ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ТЕРНОПІЛЬСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

19 серпня 2019 року м.Тернопіль Справа №921/315/19
Господарський суд Тернопільської області

у складі судді Андрусик Н.О.

розглянув матеріали справи

за первісним позовом: Байковецької сільської ради, с.Байківці Тернопільського району Тернопільської області

до відповідача: сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Агрокомплекс», с.Дубівці Тернопільського району Тернопільської області

про визнання припиненим договору оренди землі,

за зустрічним позовом: Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Агрокомплекс», с.Дубівці Тернопільського району Тернопільської області

до відповідача: Байковецької сільської ради, с.Байківці Тернопільського району Тернопільської області

про скасування рішення сесії Байковецької сільської ради, визнання Додаткового договору до договору оренди земельної ділянки від 07.09.2010 укладеним, визнання договору оренди землі поновленим та продовженим на термін до 10.11.2033 включно

за участю представників:

позивача за первісним позовом: Кивелюк Є.В., довіреність №38 від 08.01.2019; Федів О.С., довіреність №86 від 17.01.2019;

відповідача за первісним позовом: Микитович П.М., довіреність від 12.06.2019.

В порядку ст.ст.8, 222 Господарського процесуального кодексу України здійснювалося повне фіксування судового засідання за допомогою технічних засобів.

Позивач - Байковецька сільська рада, с.Байківці Тернопільського району Тернопільської області, звернувся 22.05.2019 (згідно відтиску штампу вхідної кореспонденції суду вх.№388) до Господарського суду Тернопільської області з позовом до сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Агрокомплекс», с.Дубівці Тернопільського району Тернопільської області, про визнання припиненим договору від 07.09.2010 оренди землі, відповідно до умов якого відповідачу передано в оренду земельну ділянку сільськогосподарського призначення, загальною площею 9,23га, що знаходиться за межами населеного пункту на території Дубовецької сільської ради, котра входить до складу Байковецької об`єднаної територіальної громади та належить до комунальної власності територіальної громади.

Позовні вимоги обґрунтовані з посиланням на закінчення строку дії договору оренди землі від 07.09.2010 (з урахуванням продовження строку дії договору на підставі судового рішення від 23.02.2017 у справі №921/834/16-г/4); прийняттям рішення №764 від 16.11.2018 «Про припинення дії договорів оренди землі» та фактом належного повідомлення відповідача про необхідність повернення земельної ділянки. Однак, товариство вважає, що строк дії договору встановлено до 10.11.2033.

Ухвалою суду від 03.06.2019, з урахуванням усунутих сільською радою недоліків позовної заяви, відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження з призначенням підготовчого засідання на 02.07.2018, в якому оголошувалась перерва до 16.07.2019; сторонам встановлено процесуальні строки для подання відзиву, відповіді на відзив, заперечень.

Ухвалою суду від 27.06.2019 до спільного розгляду з первісним позовом прийнято зустрічний позов Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Агрокомплекс» без номеру від 19.06.2019 (вх.№481 від 24.06.2019) до Байковецької сільської ради, про: скасування рішення сесії Байковецької сільської ради №764 від 16.11.2018 «Про припинення дії договорів оренди землі» в частині припинення договору оренди земельної ділянки від 07.09.2010 (кадастровий № НОМЕР_1 ), площею 9,23 га; визнання укладеним Додаткового договору до договору оренди земельної ділянки від 07.09.2010, кадастровий № НОМЕР_2 , у редакції запропонованій позивачем; визнання поновленим та продовженим договору оренди земельної ділянки від 07.09.2010 на термін до 10.11.2033 включно, в редакції додаткової угоди.

Строк здійснення підготовчого провадження у даній справі продовжено на 30 днів, до 02.09.2019 (ухвала від 16.07.2019).

Ухвалою суду від 16.07.2019 підготовче засідання було відкладено на 19.08.2019 з урахуванням усного клопотання представника відповідача за первісним позовом.

23.07.2019 Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Агрокомплекс» через канцелярію суду подано відповідь на відзив на зустрічний позов без номеру від 22.07.2019 (вх.№12822) та заперечення на відповідь на відзив на первісний позов без номеру від 22.07.2019 (вх.№12824), згідно яких товариство стверджує, що належно виконує обов`язки орендаря; до закінчення строку дії договору повідомлено Орендодавця про намір скористатися переважним правом на укладення договору оренди на новий строк; направлено проект додаткової угоди до договору оренди землі. Тому, з огляду на відсутність протягом встановленого законом строку заперечень зі сторони Орендодавця, вважає, що орендні правовідносини у даному випадку є продовженими на умовах, викладених у додатковій угоді товариства.

Окрім того, 13.08.2019 позивачем за зустрічним позовом подано заяву без номеру від 12.08.2019 (вх.№14130) про збільшення позовних вимог, в якій позивач просить прохальну частину зустрічного позову доповнити текстом додаткової угоди до договору оренди землі та визнати укладеною додаткову угоду до договору від 07.09.2010 оренди землі за кадастровим номером НОМЕР_3 , площею 4,8278га, зареєстрованого за №00 14.09.2010.

У підготовчому засіданні 19.08.2019 представник С/Г ТОВ «Агрокомплекс» просив дану заяву без номеру від 12.08.2019 (вх.№14130 від 13.08.2019) залишити без розгляду, враховуючи, що по змісту вимог п.2 та п.3 заяви допущено описку в частині зазначення кадастрового номеру земельної ділянки, її площі, а також договору оренди землі та номеру його реєстрації в центрі земельного кадастру. У зв`язку з цим, просив надати товариству процесуальну можливість подати іншу заяву, зміст якої стосується предмету зустрічного позову, у зв`язку з чим відкласти підготовче засідання.

Оскільки в даному випадку позивач за зустрічним позовом скористався своїм процесуальним правом, визначеним ст.ст.42, 46 ГПК України, заявивши клопотання про залишення без розгляду заяви про збільшення розміру позовних вимог шляхом уточнення прохальної частини зустрічного позову, тому суд, відповідно до приписів п.5 ч.1 ст.226 ГПК України, залишає таку заяву без розгляду.

Байковецькою сільською радою 15.07.2019 надано відповідь на відзив на первісний позов №6/1043 від 15.07.2019 (вх.№12403) та відзив на зустрічну позовну заяву №6/1042 від 15.07.2019 (вх.№12404), згідно яких позивачем за первісним позовом зазначено, що сільська рада не ухилялася від підписання додаткової угоди про продовження строку дії договору, адже 26.10.2018 Радою надіслано проект відповідної додаткової угоди товариству, яку товариством не підписано по причині незгоди із терміном дії договору. Після прийняття органом місцевого самоврядування рішення №764 від 16.11.2018 «Про припинення дії договорів оренди землі», згідно якого припинено договір оренди землі від 07.09.2010 у зв`язку з закінченням строку, на який його укладено, позивач за зустрічним позовом звернувся до сільської ради з проектом додаткової угоди про продовження строку дії договору оренди землі до 10.11.2033. Рада також зазначає, що не має наміру надавати спірну земельну ділянку в орендне користування, оскільки згідно детального плану житлової забудови в с.Дубівці така ділянка віднесена до територій, які підлягають житловій забудові. Втім, відповідач за первісним позовом безпідставно користується земельною ділянкою, відтак сільська рада позбавлена права розпоряджатися нею.

Водночас, у підготовчому засіданні представники Байковецької сільської ради висловили бажання надати письмові заперечення на відповідь на відзив на зустрічний позов, тому просили суд відкласти підготовче засідання.

Відповідно до положень ч.2 ст.183 ГПК України, суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках, зокрема, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

Відповідно до ч.2 ст.232 ГПК України процедурні питання, пов`язані з рухом справи в суді першої інстанції, клопотання та заяви осіб, які беруть участь у справі, питання про відкладення розгляду справи та оголошення перерви, зупинення або закриття провадження у справі, залишення заяви без розгляду, а також в інших випадках, передбачених цим Кодексом, вирішуються судом шляхом постановлення ухвали.

Ураховуючи клопотання представників учасників справи про відкладення підготовчого засідання для надання можливості вчинення ними процесуальних дій щодо зокрема, остаточного визначення предмета зустрічного позову та з`ясування заперечень щодо нього, а також з метою надання сторонам передбаченого ст.ст.7, 13 ГПК України рівного права на захист своїх прав та охоронюваних законом інтересів, суд доходить висновку про можливість відкладення підготовчого засідання.

Керуючись ст.ст.7, 13, 42, 46, 74, 84, 87-89, 91, 169, 177, 181-183, ч.2 ст.202, п.5 ч.1 ст.226, ст.ст. 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

УХВАЛИВ:

1. Заяву Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Агрокомплекс» без номеру від 12.08.2019 (вх.№14130 від 13.08.2019) про збільшення позовних вимог, - залишити без розгляду.

2. Відкласти підготовче засідання у справі №921/315/19 на 02.09.2019 на 16:00год.

Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду, який знаходиться за адресою м. Тернопіль, вул. Князя Острозького, 14,а, зал судових засідань № 3, 5 поверх.

3. Копію ухвали направити рекомендованим листом з повідомленням про вручення: Байковецькій сільській раді, вул.Січових Стрільців.43 с.Байківці Тернопільського району Тернопільської області, 47711; Сільськогосподарському товариству з обмеженою відповідальністю «Агрокомплекс», с.Дубівці Тернопільського району Тернопільської області, 47702 .

Ухвала набирає законної сили відповідно до приписів ст.235 Господарського процесуального кодексу України та оскарженню не підлягає окремо від рішення.

Суддя Н.О. Андрусик