ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

"28" листопада 2019 р.м. Одеса Справа № 916/2844/19

Господарський суд Одеської області у складі судді Шаратова Ю.А.

при секретарі судового засідання Сулімі Г.В.

розглянувши справу за позовом Державного підприємства Морський торговельний порт Чорноморськ (68001, м. Чорноморськ, вул. Праці, 6, )

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю Рів`єра гранд дьюті фрі сервіс (65016, м. Одеса, Фонтанська дорога, буд. 151, )

про стягнення заборгованості за Договором оренди нерухомого майна, що належить до державної власності від 21.01.2016 № 5/77 у розмірі 177 796,10 грн., з якої 102 725,85 грн. сума основного боргу, 13 957,51 грн. пеня, 8 471,79 грн. 3 % річних, 31 068,52 грн. інфляційні втрати, 21 572,43 грн. штрафу

Представники:

Від позивача не з`явився;

Від відповідача не з`явився.

Суть спору:

Державне підприємство Морський торговельний порт Чорноморськ (далі - Позивач) звернулось до Господарського суду Одеської області із позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю Рів`єра гранд дьюті фрі сервіс (далі - Відповідач) про стягнення заборгованості за Договором оренди нерухомого майна, що належить до державної власності від 21.01.2016 № 5/77 у розмірі 177 796,10 грн., з якої 102 725,85 грн. сума основного боргу, 13 957,51 грн. пеня, 8 471,79 грн. 3 % річних, 31 068,52 грн. інфляційні втрати, 21 572,43 грн. штрафу.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 27.09.2019 прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження, ухвалено розглядати справу за правилами спрощеного позовного провадження, судове засідання для розгляду справи по суті призначено на 23.10.2019.

Протокольною ухвалою суду від 23.10.2019 відкладено розгляд справи на 07.11.2019.

Протокольною ухвалою суду від 07.11.2019 відкладено розгляд справи на 25.11.2019.

Позивач не забезпечив явку свого повноважного представника до судового засідання, про місце, дату та час розгляду справи по суті повідомлений належним чином, про що свідчить власний підпис представника на розписці про відкладення розгляду справи.

На адресу суду надійшло повідомлення про причини неявки позивача від 22.11.2019 № 1161/06-23 (вх. № 24278/19 від 25.11.2019) в якому просив суд провести судове засідання призначене на 25.11.2019 за відсутності представника ДП «МТП «Чорноморськ».

Позовні вимоги із посиланням статті 11, 525, 526, 529, 530, 610, 625, 627, 629 Цивільного кодексу України, статті 193, 231 Господарського кодексу України, обґрунтовані невиконанням Відповідачем умов Договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності від 21.01.2016 № 5/77 щодо оплати.

Відповідач не забезпечив явку свого повноважного представника до судового засідання, про причини неявки суд не повідомив. На адресу суду надійшов конверт разом із ухвалою суду від 07.11.2019 з відміткою пошти «за закінченням терміну зберігання». Правильність адреси підтверджується спеціальним витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань станом на 26.09.2019 місцезнаходженням ТОВ «Рів`єра Гранд ДФС» є: 65016, м. Одеса, Фонтанська дорога, 151. Відзиву на позовну заяву до суду не надходило.

Відповідно до частини дев`ятої статті 165 Господарського процесуального кодексу України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Згідно із приписами статтей 233, 240 Господарського процесуального кодексу України в судовому засіданні 25.11.2019 підписано вступну та резолютивну частини рішення без їх проголошення.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши представлені докази, заслухавши представників Позивача та Відповідача, суд

в с т а н о в и в:

Відповідно до частини четвертої статті 75 Господарського процесуального кодексу України обставини, встановлені рішенням суду в господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, стосовно якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.

Рішенням господарського суду від 30.01.2017 ухваленим у справі № 916/3521/16, яке набрало законної сили 17.02.2017 позов Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській області до Товариства з обмеженою відповідальністю „Рів`єра Гранд Дьюті Фрі Сервіс, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача Державне підприємство „Морський торговельний порт „Чорноморськ, про стягнення заборгованості по орендній платі в загальній сумі 344 570,01 грн., розірвання договору оренди нерухомого майна та зобов`язання повернути майно задоволено. Стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю „Рів`єра Гранд Дьюті Фрі Сервіс до державного бюджету України заборгованість по орендній платі в розмірі 261 078,04 грн., пеню в сумі 28 665,58 грн., суму штрафу в розмірі 54 826,39 грн. Розірвано договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності, який укладено 29.01.2016 між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Одеській області та Товариством з обмеженою відповідальністю „Рів`єра Гранд Дьюті Фрі Сервіс щодо оренди нежитлових приміщень будівлі блоку службово-побутових приміщень з їдальнею (інв. № 4613) площею 349,00 кв.м та частини виробничого майданчику (інв. № 4641) площею 242.00 кв.м, що знаходяться на 5-му терміналі порту, загальною площею 591,00 кв.м, за адресою: Одеська область, м. Чорноморськ, с. Бурлача Балка, вул. Північна, 4, що перебувають на балансі ДП „Морський торговельний порт „Чорноморськ. Зобов`язано Товариство з обмеженою відповідальністю „Рів`єра Гранд Дьюті Фрі Сервіс повернути балансоутримувачу Державному підприємству „Морський торговельний порт „Чорноморськ державне нерухоме майно, а саме: нежитлові приміщення будівлі блоку службово-побутових приміщень з їдальнею (інв. № 4613) площею 349,00 кв.м та частину виробничого майданчику (інв. № 4641) площею 242,00 кв.м, що знаходяться на 5-му терміналі порту, загальною площею 591,00 кв.м, які розміщені за адресою: Одеська область, м. Чорноморськ, с. Бурлача Балка, вул. Північна, 4. Стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю „Рів`єра Гранд Дьюті Фрі Сервіс на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській області витрати по сплаті судового збору в сумі 7 924,55 грн.

21.01.2016 між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Одеській області та Відповідачем укладено Договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 5/77 (далі Договір від 21.01.2016).

Відповідно до пунктів 1.1, 2.1 Договору від 21.01.2016 орендодавець (РВ ФДМУ по Одеській області) передав, а орендар (Позивач) прийняв в строкове платне користування державне нерухоме майно, а саме: нежитлові приміщення будівлі блоку службово побутових приміщень з їдальнею, інв. № 4613, реєстровий № 01125672.2.РАЯИЮК0854, площею 349,00 кв.м.; частина виробничого майданчику, інв. № 4641, реєстровий № 01125672.2.РАЯИЮК0882, площе. 242,00 кв.м., що знаходяться на 5 му терміналі порту, загальною площею 591,00 кв.м., за адресою: Одеська обл., м. Іллічівськ, с. Бурлача Балка, вул. Північна, буд. 4, яке обліковується на балансі Державного підприємства «Іллічівський морський торговельний порт», вартість якого визначена згідно зі звітом про незалежну оцінку, що була проведена ТОВ ОФ «ІНЮГ - Експертиза» станом на 31.07.2015 та становить 3 254 500,00 грн. Орендар вступає у строкове платне користування майном у термін, указаний у договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього договору та акту приймання-передавання майна.

Згідно із пунктами 3.1, 3.5 Договору від 21.01.2016 орендна плата визначається на підставі методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 № 786 та становить без ПДВ за базовий місяць оренди (жовтень 2015р.) 39 916,77 грн. Орендна плата перераховується до державного бюджету та балансоутримувачу у співвідношенні 70 % до 30 % щомісяця не пізніше 12 числа місяця наступного за звітним відповідно до пропорцій розподілу, установлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж. Одночасно копія платіжного доручення на перерахування орендної плати до державного бюджету 70 % надсилається орендарем орендодавцеві, 30 % - балансоутримувачу

Частиною першою статті 11 Цивільного кодексу України передбачено, що цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки, зокрема, з договорів та інших правочинів.

Згідно з частиною першою статті 509 Цивільного кодексу України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

За договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк (частина перша статті 759 Цивільного кодексу України).

За приписами статті 193 Господарського кодексу України та статей 525, 526 Цивільного кодексу України зобов`язання повинні виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цих Кодексів, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Договір є обов`язковим для виконання сторонами (стаття 629 Цивільного кодексу України).

Частиною першою статті 530 Цивільного кодексу України передбачено, що, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до Акту приймання-передавання від 29.01.2016 до Договору від 29.01.2016 РВ ФДМУ по Одеській області передало, а Відповідач прийняв в строкове платне користування державне нерухоме майно.

Позивачем за період з вересня 2016р. по січень 2016р. нарахована орендна плата та виставлені рахунки на загальну суму 102 725,85 грн., в тому числі ПДВ., а саме:

20 500,07 грн. за вересень 2016р. рахунок від 30.09.2016 № АН/10 186;

20 500,07 грн. за жовтень 2016р. рахунок від 31.10.2016 № АН/11 305;

20 500,07 грн. за листопад 2016р. рахунок від 30.11.2016 № АН/12 440;

20 500,07 грн. за грудень 2016р. рахунок від 31.12.2016 № АН/13 584;

20 725,57 грн. за січень 2017р. рахунок від 31.01.2017 № АН/679.

Докази оплати Відповідачем заборгованості з орендної плати в матеріалах справи відсутні.

В силу частини другої статті 20 Господарського кодексу України, захист прав і законних інтересів суб`єктів господарювання здійснюється, зокрема, шляхом застосування до особи, яка порушила право, штрафних санкцій, а також іншими способами, передбаченими законом.

Статтею 549 Цивільного кодексу України встановлено, що неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання.

Відповідно до пункту 3.6 Договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності від 21.01.2016 № 5/77 орендна плата, перерахована несвоєчасно, або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та балансоутримувачу (Позивачу) у визначеному пунктом 3.5 співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Судом встановлено, що пеня на суму заборгованості за Договором від 21.01.2016 за несвоєчасне внесення орендної плати за періоди з 13.10.2016 по 13.08.2017 становить грн., яка розраховується наступним чином:

Сума боргу (грн.)Період простроченняКількість днів простроченняРозмір облікової ставки НБУСума пені за період прострочення
20500.0713.10.2016 - 27.10.20161515.0000 %252.05
20500.0728.10.2016 - 08.12.20164214.0000 %658.69
20500.0709.12.2016 - 26.01.20174914.0000 %768.47
20500.0727.01.2017 - 02.03.20173514.0000 %550.41
20500.0703.03.2017 - 13.04.20174214.0000 %660.50
20500.0713.11.2016 - 08.12.20162614.0000 %407.76
20500.0709.12.2016 - 26.01.20174914.0000 %768.47
20500.0727.01.2017 - 02.03.20173514.0000 %550.41
20500.0703.03.2017 - 13.04.20174214.0000 %660.50
20500.0714.04.2017 - 13.05.20173013.0000 %438.08
20500.0713.12.2016 - 26.01.20174514.0000 %705.74
20500.0727.01.2017 - 02.03.20173514.0000 %550.41
20500.0703.03.2017 - 13.04.20174214.0000 %660.50
20500.0714.04.2017 - 25.05.20174213.0000 %613.32
20500.0726.05.2017 - 13.06.20171912.5000 %266.78
20500.0713.01.2017 - 26.01.20171414.0000 %220.17
20500.0727.01.2017 - 02.03.20173514.0000 %550.41
20500.0703.03.2017 - 13.04.20174214.0000 %660.50
20500.0714.04.2017 - 25.05.20174213.0000 %613.32
20500.0726.05.2017 - 06.07.20174212.5000 %589.73
20500.0707.07.2017 - 13.07.2017712.5000 %98.29
20725.5713.02.2017 - 02.03.20171814.0000 %286.18
20725.5703.03.2017 - 13.04.20174214.0000 %667.76
20725.5714.04.2017 - 25.05.20174213.0000 %620.06
20725.5726.05.2017 - 06.07.20174212.5000 %596.22
20725.5707.07.2017 - 03.08.20172812.5000 %397.48
20725.5704.08.2017 - 13.08.20171012.5000 %141.96
Всього: 13 954,17

Отже підлягають задоволенню позовні вимоги про стягнення суми пені в розмірі 13 954,17 грн. Решта заявлених позовних вимог про стягнення суми пені в розмірі 3,34 грн. (13 957,51 19 954,17 = 3,34) не підлягають задоволенню з вищевказаних підстав.

Згідно із пунктом 3.12 Договору від 21.01.2016 у разі, якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить загалом не менше ніж три місяці, орендар також сплачує штраф у розмірі 21 % від суми заборгованості.

Судом встановлено, що штраф за прострочення оплати за Договором від 21.01.2016 складає 21 572,43 грн. (102 725,85 Х 21 % = 21 572,43).

Відповідно до частини другої статті 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Судом встановлено, що сума 3 % річних за прострочення оплати за Договором від 21.01.2016 за періоди з 13.10.2016 по 12.09.2019 складає суму в розмірі 8 480,22 грн., яка розраховується наступним чином:

Сума боргу (грн)Період простроченняКількість днів простроченняРозмір процентів річнихЗагальна сума процентів
20500.0713.10.2016 - 12.09.201910653 %1794.09
20500.0713.11.2016 - 12.09.201910343 %1742.00
20500.0713.12.2016 - 12.09.201910043 %1691.59
20500.0713.01.2017 - 12.09.20199733 %1639.44
20725.5713.02.2017 - 12.09.20199423 %1604.67
Всього: 8 471,79

Індекс інфляції - це показник, що характеризує динаміку загального рівня цін на товари та послуги, які купуються населенням для невиробничого споживання, і його найменший період визначення складає місяць.

Розмір боргу з урахуванням індексу інфляції визначається виходячи з суми боргу, що існувала на останній день місяця, в якому платіж мав бути здійснений, помноженої на індекс інфляції, визначений названою Державною службою, за період прострочення починаючи з місяця, наступного за місяцем, у якому мав бути здійснений платіж, і за будь-який місяць (місяці), у якому (яких) мала місце інфляція. При цьому в розрахунок мають включатися й періоди часу, в які індекс інфляції становив менше одиниці (тобто мала місце дефляція).

А відтак, неправомірним є нарахування інфляційних втрат на суму боргу за період менший ніж місяць.

Судом встановлено, що інфляційні втрати за прострочення орендної плати за Договором від 21.01.2016 за періоди з листопада 2016р. по серпень 2019р. складають суму в розмірі 29 053,13 грн., яка розраховується наступним чином:

Період заборгованостіСума боргу (грн.)Сукупний індекс інфляції за період№Інфляційне збільшення суми боргуІСума боргу з врахуванням індексу інфляціїі
01.11.2016 - 31.08.201920500.071.3176488.5826988.65
01.12.2016 - 31.08.201920500.071.2936011.3826511.45
01.01.2017 - 31.08.201920500.071.2825774.9026274.97
01.02.2017 - 31.08.201920500.071.2685489.0225989.09
01.03.2017 - 31.08.201920725.571.2555289.2526014.82
Всього 29 053,13

Отже підлягають задоволенню позовні вимоги про стягнення суми інфляційних втрат в розмірі 29 053,13 грн. Решта заявлених позовних вимог про стягнення суми інфляційних втрат в розмірі 2 015,39 грн. (31 068,52 29 053,13 = 2 015,39) не підлягають задоволенню з вищевказаних підстав.

На підставі викладеного, суд вважає такими, що підлягають задоволенню позовні вимоги в частині стягнення з Відповідача 102 725,85 грн. суму основного боргу, 13 954,10 грн. пені, 21 572,43 грн. штрафу, 8 471,79 грн. 3 % річних, 29 053,13 грн. інфляційних втрат.

Згідно із пунктом 2 частини першої статті 129 Господарського процесуального кодексу України у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись частиною першою статті 11, частиною першою статті 509, статтями 525, 526, частиною першою статті 530, статтями 549, 629, частиною першою статті 759 Цивільного кодексу України, частиною другою статті 20, статтею 193, статтями 73, 74, 76-80, 86, 123, 124, 129, 236, 237, 238, 240, 241, 327 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю Рів`єра гранд дьюті фрі сервіс (65016, м. Одеса, Фонтанська дорога, буд. 151, ) на користь Державного підприємства Морський торговельний порт Чорноморськ (68001, м. Чорноморськ, вул. Праці, 6, ) 102 725,85 грн. (сто дві тисячі сімсот двадцять п`ять гривень 85 коп.) суму основного боргу 13 954,10 грн. (тринадцять тисяч дев`ятсот п`ятдесят чотири гривні 10 коп.) пені, 21 572,43 грн. (двадцять одна тисяча п`ятсот сімдесят дві гривні 43 коп.) штрафу, 8 471,79 грн. (вісім тисяч чотириста сімдесят дев`ять гривень 79 коп.) 3 % річних, 29 053,13 грн. (двадцять дев`ять тисяч п`ятдесят три гривні 13 коп.) інфляційних втрат та витрати на сплату судового збору в розмірі 2 313,31 грн. (дві тисячі триста тринадцять гривень 31 коп.).

3. Відмовити в задоволенні позову Державного підприємства «Морський торговельний порт «Чорноморськ» до Товариства з обмеженою відповідальністю «Рів`єра гранд дьюті фрі сервіс» в частині 3,34 грн. пені, 2 015,39 грн. інфляційний втрат.

4. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення господарського суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до Південно-західного апеляційного господарського суду шляхом подачі апеляційної скарги через господарський суд Одеської області відповідно до підпункту 17.5 пункту 17 Розділу XI Перехідні положення ГПК України, протягом 20 днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повне рішення складено 28 листопада 2019 р.

Суддя Ю.А. Шаратов