УХВАЛА

02 вересня 2019 року м. Харків Справа № 913/344/19

Провадження №14/913/344/19

Господарський суд Луганської області у складі судді Лісовицького Є.А.,

при секретарі судового засідання Славич В.І.,

за позовом Фермерського господарства «Васильок 2018», м. Сватове Луганської області

до відповідача Селянського фермерського господарства «Агродар», с. Новоселівське Сватівського району Луганської області

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача ОСОБА_1 , с. Новомикільське Кремінського району Луганської області

про визнання недійсним договору

У засіданні брали участь:

від позивача 1: Пакін А.В., адвокат, ордер на надання правової допомоги серії КС №472071 від 28.08.2019; Зеленський В.В., адвокат, посвідчення №21/1338 від 31.01.2018, ордер ЗР №51199 від 02.09.2019;

від відповідача: представник не прибув;

від третьої особи: Пакіна А.В., адвокат, ордер на надання правової допомоги серії ХВ №000044 від 29.07.2019.

в с т а н о в и в:

Фермерське господарство «Васильок 2018» (далі позивач) звернулось до Господарського суду Луганської області з позовною заявою, в якій просить суд визнати недійсним Договір інвестування від 26.12.2017, укладений між Фермерським господарством «Васильок-2018» та Селянським фермерським господарством «Агродар» (далі відповідач), предметом якого є земельна ділянка загальною площею 6,8394 га із кадастровим номером НОМЕР_1 , що знаходиться на території Куземівської сільської ради.

Крім того, позивач просить стягнути з відповідача суму понесених витрат, пов`язаних із розглядом справи, а саме 20000 грн. 00 коп. за надання правничої допомоги та 1921 грн. 00 коп. судового збору.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що 15.03.2014 між ОСОБА_1 та Селянським фермерським господарством «Васильок» було укладено Договір оренди землі №16. За умовами цього договору в оренду Селянського фермерського господарства «Васильок» була передана земельна ділянка загальною площею 6,8394 га із кадастровим номером НОМЕР_1 , що знаходиться на території Куземівської сільської ради.

Державна реєстрація договору була проведена реєстраційною службою Сватівського районного управління юстиції про що у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно було зроблено відповідний запис від 09 квітня 2014 року за №5288617.

26.12.2017 між Селянським фермерським господарством «Васильок» та Селянським фермерським господарством «Агродар» було укладено Договір інвестування щодо земельної ділянки загальною площею 6,8394 га із кадастровим номером НОМЕР_1 , що знаходиться на території Куземівської сільської ради.

04.03.2019 між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 було укладено Договір купівлі-продажу майнових прав Фермерського господарства «Васильок-2018», який посвідчений приватним нотаріусом Сватівського районного нотаріального округу Луганської області Харченко О.Ю. Згідно умов цього Договору до Покупця ( ОСОБА_3 ) перейшли у власність майнові права Фермерського господарства «Васильок-2018».

Як зазначає позивач, вказаний Договір інвестування укладався попереднім власником Фермерського господарства «Васильок-2018», про існування якого позивач дізнався лише 28.03.2019 під час виконання Селянським фермерським господарством «Агродар» сільськогосподарських робіт на вказаній земельній ділянці.

Крім того, позивач зазначає, що Державна реєстрація Договору інвестування була проведена державним реєстратором Сватівської районної державної адміністрації Луганської області Дудник Л.Б. лише 29.03.2019, тобто майже через півтора роки після його укладення та після початку сільськогосподарських робіт.

Позивач також зазначив, що власник земельної ділянки ОСОБА_1 згоду на передачу останньої в суборенду Селянському фермерському господарству «Агродар» орендатору Фермерському господарству «Васильок» не надавала. Отже, Фермерське господарство «Васильок» взявши на себе вказані вище права та обов`язки за спірним договором, здійснив розпорядження спірною земельною ділянкою, без згоди власника ОСОБА_1 щодо передачі спірної земельної ділянки в суборенду.

На думку позивача, спірний Договір інвестування, укладений між Фермерським господарством «Васильок» та Селянським фермерським господарством «Агродар» є удаваним та містить ознаки іншого правочину - договору оренди земельної ділянки. Разом з тим оспорюваний договір, який є договором оренди землі, суперечить вимогам ст. 4-6, 8, 15, 17 Закону України «Про оренду землі» та ст. ст. 93, 95 Земельного кодексу України. З огляду на викладене, позивач просить визнати його недійсним.

Ухвалою Господарського суду Луганської області від 01.07.2019 відкрито провадження у справі №913/344/19. Суд ухвалив здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження. Підготовче засідання суд призначив на 29.07.2019 о 10 год. 00 хв. Цією ж ухвалою залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача - ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер: НОМЕР_2 , адреса: АДРЕСА_1 ).

Ухвалою Господарського суду Луганської області від 29.07.2019 у справі №913/344/19 відкладено підготовче засідання на 14.08.2019 о 10 год. 00 хв.

Ухвалою Господарського суду Луганської області від 14.08.2019 у справі №913/344/19 відкладено підготовче засідання на 28.08.2019 о 10 год. 30 хв.

Ухвалою Господарського суду Луганської області від 28.08.2019 закрито підготовче провадження у справі №913/344/19 та призначено справу до судового розгляду по суті на 02.09.2019 об 11 годині 25 хвилин.

У судове засідання 02.09.2019 прибули представники позивача та третьої особи.

Відповідач правом на участь в судовому засіданні свого повноважного представника не скористався.

Відповідно до ч. 2 ст. 216 ГПК України, якщо спір, розгляд якого по суті розпочато, не може бути вирішено в даному судовому засіданні, судом може бути оголошено перерву в межах встановлених цим Кодексом строків розгляду справи, тривалість якої визначається відповідно до обставин, що її викликали, з наступною вказівкою про це в рішенні або ухвалі.

Виходячи з того, що спір по справі не може бути вирішено в судовому засіданні 02.09.2019, господарський суд дійшов висновку про необхідність оголошення перерви в судовому засіданні.

Якщо в судовому засіданні було оголошено перерву, провадження у справі після її закінчення продовжується зі стадії, на якій було оголошено перерву (ч. 6 ст. 216 ГПК України).

Керуючись ст. ст. 120, 216, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

у х в а л и в:

1. Оголосити перерву у судовому засіданні до 30.09.2019 о 10 год. 15 хв.

Судове засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Луганської області за адресою: м. Харків, проспект Науки, буд. 5, зал судових засідань №108.

2. При направленні в судове засідання уповноважених представників сторін, останнім мати при собі відповідно до ст. 60 Господарського процесуального кодексу України документи, що підтверджують повноваження представників.

Повідомити сторонам, що інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: (https://court.gov.ua/FAIR).

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення та оскарженню не підлягає.

Суддя Є.А. Лісовицький