ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

18.11.2019р. Справа № 42/181б

За заявою кредитора (заявника) ОСОБА_1 , м. Донецьк

до боржника Товариства з обмеженою відповідальністю "Готель "Централь", м. Донецьк

про банкрутство

ліквідатор - Козловська Д.В.

Суддя господарського суду Донецької області І.К. Чорненька

Представники:

кредиторів - не з`явились

ліквідатор - Козловська Д.В .

Ухвалою суду від 27.12.2010р. за заявою кредитора (заявника) ОСОБА_1 порушено провадження у справі про банкрутство боржника Товариства з обмеженою відповідальністю "Готель "Централь" м. Донецьк.

Ухвалою суду від 10.01.2011р. за результатами підготовчого засідання введена процедура розпорядження майном боржника та розпорядником майна призначений арбітражний керуючий Бойко А.В.

Ухвалою суду від 11.05.2011р. за результатами попереднього засідання затверджений реєстр вимог кредиторів.

Постановою господарського суду від 21.06.2011р. боржник визнаний банкрутом, відкрита ліквідаційна процедура строком на 6 місяців до 21.12.2011р. та призначений ліквідатор - арбітражний керуючий Бойко А.В.

Ухвалою суду від 26.06.2012р. строк ліквідаційної процедури продовжений до 21.12.2012р.

Ухвалою суду від 31.07.2013р. строк ліквідаційної процедури боржника продовжений до 25.01.2014р.

Ухвалою суду від 14.05.2014р., зокрема, припинені повноваження арбітражного керуючого Бойко А.В. в якості ліквідатора боржника; ліквідатором по справі призначений арбітражний керуючий Седих Н.О.; строк ліквідаційної процедури встановлений на 6 місяців до 14.11.2014р.

У зв`язку з проведенням на території міста Донецька антитерористичної операції матеріали справи №42/181б були втрачені.

Ухвалою від 09.09.2015р. господарським судом Донецької області було відновлено втрачену справу №42/181б про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "Готель "Централь" м.Донецьк на стадії ліквідаційної процедури, продовжено строк ліквідаційної процедури та повноважень ліквідатора Товариства з обмеженою відповідальністю "Готель "Централь" м.Донецьк арбітражного керуючого Седих Н.О. на 12 місяці до 14.11.2015р.

Ухвалою суду від 27.01.2016р. призначено нового ліквідатора по справі арбітражного керуючого Козловську Діану Валерійовну, встановлено строк ліквідаційної процедури Товариства з обмеженою відповідальністю "Готель "Централь" м.Донецьк на 6 місяців до 27.07.2016р.

Ухвалою суду від 26.07.2016р. залучено до участі у справі про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "Готель "Централь" м.Донецьк Фонд гарантування вкладів фізичних осіб в якості учасника у справі про банкрутство.

Ухвалою суду від 31.08.2016р. продовжено строк ліквідаційної процедури Товариства з обмеженою відповідальністю "Готель "Централь" м.Донецьк на 6 місяців до 27.01.2017р.

Ухвалою суду від 22.02.2017р. продовжено строк ліквідаційної процедури Товариства з обмеженою відповідальністю "Готель "Централь" м.Донецьк на 6 місяців до 27.07.2017р.

Ухвалою господарського суду Донецької області від 25.04.2017р. задоволено клопотання ліквідатора Товариства з обмеженою відповідальністю "Готель "Централь" арбітражного керуючого Козловської Д.В. за вих.№01-34/98 від 10.03.2017р. про скасування обтяжень.

Ухвалою господарського суду Донецької області від 30.05.2017р. задоволено клопотання ліквідатора ТОВ "Готель "Централь" арбітражного керуючого Козловської Д.В. вих.№01-34/195 від 13.04.2017р. про затвердження оплати послуг ліквідатора та звіту про відшкодування витрат ліквідатора за період з 27.01.2016р. по 16.03.2017р.

08.02.2018р. до суду надійшло клопотання ліквідатора арбітражного керуючого Козловської Д.В. вих.№01-34/41 від 02.02.2018р. про внесення відомостей про зняття арештів.

Ухвалою господарського суду від 16.02.2018р. задоволено клопотання ліквідатора арбітражного керуючого Козловської Д.В. вих.№01-34/41 від 02.02.2018р.; зобов`язано Регіональний сервісний центр в Донецькій області Міністерства внутрішніх справ України внести до Єдиного державного реєстру Міністерства внутрішніх справ України відомості про зняття арештів автомобіля марки CADILLAC ESCALADE 6, 2007 року випуску, колір - чорний, № двигуна НОМЕР_1 , № куз. НОМЕР_2 , державний номер НОМЕР_3 , в тому числі, але не виключно, арештів зазначеного автомобіля, накладених Відділом примусового виконання рішень Департаменту ДВС Міністерства юстиції України за вих.№20400-0-33-10-2 від 26.11.2010р. та Ворошиловським районним управлінням юстиції у м. Донецьку за вих.№194939/10 від 11.02.2012р.

Дана справа перебувала у провадженні судді ОСОБА_4

Розпорядженням господарського суду Донецької області від 09.08.2018р. у зв`язку з прийняттям Вищою радою правосуддя рішення №2409/0/15-18 від 24.07.2018р. про звільнення судді ОСОБА_4 у відставку та наявністю обставин, які можуть мати наслідком порушення строків розгляду справи, призначено повторний авторозподіл справи №42/181б про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "Готель "Централь".

Згідно протоколу повторного автоматизованого розподілу справи між суддями, справа №42/181б про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "Готель "Централь", передана до провадження судді Чорненької І.К.

09.08.2019р. до господарського суду надійшло клопотання ліквідатора Козловської Д.В. №01-34/330 від 07.08.2019р. про скасування обтяжень (з додатками згідно переліку).

19.08.2019р. до господарського суду надійшло клопотання ліквідатора Козловської Д.В. №01-34/337 від 09.08.2019р., за яким просить суд невідкладно призначити до розгляду у судовому засіданні клопотанні ліквідатора №01-34/330 від 07.08.2019р.

Ухвалою господарського суду від 09.09.2019р. призначено заяву ліквідатора Козловської Д.В. №01-34/330 від 07.08.2019р. про скасування обтяжень до розгляду у судовому засіданні на 16.10.2019р.

Ухвалою господарського суду від 16.10.2019р. відкладено розгляд заяви ліквідатора Козловської Д.В. №01-34/330 від 07.08.2019р. про скасування обтяжень до розгляду у судовому засіданні на 23.10.2019р.

16.10.2019р. до господарського суду надійшло клопотання ліквідатора №01-34/398 від 15.10.2019р. про долучення документів до матеріалів справи (з додатками згідно переліку).

23.10.2019р. на електрону адресу господарського суду надійшло клопотання ліквідатора №01-34/403 від 23.10.2019р. про долучення документів до матеріалів справи (з додатками згідно переліку).

23.10.2019р. у судовому засіданні ліквідатором Козловської Д.В . заявлено усне клопотання про залишення раніше поданих клопотань ліквідатора без розгляду, а саме: №01-34/355 від 23.08.2019р., №01-34/402 від 22.10.2019р.

23.10.2019р. у судовому засідання оголошено перерву на 04.11.2019р. о 12:40 год., каб. 320; зобов`язано ліквідатора до дати судового засідання надати суду: докази надання АТ "ВТБ Банк" згоди на реалізацію майна боржника, що знаходиться в іпотеці АТ "ВТБ Банк"; докази розпорядження грошовими коштами, отриманими від реалізації майна боржника на аукціоні 09.08.2019р.; запропоновано Відкритому акціонерному товариству "ВТБ Банк" до дати судовго засідання надати суду відзив на заяву ліквідатора Козловської Д.В. №01-34/330 від 07.08.2019р. про скасування обтяжень.

25.10.2019р. до господарського суду надійшло клопотання ліквідатора №01-34/402 від 22.10.2019р. (з додатками згідно переліку).

Ухвалою господарського суду від 04.11.2019р. відкладено розгляд заяви ліквідатора Козловської Д.В. №01-34/330 від 07.08.2019р. про скасування обтяжень на 18.11.2019р.

06.11.2019р. до господарського суду надійшло клопотання ліквідатора Козловської Д.В. №01-34/445 від 31.10.2019р. про уточнення резолютивної частини клопотання.

У судовому засіданні 18.11.2019р. ліквідатором Козловською Д.В. надано для долучення до матеріалів справи:

- клопотання ліквідатора Козловської Д.В. №01-34/444 від 14.11.2019р. про долучення документів до матеріалів справи (з додатками згідно переліку);

- відзив Акціонерного товариства «ВТБ Банк» №6279/1-2 від 14.11.2019р. на заяву ліквідатора Козловської Д.В. №01-34/330 від 07.08.2019р. про скасування обтяжень

У судове засідання 18.11.2019р. з`явився ліквідатор Козловська Д.В., інші учасники справи у судове засідання не з`явились, про день та час судового засідання були повідомлені належним чином ухвалою суду від 04.11.2019р.

Відповідно до ст.202 Господарського процесуального кодексу України неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею.

Розглянувши у судовому засіданні клопотання ліквідатора Козловської Д.В. №01-34/330 від 07.08.2019р. про скасування обтяжень, дослідивши матеріали справи, надані сторонами заяви та клопотання, заслухавши присутнього ліквідатора, суд встановив:

09.08.2019р. до господарського суду надійшло клопотання ліквідатора Козловської Д.В. №01-34/330 від 07.08.2019р. про скасування обтяжень.

06.11.2019р. до господарського суду надійшло клопотання ліквідатора Козловської Д.В. №01-34/445 від 31.10.2019р. про уточнення резолютивної частини клопотання.

Згідно клопотання ліквідатора Козловської Д.В. №01-34/330 від 07.08.2019р. про скасування обтяжень (з урахуванням уточнень №01-34/445 від 31.10.2019р.), ліквідатор просить суд:

1) Прийняти дане клопотання до розгляду і задовольнити його.

2) Винести ухвалу про скасування обтяжень (заборон, арештів та інших обмежень щодо розпорядження майном боржника), які накладені на нерухоме майно, що належить Товариству з обмеженою відповідальністю «Готель Централь», (83001, Донецька область, м. Донецьк, вул. Артема, буд.87, ), а саме - згідно з нижченаведеними номерами записів в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, Державному реєстрі іпотек:

- Номер запису про обтяження: 7322816

Дата, час державної реєстрації: 03.02.2011 16:42:55

Державний реєстратор: Дзиза Юлія Юріївна, Марїнське районне управління юстиції Донецька обл.

Підстава виникнення обтяження: Ухвала, серія та номер: б/н, виданий 01.02.2011, видавник: Ворошиловський районний суд м. Донецька, Заява №2-1175/11 від 01.02.2011р.

Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 16456663 від 14.10.2014 12:40:05, Дзиза Юлія Юріївна , Марїнське районне управління юстиції, Донецька обл.

Вид обтяження: арешт нерухомого майна

Відомості про суб`єктів обтяження: Особа, майно/права якої обтяжуються: ТОВ «ГОТЕЛЬ «ЦЕНТРАЛЬ», , адреса: Україна, Донецька обл., м.Донецьк, вул. Артема, буд. 87; Обтяжувач: Ворошиловський районний суд м.Донецька, причина відсутності коду ЄДРПОУ: інша причина відсутності коду, адреса: Україна, Донецька обл., м. Донецьк, вул. Любавіна, буд. 4

Відомості про реєстрацію до 01.01.2013р.: Єдиний реєстр заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження: 10790640, 03.02.2011 16:42:55, реєстратор: Перша донецька державна нотаріальна контора, Донецький міський нотаріальний округ

- Номер запису про обтяження: 7321331

Дата, час державної реєстрації: 03.02.2011 16:42:55

Державний реєстратор: Дзиза Юлія Юріївна, Марїнське районне управління юстиції Донецька обл.

Підстава виникнення обтяження: Ухвала, серія та номер: б/н, виданий 01.02.2011, видавник: Ворошиловський районний суд м.Донецька, Заява №2-1175/11 від 01.02.2011р.

Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 16453558 від 14.10.2014 11:49:10, Дзиза Юлія Юріївна , Марїнське районне управління юстиції, Донецька обл.

Вид обтяження: арешт нерухомого майна

Відомості про суб`єктів обтяження: Особа, майно/права якої обтяжуються: ТОВ «ГОТЕЛЬ «ЦЕНТРАЛЬ», , адреса: Україна, Донецька обл., м.Донецьк, вул. Артема, буд. 87; Обтяжувач: Ворошиловський районний суд м.Донецька, причина відсутності коду ЄДРПОУ: інша причина відсутності коду, адреса: Україна, Донецька обл., м. Донецьк, вул. Любавіна, буд. 4

Відомості про реєстрацію до 01.01.2013р.: Єдиний реєстр заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження: 10790640, 03.02.2011 16:42:55, реєстратор: Перша донецька державна нотаріальна контора, Донецький міський нотаріальний округ

- Реєстраційний номер обтяження: 5152666

Тип обтяження: заборона на нерухоме майно

Зареєстровано: 16.06.2007 19:31:17 за №5152666 реєстратором: Приватний нотаріус Тупицька Ю.Ю., 83015, Донецька обл., м. Донецьк, пр-т., Миру, 15

Підстава обтяження: Іпотечний договір №69Вз/2007, 455, 16.06.2007, Приватний нотаріус Доннцького міського нотаріального округу Тупицька Ю.Ю.

Об`єкт обтяження: інше, приміщення у будівлі готельного комплексу з діловим центром літ. А-9 з прибудовою літ. А'-1 площею 5089,5 кв.м та підземна стоянка літ.Г-1 площею 2200,3 кв.м, адреса: Донецька обл., м. Донецьк, вулиця Артема , будинок 87, номер РПВН: 16787631

Власник: Товариство з обмеженою відповідальністю «ГОТЕЛЬ «ЦЕНТРАЛЬ». Код: 31178655, Донецька обл., м. Донецьк, вул. Артема, б. 87

Заявник: ДФ ВАТ ВТБ Банк

- Реєстраційний номер обтяження: 10790640

Тип обтяження: арешт нерухомого майна

Зареєстровано: 03.02.2011 16:42:55 за №10790640 реєстратором: Перша донецька державна нотаріальна контора, 85302, Донецька обл., м. Покровськ, вул. Прокоф`єва, буд.111

Підстава обтяження: ухвала, б/н, 01.02.2011, Ворошиловський районний суд м.Донецька, Заява №2-1175/11 від 01.02.2011р.

Об`єкт обтяження: Інше, офісний блок «В» (ІІ черга будівництва) літ. В-23, адреса: Донецька обл., м. Донецьк, вулиця Артема, будинок 87

Власник: ТОВ «Готель Централь», Код: 31178655, Донецька обл., м. Донецьк, вул. Артема, буд. 87

Обтяжувач: Ворошиловський районний суд Донецька, Причина відсутності коду ЄДРПОУ: інша причина відсутності коду, Донецька обл., м. Донецьк, вул. Любавіна, буд. 4

- Реєстраційний номер обтяження: 5152667

Тип обтяження: Іпотека

Зареєстровано: 14.12.2007 13:59:21 реєстратором: Приватний нотаріус Тупицька Ю.Ю., 83015, Донецька обл., м. Донецьк, пр-т. Миру, 15

Підстава обтяження: Договір №1 про внесення змін до іпотечного договору №69Вз/2007, 1178, 14.12.2007, Приватний нотаріус Донецького міського нотаріального округу Тупицька Ю.Ю.

Об`єкт обтяження: інше, приміщення у будівлі готельного комплексу з діловим центром літ. А-9 з прибудовою літ А'-1 площею 5089,5 кв.м. та підземна стоянка літ. Г-1 площею 2200,3 кв.м, адреса: Донецька обл., м. Донецьк, вул .. Артема, будинок 87 , номер РПВН: 16787631

Іпотекодержатель: Відкрите акціонерне товариство ВТБ Банк, Код: 14359319, 01601, м.Київ, вул. Гоголівська, 22-24

Іпотекодавець: Товариство з обмеженою відповідальністю «ГОТЕЛЬ «ЦЕНТРАЛЬ», Код: 31178655, Донецька обл., м. Донецьк, вул. Артема, б.87

Розмір основного зобов`язання: 19400000,00 долар США

Строк виконання: 17.06.2013

Заставна: немає

3) винести ухвалу, якою зобов`язати приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Сліпченко Н.В. (04071, м. Київ, вул. Нижній Вал, буд. 15, офіс 208) внести до Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна та Державного реєстру Іпотек записи про виключення записів про іпотеку та записи про скасування обтяжень об`єктів нерухомого майна, які накладені на нерухоме майно, яке належить Товариству з обмеженою відповідальністю «Готель «Централь».

Обґрунтовуючи клопотання, ліквідатор посилається на те, що відповідно до ст. 38 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» з дня прийняття постанови про визнання боржника банкрутом і відкриття ліквідаційної процедури скасовуються арешт, накладений на майно боржника, визнаного банкрутом, чі інші обмеження щодо розпорядження майном такого боржника; накладення нових арештів або інших обтяжень щодо розпорядження майном банкрута не допускається.

Дослідивши матеріали справи та надані сторонами документи, суд зазначає наступне:

Дана справа розглядалась згідно Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом».

Закон України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» втратив чинність 21.10.2019р. у зв`язку з введенням в дію Кодексу України з процедур банкрутства (№2597-VIII в редакції від 21.10.2019р.) (ч.2 «Прикінцевих та перехідних положень» Кодексу України з процедур банкрутства).

Таким чином, подальший розгляд справи №42/181б банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю «Готель «Централь» здійснюється відповідно до приписів Кодексу України з процедур банкрутства.

Постановою господарського суду від 21.06.2011р. боржник - Товариства з обмеженою відповідальністю «Готель «Централь», визнаний банкрутом, відкрита ліквідаційна процедура.

Ухвалою суду від 27.01.2016р. призначено ліквідатором по справі №42/181б про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю «Готель «Централь» арбітражного керуючого Козловську Діану Валерійовну.

Як вбачається з відомостей клопотання ліквідатора Козловської Д.В. №01-34/330 від 07.08.2019р. про скасування обтяжень, ліквідатор посилається на інформаційну довідку №168672094 від 30.05.2019р. з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо боржника - Товариства з обмеженою відповідальністю «Готель «Централь» (), згідно якої обліковуються обтяження нерухомого майна боржника: №7322816, №7321331, 5152666, №10790640, №5152667, які, на думку ліквідатора, підлягають скасуванню.

Матеріали справи містять інформаційну довідку з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна №168672094 від 30.05.2019р. щодо боржника - Товариства з обмеженою відповідальністю «Готель «Централь» (), в якій містяться наступні відомості, зокрема:

Номер запису про обтяження: 7322816

Вид обтяження: арешт нерухомого майна

Дата, час державної реєстрації: 03.02.2011 16:42:55

Державний реєстратор: Дзиза Юлія Юріївна, Мар`їнське районне управління юстиції Донецька обл.

Підстава виникнення обтяження: ухвала, серія та номер: б/н, виданий 01.02.2011, видавник: Ворошиловський районний суд м. Донецька, Заява №2-1175/11 від 01.02.2011р.

Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 16456663 від 14.10.2014 12:40:05, Дзиза Юлія Юріївна , Мар`їнське районне управління юстиції, Донецька обл.

Відомості про суб`єктів обтяження: Особа, майно/права якої обтяжуються: ТОВ «Готель «Централь», , адреса: Україна, Донецька обл., м.Донецьк, вул. Артема, буд. 87; Обтяжувач: Ворошиловський районний суд м.Донецька, причина відсутності коду ЄДРПОУ: інша причина відсутності коду, адреса: Україна, Донецька обл., м. Донецьк, вул. Любавіна, буд. 4

Відомості про реєстрацію до 01.01.2013р.: Єдиний реєстр заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження: 10790640, 03.02.2011 16:42:55, реєстратор: Перша донецька державна нотаріальна контора, Донецький міський нотаріальний округ

Номер запису про обтяження: 7321331

Вид обтяження: арешт нерухомого майна

Дата, час державної реєстрації: 03.02.2011 16:42:55

Державний реєстратор: Дзиза Юлія Юріївна, Мар`їнське районне управління юстиції Донецька обл.

Підстава виникнення обтяження: ухвала, серія та номер: б/н, виданий 01.02.2011, видавник: Ворошиловський районний суд м.Донецька, Заява №2-1175/11 від 01.02.2011р.

Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 16453558 від 14.10.2014 11:49:10, Дзиза Юлія Юріївна , Мар`їнське районне управління юстиції, Донецька обл.

Відомості про суб`єктів обтяження: Особа, майно/права якої обтяжуються: ТОВ «Готель «Централь», , адреса: Україна, Донецька обл., м.Донецьк, вул. Артема, буд. 87; Обтяжувач: Ворошиловський районний суд м.Донецька, причина відсутності коду ЄДРПОУ: інша причина відсутності коду, адреса: Україна, Донецька обл., м. Донецьк, вул. Любавіна, буд. 4

Відомості про реєстрацію до 01.01.2013р.: Єдиний реєстр заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження: 10790640, 03.02.2011 16:42:55, реєстратор: Перша донецька державна нотаріальна контора, Донецький міський нотаріальний округ

Реєстраційний номер обтяження: 5152666

Тип обтяження: заборона на нерухоме майно

Зареєстровано: 16.06.2007 19:31:17 за №5152666 реєстратором: Приватний нотаріус Тупицька Ю.Ю., 83015, Донецька обл., м. Донецьк, пр-т. Миру, 15

Підстава обтяження: Іпотечний договір №69Вз/2007, 455, 16.06.2007, Приватний нотаріус Донецького міського нотаріального округу Тупицька Ю.Ю.

Об`єкт обтяження: інше, приміщення у будівлі готельного комплексу з діловим центром літ. А-9 з прибудовою літ. А'-1 площею 5089,5 кв.м та підземна стоянка літ.Г-1 площею 2200,3 кв.м, адреса: Донецька обл., м. Донецьк, вулиця Артема, будинок 87, номер РПВН: 16787631

Власник: Товариство з обмеженою відповідальністю «ГОТЕЛЬ «ЦЕНТРАЛЬ». Код: 31178655, Донецька обл., м. Донецьк, вул. Артема, б. 87

Заявник: ДФ ВАТ ВТБ Банк

Реєстраційний номер обтяження: 10790640

Тип обтяження: арешт нерухомого майна

Зареєстровано: 03.02.2011 16:42:55 за №10790640 реєстратором: Перша донецька державна нотаріальна контора, 85302, Донецька обл., м. Покровськ, вул. Прокоф`єва, буд.111

Підстава обтяження: ухвала, б/н, 01.02.2011, Ворошиловський районний суд м.Донецька, Заява №2-1175/11 від 01.02.2011р.

Об`єкт обтяження: інше, офісний блок «В» (ІІ черга будівництва) літ. В-23, адреса: Донецька обл., м. Донецьк, вулиця Артема, будинок 87

Власник: ТОВ «Готель «Централь», Код: 31178655, Донецька обл., м. Донецьк, вул. Артема, буд. 87

Обтяжувач: Ворошиловський районний суд Донецька, Причина відсутності коду ЄДРПОУ: інша причина відсутності коду, Донецька обл., м. Донецьк, вул. Любавіна, буд.4

Заявник: Ворошиловський районний суд м. Донецька

Реєстраційний номер обтяження: 5152667

Тип обтяження: іпотека

Зареєстровано: 14.12.2007 13:59:21 реєстратором: Приватний нотаріус Тупицька Ю.Ю., 83015, Донецька обл., м. Донецьк, пр-т. Миру, 15

Підстава обтяження: Договір №1 про внесення змін до Іпотечного договору №69Вз/2007, 1178, 14.12.2007, Приватний нотаріус Донецького міського нотаріального округу Тупицька Ю.Ю.

Об`єкт обтяження: інше, приміщення у будівлі готельного комплексу з діловим центром літ. А-9 з прибудовою літ А'-1 площею 5089,5 кв.м. та підземна стоянка літ. Г-1 площею 2200,3 кв.м, адреса: Донецька обл., м. Донецьк, вулиця Артема, будинок 87, номер РПВН: 16787631

Іпотекодержатель: Відкрите акціонерне товариство ВТБ Банк, Код: 14359319, 01601, м.Київ, вул. Гоголівська, 22-24

Іпотекодавець: Товариство з обмеженою відповідальністю «ГОТЕЛЬ «ЦЕНТРАЛЬ», Код: 31178655, Донецька обл., м. Донецьк, вул. Артема, б.87

Розмір основного зобов`язання: 19400000,00 долар США

Строк виконання: 17.06.2013

Заставна: немає

Згідно з ч.1 ст.59 Кодексу України з процедур банкрутства, з дня ухвали господарським судом постанови про визнання боржника банкрутом і відкриття ліквідаційної процедури, зокрема, скасовуються арешт, накладений на майно боржника, визнаного банкрутом, та інші обмеження щодо розпорядження майном такого боржника. Накладення нових арештів або інших обмежень щодо розпорядження майном банкрута не допускається.

Відповідно до ст.62 Кодексу України з процедур банкрутства, усі види майнових активів (майно та майнові права) банкрута, які належать йому на праві власності або господарського відання, включаються до складу ліквідаційної маси.

Майно банкрута, що є предметом забезпечення, не включається до складу ліквідаційної маси і використовується виключно для задоволення вимог кредитора за зобов`язаннями, які воно забезпечує. Продаж майна банкрута, що є предметом забезпечення, здійснюється в порядку, передбаченому цим Законом, виключно за згодою кредитора, вимоги якого воно забезпечує, або суду. Кошти, що залишилися після задоволення забезпечених вимог та покриття витрат, пов`язаних з утриманням, збереженням та продажем предмета забезпечення, підлягають включенню до складу ліквідаційної маси.

З моменту відкриття відносно боржника ліквідаційної процедури всі без винятку обтяження чи інші обмеження щодо розпорядження його майном підлягають скасуванню.

Існування не скасованих заборон на відчуження активів банкрута перешкоджає ліквідатору у виконанні покладених на нього Законом обов`язків.

Зняття заборон та арештів із майна боржника в порядку ч.1 ст. 59 Кодексу України з процедур банкрутства, Закону про банкрутство є безумовним, стосується будь-яких органів і посадових осіб та не потребує сплати коштів.

Дія статті 59 Кодексу України з процедур банкрутства розповсюджується також на об`єкти майна банкрута, що знаходяться в іпотеці та в податковій заставі.

Відповідно до ст. 43 Закону України «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень» відомості про припинення обтяження реєструються держателем або реєстратором Реєстру на підставі рішення суду або відповідної заяви обтяжувача, в якій зазначаються реєстраційний номер запису, найменування боржника, ідентифікаційний код боржника в Єдиному державному реєстрі підприємств та організацій України чи індивідуальний ідентифікаційний номер боржника в Державному реєстрі фізичних осіб - платників податків та інших обов`язкових платежів та інформація про припинення обтяження. Натомість, реєстраторами Реєстру, згідно наказу Міністерства юстиції України "Про визначення реєстраторів Державного реєстру обтяжень рухомого майна" є державне підприємство "Інформаційний центр" Міністерства юстиції України, державні нотаріальні контори та приватні нотаріуси.

Дана правова позиція викладена у постанові Верховного суду від 14.03.2018р. по справі №10/Б-5022/1359/2011.

Отже, після визнання боржника банкрутом та відкриття ліквідаційної процедури, майно боржника не може бути обмеженим будь-якими обтяженнями та заборонами, а за їх наявності вони підлягають скасуванню.

Це пов`язано з тим, що у процедурі ліквідації задоволення вимог кредиторів відбувається за рахунок коштів, отриманих від здійсненої у встановленому порядку реалізації майна банкрута.

З огляду на наведене, господарський суд дійшов висновку, що наявність обтяжень нерухомого майна банкрута - Товариства з обмеженою відповідальністю «Готель «Централь», а саме: №7322816, №7321331, 5152666, №10790640 суперечить приписам ч.1 ст.59 Кодексу України з процедур банкрутства, а тому зазначені обтяження підлягають скасуванню.

Щодо обтяження нерухомого майна №5152667, суд зазначає, що даний реєстраційний номер обтяження міститься в відомостях Державного реєстру іпотек.

Закон України «Про іпотеку» є спеціальним законом щодо урегулювання правовідносин з приводу іпотечного майна, а положення ст.17 даного Закону містять виключний перелік підстав припинення іпотеки, аналогічний із закріпленим у ст.593 ЦК України.

Підстави припинення іпотеки передбачені ст.17 Закону України «Про іпотеку», до яких зокрема належать:

- припинення основного зобов`язання або закінчення строку дії іпотечного договору;

- реалізації предмета іпотеки;

- набуття іпотекодержателем права власності на предмет іпотеки;

- визнання іпотечного договору недійсним;

- знищення (втрати переданої в іпотеку будівлі (споруди), якщо іпотекодавець не відновив її.

Згідно наданих ліквідатором документів, предмет іпотеки (об`єкт обтяження) за реєстраційним номером обтяження №5152667: «приміщення у будівлі готельного комплексу з діловим центром літ. А-9 з прибудовою літ А'-1 площею 5089,5 кв.м. та підземна стоянка літ. Г-1 площею 2200,3 кв.м, адреса: Донецька обл., м. Донецьк, вул. Артема, будинок 87, номер РПВН: 16787631», реалізований 09.08.2019р. на аукціоні з продажу майна ТОВ «Готель «Централь» (протокол №1 від 09.08.2019р.); ціна продажу 567363,57грн., переможець аукціону - Товариство з обмеженою відповідальністю «Тріален».

Як вбачається з відомостей клопотання ліквідатора Козловської Д.В. №01-34/444 від 14.11.2019р.:

- Товарною біржею «ЦУБ» 21.08.2019р. було перераховано на ліквідаційний рахунок банкрута грошові кошти у сумі 561689,93грн., отримані за реалізоване на аукціоні 09.08.2019р. майно банкрута, за винятком винагороди за проведення аукціону за договором №46-ДД від 12.07.2016р.;

- грошові кошти у сумі 406000,00грн. перераховані на рахунок заставного кредитора - АТ «ВТБ Банк», як погашення вимог кредитора, що визнані ухвалою господарського суду Донецької області віл 11.05.2011р.;

- залишок грошових коштів від реалізації майна банкрута у сумі 161363,51грн. залишено на ліквідаційному рахунку ТОВ «Готель «Централь» з метою вирішення питання щодо можливості оплати послуг ліквідатора часткового за рахунок коштів, отриманих від реалізації заставного майна банкрута.

Перерахування ліквідатором банкрута ТОВ «Готель «Централь» грошових коштів на рахунок заставного кредитора - АТ «ВТБ Банк» у розмірі 406000,00грн., отриманих від реалізації на аукціоні від 09.08.2019р. іпотечного майна банкрута, що є об`єктом обтяження за реєстраційним номером обтяження №5152667, підтверджується платіжними дорученнями: №25 від 30.08.2019р., №26 від 30.08.2019р., №27 від 30.08.2019р.

Таким чином, враховуючи реалізацію на аукціоні від 09.08.2019р. іпотечного майна банкрута, що є за реєстраційним номером обтяження №5152667 об`єктом обтяження, перерахування отриманих від реалізації іпотечного майна банкрута грошових коштів на рахунок заставного кредитора - АТ «ВТБ Банк», приймаючи до уваги приписи ст.17 Закону України «Про іпотеку», суд дійшов висновку щодо наявності підстав припинення іпотеки за реєстраційним номером обтяження №5152667.

З огляду на наведене, суд дійшов висновку, що обтяження нерухомого майна банкрута - Товариства з обмеженою відповідальністю «Готель «Централь» за реєстраційним номером обтяження №5152667 підлягає скасуванню.

Враховуючи вищевикладене, господарський суд дійшов висновку, що клопотання ліквідатора Козловської Д.В. №01-34/330 від 07.08.2019р. (з урахуванням уточнень №01-34/445 від 31.10.2019р.), в частині скасування обтяжень з нерухомого майна боржника, обґрунтоване та підлягає задоволенню.

Щодо вимог клопотання Козловської Д.В. №01-34/330 від 07.08.2019р. (з урахуванням уточнень №01-34/445 від 31.10.2019р.) в частині зобов`язання приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Сліпченко Н.В. внести до Єдиного реєстру заборон відчуження записів про іпотеку та записи про скасування обтяжень об`єктів нерухомого майна, які накладені на нерухоме майно, яке належить Товариству з обмеженою відповідальністю «Готель «Централь» (), суд зазначає наступне:

Згідно ч.1 ст.9 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (далі - Закон), до повноважень суб`єктів державної реєстрації прав належить, зокрема, забезпечення проведення державної реєстрації прав; ведення Державного реєстру прав.

Частиною 1 ст. 10 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державним реєстратором є, зокрема, нотаріус.

Відповідно до п.1 ч.1 ст.2 Закону, державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяження - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Стаття 311 Закону передбачає здійснення реєстраційних дій з набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав на підставі рішень судів.

З огляду на наведене суд зазначає, що державний реєстратор (нотаріус) здійснює реєстраційні дії з припинення обтяжень нерухомого майна на підставі рішень суду, а тому клопотання ліквідатора Козловської Д.В. №01-34/330 від 07.08.2019р. в даній частині задоволенню не підлягає.

Керуючись ст.ст. 2, 58 - 61 Кодексу України з питань банкрутства, ст.ст. 12, 234, 256 Господарського процесуального кодексу України -

УХВАЛИВ:

Задовольнити заяву ліквідатора Козловської Д.В. №01-34/330 від 07.08.2019р. про скасування обтяжень (з урахуванням уточнень №01-34/445 від 31.10.2019р.) частково.

Скасувати обтяження, накладені на нерухоме майно Товариства з обмеженою відповідальністю «Готель «Централь» (), а саме:

Номер запису про обтяження: 7322816

Вид обтяження: арешт нерухомого майна

Дата, час державної реєстрації: 03.02.2011 16:42:55

Державний реєстратор: Дзиза Юлія Юріївна, Мар`їнське районне управління юстиції Донецька обл.

Підстава виникнення обтяження: ухвала, серія та номер: б/н, виданий 01.02.2011, видавник: Ворошиловський районний суд м. Донецька, Заява №2-1175/11 від 01.02.2011р.

Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 16456663 від 14.10.2014 12:40:05, Дзиза Юлія Юріївна , Мар`їнське районне управління юстиції, Донецька обл.

Відомості про суб`єктів обтяження: Особа, майно/права якої обтяжуються: ТОВ «Готель «Централь», , адреса: Україна, Донецька обл., м.Донецьк, вул. Артема, буд. 87; Обтяжувач: Ворошиловський районний суд м.Донецька, причина відсутності коду ЄДРПОУ: інша причина відсутності коду, адреса: Україна, Донецька обл., м. Донецьк, вул. Любавіна, буд. 4

Відомості про реєстрацію до 01.01.2013р.: Єдиний реєстр заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження: 10790640, 03.02.2011 16:42:55, реєстратор: Перша донецька державна нотаріальна контора, Донецький міський нотаріальний округ

Номер запису про обтяження: 7321331

Вид обтяження: арешт нерухомого майна

Дата, час державної реєстрації: 03.02.2011 16:42:55

Державний реєстратор: Дзиза Юлія Юріївна, Мар`їнське районне управління юстиції Донецька обл.

Підстава виникнення обтяження: ухвала, серія та номер: б/н, виданий 01.02.2011, видавник: Ворошиловський районний суд м.Донецька, Заява №2-1175/11 від 01.02.2011р.

Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 16453558 від 14.10.2014 11:49:10, Дзиза Юлія Юріївна , Мар`їнське районне управління юстиції, Донецька обл.

Відомості про суб`єктів обтяження: Особа, майно/права якої обтяжуються: ТОВ «Готель «Централь», , адреса: Україна, Донецька обл., м.Донецьк, вул. Артема, буд. 87; Обтяжувач: Ворошиловський районний суд м.Донецька, причина відсутності коду ЄДРПОУ: інша причина відсутності коду, адреса: Україна, Донецька обл., м. Донецьк, вул. Любавіна, буд. 4

Відомості про реєстрацію до 01.01.2013р.: Єдиний реєстр заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження: 10790640, 03.02.2011 16:42:55, реєстратор: Перша донецька державна нотаріальна контора, Донецький міський нотаріальний округ

Реєстраційний номер обтяження: 5152666

Тип обтяження: заборона на нерухоме майно

Зареєстровано: 16.06.2007 19:31:17 за №5152666 реєстратором: Приватний нотаріус Тупицька Ю.Ю., 83015, Донецька обл., м. Донецьк, пр-т. Миру, 15

Підстава обтяження: Іпотечний договір №69Вз/2007, 455, 16.06.2007, Приватний нотаріус Донецького міського нотаріального округу Тупицька Ю.Ю.

Об`єкт обтяження: інше, приміщення у будівлі готельного комплексу з діловим центром літ. А-9 з прибудовою літ. А'-1 площею 5089,5 кв.м та підземна стоянка літ.Г-1 площею 2200,3 кв.м, адреса: Донецька обл., м. Донецьк, вулиця Артема, будинок 87, номер РПВН: 16787631

Власник: Товариство з обмеженою відповідальністю «ГОТЕЛЬ «ЦЕНТРАЛЬ». Код: 31178655, Донецька обл., м. Донецьк, вул. Артема, б. 87

Заявник: ДФ ВАТ ВТБ Банк

Реєстраційний номер обтяження: 10790640

Тип обтяження: арешт нерухомого майна

Зареєстровано: 03.02.2011 16:42:55 за №10790640 реєстратором: Перша донецька державна нотаріальна контора, 85302, Донецька обл., м. Покровськ, вул. Прокоф`єва, буд.111

Підстава обтяження: ухвала, б/н, 01.02.2011, Ворошиловський районний суд м.Донецька, Заява №2-1175/11 від 01.02.2011р.

Об`єкт обтяження: інше, офісний блок «В» (ІІ черга будівництва) літ. В-23, адреса: Донецька обл., м. Донецьк, вулиця Артема, будинок 87

Власник: ТОВ «Готель «Централь», Код: 31178655, Донецька обл., м. Донецьк, вул. Артема, буд. 87

Обтяжувач: Ворошиловський районний суд Донецька, Причина відсутності коду ЄДРПОУ: інша причина відсутності коду, Донецька обл., м. Донецьк, вул. Любавіна, буд.4

Заявник: Ворошиловський районний суд м. Донецька

Реєстраційний номер обтяження: 5152667

Тип обтяження: іпотека

Зареєстровано: 14.12.2007 13:59:21 реєстратором: Приватний нотаріус Тупицька Ю.Ю., 83015, Донецька обл., м. Донецьк, пр-т. Миру, 15

Підстава обтяження: Договір №1 про внесення змін до Іпотечного договору №69Вз/2007, 1178, 14.12.2007, Приватний нотаріус Донецького міського нотаріального округу Тупицька Ю.Ю.

Об`єкт обтяження: інше, приміщення у будівлі готельного комплексу з діловим центром літ. А-9 з прибудовою літ А'-1 площею 5089,5 кв.м. та підземна стоянка літ. Г-1 площею 2200,3 кв.м, адреса: Донецька обл., м. Донецьк, вулиця Артема, будинок 87, номер РПВН: 16787631

Іпотекодержатель: Відкрите акціонерне товариство ВТБ Банк, Код: 14359319, 01601, м.Київ, вул. Гоголівська, 22-24

Іпотекодавець: Товариство з обмеженою відповідальністю «ГОТЕЛЬ «ЦЕНТРАЛЬ», Код: 31178655, Донецька обл., м. Донецьк, вул. Артема, б.87

Розмір основного зобов`язання: 19400000,00 долар США

Строк виконання: 17.06.2013

Заставна: немає

В іншій частині клопотання - відмовити.

Ухвала набирає чинності у строк та порядку , визначеному ст.9 Кодексу України з процедур банкрутства.

Ухвала може бути оскаржена протягом строку, встановленого ст.256 Господарського процесуального кодексу України.

Апеляційна скарга може бути подана учасниками справи до Східного апеляційного господарського суду через господарський суд Донецької області (п.п. 8, 17.5 Перехідних положень Господарського процесуального кодексу України).

Суддя І.К. Чорненька