РІШЕННЯ

Іменем України

27 листопада 2019 року м. Чернігівсправа №927/848/19

Господарський суд Чернігівської області у складі судді Белова С.В.,

за участю секретаря судового засідання Сиворакши Т.В.,

розглянувши за правилами загального позовного провадження справу

за позовом: Фізичної особи-підприємця Заідов Техміраз Адам Огли

АДРЕСА_1 , ІНП: НОМЕР_1

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю"Чернігівська маслосирбаза"

вул. Ріпкинська, 27, м. Чернігів, 14021,

про стягнення 855000,00грн

Учасники справи не з`явились.

Фізичною особою-підприємцем Заідов Техміраз Адам Огли подано позов до Товариства з обмеженою відповідальністю "Чернігівська маслосирбаза" про стягнення 855000,00грн боргу.

Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем зобов`язань за договором оренди приміщення від 01 липня 2019 року.

Ухвалою Господарського суду Чернігівської області від 10 жовтня 2019 року прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі; ухвалено здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження; підготовче засідання призначено на 06 листопада 2019 року; повідомлено сторін, що явка їх представників у судове засідання є обов`язковою; встановлено відповідачу строк для подачі відзиву на позов та всіх доказів, що підтверджують викладені у відзиві обставини - протягом 15 (п`ятнадцяти) календарних днів з моменту отримання ухвали про відкриття провадження у справі, копію відзиву та копії доданих до нього документів надіслати позивачу, а докази надсилання надати суду; позивачу встановлено строк протягом 7 (семи) календарних днів з моменту отримання відзиву на позов для подачі до суду відповіді на відзив з одночасним надсиланням копії відповіді на відзив та доданих до неї доказів відповідачу; встановлено відповідачу строк протягом 5 (п`яти) календарних днів з моменту отримання відповіді на відзив для подачі до суду заперечення на відповідь позивача на відзив з одночасним надсиланням його копії разом з доданими до нього документами позивачу.

16 жовтня 2019 року на адресу суду від відповідача надійшов відзив на позовну заяву, в якому відповідач зазначив, що загальна сума боргу перед позивачем становить 855000,00грн та просив задовільнити позовні вимоги в повному обсязі.

23 жовтня 2019 року від позивача надійшов супровідний лист про залучення до матеріалів справи документів згідно акту суду щодо відсутності документів.

Ухвала господарського суду від 10 жовтня 2019 року направлена на адресу позивача повернулась на адресу суду з відміткою пошти: «адресат відсутній».

В судовому засіданні 06 листопада 2019 року суд постановив ухвалу про оголошення перерви в підготовчому судовому засіданні на 20 листопада 2019 року.

Про отримання позивачем 11 листопада 2019 року ухвали суду від 06 листопада 2019 року свідчить повідомлення про вручення в матеріалах справи.

Про отримання відповідачем 08 листопада 2019 року ухвали суду від 06 листопада 2019 року свідчить повідомлення про вручення в матеріалах справи.

15 листопада 2019 року від позивача на адресу суду надійшло клопотання в якому позивач просив розглянути справу без його участі, позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

15 листопада 2019 року від відповідача надійшло клопотання про розгляд справи без його участі. В поданому до суду клопотанні відповідач позов визнав в повному обсязі, стосовно задоволення позовних вимог не заперечив.

В судовому засіданні 20 листопада 2019 року суд постановив ухвалу про закриття підготовчого судового засідання та призначення справи до розгляду по суті на 27 листопада 2019 року.

Розглянувши подані документи і матеріали, з`ясувавши фактичні обставини справи, дослідивши докази, які мають юридичне значення для вирішення спору, господарський суд встановив:

01 липня 2019 року між Фізичною особою-підприємцем Заідов Техміраз Адам Огли (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Чернігівська маслосирбаза" (орендар) було укладено договір оренди приміщення, відповідно до умов якого орендодавець зобов`язується передати орендареві у строкове платне користування, а орендар зобов`язується прийняти у строкове платне користування приміщення по літ. Б-1: цех 1-4 площею 45,5 кв.м., тамбур 1-5 площею 4,3 кв.м., холодильна камера 1-7 площею 32,0 кв.м., цех 1-8 площею 82,8 кв.м., майстерня 1-9 площею 13,9 кв.м., з обладнанням - агрегат В2-ОПН для дроблення та плавлення сиру, автомат М6-АРУ для здійснення фасування та пакування плавленого сиру у алюмінієву фольгу, приміщення по літ. Б-1, Б1-1, Б2-1, БЗ-1, Б4-1, Б5-1: коридор 7-1 площею 49,0 кв.м., холодильних камер 7-2, 7-3 площею 83,4 кв.м., 230,8 кв.м., компресорні 4-1, 4-2 площею 18,5 кв.м., 50,8 кв.м., з обладнанням - компресор НФ-611, побутового приміщення 2-1, 4-1, 6-2 площею 7,8 кв.м, 11,2 кв.м., 5,2 кв.м., по літ. Б-1, Б1-1, Б2-1, БЗ-1, Б4-1, Б5-1: коридори 1-2,1-3, 1-11, 8-1, 9-2 площею 9,5 кв.м., 9,6 кв.м., 6,0 кв.м., 3,2 кв.м., 2,0 кв.м., 5,1 кв.м., холодильна камера 1-6 площею 29,8 кв.м., кладова 2-2, 3-11, 1-12 площею 2,7 кв.м., 1,8 кв.м., 2,8 кв.м., тамбур 3-1, 4-3, 6-1, 10-1, 11-3 площею 1,2 кв.м., 1,9 кв.м., 1,4 кв.м., 1,7 кв.м., 3,9 кв.м., лабораторія 3-1 площею 17,8 кв.м", електрощитові 4-4, 9-3 площею 8 кв.м., 5,8 кв.м., бойлерна 5-1 площею 14,0 кв.м., підсобне приміщення 6-3 площею 2,0 кв.м., сушка 1-13 площею 8,4 кв.м., 130,1 кв.м., 14,4 кв.м., 163,6 кв.м., 42,4 кв.м., приміщення охоронців 8-2, 8-3 площею 3,3 кв.м., 5,4 кв.м., гараж 9-1, площею 35,1 кв.м., адмінбудівлі "А-2" площею 182,8 кв.м., будівлі складу та морозильних камер "Б-1", "Б1-1", "Б2-1", "БЗ-1", "Б4-1", "Б5-1" площею 1192,9 кв.м., підвал "Б6-1", площею 311,8 кв.м., прохідної "В-1", площею 7,0 кв.м., кладу "Г-1", площею 564,0 кв.м., будівлі "Д-1", площею 74,8 кв.м., склад у "Е-1", площею 944,9 кв.м., вбиральні "М-1", площею 10,5 кв.м., гаражу "Ж-1", площею 121,5 кв.м., побутового приміщення "3-1", площею 12,7 кв.м., складу "1-" площею 58,2 кв.м., навісу "Е1-1", площею 159,3 кв.м., навіс "Е2-2", площею 397,7 кв.м. Також орендар, у відповідності до п.1.1. договору, зобов`язався сплачувати орендодавцеві орендну плату.

Приміщення, що орендується знаходиться на першому поверсі будівлі за адресою: Україна, м. Чернігів, вул. Ріпкінська, буд 27 б (п. 1.2, 1.3. договору).

Крім того п.1.6. договору передбачено, що в оренду здається також майно, яке знаходиться у орендованому Приміщенні.

Пунктом 2.1. договору сторони передбачили, що приміщення надається орендарю для проведення фінансово-господарської діяльності орендаря.

Відповідно до п. 3.1. та 3.2. договору, приміщення та майно, що орендуються, повинні бути передані орендодавцем та прийняті орендарем протягом трьох днів. У момент підписання акту прийому-передачі орендодавець передає орендарю ключі від приміщення, що орендується.

Згідно п.5.1. договору розмір місячної орендної плати складає 285000,00грн. Орендна плата сплачується орендарем не пізніше 5 числа кожного наступного місяця на розрахунковий рахунок орендодавця (п.5.2. договору). Вартість комунальних послуг не входить до орендної плати (п.5.5. договору). Усі витрати за користування комунальними послугами, телефонами, послугами інтернет оплачуються орендарем самостійно (п.5.6. договору).

Пунктом 5.7. договору сторони передбачили, що у разі припинення (розірвання) договору оренди орендар сплачує орендну плату до дня повернення приміщення та майна за актом прийому-передачі включно. Закінчення строку дії договору оренди не звільняє орендаря від обов`язку сплатити заборгованість за орендною платою, якщо така виникла, у повному обсязі, ураховуючи санкції (якщо такі передбачені договором).

Пунктом 6.1. договору передбачено, що орендодавець зобов`язаний, зокрема, забезпечувати безперешкодне використання орендарем приміщення та майна, що орендується на умовах цього договору.

Згідно умов п.7.1. договору, орендар зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Пунктом 8.1. договору сторони передбачили, що у випадку порушення зобов`язання, що виникає з цього договору, сторона несе відповідальність, визначену цим договором та (або) чинним в Україні законодавством.

У відповідності до п.10.3. договору строк цього договору починає свій перебіг з 01 липня 2019 року та закінчується 01 жовтня 2019 року. Закінчення строку цього договору не звільняє сторони від відповідальності за його порушення, яке мало місце під час дії цього договору (п.10.4. договору).

На виконання умов укладеного між сторонами договору позивачем було надано відповідачу у строкове платне користування приміщення, передбачене договором оренди приміщення від 01 липня 2019 року, в доказ чого позивачем до суду надано:

-акт надання послуг №1 від 31 липня 2019 року, за липень 2019 року на суму 285000,00грн,

-акт надання послуг №1 від 31 серпня 2019 року, за серпень 2019 року на суму 285000,00грн,

-акт надання послуг №1 від 30 вересня 2019 року, за вересень 2019 року на суму 285000,00грн.

Зазначені вище акти підписані позивачем та відповідачем та скріплені відповідними печатками /в матеріалах справи а.с.17, 19, 21/.

Крім того, позивачем були виставлені відповідачу рахунки за оренду приміщення згідно договору від 01 липня 2019 року: №1 від 31 липня 2019 року на суму 285000,00 грн, №1 від 31 серпня 2019 року на суму 285000,00 грн, №1 від 30 вересня 2019 року на суму 285000,00 грн /в матеріалах справи а.с.16, 18, 20/.

Відповідач в свою чергу взяті на себе за вищезазначеним договором зобов`язання зі сплати орендної плати за липень-вересень 2019 року не виконав, у зв`язку з чим за ним утворилась заборгованість зі сплати орендної плати за липень-вересень 2019 року за договором оренди приміщення від 01 липня 2019 року у розмірі 855000,00грн.

З метою досудового врегулювання спору позивачем було вручено відповідачу 20 вересня 2019 року лист-претензію з вимогою сплатити суму боргу відповідно до договору у десятиденний строк з дня отримання листа-претензії. Про отримання відповідачем зазначеного вище листа-претензії свідчить додана до матеріалів справи розписка директора ТОВ "Чернігівська маслосирбаза".

Відповіді від відповідача не надійшло, заборгованість не погашена.

Станом на день звернення позивачем до суду заборгованість відповідача зі сплати орендної плати становить 855000,00грн за вищевказаним договором.

Факт існування заборгованості у розмірі 855000,00грн зі сплати орендної плати за вищевказаним договором, відповідачем у справі не спростовано, більш того відповідач визнав існування такої заборгованості в поданому до суду відзиві на позовну заяву та клопотанні, яке надійшло до суду 15 листопада 2019 року.

Надаючи правову оцінку відносинам, що склались між сторонами, суд виходить з наступного.

Згідно з п. 1 ч. 2 ст. 11 Цивільного кодексу України підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Відповідно до ч. 1 статті 202 Цивільного кодексу України, правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Відповідно до ч. 1 ст. 174 Господарського кодексу України господарські зобов`язання можуть виникати, зокрема, з господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать.

Частиною 1 ст. 627 Цивільного кодексу України передбачено, що відповідно до статті 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Частиною 1 ст. 626 Цивільного кодексу України встановлено, що договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Відповідно до ст.629 Цивільного кодексу України договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Частиною 1 статті 762 Цивільного кодексу України встановлено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Згідно з ч.5 ст.762 Цивільного кодексу України, ч.3 ст.285 Господарського кодексу України орендар зобов`язаний вносити орендні платежі своєчасно і в повному обсязі.

Відповідно до ч. 1 ст. 173 Господарського кодексу України господарським визнається зобов`язання, що виникає між суб`єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб`єкт (зобов`язана сторона, у тому числі боржник) зобов`язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб`єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб`єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов`язаної сторони виконання її обов`язку.

Згідно зі ст.525, 526 Цивільного кодексу України та ст.193 Господарського кодексу України зобов`язання повинні виконуватись належним чином, відповідно до умов договору та вимог чинного законодавства, одностороння відмова від виконання зобов`язання не допускається.

За приписами ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно зі ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Відповідно до ст. 612 Цивільного кодексу України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Відповідно до ст. 74 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.

Згідно зі ст. 79 Господарського процесуального кодексу України наявність обставини, на яку сторона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, вважається доведеною, якщо докази, надані на підтвердження такої обставини, є більш вірогідними, ніж докази, надані на її спростування. Питання про вірогідність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання.

Відповідно до ст. 86 Господарського процесуального кодексу України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також вірогідність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

Відповідач у порушення ст. 526, 527, 530 Цивільного кодексу України, ст.193 Господарського кодексу України взятих на себе зобов`язань не виконав та не сплатив позивачу орендну плату у визначений договором строк.

З наведених обставин, у їх сукупності, суд дійшов висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими і підлягають задоволенню в повному обсязі.

Судовий збір відповідно до ч. 1 ст. 129 Господарського процесуального кодексу України покладається на відповідача.

Керуючись ст. 42, 73-80, 86, 129, 165, 233, 236-238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

1.Позов задовольнити повністю.

2.Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Чернігівська маслосирбаза" (вул. Ріпкинська, 27, м. Чернігів, 14021, ) на користь Фізичної особи-підприємця Заідов Техміраз Адам Огли ( АДРЕСА_1 , ІНП: НОМЕР_1 ) 855000,00грн заборгованості з орендної плати.

3.Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Чернігівська маслосирбаза" (вул. Ріпкинська, 27, м. Чернігів, 14021, ) на користь Фізичної особи-підприємця Заідов Техміраз Адам Огли ( АДРЕСА_1 , ІНП: НОМЕР_1 ) 12825,00грн судового збору.

4.Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення ухвалено в нарадчій кімнаті.

Повне рішення складено та підписано 27 листопада 2019 року.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. Апеляційна скарга на рішення суду подається до Північного апеляційного господарського суду, з урахуванням п. 17.5 Перехідних положень Господарського процесуального кодексу України, у строки, визначені ст. 256 цього Кодексу.

Суддя С.В. Белов

Веб-адреса Єдиного державного реєстру судових рішень, розміщена на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет: http://reyestr.court.gov.ua/