ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08.10.2019м. ДніпроСправа № 904/3595/19

за позовом Департаменту по роботі з активами Дніпровської міської ради, м. Дніпро

до Підприємства об`єднання громадян "Дніпропетровське міське підприємство послуг інвалідів", м. Дніпро

про стягнення заборгованості за договором оренди № 121-ДКП/11 від 19.05.2011

Суддя Ярошенко В.І.

Без виклику (повідомлення) учасників справи

ПРОЦЕДУРА

Департамент по роботі з активами Дніпровської міської ради звернувся до Господарського суду Дніпропетровської області з позовом до Підприємства об`єднання громадян "Дніпропетровське міське підприємство послуг інвалідів" про стягнення заборгованості у розмірі 4831, 17 грн.

Ухвалою суду від 19.08.2019 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі. Вирішено здійснювати розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін.

Частиною 3 статті 120 Господарського процесуального суду України, передбачено, що виклики і повідомлення здійснюються шляхом вручення ухвали в порядку, передбаченому цим Кодексом для вручення судових рішень.

Відповідно до статті 93 Цивільного кодексу України, місцезнаходженням юридичної особи є фактичне місце ведення діяльності чи розташування офісу, з якого проводиться щоденне керування діяльністю юридичної особи (переважно знаходиться керівництво) та здійснення управління і обліку.

Згідно з пунктом 10 частини 2 статті 9 Закону України Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, місцезнаходження юридичної особи фіксується в Єдиному держаному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань (далі - ЄДР).

Згідно з ч. 6 ст. 242 Господарського процесуального суду України, днем вручення судового рішення є, зокрема, день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати копію судового рішення чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, яка зареєстрована у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси.

Ухвала суду про відкриття провадження у справі від 19.08.2019 була надіслана відповідачу на його юридичну адресу вказану в ЄДР, а саме: 49070, м. Дніпро, вул. Мечникова, буд. 16 з урахуванням Нормативів і нормативних строків пересилання поштових відправлень, затверджених наказом Міністерства інфраструктури України від 28.11.2013 № 958, що підтверджується штемпелем суду про відправлення вихідної кореспонденції на звороті відповідних судових процесуальних документів.

Згідно інформації, яка міститься на офіційному веб-сайті "Укрпошти", поштове відправлення 841 не вручено адресатові під час відправки (інші причини) (арк. с. 33-34).

За таких обставин суд має достатньо підстав вважати, що ним вжито належних заходів до повідомлення відповідача про дату, час та місце судового слухання, але останній не скористався своїм правом на участь його представника у судовому засіданні та на подання відзиву на позов.

Відповідно до частини 9 статті 165 Господарського процесуального кодексу України, у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Згідно статті 248 Господарського процесуального кодексу України, суд розглядає справи у порядку спрощеного позовного провадження протягом розумного строку, але не більше шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі.

За викладених обставин, суд вважає за можливе розглянути справу за наявними в ній матеріалами.

АРГУМЕНТИ СТОРІН

Позовні вимоги обґрунтовані порушенням відповідачем умов договору оренди нерухомого майна від 19.05.2011 № 121-ДКП/11.

Позивач ґрунтує свої вимоги на нормах статей 526, 530, 612, 629, 762, 795 Цивільного кодексу України.

Позиція відповідача

Відповідач не скористався своїм процесуальним правом на подання відзиву на позов.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ ВСТАНОВЛЕНІ СУДОМ ТА ДОКАЗИ, ЩО ЇХ ПІДТВЕРДЖУТЬ

19.05.2011 між Департаментом по роботі з активами Дніпровської міської ради (правонаступником якого є Департамент по роботі з активами Дніпровської міської ради, далі позивач, орендодавець) та Підприємством об`єднання громадян "Дніпропетровське міське підприємство послуг інвалідів" (далі відповідач, орендар) було укладено договір оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста № 121-ДКП/11 (далі - договір), відповідно до пункту 1.1 якого Департамент по роботі з активами Дніпровської міської ради на підставі на підставі рішення міської ради від 21.03.07 № 41/11 із змінами та доповненнями передає, а Орендар приймає в строкове платне користування комунальне нерухоме майно - нежитлове приміщення (надалі - об`єкт оренди) загальною площею 102,1 кв.м розміщене за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Косіора, буд. 62, на першому поверсі 5-ти- поверхового будинку, вартість якого, згідно з незалежною оцінкою становить 495757,00 гри. без ПДВ, що перебуває на балансі КВ ЖРЕП Індустріального району, під використання для розміщення підприємства, створеного організацією інвалідів.

Згідно Акту приймання-передачі нежитлового приміщення від 19.05.2011 позивач передав, а відповідач прийняв в оренду нежитлове приміщення, загальною площею 102,1 кв.м розміщене за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Косіора, буд. 62, на першому поверсі 5-ти- поверхового будинку (арк. с. 17).

У пункті 11.1 договору зазначено, що дія договору припиняється внаслідок: дострокового розірвання договору за взаємною згодою сторін або рішенням суду.

Дія цього договору оренди було припинено, шляхом укладання сторонами нового договору оренди від 04.08.2011 № 171-ДК/11 (арк. с.19-22).

Відповідно до пункту 12.5 договору, у випадку припинення дії цього договору оренда плата сплачується орендарем до фактичного повернення об`єкта оренди за актом приймання-передачі.

Згідно Акту приймання-передачі нежитлового приміщення від 04.08.2011 позивач передав, а відповідач прийняв в оренду нежитлове приміщення, загальною площею 102,1 кв.м розміщене за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Косіора, буд. 62, на першому поверсі 5-ти- поверхового будинку (арк. с. 23).

Тобто за договором оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста № 121-ДКП/11 від 19.05.2011 відповідач користувався спірним приміщенням з 19.05.2011 по 03.08.2011.

Розрахунок орендної плати здійснюється за Методикою розрахунку і порядку використання плати за оренду комунального нерухомого майна, затвердженої міською радою, при цьому орендна ставка за використання комунального нерухомого майна, встановлена згідно з Протоколом № 8/11 від 05.05.2011 засідання комісії з проведення конкурсів на право оренди об`єктів нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста. (пункт 3.1 договору).

Відповідно до пункту 3.3 договору, за користування об`єктом оренди орендар сплачує орендну плату, яку спрямовує: 50 % від загальної суми орендної плати до загального фонду мідького бюджету м. Дніпропетровська на розрахункові рахунки, які відкриті управліннями Державного казначейства за місцем реєстрації орендаря, як платника податків та зборів, в районних податкових інспекціях м. Дніпропетровська, відповідно з кодом бюджетної класифікації 22080401- у розмірі 1909,63 грн; 50 % від загальної суми орендної плати у розмірі 1909,63 гри. на рахунок балансоутримувача об`єкта оренди.

Орендна плата вноситься орендарем щомісячно у термін не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним, і не залежить від наслідків господарської діяльності орендаря (пункт 3.5 договору).

Згідно розрахунку позивача, заборгованість відповідача з орендних платежів за період з 19.05.2011 по 03.08.2011 за договором оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста № 121-ДКП/11 від 19.05.2011 складає 4831, 17 грн.

Строк сплати орендних платежів за період з 19.08.2011 по 03.08.2011 є таким, що настав.

Відповідач за вказаний період сплату орендних платежів не здійснив, у зв`язку із чим у нього утворилась заборгованість перед позивачем у розмірі 4831, 17 грн.

ОЦІНКА АРГУМЕНТІВ СТОРІН, ВИСНОВКИ СУДУ

Щодо правовідносин сторін

Відповідно до ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець (позивач у справі) передає або зобов`язується передати наймачеві (відповідач у справі) майно у користування за плату на певний строк.

Згідно з ч.ч.1,3 ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Договором або законом може бути встановлено періодичний перегляд (індексацію) розміру плати за користування майном.

Частиною третьою статті 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" встановлено обов`язок орендаря вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Частиною 1 статті 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" передбачено, що орендар за користування об`єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності.

З огляду на наявний в матеріалах справи договір та обставини справи, між позивачем та відповідачем виникли правовідносини оренди нерухомого майна.

Щодо суми основного боргу

Частиною 1 статті 193 Господарського кодексу України передбачено, що суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до частини 1 статті 509 Цивільного кодексу України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Частиною 1 статті 612 Цивільного кодексу України зазначено, що боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Статтями 525 та 526 Цивільного кодексу України передбачено, що одностороння відмова вiд зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов`язання має виконуватися належним чином вiдповiдно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.

Статтею 530 Цивільного кодексу України визначено, що якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов`язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події. Якщо строк (термін) виконання боржником обов`язку не встановлений або визначений моментом пред`явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов`язок у семиденний строк від дня пред`явлення вимоги, якщо обов`язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства.

Як встановлено судом вище, строк здійснення орендних платежів за період з 19.05.2011 по 03.08.2011 за договором оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста № 121-ДКП/11 від 19.05.2011 на суму 4831, 17 грн є таким, що настав.

На момент розгляду справи доказів сплати відповідачем орендних платежів до суду не надано.

А тому, позовна вимога позивача про стягнення з відповідача основного боргу підлягає задоволенню у розмірі 4831, 17 грн.

СУДОВІ ВИТРАТИ.

Відповідно до статті 129 Господарського процесуального кодексу України, витрати зі сплати судового збору стягуються з відповідача на користь позивача у розмірі 1921 грн.

Керуючись статтями 2, 73, 74, 76, 77-79, 86, 91, 129, 233, 238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Стягнути з Підприємства об`єднання громадян "Дніпропетровське міське підприємство послуг інвалідів" (49070, м. Дніпро, вул. Мечнікова, 16; ідентифікаційний код 35739584) на користь Департаменту по роботі з активами Дніпровської міської ради (49000, м. Дніпро, пр. Д. Яворницького, 75; ідентифікаційний код 37454258) основний борг у розмірі 4831,17 грн та 1921 грн витрат зі сплати судового збору.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення двадцятиденного строку з дня складання повного судового рішення і може бути оскарженим протягом цього строку до Центрального апеляційного господарського суду в порядку ст.ст. 256, 257 ГПК України з урахуванням пп. 17.5 п.17 ч.1 розділу XI ГПК України.

Повне рішення складено 08.10.2019

Суддя В.І. Ярошенко