ЦЕНТРАЛЬНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04.11.2019 м.Дніпро Справа № 904/1571/19

Центральний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів: головуючого судді Орєшкіної Е.В. (доповідач),

суддів Кощеєва І.М., Подобєда І.М.,

секретар судового засідання: Абадей М.О.,

представники сторін:

від позивача: Фрідман В.Б., ордер ДП №2212/014 від 30.08.2019, адвокат;

від відповідача: не з'явився;

від третьої особи-1: Ресенчук О.Ю., довіреність №7/10-3721 від 21.12.2018, представник

від третьої особи-2: Ресенчук О.Ю., довіреність №3/5-77 від 10.01.2019, представник

від третьої особи-3: Ресенчук О.Ю., довіреність №7/10-3778 від 21.12.2018, представник

розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Сокіл-Космодромна" на рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 08.08.2019 (повний текст оформлений 12.08.2019, суддя Загинайко Т.В.) у справі №904/1571/19

за позовом: Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Сокіл-Космодромна", м.Дніпро

до відповідача: Комунального підприємства "Жилсервіс-2" Дніпровської міської ради, м.Дніпро

за участю третьої особи-1, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача: Дніпровської міської ради, м. Дніпро

за участю третьої особи-2, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача: Департаменту житлового господарства Дніпровської міської ради, м. Дніпро

за участю третьої особи-3, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача: Виконавчого комітету Дніпровської міської ради, м.Дніпро

про визнання частково розірваним договору,

ВСТАНОВИВ:

У квітні 2019 року Об'єднання співвласників Багатоквартирного будинку "Сокіл-Космодромна" звернулось до Господарського суду Дніпропетровської області з позовною заявою та з урахуванням уточнення позовних вимог просило визнати розірваним з 01.12.2018 договір №8 про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, що входять до об'єкту №8 (Жовтневий (Соборний) район) від 29.12.2017, який укладено між Комунальним підприємством "Жилсервіс-2" Дніпровської міської ради та Співвласниками багатоквартирного будинку, від імені та в інтересах яких діяв Виконавчий комітет Дніпровської міської ради (третя особа-3), в частині надання відповідачем послуг з управління багатоквартирним будинком співвласникам багатоквартирного будинку, що розташований за адресою: місто Дніпро, вулиця Космодромна, будинок 4, корпус 1-2 (порядковий номер 177 у переліку будинків, загальні відомості та ціна (тариф) послуг з управління, що входять до об'єкту №8 (Жовтневий (Соборний) район) - додаток №1 до договору №8 від 12.12.2017) у зв'язку з зміною форми управління.

Рішенням Господарського суду Дніпропетровської області від 08.08.2019 у справі №904/1571/19 у задоволенні позову відмовлено.

Рішення місцевого господарського суду мотивоване тим, що умовами договору не передбачено односторонньої відмови від укладеного договору.

Місцевий господарський суд дійшов до висновку, що за наявності умов щодо достроково припинення договору через два місяці з дати отримання управителем повідомлення від співвласників (уповноваженої ним особи) про таке рішення, припинення договору відбувається шляхом укладення додаткової угоди до цього договору, однак до матеріалів справи не надано доказів в підтвердження направлення відповідачу проекту додаткової угоди до договору про розірвання договору з 01.12.2018. Окрім того, в подальшому між сторонами було укладено додаткову угоду від 29.03.2019 №3 до додаткової угоди від 28.12.2018 до договору, якою з 01.04.2019 було виключено з Додатку №1 до додаткової угоди від 28.12.2018 до договору адресу: вул. Космодромна, 4, к.1-2.

Місцевий господарський суд також дійшов до висновку, що вимога про визнання договору розірваним з певної дати є нічим іншим як встановленням факту, що має юридичне значення; цей факт може встановлюватися господарським судом лише при існуванні та розгляді між сторонами спору про право цивільне; його встановлення є елементом оцінки фактичних обставин справи та обґрунтованості вимог. Заявлена позивачем вимога щодо визнання розірваним договору не призводить до поновлення порушених прав; вона не може бути предметом спору, самостійно розглядатися в окремій справі, а тому відсутні підстави для її задоволення.

Не погодившись із рішенням місцевого господарського суду, Об'єднання співвласників Багатоквартирного будинку "Сокіл-Космодромна" звернулося до Центрального апеляційного господарського суду із апеляційною скаргою, в якій просить скасувати рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 08.08.2019 у справі №904/1571/19 та ухвалити нове рішення, яким визнати розірваним з 01.12.2018 договір №8 про надання послуг з управління багатоквартирними будинками, що входять до Об'єкту №8 (Жовтневий (Соборний) район) від 29.12.2017, який укладено між Комунальним підприємством "Жилсервіс-2" Дніпровської міської ради та Співвласниками багатоквартирного будинку, від імені та в інтересах яких діяв Виконавчий комітет Дніпровської міської ради (третя особа-3), в частині надання відповідачем послуг з управління багатоквартирним будинком співвласникам багатоквартирного будинку, що розташований за адресою: місто Дніпро, вулиця Космодромна, будинок 4, корпус 1-2 (порядковий номер 177 у переліку будинків, загальні відомості та ціна (тариф) послуг з управління, що входять до об'єкту №8 (Жовтневий (Соборний) район) - додаток №1 до Договору №8 від 12.12.2017) у зв'язку з зміною форми управління.

Апеляційна скарга мотивована тим, що співвласники багатоквартирного будинку №4 по вул. Космодромна (корпус 1-2) 21.08.2018 прийняли рішення про створення Об'єднання співвласників Багатоквартирного будинку "Сокіл-Космодромна" та управління багатоквартирним будинком співвласниками, про що відповідно до приписів Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" повідомили Комунальне підприємство "Жилсервіс-2" Дніпровської міської ради.

Апелянт зазначає, що відповідно до Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" спірний договір в частині надання послуг з управління багатоквартирним будинком співвласникам багатоквартирного будинку, що розташований за адресою: місто Дніпро, вулиця Космодромна, будинок 4, корпус 1-2, є розірваним з 01.12.2018 (через 2 місяці після повідомлення відповідача про зміну форми правління та повідомлення про розірвання договору, яке отримане відповідачем 05.10.2018).

Апелянт звертає увагу апеляційного господарського суду, що після повідомлення відповідача про зміну форми управління багатоквартирним будинком, саме до повноважень позивача належить право вирішення питань щодо надання послуг з управління багатоквартирним будинком, тому додаткові угоди до спірного договору щодо позивача укладені Виконавчим комітетом Дніпровської міської ради без відповідного рішення позивача та не породжують жодних правових наслідків для останнього.

Апелянт не погоджується із висновком місцевого господарського суду про відсутність додаткової угоди про розірвання договору з 01.12.2018, з посиланням на те, що за приписами Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку", який є спеціальним у спірних правовідносинах, позивач має право достроково розірвати договір лише попередивши про це відповідача за 2 місяці до дня розірвання (що і було зроблено позивачем).

Також апелянт не погоджується із висновком місцевого господарського суду про те, що вимога про визнання договору розірваним з певної дати не відновить порушеного права, оскільки позивачем виконано всі вимоги Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку", необхідні для розірвання договору саме з 01.12.2018, тому з 01.12.2018 має припинитись нарахування плати за послуги за спірним договором, однак відповідач продовжував нараховувати плату та виставляти рахунки по 31.03.2019.

Ухвалою Центрального апеляційного господарського суду від 16.09.2019 (колегією суддів у складі: головуючий суддя - Орєшкіна Е.В. (доповідач), судді - Кощеєв І.М., Подобєд І.М.) відкрито апеляційне провадження з розгляду апеляційної скарги Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Сокіл-Космодромна" на рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 08.08.2019 у справі №904/1571/19, розгляд скарги призначений у судове засідання на 04.11.2019.

01.11.2019 від представника третіх осіб-1,2,3 надійшов відзив на апеляційну скаргу, в якому він проти задоволення апеляційної скарги заперечує та просить залишити рішення місцевого господарського суду без змін. Погоджується із висновком місцевого господарського суду про те, що спірний договір підлягає розірванню шляхом укладення додаткової угоди, однак позивачем не надано такої угоди про розірвання договору з 01.12.2018.

Також представник третіх осіб-1,2,3 вважає, що заявлена позивачем вимога про розірвання договору з певної дати не призведе до відновлення порушених прав, не може бути предметом самостійного спору, тому відсутні підстави для її задоволення.

Представник Комунального підприємства "Жилсервіс-2" Дніпровської міської ради у судове засідання не з'явився, відзиву на апеляційну скаргу не надав, про день, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, що підтверджується рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення (ухвали) - судової повістки №№218, яке отримане відповідачем 02.10.2019, з огляду на що колегія суддів вважає можливим розглянути апеляційну скаргу на рішення місцевого господарського суду за його відсутності.

Апеляційний суд, дослідивши наявні у справі докази, перевіривши правильність висновків місцевого господарського суду, вважає, що апеляційна скарга не підлягає задоволенню.

Як встановлено господарським судом та підтверджується матеріалами справи, 29.12.2017 між Комунальним підприємством "Жилсервіс-2" Дніпровської міської ради, як управителем, та Співвласниками багатоквартирного будинку (в подальшому після зміни форми правління Об'єднанням співвласників багатоквартирного будинку "Сокіл-Космодромна"), від імені та в інтересах яких діяв Виконавчий комітет Дніпровської міської ради, як співвласником, укладено договір №8 про надання послуг з управління багатоквартирними будинками, що входять до Об'єкту №8 (Жовтневий (Соборний) район) (далі-договір, а.с. 102-107, т.1), за умовами якого управитель зобов'язується надавати співвласникам послугу з управління багатоквартирними будинками (далі - послуга), а співвласники зобов'язуються оплачувати управителю зазначену послугу, згідно з вимогами законодавства України та умовами договору (пункт 1 розділу 1 договору).

Перелік будинків, загальні відомості та ціна (тариф) послуг з управління будинками, що входять до Об'єкту №8 (Жовтневий (Соборний) район) зазначаються в додатку №1 до договору, який є його невід'ємною частиною (пункт 2 розділу 1 договору).

Відповідно до пункту 3 розділу 1 договору перелік складових послуг з управління будинками, кількісні та якісні критерії послуг, періодичність та строки надання послуг встановлюються в додатку №2, №3 до договору, які є його невід'ємною частиною.

Згідно з пунктом 4 розділу 1 договору послуга полягає у забезпеченні управителем належного утримання і ремонту спільного майна будинку та його прибудинкової території, належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб.

Пунктом 7.1 договору передбачено, що він набирає чинності з 01.01.2018 та укладається строком на один рік.

Згідно з пунктом 7.2 договору якщо за один місяць до закінчення строку дії договору жодна із сторін не повідомить письмово іншій стороні про відмову від договору, він є продовженим на наступний однорічний строк.

Відповідно до пункту 7.3 договору якщо протягом строку дії договору співвласники або створене ними об'єднання співвласників багатоквартирного будинку приймають рішення про зміну форми управління будинком, договір залишається чинним для співвласників такого будинку протягом двох календарних місяців, що настають за місяцем, в якому було прийнято зазначене рішення.

Припинення договору в частині надання послуг співвласником такого будинку, відбувається шляхом укладення додаткової угоди до договору (пункт 7.3.1 договору).

У такому разі для співвласників інших будинків, які входять до Об'єкту №8 та які не приймали рішення про зміну форми управління будинком, даний договір залишається чинним (пункт 7.3.2 договору).

Матеріалами справи підтверджується, що 21.08.2018 проведені установчі збори співвласників багатоквартирного будинку, які були оформлені протоколом установчих зборів від 21.08.2018 №1, відповідно до якого за результатами проведених зборів прийнято рішення про створення Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Сокіл-Космодромна" та про передачу усіх функцій з управління багатоквартирним будинком позивачу.

Листом від 05.10.2018 вих. №1 Об'єднанням співвласників багатоквартирного будинку "Сокіл-Космодромна" повідомлено Комунальне підприємство "Жилсервіс-2" Дніпровської міської ради про реєстрацію 28.09.2018 співвласниками багатоквартирного будинку №4, корп. 1 та 2 по вулиці Космодромна в м. Дніпрі Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Сокіл-Космодромна", у зв'язку з чим воно вимагало:

- передати Об'єднанню у визначений законом термін технічну та іншу, передбачену законодавством документацію на будинок, технічний паспорт, план інженерних мереж багатоквартирного будинку, а також документ, на підставі якого багатоквартирний будинок прийнято в експлуатацію;

- припинити з 01.11.2018 нарахування за послуги "з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій" співвласниками багатоквартирного будинку;

- звернутися до УПСЗН Центральної районної у місті Дніпрі ради щодо виключення отримувачів пільг та житлових субсидій, зареєстрованих за адресою багатоквартирного будинку, в якому створено Об'єднання, з реєстру, що підлягає сплаті на поточний рахунок КП "Жилсервіс-2" ДМР, починаючи з 01.11.2018;

- виключити з договору на електропостачання між КП "Жилсервіс-2" ДМР та ПрАТ "ДТЕК Дніпрообленерго" точки обліку багатоквартирного будинку, підготувати розподільний баланс з розрахунку за електропостачання для освітлення місць загального користування багатоквартирного будинку та надати його правлінню Об'єднання до 01.12.2018.

Комунальним підприємством "Жилсервіс-2" Дніпровської міської ради у відповідь на вищезазначений лист повідомлено, що лист від 05.10.2018 вих. №1 взято до уваги та вказано, що для того, щоб розірвати договір через два місяці, а саме з 01.12.2018 Об'єднанню співвласників багатоквартирного будинку "Сокіл-Космодромна" необхідно надати відповідачу перелік документів згідно рішення міської ради "Про затвердження Порядку передачі багатоквартирних будинків в управління інших суб'єктів господарювання, які є виконавцями послуг з управління багатоквартирними будинками" №95/35 від 19.08.2018.

Матеріалами справи підтверджується, що в подальшому було укладено додаткову угоду від 29.03.2019 №3 до додаткової угоди від 28.12.2018 до договору, якою з 01.04.2019 було виключено з Додатку №1 до додаткової угоди від 28.12.2018 до договору адресу: вул. Космодромна, 4, к.1-2.

Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Сокіл-Космодромна" не погоджується із розірванням договору з 01.04.2019 та просить визнати розірваним з 01 грудня 2018 року договору від 29.12.2017 №8 про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, укладеного між Комунальним підприємством "Жилсервіс-2" Дніпровської міської ради та Співвласниками багатоквартирного будинку, від імені та в інтересах яких діяв Виконавчий комітет Дніпровської міської ради, в частині надання послуг з управління багатоквартирним будинком за адресою: місто Дніпро, вулиця Космодромна, будинок 4, корпус 1-2.

Згідно з частиною 1 статті 175 Господарського кодексу України майново-господарськими визнаються цивільно-правові зобов`язання, що виникають між учасниками господарських відносин при здійсненні господарської діяльності, в силу яких зобов`язана сторона повинна вчинити певну господарську дію на користь другої сторони або утримуватися від певної дії, а управнена сторона має право вимагати від зобов`язаної сторони виконання її обов`язку. Майнові зобов`язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.

Відповідно до статті 385 Цивільного кодексу України власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків). Таке об`єднання є юридичною особою, що створюється та діє відповідно до закону та статуту.

01.07.2015 набрав чинності Закон України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" від 14.05.2015 № 417-VIII, який визначає особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку, регулює правові, організаційні та економічні відносини, пов'язані з реалізацією прав та виконанням обов'язків співвласників багатоквартирного будинку щодо його утримання та управління.

Відповідно до частин 1, 7, 8 статті 1 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" багатоквартирний будинок - це житловий будинок, в якому розташовано три чи більше квартири; управитель багатоквартирного будинку - фізична особа - підприємець або юридична особа - суб`єкт підприємницької діяльності, яка за договором із співвласниками забезпечує належне утримання та ремонт спільного майна багатоквартирного будинку і прибудинкової території та належні умови проживання і задоволення господарсько-побутових потреб; управління багатоквартирним будинком - вчинення співвласниками багатоквартирного будинку дій щодо реалізації прав та виконання обов`язків співвласників, пов`язаних з володінням, користуванням і розпорядженням спільним майном багатоквартирного будинку.

Статтею 9 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" визначено форми управління багатоквартирним будинком. В частині 1 цієї норми встановлено, що управління багатоквартирним будинком здійснюється його співвласниками. За рішенням співвласників усі або частина функцій з управління багатоквартирним будинком можуть передаватися управителю або всі функції - об'єднанню співвласників багатоквартирного будинку (асоціації об'єднань співвласників багатоквартирного будинку).

Згідно з частиною 1 статті 10 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" співвласники приймають рішення щодо управління багатоквартирним будинком на зборах у порядку, передбаченому цією статтею. Якщо у багатоквартирному будинку в установленому законом порядку утворено об'єднання співвласників, проведення зборів співвласників та прийняття відповідних рішень здійснюється згідно із законом, що регулює діяльність об'єднань співвласників багатоквартирних будинків.

Відповідно до абз. 1 частини 5 статті 13 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" у разі якщо протягом одного року з дня набрання чинності цим Законом співвласники багатоквартирного будинку, в якому не створено об'єднання співвласників, не прийняли рішення про форму управління багатоквартирним будинком, управління таким будинком здійснюється управителем, який призначається на конкурсних засадах виконавчим органом місцевої ради, на території якої розташований багатоквартирний будинок.

Управління багатоквартирним будинком управителем здійснюється на підставі договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком (частина 1 статті 11 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку").

Спеціальним законом, який регулює діяльність об'єднань співвласників багатоквартирних будинків, визначає правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об'єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов'язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку, є Закон України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" від 29.11.2001 № 2866-III (набрав чинності 01.01.2002).

Відповідно до статті 1 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" об'єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі - об'єднання) - це юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна.

Об'єднання може бути створено лише власниками квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (багатоквартирних будинках). Державна реєстрація об'єднання (асоціації) проводиться у порядку, встановленому законом для державної реєстрації юридичних осіб. Об'єднання (асоціація) вважається утвореним з дня його державної реєстрації (частини 1, 14 статті 6 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку").

Матеріалами справи підтверджується 28.09.2018 зареєстровано юридичну особу - Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Сокіл-Космодромна" (позивач у справі), номер запису в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань 1 087185.

Відповідно до статті 12 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" управління багатоквартирним будинком здійснює об'єднання через свої органи управління. За рішенням загальних зборів функції з управління багатоквартирним будинком можуть бути передані (всі або частково) управителю або асоціації. Об'єднання самостійно визначає порядок управління багатоквартирним будинком та може змінити його у порядку, встановленому цим Законом та статутом об'єднання.

Згідно з частиною 6 статті 5 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" у разі зміни форми управління багатоквартирним будинком особа, яка здійснювала управління, повинна передати наявну в неї технічну та іншу передбачену законодавством документацію на будинок особі, визначеній співвласниками такого будинку.

Згідно з абз. 4 частини 5 статті 13 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" якщо протягом дії договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, укладеного за результатами конкурсу, співвласники приймуть рішення про зміну форми управління багатоквартирним будинком або про обрання іншого управителя, співвласники мають право достроково розірвати такий договір, попередивши про це управителя, призначеного на конкурсних засадах, не пізніш як за два місяці до дня розірвання договору.

Відповідно до статті 907 Цивільного кодексу України договір про надання послуг може бути розірваний, у тому числі шляхом односторонньої відмови від договору, в порядку та на підставах, встановлених цим Кодексом, іншим законом або за домовленістю сторін. Порядок і наслідки розірвання договору про надання послуг визначаються домовленістю сторін або законом.

Частиною 1 статті 598 Цивільного кодексу України визначено, що зобов'язання припиняється частково або у повному обсязі на підставах, встановлених договором або законом.

Згідно зі статтями 13, 14, 526 Цивільного кодексу України цивільні права і обов'язки здійснюються та виконуються у межах, наданих договором або актами цивільного законодавства. При здійсненні своїх прав особа зобов'язана утримуватися від дій, які могли б порушити права інших осіб, не допускається зловживання правами. Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Матеріалами справи підтверджується, що після створення Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Сокіл-Космодромна", державна реєстрація якого відбулась 28.09.2018, позивач звертався до відповідача із повідомленням про припинення та про розірвання договору, однак відповідач, в свою чергу, у відповіді на отримане звернення посилався на необхідність надання документів, зазначених згідно рішення міської ради "Про затвердження Порядку передачі багатоквартирних будинків в управління інших суб'єктів господарювання, які є виконавцями послуг з управління багатоквартирними будинками" №95/35 від 19.08.2018.

Між тим, в абз. 4 частини 5 статті 13 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" чітко визначено порядок розірвання договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, укладеного з управителем, а саме шляхом направлення відповідного повідомлення не пізніш як за два місяці до дня розірвання договору.

За таких обставин, за наявності у сукупності встановлених судом фактів щодо створення 28.09.2018 юридичної особи Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Сокіл-Космодромна", прийняття 21.08.2018 співвласниками багатоквартирного будинку по вул. Космодромна, 4, корпус 1-2 у м. Дніпро рішення про відкликання управителя та розірвання з ним договору, а також додержання вимог щодо відповідного повідомлення про це управителя, його ухилення від підписання угоди про розірвання договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком за вказаною адресою є безпідставною.

Апеляційний господарський суд не погоджується із висновком місцевого господарського суду про те, що за наявності умов щодо достроково припинення договору через два місяці з дати отримання управителем повідомлення від співвласників (уповноваженої ним особи) про таке рішення, припинення договору відбувається шляхом укладення додаткової угоди, проте доказів в підтвердження направлення відповідачу проекту додаткової угоди до договору про розірвання договору з 01.12.2018 позивачем не надано.

Так, передбачене абз. 4 частини 5 статті 13 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" право співвласників будинку на розірвання договору з управителем, в тому числі у разі прийняття рішення про зміну форми управління багатоквартирним будинком, не залежить від будь-яких інших умов, крім наявності відповідного рішення співвласників будинку та направлення існуючому управителю повідомлення з додержанням вищевказаного строку.

Враховуючи викладене, зважаючи на спеціальні норми законодавства, які регулюють правовідносини, що мають місце між сторонами у справі, апеляційний господарський суд погоджується із доводами апелянта, що ним здійснено всі дії, необхідні для розірвання з 01 грудня 2018 року договору від 29.12.2017 №8 про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, укладеного між Комунальним підприємством "Жилсервіс-2" Дніпровської міської ради та Співвласниками багатоквартирного будинку, від імені та в інтересах яких діяв Виконавчий комітет Дніпровської міської ради, в частині надання послуг з управління багатоквартирним будинком за адресою: місто Дніпро, вулиця Космодромна, будинок 4, корпус 1-2.

Однак погоджуючись із доводами апелянта про дотримання встановленого Законом України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" порядку розірвання спірного договору з 01.12.2018, апеляційний господарський погоджується із висновком місцевого господарського суду про наявність підстав для відмови у задоволенні позову у зв'язку із тим, що заявлені позивачем вимоги спрямовані на встановленого юридичного факту розірвання договору з 01.12.2018, що не відповідає способам захисту прав, встановлених статтею 20 Господарського кодексу України та статтею 16 Цивільного кодексу України.

Так, відповідно до статті 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу; способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: 1) визнання права; 2) визнання правочину недійсним; 3)припинення дії, яка порушує право; 4) відновлення становища, яке існувало до порушення; 5) примусове виконання обов'язку в натурі; 6) зміна правовідношення; 7)припинення правовідношення; 8) відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди; 9) відшкодування моральної (немайнової) шкоди; 10) визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб.

Також відповідно до статті 20 Господарського кодексу України права та законні інтереси суб'єктів господарювання захищаються шляхом: визнання наявності або відсутності прав; визнання повністю або частково недійсними актів органів державної влади та органів місцевого самоврядування, актів інших суб'єктів, що суперечать законодавству, ущемляють права та законні інтереси суб'єкта господарювання або споживачів; визнання недійсними господарських угод з підстав, передбачених законом; відновлення становища, яке існувало до порушення прав та законних інтересів суб'єктів господарювання; припинення дій, що порушують право або створюють загрозу його порушення; присудження до виконання обов'язку в натурі; відшкодування збитків; застосування штрафних санкцій; застосування оперативно-господарських санкцій; застосування адміністративно-господарських санкцій; установлення, зміни і припинення господарських відносин; іншими способами, передбаченими законом.

З наведеного вбачається про відсутність такого способу захисту, згідно якого можна визнати розірваним договір з певної дати.

Відповідно до статті 5 Господарського процесуального кодексу України здійснюючи правосуддя, господарський суд захищає права та інтереси фізичних і юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

У випадку, якщо закон або договір не визначають ефективного способу захисту порушеного права чи інтересу особи, яка звернулася до суду, суд відповідно до викладеної в позові вимоги такої особи може визначити у своєму рішенні такий спосіб захисту, який не суперечить закону.

Між тим, як правильно встановлено місцевим господарським судом, позовна вимога по суті є встановленням факту, що має юридичне значення; цей факт може встановлюватися господарським судом лише при існуванні та розгляді між сторонами спору про право цивільне; його встановлення є елементом оцінки фактичних обставин справи та обґрунтованості вимог.

Заявлена позивачем вимога щодо визнання розірваним договору не призведе до поновлення порушених прав, не може бути предметом спору, самостійно розглядатися в окремій справі, а тому відсутні підстави для її задоволення.

Доводи апелянта про те, що відповідач продовжував нараховувати плату та виставляти рахунки по 31.03.2019 лише підтверджують наявність між сторонами спору стосовно дати припинення (розірвання) договору, який має вирішуватись під час з'ясування питання нарахування таких платежів.

Відповідно до частини 1 статті 269 Господарського процесуального кодексу України суд апеляційної інстанції переглядає справу за наявними у ній і додатково поданими доказами та перевіряє законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів та вимог апеляційної скарги.

Суд апеляційної інстанції не обмежений доводами та вимогами апеляційної скарги, якщо під час розгляду справи буде встановлено порушення норм процесуального права, які є обов'язковою підставою для скасування рішення, або неправильне застосування норм матеріального права (частина 4 статті 269 Господарського процесуального кодексу України).

Враховуючи встановлені вище обставини справи, зазначені положення законодавства, апеляційний господарський суд частково погоджується із доводами апелянта, однак відхиляє доводи апелянта, наведені в обґрунтування апеляційної скарги щодо скасування рішення та прийняття нового про задоволення позову.

Таким чином, апеляційний господарський суд вбачає підстави, передбачені статтею 276 Господарського процесуального кодексу України, для залишення рішення суду першої інстанції без змін, а апеляційної скарги - без задоволення.

Відповідно до статті 129 Господарського процесуального кодексу України судові витрати по сплаті судового збору за подання апеляційної скарги покладаються на апелянта.

Керуючись статтями 269, 275, 276, 282, 284 Господарського процесуального кодексу України, Центральний апеляційний господарський суд, -

ПОСТАНОВИВ:

Апеляційну скаргу Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Сокіл-Космодромна" на рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 08.08.2019 у справі №904/1571/19 залишити без задоволення.

Рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 08.08.2019 у справі №904/1571/19 залишити без змін.

Витрати по сплаті судового збору за подання апеляційної скарги покласти на Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Сокіл-Космодромна".

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття і може бути оскаржена до Верховного Суду протягом двадцяти днів з дня складення повного судового рішення.

(Повний текст постанови складено 05.11.2019).

Головуючий суддя Е.В. Орєшкіна

Суддя І.М. Кощеєв

Суддя І.М. Подобєд