ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19.09.19 Справа № 917/1345/19

за позовною заявою Публічного акціонерного товариства «Родовід банк» в особі Уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію, місцезнаходження: 04136, м. Київ, вул. Північно-Сирецька, буд. 1-3 Адреса для листування: 04070, м. Київ, вул. П. Сагайдачного, 17, Код

до Фізичної особи-підприємця Кузнєцової Тетяни Леонідівни, Код ЄДРПОУ , АДРЕСА_1

про стягнення 43697,54 грн.

Суддя Киричук О.А.

Секретар судового засідання Тертична О.О.

Представники сторін:

представники позивача: не з`явився

представник відповідача: не з`явився

Публічне акціонерне товариство «Родовід банк» в особі Уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію звернулося до господарського суду Полтавської області з позовом до Фізичної особи-підприємця Кузнєцової Тетяни Леонідівни про стягнення 43697,54 грн. заборгованості за Договором № 7-ПО оренди нежитлового приміщення від 25.05.2017р., у тому числі: заборгованість з орендної плати 24 626,45 грн; заборгованість за витратами на отримані ним комунальні послуги - 2 507,87 грн; пеня в сумі 12 434,77 грн; 3% річних - 1 044,89 грн; інфляційні втрати - 3 083,56 грн.

Позивач в обґрунтування позову вказує, що відповідач не виконав належним чином свої договірні зобов`язання, внаслідок чого утворилась заборгованість.

Ухвалою від 27.08.2019 суд прийняв позовну заяву до розгляду і відкрив провадження у справі, постановив справу розглядати за правилами спрощеного позовного провадження у судовому засіданні, призначити справу для розгляду по суті у судовому засіданні на 05.09.19, викликати учасників справи у судове засідання, запропонував відповідачу протягом 15 днів з дня вручення ухвали суду надати суду відзив на позов.

Відповідно до ч. 6 ст. 242 Господарського процесуального кодексу України у випадку розгляду справи за матеріалами в паперовій формі судові рішення надсилаються в паперовій формі рекомендованим листом з повідомленням про вручення.

Ухвала суду 27.08.19 надсилалася учасникам справи рекомендованим листом, що підтверджується відтиском печатки про відправлення на зворотному боці відповідної ухвали.

Ухвала про відкриття провадження у справі вручена позивачу, що підтверджується поштовим повідомленням.

Відповідачу ухвала про відкриття провадження у справі надіслана на адресу: АДРЕСА_1

За даними витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань станом на 04.12.2018 року Фізична особа - підприємець ОСОБА_1 . зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 .

Дослідивши матеріали справи, суд встановив, що у позовній заяві та у договорі оренди № 7-ПО від 25.05.2017 року зазначена адреса відповідача: АДРЕСА_1 .

Іншої адреси відповідача матеріали справи не містять.

Отже, суд вчинив всі можливі дії для належного та своєчасного повідомлення відповідача про розгляд даної справи.

У даному випаду судом також враховано, що за приписами частини 1 статті 9 Господарського процесуального кодексу України ніхто не може бути позбавлений права на інформацію про дату, час і місце розгляду своєї справи або обмежений у праві отримання в суді усної або письмової інформації про результати розгляду його судової справи. Будь-яка особа, яка не є учасником справи, має право на доступ до судових рішень у порядку, встановленому законом.

Відповідно до частини 2 статті 2 Закону України «Про доступ до судових рішень» усі судові рішення є відкритими та підлягають оприлюдненню в електронній формі не пізніше наступного дня після їх виготовлення і підписання.

Згідно з ч. ч. 1, 2 ст. 3 Закону України «Про доступ до судових рішень» для доступу до судових рішень судів загальної юрисдикції Державна судова адміністрація України забезпечує ведення Єдиного державного реєстру судових рішень. Єдиний державний реєстр судових рішень - автоматизована система збирання, зберігання, захисту, обліку, пошуку та надання електронних копій судових рішень.

Судові рішення, внесені до Реєстру, є відкритими для безоплатного цілодобового доступу на офіційному веб-порталі судової влади України (ч. 1 ст. 4 Закону України «Про доступ до судових рішень»).

Враховуючи наведене, господарський суд зазначає, що відповідач не був позбавлений права та можливості ознайомитись, зокрема, з ухвалою про відкриття провадження у справі у Єдиному державному реєстрі судових рішень (www.reyestr.court.gov.ua).

В судове засідання 19.09.19 представники сторін не з`явилися.

Відповідач відзив на позов не надав.

Згідно з ч. 2 ст. 178 Господарського процесуального кодексу України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.

Згідно із ч. 1 ст. 202 Господарського процесуального кодексу України неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею.

За таких обставин, приймаючи до уваги, що відповідач не скористався наданими йому процесуальними правами, за висновками суду, справа може бути розглянута за наявними у ній документами відповідно до частини 2 статті 178 Господарського процесуального кодексу України, оскільки містить достатньо відомостей про права і взаємовідносини сторін.

З`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, дослідивши матеріали справи, всебічно та повно дослідивши надані учасниками судового процесу докази, суд встановив наступне.

Між ПАТ "Родовід Банк" в особі уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на здійснення тимчасової адміністрації у АТ "Родовід Банк" (орендодавець, позивач) та Фізичною особою - підприємцем Кузнєцовою Тетяною Леонідівною (орендар, відповідач) укладено договір оренди нежитлового приміщення № 7-ПО від 25.05.2017р. (надалі - Договір).

Згідно п. 1.1 Договору орендодавець передає в строкове платне користування, а саме - в оренду нежитлові приміщення (банк) в житловому будинку, А-5, загальною площею 65,3 квадратних метрів, що розташовані за адресою: АДРЕСА_2 Полтава АДРЕСА_3 з обладнанням згідно переліку, наведеного в Додатку № 1 до даного Договору (надалі - Приміщення), а орендар приймає в строкове платне користування Приміщення та зобов"язується сплачувати плату за оренду Приміщення в порядку і розмірі, визначених цим Договором.

За п. 5.1 цей Договір набирає чинності з дати підписання уповноваженими представниками сторін та діє до 31.08.2019 року (включно).

Строк оренди приміщення починається з дати підписання Сторонами Акту приймання-передачі Приміщення в оренду та діє до 31.08.2019 року (включно) (п.5.2 Договору).

В розділі 3 Договору визначено Орендну плату і порядок розрахунків за Договором. А саме, згідно п.3.2 Договору розмір місячної орендної плати за цим Договором становить 6530,00 грн. в т.ч. ПДВ.

Відповідно до п.3.3 Договору орендна плата вноситься орендарем самостійно щомісячно, починаючи з дати підписання Акту приймання-передачі приміщення в оренду, в розмірі, який передбачений цим Договором в термін не пізніше 10 числа календарного місяця, за який вона вноситься, на підставі цього Договору.

Внесення орендної плати здійснюється шляхом переказу грошових коштів на рахунок орендодавця, вказаний в розділі 11 даного Договору.

Першим днем строку, за який орендар повинен вносити орендну плату за оренду приміщення, а також плату за спожиті орендарем у Приміщенні комунальні та експлуатаційні послуги є день підписання сторонами акта приймання-передачі Приміщення в оренду (п.3.5 Договору).

Відшкодування орендодавцю спожитих орендарем комунальних послуг та експлуатаційних витрат, пов"язаних з утриманням Приміщення, а саме: централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, електропостачання, централізоване опалення, а також користування прибудинковою територією, вивезення побутових відходів, інші експлуатаційні витрати буде здійснюватися за рахунками, які є одночасно актами відшкодування витрат, що виписуються орендодавцем на підставі показань відповідних лічильників, встановлених у Приміщенні.

Відповідно до п. 3.4 Договору за взаємною згодою Позивача та Відповідача в 15-ти денний строк з моменту підписання Акту приймання-передачі приміщення в оренду, Відповідач сплатив орендну плату за фактичну кількість днів першого місяця оренди та аванс рівний орендній платі за фактичну кількість днів останнього місяця оренди.

Орендар повинен оплатити виписаний і переданий рахунок на відшкодування спожитих орендарем комунальних послуг та експлуатаційних витрат, пов"язаних з утриманням Приміщення не пізніше 20 числа місяця, наступного за тим календарним місяцем, за який вноситься плата (п.3.6 Договору).

При цьому, Орендодавець за цим Договором зобов"язаний передати Приміщення в оренду Орендареві за актом приймання-передачі Приміщення в оренду "01" червня 2017 року (п.4.1.1 Договору).

Орендар за цим Договором - прийняти від Орендодавця за актом приймання-передачі Приміщення в оренду "01" червня 2017 року, своєчасно і в повному обсязі вносити плату за оренду Приміщення, незалежно від наслідків своєї господарської діяльності (п.4.2.1, 4.2.3).

Згідно п.8.1 Договору за невнесення (несвоєчасне внесення) платежів за даним Договором Орендар сплачує Орендодавцеві пеню в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла в період, за який сплачується пеня.

За п.8.2 Договору, якщо прострочення платежів за даним Договором перевищує 60 календарних днів, Орендар зобов"язаний сплатити Орендодавцю штраф у розмірі 10% місячної орендної плати, що відповідає розміру орендної плати за місяць, в якому виникло прострочення Орендної плати за цим Договором.

На виконання умов Договору позивач передав, а відповідач прийняв нежитлові приміщення (банк) в житловому будинку, А-5, загальною площею 65,3 квадратних метрів, що розташовані за адресою: м. Полтава, вул. Європейська, 48 з обладнанням. Факт передачі Приміщення Орендодавцем в оренду Орендареві підтверджено двостороннє підписаним актом приймання-передачі приміщення в оренду від 01 червня 2017р.

Таким чином, позивач свої зобов`язання за Договором виконав в повному обсязі.

Натомість, відповідач, за твердженням позивача, господарсько-договірні зобов"язання в частині сплати орендної плати та коштів на відшкодування спожитих ним комунальних послуг та експлуатаційних витрат, пов"язаних з утриманням приміщення, не виконує.

Листами № 19-11-б.б/1978 від 11.04.2018 року та № 19-11-б.б/4313 від 03.08.18 позивач звернувся до відповідача із вимогою щодо погашення заборгованості за Договором оренди нежитлового приміщення.

Проте, відповідач заборгованість не сплатив.

Рішенням господарського суду Полтавської області від 14.01.2019р. у справі № 917/1420/18 позов АТ «РОДОВІД БАНК» був задоволений: стягнуто 13 060 грн. орендної плати, заборгованість з відшкодування спожитих комунальних послуг - 13 443,66 грн., пені - 4 552,43 грн., штрафу - 5 224,00 грн., 3% річних в сумі 385,77 грн., 566,47 грн. інфляційних втрат.

Згідно пояснень позивача, на підставі поданих суду розрахунків станом на 05.11.2018р. згідно з рішенням господарського суду Полтавської області від 14.01.2019р. у справі № 917/1420/18 були стягнуті орендні платежі в сумі 13 060,00 грн., що дорівнювало орендній платі за два місяці, тому решта несплачених Відповідачем орендних платежів підлягає стягненню, а саме:

Залишок заборгованості з орендної плати за травень 2018 рік - 2 930,00 грн

Заборгованість з орендної плати за серпень 2018 рік - 6 530,00 грн.

Заборгованість з орендної плати за вересень 2018 рік - 6 530,00 грн.

Заборгованість з орендної плати за жовтень 2018 рік - 6 530,00 грн.

Заборгованість з орендної плати з 01.12.2018-10.12.2018 рік-2 106,45 грн.

Всього з урахуванням суми стягнення за рішенням господарського суду Полтавської області від 14.01.2019р. у справі № 917/1420/18 заборгованість з орендної плати становить 24 626,45 грн.

Крім того, за твердженням позивача, відповідач має заборгованість з відшкодування спожитих комунальних послуг, а саме:

- Заборгованість з відшкодування спожитих комунальних послуг за листопад 2018 рік -432,71 грн.

- Заборгованість з відшкодування спожитих комунальних послуг за грудень 2018 рік - 2 075,16 грн.

Оскільки відповідач заборгованість не сплатив, вважаючи свої права порушеними позивач звернувся до суду з вимогами про стягнення з відповідача 43697,54 грн. заборгованості за Договором № 7-ПО оренди нежитлового приміщення від 25.05.2017р., у тому числі: заборгованість з орендної плати 24 626,45 грн; заборгованість за витратами на отримані ним комунальні послуги - 2 507,87 грн; пеня в сумі 12 434,77 грн; 3% річних - 1 044,89 грн; інфляційні втрати - 3 083,56 грн.

Надаючи правову кваліфікацію викладеним обставинам, суд виходить з наступного.

Стаття 11 Цивільного кодексу України вказує, що цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки, й серед підстав виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, передбачає договори та інші правочини.

Як зазначено в ст. 174 Господарського кодексу України, господарські зобов`язання можуть виникати, зокрема, із господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать.

Частина 1 статті 626 ЦК України визначає договір як домовленість двох або більше сторін, що спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Відповідно до ч. 1 ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму (ч. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України).

Згідно з ч. 5 ст. 762 Цивільного кодексу України, ч. 3 ст. 285 Господарського кодексу України, орендар зобов`язаний вносити орендні платежі своєчасно і в повному обсязі.

Як зазначає позивач, в порушення договірних зобов"язань відповідач не сплатив заборгованість з орендної плати у розмірі 24 626,45 грн та заборгованість за витратами на отримані ним комунальні послуги у розмірі 2 507,87 грн

Відповідач доказів в спростування вказаного суду не надав.

Враховуючи викладене, та те, що на момент прийняття рішення по справі, у матеріалах справи відсутні будь-які докази погашення відповідачем заборгованості в добровільному порядку, суд вважає заявлену вимогу позивача про стягнення з відповідача заборгованості з орендної плати у розмірі 24 626,45 грн (залишок заборгованості з орендної плати за травень 2018 рік - 2 930,00 грн, заборгованість з орендної плати за серпень 2018 рік - 6 530,00 грн., заборгованість з орендної плати за вересень 2018 рік - 6 530,00 грн., заборгованість з орендної плати за жовтень 2018 рік - 6 530,00 грн., заборгованість з орендної плати з 01.12.2018-10.12.2018 рік-2 106,45 грн.) та заборгованості за витратами на отримані ним комунальні послуги у розмірі 2 507,87 грн. (заборгованість з відшкодування спожитих комунальних послуг за листопад 2018 рік - 432,71 грн., заборгованість з відшкодування спожитих комунальних послуг за грудень 2018 рік - 2 075,16 грн.) нормативно та документально обґрунтованою, та такою, що підлягає задоволенню.

Згідно ст. 610 ЦК України, порушення зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його в строк, встановлений договором або законом (ст. 612 ЦК України).

Згідно п.8.1 Договору за невнесення (несвоєчасне внесення) платежів за даним Договором Орендар сплачує Орендодавцеві пеню в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла в період, за який сплачується пеня.

Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних з простроченої суми, якщо законом або договором не встановлений інший розмір процентів.

Позивачем на підставі п. 8.1 Договору та ст. 625 ЦК України заявлені до стягнення з відповідача пеня в розмірі 12 434,77 грн., 3% річних - 1 044,89 грн.; інфляційні втрати - 3 083,56 грн. (за період з 06.11.2018 по 05.07.2019 року).

Здійснивши перевірку наданого позивачем розрахунку позовних вимог щодо стягнення з відповідача пені, 3% річних та інфляційних нарахувань, суд прийшов до висновку, що вимоги позивача є правомірними, а тому підлягають задоволенню (розрахунок здійснено за допомогою калькулятору підрахунку заборгованості та штрафних санкцій "Ліга:Еліт 9.1.3").

Згідно з ч. 2-3 ст. 13 Господарського процесуального кодексу України учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених цим Кодексом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 73 Господарського процесуального кодексу України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

За приписами ч. 1 ст. 74 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Статтею 76 Господарського процесуального кодексу України визначено, що належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Відповідно до ч. 1 ст. 77 Господарського процесуального кодексу України обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

За приписами ч. 1 ст. 86 Господарського процесуального кодексу України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Відповідач своїми процесуальними правами не скористався та жодних доказів на спростування викладених у позові обставин суду не надав.

Отже, позовні вимоги про стягнення 43697,54 грн. заборгованості за Договором № 7-ПО оренди нежитлового приміщення від 25.05.2017р. (заборгованість з орендної плати 24 626,45 грн; заборгованість за витратами на отримані ним комунальні послуги - 2 507,87 грн; пеня в сумі 12 434,77 грн; 3% річних - 1 044,89 грн; інфляційні втрати - 3 083,56 грн.) є обгрунтовані та підлягають задоволенню.

За результатами вирішення спору судові витрати щодо судового збору у справі покладаються повністю на Відповідача відповідно ст. 129 ГПК України.

Керуючись статтями 129, 232, 233, 237, 238, 240 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Фізичної особи-підприємця Кузнєцової Тетяни Леонідівни, Код ЄДРПОУ , АДРЕСА_1 на користь Публічного акціонерного товариства "Родовід Банк" (04136, м.Київ, вул. Північно-Сирецька, буд. 1-3, ідент. код 14349442) заборгованість з орендної плати 24 626,45 грн; заборгованість за витратами на отримані ним комунальні послуги - 2 507,87 грн; пеню в сумі 12 434,77 грн; 3% річних - 1 044,89 грн; інфляційні втрати - 3 083,56 грн.; 1921,00 грн. витрат по сплаті судового збору.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Східного апеляційного господарського суду через господарський суд Полтавської області протягом двадцяти днів з дня складання повного судового рішення.

Повне рішення складено 19.09.2019р.

Суддя Киричук О.А.