РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Київ

20.08.2019Справа № 910/8868/19

За позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Квартальна 3"

до Публічного акціонерного товариства "Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк"

про стягнення грошових коштів

Суддя Котков О.В.

Секретар судового засідання Кошляк М.І.

Представники учасників справи:

від позивача Головченко Е.А. (представник за довіреністю);

від відповідача не з`явилися.

В судовому засіданні 20.08.2019 року, відповідно до положень ст.ст. 233, 240 Господарського процесуального кодексу України, було оголошено вступну та резолютивну частину рішення, повідомлено представника позивача, що повне рішення буде складено 28.08.2019 року.

СУТЬ СПОРУ:

08 липня 2019 року до Господарського суду міста Києва від Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Квартальна 3" (позивач) надійшла позовна заява б/н від 01.07.2019 року до Публічного акціонерного товариства "Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк" (відповідач) про стягнення заборгованості в розмірі 8184,93 грн., з них: основного боргу - 5584,38 грн. (п`ять тисяч п`ятсот вісімдесят чотири гривні 38 копійок), інфляційних нарахувань - 2140,55 грн. (дві тисячі сто сорок гривень 55 копійок) та 3% річних - 460,00 грн. (чотириста шістдесят гривень).

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що відповідач не виконав належним чином взяті на себе обов`язки зі сплати внесків та платежів, внаслідок чого у відповідача утворилась заборгованість перед позивачем.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 12.07.2019 року у справі № 910/8868/19 позовну заяву б/н від 01.07.2019 року Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Квартальна 3" до Публічного акціонерного товариства "Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк" про стягнення грошових коштів залишено без руху, надано Об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку "Квартальна 3" строк для усунення встановлених недоліків позовної заяви протягом 5 (п`яти) днів з дня вручення даної ухвали.

Так, поштове відправлення з ухвалою суду у даній справі було направлене Об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку "Квартальна 3" за адресою: 62418, Харківська обл., Харківський район, смт. Пісочин, вул. Квартальна, 3, яка вказана в позовній заяві та відповідає адресі місцезнаходження у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань.

У відповідності до відомостей з офіційного веб-сайту Державного підприємства "Укрпошта" за поштовим ідентифікатором № 621 вбачається, що поштове відправлення з ухвалою суду від 12.07.2019 року у справі № 910/8868/19 вручено уповноваженому представнику позивача - 18.07.2019 року.

Крім того, поштове відправлення (ухвалу Господарського суду міста Києва від 12.07.2019 року у справі № 910/8868/19) також було направлене представнику позивача Нетудихата Денису Володимировичу , адвокату за адресою: АДРЕСА_7, яка вказана в позовній заяві.

У відповідності до відомостей з офіційного веб-сайту Державного підприємства "Укрпошта" за поштовим ідентифікатором № 630 вбачається, що поштове відправлення з ухвалою суду від 12.07.2019 року у справі № 910/8868/19 вручено уповноваженому представнику позивача - 18.07.2019 року.

Відповідно до положень ч. 1 ст. 116 Господарського процесуального кодексу України перебіг процесуального строку починається з наступного дня після відповідної календарної дати або настання події, з якою пов`язано його початок.

Тобто, строк для усунення встановлених недоліків позовної заяви до 23.07.2019 року (включно).

Вказаний строк судом встановлений, виходячи з дати отримання ухвали позивачем за адресою місцезнаходження товариства у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань.

22 липня 2019 року через відділ діловодства суду від Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Квартальна 3" надійшла заява б/н від 17.07.2019 року "Про усунення недоліків" (вказані документи направлені засобами поштового зв`язку 18.07.2019 року, що підтверджується відбитком календарного штемпеля на відповідному конверті, тобто подані до суду у встановлений строк).

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 24.07.2019 року прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі, ухвалено розгляд справи №910/8868/19 здійснювати в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін, судове засідання призначено на 20.08.2018 року.

В судовому засіданні 20.08.2019 року представник позивача позовні вимоги підтримав та просив задовольнити позов в повному обсязі.

Представник відповідача в судове засідання 20.08.2019 року не з`явився, про час та місце судового засідання був повідомлений належним чином, що підтверджується рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення №130.

Таким чином, суд дійшов висновку, що відповідач був належним чином повідомлений про розгляд даної справи, проте своїм правом на подання відзиву на позов у визначений у відповідності до положень Господарського процесуального кодексу України строк, а також правом взяти участь у розгляді справи, не скористався.

Відповідно до частини 2 статті 178 Господарського процесуального кодексу України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.

За таких обставин, приймаючи до уваги, що відповідач так і не скористався наданими йому процесуальними правами, а за висновками суду у матеріалах справи достатньо документів, які мають значення для правильного вирішення спору, внаслідок чого справа може бути розглянута за наявними у ній документами відповідно до частини 2 статті 178 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши всі представлені докази, Господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

03.06.2016 року співвласниками багатоквартирного будинку № 3 по вулиці Квартальній в смт . Пісочин Харківського район Харківської області створено та зареєстровано Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Квартальна 3".

Протоколом № 1 установчих зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Квартальна 3" від 14.05.2016 року затверджено Статут Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Квартальна 3", яким визначаються права та обов`язки учасників та механізм їх взаємовідносин.

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Квартальна 3" створене з метою забезпечення і захисту прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та цим Статутом.

Рішенням загальних зборів ОСББ «Квартальна 3», оформленим протоколом № 2 від 02.07.2016 року затверджено кошторис згідно з розрахунками для житлових та нежитлових приміщень (в т.ч. на праві власності та користування) 2,40 грн. за 1 кв.м. періодом на рік (до 31.07.2017 року). Затверджено порядок оплати внесків на утримання будинку і прибудинкової території (в т.ч. управління) - до 20 числа місяця, наступного за звітним.

Рішенням загальних зборів ОСББ «Квартальна 3», оформленим протоколом № 4 від 21.10.2017 року затверджено кошторис згідно з розрахунками та розмір внеску на утримання будинку та прибудинкової території для житлових та нежитлових приміщень (в т.ч. на праві власності та користування) 3,30 грн. за 1 кв.м. з 01.11.2017 року.

Рішенням загальних зборів ОСББ «Квартальна 3», оформленим протоколом № 5 від 26.10.2018 року затверджено кошторис згідно з розрахунками на 2019 рік та розмір внеску на забезпечення функцій управління (в тому числі утримання) будинком для житлових та нежитлових приміщень (в т.ч. на праві власності та користування) 3,90 грн. за 1 кв.м. з 01.01.2019 року.

У відповідності до п. 2 розділу V Статуту ОСББ "Квартальна 3" співвласник зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

В п. 11 розділу ІІІ Статуту ОСББ "Квартальна 3" встановлено, що рішення загальних зборів оприлюднюється шляхом розміщення його тексту в місцях загального користування будинку.

Звертаючись до суду з даним позовом та обґрунтовуючи позовні вимоги, позивач зазначає, що оскільки відповідач є власником квартири № 2 в багатоквартирному будинку № 3 по вулиці Квартальній в смт. Пісочин Харківського район Харківської області , утримання та обслуговування якого здійснюється ОСББ "Квартальна 3", то відповідач зобов`язаний своєчасно та у повному обсязі сплачувати щомісячні внески з обслуговування будинку.

У зв`язку з несплатою відповідачем внесків за поточними платежами (внесками) на утримання будинку та прибудинкової території за період з 01.08.2016 року по 01.05.2019 року позивачем нараховано та заявлено до стягнення борг по сплаті внесків - 5584,38 грн., а також інфляційні нарахування - 2140,55 грн. та 3% річних - 460,00 грн.

Законом України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" визначено правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку.

Статтею 2 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" визначено, що цей Закон регулює відносини суб`єктів права власності щодо користування та розпорядження спільним майном співвласників у об`єднанні.

Згідно зі ст. 4 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання. Об`єднання є юридичною особою, що створюється відповідно до закону.

Об`єднання може бути створено лише власниками квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (багатоквартирних будинках) (ч. 1 ст. 6 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку").

В ст. 10 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" встановлено, що рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників. Рішення загальних зборів оприлюднюється. У передбачених статутом або рішенням загальних зборів випадках воно може бути надане співвласникам під розписку або направлене поштою (рекомендованим листом).

За приписами ст. 15 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" співвласник зобов`язаний виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Статтею 17 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" передбачено, що для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має прав вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів.

Підставою для нарахування заборгованості по сплаті внесків за поточними платежами (внесками) на утримання будинку та прибудинкової території за період з 01.08.2016 року по 01.05.2019 року стали рішення загальних зборів ОСББ «Квартальна 3», оформлені протоколами № 2 від 02.07.2016 року, № 4 від 21.10.2017 року та № 5 від 26.10.2018 року, якими було затверджено кошторис згідно з розрахунками для житлових та нежитлових приміщень (в т.ч. на праві власності та користування) та розмір внеску на забезпечення функцій управління (в тому числі утримання) періодом на рік (до 31.07.2017 року), з 01.11.2017 року та на 2019 рік з 01.01.2019 року.

Заборгованість, як цивільно-правова категорія - це кошти, які не сплачені боржником на користь кредитора по певному зобов`язанню, яке виникає із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а підставою виникнення цивільних прав та обов`язків є договори та інші правочини.

Відповідно до приписів ч. 2 ст. 21 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, встановлюються загальними зборами об`єднання відповідно до законодавства та статуту об`єднання.

Відповідно до ст. 322 Цивільного кодексу України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Особа, яка є власником приміщення в будинку, в якому створено ОСББ, зобов`язана здійснювати платежі та внески на утримання спільного майна незалежно від членства в об`єднанні, а тому за наявності підтверджених витрат на управління, утримання та збереження будинку така сума боргу підлягає стягненню (аналогічна правова позиція викладена у постановах Верховного Суду України від 01.04.2015 у справі № 916/2197/13 (№ 3-28гс15), від 11.11.2015 у справі № 914/189/14 (№ 3-945гс15) та від 27.01.2016 у справі № 904/8242/14 (№ 3-1028 гс15)).

01.07.2015 року набрав чинності Закон України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" від 14.05.2015 № 417-VIII, який визначає особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку, регулює правові, організаційні та економічні відносини, пов`язані з реалізацією прав та виконанням обов`язків співвласників багатоквартирного будинку щодо його утримання та управління.

Частиною 2 ст. 7 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" передбачено, що кожний співвласник несе зобов`язання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно до його частки співвласника.

Відповідно до висновку Верховного Суду України, який викладений у постанові від 01.04.2015 року у справі № 916/2197/13 (№ 3-28гс15), ОСББ, які самостійно (власними силами та/або з залученням на договірній основі інших юридичних та фізичних осіб) забезпечують утримання будинку і прибудинкової території, при визначенні розміру внесків (платежів) на таке утримання повинні виходити з розміру витрат, передбачених кошторисом об`єднання, який відповідно до статті 10 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" затверджується загальними зборами членів об`єднання. При цьому, ні зазначеним Законом, ні іншими законодавчими актами України не передбачено затвердження або погодження органами місцевого самоврядування розмірів внесків та платежів, визначених загальними зборами ОСББ.

З наведених вище норм законодавства слідує, що відповідач, які і інші власники приміщення в будинку, в якому створено ОСББ, має здійснювати платежі та внески на утримання спільного майна в порядку та розмірах, встановлених загальними зборами об`єднання відповідно до законодавства та статуту об`єднання.

Згідно з ч. 2 статті 530 Цивільного кодексу України, якщо строк (термін) виконання боржником обов`язку не встановлений або визначений моментом пред`явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов`язок у семиденний строк від дня пред`явлення вимоги, якщо обов`язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства.

При цьому, оскільки згаданою нормою не визначена форма пред`явлення вимоги кредитором, останній може здійснити своє право як шляхом надіслання платіжної вимоги-доручення, так і шляхом звернення до боржника з листом, телеграмою, надіслання йому рахунка (рахунка-фактури) тощо.

Позивачем, на підтвердження викладених в позовній заяві обставин, надано копії додатків до рішення загальних зборів ОСББ «Квартальна 3», оформлених протоколами № 2 від 02.07.2016 року, № 4 від 21.10.2017 року та № 5 від 26.10.2018 року, копію рахунку на сплату внеску та інших платежів за березень 2019 року на суму 5360,14 грн., копію претензії від 05.03.2019 року про сплату заборгованості по внескам в розмірі 5137,45 грн., копію листа № 141 від 05.03.2019 року (про направлення претензії від 05.03.2019 року та додатків до рішення загальних зборів ОСББ «Квартальна 3», оформлених протоколами № 2 від 02.07.2016 року, № 4 від 21.10.2017 року та № 5 від 26.10.2018 року) та копію рекомендованого повідомлення про вручення вказаного листа за поштовим ідентифікатором № 551.

Відповідно до ч. 2 ст. 1087 Цивільного кодексу України розрахунки між юридичними особами, а також розрахунки за участю фізичних осіб, пов`язані із здійсненням ними підприємницької діяльності, провадяться в безготівковій формі. Розрахунки між цими особами можуть провадитися також готівкою, якщо інше не встановлено законом.

Пунктом 1.4 Інструкції про безготівкові розрахунки в Україні в національній валюті, затвердженої постановою Правління Національного банку України від 21.01.2004 року №22, встановлено, що розрахунковий документ - документ на паперовому носії, що містить доручення та/або вимогу про перерахування коштів з рахунку платника на рахунок отримувача.

Отже, для проведення розрахунків між юридичними особами необхідним є розрахунковий документ, тобто доручення/вимога особи з зазначенням суми сплати та реквізитів рахунку, на який необхідно перерахувати грошові кошти.

В ст. 13 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" визначено, що залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на:

1) комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо);

2) послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо);

3) послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо);

4) послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо).

Згідно зі ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання.

Частиною 1 ст. 614 Цивільного кодексу України визначено, що особа, яка порушила зобов`язання, несе відповідальність за наявності її вини (умислу або необережності), якщо інше не встановлено договором або законом. Особа є невинуватою, якщо вона доведе, що вжила всіх залежних від неї заходів щодо належного виконання зобов`язання. При цьому відсутність своєї вини відповідно до ч. 2 ст. 614 Цивільного кодексу України доводить особа, яка порушила зобов`язання.

Судом встановлено, що матеріали справи не містять доказів направлення відповідачу рахунку на сплату внеску та інших платежів за березень 2019 року на суму 5360,14 грн., тобто у відповідача обов`язок по сплаті внесків за поточними платежами (внесками) на утримання будинку та прибудинкової території станом на момент звернення до суду не настав.

Водночас, суд зауважує, що відповідач позбавлений можливості самостійно визначити платіжні реквізити позивача для перерахування коштів.

Крім того, з рекомендованого повідомлення про вручення поштового відправлення за поштовим ідентифікатором № 551, наданого позивачем на підтвердження направлення відповідачу листа № 141 від 05.03.2019 року разом з претензією від 05.03.2019 року про сплату заборгованості по внескам в розмірі 5137,45 грн. та додатками до рішення загальних зборів ОСББ «Квартальна 3», оформлених протоколами № 2 від 02.07.2016 року, № 4 від 21.10.2017 року та № 5 від 26.10.2018 року, не вбачається за можливе достеменно встановити факт направлення відповідачу, а рівно і факт отримання останнім саме доданого до позовної заяви листа № 141 від 05.03.2019 року та додатків до нього, а не будь-якої іншої поштової кореспонденції.

Статтею 13 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених цим Кодексом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом.

В ст. 74 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог та заперечень.

Відповідно до ст.ст. 76, 77 Господарського процесуального кодексу України належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

За приписами статті 86 Господарського процесуального кодексу України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

Підсумовуючи викладені вище фактичні обставини, суд дійшов висновку про те, що позовні вимоги задоволенню не підлягають, з підстав їх недоведеності та необґрунтованості, в аспекті ст.ст. 78, 79 Господарського процесуального кодексу України.

Судові витрати, відповідно до ст. 129 Господарського процесуального кодексу України, покладаються на позивача.

Керуючись ст.ст. 73, 86, 129, 219, 233, 236, 238, 241 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва, -

ВИРІШИВ:

В позові відмовити повністю.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повне рішення складено 28.08.2019р.

Суддя О.В. Котков