ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26.09.2019р. Справа № 904/3243/19
За позовом: Департаменту по роботі з активами Дніпровської міської ради, м. Дніпро

До: Товариства з обмеженою відповідальністю науково-виробничого підприємства «Бізнестех», м. Дніпро

Про: стягнення 5 105, 11 грн.

Суддя Васильєв О.Ю.

ПРЕДСТАВНИКИ : не викликалися

СУТЬ СПОРУ:

Департамент по роботі з активами ДМР (позивач) звернувся з позовом до ТОВ «НВП «Бізнестех» ( відповідач ) про стягнення 5 105, 11 грн. заборгованості, яка виникла внаслідок невиконання відповідачем своїх обов`язків зі внесення орендної плати за договором оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста №171-УКВ/09 від 08.05.09р. (укладеним між сторонами), за період з 01.02.13р. по 31.05.13р.

Ухвалою від 05.08.19р. було відкрите провадження у справі №904/3243/19 за правилами спрощеного позовного провадження, встановленими ГПК України , без призначення судового засідання та виклику сторін - за наявними у ній матеріалами.

ТОВ «НВП «Бізнестех» ( відповідач ) проти задоволення позовних вимог заперечував, зазначаючи (поміж іншим) на сплив строку позовної давності.

Департамент по роботі з активами ДМР (позивач) своїм правом на подання до суду відповіді на відзив відповідача не скористався.

Дослідивши матеріали справи, господарський суд , -

ВСТАНОВИВ:

08.05.09р. між УКВ ДМР (орендодавець) та ТОВ НВП «Бізнестех (орендар) укладений договір №171-УКВ/09 оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста; відповідно до умов якого орендодавець передав, а орендар прийняв у строкове платне користування комунальне нерухоме майно - нежитлове приміщення (об`єкт оренди) загальною площею 123,8 кв. м. розташований за адресою: м АДРЕСА_1 ( АДРЕСА_2 назва - АДРЕСА_1 ) АДРЕСА_3 , буд. 21-а у підвалі 5-ти поверхового будинку, вартість якого, згідно з незалежною оцінкою становить 684 540 грн., без ПДВ, що перебуває на балансі Комунального житлового ремонтно - експлуатаційного виробничого підприємства Бабушкінского району м. Дніпропетровська (далі - КВ ЖРЕП Бабушкінського району м. Дніпропетровська) для використання під розміщення майстерні з ремонту електропобутових товарів. (п.1.1. договору).

Згідно з актом приймання - передачі від 08.05.09р., який відповідно до п. 13 договору є невід`ємною і складовою його частиною, об`єкт оренди - нежитлове приміщення, загальною площею 123, 8 кв. м. було передано орендарю (відповідачу) в користування. (а.с.19).

Відповідно до п. 2.2. договору орендар вступає у строкове платне користування об`єктом оренди з дати підписання сторонами цього договору та акту приймання-передачі об`єкту оренди. Пунктами 2.5 та 2.7 договору передбачено, що у разі припинення цього договору об`єкт оренди повертається протягом 5 календарних днів з дати припинення цього договору, обов`язок щодо складання акту приймання - передачі при поверненні об`єкту покладається на орендаря.

У пункті 3.2. договору було встановлено розмір орендної плати, який дорівнював 3 470,62 грн. без ПДВ (базова за березень місяць 2009 рік), який коригується на індекс інфляції, починаючі з квітня місяця 2009 року. Розрахунок орендної плати до договору відповідно до розділу 13 договору, є невід`ємною і складовою частиною Договору.

Згідно з пунктом 3.3 договору орендар сплачує орендну плату , яку спрямовує: 50% від загальної суми орендної плати у розмірі 1735, 31 грн. - до загального фонду міського бюджету та 50% від загальної суми орендної плати у розмірі 1 735,31 грн. - на рахунок балансоутримувача об`єкта оренди. Відповідно до п. 3.4 договору орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць з урахуванням індексу інфляції за поточний місяць.

Згідно до п. 3.5 договору орендар щомісяця сплачує орендну плату за договором не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним, яка не залежить від наслідків його господарської діяльності.

Відповідно до п. 5.2 договору оренди обов`язок орендаря сплачувати своєчасно та у повному обсязі орендну плату за весь час фактичного використання об`єкту оренди до дати підписання акту приймання-передачі об`єкта оренди включно.

Відповідно до п. 10.1 договору, з урахуванням додаткової угоди № 2 він діяв з 08.05.2009р. до 24.04.2014 р. включно. У пункті 11.1. зазначено, що дія цього договору припиняється внаслідок: дострокового розірвання договору за взаємною згодою сторін або за рішенням суду. Відповідно до п. 12.5 договору у випадку припинення дії цього договору оренда плата сплачується орендарем до фактичного повернення об`єкта оренди за актом приймання -передачі. (а.с.11-18)

В подальшому сторони укладали низку додаткових угод. Так, додатковою угодою №1 від 29.09.2009р. до вищезазначеного договору розмір орендної плати встановлювався на рівні 45 відсотків встановленого розміру в період до 31.12.2009 включно, визначена п. 3.2 та п. 3.4 договору. З 01.01.2010 орендна плата сплачувалася орендарем у повному обсязі відповідно до умов договору оренди. Всі інші умови Договору залишалися незмінними. ( а.с.21)

Додатковою угодою №2 від 18.04.2012р. до вищезазначеного договору були внесені зміни на підставі заяви орендаря у договір оренди №171 - УКВ/09 від 08.05.2009 р., а саме: 1. пункт 10.1. розділу 10. «Термін дії договору» було викладено у наступній редакції: Цей Договір діє з 08.05.2009 року до 24.04.2014 року. (а.с.22).

Додатковою угодою №3 від 01.06.2012р. до вищезазначеного договору були внесені зміни на підставі листа КП «Бюро обліку майнових прав та діяльності з нерухомістю» Дніпропетровської міської ради та рішення сесії Дніпропетровської міської ради від 06.10.10 р. № 42/61 у договір оренди № 171 - УКВ/09 від 08.05.2009, а саме: зміни в п. 1.1 Розділу 1. Предмет договору, а саме, слова «...що перебуває на балансі КЖРЕВП Бабушкінського району..», замінити на слова «...що перебуває на балансі КП «Бюро обліку майнових прав та діяльності з нерухомістю» Дніпропетровської міської ради...» . (а.с.23).

Судом встановлено, що 31.05.2013р. орендодавцем, балансоутримувачем та орендарем підписано Акт приймання-передачі комунального нерухомого майна, відповідно до якого повернуто об`єкт оренди та зазначено, що станом на 31.05.2013р. за орендарем існує заборгованість до міського бюджету у розмірі 5 105,12 грн. (а.с.24).

За твердження позивача, відповідач в порушення умов вищезазначеного договору не сплатив орендну плату у встановленому обсязі до міського бюджету на користь орендодавця. У зв`язку з чим ( згідно наданого позивачем розрахунку), за ним рахується заборгованість перед міським бюджетом в розмірі 5 105, 11 грн. (а.с.6).

Дослідивши надані позивачем докази в обґрунтування своїх позовних вимог, суд приходить до висновку про обґрунтованість цих вимог та про наявність порушення відповідачем права позивача на отримання орендної плати за спірний період. Проте, суд (враховуючи наявність заяви відповідача про сплив строків позовної давності щодо звернення з цим позовом до суду) , вважає за необхідне зазначити наступне.

Відповідно до пункту 2.2 Постанови Пленуму Вищого господарського суду України № 10 від 29.05.2013 року «Про деякі питання практики застосування позовної давності у вирішенні господарських спорів» за змістом частини першої статті 261 Цивільного кодексу України позовна давність застосовується лише за наявності порушення права особи. Отже, перш ніж застосовувати позовну давність, господарський суд повинен з`ясувати та зазначити в судовому рішенні, чи порушене право або охоронюваний законом інтерес позивача, за захистом якого той звернувся до суду. У разі коли такі право чи інтерес не порушені, суд відмовляє в позові з підстав його необґрунтованості

У відповідності до приписів ЦК України: позовна давність - це строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу ( ст.256 ) Відповідно до ст.257 цього Кодексу : загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки. Перебіг позовної давності починається від дня, коли особа довідалася або могла довідатися про порушення свого права або про особу, яка його порушила ( ст.261 цього Кодексу ).Зі спливом позовної давності до основної вимоги вважається, що позовна давність спливла і до додаткової вимоги (стягнення неустойки, накладення стягнення на заставлене майно тощо) ( ст.266 ЦК України ) . Заява про захист цивільного права або інтересу має бути прийнята судом до розгляду незалежно від спливу позовної давності. Позовна давність застосовується судом лише за заявою сторони у спорі, зробленою до винесення ним рішення. Сплив позовної давності, про застосування якої заявлено стороною у спорі, є підставою для відмови у позові. Якщо суд визнає поважними причини пропущення позовної давності, порушене право підлягає захисту ( ст.267 ЦК України )

Враховуючи вищезазначене та те, що прострочення з оплати орендної плати за договором у відповідача розпочалось з 16.03.13р. ( з урахуванням змісту п.3.5. договору), та в той же день і розпочався період, за який позивач мав право звернутися з позовом про стягнення спірної заборгованості ( а саме з 16.03.13р. по 16.03.16р., в розумінні приписів ст.257 ГК України); а з позовом до суду позивач звернувся лише 29.07.2019 року ; суд дійшов висновку про те , що позивач пропустив строк позовної давності щодо вимог про стягнення з відповідача 5 105, 11 грн. заборгованості з орендної плати за період з 01.02.13р. по 31.05.13р. Обставин, які б свідчили про поважність причин пропуску строку позовної давності, суд не знаходить. За викладених обставин в задоволенні позову слід відмовити у повному обсязі.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 73, 74, 76-79, 86, 91, 129, 178, 233, 238, 240, 241, 247-252 ГПК України, господарський суд , -

ВИРІШИВ:

В задоволенні позовних вимог відмовити у повному обсязі, судові витрати по справі покласти на позивача.

Відповідно до ч. 4 ст. 240 Господарського процесуального кодексу України рішення складено та підписано без його проголошення 26.09.2019р.

Відповідно до вимог ст. 241 ГПК України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Згідно до вимог ст. 256 ГПК України апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення . Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення суду , зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення .

Відповідно до вимог ст. 257 ГПК України апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції .

Суддя Васильєв О.Ю.