ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

19 листопада 2019 року справа № 925/410/19

м. Черкаси

Господарський суд Черкаської області в складі судді Дорошенка М.В. за участю представника позивача адвоката Чорного В.І. із секретарем судового засідання Рябенькою Я.В., розглянувши у підготовчому засіданні у м. Черкаси заяву представника компанії "Цитадель Юкрейн Інвестменте ЛДТ" (CITADEL UKRAINE INVESTMENTS LTD) про зупинення провадження у справі №925/410/19 за позовом товариства з обмеженою відповідальністю "Укравест" до компанії "Цитадель Юкрейн Інвестментс ЛДТ" (CITADEL UKRAINE INVESTMENTS LTD) та до товариства з обмеженою відповідальністю "Глобал сейлз корпорейшн ел.пі." (GLOBAL SALES CORPORATION L.P.) за участю третьої особи без самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Змисловської Тетяни Василівни про скасування рішень приватного нотаріуса

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Укравест" (вул. Кудрявська, 23, м. Київ, 04053,ідентифікаційний код 31090597) через свого представника адвоката Чорного В.І. звернулося до Господарського суду Черкаської області із позовною заявою до компанії "Цитадель Юкрейн Інвестментс ЛДТ" (CITADEL UKRAINE INVESTMENTS LTD) (52681, Ізраїль, м. Рамат Ган, вул. Менахім Бегін, 7 , 22-й поверх, представництво в Україні: вул. Шевченка, 153, с. Родниківка, Уманський район, Черкаська область) та до товариства з обмеженою відповідальністю "Глобал сейлз корпорейшн ел.пі." (GLOBAL SALES CORPORATION L.P.) (44 Мейн Стріт, Дуглас, Саут Ланкашир , МЛ11 0 К`ЮДАБЛЮ , Шотландія) про:

1) скасування рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Змисловської Тетяни Василівни про державну реєстрацію прав та обтяжень, індексний номер: 30741506 від 02.08.2016 14:10:09 про реєстрацію іпотеки нерухомого майна - готелю у стадії реконструкції під багатоквартирний житловий будинок відсоток готовності 75%, загальною площею 3256,06 кв.м., житловою площею 1287,67 кв.м., що складається з: житлової будівлі літ. А; будівля - підвал, під; споруда - огорожа під. №1; споруда - ворота під. №2; споруда - хвіртка під. №3; споруда - ворота під. №4; споруда - огорожа під. №5; споруда - замощення під. №І; споруда - замощення під. №ІІ, що розташований за адресою: 20300, Черкаська область, м. Умань, вул. Пушкіна, буд. 27а ;

2) скасування рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Змисловської Тетяни Василівни про державну реєстрацію прав та обтяжень, індексний номер: 30740536 від 02.08.2016 13:42:04 про реєстрацію обтяження - заборони відчуження нерухомого майна - готелю у стадії реконструкції під багатоквартирний житловий будинок відсоток готовності 75%, загальною площею 3256,06 кв.м., житловою площею 1287,67 кв.м., що складається з: житлової будівлі літ. А;будівля - підвал, під; споруда - огорожа під. №1; споруда - ворота під. №2; споруда - хвіртка під. №3; споруда - ворота під. №4; споруда - огорожа під. №5; споруда - замощення під. №І; споруда - замощення під. №ІІ, що розташований за адресою: 20300, Черкаська область, м . Умань , вул . Пушкіна , буд. 27 а.

В обґрунтування позову товариство з обмеженою відповідальністю "Укравест" зазначило, що у 2016 році право власності на належне йому на праві власності нерухоме майно - готель у стадії реконструкції під багатоквартирний житловий будинок відсоток готовності 75%, загальною площею 3256,06 кв. м., житловою площею 1287,67 кв. м., що складається з: житлової будівлі літ. А;будівля - підвал, під; споруда - огорожа під. №1; споруда - ворота під. №2; споруда - хвіртка під. №3; споруда - ворота під. №4; споруда - огорожа під. №5; споруда - замощення під. №І; споруда - замощення під. №ІІ (далі - спірне майно) і знаходиться за адресою: 20300, Черкаська область, м. Умань, вул. Пушкіна, буд. 27 а незаконно було зареєстроване приватними нотаріусами за товариством з обмеженою відповідальністю "Елізій", а потім за компанією "Цитадель Юкрейн Інвестментс ЛДТ", якій товариство з обмеженою відповідальністю "Елізій" передало це майно у власність за договором купівлі-продажу. Рішенням Уманського міськрайонного суду від 12.06.2018 у справі №705/5342/16-ц рішення приватних нотаріусів про реєстрацію права власності на спірне майно за товариством з обмеженою відповідальністю "Елізій" і компанією "Цитадель Юкрейн Інвестментс ЛДТ" були скасовані і визнано право власності на спірне майно за товариством з обмеженою відповідальністю "Укравест", проте наразі залишилася чинною державна реєстрація іпотеки та заборони відчуження спірного майна, проведена приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Змисловською Т.В. за її рішеннями, які оспорюють ся у справі №925/410/19 на підставі укладеного між компанією "Цитадель Юкрейн Інвестментс ЛДТ" як іпотекодавцем і товариством з обмеженою відповідальністю "Глобал сейлз корпорейшн ел.пі." як іпотекодержателем договору іпотеки від 02.08.2016. Реєстрація цих обтяжень порушує права власності товариства з обмеженою відповідальністю "Укравест" на спірне майно, що й спричинило даний спір.

Ухвалою від 21.10.2019 Господарський суд Черкаської області прийняв позовну заяву товариства з обмеженою відповідальністю "Укравест" до розгляду, відкрив провадження у справі № 925/410/19, вирішив розглядати її за правилами загального позовного провадження, залучив до участі у справі третю особу без самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів - приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Змисловську Тетяну Василівну, призначив у справі підготовче засідання на 11 год. 30 хв. 19.11. 2019 у приміщенні Господарського суду Черкаської області і встановив відповідачам строк для подання відзиву на позов.

18 листопада 25019 року до Господарського суду Черкаської області надійшло клопотання представника компанії "Цитадель Юкрейн Інвестментс ЛДТ" адвоката Прудивуса М.А. від 15.11.2019 про зупинення провадження у цій справі на підставі п. 5 ч. 1 ст. 227 Господарського процесуального кодексу України до закінчення розгляду Черкаським апеляційним судом апеляційної скарги компанії "Цитадель Юкрейн Інвестмент ЛТД" на рішення Уманського міськрайонного суду від 12.06.2018 у справі № 705/5342/16-ц і прийняття за результатами цього розгляду відповідної постанови.

В обґрунтування клопотання про зупинення провадження у справі представник компанії "Цитадель Юкрейн Інвестментс ЛДТ" (CITADEL UKRAINE INVESTMENTS LTD) вказав на об`єктивну неможливість розгляду цієї справи до закінчення розгляду Черкаським апеляційним судом апеляційної скарги компанії "Цитадель Юкрейн Інвестмент ЛТД" на рішення Уманського міськрайонного суду від 12.06.2018 у справі № 705/5342/16-ц.

Усі учасники справи належним чином повідомлялися господарським судом про дату, час і місце призначеного ухвалою від 21.10.2019 на 11 год. 30 хв. 19.11. 2019 підготовчого засідання проте відповідачі і третя особа чи їх представники у це підготовче засідання не явилися.

В судовому засіданні, яке відбулося 19.11.2019, представник позивача заперечив проти клопотання представника компанії "Цитадель Юкрейн Інвестментс ЛДТ" від 15.11.2019 про зупинення провадження у справі.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, господарський суд дійшов висновку про необхідність задоволення клопотання представника компанії "Цитадель Юкрейн Інвестментс ЛДТ" від 15.11.2019 про зупинення провадження у цій справі з огляду на наступне.

Пунктом 5 ч. 1 ст. 227 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що господарський суд зобов`язаний зупинити провадження у справі, зокрема, у випадках об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

У справі №925/410/19 Господарського суду Черкаської області позивач як на підставу свого позову вказав на скасування рішенням Уманського міськрайонного суду від 12.06.2018 у справі №705/5342/16-ц рішень приватних нотаріусів про реєстрацію права власності на спірне майно за товариством з обмеженою відповідальністю "Елізій" і компанією "Цитадель Юкрейн Інвестментс ЛДТ" і визнання вказаним судовим рішенням права власності на спірне майно за товариством з обмеженою відповідальністю "Укравест". При цьому доказів, на підставі яких Уманський міськрайонний суд у справі №705/5342/16-ц встановив наявність підстав для скасування рішень приватних нотаріусів, зокрема відсутність належного волевиявлення товариства з обмеженою відповідальністю "Укравест" на відчуження спірного майна на користь товариства з обмеженою відповідальністю "Елізій", позивач з позовом у справі №925/410/19 господарському суду не подав.

Ухвалою від 05.11.2019 у справі №22-ц/821/452/19 Черкаський апеляційний суд поновив представнику компанії "Цитадель Юкрейн Інвестментс ЛДТ" строк на апеляційне оскарження рішення Уманського міськрайонного суду від 12.06.2018 у справі №705/5342/16-ц і відкрив апеляційне провадження за апеляційною скаргою представника цієї компанії на вказане рішення Уманського міськрайонного суду.

У разі скасування Черкаським апеляційним судом рішення Уманського міськрайонного суду від 12.06.2018 у справі №705/5342/16-ц, наявні у справі Господарського суду Черкаської області №925/410/19 докази не дозволять встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

Отже, рішення Уманського міськрайонного суду Черкаської області від 12.06.2018 у справі № 705/5342/16-ц, а відповідно і постанова Черкаського апеляційного суду, прийнята за результатами за результатами розгляду апеляційної скарги на це рішення Уманського міськрайонного суду мають значення для правильного вирішення спору у справі Господарського суду Черкаської області №925/410/19, тому існує об`єктивна неможливість розгляду справи №925/410/19 до закінчення розгляду Черкаським апеляційним судом апеляційної скарги представника компанії "Цитадель Юкрейн Інвестмент ЛТД" на рішення Уманського міськрайонного суду від 12.06.2018 у справі № 705/5342/16-ц.

Відповідно до п. 4 ч. 1 ст. 229 Господарського процесуального кодексу України у випадку, встановленому п. 5 ч. 1 ст. 227 цього Кодексу провадження у справі зупиняється до набрання законної сили судовим рішенням, від якого залежить вирішення справи.

За таких обставин відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 227 та до п. 4 ч. 1 ст. 229 Господарського процесуального кодексу України провадження у справі №925/410/19 слід зупинити до закінчення розгляду Черкаським апеляційним судом апеляційної скарги на рішення Уманського міськрайонного суду від 12.06.2018 у справі №705/5342/16-ц і набрання законної сили прийнятої за результатами цього розгляду постанови.

На підставі викладеного, керуючись п. 5 ч. 1 ст. 227, п. 4 ч. 1 ст. 229, ст. 234 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд Черкаської області

УХВАЛИВ:

1. Клопотання представника компанії "Цитадель Юкрейн Інвестменте ЛДТ" від 15.11.2019 про зупинення провадження у справі №925/410/19 задовольнити.

2. Зупинити провадження у справі №925/410/19 до закінчення розгляду Черкаським апеляційним судом апеляційної скарги на рішення Уманського міськрайонного суду від 12.06.2018 у справі №705/5342/16-ц і набрання законної сили прийнятої за результатами цього розгляду постанови.

Ця ухвала набирає законної сили після її оголошення і протягом десяти днів може бути оскаржена в апеляційному порядку до Північного апеляційного господарського суду.

Суддя М. В. Дорошенко