ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

про прийняття позовної заяви до розгляду

та відкриття провадження у справі

15.10.2019м. ДніпроСправа № 904/4631/19

Суддя Фещенко Ю.В. , розглянувши матеріали позовної заяви

за позовом Керівника Криворізької місцевої прокуратури № 2 (50029, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вулиця Невська, будинок 3) в інтересах держави в особі Глеюватської сільської ради (53001, Дніпропетровська область, Криворізький район, с. Глеюватка, вулиця Шевченка, будинок 65; ідентифікаційний код 04339824)

до Фізичної особи-підприємця Голяк Ольги Миколаївни ( АДРЕСА_1 ; ідентифікаційний код НОМЕР_1 )

про визнання недійсним договору оренди комунального майна від 02.01.2019 та зобов`язання повернути нежитлове приміщення

ВСТАНОВИВ:

Керівник Криворізької місцевої прокуратури № 2 звернувся до Господарського суду Дніпропетровської області із позовною заявою в інтересах держави в особі Глеюватської сільської ради (далі - позивач), в якій просить суд:

- визнати недійсним договір оренди комунального майна № 5 від 02.01.2019 укладений між Глеюватською сільською радою та Фізичною особою-підприємцем Голяк Ольгою Миколаївною (далі - відповідач) щодо оренди нежитлового приміщення площею 156,96 кв.м. за адресою: вулиця Шевченка, 74-а, с. Глеюватка, Криворізького району, Дніпропетровської області, що знаходяться на балансі Глеюватської сільської ради;

- зобов`язати Фізичну особу-підприємця Голяк Ольгу Миколаївну повернути Глеюватській сільській раді нежитлове приміщення площею 156,96 кв.м. за адресою: вулиця Шевченка, 74-а, с. Глеюватка, Криворізького району, Дніпропетровської області, що знаходяться на балансі Глеюватської сільської ради, шляхом підписання акту приймання-передачі.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що при укладенні договору оренди комунального майна № 5 від 02.01.2019 оцінка ринкової вартості нерухомого майна не проводилась, на час укладення вказаного договору в порушення вимог Методики оцінки об`єктів оренди, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України № 629 від 10.08.1995 позивачем було взято лише балансову вартість об`єкта оренди, що становить 106 937 грн. 00 коп. та вплинуло на розмірі орендної плати.

Згідно з інформацією Глеюватської сільської ради за № 9/2.13-832 від 27.09.2019 незалежна експертна оцінка вказаного об`єкта за спірним договором не проводилась.

Таким чином, при укладенні договору сторонами були порушені вимоги законодавства щодо порядку визначення і розмірі орендної плати, що є підставою відповідно до статті 203 Цивільного кодексу України для визнання оспорюваного правочину недійсним.

При цьому, доказів вчинення правочину про внесення змін до оспорюваного договору з метою приведення його у відповідність із вимогами статті 11 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" сторонами не надано.

Подана позовна заява відповідає вимогам статей 162-164, підстави для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження, передбачені статтями 174-175 Господарського процесуального кодексу України, відсутні. Позовну заяву належить розглядати в порядку господарського судочинства.

Відповідно до частини 2 статті 176 Господарського процесуального кодексу України в ухвалі про відкриття провадження у справі суд вирішує питання про форму господарського судочинства, за якою буде здійснюватись розгляд справи.

Частиною 1 статті 12 Господарського процесуального кодексу України визначено, що господарське судочинство здійснюється за правилами, передбаченими цим Кодексом, у порядку: наказного провадження та позовного провадження (загального або спрощеного).

У відповідності до частини 3 статті 12 Господарського процесуального кодексу України, загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні.

Приймаючи до уваги ціну позову, категорію й складність справи, обсяг та характер поданих доказів, справа підлягає одноособовому розгляду за правилами загального позовного провадження.

На підставі статті 181 Господарського процесуального кодексу України суд вважає за необхідне призначити у справі підготовче засідання та встановити її учасникам строки для реалізації ними своїх процесуальних прав та обов`язків у даному спорі.

Керуючись статтями 12, 176, 177, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.

2. Розгляд справи здійснювати за правилами загального позовного провадження.

3. Призначити підготовче засідання на 31.10.2019 о 11:30год., яке відбудеться у приміщенні Господарського суду Дніпропетровської області в залі судового засідання (кабінеті) № 1-207 за адресою: 49600, м. Дніпро, вул. Володимира Винниченка, 1.

4. Викликати учасників справи у підготовче засідання, визнавши їх явку обов`язковою.

5. Запропонувати учасникам справи подати до суду:

Відповідачу:

- протягом 15 днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі підготувати відповідно до вимог статей 165, 178 ГПК України відзив на позовну заяву та надіслати його оригінал суду, а копію відзиву та доданих до нього документів - усім учасникам справи;

- протягом 5 днів з дня отримання від прокуратури, позивача-1,2 відповіді на відзив (за наявності) надати суду, а також усім учасникам справи заперечення з урахуванням вимог частин третьої - шостої статті 165 та статті 167 ГПК України.

Прокурору, позивачу:

- у 5-ти денний строк з дня отримання відзиву на позов подати суду, а також усім учасникам справи відповідь на відзив з урахуванням вимог частин третьої - шостої статті 165 та статті 166 ГПК України.

Учасникам справи:

- при поданні заяв по суті справи надати суду докази на підтвердження дати отримання таких заяв від інших учасників для перевірки судом дотримання строку подачі відповідних заяв, а також докази надсилання на адресу інших учасників справи заяв, що подаються до суду.

6. Попередити відповідача, що у разі ненадання відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.

7. Заяви і клопотання щодо процесуальних питань у справі подаються учасниками справи у письмовій формі (частина друга статті 169 ГПК України).

8. Учасникам справи направити в судове засідання своїх представників, повноваження яких оформити відповідно до вимог, викладених у статті 60 ГПК України та надати суду документи, що підтверджують повноваження представників.

9. Повідомити учасників справи про відсутність у суду технічної можливості забезпечення учасникам справи брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду до затвердження положення про Єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему та початку її функціонування.

10. Повідомити учасників справи про те, що інформація у цій справі доступна на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за посиланням: http://dp.arbitr.gov.ua/sud5005/spisok/csz/

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання - 15.10.2019 та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Суддя Ю.В. Фещенко