ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
___________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"23" вересня 2019 р. Cправа №902/266/19

Суддя Господарського суду Вінницької області Нешик О.С., при секретарі судового засідання Шаравській Н.Л., розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи

за позовом приватного сільськогосподарського підприємства "Промінь", с.Трибусівка Піщанського району Вінницької області

до Вінницької міської ради в особі відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Департаменту адміністративних послуг Вінницької міської ради, м.Вінниця

до товариства з обмеженою відповідальністю "Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю "Малі Крушлинці", с.Малі Крушлинці Вінницького району Вінницької області

треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача громадяни: ОСОБА_1 та інші

про скасування рішень

учасники процесу:

представник позивача: Захарченко О.В. , діє на підставі ордеру;

представник відповідача (ТОВ "СТОВ"Малі Крушлинці"): Покотило В.М., діє на підставі ордера;

представник відповідача (Департамент адміністративних послуг Вінницької міської ради): Калачик Н.М., діє на підставі довіреності;

представник відповідача (Департамент адміністративних послуг Вінницької міської ради): Журавський А.Т., діє на підставі довіреності.

В С Т А Н О В И В :

До Господарського суду Вінницької області 29.03.2019 надійшов позов приватного сільськогосподарського підприємства "Промінь" про визнання протиправними та скасування рішень державного реєстратора відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Департаменту адміністративних послуг Вінницької міської ради про державну реєстрацію права оренди землі за товариством з обмеженою відповідальністю "Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю "Малі Крушлинці" на земельні ділянки, перелік яких зазначено в позовній заяві.

Обґрунтовуючи позовні вимоги позивач зазначив, що спірні земельні ділянки перебувають у його користуванні на підставі укладених з власниками земельних ділянок договорів оренди. При цьому, вказане право, як зазначає позивач, зареєстровано в Управлінні держкомзему у Вінницькому районі, про що в державному реєстрі земель вчинені відповідні записи.

За вказаним позовом ухвалою суду від 02.04.2019 відкрито провадження у справі №902/266/19, постановлено її розгляд здійснити за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче засідання.

18.04.2019 до суду за підписом представника відповідача - 1 (Департаменту адміністративних послуг Вінницької міської ради) надійшов відзив на позовну заяву, в якому останній просить суд відмовити в задоволенні позовних вимог. Так, обґрунтовуючи свою процесуальну позицію представник відповідача - 1 зазначає, що підстави для відмови у вчинені державної реєстрації прав, визначені у ч.1 ст. 24 Закону, були відсутні. Здійснюючи державну реєстрацію права оренди землі за ТОВ "Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю "Малі Крушлинці" державний реєстратор надіслав запити шляхом електронної взаємодіє та отримав інформацію з Державного земельного кадастру, з якої слідує, що державна реєстрація права власності на вказані земельні ділянки лише за фізичними особами, тоді як відомості щодо наявності зареєстрованих договорів оренди на вищевказані земельні ділянки за ПСП "Промінь" були відсутні.

31.05.2019 представник позивача долучив до матеріалів справи додаткові письмові пояснення (вх. №02.1-34/4664/19), в яких звернув увагу, що державний реєстратор зобов`язаний запитувати інформацію про наявність або відсутність зареєстрованих договорів у органів, що здійснювали таку реєстрацію до 01.01.2013 року.

В листі від 14.06.2019 відповідач - 1 (Департамент адміністративних послуг Вінницької міської ради) (вх. канц. суду №02.1-34/5174/19 від 20.06.2019) зазначив, що станом на 05.07.2012 у сфері державної реєстрації права власності землі та похідних від права власності прав діяла перехідна електронна реєстраційна система, відповідно до вимог якої на центральні органи виконавчої влади з питань земельних ресурсів було покладено обов`язок перенесення записів з Державного реєстру земель до Державного земельного кадастру з метою упорядкування єдиної інформаційної системи, в тому числі у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно. Окрім того, останній зазначає, що доводи позивача щодо обов`язку державного реєстратора запитувати інформацію у паперовому вигляді про наявність або відсутність вже зареєстрованих речових прав на земельні ділянки є хибними та такими, які не передбачені жодним нормативно-правовим актом на час вчинення оскаржуваних дій державного реєстратора.

23.07.2019 судом постановлено ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи для судового розгляду по суті на 19.09.2019.

На визначену судом дату (19.09.2019) з`явилися представники обох сторін.

Під час судового засідання, 19.09.2019, в ході з`ясування обставин справи та перевірки їх доказами, представник позивача підтримав позовні вимоги та просив суд їх задовольнити, натомість представник відповідача проти позовних вимог заперечив та просив суд відмовити в їх задоволенні.

Після закінчення судових дебатів, суд оголосив про вихід до нарадчої кімнати для прийняття рішення по справі та орієнтовний час його проголошення - 20.09.2019.

На оголошення вступної та резолютивної частини рішення (20.09.2019) представники сторін не з`явились.

Розглянувши матеріали справи, оцінивши наявні докази на засадах всебічного, повного і об`єктивного розгляду в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом, судом встановлено наступне.

10.11.2011 між приватним сільськогосподарським підприємством "Промінь" (далі по тексту також - ПСП "Промінь", позивач) та фізичними особами були укладені двадцять шість договорів оренди землі, а саме з:

1. ОСОБА_1 про передачу в оренду ПСП «Промінь» строком на 10 років земельної ділянки № НОМЕР_1 (кадастровий номер :01:001:0035) загальною площею 1,9507 га, яка знаходиться на території Малокрушлинецької сільської ради Вінницького району Вінницької області. Згідно відомостей зазначених в даному договорі, останній зареєстрований в управлінні держкомзему у Вінницькому районі, про що в державному реєстрі земель вчинено запис від 05.07.2012.

2. ОСОБА_3 про передачу в оренду ПСП «Промінь» строком на 10 років земельної ділянки № НОМЕР_2 (кадастровий номер :01:001:0017) загальною площею 2,7810 га, яка знаходиться на території Малокрушлинецької сільської ради Вінницького району Вінницької області. Згідно відомостей зазначених в даному договорі, останній зареєстрований в управлінні держкомзему у Вінницькому районі, про що в державному реєстрі земель вчинено запис від 05.07.2012.

3. ОСОБА_4 передачу в оренду ПСП «Промінь» строком на 10 років земельної ділянки № НОМЕР_3 (кадастровий номер :01:001:0011) загальною площею 6,1634 га, яка знаходиться на території Малокрушлинецької сільської ради Вінницького району Вінницької області. Згідно відомостей зазначених в даному договорі, останній зареєстрований в управлінні держкомзему у Вінницькому районі, про що в державному реєстрі земель вчинено запис від 05.07.2012.

4. ОСОБА_5 про передачу в оренду ПСП «Промінь» строком на 10 років земельної ділянки № НОМЕР_4 ( яка складається з двох ділянок кадастрові номери :01:001:0026, :01:001:0027) загальною площею 5,6904 га, яка знаходиться на території Малокрушлинецької сільської ради Вінницького району Вінницької області. Згідно відомостей зазначених в даному договорі, останній зареєстрований в управлінні держкомзему у Вінницькому районі, про що в державному реєстрі земель вчинено записи від 05.07.2012.

5. ОСОБА_6 про передачу в оренду ПСП «Промінь» строком на 10 років земельної ділянки № НОМЕР_6 (кадастровий номер :01:001:0029) загальною площею 1,9507 га, яка знаходиться на території Малокрушлинецької сільської ради Вінницького району Вінницької області. Згідно відомостей зазначених в даному договорі, останній зареєстрований в управлінні держкомзему у Вінницькому районі, про що в державному реєстрі земель вчинено запис від 05.07.2012

6. ОСОБА_7 про передачу в оренду ПСП «Промінь» строком на 10 років земельної ділянки № НОМЕР_7 (кадастровий номер :01:001:0041) загальною площею 1,9507 га, яка знаходиться на території Малокрушлинецької сільської ради Вінницького району Вінницької області. Згідно відомостей зазначених в даному договорі, останній зареєстрований в управлінні держкомзему у Вінницькому районі, про що в державному реєстрі земель вчинено запис від 05.07.2012.

7. ОСОБА_8 про передачу в оренду ПСП «Промінь» строком на 10 років земельної ділянки № НОМЕР_8 ( яка складається з двох ділянок кадастрові номери :01:001:0008, :01:004:0109) загальною площею 4.6509 га, яка знаходиться на території Малокрушлинецької сільської ради Вінницького району Вінницької області. Згідно відомостей зазначених в даному договорі, останній зареєстрований в управлінні держкомзему у Вінницькому районі, про що в державному реєстрі земель вчинено записи від 05.07.2012.

8. ОСОБА_9 про передачу в оренду ПСП «Промінь» строком на 10 років земельної ділянки № НОМЕР_9 (кадастровий номер :01:001:0039) загальною площею 1,9507 га, яка знаходиться на території Малокрушлинецької сільської ради Вінницького району Вінницької області. Згідно відомостей зазначених в даному договорі, останній зареєстрований в управлінні держкомзему у Вінницькому районі, про що в державному реєстрі земель вчинено запис від 05.07.2012.

9. ОСОБА_10 про передачу в оренду ПСП «Промінь» строком на 10 років земельної ділянки № НОМЕР_10 (кадастровий номер :01:001:0036) загальною площею 1,9507 га, яка знаходиться на території Малокрушлинецької сільської ради Вінницького району Вінницької області. Згідно відомостей зазначених в даному договорі, останній зареєстрований в управлінні держкомзему у Вінницькому районі, про що в державному реєстрі земель вчинено запис від 05.07.2012.

10. ОСОБА_11 про передачу в оренду ПСП «Промінь» строком на 10 років земельної ділянки НОМЕР_27 (кадастровий номер :01:001:0012) загальною площею 6,3169 га, яка знаходиться на території Малокрушлинецької сільської ради Вінницького району Вінницької області. Згідно відомостей зазначених в даному договорі, останній зареєстрований в управлінні держкомзему у Вінницькому районі, про що в державному реєстрі земель вчинено запис від 05.07.2012.

11. ОСОБА_12 про передачу в оренду ПСП «Промінь» строком на 10 років земельної ділянки № НОМЕР_11 (кадастровий номер :01:001:0032) загальною площею 2,0128 га, яка знаходиться на території Малокрушлинецької сільської ради Вінницького району Вінницької області. Згідно відомостей зазначених в даному договорі, останній зареєстрований в управлінні держкомзему у Вінницькому районі, про що в державному реєстрі земель вчинено запис від 05.07.2012.

12. ОСОБА_13 про передачу в оренду ПСП «Промінь» строком на 10 років земельної ділянки № НОМЕР_12 (кадастровий номер :01:001:0013) загальною площею 2,9448 га, яка знаходиться на території Малокрушлинецької сільської ради Вінницького району Вінницької області. Згідно відомостей зазначених в даному договорі, останній зареєстрований в управлінні держкомзему у Вінницькому районі, про що в державному реєстрі земель вчинено запис від 05.07.2012.

13. ОСОБА_14 про передачу в оренду ПСГІ «Промінь» строком на 10 років земельної ділянки № НОМЕР_13 (кадастровий номер :01:001:0023) загальною площею 1,9571 га, яка знаходиться на території Малокрушлинецької сільської ради Вінницького району Вінницької області. Згідно відомостей зазначених в даному договорі, останній зареєстрований в Управлінні Держкомзему у Вінницькому районі, про що в державному реєстрі земель вчинено запис від 05.07.2012.

14. ОСОБА_15 про передачу в оренду ПСП «Промінь» троком на 10 років земельної ділянки № НОМЕР_14 (кадастровий номер :01:001:0042) загальною площею 1,9507 га, яка знаходиться на території Малокрушлинецької сільської ради Вінницького району Вінницької області. Згідно відомостей зазначених в даному договорі, останній зареєстрований в управлінні держкомзему у Вінницькому районі, про що в державному реєстрі земель вчинено запис від 05.07.2012.

15. ОСОБА_16 про передачу в оренду ПСП «Промінь» строком на 10 років земельної ділянки № НОМЕР_15 (кадастровий номер :01:001:0019) загальною площею 2, 9260 га, яка знаходиться на території Малокрушлинецької сільської ради Вінницького району Вінницької області. Згідно відомостей зазначених в даному договорі, останній зареєстрований в управлінні держкомзему у Вінницькому районі, про що в державному реєстрі земель вчинено запис від 05.07.2012.

16. ОСОБА_17 про передачу в оренду ПСП «Промінь» строком на 10 років земельної ділянки № НОМЕР_16 (кадастровий номер :01:001:0022) загальною площею 2,4615 га, яка знаходиться на території Малокрушлинецької сільської ради Вінницького району Вінницької області. Згідно відомостей зазначених в даному договорі, останній зареєстрований в управлінні держкомзему у Вінницькому районі, про що в державному реєстрі земель вчинено запис від 05.07.2012.

17. ОСОБА_18 про передачу в оренду ПСП «Промінь» строком на 10 років земельної ділянки № НОМЕР_17 (кадастровий номер :01:001:0028) загальною площею 1,9507 га, яка знаходиться на території Малокрушлинецької сільської ради Вінницького району Вінницької області. Згідно відомостей зазначених в даному договорі, останній зареєстрований в управлінні держкомзему у Вінницькому районі, про що в державному реєстрі земель вчинено запис від 05.07.2012.

18. ОСОБА_19 про передачу в оренду ПСП «Промінь» строком на 10 років земельної ділянки № НОМЕР_18 (кадастровий номер :01:001:0014) загальною площею 2.9260 га, яка знаходиться на території Малокрушлинецької сільської ради Вінницького району Вінницької області. Згідно відомостей зазначених в даному договорі, останній зареєстрований в управлінні держкомзему у Вінницькому районі, про що в державному реєстрі земель вчинено запис від 05.07.2012.

19. ОСОБА_20 про передачу в оренду ПСП «Промінь» строком на 10 років земельної ділянки № НОМЕР_19 (кадастровий номер :01:001:0030) загальною площею 1,9507 га, яка знаходиться на території Малокрушлинецької сільської ради Вінницького району Вінницької області. Згідно відомостей зазначених в даному договорі, останній зареєстрований в управлінні держкомзему у Вінницькому районі, про що в державному реєстрі земель вчинено запис від 05.07.2012.

20. ОСОБА_21 про передачу в оренду ПСП «Промінь» строком на 10 років земельної ділянки № НОМЕР_20 (кадастровий номер :01:001:0015) загальною площею 2,6340 га, яка знаходиться на території Малокрушлинецької сільської ради Вінницького району Вінницької області. Згідно відомостей зазначених в даному договорі, останній зареєстрований в управлінні держкомзему у Вінницькому районі, про що в державному реєстрі земель вчинено запис від 05.07.2012.

21. ОСОБА_22 про передачу в оренду ПСП «Промінь» строком на 10 років земельної ділянки № НОМЕР_21 (кадастровий номер :01:001:0009) загальною площею 5,5368 га, яка знаходиться на території Малокрушлинецької сільської ради Вінницького району Вінницької області. Згідно відомостей зазначених в даному договорі, останній зареєстрований в управлінні держкомзему у Вінницькому районі, про що в державному реєстрі земель вчинено запис від 05.07.2012.

22. ОСОБА_23 про передачу в оренду ПСП «Промінь» строком на 10 років земельної ділянки № НОМЕР_22 (кадастровий номер :01:001:0043) загальною площею 1,9507 га, яка знаходиться на території Малокрушлинецької сільської ради Вінницького району Вінницької області. Згідно відомостей зазначених в даному договорі, останній зареєстрований в управлінні держкомзему у Вінницькому районі, про що в державному реєстрі земель вчинено запис від 05.07.2012.

23. ОСОБА_24 про передачу в оренду ПСП «Промінь» строком на 10 років земельної ділянки № НОМЕР_23 (кадастровий номер :01:001:0016) загальною площею 2,3629 га, яка знаходиться на території Малокрушлинецької сільської ради Вінницького району Вінницької області. Згідно відомостей зазначених в даному договорі, останній зареєстрований в управлінні держкомзему у Вінницькому районі, про що в державному реєстрі земель вчинено запис від 05.07.2012.

24. ОСОБА_25 про передачу в оренду ПСП «Промінь» строком на 10 років земельної ділянки № НОМЕР_24 (кадастровий номер :01:001:0040) загальною площею 1,9507 га, яка знаходиться на території Малокрушлинецької сільської ради Вінницького району Вінницької області. Згідно відомостей зазначених в даному договорі, останній зареєстрований в управлінні держкомзему у Вінницькому районі, про що в державному реєстрі земель вчинено запис від 05.07.2012.

25. ОСОБА_26 про передачу в оренду ПСП «Промінь» строком на 10 років земельної ділянки № НОМЕР_25 (кадастровий номер :01:001:0034) загальною площею 1,9507 га, яка знаходиться на території Малокрушлинецької сільської ради Вінницького району Вінницької області. Згідно відомостей зазначених в даному договорі, останній зареєстрований в управлінні держкомзему у Вінницькому районі, про що в державному реєстрі земель вчинено запис від 05.07.2012.

25. ОСОБА_27 було укладено договір оренди землі про передачу в оренду ПСП «Промінь» строком на 10 років земельної ділянки № НОМЕР_26 (кадастровий номер :01:001:0033) загальною площею 1,9507 га, яка знаходиться на території Малокрушлинецької сільської ради Вінницького району Вінницької області. Згідно відомостей зазначених в даному договорі, останній зареєстрований в управлінні держкомзему у Вінницькому районі, про що в державному реєстрі земель вчинено запис від 05.07.2012.

Суд встановив, що державним реєстратором відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Департаменту адміністративних послуг Вінницької міської ради відносно вищезазначених земельних ділянок були прийняті наступні рішення:

1. Про державну реєстрацію права оренди землі за індексним номером 43071736 від 19.09.2018 на земельну ділянку площею 1,9507 га кадастровий номер :01:001:0035, яка знаходиться на території Малокрушлинецької сільської ради Вінницького району Вінницької області за товариством з обмеженою відповідальністю "Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю "Малі Крушлинці"(далі по тексту також - ТОВ "СТОВ "Малі Крушлинці", відповідач - 2);

2. Про державну реєстрацію права оренди землі за індексним номером 44942075 від 03.01.201 на земельну ділянку площею 2,781 га, кадастровий номер :01:001:0017, яка знаходиться на території Малокрушлинецької сільської ради Вінницького району Вінницької області за ТОВ "СТОВ "Малі Крушлинці";

3. Про державну реєстрацію права оренди землі за індексним номером 44443269 від 06.12.2018 на земельну ділянку площею 6,1634 га, кадастровий номер :01:001:0011. яка знаходиться на території Малокрушлинецької сільської ради Вінницького району Вінницької області за ТОВ "СТОВ "Малі Крушлинці";

4. Про державну реєстрацію права оренди землі за індексним номером 44442008 від 06.12.2018 на земельну ділянку площею 3,9088 га, кадастровий номер :01:001:0026, яка знаходиться на території Малокрушлинецької сільської ради Вінницького району Вінницької області за ТОВ "СТОВ "Малі Крушлинці";

5. Про державну реєстрацію права оренди землі за індексним номером 44444831 від 06.12.2018 на земельну ділянку площею 1,7816 га, кадастровий номер :01:001:0027, яка знаходиться на території Малокрушлинецької сільської ради Вінницького району Вінницької області за ТОВ "СТОВ "Малі Крушлинці";

6. Про державну реєстрацію права оренди землі за індексним номером 44580828 від 13.12.2018 на земельну ділянку площею 1,9507 га, кадастровий номер :01:001:0029, яка знаходиться на території Малокрушлинецької сільської ради Вінницького району Вінницької області за ТОВ "СТОВ "Малі Крушлинці";

7. Про державну реєстрацію права оренди землі за індексним номером 44838032 від 26.12.2018 на земельну ділянку площею 1,9507 га, кадастровий номер :01:001:0041, яка знаходиться на території Малокрушлинецької сільської ради Вінницького району Вінницької області за ТОВ "СТОВ "Малі Крушлинці";

8. Про державну реєстрацію права оренди землі за індексним номером 44444200 від 06.12.2018 на земельну ділянку площею 0,4826 га, кадастровий номер :01:004:0109, яка знаходиться на території Малокрушлинецької сільської ради Вінницького району Вінницької області за ТОВ "СТОВ "Малі Крушлинці";

9. Про державну реєстрацію права оренди землі за індексним номером 44434221 від 05.12.2018 на земельну ділянку площею 4,1683 га, кадастровий номер :01:001:0008, яка знаходиться на території Малокрушлинецької сільської ради Вінницького району Вінницької області за ТОВ "СТОВ "Малі Крушлинці";

10. Про державну реєстрацію права оренди землі за індексним номером 44940676 від 03.01.2019 на земельну ділянку площею 1,9507 га, кадастровий номер :01:001:0039, яка знаходиться на території Малокрушлинецької сільської ради Вінницького району Вінницької області за ТОВ "СТОВ "Малі Крушлинці";

11. Про державну реєстрацію права оренди землі за індексним номером 44941128 від 03.01.2019 на земельну ділянку площею 1,9507 га, кадастровий номер :01:001:0036, яка знаходиться на території Малокрушлинецької сільської ради Вінницького району Вінницької області за ТОВ "СТОВ "Малі Крушлинці";

12. Про державну реєстрацію права оренди землі за індексним номером 44579576 від 13.12.2018 на земельну ділянку площею 6,3169 га, кадастровий номер :01:001:0012, яка знаходиться на території Малокрушлинецької сільської ради Вінницького району Вінницької області за ТОВ "СТОВ "Малі Крушлинці";

13. Про державну реєстрацію права оренди землі за індексним номером 43027572 від 17.09.2018 на земельну ділянку площею 2,0128 га, кадастровий номер :01:001:0032, яка знаходиться на території Малокрушлинецької сільської ради Вінницького району Вінницької області за ТОВ "СТОВ "Малі Крушлинці";

14. Про державну реєстрацію права оренди землі за індексним номером 44835844 від 26.12.2018 на земельну ділянку площею 2,9448 га, кадастровий номер :01:001:0013, яка знаходиться на території Малокрушлинецької сільської ради Вінницького району Вінницької області за ТОВ "СТОВ "Малі Крушлинці";

15. Про державну реєстрацію права оренди землі за індексним номером 44472227 від 07.12.2018 на земельну ділянку площею 1,9571 га, кадастровий номер :01:001:0023, яка знаходиться на території Малокрушлинецької сільської ради Вінницького району Вінницької області за ТОВ "СТОВ "Малі Крушлинці";

16. Про державну реєстрацію права оренди землі за індексним номером 43027150 від 17.09.2018 на земельну ділянку площею 1,9507 га, кадастровий номер :01:001:0042, яка знаходиться на території Малокрушлинецької сільської ради Вінницького району Вінницької області за ТОВ "СТОВ "Малі Крушлинці";

17. Про державну реєстрацію права оренди землі за індексним номером 44472757 від 07.12.2018 на земельну ділянку площею 2,926 га, кадастровий номер :01:001:0019, яка знаходиться на території Малокрушлинецької сільської ради Вінницького району Вінницької області за ТОВ "СТОВ "Малі Крушлинці";

18. Про державну реєстрацію права оренди землі за індексним номером 44580275 від 13.12.2018 на земельну ділянку площею 2,4615 га, кадастровий номер :01:001:0022, яка знаходиться на території Малокрушлинецької сільської ради Вінницького району Вінницької області за ТОВ "СТОВ "Малі Крушлинці";

19. Про державну реєстрацію права оренди землі за індексним номером 44942282 від 03.01.2019 на земельну ділянку площею 1,9507 га, кадастровий номер :01:001:0028, яка знаходиться на території Малокрушлинецької сільської ради Вінницького району Вінницької області за ТОВ "СТОВ "Малі Крушлинці";

20. Про державну реєстрацію права оренди землі за індексним номером 44114136 від 19.11.2018 на земельну ділянку площею 2,926 га, кадастровий номер :01:001:0014, яка знаходиться на території Малокрушлинецької сільської ради Вінницького району Вінницької області за ТОВ "СТОВ "Малі Крушлинці";

21. Про державну реєстрацію права оренди землі за індексним номером 44471647 від 07.12.2018 на земельну ділянку площею 1,9507 га, кадастровий номер :01:001:0030. яка знаходиться на території Малокрушлинецької сільської ради Вінницького району Вінницької області за ТОВ "СТОВ "Малі Крушлинці";

22. Про державну реєстрацію права оренди землі за індексним номером 44113133 від 19.11.2018 на земельну ділянку площею 2,634 га, кадастровий номер :01:001:0015, яка знаходиться на території Малокрушлинецької сільської ради Вінницького району Вінницької області за ТОВ "СТОВ "Малі Крушлинці";

23. Про державну реєстрацію права оренди землі за індексним номером 44433309 від 05.12.2018 на земельну ділянку площею 5,5368 га, кадастровий номер :01:001:0009, яка знаходиться на території Малокрушлинецької сільської ради Вінницького району Вінницької області за ТОВ "СТОВ "Малі Крушлинці";

24. Про державну реєстрацію права оренди землі за індексним номером 44942578 від 03.01.2019 на земельну ділянку площею 1,9507 га, кадастровий номер :01:001:0043, яка знаходиться на території Малокрушлинецької сільської ради Вінницького району Вінницької області за ТОВ "СТОВ "Малі Крушлинці";

25. Про державну реєстрацію права оренди землі за індексним номером 44942858 від 03.01.2019 на земельну ділянку площею 2,3629 га, кадастровий номер :01:001:0016, яка знаходиться на території Малокрушлинецької сільської ради Вінницького району Вінницької області за ТОВ "СТОВ "Малі Крушлинці";

26. Про державну реєстрацію права оренди землі за індексним номером 44471125 від 07.12.2018 на земельну ділянку площею 1.9507 га, кадастровий номер :01:001:0040, яка знаходиться на території Малокрушлинецької сільської ради Вінницького району Вінницької області за ТОВ "СТОВ "Малі Крушлинці";

27. Про державну реєстрацію права оренди землі за індексним номером 44442890 від 06.12.2018 на земельну ділянку площею 1,9507 га, кадастровий номер :01:001:0034, яка знаходиться на території Малокрушлинецької сільської ради Вінницького району Вінницької області за ТОВ "СТОВ "Малі Крушлинці";

28. Про державну реєстрацію права оренди землі за індексним номером 44443786 від 06.12.2018 на земельну ділянку площею 1,9507 га, кадастровий номер :01:001:0033, яка знаходиться на території Малокрушлинецької сільської ради Вінницького району Вінницької області за ТОВ "СТОВ "Малі Крушлинці".

Як вже зазначено вище: позивач, посилаючись на те, що попередньо укладені між ним та фізичними особами договори оренди відносно вищеперерахованих земельних ділянок є чинними на даний час, ніким не оскаржені та не визнані в судовому порядку недійсними, звернувся до суду з позовом про визнання рішень державного реєстратора протиправними та їх скасування.

Надаючи оцінку аргументам, наведеним учасниками справи, суд дійшов до наступних висновків.

Відповідно до ч.1 ст.15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

За приписами ст.16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способи захисту цивільних прав та інтересів визначені частиною 2 статті 16 ЦК України.

Застосування конкретного способу захисту цивільного права залежить як від змісту суб`єктивного права, за захистом якого звернулася особа, так і від характеру його порушення.

Таким чином, у розумінні закону, суб`єктивне право на захист - це юридично закріплена можливість особи використати заходи правоохоронного характеру для поновлення порушеного права і припинення дій, які порушують це право.

Особа, яка звертається до господарського суду з позовом, самостійно обирає спосіб захисту, визначає відповідача, предмет та підстави позову та зазначає у позовній заяві, яке її право чи охоронюваний законом інтерес порушено особою, до якої пред`явлено позов.

Предметом спору у даній справі є правові вимоги позивача про визнання протиправними та скасування рішень державного реєстратора про державну реєстрацію права оренди землі за ТОВ "СТОВ "Малі Крушлинці" на земельні ділянки, які попередньо перебувають в оренді позивача.

Вирішуючи питання щодо обраного позивачем способу захисту порушеного права слід зазначити наступне.

Згідно ст.152 Земельного кодексу України, власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: а) визнання прав; б) відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; в) визнання угоди недійсною; г) визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; ґ) відшкодування заподіяних збитків; д) застосування інших, передбачених законом, способів.

Так, відповідно до ч.2 ст.26 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Водночас, Велика Палата Верховного Суду в постанові від 22.08.2018 по справі №925/1265/16 дійшла до наступного правового висновку: "...... відповідно до пункту 1 частини першої статті 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Отже, право або інтерес позивача, який вважає себе постійним користувачем земельної ділянки, може бути порушено внесенням до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відомостей про наявність права власності (користування) іншої особи. При цьому рішення суб`єкта державної реєстрації прав про державну реєстрацію прав із внесенням відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно вичерпує свою дію. Тому належним способом захисту права або інтересу позивача у такому разі є не скасування рішення суб`єкта державної реєстрації прав про державну реєстрацію прав, а скасування запису про проведену державну реєстрацію права власності (користування) (частина друга статті 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»).

Таким чином, вимога про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію права оренди землі за ТОВ "СТОВ "Малі Крушлинці" не є ефективним способом захисту прав та інтересів позивача у цій справі, оскільки їх задоволення судом не призведе до відновлення порушеного права позивача.

При цьому суд враховує, що відповідно до ч.2 ст.237 ГПК України при ухваленні рішення суд не може виходити у рішенні за межі позовних вимог.

Таким чином, оскільки позивачем не заявлено вимоги про скасування записів про проведену державну реєстрацію права оренди землі за ТОВ "СТОВ "Малі Крушлинці", вони не можуть бути предметом судового дослідження.

Також варто зауважити про неможливість застосування положення ч.2 ст.5 ГПК України, відповідно до яких, у випадку, якщо закон або договір не визначають ефективного способу захисту порушеного права чи інтересу особи, яка звернулася до суду, суд відповідно до викладеної в позові вимоги такої особи може визначити у своєму рішенні такий спосіб захисту, який не суперечить закону. Разом з цим зміст ч.2 ст.26 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" визначає ефективний спосіб захисту порушеного права позивача.

Додатково слід зазначити, що позивач не позбавлений права звернутися з окремим позовом про скасування записів про проведену державну реєстрацію права оренди земельних ділянок за ТОВ "СТОВ "Малі Крушлинці".

Водночас, надаючи оцінку вимогам позивача про визнання протиправними рішень державного реєстратора про державну реєстрацію права оренди землі за ТОВ "СТОВ "Малі Крушлинці" на предмет того, чи є вказана вимога належним способом захисту порушеного права та чи підлягає вона судовому захисту, суд враховує наступне.

Оскаржувані рішення є підставою внесення записів про проведену державну реєстрацію права оренди на спірні земельні ділянки за ТОВ "СТОВ "Малі Крушлинці", про що, зокрема, зазначено у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

В разі визнання судом рішення незаконним, воно є таким з моменту його прийняття. Тоді як скасування рішення направлено на припинення його дії з моменту прийняття відповідного рішення судом. Отже, вимоги про визнання незаконним рішення та скасування рішення мають різну правову природу та, відповідно, наслідки.

Пунктом 10 ч.2 ст.16 ЦК України визначено, що способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб.

При цьому суд враховує, що представник позивача в ході судового розгляду справи наполягав на розгляді визначеної в позовній заяві вимоги (визнання протиправними рішення державного реєстратора) та просив суд дослідити рішення державного реєстратора на предмет дотримання останнім закону при його ухваленні, оскільки прийняття державним реєстратором незаконного (протиправного) рішення призвело до подвійної реєстрації обтяжень відносно однієї земельної ділянки, і, відповідно, порушило право користування орендаря за первісним договором оренди.

Отже, визначений позивачем спосіб (визнання незаконними рішень) підлягає захисту в судовому порядку та може слугувати передумовою звернення з позовом про скасування записів про проведену державну реєстрацію права оренди на спірні земельні ділянки за ТОВ "СТОВ "Малі Крушлинці".

Таким чином, при розгляді вказаних вимог суд враховує наступне.

Правовідносини, пов`язані з набуттям права оренди на земельні ділянки, укладенням договорів оренди землі регулюються Земельним кодексом України, Законом України "Про оренду землі", Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень".

Згідно з ст.1 Закону України "Про оренду землі" оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Відповідно до ч.1 ст.2 Закону України "Про оренду землі" відносини, пов`язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим Законом, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.

Статтею 93 Земельного кодексу України визначено, що право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності.

Відповідно до ст. 13 Закону України "Про оренду землі" договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Згідно ч.2 ст.124 Земельного кодексу України (далі по тексту - ЗК України), передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, здійснюється за договором оренди між власником земельної ділянки і орендарем.

Частиною 1 ст.6 Закону України "Про оренду землі" встановлено, що орендарі набувають права оренди земельної ділянки на підставах і в порядку, передбачених Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, Господарським кодексом України, цим та іншими законами України і договором оренди землі.

Нормою ч.1 ст.19 Закону України "Про оренду землі" визначено, що строк дії договору оренди землі визначається за згодою сторін, але не може перевищувати 50 років.

Згідно зі ст.18 Закону України "Про оренду землі" договір оренди землі набирає чинності після його державної реєстрації.

Нормою ч.2 ст.125 ЗК України передбачено, що право на оренду земельної ділянки виникає після укладення договору оренди і його державної реєстрації.

Право оренди землі оформляється договором, який реєструється відповідно до закону (ч.2 ст.126 ЗК України).

Приписами ст.20 Закону України "Про оренду землі" також встановлено, що укладений договір оренди землі підлягає державній реєстрації. Державна реєстрація договорів оренди землі проводиться у порядку, встановленому законом.

З аналізу вищезазначених норм законодавства слідує, що право особи на оренду земельної ділянки виникає з моменту державної реєстрації відповідного права на підставі договору оренди землі.

Відносини, пов`язані з державною реєстрацією прав на нерухоме майно та їх обтяжень, регулюються Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

Відповідно до п.1 ч.1 ст.2 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень.

Згідно п.2 ч.1 ст.4 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" обов`язковій державній реєстрації підлягають речові права та обтяження на нерухоме майно, розміщене на території України, що належить фізичним та юридичним особам, державі в особі органів, уповноважених управляти державним майном, іноземцям та особам без громадянства, іноземним юридичним особам, міжнародним організаціям, іноземним державам, а також територіальним громадам в особі органів місцевого самоврядування, зокрема, право оренди земельної ділянки.

Згідно зі статтею 11 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень", державний реєстратор самостійно приймає рішення за результатом розгляду заяв у сфері державної реєстрації прав.

Згідно з ч.ч. 2-4 статті 3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно", речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.

Будь-які дії особи, спрямовані на набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, можуть вчинятися, якщо речові права на таке майно зареєстровані згідно із вимогами цього Закону, крім випадків, коли речові права на нерухоме майно, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними згідно з частиною третьою цієї статті, та у випадках, визначених статтею 28 цього Закону.

Частиною першою ст.18 вищезгаданого Закону визначено, що державна реєстрація прав проводиться в такому порядку:

1) прийняття/отримання документів для державної реєстрації прав, формування та реєстрація заяви в базі даних заяв;

2) виготовлення електронних копій документів, поданих для державної реєстрації прав, шляхом сканування (у разі подання документів у паперовій формі) та їх розміщення у Державному реєстрі прав;

3) встановлення черговості розгляду заяв, зареєстрованих у базі даних заяв;

4) перевірка документів на наявність підстав для зупинення розгляду заяви, зупинення державної реєстрації прав, відмови у проведенні державної реєстрації прав та прийняття відповідних рішень;

5) прийняття рішення про державну реєстрацію прав (у разі відсутності підстав для зупинення розгляду заяви, зупинення державної реєстрації прав, відмови у проведенні державної реєстрації прав);

6) відкриття розділу в Державному реєстрі прав та/або внесення до відкритого розділу або спеціального розділу Державного реєстру прав відповідних відомостей про речові права на нерухоме майно та їх обтяження, про об`єкти та суб`єктів цих прав;

7) формування витягу з Державного реєстру прав про проведену державну реєстрацію прав для подальшого використання заявником;

8) видача/отримання документів за результатом розгляду заяви.

Державній реєстрації підлягають виключно заявлені речові права на нерухоме майно та їх обтяження, за умови їх відповідності законодавству і поданим/отриманим документам (частина четверта статті 18 Закону).

Частиною третьою статті 10 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно" в редакції Закону, яка діяла в тому числі і на момент прийняття рішень, що оскаржуються, передбачено, що державний реєстратор, зокрема:

- встановлює відповідність заявлених прав і поданих/отриманих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями, зокрема: відповідність обов`язкового дотримання письмової форми правочину та його нотаріального посвідчення у випадках, передбачених законом; відповідність повноважень особи, яка подає документи для державної реєстрації прав; відповідність відомостей про речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що містяться у Державному реєстрі прав, відомостям, що містяться у поданих/отриманих документах; наявність обтяжень прав на нерухоме майно; наявність факту виконання умов правочину, з якими закон та/або відповідний правочин пов`язує можливість виникнення, переходу, припинення речового права, що підлягає державній реєстрації;

- перевіряє документи на наявність підстав для проведення реєстраційних дій, зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, зупинення державної реєстрації прав, відмови в державній реєстрації прав та приймає відповідні рішення;

- під час проведення державної реєстрації прав, що виникли в установленому законодавством порядку до 1 січня 2013 року, обов`язково запитує від органів влади, підприємств, установ та організацій, які відповідно до законодавства проводили оформлення та/або реєстрацію прав, інформацію (довідки, засвідчені в установленому законодавством порядку копії документів тощо), необхідну для такої реєстрації, у разі відсутності доступу до відповідних носіїв інформації, що містять відомості, необхідні для проведення державної реєстрації прав, чи у разі відсутності необхідних відомостей в єдиних та державних реєстрах, доступ до яких визначено цим Законом, та/або у разі, якщо відповідні документи не були подані заявником;

- під час проведення реєстраційних дій обов`язково використовує відомості Державного земельного кадастру та Єдиного реєстру дозвільних документів, що дають право на виконання підготовчих та будівельних робіт і засвідчують прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, відомостей про повернення на доопрацювання, відмову у видачі, скасування та анулювання зазначених документів, а також використовує відомості, отримані у порядку інформаційної взаємодії Державного реєстру прав з Єдиним державним реєстром судових рішень.

Із системного аналізу законодавчо закріпленої компетенції державного реєстратора слідує, що одним із обов`язків державного реєстратора є встановлення відсутності суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями. І для перевірки цієї інформації з метою недопущення одночасного існування подвійної державної реєстрації прав державний реєстратор не лише вправі, а й повинен, зокрема, запитувати від відповідних органів інформацію, які відповідно до чинного на момент оформлення права законодавства проводили таке оформлення, вимагати у разі потреби подання додаткових документів тощо.

Такий обов`язок узгоджується із закріпленими частиною першою статті 3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно" засадами державної реєстрації прав, зокрема гарантуванням державою об`єктивності, достовірності та повноти відомостей про зареєстровані права на нерухоме майно та їх обтяження.

Велика Палата Верховного Суду в постанові від 12.06.2018 у справі №823/378/16 (в Реєстрі №75241943) зробила наступний правовий висновок: "Із системного аналізу законодавчо закріпленої компетенції державного реєстратора слідує, що одним із його обов`язків є встановлення відсутності суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями. І для перевірки цієї інформації з метою недопущення одночасного існування подвійної державної реєстрації прав державний реєстратор не лише вправі, а й повинен, зокрема, запитувати від відповідних органів інформацію, які відповідно до чинного на момент оформлення права законодавства проводили таке оформлення, вимагати у разі потреби подання додаткових документів тощо. Такий обов`язок узгоджується із закріпленими частиною першою статті 3 Закону №1952-1У засадами державної реєстрації прав, зокрема гарантуванням державою об`єктивності, достовірності та повноти відомостей про зареєстровані права на нерухоме майно та їх обтяження (пункт 1)".

Проте, як свідчать матеріали справи, в період дії первісних договорів оренди землі, що були укладені між позивачем та третіми особами, державним реєстратором відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Департаменту адміністративних послуг Вінницької міської ради, проведено в період з 17.09.2018 по 03.01.2019 державну реєстрацію договорів оренди землі від 01.11.2018 та від 01.12.2019, а також вчинено відповідні записи в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права.

Разом з тим, одночасне існування державної реєстрації кількох прав оренди на одну земельну ділянку суперечить засадам офіційного визнання і підтвердження державою фактів виникнення прав на нерухоме майно, є порушенням чинного законодавства та інтересів орендаря, за яким право оренди земельної ділянки зареєстровано первинно та не припинялося, в даному випадку є порушення прав та законних інтересів позивача у справі.

З викладеного слідує, що держаним реєстратором прийняті протиправні рішення про державну реєстрацію прав оренди землі за ТОВ "СТОВ "Малі Крушлинці", що зумовлено невжиття останнім заходів, зокрема, щодо направлення запитів до органів, які проводили реєстрацію обмежень користування земельною ділянкою до 01.01.2013 для з`ясування наявності таких обмежень відносно земельних ділянок, які є предметом судового дослідження.

Так, відповідно до п.5 ч.1 ст.24 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" у державній реєстрації прав та їх обтяжень може бути відмовлено у разі, якщо наявні суперечності між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями.

При цьому згідно ч.2 ст. 24 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" за наявності підстав для відмови в державній реєстрації прав державний реєстратор приймає рішення про відмову в державній реєстрації прав.

Таким чином, з урахуванням фактичних обставин справи, зокрема існуючого на момент прийняття оскаржуваного рішення зареєстрованого обтяження, суд приходить до висновку, що державним реєстратором протиправно прийнято оскаржувані рішення, у зв`язку із чим, вимоги позивача про визнання протиправними рішення державного реєстратора підлягають задоволенню.

Аналізуючи питання обсягу дослідження доводів сторін, суд враховує, що Європейський суд з прав людини у рішенні від 10.02.2010 у справі "Серявін та інші проти України" зауважив, що згідно з його усталеною практикою, яка відображає принцип, пов`язаний з належним здійсненням правосуддя, у рішеннях, зокрема, судів мають бути належним чином зазначені підстави, на яких вони ґрунтуються. Хоча пункт 1 статті 6 Конвенції про захист прав людини та основоположних свобод (далі - Конвенція) зобов`язує суди обґрунтовувати свої рішення, його не можна тлумачити як такий, що вимагає детальної відповіді на кожний аргумент. Міра, до якої суд має виконати обов`язок щодо обґрунтування рішення, може бути різною залежно від характеру рішення. У справі "Трофимчук проти України" Європейський суд з прав людини також зазначив, що хоча пункт 1 статті 6 Конвенції зобов`язує суди обґрунтовувати свої рішення, це не можна розуміти як вимогу детально відповідати на кожен довод. Таким чином, питання, чи виконав суд свій обов`язок щодо подання обґрунтування, що випливає зі статті 6 Конвенції, може бути визначено тільки у світлі конкретних обставин справи.

З наведено слідує, що суд не зобов`язаний надавати оцінку кожному аргументу, наведеному сторонами.

Статтею 13 ГПК України встановлено, що судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених цим Кодексом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом.

Статтею 74 ГПК України встановлено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог та заперечень.

Відповідно до ст.ст. 76, 77 ГПК України, належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Відповідачі під час розгляду справи не надано суду належних та допустимих доказів, які б спростовували заявлені позовні вимоги та свідчили б про законність прийнятих державним реєстратором рішень.

На підставі викладеного суд дійшов висновку про часткове задоволення позовних вимог.

Ч.1 ст.221 ГПК України визначено: "Якщо сторона з поважних причин не може до закінчення судових дебатів у справі подати докази, що підтверджують розмір понесених нею судових витрат, суд за заявою такої сторони, поданою до закінчення судових дебатів у справі, може вирішити питання про судові витрати після ухвалення рішення по суті позовних вимог."

З огляду на подану представником позивача заяву від 19.09.2019 (вх.02.1-34/7457/19 від 19.09.2019), питання щодо розподілу судових витрат у справі №902/266/19 (у тому числі судового збору), буде вирішено після ухвалення рішення по суті позовних вимог.

Враховуючи Нормативи пересилання поштової кореспонденції, з метою забезпечення участі учасників процесу в судовому засіданні по розгляду зазначеного питання, суд дійшов висновку про його призначення на 24 жовтня 2019 року.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 7, 8, 13, 14, 18, 73, 74, 76, 77, 78, 79, 86, 91, 221 232, 233, 236, 237, 238, 240, 241, 242, 326, 327 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити частково.

2. Визнати протиправним рішення державного реєстратора відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Департаменту адміністративних послуг Вінницької міської ради про державну реєстрацію права оренди землі за товариством з обмеженою відповідальністю "Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю "Малі Крушлинці" (вул.Незалежності, буд.1, с.Малі Крушлинці, Вінницький район, Вінницька область, ) за індексним номером 43071736 від 19.09.2018 на земельну ділянку площею 1,9507 га, кадастровий номер :01:001:0035, яка знаходиться на території Малокрушлинецької сільської ради Вінницького району Вінницької області

3. Визнати протиправним рішення державного реєстратора відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Департаменту адміністративних послуг Вінницької міської ради про державну реєстрацію права оренди землі за товариством з обмеженою відповідальністю "Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю "Малі Крушлинці" (вул.Незалежності, буд.1, с.Малі Крушлинці, Вінницький район, Вінницька область, ) за індексним номером 44942075 від 03.01.2019 на земельну ділянку площею 2,781 га, кадастровий номер :01:001:0017, яка знаходиться на території Малокрушлинецької сільської ради Вінницького району Вінницької області;

4. Визнати протиправним рішення державного реєстратора відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Департаменту адміністративних послуг Вінницької міської ради про державну реєстрацію права оренди землі за товариством з обмеженою відповідальністю "Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю "Малі Крушлинці" (вул.Незалежності, буд.1, с.Малі Крушлинці, Вінницький район, Вінницька область, ) за індексним номером 44443269 від 06.12.2018 на земельну ділянку площею 6,1634 га, кадастровий номер :01:001:0011, яка знаходиться на території Малокрушлинецької сільської ради Вінницького району Вінницької області;

5. Визнати протиправним рішення державного реєстратора відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Департаменту адміністративних послуг Вінницької міської ради про державну реєстрацію права оренди землі за товариством з обмеженою відповідальністю "Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю "Малі Крушлинці" (вул.Незалежності, буд.1, с.Малі Крушлинці, Вінницький район, Вінницька область, ) за індексним номером 44442008 від 06.12.2018 на земельну ділянку площею 3,9088 га, кадастровий номер :01:001:0026, яка знаходиться на території Малокрушлинецької сільської ради Вінницького району Вінницької області;

6. Визнати протиправним рішення державного реєстратора відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Департаменту адміністративних послуг Вінницької міської ради про державну реєстрацію права оренди землі за товариством з обмеженою відповідальністю "Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю "Малі Крушлинці" (вул.Незалежності, буд.1, с.Малі Крушлинці, Вінницький район, Вінницька область, ) за індексним номером 44444831 від 06.12.2018 на земельну ділянку площею 1,7816 га, кадастровий номер :01:001:0027, яка знаходиться на території Малокрушлинецької сільської ради Вінницького району Вінницької області;

7. Визнати протиправним рішення державного реєстратора відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Департаменту адміністративних послуг Вінницької міської ради про державну реєстрацію права оренди землі за товариством з обмеженою відповідальністю "Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю "Малі Крушлинці" (вул.Незалежності, буд.1, с.Малі Крушлинці, Вінницький район, Вінницька область, ) за індексним номером 44580828 від 13.12.2018 на земельну ділянку площею 1,9507 га, кадастровий номер :01:001:0029, яка знаходиться на території Малокрушлинецької сільської ради Вінницького району Вінницької області;

8. Визнати протиправним рішення державного реєстратора відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Департаменту адміністративних послуг Вінницької міської ради про державну реєстрацію права оренди землі за товариством з обмеженою відповідальністю "Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю "Малі Крушлинці" (вул.Незалежності, буд.1, с.Малі Крушлинці, Вінницький район, Вінницька область, ) за індексним номером 44838032 від 26.12.2018 на земельну ділянку площею 1,9507 га, кадастровий номер :01:001:0041, яка знаходиться на території Малокрушлинецької сільської ради Вінницького району Вінницької області;

9. Визнати протиправним рішення державного реєстратора відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Департаменту адміністративних послуг Вінницької міської ради про державну реєстрацію права оренди землі за товариством з обмеженою відповідальністю "Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю "Малі Крушлинці" (вул.Незалежності, буд.1, с.Малі Крушлинці, Вінницький район, Вінницька область, ) за індексним номером 44444200 від 06.12.2018 на земельну ділянку площею 0,4826 га, кадастровий номер :01:004:0109, яка знаходиться на території Малокрушлинецької сільської ради Вінницького району Вінницької області;

10. Визнати протиправним рішення державного реєстратора відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Департаменту адміністративних послуг Вінницької міської ради про державну реєстрацію права оренди землі за товариством з обмеженою відповідальністю "Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю "Малі Крушлинці" (вул.Незалежності, буд.1, с.Малі Крушлинці, Вінницький район, Вінницька область, ) за індексним номером 44434221 від 05.12.2018 на земельну ділянку площею 4,1683 га, кадастровий номер :01:001:0008, яка знаходиться на території Малокрушлинецької сільської ради Вінницького району Вінницької області;

11. Визнати протиправним рішення державного реєстратора відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Департаменту адміністративних послуг Вінницької міської ради про державну реєстрацію права оренди землі за товариством з обмеженою відповідальністю "Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю "Малі Крушлинці" (вул.Незалежності, буд.1, с.Малі Крушлинці, Вінницький район, Вінницька область, ) за індексним номером 44940676 від 03.01.2019 на земельну ділянку площею 1,9507 га, кадастровий номер :01:001:0039, яка знаходиться на території Малокрушлинецької сільської ради Вінницького району Вінницької області;

12. Визнати протиправним рішення державного реєстратора відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Департаменту адміністративних послуг Вінницької міської ради про державну реєстрацію права оренди землі за товариством з обмеженою відповідальністю "Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю "Малі Крушлинці" (вул.Незалежності, буд.1, с.Малі Крушлинці, Вінницький район, Вінницька область, ) за індексним номером 44941128 від 03.01.2019 на земельну ділянку площею 1,9507 га, кадастровий номер :01:001:0036, яка знаходиться на території Малокрушлинецької сільської ради Вінницького району Вінницької області;

13. Визнати протиправним рішення державного реєстратора відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Департаменту адміністративних послуг Вінницької міської ради про державну реєстрацію права оренди землі за товариством з обмеженою відповідальністю "Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю "Малі Крушлинці" (вул.Незалежності, буд.1, с.Малі Крушлинці, Вінницький район, Вінницька область, ) за індексним номером 44579576 від 13.12.2018 на земельну ділянку площею 6,3169 га, кадастровий номер :01:001:0012, яка знаходиться на території Малокрушлинецької сільської ради Вінницького району Вінницької області;

14. Визнати протиправним рішення державного реєстратора відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Департаменту адміністративних послуг Вінницької міської ради про державну реєстрацію права оренди землі за товариством з обмеженою відповідальністю "Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю "Малі Крушлинці" (вул.Незалежності, буд.1, с.Малі Крушлинці, Вінницький район, Вінницька область, ) за індексним номером 43027572 від 17.09.2018 на земельну ділянку площею 2,0128 га, кадастровий номер :01:001:0032, яка знаходиться на території Малокрушлинецької сільської ради Вінницького району Вінницької області;

15. Визнати протиправним рішення державного реєстратора відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Департаменту адміністративних послуг Вінницької міської ради про державну реєстрацію права оренди землі за товариством з обмеженою відповідальністю "Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю "Малі Крушлинці" (вул.Незалежності, буд.1, с.Малі Крушлинці, Вінницький район, Вінницька область, ) за індексним номером 44835844 від 26.12.2018 на земельну ділянку площею 2,9448 га, кадастровий номер :01:001:0013, яка знаходиться на території Малокрушлинецької сільської ради Вінницького району Вінницької області;

16. Визнати протиправним рішення державного реєстратора відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Департаменту адміністративних послуг Вінницької міської ради про державну реєстрацію права оренди землі за товариством з обмеженою відповідальністю "Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю "Малі Крушлинці" (вул.Незалежності, буд.1, с.Малі Крушлинці, Вінницький район, Вінницька область, ) за індексним номером 44472227 від 07.12.2018 на земельну ділянку площею 1,9571 га, кадастровий номер :01:001:0023, яка знаходиться на території Малокрушлинецької сільської ради Вінницького району Вінницької області;

17. Визнати протиправним рішення державного реєстратора відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Департаменту адміністративних послуг Вінницької міської ради про державну реєстрацію права оренди землі за товариством з обмеженою відповідальністю "Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю "Малі Крушлинці" (вул.Незалежності, буд.1, с.Малі Крушлинці, Вінницький район, Вінницька область, ) за індексним номером 43027150 від 17.09.2018 на земельну ділянку площею 1,9507 га, кадастровий номер :01:001:0042, яка знаходиться на території Малокрушлинецької сільської ради Вінницького району Вінницької області;

18. Визнати протиправним рішення державного реєстратора відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Департаменту адміністративних послуг Вінницької міської ради про державну реєстрацію права оренди землі за товариством з обмеженою відповідальністю "Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю "Малі Крушлинці" (вул.Незалежності, буд.1, с.Малі Крушлинці, Вінницький район, Вінницька область, ) за індексним номером 44472757 від 07.12.2018 на земельну ділянку площею 2,926 га, кадастровий номер :01:001:0019, яка знаходиться на території Малокрушлинецької сільської ради Вінницького району Вінницької області;

19. Визнати протиправним рішення державного реєстратора відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Департаменту адміністративних послуг Вінницької міської ради про державну реєстрацію права оренди землі за товариством з обмеженою відповідальністю "Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю "Малі Крушлинці" (вул.Незалежності, буд.1, с.Малі Крушлинці, Вінницький район, Вінницька область, ) за індексним номером 44580275 від 13.12.2018 на земельну ділянку площею 2,4615 га, кадастровий номер :01:001:0022, яка знаходиться на території Малокрушлинецької сільської ради Вінницького району Вінницької області;

20. Визнати протиправним рішення державного реєстратора відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Департаменту адміністративних послуг Вінницької міської ради про державну реєстрацію права оренди землі за товариством з обмеженою відповідальністю "Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю "Малі Крушлинці" (вул.Незалежності, буд.1, с.Малі Крушлинці, Вінницький район, Вінницька область, ) за індексним номером 44942282 від 03.01.2019 на земельну ділянку площею 1,9507 га, кадастровий номер :01:001:0028, яка знаходиться на території Малокрушлинецької сільської ради Вінницького району Вінницької області;

21. Визнати протиправним рішення державного реєстратора відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Департаменту адміністративних послуг Вінницької міської ради про державну реєстрацію права оренди землі за товариством з обмеженою відповідальністю "Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю "Малі Крушлинці" (вул.Незалежності, буд.1, с.Малі Крушлинці, Вінницький район, Вінницька область, ) за індексним номером 44114136 від 19.11.2018 на земельну ділянку площею 2,926 га, кадастровий номер :01:001:0014, яка знаходиться на території Малокрушлинецької сільської ради Вінницького району Вінницької області;

22. Визнати протиправним рішення державного реєстратора відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Департаменту адміністративних послуг Вінницької міської ради про державну реєстрацію права оренди землі за товариством з обмеженою відповідальністю "Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю "Малі Крушлинці" (вул.Незалежності, буд.1, с.Малі Крушлинці, Вінницький район, Вінницька область, ) за індексним номером 44471647 від 07.12.2018 на земельну ділянку площею 1,9507 га, кадастровий номер :01:001:0030, яка знаходиться на території Малокрушлинецької сільської ради Вінницького району Вінницької області;

23. Визнати протиправним рішення державного реєстратора відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Департаменту адміністративних послуг Вінницької міської ради про державну реєстрацію права оренди землі за товариством з обмеженою відповідальністю "Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю "Малі Крушлинці" (вул.Незалежності, буд.1, с.Малі Крушлинці, Вінницький район, Вінницька область, ) за індексним номером 44113133 від 19.11.2018 на земельну ділянку площею 2,634 га, кадастровий номер :01:001:0015, яка знаходиться на території Малокрушлинецької сільської ради Вінницького району Вінницької області;

24. Визнати протиправним рішення державного реєстратора відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Департаменту адміністративних послуг Вінницької міської ради про державну реєстрацію права оренди землі за товариством з обмеженою відповідальністю "Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю "Малі Крушлинці" (вул.Незалежності, буд.1, с.Малі Крушлинці, Вінницький район, Вінницька область, ) за індексним номером 44433309 від 05.12.2018 на земельну ділянку площею 5,5368 га, кадастровий номер :01:001:0009, яка знаходиться на території Малокрушлинецької сільської ради Вінницького району Вінницької області;

25. Визнати протиправним рішення державного реєстратора відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Департаменту адміністративних послуг Вінницької міської ради про державну реєстрацію права оренди землі за товариством з обмеженою відповідальністю "Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю "Малі Крушлинці" (вул.Незалежності, буд.1, с.Малі Крушлинці, Вінницький район, Вінницька область, ) за індексним номером 44942578 від 03.01.2019 на земельну ділянку площею 1,9507 га, кадастровий номер :01:001:0043, яка знаходиться на території Малокрушлинецької сільської ради Вінницького району Вінницької області;

26. Визнати протиправним рішення державного реєстратора відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Департаменту адміністративних послуг Вінницької міської ради про державну реєстрацію права оренди землі за товариством з обмеженою відповідальністю "Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю "Малі Крушлинці" (вул.Незалежності, буд.1, с.Малі Крушлинці, Вінницький район, Вінницька область, ) за індексним номером 44942858 від 03.01.2019 на земельну ділянку площею 2,3629 га, кадастровий номер :01:001:0016, яка знаходиться на території Малокрушлинецької сільської ради Вінницького району Вінницької області;

27. Визнати протиправним рішення державного реєстратора відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Департаменту адміністративних послуг Вінницької міської ради про державну реєстрацію права оренди землі за товариством з обмеженою відповідальністю "Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю "Малі Крушлинці" (вул.Незалежності, буд.1, с.Малі Крушлинці, Вінницький район, Вінницька область, ) за індексним номером 44471125 від 07.12.2018 на земельну ділянку площею 1,9507 га, кадастровий номер :01:001:0040, яка знаходиться на території Малокрушлинецької сільської ради Вінницького району Вінницької області;

28. Визнати протиправним рішення державного реєстратора відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Департаменту адміністративних послуг Вінницької міської ради про державну реєстрацію права оренди землі за товариством з обмеженою відповідальністю "Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю "Малі Крушлинці" (вул.Незалежності, буд.1, с.Малі Крушлинці, Вінницький район, Вінницька область, ) за індексним номером 44442890 від 06.12.2018 на земельну ділянку площею 1,9507 га, кадастровий номер :01:001:0034, яка знаходиться на території Малокрушлинецької сільської ради Вінницького району Вінницької області;

29. Визнати протиправним рішення державного реєстратора відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Департаменту адміністративних послуг Вінницької міської ради про державну реєстрацію права оренди землі за товариством з обмеженою відповідальністю "Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю "Малі Крушлинці" (вул.Незалежності, буд.1, с.Малі Крушлинці, Вінницький район, Вінницька область, ) за індексним номером 44443786 від 06.12.2018 на земельну ділянку площею 1,9507 га, кадастровий номер :01:001:0033, яка знаходиться на території Малокрушлинецької сільської ради Вінницького району Вінницької області.

30. В решті позовних вимог відмовити.

31. Призначити судове засідання для вирішення питання стосовно розподілу судових витрат на 24 жовтня 2019 року на 09 год. 30 хв. в приміщенні Господарського суду Вінницької області (вул.Пирогова, 29, м.Вінниця, 21018, 3-й поверх).

32. Примірник повного судового рішення надіслати учасникам справи рекомендованими листами з повідомленнями про вручення поштових відправлень.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду (ч. 1,2 ст. 241 ГПК України). Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення. Якщо у судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції (ст. ст. 256, 257 ГПК України). Відповідно до п. 17.5 Перехідних положень ГПК України, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу.

Повне рішення складено 01 жовтня 2019 р.

Суддя Нешик О.С.

віддрук. прим.:

1 - до справи;

2 - позивачу (вул.Леніна, буд.72, с.Трибусівка, Піщанський район, Вінницька обл., 24710);

3 - відповідачу - Вінницькій міській раді в особі відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Департаменту адміністративних послуг Вінницької міської ради (вул.Соборна, 59, м.Вінниця, 21000);

4 - відповідачу - ТОВ "СТОВ "Малі Крушлинці" (вул.Незалежності, буд.1, с.Малі Крушлинці, Вінницький район, Вінницька обл., 23242)

5 - 31 - третім особам: ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14, ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 , ОСОБА_18 , ОСОБА_19 , ОСОБА_20 , ОСОБА_21 , ОСОБА_22 , ОСОБА_23 , ОСОБА_24 , ОСОБА_25 , ОСОБА_26 , ОСОБА_27 ;

32 - Вінницькій районній державній адміністрації Вінницької області (21036, м.Вінниця, вул.Хмельницьке шосе, 17).