ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"05" листопада 2019 р. м. Київ Справа № 911/2520/19

м. Київ, вул. С. Петлюри, буд. 16/108

господарський суд Київської області

Господарський суд Київської області, одноособово, у складі судді Саванчук С.О., секретар судового засідання Бондаренко О.М., розглянувши матеріали

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Марс Україна"

07403, Київська обл., м. Бровари, вул. Онікієнка Олега, буд. 127,

до Бориспільської районної державної адміністрації Київської області

08300, Київська область, м. Бориспіль, вул. Київський шлях, буд. 74,

про розірвання договору №4 від 20.12.2004

за участі представників сторін:

позивача: Аронович Ф.М., посвідчення №КВ2336/10 від 04.10.2016; ордер на надання правової допомоги серія КВ № 445888 від 03.10.2019;

відповідача: Завірюха О.В., посвідчення №190 від б/н; довіреність №48/07-46-1091 від 14.03.2018.

встановив:

До господарського суду Київської області надійшла позовна заява (вх. № 2617/19 від 10.10.2019) Товариства з обмеженою відповідальністю "Марс Україна" до Бориспільської районної державної адміністрації Київської області про розірвання договору оренди земельної ділянки № 4 від 20.12.2004.

Позовні вимоги обґрунтовані істотним порушенням відповідачем умов договору № 4 від 20.12.2004, внаслідок яких позивач значною мірою позбавляється того, на що він розраховув при укладенні договору.

Ухвалою господарського суду Київської області від 16.10.2019 прийнято позовну заяву до розгляду та призначено підготовче засідання на 05.11.2019.

Через канцелярію господарського суду Київської області від відповідача надійшли пояснення у справі (вх. № 20998/19 від 05.11.2019), в яких, крім того, заявлено про залучення до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача Головне управління Держгеокадастру у Київській області.

У судове засідання 05.11.2019 з`явились представники обох сторін.

Відповідно до частин 1, 2 статті 50 Господарського процесуального кодексу України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи. Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Судом, з урахуванням пояснень представників сторін взято до уваги, що згідно з інформацією з Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку, земельна ділянка - кадастровий номер :04:004:0010, цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 2,8215 га належить ОСОБА_1 , дата реєстрації права 27.08.2019, а згідно з витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 26.10.2018 № НВ - 018, доданого до позовної заяви, в умовних позначеннях вказано опис меж інших громадян. Хоча в Публічній кадастровій карті України дана земельна ділянка знаходиться на орендованій ділянці позивача. Враховуючи вище вказане, суд дійшов висновку, що рішення у даній справі може вплинути на обсяг прав та обов`язків вказаних осіб, відтак, наявні підстави для залучення їх до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача.

Відповідно до статті 168 Господарського процесуального кодексу України у поясненнях третьої особи щодо позову або відзиву третя особа, що не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, викладає свої аргументи і міркування на підтримку або заперечення проти позову, пояснення третьої особи подаються в строк, встановлений судом; суд має встановити такий строк, який дозволить третій особі підготувати свої міркування, аргументи та відповідні докази, та надати пояснення до позову або відзиву, а іншим учасникам справи - відповідь на такі пояснення завчасно до початку розгляду справи по суті.

Згідно з частиною 4 статті 74 Господарського процесуального кодексу України суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов`язків щодо доказів.

Зважаючи на відмову представника відповідача надавати відомості про спірну земельну ділянку без постановлення ухвали суду про витребування таких відомостей та необхідність їх з`ясування, з огляду на підстави позову, оскільки, позивачем вказано, що саме невизначеність у правовому титулі земельної ділянки та наявність прав третіх осіб на неї порушують його права, а також з урахуванням заперечень відповідача про його право на розпорядження спірною земельною ділянкою, суд дійшов висновку про необхідність витребування у відповідача в порядку частини 4 статті 74 Господарського процесуального кодексу України відомостей щодо земельної ділянки, що є предметом спірного у справі договору: її правовий статус, форма власності, чи знаходяться на ній об`єкти нерухомості, що належать до державної власності та чи входить ділянка до меж населеного пункту, з відповідними доказами у додатку.

Відповідно до пункту 3 частини 2 статті 183 Господарського процесуального кодексу України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках, коли питання, визначені частиною 2 статті 182 Господарського процесуального кодексу України, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

Згідно з частиною 3 статті 177 Господарського процесуального кодексу України підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.

У зв`язку із залученням третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача, витребовуванням судом додаткових доказів у відповідача, що стосуються предмета спору та з метою надання сторонам можливості для повної реалізації своїх процесуальних прав та неможливістю вчинення всіх дій, визначених частиною 2 статті 182 Господарського процесуального кодексу України, суд дійшов висновку про продовження строку підготовчого провадження та відкладення підготовчого засідання.

Керуючись статтями 50, 74, 168, 177, 182, 183, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

ухвалив:

1. Залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача Головне управління Держгеокадастру у Київській області (03115, м.Київ, вул. Серпова, буд. 3/14, ).

2. Залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача ОСОБА_1

3. Встановити третім особам, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача строк для подання пояснень третьої особи суду та надіслання їх копій іншим учасникам справи - до 29.11.2019.

4. Зобов`язати позивача надіслати третім особам копію позовної заяви і доданих до неї документів - до 07.11.2019.

5. Встановити сторонам строк для надання відповідей на пояснення третіх осіб - до 13.12.2019.

6. Встановити позивачу строк для подання відповіді на відзив - до 15.11.2019.

7. Встановити відповідачу строк для подання заперечень на відповідь на відзив - до 06.12.2019.

8. Продовжити строк підготовчого провадження у справі № 911/2520/19 на 30 днів.

9. Відкласти підготовче засідання у справі № 911/2520/19 на 17.12.2019 о 15:30. Повідомити учасників справи, що судове засідання відбудеться за адресою: м. Київ, вул. С. Петлюри, буд. 16/108, у Господарському суді Київської області (зал судових засідань №2).

10. Витребувати у Бориспільської районної державної адміністрації Київської області, в порядку частини 4 статті 74 Господарського процесуального кодексу України відомості щодо земельної ділянки, що є предметом спірного у справі договору: її правовий статус, форма власності, чи знаходяться на ній об`єкти нерухомості, що належать до державної власності та чи входить ділянка до меж населеного пункту, з відповідними доказами у додатку.

11. Витребувані судом відомості надати Бориспільській районній державній адміністрації Київської області суду - до 09.12.2019.

Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення та не може бути оскаржена в апеляційному порядку окремо від рішення суду.

Суддя С.О. Саванчук