ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

08.10.2019 Справа № 904/2108/19

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "БУД КОМПЛЕКТ ДНІПРО", м.Дніпро

до Публічного акціонерного товариства "Банк Камбіо", м. Київ

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні Відповідача - Комунальне підприємство "Центр реєстрації та надання послуг" Нивотрудівської сільської ради, с.Нива Трудова, Дніпропетровська область

про скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень

Суддя Кеся Н.Б.

Представники:

Від Позивача: Чижикова О.Ю., ордер № 9/4/000011 від 22.05.2019 р., адвокат

Від Відповідача: Крижовий Денис Васильович, довіреність № 04/238 від 02.03.19, посв. адв. № 7133/10 від 19.10.18р.

Третя особа: представник не з`явився

СУТЬ СПОРУ:

23.05.19р. Товариство з обмеженою відповідальністю "БУД КОМПЛЕКТ ДНІПРО" (далі-Позивач) звернулось з позовом до Публічного акціонерного товариства "Банк Камбіо", м. Київ (далі-Відповідач), за участю Третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - Комунальне підприємство "Центр реєстрації та надання послуг" Нивотрудівської сільської ради, с. Нива Трудова Дніпропетровська область, в якому просить суд:

залучити до участі у справі в якості третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні Відповідача Державного реєстратора Ковальова Сергія Вадимовича, Комунальне підприємство "Центр реєстрації та надання послуг" Нивотрудівської сільської ради, ідентифікаційний код юридичної особи: 42257634, місцезнаходження юридичної особи: 53810, Дніпропетровська обл., с.Нива Трудова, вул. Каштанова, буд. 6, тел.: +3(8;

визнати незаконним та скасувати Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 45560942 від 16.02.2019 16:01:39, ОСОБА_1, Комунальне підприємство "Центр реєстрації та надання послуг" Нивотрудівської сільської ради, Дніпропетровська обл. на підставі якого внесено запис 1 номер 30325185 про Державну реєстрацію права власності за Публічним акціонерним товариством "Банк Камбіо" () на нежитлову будівлю літ. А-2 (з підвалом під А-2, терасою літ. а-1, сходами літ. а, входами в підвал літ. а11, а21, а3, приямками літ. а4, а5, ґанком літ. а6), загальною площею 808,7 кв.м.; навіс літ. К; навіс літ. Л; витяжка літ. М; бойлер на літ. 0-1, загальною площею 8,3 кв.м.; ворота, огорожі № 1-2; мостіння II, площею 257 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101;

скасувати запис номер 30325185 про проведену Державну реєстрацію права власності за Публічним акціонерним товариством "Банк Камбіо" () на нежитлову будівлю літ. А-2 (з підвалом під А-2, терасою літ. а-1, сходами літ. а, входами в підвал літ. а 11, а21, а 3, приямками літ. а4, а5, ґанком літ. а 6, загальною площею 808,7 кв.м., навіс літ.К; навіс літ. Л; витяжка літ.М; бойлерна літ. О-1, загальною площею 8,3 кв.м.; ворота, огорожі № 1-2; мостіння II, площею 257 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101;

визнати незаконним та скасувати Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 45544149 від 15.02.2019 11:35:01, ОСОБА_1 і надання послуг якого внесено запис виникнення іпотеки: Вадимович, Комунальне підприємство "Центр реєстрації і Нивотрудівської сільської ради, Дніпропетровська обл. на підстав про іпотеку номер: 30309695 (спеціальний розділ), підстава Іпотечний договір № 136/07-14-І, серія та номер: №2404/НАА №883762-№883767, НАА №883769-№883772, виданий 25.07.2014, видавник: Приватний нотаріус Дніпропетровського міського нотаріального округу Кухтіна В.В.;

скасувати запис номер 30309695 (спеціальний розділ) про проведену Державну реєстрацію іпотеки, підстава виникнення іпотеки: Іпотечний договір №136/07-14-1, серія та номер: №2404/НАА №883762-№883767, НАА №883769-№883772, виданий 25.07.2014, видавник: Приватний нотаріус Дніпропетровського міського нотаріального округу Кухтіна В.В.;

судові витрати покласти на Відповідача.

В обґрунтування позову Позивач посилається на те, що за Відповідачем було зареєстровано без законних на те підстав право власності на об`єкт нерухомості, чим порушено право власності Позивача на цей об`єкт.

24.05.2019 року Товариство з обмеженою відповідальністю "БУД КОМПЛЕКТ ДНІПРО" подало заяву щодо вжиття заходів забезпечення позову (арк.с. 165-171 Т.1), в якій просив суд:

заборонити будь-яким органам державної реєстрації прав на нерухоме майно, державним реєстраторам прав на нерухоме майно, у тому числі особам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно, зокрема, Міністерству юстиції України та його територіальним органам, нотаріусам та іншим органам чи особам, які виконують функції державної реєстрації прав на нерухоме майно у відповідності до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", вчиняти будь-які реєстраційні дії у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відносно наступного майна: будівлі та споруди: нежитлова будівля літ. А- 2 (з підвалом під А-2, терасою літ. а-1, сходами літ. а, вхідними в підвал літ. а11, а2 1, а3 приямками літ. а4, а5, ґанком літ. а6), загальною площею 808,7 кв.м.; навіс літ. К; навіс літ. Л; витяжка літ. М; бойлерна літ. 0-1, загальною площею 8,3 кв.м.; ворота, огорожі № 1-2; мостіння II, площею 257 кв.м., розташованого за адресою: м.Дніпро, проспект Яворницького Дмитра, будинок 28, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101;

заборонити організаторам (операторам, електронним майданчикам), відкритих торгів (аукціонів, голландського аукціону), адміністраторам електронної торгової системи ProZorro. Продажі, Державному підприємству "ПРОЗОРРО.ПРОДАЖІ" (Ідентифікаційний код юридичної особи 42068925), а також будь-яким іншим юридичним чи фізичним особам (за виключенням обмежень, встановлених ч. 7 ст. 137 ГПК України) вчиняти будь-які дії, направлені на організацію та/або проведення електронних торгів (аукціону), а також оформлення їх результатів, у тому числі вже призначених, щодо продажу об`єкту нерухомого майна (будівлі та споруди), а саме: нежитлової будівлі літ. А- 2 (з підвалом під А-2, терасою літ. а-1, сходами літ. а, вхідними в підвал літ. а1 1, а2 1, а3 приямками літ. а4, а5, ґанком літ. а6), загальною площею 808,7 кв.м.; навіс літ. К; навіс літ. Л; витяжка літ. М; бойлерна літ. О-1, загальною площею 8,3 кв.м.; ворота, огорожі № 1-2; мостіння II, площею 257 кв.м., розташованого за адресою: м.Дніпро, проспект Яворницького Дмитра, будинок 28, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101, а також приймати, оформляти та передавати будь-які документи, пов`язані з предметом торгів.

27.05.2019 року ухвалою суду заяву ТОВ "БУД КОМПЛЕКТ ДНІПРО" щодо вжиття заходів забезпечення позову задоволено.

Скасування заходів щодо забезпечення позову передбачено ст. 145 ГПК України.

Відповідно до ч.ч. 1, 3, 4, 5, 7, 8 ст. 145 ГПК України суд може скасувати заходи забезпечення позову з власної ініціативи або за вмотивованим клопотанням учасника справи.

Так, під час розгляду справи встановлено, що наразі власником об`єкту нерухомого майна (будівлі та споруди), а саме: нежитлової будівлі літ. А- 2 (з підвалом під А-2, терасою літ. а-1, сходами літ. а, вхідними в підвал літ. а1 1, а2 1, а3 приямками літ. а4, а5, ґанком літ. а6), загальною площею 808,7 кв.м.; навіс літ. К; навіс літ. Л; витяжка літ. М; бойлерна літ. О-1, загальною площею 8,3 кв.м.; ворота, огорожі № 1-2; мостіння II, площею 257 кв.м., розташованого за адресою: м.Дніпро, проспект Яворницького Дмитра, будинок 28, є Товариство з обмеженою відповівальністю "Екотрейд", який зареєстрував право власності на зазначений об`єкт на правах іпотекодержателя за договором іпотеки, укладеним з Товариством з обмеженою відповідальністю "БУД КОМПЛЕКТ ДНІПРО".

Позивач ініціював декілька судових справ з метою захисту своїх прав на спірний об`єкт нерухомості. Проте, на момент вирішення спору Позивач не є власником спірної нерухомості у зв`язку із зареєстрованими правами іншої особи, яка не є стороною у справі № 904/2108/19 і дії якої не є предметом спору у цій справі. Отже, змінились певні обставини, що спричинили застосування заходів забезпечення позову. В пункті 10 постанови Пленуму Вищого господарського суду України № 16 від 26.12.2011 "Про деякі питання практики застосування заходів до забезпечення позову" зазначається, що забезпечення позову застосовується як гарантія задоволення законних вимог позивача, господарський суд не повинен скасовувати вжиті заходи до виконання рішення або зміни способу його виконання, за винятком випадків, коли потреба у забезпеченні позову з тих чи інших причин відпала або змінились певні обставини, що спричинили застосування заходів забезпечення позову, або забезпечення позову перешкоджає належному виконанню судового рішення.

На підставі викладеного, суд вважає, що заходи забезпечення позову, вжиті ухвалою суду від 27.05.2010 у вигляді заборони певним особам вчиняти певні дії стосовно майна, права на які у Позивача на момент вирішення спору відсутні, необхідно скасувати.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 145, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

Скасувати заходи забезпечення позову, вжиті ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 27.05.2010р. по справі №904/2108/19, а саме:

Скасувати заборону будь-яким органам державної реєстрації прав на нерухоме майно, державним реєстраторам прав на нерухоме майно, у тому числі особам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно, зокрема, Міністерству юстиції України та його територіальним органам, нотаріусам та іншим органам чи особам, які виконують функції державної реєстрації прав на нерухоме майно у відповідності до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", вчиняти будь-які реєстраційні дії у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відносно наступного майна: будівлі та споруди: нежитлова будівля літ. А- 2 (з підвалом під А-2, терасою літ. а-1, сходами літ. а, вхідними в підвал літ. а11, а2 1, а3 приямками літ. а4, а5, ґанком літ. а6), загальною площею 808,7 кв.м.; навіс літ. К; навіс літ. Л; витяжка літ. М; бойлерна літ. 0-1, загальною площею 8,3 кв.м.; ворота, огорожі № 1-2; мостіння II, площею 257 кв.м., розташованого за адресою: м. Дніпро, проспект Яворницького Дмитра, будинок 28, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101;

Скасувати заборону організаторам (операторам, електронним майданчикам), відкритих торгів (аукціонів, голландського аукціону), адміністраторам електронної торгової системи ProZorro. Продажі, ДЕРЖАВНОМУ ПІДПРИЄМСТВУ "ПРОЗОРРО.ПРОДАЖІ" (Ідентифікаційний код юридичної особи 42068925), а також будь-яким іншим юридичним чи фізичним особам (за виключенням обмежень, встановлених ч. 7 ст. 137 ГПК України) вчиняти будь-які дії, направлені на організацію та/або проведення електронних торгів (аукціону), а також оформлення їх результатів, у тому числі вже призначених, щодо продажу об`єкту нерухомого майна (будівлі та споруди), а саме: нежитлової будівлі літ. А- 2 (з підвалом під А-2, терасою літ. а-1, сходами літ. а, вхідними в підвал літ. а1 1, а2 1, а3 приямками літ. а4, а5, ґанком літ. а6), загальною площею 808,7 кв.м.; навіс літ. К; навіс літ. Л; витяжка літ. М; бойлерна літ. О-1, загальною площею 8,3 кв.м.; ворота, огорожі № 1-2; мостіння II, площею 257 кв.м., розташованого за адресою: м. Дніпро, проспект Яворницького Дмитра, будинок 28, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101, а також приймати, оформляти та передавати будь-які документи, пов`язані з предметом торгів.

Стягувач: Товариство з обмеженою відповідальністю "БУД КОМПЛЕКТ ДНІПРО" (49080, м.Дніпро, вул.Бєляєва, буд. 4, прим. 310, ).

Боржник: Публічне акціонерного товариства "Банк Камбіо" (01001, м.Київ, вул.Заньковецької/Станіславського, буд. 3/1, ).

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення та може бути оскаржена в десятиденний строк до Центрального апеляційного господарського суду в порядку, встановленому ст.ст254-259 ГПК України.

Суддя Н.Б. Кеся