ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
______________________________________________________________________
УХВАЛА

про закриття підготовчого провадження

та призначення справи до судового розгляду по суті

"16" вересня 2019 р.Справа № 922/2036/19

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Аріт К.В.

при секретарі судового засідання Горбачовій О.В.

розглянувши справу

за позовом Керівника Харківської місцевої прокуратури № 1, м. Харків в інтересах держави, в особі Харківської міської ради, м. Харків
до 1. Приватного нотаріусу Харківського нотаріального округу Куксіна Станіслава Юрійовича, м.Харків , 2. Приватної фірми "Світ", м.Харків , 3.Товариства з обмеженою відповідальністю «ЛАГУНА 2018», м.Харків
про скасування рішення та визнання недійсним договору
за участю представників:

Прокурор, Здор Т.О., посвідчення №052862 від 21.05.19 , ;

Позивач, Яковенко С.В., довіреність №08-21/14/2-19 від 02.01.19, ;

відповідач-1, не з`явився;

відповідач-2, не з`явився;

відповідач-3, Артюх Ю.В., довіреність б/н від 18.07.19

ВСТАНОВИВ:

Керівник Харківської місцевої прокуратури №1 звернуся до господарського суду Харківської області з позовною заявою в інтересах держави в особі Харківської міської ради, до Приватного нотаріуса Харківського нотаріального округу Куксіна Станіслава Юрійовича, Приватної фірми "Світ", Товариства з обмеженою відповідальністю «ЛАГУНА 2018», в якій просить суд:

1. Визнати незаконним та скасувати рішення приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Куксіна Станіслава Юрійовича від 28.02.2017р., індексний номер рішення 34062725 про державну реєстрацію права власності на об`єкт нерухомого майна - незавершене будівництво, об`єкт незавершеного будівництва (торговельно-експозиційний центр з офісними приміщеннями літ. "X"), готовність 54%, площею забудови 1767,9 кв.м., м.Харків, просп.Гагаріна, 24-Д під реєстраційним номером 101.

2 . Визнати недійсним договір купівлі-продажу від 26.05.2018р., укладений між ПФ "СВІТ" (код СДРПОУ 30290144) та TOB "ЛАГУНА 2018" (код СДРПОУ 42065809), та посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кішкіною О.О., зареєстрованого в реєстрі за №2192.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 02.07.19р. залишено позов без руху.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 16.07.2019 р. відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на 12.08.2019 р.

Підготовче засідання відкладалось протокольними ухвалами господарського суду Харківської області від 12.08.2019 р. на 21.08.2019 р., та від 21.08.2019 р. на 16.09.2019 р. відповідно.

Під час підготовчого провадження учасниками справи до суду надано наступні документи:

02.08.2019 р. відповідач-1 (нотаріус) надав до суду відзив (вх.18636, а.с.109-112), в якому проти позову заперечував повністю, посилаючись на відсутність підстав, викладених у ч.1 ст.24 ЗУ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", для відмови у державній реєстрації спірного об`єкта нерухомості та для зупинення реєстраційних дій згідно ст.23 цього ж закону.

05.08.2019 р. відповідач-3 надав до суду відзив (вх.18743, а.с.122-125), в якому проти позову заперечував повністю, посилаючись на відсутність порушеного права у ХМР, оскільки з 31.05.2006 р. два нежитлових приміщення, придбані ОСОБА_2 у ОСОБА_3 , по договору купівлі-продажу знаходяться на земельній ділянці площею 0,658 га, у АДРЕСА_1 . Ця земельна ділянка знаходилась у користуванні ОСОБА_3 (договір оренди), а у зв`язку з придбанням цих приміщень, на думку відповідача-3, до ОСОБА_2 перейшло право оренди відповідної земельної ділянки в порядку ч.2 ст.120 Земельного кодексу України, яке останній так і не оформив у вигляді договору оренди. Тому збитки ХМР міг нанести тільки ОСОБА_2 . Рішенням ХМР від 17.04.2019р. об`єднано земельні ділянки площею 0,658 га та 0,01515 га у АДРЕСА_1 в земельну ділянку площею 0,2173 га для побудови спірного об`єкту незавершеного будівництва. Відповідач-3 вчиняє дії щодо належного оформлення права користування земельної ділянкою, що розташована під об`єктом будівництва.

12.08.2019 р. прокуратура надала до суду відповідь на відзив відповідача-3 (вх.19299, а.с.151-157), зазначивши, що під час здійснення держреєстрації нотаріусом не було враховано, що об`єкт побудовано на 2-х земельних ділянках (площею 0,658 га та 0,01515 га у АДРЕСА_1 ), а право користування на земельну ділянку площею 0,658 га не було оформлено взагалі на час здійснення реєстраційних дій.

20.08.2019 р. відповідач-2 надав до суду відзив (вх.200743, а.с.189-191), в якому проти позову заперечував повністю, посилаючись на те, що дійсно об`єкт побудовано не тільки на земельній ділянці площею 0,01515 га у АДРЕСА_1 , а ще й на земельній ділянці, площею 0,658 га, що розташована праворуч, яка знаходилась під будівлями, що належать ОСОБА_2 , який є керівником Приватної фірми "Світ" - відповідача2. Будівництво здійснювалось у відповідності до робочого проекту.

27.08.2019 р. прокуратура надала до суду відповідь на відзив відповідача-2 (вх.20459, а.с.2171-221), зазначивши, що порушено порядок державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (п.9 та 69), а а також ч.3 ст.10, ч.1 ст.24 ЗУ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"; вважає необґрунтованим посилання на те, що земельна ділянка площею 0,658 га у АДРЕСА_1 належала на праві користування ОСОБА_2 на підставі ч.2 ст.120 Земельного кодексу України.

13.09.2019 р. відповідач-3 надав до суду за супровідним листом (вх.№21918) документи, що підтверджують перехід права власності на земельну ділянку, розташовану під спірним об`єктом від позивача до відповідача3, а саме: копії договору купівлі-продажу земельної ділянки від 13.09.2019 (витяг) з кадастровим планом земельної ділянки та рішення Харківської міської ради від 21.08.2019 р. №1703/19 з додатком, на підтвердження позиції щодо відсутності порушеного права у позивача внаслідок здійснення державної реєстрації на об`єкт нерухомого майна-незавершеного будівництва (торговельно-експозиційний центр з офісними приміщеннями літ. "X"), готовність 54%, площею забудови 1767,9 кв.м., м АДРЕСА_1 .

Надані документи прийняті судом до розгляду та долучені до матеріалів справи.

Прокурор та позивач у судовому засіданні 16.09.2019 р. позовні вимоги підтримували.

Відповідач-3 у судовому засіданні 16.09.2019 р. правову позицію викладену у відзиві підтримував.

Відповідачі 1,2 у судове засідання 16.09.2019 року не з`явились, про час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином, що підтверджується матеріалами справи.

Відповідно до частини 1 статті 177 ГПК України завданнями підготовчого провадження є остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; з`ясування заперечень проти позовних вимог; визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; вирішення відводів; визначення порядку розгляду справи; вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті. Підготовче провадження починається відкриттям провадження у справі і закінчується закриттям підготовчого засідання. Підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.

Враховуючи те, що підготовче засідання неодноразово відкладалося, строк підготовчого провадження сплив, за результатами дослідження матеріалів справи №922/2036/19, суд приходить до висновку про те, що у відповідності до приписів частини першої статті 177 ГПК України у справі здійснені всі дії, що необхідні для реалізації завдань підготовчого провадження (судом остаточно з`ясований предмет спору та характер спірних правовідносин, позовні вимоги та склад учасників судового процесу; визначені обставини справи, які підлягають встановленню, та зібрані відповідні докази; вчинені усі дії з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті, суд дійшов висновку про закриття підготовчого провадження у справі №922/2036/19 та призначення справи до судового розгляду по суті).

Згідно з вимогами частини другої статті 185 ГПК України за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Таким чином, враховуючи, що судом здійснено усі необхідні та достатні дії для забезпечення правильного і своєчасного розгляду справи по суті, з огляду на відсутність підстав для відкладення підготовчого засідання, керуючись ст.ст.177-185, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Закрити підготовче провадження у справі №922/2036/19 та призначити справу до судового розгляду по суті.

2. Розгляд справи по суті призначити на "17" вересня 2019 р. о 14:30

Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Харківської області за адресою: 61022, місто Харків, майдан Свободи 5, Держпром, 8-й під`їзд, 1-й поверх, зал судових засідань №104.

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення.

Ухвала оскарженню не підлягає. Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.

Повідомити учасників справи про можливість одержання інформації по справі зі сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет.

Повний текст ухвали складено 16.09.2019

Суддя К.В. Аріт