УХВАЛА

про передачу позовної заяви за підсудністю

м. Київ

16.09.2019Справа № 910/12547/19

Суддя Господарський суд міста Києва Курдельчук І.Д., дослідивши без виклику представників учасників справи матеріали

позовної заяви ГОЛОПРИСТАНСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ (75600, Херсонська обл., місто Гола Пристань, ВУЛИЦЯ 1 ТРАВНЯ, будинок 14 ідентифікаційний код 35550028)

до АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА «ДЕРЖАВНА ПРОДОВОЛЬЧО-ЗЕРНОВА КОРПОРАЦІЯ УКРАЇНИ» (01033, м.Київ, ВУЛИЦЯ САКСАГАНСЬКОГО, будинок 1, ідентифікаційний код 37243279)

про розірвання договору оренди землі та зобов`язання повернути земельну ділянку у попередній стан шляхом демонтажу тимчасової споруди,

ВСТАНОВИВ:

ГОЛОПРИСТАНСЬКА МІСЬКА РАДА ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ (далі - Рада) звернулась з позовом до АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА «ДЕРЖАВНА ПРОДОВОЛЬЧО-ЗЕРНОВА КОРПОРАЦІЯ УКРАЇНИ» (далі - Товариство) про розірвання договору оренди землі та зобов`язання повернути земельну ділянку у попередній стан шляхом демонтажу тимчасової споруди.

Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем умов Договору оренди земельної ділянки від 29.04.2005 в частині оплати орендної плати за використання земельної ділянки.

Умовами Договору оренди земельної ділянки від 29.04.2005 визначено - оренда земельної ділянки, загальною площею 0,0016 га для розміщення кіоску по продажу хлібобулочних виробів та іншої продукції власного виробництва для провадження підприємницької діяльності, яка знаходиться за адресою: Херсонська область, місто Гола Пристань, вулиця Першого Травня, 1

Дослідивши матеріали вищевказаної позовної заяви, суд дійшов висновку про направлення її за підсудністю до Господарського суду Херсонської області, з огляду на наступне.

Статтею 125 Конституції України передбачено, що судоустрій в Україні будується за принципами територіальності та спеціалізації і визначається законом.

Аналогічні положення закріплені в частині 1 статті 17 Закону України «Про судоустрій і статус суддів».

Підвідомчість - це визначена законом сукупність повноважень господарських судів щодо розгляду справ, віднесених до їх компетенції.

Підсудність визначається колом справ у спорах, вирішення яких віднесено до підвідомчості певного господарського суду.

Порядок визначення територіальної підсудності господарських справ, закріплений в статтях 27-30 Господарського процесуального кодексу України, відповідно до яких підсудність визначається за предметними і територіальними ознаками.

Так, частиною третьою статті 30 Господарського процесуального кодексу України встановлено виключну підсудність справ та передбачено, що спори, що виникають з приводу нерухомого майна розглядаються господарським судом за місцезнаходженням цього майна або основної його частини.

Як зазначено в постановах Верховного суду від 23.01.2018 у справі № 460/4286/16-ц та від 16.05.2018 у справі № 640/16548/16-ц до позовів, що виникають з приводу нерухомого майна, належать, зокрема, позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (стаття 358 ЦК України); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна (статті 364, 367 ЦК України); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна (статті 370, 372 ЦК України); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.

Згідно з частиною 4 статті 236 Господарського процесуального кодексу України при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування норм права, викладені в постановах Верховного Суду.

Відповідно до частини першої статті 181 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

Як зазначалось вище, спір виник внаслідок неналежного виконання відповідачем умов Договору оренди земельної ділянки від 29.04.20, предметом якого оренда земельної ділянки, загальною площею 0,0016 га для розміщення кіоску по продажу хлібобулочних виробів та іншої продукції власного виробництва для провадження підприємницької діяльності, яка знаходиться за адресою: Херсонська область, місто Гола Пристань , вулиця Першого Травня , 1.

Оскільки позов Ради стосується розірвання договору оренди землі та зобов`язання відповідача повернути земельну ділянку в належний стан, тобто предметом спору є нерухоме майно, то цей позов повинен розглядатися за правилами виключної підсудності, встановленими частиною 3 статті 30 Господарського процесуального кодексу України, а тому підлягає передачі за підсудністю до Господарського суду Херсонської області.

Відповідно до частин 1 та 2 статті 31 Господарського процесуального кодексу України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо, зокрема, справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Враховуючи вищевикладене та керуючись статтями 30, 31, 234 Господарського процесуального кодексу України, суддя Господарського суду міста Києва

УХВАЛИВ:

Позовну заяву ГОЛОПРИСТАНСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ до АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА «ДЕРЖАВНА ПРОДОВОЛЬЧО-ЗЕРНОВА КОРПОРАЦІЯ УКРАЇНИ» (01033, м.Київ, ВУЛИЦЯ САКСАГАНСЬКОГО, будинок 1, ідентифікаційний код 37243279) про розірвання договору оренди землі та зобов`язання повернути земельну ділянку у попередній стан шляхом демонтажу тимчасової споруди, передати за виключною підсудністю на розгляд до Господарського суду Херсонської області (73003, місто Херсон, вулиця Театральна, 18).

Згідно частини 2 статті 235 Господарського процесуального кодексу України дана ухвала набирає законної сили 16.09.2019 та може бути оскаржена в порядку, передбаченому Господарським процесуальним кодексом України.

Суддя І.Д. Курдельчук