ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

30.10.2019 Справа № 920/911/19

м. Суми

Господарський суд Сумської області у складі

судді Жерьобкіної Є.А.,

за участю секретаря судового засідання Мудрицької С.Ю.,

Розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження справу № 920/911/19

за позовом Департаменту забезпечення ресурсних платежів Сумської міської ради (вул. Садова, буд. 33, м. Суми, 40009),

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю фірми Стара аптека (вул. Троїцька, буд. 28А, м. Суми, 40030),

про стягнення 17 468 грн. 77 коп. заборгованості відповідно до договору оренди нерухомого майна № УМКВ-0072, укладеного між сторонами 04.09.2007,

за участю представників:

Від позивача Хижняк А.В. (довіреність № 06.01-27/3 від 15.01.2019);

Від відповідача не з`явився;

УСТАНОВИВ:

Позивач звернувся з позовом до суду, в якому просить стягнути з відповідача на свою користь 17 468 грн. 77 коп., з яких: 11 080 грн. 93 коп. заборгованості з орендної плати відповідно до договору оренди нерухомого майна № УМКВ-0072, укладеного між сторонами 04.09.2007, 6 387 грн. 84 коп. пені, а також судові витрати, пов`язані з розглядом справи.

Ухвалою господарського суду Сумської області від 02.09.2019 відкрито провадження у справі № 920/911/19; надано відповідачу п`ятнадцятиденний строк з дня отримання ухвали про відкриття провадження у справі для подання відзиву на позовну заяву (з урахуванням вимог ст. 165 ГПК України); надано позивачу семиденний строк з дня отримання відзиву на позовну заяву для подання відповіді на відзив відповідно до ст. 166 ГПК України. Справа призначена судом до розгляду без повідомлення учасників справи за наявними у справі матеріалами.

26.09.2019 відповідач подав відзив на позовну заяву (вх. № 3037к від 26.09.2019), в якому просить суд постановити ухвалу про розгляд справи за правилами загального позовного провадження, а також надати сторонам час для уточнення розміру заборгованості шляхом підписання актів звіряння взаємних розрахунків. Відповідач зазначає, що позивачем не наведені розрахунки заборгованості, а акт звірки розрахунків від 31.07.2019 містить незрозумілий підпис та відтиск печатки, яка не належить відповідачу.

Ухвалою господарського суду Сумської області від 07.10.2019 відмовлено у задоволенні клопотання відповідача, викладеного у відзиві на позовну заяву (вх. № 3037к від 26.09.2019), про розгляд справи № 920/911/19 у порядку загального позовного провадження; призначено справу № 920/911/19 до розгляду у судовому засіданні з повідомленням сторін на 23.10.2019, 11:00; зобов`язано позивача подати суду у строк до 21.10.2019 обґрунтований розрахунок сум, що стягуються, в тому числі основного боргу з зазначенням періодів його виникнення та пені, з зазначенням конкретних періодів нарахування, бази нарахування по кожному періоду та розміру пені.

Позивач подав клопотання (вх. № 8541 від 21.10.2019) про долучення до матеріалів справи доказів на виконання ухвали суду від 07.10.2019, а саме актів звірки розрахунків від 31.07.2017, 31.10.2017, 31.01.2018, 30.04.2018, 31.01.2019, 28.02.2019, 30.06.2019, 31.08.2019, а також детальних розрахунків орендної плати та пені. До клопотання додані докази надсилання примірнику клопотання з додатками відповідачу.

Відповідач подав клопотання (вх. № 8503 від 18.10.2019), в якому просить суд відкласти розгляд справи у зв`язку з неможливістю явки у судове засідання уповноваженого представника. До клопотання відповідачем додано копію акту звіряння за період з 01.01.2018 по 09.02.2018, згідно з яким, станом на 09.02.2018, заборгованість відповідача перед позивачем відсутня.

Ухвалою господарського суду Сумської області від 23.10.2019 відкладено розгляд справи по суті на 30.10.2019, 11:00.

29.10.2019 позивач подав клопотання (вх. № 3340к від 29.10.2019), в якому просить суд витребувати у відповідача оригінал акту звіряння за період з 01.01.2018 по 09.02.2018, копія якого додана відповідачем до матеріалів справи, а також банківські документи про сплату заборгованості.

29.10.2019 відповідач подав клопотання (вх. № 8760 від 29.10.2019), в якому зазначає, що визнає заборгованість з орендної плати за договором оренди нерухомого майна № УМКВ-0072 від 04.09.2007 в сумі 11 080 грн 93 коп. в повному обсязі. Щодо пені, відповідач вказує на сплив позовної давності в цій частині позовних вимог відповідно до ст. 258 ЦК України.

У судовому засіданні 30.10.2019 представник позивача зазначив, що просить суд залишити без розгляду клопотання (вх. № 3340к від 29.10.2019), позовні вимоги підтримує повністю.

Враховуючи достатність часу, наданого сторонам для подачі доказів в обґрунтування своїх позиції по справі, приймаючи до уваги принципи змагальності та диспозитивності господарського процесу, господарським судом, в межах наданих йому повноважень, створені належні умови для реалізації учасниками процесу своїх прав.

Оцінюючи подані докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об`єктивному розгляді всіх обставин справи в їх сукупності, суд приходить до наступних висновків.

04.09.2007 між Управлінням майна комунальної власності Сумської міської ради та відповідачем було укладено договір оренди № УМКВ-0072, відповідно до умов якого відповідачу передано у строкове платне користування (в оренду) нежитлові приміщення площею 18,00кв.м., розміщені на 1-му поверсі у будинку № 13 АДРЕСА_1 вул. 20 років АДРЕСА_2 у м. АДРЕСА_3 . Майно передається в оренду для розміщення аптеки.

11.04.2013 між Управлінням майна комунальної власності Сумської міської ради та відповідачем було укладено зміну № 4 до договору оренди нерухомого майна №УМКВ-0072 від 04.09.2007, згідно з якою договір викладено у новій редакції.

Пунктами 4.1., 4.2. договору визначено, що орендна плата за об`єкт оренди розраховується на підставі чинної Методики розрахунку орендної плати за майно територіальної громади міста Суми та пропорції її розподілу, затвердженої відповідним рішенням Сумської міської ради. Розрахунок орендної плати є додатком № 4 до договору. Нарахування орендної плати починається з дати підписання акту приймання - передачі об`єкта оренди.

Відповідно до п. 4.3. договору, орендна плата щомісячно перераховується орендарем в термін не пізніше 15-го числа місяця, наступного за звітним.

Згідно з п. 4.7. договору, за несвоєчасну або не в повному обсязі сплату орендної плати орендар сплачує пеню до міського бюджету у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Строк дії договору встановлюється з 11 квітня 2013 року до 11 березня 2016 року. При відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов цього договору протягом одного місяця після закінчення терміну дії договору від вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

Рішенням Сумської міської ради від 04.05.2016 № 735-МР Управління майна комунальної власності Сумської міської ради реорганізовано шляхом приєднання його до новоствореного Департаменту забезпечення ресурсних платежів Сумської міської ради з 05.05.2016. Відповідно до п. 1.8 Положення про департамент забезпечення ресурсних платежів Сумської міської ради Департамент є правонаступником Управління майна комунальної власності Сумської міської ради по всіх майнових та немайнових правах та обов`язках.

09.02.2018 між позивачем та відповідачем укладено угоду про дострокове розірвання договору оренди нерухомого майна № УМКВ-0072 від 04.09.2007. В цей же день орендоване майно повернуто позивачу за актом приймання-передачі нежитлових приміщень, що підписаний сторонами.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що відповідач не виконав належним чином договірних зобов`язань щодо своєчасної та повної сплати орендної плати, у зв`язку з чим у нього виникла заборгованість по орендній платі в сумі 11080 грн 93 коп.

Відповідно до ст.ст. 759, 762 Цивільного кодексу України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди). За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Згідно зі ст. 2 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької діяльності.

Відповідно до ст. 285 ГК України та ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендар зобов`язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Згідно зі ст. 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендар за користування об`єктом оренди вносить оренду плату незалежно від наслідків господарчої діяльності.

Відповідно до ст. 526, 629 Цивільного кодексу України, п. 1 ст. 193 Господарського кодексу України, зобов`язання повинні виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться, одностороння відмова від зобов`язання не допускається; договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Згідно з частиною першою статті 222 Господарського кодексу України, учасники господарських відносин, що порушили майнові права або законні інтереси інших суб`єктів, зобов`язані поновити їх, не чекаючи пред`явлення їм претензії чи звернення до суду.

Статтею 530 Цивільного кодексу України встановлено, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно зі ст. 610 Цивільного кодексу України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Судом встановлено, що факт заборгованості відповідача підтверджується матеріалами справи та визнається відповідачем. Останнім не подано ні доказів сплати боргу, ні аргументованих заперечень проти позовних вимог.

Враховуючи встановлений судом факт неналежного виконання відповідачем зобов`язань стосовно сплати орендної плати, суд вважає правомірними, обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню позовні вимоги щодо стягнення з відповідача 11080 грн. 93 коп. заборгованості по орендній платі за договором оренди нерухомого комунального майна УМКВ-0072 від 04.09.2007.

Відповідно до частини 1 статті 546 Цивільного кодексу України виконання зобов`язання, зокрема, може забезпечуватися неустойкою.

За змістом статті 549 Цивільного кодексу України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, яке боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання.

Частиною шостою статті 232 ГК України, визначено, що нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов`язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов`язання мало бути виконано.

Наведеною нормою передбачено не позовну давність, а період часу, за який нараховується пеня і який не повинен перевищувати шести місяців від дня, коли відповідне зобов`язання мало бути виконано; законом або укладеним сторонами договором може бути передбачено більшу або меншу тривалість цього періоду. Його перебіг починається із дня, наступного за останнім днем, у який зобов`язання мало бути виконано, і початок такого перебігу не може бути змінений за згодою сторін.

Відповідно до ст. 3 Закону України Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов`язань № 2921-ІІІ від 10.01.2002р., розмір пені обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період за який сплачується пеня.

Згідно з п. 4.7. договору, за несвоєчасну або не в повному обсязі сплату орендної плати орендар сплачує пеню до міського бюджету у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Умова договору про сплату пені за кожний день прострочення виконання зобов`язання не може розцінюватися як установлення договором іншого, ніж передбачений частиною 6 статті 232 ГК України, строку, за який нараховуються штрафні санкції.

Аналогічну правову позицію викладено у постановах Верховного Суду від 12.06.2018 у справі № 910/4164/17 і від 22.11.2018 у справі № 903/962/17.

Згідно з поданим розрахунком, відповідно до п. 4.7. договору, відповідачеві нарахована пеня в загальній сумі 6387 грн 84 коп. за період з 16.03.2015 до 31.08.2018, виходячи з суми заборгованості з орендної плати помісячно за період з лютого 2015 року по лютий 2018 року, з урахуванням здійснених відповідачем оплат.

Відповідач заявляє про сплив позовної давності в частині вимог про стягнення пені.

Відповідно до статті 256 Цивільного кодексу України позовна давність - це строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу.

Відповідно до частини першої статті 251 ЦК України строком є певний період у часі, зі спливом якого пов`язана дія чи подія, яка має юридичне значення. Строк визначається роками, місяцями, тижнями, днями або годинами (стаття 252 ЦК України).

Нормами статті 257 Цивільного кодексу України визначено, що загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки.

Відповідно до частини другої статті 258 ЦК України до вимог про стягнення неустойки (штрафу, пені) застосовується спеціальна позовна давність в один рік.

Перебіг загальної і спеціальної позовної давності починається з дня, коли особа довідалася або могла довідатися про порушення свого права або про особу, яка його порушила (частина перша статті 261 ЦК України).

З огляду на правову природу пені, яка нараховується за кожен день прострочення, право на позов про стягнення пені за кожен окремий день виникає щодня на відповідну суму, а позовна давність за позовом про стягнення пені відповідно до ст. 253 ЦК України обчислюється по кожному дню, за який нараховується пеня, окремо, починаючи з дня, коли кредитор дізнався або повинен був дізнатися про порушення права.

Згідно зі ст. 267 Цивільного кодексу України, позовна давність застосовується судом лише за заявою сторони у спорі, зробленою до винесення ним рішення. Сплив позовної давності, про застосування якої заявлено стороною у спорі, є підставою для відмови у позові. Якщо суд визнає поважними причини пропущення позовної давності, порушене право підлягає захисту.

Позивач звернувся до суду з позовом 28.08.2019.

З поданого розрахунку пені вбачається, що позивачем до стягнення заявлена пеня поза межами строку позовної давності, зокрема пеня нарахована за період з 16.03.2015 до 27.08.2018.

Пеня нарахована за період з 28.08.2018 по 31.08.2018, виходячи з суми заборгованості за лютий 2018 року в розмірі 1556 грн. 06 коп., заявлена позивачем до стягнення в межах річного строку позовної давності і становить 5 грн 97 коп.

З урахування викладеного, враховуючи встановлений судом факт неналежного виконання відповідачем зобов`язань стосовно своєчасної та в повному обсязі сплати орендної плати, суд вважає правомірними, обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню позовні вимоги щодо стягнення з відповідача пені в сумі 5 грн. 97 коп., що заявлена до стягнення в межах строку позовної давності. В іншій частині позовних вимог щодо стягнення пені в сумі 6381 грн. 87 коп. суд відмовляє у зв`язку зі спливом строку позовної давності, враховуючи що позивачем не надано суду доказів наявності поважних причин її пропуску.

Відповідно до ч. 9 ст.129 ГПК України витрати по сплаті судового збору покладаються на відповідача.

Керуючись ст. ст. 2, 123, 129, 232, 233, 236, 237, 238, 240, 241, 252 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю фірми Стара аптека (вул. Троїцька, б. 28А, м. Суми, 40030, ) на користь Департаменту забезпечення ресурсних платежів Сумської міської ради (вул. Садова, буд. 33, м. Суми, 40009, ) 11080 грн. 93 коп. заборгованості з орендної плати, 5 грн. 97 коп. пені, 1921 грн 00 коп. витрат по сплаті судового збору.

3. У задоволенні позову в іншій частині відмовити.

4. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

5. Відповідно до ст. ст. 241, 256 ГПК України, рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня складення повного судового рішення до Північного апеляційного господарського суду, з урахуванням пп. 17.5. п. 17 Розділу XI Перехідних положень ГПК України.

Повне рішення складено 31.10.2019.

Суддя Є.А. Жерьобкіна