ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ТЕРНОПІЛЬСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

28 серпня 2019 року м.Тернопіль Справа №921/393/18
Господарський суд Тернопільської області

у складі судді Андрусик Н.О.

розглянув матеріали справи

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю «Млинівці», с.Млинівці Зборівського району Тернопільської області

до відповідача: Млиновецької сільської ради Зборівського району Тернопільської області, с.Млинівці Зборівського району Тернопільської області

про внесення змін до договорів оренди землі,

ВСТАНОВИВ:

Позивач - Товариство з обмеженою відповідальністю «Млинівці» звернувся у жовтні 2018 року до Господарського суду Тернопільської області з позовом до Млиновецької сільської ради Зборівського району Тернопільської області про внесення змін до договорів оренди землі від 21.05.2009 (площею 3,96га за кадастровим номером :02:001:0002 та площею 0,32га за кадастровим номером :02:001:0003) в частині визначення орендної плати.

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначив, що 21.05.2009 між сторонами було укладено два договори оренди земельних ділянок на аналогічних умовах та з наступними змінами. Внаслідок набрання чинності з 01.01.2017 нового Порядку нормативної грошової оцінки земель населених пунктів, затвердженого наказом Міністерства аграрної політики та продовольства України №489 від 25.11.2016, було проведено нову нормативну грошову оцінку земельних ділянок, які є об`єктами договорів оренди. Посилаючись на норми Закону України «Про оцінку земель», Податкового кодексу України позивач зазначає, що орендна плата за комунальні земельні ділянки, як і земельний податок є різновидом плати за землю, базою сплати яких виступає нормативна грошова оцінка земельних ділянок. Оскільки в договорах оренди сторонами обумовлено, що умовою перегляду розміру орендної плати є зміна розмірів земельного податку, підвищення цін, тарифів, зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством, що стосується земельних відносин, а також в інших випадках, передбачених законом і нова нормативна грошова оцінка земельних ділянок є меншою за ту, на підставі якої позивачем здійснюється сплата орендних платежів, тому наявні підстави для внесення змін до договорів оренди щодо визначення розміру орендної плати.

Рішенням Господарського суду Тернопільської області від 08.01.2019 у справі №921/393/18 (суддя Шумський І.П.), залишеним без змін постановою Західного апеляційного господарського суду від 09.04.2019, в позові відмовлено.

Постановою Касаційного господарського суду від 31.07.2019 постанову Західного апеляційного господарського суду від 09.04.2019 та рішення Господарського суду Тернопільської області від 08.01.2019 у справі №921/393/18 скасовано, а справу направлено на новий розгляд до суду першої інстанції.

Скасовуючи рішення попередніх судових інстанцій колегією суддів Верховного Суду зазначено, що висновок про необґрунтованість позовних вимог є передчасним, адже рішення відповідача у справі про зміну процентної ставки орендної плати в сторону збільшення з 3% до 6% може бути самостійною підставою для внесення змін до договору оренди за наявності правових підстав для цього. Проте, виходячи із визначених товариством предмету та підстав даного позову, таке рішення відповідача (Орендодавця) не може бути підставою для відмови у позові, який заявлено іншою стороною договору (Орендарем) з іншої підстави.

Судом касаційної інстанції вказано, що під час нового розгляду справи господарському суду слід взяти до уваги наведене в постанові від 31.07.2019, всебічно, повно і об`єктивно дослідити наявні у справі докази і, в залежності від встановленого та у відповідності з чинним законодавством, прийняти відповідне рішення.

У відповідності до ст.316 ГПК України вказівки, що містяться у постанові суду касаційної інстанції, є обов`язковими для суду першої інстанції під час нового розгляду справи.

За результатами автоматизованого розподілу справи між суддями (Витяг з протоколу автоматизованого розподілу від 23.08.2019) справу №921/393/18 передано на розгляд судді Андрусик Н.О.

За таких обставин, суд вважає за необхідне прийняти матеріали господарської справи №921/393/18 до свого провадження.

Враховуючи викладене, а також приписи ст.ст.12, 247 ГПК України, беручи до уваги предмет спору, категорію справи та її складність, значення справи для сторін, обраний позивачем спосіб захисту, наявний обсяг і характер доказів у справі, з метою забезпечення принципів змагальності сторін, диспозитивності та пропорційності у господарському судочинстві, господарський суд вважає, що зазначену справу слід розглядати за правилами загального позовного провадження зі стадії підготовчого засідання (глава 3 ГПК України).

Керуючись ст.ст.2, 12, 33, 36, 42, 46, 120, 176, 182, 232, 234, 235, 316 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд,

УХВАЛИВ:

1. Прийняти справу №921/393/18 до свого провадження.

2. Розгляд справи здійснювати за правилами загального позовного провадження.

3. Призначити підготовче засідання у справі №921/393/18 на 24.09.2019 на 10:00год.

Засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду Тернопільської області за адресою: вул.Князя Острозького, 14а, м.Тернопіль (зал судових засідань №3, 5 поверх).

4. Викликати учасників справи в підготовче засідання.

5. Встановити наступні строки для подання:

позивачу до 23.09.2019:

- відповідь на відзив на позов;

відповідачу до 19.09.2019:

- письмовий документально обґрунтований відзив на позовну заяву з урахуванням висновків,викладених у постанові Касаційного господарського суду від 31.07.2019 у справі №921/393/18.

Копія відзиву, відповіді на відзив, заперечень, пояснень разом з доданими до них документами надсилаються (надаються) іншим учасниками справи одночасно з надісланням (наданням) цих документів суду.

6. Копію ухвали направити рекомендованим листом з повідомленням про вручення: Товариству з обмеженою відповідальністю «Млинівці», вул.Кабаровецька, 10, с.Млинівці Зборівського району Тернопільської області, 47242; Млиновецькій сільській раді Зборівського району Тернопільської області, с.Млинівці Зборівського району Тернопільської області, 47242.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання 28.08.2019 відповідно до приписів ст.235 Господарського процесуального кодексу України та оскарженню не підлягає.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на веб-сторінці офіційного веб-порталу судової влади у мережі Інтернет за адресою: https://court.gov.ua/sud5022/.

Суддя Н.О. Андрусик