Господарський суд Рівненської області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"03" вересня 2019 р. м. Рівне Справа № 918/436/19

Господарський суд Рівненської області у складі судді Пашкевич І.О., за участі секретаря судового засідання Ткачук І.І.,

розглянувши у судовому засіданні матеріали справи за позовом Рівненської міської ради (33028, вул. Соборна, буд. 12-А, м. Рівне, )

до Дочірнього підприємства "Оптіма-770-Р" Товариства з обмеженою відповідальністю "Севен Севенті Петроліум" (33024, вул. Соборна, буд. 442Д, м. Рівне, )

за участі участі третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Головного управління ДФС у Рівненській області (, 33023, м. Рівне, вул. Відінська, 12)

про стягнення заборгованості з орендної плати в сумі 1 435 205,59 грн.

За участі представників сторін:

- від позивача: Поліщук І.С., довіреність № 08-1763 від 01.11.18;

- від третьої особи: Льомкіна О.Ю., довіреність № 558/9/17-00-10-03 від 22.01.19

ВСТАНОВИВ:

У червні 2019 року Рівненська міська рада звернулася до Господарського суду Рівненської області із позовною заявою до Дочірнього підприємства "Оптіма-770-Р" Товариства з обмеженою відповідальністю "Севен Севенті Петроліум" з вимогою про стягнення заборгованості в сумі 2 190 154,01 грн., яка виникла внаслідок неналежного виконання відповідачем умов договорів оренди укладених з позивачем.

Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем умов договорів оренди земельної ділянки, в частині оплати орендної плати, внаслідок чого позивачем заявлено вимоги про стягнення заборгованості з орендної плати в сумі 2 190 154,01 грн.

Ухвалою Господарського суду Рівненської області від 25 червня 2019 року позовну заяву прийнято до розгляду за правилами загального позовного провадження та відкрито провадження у справі. Підготовче судове засідання призначено на 30.07.2019. Надано відповідачу строк до 26.07.2019 для подачі відзиву на позовну заяву.

01.07.2019 відповідачем отримано ухвалу суду від 26.06.2019, однак, відзив у встановлений судом строк останнім не подано.

15.07.2019 позивачем подано заяву про зменшення позовних вимог у справі, відповідно до якої останній просив стягнути з відповідача 1 435 205,59 грн боргу за оренду земельних ділянок.

Ухвалою від 30.07.2019 судом прийнято заяву позивача про зменшення позовних вимог до розгляду. Відтак, подальший розгляд справи здійснюється в межах зменшених позовних вимог. Підготовче засідання відкладено на 13.08.2019.

Ухвалою Господарського суду Рівненської області від 13.08.2019 закрито підготовче провадження у справі та призначено її до судового розгляду по суті на 03.09.2019.

В судове засідання 03.09.2019 відповідач не з`явився. Про час та місце розгляду судового засідання повідомлений належним чином, що підтверджується наявним у матеріалах справи рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення.

Перед початком розгляду справи по суті від відповідача надійшов відзив на позовну заяву. Пропуск строку для подання відзиву відповідач обґрунтовує об`єктивною неможливістю скористатись правовою допомогою для захисту своїх прав та інтересів.

Відповідно до ч. 4 ст. 13 ГПК України кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних з вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Згідно з ч. ч. 8, 9 ст. 165 та ч. 2 ст. 178 ГПК України відзив подається в строк, встановлений судом, який не може бути меншим п`ятнадцяти днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі. Суд має встановити такий строк подання відзиву, який дозволить відповідачу підготувати його та відповідні докази, а іншим учасникам справи - отримати відзив не пізніше першого підготовчого засідання у справі. У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Суд зазначає про те, що відповідач не був обмежений у своїх процесуальних правах надати відзив у строк встановлений судом. Поважність причин пропуску такого строку з відзиву відповідача не вбачається. Відтак, суд розглядає справу по суті за наявними в ній матеріалами без врахування відзиву відповідача.

У судовому засіданні з розгляду справи по суті присутні представники позивача та третьої особи наполягали на задоволенні позовних вимог з підстав наведених у позовній заяві, однак в межах зменшених позовних вимог.

Після оголошеної судом перерви до 17:00 години 03.09.2019 сторони не з`явились.

Суд дійшов висновку, що наявні у матеріалах справи документи достатні для прийняття повного та обґрунтованого судового рішення, а неявка представників сторін не перешкоджає вирішенню справи по суті за наявними в ній матеріалами.

Дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об`єктивному розгляді у судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд встановив наступне.

Між, Рівненською міською радою (далі Рада) та Дочірнім підприємством "Оптіма-770-Р" Товариства з обмеженою відповідальністю "Севен Севенті Петроліум" (далі Підприємство або відповідач) було укладено договори оренди земельних ділянок комунальної власності в межах міста Рівне, а саме:

- на вул. Соборній, 442-Д, площею 0,1239 м2, зареєстрований 30.06.2010 року №36, з кадастровий номер земельної ділянки :01:003:0019;

- на вул. Князя Володимира, 108-А, площею 0,4052 м2, зареєстрований 27.06.2001 року №77;

- на вул. Соборній, 442-Г, площею 0,1853 м2, зареєстрований 28.05.2014 року (витяг від 28.05.2014 №5821988), кадастровий номер :01:003:0002;

- на вул. Будівельників, 11, площею 0,1340 м2, зареєстрований 30.06.2010 року №41, кадастровий номер :01:009:0054;

- на вул. Відінській, 9-А, площею 0,0600 м2, зареєстрований 30.06.2010 року №40, кадастровий номер :01:038:0042;

- на вул. Курчатова, 3, площею 0,2310 м2, зареєстрований 30.06.2010 року №38, кадастровий номер :01:038:0091;

- на вул. Курчатова, 18, площею 0,2341 м2, зареєстрований 05.03.2015 року (витяг від 23.10.2014 №7434331), кадастровий номер :01:050:0045;

- на вул. Набережній, 11, площею 0,2200 м2, зареєстрований 30.06.2010 року №42, кадастровий номер :01:015:0063;

- на вул. Кобзарській, 85-А, площею 0,3500 м2, зареєстрований 30.06.2010 року №37, кадастровий номер :01:029:0184;

- на вул. Романа Шухевича, 9, площею 0,1243 м2, зареєстрований 30.06.2010 року №39, кадастровий номер :01:013:0125;

- на вул. Богоявленська, 39, площею 2,0558 м2, зареєстрований 27.03.2002 року №20;

- на вул. Князя Володимира, площею 0,1757 м2, зареєстрований 25.08.2004 №574 (далі Договори).

Вищезазначені Договори та Додаткові угоди до них підписані уповноваженими представниками та скріплені печатками сторін.

Згідно статті 18 Закону України "Про оцінку земель" нормативна грошова оцінка земельних ділянок проводиться відповідно до державних стандартів, норм, правил, а також інших нормативно-правових актів на землях усіх категорій та форм власності.

Нормативна грошова оцінка земельних ділянок розташованих в межах населених пунктів проводиться незалежно від їх цільового призначення - не раніше ніж один раз на 5-7 років.

Рішенням Рівненської міської ради від 04.07.2013 року №3122 "Про затвердження нормативної грошової оцінки земель міста Рівного" затверджено технічну документацію з нормативної грошової оцінки земель міста Рівного та введено в дію нормативну грошову оцінку земель міста Рівного з 1 січня 2014 року.

Нормативна грошова оцінка земель міста Рівного підлягає щорічній індексації відповідно до вимог діючого законодавства.

Платниками орендної плати за земельні ділянки при поданні податкових декларацій до органів державної податкової служби м. Рівного застосовувати починаючи з 1 січня 2014 року, нормативну грошову оцінку земель міста Рівного, яка затверджена цим рішенням, без внесення змін до договорів оренди землі (п.6 рішення Рівненської міської ради від 04.07.2013 року №3122).

З відомостей наданих Головним управлінням ДФС у Рівненській області (пояснення на а.с. 122-139), а також розрахунку виникнення боргу по платежах бюджету по відповідачу станом на 08.07.2019 вбачається про наявність податкового боргу в розмірі 1 435 205,59 грн. Також, третьою особою надано довідку про стан розрахунків з бюджетом, копію інтегрованої картки платника податків (історія недоїмок), копії податкових декларацій з плати за землю (за 2018, 2019 роки), копію рішення Рівненського окружного адміністративного суду від 05.03.2019 у справі №1740/2129/18, копію розрахунку виникнення боргу по платежах бюджету №6622/9/17-00 від 04.10.2018 з яких слідує, що у відповідача існує непогашена заборгованість з орендної плати за землі комунальної власності в сумі 1 435 205,59 грн.

Суд встановив, що відповідач свої зобов`язання в частині оплати орендних платежів належним чином не виконав. Внаслідок таких неправомірних дій станом на 30.06.2019 в інтегрованій картці платника податків - ДП "Оптіма-770-Р" ТОВ "Севен Севенті Петролеум" () обліковується податковий борг по орендній платі за землю в сумі 1 435 205,59 грн.

Доказів погашення заборгованості за вищевказаними Договорами в сумі 1 435 205,59 грн Підприємством не надано.

Крім того, відомостей щодо зміни чи розірвання вищезазначених Договорів оренди землі матеріали справи не містять.

З урахуванням викладеного судом встановлено, що між сторонами виникли правовідносини, пов`язані із виконанням договору оренди щодо своєчасної сплати орендної плати, регулювання яких здійснюється ГК України, ЦК України, Законом України "Про оренду землі" тощо.

Розглядаючи спір по суті, господарський суд враховує наступне.

Статтею 93 Земельного кодексу України встановлено, що право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, тобто договір оренди - це угода сторін про взаємні зобов`язання, відповідно до яких орендодавець за плату передає орендареві у володіння і користування земельну ділянку для господарського використання на обумовлений договором строк.

Відповідно до ст. 15 Закону України "Про оренду землі" орендна плата є істотною умовою договору. Статтею 21 цього ж Закону встановлено, що орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України).

Стаття 288 Податкового Кодексу України визначає, що підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки. Договір оренди земель державної і комунальної власності укладається за типовою формою, затвердженою Кабінетом Міністрів України. Платником орендної плати є орендар земельної ділянки. Об`єктом оподаткування є земельна ділянка, надана в оренду. Розмір та умови внесення орендної плати встановлюються у договорі оренди між орендодавцем (власником) і орендарем.

Частиною 1, 2 ст. 193 Господарського кодексу України встановлено, що суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов`язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Стаття 526 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) передбачає, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обігу або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 525 ЦК України, ч. 6 ст. 193 ГК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно ст. 530 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

За змістом ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

У силу вимог ч. 1 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Статтею 611 ЦК України передбачено, що у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Стаття 629 ЦК України передбачає, що договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст. 24 Закону України "Про оренду землі" орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати; у разі невиконання зобов`язань за договором оренди землі сторони несуть відповідальність згідно із законом та договором.

Згідно з ст. 36 Закону України "Про оренду землі" спори, пов`язані з орендою землі, вирішуються в судовому порядку.

На підставі викладеного, суд вважає, що позовні вимоги позивача про стягнення 1 435 205,59 грн основного боргу з орендної плати є обґрунтованими, підтвердженими матеріалами справи, а тому підлягають до задоволення.

Відповідно до ст. 13 Господарського процесуального кодексу України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Відповідно до ч. 1 ст. 73 ГПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

За приписами ч. 1 ст. 74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Статтею 76 ГПК України визначено, що належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Відповідно до ч. 1 ст. 77 ГПК України обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

За приписами ч. 1 ст. 86 ГПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

З огляду на вищезазначене, приймаючи до уваги встановлені судом обставини, суд дійшов висновку про наявність правових підстав для задоволення позовних вимог Рівненської міської ради до ДП "Оптіма-770-Р" ТОВ "Севен Севенті Петроліум" про стягнення орендної плати в розмірі 1 435 205,59 грн.

Судовий збір в сумі 21 528,08 грн., згідно положень статті 129 ГПК України, покладається на відповідача.

Керуючись ст.ст. 13, 73, 74, 76, 77, 86, 129, 130, 237-240 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов Рівненської міської ради до Дочірнього підприємства "Оптіма-770-Р" Товариства з обмеженою відповідальністю "Севен Севенті Петроліум" задовольнити повністю.

2. Стягнути з Дочірнього підприємства "Оптіма-770-Р" Товариства з обмеженою відповідальністю "Севен Севенті Петроліум" (33024, вул. Соборна, буд. 442Д, м. Рівне, ) на користь Рівненської міської ради (33028, м. Рівне, вул. Соборна, 12-А, ) 1 435 205 (один мільйон чотириста тридцять п`ять тисяч двісті п`ять) грн 59 коп. - заборгованості з орендної плати (на рахунок 7002, банк отримувача: Казначейство України (ЕАП), МФО 899998, код ЄДРПО 3812714, отримувач УК у м. Рівному /м. Рівне/ 18010600) та 21 528 (двадцять одну тисячу п`ятсот двадцять вісім) грн 08 коп. - витрат по сплаті судового збору.

3. Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення господарського суду Рівненської області може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до Північно-західного апеляційного господарського суду в порядку встановленому ст.ст. 254, 256 - 259 Господарського процесуального кодексу України.

Повне рішення складено та підписано 13 вересня 2019 року.

Суддя І.О. Пашкевич