ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
УХВАЛА

"10" жовтня 2019 р. Справа № 924/668/19

м. Хмельницький

Господарський суд Хмельницької області у складі судді Танасюк О.Є., розглянувши матеріали справи

за позовом Кам`янець-Подільської міської ради Хмельницька область, м. Кам`янець-Подільський

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача Департаменту економіки та розвитку інфраструктури міста Кам`янець-Подільської міської ради, м. Кам`янець-Подільський

до товариства з обмеженою відповідальністю "Поділля Метал" Хмельницька область, м. Кам`янець-Подільський

про стягнення 508675,57 грн., з яких: 447329,76 грн. - заборгованості по орендній платі згідно укладеного договору №08.04/10 від 30.04.2010р., 61345,81 грн. - пені.

Представники сторін:

позивач: Зюзіна Т.В. представник за довіреністю № 1/02-25-2550 від 06.06.17р.

відповідач: Мєлєкєсцев О.І. адвокат за довіреністю № 02/09 від 02.09.19р.

третя особа: Марченкова І.М. представник за довіреністю №07-06/810 від 27.09.2019р.

Ухвала постановляється 10.10.2019р., оскільки в підготовчому засіданні 01.10.2019р. постановлялася ухвала про відкладення підготовчого засідання, що відображено в протоколі судового засідання 01.10.2019р.

В підготовчому засіданні відповідно до ч. 6 ст. 233 ГПК України проголошено вступну та резолютивну частину ухвали.

Кам`янець-Подільська міська рада Хмельницької області звернулася з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю "Поділля Метал" про стягнення 508675,57 грн., з яких: 447329,76 грн. - заборгованості по орендній платі згідно укладеного договору №08.04/10 від 30.04.2010р., 61345,81 грн. - пені.

Ухвалою господарського суду Хмельницької області від 16.07.2019р. відкрито провадження у справі №924/668/19, постановлено дану справу розглядати за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче засідання.

Ухвалою суду від 20.08.2019р. продовжено строк підготовчого провадження у справі на 30 днів.

Ухвалою суду від 12.09.2019р. залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача Департамент економіки та розвитку інфраструктури міста Кам`янець-Подільської міської ради.

Відповідач у відзиві від 02.08.2019р. №20 проти позову заперечує. Зазначає, що відповідно до договору від 01.02.2011р. про внесення змін до договору оренди нежитлової будівлі №08.04/10 від 30.04.2010р., місячний розмір орендної плати станом на 30.11.2010р. становить 28339,86 грн. Наголошує, що за весь час дії договору оренди жодна зі сторін не ініціювала зміну (збільшення або зменшення) орендної плати за користування нежитловим приміщенням. Вказує, що позивачем нараховується орендна плата, за користування ТОВ "Поділля Метал" нежитловою будівлею, розташованою за адресою: м. Кам`янець-Подільський, проспект Грушевського, 15, розмір якої не відповідає встановленому договором та є значно вищим за договірний. Звертає увагу, що розрахунок боргу, доданий позивачем до матеріалів справи не відповідає документам, що надавалися Кам`янець-Подільською міською радою до інших позовів з аналогічного питання. Зокрема, до матеріалів справи №924/1239/18, що розглядалася господарським судом Хмельницької області станом на 30.11.2018р. складала 307216,71 грн., а згідно розрахунку до даної позовної заяви борг станом на 30.11.2018р. складає 317216,71 грн.

Також відповідач вказує, що згідно наданого акту звірення взаємних розрахунків №УГ-0000005 від 17.07.2019р. за жовтень 2018р. позивачем було нараховано 47780,58 грн., а вже в листопаді сума нарахування склала 66363,38 грн., при тому, що в листопаді 2018р. рівень інфляції становив 101,4. Крім того, згідно розрахунку ТОВ "Поділля Метал" станом на 31.06.2019р. має переплату по орендній платі в сумі 421403,42 грн.

Позивач у відповіді на відзив від 30.08.2019р. №514/01-16 не погоджується з доводами відповідача, викладеними у відзиві. Зазначає, що розрахунок орендної плати виконано відповідно до постанови КМУ від 04.10.1995р. №786 „Про Методику розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, п. 13 якої передбачено, що розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць, а також відповідно до п. 14.4. Положення про порядок передачі в оренду майна комунальної власності територіальної громади м. Кам`янця-Подільського та нарахування орендної плати, затвердженого рішенням міської ради від 23.12.2008р. №7, яким було передбачено, що розмір базової або початкової орендної плати визначається відповідно до Методики розрахунку орендної плати та Методики розрахунку плати за користування земельної ділянкою, затвердженої рішенням міської ради.

10.09.2019р. до суду від позивача надійшли: розрахунок заборгованості, розрахунок пені та акти здачі-прийняття робіт (надання послуг) за грудень 2018 травень 2019р.

Відповідач у додаткових поясненнях від 12.09.2019р. звертає увагу, що у новому розрахунку позивача в період з лютого 2018р. по жовтень 2018р. вказано лише п`ять проплат в лютому, червні, серпні, вересні та жовтні 2018р. При цьому, не вказано проплат здійснених в березні 2018р. на суму 245000,00 грн. та в квітні 2018р. на суму 46507,35 грн. Таким чином вказує, за період з лютого по жовтень 2018р. включно заборгованість відповідача складає 25709,36 грн., а не 317216,71 грн., як вказує позивач. Також зазначає, що позивачем не враховано проплату за травень 2019р. в розмірі 48000,00 грн., яка здійснена в червні 2019р. Відповідач стверджує, що в період з лютого по жовтень 2018р. у відповідача була заборгованість в розмірі 25709,36 грн., яка з урахуванням переплати за період з листопада 2018р. по грудень 2019р. включно позивачем і розмір переплати за весь спірний період становить 20697,59 грн.

Позивач у поясненнях від 07.10.2019р. №603/01-16 наголошує, що проплати відповідача, здійснені в березні-квітні 2018р. були враховані у справі №924/155/18, що підтверджується ухвалою господарського суду Хмельницької області від 26.04.2018р. Звертає увагу, що у справі №924/155/18 предметом розгляду було стягнення заборгованості по договору оренди №08.04/10 від 30.04.2010р. за період з 01.03.2017р., а у справі №924/668/19 за період з 01.02.2018р. по 31.05.2019р. Тому проплати здійснені в березні-квітні 2018р. про які зазначає відповідач не можуть бути враховані у справі №924/668/19.

Також зазначає, що оплати здійснені в червні 2019р. були враховані в червні 2019р. Крім того, після зміни рахунку, згідно виписки по рахунку від 07.06.2019. перехідний залишок 07.06.2019р., 06.06.2019р. поступили кошти від ТОВ „Поділля метал в розмірі 20000,00 грн.. а не 40000,00 грн.

Позивач пояснює, що в жовтні 2018р. відповідачу помилково враховано пільгу та нараховано 47780,58 грн., а в листопаді 2018р. нарахування склало 66363,38 грн. (без застосування пільги).

Третя особа Департамент економіки та розвитку інфраструктури міста Кам`янець-Подільської міської ради у поясненнях від 23.09.2019р. №07-06/793 позовні вимоги вважає обґрунтованими та підтвердженими доказами, наявними в матеріалах справи.

Судом у підготовчому засіданні вчинено всі дії, передбачені ст.182 ГПК України.

Згідно п. 2 ч. 2 ст. 185 ГПК України за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Керуючись ст. ст. 185, 233, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

ПОСТАНОВИВ:

Закрити підготовче провадження у справі № 924/668/19.

Призначити справу №924/668/19 до судового розгляду по суті на 15:00 год. 24 жовтня 2019р.

Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Хмельницької області за адресою: м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1.

Викликати учасників справи в судове засідання.

Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення та оскарженню не підлягає.

Повний текст ухвали складено 10.10.2019р.

Суддя О.Є. Танасюк

Віддрук. 5 прим.: 1 до справи;

2 Кам`янець- Подільська міська рада (32300, Хмельницька область, м.Кам`янець- Подільський, майдан Відродження,1);

3,4 - товариство з обмеженою відповідальністю "Поділля Метал" (32300, Хмельницька область, м.Кам`янець-Подільський, вул. Маршала Харченка, 24) ; (32320, Хмельницька область, Кам`янець -Подільський район, с.Липи, вул.Миру, буд.6) 5 - Департамент економіки та розвитку інфраструктури міста Кам`янець-Подільської міської ради (32300, Хмельницька область, м.Кам`янець- Подільський, майдан Відродження,1). Всім рекомендованим листом з повідомленням про вручення.