ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

07 жовтня 2019 року Справа № 926/2617/17

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю Жесар

до відповідача Фізичної особи підприємця Аністратенко Сергія Васильовича

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Чернівецька міська рада

про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою

Суддя О.Г. Проскурняк

Секретар судового засідання В.О. Нікітович

Представники:

Від позивача Маркідонов ОСОБА_1 В ОСОБА_2 , договір від 31 липня 2017 року.

Від відповідача Дрищенюк М.М., ордер ЧЦ №27865 від 10 грудня 2018 року.

Від третьої особи Баланецький О.Д., довіреність 01/02-05/1174 від 06 травня 2016 року.

СУТЬ СПОРУ: Товариство з обмеженою відповідальністю Жесар звернулось з позовом до Малого приватного підприємства Югікомп про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою.

Обґрунтовуючи позовні вимоги, позивач посилається на те, що відповідач, як орендар суміжної з позивачем земельної ділянки, що знаходиться за адресою: 28 АДРЕСА_1 42; кадастровий номер: :05:001:0009; площею 0,1063 га; є власником об`єкту незавершеного будівництва розташованого на вищезазначеній земельній ділянці.

Далі позивач стверджує, що МПП Югікомп збудував об`єкт незавершеного будівництва, який на даний момент, відповідно до відомостей з державного реєстру речових прав на нерухоме майно знаходиться у приватній власності ОСОБА_3 .

При цьому, позивач вказує, що певні елементи вищевказаного об`єкту незавершеного будівництва частково знаходиться на земельній ділянці, що перебуває в користуванні Товариства з обмеженою відповідальністю Жесар на праві оренди та впритул до належної позивачу будівлі зокрема, за відсутності договорів та рішень, які могли надати відповідачу право здійснювати будівництво на орендованій позивачем земельній ділянці.

Так, у зв`язку із порушеннями права користування земельною ділянкою та складових права власності (володіння, користування, розпорядження) на будівлю, позивач просить суд усунути перешкоди у користуванні ТзОВ Жесар земельною ділянкою, шляхом знесення частини будівлі, яка належить відповідачу на праві приватної власності, що збудована на земельній ділянці та на просторі над нею за адресою: АДРЕСА_2 .

Ухвалою Господарського суду Чернівецької області від 11 серпня 2017 року порушено провадження у справі № 926/2617/17 та призначено до розгляду в засіданні на 21 серпня 2017 року. Ухвалою Господарського суду Чернівецької області від 21 серпня 2017 року залучено до участі у справі третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Чернівецьку міську раду.

Ухвалою суду від 13 жовтня 2017 року зупинено провадження по справі, призначено комплексну експертизу, а саме: будівельно-технічну та земельно-технічну експертизи, проведення якої доручено Київському науково-дослідному інституту судових експертиз.

Ухвалою Господарського суду Чернівецької області від 30 серпня 2018 року поновлено провадження у справі; призначено підготовче засідання на 10 вересня 2018 року.

Ухвалою суду від 10 вересня 2018 року замінено первісного відповідача - Мале приватне підприємство Югікомп на належного Фізичну особу підприємця Аністратенко Сергія Васильовича; вирішено клопотання позивача про зупинення провадження у справі розглянути в наступному підготовчому засіданні за участі представників сторін; відкладено підготовче засідання на 19 вересня 2018 року.

Ухвалою Господарського суду Чернівецької області від 19 вересня 2018 року вирішено клопотання відповідача задовольнити; вирішено розпочати розгляд справи спочатку; призначено підготовче засідання на 03 жовтня 2018 року. 03 жовтня 2018 року в підготовчому засіданні оголошено перерву в розгляді справи до 17 жовтня 2018 року.

Ухвалою Господарського суду Чернівецької області від 17 жовтня 2018 року зупинено провадження у справі до набрання законної сили судовим рішенням по справі № 926/1305/18.

Ухвалою суду від 07 березня 2019 року поновлено провадження у справі та призначено її до розгляду в підготовчому засіданні на 20 березня 2019 року. В судовому засіданні 20 березня 2019 року оголошено перерву в підготовчому судовому засіданні до 01 квітня 2019 року.

Ухвалою суду від 01 квітня 2019 року зупинено провадження у справі до набрання законної сили судовим рішенням по справі № 926/1305/18.

Ухвалою Господарського суду Чернівецької області від 01 липня 2019 року поновлено провадження у справі; продовжено строк підготовчого провадження на 30 днів; призначено підготовче засідання 08 липня 2019 року.

Ухвалою суду від 08 липня 2019 року підготовче засідання у справі № 926/2617/17 відкладено на 18 вересня 2019 року.

В судовому засіданні 18 вересня 2019 року оголошено перерву в розгляді справи в підготовчому засіданні до 24 вересня 2019 року.

Ухвалою Господарського суду Чернівецької області від 24 вересня 2019 року витребувано у відповідача докази про наявність (відсутність) права власності на квартири чи інші побутові приміщення, які знаходяться зі сторони по відношенню до земельної ділянки та будівлі ТзОВ Жесар; викопіювання інвентарних справ квартир чи інших побутових приміщень, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_3 , зі сторони по відношенню до земельної ділянки та будівлі ТзОВ Жесар; відкладено підготовче засідання на 07 жовтня 2019 року.

В судовому засіданні 07 жовтня 2019 року представник відповідача надав суду докази наявності права власності на квартири АДРЕСА_4 та АДРЕСА_5 , АДРЕСА_3 .

Так, згідно наданих адвокатом відповідача в судовому засіданні копій витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, право власності на квартиру АДРЕСА_4 зареєстровано за фізичною особою ОСОБА_4 , а право власності на квартиру АДРЕСА_5 зареєстровано за ОСОБА_5 .

При цьому, згідно письмових пояснень представника відповідача, у 2018 році ТзОВ Жесар здійснено блокування саме квартир АДРЕСА_4 та АДРЕСА_5 .

З огляду на наведене, враховуючи предмет та підстави позовних вимог, суд дійшов висновку, що рішення у даній справі може вплинути на права та обов`язки фізичних осіб ОСОБА_4 та ОСОБА_5 у зв`язку із наявність в них зареєстрованого права власності на квартири АДРЕСА_6 , які безпосередньо знаходяться зі сторони по відношенню до земельної ділянки та будівлі ТзОВ Жесар, а відтак означених осіб слід залучити до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача.

Частинами 1, 2 статті 50 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи. Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Відповідно до частини 4 статті 50 ГПК України, про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов`язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі.

Відповідно до статті 172 ГПК України встановлено, що позивач, особа, яка звертається з позовом в інтересах іншої особи, зобов`язані до подання позовної заяви надіслати учасникам справи її копії та копії доданих до неї документів листом з описом вкладення.

Такий самий обов`язок покладається на позивача у разі залучення судом до участі у справі іншого відповідача, заміни неналежного відповідача, залучення або вступу у справу третьої особи.

Відповідно до пункту 3 частини 2 статті 183 ГПК України унормовано, що суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках залучення до участі або вступу у справу третьої особи, заміни неналежного відповідача, залучення співвідповідача.

Керуючись статтями 12, 13, 50, 172, 182, 183, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Підготовче засідання у справі № 926/2617/17 відкласти на 10:30 22 жовтня 2019 року.

Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Чернівецької області за адресою: м. Чернівці, вул. О. Кобилянської, 14, в залі судових засідань № 3 (другий поверх), тел.0 (372) 52-47-40.

2. Залучити до участі у справі третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Фізичну особу Логуш Любу ОСОБА_6 ( АДРЕСА_7 , паспорт серія НОМЕР_1 , виданий Сторожинецьким РВ УМВС у Чернівецькій обл. 06.02.2001 року, код НОМЕР_2 );

3. Залучити до участі у справі третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Фізичну особу Желябовську Катерину Олександрівну ( АДРЕСА_8 , паспорт серія НОМЕР_3 , виданий Єнакіївським МВ УМВС України у Донецькій обл. 29.03.2000 року, код НОМЕР_4 );

4. Зобов`язати позивача: направити третім особам копію позовної заяви та доданих до неї документів та відповідь на відзив листом з описом вкладення. Докази надіслання надати суду для залучення до матеріалів справи.

5. Зобов`язати відповідача: направити третім особам копії відзиву на позовну заяву листом з описом вкладення. Докази надіслання надати суду для залучення до матеріалів справи.

6. Зобов`язати Чернівецьку міську раду: направити третім особам копію письмових пояснень на позов листом з описом вкладення. Докази надіслання надати суду для залучення до матеріалів справи.

7. Зобов`язати третіх осіб надати суду: письмові пояснення на позов.

8. Зобов`язати третіх осіб: направити сторонам та Чернівецькій міській раді копії письмових пояснень на позовну заяву листом з описом вкладення. Докази надіслання надати суду для залучення до матеріалів справи.

9. Явку представників сторін та третіх осіб у судовому засіданні визнати обов`язковою.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://cv.arbitr.gov.ua/sud5027/

Повний текст ухвали складено та підписано - "07" жовтня 2019 року.

Ухвала набрала чинності - "07" жовтня 2019 року та оскарженню не підлягає.

Суддя О.Г. Проскурняк