ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"28" серпня 2019 р. Справа № 903/576/19

Суддя Господарського суду Волинської області Вороняк А.С., розглянувши матеріали справи

за позовом: Товариства з додатковою відповідальністю "Ковельагроспецпостач"

до відповідача: фізичної особи-підприємця Дунайчука Олега Степановича

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача - Дубівська сільська рада Ковельського району Волинської області

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - Ковельська районна державна адміністрація Волинської області

про визнання недійсним договору суборенди землі

за участю представників-учасників справи:

від позивача: Бовгиря Я.А. - керівник, паспорт серії НОМЕР_1 , Смоленський Д.П. - адвокат, ордер серії ВЛ №000,059172 від 27.08.2019;

від відповідача: н/з;

від третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача: н/з;

від третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: н/з.

встановив:

Товариство з додатковою відповідальністю "Ковельагроспецпостач" звернулися в суд з позовом до фізичної особи-підприємця Дунайчука Олега Степановича про визнання недійсним договору суборенди землі від 20.12.2017, укладеного строком на 48 років між ТзДВ "Ковельагроспецпостач", як орендарем та ФОП Дунайчук Олегом Степановичем , як суборендарем, предметом якого є земельна ділянка з кадастровим номером :04:002:1166 загальною площею 0,2615 га..

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначає, строк договору суборенди, що нібито був укладений терміном на 48 років є істотною умовою договору, проте не відповідає волі орендаря, оскільки останній був впевнений, що уклав договір строком на 1 рік і не мав наміру укладати його на довший термін без права пролонгації. Крім цього, суборендар, виключно своїми умисними діями, без згоди на те орендаря, вчинив заходи направлені на державну реєстрацію такого права строком на 48 років. Позивач вказує, що оскаржуваний договір суборенди здійснений під впливом обману зі сторони суборендаря, а точніше його підробки(п.8 спірного договору), оскільки після підписання орендарем останньої сторінки договору де передбачене місце для реквізитів і підписів сторін та акту прийому-передачі земельної ділянки, відповідач замінив його перший аркуш. Крім того, вважають, що складовою недійсності договору є недодержання вимог законодавства щодо його погодження рішенням сесії Дубівсьої сільської ради, як це передбачено ч.6 ст.93 Земельного кодексу України.

Ухвалою Господарського суду Волинської області від 05.08.2019 за вказаним позовом було відкрито провадження у справі, постановлено справу розглядати за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 28.08.2019.

28.08.2019 на адресу суду від третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - Ковельської районної державної адміністрації Волинської області поступили пояснення №1088/14/2-19 від 19.08.2019 згідно яких просять розглядати справу у їх відсутності, при прийняті рішення у даній справі покладаються на розсуд суду, також зазначають наступне. Відповідно до ухвали Ковельського міськрайонного суду Волинської області (справа №159/2218/19, провадження № 1-кс/159 1255 19) матеріали реєстраційної справи, що зберігалися у паперовій формі та пов`язані із державною реєстрацією договору суборенди землі від 20.12.2017, укладеного між ТзДВ «Ковельагроспецпостач» (орендарем) та ФОП Дунайчуком Олегом Степановичем (суборендарем) були вилучені слідчим СВ Ковельського відділу поліції ГУ Національної поліції у Волинській області. На виконання заяви про письмове опитування поданої позивачем в порядку ст.90 ГПК України, в якій ставляться питання державному реєстратору Рибалці Ірині Валеріївні надали відповіді на поставлені питання.

До пояснень долучають завірені копії документів, що зберігаються в електронній формі у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

У судовому засіданні адвокат позивача наполягає на виклику в наступне судове засідання представника третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача - Дубівської сільської ради Ковельського району Волинської області та на публічному виклику відповідача через офіційне оприлюднення оголошення.

В судовому засіданні судом постановлено на місці визнати явку Дубівської сільської ради Ковельського району Волинської області в наступне судове засідання обов`язковою, відхилено усне клопотання адвоката позивача про виклик в наступне судове засідання відповідача через офіційне оприлюднення такого оголошення, через необґрунтованість.

Відповідач в судове засідання не прибув, уповноваженого представника не направив, ухвала суду від 05.08.2019 була направлена на адресу ФОП Дунайчука Олега Степановича, зазначену в позовній заяві, яка відповідає відомостям з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, а саме: АДРЕСА_1 та була повернута поштовим відділенням з відміткою «за закінченням терміну зберігання».

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача - Дубівська сільська рада Ковельського району Волинської області в судове засідання не прибула, уповноваженого представника не направила, проте була належним чином повідомлена про час і місце розгляду справи, що підтверджується рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення №446.

Згідно п.1, 3 ч.2 ст.183 ГПК України, суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках: визначених ч.2 ст.202 цього Кодексу; в інших випадках, коли питання, визначені ч.2 ст.182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

Згідно п.12 ч.2 ст.182 ГПК України, у підготовчому засіданні суд встановлює строки для подання відповіді на відзив та заперечення.

Суд, враховуючи право відповідача подати відзив на позов та необхідність надання оригіналу договору суборенди землі строком на 48 років від 20.12.2017, укладеного між ТзДВ "Ковельагроспецпостач", як орендарем та ФОП Дунайчуком Олегом Степановичем, як суборендарем, предметом якого є земельна ділянка з кадастровим номером : 04 :002:1166 загальною площею 0,2615 га.; право третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача подати письмові пояснення та необхідність забезпечення явки в судове засідання уповноваженого представника; з метою забезпечення можливості реалізації сторонами процесуальних прав, дотримання засад рівності всіх учасників процесу перед законом і судом, змагальності в судочинстві, всебічного та об`єктивного вирішення даного спору, приходить висновку про відкладення підготовчого засідання.

Відповідно до ст. 120 ГПК України суд викликає учасників справи у судове засідання або для участі у вчиненні процесуальної дії, якщо визнає їх явку обов`язковою. Суд повідомляє учасників справи про дату, час і місце судового засідання чи вчинення відповідної процесуальної дії, якщо їх явка є не обов`язковою. Виклики і повідомлення здійснюються шляхом вручення ухвали в порядку, передбаченому цим Кодексом для вручення судових рішень.

Враховуючи викладене, суд вважає за необхідне постановити ухвалу про повідомлення сторін про призначення підготовчого засідання на 26.09.2019р..

Згідно ст. 120 ГПК України ухвала господарського суду про дату, час та місце судового засідання чи вчинення відповідної процесуальної дії повинна бути вручена завчасно, з таким розрахунком, щоб особи, які викликаються, мали достатньо часу, для явки в суд і підготовки до участі в судовому розгляді справи чи вчинення відповідної процесуальної дії. Цей термін може бути скорочений судом у випадку, коли цього вимагає терміновість вчинення відповідної процесуальної дії.

На підставі викладеного, керуючись ст.120, 177, 182, 183, 202, 234 ГПК України, господарський суд,-

ухвалив:

1. Повідомити ТОВ "Ковельагроспецпостач", ФОП Дунайчука Олега Степановича, Дубівську сільську раду Ковельського району Волинської області, Ковельську районну державну адміністрацію Волинської області про призначення підготовчого засідання на "26" вересня 2019 р. на 11:30 год.

Судове засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду Волинської області (м. Луцьк, пр. Волі, 54а) в залі судових засідань №209.

2. Повторно запропонувати третій особі, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача - Дубівській сільській раді Ковельського району Волинської області подати суду: письмові пояснення та наявні докази, відповідно до ст.168 ГПК України.

3. Визнати явку в судове засідання 26.09.2019 на 11:30 год. уповноваженого представника третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача - Дубівської сільської ради Ковельського району Волинської області обов`язковою.

4. Повторно запропонувати ФОП Дунайчуку Олега Степановича подати суду: відзив на позов та наявні докази із врахуванням вимог ст.ст.165, 178 ГПК України (протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення ухвали), копії якого з додатками надіслати позивачу, докази надіслання надати суду.

5. Запропонувати позивачу в строк по 20.09.2019 подати суду: відповідь на відзив і пояснення третіх осіб та наявні докази, з врахуванням вимог ст.ст.166, 184 ГПК України, копії відповідей з додатками надіслати відповідачу та третім особам, докази надіслання надати суду.

6. Повторно зобов`язати ФОП Дунайчука Олега Степановича виконати вимоги ухвали суду від 05.08.2019, а саме подати суду в строк по 20.09.2019: оригінал договору суборенди землі від 20.12.2017, укладеного строком на 48 років між ТзДВ "Ковельагроспецпостач", як орендарем та ФОП Дунайчук Олегом Степановичем , як суборендарем, предметом якого виступала земельна ділянка з кадастровим номером :04:002:1166 загальною площею 0,2615 га.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://vl.arbitr.gov.ua.

Ухвала набирає законної сили 28.08.2019р. та оскарженню не підлягає.

Суддя А. С. Вороняк