ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
УХВАЛА

"25" листопада 2019 р. м. ХарківСправа № 922/109/19

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Рильової В.В.

при секретарі судового засідання Сіліна М.Г.

розглянувши розглянувши в підготовчому засіданні

1. заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Мереф`янський технікс плюс" (вх. № 27108) про залучення до участі у справі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача;

2. Заяву Споживчого товариства "Єлизавета" (вх. № 27305) про вступ у справу третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача

у справі № 922/109/19

за позовом "Мереф`янський міський ринок" Підприємство Харківської облспоживспілки, Харківська область, Харківський район, місто Мерефа
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Мереф`янський технікс плюс", Харківська область, Харківський район, місто Мерефа 3-я особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Товариство з обмеженою відповідальністю "Компанія "Ринок АС", місто Харків
про визнання недійсними договорів купівлі-продажу майна
за участю представників:

позивача - Ободовська Н.С. ордер ПТ № 002490 від 25.02.2019 адвокат;

відповідача - Стороженко Д.І. довіреність № 8 від 11.11.2019;

третьої особи - Ободовська Н.С. ордер ПТ № 002490 від 25.02.2019 адвокат;

ВСТАНОВИВ:

"Мереф`янський міський ринок" Підприємство Харківської облспоживспілки звернулося до Господарського суду Харківської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Мереф`янський технікс плюс" про визнання недійсними:

- договору купівлі-продажу від 23.05.2012 № 887, укладеного між "Мереф`янський міський ринок" Підприємством Харківської облспоживспілки та ТОВ "Мереф`янський технікс плюс", відповідно до якого відбулось відчуження будівлі критого павільйону літ. "А-1", загальною площею 785,9 кв.м., з будівлями літ. "Н" - сміттєзбірник, літ. "У", що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . 22ж, посвідченого приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Павловою О.О.;

- договору купівлі-продажу від 23.05.2012 № 875, укладеного між "Мереф`янський міський ринок" Підприємством Харківської облспоживспілки та ТОВ "Мереф`янський технікс плюс", відповідно до якого відбулось відчуження будівлі холодильника літ. "А-1", загальною площею 29,3 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 22б, посвідченого приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Павловою О.О.;

- договору купівлі-продажу від 23.05.2012 № 872, укладеного між "Мереф`янський міський ринок" Підприємством Харківської облспоживспілки та ТОВ "Мереф`янський технікс плюс", відповідно до якого відбулось відчуження будівлі контори ринку, загальною площею 104,1 кв.м., що знаходиться за адресою: Харківська область, Харківський район, м. Мерефа, вул. Савченка (вул. Савченко), б. 22а, посвідченого приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Павловою О.О.;

- договору купівлі-продажу від 23.05.2012 № 881, укладеного між "Мереф`янський міський ринок" Підприємством Харківської облспоживспілки та ТОВ "Мереф`янський технікс плюс", відповідно до якого відбулось відчуження магазину "Сільгосппродукт", літ. "А-1", загальною площею 148,10 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . 22г, посвідченого приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Павловою О.О.;

- договору купівлі-продажу від 23.05.2012 № 884, укладеного між "Мереф`янський міський ринок" Підприємством Харківської облспоживспілки та ТОВ "Мереф`янський технікс плюс", відповідно до якого відбулось відчуження будівлі гаражу літ. "А-1", загальною площею 62,8 кв.м., що знаходиться за адресою: Харківська АДРЕСА_2 . АДРЕСА_1 22е, посвідченого приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Павловою О.О.;

- договору купівлі-продажу від 23.05.2012 № 893, укладеного між "Мереф`янський міський ринок" Підприємством Харківської облспоживспілки та ТОВ "Мереф`янський технікс плюс", відповідно до якого відбулось відчуження будівлі нафтолавки літ. "А-1", загальною площею 28,6 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 й, посвідченого приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Павловою О.О.;

- договору купівлі-продажу від 23.05.2012 № 890, укладеного між "Мереф`янський міський ринок" Підприємством Харківської облспоживспілки та ТОВ "Мереф`янський технікс плюс", відповідно до якого відбулось відчуження складського приміщення літ. "А-1", загальною площею 52,9 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . 22з, посвідченого приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Павловою О.О.;

- договору купівлі-продажу від 23.05.2012 № 878, укладеного між "Мереф`янський міський ринок" Підприємством Харківської облспоживспілки та ТОВ "Мереф`янський технікс плюс", відповідно до якого відбулось відчуження будівлі м`ясного магазину літ. "А-1", загальною площею 109,8 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . 22в, посвідченого приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Павловою О.О.;

- договору купівлі-продажу від 23.05.2012 № 869, укладеного між "Мереф`янський міський ринок" Підприємством Харківської облспоживспілки та ТОВ "Мереф`янський технікс плюс", відповідно до якого відбулось відчуження земельної ділянки площею 1,5250 га та кадастровий номер земельної ділянки :00:084:0009, цільове призначення: для будівництва та обслуговування будівель ринкової інфраструктури, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ), № 22, посвідченого приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Павловою О.О.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 29.01.2019 до участі у справі № 922/109/19 в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача залучено Товариство з обмеженою відповідальністю "Компанія "Ринок АС".

Рішенням господарського суду Харківської області від 13.05.2019, залишеним без змін постановою Східного апеляційного господарського суду від 03.07.2019, позов задоволено з посиланням на його обґрунтованість.

Постановою Верховного суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду від 03.10.2019 рішення Господарського суду Харківської області від 13.05.2019 та постанову Східного апеляційного господарського суду від 03.07.2019 зі справи № 922/109/19 скасовано; справу передано на новий розгляд до господарського суду Харківської області.

Згідно Протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 16.10.2019 для розгляду справи № 922/109/19 визначено суддю Рильову В.В.

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 21.10.2019 справу № 922/109/19 прийнято до розгляду у порядку загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на 11 листопада 2019 року.

В підготовчому засіданні 11.11.2019 судом оголошено, що до загального відділу діловодства Господарського суду Харківської області надійшла заява "Мереф`янський міський ринок" Підприємства Харківської облспоживспілки про відмову від частини позовних вимог (вх. № 27099), а також клопотання представника позивача про відкладення розгляду справи, у зв`язку із зайнятістю адвоката Ободовської Н.С. в Слобідському відділі поліції ГУ НП в Харківській області.

Крім того, 11 листопада 2019 року Товариство з обмеженою відповідальністю "Мереф`янський технікс плюс" звернулося до суду із заявою про залучення до участі у справі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - Споживче товариство "Єлизавета" (вх. № 27108).

Відмову позивача від частини позовних вимог у справі № 922/109/19 прийнято судом та закрито провадження у справі № 922/109/19 в частині визнання недійсним Договору купівлі-продажу від 08.06.2012 за № 1007, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю "Мереф`янський технікс плюс" та споживчим товариством "Єлизавета", відповідно до якого відбулось відчуження земельної ділянки площею 1,5250 га, кадастровий номер земельної ділянки :00:084:0009, цільове призначення: для будівництва та обслуговування будівель ринкової інфраструктури, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ) № 22, посвідченого приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Павловою О.О., про що постановлено ухвалу від 11 листопада 2019 року.

В підготовчому засіданні 11.11.2019 судом також задоволено клопотання представника позивача про відкладення розгляду справи та постановлено ухвалу про відкладення підготовчого засідання у справі № 922/109/19 на 25 листопада 2019 року, на підставі частини другої статті 183 Господарського процесуального кодексу України. Відповідну ухвалу занесено до протоколу підготовчого засідання від 11.11. 2019.

В підготовчому засіданні 25.11.2019 судом оголошено, що 11 листопада 2019 року (після засідання у справі) до загального відділу діловодства Господарського суду Харківської області надійшов відзив Товариства з обмеженою відповідальністю "Мереф`янський технікс плюс" на позовну заяву (вх. № 27159), в порядку статей 165, 178 Господарського процесуального кодексу України.

Також 25 листопада 2019 року до суду надійшла відповідь "Мереф`янський міський ринок" Підприємства Харківської облспоживспілки на відзив, в порядку статті 166 Господарського процесуального кодексу України (за вх. № 28511).

Зазначені заяви по суті справи досліджено в підготовчому засіданні 25.11.2019 та прийнято судом до розгляду; відповідну ухвалу занесено до протоколу підготовчого засідання від 25 листопада 2019 року.

Крім того, судом оголошено, що 12 листопада 2019 року до загального відділу діловодства Господарського суду Харківської області надійшла заява Споживчого товариства "Єлизавета" про вступ у справу третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача (вх. № 27305).

Представник позивача, який брав участь в підготовчому засіданні 25.11.2019, проти залучення до участі у справі Споживчого товариства "Єлизавета" заперечував.

Представник відповідача в підготовчому засіданні підтримував заяву Споживчого товариства "Єлизавета", а також просив суд задовольнити подану ТОВ "Мереф`янський технікс плюс" 11.11.2019 заяву про залучення до участі у справі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача (вх. № 27108). В обґрунтування необхідності залучення до участі у справі Споживчого товариства "Єлизавета" представник відповідача посилається на те, що єдиним законним власником майна, яке предметом спірних договорів купівлі-продажу є саме СТ "Єлизавета".

За приписами статті 50 Господарського процесуального кодексу України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

У заявах про залучення третіх осіб і у заявах третіх осіб про вступ у справу на стороні позивача або відповідача зазначається, на яких підставах третіх осіб належить залучити до участі у справі.

Споживче товариство "Єлизавета", звертаючись до суду із заявою про вступ у справу третьої особи, також посилається на те, що майно за спірними договорами від продавця - Товариства з обмеженою відповідальністю "Мереф`янський технікс плюс" було набуто Споживчим товариством "Єлизавета", як покупцем, та наразі саме Споживче товариство "Єлизавета" є законним власником майна за спірними договорами купівлі-продажу. Проте незаконними діями третіх осіб майно, що є предметом спірних договорів купівлі-продажу у даній справі було вилучено у СТ "Єлизавета", чим порушено законне право власника володіти, користуватися та розпоряджатися власністю. Разом з тим, оскільки Постановою ВС від 03.10.2019 рішення суду як першої так і апеляційної інстанції у справі № 922/109/19, щодо визнання договорів купівлі-продажу нерухомого майна недійсними скасовано, спірні договори є дійсними, укладеними законно, спрямованими на реальне настання правових наслідків, відповідно СТ "Єлизавета" є дійсним власником майна, яке було предметом спірних договорі купівлі-продажу, оскільки ТОВ "Мереф`янський технікс плюс" будучи законним власником продав таке майно СТ "Єлизавета". З урахуванням таких обставин рішення суду у даній справі впливає на права СГ "Єлизавета", як власника майна.

Розглянувши в підготовчому засіданні заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Мереф`янський технікс плюс" (вх. № 27108) та заяву Споживчого товариства "Єлизавета" (вх. № 27305) про вступ у справу третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача, враховуючи те, що рішення у даній справі може вплинути на права або обов`язки Споживчого товариства "Єлизавета", суд вважає за необхідне залучити Споживче товариство "Єлизавета" до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача.

Частиною другою статті 183 Господарського процесуального кодексу України визначено, що суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках, зокрема: залучення до участі або вступу у справу третьої особи, заміни неналежного відповідача, залучення співвідповідача.

Враховуючи залучення до участі у справі третьої особи, приймаючи до уваги необхідність забезпечення принципу змагальності та реалізації прав сторін на повне та об`єктивне встановлення всіх обставин справи, суд вважає за необхідне відкласти розгляд справи в підготовчому засіданні на підставі пункту 2 частини другої статті 183 Господарського процесуального кодексу України .

Керуючись ст. 50, п. 2 ч. 2 ст. 183, ст.ст. 232-235 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Мереф`янський технікс плюс" (вх. № 27108) про залучення до участі у справі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача задовольнити.

2. Заяву Споживчого товариства "Єлизавета" (вх. № 27305) про вступ у справу третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача задовольнити.

3. Залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача Споживче товариство "Єлизавета" (, місцезнаходження: 62472, Харківська область, Харківський район, місто Мерефа, вулиця Савченко, будинок 22/1А).

4. Зобов`язати позивача направити позовну заяву та додані до неї документи на адресу Споживчого товариства "Єлизавета" (докази направлення надати до суду).

5. Третій особі, відповідно до приписів статті 168 Господарського процесуального кодексу України, встановити строк на подання до суду письмових пояснень щодо позову - 10 днів з дня його отримання. Зобов`язати третю особу надіслати (надати) пояснення та додані до нього документи іншим учасникам справи одночасно з надісланням (наданням) такого пояснення щодо відзиву до суду. Докази такого надіслання надати суду.

6. Відкласти підготовче засідання на "09" грудня 2019 р. о(об) 12:00 годині.

Дану ухвалу направити на адресу залученої третьої особи - Споживчого товариства "Єлизавета".

Повідомити сторони про можливість одержання інформації по справі зі сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою http://court.gov.ua/

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення суддею та оскарженню не підлягає. Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду в порядку, передбаченому ГПК України.

Ухвалу підписано 27.11.2019.

Суддя В.В. Рильова

справа № 922/109/19