УХВАЛА

м. Київ

26.09.2019Справа № 910/7520/19

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Амадеус Ко"

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Дека НК"

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача

Національне агентство України з питань виявлення, розшуку та управління

активами, одержаними від корупційних та інших злочинів

про розірвання договору оренди № 598 від 26.08.2016 та виселення

Суддя Сівакова В.В.

секретар судового засідання Кимлик Ю.В.

за участю представників сторін

від позивача Островська Ю.В., ордер серії ЧК № 98704 від 06.02.2019

від відповідача Сторожук В.А., ордер серії КВ № 443342 від 27.08.2019

Титикало Р.С., ордер серії КВ № 443341 від 27.08.2019

від третьої особи не з`явився

Суть спору:

10.06.2019 до Господарського суду міста Києва надійшла позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю "Амадеус Ко" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Дека НК" про

- розірвання договору оренди нерухомого майна, укладеного між ТОВ "Амадеус Ко" та ТОВ "Дека НК" 26.08.2016, який було посвідчено приватним нотаріусом Київського міського округу Горняк Х.В. та зареєстровано у реєстрі за № 598;

- зобов`язання ТОВ "Дека НК" повернути ТОВ "Амадеус Ко" об`єкт оренди загальною площею 880,5 квадратних метрів, що складається з: нежитлових приміщень №№ 24-34, 36, 37, 39, а також частини приміщень №№ 10, 35, 38, частини приміщень №№ 18, 35 та приміщення № 21 на третьому поверсі будівлі № 1 (літ. А), яка розташована за адресою: м. Київ, Паркова дорога, 16-А, шляхом виселення з вказаних нежитлових приміщень.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що 26.08.2016 між сторонами було укладено договір оренди нерухомого майна, який зареєстровано у реєстрі за № 598, за умовами якого передається у строкове платне користування об`єкт оренди. На виконання умов договору сторонами підписано акт прийому-передачі від 26.08.2016. Договором оренди встановлено фіксований щомісячний орендний платіж у розмірі 292.616,37 грн, який підлягає індексації, а також передбачено, що відшкодування вартості комунальних послуг та експлуатаційних витрат відшкодовуються окремо у розмірі 31.000,00 грн за один календарний місяць. Пунктом 4.3. відповідного договору встановлено, що орендар зобов`язаний здійснювати перерахування сум орендної плати з урахуванням індексації та експлуатаційних витрат за всі місяці, наступні за першим місяцем оренди, - до 20-го числа кожного поточного місяця за наступний місяць. Проте, відповідачем протягом тривалого терміну систематично порушувалися умови договору в частині своєчасної оплати, у зв`язку з чим позивачем, на виконання п. 12.2.7 договору було направлено відповідачу вимогу про дострокове припинення (розірвання) договору. Відповідачем на відповідну вимогу відповіді не надано, у зв`язку з чим позивач звернувся до суду.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 18.0.2019 відкрито провадження у справі № 910/7520/19, вирішено здійснювати розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи.

09.07.2019 від відповідача до суду надійшло клопотання про закриття провадження у справі № 910/7520/19.

09.07.2019 від відповідача до суду надійшла заява про розгляд справи в порядку загального позовного провадження. Клопотання мотивована тим, що оскільки враховуючи предмет спору, обсяг доказів та характер спірних правовідносин, категорію та складність справи, відповідач вважає за доцільне здійснювати розгляд справи № 910/7520/19 за правилами загального позовного провадження.

09.07.2019 від відповідача до суду надійшло клопотання, у відповідності до ст. 50 Господарського процесуального кодексу України, про залучення до участі у справі третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - Національне агентство України з питань виявлення, розшуку та управління активами, одержаними від корупційних та інших злочинів. Клопотання мотивоване тим, що Національне агентство України з питань виявлення, розшуку та управління активами, одержаними від корупційних та інших злочинів є єдиним хто може користуватися розпоряджатися об`єктом оренди, який є предметом позову.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 24.07.2019 справу № 910/7520/19 вирішено розглядати за правилами загального позовного провадження зі стадії відкриття провадження у справі; залучено до участі у справі третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - Національне агентство України з питань виявлення, розшуку та управління активами, одержаними від корупційних та інших злочинів; підготовче засідання призначено на 29.08.2019.

В підготовчому засіданні 29.08.2019 відповідно до ст. 183 Господарського процесуального кодексу України оголошено перерву до 12.09.2019.

Ухвалою Господарського суду міста Києва № 910/7520/19 від 28.09.2019 викликано третю особу у підготовче засідання, яке призначено на 12.09.2019.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 12.09.2019 продовжено строк підготовчого провадження у справі № 910/7520/19 на 30 днів та оголошено перерву в підготовчому засіданні до 26.09.2019.

26.09.2019 відповідачем подано до суду клопотання, у відповідності до ст. 50 Господарського процесуального кодексу України, про залучення до участі у справі третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача - Комунальне підприємство «Центр організації дорожнього руху». Клопотання мотивоване тим, що оскільки до предмету доказування у справі № 910/7520/19 входить питання порушення відповідачем строків оплати орендної плати за договором № 598 від 26.08.2016 та те, що в період з 18.10.2018 по 28.05.2019 орендну плату від відповідача мало отримувати КП «Центр організації дорожнього руху», а не позивач, тому рішення у даній справі може вплинути на права та обов`язки КП «Центр організації дорожнього руху».

Розглянувши в підготовчому засіданні 26.09.2019 подане відповідачем клопотання про залучення до участі у справі третьої особи, суд відзначає наступне

Відповідно до ч. 1 ст. 50 Господарського процесуального кодексу України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Суд дійшов висновку, що прийняття рішення з даного господарського спору, може вплинути на права або обов`язки Комунальне підприємство «Центр організації дорожнього руху» щодо позивача, тому вважає необхідним залучити останнього до участі у справі третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача.

Третя особа у підготовче засідання 12.09.2019 не з`явилася.

Керуючись ст. ст. 50, 183, 234 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва, -

У Х В А Л И В:

1. Оголосити перерву у підготовчому засіданні у справі № 910/7520/19 на 15.10.19 о 10:40 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал № 8 .

2. Залучити до участі у справі третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача - Комунальне підприємство «Центр організації дорожнього руху» (03062, м. Київ, вул. Чистяківська, буд. 19-А).

3. Зобов`язати відповідача до 29.09.2019 надіслати на адресу Комунального підприємства «Центр організації дорожнього руху» заяву про залучення останнього до участі у справі № 910/7520/19 третьою особою. Докази надіслання подати до суду.

4. Зобов`язати третю особу ознайомитися з матеріалами справи № 910/7520/19 та у строк до 14.10.2019 подати пояснення із урахуванням вимог ст. 168 Господарського процесуального кодексу України.

5. Повідомити учасників справи, що явка їх представників в судове засідання є обов`язковою.

Ухвала набрала чинності 26.09.2019 та оскарженню не підлягає.

СуддяВ.В.Сівакова