ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

05 листопада 2019 року Справа № 926/2442/19

Суддя Господарського суду Чернівецької області Бутирський А.А., розглянувши матеріали

за позовом Чернівецької міської ради, м. Чернівці

до товариства з обмеженою відповідальністю «Євротрейд Експо», с. Сторожиця, Ужгородського району, Закарпатської області

про стягнення безпідставно збережених коштів орендної плати у сумі 174294,13 грн.

ВСТАНОВИВ:

Чернівецька міська рада звернулася до Господарського суду Чернівецької області з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю «Євротрейд Експо», с. Сторожиця, Ужгородського району, Закарпатської області про стягнення безпідставно збережених коштів орендної плати у сумі 174294,13 грн.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що відповідач користується земельною ділянкою по вул. Січових Стрільців, 25-Б, у м. Чернівці без правовстановлюючих документів, зокрема без укладеного договору, та, відповідно, без внесення орендної плати.

Вивчивши подані матеріали справи, суд дійшов висновку, що вказані матеріали справи підлягають направленню до Господарського суду Закарпатської області за підсудністю. При цьому суд виходить із наступного.

Згідно з ч. 1 ст. 125 Конституції України судоустрій в Україні будується за принципами територіальності та спеціалізації і визначається законом.

Так, за загальним правилом та приписами ч. 1 ст. 27 Господарського процесуального кодексу України позов пред`являється до господарського суду за місцезнаходженням чи місцем проживання відповідача, якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Разом з тим, позивач звернувся із даним позовом з посиланням на ч. 3 Господарського процесуального кодексу України, якою встановлено виключну підсудність справ, що виникають зі спорів з приводу нерухомого майна, які розглядаються господарським судом за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Згідно з ч. 4 ст. 236 Господарського процесуального кодексу України при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування норм права, викладені в постановах Верховного Суду.

Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 27 Господарського процесуального кодексу України позов пред`являється до господарського суду за місцезнаходженням чи місцем проживання відповідача, якщо інше не встановлено цим Кодексом. Для цілей визначення підсудності відповідно до цього Кодексу місцезнаходженням юридичної особи та фізичної особи - підприємця визначається згідно з Єдиним державним реєстром юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань.

Відповідно до частини третьої статті 30 Господарського процесуального кодексу України спори, що виникають з приводу нерухомого майна, розглядаються господарським судом за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

До спорів, що виникають з приводу нерухомого майна, відносяться спори, вимоги за якими безпосередньо стосуються об`єкта нерухомого майна, і не відносяться спори, предметом яких є стягнення заборгованості, яка виникла внаслідок невиконання зобов`язань за договором, незалежно від того, що такий договір укладений щодо нерухомого майна. До таких позовів застосовуються загальні правила підсудності (Правова позиція викладена у Постанові Верховного Суду від 03.06.2019 р. у справі № 903/432/18).

Відповідно до правової позиції Верховного Суду, яка викладена в ухвалі від 03.10.2019 р. у справі №910/10647/18 до спорів, що виникають з приводу нерухомого майна, відносяться спори, які безпосередньо стосуються об`єкта нерухомого майна і правила виключної підсудності не поширюються на спори щодо майнових прав на незавершені будівництвом об`єкти нерухомості, об`єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни призначення.

За таких підстав правила виключної підсудності не поширюються на спір щодо стягнення безпідставно збережених коштів орендної плати.

Згідно з витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань станом на 10.10.2019 р. місцезнаходження відповідача - товариства з обмеженою відповідальністю «Євротрейд Експо» є: вул. Шевченка, будинок, 8, с. Сторожиця, Ужгородського району, Закарпатської області.

З огляду на вищевикладене, матеріали справи №926/2442/19 слід передати на розгляд до Господарського суду Закарпатської області за територіальною підсудністю.

Керуючись ст. ст. 27, 31, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

Позовну заяву Чернівецької міської ради до товариства з обмеженою відповідальністю «Євротрейд Експо», с. Сторожиця, Ужгородського району, Закарпатської області про стягнення безпідставно збережених коштів орендної плати у сумі 174294,13 грн. разом з доданими до неї матеріалами направити за територіальною підсудністю до Господарського суду Закарпатської області.

Ухвала набирає законної сили після її підписання відповідно до статті 235 Господарського процесуального кодексу України.

Апеляційна скарга на ухвалу суду може бути подана протягом десяти днів з дня її повного складення до Західного апеляційного господарського суду.

Суддя А.А. Бутирський