УХВАЛА

про продовження строку підготовчого провадження

та відкладення підготовчого засідання

м. Київ

19.08.2019справа № 910/9133/19

Господарський суд міста Києва у складі судді Марченко О.В., за участю секретаря судового засідання Роздобудько В.В.,

розглядаючи у відкритому судовому засіданні

справу № 910/9133/19

за позовом комунального підприємства "Шляхово-експлуатаційне управління по ремонту та утриманню автомобільних шляхів та споруд на них Печерського району" (01010, м. Київ, провулок Бутишів (вул. А.Іванова), 19; ідентифікаційний код 03359115)

до товариства з обмеженою відповідальністю "Квадрат-Площа Слави" (01001, м. Київ, площа Слави, підземний перехід; ідентифікаційний код 30781500)

про розірвання договору оренди від 11.06.2001 та зобов`язання повернути нежитлове приміщення,

за участю представників:

позивача - Хрімлі Д.І. (довіреність від 03.01.2019 № 17/20-11);

відповідача - не з`явився,

ВСТАНОВИВ:

Комунальне підприємство «Шляхово-експлуатаційне управління по ремонту та утриманню автомобільних шляхів та споруд на них Печерського району» м. Києва (далі - Підприємство) звернулося до господарського суду міста Києва з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю «Квадрат-площа Слави» (далі - Товариство) про розірвання договору оренди від 11.06.2001 (далі - Договір), укладеного Підприємством та Товариством, та зобов`язання повернути підземний пішохідний перехід (у тому числі громадську вбиральню) загальною площею 1 700 кв.м. Підприємству.

Позов мотивовано тим, що:

- відповідно до рішення Київської міської ради (далі - КМР) від 02.10.2001 № 54/1488 «Про деякі об`єднання по експлуатації автомобільних шляхів та споруд на них «Київміськгідрошляхміст» створено комунальне підприємство «Шляхово-експлуатаційне управління по ремонту та утриманню автомобільних шляхів та них» Печерського, Залізничного, Московського, Старокиївського, Харківського районів міста Києва в частині прав та обов`язків, що випливають з переданого ними майна; Підприємство є юридичною особою;

- 11.06.2001 Товариством та Підприємством укладено Договір;

- відповідно до Договору позивач передав, а відповідач прийняв в довгострокову оренду підземний пішохідний перехід (у тому числі громадську вбиральню) загальною площею 1 700 кв.м. (далі - об`єкт оренди) на строк 49 років; вартість оренди за календарний рік складає 1% від балансової вартості об`єкту оренди; орендна плата сплачується кожного п`ятого числа календарного місяця за місяць, за який здійснюється платіж;

- рішенням КМР від 14.03.2002 №349-2/1783 «Про зарахування до комунальної власності територіальної власності міста Києва об`єкта комунального призначення» (далі - рішення №349-2/1783) встановлено річну оренду плату за користування переходом у розмірі 1% відсоток від його експертної вартості;

- з метою проведення незалежної оцінки, визначення актуальної ринкової вартості (експертної вартості) об`єкту оренди та для визначення актуальної вартості орендної плати відповідно до Договору позивач звернувся до товариства з обмеженою відповідальністю «Ніка-Експерт» (далі - ТОВ «Ніка-Експерт»); відповідно до висновку ТОВ «Ніка-Експерт» від 21.08.2017 про вартість майна, ринкова вартість (експертна вартість) об`єкту оренди становить 53 214 480 грн.;

- 29.10.2018 Підприємством та Товариством укладено додаткову угоду до Договору від 29.10.2018; відповідно до якої пункт 1.2 Договору викладено у новій редакції, а саме вартість оренди за календарний рік складає 1% від експертної вартості об`єкту оренди; додаткова угода до Договору набрала чинності з 01.11.2018;

- на виконання умов Договору відповідач повинен сплачувати на користь позивача орендну плату кожного п`ятого числа календарного місяця за місяць, за який здійснюється платіж, у сумі 44 345,40 грн.;

- відповідач до 2019 року належним чином виконував свої зобов`язання за Договором в частині орендної плати; проте починаючи з січня 2019 року Товариство перестало виконувати свої зобов`язання за Договором, зокрема сплачувати орендну плату за об`єкт оренди;

- 06.03.2019 позивач надіслав на адресу відповідача (01010, м. Київ, площа Слави, підземний перехід) претензію від 06.03.2019 №305/20-11 про заборгованість з орендної плати у сумі 83 383,17 грн., яка отримана Товариством 13.03.2019; проте відповіді на вказану претензію Товариством не надано;

- 06.02.2019 та 08.02.2019 на адресу позивача надійшли листи від відповідача з проханням вважати Договір таким, що припинив свою дію з 31.01.2019;

- позивачем було розглянуто вказані листи відповідача та направлено відповідь від 07.02.2019 №186/20-11 з проханням належним чином виконати, зокрема, вимоги законодавства, а саме повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу;

- проте відповідач не зважаючи на отриману відповідь від позивача, не виконав вимоги законодавства, а навпаки продовжує здійснювати свою господарську діяльність, при цьому не сплачуючи Підприємству орендну плату.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 16.07.2019 позовну заяву Компанії залишено без руху та встановлено позивачу десятиденний строк з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху для усунення недоліків позовної заяви.

23.07.2019 позивачем подано суду документи на виконання ухвали суду від 16.07.2019.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 29.07.2019 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження; підготовче засідання призначено на 19.08.2019.

16.08.2019 позивач подав суду заяву про збільшення позовних вимог, в якій просив суд:

- розірвати Договір, укладений Підприємством та Товариством;

- зобов`язати відповідача повернути підземний пішохідний перехід (у тому числі громадську вбиральню) загальною площею 1 700 кв.м. Підприємству;

- стягнути з відповідача 44 788,86 грн. орендної плати за користування об`єктом оренди за Договором за травень 2019 року та 44 655,82 грн. орендної плати за користування об`єктом оренди за Договором за червень 2019 року, а всього 89 444,68 грн.

У підготовче засідання 19.08.2019 з`явився представник позивача; представник відповідача у судове засідання не з`явився.

Відповідно до частини п`ятої статті 242 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) учасникам справи, які не були присутні в судовому засіданні, або якщо судове рішення було ухвалено поза межами судового засідання чи без повідомлення (виклику) учасників справи, копія судового рішення надсилається протягом двох днів з дня його складення у повному обсязі в електронній формі у порядку, визначеному законом, - у випадку наявності в особи офіційної електронної адреси, або рекомендованим листом з повідомленням про вручення, якщо така адреса відсутня.

Ухвалу господарського суду міста Києва про відкриття провадження у справі від 29.07.2018 було надіслано учасникам процесу на адреси, зазначені у позовній заяві та в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, що також підтверджується відміткою канцелярії на звороті такої ухвали.

Разом з тим, до матеріалів справи долучено конверт з ухвалою суду, який повернувся з адреси відповідача (01001, м. Київ, площа Слави, підземний перехід) з відміткою пошти «За закінченням терміну зберігання».

Представник позивача у підготовчому засіданні наголосив на заяві про збільшення розміру позовних вимог та просив суд прийняти її до розгляду.

Відповідно до пункту 2 частини другої статті 46 ГПК України позивач вправі збільшити або зменшити розмір позовних вимог - до закінчення підготовчого засідання або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження.

Частиною п`ятою статті 46 ГПК України передбачено, що у разі подання будь-якої заяви, передбаченої пунктом 2 частини другої, частиною третьою або четвертою цієї статті, до суду подаються докази направлення копії такої заяви та доданих до неї документів іншим учасникам справи. У разі неподання таких доказів суд не приймає до розгляду та повертає заявнику відповідну заяву, про що зазначає в ухвалі.

Суд перевірив дотримання позивачем вимог статті 46 ГПК України та прийняв заяву про збільшення розміру позовних вимог до розгляду.

У підготовчому засіданні суд поставив на обговорення клопотання КМР від 14.08.2019 про залучення до участі у справі КМР як третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача.

Клопотання мотивоване тим, що:

- об`єкт оренди перебуває в комунальній власності територіальної громади міста Києва на підставі рішення № 349-2/1783; відповідно до статті 140 Конституції України представницьким органом територіальної громади міста Києва є КМР;

- відповідно до частини 5 статті 60 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» органи місцевого самоврядування від імені та в інтересах територіальних громад відповідно до закону здійснюють правом щодо володіння, користування та розпорядження об`єктами права комунальної власності, в тому числі виконують усі майнові операції, можуть передавати об`єкти права комунальної власності у постійне або тимчасове користування юридичним та фізичним особам, здавати їх в оренду, продавати і купувати, використовувати як заставу, вирішувати питання їхнього відчуження, визначати в угодах та договорах умови використання та фінансування об`єктів, що приватизуються та передаються у користування і оренду.

Представник позивача у підготовчому засіданні розгляд клопотання КМР залишив на розсуд суду.

Частиною першою статті 50 ГПК України передбачено, що треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

З огляду на те, що предметом спору у даній справі є об`єкт комунальної власності територіальної громади міста Києва, а КМР виступає представницьким органом територіальної громади міста Києва, з метою всебічного, повного і об`єктивного дослідження обставин справи, враховуючи, що рішення з даної справи може вплинути на права і обов`язки КМР, господарський суд міста Києва вважає за необхідне залучити до участі у справі КМР як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача.

Відповідно до частини третьої статті 177 ГПК України підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.

Частинами першою - четвертою статті 119 ГПК України передбачено, що суд за заявою учасника справи поновлює пропущений процесуальний строк, встановлений законом, якщо визнає причини його пропуску поважними, крім випадків, коли цим Кодексом встановлено неможливість такого поновлення.

Встановлений судом процесуальний строк може бути продовжений судом за заявою учасника справи, поданою до закінчення цього строку, чи з ініціативи суду.

Якщо інше не встановлено законом, заява про поновлення процесуального строку, встановленого законом, розглядається судом, у якому належить вчинити процесуальну дію, стосовно якої пропущено строк, а заява про продовження процесуального строку, встановленого судом, - судом, який встановив строк, без повідомлення учасників справи.

Одночасно із поданням заяви про поновлення процесуального строку має бути вчинена процесуальна дія (подані заява, скарга, документи тощо), стосовно якої пропущено строк.

Суд, дослідивши матеріали справи, дійшов висновку про необхідність продовження строку підготовчого провадження.

Відповідно до частини другої статті 183 ГПК України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках: 1) визначених частиною другою статті 202 цього Кодексу; 2) залучення до участі або вступу у справу третьої особи, заміни неналежного відповідача, залучення співвідповідача; 3) в інших випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

Отже, враховуючи необхідність залучення до участі у справі третьої особи та необхідність продовження строку підготовчого провадження, суд вважає за необхідне відкласти підготовче засідання.

Враховуючи викладене та керуючись статтями 119, 177, 183, 202, 234 та 235 ГПК України, господарський суд міста Києва

УХВАЛИВ:

1. Продовжити строк підготовчого провадження у справі №910/9133/19 за позовом комунального підприємства "Шляхово-експлуатаційне управління по ремонту та утриманню автомобільних шляхів та споруд на них Печерського району" до товариства з обмеженою відповідальністю "Квадрат-Площа Слави" про розірвання договору оренди від 11.06.2001 та зобов`язання повернути нежитлове приміщення.

2. Відкласти підготовче засідання з розгляду справи №910/9133/19 на 07.10.19 о 11:30. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал № 12.

2. Залучити до участі у справі Київську міську раду (01044, м. Київ, вул. Хрещатик, 36; ідентифікаційний код 22883141) як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача.

3. Встановити позивачу строк до 09.09.2019 подати суду докази надіслання третій особі позовної заяви з доданими до неї документами.

4. Запропонувати третій особі у строк до 23.09.2019 подати суду письмові пояснення щодо позову з викладенням своїх аргументів і міркувань на підтримку або заперечення проти позову з доданням доказів, що підтверджують викладені обставини, та доказів надіслання письмових пояснень і доданих до них документів позивачу та відповідачу.

5. Копію даної ухвали надіслати учасникам справи.

Ухвала набрала законної сили 19.08.2019 та оскарженню не підлягає.

Суддя О.В. Марченко