ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
УХВАЛА

"01" листопада 2019 р. Справа № 924/851/19

м. Хмельницький

Господарський суд Хмельницької області у складі судді Танасюк О.Є., розглянувши матеріали справи

за позовом Кам`янець-Подільської міської ради м.Кам`янець-Подільський

за участю третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - комунальне підприємство "Комбінат благоустрою" м.Кам`янець-Подільський

до - Олешинської сільської ради Хмельницька область, Хмельницький район, с.Олешин

- Державного реєстратора Андрієвської Марини Василівни , Олешинська сільська рада Хмельницька область, Хмельницький район, с.Олешин

за участю третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - товариство з обмеженою відповідальністю "Люкс підлога" м.Кам`янець -Подільський

про 1) скасування рішення Державного реєстратора Олешинської сільської ради Андрієвської Марини Василівни (індексний номер рішення 32831749 від 09.12.16 р.) про реєстрацію права власності за товариством з обмеженою відповідальністю "Люкс підлога" м.Кам`янець-Подільський, вул.Соборна,14, на об`єкт нерухомого майна, а саме: незавершене будівництво, автомайстерня (1 черга), яке розташоване : на розі вул.Пархоменка та просп.Грушевського (східна сторона) в м.Кам`янці-Подільському;

2) скасування запису про державну реєстрацію права власності № 17931692 дата та час державної реєстрації 09.12.2016 р.,15:08:59, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 104, об`єкт нерухомого майна: незавершене будівництво, автомайстерня (1черга), кадастровий номер: :20:002:0009, площа 1 га, адреса: ріг вул.Пархоменка та просп.Грушевського (східна сторона) в м.Кам`янці-Подільському, що належить на праві власності товариству з обмеженою відповідальністю "Люкс підлога", м.Кам`янець-Подільський, вул.Соборна,14, .

Представники сторін:

позивач: Рудик В.В. - представник за довіреністю № 1/02-25-3384 від 01.08.19р.

відповідач-1: не з`явився

відповідач-2: не з`явився

третя особа - комунальне підприємство "Комбінат благоустрою": не з`явився

третя особа - товариство з обмеженою відповідальністю "Люкс підлога": не з`явився

В судовому засіданні відповідно до ч. 6 ст. 233 ГПК оголошено вступну та резолютивну частину.

Ухвалою господарського суду Хмельницької області від 02.09.2019р. відкрито провадження у справі №924/851/19, постановлено дану справу розглядати за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче засідання. Даною ухвалою залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - комунальне підприємство "Комбінат благоустрою" та в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - товариство з обмеженою відповідальністю "Люкс підлога".

Ухвалою суду від 22.10.2019р. закрито підготовче провадження, призначено справу до судового розгляду по суті на 01.11.2019р.

Позиція позивача.

Позивач повідомляє, що на підставі договору оренди землі від 29.12.2014р. Кам`янець-Подільською міською радою було передано в оренду КП "Комбінат благоустрою" земельну ділянку несільськогосподарського призначення - землі житлової та громадської забудови, площею 10000 м.кв., яка знаходиться за адресою: м. Кам`янець-Подільський на розі вул. Пархоменка та просп. Грушевського (східна сторона). Вказує, що дана земельна ділянка була передана в суборенду товариству з обмеженою відповідальністю "Люкс підлога" для будівництва і обслуговування авто мийки, СТО, інших об`єктів соціально-побутового та комерційного призначення на підставі договору суборенди землі від 03.02.2015р., укладеного між КП "Комбінат благоустрою" та ТОВ "Люкс підлога".

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що будівельні роботи ТОВ "Люкс підлога" не проводяться, будівництво не розпочато, об`єкти незавершеного будівництва відсутні, що підтверджується актом за результатами проведення позапланового заходу №15-2019 від 12.04.2019р. Враховуючи зазначене, просить скасувати рішення державного реєстратора від 09.12.2016р. про реєстрацію за ТОВ "Люкс підлога" права власності на об`єкт нерухомого майна та скасувати запис про право власності від 09.12.2016р.

Позиція відповідачів.

Відповідач-1 - Олешинська сільська рада у відзиві №1286 від 17.09.2019р. проти позову заперечує. Вказує, що на реєстрацію прав на нерухоме майно подано всі необхідні документи та виконанні всі необхідні дії, які потрібні для державної реєстрації. Вважає, що посилання позивача на те, що державним реєстратором не вказано технічний паспорт, не є підставою для скасування державної реєстрації. Звертає увагу, що позивачем в позовній заяві не відображено суть протиправних дій Олешинської сільської ради та не доведено порушення відповідачем-1 прав, свобод або інтересів позивача.

Відповідач-2 - державний реєстратора Андрієвська Марина Василівна у відзиві №1285 від 17.09.2019р. проти позову заперечує. Зазначає, що заявником подано всі необхідні документи та виконанні всі необхідні дії, які потрібні для державної реєстрації прав на нерухоме майно. Вказує, що державний реєстратор не наділений повноваженнями виїзду на місцевість для огляду об`єкта, а здійснює свої повноваження на підставі документів поданих заявником. Вважає, що позивачем не доведено порушення державним реєстратором Олешинської сільської ради прав або інтересів позивача.

Відповідь позивача на відзиви відповідачів.

Позивач у відповіді на відзив від 25.09.2019р. №579/01-16 наголошує, що об`єкт незавершеного будівництва має ряд ознак, за якими він відрізняється від об`єктів нерухомого майна, що розташовані на земельній ділянці. Зокрема, посилаючись на положення закону України „про іпотеку" зазначає, що об`єкт незавершеного будівництва, на який видано дозвіл на будівництво, понесені витрати на його спорудження та не прийнятий в експлуатацію відповідно до законодавства. Стверджує, що об`єкт незавершеного будівництва за адресою: ріг вул. Пархоменка та просп. Грушевського (східна сторона), зареєстрованого за ТОВ "Люкс підлога" не підпадає пі опис незавершеного будівництва, оскільки будівництво об`єкта не розпочиналося. При цьому, вказує, що саме на державного реєстратора покладається обов`язок встановлення відповідності заявлених прав і поданих документів.

Позиції третіх осіб.

Третя особа - комунальне підприємство "Комбінат благоустрою" у клопотанні від 23.10.2019р. №329 просить позов задовольнити в повному обсязі, та розглянути справу без участі представника.

Третя особа - товариство з обмеженою відповідальністю "Люкс підлога" правом на подання письмових пояснень щодо позову не скористався. Про дату, час та місце судового засідання третя особа була належним чином повідомлена, що підтверджується повідомленням про вчення поштового відправлення від 24.10.2019р.

До початку судового засідання по суті позивачем подано заяву від 01.11.2019р., в якій просить закрити провадження у справі у зв`язку з тим, що даний позов подано до реєстратора та не підлягає розгляду в господарському суді. Крім того, в судовому засіданні, посилаючись на постанову Великої Палати Верховного Суду від 04.09.2018р. у справі №915/127/18, зазначає, що в даному випадку, відповідачем у справі має бути ТОВ "Люкс підлога", а не державний реєстратор Олешинської сільської ради, як суб`єкт здійснення владних повноважень.

Пунктом 1 ч. 1 ст. 231 ГПК України передбачено, що господарський суд закриває провадження у справі, якщо спір не підлягає вирішенню в порядку господарського судочинства.

Враховуючи, що позов Кам`янець-Подільської міської ради пред`явлений до Олешинської сільської ради та її державного реєстратора щодо виконання ними як суб`єктами здійснення владних повноважень. вимог законодавства, зокрема, Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", даний спір не підлягає вирішенню в порядку господарського судочинства.

Також позивач у заяві від 01.11.2019р. просить вирішити питання про повернення сплаченого судового збору.

Згідно з п. 5 ч. 1 ст. 7 Закону України „Про судовий збір" сплачена сума судового збору повертається за клопотанням особи, яка його сплатила за ухвалою суду в разі закриття (припинення) провадження у справі.

З матеріалів справи вбачається, що позивачем було сплачено судовий збір в розмірі 3842,00 грн., що підтверджується платіжними дорученнями №767 від 12.08.2019р та №818 від 28.08.2019р.

Враховуючи, що провадження у справі закрито на підставі п. 1 ч. 1 ст. 231 ГПК України, судовий збір в розмірі 3842,00 грн. підлягає поверненню позивачу на підставі п. 5 ч. 1 ст. 7 Закону України „Про судовий збір".

Керуючись п. 1 ч. 1 ст. 231, 233, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

ПОСТАНОВИВ:

Провадження у справі №924/851/19 закрити.

Повернути Кам`янець-Подільській міській раді (31312, м. Кам`янець-Подільський, майдан Відродження, 1, ) з Державного бюджету України судовий збір в розмірі 3842,00 грн. (три тисячі вісімсот сорок дві гривні 00 коп.)

Додатки:

- платіжне доручення №767 від 12.08.2019р.;

- платіжне доручення №818 від 28.08.2019р.

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення та може бути оскаржена до Північно-західного апеляційного господарського суду в порядку та строки, визначені ст. ст. 254-259 ГПК України.

Повний текст ухвали складено 01.11.2019р.

Суддя О.Є. Танасюк

Віддрук. 6 прим. :

1- до справи;

2 - позивачу, Кам`янець-Подільська міська рада (32300,м.Кам`янець-Подільський, майдан Відродження,1);

3-відповідачу -1, Олешинська сільська рада (31312, Хмельницька область, Хмельницький район, с.Олешин, вул. Козацька,8);

4-відповідачу-2, Державний реєстратор Андрієвська Марина Василівна, Олешинська сільська рада (31312, Хмельницька область, Хмельницький район, с.Олешин, вул. Козацька,8 ) ;

5- третя особа, комунальне підприємство "Комбінат благоустрою" (32300, м.Кам`янець - Подільський, вул. Привокзальна, 27)

6- третя особа, товариство з обмеженою відповідальністю "Люкс підлога" (32300, м.Кам`янець-Подільський, вул. Соборна,14).

Всім рекомендованим з повідомленням.