номер провадження справи 32/69/19
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

28.11.2019 Справа № 908/944/19

м.Запоріжжя

За позовом Командитного товариства Желєв С.С. і Компанія Мелітопольського елеватора (72312, Запорізька область, м. Мелітополь, вул. Гетьмана Сагайдачного, 53; юр.адр.: 72330, Запорізька область, Мелітопольській район, АДРЕСА_1 )

до відповідача Мелітопольської міської ради Запорізької області (72312, Запорізька область, м. Мелітополь, вул. М. Грушевського, 5)

про зобов`язання укласти договір оренди земельної ділянки,

.

Суддя Колодій Н.А.

Без виклику сторін

ВСТАНОВИВ:

16.09.2019 до Господарського суду Запорізької області від Командитного товариства Желєв С.С. і Компанія Мелітопольського елеватора надійшла заява про виправлення описки в рішенні Господарського суду Запорізької області від 25.07.2019 у справі № 908/944/19.

Суд, на підставі ч. 2 ст. 243 ГПК України, вважає за можливе розглянути заяву без повідомлення учасників справи. Розглянувши заяву, дослідивши матеріали справи, суд встановив наступне.

25.07.2019 Господарським судом Запорізької області прийнято рішення у справі №908/944/19. Позов задоволено. Визнано договір оренди земельної ділянки, між Мелітопольською міською радою Запорізької області (72312, Запорізька область, м. Мелітополь, вул. М. Грушевського, 5; ) (орендодавець) та Командитним товариством ОСОБА_1 і компанія Мелітопольського елеватора (72330, Запорізька область, Мелітопольській район, с. Новобогданівка, вул. Шевченка, 4/1; ) (орендар) укладеним у викладений редакції.

Між тим, при складанні повного тексту рішення у справі № 908/944/19 викладаючи текст договору в резолютивній частині рішення допущено описку, а саме: замість кадастрового номеру земельної ділянки « :01:033:0258», було зазначено кадастровий номер « :01:033:058».

Відповідно до ст. 243 ГПК України, суд може з власної ініціативи або за заявою учасників справи виправити допущені в рішенні чи ухвалі описки чи арифметичні помилки. Питання про внесення виправлень вирішується без повідомлення учасників справи, про що постановляється ухвала. Заява про внесення виправлень розглядається протягом десяти днів після її надходження.

За таких обставин, суд вважає за необхідне заяву Командитного товариства ОСОБА_1 і Компанія Мелітопольського елеватора задовольнити та виправити описку допущену в резолютивної частини рішення Господарського суду Запорізької області від 25.07.2019 у справі 908/944/19.

Керуючись ст. ст. 234, 243 Господарського процесуального Кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Виправити описку допущену в другому абзаці резолютивної частині рішення Господарського суду Запорізької області від 25.07.2019 у справі № 908/944/19.

Резолютивну частину рішення господарського суду Запорізької області від 25.07.2019 у справі 908/944/19 вважати (читати):

«Позов задовольнити.

Визнати договір оренди земельної ділянки, між Мелітопольською міською радою Запорізької області (72312, Запорізька область, м. Мелітополь, вул. М. Грушевського, 5; ) (орендодавець) та Командитним товариством ОСОБА_1 і компанія Мелітопольського елеватора (72330, Запорізька область, Мелітопольській район, с. Новобогданівка, вул. Шевченка, 4/1; ) (орендар) укладеним в наступній редакції:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ

1. 1. Орендодавець, відповідно до рішення сесії Мелітопольської міської ради від 27.11.2001 р. № 4/1 передає, а Орендар приймає в оренду земельну ділянку, яка знаходиться за адресою: місто Мелітополь, вулиця Ломоносова, 16,

1.2. В оренду передаються земельні ділянки загальною площею 2,864554 га кадастровий

номер :01:033:0257 площею 0,1503 га та кадастровий номер :01:033:0258 площею 2,7143 га у стані, придатному для її цільового призначення.

1.3. Грошова оцінка земельної ділянки на момент підписання цього договору складає:

7280624,23 гривень

1.4. На земельній ділянці знаходяться (перелік і характеристика будівель, споруд)

капітальні споруди виробничих цехів

1.5. Цільове призначення земельної ділянки: розміщення проммайданчика

2. ТЕРМІН ДІЇ ДОГОВОРУ

2.1. Договір укладається на термін до 27 листопада 2026 року.

2.2. Для продовження терміну дії договору Орендар зобов`язаний не пізніше, ніж за два місяці до закінчення строку оренди, звернутися до Орендодавця з відповідним клопотанням.

3. ОРЕНДНА ПЛАТА

3.1. Річна орендна плата встановлюється у розмірі 3 відсотків від її нормативної гошової оцінки за один календарний рік на момент укладення договору.

3.2. Орендна плата змінюється без додаткової угоди у разі зміни грошової оцінки земельної ділянки, земельного податку, на підставі законодавчих актів України, актів державних органів та органів місцевого самоврядування.

3.3. Орендар у відповідності до ст.1 Закону України Про плату за землю бере на себе обов`язок самостійно обчислювати суму орендної плати за землю з застосуванням нової нормативної грошової оцінки з урахуванням коефіцієнтів та надавати до фінансового управління м. Мелітополя та до державної податкової служби м. Мелітополя розрахунок плати за землю у відповідності до додатку до рішення Мелітопольської міської ради від 09.07.2009 р. № 1.

3.4. У разі неподання розрахунку орендної плати за землю або при здійсненні неправильного розрахунку або незастосуванні нової нормативно-грошової оцінки чи ставки по платі за землю, орендар зобов`язаний сплачувати орендну плату з застосуванням нової нормативної грошової оцінки але без урахування коефіцієнту.

3.5. Орендна плата вноситься Орендарем щомісячно в розмірі 1/12 частини від загальної річної орендної плати на розрахунковий рахунок.

3.6. Орендна плата може бути внесена на майбутній період, але на термін не більше одного календарного року.

3.7. Орендар звільняється

(повністю, частково)

від орендної плати на з таких підстав:

3.8. На будь-яку суму орендної плати, яка не була сплачена в строки, визначені цим договором, нараховуються річні проценти за ставкою 0,3 % несплаченої суми за кожний наступний день, доки суму простроченої орендної плати не буде повністю сплачено.

3.9. У випадку визнання договору оренди земельної ділянки недійсним, одержана Орендодавцем орендна плата за фактичний строк оренди землі не повертається.

4. ПРАВА ТА ОБОВ`ЯЗКИ СТОРІН

4.1. Орендодавець має право:

1) здійснювати контроль за використанням Орендарем наданої в оренду земельної ділянки у відповідності до її цільового призначення;

2) достроково припинити право оренди у разі порушень умов використання земельної ділянки або інших умов договору;

3) здійснювати контроль за додержанням екологічної безпеки землекористування і збереженням родючості грунтів, державних норм і правил, проектних рішень, місцевих правил забудови, дотриманням режиму використання водоохоронних зон, прибережних захисних смуг, зон санітарної охорони і особистих охоронних територій

4.2. Орендодавець зобов`язаний:

1) надати в користування земельну ділянку у стані, що відповідає умовам договору та придатному для використання за цільовим призначенням;

2) не вчиняти дій, які перешкоджали б Орендареві користуватися земельною ділянкою за її цільовим призначенням;

3) сприяти за заявками Орендаря у виконанні необхідних робіт по землеустрою.

4.3. Орендар має право:

1) приступати до використання земельної ділянки, після державної реєстрації договору;

2) витребувати орендовану земельну ділянку з будь-якого незаконного володіння та користування здійснення перешкод у користування нею, відшкодування збитків, заподіяних земельній ділянці громаді ми та юридичними особами, включаючи Орендодавця;

3) самостійно визначити напрямки своєї господарської діяльності відповідно до

призначення земельної ділянки та умов договору;

4) одержувати продукції і доходи, якщо це передбачено цільовим призначенням

земельної ділянки;

5) за згодою Орендодавця зводити у встановленому законодавством порядку будівлі і

споруди відповідно до цільового призначення земельної ділянки та закладати насадження.

4.4. Орендар зобов`язаний:

1) своєчасно вносити орендну плату;

2) додержувати режиму використання земель природоохоронного, оздоровчого,

рекреаційного та історично-культурного призначення, вимог екологічної безпеки

землекористування і збереження родючості ґрунтів, державних норм і правил, проектних

рішень, місцевих правил забудови;

3) використовувати земельну ділянку згідно ЇЇ цільовим призначенням;

4) забезпечити збереження, доступ для проведення ремонту та обслуговування

інженерних комунікації, які проходять по наданій території;

5) забезпечити дотримання санітарних та протипожежних норм; на земельній ділянці та

прилеглій території від об`єкту до осі проїжджої частини дороги та не менше 10 м по

периметру;

6) виконувати встановлені щодо об`єкта оренди зобов`язання передбачені

законодавчими актами України, актами державних органів та органів місцевого

самоврядування, а також п. 6 цього договору;

7) у разі зміни орендної плати за землю, передбаченої п. 3.2. цього договору, орендар

повинен сплачувати змінену орендну плату, починаючи з дати, вказаної в нормативно-

правовому акті.

8) не пізніше останнього дня дії договору продовжити строк дії договору або передати

Орендарю по прийому передачі у належному стані та визначених межах земельну ділянку

згідно з цим договором.

5. УМОВИ ПОВЕРНЕННЯ ОБ`ЄКТУ ОРЕНДИ

5.1. У разі припинення або розірвання договору Орендар зобов`язаний повернути

земельну ділянку у стані, не гіршому у порівнянні з тим, у якому він одержав її в оренду

та придатному для її подальшого використання.

5.2. Орендар, винний в недбалому ставленні до земельної ділянки або в інших діях чи

бездіяльності, які призвели до її деградації, виснаження, зниження родючості,

забрудження та інше, зобов`язаний відшкодувати Орендодавцю заподіяну шкоду.

6. ІСНУЮЧІ ОБМЕЖЕННЯ ТА ОБТЯЖЕННЯ

6.1. На орендовану земельну ділянку існують такі правові обмеження та обтяження:

зміна цільового використання земель; заборона будівництва без згоди орендодавця; зміна зовнішнього нерухомого майна.

6.2. Земельна ділянка, що передається в оренду, під забороною (арештом), в заставі

не перебував обтяжена правами третіх осіб, судових спорів не ведеться.

7. УМОВИ ЗМІНИ, ПРИПИНЕННЯ І РОЗІРВАННЯ ДОГОВОРУ

7.1. Зміна умов договору можлива за взаємною згодою сторін.

7.2. Договір оренди припиняється у разі:

- Закінчення його строку без додаткового повідомлення з боку орендодавця;

- Придбання Орендарем земельної ділянки у власність;

- Розірвання договору оренди згідно п. 7.З.;

- Примусовий викуп (вилучення) земельної ділянки у разі суспільної необхідності;

- Неможливість використання земельної ділянки внаслідок обставин, що не залежать від Орендаря або Орендодавця;

- У разі смерті Орендаря і відмови його спадкоємців від виконання умов цього Договору або при відсутності таких спадкоємців, а також у випадках, коли власник землі не бажає укласти договір із спадкоємцями Орендаря;

- В разі ліквідації юридичної особи Орендаря.

7.3. Підставою для дострокового розірвання договору є:

- Взаємна згода сторін;

- Вимога однієї із сторін у випадку невиконання іншою стороною обов`язків покладених на неї цим Договором;

- Добровільна відмова Орендаря від оренди земельної ділянки або припинення діяльності Орендаря;

- Укладення договору оренди землі з порушенням порядку, встановленого законодавством України.

7.4. Дострокове розірвання договору має здійснюватись за умови письмового попередження заінтересованої в цьому сторони не пізніше, ніж в місячний термін.

7.5. Перехід права власності на орендовану земельну ділянку до іншої особи, а також реорганізація юридичної особи - Орендаря не є підставою для змін умов розірвання договору.

7.6. При переході права власності на будівлю і споруду, яка розташована на орендованій земельній ділянці, дійсний договір підлягає розірванню

8. ВИРІШЕННЯ СПОРІВ І ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН

8.1. Спори, що виникають в ході реалізації цього договору, вирішуються за згодою сторін або у судовому порядку у відповідності до діючого законодавства України.

8.2. За невиконання зобов`язань цього договору, у тому числі за зміну або розірвання договору в односторонньому порядку, сторони несуть відповідальність згідно з законами України.

8.3. Ризик випадкового пошкодження об`єкта оренди чи його частини несе орендар.

9. ЗАКЛЮЧНІ ПОЛОЖЕННЯ

9.1. Цей договір набуває чинності після його підписання сторонами і підлягає державній реєстрації.

9.2. Даний договір складено у трьох примірниках, які мають однакову юридичну силу, один з них знаходиться у Орендодавця, другий у Орендаря, третій у державного реєстратора.

9.3. Невід`ємною частиною договору Оренди є акт приймання-передачі земельної ділянки, план земельної ділянки.

Акт визначення меж земельної ділянки в натурі,

Кадастровий план земельної ділянки.

10 .ПІДПИСИ.

Стягнути з Мелітопольської міської ради Запорізької області (72312, Запорізька область, м. Мелітополь, вул. М. Грушевського, 5; ) на користь Командитного товариства Желєв С.С. і Компанія Мелітопольського елеватора (72312, Запорізька область, м. Мелітополь, вул. Гетьмана Сагайдачного, 53; юр.адр.: 72330, Запорізька область, Мелітопольській район, с. Новобогданівка, вул. Шевченка, 4/1; ) суму 1921 (одну тисячу дев`ятсот двадцять одну) грн. судового збору за подання позовної заяви, суму 960 (дев`ятсот шістдесят) грн. 50 коп. судового збору за подання заяви про забезпечення позову, суму 2000 (дві тисячі) грн. витрат на професійну правничу допомогу.

Згідно ст. 241 ГПК України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду. Відповідно до ст. 256 ГПК України апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його (її) проголошення.

Повне судове рішення складено 30.07.2019».

Суддя Н.А. Колодій

Ухвала суду набирає законної сили з моменту її підписання та може бути оскаржена протягом 10 днів з дня її складання. Ухвала підписана 28.11.2019.