УХВАЛА

02 вересня 2019 року м. Харків Справа № 913/420/19

Провадження №14/913/420/19

Господарський суд Луганської області у складі судді Лісовицького Є.А.,

при секретарі судового засідання Славич В.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи

за позовом Фермерського господарства «Васильок - 2018», м. Сватове Луганської області

до відповідача Селянського фермерського господарства «Агродар», с. Новоселівське Сватівського району Луганської області

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на стороні відповідача ОСОБА_1 , с. Новомикільське Кремінського району Луганської області

про визнання недійсним договору

У засіданні брали участь:

від позивача - адвокат Зеленський В.В., посвідчення №21/1338 від 31.01.2018, ордер ЗР №51199 від 02.09.2019;

від відповідача - представник не з`явився;

від третьої особи - представник не з`явився.

в с т а н о в и в:

Фермерське господарство «Васильок 2018» (далі позивач) звернулось до Господарського суду Луганської області з позовною заявою, в якій просить суд визнати недійсним Договір інвестування від 26.12.2017, укладений між Фермерським господарством «Васильок-2018» та Селянським фермерським господарством «Агродар» (далі відповідач), предметом якого є земельна ділянка загальною площею 11,1845 га із кадастровим номером НОМЕР_1 :0121, що знаходиться на території Куземівської сільської ради.

Крім того, позивач просить стягнути з відповідача суму понесених витрат, пов`язаних із розглядом справи, а саме 20000 грн. 00 коп. за надання правничої допомоги та 1921 грн. 00 коп. судового збору.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що 15.03.2014 між ОСОБА_1 та Фермерським господарством «Васильок» було укладено Договір оренди землі №17. За умовами цього договору в оренду Селянського фермерського господарства «Васильок» була передана земельна ділянка загальною площею 11,1845 га із кадастровим номером НОМЕР_2 , що знаходиться на території Куземівської сільської ради.

Державна реєстрація договору була проведена реєстраційною службою Сватівського районного управління юстиції про що у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно було зроблено відповідний запис від 09 квітня 2014 року за №5289407.

26.12.2017 між Фермерським господарством «Васильок» та Селянським фермерським господарством «Агродар» було укладено Договір інвестування щодо земельної ділянки загальною площею 11,1845 га із кадастровим номером НОМЕР_3 : НОМЕР_4 , що знаходиться на території Куземівської сільської ради.

04.03.2019 між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 було укладено Договір купівлі-продажу майнових прав Фермерського господарства «Васильок-2018», який посвідчений приватним нотаріусом Сватівського районного нотаріального округу Луганської області Харченко О.Ю. Згідно умов цього Договору до Покупця ( ОСОБА_3 ) перейшли у власність майнові права Фермерського господарства «Васильок-2018».

Як зазначає позивач, вказаний Договір інвестування укладався попереднім власником Фермерського господарства «Васильок-2018», про існування якого позивач дізнався лише 28.03.2019 під час виконання Селянським фермерським господарством «Агродар» сільськогосподарських робіт на вказаній земельній ділянці.

Крім того, позивач зазначає, що Державна реєстрація Договору інвестування була проведена державним реєстратором Сватівської районної державної адміністрації Луганської області Дудник Л.Б. лише 29.03.2019, тобто майже через півтора роки після його укладення та після початку сільськогосподарських робіт.

Позивач також зазначив, що власник земельної ділянки ОСОБА_1 згоду на передачу останньої в суборенду Селянському фермерському господарству «Агродар» орендатору Фермерському господарству «Васильок» не надавала. Отже, Фермерське господарство «Васильок» взявши на себе вказані вище права та обов`язки за спірним договором, здійснив розпорядження спірною земельною ділянкою, без згоди власника ОСОБА_1 щодо передачі спірної земельної ділянки в суборенду.

На думку позивача, спірний Договір інвестування, укладений між Фермерським господарством «Васильок» та Селянським фермерським господарством «Агродар» є удаваним та містить ознаки іншого правочину - договору оренди земельної ділянки. Разом з тим оспорюваний договір, який є договором оренди землі, суперечить вимогам ст. 4-6, 8, 15, 17 Закону України «Про оренду землі» та ст. ст. 93, 95 Земельного кодексу України. З огляду на викладене, позивач просить визнати його недійсним.

Ухвалою Господарського суду Луганської області від 05.08.2019 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі №913/420/19. Суд ухвалив здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження. Також, вказаною ухвалою суд залучив до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача - ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер: НОМЕР_5 , адреса: АДРЕСА_1 ). Підготовче засідання призначено на 02.09.2019 о 10 год. 00 хв.

У судове засідання 02.09.2019 прибув повноважний представник позивача, який супровідним листом б/н від 02.09.2019 надав для долучення до матеріалів справи додаткові документи, а саме: копію заяви Фермерського господарства «Васильок - 2018» до Територіального управління Державного бюро розслідувань у м. Краматорську та копію витягу з єдиного реєстру досудових розслідувань.

Суд документи, надані позивачем розглянув, прийняв до уваги та долучив до матеріалів справи.

Відповідач правом на участь в судовому засіданні свого повноважного представника не скористався, відзив у встановлений судом строк не надав, хоча про дату, час та місце судового засідання був повідомлений належним чином.

Третя особа у судове засідання не прибула, пояснень на позовну заяву не надала.

З метою повного з`ясування обставин справи та для надання можливості сторонам подати по справі необхідні докази і клопотання, суд дійшов висновку про необхідність відкласти підготовче засідання та встановити відповідачу додатковий строк для надання відзиву на позовну заяву, а також встановити третій особі додатковий строк для надання пояснень на позовну заяву.

У відповідності до п. 1 ч. 2 ст. 183 Господарського процесуального кодексу України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках визначених частиною другою статті 202 цього Кодексу.

Згідно з ч. 3 ст. 177 Господарського процесуального кодексу України, підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.

Суд звертає увагу, що згідно з ч. 2 ст. 207 Господарського процесуального кодексу України суд залишає без розгляду заяви та клопотання, які без поважних причин не були заявлені в підготовчому провадженні або в інший строк, визначений судом.

Керуючись ст. ст. 120, 183, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

у х в а л и в:

1. Відкласти підготовче засідання на 30.09.2019 о 10 год. 00 хв.

Судове засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Луганської області за адресою: м. Харків, проспект Науки, буд. 5, зал судових засідань №108.

2. Встановити відповідачу додатковий строк для подачі відзиву на позовну заяву, з урахуванням вимог ст. 165 Господарського процесуального кодексу України, до 25.09.2019.

3. Встановити позивачу строк для подачі відповіді на відзив на позовну заяву, з урахуванням вимог ст. 166 Господарського процесуального кодексу України, до 27.09.2019.

4. Встановити відповідачу строк для подачі заперечень, з урахуванням вимог ст. 167 Господарського процесуального кодексу України, до 30.09.2019.

5. Встановити третій особі додатковий строк для подання пояснень на позовну заяву, з урахуванням вимог ст. 168 Господарського процесуального кодексу України, до 30.09.2019

6. При направленні в судове засідання уповноважених представників сторін, останнім мати при собі відповідно до ст. 60 Господарського процесуального кодексу України документи, що підтверджують повноваження представників.

Звертаємо увагу учасників судового процесу, що всі копії документів, що додаються до матеріалів справи повинні бути належним чином засвідчені. Відповідно до п. 5.27 Уніфікованої системи організаційно-розпорядчої документації (ДСТУ 4163-2003), відмітка про засвідчення копії документа складається зі слів Згідно з оригіналом, назви, особистого підпису особи, яка засвідчує копію, її ініціалів та прізвища, дати засвідчення копії; засвідчуватись повинна кожна сторінка документу з відтиском печатки підприємства, установи, організації, іншої юридичної особи.

Учасники справи мають можливість отримувати процесуальні документи в електронному вигляді паралельно з документами у паперовому вигляді.

Для отримання процесуальних документів в електронному вигляді потрібно:

1. Зареєструватися в системі обміну електронними документами між судом та учасниками судового процесу (завести поштову скриньку електронного суду), розміщену на офіційному веб-порталі судової влади України за адресою: mail.gov.ua.

2. Подати до суду заявку про отримання процесуальних документів в електронному вигляді, яку необхідно роздрукувати на офіційному веб-порталі судової влади України у вищевказаному розділі.

Процесуальні документи у відповідній справі, що видані після дати подання вказаної заявки до суду, будуть надходити в електронному вигляді на зареєстровану електронну адресу учасника судового процесу в домені mail.gov.ua, зазначену в заявці.

Повідомити сторонам, що інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: (https://court.gov.ua/FAIR).

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення та оскарженню не підлягає.

Суддя Є.А. Лісовицький