У Х В А Л А

про відкриття провадження у справі

20 серпня 2019 року м. Чернігів справа № 927/705/19

Господарський суд Чернігівської області у складі судді Шморгуна В.В., розглянувши матеріали позовної заяви № 85 від 15.08.2019

Позивач: Товариство з обмеженою відповідальністю «АШЕР»,

, вул. Громадська, 47, м. Чернігів, 14037

Відповідач: Чернігівська міська рада,

, вул. Магістрацька, 7, м. Чернігів, 14000

Предмет спору: про визнання пункту рішення недійсним та договору оренди земельної ділянки поновленим,

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю «АШЕР» подало позов до Чернігівської міської ради, у якому позивач просить суд:

- визнати недійсним пункт 3 рішення Чернігівської міської ради від 29.11.2018 № 36/VII-38 «Про поновлення договорів оренди земельних ділянок юридичним та фізичним особам»;

- визнати поновленим договір оренди земельної ділянки від 26.12.2011 № 1263, укладений між Чернігівською міською радою, як Орендодавцем, та Товариством з обмеженою відповідальністю «АШЕР», як Орендарем, щодо земельної ділянки площею 1,0256 га за адресою: м. Чернігів, вул. Громадська, 47 (кадастровий номер :01:011:5023 ) на тих самих умовах і на той саме строк 6 років 14 місяць 26 днів до 26 січня 2025 року;

- визнати укладеною додаткову угоду про поновлення договору оренди земельної ділянки до договору оренди земельної ділянки від 26.12.2011 № 1263 між Чернігівською міською радою та ТОВ «АШЕР» у відповідній редакції вказаній в позовній заяві.

Позовні вимоги обґрунтовано тим, що при ухваленні рішення відповідачем було порушено порядок зміни цільового призначення земель, а саме основне цільове призначення земельної ділянки за кадастровим номером :01:011:5023 , що є підставою для визнання недійсним відповідних рішень органів місцевого самоврядування і для визнання недійсними укладених щодо таких земельних ділянок угод. Також, позивач зазначає, що державна реєстрація права оренди за договором укладеним на підставі п. 3 рішення Чернігівської міської ради від 29.11.2018 № 36-VII-38 (далі - п. 3 Рішення) буде не можлива, оскільки цільове призначення вищезазначеної земельної ділянки за даними Державного земельного кадастру суттєво відрізняється від цільового призначення зазначеному в п. 3 Рішення. Позивач зазначає, що відповідачем без погодження з позивачем було змінено істотні умови договору оренди, а саме фактично збільшено розмір орендної плати та зменшено строк оренди. Позивач посилається також на те, що відповідачем не було вчинено дій передбачених положеннями ч. 5 ст. 33 Закону України «Про оренду землі», що свідчить про порушення останнім прав позивача на встановлений законом порядок розгляду питання про поновлення договору оренди на новий строк, а отже і на укладення додаткової угоди до нього. Також, позивач зазначає, що відповідно до приписів ч. 6 ст. 33 Закону України «Про оренду землі» договір оренди земельної ділянки від 26.12.2011 № 1263 вважається поновленим на тих самих умовах і на той саме строк, проте відповідач ухиляється від укладення додаткової угоди до договору оренди землі про його поновлення чим порушує права позивача.

Позовна заява відповідає вимогам, встановленим ст. 162 Господарського процесуального кодексу України.

Підстави для повернення позовної заяви або відмови у відкритті провадження у справі, встановлені Господарським процесуальним кодексом України, відсутні.

Справа підлягає розгляду в порядку загального позовного провадження.

До Господарського суду Чернігівської області від позивача надійшло клопотання про витребування доказів № 17 від 19.08.2019, у якому позивач просить витребувати в Чернігівській міській раді належним чином завірену копію пункту 3 рішення Чернігівської міської ради від 29.11.2018 № 36-VII-38 «Про поновлення договорів оренди земельних ділянок юридичним та фізичним особам», яким Товариству з обмеженою відповідальністю «АШЕР» поновлено договір оренди земельної ділянки (кадастровий номер :01: 011: 5023 ), строком до 29.11.2023, площею 1,0256 га, по вул. Громадській, 47 для будівництва та обслуговування будівель ринкової інфраструктури (адміністративних будинків, офісних приміщень та інших будівель громадської забудови, які використовуються для здійснення підприємницької та іншої діяльності, пов`язаної з отриманням прибутку) ( для експлуатації складу, адмінбудівлі, котельні, майстерні, боксів для автомобілів (профілакторій) та магазину- складу).

Подане клопотання обґрунтовано тим, що на письмове звернення позивача до відповідача з заявою про повідомлення прийнятого останнім рішення за результатами розгляду листа-повідомлення від 16.10.2018 № 151 та надання копії цього рішення Чернігівською міською радою до цього часу належним чином оформленого витягу з рішення не надано. До вказаного клопотання позивача додано: копію заяви ТОВ «АШЕР» від 31.07.2019 № 76 та копію листа Управління земельних ресурсів Чернігівської міської ради від 05.08.2019 № 2017/19/вих./02.08/4749/22/вх./03.

Відповідно до ч. 4 ст. 164 Господарського процесуального кодексу України до заяви про визнання акта чи договору недійсним додається також копія (або оригінал) оспорюваного акта чи договору або засвідчений витяг з нього, а у разі відсутності акта чи договору у позивача - клопотання про його витребування.

За приписами ч. 2 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України позивач, особи, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб, повинні подати докази разом з поданням позовної заяви.

Згідно з ч. 1, 2 ст. 81 Господарського процесуального кодексу України учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений в частинах другій та третій статті 80 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї.

У клопотанні повинно бути зазначено:

1) який доказ витребовується;

2) обставини, які може підтвердити цей доказ, або аргументи, які він може спростувати;

3) підстави, з яких випливає, що цей доказ має відповідна особа;

4) заходи, яких особа, яка подає клопотання, вжила для отримання цього доказу самостійно, докази вжиття таких заходів та (або) причини неможливості самостійного отримання цього доказу;

5) причини неможливості отримати цей доказ самостійно особою, яка подає клопотання.

Враховуючи те, що позивач, з незалежних від нього причин, не може самостійно надати суду належним чином завірену копію витягу з рішення Чернігівської міської ради від 29.11.2018 № 36-VII-38 «Про поновлення договорів оренди земельних ділянок юридичним та фізичним особам», а саме п.3 цього рішення, господарський суд вважає, що клопотання позивача необхідно задовольнити та витребувати у відповідача належним чином завірену копію витягу з рішення Чернігівської міської ради від 29.11.2018 № 36-VII-38 «Про поновлення договорів оренди земельних ділянок юридичним та фізичним особам» (п.3 цього рішення).

Керуючись ст. 12, 80, 81, 120, 164, 174, 176, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України,

УХВАЛИВ:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.

2. Здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження

3. Підготовче засідання призначити на 10 вересня 2019 року о 10:00.

4. Встановити відповідачу п`ятнадцятиденний строк з дня отримання ухвали для подання до суду та позивачу у порядку, визначеному ч. 1 ст. 172 Господарського процесуального кодексу України, відзиву на позов з доданими до нього документами.

Докази направлення позивачу відзиву надати суду у встановлений судом п`ятнадцятиденний строк.

5. Зобов`язати відповідача - Чернігівську міську раду у п`ятнадцятиденний строк з дня отримання ухвали, надати суду належним чином засвідчену копію витягу з рішення Чернігівської міської ради від 29.11.2018 № 36-VII-38 «Про поновлення договорів оренди земельних ділянок юридичним та фізичним особам» ( пункт 3 цього рішення).

6. Викликати у підготовче засідання, яке відбудеться 10.09.2019 о 10:00 у приміщенні Господарського суду Чернігівської області у м. Чернігові, проспект Миру, 20, зал судових засідань № 306, позивача - Товариство з обмеженою відповідальністю «АШЕР» та відповідача - Чернігівську міську раду.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею 20.08.2019 та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Звернути увагу сторін на те, що відповідно до ст. 135 Господарського процесуального кодексу України суд може постановити ухвалу про стягнення в дохід державного бюджету з відповідної особи штрафу у сумі від одного до десяти розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб, зокрема, за ухилення від вчинення дій, покладених судом на учасника судового процесу.

Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається - https://cn.arbitr.gov.ua/sud5028.

Суддя В.В.Шморгун