Господарський суд
Житомирської області
________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
УХВАЛА

"14" листопада 2019 р. м. Житомир Справа № 906/440/19

Господарський суд Житомирської області у складі судді Лозинської І.В.,

розглядаючи справу

за позовом: Селянського (фермерського) господарства "Шателюк" (Житомирська область, Андрушівський район, с. Волосів)

до 1) Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області (м. Житомир)

2) Клітищенської сільської ради (Черняхівський район, с. Клітище)

за участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів:

1) Товариства з обмеженою відповідальністю "Земельна агенція" (м. Житомир)

2) Приватного підприємства "Фірма "СОМГІЗ" (м. Львів) в особі Житомирської філії №06 ПП "Фірма "СОМГІЗ" (м. Житомир)

про визнання недійсним договору оренди землі та повернення 460457,31 грн.,

за участю представників сторін:

від позивача: Сищук В.В., адвокат, Свідоцтво ЖТ №000865 від 26.07.2017

від відповідача 1): Федосюк В.О. - представник за дов. №75 від 17.09.2019

від відповідача 2): Лайчук Г.В. - сільський голова, посвідчення №1 від 18.11.2010

від третіх осіб: не прибули

ВСТАНОВИВ:

Селянське (фермерське) господарство "Шателюк" звернулося до Господарського суду Житомирської області з позовом до ГУ Держгеокадастру у Житомирській області та Клітищенської сільської ради про визнання недійсним договору оренди землі № 32/57-18-ДО від 17.08.2018, укладеного між СФГ "Шателюк" та ГУ Держгеокадастру у Житомирській області, повернення 460457,31 грн., з яких, 4170,85 грн., сплачених в якості гарантійного внеску та 456286,46 грн. орендної плати; 68828,86 грн. судових витрат, з яких, 8828,86 грн. судового збору та 60000,00 грн. - на правничу допомогу.

Позовні вимоги обгрунтовані тим, що виставляючи на торги земельну ділянку, розташовану на території Черняхівського району за межами населених пунктів Клітищенської сільської ради з кадастровим №:06:000:0005, загальною пл. 99,3182 га, для ведення товарного сільгоспвиробництва, відповідач 1) зазначив в характеристиці земельної ділянки невірні відомості щодо класифікації її угідь, що призвело до того, що при укладенні спірного договору оренди позивач помилився щодо можливості використання земельної ділянки згідно з її цільовим призначенням, не може приступити до обробітку земельної ділянки у зв`язку з необхідністю приведення її у стан, який придатний для такого використання.

Ухвалою від 28.05.2019 господарський суд постановив відкрити провадження у справі, здійснювати її розгляд за правилами загального позовного провадження, призначив підготовче засідання суду.

Ухвалами від 25.07.2019 господарський суд залучив до участі у справі третьою особою без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів ТОВ "Земельна агенція", продовжив термін проведення підготовчого провадження (а. с. 118 - 120 у т. 1).

Ухвалами від 25.09.2019 господарський суд залучив до участі у справі третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів - ПП "Фірма "СОМГІЗ" в особі Житомирської філії №06 ПП "Фірма "СОМГІЗ"; відклав розгляд справи у підготовчому провадженні на 22.10.2019 о 15:00 (а. с. 206 - 209 у т 1).

Ухвалою від 22.10.2019 господарський суд закрив підготовче провадження, призначив справу до судового розгляду по суті на 14.11.2019 о 10:30; витребував у ГУ Держгеокадастру у Житомирській області відповідне пояснення (а. с. 146, 147 у т. 2).

В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги в повному обсязі, обгрунтував підстави для їх задоволення.

Представник відповідача 1) в засіданні суду проти позову заперечила, надала копію листа відділу у Черняхівському районі ГУ Держгеокадастру у Житомирській області, в якому повідомлено, що згідно з даними планово - картографічних матеріалів відділу, інформація щодо наявності на земельній ділянці деревної та чагарникової рослинності відсутня, обстеження земельних ділянок на предмет рослинності не входить до повноважень державного кадастрового реєстратора.

Представник відповідача 2) проти позову заперечив в повному обсязі.

Представники третіх осіб в засідання суду не прибули.

В засіданні суду виникла необхідність у витребуванні у ТОВ "Земельна агенція" письмових пояснень згідно з резолютивною частиною цієї ухвали, тому розгляд справи слід відкласти, визнати обов`язковою явку в засідання суду представника товариства.

Відповідно до ч.2 ст. 195 ГПК України, суд розглядає справу по суті протягом тридцяти днів з дня початку розгляду справи по суті.

Керуючись ст. ст. 195, 202, 216, 234, 235 ГПК України, господарський суд, -

УХВАЛИВ:

1. Розгляд справи по суті відкласти на "03" грудня 2019 р. о 10:30 в приміщенні Господарського суду Житомирської області, залі судових засідань №107.

2. ТОВ "Земельна агенція" надати суду письмове пояснення щодо того, чи була наявна на земельній ділянці з кад. №:06:000:0005 деревна та чагарникова рослинність станом на дату закріплення на місцевості її меж межовими знаками; якщо була, то на якій її площі, а також щодо знаходження у Розрахунку шкал грошової оцінки агровиробничих груп грунтів та площі цієї земельної ділянки підгрупи угідь "Сіножаті".

3. Викликати в судове засідання повноважних представників сторін та третіх осіб.

4. Явку представника третьої особи ТОВ "Земельна агенція" визнати обов`язковою.

Ухвала набирає законної сили з дати її прийняття та оскарженню не підлягає.

Ухвала підписана 14.11.2019.

Суддя Лозинська І.В.

Друк:

1 - в справу

2 - позивачу

3,4 - відповідачам (реком. з повід.)

5 - ТОВ "Земельна агенція" (м. Житомир, вул. Мала Бердичівська, 17В) (реком. з повідом.)

6 - ПП "Фірма "СОМГІЗ" (79012, м. Львів, вул. Сахарова, буд. 46)

7 - Житомирській філії № 06 ПП "Фірма "СОМГІЗ" (м. Житомир, вул. вул. Рильського, 9, оф. 323)