ЦЕНТРАЛЬНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
У Х В А Л А

03.10.2019 м.Дніпро Справа № 908/1290/19

Центральний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого судді: Коваль Л.А. (доповідач)

суддів: Верхогляд Т.А., Чередка А.Є.

при секретарі судового засідання: Крицькій Я.Б.

розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу Сільськогосподарського виробничого кооперативу "Вільнянськ" на рішення Господарського суду Запорізької області від 29.07.2019 та клопотання про зупинення провадження у справі № 908/1290/19

за позовом Сільськогосподарського виробничого кооперативу "Вільнянськ"

до відповідача Головного управління Держгеокадастру у Запорізькій області

про визнання поновленим договору оренди землі шляхом укладення додаткової угоди

ВСТАНОВИВ:

Сільськогосподарський виробничий кооператив "Вільнянськ" подав апеляційну скаргу на рішення Господарського суду Запорізької області від 29.07.2019 у справі № 908/1290/19, просить рішення Господарського суду Запорізької області від 29.07.2019 у справі № 908/1290/19 скасувати та прийняти нове рішення, яким позовні вимоги Сільськогосподарського виробничого кооперативу "Вільнянськ" до Головного управління Держгеокадастру у Запорізькій області про визнання поновленим договору оренди землі, задовольнити.

Ухвалою Центрального апеляційного господарського суду від 06.09.2019 колегією суддів у складі головуючого судді: Коваль Л.А. (доповідач), суддів: Кузнецова В.О., Чус О.В. відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою Сільськогосподарського виробничого кооперативу "Вільнянськ" на рішення Господарського суду Запорізької області від 29.07.2019 у справі № 908/1290/19; розгляд апеляційної скарги призначено в судове засідання на 03.10.2019 о 16:30 год.

Розпорядженням керівника апарату Центрального апеляційного господарського суду від 03.10.2019 № 1937/19, у зв`язку з перебуванням у відпустках суддів Кузнецова В.О., Чус О.В., призначено проведення автоматичної зміни складу колегії суддів у судовій справі № 908/1290/19.

Відповідно до витягу з протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 03.10.2019 для розгляду справи №908/1290/19 визначено колегію суддів у складі: головуючого судді Коваль Л.А. (доповідач), суддів: Верхогляд Т.А., Чередка А.Є.

Ухвалою Центрального апеляційного господарського суду від 03.10.2019 апеляційну скаргу Сільськогосподарського виробничого кооперативу "Вільнянськ" на рішення Господарського суду Запорізької області від 29.07.2019 у справі № 908/1290/19 прийнято до провадження новим складом суду.

12.09.2019 від позивача надійшло клопотання про зупинення провадження у справі, мотивоване тим, що на даний час на розгляді Великої Палати Верховного Суду перебуває справа № 322/1178/17, за наслідками розгляду якої буде вирішена проблема неоднакової судової практики щодо моменту вчинення правочину, що вплине на прийняття рішення у даній справі з подібними правовідносинами.

02.10.2019 від позивача надійшло клопотання про зупинення провадження у справі, мотивоване тим, що на даний час на розгляді Великої Палати Верховного Суду перебуває справа № 320/5724/17 (провадження № 14-385цс19) у подібних правовідносинах, за наслідками розгляду якої буде вирішена проблема неоднакової судової практики щодо застосування положень частини 6 ст. 33 Закону України "Про оренду землі".

Як вбачається з ухвали Верховного Суду у складі Другої судової палати Касаційного господарського суду від 05.06.2019 у справі № 332/1178/17 (провадження 61/22851св18) у даній справі у листопаді 2017 року особа 1 звернувся до суду з позовом до селянського (фермерського) господарства "Волна" про витребування земельної ділянки. Вимоги обґрунтовувані тим, що 01 листопада 2007 року між його батьком особа 2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1, та СФГ "Волна" був укладений договір оренди земельної ділянки з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 4,5799 га на території Сторчівської сільської ради Новомиколаївського району Запорізької області строком на 10 років. Рішенням Новомиколаївського районного суду Запорізької області від 06 грудня 2017 року, залишеним без змін постановою апеляційного суду Запорізької області від 05 березня 2018 року, позов особа 1 задоволено. Суди зробили висновки про те, що оскільки строк дії договору оренди землі, укладеного між особа_2 , правонаступником якого є ОСОБА_1 , та СФГ "Волна", обчислюється з моменту його укладення, тобто з 01 листопада 2007 року, а не з моменту його державної реєстрації (30 червня 2011 року), земельна ділянка після закінчення цього строку (01 листопада 2017 року) підлягає поверненню на вимогу власника. У травні 2018 року до суду касаційної інстанції від СФГ "Волна" надійшла касаційна скарга, у якій його представник, посилаючись на неправильне застосування норм матеріального права та порушення норм процесуального права, просить скасувати рішення судів попередніх інстанцій та ухвалити нове рішення про відмову особа _1 у задоволенні позову.

Заявник касаційної скарги вважав помилковими висновки судів попередніх інстанцій про можливість витребування у фермерського господарства земельної ділянки у зв`язку з закінченням строку дії договору оренди землі; пояснював це тим, що договір укладався строком на 10 років. Державна реєстрація цього правочину здійснена 30 червня 2011 року.

З урахуванням положень статей 18, 20 Закону України "Про оренду землі" (в редакції, чинній на момент виникнення спірних правовідносин) та статей 207, 210, 638, 639 Цивільного кодексу України строк укладеного між сторонами договору закінчиться 30 червня 2021 року. Тому суди неправильно застосувавши норми матеріального права, безпідставно задовольнили позов.

За позицією Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду, задовольняючи позов, суди попередніх інстанцій вважали, що строк договору оренди землі , підписаний 01 листопада 2007 року на 10 років, закінчився 02 листопада 2017 року, тому орендар повинен був повернути земельну ділянку її власнику.

При ухваленні такого рішення суди врахували правові позиції, викладені у постановах Верховного Суду України від 06 березня 2013 року у справі № 6-5цс13 (№ 2-477/11), від 18 грудня 2013 року у справі № 6-127цс13 (№ 1106/2791/2012), від 19 лютого 2014 року у справі № 6-162цс13 (№ 0426/14068/2012) та від 18 січня 2017 року у справі № 6-2777цс 16 (№ 532/129/16-ц).

Разом з тим, Касаційний цивільний суд у складі Верховного Суду зазначив, що Верховний Суд України впродовж незначного проміжку часу неодноразово змінював свій підхід щодо визначення моменту, з якого договір оренди земельної ділянки вважається укладеним .

З урахуванням наявності суперечливих висновків Верховного Суду України щодо обчислення строку дії договору оренди землі (висновки щодо початку дії строку договору оренди землі) колегія суддів Верховного Суду у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду дійшла висновку про наявність підстав для передачі справи № 332/1178/17 на розгляд Великої Палати Верховного Суду для відступу від висновків Верховного Суду України, викладених у постановах від 19 лютого 2014 року у справі № 6-162цс13 та від 13 червня 2016 року у справі № 6-643цс16 та уточнення правових висновків в постановах Верховного Суду України від 18 січня 2017 року у справі № 6-2777цс16 та від 07 червня 2017 року у справі № 6-872цс17 шляхом вказівки, що правочин (договір), який підлягав державній реєстрації, є вчиненим (укладеним) з моменту її проведення.

Ухвалою Великої Палати Верховного Суду від 27 червня 2019 року прийнято та призначено до розгляду справу за позовом особа1 до Селянського (фермерського) господарства "Волна" про витребування земельної ділянки з чужого незаконного володіння за касаційною скаргою СФГ "Волна" на рішення Новомиколаївського районного суду Запорізької області від 06 грудня 2017 року та постанову Апеляційного суду Запорізької області від 05 березня 2018 року у справі № 332/1178/17.

На даний час в Єдиному державному реєстрі судових рішень останнім зареєстрованим процесуальним документом у справі №332/1178/17 значиться окрема думка Великої Палати Верховного Суду від 27.06.2019, тобто відсутній результат розгляду справи.

У даній справі Господарський суд Запорізької області у прийнятому ним оскаржуваному рішенні зазначив, що строк дії договору оренди земельної ділянки розпочав свій перебіг після набрання ним чинності - з моменту його державної реєстрації, тобто з 26.02.2009, а не з моменту його укладення - 03.02.2009, як помилково вважає позивач, а відтак права та обов`язки, на доcягнення яких було спрямоване волевиявлення сторін при укладенні цього договору, сторони набули після відповідної державної реєстрації. Тобто спірний договір діяв до 26 лютого 2019 року.

Також, під час розгляду апеляційної скарги у справі судом апеляційної інстанції встановлено, що Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду ухвалою від 12.06.2019 справу № 320/5724/17 за позовом ОСОБА_1 до Головного управління Держгеокадастру у Запорізькій області про визнання договору оренди земельної ділянки поновленим та визнання права користування земельною ділянкою передав на розгляд Великої Палати Верховного Суду.

Передаючи справу № 320/5724/17 на розгляд Великої Палати Верхового Суду, колегія суддів Касаційного цивільного суду вважала за необхідне відступити від висновків, викладених в раніше ухваленій постанові Верховного Суду у складі палати з розгляду справ щодо земельних відносин та права власності Касаційного господарського суду від 10.09.2018 у справі № 920/739/17, про застосування положень частини 6 статті 33 Закону України "Про оренду землі" щодо пролонгації договору оренди земельної ділянки на той самий строк і на тих самих умовах. Перша судова палата Касаційного цивільного суду вважала, що вони суперечать висновкам, викладеним у постанові Великої Палати Верховного Суду від 10.04.2018 у справі № 594/376/17-ц, провадження № 14-65цс18.

Ухвалою Великої Палати Верховного Суду від 06.08.2019 справу №320/5724/17 прийнято для продовження розгляду, призначено справу до розгляду Великою Палатою Верховного Суду за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними в ній матеріалами у порядку письмового провадження на 18.09.2019.

На даний час в Єдиному державному реєстрі судових рішень останнім зареєстрованим процесуальним документом у справі №320/5724/17 значиться ухвала Великої Палати Верховного Суду від 06.08.2019, тобто відсутній результат розгляду справи.

У даній справі № 908/1290/19 розглядається позовна заява Сільськогосподарського виробничого кооперативу "Вільнянськ" до Головного управління Держгеокадастру у Запорізькій області про визнання поновленим договору оренди землі від 03.02.2009. При цьому правовою підставою для поновлення договору оренди землі позивач визначив наявність юридичних фактів, передбачених частиною 6 статті 33 Закону України "Про оренду землі".

Відповідно до пункту 7 частини першої статті 228 Господарського процесуального кодексу України суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадку перегляду судового рішення у подібних правовідносинах (в іншій справі) у касаційному порядку палатою, об`єднаною палатою, Великою Палатою Верхового Суду.

Враховуючи викладене, оскільки правовідносини у справі № 908/1290/19, яка переглядається в суді апеляційної інстанції, пов`язані з правовідносинами розглянутими у справах № 332/1178/17 та 320/5724/17 , колегія суддів дійшла висновку про наявність підстав для зупинення провадження за апеляційною скаргою, поданою у справі № 908/1290/19 до вирішення Великою Палатою Верховного Суду справи № 320/5724/17 та справи № 332/1178/17.

Керуючись ст.ст. 75, 234, 235, 281 Господарського процесуального кодексу України, апеляційний господарський суд, -

УХВАЛИВ:

Клопотання Сільськогосподарського виробничого кооперативу "Вільнянськ" про зупинення провадження у справі № 908/1290/19 задовольнити.

Провадження за апеляційною скаргою Сільськогосподарського виробничого кооперативу "Вільнянськ" на рішення Господарського суду Запорізької області від 29.07.2019 у справі № 908/1290/19 зупинити до розгляду Великою Палатою Верховного Суду справи № 320/5724/17 та справи №332/1178/17.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та може бути оскаржена в касаційному порядку та в строки, встановлені ст.ст. 286-291 ГПК України.

Повний текст судового рішення складено 09.10.2019

Головуючий суддя Л.А. Коваль

Суддя Т.А. Верхогляд

Суддя А.Є. Чередко