Справа № 909/722/14
УХВАЛА

23.10.2019 м. Івано-Франківськ

Господарський суд Івано-Франківської області у складі:

судді Рочняк О. В.

секретар судового засідання Клапків Н.В.

розглянувши у підготовчому засіданні матеріали справи, в т.ч. заяву ОСОБА_1 б/н від 07.10.2019 (вх.№19496/19 від 08.10.2019) про вжиття заходів забезпечення позову у справі

за позовом: ОСОБА_1

АДРЕСА_1

до відповідача: Приватного підприємства "М-Туройл"

вул. К. Данила 36, кв

.17, м. Івано-Франківськ, 76018 вул.Миколайчука,17а/44 , м.Івано-Франківськ ,76006

до відповідача: Івано-Франківської міської ради

вул.Грушевського,21, м.Івано-Франківськ, 76018

до відповідача: Виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради

вул.Грушевського, 21, м.Івано-Франківськ, 76018

про:

- визнання дій боржника ПП «М-Туройл», представником якого виступає арбітражний керуючий Бігун Р.Д., що вчинялись в процесі ліквідації підприємства та формуванні ліквідаційного майна за період 2017-2018 років при оформленні права оренди на земельну ділянку - протиправними та незаконними;

- визнання протиправним та скасування п. 15 рішення Івано-Франківської міської ради 16 сесії сьомого демократичного скликання від 27.10.2017 №314-16 «Про розгляд клопотань фізичних і юридичних осіб із земельних питань»;

- визнання протиправним та скасування рішення державного реєстратора виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради Поповича Віталія Васильовича від 14.02.2018 №39666575 про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки площею 0,1351га строком на три роки кадастровий номер :20:009:0234, що розташована по вул. Коновальця, 227а в м. Івано-Франківську - за Приватним підприємством «М-Туройл», ;

- визнання протиправними дії державного реєстратора виконавчого комітету Івано- Франківської міської ради Поповича Віталія Васильовича, що полягають у внесенні запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права на підставі рішення від 14.02.2018 номер 39666575;

- скасування запису про реєстрацію права оренди земельної ділянки в Реєстрі, внесений на підставі рішення №39666575 від 14.02.2018;

- скасування витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права номер 113925135, виданий управлінням реєстраційних процедур виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради Бігуну Р.Д. 14.02.2018;

- визнаня договору оренди землі від 27.10.2017, укладеного між Івано-Франківською міською радою та ПП «М-Туройл», недійсним з дня його укладення із застосуванням відповідних наслідків недійсності правочину.

у справі про банкрутство приватного підприємства "М-Туройл",

вул.К.Данила 36, кв.17, м.Івано-Франківськ, 76018 (код 14277739)

учасники судового процесу:

від позивача: ОСОБА_1;

від відповідача - ПП "М-Туройл": Бігун Роман Дмитрович;

від кредитора - Головного управління ДФС в Івано-Франківській області: Липчук Вікторія Іванівна;

від кредитора - ОСОБА_1 : Міськів Оксана Тарасівна

ВСТАНОВИВ: в провадженні Господарського суду Івано-Франківської області знаходиться справа № 909/722/14 за заявою ОСОБА_1 про банкрутство ПП "М-Туройл", яка перебуває на стадії ліквідації боржника.

08.10.2019 до Господарського суду Івано-Франківської області від ОСОБА_1 надійшла позовна заява у справі №909/722/14 до ПП "М-Туройл", Івано-Франківської міської ради та виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради, в якій позивач просить:

- визнати дії боржника ПП «М-Туройл», представником якого виступає арбітражний керуючий Бігун Р.Д., що вчинялись в процесі ліквідації підприємства та формуванні ліквідаційного майна за період 2017-2018 років при оформленні права оренди на земельну ділянку - протиправними та незаконними;

- визнати протиправним та скасувати п. 15 рішення Івано-Франківської міської ради 16 сесії сьомого демократичного скликання від 27.10.2017 №314-16 «Про розгляд клопотань фізичних і юридичних осіб із земельних питань»;

- визнати протиправним та скасувати рішення державного реєстратора виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради Поповича Віталія Васильовича від 14.02.2018 №39666575 про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки площею 0,1351га строком на три роки кадастровий номер :20:009:0234, що розташована по вул. Коновальця, 227а в м. Івано-Франківську - за Приватним підприємством «М-Туройл», ;

- визнати протиправними дії державного реєстратора виконавчого комітету Івано- Франківської міської ради Поповича Віталія Васильовича, що полягають у внесенні запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права на підставі рішення від 14.02.2018 номер 39666575;

- скасувати запис про реєстрацію права оренди земельної ділянки в Реєстрі, внесений на підставі рішення №39666575 від 14.02.2018;

- скасувати витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права номер 113925135, виданий управлінням реєстраційних процедур виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради Бігуну Р.Д. 14.02.2018;

- визнати договір оренди землі від 27.10.2017, укладений між Івано-Франківською міською радою та ПП «М-Туройл», недійсним з дня його укладення із застосуванням відповідних наслідків недійсності правочину.

Згідно з ухвалою Господарського суду Івано-Франківської області від 10.10.2019, суд прийняв позовну заяву до розгляду та відкрив провадження у справі; постановив розглядати за правилами загального позовного провадження; призначив підготовче засідання на 22.10.2019; встановив сторонам строк для надання відзиву, відповіді на відзив та заперечення.

Разом з позовною заявою, 08.10.2019 позивачем подано до суду заяву б/н (вх.№19496/19) про вжиття заходів забезпечення позову шляхом заборони відповідачам та іншим третім особам вчиняти будь - які дії щодо відчуження, надання в оренду, користування, продажу, державної реєстрації прав на земельні ділянки: площею 0, 1351 га кадастровий номер :20:009:0234, надану в оренду ПП "М-Туройл" та площею 0,0908 га кадастровий номер :20:009:0305, надану в оренду ТОВ "Торгово-розважальний комплекс "Вікторія", розташований по вул. Є. Коновальця, 227а, в м.Івано-Франківську - до набрання рішенням суду в даному провадженні законної сили.

Заява мотивована тим, що позивачем подано позов про визнання незаконними та протиправними дій відповідачів щодо реєстрації права оренди за підприємством банкрутом ПП "М-ТУройл" на земельну ділянку площею 0,1351га, які в свою чергу порушують право оренди заявника ( ОСОБА_1 ) на земельну ділянку площею 0,0908 га, яка надана йому в оренду за договором оренди та розташована за тією ж адресою в межах плану її розташування.

Також, заявник зазначає, що в силу п.4 ст. 42 ЗУ "Про відновлення платоспроможності боржника та визнання його банкрутом" майно банкрута, що є предметом забезпечення, не включається до складу ліквідаційної маси і використовується виключно для вимог кредиторів за зобов"язаннями , які воно забезпечує.

Відповідно до ухвали Господарського суду Івано-Франківської області від 10.10.2019, суд призначив заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову (вх.№19496/19 від 08.10.2019) до розгляду в судовому засіданні на 22.10.2019.

Відповідно до ч.6 ст.12 Господарського процесуального кодексу України господарські суди розглядають справи про банкрутство у порядку, передбаченому цим Кодексом для позовного провадження, з урахуванням особливостей, встановлених Законом України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом".

20 квітня 2019 року в офіційному друкованому виданні "Голос України" опубліковано Кодекс України з процедур банкрутства.

Згідно п.1 прикінцевих та перехідних положень Кодексу України з процедур банкрутства, цей Кодекс набирає чинності з дня, наступного за днем його опублікування, та вводиться в дію через шість місяців з дня набрання чинності цим Кодексом.

Таким чином, 21.10.2019 набрав чинності Кодекс України з процедур банкрутства набрав чинності 21.10.2019.

У відповідності п.2 прикінцевих та перехідних положень Кодексу України з процедур банкрутства Закон України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" втратив чинність.

За приписами п.4 прикінцевих та перехідних положень Кодексу України з процедур банкрутства, з дня введення в дію цього Кодексу подальший розгляд справ про банкрутство здійснюється відповідно до положень цього Кодексу незалежно від дати відкриття провадження у справі про банкрутство, крім справ про банкрутство, які на день введення в дію цього Кодексу перебувають на стадії санації, провадження в яких продовжується відповідно до Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом". Перехід до наступної судової процедури та подальше провадження у таких справах здійснюється відповідно до цього Кодексу.

Відповідно до ч.1 ст.7 Кодексу України з процедур банкрутства, спори, стороною в яких є боржник, розглядаються господарським судом за правилами, передбаченими Господарським процесуальним кодексом України, з урахуванням особливостей, визначених цією статтею.

Ч.2 вказаної статті визначає, що господарський суд, у провадженні якого перебуває справа про банкрутство, в межах цієї справи вирішує всі майнові спори, стороною в яких є боржник; спори з позовними вимогами до боржника та щодо його майна; спори про визнання недійсними результатів аукціону; спори про визнання недійсними будь-яких правочинів, укладених боржником; спори про повернення (витребування) майна боржника або відшкодування його вартості відповідно; спори про стягнення заробітної плати; спори про поновлення на роботі посадових та службових осіб боржника; спори щодо інших вимог до боржника. Склад учасників розгляду спору визначається відповідно до Господарського процесуального кодексу України.

Господарський суд розглядає спори, стороною в яких є боржник, за правилами, визначеними Господарським процесуальним кодексом України. За результатами розгляду спору суд ухвалює рішення.

17.10.2019 від позивача надійшло клопотання про приєднання письмових доказів від 17.10.2019 (вх.№17888/19).

21.10.2019 від відповідача - Івано-Франківської міської ради надійшло клопотання №1032/11.1-03/14в (вх.№18025/19) про відкладення розгляду справи, у зв"язку з тим, що повноважний представник Івано-Франківської міської ради бере участь у судовому засіданні Західного апеляційного господарського суду по справі №909/549/19 (копія ухвали додається).

22.10.2019 від ліквідатора ПП "М-Туройл" арбітражного керуючого Бігуна Р.Д. електронною поштою, підписане ЕЦП, надійшли письмові пояснення №21-10 від 21.10.2019 (вх.№18103/19) щодо заяви ОСОБА_1 про забезпечення позову.

За змістом частини третьої статті 177 Господарського процесуального кодексу України підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.

Відповідно до ч. 1 ст. 183 ГПК України підготовче засідання проводиться за правилами, передбаченими статтями 196 - 205 цього Кодексу, з урахуванням особливостей підготовчого засідання, встановлених главою 3 ГПК України.

Суд визнав поважними підстави неявки повноважного представника відповідача - Івано-Франківської міської ради та на підставі п.2.ч.2 ст.202 ГПК України відклав підготовче засідання.

Відповідно до ухвали господарського суду Івано-Франківської області від 10.10.2019, суд призначив заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову (вх.№19496/19 від 08.10.2019) до розгляду в судовому засіданні на 22.10.2019.

Розглянувши у судовому засіданні заяву ОСОБА_1 б/н від 07.10.2019 (вх.№19496/19 від 08.10.2019) про вжиття заходів забезпечення позову, заслухавши учасників судового процесу, дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку про часткове її задоволення виходячи з такого.

Згідно ч. 1 ст. 2 Кодексу України з процедур банкрутства провадження у справах про банкрутство регулюється цим Законом, Господарським процесуальним кодексом України, іншими законодавчими актами України.

За приписами ст. 136 Господарського процесуального кодексу України господарський суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених ст.137 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Положеннями частини 2, 6 статті 137 Господарського процесуального кодексу України визначено, що позов забезпечується, зокрема, забороною відповідачу, його посадовим особам вчиняти певні дії; зупиненням продажу майна, якщо подано позов про визнання права власності на це майно.

Забезпечення позову полягає у вжитті заходів, за допомогою яких у подальшому гарантується виконання судових актів, є засобом, що призначений гарантувати виконання майбутнього рішення господарського суду та реалізації кожним права на судовий захист.

У вирішенні питання про забезпечення позову, в тому числі, з ініціативи суду, господарський суд, має здійснити оцінку необхідності вжиття відповідних заходів з урахуванням: розумності, обґрунтованості і адекватності вимог заявника щодо забезпечення позову; забезпечення збалансованості інтересів сторін, а також інших учасників судового процесу; наявності зв`язку між конкретним заходом до забезпечення позову і предметом позовної вимоги, зокрема, чи спроможний такий захід забезпечити фактичне виконання судового рішення в разі задоволення позову; імовірності утруднення виконання або невиконання рішення господарського суду в разі невжиття таких заходів; запобігання порушенню у зв`язку із вжиттям таких заходів прав та охоронюваних законом інтересів осіб, що не є учасниками даного судового процесу.

Заява про забезпечення позову, є обґрунтованою із зазначенням адекватного засобу забезпечення позову, необхідного для забезпечення ефективного захисту.

Достатньо обґрунтованим для забезпечення позову є підтверджена доказами наявність фактичних обставин, з якими пов`язується застосування певного виду забезпечення позову.

При цьому, обов`язок доказування покладається на особу, яка подала заяву про забезпечення позову. Доказування повинно здійснюватися за загальними правилами відповідно до ст.ст. 73, 74, 76-79. ГПК України, яка передбачає обов`язковість подання доказів наявності фактичних обставин, з якими пов`язується застосування певного заходу до забезпечення позову.

Адекватність заходу до забезпечення позову, що застосовується господарським судом, визначається його відповідністю вимогам, на забезпечення яких він вживається. Оцінка такої відповідності здійснюється господарським судом, зокрема, з урахуванням співвідношення прав (інтересу), про захист яких просить заявник з обраними заявником заходами забезпечення позову.

При вирішенні питання про забезпечення позову, господарський суд має враховувати наявність зв`язку між конкретним заходом до забезпечення позову і предметом позовної вимоги, а саме - чи спроможний такий захід забезпечити фактичне виконання судового рішення в разі задоволення позову; імовірності утруднення виконання або невиконання рішення господарського суду в разі невжиття таких заходів; запобігання порушенню у зв`язку із вжиттям заходів прав та охоронюваних законом інтересів осіб, що не є учасниками даного судового процесу.

Як вбачається з повідомлення Міністерства юстиції України та Касаційного господарського суду від 02.09.2019, товарною біржею "Захід контракт" на 03.10.2019 оголошено аукціон з продажу майна підприємства банкрута ПП "М-Туройл", об"єктом продажу якого є нежитлове приміщення кафе, за адресою : м.Івано-Франківськ, вул. Євгена Коновальця, буд.227А , розташоване на земельній ділянці площею 0,1351 га з кадастровим номером :20:009:0234 (земельна ділянка в оренді, орендодавець - Івано-Франківська міська рада). Реєстраційний номер об"єкта нерухомого майна 01.

Аукціон, призначений на 03.10.2019 відбувся.

Згідно витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно, 01.07.2005 внесено наступні відомості про об"єкт нерухомого майна - нежитлові приміщення по вул.Є. Коновальця, 227А, м.Івано-Франківськ загальною площею 278, 8кв.м., право власності, на які зареєстровано за ОСОБА_1 ; реєстраційний номер майна 11249391.

Сторонами не заперечується той факт, що на земельній ділянці площею 0,1351 га кадастровий номер :20:009:0234, розташованій по вул. Є. Коновальця, 227а в м. Івано-Франківську , орендодавцем якої є Івано-Франківська міська рада, розміщено в т.ч. і належні на праві власності ОСОБА_1 нежитлові приміщення, які знаходяться за вказаною адресою.

У відповідності до ч.2 ст.120 Земельного кодексу України, якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об`єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача.

Якщо житловий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, наданій у користування, у разі їх відчуження до набувача переходить право користування тією частиною земельної ділянки, на якій вони розміщені, та частиною ділянки, яка необхідна для їх обслуговування (частина друга статті 377 ЦК України).

Разом з тим, право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав (ст.125 Земельного Кодексу України).

Таким чином, новому власнику розташованого на земельній ділянці з кадастровим номером :20: НОМЕР_1 нерухомого майна, земельна ділянка може бути надана у порядку, визначеному, зокрема ст.116, 124 ЗК України - на підставі рішення органу місцевого самоврядування шляхом укладення відповідного договору оренди з орендодавцем - Івано-Франківською міською радою, а право користування виникне з моменту державної реєстрації.

З огляду на викладене, з метою недопущення порушення прав позивача у справі та імовірністю утруднення виконання або невиконання рішення господарського суду в майбутньому в разі невжиття таких заходів, суд дійшов висновку, що належним та ефективним заходом забезпечення позову у даній справі буде заборона відповідачу (орендодавцю) - Івано-Франківській міській раді вчиняти дії щодо розпорядження земельною ділянкою площею 0,1351 га кадастровий номер :20:009:0234, розташовану по вул. Є. Коновальця, 227а, в м.Івано-Франківську до набрання рішенням суду в даному провадженні законної сили.

В задоволенні заяви позивача про забезпечення позову в частині заборони відповідачам та іншим третім особам вчиняти будь - які дії щодо відчуження, надання в оренду, користування, продажу, державної реєстрації прав на земельну ділянку площею 0,0908 га кадастровий номер :20:009:0305, надану в оренду ТОВ "Торгово-розважальний комплекс "Вікторія", розташовану по вул. Є. Коновальця, 227а , в м. Івано -Франківську - до набрання рішенням суду в даному провадженні законної сили, належить відмовити, оскільки правовідносини щодо даної земельної ділянки не стосуються предмету спору, а крім того, заявником не доведено, яким чином належна на праві оренди земельна ділянка з кадастровим номером :20:009:0305, орендована ТОВ "Торгово-розважальний комплекс "Вікторія", порушує будь -які його права.

Керуючись ст.ст.2 Кодексу України з процедур банкрутства, ст.ст.136, 137, 140, 182, 202, 232-234 Господарського процесуального кодексу України, суд

ПОСТАНОВИВ:

відкласти підготовче засідання на 20.11.2019 о 12 год 00 хв.

Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Івано-Франківської області за адресою: вул. Шевченка, 16, м. Івано-Франківськ, 76018, зал судових засідань № 11.

Учасникам справи направити представників у підготовче засідання.

Повноваження представників сторін та інших учасників справи мають бути підтверджені документами, визначеними ст.60 ГПК України.

Учасники справи мають права та обов`язки, визначені ст.ст.42, 46 ГПК України.

Заяву ОСОБА_1 б/н від 07.10.2019 (вх.№19496/19 від 08.10.2019) про вжиття заходів забезпечення позову задовольнити частково.

Заборонити відповідачу - Івано-Франківській міській раді вчиняти дії щодо розпорядження земельною ділянкою площею 0,1351 га кадастровий номер :20:009:0234, розташовану по вул. Є. Коновальця, 227а, в м.Івано-Франківську до набрання рішенням суду в даному провадженні законної сили.

В решті вимог заяви відмовити.

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення.

Ухвалу в частині вжиття заходів забезпечення позову може бути оскаржено в строк, визначений ст. 256 ГПК України.

Повний текст ухвали складено 30.10.2019.

Суддя О.В. Рочняк