УХВАЛА

ПРО ВІДКРИТТЯ ПРОВАДЖЕННЯ У СПРАВІ

м. Київ

02.09.2019Справа № 910/10902/19

Суддя Господарського суду міста Києва Нечай О.В., розглянувши

позовну заяву Приватного підприємства «Бізнес-Офіс № 6»

(69096, м. Запоріжжя, вул. Ленська, буд. 19, кімната 5; ідентифікаційний код: 33611015)

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Юніверсал-Сіті-Рент»

(04070, м. Київ, вул. Волоська, буд. 55/57; ідентифікаційний код: 35133382)

Департаменту комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації)

(01001, м. Київ, вул. Хрещатик, буд. 10; ідентифікаційний код: 19020407)

про усунення перешкод у здійсненні права користування об'єктом спільної власності,-

ВСТАНОВИВ:

Приватне підприємство «Бізнес-Офіс № 6» звернулось до Господарського суду міста Києва з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю «Юніверсал-Сіті-Рент», Департаменту комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) про усунення перешкод у здійсненні права користування об'єктом спільної власності.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що реконструкція частини будинку, розташованого за адресою: м. Київ, вул. Тургенєвська, 60, та передача простору наскрізного проходу в будинку у складі окремого об'єкту нерухомого майна у приватну власність порушує права позивача на користування місцями загального користування.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 16.08.2019 вказану позовну заяву залишено без руху та встановлено позивачу строк для усунення її недоліків - протягом 5 днів з дня вручення цієї ухвали.

27.08.2019 через відділ діловодства Господарського суду міста Києва від позивача надійшла заява про усунення недоліків позовної заяви з додатком.

Таким чином, оскільки позивач усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, в силу положень ст.174 Господарського процесуального кодексу України вказана позовна заява вважається поданою у день первинного її подання до господарського суду та підлягає прийняттю до розгляду в порядку, встановленому ст.176 Господарського процесуального кодексу України.

За приписами ч. 1 ст. 12 Господарського процесуального кодексу України господарське судочинство здійснюється за правилами, передбаченими цим Кодексом, у порядку: 1) наказного провадження; 2) позовного провадження (загального або спрощеного).

У частині 3 зазначеної статті вказано, що загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні.

Відповідно до ч.3 ст.247 Господарського процесуального кодексу України при вирішенні питання про розгляд справи в порядку спрощеного або загального позовного провадження суд враховує: 1) ціну позову; 2) значення справи для сторін; 3) обраний позивачем спосіб захисту; 4) категорію та складність справи; 5) обсяг та характер доказів у справі, в тому числі чи потрібно у справі призначити експертизу, викликати свідків тощо; 6) кількість сторін та інших учасників справи; 7) чи становить розгляд справи значний суспільний інтерес; 8) думку сторін щодо необхідності розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження.

Враховуючи предмет позову у даній справі, категорію та складність справи, обсяг та характер доказів у справі, з метою дотримання основних засад господарського судочинства, забезпечення дійсного вирішення правового спору між сторонами, суд дійшов висновку, що справа № 910/10902/19 підлягає розгляду у порядку загального позовного провадження.

Статтею 181 Господарського процесуального кодексу України для виконання завдання підготовчого провадження в кожній судовій справі, яка розглядається за правилами загального позовного провадження, проводиться підготовче засідання. Дата і час підготовчого засідання призначаються суддею з урахуванням обставин справи і необхідності вчинення відповідних процесуальних дій. Підготовче засідання має бути розпочате не пізніше ніж через тридцять днів з дня відкриття провадження у справі.

На виконання наведених приписів Господарського процесуального кодексу України, суд вважає за необхідне призначити підготовче засідання у справі та встановити учасникам справи строки для подання ними документів на підтвердження своєї правової позиції в даному спорі.

Крім того, позивачем долучено до позовної заяви клопотання про витребування доказів.

Відповідно до частин 1, 2 та 3 статті 81 Господарського процесуального кодексу України учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений в частинах другій та третій статті 80 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї.

У клопотанні повинно бути зазначено:

1) який доказ витребовується;

2) обставини, які може підтвердити цей доказ, або аргументи, які він може спростувати;

3) підстави, з яких випливає, що цей доказ має відповідна особа;

4) заходи, яких особа, яка подає клопотання, вжила для отримання цього доказу самостійно, докази вжиття таких заходів та (або) причини неможливості самостійного отримання цього доказу;

5) причини неможливості отримати цей доказ самостійно особою, яка подає клопотання.

У разі задоволення клопотання суд своєю ухвалою витребовує відповідні докази.

У своєму клопотанні про витребування доказів позивач зазначає суду про те, що оскільки дії з реконструкції частини будинку, шляхом перепланування, перекриття доступу мешканцям і користувачам будинку до виходу через наскрізний арочний прохід, приєднання внутрішнього простору вказаного проходу до сусідніх нежитлових приміщень та передача його у приватну власність є незаконними, наказ про передачу вказаного об'єкта нерухомого майна у власність та свідоцтво про право власності, видане на підставі такого наказу підлягають скасуванню. При цьому, у позивача відсутні копії або оригінали вищевказаних оспорюваного наказу та виданого на його підставі свідоцтва, а тому останній просить суд витребувати названі документи.

Крім того, позивач зазначає суду про те, що свідоцтво про право власності згідно приписів Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України (в редакції, чинній на час укладення договору купівлі-продажу від 16.10.2009 року) має зберігатися у справах нотаріуса, який здійснював посвідчення правочину про відчуження об'єкта нерухомого майна. Вищевказаний договір посвідчував приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Шепелюк О.Г.

Позивач не є учасником вищевказаної нотаріальної дії, а тому в силу приписів ст.8 Закону України «Про нотаріат», такі документи йому не можуть бути надані нотаріусом, а тому позивач просить суд витребувати вказаний правочин.

Крім того, позивач зазначає про необхідність у витребуванні копій матеріалів інвентаризаційних справ на будинок №60 по вул. Тургенєвській у м. Києві та на виділений у 2009 році окремий об'єкт нерухомого майна - нежилі приміщення з №1 по №11 (групи приміщень №15) (в літ. А), загальною площею 76,90 кв. м, по вул. Тургенєвській, 60 в м. Києві. Виданню оспорюваного наказу передувало виділення нежилих приміщення з №1 по №11 (групи приміщень №15) (в літ. А), загальною площею 76,90 кв. м, по вул. Тургенєвській, 60 в м. Києві, в окремий об'єкт нерухомого майна з проведенням технічної інвентаризації.

Позивач зазначає про те, що оскільки інвентаризаційні справи заводяться окремо щодо кожного об'єкта нерухомого майна, і оскільки з обставин, викладених у позові вбачається, що наскрізний прохід з будинку визначався як допоміжне приміщення багатоквартирного житлового будинку, та відповідно був його частиною, а у 2009 році вказаний прохід було реконструйовано (встановлено перегородку та поділено на два приміщення під №10 та №11, забудовано прохід для мешканців і користувачів будинку) і приєднано до сусідніх нежитлових приміщень, - відповідні зміни та підстави їх проведення повинні бути відображені в обох інвентаризаційних справах.

Зазначені відомості, на думку позивача, дадуть можливість встановити підстави проведення таких змін, відсутність згоди співвласників багатоквартирного будинку на проведення таких змін, що має значення при вирішенні даного спору, а також забезпечить судовий процес належними та допустимими доказами.

Вищевказані документи, щодо яких подається дане клопотання про витребування, згідно Закону України «Про інформацію» містять інформацію з обмеженим доступом, а тому позивач зазначає про відсутність можливості самостійно їх отримати.

Дослідивши подане позивачем клопотання про витребування доказів, суд дійшов до висновку про те, що таке клопотання є обґрунтованим позивачем належним чином, а тому, з метою повного та всебічного встановлення всіх обставин справин, клопотання позивача про витребування доказів підлягає задоволенню.

Враховуючи викладене, керуючись ст. ст. 12, 81, 120, 121, 176, 177, 178, 181, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва, -

УХВАЛИВ:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі №910/10902/19.

2. Справу розглядати за правилами загального позовного провадження.

3. Підготовче засідання призначити на 02.10.19 о 14:15 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал № 12 .

Повідомити учасників справи, що явка їх представників в судове засідання є обов'язковою.

4. Зобов'язати позивача надати суду оригінали всіх документів по суті спору, доданих до позовної заяви (для огляду).

5. Витребувати у відповідача, в строк, передбачений для подання письмового відзиву на позовну заяву:

- належним чином засвідчену копію наказу про передачу у власність Територіальній громаді Шевченківського району м. Києва нежилих приміщень з №1 по №11 (групи приміщень №15) (в літ. А), загальною площею 76,90 кв. м, по вул. Тургенєвській, 60 в м. Києві, виданий Головним управлінням комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) 21.08.2009 року.

6. Витребувати у Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Шепелюк Олени Григорівни, в строк, протягом 15-ти днів з дня отримання даної ухвали, належним чином засвідчену копію (відповідно до вимог до оформлювання документів ДСТУ 4163-2003, чинних від 01.09.2003) договору купівлі-продажу нежитлових приміщень, укладеного між Управлінням з питань комунального майна, приватизації та підприємництва Шевченківської районної у м. Києві Ради та Товариством з обмеженою відповідальністю «ЮНІВЕРСАЛ-СІТІ-РЕНТ», 16 жовтня 2009 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Шепелюк О.Г., зареєстрованого в реєстрі за №1673, та належним чином засвідчені копії (відповідно до вимог до оформлювання документів ДСТУ 4163-2003, чинних від 01.09.2003) документів нотаріального провадження по посвідченню вказаного договору.

7. Витребувати у Комунального підприємства Київської міської ради «Київське міське бюро технічної інвентаризації», в строк, протягом 15-ти днів з дня отримання даної ухвали:

- належним чином засвідчені копії (відповідно до вимог до оформлювання документів ДСТУ 4163-2003, чинних від 01.09.2003) матеріалів інвентаризаційної справи на будинок №60 по вул. Тургенєвській у м. Києві;

- належним чином засвідчені копії (відповідно до вимог до оформлювання документів ДСТУ 4163-2003, чинних від 01.09.2003) матеріалів інвентаризаційної справи на нежилі приміщення з №1 по №11 (групи приміщень №15) (в літ. А), загальною площею 76,90 кв. м, по вул. Тургенєвській, 60 в м. Києві.

8. Встановити відповідачу строк - протягом 15-ти днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі - для подання суду, з дотриманням приписів статті 165 Господарського процесуального кодексу України: обґрунтованого письмового відзиву на позовну заяву, з викладенням мотивів повного або часткового відхилення вимог позивача з посиланням на діюче законодавство; доказів направлення відзиву з доданими до нього документами на адресу позивача.

Копія відзиву та доданих до нього документів іншим учасникам справи повинна бути надіслана (надана) одночасно з надсиланням (наданням) відзиву до суду (ч. 5 ст. 165 Господарського процесуального кодексу України).

9. Попередити відповідача, що у разі ненадання відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи (ч. 2 ст. 178 Господарського процесуального кодексу України). При цьому, якщо докази не можуть бути подані разом з відзивом з об'єктивних причин, відповідач повинен про це письмово повідомити суд та зазначити: доказ, який не може бути подано; причини, з яких доказ не може бути подано у зазначений строк; докази, які підтверджують, що особа здійснила всі залежні від неї дії, спрямовані на отримання вказаного доказу (ч.ч.3, 4 ст.80 Господарського процесуального кодексу України).

10. Встановити позивачу строк - протягом 5 днів з дня отримання відзиву на позов (якщо такий буде поданий) для подання суду, з дотриманням приписів статті 166 Господарського процесуального кодексу України: відповіді на відзив на позов та доказів направлення відповіді на відзив відповідачу.

11. Встановити відповідачу строк - протягом 5 днів з дня отримання відповіді на відзив для подання суду, з дотриманням приписів статті 167 Господарського процесуального кодексу України (якщо такі будуть): заперечень на відповідь на відзив та доказів направлення заперечень на відповідь на відзив позивачу.

12. Запропонувати всім учасникам справи надати суду у строк до 30.09.2019:

- додаткові письмові пояснення з обґрунтуванням своїх правових позицій по суті спору (у разі їх наявності);

- додаткові докази на підтвердження своїх пояснень (у разі їх наявності).

13. Попередити позивача про те, що у разі ненадання господарському суду без поважних причин документів або нез'явлення його представника у судове засідання, позов відповідно до п.4 ч.1 ст.226 Господарського процесуального кодексу України може бути залишений без розгляду.

14. Попередити учасників судового процесу, що при ухиленні від виконання вимог суду до них можуть бути застосовані заходи процесуального примусу у вигляді штрафу, передбаченого ст.135 Господарського процесуального кодексу України.

15. Усі заяви, клопотання, заперечення подати до суду у строк до закінчення підготовчого провадження з дотриманням вимог до форми та змісту заяв з процесуальних питань, встановлених ст.170 Господарського процесуального кодексу України.

16. Звернути увагу учасників справи на положення ст.ст. 74, 80, 81 Господарського процесуального кодексу України щодо порядку подання доказів, наслідків неподання їх та доказів їх направлення іншим учасникам справи, а також щодо порядку витребування доказів.

17. Звернути увагу учасників справи на те, що копії письмових доказів, які подаються повинні бути оформлені у відповідності до вимог ч.4 ст.91 Господарського процесуального кодексу України та п.5.27 Уніфікованої системи організаційно-розпорядчої документації (Вимоги до оформлення документів ДСТУ 4163-2003).

18. Повідомити учасників справи, що інформація по справі, що розглядається, доступна на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за посиланням: http://court.gov.ua/fair/ та на інформаційному сайті за посиланням http://www.reyestr.court.gov.ua/.

19. Повідомити учасників справи про відсутність у суду технічної можливості забезпечення учасникам справи права брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду до затвердження Положення про Єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему та початку її функціонування

20. Згідно ч.2 ст.235 Господарського процесуального кодексу України дана ухвала набирає законної сили з моменту її підписання.

21. Дана ухвала не підлягає оскарженню окремо від рішення суду, відповідно до приписів статті 255 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя О.В. Нечай

Згідно з підпунктом 11 пункту 16-1 розділу XV "Перехідні положення" Конституції України представництво відповідно до пункту 3 частини першої статті 131-1 та статті 131-2 цієї Конституції виключно прокурорами або адвокатами у Верховному Суді та судах касаційної інстанції здійснюється з 1 січня 2017 року; у судах апеляційної інстанції - з 1 січня 2018 року; у судах першої інстанції - з 1 січня 2019 року (абзац перший); представництво органів державної влади та органів місцевого самоврядування в судах виключно прокурорами або адвокатами здійснюється з 1 січня 2020 року (абзац другий).

Стаття 26. Закону України "Про адвокатуру та адвокатську діяльність"

Підстави для здійснення адвокатської діяльності

1. Адвокатська діяльність здійснюється на підставі договору про надання правової допомоги.

Документами, що посвідчують повноваження адвоката на надання правової допомоги, можуть бути:

1) договір про надання правової допомоги;

2) довіреність;

3) ордер;

4) доручення органу (установи), уповноваженого законом на надання безоплатної правової допомоги.

2. Ордер - письмовий документ, що у випадках, встановлених цим Законом та іншими законами України, посвідчує повноваження адвоката на надання правової допомоги. Ордер видається адвокатом, адвокатським бюро або адвокатським об'єднанням та повинен містити підпис адвоката. Рада адвокатів України затверджує типову форму ордера.

3. Повноваження адвоката як захисника або представника в господарському, цивільному, адміністративному судочинстві, кримінальному провадженні, розгляді справ про адміністративні правопорушення, а також як уповноваженого за дорученням у конституційному судочинстві підтверджуються в порядку, встановленому законом.

4. Адвокат зобов'язаний діяти в межах повноважень, наданих йому клієнтом, у тому числі з урахуванням обмежень щодо вчинення окремих процесуальних дій.

Стаття 27. Закону України "Про адвокатуру та адвокатську діяльність"

Форма та зміст договору про надання правової допомоги

1. Договір про надання правової допомоги укладається в письмовій формі.

2. Договір про надання правової допомоги може вчинятися усно у випадках:

1) надання усних і письмових консультацій, роз'яснень із правових питань з подальшим записом про це в журналі та врученням клієнту документа, що підтверджує оплату гонорару (винагороди);

2) якщо клієнт невідкладно потребує надання правової допомоги, а укладення письмового договору за конкретних обставин є неможливим - з подальшим укладенням договору в письмовій формі протягом трьох днів, а якщо для цього існують об'єктивні перешкоди - у найближчий можливий строк.

3. До договору про надання правової допомоги застосовуються загальні вимоги договірного права.

4. Договір про надання правової допомоги може укладатися на користь клієнта іншою особою, яка діє в його інтересах. Особливості укладення та змісту контрактів (договорів) з адвокатами, які надають безоплатну правову допомогу, встановлюються законом, що регулює порядок надання безоплатної правової допомоги.

5. Зміст договору про надання правової допомоги не може суперечити Конституції України та законам України, інтересам держави і суспільства, його моральним засадам, присязі адвоката України та правилам адвокатської етики.

Стаття 400-1 Кримінального кодексу України:

Представництво в суді без повноважень

1. Завідомо неправдиве повідомлення суду про повноваження представляти іншу особу в суді, а так само умисне невнесення адвокатом до ордера відомостей щодо обмежень повноважень, встановлених договором про надання правничої допомоги, -

карається штрафом до трьох тисяч неоподатковуваних мінімумів доходів громадян або арештом на строк до трьох місяців.

2. Дії, передбачені частиною першою цієї статті, вчинені повторно або за попередньою змовою групою осіб, -

караються штрафом до десяти тисяч неоподатковуваних мінімумів доходів громадян або обмеженням волі на строк до трьох років.

Ознайомлення з матеріалами справи здійснюється щоп'ятниці в приміщенні суду, каб.35 за наявності завчасно поданого через канцелярію суду клопотання, в якому просимо зазначати дату та час, коли представник з'явиться до суду для ознайомлення з матеріалами справи, документа, що посвідчує особу, оригіналу довіреності та належним чином засвідченої копії для залучення до матеріалів справи.

З урахуванням порядку допуску в приміщення Господарського суду міста Києва представникам рекомендується прибувати не пізніше 20 хвилин до початку судового засідання.

Учасники процесу мають можливість отримувати процесуальні документи в електронному вигляді паралельно з документами у паперовому вигляді.

Для отримання процесуальних документів в електронному вигляді потрібно:

1. Зареєструватися в системі обміну електронними документами між судом та учасниками судового процесу (завести поштову скриньку електронного суду), розміщеній на офіційному веб-порталі судової влади України за адресою: mail.gov.ua.

2. Подати до суду заявку про отримання процесуальних документів в електронному вигляді, яку необхідно роздрукувати на офіційному веб-порталі судової влади України у вищевказаному розділі. Процесуальні документи у відповідній справі, що видані після дати подання вказаної Заявки до суду, будуть надходити в електронному вигляді на зареєстровану електронну адресу учасника судового процесу в домені mail.gov.ua, зазначену в Заявці.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо даної справи в мережі Інтернет за веб-адресою сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України - http://ki.arbitr.gov.ua/sud5011/gromadyanam/csz/