УХВАЛА

м. Київ

11.10.2019Справа № 910/13916/19

Суддя Спичак О.М., розглянувши позовну заяву Управління з питань комунальної власності та житла Броварської міської ради Київської області

до Фізичної особи-підприємця Шаповалова Геннадія Володимировича

про розірвання договору та виселення

ВСТАНОВИВ:

Управління з питань комунальної власності та житла Броварської міської ради Київської області звернулось до Господарського суду міста Києва із позовом до Фізичної особи-підприємця Шаповалова Геннадія Володимировича про:

- розірвання договору оренди комунального майна територіальної громади м. Бровари № 114/43-18 від 27 квітня 2018 року, укладеного між управлінням комунальної власності Броварської міської ради та Фізичною особою - підприємцем Шаповаловим Геннадієм Володимировичем;

- виселення Фізичної особи-підприємця Шаповалова Геннадія Володимировича з нежитлового окремо розташованого приміщення, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 7,5 кв. м.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що відповідач своїх зобов`язань за Договором оренди № 114/43-18 від 27.04.2018 не виконав, а саме не сплатив на розрахунковий рахунок Управління з питань комунальної власності та житла Броварської міської ради Київської області орендну плату, у зв`язку з чим станом на 14.09.2018 заборгованість відповідача за період з 27.04.2018 по 18.09.2019 з орендної плати складає 5 413 грн. 15 коп.

Вивчивши подані матеріали позовної заяви, суд дійшов висновку, що вказана позовна заява підлягає направленню до Господарського суду Київської області за виключною підсудністю, при цьому суд виходить із наступного.

Згідно з частиною першою статті 125 Конституції України, судоустрій в Україні будується за принципами територіальності та спеціалізації і визначається законом.

Так, за загальним правилом та приписами ч. 1 ст. 27 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) позов пред`являється до господарського суду за місцезнаходженням чи місцем проживання відповідача, якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Разом з тим, частиною 3 ст. 30 ГПК України встановлено виключну підсудність справ, що виникають зі спорів щодо нерухомого майна, які розглядаються господарським судом за місцезнаходженням майна або основної її частини.

Згідно з частиною 4 статті 236 Господарського процесуального кодексу України при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування норм права, викладені в постановах Верховного Суду.

Як зазначено в постановах Верховного Суду від 23.01.2018 у справі № 460/4286/16-ц та від 16.05.2018 у справі № 640/16548/16-ц до позовів, що виникають з приводу нерухомого майна, належать, зокрема, позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (стаття 358 Цивільного кодексу України); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна (статті 364, 367 Цивільного кодексу України); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна (статті 370, 372 Цивільного кодексу України); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.

Тобто, чинна процесуальна норма частини третьої статті 30 Господарського процесуального кодексу України визначає розширений перелік спорів, до яких застосовуються правила виключної підсудності.

Судом зазначається, що зазначений спір безпосередньо стосується розірвання договору оренди нерухомого майна та виселення відповідача з нерухомого майна, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до пункту 1 частини 1 статті 31 Господарського процесуального кодексу України, суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду, а згідно з частиною 3 цієї статті - передача справи на розгляд іншого суду за встановленою цим Кодексом підсудністю з підстави, передбаченої пунктом 1 частини 1 цієї статті, здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше п`яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги - не пізніше п`яти днів після залишення її без задоволення.

З огляду на вищевикладене, враховуючи, що місцезнаходженням нерухомого майна, з приводу якого виник спір, є вул . Шевченка, 13, в місті Бровари, Київська області, суд дійшов висновку, що за правилами виключної підсудності вирішення даного спору відноситься до територіальної юрисдикції (підсудності) Господарського суду Київської області.

На підставі викладеного, Господарський суд міста Києва вважає за необхідне передати позовну заяву Управління з питань комунальної власності та житла Броварської міської ради Київської області до Фізичної особи-підприємця Шаповалова Геннадія Володимировича про розірвання договору та виселення за підсудністю до Господарського суду Київської області.

Згідно з пунктом 8 частини 1 статті 255 Господарського процесуального кодексу України ухвала суду першої інстанції про передачу справи на розгляд іншого суду може бути оскаржена в апеляційному порядку окремо від рішення суду.

Відповідно до частин 1, 2 статті 256 Господарського процесуального кодексу України апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом десяти днів з дня її проголошення, а у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Відповідно до частини 2 статті 235 Господарського процесуального кодексу України ухвали, постановлені судом поза межами судового засідання набирають законної сили з моменту їх підписання суддею.

Керуючись ст.ст. 30, 31, 234 Господарського процесуального кодексу України, суддя

УХВАЛИВ:

1. Позовну заяву Управління з питань комунальної власності та житла Броварської міської ради Київської області до Фізичної особи-підприємця Шаповалова Геннадія Володимировича про розірвання договору та виселення передати на розгляд до Господарського суду Київської області за виключною підсудністю.

2. Згідно ч.2 ст.235 Господарського процесуального кодексу України дана ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та відповідно до підпункту 17.5 пункту 17 Розділу XI "Перехідні положення" Господарського процесуального кодексу України може бути оскаржена в апеляційному порядку до Північного апеляційного господарського суду через Господарський суд міста Києва шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня складення повного тексту.

Суддя Спичак О.М.