ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
УХВАЛА

"04" листопада 2019 р. м. ХарківСправа № 922/3202/19

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Прохорова С.А.

при секретарі Яковенко Ю.В.

розглянувши матеріали справи

за позовом Харківської міської ради 61045, м. Харків, м-н Конституції, 7, код 04059243
до Приватного акціонерного товариства "Концерн АВЕК ТА КО" 61002, м. Харків, вул. Сумська, 70, код 22649344 третя особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Товариство з обмеженою відповідальністю "КОСМО МОЛ" 61002, м. Харків, вул. Сумська, 72, код 38496973
про розірвання договору оренди земельної ділянки та повернення земельної ділянки
за участю представників:

позивача - Ворожбянов А.М. (довіреність від 02.01.2019 №08-21/1/2-19)

відповідача - Мица Ю.В. (довіреність від 21.06.2019)

третьої особи - не з'явився

ВСТАНОВИВ:

До господарського суду Харківської області надійшла позовна заява Харківської міської ради (позивач) до Приватного акціонерного товариства "Концерн АВЕК ТА КО" (відповідач) в якій позивач просить суд:

1. Розірвати договір оренди землі укладений 27.10.2005 між Харківською міською радою та АТ "КОНЦЕРН АВЕК ТА КО" на земельну ділянку площею 2,2500 га (кадастровий № :02:043:0043) по просп. П'ятдесятиріччя ВЛКСМ (на теперішній час просп. Ювілейний), 24/88-А у м. Харкові, зареєстрований у Харківській регіональній філії Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах" в Державному реєстрі земель від 27.10.2005 за №75268/05.

2. Зобов'язати приватне акціонерне товариство "КОНЦЕРН АВЕК ТА КО" (вул. Сумська, 70, м. Харків, 61002, ідентифікаційний код юридичної особи 22649344) повернути територіальній громаді міста Харкова в особі Харківської міської ради земельну ділянку площею 2,2500 га (кадастровий № :02:043:0043) по просп. П'ятдесятиріччя ВЛКСМ (на теперішній час просп. Ювілейний), 24/88-А у м. Харкові з приведенням її у придатний для подальшого використання стан.

Також позивач просить стягнути з приватного акціонерного товариства "КОНЦЕРН АВЕК ТА КО" на його користь витрати зі сплати судового збору в розмірі 3 842,00 грн.

Ухвалою суду від 04.10.2019 було відкрито провадження по справі, призначено справу до розгляду в порядку загального позовного провадження, залучено до участі у справі у якості третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Товариство з обмеженою відповідальністю "КОСМО МОЛ" та розпочато підготовче провадження.

18.10.2019 до господарського суду Харківської області надійшли клопотання вх. № 25032 від ФОП Бабуджана Андрія Павловича та вх. № 25030 ФОП Бондалєтова А.І. про залучення їх до участі у справі у якості третіх осіб, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору.

Розглядаючи заявлені клопотання, суд виходив з наступного.

Статтею 50 Господарського процесуального кодексу України передбачено наступне:

1. Треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов'язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

2. Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов'язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

3. У заявах про залучення третіх осіб і у заявах третіх осіб про вступ у справу на стороні позивача або відповідача зазначається, на яких підставах третіх осіб належить залучити до участі у справі.

4. Про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов'язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі.

5. Треті особи, які не заявляють самостійних вимог, мають процесуальні права та обов'язки, встановлені статтею 42 цього Кодексу.

6. Вступ у справу третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, не тягне за собою розгляду справи спочатку.

Як вбачається з матеріалів справи, спір стосується земельної ділянки площею 2,2500 га з кадастровим номером :02:043:0043 по просп. П'ятдесятиріччя ВЛКСМ (на теперішній час просп. Ювілейний), 24/88-А у м. Харкові, яка була надана відповідачу за договором оренди від 27 жовтня 2005 року.

Заявники в своїх заявах вказують, що на вказаній земельній ділянці знаходяться торгівельні павільйони, що були збудовані на замовлення та кошти фізичних осіб - підприємців, які здійснюють свою діяльність на так званому «ринку Барабашово».

Одними із таких фізичних осіб-підприємців є Бондалєтов Анатолій Іванович та Бабуджан Андрій Павлович, а саме:

- за замовленням та за кошти ФОП Бондалєтова А.І. на земельній ділянці :02:043:0043 по просп. П'ятдесятиріччя ВЛКСМ, 24/88-А був збудований торгівельний павільйон (на підтвердження факту будівництва ФОП Бондалєтовим А.І. торгівельного павільйону на земельній ділянці :02:043:0043 по просп. П'ятдесятиріччя ВЛКСМ, 24/88-А вказує на проектно-кошторисну документацію та договір виконання підрядних робіт).

- за замовленням та за кошти ФОП Бабуджана А.П. на земельній ділянці :02:043:0043 по просп. П'ятдесятиріччя ВЛКСМ, 24/88-А був збудований його торгівельний павільйон (на підтвердження факту будівництва ФОП Бабуджаном А.П. торгівельного павільйону на земельній ділянці :02:043:0043 по просп. П'ятдесятиріччя ВЛКСМ, 24/88-А вказує на проектно-кошторисну документацію та договір виконання підрядних робіт).

Таким чином, ФО-П Бабуджан А.П. та ФО-П Бондалєтов А.І. вказують що рішення, яке буде прийнято по цій справі, безпосередньо впливає на їх права та обовязки.

Однак, в своїх клопотаннях заявники не обгрунтували, які саме питання про їх права, інтереси та (або) обов'язки вирішить суд, розглядаючи вказану справу, яким саме чином рішення безпосередньо впливає на можливість реалізації права та виконання обов'язків за договором.

Предметом спору по данній справі є розірвання договору оренди землі укладеного 27.10.2005 між Харківською міською радою та АТ "КОНЦЕРН АВЕК ТА КО" на земельну ділянку площею 2,2500 га (кадастровий № :02:043:0043) по просп. П'ятдесятиріччя ВЛКСМ (на теперішній час просп. Ювілейний), 24/88-А у м. Харкові, зареєстрований у Харківській регіональній філії Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах" в Державному реєстрі земель від 27.10.2005 за №75268/05 та зобов'язання приватне акціонерне товариство "КОНЦЕРН АВЕК ТА КО" (вул. Сумська, 70, м. Харків, 61002, ідентифікаційний код юридичної особи 22649344) повернути територіальній громаді міста Харкова в особі Харківської міської ради земельну ділянку площею 2,2500 га (кадастровий № :02:043:0043) по просп. П'ятдесятиріччя ВЛКСМ (на теперішній час просп. Ювілейний), 24/88-А у м. Харкові з приведенням її у придатний для подальшого використання стан.

Договір оренди землі від 27.10.2005 № 75268/05, який є предметом спору по даній справі, укладався між Харківською міською радою та АТ «Концерн АВЕК та Ко» для завершення будівництва торговельно-виставочного центру та будівництва торговельно- виставочного центру з гостьовою автостоянкою.

Отже, на підставі договору оренди землі між Харківською міською радою та АТ «Концерн АВЕК та Ко» виникли договірні правовідносини щодо використання земельної ділянки.

ФО-П Бабуджан А.П. та ФО-П Бондалєтов А.І. посилаючись на договори виконання підрядних робіт вказують, що вони є власниками об'єктів торгівлі.

Харківська міська рада, в своєму позові не ставить питання щодо власників торговельних об'єктів, а обгрунтовую свої вимоги тим, що ПАТ «Концерн АВЕК та Ко» порушило умови спірного договору.

Отже, правовідносини щодо використання об'єктів торгівлі не впливають на правовідносини, щодо використання земельної ділянки, що виникли між Харківською міською радою та АТ «Концерн АВЕК та Ко» на підставі договору оренди землі від 27.10.2005 № 75268/05.

Враховуючи викладене, суд дійшов висновку про відмову в залученні ФОП Бондалєтова А.І. та ФОП Бабуджана А.П. до участі у справі у якості третіх осіб, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача, оскільки останніми не обгрунтовано належними та допустимими доказами того, що рішення суду може вплинути на їх права та обов'язки та не зазначено яким чином.

Керуючись ст. ст. 2, 42, 43, 50, 177, 232-235 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

В задоволенні клопотання ФОП Бабуджана А.П. (вх. № 25032 від 18.10.2019) про залучення до участі у справі третьої особи відмовити.

В задоволенні клопотання ФОП Бондалєтова А.І. (вх. № 25030 від 18.10.2019) про залучення до участі у справі третьої особи відмовити.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://court.gov.ua.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення суддею. Ухвала оскарженню не підлягає. Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.

Повний текст ухвали складено та підписано 05.11.2019.

Суддя С.А. Прохоров