ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
УХВАЛА

"04" вересня 2019 р. Справа № 924/809/19

Господарський суд Хмельницької області у складі: суддя Заярнюк І.В., за участю секретаря судового засідання Виноградова Б.С. розглянувши матеріали справи

за позовом міського комунального підприємства по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності, м. Хмельницький,

до правозахисної громадської організації СОЛОМОН, м. Хмельницький

про стягнення 10 470,14 грн.

Представники сторін:

позивач: Лаврентюк ОСОБА_1 - за довіреністю від 22.02.2017

відповідач: не з`явився

У судовому засіданні проголошено вступну та резолютивну частину ухвали.

Встановив: 02.08.2019 року до господарського суду Хмельницької області надійшла позовна заява міського комунального підприємства по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності, м. Хмельницький, до правозахисної громадської організації СОЛОМОН, м. Хмельницький про стягнення 10 470,14 грн.

Ухвалою суду від 06.08.2019р. прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі в порядку розгляду за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче засідання на 11:00 год. "04" вересня 2019 р.

04.09.2019 року до суду надійшло клопотання правозахисної громадської організації "СОЛОМОН про зупинення розгляду справи , відповідно до якого заявник просить суд зупинити провадження у справі до набрання законної сили рішення суду в господарській справі №924/864/19. Свою вимогу відповідач по справі обґрунтовує тим, що позовна заява по справі №924/809/19 вмотивована тим, що в порушення вимог п.п. 3.6, 3.7. 5.12. 5.13 Договору оренди індивідуально визначеного (нерухомості або іншого) майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста Хмельницького від 19 квітня 2019 року, укладеного між виконавчим комітетом Хмельницької міської ради від імені якого діє Управління комунального майна Хмельницької міської ради, міським комунальним підприємством по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності та правозахисною громадською організацією «Соломон», відповідач не сплачує встановлену Договором орендну плату. При цьому, спірний розмір орендної плати ПГО «Соломон» позивачем нараховано на підставі п. 3.1 вказаного Договору за формулою 260644,00*0,15*1,01405/12=3303,83 грн. - сума орендної плати за місяць оренди квітень 2019 р. (без ПДВ, без врахування індексу інфляції за квітень 2019 р. та з урахуванням індексів інфляції за лютий, березень 2019р.), де вартість орендованого майна, встановлена за результатами проведення незалежної оцінки (експертним шляхом) 260 644.00 грн. станом на 31.01.2019 p.. орендна ставка нерухомого майна - 15%. кількість місяців у році - 12, індекс інфляції з дати проведення оцінки до моменту укладення договору (з 31.01.2019р. по 19.04.2019р.) - 1.01405».

На думку відповідача вказаний пункт зазначеного Договору є таким, що не відповідає вимогам закону, ПГО «Соломон» звернулася до господарського суду Хмельницької області з позовом до Виконавчого комітету Хмельницької міської ради від імені якого діє управління комунального майна Хмельницької міської ради та Міського комунального підприємства по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності про визнання його недійсним та визнання його укладеним в наступній редакції: п. 3.1 Договору «Орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку та розподілу орендної плати за комунальне майно територіальної громади міста Хмельницького затвердженої рішенням 28 сесії міської ради №11 від 30.10.2013 року (із змінами), згідно з розрахунком за місяць оренди - квітень 2019 p.: 260644,00*0,03*1,01405/12=660,77 грн. - сума орендної плати за місяць оренди квітень 2019 р. (без ПДВ, без врахування індексу інфляції за квітень 2019 р. та з урахуванням індексів інфляції за лютий, березень 2019р.): вартість орендованого майна, встановлена за результатами проведення незалежної оцінки (експертним шляхом) 260 644.00 грн. станом на 31.01.2019 p.; орендна ставка нерухомого майна - 3% - кількість місяців у році - 12: - індекс інфляції з дати проведення оцінки до моменту укладення договору 31.01.2019р. по 19.04.2019р.) - 1.01405».

Представник позивача у судовому засіданні проти клопотання відповідача про зупинення провадження у справі не заперечила та пояснила про наявність об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення вказаної справи № 924/864/19 господарським судом.

Представник відповідача у судове засідання не з`явився, про причини неявки суд не повідомив.

Розглянувши в судовому засіданні подане відповідачем клопотання, суд вважає за правильне вказати таке.

Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 227 ГПК України, суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у випадках об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі.

При цьому нормою права передбачено про відсутність такого обов`язку у суду за наявності однієї умови, а саме: коли зібрані докази дозволяють суду самостійно встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

В спірному випадку предметом спору є стягнення заборгованості за договором оренди індивідуально визначеного (нерухомості або іншого) майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста Хмельницького від 19 квітня 2019 року (укладеного між виконавчим комітетом Хмельницької міської ради від імені якого діє Управління комунального майна Хмельницької міської ради, міським комунальним підприємством по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності та правозахисною громадською організацією «Соломон»). Таким чином вказаний договір є основним доказом по даній справі та є безпосередньою підставою для здійснення спірних нарахувань позивачем відповідачу.

Відповідно до ст. 177 ГПК України одним із завдань підготовчого провадження є визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів.

Відповідно до ст. 73 ГПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Частиною 4 ст. 75 ГПК України передбачено, що обставини, встановлені рішенням суду в господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, стосовно якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.

Відповідно до ст.76 ГПК України належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування.

В силу ст. 79 ГПК України достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування.

Відповідно до ч.5 ст. 236 ГПК України обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні, з наданням оцінки всім аргументам учасників справи.

Слід вказати, що суд встановлює та оцінює обставини (факти), які є предметом судового розгляду на підставі поданих доказів.

В спірному випадку, одним з важливих доказів по справі на підставі якого здійснено спірні нарахування позивачем відповідачу є договір оренди індивідуально визначеного (нерухомості або іншого) майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста Хмельницького від 19 квітня 2019 року і такий доказ оскаржується стороною в порядку господарського судочинства, як це вбачається з ухвали від 02.09.2019р. Господарського суду Хмельницької області у справі № 924/864/19 , а відтак такий доказ не може вважатися безспірним.

Таким чином, суд приходить до висновку про наявність об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення вказаної справи господарським судом, в результаті розгляду якої судом будуть встановлені обставини, що можуть вплинути на подання і оцінку доказів у даній справі.

Враховуючи доказову базу по даній справі та порядок з`ясування обставин, які розглядаються в господарській справі №924/864/19 і які мають істотне значення для вирішення спору у даній справі, той факт, що зазначені справи є пов`язаними, - суд вбачає підстави для застосування ч.1 п.5 ст.227 ГПК України, і вказує на те, що провадження у справі №924/809/19 слід зупинити до набрання законної сили рішення у справі №924/864/19.

Керуючись ст. 227, 234 Господарського кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Клопотання правозахисної громадської організації СОЛОМОН про зупинення провадження у справі - задовольнити.

Зупинити провадження у справі за позовом міського комунального підприємства по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності, м. Хмельницький до правозахисної громадської організації СОЛОМОН, м. Хмельницький про стягнення 10 470,14 грн. до набрання законної сили рішенням господарського суду Хмельницької області у справі № 924/864/19 за позовом правозахисної громадської організації "Соломон" м. Хмельницький до 1. виконавчого комітету Хмельницької міської ради від імені якого діє управління комунального майна Хмельницької міської ради м. Хмельницький, 2. міського комунального підприємства по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності м. Хмельницький про визнання недійсними ч. 2 п. 1.1 та п. 3.1 договору оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста Хмельницького від 19.04.2019 року, та визнання змісту останніх у новій редакції.

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення.

Ухвала може бути оскаржена в порядку та в строки, передбачені ст.ст. 254-257 ГПК України.

Інформацію по справі, що розглядається, можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://km.arbitr.gov.ua.

Повний текст ухвали складено 04.09.2019 р.

Суддя І.В. Заярнюк

Віддрук. 4 прим.:

1 - до справи,

2 позивач - Міське комунальне підприємства по утриманню нежитлових приміщень

комунальної власності (29013. м. Хмельницький, вул. Кам`янецька, 2)

3,4 - Відповідач - Правозахисна громадська організація «СОЛОМОН»(29000. м.Хмельницький, вул. Проскурівська. 7. офіс 2) та (29000. м.Хмельницький, вул. Проскурівського Підпілля 71).

Всім рек. листом з пов. про вручення.