номер провадження справи 4/100/19
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

12.09.2019 Справа № 908/1715/19

м. Запоріжжя Запорізької області

за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Чарівна веселка», (69071, м. Запоріжжя, вул. Чарівна, буд. 149)

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Мрія», (69098, м. Запоріжжя, вул. Полякова, буд. 13-В)

про розірвання договору

суддя Зінченко Н.Г.

За участю представників сторін:

від позивача Здорик О.І., ордер на надання правової допомоги серія ЗП № 72033 від 05.08.2019;

від відповідача Васковський О.А., ордер на надання правової допомоги серія ЗП № 036772 від 12.06.2019;

УСТАНОВИВ

11.07.2019 до господарського суду Запорізької області надійшла позовна заява б/н від 09.07.2019 (вх. № 1850/08-07/19 від 11.07.2019) Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Чарівна веселка», м. Запоріжжя до Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Мрія», м. Запоріжжя про розірвання договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком № К-832 від 06.09.2017, укладеного між співвласниками багатоквартирного будинку, розташованого за адресою: 69071, м. АДРЕСА_1 , вул. Чарівна, буд. 149, та ТОВ «Керуюча компанія «Мрія».

Згідно Витягу з протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 11.07.2019 справу № 908/1715/19 за вищевказаною позовною заявою розподілено судді Зінченко Н.Г.

Ухвалою господарського суду Запорізької області від 16.07.2019 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі № 908/1715/19, справі присвоєно номер провадження справи 4/100/19, ухвалено здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 06.08.2019.

Ухвалою господарського суду Запорізької області від 06.08.2019 підготовче засідання відкладалося на 12.09.2019.

30.08.2019 на адресу господарського суду Запорізької області від ОСББ «Чарівна веселка», м. Запоріжжя надійшла заява про уточнення позовних вимог, якою позивач просить суд прийняти до розгляду уточненні позовні вимоги про розірвання договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком № К-832 від 06.09.2017, укладеного між співвласниками багатоквартирного будинку, розташованого за адресою: 69071, м. Запоріжжя, вул. Чарівна, буд. 149, та ТОВ «Керуюча компанія «Мрія», і зобов`язання відповідача передати ОСББ «Чарівна веселка» технічну документацію на будинок, розташований за адресою: м. Запоріжжя, вул. Чарівна, буд. 149, згідно з переліком, визначеним в п. 2.2 Правил управління будинком, спорудою, житловим комплексом будинків і споруд, які затверджені наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 02.02.2009 № 13 (зареєстровано в Міністерстві юстиції України 27.04.2009 за № 377/16393) протягом одного місяця з дня набрання рішенням суду законної сили.

Заява про уточнення позовних вимог мотивована наступним. Згідно з абз. 1 ч. 5 ст. 13 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» у разі якщо протягом одного року з дня набрання чинності цим Законом (2015 рік) співвласники багатоквартирного будинку, в якому не створено об`єднання співвласників, не прийняли рішення про форму управління багатоквартирним будинком, управління таким будинком здійснюється управителем, який призначається на конкурсних засадах виконавчим органом місцевої ради, на території якої розташований багатоквартирний будинок. За приписами ч. 1 ст. 11 цього ж Закону управління багатоквартирним будинком управителем здійснюється на підставі договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком. Спеціальним Законом, що регулює діяльність об`єднань співвласників багатоквартирних будинків, визначає правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку є Закон України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку». 26.11.2018 зареєстровано юридичну особу Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Чарівна веселка» (позивач у справі). Відповідно до ст. 12 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» управління багатоквартирним будинком здійснює об`єднання через свої органи управління. За рішенням загальних зборів функції з управління багатоквартирним будинком можуть бути передані (всі або частково) управителю або асоціації. Об`єднання самостійно визначає порядок управління багатоквартирним будинком та може змінити його у порядку, встановленому цим Законом та статутом об`єднання. Згідно з ч. 6 ст. 5 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» у разі зміни форми управління багатоквартирним будинком особа, яка здійснювала управління, повинна передати наявну в неї технічну та іншу передбачену законодавством документацію на будинок особі, визначеній співвласниками такого будинку. В частині 18 статті 6 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" визначено, що колишній балансоутримувач багатоквартирного будинку або особа, яка здійснювала управління багатоквартирним будинком до створення об`єднання, у тримісячний строк з дня державної реєстрації об`єднання забезпечує передачу йому примірника технічної та іншої передбаченої законодавством документації на будинок, а також документа, на підставі якого багатоквартирний будинок прийнято в експлуатацію, технічного паспорта і планів інженерних мереж. Згідно з абз.4 ч.5 ст.13 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" якщо протягом дії договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, укладеного за результатами конкурсу, співвласники приймуть рішення про зміну форми управління багатоквартирним будинком або про обрання іншого управителя, співвласники мають право достроково розірвати такий договір, попередивши про це управителя, призначеного на конкурсних засадах, не пізніш як за два місяці до дня розірвання договору. За таких обставин, позивач вважає наявними підстави для розірвання спірного договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком № К-832 від 06.09.2017 та зобов`язання відповідача передати ОСББ «Чарівна веселка» технічну документацію на будинок, розташований за адресою: м. Запоріжжя, вул. Чарівна, буд. 149, згідно з переліком, визначеним в п. 2.2 Правил управління будинком, спорудою, житловим комплексом будинків і споруд.

Відповідач в судовому засіданні 12.09.2019 пояснив, що вирішення заяви позивача про уточнення позовних вимог вважає за необхідне вирішити на розсуд суду, заперечення по суті позовних вимог відповідачем викладені у відзиві на позовну заяву, інші заперечення, а також письмові докази в їх обґрунтування, відповідачем надаватися не будуть.

Розглянувши заяву ОСББ «Чарівна веселка» про уточнення позовних вимог, дослідивши матеріали справи № 908/1715/19, враховуючи, що відповідно до приписів ст. 46 ГПК України позивач до закінчення підготовчого засідання вправі збільшити або зменшити розмір позовних вимог, змінити предмет або підстави позову, уточнити заявлені позовні вимоги, а також приймаючи до уваги, що вимога про зобов`язання відповідача передати ОСББ «Чарівна веселка» технічну документацію на будинок є похідною від вимоги про розірвання договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком № К-832 від 06.09.2017 і розгляд кожної з цих вимог окремо не є доцільним, суд приймає до розгляду заяву про уточнення позовних вимог та розглядає позовні вимоги ОСББ «Чарівна веселка» до ТОВ «Керуюча компанія «Мрія» про розірвання договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком № К-832 від 06.09.2017, укладеного між співвласниками багатоквартирного будинку, розташованого за адресою: 69071, м. Запоріжжя, вул. Чарівна, буд. 149, та ТОВ «Керуюча компанія «Мрія», і зобов`язання відповідача передати ОСББ «Чарівна веселка» технічну документацію на будинок, розташований за адресою: м. Запоріжжя, вул. Чарівна, буд. 149, згідно з переліком, визначеним в п. 2.2 Правил управління будинком, спорудою, житловим комплексом будинків і споруд.

Крім того, враховуючи, що відповідно до положень Закону України «Про судовий збір» у разі, коли в позовній заяві об`єднано дві або більше вимог немайнового характеру, судовий збір сплачується за кожну вимогу немайнового характеру (ст. 6 Закону), суд зобов`язує позивача до дня судового засідання оплати судовий збір за позовну вимогу про зобов`язання відповідача передати ОСББ «Чарівна веселка» технічну документацію на будинок і надати суду відповідні докази оплати. У разі несплати позивачем судового забору у встановлених порядку і розмірі, розподіл судових витрат буде здійснено судом за наслідками вирішення спору при постановленні судового рішення.

09.09.2019 на адресу господарського суду Запорізької області від ОСББ «Чарівна веселка» надійшла відповідь на відзив на позовну заяву б/н від 28.08.2019.

Відповідно до ухвали суду по праві від 06.08.2019 суд пропонував позивачу у строк до 22.08.2019 подати суду відповідь на відзив на позовну заяву, оформлену відповідно до ст. 166 ГПК України.

Як вбачається з та конверту, в якому відповідь на відзив на позовну заяву надійшла до служби діловодства суду, на пошту кореспонденція здана 29.08.2019.

Доказів поважності пропуску встановленого судом строку подання відповіді на відзив на позовну заяву позивач суду не надав.

Відповідно до приписів ст., ст. 42, 184 Господарського процесуального кодексу України учасники справи мають право подавати заяви та клопотання, надавати пояснення суду, наводити свої доводи, міркування щодо питань, які виникають під час судового розгляду, і заперечення проти заяв, клопотань, доводів і міркувань інших осіб. У строк, встановлений судом, позивач має право подати відповідь на відзив, а відповідач заперечення.

Враховуючи зазначене, у суду відсутні підстави для прийняття та розгляду поданої ОСББ «Чарівна веселка» відповіді на відзив на позовну заяву, яка надійшла на адресу суду 09.09.2019.

Суд з`ясував питання, передбачені ст. 182 ГПК України.

Представники позивача і відповідача висловили свою думку про можливість закінчення підготовчого провадження у справі № 908/1715/19.

Відповідно до п. 3 ч. 2 ст. 185 ГПК України за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Суд дійшов висновку про наявність підстав для закінчення підготовчого провадження у цій справі.

Враховуючи викладене, керуючись ст., ст. 182, 183, 185, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ

1. Закрити підготовче провадження у справі № 908/1715/19.

2. Призначити справу № 908/1715/19 до розгляду по суті в судовому засіданні на 16.09.2019 о/об 12 год. 30 хвил.

3. Зобов`язати позивача до дня судового засідання оплати судовий збір за позовну вимогу про зобов`язання передати технічну документацію на будинок і надати суду відповідні докази оплати в оригіналі.

4. Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду за адресою: місто Запоріжжя, вулиця Гетьманська, 4 (корпус 1), зал № 305. Телефон контакт-центру 0-800-501-492.

5. Про дату, час та місце судового засідання повідомити учасників справи та викликати їх в судове засідання. Явку представників сторін визнати обов`язковою.

6. При направленні у судове засідання уповноважених представників сторін, останнім мати при собі відповідно до ст. 60 ГПК України документи, що підтверджують повноваження представників.

7. Запропонувати учасникам справи подати оригінали доказів, поданих ними суду в обґрунтування своїх вимог та заперечень.

8. Копію даної ухвали направити учасникам справи.

9. Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

10. Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається: http://zp.arbitr.gov.ua/sud5009/.

Суддя Н.Г. Зінченко