УХВАЛА

про відкладення підготовчого засідання

м. Київ

18.11.2019Справа № 910/597/18

За позовом Київської міської ради

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Омега Лайт Груп"

про розірвання договору оренди земельної ділянки

Суддя О.В. Гумега

секретар судового засідання

Мухіна Я.І.

Представники:

від позивача: Гандзюк Т.О. за довіреністю № 225-КМР-6280 від 28.10.2019

від відповідача: Юхимець О.С. на підставі ордеру серії КВ 446617 від 18.10.2019

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Київська міська рада (далі - позивач) звернулася до Господарського суду міста Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Омега Лайт Груп" (далі - відповідач, ТОВ "Омега Лайт Груп") про розірвання договору оренди земельної ділянки площею 0,1180 га, кадастровий номер :62:036:0069, розташованої на вул. Попудренка, 50-В у Деснянському районі міста Києва.

Позовні вимоги обґрунтовані істотним порушенням відповідачем умов договору оренди земельної ділянки від 04.07.2017 у частині використання відповідачем цієї ділянки за цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування торговельно-офісної будівлі, оскільки за результатами обстеження земельної ділянки встановлено, що вона є вільною від забудови, що зафіксували посадові особи Департаменту земельних ресурсів Київської міської ради в акті від 26.12.2017 № 17-2110-03.

Рішенням Господарського суду міста Києва від 26.04.2018 (суддя Головіна К. І.) позов задоволено, розірвано договір оренди земельної ділянки від 04.07.2017, укладений між Київською міською радою і ТОВ "Омега Лайт Груп".

Рішення Господарського суду міста Києва мотивоване тим, що за змістом пункту 8.4 договору оренди земельної ділянки від 04.07.2017 ТОВ "Омега Лайт Груп" було зобов`язано, зокрема, використовувати земельну ділянку відповідно до її цільового призначення, чого відповідач не зробив. Суд дійшов висновку, що ТОВ "Омега Лайт Груп" у порушення умов договору оренди не здійснює використання земельної ділянки за її цільовим призначенням, і таке порушення є істотним, що згідно зі статтею 651 Цивільного кодексу України є підставою для розірвання укладеного договору в судовому порядку.

Постановою Північного апеляційного господарського суду від 28.05.2019 (колегія суддів у складі: Михальська Ю. Б., Тищенко А. І., Скрипка І. М.) рішення суду першої інстанції залишено без змін.

Постановою Верховного Суду від 04.09.2019 у справі № 910/597/18 постанову Північного апеляційного господарського суду від 28.05.2019 та рішення Господарського суду міста Києва від 26.04.2018 у справі № 910/597/18 скасовано, справу направлено на новий розгляд до суду першої інстанції.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 17.09.2019 справу № 910/597/18 передано на розгляд судді Гумезі О. В.

Відповідно до ч. 1 ст. 316 ГПК України вказівки, що містяться у постанові суду касаційної інстанції, є обов`язковими для суду першої та апеляційної інстанцій під час нового розгляду справи.

Верховний Суд у постанові від 04.09.2019 у справі № 910/597/18 (далі - постанова ВС) зазначив, зокрема, таке:

- суд апеляційної інстанції прийняв ці докази (перелік наведено у п. 6.15 постанови ВС) до розгляду, але не розглянув та не оцінив їх, проте дійшов висновку про відсутність у відповідача майнових прав на спірну земельну ділянку з огляду на судові рішення від 17.02.2010, від 06.11.2011 у справі № 2а-715/10, від 31.08.2010 у справі № 30/219. При цьому суд апеляційної інстанції не звернув уваги, що судові рішення у цих справах датовано 2010 та 2011 роками, натомість переважна більшість документів, наданих відповідачем у якості доказів, датовано 2017-2019 роками, а предметом позову у справі № 30/219 взагалі є звільнення відповідачем земельної ділянки площею 0,06 га для розміщення торгівельних павільйонів за адресою: вул. Попудренка, навпроти будинку 50 у Деснянському районі м. Києва (п. 6.16 постанови ВС);

- суди обох інстанцій не дослідили та не з`ясували, чи охоплюється визначенням нецільового використання відповідачем земельної ділянки (у розумінні положень спірного договору оренди землі), а отже і порушення відповідачем умов договору у наведеній частині, що є суттєвим для правильного вирішення цього спору з огляду на предмет і підстави заявленого позову (п. 6.17 постанови ВС);

- суди не з`ясували, чи відповідає спосіб захисту, обраний позивачем, фактичним обставинам справи та чи може застосування такого способу забезпечити відновлення порушеного права позивача (п. 6.20 постанови ВС).

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 23.09.2019 прийнято справу № 910/597/18 до провадження судді Гемеги О.В. та призначено підготовче засідання у справі на 21.10.2019 о 11:40 год.

21.10.2019 через відділ діловодства суду від представника відповідача надійшов відзив на позов, відповідно до якого відповідач заперечив по суті пред`явленого позивачем позову та просив суд відмовити позивачу в його задоволенні.

У підготовче засідання, призначене на 21.10.2019, з`явилися представники позивача та відповідача.

Відповідно до ч. 1 ст. 183 ГПК України підготовче засідання проводиться за правилами, передбаченими статтями 196 - 205 цього Кодексу, з урахуванням особливостей підготовчого засідання, встановлених главою 3 ГПК України.

У підготовчому засіданні, призначеному на 21.10.2019, суд розпочав вчинення дій, визначених частиною другою статті 182 ГПК України, необхідних для забезпечення правильного і своєчасного розгляду справи по суті.

Суд у підготовчому засіданні 21.10.2019 долучив до матеріалів справи відзив відповідача, поданий 21.10.2019 через відділ діловодства суду.

У підготовчому засіданні, призначеному на 21.10.2019, суд оголосив перерву до 18.11.2019 о 12:00 год.

04.11.2019 через відділ діловодства суду від представника відповідача надійшла заява. Зазначеною заяво відповідач просив видати наручно копії рішення Господарського суду міста Києва від 26.04.2018 № 910/597/18, постанови Північного апеляційного господарського суду від 28.05.2019 № 910/597/18 та постанови Верховного Суду від 04.09.2019 у справі № 910/597/18. Заява судом задоволена.

У підготовче засідання, призначене на 18.11.2019, з`явилися представники позивача та відповідача.

У підготовчому засіданні, призначеному на 18.11.2019, суд продовжив вчинення дій, визначених частиною другою статті 182 ГПК України, необхідних для забезпечення правильного і своєчасного розгляду справи по суті.

У підготовчому засіданні, призначеному на 18.11.2019, представник позивача подав додаткові письмові пояснення.

Додаткові письмові пояснення залучені судом до матеріалів справи та передані до відділу діловодства суду для реєстрації.

Відповідно до ч. 3 ст. 177 ГПК України підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.

Згідно ч. 2 ст. 183 ГПК України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках, зокрема, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

Згідно з ч. 7 ст. 183 ГПК України у разі відкладення підготовчого засідання підготовче засідання продовжується зі стадії, на якій засідання було відкладене.

Про відкладення розгляду справи постановляється ухвала (ч. 8 ч. 202 ГПК України).

У підготовчому засіданні, призначеному на 18.11.2019, після виходу з нарадчої кімнати суд оголосив вступну та резолютивну частини ухвали про продовження строку підготовчого провадження та про відкладення підготовчого засідання у справі.

Керуючись ст. 120, 121, 177, 182, 183, 202, 234, 235 ГПК України, суд

УХВАЛИВ:

1. Продовжити строк підготовчого провадження за ініціативою суду на тридцять днів.

2. Відкласти підготовче засідання у справі на 09.12.19 о 12:00 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал № 4.

3. Повідомити учасників справи про дату, час і місце судового засідання. Явка учасників справи у підготовче засідання є не обов`язковою.

4. Запропонувати учасникам справи виконати вимоги ухвали Господарського суду міста Києва від 23.09.2019 у повному обсязі.

Повний текст ухвали складено та підписано 20.11.2019

Ухвала набирає законної сили в порядку, передбаченому ст. 235 ГПК України.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя О.В. Гумега