РІШЕННЯ

Іменем України

26 вересня 2019 року м. Чернігівсправа № 927/612/19

Господарський суд Чернігівської області у складі:

судді Ноувен М.П.,

здійснив за правилами спрощеного позовного провадження в порядку письмового провадження розгляд справи № 927/612/19

за позовом: Фізичної особи - підприємця Цюпка Володимира Володимировича

АДРЕСА_1

адреса для листування: АДРЕСА_2

(представник позивача: адвокат Сагаль Сергій Вікторович)

до відповідача: Фізичної особи - підприємця Давидової Олени Миколаївни

адреса реєстрації:

АДРЕСА_3 ,

адреса для листування: АДРЕСА_4

про стягнення 45 684,00 грн

без виклику представників сторін

ВСТАНОВИВ:

Позивач - Фізична особа-підприємець Цюпка Володимир Володимирович, звернувся до Господарського суду Чернігівської області з позовом до Фізичної особи - підприємця Давидової Олени Миколаївни з позовом про стягнення 45 684,00 грн заборгованості по орендній платі.

Дії суду щодо розгляду справи.

Ухвалою Господарського суду Чернігівської області від 30.07.2019 відкрито провадження у справі в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін (без проведення судового засідання).

Встановлено сторонам строк для подання відзиву на позов, відповіді на відзив на позов.

Сторони належним чином повідомлені про відкриття провадження у справі в порядку спрощеного провадження (без виклику сторін) відповідно до ст.120, 176 ГПК України.

Так, у матеріалах справи наявні докази направлення позивачу, його представнику та відповідачу ухвал про відкриття провадження у справі.

Ухвала суду від 30.07.2019 направлялась позивачу за адресою, визначеною ним у порядку п.2 ч.3 ст. 162 ГПК України у позовній заяві: АДРЕСА_5 . Крім того, зазначена адреса визначена як адреса місця проживання відповідно до витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань.

Зазначена ухвала повернута відділенням зв`язку на адресу суду як неодержана з написом «адресат відсутній».

Крім того, ухвала суду від 30.07.2019 направлялась на адресу представника позивача адвоката Сагаля С.В. - АДРЕСА_6 .

Поштовим повідомленням про вручення рекомендованої кореспонденції № 223 підтверджується отримання ОСОБА_1 ухвали від 30.07.2019.

Належне повідомлення судом відповідача про розгляд справи підтверджується наявними матеріалами справи про направлення йому ухвали суду на адресу, що встановлена за витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань - вул. Перемоги, 89, м. Корюківка, Чернігівська обл., що здійснений за запитом суду, а також на адресу, визначеної позивачем як адреса для листування - АДРЕСА_7 .

Зазначені ухвали повернуті відділенням зв`язку на адресу суду як неодержані з відміткою «не проживає», «за закінченням встановленого строку зберігання» відповідно.

За приписом пункту 5 частини 4 статті 9 Закону України «Про державну реєстрацію юридичних, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань» в Єдиному державному реєстрі містяться відомості про місцезнаходження фізичної особи-підприємця.

Відповідно до статті 10 вказаного Закону, якщо документи та відомості, що підлягають внесенню до Єдиного державного реєстру, винесені до нього, такі документи та відомості вважаються достовірними і можуть бути використані у спорі з третьою особою.

Станом на день винесення рішення у суду відсутні повідомлення сторін про зміну місцезнаходження чи місця проживання.

З огляду на вказані положення чинного законодавства, суд дійшов висновку про належне повідомлення позивача та відповідача про розгляд справи у господарському суді.

Позиції учасників справи.

Позовні вимоги позивач обґрунтовує неналежним виконанням відповідачем умов договору оренди нежитлового приміщення - магазину непродовольчих товарів загальною площею 126,9 м.кв., розташоване за адресою: АДРЕСА_8 на першому поверсі № б/н від 21.12.2018.

Відповідач своїм правом на подання відзиву у визначений судом у відповідності до господарського процесуального закону строк не скористався, за таких обставин, рішення приймається за наявними матеріалами справи, на підставі ч.2 ст.178 ГПК України.

Будь яких заяв та клопотань від сторін не надходило.

Фактичні обставини справи.

21.12.2018 між Фізичною особою - підприємцем Цюпкою Володимиром Володимировичем (далі - Орендодавець) та Фізичною особою - підприємцем Давидовою Оленою Миколаївною (далі - орендар) укладено договір оренди нежитлового приміщення (далі - Договір).

Відповідно до п. 1.1. Договору відповідно до умов цього Договору Орендодавець зобов`язується передати, а Орендар прийняти у строкове платне користування - оренду - нежиле приміщення магазину непродовольчих товарів загальною площею 126,9 квадратних метрів, розташоване за адресою: м. Чернігів, вул . Рокосовського, буд. 39 на першому поверсі. Вказане в цьому пункті нежитлове приміщення загальною площею 126,9 квадратних метри, яке Орендодавець за цим Договором зобов`язується передати Орендареві в оренду, надалі іменується «Об`єкт оренди».

Пунктом 2.1. Договору сторони передбачили, що передача Об`єкта оренди від Орендодавця Орендареві здійснюється протягом 3-х календарних днів з дати підписання даного договору шляхом підписання Сторонами відповідного Акту прийому-передачі. Зазначений акт підтверджує факт передачі Об`єкта в оренду Орендареві. У момент підписання Акту прийому-передачі Орендодавець передає Орендареві ключі від Об`єкта оренди.

Відповідно до п.п.4.1.1. п.4.1. Договору Орендодавець зобов`язаний передати Об`єкт оренди Орендарю за Актом прийому-передачі відповідно до умов цього Договору у строк, не пізніше десяти днів з моменту підписання цього Договору.

Підпунктом 4.2.2. пункту 4.2. Договору передбачено, що Орендар зобов`язується вчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату, встановлену цим Договором.

Згідно з п. 5.1. Договору орендна плата є фіксованим платежем, який Орендар сплачує Орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.

За користування Об`єктом оренди Орендар сплачує Орендодавцю щомісячно суму (надалі - Орендна плата) із розрахунку 180 грн без ПДВ за 1 кв.м. загальної площі Об`єкта оренди. Загалом сума щомісячної Орендної плати за весь Об`єкт оренди складає 22 842 грн (п. 5.2. Договору).

Відповідно до п.5.4. Договору орендна плата сплачується наперед у термін до 10-го числа поточного місяця за наступний місяць. Орендна плата сплачується готівкою або шляхом перерахування грошових коштів на рахунок Орендодавця.

Пунктом 8.1. Договору передбачено, що цей Договір набирає чинності згідно з чинним законодавством України і діє до 21.12.2020 включно.

21.12.2018 між Фізичною особою-підприємцем Цюпкою Володимиром Володимировичем та Фізичною особою-підприємцем Давидовою Оленою Миколаївною складено та підписано Акт прийому-передачі нежитлового приміщення в оренду про таке: ФОП Цюпка В.В. передає, а ФОП Давидова О.М . приймає у строкове платне користування, а саме в оренду, нежитлове приміщення площею 126,9 квадратних метрів у вигляді приміщення магазину непродовольчих товарів за адресою: АДРЕСА_9 .

Між сторонами було складено та підписано акт звірки заборгованості по сплаті орендних та комунальних платежів станом на 01.03.2019, відповідно до якого, станом на 01.03.2019 заборгованість ФОП Давидової О.М. перед Цюпкою В.В. по орендній платі за лютий 2019 року складає 22 840,00 грн, за березень 2019 року складає 22 840,00 грн, за оплату комунальних послуг за лютий 2019 року складає 3 485,00 грн.

01.03.2019 позивач звернувся до відповідача з претензією про сплату заборгованості з оплати оренди та комунальних платежів за один повний місяць (лютий), що складає 26 325,00 грн у встановлений законом для відповіді на претензію строк.

Між сторонами Договору складено та підписано Акт звірки заборгованості по сплаті орендних платежів станом на 18.03.2019, відповідно до якого станом на 18.03.2019 заборгованість ФОП Давидової О.М. перед ФОП Цюпкою В .В. по сплаті орендних платежів за лютий 2019 складає 22 842,00 грн, за березень 2019 року - 22 842,00 грн.

18.03.2019 ФОП Давидова О.М . звернулась до позивача з заявою про можливість розгляду питання припинення договору оренди достроково з 18.04.2019 на підставі п. 8.6. Договору оренди нежитлового приміщення від 21.12.2018.

Крім того, зазначеною заявою відповідач повідомила, що створену заборгованість по сплаті орендних платежів за лютий і березень місяці в сумі 45 684 грн вона зобов`язана оплатити до 18.04.2019.

22.05.2019 листом № 22 від 22.05.2019 та 12.06.2019 листом № 12 від 12.06.2019 позивач звернувся до відповідача з претензією про сплату заборгованості за договором оренди нежитлового приміщення від 21.12.2018.

Претензія № 22 від 22.05.2019 направлялась відповідачу рекомендованою кореспонденцією з повідомленням за адресою: АДРЕСА_10 , претензія № 12 від 12.06.2019 направлялась відповідачу за адресою: АДРЕСА_11 .

Зазначені листи повернуті відділенням зв`язку відправнику як неодержані адресатом.

Станом на день винесення рішення судом відповідач доказів оплати не надав.

Позивач звернувся до суду за захистом свого порушеного права у зв`язку з невиконанням умов договору відповідачем.

Оцінка аргументів та нормативно-правове обґрунтування.

Відповідно до ч. 6 ст. 283 ГК України до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

За приписами ч. 2 ст. 11 ЦК України підставами виникнення цивільних прав та обов`язків є, зокрема, договори та інші правочини.

Зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковим відповідно до актів цивільного законодавства (ч. 1 ст. 628 Цивільного кодексу України).

Відповідно до ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди).

Згідно зі ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном може вноситися за вибором сторін у грошовій або натуральній формі. Форма плати за користування майном встановлюється договором найму.

Договір найму укладається на строк, встановлений договором (ч. 1 ст. 763 ЦК України).

У відповідності до ст. 193 ГК України та ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України зобов`язання повинні виконуватись належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Одностороння відмова від виконання зобов`язання не допускається.

Відповідно до ст. 530 ЦК України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Якщо строк (термін) виконання боржником обов`язку не встановлений або визначений моментом пред`явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов`язок у семиденний строк від дня пред`явлення вимоги, якщо обов`язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства.

Матеріалами справи підтверджується, що на виконання Договору позивачем передано, а відповідачем прийнято у строкове платне користування нежитлове приміщення площею 126,9 кв.м. у вигляді приміщення магазину непродовольчих товарів за адресою: АДРЕСА_9 .

Акт прийому - передачі нежитлового приміщення в оренду від 21.12.2018 підписано сторонами. Зауваження і заперечення відсутні.

З урахуванням умов п. 5.2. Договору орендна плата за місяць складає 22 842,00 грн.

Актами звірки розрахунків станом на 01.03.2019 та станом на 18.03.2019 сторони підтвердили наявність заборгованості по орендній платі за період лютий - березень 2019 року в сумі 45 684,00 грн.

Крім того, відповідач у заяві від 18.03.2019 зазначив, що погашення заборгованості по сплаті орендних платежів за лютий- березень 2019 року в сумі 45 684,00 грн буде здійснено до 18.04.2019.

Матеріалами справи, а саме претензіями № 22 від 22.05.2019 та № 12 від 12.06.2019 також підтверджується звернення позивача до відповідача з вимогою про сплату заборгованості по сплаті орендної плати.

Відповіді на зазначені претензії відповідач не надав.

Станом на день винесення рішення судом заборгованість відповідача по оплаті орендної плати склала 45 684,00 грн.

Відповідно до ст. 74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.

Згідно з ч. 1 ст. 76 ГПК України належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування (ч. 1 ст. 77 Господарського процесуального кодексу України).

Відповідно до ст. 78 ГПК України достовірними є докази, на підставі яких можна встановити дійсні обставини справи.

Згідно зі ст. 79 ГПК України достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування. Питання про достатність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання.

Відповідно до ст. 86 ГПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

Докази погашення відповідачем заборгованості в сумі 45 684,00 грн в матеріалах справи відсутні.

Таким чином, вимоги позивача по стягненню 45 684,00 грн заборгованості по сплаті орендної плати за період з лютий-березень 2019 року є правомірними, підтверджуються матеріалами справи і підлягають задоволенню.

Розподіл судових витрат.

Згідно з п.5 ч.1 ст. 237 ГПК України при ухваленні рішення суд вирішує питання, зокрема, про розподіл між сторонами судових витрат.

Позивачем у позовній заяві викладено вимогу про стягнення з відповідача судових витрат.

Крім того, в матеріалах справи наявна заява про стягнення судових витрат у вигляді наданої професійної правничої допомоги в порядку чинного ГПК України від 24.07.2019 про стягнення 5 000 грн судових витрат, понесених на оплату професійної правничої допомоги.

Статтею 123 ГПК України визначено, що судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. Розмір судового збору, порядок його сплати, повернення і звільнення від сплати встановлюються законом. До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати: 1) на професійну правничу допомогу; 2) пов`язані із залученням свідків, спеціалістів, перекладачів, експертів та проведенням експертизи; 3) пов`язані з витребуванням доказів, проведенням огляду доказів за їх місцезнаходженням, забезпеченням доказів; 4) пов`язані з вчиненням інших процесуальних дій, необхідних для розгляду справи або підготовки до її розгляду.

У матеріалах справи наявні докази понесення позивачем судових витрат, а саме судового збору у сумі 1 921,00 грн, а також 5 000 грн витрат на послуги адвоката.

Відповідно до положень частини 1 статті 126 ГПК України витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави.

За результатами розгляду справи витрати на професійну правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для цілей розподілу судових витрат:

1) розмір витрат на професійну правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу професійну правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката, визначається згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою;

2) розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат (частина 2 статті 126 ГПК України).

Для визначення розміру витрат на професійну правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги (частина 3 статті 126 ГПК України).

Частиною восьмою статті 129 ГПК України передбачено, що розмір судових витрат, які сторона сплатила або має сплатити у зв`язку з розглядом справи, встановлюється судом на підставі поданих сторонами доказів (договорів, рахунків тощо). Такі докази подаються до закінчення судових дебатів у справі або протягом п`яти днів після ухвалення рішення суду, за умови, що до закінчення судових дебатів у справі сторона зробила про це відповідну заяву. У разі неподання відповідних доказів протягом встановленого строку така заява залишається без розгляду.

Як убачається із матеріалів справи, позивачем в якості надання професійної правничої допомоги адвокатом надані наступні документи: копію договору про надання правової допомоги від 21.05.2019, копію свідоцтва про право на заняття адвокатською діяльністю серії ЧН № 000143 від 19.05.2017, Ордер на надання правової допомоги серії ЧН №076483 від 24.07.2019, квитанція до прибуткового касового ордера № б/н від 24.07.2019 на суму 5 000,00 грн, розрахунок понесених позивачем судових витрат на оплату професійної правничої допомоги адвокатом Сагаль С.В., акт виконаних робіт за договором б/н від 21.05.2019 про надання юридичних послуг (правової допомоги) від 24.07.2019,

Відповідно до Договору про надання правової допомоги від 21.05.2019, укладеного між адвокатом Сагаль Сергієм Вікторовичем (надалі - Адвокат) та Фізичною особою - підприємцем Цюпкою Володимиром Володимировичем (надалі - Клієнт) (далі Договір від 21.05.2019) предметом даного договору є цивільно-правові відносини в сфері надання правової юридичної) допомоги громадянам ( п. 1.1. Договору від 21.05.2019).

Згідно з п. 2.1. Договору від 21.05.2019 за цим договором Адвокат зобов`язується надавати правову допомогу та представляти інтереси Клієнта, як сторони Позивача в Господарському суді Чернігівської області за позовом останнього до ФОП Давидової О.М.. щодо стягнення заборгованості (грошових коштів) згідно договору оренди нежитлового приміщення від 21.12.2018, укладеного між ФОП Цюпка В.В. та ФОП Давидова О.М., а також представляти інтереси Клієнта у зносинах із Боржником - ФОП Давидова під час досудового врегулювання спірної ситуації та підписання відповідних угод.

Для цього Адвокат зобов`язується готувати необхідні заяви, звернення та запити у підприємства, установи та організації всіх форм власності, державні органи - ОВС, прокуратуру, суди, державну виконавчу службу, готувати претензії, позовні заяви та інші процесуальні документи, виступати на стороні Клієнта, як сторони Позивача в суді першої інстанції.

Відповідно до п. 2.3.Договору від 21.05.2019 Клієнт за цим Договором зобов`язується, зокрема, здійснити оплату адвокатського гонорару в розмірі 5 000 грн за досудову роботу та написання відповідних претензій, підготовку і подачу позову про стягнення заборгованості , участь і представництво інтересів Клієнта в суді першої інстанції на підставі погодженого розрахунку сам особисто чи через уповноважених осіб; а також 10% від реально стягнутих коштів по рішенню суду на користь Клієнта з Боржника, після їх отримання.

Відповідно до поданого розрахунку понесених позивачем судових витрат на оплату професійної правничої допомоги Адвокатом Сагаль С.В. були надані наступні правничі послуги: 21.05.2019 Юридична консультація. Укладення договору про надання правової допомоги (витрачено робочого часу/годин-1); 22.05.2019 Збір документів, їх аналіз, підготовка та направлення на адресу ФОП Давидова О.М., рекомендованою кореспонденцією претензії про сплату заборгованості за договором оренди нежитлового приміщення від 21.12.2018; 12.06.2019 Підготовка та направлення на адресу ФОП Давидова О.М., рекомендованою кореспонденцією повторної претензії про сплату заборгованості за договором оренди нежитлового приміщення від 21.12.2018 (витрачено робочого часу/годин - 2); 23.07.-24.07.2019 Правовий аналіз дій Позивача по справі, підготовка процесуальних документів, підготовка і оформлення позовної заяви, її подача до Господарського суду Чернігівської області за підсудністю (витрачено робочого часу/годин - 3); участь адвоката у судових засіданнях суду першої інстанції (витрачено робочого часу/годин - 1).

Відповідно до квитанції до прибуткового касового ордера № б/н від 24.07.2019 позивачем сплачено Адвокату за надану правничу допомогу відповідно до Договору про надання правничої допомоги від 21.05.2019 кошти в сумі 5 000 грн.

Враховуючи, що Адвокат позивача не приймав участь у судових засіданнях, оскільки справа розглядалась в порядку спрощеного (письмового) провадження, стягненню підлягають витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката в сумі 4 000грн.

В стягненні решти витрат на правову допомогу в сумі 1 000 грн суд відмовляє. Вказані витрати покладаються на позивача.

Щодо судових витрат по сплаті судового збору суд зазначає наступне:

Статтею 129 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що судовий збір покладається: у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, - на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

За таких обставин, з відповідача підлягає стягненню на користь позивача судовий збір в сумі 1 921,00 грн.

Керуючись ст.129, 236-239, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги Фізичної особи - підприємця Цюпки Володимира Володимировича, ід. номер НОМЕР_1 до Фізичної особи - підприємця Давидової Олени Миколаївни , ід. номер НОМЕР_2 про стягнення 45 684,00 грн заборгованості по орендним платежам задовольнити повністю.

2. Стягнути з Фізичної особи - підприємця Давидової Олени Миколаївни , АДРЕСА_3 , ід. номер НОМЕР_2 на користь Фізичної особи - підприємця Цюпки Володимира Володимировича , АДРЕСА_1 , ід. номер НОМЕР_1 , 45 684,00 грн заборгованості по орендній платі, 1 921,00 грн судового збору, 4000 грн витрат за послуги адвоката.

3. Наказ видати після набрання рішенням суду законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Рішення може бути оскаржене у строки та порядку, встановленому розділом ІV ГПК України.

Повідомити учасників справи про можливість одержання інформації по справі у Єдиному державному реєстрі судових рішень: http://reyestr.court.gov.ua/.

Суддя М.П. Ноувен