У Х В А Л А

27 серпня 2019 року м. Чернігів справа № 927/724/19

Господарський суд Чернігівської області у складі судді А.С. Сидоренка, розглянувши матеріали клопотання позивача про витребування доказів по справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Смена»
03150, м. Київ, вул. Ділова, 5, корпус 2
Відповідачі: 1. Чумаківська сільська рада Дніпровського району Дніпропетровської області 52024, с. Чумаки Дніпровського району Дніпропетровської області, вул. Шкільна, 13
2. Публічне акціонерне товариство «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк» 01000, м. Київ, провулок Шевченка, 12
про визнання протиправними та скасування рішень

ВСТАНОВИВ:

22 серпня 2019 року до Господарського суду Чернігівської області надійшла позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю «Смена» до Чумаківської сільської ради Дніпровського району Дніпропетровської області та Публічного акціонерного товариства «Акціонерний комерційний промислово інвестиційний банк» про визнання протиправними та скасування рішень, згідно якої позивач просить визнати протиправними та скасувати рішення державного реєстратора відділу державної реєстрації Чумаківської сільської ради Дніпровського району Дніпропетровської області Грендач Тетяни Владиславівни від 08.08.2019р. щодо скасування на підставі постанови Київського апеляційного адміністративного суду від 31.07.2014р. записів про припинення іпотек та обтяжень шляхом відновлення відповідних записів у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, а саме:

за заявою № 35380734 запис про припинення іпотеки (запис про іпотеку № 1933776 від 21.06.2011р.) щодо нежитлової будівлі, що складається з літ. А-2 торгівельний комплекс загальною площею 13882,3 м2, літ. а рампа, загальною площею 409,6 м2, літ. а1 навіс загальною площею 375,9 м2, літ. а2 навіс загальною площею 39,1 м2, літ. А1-1 тимчасовий кіоск загальною площею 138,5 м2, літ. А2-1 тимчасовий кіоск загальною площею 171,9 м2 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01, номер запису про право власності: 4774899), яка знаходиться за адресою: м. Чернігів, вул. 77 Гвардійської дівізії, 1;

за заявою № 35382338 запис про припинення обтяження (запис про обтяження № 1933867 від 09.11.2012р.) щодо нежитлової будівлі, що складається з літ. А-2 торгівельний комплекс загальною площею 13882,3 м2, літ. а рампа, загальною площею 409,6 м2, літ. а1 навіс загальною площею 375,9 м2, літ. а2 навіс загальною площею 39,1 м2, літ. А1-1 тимчасовий кіоск загальною площею 138,5 м2, літ. А2-1 тимчасовий кіоск загальною площею 171,9 м2 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01, номер запису про право власності: 4774899), яка знаходиться за адресою: м. Чернігів, вул. 77 Гвардійської дівізії, 1;

за заявою № 35381178 запис про припинення іпотеки (запис про іпотеку № 1927991 від 21.06.2011р.) щодо нежитлової будівлі адміністративно-господарчої будівлі літ. Б-3, Б1-1, Б2-1, Б3-2, Б4-1 загальною площею 4488,1 м2 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01, номер запису про право власності: 4777542), яка знаходиться за адресою: м. Чернігів АДРЕСА_1 вул. АДРЕСА_2 , 1;

за заявою № 35382666 запис про припинення обтяження (запис про обтяження № 1928303 від 09.11.2012р.) щодо нежитлової будівлі адміністративно-господарчої будівлі літ. Б-3, Б1-1, Б2-1, Б3-2, Б4-1 загальною площею 4488,1 м2 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01, номер запису про право власності: 4777542), яка знаходиться за адресою: м. Чернігів, вул. АДРЕСА_2 Гвардійської АДРЕСА_3 , 1;

за заявою № 35381650 запис про припинення іпотеки (запис про іпотеку № 1919047 від 21.06.2011р.) щодо нежитлової будівлі адміністративної будівлі літ. А-3 загальною площею 1188,8 м2 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01 номер запису про право власності: 4776228), яка знаходиться за адресою: м. Чернігів АДРЕСА_1 вул. АДРЕСА_2 , 1 а;

за заявою № 35383012 запис про припинення обтяження (запис про обтяження № 1918645 від 09.11.2012р.) щодо нежитлової будівлі адміністративної будівлі літ. А-3 загальною площею 1188,8 м2 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01 номер запису про право власності: 4776228), яка знаходиться за адресою: м. Чернігів, вул. АДРЕСА_2 , 1 а;

за заявою № 35371122 запис про припинення іпотеки (запис про іпотеку № 1923324 від 21.06.2011р.) щодо земельної ділянки (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01) загальною площею 0,1852 га з кадастровим номером: НОМЕР_1 , що знаходиться за адресою: АДРЕСА_4 а;

за заявою № 35381983 запис про припинення обтяження (запис про обтяження № 1923498 від 09.11.2012р.) щодо земельної ділянки (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01) загальною площею 0,1852 га з кадастровим номером: НОМЕР_1 , що знаходиться за адресою: АДРЕСА_4 а.

В обґрунтування заявлених позовних вимог позивач посилається на порушення державним реєстратором порядку прийняття рішень та вчинення реєстраційних дій щодо скасування записів про припинення іпотек та обтяжень. Внаслідок проведених реєстраційних дій були відновлені записи щодо іпотеки та обтяжень нерухомого майна, яке належить позивачу на праві власності, на користь відповідача № 2. Відповідні дії державного реєстратора порушують право власності на майно позивача, який являється його добросовісним набувачем.

Звертаючись з даним позовом, позивач, крім того, просить витребувати докази, а саме:

у відповідача 1 реєстраційні справи щодо вчинення 08.08.2019р. реєстраційних дій стосовно наступних об`єктів нерухомості:

нежитлової будівлі, що складається з літ. А-2 торгівельний комплекс загальною площею 13882,3 м2, літ. а рампа, загальною площею 409,6 м2, літ. а1 навіс загальною площею 375,9 м2, літ. а2 навіс загальною площею 39,1 м2, літ. А1-1 тимчасовий кіоск загальною площею 138,5 м2, літ. А2-1 тимчасовий кіоск загальною площею 171,9 м2 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01, номер запису про право власності: 4774899), яка знаходиться за адресою: м. Чернігів, вул. 77 Гвардійської дівізії, 1;

нежитлової будівлі адміністративно-господарчої будівлі літ. Б-3, Б1-1, Б2-1, Б3-2, Б4-1 загальною площею 4488,1 м2 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01, номер запису про право власності: 4777542), яка знаходиться за адресою: м. Чернігів, вул. 77 Гвардійської дівізії, 1;

нежитлової будівлі адміністративної будівлі літ. А-3 загальною площею 1188,8 м2 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01 номер запису про право власності: 4776228), яка знаходиться за адресою: м. Чернігів, вул. 77 АДРЕСА_2 , 1 а;

земельної ділянки (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01) загальною площею 0,1852 га з кадастровим номером: НОМЕР_1 , що знаходиться за адресою: АДРЕСА_4 а;

у відповідача 2 договори (факторингу, переуступки прав вимоги тощо) стосовно передачі прав за кредитним договором № 686-11 від 21.06.2011р. та договорами іпотеки № 693/11 від 21.06.2011р., № 694-11 від 21.06.2011р., № 692-11 від 21.06.2011р.;

у Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Фінгруп Фактор» - договори (факторингу, переуступки прав вимоги тощо) стосовно передачі прав за кредитним договором № 686-11 від 21.06.2011р. та договорами іпотеки № 693/11 від 21.06.2011р., № 694-11 від 21.06.2011р., № 692-11 від 21.06.2011р.

В обґрунтування даного клопотання, позивач посилається на необхідність встановлення правомірності дій державного реєстратора Чумаківської сільської ради Дніпровського району Дніпропетровської області Грендач Т.В., а тому необхідним є дослідження всіх матеріалів реєстраційних справ щодо об`єктів нерухомості, відносно яких 08.08.2019р. були вчинені оспорювані реєстраційні дії; відповідні реєстраційні справи не є відкритими для ознайомлення, окрім даних державних реєстрів, а тому не можуть бути надані безпосередньо позивачем.

Крім того, за інформацією відповідача 2, останній відступив свої вимоги за кредитним договором та договорами іпотеки на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Дніпрофінансгруп», яке в подальшому відступило право вимоги Товариству з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Фінгруп Фактор»; оскільки позивач не був стороною відповідних договорів, останній не має змоги безпосередньо надати суду їх копії.

Згідно ч. 1, 2 ст. 80, ч. 1, 2 ст. 81 Господарського процесуального кодексу України, учасники справи подають докази у справі безпосередньо до суду.

Позивач, особи, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб, повинні подати докази разом з поданням позовної заяви.

Учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений в частинах другій та третій статті 80 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї.

У клопотанні повинно бути зазначено:

1) який доказ витребовується;

2) обставини, які може підтвердити цей доказ, або аргументи, які він може спростувати;

3) підстави, з яких випливає, що цей доказ має відповідна особа;

4) заходи, яких особа, яка подає клопотання, вжила для отримання цього доказу самостійно, докази вжиття таких заходів та (або) причини неможливості самостійного отримання цього доказу;

5) причини неможливості отримати цей доказ самостійно особою, яка подає клопотання.

Розглянувши клопотання, господарський суд вважає за можливе його частково задовольнити, оскільки воно подано у встановлений законодавством строк, за своїм змістом відповідає вимогам ст. 81 Господарського процесуального кодексу України та є достатньо обґрунтованим.

В той же час, судом враховується, що згідно ст. 2, 17 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», реєстраційна справа сукупність документів, на підставі яких проведено реєстраційні дії, а також документів, сформованих у процесі проведення таких реєстраційних дій, що зберігаються у паперовій та електронній формі. Реєстраційна справа включає документи у паперовій та електронній формі, на підставі яких проведено реєстраційні дії, а також документи, сформовані за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав у процесі проведення таких реєстраційних дій.

Таким чином, для вирішення спору по суті мають значення лише документи на підставі яких були проведені оскаржувані реєстраційні дії.

Відповідно до ч. 3, 6 9 ст. 81 Господарського процесуального кодексу України, у разі задоволення клопотання суд своєю ухвалою витребовує відповідні докази.

Будь-яка особа, в якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду.

Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали.

У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, або неподання таких доказів без поважних причин, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом.

У разі неподання учасником справи витребуваних судом доказів без поважних причин або без повідомлення причин суд, залежно від того, яка особа ухиляється від їх подання та яке ці докази мають значення, може визнати обставину, для з`ясування якої витребовувався доказ, або відмовити у її визнанні, або розглянути справу за наявними в ній доказами, а у разі неподання таких доказів позивачем - також залишити позовну заяву без розгляду.

Керуючись ст. 80, 81, 233, 234 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Клопотання позивача про витребування доказів задовольнити частково.

2. Витребувати від Чумаківської сільської ради Дніпровського району Дніпропетровської області (52024, с. Чумаки Дніпровського району Дніпропетровської області, вул. Шкільна, 13, код 04339793) документи в паперовій формі на підставі яких 08.08.2019р. державним реєстратором відділу державної реєстрації Чумаківської сільської ради Дніпровського району Дніпропетровської області Грендач Тетяною Владиславівною були проведені реєстраційні дії стосовно наступних об`єктів нерухомості:

нежитлової будівлі, що складається з літ. А-2 торгівельний комплекс загальною площею 13882,3 м2, літ. а рампа, загальною площею 409,6 м2, літ. а1 навіс загальною площею 375,9 м2, літ. а2 навіс загальною площею 39,1 м2, літ. А1-1 тимчасовий кіоск загальною площею 138,5 м2, літ. А2-1 тимчасовий кіоск загальною площею 171,9 м2 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01, номер запису про право власності: 4774899), яка знаходиться за адресою: м. Чернігів, вул. 77 Гвардійської дівізії, 1;

нежитлової будівлі адміністративно-господарчої будівлі літ. Б-3, Б1-1, Б2-1, Б3-2, Б4-1 загальною площею 4488,1 м2 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01, номер запису про право власності: 4777542), яка знаходиться за адресою: м. Чернігів, вул. 77 Гвардійської дівізії, 1;

нежитлової будівлі адміністративної будівлі літ. А-3 загальною площею 1188,8 м2 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01 номер запису про право власності: 4776228), яка знаходиться за адресою: м. Чернігів, вул. 77 АДРЕСА_2 , 1 а;

земельної ділянки (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01) загальною площею 0,1852 га з кадастровим номером: НОМЕР_1 , що знаходиться за адресою: АДРЕСА_4 а.

3. Витребувати від Публічного акціонерного товариства «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк» (01000, м. Київ, провулок Шевченка, 12; код 00039002) договори (факторингу, переуступки прав вимоги тощо) стосовно передачі прав за кредитним договором № 686-11 від 21.06.2011р. та договорами іпотеки № 693/11 від 21.06.2011р., № 694-11 від 21.06.2011р., № 692-11 від 21.06.2011р., укладеними з Товариством з обмеженою відповідальністю «Фірма «Вена» (код 14245188).

4. Витребувати від Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Фінгруп Фактор» (49005, м. Дніпро, проспект Дмитра Яворницького, 1 а, приміщення 702, код 38945479) договори (факторингу, переуступки прав вимоги тощо) стосовно передачі прав за кредитним договором № 686-11 від 21.06.2011р. та договорами іпотеки № 693/11 від 21.06.2011р., № 694-11 від 21.06.2011р., № 692-11 від 21.06.2011р., укладеними між Публічним акціонерним товариством «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк» (01000, м. Київ, провулок Шевченка, 12; код 00039002) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Фірма «Вена» (код 14245188).

5. Витребувані даною ухвалою докази подати суду протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення даної ухвали.

6. У випадку відсутності можливості подати докази, які витребовує суд, або відсутності можливості подати такі докази у встановлені строки, зобов`язати Чумаківську сільську раду Дніпровського району Дніпропетровської області, Публічне акціонерне товариство «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк» та Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Фінгруп Фактор» протягом п`яти днів з дня вручення ухвали повідомити про це суд із зазначенням відповідних причин.

7. Попередити Чумаківську сільську раду Дніпровського району Дніпропетровської області, Публічне акціонерне товариство «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк» та Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Фінгруп Фактор» про те, що у разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, або неподання таких доказів без поважних причин, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу у вигляді тимчасового вилучення доказів для дослідження судом та стягнення в дохід державного бюджету з відповідної особи штрафу у сумі від 1 921 грн. до 19 210 грн.

8. Копії цієї ухвали надіслати сторонам та Товариству з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Фінгруп Фактор» (49005, м. Дніпро, проспект Дмитра Яворницького, 1 а, приміщення 702).

9. Ухвала набирає законної сили негайно з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Суддя А.С. Сидоренко