СХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

08 серпня 2019 року Справа № 917/1549/18

Колегія суддів у складі: головуючий суддя Лакіза В.В., суддя Бородіна Л.І., суддя Здоровко Л.М.

за участю секретаря судового засідання Черкас В.М.

за участю представників:

позивача ОСОБА_1 (ордер на надання правової допомоги серії КВ №425801 від 24.11.2018, свідоцтво про право на зайняття адвокатською діяльністю від 18.01.2007 №2764); Вовк ОСОБА_2 (ордер на надання правової допомоги серії КВ №285038 від 24.11.2018, свідоцтво про право на зайняття адвокатською діяльністю від 06.03.2015 №5262)

відповідача не з`явився,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Східного апеляційного господарського суду апеляційну скаргу Ялосовецької сільської ради Хорольського району Полтавської області, с. Ялосовецьке (вх. 2043),

на рішення господарського суду Полтавської області від 14.05.2019

у справі №917/1549/18, ухвалене суддею Кльоповим І.Г. в приміщенні господарського суду Полтавської області 14.05.2019 (повний текст рішення складений та підписаний 04.06.2019),

за позовом Фермерського господарства КАРАТ, с. Ялосовецьке,

до відповідача Ялосовецької сільської ради Хорольського району Полтавської області, с. Ялосовецьке,

про визнання укладеною між Фермерським господарством КАРАТ та Ялосовецькою сільською радою Хорольського району Полтавської області додаткову угоду про поновлення Договору оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення загальною площею 20, 91 га ріллі (кадастровий номер НОМЕР_1 ), розташованої у с. Лагодівка на території Ялосовецької сільської ради Хорольського району Полтавської області, до Договору оренди землі від 01.11.2007, зареєстрованого Хорольським виробничим відділом Полтавської регіональної філії ДП Центр державного земельного кадастру 19.05.2008 за №8, строком на 7 років із встановленням орендної плати в розмірі 10% від нормативно-грошової оцінки земельної ділянки

ВСТАНОВИЛА:

Фермерське господарство КАРАТ звернулось до господарського суду Полтавської області з позовом до Ялосовецької сільської ради Хорольського району Полтавської області про визнання укладеною між Фермерським господарством КАРАТ та Ялосовецькою сільською радою Хорольського району Полтавської області додаткову угоду про поновлення Договору оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення загальною площею 20, 91 га ріллі (кадастровий номер НОМЕР_1 ), розташованої у с. Лагодівка на території Ялосовецької сільської ради Хорольського району Полтавської області, до Договору оренди землі від 01 листопада 2007 року зареєстрованого Хорольським виробничим відділом Полтавської регіональної філії ДП Центр державного земельного кадастру 19.05.2008 за №8, строком на 7 років із встановленням орендної плати в розмірі 10% від нормативно-грошової оцінки земельної ділянки.

Рішенням господарського суду Полтавської області від 14.05.2019 позов задоволено.

Визнано укладеною між Фермерським господарством КАРАТ та Ялосовецькою сільською радою Хорольського району Полтавської області додаткову угоду про поновлення Договору оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення загальною площею 20, 91 га ріллі (кадастровий номер НОМЕР_2 0003), розташованої у с. Лагодівка на території Ялосовецької сільської ради Хорольського району Полтавської області, до Договору оренди землі від 01 листопада 2007 року зареєстрованого Хорольським виробничим відділом Полтавської регіональної філії ДП Центр державного земельного кадастру 19 травня 2008 року за №8, строком на 7 років із встановленням орендної плати в розмірі 10% від нормативно-грошової оцінки земельної ділянки в наступній редакції:

Додаткова угода

с.Ялосовецьке 06 грудня 2017 р.

Орендар ФГ Карат в особі голови Крата О.М., що діє на підставі Статуту, згідно зі ст.ст. 2133 Закону України "Про оренду землі пропонує укласти цю Додаткову угоду до договору оренди земельної ділянки про нижченаведене;

Предмети додаткової угоди

п. 1 договору викласти у такій редакції:

1. Орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Ялосовецької сільської ради.

Об`єкт оренди

п.2 договору викласти у такій редакції:

1. В оренду передасться Земельна ділянка загальною площею 20,9090 гектарів, в тому числі рілля 20.9090 гектарів. Кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_1 . Цільове призначення її - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Земельна ділянка належить Орендарю на підставі Договору оренди землі від 19 травня 2008 року № 08.

п. 5 договору, виклавши його у такій редакції:

5. Нормативна грошова оцінка Земельної ділянки на 01.01.2017 року 1063631.22 грн.

Строк дії договору

п. 8 договору викласти у такій редакції:

8. Договір укласти строком на 7 років Після закінчення строку договору Орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі Орендар повинен не пізніше, ніж за 60 днів до закінчення строку дії договору, повідомити письмово Орендодавця про намір продовжити його дію. Орендар має переважне право перед іншими особами на укладення договору оренди земельної ділянки на новий термін за рівних умов після припинення цього Договору, за умови належного виконання Орендарем зобов`язань за цим Договором.

Орендна плата

п. 9 договору викласти у такій редакції:

9. Орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі у розмірі 5086.95 грн за 1 га, що становить за рік 106363,13 грн (розрахунок розміру орендної плати 10% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки)

п. 10 договору викласти у такій редакції

10. Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції.

п. 11 договору викласти у такій редакції:

11. Орендна плата вноситься у такі строки щомісячно.

п. 39 договору викласти у такій редакції:

Розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається.

п.40 договору викласти у такій редакції:

40. Перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також реорганізація юридичної особи-Орендаря не с підставою для зміни умов або розірвання Договору.

Право на орендовану земельну ділянку у разі смерті фізичної особи - Орендаря, засудження або обмеження її дієздатності за рішенням суду переходить до спадкоємців або інших осіб, які використовують цю земельну ділянку разом з Орендарем.

п.43 договору викласти у такій редакції:

43. Цю додаткову угоду укладено у двох примірниках, які мають однакову юридичну силу.

Стягнуто з Ялосовецької сільської ради Хорольського району Полтавської області на користь Фермерського господарства КАРАТ судовий збір у розмірі 1762,00грн.

Ялосовецька сільська рада Хорольського району Полтавської області з рішенням господарського суду першої інстанції не погодилась та звернулась до Східного апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить скасувати рішення господарського суду Полтавської області від 14.05.2019 у справі №917/1549/18 та прийняти нову постанову по справі, відмовивши в задоволенні позову в повному обсязі.

Ухвалою Східного апеляційного господарського суду від 09.07.2019 відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою Ялосовецької сільської ради Хорольського району Полтавської області на рішення господарського суду Полтавської області від 14.05.2019 у справі №917/1549/18 та призначено справу до розгляду.

Від позивача надійшов відзив на апеляційну скаргу (вх. 7057 від 29.07.2019), в якому просить апеляційну скаргу залишити без задоволення, рішення господарського суду Полтавської області від 14.05.2019 залишити без змін.

Відповідно до протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 07.08.2019 у зв`язку з відпусткою судді Гези Т.Д. для розгляду даної справи сформовано колегію суддів у складі: головуючого судді Лакізи В.В., судді Бородіної Л.І., судді Здоровко Л.М.

В судовому засіданні 08.08.2019 представник позивача заперечував проти задоволення апеляційної скарги та просив рішення господарського суду першої інстанції залишити без змін.

Ялосовецька сільська рада Хорольського району Полтавської області свого представника у судове засідання не направила, про причини неявки суд не повідомила.

Відповідно до ст. 216 Господарського процесуального кодексу України, якщо спір, розгляд якого по суті розпочато, не може бути вирішено в даному судовому засіданні, судом може бути оголошено перерву в межах, встановлених цим Кодексом строків розгляду справи, тривалість якої визначається відповідно до обставин, що її викликали, з наступною вказівкою про це в рішенні або ухвалі.

Про відкладення розгляду справи або перерву в судовому засіданні, місце, дату і час нового судового засідання або продовження судового засідання суд повідомляє під розписку учасників справи, свідків, експертів, спеціалістів, перекладачів, які були присутніми в судовому засіданні.

Якщо в судовому засіданні було оголошено перерву, провадження у справі після її закінчення продовжується зі стадії, на якій було оголошено перерву.

З метою забезпечення принципів рівності всіх учасників перед законом та судом, а також створення сторонам необхідних умов для встановлення фактичних обставин справи та необхідності забезпечення всебічного, повного та об`єктивного дослідження усіх матеріалів справи та доказів на їх підтвердження, судова колегія дійшла висновку про неможливість закінчення розгляду справи оголошення перерви в судовому засіданні в порядку частин 2 та 3 статті 216 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись статтями 32, 195, 216, 234, 252, 267, 270 Господарського процесуального кодексу України, судова колегія Східного апеляційного господарського суду

УХВАЛИЛА:

1. Оголосити перерву у судовому засіданні у справі №917/1549/18 до "29" серпня 2019 р. о 15:00 год.

2. Засідання відбудеться у приміщенні Східного апеляційного господарського суду за адресою: 61058, м. Харків, проспект Незалежності, 13, 1-й поверх, зал засідань № 105, про що повідомити учасників справи.

Інформацію у справі, що розглядається, можна отримати за веб-адресою сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України https://court.gov.ua/fair; https://eag.court.gov.ua; а також на офіційному веб-сайті Єдиного державного реєстру судових рішень - http://reyestr.court.gov.ua.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення та не підлягає оскарженню.

Головуючий суддя В.В. Лакіза

Суддя Л.І. Бородіна

Суддя Л.М. Здоровко