ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРCОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
тел./0552/26-47-84, 49-31-78, факс 49-31-78, веб сторінка: ks.arbitr.gov.ua/sud5024/
______________________________________________________________________________________________________________________________________________________
У Х В А Л А

про поновлення провадження у справі

30 вересня 2019 року Справа № 923/35/17

Господарський суд Херсонської області у складі судді Нікітенка С.В., розглянувши справу

за позовом: Акціонерного товариства "СБЕРБАНК", м. Київ,

до: Товариства з обмеженою відповідальністю "РІЕЛТІ МЕНЕДЖМЕНТ", м. Херсон,

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - ТОВ "ІНВЕСТМЕНЕДЖМЕНТ", м. Херсон

про звернення стягнення кредитного боргу шляхом визнання права власності на об`єкти нерухомого іпотечного майна.

Без виклику представників сторін.

в с т а н о в и в:

Публічне акціонерне товариство "Сбербанк" звернулось до Господарського суду Херсонської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "РІЕЛТІ МЕНЕДЖМЕНТ" про звернення стягнення кредитного боргу шляхом визнання права власності на об`єкти нерухомого іпотечного майна.

Ухвалою Господарського суду Херсонської області від 11 січня 2017 року суд прийняв позовну заяву та порушив провадження у справі.

Ухвалою від 02 березня 2017 року для роз`яснення питань, що виникли при вирішенні даного господарського спору і потребують спеціальних знань призначено судову будівельно-технічну експертизу, проведення експертизи доручено Херсонському відділенню Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз. Провадження у справі зупинено.

У зв`язку з надходженням на адресу Господарського суду Херсонської області від Херсонського відділення Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України висновку про неможливість надання висновку судової будівельно-технічної експертизи, ухвалою від 19.07.2017 року поновлено провадження у справі.

Ухвалою від 28.07.2017 провадження у справі зупинено у зв`язку з призначенням у справі будівельно-технічної експертизи, проведення якої доручено Одеському науково-дослідному інституту судових експертиз.

Ухвалою від 30.07.2018 суд поклав обов`язок по оплаті проведення судової експертизи на ТОВ "РІЕЛТІ МЕНЕДЖМЕНТ", зобов`язав відповідача здійснити попередню оплату судової експертизи, відповідно до виставленого експертною установою рахунку, докази оплати надати суду, а також зобов`язав надати судовому експерту Сегейченко О.В. витребувані документи, надіславши їх за адресою: ХВ ОНДІСЕ МЮУ, м. Херсон, вул. 28 Армії, 6, 73005.

Справа 923/35/17 перебувала у проваджені судді Павленко Н.А.

У зв`язку з перебуванням судді Павленко Н.А. на лікарняному, розпорядженням керівника апарату Господарського суду Херсонської області № 107 від 19 березня 2019 року у справі призначено проведення повторного автоматизованого розподілу судової справи № 923/35/17.

Згідно витягу з протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 19.03.2019 визначено суддю по справі - Нікітенко С.В.

Ухвалою від 22.03.2019 року прийнято справу №923/35/17 до провадження та визначено здійснювати подальший розгляд справи у порядку загального позовного провадження.

27 серпня 2019 року на адресу суду від позивача у справі надійшла заява про зміну предмета позову по справі №923/35/17 та скасування ухвали Господарського суду Херсонської області від 02.03.2017 щодо призначення судової експертизи та зупинення провадження у справі.

У зв`язку з надходженням зазначеної заяви, судом направлено лист до Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України щодо повернення матеріалів справи № 923/35/17 до Господарського суду Херсонської області.

25 вересня 2019 року матеріали справи №923/35/17 надійшли до Господарського суду Херсонської області.

За приписами ст. 230 ГПК України провадження у справі поновлюється за клопотанням учасників справи або за ініціативою суду не пізніше десяти днів з дня отримання судом повідомлення про усунення обставин, що викликали його зупинення. Про поновлення провадження у справі суд постановляє ухвалу. З дня поновлення провадження у справі перебіг процесуальних строків продовжується. Провадження у справі продовжується із стадії, на якій його було зупинено.

Для розгляду заяви Публічного акціонерного товариства "Сбербанк" (вих. № 13465/5/06-2 від 20.08.2019) суд поновлює провадження у справі 923/35/17.

Щодо заяви позивача про зміну предмета позову, то суд зазначає наступне.

Позивачем подано заяву про зміну предмета позову, в якій позивач просить суд розглядати позовні вимоги акціонерного товариства "Сбербанк" в наступній редакції :

« 1. В рахунок часткового погашення заборгованості перед ПУБЛІЧНИМ АКЦІОНЕРНИМ ТОВАРИСТВОМ «СБЕРБАНК» (ідентифікаційний код юридичної особи: 25959784) ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ІНВЕСТМЕНЕДЖМЕНТ» (ідентифікаційний код: 38638995) за Договором про відкриття кредитної лінії №10-В/13/07/КЛ-КБ від 12.07.2013р., яка станом на 15.12.2016 року, становить в сумі 623 398 282,80 гривень (шістсот двадцять три мільйони триста дев`яносто вісім тисяч двісті вісімдесят дві гривні 80 копійок), з яких: 316 147 523,62 гривень - заборгованість за основною сумою кредиту; 85 435 117,99 гривень - заборгованість за процентами за користування кредитом (що нараховані за період з 07.04.2014 року по 14.12.2015 року включно); 183 986 167,12 гривень - заборгованість за пенею за прострочення повернення основної суми кредиту; 37 829 474,07 гривень - заборгованість за пенею за прострочення сплати процентів за користування кредитом;

та заборгованості ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «РІЕЛТІ МЕНЕДЖМЕНТ» (ідентифікаційний код: 38638981) за Договором про відкриття кредитної лінії №09-В/13/07/КЛ-КБ від 12.07.2013р., яка станом на 15.12.2016 року становить 377 577 125,71 гривень (триста сімдесят сім мільйонів п`ятсот сімдесят сім тисяч сто двадцять п`ять гривень 71 копійок), з яких: 191 946 462,42 гривень - заборгованість за основною сумою кредиту; 48501425,97 гривень - заборгованість за процентами за користування кредитом (що нараховані за період з 26.05.2014 року по 14.12.2015 року, включно); 25 423 493,73 гривень - заборгованість за пенею за прострочення повернення основної суми кредиту; 111 705 743,59 гривень - заборгованість за пенею за прострочення сплати процентів за користування кредитом,

звернути стягнення на предмети іпотеки передані ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «РІЕЛТІ МЕНЕДЖМЕНТ» в іпотеку АКЦІОНЕРНОМУ ТОВАРИСТВУ «СБЕРБАНК», у спосіб реалізації предметів іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів в межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України «Про виконавче провадження» з дотриманням вимог Закону України «Про іпотеку», за ціною предметів іпотеки, що буде визначена при примусовому виконанні рішення суду на рівні, не нижчому за звичайні ціни на такий вид майна на підставі оцінки, проведеної суб`єктом оціночної діяльності або незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій а саме:

1) на об`єкт нерухомого майна (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1) - оптово-роздрібний торговельний комплекс по вул. Молодіжній, 5, розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Херсон, вул. Молодіжна, 5 (п`ять), що складається з: літ. «А» - торговельний комплекс загальною площею 1 400 (одна тисяча чотириста) кв.м.; літ «Б» - склад загальною площею 96,3 (дев`яносто шість цілих три десятих) кв.м.; літ «В» - вентиляційна, площею забудови 2 (два) кв.м.; літ «Г» - щитова площею забудови 4,10 (чотири цілих одна десята) кв.м.; №1, 2 - огорожі; №1 - мостіння, переданий в іпотеку АТ «СБЕРБАНК» за Іпотечним договором від 11 лютого 2014 року, посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Верповською О.В. та зареєстрованим в реєстрі за №1140, зі змінами, внесеними на підставі Договору про внесення змін від 05.04.2014 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Верповською О.В. та зареєстрованого в реєстрі за №2703;

2) на об`єкти нерухомості, разом з усіма їх складовими, переданими в іпотеку АТ «СБЕРБАНК» за Іпотечним договором від 19 липня 2013 року, посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Журавльовою З.В. та зареєстрованим в реєстрі за №730, зі змінами, внесеними на підставі Договору про внесення змін від 21.01.2014 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Журавльовою З.В. та зареєстрованого в реєстрі за №40 та на підставі Договору про внесення змін від 05.04.2014 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Журавльовою З.В. та зареєстрованого в реєстрі за №162, а саме:

- земельну ділянку площею 0,5800 га, кадастровий номер :01:150:0015, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 обл. АДРЕСА_2 . АДРЕСА_3 . Цільове призначення - для розміщення та обслуговування будівель торгівлі, категорія земель - землі житлової та громадської забудови, вид використання земельної ділянки - для розміщення та обслуговування будівель і споруд супермаркету «Оскар»;

- об`єкт нерухомого майна (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 7) - супермаркет «Оскар», що складається з: супермаркет, літ. «А», загальною площею 3242,9 кв.м.; навіс, літ. «Б»; компресорна, літ. «В», загальною площею 54,3 кв.м.; трансформаторна підстанція, літ. «Г», загальною площею 56,6 кв.м.; агрегатна, літ. «Д», загальною площею 42,0 кв.м.; котельна, літ. «Ж», загальною площею 22,1 кв.м.; гараж, літ. «З», загальною площею 84,6 кв.м.; холодильник, літ. «И», загальною площею 82,8 кв.м.; навіс, літ. «К»; контрольно-пропускний пункт, літ. «Л», загальною площею 7,1 кв.м.; туалет, літ. «Т», загальною площею 9,5 кв.м.; огорожа, номер 1; огорожа номер 2; огорожа номер 3; огорожа номер 4; мостіння, літ. «І».

3) на об`єкт нерухомості (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1), а саме будівлі та споруди торговельного комплексу, до складу яких входять: торгівельно-спортивний корпус, літ. «А», загальною площею 4384,9 кв.м.; опалювальна, літ. «Б», загальною площею 25,1 кв.м.; підстанція, літ. «В», загальною площею 47,9 кв.м.; КПП, літ. «Г», загальною площею 6,9 кв.м.; огорожа №1, огорожа №2, мостіння № І та мостіння № II, що знаходяться за адресою: м. Херсон, вул. Робоча, буд. 84, який переданий в іпотеку АТ «СБЕРБАНК» за Іпотечним договором від 24 липня 2013 року, посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Журавльовою З.В. та зареєстрованим в реєстрі за №762, зі змінами внесеними на підставі Договору про внесення змін від 21.01.2014 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Журавльовою З.В. та зареєстрованого в реєстрі за №43 та на підставі Договору про внесення змін від 05.04.2014 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Журавльовою З.В. та зареєстрованого в реєстрі за №166;

4) об`єкт нерухомості, а саме - гіпермаркет «Оскар» (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1), загальною площею 17 378,7 га, що знаходиться за адресою: Херсонська обл., м. Херсон, вул. АДРЕСА_4 Гвардійської Херсонської дивізії, АДРЕСА_5 . АДРЕСА_6 , який складається з: торговельно-розважальний центр гіпермаркету «Оскар», літ. «А»; котельня, Літ. «Б»; навіс, Літ. «В»; навіс, Літ. «Г»; ТП, Літ. «Д»; мостіння №1, освітлювальні мачти № 1 і № 2, переданий в іпотеку АТ «СБЕРБАНК» за Іпотечним договором від 24 липня 2013 року, посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Журавльовою З.В. та зареєстрованим в реєстрі за №764, зі змінами внесеними на підставі Договору про внесення змін від 21.01.2014 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Журавльовою З.В. та зареєстрованого в реєстрі за №42 та на підставі Договору про внесення змін від 05.04.2014 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Журавльовою З.В. та зареєстрованого в реєстрі за №167;

5) на об`єкт нерухомості, а саме - торговий центр (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1), загальною площею 4333,5 кв.м., що складається з торгового центру літ. «А», загальною площею 4 333,5 кв.м., який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 обл., м. Херсон, проспект АДРЕСА_7 , буд. 9, переданий в іпотеку АТ «СБЕРБАНК» за Іпотечним договором від 19 липня 2013 року, посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Журавльовою З.В. та зареєстрованим в реєстрі за №733, зі змінами внесеними на підставі Договору про внесення змін від 21.01.2014 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Журавльовою З.В. та зареєстрованого в реєстрі за №41 та на підставі Договору про внесення змін від 05.04.2014 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Журавльовою З.В. та зареєстрованого в реєстрі за №163.

2. Судові витрати по справі покласти на Відповідача. »

Відповідно до ч. 3 ст. 46 ГПК України до закінчення підготовчого засідання позивач має право змінити предмет або підстави позову шляхом подання письмової заяви. У справі, що розглядається за правилами спрощеного позовного провадження, зміна предмета або підстав позову допускається не пізніше ніж за п`ять днів до початку першого судового засідання у справі

Згідно п. 3.12. постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 26.12.2011 року №18 "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції" під предметом позову розуміється певна матеріально-правова вимога позивача до відповідача, стосовно якої позивач просить прийняти судове рішення. Підставу позову становлять обставини, якими позивач обґрунтовує свої вимоги щодо захисту права та охоронюваного законом інтересу. Відтак зміна предмета позову означає зміну вимоги, з якою позивач звернувся до відповідача, а зміна підстав позову - це зміна обставин, на яких ґрунтується вимога позивача.

З огляду на вищезазначене, беручи до уваги додержання позивачем процедури звернення з даною заявою (надано докази її направлення відповідачеві), стадію розгляду (підготовче провадження), суд вважає за можливе прийняти заяву позивача про зміну предмета позову до розгляду, після чого предмет позову вважається викладеним у запропонованій позивачем редакції.

Крім того, ПАТ "СБЕРБАНК" просить суд скасувати ухвалу Господарського суду від 02.03.2017 з посиланням на частину 5 статті 102 ГПК України, відповідно до якої у разі скасування судом ухвали про призначення експертизи призначений судом експерт зобов`язаний негайно повернути суду матеріали та інші документи, що використовувалися для проведення експертизи.

У зв`язку з необхідністю забезпечення реалізації всіма учасниками процесу своїх процесуальних прав і обов`язків, з метою повного, об`єктивного, всебічного розгляду справи, для надання можливості учасникам провадження висловити свої міркування стосовно зазначеного клопотання, суд призначає підготовче засідання у справі.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 42, 177, 182, 183, 230, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд -

п о с т а н о в и в :

1. Поновити провадження у справі № 923/35/17.

2. Прийняти до розгляду заяву позивача про зміну предмета позову.

3. Призначити підготовче засідання у справі на 22 жовтня 2019 року о 12:00 год., за адресою: м. Херсон, вул. Театральна, 18, зал судових засідань 207 .

4. Викликати в підготовче засідання представників сторін з доказами їх повноважень, визначеними ст. 60 ГПК України. Явку в засідання представників сторін визнати обов`язковою.

5. Запропонувати відповідачу з урахуванням зміни позивачем предмета позову надіслати (надати) до суду: відзив на позовну заяву (одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду надіслати (надати) іншим учасникам справи копію відзиву та доданих до нього документів, а відповідні докази представити суду), належним чином завірені копії статутних та реєстраційних документів - протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі, але не пізніше 18.10.2019р.

6. Запропонувати позивачу надіслати (надати) до суду: відповідь на відзив відповідача (у разі отримання відзиву) - протягом п`яти днів з дня отримання відзиву, але не пізніше 22.10.2019р.

7. Запропонувати третій особі - ТОВ "ІНВЕСТМЕНЕДЖМЕНТ" надіслати (надати) до суду в строк до 18.10.2019р.: пояснення на позовну заяву (одночасно з надісланням (наданням) пояснень до суду надіслати (надати) іншим учасникам справи копію пояснень та доданих до нього документів, а відповідні докази представити суду) з урахуванням зміни позивачем предмета позову.

8. Запропонувати учасникам провадження надати свої міркування щодо подальшого руху справи.

9. Роз`яснити учасникам справи про їх обов`язок повідомляти суд про причини неявки у судове засідання і, що у разі їх неявки, наступають наслідки передбачені, ст. 202 Господарського процесуального кодексу України.

10. Копію ухвали надіслати сторонам у справі.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею і не може бути оскаржена окремо від рішення суду.

Повідомити учасників справи про можливість одержання інформації по справі зі сторінки на офіційному веб-порталі "Судова влада України" за наступною адресою: http://ks.arbitr.gov.ua.

Ухвалу підписано 30.09.2019р.

Суддя С.В. Нікітенко