ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
УХВАЛА

м Харків

"21" жовтня 2019 р. Справа № 922/2892/19

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Рильової В.В.

при секретарі судового засідання Сіліна М.Г.

розглянувши матеріали справи

за позовом Обслуговуючого кооперативу "ЖБК "Тихий квартал", місто Харків
до 1. Державного реєстратора Відділу реєстраційних послуг Зміївської міської ради Калініної Людмили Миколаївни, Харківська область, місто Зміїв 2. Харківської міської ради, місто Харків
про визнання протиправними та скасування запису державного реєстратора, реєстрацію права власності
за участю представників:

позивача - Макарова І.О. довіреність б/н від 10.01.2019 (виконавчий директор);

позивача - Куценко П.О. за протоколом №1 від 22.04.2014 (голова кооперативу);

відповідача 1 - не з`явився;

відповідача 2 - не з`явився;

ВСТАНОВИВ:

Обслуговуючий кооператив "ЖБК "Тихий квартал" (позивач) звернувся до Господарського суду Харківської області з позовом до Державного реєстратора Відділу реєстраційних послуг Зміївської міської ради Калініної Людмили Миколаївни (відповідач 1) та Харківської міської ради (відповідача 2), в якому просить суд:

- визнати протиправним та скасувати запис державного реєстратора відділу реєстраційних послуг Зміївської міської ради Калініної Людмили Миколаївни, індексний № 34776159 від 13.04.2017 про скасування права власності зареєстрованого рішенням державного реєстратора Реєстраційної служби Харківського міського управління юстиції Харківської області Ігнатової Н.Є. про державну реєстрацію права власності ОК "ЖБК "Тихий Квартал" () на земельну ділянку площею 1.1225 га (кадастровий номер :09:001:0060) по проспекту Леніна, АДРЕСА_1 ( АДРЕСА_2 ) АДРЕСА_3 від № 8698994 від 28.01.2015;

- скасувати запис державного реєстратора відділу реєстраційних послуг Зміївської міської ради Калініної Людмили Миколаївни індексний № 34776159 від 13.04.2017 в єдиному державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про скасування запису права власності № 8698994 від 28.01.2015 Обслуговуючого кооперативу "ЖБК "Тихий Квартал" () на земельну ділянку площею 1.1225 га (кадастровий номер :09:001:0060) по проспекту Леніна, АДРЕСА_1 ( АДРЕСА_2 ) АДРЕСА_3 ;

- поновити запис в єдиному державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про державну реєстрацію права власності № 8698994 від 28.01.2015 шляхом реєстрації права власності ОК "ЖБК "Тихий Квартал" () на земельну ділянку площею 1.1225 га (кадастровий номер :09:001:0060) по проспекту Леніна, АДРЕСА_1 ( АДРЕСА_3 на підставі свідоцтва про право власності від 12.02.2015 № 33503316, виданого Реєстраційною службою Харківського міського управління юстиції Харківської області.

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 27 вересня 2019 року позовну заяву Обслуговуючого кооперативу "ЖБК "Тихий квартал" прийнято та відкрито провадження у справі № 922/2892/19; постановлено розглядати справу за правилами загального позовного провадження; підготовче засідання призначено на 21 жовтня 2019 року.

Представник позивача, який брав участь в підготовчому засіданні 21.10.2019, клопотань / додаткових доказів в обґрунтування своєї правової позиції не подав.

Державний реєстратор Відділу реєстраційних послуг Зміївської міської ради Калініна Людмила Миколаївна (відповідач 1) в підготовче засідання 21.10.2019 не з`явилася, про причини неявки суд не повідомила.

Представник Харківської міської ради (відповідача 2) в підготовче засідання 21.10.2019 також не з`явився, про причини неявки суд не повідомив.

Про дату, час та місце розгляду справи в підготовчому засіданні відповідачі були повідомлені належним чином, що підтверджується рекомендованими повідомленнями про вручення поштових відправлень - копії ухвали суду про відкриття провадження у даній справі від 27.09.2019 (том 1, арк.с. 55, 56).

Судом оголошено, що 16 жовтня 2019 року до загального відділу діловодства Господарського суду Харківської області надійшов відзив Харківської міської ради на позовну заяву у справі № 922/2892/19, в порядку статті 165 Господарського процесуального кодексу України (за вх. № 24818). Не виходячи до нарадчої кімнати суд постановив ухвалу про прийняття відзиву до розгляду. Ухвалу занесено до протоколу підготовчого засідання від 21.10.2019.

Під час розгляду позовних матеріалів судом також встановлено, що згідно відомостей з Єдиного державного реєстру судових рішень, які є загальновідомими та знаходяться у вільному доступі, в провадженні Господарського суду Харківської області знаходиться справа № 922/3042/16 за позовом заступника прокурора Харківської області звернувся до Харківської міської ради, Обслуговуючого кооперативу "ЖБК "Тихий квартал", Державного реєстратора Харківського міського управління юстиції Харківської області Ігнатової Н.Є. та Департаменту реєстрації Харківської міської ради про скасування рішення про державну реєстрацію права власності за Обслуговуючим кооперативом "ЖБК "Тихий квартал" на земельну ділянку площею 1,1225 га з кадастровим номером :09:001:0060, яка розташована за адресою: м. Харків, проспект Леніна, 25-В, яке було прийнято державним реєстратором Харківського міського управління юстиції Харківської області Ігнатовою Н.Є. на підставі свідоцтва про право власності від 12.02.2015, індексний номер 33503316, а також визнання недійсним свідоцтва про право власності від 12.02.2015, яке видане Обслуговуючому кооперативу "ЖБК "Тихий квартал" на земельну ділянку площею 1,1225 га з кадастровим номером :09:001:0060, яка розташована за адресою: м. Харків, проспект Леніна (нині проспект Науки). Станом на 21 жовтня 2019 року рішення у справі № 922/3042/16 не прийнято.

Відповідно до пункту п`ятого частини першої статті 227 Господарського процесуального кодексу України, суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у випадку об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

Пунктом 5 частини першої статті 229 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що провадження у справі зупиняється у випадках, встановлених пунктом 5 частини першої статті 227 цього Кодексу - до набрання законної сили судовим рішенням, від якого залежить вирішення справи.

Як вбачається з матеріалів справи, в обґрунтування позову у даній справі Обслуговуючий кооператив "ЖБК "Тихий квартал" посилається на те, що оскаржуване рішення державного реєстратора є незаконним та необґрунтованим, а порушення прав позивача обумовлено тим, що предметом спору у цій справі є об`єкт нерухомості, земельна ділянка площею 1,1225 га (кадастровий номер :09:001:0060) по проспекту Леніна, АДРЕСА_1 Харкові, яка є власністю ОК "ЖБК "Тихий Квартал", згідно свідоцтва про право власності на зазначену земельну ділянку від 12.02.2015 № 33503316.

Таким чином, як на підставу виникнення прав, які підлягають судовому захисту, позивач посилається саме на свідоцтво про право власності на земельну ділянку від 12.02.2015 за індексним № 33503316

Враховуючи наведене, суд зазначає що обставини щодо дійсності / недійсності свідоцтва про право власності від 12.02.2015, яке видане Обслуговуючому кооперативу "ЖБК "Тихий квартал" на земельну ділянку площею 1,1225 га з кадастровим номером :09:001:0060, за адресою: АДРЕСА_3 , покладені в основу виникнення правовідносин між сторонами, які будуть встановлені у судовому рішенні у справі 922/3042/16, мають значення для правильного вирішення спору у даній справі.

При цьому зібрані докази у даній справі не дозволяють встановити та оцінити факти, які є предметом судового розгляду у справі 922/3042/16, а тому таке рішення матиме суттєвий вплив на результат вирішення даного спору.

На підставі викладеного та керуючись пунктом п`ятим частини першої статті 227 Господарського процесуального кодексу України, суд вважає за необхідне зупинити провадження у справі № 922/2892/19 до вирішення Господарським судом Харківської області справи № 922/3042/16 та набрання рішенням законної сили, що відповідає приписам пункту 5 частини першої статті 229 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись ст.ст. 227, 229, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

Провадження у справі 922/2892/19 зупинити до вирішення Господарським судом Харківської області справи № 922/3042/16.

Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення та може бути оскаржена в порядку статей 255 - 257 Господарського процесуального кодексу України до суду апеляційної інстанції протягом десяти днів з дня складення повного судового рішення (з урахуванням приписів п.п. 17.5 п. 17 Перехідних положень Господарського процесуального кодексу України).

Ухвалу підписано 23.10.2019.

Суддя В.В. Рильова

справа № 922/2892/19