УХВАЛА

м. Київ

26.09.2019Справа № 910/9874/19

За заявою Приватного акціонерного товариства «Експансія Рітейл» (Київська обл.,

м. Вишневе)

Про скасування заходів забезпечення позову

Суддя Ващенко Т.М.

Секретар судового засідання Шаповалов А.М.

Представники учасників судового процесу:

від Приватного акціонерного товариства «Експансія Рітейл»: Сало Ю.І.

від Товариства з обмеженою відповідальністю "Алакор Сіті": Дубинський О.О.

від Публічного акціонерного товариства Акціонерний банк "Південний": не з`явився

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Приватним акціонерним товариством "Експансія Рітейл" до Господарського суду міста Києва подано заяву про забезпечення позову (до подання позову) шляхом накладення арешту на нерухоме майно та забороною вчиняти дії щодо предмета позову.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 26.07.19. заяву Приватного акціонерного товариства "Експансія Рітейл" про вжиття заходів забезпечення позову задоволено повністю:

- накладено арешт на земельну ділянку, яка знаходиться за адресою: м. Київ, Столичне шосе/вулиця Заболотного Академіка, реєстраційний номер 000 , кадастровий номер :90:121:0292, площею (га) 1.1258, цільове призначення: для будівництва та обслуговування будівель торгівлі;

- заборонено органам державної реєстрації прав на нерухоме майно, державним реєстраторам прав на нерухоме майно, в тому числі особам, які виконують функції державного реєстратора прав, зокрема: Міністерству юстиції України та його територіальним органам, нотаріусам та іншим органам чи особам, які виконують функції реєстрації, вчиняти будь-які реєстраційні дії, щодо земельної ділянки, яка знаходиться за адресою: м. Київ, Столичне шосе/вулиця Заболотного Академіка, реєстраційним номер 000, кадастровий номер :90:121:0292, площею (га) 1.1258, цільове призначення: для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, власником якої є Товариство з обмеженою відповідальністю "Алакор Сіті", ідентифікаційний код юридичної особи 33598293, місцезнаходження: 02090, м. Київ, вул. Володимира Сосюри, буд. 6;

- накладено арешт на об`єкт нерухомого майна, який знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Заболотного Академіка, буд. 37, а саме: Група нежитлових приміщень. Продовольчий гіпермаркет загальною площею (кв.м.) 10285,2, опис: зазначене під літ. "А1", реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000;

- заборонено органам державної реєстрації прав на нерухоме майно, державним реєстраторам прав на нерухоме майно, в тому числі особам, які виконують функції державного реєстратора прав, зокрема: Міністерству юстиції України та його територіальним органам, нотаріусам та іншим органам чи особам, які виконують функції реєстрації, вчиняти будь-які реєстраційні дії, щодо нерухомого майна: реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000; об`єкт нерухомого майна - Група нежитлових приміщень. Продовольчий гіпермаркет загальною площею (кв.м.) 10285,2, опис: зазначене під літ. "А1", реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000, розташовані за адресою: м. Київ, вул. Заболотного Академіка, буд. 37, який належить на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю "Алакор Сіті", , місцезнаходження: 02090, м. Київ, вул. Володимира Сосюри, буд. 6).

Від Приватного акціонерного товариства «Експансія Рітейл» надійшло клопотання про скасування заходів забезпечення позову, вжитих ухвалою Господарського суду міста Києва від 26.07.19. у справі № 910/9874/19.

Частинами 1, 2 ст. 145 ГПК України унормовано, що суд може скасувати заходи забезпечення позову з власної ініціативи або за вмотивованим клопотанням учасника справи. Клопотання про скасування заходів забезпечення позову розглядається в судовому засіданні не пізніше п`яти днів з дня надходження його до суду.

За вказаних підстав ухвалою Господарського суду міста Києва від 25.09.19. заяву призначено до розгляду в судовому засіданні на 26.09.19.

В судовому засіданні 26.09.19. Приватним акціонерним товариством «Експансія Рітейл» та Товариством з обмеженою відповідальністю "Алакор Сіті" підтримано клопотання про скасування забезпечення позову.

Публічним акціонерним товариством Акціонерний банк "Південний" подано клопотання про розгляд заяви за відсутності його повноважного представника, явку представника в судове засідання не забезпечено.

За результатами розгляду заяви судом встановлено:

При вжитті заходів забезпечення позову суд виходив з наступного.

Між сторонами укладено Попередній договір купівлі-продажу земельної ділянки та Попередній договір купівлі-продажу приміщення, посвідчені 21.12.2018 року Вегерою Л.О., приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, який зареєстровано в реєстрі за № 2184 та за № 2183 відповідно, в яких сторони передбачили необхідні умови для укладення Договору купівлі-продажу Земельної ділянки та Договору купівлі-продажу Приміщення. ТОВ "Алакор Сіті" частково виконав умови Попереднього договору купівлі-продажу земельної ділянки та Попереднього договору купівлі-продажу приміщення, а саме, здійснив виділення та реєстрацію як окремого об`єкту нерухомого майна частини земельної ділянки та частини приміщень. Заявник, в свою чергу, оплатив на рахунок ТОВ "Алакор Сіті" Гарантійний платіж, як передбачено умовами Попереднього договору купівлі-продажу Земельних ділянок. Вчинення вказаних дій підтверджує намір сторін на укладення Договору купівлі-продажу земельної ділянки та приміщення. Як зазначено в заяві, ТОВ "Алакор Сіті" не виконав повністю свої зобов`язання за Попереднім договором купівлі-продажу земельної ділянки та Попереднім договором купівлі-продажу приміщення, не звільнив земельну ділянку та приміщення від обтяжень та боргів, а також не направив заявнику проекти договорів купівлі-продажу земельної ділянки та приміщення, не повідомив про дату, час та місце укладення договорів. За твердженням заявника, він неодноразово продовжував переговори з ТОВ "Алакор Сіті" щодо укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки та приміщення, підтверджуючи незмінність своїх намірі щодо виконання умов Попереднього договору. Виходячи із поданих до заяви документів, заявнику стало відомо з мережі Інтернет про продаж земельної ділянки, яка є предметом Попереднього договору купівлі-продажу земельної ділянки, не на користь заявника, а третім особам для будівництва нового дельфінарію "Немо" з готелем, а тому такі дії з боку ТОВ "Алакор Сіті" є таким, що істотно порушують умови Попереднього договору купівлі-продажу земельної ділянки. Окрім цього, на земельній ділянці розташовано приміщення, яке має бути предметом майбутнього договору купівлі-продажу Приміщення та, яке згідно повідомлення представників ТОВ "Алакор Сіті", планується використати з іншою метою, ніж продаж заявнику.

Подана заява про скасування заходів забезпечення позову мотивована тим, що після накладенню арешту на майно та подачі до суду позовної заяви Товариство з обмеженою відповідальністю "Алакор Сіті" та Приватне акціонерне товариство "Експансія Рітейл" домовились про виконання боржником своїх зобов`язань за попередніми договорами та укладення із заявником договорів купівлі-продажу приміщення та земельної ділянки.

З огляду на вказане для укладення договорів необхідним є щоб земельна ділянка та об`єкт нерухомого майна не перебували під арештом.

Судом враховано рекомендації, викладені у пункті 10 постанови №16 від 26.12.11. Вищого господарського суду України "Про деякі питання практики застосування заходів до забезпечення позову" щодо того, що забезпечення позову застосовується як гарантія задоволення законних вимог позивача, внаслідок чого господарський суд не повинен скасовувати вжиті заходи до виконання рішення або зміни способу його виконання, за винятком випадків, коли потреба у забезпеченні позову з тих чи інших причин відпала або змінились певні обставини, що спричинили застосування заходів забезпечення позову.

Таким чином, враховуючи, що між сторонами досягнуто згоди щодо врегулювання спору, та станом на день розгляду даної заяви відсутня потреба в забезпеченні позову, заходи забезпечення позову, які було вжито ухвалою Господарського суду міста Києва від 26.07.19. у справі № 910/9874/19, підлягають скасуванню в повному обсязі.

Керуючись статтями 145, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Задовольнити клопотання Приватного акціонерного товариства «Експансія Рітейл» про скасування заходів забезпечення позову.

2. Скасувати заходи забезпечення позову, вжиті ухвалою Господарського суду міста Києва від 26.07.19. у справі № 910/9874/19.

3. Ухвала набирає законної сили 26.09.19. та її може бути оскаржено в порядку та строк, встановлені ст. ст. 254-256 Господарського процесуального кодексу України.

Учасники справи можуть отримати інформацію по справі на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за адресою: http://court.gov.ua/fair/sud5011/.

Суддя Т.М. Ващенко