номер провадження справи 16/52/16
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

24.09.2019 Справа № 908/2532/16

м.Запоріжжя Запорізької області

Господарський суд Запорізької області у складі судді Ніколаєнка Романа Анатолійовича, за участі секретаря судового засідання Подгайної В.О., розглянувши матеріали заяви

позивача - Публічного акціонерного товариства «Державний експортноімпортний банк України» (03150, м.Київ, вул.Антоновича, 127, , адреса для листування: 69095, м.Запоріжжя, пр.Соборний, 111-а)

до відповідача-1 - Товариства з обмеженою відповідальністю «Будспеціндустрія» (69071, м.Запоріжжя, вул.Тимірязєва, буд.443, )

до відповідача-2 ліквідатора Товариства з обмеженою відповідальністю «Будспеціндустрія» арбітражного керуючого Загрія Романа Олеговича (адреса офісу: 69037, м.Запоріжжя, вул.Незалежної України, 39-а, поштова адреса: 69037, м.Запоріжжя, а/с 2800)

до відповідача-3 Товариства з обмеженою відповідальністю «Спеціалізоване підприємство «Регіональний аукціонний центр» в особі філії Товариства з обмеженою відповідальністю «Спеціалізоване підприємство «Регіональний аукціонний центр» у м.Запоріжжя (69037, м.Запоріжжя, вул.Незалежної України, 39-а, )

до відповідача-4 Товариства з обмеженою відповідальністю «Челсі-2018» (69035, вул.Леоніда Жаботинського, 47, прим.9, )

про визнання результатів проведеного ТОВ «СП «Регіональний аукціонний центр» аукціону з продажу майна боржника недійсними

в межах справи № 908/2532/16 про банкрутство боржника - Товариства з обмеженою відповідальністю «Будспеціндустрія» (; 69071, м.Запоріжжя, вул.Тимірязєва, буд.443)

За участю представників:

від позивача (ПАТ Державний експортно-імпортний банк України): Колесник І.Г., адвокат, свідоцтво ЗП №002211 від 11.06.2019, довіреність №010-00/3680 від 11.07.2019

від відповідача 1 (ТОВ Будспеціндустрія): Мелькевич А.В., адвокат, свідоцтво ЗП № 002037 від 12.02.2019, довіреність б/н від 20.03.2019

від відповідача-2 ліквідатор ТОВ «Будспеціндустрія» арбітражний керуючий Загрія Р.О. особисто, постанова Господарського суду Запорізької області від 24.10.2016 у справі № 908/2532/16

від відповідача 3 (ТОВ СП РАЦ): Ременюк І.М., керівник, особисто, виписка з ЄДРЮОФОПтаГФ від 27.10.2017

від відповідача-4 (ТОВ Челсі-2018): Працевитий Г.О., адвокат, свідоцтво ЗП №001412 від 02.10.2017, ордер ЗП №126182 від 15.07.2019, довіреність від 01.07.2019

УСТАНОВИВ:

В провадженні Господарського суду Запорізької області перебуває справа № 908/2532/16 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю «Будспеціндустрія», яке постановою від 24.10.2016 у цій справі визнано банкрутом, ліквідатором призначено арбітражного керуючого Загрія Р.О.

31.05.2019 судом отримано заяву ПАТ «Державний експортно-імпортний банк України» (вих.№ 075-23/1021 від 29.05.2019) про визнання результатів проведеного ТОВ «СП «Регіональний аукціонний центр» аукціону з продажу майна боржника недійсними.

Ухвалою від 01.07.2019, після усунення заявником первісно допущених недоліків, в тому числі визначення процесуального складу учасників спору, в межах справи №908/2532/16 про банкрутство ТОВ «Будспеціндустрія» прийнято до розгляду заяву позивача ПАТ «Державний експортноімпортний банк України» до відповідача 1 ТОВ «Будспеціндустрія», відповідача 2 ліквідатора ТОВ «Будспеціндустрія» арбітражного керуючого Загрія Р.О. та відповідача 3 ТОВ «СП «Регіональний аукціонний центр» в особі філії ТОВ «СП «Регіональний аукціонний центр» у м.Запоріжжя про визнання результатів проведеного ТОВ «СП «Регіональний аукціонний центр» аукціону з продажу майна боржника недійсними, відкрито провадження за заявою, ухвалено розглядати заяву за правилами загального позовного провадження з урахуванням особливостей, визначених Законом України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом», підготовче засідання призначено на 18.07.2019, 10.30.

Ухвалою від 18.07.2019 підготовче засідання було відкладено до 08.08.2019, 11.00, ухвалою від 08.08.2019 до 28.08.2019, 10.00. Ухвалою від 08.08.2019, крім того, за клопотанням позивача залучено до участі у розгляді заяви в якості співвідповідача (відповідача-4) ТОВ «Челсі-2018» - переможця спірного аукціону.

Ухвалою від 28.08.2019 строк підготовчого провадження продовжено на тридцять днів, підготовче провадження закрито та призначено заяву ПАТ «Державний експортно-імпортний банк України» до розгляду по суті, судове засідання призначено на 23.09.2019, 12.00, у якому оголошувалась перерва до 24.09.2019, 15.00.

Перебіг розгляду заяви в засіданнях зафіксовано аудиозаписом за допомогою звукозаписувального технічного засобу програмно-апаратного комплексу «Акорд».

В обґрунтування заявлених вимог позивач пояснив, що за результатами проведення другого повторного аукціону з реалізації майна боржника ТОВ «Будспеціндустрія», що відбувся 26.04.2019, належне боржнику майно, а саме: нежитлова будівля літ. А1 , загальною площею 326,5 кв.м, яке розташоване за адресою: м.Запоріжжя, вул.Хакаська, буд.3 та перебуває в іпотеці позивача, було продане переможцю аукціону ТОВ Челсі-2018 за ціною 249 169,75 грн. Вказана ціна реалізації, як вказав позивач, є значно нижчою, ніж визначена під час підготовки аукціону ринкова вартість майна, не узгоджується із наданою позивачем згодою на реалізацію майна боржника на обмежувальних умовах, а саме: із встановленням початкової вартості реалізації заставного майна боржника на другому повторному аукціоні на рівні 1 661 132,80 грн. (без урахуванням ПДВ) та можливості зниження початкової вартості реалізації заставного майна в ході другого повторного аукціону, але не нижче діючої заставної вартості, яка становить 970 560,00 грн. Дана згода на реалізацію майна на другому повторному аукціоні була викладена позивачем в письмовій позиції (вих.№015-238554 від 20.03.2019) під час розгляду судом в межах справи про банкрутство ТОВ «Будспеціндустрія» клопотання ліквідатора боржника про надання згоди на продаж майна на другому повторному аукціоні. Позивач наголосив, що реалізація заставного майна має відбуватися виключно за згодою та на умовах забезпеченого кредитора або за згодою суду, але ж ухвалою від 21.03.2019 клопотання ліквідатора про надання згоди на продаж майна, яке реалізовано на спірному аукціоні, було залишено судом без задоволення.

17.07.2019 відповідачем-2 (ліквідатором ТОВ «Будспеціндустрія» арбітражним керуючим Загрія Р.О.) надано суду відзив на заяву позивача (вих.№02-19/164 від 15.07.2019), в якому він просить відмовити в задоволенні заяви позивачу у повному обсязі. Ліквідатор зазначив, що процедура реалізації майна боржника відбувалась із дотриманням положень Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом», продаж тривав з 2016 року, майно спочатку було виставлено на продаж в якості цілісного майнового комплексу, проте за відсутності бажаючих на придбання майна ліквідатором було вжито заходів щодо реалізації його окремими лотами. Майно боржника, яке було реалізоване на оскаржуваному аукціоні, перебуває в іпотеці позивача на підставі іпотечного договору № 75608Z22 від 18.09.2008, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Сенченко В.М. та зареєстрованого за №1219, до якого у подальшому вносились зміни 13.11.2011 та 31.05.2013. Ліквідатором щоразу, при підготовці кожного аукціону направлялись відповідні запити до позивача про надання згоди на реалізацію майна боржника. Надавши першу згоду на реалізацію майна боржника, позивач тим самим не заперечив проти реалізації майна у вигляді цілісного майнового комплексу за початковою вартістю, визначеною згідно зі ст.43 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом». Після виокремлення заставного майна в окремий лот листом №075-23/1482 від 11.08.2017 позивач погодив продаж заставного майна на визначених ліквідатором умовах та із зазначеними певними умовами реалізації. Ліквідатор звернув увагу та висловився про те, що ціна майна банкрута, яка формується на аукціоні, залежить від стану, попиту та пропозицій, а також зацікавленості та готовності придбати майно за тією чи іншою ціною саме учасників аукціону, а тому будь-який вплив на формування продажної вартості з боку ліквідатора відсутній.

Відповідачем-3 організатором аукціону надано відзив на заяву позивача (вих.№17.07/01 від 17.07.2019), в якому відповідач-3 просить відмовити в задоволенні заяви позивача у повному обсязі у зв`язку із необґрунтованістю. Стверджує про дотримання організатором аукціону встановлених законом процедур організації та проведення аукціону з реалізації майна. Звернув увагу, що аукціон відбувся на змагальних засадах і бажаючих придбати майно за вищою, ніж 249169,75 грн., ціною не виявилося.

Відповідач-4 переможець спірного аукціону ТОВ «Челсі-2018» надав відзив на позовну заяву (вих.б/н від 22.08.2019) із запереченнями на заявлені вимоги. На переконання ТОВ «Челсі-2018» при проведенні аукціону, який відбувся на конкурентних засадах, всі вимоги законодавства були дотримані. Відповідач-4 зауважив, що в зв`язку з тим, що аукціон відбувався з можливістю зниження початкової вартості, яка становила 1661132,80 грн., ним було запропоновано таку ціну, яку він був готовий сплатити за майно, щодо якого з оголошення на сайті Міністерства юстиції України було проявлено зацікавленість.

В межах підготовчого провадження, а також у вступному слові в судовому засіданні присутніми представниками, ліквідатором ТОВ «Будспеціндустрія» підтримувалися позиції, викладені в наданих письмових заявах по суті справи.

За підсумками судового засідання 24.09.2019, після заслуховування присутніх представників учасників спору, ліквідатора ТОВ «Будспеціндустрія», з`ясування та встановлення обставин справи, безпосереднього дослідження судом в засіданні матеріалів справи та судових дебатів, у нарадчій кімнаті прийнято судове рішення. Постановлено ухвалу, вступну та резолютивну частини якої оголошено після виходу з нарадчої кімнати та повідомлено присутніх про складання повного тексту ухвали протягом п`яти днів з дня проголошення скороченого тексту.

Виходячи зі змісту відповідних положень Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» в редакції Закону України від 22.12.2011 № 4212-VІ (далі Закон про банкрутство) процедура проведення аукціону у справі про банкрутство складається з наступних етапів: попередня підготовка проведення аукціону (зокрема проведення інвентаризації, забезпечення проведення оцінки майна, визначення початкової вартості майна, визначення за необхідності лотів для продажу, вибір організатора аукціону, оформлення проекту договору на проведення аукціону); підготовка до проведення аукціону (укладення договору з організатором аукціону, публікація оголошення, прийняття заяв на участь в аукціоні, внесення гарантійних внесків учасників аукціону, тощо); проведення аукціону та оформлення його результатів.

До предмету дослідження з питань розгляду недійсності результатів аукціону входять обставини по всіх етапах, а щодо продажу заставного майна то крім іншого й отримання відповідної згоди на реалізацію.

Матеріалами справи підтверджується, що за результатами проведеної інвентаризації майна боржника ТОВ «Будспеціндустрія» ліквідатором виявлено належне йому (боржнику) на праві власності майно - нежитлова будівля літ. А1 загальною площею 326,5 кв.м, яка розташована за адресою: м.Запоріжжя, вул.Хакаська, буд.3.

За положеннями ч.2 ст.41 Закону про банкрутство ліквідатор продає майно банкрута для задоволення вимог, внесених до реєстру вимог кредиторів, у порядку, передбаченому цим Законом.

Відповідно до ст. 49 Закону про банкрутство продаж майна боржника в провадженні у справі про банкрутство здійснюється в порядку, встановленому цим Законом, шляхом проведення торгів у формі аукціону, за винятком майна, продаж якого відповідно до законодавства України здійснюється шляхом проведення закритих торгів. Суб`єктами аукціону є його замовник, організатор та учасники. Замовником є ліквідатор, призначений господарським судом у порядку, встановленому цим Законом. Організатором аукціону є визначена замовником фізична або юридична особа, що має ліцензію на проведення торгів і з якою замовник аукціону уклав договір на проведення аукціону. Організатор аукціону визначається замовником за конкурсом, що проводиться у визначеному замовником порядку, основними критеріями якого вважаються наявність ліцензії, достатній, але не менш як три роки, досвід проведення аукціонів, запропонована найменша сума винагороди. Організатором аукціону не може бути заінтересована особа стосовно боржника, кредиторів та замовника аукціону. Учасниками аукціону можуть бути громадяни України, іноземці та особи без громадянства, юридичні особи України та іноземні юридичні особи, які подали необхідні документи та пройшли процедуру реєстрації виконавцем аукціону відповідно до цього Закону.

Арбітражним керуючим Загрія Р.О. розроблено та наказом від 08.01.2014 № 01-05/02 затверджено Положення про умови і порядок проведення конкурсу з визначення арбітражним керуючим організатора аукціону з продажу майна боржника в межах справи про банкрутство.

Згідно з вказаним Положенням в газеті обласної ради та обласної державної адміністрації «Запорізька правда» від 01.12.2016 № 47(23731) оголошено конкурс з вибору організатора аукціону з продажу в ході ліквідаційної процедури активів ТОВ «Будспеціндустрія». В оголошенні зазначені відповідні вимоги до організатора аукціону, строк та адреса прийняття конкурсних пропозицій.

За підсумками конкурсу організатором аукціону визначено ТОВ «Спеціалізоване підприємство «Регіональний аукціонний центр» (далі ТОВ «СП «РАЦ», організатор аукціону). Рішення про визначення організатора аукціону оформлено протоколом проведення конкурсу від 12.12.2016. Суд погоджується, що кандидатура ТОВ «СП «РАЦ» відповідає встановленим Законом про банкрутство та Положенню критеріям.

14.12.2016 між ТОВ «Будспеціндустрія» в особі ліквідатора Загрія Р.О. замовника та ТОВ «СП «РАЦ» в особі філії «СП «РАЦ» в м.Запоріжжя укладено договір № 12/0-2 про проведення аукціону (далі Договір про проведення аукціону), згідно з яким організатор аукціону зобов`язався на визначених цим Договором умовах провести аукціон з реалізації майна боржника - нежитлової будівлі літ. А1 загальною площею 326,5 кв.м, яка розташована за адресою: м.Запоріжжя, вул.Хакаська, буд.3.

Ст.43 Закону про банкрутство унормовано, що майно, яке підлягає реалізації у ліквідаційній процедурі, оцінюється ліквідатором. Початковою вартістю цілісного майнового комплексу є сукупність визнаних у встановленому цим Законом порядку вимог кредиторів.

З приведеною нормою узгоджується п.1.2 Договору про проведення аукціону, у відповідності до якої початкова ціна продажу цілісного майнового комплексу є сукупність визначених вимог кредиторів та становить 8077996,29 грн. (без ПДВ).

АТ «Державний експортноімпортний банк України» в особі Філії АТ «Укрексімбанк» у м.Запоріжжі (далі, також АТ «Укрексімбанк», Банк) являється забезпеченим кредитором у справі про банкрутство ТОВ «Будспеціндустрія».

Так, ухвалою Господарського суду Запорізької області від 21.12.2016 у даній справі про банкрутство, поряд з конкурсними вимогами, визнано забезпечені вимоги кредитора Публічного акціонерного товариства «Державний експортно імпортний банк України в особі Філії АТ «Укрексімбанк» в м.Запоріжжі в розмірі 970560,00 грн., які підлягають включенню до реєстру вимог кредиторів окремо з віднесенням до вимог, погашення яких здійснюється за рахунок майна банкрута, що є предметом забезпечення, в позачерговому порядку.

Ліквідатору ухвалено окремо внести до реєстру вимог кредиторів відомості про майно банкрута, яке є предметом іпотеки за іпотечним договором № 75608Z22 від 18.09.2008 між Банком та боржником, посвідченим приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Сенченко В.М. та зареєстрованим за № 1219.

Згідно з вказаним договором ТОВ «Будспеціндустрія» на забезпечення виконання кредитних зобов`язань передало в іпотеку Банку нежитлову будівлю загальною площею 326,5 кв.м., яка розташована за адресою: м.Запоріжжя, вул.Хакаська, буд.3.

Ч.4 ст.42 Закону про банкрутство встановлено, що майно банкрута, що є предметом забезпечення, не включається до складу ліквідаційної маси і використовується виключно для задоволення вимог кредитора за зобов`язаннями, які воно забезпечує. Продаж майна банкрута, що є предметом забезпечення, здійснюється в порядку, передбаченому цим Законом, виключно за згодою кредитора, вимоги якого воно забезпечує, або суду.

На виконання приведених вимог Закону ліквідатором арбітражним керуючим Загрія Р.О. направлено лист №02-19/305 від 23.12.2016 на адресу АТ «Укрексімбанк» з проханням надати згоду на реалізацію заставного майна Банку, а саме нежитлової будівлі, загальною площею 326,5 кв.м. за адресою: м. Запоріжжя, вул. Хакаська, буд. 3, у складі цілісного майнового комплексу боржника та встановити початкову вартість майна - сукупність всіх визнаних вимог кредиторів по справі №908/2532/16 про банкрутство ТОВ «Будспеціндустрія» у загальному розмірі 8 077 996,29 грн.

У відповідь Банк надіслав ліквідатору лист №075-23/14 від 04.01.2017, зі змісту якого слідує відсутність заперечень з боку Банку щодо викладеного у зверненні ліквідатора, але при цьому Банк застережив, що у випадку якщо майновий комплекс не буде продано за ціною, що дорівнює сукупності вимог кредиторів, продаж повинен здійснюватись частинами та окремо - продаж майна, що становить ліквідаційну масу, та майна, що є предметом забезпечення. На такий випадок для вирішення питання щодо надання згоди на продаж виокремленого заставного Банк запитав матеріали інвентаризації та оцінки.

Ліквідатор направив лист №01-19/03 від 10.01.2017 про проведення відкритих торгів (аукціону) з реалізації майна банкрута ТОВ «СП «РАЦ», з проханням провести реалізацію майна ТОВ «Будспеціндустрія» на аукціоні у вигляді цілісного майнового комплексу за початковою вартістю 8077996,29 грн. без ПДВ, без можливості зниження початкової вартості на тому ж аукціоні.

ТОВ «СП «РАЦ» надало повідомлення про проведення аукціону №12-01/17 від 12.01.2017, відповідно до якого аукціон з реалізації майна ТОВ «Будспеціндустрія» у вигляді цілісного майнового комплексу призначено на 14.02.2017 об 11.00 год.

Згідно з ч.ч.1, 3 ст.58 Закону про банкрутство організатор аукціону не пізніше як за 15 робочих днів до дня початку аукціону оприлюднює на веб-сайті державного органу з питань банкрутства та Вищого господарського суду України (при проведенні електронних торгів - також на своєму веб-сайті) оголошення про проведення аукціону, а також письмово повідомляє про проведення аукціону власника майна, замовника та інших осіб, визначених замовником. Під час продажу на аукціоні нерухомого майна оголошення повинно бути також розміщено на нерухомому майні.

Вимоги до змісту оголошення встановлені ст.59 Закону про банкрутство.

13.01.2017 на офіційному сайті Міністерства юстиції України та Вищого Господарського суду України було опубліковано оголошення за № 39288 про проведення аукціону з продажу майна ТОВ «Будспеціндустрія» у вигляді цілісного майнового комплексу.

Наданими ТОВ «СП «РАЦ» до відзиву матеріалами, зокрема роздруківками вкладень на сайтах, підтверджується, що зміст оголошення на сайтах, рівно як і подальших оголошень, що мали місце, відповідає встановленим вимогам, оголошення розміщувались й безпосередньо на нерухомому майні.

14.02.2017 року на офіційному сайті Міністерства юстиції України та Вищого господарського суду України опубліковано повідомлення про результати проведення аукціону з продажу майна боржника, відповідно до якого аукціон з продажу цілісного майнового комплексу ТОВ «Будспеціндустрія», який призначений на 14.02.2017 об 11.00 год. не відбувся, у зв`язку із відсутністю заявок на лот (номер повідомлення 40353).

Згідно з ч.5 ст.44 Закону про банкрутство ліквідатор здійснює продаж майна боржника у вигляді цілісного майнового комплексу. У разі якщо продати майно боржника у вигляді цілісного майнового комплексу не вдалося, ліквідатор здійснює продаж майна боржника частинами.

Ліквідатором ТОВ «Будспеціндустрія» вирішено здійснити продаж заставного майна окремим лотом, замовлено оцінку майна.

Відповідно до отриманого звіту про проведення незалежної оцінки (вих.№ 7533/14 від 10.04.2017), який було складено суб`єктом оціночної діяльності ТОВ «Земля Плюс 2006», м.Запоріжжя, станом на 10.04.2017 ринкова вартість об`єкту оцінки офісно-торгівельної будівлі загальної площею 326,5 кв.м., розташованої за адресою: м.Запоріжжя, вул. Хакаська, буд. 3, склала 2 968 051,00 грн. без ПДВ.

Ліквідатором на адресу АТ «Укрексімбанк» направлено листи №02-19/109 від 20.04.2017, №02-19/132 від 12.05.2017 з проханням узгодити ринкову вартість об`єкту нерухомості, а саме нежитлової будівлі загальною площею 326,5 кв.м за адресою: м.Запоріжжя, вул. Хакаська, буд. 3, визначену у звіті про проведення незалежної оцінки.

Листом №075-23/1482 від 11.08.2017 Банк надав згоду на продаж заставного майна на аукціоні за початковою вартістю 2 968 051,00 грн., без урахування ПДВ, без можливості зниження початкової вартості.

Ліквідатор направив організатору аукціону ТОВ «СП «РАЦ» лист №02-19/170 від 15.08.2017 про проведення відкритих торгів (аукціону) з реалізації заставного майна банкрута, а саме нежитлової будівлі загальною площею 326,5 кв. м, яка розташована за адресою: м.Запоріжжя, вул.Хакаська, буд. 3, за початковою вартістю 2 968 051,00 грн. без урахування ПДВ, без можливості зниження початкової вартості.

ТОВ «СП «РАЦ» надало повідомлення про проведення аукціону №15-08/17 від 15.08.2017, відповідно до якого аукціон з реалізації майна ТОВ «Будспеціндустрія» полотово призначено на 15.09.2017 року об 11.00 год.

15.08.2017 на офіційному сайті Міністерства юстиції України та Вищого господарського суду України було опубліковано оголошення про проведення аукціону з продажу майна боржника, який призначено на 15.09.2017 (номер оголошення 45257).

На аукціон було виставлено лот №1 - нежитлова будівля, загальною площею 326,5 кв. м, адреса: м. Запоріжжя, вул. Хакаська, буд. 3, за початковою вартістю 2 968 051,00 грн., без ПДВ, без можливості її зниження.

05.09.2017 ТОВ «СП «РАЦ» надало повідомлення №05-09/1 від 05.09.2017 про результати проведення аукціону з продажу майна, відповідно до якого аукціон з продажу лоту №1, який призначений на 15.09.2017 об 11.00 год., не відбудеться у зв`язку із відсутністю заявок на лот, про що 05.09.2017 року на офіційному сайті Міністерства юстиції України та Вищого господарського суду України було опубліковано повідомлення про результати проведення аукціону з продажу майна боржника (номер повідомлення 45707).

Правилами ст.65 Закону про банкрутство встановлено, що якщо інше не встановлено договором, у разі закінчення аукціону без визначення переможця протягом місяця (у разі продажу нерухомого майна - двох місяців) організатор аукціону зобов`язаний провести повторний аукціон. Якщо інше не встановлено договором, у разі закінчення повторного аукціону без визначення переможця протягом місяця організатор аукціону зобов`язаний провести другий повторний аукціон. Якщо інше не встановлено договором, початковою вартістю повторного аукціону, другого повторного аукціону є вартість, зменшена на 20 відсотків щодо початкової вартості відповідно попереднього аукціону, попереднього повторного аукціону.

За ст.66 Закону про банкрутство, якщо інше не встановлено договором про проведення аукціону, аукціон проводиться без можливості зниження початкової вартості. Повторний аукціон проводиться з можливістю зниження початкової вартості, але не нижче, ніж до граничної вартості, яка становить 50 відсотків початкової вартості, вказаної в оголошенні про проведення аукціону. Якщо інше не встановлено договором про проведення аукціону, другий повторний аукціон проводиться з можливістю зниження початкової вартості.. Під час проведення аукціону з можливістю зниження початкової вартості, за відсутності бажаючих укласти договір ліцитатор знижує початкову вартість на крок аукціону доти, доки не виявиться бажаючий укласти договір.

Незважаючи на те, що порядок проведення повторного, другого повторного аукціонів встановлені Законом про банкрутство, ліквідатором було направлено Банку лист №02-19/132 від 06.09.2017 з проханням надати згоду на продаж заставного майна Банку на повторному аукціоні за початковою вартістю 2374440,80 грн. (вартість, зменшена на 20% від початкової вартості першого аукціону), без ПДВ, з можливістю зниження до граничної вартості яка становить не менше 1187220,40 грн. (50% від початкової вартості) без ПДВ.

Листом від 26.09.2017 №015-23/1766 АТ «Укрексімбанк» надав згоду на реалізацію заставного майна боржника за початковою вартістю, зниженою на 20% від початкової ціни попереднього аукціону - у розмірі 2374440,80 грн. без ПДВ, із можливістю зниження до граничної вартості, яка становить 90% початкової вартості, з кроком аукціону у 2%.

Ліквідатор направив лист №02-19/218 від 27.09.2017 про проведення відкритих торгів (аукціону) з реалізації майна банкрута ТОВ «СП «РАЦ» з проханням провести реалізацію майна ТОВ «Будспеціндустрія» на повторному аукціоні за початковою вартістю 2374440,80 грн. без ПДВ, із можливістю зниження початкової вартості до граничної вартості в розмірі не нижче 2136996,72 грн., без ПДВ.

ТОВ «СП «РАЦ» надало ліквідатору повідомлення про проведення аукціону №29-09/17 від 29.09.2017, відповідно до якого повторний аукціон з реалізації майна ТОВ «Будспеціндустрія» призначено на 31.10.2017 об 11.00 год.

28.09.2017 на офіційному сайті Міністерства юстиції України та Вищого господарського суду України було опубліковано оголошення про проведення аукціону з продажу майна ТОВ «Будспеціндустрія», який призначено на 31.10.2017 (номер оголошення 46234).

На аукціон було виставлено лот №1 - нежитлова будівля, загальною площею 326,5 кв.м., адреса: м. Запоріжжя, вул. Хакаська, буд. 3, за початковою вартістю 2374440,80 грн. без ПДВ, із можливістю зниження початкової вартості на тому ж аукціоні, але не нижче ніж до граничної вартості, яка становить 90% початкової та складає 2136996,72 грн. без ПДВ.

31.10.2017 аукціон з продажу лоту №1 не відбувся, у зв`язку із відсутністю заявок на лот, про що 02.11.2017 на офіційному сайті Міністерства юстиції України та Вищого господарського суду України було опубліковано повідомлення про результати проведення аукціону з продажу майна боржника (номер повідомлення 46906).

ТОВ «СП «РАЦ» листом №02-02/1 від 02.11.2017 повідомило ліквідатора про результати проведення аукціону з продажу майна, відповідно до якого аукціон з продажу лоту №1, який призначений на 31.10.2017 об 11.00 год. не відбувся, у зв`язку із відсутністю заявок на лот.

Ліквідатором направлено лист №02-19/236 від 08.11.2017 до АТ «Укрексімбанк» з проханням надати згоду на продаж заставного майна на другому повторному аукціоні за початковою вартістю 1 899 552,64 грн. без ПДВ (вартість, зменшена на 20% щодо початкової вартості попереднього аукціону), з можливістю зниження до граничної вартості доти, доки не виявиться бажаючий укласти договір.

Листом №015-23/332 від 23.02.2018 АТ «Укрексімбанк» надав згоду на реалізацію заставного майна банка за початковою вартістю, зниженою на 20% від початкової ціни попереднього аукціону у розмірі 1899552,64 грн. без ПДВ, із можливістю зниження початкової вартості реалізації зазначеного майна в ході другого повторного аукціону, але не нижче, ніж до граничної вартості, яка становить 50% початкової вартості, вказаної в оголошенні про проведення аукціону (тобто 949776,32 грн.), із кроком аукціону 2%.

Ліквідатор направив лист №02-19/61 від 26.02.2018 про проведення відкритих торгів (аукціону) з реалізації майна банкрута ТОВ «СП «РАЦ», з проханням провести реалізацію майна ТОВ «Будспеціндустрія» на другому повторному аукціоні за початковою вартістю 1899552,64 грн., без ПДВ, із можливістю зниження початкової вартості до граничної вартості в розмірі не нижче 949776,32 грн. без ПДВ.

ТОВ «СП «РАЦ» надало повідомлення про проведення аукціону №05-03/18 від 05.03.2018, відповідно до якого другий повторний аукціон з реалізації майна боржника призначено на 04.04.2018 об 11.00 год.

03.04.2018 на офіційному сайті Міністерства юстиції України та Вищого господарського суду України було опубліковано оголошення про проведення аукціону з продажу майна боржника, який призначено на 04.04.2018 (номер оголошення 49737).

На аукціон було виставлено лот №1 - нежитлова будівля, загальною площею 326,5 кв.м., адреса: м. Запоріжжя, вул. Хакаська, буд. 3, за початковою вартістю 1899552,64 грн., без ПДВ із можливістю зниження початкової вартості до граничної вартості в розмірі не нижче 949776,32 грн. без ПДВ.

04.04.2018 аукціон з продажу лоту №1 не відбувся, у зв`язку із відсутністю заявок на лот, про що 10.04.2018 року на офіційному сайті Міністерства юстиції України та Вищого господарського суду України було опубліковано повідомлення про результати проведення аукціону з продажу майна боржника (номер повідомлення 50502).

ТОВ «СП «РАЦ» надало повідомлення №10-04/1 від 10.04.2018 про результати проведення аукціону з продажу майна, відповідно до якого аукціон з продажу лоту №1, який призначений на 04.04.2018 об 11.00 год. не відбувся, у зв`язку із відсутністю заявок на лот.

12.04.2018 ліквідатор в межах справи про банкрутство ТОВ «Будспеціндустрія» звернувся до Господарського суду Запорізької області із клопотанням №02-19/108 від 11.04.2018 про надання судом згоди на продаж майна, що є предметом забезпечення Банку.

Ухвалою Господарського суду Запорізької області від 14.05.2018 у справі №908/2532/16 клопотання ліквідатора №02-19/108 від 11.04.2018 про надання згоди на продаж нерухомого майна на других повторних торгах (аукціоні), що знаходиться в банківській іпотеці, а саме: нежила будівля загальною площею 326,5 кв.м, яка розташована за адресою: м. Запоріжжя, вул. Хакаська, буд. 3, відповідно до ч. 3 ст. 65, ч.ч. 3, 4 ст. 66 Закону про банкрутство залишено без задоволення.

При цьому в ухвалі Господарського суду Запорізької області від 14.05.2018 відзначалося, що фактично ліквідатором було дотримано порядок організації та проведення продажу майна боржника, який визначено Законом про банкрутство та пройдено всі етапи з продажу майна боржника за ціною, визначеною за результатами незалежної оцінки, проведеної ТОВ «Земля Плюс 2006» 14.04.2017 та погодженою з Банком.

Також, відмовляючи в задоволенні клопотання виключно за безпідставністю його подання, наголошувалося, що іншого порядку продажу майна у ліквідаційній процедурі, в тому числі і заставного, ніж встановленого Законом про банкрутство, не передбачено.

Ліквідатором було вжито заходів до оновлення оцінки заставного майна боржника.

Відповідно до отриманого звіту про незалежну оцінку № 7946/24 від 16.07.2018, складеного суб`єктом оціночної діяльності - ТОВ «Земля Плюс 2006», ринкова вартість об`єкту оцінки, а саме офісно-торгівельної будівлі загальною площею 326,5 кв. м. за адресою: м. Запоріжжя, вул. Хакаська, буд. 3, станом на 16.07.2018 склала 2595520,00 грн. без ПДВ.

Ліквідатором направлено лист №02-19/174 від 03.08.2018 до АТ «Укрексімбанк» з проханням узгодити ринкову вартість об`єкту нерухомості - нежитлової будівлі загальною площею 326,5 кв.м за адресою м. Запоріжжя, вул. Хакаська, буд. 3, визначену у звіті про незалежну оцінку від 16.07.2018.

Відповідно до отриманого листа АТ «Укрексімбанк» №075-23/1571 від 13.09.2018 забезпечений кредитор надав згоду на продаж заставного майна на аукціоні за початковою вартістю 2595520,00 грн. без урахування ПДВ, без можливості зниження початкової вартості.

В цьому листі АТ «Укрексімбанк» також застережив ліквідатора, що у випадку закінчення аукціону без визначення переможця, подальші дії з реалізації заставного майна в рамках діючої ліквідаційної процедури необхідно погоджувати з Банком.

Ліквідатор направив лист №02-19/218 від 17.09.2018 про проведення аукціону з реалізації майна банкрута ТОВ «СП «РАЦ», з проханням провести реалізацію належної боржнику нежитлової будівлі загальною площею 326,5 кв.м., яка розташована за адресою: м.Запоріжжя, вул. Хакаська, буд. 3, за початковою вартістю 2595520,00 грн., без урахування ПДВ, без можливості зниження початкової вартості.

ТОВ «СП «РАЦ» надало повідомлення №24-09/18 від 24.09.2018 про проведення аукціону, відповідно до якого перший аукціон з реалізації майна ТОВ «Будспеціндустрія» призначено на 23.10.2018 року об 11.00 год.

21.09.2018 на офіційному сайті Міністерства юстиції України та 24.09.2018 Вищого господарського суду України було опубліковано оголошення про проведення першого аукціону з продажу майна боржника, який призначено на 23.10.2018 (номер оголошення 54342).

На аукціон було виставлено лот №1 - нежитлова будівля, загальною площею 326,5 кв.м, адреса: м. Запоріжжя, вул. Хакаська, буд. 3 за початковою вартістю 2595520,00 грн. без ПДВ, без можливості її зниження.

23.10.2018 аукціон з продажу лоту №1 не відбувся, у зв`язку з відсутністю заявок на лот, про що 26.10.2018 на офіційному сайті Міністерства юстиції України та Вищого господарського суду України було опубліковано повідомлення про результати проведення аукціону з продажу майна боржника (номер повідомлення 55093).

23.10.2018 ТОВ «СП «РАЦ» надало повідомлення №23-10/1 від 23.10.2018 про результати проведення аукціону з продажу майна, відповідно до якого аукціон з продажу лоту №1, який призначений на 23.10.2018 об 11.00 год., не відбувся, у зв`язку із відсутністю заявок на лот.

Ліквідатором направлено лист №02-19/248 від 31.10.2018 до АТ «Укрексімбанк» з проханням надати згоду на продаж заставного майна Банку на повторному аукціоні за початковою вартістю 2076416,00 грн. без ПДВ, з можливістю зниження до граничної вартості, але не нижче ніж до граничної вартості, яка становить 50% початкової вартості, тобто 1038208,00 грн. без ПДВ.

Листом від 23.11.2018 №075-23/2130 АТ «Укрексімбанк» надав згоду на реалізацію заставного майна Банку за початковою вартістю, зниженою на 20% від початкової ціни попереднього аукціону - у розмірі 2076416,00 грн. без ПДВ, із можливістю зниження до граничної вартості в розмірі не нижче 1038208,00 грн. без ПДВ (50% початкової вартості).

Ліквідатор направив лист №02-19/255 від 23.11.2018 про проведення відкритих торгів (аукціону) з реалізації майна банкрута ТОВ «СП «РАЦ», з проханням провести реалізацію майна на повторному аукціоні за початковою вартістю 2076416,00 грн., без ПДВ, із можливістю зниження до граничної вартості в розмірі не нижче 1038208,00 грн. без ПДВ.

ТОВ «СП «РАЦ» надало повідомлення про проведення аукціону №28-11/18 від 28.11.2018, відповідно до якого повторний аукціон з реалізації майна ТОВ «Будспеціндустрія» призначено на 26.12.2018 об 11.00 год.

26.11.2018 на офіційному сайті Міністерства юстиції України та Вищого господарського суду України було опубліковано оголошення про проведення аукціону з продажу заставного майна боржника, який призначено на 26.12.2018 (номер оголошення 55843).

На аукціон було виставлено лот №1 - нежитлова будівля, загальною площею 326,5 кв. м, адреса: м. Запоріжжя, вул. Хакаська, буд. 3, за початковою вартістю 2 076 416,00 грн., без ПДВ, із можливістю зниження до граничної вартості в розмірі не нижче 1 038 208,00 грн., без ПДВ.

ТОВ «СП «РАЦ» надало повідомлення №28-12/1 від 28.12.2018 про результати проведення аукціону з продажу майна, відповідно до якого аукціон з продажу лоту №1, який призначений на 26.12.2018 об 11.00 год. не відбувся, у зв`язку із відсутністю заявок на лот, про що 29.01.2019 на офіційному сайті Міністерства юстиції України та 22.01.2019 на офіційному сайті Вищого господарського суду України було опубліковано повідомлення про результати проведення аукціону з продажу майна боржника (номер повідомлення 56748).

Ліквідатором направлено лист №02-19/08 від 21.01.2019 до АТ «Укрексімбанк» з проханням надати згоду на продаж заставного майна боржника на другому повторному аукціоні за початковою вартістю 1661132,80 грн., без ПДВ, з можливістю зниження до граничної вартості доти, доки не виявиться бажаючий укласти договір.

Не отримавши протягом досить тривалого часу відповіді на це звернення, ліквідатор подав в рамках справи про банкрутство ТОВ «Будспеціндустрія» клопотання про надання згоди на продаж майна на другому повторному аукціоні до Господарського суду Запорізької області.

Банком в межах розгляду клопотання ліквідатора було надано суду письмову позицію (вих.№ 015-23/554 від 20.03.2019) щодо клопотання ліквідатора, яку також направлено і ліквідатору, де Банком зазначалося: беручи до уваги, що АТ «Укрексімбанк» є заставним кредитором у справі Господарського суду Запорізької області, та з метою того, щоб заставне майно не було продано за безцінь, а вимоги кредиторів так і залишились непогашеними, Банк надає згоду ліквідатору на реалізацію майна на обмежувальних умовах, а саме - встановити початкову вартість реалізації заставного майна банкрута на другому повторному аукціоні на рівні 1661132,80 грн. без урахування ПДВ та можливість зниження початкової вартості реалізації заставного майна в ході другого повторного аукціону, але не нижче діючої заставної вартості, яка становить 970560,00 грн.

За результатами розгляду клопотання ухвалою від 21.03.2019 у справі № 908/2532/16 клопотання ліквідатора ТОВ «Будспеціндустрія» арбітражного керуючого Загрія Р.О. про надання згоди на продаж нерухомого майна боржника ТОВ «Будспеціндустрія», що знаходиться в іпотеці АТ «Укрексімбанк», а саме нежитлової будівлі загальною площею 326,5 кв.м, розташованої за адресою: м.Запоріжжя, вул.Хакаська, 3, на других повторних торгах (аукціоні) у відповідності до ч.3 ст.65, ч.ч.3, 4 ст.66 Закону про банкрутство залишено без задоволення.

На зазначену ухвалу спирається Банк як на одну з підстав неправомірності організації та проведення оспорюваного аукціону, а тому одразу зазначається таке.

Ухвалою від 21.03.2019 у справі № 908/2532/16 (рівно як і згаданою вище ухвалою від 14.05.2018 у справі № 908/2532/16, якою ліквідатору також відмовлено в задоволенні клопотання про надання згоди на продаж заставного майна боржника) клопотання ліквідатора залишено без задоволення з огляду на безпідставність його подання до суду як такого.

В мотивувальній частині ухвали вказувалося на те, що відповідна згода забезпеченого кредитора на реалізацію заставного майна, передбачена ч. 4 ст.42 Закону про банкрутство, надається на реалізацію майна боржника в цілому, а не на кожну окрему дію, спрямовану на реалізацію майна боржника, зокрема, не на проведення кожного конкретного аукціону.

Законом про банкрутство не передбачено надання повторної згоди забезпеченого кредитора на реалізацію майна, що є предметом забезпечення, на повторному та другому повторному аукціоні.

Також Законом про банкрутство не передбачено право кредитора, вимоги якого забезпечено заставою майна боржника, встановлювати вимоги щодо початкової вартості майна, що продається, а також порядку та меж її зниження або інші додаткові вимоги щодо продажу заставного майна окрім тих, які прямо передбачені Законом.

Така позиція підкріплюється усталеною практикою Верховного Суду (постанови у справах № 915/2069/15 від 23.05.2018, № 904/3719/15 від 29.03.2018, № 923/757/17 від 30.05.2018, №9/36 від 30.05.2018, №915/220/14 від 17.05.2018, №18/1355/12 від 26.04.2018).

В даному випадку Банк первісно не заперечив проти реалізації майна у вигляді цілісного майнового комплексу за початкової вартістю, визначеною згідно зі ст.43 Закону про банкрутство, після виокремлення заставного майна в окремий лот листом від 11.08.2017 вих.№ 075-23/1482 погодив продаж заставного майна на визначених ліквідатором умовах та із зазначенням певних умов реалізації, які в цьому випадку узгоджуються з Законом про банкрутство.

Таке слід було б розцінити як надання згоди як такої та діяти далі згідно з положеннями Закону про банкрутство, а не погоджувати кожний наступний аукціон та початкову вартість майна, визначати умови продажу так, як визначав Банк, а не як передбачає Закон.

В будь-якому разі, обмеження з боку забезпеченого кредитора при погодженні реалізації заставного майна предмету продажу конкретною ціною хоча і не відповідає вимогам Закону про банкрутство, але не є підставою для звернення ліквідатора із заявою до господарського суду за отриманням згоди на продаж предмету забезпечення, оскільки фактичне волевиявлення забезпеченого кредитора на продаж заставного майна відбулось.

Подальше листування ліквідатора з Банком, слід визнати, призвело лише до безпідставного затягування як процедури продажу майна боржника, так і взагалі ліквідаційної процедури.

Крім того, встановлення Банком обмежень у продажу, крім того, що не узгоджується з Законом, не сприяє ефективності продажу.

Однак незважаючи на мотивування та висновки ухвали від 21.03.2019 у справі № 908/2532/16, Банк, оспорюючи аукціон, покладає у підставу вимог такі ж самі аргументи, що не є обґрунтованим.

З наданих матеріалів слідує, що після вирішення в судовому порядку клопотання ліквідатора щодо отримання згоди на продаж заставного майна, ліквідатор листом № 02-19/41 від 21.03.2019 звернувся до ТОВ «СП «РАЦ» з проханням провести другий повторний аукціон з реалізації майна боржника нежитлової будівлі загальною площею 326,5 кв.м, розташованої за адресою: м.Запоріжжя, вул.Хакаська, 3 за початковою вартістю 1661132,80 грн. без ПДВ (вартість, зменшена на 20% від початкової вартості попереднього аукціону) з можливістю зниження початкової вартості доти, доки не виявиться бажаючий укласти договір.

ТОВ «СП «РАЦ» листом № 28-03/19 від 28.03.2019 повідомило ліквідатора про призначення другого повторного аукціону на 26.04.2019, 11.00.

28.03.2019 на офіційному сайті Міністерства юстиції України та Вищого господарського суду України опубліковано оголошення про проведення аукціону з продажу заставного майна боржника, який призначено на 26.04.2019, 11.00 (номер оголошення 58451). Строк подачі заявок на участь у торгах встановлено терміном до 16.04.2019, 16.00.

Заяви на участь в аукціоні подали: ТОВ «Запорожконсалтинг», м.Запоріжжя, ТОВ «Челсі-2018», м.Запоріжжя, ФО Лепейко Ю.Ф., м.Запоріжжя та ПП «Кастелум Інвест», м.Київ.

За наслідками розгляду представлених заяв організатором аукціону ТОВ «СП «РАЦ» прийнято рішення про їх допуск до участі в аукціоні, що згідно зі ст.61 Закону про банкрутство оформлено протоколами від 16.04.2019.

Сплата учасниками гарантійних внесків підтверджена наданими ТОВ «СП «РАЦ» у справу копіями платіжних документів.

Згідно з протоколом про проведення аукціону № 26/04/19 від 26.04.2019, яким оформлено проведення аукціону, аукціон з продажу майна боржника ТОВ «Будспеціндустрія» по лоту № 1 нежитлова будівля літ. А1 загальною площею 326,5 кв.м по вул. вул.Хакаська, 3 в м.Запоріжжі - відбувся. В аукціоні взяли участь всі чотири учасники, якими було подано заяви на участь та які зареєструвалися для участі, про що ТОВ «СП «РАЦ» надано витяг з книги реєстрації учасників аукціону в м.Запоріжжі.

В ході аукціону, після оголошення ліцитатором початкової вартості майна учасники не виявили бажання придбати майно за запропонованою ціною, у зв`язку з чим ліцитатор знижував початкову вартість на крок аукціону, як то встановлено ч.4 ст.66 Закону про банкрутство.

З пониженням початкової вартості ціни лоту до 249169,75 грн. учасник № 3 ТОВ «Челсі-2018» повідомив про намір придбати майно, піднявши табличку з аукціонним номером.

Після трьохразового оголошення ціни, запропонованої учасником № 3 ТОВ «Челсі-2018» жоден з інших учасників не запропонував більшу ціну, в результаті чого ТОВ «Челсі-2018» було оголошено переможцем аукціону (ч.6 ст.64 Закону про банкрутство).

ТОВ «Будспеціндустрія» в особі ліквідатора арбітражного керуючого Загрія Р.О., як продавцем, з ТОВ «Челсі-2018» - покупцем укладено договір купівлі-продажу майна боржника, за яким ТОВ «Челсі» в рахунок оплати за придбане майно зобов`язалося перерахувати 83056,47 грн. (різниця між продажною вартістю та сумою гарантійного внеску, який зараховано до ціни продажу).

Кошти в розмірі 83056,47 грн. ТОВ «Челсі-2018» перераховані, що підтверджено наданою організатором аукціону у справу копією платіжного доручення № 80 від 13.05.2019.

14.05.2019 ТОВ «Будспеціндустрія» в особі ліквідатора арбітражного керуючого Загрія Р.О. та ТОВ «Челсі-2018» підписано акт передання права власності на куплене нерухоме майно (ст.75 Закону про банкрутство).

Позивача АТ «Укрексімбанк» поряд з тим, що з ним не погоджені умови продажу, межі зниження початкової вартості, доводи щодо чого спростовано вище, не влаштовує ціна продажу, яку Банк вважає вкрай заниженою.

На це судом зазначається таке.

Усталеною судовою практикою підкріплено, що метою аукціону як способу реалізації є, передусім, відчуження майна банкрута за максимальною ціною, яку визначає ринок за умови прозорості та вільної конкуренції, тому початкову чи оціночну вартість майна можна розглядати лише як стартову ціну, яка із першим кроком аукціону втрачає своє значення. При цьому, початкова вартість майна на аукціоні ніяк не впливає на кінцеву ціну реалізації майна, оскільки під час торгів вона може бути як зменшена, так і збільшена. Тобто ціна майна банкрута формується виходячи зі стану майна, попиту та пропозиції, на які ліквідатор банкрута не має жодного впливу (постанови Верховного Суду від 12.06.2018 у справі № 905/1084/16, від 12.03.2019 у справі № 917/1070/15, від 11.06.2019 у справі № 904/581/18).

Додатково наголошується, що виходячи з положень ч.4 ст.42 Закону про банкрутство надання згоди на продаж заставного майна забезпеченим кредитором не надає йому права обирати порядок та умови реалізації заставного майна, оскільки такий порядок та умови визначені Законом.

Обмеження заставним кредитором початкової вартості майна та можливості її зниження на повторних аукціонах ч.4 ст.42, ст.ст.65, 66 Закону про банкрутство суперечить.

У відповідності до ст.57 Закону про банкрутство початкова вартість майна визначається арбітражним керуючим. Початкова вартість підлягає зазначенню у договорі на проведення аукціону. У разі наявності обґрунтованих сумнівів щодо визначеної арбітражним керуючим початкової вартості майна комітет кредиторів або окремий кредитор чи власник майна боржника можуть звернутися до господарського суду з клопотанням про проведення незалежної оцінки. Господарський суд своєю ухвалою може призначити незалежну оцінку майна боржника за рахунок зацікавлених кредиторів (кредитора), що здійснюється у порядку, визначеному Законом України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні».

Як детально приведено вище, в даному випадку, після того як не відбувся аукціон майна боржника у вигляді цілісного майнового комплексу та виходячи з початкової вартості в сукупному розмірі визнаних вимог кредиторів, ліквідатором вчинені заходи до проведення незалежної оцінки майна, висновки оцінника Банком не оскаржені та навпаки погоджені. Після того, виходячи з визначеної суб`єктом оціночної діяльності ринкової вартості, яку визначалося початковою, пройдені етапи з продажу майна у відповідності до ст.ст.49, 65, 66 Закону про банкрутство.

Зазначаючи про занижену продажну вартість майна, Банк не надав будь-яких пояснень, доказів на підтвердження того, що були чи є наявними особи, які б набули майно за більшою ціною чи могли мати місце якісь інші обставини, за яких майно було б продано дорожче.

У даній справі не можна не звернути увагу й на той факт, що процедура продажу заставного майна з аукціону триває з початку 2017 року (вперше про аукціон оголошено 13.01.2017 та призначено на 14.02.2017), спірному аукціону передувало шість аукціонів, які не відбулися. При цьому, як свідчать змісти оголошень на сайтах, встановлювався тривалий час для представлення заявок на участь у торгах (приблизно такий як і на спірний аукціон).

Лише після того як було оголошено аукціон з можливістю зниження початкової вартості доти, доки не з`явиться бажаючий укласти договір, на участь заявилося чотири бажаючих, а тому не можна виключати, що саме така можливість зниження продажної ціни майна притягла увагу потенційних покупців.

При цьому, з чотирьох учасників лише один погодився придбати майно за 249169,75 грн., і навіть після того конкуренції не виникло, а отже зазначену ціну на цей випадок й слід визнати найвищою.

Банк, крім іншого, залишає поза увагою й те, що ліквідаційна вартість майна (тобто ціна продажу у ліквідаційній процедурі) не завжди є наближеною до ринкової, заставної вартості, що пов`язано з особливостями продажу майна боржника в провадженні у справі про банкрутство, які визначені Законом про банкрутство.

При вирішенні спорів про визнання прилюдних торгів або аукціону недійсними судом встановлюються такі факти: чи мало місце порушення вимог законодавства при проведенні прилюдних торгів або аукціону, чи вплинули ці порушення на результати торгів або аукціону, чи мало місце порушення прав і законних інтересів позивача, який оспорює результати торгів або аукціону.

Суд, надавши оцінку процедурам підготовки, організації, проведення та оформлення кінцевих результатів аукціону з продажу заставного майна боржника не знайшов порушень, які б стали підставою для визнання результатів аукціону з продажу заставного майна боржника ТОВ «Будспеціндустрія» недійсними.

Зокрема відсутні підстави для визнання результатів аукціону недійсними по аргументах та обґрунтуваннях, визначених Банком.

За таких обставин, в задоволенні заяви АТ «Укрексімбанк» відмовлено.

У відповідності до ст. 129 Господарського процесуального кодексу України судовий збір залишається за позивачем.

Керуючись ст.ст.2, 10, 44 Закону України Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом в редакції Закону України від 22.12.2011 № 4212-VІ, ст.ст. 3, 12, 20, 129, 194, 232 235 Господарського процесуального кодексу України в редакції Закону України від 03.10.2017 № 2147-VIII, суд

УХВАЛИВ:

В задоволенні заяви ПАТ «Державний експортно-імпортний банк України» про визнання результатів проведеного ТОВ «СП «Регіональний аукціонний центр» аукціону з продажу майна боржника ТОВ «Будспеціндустрія» (протокол про проведення аукціону № 26/04/19 від 26.04.2019) недійсними відмовити.

Копії ухвали надіслати сторонам спору, кредиторам у справі про банкрутство.

Ухвала господарського суду набирає законної сили з моменту її оголошення, відповідно до ч.1 ст.235 ГПК України.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку протягом 10 днів з дня складання повного тексту за правилами, визначеними ст.ст. 254-259 ГПК України, шляхом подання апеляційної скарги наразі через Господарський суд Запорізької області.

Повний текст ухвали складено та підписано 30.09.2019.

Суддя Р.А.Ніколаєнко