ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22.10.2019 р. Справа № 914/1326/19

Господарський суд Львівської області розглянув у відкритому судовому засіданні матеріали справи:

за позовом:Національного університету «Львівська політехніка» (вул.Степана Бандери, буд. 12, м. Львів, 79013)
до відповідача:Фізичної особи-підприємця Шенгофера Петра Романовича ( АДРЕСА_1 )
третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача:Регіональне відділення Фонду державного майна України по Львівській, Закарпатській та Волинській областях (вул.Січових Стрільців, буд. 3, м. Львів, 79000)
про:стягнення 22048 грн. 83 коп. (з яких: 14962,12 грн. - основний борг; 2123,35 грн. - пеня; 821,41 грн. - 3% річних; 2774,49 грн. - інфляційні; 1367,46 грн. - штраф)

Суддя: Цікало А. І.

При секретарі: Герасименко В. С.

Представники:

Позивача:не з`явився
Відповідача:не з`явився
Третьої особи:не з`явився

09.07.2019 р. на розгляд Господарського суду Львівської області за вх. № 1384 поступила позовна заява Національного університету «Львівська політехніка» до фізичної особи-підприємця Шенгофера Петра Романовича про стягнення 22048 грн. 83 коп. (з яких: 14962,12 грн. - основний борг; 2123,35 грн. - пеня; 821,41 грн. - 3% річних; 2774,49 грн. - інфляційні; 1367,46 грн. - штраф) заборгованості за договором оренди нерухомого державного майна № 127 від 09.08.2012 р. та за договором про утримання і експлуатацію об`єкта оренди та частини основних фондів спільного користування, що забезпечують життєдіяльність об`єкта оренди № 127К від 25.02.2016 р.

Ухвалою суду від 15.07.2019 р. прийнято позовну заяву до розгляду; відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження; залучено регіональне відділення Фонду державного майна України по Львівській області до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача; підготовче засідання призначено на 27.08.2019 р.

23.08.2019 р. до суду за вх. № 35234/19 від позивача надійшли докази надіслання третій особі копії позовної заяви та доданих до неї документів.

23.08.2019 р. до суду за вх. № 35235/19 від позивача поступило клопотання про відкладення розгляду справи.

Ухвалою суду від 27.08.2019 р. підготовче засідання відкладено на 12.09.2019 р.

Ухвалою суду від 12.09.2019 р. закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті на 03.10.2019 р.

03.10.2019 р. до суду за вх. № 40813/19 від позивача надійшло повідомлення про проведення оплати відповідачем, в якому зазначено, що відповідач оплатив суму основного боргу у розмірі 15453,34 грн. До зазначеного повідомлення долучено довідку про сплату заборгованості ФОП Шенгофер.

Ухвалою суду від 03.10.2019 р. замінено третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - РВ ФДМ України по Львівській області правонаступником - РВ ФДМ України по Львівській, Закарпатській та Волинській областях; розгляд справи відкладено на 15.10.2019 р.

15.10.2019 р. до суду за вх. № 42428/19 від позивача поступило клопотання про долучення документів до матеріалів справи. До вказаного клопотання долучено довідку про стан заборгованості ФОП Шенгофер П. Р. перед НУ «Львівська політехніка» станом на 07.10.2019 р.

Ухвалою суду від 15.10.2019 р. розгляд справи відкладено на 22.10.2019 р.

Учасники справи були належно повідомленні про місце, дату і час судового засідання.

Учасники справи явку повноважних представників в судове засідання не забезпечили, причин неявки представників в судове засідання не повідомили.

Відповідно до ч. 1 ст. 202 Господарського процесуального кодексу України, неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею.

Згідно з п. 1 ч. 3 ст. 202 Господарського процесуального кодексу України, якщо учасник справи або його представник були належним чином повідомлені про судове засідання, суд розглядає справу за відсутності такого учасника справи у разі: неявки в судове засідання учасника справи (його представника) без поважних причин або без повідомлення причин неявки.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши докази, з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, суд встановив наступне:

09.08.2012 р. між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Львівській області (Орендодавець) та фізичною особою-підприємцем Шенгофер Петром Романовичем (Орендарем, відповідач у справі) укладено договір оренди нерухомого державного майна № 127 (надалі - Договір оренди № 127).

Відповідно до п. 1.1. Договору оренди № 127, орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нерухоме державне майно - частина нежитлового приміщення № 24 (вестибюлю) площею 12,8 кв.м., яке розміщене в будівлі Львівського державного центру науки, інновацій та інформатизації (літера А-9) за адресою: м. Львів, пр. Чорновола, 57 (далі - Майно), що перебуває на балансі Державного підприємства Львівський державний центр науки, інновацій та інформатизації (Балансоутримувач).

Згідно із п. 2.1. Договору оренди № 127, передачу нерухомого державного майна в оренду було здійснено за Актом прийому-передачі нерухомого майна, що належить до державної власності згідно Договору від 09.08.2012 р. № 127.

15.12.2015 р. між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Львівській області та фізичною особою-підприємцем Шенгофер Петром Романовичем укладено Договір про внесення змін до Договору оренди № 127 від 09.08.2012 р., яким внесено зміни щодо порядку оплати орендної плати та продовжено термін дії Договору оренди №127 до 06.08.2018 р. включно.

Наказом Міністерства освіти і науки України від 09.10.2015 р. № 1060 «Про реорганізацію Державного підприємства «Львівський державний центр науки, інновацій та інформатизації» вирішено припинити Державне підприємство «Львівський державний центр науки, інновацій та інформатизації» шляхом його реорганізації та приєднання до Національного університету «Львівська політехніка», яке є правонаступником всього його майна, всіх прав та обов`язків, для подальшого утворення на базі Університету структурного підрозділу - бізнес-інноваційний центр Національного університету «Львівська політехніка».

У зв`язку з цим, 21.06.2016 р. між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Львівській області та фізичною особою - підприємцем Шенгофер Петром Романовичем укладено Договір про внесення змін до Договору оренди № 127 від 09.08.2012 р., який набрав чинності 25.02.2016 р. та яким пункт 1.1. Договору оренди № 127 викладено в новій редакції із зазначенням Національного університету «Львівська політехніка» Балансоутримувачем державного нерухомого майна, переданого в оренду ФОП Шенгофер П. Р. за Договором оренди № 127 від 09.08.2012 р., а також внесено зміни щодо порядку оплати орендної плати.

Рішенням Господарського суду Львівської області від 22.08.2017 р. у справі № 914/1353/17 стягнуто з ФОП Шенгофер П. Р. на користь РВ ФДМ України по Львівській області заборгованість по орендній платі, пеню та штраф, а також розірвано Договір оренди № 127 від 09.08.2012 р. та виселено ФОП Шенгофер П. Р. з орендованого державного майна - частини нежитлового приміщення № 24 (вестибюлю) площею 12,8 кв.м., яке розміщене в будівлі на пр. В. Чорновола, 57 в м.Львові. Вказане судове рішення набрало законної сили 04.09.2017 р.

Відповідно до п. 10.9. Договору оренди № 127, у разі припинення або розірвання цього Договору Майно протягом трьох робочих днів повертається Орендарем Балансоутримувачу.

Майно вважається поверненим Балансоутримувачу з моменту підписання Орендарем та Балансоутримувачем акта приймання-передавання, один примірник якого протягом трьох днів Орендарем скеровується Орендодавцю. Обов`язок щодо складання акта приймання-передавання про повернення Майна покладається Орендаря (п. 10.10. Договору оренди № 127).

Отже, орендоване ФОП Шенгофер П. Р. державне нерухоме майно - частина нежитлового приміщення № 24 (вестибюлю) площею 12,8 кв.м., на пр. В. Чорновол, 57 в м. Львові підлягало поверненню Національному університету «Львівська політехніка» (позивачу) як Балансоутримувачу протягом трьох днів після набрання законної сили рішенням Господарського суду Львівської області від 22.08.2017 р. у справі №914/1353/17 тобто до 07.09.2017 р. включно.

У зв`язку з невиконанням відповідачем в добровільному порядку судового рішення у справі №914/1353/17, за заявою РВ ФДМУ по Львівській області 13.10.2017 р. Шевченківським ВДВС м. Львів ГТУЮ у Львівській області відкрито виконавче провадження № 54902664 з примусового виконання наказу Господарського суду Львівської області № 914/1353/17 від 05.09.2017 р. про виселення ФОП Шенгофер П. Р. з орендованого державного майна - частини нежитлового приміщення № 24 (вестибюлю) площею 12,8 кв.м., яке розміщене в будівлі на пр. В. Чорновола, 57 в м. Львові.

06.11.2017 р. головним державним виконавцем Шевченківського ВДВС м. Львів ГТУЮ у Львівській області Комлик Н. В. складено Акт державного виконавця, відповідно до якого в присутності двох понятих встановлено факт виселення ФОП Шенгофер П. Р. з орендованої частини нежитлового приміщення № 24 (вестибюлю) площею 12,8 кв.м., яке розміщене в будівлі на пр. В. Чорновола, 57 в м. Львові.

Таким чином, орендоване ФОП Шенгофер П. Р . державне нерухоме майно - частина нежитлового приміщення № 24 (вестибюлю) площею 12,8 кв.м., яке розміщене в будівлі на пр. В. Чорновола, 57 в м. Львові та перебуває на балансі Національного університету «Львівська політехніка», фактично повернуто Університету 06.11.2017 р.

Пунктом 3.11. Договору оренди № 127 (зі змінами) встановлено, що у разі припинення (розірвання) Договору оренди Орендар сплачує орендну плату до дня повернення Майна за актом приймання-передавання включно. Закінчення строку дії Договору оренди не звільняє Орендаря від обов`язку сплатити заборгованість за орендною платою, якщо така виникла, у повному обсязі, ураховуючи санкції, до державного бюджету та Балансоутримувачу.

Відповідно до п. 3.6. Договору оренди № 127 (зі змінами), орендна плата перераховується до державного бюджету та Балансоутримувачу щомісяця, не пізніше 15 числа місяця наступного за звітним відповідно до пропорцій розподілу, установлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж, у наступному співвідношенні: 50 % до державного бюджету на рахунок, визначений Головним управлінням Державної казначейської служби України у Львівській області; 50 % - на рахунок Балансоутримувача.

Згідно із п. 3.4. Договору оренди №127 (зі змінами), у разі користування майном протягом неповного календарного місяця (першого та/або останнього місяців оренди) добова орендна плата за дні користування визначається згідно з чинною Методикою розрахунку на основі орендної плати за відповідні місяці пропорційно дням користування.

Таким чином, ФОП Шенгофер П. Р. (відповідач) зобов`язувався сплачувати Національному університету «Львівська політехніка» (позивачу) орендну плату включно до 06.11.2017 р. (день складення державним виконавцем Акту про встановлення факту виселення ФОП Шенгофер П.Р. з орендованого державного нерухомого майна).

Національним університетом «Львівська політехніка» надіслано ФОП Шенгофер Петру Романовичу рахунки на оплату орендної плати за період травень - листопад 2017 року (№ №1085, 1303, 1520, 1749, 1956, 2158, 2364). Однак, всупереч досягнутій між сторонами домовленості, відповідач належним чином не виконав своїх зобов`язань перед позивачем як Балансоутримувачем орендованого майна в частині своєчасної сплати орендної плати.

У зв`язку з цим, у відповідача виникла заборгованість перед позивачем по сплаті орендної плати згідно Договору оренди № 127 від 09.08.2012 р. за період травень-листопад 2017 року в розмірі 13674,62 грн.

Пунктом 3.7. Договору № 127 (зі змінами) визначено, що орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та Балансоутримувачу у визначеному п. 3.6. співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Відповідно до п. 3.8. Договору № 127 (зі змінами), у разі, якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить загалом не менше ніж три місяці, Орендар також сплачує штраф у розмірі 10% від суми заборгованості.

У зв`язку з неналежним виконанням відповідачем умов Договору № 127 щодо своєчасності та повноти внесення орендної плати, позивачем, відповідно до п. 3.6., п.3.8. Договору оренди № 127 та ст. 625 ЦК України, нараховано та заявлено до стягнення з відповідача 1940,02 грн. пені, 750,96 грн. 3% річних, 2537,05 грн. інфляційних втрат та 1367,46 грн. штрафу.

Пунктом 5.10. Договору оренди № 127 (зі змінами) передбачено, що ФОП Шенгофер П. Р. зобов`язується здійснювати витрати, пов`язані з утриманням орендованого ним державного нерухомого майна, та після підписання цього Договору укласти з Балансоутримувачем орендованого майна, договір про відшкодування витрат Балансоутримувача на утримання орендованого майна, плати податку на землю та надання комунальних послуг.

На виконання пункту 5.10. Договору оренди № 127, 25.02.2016 р. між Національним університетом «Львівська політехніка» (позивачем) та фізичною особою-підприємцем Шенгофер Петром Романовичем (відповідачем) укладено Договір № 127К про утримання і експлуатацію об`єкта оренди та частини основних фондів спільного користування, що забезпечують життєдіяльність об`єкта оренди (надалі - Договір № 127К) з терміном дії до 24.02.2017 р. включно.

27.02.2017 р. між позивачем та відповідачем укладено Додаткову угоду до Договору № 127К від 25.02.2016 р., відповідно до умов якої термін дії Договору № 127К від 25.02.2016 р. продовжено з 25.02.2017 р. до 07.08.2017 р. включно.

04.08.2017 р. між позивачем та відповідачем укладено Додаткову угоду до Договору № 127К від 25.02.2016 р., відповідно до умов якої термін дії Договору № 127К від 25.02.2016 р. продовжено з 08.08.2017 р. до завершення дії Договору оренди № 127 від 09.08.2012 р.

Відповідно до п. 1.1. Договору № 127К, Орендар (відповідач) відповідно до Договору оренди користується частиною нежитлового приміщення № 24 (вестибюль) загальною площею 12,8 кв.м., що розміщене в будівлі Львівського державного центру науки, інновацій та інформатизації (літера А-9) за адресою: м.Львів, пр. Чорновола, 57 та перебуває на балансі Національного університету «Львівська політехніка».

Пунктами 1.2. та 1.3. Договору № 127К визначено, що Балансоутримувач (позивач) забезпечує утримання та експлуатацію об`єкта оренди та здійснює утримання і експлуатацію частини основних фондів спільного користування (будівля, інженерні споруди та комунікації, прибудинкова територія тощо), що є на його балансі і забезпечують життєдіяльність об`єкта оренди.

Пунктом 1.4. Договору № 127К встановлено, що Орендар (відповідач) відшкодовує Балансоутримувачу (позивачу) його витрати на утримання і експлуатацію об`єкта оренди та основних фондів спільного користування пропорційно до займаної ним площі, якщо інше не випливає з характеру послуг, наданих Балансоутримувачем за цим Договором.

Договором № 127К визначено наступні умови відшкодування Орендарем витрат Балансоутримувача на утримання та експлуатацію об`єкта оренди та основних фондів спільного користування: Орендар щомісячно відшкодовує витрати Балансоутримувача на: забезпечення утримання і експлуатації об`єкта оренди, в тому числі, за використану холодну воду і водовідведення (за лічильником та виходячи з норм побутового споживання), витрати Балансоутримувача на сплату земельного податку; утримання і експлуатацію основних фондів спільного користування (п. 4.1.); сума відшкодування витрат Балансоутримувача на утримання та експлуатацію об`єкта оренди визначається відповідно до діючих централізованих цін і тарифів, встановлених норм (п.4.2.); Орендар не пізніше 15 числа наступного за розрахунковим місяця здійснює оплату за окремим платіжним дорученням (п. 4.7.); при тимчасовому припиненні використання об`єкта оренди складається відповідний двосторонній акт, приміщення та обладнання пломбуються. У цьому випадку Орендар відшкодовує витрати Балансоутримувача на теплопостачання, утримання та експлуатацію основних фондів спільного користування та земельний податок (п.4.9.); при припиненні або розірванні Договору оренди Орендар повинен провести повний розрахунок з Балансоутримувачем та на протязі трьох робочих днів повернути об`єкт оренди придатним для подальшої експлуатації в належному стані, не гіршому, ніж на час передачі його в оренду, а також відшкодувати вартість втраченого і непридатного до експлуатації майна (п.5.15); платежі Орендаря, зазначені в розділі 4 Договору утримання, за неповний місяць при розриві договірних відносин визначаються пропорційно кількості днів (п.9.6.); повний розрахунок з Балансоутримувачем орендар проводить на протязі 3 днів з моменту прийняття рішення про розірвання Договору утримання (п.9.7.).

Відповідно до п. 5.11. Договору № 127К, Орендар зобов`язується своєчасно, не пізніше 15 числа наступного за розрахунковим місяця, і в повному обсязі здійснити оплату відшкодування витрат Балансоутримувача, пов`язаних з утриманням та експлуатацією об`єкта оренди та основних фондів спільного користування, відповідно до розділу 4 цього Договору.

Згідно із п. 9.8. Договору № 127К, дія Договору утримання припиняється в разі, зокрема, припинення дії Договору оренди (у випадку затримання Орендарем повернення Балансоутримувачу об`єкта оренди даний Договір утримання припиняється з наступного дня після підписання акта передачі-приймання об`єкта оренди від Орендаря до Балансоутримувача).

Таким чином, оскільки державне нерухоме майно - частина нежитлового приміщення №24 (вестибюлю) площею 12,8 кв.м., яке розміщене в будівлі на пр. В. Чорновола, 57 в м. Львові фактично повернуто Національному університету «Львівська політехніка» 06.11.2017 р. (дата складення Акту державного виконавця про встановлення факту виселення ФОП Шенгофер П. Р.), то Договір № 127К від 25.02.2016 р. припинив свою дію з наступного дня після складення цього Акту - 07.11.2017 р.

Отже, ФОП Шенгофер П. Р. зобов`язувався сплачувати відповідно до умов Договору №127К від 25.02.2016 р. суму відшкодувань витрат Балансоутримувача на утримання та експлуатацією об`єкта оренди та частини основних фондів спільного користування, що забезпечують життєдіяльність об`єкта оренди, включно до 06.11.2017 р.

Національний університет «Львівська політехніка» щомісячно надсилав ФОП Шенгофер П.Р. рахунки на оплату суми відшкодувань балансоутримувача за період травень - листопад 2017 року (№ №1085, 1303, 1520, 1749, 1956, 2158, 2364). Однак, всупереч умов Договору № 127К, відповідач належним чином не виконував своїх зобов`язань перед позивачем як Балансоутримувачем орендованого майна в частині своєчасної оплати суми відшкодувань Балансоутримувача.

Оскільки ФОП Шенгофер Петро Романович з травня 2017 року та по 06 листопада 2017 року (дата виселення із орендованого державного нерухомого майна) всупереч умовам Договору № 127К від 25.02.2016 р. не сплачував передбачену суму відшкодувань витрат Балансоутримувача на утримання та експлуатацією об`єкта оренди та частини основних фондів спільного користування, що забезпечують життєдіяльність об`єкта оренди, у ФОП Шенгофер П.Р . утворилась заборгованість перед Національним університетом «Львівська політехніка» в розмірі 1287,50 грн.

Згідно з п. 8.1. Договору № 127К від 25.02.2016 р., за невиконання або неналежне виконання зобов`язань згідно з Договором сторони несуть відповідальність, передбачену чинним законодавством України.

Відповідно до пункту 4.8. Договору № 127К, сума відшкодування витрат, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, сплачується відповідно до чинного законодавства з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня, за кожний день прострочення, включаючи день оплати (починаючи з 16 числа наступного місяця).

Пунктом 5.9. Договору № 127К передбачено обов`язок відповідача сплачувати позивачу пеню в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня, за кожний день прострочення, включаючи день оплати (починаючи з 16 числа наступного місяця).

У зв`язку з неналежним виконанням відповідачем умов Договору № 127К щодо своєчасності та повноти відшкодування витрати на утримання і експлуатацію об`єкта оренди та основних фондів спільного користування, відповідно до п. 4.8., п. 5.9. Договору № 127К та ст. 625 ЦК України, позивачем нараховано і заявлено до стягнення з відповідача 183,33 грн. пені, 70,45 грн. 3% річних та 237,44 грн. інфляційних втрат.

Отже, предметом даного спору є стягнення заборгованості за договором оренди нерухомого державного майна № 127 від 09.08.2012 р. та за договором про утримання і експлуатацію об`єкта оренди та частини основних фондів спільного користування, що забезпечують життєдіяльність об`єкта оренди № 127К від 25.02.2016 р. за період травень 2017 року - 06 листопада 2016 року включно на загальну суму 22048 грн. 83 коп. (з яких: 14962,12 грн. - основний борг; 2123,35 грн.- пеня; 821,41 грн. - 3% річних; 2774,49 грн. - інфляційні; 1367,46 грн. - штраф), а саме:

- 20270 грн. 11 коп. (з яких: 13674,62 грн. - основний борг; 1940,02 грн. - пеня; 750,96 грн. - 3% річних; 2537,05 грн. - інфляційні; 1367,46 грн. - 10% штрафу) - за договором оренди нерухомого державного майна № 127 від 09.08.2012 р.;

- 1778 грн. 72 коп. (з яких: 1287,50 грн. - основний борг; 183,33 грн. - пеня; 70,45 грн. - 3% річних; 237,44 грн. - інфляційні) - за договором про утримання і експлуатацію об`єкта оренди та частини основних фондів спільного користування, що забезпечують життєдіяльність об`єкта оренди № 127К від 25.02.2016 р.

Після звернення з позовом до суду та відкриття провадження у даній справі, відповідачем погашено суму основного боргу, яка є предметом даного спору, у розмірі 14962 грн. 12 коп., що підтверджується відповідними довідками позивача.

При прийнятті рішення суд виходив з наступного:

Відповідно до ч. 1 ст. 11 Цивільного кодексу України, цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки.

Відповідно до ч. 1 ст.173 Господарського кодексу України, господарським визнається зобов`язання, що виникає між суб`єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб`єкт (зобов`язана сторона, у тому числі боржник) зобов`язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб`єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб`єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов`язаної сторони виконання її обов`язку.

Згідно з ч.1 ст. 509 Цивільного кодексу України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Статтею 193 Господарського кодексу України передбачено, що господарські зобов`язання повинні виконуватись належним чином відповідно до закону, інших правових актів і договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов`язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

Згідно із ст. 626 Цивільного кодексу України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків; договір є відплатним, якщо інше не встановлено договором, законом або не випливає із суті договору.

Відповідно до ст. ст. 6, 627 Цивільного кодексу України, сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Статтею 629 Цивільного кодексу України встановлено, що договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Згідно із ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства. Статтею 525 Цивільного кодексу України передбачено, що одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

У відповідності до ч. 1 ст. 759 Цивільного кодексу України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно з ч. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Відповідно до ч. 5 ст. 762 Цивільного кодексу України, плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Частиною третьою статті 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» встановлено, що орендар зобов`язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Відповідно до ч. 3 ст. 653 Цивільного кодексу України, у разі зміни або розірвання договору зобов`язання змінюється або припиняється з моменту досягнення домовленості про зміну або розірвання договору, якщо інше не встановлено договором чи не обумовлено характером його зміни. Якщо договір змінюється або розривається у судовому порядку, зобов`язання змінюється або припиняється з моменту набрання рішенням суду про зміну або розірвання договору законної сили.

Згідно із ч. 1 ст. 785 Цивільного кодексу України, у разі припинення договору найму наймач зобов`язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Як вбачається із матеріалів справи, зобов`язання за договором оренди нерухомого державного майна № 127 від 09.08.2012 р. припинилось 04.09.2017 р. (дань набрання законної сили рішення Господарського суду Львівської області від 22.08.2017 р. у справі № 914/1353/17). Майно з оренди фактично повернуто відповідачем 06.11.2017 р. (день складання державним виконавцем акту про встановлення факту виселення відповідача з орендованого майна). Договір про утримання і експлуатацію об`єкта оренди та частини основних фондів спільного користування, що забезпечують життєдіяльність об`єкта оренди № 127К від 25.02.2016 р., припинив свою дію 07.11.2017 р. (наступний день після фактичного повернення майна з оренди), відповідно до п. 9.8. Договору № 127К від 25.02.2016 р.

Матеріалами справи підтверджено, що станом на час звернення з даним позовом до суду, у відповідача була наявна заборгованість перед позивачем за договором оренди нерухомого державного майна № 127 від 09.08.2012 р., яка виникла за період травень 2017 року - 06 листопада 2017 року включно у розмірі 13674 грн. 62 коп., а також заборгованість за договором про утримання і експлуатацію об`єкта оренди та частини основних фондів спільного користування, що забезпечують життєдіяльність об`єкта оренди № 127К від 25.02.2016 р. яка виникла за період травень 2017 року - 06 листопада 2017 року включно у розмірі 1287 грн. 50 коп.

Відповідно до положень статті 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Частиною 1 статті 612 Цивільного кодексу України встановлено, що боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Відповідно до ст. 625 Цивільного кодексу України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошових зобов`язань. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Згідно з ст. 546 Цивільного кодексу України, виконання зобов`язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком. Договором або законом можуть бути встановлені інші види забезпечення виконання зобов`язання.

Відповідно до ст. 549 Цивільного кодексу України, неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов`язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання.

Згідно з ч. 1 ст. 230 Господарського кодексу України, штрафними санкціями у цьому Кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов`язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов`язання.

Пунктами 3.7. та 3.8. договору оренди нерухомого державного майна № 127 від 09.08.2012 р. встановлено, що орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та Балансоутримувачу у визначеному п. 3.6. співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати. У разі, якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить загалом не менше ніж три місяці, Орендар також сплачує штраф у розмірі 10% від суми заборгованості.

За неналежне виконання грошового зобов`язання за договором оренди нерухомого державного майна № 127 від 09.08.2012 р., позивачем, відповідно до ст. 625 Цивільного кодексу України та п. п.3.7, 3.8. Договору № 127, нараховано та заявлено до стягнення з відповідача 1940,02 грн. пені, 750,96 грн. 3% річних, 2537,05 грн. інфляційних втрат та 1367,46 грн. штрафу.

Позивачем здійснено нарахування пені за період 16.06.2017 р. - 07.05.2018 р. по кожному періоду платежу окремо. Позивачем здійснено відповідні нарахування з наступного дня від дня, коли зобов`язання мало бути виконано. При нарахуванні пені позивачем не перевищено шестимісячного періоду часу, встановленого частиною шостою статті 232 ГК України.

Позивачем здійснено нарахування 3% річних за період 16.06.2017 р. - 01.07.2019 р. по кожному періоду платежу окремо. Позивачем здійснено відповідні нарахування з наступного дня від дня, коли зобов`язання мало бути виконано.

Позивачем здійснено нарахування інфляційних втрат за період липень 2017 року - травень 2019 року по кожному періоду платежу окремо.

Позивачем, відповідно до п. 3.8 Договору № 127, нараховано 10 % штрафу на суму заборгованості за договором.

Розглянувши розрахунки пені, інфляційних, 3% річних та 10 % штрафу, здійсненні позивачем у зв`язку з неналежним виконанням відповідачем умов Договору № 127, суд дійшов висновку, що такі розрахунки є правильними, а тому вимога позивача про стягнення з відповідача 1940,02 грн. пені, 750,96 грн. 3% річних, 2537,05 грн. інфляційних втрат та 1367,46 грн. штрафу підлягає задоволенню.

Відповідно до пунктів 4.8. та 5.9. Договору про утримання і експлуатацію об`єкта оренди та частини основних фондів спільного користування, що забезпечують життєдіяльність об`єкта оренди № 127К від 25.02.2016 р., сума відшкодування витрат, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, сплачується відповідно до чинного законодавства з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня, за кожний день прострочення, включаючи день оплати (починаючи з 16 числа наступного місяця). Орендар зобов`язаний сплачувати Балансоутримувачу пеню в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня, за кожний день прострочення, включаючи день оплати (починаючи з 16 числа наступного місяця), за перераховані невчасно або не в повному обсязі платежі, встановлені Договором.

За неналежне виконання грошового зобов`язання за договором про утримання і експлуатацію об`єкта оренди та частини основних фондів спільного користування, що забезпечують життєдіяльність об`єкта оренди № 127К від 25.02.2016 р., позивачем, відповідно до ст. 625 Цивільного кодексу України та п. п.4.8., 5.9. Договору № 127К, нараховано та заявлено до стягнення з відповідача 183,33 грн. пені, 70,45 грн. 3% річних та 237,44 грн. інфляційних втрат.

Позивачем здійснено нарахування пені за період 16.06.2017 р. - 07.05.2018 р. по кожному періоду платежу окремо. Позивачем здійснено відповідні нарахування з наступного дня від дня, коли зобов`язання мало бути виконано. При нарахуванні пені позивачем не перевищено шестимісячного періоду часу, встановленого частиною шостою статті 232 ГК України.

Позивачем здійснено нарахування 3% річних за період 16.06.2017 р. - 01.07.2019 р. по кожному періоду платежу окремо. Позивачем здійснено відповідні нарахування з наступного дня від дня, коли зобов`язання мало бути виконано.

Позивачем здійснено нарахування інфляційних втрат за період липень 2017 року - травень 2019 року по кожному періоду платежу окремо.

Розглянувши розрахунки пені, інфляційних та 3% річних, здійсненні позивачем у зв`язку з неналежним виконанням відповідачем умов Договору № 127К, суд дійшов висновку, що такі розрахунки є правильними, а тому вимога позивача про стягнення з відповідача 183,33 грн. пені, 70,45 грн. 3% річних та 237,44 грн. інфляційних втрат підлягає задоволенню.

Частиною 1 статті 74 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідно до статті 76 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Згідно з статтею 86 Господарського процесуального кодексу України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

Після звернення з даним позовом до суду та відкриття провадження у даній справі, відповідачем погашено суму основного боргу, яка є предметом даного спору, у розмірі 14962 грн. 12 коп., що підтверджується відповідними довідками позивача.

Відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 231 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд закриває провадження у справі, якщо відсутній предмет спору.

Враховуючи те, що відповідачем погашено суму основного боргу, яка є предметом даного спору, провадження у справі в частині стягнення 14962 грн. 12 коп. основного боргу підлягає закриттю на підставі п. 2 ч. 1 ст. 231 ГПК України у зв`язку з відсутністю предмету спору.

Згідно з п. 2 ч. 1 ст. 129 Господарського процесуального кодексу України, судовий збір покладається у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, - на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Частиною третьою статті 130 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що якщо позивач не підтримує своїх вимог унаслідок задоволення їх відповідачем після пред`явлення позову, суд за заявою позивача присуджує стягнення понесених ним у справі витрат з відповідача.

У даному випадку, сплачений позивачем судовий збір у розмірі 1921,00 грн. слід покласти на відповідача, оскільки позовні вимоги позивача в частині стягнення суми основного боргу задоволені відповідачем після пред`явлення позову.

Враховуючи наведене, керуючись ст. ст. 3, 7, 11, 42, 46, 73, 74, 86, 123, 129, 130, 231, 232, 237, 238 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов Національного університету «Львівська політехніка» до фізичної особи-підприємця Шенгофера Петра Романовича про стягнення 22048 грн. 83 коп. (з яких: 14962,12 грн. - основний борг; 2123,35 грн. - пеня; 821,41 грн. - 3% річних; 2774,49 грн. - інфляційні; 1367,46 грн. - штраф) - задоволити частково.

2. Стягнути з фізичної особи-підприємця Шенгофера Петра Романовича ( АДРЕСА_1 ; ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ) на користь Національного університету «Львівська політехніка» (вул. Степана Бандери, буд. 12, м. Львів, 79013; ідентифікаційний код 02071010) 7086 грн. 71 коп. (з яких: 2123,35 грн. - пеня; 821,41 грн. - 3% річних; 2774,49 грн. - інфляційні; 1367,46 грн. - штраф) та 1921 грн. 00 коп. судового збору.

3. Провадження у справі в частині стягнення 14962 грн. 12 коп. основного боргу - закрити.

4. Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Повне рішення складено 22 жовтня 2019 року.

Відповідно до ст. 241 ГПК України, рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Згідно з ч. 1 ст. 256 ГПК України, апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Суддя Цікало А.І.