ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
УХВАЛА

"04" листопада 2019 р.Справа № 924/451/19

Господарський суд Хмельницької області у складі головуючого судді Грамчука І.В., при секретарі судового засідання Мазій ВІ.А. розглянувши матеріали справи

за позовом ОСОБА_1 м.Хмельницький

до - ОСББ "Подільський" м.Хмельницький

- управління з питань реєстрації Хмельницької міської ради м.Хмельницький

за участю третьої особи без самостійних вимог на стороні позивача : Житлово-будівельний кооператив "Подільський край" м.Хмельницький

за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача: гр. ОСОБА_2 ( АДРЕСА_1 ), гр. ОСОБА_3 ( АДРЕСА_2 ), гр. ОСОБА_4 ( АДРЕСА_3 ), гр. ОСОБА_5 ( АДРЕСА_4 ), гр. ОСОБА_6 ( АДРЕСА_5 ), гр. ОСОБА_7 ( АДРЕСА_6 ), гр. ОСОБА_8 ( АДРЕСА_6 ), гр. ОСОБА_9 ( АДРЕСА_7 ), гр. ОСОБА_10 ( АДРЕСА_8 ), гр. ОСОБА_11 ( АДРЕСА_6 ), гр. ОСОБА_12 ( АДРЕСА_9 ), гр. ОСОБА_13 ( АДРЕСА_10 ), гр. ОСОБА_14 ( АДРЕСА_11 ), гр. ОСОБА_15 ( АДРЕСА_12 ), гр. ОСОБА_16 ( АДРЕСА_13 ), гр. ОСОБА_17 ( АДРЕСА_14 , гр. ОСОБА_18 ( АДРЕСА_15 ), гр. ОСОБА_19 ( АДРЕСА_16 ), гр. ОСОБА_20 ( АДРЕСА_17 ), гр. ОСОБА_21 ( АДРЕСА_18 ), гр. ОСОБА_22 ( АДРЕСА_19 ), гр. ОСОБА_23 ( АДРЕСА_20 ), гр. ОСОБА_24 ( АДРЕСА_21 ), гр. ОСОБА_25 ( АДРЕСА_22 ), гр. ОСОБА_26 ( АДРЕСА_23 ), гр. ОСОБА_27 ( АДРЕСА_24 ), гр. ОСОБА_28 ( АДРЕСА_24 ), гр. ОСОБА_29 ( АДРЕСА_25 ), гр. ОСОБА_30 ( АДРЕСА_26 ), гр. ОСОБА_31 ( АДРЕСА_27 ), гр. ОСОБА_32 ( АДРЕСА_28 ), гр. ОСОБА_33 ( АДРЕСА_29 ), гр. ОСОБА_34 ( АДРЕСА_30 ), гр. ОСОБА_35 ( АДРЕСА_31 ), гр. ОСОБА_36 (Хмельницька обл. Красилівський АДРЕСА_32 -н с. АДРЕСА_14 ), гр. ОСОБА_37 ( АДРЕСА_33 ), гр. ОСОБА_38 (АДРЕСА_44 ), гр. ОСОБА_39 ( АДРЕСА_35 )

про визнання недійсним рішення установчих зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Подільський", оформленого протоколом від 28.02.2019р. № 1 установчих зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку № 58 по вул.Подільській у м.Хмельницький та скасування державної реєстрації об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Подільський", здійсненої 04.03.2019рр., номер запису : 0017540

(розгляд клопотання гр. ОСОБА_4 (вх. № 05-08/2417/19 від 28.10.2019р.) про зупинення провадження у справі)

за участю представників:

від позивача: Бевза Ю.П. - за довіреністю

від відповідача 1: Романенко Л.О.(голова об`єднання), Шустер Я.В. - представник згідно ордеру № 013944 від 09.07.2019р.

від відповідача 2: не з`явився

треті особи : ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_2 , ОСОБА_5 , ОСОБА_9

встановив: гр. ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСББ "Подільський" м.Хмельницький та відділу державної реєстрації юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців управління з питань реєстрації Хмельницької міської ради м.Хмельницький про визнання недійсним рішення установчих зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Подільський", оформленого протоколом від 28.02.2019р. № 1 установчих зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_45 та скасування державної реєстрації об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Подільський", здійсненої 04.03.2019р., номер запису: 0017540.

Відповідач 1 подав відзив на позов (вх. № 05-22/5683/19 від 08.07.2019р.) у якому просить суд у задоволенні позову повністю відмовити. В обґрунтування позиції посилається на ст. 5, ч. 18 ст. 6 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку". Звертає увагу на те, що аргумент позивача стосовно присутності під час проведення установчих зборів лише "декількох співвласників", на підтвердження відсутності необхідної кількості голосів для прийняття рішень на установчих зборах є надуманим та повністю спростовується Протоколом № 1 установчих зборів багатоквартирного будинку АДРЕСА_46 від 28.02.2019р.

Стверджує, що установчими зборами об`єднання співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_37 , проведеним 28 лютого 2019р. за місцезнаходженням багатоквартирного будинку, було прийнято рішення про створення об`єднання і затвердження його Статуту у повній відповідності до вимог чинного законодавства.

Обраний позивачем Відповідач 2 повноважного представника в засідання не направив, проте надіслав клопотання (вх. № 05-22/5460/19 від 01.07.2019р.) про розгляд справи за відсутності відповідача. Звертає увагу на те, що відділ державної реєстрації юридичних та фізичних осіб не має статусу юридичної особи та не може виступати відповідачем по справі. Разом з тим відповідний статус наявний в Управління з питань державної реєстрації Хмельницької міської ради.

З врахуванням викладеного, суд в порядку ст.ст. 128, 183 ГПК України задовольнив клопотання гр. ОСОБА_1 (вх. № 05-08/561/19 від 19.07.2019р.) та замінив неналежного відповідача у справі - Відділ державної реєстрації юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців управління з питань реєстрації Хмельницької міської ради на управління з питань реєстрації Хмельницької міської ради (29000, м.Хмельницький, вул.Пилипчука,3), що наділене правоздатністю юридичної особи.

Окрім того відповідними ухвалами судом залучено до участі у справі в якості третьої особи без самостійних вимог на стороні позивача Житлово-будівельний кооператив "Подільський край" (29000 м.Хмельницький вул.Подільська,58), а також в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача, членів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Подільський" гр. ОСОБА_2 ( АДРЕСА_1 ), гр. ОСОБА_3 ( АДРЕСА_2 ), гр. ОСОБА_46 ( АДРЕСА_3 ), гр. ОСОБА_5 ( АДРЕСА_4 ), гр. ОСОБА_6 ( АДРЕСА_5 ), гр. ОСОБА_7 ( АДРЕСА_6 ), гр. ОСОБА_8 ( АДРЕСА_6 ), гр. ОСОБА_9 ( АДРЕСА_7 ), гр. ОСОБА_10 ( АДРЕСА_8 ), гр. ОСОБА_11 ( АДРЕСА_6 ), гр. ОСОБА_12 ( АДРЕСА_9 ), гр. ОСОБА_13 ( АДРЕСА_10 ), гр. ОСОБА_14 ( АДРЕСА_11 ), гр. ОСОБА_15 ( АДРЕСА_12 ), гр. ОСОБА_16 ( АДРЕСА_13 ), гр. ОСОБА_17 ( АДРЕСА_14 , гр. ОСОБА_18 ( АДРЕСА_15 ), гр. ОСОБА_19 ( АДРЕСА_16 ), гр. ОСОБА_20 ( АДРЕСА_17 ), гр. ОСОБА_47 ( АДРЕСА_18 ), гр. ОСОБА_22 ( АДРЕСА_19 ), гр. ОСОБА_23 ( АДРЕСА_20 ), гр. ОСОБА_24 ( АДРЕСА_21 ), гр. ОСОБА_25 ( АДРЕСА_22 ), гр. ОСОБА_26 ( АДРЕСА_23 ), гр. ОСОБА_27 ( АДРЕСА_24 ), гр. ОСОБА_28 ( АДРЕСА_24 ), гр. ОСОБА_29 ( АДРЕСА_25 ), гр. ОСОБА_30 ( АДРЕСА_26 ), гр. ОСОБА_31 ( АДРЕСА_27 ), гр. ОСОБА_32 ( АДРЕСА_28 ), гр. ОСОБА_33 ( АДРЕСА_29 ), гр. ОСОБА_34 ( АДРЕСА_30 ), гр. ОСОБА_35 ( АДРЕСА_31 ), гр. ОСОБА_36 (АДРЕСА_47 ), гр. ОСОБА_37 ( АДРЕСА_33 ), гр. ОСОБА_38 (АДРЕСА_48 ), гр. ОСОБА_39 ( АДРЕСА_35 ), закривши підготовче провадження у справі № 924/451/19 та призначивши справу № 924/451/19 до судового розгляду по суті вимог.

Разом з тим до початку судового засідання 21.10.2019р. на адресу суду надійшло клопотання (вх. № 05-08/2353/19 від 21.10.2019р.) про долучення доказів, подане представником об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Подільський" Шустером Я.В. На переконання заявника, до матеріалів справи № 924/451/19 слід долучити Витяг з рішення тридцять четвертої сесії Хмельницької міської ради № 67 від 09.10.2019р. "Про припинення права користування земельною ділянкою, затвердження та погодження технічних документацій із землеустрою щодо поділу земельних ділянок, поновлення договорів оренди землі, надання земельної ділянки в оренду, затвердження проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок та технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) у зв`язку із зміною цільового призначення, внесення змін в рішення сесії міської ради, договори оренди землі та зміну коду КВЦПЗ земельної ділянки", за яким (п.2) припинено житлово-будівельному кооперативу "Подільський край" право користування земельною ділянкою по вул. Подільській, 58, площею 1 905 кв.м. кадастровий номер :01:006:0161, код КВЦПЗ земельної ділянки 02.03 - для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку, шляхом розірвання договору оренди землі № 00596 від 06.06.2012 та надати її в оренду об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку "Подільський" під незавершене будівництво житлового будинку з вбудовано-прибудованими магазинами, офісами та підземною автостоянкою терміном на 3 роки, попередньо поновивши строк для подання доказу згідно ч.8 ст. 80 ГПК України, оскільки на момент закриття підготовчого провадження у справі відповідного рішення органу місцевого самоврядування не існувало.

Вислухавши міркування прибулих до суду повноважних представників учасників справи щодо можливого задоволення відміченого клопотання (вх. № 05-08/2353/19 від 21.10.2019р.), суд його у відповідності ст. 80 ГПК України задовольнив.

Безпосередньо в судовому засіданні 28 жовтня 2019р. господарським судом отримано (вх. № 05-08/2417/19 від 28.10.2019р.) клопотання про зупинення розгляду справи від третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача, члена об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Подільський" гр. ОСОБА_4 ( АДРЕСА_3 ).

У відповідності до клопотання, керуючись ст.ст. 42, 46, 227, 229 ГПК України розгляд справи № 924/451/19 слід зупинити до набрання законної сили рішення Хмельницького міськрайонного суду у цивільній справі № 686/28938/19 за позовом ОСОБА_8 до ОСОБА_1 та ЖБК «Подільський край» про визнання недійсними правочинів щодо відчуження ЖБК "Подільський край" на користь ОСОБА_1 об`єктів нерухомого майна - приміщень загального користування площею 39 кв.м. та 14 кв.м., розміщених на 1 поверсі житлового будинку по АДРЕСА_37 .

В обгрунтування клопотання заявник повідомив, що жодні права ОСОБА_1 не можуть бути порушені зборами співвласників багатоквартирного будинку, оскільки позивач не є власником житла чи нежитлових (комерційних) приміщень у даному будинку. Лише у 2018р. колишнім головою правління ОСОБА_45 незаконно та протиправно, без згоди співвласників багатоповерхового будинку відчужено на користь ОСОБА_1 два приміщення загального користування площею 39,0 кв.м та 14 кв.м, розміщені на 1 поверсі в житловому будинку по АДРЕСА_37 , яке складається із приміщення електропідстанції та антресоль над приміщенням. Дані приміщення відносяться до категорії допоміжних приміщень будинку, в яких розміщено електропідстанцію та антресоль над сходинковим маршем.

Вважає, що рішення у справі №686/28938/19 має суттєве значення для розгляду справи №924/451/19, оскільки напряму впливає на обгрунтованість заявлених позивачем ОСОБА_1 вимог.

У відповідності до ст. 227 ГПК України, суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у випадках:

1) смерті або оголошення померлою фізичної особи, яка була стороною у справі або третьою особою з самостійними вимогами щодо предмета спору, якщо спірні правовідносини допускають правонаступництво;

2) необхідності призначення або заміни законного представника учасника справи;

3) перебування сторони або третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору, у складі Збройних Сил України або інших утворених відповідно до закону військових формувань, що переведені на воєнний стан або залучені до проведення антитерористичної операції;

4) прийняття рішення про врегулювання спору за участю судді;

5) об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

2. З питань, зазначених у цій статті, суд постановляє ухвалу.

Враховуючи те, що підставою для звернення до суду ОСОБА_1 м.Хмельницький по справі №924/451/19 є спір щодо визнання недійсним рішення установчих зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Подільський", оформленого протоколом від 28.02.2019р. № 1 установчих зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_49 та скасування державної реєстрації об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Подільський", здійсненої 04.03.2019рр., номер запису : 0017540, а позовні вимоги позивача обгрунтовані забороною створення ОСББ та будь-яких інших юридичних осіб по АДРЕСА_50 до завершення будівництва, у задоволенні клопотання гр. ОСОБА_4 (вх.№05-08/2417/19 від 28.10.2019р.) про зупинення провадження у справі необхідно відмовити.

Керуючись ст.ст. 1-15, 41, 42, 49, 50, 73-80, 91, 92, 120, 121, 161, 169, 170, 194-196, 201-216, 227, 228, 232-235 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

У Х В А Л И В :

Відмовити у задоволенні клопотання гр. ОСОБА_4 (вх. № 05-08/2417/19 від 28.10.2019р.) про зупинення провадження у справі № 924/451/19.

Ухвала набирає законної сили 04.11.2019р. та оскарженню не підлягає.

Інформацію по справі, що розглядається, можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://km.arbitr.gov.ua.

Повний текст ухвали складено 06.11.2019 р.

Суддя І.В. Грамчук

Віддруковано 42 примірники: 1 - у справу, 2 - позивачу (АДРЕСА_51 ), 2 - ОСББ "Подільський" (29000, Хмельницька область, м. Хмельницький, вул.Подільська,58), 3 - відділу державної реєстрації юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців управління з питань реєстрації Хмельницької міської ради, 4- гр. ОСОБА_2 ( АДРЕСА_1 ), 5 - гр. ОСОБА_3 ( АДРЕСА_2 ), 6- гр. ОСОБА_4 ( АДРЕСА_3 ), 7- гр. ОСОБА_5 ( АДРЕСА_4 ), 8- гр. ОСОБА_6 ( АДРЕСА_5 ), 9- гр. ОСОБА_7 ( АДРЕСА_6 ), 10 - гр. ОСОБА_8 ( АДРЕСА_6 ), 11 - гр. ОСОБА_9 ( АДРЕСА_7 ), 12- гр. ОСОБА_10 ( АДРЕСА_8 ), 13-гр. ОСОБА_11 ( АДРЕСА_6 ), 14-гр. ОСОБА_12 ( АДРЕСА_9 ),15- гр. ОСОБА_13 ( АДРЕСА_10 ), 16-гр. ОСОБА_14 ( АДРЕСА_11 ), 17- житлового-будівельному кооперативу "Подільський край" (29000 м.Хмельницький вул.Подільська,58 ), 18 - ОСОБА_15 ( АДРЕСА_12 ), 19 - гр. ОСОБА_16 ( АДРЕСА_13 ), 20 - гр. ОСОБА_17 ( АДРЕСА_43 - гр. ОСОБА_18 ( АДРЕСА_15 ), 22 - гр. ОСОБА_19 ( АДРЕСА_16 ), 23 - гр. ОСОБА_20 ( АДРЕСА_17 ), 24 - гр. ОСОБА_21 ( АДРЕСА_18 ), 25 - гр. ОСОБА_22 ( АДРЕСА_19 ), 26 - гр. ОСОБА_23 ( АДРЕСА_20 ), 27 - гр. ОСОБА_24 ( АДРЕСА_21 ), 28 - гр. ОСОБА_25 ( АДРЕСА_22 ), 29 - гр. ОСОБА_26 ( АДРЕСА_23 ), 30 - гр. ОСОБА_27 ( АДРЕСА_24 ), 31 - гр. ОСОБА_28 ( АДРЕСА_24 ), 32 - гр. ОСОБА_29 ( АДРЕСА_25 ), 33 - гр. ОСОБА_30 ( АДРЕСА_26 ), 34 - гр. ОСОБА_31 ( АДРЕСА_27 ), 35 - гр. ОСОБА_32 ( АДРЕСА_28 ), 36 - гр. ОСОБА_33 ( АДРЕСА_29 ), 37 - гр. ОСОБА_34 ( АДРЕСА_30 ), 38 - гр. ОСОБА_35 ( АДРЕСА_31 ) 39-гр. ОСОБА_36 (АДРЕСА_52, 40- гр. ОСОБА_37 ( АДРЕСА_33 ), (вх. № 05-08/1975/19 від 05.09.2019р.),41- гр. ОСОБА_38 (АДРЕСА_53 ), (вх. № 05-08/2010/19 від 12.09.2019р.), 42- гр. ОСОБА_39 ( АДРЕСА_35 ).

Всім реком. з повідомл. про вруч.