ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02.10.2019 Cправа № 914/1271/19

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю «Балмікс», м.Новояворівськ Львівської області

до відповідача: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Стимул», м. Новояворівськ Львівської області

про визнання недійсним рішення

Суддя Яворський Б.І.

При секретарі Муравець О.М.

Представники сторін:

від позивача: Балуцький Р.М.

від відповідача: Міханоша О.Г.

Відводів складу суду сторонами не заявлялося.

Відповідно до ст. 222 ГПК України фіксування судового процесу здійснюється з допомогою звукозаписувального технічного засобу, а саме програмно-апаратного комплексу Акорд.

Суть спору: На розгляд Господарського суду Львівської області надійшла позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю «Балмікс» до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Стимул» про визнання недійсним рішення загальних зборів ОСББ «Стимул», оформленого протоколом від 01.03.2016 р.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що відповідач у встановленому порядку не повідомив позивача про проведення 01.03.2016 р. загальних зборів ОСББ «Стимул», прийнятті на таких зборах рішення про затвердження тарифу для власників нежитлових приміщень у розмірі 1,30 грн./м2 з 01 березня 2016 р., а також посилається на те, що рішення зборів з даного питання прийняте за відсутності необхідної кількості голосів.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями 03.07.2019 р. справу № 914/1271/19 передано на розгляд судді Яворському Б.І.

Ухвалою Господарського суду Львівської області від 08.07.2019 року позовну заву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі. Вирішено розгляд справи здійснювати за правилами загального позовного провадження з викликом представників сторін, судове засідання для розгляду справи по суті призначено на 08.08.2019 року.

22.07.2019 р. за вх. № 30110/19 представник відповідача подав відзив на позовну заяву з обгрунтуванням своєї правової позиції, у якому просив суд у задоволенні позовних вимог відмовити.

У судове засідання 08.08.2019 р., з`явився представник позивача, вимоги підтримав, просив позов задовольнити.

Представник відповідача у судове засідання 08.08.2019 р. з`явився, проти позову заперечив, надав усні пояснення.

У підготовчому засіданні 08.08.2019 р. суд закрив підготовче засідання та призначив справу до розгляду по суті на 10.09.2019 р.

09.08.2019 р. відповідач подав заяву про застосування позовної давності.

Представник позивача у судове засідання 10.09.2019 р. з`явився, вимоги підтримав з підстав, наведених у позовній заяві.

Представник відповідача у судове засідання 10.09.2019 р. з`явився, проти позову заперечив, просив суд застосувати до спірних правовідносин строк позовної давності.

Протокольною ухвалою Господарського суду Львівської області від 10.09.2019 р. оголошено перерву в судовому засіданні до 26.09.2019 р., яку, відповідно до ст.216 ГПК України, було продовжено до 02.10.2019 р.

02.10.2019 р. суд заслухав позивача, який позов підтримав у повному обсязі, а також відповідача, який просив застосувати наслідки спливу строку позовної давності, дослідив наявні в матеріалах справи докази.

У судовому засіданні 02.10.2019 р., відповідно до приписів ч. 1 ст.240 ГПК України, судом проголошено вступну та резолютивну частини рішення.

ОБСТАВИНИ, ВСТАНОВЛЕНІ СУДОМ.

Рішенням загальних зборів, яке оформлене протоколом № 1 від 15.05.1997 р., затверджено статут ОСББ «Стимул». 28.05.1997 р. проведено державну реєстрацію юридичної особи - Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Стимул» (ідентифікаційний код 23961305).

Відповідно до п. п. 1.3, 2.1, 3.1. Статуту ОСББ «Стимул» (чинний на час проведення загальних зборів) об`єднання створено для обслуговування, ремонту і реконструкції житлового будинку та утримання прибудинкової території за кошти членів об`єднання і за рахунок доходів від господарської діяльності, отриманих і використаних об`єднанням відповідно до мети його діяльності. Метою діяльності об`єднання, зокрема, є забезпечення належного утримання будинку та прибудинкової території. Власники квартир, частин квартир і нежитлових приміщень будинку є співвласниками на праві спільної часткової власності допоміжних приміщень будинку, його конструктивних елементів і технічного обладнання, примірний перелік яких наведено в розділу IV цього статуту.

Для забезпечення належного утримання будинку і прибудинкової території об`єднання щорічно складає та затверджує на загальних зборах кошторис в якому передбачаються такі статті витрат: поточні витрати, витрати на оплату комунальних та інших послуг, витрати та накопичення на ремонт будинку, інші витрати. Платежі на поточні витрати вносяться членами об`єднання у порядку та в строки, що визначаються загальними зборами. Розмір платежів на поточні витрати кожного члена об`єднання визначаються розміром його частки у вартості будинку та загальною сумою витрат на ці цілі, передбачені річним кошторисом. Член об`єднання зобов`язаний вносити платежі на поточні витрати незалежно від умов користування квартирою, жилими та нежилими приміщеннями або окремими об`єктами, що перебувають у спільній частковій власності членів об`єднання (п.8.1, 8.2, 8.4 статуту у редакції від 1997 р.).

Пунктом 9.2 статуту визначено, що вищим органом управління об`єднання є загальні збори членів об`єднання. Кожний власник, в тому числі власник будинку, має один голос незалежно від кількості та розміру належних йому квартир, житлових і нежитлових приміщень. Загальні збори членів об`єднання є чинним, якщо на них присутні члени об`єднання, які мають більше ніж 50 відсотків голосів. Рішення загальних зборів приймаються більшістю в 2/3 голосів від загальної кількості голосів членів об`єднання, які присутні на загальних зборах (п.9.5 статуту).

Частиною 3 ст.13 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» встановлено, що статути об`єднань співвласників багатоквартирного будинку, затверджені до набрання чинності цим Законом, діють у частині, що не суперечить цьому Закону.

26.02.1998 р. на підставі рішення виконавчого комітету Новояворівської міської ради від 22.07.1997 №309 та акту прийому передачі від 02.01.1998 Львівським обласним державним комунальним бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки було зареєстровано за Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку «Стимул» право власності на житловий будинок по АДРЕСА_1 , про що видано реєстраційне посвідчення серії НОМЕР_1 .

Товариство з обмеженою відповідальністю «Балмікс» володіє нежитловим приміщенням у житловому будинку за адресою: АДРЕСА_1 .

Загальна кількість співвласників багатоквартирного будинку становить 102 осіб, а загальна площа усіх квартир та нежитлових приміщень цього будинку - 6819,1 кв.м.

01.03.2016 р. відбулись загальні збори співвласників даного багатоквартирного будинку, за результатами яких складено протокол від 01.03.2016 р., з наступним порядком денним:

1) звіт голови ОСББ «Стимул»;

2) звіт ревізійної комісії;

3) вибори правління ОСББ «Стимул»;

4) про зміну вартості тарифу квартирної плати;

5) різне.

Зазначені рішення були прийняті 2/3 голосів від загальної кількості присутніх.

По четвертому (спірному) питанню порядку денного було прийнято рішення про затвердження тарифу на утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 1,30 грн. за 1 кв.м. для власників нежитлових приміщень.

Звертаючись до суду із даним позовом, ТзОВ «Балмікс» зазначає, що рішення щодо четвертого питання прийняте із порушенням вимог чинного законодавства, зокрема, порушено порядок скликання і проведення загальних зборів, оскільки ТзОВ «Балмікс» не було повідомлене про скликання на 01.03.2016 р. загальних зборів ОСББ «Стимул», що підтверджується списком власників квартир та нежитлових приміщень будинку АДРЕСА_2 , сповіщених про проведення 01.03.2016 р. о 19:00 год. загальних зборів; рішення зборів прийняте за відсутності необхідної кількості голосів.

За словами позивача, про проведення загальних зборів товариству стало відомо після отримання позовної заяви у процесі розгляду справи №914/1956/18 - ТзОВ «Балмікс» ознайомилось із витягом з протоколу Загальних зборів ОСББ «Стимул» від 01.03.2016 р. Повністю із протоколом Загальних зборів ОСББ «Стимул» від 01.03.2016 р. позивач ознайомився лише у червні 2019 р. Отже, існують підстави для визнання вказаних рішень недійсними та їх скасування.

У судових засіданнях та додатково у клопотанні про застосування строків позовної давності відповідач стверджував, що загальні збори 01.03.2016 р. відбувались у приміщенні ТзОВ «Балмікс» і директор ТзОВ «Балмікс» був особисто присутнім на зборах та приймав участь у голосуванні. Рішення було прийнято 2/3 голосів від присутніх, що відповідало п. 9.5 чинної тоді редакції статуту ОСББ.

Крім цього, відповідач зазначає, що 15.06.2016 р. на виконання рішення загальних зборів ОСББ «Стимул» листом за №07/16 направило ТзОВ «Балмікс» договір про участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території, а, згодом, на прохання ТзОВ «Балмікс» (лист за №47 від 07.07.2016 р.) на адресу позивача 20.07.2016 р. скерувало додаток до договору «Перелік та вартість послуг» (лист №09/16).

17.08.2016 р. ТзОВ «Балмікс», посилаючись на п.1.9 Методичних рекомендацій щодо участі суб`єктів підприємницької діяльності у розрахунках за утримання будинку і прибудинкової території, скерувало на адресу ОСББ «Стимул» лист за № 68 у якому товариство зазначало, що не заперечує щодо укладення договору про участь у витратах в утриманні будинку та прибудинкової території, за виключенням витрат, та послуг, споживачем яких товариство не є та послуг, якими товариство забезпечує себе самостійно, оскільки нежитлове приміщення, яким володіє ТзОВ «Балмікс», примикає до житлового будинку та виходить за межі огороджувальних конструкцій будинку, у тому числі за межі горища, технічних поверхів та покрівлі.

Факт направлення та отримання зазначених листів сторони визнали у судовому засіданні.

ОЦІНКА СУДУ.

Відповідно до ч. 1 ст. 385 ЦК України власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків). Таке об`єднання є юридичною особою, що створюється та діє відповідно до закону та статуту.

Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначено Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та Законом України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку».

Так, згідно з ч. 1 ст. 1 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі - об`єднання) - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна.

Частинами 1, 4 ст. 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» встановлено, що об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обгрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.

Згідно п. 6 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» спільне майно багатоквартирного будинку - приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташовані багатоквартирний будинок і належні до нього будівлі та споруди і його прибудинкова територія.

Частиною 1 статті 9 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» встановлено, що управління багатоквартирним будинком здійснюється його співвласниками. За рішенням співвласників усі або частина функцій з управління багатоквартирним будинком можуть передаватися управителю або всі функції - об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку (асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку).

Згідно ч. 1 ст. 10 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» співвласники приймають рішення щодо управління багатоквартирним будинком на зборах у порядку, передбаченому цією статтею. Якщо у багатоквартирному будинку в установленому законом порядку утворено об`єднання співвласників, проведення зборів співвласників та прийняття відповідних рішень здійснюється згідно із законом, що регулює діяльність об`єднань співвласників багатоквартирних будинків.

Співвласниками багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_2 . АДРЕСА_2 15 прийнято рішення про передачу функцій з управління вищевказаним багатоквартирним будинком Об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку Стимул, що підтверджується статутом об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Стимул», реєстраційним посвідченням від 26.02.1998, виданим ЛОДКБІ та ЕО, відповідно до якого за ОСББ «Стимул» зареєстровано право власності на житловий будинок за адресою АДРЕСА_2 . АДРЕСА_2 . АДРЕСА_1 , Львівська область, актом прийому-передачі майна загального користування у спільну власність власникам квартир та нежитлових приміщень.

Відповідно до ч.3 ст.10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» загальні збори скликаються і проводяться в порядку, передбаченому цим Законом для установчих зборів, правлінням об`єднання або ініціативною групою з не менш як трьох співвласників.

Порядок проведення установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку регулюється частинами 6-12 ст. 6 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку».

Відповідно до ч. 4 ст. 6 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» повідомлення про проведення установчих зборів направляється ініціативною групою не менше ніж за 14 днів до дати проведення установчих зборів. Повідомлення направляється у письмовій формі і вручається кожному співвласникові під розписку або шляхом поштового відправлення (рекомендованим листом). Окрім того, ч. 4 ст. 10 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» визначено, що повідомлення про дату та місце проведення зборів співвласників має бути вручено не пізніше ніж за 10 днів до дати проведення зборів у письмовій формі кожному співвласникові під розписку або шляхом поштового відправлення рекомендованим листом на адресу квартири або нежитлового приміщення, що належить співвласнику в цьому багатоквартирному будинку, а також має бути розміщено у загальнодоступному місці при вході до кожного під`їзду багатоквартирного будинку. Повідомлення про проведення зборів співвласників має містити інформацію про ініціатора проведення таких зборів, дату, місце та час їх проведення, порядок денний. До повідомлення про проведення зборів співвласників можуть додаватися додаткові матеріали або інформація, що будуть розглядатися на зборах (ч. 5 ст. 10 вказаного Закону).

01.03.2016 р. відбулись загальні збори співвласників багатоквартирного будинку «Стимул» за адресою: АДРЕСА_3 . Новояворівськ, вул. АДРЕСА_2 . АДРЕСА_1 , за результатами яких складено протокол від 01.03.2016 р.

Як вбачається із протоколу загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 , 15 від 01.03.2016 р. та списку власників квартир та нежитлових приміщень будинку АДРЕСА_1 , сповіщених про проведення 01.03.2016 р. зборів, загальна кількість співвласників даного будинку становить 102 осіб. Водночас, у матеріалах справи відсутні, а відповідачем не надані докази належного повідомлення у порядку, визначеному ч. 4 ст. 6 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», усіх 102 співвласників вказаного будинку, у тому числі ТзОВ «Балмікс». Зокрема зі 102 співвласників підписи у списку стоять навпроти 55 власників. Доказів надіслання повідомлення про проведення таких зборів 01.03.2016 р. на виконання вимог ст.10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» ОСББ «Стимул» не надало.

Отже, суд вважає, що відповідач порушив право позивача взяти участь у загальних зборах ОСББ «Стимул», які відбулись 01.03.2016 р. та оформлені протоколом від 01.03.2016 р.

Суд погоджується з твердженням позивача, що під час розгляду четвертого (оспорюваного позивачем) питання щодо зміни вартості тарифу для нежитлових приміщень був відсутній кворум для прийняття даного рішення з огляду на таке.

Відповідно до ч.3 ст.10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» загальні збори скликаються і проводяться в порядку, передбаченому цим Законом для установчих зборів, правлінням об`єднання або ініціативною групою з не менш як трьох співвласників.

Порядок проведення установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку регулюється частинами 6-12 ст. 6 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку».

Кожний співвласник (його представник) під час голосування має кількість голосів, пропорційну до частки загальної площі квартири або нежитлового приміщення співвласника у загальній площі всіх квартир та нежитлових приміщень, розташованих у багатоквартирному будинку (ч. 7). Якщо одна особа є власником квартир (квартири) та/або нежитлових приміщень, загальна площа яких становить більш як 50 відсотків загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, кожний співвласник на установчих зборах має один голос незалежно від кількості та площі квартир або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності (ч. 8). Рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало більше половини загальної кількості усіх співвласників (ч. 9).

Рішення приймається шляхом поіменного голосування. Під час підрахунку голосів враховуються і голоси, подані співвласниками під час проведення установчих зборів, і голоси, подані під час письмового опитування. Рішення оформляється особистим підписом кожного, хто проголосував, із зазначенням результату голосування («за» чи «проти») (ч. 12).

Пунктом 9.5 статуту (у редакції 1997 року, чинний на час проведення загальних зборів 01.03.2016 р.) передбачено, що рішення загальних зборів приймаються більшістю в 2/3 голосів від загальної кількості голосів членів об`єднання, які присутні на загальних зборах. Проте, частиною 3 ст.13 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» встановлено, що статути об`єднань співвласників багатоквартирного будинку, затверджені до набрання чинності цим Законом, діють у частині, що не суперечить цьому Закону.

Як вбачається із протоколу загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку від 01 березня 2016 р., у зборах взяли участь співвласники будинку в кількості 54 осіб, яким належать квартири та/або нежитлові приміщення у цьому багатоквартирному будинку, рішення про затвердження тарифу підтримали 45 присутніх на зборах співвласників багатоквартирного житлового будинку АДРЕСА_2 .

Рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало більше половини загальної кількості усіх співвласників (ч. 9 ст. 6 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та ст. 13 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку»).

За таких обставин, для прийняття рішення із спірного питання відсутня необхідна кількість голосів (більшість від загальної кількості усіх співвласників будинку), а тому рішення з цього питання не могло бути прийнятим.

На підставі викладеного, суд вважає, що оспорюване позивачем рішення в частині затвердження тарифу для власників нежитлових прміщень у розмірі 1,30 грн./м2 було прийняте відповідачем із порушенням порядку, визначеного Законом України «Про особливості здійснення права власності багатоквартирного будинку» та Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», а тому є недійсним, а вимога позивача у цій частині є обгрунтованою.

У позовній заяві позивач просить визнати недійсним рішення загальних зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Стимул» «Затвердити тариф квартирної плати в розмірі 2,00 грн./м2, для власників нежитлових приміщень - 1,30 грн./м2 з 01.03.2016 р.», оформлене протоколом загальних зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Стимул» від 01 березня 2016 р. Під час судового засідання представник пояснив, що тариф квартирної плати в розмірі 2,00 грн./м2 не стосується його прав, оскільки ТзОВ «Балмікс» є власником нежитлового приміщення, тому позовна вимога підтримується у частині, що стосується тарифу для нежитлових приміщень.

Щодо клопотання відповідача про застосування наслідків спливу позовної давності, суд зазначає наступне.

Відповідно до 3 ст.267 ЦК України позовна давність застосовується судом лише за заявою сторони у спорі, зробленою до винесення ним рішення.

За загальним правилом ч.1 ст.261 Цивільного кодексу України перебіг позовної давності починається від дня, коли особа довідалася або могла довідатися про порушення свого права або про особу, яка його порушила.

Судом з`ясовано, що спірні правовідносини виникли 01.03.2016 р., втім ТзОВ «Балмікс» звернулось з позовом 03.07.2019 р.

Обгрунтовуючи клопотання про застосування строку позовної давності відповідач покликався на те, що ТзОВ «Балмікс» дізнався про своє порушене право після отримання від ОСББ «Стимул» договору про участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території від 01.07.2016 р. (після 15.06.2016 р.).

Відповідно до ч. 6 ст.10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» рішення загальних зборів оприлюднюється. У передбачених статутом або рішенням загальних зборів випадках воно може бути надане співвласникам під розписку або направлене поштою (рекомендованим листом). Доказів оприлюднення результатів прийнятих рішень загальними зборами 01.03.2016 р. ОСББ «Стимул» до матеріалів справи на надало.

З урахуванням викладеного, судом не приймаються до уваги твердження відповідача щодо обізнаності позивача про порушення його прав та інтересів після отримання від відповідача самого лише договору про участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території від 01.07.2016 р., оскільки з наданої відповідачем переписки вбачається, що позивач не мав можливості визначити у яких саме витратах та на виконання яких робіт прийматиме участь та просив ОСББ «Стимул» надати інформацію про перелік таких послуг, їх вартість та структуру (лист від 07.07.2016 р. № 47). Матеріали справи свідчать, що про оскаржуване рішення позивач фактично дізнався тільки із листа відповідача, датованого 20.07.2016 р. за №09/16 у якому містилась інформація про затверджений рішенням загальних зборів від 01.03.2016 р. тариф квартирної плати у розмірі 2,00 грн./м2 з 01.03.2016 р. із переліком та вартістю послуг у розмірі 1,30 грн./м2. Протокол загальних зборів від 01.03.2016 р. ТзОВ «Балмікс» ні з договором про участь у витратах, ні з переліком та вартістю послуг направлений не був. Тому трьохрічний строк позовної давності для позивача слід обчислювати з наступного дня, після отримання ним листа відповідача №09/16 від 20.07.2016 р.

З огляд на викладене, суд дійшов висновку, що позовна давність позивачем не пропущена, оскільки позовна заява подана до суду 03.07.2019 р., тобто у межах визначеного законодавством трьохрічного строку.

Підсумовуючи викладене та враховуючи встановлені судом обставини справи, суд дійшов висновку, що вимога позивача про визнання недійсним рішення загальних зборів ОСББ «Стимул» в частині затвердження тарифу для власників нежитлових приміщень у розмірі 1,30 грн./м2, оформленого протоколом від 01.03.2016 р., є обґрунтованою, а підстави для задоволення заяви про застосування позовної давності відсутні.

Відповідно до ст. 13 Господарського процесуального кодексу України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Статтею 73 ГПК України встановлено, що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування.

Згідно з ст. 74 Господарського процесуального кодексу України обов`язок доказування і подання доказів покладається на сторони. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідно до ст. 86 Господарського процесуального кодексу України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

СУДОВІ ВИТРАТИ

Сплата позивачем судового збору за подання до суду позовної заяви підтверджується платіжними дорученням №1313 від 24.01.2019 р. на суму 1 921,00 грн.

Відповідно до ч.9 ст. 129 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на відповідача, оскільки спір виник з його вини.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 2, 3, 12, 13, 42, 46, 73-80, 123, 129, 231-233, 236-238, 240 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги задовольнити частково.

2. Визнати недійсним рішення загальних зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Стимул» (81054, Львівська область, Яворівський район, м.Новояворівськ, вул.Степана Бандери, 15; ) щодо затвердження тарифу для власників нежитлових приміщень у розмірі 1,30 грн./м2 з 01 березня 2016 р., оформленого протоколом загальних зборів від 01.03.2016 р.

3. У задоволенні решти позовних вимог відмовити.

4. Стягнути з Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Стимул» (81054, Львівська область, Яворівський район, м. Новояворівськ, вул. Ст. Бандери, 15; ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Балмікс» (81054, Львівська область, Яворівський район, м. Новояворівськ, вул. Ст. Бандери, 11; ) 1'921,00 грн. судового збору.

Рішення набирає законної сили відповідно до ст. 241 ГПК України та може бути оскаржене до Західного апеляційного господарського суду у порядку та строки, передбачені ст.ст. 256, 257 ГПК України.

Повний текст рішення складено та підписано 07.10.2019 р.

Суддя Яворський Б.І.