номер провадження справи 26/71/19
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

11.11.2019 Справа № 908/2406/19

м.Запоріжжя Запорізької області

Судя Юлдашев Олексій Олексійович, розглянувши матеріали позовної заяви

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Еліт Текс", (вул. Дегтярівська, 52, м. Київ, 04112)

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Фрутком", (вул. Гоголя, 108, м. Запоріжжя, 69095)

треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору: 1/ Товариство з обмеженою відповідальністю "Міжнародна компанія з управління нерухомістю", номер реєстрації 11350869 (адреса для листування: вул. Молодогвардійська, 32, м. Київ, 02000); 2/ Реєстраційна служба Головного управління юстиції у м. Києві (пров. Музейний, 2-д, м. Київ, 01001)

про визнання права власності та зобов`язання виконати певні дії

в межах справи № 908/2406/19

про банкрутство - Товариство з обмеженою відповідальністю "Фрутком" (вул. Гоголя, 108, м. Запоріжжя, 69095; адреса для листування: а/с 1374, м. Запоріжжя, 69001, )

УСТАНОВИВ:

Позивач - Товариство з обмеженою відповідальністю "Еліт Текс" звернувся до Господарського суду Запорізької області з позовом до відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю "Фрутком", про визнання права власності та зобов`язання виконати певні дії, поданого в межах справи № 908/2406/19.

Ухвалою Господарського суду Запорізької області від 11.11.2019р. прийнято позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Еліт Текс», до розгляду в межах справи № 908/2406/19 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "Фрутком", відкрито провадження з розгляду позовної заяви.

Разом з позовною заявою 11.11.2019р. до суду надійшла заява про вжиття заходів до забезпечення позову.

В обґрунтування заяви про забезпечення позову, позивач посилається на наступне:

Розглянувши матеріали справи та заяву про вжиття заходів до забезпечення позову, суд дійшов висновку, що вказана заява позивача підлягає задоволенню з огляду на наступне.

Відповідно до інформаційної довідки від 10.11.2019р. за № 188183816, наявні наступні рішення та/чи дії щодо об`єкту:

1.Рішення Метелиці Олександра Олександровича - приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу, м. Київ, індексний номер: 49482871 від 01.11.2019, про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, а саме права власності на об`єкт нерухомості (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 00) готельно-офісний та торгівельно-розважальний комплекс загальною площею 18667м2, що знаходиться за адресою м. Київ, вул. Молодогвардійська, будинок 32 за ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «МІЖНАРОДНА КОМПАНІЯ З УПРАВЛІННЯ НЕРУХОМІСТЮ».

2. Рішення Чередниченко Ганни Анатоліївни - приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу, м. Одеса, індексний номер: 49479924 від 01.11.2019 щодо скасування права власності за ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ ГОРИЗОНТ».

3. Рішення Бузніцької Тетяни Григорівни - старшого державного виконавця Бородянського районного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Київській області, Київська обл., індексний номер: 49453385 від 31.10.2019 щодо припинення іпотеки (Номер запису про іпотеку 4150191).

4. Рішення Наконечного Ігоря Михайловича - приватного виконавця, м. Київ, індексний номер: 48181940 від 09.08.2019 щодо припинення обтяження (номер запису про обтяження 26781324).

5. Рішення Гумуржи Олександра Костянтиновича - реєстратора Комунального підприємства «Центр правової допомоги та реєстрації», м. Київ, індексний номер: 48034614 від 31.07.2019 щодо реєстрації права власності на об`єкт нерухомості (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 00) готельно-офісний та торгівельно-розважальний комплекс загальною площею 18667м2, що знаходиться за адресою м. Київ, вул. Молодогвардійська, будинок 32 за Товариством з обмеженою відповідальністю «ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ ГОРИЗОНТ» ().

6.Рішення Пономарьової Дар`ї Володимирівни - приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу, м. Київ, індексний номер: 48016635 від 30.07.2019 щодо реєстраційної змін іпотеки (номер запису про іпотеку 4150191 (внесенння змін щодо іпотекодержателя).

7.Рішення ПономарьовоїДар`ї Володимирівни - приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу, м. Київ, індексний номер: 48017051 від 30.07.2019 щодо реєстрації змін обтяження, номер записуобтяження 26781324.

8. Рішення Гумуржи Олександра Костянтиновича - реєстратора Комунального підприємства «Центр правової допомоги та реєстрації», м. Київ, індексний номер рішення 47911811 від 23.07.2019 щодо скасування державної реєстрації права власності:

9.Рішення Гумуржи Олександра Костянтиновича - реєстратора Комунального підприємства «Центр правової допомоги та реєстрації», м. Київ, індексний номер: 47890084 від 22.07.2019 щодо скасування реєстраційної дії іпотеки.

Таким чином, за короткий проміжок часу з липня по листопад 2019 року, дев`ятьма різними державними реєстраторами та нотаріусами були прийняті рішення, внаслідок яких Об`єкт змінював власника, скасовувалися записи про іпотеку, скасовувалися записи про державну реєстрацію права власності, тощо. Тому, існує реальна загроза втрати Об`єкту.

Відповідно до ч.1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Держава прийняла на себе обов`язок захищати право власності, забезпечувати його недоторканність. Саме тому ніхто не може бути позбавлений права власності чи бути обмеженим у його здійсненні.

Як вбачається з наданих доказів, створені умови для можливості переходу права власності на об`єкт нерухомості до третіх осіб, що унеможливить, або ускладнить розгляд справи по суті.

За положеннями ч.6 ст.12 Господарського процесуального кодексу України господарські суди розглядають справи про банкрутство у порядку, передбаченому цим Кодексом для позовного провадження, з урахуванням особливостей, встановлених Законом України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом".

Згідно зі ст. 7 Кодексу України з процедур банкрутства спори, стороною в яких є боржник, розглядаються господарським судом за правилами, передбаченими Господарським процесуальним кодексом України, з урахуванням особливостей, визначених цією статтею.

Господарський суд, у провадженні якого перебуває справа про банкрутство, в межах цієї справи вирішує всі майнові спори, стороною в яких є боржник; спори з позовними вимогами до боржника та щодо його майна; спори про визнання недійсними результатів аукціону; спори про визнання недійсними будь-яких правочинів, укладених боржником; спори про повернення (витребування) майна боржника або відшкодування його вартості відповідно; спори про стягнення заробітної плати; спори про поновлення на роботі посадових та службових осіб боржника; спори щодо інших вимог до боржника.

За приписами частини 1 статті 3 Господарського процесуального кодексу України судочинство в господарських судах здійснюється відповідно до Конституції України, цього Кодексу, Закону України "Про міжнародне приватне право", Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", а також міжнародних договорів, згода на обов`язковість яких надана Верховною Радою України.

Відповідно до статті 136 Господарського процесуального кодексу України (надалі - ГПК України) господарський суд за заявою учасника справи має право вжити передбачені статтею 137 ГПК України заходи забезпечення позову. Забезпечення позову допускається на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист інтересів скаржника. Заходами забезпечення можуть бути, згідно статті 137 ГПК України, накладення арешту на майно та заборона на вчинення певних дій.

Відповідно до частини 1 статті 144 ГПК України ухвала господарського суду про забезпечення позову є виконавчим документом та має відповідати вимогам до виконавчого документа, встановленим законом. Така ухвала підлягає негайному виконанню з дня її постановлення незалежно від її оскарження і відкриття виконавчого провадження.

Згідно з частиною 2 статті 144 ГПК України примірник ухвали про забезпечення позову негайно надсилається заявнику, всім особам, яких стосуються заходи забезпечення позову і яких суд може ідентифікувати, а також, залежно від виду вжитих заходів, направляється судом для негайного виконання державним та іншим органам для вжиття відповідних заходів.

За приписами частини 4 статті 144 ГПК України особи, винні в невиконанні ухвали про забезпечення позову, несуть відповідальність, встановлену законом

Суд вважає, що вказані заходи до забезпечення позову пов`язані з предметом спору, є розумними, обґрунтованими, адекватними та забезпечують збалансованість інтересів сторін.

Таким чином, приймаючи до уваги вищенаведене, заява позивача про забезпечення позову підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 136, 137, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Заяву позивача - Товариства з обмеженою відповідальністю "Еліт Текс" про забезпечення позову - задовольнити.

Накласти арешт на нежитлову будівлю - готельно-офісний та торгівельно-розважальний комплекс, загальною площею 18667,00 кв. м., розташований за адресою: місто Київ, вулиця Молодогвардійська 32 , реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 00, що належить МІЖНАРОДНІЙ КОМПАНІЇ З УПРАВЛІННЯ НЕРУХОМІСТЮ, ТОВАРИСТВУ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ (Сполучене Королівство Великобританії та Північної Ірландії; W1T 7PD, Лондон, КвінсХаус, 180 Тоттенхем Корт Роуд, приміщення 12, 2-й поверх; номер реєстрації компанії 11350869).

Заборонити будь яким особам вживати будь-які дії щодо відчуження (в тому числі передачі права власності, передачі в іпотеку, управління) нежитлової будівлі - готельно-офісний та торгівельно-розважальний комплекс, загальною площею 18667,00 кв. м., розташований за адресою: місто Київ, вулиця Молодогвардійська 32 , реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 00.

Заборонити Міністерству юстиції України, Департаменту державної реєстрації Міністерства юстиції України, управлінню державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у м. Києві, нотаріусам України, іншим суб`єктам державної реєстрації прав, державним реєстраторам та будь яким іншим особам здійснювати проведення державної реєстрації будь-яких прав та/або обтяжень, заборонити вносити будь-які записи до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, зміни до таких записів та/або скасування таких записів щодо нерухомого майна, що знаходиться за адресою: м . Київ, вул . Молодогвардійська, 32 , загальною площею 18667,00 кв. метрів, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 00, зокрема: заборонити здійснювати проведення державної реєстрації будь-яких прав та/або їх обтяжень, заборонити вносити будь-які записи до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, зміни до таких записів та/або скасування таких записів, відновлення таких записів, скасування записів про попереднє скасування записів щодо нерухомого майна, тощо.

Ухвала є виконавчим документом відповідно до Закону України "Про виконавче провадження".

Ухвала набирає чинності з моменту її підписання - 11.11.2019р. та підлягає негайному виконанню.

Строк пред`явлення ухвали до виконання три роки - до 11.11.2022р.

Питання про скасування забезпечення позову вирішується Господарським судом, що розглядає справу, крім того, оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання.

Копію ухвали надіслати: позивачу, відповідачу,третім особам.

Суддя О.О. Юлдашев