ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
Кіровоградської області
УХВАЛА

04 жовтня 2019 року Справа № 912/1982/17

Господарський суд Кіровоградської області у складі судді Макаренко Т.В., розглянувши у відкритому підготовчому засіданні матеріали справи №912/1982/17

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю "УкрАгроКом", 28043, Кіровоградська область, Олександрійський район, с. Головківка, вул. Жовтнева, 1

до відповідача: Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області, 25030, м. Кропивницький, вул. Академіка Корольова, 26

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Приватного акціонерного товариства "Шарівське", Кіровоградська область, Олександрійський район, с. Шарівка, вул. Леніна, 2

про визнання недійсним рішення, визнання укладеною додаткової угоди,

Представники учасників справи:

від позивача - участі не брали;

від відповідача - участі не брали;

від третьої особи - участі не брали

ВСТАНОВИВ:

До господарського суду з позовною заявою звернулося Товариство з обмеженою відповідальністю "УкрАгроКом", в якій просить суд:

- визнати недійним рішення Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області, викладене у листі - повідомленні від 07.07.2016 №Т-2086/0-6323/0/6-16 про заперечення в поновленні договору оренди землі від 18.03.2011 року, укладеного між ОСОБА_1 районною адміністрацією та товариством з обмеженою відповідальністю "УкрАгроКом" щодо земельної ділянки загальною площею 104,47 га ріллі земель сільськогосподарського призначення, кадастровий номер :02:000:9102, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, зареєстрований в управлінні Держкомзему у ОСОБА_1 районі 05.04.2011 за №00152.

- визнати укладеною між Головним управління Держгеокадастру у Кіровоградській області та Товариством з обмеженою відповідальністю "УкрАгроКом" додаткову угоду про поновлення терміну дії договору оренди земельної ділянки від 18.03.2011, укладеного між ОСОБА_1 районною адміністрацією та товариством з обмеженою відповідальністю "УкрАгроКом" щодо земельної ділянки загальною площею 104,47 га ріллі земель сільськогосподарського призначення, кадастровий номер :02:000:9102, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, зареєстрований в управлінні Держкомзему у ОСОБА_1 районі 05.04.2011 за №00152 в редакції позивача.

Пред'явлений позов обґрунтований, зокрема, ч.ч. 1-5 ст. 33 Закону України "Про оренду землі". Позивач зазначає, що має право на поновлення договору оренди землі, оскільки орендар у повному обсязі виконав вимоги законодавства щодо процедури повідомлення орендодавця про намір скористатися переважним правом на поновлення Договору оренди землі. У зв'язку з явним зволіканням відповідача в укладенні додаткової угоди до договору оренди землі порушуються права позивача на реалізацію переважного права, враховуючи, що заперечень щодо поновлення договору оренди відповідач на юридичну адресу позивача протягом місячного строку не направляв. Рішення ж, викладене в листі - повідомленні відповідача від 07.07.2016 р., позивач вважає незаконним, оскільки відповідач цілеспрямовано не скористався своїм правом на узгодження запропонованих позивачем істотних умов договору, а одразу заперечив щодо його поновлення поза місячним строком з дня отримання листа - повідомлення позивача.

Рішенням Господарського суду Кіровоградської області від 04.10.2017, залишеним без змін постановою Центрального апеляційного господарського суду від 31.01.2019, у справі №912/1982/17 в задоволені позову відмовлено повністю.

Постановою Верховного суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду від 16.05.2019 скасовано постанову Центрального апеляційного господарського суду від 31.01.2019 та рішення Господарського суду Кіровоградської області від 04.10.2017 у справі №912/1982/17 скасовано в частині відмови у задоволенні позовних вимог про визнання укладеною між Головним управлінням Держгеокадастру у Кіровоградській області та Товариством з обмеженою відповідальністю "УкрАгроКом" додаткової угоди про поновлення терміну дії договору оренди земельної ділянки від 18.03.2011, укладеного між ОСОБА_1 РДА та Товариством з обмеженою відповідальністю "УкрАгроКом" щодо земельної ділянки загальною площею 104,47 га ріллі земель сільськогосподарського призначення, кадастровий номер :02:000:9102, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, зареєстрований в управлінні Держкомзему у ОСОБА_1 районі 05.04.2011 за №00152 у редакції Товариства з обмеженою відповідальністю "УкрАгроКом", справу в цій частині направлено на новий розгляд до суду першої інстанції.

20.06.2019 матеріали справи №912/1982/17 надійшли до Господарського суду Кіровоградської області.

Згідно протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 21.06.2019 дану справу призначено судді Глушкову М.С.

Ухвалою від 24.06.2019 справу прийнято суддею Глушковим М.С. до свого провадження за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на 10.07.2019 о 15:00.

Ухвалою від 10.07.2019 відкладено підготовче засідання у справі №912/1982/17 до 14.08.2019 о 11:00 год.

Однак, суддя Глушков М.С., в провадженні якого перебуває справа № 912/1982/17, в період з 16 липня по 8 серпня 2019 року включно перебував у щорічній основній відпустці відповідно до наказів голови господарського суду № 173 від 27.06.2019 та № 195 від 11.07.2019, а також з 9 серпня 2019 року тимчасово непрацездатний.

Відповідно до розпорядження керівника апарату господарського суду № 50 від 12.08.2019 "Щодо призначення повторного автоматизованого розподілу судових справ" здійснено повторний автоматизований розподіл справи.

Відповідно до витягу з протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями справу № 912/1982/17 передано судді Макаренко Т.В.

Ухвалою від 13.08.2019 справу №912/1982/17 прийнято до свого провадження суддею Макаренко Т.В.

Господарський суд враховує, що 16.07.2019 Товариством з обмеженою відповідальністю подані до суду письмові пояснення по справі.

Протокольною ухвалою від 14.08.2019 на підставі ст. 183 Господарського процесуального кодексу України оголошено перерву в підготовчому засіданні по розгляду справи № 912/1982/17 до 14:00 год. 17.09.2019.

Протокольною ухвалою від 17.09.2019 на підставі ст. 183 Господарського процесуального кодексу України оголошено перерву в підготовчому засіданні по розгляду справи № 912/1982/17 до 10:00 год. 04.10.2019.

Позивач, відповідач та третя особа участь повноважних представників в підготовчому засіданні 04.10.2019 не забезпечили.

Позивач та відповідач належним чином повідомленні про місце, дату та час засідання суду.

Поштовий конверт з ухвалою суду від 17.09.2019, направлений на адресу Приватного акціонерного товариства "Шарівське", до господарського суду не повернувся.

30.09.2019 Товариством з обмеженою відповідальністю "УкрАгроКом" подано до суду заяву про зупинення провадження у справі №912/1982/17 до закінчення перегляду в касаційному порядку ОСОБА_2 Палатою Верховного Суду справи №378/596/16. В обґрунтування даної заяви позивач зазначає, що ухвалою Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду від 31.07.2019 у справі № 378/596/16 про визнання недійсними договорів оренди земельних ділянок та визнання договорів оренди земельних ділянок поновленими на підставі статті 33 Закону України "Про оренду землі" вирішено передати справу на розгляд ОСОБА_2 Верховного Суду з метою формування єдиної правової позиції щодо визначення правильного способу захисту порушеного права щодо поновлення договору оренди землі. Зокрема розбіжності виникають в частині вигляду позовної вимоги: визнати поновленим договір оренди землі або визнати укладеною додаткову угоду до договору оренди землі про його поновлення. В той же час, колегія суддів Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду посилається на постанову Верховного суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду від 10 вересня 2018 року у справі № 920/739/17 в якій висловлено, що правильним способом захисту права є визнання укладеною додаткової угоди. Таким чином вищевказана ухвала мотивована необхідністю з'ясування наявності підстав для відступлення, чи навпаки, від висновків раніше висловлених під час розгляду справ на підставі статті 33 Закону України "Про оренду землі" в частині способу захисту права на поновлення договору оренди землі.

З метою об`єктивного розгляду зазначеного клопотання, з`ясування думки усіх учасників справи, господарський суд вважає за необхідне запропонувати відповідачу та третій особі у строк до дня наступного засідання надати суду письмово викладену позицію щодо клопотання позивача про зупинення провадження у справі.

Разом з тим, під час підготовки справи до розгляду господарським судом встановлено, що в провадженні Господарського суду Кіровоградської області перебуває справа №912/191/19 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "УкрАгроКом" до Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області за участю третіх осіб, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача ОСОБА_1 районної державної адміністрації та Шарівської сільської ради Олександрійського району Кіровоградської області про визнання укладеною додаткової угоди.

Предметом розгляду справи №912/191/19 є визнання укладеною додаткової угоди про поновлення терміну дії договору оренди земельної ділянки від 18.03.2011 року, укладеного між ОСОБА_1 РДА та ТОВ "УкрАгроКом" щодо земельної ділянки загальною площею 104,47 га ріллі земель сільськогосподарського призначення, кадастровий номер :02:000:9102, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, зареєстрований в управлінні Держкомзему у ОСОБА_1 районі 05.04.2011 за № 00152, у редакції викладеній у прохальній частині позову.

Предметом спору у справі №912/1982/17 є визнання недійсним рішення Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області, викладене у листі - повідомленні від 07.07.2016 №Т-2086/0-6323/0/6-16 про заперечення в поновленні договору оренди землі від 18.03.2011 року та визнання укладеною між Головним управління Держгеокадастру у Кіровоградській області та Товариством з обмеженою відповідальністю "УкрАгроКом" додаткову угоду про поновлення терміну дії договору оренди земельної ділянки від 18.03.2011, укладеного між ОСОБА_1 районною адміністрацією та товариством з обмеженою відповідальністю "УкрАгроКом" щодо тієї ж земельної ділянки, що й у справі №912/191/19, загальною площею 104,47 га ріллі земель сільськогосподарського призначення, з тим самим кадастровим номером :02:000:9102, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, зареєстрований в управлінні Держкомзему у ОСОБА_1 районі 05.04.2011 за №00152 в редакції позивача.

Отже, позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю "УкрАгроКом" у справах №912/191/19 та №912/1982/17 пов'язані між собою предметом позову, поданими доказами, учасниками справи.

Враховуючи зазначене господарський суд вважає за необхідне запропонувати сторонам та третім особам у строк до наступного судового засідання подати письмово викладену думку щодо об'єднання в одне провадження справ № 912/191/19 та № 912/1982/17.

03.10.2019 позивачем подано до суду заяву про відкладення підготовчого засідання на іншу дату, у зв'язку з участю представника позивача у іншому судовому засіданні у Новоукраїнському районному суді Кіровоградської області у справі №396/1010/19.

Відповідно до п. 3 ч. 2 ст. 183 Господарського процесуального кодексу України, суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках, коли питання, визначені ч. 2 ст. 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

Таким чином, з метою дотримання положень ст. 182 Господарського процесуального кодексу України, а також здійснення дій, необхідних для забезпечення правильного і своєчасного розгляду справи по суті, а також з метою дотримання прав сторін, господарський суд вважає за необхідне задовольнити клопотання позивача та відкласти підготовче засідання у даній справі.

Керуючись п. 3 ч. 2 ст. 183, ст. 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд,

УХВАЛИВ:

1. Клопотання позивача про відкладення підготовчого засідання у справі №912/1982/17 задовольнити.

2. Відкласти підготовче засідання у справі №912/1982/17 до 09.10.2019 о 16:00 год.

3. Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Кіровоградської області за адресою: м. Кропивницький, вул. В. Чорновола, 29/32, каб. №325.

4. Запропонувати відповідачу та третім особам у строк до наступного судового засідання подати письмово викладену думку щодо клопотання позивача про зупинення провадження у даній справі № 912/191/19 до закінчення перегляду в касаційному порядку ОСОБА_2 Палатою Верховного Суду справи №378/596/16.

5. Запропонувати сторонам та третім особам у строк до наступного судового засідання подати письмово викладену думку щодо об'єднання в одне провадження справ № 912/191/19 та № 912/1982/17.

6. Звернути увагу учасників справи, що згідно з ч. 2 ст. 207 ГПК України, заяви та клопотання, які без поважних причин не будуть подані в підготовчому провадженні або в інший строк, визначений судом, суд залишає без розгляду.

7. Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://kr.arbitr.gov.ua.

8. Ухвала набирає законної сили в порядку норм ст. 235 Господарського процесуального кодексу України та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду. Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.

9. Копії ухвали надіслати ТОВ "УкрАгроКом" (Кіровоградська область, Олександрійський район, с. Головківка, вул. Жовтнева, 1), Головному управлінню Держгеокадастру у Кіровоградській області (25030, м. Кропивницький, вул. Академіка Корольова, 26); ПАТ "Шарівське" (Кіровоградська область, Олександрійський район, с. Шарівка, вул. Леніна, 2).

Ухвалу підписано 04.10.2019.

Суддя Т. В. Макаренко

Повідомити учасників справи про відсутність у суду технічної можливості надавати інформацію про веб-адресу судового рішення у Єдиному державному реєстрі судових рішень, одночасно з врученням (надсиланням/видачі) копії повного або скороченого такого рішення до затвердження Положення про Єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему та початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи.

Повідомити учасників справи про можливість ознайомитись з електронною копією судового рішення в Єдиному державному реєстрі судових рішень за його веб-адресою: http://reyestr.court.gov.ua.

Повідомити учасників справи про відсутність у суду технічної можливості забезпечення учасникам справи права брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду до затвердження Положення про Єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему та початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи.