УХВАЛА

м. Київ

18.11.2019Справа № 910/12171/19
Розглянувши зустрічну позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Ренар Груп", подану у справі

за позовом Приватного підприємства "Інвеста Фінанс Груп"

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Ренар Груп"

про стягнення 1 444 591,08 грн.

Суддя Спичак О.М.

Без виклику учасників справи.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Приватне підприємство "Інвеста Фінанс Груп" звернулося до Господарського суду міста Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Ренар Груп" про стягнення 1 444 591,08 грн.

Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем зобов`язань за Договором суборенди №18-1/03-18 від 18.03.2018 щодо оплати суборенди та комунальних послуг, у зв`язку із чим позивач просить суд стягнути з останнього 1 335 930,74 грн. заборгованості з орендної плати, 41 824,98 грн. плати за комунальні послуги та 66 835,36 грн. пені.

Ухвалою Господарського суду міста Києва № 910/12171/19 від 10.09.2019 позовну заяву Приватного підприємства "Інвеста Фінанс Груп" залишено без руху.

Ухвалою від 18.09.2019р. відкрито провадження у справі; постановлено розгляд справи здійснювати за правилами загального позовного провадження; призначено підготовче засідання на 08.10.2019р.

08.10.2019р. відповідачем було подано відзив на позов, в якому проти задоволення позовних вимог надав заперечення.

17.10.2019р. до Господарського суду міста Києва надійшов зустрічний позов Товариства з обмеженою відповідальністю "Ренар Груп", в якому останній просив:

- стягнути з Приватного підприємства «ІНВЕСТА ФІНАНС ГРУП» на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «РЕНАР ГРУП» грошові кошти у розмірі 132 323,23 грн. - залишок гарантійного платежу;

- обов`язати Приватне підприємство «ІНВЕСТА ФІНАНС ГРУП» надати Товариству з обмеженою відповідальністю «РЕНАР ГРУП» доступ до тимчасової споруди (майданчик для харчування біля закладів ресторанного господарства), яка встановлена на підставі паспорту прив`язки тимчасової споруди № ГЛ.10366.07956-18 від 24.10.2018 року, яка знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Антоновича, буд. 50 літера А з метою її демонтажу та вилучення її складових частин (будівельних матеріалів);

- витребувати у Приватного підприємства «ІНВЕСТА ФІНАНС ГРУП» на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «РЕНАР ГРУП» рухоме майно, а саме: стілець барний - 4 шт., стійка барна кутова фасад - 2 шт., комод барний 1 шт., стелаж барний тильний 2 шт., диван блакитний 2х місний - 6 шт., диван блакитний двійний - 1 шт., диван бежевий 2х місний - 6 шт., диван сірий великий - 1 шт., диван сірий Зх місний - 5 шт., диван сірий 2х місний - 1 шт., диван сірий 6 місний - 1 шт., стілець чорний м`який - 48 шт., крісло біле на ніжках - 12 шт., крісло сіре - 8 шт., стіл сірий 8 місний - 3 шт., стіл сірий 6 місний - 5 шт., стіл дерев`яний 4 місний - 6 шт., стіл дерев`яний 2 місний - 6 шт., стіл дерев`яний 8 місний - 1 шт., стійка металева (гардероб/хостес) - 4 шт., лампа конус на стовпах - 24 шт., голови світові (динаміки) - 6 шт., лампа плетена (бар) -14 шт., маски обличчя - 14 шт., холодильник для вина 1 шт., холодильник барний - 2 шт., фрешниця -1 шт., бойлер - 1 шт., термоштора - 1 шт., стіл (нерж., бар) - 3 шт., станція барна (нерж.) - 2 шт., сабвуфер - 2 шт., топи (стеля) - 3 шт., коврове покриття - 2 шт., Wifi приймач - 2 шт., стіл круглий - 1 шт., вазон для квітів (малий) - 4 шт., вазон для квітів (великий) - 4 шт., стійка для вішалок - 6 шт., штендер - 1 шт., вмивальник - 2 шт., унітаз - 5 шт., диспенсер для мила 1 зт - 2 шт., диспенсер для полотенець - 2 шт., диспенсер для паперу - 6 шт., пилосос -1 шт., голови світові - 9 шт., вивіска велика Фифти - 1шт., вивіска мала Фифти -1 шт.5 трубки світлодіодні + роутери, комп`ютер+програма - 32 шт., світлодіодна конструкція сцени - 1 шт., витяжна та приточна вентиляція (ресторан) - 1 шт., витяжна та приточна вентиляція (кухня) - 1 шт., ферма алюмінієва (кільце) - 2 шт., батареї опалення - 14 шт., попільниця напільна - 1 шт., сейф - 2 шт., стіл - 2 шт., стілець - 2 шт., ноутбук - 4 шт., полиця з нержавійки з сушкою для посуду L 100 - 1 шт., полиця з нержавійки з сушкою для посуду L 120 - 1 шт., холодильник низькотемпературний 2х створчатий - 1 шт., стіл з нержавійки з двома мийками L 180 - 1 шт., ваги напільні електронні - 1 шт., мийка одинарна (нержавійка) - 2 шт., полиця 2 х рівнева нержавійка Г 100 - 2 шт., полиця 2 х рівнева нержавійка L 120 - 2 шт., диван велюр L 300 - 2 шт., диван велюр L 250 - 5 шт., диван велюр L 145 -10 шт., диван велюр L 300 - 1 шт., диван велюр L 300 - 5 шт., стілець велюр - 26 шт., стілець велюр - 16 шт., крісло велюр (червоне) - 18 шт., крісло велюр (блакитне) - 12 шт., крісло велюр (блакитне с високою спинкою) - 16 шт., стіл діаметр 90 - 24 шт., стіл діаметр 120 - 5 шт., стіл овал - 2 шт., стелаж барний - 4 шт., барна станція - 5 шт., холодильник Зх створчатий - 2 шт., холодильник з нержавійки -1 шт., льодогенератор (150 кг) -1 шт., стіл з нержавійки бар L 120 - 2 шт., стійка барна - 1 шт., лампи освітлення підвісні над столом - 24 шт., унітаз - 6 шт., умивальник - 6 шт., диспенсер для мила - 6 шт., диспенсер для паперу - 6 шт., диспенсер для рушників - 6 шт., дзеркала - 2 шт., полиця 2-рівн н/ж 1,1 *0,3 - 1 шт., полиця 2- рівн н/ж 1,6*0,3 - 3 шт., полиця 2- рівн н/ж 1,9*0,3 - 1 шт., полиця 2- рівн н/ж 1,5*0,3 -1 шт., полиця 2- рівн н/ж 9*0,3 - 1 шт., полиця 2- рівн н/ж 1,0*0,3 - 1 шт., стіл 2- рівн н/ж 1,20*0,6 с отв D15cm - 1 шт., стіл-мийка(2)-права 2- рівн н/ж 1,80*0,6 - 1 шт., стіл-мийка(2)-ліва 2- рівн н/ж 1,80*0,6 - 2 шт., стіл-мийка (І)-ліва 2- рівн н/ж 1,15*0,6 - 2 шт., стіл 2-рівн н/ж квадрат 0,7*0,7 - 1 шт., сушка н/ж с полицею 1,0*0,3 -1 шт., стіл 2- рівн н/ж 1,0*0,6 -1 шт., стелаж 4 - рівн н/ж 1,4*0,6 - 1 шт., стіл холодильний Зх-секційний н/ж 1,6*0,6 -1 шт., стіл холодильний Зх-секційний н/ж 1,9*0,7 - 1 шт., стіл 2-рівн н/ж 1,0*0,6 - 2 шт., стіл 2-рівн н/ж 1,1 *0,6 - 1 шт., стіл 2-рівн н/ж 1,5*0,6 - 1 шт., стіл н/ж 1,4*0,7 - 2 шт., стіл 2,0*0,7 з двійними полицями - 2 шт., стіл роздатковий з полицею н/ж 1,6*0,7 - 1 шт., шафа холодильна POLAR - 1 шт., бойлер Protherm-1 шт., фритюр (2-секційний) - 1 шт., слайсер - 1 шт., м`ясорубка GoodFood - 1 шт., мікрохвильова піч Gorenjie -1 шт., мікрохвильова піч Delfa -1 шт., сувід Frosti -1 шт., блендер -1 шт., ваги електричні -1 шт., ваги -1 шт., ваги гастрономічні -1 шт., фрешниця -1 шт., плита індукційна 4х комфорочна - 1 шт., плита індукційна 2х комфорочна GoodFood - 2 шт., пароконвектомат "Рациональ" -1 шт., підставка з нержавійки під гастроємність 0,9*0,8 -1 шт., вакууматор камерний GGM gastro - 1 шт., рисоварка GoodFood - 1 шт., витяжка н/ж 1,8* 1,0 - 2 шт., полка 2- рівн н/ж 1,15*0,4 - 1 шт., полка 2- рівн н/ж 1,6*0,4 - 1 шт., полка 2- рівн н/ж 1,0*0,3 - 1 шт., полка 2- рівн н/ж 1,6*0,4 - 1 шт., мийка н/ж 0,7*0,7 - 2 шт., стіл-мийка 1,8*0,6 - 2 шт., сушка двійна н/ж 1,0*0,3 - 1 шт., сушка двійна н/ж 1,2*0,3 - 1 шт., витяжка н/ж 2,0 - 1 шт., кіппер станція - 7 шт., CD програвач - 1 шт., DJ пульт - 1 шт., камера відеоспостереження -38 шт., протипожежна сигналізація (датчики та система оповіщення) - 1 шт., касовий апарат -1 шт.;

- визнати недійсною додаткову угоду від 18.03.2018 року до договору суборенди № 18-1/03-18 (щодо орендної плати за січень 2019);

- визнати недійсною додаткову угоду від 18.03.2018 року до договору суборенди № 18-1/03-18 (щодо орендної плати за травень 2019);

- визнати недійсною додаткову угоду від 18.03.2018 року до договору суборенди № 18-1/03-18 (щодо орендної плати за червень 2019).

Ухвалою від 17.10.2019р. судом було повернуто зустрічний позов відповідачу.

22.10.2019р. до суду надійшла зустрічна позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю "Ренар Груп", в якій останній просив:

- стягнути з Приватного підприємства «ІНВЕСТА ФІНАНС ГРУП» на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «РЕНАР ГРУП» грошові кошти у розмірі 132 323,23 грн. - залишок гарантійного платежу;

- визнати недійсною додаткову угоду від 18.03.2018 року до договору суборенди № 18-1/03-18 (щодо орендної плати за січень 2019);

- визнати недійсною додаткову угоду від 18.03.2018 року до договору суборенди № 18-1/03-18 (щодо орендної плати за травень 2019);

- визнати недійсною додаткову угоду від 18.03.2018 року до договору суборенди № 18-1/03-18 (щодо орендної плати за червень 2019).

- В обґрунтування зустрічного позову в частині стягнення з відповідача грошових коштів позивач посилався на те, що останнім при укладанні договору оренди було сплачено гарантійний платіж, який у зв`язку з розірванням договору, підлягає поверненню орендарю за вирахуванням суми заборгованості за травень 2019р. Вимоги про визнання недійсними додаткових угод до договору суборенди №18-1/03-18 від 18.03.2018 обґрунтовано тим, що відсутні підстави вважати оспорювані правочини укладеними в дати, які в них зазначені. До того ж, розмір орендної плати, який було визначено договором в повному обсязі відповідає ринковій вартості, а відповідними додатковими угодами розмір плати необґрунтовано значно підвищено.

Одночасно, відповідачем подано заяву про поновлення строку на подачу зустрічного позову.

Ухвалою від 12.11.2019р. судом було задоволено клопотання відповідача про поновлення строку на подачу зустрічного позову, залишено без руху зустрічну позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «РЕНАР ГРУП» до Приватного підприємства «ІНВЕСТА ФІНАНС ГРУП» про стягнення грошових коштів та визнання недійсними додаткових угод, надано позивачу за зустрічним позовом строк для усунення недоліків 10 днів з дня вручення ухвали про залишення зустрічної позовної заяви без руху; встановлено Товариству з обмеженою відповідальністю «РЕНАР ГРУП» спосіб усунення недоліків позовної заяви шляхом подання до суду доказів, що підтверджують сплату судового збору за подання даної зустрічної позовної заяви в розмірі, встановленому законодавством, а саме 7747,85 грн.

15.11.2019р. представником Товариства з обмеженою відповідальністю «РЕНАР ГРУП» було подано заяву про усунення недоліків зустрічного позову, до якої додано квитанцію №0.6.1 від 14.11.2019р. на суму 7747,85 грн. в якості доказу сплати судового збору за подачу зустрічного позову.

Враховуючи, що Товариством з обмеженою відповідальністю «РЕНАР ГРУП» усунено недоліки позовної заяви, суд дійшов висновку щодо наявності підстав для прийняття позовної заяви відповідача до сумісного розгляду з первісним позовом.

Частинами 1 та 2 ст.180 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що відповідач має право пред`явити зустрічний позов у строк для подання відзиву. Зустрічний позов приймається до спільного розгляду з первісним позовом, якщо обидва позови взаємопов`язані і спільний їх розгляд є доцільним, зокрема, коли вони виникають з одних правовідносин або коли задоволення зустрічного позову може виключити повністю або частково задоволення первісного позову.

Таким чином, з огляду на те, що позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю «РЕНАР ГРУП» відповідає приписам ст.ст. 180, 162, 164, 172, 173 Господарського процесуального кодексу України, остання підлягає прийняттю до спільного розгляду з первісним позовом.

Керуючись ст. ст. 180, 162, 164, 172, 173, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва, -

УХВАЛИВ :

1. Прийняти зустрічний позов Товариства з обмеженою відповідальністю «РЕНАР ГРУП» до Приватного підприємства «ІНВЕСТА ФІНАНС ГРУП» про стягнення грошових коштів та визнання недійними додаткових угод до спільного розгляду з первісним позовом.

2. Запропонувати відповідачу за зустрічним позовом протягом п`ятнадцяти днів з дати отримання даної ухвали подати до суду відзив на зустрічний позов у порядку, передбаченому статтею 178 Господарського процесуального кодексу України, з викладенням мотивів повного або часткового відхилення вимог позивача за зустрічним позовом з посиланням на діюче законодавство; письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову; докази направлення відзиву позивачу.

3. Звернути увагу відповідача за зустрічним позовом, що у разі ненадання відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи (ч. 2 ст. 178 Господарського процесуального кодексу України). При цьому, якщо докази не можуть бути подані разом з відзивом з об`єктивних причин, відповідач повинен про це письмово повідомити суд та зазначити: доказ, який не може бути подано; причини, з яких доказ не може бути подано у зазначений строк; докази, які підтверджують, що особа здійснила всі залежні від неї дії, спрямовані на отримання вказаного доказу (ч. ч. 3, 4 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України).

4. Згідно ч.2 ст.235 Господарського процесуального кодексу України дана ухвала набирає законної сили з моменту її підписання. Дана ухвала не підлягає оскарженню.

Суддя О.М. Спичак