РІШЕННЯ

31 липня 2019 року Справа № 913/193/19

Провадження № 18/913/193/19

За позовом Департаменту комунальної власності, земельних та майнових відносин Луганської обласної державної адміністрації, м. Сєвєродонецьк Луганської області

до 1-го відповідача комунального підприємства «Луганська обласна «Фармація», м. Сєвєродонецьк Луганської області

2-го відповідача Управління власності Лисичанської міської ради, м. Лисичанськ, Луганської області

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідачів Комунальне підприємство «Луганська обласна «Фармація Північ», м. Сєвєродонецьк Луганської області

про визнання договору недійсним, скасування свідоцтва про право власності та визнання права власності

Суддя Корнієнко В.В.

Секретар судового засідання Сокрута Н.М.

У засіданні брали участь:

від позивача: Парфьонов О.О. за дов. від 08.01.2019;

Кукушкіна Т.О. за дов. від 05.02.2019;

від 1-го відповідача: представник не прибув;

від 2-го відповідача: представник не прибув;

від третьої особи: представник не прибув.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши представників позивача, суд

В С Т А Н О В И В:

Позивачем, з урахуванням заяв про зміну предмета спору та про збільшення позовних вимог б/н від 29.05.2019, які прийняті судом до розгляду, заявлено вимоги:

- про визнання недійсним договору купівлі-продажу окремого індивідуально визначеного майна приміщення, що підлягає відчуженню шляхом викупу від 23.05.2007 реєстровий № 1251 посвідчений приватним нотаріусом Лисичанського міського нотаріального округу Луганської області Поджарою Л.П., який укладено між відповідачами у справі;

- про визнання недійсним та скасування свідоцтва про право власності від 20.07.2007 № 353, видане другим відповідачем першому відповідачу на нежитлове вбудоване приміщення літера «А1Н, а, кл», загальною площею 113,40 кв.м, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ;

- про визнання за територіальними громадами сіл, селищ, міст Луганської області в особі Луганської обласної ради () права власності на нерухоме майно нежиле вбудоване приміщення літера «А1Н, а, кл», загальною площею 113,40 кв.м, розташоване на 1-му поверсі 5-ти поверхового житлового будинку, що складається з приміщень №№ 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13 та розташоване за адресою: АДРЕСА_2 .

Позивач у позовній заяві обґрунтував свої вимоги наступним:

- Луганська обласна державна адміністрація відповідно до Закону України «Про військово-цивільні адміністрації» № 141 від 03.02.2015 та на підставі Указу Президента України «Про утворення військово-цивільних адміністрацій» № 123/2015 від 05.03.2015 набула статусу обласної військово-цивільної адміністрації;

- Луганська обласна державна адміністрація - Луганська обласна військово-цивільна адміністрація відповідно до Указу Президента України «Про утворення військово-цивільних адміністрацій» від 05.03.2015 №123/2015 є тимчасовим державним органом, який здійснює повноваження Луганської обласна ради;

- Департамент комунальної власності, земельних та майнових відносин (Позивач) - юридична особа, створена на підставі розпорядження голови Луганської обласної державної адміністрації - керівника Луганської обласної військово-цивільної адміністрації «Про внесення змін до структури та численності структурних підрозділів облдержадміністрації» від 11.11.2015 №551;

- Позивач відповідно до Закону України «Про військово-цивільні адміністрації» та Положення про Департамент комунальної власності, земельних та майнових відносин Луганської обласної державної адміністрації, затвердженого розпорядженням голови обласної державної адміністрації-керівника обласної військово-цивільної адміністрації від 15.05.2018 № 389 здійснює повноваження щодо управління майном, зокрема здійснює облік об`єктів права спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Луганської області;

- основним завданнями Позивача є реалізація державної і регіональної політики у сфері управління майном спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст області, захист у межах компетенції майнових прав держави та територіальних громад сіл, селищ, міст області щодо майна їх власності;

- Позивач відповідно до покладених на нього завдань здійснює: забезпечення проведення інвентаризації нерухомого майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст області, контроль за державною реєстрацію правочинів щодо нерухомого майна, проведення претензійно-позовної роботи з питань захисту майнових прав, щодо майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Луганської області;

- в рамках проведення контролю за державною реєстрацію правочинів щодо нерухомого майна, яке належить до спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Луганської області Позивачем встановлено, що згідно інформаційній довідці № 160571934 від 22.03.2019 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, власником нерухомого майна - нежилого вбудованого приміщення літера «А1Н, а, кл» загальною площею 113,40 кв.м., яке знаходиться на 1-му поверсі 5-ти поверхового житлового будинку, що складається з приміщень № 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13 та розташоване за адресою: АДРЕСА_2 , є Комунальне підприємство «Луганська обласна «Фармація» (1-й відповідач);

- на даний час вказане вбудоване приміщення відповідно до Розпорядження голови обласної державної адміністрації - керівника військово-цивільної адміністрації № 272 від 16.05.2016 перебуває на балансі Комунального підприємства «Луганська обласна «Фармація Північ» - (третя особа);

- підставою виникнення у 1-го відповідача права власності на вказане нежитлове приміщення в інформаційній довідці № 160571934 від 22.03.2019 вказано: договір купівлі-продажу від 23.05.2007, посвідчений приватним нотаріусом по Лисичанському міському нотаріальному округу, реєстровий № 1251; акт приймання передачі, 20.07.2007, свідоцтво про право власності, реєстраційний № 353, 20.07.2007, яке видано Управлінням власності Лисичанської міської ради;

- проаналізувавши, отриману інформацію з Єдиного державного реєстру права власності на нерухоме майно, договір купівлі-продажу окремого індивідуально визначеного майна - приміщення, що підлягає відчуженню шляхом викупу від 23.05.2007 реєстровий № 1251, витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 4021999 від 23.05.2007 серія НОМЕР_1 444921, Позивач вважає, що порушено майнові права та законні інтереси територіальних громад сіл, селищ, міст Луганської області з наступних підстав:

- Комунальне підприємство Луганська обласна «Фармація» - відповідно до статуту п. 1.2. є комунальним унітарним підприємством та об`єктом спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Луганської області, управління яким здійснює Луганська обласна рада або уповноважений на те орган;

- відповідно до п. 1.4. статуту КП «ЛО «Фармація», засновником підприємства є Луганська обласна рада;

- пунктом 5.2. статуту КП «ЛО «Фармація» визначено, що нерухоме майно Підприємства є спільною власністю територіальних громад сіл, селищ, міст Луганської області, управління яким здійснюється Луганською обласною радою, і закріплюється за Підприємством на праві господарського відання;

- таким чином статутом КП «Луганська обласна «Фармація» прямо визначено, що об`єкти нерухомого майна Підприємства належить на праві власності територіальним громадам сіл, селищ, міст Луганської області, а Підприємство володіє та користується цим майном на праві господарського відання;

- на виконання постанови Верховної Ради УРСР від 08.12.1990 «Про порядок введення в дію Закону Української PCP «Про місцеві ради народних депутатів та місцеве самоврядування» Кабінетом Міністрів України прийнято Постанову від 05.11.1991 № 311 «Про розмежування державного майна України між загальнодержавною (республіканською) власністю і власністю адміністративно-територіальних одиниць (комунальною власністю)» (далі - Постанова КМУ № 311 );

- статтею 31 Закону України «Про власність» від 07.02.1991 встановлено, що до державної власності в Українській PCP належить загальнодержавна (республіканська) власність і власність адміністративно-територіальних одиниць (комунальна власність);

- відповідно до Постанови КМУ № 311 облвиконкомами, Київським і Севастопольським міськвиконкомами з участю виконкомів нижчестоящих Рад народних депутатів повинно було бути здійснене розмежування майна між власністю областей, міст Києва та Севастополя і власністю районів, міст обласного підпорядкування, районів міст Києва та Севастополь (пункт 3 Постанови КМУ № 311);

- Розділом І Переліку державного майна України, що передасться до власності адміністративно-територіальних одиниць (комунальної власності), Постановою № 311 до власності областей віднесено аптечні склади, магазини аптечні та оптики;

- на виконання вимог Постанови № 311 виконавчим комітетом Луганської обласної ради народних депутатів прийняте рішення від 29.02.1992 № 56 «Про розмежування комунального майна між власністю області та власністю районів, міст обласного підпорядкування» (далі - Рішення № 56);

- відповідно до вказаного рішення та згідно з Переліком державного майна, що приймаються у комунальну власність обласної ради народних депутатів (додаток № 1 до Рішення № 56) до комунальної власності обласної ради народних депутатів передано Обласне виробниче об`єднання «Фармація», правонаступником якого є Комунальне підприємство «Луганська обласна «Фармація», а також аптеки обласного виробничого об`єднання «Фармація» у кількості 376 одиниць;

- в подальшому Рішенням Луганської обласної ради народних депутатів від 20.02.1998 «Про перелік об`єктів спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст області, якими управляє обласна рада» затверджений перелік об`єктів комунальної власності області, у відповідності з яким до обласної комунальної власності було віднесено Обласне виробниче об`єднання «Фармація»;

- на виконання розпорядження представника Президента України «Про створення підприємств комунальної власності» № 336 від 21.10.1992 на базі Виробничого об`єднання «Фармація» було створене Луганське обласне державне комунальне підприємство «Фармація», яке зареєстроване рішенням міської комісії про реєстрацію та перереєстрацію державних підприємств, об`єднань № 293 від 06 листопада 1992 року «Про реєстрацію Луганського обласного державного комунального підприємства «Фармація»;

- 06.11.1992 протоколом № 42 міської комісії про реєстрацію та перереєстрацію державних підприємств, об`єднань зареєстровано Устав Луганського обласного державного комунального виробничого підприємства «Фармація»; Додатком № 1 до Статуту цього підприємства, визначено перелік структурних підрозділів, один з яких, - Центральна міська аптека № 43, яка розташована за адресою: Луганська область, м. Лисичанськ, вул. Гарибальді,46;

- до складу Центральної міської аптеки № 43, входило 12 структурних підрозділів, один з яких - Аптека № 236, яка розташована за адресою: квартал Ленінського комсомолу,23, м. Лисичанськ, Луганська область, що підтверджується додатком № 1 до Положення Центральної міської аптеки № 43, зареєстрованого рішенням № 373 від 17.09.1993 виконкому Лисичанської міської ради народних депутатів та затверджене генеральним директором Луганського обласного державного комунального підприємства «Фармація» Гудзенко ОСОБА_1 .;

- вищевикладене підтверджує, що спірне нерухоме майноє об`єктом спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Луганської області в особі Луганської обласної ради;

- однак, Відповідачі з невідомих на те причин, усупереч Постанові КМУ № 311, Рішенню № 56, Статуту 1-го відповідача, уклали договір купівлі - продажу від 23.05.2007, за яким незаконний власник 2-й відповідач продав 1-му відповідачу спірне майно, яке на підставі вищенаведених нормативних актів належить на праві власності територіальним громадам сіл, селищ, міст Луганської області в особі Луганської обласної ради;

- 20.07.2007 2-й відповідач на підставі договору купівлі-продажу від 23.05.2007 та акту приймання передачі від 20.07.2007 видав 1-му відповідачу свідоцтво про право власності реєстраційний № 353 на вказане спірне нерухоме майно, власником якого вказано 1-го відповідача (КП «Луганська обласна «Фармація»);

- 31.08.2007 Лисичанським комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації» за 1-м відповідачем здійснено державну реєстрацію права власності на спірне нерухоме майно;

На підставі вказаних доводів позивачем заявлено вимоги про визнання недійсним договору купівлі-продажу спірного майна від 23.05.2007, який укладено між відповідачами у справі, про визнання недійсним та скасування свідоцтва про право власності від 20.07.2007 № 353, видане другим відповідачем першому відповідачу на спірне майно, та про визнання за територіальними громадами сіл, селищ, міст Луганської області в особі Луганської обласної ради права власності на спірне майно.

1-й відповідач КП «Луганська обласна «Фармація» заявою від 30.05.2019 № 05/01-31 заявлені позовні вимоги визнав у повному обсязі та просив розглянути справу без участі свого представника.

2-й відповідача Управління власності Лисичанської міської ради у відзиві на позовну заяву від 18.06.2019 № 653/01-02 зазначив, що він не заперечує проти задоволення позову та просить розглянути справу за відсутності свого представника.

Третя особа КП «Луганська обласна «Фармація Північ» (балансоутримувач спірного майна) письмовими поясненнями від 03.06.2019 № 01-30/76 повідомила суд, що вона проти задоволення позову не заперечує.

Відповідачі та 3-тя особа явку своїх представників в судове засідання 31.07.2019 не забезпечили; усі учасники справи були належним чином повідомлені судом про дату, час і місце розгляду справи; клопотання про відкладення розгляду справи не заявлялись.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши представників позивача, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню за таких підстав:

Фактичні обставини встановлені судом:

- Луганська обласна державна адміністрація відповідно до Закону України «Про військово-цивільні адміністрації» № 141 від 03.02.2015 та на підставі Указу Президента України «Про утворення військово-цивільних адміністрацій» № 123/2015 від 05.03.2015 набула статусу обласної військово-цивільної адміністрації;

- Луганська обласна державна адміністрація-Луганська обласна військово-цивільна адміністрація відповідно до Указу Президента України «Про утворення військово-цивільних адміністрацій» від 05.03.2015 №123/2015 є тимчасовим державним органом, який здійснює повноваження Луганської обласна ради;

- Позивач Департамент комунальної власності, земельних та майнових відносин - юридична особа, створена на підставі розпорядження голови Луганської обласної державної адміністрації-керівника Луганської обласної військово-цивільної адміністрації «Про внесення змін до структури та численності структурних підрозділів облдержадміністрації» від 11.11.2015 № 551;

- Позивач, відповідно до Закону України «Про військово-цивільні адміністрації» та Положення про Департамент комунальної власності, земельних та майнових відносин Луганської обласної державної адміністрації, затвердженого розпорядженням голови обласної державної адміністрації-керівника обласної військово-цивільної адміністрації від 15.05.2018 № 389 (а.с. 19-22), здійснює повноваження щодо управління майном, зокрема здійснює облік об`єктів права спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Луганської області;

- основним завданнями Позивача є реалізація державної і регіональної політики у сфері управління майном спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст області, захист у межах компетенції майнових прав держави та територіальних громад сіл, селищ, міст області щодо майна їх власності (п. 4 Положення про Департамент);

- Позивач відповідно до покладених на нього завдань здійснює: забезпечення проведення інвентаризації нерухомого майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст області, контроль за державною реєстрацію правочинів щодо нерухомого майна, проведення претензійно-позовної роботи з питань захисту майнових прав, щодо майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Луганської області (п. 5 Положення про Департамент);

- Позивач наполягає на тому, що спірне майно нежитлове вбудоване приміщення літера «А1Н, а, кл» загальною площею 113,40 кв.м., яке знаходиться на 1-му поверсі 5-ти поверхового житлового будинку, що складається з приміщень № 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13 та розташоване за адресою: АДРЕСА_2 , є спільною власністю територіальних громад сіл, селищ, міст Луганської області;

- тоді як 2-й відповідач незаконно продав 1-му відповідачу вказане спірне майно за договором купівлі - продажу від 23.05.2007, визначивши у договорі це майно як власність Лисичанської міської ради (комунальна власність міста Лисичанськ);

- згідно інформаційній довідці № 160571934 від 22.03.2019 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно (а.с. 34), власником нерухомого майна нежитлового вбудованого приміщення літера «А1Н, а, кл» загальною площею 113,40 кв.м., яке знаходиться на 1-му поверсі 5-ти поверхового житлового будинку, що складається з приміщень № 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13 та розташоване за адресою: АДРЕСА_2 , є Комунальне підприємство «Луганська обласна «Фармація» (1-й відповідач);

- підставою виникнення у 1-го відповідача права власності на вказане нежитлове приміщення в інформаційній довідці № 160571934 від 22.03.2019 визначено: договір купівлі-продажу від 23.05.2007, посвідчений приватним нотаріусом по Лисичанському міському нотаріальному округу, реєстровий № 1251; акт приймання передачі, 20.07.2007, свідоцтво про право власності, реєстраційний № 353, 20.07.2007, яке видано Управлінням власності Лисичанської міської ради;

- на даний час вказане вбудоване приміщення відповідно до Розпорядження голови обласної державної адміністрації - керівника військово-цивільної адміністрації № 272 від 16.05.2016 (а.с. 65-70) перебуває на балансі Комунального підприємства «Луганська обласна «Фармація Північ» - (третя особа);

- 23.05.2007 між відповідачами у справі укладено договір купівлі-продажу окремого індивідуально визначеного майна приміщення, що підлягає відчуженню шляхом викупу, посвідчений приватним нотаріусом Лисичанського міського нотаріального округу Поджарою Л.П., реєстровий № 1251 (а.с. 35-37);

- згідно вказаному договору Управління власності Лисичанської міської ради (2-й відповідач) передало у власність комунальному підприємству «Луганська обласна «Фармація» (1-й відповідач) нежитлове вбудоване приміщення літера «А1Н, а, кл», загальною площею 113,40 кв.м., яке знаходиться за адресою: 93118, Луганська область АДРЕСА_2 , АДРЕСА_2 (на даний час квартал Центральний), розташоване на 1-му поверсі 5-ти поверхового житлового будинку, та складається з приміщень № 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, що належить Лисичанській міській раді (п. 1.1. договору);

- відповідно до п. 1.4. договору, вказаний у договорі об`єкт продано за 47788,80 грн з ПДВ;

- на підставі вказаного договору та акту приймання передачі від 20.07.2007 2-й відповідач видав 1-му відповідачу свідоцтво про право власності від 20.07.2007 реєстраційний № 353, на вказане спірне нерухоме майно (а.с. 39);

- 31.08.2007 Лисичанським комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації» за 1-м відповідачем здійснено державну реєстрацію права власності на спірне нерухоме майно та видано витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно (а.с. 40);

- Комунальне підприємство Луганська обласна «Фармація» (1-й відповідач), відповідно до п. 1.2. свого статуту (а.с. 24-33) є комунальним унітарним підприємством та об`єктом спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Луганської області, управління яким здійснює Луганська обласна рада або уповноважений на те орган;

- відповідно до п. 1.4. статуту КП «ЛО «Фармація», засновником підприємства є Луганська обласна рада;

- пунктом 5.2. статуту КП «ЛО «Фармація» визначено, що нерухоме майно Підприємства є спільною власністю територіальних громад сіл, селищ, міст Луганської області, управління яким здійснюється Луганською обласною радою, і закріплюється за Підприємством на праві господарського відання.

Відповідно до ст. 31 Закону України «Про власність» від 07.02.1991 (який діяв на дату укладення оспорюваного договору; вказаний Закон втратив чинність 20.06.2007) до державної власності в Україні належать загальнодержавна (республіканська) власність і власність адміністративно-територіальних одиниць (комунальна власність).

Пунктом 4 постанови Верховної Ради Української РСР від 08.12.1990 «Про порядок введення в дію Закону Української PCP «Про місцеві ради народних депутатів та місцеве самоврядування» доручено Раді Міністрів Української РСР до 1 квітня 1991 року визначити порядок передачі і перелік майна, яке за плату або безоплатно передається до складу комунальної власності різних територіальних рівнів.

На виконання вказаної постанови Верховної Ради УРСР від 08.12.1990 Кабінетом Міністрів України прийнято постанову від 05.11.1991 № 311 «Про розмежування державного майна України між загальнодержавною (республіканською) власністю і власністю адміністративно-територіальних одиниць (комунальною власністю)» (далі - Постанова КМУ № 311 );

Пунктом 1 постанови КМУ № 311 затверджено перелік державного майна України, яке передається до власності адміністративно-територіальних одиниць (комунальної власності), що додається.

Пунктом 3 постанови КМУ № 311 установлено, що:

розмежування майна між власністю областей, міст Києва та Севастополя і власністю районів, міст обласного підпорядкування, районів міст Києва та Севастополя провадиться облвиконкомами, Київським і Севастопольським міськвиконкомами з участю виконкомів нижчестоящих Рад народних депутатів;

розмежування майна між власністю районів, міст обласного підпорядкування та власністю інших адміністративно-територіальних одиниць провадиться виконкомами районних і міських Рад народних депутатів з участю виконкомів районних у містах, міських районного підпорядкування, селищних і сільських Рад народних депутатів.

Розділом І Переліку державного майна України, що передасться до власності адміністративно-територіальних одиниць (комунальної власності), (Додатку до Постанови № 311) визначено, що до власності областей (галузь: «Охорона здоров`я, соціальне забезпечення») відносяться аптечні склади, магазини аптечні та оптики.

На виконання Постанови № 311 виконавчим комітетом Луганської обласної ради народних депутатів прийняте рішення від 29.02.1992 № 56 «Про розмежування комунального майна між власністю області та власністю районів, міст обласного підпорядкування» (далі - Рішення № 56) (а.с. 41-48; 183-190).

Відповідно до вказаного рішення та згідно з Переліком державного майна, що приймаються у комунальну власність обласної ради народних депутатів (додаток № 1 до Рішення № 56) до комунальної власності обласної ради народних депутатів передано Обласне виробниче об`єднання «Фармація», правонаступником якого є Комунальне підприємство «Луганська обласна «Фармація» (1-й відповідач у справі), а також аптеки обласного виробничого об`єднання «Фармація» у кількості 376 одиниць.

Рішенням Луганської обласної ради від 20.02.1998 № 22/5 затверджено Перелік об`єктів спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст області, якими управляє обласна рада, у відповідності з яким до обласної комунальної власності було віднесено Обласне виробниче об`єднання «Фармація», в тому числі Лисичанська Центральна міська аптека № 43 (а.с. 61-62).

На виконання розпорядження представника Президента України «Про створення підприємств комунальної власності» № 336 від 21.10.1992 на базі Виробничого об`єднання «Фармація» було створене Луганське обласне державне комунальне підприємство «Фармація», яке зареєстроване рішенням міської комісії про реєстрацію та перереєстрацію державних підприємств, об`єднань № 293 від 06 листопада 1992 року «Про реєстрацію Луганського обласного державного комунального підприємства «Фармація» (а.с. 51-52).

06.11.1992 міською комісією про реєстрацію та перереєстрацію державних підприємств, об`єднань зареєстровано Статут Луганського обласного державного комунального виробничого підприємства «Фармація»; Додатком № 1 до Статуту цього підприємства, визначено перелік структурних підрозділів, один з яких, - Центральна міська аптека № 43, яка розташована за адресою: Луганська область, м. Лисичанськ, вул. Гарибальді,46 (а.с. 53-58).

До складу Центральної міської аптеки № 43, входило 12 структурних підрозділів, один з яких Аптека № 236, яка розташована за адресою: квартал Ленінського комсомолу, 23 (на даний час квартал Центральний), м. Лисичанськ Луганської області, що підтверджується додатком № 1 до Положення про Центральну міську аптеку № 43, зареєстрованого рішенням № 373 від 17.09.1993 виконкому Лисичанської міської ради народних депутатів та затверджене генеральним директором Луганського обласного державного комунального підприємства «Фармація» ОСОБА_2 (а.с. 59-60).

Частинами 1-3 статті 78 Господарського кодексу України встановлено:

1. Комунальне унітарне підприємство утворюється компетентним органом місцевого самоврядування в розпорядчому порядку на базі відокремленої частини комунальної власності і входить до сфери його управління.

2. Орган, до сфери управління якого входить комунальне унітарне підприємство, є представником власника - відповідної територіальної громади і виконує його функції у межах, визначених цим Кодексом та іншими законодавчими актами.

3. Майно комунального унітарного підприємства перебуває у комунальній власності і закріплюється за таким підприємством на праві господарського відання (комунальне комерційне підприємство) або на праві оперативного управління (комунальне некомерційне підприємство).

Вищенаведеними доказами, а також визнанням викладених обставин відповідачами, підтверджуються доводи позивача про те, що спірне майно є об`єктом спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Луганської області в особі Луганської обласної ради та незаконно було відчужено за оспорюваним договором 2-м відповідачем 1-му відповідачу.

Відповідно до приписів частини першої статті 215 Цивільного кодексу України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п`ятою та шостою статті 203 цього Кодексу.

Статтею 203 названого Кодексу встановлені загальні вимоги, додержання яких є необхідним для чинності правочину, зокрема: 1) зміст правочину не може суперечити ЦК, іншим актам законодавства, а також моральним засадам суспільства; 2) особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності; 3) волевиявлення учасника правочину, має бути вільним і відповідати його внутрішній волі; 4) правочин має вчинятися у формі, встановленій законом; 5) правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним.

За таких обставин, позовні вимоги про визнання недійсним договору купівлі-продажу спірного майна від 23.05.2007, який укладено між відповідачами у справі, про визнання недійсним та скасування свідоцтва про право власності від 20.07.2007 № 353, видане другим відповідачем першому відповідачу на спірне майно, та про визнання за територіальними громадами сіл, селищ, міст Луганської області в особі Луганської обласної ради права власності на спірне майно, підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. ст. 123, 129 ГПК України витрати позивача на судовий збір в сумі 5763 грн підлягають відшкодуванню з відповідачів у рівних частинах (по 2881,50 грн з кожного).

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 2, 13, 73, 74, 86, 232, 233, 237, 238, 240-242 Господарського процесуального кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Визнати недійсним договір купівлі-продажу окремого індивідуально визначеного майна приміщення, що підлягає відчуженню шляхом викупу від 23.05.2007, укладений між Управлінням власності Лисичанської міської ради (м. Лисичанськ Луганської області) та комунальним підприємством «Луганська обласна «Фармація» (м. Сєвєродонецьк Луганської області), посвідчений приватним нотаріусом Лисичанського міського нотаріального округу Поджарою Л.П., реєстровий № 1251.

3. Визнати недійсним та скасувати свідоцтво про право власності від 20.07.2007 № 353, видане Управлінням власності Лисичанської міської ради комунальному підприємству «Луганська обласна «Фармація» на нежитлове вбудоване приміщення літер «А1Н, а, кл», загальною площею 113,40 кв.м, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 , АДРЕСА_2 .

4. Визнати за територіальними громадами сіл, селищ, міст Луганської області в особі Луганської обласної ради () право власності на нерухоме майно нежитлове вбудоване приміщення літера «А1Н, а, кл», загальною площею 113,40 кв.м, розташоване на 1-му поверсі 5-ти поверхового житлового будинку, що складається з приміщень №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 .

5. Стягнути з комунального підприємства «Луганська обласна «Фармація», 93406, Луганська область, м. Сєвєродонецьк, проспект Гвардійський, 33, офіс, 2, , на користь Департаменту комунальної власності, земельних та майнових відносин Луганської обласної державної адміністрації, 93405, Луганська область, м. Сєвєродонецьк, проспект Центральний, 59, , витрати на судовий збір в сумі 2881,50 грн; наказ видати.

6. Стягнути з Управління власності Лисичанської міської ради, 93100, Луганська область, м. Лисичанськ, вул. Штейгерська, 31, , на користь Департаменту комунальної власності, земельних та майнових відносин Луганської обласної державної адміністрації, 93405, Луганська область, м. Сєвєродонецьк, проспект Центральний, 59, , витрати на судовий збір в сумі 2881,50 грн; наказ видати.

31 липня 2019 р. було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення. Повне рішення складено 08 липня 2019 р. і може бути оскаржене протягом 20 днів з цієї дати шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Суддя В.В. Корнієнко