УХВАЛА

м. Київ

23.10.2019Справа № 910/9066/19
за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «К Інвест» (04050, м. Київ, вул.Глибочицька, 17)

до відповідача - 1: Комунального підприємства «Реєстратор» Нікітіної Юлії Володимирівни (02096, м. Київ, вул. Крупської, 10)

відповідача - 2: Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Інвент Фінанс» (01054, м. Київ, вул. Гоголівська, 22/24, офіс 605)

про визнання дій державного реєстратора протиправними та скасування рішення про державну реєстрацію прав,-

Суддя Данилова М.В.

Представники сторін:

від позивача, Сідей О.В., , адвокат;

від відповідача-1, не з`явилися, , ;

від відповідача-2, Пилип В.М., , адвокат;

від третьої особи, не з`явилися, , ;;

ВСТАНОВИВ:

10 липня 2019 року до господарського суду міста Києва від Товариства з обмеженою відповідальністю «К Інвест» (позивач) надійшла позовна заява б/н від 09.07.2019 року до Комунального підприємства «Реєстратор» Нікітіної Юлії Володимирівни та Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Інвент Фінанс» (відповідачі) в якій викладені позовні вимоги, щоб в судовому порядку:

- визнати дії державного реєстратора комунального підприємства "Реєстратор" Нікітіної Ю.В. з внесення до Державного реєстру прав на нерухоме майно та їх обтяжень запису про право власності 30518049 та прийняття рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 45768115 від 01.03.2019 протиправними, необґрунтованими та такими, що вчинені з істотним порушенням норм чинного законодавства України;

- скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 01.03.2019 №45768115, прийняте державним реєстратором комунального підприємства "Реєстратор" м.Київ Нікітіною Юлією Володимирівною, в частині реєстрації спільної часткової (розмір частки 9/10) власності (номер запису про право власності 30518049) на нежитлові приміщення (в літ.Г) загальною площею 1753,60 кв.м., що розташовані за адресою: м. Київ , вулиця Глибочицька, буд. 17 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000) за Товариством з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "ІНВЕНТ ФІНАНС".

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 11.07.2019 року прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі. Розгляд справи № 910/9066/19 ухвалено здійснювати у порядку загального позовного провадження. 3алучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідачів - ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 ). Підготовче засідання у справі № 910/9066/19 призначено на 31.07.2019 року.

17.07.2019 року через відділ діловодства суду від Товариство з обмеженою відповідальністю "К Інвест" надійшла заява б/н від б/д року "Про забезпечення позову".

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 22.07.2019 року в задоволенні заяви б/н б/д "Про забезпечення позову" Товариства з обмеженою відповідальністю "К Інвест" - відмовлено.

15.08.2019 року через відділ діловодства суду від Товариство з обмеженою відповідальністю "К Інвест" надійшла заява б/н від 15.08.2019 року "Про забезпечення позову".

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 20.08.2019 року в задоволенні заяви б/н від 15.08.2019 року "Про забезпечення позову" Товариства з обмеженою відповідальністю "К Інвест" - відмовлено.

30.08.2019 року через відділ діловодства суду Товариство з обмеженою відповідальністю "К Інвест" втретє звернулося до суду із заявою б/н від 30.08.2019 року "Про забезпечення позову".

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 04.09.2019 року розгляд заяви б/н від 30.08.2019 року Товариства з обмеженою відповідальністю "К Інвест" "Про забезпечення позову" призначено на 05.09.2019 року.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 05.09.2019 року заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "К ІНВЕСТ" бн/ від 30.08.2019 року "Про забезпечення позову" - задоволено частково. Заборонено державним реєстраторам прав на нерухоме майно та органам державної реєстрації прав (в тому числі Міністерству юстиції України та його структурним підрозділам та територіальним органам, виконавчим органам сільських, селищних та міських рад, Київській, Севастопольській міським, районним, районним у містах Києві і Севастополі державним адміністраціям, акредитованим суб`єктам, нотаріусам, іншим особам та органам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень") вчиняти будь-які реєстраційні дії, в тому числі, але не обмежуючись, державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень на нерухоме майно, скасування державної реєстрації речових прав та їх обтяжень на нерухоме майно, відкриття та/або закриття розділів в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, а також вносити до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно записи про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень, записи про скасування державної реєстрації речових прав та їх обтяжень, зміни до таких записів щодо наступного нерухомого майна:

- нежитлові приміщення (в літері Г (штрих)), які знаходяться за адресою: м. Київ, вулиця Глибочицька, будинок 17 , реєстраційний номер нерухомого майна - 31298966, загальною площею 1753,6 (одна тисяча сімсот п`ятдесят три цілих та шість десятих) квадратних метрів, а саме:

- приміщення першого поверху номери 1-24 (група приміщень № 2), загальною площею 257,6 кв. м., а також дві сходові клітини та ліфтова загальною площею 73,5 кв.м.;

- приміщення другого поверху номери 1-35 (група приміщень № 3), загальною площею 417, 3 кв. м., а токож дві сходові клітини загальною площею 59,8 кв. м.;

- приміщення третього поверху номери 1-27 (група приміщень № 4), загальною площею 420,6 кв. м, а також дві сходові клітини загальною площею 66,5 кв. м;

- приміщення четвертого поверху номери 1-32 (група приміщень № 5), загальною площею 392,5 кв. м, а також дві сходові клітини загальною площею 65,8 кв.м.

11.09.2019 року через відділ діловодства від Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Інвент Фінанс» надійшло клопотання "Про скасування забезпечення позову" б/н від 11.09.2019 року.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 12.09.2019 року розгляд клопотання б/н від 11.09.2019 року Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Інвент Фінанс" "Про скасування забезпечення позову" призначено на 16.09.2019 року.

В судовому засіданні оголошено перерву на 18.09.2019 року та повідомлено сторін, що клопотання б/н від 11.09.2019 року Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Інвент Фінанс" "Про скасування забезпечення позову" буде розглянуто в судовому засіданні разом із позовною заявою.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 18.09.2019 року в задоволенні клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Інвент Фінанс» «Про скасування забезпечення позову» відмовлено.

17.09.2019 року через відділ діловодства суду від Відповідача надійшло клопотання про закриття провадження у справі

18.09.2019 року через відділ діловодства суду від позивача надійшла заява "Про відвід судді Данилової М.В.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 18.09.2019 року за наслідками розгляду заяви Товариства з обмеженою відповідальністю "К Інвест" про відвід судді Данилової М.В. від розгляду справи № 910/9066/19, суд дійшов висновку про необґрунтованість заявленого відводу, з огляду на що провадження у справі № 910/9066/19 було зупинено до вирішення питання про відвід судді Данилової М.В., матеріали даної справи передано уповноваженій особі для вирішення питання щодо визначення складу суду для розгляду заяви про відвід судді.

За наслідками проведення повторного автоматизованого розподілу справи №910/9066/19, визначено суддю Чинчин О.В. для розгляду заяви Товариства з обмеженою відповідальністю "К Інвест" про відвід судді Данилової М.В. від розгляду справи №910/9066/19.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 24.09.2019 року в задоволенні заяви Товариства з обмеженою відповідальністю "К Інвест" про відвід судді Данилової М.В. від розгляду справи № 910/9066/19 відмовлено.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 27.09.2019 року поновлено провадження у справі № 910/9066/19. Підготовче засідання у справі № 910/9066/19 призначено на 09.10.2019 року.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 09.10.2019 року повідомлено сторін про оголошену в підготовчому засіданні перерву на 17.10.2019 року.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 17.10.2019 року підготовче засідання у справі № 910/9066/19 відкладено на 23.10.2019 року.

Щодо клопотання Відповідача про закриття провадження суд зазначає наступне.

В обґрунтування вказаної заяви Відповідач посилається на те, що відповідно до інформаційної довідки з ЄДР №179828048 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відсутній запис, який оскаржується в судовому порядку.

Предметом позову у даній справі є :

- визння дії державного реєстратора комунального підприємства "Реєстратор" Нікітіної Ю.В. з внесення до Державного реєстру прав на нерухоме майно та їх обтяжень запису про право власності 30518049 та прийняття рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 45768115 від 01.03.2019 протиправними, необґрунтованими та такими, що вчинені з істотним порушенням норм чинного законодавства України;

- скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 01.03.2019 №45768115, прийняте державним реєстратором комунального підприємства "Реєстратор" м.Київ Нікітіною Юлією Володимирівною, в частині реєстрації спільної часткової (розмір частки 9/10) власності (номер запису про право власності 30518049) на нежитлові приміщення (в літ.Г) загальною площею 1753,60 кв.м., що розташовані за адресою: м. Київ, вулиця Глибочицька , буд. 17 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000) за Товариством з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "ІНВЕНТ ФІНАНС".

Суд звертає увагу, що відсутність в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно реєстраційного запису який оскаржується позивачем, не виключає права позивача визнавати дії державного реєстратора, який вчинив такі дії протиправними, необґрунтованими та такими, що вчинені з істотним порушенням норм чинного законодавства України саме на момент їх вчинення.

Враховуючи вищезазначене, суд дійшов висновку про відмову у задоволенні заяви Відповідача про закриття провадження.

17.10.2019 року через відділ діловодства суду від Товариства з обмеженою відповідальністю «К ІНВЕСТ» надійшла заява про зупинення провадження у справі до набрання законної сили рішення у справі №910/11713/19 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Інвент Фінанс» до Міністерства юстиції України, за участі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача, - Товариства з обмеженою відповідальністю «К Інвест», про визнання недійсним (незаконним) та скасування наказу,

У відповідності до пункту 5 частини першої статті 227 Господарського процесуального кодексу України суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у випадкау об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

Зупинення провадження у справі - це тимчасове або повне припинення всіх процесуальних дій у справі, що викликане настанням зазначених у законі причин, що перешкоджають подальшому руху процесу, і щодо яких невідомо, коли вони можуть бути усунені.

Зі змісту наведеної норми випливає, що причиною зупинення провадження у справі в даному випадку є неможливість її розгляду до вирішення пов`язаної з нею іншої справи, яка розглядається іншим судом.

Господарський суд повинен зупинити провадження у справі за наявності інформації про розгляд іншої справи, незалежно від заяв учасників судового процесу. Така інформація підтверджується тільки судовими документами: ухвалами, рішеннями, постановами судів, позовними заявами, скаргами.

Для вирішення питання про зупинення провадження у справі господарський суд у кожному конкретному випадку з`ясовує, як пов`язана справа, яка розглядається господарським судом, зі справою, що розглядається іншим судом, а також те, чим обумовлюється неможливість розгляду справи.

Пов`язаність справ полягає у тому, що рішення іншого суду, який розглядає справу, встановлює обставини, які впливають на збирання та оцінку доказів у даній справі, зокрема, факти що мають преюдиціальне значення.

Неможливість розгляду справи до вирішення справи іншим судом полягає в тому, що обставини, які розглядаються іншим судом, не можуть бути встановлені господарським судом самостійно у даній справі, тобто господарський суд не може розглянути певну справу через обмеженість своєї юрисдикції щодо конкретної справи внаслідок: а) непідвідомчості; б) обмеженості предметом позову; в) неможливості розгляду тотожної справи; г) певної черговості розгляду вимог.

Судом встановлено, що в провадженні Господарського суду міста Києва знаходиться справа №910/11713/19 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Інвент Фінанс» до Міністерства юстиції України, за участі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача, - Товариства з обмеженою відповідальністю «К Інвест», про визнання недійсним (незаконним) та скасування наказу. Предметом позову є визнання недійсним (незаконним) та скасування Наказу Міністерства юстиції України від 15.03.2019 року №774/5 «Про скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень.

Враховуючи викладене та з огляду на предмет розгляду у справі №910/90666/19, суд дійшов висновку, що результати розгляду справи №910/11713/19 мають значення для вирішення даної справи, оскільки від прийняття рішення щодо скасування наказу або відмови у такому позові залежить й підстави позову ТОВ «К Інвест», щодо скасування реєстраційних дій, зокрема саме підстави такого скасування, які підтверджують Висновком комісії Міністерства юстиції України та Наказу Міністерства юстиції України, та є суттєвою обставиною для правильного та об`єктивного вирішення даного спору.

За таких обставин, суд вважає за необхідне зупинити провадження у справі № 910/9066/19 до набрання законної сили судовим рішенням у справі №910/11713/19, у зв`язку з чим заява позивача про зупинення провадження у справі на підставі п. 5 ч. 1 ст. 227 Господарського процесуального кодексу України підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 182, п. 5 ч. 1 ст. 227, п. 4 ч. 1 ст. 229, 233-235, 242 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва, -

УХВАЛИВ:

1. В задоволенні заклопотання Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Інвент Фінанс» про закриття провадження у справі - відмовити.

2. Зупинити провадження у справі № 910/9066/19 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «К Інвест» до відповідача - 1: Комунального підприємства «Реєстратор» Нікітіної Юлії Володимирівни; відповідача - 2: Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Інвент Фінанс», про визнання дій державного реєстратора протиправними та скасування рішення про державну реєстрацію прав, - до набрання законної сили судовим рішенням у справі №910/11713/19.

3. Зобов`язати сторін повідомити суд про усунення обставин, що зумовили зупинення справи № 910/9066/19.

Ухвала набирає законної сили 23 жовтня 2019 року.

Ухвала підлягає оскарженню в порядку передбаченому ст.ст. 254, 255 Господарського процесуального кодексу України.

Повний текст ухвали складено 30 жовтня 2019 року.

Суддя М.В. Данилова