УХВАЛА

ПРО ВІДКРИТТЯ ПРОВАДЖЕННЯ У СПРАВІ

м. Київ

03.10.2019Справа № 910/13416/19

Суддя Господарського суду міста Києва Котков О.В., розглянувши матеріали

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Файненс Компані» (01001, м. Київ, вул. Мала Житомирська, 10, нежитлове приміщення 60, літера «А»)

до 1. Товариства з обмеженою відповідальністю «Базальт-6» (01014, м. Київ. вул. Звіринецька, 63)

2. Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Іпотека кредит» (01032, м. Київ, вул. Симона Петлюри, 13/135)

3. Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами «Скай Кепітал Менеджмент» (04071, м. Київ, вул. Верхній Вал, 68, офіс 211)

4. Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Ангеловської Ольги Сергіївни (04071, м. Київ, вул. Верхній Вал, 18)

5. Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Войтовського Валентина Сергійовича ( АДРЕСА_1 )

6. Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Літвінова Артема Володимировича (01015, м. Київ, вул. Московська, 41/8, прим. 2)

7. Приватного нотаріуса Макарівського районного нотаріального округу Київської області Ольшевського Володимира Степановича (08000, Київська обл., Макарівський р-н., вул. Б. Хмельницького, 8-Б)

8. Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Зими Наталії Федорівни (01004, м. Київ, вул. Червоноармійська, 32-А, офіс 3)

9. Приватного нотаріуса Макарівського районного нотаріального округу Київської області Корнієвської Наталі Валеріївни (08000, Київська обл., смт. Макарів, вул. Шляхетська 31/1, прим. 45)

10. Державного реєстратора прав на нерухоме майно відділу державної реєстрації Макарівської селищної ради Київської області Дядюри Алли Вячеславівни (08000, Київська обл., смт. Макарів, вул. Фрунзе, 20)

11. Відділу у Макарівському районні Головного управління Держгеокадастру у Київській області (08000, Київська область, смт. Макарів, вул. О.Довженка, 18)

12. Відділу у м. Бучі Міськарайонного управління у Бородянському районі та м. Бучі Головного управління Держгеокадастру у Київській області (08292, Київська обл., м. Буча, вул. Енергетиків, 12)

про визнання договорів недійсними, визнання права та зобов`язання вчинити дії,

визнав подані матеріали достатніми для прийняття позовної заяви до розгляду, -

27 вересня 2019 року до Господарського суду міста Києва від Товариства з обмеженою відповідальністю «Файненс Компані» (позивач) надійшла позовна заява б/н б/д до Товариства з обмеженою відповідальністю «Базальт-6» (відповідач-1), Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Іпотека кредит» (відповідач-2), Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами «Скай Кепітал Менеджмент» (відповідач-3), Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Ангеловської Ольги Сергіївни (відповідач-4), Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Войтовського Валентина Сергійовича (відповідач-5), Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Літвінова Артема Володимировича (відповідач-6), Приватного нотаріуса Макарівського районного нотаріального округу Київської області Ольшевського Володимира Степановича (відповідач-7), Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Зими Наталії Федорівни (відповідач-8), Приватного нотаріуса Макарівського районного нотаріального округу Київської області Корнієвської Наталі Валеріївни (відповідач-9), Державного реєстратора прав на нерухоме майно відділу державної реєстрації Макарівської селищної ради Київської області Дядюри Алли Вячеславівни (відповідач-10), Відділу у Макарівському районні Головного управління Держгеокадастру у Київській області (відповідач-11), Відділу у м. Бучі Міськарайонного управління у Бородянському районі та м. Бучі Головного управління Держгеокадастру у Київській області (відповідач-12), в якій викладені позовні вимоги, щоб в судовому порядку:

- визнати недійсним договір купівлі-продажу прав вимоги від 06.04.2016 року укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами «Скай Кепітал Менеджмент» () та Товариством з обмеженою відповідальністю «Базальт-6» (), посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Войтовським В.С., зареєстрованого в реєстрі за № 1050;

- визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Файненс Компані» (, адреса: 01001, м. Київ, вул. Мала Житомирська, буд. 10, нежитлове приміщення 60 літера «А») право вимоги за кредитними договорами, перелік яких зазначено в п. 3 прохальної частини позовної заяви;

- визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Файненс Компані» (, адреса: 01001, м. Київ, вул. Мала Житомирська, буд. 10, нежитлове приміщення 60 літера «А» право вимоги за кредитом) право вимоги та права іпотекодержателя на об`єкти нерухомого майна, перелік яких зазначено в п. 4 прохальної частини позовної заяви;

- визнати незаконними дії Товариства з обмеженою відповідальністю «Базальт-6» (, адреса місцезнаходження: 01014, м. Київ, вул. Звіринецька, буд. 63) щодо звернення стягнення, а також визнати недійсними правочини щодо звернення стягнення на майно з моменту вчинення за іпотечними договорами, перелік яких зазначено в п. 5 прохальної частини позовної заяви;

- визнати недійсним договір купівлі-продажу від 26.10.2016 року, укладений між ТОВ «Базальт-6» та ОСОБА_1 , посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Ольшевським В.С., зареєстрований в реєстрі за № 2452;

- визнати недійсним договір купівлі-продажу від 08.07.2019 року, укладений між ТОВ «Ред Юніті» та ОСОБА_2 , посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Зимою Н.Ф., зареєстрований в реєстрі за № 2255;

- визнати недійсним договір купівлі-продажу від 08.07.2019 року, укладений між ТОВ «Ред Юніті» та ОСОБА_2 , посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Зимою Н.Ф., зареєстрований в реєстрі за № 2256;

- визнати недійсним договір купівлі-продажу від 08.07.2019 року, укладений між ТОВ «Ред Юніті» та ОСОБА_2 , посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Зимою Н.Ф., зареєстрований в реєстрі за № 2257;

- визнати протиправними, скасувати рішення та відповідні записи про проведену державну реєстрацію права власності, іпотеки та іпотекодержателя, обтяжень, припинення іпотеки, припинення обтяжень, припинення об`єктів нерухомого майна та, зміни об`єктів нерухомого майна, вчинені з 31.12.2014 року, а також всі відповідні їм записи щодо об`єктів нерухомого майна, перелік яких зазначено в п. 10 прохальної частини позовної заяви;

- визнати протиправними дії Державного кадастрового реєстратора Відділу у Макарівському районні Головного управління Держгеокадастру у Київській області щодо скасування запису про державну реєстрацію земельних ділянок, скасування кадастрових номерів, закриття Поземельної книги на земельні ділянки, іпотекодержателем яких є ТОВ «Файненс Компані» щодо земельних ділянок за кадастровими номерами, перелік яких зазначено в п. 11 прохальної частини позовної заяви;

- визнати протиправними дії Державного кадастрового реєстратора Відділу у м. Бучі Міськрайонного управління у Бородянському районі та м. Бучі Головного управління Держгеокадастру у Київській області щодо скасування запису про державну реєстрацію земельних ділянок, скасування кадастрових номерів, закриття Поземельної книги на земельні ділянки, іпотекодержателем яких є ТОВ «Файненс Компані», а саме щодо земельних ділянок за кадастровими номерами: :01:132:0004 , :01:132:0003 ;

- зобов`язати Державного кадастрового реєстратора Відділу у Макарівському районні Головного управління Держгеокадастру у Київській області поновити відомості щодо державної реєстрації земельних ділянок шляхом поновлення запису про державну реєстрацію земельних ділянок, поновлення кадастрових номерів земельних ділянок, поновлення Поземельної книги на земельні ділянки, іпотекодержателем яких є ТОВ «Файненс Компані» щодо земельних ділянок за кадастровими номерами, перелік яких зазначено в п. 13 прохальної частини позовної заяви;

- зобов`язати Державного кадастрового реєстратора Відділу у м. Бучі Міськрайонного управління у Бородянському районі та м. Бучі Головного управління Держгеокадастру у Київській області поновити відомості щодо державної реєстрації земельних ділянок шляхом поновлення запису про державну реєстрацій: земельних ділянок, поновлення кадастрових номерів земельних ділянок, поновлення Поземельної книги на земельні ділянки, іпотекодержателем яких є ТОВ «Файненс Компані», а саме щодо земельних ділянок за кадастровими номерами: :01:132:0004, :01:132:0003.

Позовні вимоги обгрунтовані тим, що договір купівлі-продажу прав вимоги від 06.04.2016 року, укладений за наслідками укладення договорів купівлі-продажу права вимоги від 31.12.2014 року та 04.07.2015 року, які у судовому порядку були визнані нікчемними та недійсними відповідно, а відтак на момент укладення оспорюваного договору-купівлі продажу у продавця (ТОВ «КУА «Скай Кепітал Менеджмент») були відсутні права вимоги, які передавались ТОВ «Базальт-6», у зв`язку з чим сторонами не було дотримано положень ст. 514, 658 Цивільного кодексу України при укладенні правочину, що є підставою для визнання його недійсним. Крім того, позивач вказує, що зазначені обставини свідчать про те, що ТОВ «Базальт-6» не набуло у встановленому законом порядку прав іпотекодержателя, тому не мав будь-яких прав та законних підстав здійснювати реєстрацію права власності на об`єкти нерухомого майна за собою, тому дії ТОВ «Базальт-6» щодо звернення стягнення на предмет іпотеки за Іпотечними договорами є незаконними, а реєстраційні дії, які були вчинені за наслідком таких незаконних дій підлягають визнанню протиправними та скасуванню. Позивач зазначає, що укладені договори купівлі-продажу (реєстраційні номери № 2452, № 2255, № 2256, № 2257 суперечать вимогам ч. 1 ст. 203, ч. 1 ст. 215 Цивільного кодексу України, що є підставою для визнання їх недійсними.

В абз. 2 ч. 3 ст. 12 Господарського процесуального кодексу України визначено, що загальними справами є справи, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні.

Згідно приписів статті 181 Господарського процесуального кодексу України для виконання завдання підготовчого провадження в кожній судовій справі, яка розглядається за правилами загального позовного провадження, проводиться підготовче засідання. Дата і час підготовчого засідання призначаються суддею з урахуванням обставин справи і необхідності вчинення відповідних процесуальних дій. Підготовче засідання має бути розпочате не пізніше ніж через тридцять днів з дня відкриття провадження у справі.

Розглянувши матеріали позовної заяви, господарський суд дійшов висновку, що вказану справу слід розглядати за правилами загального позовного провадження, оскільки справа є складною з огляду на наявні в ній матеріали.

Згідно положень ст. 50 Господарського процесуального кодексу України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Слід зазначити, що метою участі третіх осіб у справі є обстоювання ними власних прав і законних інтересів, на які може справити вплив рішення чи ухвала суду.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, виступає в процесі на боці тієї сторони, з якою в неї існують певні правові відносини.

Залучення третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору до участі у справі вирішується господарським судом з урахуванням того, чи є у цієї особи юридичний інтерес до даної справи.

Що ж до наявності юридичного інтересу у третьої особи, то у вирішенні відповідного питання суд має з`ясовувати, чи буде у зв`язку з прийняттям судового рішення з даної справи таку особу наділено новими правами чи покладено на неї нові обов`язки, або змінено її наявні права та/або обов`язки, або позбавлено певних прав та/або обов`язків у майбутньому.

Про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов`язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі (частина 4 статті 50 Господарського процесуального кодексу України).

Так, дослідивши матеріали справи в цілому, з огляду на надане суду право на залучення до участі у справі третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору, суд вважає за необхідне залучити до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів - ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , Товариство з обмеженою відповідальністю «Архітектурно-будівельна компанія «Еко-Дім», Товариство з обмеженою відповідальністю «Стандарт 7», Товариство з обмеженою відповідальністю «Актив 7», ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , Товариство з обмеженою відповідальністю «Рокач Лімітед», Товариство з обмеженою відповідальністю «Ред Юніті», ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , Товариство з обмеженою відповідальністю «Інвестиційно-будівельна компанія «Васка», ОСОБА_8 та Товариство з обмеженою відповідальністю «Завод каркасно-панельного домобудівництва «Еко-Дом», як сторін за договорами, які є предметом розгляду у даній справі.

Окремо суд звертає увагу, що за ч.ч. 5, 6 ст. 50 Господарського процесуального кодексу України треті особи, які не заявляють самостійних вимог, мають процесуальні права та обов`язки, встановлені статтею 42 цього Кодексу. Вступ у справу третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, не тягне за собою розгляду справи спочатку.

На виконання наведених приписів Господарського процесуального кодексу України, суд вважає за необхідне призначити підготовче засідання у справі та встановити сторонам строки для подання ними документів на підтвердження своєї правової позиції в даному спорі.

Керуючись ст. ст. 12, 50, 176, 234, 247, 252 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва, -

УХВАЛИВ:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.

2. Розгляд справи № 910/13416/19 здійснювати у порядку загального позовного провадження.

3. Залучити до участі у справі в якості третьої особи-1, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів - ОСОБА_3 ( АДРЕСА_2 ).

4. Залучити до участі у справі в якості третьої особи-2, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів - ОСОБА_4 ( АДРЕСА_3 ).

5. Залучити до участі у справі в якості третьої особи-3, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів - Товариство з обмеженою відповідальністю «Архітектурно-будівельна компанія «Еко-Дім» (08000, Київська обл., Макарівський р-н., смт. Макарів, вул. Дорожна, 14-А).

6. Залучити до участі у справі в якості третьої особи-4, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів - Товариство з обмеженою відповідальністю «Стандарт 7» (08033, Київська обл., Макарівський р-н., с. Копилів, вул. Жовтнева, 86).

7. Залучити до участі у справі в якості третьої особи-5, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів - Товариство з обмеженою відповідальністю «Актив 7» (08033, Київська обл., Макарівський р-н., с. Копилів, вул. Жовтнева, 86).

8. Залучити до участі у справі в якості третьої особи-6, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів - ОСОБА_5 ( АДРЕСА_4 ).

9. Залучити до участі у справі в якості третьої особи-7, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів - ОСОБА_6 ( АДРЕСА_2 ).

10. Залучити до участі у справі в якості третьої особи-8, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів - ОСОБА_7 ( АДРЕСА_5 ).

11. Залучити до участі у справі в якості третьої особи-9, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів - Товариство з обмеженою відповідальністю «Рокач Лімітед» (01021, м. Київ, Кловський узвіз, 18, офіс 1).

12. Залучити до участі у справі в якості третьої особи-10, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів - Товариство з обмеженою відповідальністю «Ред Юніті» (01021, м. Київ, Кловський узвіз, 18, офіс 1).

13. Залучити до участі у справі в якості третьої особи-11, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів - ОСОБА_2 (

АДРЕСА_6 . Залучити до участі у справі в якості третьої особи-12, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів - ОСОБА_1 ( АДРЕСА_7 ).

15. Залучити до участі у справі в якості третьої особи-13, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів - Товариство з обмеженою відповідальністю «Інвестиційно-будівельна компанія «Васка» (03148, м. Київ. вул. Гната Юри, 9, кв. 414).

16. Залучити до участі у справі в якості третьої особи-14, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів - ОСОБА_8 ( АДРЕСА_8 ).

17. Залучити до участі у справі в якості третьої особи-15, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів - Товариство з обмеженою відповідальністю «Завод каркасно-панельного домобудівництва «Еко-Дом» (08000, Київська обл., смт. Макарів, вул. Дорожна, 14А).

18. Підготовче засідання у справі № 910/13416/19 призначити на 22.10.19 о 14:40. Підготовче засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Б. Хмельницького, 44-Б, зал судових засідань № 6. Повідомити сторін, що явка їх представників в судове засідання є обов`язковою.

19. Встановити відповідачам строк у п`ятнадцять днів з дня вручення даної ухвали для подання відзиву на позов із урахуванням вимог, передбачених статтею 165 Господарського процесуального кодексу України, з викладенням мотивів повного або часткового відхилення вимог позивача з посиланням на діюче законодавство; докази направлення відзиву позивачу.

20. Запропонувати позивачу у строк до 5 днів з дня отримання відзиву надати суду відповідь на відзив; докази направлення відповіді на відзив відповідачу.

21. Попередити позивача про те, що у разі ненадання господарському суду без поважних причин документів або нез`явлення його представника у судове засідання, позов відповідно до п. 4 ч. 1 ст. 226 ГПК України може бути залишений без розгляду.

22. Попередити відповідачу, що у разі ненадання відзиву на позов, справа згідно з ч. 9 ст. 165 Господарського процесуального кодексу України буде розглянута за наявними в ній матеріалами.

23. Запропонувати третім особам строк - у п`ятнадцять днів з дня вручення даної ухвали для подання до суду: у відповідності до ст. 168 Господарського процесуального кодексу України письмових пояснень з викладенням своїх аргументів і міркувань на підтримку або заперечення проти позову та відповідних доказів. У випадку подання письмових пояснень щодо позову - подати суду докази їх надіслання (надання) та доданих до них документів іншим учасникам справи.

24. Повідомити сторін, що подання ними додаткових письмових доказів, висновків експертів, клопотань, заяв, пояснень, можуть бути подані до суду у строк - до закінчення підготовчого провадження.

25. Повідомити учасників справи про підготовче засідання.

26. Повідомити учасників справи про відсутність у суду технічної можливості забезпечення учасникам справи права брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду до затвердження Положення про Єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему та початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи.

27. Довести до відома сторін, що відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 135 Господарського процесуального кодексу України суд має право стягувати в дохід Державного бюджету України з винної особи штраф у сумі від одного до десяти розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб за невиконання процесуальних обов`язків, зокрема ухилення від вчинення дій, покладених судом на учасника судового процесу.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://ki.arbitr.gov.ua.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання.

Дата підписання: 03 жовтня 2019 року.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя О.В.Котков

Ознайомлення з матеріалами справи здійснюється щоп`ятниці за наявності завчасно поданого через канцелярію суду клопотання, в якому просимо зазначати дату та час з`явлення представника до суду для ознайомлення з матеріалами справи.

Учасники процесу мають можливість отримувати процесуальні документи в електронному вигляді паралельно з документами у паперовому вигляді. Для отримання процесуальних документів в електронному вигляді потрібно:

1. Зареєструватися в системі обміну електронними документами між судом та учасниками судового процесу (завести поштову скриньку електронного суду), розміщеній на офіційному веб-порталі судової влади України за адресою: mail.gov.ua.

2. Подати до суду заявку про отримання процесуальних документів в електронному вигляді, яку необхідно роздрукувати на офіційному веб-порталі судової влади України у вищевказаному розділі. Процесуальні документи у відповідній справі, що видані після дати подання вказаної Заявки до суду, будуть надходити в електронному вигляді на зареєстровану електронну адресу учасника судового процесу в домені mail.gov.ua, зазначену в Заявці.