У Х В А Л А

12 листопада 2019 року м. Чернігівсправа № 927/733/19

Господарський суд Чернігівської області у складі судді Книш Н.Ю., у судовій справі 927/733/19 розгляд якої здійснюється у порядку загального позовного провадження

за позовом: Регіонального відділення Фонду державного майна України по Чернігівській області

проспект Миру, 43, м. Чернігів, 14000

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «Саната-Н»

вул. Войкова, буд 15, кв. 16 АДРЕСА_1 . Чернігів, 14000

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача: Концерн «Військторгсервіс»

вул. Молодогвардійська, буд 28-А, м. Київ, 03151

про витребування майна з чужого незаконного володіння та стягнення 2108 грн 20 коп. неустойки

Представники сторін:

від позивача: ОСОБА_1 , головний спеціаліст сектору, довіреність № 12 від 31.10.2019

від відповідача: Борода А.В. адвокат, ордер серія СВ №1000940 від 09.10.2019, Салтан Л.Л. директор, особисто

від третьої особи: не прибув

Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Чернігівській області подано позов до Товариство з обмеженою відповідальністю «Саната-Н» про витребування майна з чужого незаконного володіння та стягнення 2108 грн 20 коп. неустойки, згідно якого просить суд:

- витребувати з чужого незаконного володіння у ТОВ «Саната-Н» на користь Регіонального відділення Фонду державного майна по Чернігівській області державного нерухомого майна будівлі кафе «Чебурашка» площею 144,3 кв.м, розташованої за адресою: Чернігівська область, Чернігівський АДРЕСА_2 смт. АДРЕСА_3 , вул.Танкістів,3, з подальшою передачею Балансоутримувачу філії «Військторг» Концерну «Військторгсервіс»;

- стягнути з ТОВ «Саната-Н» на користь Регіонального відділення Фонду державного майна по Чернігівській області з подальшим перерахуванням до Державного бюджету України неустойки в розмірі 2108грн.20коп.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що відповідно до п. 10.1 договору оренди №88-16 від 13.06.2016 державного нерухомого майна - будівлі кафе «Чебурашка» площею 144,3 кв.м., розташованої за адресою: Чернігівська область, Чернігівський район, смт. Гончарівське, вул. Танкістів, 3, що перебуває на балансі Філії «Військторг» Концерну «Військторгсервіс», укладеного між регіональним відділенням ФДМ у Чернігівській області та ТОВ «Саната-Н» строком на 2 роки 364 дні, що діє з 13.06.2016 до 11.06.2019 включно. Позивач посилається на повідомлення орендаря листом від 16.04.2019 №18-04-01225 про відмову Міністерства оборони України щодо продовження терміну дії договору №88-16 від 13.06.2016 та про необхідність повернення майна Балансоутримувачу після закінчення договору оренди. Окрім того, позивач стверджує, що договір оренди вважається припиненим у зв`язку з закінченням строку, на який його було укладено. Незважаючи на це, станом на сьогодні з боку орендаря не вчинено будь-яких дій стосовно здійснення передачі орендованого майна. Зважаючи, що об`єкт оренди до цього часу не повернуто у Регіонального відділення виникло право на стягнення неустойки у розмірі подвійної орендної плати за користування майном за весь час прострочення у сумі 2108,20грн (з 17.06.2019 по 20.08.2019 з урахуванням сплачених коштів у сумі 8916,44грн). Ухвалою Господарського суду Чернігівської області від 20.09.2019 відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 09.10.2019.

Крім того, ухвалою Господарського суду Чернігівської області від 20.09.2019 залучено до участі у справі третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача - Концерн «Військторгсервіс».

В підготовче судове засідання 09.10.2019 прибув уповноважений представник позивача.

Відповідач та третя особа належним чином повідомлені про дату, час та місце проведення судового засідання, що підтверджується рекомендованими повідомленнями про вручення поштових відправлень №932, 971, відповідно.

04.10.2019 від третьої особи надійшла заява №07/1764 від 02.10.2019, в якій остання повідомляє, що на її адресу надійшла лише ухвала суду про відкриття провадження у справі, без копії позовної заяви та додатків до неї. Крім того, третя особа інформує, що генеральний директор Концерну «Військторгсервіс» з 07.10.2019 по 09.10.2019 буде перебувати у відпустці, а тому не зможе прийняти участь в судовому засіданні призначеному на 09.10.2019.

09.10.2019 від позивача надійшло клопотання про долучення до матеріалів справи доказів направлення копії позовної заяви з додатками третій особі, яке задоволено судом.

09.10.2019 відповідачем через відділ документального забезпечення суду (канцелярія) подано клопотання від 09.10.2019 про відкладення підготовчого засідання.

В підготовчому засіданні 09.10.2019, враховуючи, що позивачем виконані зобов`язання суду щодо направлення копії позовної заяви з додатками третій особі з порушенням дводенного строку з дня одержання ухвали про відкриття провадження у справі, про що свідчать матеріали справи, що є перешкодою для надання третьою особою пояснень по суті спору, враховуючи що відповідачем подано клопотання про відкладення підготовчого засідання для підготовки та подання відзиву на позовну заяву, а строк подання його спливає 15.10.2019, з метою повного та об`єктивного дослідження всіх обставин справи, з`ясування питань, які передбачені ст.182 Господарського процесуального кодексу України, з метою дотримання принципу змагальності, прав та обов`язків сторін щодо подачі відзиву на позовну заяву, відповіді на відзив, пояснень третьої особи, суд дійшов висновку про необхідність відкладення підготовчого засідання на 28.10.2019 та задоволення клопотання відповідача.

21.10.2019 від відповідача надійшов відзив на позовну заяву, в якому відповідач проти позову заперечує та просить відмовити в його задоволенні, крім того, відповідач просить продовжити строк для подання відзиву на позовну заяву.

В обґрунтування своєї правової позиції відповідач зазначає, що позивачем не надано доказів на підтвердження права власності на дане майно, а також те, що саме від власника майна надійшло письмове повідомлення на адресу відповідача про намір використовувати зазначене майно для власних потреб. Стосовно ж стягнення неустойки відповідач зазначає, що оскільки позивачем безпідставно відмовлено в продовженні/переукладенні договору оренди, то і стягнення неустойки відповідач вважає безпідставним.

Ухвалою Господарського суду Чернігівської області від 28.10.2019 відмовлено відповідачу у задоволенні клопотання про продовження строку на подання відзиву та долучення його до матеріалів справи з підстав викладених в ухвалі та продовжено відповідачу за ініціативою суду строк для подання відзиву у справі №927/733/19 та прийнято до розгляду відзив на позовну заяву від 18.10.2019 з додатками.

24.10.2019 від позивача надійшла відповідь №52-05/09-282 від 24.10.2019 на відзив, в якій позивач не погоджується з твердженнями відповідача, викладеними у відзиві на позовну заяву та зазначає, що предметом спору у даній справі є виключно зобов`язання звільнити приміщення, а не визнання договору продовженим, укладеним на новий термін, тощо. Позивач стверджує, що термін дії договору закінчився 11.06.2019, а листом від 12.06.2019 №18-04-01865 Регіональне відділення повідомило орендаря щодо відсутності підстав продовження договору. 04.11.2019 від позивача надійшли пояснення № 52-05/03-358 від 04.11.2019, в яких останній на виконання вимог ухвали суду від 28.10.2019 повідомляє, щодо розрахунку неустойки в сумі 2108,20 грн, яка була здійснена позивачем, виходячи з розміру орендної плати за базовий місяць в розмірі 2610,21 грн, та зазначає, що ч. 2 ст. 785 Цивільного кодексу України, яка кореспондується з п. 10.11 договору, укладеного між сторонами, визначено, що неустойка нараховується в 2-кратному розмірі орендної плати за кожний день неправомірного користування майном. Чинним законодавством та договором не передбачено, що неустойка за неправомірне користування майном розраховується з орендної плати за останній місяць дії договору або за будь-який інший місяць. Суд долучив подані пояснення до матеріалів справи.

30.10.2019 від третьої особи надійшли пояснення №б/н від 28.10.2019 по справі, в яких третя особа підтримує позовні вимоги та зазначає, що спірне нерухоме майно перебуває на балансі у філії «Військторг» Концерну «Військторгсервіс». Третя особа стверджує, що позивачем було направлено лист до Міністерства оборони України про можливість продовження зазначеного договору у зв`язку з поданою Орендарем відповідної заяви. Листом від 08.04.2019 року № 503/9/3161 Міністерство оборони України повідомило позивача щодо відмови у пролонгації зазначеного договору оренди, у зв`язку з тим, що відповідно до інформації Концерну «Військторгсервіс» зазначене майно планується використовувати у власній господарській діяльності. 14.06.2019 року листом № 18-04-01225 позивач повідомив відповідача про відмову Міністерства оборони України, як органу уповноваженого управляти державним майном, щодо продовження терміну дії договору оренди. Незважаючи на відмову Міністерства оборони України щодо продовження терміну дії договору оренди, відповідачем повторно подавалась заява від 05.06.2019 року, однак листом від 12.06.2019 року № 18-04-01856 позивач повідомив відповідача знову про відмову Міністерства оборони України. Третя особа вказує, що станом на сьогоднішній день, хоча дія договору оренди вже давно закінчилась, відповідачем незаконно продовжується використовуватись держане нерухоме майно. Суд долучив подані пояснення до матеріалів справи.

Позивачем 12.11.2019 через відділ документального забезпечення суду (канцелярія) подано клопотання №52-05/03-427 від 11.11.2019 про долучення до матеріалів справи доказів, яке задоволено судом, документи долучено до матеріалів справи.

06.11.2019 від позивача надійшла заява №52-05/03-388 від 06.11.2019 про здійснення процесуального правонаступництва. В поданій заяві позивач просив замінити позивача Регіональне відділення Фонду Державного майна України по Чернігівській області, правонаступником Регіональне відділення Фонду державного майна України по Київській, Черкаській та Чернігівській областях.

В підготовче засідання 12.11.2019 прибули уповноважені представники позивача та відповідач.

Третя особа належним чином повідомлена про дату, час та місце проведення судового засідання, що підтверджується рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення №066, проте уповноваженого представника в судове засідання не направила.

Ухвалою Господарського суду Чернігівської області від 12.11.2019 заяву про заміну позивача правонаступником Регіональне відділення Фонду державного майна України по Київській, Черкаській та Чернігівській областях задоволено та здійснено заміну позивача по справі № 927/733/19 Регіональне відділення Фонду Державного майна України по Чернігівській області на його правонаступника Регіональне відділення Фонду Державного майна України по Київській, Черкаській та Чернігівській областях.

В підготовчому засіданні представник відповідача усно зазначив про бажання скористатися своїм процесуальним правом на подання заперечення на відповідь на відзив та відповідь на пояснення третьої особи, з огляду на те, що строк на подачу заперечень на відповідь на відзив ще не закінчився.

Відповідно до приписів ч. 3 ст. 177 Господарського процесуального кодексу України, підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.

Відповідно до п. 1 ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом, який вирішить спір щодо його прав та обов`язків цивільного характеру або встановить обґрунтованість будь-якого висунутого проти нього кримінального обвинувачення.

Однак, шістдесяти денний строк проведення підготовчого провадження у справі №927/733/19 спливає 19 листопада 2019 року.

Таким чином, для належної підготовки справи для розгляду по суті, з огляду на те, що Господарський процесуальний кодекс України передбачає розгляд та вирішення спору на підставі зібраних у підготовчому засіданні матеріалів і обмежує учасників справи подавати докази, а також заявляти клопотання чи заяви після відкриття розгляду справи по суті, для надання можливості відповідачу скористатися своїм процесуальним правом подачі відповіді на відзив та відповіді на пояснення третьої особи, для постановлення у справі законного, обґрунтованого та справедливого рішення, суд дійшов висновку про доцільність продовження строку підготовчого провадження на 30 днів до 19.12.2019.

У зв`язку з неможливістю переходу до розгляду справи по суті та приймаючи до уваги, що в даному підготовчому судовому засіданні суд не може розглянути питання, визначені частиною 2 статті 182 Господарського процесуального кодексу України, з метою дотримання принципу змагальності сторін та повного і всебічного встановлення всіх обставин справи, суд вважає за доцільне відкласти підготовче засідання.

Керуючись ст.42, 177, 182, 183, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Продовжити строк підготовчого провадження на 30 днів до 19.12.2019.

2. Відкласти підготовче засідання на 25 листопада 2019 р. на 09:30. Підготовче засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Чернігівської області за адресою: проспект Миру, 20, м. Чернігів, 14000, зал судових засідань № 307.

3. Викликати уповноважених представників учасників справи у судове засідання, яке відбудеться 25 листопада 2019 року об 09:30 год: позивача Регіональне відділення Фонду державного майна України по Київській, Черкаській та Чернігівській областях, відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Саната-Н», третю особу - Концерн «Військторгсервіс».

4. Роз`яснити учасникам справи, що у разі неможливості явки у судове засідання він зобов`язаний повідомити суд про причини неявки. Неявка у судове засідання учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті.

При направленні у судове засідання уповноважених представників сторін, останнім мати при собі документи, що підтверджують повноваження представників, відповідно до ст.60 Господарського процесуального кодексу України.

5. Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Повідомити учасників справи про можливість одержання інформації по справі зі сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою http://www.court.gov.ua. або в Єдиному державному реєстрі судових рішень: http://www.reyestr.court.gov.ua.

До відома сторін:

адреса Господарського суду Чернігівської області: проспект Миру, 20, м. Чернігів,

засоби зв`язку контактні телефони: 672-847; 676-311, факс 77-44-62; електронна адреса Господарського суду Чернігівської області: e-mail: .

Повний текст ухвали складено 13.11.2019.

Суддя Н.Ю.Книш