ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

16.09.2019 Справа № 905/1468/18

Господарський суд Донецької області у складі судді Курило Г.Є.,

при секретарі судового засідання Доннік А.В.,

розглянувши матеріали клопотання вих.№9502 від 02.08.2019 Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Веста", м.Київ (найменування заявника змінено на ТОВ "Фінансова компанія "Інвестохіллс Веста" )

про залучення до участі у справі правонаступника

по справі за позовом: Публічного акціонерного товариства "Банк Форум", м.Київ

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "Маріупольсіткоснасті", м.Маріуполь

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: ОСОБА_1 , м.Маріуполь

про звернення стягнення на предмет іпотеки.

Представники:

Від позивача: не з`явився;

Від відповідача: не з`явився;

Від третьої особи на стороні відповідача: не з`явився;

Від ТОВ"Фінансова компанія "Інвестохіллс Веста" (заявника): Левицька А.В. - довіреність №66 від 19.08.2019

ВСТАНОВИВ:

Позивач, Публічне акціонерне товариство "Банк Форум", м. Київ звернувся до господарського суду Донецької області з позовом до відповідача, Товариства з обмеженою відповідальністю "Маріупольсіткоснасті", м. Маріуполь (з урахуванням клопотання №3155/2 від 14.08.2018) про звернення стягнення на предмет іпотеки.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що позичальником - ОСОБА_1 не сплачена заборгованість за кредитним договором №0049/07/15-ZL від 29.05.2007, що є підставою для звернення стягнення на майно, яке передано в іпотеку згідно іпотечного договору №0049/07/15-Z(1) від 29.05.2007, власником якого є відповідач.

Ухвалою господарського суду Донецької області від 28.08.2018 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі №905/1468/18, вирішено здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 20.09.2018 о 12:00 год., залучено у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - ОСОБА_1 , м. Маріуполь.

Ухвалою господарського суду Донецької області від 20.09.2018 призначено судову оціночно-будівельну експертизу по справі №905/1468/18; на вирішення експерта поставлене наступне питання: Якою є ринкова вартість на дату проведення оцінки нерухомого майна, що належить Товариству з обмеженою відповідальністю "Маріупольсіткоснасті" (87501, Донецька область, м. Маріуполь, вул. Консервна, буд. 23, ) на праві колективної власності, а саме нежитлова будівля, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , та включає в себе: основні будівлі Я-2, Я1-2, Я1/п, Ш-1, Ц-1, Ю-1, Е-1, Ч-1, Т-1, Щ-1, прибудови я1-1, я2-1, навіси я7-1, я8-1, сараї Т1-1, Е1-1, Х1-1, Ф-1, ч-1, підстанція Х-1, уборна У-1, огорожа №5,6,9,10,12, заміщення, загальною площею 4082,10 кв.м. в цілому; проведення експертизи доручено експертам Донецького науково-дослідного інституту судових експертиз: 84112, Донецька область, м. Слов`янськ, вул. Поштова, 67; витрати, пов`язані з проведенням судової експертизи, покладено на позивача - Публічне акціонерне товариство "Банк Форум", м. Київ.

06.02.2019 до канцелярії господарського суду Донецької області від Донецького науково-дослідного інституту судових експертиз надійшов рахунок №22 від 30 січня 2019р. за експертизу №521/522.

Господарський суд Донецької області направив на адресу Публічного акціонерного товариства "Банк Форум", м. Київ для оплати оригінал рахунку рахунок №22 від 30 січня 2019р. за експертизу №521/522 на суму 13384,80 грн.

До господарського суду Донецької області повернулись матеріали справи №905/1468/18 разом з листом №521/522 від 04.06.2019, в якому судовий експерт повідомив про неможливість проведення експертизи у зв`язку з тим, що кошти за проведення експертизи до установи не надійшли.

Ухвалою господарського суду Донецької області від 09.07.2019 поновлено провадження у справі 905/1468/18 за позовом Публічного акціонерного товариства "Банк Форум", м.Київ до відповідача, Товариства з обмеженою відповідальністю "Маріупольсіткоснасті", м. Маріуполь за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: ОСОБА_1 , м.Маріуполь про звернення стягнення на предмет іпотеки; продовжено розгляд справи №905/1468/18 зі стадії підготовчого провадження.

Ухвалою господарського суду Донецької області від 25.07.2019 продовжено строк підготовчого провадження у справі №905/1468/18 на 30 (тридцять) днів.

06.08.2019 на адресу суду від Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Веста» надійшло клопотання про залучення до участі у справі правонаступника, в якому заявник просив залучити до участі у справі правонаступника прав та обов`язків Публічного акціонерного товариства «Банк Форум» - Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Веста».

16.09.2019 через канцелярію суду від Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Інвестохіллс Веста» надійшов лист на виконання ухвали суду від 05.09.2019, яким надано витребувані судом документи та повідомлено про зміну найменування заявника з Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Веста» на Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Інвестохіллс Веста». Факт зміни найменування ТОВ «Фінансова компанія «Веста» на ТОВ «Фінансова компанія «Інвестохіллс Веста» підтверджується відомостями з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, протоколом №06/08-2019 загальних зборів ТОВ «ФК «Веста» від 06.08.2019. У зв`язку з викладеним, господарський суд дійшов висновку про зміну найменування заявника на Товариство з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Інвестохіллс Веста".

Представники позивача, відповідача та третьої особи з боку відповідача у підготовче засідання 16.09.2019 не з`явились, про причини неявки суд не повідомили, про дату, час та місце підготовчого засідання повідомлені належним чином.

Представник ТОВ «ФК «Інвестохіллс Веста» у підготовче засідання з`явився, наполягав на задоволенні клопотання про залучення до участі у справі правонаступника.

Розглянувши клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Веста" (нове найменування - Товариство з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Інвестохіллс Веста") про залучення до участі у справі правонаступника, дослідивши матеріали справи, суд встановив наступне.

28.03.2019 між ПАТ "Банк Форум" (банк) та ТОВ "Фінансова компанія "Веста", м.Київ (новий кредитор) був підписаний договір про відступлення прав вимоги №0002/19/6, згідно якого банк відступає новому кредитору належні банку, а новий кредитор набуває права вимоги банку до позичальників, заставодавців, іпотекодавців та поручителів, зазначених у Додатку №1, Додатку №1.1., Додатку №1.2. та Акті №1 приймання-передачі документації до цього договору, включаючи права вимоги до правонаступників боржників, спадкоємців боржників або інших осіб, до яких перейшли обов`язки боржників, за кредитними договорами, договорами поруки та договорами іпотеки (іпотечними договорами), з урахуванням усіх змін, доповнень і додатків до них, згідно Додатку №1, Додатку №1.1., Додатку №1.2. та Акту №1 приймання-передачі документації до цього договору. Новий кредитор сплачує банку за права вимоги грошові кошти у сумі та у порядку, визначених договором.

Додатком №1 до Договору відступлення прав вимоги сторонами було погоджено реєстр договорів, права вимоги за якими відступаються, та боржників за такими договорами. До вказаного реєстру, зокрема, внесено кредитний договір №0049/07/15-ZL від 29.05.2007.

Згідно з п.2 Договору відступлення прав вимоги за цим Договором новий кредитор в день укладення цього Договору, але в будь-якому випадку не раніше моменту отримання банком у повному обсязі коштів, відповідно до пункту 4 цього Договору, набуває усі права кредитора за Основними договорами. Права кредитора за Основними договорами переходять до Нового кредитора у повному обсязі та на умовах, які існують на момент відступлення Права вимоги. Сторони домовились, що Права вимоги включають всі права вимоги за кредитними договорами, договорами забезпечення, а також всі похідні вимоги з цих договорів або такі, що випливають з них, в тому числі, але не виключно: вимоги по нарахуванню та стягненню процентів, неустойки, штрафів, індексу інфляції, трьох відсотків річних та/або збитків, вимоги про застосування наслідків недійсності правочинів, вимоги по отриманню коштів від реалізації заставного та іншого майна боржників, вимоги, які випливають з розірвання та/або визнання недійсним договорів, права, що випливають із судових справ, в тому числі справ про банкрутство, виконавчих проваджень, в тому числі щодо майна, яке не було реалізоване на торгах та передане стягувачу в погашення боргу, мирових угод, договорів з арбітражними керуючими, охоронними організаціями, права кредиторів, права участі в колегіальних органах, в тому числі в комітеті кредиторів тощо.

Відповідно до п.4 Договору відступлення прав вимоги сторони домовились, що за відступлення прав вимоги за Основними договорами, відповідно до цього Договору новий кредитор, до моменту укладання цього Договору, сплачує банку грошові кошти у сумі 10644728,79грн., надалі за текстом - ціна відступлення, на підставі Протоколу електронних торгів №UA-EA-2019-01-31-000076-b від 21.02.2019, складеного за результатами відкритих торгів (аукціону) загальна сума по протоколу 125073805,27 грн., переможцем яких став новий кредитор.

Сплата ціни Договору відступлення прав вимоги додатково підтверджується платіжним дорученням №121 від 01.03.2019 на суму 155324,58 грн., платіжним дорученням №144 від 20.03.2019 на суму 68500000,00 грн., платіжним дорученням №145 від 20.03.2019 на суму 56418480,69 грн.

28.03.2019 між ПАТ "Банк Форум" та ТОВ "Фінансова компанія "Веста", м.Київ був підписаний договір про відступлення прав вимоги за договором іпотеки.

За цим договором новий іпотекодержатель набуває право замість первісного іпотекодержателя одержати, переважно перед іншими кредиторами іпотекодавців, у порядку, визначеному договорами іпотеки та Законом України "Про іпотеку", задоволення всіх своїх вимог (повернення суми основної заборгованості, сплати нарахованих процентів, комісій, можливої неустойки (штраф, пеня), відшкодування збитків, тощо), які випливають з умов кредитних договорів та/або договорів іпотеки, за рахунок майна, вказаного в п.1.4. договору. (п.1.2. договору про відступлення прав за договором іпотеки)

Згідно з п. 1.4. договору про відступлення прав за договором іпотеки предметами іпотеки, визначеними договорами іпотеки, є нерухоме майно, вказане в додатку 1, який є невід`ємною частиною договору.

Відповідно до п. 19 додатку №1 до Договору відступлення прав за договором іпотеки, предметом іпотеки є нерухоме майно, що визначено договором іпотеки №0049/07/15-Z(1) від 29.05.2007.

За приписами п.2.2. договору про відступлення прав за договором іпотеки права за договорами іпотеки вважаються відступленими з моменту укладення договору та його нотаріального посвідчення.

Пунктом 2.3. передбачено, що при укладенні договору первісний іпотекодержатель передає, а новий іпотекодержатель приймає оригінали договорів іпотеки, договорів про внесення змін та доповнень до них, додаткових договорів до них.

Договір відступлення прав за договором іпотеки посвідчено Юдіним М.А., приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу та зареєстровано в реєстрі за №260.

Отже, на момент подання заяви про заміну сторони правонаступником, права вимоги за кредитним договором №0049/07/15-ZL від 29.05.2007 та іпотечним договором №0049/07/15 - Z(I) від 29.05.2007 перейшли від Публічного акціонерного товариства "Банк Форум" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Веста" (нове найменування - Товариство з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Інвестохіллс Веста").

Відповідно до ч.1 ст.52 Господарського процесуального кодексу України у разі смерті або оголошення фізичної особи померлою, припинення юридичної особи шляхом реорганізації (злиття, приєднання, поділу, перетворення), заміни кредитора чи боржника в зобов`язанні, а також в інших випадках заміни особи у відносинах, щодо яких виник спір, суд залучає до участі у справі правонаступника відповідного учасника справи на будь-якій стадії судового процесу.

Відповідно до п.2 ч.1 ст.512 Цивільного кодексу України, кредитор у зобов`язанні може бути замінений іншою особою внаслідок: правонаступництва.

Статтею 514 Цивільного кодексу України передбачено, що до нового кредитора переходять права первісного кредитора у зобов`язанні в обсязі і на умовах, що існували на момент переходу цих прав, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 516 Цивільного кодексу України заміна кредитора у зобов`язанні здійснюється без згоди боржника, якщо інше не встановлено договором або законом. Якщо боржник не був письмово повідомлений про заміну кредитора у зобов`язанні, новий кредитор несе ризик настання несприятливих для нього наслідків. У цьому разі виконання боржником свого обов`язку первісному кредиторові є належним виконанням.

Згідно із ч.1 ст.513 Цивільного кодексу України правочин щодо заміни кредитора у зобов`язанні вчиняється у такій самій формі, що і правочин, на підставі якого виникло зобов`язання, право вимоги за яким передається новому кредиторові.

Аналізуючи вищевикладені встановлені судом обставини, суд приходить до висновку про обґрунтованість заяви Товариства з обмеженою відповідальністю "ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ "ВЕСТА" (нове найменування - Товариство з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Інвестохіллс Веста") про заміну сторони правонаступником, подану в рамках розглянутої справи, та про задоволення означеної заяви.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст.ст. 52, 326 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

У Х В А Л И В:

1. Змінити найменування заявника з Товариства з обмеженою відповідальністю "ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ "ВЕСТА" на Товариство з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Інвестохіллс Веста".

2. Клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Інвестохіллс Веста" про залучення до участі у справі правонаступника, подану в рамках розглянутої справи №905/1468/18 задовольнити у повному обсязі.

3. Замінити позивача Публічне акціонерне товариство "БАНК ФОРУМ", м.Київ на його правонаступника - Товариство з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Інвестохіллс Веста" (, адреса: 04080, м. Київ, вул.О.Терьохіна, буд. 8-А, офіс 111) у справі №905/1468/18.

4. Ухвала набрала законної сили з моменту її підписання та відповідно до підпункту 17.5 пункту 17 Розділу XI "Перехідні положення" Господарського процесуального кодексу України може бути оскаржена в апеляційному порядку через Господарський суд Донецької області шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня набрання нею законної сили.

5. Повний текст ухвали складено та підписано 16.09.2019.

6. Інформацію щодо справи можна отримати на інформаційному сайті http://www.reyestr.court.gov.ua, веб-порталі "Судова влада України" (dn.arbitr.gov.ua).

Суддя Г.Є. Курило