ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14.08.2019м. ДніпроСправа № 904/2970/19

Суддя Господарського суду Дніпропетровської області Новікова Р.Г. за участю секретаря судового засідання Ільєнко Д.Ю., розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали

за позовом Публічного акціонерного товариства "Родовід Банк" в особі уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію Шевченка А.М., м. Київ

до Фізичної особи - підприємця Гули Олексія Миколайовича, м. Новомосковськ

про стягнення заборгованості з відшкодування спожитих комунальних послуг у розмірі 1013грн.24коп., пені у розмірі 161грн.98коп., штрафу у розмірі 1320грн.03коп., 3% річних у розмірі 13грн.66коп. та інфляційної складової у розмірі 31грн.77коп.

Представники:

від позивача: не з`явився;

від відповідача: Бідняк Т.В. - представник, довіреність №232 від 20.02.2019р.

ВСТАНОВИВ: Публічне акціонерне товариство "Родовід Банк" в особі уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію Шевченка А.М. звернулось до Фізичної особи - підприємця Гули Олексія Миколайовича з позовом про стягнення заборгованості з відшкодування спожитих комунальних послуг у розмірі 1013грн.24коп., пені у розмірі 161грн.98коп., штрафу у розмірі 1320грн.03коп., 3% річних у розмірі 13грн.66коп. та інфляційної складової у розмірі 31грн.77коп.

В обґрунтування заявлених вимог позивач посилається на порушення відповідачем умов договору оренди нежитлового приміщення №3-ХВ від 27.06.2017р., в частині розрахунків за спожиті комунальні послуги.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 15.07.2019р. прийнято позовну заяву до розгляду та відкрите провадження у справі. Розгляд справи вирішено здійснювати за правилами спрощеного позовного провадження. Судове засідання з розгляду справи по суті призначене на 14.08.2019р.

12.08.2019р. на адресу суду надійшов відзив на позов, в якому відповідач просить відмовити у задоволенні позовних вимог в повному обсязі. Відповідач зазначає, що спірний рахунок позивач йому не передавав. Про існування вказаного рахунку відповідач дізнався під час ознайомлення з матеріалами справи. Таким чином, строк виконання грошових зобов`язань з оплати спірного рахунку не настав.

14.08.2019р. на адресу суду надійшло клопотання позивача про розгляд справи без участі його повноважного представника.

В судове засідання від 14.08.2019р. представник відповідача не з`явився, про час та дату судового засідання був повідомлений належним чином у відповідності до вимог Господарського процесуального кодексу України.

З`ясувавши обставини справи та перевіривши їх доказами в межах заявлених позовних вимог, заслухавши представника відповідача, суд установив таке.

27.06.2017р. між Публічним акціонерним товариством "Родовід Банк" (далі - орендодавець) та Фізичною особою - підприємцем Гулою Олексієм Миколайовичем (далі - орендар) підписаний договір оренди нежитлового приміщення №3-ХВ (далі - договір).

Відповідно до пункту 1.1 договору орендодавець зобов`язується передати орендареві у строкове платне користування нежитлові приміщення першого поверху з №109-1 по 109-10 у житловому будинку літ. "А-9", загальною площею 79,4кв.м., що розташовані за адресою АДРЕСА_1 .

Пунктом 3.6 договору визначено, що відшкодування орендодавцю спожитих орендарем комунальних послуг та експлуатаційних витрат, пов`язаних з утриманням приміщення (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, електропостачання, централізоване опалення, а також користування прибудинковою територією, вивезення побутових відходів, інші експлуатаційні витрати) буде здійснюватись за рахунками, які є одночасно актами відшкодування витрат, що виписується орендодавцем на підставі показань відповідних лічильників, встановлених у приміщенні.

Рахунки для відшкодування орендодавцю спожитих орендарем комунальних послуг та експлуатаційних витрат, пов`язаних з утриманням приміщення орендодавець передає працівникам (представникам) орендаря не пізніше 15 числа календарного місяця, наступного за тим календарним місяцем, за який здійснюється відшкодування спожитих орендарем комунальних послуг та експлуатаційних витрат, пов`язаних з утриманням приміщення.

У рахунках на відшкодування спожитих орендарем комунальних послуг та експлуатаційних витрат, пов`язаних з утриманням приміщення, орендодавець зобов`язаний приводити детальний розрахунок суми відшкодування спожитих орендарем комунальних послуг та експлуатаційних витрат, пов`язаних з утриманням приміщення.

Орендар повинен оплатити виписаний і переданий рахунок на відшкодування спожитих орендарем комунальних послуг та експлуатаційних витрат, пов`язаних з утриманням приміщення, не пізніше 20 числа місяця, наступного за тим календарним місяцем, за який вноситься плата.

Відповідно до акту приймання - передачі приміщення в оренду від 01.07.2017р. позивач передав, а відповідач прийняв у строкове платне користування нежитлове приміщення згідно договору оренди нежитлового приміщення №3-ХВ від 27.06.2017р.

Вказаний акт підписаний та скріплений печатками сторін без зауважень та заперечень до нього.

У відповідності до протоколу електронних торгів № UA-FA-2018-08-28-000061-b, ОСОБА_1 , став переможцем лоту за номером: P91G32385, та отримав право на укладання договору купівлі-продажу нежитлового приміщення з основними засобами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: нежитлові приміщення 1-го поверху №109-1-:-109-10 в житловому будинку літ. "А-9", загальною площею 79,4кв.м.

Листом №19-11-б.б/6213 від 09.10.2018р. позивач повідомив відповідача, що з 15.12.2018р. договір оренди нежитлового приміщення №3-ХВ від 27.06.2017р. слід вважати розірваним в односторонньому порядку згідно пункту 6.4 договору.

08.11.2018р. між позивачем та ОСОБА_1 підписаний договір купівлі - продажу, згідно якого позивач продав нежитлове приміщення, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 (нежитлові приміщення 1-го поверху №109-1-:-109-10 в житловому будинку літ. "А-9", загальною площею 79,4кв.м.).

Позивач зазначає, що на теперішній час залишається несплаченою відповідачем сума відшкодування вартості комунальних послуг та експлуатаційних витрат за листопад 2018р. у розмірі 1013грн.24коп.

Позивачем наданий рахунок на оплату №3-ХВ/11-1 від 29.12.2018р. на суму 1013грн.24коп. та калькуляція витрат за договором оренди нежитлового приміщення №3-ХВ від 27.06.2017р. за листопад 2018р. на суму 1013грн.24коп.

Як вбачається з пункту 3.6 договору орендар повинен оплатити виписаний і переданий рахунок на відшкодування спожитих комунальних послуг та експлуатаційних витрат, пов`язаних з утриманням приміщення, не пізніше 20 числа місяця, наступного за тим календарним місяцем, за який вноситься плата.

Також вказаним пунктом визначено, що орендодавець передає рахунки для відшкодування спожитих комунальних послуг та експлуатаційних витрат працівникам (представникам) орендаря не пізніше 15 числа календарного місяця, наступного за тим календарним місяцем, за який здійснюється відшкодування спожитих орендарем комунальних послуг та експлуатаційних витрат, пов`язаних з утриманням приміщення.

З аналізу наведеного пункту договору вбачається, що на орендодавця покладений обов`язок надати орендарю рахунки для відшкодування спожитих комунальних послуг та експлуатаційних витрат.

Крім того, орендар зобов`язаний сплатити виписаний і переданий йому рахунок на відшкодування спожитих комунальних послуг та експлуатаційних витрат.

Відповідно до частини 1 статті 193 Господарського кодексу України та статті 526 Цивільного кодексу України зобов`язання мають виконуватися належним чином відповідно до умов закону, інших правових актів, договору, а за відсутністю таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 530 Цивільного кодексу України визначено, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Якщо строк (термін) виконання боржником обов`язку не встановлений або визначений моментом пред`явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов`язок у семиденний строк від дня пред`явлення вимоги, якщо обов`язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства.

Положеннями статті 13 Господарського процесуального кодексу України визначено, що судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом.

Статтею 74 Господарського процесуального кодексу України визначено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Відповідно до статті 77 Господарського процесуального кодексу України обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Докази того, що позивач передав відповідачу рахунок на оплату №3-ХВ/11-1 від 29.12.2018р. на суму 1013грн.24коп. в матеріалах справи відсутні.

Оскільки умовами спірного договору визначено, що для оплати рахунку позивач зобов`язаний передати його відповідачу, строк виконання грошових зобов`язань згідно рахунку на оплату №3-ХВ/11-1 від 29.12.2018р. не настав.

Таким чином, в частині стягнення з відповідача заборгованості з відшкодування спожитих комунальних послуг у розмірі 1013грн.24коп. слід відмовити як передчасно заявлені вимоги.

З огляду на відмову у задоволенні позовних вимог про стягнення заборгованості з відшкодування спожитих комунальних послуг у розмірі 1013грн.24коп., не підлягають задоволенню позовні вимоги про стягнення пені у розмірі 161грн.98коп., штрафу у розмірі 1320грн.03коп., 3% річних у розмірі 13грн.66коп. та інфляційної складової у розмірі 31грн.77коп., які нараховані на заборгованість з відшкодування спожитих комунальних послуг у розмірі 1013грн.24коп.

Відповідно до статті 129 Господарського процесуального кодексу України судові витрати по сплаті судового збору покладаються на позивача.

Керуючись нормами Господарського кодексу України, Цивільного кодексу України, ст.ст. 3, 4, 13, 20, 41, 42, 74, 76, 77, 78, 79, 81, 91, 126, 129, 237, 238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Відмовити у задоволенні позовних вимог Публічного акціонерного товариства "Родовід Банк" в особі уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію Шевченка А.М. до Фізичної особи - підприємця Гули Олексія Миколайовича про стягнення заборгованості з відшкодування спожитих комунальних послуг у розмірі 1013грн.24коп., пені у розмірі 161грн.98коп., штрафу у розмірі 1320грн.03коп., 3% річних у розмірі 13грн.66коп. та інфляційної складової у розмірі 31грн.77коп.

В судовому засіданні 14.08.2019р. відповідно до ст. 240 Господарського процесуального кодексу України оголошено вступну та резолютивну частину рішення.

Рішення суду може бути оскаржене протягом двадцяти днів з дня підписання рішення шляхом подання апеляційної скарги до Центрального апеляційного господарського суду через господарський суд Дніпропетровської області.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення підписаний 19.08.2019р.

Суддя Р.Г.Новікова