ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
УХВАЛА

"10" жовтня 2019 р.Справа № 922/2731/19

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Бринцева О.В.

при секретарі судового засідання Гула Д.В.

розглянувши матеріали справи

за позовом Товариства з додатковою відповідальністю "Салтівський хлібозавод" (61057, м. Харків, вул. Римарська, 21 А, офіс 17)
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Файнафірма" (04211, м. Київ, пр-т. Героїв Сталінграду, 4-А) , треті особи, які не заявляються самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: 1. Канізька сільська рада (26035, Кіровоградська обл. Новомиргородський р-н, с. Каніж, вул. Соборна, 24), 2. Державний реєстратор Канізької сільської ради Новомиргородського району Кіровоградської області Шилова Наталія Юріївна (26035, Кіровоградська обл. Новомиргородський р-н, с. Каніж, вул. Соборна, 24), 3. Приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Азадалієва Яна Миколаївна (61002, м. АДРЕСА_1 23, АДРЕСА_2 )
про скасування рішень державних реєстраторів
за участю представників:

позивача - Шевцова Ю.В.;

відповідача - не з`явився;

третьої особи-1 - не з`явився;

третьої особи-2 - не з`явився;

третьої особи-3 - не з`явився.

ВСТАНОВИВ:

21.08.2019 ТДВ "Салтівський хлібозавод" звернулося до Господарського суду Харківської області з позовною заявою до ТОВ "Файнафірма", в якій, з урахуванням заяви про зміну предмету позову, просить суд:

- скасувати запис державного реєстратора Канізької сільської ради Новомиргородського району в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно від 25.06.2019, внесений на підставі заяви №34707572 в порядку статті 25 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", про скасування заборони державної реєстрації прав на підставі ухвали Комінтернівського районного суду м. Харкова від 19.06.2019 по справі №641/280/19: скасована ухвала по заборону будь-яким особам вчиняти дії направлені на відчуження та вчинення будь-яких реєстраційних дій відносно нежитлових будівель загальною площею 10.351,7 кв. м: літ. "А-4", "В-1", "Д-1", "Е-1", "Ж-1", "З-1", "И-1", "М-2", "Р-1", "С-1", "Т-1", "У-1", "Ф-1", "Х-1", "Ч-1", "Ш", які розташовані за адресою: м. Харків, вул. Польова, 55, які належать на праві власності ТДВ "Салтівський хлібозавод" на підставі договору купівлі-продажу від 29.06.2018, який посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Клопотовим С.Д., зареєстрований в реєстрі за номером: 592, номер запису про реєстрацію права власності 26842883;

- скасувати запис про іпотеку в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно номер 32136448 від 25.06.2019 державного реєстратора - приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Азадалієвої Я.М. на підставі рішення індексний номер 47501095 від 25.06.2019, про державну реєстрацію іпотеки нежитлових будівель загальною площею 10.351,7 кв. м: літ. "А-4", "В-1", "Д-1", "Е-1", "Ж-1", "З-1", "И-1", "М-2", "Р-1", "С-1", "Т-1", "У-1", "Ф-1", "Х-1", "Ч-1", "Ш", які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 вул. Польова, 55, на підставі договору іпотеки серія та номер 4, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Бондар Т.М. з договорами про внесення змін до нього та договором про відступлення права вимоги №1/12-18ДУ від 25.12.2014 (основне зобов`язання), договором про відступлення прав за іпотечним договором, серія і номер 1061, посвідченим 02.04.2018 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Бондар Т.М., іпотекодержатель ТОВ "ФайнаФірма", , номер запису про іпотеку 32136448, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 01;

- скасувати запис про обтяження Державного реєстру речових прав на нерухоме майно номер 32136694 від 25.06.2019 Державного реєстратора - приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Азадалієвої Я.М. на підставі рішення індексний номер 47501507 від 25.06.2019 про державну реєстрацію заборони на нежитлові будівлі загальною площею 10.351,7 кв. м: літ. "А-4", "В-1", "Д-1", "Е-1", "Ж-1", "З-1", "И-1", "М-2", "Р-1", "С-1", "Т-1", "У-1", "Ф-1", "Х-1", "Ч-1", "Ш", які розташовані за адресою: АДРЕСА_3 . Харків АДРЕСА_4 вул. Польова, 55, на підставі договору іпотеки серія та номер 4, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Бондар Т.М. з договорами про внесення змін до нього та договором про відступлення права вимоги №1/12-18ДУ від 25.12.2014 (основне зобов`язання), договором про відступлення прав за іпотечним договором, серія і номер 1061, посвідченим 02.04.2018 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Бондар Т.М., обтяжувач ТОВ "ФайнаФірма", , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 01;

- скасувати запис про право власності Державного реєстру речових прав на нерухоме майно номер 32138527 від 25.06.2019 державного реєстратора - приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Азадалієвої Я.М. на підставі рішення індексний номер 47503544 від 25.06.2019 про державну реєстрацію права власності на нежитлові будівлі загальною площею 10.351,7 кв. м: літ. "А-4", "В-1", "Д-1", "Е-1", "Ж-1", "З-1", "И-1", "М-2", "Р-1", "С-1", "Т-1", "У-1", "Ф-1", "Х-1", "Ч-1", "Ш", які розташовані за адресою: м. Харків, вул. Польова, 55, за ТОВ "ФайнаФірма", , та припинення права власності ТДВ "Салтівський хлібозавод", , на підставі переходу права власності - повне відчуження, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 01;

- скасувати запис від 27.06.2019 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державного реєстратора - приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Азадалієвої Я.М. на підставі рішення індексний номер 47539896 від 27.06.2019 про державну реєстрацію припинення іпотеки на нежитлові будівлі загальною площею 10.351,7 кв. м: літ. "А-4", "В-1", "Д-1", "Е-1", "Ж-1", "З-1", "И-1", "М-2", "Р-1", "С-1", "Т-1", "У-1", "Ф-1", "Х-1", "Ч-1", "Ш", які розташовані за адресою: м. Харків, вул. Польова, 55, які належать на праві власності ТДВ "Салтівський хлібозавод", іпотекодержатель ТДВ "Салтівський хлібзавод", ;

- скасувати запис від 27.06.2019 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно Державного реєстратора - приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Азадалієвої Я.М. індексний номер 47542193 від 27.06.2019 про державну реєстрацію припинення заборони на нежитлові будівлі загальною площею 10.351,7 кв. м: літ. "А-4", "В-1", "Д-1", "Е-1", "Ж-1", "З-1", "И-1", "М-2", "Р-1", "С-1", "Т-1", "У-1", "Ф-1", "Х-1", "Ч-1", "Ш", які розташовані за адресою: м. Харків, вул. Польова, 55, які належать на праві власності ТДВ "Салтівський хлібозавод", обтяжувач ТДВ "Салтівський хлібзавод", .

Позивач позов підтримує. Присутній у підготовчому засіданні 10.10.2019 представник позивача надав клопотання про витребування доказів (вх. №24321 від 10.10.2019), а також звернувся з усним клопотанням про поновлення пропущеного строку на звернення з відповідним клопотанням.

Відповідач проти позову заперечує. Уповноважений представник відповідача в підготовче засідання не з`явився, через канцелярію суд надав клопотання про відкладення розгляду справи (вх. №24318 від 10.10.2019).

Вирішуючи клопотання представника позивача про поновлення строку на звернення з клопотанням про витребування доказів, суд зазначає наступне.

Згідно з частиною другою статті 80 ГПК України позивач, особи, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб, повинні подати докази разом з поданням позовної заяви.

Частиною першою статті 119 ГПК України встановлено, що суд за заявою учасника справи поновлює пропущений процесуальний строк, встановлений законом, якщо визнає причини його пропуску поважними, крім випадків, коли цим Кодексом встановлено неможливість такого поновлення.

В обґрунтування клопотання зазначає, що третіми особами (державним реєстратором та приватним нотаріусом) на виконання вимог ухвали Господарського суду Харківської області від 12.09.2019 у справі №922/2731/19 не було надано реєстраційні справи і матеріали, на підставі яких було здійснені оскаржувані реєстраційні дії.

Доказами, за визначенням частини першої статті 73 ГПК України, є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Відповідно до положень частини першої статті 81 ГПК України учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом.

У Рекомендаціях R (84) 5 Комітету Міністрів Ради Європи державам-членам стосовно принципів цивільного судочинства, що направлені на удосконалення судової системи, наголошується на тому, що суд повинен, принаймні в ході попереднього засідання, а якщо можливо, і протягом всього розгляду, відігравати активну роль у забезпеченні швидкого судового розгляду, поважаючи при цьому права сторін, в тому числі і їх право на неупередженість.

Відповідно до положень частини другої статті 17 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" документи, на підставі яких проведено реєстраційні дії та які підлягають поверненню заявнику, зберігаються у реєстраційній справі у формі електронних копій документів, виготовлених шляхом сканування під час проведення реєстраційних дій.

У зв`язку з невиконанням належним чином державним реєстратором Шиловою Н.Ю. та приватним нотаріусом Азадалієвою Я.М. ухвали Господарського суду Харківської області від 12.09.2019, суд вважає за необхідне поновити позивачеві строк на звернення з клопотанням про витребування доказів та витребувати у Харківської філії Державного підприємства "Національні інформаційні системи" відомості в електронній формі, які відображають реєстраційні дії стосовно спірного нерухомого майна.

Відповідно до частини другою статті 183 ГПК України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим кодексом строку підготовчого провадження у випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

Керуючись статтями 73, 80, 81, 118, 119, 177, 181, 183, 232-235 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Поновити позивачу строк на звернення з клопотанням про витребування доказів.

2. Клопотання позивача про витребування доказів задовольнити.

3. Витребувати у Харківської філії Державного підприємства "Національні інформаційні системи" (61001, м. Харків, пр. Гагаріна, 10/1) відомості в електронній формі, які містяться в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно:

- щодо реєстраційних дій 25 червня 2019 року стосовно нерухомого майна, реєстраційний номер об`єкту нерухомості № 01, яке розташоване за адресою: м АДРЕСА_5 , 55 про скасування заборони державної реєстрації прав на підставі ухвали Комінтернівського районного суду м. Харкова від 19.06.2019 по справі №641/280/19: скан-копію заяви №34707572 від 25.06.2019, скан-копію ухвали Комінтернівського районного суду м. Харкова від 19.06.2019 у справі №641/280/19, скан-копії супровідних листів та довіреностей (за наявності), та відомості про особу заявника, тип заяви, вид документа, номер документа, дату документа, електронні копії документа, що доданий до запису про вчинення реєстраційної дії, спосіб подання заяви та документів, доданих до заяви, спосіб отримання витягу, опис реєстраційної дії, відомості щодо державного реєстратора;

- щодо реєстраційних дій 25-27 червня 2019 року стосовно нерухомого майна, реєстраційний номер об`єкту нерухомості №01, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_5 , на підставі заяв представника ТОВ «Файнафірма», , а саме: заяви №34701226 про реєстрацію іншого речового права та заява №34702137 про реєстрацію обтяження щодо нежитлових будівель загальною площею 10.351,7 кв. м: літ. «А-4», «В-1», «Д-1», «Е-1», «Ж-1», «3-1», «И-1», «М-2», «Р-1», «С-1», «Т-1», «У-1», «Ф-1», «Х-1», «Ч-1», "Ш", які розташовані за адресою: м. Харків, вул. Польова, 55, заяви №34710554 від 25.06.2019 про реєстрацію права власності, заява №34711745 від 25.06.2019 про заборону вчинення реєстраційних дій, заява №34744775 від 27.06.2019 про реєстрацію іншого речового права, заява №34747248 від 27.06.2019 про реєстрацію обтяження, заява №34747745 від 27.06.2019 про заборону вчинення реєстраційних дій та реєстрації припинення права власності ТДВ «Салтівський хлібозавод», , рішення державного реєстратора індексний номер 47501095 від 25.06.2019, індексний номер 47501507 від 25.06.2019, індексний номер 47503544 від 25.06.2019, індексний номер 47539896 від 27.06.2019, індексний номер 47542193 від 27.06.2019;

- відомості, внесені до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно в електронній формі, в тому числі скан-копії договорів, скан-копії доказів на підтвердження наявності заборгованості ТДВ «Салтівський хлібозавод» (за наявності); скан-копії вимог про сплату заборгованості та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки - нерухоме майно по АДРЕСА_5 , 55, в м. Харкові (за наявності); відомості про реєстрацію відступлення права вимоги за договором іпотеки, зареєстрованим за номером 4 від 02.01.2015 Приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Бондар Т.М. (за наявності); інші наявні в електронному вигляді відомості та скан-копії документів, на підставі яких 25-27 червня 2019 року приватним нотаріусом Азадалієвою Я.М. було внесено відомості до Єдиного державного реєстру прав на нерухоме майна за адресою: АДРЕСА_6 . АДРЕСА_5 ; відомості щодо документу (рішення державного реєстратора), на підставі якого було припинено реєстрацію права власності ТДВ «Салтівський хлібозавод» на нерухоме майно, реєстраційний номер об`єкту нерухомості №01, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_5 , 55.

4. Встановити строк для подання витребуваних доказів до «21» жовтня 2019 р.

5. Клопотання відповідача про відкладення розгляду справи задовольнити.

6. Відкласти підготовче засідання на "24" жовтня 2019 р. о 12:00 год.

7. Засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду Харківської області за адресою: 61022, м. Харків, майдан Свободи, 5, Держпром, 8-й під`їзд, зал №102.

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення та оскарженню не підлягає.

Інформація по справі може бути одержана на офіційному веб-порталі судової влади України court.gov.ua.

Повну ухвалу підписано 11.10.2019.

Суддя О.В. Бринцев

/справа №922/2731/19/