УХВАЛА

30 вересня 2019 року м.Харків Справа № 913/420/19

Провадження №14/913/420/19

Господарський суд Луганської області у складі судді Лісовицького Є.А.,

за участю секретаря судового засідання Пати АС.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні матеріали справи

за позовом Фермерського господарства Васильок - 2018, м. Сватове Луганської області

до відповідача Селянського фермерського господарства Агродар, с. Новоселівське Сватівського району Луганської області

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на стороні відповідача ОСОБА_1 , с. Новомикільське Кремінського району Луганської області

про визнання недійсним договору

У засіданні брали участь:

від позивача: адвокат Зеленський В.В., посвідчення адвоката №21/1338 від 31.01.2018, ордер серії ЗР №51199 від 02.09.2019;

від відповідача: Акользіна М.В., свідоцтво про право на заняття адвокатською діяльністю №714 від 28.02.2013, ордер серія ЛГ №022151 від 30.09.2019;

від третьої особи: адвокат Пакіна А.В., свідоцтво про право на заняття адвокатською діяльністю №897 від 18.02.2011, ордер серії ХВ №000046 від 30.09.2019, договір про надання правничої допомоги б/н від 08.05.2019.

в с т а н о в и в:

Фермерське господарство Васильок 2018 (далі позивач) звернулось до Господарського суду Луганської області з позовною заявою, в якій просить суд визнати недійсним Договір інвестування від 26.12.2017, укладений між Фермерським господарством Васильок-2018 та Селянським фермерським господарством Агродар (далі відповідач), предметом якого є земельна ділянка загальною площею 11,1845 га із кадастровим номером :26:005:0121, що знаходиться на території Куземівської сільської ради.

Крім того, позивач просить стягнути з відповідача суму понесених витрат, пов`язаних із розглядом справи, а саме 20000 грн. 00 коп. за надання правничої допомоги та 1921 грн. 00 коп. судового збору.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що 15.03.2014 між ОСОБА_1 та Фермерським господарством Васильок було укладено Договір оренди землі №17. За умовами цього договору в оренду Селянського фермерського господарства Васильок була передана земельна ділянка загальною площею 11,1845 га із кадастровим номером :26:005:0121, що знаходиться на території Куземівської сільської ради.

Державна реєстрація договору була проведена реєстраційною службою Сватівського районного управління юстиції про що у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно було зроблено відповідний запис від 09 квітня 2014 року за №5289407.

26.12.2017 між Фермерським господарством Васильок та Селянським фермерським господарством Агродар було укладено Договір інвестування щодо земельної ділянки загальною площею 11,1845 га із кадастровим номером :26:005:0121, що знаходиться на території Куземівської сільської ради.

04.03.2019 між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 було укладено Договір купівлі-продажу майнових прав Фермерського господарства Васильок-2018, який посвідчений приватним нотаріусом Сватівського районного нотаріального округу Луганської області Харченко О.Ю. Згідно умов цього Договору до Покупця ( ОСОБА_3 ) перейшли у власність майнові права Фермерського господарства Васильок-2018.

Як зазначає позивач, вказаний Договір інвестування укладався попереднім власником Фермерського господарства Васильок-2018, про існування якого позивач дізнався лише 28.03.2019 під час виконання Селянським фермерським господарством Агродар сільськогосподарських робіт на вказаній земельній ділянці.

Крім того, позивач зазначає, що Державна реєстрація Договору інвестування була проведена державним реєстратором Сватівської районної державної адміністрації Луганської області Дудник Л.Б. лише 29.03.2019, тобто майже через півтора роки після його укладення та після початку сільськогосподарських робіт.

Позивач також зазначив, що власник земельної ділянки ОСОБА_1 згоду на передачу останньої в суборенду Селянському фермерському господарству Агродар орендатору Фермерському господарству Васильок не надавала. Отже, Фермерське господарство Васильок взявши на себе вказані вище права та обов`язки за спірним договором, здійснив розпорядження спірною земельною ділянкою, без згоди власника ОСОБА_1 щодо передачі спірної земельної ділянки в суборенду.

На думку позивача, спірний Договір інвестування, укладений між Фермерським господарством Васильок та Селянським фермерським господарством Агродар є удаваним та містить ознаки іншого правочину - договору оренди земельної ділянки. Разом з тим оспорюваний договір, який є договором оренди землі, суперечить вимогам ст. 4-6, 8, 15, 17 Закону України Про оренду землі та ст. ст. 93, 95 Земельного кодексу України. З огляду на викладене, позивач просить визнати його недійсним.

Ухвалою Господарського суду Луганської області від 05.08.2019 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі №913/420/19. Суд ухвалив здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження. Також, вказаною ухвалою суд залучив до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача - ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер: НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_1 ). Підготовче засідання призначено на 02.09.2019 о 10 год. 00 хв.

Ухвалою Господарського суду Луганської області від 02.09.2019 підготовче судове засідання відкладено на 30.09.2019 о 10 годині 00 хвилин.

27.09.2019 на адресу Господарського суду Луганської області від третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору ОСОБА_1 , надійшли письмові пояснення щодо позовної заяви б/н від 23.09.2019, в яких проти задоволення позовних вимог не заперечує.

В обґрунтування поданих пояснень третьою особою зазначено, що від позивача на адресу третьої особи, як орендодавця не надходило жодних запитів про надання згоди на передачу земельної ділянки в суборенду чи за будь яким іншим договором у користування третім особам.

Також, третьою особою зазначено, що оскільки жодних правових взаємовідносин із СФГ "Агродар" не існує, а відповідно ніяких майнових зобов`язань між перед СФГ "Агродар" не несе, тому права, як власника землі порушуються, оренда плата за землю не виплачується.

Крім того, третя особа зазначає, що за договором інвестування, укладеного між СФГ "Васильок" та СФГ "Агродар" від 26.12.2017 інвестиційні виплати здійснюються, шляхом підвищення ефективності використання земель сільськогосподарського призначення, відтворення і підтримка родючості земель, що знаходяться в орендному користуванні СФГ "Васильок", власником земельної ділянки будь якої іншої плати за використання договором не визначено.

Судом письмові пояснення третьої особи прийняті до розгляду та долучені до матеріалів справи.

30.09.2019 від позивача на адресу Господарського суду Луганської області надійшов відзив на позовної заяву б/н від 30.09.2019, відповідно до якого, позивачем зазначено, що правова позиція позивача підтверджується судовою практикою, а саме: постановами Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 01.03.2018 по справі №908/546/17, від 17.01.2019 по справі №923/241/18, від 21.05.2019 по справі №925/550/18, рішенням Господарського суду Запорізької області від 12.02.2019 по справі №908/2007/18.

Судом відзив відповідача прийнято до розгляду та відповідні документи долучені до матеріалів справи.

30.09.2019 від відповідача на адресу Господарського суду Луганської області надійшли відкладення розгляду справи на інший час для надання додаткового часу для ознайомлення з матеріалами справи.

Судом клопотання відповідача розглянуті та задоволені.

У судове засідання 30.09.2019 прибули повноважні представники сторін у справі.

Згідно ст. 177 ГПК України завданнями підготовчого провадження є: 1)остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; 2)з`ясування заперечень проти позовних вимог; 3)визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; 4 вирішення відводів; 5)визначення порядку розгляду справи; 6)вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті. Підготовче провадження починається відкриттям провадження у справі і закінчується закриттям підготовчого засідання.

Згідно ч. 5 ст. 183 ГПК України суд може оголосити перерву у підготовчому засіданні у разі необхідності.

У разі відкладення підготовчого засідання або оголошення перерви підготовче засідання продовжується зі стадії, на якій засідання було відкладене або у ньому була оголошена перерва (ч. 7 ст. 183 ГПК України).

За приписами ч. 2 ст. 232 ГПК України процедурні питання, пов`язані з рухом справи в суді першої інстанції, клопотання та заяви осіб, які беруть участь у справі, питання про відкладення розгляду справи та оголошення перерви, зупинення або закриття провадження у справі, залишення заяви без розгляду, а також в інших випадках, передбачених цим Кодексом, вирішуються судом шляхом постановлення ухвали.

Враховуючи викладене, з метою надання учасникам можливості реалізувати право на захист своїх прав та інтересів, з`ясування всіх обставин справи для належної підготовки справи до розгляду по суті та забезпечення принципу змагальності і рівності перед судом, а також надання відповідачу часу для надання заперечень на відповіді на відзив, суд вважає необхідним оголосити перерву у підготовчому засіданні.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 120, 177, 181, 182, 183, 232, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

у х в а л и в:

1. Оголосити перерву у судовому засіданні до 03.10.2019 о 10 годині 00 хвилин.

Судове засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Луганської області за адресою: м. Харків, проспект Науки, буд. 5, зал судових засідань №108.

2. Встановити відповідачу додатковий строк для подачі заперечень, з урахуванням вимог ст. 167 Господарського процесуального кодексу України, до 03.10.2019.

3. При направленні в судове засідання уповноважених представників сторін, останнім мати при собі відповідно до ст. 60 Господарського процесуального кодексу України документи, що підтверджують повноваження представників.

Учасники справи мають можливість отримувати процесуальні документи в електронному вигляді паралельно з документами у паперовому вигляді.

Для отримання процесуальних документів в електронному вигляді потрібно:

1. Зареєструватися в системі обміну електронними документами між судом та учасниками судового процесу (завести поштову скриньку електронного суду), розміщену на офіційному веб-порталі судової влади України за адресою: mail.gov.ua.

2. Подати до суду заявку про отримання процесуальних документів в електронному вигляді, яку необхідно роздрукувати на офіційному веб-порталі судової влади України у вищевказаному розділі.

Процесуальні документи у відповідній справі, що видані після дати подання вказаної заявки до суду, будуть надходити в електронному вигляді на зареєстровану електронну адресу учасника судового процесу в домені mail.gov.ua, зазначену в заявці.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: (https://court.gov.ua/FAIR).

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення та оскарженню не підлягає.

Суддя Є.А. Лісовицький