ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

про повернення позовної заяви

"23" вересня 2019 р.м. Одеса № 916/2824/19
Господарський суд Одеської області у складі судді Лічмана Л.В.,

отримавши зареєстровану 20.09.2019 р. за вх. № 2883/19

позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю ,,Файненс Компані" (01001, м. Київ, вул. Мала Житомирська, буд. 10, нежитлове приміщення 60, літера ,,А")

до відповідачів: Товариства з обмеженою відповідальністю ,,Інтер-Ензім" (65003, м. Одеса, вул. Чорноморського Козацтва, буд. 117), Товариства з обмеженою відповідальністю ,,Інтер-Ензін" (65003, м. Одеса, вул. Чорноморського Козацтва, буд. 117), Товариства з обмеженою відповідальністю ,,Юлія" (65005, м. Одеса, вул. Дальницька, буд. 4), Приватного акціонерного товариства ,,Альбатрос" (65014, м. Одеса, вул. Успенська, буд. 22), Товариства з обмеженою відповідальністю ,,Альбатрос" (65005, м. Одеса, вул. Дальницька, буд. 4), Товариства з обмеженою відповідальністю ,,Фінансова компанія ,,Іпотека кредит" (01032, м. Київ, вул. Симона Петлюри, буд. 13/135), Товариства з обмеженою відповідальністю ,,Компанія з управління активами ,,Скай Кепітал Менеджмент" (04071, м. Київ, вул. Верхній Вал, буд. 68, офіс 211), Товариства з обмеженою відповідальністю ,,Премьєр Інвестмент" (65014, м. Одеса, вул. Канатна, буд. 22), Товариства з обмеженою відповідальністю ,,АЛЬБАТРОС РЕНТ ІНВЕСТ" (65014, м. Одеса, вул. Успенська, буд. 66А), Товариства з обмеженою відповідальністю ,,ВІ ЕФ Консалтинг Сервісиз" (01023, м. Київ, площа Спортивна, Бізнес-Центр ,,Гулівер", 1-А, 8 поверх), Приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Кота Дмитра Геннадійовича (65014, м. Одеса, вул. Жуковського, 2), Приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Криворотенко Людмили Іванівни (65011, м. Одеса, вул. Базарна, 29), Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Войтовського Вадима Сергійовича ( АДРЕСА_1 ), Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Літвінова Артема Володимировича (01015, м. Київ, вул. Московська, буд. 41/8, прим. 2)

про визнання права вимоги за кредитними договорами, прав іпотекодержателя, визнання недійсними рішень учасника та товариства, визнання недійсним договору, визнання незаконним та скасування рішення у сфері держреєстрації,

встановив:

Товариство з обмеженою відповідальністю ,,Файненс Компані" звернулось до Господарського суду Одеської області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю ,,Інтер-Ензім", Товариства з обмеженою відповідальністю ,,Інтер-Ензін", Товариства з обмеженою відповідальністю ,,Юлія", Приватного акціонерного товариства ,,Альбатрос", Товариства з обмеженою відповідальністю ,,Альбатрос", Товариства з обмеженою відповідальністю ,,Фінансова компанія ,,Іпотека кредит", Товариства з обмеженою відповідальністю ,,Компанія з управління активами ,,Скай Кепітал Менеджмент", Товариства з обмеженою відповідальністю ,,Премьєр Інвестмент", Товариства з обмеженою відповідальністю ,,АЛЬБАТРОС РЕНТ ІНВЕСТ", Товариства з обмеженою відповідальністю ,,ВІ ЕФ Консалтинг Сервісиз", Приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Кота Дмитра Геннадійовича, Приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Криворотенко Людмили Іванівни, Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Войтовського Вадима Сергійовича, Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Літвінова Артема Володимировича, згідно якої просить:

1) визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю ,,Файненс Компані" право вимоги за:

- кредитним договором № 65/15-Ф, укладеним 28.03.2008 р. між Закритим акціонерним товариством ,,Сведбанк Інвест" та ОСОБА_1 , ОСОБА_7 , ОСОБА_4 , в сумі 126138347,99 грн, з яких 52962284,00 грн заборгованості за кредитом, 72651645,86 грн заборгованості за відсотками, 524418,13 грн заборгованості за комісією;

- кредитним договором № 64/15-Ф, укладеним 28.03.2008 р. між Закритим акціонерним товариством ,,Сведбанк Інвест" та ОСОБА_5 , в сумі 126114215,99 грн, з яких 52962284,00 грн заборгованості за кредитом, 72627513,86 грн заборгованості за відсотками, 524418,13 грн заборгованості за комісією;

2) визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю ,,Файненс Компані" право вимоги та права іпотекодержателя за наступними іпотечними договорами:

- іпотечним договором від 28.03.2008 р., укладеним між Закритим акціонерним товариством ,,Сведбанк Інвест" та Товариством з обмеженою відповідальністю ,, Юлія ", Товариством з обмеженою відповідальністю ,,Альбатрос", Відкритим акціонерним товариством ,,Альбатрос" (іпотекодавці), посвідченим приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Калінюком О.Б., зареєстрованим в реєстрі за № 833, на об`єкт нерухомого майна: будинок загальною площею 4547,7 кв.м, що розташований за адресою: м. Одеса , вул. Жуковського, 2 , який в цілому складається з адміністративного корпусу літ. ,,В", адміністративного корпусу літ. ,,Г", лабораторії літ. ,,Д", складу літ. ,,Е" (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101);

- іпотечним договором від 29.03.2008 р., укладеним між Закритим акціонерним товариством ,,Сведбанк Інвест" та Відкритим акціонерним товариством ,,Альбатрос", посвідченим приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Калінюком О.Б., зареєстрованим в реєстрі за № 1365, на об`єкт нерухомого майна: земельна ділянка, розташована за адресою: м. Одеса, вул. Жуковського, 2, площею 0,3738 га, кадастровий номер :21:005:0001;

3) визнати недійсним рішення учасника Товариства з обмеженою відповідальністю ,,АЛЬБАТРОС РЕНТ ІНВЕСТ" від 12.02.2019 р., підписи на якому засвідчено приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Калгановою М.В., зареєстровано в реєстрі за №№ 68, 69, 70;

4) визнати недійсним рішення, посвідчене протоколом № 1 засновників (учасників) про створення Товариства з обмеженою відповідальністю ,,Премьєр Інвестмент" від 07.03.2019 р., підписи на якому посвідчено приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Калгановою М.В. та зареєстровано в реєстрі за №№ 170, 171, 172;

5) визнати недійсним договір оренди нежитлового приміщення від 06.08.2019 р., укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю ,,Премьєр Інвестмент" та Товариством з обмеженою відповідальністю ,,ВІ ЕФ Консалтинг Сервісиз", посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Котом Д.Г., зареєстрований в реєстрі за № 230;

6) визнати незаконними та скасувати рішення у сфері державної реєстрації щодо реєстрації права власності, іпотеки та іпотекодержателя, обтяжень, припинення іпотеки, припинення обтяжень, припинення об`єктів нерухомого майна та зміни об`єктів нерухомого майна, вчинені 31.12.2014 р., а також всі відповідні їм записи щодо наступних об`єктів нерухомого майна:

а) земельна ділянка площею 0,3738 га, кадастровий номер :21:005:0001, розташована за адресою: м. Одеса, вул. Жуковського, 2:

- рішення приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Кота Д.Г. № 46119766 від 25.03.2019 р. про державну реєстрацію права власності на об`єкт нерухомості за Товариством з обмеженою відповідальністю ,,Премьєр Інвестмент" (код 42885730);

- рішення приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Кота Д.Г. № 45682302 від 25.02.2019 р. про державну реєстрацію права власності на об`єкт нерухомості за Товариством з обмеженою відповідальністю ,,АЛЬБАТРОС РЕНТ ІНВЕСТ" (код 42704204);

- рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Літвінова А.В. № 21604020 від 26.05.2015 р. про реєстрацію відступлення прав іпотеки на Товариство з обмеженою відповідальністю ,,Фінансова компанія ,,Іпотека кредит" (код 35141063);

- рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Літвінова А.В. № 22599384 від 05.07.2015 р. про реєстрацію відступлення прав іпотеки на Товариство з обмеженою відповідальністю ,,Компанія з управління активами ,,Скай Кепітал Менеджмент" (код 34729245);

- рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Войтовського В.С. № 28477984 від 26.02.2016 р. про реєстрацію відступлення прав іпотеки на Товариство з обмеженою відповідальністю ,,Інтер-Ензім" (код 37010023);

- рішення приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Криворотенко Л.І. № 37645474 від 19.10.2017 р. про припинення іпотеки;

б) будинок загальною площею 4547,7 кв.м, що знаходиться за адресою: Одеська обл., м. Одеса, вул. Жуковського, буд. 2 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101):

- рішення приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Кота Д.Г. № 46067256 від 21.09.2019 р. про реєстрацію права власності на об`єкт за Товариством з обмеженою відповідальністю ,,Премьєр Інвестмент" (код 42885730);

- рішення приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Кота Д.Г. № 45633563 від 21.02.2019 р. про реєстрацію права власності на об`єкт за Товариством з обмеженою відповідальністю ,,Альбатрос Рент Інвест" (код 42704204);

- рішення приватного нотаріуса Київський міський нотаріальний округу Літвінова А.В. № 21602978 від 26.05.2015 р. про заміну іпотекодержателя на Товариство з обмеженою відповідальністю ,,Фінансова компанія ,,Іпотека кредит" (код 35141063);

- рішення приватного нотаріуса Київський міський нотаріальний округу Літвінова А.В. № 22599365 від 05.07.2015 р. про заміну іпотекодержателя на Товариство з обмеженою відповідальністю ,,Компанія з управління активами ,,Скай Кепітал Менеджмент" (код 34729245);

- рішення приватного нотаріуса Київський міський нотаріальний округу Войтовського В.С. № 28477896 від 26.02.2016 р. про заміну іпотекодержателя на Товариство з обмеженою відповідальністю ,,Інтер-Ензім" (код 37010023);

- рішення приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Криворотенко Л.І. № 37646236 від 19.10.2017 р. про припинення іпотеки;

- рішення приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Кота Д.Г. № 48121797 від 06.08.2019 р. про реєстрацію права користування Товариства з обмеженою відповідальністю ,,ВІ ЕФ Консалтінг Сервісиз" на частину будинку - приміщення першого поверху в літ. ,,Г" (адміністративний корпус), площею 450,85 кв.м, а саме: частину зали площею 444,85 кв.м, туалет площею 6,0 кв.м.

В обґрунтування позовних вимог позивач вказує на те, що Товариство з обмеженою відповідальністю ,,Файненс Компані" на підставі договору від 07.03.2019 р. № 1 є єдиним законним кредитором за кредитними договорами № 65/15-Ф від 28.03.2008 р., № 64/15-Ф від 28.03.2008 р., у зв`язку з чим має право на звернення до суду з названими вище вимогами, заявленими в тому числі з метою реалізації його прав як іпотекодержателя.

Згідно п.2 ч.5 ст.174 ГПК України суддя повертає позовну заяву і додані до неї документи також у разі, якщо порушено правила об`єднання позовних вимог (крім випадків, в яких є підстави для застосування положень статті 173 цього Кодексу).

Відповідно до ч.1 ст.173 ГПК України в одній позовній заяві може бути об`єднано декілька вимог, пов`язаних між собою підставою виникнення або поданими доказами, основні та похідні позовні вимоги. Похідною позовною вимогою є вимога, задоволення якої залежить від задоволення іншої позовної вимоги (основної вимоги).

Як вбачається з тексту позовної заяви, до її прохальної частини включено сім вимог немайнового характеру, які виникли з двох різних підстав, а саме у зв`язку з неналежним виконанням:

- кредитного договору № 65/15-Ф, укладеного 28.03.2008 р. між Закритим акціонерним товариством ,,Сведбанк Інвест" та ОСОБА_1 , ОСОБА_7 , ОСОБА_4 , в сумі 126138347,99 грн, з яких 52962284,00 грн заборгованості за кредитом, 72651645,86 грн заборгованості за відсотками, 524418,13 грн заборгованості за комісією;

- кредитного договору № 64/15-Ф, укладеного 28.03.2008 р. між Закритим акціонерним товариством ,,Сведбанк Інвест" та ОСОБА_5 , в сумі 126114215,99 грн, з яких 52962284,00 грн заборгованості за кредитом, 72627513,86 грн заборгованості за відсотками, 524418,13 грн заборгованості за комісією.

Таким чином, в одній позовній заяві об`єднано декілька вимог, які не пов`язані між собою підставами виникнення, а, отже, позивачем порушено приписи ч.1 ст.173 ГПК України.

Також вказану норму не було дотримано в частині об`єднання декількох вимог, пов`язаних між собою поданими доказами, оскільки набуття прав на іпотечне майно, що, як вже зазначено вище, є кінцевою метою заявлення позову, відбулось у зв`язку з неналежним виконанням двох кредитних договорів, боржниками за якими є різні контрагенти, а предметом іпотеки - різне нерухоме майно (будинок та земельна ділянка).

Враховуючи викладене та те, що всі заявлені позовні вимоги не можна кваліфікувати між собою як основні і похідні, господарський суд доходить висновку про порушення Товариством з обмеженою відповідальністю ,,Файненс Компані" правил об`єднання позовних вимог, тому повертає позовну заяву на підставі п.2 ч.5 ст.174 ГПК України.

Згідно ч.8 ст.174 ГПК України повернення позовної заяви не перешкоджає повторному зверненню з нею до господарського суду в загальному порядку після усунення недоліків.

Господарський суд зазначає, що за правилами цієї норми процесуального закону Товариство з обмеженою відповідальністю ,,Файненс Компані" вправі подати до суду позовні заяви, в яких окремо викласти вимоги, що виникли з кредитних договорів від 28.03.2008 р. № 65/15-Ф та № 64/15-Ф.

Для повернення судового збору, сплаченого за подачу позову, Товариство з обмеженою відповідальністю ,,Файненс Компані" має подати відповідну заяву як-то передбачено п.2 ч.1 ст.7 Закону України ,,Про судовий збір" від 08.07.2011 р. № 3674-VI (із змінами).

Керуючись ст.ст.173,174,234,235 ГПК України, суд постановив:

Повернути позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю ,,Файненс Компані" (зареєстрована за вх. № 2883/19 від 20.09.2019 р.) з доданими до неї документами.

Ухвала набирає законної сили з дня її постановлення і може бути оскаржена в апеляційному порядку до Південно-західного апеляційного господарського суду.

Додаток: позовна заява на 12 (дванадцяти) аркушах з додатками до неї на 194 (сто дев`яносто чотирьох) аркушах та конверт.

Суддя Л.В. Лічман