ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

01.10.2019 м. ДніпроСправа № 904/3977/19

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Перспектива Інвестмент" (49000, м.Дніпро, вул. Січеславська Набережна, буд. 47, офіс 44, ідентифікаційний код 31850716)

до відповідача-1: Приватного виконавця виконавчого округу Дніпропетровської області Куземченко Андрія Сергійовича, м. Дніпро

до відповідача-2: Державного підприємства "СЕТАМ", м.Київ

про визнання електронних торгів недійсними

Суддя Крижний О.М.

Представники:

Від позивача: Целік В.В., довіреність б/н від 02.08.2019, свідоцтво про право на заняття адвокатською діяльністю №3800 від 30.07.2018, адвокат

Від відповідача-1: Прибильський В.Г., довіреність б/н від 06.12.2018, свідоцтво про право на заняття адвокатською діяльністю №3624 від 09.02.2018, адвокат

Від відповідача-2: не з`явився

СУТЬ СПОРУ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Перспектива Інвестмент" звернулося до Господарського суду Дніпропетровської області із позовом, у якому просить:

- визнати недійсними результати електронних торгів з реалізації арештованого майна по лоту № 361142 , оформлених протоколом № 423724 від 05.08.2019 року;

- визнати недійсним акт про реалізацію предмета іпотеки від 20.08.2019 року по виконавчому провадженню №57565718.

Позовні вимоги мотивовані тим, що 31.10.2018 року на підставі наказу № 904/7195/17 від 10.08.2018 року про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю "Перспектива Інвестмент" на користь Публічного акціонерного товариства комерційний банк "ПриватБанк" заборгованості, виданого Господарським судом Дніпропетровської області, приватним виконавцем виконавчого округу Дніпропетровської області Куземченко Андрієм Сергійовичем відкрито виконавче провадження № 57565718.

05.08.2019 року Державним підприємством "СЕТАМ" було сформовано протокол проведення електронних торгів № 423724, після чого приватним виконавцем було складено акт про реалізацію майна від 20.08.2019 року в рамках виконавчого провадження №57565718.

Позивач вважає, що вказані торги проведені з грубим порушенням вимог Закону України "Про виконавче провадження", наказу Міністерства юстиції України від 02.04.2012 №512/5 "Про затвердження інструкції з організації примусового виконання рішень" та наказу Міністерства юстиції України від 29.09.2016 №2831/5 "Про затвердження Порядку реалізації арештованого майна". Позивач зазначає, що 28.08.2019 Господарським судом Дніпропетровської області частково задоволено скаргу позивача та визнано протиправними дії приватного виконавця виконавчого округу Дніпропетровської області Куземченко Андрія Сергійовича щодо передачі на реалізацію майна ТОВ "Перспектива Інвестмент" в тому числі квартири №36А в першій черзі житлового комплексу " Амфітеатр " містобудівного ансамблю "Крутогірний", розташованої за адресою: м. Дніпро, вул.Володимира Вернадського, буд. 35Т .

Позивач вказує про неналежне здійснення оцінки майна, оскільки матеріалами виконавчого провадження не підтверджується обставина здійснення обстеження приміщень спірного нерухомого майна шляхом доступу до них на дату оцінки. Докази звернення виконавця до боржника з вимогою про надання доступу до приміщень в матеріалах виконавчого провадження також відсутні. Таким чином, позивач доходить висновку, що суб`єкт оціночної діяльності провів оцінку об`єкта оцінки без доступу до приміщення, що є недопустимим.

Відповідача-1 проти позову заперечує, вважає його безпідставним та таким, що не підлягає задоволенню. Відповідач-1 зазначає, що враховуючи практику Великої Палати Верховного Суду , предметом розгляду питання про незаконність звіту про оцінку майна не можуть бути розглянуті в судовому порядку, посилання ТОВ "Перспектива Інвестмент" про незаконність висновку про вартість майна та звіту про оцінку вартості майна, який зроблений суб`єктом оціночної діяльності Жировим А.К. є безпідставним та таким зо не підлягає розгляду судом. Крім того, відповідач зазначає, що позивачем не додано рецензії на звіт про оцінку майна, який був оформлений в установленому порядку, як і не надано належних доказів, які б підтверджували невідповідність висновку про вартість майна від 10.01.2019 чинному законодавству, а тому всі його доводи, що відповідний висновок та звіт про оцінку майна не відповідає чинному законодавству є лише припущенням. Щодо зазначення площі приміщення, то відповідно до інформації з Державного реєстру з речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна від 01.11.2018 приміщення вказаної квартири має загальну площу 215,9 кв.м. Таким чином, приватним виконавцем було правильно визначено характеристики об`єкту нерухомості, який був виставлений на електронні торги. Зазначені на сайті ДП "Сетам" некоректної інформації щодо площі квартири є лише технічною помилкою, яка жодним чином не порушує прав позивача.

Представник відповідача-2 у судове засідання не з`явився, про день, час та місце судового засідання повідомлявся належним чином. Причини неявки суду не повідомив, відзиву на позов не подав.

З огляду на обставини справи, з метою правильного і своєчасного розгляду справи по суті, задля дотримання принципу рівності сторін та виконання усіх завдань підготовчого провадження, враховуючи неявку в засідання представника відповідача-2, суд вважає за необхідне відкласти підготовче судове засідання.

Керуючись статтями 177-185, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

У Х В А Л И В:

Відкласти підготовче судове засідання у справі на 16.10.2019 о 14:30 год., яке відбудеться у приміщенні Господарського суду Дніпропетровської області в кабінеті №2-306 за адресою: 49600, м. Дніпро, вул. Володимира Винниченка, 1.

До судового засідання сторонам: виконати вимоги попередніх ухвал суду.

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Інформацію про дату та час розгляду справи можна отримати за електронною адресою суду: http://dp.arbitr.gov.ua/sud5005/spisok/csz/

Повний текст ухвали складено - 01.10.2019.

Суддя О.М. Крижний