номер провадження справи 11/32/16
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

04.09.2019 Справа № 908/967/16

м.Запоріжжя Запорізької області

Господарський суд Запорізької області у складі судді Азізбекян Т.А., при секретарі Рачук О.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні заяву Публічного акціонерного товариства Державний ощадний банк України в особі філії Запорізьке обласне управління (пр. Соборний, буд. 48, м. Запоріжжя, 69063, ) про зміну порядку виконання рішення Господарського суду Запорізької області від 01.06.2016 у справі № 908/967/16

за позовом: Публічне акціонерне товариство Державний ощадний банк України в особі Територіального відокремленого безбалансового відділення №10007/0325 філії Запорізького обласного управління (пр. Моторобудівників, буд. 32, м. Запоріжжя, Запорізька область, 69068; ),

до відповідача: Товариство з обмеженою відповідальністю Прогрес-ЛТДН (пров. Архангельський, буд. 20А, м. Запоріжжя, Запорізька область, 69013, ),

про звернення стягнення на предмет іпотеки

за участю представників:

від позивача: Зернова К.Г. (адвокат (довіреність №74 від 28.01.2019р., посвідчення адвоката України №ЗП001822 від 27.09.2018р.)

від відповідача: не з`явився

ВСТАНОВИВ:

Публічне акціонерне товариство Державний ощадний банк України в особі філії Запорізьке обласне управління звернулось до Господарського суду Запорізької області із заявою в порядку ст. 331 ГПК України, в якій просить суд:

- змінити порядок виконання рішення Господарського суду Запорізької області від 01.06.2016 у справі № 908/967/16;

- звернути стягнення на предмет іпотеки за Іпотечним договором № 0325/17 - Ю/1Z, посвідчений 02.09.2011 приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Туріченко О. М. за реєстровим № 1685 - Склад літ. Г, загальною площею 842, 2 кв. м. за адресою м. Запоріжжя, провулок АДРЕСА_1 (двадцять А), 69013, що належить ТОВ Прогрес ЛТДН у відповідності з Договором купівлі-продажу, укладений 05.11.2009, посвідчений приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Нарохою О. В. та зареєстрованим у реєстрі за № 5153, для погашення боргових зобов`язань товариства з обмеженою відповідальністю Торговий будинок Сучасних технологій (69013, м. Запоріжжя, провулок Архангельський, буд. 20 А (двадцять А), ), перед Банком на підставі Договору кредитної лінії від 02.09.2011 № 0325/17 - Ю в розмірі 2482533, 84 грн., з яких: заборгованість за кредитом складає - 984975,89 грн., заборгованість за відсотками складає - 308177,31 грн., пеня за несвоєчасну сплату відсотків складає - 96 665,17 грн., пеня за несвоєчасну сплату кредиту складає 548719,86 грн., заборгованість 3 % річних від простроченої суми відсотків по кредиту складає - 5947,85 грн., заборгованість 3 % річних від простроченої суми кредиту по кредиту складає - 32816,97 грн., сума індексації простроченого боргу з урахуванням індексу інфляції складає - 449486,98 грн., сума індексації прострочених відсотків з урахуванням індексу інфляції складає - 55743,81 грн.;

- визначити спосіб реалізації предмету іпотеки - шляхом застосування процедури продажу предмету іпотеки, встановленої ст. 38 Закону України Про іпотеку, а саме: укладання Банком договорів купівлі - продажу з будь - якою особою покупцем;

- визначити початкову ціну предмету іпотеки для його подальшого продажу, згідно висновку про вартість майна, виконаного ТОВ Земля Плюс 2006 від 28.05.2019, відповідно до якого ринкова вартість нерухомого майна ТОВ Прогрес - ЛТДН - Склад літ. Г, за адресом: м. Запоріжжя, провул. Архангельський, буд. 20 А - становить 280 068, 00 грн.

Відповідно до витягу з протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 11.07.2019, враховуючи звільнення з посади судді-доповідача у справі Гончаренко С.А., заяву Публічного акціонерного товариства Державний ощадний банк України в особі філії Запорізьке обласне управління про зміну порядку виконання рішення Господарського суду Запорізької області від 01.06.2016 у справі № 908/967/16 передано на розгляд судді Азізбекян Т.А.

Ухвалою суду від 12.07.2019 заяву ПАТ Державний ощадний банк України в особі філії Запорізьке обласне управління про зміну порядку виконання рішення Господарського суду Запорізької області від 01.06.2016 у справі № 908/967/16 прийнято до розгляду. Призначено судове засідання на 18.07.2019.

Ухвалою від 18.07.2019 відкладено розгляд заяви на 30.07.2019.

Ухвалою суду від 30.07.2019 перейменовано публічне акціонерне товариство Державний ощадний банк України в акціонерне товариство Державний ощадний банк України як сторони у справі № 908/967/16. Відкладено розгляд заяви 04.09.2019.

Відповідно до ст. 222 ГПК України здійснювалося повне фіксування судового засідання 29.08.2019 за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Судом перевірені повноваження присутнього в судовому засіданні учасника процесу.

Представник позивача оголосив про обізнаність прав та обов`язків, викладених у статтях 42, 46 Господарського процесуального кодексу України.

Відводів складу суду не заявлено.

Представник позивача в судовому засіданні підтримав заяву у повному обсязі. Просить в порядку ст. 331 ГПК України змінити порядок виконання рішення господарського суду Запорізької області від 01.06.2016 у справі № 908/967/16.

Відповідач у судове засідання не з`явився, про причини неявки суду не повідомив. Про час та місце слухання заяви повідомлявся у встановленому порядку шляхом направлення на адресу відповідної ухвали. Клопотань про розгляд справи без уповноваженого представника на адресу суду не надходило.

Оскільки неявка в судове засідання представника відповідача не перешкоджає розгляду заяви, суд вважає за необхідне розглядати заяву за відсутності останнього, за наявними в матеріалах справи документами та матеріалами.

По закінченні судового засідання 04.09.2019 судом проголошено вступну та резолютивну частину ухвали.

Розглянувши матеріали справи та заяви, суд

ВСТАНОВИВ:

Рішенням Господарського суду Запорізької області від 201.06.2016 у справі № 908/967/16 позов задоволено частково.

Звернуто стягнення на предмет іпотеки за Іпотечним договором №0325/17-Ю/1Z, посвідчений другого вересня дві тисячі одинадцятого року приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Туріченко О.М. за реєстровим №1685 - склад літ.Г, загальною площею 842,2 кв.м. за адресою м. Запоріжжя, пров. Архангельський, буд. 20а (двадцять а), що належить товариству з обмеженою відповідальністю Прогрес-ЛТДН (пров. Архангельський, буд. 20А, м. Запоріжжя, Запорізька область, 69013, ) у відповідності з Договором купівлі-продажу, укладений 05 лиспопада 2009 року, посвідчений приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Нарохою О.В та зареєстрованим у реєстрі за № 5153, для погашення боргових зобов`язань товариства з обмеженою відповідальністю Торговий будинок Сучасних технологій (пров. Архангельський, буд. 20А, м. Запоріжжя, Запорізька область, 69013, ) перед публічним акціонерним товариством Державний ощадний банк України в особі Територіально відокремленого безбалансового відділення №10007/0325 філії - Запорізьке обласне управління АТ Ощадбанк (пр. Моторобудівників, буд. 32, м. Запоріжжя, Запорізька область, 69068; ) на підставі Договору кредитної лінії №0325/17-Ю від 02 вересня 2011 року в розмірі 2482533,84 грн. (два мільйони чотириста вісімдесят дві тисячі п`ятсот тридцять три грн. 84 коп.), з яких: заборгованість за кредитом складає: 984975,89 грн.; заборгованість за відсотками складає: 308177,31 грн.; пеня за несвоєчасну сплату відсотків складає: 96665,17грн.; пеня за несвоєчасну сплату кредиту складає: 548719,86грн.; заборгованість 3%річних від простроченої суми відсотків по кредиту складає: 5947,85грн.; заборгованість 3% річних від простроченої суми кредиту складає: 32816,97грн.; сума індексації простроченого боргу з урахуванням індексу інфляції складає: 449486,98грн.; сума індексації прострочених відсотків з урахуванням індексу інфляції складає: 55743,81грн.

Визначено спосіб реалізації предмету іпотеки - шляхом застосування процедури продажу предмета іпотеки, встановленої ст. 38 Закону України Про іпотеку, а саме: укладення публічним акціонерним товариством Державний ощадний банк України в особі територіально відокремленого безбалансового відділення №10007/0325 філії - Запорізьке обласне управління АТ Ощадбанк договорів купівлі - продажу з будь - якою особою - покупцем.

Визначено початкову ціну предмету іпотеки для його подальшого продажу за ціною 823160 (вісімсот двадцять три тисячі сто шістдесят) грн. 00 коп., визначеною згідно звіту складеного суб`єктом оціночної діяльності товариством з обмеженою відповідальністю Земля Плюс 2006.

29.06.2016 на виконання рішення господарського суду Запорізької області від 01.06.2016 по справі №908/967/16, яке набрало чинності 17.06.2016, видано відповідні накази. зі строком дії для пред`явлення до виконання до 17.06.2017.

На виконання рішення суду щодо реалізації предмету іпотеки - шляхом застосування процедури продажу предмету іпотеки, встановленої ст. 38 Закону України «Про іпотеку», а саме: укладання Банком договорів купівлі - продажу з будь - якою особою - покупцем, у липні - серпні 2016, 06, 20, 30 березня та 12.04.2017, Банком вживалися заходи з продажу Складу, шляхом розміщення інформації про продаж Складу у мережі Інтернет.

30.05.2017 Банком до Шевченківського ВДВС м. Запоріжжя ГТУЮ у Запорізькій області до виконання пред`явлено наказ господарського суду Запорізької області від 29.06.2016р. у справі № 908/967/16.

01.06.2017 ВДВС винесено постанову про відкриття виконавчого провадження ВП № 54045379 (ідентифікатор доступу 616Г63064226).

24.04.2018 ВДВС винесено постанову про повернення виконавчого документа стягувачу (ВП № 54045379).

25.04.2018 Банком підготовлено та направлено до Державного підприємства «СЕТАМ» для організації і проведення аукціону з реалізації нерухомого майна - СКЛАД літ. Г, загального площею 842, 2 кв. м. за адресою м. Запоріжжя, провулок АДРЕСА_1 (двадцять А), 69013 матеріали, що належить ТОВ «Прогрес ЛТДН».

Нерухоме майно передано для реалізації за початковою ціною предмету іпотеки визначеною згідно рішення господарського суду Запорізької області від 01.06.2016 у справі № 908/967/16, а саме за ціною, яка згідно експертної оцінки від 05.04.2016 становила 823 160,00 грн.

26.04.2018 ДП «СЕТАМ» опубліковано оголошення про продаж нерухомого майна ТОВ «Прогрес - ЛТДН» -Складу вартістю 823 160,00 грн., за адресом: м. Запоріжжя, провулок Архангельський, буд. 20 А.

Проведення аукціону призначено на 16.05.2018 (номер лоту 276897).

16.05.2018 ДП «СЕТАМ» складено протокол № 332850 проведення електронних торгів з продажу нерухомого майна ТОВ «Прогрес - ЛТДН», а саме: Складу вартістю 823 160,00 грн., за адресом: м. Запоріжжя, провулок Архангельський, буд. 20 А за № 332850.

Реєстраційний номер лота 276897.

Торги не відбулися на підставі відсутності допущених учасників торгів.

За таких обставин, Банк, вважає, що повторна реалізація предмета іпотеки з прилюдних торгів за початковою вартістю зазначеною в рішенні суду від 01.06.2016 у справі № 908/967/16 унеможливлює таку реалізацію, що у свою чергу, призвело до невиконання рішення суду.

Враховуючи динаміку цін (кон`юнктуру ринку) нерухомості подібних об`єктів, які розташовані в м. Запоріжжі та беручи до уваги, що в рішенні господарського суду Запорізької області від 01.06.2016 у справі № 908/967/16 зазначена початкова ціна предмета іпотеки - 823 160,00 грн., що була визначена згідно експертної оцінки від 05.04.2016, на замовлення Банку, було проведено оцінку нерухомого майна переданого в іпотеку за іпотечним договором від 02.09.2011 № 0325/17 - Ю/1Z.

Згідно висновку оцінки про вартість майна, виконаного ТОВ «Земля Плюс 2006» від 28.05.2019, визначена ринкова вартість нерухомого майна ТОВ «Прогрес - ЛТДН» - Склад літ. Г в розмірі 280 068,00 грн., за адресом: м. Запоріжжя, провулок Архангельський, буд. 20 А.

Отже, на сьогоднішній день на ринку нерухомості склалися інші ціни ніж ті, які були на день укладення іпотечного договору, що підтверджується висновком про оцінку майна від 28.05.2019.

Враховуючи зазначене, з метою можливості реалізації предмета іпотеки на прилюдних торгах, початкова ціна предмета іпотеки має відповідати сьогоднішнім (дійсним) ринковим цінам, що наявні на даний час, а саме ринковій вартості, яка визначена згідно висновку про вартість майна виконаного ТОВ «Земля Плюс 2006» від 28.05.2019, відповідно до якого ринкова вартість нерухомого майна ТОВ «Прогрес -ЛТДН» - Склад літ. Г, за адресом: м. Запоріжжя, провулок Архангельський, буд. 20 А становить 280 068,00 грн.

Публічне акціонерного товариства Державний ощадний банк України в особі філії Запорізьке обласне управління звернулося до Господарського суду Запорізької області із заявою про зміну порядку виконання рішення Господарського суду Запорізької області від 01.06.2016 у справі № 908/967/16.

Зміна способу та порядку виконання рішення, про яку заявлено позивачем, здійснюється господарським судом в межах розглянутої господарської справи в порядку, визначеному ГПК України та за наявності відповідних підстав.

Відповідно до вимог ст. 18 ГПК України судові рішення, що набрали законної сили, є обов`язковими до виконання всіма органами державної влади, органами місцевого самоврядування, їх посадовими та службовими особами, фізичними і юридичними особами та їх об`єднаннями на всій території України.

Згідно ч. 3 ст. 33 Закону України «Про виконавче провадження» за наявності обставин, що ускладнюють виконання судового рішення або роблять його неможливим, сторони, а також виконавець за заявою сторін або державний виконавець з власної ініціативи у випадку, передбаченому Законом України «Про гарантії держави щодо виконання судових рішень», мають право звернутися до суду, який видав виконавчий документ, із заявою про встановлення або зміну способу і порядку виконання рішення.

Відповідно до частин 1, 2 та 3 ст. 331 ГПК України (Відстрочення або розстрочення виконання судового рішення, зміна способу та порядку виконання судового рішення) за заявою сторони суд, який розглядав справу як суд першої інстанції, може відстрочити або розстрочити виконання рішення, а за заявою стягувача чи виконавця (у випадках, встановлених законом), - встановити чи змінити спосіб або порядок його виконання.

Заява про встановлення або зміну способу або порядку виконання, відстрочення або розстрочення виконання судового рішення розглядається у десятиденний строк з дня її надходження у судовому засіданні з повідомленням учасників справи.

Підставою для встановлення або зміни способу або порядку виконання, відстрочки або розстрочки виконання судового рішення є обставини, що істотно ускладнюють виконання рішення або роблять його неможливим.

Системне тлумачення положень ст. 331 ГПК України та ст. 33 Закону України «Про виконавче провадження», дає підстави дійти до висновку, що у виняткових випадках за наявності обставин, що ускладнюють виконання рішення або роблять його неможливим, державний виконавець за власною ініціативою чи за заявою сторін, а також самі сторони мають право звернутися до суду, який видав виконавчий документ, із заявою про відстрочку або розстрочку виконання, а також про встановлення або зміну способу і порядку виконання.

Отже, зміна способу та порядку виконання рішення суду - це визначена законом послідовність і зміст вчинення виконавчих дій державним виконавцем.

Спосіб виконання рішення суду - це спосіб реалізації та здійснення способу захисту, встановленого ст. 16 ЦК України.

Під зміною способу виконання рішення суду слід розуміти прийняття судом нових заходів для реалізації рішення в разі неможливості його виконання у порядку і способом, які раніше встановлені.

При цьому розглядаючи заяву про зміну способу виконання рішення, суд не вправі змінювати зміст рішення або його суть.

Таким чином, при вирішенні питання про зміну способу виконання рішення суду, суд має з`ясувати обставини, що свідчать про абсолютну неможливість виконання рішення суду.

При цьому, у будь-якому випадку при зміні способу і порядку виконання рішення суду, суд не може змінювати останнє по суті.

Згідно вимог, викладених у заяві про зміну порядку виконання рішення Господарського суду Запорізької області від 01.06.2016 у справі № 908/967/16, у зв`язку з абсолютною неможливістю виконання рішення суду за ціною предмета іпотеки вказаною в рішенні суду у зв`язку з втратою її актуальності та задля можливості реалізації предмета іпотеки на прилюдних торгах, Банк просить суд визначити початкову вартість предмета іпотеки, згідно висновку про вартість майна, виконаного ТОВ «Земля Плюс 2006» від 28.05.2019, відповідно до якого ринкова вартість нерухомого майна ТОВ «Прогрес - ЛТДН» - Склад літ. Г, за адресом: м. Запоріжжя, провулок Архангельський, буд. 20 А - становить 280 068, 00 грн.

Отже, з огляду на наведені положення закону, зміна порядку виконання рішення в частині зміни початкової ціни предмета іпотеки, фактично не призведе до зміни рішення суду по суті, оскільки спосіб захисту порушеного права обраний Банком та визначений у рішенні господарського суду Запорізької області від 01.06.2016 у справі № 908/967/16 Банк змінити не просить.

Таким чином вимоги заявника стосовно зміни початкової вартості предмета іпотеки є обґрунтованими, оскільки задля можливості реалізації предмета іпотеки на прилюдних торгах, початкова ціна предмета іпотеки має відповідати дійсним ринковим цінам.

Відповідно до ст. ст. 73, 74 ГПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень

Згідно ст. 76 ГПК України належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

На підставі вищевикладеного, враховуючи вимоги ст. 331 ГПК України, суд задовольняє заяву Публічного акціонерного товариства Державний ощадний банк України (акціонерне товариство Державний ощадний банк України) в особі філії Запорізьке обласне управління про зміну порядку виконання рішення Господарського суду Запорізької області від 01.06.2016 у справі № 908/967/16.

Керуючись ст. ст. 232, 234, 235, 331 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Заяву Публічного акціонерного товариства Державний ощадний банк України (акціонерне товариство Державний ощадний банк України) в особі філії Запорізьке обласне управління про зміну порядку виконання рішення Господарського суду Запорізької області від 01.06.2016 у справі № 908/967/16 - задовольнити.

2. Здійснити зміну порядку виконання рішення Господарського суду Запорізької області від 01.06.2016 у справі № 908/967/16 шляхом:

Звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором № 0325/17 - Ю/1Z, посвідчений 02 вересня 2011 року приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Туріченко О. М. за реєстровим № 1685 - СКЛАД літ. Г, загальною площею 842,2 кв. м. за адресою м. Запоріжжя, провулок Архангельський, буд. 20 АДРЕСА_1 (двадцять А), 69013, що належить ТОВ «Прогрес ЛТДН» у відповідності з Договором купівлі-продажу, укладений 05 листопада 2009 року, посвідчений приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Нарохою О. В. та зареєстрованим у реєстрі за № 5153, для погашення боргових зобов`язань товариства з обмеженою відповідальністю «Торговий будинок «Сучасних технологій» (69013, м. Запоріжжя, провулок Архангельський, буд. 20 А (двадцять А), ), перед Банком на підставі Договору кредитної лінії від 02 вересня 2011 року № 0325/17 - Ю в розмірі 2 482 533,84 гри., з яких:

- заборгованість за кредитом складає 984 975,89 грн.

- заборгованість за відсотками складає 308 177,31 грн.

- пеня за несвоєчасну сплату відсотків складає 96 665,17 грн.

- пеня за несвоєчасну сплату кредиту складає 548 719,86 грн.

- заборгованість 3 % річних від простроченої суми відсотків по кредиту складає 5 947,85 грн.

- заборгованість 3 % річних від простроченої суми кредиту по кредиту складає 32 816,97 грн.

- сума індексації простроченого боргу з урахуванням індексу інфляції складає 449 486,98 грн.

- сума індексації прострочених відсотків з урахуванням індексу інфляції складає 55 743,81 грн.

Визначити спосіб реалізації предмету іпотеки - шляхом застосування процедури продажу предмету іпотеки, встановленої ст. 38 Закону України «Про іпотеку», а саме: укладання Банком договорів купівлі - продажу з будь - якою особою - покупцем.

Визначити початкову ціну предмету іпотеки для його подальшого продажу, згідно висновку про вартість майна, виконаного ТОВ «Земля Плюс 2006» від 28 травня 2019 року, відповідно до якого ринкова вартість нерухомого майна ТОВ «Прогрес - ЛТДН» - Склад літ. Г, за адресом: м. Запоріжжя, провул. Архангельський, буд. 20 А - становить 280 068,00 грн.

3. Копію даної ухвали направити сторонам у справі.

Ухвала господарського суду набирає законної сили в порядку, передбаченому ст. 235 ГПК України.

Ухвала суду може бути оскаржена в апеляційному порядку протягом 10 днів з дня її проголошення за правилами, визначеними ст. ст. 256-259 ГПК України.

Повний текст ухвали, відповідно до ст. 233 ГПК України, складено 13.09.2019 року.

Суддя Т.А. Азізбекян