Господарський суд
Житомирської області
________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
УХВАЛА

"11" вересня 2019 р. м. Житомир Справа № 910/2349/19

Господарський суд Житомирської області у складі судді Лозинської І.В.,

розглядаючи справу

за позовом: Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області (м. Житомир)

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на стороні позивача - Народицької селищної ради (Житомирська область, смт. Народичі)

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Лісопромисловий холдінг" (м. Київ)

про звільнення самовільно зайнятої земельної ділянки та стягнення 11908,79 грн. шкоди,

за участю представників сторін:

- від позивача: Олефір О.Ю. - представник за дов. від 04.02.2019, вих. №39

- від відповідача: Мельничук І.В. - адвокат, Свідоцтво про право на зайняття адвокатською діяльністю серії Чц №000330 від 28.12.2018Ю; дов. від 21.08.2019

- від третьої особи: не прибув

ВСТАНОВИВ:

Головне управління Держгеокадастру у Житомирській області звернулося до Господарського суду міста Києва з позовом про зобов`язання Товариства з обмеженою відповідальністю "Лісопромисловий холдинг" звільнити самовільно зайняту земельну ділянку та стягнення заподіяної шкоди в розмірі 11908, 79 грн.

Позовні вимоги мотивовані тим, що в ході проведеної перевірки за участю спеціалістів державних інспекторів у сфері державного контролю за використанням та охороною земель встановлено факт використання відповідачем земельних ділянок площами 0,7542 га, 0,4883 га, 0,4789,га та 04172 га за адресою: вул. Преображенська, 1 в смт. Народичі без відповідних документів щодо права власності чи користування земельною ділянкою, що є порушенням ст. ст. 125, 126 ЗК України.

Ухвалою від 05.07.2019 господарський суд прийняв позовну заяву до розгляду, відкрив провадження у справі, постановив здійснювати її розгляд за правилами загального позовного провадження, призначив засідання суду на 30.07.2019 о 15:00; витребував у сторін відповідні документи (а. с. 166,167).

Ухвалою від 30.07.2019 господарський суд залучив до участі у справі третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог на стороні позивача - Народицьку селищну раду (а. с. 205, 206).

Ухвалою від 30.07.2019 господарський суд відклав розгляд справи у підготовчому засіданні, призначив наступне засідання суду на 29.08.2019 о 11:30 (а. с. 207).

Ухвалою від 29.08.2019 господарський суд продовжив термін підготовчого провадження у справі по 03.10.2019; призначив засідання суду на 11.09.2019 о 12:00; витребував у відповідача відповідні документи (а. с. 225,226).

До суду надійшли такі документи:

- 09.09.2019 - від представника ТОВ "Лісопромисловий холдинг" - відзив на позовну заяву від 06.09.2019 разом з доданими документами (а. с. 232 - 252) із запереченнями щодо позовних вимог;

- 11.09.2019 - електронною поштою - від Народицької селищної ради - лист вих. № 01-26/1098, від 11.09.2019 (а.с. 254), яким повідомлено про неможливість прийняття участі в засіданні суду через виробничу необхідність (підготовка до чергової сесії).

В засіданні суду представник позивача позовні вимоги підтримав в повному об`ємі.

В судовому засіданні представник відповідача проти позову заперечила з підстав, викладених у відзиві на позовну заяву.

У зв`язку з викладеним господарський суд вважає за необхідне зазначити таке.

Перехід права на земельну ділянку, що пов`язано з переходом права на будинок, будівлю або споруду, регламентується Земельним кодексом України. Так, якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об`єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача (ч. 2 ст. 120 ЗК України).

Набуття іншою особою права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, які розташовані на земельній ділянці, є підставою припинення права користування земельною ділянкою у попереднього землекористувача (п. "е" ч. 1 ст. 141 ЗК України).

Разом з тим, відповідно до ст. 206 Земельного кодексу України використання землі в Україні є платним. Плата за землю справляється відповідно до закону.

Згідно зі ст. 7 Закону України "Про оренду землі", до особи, якій перейшло право власності на житловий будинок, будівлю або споруду, що розташовані на орендованій земельній ділянці, також переходить право оренди на цю земельну ділянку.

Таким чином, з моменту виникнення права користування на нерухоме майно у відповідача виник обов`язок оформити та зареєструвати речове право на відповідні земельні ділянки, розташовані під об`ектами нерухомості, придбаними за договорами купівлі продажу нежитлового приміщення від 07.12.20017

Тому розгляд справи слід відкласти, витребувати в учасників справи додаткові пояснення згідно з резолютивною частиною цієї ухвали.

Керуючись ст. ст. 177, 178-185, 233-235 ГПК України, господарський суд, -

УХВАЛИВ:

1. Розгляд справи у підготовчому провадженні відкласти.

2. Призначити підготовче засідання суду на "27" вересня 2019 р. о 14:30 в приміщенні господарського суду, каб. №107.

3. Позивачу надати господарському суду:

- відповідь на відзив відповідача та докази його надіслання відповідачу (за наявності);

- обгрунтування щодо розміру земельних ділянок, зазначених у відповідних розрахунках розміру шкоди та правове обгрунтування щодо підстав проведення такого розрахунку.

4. Відповідачу надати господарському суду засвідчену копію проекту землеустрою щодо надання в оренду земельних ділянок відповідно до заяви від 22.03.2018.

5. Народицькій селищній раді письмово повідомити господарський суд такі обставини:

- на якому правовому титулі перебували земельні ділянки площами 0,7542 га, 0,4883 га, 0,4789,га та 04172 га за адресою: вул. Преображенська, 1 в смт. Народичі у гр. ОСОБА_1 ;

- засвідчену копію рішення Народицької селищної ради про надання дозволу на розроблення проектів землеустрою щодо відведення вказаних земельних ділянок гр. ОСОБА_1

6. Викликати в засідання суду повноважних представників сторін та третьої особи.

Ухвала набирає законної сили з моменту її прийняття та не підлягає оскарженню.

Ухвала підписана 11.09.2019.

Суддя Лозинська І.В.

Віддрук:

1 - в справу

2 - позивачу (реком. з повідомл.)

3 - відповідачу (01133, м. Київ, Печерський район, бульвар Л. Українки, буд. 34, офіс 409) (реком. з повідомл.)

4 - Народицькій селищній раді (11401, Житомирська область, смт. Народичі, вул. Свято - Миколаївська, буд. 175) (реком. з повідомл.)