ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"10" вересня 2019 р. м. Київ Справа № 911/956/17

за позовною заявою ліквідатора Товариства з обмеженою відповідальністю «Броварський домобудівний комбінат Меркурій» (07403, Київська обл., м. Бровари, вул. Олега Онікієнка (Кутузова), буд. 131; )

до відповідача 1 Відділу реєстрації Броварської районної державної адміністрації Київської області (07400, Київська обл., м. Бровари, вул. Незалежності, 39)

відповідача 2 Приватного акціонерного товариства «Виробнича проектно-будівельна фірма «Атлант» (02192, м. Київ, бульв. Дарницький, буд. 8-А; )

відповідача 3 ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 )

відповідача 4 ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 )

відповідача 5 ОСОБА_3 ( АДРЕСА_3 )

про визнання незаконними та скасування рішень державного реєстратора, зобов`язання державного реєстратора скасувати записи

у відокремленому провадженні в межах справи № 911/956/17

за заявою Товариства з обмеженою відповідальністю «Лексвінхаус», м. Київ () - Кредитор

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Броварський домобудівний комбінат Меркурій», Київська обл., м. Бровари () - Банкрут

про банкрутство

Суддя Наріжний С.Ю.

За участю секретаря Ющенко А.В.

За участю представників учасників у справі:

від ТОВ «Броварський домобудівний комбінат Меркурій»: ліквідатор арбітражний керуючий Буличов С.О., адвокат Лавріненко Т.М.;

від ПрАТ «ВПБФ «Атлант»: адвокат Сенько А.В., адвокат Діденко Т.Г.

ВСТАНОВИВ:

у провадженні господарського суду Київської області перебуває справа № 911/956/17 за заявою ТОВ «Лексвінхаус» про банкрутство ТОВ «Броварський домобудівний комбінат Меркурій» за загальною процедурою банкрутства в порядку ст. 11 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» (надалі також: «Закон про банкрутство»).

Постановою господарського суду Київської області від 12.06.2018 визнано банкрутом ТОВ «Броварський домобудівний комбінат Меркурій» та відкрито його ліквідаційну процедуру; ліквідатором призначено арбітражного керуючого Буличова С.О.; вирішено інші процедурні питання у справі.

На даний час провадження у справі перебуває на стадії ліквідаційної процедури.

До суду надійшла позовна заява ліквідатора ТОВ «Броварський домобудівний комбінат Меркурій» від 27.02.2019 № 61 (вх. № 588/19) до Відділу реєстрації Броварської районної державної адміністрації Київської області, ПАТ «ВПБФ «Атлант», ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про визнання незаконними та скасування рішень державного реєстратора, зобов`язання державного реєстратора скасувати записи, яка була передана судді Наріжному С.Ю. для розгляду в межах провадження у справі № 911/956/17 про банкрутство ТОВ «Броварський домобудівний комбінат «Меркурій» на підставі ч. 4 ст. 10 Закону про банкрутство.

В позовній заяві Позивач просить суд: визнати незаконним та скасувати рішення державного реєстратора Броварської РДА Київської області Грабовецької Н.В. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 43182178 від 25.09.2018 щодо державної реєстрації об`єкта незавершеного будівництва загальною площею 2754,7 кв.м. за адресою: АДРЕСА_4 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 106 та зобов`язати державного реєстратора Броварської РДА Київської області скасувати вказаний запис; визнати незаконним та скасувати рішення державного реєстратора Броварської РДА Київської області Грабовецької Н.В. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 43771307 від 30.10.2018 щодо державної реєстрації торговельного центру (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 106)на праві спільної часткової власності за фізичними особами: ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 і зобов`язати державного реєстратора Броварської РДА Київської області вчинити дії.

Ухвалою господарського суду Київської області від 11.06.2019 відкрито провадження щодо розгляду вказаної позовної заяви, за правилами загального позовного провадження у відокремленому провадженні в межах справи № 911/956/17 про банкрутство ТОВ «Броварський домобудівний комбінат Меркурій»; підготовче засідання призначено на 23.07.2019; встановлено процесуальні строки сторонам для подання відзиву, відповіді на відзив та заперечень.

02.07.2019 до суду надійшов відзив Відповідача 2 від 01.07.2019 № 01/02 (вх. № 12965/19) на позовну заяву.

22.07.2019 до суду надійшли клопотання Відповідачів 3, 4, 5 про розгляд справи без їх участі.

22.07.2019 до суду надійшла відповідь Позивача від 18.07.2019 № 158 (вх. № 14223/19) на відзив Відповідача 2.

В судовому засіданні 23.07.2019 оголошено перерву до 30.07.2019.

Ухвалою суду від 30.07.2019 продовжено строк підготовчого провадження на 30 днів; підготовче засідання відкладено на 27.08.2019; витребувано від Виконавчого комітету Броварської міської ради в особі Відділу реєстраційних дій центру обслуговування «Прозорий офіс» письмові докази за відповідним клопотанням Позивача.

Ухвалою суду від 27.08.2019 підготовче засідання відкладено на 10.09.2019.

04.09.2019 до суду надійшов лист Відділу реєстраційних дій центру обслуговування «Прозорий офіс» від 03.09.2019 № 738 (вх. № 16775/19) з доданими витребуваними документами.

10.09.2019 в судове засідання з`явились представники Позивача та Відповідача 2. Інші учасники у справі в судове засідання не з`явились, Відповідач 1 про причини неявки суд не повідомив.

В судовому засіданні представники Відповідача 2 згідно підстав, викладених у відзиві на позов, просили суд закрити провадження у даній справі у зв`язку з відсутністю предмету спору.

Зокрема Відповідач 2 зазначає, що державна реєстрація об`єкту незавершеного будівництва - торгівельний центр, що знаходиться на земельній ділянці з кадастровим номером :00:053:0013 була здійснена на підставі Договору участі у будівництві багатоквартирних житлових будинків по вул. Олімпійська в м. Бровари Київської області № 36/25 від 28.08.2014, укладеного між ТОВ «Броварський домобудівний комбінат Меркурій» та ПАТ «ВПБФ «Атлант», Дозволу на виконання будівельних робіт № ІУ 11 від 20.04.2015, Технічного паспорту на торгівельний центр № 39 по вул. Москаленка Сергія, м. Бровари від 28.09.2018.

В подальшому Торговельний центр було введено в експлуатацію, що підтверджується Сертифікатом відповідності закінченого будівництвом об`єкту серії ІУ № 09 від 08.10.2018.

Згідно ч. 4 ст. 14 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», у разі проведення державної реєстрації права власності на новостворений об`єкт нерухомого майна, щодо якого в Державному реєстрі прав відкрито розділ як на об`єкт незавершеного будівництва, відповідний розділ та реєстраційна справа щодо об`єкта незавершеного будівництва закриваються, реєстраційний номер такого об`єкта скасовується. Для новоствореного об`єкта нерухомого майна відкривається новий розділ у Державному реєстрі прав та формується нова реєстраційна справа, присвоюється новий реєстраційний номер такому об`єкту.

Таким чином відповідно до наведеної вище норми оскаржуваний Позивачем запис про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 13903498 від 25.09.2018 щодо реєстрації об`єкта незавершеного будівництва та сам об`єкт за № 106 в державному реєстрі відсутній.

Державна реєстрація права спільної часткової власності за Відповідачами 3, 4, 5 на об`єкт завершеного будівництва - торговельний центр була здійснена на підставі п. 2.2.2., 3.3.2., 3.3.3. Договору участі у будівництві багатоквартирних житлових будинків по вул. Олімпійська в м. Бровари Київської області № 36/25 від 28.08.2014, Договору купівлі-продажу майнових прав від 12.06.2016, укладеного між Відповідачем 2 та Відповідачами 3, 4, 5.

Таким чином Відповідач 2 просить суд закрити провадження у справі на підставі п. 2 ч. 1 ст. 231 ГПК України у зв`язку з відсутністю предмета спору.

Як вже вказано вище, предметом поданого ліквідатором позову є визнання незаконними та скасування рішень державного реєстратора та відповідних записів в реєстрі щодо державної реєстрації торговельного центру по вул. Москаленка Сергія, 39, м. Бровари у зв`язку з незаконністю державної реєстрації, про що було встановлено ліквідатором під час виконання повноважень у справі.

Та в той же час, як зазначив Позивач, під час розгляду справи у підготовчому засіданні згідно відзиву Відповідача 2 та наданих Відділом реєстраційних дій центру обслуговування «Прозорий офіс» матеріалів реєстраційної справи встановлено, що державна реєстрація об`єкту незавершеного будівництва індексний номер 43182178 від 25.09.2018 була здійснена помилково, об`єкт нерухомого майна з реєстраційним номером 106 в реєстрі відсутній; державна реєстрація нежитлового приміщення, торговий центр по вул. Москаленка Сергія, 39, м. Бровари (реєстраційний номер 106) здійснена відповідно до Договору № 36/25 від 28.08.2014 про участь у будівництві та Договору купівлі-продажу майнових прав від 12.06.2016, укладеного між ПАТ «ВПБФ «Атлант» та ОСОБА_3 , ОСОБА_2 , ОСОБА_1

Представники Позивача та Відповідача 2 в судовому засіданні підтвердили обставини щодо відсутності предмета спору між сторонами та просили закрити провадження у справі.

Відповідно до ч. 1 ст. 177 ГПК України, завданнями підготовчого провадження є: остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; з`ясування заперечень проти позовних вимог; визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; вирішення відводів; визначення порядку розгляду справи; вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті.

Згідно п. 2 ч. 1 ст. 231 ГПК України, господарський суд закриває провадження у справі, якщо відсутній предмет спору.

Пунктом 2 частини 2 статті 185 ГПК України встановлено, що за результатами підготовчого засідання суд серед іншого постановляє ухвалу про закриття провадження у справі.

Таким чином, за насідком дослідження матеріалів справи та з`ясування позицій сторін суд дійшов висновку про закриття провадження у даній справі на стадії підготовчого провадження в порядку п. 2 ч. 2 ст. 185, п. 2 ч. 1 ст. 231 ГПК України.

Керуючись ст. 129, 185, 231-235, 255, п. 17.5. розділу ХІ ГПК України, суд

УХВАЛИВ:

1. Закрити провадження у справі.

2. Копію ухвали надіслати учасникам у справі.

Ухвала набирає законної сили з моменту її прийняття та може бути оскаржена протягом десяти днів з дати складення та підписання повного тексту ухвали шляхом подання апеляційної скарги до Північного апеляційного господарського суду через господарський суд Київської області.

Повний текст ухвали виготовлено і підписано 16.09.2019.

Суддя С.Ю. Наріжний