ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
Кіровоградської області
УХВАЛА

10 жовтня 2019 року Справа № 912/1973/19

Господарський суд Кіровоградської області у складі судді Тимошевської В.В. за участю секретаря судового засідання Солдатової К.І., розглянувши у відкритому підготовчому засіданні матеріали справи №912/1973/19

за позовом: Селянського (фермерського) господарства "Турія", 26011, Кіровоградська область, Новомиргородський район, с.Турія, вул. Шкільна, 39

до відповідача: Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області, 25030, м. Кропивницький, вул. Академіка Корольова, 26

про визнання договору поновленим, визнання додаткової угоди укладеною

Представники сторін:

від позивача - Ляшенко О.В., посвідчення адвоката № 448 від 20.06.19, ордер № 115118 від 16.08.19;

від відповідача - участі не брали,

ВСТАНОВИВ:

До Господарського суду Кіровоградської області надійшла позовна заява Селянського (фермерського) господарства "Турія", яка містить вимоги до Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області про наступне:

- визнати поновленим Договір оренди землі, укладений 31.08.2004 між Новомиргородською районною державною адміністрацією та СФГ "Турія", зареєстрований у Новомиргородському відділі Кіровоградської регіональної філії "Центру державного земельного кадастру при Держкомземі України", про що у Державному реєстрі земель вчинено запис 21.02.2005 за №125, зі змінами внесеними додатковою угодою від 07.05.2009, зареєстрованою у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 15.07.2009 за № 04.09.377.00090, згідно якого в оренду передано земельну ділянку з кадастровим номером :02:000:9003, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, на території Туріянської сільської ради Новомиргородського району, Кіровоградської області;

- визнати укладеною між ГУ Держгеокадастру та СФГ "Турія" додаткової угоди про поновлення терміну дії договору оренди землі, укладеного 31.08.2004 між Новомиргородською районною державною адміністрацією та СФГ "Турія", зареєстрований у Новомиргородському відділі Кіровоградської регіональної філії "Центру державного земельного кадастру при Держкомземі України", про що у Державному реєстрі земель вчинено запис 21.02.2005 за №125, зі змінами внесеними додатковою угодою від 07.05.2009, зареєстрованою у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 15.07.2009 за № 04.09.377.00090, згідно якого в оренду передано земельну ділянку з кадастровим номером :02:000:9003, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, на території Туріянської сільської ради Новомиргородського району, Кіровоградської області, в редакції, викладеній у прохальній частині п. 2 позовної заяви.

В обґрунтування позовних вимог позивач послався на приписи ст. 33 Закону України "Про оренду землі" та зазначив, що в межах і в порядку, встановленому договором оренди землі і наведеними вище нормами законодавства, звернувся до Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області з листом-повідомленням про поновлення договору оренди землі, проте, відповідач спочатку запропонував узгодити істотні умови договору оренди землі, а саме: розмір орендної плати на рівні 12% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки на рік та встановити строк дії договору оренди землі 7 років, однак в подальшому ухилився від укладення додаткової угоди на нових погоджених умовах, чим порушив права позивача, а тому таке право підлягає захисту в судовому порядку згідно поданого позову

Ухвалою від 12.07.2019 господарський суд прийняв позовну заяву до розгляду, відкрив провадження у справі № 912/1793/19 за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначив на 16.08.2019.

16.08.2019 на адресу господарського суду надійшов відзив на позовну заяву, згідно якого відповідач позовні вимоги заперечив.

16.08.2019 суд розпочав підготовче провадження.

Протокольною ухвалою від 16.08.2019 на підставі ст. 183 Господарського процесуального кодексу України оголошено перерву в підготовчому засіданні до 19.09.2019.

19.09.2019 суд продовжив підготовче засідання.

В підготовчому засіданні 19.09.2019 прийняли участь представники позивача та відповідача.

В ході підготовчого засідання 19.09.2019 представником позивача повідомлено про можливість вирішення спору у справі мирним шляхом та заявлено усне клопотання про оголошення перерви в даному підготовчому засідання для узгодження форми та змісту мирової угоди.

Представник відповідача підтримав заявлене позивачем клопотання.

Ухвалою від 19.09.2019 продовжено строк підготовчого провадження у справі № 912/1973/19 на 30 днів та в підготовчому засіданні оголошено перерву до 24.09.2019.

Протокольною ухвалою від 24.09.2019 на підставі ст. 183 Господарського процесуального кодексу України оголошено перерву в підготовчому засіданні по розгляду справи № 912/1973/19 до 10.10.2019.

27.09.2019 СФГ "Турія" та Головним управлінням Держгеокадастру у Кіровоградській області подано до суду Мирову угоду від 25.09.2019, яку учасники справи просять господарський суд затвердити. Оригінал мирової угоди від 25.09.2019 підписаний повноважними представниками сторін.

10.10.2019 суд продовжив підготовче засідання.

Представник позивача, який брав участь в підготовчому засіданні 10.10.2019 підтримав подану заяву про затвердження мирової угоди.

Відповідач в підготовче засідання не з`явився.

Розглянувши подану сторонами Мирову угоду господарський суд враховує наступне.

Частиною 7 статті 46 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що сторони можуть укласти мирову угоду на будь-якій стадії судового процесу.

Згідно з частинами 1, 2 статті 192 Господарського процесуального кодексу України мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, якщо мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб. Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу.

Судом встановлено, що сторонами до прийняття рішення по справі було подано Мирову угоду, укладену між позивачем та відповідачем, яка стосується виключно їх прав та обов`язків, відповідає фактичним обставинам та доказам по справі, а також не порушує прав та охоронюваних законом інтересів третіх осіб.

Позивач у підготовчому засіданні заявив, що ні в процесі укладення цієї мирової угоди, ні в процесі виконання її умов не були, не будуть і не можуть бути порушені права будь-яких третіх осіб, в тому числі й держави.

Як передбачено частиною 3 статті 192 Господарського процесуального кодексу України до ухвалення судового рішення у зв`язку з укладенням сторонами мирової угоди суд роз`яснює сторонам наслідки такого рішення, перевіряє, чи не обмежені представники сторін вчинити відповідні дії.

Дослідивши подану Мирову угоду, судом встановлено, що вона укладена обома сторонами та підписана, зі сторони позивача - Головою СФГ "Турія" Л.М. Зубалій та зі сторони відповідача - начальником Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області І.І. Зінченко.

Зі змісту поданої Мирової угоди вбачається, що наслідки закриття провадження по справі у зв`язку з укладенням сторонами мирової угоди сторонам відомі та зрозумілі.

Відповідно до частини 4 статті 192 Господарського процесуального кодексу України укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією самою ухвалою одночасно закриває провадження у справі.

Згідно з пунктом 7 частини 1 статті 231 Господарського процесуального кодексу України господарський суд закриває провадження у справі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона затверджена судом.

За таких обставин, оскільки подана сторонами мирова угода відповідає вимогам чинного законодавства та не порушує права та охоронювані законом інтереси третіх осіб, відтак підлягає затвердженню судом, а провадження у справі належить закрити на підставі частини 4 статті 192 та пункту 7 частини 1 статті 231 Господарського процесуального кодексу України.

Як передбачено в частині 4 статті 231 Господарського процесуального кодексу України про закриття провадження у справі суд постановляє ухвалу, а також вирішує питання про розподіл між сторонами судових витрат, повернення судового збору з бюджету.

Згідно тексту Мирової угоди сторонами повідомлено, що позивач відмовляється від частини позовних вимог щодо стягнення з відповідача на користь позивача судових витрат. Судові витрати просять покласти на позивача.

Крім того, приписами ст. 145 Господарського процесуального кодексу України визначено, що суд може скасувати заходи забезпечення позову з власної ініціативи або за вмотивованим клопотанням учасника справи.

Відповідно до ч. 9 ст. 145 Господарського процесуального кодексу України у випадку залишення позову без розгляду, закриття провадження у справі або у випадку ухвалення рішення щодо повної відмови у задоволенні позову, суд у відповідному судовому рішенні зазначає про скасування заходів забезпечення позову.

Частиною 10 ст. 145 Господарського процесуального кодексу України визначено, що в такому разі заходи забезпечення позову зберігають свою дію до набрання законної сили відповідним рішенням або ухвалою суду.

Забезпечення позову застосовується як гарантія задоволення законних вимог позивача, тому господарський суд не повинен скасовувати вжиті заходи до виконання рішення або зміни способу його виконання, за винятком випадків, коли потреба у забезпеченні позову з тих чи інших причин відпала або змінились певні обставини, що спричинили застосування заходів забезпечення позову, або забезпечення позову перешкоджає належному виконанню судового рішення.

Враховуючи те, що даною ухвалою провадження у справі № 912/1973/19 закривається - потреба у забезпеченні позову відпала.

За таких обставин, суд приходить до висновку про необхідність скасування заходів забезпечення позову, вжитих ухвалою суду від 12.07.2019 у справі № 912/1973/19 у вигляді заборони Головному управлінню Держгеокадастру у Кіровоградській області вчиняти будь-які дії та приймати рішення щодо розпорядження (в тому числі, але не виключено: про включення до переліку земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної власності для продажу права на них на земельних торгах, про здійснення поділу земельної ділянки, про надання дозволу на розроблення проектів землеустрою, про передачу у власність, про передачу в оренду чи постійне користування, про продаж прав на земельних торгах, про зміну її конфігурацію, про зміну цільового призначення, про зміну складу угідь, про зміну кадастрового номера), земельною ділянкою загальною площею 15,6207 га, кадастровий номер :02:000:9003, яка розташована на території Туріянської сільської ради Новомиргородського району Кіровоградської області.

Керуючись статтями 46, 130, 145, 185, 192, 193, 231, 234-235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Затвердити мирову угоду, укладену між Селянським (фермерським) господарством "Турія" (26011, Кіровоградська область, Новомиргородський район, с.Турія, вул. Шкільна, 39, ідентифікаційний код 31099118) та Головним управлінням Держгеокадастру у Кіровоградській області (25030, м. Кропивницький, вул. Академіка Корольова, 26, ідентифікаційний код 39767636) в наступній редакції:

"МИРОВА УГОДА

м. Кропивницький 25.09.2019 року

Селянське (фермерське) господарство «Турія» (СФГ «Турія), в особі Голови селянського (фермерського) господарства «Турія» (СФГ «Турія») Зубалій Лідії Миколаївни, ідентифікаційний код юридичної особи 31099118, місцезнаходження юридичної особи: село Турія, Новомиргородський район, Кіровоградська область, вулиця Шкільна, будинок 39 (далі - Позивач), та Головне управління Держгеокадастру у Кіровоградській області, в особі начальника Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області Зінченка Ігора Івановича, ідентифікаційний код юридичної особи 39767636, місце знаходження юридичної особи: місто Кропивницький, вулиця Академіка Корольова, 26 (далі-Відповідач), обговоривши між собою предмет позову, що перебуває на розгляді в Господарському суді Кіровоградської області (справа № 912/1973/19), дійшли згоди про укладання мирової угоди між Головним управлінням Держгеокадастру у Кіровоградській області та Селянським фермерським господарством «Турія» на таких умовах:

«ДОДАТКОВА УГОДА

до договору оренди землі, укладеного 31 серпня 2004 року, зареєстрованого 21 лютого 2005 року за №125, зі змінами внесеними додатковою угодою від 07 травня 2009 року, зареєстрованою 15 липня 2009 року за №04.09.377.00090

м. Кропивницький 25.09.2019 року

Орендодавець: Головне управління Держгеокадастру у Кіровоградській області в особі начальника Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області Зінченка Ігора Івановича, та

Орендар: Селянське (фермерське) господарство «Турія», в особі Голови Зубалій Лідії Миколаївни, що діє на підставі статуту, з другого боку, відповідно до ст. 33 Закону України «Про оренду землі» уклали дану додаткову угоду про поновлення договору оренди землі наступним чином:

1. Поновити на 7 (сім) років договір оренди землі укладений 31 серпня 2004 року, між Новомиргородською районною державною адміністрацією Новомиргородського району Кіровоградської області та селянським (фермерським) господарством «Турія», зареєстрований у Новомиргородському відділі ДП «Кіровоградська регіональна філія Центру державного земельного кадастру», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис 21 лютого 2005 року за № 125, зі змінами внесеними додатковою угодою від 07 травня 2009 року, зареєстрованою у Новомиргородському відділі КРР ДП Центр ДЗК, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 15 липня 2009 року за №04.09.377.00090.

2. Замінити у всіх частинах і пунктах договору оренди землі укладеного 31 серпня 2004 року, зареєстрованого 21 лютого 2005 року за №125, зі змінами внесеними додатковою угодою від 07 травня 2009 року, зареєстрованою 15 липня 2009 року за №04.09.377.00090, означення органу державної влади, який виступає Орендодавцем, з Новомиргородської районної державної адміністрації на Головне управління Держгеокадастру у Кіровоградській області, у зв`язку з переходом повноважень щодо передачі земельних ділянок у власність або у користування, згідно зі статтею 122 Земельного кодексу України.

3. Пункт 2 договору оренди землі укладеного 31 серпня 2004 року, зареєстрованого 21 лютого 2005 року за №125, зі змінами внесеними додатковою угодою від 07 травня 2009 року, зареєстрованою 15 липня 2009 року за №04.09.377.00090, доповнити реченням: «Кадастровий номер земельної ділянки: :02:000:9003».

4. Пункт 7 договору оренди землі укладеного 31 серпня 2004 року, зареєстрованого 21 лютого 2005 року за №125, зі змінами внесеними додатковою угодою від 07 травня 2009 року, зареєстрованою 15 липня 2009 року за №04.09.377.00090, викласти в новій редакції: «Інші особливості об`єкта оренди, які можуть вплинути на орендні правовідносини: вміст гумусу - 2,91, азоту, що легко гідролізується - 129, азоту, за нітрифікаційною здатністю - 13,3, сірки - 6,9, агрохімічна оцінка, в балах - 65, еколого -агрохімічна оцінка, в балах 58».

5. Пункт 8 договору оренди землі укладеного 31 серпня 2004 року, зареєстрованого 21 лютого 2005 року за №125, зі змінами внесеними додатковою угодою від 07 травня 2009 року, зареєстрованою 15 липня 2009 року за №04.09.377.00090, викласти в новій редакції: «Договір укладено на 7 (сім) років. Без права посіву озимих культур у 2009 році. Після закінчення строку договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію».

6. Пункт 9 договору оренди землі укладеного 31 серпня 2004 року, зареєстрованого 21 лютого 2005 року за № 125, зі змінами внесеними додатковою угодою від 07 травня 2009 року, зареєстрованою 15 липня 2009 року за №04.09.377.00090, викласти в новій редакції: «Орендна плата сплачується Орендарем шляхом безготівкового перерахування грошових коштів, у розмірі 12 %, від визначеної нормативної грошової оцінки земельної ділянки.

7. Всі інші умови договору оренди укладеного 31 серпня 2004 року, зареєстрованого 21 лютого 2005 року за №125, зі змінами внесеними додатковою угодою від 07 травня 2009 року, зареєстрованою 15 липня 2009 року за №04.09.377.00090, залишаються незмінними.

8. Ця додаткова угода є невід`ємною частиною договору оренди землі укладеного 31 серпня 2004 року, зареєстрованого 21 лютого 2005 року за №125, зі змінами внесеними додатковою угодою від 07 травня 2009 року, зареєстрованою 15 липня 2009 року за №04.09.377.00090.

9. Додаткова угода укладена в трьох примірниках, що мають однакову юридичну силу, один з яких знаходиться у Орендодавця, другий - у Орендаря, третій - в особи, яка здійснює реєстрацію речових прав на нерухоме майно.

Реквізити сторін

Орендодавець: Орендар:

Головне управління Держгеокадастру Селянське (фермерське) господарство

у Кіровоградській області "Турія"

Ідентифікаційний код: 39767636 Ідентифікаційний код юридичної особи

Місцезнаходження: в Єдиному державному реєстрі

вулиця Академіка Корольова, 26 підприємств і організацій України:

місто Кропивницький 31099118

АДРЕСА_1 , Кіровоградська область,

Новомиргородський район, с. Турія,

вулиця Шкільна, будинок 39

___ (підпис)__________І.І. Зінченко ___(підпис)____________Л.М. Зубалій"

М.П. М.П.

Позивач гарантує, що після цієї Мирової угоди він у межах прав, наданих йому як Позивачу, вживатиме всіх заходів, спрямованих на закінчення провадження у справі та скасування усіх заходів забезпечення позову, які були накладені ухвалою Господарського суду Кіровоградської області від 12.07.2019 року по справі № 912/1973/19 щодо забезпечення позову за заявою СФГ «Турія» до Головного управління Держгеокадастру Кіровоградській області, а саме: заборону Головному управлінню Держгеокадастру у Кіровоградській області (25030, м. Кропивницький, вул. Академіка Корольова. 26, ідентифікаційний код 39767636), вчиняти будь-які дії та приймати рішення щодо розпорядження (в тому числі, але не виключено: про включення до переліку земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної власності для продажу права на них на земельних торгах, про здійснення поділу земельної ділянки, про надання дозволу на розроблення проектів землеустрою, про передачу у власність, про передачу в оренду чи постійне користування, про продаж прав на земельних торгах, про зміну її конфігурацію, про зміну цільового призначення, про зміну складу угідь, про зміну кадастрового номера), земельною ділянкою загальною площею 15,6207 га, кадастровий номер :02:000:9003, яка розташована на території Туріянської сільської ради Новомиргородського району Кіровоградської області.

Просимо суд визнати дану мирову угоду і закрити провадження в справі.

Дана мирова угода складена в трьох екземплярах, по одному для кожної із Сторін і для Господарського суду Кіровоградської області. Мирова угода набуває законної сили після її визнання Господарським судом Кіровоградської області.

Позивач відмовляється від частини позовних вимог, щодо стягнення із відповідача на користь позивача судових витрат. Судові витрати покласти на позивача.

Наслідками закриття провадження у справі, передбачені ст. 231 ГПК України нам відомі.

_25.09.19_

Дата

Голова Селянського (фермерського господарства)

«Турія» ___(підпис)__Л.М. Зубалій

М.П.

Начальник Головного управління

Держгеокадастру у Кіровоградській області ____(підпис)__І.І.

ОСОБА_1 ".

2. Закрити провадження у справі №912/1973/19.

3. Скасувати заходи забезпечення позову у справі №912/1973/19, вжиті ухвалою суду від 12.07.2019.

Врахувати, що заходи забезпечення позову зберігають свою дію до набрання законної сили цим рішенням.

Дана ухвала є виконавчим документом, набирає законної сили негайно після її оголошення та підлягає виконанню в порядку, встановленому Законом України "Про виконавче провадження".

Відповідно до частин 1, 2 ст. 12 Закону України "Про виконавче провадження" ухвала господарського суду Кіровоградської області від 10.10.2019 у справі №912/1973/19 може бути пред`явлена до примусового виконання протягом трьох років в порядку, передбаченому Законом України "Про виконавче провадження".

Строк пред`явлення даної ухвали до виконання - до 10.10.2022.

Стягувачем за цією ухвалою в розумінні Закону України "Про виконавче провадження" є: Селянське (фермерське) господарство "Турія" (26011, Кіровоградська область, Новомиргородський район, с.Турія, вул. Шкільна, 39, ідентифікаційний код 31099118).

Боржником за цією ухвалою в розумінні Закону України "Про виконавче провадження" є: Головне управління Держгеокадастру у Кіровоградській області (25030, м. Кропивницький, вул. Академіка Корольова, 26, ідентифікаційний код 39767636).

Ухвала може бути оскаржена в порядку та строк, встановлені ст. ст. 254-256 Господарського процесуального кодексу України.

Оригінал ухвали направити Селянському (фермерському) господарству "Турія" за адресою: 26011, Кіровоградська область, Новомиргородський район, с. Турія, вул. Шкільна, 39.

Копію ухвали направити Головному управлінню Держгеокадастру в Кіровоградській області за адресою: 25030, м. Кропивницький, вул. Академіка Корольова, буд. 26.

Повний текст ухвали складено та підписано 11.10.2019.

Суддя В.В.Тимошевська

Повідомити учасників справи про відсутність у суду технічної можливості забезпечення учасникам справи права брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду до затвердження Положення про Єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему та початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://kr.arbitr.gov.ua.