ЦЕНТРАЛЬНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
У Х В А Л А

19.08.2019 м.Дніпро Справа № 904/1769/19

Центральний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого судді: Березкіна О.В. (доповідач),

суддів: Кощеєв І.М., Кузнецова І.Л.

розглянувши матеріали апеляційної скарги Криворізької міської ради

на рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 13.06.2019 року, ухвалене суддею Бондарєв Е.М., повний текст якого складений 18.06.2019, у справі № 904/1769/19

за позовом Приватного акціонерного товариства "Суха Балка" (50029, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул. Конституційна, буд. 5)

до Криворізької міської ради (50101, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, площа Молодіжна, буд. 1)

про визнання укладеною додаткову угоду до договору оренди земельної ділянки №2014490 від 18.11.2014

ВСТАНОВИВ:

Рішенням Господарського суду Дніпропетровської області від 18.06.2019 року у справі №904/1769/19 позовні вимоги Приватного акціонерного товариства "Суха Балка" до Криворізької міської ради про визнання укладеною додаткову угоду №1 про внесення змін до договору оренди земельної ділянки №2016001 від 09.02.2016 задоволено у повному обсязі.

Суд визнав укладеною додаткову угоду до договору оренди земельної ділянки №2016001 від 09.02.2016 між Приватним акціонерним товариством "Суха Балка" (50029, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул. Конституційна, буд. 5, ) та Криворізькою міською радою (50101, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, площа Молодіжна, буд. 1, ) у запропонованій позивачем редакції:

ДОДАТКОВА УГОДА №1

про внесення змін до договору оренди земельної ділянки №2016001 від 09.02.2016

(державна реєстрація права оренди від 11.02.2016 №1322773, №13224009)

м. Кривий Ріг "___"_________ 2019р.

Криворізька міська рада (, юридична адреса: 50101, м. Кривий Ріг, пл. Молодіжна, 1) в особі __________________________________________, який діє на підставі _______________________________________________________, іменований в подальшому "Орендодавець", з одного боку, та

Приватне акціонерне товариство "Суха Балка" 50029, Дніпропетровська обл., м. Кривий Ріг, вул. Конституційна, б.5

(прізвище, ім`я та по батькові фізичної особи, найменування юридичної особи, юридична адреса орендаря) в особі Генерального директора ОСОБА_1 ,

(якщо фізична особа, то паспортні дані, ідентифікаційний код)

іменоване в подальшому "Орендар", яке діє на підставі Статуту, з другого боку, відповідно до рішень Криворізької міської ради від 24.06.2015 №3728 "Про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста Кривого Рогу", 27.06.2018 №2816 "Про встановлення ставок земельного податку, розміру орендної плати, пільг зі сплати за землю та затвердження Регламенту оподаткування земельних ділянок на території міста Кривого Рогу у 2019 році", враховуючи підпункт 14.1.147 пункту 14.1. статті 14, пункт 284.4 статті 284, підпункт 288.5.1 пункту 288.5 статті 288, статті 289 Податкового кодексу України, уклали цю додаткову угоду про внесення змін до договору оренди земельної ділянки №2016001 від 09.02.2016 (державна реєстрація права оренди від 11.02.2016 №1322773, №13224009), укладеного на підставі рішення Криворізької міської ради від 27.01.2016 №291, а саме:

1. Доповнити пункт 5 Розділу "Об`єкт оренди" абзацом наступного змісту "Нормативна грошова оцінка земельної ділянки згідно Витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 14.02.2017 №62 становить 298 871 184,30 грн. та Витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 14.02.2017 №61 становить 14 848 256,94 грн.";

2. Пункт 7 Розділу "Оренда плата" змінити та викласти в наступній редакції:

"7. Починаючи з 01.01.2019 річна оренда плата за земельну ділянку вноситься "Орендарем" виключно у грошовій формі та на момент укладення цієї додаткової угоди до договору оренди земельної ділянки №2016001 від 09.02.2016 (державна реєстрація права оренди від 11.02.2016 №1322773 №13224009), становить 1 960 746 грн. 51 коп. (один мільйон дев`ятсот шістдесят тисяч сімсот сорок шість грн. 51 коп.). Обчислення розміру орендної плати починаючи з 01.01.2019 здійснюється на підставі пункту 284.4 статті 284 Податкового кодексу України у розмірі 25 відсотків податку, обчисленого відповідно до пункту 274.1. статті 274, пункту 288.5.1. статті 288 Податкового кодексу України та Рішення Криворізької міської ради "Про встановлення ставок земельного податку, розміру орендної плати, пільг зі сплати за землю та затвердження Регламенту оподаткування земельних ділянок на території міста Кривого Рогу у 2019 році" від 27.06.2018 №2816, відповідно до розрахунку, наведеного у додатку №1 та №2 до цієї угоди, який є її невід`ємною частиною.

Плата вноситься "Орендарем" на рахунок Управління Державної казначейської служби України у Покровському районі у м. Кривому розі Дніпропетровської області №332 2 у банку Казначейства України (ЕАП), МФО 899998, .

Зміна нормативної грошової оцінки земельної ділянки та її індексація проводиться без внесення змін та доповнень до цього договору.".

3. Ця угода є невід`ємною частиною договору оренди земельної ділянки №2016001 від 09.02.2016 (державна реєстрація права оренди від 14.01.2015 №1322773, №13224009) і набирає чинності виключно з моменту державної реєстрації змін до договору оренди.

4. Всі інші умови договору оренди земельної ділянки №2016001 від 09.02.2016 (державна реєстрація права оренди від 14.01.2015 №1322773, №13224009), які не зачеплені даною угодою, залишаються незмінними.

5. Копія цієї додаткової угоди з копією Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна у 5-денний термін від дня державної реєстрації надається "Орендарем" до департаменту регулювання містобудівної діяльності та земельних відносин виконкому Криворізької міської ради та до відповідного органу державної фіскальної служби за місцезнаходженням земельної ділянки.

6. Додаткова угода укладена у двох примірниках, що мають однакову юридичну силу, один з яких знаходиться у "Орендодавця" Криворізької міської ради; другий - у "Орендаря" Приватного акціонерного товариства "Суха Балка";

Реквізити та підписи сторін:

"Орендодавець" "Орендар"

Криворізька міська рада Приватне акціонерне товариство

"Суха Балка "

5010, Дніпропетровська область, 50029, Дніпропетровська область

м. Кривий Ріг, пл. Молодіжна, 1 м. Кривий Ріг, вул. Конституційна, 5

ідентифікаційний код 33874388 ідентифікаційний код 00191329

__________________________ _______________________________ В.О. Баш

М.П. М.П.

Додаток № 1 до додаткової угоди №1 від "____" ____ 2019 до договору оренди земельної ділянки №2016001 від 09.02.2016 (державна реєстрація права оренди від 11.02.2016 №13222773)

РОЗРАХУНОК *

розміру орендної плати за землю, що підлягає до сплати з 01.01.2019 року

ПрАТ "Суха Балка"

до додаткової угоди до договору оренди земельної ділянки №2016001 від 09.02.2016

(державна реєстрація права оренди від 11.02.2016 №13222773)

Категорія земель та цільове призначення земельної ділянкиКод за КВЦПЗПлоща, м2Витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки 14.02.2017, №62, грн.Коефіцієнти індексації нормативної грошоовї оцінки, розрахованої виходячи з індексу споживчих цін за 2014 рік - 1,249; за 2015 рік - 1,433; за 2016 рік - 1,06; за 2017 рік - 1,0; за 2018 рік -1,0 Ставка орендної плати, % Пільга в справлянні плати за землю для гірничо- добувних підприємств (пп.284.4 ст.284 ПКУ), % від податку на землюРічний розмір орендної плати, грн.
1234567
Землі промисловості, транспорту, зв`язку, енергетики, оборони та іншого призначення, для розміщення пром майданчику ш "Ювілейна", для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємствами, що пов`язані з користування надрами 11.8 871 184,3ураховані угр. 3 2,525%1 867 944,90

Розрахунок виконаний на підставі п.п. 284.4 ст. 284 Податкового кодексу України та рішення міської ради від 27.06.2018 №2816, 24.06.2015 № 3728

"Орендодавець" ____________________________________

"Орендар" ____________________________________ В.О. Баш

Додаток № 2 до додаткової угоди №1 від "____" ____ 2019 до договору оренди земельної ділянки №2016001 від 09.02.2016 (державна реєстрація права оренди від 11.02.2016 №13224009)

РОЗРАХУНОК *

розміру орендної плати за землю, що підлягає до сплати з 01.01.2019 року

ПрАТ "Суха Балка"

до додаткової угоди до договору оренди земельної ділянки №2016001 від 09.02.2016

(державна реєстрація права оренди від 11.02.2016 №13224009)

Категорія земель та цільове призначення земельної ділянкиКод за КВЦПЗПлоща, м2Витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки 14.02.2017, №61, грн.Коефіцієнти індексації нормативної грошоовї оцінки, розрахованої виходячи з індексу споживчих цін за 2014 рік - 1,249; за 2015 рік - 1,433; за 2016 рік - 1,06; за 2017 рік - 1,0; за 2018 рік -1,0 Ставка орендної плати, % Пільга в справлянні плати за землю для гірничо- добувних підприємств (пп.284.4 ст.284 ПКУ), % від податку на землюРічний розмір орендної плати, грн.
1234567
Землі промисловості, транспорту, зв`язку, енергетики, оборони та іншого призначення, для розміщення пром майданчику ш "Ювілейна", для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємствами, що пов`язані з користування надрами 11.08 256,94ураховані угр. 3 2,525%92 801,61

Розрахунок виконаний на підставі п.п. 284.4 ст. 284 Податкового кодексу України та рішення міської ради від 27.06.2018 №2816, 24.06.2015 № 3728

"Орендодавець" ____________________________________

"Орендар" ____________________________________ В.О. Баш

Суд стягнув з Криворізької міської ради (50101, Дніпропетровська область, місто Кривий Ріг, площа Молодіжна, 1, ) на користь Приватного акціонерного товариства "Суха Балка" (50029, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул. Конституційна, буд. 5, ) 1 921,00 витрат по сплаті судового збору.

Не погодившись із вказаним рішенням, відповідач - Криворізька міська рада звернувся до Центрального апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій, з посиланням на порушення господарським судом норм матеріального та процесуального права, неповне з"ясування обставин справи, недоведеність обставин, які господарський суд визнав встановленими, просив скасувати рішення господарського суду Дніпропетровської області від 13.06.2019 у справі №904/1769/19 та постановити нове, яким відмовити у задоволенні позовних вимог в повному обсязі.

Відповідно до ч. 1, 4 ст. 262 Господарського процесуального кодексу України про відкриття апеляційного провадження у справі суд апеляційної інстанції постановляє ухвалу.

В ухвалі про відкриття апеляційного провадження зазначається строк для подання учасниками справи відзиву на апеляційну скаргу та вирішується питання про витребування матеріалів справи. Якщо разом з апеляційною скаргою подано заяви чи клопотання, суд в ухвалі про відкриття апеляційного провадження встановлює строк, протягом якого учасники справи мають подати свої заперечення щодо поданих заяв чи клопотань, якщо інше не передбачено цим Кодексом.

Враховуючи те, що апеляційна скарга відповідає вимогам статті 258 Господарського процесуального кодексу України, заперечень проти відкриття апеляційного провадження на час постановлення ухвали до суду не надходило, колегія суддів вирішила відкрити апеляційне провадження у даній справі.

Суддею-доповідачем проведено дії з підготовки справи до судового розгляду, передбачені ч.1 ст. 267 Господарського процесуального кодексу України, про які у відповідності до абз.1 ч.1 ст. 268 Господарського процесуального кодексу України було поінформовано членів колегії суддів після чого колегія суддів вирішила призначити справу до розгляду.

Керуючись ст.ст. 232, 234, 256, 262, 263, 267, 268 Господарського процесуального кодексу України, -

УХВАЛИВ:

Відкрити апеляційне провадження за апеляційною скаргою Криворізької міської ради на рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 13.06.2019 року, ухвалене суддею Бондарєв Е.М., повний текст якого складений 18.06.2019, у справі № 904/1769/19.

Розгляд справи призначити у судовому засіданні на 02.10.2019 року на 09:30 год. Засідання відбудеться в приміщенні Центрального апеляційного господарського суду за адресою: м. Дніпро , пр. Дмитра Яворницького,65, зал засідань № 207.

Встановити позивачу для подання відзиву на апеляційну скаргу строк- 5 днів з дня вручення цієї ухвали.

Повідомити позивача, що відзив повинен відповідати вимогам установленим частиною другою статті 263 Господарського процесуального кодексу України. До відзиву додаються докази надсилання (надання) копій відзиву та доданих до нього документів іншим учасникам справи. Відсутність відзиву на апеляційну скаргу не перешкоджає перегляду ухвали суду першої інстанції.

Встановити учасникам справи строк - 5 днів для подання своїх заперечень щодо відзиву на апеляційну скаргу та подання заяв, клопотань, додаткових доказів.

Попередити учасників справи, що юридична особа бере участь у справі через свого керівника або члена виконавчого органу, уповноваженого діяти від її імені відповідно до закону, статуту, положення (самопредставництво юридичної особи), або через представника (ч. 3 ст. 56 Господарського процесуального кодексу України). Представником у суді може бути адвокат або законний представник (ч. 1 ст. 58 Господарського процесуального кодексу України).

Роз`яснити сторонам, що відповідно до п.п.3,5 статті 269 Господарського процесуального кодексу України докази, які не були подані до суду першої інстанції, приймаються судом лише у виняткових випадках, якщо учасник справи надав докази неможливості їх подання до суду першої інстанції з причин, що об`єктивно не залежали від нього. У суді апеляційної інстанції не приймаються і не розглядаються позовні вимоги та підстави позову, що не були предметом розгляду в суді першої інстанції.

Копію ухвали надіслати сторонам у справі.

Інформацію по справі учасники справи можуть отримати на сторінці Центрального апеляційного господарського суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою https://cag.court.gov.ua/sud4876/pres-centr/news.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню в касаційному порядку.

Головуючий суддя О.В.Березкіна

Суддя І.Л.Кузнецова

Суддя І.М.Кощеєв