УХВАЛА

м. Київ

22.08.2019справа № 910/18384/15

За позовом ліквідатора Українського консорціуму "Екосорб" арбітражного керуючого Ковалко Г.І.

до товариства з обмеженою відповідальністю "ПГ ІНВЕСТ"

про визнання права власності в межах справи № 910/18384/15

Суддя Пасько М.В.

Представники:

від заявника Ковалко Г.І. - ліквідатор Українського консорціуму "Екосорб",

від відповідача Сіленко А.М. - керівник, Приходько І.А. - предст. за дов.

Присутній: Суічмезов Р.В. - предст. за дов. ПАТ "Альфа-Банк".

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою про визнання права власності в межах справи № 910/18384/15.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 03.06.19 відкрито провадження за заявою ліквідатора боржника в межах справи № 910/18384/15 за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання у справі призначено на 18.06.19.

13.06.19 від позивача надійшла заява (у вигляді клопотання) про забезпечення позову.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 18.06.19 задоволено заяву позивача про забезпечення позову (у вигляді клопотання).

Ухвалою господарського суду міста Києва від 18.06.19 відкладено розгляд спарви на 18.07.19.

18.07.19 від відповідача надійшла заява про відкладення розгляду справи.

Судове засідання призначене на 18.07.19 не відбулося.

Враховуючи викладене, розгляд справи призначено на 01.08.19.

31.07.19 від позивача надійшли уточнення до позовної заяви.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 01.08.19 продовжено строк підготовчого провадження у справі на тридцять днів та відкладено розгляд спарви на 14.08.19.

13.08.19 від представника відповідача, у судовому засіданні, надійшов відзив на позовну заяву.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 14.08.19 призначено розгляд спарви по суті на 22.08.19.

19.08.19 від позивача надійшла відповідь на відзив відповідача на його позовну заяву.

22.08.19 від відповідача надійшло клопотання про зупинення провадження у справі.

22.08.19 від відповідача надійшла заяви про застосування наслідків спливу строків позовної давності.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 22.08.19 залишено без розгляду клопотання відповідача про зупинення провадження у справі та заяву про застосування наслідків спливу строків позовної давності.

У судовому засіданні, розглянувши заяву ліквідатора Українського консорціуму "Екосорб" арбітражного керуючого Ковалко Г.І. про визнання права власності в межах справи № 910/18384/15 та заслухавши його пояснення, суд встановив наступне.

У судовому засіданні, розглянувши заяву ліквідатора Українського консорціуму "Екосорб" арбітражного керуючого Ковалко Г.І. про визнання права власності в межах справи № 910/18384/15 та заслухавши його пояснення, суд встановив наступне.

В поданій заяві (з урахуванням пояснень наданих в судовому засіданні 22.08.2019) позивач просить суд визнати за Українським консорціумом "ЕКОСОРБ" (03170, м. Київ, вул. Р. Ролана, 7; ), як за замовником будівництва, право власності на об'єкти:

- громадський будинок ТП-б/н (будівельний ТП-6), загальною площею 60,9 кв.м., розташований за адресою: вул. Коцюбинського, 9-Б, с. Чайки Києво-Святошинського району Київської області, кадастровий номер земельної ділянки :02:001:5621, площа земельної ділянки 3,000 га;

- громадський будинок ЗТП-1667, загальною площею 60,8 кв.м., розташований за адресою: вул. Коцюбинського, 7-Б, с. Чайки Києво-Святошинського району Київської області, кадастровий номер земельної ділянки :02:001:5623, площа земельної ділянки 5,0852 га;

- громадський будинок ЗТП-1666, загальною площею 60,9 кв.м., розташований за адресою: вул. Коцюбинського, 9-Б, с. Чайки Києво-Святошинського району Київської області, кадастровий номер земельної ділянки :03:004:5624, площа земельної ділянки 2,4695 га;

- громадський будинок ОЗТП-1670, загальною площею 104,9 кв.м., розташований за адресою: вул. Коцюбинського, 16-Б, с. Чайки Києво-Святошинського району Київської області, кадастровий номер земельної ділянки :03:004:5626, площа земельної ділянки 6,5418 га;

- громадський будинок ЗТП-1668, загальною площею 57,6 кв.м., розташований за адресою: вул. Коцюбинського, 9-В, с. Чайки Києво-Святошинського району Київської області;

- незавершене будівництво (відсоток готовності 9 (дев'ять) житлового будинку № 29 по вул. Коцюбинського у с. Чайки Києво-Святошинського району Київської області, розташоване на земельній ділянці кадастровий номер :03:004:5626, площею 6,5418 га;

- незавершене будівництво (відсоток готовності 6 (шість) житлового будинку № 30 по вул. Коцюбинського у с. Чайки Києво-Святошинського району Київської області, розташоване на земельній ділянці кадастровий номер :03:004:5625, площею 2,4041 га.

На думку позивача, його незаконно позбавили права власності на спірне майно, у зв'язку із чим він змушений звернутися до суду задля відновлення порушеного права.

Представник відповідача надав суду відзив на позовну заяву в межах справи, в якому зазначив, що позовні вимоги є безпідставними та такими, що не підлягають задоволенню та просив суд відмовити в їх задоволенні.

Оцінюючи подані сторонами докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин заяви в межах справи в їх сукупності, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Пунктом 9 Інформаційного листа Вищого господарського суду України "Про Закон України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" (у редакції Закону України від 22.12.2011 № 4212-VІ)" № 01-06/606/2013 від 28.03.2013 визначено, що спори про визнання права власності, витребування майна з чужого незаконного володіння відносяться до категорії спорів, пов'язаних з майновими вимогами до боржника, а отже відносяться до виключної підсудності того господарського суду, у провадженні якого перебуває справа про банкрутство (ч. 9 статті 16 ГПК України). Такі майнові спори розглядаються та вирішуються господарським судом за правилами позовного провадження, передбаченими ГПК України, з урахуванням особливостей, встановлених Законом про банкрутство, у межах провадження у справі про банкрутство без порушення нових справ. За наслідком розгляду зазначених майнових спорів по суті господарський суд виносить ухвалу (задоволення заяви, відмова у задоволенні заяви (повністю або частково).

При цьому приписи ч. 4 статті 10 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" охоплюють усі без виключення майнові спори за участю боржника, що прямо випливає зі змісту згаданої норми, у зв'язку з чим відповідні спори розглядаються у межах справи про банкрутство незалежно від того, який процесуальний статус у такому спорі (позивача чи відповідача) має боржник (банкрут).

Відповідна правова позиція викладена в постанові Вищого господарського суду України від 20.04.2016 у справі № 910/1872/15-г.

Судом встановлено, що рішенням Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області № 8 від 23.09.2004 делеговано Українському Консорціуму "Екосорб" функції замовника по генпроектуванню і генбудівництву в селі Чайки багатоповерхового житлового масиву тощо.

Рішенням Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області № 11 від 10.11.2005 затверджено проект детального плану території масиву високоповерхової секційної житлової забудови в селі Чайки (генпроектувальник та гензабудовник Український Консорціум "Екосорб").

23 серпня 2006 року між Петропавлівсько-Борщагівською сільською радою Києво-Святошинського району Київської області та Українським Консорціумом "Екосорб" укладено Договір оренди земельної ділянки, загальною площею 21, 7980 га, розташованої на території Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради в межах населеного пункту села Чайки Києво-Святошинського району Київської області, кадастровий номер земельної ділянки :02:001:0002; земельна ділянка надана в оренду із земель запасу для розміщення багатоповерхового житлового комплексу з загальноосвітньою школою та дитячим дошкільним закладом і приміщеннями торгового, медичного та культурно-спортивного призначення; строк дії договору - 10 років.

01 листопада 2007 року Українським Консорціумом "Екосорб" отримано акт державної технічної комісії про прийняття закінченого будівництва об'єкта в експлуатацію, а саме змонтованих ОЗТП-2х630/10/0,4 та чотири ЗТП-2х630/10/0,4 в с. Чайки Києво-Святошинського району.

Рішенням виконавчого комітету Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області № 290 від 30.09.2015 присвоєно адреси закритим трансформаторним підстанціям Українського Консорціуму "Екосорб" в с. Чайки Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради по вулиці Коцюбинського.

07 грудня 2007 року Українським консорціумом "Екосорб" отримано дозвіл на виконання будівельних робіт № 129/04-03/07 від 07.12.2007, згідно якого Позивачем отримано дозвіл на виконання будівельних робіт з 2-ої черги будівництва масиву високоповерхової секційної житлової забудови в с. Чайки Києво-Святошинського району (житлові будинки № 29, 30, амбулаторія з відділенням швидкої допомоги); відповідно до проектної документації, затвердженої Українським Консорціумом "Екосорб" № 58 від 05.12.2007; основні етапи робіт - загальнобудівельні роботи зі спорудження двох багатоквартирних житлових будинків, прибудинкових майданчиків, амбулаторії з відділенням швидкої допомоги, інженерних мереж та комунікацій тощо.

23 серпня 2013 року у зв'язку із фінансовою неплатоспроможністю Українського Консорціуму "Екосорб" з метою залучення фінансових вкладень задля завершення будівництва між Українським Консорціумом "Екосорб" та Товариством з обмеженою відповідальністю "ПГ ІНВЕСТ" укладено Договір про зміну замовника будівництва (передачу прав та функцій замовника будівництва). Згідно зазначеного договору Об'єктом містобудування, права щодо замовника будівництва якого передані, є багатоповерховий житловий комплекс з загальноосвітньою школою та дитячим дошкільним закладом і приміщеннями торгового, медичного та культурно-спортивного призначення, що розміщуватиметься на земельній ділянці в с. Чайки Києво-Святошинського району Київської області. При цьому на час укладення вищезазначеного договору Український Консорціум "Екосорб" є власником Об'єкту містобудування, що знаходиться за адресою: вул. Коцюбинського, буд. 9 (будівельний № 36), с. Чайки, Києво-Святошинський район, Київська область, що підтверджується Витягом про державну реєстрацію прав № 29798470 від 27.04.2011.

29 жовтня 2013 року між Петропавлівсько-Борщагівською сільською радою Києво-Святошинського району Київської області, Українським консорціумом "Екосорб" та Товариством з обмеженою відповідальністю "ПГ ІНВЕСТ" укладено Договір про внесення змін до договору оренди земельної ділянки від 23.08.2006, зокрема про заміну Первісного орендаря УК "Екосорб" на Нового орендаря ТОВ "ПГ ІНВЕСТ" з залишенням без змін інших умов Договору оренди земельної ділянки від 23.08.2006.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 28.01.2016 порушено провадження у справі № 910/18384/15 про банкрутство Українського Консорціуму "Екосорб", введено мораторій на задоволення вимог кредиторів боржника з 28.01.2016, введено процедуру розпорядження майном боржника з 28.01.2016, призначено розпорядником майна боржника арбітражного керуючого Ковалко Г.І. (свідоцтво про право на здійснення діяльності арбітражного керуючого (розпорядника майна, керуючого санацією, ліквідатора) № 932 від 13.05.2013) тощо.

Постановою Господарського суду міста Києві від 02.03.2017 припинено процедуру розпорядження майном Українського Консорціуму "Екосорб" (ідентифікаційний код 02023732); припинено повноваження розпорядника майна боржника арбітражного керуючого Ковалко Г.І. (свідоцтво про право на здійснення діяльності арбітражного керуючого (розпорядника майна, керуючого санацією, ліквідатора) № 932 від 13.05.2013); визнано Український Консорціум "Екосорб" (ідентифікаційний код 02023732) банкрутом; відкрито ліквідаційну процедуру; призначено ліквідатором банкрута арбітражного керуючого Ковалко Г.І. (свідоцтво про право на здійснення діяльності арбітражного керуючого (розпорядника майна, керуючого санацією, ліквідатора) № 932 від 13.05.2013) тощо.

Відповідно до статті 41 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" ліквідатор з дня свого призначення здійснює такі повноваження, як зокрема: приймає до свого відання майно боржника, забезпечує його збереження; виконує функції з управління та розпорядження майном банкрута; проводить інвентаризацію та оцінку майна банкрута; очолює ліквідаційну комісію та формує ліквідаційну масу; вживає заходів, спрямованих на пошук, виявлення та повернення майна банкрута, що знаходиться у третіх осіб; продає майно банкрута для задоволення вимог, внесених до реєстру вимог кредиторів, у порядку, передбаченому цим Законом.

В судовому засіданні встановлено, що під час формування ліквідаційної маси банкрута ліквідатором Українського Консорціуму "Екосорб" Ковалко Г.І. виявлено, що за даними балансу банкрута, зокрема згідно оборотно-сальдової відомості по рахунку 151, за банкрутом рахуються:

- електромережі ВЕ с. Чайки та електромережі ЗЕ с. Чайки у тому числі: Трансформаторна підстанція ЗТП-1667, Трансформаторна підстанція ЗТП-1666, Трансформаторна підстанція на ОЗТП-1670, Трансформаторна підстанція ЗТП-1668, Трансформаторна підстанція ЗТП-1669 (відповідачем проведено реєстрацію з ідентифікацією ЗТП-1669, водночас за даними РЕС вказаний номер на дату позову присвоєний ТП в с. Белогородка, тому Позивачем змінено назву ЗТП-1669 на ТП-б/н (будівельний ТП-6), про що зазначено в акті опису від 05.06.2019 із змінами від 29.07.2019);

-незавершене будівництво житлового будинку № 29;

-незавершене будівництво житлового будинку № 30.

Вищезазначене підтверджується долученими до матеріалів справи: бухгалтерською довідкою № 491/1 від 07.10.2015, довідкою № 866-547/02-05 від 01.06.2019, довідкою № 866-547/02-05 від 01.06.2019 та актом опису майна від 05.06.2019 із змінами від 29.07.2019.

Станом на 28.08.2015 за даними Київського міського бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна (лист № 062/14-8687 від 13.06.2019):

- готовність незавершеного будівництва об'єкта нерухомого майна, житлового будинку, що знаходиться в с. Чайки Києво-Святошинського району Київської області по вул. Коцюбинського, 29 (будівельна адреса) складає 9 %;

- готовність незавершеного будівництва об'єкта нерухомого майна, житлового будинку, що знаходиться в с. Чайки Києво-Святошинського району Київської області по вул. Коцюбинського, 30 (будівельна адреса) складає 6 %.

Станом на 26.06.2019 відсоток готовності ж/б № 29 та № 30 складає 9% та 6 % відповідно, у відповідності до довідки виданої Товариством з обмеженою відповідальністю "Рієлтер-Україна" на замовлення Українського Консорціуму "Екосорб".

Як вбачається з матеріалів справи, фактично за Договором про зміну замовника будівництва (передачу прав та функцій замовника будівництва) від 23.08.2013 Товариству з обмеженою відповідальністю "ПГ Інвест" передано лише 1-шу чергу будівництва Об'єкта містобудування, а саме - будинок № 9 (будівельний № 36) по вулиці Коцюбинського в с. Чайки Києво-Святошинського району Київської області, що підтверджується Додатковим договором № 2 до Договору про зміну замовника будівництва (передачу прав та функцій замовника будівництва) від 23.08.2013, який згодом Товариством з обмеженою відповідальністю "ПГ Інвест" добудований та введений в експлуатацію, що підтверджується сертифікатами серії ІУ № 70 від 15.09.2015 та серії ІУ № 54 від 17.12.2015, виданими Державною архітектурно-будівельною інспекцією України на ім'я забудовника - Товариства з обмеженою відповідальністю "ПГ Інвест".

Предметом Договору про зміну замовника будівництва (передачу прав та функцій замовника будівництва) від 23.08.2013 було не лише зміна Замовника будівництва, а також передання права власності на складові частини об'єкта будівництва (п. 3 Договору).

Так, відповідно до п. 4.1 Договору про зміну замовника будівництва (передачу прав та функцій замовника будівництва) від 23.08.2013 усі документи та об'єкти, зазначені в цьому пункті мають бути передані Товариству з обмеженою відповідальністю "ПГ Інвест" за актом приймання-передачі, а в разі необхідності - на підставі Додаткових договорів № 1 та № 2.

Саме з моменту передання майна у набувача майна виникає право власності за відповідним договором (ч. 1 статті 334 Цивільного кодексу України).

Як встановлено в судовому засіданні, жодних актів щодо приймання-передачі об'єктів 2-ої черги будівництва, зокрема житлових будинків № 29, 30, та трансформаторних підстанцій між Українським Консорціумом "Екосорб" та Товариством з обмеженою відповідальністю "ПГ Інвест" не складалось та не підписувалось.

Фактично наявний лише Додатковий договір № 1 до Договору про зміну замовника будівництва (передачу прав та функцій замовника будівництва) від 23.08.2013, згідно якого передано лише проектну документацію, зокрема дозвіл на виконання будівельних робіт № 129/04-03/07 від 07.12.2007. Об'єкти 2-ої черги будівництва та трансформаторні підстанції як об'єкти приймання-передачі в зазначеному Додатковому договорі відсутні.

Відповідно до статті 331 Цивільного кодексу України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна). У разі необхідності особа, зазначена в абзаці першому цієї частини, може укласти договір щодо об'єкта незавершеного будівництва після проведення державної реєстрації права власності на нього відповідно до закону.

Згідно зі статтею 876 Цивільного кодексу України власником об'єкта будівництва або результату інших будівельних робіт є замовник, якщо інше не передбачено договором.

З огляду на належність Українському Консорціуму "Екосорб" як замовнику на час укладення Договору про зміну замовника будівництва (передачу прав та функцій замовника будівництва) від 23.08.2013 на праві власності об'єктів 2-ої черги будівництва, а саме об'єктів незавершеного будівництва житлових будинків № 29, № 30 і трансформаторних підстанцій №№ 1666, 1667, 1668, ТП-б/н (будівельний ТП-6), 1670, та за відсутності при цьому передачі відповідного майна до Товариства з обмеженою відповідальністю "ПГ Інвест", власником останніх є саме Український Консорціум "Екосорб" як первісний Орендар земельної ділянки, Замовник та Гензабудовник Об'єкту містобудування - багатоповерхового житлового комплексу з загальноосвітньою школою та дитячим дошкільним закладом і приміщеннями торгового, медичного та культурно-спортивного призначення, що розміщуватиметься на земельній ділянці в с. Чайки Києво-Святошинського району Київської області.

Відповідно до положень ч. 1 статті 41 Конституції України та положень статті 321 Цивільного кодексу України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Статтею 316 ЦК України встановлено, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Набувається право власності згідно зі статтею 328 ЦК України на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

В силу статті 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідна норма кореспондується зі статтею 15 ЦК України, відповідно до якої кожна особа має право на захист свого цивільного права в разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

За змістом ч.ч. 1, 2 статті 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути, зокрема визнання права.

Позов про визнання права власності спрямований на усунення перешкод у здійсненні власником свого права і виключення домагань на належне власнику майно за допомогою підтвердження у судовому порядку факту приналежності йому спірного майна на праві власності.

За таких обставин, суд вважає, що заявлені ліквідатором Українського Консорціуму "Екосорб" арбітражного керуючого Ковалко Г.І. позовні вимоги про визнання права власності в межах справи № 910/18384/15 підлягають задоволенню у повному обсязі.

Посилання Відповідача на передачу йому прав щодо користування земельною ділянкою, на якій має бути збудований об'єкт будівництва, спростовується наступним.

На дату подання позову, земельна ділянка, яка була надана Українському Консорціуму "Екосорб" в оренду із земель запасу для розміщення багатоповерхового житлового комплексу згідно договору оренди землі від 23.08.2006, за рішенням Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради розділена на шість частин, кожній із яких присвоєно власний кадастровий номер.

За результатом розподілу земельної ділянки кадастровий № :02:001:0002 виділено земельні ділянки з кадастровими № № :02:001:5621, :02:001:5622, :02:001:5623, :03:004:5624, :03:004:5625, :03:004:5626.

Як вбачається з матеріалів справи, на виділених земельних ділянках розташовані наступні об'єкти, що є предметом позову: громадський будинок ТП-б/н (будівельний ТП-6), загальною площею 60,9 кв.м., розташований за адресою: вул. Коцюбинського, 9-Б, с. Чайки Києво-Святошинського району Київської області; громадський будинок ЗТП-1667, загальною площею 60,8 кв.м., розташований за адресою: вул. Коцюбинського, 7-Б, с. Чайки Києво-Святошинського району Київської області; громадський будинок ЗТП-1666, загальною площею 60,9 кв.м., розташований за адресою: вул. Коцюбинського, 9-Б, с. Чайки Києво-Святошинського району Київської області; громадський будинок ОЗТП-1670, загальною площею 104,9 кв.м., розташований за адресою: вул. Коцюбинського, 16-Б, с. Чайки Києво-Святошинського району Київської області; незавершене будівництво (відсоток готовності 9 (дев'ять) житлового будинку № 29 по вул. Коцюбинського у с. Чайки Києво-Святошинського району Київської області; незавершене будівництво (відсоток готовності 6 (шість) житлового будинку № 30 по вул. Коцюбинського у с. Чайки Києво-Святошинського району Київської області.

При цьому, як встановлено в судовому засіданні, 22.08.2016 Товариство з обмеженою відповідальністю "ПГ Інвест" звернулося до Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради з листом № 22-08/15/1 про продовження договору оренди від 23.08.2006, без долучення проекту додаткової угоди; 23.09.2016 за № 39 за результатами розгляду вказаного звернення Петропавлівсько-Борщагівською сільською радою прийнято рішення про продовження договору оренди від 23.08.2006 на один рік з 23.09.2016 по 23.09.2017, проте вказане рішення не виконано, додаткову угоду на його виконання між сторонами не укладено; 27.06.2017 Товариство з обмеженою відповідальністю "ПГ Інвест" звернулося до Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради з листом № 27-06/17/15 про продовження дії договору оренди на 5 років, який був відкликаний самим товариством 05.07.2017; у жовтні 2017 року Товариство з обмеженою відповідальністю "ПГ Інвест" звернулося з позовом до Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради про визнання поновленим договору оренди земельної ділянки від 23.06.2006 на той самий строк (10 років) і на тих самих умовах; рішенням господарського суду Київської області від 22 січня 2018 року у справі № 911/3225/17 у задоволенні позову відмовлено повністю; постановою Київського апеляційного господарського суду від 17 травня 2018 року рішення господарського суду Київської області від 22 січня 2018 року скасовано, прийнято нове рішення про задоволення позову, визнано поновленим на той самий строк (10 років) і на тих самих умовах договір оренди земельної ділянки від 23.08.2006; постановою Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду від 13.02.2019 постанову Київського апеляційного господарського суду від 17 травня 2018 року у справі № 911/3225/17 скасовано, рішення Господарського суду Київської області від 22 січня 2018 року у справі № 911/3225/17 залишено в силі з мотивів, наведених у даній постанові.

Щодо тверджень Відповідача про отримання ним продовження дії дозволу на будівництво другої черги будівництва об'єкту містобудування, що свідчить про передачу йому також другої черги будівництва, спростовується матеріалами справи, адже дозвіл на який посилається Відповідач № 11/04-03/07 від 20.02.2007 отриманий на виконання будівельних робіт з першої черги будівництва; дозвіл же на виконання будівельних робіт з другої черги будівництва Українському Консорціуму "Екосорб" надано згідно Дозволу на виконання будівельних робіт № 129/04-03/07 від 07.12.2007.

Посилання Відповідача на те, що на момент укладення договору заміни замовника будівництва, а ні недобудовані будинки № 29 та № 30, а ні нежитлові будівлі ТП №№ 1666, 1667, 1668, (ТП - 6ТП б/н), 1670 не були зареєстровані у якості об'єктів незавершеного будівництва, та не мали юридичного статусу об'єктів незавершеного будівництва, отже Український Консорціум "Екосорб" виступав лише власником будівельних матеріалів, також спростовується наявними у справі матеріалами, адже усі трансформаторні підстанції станом на 23.07.2013 були введені в експлуатацію, що підтверджується актом державної технічної комісії від 01 листопада 2007 року про прийняття закінченого будівництва об'єкта в експлуатацію, а саме змонтованих ОЗТП-2х630/10/0,4 та чотири ЗТП-2х630/10/0,4 в с. Чайки Києво-Святошинського району.

Європейський суд з прав людини в рішенні у справі "Серявін та інші проти України" вказав, що згідно з його усталеною практикою, яка відображає принцип, пов'язаний з належним здійсненням правосуддя, у рішеннях, зокрема, судів мають бути належним чином зазначені підстави, на яких вони ґрунтуються. Хоча пункт 1 статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод зобов'язує суди обґрунтовувати свої рішення, його не можна тлумачити як такий, що вимагає детальної відповіді на кожний аргумент. Міра, до якої суд має виконати обов'язок щодо обґрунтування рішення, може бути різною залежно від характеру рішення.

Названий Суд зазначив, що, хоча пункт 1 статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод зобов'язує суди обґрунтовувати свої рішення, це не може розумітись як вимога детально відповідати на кожен довід (рішення Європейського суду з прав людини у справі "Трофимчук проти України").

Частиною 3 статті 13 ГПК України встановлено, що судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом.

Відповідно до статті 77 ГПК України, обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Керуючись ст. ст. 86, 129, 232, 233, 236-241 ГПК України, суд -

УХВАЛИВ:

1.Задовольнити позовну заяву ліквідатора Українського консорціуму "Екосорб" арбітражного керуючого Ковалко Г.І. про визнання права власності в межах справи № 910/18384/15.

2.Визнати за Українським консорціумом "ЕКОСОРБ" (03170, м. Київ, вул. Р. Ролана, 7; ідентифікаційний код 02023732), як за замовником будівництва, право власності на об'єкти:

- громадський будинок ТП-б/н (будівельний ТП-6), загальною площею 60,9 кв.м., розташований за адресою: вул. Коцюбинського, 9-Б, с. Чайки Києво-Святошинського району Київської області, кадастровий номер земельної ділянки :02:001:5621, площа земельної ділянки 3,000 га;

- громадський будинок ЗТП-1667, загальною площею 60,8 кв.м., розташований за адресою: вул. Коцюбинського, 7-Б, с. Чайки Києво-Святошинського району Київської області, кадастровий номер земельної ділянки :02:001:5623, площа земельної ділянки 5,0852 га;

- громадський будинок ЗТП-1666, загальною площею 60,9 кв.м., розташований за адресою: вул. Коцюбинського, 9-Б, с. Чайки Києво-Святошинського району Київської області, кадастровий номер земельної ділянки :03:004:5624, площа земельної ділянки 2,4695 га;

- громадський будинок ОЗТП-1670, загальною площею 104,9 кв.м., розташований за адресою: вул. Коцюбинського, 16-Б, с. Чайки Києво-Святошинського району Київської області, кадастровий номер земельної ділянки :03:004:5626, площа земельної ділянки 6,5418 га;

- громадський будинок ЗТП-1668, загальною площею 57,6 кв.м., розташований за адресою: вул. Коцюбинського, 9-В, с. Чайки Києво-Святошинського району Київської області;

- незавершене будівництво (відсоток готовності 9 (дев'ять) житлового будинку № 29 по вул. Коцюбинського у с. Чайки Києво-Святошинського району Київської області, розташоване на земельній ділянці кадастровий номер :03:004:5626, площею 6,5418 га;

- незавершене будівництво (відсоток готовності 6 (шість) житлового будинку № 30 по вул. Коцюбинського у с. Чайки Києво-Святошинського району Київської області, розташоване на земельній ділянці кадастровий номер :03:004:5625, площею 2,4041 га.

3.Ухвала набрала чинності негайно після її оголошення та підлягає оскарженню в установленому законом порядку.

Суддя М.В. Пасько

Інформацію у справі можна отримати за веб-адресою: http://court.gov.ua/fair/

Повний текст ухвали складено 22.08.2019.