ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"28" серпня 2019 р. Справа № 903/495/19

Господарський суд Волинської області у складі:

головуючого судді - Гарбара Ігоря Олексійовича

секретар судового засідання - Сердюкова Аліна Олегівна

за участю представників сторін:

від позивача: н/з

від відповідача: н/з

взяв участь прокурор відділу прокуратури Волинської області: Скучинський Л.Є - службове посвідчення №036131 від 29.10.2015.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Луцьку у приміщенні Господарського суду Волинської області справу №903/495/19 за позовом заступника керівника Ковельської місцевої прокуратури в інтересах держави в особі Самарівської сільської ради до фізичної особи-підприємця Кручок Галини Адамівни про визнання недійсним договір оренди майна від 01.05.2018 та зобов`язання повернути нежитлове приміщення,

ВСТАНОВИВ:

01.07.2019 заступник керівника Ковельської місцевої прокуратури в інтересах держави в особі Самарівської сільської ради на адресу суду направив позовну заяву до фізичної особи-підприємця Кручок Галини Адамівни про визнання недійсним договору оренди майна від 01.05.2018, який укладено між Самарівською сільською радою та фізичною особи-підприємцем Кручок Галиною Адамівною та зобов`язання відповідача за актом приймання-передачі орендованого майна повернути позивачу нерухоме майно, що належить до комунальної власності, а саме нежитлове приміщення площею 12,89 кв.м., ринковою вартістю 102040,00 грн., яке знаходиться за адресою: вулиця Соборна,26 , село Самари, Ратнівський район , Волинська область .

Заява обґрунтована тим, що при укладенні договору оренди від 01.05.2018 не встановлено ринкову вартість об`єкта оренди, а отже останній не відповідає типовому договору відповідного майна.

Ухвалою суду від 08.07.2019 позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 30.06.2019 о 10:30 год.

Фізична особа-підприємець Кручок Галина Адамівна 22.07.2019 на адресу суду направила відзив, в якому просить суд у задоволенні позову заступника керівника Ковельської місцевої прокуратури в інтересах держави в особі Самарівскої сільської ради про визнання недійсним договору оренди майна від 01.05.2018 та зобов`язання повернути нежитлове приміщення відмовити повністю, з огляду на наступне.

З 2009 року позивач орендує в Самарівської сільської рада нежитлове приміщення площею 12,89 кв.м., яке знаходиться за адресою: вулиця Соборна, 26, село Самари, Ратнівський район, Волинська область, в якому підприємець здійснює продаж ритуальної атрибутики для населення. При укладенні договору оренди вперше була проведена оцінка орендованого приміщення і його ринкова вартість станом на 24.03.2009 склала 11028 грн. на підставі якої було визначено місячну орендну плату. Договір оренди укладався на термін менше трьох років, після спливу якого цей договір постійно пролонговувався, оскільки жодна із сторін договору не заявляла вимог про його розірвання.

01.05.2018 між ФОП Кручок Г . А . та Самарівською сільською радою укладено черговий договір оренди зазначеного нежитлового приміщення на тих самих умовах, за базу для нарахування орендної плати була взята попередня оцінка. При укладенні даного договору орендодавець ніяких претензій щодо невідповідності даної оцінки не зазначав. Якби при укладенні угоди орендодавцем була поставлена вимога щодо проведення оцінки об`єкта оренди, то вона без будь-яких зволікань була би проведена за рахунок орендаря.

В травні місяці 2019 року Самарівська сільська рада запропонувала підприємцю провести оцінку об`єкта оренди з метою подальшого внесення змін у договір оренди. Одразу ж після цього позивачем була замовлена в ПП «Довіра» дана оцінка, яку провів оцінювач Теплюк Віктор Іванович (свідоцтво про державну реєстрацію ФДМУ №3195 від 17.06.2005 року, сертифікат ФДМУ №157/18 від 16.02.2018 року).

09.07.2019 між ФОП Кручок Г .А. та Самарівською сільською радою укладено угоду про розірвання договору оренди нежитлового приміщення від 01.05.2018 та повернення вказаного приміщення згідно акту приймання-передачі від 09.07.2019.

Вважає, що позов заступника керівника Ковельської місцевої прокуратури є безпідставним через те, що на момент його подачі був відсутній предмет спору, прокуратура не мала будь-яких підстав подавати його в інтересах Самарівської сільської ради, яка не бажала подавати такий позов.

Доводить, що до моменту подачі даного позову всі дії, передбачені пунктом 8.3 виконані, згідно якого зміни та доповнення до договору мали би вноситись за погодженням сторін при письмовому попередженні ініціатором внесення змін іншої сторони шляхом підписання додаткових угод. Відповідно до даних умов договору будь-яких письмових пропозицій щодо укладення додаткової угоди з боку Самарівської сільської ради не надходило, а усна пропозиція щодо проведення оцінки орендованого майна підприємцем була виконана невідкладно шляхом замовлення і проведення даної оцінки, висновок якої був переданий другій стороні.

Вважає, що в даному випадку прокуратура безпідставно звернулась до суду із вимогою про визнання договору недійсним без дотримання визначеного ст. 188 ГК України досудового порядку врегулювання сторонами договору питання щодо внесення змін До договору чи його розірвання із наданням доказів того, що таке питання за згодою сторін не може бути вирішене та одна сторона договору відмовила або ухилялась від внесення змін до договору чи його розірвання. Крім того, вважає, що в даному позові Прокурором не обгрунтовано в чому саме полягало порушення інтересів держави при укладенні оспорюваного договору.

Виконувач обов`язків керівника Ковельської місцевої прокуратури 09.08.2019 на адресу суду направив заяву від 08.08.2019, в якій просить суд закрити провадження у справі на підставі п.2 ч.1 ст. 231 ГПК України та повернути з Державного бюджету судовий збір у відповідності до ч.4 ст.231 ГПК України та ст.7 ЗУ «Про судовий збір».

В судовому засіданні прокурор відділу прокуратури Волинської області заяву про закриття провадження у справі та повернення судового збору просить задовольнити.

Представник Самарівської сільської ради в призначене підготовче судове засідання не прибув, хоча належним чином був повідомлений про час та дату розгляду підготовчого судового засідання, що підтверджується рекомендованими повідомленнями про вручення поштового відправлення №269.

Відповідач в призначене судове засідання також не прибула.

Оскільки неявка представника позивача та відповідача не перешкоджає розгляду справи, суд вважає за можливе розглянути спір за відсутності останніх, за наявними в ній матеріалами.

Згідно з п. 2 ч. 1 ст. 231 ГПК України, господарський суд закриває провадження у справі, якщо відсутній предмет спору.

Відповідно до ч. 4, 5 ст. 231 ГПК України про закриття провадження у справі суд постановляє ухвалу, а також вирішує питання про розподіл між сторонами судових витрат, повернення судового збору з бюджету. Ухвала суду про закриття провадження у справі може бути оскаржена.

Заява про закриття провадження у справі та повернення судового збору підписана виконувачем обов`язків керівника Ковельської місцевої прокуратури О.Олішкевичом, не порушує прав і охоронюваних законом інтересів сторін, держави на підставі ст. 191 ГПК України приймається судом.

Згідно ч. 3 ст. 231 ГПК України у разі закриття провадження у справі повторне звернення до суду із спору між тими самим сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається.

Згідно п.2 ч.1 ст.7 Закону України "Про судовий збір", сплачена сума судового збору повертається за клопотанням особи, яка його сплатила за ухвалою суду в разі закриття (припинення) провадження у справі (крім випадків, якщо провадження у справі закрито у зв`язку з відмовою позивача від позову і така відмова визнана судом), у тому числі в апеляційній та касаційній інстанціях.

Враховуючи вищенаведене, беручи до уваги, що провадження у справі №903/495/19 закрито, суд приходить висновку про задоволення клопотання прокурора щодо повернення судового збору в розмірі 3842,00 грн., сплаченого згідно платіжного доручення №1029 від 14.06.2019.

Керуючись ст.ст. 231, 234, 235 ГПК України, господарський суд, -

УХВАЛИВ:

1. Заяву задовольнити.

2. Закрити провадження у справі №903/495/19 за позовом заступника керівника Ковельської місцевої прокуратури в інтересах держави в особі Самарівської сільської ради до фізичної особи-підприємця Кручок Галини Адамівни про визнання недійсним договір оренди майна від 01.05.2018 та зобов`язання повернути нежитлове приміщення.

3. Управлінню державної казначейської служби України у м. Луцьку Волинської області повернути із Державного бюджету України прокуратурі Волинської області (вулиця Винниченка, будинок 15, місто Луцьк, 43000, ) судовий збір у розмірі 3842,00 грн., сплаченого згідно платіжного доручення №1029 від 14.06.2019 (оригінал міститься в матеріалах справи).

4. Підставою для повернення судового збору є дана ухвала, підписана суддею та засвідчене гербовою печаткою Господарського суду Волинської області.

Ухвала господарського суду набирає законної сили з моменту її оголошення відповідно до ч.1 ст. 235 ГПК України.

Ухвала суду може бути оскаржена до Північно-західного апеляційного господарського суду відповідно до ст. 255-256, п. 17.5 Перехідних положень ГПК України.

Суддя І. О. Гарбар