ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

про затвердження мирової угоди та закриття провадження

"08" листопада 2019 р.м. Одеса Справа № 916/569/18
Господарський суд Одеської області у складі судді Д`яченко Т.Г.

при секретарі судового засідання Аганін В.Ю.

розглянувши справу №916/569/18

За позовом: Департаменту комунальної власності Одеської міської ради (65039, м. Одесса, вул. Артилерійська, 1;

До відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю „Торгова компанія „ГРЕГОРІ АРБЕР (65104, м. Одеса, вул. Ільфа і Петрова, 20; )

про розірвання договору оренди, виселення

за участю представників:

від позивача: Мікуленко В.В., довіреність

від відповідача: Астаф`єва Л.О., ордер

Встановив: У березні 2018 року Департамент комунальної власності Одеської міської ради звернувся до господарського суду Одеської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю „Торгова компанія „ГРЕГОРІ АРБЕР про: розірвання договору оренди цілісного майнового комплексу комунального виробничо-торгівельного підприємства „ВІРА, розташованого за адресою: м. Одеса, вул. Ільфа і Петрова, 20, від 27.09.2005р., укладеного між Представництвом по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради та Товариством з обмеженою відповідальністю „Торгова компанія "ГРЕГОРІ АРБЕР; виселення Товариства з обмеженою відповідальністю „Торгова компанія „ГРЕГОРІ АРБЕР з цілісного майнового комплексу комунального виробничо-торгівельного підприємства „ВІРА, загальною площею 23 600, 8 м2, розташованого за адресою: м. Одеса, вул. Ільфа і Петрова, 20 на користь Департаменту комунальної власності Одеської міської ради; стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю „Торгова компанія „ГРЕГОРІ АРБЕР 531530, 35 грн. заборгованості з орендної плати.

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач в порушення норм чинного законодавства та укладеного між сторонами договору не використовує майно відповідно до мети його використання та здійснює без дозволу орендодавця реконструкцію орендованого майна, а також надає його в суборенду з порушенням п. 6.5 договору. Крім того, відповідачем не виконуються умови щодо сплати орендної плати своєчасно та у повному обсязі.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 21.02.2019р. провадження у справі в частині стягнення заборгованості з орендної плати у сумі 531 530, 35 грн. було закрито у зв`язку з відсутністю предмету спору.

Рішенням господарського суду Одеської області від 21.02.2019, залишеним без змін постановою Одеського апеляційного господарського суду від 27.05.2019, позов задоволено.

Розірвано договір оренди цілісного майнового комплексу комунального виробничо-торгівельного підприємства „ВІРА (розташованого за адресою: м. Одеса, вул. Ільфа і Петрова, 20, від 27.09.2005) та виселено відповідача з майнового комплексу на користь Департаменту комунальної власності Одеської міської ради.

Постановою Верховного Суду від 27.08.2019р. у справі №916/569/18 касаційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Торгова компанія "ГРЕГОРІ АРБЕР" задоволено частково. Постанову Південно-західного апеляційного господарського суду від 27.05.2019р. та рішення Господарського суду Одеської області від 21.02.2019р. у справі № 916/569/18 скасовано. Справу № 916/569/18 направлено на новий розгляд до господарського суду Одеської області.

Після повернення матеріалів справи №916/569/18 до господарського суду Одеської області відповідно до витягу з протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 24.09.2019р. справу №916/569/18 передано на розгляду судді Д`яченко Т.Г.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 30.09.2019р. прийнято справу №916/569/18 до свого провадження. Підготовче засідання призначено на "28" жовтня 2019 р. о 12:40.

04.11.2019р. до господарського суду Одеської області від Департаменту комунальної власності Одеської міської ради та Товариства з обмеженою відповідальністю „Торгова компанія „ГРЕГОРІ АРБЕР надійшла спільна заява про укладення мирової угоди вх. №ГСОО 2-5360/19 у справі №916/569/18.

Як вбачається зі змісту мирової угоди від 29.10.2019р., укладеної між Департаментом комунальної власності Одеської міської ради та Товариством з обмеженою відповідальністю „Торгова компанія „ГРЕГОРІ АРБЕР, сторонами досягнуто домовленість на наступних умовах:

1.Товариство з обмеженою відповідальністю „Торгова компанія „ГРЕГОРІ АРБЕР зобов`язується належним чином виконувати умови Договору оренди цілісного майнового комплексу комунального виробничо-торгівельного підприємства „Віра, розташованого за адресою: м. Одеса, вул. Ільфа та Петрова,20, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Іллічовою Н.А., реєстровий №13824 (далі Договір оренди).

2.Відповідач зобов`язується сплатити заборгованість з орендної плати за період з 28.05.2019р. по 31.10.2019р. в сумі 1422530,27 грн., з урахуванням індексації заборгованості за період з березня 2017 року по серпень 2019 року та пеню в сумі 61608,63 грн. за період травень вересень 2019 року на рахунок Департаменту комунальної власності Одеської міської ради (вул. Артилерійська, 1. м. Одеса, 65039, р/р № НОМЕР_1 , МФО 820172, в Державній казначейській службі України, м. Київ, ) протягом тридцяти календарних днів з дати набрання законної сили ухвали господарського суду про затвердження цією Мирової угоди.

3.Відповідач бере на себе зобов`язання своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату за Договором оренди, з дати набрання законної сили ухвали господарського суду про затвердження цієї Мирової угоди.

4.Сторони домовились про те, що Департамент комунальної власності Одеської міської ради погоджує Товариству з обмеженою відповідальністю „Торгова компанія „ГРЕГОРІ АРБЕР усі складені (між Товариством з обмеженою відповідальністю „Торгова компанія „ГРЕГОРІ АРБЕР та третіми особами) до моменту підписання сторонами цієї Мирової угоди договори суборенди частин нежитлових приміщень цілісного майнового комплексу виробничо-торгівельного підприємства „Віра, розташованого за адресою: м. Одеса, вул. Ільфа і Петрова, 20 та сповіщений про них.

5.Товариство з обмеженою відповідальністю „Торгова компанія „ГРЕГОРІ АРБЕР зобов`язується в порядку та на умовах відповідно до вимог діючого законодавства України в розумний строк оформити право користування земельною ділянкою, на якій знаходиться цілісний майновий комплекс комунального виробничо-торгівельного підприємства „Віра, що розташований за адресою: м. Одеса, вул. Ільфа і Петрова, 20.

6.Департамент комунальної власності Одеської міської ради погоджує Товариству з обмеженою відповідальністю „Торгова компанія „ГРЕГОРІ АРБЕР здійснення поточного та капітельного ремонту, цілісного майнового комплексу комунального виробничо-торгівельного підприємства „Віра, що розташований за адресою: м. Одеса, вул. Ільфа і Петрова, 20, та підтверджує здійсненні ним ремонтні роботи, що відображені у Висновку про технічний стан №10/28 від 28.10.2019р.

7.Товариство з обмеженою відповідальністю „Торгова компанія „ГРЕГОРІ АРБЕР бере на себе зобов`язання компенсувати Департаменту комунальної власності Одеської міської ради сплачений ним судовий збір в сумі 3524 (три тисячі п`ятсот двадцять чотири) грн. 00 коп. на рахунок Департаменту комунальної власності Одеської міської ради (вул. Артилерійська, 1. м. Одеса, 65039, р/р № НОМЕР_1 , МФО 820172, в Державній казначейській службі України, м. Київ, ) протягом тридцяти календарних днів з дати набрання законної сили ухвали господарського суду про затвердження цієї Мирової угоди.

8.Правові наслідки укладання мирової угоди сторонам цієї Мирової угоди відомі та зрозумілі.

9.Сторони погоджуються з тим, що відповідно до умов цієї Мирової угоди вони дійшли згоди щодо повного та остаточного врегулювання претензій, які були предметом судового розгляду у справі №916/569/18. З моменту виконання умов, що зазначені у пунктах 2 та 7 цієї Мирової угоди, зобов`язання Товариства з обмеженою відповідальністю „Торгова компанія „ГРЕГОРІ АРБЕР по Договору оренди цілісного майнового комплексу комунального виробничо-торгівельного підприємства „Віра, розташованого за адресою: м. Одеса, вул. Ільфа та Петрова, 20, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Іллічовою Н.А.. реєстровий №13824 вважається виконаними належним чином.

10.Сторони розуміють і погоджуються, що ця Мирова угода повинна бути затверджена господарським судом, і зобов`язуються на протязі двох робочих днів з моменту підписання цієї Мирової угоди подати до господарського суду Одеської області спільну заяву про затвердження цієї Мирової угоди.

11.Сторони домовились, що витрати, пов`язані із примусовим виконанням ухвали суду про затвердження цієї Мирової угоди, які можуть виникнути в майбутньому, покладаються на Товариство з обмеженою відповідальністю „Торгова компанія „ГРЕГОРІ АРБЕР.

12. Дана Мирова угода набуває чинності з моменту її підписання сторонами та може бути пред`явлена до виконання протягом 3-х років з моменту її затвердження господарським судом Одеської області.

13.Цю Мирову угоду укладено між сторонами українською мовою, в трьох оригінальних примірниках, з автентичним текстом, по одному примірнику для сторін та один примірник для господарського суду Одеської області.

14.Реквізити сторін та підписи:

- Департамент комунальної власності Одеської міської ради: 65039. м. Одеса, вул. Артилерійська, 1; ; р/р № НОМЕР_1 , МФО 820172, у ДКСУ, м.Київ.).

- Товариство з обмеженою відповідальністю „Торгова компанія „ГРЕГОРІ АРБЕР: 65104, м. Одеса, вул. Ільфа і Петрова, 20; ; р/р № НОМЕР_2 в АБ „Південний, м. Одеса, МФО 328209.).

Відповідно до ч.ч.1,2 ст.192 ГПК України, мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, якщо мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб. Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу.

Згідно з ч.4 ст.192 ГПК України, укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією самою ухвалою одночасно закриває провадження у справі.

Відповідно до п.7 ч.1 ст.231 ГПК України, господарський суд закриває провадження у справі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона затверджена судом.

Як встановлено господарським судом, мирова угода викладена сторонами у письмовій формі, підписана директором Департаменту комунальної власності Одеської міської ради Спектор О.В. та директором Товариства з обмеженою відповідальністю „Торгова компанія „ГРЕГОРІ АРБЕР Мацкевич М.Р. Умови мирової угоди не суперечать закону, не порушують права чи охоронювані законом інтереси інших осіб.

Розглянувши матеріали справи та Мирову угоду, укладену 29.10.2019р. між Департаментом комунальної власності Одеської міської ради та Товариством з обмеженою відповідальністю „Торгова компанія „ГРЕГОРІ АРБЕР, суд вважає, що мирова угода стосується лише прав і обов`язків сторін, не порушує права та охоронювані інтереси інших осіб, укладена відповідно з вимогами приписів Господарського процесуального кодексу України, а умови, що в ній викладені, не суперечать чинному законодавству, повноваження сторін судом перевірені, у зв`язку з чим подана мирова угода підлягає затвердженню судом.

Отже, господарський суд дійшов висновку про затвердження мирової угоди, що в свою чергу, відповідно до вимог п.7 ч.1 ст.231 ГПК України є підставою для закриття провадження у справі №916/569/18.

Керуючись ч. 1 ст. 130, ст. 192, п.7 ч.1 ст.231, ст.234 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

УХВАЛИВ:

1.Спільну заяву Департаменту комунальної власності Одеської міської ради та Товариства з обмеженою відповідальністю „Торгова компанія „ГРЕГОРІ АРБЕР від 04.11.2019р. вх. № ГСОО 2-5360/19 у справі №916/569/18 - задовольнити.

2.Затвердити мирову угоду, укладену 29 жовтня 2019р. між сторонами по справі №916/569/18 в наступній редакції:

1.Товариство з обмеженою відповідальністю „Торгова компанія „ГРЕГОРІ АРБЕР зобов`язується належним чином виконувати умови Договору оренди цілісного майнового комплексу комунального виробничо-торгівельного підприємства „Віра, розташованого за адресою: м. Одеса, вул. Ільфа та Петрова,20, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Іллічовою Н.А., реєстровий №13824 (далі Договір оренди).

2.Товариство з обмеженою відповідальністю „Торгова компанія „ГРЕГОРІ АРБЕР зобов`язується сплатити заборгованість з орендної плати за період з 28.05.2019р. по 31.10.2019р. в сумі 1422530,27 грн., з урахуванням індексації заборгованості за період з березня 2017 року по серпень 2019 року та пеню в сумі 61608,63 грн. за період травень вересень 2019 року на рахунок Департаменту комунальної власності Одеської міської ради (вул. Артилерійська, 1. м. Одеса, 65039, р/р № НОМЕР_1 , МФО 820172, в Державній казначейській службі України, м. Київ, ) протягом тридцяти календарних днів з дати набрання законної сили ухвали господарського суду про затвердження цією Мирової угоди.

3.Товариство з обмеженою відповідальністю „Торгова компанія „ГРЕГОРІ АРБЕР бере на себе зобов`язання своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату за Договором оренди, з дати набрання законної сили ухвали господарського суду про затвердження цієї Мирової угоди.

4.Сторони домовились про те, що Департамент комунальної власності Одеської міської ради погоджує Товариству з обмеженою відповідальністю „Торгова компанія „ГРЕГОРІ АРБЕР усі складені (між Товариством з обмеженою відповідальністю „Торгова компанія „ГРЕГОРІ АРБЕР та третіми особами) до моменту підписання сторонами цієї Мирової угоди договори суборенди частин нежитлових приміщень цілісного майнового комплексу виробничо-торгівельного підприємства „Віра, розташованого за адресою: м. Одеса, вул. Ільфа і Петрова, 20 та сповіщений про них.

5.Товариство з обмеженою відповідальністю „Торгова компанія „ГРЕГОРІ АРБЕР зобов`язується в порядку та на умовах відповідно до вимог діючого законодавства України в розумний строк оформити право користування земельною ділянкою, на якій знаходиться цілісний майновий комплекс комунального виробничо-торгівельного підприємства „Віра, що розташований за адресою: м. Одеса, вул. Ільфа і Петрова, 20.

6.Департамент комунальної власності Одеської міської ради погоджує Товариству з обмеженою відповідальністю „Торгова компанія „ГРЕГОРІ АРБЕР здійснення поточного та капітельного ремонту, цілісного майнового комплексу комунального виробничо-торгівельного підприємства „Віра, що розташований за адресою: м. Одеса, вул. Ільфа і Петрова, 20 та підтверджує здійсненні ним ремонтні роботи, що відображені у Висновку про технічний стан №10/28 від 28.10.2019р.

7.Товариство з обмеженою відповідальністю „Торгова компанія „ГРЕГОРІ АРБЕР бере на себе зобов`язання компенсувати Департаменту комунальної власності Одеської міської ради сплачений ним судовий збір в сумі 3524 (три тисячі п`ятсот двадцять чотири) грн. 00 коп. на рахунок Департаменту комунальної власності Одеської міської ради (вул. Артилерійська, 1. м. Одеса, 65039, р/р № НОМЕР_1 , МФО 820172, в Державній казначейській службі України, м. Київ, ) протягом тридцяти календарних днів з дати набрання законної сили ухвали господарського суду про затвердження цієї Мирової угоди.

8.Правові наслідки укладання мирової угоди сторонам цієї Мирової угоди відомі та зрозумілі.

9.Сторони погоджуються з тим, що відповідно до умов цієї Мирової угоди вони дійшли згоди щодо повного та остаточного врегулювання претензій, які були предметом судового розгляду у справі №916/569/18. З моменту виконання умов, що зазначені у пунктах 2 та 7 цієї Мирової угоди, зобов`язання Товариства з обмеженою відповідальністю „Торгова компанія „ГРЕГОРІ АРБЕР по Договору оренди цілісного майнового комплексу комунального виробничо-торгівельного підприємства „Віра, розташованого за адресою: м. Одеса, вул. Ільфа та Петрова, 20, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Іллічовою Н.А.. реєстровий №13824 вважається виконаними належним чином.

10.Сторони розуміють і погоджуються, що ця Мирова угода повинна бути затверджена господарським судом, і зобов`язуються на протязі двох робочих днів з моменту підписання цієї Мирової угоди подати до господарського суду Одеської області спільну заяву про затвердження цієї Мирової угоди.

11.Сторони домовились, що витрати, пов`язані із примусовим виконанням ухвали суду про затвердження цієї Мирової угоди, які можуть виникнути в майбутньому, покладаються на Товариство з обмеженою відповідальністю „Торгова компанія „ГРЕГОРІ АРБЕР.

12.Дана Мирова угода набуває чинності з моменту її підписання сторонами та може бути пред`явлена до виконання протягом 3-х років з моменту її затвердження господарським судом Одеської області.

13.Цю Мирову угоду укладено між сторонами українською мовою, в трьох оригінальних примірниках, з автентичним текстом, по одному примірнику для сторін та один примірник для господарського суду Одеської області.

14.Реквізити сторін та підписи:

- Департамент комунальної власності Одеської міської ради: 65039. м. Одеса, вул. Артилерійська, 1; ; р/р № НОМЕР_1 , МФО 820172, у ДКСУ, м.Київ.).

- Товариство з обмеженою відповідальністю „Торгова компанія „ГРЕГОРІ АРБЕР: 65104, м. Одеса, вул. Ільфа і Петрова, 20; ; р/р № НОМЕР_2 в АБ „Південний, м. Одеса, МФО 328209.).

3. Провадження у справі №916/569/18 - закрити.

Стягувач: Департамент комунальної власності Одеської міської ради: 65039. м. Одеса, вул. Артилерійська, 1; ; р/р № НОМЕР_1 , МФО 820172, у ДКСУ, м. Київ.).

Боржник: Товариство з обмеженою відповідальністю „Торгова компанія „ГРЕГОРІ АРБЕР: 65104, м. Одеса, вул. Ільфа і Петрова, 20; ; р/р № НОМЕР_2 в АБ „Південний, м. Одеса, МФО 328209.).

Повний текст ухвали складено 08.11.2019р.

Ухвала набирає чинності 08.11.2019р. та може бути оскаржена в апеляційному порядку до Південно-західного апеляційного господарського суду через господарський суд Одеської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня складання повного тексту ухвали.

Суддя Т.Г. Д`яченко