ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07.08.2019 Справа № 914/1351/19

За позовом:Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській, Закарпатській та Волинській областях, м. Львів
до відповідача:Товариства з обмеженою відповідальністю «Транспортно-торгівельна компанія «Марсель», м. Львів
про:стягнення 21302,74 грн. боргу, 1817,91 грн. пені та 4260,55 грн. штрафу за договором оренди нерухомого державного майна №129 від 17.09.2013р.
Суддя Крупник Р.В. Секретар Айзенбарт А.І.
Представники сторін:
від позивача:не з`явився
від відповідача:не з`явився

ІСТОРІЯ РОЗГЛЯДУ СПРАВИ.

На розгляд Господарського суду Львівської області надійшла позовна заява Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській, Закарпатській та Волинській областях до ТОВ «Транспортно-торгівельна компанія «Марсель» про стягнення 21302,74 грн. боргу, 1817,91 грн. пені та 4260,55 грн. штрафу за договором оренди нерухомого державного майна №129 від 17.09.2013р.

Ухвалою Господарського суду Львівської області від 12.07.2019р. суд прийняв позовну заяву до розгляду, відкрив провадження у справі в порядку спрощеного позовного провадження, засідання призначив на 07.08.2019р.

Позивач явки повноважного представника в судове засідання 07.08.2019р. не забезпечив, хоча належним чином був повідомлений про час, дату та місце судового розгляду. На виконання вимог ухвали суду позивачем подано заяви з додатками (вх. №30057/19 від 22.07.2019р. та вх. №32165/19 від 06.08.2019р.).

Відповідач явки повноважного представника в судове засідання 07.08.2019р. не забезпечив, хоча належним чином був повідомлений про час, дату та місце судового розгляду.

АРГУМЕНТИ СТОРІН.

Аргументи позивача.

Позивач зазначає, що 17.09.2013р. між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Львівській області (правонаступником якого являється позивач) та ТОВ «Транспортно-торгівельна компанія «Марсель» укладено договір оренди нерухомого державного майна №129, на виконання кого у строкове, платне користування відповідача було передано нежитлове приміщення загальною площею 98,9 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . За умовами договору відповідач зобов`язувався до 10 числа місяця, наступного за звітним перераховувати оренду плату за користування майном, однак належним чином своїх зобов`язань не виконав, як наслідок, утворилася заборгованість по орендній платі в розмірі 21302,74 грн., яку позивач просить стягнути в судовому порядку, а також 1817,91 грн. пені та 4260,55 грн. штрафу за неналежне виконання взятих на себе зобов`язань.

Аргументи відповідача.

Відповідач відзиву на позовну заяву та доказів сплати заявленої до стягнення суми боргу не подав.

ОБСТАВИНИ, ВСТАНОВЛЕНІ СУДОМ.

17.09.2013р. між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Львівській області (орендодавцем) (правонаступником якого являється позивач) та ТОВ «Транспортно-торгівельна компанія «Марсель» (орендарем) укладено договір оренди нерухомого державного майна №129 (надалі Договір).

Відповідно до п. 1.1., 1.2. Договору, орендодавець передає, а орендар приймає в строкове, платне користування нерухоме державне майно нежитлове приміщення №3, загальною площею 98,9 кв.м., яке знаходиться в одноповерховій будівлі складу літ. «О-1» за адресою: АДРЕСА_1 1 АДРЕСА_2 , реєстровий номер 33252672.45.ТШЛЛДВ 737 та перебуває на балансі 1 Об`єднаного загону Державної спеціальної служби транспорту. Майно передається в оренду з метою розміщення складу.

На підставі Акту приймання-передавання нерухомого державного майна від 17.09.2013р., об`єкт оренди був переданий орендодавцем орендарю.

За умовами п. 3.1. Договору, орендна плата визначена на підставі Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995р. №786 (надалі Методика), становить без ПДВ за базовий місяць оренди липень 2013 року 1717,14 грн.

27.10.2016р. між сторонами було укладено договір про внесення змін до договору оренди нерухомого державного майна від 17.09.2013р. №129, на підставі якого, зокрема, п. 3.1. викладено в новій редакції: «Орендна плата визначена на підставі Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 №786 (зі змінами), (далі Методика), становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку після внесення змін липень 2016 року 5392,13 грн. без ПДВ».

Так, п. 3.2., 3.3. Договору встановлено, що орендна плата за перший (повний місяць) оренди вересень 2013 року визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць оренди липень 2013 на індекс інфляції за серпень та вересень 2013 року. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції на наступний місяць. Оперативна інформація про індекси інфляції, розраховані Державною службою статистики України розміщується на веб-сайті Фонду державного майна України.

Згідно п. 3.6. Договору, орендна плата перераховується до державного бюджету та балансоутримувачу щомісяця, не пізніше 10 числа місяця наступного за звітним відповідно до пропорцій розподілу, установлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж, у наступному співвідношенні:

- 50% до державного бюджету на рахунок, визначений Державною казначейською службою України, а саме: одержувач коштів Держбюджет м. Львова, код ЄДРПОУ одержувача 38008294, банк одержувача ГУДКСУ у Львівській області, МФО 825014, № рахунку НОМЕР_1 (код 22080200);

- 50% на рахунок балансоутримувача.

У заяві (вх. №30057/19 від 22.07.2019р.) позивач зазначив, що предметом стягнення у даній справі являється заборгованість з орендної плати, пені та штрафу, які підлягає сплаті до державного бюджету України.

Пунктом 5.3. Договору передбачено, що орендар зобов`язується своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату до державного бюджету та балансоутримувачу.

Як встановлено судом, починаючи з листопада 2018р. відповідачем неналежним чином виконуються взяті на себе зобов`язання щодо внесення орендної плати, зокрема, орендарем перераховано позивачеві 21.05.2019р. 1228,00 грн., 06.06.2019р. 1000,00 грн. та 11.06.2019р. 1000,00 грн., в результаті чого за відповідачем з урахуванням індексації утворилася заборгованість за період листопад 2018р. травень 2019р. в розмірі 21302,74 грн. Також, з наявних матеріалів справи судом встановлено, що після відкриття провадження у справі відповідачем сплачено 23.07.2019р. 300,00 грн. орендної плати.

Станом на день розгляду справи судом, докази сплати решти частини боргу, в матеріалах справи відсутні.

Крім цього, судом з`ясовано, що 06.03.2019р. Фондом державного майна України видано наказ №232 «Про реорганізацію регіональних відділень Фонду державного майна України», відповідно до якого утворено Регіональне відділення Фонду державного майна України по Львівській, Закарпатській та Волинській областях як юридичну особу публічного права, що розташоване у м. Львові, реорганізувавши шляхом злиття Регіональне відділення Фонду державного майна України по Львівській області, Регіональне відділення Фонду державного майна України по Закарпатській області, Регіональне відділення Фонду державного майна України по Волинській області.

Зазначеним наказом також встановлено, що Регіональне відділення Фонду державного майна України по Львівській, Закарпатській та Волинській областях є правонаступником майна, прав та обов`язків Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській області, Регіонального відділення Фонду державного майна України по Закарпатській області, Регіонального відділення Фонду державного майна України по Волинській області.

Згідно наказу Фонду державного майна України від 15.05.2019р. №459, 15.05.2019р. визначено днем початку роботи Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській, Закарпатській та Волинській областях.

ОЦІНКА СУДУ.

Відповідно до ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 11 ЦК України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Згідно ст. 509 ЦК України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу. Зобов`язання має ґрунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості.

За приписами ч. 1 ст. 626 ЦК України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

До відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом (ч. 6 ст. 283 ГК України).

Згідно положень ст. 759 ЦК України, які кореспондуються з положеннями ст. 283 ГК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Частиною 1 ст. 286 ГК України передбачено, що орендна плата це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.

В силу положень ч. 1 ст. 762 ЦК України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

В розділі 3 Договору сторони погодили розмір орендної плати, порядок її нарахування та строки внесення.

Відповідно до ч. 3 ст. 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» орендар зобов`язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі. Крім цього, такий же обов`язок покладається на орендаря в п. 5.3. Договору.

Статтею 629 ЦК України встановлено, що договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Законодавцем в ч. 1 ст. 530 ЦК України визначено, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

За приписами ст. 612 ЦК України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання свого зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 231 ГПК України, господарський суд закриває провадження у справі, якщо відсутній предмет спору.

Так як орендна плата за період листопад 2018р. травень 2019р. відповідачем у встановлений Договором строк у повному обсязі сплачена не була, така підлягає стягненню з нього в розмірі 21002,74 грн., натомість провадження в частині стягнення 300,00 грн. боргу підлягає закриттю у зв`язку з відсутністю предмета спору.

Статтею 611 ЦК України передбачено, що у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки, відшкодування збитків та моральної шкоди.

Положеннями ст. 549 ЦК України визначено, що неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов`язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання.

У п. 3.7., 3.8. Договору сторонами було погоджено, що орендна плата, перерахована несвоєчасно або в неповному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та балансоутримувачу у визначеному п. 3.6. співвідношенні, відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати. У разі, якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить загалом не менше ніж три місяці, орендар також сплачує штраф у розмірі 20% від суми заборгованості.

Здійснивши перерахунок пені в межах заявленого періоду, суд прийшов до висновку, що така розрахована вірно та підлягає стягненню з відповідача в заявленому розмірі.

Крім цього, враховуючи те, що прострочення орендної плати за Договором мало місце понад три місяці, з відповідача підлягає стягненню штраф у розмірі 4260,55 грн.

СУДОВІ ВИТРАТИ.

Відповідно до ч. 1-2 ст. 123 ГПК України, судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. Розмір судового збору, порядок його сплати, повернення і звільнення від сплати встановлюються законом.

Згідно п. 2 ч. 1 ст. 129 ГПК України, судовий збір покладається у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, - на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Вирішуючи питання про розподіл судових витрат, суд враховує, що відповідно до п. 5 ч. 1, ч. 5 ст. 7 Закону України «Про судовий збір», сплачена сума судового збору повертається за клопотанням особи, яка його сплатила за ухвалою суду в разі закриття (припинення) провадження у справі (крім випадків, якщо провадження у справі закрито у зв`язку з відмовою позивача від позову і така відмова визнана судом), у тому числі в апеляційній та касаційній інстанціях. Повернення сплаченої суми судового збору здійснюється в порядку, встановленому центральним органом виконавчої влади із забезпечення реалізації державної фінансової політики.

Враховуючи наведенні законодавчі положення, суд зазначає, що судовий збір підлягає стягненню з відповідача на користь позивача пропорційно задоволеним вимогам, у розмірі 1899,87 грн.

Судовий збір у розмірі 21,13 грн. підлягає поверненню позивачу з Державного бюджету України після набрання рішенням законної сили та на підставі відповідного клопотання позивача.

Керуючись ст.ст. 2, 12, 42, 46, 123, 129, 222, 231, 233, 236, 238, 240, 241, 247, 252 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити частково.

2. Провадження у справі в частині стягнення з ТОВ «Транспортно-торгівельна компанія «Марсель» на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській, Закарпатській та Волинській областях 300,00 грн. боргу закрити.

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Транспортно-торгівельна компанія «Марсель» (79007, м. Львів, вул. Данилишина, 6, офіс 216; ) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській, Закарпатській та Волинській областях (79007, м. Львів, вул. Січових Стрільців, 3; ) 21002,74 грн. боргу, 1817,91 грн. пені, 4260,55 грн. штрафу та 1899,87 грн. судового збору.

4. Наказ видати після набрання рішенням законної сили відповідно до ст. 327 ГПК України.

5. Рішення набирає законної сили відповідно до ст. 241 ГПК України та може бути оскаржене до Західного апеляційного господарського суду в порядку і строки, передбачені ст.ст. 256, 257 ГПК України.

Повний текст рішення складено та підписано 09.08.2019р.

Суддя Крупник Р.В.