ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

15.08.2019 Справа № 920/754/19
Господарський суд Сумської області у складі головуючого судді Яковенка В.В., за участю секретаря судового засідання Данілової Т.А., розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщення господарського суду Сумської області матеріали справи № 920/754/19 в порядку загального позовного провадження

за позовом: Сумської міської ради (40030, м. Суми, м-н Незаледності, 2, )

до відповідачів: 1) товариства з обмеженою відповідальністю Ремжилкомплект (40007, м. Суми, вул.. Менжинського, 11/1, )

2) товариства з обмеженою відповідальністю Брейв (40000, м. Суми, пл.. Покровська, 15, )

про визнання недійсними договорів купівлі-продажу та скасування державної реєстрації права власності на нерухоме майно,

представники учасників справи:

позивача: Білан С.П. (довіреність № 2281/03.02.02-17 від 13.11.2018);

першого відповідача: не з`явився;

другого відповідача: не з`явився

ВСТАНОВИВ:

До господарського суду звернувся позивач з позовною заявою до відповідачів, в якій просить суд визнати недійсним договір купівлі-продажу нежитлового приміщення, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 27,8 кв.м, укладений між ТОВ Ремжилкомплект та ТОВ Брейв, виданий 29.10.2018 приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Бурбикою Т.А., та зареєстрований у реєстрі № 4116; визнати недійсним договір купівлі-продажу нежитлового приміщення, розташованого за адресою: АДРЕСА_2 , загальною площею 25,1 кв.м, укладений між ТОВ Ремжилкомплект та ТОВ Брейв, виданий 19.10.2018 приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Бурбикою Т.А., та зареєстрований у реєстрі № 4117; визнати недійсним договір купівлі-продажу нежитлового приміщення, розташованого за адресою: АДРЕСА_3 , загальною площею 24,7 кв.м, укладений між ТОВ Ремжилкомплект та ТОВ Брейв, виданий 19.10.2018 приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Бурбикою Т.А., та зареєстрований у реєстрі № 4118; визнати недійсним договір купівлі-продажу нежитлового приміщення, розташованого за адресою: АДРЕСА_4 , загальною площею 55,3 кв.м, укладений між ТОВ Ремжилкомплект та ТОВ Брейв, виданий 13.12.2018 приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Бурбикою Т.А., та зареєстрований у реєстрі № 4886; скасувати рішення державного реєстратора Комунального підприємства Центр реєстрації майнових прав Лебединської районної ради Сумської області Лєпкової Олени Олександрівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 43920803 від 07.11.2018 та запис про право власності: 28801368 від 05.11.2018 про реєстрацію права власності на нежитлове приміщення загальною площею 27,8 кв.м, матеріали стін: блок обш металом, за адресою: АДРЕСА_5 Зеленко, АДРЕСА_1 за товариством з обмеженою відповідальністю Брейв; скасувати рішення державного реєстратора Комунального підприємства Центр реєстрації майнових прав Лебединської районної ради Сумської області Лєпкової Олени Олександрівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 43921105 від 07.11.2018 та запис про право власності: 28801574 від 05.11.2018 про реєстрацію права власності на нежитлове приміщення загальною площею 25,1 кв.м, матеріали стін: блок обш. металом, за адресою: м. Суми, пр.-т Михайла АДРЕСА_2 за товариством з обмеженою відповідальністю Брейв; скасувати рішення державного реєстратора Комунального підприємства Центр реєстрації майнових прав Лебединської районної ради Сумської області Лєпкової Олени Олександрівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 43921030 від 07.11.2018 та запис про право власності: 2881512 від 05.11.2018 про реєстрацію права власності на нежитлове приміщення загальною площею 24,7 кв.м, матеріали стін: блок обш. металом, за адресою: АДРЕСА_3 за товариством з обмеженою відповідальністю Брейв; скасувати рішення державного реєстратора Комунального підприємства Центр реєстрації майнових прав Лебединської районної ради Сумської області Лєпкової Олени Олександрівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 44587625 від 13.12.2018 та запис про право власності: 29423647 від 13.12.2018 про реєстрацію права власності на нежитлове приміщення загальною площею 55,3 кв.м, матеріали стін: блок обш. металом, за адресою: м. Суми, пр АДРЕСА_6 -т АДРЕСА_4 за товариством з обмеженою відповідальністю Брейв

Ухвалою господарського суду Сумської області від 22.07.2019 відкрито провадження у справі № 920/754/19 та призначено підготовче засідання на 15.08.2019.

13.08.2019 до суду надійшов відзив другого відповідача, в якому просить суд відмовити у задоволенні позову, оскільки на момент укладення спірних договорів купівлі-продажу, нежитлові приміщення, які були предметами даних договорів, були зареєстровані за ТОВ «Ремжилкомплект», а відповідна реєстрація на даний час не скасована, підстави для визнання недійсними договорів купівлі-продажу №№ 4116-4118 від 19.10.2018 та № 4886 від 13.12.2018 відсутні, що є підставою для відмови у задоволенні позову. Крім того другий відповідач надав суду повідомлення про неможливість виконання ухвали суду від 22.07.2019 у зв`язку з тим, що договори купівлі-продажу, які зазначені у п. 4 резолютивної частини ухвали у ТОВ «Брейв» відсутні.

12.06.2019 до суду надійшло клопотання № 678/07-15.10 від 14.08.2019 Сумської міської ради про залучення третьої особи на стороні позивача, в якому просить суд залучити до участі у справі № 920/754/19 Департамент забезпечення ресурсних платежів Сумської міської ради у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача.

Згідно зі ст.. 50 ГПК України, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору. У заявах про залучення третіх осіб і у заявах третіх осіб про вступ у справу на стороні позивача або відповідача зазначається, на яких підставах третіх осіб належить залучити до участі у справі. Про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов`язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі. Треті особи, які не заявляють самостійних вимог, мають процесуальні права та обов`язки, встановлені статтею 42 цього Кодексу. Вступ у справу третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, не тягне за собою розгляду справи спочатку.

Оскільки рішення суду прямо вплине на права та обов`язки Департаменту, як уповноваженого виконавчого органу Сумської міської ради щодо земельних відносин у зв`язку з тим, що у Департамента, відповідно до його основних завдань визначених Положенням, виникне обов`язок винести на розгляд сесії Сумської міської ради проект щодо оформлення відносин із ТОВ «Брейв». Крім того, Департаментом у відповідності до покладених на нього обов`язків щодо здійснення самоврядного контролю за додержанням земельного законодавства та використанням земель Сумської міської ради відповідно до чинного законодавства складені відповідні акти обстеження земельних ділянок по спірним адресам.

Господарський суд, виходячи з приписів ст. 50 ГПК України, залучає до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача Департамент забезпечення ресурсних платежів Сумської міської ради (40030, м. Суми, вул.. Садова, 33).

15.08.2019 позивач подав до суду клопотання № 679/07-15.10 від 14.08.2019 про долучення доказів до матеріалів справи, в якому просить суд долучити до матеріалів справи акт обстеження земельної ділянки від 14.08.2019 № 26 за адресою: АДРЕСА_1 , акт обстеження земельної ділянки від 14.08.2019 № 24 за адресою: АДРЕСА_2 , акт обстеження земельної ділянки від 14.08.2019 № 25 за адресою: АДРЕСА_4 , акт обстеження земельної ділянки від 14.08.2019 № 27 за адресою: АДРЕСА_3 , зазначивши про те, що докази не могли бути надані позивачем до суду разом з позовною заявою, як передбачено ч. 2 ст. 80, ст.. 164 ГПК України, оскільки на момент подання позову (19.07.2019) Сумській міській раді було невідомо про існування даних актів від 14.08.2019, у зв`язку з чим позивач не мав можливості долучити до позовної заяви ці документи.

Суд, розглянувши клопотання позивача про долучення вказаних доказів до матеріалів справи, суд зазначає наступне.

Статтею 42 ГПК України встановлено, що учасники справи мають право, зокрема, подавати докази.

Згідно з ч. 1 ст. 80 ГПК України учасники справи подають докази у справі безпосередньо до суду. Позивач, особи, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб, повинні подати докази разом з поданням позовної заяви (ч. 2 ст. 80 ГПК України).

Згідно з ч. 5 ст. 80 ГПК України у випадку визнання поважними причини неподання учасником справи доказів у встановлений законом строк суд може встановити додатковий строк для подання вказаних доказів.

Відповідно до ч. 8 ст. 80 ГПК України докази, не подані у встановлений законом або судом строк, до розгляду судом не приймаються, крім випадку, коли особа, яка їх подає, обґрунтувала неможливість їх подання у вказаний строк з причин, що не залежали від неї.

Отже, з урахуванням конкретних обставин пропуску строку, що наведені в обґрунтування клопотання, суд дійшов висновку, що можливість вчасного подання доказів позивачем не залежала виключно від волевиявлення самого позивача, тобто не мала суб`єктивний характер, а мала об`єктивний характер.

Враховуючи все вищезазначене, суд дійшов висновку, що клопотання позивача про долучення доказів підлягає задоволенню, оскільки подання таких доказів сприятиме всебічному та повному з`ясуванню обставин справи, а тому суд встановлює додатковий строк для подання таких доказів та приймає до розгляду додаткові докази, які надані позивачем до клопотання.

Згідно статті 177 ГПК України, завданнями підготовчого провадження є: 1) остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; 2) з`ясування заперечень проти позовних вимог; 3) визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; 4) вирішення відводів; 5) визначення порядку розгляду справи; 6) вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті.

За приписами статті 183 ГПК України, суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках: 1) визначених частиною другою статті 202 цього Кодексу; 2) залучення до участі або вступу у справу третьої особи, заміни неналежного відповідача, залучення співвідповідача; 3) в інших випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

З огляду на вище наведене, з метою справедливого, неупередженого, повного та всебічного з`ясування всіх обставин справи для її правильного вирішення суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного частиною третьою статті 177 Господарського процесуального кодексу України строку підготовчого провадження.

Керуючись статтями 50, 80, 120, 177, 182, 183, 233, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Клопотання № 678/07-15.10 від 14.08.2019 позивача про залучення третьої особи задовольнити.

2. Залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача Департамент забезпечення ресурсних платежів Сумської міської ради (40030, м. Суми, вул.. Садова, 33).

3. Встановити третій особі строк для надання письмових пояснень по справі до 27.08.2019.

4. Клопотання позивача про долучення доказів до матеріалів справи задовольнити , встановивши додатковий строк для подання доказів до 15.08.2019.

5. Прийняти та долучити до матеріалів справи № 920/754/19 докази: акт обстеження земельної ділянки від 14.08.2019 № 26 за адресою: АДРЕСА_1 , акт обстеження земельної ділянки від 14.08.2019 № 24 за адресою: АДРЕСА_2 , акт обстеження земельної ділянки від 14.08.2019 № 25 за адресою: АДРЕСА_4 , акт обстеження земельної ділянки від 14.08.2019 № 27 за адресою: АДРЕСА_7 Суми, АДРЕСА_3 .

6. Усне клопотання представника позивача про відкладення розгляду справи задовольнити.

7. Відкласти підготовче засідання на 03.09.2019, 11:20. Судове засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду Сумської області за адресою: м. Суми, проспект Т.Г.Шевченка, 18/1, 1-й поверх, зал судового засідання № 3.

8. Встановити позивачу строк для надання відповіді на відзив до 27.08.2019.

9. Встановити відповідачу строк для надання заперечень на відповідь на відзив до 03.09.2019.

10. Повідомити учасників справи про право брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції, а також про обов`язок повідомляти суд про зміну свого місцезнаходження чи місця проживання, зміну номерів телефонів і факсів, адреси електронної пошти або іншої аналогічної інформації.

11. Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення. Дана ухвала оскарженню не підлягає.

12. Копію ухвали надіслати учасникам справи.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: htps://court.gov.ua/sud5021/.

Суддя В.В. Яковенко