ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"29" серпня 2019 р. Справа № 911/1175/18

За заявою Товариства з обмеженою відповідальністю «Наяда-Сервіс»

до боржника Обслуговуючого кооперативу «Набережний квартал-Жаботинського»

про банкрутство

Суддя Лутак Т.В.

Секретар судового засідання Логунова Я.М.

учасники у справі про банкрутство згідно протоколу судового засідання

Обставини справи:

У провадженні господарського суду Київської області знаходиться справа № 911/1175/18 за заявою Товариства з обмеженою відповідальністю «Наяда-Сервіс» до боржника Обслуговуючого кооперативу «Набережний квартал-Жаботинського» про банкрутство.

Ухвалою господарського суду Київської області від 21.06.2018 відкрито провадження у даній справі, введено мораторій на задоволення вимог кредиторів, введено процедуру розпорядження майном боржника та призначено розпорядником майна боржника - Обслуговуючого кооперативу «Набережний квартал-Жаботинського» (08130, Київська область, Києво-Святошинський район, село Петропавлівська Борщагівка, вулиця Кришталева, будинок 3, ідентифікаційний код - 39446851) арбітражного керуючого Бершадського Сергія Миколайовича (свідоцтво арбітражного керуючого № 562 від 01.04.2013, адреса: АДРЕСА_1 , ідентифікаційний номер - НОМЕР_1 ).

З метою виявлення усіх кредиторів з вимогами за зобов`язаннями боржника, суд за допомогою автоматизованої системи «Діловодство спеціалізованого суду» 22.06.2018 здійснив офіційне оприлюднення оголошення про порушення справи про банкрутство Обслуговуючого кооперативу «Набережний квартал-Жаботинського» на офіційному веб-сайті Вищого господарського суду України в мережі Інтернет, номер публікації якого 52265.

Ухвалою господарського суду Київської області від 25.07.2019 затверджено реєстр вимог кредиторів боржника - Обслуговуючого кооперативу «Набережний квартал-Жаботинського».

Разом з тим, після закінчення строку, встановленого ст. 23 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» для подання заяв з вимогами до боржника, до суду звернулися такі особи: ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 , ОСОБА_18 , ОСОБА_19 , ОСОБА_20 , ОСОБА_21 та ОСОБА_22 , ОСОБА_23 , ОСОБА_24 , ОСОБА_25 , ОСОБА_26 та ОСОБА_27 , ОСОБА_28 , ОСОБА_29 , ОСОБА_30 , ОСОБА_31 , ОСОБА_32 , ОСОБА_33 , ОСОБА_34 .

Ухвалами господарського суду Київської області від 25.07.2019, від 26.07.2019 та від 01.08.2019 призначено до розгляду по суті у судовому засіданні 29.08.2019 заяви з вимогами до боржника вищезазначених осіб, зобов`язано учасників провадження надати суду певні документи.

До господарського суду Київської області від розпорядника майна боржника надійшов супровідний лист № 02-01/516 від 13.08.2019 (вх. № 15642/19 від 15.08.2019), до якого додано документи щодо розгляду деяких кредиторських вимог.

У судовому засіданні 29.08.2019 розглядаються по суті кредиторські вимоги наступних осіб:

ОСОБА_1 звернувся до суду із заявою б/н б/д (вх. № 20264/18 від 03.10.2018) про визнання грошових вимог до Обслуговуючого кооперативу «Набережний квартал-Жаботинського» у розмірі 526 364, 50 грн. Відповідно до матеріалів справи заява з кредиторськими вимогами до боржника була подана ОСОБА_1 безпосередньо через канцелярію суду 03.10.2018.

Грошові вимоги кредитора обґрунтовані договором № 01 про сплату пайових внесків у ОК «Набережний квартал-Жаботинського» від 03.12.2014 та квитанціями про оплату пайових внесків.

Загальна сума вимог ОСОБА_1 становить 529 888, 50 грн., що складаються з 526 364, 50 грн. - основного боргу за вищезазначеним договором та 3 524, 00 грн. - судового збору, сплаченого за подання заяви про визнання кредиторських вимог у даній справі.

Розпорядник майна боржника згідно повідомлення № 02-01/516 від 29.10.2018 визнав повністю грошові вимоги ОСОБА_1 у розмірі 526 364, 50 грн. як такі, що погашаються в шосту чергу за правилами ч. 4 ст. 23 та ст. 45 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом».

Суд, дослідивши матеріали справи, оцінивши подані докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на повному, всебічному і об`єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, оглянувши оригінали наявних у справі документів, вважає за необхідне зазначити таке.

З матеріалів справи вбачається, що 03.12.2014 між Обслуговуючим кооперативом «Набережний квартал-Жаботинського» (боржник) та ОСОБА_1 (кредитор) було укладено договір № 01 про сплату пайових внесків у ОК «Набережний квартал-Жаботинського», за умовами якого боржник зобов`язався організувати будівництво житлового будинку у м. Одеса за рахунок внесків кредитора та внесків інших асоційованих членів обслуговуючого кооперативу, здати його в експлуатацію, передати кредитору приміщення в об`єкті будівництва, обумовлене цим договором та всі документи, необхідні кредитору для реєстрації права власності на нього, а кредитор зобов`язався сплатити боржнику внески у розмірах та в порядку, встановлених даним договором та додатками до нього.

Сторони домовились, що об`єкт нерухомості розташований за адресою: АДРЕСА_2 ) та передається з наступними характеристиками: квартира № 213, загальна площа 58,55 кв.м., 20 поверх з приміткою, що вказана площа проектна, номер будівельний - 1 секція (п. 1.5 договору).

Відповідно до п. 2.8 договору кредитор сплачує повний розмір внеску в строки та в розмірах, визначених у додатку № 1 до даного договору, але зобов`язаний сплатити внесок в повному обсязі до моменту здачі в експлуатацію житлового будинку.

Пунктом 2.12 договору передбачено, що обов`язок кредитора по сплаті внеску по даному договору вважається виконаним в день зарахування коштів на рахунок боржника, зазначений у реквізитах даного договору.

Згідно з п. 4.2.1 та п. 4.2.2 договору боржник зобов`язався організувати будівництво об`єкту будівництва та здачу його в експлуатацію у строк 3-й квартал 2016 року, після чого (не пізніше 10 днів з моменту введення об`єкту будівництва в експлуатацію) передати кредитору за актом прийому-передачі об`єкт нерухомості.

Додатком № 1 до договору № 01 про сплату пайових внесків у ОК «Набережний квартал-Жаботинського» від 03.12.2014 сторони визначили порядок сплати та вартість внесків, яка становить 526 423, 05 грн.

На виконання умов договору № 01 про сплату пайових внесків у ОК «Набережний квартал-Жаботинського» від 03.12.2014 кредитором було сплачено боржнику пайовий внесок згідно вказаного договору у розмірі 526 364, 50 грн., що підтверджується наявними у матеріалах справи квитанціями № 12-3532987/С від 12.12.2014, № 15-3536876/С від 15.12.2014, № 16-3542850/С від 16.12.2014 та № 15-3647602/с від 15.01.2015.

Проте, в порушення взятих на себе договірних зобов`язань, боржник умови вищезазначеного договору не виконав, будівництво житлового будинку не завершив, в експлуатацію його не здав, приміщення, обумовлене договором, та документи, необхідні для реєстрації права власності на це приміщення, кредитору не передав.

За таких обставин, керуючись нормами Закону України «Про інвестиційну діяльність», статтями 8, 11, 509, 525, 526, 530, 599, 610, 629, 693 Цивільного кодексу України та ст. 23 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» суд вважає, що вимоги ОСОБА_1 є документально і нормативно обґрунтовані та підлягають визнанню.

Разом з тим, суд зазначає, що відповідно до ч. 1 ст. 23 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» конкурсні кредитори за вимогами, які виникли до дня відкриття провадження (проваджень) у справі про банкрутство, зобов`язані подати до господарського суду письмові заяви з вимогами до боржника, а також документи, що їх підтверджують, протягом тридцяти днів від дня офіційного оприлюднення оголошення про відкриття провадження (проваджень) у справі про банкрутство. Відлік строку на заявлення грошових вимог кредиторів до боржника починається з дня офіційного оприлюднення оголошення про відкриття провадження (проваджень) у справі про банкрутство. Зазначений строк є граничним і поновленню не підлягає.

Як вбачається з матеріалів справи, офіційне оприлюднення оголошення про порушення справи про банкрутство Обслуговуючого кооперативу «Набережний квартал-Жаботинського» опубліковано 22.06.2018, в той час як заяву б/н б/д (вх. № 20264/18 від 03.10.2018) про визнання грошових вимог ОСОБА_1 подано до суду 03.10.2018, тобто з пропуском встановленого ч. 1 ст. 23 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» строку на її подання.

Згідно з ч. 4 ст. 23 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» особи, вимоги яких заявлені після закінчення строку, встановленого для їх подання, або не заявлені взагалі, не є конкурсними кредиторами, а їх вимоги погашаються в шосту чергу в ліквідаційній процедурі. Такі кредитори не беруть участі в представницьких органах кредиторів (зборах та комітеті кредиторів).

Таким чином, враховуючи вищезазначене та зважаючи на те, що ОСОБА_1 кредиторські вимоги заявлені до суду після закінчення строку, встановленого для їх подання, суд, керуючись спеціальною нормою ч. 4 ст. 23 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» та ст. 45 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом», визнає повністю кредиторські вимоги ОСОБА_1 на загальну суму 529 888, 50 грн., з яких: 3 524, 00 грн. - перша черга задоволення вимог кредиторів та 526 364, 50 грн. - погашаються в шосту чергу в ліквідаційній процедурі.

ОСОБА_2 звернулася до суду із заявою б/н від 05.12.2018 (вх. № 34247/18 від 17.12.2018) про визнання грошових вимог до Обслуговуючого кооперативу «Набережний квартал-Жаботинського» у розмірі 803 184, 00 грн. Відповідно до матеріалів справи заява з кредиторськими вимогами до боржника була направлена ОСОБА_2 до суду 12.12.2018.

Грошові вимоги кредитора обґрунтовані договором № 15.01.1.169 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 07.08.2015, платіжними дорученнями та квитанцією про оплату пайових внесків.

Загальна сума вимог ОСОБА_2 становить 803 184, 00 грн., що складаються з 799 660, 00 грн. - основного боргу за вищезазначеним договором та 3 524, 00 грн. - судового збору, сплаченого за подання заяви про визнання кредиторських вимог у даній справі.

Розпорядник майна боржника згідно повідомлення № 02-01/594 від 26.12.2018 визнав частково грошові вимоги ОСОБА_2 у розмірі 799 600, 00 грн. як такі, що погашаються в шосту чергу за правилами ч. 4 ст. 23 та ст. 45 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом», вимоги у розмірі 60, 00 грн. розпорядником майна відхилені як такі, що не підтвердженні первинними документами.

Суд, дослідивши матеріали справи, оцінивши подані докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на повному, всебічному і об`єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, оглянувши оригінали наявних у справі документів, вважає за необхідне зазначити таке.

З матеріалів справи вбачається, що 07.08.2015 між Обслуговуючим кооперативом «Набережний Квартал-Жаботинського» (боржник) та ОСОБА_2 (кредитор) було укладено договір № 15.01.1.169 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського», за умовами якого боржник зобов`язався організувати будівництво житлового будинку у м. Одеса за рахунок внесків кредитора та внесків інших асоційованих членів обслуговуючого кооперативу, здати його в експлуатацію, передати кредитору приміщення в об`єкті будівництва, обумовлене цим договором та всі документи, необхідні кредитору для реєстрації права власності на нього, а кредитор зобов`язався сплатити боржнику внески у розмірах та в порядку, встановлених даним договором та додатками до нього.

Сторони домовились, що об`єкт нерухомості розташований за адресою: АДРЕСА_3 та передається з наступними характеристиками: квартира, 1 секція, 6 поверх, загальна площа 59,16 кв.м., № 65 з приміткою, що вказана площа проектна, номер будівельний - 1 секція (п. 1.5 договору).

Відповідно до п. 2.6 договору кредитор сплачує повний розмір внеску в строки та в розмірах, визначених у додатку № 1 до даного договору, але, у будь-якому випадку, зобов`язаний сплатити внесок в повному обсязі до здачі будинку в експлуатацію.

Пунктом 2.10 договору передбачено, що обов`язок кредитора по сплаті внеску по даному договору вважається виконаним в день зарахування коштів на рахунок боржника, зазначений у реквізитах даного договору.

Згідно з п. 4.2.1 та п. 4.2.2 договору боржник зобов`язався організувати будівництво об`єкту будівництва та закінчити будівельно-монтажні роботи у строк 3 квартал 2016 року, після чого (не пізніше 15 календарних днів з моменту введення об`єкту будівництва в експлуатацію) передати кредитору за актом прийому-передачі об`єкт нерухомості.

Додатком № 1 до договору № 15.01.1.169 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 07.08.2015 сторони визначили порядок сплати та вартість внесків, яка становить 798 660, 00 грн.

На виконання умов договору № 15.01.1.169 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 07.08.2015 кредитором було сплачено боржнику пайовий внесок згідно вказаного договору у розмірі 799 600, 00 грн., що підтверджується наявними у матеріалах справи платіжним дорученням № 001 від 07.08.2015, квитанцією № N19W339270 від 11.08.2015, платіжним дорученням № 2021_35 від 11.09.2015, платіжним дорученням № 2021_2 від 07.10.2015, платіжним дорученням № 2022_12 від 06.11.2015, платіжним дорученням № 2022_1 від 10.11.2015, платіжним дорученням № 2021_3 від 10.12.2015, платіжним дорученням № 2021_4 від 16.12.2015, платіжним дорученням № 2022_1 від 11.01.2016, платіжним дорученням № 2021_2 від 27.01.2016, платіжним дорученням № 2022_34 від 08.02.2016, платіжним дорученням № 2022_1 від 23.02.2016, платіжним дорученням № 2022_1 від 10.03.2016 та платіжним дорученням № 2022_1 від 15.03.2016.

Проте, в порушення взятих на себе договірних зобов`язань, боржник умови вищезазначеного договору не виконав, будівництво житлового будинку не завершив, в експлуатацію його не здав, приміщення, обумовлене договором, та документи, необхідні для реєстрації права власності на це приміщення, кредитору не передав.

За таких обставин, керуючись нормами Закону України «Про інвестиційну діяльність», статтями 8, 11, 509, 525, 526, 530, 599, 610, 629, 693 Цивільного кодексу України, ст. 23 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» та статями 73-79 Господарського процесуального кодексу України, суд вважає, що вимоги ОСОБА_2 є документально і нормативно обґрунтовані на суму 799 600, 00 грн.

Разом з тим, суд зазначає, що відповідно до ч. 1 ст. 23 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» конкурсні кредитори за вимогами, які виникли до дня відкриття провадження (проваджень) у справі про банкрутство, зобов`язані подати до господарського суду письмові заяви з вимогами до боржника, а також документи, що їх підтверджують, протягом тридцяти днів від дня офіційного оприлюднення оголошення про відкриття провадження (проваджень) у справі про банкрутство. Відлік строку на заявлення грошових вимог кредиторів до боржника починається з дня офіційного оприлюднення оголошення про відкриття провадження (проваджень) у справі про банкрутство. Зазначений строк є граничним і поновленню не підлягає.

Як вбачається з матеріалів справи, офіційне оприлюднення оголошення про порушення справи про банкрутство Обслуговуючого кооперативу «Набережний квартал-Жаботинського» опубліковано 22.06.2018, в той час як заяву б/н від 05.12.2018 (вх. № 34247/18 від 17.12.2018) про визнання грошових вимог ОСОБА_2 направлено до суду 12.12.2018, тобто з пропуском встановленого ч. 1 ст. 23 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» строку на її подання.

Згідно з ч. 4 ст. 23 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» особи, вимоги яких заявлені після закінчення строку, встановленого для їх подання, або не заявлені взагалі, не є конкурсними кредиторами, а їх вимоги погашаються в шосту чергу в ліквідаційній процедурі. Такі кредитори не беруть участі в представницьких органах кредиторів (зборах та комітеті кредиторів).

Таким чином, враховуючи вищезазначене та зважаючи на те, що ОСОБА_2 кредиторські вимоги заявлені до суду після закінчення строку, встановленого для їх подання, суд, керуючись спеціальною нормою ч. 4 ст. 23 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» та ст. 45 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом», визнає частково кредиторські вимоги ОСОБА_2 на загальну суму 803 124, 00 грн., з яких: 3 524, 00 грн. - перша черга задоволення вимог кредиторів та 799 600, 00 грн. - погашаються в шосту чергу в ліквідаційній процедурі, інші вимоги ОСОБА_2 суд відхиляє як такі, що є необґрунтовані належними та допустимими доказами.

ОСОБА_3 звернувся до суду із заявою б/н від 18.12.2018 (вх. № 34797/18 від 19.12.2018) про визнання грошових вимог до Обслуговуючого кооперативу «Набережний квартал-Жаботинського» у розмірі 831 524, 00 грн. Відповідно до матеріалів справи заява з кредиторськими вимогами до боржника була подана ОСОБА_3 безпосередньо через канцелярію суду 19.12.2018.

Грошові вимоги кредитора обґрунтовані договором № 15.01.1.205 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 09.09.2015, договором № 15.01.2.206 про сплату пайових внесків на нежитлові приміщення (комора) у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 09.09.2015 та платіжними дорученнями про оплату пайових внесків.

Загальна сума вимог ОСОБА_3 становить 831 524, 00 грн., що складаються з 828 000, 00 грн. - основного боргу за вищезазначеними договорами та 3 524, 00 грн. - судового збору, сплаченого за подання заяви про визнання кредиторських вимог у даній справі.

Розпорядник майна боржника згідно повідомлення № 02-01/2 від 08.01.2019 визнав повністю грошові вимоги ОСОБА_3 у розмірі 828 000, 00 грн. як такі, що погашаються в шосту чергу за правилами ч. 4 ст. 23 та ст. 45 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом».

Суд, дослідивши матеріали справи, оцінивши подані докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на повному, всебічному і об`єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, оглянувши оригінали наявних у справі документів, вважає за необхідне зазначити таке.

З матеріалів справи вбачається, що 09.09.2015 між Обслуговуючим кооперативом «Набережний Квартал-Жаботинського» (боржник) та ОСОБА_3 (кредитор) було укладено договір № 15.01.1.205 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського», за умовами якого боржник зобов`язався організувати будівництво житлового будинку у м. Одеса за рахунок внесків кредитора та внесків інших асоційованих членів обслуговуючого кооперативу, здати його в експлуатацію, передати кредитору приміщення в об`єкті будівництва, обумовлене цим договором та всі документи, необхідні кредитору для реєстрації права власності на нього, а кредитор зобов`язався сплатити боржнику внески у розмірах та в порядку, встановлених даним договором та додатками до нього.

Сторони домовились, що об`єкт нерухомості розташований за адресою: АДРЕСА_3 та передається з наступними характеристиками: квартира, 1 секція, 3 поверх, загальна площа 59,16 кв.м., № 32 з приміткою, що вказана площа проектна, номер будівельний - 1 секція (п. 1.5 договору).

Відповідно до п. 2.6 договору кредитор сплачує повний розмір внеску в строки та в розмірах, визначених у додатку № 1 до даного договору, але, у будь-якому випадку, зобов`язаний сплатити внесок в повному обсязі до здачі будинку в експлуатацію.

Пунктом 2.10 договору передбачено, що обов`язок кредитора по сплаті внеску по даному договору вважається виконаним в день зарахування коштів на рахунок боржника, зазначений у реквізитах даного договору.

Згідно з п. 4.2.1 та п. 4.2.2 договору боржник зобов`язався організувати будівництво об`єкту будівництва та закінчити будівельно-монтажні роботи у строк 3 квартал 2016 року, після чого (не пізніше 15 календарних днів з моменту введення об`єкту будівництва в експлуатацію) передати кредитору за актом прийому-передачі об`єкт нерухомості.

Додатком № 1 до договору № 15.01.1.205 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 09.09.2015 сторони визначили порядок сплати та вартість внесків, яка становить 798 660, 00 грн.

На виконання умов договору № 15.01.1.205 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 09.09.2015 кредитором було сплачено боржнику пайовий внесок згідно вказаного договору у розмірі 798 660, 00 грн., що підтверджується наявними у матеріалах справи платіжними дорученнями № 12467187 від 16.09.2015 та № 12446865 від 14.09.2015.

Крім того, 09.09.2015 між Обслуговуючим кооперативом «Набережний Квартал-Жаботинського» (боржник) та ОСОБА_3 (кредитор) було укладено договір № 15.01.2.206 про сплату пайових внесків на нежитлові приміщення (комора) у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського», за умовами якого боржник зобов`язався організувати будівництво житлового будинку у м. Одеса за рахунок внесків кредитора та внесків інших асоційованих членів обслуговуючого кооперативу, здати його в експлуатацію, передати кредитору нежитлове приміщення (комора) в об`єкті будівництва, обумовлене цим договором та всі документи, необхідні кредитору для реєстрації права власності на нього, а кредитор зобов`язався сплатити боржнику пайові внески у розмірах та в порядку, встановлених даним договором та додатками до нього.

Сторони домовились, що об`єкт нерухомості розташований за адресою: АДРЕСА_3 та передається з наступними характеристиками: нежитлове приміщення (комора), № 7/2, загальна площа 3,26 кв.м., поверх 4 з приміткою, що вказана площа проектна, номер будівельний - 1 секція (п. 1.5 договору).

Відповідно до п. 1.4 договору кредитор здійснює оплату пайового внеску по спорудженню нежитлового приміщення (комори) згідно додатку до даного договору.

Пунктом 2.10 договору передбачено, що обов`язок кредитора по сплаті внеску по даному договору вважається виконаним в день зарахування коштів на рахунок боржника, зазначений у реквізитах даного договору.

Згідно з п. 4.2.1 та п. 4.2.2 договору боржник зобов`язався організувати будівництво об`єкту будівництва та закінчити будівельно-монтажні роботи у строк до 3 кварталу 2016 року, після чого (не пізніше 10 днів з моменту введення об`єкту будівництва в експлуатацію) передати кредитору приміщення в об`єкті будівництва.

Додатком № 1 до договору № 15.01.2.206 про сплату пайових внесків на нежитлові приміщення (комора) у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 09.09.2015 сторони визначили порядок сплати та вартість внесків, яка становить 29 340, 00 грн.

На виконання умов договору № 15.01.2.206 про сплату пайових внесків на нежитлові приміщення (комора) у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 09.09.2015 кредитором було сплачено боржнику пайовий внесок згідно вказаного договору у розмірі 29 340, 00 грн., що підтверджується наявним у матеріалах справи платіжним дорученням № 12466829 від 16.09.2015.

Проте, в порушення взятих на себе договірних зобов`язань, боржник умови вищезазначених договорів не виконав, будівництво житлового будинку не завершив, в експлуатацію його не здав, приміщення, обумовлені договорами, та документи, необхідні для реєстрації права власності на ці приміщення, кредитору не передав.

За таких обставин, керуючись нормами Закону України «Про інвестиційну діяльність», статтями 8, 11, 509, 525, 526, 530, 599, 610, 629, 693 Цивільного кодексу України та ст. 23 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» суд вважає, що вимоги ОСОБА_3 є документально і нормативно обґрунтовані та підлягають визнанню.

Разом з тим, суд зазначає, що відповідно до ч. 1 ст. 23 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» конкурсні кредитори за вимогами, які виникли до дня відкриття провадження (проваджень) у справі про банкрутство, зобов`язані подати до господарського суду письмові заяви з вимогами до боржника, а також документи, що їх підтверджують, протягом тридцяти днів від дня офіційного оприлюднення оголошення про відкриття провадження (проваджень) у справі про банкрутство. Відлік строку на заявлення грошових вимог кредиторів до боржника починається з дня офіційного оприлюднення оголошення про відкриття провадження (проваджень) у справі про банкрутство. Зазначений строк є граничним і поновленню не підлягає.

Як вбачається з матеріалів справи, офіційне оприлюднення оголошення про порушення справи про банкрутство Обслуговуючого кооперативу «Набережний квартал-Жаботинського» опубліковано 22.06.2018, в той час як заяву б/н від 18.12.2018 (вх. № 34797/18 від 19.12.2018) про визнання грошових вимог ОСОБА_3 подано до суду 19.12.2018, тобто з пропуском встановленого ч. 1 ст. 23 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» строку на її подання.

Згідно з ч. 4 ст. 23 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» особи, вимоги яких заявлені після закінчення строку, встановленого для їх подання, або не заявлені взагалі, не є конкурсними кредиторами, а їх вимоги погашаються в шосту чергу в ліквідаційній процедурі. Такі кредитори не беруть участі в представницьких органах кредиторів (зборах та комітеті кредиторів).

Таким чином, враховуючи вищезазначене та зважаючи на те, що ОСОБА_3 кредиторські вимоги заявлені до суду після закінчення строку, встановленого для їх подання, суд, керуючись спеціальною нормою ч. 4 ст. 23 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» та ст. 45 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом», визнає повністю кредиторські вимоги ОСОБА_3 на загальну суму 831 524, 00 грн., з яких: 3 524, 00 грн. - перша черга задоволення вимог кредиторів та 828 000, 00 грн. - погашаються в шосту чергу в ліквідаційній процедурі.

ОСОБА_5 звернувся до суду із заявою б/н від 17.04.2019 (вх. № 8464/19 від 02.05.2019) про визнання грошових вимог до Обслуговуючого кооперативу «Набережний квартал-Жаботинського» у розмірі 479 600, 00 грн. Відповідно до матеріалів справи заява з кредиторськими вимогами до боржника була направлена ОСОБА_5 до суду 23.04.2019.

Грошові вимоги кредитора обґрунтовані договором № 15.01.1.022 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 10.04.2015, додатковою угодою № 1 від 30.06.2015 до договору № 15.01.1.022 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 10.04.2015, додатковою угодою № 1 від 23.01.2016 до договору № 15.01.1.022 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 10.04.2015, додатковою угодою № 1 від 24.06.2016 до договору № 15.01.1.022 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 10.04.2015, договором № 15.01.2.544 про сплату пайових внесків на нежитлові приміщення (комора) у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 24.06.2016 та квитанціями про оплату пайових внесків.

Загальна сума вимог ОСОБА_5 становить 483 442, 00 грн., що складаються з 479 600, 00 грн. - основного боргу за вищезазначеними договорами та 3 842, 00 грн. - судового збору, сплаченого за подання заяви про визнання кредиторських вимог у даній справі.

Розпорядник майна боржника згідно повідомлення № 02-01/185 від 10.05.2019 визнав повністю грошові вимоги ОСОБА_5 у розмірі 479 600, 00 грн. як такі, що погашаються в шосту чергу за правилами ч. 4 ст. 23 та ст. 45 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом».

Суд, дослідивши матеріали справи, оцінивши подані докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на повному, всебічному і об`єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, оглянувши оригінали наявних у справі документів, вважає за необхідне зазначити таке.

З матеріалів справи вбачається, що 10.04.2015 між Обслуговуючим кооперативом «Набережний Квартал-Жаботинського» (боржник) та ОСОБА_5 (кредитор) було укладено договір № 15.01.1.022 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського», за умовами якого боржник зобов`язався організувати будівництво житлового будинку у м. Одеса за рахунок внесків кредитора та внесків інших асоційованих членів обслуговуючого кооперативу, здати його в експлуатацію, передати кредитору приміщення в об`єкті будівництва, обумовлене цим договором та всі документи, необхідні кредитору для реєстрації права власності на нього, а кредитор зобов`язався сплатити боржнику внески у розмірах та в порядку, встановлених даним договором та додатками до нього.

Сторони домовились, що об`єкт нерухомості розташований за адресою: АДРЕСА_3 та передається з наступними характеристиками: квартира, 1 секція, 17 поверх, загальна площа 59,07 кв.м., № 183 з приміткою, що вказана площа проектна, номер будівельний - 1 секція (п. 1.5 договору).

Відповідно до п. 2.6 договору кредитор сплачує повний розмір внеску в строки та в розмірах, визначених у додатку № 1 до даного договору, але, у будь-якому випадку, зобов`язаний сплатити внесок в повному обсязі до здачі будинку в експлуатацію.

Пунктом 2.10 договору передбачено, що обов`язок кредитора по сплаті внеску по даному договору вважається виконаним в день зарахування коштів на рахунок боржника, зазначений у реквізитах даного договору.

Згідно з п. 4.2.1 та п. 4.2.2 договору боржник зобов`язався організувати будівництво об`єкту будівництва та здачу його в експлуатацію у строк 3 квартал 2016 року, після чого (не пізніше 15 календарних днів з моменту введення об`єкту будівництва в експлуатацію) передати кредитору за актом прийому-передачі об`єкт нерухомості.

Додатком № 1 до договору № 15.01.1.022 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 10.04.2015 (у редакції додаткової угоди № 1 від 24.06.2016) сторони визначили порядок сплати та вартість внесків, яка становить 737 784, 30 грн.

На виконання умов договору № 15.01.1.022 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 10.04.2015 кредитором було сплачено боржнику пайовий внесок згідно вказаного договору у розмірі 447 000, 00 грн., що підтверджується наявними у матеріалах справи квитанціями № 11958131 від 05.05.2015, № 12269699 від 04.06.2015, № 13007238 від 10.08.2015, № 13997376 від 02.11.2015, № 14152544 від 16.11.2015, № 14984094 від 21.01.2016.

Крім того, 24.06.2016 між Обслуговуючим кооперативом «Набережний Квартал-Жаботинського» (боржник) та ОСОБА_5 (кредитор) було укладено договір № 15.01.2.544 про сплату пайових внесків на нежитлові приміщення (комора) у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського», за умовами якого боржник зобов`язався організувати будівництво житлового будинку у м. Одеса за рахунок внесків кредитора та внесків інших асоційованих членів обслуговуючого кооперативу, здати його в експлуатацію, передати кредитору нежитлове приміщення (комора) в об`єкті будівництва, обумовлене цим договором та всі документи, необхідні кредитору для реєстрації права власності на нього, а кредитор зобов`язався сплатити боржнику пайові внески у розмірах та в порядку, встановлених даним договором та додатками до нього.

Сторони домовились, що об`єкт нерухомості розташований за адресою: АДРЕСА_3 та передається з наступними характеристиками: нежитлове приміщення (комора), № 34/3, загальна площа 3,26 кв.м., поверх 17 з приміткою, що вказана площа проектна, номер будівельний - 1 секція (п. 1.5 договору).

Відповідно до п. 4.1.5 договору кредитор зобов`язався вносити платежі на умовах, узгоджених сторонами і обумовлених в додатку № 1 до цього договору.

Пунктом 2.10 договору передбачено, що обов`язок кредитора по сплаті внеску по даному договору вважається виконаним в день зарахування коштів на рахунок боржника, зазначений у реквізитах даного договору.

Згідно з п. 4.2.1 та п. 4.2.2 договору боржник зобов`язався організувати будівництво об`єкту будівництва та здачу його в експлуатацію у строк до 3 кварталу 2015 року, після чого (не пізніше 15 календарних днів з моменту введення об`єкту будівництва в експлуатацію) передати кредитору приміщення в об`єкті будівництва.

Додатком № 1 до договору № 15.01.2.544 про сплату пайових внесків на нежитлові приміщення (комора) у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 24.06.2016 сторони визначили порядок сплати та вартість внесків, яка становить 32 600, 00 грн.

На виконання умов договору № 15.01.2.544 про сплату пайових внесків на нежитлові приміщення (комора) у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 24.06.2016 кредитором було сплачено боржнику пайовий внесок згідно вказаного договору у розмірі 32 600, 00 грн., що підтверджується наявною у матеріалах справи квитанцією № 16997381 від 04.07.2016.

Проте, в порушення взятих на себе договірних зобов`язань, боржник умови вищезазначених договорів не виконав, будівництво житлового будинку не завершив, в експлуатацію його не здав, приміщення, обумовлені договорами, та документи, необхідні для реєстрації права власності на ці приміщення, кредитору не передав.

За таких обставин, керуючись нормами Закону України «Про інвестиційну діяльність», статтями 8, 11, 509, 525, 526, 530, 599, 610, 629, 693 Цивільного кодексу України та ст. 23 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» суд вважає, що вимоги ОСОБА_5 є документально і нормативно обґрунтовані та підлягають визнанню.

Разом з тим, суд зазначає, що відповідно до ч. 1 ст. 23 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» конкурсні кредитори за вимогами, які виникли до дня відкриття провадження (проваджень) у справі про банкрутство, зобов`язані подати до господарського суду письмові заяви з вимогами до боржника, а також документи, що їх підтверджують, протягом тридцяти днів від дня офіційного оприлюднення оголошення про відкриття провадження (проваджень) у справі про банкрутство. Відлік строку на заявлення грошових вимог кредиторів до боржника починається з дня офіційного оприлюднення оголошення про відкриття провадження (проваджень) у справі про банкрутство. Зазначений строк є граничним і поновленню не підлягає.

Як вбачається з матеріалів справи, офіційне оприлюднення оголошення про порушення справи про банкрутство Обслуговуючого кооперативу «Набережний квартал-Жаботинського» опубліковано 22.06.2018, в той час як заяву б/н від 17.04.2019 (вх. № 8464/19 від 02.05.2019) про визнання грошових вимог ОСОБА_5 надіслано до суду 23.04.2019 , тобто з пропуском встановленого ч. 1 ст. 23 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» строку на її подання.

Згідно з ч. 4 ст. 23 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» особи, вимоги яких заявлені після закінчення строку, встановленого для їх подання, або не заявлені взагалі, не є конкурсними кредиторами, а їх вимоги погашаються в шосту чергу в ліквідаційній процедурі. Такі кредитори не беруть участі в представницьких органах кредиторів (зборах та комітеті кредиторів).

Таким чином, враховуючи вищезазначене та зважаючи на те, що ОСОБА_5 кредиторські вимоги заявлені до суду після закінчення строку, встановленого для їх подання, суд, керуючись спеціальною нормою ч. 4 ст. 23 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» та ст. 45 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом», визнає повністю кредиторські вимоги ОСОБА_5 на загальну суму 483 442, 00 грн., з яких: 3 842, 00 грн. - перша черга задоволення вимог кредиторів та 479 600, 00 грн. - погашаються в шосту чергу в ліквідаційній процедурі.

ОСОБА_6 звернулася до суду із заявою б/н від 26.04.2019 (вх. № 8507/19 від 02.05.2019) про визнання грошових вимог до Обслуговуючого кооперативу «Набережний квартал-Жаботинського» у розмірі 536 227, 20 грн. Відповідно до матеріалів справи заява з кредиторськими вимогами до боржника була направлена ОСОБА_6 до суду 26.04.2019.

Грошові вимоги кредитора обґрунтовані договором № 15.01.1.086 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 20.06.2015, платіжними дорученнями та квитанціями про оплату пайових внесків.

Загальна сума вимог ОСОБА_6 становить 536 227, 20 грн., що складаються з основного боргу за вищезазначеним договором, від сплати судового збору ОСОБА_6 звільнена згідно ст. 5 Закону України «Про судовий збір».

Розпорядник майна боржника згідно повідомлення № 02-01/188 від 13.05.2019 визнав повністю грошові вимоги ОСОБА_6 у розмірі 536 227, 20 грн. як такі, що погашаються в шосту чергу за правилами ч. 4 ст. 23 та ст. 45 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом».

Суд, дослідивши матеріали справи, оцінивши подані докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на повному, всебічному і об`єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, оглянувши оригінали наявних у справі документів, вважає за необхідне зазначити таке.

З матеріалів справи вбачається, що 20.06.2015 між Обслуговуючим кооперативом «Набережний квартал-Жаботинського» (боржник) та ОСОБА_6 (кредитор) було укладено договір № 15.01.1.086 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського», за умовами якого боржник зобов`язався організувати будівництво житлового будинку у м. Одеса за рахунок внесків кредитора та внесків інших асоційованих членів обслуговуючого кооперативу, здати його в експлуатацію, передати кредитору приміщення в об`єкті будівництва, обумовлене цим договором та всі документи, необхідні кредитору для реєстрації права власності на нього, а кредитор зобов`язався сплатити боржнику внески у розмірах та в порядку, встановлених даним договором та додатками до нього.

Сторони домовились, що об`єкт нерухомості розташований за адресою: АДРЕСА_3 та передається з наступними характеристиками: квартира, 1 секція, 4 поверх, загальна площа 41,28 кв.м., № 35 з приміткою, що вказана площа проектна, номер будівельний - 1 секція (п. 1.5 договору).

Відповідно до п. 2.6 договору кредитор сплачує повний розмір внеску в строки та в розмірах, визначених у додатку № 1 до даного договору, але, у будь-якому випадку, зобов`язаний сплатити внесок в повному обсязі до моменту здачі будинку в експлуатацію.

Пунктом 2.10 договору передбачено, що обов`язок кредитора по сплаті внеску по даному договору вважається виконаним в день зарахування коштів на рахунок боржника, зазначений у реквізитах даного договору.

Згідно з п. 4.2.1 та п. 4.2.2 договору боржник зобов`язався організувати будівництво об`єкту будівництва та закінчити будівельно-монтажні роботи у строк 3 квартал 2016 року, після чого (не пізніше 15 календарних днів з моменту введення об`єкту будівництва в експлуатацію) передати кредитору за актом прийому-передачі об`єкт нерухомості.

Додатком № 1 до договору № 15.01.1.086 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 20.06.2015 сторони визначили порядок сплати та вартість внесків, яка становить 536 227, 20 грн.

На виконання умов договору № 15.01.1.086 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 20.06.2015 кредитором було сплачено боржнику пайовий внесок згідно вказаного договору у розмірі 536 227, 20 грн., що підтверджується наявними у матеріалах справи платіжними дорученнями № 14324204 від 21.03.2016, № 14038962 від 22.02.2016, № 13779683 від 25.01.2016, № 13538125 від 25.12.2015, № 13243673 від 26.11.2015, № 12897441 від 26.10.2015 та квитанціями № 118 від 26.08.2015, № 60 від 28.09.2015, № 14023093 від 28.07.2015, № 13850850 від 23.06.2015, № 13856962 від 25.06.2015.

Проте, в порушення взятих на себе договірних зобов`язань, боржник умови вищезазначеного договору не виконав, будівництво житлового будинку не завершив, в експлуатацію його не здав, приміщення, обумовлене договором, та документи, необхідні для реєстрації права власності на це приміщення, кредитору не передав.

За таких обставин, керуючись нормами Закону України «Про інвестиційну діяльність», статтями 8, 11, 509, 525, 526, 530, 599, 610, 629, 693 Цивільного кодексу України та ст. 23 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» суд вважає, що вимоги ОСОБА_6 є документально і нормативно обґрунтовані та підлягають визнанню.

Разом з тим, суд зазначає, що відповідно до ч. 1 ст. 23 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» конкурсні кредитори за вимогами, які виникли до дня відкриття провадження (проваджень) у справі про банкрутство, зобов`язані подати до господарського суду письмові заяви з вимогами до боржника, а також документи, що їх підтверджують, протягом тридцяти днів від дня офіційного оприлюднення оголошення про відкриття провадження (проваджень) у справі про банкрутство. Відлік строку на заявлення грошових вимог кредиторів до боржника починається з дня офіційного оприлюднення оголошення про відкриття провадження (проваджень) у справі про банкрутство. Зазначений строк є граничним і поновленню не підлягає.

Як вбачається з матеріалів справи, офіційне оприлюднення оголошення про порушення справи про банкрутство Обслуговуючого кооперативу «Набережний квартал-Жаботинського» опубліковано 22.06.2018, в той час як заяву б/н від 26.04.2019 (вх. № 8507/19 від 02.05.2019) про визнання грошових вимог ОСОБА_6 направлено до суду 26.04.2019, тобто з пропуском встановленого ч. 1 ст. 23 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» строку на її подання.

Згідно з ч. 4 ст. 23 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» особи, вимоги яких заявлені після закінчення строку, встановленого для їх подання, або не заявлені взагалі, не є конкурсними кредиторами, а їх вимоги погашаються в шосту чергу в ліквідаційній процедурі. Такі кредитори не беруть участі в представницьких органах кредиторів (зборах та комітеті кредиторів).

Таким чином, враховуючи вищезазначене та зважаючи на те, що ОСОБА_6 кредиторські вимоги заявлені до суду після закінчення строку, встановленого для їх подання, суд, керуючись спеціальною нормою ч. 4 ст. 23 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» та ст. 45 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом», визнає повністю кредиторські вимоги ОСОБА_6 до Обслуговуючого кооперативу «Набережний квартал-Жаботинського» у розмірі 536 227, 20 грн. - погашаються в шосту чергу в ліквідаційній процедурі.

ОСОБА_7 звернувся до суду із заявою б/н від 06.05.2019 (вх. № 9079/19 від 10.05.2019) про визнання грошових вимог до Обслуговуючого кооперативу «Набережний квартал-Жаботинського» у розмірі 1 050 129, 30 грн. Відповідно до матеріалів справи заява з кредиторськими вимогами до боржника була направлена ОСОБА_7 до суду 07.05.2019.

Грошові вимоги кредитора обґрунтовані договором № 15.01.1.002 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 27.03.2015, договором № 15.01.1.003 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 27.03.2015, платіжними дорученнями та квитанціями про оплату пайових внесків.

Загальна сума вимог ОСОБА_7 становить 1 050 129, 30 грн., що складаються з 1 046 287, 30 грн. - основного боргу за вищезазначеними договорами та 3 842, 00 грн. - судового збору, сплаченого за подання заяви про визнання кредиторських вимог у даній справі.

Розпорядник майна боржника згідно повідомлення № 02-01/183 від 10.05.2019 визнав повністю грошові вимоги ОСОБА_7 у розмірі 1 046 287, 30 грн. як такі, що погашаються в шосту чергу за правилами ч. 4 ст. 23 та ст. 45 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом».

Суд, дослідивши матеріали справи, оцінивши подані докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на повному, всебічному і об`єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, оглянувши оригінали наявних у справі документів, вважає за необхідне зазначити таке.

З матеріалів справи вбачається, що 27.03.2015 між Обслуговуючим кооперативом «Набережний квартал-Жаботинського» (боржник) та ОСОБА_7 (кредитор) було укладено договір № 15.01.1.002 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського», за умовами якого боржник зобов`язався організувати будівництво житлового будинку у м. Одеса за рахунок внесків кредитора та внесків інших асоційованих членів обслуговуючого кооперативу, здати його в експлуатацію, передати кредитору приміщення в об`єкті будівництва, обумовлене цим договором та всі документи, необхідні кредитору для реєстрації права власності на нього, а кредитор зобов`язався сплатити боржнику внески у розмірах та в порядку, встановлених даним договором та додатками до нього.

Сторони домовились, що об`єкт нерухомості розташований за адресою: АДРЕСА_3 та передається з наступними характеристиками: квартира/нежитлове приміщення, 1 секція, 19 поверх, загальна площа 41,59 кв.м., № 203 з приміткою, що вказана площа проектна, номер будівельний - 1 секція (п. 1.5 договору).

Відповідно до п. 2.6 договору кредитор сплачує повний розмір внеску в строки та в розмірах, визначених у додатку № 1 до даного договору, але, у будь-якому випадку, зобов`язаний сплатити внесок в повному обсязі до моменту здачі будинку в експлуатацію.

Пунктом 2.10 договору передбачено, що обов`язок кредитора по сплаті внеску по даному договору вважається виконаним в день зарахування коштів на рахунок боржника, зазначений у реквізитах даного договору.

Згідно з п. 4.2.1 та п. 4.2.2 договору боржник зобов`язався організувати будівництво об`єкту будівництва та здачу його в експлуатацію у строк 3 квартал 2016 року, після чого (не пізніше 15 календарних днів з моменту введення об`єкту будівництва в експлуатацію) передати кредитору за актом прийому-передачі об`єкт нерухомості.

Додатком № 1 до договору № 15.01.1.002 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 27.03.2015 сторони визначили порядок сплати та вартість внесків, яка становить 519 459, 10 грн.

На виконання умов договору № 15.01.1.002 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 27.03.2015 кредитором було сплачено боржнику пайовий внесок згідно вказаного договору у розмірі 519 459, 10 грн., що підтверджується наявними у матеріалах справи квитанціями № 09-3927130/С від 09.04.2015, № 01-3909794/С від 01.04.2015, № 31-3905208/С від 31.03.2015 та платіжним дорученням № 1 від 22.04.2015.

Крім того, 27.03.2015 між Обслуговуючим кооперативом «Набережний квартал-Жаботинського» (боржник) та ОСОБА_7 (кредитор) було укладено договір № 15.01.1.003 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського», за умовами якого боржник зобов`язався організувати будівництво житлового будинку у м. Одеса за рахунок внесків кредитора та внесків інших асоційованих членів обслуговуючого кооперативу, здати його в експлуатацію, передати кредитору приміщення в об`єкті будівництва, обумовлене цим договором та всі документи, необхідні кредитору для реєстрації права власності на нього, а кредитор зобов`язався сплатити боржнику внески у розмірах та в порядку, встановлених даним договором та додатками до нього.

Сторони домовились, що об`єкт нерухомості розташований за адресою: АДРЕСА_3 та передається з наступними характеристиками: квартира/нежитлове приміщення, 1 секція, 19 поверх, загальна площа 42,18 кв.м., № 204 з приміткою, що вказана площа проектна, номер будівельний - 1 секція (п. 1.5 договору).

Відповідно до п. 2.6 договору кредитор сплачує повний розмір внеску в строки та в розмірах, визначених у додатку № 1 до даного договору, але, у будь-якому випадку, зобов`язаний сплатити внесок в повному обсязі до моменту здачі будинку в експлуатацію.

Пунктом 2.10 договору передбачено, що обов`язок кредитора по сплаті внеску по даному договору вважається виконаним в день зарахування коштів на рахунок боржника, зазначений у реквізитах даного договору.

Згідно з п. 4.2.1 та п. 4.2.2 договору боржник зобов`язався організувати будівництво об`єкту будівництва та здачу його в експлуатацію у строк 3 квартал 2016 року, після чого (не пізніше 15 календарних днів з моменту введення об`єкту будівництва в експлуатацію) передати кредитору за актом прийому-передачі об`єкт нерухомості.

Додатком № 1 до договору № 15.01.1.003 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 27.03.2015 сторони визначили порядок сплати та вартість внесків, яка становить 526 828, 20 грн.

На виконання умов договору № 15.01.1.003 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 27.03.2015 кредитором було сплачено боржнику пайовий внесок згідно вказаного договору у розмірі 526 828, 20 грн., що підтверджується наявними у матеріалах справи квитанціями № 31-3905229/С від 31.03.2015, № 01-3909758/С від 01.04.2015, № 09-3927143/С від 09.04.2015 та платіжним дорученням № 2 від 22.04.2015.

Проте, в порушення взятих на себе договірних зобов`язань, боржник умови вищезазначених договорів не виконав, будівництво житлового будинку не завершив, в експлуатацію його не здав, приміщення, обумовлені договорами, та документи, необхідні для реєстрації права власності на ці приміщення, кредитору не передав.

За таких обставин, керуючись нормами Закону України «Про інвестиційну діяльність», статтями 8, 11, 509, 525, 526, 530, 599, 610, 629, 693 Цивільного кодексу України та ст. 23 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» суд вважає, що вимоги ОСОБА_7 є документально і нормативно обґрунтовані та підлягають визнанню.

Разом з тим, суд зазначає, що відповідно до ч. 1 ст. 23 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» конкурсні кредитори за вимогами, які виникли до дня відкриття провадження (проваджень) у справі про банкрутство, зобов`язані подати до господарського суду письмові заяви з вимогами до боржника, а також документи, що їх підтверджують, протягом тридцяти днів від дня офіційного оприлюднення оголошення про відкриття провадження (проваджень) у справі про банкрутство. Відлік строку на заявлення грошових вимог кредиторів до боржника починається з дня офіційного оприлюднення оголошення про відкриття провадження (проваджень) у справі про банкрутство. Зазначений строк є граничним і поновленню не підлягає.

Як вбачається з матеріалів справи, офіційне оприлюднення оголошення про порушення справи про банкрутство Обслуговуючого кооперативу «Набережний квартал-Жаботинського» опубліковано 22.06.2018, в той час як заяву б/н від 06.05.2019 (вх. № 9079/19 від 10.05.2019) про визнання грошових вимог ОСОБА_7 направлено до суду 07.05.2019, тобто з пропуском встановленого ч. 1 ст. 23 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» строку на її подання.

Згідно з ч. 4 ст. 23 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» особи, вимоги яких заявлені після закінчення строку, встановленого для їх подання, або не заявлені взагалі, не є конкурсними кредиторами, а їх вимоги погашаються в шосту чергу в ліквідаційній процедурі. Такі кредитори не беруть участі в представницьких органах кредиторів (зборах та комітеті кредиторів).

Таким чином, враховуючи вищезазначене та зважаючи на те, що ОСОБА_7 кредиторські вимоги заявлені до суду після закінчення строку, встановленого для їх подання, суд, керуючись спеціальною нормою ч. 4 ст. 23 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» та ст. 45 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом», визнає повністю кредиторські вимоги ОСОБА_7 на загальну суму 1 050 129, 30 грн., з яких: 3 842, 00 грн. - перша черга задоволення вимог кредиторів та 1 046 287, 30 грн. - погашаються в шосту чергу в ліквідаційній процедурі.

ОСОБА_10 звернулася до суду із заявою б/н від 23.05.2019 (вх. № 10438/19 від 27.05.2019) про визнання грошових вимог до Обслуговуючого кооперативу «Набережний квартал-Жаботинського» у розмірі 787 593, 00 грн. Відповідно до матеріалів справи заява з кредиторськими вимогами до боржника була направлена ОСОБА_10 до суду 24.05.2019.

Грошові вимоги кредитора обґрунтовані договором № 15.01.1.049 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 27.05.2015, договором № 15.01.2.079 про сплату пайових внесків на нежитлові приміщення (комора) у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 15.06.2015, платіжними дорученнями та квитанціями про оплату пайових внесків.

Загальна сума вимог ОСОБА_10 становить 787 593, 00 грн., що складаються з 783 751, 00 грн. - основного боргу за вищезазначеними договорами та 3 842, 00 грн. - судового збору, сплаченого за подання заяви про визнання кредиторських вимог у даній справі.

Розпорядник майна боржника згідно повідомлення № 02-01/198 від 28.05.2019 визнав повністю грошові вимоги ОСОБА_10 у розмірі 783 751, 00 грн. як такі, що погашаються в шосту чергу за правилами ч. 4 ст. 23 та ст. 45 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом».

Суд, дослідивши матеріали справи, оцінивши подані докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на повному, всебічному і об`єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, оглянувши оригінали наявних у справі документів, вважає за необхідне зазначити таке.

З матеріалів справи вбачається, що 27.05.2015 між Обслуговуючим кооперативом «Набережний Квартал-Жаботинського» (боржник) та ОСОБА_10 (кредитор) було укладено договір № 15.01.1.049 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського», за умовами якого боржник зобов`язався організувати будівництво житлового будинку у м. Одеса за рахунок внесків кредитора та внесків інших асоційованих членів обслуговуючого кооперативу, здати його в експлуатацію, передати кредитору приміщення в об`єкті будівництва, обумовлене цим договором та всі документи, необхідні кредитору для реєстрації права власності на нього, а кредитор зобов`язався сплатити боржнику внески у розмірах та в порядку, встановлених даним договором та додатками до нього.

Сторони домовились, що об`єкт нерухомості розташований за адресою: АДРЕСА_3 та передається з наступними характеристиками: квартира, 1 секція, 5 поверх, загальна площа 59,07 кв.м., № 51 з приміткою, що вказана площа проектна, номер будівельний - 1 секція (п. 1.5 договору).

Відповідно до п. 2.6 договору кредитор сплачує повний розмір внеску в строки та в розмірах, визначених у додатку № 1 до даного договору, але, у будь-якому випадку, зобов`язаний сплатити внесок в повному обсязі до здачі будинку в експлуатацію.

Пунктом 2.10 договору передбачено, що обов`язок кредитора по сплаті внеску по даному договору вважається виконаним в день зарахування коштів на рахунок боржника, зазначений у реквізитах даного договору.

Згідно з п. 4.2.1 та п. 4.2.2 договору боржник зобов`язався організувати будівництво об`єкту будівництва та закінчити будівельно-монтажні роботи у строк 3 квартал 2016 року, після чого (не пізніше 15 календарних днів з моменту введення об`єкту будівництва в експлуатацію) передати кредитору за актом прийому-передачі об`єкт нерухомості.

Додатком № 1 до договору № 15.01.1.049 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 27.05.2015 сторони визначили порядок сплати та вартість внесків, яка становить 754 737, 39 грн.

На виконання умов договору № 15.01.1.049 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 27.05.2015 кредитором було сплачено боржнику пайовий внесок згідно вказаного договору у розмірі 754 411, 00 грн., що підтверджується наявними у матеріалах справи платіжним дорученням № 1 від 29.05.2015, квитанцією № 13914535 від 08.07.2015, квитанцією № 13820799 від 18.06.2015, квитанцією № 0.0.418251113.1 від 06.08.2015, квитанцією № 14169256 від 26.08.2015, платіжним дорученням № 12935768 від 29.10.2015, квитанцією № 0.0.441334744.1 від 29.09.2015, платіжним дорученням № 13254796 від 27.11.2015, платіжним дорученням № 13597929 від 30.12.2015, платіжним дорученням № 13842550-1 від 01.02.2016, квитанцією № 0.0.514815646.1 від 02.03.2016 та платіжним дорученням № 14500759 від 07.04.2016.

Крім того, 15.06.2015 між Обслуговуючим кооперативом «Набережний Квартал-Жаботинського» (боржник) та ОСОБА_10 (кредитор) було укладено договір № 15.01.2.079 про сплату пайових внесків на нежитлові приміщення (комора) у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського», за умовами якого боржник зобов`язався організувати будівництво житлового будинку у м. Одеса за рахунок внесків кредитора та внесків інших асоційованих членів обслуговуючого кооперативу, здати його в експлуатацію, передати кредитору нежитлове приміщення (комора) в об`єкті будівництва, обумовлене цим договором та всі документи, необхідні кредитору для реєстрації права власності на нього, а кредитор зобов`язався сплатити боржнику пайові внески у розмірах та в порядку, встановлених даним договором та додатками до нього.

Сторони домовились, що об`єкт нерухомості розташований за адресою: АДРЕСА_3 та передається з наступними характеристиками: нежитлове приміщення (комора), № 10/3, загальна площа 3,26 кв.м., поверх 5 з приміткою, що вказана площа проектна, номер будівельний (п. 1.5 договору).

Відповідно до п. 1.4 договору кредитор здійснює оплату пайового внеску по спорудженню нежитлового приміщення (комори) згідно додатку до даного договору.

Пунктом 2.10 договору передбачено, що обов`язок кредитора по сплаті внеску по даному договору вважається виконаним в день зарахування коштів на рахунок боржника, зазначений у реквізитах даного договору.

Згідно з п. 4.2.1 та п. 4.2.2 договору боржник зобов`язався організувати будівництво об`єкту будівництва та закінчити будівельно-монтажні роботи у строк до 3 кварталу 2016 року, після чого (не пізніше 10 днів з моменту введення об`єкту будівництва в експлуатацію) передати кредитору за актом прийому-передачі об`єкт нерухомості.

Додатком № 1 до договору № 15.01.2.079 про сплату пайових внесків на нежитлові приміщення (комора) у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 15.06.2015 сторони визначили порядок сплати та вартість внесків, яка становить 29 340, 00 грн.

На виконання умов договору № 15.01.2.079 про сплату пайових внесків на нежитлові приміщення (комора) у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 15.06.2015 кредитором було сплачено боржнику пайовий внесок згідно вказаного договору у розмірі 29 340, 00 грн., що підтверджується наявною у матеріалах справи квитанцією № 13803823 від 16.06.2015.

Проте, в порушення взятих на себе договірних зобов`язань, боржник умови вищезазначених договорів не виконав, будівництво житлового будинку не завершив, в експлуатацію його не здав, приміщення, обумовлені договорами, та документи, необхідні для реєстрації права власності на ці приміщення, кредитору не передав.

За таких обставин, керуючись нормами Закону України «Про інвестиційну діяльність», статтями 8, 11, 509, 525, 526, 530, 599, 610, 629, 693 Цивільного кодексу України та ст. 23 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» суд вважає, що вимоги ОСОБА_10 є документально і нормативно обґрунтовані та підлягають визнанню.

Разом з тим, суд зазначає, що відповідно до ч. 1 ст. 23 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» конкурсні кредитори за вимогами, які виникли до дня відкриття провадження (проваджень) у справі про банкрутство, зобов`язані подати до господарського суду письмові заяви з вимогами до боржника, а також документи, що їх підтверджують, протягом тридцяти днів від дня офіційного оприлюднення оголошення про відкриття провадження (проваджень) у справі про банкрутство. Відлік строку на заявлення грошових вимог кредиторів до боржника починається з дня офіційного оприлюднення оголошення про відкриття провадження (проваджень) у справі про банкрутство. Зазначений строк є граничним і поновленню не підлягає.

Як вбачається з матеріалів справи, офіційне оприлюднення оголошення про порушення справи про банкрутство Обслуговуючого кооперативу «Набережний квартал-Жаботинського» опубліковано 22.06.2018, в той час як заяву б/н від 23.05.2019 (вх. № 10438/19 від 27.05.2019) про визнання грошових вимог ОСОБА_10 надіслано до суду 24.05.2019 , тобто з пропуском встановленого ч. 1 ст. 23 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» строку на її подання.

Згідно з ч. 4 ст. 23 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» особи, вимоги яких заявлені після закінчення строку, встановленого для їх подання, або не заявлені взагалі, не є конкурсними кредиторами, а їх вимоги погашаються в шосту чергу в ліквідаційній процедурі. Такі кредитори не беруть участі в представницьких органах кредиторів (зборах та комітеті кредиторів).

Таким чином, враховуючи вищезазначене та зважаючи на те, що ОСОБА_10 кредиторські вимоги заявлені до суду після закінчення строку, встановленого для їх подання, суд, керуючись спеціальною нормою ч. 4 ст. 23 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» та ст. 45 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом», визнає повністю кредиторські вимоги ОСОБА_10 на загальну суму 787 593, 00 грн., з яких: 3 842, 00 грн. - перша черга задоволення вимог кредиторів та 783 751, 00 грн. - погашаються в шосту чергу в ліквідаційній процедурі.

ОСОБА_9 звернувся до суду із заявою б/н від 14.05.2019 (вх. № 10228/19 від 23.05.2019) про визнання грошових вимог до Обслуговуючого кооперативу «Набережний квартал-Жаботинського» у розмірі 532 924, 70 грн. Відповідно до матеріалів справи заява з кредиторськими вимогами до боржника була направлена ОСОБА_9 до суду 21.05.2019.

Грошові вимоги кредитора обґрунтовані договором № 15.01.1.129 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 09.07.2015 та платіжним дорученням про оплату пайових внесків.

Загальна сума вимог ОСОБА_9 становить 532 924, 70 грн., що складаються з 529 082, 70 грн. - основного боргу за вищезазначеним договором та 3 842, 00 грн. - судового збору, сплаченого за подання заяви про визнання кредиторських вимог у даній справі.

Розпорядник майна боржника згідно повідомлення № 02-01/197 від 28.05.2019 визнав повністю грошові вимоги ОСОБА_9 у розмірі 529 082, 70 грн. як такі, що погашаються в шосту чергу за правилами ч. 4 ст. 23 та ст. 45 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом».

Суд, дослідивши матеріали справи, оцінивши подані докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на повному, всебічному і об`єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, оглянувши оригінали наявних у справі документів, вважає за необхідне зазначити таке.

З матеріалів справи вбачається, що 09.07.2015 між Обслуговуючим кооперативом «Набережний квартал-Жаботинського» (боржник) та ОСОБА_9 (кредитор) було укладено договір № 15.01.1.129 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського», за умовами якого боржник зобов`язався організувати будівництво житлового будинку у м. Одеса за рахунок внесків кредитора та внесків інших асоційованих членів обслуговуючого кооперативу, здати його в експлуатацію, передати кредитору приміщення в об`єкті будівництва, обумовлене цим договором та всі документи, необхідні кредитору для реєстрації права власності на нього, а кредитор зобов`язався сплатити боржнику внески у розмірах та в порядку, встановлених даним договором та додатками до нього.

Сторони домовились, що об`єкт нерухомості розташований за адресою: АДРЕСА_3 та передається з наступними характеристиками: квартира, 1 секція, 14 поверх, загальна площа 40,73 кв.м., № 146 з приміткою, що вказана площа проектна, номер будівельний - 1 секція (п. 1.5 договору).

Відповідно до п. 2.6 договору кредитор сплачує повний розмір внеску в строки та в розмірах, визначених у додатку № 1 до даного договору, але, у будь-якому випадку, зобов`язаний сплатити внесок в повному обсязі до моменту здачі будинку в експлуатацію.

Пунктом 2.10 договору передбачено, що обов`язок кредитора по сплаті внеску по даному договору вважається виконаним в день зарахування коштів на рахунок боржника, зазначений у реквізитах даного договору.

Згідно з п. 4.2.1 та п. 4.2.2 договору боржник зобов`язався організувати будівництво об`єкту будівництва та закінчити будівельно-монтажні роботи у строк 3 квартал 2016 року, після чого (не пізніше 15 календарних днів з моменту введення об`єкту будівництва в експлуатацію) передати кредитору за актом прийому-передачі об`єкт нерухомості.

Додатком № 1 до договору № 15.01.1.129 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 09.07.2015 сторони визначили порядок сплати та вартість внесків, яка становить 529 082, 70 грн.

На виконання умов договору № 15.01.1.129 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 09.07.2015 кредитором було сплачено боржнику пайовий внесок згідно вказаного договору у розмірі 529 082, 70 грн., що підтверджується наявним у матеріалах справи платіжним дорученням № 0001 від 09.07.2015.

Проте, в порушення взятих на себе договірних зобов`язань, боржник умови вищезазначеного договору не виконав, будівництво житлового будинку не завершив, в експлуатацію його не здав, приміщення, обумовлене договором, та документи, необхідні для реєстрації права власності на це приміщення, кредитору не передав.

За таких обставин, керуючись нормами Закону України «Про інвестиційну діяльність», статтями 8, 11, 509, 525, 526, 530, 599, 610, 629, 693 Цивільного кодексу України та ст. 23 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» суд вважає, що вимоги ОСОБА_9 є документально і нормативно обґрунтовані та підлягають визнанню.

Разом з тим, суд зазначає, що відповідно до ч. 1 ст. 23 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» конкурсні кредитори за вимогами, які виникли до дня відкриття провадження (проваджень) у справі про банкрутство, зобов`язані подати до господарського суду письмові заяви з вимогами до боржника, а також документи, що їх підтверджують, протягом тридцяти днів від дня офіційного оприлюднення оголошення про відкриття провадження (проваджень) у справі про банкрутство. Відлік строку на заявлення грошових вимог кредиторів до боржника починається з дня офіційного оприлюднення оголошення про відкриття провадження (проваджень) у справі про банкрутство. Зазначений строк є граничним і поновленню не підлягає.

Як вбачається з матеріалів справи, офіційне оприлюднення оголошення про порушення справи про банкрутство Обслуговуючого кооперативу «Набережний квартал-Жаботинського» опубліковано 22.06.2018, в той час як заяву б/н від 14.05.2019 (вх. № 10228/19 від 23.05.2019) про визнання грошових вимог ОСОБА_9 направлено до суду 21.05.2019, тобто з пропуском встановленого ч. 1 ст. 23 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» строку на її подання.

Згідно з ч. 4 ст. 23 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» особи, вимоги яких заявлені після закінчення строку, встановленого для їх подання, або не заявлені взагалі, не є конкурсними кредиторами, а їх вимоги погашаються в шосту чергу в ліквідаційній процедурі. Такі кредитори не беруть участі в представницьких органах кредиторів (зборах та комітеті кредиторів).

Таким чином, враховуючи вищезазначене та зважаючи на те, що ОСОБА_9 кредиторські вимоги заявлені до суду після закінчення строку, встановленого для їх подання, суд, керуючись спеціальною нормою ч. 4 ст. 23 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» та ст. 45 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом», визнає повністю кредиторські вимоги ОСОБА_9 на загальну суму 532 924, 70 грн., з яких: 3 842, 00 грн. - перша черга задоволення вимог кредиторів та 529 082, 70 грн. - погашаються в шосту чергу в ліквідаційній процедурі.

ОСОБА_13 звернувся до суду із заявою б/н від 29.05.2019 (вх. № 10994/19 від 03.06.2019) про визнання грошових вимог до Обслуговуючого кооперативу «Набережний квартал-Жаботинського» у розмірі 1 047 445, 00 грн. Відповідно до матеріалів справи заява з кредиторськими вимогами до боржника була направлена ОСОБА_13 до суду 29.05.2019.

Грошові вимоги кредитора обґрунтовані договором № 15.01.1.297 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 03.11.2015, договором № 15.01.3.522 про сплату внесків на нежитлові приміщення (паркомісця) у ОК «Набережний квартал-Жаботинського» від 05.04.2016 та платіжними дорученнями про оплату пайових внесків.

Загальна сума вимог ОСОБА_13 становить 1 051 287, 00 грн., що складаються з 1 047 445, 00 грн. - основного боргу за вищезазначеними договорами та 3 842, 00 грн. - судового збору, сплаченого за подання заяви про визнання кредиторських вимог у даній справі.

У матеріалах справи відсутні відомості щодо розгляду розпорядником майна боржника кредиторських вимог ОСОБА_13 .

Суд, дослідивши матеріали справи, оцінивши подані докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на повному, всебічному і об`єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, оглянувши оригінали наявних у справі документів, вважає за необхідне зазначити таке.

З матеріалів справи вбачається, що 03.11.2015 між Обслуговуючим кооперативом «Набережний квартал-Жаботинського» (боржник) та ОСОБА_13 (кредитор) було укладено договір № 15.01.1.297 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського», за умовами якого боржник зобов`язався організувати будівництво житлового будинку у м. Одеса за рахунок внесків кредитора та внесків інших асоційованих членів обслуговуючого кооперативу, здати його в експлуатацію, передати кредитору приміщення в об`єкті будівництва, обумовлене цим договором та всі документи, необхідні кредитору для реєстрації права власності на нього, а кредитор зобов`язався сплатити боржнику внески у розмірах та в порядку, встановлених даним договором та додатками до нього.

Сторони домовились, що об`єкт нерухомості розташований за адресою: АДРЕСА_3 та передається з наступними характеристиками: квартира, 1 секція, 3 поверх, загальна площа 59,07 кв.м., № 29 з приміткою, що вказана площа проектна, номер будівельний - 1 секція (п. 1.5 договору).

Відповідно до п. 2.6 договору кредитор сплачує повний розмір внеску в строки та в розмірах, визначених у додатку № 1 до даного договору, але, у будь-якому випадку, зобов`язаний сплатити внесок в повному обсязі до моменту здачі будинку в експлуатацію.

Пунктом 2.10 договору передбачено, що обов`язок кредитора по сплаті внеску по даному договору вважається виконаним в день зарахування коштів на рахунок боржника, зазначений у реквізитах даного договору.

Згідно з п. 4.2.1 та п. 4.2.2 договору боржник зобов`язався організувати будівництво об`єкту будівництва та закінчити будівельно-монтажні роботи у строк 3 квартал 2016 року, після чого (не пізніше 15 календарних днів з моменту введення об`єкту будівництва в експлуатацію) передати кредитору за актом прийому-передачі об`єкт нерухомості.

Додатком № 1 до договору № 15.01.1.297 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 03.11.2015 сторони визначили порядок сплати та вартість внесків, яка становить 797 445, 00 грн.

На виконання умов договору № 15.01.1.297 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 03.11.2015 кредитором було сплачено боржнику пайовий внесок згідно вказаного договору у розмірі 797 445, 00 грн., що підтверджується наявними у матеріалах справи платіжними дорученнями № ІВ01486646 від 04.11.2015 та № 1 від 04.11.2015.

Крім того, 05.04.2016 між Обслуговуючим кооперативом «Набережний квартал-Жаботинського» (боржник) та ОСОБА_13 (кредитор) було укладено договір № 15.01.3.522 про сплату внесків на нежитлові приміщення (паркомісця) у ОК «Набережний квартал-Жаботинського», за умовами якого боржник зобов`язався організувати будівництво одноповерхового підземного паркінгу в м. Одеса за рахунок внесків кредитора та внесків інших асоційованих членів обслуговуючого кооперативу, здати його в експлуатацію, передати кредитору нежитлове приміщення (паркомісце) в об`єкті будівництва, обумовлене цим договором та всі документи, необхідні кредитору для реєстрації права власності на нього, а кредитор зобов`язався сплатити боржнику внески у розмірах та в порядку, встановлених даним договором та додатками до нього.

Сторони домовились, що об`єкт нерухомості розташований за адресою: АДРЕСА_2 та передається з наступними характеристиками: паркомісце, -1 поверх, загальна площа 13,75 кв.м., № 3Е з приміткою, що вказана площа проектна, номер будівельний (п. 1.5 договору).

Відповідно до п. 2.6 договору кредитор сплачує повний розмір внеску в строки та в розмірах, визначених у додатку № 1 до даного договору, але, у будь-якому випадку, зобов`язаний сплатити внесок в повному обсязі протягом 60 календарних днів з дати укладення даного договору.

Пунктом 2.10 договору передбачено, що обов`язок кредитора по сплаті внеску по даному договору вважається виконаним в день зарахування коштів на рахунок боржника, зазначений у реквізитах даного договору.

Згідно з п. 4.2.1 та п. 4.2.2 договору боржник зобов`язався організувати будівництво об`єкту будівництва та здачу його в експлуатацію у строк до 3 кварталу 2016 року, після чого (не пізніше 15 календарних днів з моменту введення об`єкту будівництва в експлуатацію) передати кредитору приміщення в об`єкті будівництва.

Додатком № 1 до договору № 15.01.3.522 про сплату внесків на нежитлові приміщення (паркомісця) у ОК «Набережний квартал-Жаботинського» від 05.04.2016 сторони визначили порядок сплати та вартість внесків, яка становить 250 000, 00 грн.

На виконання умов договору № 15.01.3.522 про сплату внесків на нежитлові приміщення (паркомісця) у ОК «Набережний квартал-Жаботинського» від 05.04.2016 кредитором було сплачено боржнику пайовий внесок згідно вказаного договору у розмірі 250 000, 00 грн., що підтверджується наявними у матеріалах справи платіжними дорученнями № від 08.04.2016, № від 05.05.2016 та № від 22.06.2016.

Проте, в порушення взятих на себе договірних зобов`язань, боржник умови вищезазначених договорів не виконав, будівництво житлового будинку та паркінгу не завершив, в експлуатацію їх не здав, приміщення, обумовлені договорами, та документи, необхідні для реєстрації права власності на ці приміщення, кредитору не передав.

За таких обставин, керуючись нормами Закону України «Про інвестиційну діяльність», статтями 8, 11, 509, 525, 526, 530, 599, 610, 629, 693 Цивільного кодексу України та ст. 23 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» суд вважає, що вимоги ОСОБА_13 є документально і нормативно обґрунтовані та підлягають визнанню.

Разом з тим, суд зазначає, що відповідно до ч. 1 ст. 23 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» конкурсні кредитори за вимогами, які виникли до дня відкриття провадження (проваджень) у справі про банкрутство, зобов`язані подати до господарського суду письмові заяви з вимогами до боржника, а також документи, що їх підтверджують, протягом тридцяти днів від дня офіційного оприлюднення оголошення про відкриття провадження (проваджень) у справі про банкрутство. Відлік строку на заявлення грошових вимог кредиторів до боржника починається з дня офіційного оприлюднення оголошення про відкриття провадження (проваджень) у справі про банкрутство. Зазначений строк є граничним і поновленню не підлягає.

Як вбачається з матеріалів справи, офіційне оприлюднення оголошення про порушення справи про банкрутство Обслуговуючого кооперативу «Набережний квартал-Жаботинського» опубліковано 22.06.2018, в той час як заяву б/н від 29.05.2019 (вх. № 10994/19 від 03.06.2019) про визнання грошових вимог ОСОБА_13 направлено до суду 29.05.2019, тобто з пропуском встановленого ч. 1 ст. 23 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» строку на її подання.

Згідно з ч. 4 ст. 23 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» особи, вимоги яких заявлені після закінчення строку, встановленого для їх подання, або не заявлені взагалі, не є конкурсними кредиторами, а їх вимоги погашаються в шосту чергу в ліквідаційній процедурі. Такі кредитори не беруть участі в представницьких органах кредиторів (зборах та комітеті кредиторів).

Таким чином, враховуючи вищезазначене та зважаючи на те, що ОСОБА_13 кредиторські вимоги заявлені до суду після закінчення строку, встановленого для їх подання, суд, керуючись спеціальною нормою ч. 4 ст. 23 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» та ст. 45 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом», визнає повністю кредиторські вимоги ОСОБА_13 на загальну суму 1 051 287, 00 грн., з яких: 3 842, 00 грн. - перша черга задоволення вимог кредиторів та 1 047 445, 00 грн. - погашаються в шосту чергу в ліквідаційній процедурі.

ОСОБА_23 звернувся до суду із заявою б/н від 10.06.2019 (вх. № 11771/19 від 13.06.2019) про визнання грошових вимог до Обслуговуючого кооперативу «Набережний квартал-Жаботинського» у розмірі 669 314, 00 грн. Відповідно до матеріалів справи заява з кредиторськими вимогами до боржника була направлена ОСОБА_23 до суду 10.06.2019.

Грошові вимоги кредитора обґрунтовані договором № 15.01.1.307 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 14.11.2015, квитанцією та платіжними дорученнями про оплату пайових внесків.

Загальна сума вимог ОСОБА_23 становить 669 632, 00 грн., що складаються з 653 790, 00 грн. - основного боргу за вищезазначеним договором, 12 000, 00 грн. - штрафу за прострочення виконання вказаного договору за 24 місяці та 3 842, 00 грн. - судового збору, сплаченого за подання заяви про визнання кредиторських вимог у даній справі.

Розпорядник майна боржника згідно повідомлення № 02-01/214 від 21.06.2019 визнав повністю грошові вимоги ОСОБА_23 у розмірі 665 790, 00 грн., з яких: 653 790, 00 грн. - основного боргу та 12 000, 00 грн. - штрафу як такі, що погашаються в шосту чергу за правилами ч. 4 ст. 23 та ст. 45 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом».

Суд, дослідивши матеріали справи, оцінивши подані докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на повному, всебічному і об`єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, оглянувши оригінали наявних у справі документів, вважає за необхідне зазначити таке.

З матеріалів справи вбачається, що 14.11.2015 між Обслуговуючим кооперативом «Набережний квартал-Жаботинського» (боржник) та ОСОБА_23 було укладено договір № 15.01.1.307 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського», за умовами якого боржник зобов`язався організувати будівництво житлового будинку у м. Одеса за рахунок внесків кредитора та внесків інших асоційованих членів обслуговуючого кооперативу, здати його в експлуатацію, передати кредитору приміщення в об`єкті будівництва, обумовлене цим договором та всі документи, необхідні кредитору для реєстрації права власності на нього, а кредитор зобов`язався сплатити боржнику внески у розмірах та в порядку, встановлених даним договором та додатками до нього.

Сторони домовились, що об`єкт нерухомості розташований за адресою: АДРЕСА_3 та передається з наступними характеристиками: квартира, 1 секція, 11 поверх, загальна площа 42,18 кв.м., № 116 з приміткою, що вказана площа проектна, номер будівельний - 1 секція (п. 1.5 договору).

Відповідно до п. 2.6 договору кредитор сплачує повний розмір внеску в строки та в розмірах, визначених у додатку № 1 до даного договору, але, у будь-якому випадку, зобов`язаний сплатити внесок в повному обсязі до моменту здачі будинку в експлуатацію.

Пунктом 2.10 договору передбачено, що обов`язок кредитора по сплаті внеску по даному договору вважається виконаним в день зарахування коштів на рахунок боржника, зазначений у реквізитах даного договору.

Згідно з п. 4.2.1 та п. 4.2.2 договору боржник зобов`язався організувати будівництво об`єкту будівництва та здачу його в експлуатацію у строк до 3 кварталу 2016 року, після чого (не пізніше 15 календарних днів з моменту введення об`єкту будівництва в експлуатацію) передати кредитору за актом прийому-передачі об`єкт нерухомості.

Відповідно до п. 6.3 договору у випадку порушення боржником терміну здачі об`єкта будівництва в експлуатацію, визначеного п. 4.2.1 цього договору, на понад один календарний місяць, боржник сплачує кредитору штраф в розмірі 500, 00 грн. за кожен повний календарний місяць прострочення.

Додатком № 1 до договору № 15.01.1.307 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 14.11.2015 сторони визначили порядок сплати та вартість внесків, яка становить 653 790, 00 грн.

На виконання умов договору № 15.01.1.307 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 14.11.2015 кредитором було сплачено боржнику пайовий внесок згідно вказаного договору у розмірі 653 790, 00 грн., що підтверджується наявними у матеріалах справи квитанцією № 16487159-1 від 31.10.2016 та платіжними дорученнями № 16509097 від 01.11.2016, № 15338549 від 04.07.2016, № 15301578 від 30.06.2016, № 14743496 від 04.05.2016, № 14730646 від 29.04.2016, № 14396526 від 29.03.2016, № 14095466 від 29.02.2016, № 13668710 від 13.01.2016, № 13529351 від 24.12.2015, № 13252605 від 27.11.2015.

Проте, в порушення взятих на себе договірних зобов`язань, боржник умови вищезазначеного договору не виконав, будівництво житлового будинку не завершив, в експлуатацію його не здав, приміщення, обумовлене договором, та документи, необхідні для реєстрації права власності на це приміщення, кредитору не передав.

За таких обставин, керуючись нормами Закону України «Про інвестиційну діяльність», статтями 8, 11, 509, 525, 526, 530, 549, 599, 610, 629, 693 Цивільного кодексу України та ст. 23 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» суд вважає, що вимоги ОСОБА_23 є документально і нормативно обґрунтовані та підлягають визнанню.

Разом з тим, суд зазначає, що відповідно до ч. 1 ст. 23 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» конкурсні кредитори за вимогами, які виникли до дня відкриття провадження (проваджень) у справі про банкрутство, зобов`язані подати до господарського суду письмові заяви з вимогами до боржника, а також документи, що їх підтверджують, протягом тридцяти днів від дня офіційного оприлюднення оголошення про відкриття провадження (проваджень) у справі про банкрутство. Відлік строку на заявлення грошових вимог кредиторів до боржника починається з дня офіційного оприлюднення оголошення про відкриття провадження (проваджень) у справі про банкрутство. Зазначений строк є граничним і поновленню не підлягає.

Як вбачається з матеріалів справи, офіційне оприлюднення оголошення про порушення справи про банкрутство Обслуговуючого кооперативу «Набережний квартал-Жаботинського» опубліковано 22.06.2018, в той час як заяву б/н від 10.06.2019 (вх. № 11771/19 від 13.06.2019) про визнання грошових вимог ОСОБА_23 направлено до суду 10.06.2019, тобто з пропуском встановленого ч. 1 ст. 23 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» строку на її подання.

Згідно з ч. 4 ст. 23 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» особи, вимоги яких заявлені після закінчення строку, встановленого для їх подання, або не заявлені взагалі, не є конкурсними кредиторами, а їх вимоги погашаються в шосту чергу в ліквідаційній процедурі. Такі кредитори не беруть участі в представницьких органах кредиторів (зборах та комітеті кредиторів).

Таким чином, враховуючи вищезазначене та зважаючи на те, що ОСОБА_23 кредиторські вимоги заявлені до суду після закінчення строку, встановленого для їх подання, суд, керуючись спеціальною нормою ч. 4 ст. 23 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» та ст. 45 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом», визнає повністю кредиторські вимоги ОСОБА_23 на загальну суму 669 632, 00 грн., з яких: 3 842, 00 грн. - перша черга задоволення вимог кредиторів та 665 790, 00 грн. - погашаються в шосту чергу в ліквідаційній процедурі.

ОСОБА_15 звернувся до суду із заявою б/н від 11.06.2019 (вх. № 11887/19 від 14.06.2019) про визнання грошових вимог до Обслуговуючого кооперативу «Набережний квартал-Жаботинського» у розмірі 532 292, 00 грн. Відповідно до матеріалів справи заява з кредиторськими вимогами до боржника була направлена ОСОБА_15 до суду 12.06.2019.

Грошові вимоги кредитора обґрунтовані договором № 15.01.1.104 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 27.06.2015, квитанціями та платіжним дорученням про оплату пайових внесків.

Загальна сума вимог ОСОБА_15 становить 532 292, 00 грн., що складаються з 528 450, 00 грн. - основного боргу за вищезазначеним договором та 3 842, 00 грн. - судового збору, сплаченого за подання заяви про визнання кредиторських вимог у даній справі.

Розпорядник майна боржника згідно повідомлення № 02-01/216 від 21.06.2019 визнав повністю грошові вимоги ОСОБА_15 у розмірі 528 450, 00 грн. як такі, що погашаються в шосту чергу за правилами ч. 4 ст. 23 та ст. 45 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом».

Суд, дослідивши матеріали справи, оцінивши подані докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на повному, всебічному і об`єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, оглянувши оригінали наявних у справі документів, вважає за необхідне зазначити таке.

З матеріалів справи вбачається, що 27.06.2015 між Обслуговуючим кооперативом «Набережний Квартал-Жаботинського» (боржник) та ОСОБА_15 (кредитор) було укладено договір № 15.01.1.104 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського», за умовами якого боржник зобов`язався організувати будівництво житлового будинку у м. Одеса за рахунок внесків кредитора та внесків інших асоційованих членів обслуговуючого кооперативу, здати його в експлуатацію, передати кредитору приміщення в об`єкті будівництва, обумовлене цим договором та всі документи, необхідні кредитору для реєстрації права власності на нього, а кредитор зобов`язався сплатити боржнику внески у розмірах та в порядку, встановлених даним договором та додатками до нього.

Сторони домовились, що об`єкт нерухомості розташований за адресою: АДРЕСА_3 та передається з наступними характеристиками: квартира, 1 секція, 16 поверх, загальна площа 40,65 кв.м., № 174 з приміткою, що вказана площа проектна, номер будівельний - 1 секція (п. 1.5 договору).

Відповідно до п. 2.6 договору кредитор сплачує повний розмір внеску в строки та в розмірах, визначених у додатку № 1 до даного договору, але, у будь-якому випадку, зобов`язаний сплатити внесок в повному обсязі до моменту здачі будинку в експлуатацію.

Пунктом 2.10 договору передбачено, що обов`язок кредитора по сплаті внеску по даному договору вважається виконаним в день зарахування коштів на рахунок боржника, зазначений у реквізитах даного договору.

Згідно з п. 4.2.1 та п. 4.2.2 договору боржник зобов`язався організувати будівництво об`єкту будівництва та закінчити будівельно-монтажні роботи у строк 3 квартал 2016 року, після чого (не пізніше 15 календарних днів з моменту введення об`єкту будівництва в експлуатацію) передати кредитору за актом прийому-передачі об`єкт нерухомості.

Додатком № 1 до договору № 15.01.1.104 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 27.06.2015 сторони визначили порядок сплати та вартість внесків, яка становить 528 450, 00 грн.

На виконання умов договору № 15.01.1.104 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 27.06.2015 кредитором було сплачено боржнику пайовий внесок згідно вказаного договору у розмірі 528 450, 00 грн., що підтверджується наявними у матеріалах справи платіжними дорученнями № 14315526 від 21.03.2016, № 14070242 від 25.02.2016, № 13796044 від 27.01.2016, № 13548038 від 25.12.2015 та квитанціями № 13245668-1 від 26.11.2015, № 12910006-1 від 27.10.2015, № 17 від 28.09.2015, № 129 від 28.08.2015, № 14017065 від 27.07.2015, № 13885782 від 01.07.2015, № 13874595 від 30.06.2015.

Проте, в порушення взятих на себе договірних зобов`язань, боржник умови вищезазначеного договору не виконав, будівництво житлового будинку не завершив, в експлуатацію його не здав, приміщення, обумовлене договором, та документи, необхідні для реєстрації права власності на це приміщення, кредитору не передав.

За таких обставин, керуючись нормами Закону України «Про інвестиційну діяльність», статтями 8, 11, 509, 525, 526, 530, 599, 610, 629, 693 Цивільного кодексу України та ст. 23 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» суд вважає, що вимоги ОСОБА_15 є документально і нормативно обґрунтовані та підлягають визнанню.

Разом з тим, суд зазначає, що відповідно до ч. 1 ст. 23 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» конкурсні кредитори за вимогами, які виникли до дня відкриття провадження (проваджень) у справі про банкрутство, зобов`язані подати до господарського суду письмові заяви з вимогами до боржника, а також документи, що їх підтверджують, протягом тридцяти днів від дня офіційного оприлюднення оголошення про відкриття провадження (проваджень) у справі про банкрутство. Відлік строку на заявлення грошових вимог кредиторів до боржника починається з дня офіційного оприлюднення оголошення про відкриття провадження (проваджень) у справі про банкрутство. Зазначений строк є граничним і поновленню не підлягає.

Як вбачається з матеріалів справи, офіційне оприлюднення оголошення про порушення справи про банкрутство Обслуговуючого кооперативу «Набережний квартал-Жаботинського» опубліковано 22.06.2018, в той час як заяву б/н від 11.06.2019 (вх. № 11887/19 від 14.06.2019) про визнання грошових вимог ОСОБА_15 направлено до суду 12.06.2019, тобто з пропуском встановленого ч. 1 ст. 23 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» строку на її подання.

Згідно з ч. 4 ст. 23 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» особи, вимоги яких заявлені після закінчення строку, встановленого для їх подання, або не заявлені взагалі, не є конкурсними кредиторами, а їх вимоги погашаються в шосту чергу в ліквідаційній процедурі. Такі кредитори не беруть участі в представницьких органах кредиторів (зборах та комітеті кредиторів).

Таким чином, враховуючи вищезазначене та зважаючи на те, що ОСОБА_15 кредиторські вимоги заявлені до суду після закінчення строку, встановленого для їх подання, суд, керуючись спеціальною нормою ч. 4 ст. 23 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» та ст. 45 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом», визнає повністю кредиторські вимоги ОСОБА_15 на загальну суму 532 292, 00 грн., з яких: 3 842, 00 грн. - перша черга задоволення вимог кредиторів та 528 450, 00 грн. - погашаються в шосту чергу в ліквідаційній процедурі.

ОСОБА_16 звернулася до суду із заявою б/н від 10.06.2019 (вх. № 11888/19 від 14.06.2019) про визнання грошових вимог до Обслуговуючого кооперативу «Набережний квартал-Жаботинського» у розмірі 758 579, 39 грн. Відповідно до матеріалів справи заява з кредиторськими вимогами до боржника була направлена ОСОБА_16 до суду 12.06.2019.

Грошові вимоги кредитора обґрунтовані договором № 15.01.1.036 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 15.05.2015, квитанціями та платіжним дорученням про оплату пайових внесків.

Загальна сума вимог ОСОБА_16 становить 758 579, 39 грн., що складаються з 754 737, 39 грн. - основного боргу за вищезазначеним договором та 3 842, 00 грн. - судового збору, сплаченого за подання заяви про визнання кредиторських вимог у даній справі.

Розпорядник майна боржника згідно повідомлення № 02-01/215 від 21.06.2019 визнав повністю грошові вимоги ОСОБА_16 у розмірі 754 737, 39 грн. як такі, що погашаються в шосту чергу за правилами ч. 4 ст. 23 та ст. 45 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом».

Суд, дослідивши матеріали справи, оцінивши подані докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на повному, всебічному і об`єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, оглянувши оригінали наявних у справі документів, вважає за необхідне зазначити таке.

З матеріалів справи вбачається, що 15.05.2015 між Обслуговуючим кооперативом «Набережний Квартал-Жаботинського» (боржник) та ОСОБА_16 (кредитор) було укладено договір № 15.01.1.036 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського», за умовами якого боржник зобов`язався організувати будівництво житлового будинку у м. Одеса за рахунок внесків кредитора та внесків інших асоційованих членів обслуговуючого кооперативу, здати його в експлуатацію, передати кредитору приміщення в об`єкті будівництва, обумовлене цим договором та всі документи, необхідні кредитору для реєстрації права власності на нього, а кредитор зобов`язався сплатити боржнику внески у розмірах та в порядку, встановлених даним договором та додатками до нього.

Сторони домовились, що об`єкт нерухомості розташований за адресою: АДРЕСА_3 та передається з наступними характеристиками: квартира, 1 секція, 14 поверх, загальна площа 59,07 кв.м., № 147 з приміткою, що вказана площа проектна, номер будівельний - 1 секція (п. 1.5 договору).

Відповідно до п. 2.6 договору кредитор сплачує повний розмір внеску в строки та в розмірах, визначених у додатку № 1 до даного договору, але, у будь-якому випадку, зобов`язаний сплатити внесок в повному обсязі до моменту здачі будинку в експлуатацію.

Пунктом 2.10 договору передбачено, що обов`язок кредитора по сплаті внеску по даному договору вважається виконаним в день зарахування коштів на рахунок боржника, зазначений у реквізитах даного договору.

Згідно з п. 4.2.1 та п. 4.2.2 договору боржник зобов`язався організувати будівництво об`єкту будівництва та здачу його в експлуатацію у строк 3 квартал 2016 року, після чого (не пізніше 15 календарних днів з моменту введення об`єкту будівництва в експлуатацію) передати кредитору за актом прийому-передачі об`єкт нерухомості.

Додатком № 1 до договору № 15.01.1.036 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 15.05.2015 сторони визначили порядок сплати та вартість внесків, яка становить 754 737, 39 грн.

На виконання умов договору № 15.01.1.036 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 15.05.2015 кредитором було сплачено боржнику пайовий внесок згідно вказаного договору у розмірі 754 737, 39 грн., що підтверджується наявними у матеріалах справи квитанціями № 13656251 від 15.05.2015, № 13656412 від 15.05.2015, № 13660758 від 18.05.2015, № 14372889 від 01.10.2015, № 12677381-1 від 06.10.2015 та платіжними дорученнями № 13088966 від 12.11.2015, № 13407188-1 від 14.12.2015.

Проте, в порушення взятих на себе договірних зобов`язань, боржник умови вищезазначеного договору не виконав, будівництво житлового будинку не завершив, в експлуатацію його не здав, приміщення, обумовлене договором, та документи, необхідні для реєстрації права власності на це приміщення, кредитору не передав.

За таких обставин, керуючись нормами Закону України «Про інвестиційну діяльність», статтями 8, 11, 509, 525, 526, 530, 599, 610, 629, 693 Цивільного кодексу України та ст. 23 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» суд вважає, що вимоги ОСОБА_16 є документально і нормативно обґрунтовані та підлягають визнанню.

Разом з тим, суд зазначає, що відповідно до ч. 1 ст. 23 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» конкурсні кредитори за вимогами, які виникли до дня відкриття провадження (проваджень) у справі про банкрутство, зобов`язані подати до господарського суду письмові заяви з вимогами до боржника, а також документи, що їх підтверджують, протягом тридцяти днів від дня офіційного оприлюднення оголошення про відкриття провадження (проваджень) у справі про банкрутство. Відлік строку на заявлення грошових вимог кредиторів до боржника починається з дня офіційного оприлюднення оголошення про відкриття провадження (проваджень) у справі про банкрутство. Зазначений строк є граничним і поновленню не підлягає.

Як вбачається з матеріалів справи, офіційне оприлюднення оголошення про порушення справи про банкрутство Обслуговуючого кооперативу «Набережний квартал-Жаботинського» опубліковано 22.06.2018, в той час як заяву б/н від 10.06.2019 (вх. № 11888/19 від 14.06.2019) про визнання грошових вимог ОСОБА_16 направлено до суду 12.06.2019, тобто з пропуском встановленого ч. 1 ст. 23 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» строку на її подання.

Згідно з ч. 4 ст. 23 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» особи, вимоги яких заявлені після закінчення строку, встановленого для їх подання, або не заявлені взагалі, не є конкурсними кредиторами, а їх вимоги погашаються в шосту чергу в ліквідаційній процедурі. Такі кредитори не беруть участі в представницьких органах кредиторів (зборах та комітеті кредиторів).

Таким чином, враховуючи вищезазначене та зважаючи на те, що ОСОБА_16 кредиторські вимоги заявлені до суду після закінчення строку, встановленого для їх подання, суд, керуючись спеціальною нормою ч. 4 ст. 23 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» та ст. 45 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом», визнає повністю кредиторські вимоги ОСОБА_16 на загальну суму 758 579, 39 грн., з яких: 3 842, 00 грн. - перша черга задоволення вимог кредиторів та 754 737, 39 грн. - погашаються в шосту чергу в ліквідаційній процедурі.

ОСОБА_20 звернулася до суду із заявою б/н від 18.06.2019 (вх. № 12403/19 від 24.06.2019) про визнання грошових вимог до Обслуговуючого кооперативу «Набережний квартал-Жаботинського» у розмірі 585 352, 00 грн. Відповідно до матеріалів справи заява з кредиторськими вимогами до боржника була направлена ОСОБА_20 до суду 20.06.2019.

Грошові вимоги кредитора обґрунтовані договором № 15.02.1.304 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 12.11.2015, договором № 15.02.2.316 про сплату пайових внесків на нежитлові приміщення (комора) у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 21.11.2015, платіжним дорученням та квитанцією про оплату пайових внесків.

Загальна сума вимог ОСОБА_20 становить 585 352, 00 грн., що складаються з 581 510, 00 грн. - основного боргу за вищезазначеними договорами та 3 842, 00 грн. - судового збору, сплаченого за подання заяви про визнання кредиторських вимог у даній справі.

Розпорядник майна боржника згідно повідомлення № 02-01/284 від 03.07.2019 визнав повністю грошові вимоги ОСОБА_20 у розмірі 581 510, 00 грн. як такі, що погашаються в шосту чергу за правилами ч. 4 ст. 23 та ст. 45 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом».

Суд, дослідивши матеріали справи, оцінивши подані докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на повному, всебічному і об`єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, оглянувши оригінали наявних у справі документів, вважає за необхідне зазначити таке.

З матеріалів справи вбачається, що 12.11.2015 між Обслуговуючим кооперативом «Набережний Квартал-Жаботинського» (боржник) та ОСОБА_20 (кредитор) було укладено договір № 15.02.1.304 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського», за умовами якого боржник зобов`язався організувати будівництво житлового будинку у м. Одеса за рахунок внесків кредитора та внесків інших асоційованих членів обслуговуючого кооперативу, здати його в експлуатацію, передати кредитору приміщення в об`єкті будівництва, обумовлене цим договором та всі документи, необхідні кредитору для реєстрації права власності на нього, а кредитор зобов`язався сплатити боржнику внески у розмірах та в порядку, встановлених даним договором та додатками до нього.

Сторони домовились, що об`єкт нерухомості розташований за адресою: АДРЕСА_3 та передається з наступними характеристиками: квартира, 2 секція, 10 поверх, загальна площа 40,66 кв.м., № 96 з приміткою, що вказана площа проектна, номер будівельний - 2 секція (п. 1.5 договору).

Відповідно до п. 2.6 договору кредитор сплачує повний розмір внеску в строки та в розмірах, визначених у додатку № 1 до даного договору, але, у будь-якому випадку, зобов`язаний сплатити внесок в повному обсязі до здачі будинку в експлуатацію.

Пунктом 2.10 договору передбачено, що обов`язок кредитора по сплаті внеску по даному договору вважається виконаним в день зарахування коштів на рахунок боржника, зазначений у реквізитах даного договору.

Згідно з п. 4.2.1 та п. 4.2.2 договору боржник зобов`язався організувати будівництво об`єкту будівництва та здачу його в експлуатацію у строк до 4 кварталу 2016 року, після чого (не пізніше 15 календарних днів з моменту введення об`єкту будівництва в експлуатацію) передати кредитору за актом прийому-передачі об`єкт нерухомості.

Додатком № 1 до договору № 15.02.1.304 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 12.11.2015 сторони визначили порядок сплати та вартість внесків, яка становить 548 910, 00 грн.

На виконання умов договору № 15.02.1.304 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 12.11.2015 кредитором було сплачено боржнику пайовий внесок згідно вказаного договору у розмірі 548 910, 00 грн., що підтверджується наявним у матеріалах справи платіжним дорученням № 13096685 від 12.11.2015.

Крім того, 21.11.2015 між Обслуговуючим кооперативом «Набережний Квартал-Жаботинського» (боржник) та ОСОБА_20 (кредитор) було укладено договір № 15.02.2.316 про сплату пайових внесків на нежитлові приміщення (комора) у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського», за умовами якого боржник зобов`язався організувати будівництво житлового будинку у м. Одеса за рахунок внесків кредитора та внесків інших асоційованих членів обслуговуючого кооперативу, здати його в експлуатацію, передати кредитору нежитлове приміщення (комора) в об`єкті будівництва, обумовлене цим договором та всі документи, необхідні кредитору для реєстрації права власності на нього, а кредитор зобов`язався сплатити боржнику пайові внески у розмірах та в порядку, встановлених даним договором та додатками до нього.

Сторони домовились, що об`єкт нерухомості розташований за адресою: АДРЕСА_3 та передається з наступними характеристиками: нежитлове приміщення (комора), № 10/2, загальна площа 3,26 кв.м., поверх 10 з приміткою, що вказана площа проектна, номер будівельний - 2 секція (п. 1.5 договору).

Відповідно до п. 4.1.5 договору кредитор зобов`язався вносити платежі на умовах, узгоджених сторонами і обумовлених в додатку № 1 до цього договору.

Пунктом 2.10 договору передбачено, що обов`язок кредитора по сплаті внеску по даному договору вважається виконаним в день зарахування коштів на рахунок боржника, зазначений у реквізитах даного договору.

Згідно з п. 4.2.1 та п. 4.2.2 договору боржник зобов`язався організувати будівництво об`єкту будівництва та здачу його в експлуатацію у строк до 4 кварталу 2015 року, після чого (не пізніше 15 календарних днів з моменту введення об`єкту будівництва в експлуатацію) передати кредитору за актом прийому-передачі об`єкт нерухомості.

Додатком № 1 до договору № 15.02.2.316 про сплату пайових внесків на нежитлові приміщення (комора) у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 21.11.2015 сторони визначили порядок сплати та вартість внесків, яка становить 32 600, 00 грн.

На виконання умов договору № 15.02.2.316 про сплату пайових внесків на нежитлові приміщення (комора) у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 21.11.2015 кредитором було сплачено боржнику пайовий внесок згідно вказаного договору у розмірі 32 600, 00 грн., що підтверджується наявною у матеріалах справи квитанцією від 26.11.2016.

Проте, в порушення взятих на себе договірних зобов`язань, боржник умови вищезазначених договорів не виконав, будівництво житлового будинку не завершив, в експлуатацію його не здав, приміщення, обумовлені договорами, та документи, необхідні для реєстрації права власності на ці приміщення, кредитору не передав.

За таких обставин, керуючись нормами Закону України «Про інвестиційну діяльність», статтями 8, 11, 509, 525, 526, 530, 599, 610, 629, 693 Цивільного кодексу України та ст. 23 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» суд вважає, що вимоги ОСОБА_20 є документально і нормативно обґрунтовані та підлягають визнанню.

Разом з тим, суд зазначає, що відповідно до ч. 1 ст. 23 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» конкурсні кредитори за вимогами, які виникли до дня відкриття провадження (проваджень) у справі про банкрутство, зобов`язані подати до господарського суду письмові заяви з вимогами до боржника, а також документи, що їх підтверджують, протягом тридцяти днів від дня офіційного оприлюднення оголошення про відкриття провадження (проваджень) у справі про банкрутство. Відлік строку на заявлення грошових вимог кредиторів до боржника починається з дня офіційного оприлюднення оголошення про відкриття провадження (проваджень) у справі про банкрутство. Зазначений строк є граничним і поновленню не підлягає.

Як вбачається з матеріалів справи, офіційне оприлюднення оголошення про порушення справи про банкрутство Обслуговуючого кооперативу «Набережний квартал-Жаботинського» опубліковано 22.06.2018, в той час як заяву б/н від 18.06.2019 (вх. № 12403/19 від 24.06.2019) про визнання грошових вимог ОСОБА_20 надіслано до суду 20.06.2019 , тобто з пропуском встановленого ч. 1 ст. 23 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» строку на її подання.

Згідно з ч. 4 ст. 23 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» особи, вимоги яких заявлені після закінчення строку, встановленого для їх подання, або не заявлені взагалі, не є конкурсними кредиторами, а їх вимоги погашаються в шосту чергу в ліквідаційній процедурі. Такі кредитори не беруть участі в представницьких органах кредиторів (зборах та комітеті кредиторів).

Таким чином, враховуючи вищезазначене та зважаючи на те, що ОСОБА_20 кредиторські вимоги заявлені до суду після закінчення строку, встановленого для їх подання, суд, керуючись спеціальною нормою ч. 4 ст. 23 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» та ст. 45 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом», визнає повністю кредиторські вимоги ОСОБА_20 на загальну суму 585 352, 00 грн., з яких: 3 842, 00 грн. - перша черга задоволення вимог кредиторів та 581 510, 00 грн. - погашаються в шосту чергу в ліквідаційній процедурі.

Водночас, у зв`язку з неналежним виконанням вимог суду, суд вважає за необхідне відкласти розгляд по суті кредиторських вимог наступних осіб: ОСОБА_4 , ОСОБА_8 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_14 , ОСОБА_17 , ОСОБА_18 , ОСОБА_19 , ОСОБА_21 та ОСОБА_22 , ОСОБА_24 , ОСОБА_25 , ОСОБА_26 та ОСОБА_27 , ОСОБА_28 , ОСОБА_29 , ОСОБА_30 , ОСОБА_31 , ОСОБА_32 , ОСОБА_33 та ОСОБА_34 .

Керуючись Законом України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» та статями 216, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Визнати кредиторські вимоги ОСОБА_1 до Обслуговуючого кооперативу «Набережний квартал-Жаботинського» у розмірі 529 888, 50 грн., з яких: 3 524, 00 грн. - перша черга задоволення вимог кредиторів та 526 364, 50 грн. - погашаються в шосту чергу в ліквідаційній процедурі.

2. Визнати частково кредиторські вимоги ОСОБА_2 до Обслуговуючого кооперативу «Набережний квартал-Жаботинського» у розмірі 803 124, 00 грн., з яких: 3 524, 00 грн. - перша черга задоволення вимог кредиторів та 799 600, 00 грн. - погашаються в шосту чергу в ліквідаційній процедурі, інші вимоги ОСОБА_2 відхилити.

3. Визнати кредиторські вимоги ОСОБА_3 до Обслуговуючого кооперативу «Набережний квартал-Жаботинського» у розмірі 831 524, 00 грн., з яких: 3 524, 00 грн. - перша черга задоволення вимог кредиторів та 828 000, 00 грн. - погашаються в шосту чергу в ліквідаційній процедурі.

4. Визнати кредиторські вимоги ОСОБА_5 до Обслуговуючого кооперативу «Набережний квартал-Жаботинського» у розмірі 483 442, 00 грн., з яких: 3 842, 00 грн. - перша черга задоволення вимог кредиторів та 479 600, 00 грн. - погашаються в шосту чергу в ліквідаційній процедурі.

5. Визнати кредиторські вимоги ОСОБА_6 до Обслуговуючого кооперативу «Набережний квартал-Жаботинського» у розмірі 536 227, 20 грн. - погашаються в шосту чергу в ліквідаційній процедурі.

6. Визнати кредиторські вимоги ОСОБА_7 до Обслуговуючого кооперативу «Набережний квартал-Жаботинського» у розмірі 1 050 129, 30 грн., з яких: 3 842, 00 грн. - перша черга задоволення вимог кредиторів та 1 046 287, 30 грн. - погашаються в шосту чергу в ліквідаційній процедурі.

7. Визнати кредиторські вимоги ОСОБА_10 до Обслуговуючого кооперативу «Набережний квартал-Жаботинського» у розмірі 787 593, 00 грн., з яких: 3 842, 00 грн. - перша черга задоволення вимог кредиторів та 783 751, 00 грн. - погашаються в шосту чергу в ліквідаційній процедурі.

8. Визнати кредиторські вимоги ОСОБА_9 до Обслуговуючого кооперативу «Набережний квартал-Жаботинського» у розмірі 532 924, 70 грн., з яких: 3 842, 00 грн. - перша черга задоволення вимог кредиторів та 529 082, 70 грн. - погашаються в шосту чергу в ліквідаційній процедурі.

9. Визнати кредиторські вимоги ОСОБА_23 до Обслуговуючого кооперативу «Набережний квартал-Жаботинського» у розмірі 669 632, 00 грн., з яких: 3 842, 00 грн. - перша черга задоволення вимог кредиторів та 665 790, 00 грн. - погашаються в шосту чергу в ліквідаційній процедурі.

10. Визнати кредиторські вимоги ОСОБА_15 до Обслуговуючого кооперативу «Набережний квартал-Жаботинського» у розмірі 532 292, 00 грн., з яких: 3 842, 00 грн. - перша черга задоволення вимог кредиторів та 528 450, 00 грн. - погашаються в шосту чергу в ліквідаційній процедурі.

11. Визнати кредиторські вимоги ОСОБА_16 до Обслуговуючого кооперативу «Набережний квартал-Жаботинського» у розмірі 758 579, 39 грн., з яких: 3 842, 00 грн. - перша черга задоволення вимог кредиторів та 754 737, 39 грн. - погашаються в шосту чергу в ліквідаційній процедурі.

12. Визнати кредиторські вимоги ОСОБА_20 до Обслуговуючого кооперативу «Набережний квартал-Жаботинського» у розмірі 585 352, 00 грн., з яких: 3 842, 00 грн. - перша черга задоволення вимог кредиторів та 581 510, 00 грн. - погашаються в шосту чергу в ліквідаційній процедурі.

13. Визнати кредиторські вимоги ОСОБА_13 до Обслуговуючого кооперативу «Набережний квартал-Жаботинського» у розмірі 1 051 287, 00 грн., з яких: 3 842, 00 грн. - перша черга задоволення вимог кредиторів та 1 047 445, 00 грн. - погашаються в шосту чергу в ліквідаційній процедурі.

14. Відкласти розгляд кредиторських заяв ОСОБА_4 , ОСОБА_8 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_14 , ОСОБА_17 , ОСОБА_18 , ОСОБА_19 , ОСОБА_21 та ОСОБА_22 , ОСОБА_24 , ОСОБА_25 , ОСОБА_26 та ОСОБА_27 , ОСОБА_28 , ОСОБА_29 , ОСОБА_30 , ОСОБА_31 , ОСОБА_32 , ОСОБА_33 та ОСОБА_34 на "07" жовтня 2019 року о 15 год. 00 хв. Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Київської області (м. Київ, вул. Симона Петлюри, 16/108, в залі судових засідань № 1).

15. Зобов`язати ОСОБА_4 , ОСОБА_8 , ОСОБА_12 , ОСОБА_14 , ОСОБА_18 , ОСОБА_19 , ОСОБА_21 та ОСОБА_22 , ОСОБА_24 , ОСОБА_25 , ОСОБА_26 та ОСОБА_27 , ОСОБА_28 , ОСОБА_29 , ОСОБА_30 , ОСОБА_31 , ОСОБА_32 виконати вимоги ухвали суду від 25.07.2019 у даній справі.

16. Зобов`язати ОСОБА_33 виконати вимоги ухвали суду від 26.07.2019 у даній справі.

17. Зобов`язати ОСОБА_34 виконати вимоги ухвали суду від 01.08.2019 у даній справі.

18. Учасникам процесу письмові докази, які подаються до господарського суду, оформити відповідно до вимог ст. 91 Господарського процесуального кодексу України, а заяви та клопотання - в письмовій формі відповідно до ч. 2 ст. 169 та ст. 170 Господарського процесуального кодексу України.

19. Викликати в судове засідання повноважних представників учасників судового провадження.

20. Копію ухвали надіслати учасникам провадження у справі про банкрутство.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://ko.arbitr.gov.ua/sud5012

Ухвала набирає законної сили відповідно до ст. 235 Господарського процесуального кодексу України та може бути оскаржена в порядку, передбаченому статтями 255-257 Господарського процесуального кодексу України.

Ухвалу підписано 03.09.2019.

Суддя Т.В. Лутак