ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
УХВАЛА

"10" жовтня 2019 р.Справа № 922/2726/19

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Присяжнюка О.О.

при секретарі судового засідання Лепенець К.В.

розглянувши матеріали справи

за позовом Фізичної особи - підприємця Васильченко Лариси Володимирівни ( АДРЕСА_1 )
до 1-ого відповідача Великобурлуцької районної Державної адміністрації Харківської обл.(62602, смт.Великий Бурлук, вул.Центральна,9) , 2-ого відповідача Державного реєстратора прав на нерухоме майно Великобурлуцької РДА Марченко Іллі Леонідовича ( 62602, Харківська область, Великобурлуцький район, смт. Великий Бурлук, вул. Центральна, 9) 3-я особа , яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача - фізичну особу - підприємця Шестопалова Сергія Михайловича ( АДРЕСА_2 ).
про скасування реєстрації
за участю представників:

позивача -Єгоров С. Г. адвокат;

відповідача - не з`явився,

відповідача - не з`явився,

третьої особи -Овсяник С. А. адвокат

ВСТАНОВИВ:

Фізична особа - підприємець Васильченко Лариса Володимирівна звернулась до господарського суду Харківської області із позовною заявою до 1-ого відповідача Великобурлуцької районної Державної адміністрації Харківської обл., 2-ого відповідача Державного реєстратора прав на нерухоме майно Великобурлуцької РДА Марченко Іллі Леонідовича , в якій просить суд:

визнати протиправним і скасувати рішення про державну реєстрацію суборенди земельної ділянки, індексний номер :29958054 від 08.06.2016 15:17:27 державного реєстратора Марченко І.Л. Великобурлуцької районної державної адміністрації .

Разом із позовом позивачем заявлено клопотання про витребування доказів, а також визначено третьою особою на стороні відповідача фізичну особу - підприємця Шестопалова Сергія Михайловича ( АДРЕСА_2 ).

Ухвалою господарського суду від 27.08.2019 року прийнято позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі № 922/2726/19. Справу постановлено розглядати за правилами загального позовного провадження з повідомленням сторін. Призначено підготовче засідання на "24" вересня 2019 р. о 11:30.

Цією ю ж ухвалою задоволено клопотання позивача про витребування доказів:

Витребувано у Великобурлуцької районної Державної адміністрації Харківської обл.(62602, смт. Великий Бурлук, вул.Центральна,9) рішення про державну реєстрацію права суборенди земельної ділянки, індексний номер: 29958054 від 08.06.2016 державного реєстратора Марченко І.Л. та документи з реєстраційної справи , на підставі яких було прийнято рішення .

Залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача - фізичну особу - підприємця Шестопалова Сергія Михайловича ( АДРЕСА_2 ).

16.09.2019 року від Великобурлуцької районної Державної адміністрації Харківської обл, через канцелярію суду (вх.№21998) надійшов відзив на позовну заяву, в якому останній просив суд відмовити в задоволенні позовних вимог, посилаючись на те, що державний реєстратор Великобурлуцької районної де адміністрації Харківської області Марченко Л.І. діючи в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України, пере надані документи і встановивши, що вони відповідають законодавству України і не містять заборон для реєстрації пере. ст.24 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на н майно та їх обтяжень», 08 серпня 2016 року здійснив державну ре іншого речового права, а саме Договору суборенди земельної ділянки листопада 2010 року.

Також останнім заявлено клопотання про розгляд справи без присутності представника Великобурлукцької райдержадмінстрації.

Протокольною ухвалою суду від 24.09.2019 року, на підставі ст. 42, ст. 183, ст. 232 ГПК України, відкладено підготовче засідання на 10 жовтня 2019 року о(б) 10:00 год.

02.10.2019 року від Фізичної особи - підприємця Васильченко Лариси Володимирівни,через канцелярію суду (вх.№23649) надійшла відповідь на відзив,в якому останній наголошував на тому, що договір суборенди щодо земельної ділянки загальною площею 20,6605 га, яка розташована за межами населеного пункту на території Андріївської сільської ради Великобурлуцького району Харківської області, кадастровий номер :01:000:0613, укладений між Шестопаловим С.М. та моїм братом ОСОБА_4 всупереч вимогам статті 93 Земельного кодексу України, Закону України «Про оренду землі», Порядку державної реєстрації договорів оренди землі, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 1998 року № 2073, не був зареєстрований у встановленому порядку.

Також, наголошував на тому, що відсутність державної реєстрації договору суборенди земельної ділянки від 18.11.2010 також підтверджується копією відповідного договору суборенди, долученої до матеріалів справи третьою особою на стороні відповідача.

02.10.2019 року від Фізичної особи - підприємця Васильченко Лариси Володимирівни, через канцелярію суду (вх.№23653) надійшла заява про зміну предмету позову щодо скасування державної реєстрації права суборенди земельної ділянки , в якій останній просив суд :

Залучити в якості співвідповідача Державного реєстратора прав на нерухоме майно Великобурлуцької районної державної адміністрації Харківської області Кривошей Віталія Олександровича

Змінити предмет первісного позову доповнивши наступною позовною вимогою:

- визнати протиправним і скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 48528521 від 05.09.2019 09:49:42 Державного реєстратора прав на нерухоме майно Великобурлуцької РДА Кривошей Віталія Олександровича.

- Витребувати у Великобурлуцької районної Державної адміністрації Харківської обл.(62602, смт. Великий Бурлук, вул.Центральна,9) рішення про державну реєстрацію права суборенди земельної ділянки, індексний номер: 29958054 від 08.06.2016 державного реєстратора Марченко І.Л. та документи з реєстраційної справи , на підставі яких було прийнято рішення .

Суд, розглянувши клопотання позивача про залучення до участі у справі в якості співвідповідача Державного реєстратора прав на нерухоме майно Великобурлуцької районної державної адміністрації Харківської області Кривошей Віталія Олександровича, зазначає наступне.

Відповідно до ч. 1 ст. 48 ГПК України, суд першої інстанції має право за клопотанням позивача до закінчення підготовчого провадження, а у разі розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження - до початку першого судового засідання, залучити до участі у ній співвідповідача.

В обґрунтування поданого клопотання позивач посилається на те, що відповідно що рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 48528521 від 05.09.2019 09:49:42 Державного реєстратора прав на нерухоме майно Великобурлуцької РДА Кривошей Віталія Олександровича проведено повторну реєстрацію права суборенди земельної ділянки загальною площею 20,6605 га, яка розташована за межами населеного пункту на території Андріївської сільської ради Великобурлуцького району Харківської області, кадастровий номер :01:000:0613 за Шестопаловим С.М. , про що позивачу не було відомо.

Відповідно до ч. 4 ст. 48 ГПК України про залучення співвідповідача чи заміну неналежного відповідача постановляється ухвала. За клопотанням нового відповідача або залученого співвідповідача розгляд справи починається спочатку.

Враховуючи вищенаведене та приймаючи до уваги те, що судом не було розпочато розгляд справи по суті, суд дійшов висновку про обґрунтованість клопотання позивача та можливість залучення до участі у справі в якості співвідповідача - Державного реєстратора прав на нерухоме майно Великобурлуцької РДА Кривошей Віталія Олександровича.

Дослідивши клопотання позивача про витребування доказів, суд зазначає наступне.

Статтею 81 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений в частинах другій та третій статті 80 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї.

У клопотанні повинно бути зазначено:

1) який доказ витребовується;

2) обставини, які може підтвердити цей доказ, або аргументи, які він може спростувати;

3) підстави, з яких випливає, що цей доказ має відповідна особа;

4) заходи, яких особа, яка подає клопотання, вжила для отримання цього доказу самостійно, докази вжиття таких заходів та (або) причини неможливості самостійного отримання цього доказу;

5) причини неможливості отримати цей доказ самостійно особою, яка подає клопотання.

У разі задоволення клопотання суд своєю ухвалою витребовує відповідні докази.

Будь-яка особа, в якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду. Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали. У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, або неподання таких доказів без поважних причин, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом. У разі неподання учасником справи витребуваних судом доказів без поважних причин або без повідомлення причин суд, залежно від того, яка особа ухиляється від їх подання та яке ці докази мають значення, може визнати обставину, для з`ясування якої витребовувався доказ, або відмовити у її визнанні, або розглянути справу за наявними в ній доказами, а у разі неподання таких доказів позивачем - також залишити позовну заяву без розгляду.

В своєму клопотанні позивач зазначає, що рішення про державну реєстрацію права суборенди земельної ділянки, індексний номер: 48528521 від 05.09.2019 у останнього відсутнє.

Відповідно до пункту 25 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, постановою Кабінету Міністрів України від .25 грудня 2015 р. № 1 127 (в редакції постанови Кабінету Міністрів України від : ' серпня 2016 р. № 553) заява, то долучалася до документів, поданих для державної реєстрації прав, інші заяви, що подавалися суб`єкту державної реєстрації прав або нотаріусу, документ, що підтверджує сплату адміністративного збору за державну реєстрацію прав, а також інші документи, що були отримані у паперовій формі державним реєстратором» під час розгляду заяви га не підлягають поверненню заявнику, долучаються до відповідної реєстраційної справи або зберігаються суб`єктом державної реєстрації прав, нотаріусом протягом трьох років.

Порядок надання інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затверджений постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 р. № 1127 не передбачає надання оригіналів чи копій рішень державних реєстраторів речових прав.

Окрім цього, згідно зі статтею 17 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» реєстраційна справа включає документи у паперовій та електронній формі, на підставі яких проведено реєстраційні дії, а також документи, сформовані за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав у процесі проведення таких реєстраційних дій.

Документи, на підставі яких проведено реєстраційні дії та які підлягають поверненню заявнику, зберігаються у реєстраційній справі у формі електронних копій документів, виготовлених шляхом сканування під час проведення реєстраційних дій.

На підставі вказаного, позивач просить вищезазначені оригінали документів витребувати від Великобурлуцької районної Державної адміністрації Харківської обл.

З метою дотримання прав сторін, забезпечення реалізації принципу змагальності та повноти встановлення обставин по справі, суд дійшов висновку про задоволення клопотання позивача про витребування доказів по справі.

Розглянувши заяву Фізичної особи - підприємця Васильченко Лариси Володимирівни, (вх.№23653) про зміну предмету позову щодо скасування державної реєстрації права суборенди земельної ділянки .

Судом встановлено, що позивачем подано заяву про зміну предмету позову.

Судом також, встановлено, що позивачем позов доповнено новими обставинами при збереженні в ньому первісних обставин з посиланням на норми матеріального права. Отже, вказана заява не є заявою про зміну підстав позову.

Відповідно до ч. 3 ст. 46 ГПК України До закінчення підготовчого засідання позивач має право змінити предмет або підстави позову шляхом подання письмової заяви.

Вказану заяву в дотримання вимог ч. 3 ст. 46 ГПК України подано до закінчення підготовчого провадження та з дотриманням вимог ч. 5 ст. 46 ГПК України щодо направлення такої заяви відповідачам.

Враховуючи викладене суд приймає заяву позивача про зміну предмету позву до розгляду.

Відповідно до п. 2 ч. 2 ст. 183 ГПК України, суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження зокрема у випадках залучення до участі або вступу у справу третьої особи, заміни неналежного відповідача, залучення співвідповідача.

Враховуючи вищевикладене, беручи до уваги залучення до участі у справі співвідповідача, для надання можливості подати відзив на позов та бути присутнім в судовому засіданні, прийняття заяви про зміну предмету позову, витребування доказів, для забезпечення принципу змагальності для реалізації прав сторін на повне та об`єктивне встановлення всіх обставин справи, суд вважає за необхідне, на підставі ст. 183 ГПК України відкласти розгляд справи в межах строків, встановлених даним кодексом.

Керуючись ст. ст. 48, 183, 202, 233, 234 ГПК України, господарський суд, -

УХВАЛИВ:

1.Задовольнити клопотання Фізичної особи - підприємця Васильченко Лариси Володимирівни про витребування доказів .

Витребувати у Великобурлуцької районної Державної адміністрації Харківської обл.(62602, смт. Великий Бурлук, вул.Центральна,9) рішення про державну реєстрацію права суборенди земельної ділянки, індексний номер: 29958054 від 08.06.2016 державного реєстратора Марченко І.Л. та документи з реєстраційної справи , на підставі яких було прийнято рішення .

Задовольнити клопотання Фізичної особи - підприємця Васильченко Лариси Володимирівни про залучення Державного реєстратора прав на нерухоме майно Великобурлуцької районної державної адміністрації Харківської області співвідповідачем ОСОБА_5 по справі№922/2726/19.

Залучити Державного реєстратора прав на нерухоме майно Великобурлуцької районної державної адміністрації Харківської області співвідповідачем по справі№922/2726/19.

Задовольнити заяву Фізичної особи - підприємця Васильченко Лариси Володимирівни про зміну предмету позову в порядку ст.46 ГПК України, доповнивши наступною позовною вимогою:

- визнати протиправним і скасувати рішення про державну реєстрацію суборенди земельної ділянки, індексний номер :48528521 від 05.09.2019 09:49:42 державного реєстратора Кривошея В.О. Великобурлуцької районної державної адміністрації .

2. Підготовче засідання відкласти на "22" жовтня 2019 р. о 09:30

3.Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Харківської області (61022, м. Харків, м. Свободи, 5, Держпром, 8-й під`їзд, 2-й поверх, зал №217).

Суд роз`яснює Державному реєстратору прав на нерухоме майно Великобурлуцької районної державної адміністрації Харківської області, що відповідно до ст. 183 ГПК України, у зв`язку із залученням співвідповідача такі особи мають право подати клопотання про розгляд справи спочатку не пізніше двох днів з дня вручення їм відповідної ухвали.

Якщо таке клопотання не буде подане у вказаний строк, суд продовжує розгляд справи.

Запропонувати Державному реєстратору прав на нерухоме майно Великобурлуцької районної державної адміністрації Харківської області письмово надати свою позицію стосовно розгляду справи спочатку відповідно до вимог ч.4 ст.48 ГПК України.

Зобов`язати позивача направити на адресу Державного реєстратора прав на нерухоме майно Великобурлуцької районної державної адміністрації Харківської області копію позовної заяви та доданих до неї документів. Докази направлення надати суду.

4. Звернути увагу учасників справи на те, що згідно ч. 2 ст. 207 ГПК України, заяви та клопотання, які без поважних причин не будуть подані в підготовчому провадженні або в інший строк, визначений судом, будуть залишені без розгляду.

Повідомити учасників справи про можливість одержання інформації по справі зі сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою http://court.gov.ua/.

Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду. Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.

Повний текст ухвали складено 10 .10.2019 року.

Суддя О.О. Присяжнюк