ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"25" жовтня 2019 р. м. Київ Справа № 911/82/17

За позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Зоря»

до Приватного акціонерного товариства «Іскра»,

Головного управління Держгеокадастру у Київській області

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні

відповідача - Боярської міської ради Києво-Святошинського району Київської області

про скасування реєстрації в базі даних державного земельного кадастру

Суддя Ейвазова А.Р.

За участю учасників від:

позивача Мєстєчкіна О.І. (ордер серії КС №377818), Тагієва Т.В. (ордер серії КС№412160;

відповідача 1 Кучерук В.В. (ордер серії КС №406946);

відповідача 2 не з`явилися;

третьої особи не з`явилися

ВСТАНОВИВ:

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Зоря (далі ОСББ Зоря) звернулось до Господарського суду Київської області з позовом до Приватного акціонерного товариства Іскра (далі ПрАТ Іскра), Управління Держгеокадастру у Києво-Святошинському районі Київської області про скасування реєстрації в базі даних Державного земельного кадастру земельної ділянки площею 1,2637га, кадастровий №:01:049:5018, яка розташована за адресою: м. Боярка, вул. Гоголя.

Заявлені вимоги позивач обґрунтовує тим, що внаслідок незаконної реєстрації в земельному кадастрі земельної ділянки площею 1,2637 га, кадастровий номер :01:049:5018, яка належить до комунальної власності м. Боярка та передана в оренду відповідачу, порушується його право користування земельною ділянкою площею 0,38га по вул. Лінейній в м. Боярка, оскільки межі таких земельних ділянок накладаються (т. 1 а.с. 3-42).

Ухвалою Господарського суду Київської області від 12.01.2017 порушено провадження у справі №911/82/17 за вказаним позовом (т.1 а.с. 2).

Відповідач 1 ПрАТ Іскра у відзиві на позов проти позовних вимог заперечує, посилаючись на те, що:

- позивачем неправильно обрано спосіб захисту;

- на момент розгляду справи в суді відсутнє порушене право позивача, оскільки межі земельної ділянки площею 0,38га в м. Боярка по вул. Лінійній, яку закріплено за кооперативом, ніколи не були погоджені; кадастровий номер такій земельній ділянці не надавався;

- відповідна земельна ділянка площею 0,38га позивачу у власність або користування не передавалась;

- відсутній спір між сторонами, оскільки позивач не звертався до ПрАТ "Іскра щодо узгодження меж;

- залучені до участі у справі в якості відповідачів особи, з огляду на заявлені вимоги, не є належними відповідачами;

- на підставі судових рішень, що набрали законної сили, спірна земельна ділянка передана ПрАТ "Іскра" в оренду;

- позивачем пропущено строк позовної давності (т. 1 а.с. 46-73,77-79).

Рішенням Господарського суду Київської області від 27.02.2017, залишеним без змін постановою Київського апеляційного господарського суду від 12.06.2017, у задоволенні позову відмовлено повністю (т.1 а.с.119-122, т.2 а.с.162-165).

Постановою Вищого господарського суду України від 18.10.2017 вказані судові акти скасовано, а справу направлено на новий розгляд до Господарського суду Київської області (т. 1 а.с. 209-215).

Рішенням Господарського суду Київської області від 05.12.2017 позов задоволено частково. Відповідно до рішення суду припинено провадження у справі щодо вимог до ПрАТ Іскра, а в частині вимог до Управління Держгеокадастру у Києво-Святошинському районі Київської області позовні вимоги задоволено; скасовано реєстрацію в базі даних Державного земельного кадастру земельної ділянки площею 1,2637 га, кадастровий номер :01:049:5018 по вул. Гоголя в м. Боярка, що належить до комунальної власності (т. 2 а.с. 19-27).

Постановою Київського апеляційного господарського суду від 13.09.2018 рішення Господарського суду Київської області від 05.12.2017 скасовано в частині припинення провадження у справі щодо вимог до ПрАТ Іскра і в цій частині прийнято нове рішення, яким у задоволенні позову ОСББ Зоря до ПрАТ Іскра відмовлено; в іншій частині рішення Господарського суду Київської області від 05.12.2018 залишено без змін (т.2 а.с. 233-249).

Постановою Верховного Суду від 04.12.2018 постанову Київського апеляційного господарського суду від 13.09.2018 та рішення Господарського суду Київської області від 05.12.2017 скасовано та передано справу на новий розгляд до Господарського суду Київської області (т.3 а.с. 85-96).

Ухвалою від 14.01.2019 судом прийнято справу №911/82/17 до провадження; вирішено розглядати дану справу за правилами загального позовного провадження, призначено проведення підготовчого засідання на 13.02.2019 та встановлено строки для вчинення учасниками справи процесуальних дій (т.4 а.с.2-3).

07.02.2019 від відповідача ПрАТ Іскра, з дотриманням строку, встановленого ухвалою суду, надійшли письмові пояснення з урахуванням постанови Верховного Суду від 04.12.2018. У письмовому поясненні відповідач проти задоволення позовних вимог заперечує та просить суд при розгляді позову врахувати, що реєстрація земельної ділянки у даному випадку є похідною від встановлення права на неї; без розгляду питання права на земельну ділянку не може бути встановлено неправомірність її реєстрації (т.4 а.с.24-27).

08.02.2019 від позивача з дотриманням строку, встановленого ухвалою суду, надійшли письмові пояснення з урахуванням постанови Верховного Суду від 04.12.2018.

Так, позивач просить суд позов задовольнити у повному обсязі, усунувши зазначені у відповідній постанові порушення, допущені під час попереднього розгляду справи. Позивач вказує, що саме скасуванням державної реєстрації буде усунуто накладення координат цієї ділянки на ділянку ОСББ Зоря і позивач матиме можливість безперешкодно зареєструвати належну йому на праві постійного користування земельну ділянку з присвоєнням їй кадастрового номеру (т.4 а.с.38-40).

Ухвалою суду від 13.02.2019 замінено відповідача Управління Держгеокадастру у Києво-Святошинському районі Київської області його правонаступником Головним управлінням Держгеокадастру у Київській області (т.4 а.с.79-80).

13.02.2019 відповідачем подано клопотання про застосування наслідків спливу строків позовної давності до заявлених позивачем вимог (т.4 а.с.54-56), а також клопотання про призначення у даній справі судової земельно-технічної експертизи (т.4 а.с.57-63).

В обґрунтування клопотання про призначення експертизи, відповідач посилається на те, що Київським апеляційним господарським судом у даній справі призначалась судова земельно-технічна експертиза, проведення якої було доручено Українському центру судових експертиз, проте така експертиза не була проведення саме через неподання позивачем документів, необхідних для її проведення. При цьому, відповідач вказує на те, що наданий позивачем висновок експерта містить посилання на нормативні акти, що втратили чинність та така експертиза проведена без надання експерту географічних чи геодезичних даних щодо розташування земельної ділянки.

Ухвалою від 13.02.2019 суд залучив до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача, Боярську міську раду Києво-Святошинського району Київської області (т.4 а.с.82-85).

01.03.2019 від третьої особи - Боярської міської ради Києво-Святошинського району Київської області надійшли письмові пояснення. Третя особа просить відмовити у задоволенні позовних вимог, посилаючись на те, що:

- на момент розгляду даної справи у позивача відсутнє порушене право;

- відповідна земельна ділянка площею 0,38 га позивачу у власність або користування не передавалась;

- на підставі судових рішень, що набрали законної сили, відповідач користується земельною ділянкою, яка йому передана в оренду на підставі договору;

- позивачем пропущено строк позовної давності (т.4 а.с.105-107).

15.03.2019 позивачем подано пояснення на клопотання про застосування строків позовної давності (т.4 а.с.115-117), а також пояснення на клопотання про призначення експертизи (т.4 а.с.118-121).

В поясненнях щодо призначення у даній справі судової земельно-технічної експертизи, позивач вказує на відсутність необхідності у призначенні експертизи, оскільки об`єкти дослідження визначені та не змінились, а результат встановлений у висновку експерта Савчак В.В. №41-18 від 07.08.2018.

Також, позивачем подані клопотання про продовження строку підготовчого провадження та витребування доказів (т.4 а.с.113-114,122-129).

У підготовчому засідання, вислухавши думку представників учасників, суд продовжив строк підготовчого провадження на 30 днів відповідно до ч.3 ст.177 ГПК України, враховуючи складність справи, необхідність вчинення певних дій для повного та всебічного розгляду справи. За результатами розгляду клопотання судом прийнято ухвалу, занесену до протоколу (т.4 а.с.128-134).

У задоволенні клопотання про витребування доказів судом відмовлено, за виключенням вимог про витребування справі №121/17-05, про що прийнято ухвалу, занесену до протоколу (т.4 а.с.128-134).

03.04.2019 позивачем надано додатково технічну документацію щодо встановлення зовнішньої межі земельної ділянки в натурі, що знаходиться у користування ОСББ Зоря 2012 року, яка прийнята судом 15.04.2019, про що постановлено ухвалу, занесену до протоколу, оскільки позивачем обґрунтовано письмово причини не подання такої документації разом з позовом та враховуючи, що норми ГПК не встановлювали на момент подання позову, за яким порушено провадження у справі, строку для подання доказів сторонами.

15.04.2019 відповідачем подано додаткове пояснення до клопотання про призначення експертизи (т.4 а.с.174-175).

Відповідач вказує на необхідність визначення чи накладається земельна ділянка площею 1,2637 га з кадастровим номером :01:049:5018, що ним орендується, на земельні ділянки: ділянку-1, надану ЖБК Зоря на підставі рішення виконавчого комітету Києво-Святошинської районної ради депутатів трудящих №260 від 23.04.1968, межі та координати якої зазначені в технічному звіті по встановленню зовнішніх меж землекористування ЖБК Зоря, складеному Головним управлінням геодезії, картографії та кадастру Київгеоінформатика у 1997; ділянку-2 щодо якої у 2013 році ОСББ Зоря замовило у ТОВ Гео-сервіс Україна технічну документацію із землеустрою. При цьому відповідач вказує, що ділянка-1 та ділянка-2 не є ідентичними, як зазначає позивач, а відрізняються конфігурацією та місцезнаходженням.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 15.04.2019 у даній справі судом призначено проведення судової земельно-технічної експертизи, проведення якої доручено Київському науково-дослідному інституту судових експертиз Міністерства юстиції України та затверджено перелік питань, які винесені на розгляд вищевказаної експертизи (т.4 а.с.199-205).

13.06.2019 від Київського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України надійшло клопотання експерта щодо надання додаткових документів, необхідних для проведення експертизи, а також погодження залучення до виконання земельно-технічної експертизи інженерів-геодезистів: Салтанову В.В. та Дощечкіна О.І. Окрім того, відповідна установа просила забезпечити попередню оплату експертизи (т.4 а.с. 235-236).

Ухвалою від 17.09.2019 провадження у справі поновлено, враховуючи подане клопотання експерта про надання додаткових документів; розгляд поданого клопотання призначено в судовому засіданні на 27.09.2019 (т.5 а.с. 2-3).

27.09.2019 відповідачем подана заява про долучення в електронному вигляді інформації щодо координат поворотних точок меж земельної ділянки з кадастровим номером :01:049:2018 з бази даних Державного земельного кадастру. При цьому, відповідач зазначив, що в паперовому вигляді відповідна інформація вже наявна в матеріалах справи (т.5 а.с. 8-9).

Окрім цього, позивачем в паперовому та електронному вигляді надано технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для обслуговування багатоквартирного житлового будинку в м. Боярка, вул. Гоголя, 50-а, дозвіл на розробку якої наданий рішенням Боярської міської ради VI скликання від 15.12.2010 №14/809 (т.5 а.с. 17-70).

Ухвалою від 27.09.2019, яка занесена до протоколу підготовчого судового засідання, у судовому засідання, оголошено перерву до 15.10.2019 (т.5 а.с. 81-85), а ухвалою від 15.10.2019 до 25.10.2019 (т.5 а.с. 93-95), зважаючи на те, що не всі документи, витребувані експертом сторони змогли надати.

25.10.2019 позивачем подано клопотання про витребування у Київського державного підприємства геодезії, картографії, кадастрових та геоінформаційних систем «Київгеоінформатика» координати поворотних точок меж земельної ділянки з Технічного звіту по встановленню зовнішніх меж землекористування Житлово-будівельного кооперативу «Зоря» по вул. Гоголя, 50 у м. Боярка Києво-Святошинського району Київської області, складеному Головним управлінням геодезії, картографії та кадастру «Київгеоінформатика» у 1997 році.

Обгрунтовуючи клопотання, позивач зазначає, що неодноразово на ім`я керівника КДП «Київгеоінформатика» звертався з адвокатськими запитами про витребування зазначених документів, проте відповіді на даний час не отримано, хоча строк для наданн ятакої відповіді закінчився.

Відповідач у справі - ПрАТ "Іскра" щодо задоволення відповідного клопотання не щаперечував.

Вислухавши думку учасників справи щодо заявленого клопотання, суд вважає його таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до чч. 1, 2 ст. 81 ГПК України, учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом; таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений в чч.2,3 ст.80 ГПК України; якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї.

Зважаючи на те, що експертом подано клопотання про подання для проведення судової земельно-технічної експертизи координат поворотних точок меж земельної ділянки з Технічного звіту по встановленню зовнішніх меж землекористування ЖБК «Зоря» по вул. Гоголя, 50 у м. Боярка Києво-Святошинського району Київської області, складеному Головним управлінням геодезії, картографії та кадастру «Київгеоінформатика» у 1997 році, а позивачу не вдалось отримати зазначені документи, хоча ним вживались відповідні заходи - направлялись адвокатські запити, відповіді на які не надані у строк, встановлений ч.2 ст.24 Закону України "Про адвокататуру та адвокатську діяльність", суд, з метою забезпечення проведення експертизи, вважає за необхідне витребувати у Київського державного підприємства геодезії, картографії, кадастрових та геоінформаційних систем «Київгеоінформатика» відповідні документи

Н апідставі викладеного, керуючись ст.ст. 81, 183, 234-235 ГПК України, суд

УХВАЛИВ:

1.Витребувати у Київського державного підприємства геодезії, картографії, кадастрових та геоінформаційних систем «Київгеоінформатика» координати поворотних точок меж земельної ділянки з Технічного звіту по встановленню зовнішніх меж землекористування Житлово-будівельного кооперативу «Зоря» по вул. Гоголя, 50 у м. Боярка Києво-Святошинського району Київської області, складеному Головним управлінням геодезії, картографії та кадастру «Київгеоінформатика» у 1997 році.

2.Докази, витребувані у п. 1 резолютивної частини ухвали суду, необхідно надати в строк до 11.11.2019.

3.Роз`яснити, що відповідно до чч.7,8 ст.81 ГПК України: особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали; у разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, або неподання таких доказів без поважних причин, суд може накласти на відповідну особу штраф відповідно до п.3 ч.1 ст.135 ГПК України.

4.Копію ухвали направити учасникам справи.

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення та оскарженню окремо не підлягає.

Інформацію по справі сторони можуть отримати на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет (http://court.gov.ua/fair/).

Повний текст ухвали складено 28.10.2019.

Суддя А.Р. Ейвазова