної інстанції за результатами розгляду касаційної скарги має право скасувати судові рішення судів першої та апеляційної інстанцій повністю або частково і передати справу повністю або частково на новий розгляд, зокрема за встановленою підсудністю або для продовження розгляду

27. З огляду на наведені норми процесуального права, виходячи з повноважень суду касаційної інстанції, враховуючи те, що судами попередніх інстанцій неправильно застосовано норми матеріального та процесуального права, колегія суддів вважає за необхідне скасувати оскаржувані постанову і ухвалу в частині закриття провадження у справі і передати справу для продовження розгляду до суду першої інстанції.

Керуючись статтями 300, 301, 304, 308, 310, 314, 315, 317 ГПК України, Суд

ПОСТАНОВИВ:

1. Касаційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Наукове виробниче підприємство з іноземними інвестиціями "Об`єднані зернові технології" задовольнити.

2. Постанову Північного апеляційного господарського суду від 20.06.2019 і ухвалу Господарського суду міста Києва від 02.04.2019 в частині закриття провадження у справі № 910/17265/18 в частині поновлення права власності товариства з обмеженою відповідальністю "Наукове виробниче підприємство з іноземними інвестиціями "Об`єднані зернові технології" на об`єкт нерухомого майна - комплекс будівель і споруд виробничо-складської бази (зерносховище місткістю 30 тис. тонн), що знаходить за адресою: Кіровоградська обл., Онуфріївський р-н, смт Павлиш, вул. 40 років Перемоги, буд. 68 - земельній ділянці кадастровий номер :02:000:7535 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 46) шляхом скасування, зокрема рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 40749702 від 21.04.2018, прийнятого державним реєстратором Київської філії комунального підприємства «Реєстрація нерухомості та бізнесу» Янчук Світланою Василівною, щодо реєстрації за публічним акціонерним товариством «Комерційний банк «Преміум» (ідентифікаційний код 35264721) права власності на об`єкт нерухомого майна - комплекс будівель і споруд виробничо-складської бази (зерносховище місткістю 30 тис. тонн), що знаходиться за адресою: Кіровоградська обл., Онуфріївський р-н, смт Павлиш, вул. 40 років Перемоги, буд. 68, - на земельній ділянці кадастровий номер :02:000:7535 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 46); запису про право власності 25828993 від 21.04.2018, внесеного до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно державним реєстратором Київської філії комунального підприємства «Реєстрація нерухомості та бізнесу» Янчук Світланою Василівною на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 40749702 від 21.04.2018 щодо реєстрації за публічним акціонерним товариством «Комерційний банк «Преміум» (ідентифікаційний код 35264721) права власності на об`єкт нерухомого майна - комплекс будівель і споруд виробничо-складської бази (зерносховище місткістю 30 тис. тонн), що знаходиться за адресою: Кіровоградська обл., Онуфріївський р-н, смт Павлиш, вул. 40 років Перемоги, буд. 68, - на земельній ділянці кадастровий номер :02:000:7535 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 46) скасувати.

3. Справу № 910/17265/18 направити до Господарського суду міста Києва для продовження розгляду.

Постанова набирає законної сили з моменту її прийняття, є остаточною і оскарженню не підлягає.

Головуючий О. В. Случ

Судді І. В. Кушнір

С. К. Могил