ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"28" листопада 2019 р.м. Одеса Справа № 916/3002/19

Господарський суд Одеської області у складі судді Гута С.Ф.,

розглядаючи справу № 916/3002/19

За позовом: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Довженка, 4, 4-А"

до відповідача: Державного реєстратора комунального підприємства "Агенція державної реєстрації" Сосніної Ганни Валеріївни

за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача - ОСОБА_1 та Комунальне підприємство "Агенція державної реєстрації"

про визнання протиправним та скасування рішення державного реєстратора,-

За участю представників сторін:

Від позивача: Абрамов М.В. - на підставі ордеру.

Від відповідача: не з`явився.

Від третьої особи на стороні відповідача: ОСОБА_1 не з`явився.

Від третьої особи на стороні відповідача: Комунальне підприємство "Агенція державної реєстрації" не з`явився.

Встановив:

Господарським судом Одеської області у складі судді Гута С.Ф. розглядається справа за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Довженка, 4, 4-А" до відповідача Державного реєстратора комунального підприємства "Агенція державної реєстрації" Сосніної Ганни Валеріївни за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача - ОСОБА_1 та Комунальне підприємство "Агенція державної реєстрації"про визнання протиправним та скасування рішення державного реєстратора.

У судовому засіданні 28.11.2019р. представником позивача подано клопотання про витребування доказів за вх.ГСОО№2-5818/19. Як зазначає позивач, 13.12.2018 року ОСОБА_1 звернулася до державного реєстратора Сосніна Ганни Валеріївни (Комунальне підприємство «Агенція державної реєстрації) з заявою про внесення змін до запису Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (опис змін -зміна опису ОНМ) (а.с. 55 та а.с. 104) до якої було додано договір купівлі-продажу, серія та номер 283 від 05.12.2018 р., технічний паспорт від 12.12.2018 р. та довідку №184366 від 12.12.2018 р. видану ТОВ «Пром-Строй Лтд». З довідки № 184366 від 12.12.2018 р. виданої ТОВ «Пром-Строй Лтд» вбачається, що ТОВ «Пром-Строй Лтд» було проведено технічна інвентаризація квартири АДРЕСА_3 та було встановлено, «що виявлені технічні помилки, а саме при попередній інвентаризації не були враховані підсобні приміщення, а також площа змінена у зв`язку з уточненням лінійних розмірів та площ приміщень».

Відповідно до Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна затвердженого наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України 24 травня 2001 року № 127 (далі - Інструкція), технічна інвентаризація - комплекс робіт з обмірювання об`єкта нерухомого майна з визначенням його складу, фактичної площі та об`єму, технічного стану та/ або з визначенням змін зазначених характеристик за певний період часу (у разі наявності попередньої інвентаризаційної справи) із виготовленням необхідних документів (матеріалів технічної інвентаризації, технічного паспорта) та обов`язковим внесенням відомостей про об`єкт нерухомого майна до Реєстру об`єктів нерухомого майна (після створення цього Реєстру). Відповідно до п. 10 Інструкції, за результатами проведення технічної інвентаризації складаються інвентаризаційна справа, у тому числі матеріали технічної інвентаризації, технічні паспорти та обов`язково вносяться відомості про об`єкт нерухомого майна до Реєстру об`єктів нерухомого майна (після створення цього Реєстру).

Пунктом 27 Інструкції встановлено, що Інвентаризаційна справа формується і ведеться на кожен об`єкт нерухомого майна на весь час його існування та зберігається у зберігача за місцезнаходженням (адреса) такого об`єкта у паперовому вигляді. Як зазначає позивач, у разі ліквідації, реорганізації, зміни виду діяльності, припинення дії кваліфікаційного сертифіката суб`єкт господарювання передає матеріали технічної інвентаризації нерухомого майна до зберігача.

Пунктом 29 Інструкції передбачено, що другий екземпляр матеріалів технічної інвентаризації об`єкта нерухомого майна зберігається у суб`єкта господарювання, який провів технічну інвентаризацію. Для того, щоб підтвердити чи дійсно провадилася інвентаризація квартира АДРЕСА_3 та чи дійсно були здійснені технічні помилки та змінено ліній розміри квартири необхідно витребувати інвентаризаційну справу та матеріали проведення технічної інвентаризації, яку здійснювало ТОВ «ПРОМ-СТРОЙ ЛТД».

Як вказує позивач, самостійно отримати ці документи ми не маємо можливості, так як КП «Бюро технічної інвентаризації Одеської міської ради» надає інвентаризаційну справу тільки власнику нерухомого майна, а відповідно до Інструкції, на проведення інвентаризації між замовником ( ОСОБА_1 ) та виконавцем (ТОВ «ПРОМ-СТРОЙ ЛТД») було укладено договір, Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Довженка, 4, 4-А» не було стороною цього договору, а тому отримані будь-які документи, які були предметом цього договору не може отримати самостійно.

Відповідно до даних Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, ТОВ «ПРОМ-СТРОЙ ЛТД» зареєстрована за номером 42106614 та має місцезнаходження: 65005, Одеська обл ., місто Одеса, вулиця Балківська, будинок 120/1. З урахуванням вищевказаного та для повного усестороннього розгляду справи просимо витребувати у ТОВ «ПРОМ-СТРОЙ ЛТД» належним чином засвідчені копії матеріали технічної інвентаризації квартира АДРЕСА_3 , що належить ОСОБА_1 В п. 1.5 Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна затвердженого наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України 24 травня 2001 року № 127 (в редакції від 29.01.2013 р.) передбачено, що інвентаризаційна справа формується і ведеться на кожен об`єкт нерухомого майна на весь час його існування та зберігається в органі державної реєстрації прав за місцезнаходженням такого об`єкта. З урахуванням цього, просимо витребувати належним чином засвідчену копію інвентаризаційної справи на квартиру АДРЕСА_3 , що належить ОСОБА_1 з Комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації Одеської міської ради» (65011, м. Одеса, вул. Троїцька, 25 тел.780-16-16 ). Щодо витребування інформації з управління державного архітектурно - будівельного контролю Одеської міської ради, 08.07.2019р. Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Довженка, 4, 4-А» звернулося до із заявою щодо незаконного будівництва на даху будинку АДРЕСА_3. Вказана заява була зареєстрована за № 01-6/449-вх від 08.07.2019 р. 07.08.2019р. від Управління державного архітектурно-будівельного контролю Одеської міської ради надійшов лист за вих. № 01-б/449-вх, яким інформувалося, що на даний момент здійснюються організаційні заходи щодо проведення всебічної та повної перевірки дотримання вимог у сфері містобудівної діяльності, будівельних норм, стандартів і правил за вищезазначеною адресою.

Як зазначає позивач 31.10.2019 р. від Управління державного архітектурно-будівельного контролю Одеської міської ради надійшов лист за вих. № 01-8/442вх, яким ОСББ «Довженка, 4, 4-А» було запропоновано прийняти участь у заходах державного архітектурно-будівельного контролю. До цього часу Управління державного архітектурно-будівельного контролю Одеської міської ради не надіслало на адресу ОСББ «Довженка, 4, 4-А» результатів проведення перевірки за заявою ОСББ «Довженка, 4, 4-А» щодо незаконного будівництва на даху будинку АДРЕСА_3. Враховуючи вищенаведене просимо суд витребувати з Управління державного архітектурно-будівельного контролю Одеської міської ради інформацію та матеріали перевірки, що були проведені за заявою ОСББ «Довженка, 4, 4-А» щодо незаконного будівництва на даху будинку АДРЕСА_3 від 08.07.2019 р.

Відтак, позивач просить витребувати належним чином засвідчену копію інвентаризаційної справи на квартиру АДРЕСА_3 , що йалежить ОСОБА_1 з Комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації Одеської міської ради» (65011, м. Одеса, вул. Троїцька, 25, тел.780-16-16 ). Витребувати у ТОВ «ПРОМ-СТРОЙ ЛТД» (Код , місцезнаходження: 65005, Одеська обл., місто Одеса, вулиця Балківська, будинок 120/1) належним чином засвідчені копії матеріалів технічної інвентаризації квартири АДРЕСА_3 , що належить ОСОБА_1 Витребувати з Управління державного архітектурно-будівельного контролю Одеської міської ради (код за , 65009, м. Одеса, вул. Черняховського, 6, тел. , ) інформацію та матеріали перевірки, що була проведені за заявою ОСББ «Довженка, 4, 4-А» щодо незаконного будівництва на даху будинку АДРЕСА_3 від 08.07.2019 р.

Згідно ч.ч.1,3 ст.81 ГПК України учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений в ч.ч. 2 та 3 ст.80 цього кодексу. У разі задоволення клопотання суд своєю ухвалою витребовує відповідні докази.

Відповідно до ч.ч.6,7 ст.81 ГПК України, будь-яка особа, в якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду. Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали.

Водночас, господарський суд зазначає, що згідно з ч.8 ст.81 ГПК України, у разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, або неподання таких доказів без поважних причин, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом.

Розглянувши зазначене клопотання представника позивача, : Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Довженка, 4, 4-А", враховуючи складність справи, обсяг та характер доказів у справі, та необхідність, заявлених до витребування доказів, для вирішення справи, суд дійшов висновку про задоволення клопотання позивача про витребування доказів.

Керуючись ст. 81, ст. 234 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

УХВАЛИВ:

1.Клопотання представника позивача Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Довженка, 4, 4-А" про витребування доказів по справі №916/3002/19- задовольнити.

2. Витребувати з Комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації Одеської міської ради» (65011, м. Одеса, вул. Троїцька, 25, тел.780-16-16 ) належним чином засвідчену копію інвентаризаційної справи на квартиру АДРЕСА_3 , що належить ОСОБА_1.

3.Витребувати у ТОВ «ПРОМ-СТРОЙ ЛТД» (Код , місцезнаходження: 65005, Одеська обл., місто Одеса, вулиця Балківська, будинок 120/1) належним чином засвідчені копії матеріалів технічної інвентаризації квартири АДРЕСА_3 , що належить ОСОБА_1

4.Витребувати з Управління державного архітектурно-будівельного контролю Одеської міської ради (код за , 65009, м. Одеса, вул. Черняховського, 6, тел. , ) інформацію та матеріали перевірки, що була проведені за заявою ОСББ «Довженка, 4, 4-А» щодо незаконного будівництва на даху будинку АДРЕСА_3 від 08.07.2019 р.

4. Витребувані документи надати на адресу Господарського суду Одеської області не пізніше 17.12.2019р..

5. У разі неможливості подання витребуваних доказів у встановлений судом строк - повідомити про це суд письмово протягом 5 днів з дня вручення даної ухвали суду.

Ухвала набирає чинності 28.11.2019р. та оскарженню не підлягає.

Суддя С.Ф. Гут