Господарський суд
Житомирської області
________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
УХВАЛА

"14" листопада 2019 р. м. Житомир Справа № 906/1177/18

Господарський суд Житомирської області у складі судді Маріщенко Л.О.,

розглядаючи справу

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю "АВ Фармація"

до Фізичної особи підприємця Колос Лариси Павлівни

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача за первісним позовом: Фізична особа - підприємець Феалегарі Ебадоллах Мохтар

про визнання переважного права на укладення договору оренди

та за зустрічним позовом Фізичної особи підприємця Колос Лариси Павлівни

до Товариства з обмеженою відповідальністю "АВ Фармація"

про стягнення збитків, завданих порушенням прав орендодавця,

за участю представників сторін:

від позивача за первісним позовом: не прибув

від відповідача за первісним позовом: Ярош В.В. ордер ЖТ №057479 від 15.04.2019

від третьої особи: не прибув,

ВСТАНОВИВ:

ТОВ "АВ Фармація" звернулося до господарського суду Житомирської області з позовом до ФОП Колос Л.П. про визнання переважного права на укладення договору оренди ізольованої частини нежитлового приміщення першого поверху, з окремим входом, загальною площею 71 кв.м за адресою: м. Житомир, вул. Михайлівська , 9.

Позовні вимоги з посиланням на приписи статті 777 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) мотивовано тим, що орендодавець ФОП Колос Л.П. не надала позивачу жодної можливості скористатися переважним правом на укладення нового договору оренди.

ФОП Колос Л.П. звернулась до суду із зустрічним позовом до ТОВ "АВ Фармація" про стягнення збитків, завданих порушенням прав орендодавця.

З посиланням на приписи статті 785 ЦК України та статей 224, 225 Господарського кодексу України (далі - ГК України) позовні вимоги обґрунтовано тим, що ТОВ "АВ Фармація" не виконало обов`язок щодо повернення майна після закінчення строку дії договору оренди ФОП Колос Л.П., якій як орендодавцю завдано збитків.

Ухвалою суду від 27.08.2019 справу № 906/1177/18 прийнято до провадження та ухвалено розглядати справу за правилами загального позовного провадження зі стадії підготовчого провадження.

11.11.2019 до суду від представника Фізичної особи підприємця Колос Лариси Павлівни надійшла заява про прийняття доказів, відповідно до додатку.

12.11.2019 до суду від представника Товариства з обмеженою відповідальністю "АВ Фармація" надійшло клопотання про призначення експертизи. В даному клопотанні представник Товариства з обмеженою відповідальністю "АВ Фармація" просить суд:

1.Прийняти до розгляду дане клопотання.

2.Призначити по справі № 906/1177/18 судову економічну експертизу, на вирішення якої поставити питання:

Чи підтверджуються належними первинними фінансово-господарськими документами та розрахунками, що містяться у матеріалах справи № 906/1177/18, збитки ФОП Колос Л.П . , викладені у зустрічній позовній заяві, а саме:

- З 241,00 грн. вартості спожитих комунальних послуг за грудень 2018 року;

- 37 333,24 грн. неустойки у розмірі подвійної орендної плати за безпідставне користу вання приміщенням протягом 14-ти днів після закінчення строку дії договору оренди з 02 січня 2019 року по 15 січня 2019 року;

- 23 333.24 грн. недоотриманої орендної плати за договором оренди приміщення від 02 січня 2019 року;

- 1 200,00 грн витрат на демонтажні роботи охоронно-тривожної сигналізації та відеоспостереження, понесених на виконання договору № 02/19 від 16 січня 2019 року;

- 4000.00 витрат на демонтаж торгових та офісних меблів, понесених на виконання договору № 03 від 17 січня 2019 року;

- 5000.00 витрат на зберігання торгових меблів та меблів з офісного приміщення, які належать TOB «AB Фармація», понесених на виконання договору зберігання від 18 січня 2019 року.

3.Проведення експертизи доручити експертам Житомирського відділення Київського НДІСЕ (10014, м. Житомир, вул. Театральна, 17/20, офіс 512).

4.Оплату проведення експертизи покласти на TOB «AB Фармація».

5.На час проведення експертизи провадження по справі № 906/1177/18 зупинити.

13.11.2019 до суду від представника Товариства з обмеженою відповідальністю "АВ Фармація" надійшла заява про розгляд справи за відсутності представника, у зв`язку з тим, що представник позивача за первісним позовом не може прибути до суду через сімейні обставини. Також, в даній заяві наявне прохання про задоволення клопотання про призначення судової економічної експертизи в повному обсязі.

Представник відповідача за первісним позовом в судовому засіданні клопотання про призначення судової економічної експертизи по справі № 906/1177/18 - заперечив.

Представник позивача за первісним позовом в судове засідання не з`явився.

Третя особа повноважного представника в судове засідання не направила, про причини неявки не повідомила, хоча про дату, час і місце засідання суду повідомлена своєчасно та належним чином.

У судовому засіданні 14.11.2019 суд ухвалив: відкласти підготовче засідання на 17.12.2019 о 10:00 год. та продовжити строк підготовчого провадження, застосувавши ч. 1 ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод.

Керуючись ст. ст. 120, 121, 182, 183, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Повідомити сторін про наступне підготовче засідання, яке відбудеться "17" грудня 2019 р. о 10:00 год.

Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Житомирської області за адресою: м. Житомир, майдан Путятинський, 3/65, в залі судових засідань №612.

З метою своєчасної підготовки до початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи, всі передбачені законом процесуальні документи, що подаються до суду і можуть бути предметом судового розгляду, а також докази, в обов`язковому порядку, надсилати в електронній формі (у форматі pdf) на E-mail суду: з офіційної електронної адреси учасника судового процесу.

Ухвала набирає законної сили відповідно до ст. 235 ГПК України та не підлягає оскарженню.

Суддя Маріщенко Л.О.

Друк:

1 - в справу

2,3 - сторонам (рек. з повід.)

третій особі - ФОП Феалегарі Е.М. ( АДРЕСА_1 ) ( рек. з повід.)