ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ТЕРНОПІЛЬСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

про закриття підготовчого провадження та призначення справи

до судового розгляду по суті

02 вересня 2019 року

м.Тернопіль Справа № 921/315/19

Господарський суд Тернопільської області

у складі судді Андрусик Н.О.

розглянув матеріали справи

за первісним позовом: Байковецької сільської ради, с.Байківці Тернопільського району Тернопільської області

до відповідача: сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Агрокомплекс», с.Дубівці Тернопільського району Тернопільської області

про визнання припиненим договору оренди землі,

за зустрічним позовом: Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Агрокомплекс», с.Дубівці Тернопільського району Тернопільської області

до відповідача: Байковецької сільської ради, с.Байківці Тернопільського району Тернопільської області

про скасування рішення сесії Байковецької сільської ради, визнання Додаткового договору до договору оренди земельної ділянки від 07.09.2010 укладеним, визнання договору оренди землі поновленим та продовженим на термін до 10.11.2033 включно

за участю представників:

позивача за первісним позовом: Кивелюк Є.В., довіреність №38 від 08.01.2019; Федів О.С., довіреність №86 від 17.01.2019;

відповідача за первісним позовом: Микитович П.М., довіреність від 12.06.2019.

Позивач - Байковецька сільська рада, с.Байківці Тернопільського району Тернопільської області, звернувся 22.05.2019 (згідно відтиску штампу вхідної кореспонденції суду вх.№388) до Господарського суду Тернопільської області з позовом до сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Агрокомплекс», с.Дубівці Тернопільського району Тернопільської області, про визнання припиненим договору від 07.09.2010 оренди землі, відповідно до умов якого відповідачу передано в оренду земельну ділянку сільськогосподарського призначення, загальною площею 9,23га, що знаходиться за межами населеного пункту на території Дубовецької сільської ради, котра входить до складу Байковецької об`єднаної територіальної громади та належить до комунальної власності територіальної громади.

Позовні вимоги обґрунтовуються обставинами закінчення строку дії договору оренди землі від 07.09.2010 (з урахуванням продовження строку дії договору на підставі судового рішення від 23.02.2017 у справі №921/834/16-г/4); прийняття рішення №764 від 16.11.2018 «Про припинення дії договорів оренди землі» та фактом належного повідомлення відповідача про необхідність повернення земельної ділянки. Однак, товариство вважає, що строк дії договору встановлено до 10.11.2033.

Ухвалою суду від 03.06.2019, з урахуванням усунутих сільською радою недоліків позовної заяви, відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження з призначенням підготовчого засідання на 02.07.2018, в якому оголошувалась перерва до 16.07.2019; сторонам встановлено процесуальні строки для подання відзиву, відповіді на відзив, заперечень.

Ухвалою суду від 27.06.2019 до спільного розгляду з первісним позовом прийнято зустрічний позов Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Агрокомплекс» без номеру від 19.06.2019 (вх.№481 від 24.06.2019) до Байковецької сільської ради, про: скасування рішення сесії Байковецької сільської ради №764 від 16.11.2018 «Про припинення дії договорів оренди землі» в частині припинення договору оренди земельної ділянки від 07.09.2010 (кадастровий №:01:001 НОМЕР_1 0921), площею 9,23 га; визнання укладеним Додаткового договору до договору оренди земельної ділянки від 07.09.2010, кадастровий №:01:001: НОМЕР_2 , у редакції запропонованій позивачем; визнання поновленим та продовженим договору оренди земельної ділянки від 07.09.2010 на термін до 10.11.2033 включно, в редакції додаткової угоди.

Строк здійснення підготовчого провадження у даній справі продовжено на 30 днів, до 02.09.2019 (ухвала від 16.07.2019).

Ухвалою суду від 16.07.2019 підготовче засідання було відкладено на 19.08.2019, а згодом на 02.09.2019, з урахуванням усного клопотання представника відповідача за первісним позовом.

20.08.2019 Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Агрокомплекс» подано заяву без номеру від 20.08.2019 (вх.№14601) про збільшення позовних вимог, згідно якої позивач за зустрічним позовом уточнив прохальну частину зустрічного позову шляхом доповнення її текстом додаткової угоди до договору оренди землі від 07.09.2010, а саме:

«Додаткова угода до договору оренди земельної ділянки (кадастровий номер: НОМЕР_3 : НОМЕР_4 0921, за межами населеного пункту - села Дубівці Тернопільського району, загальною площею 9,2284га) від 07 вересня 2010 року зареєстрованого у ДП «Тернопільській регіональній філії центру земельного кадастру» за №06 від 14 вересня 2010р.

с.Байківці «____»_________ 2018 року

Байковецька сільська рада () в особі сільського голови Кулика Анатолія Романовича, який діє на підставі ст.42 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні (далі за текстом - «Орендодавець»), з однієї сторони, та, Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «Агрокомплекс» () в особі директора Пінязя Григорія Євгеновича, що діє на підставі статуту (далі за текстом - «Орендар»), з іншої сторони, а разом іменовані - «Сторони», уклали цю додаткову угоду до договору оренди землі від 07 вересня 2010 року зареєстрованого у ДП «Тернопільській регіональній філії центру земельного кадастру» за №06 від 14 вересня 2010 року із змінами та доповненнями, внесеними відповідно до чинного законодавства, про нижченаведене:

п.8. викласти у наступній редакції:

« 8.Договір укладено на термін з дати підписання по 10 листопада 2033 року. Після закінчення строку договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі Орендар повинен не пізніше ніж за 60 днів до закінчення дії договору повідомити письмово Орендодавця про намір продовжити його дію.»

Відповідно до ст.25 Закону України «Про оренду землі» Орендар зобов`язаний в п`ятиденний термін після державної реєстрації додаткової угоди земельної ділянки надати копію додаткової угоди відповідному органу державної фіскальної служби.

Дана додаткова угода є невід`ємною частиною договору оренди і набирає чинності після підписання сторонами та її державної реєстрації

Дану додаткову угоду укладено у двох примірниках, що мають однакову юридичну силу, один з яких знаходиться в Орендодавця, другий - в Орендаря.

РЕКВІЗИТИ ТА ПІДПИСИ СТОРІН:

Орендодавець: Байковецька сільська рада Місцезнаходження : 47711, Тернопільська область, Тернопільський район, село Байківці, вул.Січових Стрільців, буд.43 Сільський голова ___________ Кулик А. ОСОБА_1 . Орендар: Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «Агрокомплекс» Місцезнаходження: 47702, Тернопільська область, Тернопільський район, село Дубівці Директор ___________ Пінязь Г.Є.»
Розглянувши подану заяву, суд вважає, що така підлягає до задоволення, оскільки подана в межах прав сторони, визначених ст.46 ГПК України, не порушує інтересів інших сторін, відповідає вимогам діючого законодавства, зокрема, ст.ст.162, 164, 172 ГПК України, подана в межах встановленого строку до закінчення підготовчого провадження.

За даних обставин, суд здійснює розгляд справи з урахуванням поданої заяви про уточнення позовних вимог.

Також, згідно супровідного листа без номеру від 15.08.2019 (вх.№14519 від 20.08.2019) позивачем з первісним позовом подано заяву свідка ОСОБА_2 без номеру від 15.08.2019 (вх.№14819) на підтвердження фактів, викладених в зустрічному позові.

На дану заяву свідка від Байковецької сільської ради надійшли заперечення №6/1305 від 29.08.2019, згідно яких позивач за первісним позовом звертає увагу суду, що заява товариства від 15.08.019 нотаріально не посвідчена, а тому просив суд її відхилити.

У судовому засіданні представник товариства заявив усне клопотання про залишення заяви свідка від 15.08.2019 без розгляду.

Оскільки позивач за зустрічним позовом скористався своїм процесуальним правом, визначеним ст.ст.42, 46 ГПК України, заявивши клопотання про залишення без розгляду заяви без номеру від 15.08.2019 (вх.№14519 від 20.08.2019), суд вважає за можливе задовольнити клопотання, а заяву свідка залишити без розгляду.

Водночас, в підготовчому засіданні Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Агрокомплекс» подано нотаріально посвідчену заяву свідка від 28.08.2019, котру судом залишено без розгляду з посиланням на пропуск строку її подання, котрий встановлений для подання доказів, про що постановлено ухвалу.

Згідно поданих 30.08.2019 Байковецькою сільською радою заперечень №6/1306 від 29.08.2019 (вх.№15311), №6/1307 від 29.08.2019 (вх.№15310) позивач за первісним позовом зазначив, що переважне право орендаря на продовження договору оренди землі припинилося, оскільки: сторонами не досягнуто згоди щодо істотних умов проекту додаткової угоди до договору оренди землі, зокрема в частині терміну дії договору; Рада не має наміру надавати спірну земельну ділянку в орендне користування, оскільки відповідно до розробленого Генерального плану села Дубівці, затвердженого рішенням №594 від 27.02.2018, спірну земельну ділянку віднесено до територій, які підлягають житловій забудові, про що відповідачу за первісним позовом відомо, оскільки товариство є активним учасником громадського обговорення плану забудови села.

У підготовчому засіданні судом проведено підготовчі дії, передбачені ч.2 ст.182 ГПК України. Згідно з п.18 ч. 2 ст.182 ГПК України у підготовчому засіданні суд призначає справу до розгляду по суті, визначає дату, час і місце проведення судового засідання (декількох судових засідань - у разі складності справи) для розгляду справи по суті.

Підстав для залишення позову без розгляду, закриття провадження у справі чи ухвалення рішення у підготовчому засіданні не встановлено.

За даних обставин, заслухавши думку представників сторін, беручи до уваги надання учасникам справи можливості вчинення всіх процесуальних дій, встановлених ст.182 ГПК України, з огляду на відсутність додаткових клопотань та заяв, зважаючи на закінчення строку, передбаченого ст.177 ГПК України проведення підготовчого провадження, суд дійшов висновку про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Керуючись ст.ст.2, 4, 7, 12, 13, 42, 46, 120, 177, 181-183, п.3 ч.2 ст.185, ч.1 ст.195, п.5 ч.1 ст.226, ст.ст.232, 234, 235, 255 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

УХВАЛИВ:

1. Закрити підготовче провадження та призначити справу №921/315/19 до судового розгляду по суті на 17.09.2019 о 11:20год., про що повідомити учасників справи.

Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду, який знаходиться за адресою м.Тернопіль, вул.Князя Острозького, 14а, зал судових засідань №3, 5 поверх.

2. Заяву свідка ОСОБА_2 без номеру від 15.08.2019 (вх.№14819), подану згідно супровідного листа без номеру від 15.08.2019 (вх.№14519 від 20.08.2019), - залишити без розгляду.

Копію ухвали направити рекомендованим листом з повідомленням про вручення: Байковецькій сільській раді, вул.Січових Стрільців.43 с.Байківці Тернопільського району Тернопільської області, 47711; Сільськогосподарському товариству з обмеженою відповідальністю «Агрокомплекс», с.Дубівці Тернопільського району Тернопільської області, 47702 .

Ухвала набирає законної сили відповідно до приписів ст.235 Господарського процесуального кодексу України та в частині залишення без розгляду заяви може бути оскаржена протягом 10 днів від дати її постановлення до Західного апеляційного господарського суду (п.14 ч.1 ст.255, ч.1 ст.256, ст.257, пп.17.5 п.17 Перехідних положень ГПК України).

Суддя Н.О. Андрусик