ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"22" листопада 2019 р. № 903/906/19

Суддя Господарського суду Волинської області Вороняк А.С., розглянувши матеріали позовної заяви заступника керівника Луцької місцевої прокуратури в інтересах держави в особі Луцької міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю "Біла Акація" про стягнення 219750,58 грн.

Встановив: заступник керівника Луцької місцевої прокуратури в інтересах держави в особі Луцької міської ради звернувся до Господарського суду Волинської області з позовом до Товариство з обмеженою відповідальністю "Біла Акація" про стягнення 219750,58 грн. безпідставно збережених коштів орендної плати за фактичне користування без належних на те правових підстав земельною ділянкою.

Прокурор в обґрунтування позовної заяви вказує, що з моменту набуття права власності на об`єкт нерухомого майна (12.01.2018) по день укладення договору оренди земельної ділянки з кадастровим номером :11:057:0035 (13.03.2019) ТОВ «Біла Акація» фактично користувалась земельною ділянкою без правовстановлюючих документів та сплати орендної плати, що становить 1 рік 2 місяці (12.01.2018 - 12.03.2019).

Дослідивши матеріали позовної заяви суд дійшов висновку, що дана справа не підсудна Господарському суду Волинської області, з огляду на таке.

За приписами ст.27 Господарського процесуального кодексу України(далі - ГПК України), позов пред`являється за місцем знаходження чи місцем проживання відповідача, якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Проте, прокурором подано позов за місцезнаходженням майна(земельної ділянки, фізкультурно-оздоровчого центру).

Відповідно до ч.3 ст.30 ГПК України, спори, що виникають з приводу нерухомого майна, розглядаються господарським судом за місцезнаходженням майна або основної його частини; якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Однак, прокурором заявлено вимогу саме про стягнення коштів, а не вимогу з приводу нерухомого майна, а саме передачу, витребування, усунення перешкод у користуванні майном чи визнання права власності на нього.

Тобто існує спір, який виник у зв`язку з безпідставним збереженням коштів орендної плати за фактичне користування без належних на те правових підстав земельною ділянкою, на якій розміщені об`єкти нерухомості відповідача, а не з приводу цього нерухомого майна.

Суд враховує позицію Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду наведену у постанові від 03.06.2019(справа №903/432/18), згідно якої до спорів, що виникають з приводу нерухомого майна, відносяться спори, вимоги за якими безпосередньо стосуються об`єкта нерухомого майна, і не відносяться спори, предметом яких є стягнення заборгованості, яка виникла внаслідок невиконання зобов`язань за договором, незалежно від того, що такий договір укладений щодо нерухомого майна. До таких позовів застосовуються загальні правила підсудності.

Згідно витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб підприємців та громадських формувань, Товариство з обмеженою відповідальністю "Біла Акація" знаходиться за адресою: 65026, Одеська обл., місто Одеса, вул. ДЕРИБАСІВСЬКА, будинок 21.

За приписами п.1 ч.1 ст.31 ГПК України, суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Частиною 3 ст.31 ГПК України встановлено, що передача справи на розгляд іншого суду за встановленою цим Кодексом підсудністю з підстави, передбаченої пунктом 1 частини першої цієї статті, здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше п`яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги - не пізніше п`яти днів після залишення її без задоволення.

Враховуючи місцезнаходження відповідача за адресою 65026, Одеська обл., місто Одеса, вул. ДЕРИБАСІВСЬКА, будинок 21, матеріали позовної заяви підлягають направленню за підсудністю до Господарського суду Одеської області.

Керуючись ст.27, 29, 31, 234 ГПК України, суд -

ухвалив:

позовну заяву(з додатками) заступника керівника Луцької місцевої прокуратури в інтересах держави в особі Луцької міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю "Біла Акація" про стягнення 219750,58 грн. (вх.№01-50/964/19 від 18.11.2019, єдиний унікальний номер судової справи 903/906/19) передати за підсудністю до Господарського суду Одеської області (проспект Шевченка, 29, Одеса, Одеська область, 65000).

Ухвала набирає законної сили 22.11.2019 та може бути оскаржена до Північно-західного апеляційного господарського суду шляхом подання апеляційної скарги в строки та в порядку визначеному ст.253-259 ГПК України.

Суддя А. С. Вороняк