РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Київ

08.10.2019Справа № 910/10603/19

Господарський суд міста Києва у складі судді Ягічевої Н. І., розглянувши у спрощеному провадженні без виклику сторін господарську справу

За позовом Комунального підприємства "Київський метрополітен" (пр-т Перемоги, 35, м.Київ, 03056, )

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Діас-1" (вул. Героїв Дніпра, буд.26, кв. 53, м.Київ, 04209, )

про стягнення 67 760,00 грн.

ВСТАНОВИВ:

Комунальне підприємство "Київський метрополітен" звернулось до Господарського суду міста Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Діас-1" про стягнення суми 67 760,00 грн заборгованості з авансової орендної плати.

Позовні вимоги мотивовані неналежним виконанням відповідачем умов договору по передачу майна територіальної громади міста Києва в оренду №2245 від 22.08.2016 щодо оплати авансової орендної плати.

Ухвалою від 08.08.2019 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження по справі за правилами спрощеного позовного провадження без виклику сторін, визначено сторонам строк для надання відзиву на позовну заяву, відповіді на відзив та доказів в обґрунтування своєї позиції.

Відповідач письмового відзиву, заяви із запереченням щодо розгляду справи у порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін у встановлений строк не надав, про судовий розгляд в порядку спрощеного позовного провадження повідомлявся належним чином, так на адресу, яка вказана у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань (вул. Героїв Дніпра, 26 кв. 53, м.Київ, 04209), що підтверджується довідкою відділення поштового зв`язку про повернення поштового відправлення у зв`язку із закінченням встановленого строку зберігання, та поштовим конвертом, в якому ухвала суду була направлена відповідачу.

Відповідно до ч. 9 ст. 165 Господарського процесуального кодексу України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Приписами статті 248 ГПК передбачено, що суд розглядає справи у порядку спрощеного позовного провадження протягом розумного строку, але не більше шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі.

За приписами частини 4 та 5 статті 240 ГПК України у разі неявки всіх учасників справи у судове засідання, яким завершується розгляд справи, розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи суд підписує рішення без його проголошення. Датою ухвалення рішення є дата його проголошення (незалежно від того, яке рішення проголошено - повне чи скорочене). Датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення.

Розглянувши подані документи і матеріали, всебічно і повно з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, Господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

22.08.2016 між Департаментом комунальної власності м.Києва виконавчого органу Київської міської ради (КМДА) (Орендодавець), Фізичною особою - підприємцем Головахою Н.В. (Орендар) та Комунальним підприємством «Київський метрополітен» (Балансоутримувач) був укладений Договір про передачу майна територіальній громаді міста Києва в оренду №2245 (далі - Договір).

03.11.2016 між Орендодавцем), Орендарем, Товариством з обмеженою відповідальністю «Діас-1» та Балансоутримувачем був укладений Договір №1 про внесення змін до Договору щодо передачі Орендарю повністю всіх прав та обов`язків Орендаря новому Орендарю ТОВ «Діас-1».

Відповідно до пункту 1.1, 1.2 Договору Орендодавець на підставі протоколу засідання постійної комісії Київради з питань власності від 22.03.2012 № 11 передав, а Орендар прийняв в оренду нерухоме майно (частину переходу), що належить до комунальної власності територіальної громади міста Києва (Об`єкт оренди), який знаходиться за адресою: м.Київ, станція метро «Кловська» загальною площею 16,5 кв.м, для розміщення на території метрополітену торговельних об`єктів змішаної торгівлі.

Згідно п.п. 3.1, 3.4 Договору орендна плата визначена на підставі Методики розрахунку орендної плати за майно територіальної громади міста Києва, яке передається в оренду, затвердженої рішенням Київської міської ради від 21.04.2015 № 415/1280, згідно з розрахунком орендної плати, що є невід`ємною частиною цього Договору, становить без ПДВ 1 711,11 грн за 1 кв.м орендованою площі, що в цілому складає за базовий місяць розрахунку липень 2016 року 28 233,33 грн. Додатково до орендної плати нараховується податок на додану вартість у розмірах та порядку, визначених законодавством України, який сплачується Орендарем разом з орендною платою.

Орендна плата сплачується Орендарем незалежно від наслідків господарської діяльності Орендаря (п. 3.6 Договору).

Пунктом 3.9 Договору передбачено, що зобов`язання Орендаря по сплаті орендної плати забезпечується у вигляді авансової орендної плати забезпечується у вигляді авансової орендної плати в розмірі не менш ніж орендна плата за два місяці. Орендар сплачує авансовий платіж протягом 10 календарних днів з дати підписання Договору. Підприємство-балансоутримувач зараховує авансовий платіж як орендну плату за останні два місяці строку дії Договору оренди. Індексація орендної плати в цьому випадку проводиться відповідно до Методики розрахунку орендної плати.

Орендар зобов`язався своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату та інші платежі (п.4.2.3 Договору).

Підприємство-Балансоутримувач зобов`язалось здійснювати контроль за виконанням Орендарем умов цього Договору і у разі виникнення заборгованості з орендної плати або інших платежів вжити заходів щодо погашення заборгованості, в тому числі проводити відповідну претензійно-позовну роботу (п.4.3.2 Договору).

Відповідно до п. 9.1. цей Договір є укладеним з моменту підписання його сторонами і діє з 22 серпня 2016року до 20 серпня 2019 року.

Пунктом 9.2. Договору визначено, що усі зміни та доповнення до цього Договору оформлюються в письмовій формі і вступають в силу з моменту підписання їх сторонами.

Відповідач в порушення зобов`язань за Договором не виконав зобов`язання по сплаті авансового платежу, у зв`язку з чим по даних бухгалтерського обліку КП «Київський метрополітен» його заборгованість складає 67 760,00 грн.

Укладений між сторонами договір за своєю правовою природою є договором оренди.

Відповідно до ч. 1 ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Приписами ч. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України передбачено, що з наймача справляється плата, за користування майном, розмір, якої встановлюється договором оренди.

Частина 5 ст. 762 Цивільного кодексу України визначає, що плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Як вбачається з матеріалів справи, а саме Договору, акту приймання-передачі нерухомого майна від 22.08.2016 Орендодавець та Підприємство-Балансоутримувач передав, а Орендар прийняв в орендне користування частину переходу, що перебуває на балансі КП «Київський метрополітен», загальною площею 16,5 кв.м, розташоване за адресою: м.Київ, станція метро «Кловська». Стан частини переходу, що передається в оренду згідно Договору - задовільний.

Проте свої зобов`язання щодо сплати авансового платежу за користування вказаним приміщенням відповідач належним чином не виконує, що призвело до виникнення заборгованості в розмірі 67 760,00 грн.

Відповідно до ст. 74 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідач не надав суду належних та допустимих доказів, які б спростовували заявлені позовні вимоги та свідчили про відсутність у нього обов`язку сплатити заявлену до стягнення суму авансового платежу в розмірі 67 760,00 грн.

З огляду на викладене, позовні вимоги позивача є обґрунтованими, документально підтвердженими та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

Оскільки позовні вимоги задоволено в повному обсязі, то судовий збір згідно зі ст. 129 Господарського процесуального кодексу України підлягає стягненню з відповідача на користь позивача в сумі 1921,00 грн.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 73, 74, 76- 80, 129, 231, 236, 237, 238, 240, 241, 252 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Діас-1" (вул. Героїв Дніпра, буд.26, кв. 53, м.Київ, 04209, ) на користь Комунального підприємства "Київський метрополітен" (пр-т Перемоги, 35, м.Київ, 03056, ) заборгованість з авансової орендної плати в розмірі 67 760 (шістдесят сім тисяч сімсот шістдесят) грн 00 коп. та судові витрати по сплаті судового збору в розмірі 1921 (одна тисяча дев`ятсот двадцять одна) грн 00 коп.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене у строки та порядку, встановленому розділом ІV ГПК України.

Повне рішення складено 08.10.2019

Суддя Н.І. Ягічева