номер провадження справи 9/47/19
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

16.08.2019 Справа № 908/560/19

м.Запоріжжя Запорізької області

За позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю "Укрінспецмаш", (юридична адреса: 71708, Запорізька область, м. Токмак, вул. Гоголя, буд. 50, кв. 53; адреса представника (адвоката Скуратова Д.В.): АДРЕСА_1 )

до відповідача 1: Товариства з обмеженою відповідальністю "Агро-С 2000", (69041, м. Запоріжжя, вул. Сергія Синенка, буд. 63-а)

до відповідача 2: Токмацької районної державної адміністрації Запорізької області, (71701, Запорізька область, м. Токмак, вул. Центральна, 45)

до відповідача 3: Державного реєстратора Виконавчого комітету Терсянської сільської ради Новомиколаївського району Запорізької області Пелих Віталія Віталійовича, (70132, Запорізька область, Новомиколаївський район, с. Терсянка, вул. Карташова Євгена, 63)

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача: Новопрокопівська сільська рада, (71721, Запорізька область, Токмацький район, с. Новопрокопівка, вул. Нова, буд. 21А)

про визнання недійсним договору оренди, визнання права на оренду, скасування рішення державного реєстратора та поновлення в реєстрі запису про право оренди

Суддя Боєва О.С.

При секретарі судового засідання Махно О.О.

За участю представників сторін:

від позивача: Скуратов Д.В., ордер серія ЗП № 097124 від 18.02.2019;

від відповідача-1: Салін С.В., довіреність № б/н від 08.04.2019, адвокат свідоцтво про право на заняття адвокатською діяльністю серія ДП № 3395 від 14.07.2017;

від відповідача-2: не з`явився;

від відповідача-3: не з`явився;

від третьої особи: не з`явився

ВСТАНОВЛЕНО:

Заявлено позов Товариства з обмеженою відповідальністю "Укрінспецмаш" до відповідачів: 1) Товариства з обмеженою відповідальністю "Агро-С 2000", 2) Токмацької районної державної адміністрації Запорізької області, 3) Державного реєстратора Виконавчого комітету Терсянської сільської ради Новомиколаївського району Запорізької області Пелих Віталія Віталійовича, про:

1) визнання недійсним договору оренди нерозподіленої (невитребуваної) земельної ділянки від 29.12.2018 укладеного між Токмацькою районною державною адміністрацією Запорізької області та Товариством з обмеженою відповідальністю "Агро-С 2000" (площа 27,5000 гектарів);

2) скасування рішення державного реєстратора Виконавчого комітету Терсянської сільської ради Новомиколаївського району Запорізької області Пелиха Віталія Віталійовича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 45039837 від 14.01.2019 15:32:01 та запис про інше речове право номер 29842939 (спеціальний розділ) від 10.01.2019 21:17:45 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки площею 27,5 га, кадастровий номер :07:002 :0012 орендаря ТОВ "Агро-С 2000" на підставі договору оренди нерозподіленої (невитребуваної) земельної ділянки, серія та номер: б/н, виданий 29.12.2018, видавник: Токмацька районна державна адміністрація Запорізької області / Товариство з обмеженою відповідальністю "Агро-С 2000";

3) визнання за ТОВ "Укрінспецмаш" право на оренду земельної ділянки площею 27,5000 гектарів з кадастровим номером :07:002:0012, розташованої на території Новопрокопівської сільської ради Токмацького району Запорізької області (за межами населених пунктів), на підставі договору оренди невитребуваних земельних часток (паїв) від 22.02.2017, зареєстрованого у книзі записів реєстрації договорів оренди земельних часток (паїв) Новопрокопівської сільської ради за № 30 від 22.02.2017;

4) поновлення в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, запису про строкове платне право користування - оренди земельної ділянки за ТОВ "Укрінспецмаш" на підставі договору оренди невитребуваних земельних часток (паїв) від 22.02.2017, зареєстрованого у книзі записів реєстрації договорів оренди земельних часток (паїв) Новопрокопівської сільської ради за № 30 від 22.02.2017.

Ухвалою господарського суду Запорізької області від 12.03.2019 позовна заява прийнята до розгляду, відкрито провадження у справі № 908/560/19, присвоєний номер провадження 9/47/19, вирішено розглядати справу за правилами загального позовного провадження, залучено до участі у справі Новопрокопівську сільську раду в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача, призначено підготовче засідання.

Ухвалою господарського суду Запорізької області від 30.05.2019 в порядку ст.ст. 99, 100, 228 ГПК України призначено у справі судову земельно-технічну експертизу, проведення якої доручено експертам Дніпропетровського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України, провадження у справі зупинено на час проведення експертизи та направлено матеріали справи до експертної установи.

Вказаною ухвалою суду, витрати, що підлягають сплаті за проведення судової експертизи покладено на позивача, відповідача-1 та відповідача-2 в рівних частках та зобов`язано вказаних учасників справи сплатити відповідні рахунки на оплату протягом п`яти банківських днів після їх отримання.

19.07.2019 до господарського суду надійшло клопотання судового експерта Дніпропетровського НДІ судових експертиз Міністерства юстиції України Харченко В.В. про надання додаткових матеріалів, необхідних для виконання експертизи, а саме: експерт просить надати оригінали або завірені якісні копії наступних документів:

1. Документацію із землеустрою, розроблену на земельну ділянку із кадастровим номером НОМЕР_2 , площею 27,5000 га, яка передана в оренду ТОВ "Агро-С 2000" за договором оренди нерозподіленої (невитребуваної) земельної ділянки від 29.12.2018 та на земельну ділянку площею 27,5000 га, яка передана в оренду ТОВ "Укрінспецмаш" за договором оренди невитребуваних земельних часток (паїв) від 22.02.2017;

2. План меж земельних ділянок: із кадастровим номером НОМЕР_2 , яка передана в оренду ТОВ "Агро-С 2000" за договором оренди від 29.12.2018 та земельної ділянки площею 27,5000 га, яка передана в оренду ТОВ "Укрінспецмаш" за договором оренди від 22.02.2017, в паперовому вигляді, в масштабі, що забезпечує чітке зображення всіх елементів та написів, на якому повинні бути нанесені:

- межі зазначених земельних ділянок відповідно до правовстановлювальних документів та документації із землеустрою;

- розміри та площі земельних ділянок відповідно до правовстановлювальних документів та документації із землеустрою;

- площі та розміри накладення зазначених земельних ділянок;

- межі угідь, сервітути тощо;

3. Електрону версію Плану в форматі *.dxf або *.dwg.

Ухвалою суду від 31.07.2019 провадження у справі поновлено для розгляду клопотання судового експерта, призначено засідання для розгляду клопотання експерта на 13.08.2019, з викликом представників учасників справи, зобов`язано сторін надати зазначені вище документи та докази оплати рахунків за проведення судової експертизи.

Ухвалою суду від 13.08.2019 судом оголошено перерва до 16.08.2019.

13.08.2019 від позивача надійшло письмове пояснення згідно якого, останній, зокрема, повідомляє про наступне. На теперішній час підприємство позивача має тимчасові фінансові труднощі і, відповідно, не має можливості сплати вартість судової експертизи по даній справі. Докази в підтвердження вказаних обставин будуть надані суду додатково. Тимчасова відсутність грошових коштів не є ухиленням підприємства від проведення експертизи. Інші документи, які суд зобов`язав надати своєю ухвалою від 31.07.2019 наявні безпосередньо у відповідача-1 та відповідача-2.

16.08.2019 від позивача до суду надійшла заява в якій зазначено, що документація із землеустрою, план меж земельних ділянок та інше наявні безпосередньо у відповідача-1 та відповідача-2. Також до заяви додано копію платіжного доручення про сплату позивачем рахунку за проведення судової експертизи у зазначеній справі.

У засіданні 16.08.2019 представник відповідача-1 подав до суду пояснення відповідно до якого останній повідомляє щодо сплати рахунків за експертизу наступне: у ТОВ «Агро-С 2000» відсутні грошові кошти на рахунках. Однак, ведеться робота по збільшенню статутного фонду товариства за рахунок внесків учасників, за рахунок таких коштів планується також сплатити частку вартості призначеної експертизи. Також, повідомляє, що документація із землеустрою та план меж земельної ділянки НОМЕР_2 , площею 27,5000 га надати не має можливості оскільки такі документи не збереглися. Вважає, що вони повинні міститися в Головному управлінні Держгеокадастру у Запорізькій області.

Відповідно до ч. 1 ст. 102 ГПК України матеріали, необхідні для проведення експертизи, експерту надає суд, якщо експертиза призначена судом, або учасник справи, якщо експертиза проводиться за його замовленням. При призначенні експертизи суд з урахуванням думки учасників справи визначає, які саме матеріали необхідні для проведення експертизи. Суд може також заслухати призначених судом експертів з цього питання.

На підставі усього вищевикладеного, суд зазначає про проведення експертизи на підставі зібраних у справі матеріалів та у передбачених законом випадках з виїздом на земельні ділянки.

Суд звертає увагу, що провадження у справі було поновлено саме для розгляду клопотання судового експерта, при цьому, строки такого розгляду експертом обмежені, що слідує з листа Дніпропетровського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України, яке надійшло до суду 19.07.2019. Строки підготовчого провадження у даній справі також спливають.

Разом з тим, відповідно до ч. 8 ст. 69 ГПК України призначений судом експерт може відмовитися від надання висновку, якщо надані на його запит матеріали недостатні для виконання покладених на нього обов`язків. Заява про відмову повинна бути вмотивованою.

Ухвалою суду від 30.07.2019 суд зобов`язав позивача, відповідача-1 та відповідача-2 оплатити рахунки за проведення судової експертизи по справі № 908/560/19.

Позивач надав суду докази сплати рахунку, відповідач-1 та відповідач-2 докази оплати не надали.

У зв`язку з їх несплатою відповідачем-1 та відповідачем-2, суд вважає за необхідне повторно зобов`язати відповідача-1 та відповідача-2 сплатити рахунки, докази сплати надати судовому експерту та суду.

За змістом ч. 3 ст. 127 ГПК України у випадках, коли сума витрат на оплату послуг експрета повністю не була сплачена учасниками справи попередньо, суд стягує ці суми на користь експерта чи експертної установи зі сторони, визначеної судом відповідно до правил про розподіл судових витрат, встановлених цим Кодексом.

Тобто із наведеної норми слідує можливість стягнення витрат на оплату послуг експерта чи експертної установи за наслідками розгляду справи по суті відповідно до правил про розподіл судових витрат, що визначені в ст. 129 ГПК України.

У зв`язку з чим, суд звертає увагу експерта на можливість, у разі ненадання сторонами доказів оплати виставлених експертною установою рахунків, покласти судом ці витрати на сторону (-ни) за насідками розгляду справи по суті.

На підставі усього вищевикладеного, враховуючи, що суд дійшов до висновку про доцільність призначення у даній справі судової земельно-технічної експертизи, оскільки для з`ясування обставин, які мають значення для даної господарської справи необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо (ухвала суду від 30.05.2019), суд вважає за необхідне направити Дніпропетровському науково-дослідному інституту судових експертиз Міністерства юстиції України матеріали господарської справи № 908/560/19 для подальшого виконання експертизи, провадження у справі зупинити.

Керуючись ст.ст. 102, 127, 177, п. 6 ч. 1 ст. 229, ст.ст. 232, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Клопотання судового експерта про надання додаткових матеріалів, необхідних для виконання експертизи залишити без задоволення.

Направити Дніпропетровському науково-дослідному інституту судових експертиз Міністерства юстиції України (49000, Дніпропетровська область, м. Дніпро, Січеславська Набережна, буд.17, оф. 361) матеріали господарської справи № 908/560/19 для подальшого виконання експертизи.

Зупинити провадження у справі № 908/560/19 на підставах, що зумовили зупинення, а саме: на час проведення експертизи відповідно до ухвали суду від 30.05.2019.

Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення та не підлягає оскарженню окремо від судового рішення (ухвали суду від 30.05.2019).

Суддя О.С. Боєва