ЗАХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
_________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"22" жовтня 2019 р. Справа №909/1001/18

Західний апеляційний господарський суд у складі колегії:

головуючого судді М.І. Хабіб

суддів Н.А. Галушко,

Г.Г. Якімець,

секретар судового засідання Карнидал Лідія Юріївна

за участю представників сторін:

позивача: не з`явився (належно повідомлений),

відповідача: Дем`янчук Я.Б. (довіреність №4 від 04.01.2020),

розглянувши апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Струмок" вих.№575/08-19 від 22.08.2019

на рішення Господарського суду Івано-Франківської області від 17.07.2019, повний текст рішення складено 30.07.2019,

у справі № 909/1001/18 (суддя Максимів Т.В.)

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю "Струмок", м. Надвірна Івано-Франківської області

до відповідача: Надвірнянської міської ради, м. Надвірна Івано-Франківської області

про визнання незаконними та скасування пунктів рішень міської ради та внесення змін до додаткової угоди №3 від 10.11.2016 до договору оренди цілісного майнового комплексу котельні по вул. Княгині Ольги,9 у м. Надвірна від 16.08.2010

ВСТАНОВИВ:

Рішенням Господарського суду Івано-Франківської області від 17.07.2019 у справі № 909/1001/18 позов задоволено частково. Визнано незаконним рішення Надвірнянської міської ради № 897-21/2018 від 15.02.2018 "Про розгляд заяви ТОВ "Струмок" про внесення змін в пункті 3 рішення міської ради від 02.11.2017 № 753-19/2017 та направлення на адресу ТОВ "Струмок" скорегованого акта приймання-передачі теплотрас, що фактично використовуються в цілісному майновому комплексі котельні на вул. Княгині Ольги,9 у м. Надвірна ". Визнано незаконним пункт 3 рішення Надвірнянської міської ради № 753-19/2017 від 02.11.2017 "Про розгляд заяви ТОВ "Струмок" щодо дострокового припинення дії договору оренди цілісного майнового комплексу опалювальної котельні на вул. Княгині Ольги, 9 від 16.08.2010" в частині доповнення акта приймання-передачі цілісного майнового комплексу котельні по вул. Княгині Ольги,9 в м. Надвірна від 16.08.2010 ТОВ "Струмок" наступними теплотрасами (до закінчення строку, на який укладено договір оренди - 30 квітня 2019 року), про що скласти акт приймання-передачі: - теплотраса 988 м/п; - теплотраса 360 м/п до житлового будинку по вул. Котляревського,6; - теплотраса 448 м /п по вул. Мазепи, 21; - теплотраса 150 м/п по вул. Грушевського,6 до 110 квартирного будинку; - теплотраса 646 м/п до 64 квартирного будинку, майдан Шевченка,18. Присуджено до стягнення з відповідача на користь позивача 3 524грн судового збору.

Відмовлено в частині позовних вимог про:

- визнання незаконним та скасування пункту 1 рішення Надвірнянської міської ради № 140-6/2016 від 01.04.2016 "Про розгляд заяви ТОВ "Струмок" щодо продовження дії договору оренди цілісного майнового комплексу опалювальної котельні (ЦМК) по вул. Княгині Ольги, 9 у м. Надвірна" в частині встановлення терміну продовження дії договору оренди цілісного майнового комплексу опалювальної котельні по вул. Княгині Ольги, 9 у м. Надвірна від 16.08.2010 на термін три роки, до 30.04.2019;

- визнання незаконним та скасування пункту 1 рішення Надвірнянської міської ради № 323-9/2016 від 20.09.2016 "Про внесення змін в рішення міської ради від 01.04.2016 № 140-6/2016 "Про розгляд заяви ТОВ "Струмок" щодо продовження дії договору оренди цілісного майнового комплексу опалювальної котельні (ЦМК) по вул. Княгині Ольги, 9 у м. Надвірна" в частині встановлення терміну продовження дії договору оренди цілісного майнового комплексу опалювальної котельні по вул. Княгині Ольги, 9 у м. Надвірна від 16.08.2010 на термін до 30.04.2017;

- визнання незаконним та скасування пункту 1 рішення Надвірнянської міської ради № 378-10/2016 від 22.10.2016 "Про внесення змін в рішення міської ради від 20.09.2016 № 323-9/2016 "Про внесення змін в рішення міської ради від 01.04.2016 № 140-6/2016 "Про розгляд заяви ТОВ "Струмок" щодо продовження дії договору оренди цілісного майнового комплексу опалювальної котельні (ЦМК) по вул. Княгині Ольги, 9 у м. Надвірна" в частині встановлення терміну продовження дії договору оренди цілісного майнового комплексу опалювальної котельні по вул. Княгині Ольги, 9 у м. Надвірна від 16.08.2010 на термін до 30.04.2018;

- внесення змін до додаткової угоди № 3 від 10.11.2016 до договору оренди цілісного майнового комплексу котельні по вул. Княгині Ольги, 9 у м. Надвірна від 16.08.2010, укладеного Надвірнянською міською радою та ТОВ "Струмок", а саме викладення пункту 1 додаткової угоди № 3 від 10.11.2016 до договору оренди цілісного майнового комплексу котельні по вул. Княгині Ольги, 9 у м. Надвірна від 16.08.2010 у наступній редакції: "Сторони домовилися про продовження з 30.04.2016 дії договору оренди цілісного майнового комплексу котельні по вул. Княгині Ольги, 9 у м. Надвірна від 16.08.2010 на термін чотири роки до 30.04.2020; викладення пункту 2 додаткової угоди № 3 від 10.11.2016 до договору оренди цілісного майнового комплексу котельні по вулиці Княгині Ольги, 9 у м. Надвірна від 16.08.2010, змінивши "з 01.11.2016 орендну плату за перший місяць за користування цілісним майновим комплексом опалювальної котельні на вул. Княгині Ольги, 9 у м. Надвірна, виходячи із вартості цілісного майнового комплексу визначеного за результатами визначення такої вартості за допомогою залучення незалежного спеціаліста в ході судового розгляду справи"

З підстав, викладених в апеляційній скарзі, ТОВ "Струмок" (позивач) оскаржило рішення суду першої інстанції в частині відмови у задоволенні позовної вимоги про викладення пункту 2 додаткової угоди № 3 від 10.11.2016 до договору оренди цілісного майнового комплексу котельні по вул. Княгині Ольги, 9 у м. Надвірна від 16.08.2010, змінивши "з 01.11.2016 орендну плату за перший місяць за користування цілісним майновим комплексом опалювальної котельні на вул. Княгині Ольги, 9 у м. Надвірна, виходячи із вартості цілісного майнового комплексу визначеного за результатами визначення такої вартості за допомогою залучення незалежного спеціаліста в ході судового розгляду справи" .

Ухвалою від 02.09.2019 відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою позивача.

Ухвалою від 12.09.2019 призначено розгляд справи в судовому засіданні 22.10.2019.

23.09.2019 надійшов відзив Надвірнянської міської ради (відповідача) на апеляційну скаргу, в якому відповідач просить залишити оскаржуване рішення суду першої інстанції без змін, апеляційну скаргу-без задоволення.

23.09.2019 також надійшло клопотання ТОВ "Струмок" про призначення судової оціночно-будівельної експертизи, на вирішення якого скаржник просить поставити наступні питання:

-яка ринкова вартість цілісного майнового комплексу котельні, що розташована на вул. Княгині Ольги, 9 у м. Надвірна, станом на дату проведення експертної оцінки-30.09.2016?

-чи відповідає виконана ТОВ «Ека-Захід» оцінка нерухомого майна-цілісного майнового комплексу котельні, що розташована на вул. Княгині Ольги, 9 у м. Надвірна, від 30.09.2016 вимогам нормативно-правовим актів з оцінки майна, методології, методам, оціночним процедурам?

Клопотання обгрунтоване необхідністю визначення розміру орендної плати, вказаної у додатковій угоді №3 від 10.11.2016 до договору оренди від 16.08.2010, оскільки орендна плата визначена на підставі звіту про оцінку цілісного майнового комплексу від 30.09.2016, який на думку скаржника, є неправильним через невідповідність фактичної площі земельної ділянки, якою користується позивач, площі, зазначеній у цьому звіті.

01.10.2019 надійшли заперечення відповідача на клопотання скаржника про призначення судової оціночно-будівельної експертизи. В додатках до заперечень зазначено про долучення поштової квитанції як доказу надіслання ТОВ «Струмок» вказаних заперечень.

Однак, згідно з актом канцелярії апеляційного суду від 01.10.2019 під час відкриття листа, що надійшов від Надвірнянської міської ради, було виявлено відсутність додатку-доказу направлення копії заперечення ТОВ «Струмок».

У судове засідання 22.10.2019 скаржник не забезпечив явки свого представника,хоча про дату, час та місце розгляду справи був повдіомлениц належним чином.

Представник відповідача надав усні пояснення та зазначив, що при надісланні до апеляційного суду заперечень на клопотання скаржника про призначення експертизи помилково не було долучено доказів надіслання цих заперечень ТОВ «Струмок».

Враховуючи неявку представника скаржника, з метою забезпечення принципу змагальності сторін, колегія суддів дійшла висновку про розгляд клопотання скаржника про призначення судової оціночно-будівельної експертизи в наступному судовому засіданні та відкладення розгляду справи.

Керуючись ст. ст. 216, 232, 234, 270 ГПК України, Західний апеляційний господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Відкласти розгляд справи на 05.11.2019 о 12 год. 40 хв.

2. Явка представників учасників справи в судове засідання на власний розсуд.

3. Ухвала оскарженню не підлягає.

Головуючий суддя М.І. Хабіб

Суддя Н.А. Галушко

Суддя Г.Г. Якімець