номер провадження справи 4/82/19
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22.10.2019 Справа № 908/1240/19

м. Запоріжжя Запорізької області

за позовом Виробничого кооперативу «Сільськогосподарський кооператив «КОВЧЕГ», (72040, с. Братське Михайлівського району Запорізької області, будинок 013)

до відповідача Головного управління Держгеокадастру у Запорізькій області, (69095, м. Запоріжжя, вул. Українська, буд. 50)

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача - Михайлівська селищна рада Михайлівського району Запорізької області, (72002, смт. Михайлівка Михайлівського району Запорізької області, вул. Центральна, буд. 22)

про визнання укладеною додаткову угоду про поновлення договору оренди землі

Суддя Зінченко Н.Г.

при секретарі судового засідання Петриченко А.Є.

За участю представників сторін:

від позивача - Бондарєв О.Г. , на підставі ордеру на надання правової допомоги серія КВ № 410706 від 03.02.2019;

від відповідача - Нікогосян Л.В., довіреність № -8-0.62-2/62-19 від 02.01.2019;

від третьої особи - не з`явився;

23.05.2019 до господарського суду Запорізької області надійшла позовна заява Виробничого кооперативу «Сільськогосподарський кооператив «КОВЧЕГ», с. Братське Михайлівського району Запорізької області до Головного управління Держгеокадастру у Запорізькій області, м. Запоріжжя про визнання укладеною додаткову угоду про поновлення договору оренди землі від 15.12.2008, зареєстрованого у Михайлівському районному відділі Запорізької регіональної філії Центру ДЗК 15.12.2008 за № 46, в редакції, запропонованій позивачем.

Згідно Витягу з протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 23.05.2019 справу № 908/1240/19 за вище вказаною позовною заявою розподілено судді Зінченко Н.Г.

Ухвалою господарського суду Запорізької області від 28.05.2019 у справі № 908/1240/19 позовну заяву залишено без руху.

Ухвалою господарського суду Запорізької області від 01.07.2019 після усунення недоліків позовної, позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі № 908/1240/19, присвоєно справі номер провадження справи 4/82/19, ухвалено здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження, до участі у справі № 908/1240/19 у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача залучено Михайлівську селищну раду Михайлівського району Запорізької області, підготовче засідання призначено на 29.07.2019.

Ухвалою господарського суду Запорізької області від 29.07.2019 продовжено строк підготовчого провадження у справі № 908/1240/19 до 30.09.2019, підготовче судове засідання відкладалося на 11.09.2019.

Ухвалою господарського суду Запорізької області від 11.09.2019 закрито підготовче провадження у справі № 908/1240/19, призначено справу до розгляду по суті в судовому засіданні на 25.09.2019.

Розгляд справи по суті в судовому засіданні відкладався до 09.10.2019, про що винесено відповідну ухвалу суду по справі від 25.09.2019.

В судовому засіданні оголошувалася перерва до 22.10.2018, про що зазначено в протоколі судового засідання від 09.10.2019.

В судовому засіданні 22.10.2019 справу розглянуто, на підставі ст. 240 ГПК України судом оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Відповідно до ст. 219 ГПК України рішення у даній справі прийнято у нарадчій кімнаті за результатами оцінки доказів, поданих сторонами та долучених судом до матеріалів справи.

Третя особа в жодне судове засідання не з`явилася, в матеріалах справи № 908/1240/19 наявна письмова заява третьої особи, яка задоволена судом, про розгляд даної справи без участі уповноваженого представника Михайлівської селищної ради Михайлівського району Запорізької області.

За таких обставин, суд вирішив за можливе розглядати справу по суті в судовому засіданні 22.10.2019 за відсутності третьої особи.

Заявлені позивачем вимоги викладені в позовній заяві та ґрунтуються на ст., ст. 15, 16 ЦК України, ст., ст. 179, 187 ГК України та ст. 33 Закону України «Про оренду землі». Позов мотивований наступними обставинами: на підставі договору оренди землі від 15.12.2008, зареєстрованого у Михайлівському РВ Запорізької РФ Центру ДЗК 15.12.2008 за № 46, з урахуванням додаткової угоди до цього договору від 10.12.2013, зареєстрованої 03.01.2014, номер запису про інше речове право: 4167303, позивач є орендарем земельної ділянки кадастровий номер: :30:007:0003, загальною площею: 22,2938 га, із цільовим призначенням: 01.01 - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Михайлівської селищної ради Михайлівського району Запорізької області. Строк дії даного договору з урахуванням додаткової угоди до нього тривав до 03.01.2019. У зв`язку із наближенням терміну закінчення строку дії договору та маючи намір на проводження орендних відносин щодо земельної ділянки кадастровий номер: :30:007:0003, позивач звернувся до відповідача із листом-повідомленням б/н від 23.11.2018 (відповідачем отриманий 28.11.2018), в якому висловив свій намір скористатися своїм переважним правом на укладення договору оренди землі на новий строк. До листа-повідомлення б/н від 23.11.2018 позивачем додавалися проект додаткової угоди про поновлення договору оренди землі та докази належного виконання обов`язків орендаря. При цьому, і сам лист-повідомлення б/н від 23.11.2018 і доданий до неї проект додаткової угоди містили положення про те, що позивач висловлює свою згоду на поновлення договору оренди землі як на тих самих, так і на нових умовах, які будуть узгоджені сторонами. Листом від 28.12.2018 № 27-8-0.6-7749/2-18 (на адресу позивача направлений 29.12.2019 та отриманий останнім 03.01.2019) відповідач повідомив, що категорично відмовляє СГК «КОВЧЕГ» у праві на поновлення договору оренди землі на новий строк, при цьому жодних пропозицій щодо умов, на яких договір міг би бути поновлений, та щодо порядку узгодження цих умов лист відповідача не містив. Після спливу строку, на який укладався договір оренди землі (до 03.01.2019), позивач продовжив користуватися земельною ділянкою і користується нею до теперішнього часу. Протягом одного місяця після закінчення строку дії договору оренди землі від 15.12.2008, а саме з 04 січня по 04 лютого 2019 року, відповідач як орендодавець не звертався до позивача з листом-повідомленням про заперечення у поновлені договору оренди землі. 06.02.2019 позивач отримав від відповідача лист-повідомлення № 27-8-0.61-571/2-19 датований 04.02.2019 (проте на адресу позивача направлений 05.02.2019) про заперечення у поновленні договору оренди землі. Отже, у даному випадку має місце ситуація, передбачена ч. 6 ст. 33 Закону України «Про оренду землі», коли договір оренди землі є поновленим на той самий трок і на тих самих умовах, які були передбачені договором, а відтак між орендодавцем та орендарем має бути укладена додаткова угода у строк, визначений ч. 8 ст. 33 цього ж Закону. З метою спонукання відповідача до виконання вимог ч., ч. 6, 8 ст. 33 Закону України «Про оренду землі» позивач звернувся до відповідача з листом-вимогою б/н від 27.02.2019 про укладення додаткової угоди до договору оренди землі з проектом цієї додаткової угоди про поновлення договору оренди землі на той самий строк і на тих самих умовах. Листом від 10.04.2019 № 27-8-0.6-1888/2-19 відповідач від укладення додаткової угоди відмовився і запропонував оскаржити цю відмову в судовому порядку. Таким чином, у спірних правовідносинах мають місце наступні обставини: орендар належно виконує свої обов`язки за договором; протягом місяця після закінчення строку дії договору оренди відсутнє письмове повідомлення орендодавця про відмову у поновленні договору оренди; орендодавець відмовляється від укладення додаткової угоди про поновлення договору оренди, що змусило позивача звернутися до суду за захистом своїх прав з позовом до Головного управління Держгеокадастру у Запорізькій області про визнання укладеною додаткову угоду про поновлення договору оренди землі від 15.12.2008, зареєстрованого у Михайлівському районному відділі Запорізької регіональної філії Центру ДЗК 15.12.2008 за № 46, з урахуванням додаткової угоди до цього договору від 10.12.2013, зареєстрованої 03.01.2014, номер запису про інше речове право: 4167303, в редакції, запропонованій позивачем. Враховуючи викладене, позивач просить суд позов задовольнити повністю.

Відповідач проти позову заперечив, в обґрунтування своєї позиції зазначив, що позивач вперше звернувся до Головного управління Держгеокадастру у Запорізькій області з листом-повідомлення б/н від 23.11.2018 (вх. № 27-6745/0/1-18 від 28.11.2018) про поновлення спірного договору оренди землі на 10 років, а інші умови залишити без змін. Листом-повідомленням від 28.12.2018 № 28-8-0.63-7749/2-18 відповідач не погодився з пропозицією позивача в частині поновлення договору оренди на 10 років з огляду на «Стратегію удосконалення управління в сфері використання та охорони земель сільськогосподарського призначення державної власності та розпорядження ними», затверджену Кабінетом Міністрів України № 413 від 07.06.2017. Також відповідно до листа Держгеокадастру від 05.07.2017 № 22-28-0.13-10489/2-17 територіальним органам Держгеокадастру рекомендовано поновлювати договори оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної власності, набутих в оренду на безконкурентних засадах, із встановленням максимальної відсоткової ставки орендної плати, визначеної Податковим кодексом України. Однак, в запропонованому позивачем проекті додаткової угоди умови договору оренди щодо розміру орендної плати залишалися без змін (4 % від нормативної грошової оцінки). Також зазначено, що орендарем не надано документів на підтвердження проведення агрохімічної паспортизації земельної ділянки. З урахуванням викладених причин, відповідач заперечив про поновлення (продовження) договору оренди землі від 15.12.2008 та укладення додаткової угоди до нього, у зв`язку із чим зазначив, що договір буде вважатися припиненим з 04.01.2019 та просив повернути земельну ділянку. Отже, відповідач у місячний строк розглянув лист-повідомлення позивача про поновлення договору оренди землі та направив позивачу у передбачений ч. 5 ст. 33 Закону України «Про оренду землі» строк заперечення в поновленні договору оренди землі. Отже, в даному випадку сторонами не була досягнута домовленість щодо істотних умов договору та переважне право орендаря на укладення договору оренди припинилося. Також відповідач зауважує, що ним відповідно до ч. 6 ст. 33 Закону України «Про оренду землі» у строк протягом одного місяця після закінчення строку дії спірного договору оренди землі від 15.12.2008 надіслано позивачу лист-повідомлення від 04.02.2019 № 28-8-0.61-571/2-19 про заперечення щодо поновлення договору оренди земельної ділянки. Таким чином, відповідач як орендодавець відмовив позивачу (орендарю) як у переважному праві на укладення договору оренди землі на новий строк згідно порядку, передбаченому ч., ч. 1-5 ст. 33 Закону України «Про оренду землі», так і в поновленні договору оренди землі на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором, відповідно до частини 6 цієї ж статті Закону. З огляду на викладене та практику вирішення господарськими судами спорів у подібних правовідносинах, відповідач вважає безпідставним застосування до спірних правовідносин норму матеріального права, викладену в ч. 6 ст. 33 Закону України «Про оренду землі». Враховуючи викладене, відповідач просить суд у задоволенні позовних вимог відмовити в повному обсязі.

Позивачем на підставі ст. 166 ГПК України надана суду відповідь на відзив відповідача на позовну заяву, в якій позивачем спростовуються доводи відповідача. Зокрема, позивач звертає увагу суду, що 28.11.2018 відповідачем отриманий від СГК «КОВЧЕГ» не лист-повідомлення про поновлення договору оренди землі на 10 років, як зазначає відповідач, а саме лист-повідомлення про бажання скористатися своїм переважним правом на поновлення договору оренди землі. При цьому цей лист-повідомлення не містив жодних категоричних умов орендаря щодо того, на яких саме умовах договір оренди має бути поновленим, а навпаки позивачем викладалася згода на узгодження з орендодавцем умов, на яких він вважає за можливе поновити договір оренди на новий строк. Проте, пропозицій щодо узгодження умов поновлення договору оренди на новий строк відповідачем позивачу запропоновано не було. Крім того, лист-повідомлення Головного управління Держгеокадастру у Запорізькій області від 28.12.2018 № 28-8-0.63-7749/2-18 про результати розгляду листа-повідомлення позивача б/н від 23.11.2018 направлений позивачу поза межами місячного строку, встановленого ч. 5 ст. 33 Закону України «Про оренду землі». Щодо посилань відповідача на Стратегію удосконалення управління в сфері використання та охорони земель сільськогосподарського призначення державної власності та розпорядження ними, затверджену постановою Кабінету Міністрів України № 413 від 07.06.2017, то ця постанова визнана такою, що не відповідає Конституції України (є неконституційною) згідно з Рішенням Конституційного Суду № 8-р/2019 від 25.06.2019. Також чинним законодавством обов`язок по агрохімічній паспортизації земельної ділянки на орендаря не покладається. Стосовно твердження відповідача про неможливість застосування до спірних правовідносин правової конструкції, встановленої ч. 6 ст. 33 Закону України «Про оренду землі», то позивач таке твердження вважає безпідставним і необґрунтованим, оскільки саме відповідачем не додержано місячного строку, передбаченого ч. 6 ст. 33 Закону України «Про оренду землі», при направленні на адресу СГК «КОВЧЕГ» листа-повідомлення про заперечення у поновленні договору оренди землі на той самий строк і на тих самих умовах, які передбачені договором.

В Заяві третьої особи № 878 від 30.08.2019 про розгляд справи за її відсутністю, яка міститься в матеріалах справи, зазначено, що заперечень проти задоволення позовної заяви у повному обсязі Михайлівська селищна рада Михайлівського району Запорізької області не має.

Розглянувши зібрані у справі докази, заслухавши пояснення представників позивача та відповідача, суд

УСТАНОВИВ

15.12.2008 на підставі розпорядження № 508 від 01.12.2008 Михайлівською районною державною адміністрацією Запорізької області (Орендодавець) та Виробничим кооперативом «Сільськогосподарський кооператив «КОВЧЕГ» (Орендар, позивач у справі, надалі за текстом скорочено - СГК «КОВЧЕГ») укладено договір оренди (далі за текстом - Договір), за умовами якого Орендодавець надав, а Орендар прийняв в строкове платне користування земельну ділянку для сільськогосподарського використання, яка знаходиться на території Михайлівської селищної ради Михайлівського району Запорізької області, межі якої визначені на плані земельної ділянки, відображеному в додатку, що є невід`ємною частиною Договору.

За умовами п. 2 Договору в оренду передається земельна ділянка загальною площею 22,2938га, у тому числі 22,2938 га ріллі.

Згідно Кадастрового плану земельної ділянки, що є невід`ємним додатком до Договору, кадастровий номер земельної ділянки, що надана в оренду - :30:007:0003.

Пунктом 20 Договору передбачено, що передача земельної ділянки Орендарю здійснюється у 10-денний строк після державної реєстрації Договору за актом її приймання-передачі.

Земельна ділянка передається в оренду для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Цільове призначення земельної ділянки - землі сільськогосподарського призначення, сільськогосподарські угіддя (рілля). Умови збереження стану об`єкта оренди - Орендар зобов`язується належним чином здійснювати заходи щодо охорони об`єкта оренди, забезпечення збереження і поліпшення його стану. (п., п. 15-17 Договору).

У відповідності до п. 43 Договір набирає чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації.

15.12.2008 Договір зареєстровано у Михайлівському районному відділі Запорізької регіональної філії Центру ДЗК, про що в Державному реєстрі земель вчинено запис за № 46.

Після державної реєстрації Договору Орендодавцем та Орендарем підписано акт прийому-передачі земельної ділянки за Договором оренди від 15.12.2008, згідно якого позивачу передано в натурі земельну ділянку кадастровий номер :30:007:0003, площею 22,2938 га ріллі, яка знаходиться на території Михайлівської селищної ради Михайлівського району Запорізької області. Зазначений акт прийому-передачі земельної ділянки є невід`ємною частиною Договору оренди землі від 15.12.2008.

Згідно з п., п. 5, 9 Договору нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 225811,04 грн. згідно Витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку окремої земельної ділянки сільськогосподарського призначення № 2254 від 04.12.2008. Орендна плата вноситься Орендарем в грошовій формі та становить 6774,34 грн. - 3 % від нормативної грошової оцінки.

Як визначено в пункті 8 Договір укладено на 5 років. Після закінчення строку Договору Орендар має право поновлення його на новий строк. У цьому разі Орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку дії Договору повідомити письмово Орендодавця про намір продовжити його дію.

У зв`язку із змінами в земельному законодавстві, внесеними згідно з Законом України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності» № 5245-ІУ від 06.09.2012, розпорядником земель сільськогосподарського призначення державної власності, до категорії яких відноситься земельна ділянка, що є об`єктом оренди за Договором оренди землі від 15.12.2008, стало Головне управління Держземагентства у Запорізькій області.

10.12.2013 Головним управлінням Держземагентства у Запорізькій області, як Орендодавцем, з позивачем укладено Додаткову угоду до договору оренди землі (зареєстрований 15.12.2008 № 46), якою сторони домовилися поновити термін дії Договору оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення державної власності (зареєстрований 15.12.2008 № 46), укладеного між Михайлівською районною державною адміністрацією Запорізької області та СГК «КОВЧЕГ», площею 22,2938 га із цільовим призначенням: 01.01 - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (кадастровий номер :30:007:0003), розташованої на території Михайлівської селищної ради Михайлівського району Запорізької області, на новий термін. (п. 1 Додаткової угоди).

Також Додатковою угодою від 10.12.2013 сторонами внесено зміни до п. 9 Договору оренди, який викладено в новій редакції: «Річна орендна плата складає 4 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки та вноситься орендарем в грошовій формі». (п. 2.1 Додаткової угоди)

Як зазначено в тексті Додаткової угоди від 10.12.2013 вона є невід`ємною частиною Договору оренди і набирає чинності з дати державної реєстрації.

Згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права Додаткова угода до Договору оренди землі від 15.12.2008 зареєстрована 03.01.2014, номер запису про інше речове право: 4167303.

Таким чином, строк дії Договору оренди землі від 15.12.2008 з урахуванням Додаткової угоди від 10.12.2013 тривав до 03.01.2019.

Предметом розгляду у даній справі є вимога про визнання укладеною додаткову угоду про поновлення Договору оренди землі від 15.12.2008, зареєстрованого у Михайлівському районному відділі Запорізької регіональної філії Центру ДЗК 15.12.2008 за № 46, з урахуванням змін, внесених Додатковою угодою до цього договору від 10.12.2013, зареєстрованою у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права 03.01.2014, номер запису про інше речове право: 4167303, на той самий строк (п`ять років) та на тих саме умовах, що передбачені Договором, в редакції, запропонованій позивачем.

Відповідно до положень Закону України від 06.09.2012 № 5245-VІ «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності», який набрав чинності з 01.01.2013, землі державної та комунальної власності в Україні вважаються розмежованими. Землі, розташовані за межами населених пунктів, крім земельних ділянок приватної власності та земельних ділянок, які перебувають у комунальній власності, чи на яких розташовані об`єкти нерухомого майна комунальної власності, є землями державної власності.

З матеріалів справи вбачається, що земельна ділянка, яка є предметом спірного Договору оренди землі від 15.12.2008, знаходиться на території Михайлівської селищної ради Михайлівського району Запорізької області поза межами населеного пункту, а тому, в силу підпункту г) пункту 4 Прикінцевих та перехідних положень Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності» від 06.09.2012 № 5245-VI, ця земельна ділянка знаходилась у державній власності.

За змістом ч. 4 ст. 122 ЗК України в редакції, чинній з 01.01.2013, повноваження щодо розпорядження земельними ділянками сільськогосподарського призначення державної власності, надання у власність або у користування для всіх потреб віднесено до компетенції центрального органу виконавчої влади з питань земельних ресурсів у галузі земельних відносин та його територіальних органів.

Постановою Кабінету Міністрів України від 14.01.2015 № 5 «Про утворення територіальних органів Державної служби з питань геодезії, картографії та кадастру» постановлено: утворити як юридичні особи публічного права територіальні органи Державної служби з питань геодезії, картографії та кадастру за переліком згідно з додатком.

Наказом Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру № 18 від 03.03.2015 затверджено положення про Головне управління Держгеокадастру у Запорізькій області, що є територіальним органом центрального органу виконавчої влади з питань земельних ресурсів.

Отже, у зв`язку з набранням чинності зазначеним вище Законом від 06.09.2012 № 5245-VІ, розпорядником земель сільськогосподарського призначення державної власності на території Запорізької області стало Головне управління Держгеокадастру у Запорізькій області (відповідач у справі).

Як вбачається з досліджених судом матеріалів справи, листом-повідомленням б/н від 23.11.2018 позивач звернувся до Головного управління Держгеокадастру у Запорізькій області з повідомленням про намір скористатися переважним правом на укладення спірного Договору оренди землі від 15.12.2008, зареєстрованого у Михайлівському районному відділі Запорізької регіональної філії Центру ДЗК 15.12.2008 за № 46 (з урахуванням Додаткової угоди від 10.12.2013, зареєстрованої у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права 03.01.2014, номер запису про інше речове право: 4167303) на новий строк, а саме на 10 років, залишивши інші його умови без змін. До вказаного листа-повідомлення додавалися: проект додаткової угоди про поновлення договору оренди землі, а також додатково довідка про відсутність заборгованості з податків, зборів та платежів, що контролюються органами доходів і зборів.

Лист-повідомлення б/н від 23.11.2018 на адресу відповідача був направлений 26.11.2018 з рекомендованим повідомлення про вручення поштового відправлення та описом вкладення до рекомендованого листа.

Згідно інформації, що міститься в мережі Internet на офіційному сайті ПАТ «Укрпошта» за адресою: http://ukrposhta.ua/vidslidkuvati-forma-poshuku, лист-повідомлення б/н від 23.11.2018 отриманий відповідачем 28.11.2018.

Листом-повідомленням від 28.12.2018 за № 27-8-0.6-7749/2-18 Головне управління Держгеокадастру у Запорізькій області заперечило проти поновлення спірного Договору оренди землі від 15.12.2008 на 10 років, посилаючись на «Стратегію удосконалення управління в сфері використання та охорони земель сільськогосподарського призначення державної власності та розпорядження ними», затверджену Кабінетом Міністрів України № 413 від 07.06.2017, якою передбачено, що при передачі земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної власності в оренду строк дії оренди повинен встановлюватися 7 років та розмір орендної плати не нижче 8 % нормативної грошової оцінки землі, крім того територіальні органи Держгеокадастру повинні перевіряти стан орендованих земельних ділянок на відповідність показникам агрохімічного паспорту, та на лист Держгеокадастру України № 22-28-0.13-10489/2-17 від 05.07.2017, яким рекомендовано поновлювати договори оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної власності, набутих в оренду на безконкурентних засадах із встановленням максимальної відсоткової ставки орендної плати, визначеної Податковим кодексом України. У зв`язку із цим Головне управління Держгеокадастру у Запорізькій області зазначило, що Договір буде вважатися припиненим 04.01.2019.

Відповідно до поштового штемпелю на конверті, а також інформації, що міститься в мережі Internet на офіційному сайті ПАТ «Укрпошта» за адресою: http://ukrposhta.ua/vidslidkuvati-forma-poshuku, вказаний лист-повідомлення від 28.12.2018 за № 27-8-0.6-7749/2-18 направлено на адресу позивача 29.12.2018.

Як зазначалося раніше, 03.01.2019 сплинув термін дії спірного Договору оренди землі від 15.12.2008. Після спливу строку, на який було укладено Договір оренди землі, позивач продовжив користуватися земельною ділянкою і користується нею до теперішнього часу, що підтверджується довідкою про відсутність заборгованості з податків, зборів, платежів, що контролюються органами доходів і зборів від 14.02.2019 № 7416/10/08-01-55-08 та актом обстеження земельної ділянки кадастровий номер :30:007:0003 від 22.02.2019, складеним фахівцями із земельних відносин Михайлівської селищної ради Михайлівського району Запорізької області та Михайлівської районної державної адміністрації Запорізької області за участю представника СГК «КОВЧЕГ».

Листом-повідомленням від 04.02.2019 за № 27-8-0.61-571/2-19 Головне управління Держгеокадастру у Запорізькій області повідомило позивача про заперечення у поновленні спірного Договору оренди землі від 15.12.2008. Крім того, зазначено, що відповідно до ст. 34 Закону України «Про оренду землі» у разі припинення договору оренди землі орендар зобов`язаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених договором.

Відповідно до поштового штемпелю на конверті, а також інформації, що міститься в мережі Internet на офіційному сайті ПАТ «Укрпошта» за адресою: http://ukrposhta.ua/vidslidkuvati-forma-poshuku, вказаний лист-повідомленням від 04.02.2019 за № 27-8-0.61-571/2-19 направлено на адресу позивача 05.02.2019 та отриманий останнім 06.02.2019.

Листом-вимогою б/н від 27.02.2019 позивач звернувся до відповідача щодо укладення додаткової угоди до Договору оренди землі від 15.12.2008 з проектом цієї додаткової угоди про поновлення договору оренди землі на той самий строк і на тих самих умовах.

Листом від 10.04.2019 № 27-8-0.6-1888/2-19 відповідач від укладення додаткової угоди відмовився і запропонував оскаржити цю відмову в судовому порядку.

Розглянувши та проаналізувавши матеріали та фактичні обставини справи, оцінивши представлені сторонами письмові докази в їх сукупності, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст. 11 ЦК України підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини, а згідно зі ст. 174 ГК України господарські зобов`язання можуть виникати, зокрема, з господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать.

Відносини, що виникають у зв`язку з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, Законом України «Про оренду землі», законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.

За змістом частини 2 статті 792 ЦК України відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом.

Згідно зі ст. 1 Закону України «Про оренду землі» оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Статтею 13 Закону України «Про оренду землі» передбачено, що договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Строк дії договору оренди землі визначається за згодою сторін, але не може перевищувати 50 років. (ч. 1 ст. 19 Закону України «Про оренду землі»)

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 31 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі припиняється в разі закінчення строку, на який його було укладено.

Статтею 33 Закону України «Про оренду землі» регламентовано поновлення договору оренди землі на новий строк як у випадку реалізації переважного права орендаря перед іншими особами (частини 1-5 цієї норми), так і у випадку, коли орендар продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди (частина 6 цієї норми).

Аналіз наведених норм матеріального права дає підстави для висновку, що для застосування положень частини 1 статті 33 Закону України «Про оренду землі» та визнання за орендарем переважного права на поновлення договору оренди необхідно встановити такі юридичні факти: орендар належним чином виконує свої обов`язки за договором; орендар до спливу строку договору повідомив орендодавця у встановлені строки про свій намір скористатися переважним правом укладення договору на новий строк; до листа-повідомлення орендар додав проект додаткової угоди; орендодавець протягом місяця не повідомив орендаря про наявність заперечень і своє рішення.

Орендодавець у місячний термін розглядає надісланий орендарем лист-повідомлення із проектом додаткової угоди, перевіряє його на відповідність вимогам закону, узгоджує з орендарем (за необхідності) істотні умови договору і, за відсутності заперечень, приймає рішення про поновлення договору оренди землі (щодо земель державної та комунальної власності), укладає з орендарем додаткову угоду про поновлення договору оренди землі. За наявності заперечень орендодавця щодо поновлення договору оренди землі орендарю направляється лист-повідомлення про прийняте орендодавцем рішення (частина 5 статті 33 Закону України «Про оренду землі»).

Частиною 6 статті 33 зазначеного Закону врегульовано пролонгацію договору на той самий строк і на тих самих умовах, що були передбачені договором, за наявності такого фактичного складу: користування орендарем земельною ділянкою після закінчення строку оренди і відсутність протягом одного місяця заперечення орендодавця проти такого користування (що можна кваліфікувати як «мовчазну згоду» орендодавця на пролонгацію договору).

При цьому необхідно звернути увагу, що повідомлення орендарем орендодавця про намір скористатися правом на поновлення договору оренди землі з підстав, передбачених частиною 6 статті 33 Закону України «Про оренду землі», не вимагається. Суть поновлення договору оренди згідно з цією частиною статті саме і полягає у тому, що орендар продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку оренди, а орендодавець, відповідно, не заперечує у поновленні договору, зокрема у зв`язку з належним виконанням договору оренди землі.

Відсутність такого заперечення, як уже зазначалося, може мати прояв у «мовчазній згоді».

У контексті поновлення договору оренди землі з підстав, передбачених частиною 6 статті 33 Закону України «Про оренду землі», необхідно зауважити, що такий договір може бути поновлено виключно на тих самих умовах і на той самий строк. Тобто орендар не може вимагати поновлення договору оренди землі на інших умовах. Щодо прав та обов`язків орендодавця слід акцентувати, що він має право заперечити стосовно поновлення згідно із цією частиною статті 33 Закону України "Про оренду землі", і таке заперечення має бути заявлено саме протягом одного місяця після закінчення дії договору оренди землі, що безпосередньо випливає зі змісту частини 6 зазначеної статті.

У подальшому, якщо орендар продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення дії договору оренди і орендодавець не надав заперечень стосовно поновлення цього договору протягом одного місяця після його закінчення, орендар має право звернутися із вимогою про визнання укладеною угоди про поновлення договору на тих самих умовах і на той самий строк. Орендодавець, у свою чергу, в будь-який час до укладення додаткової угоди стосовно поновлення договору на той самий строк і на тих самих умовах може звернутися із вимогою про звільнення земельної ділянки. Тобто договір оренди землі вважатиметься поновленим лише у разі укладення додаткової угоди, про що безпосередньо зазначено у частині 8 статті 33 Закону України «Про оренду землі». При цьому відмову або зволікання в укладенні додаткової угоди до договору оренди землі може бути оскаржено у суді.

Правову позицію щодо розрізнення цих підстав було сформульовано Верховним Судом України, зокрема у постанові від 25.02.2015 у справі № 6-219цс14, у постанові від 10.09.2018 у справі № 920/739/17 і Великою Палатою Верховного Суду у постанові від 10.04.2018 у справі № 594/376/17-ц.

Отже, підстави для поновлення договору оренди земельної ділянки, передбачені у частинах 1- 5 і частині 6 статті 33 Закону України «Про оренду землі», не пов`язані одна з іншою.

З матеріалів справи судом встановлено, що СГК «КОВЧЕГ» більше ніж за 30 днів до закінчення строку дії спірного Договору оренди землі (26.11.2018) направило до Головного управління Держгеокадастру у Запорізькій області лист-повідомлення про поновлення цього Договору разом із проектом відповідної додаткової угоди (отримано відповідачем 28.11.2018), а також інші документи.

Таким чином, орендар земельної ділянки належним чином виконав свій обов`язок щодо повідомлення орендодавця не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку дії договору про намір його поновити, як це передбачено умовами Договору оренди землі від 15.12.2008 та не суперечить положенням частини 2 статті 33 Закону України «Про оренду землі».

Також судом встановлено, що позивач протягом строку дії спірного Договору оренди та після закінчення строку його дії продовжував користуватися земельною ділянкою та сплачував орендну плату за неї.

Відповідачем факт продовження належного користування позивачем земельною ділянкою після закінчення терміну дії Договору оренди землі від 15.12.2008 не спростовано.

Законодавцем у частині 5 статті 33 Закону України «Про оренду землі» визначено алгоритм дій, який зобов`язує орендодавця після отримання листа-повідомлення орендаря:

1) розглянути лист-повідомлення на відповідність вимогам закону;

2) узгодити з орендарем (за необхідності) істотні умови договору;

3) за відсутності заперечень прийняти рішення про поновлення договору оренди землі (щодо земель державної та комунальної власності);

4) укласти з орендарем додаткову угоду про поновлення договору оренди землі.

За наявності заперечень орендодавця щодо поновлення договору оренди землі орендареві направляється лист-повідомлення про прийняте орендодавцем рішення.

Зазначені положення слід розуміти таким чином:

а) орендодавець у разі невідповідності змісту листа-повідомлення та умов проекту додаткової угоди вимогам закону повинен протягом місяця із дати його отримання повідомити орендареві про такі невідповідності, що, у свою чергу, може бути підставою для заперечення у задоволенні заяви орендаря;

б) може запропонувати свою редакцію істотних умов договору оренди землі.

При цьому необхідно мати на увазі, що заперечення орендодавця щодо невідповідності листа-повідомлення із проектом додаткової угоди вимогам закону мають бути обґрунтованими і містити конкретні посилання на порушення закону, зазначені у листі-повідомленні або проекті додаткової угоди, або містити конкретні істотні умови договору, щодо яких орендодавець пропонує зміни.

Якщо орендар та орендодавець у процесі погодження фактично дійшли згоди щодо нових істотних умов договору оренди землі, але не уклали додаткової угоди, то способом захисту прав орендаря буде саме його звернення до суду із позовом про укладення додаткової угоди на нових узгоджених істотних умовах, а не автоматична пролонгація на попередніх умовах.

Натомість, як з`ясовано судом з матеріалів справи, лист-повідомлення від 28.12.2018 за № 27-8-0.6-7749/2-18 про відмову позивачеві у поновленні спірного Договору оренди землі Головне управління Держгеокадастру у Запорізькій області направило лише 29.12.2018.

Отже, судом встановлений факт порушення відповідачем місячного терміну для повідомлення орендареві про прийняте рішення, що, у свою чергу, дало позивачеві підстави розраховувати на можливість поновлення договору оренди землі в силу закону, а саме частини 6 статті 33 Закону України «Про оренду землі».

Відповідачем факт порушення місячного терміну для повідомлення орендареві про прийняте рішення належними та допусти доказами не спростовано, надано суду усні пояснення, що така ситуація склалася внаслідок незадовільної роботи службі діловодства Головного управління Держгеокадастру у Запорізькій області.

Таким чином, у разі встановлення обставин дотримання орендарем процедури і строків звернення до орендодавця із повідомленням про намір поновити договір оренди землі та невиконання орендодавцем установленого частиною 5 статті 33 Закону України «Про оренду землі» обов`язку у місячний термін розглянути надісланий орендарем лист-повідомлення поведінку орендодавця не можна визнати добросовісною.

Відповідно до статті 3 ЦК України принципи справедливості, добросовісності та розумності є однією із фундаментальних засад цивільного права, спрямованою, у тому числі, на утвердження у правовій системі України принципу верховенства права. При цьому добросовісність означає прагнення особи сумлінно використовувати цивільні права та забезпечити виконання цивільних обов`язків, що зокрема підтверджується змістом частини 3 статті 509 цього Кодексу.

Отже, законодавець, навівши у тексті Цивільного кодексу України зазначений принцип, установив у такий спосіб певну межу поведінки учасників цивільних правовідносин, тому кожен із них зобов`язаний сумлінно здійснювати свої цивільні права та виконувати цивільні обов`язки, у тому числі передбачати можливість завдання своїми діями (бездіяльністю) шкоди правам та інтересам інших осіб. Цей принцип не є суто формальним, оскільки його недотримання призводить до порушення прав та інтересів учасників цивільного обороту.

За встановлених судом обставин належного виконання орендарем обов`язків за договором, своєчасного звернення до орендодавця із листом-повідомленням про поновлення договору з наданням проекту додаткової угоди орендодавець порушив право позивача на встановлений законом порядок розгляду питання про поновлення договору оренди на новий строк, а отже і на укладення додаткової угоди до договору.

При цьому, як убачається зі змісту листа-повідомлення від 28.12.2018 за № 27-8-0.6-7749/2-18 Головне управління Держгеокадастру у Запорізькій області поінформувало, що не вважає за можливе поновити спірний Договір оренди із посиланням на Стратегію удосконалення управління в сфері використання та охорони земель сільськогосподарського призначення державної власності та розпорядження ними, затверджену постановою Кабінету Міністрів України № 413 від 07.06.2017, та лист Держгеокадастру України № 22-28-0.13-10489/2-17 від 05.07.2017, якими рекомендовано в договорах оренди земельних ділянок державної форми власності встановлювати певний строк оренди та певний розмір орендної плати у відсотковому відношенні до нормативної грошової оцінки земельної ділянки.

Проте, суд зауважує, що в даному випадку відповідач не був позбавлений права запропонувати позивачу інші умови, ніж ті, які були запропоновані СГК «КОВЧЕГ» в проекті додаткової угоди, на яких спірний Договір оренди землі від 15.12.2008 може бути поновлено на новий строк.

Стосовно посилань відповідача у листі-повідомленні від 28.12.2018 за № 27-8-0.6-7749/2-18 на відсутність агрохімічного паспорту земельної ділянки, то суд зауважує, що чинним законодавством обов`язок по агрохімічній паспортизації земельної ділянки на орендаря не покладається.

Таким чином, у даних спірних правовідносинах саме відповідачем була порушена процедура реалізації позивачем переважного права на поновлення договору відповідно до вимог частин 1-5 статті 33 Закону України «Про оренду землі».

Як вже зазначалося раніше за текстом рішення, пролонгація договору на той самий строк і на тих самих умовах, що були передбачені договором, на підставі ч. 6 ст. 33 Закону України «Про оренду землі» може мати місце за наявності у сукупності таких фактів: орендар користується земельною ділянкою після закінчення строку оренди і відсутність протягом одного місяця заперечення орендодавця проти такого користування.

Як свідчать досліджені судом фактичні обставини справи, протягом одного місяця після закінчення строку дії Договору оренди землі від 15.12.2008, а саме з 04 січня по 04 лютого 2019 року, відповідач як орендодавець не звертався до позивача з листом-повідомленням про заперечення у поновлені договору оренди землі.

Натомість, матеріали справи свідчать, що лист-повідомлення від 04.02.2019 за № 27-8-0.61-571/2-19 про відмову позивачеві у поновленні спірного Договору оренди землі на той самий строк і на тих самих умовах, які передбачені Договором, Головне управління Держгеокадастру у Запорізькій області направило лише 05.02.2019.

Отже, судом встановлений факт порушення відповідачем місячного строку, передбаченого ч. 6 ст. 33 Закону України «Про оренду землі», при направленні на адресу СГК «КОВЧЕГ» листа-повідомлення про заперечення у поновленні договору оренди землі на той самий строк і на тих самих умовах, які передбачені договором.

Відповідачем факт порушення такого місячного терміну для повідомлення орендареві про заперечення у поновленні договору оренди землі на той самий строк і на тих самих умовах, які передбачені договором, належними та допустимими доказами не спростовано, надано суду усні пояснення, що така ситуація склалася внаслідок незадовільної роботи службі діловодства Головного управління Держгеокадастру у Запорізькій області. Проте, такі пояснення відповідача не можуть бути прийняті судом як підтвердження належного виконання вимог закону.

Згідно статті 17 Закону України «Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини» суди застосовують при розгляді справ Конвенцію та практику Суду як джерело прав. Перша вимога статті 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод полягає в тому, що будь-яке втручання публічних органів у мирне володіння майном повинно бути законним, а держави мають право здійснювати контроль за використанням майна шляхом введення «законів».

У рішенні Європейського суду з прав людини по справі «Девелопмент ЛТД» та інші проти Ірландії» встановлено, що ст. 1 Першого протоколу Конвенції можна застосувати до захисту «правомірних очікувань» щодо певного стану речей (у майбутньому), оскільки їх можна вважати складовою частиною власності. «Правомірні очікування» виникають у особи, якщо нею було дотримано всіх вимог законодавства для отримання відповідного рішення уповноваженого органу, а тому вона мала усі підстави вважати, що таке рішення є дійсним та розраховувати на певний стан речей. З наведеного слідує висновок про те, що по-перше, особа, якій відповідним рішенням надано право користування земельною ділянкою, набуває право власності на майно у вигляді правомірних очікувань щодо набуття у майбутньому права володіння майном (право оренди) ще до укладення відповідного договору оренди на виконання даного рішення, по-друге, після укладення відповідного договору оренди у особи виникає право мирно володіти майном, яким є майнові права (право оренди) протягом певного строку. При цьому, право власності на майно у вигляді як правомірних очікувань, так і майнового права (права оренди), є об`єктом правового захисту згідно зі ст. 1 Першого протоколу до Конвенції та національного законодавства України.

За змістом статті 15 ЦК України право кожної особи на звернення до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу визначено статтею 16 цього Кодексу.

СГК «КОВЧЕГ» звернулося до суду за захистом свого порушеного права на поновлення Договору оренди землі від 15.12.2008 в силу закону із дотриманням відповідної процедури та порядку. За результатами розгляду даної справи судом встановлено належне виконання позивачем умов спірного Договору оренди земельної ділянки, продовження користування цією земельною ділянкою після закінчення дії Договору, сплату орендної плати за користування земельною ділянкою після закінчення строку дії Договору оренди землі від 15.12.2008. Відповідачем ці факти не спростовані.

За таких обставин, враховуючи вище викладене у сукупності, суд вважає наявними підстави для відновлення порушеного права позивача шляхом задоволення позовних вимог у даній справі про визнання укладеною додаткову угоду про поновлення Договору оренди землі від 15.12.2008, зареєстрованого у Михайлівському районному відділі Запорізької регіональної філії Центру ДЗК 15.12.2008 за № 46, в редакції, запропонованій позивачем.

Відповідно до ч., ч. 1-4 ст.13 ГПК України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених цим Кодексом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних з вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Статтею 73 ГПК України встановлено, що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Згідно з ст. 74 ГПК України обов`язок доказування і подання доказів віднесено на сторони. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідно до ст. 86 ГПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Позивач надав всі необхідні докази в обґрунтування позовних вимог.

Доводи відповідача, надані в обґрунтування заперечень на позов, не знайшли свого підтвердження матеріалами справи.

На підставі викладеного, суд вважає вимоги позивача обґрунтованими, заснованими на законі, доведеними та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

Відповідно до ст. 129 ГПК України у спорах, що виникають при укладанні, зміні та розірванні договорів, судовий збір покладається на сторону, яка безпідставно ухиляється від прийняття пропозицій іншої сторони, або на обидві сторони, якщо судом відхилено частину пропозицій кожної із сторін.

Витрати на оплату судового збору згідно зі ст. 129 ГПК України покладаються на відповідача, оскільки спір доведено до суду з його вини.

Керуючись ст., ст. 129, 232, 233, 236-238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ

1. Позов Виробничого кооперативу «Сільськогосподарський кооператив «КОВЧЕГ», с. Братське Михайлівського району Запорізької області до Головного управління Держгеокадастру у Запорізькій області, м. Запоріжжя про визнання укладеною додаткову угоду про поновлення договору оренди землі від 15.12.2008, зареєстрованого у Михайлівському районному відділі Запорізької регіональної філії Центру ДЗК 15.12.2008 за № 46, в редакції, запропонованій позивачем, задовольнити повністю.

2. Визнати укладеною Додаткову угоду про поновлення Договору оренди землі від 15.12.2008, зареєстрованого у Михайлівському районному відділі Запорізької регіональної філії Центру ДЗК 15.12.2008 за № 46, з урахуванням змін, внесених Додатковою угодою до цього договору від 10.12.2013, зареєстрованою у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права 03.01.2014, номер запису про інше речове право: 4167303, на той самий строк (п`ять років) та на тих саме умовах, що передбачені договором, в наступній редакції:

ДОДАТКОВА УГОДА

про поновлення Договору оренди землі від 15 грудня 2008 року, зареєстрованого у Михайлівському районному відділі Запорізької регіональної філії Центру ДЗК 15 грудня 2008 року за № 46, (Додаткова угода від 10 грудня 2013 року, зареєстрована 3 січня 2014 року, номер запису про інше речове право: 4167303)

« » ____________ 2019 рік

ОРЕНДОДАВЕЦЬ: Головне управління Держгеокадастру у Запорізькій області, з однієї сторони, та

ОРЕНДАР: Виробничий кооператив «Сільськогосподарський кооператив «КОВЧЕГ» (СГК «КОВЧЕГ»), ідентифікаційний код юридичної особи: 24906219, в особі керівника Пержинського Володимира Леонідовича, що діє на підставі Статуту, з другої сторони,

(надалі орендодавець та орендар окремо можуть іменуватися як «Сторона», а разом як «Сторони),

на підставі ст. 33 Закону України від 06.10.1998 № 161-ХІV «Про оренду землі», п. 8 Договору оренди землі від 15 грудня 2008 року, зареєстрованого у Михайлівському районному відділі Запорізької регіональної філії Центру ДЗК 15 грудня 2008 року за № 46, (Додаткова угода від 10 грудня 2013 року, зареєстрована 3 січня 2014 року, номер запису про інше речове право: 41673034), уклали додаткову угоду про таке:

1. Поновити строк дії Договору оренди землі від 15 грудня 2008 року, зареєстрованого у Михайлівському районному відділі Запорізької регіональної філії Центру ДЗК 15 грудня 2008 року за № 46, (Додаткова угода від 10 грудня 2013 року, зареєстрована 3 січня 2014 року, номер запису про інше речове право: 4167303), об`єктом якого є земельна ділянка кадастровий номер: :30:007:0003, загальною площею: 22,2938 га, із цільовим призначенням: 01.01 - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташована на території Михайлівської селищної ради Михайлівського району Запорізької області, на 5 (п`ять років).

2. Умови договору, до яких не внесено змін, зберігають чинність.

Ця Додаткова угода є невід`ємною частиною вищевказаного Договору оренди землі від 15.12.2008, зареєстрованого у Михайлівському районному відділі Запорізької регіональної філії Центру ДЗК 15.12.2008 за № 46, з урахуванням змін, внесених Додатковою угодою до цього договору від 10.12.2013, зареєстрованою у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права 03.01.2014, номер запису про інше речове право: 4167303, набирає чинності після її підписання сторонами та державної реєстрації в порядку, визначеному законодавством, складена у трьох примірниках, що мають однакову юридичну силу, по одному примірнику для кожної із сторін і один для органу державної реєстрації.

ОРЕНДОДАВЕЦЬ ОРЕНДАР

Головне управління Виробничий кооператив

Держгеокадастру у Запорізькій області «Сільськогосподарський кооператив

«КОВЧЕГ»

Ідентифікаційний код юридичної особи: Ідентифікаційний код юридичної особи:

398209

вул. Українська, 50 с. Братське, будинок 013

м. Запоріжжя Михайлівський район

Запорізька область

______________ _______________ В.Л.Пержинський

М.П. М.П.

3. Стягнути з Головного управління Держгеокадастру у Запорізькій області, (69095, м. Запоріжжя, вул. Українська, буд. 50, ідентифікаційний код юридичної особи 39820689) на користь Виробничого кооперативу «Сільськогосподарський кооператив «КОВЧЕГ», (72040, с. Братське Михайлівського району Запорізької області, будинок 013, ідентифікаційний код юридичної особи 24906219) 1921 (одну тисячу дев`ятсот двадцять одну) грн. 00 коп. судового збору. Видати наказ.

Повне рішення оформлено і підписано у відповідності до вимог ст. ст. 240, 241 ГПК України « 01» листопада 2019 р.

Суддя Н. Г. Зінченко

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення до Центрального апеляційного господарського суду через господарський суд Запорізької області, а у разі проголошення вступної та резолютивної частини рішення суду, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.