ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

12.09.2019 Справа № 920/493/19

м. Суми

Господарський суд Сумської області у складі

судді Жерьобкіної Є.А.,

за участю секретаря судового засідання - Мудрицької С.Ю.,

Розглядається в порядку загального позовного провадження справа № 920/493/19

за первісним позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ЦЕНТР-С" (Покровська площа, буд. 10, м. Суми, 40000),

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю торгової фірми "ЦЕНТР-ЛТД" (Покровська площа, буд. 10, м. Суми, 40000),

про стягнення 38490 грн. 56 коп. заборгованості,

та

за зустрічним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю торгової фірми "ЦЕНТР-ЛТД" (Покровська площа, буд. 10, м. Суми, 40000),

до відповідача Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ЦЕНТР- С" (Покровська площа, буд. 10, м. Суми, 40000),

про визнання недійсними та скасування рішень загальних зборів ОСББ "Центр-С" № 4 від 25.01.2017, № 6 від 30.01.2018, № 7 від 29.01.2019,

за участю представників:

Від позивача - не з`явився;

Від відповідача - не з`явився;

Суть спору: позивач за первісним позовом звернувся з позовною заявою до суду, в якій просить стягнути з відповідача 38490 грн. 56 коп., в тому числі 26080 грн. 80 коп. боргу по внескам з утримання будинку та прибудинкової території, 8924 грн. 01 коп. пені, 808 грн. 00 коп. 3% річних, 2677 грн. 75 коп. інфляційного збільшення суми боргу у зв`язку з простроченням грошового зобов`язання зі сплати внесків (згідно з рішеннями загальних зборів ОСББ "Центр-С" № 4 від 25.01.2017, № 6 від 30.01.2018, № 7 від 29.01.2019).

Ухвалою господарського суду Сумської області від 22.05.2019 відкрито провадження у справі № 920/493/19. Згідно зі ст. 12, ч. 1 ст. 247, ч. 5 ст. 252 ГПК України визначено, що справа підлягає розгляду в порядку спрощеного позовного провадження в судовому засіданні з повідомленням сторін.

05.06.2019 відповідач за первісним позовом подав зустрічну позовну заяву (вх. № 1683), в якій просить суд визнати недійсними та скасувати рішення загальних зборів ОСББ "Центр-С" № 4 від 25.01.2017, № 6 від 30.01.2018, № 7 від 29.01.2019, у зв`язку з тим, що такі рішення прийняті з порушенням чинного законодавства.

Ухвалою господарського суду Сумської області від 14.06.2019 по справі № 920/493/19 прийнято зустрічну позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю торгової фірми "ЦЕНТР-ЛТД" до спільного розгляду з первісним позовом; розгляд справи № 920/493/19 ухвалено здійснювати за правилами загального позовного провадження, на 19.06.2019 призначене підготовче засідання.

04.06.2019 відповідач за первісним позовом подав відзив на позовну заяву (вх. № 4373 від 04.06.2019), в якому позовні вимоги ОСББ "Центр-С" не визнає, вважає їх необґрунтованими та такими, що не підлягає задоволенню, посилаючись на те, що за погодженням з головою правління ОСББ "Центр-С" відповідач за первісним позовом виконав ремонтні роботи по зовнішньому оздобленню лицьової частини фасаду та благоустрою будинку № 10 по Покровській площі на загальну суму 34 986 грн. 00 коп.

Позивач за первісним позовом подав відповідь на відзив (вх. № 4855 від 19.06.2019), в якій зазначив, що голова правління ОСББ "Центр-С" не надавав згоду та не просив відповідача за первісним позовом виконувати роботи, зазначені у відзиві на позовну заяву.

Ухвалою господарського суду Сумської області від 19.06.2019 відкладене підготовче засіданні на 08.07.2019, 12:15.

01.07.2019 відповідач подав заперечення на відповідь на відзив (вх. № 5268 від 01.07.2019), в якому підтримує заперечення проти позову.

05.07.2019 позивач подав відзив на зустрічну позовну заяву (вх.. № 5413 від 05.07.2019), в якому просить суд відмовити у задоволенні зустрічного позову. Позивач зазначає, що відповідач був повідомлений про проведення загальних зборів ОСББ 25.01.2017, 30.01.2018, 29.01.2019. Рішення загальних зборів приймалися відповідно до Статуту ОСББ. Право встановити відповідальність у вигляді пені рішенням загальних зборів передбачене п. 6.2. Статуту ОСББ.

08.07.2019 позивач подав клопотання (вх. № 5445 від 08.07.2019) про долучення до матеріалів справи доказів, зокрема паспорту опорядження частини фасадів будівлі за адресою площа Покровська, 10 в м. Суми та заяви свідка ОСОБА_1 , який є членом правління ОСББ.

У судовому засіданні 08.07.2019 судом роз`яснено представнику позивача положення статті 88 ГПК України.

У судовому засіданні 08.07.2019 судом оголошено перерву до 24.07.2019, 10:30.

24.07.2019 відповідач подав відповідь на відзив на зустрічний позов (вх. № 5999 від 24.07.2019), в якій зазначає, що рішення на загальних зборах всупереч положенням ст. 10 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" були прийняті простою більшістю голосів. Стягнення пені за несвоєчасну сплату встановлених зборами внесків та платежів може мати місце, однак таке рішення має бути прийняте на підставі конкретного нормативно-правового акту, який надає підстави для стягнення такого виду пені. Позивач не обґрунтував економічно підстави нарахування внесків по утриманню будинку та прибудинкової території в розмірах, встановлених рішенням загальних зборів ОСББ.

Ухвалою господарського суду Сумської області від 24.07.2019 продовжений строк підготовчого провадження на тридцять днів до 12.09.2019, відкладене підготовче засідання на 04.09.2019, 12:00.

04.09.2019 відповідач подав клопотання (вх. № 7128 від 04.09.2019) про долучення до матеріалів справи доказів в обґрунтування своєї позиції по справі, в тому числі листа представника ТОВ ТФ "Центр-ЛТД" Пирхи А.М. від 22.08.2019, пояснення Пирхи А.М. щодо зустрічного позову від 22.08.2019; пояснення бухгалтера ТОВ ТФ "Центр-ЛТД" Масько О.А.; копії листа Департаменту інфраструктури міста від 15.08.2019; копії листа ОСББ "Центр-С" про передачу будинку ОСББ від 17.08.2016; копії витягу з протоколу №2 загальних зборів ОСББ "Центр-С" від 10.08.2016; копії наказу №83/1 від 25.10.2016 "Про створення комісії"; копії Акту приймання-передачі з управління в управління від 01.12.2016; копії Технічного паспорту на житловий будинок від 06.01.1989; копії технічного паспорту на нежитлове приміщення від 06.08.2007; копії листа Управління архітектури та містобудування від 06.08.2019; копії витягу із рішення виконкому Сумської міської ради від 21.02.2017 №94 "Про присвоєння та зміну поштових адрес об`єктам нерухомого майна в місті Суми".

У судовому засіданні 04.09.2019 судом оголошено перерву до 09.09.2019 на 10 год. 00 хв.

09.09.2019 позивач подав клопотання (вх. № 7209 від 09.09.2019) про залучення до матеріалів справи доказів, а саме заяви свідка ОСОБА_1 , який є членом правління ОСББ "Центр-С".

У судовому засіданні 09.09.2019 судом оголошено перерву до 10.09.2019 на 10 год. 30 хв.

10.09.2019 позивач подав клопотання (вх. № 7302 від 10.09.2019) про долучення до матеріалів справи доказів, а саме Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно щодо об`єкта нерухомого майна від 19.06.2017, довідки Сумської міської ради від 10.07.2017, довідки Сумської міської ради від 06.07.2017 та Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно щодо об`єкта нерухомого майна від 19.01.2019.

Ухвалою Господарського суду Сумської області від 10.09.2019 закрите підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті на 12.09.2019, 10:30.

Представники сторін у судове засідання не з`явилися.

Розглянувши матеріали справи, суд встановив:

Відповідно до ст. 216 Господарського процесуального кодексу України, суд відкладає розгляд справи у випадках, встановлених частиною другою статті 202 цього Кодексу. Якщо спір, розгляд якого по суті розпочато, не може бути вирішено в даному судовому засіданні, судом може бути оголошено перерву в межах встановлених цим Кодексом строків розгляду справи, тривалість якої визначається відповідно до обставин, що її викликали, з наступною вказівкою про це в рішенні або ухвалі. Про відкладення розгляду справи або перерву в судовому засіданні, місце, дату і час нового судового засідання або продовження судового засідання суд повідомляє під розписку учасників справи, свідків, експертів, спеціалістів, перекладачів, які були присутніми в судовому засіданні. Учасники справи, свідки, експерти, спеціалісти, перекладачі, які не прибули або яких суд вперше залучає до участі в судовому процесі, повідомляються про судове засідання ухвалами.

У зв`язку з неможливістю вирішення спору у даному судовому засіданні, суд відкладає розгляд справи

Керуючись ст. ст. 202, 216, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

У Х В А Л И В:

1. Відкласти розгляд справи по суті на 09.10.2019, 09:30. Судове засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду Сумської області за адресою: м. Суми, проспект Т.Г.Шевченка, 18/1, 1-й поверх, зал судового засідання № 3.

2. Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою://court.gov.ua/sud5021/.

3. Ухвалу надіслати учасникам справи.

4. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та не підлягає оскарженню.

Ухвала підписана суддею 12.09.2019.

Суддя Є.А. Жерьобкіна