УХВАЛА

04 жовтня 2019 року

м. Київ

Справа № 922/327/19

Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду:

Пількова К. М. - головуючого, Дроботової Т. Б., Чумака Ю. Я.,

розглянувши матеріали касаційної скарги Головного управління Держгеокадастру у Харківській області

на рішення Господарського суду Харківської області від 22.05.2019 та постанову Східного апеляційного господарського суду від 21.08.2019 у справі

за позовом Приватного акціонерного товариства "Насінневе"

до Головного управління Держгеокадастру у Харківській області

про визнання додаткової угоди укладеною,

ВСТАНОВИВ:

09.09.2019 Головне управління Держгеокадастру у Харківській області (далі - ГУ Держгеокадастру) звернулося з касаційною скаргою на рішення Господарського суду Харківської області від 22.05.2019 та постанову Східного апеляційного господарського суду від 21.08.2019 у справі №922/327/19, в якій просить скасувати зазначені судові рішення, та ухвалити нове рішення, яким відмовити у задоволенні позову повністю.

Враховуючи, що касаційна скарга подана в межах строків, встановлених статтею 288 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) та відповідає вимогам статті 290 ГПК України, Суд зазначає, що подані матеріали є достатніми для відкриття касаційного провадження у цій справі.

Приватне акціонерне товариство "Насінневе" (далі - ПАТ "Насінневе") звернулося до Господарського суду Харківської області з позовом до ГУ Держгеокадастру про визнання додаткової угоди укладеною.

Рішенням Господарського суду Харківської області від 22.05.2019 у справі №922/327/19, залишеним без змін постановою Східного апеляційного господарського суду від 21.08.2019, зокрема, позов задоволено; визнано укладеною додаткову угоду до договору оренди землі від 21.12.2006, укладеного між Нововодолазькою районною державною адміністрацією та Відкритим акціонерним товариством "Насінневе", об`єктом оренди за яким є земельна ділянка державної власності сільськогосподарського призначення площею 95,6308 га з кадастровим номером :07:000:0719, розташована на території Старовірівської сільської ради Нововодолазького району Харківської області, зареєстрованого у Державному реєстрі земель 24.05.2007 за №06, в редакції, викладеній в резолютивній частині рішення.

Судові рішення з посиланням на правову позицію, викладену у постанові палати для розгляду справ щодо земельних відносин та права власності Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 10.09.2018 у справі № 920/739/17, мотивовані тим, що ПАТ "Насінневе" було ініційовано механізм поновлення договору оренди, встановлений частинами першою-п?ятою статті 33 Закону України "Про оренду землі", і внаслідок обміну листами сторони дійшли згоди щодо зміни умов договору оренди земельної ділянки в частині строку дії договору - на 7 років, та орендної плати 8 % від нормативної грошової оцінки. На відміну від положень частини шостої статті 33 Закону України "Про оренду землі", якими передбачено поновлення договору виключно на той самий строк і на тих самих умовах, положення частини четвертої наведеної статті передбачають можливість зміни умов договору при його поновленні. При цьому саме ГУ Держгеокадастру запропоновано змінити умови спірного договору, з якими погодився орендар та виклав їх у проекті додаткової угоди, в якій просив поновити договір на 7 років та встановити розмір орендної плати на рівні 8% від нормативної грошової оцінки землі. ГУ Держгеокадастру безпідставно ухиляється від підписання додаткової угоди про поновлення Договору оренди, будь-яких заперечень з приводу викладених умов договору не висловлювало та своїх пропозицій щодо інших умов договору не пропонувало, у зв`язку з чим позивач звернувся з цим позовом до суду щодо захисту свого переважного права на поновлення Договору оренди.

Водночас, ухвалою від 12.06.2019 колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду справу № 320/5724/17 (провадження №61-38116св18) передано на розгляд Великої Палати Верховного Суду.

Зі змісту ухвали Верховного Суду від 12.06.2019 у справі №320/5724/17 вбачається, що колегія суддів вирішила відступити від висновків щодо застосування норми права у подібних правовідносинах, викладених у постанові Верховного Суду у складі Палати з розгляду справ щодо земельних відносин та права власності Касаційного господарського суду від 10.09.2018 у справі №920/739/17, а саме щодо застосування статті 33 Закону України "Про оренду землі, оскільки вони суперечать висновкам, викладеним у постанові Великої Палати Верховного Суду від 10.04.2018 у справі № 594/376/17-ц (провадження № 14-65цс18).

Відповідно до пункту 7 частини першої статті 228 ГПК України суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадку перегляду судового рішення у подібних правовідносинах (в іншій справі) у касаційному порядку палатою, об'єднаною палатою, Великою Палатою Верховного Суду.

З огляду на викладене Суд вважає за необхідне зупинити провадження у справі №922/327/19 до розгляду Великою Палатою Верховного Суду справи №320/5724/17.

Керуючись пунктом 7 частини першої статті 228, статтями 234, 235, 301 Господарського процесуального кодексу України, Суд

УХВАЛИВ:

1. Відкрити касаційне провадження за касаційною скаргою Головного управління Держгеокадастру у Харківській області на рішення Господарського суду Харківської області від 22.05.2019 та постанову Східного апеляційного господарського суду від 21.08.2019 у справі № 922/327/19.

2. Встановити учасникам справи строк для подання відзиву на касаційну скаргу з наданням доказів надсилання іншим учасникам справи копій відзиву та доданих до нього документів до 21.10.2019.

3. Зупинити провадження у справі № 922/327/19 Господарського суду Харківської області до розгляду Великою Палатою Верховного Суду справи №320/5724/17.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.

Головуючий суддя К. М. Пільков

Судді Т. Б. Дроботова

Ю. Я. Чумак