ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"19" серпня 2019 р.м. Одеса Справа № 916/1457/19

Господарський суд Одеської області у складі судді Щавинської Ю.М

секретар судового засідання Дімова А.І.

при розгляді справи за позовом: Державної канцелярії Республіки Молдова (Республіка Молдова, МД-2033, мун. Кишинеу, пл. Великого Національного Зібрання, 1)

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "Макстгруп" (02009, м. Київ, вул. Бориспільська, буд. 2, оф. 112)

про визнання права власності та витребування майна

за участю представників сторін:

від позивача: Мойса Е.В. довіреність № 15-03-350 від 05.07.19р.;

від відповідача: Данілов А.І. ордер № 023435 від 20.06.19р.

ВСТАНОВИВ:

24.05.2019р. Державна канцелярія Республіки Молдова звернулася до Господарського суду Одеської області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю "Макстгруп", в якій просить суд:

- визнати право власності на об`єкти нерухомого майна, а саме: нежилу будівлю газової котельні санаторію Молдова (м. Одеса, вул. Посмітного, 2-Г, літ. Ж-Ж1, загальною площею 1037,9 кв.м. ), нежилу будівлю пансіонату № 4 санаторію "Молдова" (м. Одеса, вул. Посмітного, 2-К, літ. В, загальною площею 191,6 кв.м.), нежилу будівлю пансіонату № 5 санаторію "Молдова" (м. Одеса, вул. Посмітного, 2-Б, літ. Г, загальною площею 253,4 кв.м.), нежилу будівлю басейну санаторію "Молдова" (м. Одеса, вул. Посмітного, 2-Е, літ. А1, загальною площею 2338,3 кв.м.), нежилі будівлі клубу-їдальні санаторію "Молдова" (м. Одеса, вул. Посмітного, 2-Ж, літ. А2, А3, загальною площею 2301,7 кв.м.), нежилу будівлю адміністративного корпусу санаторію "Молдова" (м. Одеса, вул. Посмітного, 2-Д, літ. И, загальною площею 731,7 кв.м.), нежилу будівлю корпусу №3 санаторію "Молдова" (м. Одеса, вул. Посмітного, 2-В, літ. Д, загальною площею 4433,8 кв.м.), нежилу будівлю головного корпусу санаторію "Молдова" (м. Одеса, вул. Посмітного, 2-А, літ. А, загальною площею 3977,2 кв.м.), нежилі будівлі санаторію "Молдова" (м. Одеса, вул. Посмітного, 2, літ. А4, Б, Е-Е1, Е2, З, К, Л, М, заг. площею 2920,9 кв.м.) за Республікою Молдова в особі Державної канцелярії Республіки Молдова; -

- витребувати у Товариства з обмеженою відповідальністю "Макстгруп" об`єкти нерухомого майна, а саме: нежилу будівлю газової котельні санаторію "Молдова" (м. Одеса, вул. Посмітного, 2-Г, літ. Ж-Ж1, загальною площею 1037,9 кв.м.), нежилу будівлю пансіонату № 4 санаторію "Молдова" (м. Одеса, вул. Посмітного, 2-К, літ. В, загальною площею 191, 6 кв.м.), нежилу будівлю пансіонату № 5 санаторію "Молдова" (м. Одеса, вул. Посмітного, 2-Б, літ. Г, загальною площею 253,4 кв.м.), нежилу будівлю басейну санаторію Молдова (м. Одеса, вул. Посмітного, 2-Е, літ. А1, загальною площею 2338,3 кв.м.), нежилі будівлі клубу-їдальні санаторію Молдова (м. Одеса, вул. Посмітного, 2-Ж, літ. А2, А3, загальною площею 2301,7 кв.м.), нежилу будівлю адміністративного корпусу санаторію Молдова (м. Одеса, вул. Посмітного, 2-Д, літ. И, загальною площею 731,7 кв.м.), нежилу будівлю корпусу №3 санаторію Молдова (м. Одеса, вул. Посмітного, 2-В, літ. Д, загальною площею 4433,8 кв.м.), нежилу будівлю головного корпусу санаторію Молдова (м. Одеса, вул. Посмітного, 2-А, літ. А, загальною площею 3977,2 кв.м.), нежилі будівлі санаторію Молдова (м. Одеса, вул. Посмітного, 2, літ. А4, Б, Е-Е1, Е2, З, К, Л, М загальною площею 2920,9 кв.м.) та покласти судові витрати на відповідача.

Обґрунтовуючи позовні вимоги, позивач зазначає, що станом на сьогоднішній день, вищезазначені об`єкти нерухомого майна вибули з володіння позивача не з його волі, внаслідок незаконних діянь третіх осіб.

Так, Республіці Молдова на підставі рішення Виконавчого комітету Одеської міської ради №111 від 10.03.2005р. було видано Свідоцтво про право власності серії НОМЕР_1 від 23.03.2005р. на нерухоме майно, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 18 185,3 кв.м (літ A, Al, А2, АЗ, А4, Д, Б, В, Г, Е-Е1, Е2, Ж-Ж1, И, З, К, Л, М). Право власності на вказане майно було зареєстровано згідно Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно №7992444 від 08.08.2005р.

В подальшому, Виконавчим комітетом Одеської міської ради було видано Свідоцтва про право власності серії НОМЕР_2 від 24.10.2006 р., відповідно до яких об`єкти нерухомості, розташовані за адресами: АДРЕСА_2 2 АДРЕСА_3 , 2 (літ. Ж-Ж1, В, Г, Al, А2, АЗ, И, Д, А, А4, E-El, Е-2, З, К, Л, М), дійсно належать Республіці Молдова.

Згодом, Агентством Публічної Власності Республіки Молдова було проведено комерційний конкурс з приватизації цілісного майнового комплексу підприємства "Санаторій "Молдова". Згідно з рішенням Конкурсної комісії з приватизації майна публічної власності держави від 07.08.2008 р. переможцем конкурсу стало Підприємство з іноземним капіталом SDY-INVEST GRUP SRL.

07.08.2008 р. між Республікою Молдова в особі Агентства Публічної Власності при Міністерстві Економіки та Торгівлі (Продавец) та Підприємством з іноземним капіталом "SDY-INVEST GRUP" SRL (Покупець) укладено договір купівлі-продажу Дочірнього підприємства з іноземними інвестиціями Державного головного підприємства "МЕДИСАН" Лікувально-санаторної відновлювальної Асоціації Державної канцелярії Республіки Молдова "Санаторій Молдова".

Проте Покупцем не було виконано прийнятих на себе зобов`язань за договором від 07.08.2008р. в частині проведення розрахунків у повному обсязі, що, зокрема, підтверджується ухвалою Верховного суду Республіки Молдова від 16.10.2011 р. у справі №2ге-284/11, якою цей договір розірвано із зазначених підстав та зобов`язано повернути майно.

Водночас, рішенням Господарського суду Одеської області від 21.07.2010 р. у справі №26-30/109-09-3307 (суддя Никифорчук М.І.) було задоволено позов Підприємства з іноземним капіталом "SDY-INVEST GRUP" SRL до Дочірнього підприємства з іноземними інвестиціями Державного головного підприємства МЕДИСАН Лікувально-санаторної відновлювальної Асоціації Державної канцелярії Республіки Молдова Санаторій Молдова та визнано за Підприємством з іноземним капіталом SDY-INVEST GRUP SRL право власності на спірне нерухоме майно.

22.02.2011р. зазначене майно, внаслідок внесення до статутного капіталу, було зареєстровано за ТОВ Санаторій-профілакторій Молдова.

26.12.2016р. Загальними зборами учасників ТОВ Санаторій-профілакторій Молдова спірне майно було внесено до статутного капіталу ТОВ МАКСТГРУП та 30.12.2016 р. передано за актом приймання-передачі, що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

20.03.2019 року постановою Південно-західного апеляційного господарського суду у справі №26-30/109-09-3307 було скасовано рішення суду першої інстанції та прийнято нове рішення, яким відмовлено в задоволенні позовних вимог Підприємства з іноземним капіталом "SDY-INVEST GRUP" SRL.

Отже, відповідно до вищевикладеного та ст. ст. 317, 319, 328, 388, 392 Цивільного Кодексу України позивач обґрунтовує свої позовні вимоги щодо визнання права власності на спірне нерухоме майно та витребування його у ТОВ Макстгруп.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 29.05.2019р. відкрито провадження у справі № 916/1457/19, справу прийнято до розгляду за правилами загального позовного провадження із призначенням підготовчого засідання на 26.06.2019р.

20.06.2019 р. відповідач звернувся до суду з клопотанням про зупинення розгляду справи до набрання законної сили рішенням по справі №26-30/109-09-3307, зазначаючи про неможливість розгляду справи №916/1457/19 до вирішення Верховним судом вищевказаної справи.

У судовому засіданні 26.06.2019р. суд залишив клопотання про зупинення розгляду справи відкритим та оголосив протокольну ухвалу про перерву у підготовчому засіданні до 08.07.2019р. о 11год.15хв.

08.07.2019р. від відповідача надійшло до суду клопотання про залучення ПІК "SDY - INVEST GROUP" та ТОВ "Санаторій - профілакторій "Молдова" в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору.

В обґрунтування вказаного клопотання відповідач зазначає, що за обставинами справи №916/1457/19 підлягає з`ясуванню, зокрема, питання про перехід права власності на об`єкти нерухомості санаторію "Молдова" від Республіки Молдова до ПІК "SDY-INVEST GROUP", в подальшому до ТОВ "Санаторій - профілакторій "Молдова", в подальшому до ТОВ "Макстгруп".

Як зазначає відповідач, у Державної канцелярії Республіки Молдова та у ТОВ "Макстгруп" відсутні документи, які підтверджують обставини переходу права власності на об`єкти нерухомості санаторію "Молдова" від ПІК "SDY-INVEST GROUP" до ТОВ "Санаторій - профілакторій "Молдова".

Крім того, відповідач зазначає, що рішення суду може вплинути на права, обов`язки та законні інтереси ТОВ "Санаторій - профілакторій "Молдова", оскільки у випадку задоволення позовних вимог у цій справі, ТОВ "Макстгруп" отримає право стягнення збитків з ТОВ "Санаторій - профілакторій "Молдова".

У судовому засіданні 08.07.2019 р. суд залишив вищевказане клопотання відкритим та оголосив перерву у підготовчому засіданні.

У судовому засіданні 12.08.2019 р. суд з`ясовував позицію сторін щодо клопотання про залучення третіх осіб.

Представник Державної канцелярії Республіки Молдова повністю заперечував проти залучення третіх осіб до участі у справі.

Представник відповідача зазначив, що залучення ПІК "SDY - INVEST GROUP" та ТОВ "Санаторій - профілакторій "Молдова" до справи в якості третіх осіб ґрунтувалося на необхідності отримання певних документів від останніх. У зв`язку з тим, що документи вже були отримані та надані до суду для залучення до матеріалів справи, представник відповідача просив суд клопотання про залучення третіх осіб залишити без розгляду.

Відповідно до ч.ч. 1, 4 ст. 50 ГПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов`язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі.

Як встановлено судом, виниклий між сторонами спір стосується належності права власності на нежитлові будівлі, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , АДРЕСА_4 належали Республіці Молдова на підставі Свідоцтв про право власності серії НОМЕР_3 №569068 від 24.10.2006 р., та входили до складу предмету договору купівлі-продажу від 07.08.2008р., укладеного між Республікою Молдова в особі Агентства Публічної Власності при Міністерстві Економіки та Торгівлі та Підприємством з іноземним капіталом "SDY-INVEST GRUP" SRL.

Враховуючи, що предметом дослідження та доведення у даній справі є, зокрема, правомірність та підстави набуття Підприємством з іноземним капіталом "SDY-INVEST GRUP" SRL права власності на спірні не житлові будівлі та розпорядження ними, суд вважає, що судом безпосередньо розглядається й вирішується спір про право у правовідносинах, учасником яких є Підприємство з іноземним капіталом "SDY-INVEST GRUP" SRL. За таких обставин, у рішенні суду (в описовій чи мотивувальній частині) можуть міститися судження про права та обов`язки цієї особи у відповідних правовідносинах, що є безумовною підставою для залучення її до участі у справі.

З огляду на вищевикладене, суд вважає за необхідне залучити ПІК "SDY-INVEST GRUP" SRL до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача.

Керуючись ст.ст.50, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Залучити Підприємство з іноземним капіталом "SDY-INVEST GRUP" SRL (mun. Chisinau, sec. Centru, str. Negruzzi Constantin bd., 2, ap. of.806, IDNO: 431) до участі у справі №916/1457/19 в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача.

2. Зобов`язати позивача в порядку ч. 2 ст. 172 ГПК України надіслати на адресу Підприємства з іноземним капіталом "SDY-INVEST GRUP" SRL копію позовної заяви з доданими до неї документами.

3. Повідомити третю особу про призначення розгляду справи у підготовчому засіданні на 27 серпня 2019 р. о 14:00.

4. Запропонувати третій особі надати до суду пояснення щодо позовних вимог.

5. Повідомити учасників справи про те, що інформацію по справі, що розглядається, можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://od.arbitr.gov.ua.

Ухвала набрала чинності 19.08.2019р. та оскарженню не підлягає.

Повний текст ухвали складено 21.08.2019 р.

Суддя Ю.М. Щавинська