Господарський суд
Житомирської області
__________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"30" вересня 2019 р. м. Житомир Справа № 906/884/19

Господарський суд Житомирської області у складі судді Соловей Л.А.

розглядаючи справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Житомирський міський інформаційний центр" (м.Житомир)

до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ЖИТИЧИ" (м.Житомир)

про спонукання до укладення договору,

за участю представників сторін:

від позивача: не з`явився;

від відповідача: Ярош В.В., ордер серія АМ №1000498 від 09.09.19;

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Житомирський міський інформаційний центр" звернулось до Господарського суду Житомирської області з позовом про спонукання Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Житичі" укласти з позивачем договір відносин власників (орендарів) нежитлових приміщень та ОСББ.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що Товариство з обмеженою відповідальністю "Житомирський міський інформаційний центр", будучи орендарем нежитлового приміщення за адресою: м.Житомир, вул.Небесної Сотні, 15, загальною площею 281,4кв.м., зобов`язаний укласти з балансоутримувачем договір на сплату внесків на утримання нерухомого майна, однак відповідач ухиляється від укладання даного договору на умовах, запропонованих позивачем.

Ухвалою господарського суду від 02.09.19, зокрема, позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі, вирішено здійснювати її розгляд за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на 30.09.19 об 11:00.

18.09.19 на адресу суду від Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ЖИТИЧИ" надійшов відзив на позов від 17.09.19 (з додатками), згідно з яким відповідач проти позову заперечує за його незаконністю та безпідставністю, просить відмовити у його задоволенні.

Відповідач у поданому відзиві, посилаючись на положення Законів України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку", "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку", зазначив, що визначені законом мета і предмет діяльності ОСББ не передбачають провадження об`єднанням господарської діяльності, а тому ОСББ не є суб`єктом господарювання і не може бути виробником або виконавцем житлово-комунальних послуг у відносинах зі співвласниками відповідно до Закону України "Про житлово-комунальні послуги" (чинного на момент створення ОСББ і укладення договору оренди первісним позивачем). Тому співвласники сплачують в ОСББ не за комунальні послуги, а внески і платежі на відшкодування витрат на управління будинком, а ОСББ у свою чергу лише збирає та акумулює кошти співвласників, оплачує спільні витрати відповідно до статуту та затвердженого кошторису.

Крім вказаного відзиву, представник відповідача подав суду заяву від 18.09.19 про прийняття розрахунку понесених відповідачем витрат та обґрунтування їх розміру за надання професійної правничої допомоги, у якій просить суд у разі відмови у задоволенні позову стягнути з позивача на користь відповідача 3000,00грн на професійну правничу допомогу. На підтвердження викладеного у заяві приєднав копію договору №51/19 про надання професійної правничої допомоги від 07.09.19, копію платіжного доручення №483 від 18.09.19 на суму 3000,00грн та розрахунок понесених судових витрат від 18.09.19.

Представник позивача у засідання не з`явився, однак надіслав суду заяву від 30.09.19 про відкладення підготовчого засідання на іншу дату у зв`язку із зайнятістю в іншому судовому процесі.

Представник відповідача у вирішенні питання щодо відкладення судового засідання поклався на розсуд суду.

Розглянувши вказану заяву, заслухавши думку представника відповідача, суд визнав поважними причини неявки у судове засідання повноважного представника позивача.

Положеннями п.1 ч.2 ст.183 ГПК України передбачено, що суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках, визначених частиною другою статті 202 цього Кодексу.

Зокрема, суд відкладає розгляд справи в судовому засіданні в межах встановленого цим Кодексом строку у разі першої неявки в судове засідання учасника справи, якого повідомлено про дату, час і місце судового засідання, якщо він повідомив про причини неявки, які судом визнано поважними (п.2 ч.2 ст.202 ГПК України).

У зв`язку з викладеним, для забезпечення принципів рівності учасників процесу перед законом і судом, змагальності сторін та надання їм можливості скористатися процесуальними правами, передбаченими Господарським процесуальним кодексом України, суд вважає за необхідне та доцільне відкласти підготовче судове засідання на іншу дату.

Керуючись ст.ст. 13, 15, 120, 121, 169, 177, 182, 183, ч.1 ст.185, ч.2 ст.232, 233-235 ГПК України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Відкласти підготовче засідання на "23" жовтня 2019 р. о 12:00 в приміщенні Господарського суду Житомирської області, в залі судових засідань № 206.

2. Запропонувати позивачу у строк до 15.10.19 надіслати суду та одночасно відповідачу обґрунтовано викладену відповідь на відзив на позовну заяву з дотриманням вимог, передбачених ст.166 Господарського процесуального кодексу України, у якій викласти свої пояснення, міркування та аргументи щодо наведених відповідачем у відзиві заперечень та мотиви їх визнання або відхилення. Докази надіслання відповіді на відзив з додатками надати суду.

3. Запропонувати відповідачу у строк до 20.10.19 надіслати на адресу суду та позивачу заперечення на відповідь на відзив в порядку, визначеному ст.167 ГПК України; наявні заперечення обґрунтувати документально з посиланням на конкретні норми закону. Докази відправки заперечення надати суду.

4. Учасникам процесу подавати докази у справі, заяви і клопотання з дотриманням вимог, передбачених статтями 80, 169, 170 Господарського процесуального кодексу України.

5. При направленні у судове засідання уповноважених представників сторін останнім мати при собі, відповідно до ст.60 Господарського процесуального кодексу України, документи, що підтверджують повноваження представників.

Суддя Соловей Л.А.

Друк:

1 - у справіу;

2 - позивачу (рек. з повід.);

3 - відповідачу.