РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Київ

31.10.2019 р. Справа № 910/12575/19
За позовом Комунального підприємства « Київпастранс »

До Товариства з обмеженою відповідальністю « ВАЛВО »

Про звільнення з нежитлового приміщення

Суддя Пінчук В.І.

Секретар судового засідання Дімітрова Ю.Ю.

Представники сторін:

Від позивача Митяй Л.А. - предст.

Від відповідача не з`явився

Обставини справи:

Позивач - Комунальне підприємство « Київпастранс » звернувся до суду з позовом до відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю « ВАЛВО » про зобов`язання останнього повернути об`єкт оренди, який знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Михайлівська, 12-Б та передати його по акту приймання - передачі Комунальному підприємству « Київпастранс »

Ухвалою господарського суду м. Києва від 19.09.2019 р. відкрите провадження у справі № 910/12575/19, ухвалено здійснювати розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження та призначення судового засідання на 17.10.2019 р.

Ухвалою від 17.10.2019 р. розгляд справи відкладався до 31.10.2019 р., у зв`язку з нез`явленням у судове засідання представників сторін.

Представник відповідача у судове засідання двічі не з`явився, хоча належним чином був повідомлений про день і час розгляду справи, про причини неявки суд не повідомив і відзив на позовну заяву суду не надав.

Відповідно до ч. 9 ст. 165 та п. 2 ч. 3 ст. 202 ГПК України, справа розглядається без участі представника відповідача, за наявними в ній матеріалами.

Дослідивши матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача, суд -

В С Т А Н О В И В:

11.05.1999 р. між енергогосподарством державним комунальним підприємством « Київелектротранс » , яке відповідно до розпорядження Київської міської державної адміністрації від 27.12.2000 р. № 2349 реорганізоване та створене Комунальне підприємство « Київпастранс » і яке є правонаступником останнього ( орендодавцем, позивачем ) та товариством з обмеженою відповідальністю « ВАЛВО » ( орендарем, відповідачем ) був укладений договір № 7 про передачу майна територіальної громади м. Києва в оренду.

На підставі вказаного договору відповідачу було передано в користування нерухоме майно ( нежитлові приміщення ) загальною площею 36,00 кв.м., що належить до комунальної власності територіальної громади м. Києва, яке знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Михайлівська, 12б.

Згідно п. 7.1 договору від 11.05.1999 р. № 7 договір діє з дня його підписання до 11.05.2004 р.

У разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну договору після закінчення його строку протягом одного місяця, він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені договором ( п. 7.5 договору ).

Обґрунтовуючи свої позовні вимоги позивач посилається на те, що на адресу відповідача неодноразово направлялись листи - повідомлення про закінчення терміну дії договору оренди нежилих приміщень від 11.05.1999 р. № 7 та про звільнення вказаних приміщень і передачу їх по акту приймання - передачі представникам КП « Київпастранс ». ( лист № 14-01/12-239 від 29.08.2013 р., лист № 14-01/12-198 від 09.07.2014 р., лист № 14-01/01-406 від 21.07.2015 р. та лист № 14-01/12-12 від 14.01.2016 р. )

Натомість, відповідач в порушення умов договору від 11.05.1999 р. № 7 продовжує користуватись орендованими приміщеннями, а тому позивач просить суд у судовому порядку зобов`язати відповідача повернути об`єкт оренди, який знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Михайлівська, 12-Б та передати його по акту приймання - передачі Комунальному підприємству « Київпастранс »

Відповідно до частин 1 та 2 статті 509 Цивільного кодексу України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона ( боржник ) зобов`язана вчинити на користь другої сторони ( кредитора ) певну дію ( передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо ) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

Згідно пункту 1 частини 2 статті 11 ЦК України підставою виникнення цивільних прав та обов`язків є договори та інші правочини.

Відповідно до ч.1 ст. 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Договір є обов`язковим для виконання сторонами. ( ст. 629 ЦК України )

Згідно ст. 599 ЦК України зобов`язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. ( ст. 611 ЦК України )

Порушенням зобов`язання є невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання ( неналежне виконання ). ( ст. 610 ЦК України ).

Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. ( ч. 1 ст. 612 ЦК України ).

Якщо у зобов`язанні встановлений строк ( термін ) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). ( ч. 1 ст. 530 ЦК України )

Частиною 1 статті 193 Господарського кодексу України передбачено, що суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться і до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов`язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом ( ст. 525 Цивільного кодексу України ).

Відповідно до ст. 27 Закону України « Про оренду державного та комунального майна » у разі розірвання договору оренди, закінчення строку його дії та відмови від його продовження або банкрутства орендар зобов`язаний повернути орендодавцеві об`єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди.

Пунктом 2 ст. 291 Господарського кодексу України передбачено, що договір оренди припиняється у разі закінчення строку, на який його було укладено.

Згідно ст. 785 Цивільного кодексу України у разі припинення договору найму наймач зобов`язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

За таких обставин, суд вважає позовні вимоги позивача такими, що підлягають задоволенню

З урахуванням викладеного, керуючись ст. ст.129, 232, 233, ст.ст. 236 - 238, ст. 240 ГПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю « ВАЛВО » ( 01001, м. Київ, вул. Михайлівська, 21-Б, код 23498534 ) повернути Комунальному підприємству « Київпастранс » ( 04070, м. Київ, Набережне шосе, 2, код 31725604 ) об`єкт оренди, який знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Михайлівська, 12б

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю « ВАЛВО » ( 01001, м. Київ, вул. Михайлівська, 21-Б, код 23498534 ) на користь Комунального підприємства « Київпастранс » ( 04070, м. Київ, Набережне шосе, 2, код 31725604 ) 1921 ( одну тисячу дев`ятсот двадцять одну ) грн. 00 коп. судового збору.

Видати наказ.

Рішення господарського суду набирає законної сили відповідно до вимог ст. 241 ГПК України та може бути оскаржене до апеляційної інстанції у строки передбачені ст. 256 ГПК України.

дата підписання повного тексту рішення 04.11.2019 р.

СуддяВ.І.Пінчук