ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"14" листопада 2019 р. Справа № 924/982/19

Господарський суд Хмельницької області у складі судді Яроцького А.М., при секретарі судового засідання Адамчук І.П., розглянувши матеріали справи

за позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Вінницькій та Хмельницькій областях м. Вінниця

до Приватного малого підприємства "Ефектрембуд" м. Хмельницький

про стягнення 13407,44 грн., з яких 10619,56 грн. основний борг, 1238,98 грн. пеня, 963,10 грн. штраф, 585,50 грн. неустойка

Представники сторін:

від позивача: Стецюк Т.Л. - представник за довіреністю №25 від 17.07.2019р.;

від відповідача: не з`явився

Відповідно до ст. 240 ГПК України в судовому засіданні проголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Процесуальні дії по справі.

На адресу суду надійшла позовна заява Регіонального відділення Фонду державного майна України по Вінницькій та Хмельницькій областях м. Вінниця до Приватного малого підприємства "Ефектрембуд" м. Хмельницький про стягнення 13407,44 грн., з яких 10619,56 грн. основний борг, 1238,98 грн. пеня, 963,10 грн. штраф, 585,50 грн. неустойка, заявлених на підставі договору оренди індивідуально визначеного (нерухомого) майна, що належить до державної власності №2019 від 31.08.2018р.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 18.09.2019 року вказану позовну заяву передано для розгляду судді Яроцькому А.М.

Ухвалою суду від 23.09.2019р. прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі для її розгляду за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 17 жовтня 2019р.

Судом у судовому засіданні 17.10.2019р. постановлено протокольну ухвалу про відкладення підготовчого засідання на 05.11.2019р. Ухвалою суду від 17.10.2019р. повідомлено відповідача про дату, місце та час судового слухання справи.

Ухвалою суду від 05.11.2019р. закрито підготовче провадження у справі №924/982/19, справу №924/982/19 призначено до судового розгляду по суті у загальному позовному провадженні на 14 листопада 2019 р.

Виклад позицій учасників судового процесу, заяви, клопотання.

Позивач звернувся до суду з вимогою про стягнення 13407,44 грн., з яких 10619,56 грн. основний борг, 1238,98 грн. пеня, 963,10 грн. штраф, 585,50 грн. неустойка, заявлених на підставі договору оренди індивідуально визначеного (нерухомого) майна, що належить до державної власності №2019 від 31.08.2018р.

В обґрунтування позовних вимог зазначено, що рішенням господарського суду Хмельницької області від 20.05.2019р. у справі №924/249/19 розірвано договір оренди від 31.08.2018р. №2019, однак відповідачем повернуто орендоване майно 27.06.2019р. по акту приймання - передачі. Враховуючи, що п. 3.10 договору передбачає сплату відповідачем орендної плати до дня повернення майна за актом приймання-передавання включно, позивач нарахував останню до стягнення з відповідача у розмірі 10619,56 грн. за період з серпня 2018 року по червень 2019 року. З огляду на несвоєчасне виконання обов`язку з повернення майна, позивач на підставі п. 10.10 договору нарахував до стягнення з відповідача неустойку та на підставі п.п. 3.7, 3.10 пеню та штраф за прострочення сплати орендної плати.

05.11.2019р. від позивача надійшла довідка про стан надходження орендної плати щодо ПМП "Ефектрембуд".

Представник позивача в судовому засіданні 14.11.2019р. позовні вимоги підтримав, просив задовольнити в повному обсязі.

В судове засідання відповідач не з`явився, відзиву на позов не подав, хоча належним чином повідомлений про дату, час та місце судового розгляду, що підтверджується судовою повісткою про вручення ухвали суду від 05.11.2019р. №924/982/19.

Беручи до уваги приписи ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, стосовно розгляду спору впродовж розумного строку, норми ч. ч. 1, 3 ст. 202 Господарського процесуального кодексу України, згідно з якими, неявка у судове засідання будь-якого учасника справи, за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час та місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті і суд розглядає справу за відсутності такого учасника, враховуючи той факт, що відповідач належним чином повідомлений про дату, час та місце розгляду справи, та те, що у суду є всі необхідні матеріали (докази) для вирішення спору по суті, спір належить вирішити у відсутності представника відповідача за матеріалами справи.

Фактичні обставини, встановлені судом, та зміст спірних правовідносин.

31.08.2018р. між регіональним відділенням Фонду державного майна України по Хмельницькій області, правонаступником якого є Регіональне відділення Фонду державного майна України по Вінницькій та Хмельницькій областях (орендодавець) та приватним малим підприємством "ЕФЕКТРЕМБУД" (орендар) укладено договір оренди індивідуально визначеного (нерухомого) майна, що належить до державної власності № НОМЕР_1 (договір), відповідно до п. 1.1. якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування державне окреме індивідуально визначене (нерухоме) майно - приміщення, реєстровий номер - 05446893.53.ТТПШШТ194, загальною площею 39,6 кв.м., яке розміщене за адресою: вул. Ярослава Мудрого, 11, м. Хмельницький, на третьому поверсі профмайстерні на вісім місць, що перебуває на балансі Регіонального офісу водних ресурсів у Хмельницькій області, ідентифікаційний код 05446893, вартість якого визначена згідно з висновком про вартість станом на 30.06.2018р. і становить за незалежною оцінкою 134 335 грн.

Майно передається в оренду з метою розміщення офісу (п. 1.2. договору).

Орендна плата визначена на підставі Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995р. №786, із змінами та доповненнями, і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку липень 2018 року - 2000,92 грн. (п. 3.1. договору).

Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному законодавством (п. 3.2 договору).

Як передбачено п. 3.3. договору, орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць. Оперативна інформація про індекси інфляції, розраховані Державною службою статистики України розміщується на веб-сайті Фонду державного майна України.

Відповідно до п. 3.6. договору орендна плата перераховується до державного бюджету та балансоутримувачу у співвідношенні 50% та 50% щомісяця не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним місяцем, відповідно до пропорцій розподілу, установлених п. 10 ч. 3 ст. 29 Бюджетного кодексу України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж.

За умовами п. 3.7. договору орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та балансоутримувачу у визначеному п. 3.6 співвідношенні відповідно до чинного законодавства з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Як передбачено п. 3.8. договору у разі, якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить загалом не менше ніж 3 місяці, орендар також сплачує штраф у розмірі 10% від суми заборгованості.

Відповідно до п. 3.10. договору у разі припинення (розірвання) договору оренди орендар сплачує орендну плату до дня повернення майна за актом приймання-передавання включно. Закінчення строку дії договору оренди не звільняє орендаря від обов`язку сплатити заборгованість за орендною платою, якщо така виникла, у повному обсязі, ураховуючи санкції, до державного бюджету та балансоутримувачу.

Орендар зобов`язується своєчасно й у повному обсязі сплачувати орендну плату до державного бюджету та балансоутримувачу (п. 5.3. договору).

Сторонами у п. 10.1. договору погоджено, що він укладений строком на 2 роки 11 місяців, що діє з 31.08.18р. до 30.07.21р. включно.

Як передбачено п. 10.8. договору, у разі припинення або розірвання цього договору майно протягом трьох робочих днів повертається орендарем балансоутримувачу. У разі, якщо орендар затримав повернення майна, він несе ризик його випадкового знищення або випадкового пошкодження.

У пункті 10.9. договору зазначено, що майно вважається поверненим балансоутримувачу з моменту підписання акта приймання-передавання. Обов`язок щодо складання акта приймання-передавання про повернення майна покладається на орендаря.

Якщо орендар не виконує обов`язку щодо повернення майна, орендодавець має право вимагати від орендаря сплати неустойки у розмірі подвійної орендної плати за користування майном за час прострочення (п. 10.10 договору).

Як передбачено п. 10.13 договору, додатки до цього договору є його невід`ємною і складовою частиною.

У Додатку №1 до вищевказаного договору визначено Розрахунок плати за базовий місяць оренди державного нерухомого майна, розмір якої становить 2000,92 грн.

У Додатку №2 від 31.08.18р. міститься Акт приймання-передавання індивідуально визначеного (нерухомого) майна, що належить до державної власності. Договір та додатки підписано та засвідчено відбитками печаток сторін.

Договір від 31.08.18р. №2019 та Додатки №1, №2 від 31.08.18р. підписані та скріплені відтисками печаток сторін.

27.12.2018р. Регіональне відділення Фонду державного майна України по Хмельницькій області звернулось до відповідача з претензією, у якій містилась вимога про сплату орендної плати, пені та штрафу.

Рішенням господарського суду Хмельницької області від 20.05.2019р. (повний текст складено 29.05.2019р.) у справі №924/249/19 задоволено позов Регіонального відділення Фонду державного майна України по Хмельницькій області м. Хмельницький до приватного малого підприємства "ЕФЕКТРЕМБУД" м. Хмельницький, розірвано договір оренди індивідуально визначеного (нерухомого) майна, що належить до державної власності від 31.08.18р. №2019, укладений між регіональним відділенням Фонду державного майна України по Хмельницькій області та приватним малим підприємством "ЕФЕКТРЕМБУД".

Вищевказаним рішенням встановлено факт невиконання відповідачем своїх зобов`язань за договором оренди №2019 від 31.08.18р. та несплати останнім орендної плати до державного бюджету за період з серпня 2018 року по лютий 2019 року у розмірі 6345,59 грн., що стало підставою для розірвання договору від 31.08.18р. №2019.

До матеріалів справи додано акт приймання - передачі від 27.06.2019р., згідно з яким у відповідності до п. 10.6 договору від 31.08.2018р. №2019 приватне мале підприємство "Ефектрембуд" передало орендоване приміщення на баланс Регіонального офісу водних ресурсів у Хмельницькій області.

Позивачем до позовної заяви додано Розрахунок заборгованості по орендній платі до державного бюджету по договору оренди №2019 від 31.08.18р. за період з серпня 2018 року по червень 2019 року у розмірі 10619,56 грн. та довідку про стан надходження орендної плати щодо ПМП "Ефектрембуд" станом на 05.11.2019р.

Враховуючи розірвання в судовому порядку договору №2019 від 31.08.18р., повернення орендованого майна позивачу, прострочення відповідачем сплати орендної плати, позивач нарахував до стягнення пеню, штраф та неустойку передбачені умовами договору, про стягнення яких звернувся з позовом до суду.

Норми права, застосовані судом, оцінка доказів, аргументів, наведених учасниками справи, та висновки щодо порушення, невизнання або оспорення прав чи інтересів, за захистом яких мало місце звернення до суду.

Відповідно до ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 11 Цивільного кодексу України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків є договори та інші правочини.

У п. 3 ст. 3 ст. 627 Цивільного кодексу України закріплено принцип свободи договору, який передбачає, що сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Ст. 526 Цивільного кодексу України визначено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно зі ст. 193 Господарського кодексу України суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом. Не допускаються одностороння відмова від виконання зобов`язань, крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов`язання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином.

Відповідно до ст. 629 ЦК України, договір є обов`язковим для виконання сторонами.

З матеріалів справи вбачається, що на підставі договору оренди індивідуально визначеного (нерухомого) майна, що належить до державної власності №2019 від 31.08.2018р. у платному користуванні відповідача у період з 31.08.2018р. по 27.06.2019р. перебувало державне окреме індивідуально визначене (нерухоме) майно - приміщення, реєстровий номер - 05446893.53.ТТПШШТ194, загальною площею 39,6 кв.м., яке розміщене за адресою: вул. Ярослава Мудрого, 11, м. Хмельницький.

Відповідно до ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно із ст. 2 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

На орендаря відповідно до ч.3 ст.18, ст.19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" покладено обов`язок вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі. Строки внесення орендної плати визначаються у договорі. Аналогічні приписи передбачено положеннями ст. 762 ЦК України та ст. 286 ГК України.

Судом встановлено, що згідно рішення господарського суду Хмельницької області від 20.05.2019р. (повний текст складено 29.05.2019р.) у справі №924/249/19, договір оренди індивідуально визначеного (нерухомого) майна, що належить до державної власності від 31.08.18р. №2019 розірвано, а орендоване майно повернуто відповідачем балансоутримувачу на підставі підписаного акту приймання - передачі від 27.06.2019р.

У п. 3.10. вказаного договору передбачено, що у разі припинення (розірвання) договору оренди орендар сплачує орендну плату до дня повернення майна за актом приймання-передавання включно. Закінчення строку дії договору оренди не звільняє орендаря від обов`язку сплатити заборгованість за орендною платою, якщо така виникла, у повному обсязі, ураховуючи санкції, до державного бюджету та балансоутримувачу.

Як вбачається із поданого позивачем розрахунку та довідки про стан надходження орендної плати щодо ПМП "Ефектрембуд" станом на 05.11.2019р., за відповідачем рахується несплачена заборгованість по орендній платі за користування майном по вул. АДРЕСА_1 , 11 у м. Хмельницькому за період з серпня 2018 року по червень 2019 року з урахуванням коригування на індекс інфляції на загальну суму 10619,56 грн.

Враховуючи, що позовні вимоги в частині стягнення 10619,56 грн. обґрунтовані та підтверджені матеріалами справи, які не містять доказів оплати орендної плати за договором оренди від 31.08.18р. №2019 за заявлений період, суд дійшов до висновку, що вимога про стягнення 10619,56 грн. боргу по орендній платі є правомірною та такою, що підлягає задоволенню в повному обсязі.

З огляду на прострочення відповідачем грошових зобов`язань по сплаті орендної плати, позивач просить стягнути на підставі п.п. 3.7, 3.8, 10.10 договору 1238,98 грн. пені розрахованої загалом за період з 16.09.18р. по 27.06.19р., 963,10 грн. штрафу у розмірі 10% за прострочення орендної плати за серпень 2018р. - травень 2019р., 585,50 грн. неустойки у розмірі подвійної орендної плати за користування майном за час прострочення (4 дні червня 2019р.).

Виходячи зі змісту ст. ст. 546, 548, 549 Цивільного кодексу України, виконання зобов`язання може забезпечуватися у відповідності до закону або умов договору, зокрема, неустойкою, яку боржник повинен сплатити у разі порушення зобов`язання. Неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання.

Відповідно до ст. 230 Господарського кодексу України штрафними санкціями визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов`язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов`язання.

При цьому, судом враховуються положення ч. 6 ст. 232 ГК України, відповідно до яких нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов`язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов`язання мало бути виконано.

У разі порушення виконання господарських зобов`язань чинне законодавство не встановлює для учасників господарських відносин обмежень передбачати в договорі можливість одночасного стягнення пені та штрафу, що узгоджується зі свободою договору, встановленою статтею 627 ЦК України, тобто коли сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Судом враховується, що одночасне стягнення з учасника господарських відносин, який порушив господарське зобов`язання за договором, штрафу та пені не суперечить статті 61 Конституції України, оскільки згідно зі статтею 549 ЦК України пеня та штраф є формами неустойки, а відповідно до статті 230 ГК України - видами штрафних санкцій, тобто не є окремими та самостійними видами юридичної відповідальності. У межах одного виду відповідальності може застосовуватися різний набір санкцій (наведена правова позиція викладена у постановах Верховного Суду від 09.02.2018 у справі №911/2813/17, від 22.03.2018 у справі №911/1351/17, від 25.05.2018 у справі №922/1720/17, від 02.04.2019р. у справі №917/194/18).

Провівши перерахунок заявленої до стягнення пені за заявлений період, судом встановлено, що остання нарахована поза межами максимального розміру за заявлений період, який обраховано з порушенням норм ч. 6 ст. 232 ГК України, а тому вимога про стягнення 1238,98 грн. пені підлягає задоволенню частково на суму 1109,24 грн. У стягненні 129,74 грн. пені належить відмовити.

Згідно з ч. ч. 1, 2 ст. 551 Цивільного кодексу України предметом неустойки може бути грошова сума, рухоме і нерухоме майно. Якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмір встановлюється договором або актом цивільного законодавства.

Відповідно до ч. 1 ст. 27 Закону України „Про оренду державного та комунального майна у разі розірвання договору оренди, закінчення строку його дії та відмови від його продовження або банкрутства орендаря він зобов`язаний повернути орендодавцеві об`єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди.

За змістом ч. 2 ст. 785 ЦК України у разі припинення договору найму наймач зобов`язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі. Якщо наймач не виконує обов`язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.

Окремо враховується, що право орендодавця вимагати від орендаря сплати неустойки у розмірі подвійної орендної плати за користування майном за час прострочення сторони передбачили в п. 10.10 договору оренди від 31.08.2018р.

Судом встановлено, що відповідач не виконав вчасно обов`язку щодо повернення балансоутримувачу майна, внаслідок чого у позивача виникло право вимагати від ПМП "ЕФЕКТРЕМБУД" сплати неустойки у розмірі подвійної орендної плати за користування майном за час прострочення.

При обрахунку заявлених до стягнення штрафу та неустойки, судом встановлено, що нарахування здійснені в межах максимального розміру за заявлені періоди, а тому вимога про стягнення 963,10 грн. штрафу та 585,50 грн. неустойки підлягає задоволенню в повному обсязі.

Суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів (ч. 1 ст. 86 ГПК України).

Згідно з ч. 1 ст. 14 ГПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до ст. 73 ГПК доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом (ч. 3 ст. 13, ст. 74 ГПК України).

Беручи до уваги наведені вище положення закону, враховуючи встановлені судом факти та зміст позовних вимог, суд вважає правомірними вимоги позивача щодо стягнення з відповідача 10619,56 грн. орендної плати, 1109,24 грн. пені, 963,10 грн. штрафу та 585,50 грн. неустойки. У задоволенні решти позовних вимог належить відмовити.

Відповідно до ст. 129 ГПК України судові витрати покладаються на відповідача пропорційно розміру заявлених позовних вимог.

Керуючись ст. ст. 129, 232, 233, 237, 238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов Регіонального відділення Фонду державного майна України по Вінницькій та Хмельницькій областях м. Вінниця до Приватного малого підприємства "Ефектрембуд" м. Хмельницький про стягнення 13407,44 грн., з яких 10619,56 грн. основний борг, 1238,98 грн. пеня, 963,10 грн. штраф, 585,50 грн. неустойка задовольнити частково.

Стягнути з Приватного малого підприємства "Ефектрембуд" (29000, м. Хмельницький, Старокостянтинівське шосе, буд. 10, кв. 61, ідентифікаційний код 23829729) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Вінницькій та Хмельницькій областях (21018, Вінницька обл., м. Вінниця, вул. Гоголя, буд. 10, ідентифікаційний код 42964094) 10619,56 грн. орендної плати, 1109,24 грн. пені, 963,10 грн. штрафу, 585,50 грн. неустойки, 1902,37 грн. витрат по сплаті судового збору.

Після набрання рішенням законної сили, видати наказ.

У решті позову відмовити.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду (ч. ч. 1, 2 ст. 241 ГПК України).

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення (ч. 1 ст. 256 ГПК України).

Апеляційна скарга подається до Північно-західного апеляційного господарського суду в порядку, передбаченому ст. 257 ГПК України, з урахуванням пп. 17.5 Розділу XI "Перехідні положення" ГПК України.

Повний текст рішення складено та підписано 15.11.2019р.

Суддя А.М. Яроцький

Віддрук. 3 прим. (усім реком. з повідом.):

1 - до справи;

2 - позивачу - 21018, м. Вінниця, вул. Гоголя, буд. 10;

3- відповідачу - АДРЕСА_2 , м АДРЕСА_3 Хмельницький, АДРЕСА_4 . АДРЕСА_5 АДРЕСА_3