ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 вересня 2019 року

м. Черкаси справа № 925/723/19

Господарський суд Черкаської області в складі головуючого судді Довганя К.І., з секретарем судового засідання Дяченко Т.В. за участю представників сторін: позивача не з`явився, відповідача не з`явився, розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Черкаси справу за позовом Черкаської міської ради до Багатогазулеве об`єднання Інтербуд Української спілки ветеранів Афганістану про стягнення 50233,10 грн.,-

ВСТАНОВИВ:

Заявлено позов про стягнення 50 233,10 грн. заборгованості по угоді від 04.07.2005 про справляння плати за користування частиною прибудинкової території з урахуванням пені.

В обґрунтування заявлених вимог позивач послався на те, що відповідач частково виконує взяті на себе договірні зобов`язання, внаслідок чого утворилась заборгованість по платежам та недоотримання коштів у міський бюджет м.Черкаси.

Справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження.

Відповідач відзиву на позов до суду не подав.

Представники сторін в судове засідання не з`явились.

Відповідач був належним чином повідомлений про час, дату та місце проведення судового засідання, що підтверджується оголошенням про виклик на офіційному сайті судової влади України.

Суд вважає можливим розглянути справу за відсутністю представників сторін за наявними матеріалами в порядку ст. 202 ГПК України.

Суд, оцінивши наявні докази у справі, приходить до наступного.

З матеріалів справи вбачається, що 04.07.2005 між Черкаською міською радою (позивачем) та "Багатогалузевим об`єднанням Інтербуд" Української спілки ветеранів Афганістану (відповідачем) було укладено угоду про справляння плати за користування частиною прибудинкової території, зареєстровану в управлінні земельних ресурсів та землеустрою виконавчого комітету Черкаської міської ради 14.07.2005 за № 20 (далі - Угода).

Предметом цієї Угоди є частина прибудинкової території, що знаходиться за адресою: м. Черкаси, вул. Гагаріна,77,79, яка є комунальною власністю Черкаської міської ради і використовується відповідачем під мініполіклініку, яка належить йому на праві власності.

П.3.2 Угоди передбачено, що щомісячна плата за користування частиною прибудинкової території складає 99,5 грн. та здійснюється землекористувачем до 10-го числа місяця наступного за звітним на відповідний розрахунковий рахунок.

Плата за використання частини прибудинкової території у зв`язку зі щорічною індексацією грошової оцінки землі щорічно уточнювалася на коефіцієнт індексу інфляції.

У зв`язку із щорічною індексацією грошової оцінки землі розмір щомісячного платежу становив:

- з 01.01.2006 - 102,96 грн. (коефіцієнт індексації - 1,035);

- з 01.01.2008 - 105,87 грн. (коефіцієнт індексації - 1,028);

- з 01.01.2009 - 121,96 грн. (коефіцієнт індексації -1,152);

- з 01.01.2010 - 129,15 грн. (коефіцієнт індексації - 1,059).

Пунктом 20 рішення Черкаської міської ради від 27.12.2012 № 3-1499 «Про міський бюджет на 2013 рік» було передбачено, що з 01.01.2012 розмір плати за користування частиною прибудинкової території визначається з урахуванням рішення Черкаської міської ради від 13.05.2010 № 5-656 «Про затвердження показників грошової оцінки земель у м. Черкаси».

Згідно розрахунку управління земельних ресурсів департаменту містобудування Черкаської міської ради, з 01.01.2012 плата за користування земельною ділянкою становила 662 грн.70 коп. щомісячно.

З 01 січня 2015 року у зв`язку зі щорічною індексацією грошової оцінки землі розмір щомісячного платежу становила 827,71 грн. (коефіцієнт індексації - 1,249).

З 01 січня 2016 року у зв`язку зі щорічною індексацією грошової оцінки землі розмір щомісячного платежу становила 1186,11 грн. (коефіцієнт індексації - 1,433).

З 01 січня 2017 року у зв`язку зі щорічною індексацією грошової оцінки землі розмір щомісячного платежу становила 1257,28 грн. (коефіцієнт індексації - 1,06).

В 2018 - 2019 роках коефіцієнт індексації грошової оцінки землі становив - 1,0, і тому розмір щомісячного платежу не змінювався та становив 1257,28 грн.

Всього за період з 14.07.2005 (з початку дії договору) по 31.05.2019 позивачем відповідачу нараховано 93 344 грн. 52 коп.

Відповідач частково виконував умови зазначеної Угоди, сплативши до міського бюджету лише 45 242,55 грн.

Внаслідок цього утворилася заборгованість у розмірі 48 101 грн. 97 коп. ( 93344,52 - 45242,55 = 48 101,97).

П. 2.1 Угоди визначений строк її дії - терміном на 3 роки.

За умовами п.2.3 Угоди у разі, якщо Землекористувач продовжує використовувати частину прибудинкової території після закінчення строку дії цієї Угоди, то за відсутності письмових заперечень Землевласника протягом одного місяця після закінчення строку дії Угоди, ця Угода вважається продовженою на той самий термін на тих самих умовах, які

були передбачені Угодою.

Позивач зазначив, що враховуючи фактичне використання Землекористувачем частини прибудинкової території протягом місяця після закінчення строку дії угоди, ця угода вважається продовженою на той самий термін на тих самих умовах, які були передбачені угодою (п.2.3 угоди).

Листом департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради від 03.05.2018 № 639/18-08 повідомлено департамент фінансової політики Черкаської міської ради, що за актуальними даними управління земельних ресурсів та землеустрою департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради вище вказана Угода є чинною.

П.3.3 Угоди сторони узгодили, що на будь-яку суму плати за користування частиною прибудинкової території, яка не була сплачена у строки, визначені цією Угодою, нараховується пеня з розрахунку подвійної облікової ставки НБУ, діючої на день виникнення боргу за кожний календарний день прострочення.

Позивачем, за допомогою калькулятора підрахунку заборгованості та штрафних санкцій "ЛІГА:ЗАКОН Підприємство 9.5.2.", нараховано відповідачу пеню в розмірі 2 131 грн. 13 коп.

Станом на час розгляду справи сума боргу відповідача перед позивачем становить 48 101 грн. 97 коп. та 2131 грн. 13 коп. пені.

Відповідно до ч.2 ст.120 Земельного кодексу України до набувача житлового будинку, будівлі або споруди переходить право користування тією частиною земельної ділянки, на якій вони розміщені, та частиною ділянки, яка необхідна для їх обслуговування.

Ст.11 ЦК України визначено, що цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є: договори та інші правочини.

За приписами ст.ст. 96, 206 Земельного кодексу України користування землею в Україні є платним і всі землекористувачі зобов`язані своєчасно сплачувати плату за землю.

Відповідно до ст. 611 Цивільного кодексу України, в разі порушення зобов`язання, настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Частиною 1 статті 628 ЦК України передбачено, що зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

Зазначені норми узгоджуються з вимогами статті 629 ЦК України щодо обов`язковості договору для виконання сторонами.

Зобов`язання у відповідності з ст. 193 Господарського кодексу України повинні виконуватись належним чином і в установлений строк, одностороння відмова від виконання зобов`язання не допускається

Оцінивши фактичні обставини справи та приписи вищенаведеного законодавства, суд приходить до наступних висновків.

Господарські зобов`язання між сторонами виникли на підставі укладеної угоди про справляння плати за користування частиною прибудинкової території від 04.07.2005.

Відповідно до ст.ст. 96, 206 Земельного кодексу України користування землею в Україні є платним і всі землекористувачі зобов`язані своєчасно сплачувати плату за землю.

Суд враховує, що безоплатне використання відповідачем земельної ділянки (прибудинкової території), яка є комунальною власністю територіальної громади міста Черкаси, та невиконання ним договірних зобов`язань - є порушенням прав територіальної громади, а також порушенням ним вимог чинного законодавства.

Внаслідок такого порушення міський бюджет м. Черкаси недоотримав за Угодою від 04.07.2005 - 48 101 грн. 97 коп. (без урахування штрафних санкцій).

Розмір пені, нарахований позивачем за період з 11.06.2018 по 10.06.2016, який становить 2131,13 грн., суд вважає вірним і обґрунтованим.

Оцінивши фактичні обставини справи та приписи вищенаведеного законодавства суд приходить до переконання, що вимога позивача про стягнення 48 101,97 грн. боргу та 2131,13 грн. пені є обґрунтованою і підлягає до задоволення.

Відповідно до ст.129 ГПК України з відповідача на користь позивача підлягають до стягнення витрати на оплату судового збору.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 129, 236-241 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд Черкаської області

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з "Багатогалузевого об`єднання Інтербуд" Української спілки ветеранів Афганістану (; вул.Оборонна,16, м.Черкаси, 18036) на користь міського бюджету м. Черкаси (рах. № 3002; одержувач платежу - УК у м. Черкасах/Черкаси/18010600; код ЄДРПОУ- 38031150; МФО - 899998; банк - Казначейство України (ЕАП); призначення платежу - орендна плата за землю з юридичних осіб) - 48 101 грн. 97 коп. (сорок вісім тисяч сто одна грн. 97 коп.) заборгованості та 2 131 грн. 13 коп. (дві тисячі сто тридцять одна грн. 13 коп.) пені.

Стягнути з "Багатогалузевого об`єднання Інтербуд" Української спілки ветеранів Афганістану (; вул..Оборонна,16, м.Черкаси, 18036) на рах. № 6317, банк отримувача: ГУДКСУ у Черкаській області, МФО 854018, отримувач: Департамент фінансової політики Черкаської міської ради, код ОКПО 38764629 - 1921,00 грн. (одна тисяча дев`ятсот двадцять одна грн.) витрат по сплаті судового збору.

Рішення може бути оскаржене до Північного апеляційного господарського суду протягом двадцяти днів з дня складення повного рішення.

Повний текст складено і підписано 20.09.2019.

СУДДЯ К.І. Довгань