ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 листопада 2019 року справа № 925/1155/19 м. Черкаси

За позовом Ватутінського виробничого управління житлово-комунального господарства Ватутінської міської ради

до фізичної особи - підприємця Хівренка Геннадія Федоровича

про стягнення 15959,53 грн.

Суддя Дорошенко М.В.

Секретар судового засідання Рябенька Я.В.

Представники сторін:

від позивача: Мелентьєва М.М. за довіреністю від 27.05.2019;

від відповідача: не явилися.

Ватутінське виробниче управління житлово-комунального господарства Ватутінської міської ради (далі також - позивач) звернулося до Господарського суду Черкаської області із позовною заявою до фізичної особи - підприємця Хівренка Геннадія Федоровича (далі також - відповідач) про стягнення 41097,12 грн. заборгованості, у тому числі: 15734,50 грн. боргу за послуги з утримання будинку та прибудинкової території, 15734,50 грн. пені, 8244,12 грн. інфляційних нарахувань, 1384,00 грн. 3% річних за прострочення оплати вказаних послуг.

Позивач у позові також просить господарський суд стягнути з відповідача на користь позивача сплачений за подання позову судовий збір у сумі 1921,00 грн.

В обґрунтування позову позивач зазначив, що відповідач як власник квартири №3, переобладнаної у магазин, по проспекту Ватутіна, 25/1 у м. Ватутіне Черкаської області , в порушення Законів України "Про житлово-комунальні послуги", "Про відповідальність суб`єктів підприємницької діяльності за несвоєчасне внесення плати за спожиті комунальні послуги та утримання прибудинкових територій" не оплатив спожиті ним у період з січня 2013 року по серпень 2019 року послуги з утримання будинку та прибудинкової території в сумі станом на 20 вересня 2019 року 15734,50 грн., які надані позивачем.

Ухвалою від 30.09.2019 Господарський суд Черкаської області прийняв позовну заяву позивача до розгляду, відкрив провадження у справі №925/1155/19, вирішив розглядати її в порядку спрощеного позовного провадження в судовому засіданні з повідомленням сторін о 09 год. 30 хв. 05.11.2019 у приміщенні Господарського суду Черкаської області і встановив сторонам строки для подання заяв по суті справи.

21 жовтня 2019 року до Господарського суду Черкаської області надійшов відзив відповідача із запереченнями проти позову.

В обґрунтування заперечень проти позову відповідач вказав на невідповідність застосованого позивачем розміру пені умовам договору від 28.12.2018 №4 та на сплив строку позовної давності, про застосування якого до заявлених вимог відповідач просить суд.

Також відзив на позов міст клопотання відповідача про розгляд справи без його участі.

21 жовтня 2019 року до Господарського суду Черкаської області надійшла відповідь позивача на відзив відповідача, якою позивач з урахуванням строку позовної давності зменшив розмір позовних вимог з 41097,12 грн. до 15959,53 грн., у тому числі: боргу з 15734,50 грн. до 8544,36 грн., пені з 15734,50 грн. до 6134,56 грн., інфляційних нарахувань з 8244,12 грн. до 933,61 грн. та три проценти річних з 1384,00 грн. до 347,00 грн.

Господарський суд прийняв вказане зменшення позивачем розміру позовних вимог.

У судовому засіданні, яке відбулося 05.11.2019 за участю представника позивача, господарський суд оголосив перерву до 11 год. 00 хв. 15.11.2019 у приміщенні Господарського суду Черкаської області, про що повідомив представника позивача під розписку, а відповідача ухвалою від 05.11.2019.

Після закінчення перерви у судовому засіданні, яке відбулося 15.11.2019, представник позивача підтримав позов з викладених у ньому підстав з урахуванням зменшення розміру позовних вимог, відповідач чи його представник у це судове засідання не явилися, господарський суд розглянув справу по суті і оголосив вступну і резолютивну частини ухваленого ним у нарадчій кімнаті рішення.

Заслухавши представника позивача, з`ясувавши обставини справи, дослідивши наявні у справі письмові докази, Господарський суд Черкаської області

УСТАНОВИВ:

Хівренко Геннадій Федорович на підставі договору купівлі-продажу квартири від 30.10.2009 №3677 набув право власності на квартиру № 3 по проспекту Ватутіна, 25 в м. Ватутіне Черкаської області .

11 листопада 2009 року Ватутінське виробниче управління житлово-комунального господарства як виконавець і Хівренко Геннадій Федорович як споживач уклали між собою договір про надання послуг з утримання будинків та прибудинкових територій (далі - договір від 11.11.2009), згідно з яким виконавець зобов`язався забезпечити надання послуг з утримання будинку №25 по проспекту Ватутіна у м. Ватутіне, а споживач зобов`язався щомісячно не пізніше 10-го числа місяця, наступного за розрахунковим, оплачувати ці послуги за встановленими тарифами. У цьому договорі його сторони визначили, що він набирає чинності з моменту укладення і діє до моменту його переукладення.

26 травня 2010 року Хівренко Геннадій Федорович набув статусу фізичної особи-підприємця, що підтверджується записом у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань від 26.05.2010 №2 021 000 0000 001347 про проведення державної реєстрації Хівренка Геннадія Федоровича як фізичної особи-підприємця.

В подальшому квартира № 3 по проспекту Ватутіна, 25 в м. Ватутіне Черкаської області була переведена з житлової в нежиле приміщення для здійснення підприємницької діяльності, якому була присвоєна адреса: проспект Ватутіна, 25/1, м. Ватутіне, Черкаська область .

Виконавчий комітету Ватутінської міської ради своїм рішенням від 27.10.2011 №395 "Про визнання права власності" визнав за відповідачем право власності на магазин промислової групи товарів по проспекту Ватутіна, 25/1 у м. Ватутіне загальною площею 80,77 кв. м. з торговельною площею 57,30 кв. м. На підставі цього рішення відповідачу було видане свідоцтво про право власності на приміщення вказаного магазину від 18.11.2011 серія САС №726712.

08 липня 2015 року Ватутінська міська рада як орендодавець і відповідач як орендар уклали договір оренди земельної ділянки, згідно з яким орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування частку земельної ділянки площею 0,0126 га строком на 49 років для обслуговування існуючого магазину за рахунок забудованих земель Ватутінської міської ради, що знаходиться за адресою: проспект Ватутіна, 25, м. Ватутіне, Черкаська область, кадастровий номер :01:004:0043.

21 липня 2015 року на підставі договору оренди земельної ділянки від 08.07.2015 була проведена державна реєстрація речового права, а саме права оренди відповідача на орендовану за цим договором земельну ділянку, що підтверджується інформаційною довідкою із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 19.09.2019 №181587597.

28 грудня 2018 року Ватутінське виробниче управління житлово - комунального господарства Ватутінської міської ради як управитель та співвласники багатоквартирного будинку №25 по проспекту Ватутіна у м. Ватутіне в особі першого заступника міського голови м. Ватутіне уклали договір №4 про надання послуги з управління багатоквартирним будинком, згідно з яким управитель зобов`язався надавати співвласникам послугу з управління багатоквартирним будинком №25 по проспекту Ватутіна у м. Ватутіне, а співвласники зобов`язалися оплачувати управителю послугу з управління згідно з вимогами законодавства та умовами цього договору.

Відповідно до п. 10 договору від 28.12.2018 №4 про надання послуги з управління багатоквартирним будинком ціна послуги з управління становить 4,03 грн. з урахуванням ПДВ на місяць за 1 кв. м. загальної площі житлового або нежитлового приміщення у будинку.

Згідно з п. 11 договору від 28.12.2018 №4 про надання послуги з управління багатоквартирним будинком плата за послуги з управління нараховується щомісячно управителем та вноситься кожним співвласником не пізніше 10 числа місяця, наступного за розрахунковим на особові (розрахункові) рахунки співвласників (споживачів), відкритих у ВВУЖКГ через банківські або поштові установи міста.

У п. 24 договору від 28.12.2018 №4 про надання послуги з управління багатоквартирним будинком його сторони передбачили, що за несвоєчасне та/або не в повному обсязі внесення плати за послугу з управління співвласники сплачують управителю пеню в розмірі 0,01 відсотка суми простроченого платежу, яка нараховується за кожний день прострочення. При цьому загальний розмір сплаченої пені не може перевищувати 100 відсотків загальної суми боргу. Нарахування пені починається з першого робочого дня, наступного за останнім днем граничного строку внесення плати за послугу з управління відповідно до п. 11 цього договору.

Відповідно до п. 30 договору від 28.12.2018 №4 про надання послуги з управління багатоквартирним будинком цей договір набирає чинності з 1 січня 2019 року та укладається на один рік.

Позивач з урахуванням зменшення ним розміру позовних вимог нарахував відповідачу до сплати за три роки з вересня 2016 року по серпень 2019 року 8544,36 грн. плати за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території, виходячи із тарифів на ці послуги, затверджених і чинних у цей період рішеннями виконавчого комітету Ватутінської міської ради від 17.01.2012 №1 "Про тарифи на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій для Ватутінського виробничого управління житлово-комунального господарства"; від 30.04.2015 №127 "Про нову редакцію додатку до рішення виконавчого комітету від 17.01.2012 №1 "Про тарифи на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій для Ватутінського виробничого управління житлово-комунального господарства"; від 27.01.2017 №42 "Про коригування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій для Ватутінського виробничого управління житлово-комунального господарства", а з 01.01.2019 виходячи із розміру плати, передбаченої договором від 28.12.2018 №4 про надання послуги з управління багатоквартирним будинком.

Надання послуг з утримання будинку №25 по проспекту Ватутіна у м. Ватутіне та прибудинкової території позивач підтвердив звітами по виконаних ним роботах за цією адресою у вказаний період.

Крім плати за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території позивач нарахував відповідачу до сплати передбачені ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України інфляційні нарахування у сумі 933,61 грн. три проценти річних у сумі 347,00 грн. за період з 11.10.2016 по 20.09.2019, а також 6134,56 грн. передбаченої Законом України "Про відповідальність суб`єктів підприємницької діяльності за несвоєчасне внесення плати за спожиті комунальні послуги та утримання прибудинкових територій" пені у розмірі 100 відсотків боргу за період з вересня 2017 року по серпень 2019 року.

З матеріалів справи вбачається, що стягувана сума боргу з плати за надані послуги з утримання будинку №25 по проспекту Ватутіна у м. Ватутіне та прибудинкової території виникла у відповідача під час дії Закону України "Про житлово-комунальні послуги" від 24.06.2004 №1875-IV та Закону України "Про житлово-комунальні послуги" від 09.11.2017 № 2189-VIII, згідно з якими послуги з утримання будинку та прибудинкової території (послуги з управління будинком) відносяться до житлово-комунальних послуг і їх оплата є обов`язковою.

Відповідно до ч. 1, 2 ст. 11 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку", управління багатоквартирним будинком управителем здійснюється на підставі договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, що укладається згідно з типовим договором. Вартість послуг з управління багатоквартирним будинком визначається за рішенням зборів співвласників (загальних зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку) і згодою управителя та зазначається у договорі з управителем.

Відповідно до статей 525, 526 Цивільного кодексу України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Статтею 530 Цивільного кодексу України встановлено, що у разі, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Статтею 611 Цивільного кодексу України передбачено, що у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки.

Згідно з ч. 1 ст. 612 Цивільного кодексу України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Відповідно до ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

У статті 629 Цивільного кодексу України визначено, що договір є обов`язковим для виконання.

Статтею 901 Цивільного кодексу України встановлено, що за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором. Зазначені положення можуть застосовуватися до язаний сплатити продавцеві повну ціну переданого товару.

Відповідно до ч. 2 ст. 193, ч. 1 ст. 216 Господарського кодексу України порушення зобов`язання є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим кодексом, іншими законами або договором; учасники господарських правовідносин несуть господарсько-правову відповідальність за правопорушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій на підставах і в порядку, передбачених цим Кодексом, іншими законами та договором.

Стаття 230 Господарського кодексу України штрафними санкціями у розумінні цього Кодексу визнає господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов`язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов`язання.

Статтею 1 Закону України "Про відповідальність суб`єктів підприємницької діяльності за несвоєчасне внесення плати за спожиті комунальні послуги та утримання прибудинкових територій" установлено, що суб`єкти підприємницької діяльності, які використовують нежилі будинки і приміщення, належні їм на праві власності або орендовані ними на підставі договору, для провадження цієї діяльності:

сплачують комунальні послуги за тарифами, які у встановленому законодавством порядку відшкодовують повну вартість їх надання та пропорційну частку витрат на утримання прибудинкової території;

за несвоєчасні розрахунки за спожиті комунальні послуги сплачують пеню в розмірі одного відсотка від суми простроченого платежу за кожний день прострочення, якщо інший розмір пені не встановлено угодою сторін, але не більше 100 відсотків загальної суми боргу.

Частина 2 ст. 20 Господарського кодексу України передбачає право кожного суб`єкта господарювання на захист своїх прав і законних інтересів шляхом присудження до виконання обов`язку в натурі та застосування штрафних санкцій.

Частина 4 ст. 165 Господарського процесуального кодексу передбачає, що у разі, якщо відзив не містить вказівки на незгоду відповідача з будь-якою із обставин, на яких ґрунтуються позовні вимоги, відповідач позбавляється права заперечувати проти такої обставини під час розгляду справи по суті, крім випадків, якщо незгода з такою обставиною вбачається з наданих разом із відзивом доказів, що обґрунтовують його заперечення по суті позовних вимог, або відповідач доведе, що не заперечив проти будь-якої із обставин, на яких ґрунтуються позовні вимоги, з підстав, що не залежали від нього.

Відзив відповідача не містить заперечень щодо надання позивачем послуг з утримання будинку та прибудинкової території (послуг з управління багатоквартирним будинком) у період з вересня 2016 року по серпень 2019 року та щодо застосованих позивачем тарифів на такі послуги, тому з огляду на викладене господарський суд дійшов висновку, що надання позивачем відповідачу послуг з утримання будинку та прибудинкової території (послуг з управління багатоквартирним будинком) у період з вересня 2016 року по серпень 2019 року на суму 8544,36 грн. є доведеними.

Відповідач не надав доказів на підтвердження сплати позивачу 8544,36 грн. боргу.

Інфляційні нарахування, три проценти річних та пеня за прострочення відповідачем внесення плати за послуг з утримання будинку та прибудинкової території (послуг з управління багатоквартирним будинком) передбачені ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України, ст. 1 Закону України "Про відповідальність суб`єктів підприємницької діяльності за несвоєчасне внесення плати за спожиті комунальні послуги та утримання прибудинкових територій" та п. 24 договору від 28.12.2018 №4 про надання послуг з управління багатоквартирним будинком.

Заперечення відповідача у відзиві на позов стосуються лише строку позовної давності за заявленими у позові вимогами та розміру застосованої позивачем пені.

Відповідно до ст. 256 Цивільного кодексу України позовна давність - це строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу.

Позовна давність є строком пред`явлення позову як безпосередньо особою, право якої порушено, так і тими суб`єктами, які уповноважені законом звертатися до суду з позовом в інтересах іншої особи - носія порушеного права.

Статтею 257 Цивільного кодексу України загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки.

Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 258 Цивільного кодексу України позовна давність в один рік застосовується, зокрема, до вимог про стягнення неустойки (штрафу пені).

Згідно з ч. 1 ст. 261 Цивільного кодексу України перебіг позовної давності починається від дня, коли особа довідалася або могла довідатися про порушення свого права або про особу, яка його порушила.

Позов позивач подав до Господарського суду Черкаської області 25.09.2019.

Трирічний строк позовної давності за вимогами про стягнення боргу у сумі 8544,36 грн., інфляційних нарахувань у сумі 933,61 коп. і трьох процентів річних у сумі 347,00 грн. на день подання позивачем позову не сплив.

Річний строк позовної давності за вимогою про стягнення 6134,56 грн. пені на день подання позивачем позову сплив у частині стягнення 2777,76 грн. пені, нарахованої за прострочення внесення плати за надані послуги за період з вересня 2017 року по серпень 2018 року.

Частини 4 та 5 ст. 267 Цивільного кодексу України передбачають такі наслідки спливу позовної давності:

4. Сплив позовної давності, про застосування якої заявлено стороною у спорі, є підставою для відмови у позові.

5. Якщо суд визнає поважними причини пропущення позовної давності, порушене право підлягає захисту.

Позивач не вказав причин пропущення ним позовної давності і суд не встановив наявності поважних причин цього пропущення.

За таких обставин, враховуючи наявність заяви відповідача про застосування строку позовної давності, позивачу у позові в частині стягнення пені у сумі 2777,76 грн., нарахованої за прострочення внесення плати за надані послуги за період з вересня 2017 року по серпень 2018 року слід відмовити.

Господарський суд також погоджується з доводами відповідача про невідповідність вимогам ст. 1 Закону України "Про відповідальність суб`єктів підприємницької діяльності за несвоєчасне внесення плати за спожиті комунальні послуги та утримання прибудинкових територій" та п. 24 договору від 28.12.2018 №4 про надання послуг з управління багатоквартирним будинком застосованої позивачем з 01.01.2019 пені у розмірі 100% суми боргу замість передбаченої цим договором 0,01% суми боргу, у зв`язку з чим безпідставно нарахована позивачем сума пені за період з 01.01.2019 по 31.08.2019 становить 2406,57 грн. .

Отож із заявленої до стягнення пені у сумі 6134,56 грн. позивач має право стягнути з відповідача лише 950,23 грн. (6134,56 грн. - 2777,76 грн. - 2406,57 грн.).

За таких обставин позов підлягає задоволенню лише в частині стягнення з відповідача на користь позивача 8544,36 грн. боргу, 933,61 грн. інфляційних нарахувань, 347,00 грн. три проценти річних та 950,23 грн. пені.

Позивач за платіжним дорученням від 24.09.2019 №1147 сплатив за подання позову 1921,00 грн. судового збору.

Відповідно до ст. 129 Господарського процесуального кодексу України пропорційно до розміру задоволених вимог на відповідача слід покласти 1296,98 грн. судового збору, а решту у сумі 624,02 грн. - на позивача.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 129, 236-241, 252 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд Черкаської області

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Судовий збір у сумі 1296,98 грн. покласти на відповідача, а решту у сумі 624,02 грн. - на позивача.

Стягнути з фізичної особи - підприємця Хівренка Геннадія Федоровича ( АДРЕСА_6 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ) на користь Ватутінського виробничого управління житлово-комунального господарства Ватутінської міської ради (вул. Звенигородська, 6, м. Ватутіне, Черкаська область, 20250, ) - 8544,36 грн. боргу, 933,61 грн. інфляційних нарахувань, 347,00 грн. три проценти річних та 950,23 грн. пені та 1296,98 грн. судового збору.

У решті позову відмовити.

Це рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги це рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Це рішення протягом може бути оскаржене в апеляційному порядку до Північного апеляційного господарського суду двадцяти днів з дня складення повного рішення.

Повне рішення складено 23.11.2019.

СУДДЯ М.В. Дорошенко