ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
Кіровоградської області
УХВАЛА

12 вересня 2019 року Справа № 912/1665/19

Господарський суд Кіровоградської області у складі судді Макаренко Т.В., розглянувши у відкритому підготовчому засіданні матеріали справи №912/1665/19

за позовом Селянського (фермерського) господарства "Тучков", 26222, Кіровоградська обл., Маловисківський район, с. Березівка

до відповідача Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області , 25030, Кіровоградська обл., м. Кропивницький, вул. Академіка Корольова, 26

за участю третіх осіб, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача:

Маловисківської районної державної адміністрації (26200, м. Мала Виска, вул. Центральна, 78);

Нововознесенської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області (26221, Кіровоградська обл., Маловисківський р-н, с.Нововознесенка )

про визнання укладеною додаткової угоди

за участю представників сторін:

від позивача - Загородній І.В., адвокат, ордер серія КР №74865 від 11.07.2019 року, договір про надання правової допомоги №б/н від 12.06.2019 року;

від відповідача - Шуба Я.С., довіреність № 0-11-0.62-10/62-19 від 14.01.19;

від 3-іх осіб - участі не брали

ВСТАНОВИВ:

До Господарського суду Кіровоградської області надійшла позовна заява Селянського (фермерського) господарства "Тучков" до Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області про визнання укладеною додаткової угоди про поновлення договору оренди землі від 10 грудня 2009 року, що укладений між Маловисківською районною державною адміністрацією Кіровоградської області та селянським (фермерським) господарством "Тучков" та зареєстрований у відділі Держкомзему у Маловисківському районі Кіровоградської області про що у Державному реєстрі земель 05 серпня 2011 вчинено запис за № 00711, у редакції, наведеній позивачем у прохальній частині позовної заяви.

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначає, що продовжує користуватись орендованою земельною ділянкою, у визначеному законом порядку скористався своїм переважним правом на поновлення договору оренди, звернувшись до відповідача у встановленому законом порядку з відповідними листами, однак, відповідач не вчинив будь-яких дій на підписання додаткової угоди та продовження терміну дії договору.

Ухвалою від 14.06.2019 господарський суд прийняв позовну заяву до розгляду, відкрив провадження у справі №912/1665/19 за правилами загального позовного провадження, призначив підготовче засідання 11.07.2019 о 10:00 год. Крім того, на підставі ст. 50 Господарського процесуального кодексу України суд залучив до участі у справі в якості третіх осіб, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Маловисківську районну державну адміністрацію та Нововознесенську сільську раду Маловисківського району Кіровоградської області.

26.06.2019 позивачем, на виконання вимог ухвали суду від 14.06.2019, подано до суду докази направлення копії позовної заяви та доданих до неї документів на адреси третіх осіб.

04.07.2019 Головним управлінням Держгеокадастру у Кіровоградській області подано до суду відзив на позовну заяву, відповідно до якого відповідач позов не визнає, вважає його необґрунтованим та просить відмовити в його задоволенні.

Протокольною ухвалою від 11.07.2019 на підставі п. 2 ч. 5 ст. 183 Господарського процесуального кодексу України оголошено перерву в підготовчому засіданні по розгляду справи № 912/1665/19 до 16:00 год. 31.07.2019.

29.07.2019 позивачем подано до суду відповідь на відзив.

Крім того, 29.07.2019 Селянським (фермерським) господарством "Тучков" подано через канцелярію суду клопотання №б/н від 29.07.19 про витребування доказів, відповідно до якого позивач просить витребувати у відділу у Маловисківському районі головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області (вул. Шевченка, 60, м. Мала Виска, Кіровоградська область, 26200) копії аркушів з Книги записів про державну реєстрацію державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою, договорів оренди землі, на яких відображено вчинення державної реєстрації договору оренди землі від 10 грудня 2009 року, укладеного між Маловисківською районною державною адміністрацією Кіровоградської області та селянським (фермерським) господарством "Тучков" і зареєстрованого 05 серпня 2011 року відділом Держкомзему у Маловисківському районі Кіровоградської області за №00711. Крім того, позивач просить продовжити строк підготовчого провадження у справі № 912/1665/19 на тридцять днів та відкласти підготовче засідання у справі на інший час та дату.

Ухвалою від 31.07.2019 задоволено клопотання відповідача про витребування доказів, витребувано у відділу у Маловисківському районі головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області копії аркушів з Книги записів про державну реєстрацію державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою, договорів оренди землі, на яких відображено вчинення державної реєстрації договору оренди землі від 10 грудня 2009 року, укладеного між Маловисківською районною державною адміністрацією Кіровоградської області та селянським (фермерським) господарством "Тучков" і зареєстрованого 05 серпня 2011 року відділом Держкомзему у Маловисківському районі Кіровоградської області за №00711. Крім того, даною ухвалою продовжено строк підготовчого провадження на 30 днів та оголошено перерву у підготовчому засіданні до 22.08.2019 о 16:00 год.

09.08.2019 відділом у Маловисківському районі Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області, на виконання вимог ухвали суду від 31.07.2019, надано до суду копії аркушів з Книги записів про державну реєстрацію державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі.

15.08.2019 Селянським (фермерським) господарством "Тучков" подано до суду заяву про забезпечення позову, яку ухвалою суду від 16.08.2019 задоволено частково та вжито заходів забезпечення позову.

21.08.2019 представником позивача подано через канцелярію суду клопотання про зупинення провадження у справі, відповідно до якого останній просить зупинити провадження у справі №912/1665/19 до набрання законної сили судовим рішенням у справі №912/2358/19. В обґрунтування даного клопотання позивач зазначає, що ухвалою Господарського суду Кіровоградської області від 19.08.2019 відкрито провадження у справі № 912/2358/19 за позовом Селянського (фермерського) господарства "Тучков" до Маловисківської районної державної адміністрації Кіровоградської області та Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області про визнання частково недійсним пункту 8 договору оренди землі від 10 грудня 2009 року, укладеного між Маловисківською районною державною адміністрацією Кіровоградської області та селянським (фермерським) господарством "Тучков" та зареєстрованого у відділі Держкомзему у Маловисківському районі Кіровоградської області про що в Державному реєстрі земель 05 серпня 2011 року вчинено запис за № 00711, в частині включення слів та цифр "з 10 грудня 2009 року по 10 червня 2019 року". У разі задоволення позову спірний договір оренди буде чинним до 05.08.2021р., а звернення Селянського (фермерського) господарства "Тучков" до суду із позовними вимогами у справі №912/1665/19 буде передчасним.

Ухвалою від 22.08.2019 оголошено перерву у підготовчому засіданні до 12.09.2019 до 16:00 год. та запропоновано відповідачу та 3-м особам надати суду письмово викладену власну правову позицію з приводу клопотання позивача про зупинення провадження у справі до набрання законної сили судовим рішенням у справі № 912/2358/19.

Треті особи участь повноважних представників в підготовчому засіданні 12.09.2019 не забезпечили, хоча належним чином повідомленні про місце, дату та час засідання суду.

10.09.2019 Селянським (фермерським) господарством "Тучков" подані пояснення до клопотання про зупинення провадження у справі.

Відповідно до пункту 10 частини 2 ст. 182 Господарського процесуального кодексу України у підготовчому засіданні суд вирішує заяви та клопотання учасників справи.

Розглянувши клопотання позивача про зупинення провадження у справі, господарський суд враховує наступне.

Предметом позову у даній справі є визнання укладеною додаткової угоди про поновлення договору оренди землі від 10 грудня 2009 року, що укладений між Маловисківською районною державною адміністрацією Кіровоградської області та селянським (фермерським) господарством "Тучков" та зареєстрований у відділі Держкомзему у Маловисківському районі Кіровоградської області про що у Державному реєстрі земель 05 серпня 2011 вчинено запис за № 00711, відповідно до якого у позивача перебуває в оренді земельна ділянка сільськогосподарського призначення державної власності для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 17,47 га на території Нововознесенської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області.

Як вбачається з пункту 8 Договору оренди землі від 10.12.2008 договір укладено на 10 років з 10 грудня 2009 року по 10 червня 2019 року. Разом з тим, згідно пункту 43 Договору оренди договір набирає чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації.

В той же час предметом спору у справі №912/2358/19 є визнання частково недійсним пункту 8 договору оренди землі від 10 грудня 2009 року, укладеного між Маловисківською районною державною адміністрацією Кіровоградської області та Селянським (фермерським) господарством "Тучков" та зареєстрованим у відділі Деркомзему у Маловисківському районі Кіровоградської області про що в Державному реєстрі земель 05 серпня 2011 року вчинено запис за №00711, в частині включення слів та цифр "з 10 грудня 2009 року по 10 червня 2019 року".

Господарський суд враховує, що відповідно до ч. 3 ст. 237 Господарського процесуального кодексу України, ухвалюючи рішення у справі, суд за заявою позивача, поданою до закінчення підготовчого провадження, може визнати недійсним повністю чи у певній частині пов`язаний з предметом спору правочин, який суперечить закону, якщо позивач доведе, що він не міг включити відповідну вимогу до позовної заяви із незалежних від нього причин.

Разом з тим, в підготовчому засіданні 12.09.2019 представником позивача повідомлено, що позивач не має наміру подавати заяву про визнання договору оренди землі недійсним в частині строку його дії у даній справі, так як ухвалою Господарського суду Кіровоградської області від 19.08.2019 вже відкрито провадження за позовом Селянського (фермерського) господарства "Тучков" до Маловисківської районної державної адміністрації Кіровоградської області та Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області про визнання частково недійсним пункту 8 договору оренди землі від 10 грудня 2009 року, укладеного між Маловисківською районною державною адміністрацією Кіровоградської області та Селянським (фермерським) господарством "Тучков" та зареєстрованим у відділі Деркомзему у Маловисківському районі Кіровоградської області про що в Державному реєстрі земель 05 серпня 2011 року вчинено запис за №00711, в частині включення слів та цифр "з 10 грудня 2009 року по 10 червня 2019 року".

Отже, розглянувши справу №912/2358/19 суд встановить обставини щодо строку дії договору оренди землі від 10.12.2009, що безпосередньо вплине на оцінку вказаного договору як доказу у справі №912/1665/19 в частині строку його дії та реалізації права орендаря на його поновлення на новий строк.

Враховуючи вищезазначене, вказані справи є пов`язаними та відповідно висновки суду за результатами розгляду справи №912/2358/19 будуть мати значення при вирішенні справи №912/1665/19 та підлягатимуть врахуванню при прийнятті рішення у даній справі.

Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 227 Господарського процесуального кодексу України, суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у випадках: об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

При цьому, за змістом п. 4 ч. 1 ст. 229 Господарського процесуального кодексу України провадження у справі зупиняється у випадку, зокрема, передбаченому пунктом 5 частини першої статті 227 цього Кодексу - до набрання законної сили судовим рішенням, від якого залежить вирішення справи.

З урахуванням вищезазначеного, суд погоджується із доводами позивача про необхідність зупинення провадження у справі №912/1665/19, оскільки з`ясування обставин, які розглядаються у справі № 912/2358/19 Господарським судом Кіровоградської області, мають істотне значення для вирішення спору з розгляду даної справи, зазначені справи є пов`язаними, існує об`єктивна неможливість розгляду даної справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку господарського судочинства №912/2358/19, тому господарський суд вважає за необхідне задовольнити клопотання позивача та зупинити провадження у справі до набрання законної сили рішенням у пов`язаній з нею іншій справі №912/2358/19, що розглядається Господарським судом Кіровоградської області.

Керуючись п. 5 ч. 1 ст. 227, п. 4 ч. 1 ст. 229, статтями 232, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Клопотання позивача про зупинення провадження у справі від 21.08.2019 задовольнити.

2. Зупинити провадження у справі № 912/1665/19 до вирішення справи №912/2358/19, що розглядається Господарським судом Кіровоградської області та набранням законної сили судовим рішенням у цій справі.

3. Зобов`язати учасників судового процесу після усунення підстав, що зумовили зупинення провадження у даній справі, письмово повідомити про це суд з прикладенням відповідних доказів.

4. Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення та може бути оскаржена у встановленому Господарським процесуальним кодексом України порядку.

5. Примірники ухвали надіслати Селянському (фермерському) господарству "Тучков" (26222, Кіровоградська обл., Маловисківський район, с. Березівка); Головному управлінню Держгеокадастру у Кіровоградській області (25030, м. Кропивницький, вул. Академіка Корольова, 26); Маловисківській РДА (26200, м. Мала Виска, вул. Центральна, 78), Нововознесенській сільській раді Маловисківського району Кіровоградської області (26221, Кіровоградська обл., Маловисківський р-н, с.Нововознесенка ).

Повний текст ухвали складено та підписано 13.09.2019.

Суддя Т. В. Макаренко

Повідомити учасників справи про відсутність у суду технічної можливості надавати інформацію про веб-адресу судового рішення у Єдиному державному реєстрі судових рішень, одночасно з врученням (надсиланням/видачі) копії повного або скороченого такого рішення до затвердження Положення про Єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему та початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи.

Повідомити учасників справи про можливість ознайомитись з електронною копією судового рішення в Єдиному державному реєстрі судових рішень за його веб-адресою: http://reyestr.court.gov.ua.

Повідомити учасників справи про відсутність у суду технічної можливості забезпечення учасникам справи права брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду до затвердження Положення про Єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему та початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи.