ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
УХВАЛА

"28" жовтня 2019 р. Справа № 924/451/19

Господарський суд Хмельницької області у складі головуючого судді Грамчука І.В., при секретарі судового засідання Мазій ВІ.А. розглянувши матеріали справи

за позовом ОСОБА_1 м.Хмельницький

до - ОСББ "Подільський" м.Хмельницький

- управління з питань реєстрації Хмельницької міської ради м.Хмельницький

за участю третьої особи без самостійних вимог на стороні позивача : Житлово-будівельний кооператив "Подільський край" м.Хмельницький

за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача: гр. ОСОБА_2 ( АДРЕСА_1 ), гр. ОСОБА_3 ( АДРЕСА_2 ), гр. ОСОБА_4 ( АДРЕСА_3 ), гр. ОСОБА_5 ( АДРЕСА_4 ), гр. ОСОБА_6 ( АДРЕСА_5 ), гр. ОСОБА_7 ( АДРЕСА_6 ), гр. ОСОБА_8 ( АДРЕСА_6 ), гр. ОСОБА_9 ( АДРЕСА_7 ), гр. ОСОБА_10 ( АДРЕСА_8 ), гр. ОСОБА_11 ( АДРЕСА_6 ), гр. ОСОБА_12 ( АДРЕСА_9 ), гр. ОСОБА_13 ( АДРЕСА_10 ), гр. ОСОБА_14 ( АДРЕСА_11 ), гр. ОСОБА_15 ( АДРЕСА_12 ), гр. ОСОБА_16 ( АДРЕСА_13 ), гр. ОСОБА_17 ( АДРЕСА_14 , гр. ОСОБА_18 ( АДРЕСА_15 ), гр. ОСОБА_19 ( АДРЕСА_16 ), гр. ОСОБА_20 ( АДРЕСА_17 ), гр. ОСОБА_21 ( АДРЕСА_18 ), гр. ОСОБА_22 ( АДРЕСА_19 ), гр. ОСОБА_23 ( АДРЕСА_20 ), гр. ОСОБА_24 ( АДРЕСА_21 ), гр. ОСОБА_25 ( АДРЕСА_22 ), гр. ОСОБА_26 ( АДРЕСА_23 ), гр. ОСОБА_27 ( АДРЕСА_24 ), гр. ОСОБА_28 ( АДРЕСА_24 ), гр. ОСОБА_29 ( АДРЕСА_25 ), гр. ОСОБА_30 ( АДРЕСА_26 ), гр. ОСОБА_31 ( АДРЕСА_27 ), гр. ОСОБА_32 ( АДРЕСА_28 ), гр. ОСОБА_33 ( АДРЕСА_29 ), гр. ОСОБА_34 ( АДРЕСА_30 ), гр. ОСОБА_35 ( АДРЕСА_31 ), гр. ОСОБА_36 (АДРЕСА_41 ), гр. ОСОБА_37 ( АДРЕСА_33 ), гр. ОСОБА_38 (АДРЕСА_42 ), гр. ОСОБА_39 ( АДРЕСА_35 )

про визнання недійсним рішення установчих зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Подільський", оформленого протоколом від 28.02.2019р. № 1 установчих зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку № 58 по вул.Подільській у м.Хмельницький та скасування державної реєстрації об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Подільський", здійсненої 04.03.2019рр., номер запису : 0017540

за участю представників:

від позивача: Бевза Ю.П. - за довіреністю

від відповідача 1: Романенко Л.О.(голова об`єднання), Шустер Я.В. - представник згідно ордеру № 013944 від 09.07.2019р.

від відповідача 2: не з`явився

треті особи : ОСОБА_3 , ОСОБА_6 , ОСОБА_4 , ОСОБА_2 , ОСОБА_9

ОСОБА_40 - голова правління ЖБК "Подільський край"

встановив: гр. ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСББ "Подільський" м.Хмельницький та відділу державної реєстрації юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців управління з питань реєстрації Хмельницької міської ради м.Хмельницький про визнання недійсним рішення установчих зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Подільський", оформленого протоколом від 28.02.2019р. № 1 установчих зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку № 58 по вулиці Подільська у м . Хмельницький та скасування державної реєстрації об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Подільський", здійсненої 04.03.2019р., номер запису: 0017540.

Повноважний представник позивача позовні вимоги підтримав.

Відповідач 1 подав відзив на позов (вх. № 05-22/5683/19 від 08.07.2019р.) у якому просить суд у задоволенні позову повністю відмовити. В обґрунтування позиції посилається на ст. 5, ч. 18 ст. 6 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку". Звертає увагу на те, що аргумент позивача стосовно присутності під час проведення установчих зборів лише "декількох співвласників", на підтвердження відсутності необхідної кількості голосів для прийняття рішень на установчих зборах є надуманим та повністю спростовується Протоколом № 1 установчих зборів багатоквартирного будинку АДРЕСА_37 від 28.02.2019р.

Стверджує, що установчими зборами об`єднання співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_37 , проведеним 28 лютого 2019р. за місцезнаходженням багатоквартирного будинку, було прийнято рішення про створення об`єднання і затвердження його Статуту у повній відповідності до вимог чинного законодавства.

Обраний позивачем Відповідач 2 повноважного представника в засідання не направив, проте надіслав клопотання (вх. № 05-22/5460/19 від 01.07.2019р.) про розгляд справи за відсутності відповідача. Звертає увагу на те, що відділ державної реєстрації юридичних та фізичних осіб не має статусу юридичної особи та не може виступати відповідачем по справі. Разом з тим відповідний статус наявний в Управління з питань державної реєстрації Хмельницької міської ради.

З врахуванням викладеного, суд в порядку ст.ст. 128, 183 ГПК України задовольнив клопотання гр. ОСОБА_1 (вх. № 05-08/561/19 від 19.07.2019р.) та замінив неналежного відповідача у справі - Відділ державної реєстрації юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців управління з питань реєстрації Хмельницької міської ради на управління з питань реєстрації Хмельницької міської ради (29000, м.Хмельницький, вул.Пилипчука,3), що наділене правоздатністю юридичної особи.

Окрім того відповідними ухвалами судом залучено до участі у справі в якості третьої особи без самостійних вимог на стороні позивача Житлово-будівельний кооператив "Подільський край" (29000 м.Хмельницький вул.Подільська,58), а також в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача, членів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Подільський" гр. ОСОБА_2 ( АДРЕСА_1 ), гр. ОСОБА_3 ( АДРЕСА_2 ), гр. ОСОБА_4 ( АДРЕСА_3 ), гр. ОСОБА_5 ( АДРЕСА_4 ), гр. ОСОБА_6 ( АДРЕСА_5 ), гр. ОСОБА_7 ( АДРЕСА_6 ), гр. ОСОБА_8 ( АДРЕСА_6 ), гр. ОСОБА_9 ( АДРЕСА_7 ), гр. ОСОБА_10 ( АДРЕСА_8 ), гр. ОСОБА_11 ( АДРЕСА_6 ), гр. ОСОБА_12 ( АДРЕСА_9 ), гр. ОСОБА_13 ( АДРЕСА_10 ), гр. ОСОБА_14 ( АДРЕСА_11 ), гр. ОСОБА_15 ( АДРЕСА_12 ), гр. ОСОБА_16 ( АДРЕСА_13 ), гр. ОСОБА_17 ( АДРЕСА_14 , гр. ОСОБА_18 ( АДРЕСА_15 ), гр. ОСОБА_19 ( АДРЕСА_16 ), гр. ОСОБА_20 ( АДРЕСА_17 ), гр. ОСОБА_21 ( АДРЕСА_18 ), гр. ОСОБА_22 ( АДРЕСА_19 ), гр. ОСОБА_23 ( АДРЕСА_20 ), гр. ОСОБА_24 ( АДРЕСА_21 ), гр. ОСОБА_25 ( АДРЕСА_22 ), гр. ОСОБА_26 ( АДРЕСА_23 ), гр. ОСОБА_27 ( АДРЕСА_24 ), гр. ОСОБА_28 ( АДРЕСА_24 ), гр. ОСОБА_29 ( АДРЕСА_25 ), гр. ОСОБА_30 ( АДРЕСА_26 ), гр. ОСОБА_31 ( АДРЕСА_27 ), гр. ОСОБА_32 ( АДРЕСА_28 ), гр. ОСОБА_33 ( АДРЕСА_29 ), гр. ОСОБА_34 ( АДРЕСА_30 ), гр. ОСОБА_35 ( АДРЕСА_31 ), гр. ОСОБА_36 (АДРЕСА_43 ), гр. ОСОБА_37 ( АДРЕСА_33 ), гр. ОСОБА_38 (АДРЕСА_44 ), гр. ОСОБА_39 ( АДРЕСА_35 ), закривши підготовче провадження у справі № 924/451/19 та призначивши справу № 924/451/19 до судового розгляду по суті вимог.

Разом з тим до початку судового засідання 21.10.2019р. на адресу суду надійшло клопотання (вх. № 05-08/2353/19 від 21.10.2019р.) про долучення доказів, подане представником об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Подільський" Шустером Я.В. На переконання заявника, до матеріалів справи № 924/451/19 слід долучити Витяг з рішення тридцять четвертої сесії Хмельницької міської ради № 67 від 09.10.2019р. "Про припинення права користування земельною ділянкою, затвердження та погодження технічних документацій із землеустрою щодо поділу земельних ділянок, поновлення договорів оренди землі, надання земельної ділянки в оренду, затвердження проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок та технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) у зв`язку із зміною цільового призначення, внесення змін в рішення сесії міської ради, договори оренди землі та зміну коду КВЦПЗ земельної ділянки", за яким (п.2) припинено житлово-будівельному кооперативу "Подільський край" право користування земельною ділянкою по вул. Подільській, 58, площею 1 905 кв.м. кадастровий номер :01:006:0161, код КВЦПЗ земельної ділянки 02.03 - для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку, шляхом розірвання договору оренди землі № 00596 від 06.06.2012 та надати її в оренду об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку "Подільський" під незавершене будівництво житлового будинку з вбудовано-прибудованими магазинами, офісами та підземною автостоянкою терміном на 3 роки, попередньо поновивши строк для подання доказу згідно ч.8 ст. 80 ГПК України, оскільки на момент закриття підготовчого провадження у справі відповідного рішення органу місцевого самоврядування не існувало.

Вислухавши міркування прибулих до суду повноважних представників учасників справи щодо можливого задоволення відміченого клопотання (вх. № 05-08/2353/19 від 21.10.2019р.), суд його у відповідності ст. 80 ГПК України задовольнив.

При цьому зважаючи на клопотання представника об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Подільський" адвоката Шустера Я.В. про його відрядження, а також відсутність заперечень повноважного представника позивача адвоката Бевзи Ю.П. з цього приводу, вислухавши міркування прибулих до суду повноважних представників інших учасників справи, суд відклав розгляд справи, повідомивши учасників справи про дату, час і місце засідання.

Безпосередньо в судовому засіданні 28 жовтня 2019р. господарським судом отримано (вх. № 05-08/2417/19 від 28.10.2019р.) клопотання про зупинення розгляду справи від третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача, члена об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Подільський" гр. ОСОБА_4 ( АДРЕСА_3 ).

У відповідності до клопотання, керуючись ст.ст. 42, 46, 227, 229 ГПК України розгляд справи № 924/451/19 слід зупинити до набрання законної сили рішення Хмельницького міськрайонного суду у цивільній справі № 686/28938/19 за позовом ОСОБА_8 до ОСОБА_1 та ЖБК «Подільський край» про визнання недійсними правочинів щодо відчуження ЖБК "Подільський край" на користь ОСОБА_1 об`єктів нерухомого майна - приміщень загального користування площею 39 кв.м. та 14 кв.м., розміщених на 1 поверсі житлового будинку по АДРЕСА_37 .

Наразі примірники відзначеного клопотання повноважними представниками позивача та ЖБК "Подільський край" отримано від заявника безпосередньо в засіданні суду, що за відсутності доказів надіслання примірників клопотання усім іншим учасникам справи, а також належних та допустимих доказів на його підтвердження, розгляд справи потребує відкладення із витребуванням в учасників письмових позицій щодо заявленого (вх. № 05-08/2417/19 від 28.10.2019р.) клопотання.

Керуючись ст.ст. 41, 42, 49, 50, 73-80, 91, 92, 120, 121, 161, 169, 170, 194-196, 201-216, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

У Х В А Л И В :

Відкласти розгляд справи № 924/451/19 на 14 год. 30 хв. "4" листопада 2019 р.

Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Хмельницької області за адресою: м. Хмельницький, майдан Незалежності, 1.

Повідомити учасників справи про час, дату та місце засідання шляхом направлення їм цієї ухвали.

Ухвала набирає законної сили 28.10.2019 р., оскарженню не підлягає.

Суддя І.В. Грамчук

Віддруковано 42 примірники: 1 - у справу, 2 - позивачу (АДРЕСА_39 ), 2 - ОСББ "Подільський" (29000, Хмельницька область, м. Хмельницький, вул.Подільська,58), 3 - відділу державної реєстрації юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців управління з питань реєстрації Хмельницької міської ради, 4- гр. ОСОБА_2 ( АДРЕСА_1 ), 5 - гр. ОСОБА_3 ( АДРЕСА_2 ), 6- гр. ОСОБА_4 ( АДРЕСА_3 ), 7- гр. ОСОБА_5 ( АДРЕСА_4 ), 8- гр. ОСОБА_6 ( АДРЕСА_5 ), 9- гр. ОСОБА_7 ( АДРЕСА_6 ), 10 - гр. ОСОБА_8 ( АДРЕСА_6 ), 11 - гр. ОСОБА_9 ( АДРЕСА_7 ), 12- гр. ОСОБА_10 ( АДРЕСА_8 ), 13-гр. ОСОБА_11 ( АДРЕСА_6 ), 14-гр. ОСОБА_12 ( АДРЕСА_9 ),15- гр. ОСОБА_13 ( АДРЕСА_10 ), 16-гр. ОСОБА_14 ( АДРЕСА_11 ), 17- житлового-будівельному кооперативу "Подільський край" (29000 м.Хмельницький вул.Подільська ,58 ), 18 - ОСОБА_15 ( АДРЕСА_12 ), 19 - гр. ОСОБА_16 ( АДРЕСА_13 ), 20 - гр. ОСОБА_17 ( АДРЕСА_40 - гр. ОСОБА_18 ( АДРЕСА_15 ), 22 - гр. ОСОБА_19 ( АДРЕСА_16 ), 23 - гр. ОСОБА_20 ( АДРЕСА_17 ), 24 - гр. ОСОБА_21 ( АДРЕСА_18 ), 25 - гр. ОСОБА_22 ( АДРЕСА_19 ), 26 - гр. ОСОБА_23 ( АДРЕСА_20 ), 27 - гр. ОСОБА_24 ( АДРЕСА_21 ), 28 - гр. ОСОБА_25 ( АДРЕСА_22 ), 29 - гр. ОСОБА_26 ( АДРЕСА_23 ), 30 - гр. ОСОБА_27 ( АДРЕСА_24 ), 31 - гр. ОСОБА_28 ( АДРЕСА_24 ), 32 - гр. ОСОБА_29 ( АДРЕСА_25 ), 33 - гр. ОСОБА_30 ( АДРЕСА_26 ), 34 - гр. ОСОБА_31 ( АДРЕСА_27 ), 35 - гр. ОСОБА_32 ( АДРЕСА_28 ), 36 - гр. ОСОБА_33 ( АДРЕСА_29 ), 37 - гр. ОСОБА_34 ( АДРЕСА_30 ), 38 - гр. ОСОБА_35 ( АДРЕСА_31 ) 39-гр. ОСОБА_36 (АДРЕСА_41), 40- гр. ОСОБА_37 ( АДРЕСА_33 ), (вх. № 05-08/1975/19 від 05.09.2019р.),41- гр. ОСОБА_38 (АДРЕСА_45 ), (вх. № 05-08/2010/19 від 12.09.2019р.), 42- гр. ОСОБА_39 ( АДРЕСА_35 ).

Всім реком. з повідомл. про вруч.