ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"30" серпня 2019 р.м. Одеса Справа № 916/1995/19

Господарський суд Одеської області у складі судді Бездолі Д.О.

секретар судового засідання Ісак Д.П.

при розгляді справи за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю "Семь тонн" (вул. Базова, 4, смт Авангард, Овідіопольський район, Одеська обл., 65033)

до відповідачів:

1) Товариства з обмеженою відповідальністю "Всеукраїнська ліга захисту та правової підтримки бізнесу" (вул. Професора Підвисоцького/Драгомирова, 10/10, оф.60-61, м. Київ, 01103);

2) Компанії Ролер Ентерпрайз ЛТД "ROLER ENTERPRESE LTD" (Траст компані комплекс, Аджелтейк Роад, Аджелтейк Айленд, Маджуро, Маршалові острови, МН96960);

3) Фізичної особи-підприємця Мохамед Насер Ахмед ( АДРЕСА_1 )

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача-2: фізичної особи ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 ; АДРЕСА_3 )

про визнання договору недійсним та скасування рішення державного реєстратора

за участю представників учасників справи:

від позивача: Гудз С.С.;

від відповідачів: не з`явились.

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Семь тонн" звернулось до Господарського суду Одеської області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю "Всеукраїнська ліга захисту та правової підтримки бізнесу", Компанії Ролер Ентерпрайз ЛТД "ROLER ENTERPRESE LTD" та Фізичної особи-підприємця Мохамед Насер Ахмед, в якій просить суд:

- визнати недійсним та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 44178023 від 21.11.2018 о 19:51:33 державного реєстратора Махортова Ігоря Олександровича Комунального підприємства "Агенція державної реєстрації" про державну реєстрацію права спільної часткової власності за Товариством з обмеженою відповідальністю "Всеукраїнська ліга захисту та правової підтримки бізнесу" на частку у розмірі 20/100 будівель та споруд виробничо-складської бази, загальною площею 11981 кв.м., розташованої за адресою: АДРЕСА_5 ., на підставі акту приймання-передачі нерухомого майна, серія та номер: б/н, та договору купівлі-продажу, серія та номер: 25 від 23.01.2008, оформлених між СПД Мохамед Н.А. та ТОВ "Всеукраїнська ліга захисту та правової підтримки бізнесу";

- визнати недійсним договір дарування, серія та номер: 311 від 23.11.2018, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю "Всеукраїнська ліга захисту та правової підтримки бізнесу" та Компанією Ролер Ентерпрайз ЛТД "ROLER ENTERPRESE LTD", який посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Дишлевою Т.В.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 17.07.2019 позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Семь тонн" було прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі, ухвалено справу розглядати за правилами загального позовного провадження з викликом учасників справи та призначено підготовче судове засідання на " 09" серпня 2019 о 10год.30хв.

09.08.2019 судом протокольно ухвалено оголосити перерву у судовому засіданні до "30" серпня 2019 о 15год.30хв.

Ухвалою суду від 30.08.2019 залучено фізичну особу ОСОБА_2 до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні відповідача-2, а також протокольно ухвалено продовжити строк підготовчого провадження у даній справі на 30 днів та оголошено перерву у підготовчому засіданні до " 02" жовтня 2019 о 15год.00хв.

Водночас, в судовому засіданні 30.08.2019 судом було розглянуто клопотання позивача про витребування доказів (вх. № 2-3782/19 від 13.08.2019), яким позивач уточнив клопотання про витребування доказів, що було подано разом із позовною заявою (вх. № 2-3306/19 від 12.07.2019), та згідно якого позивач просить суд витребувати:

- у Овідіопольської районної державної адміністрації належним чином засвідчені копії документів (у паперовій формі) реєстраційної справи на об`єкт нерухомого майна (реєстраційний номер 237) - будівлі та споруди виробничо-складської бази, загальною площею 11981 кв.м., розташованої за адресою: АДРЕСА_5 .;

- у приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Дишлевої Тетяни Володимирівни належним чином засвідчену копію договору дарування, серія та номер: 311 від 23.11.2018, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю "Всеукраїнська ліга захисту та правової підтримки бізнесу" та Компанією Ролер Ентерпрайз ЛТД "ROLER ENTERPRESE LTD", а також всіх документів, на підставі яких останній був нотаріально посвідчений.

Обґрунтовуючи подане клопотання позивач зазначив, що вищевказані докази є необхідними для підтвердження обставин, які входять до предмету доведення, а також повідомив про неможливість отримати такі докази самостійно, оскільки реєстраційну справу на об`єкт нерухомого майна та копії документів щодо вчинення нотаріальних дій згідно із Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та Законом України «Про нотаріат» можуть були вилучені (витребувані) виключно за рішенням суду.

Згідно з ч.1 ст. 177 ГПК України завданнями підготовчого провадження є, зокрема, остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті.

Відповідно до ч.2 ст. 182 ГПК України у підготовчому засіданні суд, серед іншого, з`ясовує, чи надали сторони докази, на які вони посилаються у позові і відзиві, а також докази, витребувані судом чи причини їх неподання; вирішує питання про проведення огляду письмових, речових і електронних доказів у місці їх знаходження; вирішує питання про витребування додаткових доказів та визначає строки їх подання, вирішує питання про забезпечення доказів, якщо ці питання не були вирішені раніше; здійснює інші дії, необхідні для забезпечення правильного і своєчасного розгляду справи по суті.

Згідно з ст. 81 ГПК України учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений в частинах другій та третій статті 80 цього Кодексу. У разі задоволення клопотання суд своєю ухвалою витребовує відповідні докази. Будь-яка особа, в якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду. Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали. У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, або неподання таких доказів без поважних причин, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом.

Відповідно до ст. 91 ГПК України письмовими доказами є документи (крім електронних документів), які містять дані про обставини, що мають значення для правильного вирішення спору. Письмові докази подаються в оригіналі або в належним чином засвідченій копії, якщо інше не передбачено цим Кодексом. Якщо для вирішення спору має значення лише частина документа, подається засвідчений витяг з нього. Якщо подано копію (електронну копію) письмового доказу, суд за клопотанням учасника справи або з власної ініціативи може витребувати у відповідної особи оригінал письмового доказу.

Частиною 5 статті 13 ГПК України встановлено, що суд, зберігаючи об`єктивність і неупередженість сприяє учасникам судового процесу в реалізації ними прав, передбачених цим Кодексом.

Заявляючи вимогу про визнання незаконним та скасування спірного рішення про державну реєстрацію права спільної часткової власності на майно, позивач посилається на порушення реєстратором вимог законодавства, пояснюючи це тим, що речове право на майно зареєстровано на підставі нікчемного договору, а в обґрунтування підстав позову щодо визнання спірного договору дарування недійсним, позивач зазначає про його удаваність та укладення його не власником майна.

З огляду на зазначене, в межах розгляду даної справи суд повинен, зокрема, дослідити документи, на підставі яких державним реєстратором було прийнято спірне рішення, а також спірний договір дарування та документи, на підставі яких цей договір був підписаний.

Оскільки матеріали справи не містять ані належним чином засвідченої копії спірного договору та документів, на підставі яких цей договір був підписаний, ані належним чином засвідченої копії документів, на підставі яких державним реєстратором було прийнято спірне рішення, суд, з метою повного, об`єктивного та всебічного розгляду справи вважає необхідним частково задовольнити вищевказане клопотання позивача.

Відмовляючи частково у задоволенні клопотання, суд зазначає про відсутність необхідності витребування в повному обсязі всієї реєстраційної справи, оскільки для встановлення обставин у даній справі, з урахуванням предмету позову, достатнім є дослідження саме документів, на підставі яких державний реєстратор прийняв спірне рішення.

Згідно до ч.ч.1,2 ст. 18 ГПК України судові рішення, що набрали законної сили, є обов`язковими до виконання всіма органами державної влади, органами місцевого самоврядування, їх посадовими та службовими особами, фізичними і юридичними особами та їх об`єднаннями на всій території України. Невиконання судового рішення є підставою для відповідальності, встановленої законом.

Враховуючи стислий строк розгляду справи, суд вважає за необхідне встановити строк для подання витребуваних доказів до суду, а саме до 23.09.2019р.

Керуючись ст.ст. 13, 80, 81, 177, 182, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Клопотання позивача задовольнити частково.

2. Витребувати у приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Дишлевої Тетяни Володимирівни (вул. Фонтанська дорога, 11, офіс 210, м. Одеса, 65009, тел.: ) належним чином засвідчені копії договору дарування двадцяти/сотих частин будівель та споруд виробничо-складської бази від 23.11.2018, реєстровий № 311, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Всеукраїнська ліга захисту та правової підтримки бізнесу» та Компанією Ролер Ентерпрайз ЛТД "ROLER ENTERPRESE LTD", а також усіх документів, на підставі яких цей договір був укладений та посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Дишлевою Т.В.

3. Витребувати у Овідіопольської районної державної адміністрації Одеської області (вул. Шевченка, 169, смт Овідіополь, Овідіопольський район, Одеська обл., 67801, тел.: (04851) 3-51-11) належним чином засвідчені копії документів (у паперовій формі), що містяться у реєстраційній справі на об`єкт нерухомого майна (реєстраційний номер 237): будівлі та споруди виробничо-складської бази за адресою: АДРЕСА_5 ., а саме:

- договору купівлі-продажу, серія та номер: 8/3/26-14, виданий 23.01.2018, видавник СПД Мохамед С.А. , Товариство з обмеженою відповідальністю «Всеукраїнська ліга захисту та правової підтримки бізнесу»;

- договору купівлі-продажу, серія та номер: 25, виданий 23.01.2018, видавник СПД Мохамед С.А., Товариство з обмеженою відповідальністю «Всеукраїнська ліга захисту та правової підтримки бізнесу»;

- документи, на підставі яких державний реєстратор Махортов Ігор Олександрович, Комунальне підприємство «Агенція державної реєстрації», прийняв рішення від 21.11.2018, індексний номер 44178023, про реєстрацію права власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «Всеукраїнська ліга захисту та правової підтримки бізнесу» на частку у розмірі 20/100 будівель та споруд виробничо-складської бази загальною площею 11981 кв.м. за адресою: АДРЕСА_5 .В іншій частині клопотання відмовити.

Повну ухвалу складено 03.09.2019.

Ухвала набрала законної сили 30.08.19 та оскарженню не підлягає.

Суддя Д.О. Бездоля