ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_____________________________________________________________________________
УХВАЛА

"21" серпня 2019 р. Справа № 924/521/19

м. Хмельницький

Господарський суд Хмельницької області у складі судді Заверухи С.В., розглянувши матеріали справи та заяву про відмову у позові у справі № 924/521/19

за позовом Волочиської міської ради, м. Волочиськ Хмельницької області

до селянського фермерського господарства "Левада", с. Постолівка Волочиського району Хмельницької області

про внесення змін до договору оренди землі від 14.04.2010р. № 510, кадастровий номер :03:004:0020, а саме: п. 10 договору викласти в наступній редакції: "Орендна плата вноситься Орендарем виключно у грошовій формі на рахунок місцевого бюджету Волочиської міської ради в розмірі 10% від нормативно грошової оцінки земельної ділянки. Загальна сума орендної плати за рік становить 44029,80 грн. (сорок чотири тисячі двадцять дев'ять гривень вісімдесят копійок)";

про внесення змін до договору оренди землі від 14.04.2010р. № 511, кадастровий номер :03:004:0019, а саме: п. 10 договору викласти в наступній редакції: "Орендна плата вноситься Орендарем виключно у грошовій формі на рахунок місцевого бюджету Волочиської міської ради в розмірі 10% від нормативно грошової оцінки земельної ділянки. Загальна сума орендної плати за рік становить 12387,95 грн. (двадцять тисяч триста вісімдесят сім гривень дев'яносто п'ять копійок)",

Представники сторін: не з'явилися

ВСТАНОВИВ:

Волочиська міська рада звернулась до господарського суду із позовною заявою до селянського фермерського господарства "Левада", у якій просить суд внести зміни до договору оренди землі від 14.04.2010р. № 510, кадастровий номер :03:004:0020, а саме: п. 10 договору викласти в наступній редакції: "Орендна плата вноситься Орендарем виключно у грошовій формі на рахунок місцевого бюджету Волочиської міської ради в розмірі 10% від нормативно грошової оцінки земельної ділянки. Загальна сума орендної плати за рік становить 44029,80 грн. (сорок чотири тисячі двадцять дев'ять гривень вісімдесят копійок)", а також внести зміни до договору оренди землі від 14.04.2010р. № 511, кадастровий номер :03:004:0019, а саме: п. 10 договору викласти в наступній редакції: "Орендна плата вноситься Орендарем виключно у грошовій формі на рахунок місцевого бюджету Волочиської міської ради в розмірі 10% від нормативно грошової оцінки земельної ділянки. Загальна сума орендної плати за рік становить 12387,95 грн. (двадцять тисяч триста вісімдесят сім гривень дев'яносто п'ять копійок)".

В обґрунтовування позовних вимог Волочиська міська рада посилається, зокрема, на те, що згідно договорів оренди землі № 510 від 14.04.2010р. та № 511 від 14.04.2010р. відповідачу передано в оренду земельні ділянки сільськогосподарського призначення (з земель запасу) загальною площею 15,8399 га та 4,1601 га, які знаходяться на території Зайчиківської сільської ради за межами населеного пункту с. Постолівка, кадастрові номери земельних ділянок: :03:004:0020, :03:004:0020. Крім того, рішенням Волочиської міської ради від 24.01.2019р. № 1-52/2019 встановлено ставку орендної плати за землю у відсотках від нормативної грошової оцінки щодо земель з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва в розмірі 10%. Позивачем надіслано лист від 28.01.2019р. представнику СФГ "Левада" для приведення договорів оренди землі до відповідності у зв'язку з прийняттям рішення Волочиської міської ради від 24.01.2019р., однак вказаний лист відповідачем залишено без відповіді.

Також позивач звертає увагу, що відповідно до пункту 13 вищезазначених договорів оренди землі розмір орендної плати переглядається щорічно у разі: зміни розмірів земельного податку, підвищення цін, тарифів, у тому числі внаслідок інфляції; в інших випадках, передбачених законом. Ставка орендної плати за землю, як вказує позивач, у відсотках від нормативної грошової оцінки змінилася 24.01.2019р.

Ухвалою господарського суду Хмельницької області від 31.05.2019р. прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі, в порядку розгляду за правилами загального позовного провадження.

Ухвалою суду від 24.06.2019р. продовжено строк підготовчого провадження у справі № 924/521/19 на 30 днів.

15.08.2019р. на адресу суду надійшла заява Волочиської міської ради від 14.08.2019р. № 1683 про відмову від позову, у якій зазначено, зокрема, про укладення між Волочиською міською радою та селянським фермерським господарством "Левада" 23.07.2019р. додаткового договору № 1 від 23.07.2019р. до договору оренди землі № 510 та додаткового договору оренди землі № 1 від 23.07.2019р. до договору оренди землі № 511. Крім того, позивач просить суд стягнути з селянського фермерського господарства "Левада" судовий збір у розмірі 3842,00 грн.

Представник позивача в судове засідання не з'явився, причин суду не повідомив. В заяві про відмову у позові просить слухати дану справу за відсутності представника.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, відзиву на позов не подав, причин неявки та неподання доказів не повідомив.

Судом встановлено, що 23.07.2019р. між Волочиською міською радою (орендодавцем) та селянським фермерським господарством "Левада" (орендарем) укладено додатковий договір № 1 до договору оренди землі № 510, відповідно до п. 1 якого орендодавець своїм рішенням 54 сесії № 1-54/2019 від 24.01.2019р. за взаємною згодою вносить зміни та доповнення до основного договору оренди землі, договір зареєстрований у Волочиському районному відділі ХРФ ДП "ЦДЗК", про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 26.04.2010р. на земельну ділянку сільськогосподарського призначення, площею 15,8399 га (кадастровий номер земельної ділянки - :03:004:0020), розміщену за межами населеного пункту на території Зайчиківської сільської ради Волочиського району, наданої в користування на умовах оренди для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

На підставі п. 40 договору оренди від 14.04.2010р. та наказу головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області № 22-6549-СГ від 26.09.2018р. "Про передачу земельних ділянок державної власності у комунальну власність" сторони дійшли згоди внести зміни в договір оренди землі, виклавши преамбулу договору у новій редакції, а саме: "Орендодавець, Волочиська міська рада, в особі міського голови Черниченка К.В., який діє на підставі Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні", з одного боку, та орендар - селянське фермерське господарство "Левада" в особі директора Вінічука І.І., з другого, надалі сторони, уклали цей договір оренди землі (далі - договір) про нижченаведене:", виклавши п. 5, 9, 10, 16 в новій редакції:

"п. 5. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 440297,97 грн.

п. 9. Орендна плата вноситься орендарем виключно у грошовій формі на рахунок місцевого бюджету Волочиської міської ради. Орендна плата вноситься у розмірі 10% від нормативно грошової оцінки земельної ділянки.

п. 10. обчислення розміру орендної плати за землю здійснено згідно розрахунку (додаток № 1) з урахуванням індексів індексації. Загальна сума орендної плати за рік становить 44029,80 грн., в місяць - 3669,15 грн.".

Відповідно до п. 2 додаткового договору додатковий договір набирає чинності з моменту підписання.

Додатковий договір підписаний повноважними представниками сторін.

Згідно із розрахунку розміру орендної плати за земельні ділянки державної або комунальної власності, грошова оцінка яких проведена на 01.01.2019р., розмір орендної плати становить 44029,80 грн. Площа земельної ділянки - 158399 кв.м, НГО - 440297,97 грн., відсоток НГО - 10%.

Рішенням Волочиської міської ради від 24.01.2019р. № 1-52/2019р. вирішено, зокрема, внести зміни до п. 1 рішення Волочиської міської ради № 2-6/2016 від 25.03.2016р. "Про розмір ставок орендної плати за землю на території Волочиської міської об'єднаної територіальної громади" та затвердити розмір ставок орендної плати за землю на території Волочиської міської об'єднаної територіальної громади, установивши річну орендну плату за землю у відсотках від нормативної грошової оцінки земельної ділянки в новій редакції, згідно додатку.

Відповідно до акта приймання-передачі земельної ділянки сільськогосподарського призначення із державної у комунальну власність від 28.09.2018р. Головне управління Держгеокадастру у Хмельницькій області відповідно до наказу Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області від 26.09.2018р. № 22-6549-СГ передало із державної власності, в Волочиська міська рада прийняла у комунальну власність земельні ділянки згідно з додатком.

Як вбачається із Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права № 176650560, 07.08.2019р. на підставі рішення Волочиської міської ради про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 07.08.2019р. внесено запис про реєстрацію іншого речового права - право оренди земельної ділянки. Підстава виникнення іншого речового права: договір оренди землі № 510 від 14.04.2010р.; додатковий договір № 1 від 23.07.2019р. до договору оренди землі № 510. Орендодавець: Волочиська міська рада. Орендар: селянське фермерське господарство "Левада". Об'єкт іншого речового права: оренда земельної ділянки загальною площею 15,8399 га.

23.07.2019р. між Волочиською міською радою (орендодавцем) та селянським фермерським господарством "Левада" (орендарем) укладено додатковий договір № 1 до договору оренди землі № 511, відповідно до п. 1 якого орендодавець своїм рішенням 54 сесії № 1-54/2019 від 24.01.2019р. за взаємною згодою вносить зміни та доповнення до основного договору оренди землі, договір зареєстрований у Волочиському районному відділі ХРФ ДП "ЦДЗК", про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 26.04.2010р. на земельну ділянку сільськогосподарського призначення, площею 4,1601 га (кадастровий номер земельної ділянки - :03:004:0019), розміщену за межами населеного пункту на території Зайчиківської сільської ради Волочиського району, наданої в користування на умовах оренди для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

На підставі п. 40 договору оренди від 14.04.2010р. та наказу головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області № 22-6549-СГ від 26.09.2018р. "Про передачу земельних ділянок державної власності у комунальну власність" сторони дійшли згоди внести зміни в договір оренди землі, виклавши преамбулу договору у новій редакції, а саме: "Орендодавець, Волочиська міська рада, в особі міського голови Черниченка К.В., який діє на підставі Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні", з одного боку, та орендар - селянське фермерське господарство "Левада" в особі директора Вінічука І.І., з другого, надалі сторони, уклали цей договір оренди землі (далі - договір) про нижченаведене:", виклавши п. 5, 9, 10, 16 в новій редакції:

"п. 5. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 123879,46 грн.

п. 9. Орендна плата вноситься орендарем виключно у грошовій формі на рахунок місцевого бюджету Волочиської міської ради. Орендна плата вноситься у розмірі 10% від нормативно грошової оцінки земельної ділянки.

п. 10. обчислення розміру орендної плати за землю здійснено згідно розрахунку (додаток № 1) з урахуванням індексів індексації. Загальна сума орендної плати за рік становить 12387,95 грн., в місяць - 1032,33 грн.".

Відповідно до п. 2 додаткового договору додатковий договір набирає чинності з моменту підписання.

Додатковий договір підписаний повноважними представниками сторін.

Згідно із розрахунку розміру орендної плати за земельні ділянки державної або комунальної власності, грошова оцінка яких проведена на 01.01.2019р., розмір орендної плати становить 12387,95 грн. Площа земельної ділянки - 41601 кв.м, НГО - 123879,46 грн., відсоток НГО - 10%.

Рішенням Волочиської міської ради від 24.01.2019р. № 1-52/2019р. вирішено, зокрема, внести зміни до п. 1 рішення Волочиської міської ради № 2-6/2016 від 25.03.2016р. "Про розмір ставок орендної плати за землю на території Волочиської міської об'єднаної територіальної громади" та затвердити розмір ставок орендної плати за землю на території Волочиської міської об'єднаної територіальної громади, установивши річну орендну плату за землю у відсотках від нормативної грошової оцінки земельної ділянки в новій редакції, згідно додатку.

Відповідно до акта приймання-передачі земельної ділянки сільськогосподарського призначення із державної у комунальну власність від 28.09.2018р. Головне управління Держгеокадастру у Хмельницькій області відповідно до наказу Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області від 26.09.2018р. № 22-6549-СГ передало із державної власності, в Волочиська міська рада прийняла у комунальну власність земельні ділянки згідно з додатком.

Як вбачається із Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права № 176554317, 07.08.2019р. на підставі рішення Волочиської міської ради про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 07.08.2019р. внесено запис про реєстрацію іншого речового права - право оренди земельної ділянки. Підстава виникнення іншого речового права: договір оренди землі № 511 від 14.04.2010р.; додатковий договір № 1 від 23.07.2019р. до договору оренди землі № 511. Орендодавець: Волочиська міська рада. Орендар: селянське фермерське господарство "Левада". Об'єкт іншого речового права: оренда земельної ділянки загальною площею 4,1601 га.

Відповідно до п. 4 ч. 1 ст. 231 ГПК України господарський суд закриває провадження у справі, якщо позивач відмовився від позову і відмову прийнято судом.

За змістом ч.ч. 1-3 ст. 191 ГПК України позивач може відмовитися від позову, а відповідач - визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві. До ухвалення судового рішення у зв'язку з відмовою позивача від позову або визнанням позову відповідачем суд роз'яснює сторонам наслідки відповідних процесуальних дій, перевіряє, чи не обмежений представник відповідної сторони у повноваженнях на їх вчинення. У разі відмови позивача від позову суд постановляє ухвалу про закриття провадження у справі.

Заява позивача про відмову від позову підписана повноважним представником (міським головою Черниченко К.В.), судом не встановлено, що дії підписанта даної заяви суперечать інтересам особи, яку він представляє, а тому вказана відмова приймається судом.

Разом з тим, судом роз'яснено позивачу, що у разі закриття провадження у справі повторне звернення до суду із спору між тими самим сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається (ч. 3 ст. 231 ГПК України).

Таким чином, зважаючи на те, що позивач відмовився від позову, а заява позивача про відмову від позову прийнята, провадження у справі № 924/521/19 підлягає закриттю відповідно до п. 4 ч. 1 ст. 231 ГПК України у зв'язку з відмовою позивача від позову і відмову прийнято судом.

Відповідно до ч. 4 ст. 231 ГПК України про закриття провадження у справі суд постановляє ухвалу, а також вирішує питання про розподіл між сторонами судових витрат, повернення судового збору з бюджету.

Крім того, у своїй заяві позивач просить стягнути з селянського фермерського господарства "Левада" на користь Волочиської міської ради 3842,00 грн. понесених витрат у вигляді судового збору, вказуючи, що позивач не підтримує своїх вимог унаслідок задоволення їх відповідачем після пред'явлення позову.

Як передбачено ч. 3 ст. 130 Господарського процесуального кодексу України, у разі відмови позивача від позову понесені ним витрати відповідачем не відшкодовуються, а витрати відповідача за його заявою стягуються з позивача. Однак якщо позивач не підтримує своїх вимог унаслідок задоволення їх відповідачем після пред'явлення позову, суд за заявою позивача присуджує стягнення понесених ним у справі витрат з відповідача.

З огляду на те, що позивач не підтримує своїх вимог унаслідок задоволення їх відповідачем після пред'явлення позову, суд вважає за необхідне стягнути понесені позивачем у справі витрати з відповідача.

Як встановлено судом, Волочиською міською радою сплачено 3842,00 грн. судового збору, що підтверджується платіжним дорученням № 603 від 20.05.2019р., оригінал якого знаходиться в матеріалах справи.

За таких обставин, враховуючи прийняття судом відмови від позову та закриття провадження у справі, суд згідно з ч. 3 ст. 130 Господарського процесуального кодексу України вважає за необхідне стягнути з відповідача 3842,00 грн. відшкодування судового збору.

Керуючись статтями 130, 191, 231, 233, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

Прийняти відмову Волочиської міської ради від позову у справі № 924/521/19.

Закрити провадження у справі № 924/521/19.

Стягнути з селянського фермерського господарства "Левада" (Хмельницька область, Волочиський район, с. Постолівка, ідентифікаційний код 31623741) на користь Волочиської міської ради (м. Волочиськ Хмельницької області, вул. Незалежності, 88, ідентифікаційний код 04060695) 3842,00 грн. (три тисячі вісімсот сорок дві гривні 00 коп.) відшкодування судового збору.

Видати наказ.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та може бути оскаржена протягом 10 днів до Північно-західного апеляційного господарського суду.

Суддя С.В. Заверуха

Віддрук. 3 прим.:

1 - до справи;

2 - позивачу (31200, м. Волочиськ, Хмельницька обл., вул. Незалежності, 88);

3 - відповідачу (31274, Хмельницька обл., Волочиський р-н, с. Постолівка).

Всім рекомендованим з повідомленням.