ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

про відмову у відкритті провадження у справі

04.11.2019м. ДніпроСправа №904/4900/18

Суддя Первушин Ю.Ю., розглянувши матеріали заяви про вступ Компанії ДіджіНет Сейлс ЛТД (DigiNet Sales ltd.) у справу №904/4900/18 у якості третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору

за позовом позивачів:

Компанії ДіджіНет Сейлс ЛТД (DigiNet Sales ltd.), Мае, Сейшельські Острови

Компанії "M.S. GRAND PLAZA WORLDWIDE LIMITED", Лімассол Кіпр

до відповідачів:

Товариства з обмеженою відповідальністю "Український дім Атлант", м.Дніпро;

ДжіДіТі Сістемс Інк. (GDT Systems Inc.) Британські Віргінські острови;

Товариства з обмеженою відповідальністю "Готельний комплекс-готель Асторія", м.Дніпро;

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: Товариство з обмеженою відповідальністю "Мейнзон ЛТД", м.Дніпро;

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: Приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Батова Людмила Григорівна, м. Дніпро;

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: Товариство з обмеженою відповідальністю "Компанія Бейт ЛТД", м. Дніпро

про визнання недійсним правочину щодо набуття права власності на нерухоме майно та скасування рішень щодо державної реєстрації щодо об`єктів нерухомого майна

ВСТАНОВИВ:

Компанія "M.S. GRAND PLAZA WORLDWIDE LIMITED", Лімассол Кіпр звернулась до Господарського суду Дніпропетровської області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю "МЕЙНЗОН ЛТД", м. Дніпро (Відповідач), Третя особа-1, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: Приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Батова Людмила Григорівна, м. Дніпро, Третя особа-2, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: Товариство з обмеженою відповідальністю "Компанія Бейт ЛТД", м. Дніпро про скасування державної реєстрації та витребування майна із чужого незаконного володіння.

Ухвалою господарського суду Дніпропетровської області від 05.11.2018 позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі, вирішено розгляд справи здійснювати за правилами загального позовного провадження; призначено підготовче засідання.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 26.12.2018 залучено як співвідповідачів - Товариство з обмеженою відповідальністю "Український дім Атлант" та Компанію GDT Systems Inc. країна реєстрації Британські Віргінські острови, реєстраційний номер 1775651 (ОуЕмСі Чемберз, Вікхемс Кей 1, Роуд Таун, Тортола, Британські Віргінські острови) до участі у справі №904/4900/18.

30.10.2019 до господарського суду Дніпропетровської області від Компанії ДіджіНет Сейлс ЛТД (DigiNet Sales ltd.), Мае, Сейшельські Острови в порядку статті 49 Господарського процесуального кодексу України надійшла заява (позовна заява) про вступ Компанії ДіджіНет Сейлс ЛТД (DigiNet Sales ltd.) у справу №904/4900/18 у якості третьої особи, яка заявляє самостійна вимоги щодо предмету спору до Товариства з обмеженою відповідальністю "Український дім Атлант", м.Дніпро; ДжіДіТі Сістемс Інк. (GDT Systems Inc.) Британські Віргінські острови; Товариства з обмеженою відповідальністю "Готельний комплекс-готель Асторія", м.Дніпро; Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: Товариство з обмеженою відповідальністю "Мейнзон ЛТД", м.Дніпро; Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: Приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Батова Людмила Григорівна, м. Дніпро; Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: Товариство з обмеженою відповідальністю "Компанія Бейт ЛТД", м. Дніпро про визнання недійсним правочину щодо набуття права власності на нерухоме майно та скасування рішень щодо державної реєстрації щодо об`єктів нерухомого майна.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що 29 листопада 2018 між Компанія ДіджіНет Сейлс ЛТД (DigiNet Sales ltd.) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Мейнзон ЛТД» укладено попередній договір, посвідчений приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Огородник Л.В. та зареєстровано в реєстрі під №2018, відповідно до умов якого, сторони зобов`язалися в майбутньому, в обумовлені п.5.1. цього договору строк, укласти і належним чином оформити договір (договори) купівлі-продажу наступного нерухомого майна на умовах і в порядку, визначеному цим договором:

- квартири, розташованої за адресою: місто Дніпро, вулиця Короленко, будинок 2К (два К, квартира 11 (одинадцять ), опис: у житловому будинку літ. А-4 квартира №11, яка складається із: 1- коридор, 2,3,4,5 - житлові, б, 7 - коридор, 8,9 - житлові, 10 - кухня, 11 -туалет, 12 - коридор, 13 - кладова, 14 - кухня, 15 - кладова, 1. II - балкон, загальна площа 152,9 кв.м., житлова 103,1 кв.м., право власності за №22850484 на яку зареєстроване за стороною 1 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно Приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Батовою Л.Г. 17.10.2017, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101;

- прибудови А" - 2, розташованої за адресою: місто Дніпро , вулиця Короленка, будинок 2К (два К) опис Прибудова літ.А"-2: приміщення поз. 1-85, 1-86, 1-87, 1-88, 2-53, 2-54, 2-55, 2-56, 2-59, 2-60, 2-61, 2-62, 2-63; разом по прим, позиція 85-88, І поверх загальною площею 91,5 кв.м., разом по прим.поз.53-56, 59-63. II поверх загальною площею 159,1 кв.м.; разом по прм.поз.85-88, 53-56, 59-63 загальною площею 250,6 кв.м; право власності за № 28999739 на яку зареєстроване за стороною - 1 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державним реєстратором Департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради Кучеренко Євгеном Анатолійовичем 15.11.2018, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101;

- квартири, розташованої за адресою: місто Дніпро, вулиця Короленка, будинок 2К(два К) , квартира 10 а (десять а ), опис, у житловому будинку літ.-4 квартира №10а, яка складається із: 1 - коридор, 2 - житлова, 4 - кладова, 5 - житлова, 6 - житлова, 7 - санвузол, 8 - кухня, І - балкон, загальна площа 152,8 кв.м., житлова 118,4 кв.м., право власності за №22849494, на яку зареєстроване за стороною-1 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно Приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Батовою Л.Г. 17.10.2017, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101;

- Багатофункціональної будівлі, розташованої за адресою: місто Дніпро, вулиця Короленка , будинок 2К (два К ), опис Багатофункціональна будівля: літ.А-4, підвал (І) та підвал (II) під літ. АІ-2, прибудови літ.АІ-2. мансадра над літ. АІ-2, дахова котельня над літ. АІ-2, вхід в підвал літ. а7, ґанки літ. а1-а4, сходи літ.а5, а6, ґанок з навісом літ. а8, будівля (тим.) літ.Б загальною площею 8931,9 кв.м.; право власності за №28999421 па яку зареєстроване за стороною-1 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державним реєстратором Департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради Хабло К.О. 15.11.2018, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101;

- квартири, розташованої за адресою: місто Дніпро, проспект Яворницького Дмитра, будинок 67 (шістдесят сім), квартира 9 (дев`ять), опис: 1 - коридор . 2,3 - кладові , 4 - кухня, 5 - туалет, 6 - ванна. 7. 8, 9 - житлові кімнати, І - балкон, загальна площа 77,5 кв.м., житлова 48,6 кв.м. право власності за №22484099 на яку зареєстроване за стороною - 1 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме маймо Приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Батовою Л.Г. 17.10.2017, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101.

Кадастровий номер земельної ділянки :02:413:0111, площа земельної ділянки 4221 кв.м.

Але, всупереч взятих на себе обов`язків за попереднім договором перед Позивачем ТОВ «Мейзон ЛТД» відчужив нерухоме майно, що було предметом попереднього договору на користь Компанії ДжіДіТі Сістемс Інк. (GDT Systems Inc.) та ТОВ «Український дім Атлант» на підставі актів приймання - передачі 1.2,3,4 та договору купівлі-продажу квартири серія та номер: 4952, виданий 06.12.2018.

Зазначені Акти № 1,2,3,4 та договору купівлі-продажу квартири, серія та номер: 4952, виданий 06.12.2018, які стали підставами для прийняття нотаріусом рішень про реєстрацію права власності на майно за Компанією ДжіДіТі Сістемс Інк. (GDT Systems Inc.) та ТОВ «Український дім Атлант» у Позивача відсутні. Вони не були надані на адвокатський запит представника Позивача. При цьому, підписаний попередній договір містив всі належні істотні умови договору купівлі-продажу та був виконаний зі сторони Позивача в повному обсязі, гарантований внесок був сплачено на розрахунковий рахунок.

Здійснивши перевірку змісту позовної заяви, наявність доданих до неї документів, суд доходить висновку про наявність підстав для відмови у відкритті провадження у справі з огляду на наступне.

Вимогами пункту 3 частини першої статті 175 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що суддя відмовляє у відкритті провадження у справі, якщо у провадженні цього чи іншого суду є справа із спору між тими самими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав.

Суд зазначає, що 03.07.2019 представником Товариства з обмеженою відповідальністю "Український дім Атлант" подавалось клопотання про зупинення провадження по справі №904/4900/18 на підставі п.5 ч.1 ст.227 Господарського процесуального кодексу України (том 6, арк.с. 31-45).

Подане клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "Український дім Атлант" про зупинення провадження по справі мотивоване тим, що в провадженні Господарського суду Дніпропетровської області знаходиться справа №904/2621/19 за позовом Компанії ДіджіНет Сейлс ЛТД (DigiNet Sales ltd.) до Компанії ДжіДіТі Сістем Інк. (GDT Systems Inc.), Тортола, Британські Віргінські Острови, Товариства з обмеженою відповідальністю "Український дім Атлант", Товариства з обмеженою відповідальністю "МЕЙНЗОН ЛТД", третя особа без самостійних вимог на стороні відповідача Приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Батова Людмила Григорівна визнання недійсним правочину щодо набуття права власності на нерухоме майно та зобов`язання укласти договір про купівлю-продаж нерухомого майна №0512/18-1.

За результатами розгляду вищевказаного клопотання Господарський суд Дніпропетровської області, своєю ухвалою від 18.07.2019 по справі №904/4900/18 відмовив у її задоволенні.

Водночас, судом для всебічного та повного розгляду заяви про вступ у справу №904/4900/18 у якості третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору здійснено запит судді господарського суду Дніпропетровської області Петренко Н.Е. про надання інформації щодо результатів розгляду №904/2621/19 за позовом Компанії ДіджіНет Сейлс ЛТД (DigiNet Sales ltd.), Мае, Сейшельські Острови до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "Мейзон ЛТД", м. Дніпро, Компанії ДжіДіТі Сістем Інк. (GDT Systems Inc.), Тортола, Британські Віргінські Острови Товариства з обмеженою відповідальністю "Український дім Атлант", м. Дніпро за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Батова Людмила Григорівна, м. Дніпро про визнання недійсним правочину щодо набуття права власності на нерухоме майно та зобов`язання укласти договір про купівлю-продаж нерухомого майна №0512/18-1 з наданням відповідних процесуальних документів (копії позовної заяви, ухвал тощо.)

01.11.2019 надійшла відповідь на запит №904/2621/19/45667/19, за змістом якої свідчить, що Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 25.06.2019 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі №904/2621/19 за правилами загального позовного провадження. Залучено до участі у справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Батову Людмилу Григорівну ( АДРЕСА_9 ). Призначено підготовче засідання на 17.12.2019. Направлено до уповноваженого органу Британських Віргінських Островів прохання про вручення Компанії ДжіДіТі Сістем Інк. (GDT Systems Inc.) ухвали суду від 25.06.2019 в нотаріально засвідченому перекладі на англійську мову. Провадження по справі №904/2621/19 зупинено до отримання підтвердження про вручення судових документів відповідачу-2 Компанії ДжіДіТі Сістем Інк. (СБТ Зузїетз Іпс).

Станом на 01.11.2019 справа №904/4900/18 за позовом Компанії ДіджіНет Сейлс ЛТД (DigiNet Sales ltd.) до Товариства з обмеженою відповідальністю "Мейзон ЛТД", до Компанії ДжіДіТі Сістем Інк. (GDT Systems Inc.) та до Товариства з обмеженою відповідальністю "Український дім Атлант" про визнання недійсним правочину щодо набуття права власності на нерухоме майно та зобов`язання укласти договір про купівлю-продаж нерухомого майна №0512/18-1 зупинена. До даної відповіді додано копію позовної заяви та ухвали суду від 25.06.2019.

Проаналізувавши копії наданих документів, судом встановлено, що позовна заява третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору містить предмет, підстави та суб`єктних склад учасників, який співпадає з предметом, підставами, а також з суб`єктним складом учасників у справі №904/2621/19, що вже знаходяться на розгляді в іншому провадження, а саме у справі №904/2621/19. Господарським процесуальним кодексом України не передбачено одночасний розгляд справ між тими самими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав.

За таких обставин, суд вважає за необхідне відмовити у відкритті провадження за заявою Компанії ДіджіНет Сейлс ЛТД (DigiNet Sales ltd.) про вступ у справу №904/4900/18 у якості третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору на підставі п. 3 ч.1 ст. 175 ГПК України, оскільки у провадженні цього чи іншого суду є справа із спору між тими самими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав.

Згідно з частинами 3, 4 ст.175 ГПК України про відмову у відкритті провадження у справі постановляється ухвала не пізніше п`яти днів з дня надходження заяви. Така ухвала надсилається заявникові не пізніше наступного дня після її постановлення в порядку, встановленому статтею 242 цього Кодексу. До ухвали про відмову у відкритті провадження у справі, що надсилається заявникові, додаються позовні матеріали. Копія позовної заяви залишається в суді.

Відповідно до п. 3 ч. 1 ст. 7 Закону України «Про судовий збір» сплачена сума судового збору повертається за клопотанням особи, яка його сплатила за ухвалою суду в разі відмови у відкритті провадження у справі в суді першої інстанції, апеляційного та касаційного провадження у справі.

За таких обставин, позивачу підлягає поверненню з Державного бюджету сума судового збору, сплаченого при поданні позову, за наявності відповідного клопотання та за ухвалою суду.

Керуючись п.1 ч.3 ст.175, ст.ст. 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд,

УХВАЛИВ:

Відмовити Компанії ДіджіНет Сейлс ЛТД (третя особа, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору) у відкритті провадження за позовом Компанії ДіджіНет Сейлс ЛТД (DigiNet Sales ltd.), Мае, Сейшельські Острови; Компанії "M.S. GRAND PLAZA WORLDWIDE LIMITED", Лімассол Кіпр до відповідачів: Товариства з обмеженою відповідальністю "Український дім Атлант", м.Дніпро; ДжіДіТі Сістемс Інк. (GDT Systems Inc.) Британські Віргінські острови; Товариства з обмеженою відповідальністю "Готельний комплекс-готель Асторія", м.Дніпро; за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: Товариство з обмеженою відповідальністю "Мейнзон ЛТД", м.Дніпро; третьої особи,, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: Приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Батова Людмила Григорівна, м. Дніпро; третьої особи,, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: Товариство з обмеженою відповідальністю "Компанія Бейт ЛТД", м. Дніпро про визнання недійсним правочину щодо набуття права власності на нерухоме майно та скасування рішень щодо державної реєстрації щодо об`єктів нерухомого майна у справі №904/4900/18.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею - 04.11.2019 та відповідно до ст.256 та підпункту 17.5 пункту 17 Розділу XI "Перехідні положення" Господарського процесуального кодексу України може бути оскаржена в апеляційному порядку до Центрального апеляційного господарського суду через Господарський суд Дніпропетровської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня її складання.

Копію даної ухвали направити сторонам у справі. Копію даної ухвали разом з позовними матеріалами направити Компанії ДіджіНет Сейлс ЛТД (DigiNet Sales ltd.), Мае, Сейшельські Острови на фактичну адресу: 49041, місто Дніпро, ж/м Тополь-3, будинок 2, корпус 1, кв. 64.

Суддя Ю.Ю. Первушин