У Х В А Л А

про відкриття провадження у справі

20 серпня 2019 року м. Чернігів справа № 927/661/19

Господарський суд Чернігівської області у складі судді Романенко А.В. перевіривши матеріали позовної заяви б/н та б/д, розглянувши клопотання про усунення недоліків б/н та б/д у справі

за позовом: Фермерського господарства «Крупський»,

вул. Миру, 11, с. Гнідинці, Варвинський район, Чернігівська область, 17640;

до відповідача: Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області,

проспект Миру, 14, м. Чернігів, 14000;

про визнання укладеними додаткових угод до договорів оренди землі

ВСТАНОВИВ:

07.08.2019, до Господарського суду Чернігівської області, надійшов позов Фермерського господарства «Крупський» до Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області з проханням:

1. Визнати укладеною додаткову угоду до договору оренди землі б/н від 16.02.2015 на земельну ділянку з кадастровим номером НОМЕР_1 , площею 81,8144га на території Омбиської сільської ради Борзнянського району;

2. Визнати укладеною додаткову угоду до договору оренди землі б/н від 16.02.2015 на земельну ділянку з кадастровим номером НОМЕР_2 , площею 30,000га на території Борзнянської міської ради Борзнянського району;

3. Визнати укладеною додаткову угоду до договору оренди землі б/н від 16.02.2015 на земельну ділянку з кадастровим номером НОМЕР_3 , площею 38,2231га на території Оленівської сільської ради Борзнянського району;

4. Визнати укладеною додаткову угоду до договору оренди землі б/н від 16.02.2015 на земельну ділянку з кадастровим номером НОМЕР_4 , площею 36,3441га на території Малозагорівської сільської ради Борзнянського району;

5. Визнати укладеною додаткову угоду до договору оренди землі б/н від 22.04.2015 на земельну ділянку з кадастровим номером НОМЕР_5 , площею 12,6331га на території Омбиської сільської ради Борзнянського району;

6. Визнати укладеною додаткову угоду до договору оренди землі б/н від 29.09.2015 на земельну ділянку з кадастровим номером НОМЕР_6 , площею 28,0000га на території Хорошеозерської сільської ради Борзнянського району;

7. Визнати укладеною додаткову угоду до договору оренди землі б/н від 29.09.2015 на земельну ділянку з кадастровим номером НОМЕР_7 , площею 21,0000га на території Хорошеозерської сільської ради Борзнянського району;

8. Визнати укладеною додаткову угоду до договору оренди землі б/н від 10.03.2016 на земельну ділянку з кадастровим номером НОМЕР_8 , площею 38,4413га на території Омбиської сільської ради Борзнянського району;

9. Визнати укладеною додаткову угоду до договору оренди землі б/н від 24.05.2016 на земельну ділянку з кадастровим номером НОМЕР_9 , площею 26,7402га на території Омбиської сільської ради Борзнянського району;

10. Визнати укладеною додаткову угоду до договору оренди землі б/н від 22.08.2016 на земельну ділянку з кадастровим номером НОМЕР_10 , площею 27,1020га на території Хорошеозерської сільської ради Борзнянського району.

Обґрунтовуючи заявлені вимоги позивач вказав, що спірні правовідносини виникли через відсутність прямої норми закону, в силу якої має відбутись заміна громадянина, засновника фермерського господарства, орендаря земельних ділянок за договором, що отримані ним з метою створення фермерського господарства, на безпосереднього користувача такими земельними ділянками, зареєстрованого в подальшому фермерського господарства.

Зазначає, що немає правових підстав для використання земельних ділянок, наданих його засновнику для ведення фермерського господарства, беручи до уваги, що в силу вимог Закону України «Про оренду землі» фермерське господарство не може використовувати землі до проведення державної реєстрації речового права на них. Водночас, державний реєстратор немає правових підстав для внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відомостей стосовно особи орендаря - фермерського господарства, що є фактичним користувачем зазначених земельних ділянок, оскільки правовстановлюючі документи на земельні ділянки, договори оренди землі, укладені між фізичною особою-громадянином ОСОБА_1 - засновником фермерського господарства, та Головним управлінням Держгеокадастру у Чернігівській області.

У свою чергу відповідач відмовляється внести відповідні зміни до укладених договорів оренди землі, що стало підставою для звернення до суду з даним позовом.

Ухвалою Господарського суду Чернігівської області від 09.08.2019 на підставі статті 174 Господарського процесуального кодексу України (надалі - ГПК України) позовну заяву ФГ «Крупський» до ГУ Держгеокадастру у Чернігівській області про визнання укладеними додаткових угод до договорів оренди землі, - залишено без руху та надано позивачу строк тривалістю 7 календарних днів з дня одержання ухвали суду для усунення недоліків позовної заяви б/н та б/д шляхом подачі до суду документу на підтвердження сплати до Державного бюджету України судового збору в сумі 17289,00грн.

Ухвала Господарського суду Чернігівської області від 09.08.2019 направлена позивачу за адресою його державної реєстрації: вул . Миру , 11, с. Гнідинці , Варвинський район, Чернігівська область , 17640.

Докази вручення даного процесуального документа позивачу на адресу суду не повернулись. Як вбачається з офіційного сайту ПАТ «Укрпошта» «Відстеження поштових відправлень» поштове відправлення №680 (ухвала суду від 09.08.2019 у справі №927/661/19) знаходиться у точці видачі за адресою реєстрації позивача.

19.08.2019, на виконання вимог ухвали від 09.08.2019 позивач подав до суду клопотання б/н та б/д, до якого додано оригінал платіжного доручення №5 від 21.02.2019, на підтвердження перерахування до Державного бюджету України судового збору в сумі 17289,00грн.

Крім того, у даному клопотанні позивач повідомив суд про допущені помилки в описовій та прохальній частинах позовної заяви та просив розглянути справу з урахуванням виправлених описок, зокрема: - вважати вірною дату договору щодо оренди земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_1 , до якого позивач просить укласти додаткову угоду - 06.04.2015; - вважати вірною дату договору щодо оренди земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_2 , до якого позивач просить укласти додаткову угоду - 19.03.2015; - вважати вірним місцерозташування земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_5 , до якого позивач просить укласти додаткову угоду - Малозагорівська сільська рада.

При цьому, як зазначив позивач, ним при зверненні до суду з позовом помилково подано копію договору щодо оренди земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_3 , складеного іншою датою, ніж та, що зазначена в прохальній частині позовної заяви, відтак просив суд долучити до матеріалів справи копію договору оренди щодо даної земельної ділянки, датованого 16.02.2015, тобто тією датою, за якою даний правочин внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до частини 3 статті 174 ГПК України, якщо позивач усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, вона вважається поданою у день первинного її подання до господарського суду та приймається до розгляду, про що суд постановляє ухвалу у порядку, встановленому статтею 176 цього Кодексу.

Зважаючи, що позивачем усунуто встановлені ухвалою від 09.08.2019 недоліки позовної заяви б/н та б/д, суд доходить висновку про необхідність відкриття провадження у справі 927/661/19 за позовом ФГ «Крупський» до ГУ Держгеокадастру у Чернігівській області про визнання укладеними додаткових угод до договорів оренди землі.

Позовна заява відповідає вимогам, встановленим статтею 162 ГПК України.

Підстави для її повернення або відмови у відкритті провадження у справі, визначені Господарським процесуальним кодексом України, відсутні.

При відкритті провадження у справі суд вирішує за якими правилами позовного провадження має бути розглянутий наявний спір (п.4 частини 2 статті 176 ГПК України).

Виходячи з предмету заявленого позову, категорії та ступеню складності справи, обсягу та характеру доказів у справі, за висновком суду дана справа має бути розглянута за правилами загального позовного провадження.

У відповідності до статті 50 ГПК України позивачем заявлено клопотання про залучення до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача фізичну особу ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_11 ), засновника фермерського господарства ФГ «Крупський», з яким відповідачем укладеного ряд договорів оренди ідентифікованих вище земельних ділянок, до яких позивач, у межах даного позову, просить визнати укладеними відповідні додаткові угоди.

За частинами 1 та 3 статті 50 ГПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи. У заявах про залучення третіх осіб і у заявах третіх осіб про вступ у справу на стороні позивача або відповідача зазначається, на яких підставах третіх осіб належить залучити до участі у справі.

Про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права та обов`язки такої особи та яким чином може вплинути рішення у справі (частина 4 статті 50 ГПК України)

Керуючись зазначеними нормами та беручи до уваги, що саме ОСОБА_1 , вказаний як сторона правочинів (орендар), до яких позивач просить визнати укладеними ряд додаткових угод та замінити орендаря земельних ділянок ОСОБА_1 на Фермерське господарство «Крупський», суд вважає, що винесене рішення у справі вплине на права та обов`язки вказаної фізичної особи, відтак його має бути залучено до участі у справі в якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача. Таким чином, клопотання позивача підлягає задоволенню.

Керуючись статтями 42, 46, 50, 162, 165, 166, 167, 176, 178, 179, 184, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

У Х В А Л И В :

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.

2. Здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження.

3. Залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_11 ) ( АДРЕСА_1 ).

4. Підготовче засідання призначити на 29 серпня 2019 року о 12:30. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Чернігівської області за адресою: проспект Миру 20, м. Чернігів, 14000, зал судових засідань № 306.

5. Запропонувати відповідачу, протягом 15 календарних днів з дня вручення цієї ухвали, надати суду відзив (заперечення) на позов, одночасно його копію і додані до нього документи надіслати позивачу та третій особі, а докази їх надіслання подати до суду разом з відзивом на позов.

Попередити відповідача, що з огляду на зміст частини 2 статті 178 ГПК України у разі неподання відзиву у встановлений строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

6. Позивачу, відповідно до статей 166, 184 ГПК України протягом 7 календарних днів з дня отримання відзиву надати суду відповідь на відзив з викладенням своїх пояснень, міркувань та аргументів щодо наведених відповідачем у відзиві заперечень та мотивів їх визнання чи відхилення, разом із доказами, які підтверджують обставини на яких ґрунтується його відповідь; одночасно надіслати відповідачу та третій особі копії відповіді на відзив та доданих до неї документів, а докази направлення подати до суду разом з відповіддю на відзив.

7. Відповідачу, відповідно до статей 167, 184 ГПК України упродовж 7 днів з дня отримання відповіді на відзив надати суду заперечення (у разі наявності) на відповідь на відзив, у якому викласти свої пояснення, міркування та аргументи щодо наведених позивачем у відповіді на відзив пояснень; одночасно надіслати позивачу та третій особі копію заперечень на відповідь на відзив ( з доданими до неї документами), а докази цього направлення подати до суду разом із запереченням на відповідь на відзив.

8. Третій особі, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача відповідно до статті 179 ГПК України упродовж 7 календарних днів з дня отримання відзиву на позов подати до суду письмові пояснення по суті спору, разом з доказами їх направлення на адреси сторін у справі.

9. При направлені у судове засідання повноважних представників, останнім мати при собі, відповідно до статті 60 ГПК України документи на підтвердження їх повноважень та документи, які посвідчують особу.

При цьому, суд вважає за необхідне звернути увагу сторін, що починаючи з 01.01.2019 представництво в суді першої інстанції здійснюється адвокатами (ст. 131-2 Конституції України та пп. 11 п. 16-1 її Перехідних положень).

10. Звернути увагу учасників справи на те, що:

- за приписами частини 8 статті 80 ГПК України докази, не подані у встановлений законом або судом строк, до розгляду судом не приймаються, крім випадку, коли особа, яка їх подає, обґрунтувала неможливість їх подання у вказаний строк з причин, що не залежали від неї. При цьому, з огляду на зміст частини 9 вказаної статті, копії доказів (крім речових доказів), що подаються до суду, заздалегідь надсилаються або надаються особою, яка їх подає, іншим учасникам справи.

- згідно з частиною 2 статті 207 ГПК України заяви та клопотання, які без поважних причин не будуть подані в строк, визначений судом, суд залишає без розгляду.

11. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Ухвала складена та підписана 20.08.2019.

Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається - http://cn.arbitr.gov.ua/sud5028/.

Документи по справі можуть бути направлені на електронну адресу Господарського суду Чернігівської області - e-mail: ; засоби зв`язку - факс 77-44-62, тел. 676-311.

Суддя А. В. Романенко