ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

26.11.2019 м. ДніпроСправа № 904/4857/19

За позовом Громадської організації "Щит справедливості", м. Дніпро

до відповідача-1: Дніпровської міської ради, м. Дніпро

відповідача-2: Департаменту по роботі з активами Дніпровської міської ради, м. Дніпро

відповідача-3: Товариства з обмеженою відповідальністю "Земпроектінвест", м. Дніпро

відповідача-4: Товариства з обмеженою відповідальністю "Діарент", м. Дніпро

про визнання недійсними результатів земельних торгів, визнання недійсним договору оренди землі та застосування наслідків недійсності правочину

Суддя Рудь І.А.

СУТЬ СПОРУ:

Громадська організація "Щит справедливості" звернулася до Господарського суду Дніпропетровської області з позовною заявою від 01.10.2019 д овідповідача-1: Дніпровської міської ради, відповідача-2: Департаменту по роботі з активами Дніпровської міської ради, відповідача-3: Товариства з обмеженою відповідальністю "Земпроектінвест", відповідача-4: Товариства з обмеженою відповідальністю "Діарент", в якій просить:

1) визнати недійсними результати земельних торгів, проведених 22.05.2019 організатором земельних торгів - відповідачем-2; виконавцем земельних торгів - відповідачем-3; місце проведення: АДРЕСА_1 75, приміщення відповідача-1 (актова зала), лот №33223, які оформлені протоколом від 22.05.2019 №1/22052019 земельних торгів у формі аукціону з продажу права оренди земельної ділянки несільськогосподарського призначення комунальної власності для будівництва житлового будинку, яка розташована по вулиці Шевченка у районі будинків №23-29 (Соборний район), кадастровий номер :03:298:0076, загальною площею 0,1253га;

2) визнати недійсним договір оренди землі від 22.05.2019, укладений між відповідачем-1 в особі директора відповідача-2 ОСОБА_1 І. та відповідачем-4 в особі ОСОБА_2 , посвідчений приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Пустовим С.В., зареєстрованим в реєстрі за №318 із застосуванням наслідків недійсності договору оренди землі від 22.05.2019, а саме:

- зобов`язати відповідача-4 відновити стан земельної ділянки, який існував до земельних торгів;

- повернути відповідачу-1 земельну ділянку несільськогосподарського призначення комунальної власності для будівництва житлового будинку, яка розташована по вулиці Шевченка у районі будинків №23-29 (Соборний район), кадастровий номер :03:298:0076, загальною площею 0,1253га.

В обґрунтування позовних вимог зазначає, що земельні торги були проведені із істотним порушенням порядку їх проведення, що вбачається з безпідставного недопущення позивача до участі у земельних торгах. Крім того, земельні торги фактично були фіктивними, оскільки проведені за участю пов`язаних між собою осіб, за попереднім визначенням між ними переможця. За вказаних обставин, позивач вважає, що результати таких торгів слід визнати недійсними, як і укладений на їх підставі договір, із застосуванням наслідків недійсності такого договору.

Ухвалою господарського суду від 28.10.2019 прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі, розгляд якої призначено за правилами загального позовного провадження у підготовчому засіданні на 21.11.2019.

11.11.2019 на адресу суду надійшов відзив відповідача-3, в якому проти задоволення позову заперечує та зазначає, що викладені у позовній заяві обставини щодо відмови ТОВ "Земпроектінвест" у прийнятті документів позивача не відповідають дійсності та не підтверджені жодними доказами. Вважає, що такі дії та твердження позивача щодо наявності корупційного зв`язку між відповідачами, подання завідомо безпідставного позову є зловживанням процесуальними правами.

18.11.2019 на адресу суду надійшов відзив відповідача-1 та відповідача-2, в якому зазначають, що обставини, на які вказує позивач у позові як підставу для задоволення вимог є безпідставними, недоведеними та свідчать про необізнаність позивача щодо процедури проведення торгів, оскільки укладання договору оренди після завершення торгів є необхідною передумовою, регламентованою нормами закону. Також завчасна підготовка тексту проекту договору, що пропонується укласти на торгах, без визначення ціни та зазначення особи покупця (орендаря) є не домовленістю, а вимогою ч. 4 ст. 147 Земельного кодексу України. Просили у задоволенні позову відмовити.

Судове засідання, призначене на 21.11.2019, не відбулося, у зв`язку із перебуванням судді Рудь І.А. на лікарняному, про що сторін повідомлено листом від 21.11.2019.

Після усунення вказаних обставин господарський суд вважає за необхідне призначити підготовче засідання у даній справі.

Керуючись ст.ст. 177-185, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд-

УХВАЛИВ:

1. Підготовче засідання призначити на 11.12.2019 об 11:40 год.

Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Дніпропетровської області в залі судового засідання № 3-303 за адресою: 49600, м. Дніпро, вул. Володимира Винниченка, 1.

2. До засідання суду подати:

Позивачу:

- відповіді на відзиви відповідачів-1, -2, -3 та докази їх направлення учасникам справи;

- докази на підтвердження звернення до організатора торгів ТОВ "Земпроектінвест" із заявою про участь у земельних торгах;

- докази на підтвердження відмови організатора торгів ТОВ "Земпроектінвест" у прийнятті заяви позивача про участь у земельних торгах.

Відповідачам-1, -2, -3:

- заперечення на відповідь на відзив позивача та докази їх направлення учасникам справи;

- наявні докази в обґрунтування заперечень;

- оригінал договору оренди землі з додатками - для огляду.

Відповідачу-4:

- докази на підтвердження заперечень;

- докази направлення відзиву на позовну заяву на адресу учасників справи;

- оригінал договору оренди землі з додатками - для огляду;

- документи, що посвідчують правовий статус юридичної особи.

У разі неможливості надати витребувані судом документи - надати письмові пояснення з цього приводу.

3. Звернути увагу сторін, що у разі подання документів електронною поштою на електронну адресу суду, такі документи повинні відповідати вимогам ст. 7 Закону України "Про електронні документи та електронний документообіг".

4. Явка в судове засідання повноважних представників учасників судового процесу обов`язкова.

5. Роз`яснити учасникам, що відповідні заяви по суті справи повинні відповідати вимогам ст. 161-165 ГПК України та мають бути подані у строк, визначений в ухвалі.

Звернути увагу сторін на те, що відповідно до ст.135 Господарського процесуального кодексу України суд може постановити ухвалу про стягнення в дохід державного бюджету з відповідної особи штрафу у сумі від одного до десяти розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб, зокрема, за ухилення від вчинення дій, покладених судом на учасника судового процесу.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Інформацію про дату та час розгляду справи можна отримати за електронною адресою суду: http://dp.arbitr.gov.ua/sud5005/spisok/csz/

Суддя І.А. Рудь