ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10.09.2019м. ДніпроСправа № 904/3073/19

за позовом Керівника Павлоградської місцевої прокуратури в інтересах держави в особі Павлоградської міської ради, м. Павлоград

до Товариства з обмеженою відповідальністю "АНЛІ-ІНВЕСТ", м. Дніпро

про стягнення заборгованості з орендної плати у розмірі 177779, 64 грн

Суддя Ярошенко В.І.

Без виклику (повідомлення) учасників справи

ПРОЦЕДУРА

Керівник Павлоградської місцевої прокуратури в інтересах держави в особі Павлоградської міської ради звернувся до Господарського суду Дніпропетровської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "АНЛІ-ІНВЕСТ" про стягнення заборгованості з орендних платежів у розмірі 177779, 64 грн.

Ухвалою суду від 23.07.2019 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі. Вирішено здійснювати розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін.

Частиною 3 статті 120 Господарського процесуального суду України, передбачено, що виклики і повідомлення здійснюються шляхом вручення ухвали в порядку, передбаченому цим Кодексом для вручення судових рішень.

Відповідно до статті 93 Цивільного кодексу України, місцезнаходженням юридичної особи є фактичне місце ведення діяльності чи розташування офісу, з якого проводиться щоденне керування діяльністю юридичної особи (переважно знаходиться керівництво) та здійснення управління і обліку.

Згідно з пунктом 10 частини 2 статті 9 Закону України "Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань", місцезнаходження юридичної особи фіксується в Єдиному держаному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань (далі - ЄДР).

Згідно з ч. 6 ст. 242 Господарського процесуального суду України, днем вручення судового рішення є, зокрема, день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати копію судового рішення чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, яка зареєстрована у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси.

Ухвала суду про відкриття провадження у справі від 23.07.2019 була надіслана відповідачу на його юридичну адресу вказану в ЄДР, а саме: АДРЕСА_1 , з урахуванням Нормативів і нормативних строків пересилання поштових відправлень, затверджених наказом Міністерства інфраструктури України від 28.11.2013 № 958, що підтверджується штемпелем суду про відправлення вихідної кореспонденції на звороті відповідних судових процесуальних документів.

В матеріалах справи міститься конверт, в якому було надіслано на адресу відповідача ухвалу суду від 23.07.2019 про відкриття провадження у справі. Даний конверт не було вручено адресатові та повернуто на адресу суду (арк. с. 96-98).

За таких обставин суд має достатньо підстав вважати, що ним вжито належних заходів до повідомлення відповідача про дату, час та місце судового слухання, але останній не скористався своїм правом на участь його представника у судовому засіданні та на подання відзиву на позов.

Відповідно до частини 9 статті 165 Господарського процесуального кодексу України, у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Згідно статті 248 Господарського процесуального кодексу України, суд розглядає справи у порядку спрощеного позовного провадження протягом розумного строку, але не більше шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі.

За викладених обставин, суд вважає за можливе розглянути справу за наявними в ній матеріалами.

АРГУМЕНТИ СТОРІН

Позовні вимоги обґрунтовані порушенням відповідачем умов договору оренди земельної ділянки від 17.02.2014 в частині сплати орендних платежів.

Позивач ґрунтує свої вимоги на нормах статей 526, 530, 629 Цивільного кодексу України.

Позиція відповідача

Відповідач не скористався своїм процесуальним правом на подання відзиву на позов.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ ВСТАНОВЛЕНІ СУДОМ ТА ДОКАЗИ, ЩО ЇХ ПІДТВЕРДЖУТЬ

17.02.2014 між Павлоградською міською радою (далі - позивач, орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Анлі-Інвест» (далі - відповідач, орендар) було укладено договір оренди земельної ділянки (далі - договір), відповідно до пункту 1 якого Павлоградська міська рада на підставі рішення 38 сесії V скликання за № 1070-38/УІ від 19.11.2013 надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку для обслуговування будівель промислового призначення, вид цільового призначення земель (КВЦПЗ) - 11.02 (для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд), яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , 23.

В оренду передається земельна ділянка загальною площею 0,7591 га, у тому числі 0,7491 га - забудовані землі; кадастровий номер - :03:023:0137. На земельній ділянці знаходяться об`єкти нерухомого майна - будівлі та споруди (пункти 2-3 договору).

Нормативно грошова оцінка земельної ділянки згідно витягу з технічної документації про нормативно грошову оцінку земельної ділянки відділу Держземагенства у м. Павлограді Дніпропетровської області за № 3481/01-10 від 06.12.2013 становить: 1216837, 30 грн (пункт 4 договору).

Пунктом 7 договору встановлено, що договір укладено на 5 років.

Відповідно до пункту 8 договору, орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі та розмірі 1/12 частини від 3% нормативної грошової оцінки земельної ділянки згідно «Порядку встановлення розмірів орендної плати за земельні ділянки, розташовані на території Павлоградської міської ради», затвердженого рішенням сесії Павлоградської міської ради від 29.12.2011 року № 432-18/VІ, на рахунок № НОМЕР_1 місцевого бюджету м. Павлоград, Банк Г ДКСУ в Дніпропетровській області, код 37936856, МФО 805012, протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного місяця. Код бюджетної класифікації 13050200.

Орендна плата вноситься орендарем щомісячно (пункт 10 договору).

Згідно Акту приймання-передачі земельної ділянки в натурі від 17.02.2014 позивач передав, а відповідач прийняв в оренду земельну ділянку загальною площею 0,7591 га за адресою: м. Палоград на вул. Терьошкіна, 23 (арк. с. 53).

Як зазначає позивач, відповідачем за період липень 2016-лютий 2019 не було здійснено сплату орендних платежів, про що комісією для визначення збитків власнику землі - Павлоградській міській раді (представник відповідача на запрошення взяти участь у складанні акту не з`явився) було складено Акт № 5 від 22.11.2018 (арк. с. 64-67).

Згідно розрахунку позивача (арк. с. 10, 67), у зв`язку із несплатою платежів за оренду землі за період липень 2016-лютий 2019, у відповідача утворилась заборгованість у розмірі 177779, 64 грн.

З урахуванням положень пункту 8, 10 договору, на момент розгляду справи строк сплати орендних платежів є таким, що настав.

Доказів повної сплати орендних платежів до суду не надано.

Таким чином, заборгованість відповідача перед позивачем за договором оренди земельної ділянки від 17.02.2014 за період з 15.07.2016 по 17.02.2019 складає 177779, 64 грн.

ОЦІНКА АРГУМЕНТІВ СТОРІН, ВИСНОВКИ СУДУ

Щодо правовідносин сторін

Договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства (ст. 13 Закону України "Про оренду землі).

Частиною 1 статті 21 цього Закону визначено, що орендна плата за землю є платежем, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі.

З огляду на наявний в матеріалах справи договір та обставини справи, між позивачем та відповідачем виникли правовідносини з оренди землі.

Щодо суми основного боргу

Частиною 1 статті 193 Господарського кодексу України передбачено, що суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до частини 1 статті 509 Цивільного кодексу України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Частиною 1статті 286 Господарського кодексу України визначено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.

У відповідності до приписів статті 96 Земельного кодексу України, землекористувачі зобов`язані своєчасно сплачувати земельний податок або орендну плату.

Частиною 1 статті 612 Цивільного кодексу України зазначено, що боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Статтями 525 та 526 Цивільного кодексу України передбачено, що одностороння відмова вiд зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов`язання має виконуватися належним чином вiдповiдно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.

Статтею 530 Цивільного кодексу України визначено, що якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов`язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події. Якщо строк (термін) виконання боржником обов`язку не встановлений або визначений моментом пред`явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов`язок у семиденний строк від дня пред`явлення вимоги, якщо обов`язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства.

Як встановлено судом вище, строк сплати орендних платежів за оренду земельною ділянки загальною площею 0,7591 га; кадастровий номер - :03:023:0137, яка знаходиться за адресою: м. Павлоград, вул. Терьошкіна , 23, за період з 15.07.2019 по 17.02.2019 на загальну суму 177779, 64 грн є таким, що настав.

На момент розгляду справи доказів сплати відповідачем орендних платежів у розмірі 177779, 64 грн до суду не надано, а тому позовна вимога про стягнення з заборгованості у розмірі 177779, 64 грн підлягає задоволенню.

СУДОВІ ВИТРАТИ.

Відповідно до статті 129 Господарського процесуального кодексу України, витрати зі сплати судового збору стягуються з відповідача на користь Прокуратури Дніпропетровської області у розмірі 2666, 69 грн.

Керуючись статтями 2, 73, 74, 76, 77-79, 86, 91, 129, 185, 191, 233, 238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Анлі-Інвест» (49000, м. Дніпро, вул. Немировича-Даненка, буд. 54, кв. 87; ідентифікаційний код 35341219) на користь Павлоградської міської ради (51400, Дніпропетровська область, м. Павлоград, вул. Соборна, буд. 95, ідентифікаційний код 33892721; МФО 899998, р/р 4032, код платежу 24062200, ОКПО 37936856, отримувач УДКСУ у м. Павлограді Дніпропетровської області, банк отримувача ГУ ДКУ у Дніпропетровській області) заборгованість з орендної плати у розмірі 177779, 64 грн.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Анлі-Інвест» (49000, м. Дніпро, вул. Немировича-Даненка, буд. 54, кв. 87; ідентифікаційний код 35341219) на користь Прокуратури Дніпропетровської області (49044, м. Дніпро, пр. Д.Яворницького, 38; ідентифікаційний код 02909938, МФО 820172, р/р 0291 в ДКСУ в м. Київ, код класифікації видатків бюджету - 2800) 2666, 69 грн витрат зі сплати судового збору.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення двадцятиденного строку з дня складання повного судового рішення і може бути оскаржено до Центрального апеляційного господарського суду через Господарський суд Дніпропетровської області.

Повне рішення складено 10.09.2019

Суддя В.І. Ярошенко