УХВАЛА

м. Київ

07.11.2019Справа № 910/6552/19

За позовом товариства з обмеженою відповідальністю "ОФІС ЛАЙН";

до 1) товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія

"Каліпсо Фінанс";

2) товариства з обмеженою відповідальністю "Ріелт Прайм";

3) приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу

Марцинкевич Лілії Анатоліївни;

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету позову на стороні відповідача - товариства з обмеженою відповідальністю "Авангард інвест"

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету позову на стороні позивача - товариство з обмеженою відповідальністю "К.С.Камертон"

про визнання недійсним договору купівлі-продажу предмету іпотеки та

про скасування реєстраційних дій

За участю представників сторін:

від позивача: Ярош М.В., ордер КС № 496858 від 17.07.2019р.;

від відповідача-1: не з`явились;

від відповідача-2: Романюк І.М., довіреність б/н від 24.05.2019р.;

від відповідача-3: не з`явились;

від третьої особи-1: Михайлова В.В., ордер №025360 від 16.07.2019р.;

від третьої особи-2: Євсєєв М.В., ордер КС № 624944 від 17.07.2019р.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Офіс Лайн" звернулося до Господарського суду міста Києва з позовом до 1) товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Каліпсо Фінанс", 2) товариства з обмеженою відповідальністю "Ріелт Прайм", 3) приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Марцинкевич Лілії Анатоліївни про:

- визнання недійсним договору купівлі-продажу предмета іпотеки серія та номер: 490 виданий 05.12.2018р., видавник: Марцинкевич Л.А. приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу;

- визнання недійсним (незаконним) та скасування рішення державного реєстратора приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Марцинкевич Лілії Анатоліївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 44440998 від 06.12.2018р. 09:03:25, щодо реєстрації права власності за ТОВ "РІЕЛТ ПРАЙМ" (ідентифікаційний код 42568421), 03194, м. Київ, бульвар Кольцова, будинок 14-Д, офіс 610 на об`єкт нерухомого майна за реєстраційним номером 00 номер запису про право власності 29287101;

- скасування запису про право власності № 29287101 внесений державним реєстратором приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Марцинкевич Лілею Анатоліївною 05.12.2018 09:54:33 на об`єкт нерухомого майна за реєстраційним номером 00.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що оспорюваний договір укладено з порушенням вимог Закону України "Про іпотеку" та норм цивільного законодавства. Також, приватним нотаріусом Марцинкевич Л.А. всупереч вимог чинного законодавства, а саме за наявності заборони власника на вчинення реєстраційних дій, здійснила реєстрацію речових прав на спірне нерухоме майно, тим самим позбавивши позивача права власності на нього.

Ухвалою Господарського суду міста Києва № 910/6552/19 від 27.05.2019р. позовну заяву товариства з обмеженою відповідальністю "Офіс Лайн" залишено без руху.

13.06.2019р. від позивача через канцелярію суду надійшла заява про усунення недоліків на виконання вимог ухвали суду від 27.05.2019р.

14.06.2019р. від позивача через канцелярію суду надійшло клопотання про долучення документів до матеріалів справи.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 19.06.2019р. прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі та ухвалено здійснювати розгляд справи в порядку загального позовного провадження. Підготовче засідання призначено у справі на 18.07.2019р.

08.07.2019р. через загальний відділ Господарського суду міста Києва від відповідача-1 надійшов відзив.

09.07.2019р. через загальний відділ Господарського суду міста Києва від відповідача-2 надійшов відзив.

15.07.2019р. від позивача через загальний відділ Господарського суду міста Києва надійшло клопотання про долучення документів до матеріалів справи.

18.07.2019р. від представника ТОВ "Авангард інвест" через загальний відділ Господарського суду міста Києва надійшло клопотання про вступ у справу в якості третьої особи.

18.07.2019р. від представника ТОВ "К.С. Камертон" через загальний відділ Господарського суду міста Києва надійшло клопотання про вступ у справу в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача.

Представник позивача в судовому засіданні 18.07.2019р. підтримав позовні вимоги та просив суд відкладати судове засідання для надання відповіді на відзиви.

Представники відповідачів-1,3 у судове засідання не з`явились, про час та місце судового засідання повідомлені належним чином.

В обґрунтування клопотання про вступ у справу в якості третьої ТОВ "К.С. Камертон" зазначило, що воно є орендарем приміщень у об`єкті нерухомого майна №00 відповідно до договору оренди, укладеного з ТОВ "ОФІС ЛАЙН" 01.11.2016р.

Разом з тим, судом встановлено, що в матеріалах справи відсутній вказаний договір оренди.

У зв`язку із викладеним, суд відклав вирішення клопотання ТОВ "К.С. Камертон" про вступ у справу в якості третьої особи.

Розглянувши в судовому засіданні клопотання ТОВ "Авангард інвест" про вступ у справу в якості третьої особи, суд його задовольнив.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 18.07.2019р. підготовче засідання у справі № 910/6552/19 відкладено на 01.08.2019р. Залучено до участі у розгляді справи в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету позову на стороні відповідача - товариство з обмеженою відповідальністю "Авангард інвест".

24.07.2019р. через загальний відділ Господарського суду міста Києва від позивача надійшла відповідь на відзив.

30.07.2019р. через загальний відділ Господарського суду міста Києва від позивача надійшла відповідь на відзив ТОВ «Ріелт Прайм".

Також, 30.07.2019р. через загальний відділ Господарського суду міста Києва від третьої особи - ТОВ "Авангард інвест" надійшли пояснення на позовну заяву.

01.08.2019р. через загальний відділ Господарського суду міста Києва від ТОВ "К.С. Камертон" надійшло клопотання про долучення документів на підтвердження існування договору оренди приміщень у об`єкті нерухомого майна №00, укладеного з ТОВ "ОФІС ЛАЙН" 01.11.2016р.

Присутній у підготовчому засіданні 01.08.2019р. представник ТОВ "К.С. Камертон" повідомив суду про неможливість надати примірник договору оренди приміщень у об`єкті нерухомого майна №00, укладеного з ТОВ "ОФІС ЛАЙН" 01.11.2016р., однак зазначив, що існування вказаного договору встановлено у рішенні Господарського суду міста Києва від 03.06.2019р. у справі №910/3127/19, копія його подана суду 01.08.2019р.

Представник підтримав клопотання про залучення ТОВ "К.С. Камертон" в якості третьої особи.

Представник третьої особи-1 заперечив щодо залучення ТОВ "К.С. Камертон" в якості третьої особи.

Представники відповідачів-1,3 у судове засідання не з`явились, про час та місце судового засідання повідомлені належним чином.

Розглянувши в судовому засіданні клопотання ТОВ "К.С. Камертон" про вступ у справу в якості третьої особи, суд його задовольнив.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 01.08.2019р. продовжено строк підготовчого провадження на 30 днів та підготовче засідання у справі № 910/6552/19 відкладено на 05.09.2019р. Залучено до участі у розгляді справи в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету позову на стороні позивача - товариство з обмеженою відповідальністю "К.С. Камертон".

16.08.2019р. на адресу Господарського суду міста Києва від відповідача-1 надійшли заперечення на відповідь позивача.

19.08.2019р. через загальний відділ Господарського суду міста Києва від відповідача-2 надійшли заперечення на відповідь позивача.

Крім того, 19.08.2019р. через загальний відділ Господарського суду міста Києва від відповідачів надійшли докази направлення на адресу залученої третьої особи - ТОВ "К.С. Камертон" відзивів на позовну заяву.

03.09.2019р. через загальний відділ Господарського суду міста Києва від позивача надійшли докази направлення на адресу залученої третьої особи - ТОВ "К.С. Камертон" копії позовної заяви з додатками.

03.09.2019р. на адресу Господарського суду міста Києва від третьої особи - ТОВ "К.С. Камертон" надійшли пояснення щодо позову.

З метою дослідження матеріалів справи та витребування нових (додаткових доказів) суд в підготовчому засіданні 05.09.2019р. оголосив перерву до 19.09.2019р.

19.09.2019р. перед початком судового засідання через загальний відділ Господарського суду міста Києва від позивача надійшла заява про доповнення (збільшення) підстав позову.

В підготовче засідання 19.09.2019р. з`явились представники позивача, відповідача-2 та третіх осіб.

Представники відповідачів-1, 3 в підготовче засідання не з`явились та про причини неявки суд не повідомили.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 19.09.2019р. відкладено підготовче засідання у справі на 17.10.2019р., у зв`язку з витребування додаткових доказів по справі.

07.10.2019 через канцелярію суду надійшов відзив відповідача-2 на заяву позивача про доповнення (збільшення) підстав позову.

10.10.2019 через канцелярію суду від третьої особи - ТОВ «Аванград Інвест», надійшло клопотання про долучення доказів до матеріалів справи, витребуваних судом.

Крім того, 10.10.2019 через канцелярію суду від відповідача-2 надійшло клопотання про долучення доказів до матеріалів справи (з поясненнями)

15.10.2019 через канцелярію суду від відповідача-1 надійшли пояснення з приводу витребуваних судом доказів.

17.10.2019 через канцелярію суду від відповідача-3 надійшли пояснення та належним чином засвідчену копію нотаріальної справи щодо посвідчення Договору купівлі-продажу предмету іпотеки від 05.12.2018, укладеного між товариством з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Каліпсо Фінанс" та товариством з обмеженою відповідальністю "Ріелт Прайм", зареєстрованого в реєстрі за № 490.

В підготовче засідання 17.10.2019р. з`явились представники позивача, відповідача-2 та третіх осіб.

Представники відповідачів-1, 3 в підготовче засідання не з`явились та про причини неявки суд не повідомили.

Представник позивача заявив усне клопотання про відкладення розгляду справи та надання йому можливості ознайомитись з поданими іншими учасниками справи доказами.

Суд відклав підготовче засідання у справі на 07.11.2019.

В підготовче засідання 17.10.2019р. з`явились представники позивача, відповідача-2 та третіх осіб.

Представники відповідачів-1, 3 в підготовче засідання не з`явились. Клопотань про відкладення розгляду справи не надходило.

Враховуючи відсутність будь-яких інших заяв і клопотань представників сторін та оскільки у підготовчому засіданні 31.10.2019р. вирішені питання, зазначені у ч. 2 ст.182 Господарського процесуального кодексу України, а також здійснені усі дії, необхідні для забезпечення правильного і своєчасного розгляду справи по суті, суд дійшов висновку про наявність підстав для закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Відповідно до ч. 2 ст. 185 Господарського процесуального кодексу України, за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про: 1) залишення позовної заяви без розгляду; 2) закриття провадження у справі; 3) закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Керуючись ст.ст. 185, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Закрити підготовче провадження у справі № 910/6552/19 та призначити справу до судового розгляду по суті.

2. Судове засідання для розгляду справи по суті призначити на 05.12.19 о 15:30 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал № 17 .

3. Викликати в судове засідання повноважних представників сторін та третіх осіб.

4. Повідомити учасників справи, що інформація по справі, яка розглядається, доступна на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за посиланням: http://court.gov.ua/fair/.

5. Дана ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення та оскарженню не підлягає.

Суддя А.І. Привалов