РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Київ

22.08.2019Справа № 910/6673/19

Господарський суд міста Києва у складі судді Бондарчук В.В., за участі секретаря судового засідання Топіхи І.О., розглянувши в порядку загального позовного провадження

позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія «Укрвтормет», м. Одеса

до Фонду державного майна України, м. Київ,

третя особа-1, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача - Державний реєстратор юридичного департаменту Одеської міської ради Кравцан Марина Миколаївна, м. Одеса,

третя особа-2, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача - Закрите акціонерне товариство «Одеса-Чай», м. Одеса,

третя особа-3, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача - Товариство з обмеженою відповідальністю «Центр естетичного виховання «Золоті Сторінки», м. Одеса

третя особа-4, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача - Регіональне відділення Фонду державного майна України по Одеській області, м. Одеса

про визнання права власності,

Представники:

від позивача: Котенко Р.В.;

від відповідача: Кульбачна А.Ф.;

від третьої особи - 1: не з`явились;

від третьої особи - 2: не з`явились;

від третьої особи - 3: Бардіна О.О. , Якових Є.В. ;

від третьої особи - 4: не з`явились;

вільний слухач: ОСОБА_3

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Компанія «Укрвтормет» звернулося до Господарського суду міста Києва з позовом до Фонду державного майна про:

- визнання права власності на нежиле приміщення № 501, загальною площею 111,2 кв.м., розташоване за адресою: м. Одеса, вул. Маразліївська,1 ;

- скасування рішення державного реєстратора юридичного департаменту Одеської міської ради Кравцан Марини Миколаївни, індексний номер 37243509 від 25.09.2017 р. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень та скасування запису в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень про право власності 22498552 від 19.09.2017 р.

- визнання протиправним та скасування запису у Єдиному державному реєстрі об`єктів державної власності (витяг з Єдиного реєстру об`єктів державної власності щодо державного майна, серія та номер: 10-15/11245, виданий Фондом державного майна України 09.06.2017 р.), який містить відомості про державне майно - захисну споруду цивільного захисту № 56012 за адресою: м. Одеса, вул. Маразліївська, буд. 1А.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що позивач є власником нерухомого майна, а саме: нежилого приміщення № 501 , загальною площею 111,2 кв.м. за адресою: м. Одеса вул. Маразліївська, 1 на підставі договору купівлі-продажу від 20.08.2004 р., проте, після блокування доступу до вказаного приміщення, у 2018 році позивачу стало відомо, що спірне нерухоме майно було незаконно зареєстровано за новим власником - Фондом державного майна України. Вказаний об`єкт нерухомості зареєстровано за новим реєстраційним номером, а також змінено характеристики об`єкту, а саме: приміщення захисної споруди цивільного захисту № 56012, загальною площею 105,8 кв.м. за адресою: м. Одеса вул. Маразліївська, 1 а.

Отже, право власності на об`єкт, що належить позивачу, було зареєстровано вдруге, під новим реєстраційним номером об`єкту нерухомого майна зі змінами в адресі, загальній площі та функціональному призначенні об`єкту. Таким чином, наявність зареєстрованого права власності за Фондом державного майна України у 2017 році на приміщення захисної споруди цивільного захисту № 56012, загальною площею 105,8 кв.м. за адресою: м. Одеса вул. Маразліївська, 1А є порушенням права власності позивача.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 28.05.2019 р. прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі, визначено розглядати справу за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче засідання у справі на 20.06.2019 р.

19.06.2019 р. через канцелярію суду надійшло клопотання Державного реєстратора юридичного департаменту Одеської міської ради Кравцан М.М. про розгляд справи за її відсутності.

20.06.2019 р. через канцелярію суду надійшло клопотання від ТзОВ «Центр естетичного виховання «Золоті Сторінки» про призначення експертизи у справі №910/6673/19.

20.06.2019 р. через канцелярію суду надійшла заява від ТзОВ «Центр естетичного виховання «Золоті Сторінки» про забезпечення позову, а також надано клопотання про залучення доказів до матеріалів справи.

20.06.2019 р. через канцелярію суду надійшов відзив Фонду державного майна України, в якому відповідач проти задоволення позову заперечив, посилаючись на те, що за даними, наданими Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Одеській області, значиться окреме державне майно, яке у процесі приватизації не увійшло до статутного капіталу та перебуває на балансі ЗАТ «Одеса-Чай», зокрема, захисна споруда цивільного захисту розташована за адресою: Одеська обл., м. Одеса, вул. Маразліївська , 1А, у зв`язку з чим Головне управління ДСНС в Одеській області листом від 29.12.2010 р. №01/03-19-3711 запропонувала Одеській обласній державній адміністрації внести відповідні зміни до даних документального обліку захисних споруд Одеської області.

У підготовче засідання 20.06.2019 р. з`явились представники позивача, відповідача та третьої особи-3, представники третіх осіб-1 та -2 не з`явились.

Ухвалою суду від 20.06.2019 р. клопотання ТзОВ «Центр естетичного виховання «Золоті Сторінки» про забезпечення доказів, яке за своїм змістом було клопотанням про витребування доказів, задоволено частково. Розгляд клопотання про призначення експертизи судом відкладено, оскільки витребувано у Комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації Одеської міської ради» технічну документацію щодо спірного об`єкта нерухомості. Підготовче засідання у справі відкладено на 11.07.2019 р.

24.06.2019 р. через канцелярію суду надійшло клопотання третьої особи-1 про розгляд справи за її відсутності, а також надано пояснення по справі, у яких державний реєстратор зазначила, що діяла в межах та у спосіб, визначених діючим законодавством.

08.07.2019 р. Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Одеській області подано до суду пояснення по справі, в яких третя особа-4 зазначає, що спірне нерухоме майно є об`єктом державної форми власності, а власником є держава в особі Фонду державного майна України, що підтверджується відповідними документами. Спірне майно не підлягало приватизації в силу ст. 5 Закону України «Про приватизацію державного майна».

11.07.2019 р. до суду надійшло клопотання ТзОВ «Центр естетичного виховання «Золоті Сторінки» про застосування наслідків спливу строку позовної давності, в обґрунтування якого зазначено, що доступ позивачу до спірного об`єкту нерухомості було заблоковано з 2016 року. Позивач не скористувався своїм правом на огляд приміщення та не вжив жодних заходів щодо захисту порушеного, на його думку, права.

Крім того, 11.07.2019 р. до суду надійшли пояснення ТзОВ «Центр естетичного виховання «Золоті Сторінки», в яких третя особа-3 зазначає, що захисна споруда цивільного захисту, що знаходиться за адресою: м. Одеса, вул. Маразліївська, 1 є державною власністю, а власником є держава в особі Фонду державного майна України, тому у позові позивачу необхідно відмовити.

У підготовче засідання 11.07.2019 р. з`явились представники позивача, відповідача та третіх осіб-3,4, представники третіх осіб-1,2 не з`явились.

Ухвалою суду від 11.07.21019 р. підготовче засідання відкладено на 25.07.2019 р. та повторно витребувано у Комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації Одеської міської ради» технічну документацію щодо спірного об`єкта нерухомості.

15.07.2019 р. до суду надійшли від Комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації» Одеської міської ради копії документів, витребуваних судом ухвалами суду від 20.06.2019 р. та від 11.07.21019 р.

24.07.2019 р. до суду надійшли заперечення позивача проти клопотання про призначення експертизи, посилаючись на те, що в матеріалах справи вже міститься висновок експерта №18-2207 від 30.08.2018 р. судової будівельно-технічної експертизи за матеріалами кримінального провадження, відповідно до якого було встановлено, що нежиле приміщення №501, загальною площею 111,2 кв.м. за адресою: м. Одеса, вул. Маразліївська, 1 та приміщення захисної споруди цивільного захисту №56012, загальною площею 105,8 кв.м. за адресою: м. Одеса, вул. Маразліївська, 1А , це один й той самий об`єкт нерухомого майна. Крім того, в матеріалах справи міститься копія листа КП «Бюро технічної інвентаризації Одеської міської ради» від 26.06.2018 р. №4837-05/716, в якому зазначається, що вказані вище приміщення є ті самі приміщення з огляду поверхових планів та їх місця розташування. Таким чином, в матеріалах справи є всі необхідні докази для прийняття рішення.

У підготовче засідання 25.07.2019 р. з`явились представники позивача, відповідача та третіх осіб-3,4, представники третіх осіб-1,2 не з`явились.

У судовому засіданні 25.07.2019 р. суд, розглянувши клопотання про призначення судової експертизи, дійшов висновку про відмову у його задоволенні, оскільки із заявленого клопотання та матеріалів справи не вбачається сукупність умов для призначення експертизи, передбачених ч. 1 ст. 99 ГПК України, зокрема, необхідність для вирішення спору у даній справі спеціальних знань, водночас ураховуючи, наявність в матеріалах справи висновку експерта №18-2207 від 30.08.2018 р. будівельно-технічної експертизи за матеріалами кримінального провадження №0001966.

25.07.2019 р. представники позивача, відповідача та третіх осіб-3,4 надали пояснення, що повідомили суду всі обставини справи, які їм відомі, та надали всі докази, на які вони посилаються у заявах по суті спору, внаслідок чого, суд закрив підготовче засідання та призначив справу до судового розгляду по суті на 22.08.2019 р.

29.07.2019 р. через канцелярію суду надійшло клопотання ТзОВ «Центр естетичного виховання «Золоті Сторінки» про визнання недопустимим доказом висновок судової будівельно-технічної експертизи № 18-2207 від 30.08.2018 р., вмотивоване тим, що вказана експертиза була призначена ухвалою слідчого судді Дерус А.В. від 29.05.2018 р. у рамках кримінального провадження №0001966 від 06.04.2018 р., проте в матеріалах справи №910/6673/19 відсутній письмовий дозвіл слідчого або прокурора щодо використання матеріалів досудового розслідування, а також відсутні відомості про відкриття матеріалів досудового розслідування відповідно до ст. 290 КПК України.

Щодо клопотання ТзОВ «Центр естетичного виховання «Золоті Сторінки» про визнання недопустимим доказом висновку судової будівельно-технічної експертизи від 30.08.2018 р. за № 18-2207 суд зазначає наступне.

Згідно ст. 74 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог та заперечень.

Відповідно до ст. 221 Кримінального процесуального кодексу України слідчий, прокурор зобов`язаний за клопотанням сторони захисту, потерпілого, представника юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження, надати їм матеріали досудового розслідування для ознайомлення, за виключенням матеріалів про застосування заходів безпеки щодо осіб, які беруть участь у кримінальному судочинстві, а також тих матеріалів, ознайомлення з якими на цій стадії кримінального провадження може зашкодити досудовому розслідуванню. Відмова у наданні для ознайомлення загальнодоступного документа, оригінал якого знаходиться в матеріалах досудового розслідування, не допускається. Під час ознайомлення з матеріалами досудового розслідування особа, що його здійснює, має право робити необхідні виписки та копії.

Таким чином, ТзОВ «Компанія «Укрвтормет», як заявник у кримінальному провадженні має право знайомитися з матеріалами справи кримінального провадження №0001966, а також робити виписки та копії з них.

Крім того, 22.08.2019 р. через канцелярію суду надійшло клопотання ТзОВ «Центр естетичного виховання «Золоті Сторінки» про повернення до розгляду справи у підготовче провадження з огляду на те, що Комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації Одеської міської ради» на запит суду надано частково матеріали технічної інвентаризації, а тому є необхідність повернутися до підготовчого провадження з вимогою повторно витребувати інвентаризаційну справу щодо будинку за адресою: м. Одеса, вул. Маразліївська, 1 .

Розглянувши клопотання ТзОВ «Центр естетичного виховання «Золоті Сторінки» про повернення розгляду справи до стадії підготовчого провадження, суд відмовив у його задоволенні з підстав необґрунтованості.

Також, 22.08.2019 р. ТзОВ «Центр естетичного виховання «Золоті Сторінки» подало до суду клопотання про долучення доказів до матеріалів справи, а саме, копії висновку судової будівельно-технічної експертизи №79/19 від 19.08.2019 р., що був виготовлений на замовлення третьої особи-3.

Так, відповідно до ч. 2 ст. 207 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України), суд залишає без розгляду заяви та клопотання, які без поважних причин не були заявлені в підготовчому провадженні або в інший строк, визначений судом.

Оскільки ТзОВ «Центр естетичного виховання «Золоті Сторінки» не надало суду належних доказів на підтвердження існування поважних причин, що унеможливлювали надання суду висновку експертизи, виготовленого на його замовлення у підготовчому засіданні, суд залишає вказане клопотання без розгляду.

Дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд

ВСТАНОВИВ:

20.04.2004 р. рішенням Одеської міської ради № 2378-XXIV було затверджено перелік об`єктів комунальної власності територіальної громади м. Одеси, що підлягають відчуженню в 2004 році.

Відповідно до п. 2 вказаного рішення, під порядковим номером 16 зазначено підвальне приміщення загальною площею 111,2 кв. м. за адресою: м. Одеса, вул. Маразліївська, 1 .

27.05.2004 р. рішенням виконавчого комітету Одеської міської ради № 321 було доручено Комунальному підприємству «Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об`єктів нерухомості» провести технічну інвентаризацію об`єктів нежитлового фонду комунальної власності, в тому числі підвального приміщення загальною площею 111,2 кв. м. за адресою: м. Одеса, вул. Маразліївська, 1 .

01.07.2004 р. виконавчим комітетом Одеської міської ради було видано Свідоцтво про право власності (Серія САА № 423724 ) на нежиле підвальне приміщення № 501 загальною площею 111,2 кв. м. за адресою: м. Одеса, вул. Маразліївська, 1 , з якого вбачається, що вказане приміщення належить територіальній громаді міста Одеси в особі Одеської міської ради на праві комунальної власності.

20.07.2004 між Одеською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю «Одеса та Одесити» було укладено договір купівлі-продажу № 87, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Котом Д.Г., який зареєстровано в реєстрі за № 3196. Витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 4483057, рішення про реєстрацію права власності від 18.08.2004 номер запису 392 в книзі 35неж-96.

20.08.2004 р. між Товариством з обмеженою відповідальністю «Одеса та Одесити» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Компанія «Укрвтормет» (далі - ТзОВ «Компанія «Укрвтормет»/позивач) було укладено договір купівлі-продажу, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Корольовою Т.О., зареєстрованого в реєстрі за № 2761, відповідно до якого позивач придбав індивідуально визначене майно у вигляді нежилого приміщення № 501 , загальною площею 111,2 кв.м., розташованого за адресою: м. Одеса вул. Маразліївська, 1 .

03.09.2004 р. ТзОВ «Одеса та Одесити» передало, у свою чергу ТзОВ «Компанія «Укрвтормет» прийняло індивідуально визначене майно у вигляді нежилого приміщення № 501, загальною площею 111,2 кв.м., розташованого за адресою: м. Одеса вул. Маразліївська, 1 , про що було складено та підписано акт приймання-передачі, підписаний сторонами.

09.09.2004 р. реєстратором Комунального підприємства «Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об`єктів нерухомості» було зареєстровано право власності на вищевказаний об`єкт нерухомого майна, реєстраційний номер 6466486, номер запису 392 в книзі 35неж-147.

Згодом, а саме 18.06.2013 р., Комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації» Одеської міської ради виготовлено технічний паспорт за №343699.72.12 на захисну споруду цивільного захисту (цивільної оборони) - сховище (протирадіаційне укриття), обліковий номер 56012 , за адресою: м. Одеса , вул. Маразліївська, 1 А, літера «Г». Замовником технічної інвентаризації є держава в особі Регіонального відділення ФДМ України.

04.06.2014 р. Закрите акціонерне товариство «Одеса - Чай» (далі - ЗАТ «Одеса-Чай/третя особа - 2) листом № 12/3 повідомило Регіональне відділення Фонду державного майна України (далі - Регіональне відділення ФДМ України/третя особа -4) про те, що на балансі ЗАТ «Одеса-Чай» знаходиться державне майно, яке в процесі приватизації не увійшло в статутний фонд господарського товариства - бомбосховище, за адресою: м . Одеса , вул. Маразліївська , 1 А, загальною площею 105,8 кв.м., корисна площа 55,7 кв.м. А також було зазначено, що змін в технічному стані споруди не було, випадків змін технічного стану у зв`язку із аваріями, затопленнями, стихійними лихами і т.п., не зафіксовано.

До вказаного листа було додано наступні додатки: інформація по об`єктах державної власності, які в процесі приватизації не увійшли до статутного капіталу ЗАТ «Одеса - Чай», але залишились на його балансі станом на 31.12.2013 р., Інвентаризаційний опис основних засобів № 1 від 31.12.2010 р., №1 від 31.12.2011 р. та № 1/14 від 04.06.2014 р., зведений акт інвентаризації майна від 04.06.2014.

Так, згідно Інвентаризаційного опису основних засобів № 1 від 31.12.2010 р., найменування об`єкту - сховище №56061, за адресою: м . Одеса, вул. Маразліївська, 1 . Згідно Інвентаризаційного опису основних засобів № 1 від 31.12.2011 р., найменування об`єкту - сховище №56061, за адресою: м. Одеса без зазначення вулиці. Згідно Інвентаризаційного опису основних засобів № 1/14 від 04.06.2014 р., найменування об`єкту - бомбосховище, за адресою: м. Одеса, вул. Маразліївська, 1А .

Отже, з наведеного вбачаються розбіжності, як в назві об`єкта інвентаризації, так і адреси, за якою знаходиться об`єкт.

Відповідно до витягу з Єдиного реєстру об`єктів державної власності щодо державного майна №10-15/11245 від 09.06.2017 р., балансоутримувачем державного майна, а саме: захисної споруди цивільного захисту №56012 за адресою: м. Одеса, вул. Маразліївська, 1А, загальною площею 105,8 кв. м. є ЗАТ «Одеса-Чай».

19.09.2017 р. Фонд державного майна України звернувся до управління державної реєстрації юридичного департаменту Одеської міської ради із заявою про державну реєстрацію права власності на захисну споруду цивільного захисту за державою Україною в особі Фонду державного майна України.

19.09.2017 р. державним реєстратором юридичного департаменту Одеської міської ради Кравцан Мариною Миколаївною проведено державну реєстрацію права власності за реєстраційним № 22498552, Держави України в особі Фонду державного майна України на захисну споруду цивільного захисту №56012, за адресою: м. Одеса, вул. Маразліївська, 1А.

25.09.2017 р. державним реєстратором юридичного департаменту Одеської міської ради Кравцан Мариною Миколаївною, прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за реєстраційним № 37243509.

Так, відповідно до ст. 10 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державний реєстратор в тому числі встановлює відповідність заявлених прав і поданих/отриманих документів вимогам законодавства, перевіряє документи на наявність підстав для проведення реєстраційних дій, зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, зупинення державної реєстрації прав, відмови в державній реєстрації прав та приймає відповідні рішення.

Згідно п. 44 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затверджений постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 р. №1127, для державної реєстрації права власності на об`єкт нерухомого майна державної або комунальної власності, будівництво якого завершено та право власності на який не зареєстровано до 1 січня 2013 р., за відсутності документа, що посвідчує набуття права державної або комунальної власності на такий об`єкт, подаються: 1) технічний паспорт на об`єкт нерухомого майна; 2) витяг з Єдиного реєстру об`єктів державної власності щодо такого об`єкта (у разі державної реєстрації права державної власності); 3) документ, що підтверджує факт перебування об`єкта нерухомого майна у комунальній власності, виданий відповідним органом місцевого самоврядування (у разі державної реєстрації права комунальної власності); 4) документ, що підтверджує факт відсутності перебування об`єкта нерухомого майна у державній власності, виданий Фондом державного майна чи його регіональним відділенням (у разі державної реєстрації права комунальної власності).

Згідно ч. 2 ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», відповідальність за достовірність даних, що містяться в документах, поданих для державної реєстрації прав, несе заявник, якщо інше не встановлено судом.

З наведеного вбачається, що ЗАТ «Одеса-Чай» повідомило Регіональне відділення ФДМ України про те, що на його балансі є приміщення, не враховані при приватизації державного майна, а саме бомбосховище, за адресою: м. Одеса, вул. Маразліївська, 1 А . При цьому, на підтвердження вказаного, ЗАТ «Одеса-Чай» надало інвентаризаційні описи за 2010, 2011 та 2014 роки, які містили розбіжності, як в назвах об`єктів інвентаризації, так і в адресах місцезнаходження об`єкту.

26.06.2018 р. Комунальне підприємство «Бюро технічної інвентаризації» Одеської міської ради листом №4837-05/716 повідомило Начальника управління захисту економіки в Одеській області Департаменту захисту економіки національної поліції України про те, що з огляду поверхових планів нежитлового приміщення - захисної споруди цивільного захисту №56012, за адресою: м. Одеса, вул. Маразліївська, 1А, загальною площею 105,8 кв. м. та поверхового плану нежитлового приміщення №501 , за адресою: м. Одеса, вул. Маразліївська, 1 , загальною площею 111,2 кв. м., яке належить ТзОВ «Компанія «Укрвтормет», їх місця розташування, встановлено, що це є ті самі приміщення.

02.08.2018 р. Регіональне відділення Фонду державного майна України листом № 10-10-03656 повідомило Т.в.о. начальника управління захисту економіки Національної поліції України в Одеській області, про відсутність документів, на підставі яких захисна споруда цивільного захисту № 56012, розташована за адресою: м. Одеса, вул. Маразліївська, 1А була поставлена на баланс ЗАТ «Одеса - Чай».

30.08.2018 р. Одеським науково-дослідним інститутом судових експертиз Міністерства юстиції України було проведено судову будівельно-технічну експертизу за матеріалами кримінального провадження №0001966.

Відповідно до висновку експерта №18-2207 від 30.08.2018 р., захисна споруда цивільного захисту №56012 за адресою: м. Одеса, вул. Маразліївська, 1А та нежитлове приміщення №501 по вул. Маразліївська, 1 в м. Одесі - це один й той самий об`єкт нерухомого майна.

Також, у висновку експерта зазначено, що функціональне призначення об`єкту нерухомості нежитлового приміщення №501 за адресою: м. Одеса, вул. Маразліївська, 1 А відповідно до правовстановлюючих документів є нежиле підвальне приміщення.

15.11.2018 р. Одеська міська рада листом №618/1-мр повідомила Начальника управління захисту економіки в Одеській області Департаменту захисту економіки НП України, що Одеська міська рада не приймала рішень щодо привласнення адреси: м. Одеса, вул. Маразліївськка, 1А, захисна споруда цивільного захисту №56012, загальною площею 105,8 кв.м. та привласнення адреси: м. Одеса, вул. Маразліївська, 1А «Г», захисна споруда цивільного захисту №56012, загальною площею 105,8 кв.м.

Оцінюючи подані докази та наведені обґрунтування за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об`єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Частиною 1 статті 15 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) передбачено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Згідно із положеннями частин 1 та 2 статті 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

За змістом частини 2 статті 4 ГПК України, юридичні особи та фізичні особи - підприємці, фізичні особи, які не є підприємцями, державні органи, органи місцевого самоврядування мають право на звернення до господарського суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав та законних інтересів у справах, віднесених законом до юрисдикції господарського суду, а також для вжиття передбачених законом заходів, спрямованих на запобігання правопорушенням.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Судом встановлено, що 20.04.2004 р. рішенням Одеської міської ради № 2378-XXIV було затверджено перелік об`єктів комунальної власності територіальної громади м. Одеси, що підлягають відчуженню в 2004 році, в тому числі підвального приміщення загальною площею 111,2 кв. м. за адресою: м. Одеса, вул. Маразліївська, 1 .

20.07.2004 між Одеською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю «Одеса та Одесити» було укладено договір купівлі - продажу № 87.

20.08.2004 р. між Товариством з обмеженою відповідальністю «Одеса та Одесити» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Компанія «Укрвтормет» (далі - ТзОВ «Компанія «Укрвтормет»/позивач) було укладено договір купівлі-продажу, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Корольовою Т.О., зареєстрованого в реєстрі за № 2761, відповідно до якого позивач придбав індивідуально визначене майно у вигляді нежилого приміщення № 501 , загальною площею 111,2 кв.м., розташованого за адресою: м. Одеса вул. Маразліївська, 1 . В подальшому, 09.09.2004 р. державним реєстратором Комунального підприємства «Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об`єктів нерухомості» було зареєстровано право власності на вищевказаний об`єкт нерухомого майна, реєстраційний номер 6466486, номер запису 392 в книзі 35неж-147.

Таким чином, з наведеного вбачається, що підставою виникнення у позивача права власності на вказане нежиле приміщення є договір купівлі-продажу за №2761 від 20.08.2004 р., укладений між ТзОВ «Одеса та Одесити» та ТзОВ «Компанія «Укрвтормет». Отже, позивач правомірно набув право власності на нежиле приміщення № 501 , загальною площею 111,2 кв.м., розташоване за адресою: м. Одеса вул. Маразліївська, 1 , що підтверджується наявними матеріалами справи.

Крім того, з вищевказаних документів вбачається, що відчуженню підлягало саме підвальне неживе приміщення № 501 , а не захисна споруда чи бомбосховище, як на те вказують відповідач та треті особи-3 та -4.

Проте, у 2014 році ЗАТ «Одеса-Чай» було проведено інвентаризацію, за результатами якої було встановлено, що на балансі останнього знаходиться державне майно, яке в процесі приватизації не увійшло до статутного фонду господарського товариства - бомбосховище, за адресою: м. Одеса, вул. Маразліївська, 1 А, загальною площею 105,8 кв.м. корисна площа 55,7 кв.м., а також зазначалося, що змін в технічному стані споруди не було, випадків змін технічного стану у зв`язку із аваріями, затопленнями, стихійними лихами і т.п, не зафіксовано.

При цьому, як вбачається з Інвентаризаційних описів основних засобів № 1 від 31.12.2010 р., №1 від 31.12.2011 р. та № 1/14 від 04.06.2014 р. є розбіжності щодо назви об`єкту інвентаризації та адреси місцезнаходження об`єкту інвентаризації. Так, зокрема згідно Інвентаризаційного опису основних засобів № 1 від 31.12.2010 р., найменування об`єкту - сховище №56061, за адресою: м. Одеса , вул . Маразліївська , 1 ; згідно Інвентаризаційного опису основних засобів № 1 від 31.12.2011 р., найменування об`єкту - сховище №56061, за адресою: м. Одеса без зазначення вулиці; згідно Інвентаризаційного опису основних засобів № 1/14 від 04.06.2014 р., найменування об`єкту - бомбосховище, за адресою: м. Одеса, вул. Маразліївська, 1А . Вказане також підтверджується висновком експерта №18-2207.

Також судом встановлено, що після повідомлення третьою особою-2 відповідача про невраховане майно, останній 19.09.2017 р. звернувся до управління державної реєстрації юридичного департаменту Одеської міської ради із заявою про державну реєстрацію права власності на захисну споруду цивільного захисту за державою Україною в особі Фонду державного майна України. Отже, з наведеного вбачається, що найменування об`єкту реєстрації знову було змінено.

Судом також встановлено, що на підставі звернення відповідача до державного реєстратора юридичного департаменту Одеської міської ради Кравцан М.М., останньою 19.09.2017 р. проведено державну реєстрацію права власності за реєстраційним № 22498552, Держави України в особі Фонду державного майна України на захисну споруду цивільного захисту №56012, за адресою: м. Одеса, вул. Маразліївська, 1А, а також 25.09.2017 р. державним реєстратором прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за реєстраційним № 37243509.

Отже, з вищенаведеного вбачається, що позивач правомірно набув право власності на нежиле приміщення №501, загальною площею 111,2 кв.м. за адресою: м. Одеса, вул. Маразліївська, 1 .

Проте, відповідач та третя особа-3 заперечуючи проти задоволення позову, зазначають, що вказане приміщення містить інші характеристики, а саме: захисна споруда цивільного захисту №56012, за адресою: м. Одеса, вул. Маразліївська, 1А (при цьому, у різних документах вказаний об`єкт має різні назви та розбіжності в адресах), не була включена до статутного капіталу ЗАТ «Одеса-Чай», у зв`язку з чим була здійснена державна реєстрація права власності держави в особі Фонду державного майна України.

Крім того, відповідач та треті особи-3 та -4 зазначають, що у відповідності до п. 2 ст. 5 Закону України «Про приватизацію державного майна», захисна споруда цивільного захисту №56012 має загальнодержавне значення та не підлягає приватизації.

Судом не приймаються вказані доводи відповідача та третіх осіб, оскільки на виконання рішення Одеської міської ради від 27.05.2004 р. щодо інвентаризації об`єктів комунальної власності, внаслідок її проведення визначено технічні характеристики спірного об`єкта у вигляді нежилого підвального приміщення.

Також судом вище встановлено, що захисна споруда цивільного захисту №56012 за адресою: м. Одеса, вул. Маразліївська, 1А та нежитлове приміщення №501 по вул. Маразліївська, 1 в м. Одесі - це один й той самий об`єкт нерухомого майна, що підтверджується висновком експерта №18-2207, а також листом №4837-05/716 КП «Бюро технічної інвентаризації» Одеської міської ради від 26.06.2018 р.

Крім того, у листі Одеської міської ради №618/1-мр від 15.11.2018р. вказано, що Одеська міська рада не приймала рішень щодо привласнення адреси: м. Одеса, вул. Маразліївськка, 1А, захисна споруда цивільного захисту №56012, загальною площею 105,8 кв.м. та привласнення адреси: м. Одеса, вул. Маразліївська , 1А «Г», захисна споруда цивільного захисту №56012, загальною площею 105,8 кв.м.

Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що Фондом державного майна України порушені права Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія «Укрвтормет», відповідно позов підлягає задоволенню шляхом визнання за останнім права власності на нежиле приміщення №501, загальною площею 111,2 кв.м., розташоване за адресою: м. Одеса, вул. Маразліївська, 1 , що тягне за собою визнання протиправним та скасування запису у Єдиному державному реєстрі об`єктів державної власності (витяг з Єдиного реєстру об`єктів державної власності щодо державного майна, серія та номер: 10-15/11245, виданий Фондом державного майна України 09.06.2017р.), який містить відомості про державне майно - захисну споруду цивільного захисту № 56012 за адресою: м. Одеса, вул. Маразліївська, буд. 1А та відповідно підлягає скасуванню рішення державного реєстратора юридичного департаменту Одеської міської ради Кравцан Марини Миколаївни, індексний номер 37243509 від 25.09.2017 р. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень та скасування запису в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень про право власності 22498552 від 19.09.2017р.

Щодо клопотання третьої особи-3 про застосування строків позовної давності, суд відмовляє у його задоволенні з огляду на наступне.

Відповідно до ст. 257 ЦК України, загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки.

Згідно ст. 74 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог та заперечень.

Як вбачається із позовних матеріалів, позивачу стало відомо про порушення його права 07.03.2018 р., шляхом блокування доступу до спірного об`єкту нерухомості, у зв`язку з чим він звернувся до правоохоронних органів та відповідно було відкрито кримінальне провадження №0001966. При цьому, третьою особою-3 не надано суду належних доказів на підтвердження того, що позивачу було відомо про блокування доступу до спірного об`єкту нерухомості ще у 2016 році, як це вказано у заяві про застосування строків позовної давності.

За вказаних обставин, суд приходить до висновку про необґрунтованість заявленого клопотання про застосування строку позовної давності, яке відповідно судом відхиляється.

Витрати по сплаті судового збору відповідно до ст. 129 Господарського процесуального кодексу України покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 129, 233, 236, 237, 238, 240, 241, 254 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія «Укрвтормет» задовольнити.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Компанія «Укрвтормет» (65029, Одеська область, місто Одеса, вул. Ольгіївська, будинок 27/2; ідентифікаційний номер 30174382) право власності на нежиле приміщення № 501, загальною площею 111,2 кв.м., розташоване за адресою: м. Одеса, вул. Маразліївська,1 .

Скасувати рішення державного реєстратора юридичного департаменту Одеської міської ради Кравцан Марини Миколаївни, індексний номер 37243509 від 25.09.2017 р. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень та скасувати запис в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень про право власності 22498552 від 19.09.2017р.

Визнати протиправним та скасувати запис у Єдиному реєстрі об`єктів державної власності (витяг з Єдиного реєстру об`єктів державної власності щодо державного майна, серія та номер: 10-15/11245 виданий Фондом державного майна України 09.06.2017р.), який містить відомості про державне майно - захисну споруду цивільного захисту № 56012 за адресою: м. Одеса, вул. Маразліївська , будинок 1А .

Стягнути з Фонду державного майна України (01133, м. Київ, вулиця Генерала Алмазова, будинок 18/9 ; ідентифікаційний код 00032945) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія «Укрвтормет» (65029, місто Одеса, вул. Ольгіївська, будинок 27/2; ідентифікаційний номер 30174382) судовий збір у розмірі 12 617 (дванадцять тисяч шістсот сімнадцять) грн. 38 коп.

Після набрання рішенням законної сили видати наказ.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів в порядку, передбаченому ст.ст. 253-259, з урахуванням підпункту 17.5 пункту 17 розділу XI "Перехідні положення" Господарського процесуального кодексу України.

Повний текст рішення складено: 30.08.2019.

Суддя В.В. Бондарчук