ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
======================================================================
УХВАЛА

10 жовтня 2019 року Справа № 12/204/09

м.Миколаїв

Господарський суд Миколаївської області у складi головуючого суддi Мавродієвої М.В.,

за участю:

секретаря судового засідання Берко О.В.,

представника позивача: Дядюренко М.П. дов. №1093 від 25.06.18,

Каби Д.В. дов. б/н від 15.04.2019,

представника відповідача: не з`явився,

заінтересовані особи ТОВ Кристал-КВ: Мішанов С.В. ордер від 01.10.2019,

розглянувши у відкритому судовому засіданні заяву Акціонерного товариства Перший Український Міжнародний Банк б/н від 23.08.2019 (вхід.№13669/19 від 27.08.2019) про забезпечення позову у справі

за позовом: Акціонерного товариства Перший Український Міжнародний Банк

(юридична адреса: 04070, м.Київ, вул.Андріївська, буд.4; ідент.код 14280829; адреса для листування: 54017, м.Миколаїв, вул.Чкалова, буд.20/8),

до відповідача: Приватного підприємства Орион-Нива

(54052, м.Миколаїв, вул.Морехідна, буд.1, корпус А; ідент.код 32819876),

заінтересовані особи:

1) Приватне підприємство Юрикон

(54038, м.Миколаїв, вул.Морехідна, буд.1в/4; ідент.код 30243555),

2) Товариство з обмеженою відповідальністю Кристал-КВ

(54000, м.Миколаїв, вул.Морехідна, буд.1в/7; ідент.код 37385918),

3) Товариство з обмеженою відповідальністю Фірма Аріс-Контракт

(54010, м.Миколаїв, вул.Морехідна, буд.1в/3; ідент.код 31042920),

4) Товариство з обмеженою відповідальністю Автопаркінг ВВ

(52020, м.Миколаїв, вул.Морехідна, буд.1в/5; ідент.код 37912725),

5) ОСОБА_1

(місце реєстрації: АДРЕСА_1 ; РНОКПП НОМЕР_1 ; місце проживання: АДРЕСА_2 ,

6) ОСОБА_2

( АДРЕСА_3 ; РНОКПП НОМЕР_2 ),

7) ОСОБА_3

( АДРЕСА_4 ; РНОКПП НОМЕР_3 ),

8) Відділ примусового виконання рішень Департаменту державної виконавчої служби Міністерства юстиції України (01001, м.Київ, вул.Городецького, буд.13),

про: звернення стягнення 3134666,67 доларів США та 622506,74 грн на предмет іпотеки,-

в с т а н о в и в:

27.08.2019 за вхід.№13670/19 Акціонерне товариство Перший Український Міжнародний Банк звернулось до Господарського суду Миколаївської області з заявою б/н від 23.08.2019 про зміну способу та порядку виконання судового рішення, та заміну сторони виконавчого провадження з виконання рішення Господарського суду Миколаївської області від 20.07.2009 у справі №12/204/09.

Разом із вказаною заявою про зміну способу та порядку виконання судового рішення, та заміну сторони виконавчого провадження з виконання рішення Господарського суду Миколаївської області від 20.07.2009 у справі №12/204/09, Акціонерне товариство Перший Український Міжнародний Банк звернулось до Господарського суду Миколаївської області з заявою б/н від 23.08.2019 (вхід.№13669/19 від 27.08.2019) про забезпечення позову, в якій для надання можливості виконання рішення Господарського суду Миколаївської області від 20.07.2009 у справі №12/204/09, просить суд:

1) вжити заходи забезпечення позову шляхом накладення арешту на наступні об`єкти нерухомого майна:

- нежитлові будівлі: літ.А-4 загальною площею 1747,9 кв.м., літ.В-2 загальною площею 488,3 кв.м., літ.Д, Д1 загальною площею 166,8 кв.м., літ.Е-2 загальною площею 295,0 кв.м., літ.Ж-2 загальною площею 650,5 кв.м., літ.З загальною площею 137,4 кв.м., розташовані за адресою: Миколаївська АДРЕСА_5 ., м. АДРЕСА_6 , вулиця Морехідна, будинок 1в/3, реєстраційний номер майна: 31404168, номер запису 4428 в книзі 40, які належать на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю Фірма Аріс-Контракт (ідентифікаційний код юридичної особи: 31042920);

- нежитлова будівля: літ.Б-2, Б1 площею 3905,9 кв.м., розташована за адресою: Миколаївська обл., м.Миколаїв, вулиця Морехідна, будинок 1в/6, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1, яка належать на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю Фірма Аріс-Контракт (ідентифікаційний код юридичної особи: 31042920);

- нежитлові приміщення загальною площею 252,1 кв.м. на першому поверсі в літ.А-4, розташовані за адресою: Миколаївська обл., м.Миколаїв, вулиця Морехідна, будинок 1в/4, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01, які належать на праві власності Приватному підприємству Юрикон (ідентифікаційний код юридичної особи: 30243555);

- нежитлову будівлю КПП літ.Щ-2 загальною площею 31,1 кв.м., розташовану за адресою: Миколаївська обл., м.Миколаїв, вулиця Морехідна, будинок 1в/5, реєстраційний номер майна 36617407, номер запису 4727 в книзі 43, яка належить на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю Автопаркінг ВВ (ідентифікаційний код юридичної особи: 37912725);

- нежитлові приміщення А-4 (частина І,ІІ пов.) загальною площею 484,0 кв.м., розташовані за адресою: Миколаївська обл., м.Миколаїв, вулиця Морехідна, будинок 1в/7, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01, які належать на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю Кристал-КВ (ідентифікаційний код юридичної особи: 37385918);

- нежитловий об`єкт основну будівлю за літ.Г-Г-1 загальною площею 648,5 кв.м. із службовими будівлями і спорудами, розташований за адресою: Миколаївська обл., м.Миколаїв, вул. Морехідна, буд.1а, та належить на праві власності ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 ) на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно НОМЕР_4 , видане 01.08.2011 Виконавчим комітетом Миколаївської міської ради, реєстраційний номер майна 2723539, номер запису 682 в книзі 6;

- громадський будинок автозаправна станція, загальною площею 17 кв.м., що складається з: операторська літ.І-1, огорожа №4,19, споруди №І,34,36-41,43-46, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101, розташований за адресою: АДРЕСА_7 , який належить в розмірі частки 1/2 ОСОБА_3 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_3 ) та в розмірі 1/2 частки ОСОБА_2 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_2 );

2) вжити заходи забезпечення позову шляхом заборони органам та суб`єктам, які здійснюють повноваження у сфері державної реєстрації прав у відповідності до Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, вчиняти реєстраційні та будь-які інші дії, пов`язані з державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно, та державну реєстрацію обтяжень речових прав, внесення до статутних капіталів юридичних осіб, передачу в іпотеку, будь-яке інше обтяження на нерухоме майно, а саме:

- нежитлові будівлі: літ.А-4 загальною площею 1747,9 кв.м., літ.В-2 загальною площею 488,3 кв.м., літ.Д, Д1 загальною площею 166,8 кв.м., літ.Е-2 загальною площею 295,0 кв.м., літ.Ж-2 загальною площею 650,5 кв.м., літ.З загальною площею 137,4 кв.м., розташовані за адресою: АДРЕСА_8 , реєстраційний номер майна: 31404168, номер запису 4428 в книзі 40, які належать на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю Фірма Аріс-Контракт (ідентифікаційний код юридичної особи: 31042920);

- нежитлова будівля: літ.Б-2, Б1 площею 3905,9 кв.м., розташована за адресою: Миколаївська обл., м.Миколаїв, вулиця Морехідна, будинок 1в/6, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1, яка належать на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю Фірма Аріс-Контракт (ідентифікаційний код юридичної особи: 31042920);

- нежитлові приміщення загальною площею 252,1 кв.м. на першому поверсі в літ.А-4, розташовані за адресою: Миколаївська обл., м.Миколаїв, вулиця Морехідна, будинок 1в/4, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01, які належать на праві власності Приватному підприємству Юрикон (ідентифікаційний код юридичної особи: 30243555);

- нежитлову будівлю КПП літ.Щ-2 загальною площею 31,1 кв.м., розташовану за адресою: Миколаївська обл., м.Миколаїв, вулиця Морехідна, будинок 1в/5, реєстраційний номер майна 36617407, номер запису 4727 в книзі 43, яка належить на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю Автопаркінг ВВ (ідентифікаційний код юридичної особи: 37912725);

- нежитлові приміщення А-4 (частина І,ІІ пов.) загальною площею 484,0 кв.м., розташовані за адресою: Миколаївська обл., м.Миколаїв, вулиця Морехідна, будинок 1в/7, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01, які належать на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю Кристал-КВ (ідентифікаційний код юридичної особи: 37385918);

- нежитловий об`єкт основну будівлю за літ.Г-Г-1 загальною площею 648,5 кв.м. із службовими будівлями і спорудами, розташований за адресою: Миколаївська обл., м.Миколаїв, вул. Морехідна, буд.1а, та належить на праві власності ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 ) на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно НОМЕР_4 , видане 01.08.2011 Виконавчим комітетом Миколаївської міської ради, реєстраційний номер майна 2723539, номер запису 682 в книзі 6;

- громадський будинок автозаправна станція, загальною площею 17 кв.м., що складається з: операторська літ.І-1, огорожа №4,19, споруди №І,34,36-41,43-46, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101, розташований за адресою: АДРЕСА_7 , який належить в розмірі частки 1/2 ОСОБА_3 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_3 ) та в розмірі 1/2 частки ОСОБА_2 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_2 ).

В обґрунтування своєї заяви ПАТ Перший Український Міжнародний Банк посилається на те, що рішенням Господарського суду Миколаївської області від 21.07.2009 у справі № 12/204/09 за позовом ПАТ Перший Український Міжнародний Банк до ПП Орион-Нива було звернуто стягнення на предмет іпотеки - нежитловий об`єкт загальною площею 8716,4 кв.м. за адресою АДРЕСА_6 , що належить боржнику для задоволення вимог стягувача у розмірі 3134666,67 доларів США та 622506,74 грн.

Відповідно до наказу господарського суду Миколаївської області від 02.11.2010 по справі №12/204/09, звернено стягнення шляхом продажу предмета іпотеки за договором іпотеки від 28.08.2007 посвідченим приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу Літвінчук А.А.

Відповідно до зазначеного договору іпотеки, предметом іпотеки був нежитловий об`єкт площею 8716,4 кв м., що складається з: літ.А-4 адмін. корпус площею 2394,3 кв.м.; літ.Б', Б-2 будівля автомайстерні площею 3904,5 кв.м.; літ.В-2 адмінбудівля ТПО площею 488,3 кв.м.; літ.Г, Г'-l будівля майстерні РАФ площею 648,5 кв.м.; літ.Д, Д'-l будівля складських приміщень площею 166,8 кв.м.; літ.Е-2 майстерня з надбудовою площею 295,0 кв.м.; літ.Ж-2 будівля мех. мийки площею 656,5 кв.м.; літ.З-1 магазин площею 137,4 кв.м.; літ.И-1 трансформаторна підстанція; літ.К-1 навіс; літ.М-1 склад; літ.Н-1 насосна; літ.Опд погріб для палива; літ.П-1 бесідка для відпочинку; літ.У-1 пункт АЗС; літ.Щ-2 КПП площею 31,1 кв.м.; №3-6, 8, 10-17 огорожа; № 9 димова труба; № 18 пожежний гідрант; І, II покриття.

23.08.2016 постановою державного виконавця Відділу примусового виконання рішень Департаменту державної виконавчої служби Міністерства юстиції України Руденком В.В. було відкрито виконавче провадження №52005195 з виконання вищевказаного рішення суду.

При здійсненні заходів примусового виконання рішення, державним виконавцем було отримано довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек та Єдиного Державного реєстру заборон відчуження нерухомого майна сформованих щодо суб`єкту та щодо об`єкту на який необхідно звернути стягнення. Відповідно до цих довідок встановлено, що у боржника відсутнє визначене виконавчим документом майно.

Стягувачем встановлено, що боржником проведено ряд дій, спрямованих на зміну складу переданого в забезпечення банку нерухомого майна та його власників.

Так, 05.06.2009 ухвалою Господарського суду Миколаївської області по справі №5/162/09 відкрито провадження у справі про банкрутство ПП Орион-Нива. Постановою ГСМО від 16.06.2010 ПП Орион-Нива було визнано банкрутом, відкрито ліквідаційну процедуру. Одним із визнаних кредиторів ПП Орион-Нива було ПП Укр-Нива з вимогами на суму 5 935 000,00 гривень. Ухвалою від 14.12.2010 суд надав дозвіл на продаж предмету іпотеки (нежитловий об`єкт, загальною площею 8 716,4 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_6 .), що належить ПП Орион-Нива, кредитору ПП Укр-Нива для погашення кредиторських вимог ПП Укр-Нива до ПП Орион-Нива.

На підставі зазначеної ухвали від 14.12.2009 якою було дозволено продаж предмету іпотеки (нежитловий об`єкт, загальною площею 8716,4 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_6 .), що належить ПП Орион-Нива, кредитору ПП Укр-Нива для погашення кредиторських вимог ПП Укр-Нива до ПП Орион-Нива, зареєструвати право власності, у встановленому законом порядку, за ПП Укр-Нива не було можливим. Тому ПП Укр-Нива звернулось із позовом до суду про визнання права власності на нежитловий об`єкт, загальною площею 8 716,4 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_6 Морехідна АДРЕСА_9 (предмет іпотеки). В обґрунтування своїх вимог ПП Укр-Нива посилалось на рішення комітету кредиторів ПП Орион-Нива та ухвалу від 14.12.2009. 22.12.2009 судом прийнято рішення по справі №9/212/09, яким задоволено вимоги ПП Укр-Нива у повному обсязі, а саме визнано право власності на нежитловий об`єкт, загальною площею 8 716,4 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_6 , АДРЕСА_9 за ПП Укр-Нива. Постановою Одеського апеляційного господарського суду від 13.01.2011 рішення було скасовано, а у задоволенні позову було відмовлено у повному обсязі. Постановою від 05.04.2011 Вищим господарським судом України залишено постанову ОАГС від 13.01.2011 без змін. Таким чином, ПП Укр-Нива, відповідно до рішення суду так і не набуло права власності на нежитловий об`єкт, загальною площею 8 716,4 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_9 , однак за час оскарження рішення право власності було зареєстровано за ПП Укр-Нива.

Не зважаючи на те, що рішення від 22.12.2009 по справі 9/212/09 було оскаржено та не було чинним, ПП Укр-Нива звернулось до суду з позовом до Миколаївської міської ради про визнання права власності на частини нежитлового об`єкту Літ.А-4, адміністративного корпусу площею 2 308,40 кв.м. та СТО загальною площею 137,40 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_9 , які були переобладнані. 23.02.2010 суд виніс рішення по справі №1/17/10, яким задовольнив вимоги ПП Укр-Нива та визнав право власності на зазначені реконструйовані частини нежитлового об`єкту, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_9 (предмет іпотеки) за ПП Укр-Нива. Постановою ОАГС від 07.06.2011 це рішення також було скасовано.

Однак, у квітні 2010 року ПП Укр-Нива звернулось до Виконавчого комітету Миколаївської міської ради за оформленням права власності на нежитловий об`єкт, що складається з основних будівель за літ.А-4 заг.пл.2308.4 кв.м, за літ.3-1 заг.пл.137.4 кв.м, за літ.Б', Б-2 заг.пл.3904.5 кв.м, за літ.В-2 заг.пл.488.3 кв.м, за літ.Г-Г'-1 заг.пл.648.5 кв.м, за літ.Е-2 заг.пл.295.0 кв.м, за літ.Ж-2 заг.пл.650.5 кв.м, за літ.Щ-2 заг.пл.31.1 кв.м, службових будівель та споруд, який розташований по АДРЕСА_9 .

21.04.2010 рішенням №518 ПП Укр-Нива було надано свідоцтво про право власності на нежитловий об`єкт, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_9 . Відповідно до зазначеного рішення виконкому ММР, підставою для видачі свідоцтва є скасоване рішення від 22.12.2009 по справі №9/212/09 та рішення від 23.02.2010по справі №1/17/10, яке також скасовано. 29.04.2010 ПП Укр-Нива зареєструвало право власності в КП MM БТІ.

Заявником зазначено, що вказане рішення Виконкому ММР № 518 в частині визнання права власності на нерухоме майно за адресою вул. Морехідна 1-А за ПП Укр-Нива було скасовано постановою Центрального районного суду м.Миколаєва від 07.05.2015 по справі №1423/17369/2012. Постанова залишена в силі ухвалою Одеського апеляційного адміністративного суду від 08.06.2015.

Рішенням Виконкому ММР №900 від 30.07.2010 нежитловим будівлям та службовим спорудам по АДРЕСА_9 (Літ. А-4, АДРЕСА_10 ', Б-2, В-2, Д-Д'-l, Е-2, Ж-2, 3-1, Щ-2), які належать ПП "УКР-НИВА", надано нову адресу: вул.Морехідна, 1-в/З. Тобто, зазначеним рішенням частина нежитлового об`єкту, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_6 Морехідна АДРЕСА_9 площею 7 815,20 кв.м. отримала нову адресу АДРЕСА_8 . За адресою АДРЕСА_6 а залишилось літ Г-Г-1 площею 648,5 кв.м.

Рішенням Виконкому ММР № 1092 від 27.08.2010р. було оформлено право власності на нежитлові будівлі за літ.А-4 загальною площею 2308.4 кв.м, за літ.Б', Б-2 загальною площею 3904.5 кв.м, за літ.В-2 загальною площею 488.3 кв.м, за літ.Д-Д'-1 загальною площею 166.8 кв.м, за літ.Е-2 загальною площею 295.0 кв.м, за літ. Ж-2 загальною площею 650.5 кв.м, за літ. 3-1 загальною площею 137.4 кв.м, за літ. Щ-2 загальною площею 31.1 кв.м, які розташовані по АДРЕСА_6 /З, за ПП "УКР-НИВА" та на нежитлову будівлю за Літ Г-Г'-l загальною площею 648.5 кв.м із службовими будівлями та спорудами, яка розташована по АДРЕСА_11 . Морехідній АДРЕСА_12 1а також за ПП "УКР-НИВА".

Рішення Виконкому ММР №900 та №1092 в частинах надання частині об`єкту нової адреси по АДРЕСА_8 та визнанні права власності на частину іпотечного нерухомого майна за адресою АДРЕСА_13 Морехідна АДРЕСА_9 за ПП Укр-Нива і визнанні права власності на частину об`єкту по АДРЕСА_8 тта за ПП Укр-Нива було скасовано постановою Центрального районного суду м.Миколаєва від 07.05.2015 по справі №1423/17369/2012. Постанова залишена в силі ухвалою Одеського апеляційного адміністративного суду від 08.06.2015.

Таким чином з іпотечного нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_14 .Миколаїв, вул.Морехідна 1а було утворено два об`єкти по вул.Морехідній, а саме 1а та 1в/3, що зареєстровані за ПП Укр-Нива.

З витягу з Державного реєстру правочинів, стягувачу стало відомо, що відповідно до договору купівлі-продажу від 10.09.2010, посвідченого приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу Князевою Ю.А. за реєстровим №1000, нежитловий об`єкт за адресою: АДРЕСА_8 був придбаний Товариством з обмеженою відповідальністю Топ Хим. Продавцем за цим договором є ПП Укр-Нива.

Рішенням Господарського суду Миколаївської області від 05.04.2011 по справі №11/144/10 зазначений договір було визнано недійсним. Постановою ОАГС від 04.10.2011 рішення залишено без змін. Постановою ВГСУ від 20.12.2011 рішення залишено без змін. Таким чином купівлю-продаж нежитлового об`єкту за адресою: м. Миколаїв, вул. Морехідна АДРЕСА_15 / АДРЕСА_16 не було здійснено.

Однак, за час оскарження рішення, ТОВ Топ Хим зареєструвало право власності та здійснило наступний продаж нерухомого майна.

З інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно станом на 24.10.2016 вбачається, що іпотечне нерухоме майно за адресою вул.Морехідна АДРЕСА_15 3 було відчужене ОСОБА_4 Б ОСОБА_5 та поділене на декілька частин, шляхом виділення часток новим власникам з присвоєнням цим часткам нових адрес.

Так згідно даних реєстру, іпотечним нерухомим майном за адресою АДРЕСА_11 . АДРЕСА_8 володіє ТОВФ Аріс-Контракт за Літ. А-4 площею 1747,9 кв.м., літ. В-2 площею 488,3 кв.м., літ. Д, Д(1) площею 166,8 кв.м., літ. Е-2 площею 295,0 кв.м., літ. Ж-2 площею 650,5 кв.м., літ. З площею 137,4 кв.м. Загалом - 3485,9 кв.м.

За договором купівлі-продажу №1775 від 18.05.2011 5/1000, що являло собою нежитлові приміщення першого поверху адміністративного корпусу за літ.А-4 нежитлового об`єкту по АДРЕСА_8 ОСОБА_6 продано до ПП Юрикон та надано нову адресу вул. Морехідна 1 АДРЕСА_17 /4 на підставі рішення виконкому ММР № 192 від 24.02.2012р. та присвоєно Літ. А-2 площею 252,1 кв.м.

За договором купівлі-продажу №3847 від 26.10.2011 6/1000, що являє собою нежитлову будівлю КПП за літ. Щ-2 площею 31,1 кв.м. нежитлового об`єкту по АДРЕСА_8 ОСОБА_4 Б ОСОБА_5 продано до ТОВ Автопаркінг ВВ та надано нову адресу вул. Морехідна 1 АДРЕСА_17 /5 на підставі рішення виконкому ММР № 334 від 23.03.2012р.

Виділена частка статутного фонду, що є частиною нежитлового об`єкту по вул АДРЕСА_8 , а саме будівля автомайстерні Літ.Б', Б-2 площею 3904,5 кв.м. належить ТОВФ Аріс-Контракт. Рішенням виконкому ММР № 1015 від 28.09.2012р. присвоєно нову адресу вул. Морехідна АДРЕСА_18 за літ. Б-2, Б1 площею 3904,5 кв.м.

Виділена частка статутного фонду, що є частиною нежитлового об`єкту по АДРЕСА_8 , а саме частина приміщень 1 та 2 поверхів адміністративного корпусу за літ. А-4 нежитлового об`єкту по АДРЕСА_8 належить ТОВ АДРЕСА_19 Кристал-КВ. Рішенням виконкому ММР № 1015 від 28.09.2012р. присвоєно нову адресу вул. Морехідна 1 АДРЕСА_17 /7 за № 1-21 по 1-25, № 1-26а, з № 2-15 по 2-21 площею 309,2 кв.м.

Таким чином все нерухоме майно №1 АДРЕСА_15 /3 АДРЕСА_15 /4, АДРЕСА_15 в/5, АДРЕСА_15 в/6 та 1в/7 по вул.Морехідній становить площу 8632,7 кв.м., що співпадає з площею нерухомого об`єкту № 1а по вул. Морехідній (із врахуванням реконструкції адміністративного корпусу літ. А-4 за рішенням від 23.02.2010р. по справі № 1/17/10), який належав ПП Орион-Нива.

28.12.2018 ухвалою Господарського суду Миколаївської області у справі №12/204/09 вжито заходи забезпечення позову шляхом накладення арешту на наступні об`єкти нерухомого майна:

- м.Миколаїв, вул.Морехідна АДРЕСА_15 /4, що належить ПП Юрикон (54001, м.Миколаїв, вул.Морехідна 1в/4, );

- м.Миколаїв, вул.Морехідна №1-в/7, що належить ТОВ Кристал-КВ (54046, м.Миколаїв, вул.Морехідна 1в/7, );

- м.Миколаїв, вул.Морехідна №1-в/3, що належить ТОВ Аріс-Контракт (54010, м.Миколаїв, вул.Морехідна 1в/3, );

- м.Миколаїв, вул.Морехідна №1-в/6, що належить ТОВ Аріс-Контракт (54010, м.Миколаїв, вул.Морехідна 1в/3, код );

- м.Миколаїв, вул.Морехідна №1-в/5, що належить ТОВ Автопаркінг ВВ (52020, м.Миколаїв, вул.Морехідна 1в/5, );

- м.Миколаїв, вул.Морехідна №1-а, що належить ОСОБА_1 ( АДРЕСА_20 , ІНН НОМЕР_1 ).

У вказаній ухвалі суд дійшов висновку, що застосування запропонованих стягувачем заходів забезпечення позову запровадить тимчасові обмеження, існування яких дозволить створити належні умови для запобігання перешкод у виконанні рішення суду у разі задоволення заяви ПАТ Перший Український Міжнародний Банк №КНО-61.1.3.5/168 від 14.12.2018 про заміну сторони виконавчого провадження у справі №12/204/09.

10.05.2019 ухвалою Господарського суду Миколаївської області у справі №12/204/09 скасовано арешт, накладений ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 28.12.2018 у справі №12/204/09, по наступних об`єктах нерухомого майна:

- м.Миколаїв, вул.Морехідна №1-в/3, що належить ТОВ Аріс-Контракт (54010, м.Миколаїв, вул.Морехідна 1в/3, );

- м.Миколаїв, вул.Морехідна №1-в/6, що належить ТОВ Аріс-Контракт (54010, м.Миколаїв, вул.Морехідна 1в/3, код );

- м.Миколаїв, вул.Морехідна №1-в/4, що належить ПП Юрикон (54001, м.Миколаїв, вул.Морехідна 1в/4, );

- м.Миколаїв, вул.Морехідна №1-а, що належить ОСОБА_1 ( АДРЕСА_20 , ІНН НОМЕР_1 ).

Стягувачеві з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно стало відомо, що після скасування арешту накладеного ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 28.12.2018 у справі №12/204/09 на вказане нерухоме майно, в червні 2019 року заінтересовані особи продовжили вчиняти дії щодо поділу предмету іпотеки та подальшого відчуження його частин.

Стягувач вказує та підтверджує відповідними доказами, що ОСОБА_1 у червні 2019 року змінила адресу частини предмету іпотеки, що був розташований за адресою АДРЕСА_15 із присвоєнням нової адреси АДРЕСА_7 , та в подальшому 21.06.2019 за договором купівлі-продажу відчужила предмет іпотеки на користь третіх осіб - ОСОБА_3 та ОСОБА_2 по1/2 частині кожному.

За твердженням стягувача, в результаті неправомірних дій боржника та третіх осіб щодо відчуження нерухомого майна за адресою АДРЕСА_15 ; останнє з яких здійснено в червні 2019, відбувся юридичний поділ первинного предмету іпотеки на складові. При цьому всі складові - нерухоме майно № 1а АДРЕСА_15 / АДРЕСА_21 /4,1в/5,1в/6,1в/7 та 1а/77 по вул. Морехідній відповідає об`єкту № АДРЕСА_15 по АДРЕСА_6 , яке належало ПП «Орион-Нива» та було передане в іпотеку АТ «Перший Український Міжнародний банк» за Договором іпотеки від 28.08.2007р.

На даний час в провадженні суду перебуває заява стягувача б/н від 23.08.2019 про зміну способу та порядку виконання судового рішення, та заміну сторони виконавчого провадження з виконання рішення Господарського суду Миколаївської області від 20.07.2009 у справі №12/204/09. Зважаючи на неодноразову зміну власників майна що є предметом спору, що вказує на недобросовісність боржника по справі, заявник вважає, що відмова у застосуванні заходів забезпечення позову шляхом накладення арешту на спірне майно може призвести до виникнення обставин, які в подальшому можуть ускладнити виконання рішення суду.

Ухвалою суду від 28.08.2019 розгляд заяви АТ Перший Український Міжнародний Банк про забезпечення позову призначено у судовому засіданні 04.09.2019.

04.09.2019 за клопотаннями учасників справи розгляд заяви відкладався судом на 01.10.2019.

01.10.2019 розгляд заяви відкладався судом на 10.10.2019 в зв`язку з неявкою учасників справи в судове засідання.

У засіданні 10.10.2019 судом оголошено вступну та резолютивну частини ухвали суду.

Розглянувши заяву суд дійшов наступних висновків.

Відповідно до ст.136 Господарського процесуального кодексу України Господарський суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 137 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається в будь-якій стадії провадження у справі, якщо невжиття таких заходів може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення господарського суду.

Відповідно до ст.1 Закону України Про виконавче провадження виконавче провадження є завершальною стадією судового провадження.

Стягувач вважає, що враховуючи обставини справи (ризик подальших відчужень предмета Іпотеки та зміни його характеристик) є необхідність у застосуванні судом положень ст. ст. 136, 137 ГПК України щодо вжиття заходів забезпечення позову шляхом накладення арешту на предмет іпотеки, у зв`язку з тим, що невжиття зазначених заходів може суттєво ускладнити або зробити неможливим виконання рішення суду у майбутньому.

У відповідності до п.3 Постанови Пленуму Вищого господарського суду України Про деякі питання практики застосування заходів до забезпечення позову №16 від 26.12.2011, достатньо обґрунтованим для забезпечення позову є підтверджена доказами наявність фактичних обставин, з якими пов`язується застосування певного виду забезпечення позову. Про такі обставини може свідчити вчинення відповідачем дій, спрямованих на ухилення від виконання зобов`язання після пред`явлення вимоги чи подання позову до суду (реалізація майна чи підготовчі дії до його реалізації, витрачання коштів не для здійснення розрахунків з позивачем, укладення договорів поруки чи застави за наявності невиконаного спірного зобов`язання тощо). Саме лише посилання в заяві на потенційну можливість ухилення відповідача від виконання судового рішення без наведення відповідного обґрунтування не є достатньою підставою для задоволення відповідної заяви. Адекватність заходу до забезпечення позову, що застосовується господарським судом, визначається його відповідністю вимогам, на забезпечення яких він вживається. Оцінка такої відповідності здійснюється господарським судом, зокрема, з урахуванням співвідношення прав (інтересу), про захист яких просить заявник, з вартістю майна, на яке вимагається накладення арешту, або майнових наслідків заборони відповідачеві вчиняти певні дії. Обрані заходи до забезпечення позову не повинні мати наслідком повне припинення господарської діяльності суб`єкта господарювання, якщо така діяльність, у свою чергу, не призводитиме до погіршення стану належного відповідачеві майна чи зниження його вартості.

Відповідно до ч.1 ст.137 ГПК України позов забезпечується, зокрема: накладенням арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачу і знаходяться у нього чи в інших осіб; забороною відповідачу вчиняти певні дії; забороною іншим особам вчиняти дії щодо предмета спору або здійснювати платежі, або передавати майно відповідачеві, або виконувати щодо нього інші зобов`язання; іншими заходами, необхідними для забезпечення ефективного захисту або поновлення порушених чи оспорюваних прав та інтересів, якщо такий захист або поновлення не забезпечуються заходами, зазначеними у пунктах 1-9 цієї частини.

При розгляді заяви судом враховано, що відповідно до ст.5 ГПК України здійснюючи правосуддя, господарський суд захищає права та інтереси фізичних і юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. У випадку, якщо закон або договір не визначають ефективного способу захисту порушеного права чи інтересу особи, яка звернулася до суду, суд відповідно до викладеної в позові вимоги такої особи може визначити у своєму рішенні такий спосіб захисту, який не суперечить закону.

Європейський Суд з прав людини у рішенні від 31.07.2003 у справі Дорани проти Ірландії зазначив, що поняття ефективний засіб передбачає запобігання порушенню або припинення порушення, а так само встановлення механізму відновлення, поновлення порушеного права.

Розглянувши заяву стягувача, з урахуванням: розумності, адекватності вимог заявника щодо забезпечення позову; забезпечення збалансованості інтересів сторін, а також інших учасників судового процесу; наявності зв`язку між конкретним заходом до забезпечення позову і предметом позовної вимоги; імовірності утруднення виконання або невиконання рішення господарського суду, в разі невжиття таких заходів; запобігання порушенню у зв`язку із вжиттям таких заходів прав та охоронюваних законом інтересів осіб, що не є учасниками даного судового процесу, суд дійшов висновку, що в результаті цілого ряду незаконних операцій предмет іпотеки було відчужено на користь третіх осіб, змінено адреси та інші характеристики предмета іпотеки, в тому числі після скасування 10.05.2019 судом арешту, накладеного ухвалою суду від 28.12.2018 у даній справі, що унеможливило виконання рішення суду у даній справі.

На даний час судом здійснюється розгляд заяви стягувача про зміну способу та порядку виконання судового рішення, та заміну сторони виконавчого провадження, відкритому на виконання рішення суду у даній справі.

Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку, що застосування запропонованих стягувачем заходів забезпечення позову запровадить тимчасові обмеження, існування яких дозволить створити належні умови для запобігання перешкод у виконанні рішення суду у разі задоволення заяви АТ Перший Український Міжнародний Банк б/н від 23.08.2019 про зміну способу та порядку виконання судового рішення та заміну сторони виконавчого провадження з виконання рішення Господарського суду Миколаївської області від 20.07.2009 у справі №12/204/09.

Керуючись ст.ст.73, 74, 136, 137, 138, 139, 140, 232, 234, 235 ГПК України, суд,-

У Х В А Л И В:

1. Заяву ПАТ Перший Український Міжнародний Банк б/н від 23.08.2019 (вхід.№13669/19 від 27.08.2019) про забезпечення позову у справі №12/204/09 задовольнити.

2. Вжити заходи забезпечення позову шляхом накладення арешту на наступні об`єкти нерухомого майна:

- нежитлові будівлі: літ.А-4 загальною площею 1747,9 кв.м., літ.В-2 загальною площею 488,3 кв.м., літ.Д, Д1 загальною площею 166,8 кв.м., літ.Е-2 загальною площею 295,0 кв.м., літ.Ж-2 загальною площею 650,5 кв.м., літ.З загальною площею 137,4 кв.м., розташовані за адресою: Миколаївська АДРЕСА_22 , м. АДРЕСА_6 , вулиця Морехідна, будинок 1в/3, реєстраційний номер майна: 31404168, номер запису 4428 в книзі 40, які належать на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю Фірма «Аріс-Контракт» (ідентифікаційний код юридичної особи: 31042920);

- нежитлова будівля: літ.Б-2, Б1 площею 3905,9 кв.м., розташована за адресою: Миколаївська обл., м.Миколаїв, вулиця Морехідна, будинок 1в/6, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1, яка належать на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю Фірма «Аріс-Контракт» (ідентифікаційний код юридичної особи: 31042920);

- нежитлові приміщення загальною площею 252,1 кв.м. на першому поверсі в літ.А-4, розташовані за адресою: Миколаївська обл., м.Миколаїв, вулиця Морехідна, будинок 1в/4, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01, які належать на праві власності Приватному підприємству «Юрикон» (ідентифікаційний код юридичної особи: 30243555);

- нежитлову будівлю КПП літ.Щ-2 загальною площею 31,1 кв.м., розташовану за адресою: Миколаївська обл., м.Миколаїв, вулиця Морехідна, будинок 1в/5, реєстраційний номер майна 36617407, номер запису 4727 в книзі 43, яка належить на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю «Автопаркінг ВВ» (ідентифікаційний код юридичної особи: 37912725);

- нежитлові приміщення А-4 (частина І,ІІ пов.) загальною площею 484,0 кв.м., розташовані за адресою: Миколаївська обл., м.Миколаїв, вулиця Морехідна, будинок 1в/7, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01, які належать на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю «Кристал-КВ» (ідентифікаційний код юридичної особи: 37385918);

- нежитловий об`єкт основну будівлю за літ.Г-Г-1 загальною площею 648,5 кв.м. із службовими будівлями і спорудами, розташований за адресою: Миколаївська обл., м.Миколаїв, вул. Морехідна, буд.1а, та належить на праві власності ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 ) на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно НОМЕР_4 , видане 01.08.2011 Виконавчим комітетом Миколаївської міської ради, реєстраційний номер майна 2723539, номер запису 682 в книзі 6;

- громадський будинок автозаправна станція, загальною площею 17 кв.м., що складається з: операторська літ.І-1, огорожа №4,19, споруди №І,34,36-41,43-46, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101, розташований за адресою: АДРЕСА_7 , який належить в розмірі частки 1/2 ОСОБА_3 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_3 ) та в розмірі 1/2 частки ОСОБА_2 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_2 ).

3. Вжити заходи забезпечення позову шляхом заборони органам та суб`єктам, які здійснюють повноваження у сфері державної реєстрації прав у відповідності до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», вчиняти реєстраційні та будь-які інші дії, пов`язані з державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно, та державну реєстрацію обтяжень речових прав, внесення до статутних капіталів юридичних осіб, передачу в іпотеку, будь-яке інше обтяження на наступні об`єкти нерухомого майна:

- нежитлові будівлі: літ.А-4 загальною площею 1747,9 кв.м., літ.В-2 загальною площею 488,3 кв.м., літ.Д, Д1 загальною площею 166,8 кв.м., літ.Е-2 загальною площею 295,0 кв.м., літ.Ж-2 загальною площею 650,5 кв.м., літ.З загальною площею 137,4 кв.м., розташовані за адресою: АДРЕСА_8 , реєстраційний номер майна: 31404168, номер запису 4428 в книзі 40, які належать на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю Фірма «Аріс-Контракт» (ідентифікаційний код юридичної особи: 31042920);

- нежитлова будівля: літ.Б-2, Б1 площею 3905,9 кв.м., розташована за адресою: Миколаївська обл., м.Миколаїв, вулиця Морехідна, будинок 1в/6, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1, яка належать на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю Фірма «Аріс-Контракт» (ідентифікаційний код юридичної особи: 31042920);

- нежитлові приміщення загальною площею 252,1 кв.м. на першому поверсі в літ.А-4, розташовані за адресою: Миколаївська обл., м.Миколаїв, вулиця Морехідна, будинок 1в/4, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01, які належать на праві власності Приватному підприємству «Юрикон» (ідентифікаційний код юридичної особи: 30243555);

- нежитлову будівлю КПП літ.Щ-2 загальною площею 31,1 кв.м., розташовану за адресою: Миколаївська обл., м.Миколаїв, вулиця Морехідна, будинок 1в/5, реєстраційний номер майна 36617407, номер запису 4727 в книзі 43, яка належить на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю «Автопаркінг ВВ» (ідентифікаційний код юридичної особи: 37912725);

- нежитлові приміщення А-4 (частина І,ІІ пов.) загальною площею 484,0 кв.м., розташовані за адресою: Миколаївська обл., м.Миколаїв, вулиця Морехідна, будинок 1в/7, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01, які належать на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю «Кристал-КВ» (ідентифікаційний код юридичної особи: 37385918);

- нежитловий об`єкт основну будівлю за літ.Г-Г-1 загальною площею 648,5 кв.м. із службовими будівлями і спорудами, розташований за адресою: Миколаївська обл., м.Миколаїв, вул. Морехідна, буд.1а, та належить на праві власності ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 ) на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно НОМЕР_4 , видане 01.08.2011 Виконавчим комітетом Миколаївської міської ради, реєстраційний номер майна 2723539, номер запису 682 в книзі 6;

- громадський будинок автозаправна станція, загальною площею 17 кв.м., що складається з: операторська літ.І-1, огорожа №4,19, споруди №І,34,36-41,43-46, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101, розташований за адресою: АДРЕСА_7 , який належить в розмірі частки 1/2 ОСОБА_3 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_3 ) та в розмірі 1/2 частки ОСОБА_2 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_2 ).

4. Згідно з п.2 ч.1 ст.3 Закону України Про виконавче провадження дана ухвала про вжиття заходів забезпечення позову є виконавчим документом.

Строк пред`явлення ухвали до примусового виконання 3 (три) роки.

Стягувач за даною ухвалою: Акціонерне товариство Перший Український Міжнародний Банк (юридична адреса: 04070, м.Київ, вул.Андріївська, буд.4; ідент.код 14280829).

Боржники за даною ухвалою: Приватне підприємство Юрикон (54038, м.Миколаїв, вул.Морехідна, буд.1в/4; ідент.код 30243555); Товариство з обмеженою відповідальністю Кристал-КВ (54000, м.Миколаїв, вул.Морехідна, буд.1в/7; ідент.код 37385918); Товариство з обмеженою відповідальністю Фірма Аріс-Контракт (54010, м.Миколаїв, вул.Морехідна, буд.1в/3; ідент.код 31042920); Товариство з обмеженою відповідальністю Автопаркінг ВВ (52020, м.Миколаїв, вул.Морехідна, буд.1в/5; ідент.код 37912725); ОСОБА_1 (місце реєстрації: АДРЕСА_1 ; РНОКПП НОМЕР_1 ; місце проживання: АДРЕСА_2 ); ОСОБА_2 ( АДРЕСА_3 ; РНОКПП НОМЕР_2 ); ОСОБА_3 ( АДРЕСА_4 ; РНОКПП НОМЕР_3 ).

5. Ухвалу направити на адреси учасників справи та заінтересованих осіб.

Відповідно до ч.1 ст.144 Господарського процесуального кодексу України, ухвала підлягає негайному виконанню з дня її постановлення незалежно від її оскарження і відкриття виконавчого провадження.

Ухвала суду, у відповідності до ч.2 ст.235 Господарського процесуального кодексу України, набирає законної сили з моменту її підписання суддею (суддями).

Згідно ст.ст.254, 255 ГПК України, учасники справи, особи, які не брали участь у справі, якщо господарський суд вирішив питання про їх права та обов`язки, мають право подати апеляційну скаргу на рішення суду першої інстанції. Ухвали суду першої інстанції оскаржуються в апеляційному порядку окремо від рішення суду лише у випадках, передбачених статтею 255 цього Кодексу. Оскарження ухвал суду, які не передбачені статтею 255 цього Кодексу, окремо від рішення суду не допускається

Згідно ч.ч.1, 2 ст.256 ГПК України, апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом десяти днів з дня її проголошення. Учасник справи, якому повний текст ухвали суду не був вручений у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження ухвали суду - якщо апеляційна скарга подана протягом десяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Згідно ст.257 ГПК України, апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції. Відповідно до пп.17.5) п.17) ч.1 Розділу XI Перехідні положення ГПК України, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи, апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу.

Ухвала оформлена у відповідності до ст.234 ГПК України

та підписана суддею 15 жовтня 2019 року.

Суддя М.В.Мавродієва