ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

25.09.2019 м. ДніпроСправа № 904/2463/19

За позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Олімпійський 2012", м. Дніпро

до Комунального підприємства "Агентство регіонального розвитку "Регіон-Лідер" Дніпропетровської обласної ради, м. Дніпро

про стягнення заборгованості з витрат на управління багатоквартирним будинком в сумі 72 716 грн. 57 коп.

за зустрічним позовом Комунального підприємства "Агентство регіонального розвитку "Регіон-Лідер" Дніпропетровської обласної ради, м. Дніпро

до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Олімпійський 2012", м. Дніпро

про визнання недійсними рішень загальних зборів, оформлених протоколами від 26.04.2015 № 7 та від 17.07.2016 № 10

Суддя Рудь І.А.

Секретар судового засідання Броян А.Р.

Представники:

від позивача (відповідача за зустрічним позовом): не з`явився;

від відповідача (позивача за зустрічним позовом): Нестеров Є.М., ордер ДП № 1829/029 від 22.07.2019, адвокат.

СУТЬ СПОРУ:

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Олімпійський 2012" звернулось до Господарського суду Дніпропетровської області з позовом від 06.06.2019 № б/н, в якому просить стягнути з Комунального підприємства "Агентство регіонального розвитку "Регіон-Лідер" Дніпропетровської обласної ради витрати на управління багатоквартирним будинком за період з лютого 2014 по квітень 2019 в сумі 72 716 грн. 57 коп.

В обґрунтування позовних вимог посилається на приписи ст. 17 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" та зазначає, що приміщення, яке перебуває у власності відповідача, знаходиться у житловому будинку 25 по пр. Миру у м. Дніпро, власниками квартир якого створено ОСББ "Олімпійський 2012". Проте, відповідач не виконує свої обов`язки щодо своєчасної сплати витрат позивача на управління багатоквартирним будинком.

Ухвалою господарського суду від 01.07.2019 прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі, розгляд якої призначено за правилами спрощеного позовного провадження на 23.07.2019 та, зокрема, встановлено відповідачу строк для подачі відзиву на позовну заяву до 19.07.2019.

19.07.2019 позивач надав до суду відзив на позовну заяву від 18.07.2019, в якому зазначив, що як вбачається з свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 27.12.2012, нежитлове приміщення № 64 загальною площею 311,3 кв.м., яке розташоване у будинку № 25 АДРЕСА_1 пр. Миру, знаходиться у комунальній власності та належить територіальній громаді сіл, селищ, міст Дніпропетровської області в особі Дніпропетровської обласної ради. Тобто, відповідач не є власником вказаного приміщення, а отже не є співвласником спільного майна багатоквартирного будинку у розумінні норм закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку". На думку відповідача норми вказаного Закону не породжують правовідносини між позивачем та відповідачем і, відповідно, відповідач не має обов`язку щодо сплати внесків на утримання будинку.

19.07.2019 на адресу суду надійшла зустрічна позовна заява Комунального підприємства "Агентство регіонального розвитку "Регіон-Лідер" Дніпропетровської обласної ради до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Олімпійський 2012", в якій просить суд:

- визнати недійсним рішення загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Олімпійський 2012", яке оформлене протоколом № 7 загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Олімпійський 2012" від 26.04.2015 в частині: підвищення тарифу на водопостачання гарячої води до ціни 56,62 грн/м.куб (пункт 4); підвищення тарифу на опалення житлових приміщень до ціни 700 грн./МВт (пункт 5); підвищення тарифу на обслуговування будинку та прибудинкової території до ціни 4,20 грн./м.кв. (пункт 6);

- визнати недійсним рішення загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Олімпійський 2012", яке оформлене протоколом № 10 загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Олімпійський 2012" від 17.07.2016 в частині: встановлення тарифу на водопостачання гарячої води до ціни 40,00 грн/м.куб (пункт 5); встановлення тарифу на опалення житлових приміщень до ціни 650 грн./МВт (пункт 6); встановлення тарифу опалення житлових приміщень до ціни 1250 грн./МВт, тариф на підігрів води 80 грн./м.куб (пункт 7); встановлення тарифу на обслуговування будинку та прибудинкової території у розмірі 3,85 грн./м.кв. (пункт 8).

Зустрічні позовні вимоги обґрунтовані порушенням ОСББ норм Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" під час прийняття оскаржуваних рішень, на підставі яких позивачу за зустрічним позовом нараховані до сплати витрати на управління багатоквартирним будинком за період з лютого 2014 по квітень 2019 в сумі 72 716 грн. 57 коп. за первісним позовом.

Ухвалою господарського суду від 23.07.2019 зустрічну позовну заяву Комунального підприємства "Агентство регіонального розвитку "Регіон-Лідер" Дніпропетровської обласної ради прийнято для спільного розгляду з первісним позовом.

Ухвалою господарського суду від 23.07.2019 здійснено перехід до розгляду справи №904/2463/19 за правилами загального позовного провадження, відповідно до вимог ч. 7 ст. 180 Господарського процесуального кодексу України; справу призначено до розгляду у підготовчому засіданні на 08.08.2019.

07.08.2019 на адресу суду надійшла відповідь позивача (відповідача за зустрічним позовом) на відзив від 07.08.2019, в якій зазначає, що нежитлове приміщення № 64 загальною площею 311,3 кв.м., яке розташоване у будинку № 25 за адресою пр. Миру перебуває у комунальній власності, а за КП "Агентство регіонального розвитку "Регіон-Лідер" Дніпропетровської обласної ради закріплено на праві господарського відання. Таким чином власник майна - територіальна громада сіл, селищ, міст Дніпропетровської області в особі Дніпропетровської обласної ради здійснює контроль за використанням такого майна, а підприємство володіє, користується і розпоряджається цим майном без втручання власника. Таким чином, КП "Агентство регіонального розвитку "Регіон-Лідер" Дніпропетровської обласної ради є належним відповідачем у даній справі та повинен відшкодовувати витрати позивача (відповідача за зустрічним позовом) на управління багатоквартирним будинком.

07.08.2019 позивач (відповідач за зустрічним позовом) надав відзив на зустрічну позовну заяву від 07.08.2019, в якому зазначив, що оспорювані рішення загальних зборів приймалися у період дії Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" у редакції від 18.11.2012 та від 01.07.2015, які не встановлювали яка кількість власників повинна проголосувати на загальних зборах для того, щоб рішення було прийняте. Отже, загальні збори 26.04.2015 та 17.07.2016 були проведені за статутом ОСББ у редакції 2013 та у відповідності із нормами чинного на той час законодавства, у зв`язку із чим оспорювані рішення є законними. Просив у задоволенні зустрічного позову відмовити.

22.08.2019 відповідачем (позивачем за зустрічним позовом) до суду подано відповідь на відзив на зустрічний позов від 22.08.2019, в якому просить відмовити у задоволенні первісного позову.

20.09.2019 КП "Агентство регіонального розвитку "Регіон-Лідер" Дніпропетровської обласної ради подало до суду заяву про застосування строків позовної давності від 20.09.2019, в якій зазначило про пропуск позивачем (відповідачем за первісним позовом) строку позовної давності для звернення до суду із вимогами про стягнення витрат на управління багатоквартирним будинком за період з лютого 2014 по травень 2016 на суму 30 768 грн. 90 коп. Просило в цій частині відмовити за спливом строку позовної давності.

24.09.2019 від позивача (відповідач за зустрічним позовом) надішли письмові пояснення від 23.09.2019, в яких, зокрема, стверджує, що відповідачу (позивачу за зустрічним позовом) було відомо про створення ОСББ, що підтверджується актом приймання-передачі від 31.07.2013. Просив первісні позовні вимоги задовольнити у повному обсязі.

Також ОСББ "Олімпійський 2012" подало до суду заперечення на відповідь відповідача (позивач аза зустрічним позовом) на відзив на зустрічний позов, в яких зазначив про відсутність підстав для визнання недійсними спірних рішень загальних зборів.

У підготовче засідання 25.09.2019 позивач (відповідач за зустрічним позовом) явку повноважного представника не забезпечив.

25.09.2019 на адресу суду електронною поштою надійшло клопотання ОСББ "Олімпійський 2012" про перенесення судового засідання на іншу дату.

З метою належної підготовки справи для розгляду по суті господарський суд вважає за необхідне відкласти підготовче засідання в межах строків, визначених для проведення підготовчого провадження.

У засіданні оголошено вступну та резолютивну частини ухвали суду.

Керуючись ст.ст. 177, 183, 216, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Підготовче засідання відкласти на 10.10.2019 об 11:40 год.

Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Дніпропетровської області в кабінеті № 3-303 за адресою: м. Дніпро, вул. Володимира Винниченка, 1.

2. До засідання суду подати:

Відповідачу (позивачу за зустрічним позовом): докази направлення поданої заяви про застосування позовної давності на адресу позивача (відповідача за зустрічним позовом); додаткові пояснення та заперечення по суті позовних вимог - у разі наявності.

Позивачу (відповідачу за зустрічним позовом): додаткові пояснення та заперечення по суті позовних вимог - у разі наявності.

У разі неможливості надати витребувані судом документи - надати письмові пояснення з цього приводу.

3. Звернути увагу сторін, що у разі подання документів електронною поштою на електронну адресу суду, такі документи повинні відповідати вимогам ст. 7 Закону України "Про електронні документи та електронний документообіг".

4. Явка в судове засідання повноважних представників учасників судового процесу обов`язкова.

5. Роз`яснити учасникам, що відповідні заяви по суті справи повинні відповідати вимогам ст. 161-165 ГПК України та мають бути подані у строк, визначений в ухвалі.

Звернути увагу сторін на те, що відповідно до ст.135 Господарського процесуального кодексу України суд може постановити ухвалу про стягнення в дохід державного бюджету з відповідної особи штрафу у сумі від одного до десяти розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб, зокрема, за ухилення від вчинення дій, покладених судом на учасника судового процесу.

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Інформацію про дату та час розгляду справи можна отримати за електронною адресою суду: http://dp.arbitr.gov.ua/sud5005/spisok/csz/

Суддя І.А. Рудь