ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

15.10.2019 Справа № 920/754/19
Господарський суд Сумської області у складі судді Яковенка В.В., за участю секретаря судового засідання Данілової Т.А., розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні господарського суду Сумської області матеріали справи №920/754/19 в порядку загального позовного провадження

за позовом: Сумської міської ради (40030, м. Суми, м-н Незалежності, 2, ),

до відповідачів: 1) Товариства з обмеженою відповідальністю Ремжилкомплект (40007, м. Суми, вул. Менжинського, 11/1, ),

2) Товариства з обмеженою відповідальністю Брейв (40000, м. Суми, пл. Покровська, 15, ),

за участю третьої особи, що не заявляє самостійних вимого щодо предмету спору на стороні позивача: Департамент забезпечення ресурсних платежів Сумської міської ради (40030, м. Суми, вул. Садова, 33, ),

про визнання недійсними договорів купівлі-продажу та скасування державної реєстрації права власності на нерухоме майно,

представники учасників справи:

позивача: Харченко О.О. за довіреністю № 1630/03.02.02-08 від 29.08.2019,

першого відповідача: не з`явився,

другого відповідача: не з`явився,

третьої особи: Заїка І.В..

ВСТАНОВИВ:

До господарського суду звернувся позивач з позовною заявою до відповідачів, в якій просить суд: визнати недійсним договір купівлі-продажу нежитлового приміщення, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 27,8 кв.м, укладений між відповідачами, виданий 29.10.2018 приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Бурбикою Т.А., та зареєстрований у реєстрі № 4116; визнати недійсним договір купівлі-продажу нежитлового приміщення, розташованого за адресою: АДРЕСА_2 , загальною площею 25,1 кв.м, укладений між відповідачами, виданий 19.10.2018 приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Бурбикою Т.А., та зареєстрований у реєстрі № 4117; визнати недійсним договір купівлі-продажу нежитлового приміщення, розташованого за адресою: АДРЕСА_3 , загальною площею 24,7 кв.м, укладений між відповідачами, виданий 19.10.2018 приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Бурбикою Т.А., та зареєстрований у реєстрі № 4118; визнати недійсним договір купівлі-продажу нежитлового приміщення, розташованого за адресою: АДРЕСА_4 , загальною площею 55,3 кв.м, укладений між відповідачами, виданий 13.12.2018 приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Бурбикою Т.А., та зареєстрований у реєстрі № 4886; скасувати рішення державного реєстратора Комунального підприємства Центр реєстрації майнових прав Лебединської районної ради Сумської області Лєпкової Олени Олександрівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 43920803 від 07.11.2018 та запис про право власності: 28801368 від 05.11.2018 про реєстрацію права власності на нежитлове приміщення загальною площею 27,8 кв.м, матеріали стін: блок обш. металом, за адресою: АДРЕСА_1 за Товариством з обмеженою відповідальністю Брейв; скасувати рішення державного реєстратора Комунального підприємства Центр реєстрації майнових прав Лебединської районної ради Сумської області Лєпкової Олени Олександрівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 43921105 від 07.11.2018 та запис про право власності: 28801574 від 05.11.2018 про реєстрацію права власності на нежитлове приміщення загальною площею 25,1 кв.м, матеріали стін: блок обш. металом, за адресою: АДРЕСА_2 за Товариством з обмеженою відповідальністю Брейв; скасувати рішення державного реєстратора Комунального підприємства Центр реєстрації майнових прав Лебединської районної ради Сумської області Лєпкової Олени Олександрівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 43921030 від 07.11.2018 та запис про право власності: 2881512 від 05.11.2018 про реєстрацію права власності на нежитлове приміщення загальною площею 24,7 кв.м, матеріали стін: блок обш. металом, за адресою: АДРЕСА_3 за Товариством з обмеженою відповідальністю Брейв; скасувати рішення державного реєстратора Комунального підприємства Центр реєстрації майнових прав Лебединської районної ради Сумської області Лєпкової Олени Олександрівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 44587625 від 13.12.2018 та запис про право власності: 29423647 від 13.12.2018 про реєстрацію права власності на нежитлове приміщення загальною площею 55,3 кв.м, матеріали стін: блок обш. металом, за адресою: АДРЕСА_4 за Товариством з обмеженою відповідальністю Брейв.

Ухвалою господарського суду Сумської області від 22.07.2019 відкрито провадження у справі № 920/754/19 та призначено підготовче засідання на 15.08.2019.

13.08.2019 до суду надійшов відзив другого відповідача, в якому просить суд відмовити у задоволенні позову, оскільки на момент укладення спірних договорів купівлі-продажу, нежитлові приміщення, які були предметами даних договорів, були зареєстровані за першим відповідачем, а відповідна реєстрація на даний час не скасована, підстави для визнання недійсними договорів купівлі-продажу №№ 4116-4118 від 19.10.2018 та № 4886 від 13.12.2018 відсутні, що є підставою для відмови у задоволенні позову. Крім того, другий відповідач надав суду повідомлення про неможливість виконання ухвали суду від 22.07.2019 у зв`язку з тим, що договори купівлі-продажу, які зазначені у пункті 4 резолютивної частини ухвали у другого відповідача відсутні.

Ухвалою від 15.08.2019 у справі № 920/754/19 залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні позивача Департамент забезпечення ресурсних платежів Сумської міської ради (40030, м. Суми, вул. Садова, 33).

22.08.2019 від представника третьої особи до суду надійшли письмові пояснення № 381/19 юр від 22.08.2019, де представник третьої особи зазначає, що вважає позовні вимоги Сумської міської ради про визнання недійсними договорів купівлі-продажу та скасування державної реєстрації права власності не нерухоме майно, є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

01.10.2019 від другого відповідача надійшов до суду відзив на позовну заяву, в якому просить суд у задоволенні позову відмовити, оскільки вважає позовні вимоги необґрунтованими, безпідставними та недоведеними.

02.09.2019 представник позивача подав до суду заяву про зміну предмету позову № 704/07-15.06 від 29.08.2019, представник позивача просить суд: 1) визнати недійсним договір купівлі-продажу нежитлового приміщення, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 27,8 кв.м., укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю Ремжилкомплект та ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ), ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 ), виданий 29.10.2018 приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Бурбикою Т.А., та зареєстрований у реєстрі за № 4116; 2) визнати недійсним договір купівлі-продажу нежитлового приміщення, розташованого за адресою: АДРЕСА_2 , загальною площею 25,1 кв.м., укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю Ремжилкомплект та ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ), ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 ), виданий 19.10.2018 приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Бурбикою Т.А., та зареєстрований у реєстрі за № 4117; 3) визнати недійсним договір купівлі-продажу нежитлового приміщення, розташованого за адресою: АДРЕСА_3 , загальною площею 24,7 кв.м., укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю Ремжилкомплект та ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ), ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 ), виданий 19.10.2018 приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Бурбикою Т.А., та зареєстрований у реєстрі за № 4118; 4) визнати недійсним договір купівлі-продажу нежитлового приміщення, розташованого за адресою: АДРЕСА_4 , загальною площею 55,3 кв.м., укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю Ремжилкомплект та Товариством з обмеженою відповідальністю Брейв, виданий 13.12.2018 приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Бурбикою Т.А., та зареєстрований у реєстрі за № 4886; 5) скасувати рішення державного реєстратора Комунального підприємства Центр реєстрації майнових прав Лебединської районної ради Сумської області Лєпкової Олени Олександрівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 43920803 від 07.11.2018 та записи про право власності: 28801368 від 05.11.2018 про реєстрацію за Товариством з обмеженою відповідальністю Брейв права власності на 1/2 частки нежитлового приміщення загальною площею 27,8 кв.м., матеріали стін: блок обш. металом, за адресою: АДРЕСА_1 ; 28801443 від 05.11.2018 про реєстрацію за Товариством з обмеженою відповідальністю Брейв права власності на 1/2 частки нежитлового приміщення загальною площею 27,8 кв.м., матеріали стін: блок обш. металом, за адресою: АДРЕСА_1 ; 6) скасувати рішення державного реєстратора Комунального підприємства Центр реєстрації майнових прав Лебединської районної ради Сумської області Лєпкової Олени Олександрівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 43921105 від 07.11.2018 та запис про право власності: 28801574 від 05.11.2018 про реєстрацію права власності на нежитлове приміщення загальною площею 25,1 кв.м., матеріали стін: блок обш. металом, за адресою: АДРЕСА_2 за Товариством з обмеженою відповідальністю Брейв; 7) скасувати рішення державного реєстратора Комунального підприємства Центр реєстрації майнових прав Лебединської районної ради Сумської області Лєпкової Олени Олександрівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 43921030 від 07.11.2018 та запис про право власності: 28801512 від 05.11.2018 про реєстрацію права власності на нежитлове приміщення загальною площею 24,7 кв.м., матеріали стін: блок обш. металом, за адресою: АДРЕСА_3 за Товариством з обмеженою відповідальністю Брейв; 8) скасувати рішення приватного нотаріуса Бурбики Тамари Анатоліївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 44587625 від 13.12.2018 та запис про право власності: 29423647 від 13.12.2018 про реєстрацію права власності на нежитлове приміщення загальною площею 55,3 кв.м., матеріали стін: блок обш. металом, за адресою: АДРЕСА_4 за Товариством з обмеженою відповідальністю Брейв; судові витрати по справі стягнути з відповідачів.

01.10.2019 до суду надійшли письмові пояснення другого відповідача щодо заяви позивача про зміну предмету позову та клопотання про залучення співвідповідачів, в яких зазначив, що позивач у своїй заяві змінив не лише предмет, а і підставу.

Ухвалою суду від 03.10.2019 закрито підготовче провадження у справі № 920/754/19 та призначено справу до судового розгляду по суті.

Згідно частини першої статті 216 Господарського процесуального кодексу України (ГПК України), суд відкладає розгляд справи у випадках, встановлених частиною другою статті 202 ГПК України.

Частина друга статті 202 ГПК України визначає, що суд відкладає розгляд справи в судовому засіданні в межах встановленого цим Кодексом строку з таких підстав: 1) неявка в судове засідання учасника справи, щодо якого немає відомостей про направлення йому ухвали з повідомленням про дату, час і місце судового засідання; 2) перша неявка в судове засідання учасника справи, якого повідомлено про дату, час і місце судового засідання, якщо він повідомив про причини неявки, які судом визнано поважними; 3) виникнення технічних проблем, що унеможливлюють участь особи у судовому засіданні в режимі відеоконференції, крім випадків, коли відповідно до Господарського процесуального кодексу України судове засідання може відбутися без участі такої особи; 4) необхідність витребування нових доказів, у випадку коли учасник справи обґрунтував неможливість заявлення відповідного клопотання в межах підготовчого провадження.

З метою справедливого, неупередженого, повного та всебічного з`ясування всіх обставин справи для її правильного вирішення по суті суд відкладає розгляд справи в межах визначеного частиною другою статті 195 ГПК України строку розгляду справи по суті.

Керуючись статтями 194, 195, 196, 202, 216, 233, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Відкласти розгляд справи по суті на 29.10.2019, 12:30. Судове засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду Сумської області за адресою: м. Суми, проспект Т.Г.Шевченка, 18/1, 1-й поверх, зал судового засідання № 3.

2. Учасники справи мають право брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції.

3. Копію ухвали направити сторонам у справі.

Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення. Дана ухвала оскарженню не підлягає.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: htps://court.gov.ua/sud5021/.

Суддя В.В. Яковенко