Господарський суд
Житомирської області
__________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"29" серпня 2019 р. м. Житомир Справа № 906/741/19

Господарський суд Житомирської області у складі судді Соловей Л.А.

розглядаючи справу за позовом Попільнянської селищної ради Попільнянського району Житомирської області (смт.Попільня Попільнянського району Житомирської області)

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Олімп-Агро" (смт.Попільня Попільнянського району Житомирської області) в режимі групової відеоконференції

про внесення змін до договору оренди земельної ділянки,

за участю представників сторін:

від позивача: Шелест Я.Ю., довіреність № 9 від 04.03.19;

від відповідача: Москалик В.В., довіреність від 06.12.17,

ордер серія КВ № 152329 від 01.08.2019,

ВСТАНОВИВ:

Попільнянська селищна рада Попільнянського району Житомирської області звернулась до Господарського суду Житомирської області з позовом про внесення змін до договору оренди землі від 01.06.16 №6, укладеного між Попільнянською селищною радою та ТОВ "Олімп-Агро", шляхом визнання додаткової угоди про внесення змін до договору оренди землі від 01.06.16 №6 укладеною з дня набрання рішенням суду законної сили.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що відповідач в порушення вимог чинного законодавства не здійснив приведення договору оренди землі у відповідність до рішення Попільнянської селищної ради Попільнянського району Житомирської області від 26.06.18 №576 "Про встановлення на території Попільнянської селищної об`єднаної територіальної громади податку на майно, в частині плати за землю на 2019 рік" в частині визначення розміру орендної плати та продовжує сплачувати орендну плату без урахування вимог вищезазначеного рішення у розмірі, встановленому умовами договору оренди землі від 01.06.16 №6.

Ухвалою від 23.07.19 господарський суд прийняв таку позовну заяву до розгляду за правилами загального позовного провадження, відкрив провадження у справі, призначив підготовче засідання та вчинив інші процесуальні дії, зазначені у резолютивній частині цієї ухвали.

12.08.19 на адресу суду від Товариства з обмеженою відповідальністю "Олімп-Агро" надійшов відзив від 08.08.19 на позовну заяву (з доказами його надіслання позивачу), згідно з яким відповідач з позовними вимогами не погоджується, вважає їх необґрунтованими з огляду на наступне.

Посилаючись на норми ЦК України та п.12 Договору оренди землі №6 від 01.06.16, відповідач зазначає, що зміни до Договору в частині розміру орендної плати можуть переглядатися сторонами лише один раз на рік, а їх погодження можливе виключно за взаємною згодою обох сторін договору.

Відповідач переконаний, як вбачається зі змісту поданого відзиву, що рішення Попільнянської селищної ради від 26.06.18 №576 як органу місцевого самоврядування не є підставою для внесення змін в існуючий договір оренди землі в частині визначення розміру орендної плати, а є обов`язковим для виконання при укладенні між позивачем та третіми особами договорів оренди після набрання чинності вказаним рішенням у 2019 році.

Відповідач вважає та зазначає у відзиві, що нормативна грошова оцінка земель є основою для визначення розміру орендної плати, а зміна нормативної грошової оцінки земельної ділянки є підставою для перегляду розміру орендної плати.

Відповідач наполягає на тому, що позивачем не зазначено у позові та не підтверджено жодним доказом те, що нормативно-грошова оцінка земель селища Попільня була змінена у 2018 чи 2019 роках. Звертає увагу суду, що до позовної заяви додано копію розрахунку розміру орендної плати на земельну ділянку, що знаходиться по АДРЕСА_1 Залізнична, 117 Попільнянської селищної ради, нормативна грошова оцінка якої була проведена станом на 01.06.2013.

У зв`язку з вищевикладеним, відповідач просить суд відмовити у задоволенні позову.

28.08.19 до суду надійшла відповідь Попільнянської селищної ради від 27.08.19 №02-13/1129 на відзив на позовну заяву (з додатком), у якій позивач зазначає, що вищевикладені у відзиві доводи відповідача ґрунтуються на правових позиціях судів щодо змін нормативно-грошової оцінки землі, що не є предметом спору у цій справі. Просить суд задовольнити позовні вимоги у повному обсязі.

Підготовче засідання проводиться за правилами, передбаченими статтями 196-205 цього Кодексу, з урахуванням особливостей підготовчого засідання, встановлених цією главою (ч.1 ст.183 ГПК України).

У засіданні представник відповідача повідомив, що станом на 29.08.19 відповідь на відзив не отримував, у зв`язку з чим просив суд надати можливість ознайомитися з поданою відповіддю та підготувати відповідні заперечення.

Згідно з п.3 ч.2 ст.183 ГПК України, суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

Суд перевірив та встановив, що у додатках до відповіді на відзив є докази її надіслання 27.08.19 (опис вкладення) відповідачу, у зв`язку з чим з метою забезпечення принципів рівності учасників процесу перед законом і судом, змагальності сторін та надання їм можливості скористатися процесуальними правами, передбаченими ГПК України, вирішив відкласти підготовче засідання на іншу дату.

Представники сторін з приводу вищевикладеного не заперечили та заявили усні клопотання про забезпечення їх участі у наступному судовому засіданні в режимі відеоконференції з Попільнянським районним судом Житомирської області та з Дніпровським районним судом м.Києва відповідно.

Суд, з`ясувавши наявність відповідної об`єктивної технічної можливості забезпечити участь представників сторін у наступному судовому засіданні в режимі групової відеоконференції, задовольняє вищезаявлені клопотання на підставі ст.197 ГПК України.

Керуючись ст.ст. 13, 15, 80, 182, ч.1, п.3 ч.2 ст. 183, ч.1 ст.185, 197, ч.2 ст.232, 233-235 ГПК України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Відкласти підготовче засідання на "17" вересня 2019 р. о 12:00 в приміщенні Господарського суду Житомирської області, в залі судових засідань № 207 в режимі групової відеоконференції.

2. Задовольнити усні клопотання представника Попільнянської селищної ради Попільнянського району Житомирської області та предстаника Товариства з обмеженою відповідальністю "Олімп-Агро" про їх участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції під час розгляду Господарським судом Житомирської області справи №906/741/19.

3. Попільнянському районному суду Житомирської області забезпечити проведення судового засідання в режимі відеоконференції за участю повноважного представника Попільнянської селищної ради Попільнянського району Житомирської області у справі Господарського суду Житомирської області №906/741/19.

4. Дніпровському районному суді м.Києва забезпечити проведення судового засідання в режимі відеоконференції за участю повноважного представника Товариства з обмеженою відповідальністю "Олімп-Агро" у справі Господарського суду Житомирської області №906/741/19.

5. Відповідачу рекомендувати у строк до 06.09.19 надіслати на адресу суду та позивачу заперечення на відповідь на відзив в порядку, визначеному ст.167 ГПК України; наявні заперечення обґрунтувати документально з посиланням на конкретні норми закону. Докази відправки заперечення надати суду.

6. Сторонам надати суду інші докази (у разі їх наявності) на підтвердження викладеного ними у заявах по суті спору.

7. Представники позивача та відповідача можуть бути допущені до участі в судовому засіданні при наявності у них доказів, які посвідчують особу та належним чином підтверджених повноважень на представництво в суді інтересів позивача та відповідача відповідно.

8. Копію даної ухвали надіслати Попільнянському районному суду Житомирської області та Дніпровському районному суді м.Києва для організації її виконання електронним та поштовим зв`язком, а також сторонам справи.

Суддя Соловей Л.А.

Друк:

1- у справу;

2,3- сторонам (рек. з повід.);

4 - Попільнянському районному суду Житомирської області на пошт.адресу: 13501, смт Попільня, вул. Б. Хмельницького, 24 та на елект.адресу: ;

5-6 - Дніпровському районному суді м.Києва на пошт.адреси: 02105, м. Київ, вул. Сергієнка, 3; 02105, м. Київ, вул. Кошиця, 5 та на елект.адресу: .