УХВАЛА

14 серпня 2019 року Справа № 913/442/19

Провадження №19/913/442/19

Суддя Т.В.Косенко Т.В., розглянувши матеріали

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю ПОДІЛЛЯЛАТІНВЕСТ, (вул.Забужжя, б.11, смт Тиврів, Тиврівський район, Вінницька область, 23300)

до Товариства з обмеженою відповідальністю ТМ КОНКОРД, (вул. Барабашова, б.38, смт Станиця Луганська, Луганська область, 93601)

про визнання недійсними договорів суборенди землі

В С Т А Н О В И В:

Товариство з обмеженою відповідальністю ПОДІЛЛЯЛАТІНВЕСТ звернулося до Господарського суду Луганської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю ТМ КОНКОРД про визнання недійсними договорів суборенди землі:

- № 7.10/17 від 07.11.2017 укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю ПОДІЛЛЯЛАТІНВЕСТ та Товариством з обмеженою відповідальністю ТМ КОНКОРД, строком дії до 31.12.2018, щодо земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_1 :04 НОМЕР_2 006:0056, яка розташована за адресою: Вінницька область, Вінницький район, сільська рада Пултівецька;

- № 8.10/17 від 08.11.2017 укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю ПОДІЛЛЯЛАТІНВЕСТ та Товариством з обмеженою відповідальністю ТМ КОНКОРД, строком дії до 31.12.2018, щодо земельної ділянки кадастровий номер :01:001:0097, яка розташована за адресою: Вінницька область АДРЕСА_1 Тиврівський район, сільська рада Колюхівська.

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначає, що за результатами проведення поточної інвентаризації договорів оренди землі у квітні 2019 року йому стало відомо, що на вказані земельні ділянки укладено договори суборенди землі, в яких він виступає орендарем, а відповідач суборендарем. Однак, вищезазначені договори ним не укладалися, не підписувались та державна реєстрація в реєстрі прав не проводилась. Договори є чинними на даний час, ніким не оскаржувані та не визнавались у судовому порядку недійсними.

Дослідивши позовні матеріали, суд дійшов висновку про наступне.

Відповідно до глави 2 Господарського процесуального кодексу України підсудність справ визначається за предметними, суб`єктивними і територіальними ознаками. Виняток з цього правила становить виключна підсудність справ (ст. 30 Господарського процесуального кодексу України).

Згідно частини 1 статті 27 Господарського процесуального кодексу України позов пред`являється до господарського суду за місцезнаходженням чи місцем проживання відповідача, якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Частина 1 ст. 29 Господарського процесуального кодексу України передбачає право вибору між господарськими судами, яким відповідно до цієї статті підсудна справа, належить позивачу, за винятком виключної підсудності, встановленої статтею 30 цього Кодексу.

У розумінні наведених норм процесуального права виключна підсудність - це правило, відповідно до якого справа має бути розглянута тільки певним господарським судом. Виключна підсудність означає, що певні категорії справ не можуть розглядатися за загальними правилами підсудності, а також за правилами альтернативної підсудності. Виключна підсудність за змістом статті 30 Господарського процесуального кодексу України визначає суд, яким має бути розглянуто справу. Правило про виключну підсудність застосовується судом у будь-якому випадку за наявності визначених законом умов, не залежить від волі сторін, а також наявності чи відсутності обґрунтувань учасників справи щодо її застосування.

Частиною 3 ст. 30 ГПК України спори, що виникають з приводу нерухомого майна, розглядаються господарським судом за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Згідно частини 1 ст. 181 ЦК України до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

Оскільки предметом позову у цій справі є вимоги позивача про визнання недійсними договорів суборенди землі, відносно земель сільськогосподарського призначення, які відповідно до відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна розташовані на території Вінницької області, суд приходить до висновку, що дана справа підлягає розгляду Господарським судом Вінницької області.

Згідно п.1 ч. 1 ст. 31 Господарського процесуального кодексу України, суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Відповідно до частини 3 статті 31 Господарського процесуального кодексу України, передача справи на розгляд іншого суду за встановленою цим Кодексом підсудністю з підстави, передбаченої пунктом 1 частини першої цієї статті, здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше п`яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги - не пізніше п`яти днів після залишення її без задоволення.

Як передбачає частина 9 статті 176 Господарського процесуального кодексу України, якщо буде встановлено, що справа не підсудна цьому суду, суд надсилає справу за підсудністю в порядку, встановленому статтею 31 цього Кодексу.

З огляду на викладені вище обставини, господарський суд вбачає підстави для направлення матеріалів позовної заяви за територіальною підсудністю до Господарського суду Вінницької області.

Керуючись ст.ст. 27, 30, 31, 176, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позовні матеріали б/н від 07.08.2019 Товариства з обмеженою відповідальністю ПОДІЛЛЯЛАТІНВЕСТ (вул.Забужжя, б.11, смт Тиврів, Тиврівський район, Вінницька область, 23300) до Товариства з обмеженою відповідальністю ТМ КОНКОРД (вул. Барабашова, б.38, смт Станиця Луганська, Луганська область, 93601) про визнання недійсними договорів суборенди землі, з доданими документами, передати на розгляд за територіальною підсудністю до господарського суду Вінницької області (21018, м.Вінниця, вул. Пирогова, 29).

Ухвала набрала законної сили 14.08.2019 відповідно до ст. 235 Господарського процесуального кодексу України та може бути оскаржена до суду апеляційної інстанції у строки, передбачені ст. 256 Господарського процесуального кодексу України та порядку визначеному п. 17.5 Перехідних положень Господарського процесуального кодексу України.

Суддя Т.В. Косенко