У Х В А Л А

про відкриття провадження у справі

27 серпня 2019 року м. Чернігів справа № 927/662/19

Господарський суд Чернігівської області у складі судді Книш Н.Ю., перевіривши матеріали позовної заяви від №б/н від б/д

за позовом: Фермерського господарства «Крупський»

АДРЕСА_1 . Миру, АДРЕСА_2

до відповідача: Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області

пр. Миру, 14, м. Чернігів, 14000

про визнання укладеними додаткових угод

ВСТАНОВИВ:

Фермерським господарством «Крупський» подано позов до Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області про визнання укладеними додаткових угод в редакції запропоновані позивачем, а саме:

1. визнати укладеною додаткову угоду до договору оренди землі б/н від 22.04.2015 на земельну ділянку з кадастровим номером НОМЕР_1 , площею 77,8381 га на території Безуглівської сільської ради Ніжинського району;

2. визнати укладеною додаткову угоду до договору оренди землі б/н від 22.04.2015 на земельну ділянку з кадастровим номером НОМЕР_2 , площею 49,2856 га на території Крутівської сільської ради Ніжинського району;

3. визнати укладеною додаткову угоду до договору оренди землі б/н від 22.04.2015 на земельну ділянку з кадастровим номером НОМЕР_3 , площею 41,4882 га на території Дуболугівської сільської ради Ніжинського району;

4. визнати укладеною додаткову угоду до договору оренди землі б/н від 22.04.2015 на земельну ділянку з кадастровим номером НОМЕР_4 , площею 46,6605 га на території Крутівської сільської ради Ніжинського району;

5. визнати укладеною додаткову угоду до договору оренди землі б/н від 22.05.2015 на земельну ділянку з кадастровим номером НОМЕР_5 , площею 46,4751 га на території Безуглівської сільської ради Ніжинського району;

6. визнати укладеною додаткову угоду до договору оренди землі б/н від 05.10.2015 на земельну ділянку з кадастровим номером НОМЕР_6 , площею 68,2608 га на території Дуболугівської сільської ради Ніжинського району;

7. визнати укладеною додаткову угоду до договору оренди землі б/н від 14.01.2016 на земельну ділянку з кадастровим номером НОМЕР_7 , площею 23,2173 га на території Бурківської сільської ради Ніжинського району;

8. визнати укладеною додаткову угоду до договору оренди землі б/н від 14.01.2016 на земельну ділянку з кадастровим номером НОМЕР_8 , площею 11,4211 га на території Бурківської сільської ради Ніжинського району;

9. визнати укладеною додаткову угоду до договору оренди землі б/н від 14.01.2016 на земельну ділянку з кадастровим номером НОМЕР_9 , площею 27,5796 га на території Великокошелівської сільської ради Ніжинського району;

10. визнати укладеною додаткову угоду до договору оренди землі б/н від 14.01.2016 на земельну ділянку з кадастровим номером НОМЕР_10 , площею 11,8634 га на території Безуглівської сільської ради Ніжинського району;

11. визнати укладеною додаткову угоду до договору оренди землі б/н від 14.01.2016 на земельну ділянку з кадастровим номером НОМЕР_11 , площею 55,2892 га на території Крутівської сільської ради Ніжинського району;

12. визнати укладеною додаткову угоду до договору оренди землі б/н від 14.01.2016 на земельну ділянку з кадастровим номером НОМЕР_12 , площею 80,4839 га на території Крутівської сільської ради Ніжинського району;

13. визнати укладеною додаткову угоду до договору оренди землі б/н від 14.01.2016 на земельну ділянку з кадастровим номером НОМЕР_13 , площею 13,0620 га на території Крутівської сільської ради Ніжинського району;

14. визнати укладеною додаткову угоду до договору оренди землі б/н від 31.02.2016 на земельну ділянку з кадастровим номером НОМЕР_14 , площею 17,9792 га на території Крутівської сільської ради Ніжинського району;

15. визнати укладеною додаткову угоду до договору оренди землі б/н від 16.05.2016 на земельну ділянку з кадастровим номером НОМЕР_15 , площею 38,0968 га на території Бурківської сільської ради Ніжинського району.

Обґрунтовуючи заявлені вимоги позивач вказав, що спірні правовідносини виникли через відсутність прямої норми закону, в силу якої має відбутись заміна громадянина, засновника фермерського господарства, орендаря земельних ділянок за договором, що отримані ним з метою створення фермерського господарства, на безпосереднього користувача такими земельними ділянками, зареєстрованого в подальшому фермерського господарства. Відповідач стверджує, що немає правових підстав для використання земельних ділянок, наданих його засновнику для ведення фермерського господарства, беручи до уваги, що в силу вимог Закону України «Про оренду землі» фермерське господарство не може використовувати землі до проведення державної реєстрації речового права на них. Водночас, державний реєстратор немає правових підстав для внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відомостей стосовно особи орендаря фермерського господарства, що є фактичним користувачем зазначених земельних ділянок, оскільки правовстановлюючі документи на земельні ділянки, договори оренди землі, укладені між фізичною особою-громадянином ОСОБА_1 . - засновником фермерського господарства, та Головним управлінням Держгеокадастру у Чернігівській області. В свою чергу відповідач відмовляється внести відповідні зміни до укладених договорів оренди землі, що стало підставою для звернення до суду з даним позовом.

Ухвалою Господарського суду Чернігівської області від 12.08.2019 позовну заяву Фермерського господарства «Крупський» залишено без руху та встановлено строк 10 днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху для усунення вказаних в ухвалі недоліків.

Частиною 3 статті 174 Господарського процесуального кодексу України встановлено, якщо позивач усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, вона вважається поданою у день первинного її подання до господарського суду та приймається до розгляду, про що суд постановляє ухвалу в порядку, встановленому статтею 176 цього Кодексу.

21.08.2019 на виконання вимог ухвали Господарського суду Чернігівської області від 12.08.2019 від позивача надійшло клопотання про виправлення недоліків у справі №927/662/19. До вказаної заяви позивачем додано платіжне доручення №6 від 21.02.2019 про сплату судового збору в сумі 26894,00 грн. Крім того, позивач повідомляє, що в описовій та прохальній частинах позовної заяви допущені описки, які бажає виправити, та просить розглянути справу з урахуванням виправлених описок. Зокрема, у прохальній частині позовної заяви (п.11) помилково зазначено, що земельна ділянка з кадастровим номером НОМЕР_10 розташована на території Безуглівської сільської ради замість вірного значення - Крутівської сільської ради Ніжинського району; у прохальній частині позовної заяви (п.15) помилково зазначено невірну дату договору щодо земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_14 , додаткову угоду до якого має бути укладено - 31.02.2016 замість вірної - 31.03.2016; в описовій та прохальній частині позовної заяви (п.16), у Інформаційній довідці з Держреєстру речових прав на нерухоме майно зазначено що земельна ділянка площею 38,0968га на території Бурківської сільської ради Ніжинського району має кадастровий номер НОМЕР_15 . При цьому в договорі оренди землі від 16.05.2016 щодо цієї ж земельної ділянки зазначено кадастровий номер НОМЕР_16 . Позивач пояснює, що відповідно до п.26 Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України №1051 від 17.10.2012 система кадастрової ідентифікації об`єктів Державного земельного кадастру є єдиною на всій території України. Ідентифікатором земельної ділянки у Державному земельному кадастрі є її кадастровий номер. Згідно п.29 Порядку кадастровим номером земельної ділянки є індивідуальна, що не повторюється на всій території України, послідовність цифр та знаків, яка присвоюється земельній ділянці під час її державної реєстрації і зберігається за нею протягом усього часу існування. Кадастровий номер земельної ділянки присвоюється за допомогою програмного забезпечення Державного земельного кадастру в порядку, визначеному в п.п.30, 34 Порядку. Кадастровий номер земельної ділянки складається з таких структурних елементів: дванадцятизначний номер кадастрової зони, в якому останні дві цифри відокремлюються від перших десяти двокрапкою; тризначний номер кадастрового кварталу в межах кадастрової зони; чотиризначний номер земельної ділянки в межах кадастрового кварталу. Структурні елементи кадастрового номера земельної ділянки відокремлюються один від одного двокрапкою. Згідно з Тимчасовим порядком присвоєння кадастрового номера земельній ділянці №749 від 18.08.2010, який діяв до набрання чинності Порядком №1051, перша частина кадастрового номера складалась з десятизначного кода, останніми двома цифрами якого є нулі. Отже, при укладенні договору оренди землі від 16.05.2016 сторони допустили технічну помилку в частині написання першої десятизначної частини кадастрового номера, оскільки земельна ділянка сільськогосподарського призначення (для ведення фермерського господарства) площею 38,0968га, яка знаходиться на території Бурківської сільської ради Ніжинського району має кадастровий номер НОМЕР_15 . Позивач звертає увагу суду, що в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за гр. ОСОБА_1 зареєстровано право оренди на земельну ділянку КН НОМЕР_15 , і така технічна описка в договорі не вплинула на чинність договору оренди землі від 16.05.2016. У Державному земельному кадастрі, Витяг з якого надається, також зазначено вірний кадастровий номер земельної ділянки із внесеними до нього відомостями щодо права оренди на цю ділянку за ОСОБА_1 . Позивач стверджує, що зазначені вище описки, з урахуванням змісту позовної заяви та доданих на підтвердження заявленого доказів, не стосуються зміни підстав або предмету позову, а також не змінюють суть позовних вимог.

- Враховуючи, що позивачем усунуто встановлені ухвалою від 12.08.2019 недоліки позовної заяви б/н та б/д, що після усунення позивачем недоліків підстави для повернення позовної заяви або відмови у відкритті провадження у справі, встановлені Господарським процесуальним кодексом України, відсутні, суд доходить висновку про необхідність відкриття провадження у справі №927/662/19 за позовом Фермерського господарства «Крупський» до Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області про визнання укладеними додаткових угод до договорів оренди землі.

Оскільки, відповідно до ст. 12, 247 Господарського процесуального кодексу України, справа № 927/662/19 не підпадає під категорію малозначної справи, суд дійшов висновку, що її слід розглядати за правилами загального позовного провадження.

Позивачем в позовній заяві та клопотанні про усунення недоліків заявлено клопотання про залучення третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача ОСОБА_1 .

В обґрунтування поданого клопотання позивач зазначає, що після укладення договорів оренди на земельні ділянки, отримані громадянином ОСОБА_1 для ведення фермерського господарства, саме фермерське господарство здійснює обов`язки землекористувача цих ділянок. Отже при розгляді спору про укладення додаткових угод до договорів оренди, стороною яких на даний час вважається громадянин Крупський, його участь у даній справі є необхідною.

За умовами ч.ч. 1, 3, 4 ст. 50 Господарського процесуального кодексу України, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи. У заявах про залучення третіх осіб і у заявах третіх осіб про вступ у справу на стороні позивача або відповідача зазначається, на яких підставах третіх осіб належить залучити до участі у справі. Про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов`язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі.

З огляду на матеріали справи, суд доходить висновку, що рішення суду у даній справі може вплинути на права та обов`язки ОСОБА_1 , як сторони договорів, до яких позивач просить визнати укладеними ряд додаткових угод та замінити орендаря земельних ділянок ОСОБА_1 на Фермерське господарство «Крупський», та вважає за доцільне задовольнити клопотання позивача і залучити ОСОБА_1 до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача.

Керуючись ст. 12, 50, 165, 166, 168, 176, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.

2. Здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження.

3. Залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача - ОСОБА_1 ( АДРЕСА_3 .

4. Підготовче засідання призначити на 23 вересня 2019 року о 10:00. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Чернігівської області за адресою: проспект Миру 20, м. Чернігів, 14000, зал судових засідань № 307.

5. Відповідачу, відповідно до ст. 165 Господарського процесуального кодексу України, не пізніше 15 днів з дня вручення даної ухвали надіслати (надати) суду відзив на позовну заяву разом з усіма доказами, які підтверджують обставини, на яких ґрунтуються його заперечення, якщо такі докази не надані позивачем; одночасно надіслати (надати) всім учасникам справи копію відзиву та доданих до нього документів, а докази такого направлення надати суду до початку судового засідання.

Попередити відповідача, що у разі ненадання відзиву у встановлений строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

6. Позивачу, відповідно до статті 166 Господарського процесуального кодексу України, протягом п`яти днів з дня отримання відзиву на позовну заяву надіслати (надати) до суду відповідь на відзив відповідача із доказами направлення її всім учасникам справи, у якій викласти свої пояснення, міркування та аргументи щодо наведених відповідачем у відзиві заперечень та мотиви їх визнання або відхилення.

7. Третій особі, на підставі ст.168 Господарського процесуального кодексу України, надати до суду пояснення щодо позову протягом п`яти днів з дня отримання копії даної ухвали, щодо відзиву протягом п`яти днів з моменту його отримання із доказами направлення їх учасникам справи, у яких викласти свої пояснення, міркування та аргументи на підтримку або заперечення проти позову, всі документи на підтвердження своєї позиції по справі; докази направлення пояснень на адресу учасників справи надати суду.

8. Учасники справи, на підставі ст.179 Господарського процесуального кодексу України, мають право надати відповіді на пояснення третьої особи протягом п`яти днів з дня їх отримання.

9. Викликати у підготовче судове засідання уповноважених представників сторін та третьої особи. При направленні у судове засідання уповноважених представників учасників справи, останнім мати при собі документи, що підтверджують повноваження представників, відповідно до ст.60 Господарського процесуального кодексу України.

Попередити учасників справи, що відповідно до частини 3 статті 56 Господарського процесуального кодексу України, юридична особа бере участь у справі через свого керівника або члена виконавчого органу, уповноваженого діяти від її імені відповідно до закону, статуту, положення (самопредставництво юридичної особи), або через представника. Представником у суді може бути адвокат або законний представник (частина 1 статті 58 ГПК України). Відповідно до п.п. 11 п. 16-1 перехідних положень Конституції України представництво відповідно до пункту 3 частини першої статті 131-1 та статті 131-2 цієї Конституції виключно прокурорами або адвокатами у Верховному Суді та судах касаційної інстанції здійснюється з 1 січня 2017 року; у судах апеляційної інстанції - з 1 січня 2018 року; у судах першої інстанції - з 1 січня 2019 року. Представництво органів державної влади та органів місцевого самоврядування в судах виключно прокурорами або адвокатами здійснюється з 01 січня 2020 року.

10. Попередити учасників справи, що заяви, клопотання, докази подані після закінчення процесуальних строків та після початку судового засідання по розгляду справи по суті, залишаються без розгляду у відповідності до ч.8 ст.80, ч. 2 ст. 207 ГПК України. Згідно з ч. 2 ст. 169 ГПК України заяви, клопотання і заперечення подаються в письмовій формі. Повідомити позивача, відповідача та третю особу про вимоги ст. 80 ГПК України, що копії доказів, які подаються до суду, заздалегідь надсилаються або надаються особою, яка їх подає, іншим учасникам справи.

11. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Повідомити учасників справи про можливість одержання інформації по справі зі сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою http://www.court.gov.ua. або в Єдиному державному реєстрі судових рішень: http://www.reyestr.court.gov.ua.

Звернути увагу сторін на те, що відповідно до ст.135 Господарського процесуального кодексу України суд може постановити ухвалу про стягнення в дохід державного бюджету з відповідної особи штрафу у сумі від одного до десяти розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб, зокрема, за ухилення від вчинення дій, покладених судом на учасника судового процесу.

До відома сторін:

адреса Господарського суду Чернігівської області: проспект Миру, 20, м. Чернігів, Україна;

засоби зв`язку контактні телефони: 672-847; 676-311, факс 774-462; електронна адреса Господарського суду Чернігівської області - e-mail: .

Суддя Н.Ю.Книш