Господарський суд
Житомирської області
________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
УХВАЛА

22 жовтня 2019 року м. Житомир Справа № 906/440/19

Господарський суд Житомирської області у складі судді Лозинської І.В.,

розглядаючи справу

за позовом Селянського (фермерського) господарства "Шателюк" (Житомирська область, Андрушівський район, с. Волосів)

до 1) Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області (м. Житомир)

2) Клітищенської сільської ради (Черняхівський район, с. Клітище)

за участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів:

1) Товариства з обмеженою відповідальністю "Земельна агенція" (м. Житомир)

2) Приватного підприємства "Фірма "СОМГІЗ" (м. Львів) в особі Житомирської філії №06 ПП "Фірма "СОМГІЗ" (м. Житомир)

про визнання недійсним договору оренди землі та повернення 460457,31 грн.

за участю представників сторін:

- від позивача: Сищук В.В., адвокат, Свідоцтво ЖТ №000865 від 26.07.2017

- від відповідача 1): Федосюк В.О. - представник за дов. №75 від 17.09.2019

- від відповідача 2): Лайчук Г.В. - сільський голова, посвідчення №1 від 18.11.2010

- від третьої особи 1): Чайковський Ф.В. - представник за дов. від 11.09.2019, вих. № 10

ВСТАНОВИВ:

Селянське (фермерське) господарство "Шателюк" звернулося до Господарського суду Житомирської області з позовом до ГУ Держгеокадастру у Житомирській області та Клітищенської сільської ради про визнання недійсним договору оренди землі № 32/57-18-ДО від 17.08.2018, укладеного між СФГ "Шателюк" та ГУ Держгеокадастру у Житомирській області, повернення 460457,31 грн., з яких, 4170,85 грн., сплачених в якості гарантійного внеску та 456286,46 грн. орендної плати; 68828,86 грн. судових витрат, з яких, 8828,86 грн. судового збору та 60000,00 грн. - на правничу допомогу.

Позовні вимоги обгрунтовані тим, що виставляючи на торги земельну ділянку, розташовану на території Черняхівського району за межами населених пунктів Клітищенської сільської ради з кадастровим №:06:000:0005, загальною пл. 99,3182 га, для ведення товарного сільгоспвиробництва, відповідач 1) зазначив в характеристиці земельної ділянки неправдиві відомості щодо класифікації її угідь, чим свідомо ввів позивача в оману, що призвело до того, що при укладенні спірного договору оренди позивач помилився щодо можливості використання земельної ділянки згідно з її цільовим призначенням, не може приступити до обробітку земельної ділянки у зв`язку з необхідністю приведення її у стан, який придатний для такого використання.

Ухвалою від 28.05.2019 господарський суд постановив відкрити провадження у справі, здійснювати її розгляд за правилами загального позовного провадження, призначив підготовче засідання суду.

Ухвалами від 25.07.2019 господарський суд залучив до участі у справі третьою особою без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів ТОВ "Земельна агенція" та продовжив термін проведення підготовчого провадження по 23.08.2019; призначено наступне засідання суду на 22.08.2019 (а. с. 118 - 120 у т. 1).

Ухвалою від 11.09.2019 господарський суд відклав розгляд справи у підготовчому провадженні, призначив засідання суду для розгляду справи, клопотання відповідача 1) про залучення третьою особою, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - ПП "Фірма "СОМГІЗ" в особі філії на 25.09.2019 о 15:00 (а. с. 192,193 у т. 1), витребував від учасників справи відповідні документи.

Ухвалами від 25.09.2019 господарський суд:

- залучив до участі у справі третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів - ПП "Фірма "СОМГІЗ" (м. Львів) в особі Житомирської філії №06 ПП "Фірма "СОМГІЗ" (м. Житомир), зазначив сторонам та третій особі надати суду необхідні документи (а.с.206,207);

- відклав розгляд справи у підготовчому провадженні, призначив наступне засідання суду для розгляду справи на 22.10.2019 о 15:00 год., зазначив позивачу та третій особі надати суду необхідні документи згідно з резолютивною частиною цієї ухвали (а. с. 208,209).

17.10.2019 до суду від Житомирської філії № 06 ПП "Фірма "СОМГІЗ" надійшов супровідний лист вих. № 26, від 17.10.2019, відповідно до якого повідомлено, що оригінал проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 99,3182 га було отримано представником СФГ "Шателюк" Спіріним А.С. на підставі акту прийому-передачі документів від 28.11.2018; для підтвердження факту передачі документації, отриманої Спіріним А.С. заявлено клопотання про отримання та долучення до справи персонального пояснення самого Спіріна А.С. ; до листа додано копії акта прийому-передачі документів від 28.11.2018 та заяви про участь у земельних торгах для юридичних осіб - резидентів за реєстраційним № 002 від 08.08.2018.

В засіданні суду представник позивача позовні вимоги підтримав з підстав, викладених у позовній заяві; надав для долучення до матеріалів справи засвідчені копії технічної документації по визначенню нормативної грошової оцінки земельної ділянки, розташованої на території Черняхівського району за межами населених пунктів Клітищенської сільської ради з кадастровим номером :06:000:0005, загальною пл. 99,3182 га, та проекту землеустрою щодо її відведення (а. с. 1-141 у т. 2).

Представник відповідача 1) в засіданні суду проти позову заперечив з підстав, викладених у відзиві на позовну заяву від 31.05.2019 (а. с. 51 - 62 у т. 1).

Представник відповідача 2) в засіданні суду проти позову заперечив з підстав, викладених у відзиві на позовну заяву від 13.06.2019, вих. №83 (а. с. 74 - 83 у т. 1).

Представник ТОВ "Земельна агенція" проти позовних вимог заперечив, з підстав викладених у поясненні від 25.09.2019, вих. №14 (а. с. 201 у т. 1).

З огляду на викладені обставини, слід закрити підготовче провадження та перейти до розгляду справи по суті, виходячи з такого.

Згідно з п. п.п. 18, 19 ч. 2 ст. 182 ГПК України у підготовчому засіданні суд призначає справу до розгляду по суті, визначає дату, час і місце проведення судового засідання (декількох судових засідань - у разі складності справи) для розгляду справи по суті; здійснює інші дії, необхідні для забезпечення правильного і своєчасного розгляду справи по суті.

Відповідно до п. 3 ч. 2 ст.185 ГПК України за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

У підготовчому засіданні судом здійснено дії передбачені ст.182 ГПК України.

Враховуючи думку осіб, які з`явилися в судове засідання, суд дійшов висновку, що завдання підготовчого провадження виконано, воно підлягає закриттю.

Згідно з ч. 2 ст.195 ГПК України суд розглядає справу по суті протягом тридцяти днів з дня початку розгляду справи по суті.

Відповідно до ст.194 ГПК України завданням розгляду справи по суті є розгляд та вирішення спору на підставі зібраних у підготовчому провадженні матеріалів, а також розподіл судових витрат.

Разом з тим, суд визнав за необхідне витребувати від Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області пояснення стосовно відомостей, зазначених у Інформації щодо земельної ділянки, яка розташована в межах :06:000:0005, що надається Державним кадастровим реєстратором і територіальним органом нижчого рівня територіальному органу (а. с. 74 у т. 2).

Керуючись ст. ст. 185. 234, 235 ГПК України, господарський суд, -

УХВАЛИВ:

1. Закрити підготовче провадження та призначити справу №906/440/19 до судового розгляду по суті.

2. Призначити судове засідання на "14" листопада 2019 р. о 10:30 в приміщенні Господарського суду Житомирської області, в залі судових засідань № 107.

3. Головному управлінню Держгеокадастру у Житомирській області:

- письмово повідомити господарський суд про дату виготовлення Інформації щодо земельної ділянки, яка розташована в межах :06:000:0005, що надається Державним кадастровим реєстратором і територіальним органом нижчого рівня територіальному органу; надати письмове пояснення щодо відсутності у вказаній Інформації даних щодо наявності на зазначеній земельній ділянці деревної та чагарникової рослинності.

4. Викликати в засідання суду повноважних представників сторін.

Ухвала набрала законної сили 22.10.2019 та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Ухвала підписана 22.10.2019.

Суддя Лозинська І.В.

Віддрук:

1 - в справу

2 - позивачу

3,4 - відповідачам (реком. з повід.)

5 - ТОВ "Земельна агенція" (м. Житомир, вул. Мала Бердичівська, 17В)

6 - ПП "Фірма "СОМГІЗ" (79012, м. Львів, вул. Сахарова, буд. 46)

7 - Житомирській філії № 06 ПП "Фірма "СОМГІЗ" (м. Житомир, вул. вул. Рильського, 9, оф. 323)