Господарський суд
Житомирської області
________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
УХВАЛА

"05" серпня 2019 р. м. Житомир Справа № 906/978/17

Господарський суд Житомирської області у складі судді Сікорської Н.А.,

розглянувши подання державного виконавця Відділу примусового виконання рішень Управління державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Житомирській області (вх. №02-19/38/19 від 15.07.2019) про звернення стягнення на нерухоме майно, право власності на яке не зареєстровано в установленому порядку у справі:

за позовом: Житомирської об`єднаної державної податкової інспекції Головного управління ДФС у Житомирській області

до Приватного підприємства "Виробничо-комерційна фірма "Геліос"

про примусове виконання мирової угоди, а саме стягнення 1003206,93 грн.,

за участю представників:

від ДВС: Дідківський А.С., довіреність № 3.4/35/2019/11 від 16.05.2019

від боржника: Борисенко В.К. - керівник, витяг з ЄДР станом на 05.08.2019;

Білоус Р.А. - адвокат, довіреність від 12.07.2018

ВСТАНОВИВ:

Рішенням Господарського суду Житомирської області від 17.05.2018 стягнуто з Приватного підприємства "Виробничо-комерційна фірма "Геліос" на користь Житомирської об`єднаної державної податкової інспекції Головного управління ДФС у Житомирській області 665441,22 грн. основної заборгованості, а також 9981,62 грн. сплаченого судового збору.

22.06.2018 на примусове виконання зазначеного рішення видано наказ № 906/978/17.

15.07.2019 до суду від старшого державного виконавця Відділу примусового виконання рішень Управління державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Житомирській області Дідківського А.С. надійшло подання про звернення стягнення на нерухоме майно, право власності на яке не зареєстровано в установленому порядку, згідно якого просить суд звернути стягнення на нерухоме майно боржника - Приватного підприємства "Виробничо-комерційна фірма "Геліос", право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку - частину приміщень цокольного поверху загальною площею 112,8 кв. м, а саме:

- нежитлове приміщення № XVIII призначення тамбур площа 7,5 кв. м;

- нежитлове приміщення № XIX призначення вестибюль площа 9,9 кв.м;

- нежитлове приміщення № XIXа призначення санвузол площа 2,4 кв. м;

- нежитлове приміщення № XXI призначення робоча кімната площа 32,1 кв. м;

- нежитлове приміщення № XXIІ призначення робоча кімната площа 16,2 кв. м;

- нежитлове приміщення № XXIІІ призначення робоча кімната площа 19,5 кв. м;

- нежитлове приміщення № XXIV призначення робоча кімната площа 25,2 кв. м; в житловому будинку на території Оліївської сільської ради Житомирського району Житловий масив "Народицький" будинок №1.

Ухвалою господарського суду від 26.07.2019 суд (суддя Кудряшова Ю.В.) прийняв до розгляду вищевказане подання. Призначив судове засідання на 30.07.2019.

На підставі розпорядження керівника апарату Господарського суду Житомирської області від 29.07.2019, у зв`язку з перебуванням судді Кудряшової Ю.В. з 29.07.2019 по 06.09.2019 у відпустці, призначено повторний автоматизований розподіл подання державного виконавця .

Відповідно до витягу з протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями вищевказане подання розподілено судді Сікорській Н.А.

Ухвалою від 29.07.2019 суддя Сікорська Н.А. прийняла до свого розгляду подання державного виконавця Відділу примусового виконання рішень УДВС ГУЮ у Житомирській області про звернення стягнення на нерухоме майно, право власності на яке не зареєстровано в установленому порядку у справі № 906/978/17. Розгляд подання призначено на 30.07.2019.

В судовому засіданні від 30.07.2019 оголошено перерву до 05.08.2019.

Старший державний виконавець в судовому засіданні вимоги, викладені у поданні підтримав у повному обсязі з підстав, викладених у ньому.

Представники боржника в судовому засіданні проти подання старшого державного виконавця заперечили, просили відмовити у його задоволенні. Зазначили, що на момент звернення до суду не виконані умови мирової угоди від 26.12.2013.

Вказали, що акт розподілу об`єкту між Приватним підприємство "Виробничо-комерційна фірма "Геліос" та Північним регіональним управлінням Державної прикордонної служби України не підписано, оскільки між сторонами відсутня домовленість щодо площі приміщень, які мають належати боржнику.

Оскільки сторонами не підписано акт розподілу, тому боржник не може стверджувати, що він являється власником майна, а саме приміщень, на які виконавець просить звернути стягнення.

Дослідивши матеріали подання, проаналізувавши вимоги чинного законодавства, що регулює дані правовідносини, заслухавши пояснення старшого державного виконавця та представників боржника, господарський суд дійшов висновку про відмову в задоволенні подання державного виконавця, враховуючи наступне.

Як вказано у поданні, 18.09.2018 постановою начальника Управління державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Житомирській області про передачу матеріалів виконавчого провадження (зведеного) - матеріали виконавчих проваджень з примусового виконання:

- наказу Господарського суду Житомирської області по справі № 906/978/17, виданого 22.06.2018, про стягнення з Приватного підприємства "Виробничо-комерційна фірма "Геліос" на користь Житомирської ОДПІ ГУ ДФС у Житомирській області заборгованості в сумі 675422,84 грн., з яких 665441,22 грн. заборгованості, а також 9981,62 грн. сплаченого судового збору ВП № 56748976;

- наказу Господарського суду Житомирської області по справі № 7/107 "Б", виданого 04.04.2014, про стягнення з Приватного підприємства "Виробничо-комерційна фірма "Геліос" на користь ФОП Вознякевич Н.І. заборгованості в сумі 121569,04 грн. ВП № 48723191;

- наказу Господарського суду Житомирської області по справі № 906/823/17, виданого 27.03.2018, про стягнення з Приватного підприємства "Виробничо-комерційна фірма "Геліос" 1539,70 грн. судового збору ВП № 56594509;

- наказу Господарського суду Житомирської області по справі № 906/823/17, виданого 27.03.2018, про стягнення з Приватного підприємства "Виробничо-комерційна фірма "Геліос" на користь Житомирського об`єднаного управління Пенсійного фонду України в Житомирській області заборгованості в сумі 16243,78 грн. ВП № 56149319;

- наказу Господарського суду Житомирської області по справі № 7/107 "Б", виданого 01.04.2014, про стягнення з Приватного підприємства "Виробничо-комерційна фірма "Геліос" на користь ФОП ОСОБА_1 заборгованості в сумі 74757,53 грн. ВП № 42949718;

- вимоги № Ю-2883-25-У від 08.02.2016 Житомирської об`єднаної ДПІ ГУ ДФС у Житомирській області про стягнення з Приватного підприємства "Виробничо-комерційна фірма "Геліос" недоїмки зі сплати єдиного внеску, штрафів та пені на загальнообов`язкове державне соціальне страхування в сумі 51550,06 грн. ВП № 50392464

передано від Богунського відділу державної виконавчої служби міста Житомира Головного територіального управління юстиції у Житомирській області до відділу примусового виконання рішень Управління державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Житомирській області (т.3 а.с.4, 21,22, 24-27).

26.09.2018 начальником відділу примусового виконання рішень Управління державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Житомирській області матеріали виконавчого провадження прийняті до виконання.

26.09.2018 матеріали виконавчих проваджень об`єднано у зведене виконавче провадження № 57302312.

З відповідей на запити державного виконавця, які здійснювались в процесі виконання зведеного виконавчого провадження встановлено, що інформація про номери рахунків, відкритих у банках та інших фінансових установах, відсутня; транспортні засоби, сільськогосподарська техніка та великотоннажні автомобілі або інші технологічні транспортні засоби, що не підлягають експлуатації у вулично-дорожній мережі загального користування, за боржником також не зареєстровані. Також не зареєстровані за ПП "ВКФ "Геліос" і земельні ділянки на території Житомирської області (т.3 а.с.31-34).

Старший державний виконавець зазначив, що під час проведення виконавчих дій у зведеному виконавчому провадженні № 57302312, було виявлено майно, яке належить боржнику, але право власності на яке не зареєстроване в установленому законом порядку.

Так, ухвалою Господарського суду Житомирської області від 31.12.2013 у справі № 7/107 "Б" за заявою ДПІ у м. Житомирі до боржника Приватного підприємства "Виробничо-комерційна фірма "Геліос" про визнання банкрутом затверджено мирову угоду від 26.12.2013, укладену між кредиторами та ПП "Виробничо-комерційна фірма "Геліос" та погоджену Адміністрацією Державної прикордонної служби України 27.12.2013 (т.2 а.с. 35-46).

Відповідно до пп. 3.2. п. 3 мирової угоди, з метою погашення кредиторських вимог боржника третя особа - Північне регіональне управління Державної прикордонної служби України зобов`язується добудувати та ввести в експлуатацію незавершений будівництвом житловий будинок по АДРЕСА_1 , оформити право власності на добудоване майно, визначене у п. 3.1 мирової угоди, з врахуванням п.3.13 додатку №1, який є невід`ємною частиною даної мирової угоди.

До мирової угоди складено додаток № 1 у справі № 7/107 "Б" про банкрутство ПП "Виробничо-комерційна фірма "Геліос" (далі - Додаток).

Відповідно до пп. 1.2. Додатку, сторонами за цим Додатком є: Боржник - Приватне підприємство "Виробничо-комерційна фірма "Геліос" та Північне регіональне управління Державної прикордонної служби України.

Підпунктом 2.1. Додатку передбачено, що сторони за цим правочином зобов`язуються, шляхом об`єднання своїх зусиль та/або майна та/або майнових прав чи інтересів, спільно діяти для досягнення мети - завершення будівництва й введення у експлуатацію незавершеного будівництвом житлового будинку по АДРЕСА_1 та розподілу збудованого і введеного в експлуатацію будинку у частках, визначених цим правочином.

Відповідно до пп. 3.12 п. 3 Додатку передбачено, що за домовленістю сторін частки у об`єкті після введення його в експлуатацію розподіляються таким чином:

- Північне регіональне управління Державної прикордонної служби України є власником 42 квартир загальною площею 3193,59 кв.м. та частини цокольного приміщення загальною площею 68,41 кв. м.;

- ПП ВКФ "Геліос" є власником приміщень цокольного поверху загальною площею 300,36 кв. м. та двох трикімнатних квартир загальною площею 146,50 кв.м.

Протягом одного місяця після завершення будівництва, ПП ВКФ "Геліос" та Північне регіональне управління Державної прикордонної служби зобов`язані оформити право власності на об`єкт відповідно до часток зазначених у п. 3.12 Додатку №1 (пп.3.13 додатку).

Державний виконавець зазначає, що житловий будинок зданий в експлуатацію.

Декларація про готовність до експлуатації об`єкта, зареєстрована в Управлінні Державної архітектурно-будівельної інспекції у Житомирській області 11.05.2017 за № ЖТ20 (т.3 а.с 47-53).

Однак ПП ВКФ "Геліос" право власності на приміщення цокольного поверху, які належать йому за умовами мирової угоди, не зареєстрував в установленому законом порядку, оскільки між Північним регіональним управлінням Державної прикордонної служби України та Приватним підприємством "Виробничо-комерційна фірма "Геліос" після завершення будівництва та введення об`єкта у експлуатацію не підписано Акт розподілу об`єкту у частках, визначених цим правочином, що передбачалось умовами мирової угоди від 26.12.2013.

Згідно ст. 1 Закону України "Про виконавче провадження", виконавче провадження є завершальною стадією судового провадження і примусового виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) (далі - рішення), та за своєю суттю є сукупністю дій визначених у цьому Законі органів і осіб, що спрямовані на примусове виконання рішень і проводяться на підставах, у межах повноважень та у спосіб, що визначені Конституцією України, цим Законом, іншими законами та нормативно-правовими актами.

За змістом частини 1 статті 48 Закону України "Про виконавче провадження", звернення стягнення на майно боржника полягає в його арешті, вилученні (списанні коштів з рахунків) та примусовій реалізації. Про звернення стягнення на майно боржника виконавець виносить постанову.

Відповідно до ч. 5 ст. 48 Закону України "Про виконавче провадження", у разі відсутності у боржника коштів та інших цінностей, достатніх для задоволення вимог стягувача, стягнення невідкладно звертається також на належне боржнику інше майно, крім майна, на яке згідно із законом не може бути накладено стягнення. Звернення стягнення на майно боржника не зупиняє звернення стягнення на кошти боржника. Боржник має право запропонувати види майна чи предмети, які необхідно реалізувати в першу чергу. Черговість стягнення на кошти та інше майно боржника остаточно визначається виконавцем.

Стягнення на майно боржника звертається в розмірі та обсязі, необхідних для виконання за виконавчим документом, з урахуванням стягнення виконавчого збору, витрат виконавчого провадження, штрафів, накладених на боржника під час виконавчого провадження, основної винагороди приватного виконавця. У разі якщо боржник володіє майном разом з іншими особами, стягнення звертається на його частку, що визначається судом за поданням виконавця (ч. 6 ст. 48 Закону України "Про виконавче провадження").

Частиною 10 ст. 336 ГПК України передбачено, що питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця.

Отже, звернувшись з поданням до суду про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець має надати докази, які підтверджують, що боржник фактично є володільцем майна.

Відповідно до ч. 1 ст. 73 ГПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Частинами 1, 3 статті 74 ГПК України передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.

Згідно ст. 76 ГПК України, належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Доказом, що вказує про наявність права власності ПП ВКФ "Геліос" на частину приміщень цокольного поверху загальною площею 112,8 кв. м в житловому будинку на території Оліївської сільської ради Житомирського району Житловий масив "Народицький" будинок №1, державний виконавець вважає мирову угоду від 26.12.2013, укладену між кредиторами та ПП "Виробничо-комерційна фірма "Геліос" у справі у справі № 7/107 "Б", за умовами п. 3.12 додатку 1 якої ПП ВКФ "Геліос" є власником приміщень цокольного поверху загальною площею 300,36 м кв.

Перелік приміщень, на які він просить звернути стягнення, а саме:

- нежитлове приміщення № XVIII призначення тамбур площа 7,5 кв. м;

- нежитлове приміщення № XIX призначення вестибюль площа 9,9 кв.м;

- нежитлове приміщення № XIXа призначення санвузол площа 2,4 кв. м;

- нежитлове приміщення № XXI призначення робоча кімната площа 32,1 кв. м;

- нежитлове приміщення № XXIІ призначення робоча кімната площа 16,2 кв. м;

- нежитлове приміщення № XXIІІ призначення робоча кімната площа 19,5 кв. м;

- нежитлове приміщення № XXIV призначення робоча кімната площа 25,2 кв. м; визначив відповідно до технічного паспорта на квартирний (багатоповерховий) житловий будинок "Житловий масив "Народицький" на території Оліївської сільської ради" в інвентаризаційній справі № 7 (а.с. 56-59 т.3).

Господарський суд вважає, що обставини, викладені у поданні державного виконавця щодо наявності у ПП ВКФ "Геліос" (боржник) права власності на вищевказане майно не підтверджено належними та допустимими доказами, враховуючи наступне.

Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ч. 1 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

За умовами п. 3.8 додатку № 1 до мирової угоди від 26.12.2013 у справі № 7/107 Б про банкрутство ПП "Виробничо-комерційна фірма "Геліос" об`єкт, після завершення будівництва та введення у експлуатацію, є спільною частковою власністю боржника та Північного регіонального управління Державної прикордонної служби України.

Кожна із сторін не вправі розпоряджатись своєю часткою без згоди іншої сторони до підписання акта розподілу об`єкту ( п. 3.9 додатку № 1).

За умовами п. 3.11 додатку № 1 до мирової угоди від 26.12.2013 після завершення будівництва та введення об`єкту в експуатацію сторони зобов`язані підписати Акт розподілу об`єкту у частках, визначених даним правочином. Після підписання даного акту об`єкт належить сторонам на праві спільної часткової власності із визначеними даним правочином частками.

Відповідно до п.п. 3.12. п. 3 додатку № 1 за домовленістю сторін частки у об`єкті після ведення його в експлуатацію розподіляються таким чином:

- Північне регіональне управління Державної прикордонної служби України є власником 42, загальною площею 3193,59 кв.м. та частини цокольного приміщення загальною площею 68,41 кв. м.;

- ПП ВКФ "Геліос" є власником приміщень цокольного поверху загальною площею 300,36 кв. м. та двох трикімнатних квартир загальною площею 146,50 кв.м.

Згідно п.п. 3.13 додатку № 1 до мирової угоди протягом одного місяця після завершення будівництва, ПП ВКФ "Геліос" та Північне регіональне управління Державної прикордонної служби зобов`язані оформити право власності на об`єкт відповідно до часток зазначених у п. 3.12 Додатку №1.

Відповідно до ч. 1 ст. 1 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" № 1952-IV від 01.07.2004 дія цього Закону поширюється на відносини, що виникають у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, розміщене на території України, та обтяжень таких прав.

Пунктом 10 ч. 1 ст. 27 Закону визначено, що державна реєстрація права власності та інших речових прав, крім державної реєстрації права власності на об`єкт незавершеного будівництва, проводиться, зокрема, на підставі ухвали суду про затвердження (визнання) мирової угоди.

Згідно ч. 2 ст. 18 даного Закону передбачено, що перелік документів, необхідних для державної реєстрації прав, та порядок державної реєстрації прав визначаються Кабінетом Міністрів України у Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Так, зокрема, згідно п.41 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 №1127, для державної реєстрації права власності на новозбудований об`єкт нерухомого майна подається, зокрема, письмова заява або договір співвласників про розподіл часток у спільній власності на новозбудований об`єкт нерухомого майна (у разі, коли державна реєстрація проводиться щодо майна, що набувається у спільну часткову власність).

Отже, з вищенаведених норм чинного законодавства та умов додатку № 1 до мирової угоди від 26.12.2013 вбачається, що Акт розподілу збудованого і введеного в експлуатацію об`єкту за умови його підписання сторонами є документом, який свідчить про факт набуття ПП ВКФ "Геліос" права власності на певну визначену частку нерухомого майна в новозбудованому об`єкті та на підставі якого, зокрема, у майбутньому згідно умов пп.3.13 додатку 1 до мирової угоди від 26.12.2013 має бути проведена процедура реєстрації речових прав (права власності) на нерухоме майно (збудований об`єкт), як засіб підтвердження факту набуття вказаного права.

Таким чином, оскільки на момент звернення державного виконавця з поданням про звернення стягнення на нерухоме майно, право власності на яке не зареєстровано в установленому порядку відсутній підписаний сторонами Акт розподілу збудованого і введеного в експлуатацію об`єкту, а інші матеріали справи не вказують достеменно на факт набуття боржником права власності на зазначене у поданні майно, як право одноосібного володіння, у суду відсутні підстави вважати, що ПП ВКФ "Геліос" є власником:

- нежитлового приміщення № XVIII призначення тамбур площа 7,5 кв. м;

- нежитлового приміщення № XIX призначення вестибюль площа 9,9 кв.м;

- нежитлове приміщення № XIXа призначення санвузол площа 2,4 кв. м;

- нежитлового приміщення № XXI призначення робоча кімната площа 32,1 кв. м;

- нежитлового приміщення № XXIІ призначення робоча кімната площа 16,2 кв. м;

- нежитлового приміщення № XXIІІ призначення робоча кімната площа 19,5 кв. м;

- нежитлового приміщення № XXIV призначення робоча кімната площа 25,2 кв. м.

Згідно ч.1 ст. 86 ГПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку про відмову в задоволенні подання старшого державного виконавця Дідківського А.С. Відділу примусового виконання рішень УДВС ГТУЮ у Житомирській області про звернення стягнення на нерухоме майно, право власності на яке не зареєстровано в установленому порядку у справі №906/978/17.

Керуючись статтями 233-235, ч.ч. 10. 11 ст. 336 ГПК України, господарський суд,-

УХВАЛИВ:

Відмовити у задоволенні подання старшого державного виконавця Дідківського А.С. Відділу примусового виконання рішень Управління державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Житомирській області про звернення стягнення на нерухоме майно, право власності на яке не зареєстровано в установленому порядку.

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення та може бути оскаржена в строк та в порядку, передбаченому ст. 255 ГПК України.

Ухвала суду підписана: 08.08.2019.

Суддя Сікорська Н.А.

Друк: 3 прим.:

1 - у справу,

2 - Відділу примусового виконання рішень УДВС ГТУЮ у Житомирській області (рек. з повід.),

3 - ПП "Виробничо-комерційна фірма "Геліос" (рек. з повід.).