УХВАЛА

11 жовтня 2019 року м.Харків Справа № 913/420/19

Провадження №14/913/420/19

Господарський суд Луганської області у складі судді Лісовицького Є.А.,

за участю секретаря судового засідання Гулевич В.В.

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні матеріали справи

за позовом Фермерського господарства Васильок - 2018, м. Сватове Луганської області

до відповідача Селянського фермерського господарства Агродар, с. Новоселівське Сватівського району Луганської області

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на стороні відповідача ОСОБА_1 , с. Новомикільське Кремінського району Луганської області

про визнання недійсним договору

У засіданні брали участь:

від позивача - адвокат Зеленський В.В., свідоцтво про право на зайняття адвокатською діяльністю №21/1338 від 31.01.2018, ордер серії ЗР №51199 від 02.09.2019;

від відповідача представник не прибув;

від третьої особи представник не прибув.

в с т а н о в и в:

Фермерське господарство Васильок 2018 (далі позивач) звернулось до Господарського суду Луганської області з позовною заявою, в якій просить суд визнати недійсним Договір інвестування від 26.12.2017, укладений між Фермерським господарством Васильок-2018 та Селянським фермерським господарством Агродар (далі відповідач), предметом якого є земельна ділянка загальною площею 11,1845 га із кадастровим номером :26:005:0121, що знаходиться на території Куземівської сільської ради.

Крім того, позивач просить стягнути з відповідача суму понесених витрат, пов`язаних із розглядом справи, а саме 20000 грн. 00 коп. за надання правничої допомоги та 1921 грн. 00 коп. судового збору.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що 15.03.2014 між ОСОБА_1 та Фермерським господарством Васильок було укладено Договір оренди землі №17. За умовами цього договору в оренду Селянського фермерського господарства Васильок була передана земельна ділянка загальною площею 11,1845 га із кадастровим номером :26:005:0121, що знаходиться на території Куземівської сільської ради.

Державна реєстрація договору була проведена реєстраційною службою Сватівського районного управління юстиції про що у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно було зроблено відповідний запис від 09 квітня 2014 року за №5289407.

26.12.2017 між Фермерським господарством Васильок та Селянським фермерським господарством Агродар було укладено Договір інвестування щодо земельної ділянки загальною площею 11,1845 га із кадастровим номером НОМЕР_1 26:005 НОМЕР_1 0121, що знаходиться на території Куземівської сільської ради.

04.03.2019 між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 було укладено Договір купівлі-продажу майнових прав Фермерського господарства Васильок-2018, який посвідчений приватним нотаріусом Сватівського районного нотаріального округу Луганської області Харченко О.Ю. Згідно умов цього Договору до Покупця ( ОСОБА_3 ) перейшли у власність майнові права Фермерського господарства Васильок-2018.

Як зазначає позивач, вказаний Договір інвестування укладався попереднім власником Фермерського господарства Васильок-2018, про існування якого позивач дізнався лише 28.03.2019 під час виконання Селянським фермерським господарством Агродар сільськогосподарських робіт на вказаній земельній ділянці.

Крім того, позивач зазначає, що Державна реєстрація Договору інвестування була проведена державним реєстратором Сватівської районної державної адміністрації Луганської області Дудник Л.Б. лише 29.03.2019, тобто майже через півтора роки після його укладення та після початку сільськогосподарських робіт.

Позивач також зазначив, що власник земельної ділянки ОСОБА_1 згоду на передачу останньої в суборенду Селянському фермерському господарству Агродар орендатору Фермерському господарству Васильок не надавала. Отже, Фермерське господарство Васильок взявши на себе вказані вище права та обов`язки за спірним договором, здійснив розпорядження спірною земельною ділянкою, без згоди власника ОСОБА_1 щодо передачі спірної земельної ділянки в суборенду.

На думку позивача, спірний Договір інвестування, укладений між Фермерським господарством Васильок та Селянським фермерським господарством Агродар є удаваним та містить ознаки іншого правочину - договору оренди земельної ділянки. Разом з тим оспорюваний договір, який є договором оренди землі, суперечить вимогам ст. 4-6, 8, 15, 17 Закону України Про оренду землі та ст. ст. 93, 95 Земельного кодексу України. З огляду на викладене, позивач просить визнати його недійсним.

Ухвалою Господарського суду Луганської області від 05.08.2019 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі №913/420/19. Суд ухвалив здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження. Також, вказаною ухвалою суд залучив до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача - ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер: НОМЕР_2 , адреса: АДРЕСА_1 ). Підготовче засідання призначено на 02.09.2019 о 10 год. 00 хв.

Ухвалою Господарського суду Луганської області від 02.09.2019 підготовче судове засідання відкладено на 30.09.2019 о 10 годині 00 хвилин.

Ухвалою Господарського суду Луганської області від 30.09.2019 оголошено перерву на 03.10.2019 о 10 годині 00 хвилин.

03.10.2019 від Селянського фермерського товариства "Агродар" надійшла заява б/н від 30.09.2019, в якій останній заявляє відвід судді Господарського суду Луганської області Лісовицькому Є.А. у межах справи №913/420/19.

Згідно з п.9 ч. 1 ст.229 ГПК України, провадження у справі зупиняється у випадку, встановленому п.5 ч.1 ст. 228 цього Кодексу - до вирішення питання про відвід.

Ухвалою суду від 03.10.2019 зупинено провадження у справі №913/420/19 до розгляду питання про відвід судді Лісовицького Є.А.

03.10.2019 розпорядженням керівника апарату Господарського суду Луганської області №207-р від 03.10.2019 "Щодо призначення повторного автоматизованого розподілу справи" призначено повторний автоматизований розподіл заяви з метою вирішення питання про відвід судді Лісовицького Є.А.

03.10.2019 протоколом повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями заяву про відвід судді передано на розгляд судді Масловському С.В.

Ухвалою суду від 07.10.2019 у задоволені заяви Селянського фермерського господарства "Агродар" б/н від 03.10.2019 про відвід судді Лісовицького Є.А. відмовлено.

Ухвалою суду від 09.10.2019 поновлено провадження у справі №913/420/19, підготовче засідання призначено на 11.10.2019 о 10 годині 40 хвилин.

У судове засідання 11.10.2019 прибув повноважний представник позивача.

Відповідач та третя особа правом на участь в судовому засіданні 11.10.2019 свого повноважного представника не скористалися хоча про дату, час та місце судового засідання були повідомлені належним чином, будь яких заяв чи клопотань від сторін до суду не надходило.

Відповідно до ч. 1 ст. 177 ГПК України завданнями підготовчого провадження є: 1)остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; 2)з`ясування заперечень проти позовних вимог; 3)визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; 4)вирішення відводів; 5)визначення порядку розгляду справи; 6)вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті.

Частиною 3 ст. 177 ГПК України передбачено, що підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.

Згідно ч. 2 ст. 182 ГПК України суд, зокрема, з`ясовує, чи повідомили сторони про всі обставини справи, які їм відомі; з`ясовує, чи надали сторони докази, на які вони посилаються у позові і відзиві, а також докази, витребувані судом чи причини їх неподання; вирішує питання про проведення огляду письмових, речових і електронних доказів у місці їх знаходження; вирішує питання про витребування додаткових доказів та визначає строки їх подання, вирішує питання про забезпечення доказів, якщо ці питання не були вирішені раніше; вирішує питання про призначення експертизи, виклик у судове засідання експертів, свідків, залучення перекладача, спеціаліста; вирішує заяви та клопотання учасників справи; встановлює строки для подання відповіді на відзив та заперечення; здійснює інші дії, необхідні для забезпечення правильного і своєчасного розгляду справи по суті.

Відповідно до ч. 2 ст. 183 ГПК України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

У разі відкладення підготовчого засідання або оголошення перерви підготовче засідання продовжується зі стадії, на якій засідання було відкладене або у ньому була оголошена перерва (ч. 7 ст. 183 ГПК України).

З огляду на неможливість вирішення в даному підготовчому засіданні питань, визначених ч. 2 ст. 182 ГПК України, а також з метою справедливого, неупередженого, повного та всебічного з`ясування всіх обставин справи для належної підготовки справи до судового розгляду по суті, підготовче засідання слід відкласти.

З метою забезпечення реалізації всіма учасниками процесу своїх процесуальних прав і обов`язків, повного та всебічного з`ясування обставин для належної підготовки справи до судового розгляду по суті, суд вважає за необхідне продовжити строк підготовчого провадження з ініціативи суду на 30 днів до 02.11.2019, встановити відповідачу додатковий строк для подачі заперечень та відкласти підготовче засідання на іншу дату.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 120, 177, 181, 182, 183, 232, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

у х в а л и в:

1.Продовжити строк підготовчого провадження на 30 днів до 02.11.2019.

2. Відкласти підготовче засідання на 29.10.2019 о 14 годині 35 хвилин.

Судове засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Луганської області за адресою: м. Харків, проспект Науки, буд. 5, зал судових засідань №108.

2. Встановити відповідачу додатковий строк для подачі заперечень, з урахуванням вимог ст. 167 Господарського процесуального кодексу України, до 28.10.2019.

3. При направленні в судове засідання уповноважених представників сторін, останнім мати при собі відповідно до ст. 60 Господарського процесуального кодексу України документи, що підтверджують повноваження представників.

Учасники справи мають можливість отримувати процесуальні документи в електронному вигляді паралельно з документами у паперовому вигляді.

Для отримання процесуальних документів в електронному вигляді потрібно:

1.Зареєструватися в системі обміну електронними документами між судом та учасниками судового процесу (завести поштову скриньку електронного суду), розміщену на офіційному веб-порталі судової влади України за адресою: mail.gov.ua.

2. Подати до суду заявку про отримання процесуальних документів в електронному вигляді, яку необхідно роздрукувати на офіційному веб-порталі судової влади України у вищевказаному розділі.

Процесуальні документи у відповідній справі, що видані після дати подання вказаної заявки до суду, будуть надходити в електронному вигляді на зареєстровану електронну адресу учасника судового процесу в домені mail.gov.ua, зазначену в заявці.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: (https://court.gov.ua/FAIR).

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею 11.10.2019 та оскарженню не підлягає.

Суддя Є.А. Лісовицький