ПІВДЕННО-ЗАХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
_____________________________________________________________________________________________
У Х В А Л А

про зупинення провадження у справі

23 вересня 2019 року м. ОдесаСправа № 916/16/18
Південно-західний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого судді: Філінюка І.Г.

суддів: Бєляновського В.В., Діброви Г.І.

секретар судового засідання Чеголя Є.О.

за участю:

До Південно-західного апеляційного господарського суду з`явився представник:

Від ТОВ «Стадіон «Чорноморець» - адвокат Фельдман О.А., довіреність б/н від 12.02.2019;

До Господарського суду м. Києва з`явилися представники сторін:

від ПАТ «Імексбанк» - Митюк С.П., довіреність, №230318/2 від 23.03.2018;

від Фонду гарантування вкладів фізичних осіб - Щербина О.Ю., довіреність, №27-11007/19, від 01.07.2019.

Інші представники учасників провадження у справі в судове засідання не з`явилися. Про дату, час та місце розгляду апеляційної скарги повідомлялися належним чином.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу Публічного акціонерного товариства «ІМЕКСБАНК»

на рішення Господарського суду Одеської області від 20.11.2018

по справі № 916/16/18

за позовом Публічного акціонерного товариства «ІМЕКСБАНК»

до відповідачів:

1) Товариства з обмеженою відповідальністю «Стадіон «Чорноморець»;

2) Товариства з обмеженою відповідальністю «Блек Сі Хотел Груп»;

3) Товариства з обмеженою відповідальністю «Мережа готелів Чорне Море»

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Фонду гарантування вкладів фізичних осіб

та за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів Приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Журавля Миколи Володимировича м. Одеса

про визнання нікчемного договору оренди недійсним та застосування наслідків недійсності нікчемного правочину шляхом зобов`язання вчинити певні дії

колегія суддів суду першої інстанції: Рога Н.В., Гут С.Ф., Волков Р.В.

час та місце ухвалення рішення: 20.11.2018, м. Одеса, пр. -т Шевченко , 29 , Господарський суд Одеської області,

повний текст складено та підписано: 30.11.2018

В С Т А Н О В И В:

Публічне акціонерне товариство «Імексбанк» звернулось до Господарського суду Одеської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Стадіон «Чорноморець» (далі - ТОВ «Стадіон «Чорноморець»), Товариства з обмеженою відповідальністю «Мережа готелів «Чорне море» та Товариства з обмеженою відповідальністю «Блек Сі Хотел Груп», в якому просило:

- визнати недійсним нікчемний договір оренди від 31.12.2014, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Журавлем М. В. за реєстровим № 1885 (з урахуванням договору про заміну сторони у зобов`язанні, укладеного 27.05.2015 та посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу за реєстровим № 1160);

- застосувати наслідки недійсності договору оренди, укладеного 31.12.2014 та посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Журавлем М. В. за реєстровим № 1885 (з урахуванням договору про заміну сторони у зобов`язанні, укладеного 27.05.2015 та посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу за реєстровим № 1160), шляхом зобов`язання ТОВ «Блек Сі Хотел Груп» повернути ПАТ «Імексбанк» частку у розмірі 122/1000 у праві власності на нежитлові будівлі центрального стадіону «Чорноморець» загальною площею 80 289,0 кв. м., основною площею 67 037,5 кв. м., що складається з приміщень площею 9 817,0 кв. м., розташованих за адресою: м. Одеса, вул. Маразліївська (Енгельса), буд. 1/20 ;

- застосувати наслідки недійсності договору оренди, укладеного 31.12.2014 та посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Журавлем М. В. за реєстровим № 1885 (з урахуванням договору про заміну сторони у зобов`язанні, укладеного 27.05.2015 та посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу за реєстровим № 1160), шляхом виселення ТОВ «Блек Сі Хотел Груп» з частки у розмірі 122/1000 у праві власності на нежитлові будівлі центрального стадіону «Чорноморець» загальною площею 80 289,0 кв. м., основною площею 67 037,5 кв. м., що складається з приміщень площею 9 817,0 кв. м., розташованих за адресою: м. Одеса, вул. Маразліївська (Енгельса), буд. 1/20 ;

- застосувати наслідки недійсності договору оренди, укладеного 31.12.2014 та посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Журавлем М. В. за реєстровим № 1885 (з урахуванням договору про заміну сторони у зобов`язанні, укладеного 27.05.2015 та посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу за реєстровим № 1160), шляхом скасування державної реєстрації права оренди (номер запису про інше речове право 8325860; дата та час державної реєстрації 31.12.2014 03:12:42; підстава виникнення іншого речового права: договір оренди, серія та номер: 1885, виданий 31.12.2014, видавник: приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Журавель М. В.; договір про заміну сторони у зобов`язанні, серія та номер: 1160, виданий 27.07.2015, видавник: приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Журавель М. В.; підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 18498085 від 31.12.2014, 03:16:02, видавник: приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Журавель М. В.; вид іншого речового права: право оренди). Рішенням Господарського суду Одеської області від 20.11.2018 у задоволенні позову відмовлено повністю.

Постановою Південно-західного апеляційного господарського суду від 05.02.2019 рішення Господарського суду Одеської області від 20.11.2018 скасовано. Позов ПАТ «Імексбанк» задоволено. Суд визнав договір оренди від 31.12.2014, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Журавлем М.В. за реєстровим №1885 (з урахуванням договору 27.05.2015 та посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Журавлем М.В. за реєстровим № 1160), недійсним.

Зобов`язав ТОВ «Блек Сі Хотел Груп» повернути ПАТ «Імексбанк» частку у розмірі 122/1000 у праві власності на нежитлові будівлі центрального стадіону «Чорноморець», які складаються з будівель, загальною площею 80289,0 кв.м, основною площею 67037,5 кв.м, що складається з приміщень площею 9 817,0 кв.м, що знаходяться за адресою: м. Одеса, вул. Маразліївська (вулиця Енгельса), будинок 1/20 .

Виселив ТОВ «Блек Сі Хотел Груп» з частки у розмірі 122/1000 у праві власності на нежитлові будівлі центрального стадіону «Чорноморець», які складаються з будівель, загальною площею 80289,0 кв.м, основною площею 67037,5 кв.м., що складається з приміщень площею 9 817,0 кв.м, що знаходяться за адресою: м. Одеса, вул. Маразліївська (вулиця Енгельса), будинок 1/20 .

Скасував державну реєстрацію права оренди (номер запису про Інше речове право 8325860; Дата, час державної реєстрації: 31.12.2014 03:12:42; Підстава виникнення іншого речового права: договір оренди, серія та номер: 1885, виданий 31.12.2014, видавник: Приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Журавель М.В.; Договір про заміну сторони у зобов`язанні, серія та номер: 1160, виданий 27.07.2015, видавник: Приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Журавель М.В.; Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 18498085 від 31.12.2014 03:16:02, приватний нотаріус Журавель М.В., Одеський міський нотаріальний округ, Одеська обл.; Вид іншого речового права: право оренди).

Постановою Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду від 16.07.2019 касаційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Блек Сі Хотел Груп» задоволено частково.

Постанову Південно-західного апеляційного господарського суду від 05.02.2019 у справі № 916/16/18 в частині задоволення позовної вимоги про визнання недійсним договору оренди від 31.12.2014 скасовано та в цій частині прийняти нове рішення про відмову в позові.

Постанову Південно-західного апеляційного господарського суду від 05.02.2019 у справі № 916/16/18 в частині задоволення позовної вимоги про зобов`язання Товариства з обмеженою відповідальністю «Блек Сі Хотел Груп» повернуто Публічному акціонерному товариству «Імексбанк» частку у розмірі 122/1000 у праві власності на нежитлові будівлі центрального стадіону «Чорноморець», які складаються з будівель, загальною площею 80289,0 кв.м, основною площею 67037,5 кв.м, що складається з приміщень площею 9 817,0 кв.м, що знаходяться за адресою: м. Одеса, вул. Маразліївська (вулиця Енгельса ), будинок 1 /20 скасовано, а справу № 916/16/18 в цій частині направлено на новий розгляд до Південно-західного апеляційного господарського суду.

В іншій частині постанову Південно-західного апеляційного господарського суду від 05.02.2019 у справі № 916/16/18 залишено без змін.

30.07.2019 до Південно-західного апеляційного господарського суду надійшли матеріали справи №916/16/18.

Ухвалою Південно - західного апеляційного господарського суду від 05.08.2019 відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою Публічного акціонерного товариства «ІМЕКСБАНК» на рішення Господарського суду Одеської області від 20.11.2018 у справі № 916/16/18. Призначено справу № 916/16/18 до розгляду на 23.09.2019 о 14:00 год. Направляючи на новий розгляд до суду апеляційної інстанції справу № 916/16/18 в частині позовних вимог про зобов`язання Товариства з обмеженою відповідальністю «Блек Сі Хотел Груп» повернути Публічному акціонерному товариству «Імексбанк» частку у розмірі 122/1000 у праві власності на нежитлові будівлі центрального стадіону «Чорноморець», які складаються з будівель, загальною площею 80289,0 кв.м, основною площею 67037,5 кв.м, що складається з приміщень площею 9 817,0 кв.м, що знаходяться за адресою: м . Одеса , вул. Маразліївська (вулиця Енгельса), будинок 1/ 20 , Верховним Судом зауважено наступне.

Суд апеляційної інстанції, в порушення норм процесуального права, дійшовши висновку про необхідність визначення судового збору виходячи з встановленої Законом України «Про судовий збір» мінімальної ставки для позовів майнового характеру - 1 розмір прожиткового мінімуму для працездатних осіб, залишив поза увагою те, що спірне майно, яке підлягає поверненню позивачу за зазначеною позовною вимогою, є лише частиною майна, яке є предметом іпотеки за іпотечним договором від 05.12.2014, не з`ясував вартість спірного майна, що підлягає поверненню, не дослідив докази, якими підтверджується вартість майна, та як наслідок не визначив розмір судового збору, який підлягає сплаті за цією позовною вимогою майнового характеру та розподілу між сторонами у разі її задоволення. З огляду на викладене колегія суддів вважає задоволення цієї позовної вимоги передчасним.

В засіданні суду апеляційної інстанції 23.09.2019 судом на обговорення було поставлене питання про призначення судової товарознавчої експертизи у даній справі для визначення вартості частку у розмірі 122/1000 у праві власності на нежитлові будівлі центрального стадіону «Чорноморець», які складаються з будівель, загальною площею 80289,0 кв.м, основною площею 67037,5 кв.м, що складається з приміщень площею 9 817,0 кв.м, що знаходяться за адресою: м. Одеса, вул. Маразліївська (вулиця Енгельса), будинок 1/20 .

Представник Фонду гарантування вкладів фізичних осіб в судовому засіданні зазначив про відсутність необхідності призначення відповідної експертизи.

Представник ПАТ «Імексбанк» та представник ТОВ «Стадіон «Чорноморець» залишили питання про призначення експертизи на розсуд суду.

Відповідно до статті 99 Господарського процесуального кодексу України суд за клопотанням учасника справи або з власної ініціативи призначає експертизу у справі за сукупності таких умов:

1) для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо;

2) жодною стороною не наданий висновок експерта з цих самих питань або висновки експертів, надані сторонами, викликають обґрунтовані сумніви щодо їх правильності, або за клопотанням учасника справи, мотивованим неможливістю надати експертний висновок у строки, встановлені для подання доказів, з причин, визнаних судом поважними, зокрема через неможливість отримання необхідних для проведення експертизи матеріалів.

У разі необхідності суд може призначити декілька експертиз, додаткову чи повторну експертизу. При призначенні експертизи судом експерт або експертна установа обирається сторонами за взаємною згодою, а якщо такої згоди не досягнуто у встановлений судом строк, експерта чи експертну установу визначає суд. З урахуванням обставин справи суд має право визначити експерта чи експертну установу самостійно. У разі необхідності може бути призначено декілька експертів для підготовки одного висновку (комісійна або комплексна експертиза).

Питання, з яких має бути проведена експертиза, що призначається судом, визначаються судом. Учасники справи мають право запропонувати суду питання, роз`яснення яких, на їхню думку, потребує висновку експерта. У разі відхилення або зміни питань, запропонованих учасниками справи, суд зобов`язаний мотивувати таке відхилення або зміну. Питання, які ставляться експерту, і його висновок з них не можуть виходити за межі спеціальних знань експерта.

Згідно зі статтею 100 Господарського процесуального кодексу України про призначення експертизи суд постановляє ухвалу, в якій зазначає підстави проведення експертизи, питання, з яких експерт має надати суду висновок, особу (осіб), якій доручено проведення експертизи, перелік матеріалів, що надаються для дослідження, та інші дані, які мають значення для проведення експертизи.

Розглянувши матеріали справи, приймаючи до уваги відсутність в матеріалах справи визначеної вартості частки у розмірі 122/1000 у праві власності на нежитлові будівлі центрального стадіону «Чорноморець», які складаються з будівель, загальною площею 80289,0 кв.м, основною площею 67037,5 кв.м, що складається з приміщень площею 9 817,0 кв.м, що знаходяться за адресою: м. Одеса, вул. Маразліївська (вулиця Енгельса), будинок 1/20 , а також положення статті 99 Господарського процесуального кодексу України та Закону України «Про судову експертизу», з метою повного, всебічного розгляду обставин справи, для роз`яснення питань, що виникли при вирішенні спору та потребують спеціальних, суд вважає за необхідне призначити у справі № 916/1618 судову товарознавчу експертизу, проведення експертизи доручити Одеському науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства Юстиції України.

Витрати на проведення експертизи суд покладає на Публічне акціонерне товариство «ІМЕКСБАНК» та зобов`язує останнього надати суду докази оплати витрат на проведення експертизи.

Відповідно до пункту 2 частини першої статті 228 Господарського процесуального кодексу України господарський суд зупиняє провадження у справі у зв`язку з призначенням судової експертизи.

Керуючись статтями 99, 228, 234 Господарського процесуального кодексу України, Південно-західний апеляційний господарський суд, -

У Х В А Л И В :

1. Призначити у справі № 916/16/18 судову товарознавчу експертизу, на розгляд якої поставити наступне питання:

- Яка ринкова вартість частки у розмірі 122/1000 у праві власності на нежитлові будівлі центрального стадіону «Чорноморець», які складаються з будівель, загальною площею 80289,0 кв.м, основною площею 67037,5 кв.м, що складається з приміщень площею 9 817,0 кв.м, що знаходяться за адресою: м. Одеса, вул. Маразліївська (вулиця Енгельса), будинок 1/20 станом на 27.12.2017.

2. Проведення експертизи доручити Одеському науково-дослідному інституту судових експертиз Міністерства Юстиції України.

3. Направити Одеському науково-дослідному інституту судових експертиз Міністерства Юстиції України (65026, м. Одеса, вул. Ланжеронівська, 21) матеріали справи № 916/16/18.

4. Витрати по проведенню експертизи покласти на Публічне акціонерне товариство «ІМЕКСБАНК».

5. Попередити експерта про кримінальну відповідальність, передбачену ст.ст. 384, 385 Кримінального кодексу України за дачу завідомо неправдивого висновку або за відмову від виконання покладених на нього обов`язків.

6. Зупинити апеляційне провадження у справі № 916/16/18 до отримання експертного висновку.

7. Ухвалу надіслати учасникам судового процесу та експертній установі.

Повний текст ухвали складено 24.09.2019.

Головуючий суддя І.Г. Філінюк

Суддя Г.І. Діброва

Суддя В.В. Бєляновський