РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Київ

15.07.2019 р.Справа № 910/5500/19

За позовом Управління механізації будівництва №17 Приватного акціонерного

товариства "УКРГАЗБУД"

до Товариства з обмеженою відповідальністю "УКРГЕОКОМ"

про стягнення 52 542,99 грн.

Суддя Зеленіна Н.І.

Без виклику учасників справи.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Управління механізації будівництва №17 Приватного акціонерного товариства "УКРГАЗБУД" (позивач) звернулось до господарського суду міста Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "УКРГЕОКОМ" (відповідач) про стягнення 52 542,99 грн.

Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем умов Договорів №03 від 31.12.2016р. та №02 від 31.12.2017 р.

Ухвалою суду від 03.05.2019 р. відкрито провадження у справі, ухвалено розгляд справи здійснювати в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у справі матеріалами.

На адресу суду надійшли поштові повернення №069 та №077, якими відповідачу направлялись копії ухвали суду від 03.05.2019 р. Відтак, відповідач про розгляд даної справи повідомлений належним чином.

Дослідивши наявні в справі матеріали, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні дані, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд встановив наступне.

31 грудня 2016 року між Управлінням механізації будівництва № 17 ПрАТ "Укргазбуд" (Орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Укргеоком" (Орендар) укладено Договір оренди № 03 строком до 31 грудня 2017 рок.

31 грудня 2017 року між Управлінням механізації будівництва № 17 ПрАТ "Укргазбуд" (Орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Укргеоком" (Орендар) укладено Договір оренди укладено № 02 строком до 31 грудня 2018 року.

Відповідно до п.1.1. Договорів, Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування: вагон будинок ін. № 406 та бетоновану площадку з накриттям площею - 150 м2.

Пунктами 2.1. Договорів встановлено, що Об`єкти передаються в орендне користування строком до 31 грудня 2017 року за Договором № 03 від 31.12.2016 року та до 31.12.2018 року за Договором № 02 від 31.12.2017 року.

Відповідно до п. 3.1. даних Договорів, Орендар вступає у строкове платне користування у термін, вказаний в договорі, але не раніше дати підписання сторонами акта приймання-передачі, який є невід`ємною частиною Договору (-ів).

Відповідно до актів приймання - передачі від 31.12.2016 року та від 31.12.2017 року Орендодавець передав, а Орендар прийняв в строкове платне користування вагон будинок ін. № 406 та бетоновану площадку з накриттям площею 150 м2, що розміщені за; адресою: Київська область, м. Бориспіль, вул. Михайла Калмикова, б. 12 , та знаходиться на балансі Управління механізації будівництва № 17 ПрАТ "Укргазбуд".

Зобов`язанням, згідно зі ст. 509 Цивільного кодексу України, є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Відповідно до ст. ст. 11, 629 Цивільного кодексу України договір є однією із підстав виникнення зобов`язань та обов`язковим для виконання сторонами.

В силу ст. 526 Цивільного кодексу України та ст. 193 Господарського кодексу України, зобов`язання має виконуватись належним чином, відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно із ч. 1 ст. 67 Господарського кодексу України відносини підприємства з іншими підприємствами, організаціями і громадянами в усіх сферах господарської діяльності здійснюються на основі договорів.

Згідно до ст. 759 Цивільного кодексу України, за договором найму наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

За приписами ст. 5 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", орендодавцями державного майна є Фонд державного майна та його регіональні відділення.

Відповідно до ч. 1 ст. 763 Цивільного кодексу України, договір найму укладається на строк, встановлений договором.

Статтею 629 Цивільного кодексу України встановлено обов`язковість договору для виконання сторонами.

В силу положень ст. ст. 525, 526 Цивільного кодексу України, ст. 193 Господарського кодексу України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться; одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Статтею 530 Цивільного кодексу України передбачено, що якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ст. 610 Цивільного кодексу України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Згідно з ч. 1 ст. 612 Цивільного кодексу України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Матеріалами справи підтверджується, що позивач свій обов`язок щодо передачі об`єктів Орендарю, відповідно до п. 8.1 Договорів, виконав належним чином.

Відповідно до п. 4.1 Договорів, за користування об`єктами оренди ТОВ "УКРГЕОКОМ" зобов`язане сплачувати щомісяця орендну плату, а саме: за бетоновану площадку в розмірі 12 грн. 00 коп., за 1 м2, з урахуванням 20% ПДВ, за вагон будинок інв. № 406 - у розмірі 300 грн. 00 коп., з урахуванням 20 % ПДВ.

Пунктами 4.2. Договорів встановлено, що Орендар зобов`язується компенсувати витрати Орендодавця по оплаті спожитої електроенергії, водопостачання, теплопостачання та водовідведення, на підставі відповідного рахунку, що надає Орендодавець із зазначенням фактичних щомісячних витрат за діючими розцінками та тарифами. Оплата проводиться щомісяця, протягом 3-х робочих днів з дня одержання рахунку.

Пунктом 4.4. Договорів встановлено, що орендна плата перераховується Орендодавцеві на рахунок № НОМЕР_1 в AT "УкрСиббанк" за Договором № 03 від 31.12.2016 року та на рахунок № НОМЕР_2 в AT "УкрСиббанк" за Договором № 02 від 31.12.2017 року.

Згідно з п. 4.9 Договорів, Орендну плату Орендар, незалежно від наслідків його господарської діяльності, сплачує в безготівковому поряд на поточний рахунок Орендодавця наперед за наступний місяць, не пізніше 10 числа попереднього місяця.

Як вказує позивач та підтверджується матеріалами справи, протягом строку дії Договорів № 03 від 31.12.2016 року та № 02 від 31.12.2017 року відповідач свої зобов`язання зі сплати орендних платежів та відшкодування витрат спожиту електроенергію належним чином і у встановлений Договорами строк не виконував.

Так, за Договором оренди № 03 від 31.12.2016 року борг відповідача станом на 01 січня 2018 року складав 20 255 грн. 06 коп., за період з 30.04.2017 року по 09.01.2018 рік.

03 січня 2018 року Орендодавцем відправлено, на адресу ТОВ "УКРГЕОКОМ" лист-вимогу № 54 від 26.12.2017 року, якою просили відповідача погасити борг за Договором № 03 від 31.12.2016 року в сумі 20 255 грн. 06 коп., протягом 30 днів.

09 січня 2018 року відповідач частково погасив боргу за Договором оренди № 03 від 31.12.2016 року, у розмірі 10 000 грн.

Таким чином, станом на 10 січня 2018 року борг відповідача за Договором оренди № 03 від 31.12.2016 року становив 10 255 грн. 06 коп.

13 червня 2018 року позивач направив відповідачу лист-вимогу № 44 від 25.05.2018 року, якою просив погасити заборгованість в сумі 20 799 грн. 56 коп. за Договором № 02 від 31.12.2017 року та Договором № 03 від 31.12.2016 року, протягом 30 днів.

03 липня 2018 року відповідач частково погасив боргу та сплатив 5 000 грн. 00 коп.

Таким чином, позивач вказує, що станом на 04 липня 2018 року залишок боргу відповідача за Договором оренди № 03 від 31.12.2016 року становив 5 255 грн. 06 коп., за Договором № 02 від 31.12.2017 року - 10 544 грн. 45 коп., який станом на час розгляду справи залишається несплаченим.

31 жовтня 2018 року Управлінням механізації будівництва № 17 ПрАТ "Укргазбуд" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Укргеоком" був підписаний акт звіряння взаєморозрахунків, яким також підтверджується наявність заборгованості відповідача перед позивачем за Договорами у загальному розмірі 26 429 грн. 22 коп.

Відповідно до п. 10.1 Договорів, у випадку порушення своїх зобов`язань за цим договором Сторони несуть відповідальність, передбачену чинним законодавством України.

Пунктами 10.2. Договорів встановлено, що для забезпечення виконання зобов`язання Орендаря встановлюється наступне забезпечення: у випадку прострочення по сплаті орендної плати сплачується штраф в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, за кожен день прострочення.

Відповідно до п. 10.5 Договорів закінчення строку Договору не звільняє Сторони від відповідальності за його порушення, яке відбулося під час дії Договору.

Пунктами 13.3 Договорів передбачено, що Договір пролонгації не підлягає.

Відповідно до п. 3.3. Договору оренди № 02 від 31.12.2017 року, у разі припинення цього Договору об`єкти оренди повертаються Орендарем Орендодавцю. Орендар повертає об`єкти Орендодавцю аналогічно порядку, встановленому при передачі Орендарю цим Договором. Об`єкти вважаються повернутими Орендодавцю з моменту підписання сторонами акта приймання-передачі.

Відповідно до п. 3.4. Договору оренди № 02 від 31.12.2017 року, обов`язок зі складання акта приймання-передачі покладається на сторону, яка передає Приміщення іншій стороні Договору.

Як встановлено п. 10.4. Договору, для забезпечення виконання зобов`язань Орендаря встановлюється наступне забезпечення: - у разі не повернення Орендарем об`єкта оренди Орендодавцю, орендар сплачує неустойку у розмірі подвійної плати за користування об`єктом оренди за час прострочення.

Таким чином, позивач зазначає, що термін дії Договору оренди № 02 від 31.12.2017 року закінчився 31 грудня 2018 року, проте відповідачем не повернуто позивачу орендоване майно.

У відповідності до ч. 6 ст. 231 Господарського кодексу України, штрафні санкції за порушення грошових зобов`язань встановлюються у відсотках, розмір яких визначається обліковою ставкою Національного банку України, за увесь час користування чужими коштами, якщо інший розмір відсотків не передбачено законом або договором.

За приписами ст. 549 Цивільного кодексу України, неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов`язання.

Відповідно до ч. 6 ст. 231 Господарського кодексу України, штрафні санкції за порушення грошових зобов`язань встановлюються у відсотках, розмір яких визначається обліковою ставкою Національного банку України, за увесь час користування чужими коштами, якщо інший розмір відсотків не передбачено законом або договором.

Статтею 1 Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов`язань" передбачено, що платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочу платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін.

Розмір пені, передбачений статтею 1 цього Закону, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня (ст. 3 Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов`язань").

Відповідно до статті 625 Цивільного кодексу України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

За розрахунком позивача, перевіреним судом та не спростованим у встановленому законом порядку відповідачем, останній за порушення зобов`язань за Договором №03 від 31.12.2016 р. має сплатити 1 772,60 грн. пені, 696,05 грн. 3% річних, 2 828,89 грн. інфляційних втрат; за Договором №02 від 31.12.2017 р. - 7 142,36 грн. пені, 826,66 грн. 3% річних, 2 447,21 грн. інфляційних втрат та 15 400,00 грн. неустойки за неповернення орендованого майна після закінчення строку дії Договору.

Також, позивач вказує, що на орендованих об`єктах по сьогоднішній день знаходиться майно відповідача. Отже, на даний час позивач позбавлений можливості розпоряджатись своїм майном та зазнає збитків, з вини відповідача, так як не може задати об`єкти оренди іншим потенційним орендарям.

Згідно зі ст. 785 Цивільного кодексу України у разі припинення договору найму наймач зобов`язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з врахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі. Якщо наймач не виконує обов`язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.

Відповідно до ст. 391 Цивільного кодексу України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійснення ним права користування та розпорядження своїм майном.

Згідно зі статтею 321 Цивільного кодексу України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права або обмежений в його здійсненні.

Таким чином, суд погоджується з доводами і твердженнями позивача про наявність підстав для зобов`язання відповідача повернути об`єкт оренди за Договором №02 від 31.12.2017 р.

Відповідач відзиву на позовну заяву та заперечень по суті спору не надав, доводи позивача у встановленому законом порядку не спростував.

Як встановлено ст. ст. 73, 74 Господарського процесуального кодексу України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.

Статтею 79 Кодексу передбачено, що достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування. Питання про достатність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання.

В порядку, передбаченому ст. 86 Господарського процесуального кодексу України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

З урахуванням вищевикладених обставин, суд вважає позовні вимоги доведеними, обґрунтованими, такими, що відповідають фактичним обставинам справи і не спростовані належним чином та у встановленому законом відповідачем, а відтак, заявлені вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі.

Також, позивач просить суд стягнути з відповідача 8 850,00 грн. витрат на правову допомогу адвоката.

Статтею 126 Господарського процесуального кодексу України передбачено, зокрема, що витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави. За результатами розгляду справи витрати на професійну правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами.

Для цілей розподілу судових витрат:

1) розмір витрат на професійну правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу професійну правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката, визначається згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою;

2) розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат.

Для визначення розміру витрат на професійну правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги.

Розмір витрат на оплату послуг адвоката має бути співмірним із:

1) складністю справи та виконаних адвокатом робіт (наданих послуг);

2) часом, витраченим адвокатом на виконання відповідних робіт (надання послуг);

3) обсягом наданих адвокатом послуг та виконаних робіт;

4) ціною позову та (або) значенням справи для сторони, в тому числі впливом вирішення справи на репутацію сторони або публічним інтересом до справи.

Згідно з ч. ч. 4, 5 ст. 129 Кодексу, судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються у разі відмови в позові - на позивача. Під час вирішення питання про розподіл судових витрат суд враховує: 1) чи пов`язані ці витрати з розглядом справи; 2) чи є розмір таких витрат обґрунтованим та пропорційним до предмета спору, з урахуванням ціни позову, значення справи для сторін, у тому числі чи міг результат її вирішення вплинути на репутацію сторони або чи викликала справа публічний інтерес; 3) поведінку сторони під час розгляду справи, що призвела до затягування розгляду справи, зокрема, подання стороною явно необґрунтованих заяв і клопотань, безпідставне твердження або заперечення стороною певних обставин, які мають значення для справи, безпідставне завищення позивачем позовних вимог тощо; 4) дії сторони щодо досудового вирішення спору та щодо врегулювання спору мирним шляхом під час розгляду справи, стадію розгляду справи, на якій такі дії вчинялись.

Відповідно до ч. 1 ст. 26 Закону України "Про адвокатуру та адвокатську діяльність" адвокатська діяльність здійснюється на підставі договору про надання правової допомоги. Документами, що посвідчують повноваження адвоката на надання правової допомоги, можуть бути: 1) договір про надання правової допомоги; 2) довіреність; 3) ордер; 4) доручення органу (установи), уповноваженого законом на надання безоплатної правової допомоги.

Згідно з ст. 30 Закону України "Про адвокатуру та адвокатську діяльність" гонорар є формою винагороди адвоката за здійснення захисту, представництва та надання інших видів правової допомоги клієнту. Порядок обчислення гонорару (фіксований розмір, погодинна оплата), підстави для зміни розміру гонорару, порядок його сплати, умови повернення тощо визначаються в договорі про надання правової допомоги.

Позивачем на підтвердження понесених судових витрат на правову допомогу адвоката надано до матеріалів справи Договір про надання правової допомоги від 12.04.2019 р., рахунок-фактура №001 від 23.04.2019 р., свідоцтво про право на заняття адвокатською діяльністю, ордер серії КС №312937 та платіжне доручення №479 від 25.04.2019 р. на суму 8 850,00 грн.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає обґрунтованими, співмірними, доведеними і такими, що підлягають відшкодуванню за рахунок відповідача, витрати на оплату адвокатських послуг у розмірі 8 850,00 грн.

Відповідно до ст. 129 Господарського процесуального кодексу України судовий збір покладається на відповідача у повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 2, 74, 76-80, 129, 236-242 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд міста Києва, -

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "УКРГЕОКОМ" (02105, м. Київ, вул. Будівельників, 19, кв. 98; ) на користь Управління механізації будівництва №17 Приватного акціонерного товариства "УКРГАЗБУД" (08304, м. Бориспіль, вул. М. Калмикова, 12; ) 5 255 (п`ять тисяч двісті п`ятдесят п`ять) грн. 06 коп. заборгованості за Договором №03 від 31.12.2016 р., 1 772 (одну тисячу сімсот сімдесят дві) грн. 60 коп. пені, 696 (шістсот дев`яносто шість) грн. 05 коп. 3% річних, 2 828 (дві тисячі вісімсот двадцять вісім) грн. 89 коп. інфляційних втрат; 21 174 (двадцять одну тисячу сто сімдесят чотири) грн. 16 коп. заборгованості за Договором №02 від 31.12.2017 р., 7 142 (сім тисяч сто сорок дві) грн. 36 коп. пені, 826 (вісімсот двадцять шість) грн. 66 коп. 3% річних, 2 447 (дві тисячі чотириста сорок сім) грн. 21 коп. інфляційних втрат, 15 400 (п`ятнадцять тисяч чотириста) грн. 00 коп. неустойки, 8 850 (вісім тисяч вісімсот п`ятдесят) грн. 00 коп. витрат на оплату послуг адвоката, 1 921 (одну тисячу дев`ятсот двадцять одну) грн. 00 коп. судового збору.

3. Зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю "УКРГЕОКОМ" (02105, м. Київ, вул. Будівельників, 19, кв. 98; ) повернути Управлінню механізації будівництва №17 Приватного акціонерного товариства "УКРГАЗБУД" (08304, м. Бориспіль, вул. М. Калмикова, 12; ) об`єкти оренди за Договором №02 від 31.12.2017 р.: вагон будинок ін. №406 та бетоновану площадку з накриттям площею 150 м2, що розміщені за адресою: Київська обл., м. Бориспіль, вул. Михайла Калмикова, б.12 , та знаходяться на балансі Управління механізації будівництва №17 Приватного акціонерного товариства "УКРГАЗБУД".

На рішення може бути подано апеляційну скаргу протягом 20 днів з дня проголошення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо її не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення складено 29.07.2019 р.

Суддя Н.І. Зеленіна