ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"28" жовтня 2019 р. Справа № 911/1847/19

За позовом Акціонерного товариства "Сбербанк"

до державного реєстратора Комунального підприємства "Бюро державної реєстрації" Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області Галкіна Євгена Володимировича,

Комунального підприємства "Бюро державної реєстрації" Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області,

Товариства з обмеженою відповідальністю "Компанія "Рент Сервіс 2012"

про визнання протиправними та скасування рішень

Суддя Чонгова С.І.

За участю представників сторін:

представник позивача: Рибкіна Н.В. (довіреність б/н від 27.05.2019, адвокат);

представник відповідача-1: не з`явився;

представник відповідача-2: не з`явився;

представник відповідача-3: не з`явився.

СУТЬ СПОРУ: Акціонерне товариство "Сбербанк" (далі - АТ "Сбербанк") звернулось до господарського суду Київської області з позовом до державного реєстратора Комунального підприємства "Бюро державної реєстрації" Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області Галкіна Євгена Володимировича, Комунального підприємства "Бюро державної реєстрації" Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, Товариства з обмеженою відповідальністю "Компанія "Рент Сервіс 2012" та просить суд:

- Визнати протиправним та скасувати рішення державного реєстратора Комунального підприємства "Бюро державної реєстрації" Петропавлівсько - Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області Галкіна Євгена Володимировича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за індексним номером 33848699 від 14.02.2017 12:56:17, на підставі якого до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесено запис про право власності №19003950 за ТОВ "Компанія "Рент Сервіс 2012" () на об`єкт нерухомості, власником якого є ОСОБА_1 , а саме: земельної ділянки кадастровий номер: :01:021:0130 площею 0,12 га, дата державної реєстрації земельної ділянки: 27.06.2008, орган, що здійснив державну реєстрацію земельної ділянки: Макарівский районний відділ КОФ ЦДЗК, цільове призначенні: для будівництва та обслуговування жилого будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 27);

- Визнати протиправним та скасувати рішення державного реєстратора Комунального підприємства "Бюро державної реєстрації" Петропавлівсько - Борщагівської сільської ради Києво - Святошинського району Київської області Галкіна Євгена Володимировича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за індексним номером 33848850 від 14.02.2017 13:01:16, на підставі якого до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесено запис про право власності №19004067 за ТОВ "Компанія "Рент Сервіс 2012" () на об`єкт нерухомості, власником якого є ОСОБА_1 , а саме: земельної ділянки кадастровий номер: :01:021:0128, площею 0,12 га, дата державної реєстрації земельної ділянки: 27.06.2008, орган, що здійснив державну реєстрацію земельної ділянки: Макарівский районний відділ КОФ ЦДЗК, цільове призначенні: для будівництва та обслуговування жилого будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 27);

- Визнати протиправним та скасувати рішення державного реєстратора Комунального підприємства "Бюро державної реєстрації" Петропавлівсько - Борщагівської сільської ради Києво - Святошинського району Киівської області Галкіна Євгена Володимировича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за індексним номером 33850345 від 14.02.2017 13:58:12, на підставі якого до Державного реєстру речових прав на нерухоме внесено запис про право власності №19005626 за ТОВ "Компанія "Рент Сервіс 2012" () на об`єкт нерухомості, власником якого є ОСОБА_1 , а саме: земельної ділянки кадастровий номер: :01:021:0132, площею 0,12 га, дата державної реєстрації земельної ділянки: 27.06.2008, орган, що здійснив державну реєстрацію земельної ділянки: Макарівский районний відділ КОФ ЦДЗК, цільове призначенні: для будівництва та обслуговування жилого будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 27);

- Визнати протиправним та скасувати рішення державного реєстратора Комунального підприємства "Бюро державної реєстрації" Петропавлівсько - Борщагівської сільської ради Києво - Святошинського району Київської області Галкіна Євгена Володимировича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за індексним номером 33848926 від 14.02.2017 13:04:17, на підставі якого до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесено запис про право власності №19004157 за ТОВ "Компанія "Рент Сервіс 2012" () на об`єкт нерухомості, власником якого є ОСОБА_1 , а саме: земельної ділянки кадастровий номер: :01:021:0120, площею 0,12 га, дата державної реєстрації земельної ділянки: 27.06.2008, орган, що здійснив державну реєстрацію земельної ділянки: Макарівский районний відділ КОФ ЦДЗК, цільове призначенні: для будівництва та обслуговування жилого будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 27);

- Визнати протиправним та скасувати рішення державного реєстратора Комунального підприємства "Бюро державної реєстрації" Петропавлівсько - Борщагівської сільської ради Києво - Святошинського району Київської області Галкіна Євгена Володимировича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за індексним номером 33850233 від 14.02.2017 13:54:27, на підставі якого до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесено запис про право власності №19005494 за ТОВ "Компанія "Рент Сервіс 2012" () на об`єкт нерухомості, власником якого є ОСОБА_1 , а саме: земельної ділянки кадастровий номер: :01:021:0124, площею 0,12 га, дата державної реєстрації земельної ділянки: 27.06.2008, орган, що здійснив державну реєстрацію земельної ділянки: Макарівский районний відділ КОФ ЦДЗК, цільове призначенні: для будівництва та обслуговування жилого будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 27);

В обґрунтування заявлених вимог, позивач посилається на порушення норм діючого законодавства, оскільки державна реєстрація спірного майна відбулася всупереч наявним обтяженням нерухомого майна, здійсненим Корольовським відділом ДВС м. Житомир ГТУЮ у Житомирській області, внесеним до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 10.11.2014 року, номер обтяження - 7717476.

Ухвалою господарського суду Київської області від 29.07.2019 відкрито провадження у справі; розгляд справи вирішено здійснювати за правилами загального позовного провадження; підготовче судове засідання призначено на 29.08.2019.

Ухвалою господарського суду Київської області від 29.08.2019 підготовче судове засідання відкладено та призначено на 19.09.2019.

Ухвалою господарського суду Київської області від 19.09.2019 відмовлено у задоволенні клопотання про витребування доказів; продовжено строк підготовчого провадження до 28.10.2019. Підготовче судове засідання відкладено та призначено на 10.10.2019.

Ухвалою господарського суду Київської області від 10.10.2019 відмовлено у задоволені заяви Акціонерного товариства "Сбербанк" від 09.10.2019 про зміну предмету та підстав позову; підготовче судове засідання відкладено на 28.10.2019.

У підготовче судове засідання 28.10.2019 представники відповідачів не з`явилися; про дату, час та місце проведення судового засідання повідомлені шляхом направлення ухвали про відкладення судового засідання від 10.09.2019. Дані відомості містяться в матеріалах справи.

28.10.2019 представником Акціонерного товариства "Сбербанк" подано заяву про зміну предмету позову від 24.10.2019.

Відповідно до ч. 3 ст. 46 ГПК України до закінчення підготовчого засідання позивач має право змінити предмет або підстави позову шляхом подання письмової заяви. У справі, що розглядається за правилами спрощеного позовного провадження, зміна предмета або підстав позову допускається не пізніше ніж за п`ять днів до початку першого судового засідання у справі.

Подана представником Акціонерного товариства "Сбербанк" заява про зміну предмету позову відповідає вимогам ГПК України. Отже, з урахуванням заяви позивача, позовні вимоги викладені у наступній редакції:

1. Визнати протиправними дії Товариства з обмеженою відповідальністю "Компанія "Рент Сервіс 2012" (, адреса: 01133, м. Київ, вул. Щорса, 31) щодо набуття права власності на об`єкти нерухомого майна; дії державного реєстратора Комунального підприємства "Бюро державної реєстрації" Петропавлівсько - Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області Галкіна Євгена Володимировича та Комунального підприємства "Бюро державної реєстрації" Петропавлівсько - Борщагівської сільської ради Києво - Святошинського району Київської області щодо проведення державної реєстрації об`єктів нерухомого майна, а саме:

- земельної ділянки кадастровий номер: :01:021:0130 площею 0,12 га., дата державної реєстрації земельної ділянки: 27.06.2008, орган, що здійснив державну реєстрацію земельної ділянки: Макарівский районний відділ КОФ ЦДЗК, цільове призначенні: для будівництва та обслуговування жилого будинку, що знаходиться за адресою: с. Копилів Макарівського р-ну Київської області (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 27). Підставою виникнення права власності зазначено протокол, серія та номер: 06/0217, виданий 06.02.2017, видавник: ТОВ «Компанія «Рент Сервіс 2012»; акт приймання- передачі, серія та номер: б/н, виданий 06.02.2017, видавник: ТОВ «Компанія «Рент Сервіс 2012», ОСОБА_1 . Номер запису про право власності: 19003950. Підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень, індексний номер: 33848699 від 14.02.2017 року 12:56:17 год, яке прийнято державним реєстратором Комунального підприємства «Бюро державної реєстрації» Петропавлівсько - Борщагівської сільської ради Києво - Святошинського району, Київська обл. Галкіним Євгеном Володимировичем (Інформаційна довідка № 124284250 від 17.05.2018 р.);

- земельної ділянки кадастровий номер: :01:021:0128 площею 0,12 га., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 27. Підставою виникнення права власності зазначено протокол, серія та номер: 06/0217, виданий 06.02.2017, видавник: ТОВ «Компанія «Рент Сервіс 2012»; акт приймання- передачі, серія та номер: б/н, виданий 06.02.2017, видавник: ТОВ «Компанія «Рент Сервіс 2012», ОСОБА_1 . Номер запису про право власності:19004067. Підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень, індексний номер: 33848850 від 14.02.2017 року 13:01:16 год, яке прийнято державним реєстратором Комунального підприємства «Бюро державної реєстрації» Петропавлівсько - Борщагівської сільської ради Києво - Святошинського району, Київська обл. Галкіним Євгеном Володимировичем (Інформаційна довідка № 124285389 від 17.05.2018 р.);

- земельної ділянки кадастровий номер: :01:021:0132 площею 0,12 га., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 27). Підставою виникнення права власності зазначено протокол, серія та номер: 06/0217, виданий 06.02.2017, видавник: ТОВ «Компанія «Рент Сервіс 2012»; акт приймання- передачі , серія та номер: б/н, виданий 06.02.2017, видавник : ТОВ «Компанія «Рент Сервіс 2012», ОСОБА_1 . Номер запису про право власності: 19005626. Підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень, індексний номер: 33850345 від 14.02.2017 року 13:58:12 год, яке прийнято державним реєстратором Комунального підприємства «Бюро державної реєстрації» Петропавлівсько - Борщагівської сільської ради Києво - Святошинського району, Київська обл. Галкіним Євгеном Володимировичем (Інформаційна довідка № 124286239 від 17.05.2018 р.);

- земельної ділянки кадастровий номер: :01:021:0120 площею 0,12 га., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 27). Підставою виникнення права власності зазначено протокол, серія та номер: 06/0217, виданий 06.02.2017, видавник: ТОВ «Компанія «Рент Сервіс 2012»; акт приймання- передачі , серія та номер: б/н, виданий 06.02.2017, видавник : ТОВ «Компанія «Рент Сервіс 2012», ОСОБА_1 . Номер запису про право власності: 19004157. Підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень, індексний номер: 33848926 від 14.02.2017 року 13:04:17 год, яке прийнято державним реєстратором Комунального підприємства «Бюро державної реєстрації» Петропавлівсько - Борщагівської сільської ради Києво - Святошинського району, Київська обл. Галкіним Євгеном Володимировичем (Інформаційна довідка № 124287570 від 17.05.2018 р.);

- земельної ділянки кадастровий номер: :01:021:0124 площею 0,12 га., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 27). Підставою виникнення права власності зазначено протокол, серія та номер: 06/0217, виданий 06.02.2017, видавник: ТОВ «Компанія «Рент Сервіс 2012»; акт приймання- передачі , серія та номер: б/н, виданий 06.02.2017, видавник : ТОВ «Компанія «Рент Сервіс 2012», ОСОБА_1 . Номер запису про право власності:19005494. Підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень, індексний номер: 33850233 від 14.02.2017 року 13:54:27 год, яке прийнято державним реєстратором Комунального підприємства «Бюро державної реєстрації» Петропавлівсько - Борщагівської сільської ради Києво - Святошинського району, Київська обл. Галкіним Євгеном Володимировичем (Інформаційна довідка № 124288768 від 17.05.2018 р.).

2. Скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис про право власності №19003950 від 09.02.2017 про реєстрацію за ТОВ «Компанія «Рент Сервіс 2012» () права власності на об`єкт нерухомого майна, а саме: земельної ділянки кадастровий номер: :01:021:0130 площею 0,12 га., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 27) та рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за індексним номером 33848699 від 14.02.2017 12:56:17, прийняте державним реєстратором Комунального підприємства «Бюро державної реєстрації» Петропавлівсько - Борщагівської сільської ради Києво - Святошинського району Київської області Галкіним Євгеном Володимировичем, згідно з яким проведено державну реєстрацію права власності за ТОВ «Компанія «Рент Сервіс 2012» () на об`єкт нерухомості, а саме: земельну ділянку кадастровий номер: :01:021:0130, площею 0,12 га., що знаходиться за адресою: с. Копилів Макарівського р-ну Київської області (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 27);

3. Скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис про право власності №19004067 від 09.02.2017 про реєстрацію за ТОВ «Компанія «Рент Сервіс 2012» () права власності на об`єкт нерухомого майна, а саме: земельної ділянки кадастровий номер: :01:021:0128, площею 0,12 га., що знаходиться за адресою: с. Копилів Макарівського р-ну Київської області (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 27) та рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за індексним номером 33848850 від 14.02.2017 13:01:16, прийняте державним реєстратором Комунального підприємства «Бюро державної реєстрації» Петропавлівсько - Борщагівської сільської ради Києво - Святошинського району Київської області Галкіним Євгеном Володимировичем, згідно з яким проведено державну реєстрацію права власності за ТОВ «Компанія «Рент Сервіс 2012» () на об`єкт нерухомості, а саме: земельну ділянку кадастровий номер: :01:021:0128, площею 0,12 га., що знаходиться за адресою: с. Копилів Макарівського р-ну Київської області (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 27);

4. Скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис про право власності №19005626 від 09.02.2017 про реєстрацію за ТОВ «Компанія «Рент Сервіс 2012» () права власності на об`єкт нерухомого майна, а саме: земельної ділянки кадастровий номер: :01:021:0132, площею 0,12 га., що знаходиться за адресою: с. Копилів Макарівського р-ну Київської області (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 27) та рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за індексним номером 33850345 від 14.02.2017 13:58:12, прийняте державним реєстратором Комунального підприємства «Бюро державної реєстрації» Петропавлівсько - Борщагівської сільської ради Києво - Святошинського району Київської області Галкіним Євгеном Володимировичем, згідно з яким проведено державну реєстрацію права власності за ТОВ «Компанія «Рент Сервіс 2012» () на об`єкт нерухомості, а саме: земельну ділянку кадастровий номер: :01:021:0132, площею 0,12 га., що знаходиться за адресою: с. Копилів Макарівського р-ну Київської області (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 27);

5. Скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис про право власності №19004157 від 09.02.2017 про реєстрацію за ТОВ «Компанія «Рент Сервіс 2012» () права власності на об`єкт нерухомого майна, а саме: земельної ділянки кадастровий номер: :01:021:0120, площею 0,12 га., що знаходиться за адресою: с. Копилів Макарівського р-ну Київської області (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 27) та рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за індексним номером 33848926 від 14.02.2017 13:04:17, прийняте державним реєстратором Комунального підприємства «Бюро державної реєстрації» Петропавлівсько - Борщагівської сільської ради Києво - Святошинського району Київської області Галкіним Євгеном Володимировичем, згідно з яким проведено державну реєстрацію права власності за ТОВ «Компанія «Рент Сервіс 2012» () на об`єкт нерухомості, а саме: земельну ділянку кадастровий номер: :01:021:0120, площею 0,12 га., що знаходиться за адресою: с. Копилів Макарівського р-ну Київської області (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 27);

6. Скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис про право власності №19005494 від 09.02.2017 про реєстрацію за ТОВ «Компанія «Рент Сервіс 2012» () права власності на об`єкт нерухомого майна, а саме: земельної ділянки кадастровий номер: :01:021:0124, площею 0,12 га., що знаходиться за адресою: с. Копилів Макарівського р-ну Київської області (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 27) та рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за індексним номером 33850233 від 14.02.2017 13:54:27, прийняте державним реєстратором Комунального підприємства «Бюро державної реєстрації» Петропавлівсько - Борщагівської сільської ради Києво - Святошинського району Київської області Галкіним Євгеном Володимировичем, згідно з яким проведено державну реєстрацію права власності за ТОВ «Компанія «Рент Сервіс 2012» () на об`єкт нерухомості, а саме: земельну ділянку кадастровий номер: :01:021:0124, площею 0,12 га., що знаходиться за адресою: с. Копилів Макарівського р-ну Київської області (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 27);

Відповідно до частини 1 ст. 183 ГПК України підготовче засідання проводиться за правилами, передбаченими статтями 196-205 цього кодексу, з урахуванням особливостей підготовчого засідання, встановлених цією главою.

Згідно до частини 3 ст. 202 ГПК України якщо учасник справи або його представник були належним чином повідомлені про судове засідання, суд розглядає справу за відсутності такого учасника в разі повторної неявки в судове засідання учасника справи (його представника) незалежно від причин неявки. За таких обставин, суд, відповідно до свого права провів підготовче засідання за відсутності відповідачів та їх представників.

Представник позивача позов підтримав в межах заявлених предмету та підстав, повідомив про те, що між сторонами спір не врегульовано, всі обставини справи викладені в позові, всі наявні у позивача докази додані до матеріалів справи.

Відтак, в підготовчому засіданні 28.10.2019 судом виконано завдання підготовчого провадження, передбачені ч. 1 ст. 177 Господарського процесуального кодексу України, та вирішено питання, зазначені у ч. 2 ст. 182 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись ст. ст. 177, 181, 183, пунктом 3 частини 2 ст. 185, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Підготовче провадження закрити. Призначити справу до судового розгляду по суті на 14 листопада 2019 року на 14 годину 00 хвилин у приміщенні господарського суду Київської області (м. Київ, вул. Симона Петлюри, 16/108).

2. Інформацію по справі сторони можуть отримати на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет (http://court.gov.ua/fair/).

3. Копію ухвали направити відповідачам.

Ухвала набирає законної сили у порядку, встановленому ч. 1 ст. 235 Господарського процесуального кодексу України.

Дата підписання - 29.10.2019.

Суддя С.І. Чонгова