ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03.10.2019м. ДніпроСправа № 904/2649/19

Господарський суд Дніпропетровської області у складі судді Петренко І. В.

за участю секретаря судового засідання Сироти М.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження справу

за позовом НАЦІОНАЛЬНОЇ ОСОБА_1 УКРАЇНИ

до ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "МАЙСТЕР - БУД"

про стягнення 265660,50грн., з яких 245530,31грн. заборгованості з відшкодування комунальних витрат; 6066,82грн. трьох відсотків річних; 14063,37грн. інфляційних втрат (договір №12/02-1585-ОД- від 01.12.2014 відшкодування витрат балансоутримувача на утримання майна та земельного податку за договором оренди нерухомого майна, що належить до державної власності №12/02-1585-ОД від 01.05.2005)

Представники:

від позивача: не з'явився;

від відповідача: не з'явився.

І. ПРОЦЕДУРА ПРОВАДЖЕННЯ ОСОБА_2 УЧАСНИКІВ СПРАВИ.

НАЦІОНАЛЬНА ОСОБА_1 УКРАЇНИ (далі - позивач) звернулася до господарського суду з позовною заявою до ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "МАЙСТЕР - БУД" (далі - відповідач) в якій просить суд стягнути 265660,50грн., з яких 245530,31грн. заборгованості з відшкодування комунальних витрат; 6066,82грн. трьох відсотків річних; 14063,37грн. інфляційних втрат (договір №12/02-1585-ОД- від 01.12.2014 відшкодування витрат балансоутримувача на утримання майна та земельного податку за договором оренди нерухомого майна, що належить до державної власності №12/02-1585-ОД від 01.05.2005).

Судові витрати по справі позивач просить суд покласти на відповідача.

Короткий зміст позовної заяви та узагальнення її доводів.

01.05.2005 між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Дніпропетровській області (далі - орендодавець) та відповідачем (орендар) укладено договір №12/02-1585-ОД оренди нерухомого майна, що належать до державної власності (далі - договір оренди), відповідно до умов якого орендодавець передав відповідачу у строкове платне користування нерухоме майно - приміщення в будинку військової кафедри площею 366,40кв.м., розташоване за адресою місто Дніпропетровськ, Набережна Перемоги, 38а на другому поверсі трьохповерхового будинку, що знаходиться на балансі Національної металургійної академії України, а орендар прийняв зазначене майно.

На виконання пункту 5.12 договору оренди, 01.12.2014 сторони уклали Договір №12/02-1585-ОД-К про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання майна та земельного податку за договором оренди нерухомого майна, що належить до державної власності №12/02-1585-ОД від 01.05.2005.

У зв'язку з тим, що відповідач не відшкодував комунальні витрати за період з грудня 2017 року по лютий 2019 року утворилася заборгованість у розмірі 245530,31грн.

У звязку з неналежним виконанням відповідачем взятих на себе зобовязань позивач нарахував відповідачу:

- три проценти річних за загальний період прострочення з 21.01.2018 по 10.06.2019 на загальну суму 6066,82грн.;

- інфляційні втрати за загальний період прострочення з лютого 2018 року по квітень 2019 року на загальну суму 14063,37грн.

Автоматизованою системою документообігу суду для розгляду справи №904/2649/19 визначено суддю Петренка Ігоря Васильовича, що підтверджується протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 24.06.2019.

Ухвалою від 01.07.2019 позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження. Учасників процесу повідомлено, що розгляд справи буде здійснюватися за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у справі матеріалами. Сторін повідомлено, що процесуальні дії вчиняються протягом тридцяти днів з дня відкриття провадження у справі, а саме по 31.07.2019.

Ухвалою від 21.08.2019 господарський суд вирішив перейти від розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження до розгляду справи за правилами загального позовного провадження, продовжити строк підготовчого провадження на 30 (тридцять) календарних днів, по 30.09.2019 та призначити підготовче засідання по справі на 04.09.2019.

Щодо строку для подачі відзиву.

Ухвалу від 01.07.2019 про прийняття позовної заяви до розгляду та відкриття провадження у справі відповідач отримав 24.07.2019, що підтверджується рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення, яке повернулося на адресу господарського суду.

Відповідачу в ухвалі від 01.07.2019 роз'яснено право на надання відзиву протягом 15 днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі.

Отже, строк для подачі відзиву по 08.08.2019.

В ухвалі від 01.07.2019 встановлено строк для вчинення процесуальних дій до 31.07.2019.

Станом на 03.10.2019 відзив на позов не надано.

Відповідно до частини 4 статті 13 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов'язаних з вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Подання заяв по суті справи є правом учасників справи (частина 4 статті 161 Господарського процесуального кодексу України).

Відповідач своїм правом на подання відзиву на позов та на участь у судовому засіданні не скористався, про дату, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином за його місцезнаходженням згідно матеріалів справи та за інформацією з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань.

Відповідно до частини 9 статті 165 Господарського процесуального кодексу України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Судовий процес, враховуючи неявку представників сторін та на виконання статті 222 Господарського процесуального кодексу України, не фіксувався за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Господарський суд констатує, що сторони мали реальну можливість надати всі існуючі докази в обґрунтування своїх позовних вимог та заперечень суду першої інстанції .

В судовому засіданні, яке відбулося 03.10.2019 здійснено розгляд справи по суті.

Завданням розгляду справи по суті є розгляд та вирішення спору на підставі зібраних у підготовчому провадженні матеріалів, а також розподіл судових витрат (стаття 194 Господарського процесуального кодексу України).

Відповідно до статті 233 Господарського процесуального кодексу України рішення у даній справі прийнято у нарадчій кімнаті за результатами оцінки доказів, поданих сторонами.

В судовому засіданні, яке відбулося 03.10.2019 в порядку статті 240 Господарського процесуального кодексу України, оголошено вступну та резолютивну частину рішення.

Оцінюючи докази за своїм внутрішнім переконанням, яке ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів, беручи до уваги, що жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили, а є результатом оцінки належності, допустимості, достовірності кожного доказу окремо, а також достатності і взаємного зв'язку доказів у їх сукупності, надаючи оцінку зібраним у справі доказам в цілому, і кожному доказу окремо, який міститься у справі, мотивуючи відхилення або врахування кожного доказу.

ІІ. ОБСТАВИНИ СПРАВИ ВСТАНОВЛЕНІ СУДОМ ТА ДЖЕРЕЛА ПРАВА Й АКТИ ЇХ ЗАСТОСУВАННЯ.

Між РЕГІОНАЛЬНИМ ВІДДІЛЕННЯМ ФОНДУ ДЕРЖАВНОГО МАЙНА УКРАЇНИ ПО ДНІПРОПЕТРОВСЬКІЙ ОБЛАСТІ (далі - орендодавець) та ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "МАЙСТЕР - БУД" (далі - відповідач, орендар) укладено договір №12/02-1585-ОД від 01.05.2005 оренди нерухомого майна, що належить до державної власності (далі - договір оренди).

Предметом договору оренди визначено, що з метою ефективного використання державного майна орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нерухоме майно приміщення в будинку військової кафедри (далі - майно) площею 366,40кв.м., розміщене за адресою 49000, місто Дніпропетровськ, Набережна Перемоги, 38а, на другому поверсі НАЦІОНАЛЬНОЇ ОСОБА_1 УКРАЇНИ вартість якого, згідно незалежної оцінки становить 503582грн. Майно передається в оренду під офіс (з організації монтажних робіт) без здійснення торгівельної діяльності. Використання орендованого державного майна не за призначенням забороняється (пункт 1.1 договору).

Відповідно до пункту 5.12 договору оренди орендар зобов'язався на дату укладення даного договору укласти з НАЦІОНАЛЬНОЮ МЕТАЛУРГІЙНОЮ АКАДЕМІЄЮ УКРАЇНИ (далі - позивач, балансоутримувач) договір на сплату експлуатаційних витрат на утримання приміщення та комунальних послуг.

Відповідно до частини 1 статті 509 Цивільного кодексу України, зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Згідно зі статтею 173 Господарського кодексу України господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Господарське зобов'язання виникає, зокрема із господарського договору (стаття 174 Господарського кодексу України).

При укладенні господарського договору сторони зобов'язані у будь-якому разі погодити предмет, ціну та строк дії договору (частина 3 статті 180 Господарського кодексу України).

Між НАЦІОНАЛЬНОЇ ОСОБА_1 УКРАЇНИ (далі - позивач, балансоутримувач) та ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "МАЙСТЕР - БУД" (далі - відповідач, орендар), (разом іменовані - сторони)укладено договір №12/02-1585-ОД-К від 01.12.2014 про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання майна та земельного податку за договором оренди нерухомого майна, що належить до державної власності №12/02-1585-ОД від 01.05.2005 (далі - договір).

Предметом договору визначено, що балансоутримувач несе експлуатаційні витрати нежитлового нерухомого майна, що знаходиться за адресою 49000, місто Дніпропетровськ, вулиця Набережна Перемоги, 38 (далі - будівлі), забезпечує поточний ремонт, утримання території та приміщень в належному стані; користування земельною ділянкою, а орендар бере участь у витратах балансоутримувача на виконання вказаних робіт пропорційно до площі нерухомого майна (далі - майно), орендованого ним у цій будівлі (пункт 1.1 договору). Орендар користується орендованим майном загальною площею 366,40м.кв. Вартістю 503582,00грн. (пункт 1.2 договору). Орендоване майно використовується орендарем під офіс (з організації монтажних робіт (без здійснення торгівельної діяльності) (пункт 1.3 договору).

Ціну договору визначено в залежності від кошторису витрат за обслуговування та ремонт будівлі, комунальні та інші послуги, за діючими розцінками та тарифами.

Строк. Цей договір діє з 01.01.2014 і на період дії договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності від 01.05.2005 №12/02-1585-ОД, а саме з 01.05.2005 до 01.03.2015. В разі пролонгації договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності №12/02-1585-ОД від 01.05.2005, дія цього договору продовжується на відповідний строк (пункт 5.1 договору).

Відтак, сторонами погоджено істотні умови договору.

Правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним (стаття 204 Цивільного кодексу України).

Статтею 628 Цивільного кодексу України визначено зміст договору, який становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

Статтею 629 Цивільного кодексу України встановлено, що договір є обовязковим для виконання сторонами.

Договір у встановленому порядку не оспорений, не визнаний недійсним.

Таким чином, укладений між сторонами договір є дійсним, укладеним належним чином та є обов'язковим для виконання сторонами.

Господарський суд констатує факт виконання відповідачем умов пункту 5.12 договору оренди шляхом укладення з відповідачем договору №12/02-1585-ОД-К від 01.12.2014 про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання майна та земельного податку за договором оренди нерухомого майна, що належить до державної власності №12/02-1585-ОД від 01.05.2005.

Факт передачі нежитлового приміщення в будинку військової кафедри загальною площею 366,40кв.м. місцезнаходження якого місто Дніпропетровськ, Набережна Перемоги, 38а підтверджується Актом від 01.05.2005 приймання-передачі в оренду нежитлового приміщення, який підписано представниками орендодавця, позивача та відповідача і підписи яких скріплено печатками останніх.

У пункті 10.1 договору оренди сторони визначили, що договір діє з 01.05.2005 по 01.04.2006 включно. У разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору оренди протягом одного місяця після закінчення терміну дії договору, повній оплаті за договором і при наданні інформації щодо виконання умов договору, а саме: наявності договору страхування, дозволу пожежної інспекції та узгодження балансоутримувача, договір, за заявою орендаря щодо продовження терміну дії, може бути продовжений на тих самих умовах, які передбачені у договорі.

Частиною 2 статті 17 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" передбачено, що у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору оренди протягом одного місяця після закінчення терміну дії договору він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

Відповідно до умов чинного законодавства, договір було пролонговано на таких самих умовах і на той самий строк, у зв'язку з відсутністю заперечень сторін протягом місяця про закінчення терміну дії договору.

Станом на 03.10.2019 докази повернення майна орендодавцеві з оренди, а також докази розірвання або припинення договору оренди в матеріалах справи відсутні.

Відтак, у спірний період з грудня 2017 року по лютий 2019 року нерухоме майно перебувало у користуванні відповідача.

Основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов'язки визначає Закон України "Про житлово-комунальні послуги".

Відповідно до статей 12, 13 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" житлово-комунальні послуги поділяються за: функціональним призначенням; порядком затвердження цін/тарифів.

Залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на:

1) комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо);

2) послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо);

3) послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо);

4) послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо).

Відповідно до вимог статті 1 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" балансоутримувач - це власник або юридична особа, яка за договором з власником утримує на балансі відповідне майно, а також веде бухгалтерську, статистичну та іншу передбачену законодавством звітність, здійснює розрахунки коштів, необхідних для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів та утримання, а також забезпечує управління цим майном і несе відповідальність за його експлуатацію згідно з законом;

виконавець - це суб'єкт господарювання, предметом діяльності якого є надання житлово-комунальної послуги споживачу відповідно до умов договору;

виробник - суб'єкт господарювання, який виробляє або створює житлово-комунальні послуги;

споживач - фізична чи юридична особа, яка отримує або має намір отримати житлово-комунальну послугу.

Статтею 19 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" встановлено, що учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник. Виробник послуг може бути їх виконавцем. Особливими учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є балансоутримувач та управитель, які залежно від цивільно-правових угод можуть бути споживачем, виконавцем або виробником.

Відповідно до статті 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", споживач комунальних послуг зобов'язаний укласти договір та оплачувати спожиті комунальні послуги.

Пунктом 5 частини третьої статті 20 Закону "Про житлово-комунальні послуги" обов'язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

За договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов'язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов'язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором (частина 1 статті 901 Цивільного кодексу України).

Укладений між сторонами договір за своєю правовою природою є договором про надання послуг.

Відносини, що виникли між сторонами по справі на підставі договору про надання послуг, є господарськими зобов'язаннями і згідно з приписами статті 193 Господарського кодексу України, статей 525, 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до підпункту 2.2.3 пункту 2.2 договору сторони узгодили, що оплата здійснюється на підставі двосторонніх актів прийому-передачі комунальних та інших наданих послуг і рахунків балансоутримувача наданих орендарю до 10 числа місяця наступного за звітним поштою.

Факт надання послуг з грудня 2017 року по лютий 2019 року на суму 266348,13грн. підтверджується:

- Актом №402139 від 01.04.2018 приймання-передавання наданих послуг водопостачання, водовідведення та електропостачання у грудні 2017 року на суму 22226,29грн.;

- Актом №402140 від 01.04.2018 приймання-передавання наданих послуг водопостачання, водовідведення та електропостачання у січні 2018 року на суму 26070,83грн.;

- Актом №402141 від 01.04.2018 приймання-передавання наданих послуг водопостачання, водовідведення та електропостачання у лютому 2018 року на суму 20718,11грн.;

- Актом №437814 від 01.04.2018 приймання-передавання наданих послуг водопостачання, водовідведення та електропостачання у березні 2018 року на суму 22843,81грн.;

- Актом №437814 від 11.06.2018 приймання-передавання наданих послуг водопостачання, водовідведення та електропостачання у квітні 2018 року на суму 8160,30грн.;

- Актом №437814 від 09.07.2018 приймання-передавання наданих послуг водопостачання, водовідведення та електропостачання у травні 2018 року на суму 6107,55грн.;

- Актом №437814 від 09.07.2018 приймання-передавання наданих послуг водопостачання, водовідведення та електропостачання у червні 2018 року на суму 8057,44грн.;

- Актом №437814 від 13.08.2018 приймання-передавання наданих послуг водопостачання, водовідведення та електропостачання у липні 2018 року на суму 10390,83грн.;

- Актом №437814 від 10.09.2018 приймання-передавання наданих послуг водопостачання, водовідведення та електропостачання у серпні 2018 року на суму 10159,74грн.;

- Актом №437814 від 15.10.2018 приймання-передавання наданих послуг водопостачання, водовідведення та електропостачання у вересні 2018 року на суму 7199,17грн.;

- Актом №437814 від 12.11.2018 приймання-передавання наданих послуг водопостачання, водовідведення та електропостачання у жовтні 2018 року на суму 9193,96грн.;

- Актом №437814 від 10.12.2018 приймання-передавання наданих послуг водопостачання, водовідведення та електропостачання у листопаді 2018 року на суму 23431,11грн.;

- Актом №437814 від 14.01.2019 приймання-передавання наданих послуг водопостачання, водовідведення та електропостачання у грудні 2018 року на суму 27542,98грн.;

- Актом №437815 від 11.02.2019 приймання-передавання наданих послуг водопостачання, водовідведення та електропостачання у січні 2019 року на суму 37099,47грн.;

- Актом №437816 від 11.03.2018 приймання-передавання наданих послуг водопостачання, водовідведення та електропостачання у лютому 2019 року на суму 27145,54грн.

Відповідно до частини 1 статті 903 Цивільного кодексу України, якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов'язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, що встановлені договором.

Враховуючи зазначений вид договорів, вбачається, що він є оплатним, і обов'язку виконавця за договором надати роботи (послуги) відповідає обов'язок замовника прийняти та оплатити надані послуги.

Підпунктом 2.2.3 пункту 2.3 договору визначено, що орендар зобов'язується не пізніше 20 числа місяця, наступного за звітним місяцем, перерахувати на рахунок балансоутримувача суму відшкодування зокрема отримані комунальні витрати.

Господарський суд констатує, що строк оплати послуг за період з грудня 2017 року по лютий 2019 року є таким, що настав.

За отримані від позивача послуги відповідач розрахувався частково, у зв'язку з чим за останнім рахується заборгованість у сумі 245530,31грн., яка підтверджується підписаним між сторонами Актом звірки взаєморозрахунків складеним станом на 01.03.2019.

Господарський суд вважає, що відповідач визнав себе зобов'язаною особою по відношенню до позивача, оскільки до дій які свідчать про визнання боргу можуть відноситися часткова оплата спірної заборгованості та підписання Акту звірки взаєморозрахунків.

Доказів оплати послуг у сумі 245530,31грн. матеріали справи не містять.

Доводи позивача, наведені в обґрунтування позову, відповідач не спростував та проти заявлених вимог не заперечив.

Отже, позовні вимоги про стягнення з відповідача на користь позивача 245530,31грн. є доведеними та такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі.

Статтею 625 Цивільного кодексу України визначено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Позивач нарахував три проценти річних за загальний період прострочення з 21.01.2018 по 10.06.2019 на загальну суму 6066,82грн.

Відповідач контррозрахунок трьох відсотків річних не надав; проти стягнення заявленої позивачем суми не заперечив.

Господарський суд перевірив розрахунок трьох процентів річних здійснений позивачем та визнав його таким, що містить помилки.

Позивачем при здійснення трьох процентів річних за деякі періоди не враховано вимоги частини 5 статті 254 Цивільного кодексу України яка визначає, що у разі, якщо останній день строку припадає на вихідний, святковий або інший неробочий день, що визначений відповідно до закону у місці вчинення певної дії, днем закінчення строку є перший за ним робочий день.

Відтак, здійснивши власний перерахунок трьох процентів річних господарський суд визнав обґрунтованим розмір трьох процентів річних у сумі 5196,72грн.

Позивач нарахував інфляційні втрати за загальний період прострочення з лютого 2018 року по квітень 2019 року на загальну суму 14063,37грн.

Відповідач контррозрахунок трьох відсотків річних не надав; проти стягнення заявленої позивачем суми не заперечив.

Господарський суд перевірив розрахунок інфляційних втрат здійснений позивачем та визнав його арифметично та методологічно правильним, а вимогу такою, що підлягає задоволенню.

ІІІ. СУДОВІ ВИТРАТИ.

З урахуванням положень статті 129 Господарського процесуального кодексу України, судовий збір покласти на відповідача пропорційно розміру задоволених позовних вимог, а саме у розмірі 3971,76грн., з урахуванням того, що 99,67% позовних вимог позивача судом задоволено.

Керуючись статтями 2, 73, 74, 76-79, 86, 91, 129, 233, 237, 238, 240, 241, 242, 254, 256-257, пунктом 17.5 Розділу ХІ Перехідних положень Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ІV. ВИРІШИВ.

Позовні вимоги НАЦІОНАЛЬНОЇ ОСОБА_1 УКРАЇНИ (49000, Дніпропетровська обл., місто Дніпро, ПРОСПЕКТ ГАГАРІНА, будинок 4; ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України 02070766) до ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "МАЙСТЕР - БУД" (49000, Дніпропетровська обл., місто Дніпро, ВУЛИЦЯ КУРСАНТСЬКА , будинок 7; ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України 30627944) про стягнення 265660,50грн., з яких 245530,31грн. заборгованості з відшкодування комунальних витрат; 6066,82грн. трьох процентів річних; 14063,37грн. інфляційних втрат (договір №12/02-1585-ОД- від 01.12.2014 відшкодування витрат балансоутримувача на утримання майна та земельного податку за договором оренди нерухомого майна, що належить до державної власності №12/02-1585-ОД від 01.05.2005) задовольнити частково.

Стягнути з ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "МАЙСТЕР - БУД" (49000, Дніпропетровська обл., місто Дніпро, ВУЛИЦЯ КУРСАНТСЬКА , будинок 7; ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України 30627944) на користь НАЦІОНАЛЬНОЇ ОСОБА_1 УКРАЇНИ (49000, Дніпропетровська обл., місто Дніпро, ПРОСПЕКТ ГАГАРІНА, будинок 4; ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України 02070766) 245530,31грн. (двісті сорок п'ять тисяч п'ятсот тридцять грн. 31 коп.) заборгованості з відшкодування комунальних витрат; 5196,72грн. (п'ять тисяч сто дев'яносто шість грн. 72 коп.) трьох процентів річних; 14063,37грн. (чотирнадцять тисяч шістдесят три грн. 37 коп.) інфляційних втрат; 3971,76грн. (три тисячі дев'ятсот сімдесят одна грн. 76 коп.) судового збору.

В решті позовних вимог, а саме в частині стягнення з ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "МАЙСТЕР - БУД" (49000, Дніпропетровська обл., місто Дніпро, ВУЛИЦЯ КУРСАНТСЬКА , будинок 7; ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України 30627944) на користь НАЦІОНАЛЬНОЇ ОСОБА_1 УКРАЇНИ (49000, Дніпропетровська обл., місто Дніпро, ПРОСПЕКТ ГАГАРІНА, будинок 4; ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України 02070766) 870,10грн. трьох процентів річних відмовити.

Видати наказ.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду (частини 1,2 статті 241 Господарського процесуального кодексу України).

Рішення суду може бути оскаржено до Центрального апеляційного господарського суду протягом двадцяти днів з дня складення повного судового рішення (частина 1 статті 256 Господарського процесуального кодексу України).

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення (частина 2 статті 256 Господарського процесуального кодексу України).

Відповідно до пункту 17.5 Розділу ХІ Перехідних положень Господарського процесуального кодексу України, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу.

Повний текст рішення буде складено протягом десяти днів з дня закінчення розгляду справи.

Дата підписання та складення повного судового рішення - 04.10.2019.

Суддя ОСОБА_3