ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

ПРО ВІДКРИТТЯ ПРОВАДЖЕННЯ У СПРАВІ

18.11.2019 м.Харків Справа № 905/2055/19

Господарський суд Донецької області у складі судді Ніколаєвої Л.В.,

розглянувши матеріали за вх. № 22262/19

за позовом Фізичної особи-підприємця Романської Надії Романівни ( АДРЕСА_1 )

до відповідача Маріупольської міської ради Донецької області (87500, Донецька обл., м. Маріуполь, Жовтневий р-н, п-кт Мира, буд.70)

про визнання незаконним та скасування рішення, визнання укладеною додаткову угоду до договору оренди земельної ділянки,

В С Т А Н О В И В:

ФОП Романська Н.Р. звернулась до господарського суду Донецької області з позовом до Маріупольської міської ради Донецької області про:

-визнання незаконним та скасування рішення Маріупольської міської ради Донецької області №7/43-4221 від 30.07.2019р.;

-визнання укладеною додаткову угоду до договору оренди земельної ділянки від 19.05.2014р., зареєстрованого Реєстраційною службою Маріупольського міського управління юстиції Донецької області 30.05.2014р. за №5903073, згідно з яким Маріупольська міська рада надає ФОП Романській Н.Р. в оренду земельну ділянку площею 0,0012 га, кадастровий номер :01:003:0083, що розташована за адресою: пр-т Нахімова, 178 в Центральному районі м.Маріуполя, на той самий термін та на тих самих умовах, котрі передбачені договором оренди земельної ділянки від 19.05.2014р., зареєстрованого реєстраційною службою Маріупольського міського управління юстиції Донецької області 30.05.202014р. за №5903073, та викладення її у редакції, наведеній у прохальній частині позову.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що останній є новим власником нерухомого майна, яке знаходиться на орендованій земельній ділянці, на підставі договору дарування торгівельного павільйону від 17.01.2018р., посвідченого приватним нотаріусом Маріупольського міського нотаріального округу Донецької області Лушкіною О.В. за № 60 від 17.01.2018р., а отже і правонаступником права оренди земельної ділянки, має законне право на переоформлення права оренди земельної ділянки та подовження дії договору оренди на тих самих умовах та на той самий строк.

При цьому, позивач під час дії та після закінчення договору оренди земельної ділянки користувався та продовжує користуватись земельною ділянкою, є добросовісним орендарем земельної ділянки, використовує її за цільовим призначенням, належно сплачує орендну плату, та не отримував протягом одного місяця після закінчення строку дії договору оренди земельної ділянки заперечень відповідача щодо подовження дії договору, що свідчить про те, що спірний договір є поновленим на тих самих умовах та на той самий строк на підставі ч. 6 ст. 33 ЗУ «Про оренду землі».

Водночас, рішення Маріупольської міської ради Донецької області №7/43-4221 від 30.07.2019р., яким відмовлено позивачу у наданні в оренду земельної ділянки (землі житлової та громадської забудови) (кадастровий номер :01:003:0083) площею 0,0012 га для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (для експлуатації та обслуговування зупинкового навісу у комплексі з торгівельним павільйоном) по пр. Нахімова, 178 в Центральному районі міста, з посиланням на те, що зупинний навіс в комплексі з торговим павільйоном є стаціонарною тимчасовою спорудою, яка повинна відповідати архітектурному типу, затвердженому рішенням Маріупольської міської ради від 03.03.2017р. № 7/16-1231 та на необхідність укладення договору щодо пайової участі в користуванні об`єктом благоустрою без поновлення строку оренди згідно з Положенням про порядок розміщення тимчасових споруд для здійснення підприємницької діяльності, затвердженого рішенням Маріупольської міської ради від 28.09.2016р. № 7/11-729, є незаконним, оскільки, по-перше, рішення Маріупольської міської ради від 28.09.2016р. № 7/11-729 та від 03.03.2017р. № 7/16-1231, не розповсюджуються на правовідносини сторін, з огляду на те, що земельна ділянка отримана у користування до їх прийняття; по -друге, рішення Маріупольської міської ради від 28.09.2016р. № 7/11-729 та від 03.03.2017р. № 7/16-1231 не можуть застосовуватись до нерухомого майна позивача; по-третє, заява позивача від 17.12.2018р. про переоформлення права оренди земельної ділянки при переході права власності на об`єкти нерухомого майна за наявності діючого договору оренди земельної ділянки, зареєстрованого у встановленому порядку, не розглянута у місячний термін, та рішення про відмову у поновленні строку оренди землі прийнято після трьох місяців після закінчення строку дії договору оренди земельної ділянки.

Позов подано з додержанням вимог, викладених у ст.ст.162, 164, 172 ГПК України, додані до нього матеріали є достатніми для прийняття позовної заяви до розгляду та відкриття провадження у справі.

Разом з тим, справа підлягає розгляду за правилами загального позовного провадження, із врахуванням її категорії та складності.

Керуючись ст. ст. 120, 176, 234, Господарського процесуального кодексу України, суд-

У Х В А Л И В:

1.Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі № 905/2055/19.

2.Справу розглядати за правилами загального позовного провадження.

3.Підготовче засідання призначити на 03.12.2019р. о 10:30 год. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Донецької області за адресою: м. Харків, пр-т Науки, 5 каб. № 416 (4-ий поверх).

4.Викликати учасників справи у підготовче засідання, яке призначено на 03.12.2019р. о 10:30 год.

5.Встановити відповідачу строк для подання до суду відзиву на позов - протягом 15 днів з дня вручення даної ухвали суду; заперечень на відповідь на відзив - протягом 5 днів з дня отримання відповіді на відзив.

6.Встановити позивачу строк для подання до суду відповіді на відзив - протягом 5 днів з дня отримання відзиву на позов.

7.Запропонувати учасникам процесу подати до суду: рішення Маріупольської міської ради від 28.09.2016р. № 7/11-729 та від 03.03.2017р. № 7/16-1231.

Ухвала набирає чинності 18.11.2019р. та оскарженню не підлягає.

Інформацію по справі, що розглядається, можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://dn.arbitr.gov.ua.

Ухвала суду постановлена 18.11.2019р. у зв`язку із перебуванням судді Ніколаєвої Л.В. у відпустці з 11.11.2019р. по 15.11.2019р. включно.

Суддя Л.В. Ніколаєва