ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
__________________________________________________________________________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"30" вересня 2019 р.м. Одеса Справа № 916/1595/19

Господарський суд Одеської області у складі судді Смелянець Г.Є.,

при секретарі судового засідання Орлов О.О.

розглянувши у судовому засіданні за правилами загального позовного провадження справу №916/1595/19

за позовом Квартирно-експлуатаційного відділу м. Одеса

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю Алєгробуд

про стягнення 602 299,39 грн., розірвання договору оренди та повернення орендованого майна, -

за участю представників:

від позивача: не з`явився

від відповідача: не з`явився

Суть спору: Квартирно-експлуатаційний відділ м. Одеса звернувся до Товариства з обмеженою відповідальністю «Алєгробуд» з позовом, в якому просить господарський суд Одеської області:

- стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Алєгробуд» на користь Квартирно-експлуатаційного відділу м. Одеса заборгованість з орендної плати у розмірі 461 867,40 грн., пеню у розмірі 32 869,49 грн., штраф у розмірі 32 330,72 грн. та заборгованість з компенсації податку на землю у розмірі 75 231,78 грн.;

- розірвати договір оренди №28/2016/КЕВ від 14.07.2016р., укладений між Квартирно-експлуатаційним відділом м. Одеса та Товариством з обмеженою відповідальністю «Алєгробуд», нерухомого військового майна нежитлових приміщень площею 1549 кв.м. та технічного майданчика площею 916 кв.м. військового містечка №210, розташованих за адресою: м. Одеса, вул. Світанку, 47;

- зобов`язати Товариства з обмеженою відповідальністю «Алєгробуд» повернути на користь Квартирно-експлуатаційного відділу м. Одеса зі складанням акту прийму-передачі нерухоме військове майно нежитлові приміщення площею 1549 кв.м. (приміщення складу за ГП №72 площею 500 кв.м., частина приміщення складу за ГП № 126 площею 1000 кв.м., приміщення службової будівлі за ГП № 135 площею 49 кв.м.) та технічний майданчик площею 916 кв.м. військового містечка № 210, розташованих за адресою: м. Одеса, вул. Світанку, 47.

Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем своїх зобов`язань за договором оренди №28/2016/КЕВ від 14.07.2016р.

11.06.2019р. Господарським судом Одеської області постановлено ухвалу про прийняття позовної заяви до розгляду, відкриття провадження у справі, та розгляд даної справи за правилами загального позовного провадження.

Ухвалою господарського суду від 31.07.2019р. продовжено строк проведення підготовчого провадження до 10.09.2019р.

Ухвалою господарського суду від 04.09.2019р. підтовче провадження закрито та справу призначено до судового розгляду по суті.

Позивач у судове засідання щодо розгляду справи по суті не з`явився, про причини свого нез`явлення суд не повідомив.

Відповідач у судові засідання не з`явився, про причини свого нез`явлення суд не повідомив та відзив на позов до суду не надав. При цьому, судові ухвали, які надіслані відповідачу на адресу, що зазначена у позові та у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, повернуті до суду органами поштового зв`язку із зазначенням причин повернення «інші причини, що не дали змоги виконати обов`язки щодо пересилання поштового відправлення».

Отже, із врахуванням строку розгляду даної справи, враховуючи, що господарським судом вжито всі залежні від нього заходи для повідомлення відповідача про дату, час і місце розгляду судової справи, та забезпечення реалізації відповідачем своїх прав на судовий захист, в тому числі шляхом надання відповідних заяв по суті справи, господарський суд визнав за можливе вирішити справу за наявними матеріалами справи відповідно до ч.9 ст.165 ГПК України.

На підставі ст. 240 ГПК України у судовому засіданні 30.09.2019р. оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи господарським судом встановлено:

14.07.2016р. між Квартирно-експлуатаційним відділом м. Одеса /позивач, орендодавець/ та Товариством з обмеженою відповідальністю Алєгробуд /відповідач, орендодавець/ укладено договір оренди нерухомого військового майна, що належить до державної власності № 28/2016/КЕВ /а.с. 16-34/, згідно з яким орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нерухоме військове майно, а саме: частина нежитлового приміщення складу за ГП №72 площею 500,0 м2, частина нежитлового приміщення складу за ГП №126 площею1000,0м2, нежитлове приміщення службової будівлі за ГП №135 у площею 49,0 м2, технічний майданчик загальною площею 916 м2, що знаходиться на балансі КЕВ м. Одеси, розташоване за адресою: м. Одеса, вул. Світанку, 47, вартість якого визначена на 10.12.2015 року за незалежною оцінкою і становить згідно акту оцінки 3 006 500 грн. (без ПДВ).

Згідно п. п. 2.1. 2.2 договору Орендар вступає у строкове платне користування Майном у термін, указаний у Договорі, але не раніше дати підписання Сторонами цього Договору (у разі оренди нерухомого майна на строк 3 (три) роки і більше - не раніше дати державної реєстрації Договору) та акта приймання-передавання Майна.

Передача Майна в оренду не тягне за собою виникнення в Орендаря права власності на це майно власником майна залишається Держава, а Орендар користується ним протягом строгу оренди.

Відповідно до п. 3.1. договору Орендна плата встановлена без ПДВ за базовий місяць (листопад 2015 року) на рівні 31 250 грн. за результатами конкурсу (домовленості) з врахуванням моніторингу орендної плати на аналогічних об`єктах оренди, але не нижче орендної плати визначеної на підставі Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10*95 № 786 (зі змінами), яка становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку (листопад 2015 року) 31 083,70 грн.* (додаток № 5).

Розмір орендної плати за перший місяць оренди визначається шляхом коригування розміру орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції за період з першого числа наступного за базовим місцем до останнього числа першого місяця оренди, згідно із законодавством.

Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць, згідно із законодавством /п. 3.3/.

Згідно п. 3.6 договору орендна плата у розмірі 100% перераховується Орендарем до спеціального фонду державного бюджету на спеціальний рахунок Орендодавця в територіальному органі Державного казначейства щомісячно не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним.

Згідно п. 3.7. договору орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету у визначеному пунктом 3.6. Договору співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Згідно п. 3.8. договору у разі, якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить 30 днів та більше, Орендар додатково сплачує штраф у розмірі 7 % від суми заборгованості.

Відповідно до п. 5.3. договору своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Відповідно до п. 5.8. договору, орендар зобов`язується протягом місяця після укладання цього Договору застрахувати орендоване Майно не менше, ніж на його вартість за звітом про оцінку на користь Орендодавця, який несе ризик випадкової загибелі чи пошкодження об`єкта оренди, у порядку, визначеному законодавством, і надати Орендодавцю копії страхового полісу і платіжного доручення. Постійно поновлювати договір страхування таким чином, щоб увесь строк оренди Майно було застрахованим.

Відповідно до п. 5.15. договору орендар зобов`язується щомісячно компенсувати Орендодавцю кошти у розмірі частини податку на землю пропорційно площі землі, яку займає здане в оренду нерухоме Майно, а також прилегла до будівлі чи споруди земельна ділянка площею 0,1055 га, на яку Орендарю відповідно до чинного законодавства надається право користування для досягнення мети оренди.

Відповідно до п. 10.1. договору цей Договір укладено строком на 3 роки, що діє з 14.07.2016р. по 13.07.2019 року включно.

Відповідно до п. 10.6.1. договору Сторони погоджуються, що цей договір може бути достроково розірваний на вимогу Орендодавця, якщо Орендар:

- використовує Майно не відповідно до умов договору;

- не вніс плати протягом 3-х місяців з дня закінчення строку платежу;

- не робить поточний та інші види ремонтів орендованого Майна згідно з умовами Договору;

- передає орендоване Майно (його частку) у суборенду;

- не застрахував орендоване Майно згідно п.5.8 цього Договору;

- не переглядає орендну плату у разі внесення змін до Методики, яка передбачає збільшення розміру орендної плати;

- своєю недбалою поведінкою створює загрозу пошкодження Майна.

Згідно з п. 10.9. договору у разі припинення або розірвання цього Договору Майно протягом трьох робочих днів повертається Орендарем Орендодавцю. У разі., якщо Орендар затримав повернення Майна, він несе ризик його випадкового знищення або випадкового пошкодження.

Майно вважається поверненим Орендодавцю з моменту підписання Сторонами акта приймання - передавання. Обов`язок щодо складання акта приймання-передавання про повернення Майна покладається на Орендаря /п. 10.10./.

Якщо Орендар не виконує обов`язку щодо повернення Майна, Орендодавець вимагає від Орендаря сплату неустойки у розмірі подвійної орендної плати за користування Майном за час прострочення /п. 10.11./.

Відповідно до умов п. 11.1. договору Орендар не має право передавати орендоване Майно в суборенду.

Відповідно до умов п. 11.3. договору Сплата пені, штрафу не звільняє Сторони від виконання своїх обов`язків або усунення порушень.

01.11.2016р. між сторонами підписано Акт приймання-передачі нерухомого військового майна, що обліковується на балансі Квартирно-експлуатаційного відділу м. Одеса до договору оренди від 14.07.2016р., укладеного з ТОВ «Алєгробуд», згідно з яким відповідачу передано частини нежитлових приміщень в будівлі складу за адресою: м. Одеса, вул. Світанку, 47, військове містечко № 210, інв. № 72, площею 500 м2, 1915 року побудови, вартістю 858500 грн. (згідно додатку № 3).

01.11.2016р. між сторонами договору підписано акт приймання-передачі нерухомого військового майна, що обліковується на балансі Квартирно-експлуатаційного відділу м. Одеса Квартирно-експлуатаційного відділу м. Одеса до договору оренди від 14.07.2016р., укладеного з ТОВ «Алєгробуд», згідно з яким відповідачу передано нежитлове приміщення складу за адресою: м. Одеса, вул. Світанку, 47, військове містечко № 210, інв. № 126, площею 1000 м2, 1953 року побудови, вартістю 1555500 грн., (згідно додатку № 3).

01.11.2016р. між сторонами договору підписано акт приймання-передачі нерухомого військового майна, що обліковується на балансі Квартирно-експлуатаційного відділу м. Одеса Квартирно-експлуатаційного відділу м. Одеса до договору оренди від 14.07.2016р., укладеного з ТОВ «Алєгробуд», згідно з яким відповідачу передано нежитлове приміщення службової будівлі за адресою: м. Одеса, вул. Світанку, 47, військове містечко № 210, інв. № 135, площею 49 м2,1961 року побудови, вартістю 13450 грн. (згідно додатку № 3).

01.11.2016р. між сторонами договору підписано акт приймання-передачі нерухомого військового майна, що обліковується на балансі Квартирно-експлуатаційного відділу м. Одеса Квартирно-експлуатаційного відділу м. Одеса до договору оренди від 14.07.2016р., укладеного з ТОВ «Алєгробуд», згідно з яким відповідачу передано технічний майданчик за адресою: м. Одеса, вул. Світанку, 47, військове містечко № 210, площею 916 м2, вартістю 13450 грн. (згідно додатку № 3).

Рішенням Господарського суду Одеської області від 04.06.2018р. у справі № 916/494/18 позовом військового прокурора Одеського гарнізону в інтересах держави в особі Міністерства оборони України та Квартирно-експлуатаційного відділу м. Одеси задоволено частково та з ТОВ «Алєгробуд» стягнуто основний борг в розмірі 87 528,19 грн., пеню в розмірі 726,93 грн.

Рішенням Господарського суду Одеської області від 13.06.2018р. у справі № 916/295/18 задоволено позов Квартирно-експлуатаційного відділу м. Одеси та з ТОВ АЛЄГРОБУД стягнуто заборгованість за договором оренди № 28/2016/КЕВ від 14.07.2016р. у розмірі 183610,58 грн., з яких 149 543,26 грн. заборгованість з орендної плати; 16 249,29 грн. пеня; 17 818,03 грн. штраф у розмірі 7 %.

При цьому у рішенні Господарського суду Одеської області від 13.06.2018р. у справі № 916/295/18 встановлено, що заборгованість ТОВ АЛЄГРОБУД стягнуто заборгованість за договором оренди № 28/2016/КЕВ від 14.07.2016 р. в розмірі 149543,26 грн. виникла у період з червня 2017р по грудень 2017р.

Водночас судом встановлено, що з січня 2018р. по березень 2019р. включно орендна плата сплачувалася відповідачем також несвоєчасно та не в повному обсязі, внаслідок чого у відповідача утворилася заборгованість, розмір якої станом на 01.01.2019р. становить 461867,40 грн.

Також з листопада 2018р. по бережінь 2019р. включно відповідачем несвоєчасно та не в повному обсязі здійснювалася компенсація податку на землю, внаслідок чого у відповідача утворилася заборгованість, розмір якої станом на 01.01.2019р. становить 75231,78 грн.

Позивач звертався до відповідача з претензіями про оплату боргу та у претензії №25 від 04.02.2019р. яка одержана відповідачем 13.02.2019р., про що свідчить повідомлення про вручення поштового відправлення, позивач просив відповідачу у десятиденний строк в добровільному порядку погасити наявну суму боргу, яка станом на 01.02.2019р. складає: 416 063,67 грн. з орендної плати за березень - листопад 2018р. та 70 851,70 грн. з податку на землю за червень - листопад 2018р., а також попередив відповідача про те, що у разі невиконання претензійних вимог буде вимушений звернутися до господарського суду з позовом про стягнення боргу, штрафних санкцій та дострокове розірвання договору.

Проаналізувавши наявні у справі докази та надавши їм правову оцінку, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог, з наступних мотивів.

Відповідно до вимог ч.1 ст.509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитор) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послуги, платити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

У п.1 ч.2 ст.11 ЦК України встановлено, що однією із підстав виникнення цивільних прав та обов`язків є договір, який в силу вимог ч.1 ст.629 ЦК України є обов`язковим для виконання сторонами.

Як вище встановлено господарським судом користування нерухомим військовим майном, а саме: частиною нежитлового приміщення складу за ГП №72 площею 500,0 м2, частиною нежитлового приміщення складу за ГП №126 площею1000,0м2, не житловим приміщенням службової будівлі за ГП №135 у площею 49,0 м2, технічним майданчиком загальною площею 916 м2, яке знаходиться на балансі КЕВ м. Одеси та розташоване за адресою: м. Одеса, вул. Світанку, 47, здійснюється ТОВ «Алєгробуд» на підставі договору оренди нерухомого військового майна, що належить до державної власності від 14.07.2016р.

Отже, спірні відносини сторін за даним договором передусім регулюються Законом України „Про оренду державного та комунального майна від 10.04.1992р. №2269-ХІІ, із урахуванням особливостей, передбачених Законом України „Про господарську діяльність у Збройних Силах України.

Відповідно до ч.1 ст.2 Закону України „Про оренду державного та комунального майна орендною є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької діяльності.

Згідно з ч.ч.1,3 ст.19 Закону України „Про оренду державного та комунального майна орендар за користування об`єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності. Строки внесення орендної плати визначаються у договорі.

Умовами п. 3.6. договору орендна плата у розмірі 100% перераховується Орендарем до спеціального фонду державного бюджету на спеціальний рахунок Орендодавця в територіальному органі Державного казначейства щомісячно не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним.

Окрім того, умовами п.5.15. договору встановлено, що відповідач зобов`язується щомісячно компенсувати позивачу кошти у розмірі частини податку на землю пропорційно площі землі, яку займає здане в оренду нерухоме Майно, а також прилегла до будівлі чи споруди земельна ділянка площею 0,1055 га, на яку Орендарю відповідно до чинного законодавства надається право користування для досягнення мети оренди.

Згідно з ч.1 ст.526 Цивільного кодексу України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства. В силу вимог ч.1 ст.525 Цивільного кодексу України, одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Аналогічні вимоги щодо виконання зобов`язань містяться і у ч.ч.1, 7 ст.193 Господарського кодексу України.

Згідно з ч.1 ст.530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Між тим, як вище встановлено господарським судом, внаслідок несвоєчасної та неповної оплати орендної плати з січня 2018р. по березень 2019р. включно у відповідача утворився борг, розмір якого станом на 01.04.2019р. становить 461867,40 грн.

Також станом на 01.04.2019р. у відповідача наявна заборгованість з компенсації податку на землю в розмірі 75231,78 грн.

При цьому відповідач не надав до суду жодних заперечень щодо наявності цього боргу, а тим більш доказів, якими спростовується його наявність.

Відповідно до статті 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

В свою чергу у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки (п. 3 ч. 1 ст. 611 ЦК України).

Як передбачено частиною 1 ст. 548 Цивільного кодексу України, виконання зобов`язання (основного зобов`язання) забезпечується, якщо це встановлено договором або законом. В силу ч. 1 ст. 546 Цивільного кодексу України виконання зобов`язання може забезпечуватися, зокрема, неустойкою (штраф, пеня).

Згідно положень ст. 549 Цивільного кодексу України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання.

У п. 3.7. договору встановлено, що орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету у визначеному пунктом 3.6. Договору співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

У п.3.8. договору встановлено, що у разі, якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить 30 днів та більше, орендар додатково сплачує штраф у розмірі 7 % від суми заборгованості.

Перевіривши розрахунок пені, який здійснений позивачем за період прострочення з вересня 2018р. по березень 2019р. включно, та згідно з яким розмір нарахованої відповідачу пені становить 32330,72 грн., господарським судом встановлено відповідність цього розрахунку обставинам справи щодо прострочення відповідача в оплаті орендної плати.

Також обґрунтованим є розрахунок штрафу, який здійснений позивачем та згідно з яким розмір штрафу становить 32330,72 грн.

У п.1 ч.1 ст.611 ЦК України встановлено, що розірвання договору є одним із правових наслідків, встановлених договором або законом, який настає у разі порушення зобов`язання.

У ч. 3 ст. 26 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" встановлено, що договір оренди може бути розірвано за погодженням сторін. На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірвано за рішенням суду у разі невиконання сторонами своїх зобов`язань та з інших підстав, передбачених законодавчими актами України.

Згідно з ч. 3 ст. 291 ГК України договір оренди може бути розірваний за згодою сторін. На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний з підстав, передбачених Цивільним кодексом України для розірвання договору найму, в порядку, встановленому ст. 188 цього Кодексу.

Відповідно до ст. 651 ЦК України зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

У разі односторонньої відмови від договору у повному обсязі або частково, якщо право на таку відмову встановлено договором або законом, договір є відповідно розірваним або зміненим.

Таким чином з огляду на вищевикладене, а також виходячи із встановлених обставин справи, які свідчать про систематичне порушення відповідачем своїх зобов`язань щодо оплати орендної плати у встановленому розмірі та у встановлений строк, в тому числі протягом останніх трьох місяців, наявність заборгованості відповідача з орендної плати станом на 01.04.2019р. у розмірі 461 867,40 грн., господарський суд дійшов висновку про істотне порушення відповідачем договору, а відтак і наявність підстав для задоволення позовних вимог в частині розірвання цього договору.

При цьому, господарським судом враховується також, що із позовом до суду про розірвання договору позивачем звернувся 06.06.2019р., тобто в межах строку дії договору по 13.07.2019р. включно. Окрім того, відповідно до ч. 2 ст.17 Закону України „Про оренду державного та комунального майна у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору оренди протягом одного місяця після закінчення терміну дії договору він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

Відповідно до ч.1 ст.27 Закону України „Про оренду державного майна та комунального майна у разі розірвання договору оренди, закінчення строку його дії та відмови від його продовження або банкрутства орендаря він зобов`язаний повернути орендодавцеві об`єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди.

У п.10.9. договору оренди також встановлено, що у разі припинення або розірвання цього Договору Майно протягом трьох робочих днів повертається Орендарем Орендодавцю. У разі, якщо Орендар затримав повернення Майна, він несе ризик його випадкового знищення або випадкового пошкодження.

Майно вважається поверненим Орендодавцю з моменту підписання Сторонами акта приймання - передавання. Обов`язок щодо складання акта приймання-передавання про повернення Майна покладається на Орендаря./п. 10.10 договору/.

Таким чином, у зв`язку із задоволенням позовних вимог про розірвання договору оренди, позовні вимоги в частині зобов`язання відповідача повернути позивачу орендоване нерухоме майно визнаються господарським судом обґрунтованими і правомірними, та такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 129 ГПК України, судовий збір покладається у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав - на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Позивач при пред`явленні позову сплатив судовий збір у розмірі 12 877 грн., про що свідчить платіжні доручення № № 334, 335, 336 від 06.05.2019р.

Таким чином, враховуючи рішення суду про задоволення позовних вимог Квартирно-експлуатаційного відділу м. Одеса у повному обсязі, судовий збір у розмірі 12 877 грн. підлягає стягненню з відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю Алєгробуд.

Керуючись ст.ст. 129, 232, 233, 236-238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України,

В И Р І Ш И В:

1. Позов Квартирно-експлуатаційного відділу м. Одеса задовольнити.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю Алєгробуд /67543, Одеська обл. Лиманський р-н., с. Визирка, вул. Чапаєва, буд. 56, код ЄДРПОУ 328209, р/р НОМЕР_1 / на користь Квартирно-експлуатаційного відділу м. Одеса /65014, м. Одеса, вул. Єврейська, буд. 13, р/р НОМЕР_2 / заборгованість з орендної плати за договором оренди № 28/2016/КЕВ від 14.07.2016р. у розмірі 461 867 /чотириста шістдесят одна тисяча вісімсот шістдесят сім/ грн. 40 коп., пеню у розмірі 32 869 / тридцять дві тисячі вісімсот шістдесят дев`ять/ грн. 49 коп., штраф у розмірі 7 % від суми заборгованості у розмірі 32 330 /тридцять дві тисячі триста тридцять/ грн. 72 коп., заборгованість з компенсації податку на землю у розмірі 75 231 /сімдесят п`ять тисяч двісті тридцять одна/ грн. 78 коп.

3. Розірвати договір оренди № 28/2016/КЕВ від 14.07.2016р., укладений між Квартирно-експлуатаційним відділом м. Одеса та Товариством з обмеженою відповідальністю Алєгробуд, нерухомого військового майна - нежитлових приміщень площею 1549 кв.м. та технічного майданчика площею 916 кв.м. військового містечка № 210, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 .

4. Зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю Алєгробуд /67543, Одеська обл. Лиманський р-н., с. Визирка, вул. Чапаєва, буд. 56, код ЄДРПОУ 328209/ повернути на користь Квартирно-експлуатаційного відділу м. Одеса /65014, м. Одеса, вул. Єврейська, буд. 13, / зі складенням акту прийому-передачі нерухоме військове майно нежитлові приміщення площею 1549 кв.м. (приміщення складу за ГП № 72 площею 500 кв.м., частина приміщення складу за ГП № 126 площею 1000 кв.м., приміщення службової будівлі за ГП № 135 площею 49 кв.м.) та технічний майданчик площею 916 кв.м. військового містечка № 210, розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Світанку, 47.

5. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю Алєгробуд /67543, Одеська обл. Лиманський р-н., с. Визирка, вул. Чапаєва, буд. 56, код ЄДРПОУ 328209/ на користь Квартирно-експлуатаційного відділу м. Одеса /65014, м. Одеса, вул. Єврейська, буд. 13, р/р НОМЕР_1 / судовий збір у розмірі 12 877 /дванадцять тисяч вісімсот сімдесят сім/ грн.

Рішення господарського суду набирає законної сили в порядку ст.241 Господарського процесуального кодексу України і може бути оскаржено в апеляційному порядку до Південно-західного апеляційного господарського суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 20 днів з дня складання повного рішення.

Повне рішення складено 10 жовтня 2019 р.

Суддя Г.Є. Смелянець