Господарський суд
Житомирської області
________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
УХВАЛА

ПРО ЗУПИНЕННЯ ПРОВАДЖЕННЯ У СПРАВІ

"04" листопада 2019 р. м. Житомир Справа № 906/795/19

Господарський суд Житомирської області у складі:

судді Вельмакіної Т.М.

розглянувши справу за позовом: Комунального підприємства "Регулювання орендних відносин" Житомирської міської ради

до: Малого приватного підприємства "Майстер АС"

за участі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача - Виконавчого комітету Житомирської міської ради

про стягнення заборгованості та повернення приміщення

за участю представників сторін:

від позивача: не прибув;

від відповідача: Хоменко С.О. - ордер №069956 від 02.09.2019;

Рогаль А.Ю. - паспорт НОМЕР_1 від 23.10.1999;

від третьої особи: ОСОБА_1 - паспорт №0 від 17.11.2017;

присутня: ОСОБА_2 - паспорт НОМЕР_2 від 30.10.1996;

присутня: ОСОБА_3 - паспорт НОМЕР_3 від 18.10.2013,

ВСТАНОВИВ:

Комунальне підприємство "Регулювання орендних відносин" Житомирської міської ради звернулося до суду з позовом, згідно якого просить:

- стягнути з Малого приватного підприємства ''МАЙСТЕР АС" () на користь Комунального підприємства ''Регулювання орендних відносин'' Житомирської міської ради 36032,28грн, з яких: 2060,80грн заборгованості з орендної плати, 1044,64грн пені та 32926,84грн неустойки;

- зобов`язати Мале приватне підприємство ''МАЙСТЕР АС'' звільнити нежитлове приміщення за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 45 кв. м. та повернути його Орендодавцю - Комунальному підприємству ''Регулювання орендних відносин ''Житомирської міської ради ().

30.10.2019 на адресу суду від позивача та третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача, надійшли листи, відповідно, №286 від 25.10.2019 та б/н від 29.10.2019, згідно яких щодо вирішення поданого представником відповідача в засіданні суду 04.10.2019 клопотання про зупинення провадження у справі, як позивач так і третя особа покладаються на розсуд суду.

Судом ухвалено долучити вказані документи до матеріалів справи.

В засіданні суду 04.11.2019 представник позивача підтримав подане клопотання.

Представник третьої особи не заперечила щодо зупинення провадження у справі.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників відповідача та третьої особи, суд дійшов висновку про необхідність зупинення провадження у даній справі до набрання законної сили рішенням у справі № 906/759/19, з огляду на наступне.

В обґрунтування поданого відповідачем клопотання про зупинення провадження у справі №906/795/19, останній зазначає, що на момент звернення до Господарського суду Житомирської області між сторонами у даній справі існував спір також щодо правомірності рішення Виконкому Житомирської міської ради від 05.09.2018 №909 в частині визначення суттєвих умов договору оренди (справа №906/759/19), розгляд якого на час засідання суду триває.

Враховуючи зазначене, відповідач вважає, що вирішити даний спір об`єктивно не можливо до вирішення спору у справі №906/759/19 за позовом Малого приватного підприємства ''МАЙСТЕР АС" до Виконавчого комітету Житомирської міської ради про визнання незаконним та скасування рішення Виконкому Житомирської міської ради №99 від 05.09.2019, оскільки при задоволенні позову МПП "Майстер АС", позивач у даній справ зобов`язаний буде погодити всі істотні умови договору та підписати його.

Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 227 ГПК України, суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у випадку об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

Зі змісту наведеної норми випливає, що причиною зупинення провадження у справі є об`єктивна неможливість її розгляду до вирішення пов`язаної з нею іншої справи, що розглядається в порядку відповідного судочинства.

Метою зупинення провадження у справі до розгляду пов`язаної з нею справи є виявлення обставин, підстав, фактів, що не можуть бути з`ясовані та встановлені у даному процесі, проте мають значення для конкретної справи, провадження у якій зупинено.

Як вбачається з ухвали суду від 15.10.2019 у справі №906/759/19, копію якої судом отримано з програми "Діловодство спеціалізованого суду", Мале приватне підприємство "Майстер АС" звернулось з позовом до виконавчого комітету Житомирської міської ради з вимогою визнати протиправним та скасувати рішення Виконкому Житомирської міської ради № 909 від 05.09.2018 "Про оренду комунального майна та внесення змін в рішення міськвиконкому" в частині надання дозволу на укладення договорів оренди Малому приватному підприємству "Майстер АС", а саме п.1.2.2. Додатку № 1 до рішення виконавчого комітету Житомирської міської ради №909 від 05.09.2018.

Тобто, у справі № 906/759/19 вирішується питання законності та правомірності рішення Виконкому Житомирської міської ради № 909 від 05.09.2018, яким визначалися умови запропонованого позивачем договору оренди, відмовою відповідача від підписання якого, зокрема, обґрунтовуються позовні вимоги у даній справі. За результатами вирішення спору у справі № 906/759/19 буде підтверджено або спростовано обґрунтування позовних вимог в частині відмови відповідача від укладення договору оренди, а також правомірність дій позивача, направлених на укладення цього договору з відповідачем. Вказане має істотне значення для вирішення спору у даній справі, оскільки в сукупності з іншими обставинами є визначальним у здійсненні судом оцінки характеру правовідносин сторін з приводу користування майном на договірній/бездоговірній основі та наслідків такого користування.

Зазначене свідчить про те, що вказані справи є пов`язаними, оскільки рішення у господарській справі №906/759/19 може вплинути на оцінку доказів у даній справі, так як встановлені ним факти матимуть значення для вирішення останньої.

Наявність спору щодо законності рішення Виконкому Житомирської міської ради № 909 від 05.09.2018 унеможливлює всебічне та повне з`ясування обставин, які мають значення для вирішення даної справи.

Оскільки у справі №906/759/19 будуть встановлені обставини, які мають істотне значення для вирішення спору у даній справі, тому існує об`єктивна неможливість розгляду справи №906/795/19 до набранням законної сили рішенням у господарській справі №906/759/19. Тобто має місце певна черговість розгляду вимог, оскільки у даному випадку розгляд справи №906/795/19 має пріоритет.

Однак, станом на час розгляду даної справи, розгляд справи №906/759/19 не завершено.

Враховуючи вищенаведене, з метою забезпечення дотримання принципів змагальності та рівності сторін перед законом і судом, суд дійшов висновку про необхідність зупинення провадження у даній справі до набрання законної сили рішенням у справі №906/795/19.

Керуючись ст. 227, 229, 234 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

Зупинити провадження у справі до набрання законної сили судовим рішенням у справі №906/759/19 за позовом Малого приватного підприємства "Майстер АС" до Виконавчого комітету Житомирської міської ради за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Комунального підприємства "Регулювання орендних відносин "Житомирської міської ради" про визнання незаконним та скасування рішення Виконкому Житомирської міської ради № 909 від 05.09.2019р. в частині надання дозволу на укладення договорів оренди.

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення та може бути оскаржена.

Суддя Вельмакіна Т.М.

Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається: http://court.gov.ua/fair/sud5007/

1 - у справу;

2 - 4 - сторонам (рек. з пов.).