ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
___________________________________________________________________________
УХВАЛА

про закриття провадження у справі

"17" жовтня 2019 р. Cправа № 902/793/19

Господарський суд Вінницької області у складі головуючого судді Тварковського А.А.,

за участю секретаря судового засідання Німенко О.І.,

представників сторін:

позивача: Глівінської С.Й.,

відповідача: Басалаєва Д.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження матеріали справи

за позовом: Сільськогосподарського виробничого кооперативу пайовиків "КОЛОС" (вул. Коцюбинського, 3, с. Болган, Піщанський район, Вінницька область, 24712)

до: Товариства з обмеженою відповідальністю "Сільськогосподарське підприємство "ЕЛІТ АГРО" (вул. Космонавтів, буд. 61-В, офіс 405, м. Миколаїв, Миколаївська область, 54056)

до: Славнянської сільської ради Липовецького району Вінницької області (вул. Леніна, буд. 31, с. Славна, Липовецький район, Вінницька область, 22540)

до: Піщанської районної державної адміністрації Вінницької області (вул. Центральна, буд. 36, смт. Піщанка, Піщанський район, Вінницька область, 24700)

про визнання недійсними договорів оренди землі та скасування їх державної реєстрації,

В С Т А Н О В И В :

До Господарського суду Вінницької області 18.09.2019 через підсистему ЄСІТС "Електронний суд" надійшла позовна заява Сільськогосподарського виробничого кооперативу пайовиків "КОЛОС" до: Товариства з обмеженою відповідальністю "Сільськогосподарське підприємство "ЕЛІТ АГРО", Славнянської сільської ради Липовецького району Вінницької області, Піщанської районної державної адміністрації Вінницької області про визнання недійсними договорів оренди землі та скасування їх державної реєстрації.

Ухвалою суду від 23.09.2019 за вказаним позовом відкрито провадження у справі № 902/793/19 в порядку загального позовного провадження та призначено у ній підготовче засідання на 17.10.2019.

03.10.2019 через канцелярію суду від Славнянської сільської ради Липовецького району Вінницької області надійшло клопотання про розгляд справи без участі представника (вх. №02.1-34/8027/19 від 03.10.2019) та відзив на позовну заяву (вх. №02.1-34/8028/19 від 03.10.2019).

10.10.2019 до суду надійшла заява позивача про закриття провадження у справі (вх. №02.1-34/8205/19 від 10.10.2019).

В судове засідання 17.10.2019 з`явилися представники позивача та відповідача 1 - Товариства з обмеженою відповідальністю "Сільськогосподарське підприємство "ЕЛІТ АГРО", решта учасників справи правом участі у судовому засіданні не скористалися. Останні про дату, час та місце розгляду справи повідомлені належним, що стверджується наявними у матеріалах справи поштовими повідомленнями про вручення ухвали про відкриття провадження у справі.

Представник позивача підтримала подану заяву про закриття провадження у справі з посиланням на п.1. ч.1 ст. 231 ГПК України. Аналогічну заяву про закриття провадження у справі подано у судовому засіданні представником відповідача 1 (вх. №02.1-34/8427/19 від 17.10.2019).

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення учасників справи, суд дійшов висновку про закриття провадження у справі з огляду на наступне.

В якості підстав заявлених позовних вимог позивач зазначає, що Сільськогосподарський виробничий кооператив пайовиків "КОЛОС" є орендарем земельних ділянок сільськогосподарського призначення на підставі договорів оренди укладених із власниками землі.

Однак, як вказує позивач, готуючи документи для державної реєстрації прав оренди (з метою пролонгації вказаних договорів оренди землі) останньому стало відомо, що в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно зареєстровано договори оренди землі, укладені між власниками земельних ділянок та Товариством з обмеженою відповідальністю "Сільськогосподарське підприємство "ЕЛІТ АГРО". Реєстрацію права оренди за Товариством з обмеженою відповідальністю "Сільськогосподарське підприємство "ЕЛІТ АГРО" здійснено Славнянською сільською радою Липовецького району Вінницької області та Піщанською районною державною адміністрацією Вінницької області (дані установи виступили Державним реєстратором речових прав).

Таким чином, за твердженням позивача, Товариством з обмеженою відповідальністю "Сільськогосподарське підприємство "ЕЛІТ АГРО" було укладено із власниками землі спірні договори оренди землі на ті ж земельні ділянки, що перебувають в оренді Сільськогосподарського виробничого кооперативу пайовиків "КОЛОС", і строк оренди яких ще не закінчився.

З огляду на вказане, позивач просить суд визнати недійсними договори оренди землі, укладені між власниками земель сільськогосподарського призначення та Товариством з обмеженою відповідальністю "Сільськогосподарське підприємство "ЕЛІТ АГРО", а також скасувати їх державну реєстрацію.

Отже, позовні вимоги у даній справі пов`язані з порушенням прав позивача на земельні ділянки.

Відповідно до частини 2 статті 4 Господарського процесуального кодексу України, юридичні особи та фізичні особи - підприємці, фізичні особи, які не є підприємцями, державні органи, органи місцевого самоврядування мають право на звернення до господарського суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав та законних інтересів у справах, віднесених законом до юрисдикції господарського суду, а також для вжиття передбачених законом заходів, спрямованих на запобігання правопорушенням.

Господарський процесуальний кодекс України установлює, що господарські суди розглядають справи у спорах, що виникають у зв`язку зі здійсненням господарської діяльності, та інші справи у визначених законом випадках, зокрема, справи у спорах щодо права власності чи іншого речового права на майно (рухоме та нерухоме, в тому числі землю), реєстрації або обліку прав на майно, яке (права на яке) є предметом спору визнання недійсними актів, що порушують такі права, крім спорів, стороною яких є фізична особа, яка не є підприємцем та спорів щодо вилучення майна для суспільних потреб чи з мотивів суспільної необхідності, а також справи у спорах щодо майна, що є предметом забезпечення виконання зобов`язання, сторонами якого є юридичні особи та (або) фізичні особи - підприємці; справи у спорах щодо оскарження актів (рішень) суб`єктів господарювання та їх органів, посадових та службових осіб у сфері організації та здійснення господарської діяльності, крім актів (рішень) суб`єктів владних повноважень, прийнятих на виконання їхніх владних управлінських функцій, та спорів, стороною яких є фізична особа, яка не є підприємцем; й інші справи у спорах між суб`єктами господарювання (пункти 6, 10, 15 частини першої статті 20 цього Кодексу).

Відповідно до частини першої статті 15 Цивільного процесуального кодексу України суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи щодо захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів, що виникають із цивільних, житлових, земельних, сімейних, трудових відносин та інших правовідносин, крім випадків, коли розгляд таких справ проводиться за правилами іншого судочинства.

Під час визначення предметної юрисдикції справ суди повинні виходити із суті права та/або інтересу, за захистом якого звернулася особа, заявлених вимог, характеру спірних правовідносин, змісту та юридичної природи обставин у справі.

Згідно із частинами першою та четвертою статті 11 Цивільного кодексу України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. У випадках, установлених актами цивільного законодавства, цивільні права та обов`язки виникають безпосередньо з актів органів державної влади, органів влади Автономної Республіки Крим або органів місцевого самоврядування.

Цивільні права та інтереси суд може захистити в спосіб визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб (пункт 10 частини другої статті 16 Цивільного кодексу України).

Водночас правовідносини щодо володіння, користування і розпорядження землею регулюються, зокрема, приписами Земельного кодексу України, а також прийнятими відповідно до нього нормативно-правовими актами.

Згідно із ч.ч. 2,3 ст. 78 Земельного кодексу України право власності на землю набувається та реалізується на підставі Конституції України, цього Кодексу, а також інших законів, що видаються відповідно до них. Земля в Україні може перебувати у приватній, комунальній та державній власності.

Таким чином, рішення суб`єкта владних повноважень у сфері земельних відносин може оспорюватися з точки зору його законності, а вимоги про скасування рішення - розглядатися в порядку цивільного або господарського судочинства, якщо за результатами реалізації рішення у фізичної чи юридичної особи виникло право цивільне й спірні правовідносини, на яких ґрунтується позов, мають приватноправовий характер.

У такому випадку позовні вимоги про визнання недійсними правочинів та скасування рішення про реєстрацію речового права, можна розглядати як спосіб захисту порушеного цивільного права за статтею 16 Цивільного кодексу України та пред`являти до суду для розгляду в порядку цивільного або господарського судочинства, якщо фактично підґрунтям і метою пред`явлення такої позовної вимоги є оспорювання цивільного речового права особи (зокрема, права користування землею).

За змістом статей 1, 2, 12 Господарського процесуального кодексу України господарським судам підвідомчі справи у спорах, що виникають із земельних відносин, у яких беруть участь суб`єкти господарської діяльності.

Згідно із частиною першою статті 15 Цивільного процесуального кодексу України, суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи щодо захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів, що виникають із цивільних, житлових, земельних, сімейних, трудових відносин, а також інших правовідносин, крім випадків, коли розгляд таких справ проводиться за правилами іншого судочинства.

Таким чином, справи у спорах, що виникають із земельних відносин, предметом спору в яких безпосередньо стосується прав і обов`язків фізичних осіб, та такий спір не має господарського характеру, підлягає розгляду за правилами цивільного судочинства.

При цьому позивачем у позовній заяві зазначено фізичних осіб-власників земельних ділянок в якості третіх осіб.

У зв`язку з чим, суд зазначає, що вирішення спору щодо вимоги позивача про визнання недійсними договорів оренди землі та скасування рішення про державну реєстрацію права оренди, порушить права та охоронювані законом інтереси фізичних осіб-власників земельних ділянок, як сторін спірного правочину, які не можуть бути учасниками у господарському процесі.

Водночас, та обставина, що власники спірних земельних ділянок (фізичні особи) не були зазначені позивачем під час подання позову як відповідачі, не може бути підставою для розгляду спору господарським судом, адже предмет спору - визнання недійсними договорів, стороною яких є фізичні особи-власники земельних ділянок, безпосередньо стосується прав і обов`язків вказаних фізичних осіб.

Справи у спорах, що виникають із земельних відносин, у яких беруть участь суб`єкти господарської діяльності, проте предмет спору в яких безпосередньо стосується прав і обов`язків фізичних осіб, підлягають розгляду за правилами цивільного судочинства.

Аналогічна правова позиція висловлена Великою Палатою Верховного Суду у постановах від 15.05.18 р. у справі № 911/4144/16, від 16.05.18 р. № 911/4111/16, від 26.03.19 р. у справі № 911/2764/13, застосування яких, в силу вимог ГПК України, є обов`язковими для господарських судів.

За змістом п.1 ч.1 ст. 231 ГПК України відкрите провадження у справі підлягає закриттю, якщо спір не підлягає вирішенню в порядку господарського судочинства.

Керуючись ст.ст. 2, 5, 18, 46, п. 2 ч. 2 ст. 185, п.1 ч.1 ст. 231, ст.ст. 232, 233, 234, 235, 240, 242, 326, 327 Господарського процесуального кодексу України, суд -

У Х В А Л И В :

1. Провадження у справі закрити.

2. Відповідно до ч.1 ст.235 ГПК України ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення, якщо інше не передбачено цим Кодексом чи Законом України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом".

3. За приписами ч. 1 ст. 256 ГПК України апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом десяти днів з дня її проголошення.

4. Примірник ухвали надіслати учасникам процесу рекомендованим листом з повідомленням про вручення поштового відправлення.

Дата складання повного тексту ухвали 21.10.2019 р.

Суддя А.А. Тварковський

віддрук. прим.:

1 - до справи;

2,3 - позивачу (вул. Коцюбинського, 3, с. Болган, Піщанський район, Вінницька область, 24712); представнику позивача - Глівінській Світлані Йосипівні (вул. Оводова, 38, офіс 307, м. Вінниця, 21050);

4 - відповідачу 1 (вул. Космонавтів, буд. 61-В , офіс 405, м. Миколаїв, Миколаївська область, 54056);

5 - відповідачу 2 (вул. Леніна, буд. 31, с. Славна , Липовецький район, Вінницька область, 22540);

6 - відповідачу 3 (вул. Центральна, буд. 36, смт . Піщанка, Піщанський район , Вінницька область, 24700 ).