ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"17" жовтня 2019 р.м. ХарківСправа № 922/2601/19

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Суслової В.В.

при секретарі судового засідання Помпі К.І.

розглянувши в порядку загального позовного провадження справу

за позовом Фермерського господарства "Агроленд-2014" (вул. Рози Люксембург, буд.82-и, м. Лозова, Харківська область, 64602)
до Лозівської міської ради Харківської області (вул. Ярослава Мудрого, буд.1, м. Лозова, Харківська область, 64602
про визнання укладеними угод
за участю представників:

позивача - Житченко Д.Ю.. ордер ПТ№023632 від 17.09.2019 р.;

відповідача - не з`явився;

ВСТАНОВИВ:

Позивач, Фермерське господарство "Агроленд-2014", звернувся до господарського суду Харківської області з позовом до відповідача - Лозівської міської ради Харківської області, в якому просить суд:

- визнати укладеною між Лозівською міською радою Харківської області та ОСОБА_1 додаткову угоду до договору оренди землі від 27.06.2014 щодо земельноїділянки для ведення фермерського господарства з кадастровим номером :29:080:0053 площею 41,9786 га, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно від 29.07.2014 (номер запису про інше речове право 6495959) на умовах, викладених у прохальній частині позовної заяви;

- визнати укладеною між Лозівською міською радою Харківської області та ОСОБА_1 додаткову угоду до договору оренди землі від 27.06.2014 щодо земельноїділянки для ведення фермерського господарства з кадастровим номером :29:080:0054 площею 8,7308 га, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно від 29.07.2014 (номер запису про інше речове право 6496859) на умовах, викладених у прохальній частині позовної заяви.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 15.08.2019 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі; постановлено справу розглядати за правилами загального позовного провадження з повідомленням сторін; підготовче засідання призначено на "10" вересня 2019 р. о 11:00.

04.09.2019 від відповідача до канцелярії суду надійшло клопотання за вх. № 21054, відповідно до якого відповідач просить відкласти підготовче засідання, призначене на 11:00 год. 10.09.2019 на іншу дату, у зв`язку з необхідністю представнику міської ради бути присутнім в іншому судовому засіданні, яке відбудеться у Лозівському міськрайонному суді Харківської області 10.09.2019 о 10:00 год. Судова повістка про виклик до суду по зазначеній справі надійшла до міської ради 12.08.2019. Враховуючи вказане, відповідач просить визнати причини неявки представника відповідача обгрунтованими, про дату та час наступного судового засідання повідомити у встановленому порядку.

Клопотання долучено судом до матеріалів справи.

06.09.2019 від відповідача до канцелярії суду надійшов відзив на позов за вх. № 21257, який долучений судом до матеріалів справи.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 10.09.2019 задоволено клопотання відповідача про відкладення підготовчого засідання (вх. № 21054 від 04.09.2019); відкладено підготовче засідання на 17.09.2019 о 14:15 год.

16.09.2019 позивачем до канцелярії суду подано відповідь на відзив за вх. № 22051, який долучений до матеріалів справи.

В судовому засіданні 17.09.2019 на підставі п. 3 ч. 2 ст. 185 ГПК України постановлено протокольну ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті на 01.10.2019 о 09:30 год.

В порядку ст. ст. 120-121 ГПК України сторони повідомлені про дату та час судового засідання по суті.

В судовому засіданні 01.10.2019 на підставі ч. 2 ст. 216 ГПК України постановлено протокольну ухвалу про перерву в судовому засіданні до 17.10.2019 о 10:00 год.

07.10.2019 від відповідача до канцелярії суду надійшла заява про відвід судді за вх. № 23967,в якій відповідач просив відвести суддю Суслову В.В. від розгляду справи № 922/2601/19 за позовом Фермерського господарства "Агроленд-2014" до Лозівської міської ради Харківської області про визнання угод укладеними.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 08.10.2019 подану Лозівською міською радою заяву (вх. № 23967 від 07.102019) про відвід судді Суслової В.В. у справі № 922/2601/19 визнано необґрунтованою та передано її на розгляд іншому судді, у порядку, встановленому частиною першою статті 32 ГПК України. Провадження у справі № 922/2601/19 зупинено до вирішення питання про відвід.

Витягом з проколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 09.10.2019 для розгляду заяви визначено суддю Бринцева О.В.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 10.10.2019 в задоволенні заяви про відвід судді Суслової В.В. відмовлено.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 11.10.2019 поновлено провадження у справі № 922/2601/19; призначено справу до судового розгляду по суті в судовому засіданні на "17" жовтня 2019 р. о 10:00 год.

В призначене судове засідання 17.10.2019 з`явився представник позивача, який наполягав на задоволенні позову.

Відповідач свого представника в судове засідання не направив, про причину неявки суд не повідомив, про час та місце судового засідання повідомлений належним чином.

Суд звертає увагу, що ухвали суду у справі № 922/2601/19 направлялись відповідачу на адресу вказану в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців, що є належним повідомлення відповідача про дату, час та місце розгляду справи.

Крім того, у даному випадку суд враховує, що за приписами частини 1 статті 9 Господарського процесуального кодексу України ніхто не може бути позбавлений права на інформацію про дату, час і місце розгляду своєї справи або обмежений у праві отримання в суді усної або письмової інформації про результати розгляду його судової справи. Будь-яка особа, яка не є учасником справи, має право на доступ до судових рішень у порядку, встановленому законом.

Відповідно до частини 2 статті 2 Закону України "Про доступ до судових рішень" усі судові рішення є відкритими та підлягають оприлюдненню в електронній формі не пізніше наступного дня після їх виготовлення і підписання.

Згідно з ч. ч. 1, 2 ст. 3 Закону України "Про доступ до судових рішень" для доступу до судових рішень судів загальної юрисдикції Державна судова адміністрація України забезпечує ведення Єдиного державного реєстру судових рішень. Єдиний державний реєстр судових рішень - автоматизована система збирання, зберігання, захисту, обліку, пошуку та надання електронних копій судових рішень.

Судові рішення, внесені до Реєстру, є відкритими для безоплатного цілодобового доступу на офіційному веб-порталі судової влади України (ч. 1 ст. 4 Закону України Про доступ до судових рішень).

Враховуючи наведене, господарський суд зазначає, що відповідач не був позбавлений права та можливості ознайомитись з ухвалами суду у Єдиному державному реєстрі судових рішень (www.reyestr.court.gov.ua).

Враховуючи, що явка представника відповідача в судове засідання не визнавалась обов`язковою та бути присутнім в судовому засіданні є правом відповідача, а за висновками суду у матеріалах справи достатньо документів, які мають значення для правильного вирішення спору, суд дійшов висновку про розгляд справи за наявними матеріалами справи.

Дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши надані суду докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд установив наступне.

27.06.2014 між Лозівською міською радою Харківської області (орендодавцем, відповідачем) та ОСОБА_2 (орендарем, позивачем) було укладено договір оренди землі (далі-договір), відповідно до п.1.1 якого позивач прийняв у строкове платне користування земельну ділянку (кадастровий номер :29:080:0053), загальною площею 41,9786 га сільськогосподарського призначення, розташовану в АДРЕСА_1 . Паркова для ведення фермерського господарства.

Також, 27.06.2014 між Лозівською міською радою Харківської області (орендодавцем, відповідачем) та ОСОБА_2 (орендарем, позивачем) було укладено договір оренди землі, відповідно до п.1.1 якого позивач прийняв у строкове платне користування земельну ділянку (кадастровий номер :29:080:0054), загальною площею 8,7308 га сільськогосподарського призначення, розташовану в АДРЕСА_1 . Паркова для ведення фермерського господарства.

Згідно з п. 3.1 укладених договорів, договори укладено терміном на 5 років, сплив яких починається з моменту їх державної реєстрації. Після закінчення строку договору Орендарю надано право поновлення його на новий строк. У цьому разі Орендар повинен не пізніше ніж за 1 місяць до закінчення строку дії договору повідомити письмово Орендодавця про намір продовжити його дію.

Договори у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно було зареєстровано 29.07.2014 року. Отже строк дії договорів встановлено до 29.07.2019.

У зв`язку з отриманням земельних ділянок в оренду для ведення фермерського господарства, ОСОБА_2 було створено фермерське господарство «Агроленд-2014» та 23.09.2014 року здійснено його державну реєстрацію (номер запису 0001449).

02.03.2017 між Лозівською міською радою Харківської області та ОСОБА_2 було укладено додаткові угоди щодо внесення змін до договорів оренди землі від 29.07.2014 року, відповідно до умов яких було збільшено розмір орендної плати за користування земельними ділянками кадастровий номер :29:080:0053, загальною площею 41,9786 га та кадастровий номер :29:080:0054, загальною площею 8,7308 га.

24.05.2019, реалізуючи право передбачене п. 3.1 Договорів оренди та ст. 33 Закону України "Про оренду землі", засновник ФГ "Агроленд-2014" ОСОБА_1 звернувся до Лозівської міської ради з листом -повідомленням про намір продовжити (поновити) дію договорів оренди. До листа-повідомлення було додано проекти додаткових угод.

Однак, як вказує позивач у позові, відповідач у встановлений законом місячний строк про результати розгляду листів-повідомлень від 24.05.2019 та проектів додаткових угод не повідомив. У зв`язку з чим, 11.06.2019 через Центр надання адміністративних послуг виконавчого комітету Лозівської міської ради, засновник ФГ «Агроленд-2014» ОСОБА_1 звернувся із аналогічними листами-повідомленнями про намір поновити договори оренди від 27 червня 2014 року з проектами відповідних додаткових угод.

Однак, Лозівська міська рада також не надала відповідь на вказані листи-повідомлення та не уклала договори оренди у місячний строк.

Лише 18 липня 2019 року листом №01-18/259 від 16 липня 2019 року Лозівська міська рада повідомила про своє заперечення у поновленні договорів оренди від 27 червня 2014 року щодо земельних ділянок з кадастровими номерами :29:080:0053 та :29:080:0054. Підставою відмови у поновленні стало - запланова реконструкція колектору для суспільних потреб м. Лозова.

Проте, така бездіяльність Лозівської міської ради, на думку позивача, є неправомірною, а відмова у поновленні є безпідставною та суперечить вимогам частин 1 -5 статті 33 Закону України «Про оренду землі», що порушує права ФГ «Агроленд 2014» та є підставою їх судового захисту. На підставі викладеного позивач і звернувся до суду з відповідним позовом про визнання укладеними додаткових угод до Договорів оренди .

Надаючи правову кваліфікацію викладеним обставинам, суд зазначає наступне.

Відповідно до статті 792 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) за договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобов`язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату. Земельна ділянка може передаватись у найм разом з насадженнями, будівлями, спорудами, водойомами, які знаходяться на ній, або без них. Відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом.

Договір оренди є правовою підставою набуття права оренди на земельну ділянку.

Спеціальним законом, який визначає правові, організаційні, економічні та соціальні основи регулювання відносин з оренди землі в Україні є Закон України «Про оренду землі» (далі -Закон).

У статті 33 Закону України "Про оренду землі" регламентовано поновлення договору оренди землі на новий строк як у випадку реалізації переважного права орендаря перед іншими особами (частини 1- 5 цієї норми), так і у випадку, коли орендар продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди (частина 6 цієї норми).

Орендар, який має намір скористатися переважним правом на укладення договору оренди землі на новий строк, зобов`язаний повідомити про це орендодавця до спливу строку договору оренди землі у строк, встановлений цим договором, але не пізніше ніж за місяць до спливу строку договору оренди землі.

До листа-повідомлення про поновлення договору оренди землі орендар додає проект додаткової угоди.

Орендодавець у місячний термін розглядає надісланий орендарем лист-повідомлення з проектом додаткової угоди, перевіряє проект на відповідність вимогам закону, узгоджує з орендарем (за необхідності) істотні умови договору і, за відсутності заперечень, приймає рішення про поновлення договору оренди землі та укладає з орендарем додаткову угоду.

За наявності заперечень орендодавця щодо поновлення договору оренди землі орендарю направляється лист-повідомлення про прийняте орендодавцем рішення.

Аналіз норм ч. 1 -5 ст. 33 Закону дає підстави для висновку, що для визнання за орендарем переважного права на поновлення договору оренди необхідно встановити такі юридичні факти: орендар належним чином виконує свої обов`язки за договором; орендар до спливу строку договору повідомив орендодавця у встановлені строки про свій намір скористатися переважним правом укладення договору на новий строк; до листа-повідомлення орендар додав проект додаткової угоди; орендодавець протягом місяця не повідомив орендаря про наявність заперечень і своє рішення.

Вказаний висновок викладений у постанові Великої Палати Верховного Суду від 10 квітня 2018 року у справі № 594/376/17-ц.

Як встановлено судом, 27.06.2019 між ОСОБА_1 (орендарем) та Лозівською міською радою (орендодавцем) укладено договори оренди земельної ділянки з кадастровим номером :29:080:0053 площею 41,9786 га та з кадастровим номером :29:080:0054 площею 8,7308 га .

Строк дії договорів оренди - 5 років з моменту державної реєстрації (пункт 3.1. Договорів оренди).

Державна реєстрація права оренди за вказаними договорами проведена 29 липня 2014 року, що підтверджується наданими витягами з реєстру речових права на нерухоме майно. Таким чином, строк дії спірних договорів - до 29 липня 2019 року.

Жодних доказів щодо неналежного виконання орендарем договорів оренди матеріали справи не містять. Використання земельної ділянки за цільовим призначенням та сплата орендної плати не оспорюється відповідачем у відзиві.

Також, судом встановлено, що 24 травня 2019 року, реалізуючи право передбачене п. 3 1. договорів оренди та ст. 33 Закону України «Про оренду землі», засновник ФГ «Агроленд-2014» ОСОБА_1 звернувся до Лозівської міської ради з листом-повідомленням про намір продовжити (поновити) дію договорів оренди. До листа повідомлення було додано проекти додаткових угод.

За твердженнями позивача, лише листом № 01-18/259 від 16 липня 2019 року Лозівська міська рада повідомила про своє заперечення у поновленні договорів оренди. Підставою відмови визначено заплановану реконструкцію колектору для суспільних потреб м. Лозова.

Заперечуючи проти позову, у своєму відзиві на позов відповідач зазначає, що 17.09.2018 та 11.02.2019 Лозівська міська рада Харківської області направляла на адресу орендаря листи-повідомлення про відсутність наміру поновлювати договірні відносини по закінченню їх дії, у зв`язку з запланованими роботами, які будуть проводиться на території орендованих земельних ділянок. Однак, не погодившись з отриманою інформацією, Геєць ОСОБА_3 в період з квітня-червня 2019 року тричі звертався до міської ради з листами-повідомленнями про намір скористатись переважним правом на поновлення договору оренди землі, з яких перший лист-повідомлення від 16.04.2019 - не містив проекту додаткової угоди, другий лист-повідомлення від 24.05.2019 було подано з проектом додаткової угоди, але в порушення порядку визначеному Законом України «Про адміністративні послуги» і лише третій лист - повідомлення від 11.06.2019 року було подано належним чином, тобто через ЦНАП.

Відповідач також зазначає, що за результатом розгляду листів-повідомлень ОСОБА_2 від 24.05.2019 року та 11.06.2019 року, Лозівською міською радою Харківської області 21.06.2019 року було прийнято рішення № 1597, відповідно до якого ОСОБА_2 було відмовлено у поновленні договорів оренди землі.

Відповідач стверджує, що про прийняте рішення ОСОБА_1 був повідомлений належним чином та в межах місячного строку, визначеного ч.5 ст. 33 Закону України «Про оренду землі», про що свідчить його особистий підпис про отримання документів у ЦНАП. Так, повідомлення про прийняте міською радою рішення та копія цього рішення були отримані ОСОБА_2 24.06.2019 року, а не 16.07.2019 року, як про це зазначає позивач. А отже, навіть, якщо крапкою відліку брати перше звернення від 24.05.2019 року, яке було подано безпосередньо до міської ради, про прийняте рішення орендар був повідомлений 24.06.2019, тобто з дотриманням місячного строку для розгляду та повідомлення. Лист-повідомлення міської ради від 16.07.2019 року, на яку посилається позивач як на інформацію про прийняте міською радою рішення, є нічим іншим як чергове повідомлення про прийняте рішення та заперечення щодо поновлення договорів оренди землі, та яке надіслано на виконання вимоги ч.5 ст. 33 Закону України «Про оренду землі».

В спростування доводів відповідача, слід зазначити, що звертаючись до відповідача 24.05.2019 з листом-повідомленням та проектом додаткової угоди щодо кожної земельної ділянки, засновник ФГ "Агроленд-2014" реалізував своє право на звернення у відповідності до ст. 33 Закону України "Про оренду землі".

Твердження відповідача, що для реалізації переважного права ОСОБА_1 повинен був звертатись лише через Центр надання адміністративних послуг, суд вважає необгрунтованим, оскільки правовідносини з оренди земель комунальної власності за своїм характером є цивільно-правовими, тобто пов`язані зі здійсненням та виникненням цивільного речового права. Лозівська міська рада у таких відносинах виступає не як суб`єкт владних повноважень, а як власник земельної ділянки, а отже поновлення права оренди не є адміністративною послугою.

З огляду на те, що засновник ФГ "Агроленд-2014" 24.05.2019 звернувся до відповідача через його канцелярію з листом- повідомленням та проектом додаткової угоди щодо кожної земельної ділянки, а на підтвердження факту прийняття вказаних документів є відмітки, суд вважає, що 24.05.2019 ОСОБА_1 належним чином повідомив Лозівську міську раду про свій намір поновити договори оренди і таке повідомлення повністю відповідає вимогам ст. 33 Закону України "Про оренду землі".

Верховний Суд в своїй постанові від 15.05.2019 у справі № 912/3810/16 зазначив, що положення ч. 5 ст. 33 ЗУ «Про оренду землі» слід розуміти таким чином:

«а) орендодавець у разі невідповідності змісту листа-повідомлення та умов проекту додаткової угоди вимогам закону повинен протягом місяця із дати його отримання повідомити орендареві про такі невідповідності, що, у свою чергу, може бути підставою для заперечення у задоволенні заяви орендаря;

б) може запропонувати свою редакцію істотних умов договору оренди землі.

При цьому необхідно мати на увазі, що заперечення орендодавця стосовно невідповідності листа-повідомлення із проектом додаткової угоди вимогам закону мають бути обґрунтованими і містити конкретні посилання на порушення закону, зазначені у листі- повідомленні або проекті додаткової угоди, або містити конкретні істотні умови договору, щодо яких орендодавець пропонує зміни».

Відмовляючи у поновленні договорів оренди згідно рішення № 1597 від 21 червня 2019 року, Лозівська міська рада не зазначила жодного посилання на норми закону чи встановлені порушення, що можуть бути підставою відмови у поновленні договорів оренди. У вказаному рішенні Лозівської міської ради не зазначено ні жодних підстав відмови, ні документів, що розглядались, ні доказів на підставі яких приймалось рішення.

З огляду на вказане, суд приходить до висновку про необгрунтованість тверджень відповідача про належне повідомлення орендаря про розгляд його заяв в місячний строк з посиланням на отримання останнім 24.06.2019 рішення № 1597 через ЦНАП.

У листі № 01-18/259 від 16 липня 2019 року вимоги ст. 33 Закону України «Про оренду землі» відповідачем також не були дотримані.

З огляду на вказане, суд приходить до висновку, що відповідачем у встановлений ст. 33 Закону України "Про оренду землі" строк не було повідомлено орендаря щодо розгляду його листів-повідомлень та додаткових угод до договорів оренди.

Стосовно посилань відповідача на реконструкцію колектору на орендованих землях, слід зазначити наступне.

У пунктах 2.2.-2.6. Договорів оренди зазначено, що на земельних ділянках відсутні об`єкти нерухомого майна, інші об`єкти інфраструктури; земельні ділянки не мають недоліків, які можуть перешкоджати її ефективному використанню.

З наданих до позову Витягах про речові права на земельні ділянки з кадастровими номерами :29:080:0053 та :29:080:0054 - відсутні будь які обмеження у використанні ділянок у зв`язку із знаходженням колектору чи інших об`єктів інфраструктури.

Також, слід звернути увагу, що листом № 41а/р від 11 лютого 2019 року відповідач повідомив позивача, що надані в оренду позивачу землі взагалі планують виставити для продажу на земельних торгах. А отже, у вказаному листі та у листі -повідомленні від 16 липня 2019 року відповідач вказує різні підстави для відмови у поновлення договорів оренди, що викликає сумнів у суду щодо доводів відповідача.

Згідно ч. 1 ст. 74 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

За змістом ст. 76 ГПК України належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Відповідно до ст. 77 ГПК України обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Відповідно до ст. 86 Господарського процесуального кодексу України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

Підсумовуючи вищевикладене, суд зазначає, що в матеріалах справи відсутні докази неналежного виконання позивачем зобов`язань за договорами оренди. Факт своєчасного повідомлення орендарем про намір скористатись своїм переважним правом на укладення договорів на новий строк відповідачем не спростовано. До листа-повідомлення про намір поновити договори оренди орендарем додано додаткові угоди. А отже, позивачем дотримано строків та процедури ч. ч. 1-5 ст. 33 Закону України "Про оренду землі". При цьому, відповідач не повідомив орендаря у місячний строк про результати розгляду його листів-повідомлень від 24.05.2019 та проектів додаткових угод, а рішення № 1597 від 21.06.2019 та лист № 01-18/259 від 16.07.2019 - не містять конкретних посилань на порушення закону.

Зважаючи на встановлені факти та вимоги вищезазначених норм, а також враховуючи, що відповідач не спростував в установленому порядку обставини, які повідомлені позивачем, суд дійшов висновку, що позовні вимоги про визнання укладеними додаткових угод обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Вирішуючи питання розподілу судових витрат, суд керується статтею 129 ГПК України, відповідно до якої судовий збір у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підставі, покладається на сторони пропорційно розміру задоволених вимог. У зв`язку із задоволенням позовних вимог в повному обсязі, витрати зі сплати судового збору покладаються на відповідача у розмірі 3842,00 грн.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 6, 8, 19, 124, 129 Конституції України, ст.ст. 12, 13, 73, 74, 76-79, 91, 129, 232, 233, 236 - 241 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати укладеною між Лозівською міською радою Харківської області та ОСОБА_1 додаткову угоду до договору оренди землі від 27.06.2014 щодо земельної ділянки для ведення фермерського господарства з кадастровим номером :29:080:0053 площею 41,9786 га, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно від 29.07.2014 (номер запису про інше речове право 6495959) на наступних умовах:

" ДОДАТКОВА УГОДА

до договору оренди земельної ділянки від 27 червня 2014

м. Лозова "24" травня 2019 року

Орендодавець: - Лозівська міська рада Харківської області в особі міського голови Зеленського С.В., який діє у відповідності до частини 1 статті 122 Земельного кодексу України та ст. 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», з однієї сторони, та

Орендар: - гр. ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ), який мешкає за адресою: АДРЕСА_2 , з іншої сторони,

діючи як сторони відповідно до укладеного договору оренди земельної ділянки з кадастровим номером :29:080:0053 від 27 червня 2014 року, державна реєстрація якого проведена 29 липня 2014 року за №6495959 Реєстраційною службою Лозівського міськрайонного управління юстиції Харківської області (надалі - Договір), уклали цю додаткову угоду про наступне:

1. Сторони вирішили внести зміни до пункту 2,4 Договору, виклавши його в такій редакції:

«За користування земельною ділянкою «Орендар» сплачує «Орендодавцю» орендну плату у розмірі 8 % нормативної грошової оцінки земельної ділянки, яка індексується відповідно до чинного законодавства України на поточний рахунок Орендодавця 0015, ГУДКСУ, МФО 851011. ».

2. Сторони погодили, що з моменту підписання цієї додаткової угоди строк дії договору оренди земельної ділянки встановлений у пункті 3.1. Договору продовжується на 7 (сім) років.

Після закінчення строку дії договору орендар має переважне право на його поновлення на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за тридцять календарних днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити дію договору.

3. Всі інші умови та пункти вищевказаного Договору, які не викладені у цін додатковій угоді, залишаються незмінними.

4. Ця додаткова угода є невід`ємною частиною Договору та набирає чинності з моменту її підписання. Речові права Орендаря (право оренди) підлягають реєстрації відповідно до чинного законодавства України.

ОРЕНДОДАВЕЦЬ: ОРЕНДАР

Лозівська міська рада Харківської області Геєць Сергій Миколайович

Код , Ідентифікаційний номер

Адреса: 64600, Харківська обл., Адреса: 64600, Харківська обл.,

м. Лозова, вул. Ярослава

АДРЕСА_3

_____________/С.В. Зеленський _____________/С.М. Гаєць "

Визнати укладеною між Лозівською міською радою Харківської області та ОСОБА_1 додаткову угоду до договору оренди землі від 27.06.2014 щодо земельної ділянки для ведення фермерського господарства з кадастровим номером НОМЕР_2 29:080:0054 площею 8,7308 га, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно від 29.07.2014 (номер запису про інше речове право 6496859), на наступних умовах:

" ДОДАТКОВА УГОДА

до договору оренди земельної ділянки від 27 червня 2014 року

м. Лозова «24» травня 2019 року

Орендодавець: - Лозівська міська рада Харківської області в особі міського голови Зеленського С.В., який діє у відповідності до частини 1 статті 122 Земельного кодексу України га ст. 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», з однієї сторони, та

Орендар: - гр. ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ), який мешкає за адресою: АДРЕСА_2 , з іншої сторони,

діючи як сторони відповідно до укладеного договору оренди земельної ділянки з кадастровим номером :29:080:0054 від 27 червня 2014 року, державна реєстрація якого проведена 29 липня 2014 року за №6496859 Реєстраційною службою Лозівського міськрайонного управління юстиції Харківської області (надалі - Договір), уклали цю додаткову угоду про наступне:

1. Сторони вирішили внести зміни до пункту 2.4. Договору, виклавши його в такій редакції:

«За користування земельною ділянкою «Орендар» сплачує «Орендодавцю» орендну плату у розмірі 8 % нормативної грошової оцінки земельної ділянки, яка індексується відповідно до чинного законодавства України на поточний рахунок Орендодавця 0015, ГУДКСУ, МФО 851011, ».

2. Сторони погодили, що з моменту підписання цієї додаткової угоди строк дії договору оренди земельної ділянки встановлений у пункті 3.1. Договору продовжується на 7 (сім) років.

Після закінчення строку дії договору орендар мас переважне право на його поновлення на новин строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за тридцять календарних днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити дію договору

З Всі інші умови та пункти вищевказаного Договору, які не викладені у цій додатковій угоді, залишаються незмінними.

4. Ця додаткова угода є невід`ємною частиною Договору та набирає чинності з моменту ЇЇ підписання. Речові права Орендаря (право оренди) підлягають реєстрації відповідно до чинного законодавства України.

ОРЕНДОДАВЕЦЬ ОРЕНДАР:

Лозівська міська рада Харківської області Геєць Сергій Миколайович

Код , ідентифікаційний номер

Адреса: 64600, Харківська обл.,, Адреса: 64600, Харківська обл.,

м АДРЕСА_1 ,

АДРЕСА_3

______________/С.В. Зеленський _____________/С.М. Геєць"

Стягнути з Лозівської міської ради Харківської області (64602, Харківська область, м. Лозова, вул. Ярослава Мудрого, буд. 1, ) на користь Фермерського господарства "Агроленд-2014" (64602, Харківська область, м. Лозова, вул. Рози Люксембург, буд. 82-и, ) 3842,00 грн. судового збору.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду. Рішення, відповідно до ст. 256 Господарського процесуального кодексу України та п.п. 17.5 п. 17 Розділу XI Перехідні положення Господарського процесуального кодексу України, може бути оскаржено до Східного апеляційного господарського суду шляхом подання апеляційної скарги через Господарський суд Харківської області протягом двадцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Позивач: Фермерське господарство "Агроленд-2014" (64602, Харківська область, м. Лозова, вул. Рози Люксембург, буд. 82-и, );

Відповідач : Лозівська міська рада Харківської області (64602, Харківська область, м. Лозова, вул. Ярослава Мудрого, буд. 1, ).

Повне рішення складено "28" жовтня 2019 р.

Суддя В.В. Суслова

справа № 922/2601/19