ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
УХВАЛА

"31" жовтня 2019 р.Справа № 5023/7801/11

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Яризька В.О.

при секретарі судового засідання Трофименко С.В.

розглянувши заяву Акціонерного товариства "Укрсоцбанк" (вх. № 3048 від 04.02.2019) про визнання недійсним аукціону та скасування результатів аукціону від 23.11.2018, визнання недійсним свідоцтва, заяву ліквідатора (вх. № 5322 від 28.02.2019) про визнання недійсним аукціону та скасування результатів аукціону від 23.11.2018, визнання недійсним свідоцтва по справі

за заявою товариства з обмеженою відповідальністю "Бі-План інформейшн сістемз Україна Лімітед" (правонаступника ФОП Нестерова Михайла Вікторовича), м. Харків,
до багатопрофільної приватної фірми "Виробниче об`єднання "Промтехсервіс", м. Харків,
про визнання банкрутом
за участю :

представника АТ "Укрсоцбанк" - Дем`янець Я.В. (дов.),

ліквідатора - Чернишенка О.П.

ВСТАНОВИВ:

В провадженні господарського суду Харківської області перебуває справа № 5023/7801/11 за заявою ФОП Нестерова Михайла Вікторовича, правонаступником якого визнано товариство з обмеженою відповідальністю "Бі-План інформейшн сістемз Україна Лімітед", про визнання багатопрофільної приватної фірми "Виробниче об`єднання "Промтехсервіс" банкрутом.

Постановою господарського суду Харківської області від 13.09.2012 БПФ "ВО "Промтехсервіс" визнано банкрутом та відкрито ліквідаційну процедуру, призначено ліквідатора.

На даний час триває ліквідаційна процедура, ліквідатором БПФ "ВО "Промтехсервіс" є арбітражний керуючий Чернишенко Олександр Петрович.

04.02.2019 АТ "укрсоцбанк" подало заяву про визнання недійсним аукціону та скасування результатів аукціону від 23.11.2018, в якій заявник просить суд :

- визнати недійсним результати аукціону з продажу майна боржника БПФ "ВО "Промтехсервіс" в частині продажу нежитлової будівлі літ. А-2, загальною площею 2 238,3 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, який проведено 23.11.2018 ТОВ "Сторгов" та оформлено протоколом № 231118/01 про проведення аукціону від 23.11.2018;

- визнати недійсним протокол № 231118/01 про проведення аукціону від 23.11.2018 ТОВ "Сторгов" щодо продажу нежитлової будівлі літ. А-2, загальною площею 2 238,3 кв.м, що знаходиться за адресою: м . Харків , Садовий проїзд , 2-А;

- визнати недійсним свідоцтво про придбання майна на аукціоні при продажу майна в провадженні у справі про банкрутство реєстровий № 582, видане 06.12.2018 приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Клопотовою Ларисою Юріївною на ТОВ "Інвестиційна компанія "Нерухомість, Консалтінг Менеджмент";

- застосувати наслідки недійсності правочинів, повернути сторони в попередній стан, повернути у власність БПФ ВО "Промтехсервіс" () нежитлову будівлю літ. А-2, загальною площею 2 238,3 кв.м,, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1).

Ухвалою суду від 01.03.2019 прийнято заяву АТ "Укрсоцбанк" про визнання недійсним аукціону та скасування результатів аукціону від 23.11.2018 (вх. № 3048 від 04.02.2019), залучено до розгляду заяви АТ "Укрсоцбанк" про визнання недійсним аукціону та скасування результатів аукціону від 23.11.2018 - товариство з обмеженою відповідальністю "Сторгов", товариство з обмеженою відповідальністю "Інвестиційна компанія "Нерухомість, Консалтінг Менеджмент", приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Клопотову Л.Ю.; зобов`язано приватного нотаріуса Клопотову Л.Ю. надати всі документи, на підставі яких було видано свідоцтво від 06.12.2018, зареєстроване за № 582, що посвідчує право власності ТОВ "Інвестиційна компанія "Нерухомість, Консалтінг Менеджмент" на нежитлову будівлю літ. "А-2", загальною площею 2 238,3 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2.

Крім того, арбітражним керуючим Чернишенком О.П. в межах справи № 922/3655/18 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Орендна компанія Н.К.М." до Товариства з обмеженою відповідальністю "Інвестиційна компанія "Нерухомість Консалтінг Менеджмент" витребування майна та визнання права власності була подана позовна заява як третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору до Товариства з обмеженою відповідальністю "Орендна компанія Н.К.М." та Товариства з обмеженою відповідальністю "Інвестиційна компанія "Нерухомість Консалтінг Менеджмент", в якій заявлені вимоги :

- визнати недійсним результати аукціону з продажу майна боржника БПФ "ВО "Промтехсервіс" від 23.11.2018;

- визнати недійсним протокол № 231118/01 про проведення аукціону від 23.11.2018 р. ТОВ "СТОРГОВ";

- визнати недійсним свідоцтво від 06.12.2018, посвідчене ПН ХМНО Клопотовою Л.Ю. за реєстровим № 582.

Ухвалою суду від 23.04.2019 передано справу № 922/3655/18 за позовом третьої особи, що заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору, БПФ "ВО "Промтехсервіс" до ТОВ "Орендна компанія Н.К.М.", ТОВ "Інвестиційна компанія "Нерухомість Консалтінг Менеджмент", третя особа, що не заявляє самостійних вимог - приватний нотаріус ХМНО Клопотова Лариса Юріївна про визнання недійсними правочинів для розгляду в межах справи № 5023/7801/11 про банкрутство БПФ "ВО "Промтехсервіс".

Ухвалою суду від 26.07.2019 прийнято до розгляду заяву ліквідатора (вх. № 5322 від 28.02.2019) про визнання недійсним аукціону та скасування результатів аукціону від 23.11.2018, визнання недійсним свідоцтва в межах справи № 5023/7801/11; залучено до участі у справі щодо розгляду заяви ліквідатора (вх. № 5322 від 28.02.2019) про визнання недійсним аукціону та скасування результатів аукціону від 23.11.2018, визнання недійсним свідоцтва - товариство з обмеженою відповідальністю "Орендна компанія Н.К.М.", товариство з обмеженою відповідальністю "Інвестиційна компанія "Нерухомість, Консалтінг Менеджмент", приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Клопотову Ларису Юріївну.

Заяви АТ "Укрсоцбанк" та ліквідатора було призначено до розгляду в судовому засіданні 17.09.2019.

Ухвалою суду від 17.09.2019 відкладено розгляд заяви АТ "Укрсоцбанк" (вх. № 3048 від 04.02.2019) та заяви ліквідатора (вх. № 5322 від 28.02.2019) про визнання недійсним аукціону та скасування результатів аукціону від 23.11.2018, визнання недійсним свідоцтва на 10.10.2019.

Ухвалою суду від 10.10.2019, яка занесена до протоколу судового засідання, в розгляді вказаних заяв оголошено перерву до 31 жовтня 2019 року о 12:00 год.

У судове засідання 31.10.2019 з`явились ліквідатор та представник АТ "Укрсоцбанк". Інші учасники судового процесу в призначене судове засідання, а також в інші судові засідання щодо розгляду заяв АТ "Укрсоцбанк" (вх. № 3048 від 04.02.2019) та ліквідатора (вх. № 5322 від 28.02.2019) не з`являлись, про дату, час та місце розгляду заяв були повідомлені судом належним чином.

Приватним нотаріусом Клопотовою Л.Ю. 16.04.2019 через канцелярію суду надані витребувані судом докази, а саме копії документів, на підставі яких було видано свідоцтво від 06.12.2018 за р. № 582, які долучено судом до матеріалів справи.

Учасники судового процесу про причини неявки суду не повідомили, відзив на заяви АТ "Укрсоцбанк" та ліквідатора не надали.

Враховуючи, що всі учасники судового процесу належним чином повідомлені про дату, час та місце розгляду заяв, однак, своїм процесуальним правом щодо участі в судовому засіданні та надання відзиву на заяви не скористались, суд вважає за можливе розглянути заяви в судовому засіданні 31.10.2019.

Ліквідатор та представник АТ "Укрсоцбанк" підтримали подані заяви в повному обсязі.

Вислухавши ліквідатора та представника АТ "Укрсоцбанк", дослідивши матеріали справи, суд встановив наступне.

Постановою господарського суду Харківської області від 13.09.2012 БПФ "ВО "Промтехсервіс" визнано банкрутом та відкрито ліквідаційну процедуру, призначено ліквідатора.

Ухвалою суду від 05.03.2018 року усунуто арбітражного керуючого Сорокіна Михайла Івановича від виконання повноважень ліквідатора у справі № 5023/7801/11 про банкрутство БПФ "ВО "Промтехсервіс"; призначено ліквідатором БПФ "ВО "Промтехсервіс" арбітражного керуючого Чернишенка Олександра Петровича; відмовлено арбітражному керуючому Родзинському А.А. у задоволенні заяви на участь у справі в якості ліквідатора БПФ "ВО "Промтехсервіс".

Постановою Харківського апеляційного господарського суду від 17.05.2018 року ухвалу господарського суду Харківської області від 05.03.2018 у справі № 5023/7801/11 (щодо розгляду скарги на дії (бездіяльність) ліквідатора) скасовано в частині призначення ліквідатором БПФ "ВО "Промтехсервіс" арбітражного керуючого Чернишенка Олександра Петровича, зобов`язання арбітражного керуючого Чернишенка О.П. виконати вимоги постанови Господарського суду Харківської області від 13.09.2012, зобов`язання арбітражного керуючого Сорокіна М. І . передати всі матеріали, пов`язані зі справою, арбітражному керуючому Чернишенку О.П. по акту прийому-передачі та відмови арбітражному керуючому Родзинському А.А. у задоволенні заяви на участь у справі в якості ліквідатора БПФ "ВО "Промтехсервіс".

Викладено пункти 5, 6, 7, 8 ухвали Господарського суду Харківської області від 05.03.2018 у справі № 5023/7801/11 (щодо розгляду скарги на дії (бездіяльність) ліквідатора) в наступній редакції:

5. Призначити ліквідатором БПФ "ВО "Промтехсервіс" арбітражного керуючого Родзинського Анатолія Анатолійовича (свідоцтво № 604 від 19.03.2013, адреса: 61000, м. Харків, вул. Клочківська, б. 111, оф. 12-9; код НОМЕР_1 ).

6. Зобов`язати арбітражного керуючого Родзинського А.А. виконати вимоги постанови господарського суду Харківської області від 13.09.2012 р.

7. Зобов`язати арбітражного керуючого Сорокіна М.І. передати всі матеріали, пов`язані зі справою, арбітражному керуючому Родзинському А.А. по акту прийому-передачі.

8. Відмовити арбітражному керуючому Чернишенку О.П. у задоволенні заяви на участь у справі в якості ліквідатора БПФ "ВО "Промтехсервіс".

Постановою Верховного Суду від 20.09.2018 постанову Харківського апеляційного господарського суду від 17.05.2018 у справі № 5023/7801/11 скасовано в частині викладення пунктів 5, 6, 7, 8 ухвали Господарського суду Харківської області від 05.03.2018 у новій редакції. Ухвалу Господарського суду Харківської області від 05.03.2018 у справі №5023/7801/11 в частині пунктів 5, 6, 7, 8 залишено в силі. В решті постанову Харківського апеляційного господарського суду від 17.05.2018 та ухвалу Господарського суду Харківської області від 05.03.2018 у справі № 5023/7801/11 залишено без змін.

З матеріалів справи вбачається, що БПФ "ВО "Промтехсервіс" належить на праві власності нежитлова будівля літ. А-2, загальною площею 2 238,3 кв.м,, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1).

Ухвалою господарського суду Харківської області від 23.07.2018 у даній справі надано згоду на продаж нежитлової будівлі літ. "А-2", загальною площею 2238,3 кв.м, розташованої за адресою: АДРЕСА_2 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1), в порядку, передбаченому Законом України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом". Скасовано заходи забезпечення, вжиті ухвалою господарського суду Харківської області від 19.02.2018 р. у справі № 5023/7801/11, в частині накладення арешту на нерухоме майно, а саме на нежитлову будівлю (нежитлові приміщення) літ. А-2, загальною площею 2238,3 кв.м, що находиться за адресою: АДРЕСА_2 (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 1), та заборони будь-яким особам, вчиняти щодо нежитлової будівлі (нежитлових приміщень) літ. А-2, загальною площею 2238,3 кв.м, що находиться за адресою: АДРЕСА_2 (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна НОМЕР_2 ), будь-які юридично значимі дії з розпорядження (визначення юридичної долі) нерухомим майном, а також проведення будь-яких реєстраційних дій у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, за виключенням ОСОБА_2 та її представників, а також державних реєстраторів щодо прийняття рішення за заявами ОСОБА_2 та її представників.

02.08.2018 між БПФ "ВО "Промтехсервіс" в особі ліквідатора арбітражного керуючого Родзинського А.А. та ТОВ "Сторгов" укладено договір № 020818/01 про організацію продажу майна у справі про банкрутство (договір доручення), за умовами якого ТОВ "Сторгов" зобов`язалось організувати продаж майна - майнового комплексу у складі нежитлової будівлі літ. "А-2" загальною площею 2238,3 м.кв, за адресою : АДРЕСА_2 (реєстраційний номер об`єкта майна 1).

Арбітражний керуючий Чернишенко О.П. зазначає, що після прийняття Верховним Судом постанови, якою його призначено ліквідатором у даній справі, він з сайту Вищого господарського суду України (http://vgsu.arbitr.gov.Ua/pages/l 58/?б=54976&у=267с5П2аа&4=7) дізнався про проведення аукціону з продажу майна боржника, а саме цілісного майнового комплексу в складі нежитлової будівлі літ. А-2, загальною площею 2238,3 кв.м., за адресою: АДРЕСА_2 , призначеного оголошенням № 54976, що було опубліковано на веб-сайті Вищого господарського суду України 22.10.2018 року, який було призначено на 23.11.2018 о 9:00 год.

26 жовтня 2018 арбітражним керуючим ліквідатором БПФ "ВО "Промтехсервіс" Чернишенком О.П. було направлено ТОВ "СТОРГОВ" заяву про припинення/ розірвання договору на проведення аукціону (поштове відправлення № 152) та опубліковано оголошення в газеті "Урядовий кур`єр" від 30 жовтня 2018 р. про відзив всіх простих та нотаріально посвідчених довіреностей, виданих від імені БПФ ВО Промтехсервіс" () до дати виходу даного оголошення, та про припинення в односторонньому порядку будь-яких договорів та угод, що було укладено між ліквідатором БПФ ВО "Промтехсервіс" (код ЄДРПОУ -3909799) арбітражним керуючим Родзинським А.А. та будь-яким іншим контрагентом до дати виходу даної публікації, в том числі, але не виключено, щодо надання охоронних послуг, договору про проведення аукціону, що укладено з ТОВ "Сторгов" ().

Крім того, ліквідатором було подано оголошення на сайт Вищого господарського суду України про скасування проведення аукціону з продажу майна Багатопрофільна приватна фірма Виробниче об`єднання "Промтехсервіс", а саме: цілісного майнового комплексу у складі нежитлової будівлі літ. А-2, загальною площею 2238,3 кв.м., за адресою: АДРЕСА_2 , призначеного на 23.11.2018 р. о 9:00.

Незважаючи на здійснення відповідних повідомлень ліквідатором БПФ ВО "Промтехсервіс", ТОВ "СТОРГОВ" не скасувало проведення аукціону з продажу майна боржника.

Ліквідатор зазначив, що в призначену дату та час для проведення аукціону з продажу майна боржника, а саме 23.11.2018 о 9:00 год., він прибув за адресою проведення аукціону: м. Харків, пр. Перемоги, буд. 55- Е, та встановив, що ТОВ "СТОРГОВ" за даною адресою не знаходиться.

Чернишенком О.П. було викликано патрульну поліцію, виклик № 47013, за викликом прибув патруль поліції 1106, разом із патрульними поліції та охороною будівлі Чернишенко О.П. були оглянуті офісні приміщення, усі офіси було зачинено, номер телефону зазначений в оголошенні про проведення аукціону було відключено.

Зазначені обставини було викладено в поясненнях патрульній поліції. Крім того, в той же день за даним фактом ліквідатор подав до Шевченківського ВП ГУ НП в Харківській області заяву про вчинення злочину, передбаченого ст. ст. 190, 191, 365-2 КК України.

Однак, в подальшому ліквідатору стало відомо про те, що ПН ХМНО Клопотовою Л.Ю. 06 грудня 2018 право власності на належну боржнику будівлю перереєстровано за ТОВ "Інвестиційна компанія "Нерухомість, Консалтинг Менеджмент"

Приватним нотаріусом Клопотовою Л.Ю. надано до матеріалів справи копію протоколу № 231118/01 від 23.11.2018 з проведення ТОВ "Сторгов" другого повторного аукціону з продажу майна боржника - БПФ ВО "Промтехсервіс" - цілісного майнового комплексу у складі нежитлової будівлі літ. А-2, загальною площею 2238,3 кв.м., за адресою: АДРЕСА_2 , за результатами проведення якого переможцем стало ТОВ "Інвестиційна компанія "Нерухомість, Консалтинг Менеджмент".

Приватним нотаріусом ХМНО Клопотовою Л.Ю. було видано свідоцтво від 06.12.2018 за реєстровим № 582 про те, що ТОВ "Інвестиційна компанія "Нерухомість, Консалтинг Менеджмент", код 37131497, належить на праві власності нерухоме майно, що складається з нежитлової будівлі літ. А-2, загальною площею 2238,3 кв.м, за адресою: АДРЕСА_2 . Згідно даного свідоцтва ТОВ "Інвестиційна компанія "Нерухомість, Консалтинг Менеджмент" 23.11.2018 придбало нерухоме майно за ціною 124 897,42 грн. на аукціоні, що був проведений ТОВ "Сторгов", свідоцтво видано на підставі акту про передачу права власності на нерухоме майно від 23.11.2018 та протоколу № 231118/01 про проведення аукціону ТОВ "Сторгов" від 23.11.2018.

Ліквідатор у судовому засіданні зазначив, що ним було подано скаргу на дії нотаріуса до Управління з питань нотаріату Головного територіального управління юстиції у Харківській області, Департаменту державної реєстрації та нотаріату МЮУ та заяву про вчинення кримінального правопорушення передбаченого ст. 365-2 КК України до ГУ НП в Харківській області (кримінальне провадження № 0001474), після чого ПН ХМНО Клопотова Л.Ю. скасувала державну реєстрацію права власності на належне боржнику майно, як помилкову. На даний час за даними Державного реєстру речових прав на нерухоме майна право власності на нежитлову будівлю літ. "А-2", загальною площею 2238.3 кв.м. у АДРЕСА_2, зареєстроване за БПФ "ВО "Промтехсервіс".

Суд зазначає, що на даний час результати аукціону від 23.11.2018 та свідоцтво від 06.12.2018 реєстровий № 582 є діючими.

Провадження у справі про банкрутство БПФ "ВО "Промтехсервіс" здійснювалось відповідно до норм Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" в редакції до 19.01.2013.

З 19.01.2013 набрав чинності Закон України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" в редакції від 22 грудня 2011 року № 4212-VІ, відповідно до п. 1-1 Прикінцевих та перехідних положень якого положення цього Закону застосовуються господарськими судами під час розгляду справ про банкрутство, провадження в яких порушено після набрання чинності цим Законом. Положення цього Закону, що регулюють продаж майна в провадженні у справі про банкрутство, застосовуються господарськими судами під час розгляду справ про банкрутство, провадження у яких порушено до набрання чинності цим Законом.

Таким чином, щодо продажу майна банкрута, який відбувався в 2018 році, застосовуються положення Закон України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" в редакції від 22 грудня 2011 року № 4212-VІ (далі - Закон про банкрутство).

Згідно ч. 1 ст. 49 Закону про банкрутство продаж майна боржника в провадженні у справі про банкрутство здійснюється в порядку, встановленому цим Законом, шляхом проведення торгів у формі аукціону, за винятком майна, продаж якого відповідно до законодавства України здійснюється шляхом проведення закритих торгів.

Відповідно до ч. 6 ст. 49 Закону про банкрутство організатором аукціону є визначена замовником фізична або юридична особа, що має ліцензію на проведення торгів і з якою замовник аукціону уклав договір на проведення аукціону.

Організатор аукціону визначається замовником за конкурсом, що проводиться у визначеному замовником порядку, основними критеріями якого вважаються наявність ліцензії, достатній, але не менш як три роки, досвід проведення аукціонів, запропонована найменша сума винагороди.

Організатором аукціону не може бути заінтересована особа стосовно боржника, кредиторів та замовника аукціону.

Суду не надано доказів, яким чином арбітражним керуючим Родзинським А.А., який виконував обов`язки ліквідатора в даній справі, визначено організатора аукціону - ТОВ "Сторгов".

З витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців станом на 30.06.2011 вбачається, що з кодом ЄДРПОУ № 36226048 зареєстровано товариство з обмеженою відповідальністю "Консультаційний центр з питань банкрутства", засновником та директором якого є Родзинський Анатолій Анатолійович .

На час проведення спірних торгів з кодом ЄДРПОУ № 36226048 в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців зареєстровано товариство з обмеженою відповідальністю "Сторгов", засновником та директором якого є Клочко Олександр Миколайович , на час укладення договору про організацію продажу майна у справі про банкрутство від 02.08.2018 директором була ОСОБА_6 .

АТ "Укрсоцбанк" надана до матеріалів справи копія довіреності від 22.01.2018, з якої вбачається, що ТОВ "Сторгов" в особі директора Тітар Т.В. уповноважує Родзинського Анатолія Анатолійовича представляти інтереси ТОВ "Сторгов" у справі № 922/4111/17.

Викладене може свідчити про заінтересованість ТОВ "Сторгов" стосовно Родзинського А.А. , що заборонено ч. 6 ст. 49 Закону про банкрутство.

Суд також зазначає, що відповідно до ч. ч. 4, 5 ст. 49 Закону про банкрутство суб`єктами аукціону є його замовник, організатор та учасники; замовником є ліквідатор, призначений господарським судом у порядку, встановленому цим Законом.

Після призначення ліквідатором банкрута в даній справі арбітражного керуючого Чернишенка О.П . , останній повідомив організатора аукціону - ТОВ "Сторгов" про припинення/розірвання договору на проведення аукціону щодо спірного майна, таке повідомлення направлено завчасно, а також здійснено відповідну публікацію в газету "Урядовий кур`єр" та на сайті Вищого господарського суду України.

Отже, ТОВ "Сторгов" було належним чином повідомлено про те, що ліквідатор БПФ "ВО "Промтехсервіс", який відповідно до положень Закону про банкрутство, є замовником аукціону, не має намір продовжувати продаж майна банкрута на аукціоні, який призначено на 23.11.2018.

23.11.2018 ліквідатор БПФ "ВО "Промтехсервіс" Чернишенко О.П. разом з представником АТ "Укрсоцбанк" виїхали за місцем проведення ТОВ "Сторгов" аукціону з продажу спірного майна, а саме за адресою : м. Харків, пр . Перемоги , 55-Е , де не знайшли організатора аукціону ТОВ "Сторгов", у зв`язку з чим для фіксування вказаного факту були викликані співробітники Національної поліції України, що свідчить про те, що фактично аукціон не проводився за адресою, що зазначена в оголошенні про проведення аукціону.

Відповідно до ч. 7 ст. 69 Закону про банкрутство організатор аукціону зобов`язаний повідомити про запропоновану переможцем ціну або про закінчення аукціону без визначення переможця для розміщення цих відомостей на веб-сайті державного органу з питань банкрутства та Вищого господарського суду України, на яких було розміщене оголошення про проведення аукціону, не пізніше, ніж через три дні після закінчення аукціону.

Однак, відповідні оголошення після проведення аукціону щодо продажу спірного майна не були опубліковані.

Відповідно до ст. 75 Закону про банкрутство передача майна замовником аукціону і прийняття його покупцем здійснюється за передавальним актом, що підписується сторонами і оформлюється відповідно до законодавства.

В акті про передання права власності на куплене нерухоме майно зазначаються:

ім`я (назва) та місце проживання (місцезнаходження) продавця та покупця, а також організатора аукціону;

відомості про продане нерухоме майно;

адреса веб-сторінки, на якій розміщено відомості про проведення аукціону.

З копії акту про передання права власності на нерухоме майно (передавальний акт) від 23.11.2018 вбачається, що з боку Багатопрофільної приватної фірми "Виробниче об`єднання "Промтехсервіс" такий акт підписано Клочком Олександром Миколайовичем на підставі довіреності від 19.10.2018, постанови суду у справі № 5023/7801/11 від 13.09.2011 та на виконання договору доручення від 02.08.2018 № 020818/01 про організацію продажу майна у справі про банкрутство № 5023/7801/11.

Згідно ч. 3 ст. 244 ЦК України довіреністю є письмовий документ, що видається однією особою іншій особі для представництва перед третіми особами. Довіреність на вчинення правочину представником може бути надана особою, яку представляють (довірителем), безпосередньо третій особі.

Відповідно до положень ст. 288 ЦК України представництво за довіреністю припиняється у разі, зокрема, скасування довіреності особою, яка її видала.

Статтею 289 ЦК України передбачено, що особа, яка видала довіреність, за винятком безвідкличної довіреності, може в будь-який час скасувати довіреність або передоручення. Відмова від цього права є нікчемною. Особа, яка видала довіреність і згодом скасувала її, повинна негайно повідомити про це представника, а також відомих їй третіх осіб, для представництва перед якими була видана довіреність.

Ліквідатор БПФ "ВО "Промтехсервіс" Чернишенко О . П . опублікував в газеті "Урядовий кур`єр" за 30.10.2018 № 203 (6319) оголошення про відкликання простих та нотаріально посвідчених довіреностей, що видані від імені БПФ "ВО "Промтехсервіс", код 23909799, що були видані до дати виходу даного оголошення, а також про припинення в односторонньому порядку будь-яких договорів та угод, що були укладені між ліквідатором БПФ ВО "Промтехсервіс" (код ЄДРПОУ -3909799) арбітражним керуючим Родзинським А.А. та будь-яким іншим контрагентом до дати виходу даної публікації, в том числі, але не виключено, щодо надання охоронних послуг, договору про проведення аукціону, що укладено з ТОВ "Сторгов", .

Таким чином, передавальний акт щодо спірного майна від 23.11.2018 з боку БВФ "ВО "Промтехсервіс" підписаний особою, яка не мала на це повноважень.

Стосовно посилань АТ "Укрсоцбанк" на те, що нотаріус не перевірила факт розрахунку за товар, суд зазначає, що з наданих нотаріусам документів вбачається, що їй були надані платіжні доручень від 12.11.2018 про перерахування ТОВ Інвестиційна компанія НКМ на рахунок ТОВ "Сторгов" коштів у сумах 66 500,00 грн. та 68 000,00 грн. сплату внесків за участь в аукціоні з продажу майна БПФ ВО Промтехсервіс № 231118/01.

Стосовно посилань АТ "Укрсоцбанк" на існування заборони щодо продажу спірного майна, суд зазначає наступне.

Як вже було зазначено судом, ухвалою суду від 23.07.2018 у даній справі надано згоду на продаж спірного майна та скасовані заходи забезпечення, вжиті ухвалою господарського суду Харківської області від 19.02.2018 у справі № 5023/7801/11, в частині накладення арешту на спірне майно та заборони будь-яким особам, вчиняти щодо спірного майна дії.

Ухвалою Харківського апеляційного господарського суду від 08.08.2018 зупинено дію ухвали господарського суду Харківської області від 23.07.2018 року у справі № 5023/7801/11 щодо надання згоди на продаж майна та часткове скасування заходів забезпечення позову.

Постановою Східного апеляційного господарського суду від 15.11.2018 ухвалу господарського суду Харківської області від 23.07.2018 у справі № 5023/7801/11 скасовано в частині задоволення заяви ліквідатора боржника про надання згоди на продаж нерухомого майна та часткове скасування заходів забезпечення, вжитих ухвалою господарського суду Харківської області від 19.02.2018; прийнято в цій частині нове рішення про відмову у повному обсязі у задоволенні заяви ліквідатора (вх. № 17396 від 15.06.2018) про надання згоди на продаж нерухомого майна та часткове скасування заходів забезпечення, вжитих ухвалою господарського суду Харківської області від 19.02.2018; в іншій частині ухвалу господарського суду Харківської області від 23.07.2018 у справі № 5023/7801/11 залишено без змін.

Однак, відповідні відомості не були внесені до Державного реєстру.

Так, приватним нотаріусом Клопотовою Л.Ю. Здійснено роздрукування Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта - Багатопрофільної приватної фірми "Виробниче об`єднання "Промтехсервіс", код 23909799, станом на 06.12.2018, з якої вбачається, що відомості з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна та з Державного реєстру Іпотек відсутні.

Згідно ч. 2 та 4 ст. 3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Будь-які дії особи, спрямовані на набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, можуть вчинятися, якщо речові права на таке майно зареєстровані згідно із вимогами цього Закону, крім випадків, коли речові права на нерухоме майно, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними згідно з частиною третьою цієї статті, та у випадках, визначених статтею 28 цього Закону.

Одночасно, суд зазначає, що про зупинення дії ухвали суду від 23.07.2018 року у справі № 5023/7801/11 щодо надання згоди на продаж майна та часткове скасування заходів забезпечення позову було відомо арбітражному керуючому Родзинському А.А., який не вчинив заходів щодо зупинення проведення аукціону.

Згідно ч. 3 ст. 55 Закону про банкрутство результати аукціону, проведеного з порушенням вимог закону, можуть бути визнані в судовому порядку недійсними. Визнання результатів аукціону недійсними тягне за собою визнання недійсним укладеного з переможцем договору купівлі-продажу.

Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку, що аукціон з продажу майна банкрута від 23.11.2018 та оформлення результатів такого аукціону проведено з порушенням норм Закону про банкрутство, що тягне за собою визнання недійсним результатів аукціону та документів, що складені за його результатами.

Згідно ст. 216 ЦК України недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов`язані з його недійсністю.

У разі недійсності правочину кожна із сторін зобов`язана повернути другій стороні у натурі все, що вона одержала на виконання цього правочину, а в разі неможливості такого повернення, зокрема тоді, коли одержане полягає у користуванні майном, виконаній роботі, наданій послузі, - відшкодувати вартість того, що одержано, за цінами, які існують на момент відшкодування.

За таких обставин суд задовольняє заяву Акціонерного товариства "Укрсоцбанк" (вх. № 3048 від 04.02.2019) про визнання недійсним аукціону та скасування результатів аукціону від 23.11.2018, визнання недійсним свідоцтва та заяву ліквідатора (вх. № 5322 від 28.02.2019) про визнання недійсним аукціону та скасування результатів аукціону від 23.11.2018, визнання недійсним свідоцтва.

Керуючись ст. ст. 49-75 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" в редакції від 22 грудня 2011 року № 4212-VІ, ст. ст. 233-235 ГПК України, суд

УХВАЛИВ:

Задовольнити заяву Акціонерного товариства "Укрсоцбанк" (вх. № 3048 від 04.02.2019) про визнання недійсним аукціону та скасування результатів аукціону від 23.11.2018, визнання недійсним свідоцтва.

Задовольнити заяву ліквідатора (вх. № 5322 від 28.02.2019) про визнання недійсним аукціону та скасування результатів аукціону від 23.11.2018, визнання недійсним свідоцтва.

Визнати недійсними результати аукціону з продажу майна боржника БПФ "ВО "Промтехсервіс" в частині продажу нежитлової будівлі літ. А-2, загальною площею 2 238,3 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, який проведено 23.11.2018 ТОВ "Сторгов" та оформлено протоколом № 231118/01 про проведення аукціону від 23.11.2018.

Визнати недійсним протокол № 231118/01 про проведення аукціону від 23.11.2018 ТОВ "Сторгов" щодо продажу нежитлової будівлі літ. А-2, загальною площею 2 238,3 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2.

Визнати недійсним свідоцтво про придбання майна на аукціоні при продажу майна в провадженні у справі про банкрутство реєстровий № 582, видане 06.12.2018 приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Клопотовою Ларисою Юріївною на ТОВ "Інвестиційна компанія "Нерухомість, Консалтінг Менеджмент".

Застосувати наслідки недійсності правочинів, повернути сторони в попередній стан, повернути у власність БПФ ВО "Промтехсервіс" () нежитлову будівлю літ. А-2, загальною площею 2 238,3 кв.м,, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1).

Ухвала набирає законної сили з моменту її постановлення.

Ухвала може бути оскаржена до Східного апеляційного господарського суду протягом десяти днів з дати складення повного тексту ухвали.

Повний текст складено 05.11.2019.

Суддя Яризько В.О.