ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07.11.2019 справа № 914/1569/19

Господарський суд Львівської області у складі судді Бортник О.Ю. за участі секретаря судового засідання Чорної І.Б. розглянув у відкритому судовому засіданні справу за позовом: Львівської міської ради, м.Львів

до відповідача: Автогаражного кооперативу "За Винницею", м.Львів

за участі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Головного управління Державної фіскальної служби у Львівській області

про стягнення заборгованості з орендної плати за землю в розмірі 498215,44грн.

Представники сторін:

Від позивача : Кузь І. - представник,

Від відповідача: не з"явився,

Від третьої особи: не з`явився.

Встановив: Львівська міська рада, м.Львів звернулась до Господарського суду Львівської області з позовом до Автогаражного кооперативу "За Винницею", м.Львів про стягнення заборгованості з орендної плати за землю в розмірі 498215,44грн.

Стислий виклад позиції позивача.

Позивач посилається на те, що відповідач не здійснював оплати з орендної плати за землю згідно договору оренди землі від 01.08.2014р. №Ш-3109 та від 01.08.2014р. №Ш-3110, внаслідок чого виникла заборгованість відповідача перед позивачем на суму 498215,44грн.

Відповідач у строк, встановлений судом, витребуваних ухвалою суду від 27.08.2019р. відзиву на позовну заяву та доказів його надіслання з додатками позивачу та третій особі не подав. Ухвала Господарського суду Львівської області від 27.08.2019р. скеровувалась відповідачу 30.08.2019р. за його юридичною адресою, однак повернулась до суду з відміткою пошти: «повернуто за терміном зберігання». Вказане підтверджується повідомленням про вручення поштового відправлення суду за штрихкодовим ідентифікатором 296.

Третьою особою у справі, подано суду пояснення щодо вимог, викладених у позовній заяві № 645/10.5-10 від 13.09.2019р. В прохальній частині пояснень, третя особа просить суд задоволити позовні вимоги Львівської міської ради до Автогаражного кооперативу «За Винницею» про стягнення заборгованості з орендної плати за землю у розмірі 498 215,44грн. Третя особа зазначає, що відповідач перебуває на обліку у Личаківському управлінні Головного управління ДФС у Львівській області. На підставі договору оренди земельної ділянки № Ш-3749, № Ш-3750 від 16.11.2015р. відповідач повинен сплачувати орендну плату за землю. Однак, всупереч положенням Податкового кодексу України, відповідач за період з 2017-2019 роки не подавав податкової звітності по платі за землю та не сплачував орендної плати за землю. Посадові особи відповідача на виклики третьої особи як контролюючого органу не з`являються, на листи про декларування і сплату орендної плати за землю не реагують. Третя особа вказує на те, що звернулась до позивача з листом від 18.06.2018р. № 21767/1/13-01-12-33 щодо розірвання договорів оренди земельних ділянок.

У разі, якщо судове рішення про вчинення відповідної процесуальної дії направлено судом за належною адресою і повернено поштою у зв`язку з посиланням на відсутність (вибуття) адресата, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення тощо, то вважається, що адресат повідомлений про вчинення відповідної процесуальної дії. Водночас суд зазначає, що за змістом статті 2 Закону України "Про доступ до судових рішень" кожен має право на доступ до судових рішень у порядку, визначеному цим Законом. Усі судові рішення є відкритими та підлягають оприлюдненню в електронній формі. Така позиція суду відповідає правовій позиції Верховного Суду, викладеній у його постанові від 21.03.2019р. у справі № 916/2349/17.

Відповідно до ч. 4 ст. 13 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних з вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Згідно з ч. 9 ст. 165 Господарського процесуального кодексу України, у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Оскільки відповідач не скористався своїм правом на подання відзиву, справа розглядається за наявними матеріалами у відповідності до приписів ч. 9 ст. 165 ГПК України.

Процесуальні дії у справі.

Ухвалою Господарського суду Львівської області від 12.08.2019р. позовну заяву залишено без руху.

Ухвалою Господарського суду Львівської області від 27.08.2019р. прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі, ухвалено розгляд справи здійснювати в порядку загального позовного провадження та підготовче засідання призначено на 09.10.2019р. Цією ж ухвалою суду залучено до участі в справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача, - Шевченківську державну податкову інспекцію Личаківського управління Головного управління Державної фіскальної служби у Львівській області.

Ухвалою суду від 09.10.2019р. відкладено підготовче засідання у справі на 21.10.2019р. Ухвалою суду від 21.10.2019р. замінено Шевченківську державну податкову інспекцію Личаківського управління Головного управління Державної фіскальної служби у Львівській області, м.Львів правонаступником Головним управлінням Державної фіскальної служби у Львівській області, закрито підготовче провадження та призначено справу № 914/1569/19 до судового розгляду по суті. Ухвалами суду від 09.10.2019р. та 21.10.2019р. учасники справи в судове засідання не викликались.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши наявні у справі докази, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню частково, з огляду на наступне.

Між сторонами у справі виникли цивільно-правові відносини з оренди землі на підставі укладених Договорів оренди землі від 01.08.2014р. №Ш-3109 та від 01.08.2014р. № Ш-3110, в силу статті 11 Цивільного кодексу України.

Відповідно до ст.ст. 526, 629 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Так, згідно з положеннями частин 1 та 2 статті 792 Цивільного кодексу України, за договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобов`язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату. Відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом.

Частиною 1 статті 2 Закону України "Про оренду землі" встановлено, що відносини, пов`язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим Законом, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.

Відповідно до частин 1-3 статті 21 Закону України "Про оренду землі", орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України). Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди.

Згідно з пунктом 14.1.147 статті 14 Податкового кодексу України, плата за землю - обов`язковий платіж у складі податку на майно, що справляється у формі земельного податку або орендної плати за земельні ділянки державної і комунальної власності. Згідно з пунктом 286.2 статті 286 Податкового кодексу України, платники плати за землю (крім фізичних осіб) самостійно обчислюють суму податку щороку станом на 1 січня і не пізніше 20 лютого поточного року подають відповідному контролюючому органу за місцезнаходженням земельної ділянки податкову декларацію на поточний рік за формою, встановленою у порядку, передбаченому статтею 46 цього Кодексу, з розбивкою річної суми рівними частками за місяцями. Подання такої декларації звільняє від обов`язку подання щомісячних декларацій. При поданні першої декларації (фактичного початку діяльності як платника плати за землю) разом з нею подається довідка (витяг) про розмір нормативної грошової оцінки земельної ділянки, а надалі така довідка подається у разі затвердження нової нормативної грошової оцінки землі.

Відповідно до ст.191 Податкового кодексу України, контролюючі органи виконують такі функції, крім особливостей, передбачених для державних податкових інспекцій статтею 19 3 цього Кодексу: здійснюють адміністрування податків, зборів, платежів, у тому числі проводять відповідно до законодавства перевірки та звірки платників податків; контролюють своєчасність подання платниками податків та платниками єдиного внеску передбаченої законом звітності (декларацій, розрахунків та інших документів, пов`язаних з обчисленням і сплатою податків, зборів, платежів), своєчасність, достовірність, повноту нарахування та сплати податків, зборів, платежів; надають адміністративні послуги платникам податків, зборів, платежів; здійснюють контроль за правомірністю бюджетного відшкодування податку на додану вартість.

Суд встановив, що між Львівською міською радою та Автогаражним кооперативом «За Винницею» укладено договори оренди землі від 01.08.2014 року, які зареєстровано 01.08.2014р. за № Ш-3109 та № Ш-3110 у книзі записів реєстрації договорів оренди землі Ш-4.

Відповідно до пунктів 1, 2, 5, 8, 9 Договору оренди землі від 01.08.2014 року, який зареєстровано 01.08.2014р. за № Ш-3109 у книзі записів реєстрації договорів оренди землі Ш-4, позивач надає, а відповідач приймає в строкове платне користування земельну ділянку, яка знаходиться у м.Львові на вул. о.Омеляна Ковча для обслуговування гаражів. В оренду передається земельна ділянка, кадастровий № :02:006:0222, загальною площею 0,7007га, у тому числі під твердим покриттям - 0,1066 га, під озелененням - 0,4829га, під забудовою - 0,1112га (в т.ч. площею 0,0037 у межах червоних ліній). Договір укладено на 10 років до 24 жовтня 2023 року. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 4638844,21грн. Орендна плата вноситься орендарем у формі та розмірі 139165,33грн., що становить 3 відсотки від нормативної грошової оцінки та вноситься щомісячно рівними частинами на розрахунковий рахунок № 0007 ГУДКСУ у Львівській області, МФО 825014 до 30-го числа місяця наступного за звітним.

29.05.2015 року до Договору оренди землі від 01.08.2014 року № Ш-3109 внесені зміни у зв`язку із зміною нормативної грошової оцінки земельної ділянки і п.5 та п. 9 викладено у наступних редакціях: «Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 3692268,58грн.», «Орендна плата за землю вноситься Орендарем у формі та розмірі 110768,06 грн. в рік». Зміни до договору зареєстровано у Львівській міській раді 29.05.2015р. за № Ш-3468 про що у книзі записів реєстрації Договорів оренди землі Ш-4 вчинено запис.

16.11.2015 року до Договору оренди землі від 01.08.2014 року № Ш-3109 внесені зміни, які зареєстровано у Львівській міській раді 16.11.2015р. за № Ш-3749, у зв`язку із прийняттям ухвали Львівської міської ради від 01.10.2015р. №5197. У пункті 1 договору оренди землі змінено вул. о. Омеляна Ковча на вул. Винниця 2-б.». Відповідно до пунктів 1, 2, 5, 8, 9 Договору оренди землі від 01.08.2014 року, який зареєстровано 01.08.2014р. за № Ш-3110 у книзі записів реєстрації договорів оренди землі Ш-4 позивач надає, а відповідач приймає в строкове платне користування земельну ділянку, яка знаходиться у м.Львові на вул. о.Омеляна Ковча для обслуговування гаражів. В оренду передається земельна ділянка, кадастровий номер № :02:006:0223, загальною площею 0,0034га, у тому числі під озелененням - 0,0034га. Договір укладено на 10 років до 24 жовтня 2023 року. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 22509,02грн. Орендна плата вноситься відповідачем у формі та розмірі 675,27грн., що становить 3 відсотки від нормативної грошової оцінки та вноситься щомісячно рівними частинами на розрахунковий рахунок № 0007 ГУДКСУ у Львівській області, МФО 825014 до 30-го числа місяця наступного за звітним.

29.05.2015 року до Договору оренди землі від 01.08.2014 року № Ш-3110 були внесені зміни у зв`язку із зміною нормативної грошової оцінки земельно ділянки і п. 5 та п.9 викладено у наступних редакціях : «Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 22186,70 гривень», «Орендна плата за землю вноситься Орендарем у формі та розмірі 665,60 грн». Зміни до договору зареєстровано у Львівській міській раді 29.05.2015р. за № Ш-3469, про що у книзі записів реєстрації Договорів оренди землі Ш-4 вчинено запис.

16.11.2015 року до Договору оренди землі від 01.08.2014 року № Ш-3110 внесені зміни, які зареєстровано у Львівській міській раді 16.11.2015р. за № Ш-3750, у зв`язку із прийняттям ухвали Львівської міської ради від 01.10.2015р. №5197. У пункті 1 договору оренди землі змінено вул. о. Омеляна Ковча на вул. Винниця 2-б.

Згідно з п.11, 28 Договорів, орендна плата вноситься у такі строки: за базовий звітний період, який дорівнює календарному місяцю, щомісячно протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного місяця. Позивач має право вимагати від відповідача своєчасного внесення орендної плати.

Позивач передав відповідачеві земельні ділянки у користування, що підтверджується актами приймання-передачі об`єкта оренди від 01.08.2014.

Третя особа надіслала позивачу лист від 18.06.2018 № 21767/1/13-01-12-33 щодо розірвання договорів оренди земельних ділянок, яким повідомила, що відповідач не подає звітності та не сплачує орендної плати за землю відповідно до Договорів.

Як вбачається з розрахунку заборгованості позивача, інформації Управління адміністрування місцевих та залучених фінансів Департаменту фінансової політики Львівської міської ради про стан розрахунків з орендної плати за землю АГК «За Винницею» за період 2016-2019 роки, відповідачеві нараховано 498215,44грн. орендної плати за період з 2016 р. по 2018 р.

На день вирішення спору у справі судом, у матеріалах справи немає та відповідачем у справі не подано суду доказів, які б спростували позовні вимоги або свідчили про добровільне погашення відповідачем боргу.

Здійснивши обрахунок заявленої позивачем до стягнення з відповідача орендної плати в сумі 498215,44 за період з 2016 р. по 2018 р., суд дійшов висновку, що така підлягає до задовлення частково в сумі 498215,43грн. за період з 2016 р. по 2018 р. Позивачем допущено арифметичну помилку при обчисленні заборгованості з орендної плати.

Відповідно до ст. 73, 74, 81 Господарського процесуального кодексу України, доказами у справі є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність чи відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. У разі задоволення клопотання суд своєю ухвалою витребовує відповідні докази.

Згадані вище норми процесуального закону спрямовані на реалізацію статті 13 Господарського процесуального кодексу України. Згідно з положеннями цієї статті, судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом.

Беручи до уваги те, що відповідач не спростував доводів позивача викладених у позовній заяві, а суд не виявив на підставі наявних документів у справі інших фактичних обставин, що мають суттєве значення для правильного вирішення спору, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог позивача частково в сумі 498215,43грн.

Відповідно до ст.129 ГПК України, судовий збір у справі покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Враховуючи наведене, керуючись ст.ст. 2, 3, 13, 74, 76, 77, 78, 79, 86, 129, 236, 238, 240, 241, 242, 327 Господарського процесуального кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В:

1.Позов Львівської міської ради (79008, м.Львів, пл.Ринок,1, ) до Автогаражного кооперативу "За Винницею" (79020, м.Львів, вул.Винниця, 2Б, ), за участі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Головного управління Державної фіскальної служби у Львівській області (79003, м.Львів, вул.Стрийська,35, ) задовольнити частково.

Стягнути з Автогаражного кооперативу "За Винницею" (79020, м.Львів, вул.Винниця, 2Б, ) на користь Львівської міської ради (79008, м.Львів, пл.Ринок,1, ) 498215,43грн. заборгованості з орендної плати та 7473,23грн. судового збору.

Наказ видати після набрання рішенням суду законної сили.

У задоволенні решти позовних вимог відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення суду може бути оскаржене учасниками справи в апеляційному порядку.

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до або через Західний апеляційний господарський суд протягом 20 днів з дня складення повного рішення суду

Повний текст рішення складено 18.11.2019р.

Суддя Бортник О.Ю.