УХВАЛА

11 листопада 2019 року Справа № 913/585/19

м. Харків Провадження №17пд/913/585/19

Господарський суд Луганської області у складі судді Фонової О.С., розглянувши матеріали справи в порядку загального позовного провадження

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю сільськогосподарського підприємства «НІБУЛОН», м. Миколаїв

до першого відповідача Свистунівської сільської ради Сватівського району Луганської області, село Свистунівка Сватівського району Луганської області

другого відповідача Фермерського господарства «Свистунівське», село Свистунівка Сватівського району Луганської області

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів: Сватівської районної державної адміністрації Луганської області, м. Сватове Луганської області

про визнання переважного права на поновлення договорів оренди землі, визнання недійсними рішень, визнання укладеними договорів про внесення змін до договору оренди землі в редакції позивача.

Секретар судового засідання Романенко Т.М.

У засіданні брали участь:

від позивача: Русінова О.М, адвокат на підставі свідоцтва серія ЛГ №000201 від 24.12.2018; ордер серія ЛГ № 019407 від 22.10.2019;

від першого відповідача: представник не прибув;

від другого відповідача: представник не прибув;

від третьої особи: представник не прибув.

Обставини справи: Товариство з обмеженою відповідальністю сільськогосподарське підприємство «НІБУЛОН» (далі - ТОВ СП «НІБУЛОН», позивач) звернулось з позовною заявою від 22.10.2019 б/н до Свистунівської сільської ради Сватівського району Луганської області (далі перший відповідач) та Фермерського господарства «Свистунівське» (далі другий відповідач) з вимогами:

- визнати переважне право ТОВ СП «НІБУЛОН» на поновлення договору оренди землі від 17.09.2009, укладеного між Сватівською районною державною адміністрацією Луганської області та ТОВ СП «НІБУЛОН», зареєстрованого у Сватівському районному реєстраційному окрузі Луганської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» 02.09.2009 за №38;

- визнати переважне право ТОВ СП «НІБУЛОН» на поновлення договору оренди землі від 17.09.2009, укладеного між Сватівською районною державною адміністрацією Луганської області та ТОВ СП «НІБУЛОН», зареєстрованого у Сватівському районному реєстраційному окрузі Луганської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» 02.09.2009 за №39;

- визнати недійсним рішення Свистунівської сільської ради Сватівського району Луганської області №48/1 від 23.08.2019 «Про продовження терміну дії договору оренди на не витребувані частки (паї) на території Свистунівської сільської ради Сватівського району Луганської області, в частині відмови ТОВ СП «НІБУЛОН» в поновленні договору оренди землі, зареєстрованого у Сватівському районному реєстраційному окрузі Луганської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» 02.09.2009 за №38, відносно земельної ділянки № НОМЕР_1 площею 9,8692 га, кадастровий №44240/7500:08:006:0008 та договору оренди землі, зареєстрованого у Сватівському районному реєстраційному окрузі Луганської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» 02.09.2009 за №39, відносно земельної ділянки № НОМЕР_2 площею 8,9296 га, кадастровий №:08:006:0017;

- визнати недійсним рішення Свистунівської сільської ради Сватівського району Луганської області №48/2 від 23.08.2019 «Про заключення договорів оренди на не витребувані частки (паї) на території Свистунівської сільської ради Сватівського району Луганської області, в частині укладення договорів оренди землі на не витребувані земельні ділянки: № НОМЕР_1 площею 9,8692 га, кадастровий №44240/7500:08:006:0008 та №395 площею 8,9296 га, кадастровий №:08:006:0017, з ФГ «Свистунівське»;

- визнати укладеним договір про внесення змін до договору оренди землі від 17.08.2009, укладеного між Сватівською районною державною адміністрацією Луганської області та ТОВ СП «НІБУЛОН», зареєстрованого у Сватівському районному реєстраційному окрузі Луганської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» 02.09.2009 за №38, в редакції позивача, зазначеній в додатку №1;

- визнати укладеним договір про внесення змін до договору оренди землі від 17.08.2009, укладеного між Сватівською районною державною адміністрацією Луганської області та ТОВ СП «НІБУЛОН», зареєстрованого у Сватівському районному реєстраційному окрузі Луганської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» 02.09.2009 за №39 в редакції позивача, зазначеній в додатку №1.

Ухвалою суду від 23.10.2018 відкрито провадження у справі № 913/585/19, розгляд справи вирішено здійснювати за правилами загального позовного провадження, залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів: Сватівську районну державну адміністрацію Луганської області, призначено підготовче засідання.

05.11.2019 від першого відповідача до відділу документального забезпечення суду надійшов відзив на позовну заяву від 30.10.2019 без номеру, в якому останній не визнає позовні вимоги в повному обсязі та заперечує проти задоволення позову, оскільки між позивачем та Свистунівською міською радою не досягнуто домовленості щодо умов договору у зв`язку з чим переважне право орендаря на укладання договору оренди землі припинено, про що перший відповідач повідомив позивача. Щодо визнання рішень Свистунівської міської ради, перший відповідач вважає їх законними, оскільки орендар (перший відповідач у справі) вправі сам визначати, кому і на яких умовах передати земельні ділянки в оренду. Перший відповідач передав за рішенням спірні земельні ділянки саме ФГ «Свистунівське» (другий відповідач у справі), оскільки останнє запропонувало більше сприятливі умови договору, а саме більшу відсоткову ставку орендної плати.

05.11.2019 до відділу документального забезпечення суду від третьої особи Сватівської районної державної адміністрації Луганської області надійшли пояснення щодо позову від 04.11.2019 №10/40-3427, в яких третя особа не заперечує проти позову та не підтримує позов з огляду на те, що рішення господарського суду у цій справі не вплине на права та обов`язки райдержадміністрації, оскільки з 01.01.2019 набрав чинності Закон України від 10.07.2018 № 2498-VIII «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вирішення питання колективної власності на землю, удосконалення правил землекористування у масивах земель сільськогосподарського призначення, запобігання рейдерству та стимулювання зрошення в Україні», відповідно до якого райдержадміністрація втратила повноваження на передачу в оренду нерозподілених земельних ділянок та невитребуваних часток (паїв). Згідно ч. 4 ст. 35 Закону України «Про місцеві державні адміністрації» місцеві державні адміністрації не мають права втручатися у здійснення органами місцевого самоврядування власних повноважень. Частиною 3 ст. 36 Закону України «Про місцеві державні адміністрації» передбачено, що місцеві державні адміністрації не втручаються у господарську діяльність підприємств, установ і організацій, крім випадків, визначених законом.

11.11.2019 від представника позивача до відділу документального забезпечення суду надійшла відповідь на відзив першого відповідача від 07.11.2019 без номеру, в якій останній вважає доводи першого відповідача необґрунтованими. Крім того, представник позивача повідомив, що позивач продовжує користуватися спірними земельними ділянками та вносити орендну плату.

У судове засідання 11.11.2019 прибув повноважний представник позивача.

Другий відповідач в установлений судом строк відзив із викладення власної правової позиції не надав, відповідачі та третя особа правом участі в судовому засіданні не скористалися, хоча належним чином були повідомлені про дату, час та місце судового слухання, що підтверджується матеріалами справи.

Відповідно до ст. 113 ГПК України, строки, у межах яких вчиняються процесуальні дії, встановлюються законом, а якщо такі строки законом не визначені, - встановлюються судом.

Згідно з ч. 2 ст.119 ГПК України, встановлений судом процесуальний строк може бути продовжений судом за заявою учасника справи, поданою до закінчення цього строку, чи з ініціативи суду.

З урахуванням викладеного вище, суд дійшов висновку про можливість продовження другому відповідачу процесуального строку для подачі відзиву на позовну заяву по 25.11.2019.

Згідно з п.3 ч.2 ст.183 Господарського процесуального кодексу України, суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадку, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

З урахуванням вищенаведеного, суд дійшов висновку про необхідність відкладення розгляду справи у підготовчому засіданні.

Враховуючи викладене, керуючись ст. 113, ч. 2 ст.119, п. 3 ч. 2 ст. 183, ст. 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

ухвалив:

1. Повідомити учасників справи про відкладення розгляду справи №913/585/19 в підготовчому провадженні на 25.11.2019 об 12 год. 30 хв.

2. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Луганської області за адресою: м. Харків, проспект Науки, буд. 5, зал судових засідань №205.

3. Продовжити відповідачу процесуальний строк для подачі відзиву на позов по 25.11.2019 (включно).

4. Повідомити сторін, що додаткові докази, клопотання, заяви можуть бути подані до суду у строк по 25.11.2019.

Учасники справи мають можливість отримувати процесуальні документи в електронному вигляді паралельно з документами у паперовому вигляді.

Для отримання процесуальних документів в електронному вигляді потрібно:

1. Зареєструватися в системі обміну електронними документами між судом та учасниками судового процесу (завести поштову скриньку електронного суду), розміщену на офіційному веб-порталі судової влади України за адресою: mail.gov.ua.

2. Подати до суду заявку про отримання процесуальних документів в електронному вигляді, яку необхідно роздрукувати на офіційному веб-порталі судової влади України у вищевказаному розділі.

Процесуальні документи у відповідній справі, що видані після дати подання вказаної заявки до суду, будуть надходити в електронному вигляді на зареєстровану електронну адресу учасника судового процесу в домені mail.gov.ua, зазначену в заявці.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: (https://court.gov.ua/FAIR).

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання 13.11.2019 та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду першої інстанції в апеляційному порядку відповідно до ст.255 Господарського процесуального кодексу України.

Ухвала підписана 13.11.2019.

Суддя О.С. Фонова