ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"09" серпня 2019 р.м. Одеса Справа № 916/964/19

Господарський суд Одеської області у складі колегії суддів: головуючий суддя Погребна К.Ф., суддя Шаратов Ю.А., суддя Смелянець Г.Є. при секретарі судового засідання Арзуманян В.А.

розглянувши справу №916/964/19

за позовом: ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , код НОМЕР_1 )

до відповідача: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "УСПЕНСЬКА 17" (65004, м. Одеса, вул. Успенська, 17, )

про визнання недійсним та скасування рішення зборів співвласників багатоквартирного будинку, скасування державної реєстрації

Представники:

від позивача - Шерстюк П.П., ордер № 273563, дата видачі : 02.03.19;

від відповідача - Швець К.О., ордер № 313323, дата видачі : 06.05.19;

Манушина І.В. - паспорт;

Господарським судом Одеської області у складі суддів: головуючий суддя Погребна К.Ф., суддя Шаратов Ю.А., суддя Смелянець Г.Є. розглядається справа №916/964/19 за позовом ОСОБА_1 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "УСПЕНСЬКА 17" про визнання недійсним та скасування рішення зборів співвласників будинку за місцезнаходженням: АДРЕСА_18 оформлене протоколом проведення зборів 09.04.2016р., дата складання протоколу 10.04.2016р. по всіх питаннях та скасування державної реєстрації (реєстраційних запис 0057918) Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "УСПЕНСЬКА 17" .

18.06.2019р. за вх. №2-2905/19 до суду від відповідача надійшло клопотання про залучення до участі у справі третіх осіб, а саме власників усіх квартир та/або приміщень багатоквартирного будинку за адресою: м. АДРЕСА_3 у кількості сорока п`яти осіб.

При цьому обґрунтування відповідного клопотання зазначає, що відповідно до ст. 1 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», об`єднання співвласників багатоквартирного будинку - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна.

Об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. (стаття 4 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»).

Згідно положень ч. 1, 5 ст. 14 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», співвласник має право: брати участь в управлінні об`єднанням у порядку, визначеному цим Законом і статутом об`єднання; обирати та бути обраним до складу статутних органів об`єднання; знайомитися з протоколами загальних зборів, робити з них виписки; одержувати в установленому порядку інформацію про діяльність об`єднання; вимагати від статутних органів захисту своїх прав та дотримання співвласниками правил добросусідства; одержувати в установленому статутом порядку інформацію про діяльність асоціації. Спори щодо здійснення прав співвласників вирішуються за згодою сторін або в судовому порядку.

Відповідно до ст. 15 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» Співвласник зобов`язаний: виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; використовувати приміщення за призначенням, дотримуватися правил користування приміщеннями; забезпечувати збереження приміщень, брати участь у проведенні їх реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення; забезпечувати дотримання вимог житлового і містобудівного законодавства щодо проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення приміщень або їх частин; не допускати порушення законних прав та інтересів інших співвласників; дотримуватися вимог правил утримання житлового будинку і прибудинкової території, правил пожежної безпеки, санітарних норм; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі; відшкодовувати збитки, заподіяні майну інших співвласників; виконувати передбачені статутними документами обов`язки перед об`єднанням; запобігати псуванню спільного майна, інформувати органи управління об`єднання про пошкодження та вихід з ладу технічного обладнання; дотримуватися чистоти у місцях загального користування та тиші згідно з вимогами, встановленими законодавством. Статутом об`єднання можуть бути встановлені інші обов`язки співвласників.

Заявник вважає, що оскільки оскаржувані реєстрація ОСББ та рішення протоколу зборів ОСББ були прийняті й виконані належним чином в спільних інтересах усіх членів ОСББ, але Позивач вимагає скасувати таку реєстрацію та рішення, а також визнати рішення протиправним, то дана справа стосується прав та інтересів усіх власників квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_3 .

01.07.2019р. за вх. 12910/19 до суд від відповідача надійшло уточнене клопотання про залучення третіх осіб, згідно якого було уточнено перелік осіб якіх останній просить суд залучити до участі у справі в якості третіх осіб.

Так згідно уточненого клопотання відповідач просить залучити: Власника квартир № 1,2, 4, 6а, 11, 14, 26, нежитлових приміщень мансардного поверху в будинку АДРЕСА_3 - ОСОБА_2 ; Власника квартири АДРЕСА_4 - ОСОБА_3 ; Власника квартири АДРЕСА_5 - ОСОБА_4 ; Власника квартири АДРЕСА_6 - ОСОБА_5 ; Власника квартири АДРЕСА_7 - ОСОБА_6 ; Власника квартири АДРЕСА_8 ОСОБА_7 ; Власника квартири АДРЕСА_9 - ОСОБА_8 ; Власника квартири АДРЕСА_10 - ОСОБА_9 ; Власника квартири АДРЕСА_11 ОСОБА_10 ; Власника квартири АДРЕСА_12 ОСОБА_11 ; Власника квартири АДРЕСА_13 - ОСОБА_12 ; Власника квартири АДРЕСА_13 - ОСОБА_13 ; Власника квартири АДРЕСА_13 ОСОБА_14 ; Власника квартири АДРЕСА_13 - ОСОБА_15 ; Власника квартири АДРЕСА_14 - ОСОБА_16 ; Власника квартири АДРЕСА_15 ; Власника квартири АДРЕСА_15 - ОСОБА_17 ; Власника квартири АДРЕСА_16 - ОСОБА_18 ; Власника квартири АДРЕСА_16 - ОСОБА_19 ; Власника квартири АДРЕСА_16 - ОСОБА_20 ; Власника квартири АДРЕСА_16 ОСОБА_21 ; Власника квартири АДРЕСА_17 - ОСОБА_22 ; Власника квартири АДРЕСА_18 - ОСОБА_23 ; Власника квартири АДРЕСА_19 - ОСОБА_24 ; Власника квартири АДРЕСА_20 - ОСОБА_25 ; Власника квартири АДРЕСА_21 - ОСОБА_26 ; Власника квартири АДРЕСА_22 - ОСОБА_27 ;

12.07.2019р. за вх. №2-3301/19 до суду від позивача надійшло клопотання про залучення до участі у справі в якості третьої особи яка не заявляє самостійних вимог не предмет спору на сторін позивача - Юридичний департамент Одеської міської ради.

В обґрунтування наданого клопотання заявник вказує, що підставою внесення змін до відомостей про юридичну особу буде рішення суду у дійсній справі, яке буде надіслано суб`єкту державної реєстрації, яким є Юридичний департамент Одеської міської ради на виконання.

Крім того, до суду 16.07.2019р. за вх. №2-3352/19 від ОСОБА_8 , за вх. №2-3354/19 від ОСОБА_14 , за вх. №2-3356/19 ОСОБА_2 надійшли клопотання про залучення їх до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог не предмет спору на стороні відповідача. Зазначені клопотання містять обґрунтування аналогічні обґрунтуванню клопотання відповідача від 187.06.2019р..

Відповідно до ч.ч.1,2 ст.50 ГПК України, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи. Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Враховуючи вищенаведене, з метою повного та об`єктивного розгляду справи з урахуванням можливого впливу судового рішення на права та обов`язки Юридичного департаменту Одеської міської ради суд, відповідно до ст.50 ГПК України, задовольняє клопотання позивача від 12.07.2019р. та залучає до участі у справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача Юридичний департамент Одеської міської ради.

Також, суд розглянувши клопотання відповідача від 18.06.2019р., уточнення клопотання від 01.07.2019р. та клопотання від 16.07.2019р., дослідивши витяги з Державного реєстру речових прав на нерухому майно, з метою повного та об`єктивного розгляду справи з урахуванням можливого впливу судового рішення на права та обов`язки власників квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_3 , відповідно до ст.50 ГПК України, залучає до участі у справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача Власника квартир № 1,2, 4, 6а, 11, 14, 26, нежитлових приміщень мансардного поверху в будинку АДРЕСА_3 - ОСОБА_2 ; Власника квартири АДРЕСА_4 - ОСОБА_3 ; Власника квартири АДРЕСА_5 - ОСОБА_4 ; Власника квартири АДРЕСА_6 - ОСОБА_5 ; Власника квартири АДРЕСА_7 - ОСОБА_6 ; Власника квартири АДРЕСА_8 ОСОБА_7 ; Власника квартири АДРЕСА_9 - ОСОБА_8 ; Власника квартири АДРЕСА_10 - ОСОБА_9 ; Власника квартири АДРЕСА_11 ОСОБА_10 ; Власника квартири АДРЕСА_12 ОСОБА_11 ; Власника квартири АДРЕСА_13 - ОСОБА_12 ; Власника квартири АДРЕСА_13 - ОСОБА_13 ; Власника квартири АДРЕСА_13 ОСОБА_14 ; Власника квартири АДРЕСА_13 - ОСОБА_15 ; Власника квартири АДРЕСА_14 - ОСОБА_16 ; Власника квартири АДРЕСА_16 - ОСОБА_18 ; Власника квартири АДРЕСА_16 - ОСОБА_19 ; Власника квартири АДРЕСА_16 - ОСОБА_20 ; Власника квартири АДРЕСА_16 ОСОБА_21 ; Власника квартири АДРЕСА_17 - ОСОБА_22 ; Власника квартири АДРЕСА_18 - ОСОБА_23 ; Власника квартири АДРЕСА_19 - ОСОБА_24 ; Власника квартири АДРЕСА_20 - ОСОБА_25 ; Власника квартири АДРЕСА_21 - ОСОБА_26 ; Власника квартири АДРЕСА_22 - ОСОБА_27 ; Власника квартири АДРЕСА_23 - ОСОБА_28 ; Власника квартири АДРЕСА_23 - ОСОБА_29 .

У зв`язку з залученням до участі у справі третіх осіб, неможливістю вирішення питань, визначених ч.2 ст.182 ГПК України у даному підготовчому засіданні, підготовче засідання відкладено господарським судом.

Керуючись ст.ст. 50, 120, 182, ст. 234 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

УХВАЛИВ:

1. Клопотання ОСОБА_1 про залучення до участі у справі в якості третьої особи яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору від 12.07.2019р. за вх. №2-3301/19 - задовольнити.

2. Залучити до участі у справі, в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача: Юридичний департамент Одеської міської ради (65004, м. Одеса, пл. Думська, 1).

3. Клопотання Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "УСПЕНСЬКА 17" від 18.06.2019р. вх. 2-2905/19, в редакції уточненого клопотання від 01.07.2019р. вх. 12910/19, клопотання від 16.07.2019р. за вх. №2-3352/19 від ОСОБА_8 , за вх. №2-3354/19 від ОСОБА_14 , за вх. №2-3356/19 ОСОБА_2 - задовольнити.

4. Залучити до участі у справі, в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача:

- ОСОБА_2 ( АДРЕСА_24 )

- ОСОБА_3 ( АДРЕСА_25 )

- ОСОБА_4 ( АДРЕСА_26 )

- ОСОБА_5 ( АДРЕСА_27 )

- ОСОБА_6 ( АДРЕСА_28 )

- ОСОБА_7 ( АДРЕСА_29 )

- ОСОБА_8 ( АДРЕСА_30 );

- ОСОБА_9 ( АДРЕСА_31 );

- ОСОБА_10 ( АДРЕСА_32 );

- ОСОБА_11 ( АДРЕСА_32 );

- ОСОБА_12 ( АДРЕСА_33 );

- ОСОБА_13 ( АДРЕСА_33 );

- ОСОБА_14 ( АДРЕСА_33 );

- ОСОБА_15 ( АДРЕСА_33 );

- ОСОБА_16 ( АДРЕСА_34 );

- ОСОБА_18 ( АДРЕСА_35 );

- ОСОБА_19 ( АДРЕСА_35 );

- ОСОБА_20 ( АДРЕСА_35 );

- ОСОБА_21 ( АДРЕСА_35 );

- ОСОБА_22 ( АДРЕСА_36 );

- ОСОБА_23 ( АДРЕСА_18 );

- ОСОБА_24 ( АДРЕСА_37 );

- ОСОБА_25 ( АДРЕСА_38 );

- ОСОБА_26 ( АДРЕСА_39 );

- ОСОБА_27 ( АДРЕСА_40 );

- ОСОБА_28 ( АДРЕСА_41 );

- ОСОБА_29 ( АДРЕСА_41 );

5. Відкласти підготовче засідання на "11" вересня 2019 р. о 14:00 Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т Шевченка, 29, в залі судових засідань № 2 (1 поверх), тел. 0(482)307-952.

6. Запропонувати сторонам по справі надіслати на адресу третіх осіб заяви по суті справи, докази направлення надати до суду.

5. Запропонувати третім особам надати до суду письмові пояснення о суті спору з урахуванням положень ст. 168 ГПК України в строк 30.08.2019р.

6. Повідомити учасників справи, що інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://od.arbitr.gov.ua.

7. Викликати учасників справи у підготовче засідання.

Ухвала набирає чинності в порядку, визначеному ст.235 ГПК України та окремо від рішення не оскаржується.

Повний текст ухвали складено 09.08.2019р.

Головуючий К.Ф. Погребна

Суддя Г.Є. Смелянець

Суддя Ю.А. Шаратов