РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Київ

29.08.2019Справа № 910/7761/19

Господарський суд міста Києва у складі судді Бондарчук В.В., за участі секретаря судового засідання Топіхи І.О., розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження

позовну заяву Комунального підприємства «Служба єдиного замовника» житлово-комунального господарства м. Краматорська, м. Краматорськ,

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Крамбудресурс», м. Київ,

про стягнення 169 101,66 грн.,

Представники:

від позивача: не з'явились;

від відповідача: не з'явились.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Комунальне підприємство «Служба єдиного замовника» житлово-комунального господарства м. Краматорська звернулося до Господарського суду міста Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Крамбудресурс» про стягнення заборгованості в сумі 169 101,66 грн., у тому числі: 98 418,65 грн. - основного боргу, 24 360,87 грн. - пені, 6 322,40 грн. - інфляційних втрат, 1 973,88 грн. - 3% річних, 38 025,86 грн. - штрафу.

Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем зобов'язань за договором оренди майна комунальної власності територіальної громади м. Краматорська № 20/17 від 09.10.2017 р.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 14.06.2019 р. позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі, визначено здійснювати розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження із повідомленням (викликом) сторін, судове засідання призначено на 29.07.2019 р.

У судове засідання 29.07.2019 р. з'явився представник позивача, який підтримав позов у повному обсязі. Представник відповідача у судове засідання не з'явився, про причини неявки суд не повідомив.

29.07.2019 р. у судовому засіданні оголошено перерву до 29.08.2019 р., про що повідомлено відповідача ухвалою від 29.07.2019 р.

У судове засідання 29.08.2018 р. представники сторін не з'явилися, про причини неявки суд не повідомили. Відповідач відзиву на позовну заяву не надав.

Відповідно до ч. 9 ст. 165 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України), у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд

ВСТАНОВИВ:

09.10.2017 р. між Комунальним підприємством «Служба єдиного замовника» житлово-комунального господарства м. Краматорська (далі - КП «СЄЗ», орендодавець/позивач) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Крамбудресурс» (далі - ТОВ «Крамбудресурс», орендар/відповідач) був укладений договір № 20/17 оренди майна комунальної власності територіальної громади м. Краматорська (далі - договір), відповідно до якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування комунальне майно: нежитлові будівлі та споруди (далі - приміщення), розташоване за адресою: м. Краматорськ, вул. Академічна, 71а, загальною площею 573,00 м2, площа земельної ділянки під орендованими приміщеннями 1 475,00 м2.

Відповідно до п. 1.2. договору, зазначені в п. 1.1. цього договору приміщення передаються орендарю згідно з актом приймання-передачі, що додається до цього договору і є його невід'ємною частиною.

Згідно п. 3.1. договору, орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду комунального майна, що перебуває у власності територіальної громади м. Краматорська, затвердженої рішенням Краматорської міської ради від 13.07.2011 р. № 7/Y1-12, і становить базовий місяць розрахунку:

Опл. міс. = (9 125,13 + 1 496,57) грн. * Ід.о. (серпень 2017 р.) * Ім. + 20% ПДВ,

Опл. міс. = 10 621,70 грн. * Ід.о. (серпень 2017 р.) * Ім. + 20% ПДВ,

Пунктом 3.2. договору передбачено, що орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць.

Відповідно до п. 3.3. договору, орендна плата перераховується орендарем орендодавцю щомісячно на розрахунковий рахунок 0310 в КФ ПАТ КБ «Приватбанк» м. Краматорськ, МФО 335548 не пізніше 25-го числа наступного за звітним.

Пунктом 3.4. договору встановлено, що орендна плата, перерахована несвоєчасно чи не в повному обсязі підлягає індексації та стягненню орендодавцем з урахуванням пені у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожен день прострочення, включаючи дату оплати.

Згідно п. 3.5. договору, якщо на дату оплати орендної плати заборгованість по ній становить в середньому не менше, ніж три місяці, орендар також сплачує штрафні санкції в розмірі 25% від суми заборгованості.

Пунктом 11.1. договору передбачено, що відповідно до ст. 631 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України), сторони дійшли спільної згоди, що умови цього договору застосовуються до відносин, які виникли до його укладання, а саме: з 01 вересня 2017 р. та діє до 31.07.2020 р.

Відповідно до акту приймання-передачі від 09.10.2017 р. (додаток №1 до договору), приміщення були передані орендодавцем в користування орендареві.

За період з вересня 2017 р. по лютий 2019 р. орендодавець та орендар щомісячно підписували акти здачі прийняття робіт (надання послуг), а саме:

акт № ОУ-0001045 здачі-прийняття робіт (надання послуг) від 30.09.2017 р.;

акт № ОУ-0001141 здачі-прийняття робіт (надання послуг) від 31.10.2017 р.;

акт № ОУ-1264 здачі-прийняття робіт (надання послуг) від 30.11.2017 р.;

акт № ОУ-0001373 здачі-прийняття робіт (надання послуг) від 31.12.2017 р.;

акт № ОУ-0000080 здачі-прийняття робіт (надання послуг) від 31.01.2018 р.;

акт № ОУ-0000183 здачі-прийняття робіт (надання послуг) від 28.02.2018 р.;

акт № ОУ-0000289 здачі-прийняття робіт (надання послуг) від 31.03.2018 р.;

акт № ОУ-0000401 здачі-прийняття робіт (надання послуг) від 30.04.2018 р.;

акт № ОУ-0000513 здачі-прийняття робіт (надання послуг) від 31.05.2018 р.;

акт № ОУ-0000640 здачі-прийняття робіт (надання послуг) від 30.06.2018 р.;

акт № ОУ-0000796 здачі-прийняття робіт (надання послуг) від 31.07.2018 р.;

акт № ОУ-0000880 здачі-прийняття робіт (надання послуг) від 31.08.2018 р.;

акт № ОУ-0000963 здачі-прийняття робіт (надання послуг) від 30.09.2018 р.;

акт № ОУ-0001063 здачі-прийняття робіт (надання послуг) від 31.10.2018 р.;

акт № ОУ-0001146 здачі-прийняття робіт (надання послуг) від 30.11.2018 р.;

акт № ОУ-0001195 здачі-прийняття робіт (надання послуг) від 31.12.2018 р.;

акт № ОУ-0000091 здачі-прийняття робіт (надання послуг) від 31.01.2019 р.;

акт № ОУ-0000175 здачі-прийняття робіт (надання послуг) від 28.02.2019 р.

Відповідно до зазначених вище актів, за період з вересня 2017 р. по лютий 2019 р. позивачем за договором було надано відповідачеві послуги на суму 288 968,78 грн.

Однак, орендар, в порушення умов договору, сплачував орендну плату невчасно та не у повному обсязі, внаслідок чого за період з 01.09.2017 р. по 05.06.2019 р. в орендаря перед орендодавцем утворилася заборгованість, яка становить 98 418,65 грн.

Крім того, позивач просить суд стягнути з відповідача 24 360,87 грн. - пені, 38 025,86 грн. - штрафу, 6 322,40 грн. - інфляційних втрат та 1 973,88 грн. - 3% річних.

Оцінюючи подані докази та наведені обґрунтування за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Частиною 1 статті 509 ЦК України визначено, що зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов'язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу. (ч. 2 ст. 509 ЦК України)

За приписами ч. 2 ст. 11 ЦК України, підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Відповідно до ч. 7 ст. 179 Господарського кодексу України (далі - ГК України), господарські договори укладаються за правилами, встановленими Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом, іншими нормативно-правовими актами щодо окремих видів договорів.

Згідно з положеннями статті 175 ГК України, майново-господарськими визнаються цивільно-правові зобов'язання, що виникають між учасниками господарських відносин при здійсненні господарської діяльності, в силу яких зобов'язана сторона повинна вчинити певну господарську дію на користь другої сторони або утриматися від певної дії, а управнена сторона має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку. Майнові зобов'язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським Кодексом.

Частиною 1 статті 759 ЦК України встановлено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Відповідно до ч. 1 ст. 760 ЦК України, предметом договору найму може бути річ, яка визначена індивідуальними ознаками і яка зберігає свій первісний вигляд при неодноразовому використанні (неспоживна річ).

Згідно з ч. 1 ст. 762 ЦК України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Статтею 283 ГК України встановлено, що за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. У користування за договором оренди передається індивідуально визначене майно виробничо-технічного призначення (або цілісний майновий комплекс), що не втрачає у процесі використання своєї споживчої якості (неспоживна річ).

Частина 1 статті 193 ГК України встановлює, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться і до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Частиною 2 статті 193 ГК України визначено, що кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.

Згідно зі статтею 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (стаття 525 ЦК України).

З матеріалів справи вбачається, що за надані позивачем орендні послуги відповідач розрахувався частково, внаслідок чого у ТзОВ «Крамбудресурс» перед КП «Служба єдиного замовника» житлово-комунального господарства м. Краматорська утворилася заборгованість у сумі 98 418,65 грн.

Згідно зі ст. 610 ЦК України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання.

Статтею 74 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) встановлено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог та заперечень.

Відповідно до вимог ст.ст. 76, 77 ГПК України, належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Враховуючи вищевикладене, факт наявності боргу у відповідача перед позивачем на суму 98 418,65 грн. належним чином доведений, документально підтверджений та відповідачем не спростований. Таким чином, суд дійшов висновку, що позовні вимоги КП «СЄЗ» про стягнення з ТОВ «Крамбудресурс» 98 418,65 грн. боргу підлягають задоволенню.

Щодо вимог позивача про стягнення з відповідача 24 360,87 грн. - пені, 38 025,86 грн. - штрафу, 6 322,40 грн. - інфляційних втрат та 1 973,88 грн. - 3% річних, суд відзначає наступне.

Так, судом встановлено, що відповідно до п. 3.4. договору, орендна плата, перерахована несвоєчасно чи не в повному обсязі підлягає індексації та стягненню орендодавцем з урахуванням пені у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожен день прострочення, включаючи дату оплати.

Згідно п. 3.5. договору, якщо на дату оплати орендної плати заборгованість по ній становить в середньому не менше, ніж три місяці, орендар також сплачує штрафні санкції в розмірі 25% від суми заборгованості.

У відповідності до ч. 1 ст. 216 ГК України, учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність за правопорушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій на підставах і в порядку, передбачених цим Кодексом, іншими законами та договором.

Згідно зі ст. 218 ГК України, підставою господарсько-правової відповідальності учасника господарських відносин є вчинення ним правопорушення у сфері господарювання. Учасник господарських відносин відповідає за невиконання або неналежне виконання господарського зобов'язання чи порушення правил здійснення господарської діяльності, якщо не доведено, що ним вжито усіх належних від нього заходів для недопущення господарського правопорушення.

Штрафними санкціями згідно ч. 1 ст. 230 ГК України визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Згідно ч. 1 ст. 612 ЦК України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Відповідно до ст. 611 ЦК України, у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки.

Неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання (ст. 549 ЦК України).

В силу положень ч. 6 ст. 232 ГК України, нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано. Діючим господарським законодавством не передбачена можливість нарахування пені більше ніж за півроку і цей строк є присікальним.

Оскільки положення договору не містять вказівки на встановлення іншого строку припинення нарахування пені, ніж встановленого в ст. 232 ГК України, то нарахування штрафних санкцій припиняється зі сплином 6 місяців.

Суд перевірив наданий позивачем розрахунок пені та штрафу за такі періоди: з 26.06.2018 р. до 26.12.2018 р., з 26.07.2018 р. до 26.01.2019 р., з 26.08.2018 р. до 26.02.2019 р., з 26.09.2018 р. до 26.03.2019 р., з 26.10.2018 р. до 26.04.2019 р., з 26.11.2018 р. до 26.05.2019 р., з 26.12.2018 р. до 05.06.2019 р., з 26.01.2019 р. до 05.06.2019 р., з 26.02.2019 р. до 05.06.2019 р., та з 26.03.2019 р. до 05.06.2019 р., і встановив, що розмір пені та штрафу розрахований позивачем вірно.

Щодо вимоги позивача про стягнення з відповідача 6 322,40 грн. інфляційних втрат та 1 973,88 грн. 3% річних, суд відзначає таке.

Відповідно до ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання грошового зобов'язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Судом перевірено наданий позивачем розрахунок інфляційних втрат та 3 % річних за такі періоди: з 26.12.2017 р. до 21.03.2018 р., з 26.01.2018 р. до 21.03.2018 р., з 26.05.2018 р. до 10.07.2018 р., з 26.08.2018 р. до 26.02.2019 р., з 26.09.2018 до 05.06.2019 р., з 26.10.2018 р. до 05.06.2019 р., з 26.11.2018 р. до 05.06.2019 р., з 26.12.2018 р. до 05.06.2019 р., з 26.01.2019 р. до 05.06.2019 р., з 26.02.2019 р. до 05.06.2019 р., та з 26.03.2019 р. до 05.06.2019 р., і встановлено обґрунтованість вимог позивача про стягнення з відповідача, 6 322,40 грн. - інфляційних втрат та 1 973,88 грн. - 3% річних.

Таким чином, суд дійшов висновку, що вимоги позивача про стягнення з відповідача 24 360,87 грн. - пені, 38 025,86 грн. - штрафу, 6 322,40 грн. - інфляційних втрат та 1 973,88 грн. - 3% річних підлягають задоволенню у повному обсязі.

Відповідно до статті 129 ГПК України, витрати зі сплати судового збору покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 129, 233, 236, 237, 238, 240, 241, 254 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов Комунального підприємства «Служба єдиного замовника» житлово-комунального господарства м. Краматорська задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Крамбудресурс» (01004, місто Київ, вулиця Крутий узвіз, будинок 6/2А; ідентифікаційний код 35160662) на користь Комунального підприємства «Служба єдиного замовника» житлово-комунального господарства м. Краматорська (84331, Донецька область, місто Краматорськ, бульвар Краматорський, будинок 47; ідентифікаційний код 31944772) 98 418 (дев'яносто вісім тисяч чотириста вісімнадцять) грн. 65 коп. - основного боргу, 24 360 (двадцять чотири тисячі триста шістдесят) грн. 87 коп. - пені, 6 322 (шість тисяч триста двадцять дві) грн. 40 коп. - інфляційних втрат, 1 973 (одну тисячу дев'ятсот сімдесят три) грн. 88 коп. - 3% річних, 38 025 (тридцять вісім тисяч двадцять п'ять) грн. 86 коп. - штрафу та 2 536 (дві тисячі п'ятсот тридцять шість) грн. 52 коп. - судового збору.

Після набрання рішенням законної сили видати наказ.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів в порядку, передбаченому ст.ст. 253-259, з урахуванням підпункту 17.5 пункту 17 розділу XI "Перехідні положення" Господарського процесуального кодексу України.

Повний текст рішення складено: 04.09.2019.

Суддя В.В. Бондарчук