ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

19.09.2019 Справа № 920/754/19
Господарський суд Сумської області у складі судді Яковенка В.В., за участю секретаря судового засідання Данілової Т.А., розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні господарського суду Сумської області матеріали справи №920/754/19 в порядку загального позовного провадження

за позовом: Сумської міської ради (40030, м. Суми, м-н Незалежності, 2, ),

до відповідачів: 1) Товариства з обмеженою відповідальністю «Ремжилкомплект» (40007, м. Суми, вул. Менжинського, 11/1, ),

2) Товариства з обмеженою відповідальністю «Брейв» (40000, м. Суми, пл. Покровська, 15, ),

за участю третьої особи, що не заявляє самостійних вимого щодо предмету спору на стороні позивача: Департамент забезпечення ресурсних платежів Сумської міської ради (40030, м. Суми, вул. Садова, 33, ),

про визнання недійсними договорів купівлі-продажу та скасування державної реєстрації права власності на нерухоме майно,

представники учасників справи:

позивача: Харченко О.О. за довіреністю № 1630/03.02.02-08 від 29.08.2019,

першого відповідача: не з`явився,

другого відповідача: адвокат Матішинець В.В. згідно ордеру № 660 від 19.09.2019,

третьої особи: не з`явився.

ВСТАНОВИВ:

До господарського суду звернувся позивач з позовною заявою до відповідачів, в якій просить суд: визнати недійсним договір купівлі-продажу нежитлового приміщення, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 27,8 кв.м, укладений між відповідачами, виданий 29.10.2018 приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Бурбикою Т.А., та зареєстрований у реєстрі № 4116; визнати недійсним договір купівлі-продажу нежитлового приміщення, розташованого за адресою: АДРЕСА_5, загальною площею 25,1 кв.м, укладений між відповідачами, виданий 19.10.2018 приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Бурбикою Т.А., та зареєстрований у реєстрі № 4117; визнати недійсним договір купівлі-продажу нежитлового приміщення, розташованого за адресою: АДРЕСА_2 , загальною площею 24,7 кв.м, укладений між відповідачами, виданий 19.10.2018 приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Бурбикою Т.А., та зареєстрований у реєстрі № 4118; визнати недійсним договір купівлі-продажу нежитлового приміщення, розташованого за адресою: АДРЕСА_5, загальною площею 55,3 кв.м, укладений між відповідачами, виданий 13.12.2018 приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Бурбикою Т.А., та зареєстрований у реєстрі № 4886; скасувати рішення державного реєстратора Комунального підприємства «Центр реєстрації майнових прав» Лебединської районної ради Сумської області Лєпкової Олени Олександрівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 43920803 від 07.11.2018 та запис про право власності: 28801368 від 05.11.2018 про реєстрацію права власності на нежитлове приміщення загальною площею 27,8 кв.м, матеріали стін: блок обш. металом, за адресою: АДРЕСА_1 за Товариством з обмеженою відповідальністю «Брейв»; скасувати рішення державного реєстратора Комунального підприємства «Центр реєстрації майнових прав» Лебединської районної ради Сумської області Лєпкової Олени Олександрівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 43921105 від 07.11.2018 та запис про право власності: 28801574 від 05.11.2018 про реєстрацію права власності на нежитлове приміщення загальною площею 25,1 кв.м, матеріали стін: блок обш. металом, за адресою: АДРЕСА_5 за Товариством з обмеженою відповідальністю «Брейв»; скасувати рішення державного реєстратора Комунального підприємства «Центр реєстрації майнових прав» Лебединської районної ради Сумської області Лєпкової Олени Олександрівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 43921030 від 07.11.2018 та запис про право власності: 2881512 від 05.11.2018 про реєстрацію права власності на нежитлове приміщення загальною площею 24,7 кв.м, матеріали стін: блок обш. металом, за адресою: АДРЕСА_2 за Товариством з обмеженою відповідальністю «Брейв»; скасувати рішення державного реєстратора Комунального підприємства «Центр реєстрації майнових прав» Лебединської районної ради Сумської області Лєпкової Олени Олександрівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 44587625 від 13.12.2018 та запис про право власності: 29423647 від 13.12.2018 про реєстрацію права власності на нежитлове приміщення загальною площею 55,3 кв.м, матеріали стін: блок обш. металом, за адресою: АДРЕСА_5 за Товариством з обмеженою відповідальністю «Брейв».

Ухвалою Господарського суду Сумської області від 22.07.2019 відкрито провадження у справі № 920/754/19 та призначено підготовче засідання на 15.08.2019.

13.08.2019 до суду надійшов відзив другого відповідача, в якому просить суд відмовити у задоволенні позову, оскільки на момент укладення спірних договорів купівлі-продажу, нежитлові приміщення, які були предметами даних договорів, були зареєстровані за першим відповідачем, а відповідна реєстрація на даний час не скасована, підстави для визнання недійсними договорів купівлі-продажу №№ 4116-4118 від 19.10.2018 та № 4886 від 13.12.2018 відсутні, що є підставою для відмови у задоволенні позову. Крім того, другий відповідач надав суду повідомлення про неможливість виконання ухвали суду від 22.07.2019 у зв`язку з тим, що договори купівлі-продажу, які зазначені у пункті 4 резолютивної частини ухвали у другого відповідача відсутні.

Ухвалою від 15.08.2019 у справі 3 920/754/19 судом постановлено клопотання № 678/07-15.10 від 14.08.2019 позивача про залучення третьої особи задовольнити; залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні позивача Департамент забезпечення ресурсних платежів Сумської міської ради (40030, м. Суми, вул. Садова, 33); встановити третій особі строк для надання письмових пояснень у справі до 27.08.2019; клопотання позивача про долучення доказів до матеріалів справи задовольнити, встановивши додатковий строк для подання доказів до 15.08.2019; прийняти та долучити до матеріалів справи № 920/754/19 докази: акт обстеження земельної ділянки від 14.08.2019 № 26 за адресою: АДРЕСА_1 , акт обстеження земельної ділянки від 14.08.2019 № 24 за адресою: АДРЕСА_12, акт обстеження земельної ділянки від 14.08.2019 № 25 за адресою: АДРЕСА_5 , акт обстеження земельної ділянки від 14.08.2019 № 27 за адресою: АДРЕСА_2; усне клопотання представника позивача про відкладення розгляду справи задовольнити; відкласти підготовче засідання на 03.09.2019; встановити позивачу строк для надання відповіді на відзив до 27.08.2019; встановити відповідачам строк для надання заперечень на відповідь на відзив до 03.09.2019.

22.08.2019 від представника третьої особи до суду надійшли письмові пояснення № 381/19 юр від 22.08.2019, де представник третьої особи зазначає, що вважає позовні вимоги Сумської міської ради про визнання недійсними договорів купівлі-продажу та скасування державної реєстрації права власності не нерухоме майно, є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

02.09.2019 від представника позивача до суду надійшло клопотання про витребування доказів, в якому представник позивача просить суд витребувати від Управління «Центр надання адміністративних послуг у м. Суми» Сумської міської ради (40004, м. Суми, вул. Горького, 21) копії документів, з реєстраційних справ на наступні об`єкти нерухомого майна:

- реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна № 10 за адресою: АДРЕСА_1;

- реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна № 101 за адресою: АДРЕСА_5;

- реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна № 101 за адресою: АДРЕСА_2 ;

- реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна № 101 за адресою: АДРЕСА_5 .

Відповідно до заяви про зміну предмету позову № 704/07-15.06 від 29.08.2019, де представник позивача просить суд: 1) визнати недійсним договір купівлі-продажу нежитлового приміщення, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 27,8 кв.м., укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Ремжилкомплект» та ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ), ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 ), виданий 29.10.2018 приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Бурбикою Т.А., та зареєстрований у реєстрі за № 4116; 2) визнати недійсним договір купівлі-продажу нежитлового приміщення, розташованого за адресою: АДРЕСА_12 , загальною площею 25,1 кв.м., укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Ремжилкомплект» та ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ), ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 ), виданий 19.10.2018 приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Бурбикою Т.А., та зареєстрований у реєстрі за № 4117; 3) визнати недійсним договір купівлі-продажу нежитлового приміщення, розташованого за адресою: АДРЕСА_2 , загальною площею 24,7 кв.м., укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Ремжилкомплект» та ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ), ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 ), виданий 19.10.2018 приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Бурбикою Т.А., та зареєстрований у реєстрі за № 4118; 4) визнати недійсним договір купівлі-продажу нежитлового приміщення, розташованого за адресою: АДРЕСА_5 , загальною площею 55,3 кв.м., укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Ремжилкомплект» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Брейв», виданий 13.12.2018 приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Бурбикою Т.А., та зареєстрований у реєстрі за № 4886; 5) скасувати рішення державного реєстратора Комунального підприємства «Центр реєстрації майнових прав» Лебединської районної ради Сумської області Лєпкової Олени Олександрівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 43920803 від 07.11.2018 та записи про право власності: 28801368 від 05.11.2018 про реєстрацію за Товариством з обмеженою відповідальністю «Брейв» права власності на 1/2 частки нежитлового приміщення загальною площею 27,8 кв.м., матеріали стін: блок обш. металом, за адресою: АДРЕСА_1 ; 28801443 від 05.11.2018 про реєстрацію за Товариством з обмеженою відповідальністю «Брейв» права власності на 1/2 частки нежитлового приміщення загальною площею 27,8 кв.м., матеріали стін: блок обш. металом, за адресою: АДРЕСА_1 ; 6) скасувати рішення державного реєстратора Комунального підприємства «Центр реєстрації майнових прав» Лебединської районної ради Сумської області Лєпкової Олени Олександрівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 43921105 від 07.11.2018 та запис про право власності: 28801574 від 05.11.2018 про реєстрацію права власності на нежитлове приміщення загальною площею 25,1 кв.м., матеріали стін: блок обш. металом, за адресою: АДРЕСА_5 за Товариством з обмеженою відповідальністю «Брейв»; 7) скасувати рішення державного реєстратора Комунального підприємства «Центр реєстрації майнових прав» Лебединської районної ради Сумської області Лєпкової Олени Олександрівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 43921030 від 07.11.2018 та запис про право власності: 28801512 від 05.11.2018 про реєстрацію права власності на нежитлове приміщення загальною площею 24,7 кв.м., матеріали стін: блок обш. металом, за адресою: АДРЕСА_2 за Товариством з обмеженою відповідальністю «Брейв»; 8) скасувати рішення приватного нотаріуса Бурбики Тамари Анатоліївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 44587625 від 13.12.2018 та запис про право власності: 29423647 від 13.12.2018 про реєстрацію права власності на нежитлове приміщення загальною площею 55,3 кв.м., матеріали стін: блок обш. металом, за адресою: АДРЕСА_5 за Товариством з обмеженою відповідальністю «Брейв»; судові витрати по справі стягнути з відповідачів.

Крім наведеного представником позивача подано до суду клопотання про залучення співвідповідачів № 705/07-15.06 від 29.08.2019, де представник позивача просить суд залучити в якості співвідповідачів у справі № 920/754/19 ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрований: АДРЕСА_13 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ) та ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстрований: АДРЕСА_14 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 ).

Ухвалою від 03.09.2019 у справі № 920/754/19 судом постановлено: клопотання представника позивача про витребування доказів задовольнити; витребувати від Управління «Центр надання адміністративних послуг у м. Суми» Сумської міської ради (40004, м. Суми, вул. Горького, 21) копії реєстраційних справ на наступні об`єкти нерухомого майна: реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна № 10 за адресою: АДРЕСА_1; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна № 101 за адресою: АДРЕСА_12; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна № 101 за адресою: АДРЕСА_2; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна № 101 за адресою: АДРЕСА_5; відкласти підготовче засідання та розгляд заяви представника позивача про зміну предмету позову та клопотання про залучення співвідповідачів на 19.09.2019, 12:20; запропонувати відповідачам з`явитися в наступне судове засідання та/або надати суду письмові пояснення щодо заяви позивача про зміну предмету позову та клопотання про залучення співвідповідачів до 16.09.2019.

Проте в порушення вимог суду витребувані судом документи у строк до 17.09.2019 Управління «Центр надання адміністративних послуг у м. Суми» Сумської міської ради (40004, м. Суми, вул. Горького, 21) надані не були.

В судовому засіданні 19.09.2019 представник другого відповідача заявив усне клопотання про відкладення підготовчого засідання на іншу дату у зв`язку з необхідністю додаткового часу на підготування відзиву на позовну заяву та письмових пояснень щодо заяви позивача про зміну предмету позову та клопотання про залучення співвідповідачів.

Відповідно до частини другої, третьої статті 119 Господарського процесуального кодексу України (надалі - ГПК України), встановлений судом процесуальний строк може бути продовжений судом за заявою учасника справи, поданою до закінчення цього строку, чи з ініціативи суду.

Згідно частини першої статті 177 ГПК України завданнями підготовчого провадження є: 1) остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; 2) з`ясування заперечень проти позовних вимог; 3) визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; 4) вирішення відводів; 5) визначення порядку розгляду справи; 6) вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті.

Відповідно до частини третьої статті 177 ГПК України підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.

Враховуючи те, що шістдесяти денний строк проведення підготовчого провадження з дня відкриття провадження у даній справі спливає 19.09.2019 та враховуючи необхідність витребування у сторін доказів та пояснень для об`єктивного розгляду даної справи по суті, суд з власної ініціативи вважає за необхідне продовжити строк проведення підготовчого провадження на тридцять днів з 19 вересня 2019 року до 21 жовтня 2019 року.

За приписами статті 183 ГПК України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного ГПК України строку підготовчого провадження у випадках: 1) визначених частиною другою статті 202 цього Кодексу; 2) залучення до участі або вступу у справу третьої особи, заміни неналежного відповідача, залучення співвідповідача; 3) в інших випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 ГПК України не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

З огляду на вище наведене, у зв`язку з неявкою представників першого відповідача та третьої особи в судове засідання, а також з необхідністю повторного витребовування доказів з метою справедливого, неупередженого, повного та всебічного з`ясування всіх обставин справи для її правильного вирішення суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного частиною третьою статті 177 ГПК України строку підготовчого провадження.

Керуючись статтями 81, 119, 120, 177, 182, 183, 233, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Усне клопотання представника другого відповідача про відкладення підготовчого засідання задовольнити.

2. Продовжити строк проведення підготовчого провадження на тридцять днів з 19 вересня 2019 року до 21 жовтня 2019 року.

3. Відкласти підготовче засідання та розгляд заяви представника позивача про зміну предмету позову та клопотання про залучення співвідповідачів на 03.10.2019, 12:20. Судове засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду Сумської області за адресою: м. Суми, проспект Т.Г.Шевченка, 18/1, 1-й поверх, зал судового засідання № 3.

4. Встановити другому відповідачу строк на подання до суду відзиву на позов із урахуванням вимог статей 165, 251 Господарського процесуального кодексу України - до 27.09.2019.

5. Запропонувати відповідачам надати суду письмові пояснення щодо заяви позивача про зміну предмету позову та клопотання про залучення співвідповідачів до 27.09.2019.

6. Встановити позивачу строк для подання до суду відповіді на відзив із урахуванням вимог статей 166, 251 Господарського процесуального кодексу України - до 03.10.2019.

7. Повторно витребувати від Управління «Центр надання адміністративних послуг у м. Суми» Сумської міської ради (40004, м. Суми, вул. Горького, 21) копії реєстраційних справ на наступні об`єкти нерухомого майна:

- реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна № 10 за адресою: АДРЕСА_1;

- реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна № 101 за адресою: АДРЕСА_12;

- реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна № 101 за адресою: АДРЕСА_2;

- реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна № 101 за адресою: АДРЕСА_5..

8. Витребувані судом письмові докази слід надати до Господарського суду Сумської області у строк до 03.10.2019. У разі неможливості подати зазначені письмові докази у встановлений строк, повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали (частина сьома статі 81 Господарського процесуального кодексу України).

9. Попередити Управління «Центр надання адміністративних послуг у м. Суми» Сумської міської ради (40004, м. Суми, вул. Горького, 21), що відповідно до частини другої статті 135 ГПК України, у випадку повторного чи систематичного невиконання процесуальних обов`язків, повторного чи неодноразового зловживання процесуальними правами, повторного чи систематичного неподання витребуваних судом доказів без поважних причин або без їх повідомлення, суд, з урахуванням конкретних обставин, стягує в дохід державного бюджету з відповідного учасника судового процесу або відповідної іншої особи штраф у сумі від п`яти до п`ятдесяти розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб. Крім того, відповідно до положень статті 246 ГПК України, має право винести окрему ухвалу, виявивши при вирішенні спору порушення законодавства або недоліки в діяльності юридичної особи, державних чи інших органів, інших осіб, незалежно від того чи є вони учасниками судового процесу, а також у відповідності до вимог глави 9 ГПК України застосувати заходи процесуального примусу.

10. Повідомити учасників справи про право брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції, а також про обов`язок повідомляти суд про зміну свого місцезнаходження чи місця проживання, зміну номерів телефонів і факсів, адреси електронної пошти або іншої аналогічної інформації.

11. Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення. Дана ухвала оскарженню не підлягає.

12. Копію ухвали надіслати учасникам справи та Управлінню «Центр надання адміністративних послуг у м. Суми» Сумської міської ради (40004, м. Суми, вул. Горького, 21).

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою https://su.arbitr.gov.ua/sud5021/.

Повну ухвалу складено 23 вересня 2019 року.

Суддя В.В. Яковенко

Примітка. Відповідно до статті 42 Господарського процесуального кодексу України учасники справи мають право:

1) ознайомлюватися з матеріалами справи, робити з них витяги, копії, одержувати копії судових рішень;

2) подавати докази; брати участь у судових засіданнях, якщо інше не визначено законом; брати участь у дослідженні доказів; ставити питання іншим учасникам справи, а також свідкам, експертам, спеціалістам;

3) подавати заяви та клопотання, надавати пояснення суду, наводити свої доводи, міркування щодо питань, які виникають під час судового розгляду, і заперечення проти заяв, клопотань, доводів і міркувань інших осіб;

4) ознайомлюватися з протоколом судового засідання, записом фіксування судового засідання технічними засобами, робити з них копії, подавати письмові зауваження з приводу їх неправильності чи неповноти;

5) оскаржувати судові рішення у визначених законом випадках;

6) користуватися іншими визначеними законом процесуальними правами.

2. Учасники справи зобов`язані:

1) виявляти повагу до суду та до інших учасників судового процесу;

2) сприяти своєчасному, всебічному, повному та об`єктивному встановленню всіх обставин справи;

3) з`являтися в судове засідання за викликом суду, якщо їх явка визнана судом обов`язковою;

4) подавати усі наявні у них докази в порядку та строки, встановлені законом або судом, не приховувати докази;

5) надавати суду повні і достовірні пояснення з питань, які ставляться судом, а також учасниками справи в судовому засіданні;

6) виконувати процесуальні дії у встановлені законом або судом строки;

7) виконувати інші процесуальні обов`язки, визначені законом або судом.

3. У випадку невиконання учасником справи його обов`язків суд застосовує до такого учасника справи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом.

4. За введення суду в оману щодо фактичних обставин справи винні особи несуть відповідальність, встановлену законом.

Відповідно до частин сьомої, восьмої статті 42 Господарського процесуального кодексу України,учасники судового процесу зобов`язані повідомляти суд про зміну свого місцезнаходження чи місця проживання під час розгляду справи.

У разі відсутності заяви про зміну місця проживання ухвала про повідомлення чи виклик надсилається учасникам судового процесу, які не мають офіційної електронної адреси, та за відсутності можливості сповістити їх за допомогою інших засобів зв`язку, які забезпечують фіксацію повідомлення або виклику, за останньою відомою суду адресою і вважається врученою, навіть якщо відповідний учасник судового процесу за цією адресою більше не знаходиться або не проживає.

Якщо учасник судового процесу повідомляє суду номери телефонів і факсів, адресу електронної пошти або іншу аналогічну інформацію, він повинен поінформувати суд про їх зміну під час розгляду справи.

Положення частини сьомої цієї статті застосовуються також у разі відсутності заяви про зміну номерів телефонів і факсів, адреси електронної пошти, які учасник судового процесу повідомив суду.