УХВАЛА

м. Київ

03.10.2019Справа № 910/10101/19

За позовом Обслуговуючого кооперативу «ЖК «Науковий»

до державного реєстратора Київської філії комунального підприємства Вишеньківської сільської ради «Добробут-Гарант» Лебідь Тетяни Петрівни

третя особа-1, яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору, на стороні відповідача товариство з обмеженою відповідальністю "Енергетична компанія «Герекс»

третя особа-2, яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору, на стороні відповідача комунальне підприємство Вишеньківської сільської ради «Добробут- Гарант»

про визнання дій протиправними та скасування рішень державного реєстратора

Суддя Удалова О.Г.

Секретар судового засідання Дьогтяр О.О.

Представники учасників справи:

від позивача Кузьмічов О.Д. - адвокат за договором КВ № 194038 від 01.02.2019

від відповідача не з`явились

від третьої особи-1 Ткаченко О.В. - адвокат за ордером КС № 148134 від 10.12.2018

Никипорець І.Ф. - адвокат за ордером № 440131 від 03.10.2019

від третьої особи-2 не з`явились

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Обслуговуючий кооператив «ЖК «Науковий» (далі - ОК «ЖК «Науковий», позивач) звернувся до Господарського суду міста Києва з позовом до державного реєстратора Київської філії комунального підприємства Вишеньківської сільської ради «Добробут-Гарант» Лебідь Тетяни Петрівни (далі - відповідач) про визнання протиправними та скасування в Реєстрі речових прав на нерухоме майно рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), прийнятого державним реєстратором Київської філії комунального підприємства Вишеньківської сільської ради «Добробут-Гарант» Лебідь Тетяною Петрівною, індексний номер: 42236878 від 26.07.2018, 09:22:21.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що здійснення державної реєстрації права власності за товариством з обмеженою відповідальністю «Енергетична компанія «Герекс» на незавершене будівництво квартирного (багатоповерхового) будинку без документів на земельну ділянку загальною площею 23763,3 кв.м. по вул. Петропавлівська, буд. 40 є протиправним, оскільки даний об`єкт за такою адресою відсутній.

Крім того, здійснення державним реєстратором державної реєстрації права власності на незавершене будівництво квартирного (багатоповерхового) будинку без жодного неналежного доказу, за особою, яка не має будь-якого відношення до будівництва є протиправною дією, яка сама по собі є підставою для визнання таких дій протиправними та їх скасування.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 05.08.2019 вищевказану позовну заяву залишено без руху та встановлено позивачу строк для усунення її недоліків у п`ять днів з дня вручення цієї ухвали.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 21.08.2019 відкрито провадження у справі № 910/10101/19 та призначено її до розгляду в порядку загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 19.09.2019, залучено до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача товариство з обмеженою відповідальністю «Енергетична компанія «Герекс» (далі - третя особа-1, ТОВ «ЕК «Герекс») та комунальне підприємство Вишеньківської сільської ради «Добробут-Гарант» (далі - КП Вишеньківської сільради «Добробут-Гарант», третя особа-2).

19.09.2019 до суду надійшло подане третьою особою-1 клопотання про відкладення підготовчого засідання.

У підготовчому засіданні 19.09.2019 суд оголосив протокольну ухвалу про задоволення клопотання третьої особи-1 та відкладення підготовчого засідання на 03.10.2019.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 19.09.2019 викликано державного реєстратора Київської філії КП Вишеньківської сільради «Добробут-Гарант» Лебідь Т.П., як відповідача, та КП Вишеньківської сільради «Добробут-Гарант», як третю особу-2, у підготовче засідання, призначене на 03.10.2019.

01.10.2019 до суду надійшло клопотання позивача про долучення до матеріалів справи документів, а саме копії заяви про відмову від апеляційної скарги в аналогічній справі № 910/3939/19 за позовом ОК «ЖК «Науковець» до державного реєстратора Київської філії КП Вишеньківської сільради «Добробут-Гарант» Лебідь Тетяни Петрівни про визнання протиправними та скасування рішення державного реєстратора індексний номер: 42236878 від 26.07.2018, в межах якої оскаржувалась ухвала Господарського суду міста Києва від 04.04.2019 про відмову ОК «ЖК «Науковець» у відкритті провадження у справі, обґрунтована тим, що оскільки заявником не заявлено вимоги щодо майна або майнових прав, на підставі яких були вчинені реєстраційні дії, то даний спір не підвідомчий господарським судам.

Крім того, 01.10.2019 до суду надійшло клопотання позивача про зупинення провадження у справі до закінчення перегляду в касаційному порядку постанови Шостого апеляційного адміністративного суду від 23.04.2019 у справі № 826/14759/18.

У підготовчому засіданні 03.10.2019 представник позивача подане ним клопотання про зупинення провадження у справі підтримав.

Представники третьої особи-1 проти задоволення вищевказаного клопотання заперечували.

Представники відповідача та третьої особи-2 у підготовче засідання не з`явились, про час та місце розгляду справи був повідомлені належним чином, про причини неявки суд не повідомили.

Дослідивши матеріали справи та заслухавши пояснення представників учасників справи, господарський суд дійшов висновку про необхідність зупинити провадження у даній справі з огляду на наступне.

Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 227 Господарського процесуального кодексу України, суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у випадках, зокрема, об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

Так, під об`єктивною неможливістю розгляду цієї справи слід розуміти неможливість для даного господарського суду самостійно встановити обставини, які встановлюються іншим судом в іншій справі, - у зв`язку з непідвідомчістю або непідсудністю іншої справи даному господарському суду, одночасністю розгляду двох пов`язаних між собою справ різними судами або з інших причин.

Згідно з п. 4 ст. 1 ст. 229 Господарського процесуального кодексу України провадження у справі зупиняється у випадках, встановлених пунктом 5 частини першої статті 227 цього Кодексу - до набрання законної сили судовим рішенням, від якого залежить вирішення справи.

Вирішуючи питання про обґрунтованість клопотання позивача щодо зупинення провадження у даній справі, суд встановив наступне.

У межах адміністративної справи № 826/14759/18 судами розглядається позов ОК «ЖК «Науковий» до державного реєстратора Київської філії КП Вишеньківської сільради «Добробут-гарант» Лебідь Т.П., третя особа ТОВ «ЕК «Герекс», про визнання протиправним та скасування в Реєстрі речових прав на нерухоме майно:

- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), прийнятого державним реєстратором Київської філії КП Вишеньківської сільради «Добробут-Гарант» Лебідь Т.П. індексний номер: 42236878 від 26.07.2018, 09:22:21;

- запису № 27205513 від 25.07.2018, 19:49:39, внесеного державним реєстратором Київської філії КП Вишеньківської сільради «Добробут-Гарант» Лебідь Т.П.

Тобто спір у вказаній вище адміністративній справі стосується правомірності того ж рішення державного реєстратора, що й в господарській справі 910/10101/19, - рішення державного реєстратора з індексним номером 42236878 від 26.07.2018, 09:22:21.

Рішенням Окружного адміністративного суду міста Києва від 01.03.2019 у справі № 826/14759/18 позов ОК «ЖК «Науковий» задоволено повністю, визнано протиправним та скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) державного реєстратора Київської філії КП Вишеньківської сільради «Добробут-Гарант» Лебідь Т.П. від 26.07.2018 № 42236878; визнано протиправним та скасовано запис № 27205513 від 25.07.2018, внесений до Державного реєстру прав на нерухоме майно та їх обтяжень державним реєстратором Київської філії КП Вишеньківської сільради «Добробут-Гарант» Лебідь Т.П.

Постановою Шостого апеляційного адміністративного суду від 23.04.2019 у справі № 826/14759/18 скасовано рішення Окружного адміністративного суду міста Києва від 01.03.2019 та закрито провадження у справі, оскільки адміністративний суд апеляційної інстанції дійшов висновку, що спір у цій справі не є публічно-правовим та з огляду на суб`єктний склад має розглядатися за правилами господарського судочинства.

У зв`язку з викладеним, ОК «ЖК «Науковий» звернувся до Господарського суду міста Києва з даним позовом (справа № 910/10101/19).

Поряд з наведеним судом встановлено, що 17.09.2019, розглянувши в порядку письмового провадження касаційну скаргу ОК «ЖК «Науковий» на постанову Шостого апеляційного адміністративного суду від 23.04.2019 у справі № 826/14759/18, Верховний Суд ухвалив вказану справу передати на розгляд Великої Палати Верховного Суду.

Таким чином, оскільки в межах адміністративної справи № 826/14759/18 Верховним Судом буде вирішуватись питання щодо підсудності спору про визнання протиправним та скасування прийнятого державним реєстратором Київської філії комунального підприємства Вишеньківської сільської ради «Добробут-Гарант» Лебідь Т.П. рішення, індексний номер: 42236878 від 26.07.2018, 09:22:21, суд дійшов висновку, що існує об`єктивна неможливість розгляду адміністративної справи № 826/14759/18.

Керуючись ст.ст. 227, 229, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Зупинити провадження у справі № 910/10101/19 до розгляду Великою Палатою Верховного Суду справи № 826/14759/18.

2. Зобов`язати учасників справи невідкладно повідомити суд про усунення обставин, що зумовили зупинення справи № 910/10101/19.

Ухвала набрала законної сили 03.10.2019 та може бути оскаржена в порядку, встановленому чинним Господарським процесуальним кодексом України. Повний текст ухвали складено 09.10.2019.

Суддя О.Г. Удалова