УХВАЛА

"11" вересня 2019 р. Справа № 922/2102/19

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Ольшанченка В.І.

при секретарі судового засідання Чкан Д.В.

розглянувши матеріали справи

за позовом Харківської міської ради (м. Харків)
до Приватного акціонерного товариства "Харківський тракторний завод ім. С.Орджонікідзе" (м. Харків)
про припинення права користування земельною ділянкою та скасування державного акту на право постійного користування землею,

за участю представників:

позивача - Судакова Д.О. (довіреність від 10.04.2019);

відповідача - адв. Замікули Б.С. (довіреність від 14.08.2019);

ВСТАНОВИВ:

Харківська міська рада (надалі - позивач) надала Господарському суду Харківської області позовну заяву до Приватного акціонерного товариства "Харківський тракторний завод ім. С.Орджонікідзе" (надалі - відповідач), в якій просить припинити ПрАТ "Харківський тракторний завод ім. С.Орджонікідзе" право постійного користування земельною ділянкою площею 0,9870 га для експлуатації виробничої бази ЖКО по АДРЕСА_1 ) АДРЕСА_2 43 у м. Харкові, відповідно до державного акту на право постійного користування землею від 24.02.2000 №730. Також позивач просить скасувати державний акт на право постійного користування землею, виданий ПрАТ "Харківський тракторний завод ім. С. Орджонікідзе" для експлуатації виробничої бази ЖКО по АДРЕСА_3 , зареєстрований в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею від 24.02.2000 №730.

В обґрунтування своїх позовних вимог позивач посилається на те, що використанням відповідачем спірної земельної ділянки на підставі державного акту на право постійного користування землею з порушенням вимог земельного законодавства порушено інтереси Харківської міської ради щодо розпорядження вказаною земельною ділянкою та отримання орендної плати за неї від нового власника нерухомого майна.

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 08.07.2019 було прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі. Справу №922/2102/19 вирішено судом розглядати за правилами загального позовного провадження та підготовче засідання призначено на 31.07.2019 об 11:00 год.

31.07.2019 ухвалою господарського суду повідомлено сторін про продовження строку проведення підготовчого провадження на 30 днів та про відкладення підготовчого засідання на 11.09.2019 о 12:30 год.

11.09.2019 відповідач надав клопотання про зупинення провадження у справі, в якому просить зупинити провадження у справі №922/2102/19 до вирішення справи №2-4556/2006 (провадження 22-ц/818/4437/19), що розглядається Харківським апеляційним судом.

В обґрунтування цього клопотання відповідач посилається на те, що ухвалою Харківського апеляційного суду від 23.08.2019 (справа №2-4556/2006, провадження 22-ц/818/4437/19) поновлено АТ "ХТЗ" строк на апеляційне оскарження рішення Орджонікідзевського районного суду м. Харкова, в якому було вирішено питання про приналежність ОСОБА_1 об`єктів нерухомості на земельній ділянці, наданої у постійне користування АТ "ХТЗ", саме через що Харківська міська рада вважає, що АТ "ХТЗ" втратило право постійного користування земельною ділянкою.

Також, відповідач зазначає, що вказаною ухвалою відкрито апеляційне провадження та зупинено дію рішення Орджонікідзевського районного суду м. Харкова від 03.11.2006 у справі №2-4556/2006 до розгляду справи в апеляційній інстанції.

Серед можливих рішень, які може ухвалити Харківський апеляційний суд, як вказує відповідач у наданому суду клопотанні, є скасування заочного рішення Орджонікідзевського районного суду м. Харкова від 03.11.2006 у справі №2-4556/2006 та ухвалення рішення про відмову у задоволенні позову. Ухвалення саме такого рішення - означатиме відсутність підстав для задоволення позовних вимог Харківської міської ради рішення про припинення права користування земельною ділянкою та скасування відповідного державного акту.

Крім того, відповідач вважає, що Господарський суд Харківської області не може надати оцінку спірним правовідносинам щодо правомірності набуття фізичною особою права власності на об`єкти самочинного будівництва, оскільки такий спір розглядається в порядку цивільного судочинства, тобто господарський суд Харківської області не може, ані підтвердити, ані спростувати висновки, викладені у заочному рішенні Орджонікідзевського районного суду м. Харкова від 03.11.2006 у справі №2-4556/2006, оскільки це відноситься до юрисдикції Харківського апеляційного суду, проте самі ці обставини є визначальними при вирішенні справи №922/2102/19.

На підтвердження викладеного відповідач надав копію ухвали Харківського апеляційного суду від 23.08.2019 про відкриття апеляційного провадження за апеляційною скаргою Приватного акціонерного товариства "Харківський тракторний завод ім. С.Орджонікідзе" на заочне рішення Орджонікідзевського районного суду м. Харкова від 03.11.2006 по справі №2-4556/2006 за позовом ОСОБА_1 до Харківської міської ради, третя особа виконавчий комітет Орджонікідзевської районної ради м. Харкова, про визнання права власності, а також копію ухвали Харківського апеляційного суду від 05.09.2019 про призначення до розгляду судом апеляційної інстанції справи №2-4556/2006 на 18.09.2019 о 15:30 год.

Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 227 ГПК України суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у випадку об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі.

Згідно з п. 4 ч. 1 ст. 229 ГПК України провадження у справі зупиняється у випадках, встановлених пунктом 5 частини першої статті 227 цього Кодексу - до набрання законної сили судовим рішенням, від якого залежить вирішення справи.

Як убачається із копій ухвал Харківського апеляційного суду від 23.08.2019 та від 05.09.2019 предметом апеляційного оскарження за апеляційною скаргою Приватного акціонерного товариства "Харківський тракторний завод ім. С.Орджонікідзе" є заочне рішення Орджонікідзевського районного суду м. Харкова від 03.11.2006 по справі №2-4556/2006 за позовом ОСОБА_1 до Харківської міської ради, третя особа виконавчий комітет Орджонікідзевської районної ради м. Харкова, про визнання права власності, відповідно до якого за ОСОБА_1 було визнано право власності на самочинно збудоване нерухоме майно, що знаходиться на земельній ділянці, переданій у постійне користування ВАТ "Харківський тракторний завод ім. С.Орджонікідзе" (правонаступником якого є АТ "ХТЗ") згідно рішення виконкому Харківської міської Ради народних депутатів №133 від 09.02.2000. Право постійного користування посвідчене державним актом №730 від 24.02.2000.

Проте згідно з даними державного акту земельну ділянку було надано у постійне користування ВАТ "Харківський тракторний завод ім. С.Орджонікідзе" (правонаступником якого є АТ "ХТЗ") саме для експлуатації виробничої бази ЖКО (житлово-комунального відділу).

Харківська міська рада у свою чергу, зазначає, що в межах вищевказаної земельної ділянки, яка надана в користування ПрАТ "Харківський тракторний завод ім. С.Орджонікідзе" розташовані нежитлові будівлі, право власності на які зареєстровані за ФОП ОСОБА_1 , і вважає, що право постійного користування підлягає припиненню, а державний акт на право постійного користування землею №730 від 24.02.2000 (серія ІІ-ХР № НОМЕР_1 ), виданий ПрАТ "Харківський тракторний завод ім. С.Орджонікідзе" підлягає скасуванню, оскільки використанням відповідачем спірної земельної ділянки на підставі вищезазначеного державного акту на право постійного користування землею з порушенням вимог земельного законодавства порушено її інтереси щодо розпорядження вказаною земельною ділянкою та отримання орендної плати за неї від нового власника нерухомого майна.

Отже, заочним рішенням Орджонікідзевського районного суду м. Харкова від 03.11.2006 по справі №2-4556/2006 було вирішено питання про приналежність ОСОБА_1 об`єктів нерухомості на земельній ділянці, наданої у постійне користування АТ "ХТЗ", саме через що Харківська міська рада вважає, що АТ "ХТЗ" втратило право постійного користування земельною ділянкою.

Відповідач у наданому суду клопотанні вказує, що він заперечує про визнання права власності на майно, що знаходиться на земельній ділянці, яка була надана підприємству в постійне користування згідно державного акту на право постійного користування землею №730 від 24.02.2000, у зв`язку з чим ним подана апеляційна скарга на заочне рішенням Орджонікідзевського районного суду м. Харкова від 03.11.2006 у справі №2-4556/2006.

Враховуючи вищевикладене та оскільки обставини, які розглядаються Харківським апеляційним судом у справі №2-4556/2006 (провадження 22-ц/818/4437/19) та цієї справи №922/2102/19 є взаємопов`язаними, й розгляд господарської справи №922/2102/19 є неможливим до завершення розгляду апеляційної скарги по справі №2-4556/2006, суд вважає за можливе задовольнити клопотання відповідача та зупинити провадження у справі №922/2102/19 до вирішення Харківським апеляційним судом пов`язаної з нею іншої справи №2-4556/2006.

Керуючись ст. 227, 229, 232 - 235 Господарського процесуального кодексу України,

УХВАЛИВ:

Задовольнити клопотання Приватного акціонерного товариства "Харківський тракторний завод ім. С.Орджонікідзе" про зупинення провадження у справі.

Зупинити провадження у справі №922/2102/19 до вирішення Харківським апеляційним судом пов`язаної з нею іншої справи №2-4556/2006.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та може бути оскаржена в апеляційному порядку до Східного апеляційного господарського суду через Господарський суд Харківської області протягом десяти днів з дня складання повного судового рішення.

Повний текст складено і підписано 16.09.2019.

Суддя В.І. Ольшанченко

Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі - http://court.gov.ua/.