ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

17.09.2019 м. ДніпроСправа № 904/2269/19

За позовом Приватного підприємства фірма "БОМОНД" (51925, м. Кам`янське Дніпропетровської області, вул. Українська, 85; ідентифікаційний код 20261228)

до Кам`янської міської Ради Дніпропетровської області (51931, м. Кам`янське Дніпропетровської області, майдан П. Калнишевського, 2; ідентифікаційний код 24604168)

про внесення змін до договору оренди земельної ділянки від 11.09.2014р. №12950 (площа 1,5952 га, кадастровий номер: :02:004:0217, яка розташована за адресою: вул. Українська, 85, м. Кам`янське Дніпропетровської області), шляхом доповнення пункту 2.2

Суддя Загинайко Т.В.

Представники:

від позивача: Крючкова Н.В. - представник (адвокат), ордер від 16.07.2019р. №1473/011, свідоцтво про право на заняття адвокатською діяльністю від 12.03.2018р. серія ДП 3642, посв. від12.03.2018р. №1254;

від відповідача: Змітріченко Ю.П. - представник, дов. від 10.01.2019р. №01-14/9/16вих.

СУТЬ СПОРУ:

Позивач - Приватне підприємство фірма "БОМОНД" звернувся до Господарського суду Дніпропетровської області з позовною заявою (вх.№2342/19 від 31.05.2019р.) до відповідача - Кам`янської міської Ради Дніпропетровської області, в якій просить суд:

- внести змін до договору оренди земельної ділянки від 11.09.2014р. №12950 (площа 1,5952 га, кадастровий номер: :02:004:0217, яка розташована за адресою: вул. Українська, 85, м. Кам`янське Дніпропетровської області), шляхом доповнення пункту 2.2. і пункту 4.1. договору наступним змістом:

"п.2.2. договору: Нормативна грошова оцінка земельної ділянки станом 01 січня 2016 року становить 5 746 062 грн. 45 коп.; станом на 01 січня 2017 року становить 6 089 625 грн. 22 коп.; станом на 01 січня 2018 року становить 6 089 625 грн. 22 коп.

- п.4.1. договору: "Орендна плата за земельну ділянку площею 1,5952 га складає з 01.01.2016 по 31.12.2016 з урахуванням коефіцієнта індексації - 172 381 грн. 87 коп.; з 01.01.2017 по 31.12.2017 з урахуванням коефіцієнта індексації складає - 182 688 грн. 76 коп.; з 01.01.2018 по 31.12.2018 з урахуванням коефіцієнта індексації складає - 182 688 грн. 76 коп."

- визначити дату набрання чинності змінами, що мають бути внесені у Договорі оренди земельної ділянки від 11.09.2014р. №12950 з моменту введення в дію рішенням Дніпродзержинської міської ради від 08.07.2015р. №1339-64/VI коефіцієнту Км3, який дорівнює 0,5 - 01.01.2016 рік.

Позовну заяву було подано без додержання вимог, встановлених статтями 162, 164 Господарського процесуального кодексу України, у зв`язку з чим, ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 05.06.2019р. позовну заяву залишено без руху та позивачу надано строк для усунення недоліків позовної заяви протягом 7-ми днів з дня отримання ухвали про залишення позовної заяви без руху.

Позивачем подано заяву (вх.№27304,18 від 20.06.2018р.) про усунення недоліків, та виконання вимог ухвали суду від 05.06.2019р. у справі № 904/2269/19.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 24.06.2019р. прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі, постановлено здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження та справу призначено до розгляду у підготовче засідання на 17.07.2019р. о 11:00год.

Відповідач у клопотанні (вх.№31683/19 від 17.07.2019р.) просить позовну заяву Приватного підприємства фірма "Бомонд" до Кам`янської міської Ради Дніпропетровської області про внесення змін до договору оренди земельної ділянки від 11.09.2014р. №12950 залишити без розгляду.

Клопотання мотивовано тим, що Кам`янською міською Радою Дніпропетровської області 23.04.2019р. подано позовну заяву про внесення змін до договору оренди земельної дільники, відповідно до якої 26.04.2019р. була винесена ухвала про прийняття позовної заяви до розгляду та відкриття провадження у справі №904/1672/19, яка розглядається між тими ж сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав, що суперечить положенням пункту 3 частини 1 статті 226 Господарського процесуального кодексу України.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської від 17.07.2019р. було відмовлено у задоволенні клопотання Кам`янської міської Ради Дніпропетровської області про залишення без розшляду позовної заяви Приватного підприємства фірма "БОМОНД" до Кам`янської міської Ради Дніпропетровської області про внесення змін до договору оренди земельної ділянки від 11.09.2014р. №12950 (площа 1,5952 га, кадастровий номер: :02:004:0217, яка розташована за адресою: вул. Українська, 85, м. Кам`янське Дніпропетровської області), шляхом доповнення пункту 2.2 і пункту 4.1 договору.

У підготовчому засіданні 17.07.2019р. представником відповідача було заявлено усне клопотання про продовження строку для подачі відзиву на позовну заяву та відкладення підготовчого засідання з метою його належної підготовки

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської від 17.07.2019р. продовжено підготовче провадження до 22.09.2019р., та відкладено підготовче засідання (загальне позовне провадження) на 30.07.2019 об 10:00 год.

Відповідач у відзиві (вх.№32563/19 від 23.07.2019р) на позовну заяву про внесення змін до договору оренди земельної ділянки від 11.09.2014р. №12950 просить у задоволенні позовної заяви відмовити в повному обсязі посилаючись нате, що : -ті вимоги які викладені в позовній заяві не узгоджуються з нормами діючого законодавства та фактично спрямовані на внесення змін до договору у відповідності до обставин які відбулися в минулому; - 11.09.2014р. на підстав акту прийому-передачі земельної ділянки, земельна ділянка по вул. Українська,85 у м. Кам`янське була передана орендарю у користування;- позивач умовчує той факт, що 23.06.2017р. було прийнято рішення КМР №725-17/VII «Про затвердження Положення про порядок обчислення та сплати орендної плати за земельні ділянки у межах міста», яким було підвищено ставку орендної плати за земельну ділянку з 3 % до 3,5%.

Позивач у відповіді (вх.№33841/19 від 29.07.2019р., що надійшла засобами електронного зв`язку та вх.№33900/19 від 30.07.2019р., що надійшла через канцелярію Господарського суду Дніпропетровської області)) на відзив на позовну заяву просить задовольнити позов, оскільки: - пропозиція позивача внести зміни до договору оренди була прийнята департаментом, але не реалізована з причини відсутності оригіналу витягу із технічної документацї про нормативну грошову оцінку земельної ділянки; -рішення КМР №725-17/VII «Про затвердження Положення про порядок обчислення та сплати орендної плати за земельні ділянки у межах міста» повинно було застосовуватись з 01.01.2018., але втратило чинність 01.10.2017р.; - дане рішення повинно було застосовуватись з 01.01.2019р.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської від 30.07.19р. відкладено підготовче засідання (загальне позовне провадження) на 17.09.2019 об 11:00 год.

Відповідач у запереченнях (вх.№41841/19 від 16.09.2019р.) на відповідь (в порядку статті 167 ГПК України) просить в задоволенні позову відмовити в повному обсязі, посилаючись на те, що звернення до суду позивача з позовною заявою до відповідача про внесення змін до договору оренди земельної ділянки з урахуванням Рішення Дніпродзержинської міської ради від 08.07.2015р. №1339-64/VI є безпідставним, оскільки відповідне рішення було скасовано рішенням Дніпропетровського окружного адміністративного суду по справі №0440/5411/18, та на той час набрало законної сили і тому позивачем неправомірно було використано витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки з використанням Км3 у розмірі 0,5.

Також відповідач у клопотанні (вх.№42033/19 від17.09.2019р.) про зупинення провадження у справі просить зупинити провадження у справі №904/2269/19 до ухвалення Верховним Судом у складі колегії суддів Касаційного адміністративного суду рішення у справі №0440/5411/18, оскільки: - правомірність використання Км3 у розмірі 0,64 та законність використання Км3 у розмірі 0,5 повинно бути вирішено в адміністративній справі №0440/5411/18 у касаційному порядку; - розгляд та вирішення справи №904/2269/19 є неможливим до вирішення справи, яка перебуває у Верховному Суді, оскільки від результатів розгляду справи №044085411/18 напряму залежить правильність та законність рішення у справі №904/2269/19.

Позивач у заяві (вх.№42117/19 від 17.09.2019р.) про долучення документів до матеріалів справи просить долучити до матеріалів справи ряд документів.

Згідно частини 2 статті 182 Господарського процесуального кодексу України у підготовчому засіданні суд оголошує склад суду, а також прізвища секретаря судового засідання, перекладача, спеціаліста, з`ясовує наявність підстав для відводів; з`ясовує, чи бажають сторони укласти мирову угоду, передати справу на розгляд третейського суду, міжнародного комерційного арбітражу або звернутися до суду для проведення врегулювання спору за участю судді; у разі необхідності заслуховує уточнення позовних вимог та заперечень проти них та розглядає відповідні заяви; вирішує питання про вступ у справу інших осіб, заміну неналежного відповідача, залучення співвідповідача, об`єднання справ і роз`єднання позовних вимог, прийняття зустрічного позову, якщо ці питання не були вирішені раніше; може роз`яснювати учасникам справи, які обставини входять до предмета доказування, які докази мають бути подані тим чи іншим учасником справи; з`ясовує, чи повідомили сторони про всі обставини справи, які їм відомі; з`ясовує, чи надали сторони докази, на які вони посилаються у позові і відзиві, а також докази, витребувані судом чи причини їх неподання; вирішує питання про проведення огляду письмових, речових і електронних доказів у місці їх знаходження; вирішує питання про витребування додаткових доказів та визначає строки їх подання, вирішує питання про забезпечення доказів, якщо ці питання не були вирішені раніше; вирішує питання про призначення експертизи, виклик у судове засідання експертів, свідків, залучення перекладача, спеціаліста; за клопотанням учасників справи вирішує питання про забезпечення позову, про зустрічне забезпечення; вирішує заяви та клопотання учасників справи; направляє судові доручення; встановлює строки для подання відповіді на відзив та заперечення; встановлює строк для подання пояснень третіми особами та відповіді учасників справи на такі пояснення; встановлює строки та порядок врегулювання спору за участю судді за наявності згоди сторін на його проведення; встановлює порядок з`ясування обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, та порядок дослідження доказів, якими вони обґрунтовуються під час розгляду справи по суті, про що зазначається в протоколі судового засідання; з`ясовує розмір заявлених сторонами судових витрат; вирішує питання про колегіальний розгляд справи; призначає справу до розгляду по суті, визначає дату, час і місце проведення судового засідання (декількох судових засідань - у разі складності справи) для розгляду справи по суті; здійснює інші дії, необхідні для забезпечення правильного і своєчасного розгляду справи по суті.

Відповідно до пункту 3 частини 2 статті 183 Господарського процесуального кодексу України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

Таким чином, для належної підготовки справи для розгляду по суті суд вважає за необхідне відкласти підготовче засідання з огляду на неможливість виконання завдання підготовчого провадження та вчинення всіх передбачених частиною 2 статті 182 Господарського процесуального кодексу України процесуальних дій.

На підставі викладеного, керуючись частиною 2 статті 182, пунктом 3 частини 2 статті 183, статтями 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

УХВАЛИВ:

1. Відкласти підготовче засідання (загальне позовне провадження) на 23.09.2019р. о 14:30 год.

Судове засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду Дніпропетровської області, в залі судових засідань №1-202 за адресою: м. Дніпро, вул. Володимира Винниченка, 1.

2. До судового засідання запропонувати:

Позивачу: надати письмові пояснення щодо клопотання про зупинення провадження у справі.

3. При направленні у судове засідання уповноважених представників сторін мати при собі відповідно до статті 60 Господарського процесуального кодексу України документи, що підтверджують повноваження представників.

4. Ухвала набирає законної сили -17.09.2019р.

Ухвала оскарженню не підлягає.

5. Інформацію про дату та час розгляду справи можна отримати за електронною адресою суду: http://dp.arbitr.gov.ua/sud5005/spisok/csz/

Повний текст ухвали складено 20.09.2019р.

Суддя Т.В. Загинайко