Господарський суд
Житомирської області
__________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"28" жовтня 2019 р. м. Житомир Справа № 906/498/19

Господарський суд Житомирської області у складі:

судді: Кравець С.Г.,

секретар судового засідання: Гекалюк О.І.,

розглядаючи справу за позовом: Приватного акціонерного товариства "Вібросепаратор"

(м.Житомир)

до 1) Товариства з обмеженою відповідальністю "БОТ ТЕХ" (м.Житомир),

2) Департаменту реєстрації Житомирської міської ради (м.Житомир)

про визнання протиправним та скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, скасування запису в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно,

за участю представників сторін:

від позивача: Дяченко О.Л., представник за довіреністю від 15.06.2019, адвокат,

Сидорчук Ю.М., адвокат, ордер серія КС №400330 від 19.06.2019,

від відповідача-1: Вірьовкін О.І., представник за довіреністю від 08.08.2019, адвокат (був присутнім в судовому засіданні 22.10.2019),

Кулеша О.А., представник за довіреністю від 15.06.2019, адвокат (була присутня в судовому засіданні 28.10.2019),

від відповідача-2: не з`явився,

присутня представник КП "Житомирське обласне міжміське бюро технічної інвентаризації": Ілющенко С.В., представник за довіреністю №569 від 28.10.2019.

В судовому засіданні оголошено перерву з 22.10.2019 до 28.10.2019.

ВСТАНОВИВ:

У проваджені Господарського суду Житомирської області перебуває справа за позовом Приватного акціонерного товариства "Вібросепаратор" до Товариства з обмеженою відповідальністю "БОТ ТЕХ" та Державного реєстратора Департаменту реєстрації Житомирської міської ради Житомирської області Баренка Євгена Олександровича та Департаменту реєстрації Житомирської міської ради про:

- визнання протиправним та скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 30836987 від 08.08.2016 року за Товариством з обмеженою відповідальністю "БОТ ТЕХ" на об`єкт нерухомого майна - нежилу будівлю загальною площею 6686,2кв.м, що знаходиться за адресою: м.Житомир АДРЕСА_1 . АДРЕСА_2 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 01, винесеного державним реєстратором Виконавчого комітету Житомирської міської ради Житомирської області Баренком Євгеном Олександровичем;

- скасування запису в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі Іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна щодо державної реєстрації права приватної власності за Товариством з обмеженою відповідальністю "БОТ ТЕХ" на об`єкт нерухомого майна - нежилу будівлю загальною площею 6686,2кв.м, що знаходиться за адресою: м.Житомир АДРЕСА_1 . АДРЕСА_2 Параджанова АДРЕСА_3 93.

Ухвалою Господарського суду Житомирської області від 02.10.2019 відкладено підготовче засідання на 22.10.2019.

На адресу Господарського суду Житомирської області 11.10.2019 від КП "Житомирське обласне міжміське бюро технічної інвентаризації" надійшли письмові пояснення №538 від 10.10.2019.

В судовому засіданні 22.10.2019 присутні представники сторін та представник КП "Житомирське обласне міжміське бюро технічної інвентаризації" надали пояснення щодо обставин, які входять до предмета доказування у даному спорі, а також представники позивача просили оголосити перерву в даному підготовчому засіданні з метою надання їм можливості оплатити понесені КП "Житомирське обласне міжміське бюро технічної інвентаризації" витрати на копіювання інвентарної справи на об`єкт нерухомого майна - нежилу будівлю загальною площею 6686,2кв.м, що знаходиться за адресою: м.Житомир, вул. Сергія Параджанова, 93.

Заслухавши пояснення присутніх учасників справи, дослідивши документи, які надійшли на адресу Господарського суду Житомирської області, господарський суд долучив їх до матеріалів даної справи та оголосив перерву в підготовчому засіданні до 28.10.2019.

На адресу Господарського суду Житомирської області надійшли:

- 24.10.2019 від адвоката Вірьовкіна О.І. заява від 22.10.2019 щодо повідомлення про розірвання договірних відносин між ним як адвокатом та ТОВ "БОТ ТЕХ" на представництво інтересів вказаного товариства по справі №906/498/19;

- 28.10.2019 від відповідача-1 заява про зупинення розгляду даної справи до набрання законної сили судовим рішенням по справі №906/1120/19.

Представник відповідача-1 в судовому засіданні просила прийняти до розгляду заяву про зупинення провадження у даній справі та задовольнити її. Пояснила, що предметом позову у справі №906/1120/19 є визнання недійсним договору оренди №4/12ВС від 20.09.2012, оскільки він є фіктивним. Вказала, що позивачі у даній справі неодноразово посилались на вказаний договір, а тому у разі задоволення позовних вимог ТОВ "БОТ ТЕХ" у справі №906/1120/19 зникне предмет у даній справі. Також представник зазначила, що ухвалою Господарського суду Житомирської області від 25.10.2019 відкрито провадження по справі №906/1120/19, проте вказана ухвала суду у відповідача-1 на даний час відсутня.

Представники позивача в судовому засіданні 28.10.2019 заперечили щодо задоволення заяви відповідача-1 про зупинення провадження у даній справі. Зазначили, що на даний час ПАТ "Вібросепаратор" не отримав позовної заяви ТОВ "БОТ ТЕХ" про визнання недійсним договору оренди №4/12ВС від 20.09.2012 та ухвали Господарського суду Житомирської області про відкриття провадження по справі №906/1120/19. Також вказали, що розгляд справи №906/1120/19 не впливатиме на об`єктивний розгляд даної справи, оскільки предмети та підстави вказаних справ є різними та не пов`язаними, а відповідач-1 заявою про зупинення провадження лише затягує розгляд даної справи. Крім того, представники позивача заявили усне клопотання про витребування у відповідача-2 документів на підставі яких державним реєстратором здійснювалась державна реєстрація права приватної власності за ТОВ "БОТ ТЕХ" на об`єкт нерухомого майна - нежилу будівлю загальною площею 6686,2кв.м, що знаходиться за адресою: м.Житомир, вул. Сергія Параджанова, 93, оскільки вказані документи мають важливе значення для об`єктивного вирішення даного спору.

Присутній представник КП "Житомирське обласне міжміське бюро технічної інвентаризації" в судовому засіданні 28.10.2019 на виконання вимог суду просила приєднати до матеріалів справи письмові пояснення №568 від 28.10.2019 з додатками. Повідомила, що відповідно до матеріалів інвентаризаційної справи №17268 за адресою: м.Житомир, вул.Баранова, 93, згідно договору від 17.06.2002 ВАТ "Вібросепаратор" продав ДП ІППБФ "Інтерагробуд" частину приміщень, що знаходяться на 1-му поверсі цеху літ. "Б" загальною площею 4525,0кв.м. та згідно договору №186 від 02.09.2003 ВАТ "Вібросепаратор" продав ДП ІППБФ "Інтерагробуд" частину приміщень, що знаходяться на 1-му поверсі цеху літ. "Б" загальною площею 1516кв.м. Крім того, зазначила, що згідно договору оренди №4/12 від 20.09.2012, що міститься в матеріалах інвентаризаційної справи було передано в оренду ВАТ "Вібросепаратор" на користь ДП ІППБФ "Інтерагробуд" частину приміщень цього ж цеху загальною площею 706,4кв.м., в тому числі приміщення, що розташовані на 2-му поверсі 624,8кв.м. За наявними матеріалами інвентаризаційної справи, станом на 31.12.2012 приміщення у приватній власності ДП ІППБФ "Інтерагробуд" - відсутні.

Відповідач-2 повноважного представника в судові засідання 22.10.2019 та 28.10.2019 не направив, хоча про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином.

Заслухавши пояснення присутніх учасників справи, дослідивши документи, які надійшли на адресу Господарського суду Житомирської області, господарський суд долучив їх до матеріалів даної справи, а також згідно з ст.81 ГПК України задовольняє усне клопотання представника позивача про витребування у відповідача-2 документів на підставі яких державним реєстратором здійснювалась державна реєстрація права приватної власності за ТОВ "БОТ ТЕХ" на об`єкт нерухомого майна - нежилу будівлю загальною площею 6686,2кв.м, що знаходиться за адресою: м.Житомир, вул. Сергія Параджанова, 93. Також судом відкладено вирішення клопотання відповідача-1 про зупинення провадження у справі.

Відповідно до ч.2 ст.183 ГПК України, суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження, зокрема, у випадку коли питання, визначені частиною другою ст. 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

У зв`язку з вищевикладеним, зважаючи на задоволення клопотання представників позивача про витребування у відповідача-2 вказаних документів, необхідність надання сторонам можливості подати докази на які сторони посилались в судовому засіданні, суд дійшов висновку, що питання, визначені ч.2 ст.182 ГПК України, станом на 23.08.2019 не можуть бути розглянуті, а тому підготовче провадження не може бути закрито.

Відповідно до ч.1 ст.6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, ратифікованої Законом України від 17.07.1997, кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом, який вирішить спір щодо його прав та обов`язків цивільного характеру.

З метою забезпечення належних умов для повного, всебічного і об`єктивного розгляду справи, суд вважає за доцільне продовжити строк підготовчого провадження та відкласти підготовче засідання згідно з положеннями вказаної Конвенції та конституційних засад, які мають найвищу юридичну силу (ст.8 Конституції України).

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст.ст. 81, 120, 182, 183, 202, 234 ГПК України, господарський суд,

УХВАЛИВ:

1. Продовжити строк підготовчого провадження та відкласти підготовче засідання на "11" листопада 2019 р. о 14:30 в приміщенні Господарського суду Житомирської області, в залі судових засідань № 731 про що повідомити учасників справи.

2. Департаменту реєстрації Житомирської міської ради надати до судового засідання належним чином засвідчені копії документів на підставі яких державним реєстратором здійснювалась державна реєстрація права приватної власності за ТОВ "БОТ ТЕХ" на об`єкт нерухомого майна - нежилу будівлю загальною площею 6686,2кв.м, що знаходиться за адресою: м.Житомир АДРЕСА_2 Параджанова АДРЕСА_3 93. Копії вказаних документів завчасно надіслати іншим учасникам справи, докази про що надати суду.

3. Позивачу надати для долучення до матеріалів справи копій інвентарної справи №17268 на об`єкти нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_2 .

Роз`яснити позивачу, що він не позбавлений права надати письмові пояснення на заяву відповідача-1 про зупинення розгляду даної справи до набрання законної сили рішенням у справі №906/1120/19.

4. Учасникам справи надати господарському суду докази в обґрунтування своїх вимог та заперечень на які сторони посилались в судовому засіданні та які є необхідними для розгляду даної справи.

Звернути увагу сторін на те, що копії доказів, що подаються до суду, заздалегідь надсилаються іншим учасникам справи, відповідно до ч.8 ст.80 ГПК України.

5. При направленні у судове засідання уповноважених представників сторін, останнім мати при собі, відповідно до ст.60 Господарського процесуального кодексу України, документи, що підтверджують повноваження представників.

6. Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається: http://court.gov.ua/fair/sud5007/.

Суддя Кравець С.Г.

Друк. :

1 - в справу

2 - позивачу (рек.),

3 - відповідачу-1 (рек.),

4 - відповідачу-2 (рек. з пов.).