ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
УХВАЛА

"12" вересня 2019 р.Справа № 922/2731/19

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Бринцева О.В.

при секретарі судового засідання Гула Д.В.

розглянувши матеріали справи

за позовом Товариства з додатковою відповідальністю "Салтівський хлібозавод" (61057, м. Харків, вул. Римарська, 21 А, офіс 17)
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Файнафірма" (04211, м. Київ, пр-т. Героїв Сталінграду, 4-А)
про скасування рішень державних реєстраторів
за участю представників:

позивача Шевцова Ю.В., Бацун Д ОСОБА_1 В ОСОБА_1 ;

відповідача Яковлєва Л.І.

ВСТАНОВИВ:

21.08.2019 ТДВ "Салтівський хлібозавод" звернулося до Господарського суду Харківської області з позовною заявою до ТОВ "Файнафірма", в якій, з урахуванням заяви про зміну предмету позову, просить суд:

- скасувати запис державного реєстратора Канізької сільської ради Новомиргородського району в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно від 25.06.2019, внесений на підставі заяви №34707572 в порядку статті 25 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", про скасування заборони державної реєстрації прав на підставі ухвали Комінтернівського районного суду м. Харкова від 19.06.2019 по справі №641/280/19: скасована ухвала по заборону будь-яким особам вчиняти дії направлені на відчуження та вчинення будь-яких реєстраційних дій відносно нежитлових будівель загальною площею 10.351,7 кв. м: літ. "А-4", "В-1", "Д-1", "Е-1", "Ж-1", "З-1", "И-1", "М-2", "Р-1", "С-1", "Т-1", "У-1", "Ф-1", "Х-1", "Ч-1", "Ш", які розташовані за адресою: м. Харків, вул. Польова, 55, які належать на праві власності ТДВ "Салтівський хлібозавод" на підставі договору купівлі-продажу від 29.06.2018, який посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Клопотовим С.Д., зареєстрований в реєстрі за номером: 592, номер запису про реєстрацію права власності 26842883;

- скасувати запис про іпотеку в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно номер 32136448 від 25.06.2019 державного реєстратора - приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Азадалієвої Я.М. на підставі рішення індексний номер 47501095 від 25.06.2019, про державну реєстрацію іпотеки нежитлових будівель загальною площею 10.351,7 кв. м: літ. "А-4", "В-1", "Д-1", "Е-1", "Ж-1", "З-1", "И-1", "М-2", "Р-1", "С-1", "Т-1", "У-1", "Ф-1", "Х-1", "Ч-1", "Ш", які розташовані за адресою: м. Харків, вул. Польова, 55, на підставі договору іпотеки серія та номер 4, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Бондар Т.М. з договорами про внесення змін до нього та договором про відступлення права вимоги №1/12-18ДУ від 25.12.2014 (основне зобов`язання), договором про відступлення прав за іпотечним договором, серія і номер 1061, посвідченим 02.04.2018 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Бондар Т.М., іпотекодержатель ТОВ "ФайнаФірма", , номер запису про іпотеку 32136448, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 01;

- скасувати запис про обтяження Державного реєстру речових прав на нерухоме майно номер 32136694 від 25.06.2019 Державного реєстратора - приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Азадалієвої Я.М. на підставі рішення індексний номер 47501507 від 25.06.2019 про державну реєстрацію заборони на нежитлові будівлі загальною площею 10.351,7 кв. м: літ. "А-4", "В-1", "Д-1", "Е-1", "Ж-1", "З-1", "И-1", "М-2", "Р-1", "С-1", "Т-1", "У-1", "Ф-1", "Х-1", "Ч-1", "Ш", які розташовані за адресою: м. Харків, вул. Польова, 55, на підставі договору іпотеки серія та номер 4, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Бондар Т.М. з договорами про внесення змін до нього та договором про відступлення права вимоги №1/12-18ДУ від 25.12.2014 (основне зобов`язання), договором про відступлення прав за іпотечним договором, серія і номер 1061, посвідченим 02.04.2018 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Бондар Т.М., обтяжувач ТОВ "ФайнаФірма", , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 01;

- скасувати запис про право власності Державного реєстру речових прав на нерухоме майно номер 32138527 від 25.06.2019 державного реєстратора - приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Азадалієвої Я.М. на підставі рішення індексний номер 47503544 від 25.06.2019 про державну реєстрацію права власності на нежитлові будівлі загальною площею 10.351,7 кв. м: літ. "А-4", "В-1", "Д-1", "Е-1", "Ж-1", "З-1", "И-1", "М-2", "Р-1", "С-1", "Т-1", "У-1", "Ф-1", "Х-1", "Ч-1", "Ш", які розташовані за адресою: м. Харків, вул. Польова, 55, за ТОВ "ФайнаФірма", , та припинення права власності ТДВ "Салтівський хлібозавод", , на підставі переходу права власності - повне відчуження, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 01;

- скасувати запис від 27.06.2019 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державного реєстратора - приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Азадалієвої Я.М. на підставі рішення індексний номер 47539896 від 27.06.2019 про державну реєстрацію припинення іпотеки на нежитлові будівлі загальною площею 10.351,7 кв. м: літ. "А-4", "В-1", "Д-1", "Е-1", "Ж-1", "З-1", "И-1", "М-2", "Р-1", "С-1", "Т-1", "У-1", "Ф-1", "Х-1", "Ч-1", "Ш", які розташовані за адресою: м. Харків, вул. Польова, 55, які належать на праві власності ТДВ "Салтівський хлібозавод", іпотекодержатель ТДВ "Салтівський хлібзавод", ;

- скасувати запис від 27.06.2019 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно Державного реєстратора - приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Азадалієвої Я.М. індексний номер 47542193 від 27.06.2019 про державну реєстрацію припинення заборони на нежитлові будівлі загальною площею 10.351,7 кв. м: літ. "А-4", "В-1", "Д-1", "Е-1", "Ж-1", "З-1", "И-1", "М-2", "Р-1", "С-1", "Т-1", "У-1", "Ф-1", "Х-1", "Ч-1", "Ш", які розташовані за адресою: м. Харків, вул. Польова, 55, які належать на праві власності ТДВ "Салтівський хлібозавод", обтяжувач ТДВ "Салтівський хлібзавод", .

Позивач позов підтримує. Присутні в підготовчому засіданні 12.09.2019 представники позивача надали клопотання про витребування доказів (вх. №21763 від 12.09.2019), також звернулися з усним клопотанням про залучення до участі у справі третіх осіб.

Відповідач проти позову заперечує. Представник відповідача проти задоволення поданого клопотання позивача про витребування доказів заперечує.

Суд, дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення присутніх представників учасників справи, приходить до висновку, що рішення у даній справі може вплинути на права або обов`язки Канізької сільської ради, державного реєстратора Канізької сільської ради Новомиргородського району Кіровоградської області Шилової Н.Ю. та приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Азадалієвої Я.М.

Враховуючи те, що позовними вимогами є скасування записів, які здійсненні реєстраторами (державним реєстратором Канізької сільської ради Новомиргородського району Кіровоградської області Шиловою Н.Ю. та приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Азадалієвою Я.М.), тому рішення суду може створити (змінити, припинити) права та обов`язки зазначених осіб по відношенню однієї з сторін у справі, а саме викликати необхідність вчинення певних дій майнового та/або немайнового характеру по відношенню до сторін у справі.

Відповідно до частини першої, другої статті 50 ГПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

За таких обставин суд вважає за необхідне залучити Канізьку сільську раду, державного реєстратора Канізької сільської ради Новомиргородського району Кіровоградської області Шилову Н.Ю. та приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу АзадалієвуЯ.М. в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача.

Вирішуючи клопотання представника позивача про витребування доказів, суд зазначає наступне.

Згідно з частиною другою статті 80 ГПК України позивач, особи, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб, повинні подати докази разом з поданням позовної заяви.

Доказами, за визначенням частини першої статті 73 ГПК України, є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Відповідно до положень частини першої статті 81 ГПК України учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом.

У Рекомендаціях R (84) 5 Комітету ОСОБА_5 Європи державам-членам стосовно принципів цивільного судочинства, що направлені на удосконалення судової системи, наголошується на тому, що суд повинен, принаймні в ході попереднього засідання, а якщо можливо, і протягом всього розгляду, відігравати активну роль у забезпеченні швидкого судового розгляду, поважаючи при цьому права сторін, в тому числі і їх право на неупередженість.

В якості фактичних підстав позову позивач посилається на те, що він є власником нежитлових будівель загальною площею 10.351,7 кв. м: літ. "А-4", "В-1", "Д-1", "Е-1", "Ж-1", "З-1", "И-1", "М-2", "Р-1", "С-1", "Т-1", "У-1", "Ф-1", "Х-1", "Ч-1", "Ш", які розташовані за адресою: м. Харків, вул. Польова, 55 на підставі договору купівлі-продажу від 29.06.2018, укладеного з ТОВ "Сістем Білдінг Менеджмент".

Проте, в період з 25.06.2019 по 27.06.2019 державними реєстраторами були вчинені реєстраційні дії на підставі заяв №№34707572, 34701226, 34702137, 34710554, 34711745, 34744775, 34747248, 34747745, які були спрямовані на реєстрацію права власності на нежитлові будівлі загальною площею 10351,7 кв. м: літ. "А-4", "В-1", "Д- 1", "Е-1, "Ж-1", "3-1", "И-1", "М-2", "Р-1", "С-1", "Т-1", "У-1", "Ф-1", "Х-1", "Ч-1", "Ш", які розташовані за адресою: м. Харків, вул. Польова, 55, за ТОВ "ФайнаФірма".

У відповідності до статей 76, 78, 91 ГПК України предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення. Достовірними є докази, на підставі яких можна встановити дійсні обставини справи. Письмові докази подаються в оригіналі або в належним чином засвідченій копії, якщо інше не передбачено цим Кодексом.

Відповідно до частини першої статті 119 ГПК України, суд за заявою учасника справи поновлює пропущений процесуальний строк, встановлений законом, якщо визнає причини його пропуску поважними, крім випадків, коли цим Кодексом встановлено неможливість такого поновлення.

Враховуючи необхідність повного дослідження та встановлення всіх обставин справи, суд доходить висновку про поновлення строку на звернення з клопотанням про витребування доказів та необхідність витребування у Канізької сільської ради, державного реєстратора Канізької сільської ради Новомиргородського району Кіровоградської області Шилової Н.Ю. та приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Азадалієвої Я.М. належним чином засвідчених відомостей, які відображають вчинення реєстраційних дій.

Відповідно до частини другою статті 183 ГПК України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим кодексом строку підготовчого провадження у випадку зокрема залучення до участі або вступу у справу третьої особи, заміни неналежного відповідача, залучення співвідповідача.

Керуючись статтями 73, 80, 81, 118, 119, 177, 181, 183, 232-235 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Поновити позивачу строк на звернення з клопотанням про витребування доказів.

2. Клопотання позивача про витребування доказів задовольнити. Витребувати у державного реєстратора Канізької сільської ради Новомиргородського району Кіровоградської області Шилової Н.Ю. (26035, Кіровоградська обл., Новомиргородський район, село Каніж, вулиця Соборна, будинок 24, тел. 05256-97535) належним чином засвідчені відомості в електронній та паперовій формі, які відображають вчинення реєстраційних дій 25 червня 2019 року стосовно нерухомого майна, реєстраційний номер об`єкту нерухомості № 01, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 : реєстраційну справу, матеріали реєстраційної справи щодо реєстраційних дій в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на підставі заяви №34707572 в порядку ст. 25 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно» про скасування заборони державної реєстрації прав на підставі ухвали Комінтернівського районного суду м. Харкова від 19.06.2019 по справі №641/280/19, в тому числі заяви №34707572 від 25.06.2019, ухвали Комінтернівського районного суду м. Харкова від 19.06.2019 у справі № 641/280/19, супровідних листів, довіреностей.

Витребувати у Голови Канізької сільської ради Татарова Л.О. (26035, Кіровоградська обл., Новомиргородський район, село Каніж, вулиця Соборна, будинок 24, , тел. 05256-97535) належним чином засвідчені відомості в електронній та паперовій формі, які відображають вчинення реєстраційних дій 25 червня 2019 року стосовно нерухомого майна, реєстраційний номер об`єкту нерухомості № 01, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 : реєстраційну справу, матеріали реєстраційної справи щодо реєстраційних дій в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на підставі заяви № 34707572 в порядку ст. 25 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно» про скасування заборони державної реєстрації прав на підставі ухвали Комінтернівського районного суду м. Харкова від 19.06.2019 по справі № 641/280/19, в тому числі заяви № 34707572 від 25.06.2019, ухвали Комінтернівського районного суду м. Харкова від 19.06.2019 у справі № 641/280/19, супровідних листів, довіреностей.

Витребувати у Приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Азадалієвої Яни Миколаївни (Свідоцтво №3774, 61002, м. Харків, вул. Алчевських, 23 кв. 7а, тел.: ( НОМЕР_1 ) НОМЕР_2 ) належним чином засвідчені відомості в електронній та паперовій форми, які відображають вчинення реєстраційних та нотаріальних дій 25-27 червня 2019 року стосовно нерухомого майна, реєстраційний номер об`єкту нерухомості №01, яке розташоване за адресою: м АДРЕСА_1 , на підставі заяв представника ТОВ «Файнафірма», : заява №34701226 про реєстрацію іншого речового права та заява №34702137 про реєстрацію обтяження щодо нежитлових будівель загальною площею 10.351,7 кв. м: літ. «А-4», «В-1», «Д-1», «Е-1», «Ж-1», «3-1», «И-1», «М-2», «Р-1», «С-1», «Т-1», «У-1», «Ф-1», «Х-1», «Ч-1», "Ш", які розташовані за адресою: м. Харків, вул. Польова, 55, заява №34710554 від 25.06.2019 про реєстрацію права власності, заява №34711745 від 25.06.2019 про заборону вчинення реєстраційних дій, заява №34744775 від 27.06.2019 про реєстрацію іншого речового права, заява №34747248 від 27.06.2019 про реєстрацію обтяження, заява №34747745 від 27.06.2019 про заборону вчинення реєстраційних дій та реєстрації припинення права власності ТДВ «Салтівський хлібозавод», , рішення державного реєстратора індексний номер 47501095 від 25.06.2019, індексний номер 47501507 від 25.06.2019, індексний номер 47503544 від 25.06.2019, індексний номер 47539896 від 27.06.2019, індексний номер 47542193 від 27.06.2019, відомості, внесені до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, в тому числі заяви, договори, інші докази на підтвердження наявності заборгованості ТДВ «Салтівський хлібозавод» (за наявності), вимоги про сплату заборгованості та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки - нерухоме майно по АДРЕСА_1 (за наявності), відомості про реєстрацію відступлення права вимоги за договором іпотеки, зареєстрованим за номером 4 від 02.01.2015 Приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Бондар Т.М. (за наявності), довідку про передачу матеріалів нотаріальної справи за договором іпотеки №4 від 02.01.2015 від приватного нотаріусу Київського міського нотаріального округу Бондар Т.М. до приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Азадалієвої (Купровської) Яни Миколаївни (за наявності), матеріали реєстраційної справи та матеріали нотаріальної справи щодо рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, на підставі яких 25-27 червня 2019 року приватним нотаріусом Азадалієвою Я.М. було внесено відомості до Єдиного державного реєстру прав на нерухоме майна за адресою: АДРЕСА_1 .

3. Встановити строк для подання витребуваних доказів до "01" жовтня 2019 р.

4. Клопотання позивача про залучення третіх осіб задовольнити.

5. Залучити до участі у справі в якості третьої особи-1, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача Канізьку сільску раду (26035, Кіровоградська обл. Новомиргородський р-н, село Каніж, вул. Соборна, б. 24).

6. Залучити до участі у справі в якості третьої особи-2, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача державного реєстратора Канізької сільської ради Новомиргородського району Кіровоградської області Шилову Наталію Юріївну (26035, Кіровоградська обл., Новомиргородський р-н, с. Каніж, вул. Соборна, 24).

7. Залучити до участі у справі в якості третьої особи-3, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача приватного нотаріусу Харківського міського нотаріального округу Азадалієву Яну Миколаївну ( АДРЕСА_2 , АДРЕСА_3 , АДРЕСА_4 ).

8. Встановити залученим третім особам строк для надання пояснень щодо позову до "01" жовтня 2019 р.

9. відкласти на "10" жовтня 2019 р. о 12:00 год.

10. Засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду Харківської області за адресою: 61022, м. Харків, майдан Свободи, 5, Держпром, 8-й під`їзд, зал №102.

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення та оскарженню не підлягає.

Інформація по справі може бути одержана на офіційному веб-порталі судової влади України court.gov.ua.

Повну ухвалу підписано 13.09.2019.

Суддя О.В. Бринцев