Господарський суд
Житомирської області
________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
УХВАЛА

ПРО ВІДКРИТТЯ ПРОВАДЖЕННЯ У СПРАВІ

"11" жовтня 2019 р. м. Житомир Справа № 906/1017/19

Господарський суд Житомирської області у складі: судді Давидюка В.К.,

розглянувши матеріали позовної заяви Товариства з обмеженою відповідальністю "Лан Полісся-Агро"

до 1) Миколаївської сільської ради Ємільчинського району Житомирської області

2) Товариства з обмеженою відповідальністю "Полісся Укр-Агро"

про визнання протиправним рішення, визнання недійсними договорів оренди землі,

ВСТАНОВИВ:

ТОВ "Лан Полісся-Агро" звернулося з позовом до суду про визнання недійсним рішення сільської ради, визнання недійсними договорів оренди та скасування державної реєстрації прав оренди.

Ухвалою суду від 30.09.2019 позовну заяву ТОВ "Лан Полісся-Агро" залишено без руху із зазначенням недоліків позовної заяви, способу та строку їх усунення.

09.10.2019 до суду поштою надійшла заява з доказами усунення недоліків та позовною заявою новій редакції. Згідно з прохальної частини позовної заяви від 07.10.2019 ТОВ "Лан Полісся-Агро" просить:

- визнати недійсним рішення Миколаївської сільської ради №386 від 15.03.2019;

- визнати недійсними договори, укладені між Миколаївською сільською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю "Полісся Укр-Агро" на підставі рішення Миколаївської сільської ради №386 від 15.03.2019, зокрема, договори оренди землі: №46, №33, №47, №27, №26, №18, №23, №21, №48, №7, №45, №42, №15, №30, №9, №41, №60, №39, №43, №67, №71, №65, №61, №59, №24, №12, №63, №55, №8, №51, №2, №3, №10, №37, №54 від 23.03.2019;

В якості правових підстав позову підприємство зазначає, що між ТОВ "Лан Полісся-Агро" та Ємільчинською районною державною адміністрацією на підставі розпорядження голови Ємільчинської РДА №261 від 24.12.2014 укладено договори оренди невитребуваних часток (паїв) від 25.12.2014, які зареєстровані в Миколаївській сільській раді. В процесі господарської діяльності підприємство дізналося, що ТОВ "Полісся Укр-Агро" здійснює обробіток земельних часток, які орендує позивач. За наслідками перевірки обставин Головним управлінням Держгеокадастру у Житомирській області встановлено, що рішенням Миколаївської сільської ради №386 від 15.03.2019 затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельних часток (паїв) в натурі (на місцевості) та надано їх у користування ТОВ "Полісся Укр-Агро" загальною площею 204,8340 га, а також укладено договори оренди.

ТОВ "Лан Полісся-Агро" вважає, що є належним орендарем земельних часток з 2014 року відповідно до ст. 13 Закону України "Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)" (в редакції, чинній на момент укладання договорів оренди земельних часток з Ємільчинською РДА).

В якості правових підстав позову підприємство посилається на ст. 152, 123 ЗК України та ст. ст. 228, 229 ЦК України.

Після усунення недоліків позовна заява відповідає вимогам, встановленим ст.162 Господарського процесуального кодексу України. Підстави для її повернення або відмови у відкритті провадження у справі, передбачені Господарським процесуальним кодексом України, відсутні.

Враховуючи значення справи для сторін, обсяг та характер доказів у справі, розгляд справи необхідно здійснювати за правилами загального позовного провадження.

Водночас суд вважає залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Ємільчинську районну державну адміністрацію, зважаючи на укладені договори оренди невитребуваних часток (паїв) від 25.12.2014 з ТОВ "Лан Полісся-Агро", оскільки рішення у справі може вплинути на права районної державної адміністрації як орендодавця земельних часток (паїв), з яких сформовані земельні ділянки, що передані в оренду Миколаївською сільською радою іншому підприємству.

За приписами частини 1,3 ст. 50 ГПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи. У заявах про залучення третіх осіб і у заявах третіх осіб про вступ у справу на стороні позивача або відповідача зазначається, на яких підставах третіх осіб належить залучити до участі у справі.

Про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов`язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі (ч. 4 ст.50 ГПК України).

Крім того, ТОВ "Лан Полісся-Агро" заявило клопотання про витребування документів у Миколаївської сільської ради, а саме: копію рішення Миколаївської сільської ради №386 від 15.03.2019, яким затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельних часток (паїв) в натурі на місцевості та надано їх у користування ТОВ "Полісся Укр-Агро" з додатками, копії всіх договорів оренди землі, які укладені між Миколаївською сільською радою та ТОВ "Полісся Укр-Агро" на підставі рішення сільської ради №386 від 15.03.2019, копії технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельних часток (паїв) в натурі (на місцевості), які затверджені рішенням Миколаївської сільської ради №386 від 15.03.2019.

Згідно з ч. 1 ст. 81 ГПК України учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом.

В обґрунтування клопотання вказано, що представник позивача звертався з адвокатським запитом до Миколаївської сільської ради, який міститься у матеріалах позовної заяви, але орган місцевого самоврядування необхідних документів не надав, а Головне управління Держгеокадастру у Житомирській області повідомило про відсутність у Ємільчинському районі Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області копій договорів оренди, укладених між Миколаївською сільською радою та ТОВ "Полісся Укр-Агро" на підставі рішення сільської ради №386 від 15.03.2019.

Клопотання представника ТОВ "Лан Полісся-Агро" відповідає вимогам, визначених ч. 2 ст. 81 ГПК України, а тому підлягає задоволенню.

У разі задоволення клопотання суд своєю ухвалою витребовує відповідні докази. Будь-яка особа, в якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду (ч.3, 6 ст. 81 ГПК України).

Керуючись ст.ст. 12, 50, 81, 120, 174, 176, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

ПОСТАНОВИВ:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.

2. Здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження.

3. Підготовче засідання призначити на "07" листопада 2019 р. о 11:00. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Житомирської області за адресою: м.Житомир, майдан Путятинський, 3/65 в залі судових засідань № 509.

4. Залучити до участі у справі третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Ємільчинську районну державну адміністрацію (11201, Житомирська обл., смт. Ємільчине, вул. Соборна, 18, ідентифікаційний код 04053542).

5. Позивачу протягом двох днів з моменту вручення копії ухвали про відкриття провадження у справі надіслати копію позовної заяви від 07.10.2019 з додатками Ємільчинській РДА, докази направлення надати суду до початку підготовчого засідання, а також належним чином завірені копії договорів оренди невитребуваного паю за номерами земельних часток №466, 81, 270 і копію розпорядження голови Ємільчинської РДА №261 від 24.12.2014.

6. Миколаївській сільській раді в строк до 01.11.2019 надати:

- належним чином завірену копію рішення сільської ради №386 від 15.03.2019, яким затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельних часток (паїв) в натурі на місцевості та надано їх у користування ТОВ "Полісся Укр-Агро" з додатками;

- належним чином завірені копії договорів оренди землі, які укладені між Миколаївською сільською радою та ТОВ "Полісся Укр-Агро" на підставі рішення сільської ради №386 від 15.03.2019;

- належним чином завірені копії технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельних часток (паїв) в натурі (на місцевості), які затверджені рішенням Миколаївської сільської ради №386 від 15.03.2019 (за наявності);

- відзив на позовну заяву та перелік документів та інших доказів, що додаються до відзиву; одночасно з надсиланням відзиву до суду копію відзиву та доданих до нього документів надіслати позивачу, докази такого направлення надати до початку підготовчого засідання.

6. Товариству з обмеженою відповідальністю "Полісся Укр-Агро" надати в строк до 01.11.2019:

- відзив на позовну заяву та перелік документів та інших доказів, що додаються до відзиву; одночасно з надсиланням відзиву до суду копію відзиву та доданих до нього документів надіслати позивачу, докази такого направлення надати до початку підготовчого засідання.

- належним чином завірені копії технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельних часток (паїв) в натурі (на місцевості), які затверджені рішенням Миколаївської сільської ради №386 від 15.03.2019.

7. Ємільчинській районній державній адміністрації в строк до 05.11.2019 надати письмові пояснення по суті спору на підставі ст. 168 ГПК України.

8. В судове засідання викликати уповноважених представників сторін.

Повноваження уповноважених представників сторін мають бути підтвердженими належними документами відповідно до ст. 60 ГПК України.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Вебадреса сторінки на офіційному вебпорталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається: http://court.gov.ua/fair/sud5007/.

З метою своєчасної підготовки до початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи пропоную всі передбачені законом процесуальні документи, що подаються до суду і можуть бути предметом судового розгляду, а також докази, надсилати в електронній формі (у редакторі PDF) на е-mail суду: з офіційної електронної адреси учасника судового процесу.

Суддя Давидюк В.К.

Відправити рек. з пов.