УХВАЛА

14 серпня 2019 року м. Харків Справа № 913/344/19

Провадження № 14/913/344/19

Господарський суд Луганської області у складі судді Лісовицького Є.А.,

при секретарі судового засідання Славич В.І.,

за позовом Фермерського господарства «Васильок 2018», м. Сватове Луганської області

до відповідача Селянського фермерського господарства «Агродар», с. Новоселівське Сватівського району Луганської області

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача ОСОБА_1 , с. Новомикільське Кремінського району Луганської області

про визнання недійсним договору

У засіданні брали участь:

від позивача: Зеленський В.В., адвокат, свідоцтво про право на заняття адвокатською діяльністю № 21/1338 видане 31.01.2018, ордер серії ЗР № 51159 від 14.08.2019;

від відповідача: представник не прибув;

від третьої особи: Пакіна А.В., адвокат, свідоцтво про право на заняття адвокатською діяльністю № 897 видане 18.02.2011, ордер серії ХВ № 000044 від 29.07.2019.

в с т а н о в и в:

Фермерське господарство «Васильок 2018» (далі позивач) звернулось до Господарського суду Луганської області з позовною заявою, в якій просить суд визнати недійсним Договір інвестування від 26.12.2017, укладений між Фермерським господарством «Васильок-2018» та Селянським фермерським господарством «Агродар» (далі відповідач), предметом якого є земельна ділянка загальною площею 6,8394 га із кадастровим номером НОМЕР_1 , що знаходиться на території Куземівської сільської ради.

Крім того, позивач просить стягнути з відповідача суму понесених витрат, пов`язаних із розглядом справи, а саме 20000 грн. 00 коп. за надання правничої допомоги та 1921 грн. 00 коп. судового збору.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що 15.03.2014 між ОСОБА_1 та Селянським фермерським господарством «Васильок» було укладено Договір оренди землі №16. За умовами цього договору в оренду Селянського фермерського господарства «Васильок» була передана земельна ділянка загальною площею 6,8394 га із кадастровим номером НОМЕР_1 , що знаходиться на території Куземівської сільської ради.

Державна реєстрація договору була проведена реєстраційною службою Сватівського районного управління юстиції про що у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно було зроблено відповідний запис від 09 квітня 2014 року за №5288617.

26.12.2017 між Селянським фермерським господарством «Васильок» та Селянським фермерським господарством «Агродар» було укладено Договір інвестування щодо земельної ділянки загальною площею 6,8394 га із кадастровим номером НОМЕР_1 , що знаходиться на території Куземівської сільської ради.

04.03.2019 між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 було укладено Договір купівлі-продажу майнових прав Фермерського господарства «Васильок-2018», який посвідчений приватним нотаріусом Сватівського районного нотаріального округу Луганської області Харченко О.Ю. Згідно умов цього Договору до Покупця ( ОСОБА_3 ) перейшли у власність майнові права Фермерського господарства «Васильок-2018».

Як зазначає позивач, вказаний Договір інвестування укладався попереднім власником Фермерського господарства «Васильок-2018», про існування якого позивач дізнався лише 28.03.2019 під час виконання Селянським фермерським господарством «Агродар» сільськогосподарських робіт на вказаній земельній ділянці.

Крім того, позивач зазначає, що Державна реєстрація Договору інвестування була проведена державним реєстратором Сватівської районної державної адміністрації Луганської області Дудник Л ОСОБА_4 . лише 29.03.2019, тобто майже через півтора роки після його укладення та після початку сільськогосподарських робіт.

Позивач також зазначив, що власник земельної ділянки ОСОБА_1 згоду на передачу останньої в суборенду Селянському фермерському господарству «Агродар» орендатору Фермерському господарству «Васильок» не надавала. Отже, Фермерське господарство «Васильок» взявши на себе вказані вище права та обов`язки за спірним договором, здійснив розпорядження спірною земельною ділянкою, без згоди власника ОСОБА_1 щодо передачі спірної земельної ділянки в суборенду.

На думку позивача, спірний Договір інвестування, укладений між Фермерським господарством «Васильок» та Селянським фермерським господарством «Агродар» є удаваним та містить ознаки іншого правочину - договору оренди земельної ділянки. Разом з тим оспорюваний договір, який є договором оренди землі, суперечить вимогам ст. 4-6, 8, 15, 17 Закону України «Про оренду землі» та ст. ст. 93, 95 Земельного кодексу України. З огляду на викладене, позивач просить визнати його недійсним.

Ухвалою Господарського суду Луганської області від 01.07.2019 відкрито провадження у справі №913/344/19. Суд ухвалив здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження. Підготовче засідання суд призначив на 29.07.2019 о 10 год. 00 хв. Цією ж ухвалою залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача - ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер: НОМЕР_2 , адреса: АДРЕСА_1 ).

Ухвалою Господарського суду Луганської області від 29.07.2019 у справі №913/344/19 відкладено підготовче засідання на 14.08.2019 о 10 год. 00 хв.

У судове засідання 14.08.2019 прибули представники позивача та третьої особи.

Представником позивача через канцелярію суду подано відповідь на відзив б/н від 07.08.2019, в якій позивач заперечує проти доводів відповідача, викладених у відзиві на позовну заяву та просить задовольнити позовні вимоги в повному обсязі, з огляду на наступне.

Як зазначив позивач, відповідач в обґрунтування відсутності підстав для визнання договору інвестування удаваним посилається на норми Закону України «Про інвестиційну діяльність», стверджуючи, що договір укладався у відповідності до чинного законодавства. Проте, це не спростовує позовних вимог ФГ «Васильок 2018». Крім того, діяльність учасників цивільних та господарських правовідносин щодо земельних ділянок, зокрема і сільськогосподарського призначення, врегульована спеціальними законодавчими актами, а саме Законом України «Про оренду землі» та Земельний кодексом України. А з урахуванням спеціальних норм, спірний договір набуває всіх ознак удаваного правочину, який укладався виключно з метою приховати договір суборенди земельної ділянки.

Щодо свого порушеного права, позивач у відповіді на відзив зазначив, що СФГ «Васильок» та ФГ «Васильок-2018» є одним і тим самим суб`єктом господарювання, про що свідчить унікальний ідентифікаційний код юридичної особи 21809154. Зміна назви СФГ «Васильок» на ФГ «Васильок-2018» відбулась попереднім власником даного суб`єкта господарювання. Підтвердженням цього факту є п. 1.1 Статуту ФГ «Васильок-2018», де зазначається, що стара назва юридичної особи була СФГ «Васильок» була змінена у зв`язку із приведенням найменування у відповідність до вимог до написання найменувань юридичної особи. Організаційно - правова форма не змінювалась.

Також, позивач повідомив суду, що 28.03.2019 засновником ФГ «Васильок 2018» ОСОБА_3 виявлено факт захоплення земельних ділянок, кадастрові №№ НОМЕР_3 - площею 6,881 га, НОМЕР_1 - площею 6,8394 га, НОМЕР_4 - площею 11,1845 га, НОМЕР_5 - площею 5,6869 га, НОМЕР_6 - площею 5,7167 га, НОМЕР_7 - площею 7,8059 га, які знаходяться в обробітку ФГ «Васильок-2018», згідно договорів оренди, трактором, який належить СФГ «Агродар». Дії голови та працівників СФГ «Агродар» є такими, що призвели до самозахвату земельних ділянок, які належать ФГ «Васильок-2018».

Як підставу самозахоплення земельних ділянок присутніми при вчиненні даного діяння особами були зазначені відомості про наявність, начебто, укладених «інвестиційних договорів», набувачем майнових прав за якими на захоплений земельний масив є СФГ «Агродар».

Голова та працівники СФГ «Агродар» не обмежились діями, вчиненими 28.03.2019 року з культивації земельного масиву, а маючи ухвалу слідчого судді Сватівського районного суду Луганської області Скрипник С.М. від 12 квітня 2019 року по справі № 426/3163/19, якою у задоволенні скарги засновника фермерського господарства «Васильок 2018» ОСОБА_3 на бездіяльність слідчого, яка полягає у невнесенні відомостей про кримінальне правопорушення до Єдиного реєстру досудових розслідувань після отримання заяви про вчинення посадовими особами СФГ «Аґродар» злочинів, передбачених ч. 1 ст. 197-1 КК України було відмовлено, продовжили свою протиправну діяльність.

28.03.2019 засновник ФГ «Васильок 2018» ОСОБА_3 звернувся до Сватівського ВП ГУНП в Луганській області із заявою про вчинення посадовими особами СФГ «Агродар» злочинів, передбачених ч. 1 ст. 197-1 КК України. Зміст заяви ОСОБА_3 про вчинення злочину полягав у тому, що посадовими особами СФГ «Агродар» незаконно оброблялась земельна ділянка на масиві № НОМЕР_8 , що знаходиться в обробітку ФГ «Васильок2018» згідно договорів оренди земельних ділянок № 27103065, № 5288617, № 5289407, №3057426 загальною площею 31,5167 га.

Ухвалою слідчого судді Сватівського районного суду Луганської області Скрипник С.М. від 12 квітня 2019 року по справі №426/3163/19 у задоволенні скарги засновника фермерського господарства «Васильок 2018» ОСОБА_3 на бездіяльність слідчого, яка полягає у невнесенні відомостей про кримінальне правопорушення до Єдиного реєстру досудових розслідувань після отримання заяви про вчинення посадовими особами СФГ «Агродар» злочинів, передбачених ч. 1 ст. 197-1 КК України було відмовлено.

Окрім вказаної справи, в провадженні Сватівського районного суду Луганської області перебувала справа №426/4983/19 за скаргою голови фермерського господарства «Васильок-2018» ОСОБА_5 на бездіяльність, яка полягає у невнесенні відомостей про кримінальне правопорушення до Єдиного реєстру досудових розслідувань.

Ухвалою слідчого судді Сватівського районного суду Луганської області Бабічевої Л.П. від 06 червня 2019 року по справі № 426/4983/19 у задоволенні скарги голови фермерського господарства «Васильок-2018» ОСОБА_5 на бездіяльність, яка полягає у невнесенні відомостей про кримінальне правопорушення до Єдиного реєстру досудових розслідувань було відмовлено.

Відповідь позивача на відзив відповідача суд розглянув, прийняв до уваги та долучив до матеріалів справи.

Відповідач правом на участь в судовому засіданні 14.08.2019 свого повноважного представника не скористався, заперечення у встановлений судом строк не надав. Проте, заявою б/н від 08.08.2019, яка надійшла на адресу суду 12.08.2019, повідомив суду, що не отримав від позивача відповідь на відзив, у зв`язку з чим позбавлений можливості підготувати та подати заперечення відповідно до ст. 167 ГПК України. Також відповідач просить суд відкласти підготовче засідання у справі №913/344/19 та надати йому час для подання заперечень.

Суд заяву відповідача розглянув, задовольнив та долучив до матеріалів справи.

З метою повного з`ясування обставин справи та для надання можливості сторонам подати по справі необхідні докази і клопотання, суд дійшов висновку про необхідність відкласти підготовче засідання та встановити відповідачу додатковий строк для надання заперечень, а також встановити третій особі додатковий строк для подання пояснень на позовну заяву.

У відповідності до п. 1 ч. 2 ст. 183 Господарського процесуального кодексу України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках визначених частиною другою статті 202 цього Кодексу.

Згідно з ч. 3 ст. 177 Господарського процесуального кодексу України, підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.

Суд звертає увагу, що згідно з ч. 2 ст. 207 Господарського процесуального кодексу України суд залишає без розгляду заяви та клопотання, які без поважних причин не були заявлені в підготовчому провадженні або в інший строк, визначений судом.

Керуючись ст. ст. 81, 120, 183, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

у х в а л и в:

1. Відкласти підготовче засідання на 28.08.2019 о 10 год. 30 хв.

Судове засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Луганської області за адресою: м. Харків, проспект Науки, буд. 5, зал судових засідань №108.

2. Встановити відповідачу додатковий строк для подачі заперечень, з урахуванням вимог ст. 167 Господарського процесуального кодексу України, до 27.08.2019.

3. Встановити третій особі додатковий строк для подання пояснень на позовну заяву, з урахуванням вимог ст. 168 Господарського процесуального кодексу України, до 27.08.2019.

4. При направленні в судове засідання уповноважених представників сторін, останнім мати при собі відповідно до ст. 60 Господарського процесуального кодексу України документи, що підтверджують повноваження представників.

Звертаємо увагу учасників судового процесу, що всі копії документів, що додаються до матеріалів справи повинні бути належним чином засвідчені. Крім того, п. 5.27 Уніфікованої системи організаційно-розпорядчої документації (ДСТУ 4163-2003) передбачено, що відмітка про засвідчення копії документа складається зі слів «Згідно з оригіналом», назви, особистого підпису особи, яка засвідчує копію, її ініціалів та прізвища, дати засвідчення копії; засвідчуватись повинна кожна сторінка документу з відтиском печатки підприємства, установи, організації, іншої юридичної особи.

Учасники справи мають можливість отримувати процесуальні документи в електронному вигляді паралельно з документами у паперовому вигляді.

Для отримання процесуальних документів в електронному вигляді потрібно:

1. Зареєструватися в системі обміну електронними документами між судом та учасниками судового процесу (завести поштову скриньку електронного суду), розміщену на офіційному веб-порталі судової влади України за адресою: mail.gov.ua.

2. Подати до суду заявку про отримання процесуальних документів в електронному вигляді, яку необхідно роздрукувати на офіційному веб-порталі судової влади України у вищевказаному розділі.

Процесуальні документи у відповідній справі, що видані після дати подання вказаної заявки до суду, будуть надходити в електронному вигляді на зареєстровану електронну адресу учасника судового процесу в домені mail.gov.ua, зазначену в заявці.

Повідомити сторонам, що інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: (https://court.gov.ua/FAIR).

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення та оскарженню не підлягає.

Суддя Є.А. Лісовицький