УХВАЛА

м. Київ

18.11.2019Справа № 910/4436/19

За позовом ОСОБА_1

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Екобуд"

Публічного акціонерного товариства "Акціонерний банк "Укргазбанк"

Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Латанюк Інни Альфредівни

про визнання договору іпотеки частково недійсним

В межах справи № 910/23859/16

За заявою Публічного акціонерного товариства "УКРГАЗБАНК"

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Екобуд" (ідентифікаційний код 31482028)

про банкрутство

Суддя Чеберяк П.П.

Представники:

Від позивача Іщенко О.Б. - представник, Сініченко І.С. - представник

Від відповідача 1 Бєлова О.А. - ліквідатор

Від відповідача 2 Гелетій І.І. - представник

Від відповідача 3 не з`явилися

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

У провадженні Господарського суду м. Києва перебуває справа № 910/23859/16 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "Екобуд" (суддя Пасько М.В.) на стадії процедури ліквідації, введеної постановою Господарського суду м. Києва від 16.01.2018.

ОСОБА_1 (надалі - позивач) звернулася до Господарського суду міста Києва з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю "Екобуд" (далі - відповідач-1), публічного акціонерного товариства "Акціонерний комерційний банк "Київ" (далі - відповідач-2) та приватного нотаріуса Київського нотаріального округу Латанюк Інни Альфредівни (далі - відповідач-3) про:

- визнання недійсним іпотечного договору № 371д від 18.09.2007, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Латанюк Інною Альфредівною, в частині передачі в іпотеку публічному акціонерному товариству "Акціонерний комерційний банк "Київ" квартири номер АДРЕСА_3 ;

- зобов`язання приватного нотаріуса Київського нотаріального округу Латанюк І. А. зняти заборону відчуження нерухомого майна на квартиру номер АДРЕСА_3 .

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 10.05.2019 (суддя Удалова О.Г.) відкрито провадження по даній справі та призначено підготовче засідання на 30.05.2019 в порядку загального позовного провадження.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 30.05.2019 справу № 910/4436/19 за позовом ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю "Екобуд", публічного акціонерного товариства "Акціонерний комерційний банк "Київ" та приватного нотаріуса Київського нотаріального округу Латанюк Інни Альфредівни про визнання договору іпотеки частково недійсним передано для розгляду Господарським судом міста Києва в межах справи № 910/23859/16 про визнання товариства з обмеженою відповідальністю "Екобуд" банкрутом.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 18.06.2019 задоволено самовідвід судді Паська М.В.

Згідно протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 20.06.2019 визначено суддю Чеберяка П.П. для розгляду даної справи.

З огляду на викладені обставини, суд дійшов висновку, що вказана справа підлягає розгляду в межах справи № 910/23859/16 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "Екобуд" за правилами загального позовного провадження.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 22.07.2019 прийнято справу № 910/4436/19 за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Екобуд", Публічного акціонерного товариства "Акціонерний комерційний банк "Київ", Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Латанюк Інни Альфредівни про визнання договору іпотеки частково недійсним до розгляду в межах справи № 910/23859/16 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "Екобуд" та призначено підготовче засідання на 21.08.2019.

28.05.2019 до Господарського суду міста Києва надійшла заява Публічного акціонерного товариства "Акціонерний банк "Укргазбанк" про заміну відповідача-2 правонаступником.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 21.08.2019 задоволено заяву Публічного акціонерного товариства "Акціонерний банк "Укргазбанк" про заміну сторони правонаступником, замінено відповідача 2 - Публічне акціонерне товариство "Акціонерний комерційний банк "Київ" його правонаступником - Публічним акціонерним товариством "Акціонерний банк "Укргазбанк" та відкладено розгляд справи на 25.09.2019.

25.09.2019 до Господарського суду міста Києва надійшло клопотання відповідача 2 про закриття провадження у справі.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 25.09.2019 розгляд справи відкладено на 23.10.2019.

23.10.2019 до Господарського суду міста Києва надійшла заява відповідача 2 про застосування строків позовної давності.

У судовому засіданні 23.10.2019 оголошено перерву до 18.11.2019.

11.11.2019 до Господарського суду міста Києва надійшла заява позивача про залучення третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача.

У судовому засіданні 18.11.2019 розглядалось клопотання позивача про залучення третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача.

Представник позивача надав пояснення по суті поданої заяви.

Подана заява мотивована тим, що 01.03.2008 між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами «Інвестиційний альянс» було укладено договір відступлення права вимоги (цесії) № 19/22 згідно п. 1.1 якого цедент передає, а цесіонарій приймає всі права вимоги за Договором про участь у будівництві № 3003/09/69-б від 03.03.2007 на об`єкт.

Згідно п. 1.2 договору цедент відступає цесіонарію свої права на наступний об`єкт фінансування: вид приміщення - квартира; район забудови - АДРЕСА_3, поверх - 23, кількість кімнат - 2 (двокімнатна), загальна площа - 85,14 кв.м.

Відповідно до п. 2.5 договору цесії, з моменту відступлення права вимоги цесіонарій заміщає цедента у всіх правовідносинах, які склалися між ним і Забудовником (ТОВ «Екобуд»), з яким укладено договір, вказаний в пункті 1.1. цього Договору.

При цьому 18 вересня 2007 року між Акціонерним комерційним банком «Київ», та Товариством з обмеженою відповідальністю «Екобуд» було укладено іпотечний договір майнових прав, що був посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Латанюк I.A. за реєстровим номером 371 д.

За цим договором, ТОВ «Екобуд» передало ПАТ АКБ «Київ» в іпотеку, в тому числі й майнові права які були предметом договору цесії від 01.03.2008 між ОСОБА_1 , та Товариством з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами «Інвестиційний альянс», а саме майнові права на квартиру у АДРЕСА_3.

Таким чином, як зазначає позивач, відмова в позові і залишення без змін іпотечного договору № 371д від 18.09.2007, в частині передачі в іпотеку ПАТ «Акціонерному комерційному банку «Київ» квартири номер АДРЕСА_3 , буде мати наслідком виникнення права у цедента (позивача) на розірвання договору цесії, а тому вплине на права та обов`язки Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами «Інвестиційний альянс».

Представники відповідача 1 та відповідача 2 щодо задоволення поданого клопотання заперечили.

Частиною 1 ст. 50 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Слід зазначити, що метою участі третіх осіб у справі є обстоювання ними власних прав і законних інтересів, на які може справити вплив рішення чи ухвала суду.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, виступає в процесі на боці тієї сторони, з якою в неї існують певні правові відносини.

Залучення третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог, до участі у справі вирішується господарським судом з урахуванням того, чи є у цієї особи юридичний інтерес до даної справи.

Що ж до наявності юридичного інтересу у третьої особи, то у вирішенні відповідного питання суд має з`ясовувати, чи буде у зв`язку з прийняттям судового рішення з даної справи таку особу наділено новими правами чи покладено на неї нові обов`язки, або змінено її наявні права та/або обов`язки, або позбавлено певних прав та/або обов`язків у майбутньому.

Про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов`язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі (частина 4 статті 50 Господарського процесуального кодексу України).

Оскільки рішення в даній справі в разі можливої відмови в позові може вплинути на права та обов`язки Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами «Інвестиційний альянс», суд вважає за доцільне заяву позивача задовольнити та залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Товариство з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами «Інвестиційний альянс».

Відповідно до ст. 216 Господарського процесуального кодексу України господарський суд відкладає розгляд справи,у випадках встановлених частиною другою статті 202 Кодексу.

З огляду на викладене, суд вважає за доцільне відкласти розгляд справи

Керуючись ст. 50, 202, 216, 234 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва

УХВАЛИВ:

1. Заяву позивача про залучення третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача задовольнити.

Залучити Товариство з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами «Інвестиційний альянс» (04053, м. Київ, вул. Кудрявський узвіз, буд. 3А; ідентифікаційний код 33600574) до участі у справі за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Екобуд", Публічного акціонерного товариства "Акціонерний банк "Укргазбанк" та приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Латанюк Інни Альфредівни про визнання договору іпотеки частково недійсним в межах справи № 910/23859/16 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "Екобуд" в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача.

2. Відкласти підготовче засідання у справі на 02.12.2019 о 09:05. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал № 1 .

3. Викликати у судове засідання представників позивача, відповідачів та третьої особи.

4. Зобов`язати Комунальне підприємство «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дніпровського району м. Києва» надати суду письмові пояснення щодо заявлених позовних вимог відповідно до статті 168 Господарського процесуального кодексу України, з викладенням своїх аргументів і міркувань на підтримку або заперечення проти позову, копію яких направити позивачу та відповідачам.

5. Копію ухвали направити позивачу, відповідачам, третій особі та кредиторам боржника.

Ухвала набрала законної сили 18.11.2019 та оскарженню не підлягає.

Суддя П.П. Чеберяк