СХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

17.10.2019 Справа № 917/154/19

Колегія суддів у складі: головуючий суддя Білоусова Я.О., суддя Тарасова І.В., суддя Фоміна В.О.

за участі секретаря судового засідання Крупи О.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні Східного апеляційного господарського в режимі відеоконференції з Октябрським районним судом м.Полтави апеляційну скаргу Фермерського господарства "Україна" (вх.№2614 П/2) на рішення Господарського суду Полтавської області від 09.07.2019 у справі № 917/154/19 (прийняте у приміщенні Господарського суду Полтавської області суддею Сірош Д.М., повне рішення складено 19.07.2019)

за позовом Фермерського господарства "Україна", смт.Скороходове, Чутівський район,

до Скороходівської селищної ради Чутівського району Полтавської області, смт.Скороходове, Чутівський район,

треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача:

1. Фізична особа - підприємець Коваль Сергій Іванович, с.Коханівка, Чутівський район,

2. Головне Управління Держгеокадастру у Полтавській області, м.Полтава,

про скасування рішень, визнання поновленим договору оренди,

ВСТАНОВИЛА:

Рішенням Господарського суду Полтавської області від 09.07.2019 відмовлено у позові про скасування рішення 22 позачергової сесії VIII скликання Скороходівської селищної ради Чутівського району Полтавської області від 27.07.2018 №832 "Про розгляд заяви голови фермерського господарства "Україна" Різніченка В.М." та рішення 22 позачергової сесії VIII скликання Скороходівської селищної ради Чутівського району Полтавської області від 27.07.2018 №833 "Про затвердження проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок та передачу в оренду земельних ділянок сільськогосподарського призначення" Ковалю Сергію Івановичу ; визнання поновленим договору оренди земельної ділянки від 13.06.2005, укладеного між Фермерським господарством "Україна" в особі голови Різніченка Володимира Миколайовича та Чутівською районною державною адміністрацією Полтавської області на умовах додаткової угоди від 06.12.2017 до договору оренди земельної ділянки від 13.06.2005, укладеного між Фермерським господарством "Україна" в особі голови Різніченка Володимира Миколайовича та Скороходівською селищною радою Чутівського району Полтавської області, на умовах, запропонованих позивачем.

Фермерське господарство "Україна" з рішенням суду першої інстанції не погодилось та звернулось до Східного апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій посилаючись на порушення судом норм матеріального та процесуального права, просить скасувати рішення суду першої інстанції та ухвалити нове рішення, яким:

-визнати недійсним та скасувати рішення Скороходівської селищної ради Чутівського району Полтавської області від 27 липня 2018 року № 832 "Про затвердження проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок та передачу в оренду земельних ділянок сільськогосподарського призначення Ковалю С.І. площею 5,00 га, кадастровий номер :00:001:0258, та земельної ділянки площею 5,80 га, кадастровий номер :00:001:0259.

-визнати поновленим договір оренди земельної ділянки від 13 червня 2005 року, укладений між Фермерським господарством "Україна" в особі голови Різніченка Володимира Миколайовича, та Чутівською районною державною адміністрацією Полтавської області на умовах додаткової угоди від 06 грудня 2017 року до договору оренди земельної ділянки від 13 червня 2005 року, укладеного між Фермерським господарством "Україна" в особі голови Різніченка Володимира Миколайовича, та Скороходівською селищною радою Чутівського району Полтавської області, , а саме: для ведення фермерського господарства земельної ділянки площею 5,00 га, кадастровий номер :00:001:0258, та земельної ділянки площею 5,80 га, кадастровий номер :00:001:0259, на умовах додаткової угоди запропонованої позивачем.

16.10.2019 до суду від голови ФГ «Україна» надійшов лист (вх.№1809), який не засвідчено електронним цифровим підписом, в зв`язку з чим користувачеві надіслано повідомлення про те, що документи отримані електронною поштою без електронного цифрового підпису не належать до офіційних та запропоновано надіслати документ у встановленому порядку або оригінал документа в паперовій формі (п.1.5.17 Інструкції з діловодства в господарських судах України).

В зв`язку з наведеним зазначений лист (вх.№1809 від 16.10.2019) не розглядається колегією суддів.

Ухвалою Східного апеляційного господарського суду від 10.09.2019 відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою Фермерського господарства "Україна" на рішення Господарського суду Полтавської області від 09.07.2019 у справі № 917/154/19, призначено справу до розгляду на "17" жовтня 2019 р.

При підготовці справи до розгляду, колегією суддів встановлено, що ухвалою Великої Палати Верховного Суду від 06.08.2019 прийнято до розгляду цивільну справу №320/5724/17 про визнання договору оренди земельної ділянки поновленим та визнання права користування земельною ділянкою, призначено справу до розгляду Великою Палатою Верховного Суду за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними в ній матеріалами, у порядку письмового провадження на 18.09.2019.

Передаючи справу №320/5724/17 на розгляд Великої Палати Верховного Суду, колегія суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду вважала за необхідне відступити від висновків, викладених у постанові Верховного Суду у складі палати з розгляду справ щодо земельних відносин та права власності Касаційного господарського суду від 10.09.2018 у справі №920/739/17.

При цьому колегія суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду керувалася тим, що висловлені у згаданій постанові висновки суперечать висновкам, викладеним у постанові Великої Палати Верховного Суду від 10.04.2018 у справі № 594/376/17-ц, провадження № 14-65цс18.

Зокрема, колегія суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду зазначила, що 10.09.2018 у справі № 920/739/17 Верховний Суд у складі палати з розгляду справ щодо земельних відносин та права власності Касаційного господарського суду вказав, що частиною шостою статті 33 Закону України "Про оренду землі" врегульовано пролонгацію договору на той самий строк і на тих самих умовах, що були передбачені договором, за наявності такого фактичного складу: користування орендарем земельною ділянкою після закінчення строку оренди і відсутність протягом одного місяця заперечення орендодавця проти такого користування (що можна кваліфікувати як "мовчазну згоду" орендодавця на пролонгацію договору). При цьому касаційний суд звернув увагу, що повідомлення орендарем орендодавця про намір скористатися правом на поновлення договору оренди землі з підстав, передбачених частиною шостою статті 33 цього Закону, не вимагається.

Проте Велика Палата Верховного Суду у постанові від 10.04.2018 у справі №594/376/17-ц, провадження № 14-65цс18 зробила висновок про те, що для поновлення договору оренди землі з підстав, передбачених частиною шостою статті 33 Закону України "Про оренду землі", необхідна наявність таких юридичних фактів: орендар належно виконує свої обов`язки за договором оренди; до закінчення строку дії договору він повідомив орендодавця в установлені строки про свій намір скористатися переважним правом на укладення договору на новий строк; до листа-повідомлення орендар додав проект додаткової угоди, продовжує користуватись виділеною земельною ділянкою; орендодавець письмово не повідомив орендаря про відмову в поновленні договору оренди.

Таким чином, Перша судова палата Касаційного цивільного суду вважала за необхідне відступити від висновків щодо застосування норми права у подібних правовідносинах, викладених у постанові Верховного Суду у складі палати з розгляду справ щодо земельних відносин та права власності Касаційного господарського суду від 10.09.2018 у справі № 920/739/17, оскільки вони суперечать висновкам, викладеним у постанові Великої Палати Верховного Суду від 10.04.2018 у справі № 594/376/17-ц, провадження № 14-65цс18.

Відповідно до частини 4 статті 236 ГПК України при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування норм права, викладені в постановах Верховного Суду.

Судом апеляційної інстанції встановлено, що правовідносини, що склалися між сторонами спору у справі №320/5724/17, яка переглядається у касаційному порядку Великою палатою Верховного Суду, є подібними до правовідносин у цій справі щодо застосування положень ст.33 Закону України «Про оренду землі».

Відповідно до пункту 7 частини 1 статті 228 Господарського процесуального кодексу України суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадку перегляду судового рішення у подібних правовідносинах (в іншій справі) у касаційному порядку палатою, об`єднаною палатою, Великою Палатою Верховного Суду.

Згідно з приписами пункту 11 частини 1 статті 229 Господарського процесуального кодексу України провадження у справі зупиняється до закінчення перегляду в касаційному порядку.

За таких обставин, керуючись статтями 228, 229, 34 Господарського процесуального кодексу України, колегія суддів

УХВАЛИЛА:

Зупинити провадження у справі №917/154/19 за апеляційною скаргою Фермерського господарства "Україна" (вх.№2614 П/2) на рішення Господарського суду Полтавської області від 09.07.2019 у справі № 917/154/19, до закінчення перегляду Великою Палатою Верховного Суду справи №320/5724/17 (провадження №14-385цс19) та оприлюднення в Єдиному державному реєстрі судових рішень повного тексту постанови Великої Палати Верховного Суду у справі №320/5724/17.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддями та може бути оскаржена до Верховного Суду в порядку, передбаченому ст. 286-289 ГПК України.

Головуючий суддя Я.О. Білоусова

Суддя І.В. Тарасова

Суддя В.О. Фоміна