номер провадження справи 24/145/19
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

21.08.2019 Справа № 908/2198/19

м.Запоріжжя Запорізької області

Суддя господарського суду Запорізької області Азізбекян Т.А., розглянувши заяву товариства з обмеженою відповідальністю «САН ЕНЕРДЖІ» (69041, м. Запоріжжя, вул. Мінська, 9. к. 201, ) про забезпечення позову у справі № 908/2198/19

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю «САН ЕНЕРДЖІ» (69041, м. Запоріжжя, вул. Мінська, 9. к. 201, )

до відповідача: Товарна біржа «КИЇВСЬКА УНІВЕРСАЛЬНА» (03035, м. Київ, вул. Патріарха Мстислава Скрипника, 40, приміщ.1001 )

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача: товариство з обмеженою відповідальністю «ДЕПТ КОМПАНІ» (01601, м. Київ, вул. Бульварно-Кудрявська, буд. 33Б. оф. 304, )

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю ТОВ «САН ЕНЕРДЖІ» 19.08.2019 звернулося до Господарського суду Запорізької області з позовною заявою до Товарної біржі «Київська Універсальна» про:

- визнати дії Товарної біржі «КИЇВСЬКА УНІВЕРСАЛЬНА» щодо організації аукціону з продажу майна ПП «Діапазон» неправомірними в частині опублікування в оголошеннях про продаж майна боржника на торгах (аукціоні) на веб-сайті Вищого господарського суду України та Міністерства юстиції України № 60896 від 08.07.2019 та № 61503 від 02.08.2019 недостовірної інформації про нерухоме майно.

- зобов`язати Товарну біржу «КИЇВСЬКА УНІВЕРСАЛЬНА» припинити незаконні дії з продажу, в порушення прав третіх осіб, нерухомого майна ПП «Діапазон», а саме:

1) нежитлова будівля виробничого корпусу літ. «В», загальною площею 856,2 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Право власності належить ПП «Діапазон» на підставі свідоцтва про право власності НОМЕР_1 від 24.03.2004, видане виконавчим комітетом Запорізької міської ради на підставі рішення виконавчого комітету Запорізької міської ради № 61/18 від 04.03.2004 та зареєстровано орендним підприємством Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації 08.08.2008, реєстраційний номер 5209552, номер запису 741 в книзі: 3.

2) адміністративна будівля, літ. «А-2», площею 2377,6 кв.м, гараж літ. «Б» площею 33,1 кв.м, інші будівлі та споруди, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_2 : літ. «В», альтанка, дерев`яна; літ. «Г,Д.Е». навіси; 2 водойма; 1,паркан, металевий в цегляних стовпах; І, замощення, асфальтове; № 3. бункер тирси: Ж, склад, металевий. Право власності належить ПП «Діапазон» на підставі договору купівлі-продажу від 07.07.1993, посвідченого Першою Запорізькою державною нотаріальною конторою за реєстровим № 7-1865 та Додатковою угодою від 22.11.1995, посвідченою Першою Запорізькою державною нотаріальною конторою за реєстровим № 2-3443 та зареєстровано орендним підприємством Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації 09.08.2008, реєстраційний номер 1685580, номер запису 104 в книзі: 1.

2) нежиле приміщення XII, загальною площею 83,1 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 . Право власності належить ПП «Діапазон», що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта № 172253375 від 11.06.2019.

- зобов`язати відповідача розмістити в оголошенні про проведення аукціону з продажу майна ПП «Діапазон» інформацію про наявні права позивача та третьої особи на нерухоме майно.

Відповідно до витягу з протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 19.08.2019 наведену вище позовну заяву передано для розгляду судді Азізбекян Т.А.

Ухвалою Господарського суду Запорізької області від 21.08.2019 позовна заява прийнята до розгляду та відкрито провадження по справі № 908/2198/19 за правилами загального позовного провадження, присвоєно справі номер провадження 24/145/19, підготовче засідання призначено на 25.09.2019.

19.08.2019 ТОВ «САН ЕНЕРДЖІ» подана суду письмова заява від 16.08.2019 №16-2/08/19 про забезпечення позову , в якій позивач просить суд:

1. До розгляду справи по суті та набранням законної сили рішенням суду заборонити Товарній біржі «КИЇВСЬКА УНІВЕРСАЛЬНА» (03035. м. Київ, вул. Патріарха Мстислава Скрипника, 40. приміщ.1001, ) вчиняти будь-які дії з продажу майна Приватного підприємства «Діапазон» (43023, м. Луцьк. вул. Конякіна, 22, );

2. Накласти арешт на наступні об`єкти нерухомого майна, які належать Приватному підприємству «Діапазон» (43023. м. Луцьк, вул.Конякіна, 22, ) та знаходяться у користуванні Позивача, а саме:

- нежитлова будівля виробничого корпусу літ. «В», загальною площею 856,2 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Право власності належить ПП «Діапазон» на підставі свідоцтва про право власності НОМЕР_1 від 24.03.2004, видане виконавчим комітетом Запорізької міської ради на підставі рішення виконавчого комітету Запорізької міської ради № 61/18 від 04.03.2004 та зареєстровано орендним підприємством Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації 08.08.2008, реєстраційний номер 5209552. номер запису 741 в книзі: 3.

- адміністративна будівля, літ. «А-2». площею 2377,6 кв.м, гараж літ. «Б» площею 33,1 кв. м, інші будівлі та споруди, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_2 : літ. «В», альтанка, дерев`яна; літ. «Г,Д,Е», навіси; 2 водойма; 1,паркан, металевий в цегляних стовпах; І, замощення, асфальтове: № 3, бункер тирси; Ж, склад, металевий. Право власності належить ПП «Діапазон» на підставі договору купівлі-продажу від 07.07.1993, посвідченого Першою Запорізькою державною нотаріальною конторою за реєстровим № 7-1865 та Додатковою угодою від 22.11.1995, посвідченою Першою Запорізькою державною нотаріальною конторою за реєстровим № 2-3443 та зареєстровано орендним підприємством Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації 09.08.2008, реєстраційний номер 1685580, номер запису 104 в книзі: 1.

- нежиле приміщення XII, загальною площею 83,1 кв. м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 . Право власності належить ПП «Діапазон», що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта № 172253375 від 11.06.2019.

3. Заборонити державним реєстраторам прав на нерухоме майно будь-яких органів (місцевого самоврядування, виконавчих комітетів, місцевих державних адміністрацій, акредитованих підприємств Міністерства юстиції України), а також нотаріусам та особам, уповноваженим на виконання функцій державних реєстраторів, які мають відповідні повноваження, здійснювати реєстраційні дії щодо відчуження будь-яким способом (в т.ч. шляхом продажу) щодо наступних об`єктів нерухомого майна, а саме:

- Нежитлова будівля виробничого корпусу літ. «В», загальною площею 856,2 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Право власності належить ПП «Діапазон» на підставі свідоцтва про право власності НОМЕР_1 від 24.03.2004, видане виконавчим комітетом Запорізької міської ради на підставі рішення виконавчого комітету Запорізької міської ради № 61/18 від 04.03.2004 та зареєстровано орендним підприємством Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації 08.08.2008, реєстраційний номер 5209552. номер запису 741 в книзі: 3.

- Адміністративна будівля, літ. «А-2», площею 2377,6 кв.м, гараж літ. «Б» площею 33,1 кв.м, інші будівлі та споруди, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_2 : літ. «В», альтанка, дерев`яна; літ. «Г,Д,Е», навіси; 2 водойма; 1, паркан, металевий в цегляних стовпах; 1. замощення, асфальтове; № 3, бункер тирси; Ж. склад, металевий. Право власності належить ПП «Діапазон» на підставі договору купівлі-продажу від 07.07.1993, посвідченого Першою Запорізькою державною нотаріальною конторою за реєстровим № 7-1865 та Додатковою угодою від 22.11.1995, посвідченою Першою Запорізькою державною нотаріальною конторою за реєстровим № 2-3443 та зареєстровано орендним підприємством Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації 09.08.2008, реєстраційний номер 1685580. номер запису 104 в книзі: 1.

- Нежиле приміщення XII, загальною площею 83,1 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 . Право власності належить ПП «Діапазон», що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно. Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта № 172253375 від 11.06.2019.

Розглянувши заяву товариства з обмеженою відповідальністю "САН ЕНЕРДЖІ» про забезпечення позову, господарський суд зазначає таке.

Відповідно до ст. 136 ГПК України господарський суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 137 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Частиною 1 ст. 137 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що позов забезпечується, зокрема, накладенням арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачу і знаходяться у нього чи в інших осіб; забороною відповідачу вчиняти певні дії; встановленням обов`язку вчинити певні дії; забороною іншим особам вчиняти дії щодо предмета спору або здійснювати платежі, або передавати майно відповідачеві, або виконувати щодо нього інші зобов`язання; зупиненням стягнення на підставі виконавчого документа або іншого документа, за яким стягнення здійснюється у безспірному порядку; іншими заходами, необхідними для забезпечення ефективного захисту або поновлення порушених чи оспорюваних прав та інтересів, якщо такий захист або поновлення не забезпечуються заходами, зазначеними у пунктах 1 - 9 цієї частини.

Відповідно до ч. 1 ст. 139 ГПК України заява про забезпечення позову повинна містити, зокрема: предмет позову та обґрунтування необхідності забезпечення позову; захід забезпечення позову, який належить застосувати, з обґрунтуванням його необхідності.

Заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи (ч. 1 ст. 140 ГПК України).

Вбачається, що позов обгрунтовано тим, що майно, яке є предметом торгів (аукціону), що проводить відповідач, належить позивачу на праві користування на підставі договору позички № 2 від 21.08.2017, укладеного з третьою особою - ТОВ «ДЕПТ КОМПАНІ».

Відповідно до п.1.1. договору позички та акту приймання-передачі до договору від 21.08.2019 позивач отримав у користування наступне майно: нежитлова будівля виробничого корпусу літ. «В», загальною площею 856,2 кв. м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ; адміністративна будівля, літ. «А-2», площею 2377,6 кв.м, гараж літ. «Б» площею 33,1 кв.м, інші будівлі та споруди, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_2 : літ. «В», альтанка, дерев`яна; літ. «Г,Д,Е», навіси; 2 водойма; 1 паркан, металевий в цегляних стовпах; 1 замощення, асфальтове; № 3, бункер тирси; Ж, склад, металевий; нежиле приміщення XII, загальною площею 83,1 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 .

За умовами п.1.2. договору позички № 2 від 21.08.2017 нерухоме майно ПП «Діапазон» передане ТОВ «САН ЕННРДЖ1» з метою забезпечення його збереження (підтримання) у належному стані під час проведення процедури ліквідації ПП «Діапазон» у господарській справі № 903/880/15. На виконання цього обов`язку Позивачем було укладено договори користування офісними приміщеннями на правах суборенди з юридичними особами та договори на постачання комунальних послуг з підприємствами ТОВ «Запоріжжяобленерго», ТОВ «Запоріжжяелектропостачання», Концерн «Міські теплові мережі».

Проте, в оголошеннях, що розміщені на веб-сайті Вищого господарського суду України № 60896 від 08.07.2019 та № 61503 від 02.08.2019 про проведення аукціону з продажу майна ПП «Діапазон» у формі цілісного майнового комплексу, що розміщено відповідачем, відсутня інформація про майнові права ТОВ «САН ЕНЕРДЖІ» та третіх осіб на нерухоме майно, яке підлягає продажу на аукціоні.

Про наявність у третіх осіб права користування необхідно знати покупцеві, оскільки такі обтяження можуть утруднити користування майном новим власником. Права третіх осіб на продану річ, в тому числі позивача та користувачів майна на правах суборенди обмежує можливості користування її покупцем (ч. 1 ст.759 ЦК України), договір найму зберігає силу у випадку переходу права власності на здане в найом майно від наймодавця до іншої особи (ч. 1 ст.770 ЦК). Тому продавець зобов`язаний повідомити покупця про те, що майно, яке продається, обтяжене договором майнового найму (оренди). У випадку порушення цього обов`язку, покупець має право вимагати зменшення ціни товару, що продається, або розірвання договору.

За умовами укладеного між ТОВ «ДЕПТ КОМПАНІ» та позивачем договору позички № 2 від 21.08.2017 останній повинен повернути нерухоме майно після проведення аукціону та визначення покупця, причому в тому стані, в якому було одержано від ТОВ «ДЕПТ КОМПАНІ», з урахуванням нормального зносу (п.3.3.-п.3.4. договору).

Продаж майна ПП «Діапазон» на аукціоні, згідно оголошення від 02.08.2019, призначено на 05.09.2019.

З огляду на вищевикладене, продаж на аукціоні майна боржника ПП «Діапазон» до розгляду господарським судом даної справи завдати шкоди майну, яким володіє позивач, що спричинить порушення законних прав та майнових інтересів позивача.

Забезпечення позову є засобом запобігання можливим порушенням майнових прав чи охоронюваних законом інтересів юридичної або фізичної особи, тому у вирішенні питання про забезпечення позову господарський суд має здійснити оцінку обґрунтованості доводів заявника щодо необхідності вжиття відповідних заходів з урахуванням: розумності, обґрунтованості і адекватності вимог заявника; забезпечення збалансованості інтересів сторін; імовірність настання вищезазначених негативних наслідків в разі невжиття таких заходів. Оцінка ефективності заходу забезпечення позову здійснюється господарським судом, зокрема, з урахуванням співвідношення прав (інтересу), про захист яких просить заявник і майнових наслідків заборони відповідачеві вчиняти певні дії.

Питання задоволення заяви про застосування заходів забезпечення позову вирішується судом в кожному конкретному випадку окремо, виходячи з характеру обставин справи, що дозволяють зробити висновок про те, що невжиття таких заходів матиме наслідки, визначені у ч. 2 ст. 136 ГПК України.

Відповідно до положень ч. ч. 5, 6 ст. 140 ГПК України залежно від обставин справи суд може забезпечити позов повністю або частково. Про забезпечення позову суд постановляє ухвалу. В ухвалі про забезпечення позову суд зазначає вид забезпечення позову і підстави його обрання та вирішує питання зустрічного забезпечення.

Згідно п. 2 ч. 1 ст. 137 ГПК України позов забезпечується, зокрема, забороною відповідачу вчиняти певні дії та накладання арешту на майно.

Обраний позивачем спосіб забезпечення позову щодо заборони відповідачу вчиняти будь-які дії з продажу майна ПП «Діапазон» та накладення арешту на майно співвідноситься з предметом позову.

Суд вважає, що існує конкретний зв`язок між конкретним заходом до забезпечення позову і предметом позовної вимоги, а тому вжиття судом заходу до забезпечення позову спроможний забезпечити фактичне виконання судового рішення, у разі задоволення позову.

Таким чином, оскільки метою вжиття заходів щодо забезпечення позову є уникнення можливого порушення в майбутньому прав та охоронюваних законом інтересів позивача, а також можливість реального виконання рішення суду та уникнення будь-яких труднощів при виконанні у випадку задоволення позову, суд, з урахуванням пов`язаності заходів забезпечення позову з його предметом, вважає за необхідне частково задовольнити заяву позивача про забезпечення позову в частині заборони Товарній біржі «КИЇВСЬКА УНІВЕРСАЛЬНА» (03035. м. Київ, вул. Патріарха Мстислава Скрипника, 40. приміщ.1001, ) вчиняти будь-які дії з продажу майна Приватного підприємства «Діапазон» (43023, м. Луцьк. вул. Конякіна, 22, ) до розгляду справи по суті та набрання законної сили рішенням та накладення арешт на наступні об`єкти нерухомого майна, які належать Приватному підприємству «Діапазон» (43023. м. Луцьк, вул.Конякіна, 22, ) та знаходяться у користуванні Позивача, а саме:

- нежитлова будівля виробничого корпусу літ. «В», загальною площею 856,2 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Право власності належить ПП «Діапазон» на підставі свідоцтва про право власності НОМЕР_1 від 24.03.2004, видане виконавчим комітетом Запорізької міської ради на підставі рішення виконавчого комітету Запорізької міської ради № 61/18 від 04.03.2004 та зареєстровано орендним підприємством Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації 08.08.2008, реєстраційний номер 5209552. номер запису 741 в книзі: 3.

- адміністративна будівля, літ. «А-2». площею 2377,6 кв.м, гараж літ. «Б» площею 33,1 кв. м, інші будівлі та споруди, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_2 : літ. «В», альтанка, дерев`яна; літ. «Г,Д,Е», навіси; 2 водойма; 1,паркан, металевий в цегляних стовпах; І, замощення, асфальтове: № 3, бункер тирси; Ж, склад, металевий. Право власності належить ПП «Діапазон» на підставі договору купівлі-продажу від 07.07.1993, посвідченого Першою Запорізькою державною нотаріальною конторою за реєстровим № 7-1865 та Додатковою угодою від 22.11.1995, посвідченою Першою Запорізькою державною нотаріальною конторою за реєстровим № 2-3443 та зареєстровано орендним підприємством Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації 09.08.2008, реєстраційний номер 1685580, номер запису 104 в книзі: 1.

- нежиле приміщення XII, загальною площею 83,1 кв. м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 . Право власності належить ПП «Діапазон», що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта № 172253375 від 11.06.2019.

Заява в частині заборони державним реєстраторам прав на нерухоме майно будь-яких органів (місцевого самоврядування, виконавчих комітетів, місцевих державних адміністрацій, акредитованих підприємств Міністерства юстиції України), а також нотаріусам та особам, уповноваженим на виконання функцій державних реєстраторів, які мають відповідні повноваження, здійснювати реєстраційні дії щодо відчуження будь-яким способом (в т.ч. шляхом продажу) щодо об`єктів нерухомого майна задоволенню не підлягає, з огляду на те, що заборонено вчиняти будь-які дії з продажу майна ПП «Діапазон» та накладено арешт на об`єкти нерухомого майна.

Відповідно до ч. 1 ст. 141 ГПК України вирішення питання щодо застосування зустрічного забезпечення в ухвалі про забезпечення позову є правом суду.

Керуючись ст .ст. 136, 137, 138 - 140, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Заяву товариства з обмеженою відповідальністю "САН ЕНЕРДЖІ» " про забезпечення позову задовольнити частково.

Заборонити Товарній біржі «КИЇВСЬКА УНІВЕРСАЛЬНА» (03035. м. Київ, вул. Патріарха Мстислава Скрипника, 40. приміщ.1001, ) вчиняти будь-які дії з продажу майна Приватного підприємства «Діапазон» (43023, м. Луцьк. вул. Конякіна, 22, ) до розгляду справи по суті та набрання законної сили рішенням.

Накласти арешт на наступні об`єкти нерухомого майна, які належать Приватному підприємству «Діапазон» (43023. м. Луцьк, вул.Конякіна, 22, ) та знаходяться у користуванні Позивача, а саме:

- нежитлова будівля виробничого корпусу літ. «В», загальною площею 856,2 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Право власності належить ПП «Діапазон» на підставі свідоцтва про право власності НОМЕР_1 від 24.03.2004, видане виконавчим комітетом Запорізької міської ради на підставі рішення виконавчого комітету Запорізької міської ради № 61/18 від 04.03.2004 та зареєстровано орендним підприємством Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації 08.08.2008, реєстраційний номер 5209552. номер запису 741 в книзі: 3.

- адміністративна будівля, літ. «А-2». площею 2377,6 кв.м, гараж літ. «Б» площею 33,1 кв. м, інші будівлі та споруди, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_2 : літ. «В», альтанка, дерев`яна; літ. «Г,Д,Е», навіси; 2 водойма; 1,паркан, металевий в цегляних стовпах; І, замощення, асфальтове: № 3, бункер тирси; Ж, склад, металевий. Право власності належить ПП «Діапазон» на підставі договору купівлі-продажу від 07.07.1993, посвідченого Першою Запорізькою державною нотаріальною конторою за реєстровим № 7-1865 та Додатковою угодою від 22.11.1995, посвідченою Першою Запорізькою державною нотаріальною конторою за реєстровим № 2-3443 та зареєстровано орендним підприємством Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації 09.08.2008, реєстраційний номер 1685580, номер запису 104 в книзі: 1.

- нежиле приміщення XII, загальною площею 83,1 кв. м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 . Право власності належить ПП «Діапазон», що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта № 172253375 від 11.06.2019.

В решті вимог, наведених в заяві товариства з обмеженою відповідальністю «САН ЕНЕРДЖІ» про забезпечення позову - відмовити.

Дана ухвала є виконавчим документом та підлягає негайному виконанню з дня її постановлення незалежно від її оскарження і відкриття виконавчого провадження.

Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає подальшому розгляду справи.

Ухвала підписана 21.08.2019.

Відповідно до ст. ст. 140, 255, 256 Господарського процесуального кодексу України ухвала суду набирає законної сили з моменту її підписання та може бути оскаржена протягом десяти днів з дня її підписання в порядку встановленому ст. 257 цього Кодексу, з урахуванням п. 17.5 Розділу ХІ Перехідні положення ГПК України.

Суддя Т.А. Азізбекян