РІШЕННЯ

28 жовтня 2019 року Справа № 913/436/19

Провадження №19/913/436/19

Розглянувши за правилами загального позовного провадження матеріали справи

за позовом Лисичанської міської ради Луганської області (вул. ім. М. Грушевського, б.7, м. Лисичанськ, Луганська область, 93100)

до Фізичної особи - підприємця Буріліч Тетяни Василівни ( АДРЕСА_1 )

про звільнення земельної ділянки шляхом демонтажу тимчасової споруди

Суддя Господарського суду Луганської області Косенко Т.В.

Секретар судового засідання - Сокрута Н.М.

У засіданні брали участь:

від позивача - Калашник Д.А., представник за довіреністю № 2129/01-16 від 11.05.2019;

від відповідача - представник не прибув

ВСТАНОВИВ:

Лисичанська міська рада Луганської області звернулась до Господарського суду Луганської області з позовом до Фізичної особи - підприємця Буріліч Тетяни Василівни про звільнення земельної ділянки, площею 0,0008 га, що розташована за адресою: Луганська область, м. Лисичанськ, кв. Центральний (колишній кв. Ленінського комсомолу), в районі будинку 34 , шляхом демонтажу тимчасової споруди - торгівельного кіоску.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що між позивачем та відповідачем був укладений договір оренди землі від 15.04.2008, зареєстрований у Державному реєстрі земель №71, за умовами якого земельна ділянка надавалась для експлуатації торгівельного кіоску. Термін дії договору сплив 08.05.2013. Відповідач будь-яких заходів щодо продовження строку дії договору не здійснив, правовстановлюючі документи на землю у відповідача відсутні, за отриманням паспорту прив`язку відповідач не звертався, земельна ділянка до цього часу не звільнена від торгівельного кіоску та не передана позивачу по акту прийому-передачі.

Ухвалою Господарського суду Луганської області від 14.08.2019 відкрито провадження у справі та підготовче засідання призначено на 12.09.2019.

Ухвалою суду від 12.09.2019 відкладено розгляд справи в підготовчому провадженні на 01.10.2019.

Ухвалою суду від 01.10.2019 закрито підготовче провадження та справу призначено до судового розгляду по суті на 15.10.2019.

Ухвалою суду від 15.10.2019 оголошено перерву в судовому засіданні на 28.10.2019.

Представник позивача в судовому засіданні 28.10.2019 просив позовні вимоги задовольнити у повному обсязі.

Представник відповідача в судове засідання 28.10.2019 не прибув, хоча належним чином був повідомлений про дату, час та місце судового слухання, що підтверджується матеріалами справи.

У судовому засіданні 28.10.2019 оголошено вступну та резолютивну частини судового рішення.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд зазначає наступне.

15.04.2008 між Лисичанською міською радою (орендодавець) та Біріліч Тетяною Василівною (орендар) укладено договір оренди землі, відповідно до п.1 якого, орендодавець, на підставі рішення №569 від 25.03.2008 надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку для експлуатації торговельного кіоску, яка знаходиться за адресою: Луганська область, м. Лисичанськ, кв. Ленінського комсомолу, район ж/б №34 .

В оренду передається земельна ділянка загальною площею 0,0008 га, у т.ч. під тимчасову - 0,0008 га. На земельній ділянці розміщений торговельний кіоск, що належить орендарю на підставі приватної власності (п.п.2, 3 договору).

Договір укладено на 5 років, починаючи з дати його державної реєстрації. Після закінчення строку договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 60 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію (п.8 договору).

Земельна ділянка передається в оренду для експлуатації торговельного кіоску (п.14 договору).

Після припинення дії договору оренди земельної ділянки орендар повертає орендодавцеві земельну ділянку в стані, не гіршому порівняно з тим, у якому він одержав її в оренду (п.20 договору).

Дія договору припиняється у разі, зокрема, закінчення строку, на який його було укладено (п.34 договору).

Договір оренди зареєстровано в державному реєстрі земель Лисичанським міським реєстраційним офісом Луганської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру» при Держкомземі України, про що у книзі записів державної реєстрації договорів оренди вчинено запис №71 від 08.05.2008.

Вказана земельна ділянка була передана відповідачеві відповідно до акту прийому-передачі об`єкта оренди - земельної ділянки від 08.05.2008.

У зв`язку з тим, що строк дії договору закінчився 09.05.2013, Управлінням власності Лисичанської міської ради відповідачу направлялися листи - повідомлення №1212-01/2 від 13.11.2013, №394/01-02 від 17.03.2014, №689/01/02 від 15.07.2015, №2069/01-02 від 11.12.2018 щодо продовження терміну дії договору оренди землі.

Доказів продовження строку його дії або поновлення суду не надано.

В акті звірки виконання умов договору оренди землі від 06.05.2019 зазначено, що кіоск зачинений, не працює. Біля кіоску вчинено благоустрій прилеглої території (викладено плитку). Засоби зовнішнього освітлення та урна відсутні. Правовстановлюючі документи відсутні.

17.07.2019 Управління власності Лисичанської міської ради направила лист №716/01-02 від 03.07.2019 про звільнення земельної ділянки.

Відповідач не вчинив дій, пов`язаних із звільненням оспорюваної земельної ділянки.

Позивач в позовній заяві зазначив, що за отриманням паспорту прив`язки відповідач також не звертався.

Відповідно до загальних положень про договір оренди, викладених у частині 1 статті 759 Цивільного кодексу України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Частиною 1 статті 763 Цивільного кодексу України встановлено, що договір найму укладається на строк, встановлений договором.

Так, відповідно до укладеного між сторонами договору, строк його дії закінчився 09.05.2013.

Статтею 764 Цивільного кодексу України встановлено, що якщо наймач продовжує користуватися майном після закінчення строку договору найму, то, за відсутності заперечень наймодавця протягом одного місяця, договір вважається поновленим на строк, який був раніше встановлений договором.

Як вбачається з матеріалів справи та підтверджено позивачем, укладений договір оренди не був продовжений на новий строк.

Частиною 1 статті 773 Цивільного кодексу України встановлено, що наймач зобов`язаний користуватися річчю відповідно до її призначення та умов договору.

Так, умовами Договору встановлено, що земельна ділянка передається в оренду для розміщення тимчасової споруди. На виконання умов Договору відповідач встановив на орендованій земельній ділянці тимчасову споруду. Відповідно до матеріалів справи, площа орендованої земельної ділянки однакова з площею розміщеної на ній тимчасової споруди. Отже, оспорювана земельна ділянка повністю зайнята розміщеною на ній тимчасовою спорудою.

Положеннями статей 31 та 34 Закону України "Про оренду землі" встановлено, що договір оренди землі припиняється в разі, зокрема, закінчення строку, на який його було укладено. У разі припинення або розірвання договору оренди землі орендар зобов`язаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених договором.

Відповідно до частин 2 та 3 статті 152 Земельного кодексу України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом, зокрема, відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав.

Згідно з положеннями статті 212 Земельного кодексу України самовільно зайняті земельні ділянки підлягають поверненню власникам землі або землекористувачам без відшкодування затрат, понесених за час незаконного користування ними. Приведення земельних ділянок у придатний для використання стан, включаючи знесення будинків, будівель і споруд, здійснюється за рахунок громадян або юридичних осіб, які самовільно зайняли земельні ділянки. Повернення самовільно зайнятих земельних ділянок провадиться за рішенням суду.

Ураховуючи вищенаведене, у відповідача виник обов`язок повернути орендовану земельну ділянку позивачу. Оскільки ділянка передавалась винятково для встановлення на ній тимчасової споруди, то й повернення позивачеві земельної ділянки належить вчинити шляхом демонтажу такої тимчасової споруди.

Відповідно до статей 73, 74 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність чи відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Згідно з положеннями статті 13 Господарського процесуального кодексу України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом.

За таких обставин, суд дійшов висновку про те, що відповідачем не спростовано доводів позовної заяви, а судом не виявлено на підставі наявних документів у справі інших фактичних обставин, що мають суттєве значення для правильного вирішення спору, відтак вважає, що позов підлягає задоволенню повністю.

Судовий збір покладається на відповідача згідно зі ст.129 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись ст.ст.123, 129, 232, 233, 238, 240-241 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд -

В И Р І Ш И В:

1. Позов Лисичанської міської ради Луганської області до Фізичної особи - підприємця Буріліч Тетяни Василівни про звільнення земельної ділянки шляхом демонтажу тимчасової споруди задовольнити.

2. Зобов`язати Фізичну особу - підприємця Буріліч Тетяну Василівну ( АДРЕСА_1 , реєстраційний номер НОМЕР_1 ) звільнити земельну ділянку, площею 0,0008 га, що розташована за адресою: Луганська область, м. Лисичанськ, кв. Центральний, в районі будинку 34 , шляхом демонтажу тимчасової споруди - торговельного кіоску.

3. Стягнути з Фізичної особи - підприємця Буріліч Тетяни Василівни ( АДРЕСА_1 , реєстраційний номер НОМЕР_1 ) на користь Лисичанської міської ради Луганської області (вул. ім. М. Грушевського, б.7, м. Лисичанськ, Луганська область, 93100, ) судовий збір у сумі 1921 грн 00 коп., про що видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Відповідно до статті 241 Господарського процесуального кодексу України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене до суду апеляційної інстанції у строки, передбачені ст.256 Господарського процесуального кодексу України та порядку, визначеному пп.17.5 п.17 ч.1 Перехідних положень Господарського процесуального кодексу України.

Повний текст рішення складено 07.11.2019.

Суддя Т.В. Косенко