ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

20.08.2019 м. ДніпроСправа № 904/4800/18

За позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "МИРУ-3 ДНІПРО"

до Відповідача -1 Приватного акціонерного товариства "Дніпропетровська будівельна компанія "Містобудівник"

Відповідача -2 Товариства з обмеженою відповідальністю "Балівська будівельна компанія"

Відповідача -3 Державного реєстратора Комунального підприємства "Благоустрій"

Відповідача -4 Публічного акціонерного товариства "Акціонерний банк "РАДАБАНК"

про визнання недійсним договору купівлі-продажу майнових прав, договору іпотеки, скасування рішення державного реєстратора

та

за зустрічним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Балівська будівельна компанія"

до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "МИРУ-3 ДНІПРО"

за участю Третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору:

Третя особа -1: Приватне акціонерне товариство "Дніпропетровська будівельна компанія "Містобудівник"

Третя особа -2: Державний реєстратор Комунального підприємства "Благоустрій"

Третя особа -3: Публічне акціонерне товариство "РАДАБАНК"

про визнання договорів дійсними

Головуючий суддя Юзіков С.Г.

Члени колегії - судді: Панна С.П., Назаренко Н.Г.

Без участі представників сторін

СУТЬ СПОРУ:

Позивач (за первісним позовом) просить визнати недійсним Договір купівлі-продажу майнових прав від 05.07.17р. приміщення ХХ (позиції 1-11), загальною площею 192,7 м2 в житловому будинку А-16 по проспекту Миру, 3 у м. Дніпро, укладений ПрАТ "Дніпропетровська будівельна компанія "Містобудівик" та ТОВ "Балівська будівельна компанія"; скасувати рішення державного реєстратора Москаленко Юлії Олексіївни комунального підприємства "Реєстраційний центр Коммунітас" Чумаківської сільської ради Дніпровського району про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер 36081167 від 11.07.17р. 11:33:10; визнати недійсним Договір іпотеки №14017/ЮКР/0-І-3/02-1 від 19.12.17р. приміщення ХХ (позиції 1-11), загальною площею 192,7 м2 в житловому будинку А-16 по проспекту Миру,3 у м. Дніпро, укладений ПАТ "Акціонерний банк "РАДАБАНК" та ТОВ "Балівська будівельна компанія", посвідчений приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Перфіловою Оленою Анатоліївною, реєстровий №5227; припинити та вилучити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис про іпотеку №24027765, накладений 19.12.17р. приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Перфіловою Оленою Анатоліївною на підставі договору іпотеки №14017/ЮКР/0-І-3/02-1 від 19.12.17р. щодо приміщення ХХ (позиції 1-11), загальною площею 192,7 м2 в житловому будинку А-16 по проспекту Миру,3 у м. Дніпро, укладений ПАТ "Акціонерний банк "РАДАБАНК" та ТОВ "Балівська будівельна компанія", посвідчений приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Перфіловою Оленою Анатоліївною, реєстровий №5227 (індексний номер рішення 38826367 від 19.12.17р. 15:23:02); припинити та вилучити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис про обтяження №24027623, накладений 19.12.17р. приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Перфіловою Оленою Анатоліївною на підставі договору іпотеки №14017/ЮКР/0-І-3/02-1 від 19.12.17р. щодо приміщення ХХ (позиції 1-11), загальною площею 192,7 м2 в житловому будинку А-16 по проспекту Миру,3 у м. Дніпро, укладений ПАТ "Акціонерний банк "РАДАБАНК" та ТОВ "Балівська будівельна компанія", посвідчений приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Перфіловою Оленою Анатоліївною, реєстровий №5227 (індексний номер рішення 38826319 від 19.12.17р. 15:22:05).

Відповідач -2 - Позивач (за зустрічним позовом) подав зустрічну позовну заяву про визнання дійсним Договору купівлі-продажу майнових прав від 05.07.17р. приміщення ХХ (позиції, 1-11), загальною площею 192,7 м2 в житловому будинку А-16 по проспекту Миру,3 у м. Дніпро, у м. Дніпро, укладеного ПрАТ "Дніпропетровська будівельна компанія "Містобудівник" з ТОВ "Балівська будівельна Компанія" та Договору іпотеки №14017/ЮКР/0-І-3/02-1 від 19.12.17р. приміщення ХХ(позиції, 1-11), загальною площею 192,7 м2 в житловому будинку А-16 по проспекту Миру,3 у м. Дніпро, у м. Дніпро, укладеного ПАТ "Акціонерний банк "РАДАБАНК" з ТОВ "Балівська будівельна Компанія", посвідчений приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Перфіловою Оленою Анатоліївною, реєстровий номер 5227.

Справа розглядалася у колегіальному складі суддів: Головуючий суддя Юзіков С.Г., судді: Загинайко Т.В., Назаренко Н.Г.

Підготовче засідання призначене на 12:00 год. 19.08.19р. не відбулося, оскільки, член колегії - суддя Загинайко перебуває у відпустці.

Автоматизованою системою ДСС визначено новий склад членів колегії - Головуючий суддя Юзіков С.Г., судді: Панна С.П., Назаренко Н.Г.

Справа підлягає розгляду у засіданні у новому складі суддів.

Якщо розгляд справи у випадках, передбачених цим Кодексом, починається спочатку, суд призначає та проводить підготовче засідання спочатку в загальному порядку, крім випадку ухвалення рішення про колегіальний розгляд справи, коли підготовче засідання проводиться спочатку лише у разі, якщо суд дійшов висновку про необхідність його проведення (ч.4 ст. 183 ГПК України).

З урахуванням викладеного, з метою забезпечення рівності та змагальності сторін, суд вважає за необхідне призначити підготовче засідання спочатку.

Від ТОВ "ЛЛК" надійшла заява про вступ у справу третьої особи без самостійних вимог, мотивована тим, що в провадженні Господарського суду Дніпропетровської області перебуває справа №904/625/19 за позовом ТОВ "ЛЛК" до Виконавчого комітету Дніпровської міської ради, треті особи без самостійних вимог - ТОВ "Дніпровська будівельна компанія "Містобудівник" та ОСББ "Миру -3 ДНІПРО" про визнання недійсним рішення Виконавчого комітету Дніпропетровської міської ради від 22.07.2010 року за №2611 "Про оформлення прав власності фізичним особам на об'єкти нерухомого майна у житловому будинку за адресою: проспект Миру, 3" в частині передання у спільну власність приміщення у цокольному поверсі №ХХ поз. 1-11. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що 11.04.07р. ТОВ "ЛЛК" та ЗАТ Дніпровська будівельна компанія "Містобудівник" (зараз ТОВ "Дніпровська будівельна компанія "Містобудівник") укладено Договір на дольову участь в інвестуванні житлового будинку, за яким ТОВ "ЛЛК" зобов'язався прийняти участь у будівництві житлового будинку за адресою: м. Дніпропетровськ, проспект Миру, будівельний номер будинку 107, а Третя особа зобов'язалася організувати його будівництво та передати ТОВ "ЛЛК" нежитлові приміщення площею 195 кв.м. Вартість вказаного приміщення була визначена сторонами у сумі 49 058,10 грн. з урахуванням ПДВ та загальної площі приміщень 195 кв.м. ТОВ "ЛЛК" в повному обсязі оплачено вказане нежитлове приміщення. Предметом спору у справі №904/4800/18 є право власності на нежитлове приміщення ХХ поз. 1-11 у житловому будинку за адресою: проспект Миру, 3 в м. Дніпро, а позовні вимоги у справі №904/4800/18 обґрунтовані посиланням на рішення виконавчого комітету Дніпропетровської міської ради від 22.07.2010 року за №2611 "Про оформлення прав власності фізичними особами на об'єкти нерухомого майна у житловому будинку за адресою: проспект Миру, 3", як на підставу виникнення у ОСББ "Миру-3 ДНІПРО" права спільної власності на майно. ТОВ "ЛЛК" зазначає, що на підставі договору, зазначеного у даній заяві, набуло права на приміщення ХХ у житловому будинку 3 по проспекту Миру, не погоджується із рішенням виконавчого комітету Дніпропетровської міської ради від 22.07.2010 року за №2611 та оспорило його у порядку, встановленому чинним законодавством України в межах справи №904/625/19, а отже, вирішення спору у справі №904/4800/18 щодо того ж самого приміщення може вплинути на його права та обов'язки.

Відповідно до ч.1 ст. 50 ГПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов'язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

З урахуванням викладеного, беручи до уваги, що рішення у даній справі може вплинути на права та обов'язки ТОВ"ЛЛК", суд вважає за необхідне залучити до участі у справі, у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору ТОВ "ЛЛК".

Керуючись ст.32, 33, 50, 182, 183, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

УХВАЛИВ:

Прийняти справу до розгляду в новому колегіальному складі суду.

Залучити до участі у справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - Товариство з обмеженою відповідальністю "ЛЛК", 49000, м. Дніпро, вул. Набережна В.І.Леніна, буд. 15-а, код 34983919.

Призначити підготовче засідання на 14:30 год. 10.09.19р.

В підготовче засідання:

Позивачеві (за первісним позовом) - до 03.09.19р. направити копію позовної заяви з додатками Третій особі, докази направлення/вручення надати суду.

Відповідачеві -2 (Позивачеві за зустрічним позовом) - до 03.09.19р. направити копію позовної заяви з додатками Третій особі, докази направлення/вручення надати суду.

Третій особі протягом 7 днів з дня одержання позовної заяви, надати пояснення щодо позову, які мають відповідати вимогам ст.168 ГПК України, а також докази на їх обґрунтування, відповідно до вимог ч.6 ст. 165 ГПК України, копію пояснень завчасно направити чи вручити Позивачеві та Відповідачеві, докази направлення/вручення надати суду.

Позивачеві, Відповідачам протягом 5 днів з дня одержання пояснень Третьої особи, надати відповідь на пояснення Третьої особи, яка має відповідати вимогам ст.168 ГПК України, а також докази на її обґрунтування, відповідно до вимог ч.6 ст. 165 ГПК України, копію відповіді завчасно направити чи вручити Третій особі, докази направлення/вручення надати суду.

Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Дніпропетровської області в залі судового засідання № 3-309 за адресою: м. Дніпро, вул. Володимира Винниченка, 1.

Явка в судове засідання повноважних представників сторін обов'язкова.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Звернути увагу сторін на те, що відповідно до ст.135 ГПК України суд може постановити ухвалу про стягнення в дохід державного бюджету з відповідної особи штрафу у сумі від одного до десяти розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб, зокрема, за ухилення від вчинення дій, покладених судом на учасника судового процесу.

Інформацію про дату та час розгляду справи можна отримати за електронною адресою суду: http://dp.arbitr.gov.ua/sud5005/spisok/csz/

Головуючий суддя Суддя Суддя С.Г. Юзіков С.П.Панна Н.Г.Назаренко