ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

05.11.2019 Справа № 29/5005/7101/2012

Суддя господарського суду Дніпропетровської області Примак С.А.

при секретарі судового засідання Сироїжко М.В.

за участю представників сторін:

від кредитора не з`явились

від боржника не з`явились

представник ліквідатора Кириченко О.П. договір від 03.02.2018 р. Ордер серія ДП №2319/012 від 23.12.2018 р., адвок. посв. №1292 від 02.04.2018 р.

представник ТОВ "ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ "ІНВЕСТОХІЛЛС ВЕСТА" Муравський В.В. довір. №19 від 19.08.2019 р., адв. посв. №1417 від 02.07.2018 р.

представник ТОВ "Магнолія Дніпро" Луценко С.О. ордер серія ДП №, від09.10.2019 р., адвок посв. №0296 свід. №2949 від 06.08.2015 р.

представник КП "Санаторій "Перлина Карпат" Салтисюк Ю.В. ордер серія ДП №729/028 від 05.11.2019 р., адвок. посв. №2391, свідоцтво №2724 від 29.10.2012 р.

розглянувши справу

за заявою Товариства з обмеженою відповідальністю "Алчевський карбідний завод", м. Дніпропетровськ

до боржника Товариства з обмеженою відповідальністю "Алчевський карбідний завод" (49005, м. Дніпропетровськ, вул. Сімферопольська, 21, оф. 303-г, )

про визнання банкрутом

ВСТАНОВИВ:

Суть справи викладена в ухвалі господарського суду від 23.07.19р.

23.07.19 р. ухвалою господарського суду задоволено клопотання ліквідатора про заміну відповідача. Замінено первісного відповідача - Товариство з обмеженою відповідальністю "Ведмежа Барлога" (49000, Дніпропетровська область, м. Дніпро, вул. Ламана, буд. 17, ) на належного відповідача - Товариство з обмеженою відповідальністю "Магнолія Дніпро" (49000, Дніпропетровська область, м. Дніпро, провул. Ушинського, буд. 2, кв. 43; ). Задоволено клопотання ТОВ "ФК "Веста" про заміну сторони у справі. Замінено кредитора Публічне акціонерне товариство "БАНК "ФОРУМ" (ідентифікаційний код 21574573) на Товариство з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "ВЕСТА" (ідентифікаційний код 41264766) в межах справи про банкрутство №29/5005/7101/2012. Відкладено розгляд заяви ПАТ "Банк Форум" від 30.01.18р. про визнання недійсним результатів аукціону та визнання недійсним договору купівлі-продажу майна боржника на 10.09.2019 р. на 10:00. Відкладено розгляд заяви ліквідатора про витребування майна з чужого незаконного володіння на 10.09.19 р. на 10:00.

10.09.19 р. ухвалою господарського суду відкладено розгляд заяви ПАТ "Банк Форум" від 30.01.18р. про визнання недійсним результатів аукціону та визнання недійсним договору купівлі-продажу майна боржника на 17.09.2019 р. Відкладено розгляд заяви ліквідатора про витребування майна з чужого незаконного володіння на 17.09.19 р.

17.09.19 р. ухвалою господарського суду задоволено заяву ПАТ "Банк Форум" від 30.01.18р. про визнання недійсним результатів аукціону та визнання недійсним договору купівлі-продажу майна боржника частково. Визнано недійсними результати аукціону з продажу майна боржника товариства з обмеженою відповідальністю "Алчевський карбідний завод" () частинами, проведеного 01.08.2016 р., по Лоту № 1. В іншій частині у задоволені заяви ПАТ "Банк Форум" від 30.01.18р. відмовлено. Відкладено розгляд заяви ліквідатора про витребування майна з чужого незаконного володіння на 26.09.19 р.

26.09.19 р. ухвалою господарського суду відкладено розгляд заяви ліквідатора про витребування майна з чужого незаконного володіння на 10.10.2019 на 16:00. Зобов`язано приватного нотаріуса Дніпропетровського міського нотаріального округу Мазуренко С.В. надати до суду до 10.10.19 р. належним чином засвідчені копії для долучення до матеріалів справи та оригінали для огляду у судовому засіданні: свідоцтва про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів, серія та номер: НВА №038623, реєстр № 511, виданий 13.08.2016р. на підставі якого було зареєстроване право власності на 6924/10000 частки комплексу цілісного майнового комплексу санаторію "Перлина Карпат", до складу якого входять будівлі і споруди, об`єкт житлової нерухомості, загальною площею 17 425,8 кв.м., розташованого за адресою: Закарпатська область, Мукачівський район, с. Карпати, вул. Без Назви , буд. 43 за ТОВ " Ведмежа Барлога "; документів, які були підставою для реєстрації права власності на 6924/10000 частки комплексу цілісного майнового комплексу санаторію "Перлина Карпат", до складу якого входять будівлі і споруди, об`єкт житлової нерухомості, загальною площею 17 425,8 кв.м., розташованого за адресою: Закарпатська область, Мукачівський район, с. Карпати, вул. Без Назви, буд. 43 за ТОВ "Магнолія Дніпро" відповідно до рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 33093844 від 22.12.16 р.

02.10.19 р. ліквідатор подав до господарського суду заяву про збільшення позовних вимог.

10.10.19 р. ухвалою господарського суду відкладено розгляд заяви ліквідатора про витребування майна з чужого незаконного володіння з урахуванням заяви про збільшення позовних вимог від 01.10.19р. на 24.10.2019 на 15:30. Зобов`язано ТОВ "Ведмежа Барлога" та ТОВ "Магнолія Дніпро" надати до суду до 24.10.19 р. письмові пояснення з приводу заяви ліквідатора про витребування майна з чужого незаконного володіння з урахуванням заяви про збільшення позовних вимог від 01.10.19 р.

Після судового засідання 10.10.19 р. до господарського суду надійшла відповідь від приватного нотаріуса Дніпропетровського міського нотаріального округу Мазуренко С.В., в якій зазначається, що у зв`язку з припиненням приватної нотаріальної діяльності за наказом управління юстиції № 82/7 від 26.02.18 р. всі документи, що стосуються даного питання, передані на зберігання до державного нотаріального архіву в Дніпропетровській області (м. Дніпро, вул. Данила Галицького, 14).

11.10.19 р. ухвалою господарського суду зобов`язано Державний нотаріальний архів в Дніпропетровській області (м. Дніпро, вул. Данила Галицького, 14)надати до суду до 24.10.19 р. належним чином засвідчені копії для долучення до матеріалів справи :

- свідоцтва про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів, серія та номер: НВА №038623, реєстр № 511, виданий 13.08.2016р. на підставі якого було зареєстроване право власності на 6924/10000 частки комплексу цілісного майнового комплексу санаторію "Перлина Карпат", до складу якого входять будівлі і споруди, об`єкт житлової нерухомості, загальною площею 17 425,8 кв.м., розташованого за адресою: Закарпатська область, Мукачівський район, с. Карпати, вул. Без Назви, буд. 43 за ТОВ "Ведмежа Барлога ";

- документів, які були підставою для реєстрації права власності на 6924/10000 частки комплексу цілісного майнового комплексу санаторію "Перлина Карпат", до складу якого входять будівлі і споруди, об`єкт житлової нерухомості, загальною площею 17 425,8 кв.м., розташованого за адресою: Закарпатська область, Мукачівський район, с. Карпати, вул. Без Назви, буд. 43 за ТОВ "Магнолія Дніпро" відповідно до рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 33093844 від 22.12.16 р.

24.10.19 р. ухвалою господарського суду відкладено розгляд заяви ліквідатора про витребування майна з чужого незаконного володіння з урахуванням заяви про збільшення позовних вимог від 01.10.19р. на 05.11.2019 р. на 15:30.

Розглянувши у судовому засіданні заяву ліквідатора про витребування майна з чужого незаконного володіння з урахуванням уточнень, поданих до суду 31.10.19 р., господарський суд встановив наступне.

У своїй заяві ліквідатор зазначає, що реалізація майна банкрута відбулась з порушенням процесуального права. За результатами проведення відкритих торгів (аукціону) з продажу об`єкту нерухомого майна частинами, а саме 6924/10000 частки комплексу цілісного майнового комплексу санаторію "Перлина Карпат", складено протокол № 1 від 01.08.16 р. та між продавцем - ТОВ "Алчевський карбідний завод", в особі ліквідатора Багно Ю.В., покупцем - ТОВ "Ведмежа Барлога" та організатором аукціону - ТБ "Катеринославська підписано тристоронній акт № 1 від 08.08.16 р. про передання права власності на об`єкт нерухомості. Документи щодо оформленого належним чином договору купівлі-продажу, придбаного на аукціоні майна, - відсутні.

Згодом майно боржника, яке було придбано ТОВ "Ведмежа Барлога" на аукціоні 01.08.16 р., а саме 6924/10000 частки комплексу цілісного майнового комплексу санаторію "Перлина Карпат" було долучено до статутного фонду ТОВ "Магнолія Дніпро".

З посиланням на ст.ст. 209, 387 ЦК України, на Порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затверджений наказом МЮУ № 296/5 від 22.02.2012 р., ліквідатор просить суд: скасувати свідоцтво про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів серія НВА № 038623, реєстровий номер 511, видане 13.08.2016 року, приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Мазуренко Сергієм Вячеславовичем; визнати недійсним акт передання права власності на нерухоме майно № 1 від 08.08.2016 року; визнати недійсним акт приймання-передачі нерухомого майна серія б/н, виданий 15.12.2016 року Товариством з обмеженою відповідальністю «Магнолія Дніпро», посвідчений приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Мазуренко С.В. зареєстровано в реєстрі за номером 863-864; скасувати державну реєстрацію права власності на 6924/10000 частки цілісного майнового комплексу санаторію «Перлина Карпат», проведену на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 33093844 від 22.12.2016 року, прийняте приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Мазуренко Сергієм Вячеславовичем; витребувати у Товариства з обмеженою відповідальністю «Магнолія Дніпро» на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Алчевський карбідний завод» нерухоме майно.

Дослідивши матеріали справи, господарський суд встановив наступне.

01.08.16 р., в процесі ліквідаційної процедури ТОВ "Алчевський карбідний завод", на торгах було реалізоване належне банкруту майно, а саме: 6924/10000 частки комплексу цілісного майнового комплексу санаторію "Перлина Карпат", до складу якого входять будівлі і споруди, об`єкт житлової нерухомості, загальною площею 17 425,8 кв.м., розташованого за адресою: Закарпатська область, Мукачівський район, с. Карпати, вул. Без Назви, буд. 43.

Переможцем прилюдних торгів стало ТОВ "Ведмежа Барлога".

08.08.16 р. між ТОВ "Алчевський карбідний завод" (продавець), ТОВ "Ведмежа Барлога" (покупець) та ТБ "Катеринославська" (організатор аукціону) було укладено Акт №1 про передання права власності (т. 10 а.с. 165).

У вказаному акті зазначається, що продавцем передане, а покупцем прийняте у власність нерухоме майно, а саме - нерухоме майно ТОВ "Алчевський карбідний завод", яке складається з 6924/10000 частки цілісного майнового комплексу санаторію "Перлина Карпат", місцезнаходження: Закарпатська обл., Мукачівський район, село Карпати, № 43, що є предметом продажу по Лоту № 1 на аукціоні з продажу майна боржника товариства з обмеженою відповідальністю "Алчевський карбідний завод" () частинами, який відбувся 01 серпня 2016 р.

15.12.16 р. між ТОВ "Магнолія Дніпро" з одного боку, ТОВ "Ведмежа Барлога" з іншого боку, було складено Акт прийому-передачі майна, наданого до Статутного капіталу згідно Протоколу № 15/12-2016 Загальних зборів Учасників ТОВ "Магнолія Дніпро" (т. 10 а.с. 145).

З вказаного Акту вбачається, що ТОВ "Магнолія Дніпро" прийняло від ТОВ "Ведмежа Барлога" в якості внеску до статутного капіталу нерухоме майно, що складається з 6924/10000 частки цілісного майнового комплексу санаторію "Перлина Карпат", розташованого за адресою: Закарпатська область, Мукачівський район, с. Карпати, вул. Без Назви, буд. 43. Зазначене нерухоме майно належить ТОВ "Ведмежа Барлога" на підставі свідоцтва, виданого 13.08.16 р. приватним нотаріусом Мазуренко С.В., зареєстроване в реєстрі за № 511.

У п. 24 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ "Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав" № 5 від 07.02.2014 р. зазначається, що під час розгляду позову про витребування майна відповідач згідно зі статтею 388 ЦК має право заперечити проти позову про витребування майна з його володіння шляхом подання доказів відплатного придбання ним цього майна в особи, яка не мала права його відчужувати, про що він не знав і не міг знати (добросовісний набувач). У такому разі пред`явлення зустрічного позову про визнання добросовісним набувачем не вимагається і, крім того, не є належним способом судового захисту (стаття 16 ЦК), оскільки добросовісність набуття - це не предмет позову, а одна з обставин, що має значення для справи та підлягає доказуванню за позовом про витребування майна. Під час розгляду позову власника про витребування майна, переданого як вклад до статутного (складеного) капіталу господарського товариства, суд має враховувати, що отримання майна як вкладу до статутного (складеного) капіталу є відплатним придбанням, оскільки в результаті передання вкладу особа набуває права учасника господарського товариства. Разом із тим відплатність придбання майна сама по собі не свідчить про добросовісність набувача.

Нормами ст. 387 ЦК України передбачено, що власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним.

Відповідно до п. 3 ч. 1 ст. 388 ЦК України якщо майно за відплатним договором придбане в особи, яка не мала права його відчужувати, про що набувач не знав і не міг знати (добросовісний набувач), власник має право витребувати це майно від набувача лише у разі, якщо майно вибуло з володіння власника або особи, якій він передав майно у володіння, не з їхньої волі іншим шляхом.

17.09.19 р. ухвалою господарського суду по справі № 29/5005/7101/2012 визнано недійсними результати аукціону з продажу майна боржника товариства з обмеженою відповідальністю "Алчевський карбідний завод" () частинами, проведеного 01.08.2016 р., по Лоту № 1.

Нормами ч. 4 ст. 75 ГПК України передбачено, що обставини, встановлені рішенням суду в господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, стосовно якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.

Враховуючи той факт, що ухвала господарського суду від 17.09.19 р. у справі №29/5005/7101/2012 набрала законної сили з моменту її оголошення, факт недійсності результатів аукціону з продажу 6924/10000 частки цілісного майнового комплексу санаторію "Перлина Карпат", розташованого за адресою: Закарпатська область, Мукачівський район, с.Карпати, вул. Без Назви, буд. 43 є встановленим та не підлягає доведенню.

Як вбачається з Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, підстава для реєстрації права власності на 6924/10000 частки цілісного майнового комплексу санаторію "Перлина Карпат" за ТОВ "Магнолія Дніпро" - Акт приймання-передачі нерухомого майна, серія та номер: б/н, виданий 15.12.16р., видавник ТОВ "Магнолія Дніпро" та Свідоцтво про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів, серія та номер: НВА № 038623, реєстр № 511, виданий 13.08.16 р., видавник: Мазуренко С.В. приватний нотаріус Дніпропетровського міського нотаріального округу.

З огляду на те, що результати аукціону з продажу 6924/10000 частки цілісного майнового комплексу санаторію "Перлина Карпат" були визнані недійсними, подальша передача права власності на вказаний об`єкт нерухомості є неправомірною, отже господарський суд вважає за необхідне визнати недійсними документи, на підставі яких було зареєстроване право власності на вказаний об`єкт нерухомості, а саме: свідоцтво про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів, серія та номер НВА № 038623; Акт №1 про передання права власності від 08.08.16 р.; Акт приймання-передачі нерухомого майна, серія та номер: б/н, виданий 15.12.16р.

Відповідно до ч.2 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому п.п. «а» п. 2 ч.6 статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Отже, вимоги про скасування державної реєстрації права власності є відповідним і законним способом судового захисту в даному випадку, оскільки за чинним Цивільним кодексом України право власності виникає з моменту його реєстрації.

Дані висновки суду, кореспондуються із правовою позицією Великої Палати Верховного Суду, що викладена у Постанові від 11.09.2018 по справі №909/968/16, а саме: "Таким чином, згідно із Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" рішення суду щодо недійсності правочину не зумовлює виникнення обов`язку скасування рішення про державну реєстрацію права власності на відповідний об`єкт. Запис про скасування державної реєстрації прав вноситься до Державного реєстру речових прав саме на підставі рішення суду про скасування рішення про державну реєстрацію прав. За відсутності такого рішення суду реалізувати рішення суду про визнання правочинів недійсними, тобто відновити порушені права позивача, буде неможливо. З огляду на викладене, рішення суду про визнання недійсним договору не є підставою для внесення запису про скасування прав на нерухоме майно без скасування відповідного рішення про державну реєстрацію прав. У разі визнання недійсним договору, що став підставою для прийняття рішення про державну реєстрацію прав, слід одночасно заявляти вимогу про скасування вказаного рішення про державну реєстрацію прав. Такі вимоги є відповідним і законним способом судового захисту в даному випадку, оскільки за чинним Цивільним кодексом України право власності виникає з моменту його реєстрації".

З огляду на те, що господарським судом було встановлено незаконність набуття права власності ТОВ "Магнолія Дніпро" на 6924/10000 частки цілісного майнового комплексу санаторію "Перлина Карпат", господарський суд вважає за необхідне витребувати у Товариства з обмеженою відповідальністю «Магнолія Дніпро» на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Алчевський карбідний завод» нерухоме майно, а саме: 6924/10000 частки цілісного майнового комплексу санаторію «Перлина Карпат», до складу якого входять будівлі і споруди, об`єкт житлової нерухомості, загальною площею 17 425,8 кв.м., розташованого за адресою: Закарпатська область, Мукачівський р., с. Карпати, вул. Без Назви, буд. 43 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 27).

05.11.19 р. представник КП "Санаторій "Перлина Карпат" подав до господарського суду заяву про зобов`язання ліквідатора виключити майно з ліквідаційної маси банкрута.

Господарський суд вважає за необхідне призначити вказану заяву до розгляду у судовому засіданні на 03.12.19 р. на 12:50.

Керуючись ст.ст. 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, ст. 387, 388 ЦК України, господарський суд, -

УХВАЛИВ:

Задовольнити заяву ліквідатора про витребування майна з чужого незаконного володіння з урахуванням заяви про збільшення вимог від 28.10.19 р.

Скасувати свідоцтво про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів серія НВА № 038623, реєстровий номер 511, видане 13.08.2016 року, приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Мазуренко Сергієм Вячеславовичем.

Визнати недійсним акт передання права власності на нерухоме майно, а саме: 6924/10000 частки цілісного майнового комплексу санаторію «Перлина Карпат», до складу якого входять будівлі і споруди, об`єкт житлової нерухомості, загальною площею 17 425,8 кв.м., розташованого за адресою: Закарпатська область, Мукачівський район, с . Карпати, вул. Без Назви, буд. 43 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 27), № 1 від 08.08.2016 року, складений між Товариством з обмеженою відповідальністю « Алчевський карбідний завод» ( ), Товариством з обмеженою відповідальністю «Ведмежа Барлога» ( ), Товарної біржою «Катериностлавська» ().

Визнати недійсним акт приймання-передачі нерухомого майна, а саме: 6924/10000 частки цілісного майнового комплексу санаторію «Перлина Карпат», до складу якого входять будівлі і споруди, об`єкт житлової нерухомості, загальною площею 17 425,8 кв.м., розташованого за адресою: Закарпатська область, Мукачівський район, с. Карпати, вул. Без Назви, буд. 43 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 27), серія б/н, виданий 15.12.2016 року Товариством з обмеженою відповідальністю «Магнолія Дніпро» (49000, Дніпропетровська область, місто Дніпро, провулок Ушинського, будинок 2, квартира 43, ) посвідчений приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Мазуренко С.В. зареєстровано в реєстрі за номером 863-864.

Скасувати державну реєстрацію права власності на 6924/10000 частки цілісного майнового комплексу санаторію «Перлина Карпат», до складу якого входять будівлі і споруди, об`єкт житлової нерухомості, загальною площею 17 425,8 кв.м., розташованого за адресою: Закарпатська область, Мукачівський р., с. Карпати, вул. Без Назви, буд. 43 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 27), зареєстрованого за Товариством з обмеженою відповідальністю року «Магнолія Дніпро» (49000, Дніпропетровська область, місто Дніпро, провулок Ушинського, будинок 2, квартира 43, , проведену на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 33093844 від 22.12.2016 року, прийняте приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Мазуренко Сергієм Вячеславовичем.

Витребувати у Товариства з обмеженою відповідальністю «Магнолія Дніпро» (49000, Дніпропетровська область, місто Дніпро, провулок Ушинського, будинок 2, квартира 43, ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Алчевський карбідний завод» (49005, місто Дніпро, вул. Сімферопольська, буд.21, офіс 303-г, ) нерухоме майно, а саме: 6924/10000 частки цілісного майнового комплексу санаторію «Перлина Карпат», до складу якого входять будівлі і споруди, об`єкт житлової нерухомості, загальною площею 17 425,8 кв.м., розташованого за адресою: Закарпатська область, Мукачівський р., с. Карпати, вул. Без Назви, буд. 43 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 27).

Призначити розгляд заяви КП "Санаторій "Перлина Карпат" про зобов`язання ліквідатора виключити майно з ліквідаційної маси банкрута на 03.12.2019 р. на 12:50.

Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Дніпропетровської області за адресою: м. Дніпро, вул. Володимира Винниченка, 1, каб. 3-410.

Явку ліквідатора, КП "Санаторій "Перлина Карпат", кредиторів боржника визнати обов`язковою.

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення.

Суддя С.А. Примак