ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

03.10.2019 Справа № 920/754/19
Господарський суд Сумської області у складі судді Яковенка В.В., за участю секретаря судового засідання Данілової Т.А., розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні господарського суду Сумської області матеріали справи №920/754/19 в порядку загального позовного провадження

за позовом: Сумської міської ради (40030, м. Суми, м-н Незалежності, 2, ),

до відповідачів: 1) Товариства з обмеженою відповідальністю Ремжилкомплект (40007, м. Суми, вул. Менжинського, 11/1, ),

2) Товариства з обмеженою відповідальністю Брейв (40000, м. Суми, пл. Покровська, 15, ),

за участю третьої особи, що не заявляє самостійних вимого щодо предмету спору на стороні позивача: ОСОБА_1 забезпечення ресурсних платежів Сумської міської ради (40030, м. Суми, вул. Садова, 33, ),

про визнання недійсними договорів купівлі-продажу та скасування державної реєстрації права власності на нерухоме майно,

представники учасників справи:

позивача: ОСОБА_2 за довіреністю № 1630/03.02.02-08 від 29.08.2019,

першого відповідача: не зявився,

другого відповідача: адвокат ОСОБА_3 згідно ордеру № 660 від 19.09.2019,

третьої особи: ОСОБА_4.

ВСТАНОВИВ:

До господарського суду звернувся позивач з позовною заявою до відповідачів, в якій просить суд: визнати недійсним договір купівлі-продажу нежитлового приміщення, розташованого за адресою: м. Суми, вул.. Катерини Зеленко, буд. 3/1, загальною площею 27,8 кв.м, укладений між відповідачами, виданий 29.10.2018 приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу ОСОБА_5, та зареєстрований у реєстрі № 4116; визнати недійсним договір купівлі-продажу нежитлового приміщення, розташованого за адресою: м. Суми, пр-т Михайла Лушпи, 2, загальною площею 25,1 кв.м, укладений між відповідачами, виданий 19.10.2018 приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу ОСОБА_5, та зареєстрований у реєстрі № 4117; визнати недійсним договір купівлі-продажу нежитлового приміщення, розташованого за адресою: м. Суми, вул.. Троїцька, буд. 69/1, загальною площею 24,7 кв.м, укладений між відповідачами, виданий 19.10.2018 приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу ОСОБА_5, та зареєстрований у реєстрі № 4118; визнати недійсним договір купівлі-продажу нежитлового приміщення, розташованого за адресою: м. Суми, пр-т Михайла Лушпи, 23/2, загальною площею 55,3 кв.м, укладений між відповідачами, виданий 13.12.2018 приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу ОСОБА_5, та зареєстрований у реєстрі № 4886; скасувати рішення державного реєстратора Комунального підприємства Центр реєстрації майнових прав Лебединської районної ради Сумської області ОСОБА_6 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 43920803 від 07.11.2018 та запис про право власності: 28801368 від 05.11.2018 про реєстрацію права власності на нежитлове приміщення загальною площею 27,8 кв.м, матеріали стін: блок обш. металом, за адресою: м. Суми, вул. Катерини Зеленко, буд. 3/1 за Товариством з обмеженою відповідальністю Брейв; скасувати рішення державного реєстратора Комунального підприємства Центр реєстрації майнових прав Лебединської районної ради Сумської області ОСОБА_6 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 43921105 від 07.11.2018 та запис про право власності: 28801574 від 05.11.2018 про реєстрацію права власності на нежитлове приміщення загальною площею 25,1 кв.м, матеріали стін: блок обш. металом, за адресою: м. Суми, пр-т Михайла Лушпи, буд. 2 за Товариством з обмеженою відповідальністю Брейв; скасувати рішення державного реєстратора Комунального підприємства Центр реєстрації майнових прав Лебединської районної ради Сумської області ОСОБА_6 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 43921030 від 07.11.2018 та запис про право власності: 2881512 від 05.11.2018 про реєстрацію права власності на нежитлове приміщення загальною площею 24,7 кв.м, матеріали стін: блок обш. металом, за адресою: м. Суми, вул. Троїцька, буд. 69/1 за Товариством з обмеженою відповідальністю Брейв; скасувати рішення державного реєстратора Комунального підприємства Центр реєстрації майнових прав Лебединської районної ради Сумської області ОСОБА_6 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 44587625 від 13.12.2018 та запис про право власності: 29423647 від 13.12.2018 про реєстрацію права власності на нежитлове приміщення загальною площею 55,3 кв.м, матеріали стін: блок обш. металом, за адресою: м. Суми, пр-т Михайла Лушпи, буд. 23/2 за Товариством з обмеженою відповідальністю Брейв.

Ухвалою господарського суду Сумської області від 22.07.2019 відкрито провадження у справі № 920/754/19 та призначено підготовче засідання на 15.08.2019.

13.08.2019 до суду надійшов відзив другого відповідача, в якому просить суд відмовити у задоволенні позову, оскільки на момент укладення спірних договорів купівлі-продажу, нежитлові приміщення, які були предметами даних договорів, були зареєстровані за першим відповідачем, а відповідна реєстрація на даний час не скасована, підстави для визнання недійсними договорів купівлі-продажу №№ 4116-4118 від 19.10.2018 та № 4886 від 13.12.2018 відсутні, що є підставою для відмови у задоволенні позову. Крім того, другий відповідач надав суду повідомлення про неможливість виконання ухвали суду від 22.07.2019 у звязку з тим, що договори купівлі-продажу, які зазначені у пункті 4 резолютивної частини ухвали у другого відповідача відсутні.

Ухвалою від 15.08.2019 у справі № 920/754/19 залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні позивача ОСОБА_1 забезпечення ресурсних платежів Сумської міської ради (40030, м. Суми, вул. Садова, 33).

22.08.2019 від представника третьої особи до суду надійшли письмові пояснення № 381/19 юр від 22.08.2019, де представник третьої особи зазначає, що вважає позовні вимоги Сумської міської ради про визнання недійсними договорів купівлі-продажу та скасування державної реєстрації права власності не нерухоме майно, є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

01.10.2019 від другого відповідача надійшов до суду відзив на позовну заяву, в якому просить суд у задоволенні позову відмовити, оскільки вважає позовні вимоги необґрунтованими, безпідставними та недоведеними.

02.09.2019 від представника позивача до суду надійшло клопотання про витребування доказів, в якому представник позивача просить суд витребувати від Управління Центр надання адміністративних послуг у м. Суми Сумської міської ради (40004, м. Суми, вул. Горького, 21) копії документів, з реєстраційних справ на наступні обєкти нерухомого майна:

- реєстраційний номер обєкта нерухомого майна № 10 за адресою: м. Суми, вул. К. Зеленко будинок 3/1;

- реєстраційний номер обєкта нерухомого майна № 101 за адресою: м. Суми, пр-т М. Лушпи, будинок 2;

- реєстраційний номер обєкта нерухомого майна № 101 за адресою: м. Суми, вул. Троїцька будинок 69/1;

- реєстраційний номер обєкта нерухомого майна № 101 за адресою: м. Суми, пр-т М. Лушпи, будинок 23/2.

На виконання вимог ухвали суду від 19.09.2019 Управління «Центр надання адміністративних послуг у м. Суми» надіслало завірені копії реєстраційних справі за №№ 101, 101, 101, 101.

02.09.2019 представник позивача подав до суду заяву про зміну предмету позову № 704/07-15.06 від 29.08.2019, представник позивача просить суд: 1) визнати недійсним договір купівлі-продажу нежитлового приміщення, розташованого за адресою: м. Суми, вул. Катерини Зеленко, буд. 3/1, загальною площею 27,8 кв.м., укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю Ремжилкомплект та ОСОБА_7 (ІНФОРМАЦІЯ_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1), ОСОБА_8 (ІНФОРМАЦІЯ_2, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2), виданий 29.10.2018 приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу ОСОБА_5, та зареєстрований у реєстрі за № 4116; 2) визнати недійсним договір купівлі-продажу нежитлового приміщення, розташованого за адресою: м. Суми, пр-т Михайла Лушпи, буд. 2, загальною площею 25,1 кв.м., укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю Ремжилкомплект та ОСОБА_7 (ІНФОРМАЦІЯ_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1), ОСОБА_8 (ІНФОРМАЦІЯ_2, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2), виданий 19.10.2018 приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу ОСОБА_5, та зареєстрований у реєстрі за № 4117; 3) визнати недійсним договір купівлі-продажу нежитлового приміщення, розташованого за адресою: м. Суми, вул. Троїцька, буд. 69/1, загальною площею 24,7 кв.м., укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю Ремжилкомплект та ОСОБА_7 (ІНФОРМАЦІЯ_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1), ОСОБА_8 (ІНФОРМАЦІЯ_2, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2), виданий 19.10.2018 приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу ОСОБА_5, та зареєстрований у реєстрі за № 4118; 4) визнати недійсним договір купівлі-продажу нежитлового приміщення, розташованого за адресою: м. Суми, пр-т Михайла Лушпи, буд. 23/2, загальною площею 55,3 кв.м., укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю Ремжилкомплект та Товариством з обмеженою відповідальністю Брейв, виданий 13.12.2018 приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу ОСОБА_5, та зареєстрований у реєстрі за № 4886; 5) скасувати рішення державного реєстратора Комунального підприємства Центр реєстрації майнових прав Лебединської районної ради Сумської області ОСОБА_6 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 43920803 від 07.11.2018 та записи про право власності: 28801368 від 05.11.2018 про реєстрацію за Товариством з обмеженою відповідальністю Брейв права власності на 1/2 частки нежитлового приміщення загальною площею 27,8 кв.м., матеріали стін: блок обш. металом, за адресою: м. Суми, вул. Катерини Зеленко, буд. 3/1; 28801443 від 05.11.2018 про реєстрацію за Товариством з обмеженою відповідальністю Брейв права власності на 1/2 частки нежитлового приміщення загальною площею 27,8 кв.м., матеріали стін: блок обш. металом, за адресою: м. Суми, вул. Катерини Зеленко, буд. 3/1; 6) скасувати рішення державного реєстратора Комунального підприємства Центр реєстрації майнових прав Лебединської районної ради Сумської області ОСОБА_6 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 43921105 від 07.11.2018 та запис про право власності: 28801574 від 05.11.2018 про реєстрацію права власності на нежитлове приміщення загальною площею 25,1 кв.м., матеріали стін: блок обш. металом, за адресою: м. Суми, пр-т Михайла Лушпи, буд. 2 за Товариством з обмеженою відповідальністю Брейв; 7) скасувати рішення державного реєстратора Комунального підприємства Центр реєстрації майнових прав Лебединської районної ради Сумської області ОСОБА_6 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 43921030 від 07.11.2018 та запис про право власності: 28801512 від 05.11.2018 про реєстрацію права власності на нежитлове приміщення загальною площею 24,7 кв.м., матеріали стін: блок обш. металом, за адресою: м. Суми, вул. Троїцька, буд. 69/1 за Товариством з обмеженою відповідальністю Брейв; 8) скасувати рішення приватного нотаріуса ОСОБА_5 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 44587625 від 13.12.2018 та запис про право власності: 29423647 від 13.12.2018 про реєстрацію права власності на нежитлове приміщення загальною площею 55,3 кв.м., матеріали стін: блок обш. металом, за адресою: м. Суми, пр-т Михайла Лушпи, буд. 23/2 за Товариством з обмеженою відповідальністю Брейв; судові витрати по справі стягнути з відповідачів.

01.10.2019 до суду надійшли письмові пояснення другого відповідача щодо заяви позивача про зміну предмету позову та клопотання про залучення співвідповідачів, в яких зазначив, що позивач у своїй заяві змінив не лише предмет, а і підставу.

Відповідно до ч. 3 ст. 46 ГПК України до закінчення підготовчого засідання позивач має право змінити предмет або підстави позову шляхом подання письмової заяви.

Під предметом позову розуміється певна матеріально-правова вимога позивача щодо якої позивач просить прийняти судове рішення. Підставу позову становлять обставини, якими позивач обґрунтовує свої вимоги щодо захисту права та інтересу.

Відтак зміна предмета позову означає зміну вимоги, з якою позивач звернувся до відповідача, а зміна підстав позову - це зміна обставин, на яких ґрунтується вимога позивача. Одночасна зміна і предмета, і підстав позову не допускається.

Разом з тим не вважаються зміною підстав позову доповнення його новими обставинами при збереженні в ньому первісних обставин та зміна посилання на норми матеріального чи процесуального права.

Враховуючи те, що вищезазначена дія позивача не суперечить законодавству, не порушує права і охоронювані законом інтереси інших осіб, слід прийняти заяву від 29.08.2019 до розгляду.

02.09.2019 позивачем подано до суду клопотання про залучення співвідповідачів № 705/07-15.06 від 29.08.2019, де представник позивача просить суд залучити в якості співвідповідачів у справі № 920/754/19 ОСОБА_7 (ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстрований: ІНФОРМАЦІЯ_3, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1) та ОСОБА_8 (ІНФОРМАЦІЯ_2, зареєстрований: ІНФОРМАЦІЯ_4, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2).

03.10.2019 представник позивача подав до суду клопотання про залишення без розгляду клопотання про залучення співвідповідачів № 705/07-15.06 від 29.08.2019.

Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 226 ГПК України суд залишає позов без розгляду, якщо позивач до початку розгляду справи по суті подав заяву про залишення позову без розгляду.

Заява позивача про залишення без розгляду клопотання про залучення співвідповідачів не суперечить чинному законодавству, не зачіпає інтересів інших осіб і не порушує охоронювані законом їх права, у зв'язку з чим, суд залишає без розгляду клопотання про залучення співвідповідачів.

Відповідно до ст. 177 ГПК України завданнями підготовчого провадження є: остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; з'ясування заперечень проти позовних вимог; визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; вирішення відводів; визначення порядку розгляду справи; вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті. Підготовче провадження починається відкриттям провадження у справі і закінчується закриттям підготовчого засідання. Підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.

Згідно ч.2 ст. 185 ГПК України, за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про: залишення позовної заяви без розгляду; закриття провадження у справі; закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Отже враховуючи те, що судом остаточно з'ясований предмет спору та характер спірних правовідносин, позовні вимоги та склад учасників судового процесу; визначені обставини справи, які підлягають встановленню, та зібрані відповідні докази; вчинені усі дії з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті, суд дійшов висновку про закриття підготовчого провадження у справі та призначення справи до судового розгляду по суті.

Керуючись ст. ст. 46, 185, 226, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Заяву представника Сумської міської ради про залишення клопотання про залучення співвідповідачів без розгляду задовольнити.

2. Клопотання Сумської міської ради про залучення співвідповідачів № 705/07-15.06 від 29.08.2019 залишити без розгляду.

3. Заяву № 704/07-15.06 від 29.08.2019 Сумської міської ради про зміну предмету позову прийняти до розгляду.

4. Закрити підготовче провадження у справі № 920/754/19.

5. Призначити справу № 920/754/19 до судового розгляду по суті на 15.10.2019, 12:40. Судове засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду Сумської області за адресою: м. Суми, проспект Т.Г.Шевченка, 18/1, 1-й поверх, зал судового засідання № 3.

6. Повідомити сторін про право брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції, а також про обовязок повідомляти суд про зміну свого місцезнаходження чи місця проживання, зміну номерів телефонів і факсів, адреси електронної пошти або іншої аналогічної інформації.

7. Ухвалу надіслати сторонам у справі.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: htps://court.gov.ua/sud5021/.

Суддя ОСОБА_9