УХВАЛА

04 листопада 2019 року Справа № 913/499/19

Провадження №13/913/499/19

Суддя Господарського суду Луганської області Яресько Б.В., розглянувши в судовому засіданні матеріали позовної заяви керівника Сєвєродонецької місцевої прокуратури Луганської області, м. Сєвєродонецьк Луганської області в інтересах держави в особі Новоайдарської селищної ради,смт. Новоайдар Луганської області

до відповідача Відкритого акціонерного товариства "Новоайдарська птахофабрика", смт. Новоайдар Луганської області;

про розірвання договору оренди землі та повернення земельної ділянки.

В С Т А Н О В И В:

За заявою боржника, Відкритого акціонерного товариства «Новоайдарська птахофабрика», смт. Новоайдар Луганської області, 17.10.2011. господарським судом Луганської області порушено провадження у справі про банкрутство №20/63б/2011 стосовно зазначеного боржника відповідно до ст. 7 Закону України Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом, у зв`язку з неможливістю сплати боргу перед кредиторами у розмірі 2456,1 тис. грн., у встановлений Законом термін, та призначено розгляд справи у підготовчому засіданні суду на 14.11.2011 (до заяви додано план санації).

З урахуванням вищевикладеного, відповідно до ст. ст. 1, 2, 4, п.1 ст.11, п.1, 2 ст. 13 Закону України Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом, господарський суд ухвалою від 14.11.2011 № 20/63б/2011 ввів процедуру розпорядження майном боржника строком на шість місяців, тобто до 14.05.2012, та з метою забезпечення грошових вимог кредиторів призначив на цей же термін розпорядником майна Відкритого акціонерного товариства «Новоайдарська птахофабрика», смт. Новоайдар Луганської області, ідентифікаційний код 00851488, арбітражного керуючого Бугулян Олену Анатоліївну, ліцензія серія НОМЕР_1 від 21.02.2011, ідентифікаційний номер 00851488, мешкає за адресою: АДРЕСА_1 , на яку поклав повноваження та обов`язки, передбачені ст.ст. 1, 31, 13, 14, 15, 16 Закону України Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом.

Постановою Господарського суду Луганської області від 27.08.2012 р. у справі №20/63б/2011 суд: затвердив витрати арбітражному керуючому Бугулян О.А., понесені при проведенні процедури розпорядженням майном ВАТ «Новоайдарська птахофабрика», смт. Новоайдар Луганської області за період з 14.11.2011 по 27.08.2012 в розмірі 7098,64 грн., та затвердити звіт про оплату послуг та відшкодування витрат фінансовий звіт арбітражного керуючого Бугулян О.А. у справі 20/63б/2011 за період з 14.11.2011 по 27.08.2012 в розмірі 27348,58грн. за рахунок коштів, отриманих від реалізації майна боржника; припинив процедуру розпорядження майном Відкритого акціонерного товариства «Новоайдарська птахофабрика», смт. Новоайдар Луганської області, ідентифікаційний код 00851488, та повноваження розпорядника майна Бугулян О.А; визнав банкрутом Відкрите акціонерне товариство «Новоайдарська птахофабрика», смт. Новоайдар Луганської області, ідентифікаційний код 00851488; відкрив ліквідаційну процедуру Відкритого акціонерного товариства «Новоайдарська птахофабрика», смт. Новоайдар Луганської області, ідентифікаційний код 00851488, строком на дванадцять місяців, до 27.08.2013; призначив ліквідатором Відкритого акціонерного товариства «Новоайдарська птахофабрика», смт. Новоайдар Луганської області, ідентифікаційний код 00851488, арбітражного керуючого Єгоренкова Кирила Олеговича, ліцензія серії АВ №600678 від 28.02.2012, мешкає за адресою: АДРЕСА_2 , ідентифікаційний номер НОМЕР_2 ; скасував арешт, накладений на майно боржника, визнаного банкрутом та інші обмеження по розпорядженню майном Відкритого акціонерного товариства «Новоайдарська птахофабрика», смт. Новоайдар Луганської області, ідентифікаційний код 00851488. Накладення нових арештів чи інших обмежень по розпорядженню майном боржника не допускається.

В подальшому термін ліквідаційної процедури та повноважень ліквідатора судом продовжено.

Ухвалою Господарського суду Луганської області від 27.08.2019 р. суд усунув від виконання обов`язків арбітражного керуючого - ліквідатора Відкритого акціонерного товариства Новоайдарська птахофабрика, смт. Новоайдар Луганської області, ОСОБА_1 та зобов`язав комітет кредиторів у справі №20/63б/2011 про Відкритого акціонерного товариства Новоайдарська птахофабрика, смт. Новоайдар Луганської області, як представницький орган кредиторів, скликати збори комітету кредиторів, на яких розглянути питання щодо кандидатури арбітражного керуючого, на якого будуть покладені функції ліквідатора Відкритого акціонерного товариства Новоайдарська птахофабрика, смт. Новоайдар Луганської області; відповідне рішення комітету кредиторів надати суду.

10.09.2019 р. на адресу Господарського суду Луганської області надійшла позовна заява від 06.09.2019 р. №33-376 вих - 19 керівника Сєвєродонецької місцевої прокуратури Луганської області, м. Сєвєродонецьк Луганської області в інтересах держави в особі Новоайдарської селищної ради,смт. Новоайдар Луганської області, за якою просить суд: розірвати договір оренди земельної ділянки від 26.05.2010, який зареєстровано в Книзі записів про державну реєстрацію договорів оренди землі за №88 від 28.05.2010, укладений між Новоайдарською селищною радою () та Відкритим акціонерним товариством «Новоайдарська птахофабрика» (); зобов`язати Відкрите акціонерне товариство «Новоайдарська тахофабрика» () повернути Новоайдарській селищній раді () земельну ділянку (кадастровий номер :42:012:0122) загальною площею 17,1501 га, яка передана в оренду за договором оренди земельної ділянки від 26.05.2010, який зареєстровано у Книзі записів про державну реєстрацію договорів оренди землі за №88 від 28.05.2010.; стягнути з Відповідача судові витрати у сумі 3842,00 грн. за сплату судового збору, понесені прокуратурою Луганської області, та перерахувати їх на р/р 0839, банк: ДКСУ м. Київ, МФО 820172, , код класифікації доходів бюджету - 2800.

Керівник Сєвєродонецької місцевої прокуратури Луганської області посилається на те, що 26.05.2010 р. між Новоайдарською селищною радою та Відкритим акціонерним товариством «Новоайдарська птахофабрика» укладено договір оренди земельної ділянки, загальною площею 17,1501 га під господарськими будівлями, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 область, АДРЕСА_4 район смт АДРЕСА_5 Новоайдар, вул. АДРЕСА_6 10-г, кадастровий номер :42:012:0122, який зареєстровано в Книзі записів про державну реєстрацію договорів оренди землі за №88 від 28.05.2010 р.

Згідно п, п. 6, 11-12 Договору земельна ділянка передається в оренду на 25 років, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Цільове призначення«- землі сільськогосподарського призначення.

Станом на 27.08.2019 нормативна грошова оцінка земельної ділянки :42:012:0122 загальною площею 17,1501 га складає 19340 167,77 грн.

Відповідно до п. 7 Договору орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі рівними частинами за період, який дорівнює календарному місяцю, в розмірі 0,3% від грошової оцінки земельної ділянки.

Згідно із п. 9 Договору орендна плата вноситься щомісячно у розмірі 1/12 частини річної орендної плати протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного місяця на рахунок Новоайдарської селищної ради.

Проте, у період з 01.09.2015 р. по 01.09.2019 р. ВАТ «Новоайдарська птахофабрика» податкові декларації з плати за землю не подавало та оренду плату не сплачувало. Станом на 01.09.2019 р. заборгованість за Договором складає 6403590,26 грн., за 2015 рік не сплачено - 564566,88 грн., за 2016 рік - 632190,02 грн., за 2017 рік - 1228282,26 грн., за 2018 рік - 2046770,69, за 2019 рік - 1931780,41 грн.

Відповідно до відповіді Новоайдарської селищної ради на лист № 800 від 04.09.2019 рада повідомила, що з метою розірвання договорів оренди земельних ділянок, укладених з ВАТ «Новоайдарська птахофабрика», зокрема договору оренди земельної ділянки, яка знаходиться за адресою: Луганська обл., Новоайдарський р-н, смт Ново ай дар, вул. Коваленко, 10-г з кадастровим номером: :42:012:0122 загальною площею 17,1501 га, зареєстрованого в Книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі 28.05.2010 за №88 на адресу ВАТ «Новоайдарська птахофабрика» Новоайдарською селищною радою 05 грудня 2018 року був направлений лист - попередження (вих. № 1129 від 05.12.2018) про розірвання договорів оренди земельних ділянок в односторонньому порядку на підставі п. 19.2 Договору оренди, проте, 09 січня 2019 року поштове відправлення було повернуто за закінченням встановленого строку зберігання. У зв`язку з цим Договір, оренди в односторонньому порядку розірвано не було. Також, рада повідомила, що з позовною заявою про розірвання Договору оренди, укладеного з ВАТ «Новоайдарська птахофабрика» та повернення земельної ділянки в комунальну власність, до суду не зверталась.

Ухвалою Господарського суду Луганської області від 11 вересня 2019 року суд підтвердив підстави представництва керівником Сєвєродонецької місцевої прокуратури Луганської області інтересів держави із заявленими позовними вимогами, прийняв позовну заяву до розгляду та відкрив провадження у справі за правилами загального позовного провадження, розгляд справи призначено на 07.10.2019 р.

07.10.2019 р. в судове засідання прибув прокурор відділу прокуратури Харківської області Ткаченко К.О.

Ухвалою Господарського суду Луганської області від 07.10.2019 р. суд відклав розгляд справи на 04.11.2019 р.

04.11.2019 р. в судове засідання прибув прокурор відділу прокуратури Харківської області Ткаченко К.О.

Відповідно до ст. 177 ГПК України, завданнями підготовчого провадження є: остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; з`ясування заперечень проти позовних вимог; визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; вирішення відводів; визначення порядку розгляду справи; вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті. Підготовче провадження починається відкриттям провадження у справі і закінчується закриттям підготовчого засідання.

Підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.

Згідно ч.2 ст. 185 ГПК України, за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про: залишення позовної заяви без розгляду; закриття провадження у справі; закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Отже, враховуючи те, що судом остаточно з`ясований предмет спору та характер спірних правовідносин, позовні вимоги та склад учасників судового процесу; визначені обставини справи, які підлягають встановленню, та зібрані відповідні докази; вчинені усі дії з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті, суд дійшов висновку про закриття підготовчого провадження у справі та призначення справи до судового розгляду по суті.

Завданням розгляду справи по суті є розгляд та вирішення спору на підставі зібраних у підготовчому провадженні матеріалів, а також розподіл судових витрат (ст.194 Господарського процесуального кодексу України).

Відповідно до ст. 195 Господарського процесуального кодексу України, суд має розпочати розгляд справи по суті не пізніше ніж через шістдесят днів з дня відкриття провадження у справі. Суд розглядає справу по суті протягом тридцяти днів з дня початку розгляду справи по суті.

Вивчивши матеріали справи та провівши підготовче судове засідання, суд дійшов висновку призначити слухання справи до судового розгляду по суті в приміщенні Господарського суду Луганської області.

Керуючись статями 1, 2, 58 Кодексу України з процедур банкрутства, ст.ст. 53, 120, 176, 183, 185, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд,

п о с т а н о в и в:

1. Закрити підготовче провадження у справі №913/449/19.

2. Призначити справу до судового розгляду по суті на 18 листопада 2019 року о 16 год. 20 хв.

Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду за адресою: м. Харків, проспект Науки, 5 (кабінет № 108).

3. Повідомити сторін про призначення справи до судового розгляду по суті

4. Повідомити учасників справи про відсутність у суду технічної можливості забезпечення учасникам справи права брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду до затвердження Положення про Єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему та початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи.

5. При направленні у судове засідання уповноважених представників сторін, останнім мати при собі відповідно до ст.60 Господарського процесуального кодексу України документи, що підтверджують повноваження представників.

Інформація про час і місце судового засідання додатково розміщена на сторінці суду офіційного веб-порталу "Судова влада в Україні" в мережі Інтернет (https://court.gov.ua/FAIR).

Звернути увагу сторін на те, що відповідно до ст.135 Господарського процесуального кодексу України суд може постановити ухвалу про стягнення в дохід державного бюджету з відповідної особи штрафу у сумі від одного до десяти розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб, зокрема, за ухилення від вчинення дій, покладених судом на учасника судового процесу.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення та оскарженню не підлягає.

Ухвала підписана 06.11.2019 р.

Суддя Б.В. Яресько