ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А
19.08.2019 Справа № 905/332/19

про розірвання договору оренди земельної ділянки від 25.09.2013 та зобов`язання повернути земельну ділянку площею 26,8262 га,-
Керівник Маріупольської місцевої прокуратури № 1 звернувся до господарського суду Донецької області з позовом в інтересах держави в особі Маріупольської міської ради Донецької області до приватного акціонерного товариства Азовзагальмаш про розірвання договору оренди земельної ділянки від 25.09.2013 та зобов`язання повернути земельну ділянку площею 26,8262 га.
В обґрунтування позовних вимог керівник Маріупольської місцевої прокуратури №1 посилається на неналежне виконання відповідачем зобов`язань за договором оренди земельної ділянки від 25.09.2013, а також порушення п. п. 9.2.6 та 9.2.10 договору, що є підставою для розірвання договору оренди земельної ділянки та її повернення.
Ухвалою господарського суду Донецької області від 18.06.2019 справу № 905/332/19 призначено до колегіального розгляду у складі трьох суддів.
За результатами повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 16.08.2019 було призначено судову колегію у складі головуючого судді Бокової Ю.В., суддів Говоруна О.В. та Паляниці Ю.О.
06.08.2019 від представника відповідача надійшло клопотання про розгляд справи за відсутністю представника відповідача, в якому останній просив також закрити провадження у справі через відсутність предмету позову.
19.08.2019 від представника позивача надійшло клопотання про закриття провадження у справі у зв`язку з відсутністю предмету спору. Як вбачається зі змісту вказаного клопотання, рішенням Маріупольської міської ради від 26.04.2019 вирішено розірвати договір оренди земельної ділянки (кадастровий номер НОМЕР_1 :0675). В подальшому, 13.08.2019 між позивачем та відповідачем підписано додатковий договір про розірвання договору оренди земельної ділянки від 25.09.2013, а також повернуто спірну земельну ділянку.
Розглянувши матеріали справи, дослідивши обставини спору, доводи учасників судового процесу суд дійшов висновку про наявність підстав для закриття провадження у справі з огляду на наступне.
15.09.2013 між Маріупольською міською радою (орендодавець) та приватним акціонерним товариством «Азовзагальмаш» (орендар) було укладено договір оренди земельної ділянки, відповідно до п. 1.1. якого орендодавець, згідно до рішення Маріупольської міської ради від 28.08.2013 № 6/29-3464, надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку, яка знаходиться на території Бердянської сільської ради Першотравневого району Донецької області, (кадастровий номер НОМЕР_2 ).
Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права № 13664969 від 29.11.2013 вищезазначений договір зареєстровано 04.10.2013 Реєстраційною службою Першотравневого районного управління юстиції Донецької області.
В подальшому 13.08.2019 між Маріупольською міською радою та приватним акціонерним товариством «Азовзагальмаш» було укладено додатковий договір від 13.08.2019 про розірвання договору оренди земельної ділянки від 25.09.2013, зареєстрованого у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про інше речове право: 2724105 від 04.10.2013. Як вбачається з п. 1 вказаного додаткового договору, на підставі підпункту 3.1. пункту 3 рішення Маріупольської міської ради від 26 квітня 2019 № 7/41-3927 сторони погодили розірвати договір оренди земельної ділянки від 25.09.2013 року, зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, номер запису про інше речове право: 2724105 від 04.10.2013 року на земельну ділянку площею 26,8262 га (кадастровий номер НОМЕР_2 ) по АДРЕСА_1 (за межами населеного пункту) на території Бердянської сільської ради Мангушевського району Донецької області.
Відповідно до п. 2 вищезазначеного договору сторони погодили згідно підпункту 4.3. пункту 4 рішення Маріупольської міської ради від 26 квітня 2019 № 7/41-3927 сплатити в бюджет орендну плату за земельну ділянку згідно з вищевказаним договором оренди земельної ділянки до дня розірвання договору оренди земельної ділянки, згідно діючого законодавства.
У п. 2 даного договору сторони погодили, що додатковий договір про розірвання договору оренди земельної ділянки набирає чинності з моменту його державної реєстрації.
Згідно відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, договір оренди земельної ділянки від 25.09.2013 є припиненим на підставі додаткового договору про розірвання договору оренди земельних ділянок від 13.08.2019, дата державної реєстрації 16.08.2019.
Також до додаткового договору від 13.08.2019 про розірвання договору оренди земельної ділянки від 25.09.2013 додано підписаний представниками обох сторін акт приймання-передачі земельної ділянки, відповідно до якого згідно рішення Маріупольської міської ради від 26 квітня 2019 року № 7/41-3927 та додаткового договору про розірвання договору оренди земельної ділянки від 25.09.2013 року орендар передав, а орендодавець прийняв земельну ділянку площею 26,8262 га (кадастровий номер НОМЕР_2 ) по АДРЕСА_1 за межами населеного пункту) на території Бердянської сільської ради Мангушевського району Донецької області.
Відповідно до ст. 126 Земельного кодексу України право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».
Згідно ч. 5 ст. 12 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» відомості державного реєстру прав вважаються достовірними і можуть бути використані у спорі з третьою особою, доки їх не скасовано у порядку, передбаченому цим Законом.
Отже, як вбачається з наявних в матеріалах справи документів, договір оренди земельної ділянки від 25.09.2013 на даний час є розірваним, а земельна ділянка, яку прокурор просив повернути у зв`язку з розірванням вказаного договору, на даний час є повернутою позивачу, про що зазначено у клопотанні про закриття провадження по справі останнього. Тобто, між сторонами не залишилось неврегульованих питань щодо предмету спору.
Відповідно до ч. 2 п. 1 ст. 231 Господарського процесуального кодексу України господарський суд закриває провадження у справі, якщо відсутній предмет спору. Закриття провадження у справі на підставі зазначеної норми Господарського процесуального кодексу України можливе в разі, коли предмет спору існував на момент виникнення останнього та припинив існування в процесі розгляду справи.
Згідно із ст.7 Закону України «Про судовий збір» сплачена сума судового збору повертається за клопотанням особи, яка його сплатила за ухвалою суду. Тобто, повернення судового збору без відповідного клопотання сторони не допускається. Водночас, прокурор не позбавлений можливості звернутись до суду для вирішення питання щодо повернення судових витрат зі сплати судового збору, понесених ним у зв`язку із поданням даного позову.
Керуючись ст.ст. 12, 13, 123, 130, п. 2 ч. 1 ст. 231, ст.ст. 233-235 Господарського процесуального кодексу України, суд
Провадження у справі за позовом керівника Маріупольської місцевої прокуратури №1 в інтересах держави в особі Маріупольської міської ради Донецької області до приватного акціонерного товариства Азовзагальмаш про розірвання договору оренди земельної ділянки від 25.09.2013 та зобов`язання повернути земельну ділянку площею 26,8262 га закрити.
У судовому засіданні 19.08.2019 проголошено та підписано вступну та резолютивну частину ухвали.
Повний текст ухвали складено та підписано 22.08.2019.
Ухвала набрала законної сили в день її винесення судом 19.08.2019.

Апеляційна скарга відповідно до ст.256 Господарського процесуального кодексу України на ухвалу суду подається протягом десяти днів з дня її проголошення.

Апеляційна скарга може бути подана учасниками справи до Східного апеляційного господарського суду через господарський суд Донецької області (п.17.5 Перехідних положень Господарського процесуального кодексу України).

Повідомити учасників справи про можливість ознайомитись з електронною копією ухвали суду в Єдиному державному реєстрі судових рішень за його веб-адресою: http://reyestr.court.gov.ua.

Головуючий суддя Ю.В. Бокова

Суддя О.В. Говорун

Суддя Ю.О.Паляниця