ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"21" жовтня 2019 р.м. Одеса Справа № 916/2189/19

Господарський суд Одеської області у складі:

судді В.С. Петрова

при секретарі судового засідання Г.С. Граматик

за участю представників:

від позивача Петрова О.С.,

від відповідача не з`явився,

розглянувши у підготовчому засіданні справу за позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях до фізичної особи-підприємця Гулам Седик про стягнення заборгованості в загальній сумі 163872,62 грн., розірвання договору оренди державного нерухомого майна та виселення, -

ВСТАНОВИВ:

Регіональне відділення Фонду державного майна України по Одеській області звернулося до господарського суду Одеської області з позовною заявою до фізичної особи-підприємця Гулам Седик про:

- стягнення заборгованості з орендної плати за договором від 05.03.2018 р. оренди нерухомого майна, що належить до державної власності, в сумі 139782,09 грн. та пені за несвоєчасну сплату орендної плати в сумі 24090,53 грн.;

- розірвання договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності, укладеного 05.03.2018 р. між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Одеській області та фізичною особою-підприємцем Гулам Седик;

- виселення відповідача з нежитлового приміщення № 61-64, 66, 66-76 першого поверху загальною площею 293,90 кв.м, яке розташоване за адресою: м. Одеса, пр-т Шевченка, 12.

В обґрунтування заявлених позовних вимог позивач посилається на неналежне виконання відповідачем умов вказаного договору від 05.03.2018 р. оренди нерухомого майна, що належить до державної власності, щодо внесення орендної плати у порядку та строки, встановлені договором.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 05.08.2019 р. позовну заяву Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській області прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі № 916/2189/19 за правилами загального позовного провадження, при цьому підготовче засідання з викликом учасників справи призначено на 06.09.2019 р.

У підготовчому засіданні господарського суду 06 вересня 2019 року по справі № 916/2189/19 було протокольно оголошено перерву до 30 вересня 2019 року о 10 год. 30 хв. згідно ч. 5 ст. 183 ГПК України, про що під розписку повідомлено представника позивача.

26.09.2019 р. позивачем подано до суду клопотання про заміну позивача - Регіональне відділення Фонду державного майна України по Одеській області на правонаступника - Регіональне відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях у зв`язку з реорганізацією Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській області та Регіонального відділення Фонду державного майна України по Миколаївській області шляхом злиття у Регіональне відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях, що розпочало свою роботу з 02.08.2019 р.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 30.09.2019 р. у справі № 916/2189/19 здійснено заміну позивача - Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській області на правонаступника Регіональне відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях, при цьому продовжено строк підготовчого провадження у справі на тридцять днів та відкладено підготовче засідання на 21 жовтня 2019 р.

18.10.2019 р. позивачем було подано до суду клопотання про залучення Державного підприємства "Державний проектно-вишукувальний та науково-дослідний інститут морського транспорту "Чорноморндіпроект" в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача. В обґрунтування вказаного клопотання позивач вказує, що між позивачем та відповідачем 05.03.2018 р. укладено договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності, а саме: нежитлові приміщення № 61-64, 66`, 66-76 на першому поверсі п`ятиповерхової будівлі службово-лабораторного корпусу (інв.8301), загальною площею 293,90 кв.м за адресою: м. Одеса, пр-т Шевченка, 12, що обліковується на балансі ДП «Державний проектно-вишукувальний та науково-дослідний інститут морського транспорту „Чорноморндіпроект (балансоутримувач) строком на 2 роки 11 місяців, з метою розміщення кафе. Відповідно до п. 2.5 договору вказане орендоване нерухоме майно залишається на балансі балансоутримувача із зазначенням того, що цей об`єкт є орендованим. Згідно п.п. 3.6 та 3.7 договору орендна плата перераховується до державного бюджету та балансоутримувачу у співвідношенні 70% до 30% щомісяця не пізніше 12 числа місяця наступного за звітним відповідно до пропорцій розподілу (встановлених Методикою розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої Постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 р. №786 (зі змінами) і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж. Одночасно копія платіжного доручення на перерахування орендної плати до державного бюджету 70% надсилається орендарем орендодавцеві, а 30% - балансоутримувачу. Орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до державного бюджету та балансоутримувачу у визначеному п. 3.6 договору співвідношенні відповідно до чинного законодавства України. Так, у зв`язку із вищевказаним, а також враховуючи те, що лише у даного балансоутримувача вказаного державного нерухомого майна знаходяться усі матеріали, документи та інвентаризаційні відомості стосовно вищевказаних нежитлових приміщень, та саме балансоутримувачем ведеться облік вказаних приміщень, Регіональне відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях просить суд залучити в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спорту на стороні позивача, - ДП „Державний проектно-вишукувальний та науково-дослідний інститут морського транспорту „Чорноморндіпроект" як балансоутримувача державного майна згідно договору оренди від 05.03.2018 р.

21.10.2019 р. позивачем подано до господарського суду заяву про уточнення позовних вимог, в якій позивач вказує про часткову сплату відповідачем спірної суми основного боргу. Так, позивач у вказаній заяві просить суд стягнути з відповідача заборгованість з орендної плати за договором від 05.03.2018 р. оренди нерухомого майна, що належить до державної власності, в сумі 23392,90 грн. та пеню за несвоєчасну сплату орендної плати в сумі 32199,49 грн. В іншій частині позовні вимоги залишені незмінними.

У підготовче засідання, призначене на 21.10.2019 р., представник відповідача не з`явився.

Наразі у підготовчому засіданні 21.10.2019 р. представник позивача просив розглянути вищезазначене клопотання про залучення ДП "Державний проектно-вишукувальний та науково-дослідний інститут морського транспорту "Чорноморндіпроект" в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача.

Так, з огляду на вищезазначене клопотання та враховуючи суть спору, господарський суд вважає, що рішення суду у даній справі може вплинути на права та обов`язки Державного підприємства "Державний проектно-вишукувальний та науково-дослідний інститут морського транспорту "Чорноморндіпроект", який виступає балансоутримувачем державного майна згідно спірного договору оренди від 05.03.2018 р.

Відповідно до п. 4, 10 ст. 182 ГПК України у підготовчому засіданні суд вирішує питання про вступ у справу інших осіб, заміну неналежного відповідача, залучення співвідповідача, об`єднання справ і роз`єднання позовних вимог, прийняття зустрічного позову, якщо ці питання не були вирішені раніше; заяви та клопотання учасників справи.

Одним із завдань підготовчого провадження є остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу (п. 1 ч. 1 ст. 177 ГПК України).

Відповідно до ст. 50 Господарського процесуального кодексу України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи. Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Таким чином, з урахуванням наведеного, господарський суд вважає за доцільне залучити до участі у справі Державне підприємство "Державний проектно-вишукувальний та науково-дослідний інститут морського транспорту "Чорноморндіпроект" в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача, що сприятиме з`ясуванню всіх обставин справи, прийняттю законного і обґрунтованого рішення.

Відповідно до ч. 1, 2 ст. 183 ГПК України підготовче засідання проводиться за правилами, передбаченими ст. 196-205 цього Кодексу, з урахуванням особливостей підготовчого засідання, встановлених цією главою. Суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках: 1) визначених частиною другою статті 202 цього Кодексу; 2) залучення до участі або вступу у справу третьої особи, заміни неналежного відповідача, залучення співвідповідача; 3) в інших випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

Приймаючи до уваги залучення до участі у справі третьої особи, суд дійшов висновку про відкладення підготовчого засідання з метою виконання завдань підготовчого провадження, встановлених частиною 1 ст. 177 ГПК України.

Керуючись ст.ст. 50, 177, 182, 183, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

У Х В А Л И В:

1. Залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача Державне підприємство "Державний проектно-вишукувальний та науково-дослідний інститут морського транспорту "Чорноморндіпроект" (65058, м. Одеса, просп. Шевченка, 12; ).

2. Підготовче засідання відкласти на "04" листопада 2019 р. о 14:30. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Одеської області (м. Одеса, пр. Шевченка, 29), зал № 404, 4-й поверх, тел. (0482)307-992.

3. Встановити третій особі строк для подання пояснень щодо позову або відзиву із урахуванням вимог ст. 168 ГПК України до 04.11.2019 р., а сторонам - відповідь на такі пояснення завчасно до початку розгляду справи по суті.

4. Викликати учасників справи у судове засідання.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://od.arbitr.gov.ua

Ухвала набирає чинності після її оголошення та оскарженню не підлягає.

Суддя В.С. Петров