УХВАЛА

м. Київ

23.09.2019Справа № 910/636/19

Господарський суд міста Києва у складі судді Ковтуна С.А., дослідивши матеріали справи

за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Трудовий колектив Автогосподарства"

до відповідача Державної податкової інспекції у Шевченківському районі Головного управління ДФС у місті Києві

до відповідача Української універсальної біржі

до відповідача товариства з обмеженою відповідальністю «ДІ-ВІ-ТРАНС»

треті особи на стороні позивача, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору,

1. Київська обласна рада

2. Комунальне підприємство Київської обласної ради

«Автогосподарство»

про визнання недійсним цільового аукціону з продажу майна платника податків, визнання недійсним та скасування протоколу цільового аукціону, визнання недійсним договору купівлі-продажу, скасування рішень про державну реєстрацію прав

та за позовом третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору,

Київської обласної ради

до відповідача Державної податкової інспекції у Шевченківському районі Головного управління ДФС у місті Києві

до відповідача Української універсальної біржі

до відповідача товариства з обмеженою відповідальністю «ДІ-ВІ-ТРАНС»

про визнання недійсним цільового аукціону з продажу майна платника

податків, визнання недійсним та скасування протоколу цільового

аукціону, визнання недійсним договору купівлі-продажу

Представники:

від ТОВ «Трудовий колектив Автогосподарства» Лавріненко Т.М. (ордер № 351279

від 18.01.19)

від ДПІ у Шевченківському районі ГУ ДФС у м. Києві Аліфанов Т.Ю (дов. № 2/9/26-59-

10-11 від 13.03.2019)

від ДПІ у Шевченківському районі ГУ ДФС у м. Києві Литвиненко С.С. (дов. №

1110/9/26-59-10-11 від 12.09.2018)

від Українська універсальна біржа не прибув

від ТОВ «ДІ-ВІ-ТРАНС» Берковська О.М. (ордер № 402371

від 20.02.2019)

від Київська обласна рада Кондратенко Я.І. (дов. № 1470/07-02

від 01.07.2019)

від КП «КОР «Автогосподарство) не прибув

УСТАНОВИВ:

До Господарського суду міста Києва звернулося з позовом товариство з обмеженою відповідальністю «Трудовий колектив Автогосподарства» до Державної податкової інспекції у Шевченківському районі Головного управління ДФС у місті Києві (відповідача-1), Української універсальної біржі (відповідача-2), товариства з обмеженою відповідальністю «ДІ-ВІ-ТРАНС» (відповідача-3) про:

- визнання недійсним цільового аукціону з продажу майна платника податків комунального підприємства Київської обласної ради «Автогосподарство» із реалізації нежитлового будинку площею 3916,7 кв.м., який розташований у м. Києві на Кудрявському узвозі, 3 (літера А), що проведений 28.02.2018 Українською універсальною біржею;

- визнання недійсним та скасування протоколу цільового аукціону з продажу майна платника податків комунального підприємства Київської обласної ради «Автогосподарство», серія та номер: 1, виданий 28.02.2018 Українською універсальною біржею за результатами реалізації нежилого будинку площею 3916,70 кв.м., який розташований у м. Києві на Кудрявському узвозі, 3 (літера А);

- визнання недійсним договору купівлі-продажу будинку площею 3916,70 кв.м., який розташований у м. Києві на Кудрявському узвозі, 3 (літера (А);

- скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 44032222 від 14.11.2018, яким зареєстровано право власності на 1/3 частки об`єкта нерухомого майна: нежитлового будинку площею 3916,7 кв.м., який розташований у м. Києві на Кудрявському узвозі, 3 (літера А), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 0, номер запису права власності: 28905794;

- скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 44030210 від 14.11.2018, яким зареєстровано право власності на 2/3 частки об`єкта нерухомого майна: нежитлового будинку площею 3916,7 кв.м., який розташований у м. Києві на Кудрявському узвозі, 3 (літера А), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 0, номер запису права власності: 28903889.

В рамках підготовчого провадження самостійні вимоги на предмет спору заявила Київська обласна рада. До розгляду прийняті вимоги Київської обласної ради про:

- визнання недійсним цільового аукціону з продажу майна платника податків комунального підприємства Київської обласної ради «Автогосподарство», із реалізації нежитлового будинку площею 3916,7 кв.м., який розташований у м. Києві на Кудрявському узвозі, 3 (літера А), що проведений 28.02.2018 Українською універсальною біржею;

- визнання недійсним та скасування протоколу цільового аукціону з продажу майна платника податків комунального підприємства Київської обласної ради «Автогосподарство», серія та номер: 1, виданий 28.02.2018 Українською універсальною біржею за результатами реалізації нежилого будинку площею 3916,70 кв.м., який розташований у м. Києві на Кудрявському узвозі, 3 (літера А);

- визнання недійсним договору купівлі-продажу будинку площею 3916,70 кв.м., який розташований у м. Києві на Кудрявському узвозі, 3 (літера (А).

Однією із підстав позову як за позовом товариство з обмеженою відповідальністю «Трудовий колектив Автогосподарства», та і за позовом Київської обласної ради, є доводи про продаж нежилого будинку площею 3916,70 кв.м. на Кудрявському узвозі, 3 (літера А) у м. Києві за заниженою ціною. Зокрема, товариство з обмеженою відповідальністю «Трудовий колектив Автогосподарства» та Київська обласна ради стверджують, що ринкова вартість майна становить понад 17 млн. грн. (товариство з обмеженою відповідальністю «Трудовий колектив Автогосподарства» зазначає вартість у розмірі 17 403 969 грн., Київська обласна ради - 17 107 362,26 грн.). Свідченням цього, на їх думку, є звіт про оцінку майна, складений 16.01.2018 товариством з обмеженою відповідальністю «Українська експертна група» на замовлення комунального підприємства Київської обласної ради «Автогосподарство». Натомість, початкова ціна продажу була визначена у розмірі 4 801 419,6 грн. на підставі оцінки, проведеної товариством з обмеженою відповідальністю «Меркурій Партнерс» (звіт від 29.01.2018) за замовленням Головного управління ДФС у місті Києві. Наслідком цього стала продаж майна за заниженою ціною - 4 897 448 грн.

Державна податкова інспекція у Шевченківському районі Головного управління ДФС у місті Києві звернулась з клопотанням про витребування у Національного антикорупційного бюро України копії експертного висновку комплексної судової оціночно-будівельної експертизи у кримінальному провадженні № 0000637. В обґрунтування свого клопотання Державна податкова інспекція у Шевченківському районі Головного управління ДФС у місті Києві посилається на лист Київського науково-дослідного інституту судових експертиз (лист від 13.09.2019 № 11/01-13/12670-19), відповідно до якого ця експертиза виконання та надіслана П`ятому відділу детективів Головного підрозділу детективів Національного антикорупційного бюро України.

Обставини щодо дійсної ринкової вартості нежилого будинку площею 3916,70 кв.м. на Кудрявському узвозі, 3 (літера А) у м. Києві на час його продажу (січень-лютий 2018 року) є такими, що підлягають встановленню при вирішенні цієї справи. Відповідно до ухвали Печерського районного суду міста Києва від 25.06.2018 ці обставини були предметом дослідження при проведенні комплексної судової оціночно-будівельної експертизи у кримінальному провадженні № 0000637. З огляду на це, клопотання Державної податкової інспекції у Шевченківському районі Головного управління ДФС у місті Києві підлягає задоволенню.

За приписами п. 4 ч. 5 ст. 183 ГПК України витребування нових (додаткових) доказів є підставою для оголошення перерви у судовому засіданні. Таким чином, суд вважає за можливе оголосити перерву у судовому засіданні.

Керуючись ст. ст. 81, 183, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

ПОСТАНОВИВ:

1.Оголосити перерву у підготовчому засіданні до 10.10.2019 о 10:30. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал № 23.

2. Витребувати у Національного антикорупційного бюро України копію експертного висновку комплексної судової оціночно-будівельної експертизи, складеного експертами Київського науково-дослідного інституту судових експертиз 26.06.2019 у кримінальному провадженні № 0000637.

3. Викликати сторін у судове засідання.

Роз`яснити, що неявка в судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених статтею 202 ГПК України. У разі неявки позивача в судове засідання без поважних причин або неповідомлення ним про причини неявки, суд залишає позовну заяву без розгляду, крім випадку, якщо від нього надійшла заява про розгляд справи за його відсутності і його нез`явлення не перешкоджає вирішенню спору.

4. Повідомити учасників справи про відсутність у суду технічної можливості забезпечення учасникам справи права брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://ki.arbitr.gov.ua.

Ухвала набрала законної сили 23.06.2019 та оскарженню не підлягає.

Суддя С. А. Ковтун