УХВАЛА

12 серпня 2019 року Справа № 913/570/17

Провадження №26/913/570/17

Суддя Господарського суду Луганської області Масловський С.В., розглянувши матеріали справи за позовом Національного банку України (місцезнаходження: 01061, вул. Інститутська, 9, м. Київ)

до Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю ім. Енгельса (місцезнаходження: 92332, вул. Пульного. буд. 2, село Кам`янка, Новопсковського району Луганської області)

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача Публічне акціонерне товариство "Комерційний банк "Фінансова ініціатива" (03150, м. Київ, вул. Щорса, буд. 7/9)

про звернення стягнення на предмет іпотеки в розмірі 15 014 000 грн. 00 коп.

Без повідомлення представників сторін

В С Т А Н О В И В:

20.07.2017 Національний банк України звернувся до Господарського суду Луганської області з позовом до Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю ім. Енгельса, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача Публічне акціонерне товариство "Комерційний банк "Фінансова ініціатива" про звернення стягнення на предмет іпотеки в розмірі 15014000,00 грн.

Ухвалою Господарського суду Луганської області від 20.07.2017 порушено провадження у справі та її розгляд призначено на 22.08.2017, ухвалою від 22.08.2017 розгляд справи відкладено на 18.09.2017, ухвалою від 18.09.2017 розгляд справи відкладено на 03.10.2017.

В позовній заяві позивачем заявлено клопотання про розгляд справи в закритому судовому засіданні з метою нерозголошення банківської таємниці, інформація про яку міститься в наданих у справі документах.

Ухвалою Господарського суду Луганської області від 22.08.2017 задоволено клопотання про розгляд справи в закритому судовому засіданні.

Ухвалою Господарського суду Луганської області від 03.10.2017 призначено у справі №913/570/17 оціночно-будівельну експертизу нерухомого майна - нежитлової будівлі, нежитлова нерухомість - комплекс будівель і споруд площею 112887,1 кв.м, що знаходиться за адресою: Луганська обл., Новопсковський район, с. Кам`янка, вул. Пульного, 2 , що є предметом іпотеки за договором іпотеки № 502 від 20.02.2009, укладеного між Національним банком України та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю ім. Енгельса. Проведення оціночно-будівельної експертизи доручено Харківському науково-дослідному інституту судових експертиз імені заслуженого професора Бокаріуса Міністерства юстиції України (61000, м. Харків, вул. Золочівська, 8-А.). Провадження у справі № 913/570/17 на час проведення експертизи зупинено.

26.12.2017 відповідно до супровідного листа № 2/4282иск від 20.12.2017 Харківського науково-дослідного інституту судових експертиз ім. засл. проф. М.С. Бокаріуса, матеріали справи № 913/570/17 повернулися до Господарського суду Луганської області.

У супровідному листі, завідувач лабораторії будівельно-технічних досліджень Харківського науково-дослідного інституту судових експертиз ім. засл. проф. М.С. Бокаріуса просить суд забезпечити оплату проведення експертизи згідно рахунку №3579 від 20.12.2017, а також просить погодити термін виконання експертизи та надання висновку у термін понад 90 календарних днів, що зумовлено значним завантаженням експертів.

Ухвалою Господарського суду Луганської області від 10.01.2018 поновлено провадження у справі № 913/570/17, продовжено розгляд справи в підготовчому судовому засідання на 30 днів та підготовче засідання для розгляду клопотання судового експерта №2/4282иск від 20.12.2017 Харківського науково-дослідного інституту судових експертиз ім. засл. проф. М.С. Бокаріуса про надання додаткових матеріалів призначено на 18.01.2018.

Ухвалою Господарського суду Луганської області від 18.01.2018 клопотання судового експерта Харківського науково-дослідного інституту судових експертиз ім. засл. проф. М.С. Бокаріуса про виконання оціночно-будівельної експертизи в термін більш ніж 90 календарних днів задоволено, клопотання судового експерта № 2/4282иск від 20.12.2017 Харківського науково-дослідного інституту судових експертиз ім. засл. проф. М.С. Бокаріуса про надання додаткових матеріалів задоволено. Зобов`язано сторін надати Харківському науково-дослідному інституту судових експертиз ім. засл. проф. М.С. Бокаріуса:

- технічні паспорти на всі будівельні об`єкти, що підлягають дослідженню та зазначені в ухвалі від 03.10.2017 Господарського суду Луганської області, які належать до об`єктів нерухомого майна, переданого в іпотеку за договором іпотеки №502 від 20.02.2009;

- матеріали інвентаризаційних справ на будівельні об`єкти, що підлягають дослідженню та зазначені в ухвалі від 03.10.2017 Господарського суду Луганської області, які належать до об`єктів нерухомого майна, переданого в іпотеку за договором іпотеки №502 від 20.02.2009;

- офіційні довідки про орендні ставки на об`єкти промислової нерухомості по даному чи аналогічному району розташування нерухомості у с. Кам`янка, Новопсковський район, Луганська область на теперішній час (2017-2018). Ці данні можуть міститись у податкових органах та органах приватизації;

- офіційні довідки про аналоги продажу на об`єкти промислової нерухомості по даному чи аналогічному району розташування нерухомості у с. Кам`янка, Новопсковський район, Луганська область на теперішній час (2017-2018). Ці данні можуть міститись у періодичних виданнях з купівлі - продажу нерухомості, в агентствах нерухомості та органах приватизації;

- докази проведення оплати за виконання судової експертизи.

Провадження у справі № 913/570/17 на час проведення експертизи зупинено.

06.04.2018 відповідно до супровідного листа №19203 від 28.03.2018 Харківського науково-дослідного інституту судових експертиз ім. засл. проф. М.С. Бокаріуса, матеріали справи № 913/570/17 повернулися до Господарського суду Луганської області.

У супровідному листі, судові експерти Харківського науково-дослідного інституту судових експертиз ім. засл. проф. М.С. Бокаріуса повідомили про неможливість надання висновку у зв`язку з неподанням додаткових матеріалів та непроведенням оплати за виконання експертизи.

Ухвалою Господарського суду Луганської області від 13.04.2018 поновлено провадження у справі № 913/570/17 та підготовче засідання призначено на 18.04.2018.

Ухвалою Господарського суду Луганської області від 18.01.2018 зобов`язано Харківський науково-дослідного інституту судових експертиз ім. засл. проф. М.С. Бокаріуса направити позивачу та відповідачу рахунки на оплату за проведення оціночно - будівельної експертизи.

В підготовчому засіданні 18.04.2018 представник позивача надав усні пояснення, в яких зазначив, що від Харківського науково-дослідного інституту судових експертиз ім. засл. проф. М.С. Бокаріуса до позивача не надходило рахунку на оплату для проведення судової експертизи.

Ухвалою Господарського суду Луганської області від 18.04.2018 задоволено клопотання відповідача та відкладено підготовче засідання на 02.05.2018, зобов`язано судових експертів Харківського науково-дослідного інституту судових експертиз ім. засл. проф. М.С. Бокаріуса Пугачова І.Л, та Осипенко К.О. надати до суду письмові пояснення та докази на підтвердження відправлення позивачу та відповідачу рахунків на оплату за проведення оціночно - будівельної експертизи.

02.05.2018 від відповідача на електронну адресу суду з електронним цифровим підписом надійшли письмові пояснення, в яких відповідач повідомив, що рахунок на оплату за проведення судової експертизи йому не надходив. Також відповідач повідомив, що оригінали технічних паспортів на всі будівельні об`єкти, що підлягають дослідженню та зазначені в ухвалі Господарського суду Луганської області від 03.10.2017, які належать до об`єктів нерухомого майна переданого в іпотеку за договором іпотеки №502 від 20.02.2009 знаходяться у позивача. Щодо нарахованих процентів по кредиту та пені не вказано, яким чином і в яких періодах здійснювалось нарахування та не чітко вказана сума кредиту та залишок заборгованості на день звернення з позовом.

02.05.2018 від відповідача на електронну адресу суду з електронним цифровим підписом надійшло клопотання про призначення повторної оціночно-будівельної експертизи. В обґрунтування зазначеного клопотання відповідач зазначає, що згідно звіту про оцінку нерухомості - комплексу будівель і споруд, загальною площею 112887,1 кв.м. що знаходиться за адресою: Луганська обл., Новопсковський район, с. Кам`янка, вул. Пульного, 2 , дата оцінки 20.02.2017, вартість об`єкту нерухомості складає 15014000,00 грн. без ПДВ, а відповідно до п.5.9. Договору іпотеки, сторони дійшли згоди про ринкову вартість предмету, що станом на 01.10.2012 становила 142306709,00 грн, тобто виникає значна розбіжність у вартості об`єктів, що підлягають оцінці, а тому у відповідача виникають сумніві щодо її правильності. Відповідач не погоджується з проведеною позивачем оцінкою майна, у зв`язку з цим, відповідно до ч.1 ст. 99 ГПК України вважає, що для визначення реальної вартості предмета іпотеки необхідні спеціальні знання та необхідне повторне призначення оціночно - будівельної експертизи. Оплату вартості витрат, щодо проведення оціночно - будівельної експертизи гарантує.

Ухвалою Господарського суду Луганської області від 02.05.2018 клопотання відповідача про призначення оціночно-будівельну експертизу у справі №913/570/17 задоволено. Призначено у справі № 913/570/17 оціночно-будівельну експертизу нерухомого майна - нежитлової будівлі, нежитлова нерухомість - комплекс будівель і споруд площею 112887,1 кв.м, що знаходиться за адресою: Луганська обл., Новопсковський район, с. Кам`янка, вул. Пульного, 2 , що є предметом іпотеки за договором іпотеки № 502 від 20.02.2009, укладеного між Національним банком України та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю ім. Енгельса. Проведення оціночно-будівельної експертизи доручено Харківському науково-дослідному інституту судових експертиз імені заслуженого професора Бокаріуса Міністерства юстиції України ( 61000, м. Харків, вул. Золочівська, 8-А.) Провадження у справі № 913/570/17 на час проведення експертизи зупинено.

18.06.2018 відповідно до супровідного листа № 2/1875иск від 07.06.2018 Харківського науково-дослідного інституту судових експертиз ім. засл. проф. М.С. Бокаріуса, матеріали справи № 913/570/17 повернулися до Господарського суду Луганської області.

Ухвалою Господарського суду Луганської області від 26.06.2018 поновлено провадження у справі № 913/570/17; задоволено клопотання судового експерта Харківського науково-дослідного інституту судових експертиз ім. засл. проф. М.С. Бокаріуса про виконання оціночно-будівельної експертизи в термін більш ніж 90 календарних днів; задоволено клопотання судового експерта №2/1875иск від 07.06.2018 Харківського науково-дослідного інституту судових експертиз ім. засл. проф. М.С. Бокаріуса про надання додаткових матеріалів; направлено відповідачу рахунок на оплату судової експертизи №1321 від 06.06.2018. Провадження у справі № 913/570/17 на час проведення експертизи зупинено.

Ухвалою Господарського суду Луганської області від 23.03.2018 провадження у справі №913/570/17 поновлено. Клопотання судового експерта Харківського науково-дослідного інституту судових експертиз ім. засл. проф. М.С. Бокаріуса про виконання оціночно-будівельної експертизи в термін більш ніж 90 календарних днів - задоволено та погоджено терміни виконання експертизи у справі № 913/570/17 та надання висновку понад 90 календарних днів. Клопотання судового експерта №2/1875иск від 07.06.2018 Харківського науково-дослідного інституту судових експертиз ім. засл. проф. М.С. Бокаріуса про надання додаткових матеріалів залишено без розгляду. Провадження у справі №913/570/17 на час проведення експертизи зупинено.

Ухвалою Господарського суду Луганської області від 03.12.2018 провадження у справі №913/570/17 поновлено. Клопотання Харківського науково-дослідного інституту судових експертиз ім. засл. проф. М.С. Бокаріуса про виконання оціночно-будівельної експертизи в термін більш ніж 90 календарних днів - задоволено та погоджено терміни виконання експертизи у справі №913/570/17 та надання висновку понад 90 календарних днів.

Відмовлено в задоволенні клопотання б/н від 29.10.2018 Харківського науково - дослідного інституту судових експертиз ім. засл. проф. М.С. Бокаріуса в частині надання додаткових документів. Провадження у справі № 913/570/17 на час проведення експертизи зупинено.

Ухвалою Господарського суду Луганської області від 14.01.2019 провадження у справі №913/570/17 поновлено. Клопотання Харківського науково-дослідного інституту судових експертиз ім. засл. проф. М.С. Бокаріуса від 29.12.2018 задоволено. Провадження у справі № 913/570/17 на час проведення експертизи зупинено.

Ухвалою Господарського суду Луганської області від 05.04.2019 провадження у справі №913/570/17 поновлено. Клопотання Харківського науково-дослідного інституту судових експертиз ім. засл. проф. М.С. Бокаріуса від 29.03.2019 про виконання оціночно-будівельної експертизи в термін більш ніж 90 календарних днів - задоволено та погоджено терміни виконання експертизи у справі №913/570/17 та надання висновку понад 90 календарних днів. Зобов`язано експертів надати вичерпну інформацію щодо строку проведення даного експертного дослідження та підстав непроведення у раніше узгодженні судом строки. Провадження у справі № 913/570/17 на час проведення експертизи зупинено.

22.04.2019 на виконання ухвали Господарського суду Луганської області від 05.04.2019 від завідувача лабораторією будівельно - технічних досліджень ХНДІСЕ через канцелярію Господарського суду Луганської області надійшов лист №727/05-20/12/19 від 17.04.2019, в якому зазначено, що строк виконання судової експертизи - червень 2019.

30.07.2019 від Харківського науково-дослідного інституту судових експертиз ім. засл. проф. М.С. Бокаріуса через канцелярію Господарського суду Луганської області надійшов лист-відповідь №1553/05-19/19/12 від 25.07.2019, в якому повідомлено, що судову комісійну оціночно - будівельну експертизу виконано 27.06.2019 та здано до канцелярії для подальшого надіслання до суду.

01.08.2019 від Харківського науково-дослідного інституту судових експертиз ім. засл. проф. М.С. Бокаріуса через канцелярію Господарського суду Луганської області надійшов висновок експертів за результатами проведення оціночно - будівельної експертизи №11776/142-14217 від 27.06.2019.

Згідно висновку експертизи ринкова вартість об`єктів нерухомого майна (нежитлова нерухомість), переданого в іпотеку за договором іпотеки №502 від 20.02.2009, станом на червень 2019 (час виконання експертизи) складається з:

- комплексу будівель та споруд площею предмету іпотеки - 4833,0 кв.м, що знаходиться за адресою: Луганська обл., Новопсковський район, с. Кам`янка, вул. Пульного, №57 - 3025600 грн 00 коп.;

- комплексу будівель та споруд площею предмету іпотеки - 75244,92 кв.м, що знаходиться за адресою: Луганська обл., Новопсковський район, с. Кам`янка, вул. Пульного, №63 - 28109600 грн 00 коп.;

- комплексу будівель та споруд площею предмету іпотеки - 2110,1 кв.м, що знаходиться за адресою: Луганська обл., Новопсковський район, с. Кам`янка, вул. Пульного, №29 - 1355950 грн 00 коп.;

- комплексу будівель та споруд площею предмету іпотеки - 6610 кв.м, що знаходиться за адресою: Луганська обл., Новопсковський район, с. Кам`янка, вул. Пульного, №44 - 3446950 грн 00 коп.;

- комплексу будівель та споруд площею предмету іпотеки - 107,0 кв.м, що знаходиться за адресою: Луганська обл., Новопсковський район, с. Кам`янка, вул. Пульного, №31 - 686850 грн 00 коп.;

- комплексу будівель та споруд площею предмету іпотеки - 1202,7 кв.м, що знаходиться за адресою: Луганська обл., Новопсковський район, с. Кам`янка, вул. Пульного, №46 - 688500 грн 00 коп.;

- комплексу будівель та споруд площею предмету іпотеки - 359,9 кв.м, що знаходиться за адресою: Луганська обл., Новопсковський район, с. Кам`янка, вул. Пульного, №7 - 211800 грн 00 коп.;

- комплексу будівель та споруд площею предмету іпотеки - 21455,5 кв.м, що знаходиться за адресою: Луганська обл., Новопсковський район, с. Кам`янка - 11680900 грн 00 коп.

Визначити ринкову вартість окремих будівель та споруд, розташованих за адресою: Луганська обл ., Новопсковський район , с. Кам`янка , зазначених ухвалою суду не надається можливим з причин, що вказані в дослідницькій частині висновку експертизи.

Відповідно до ч. 1 ст. 230 ГПК України провадження у справі поновлюється за клопотанням учасників справи або за ініціативою суду не пізніше десяти днів з дня отримання судом повідомлення про усунення обставин, що викликали його зупинення. Про поновлення провадження у справі суд постановляє ухвалу.

Враховуючи вищевикладене суд дійшов висновку про поновлення провадження у справі та призначення підготовчого засідання в межах строку підготовчого провадження.

Керуючись ст.ст. 177, 182, 230, 234 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Поновити провадження у справі № 913/570/17.

2. Підготовче засідання призначити на 22.08.2019 о 12 год. 30 хв.

Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду за адресою: м. Харків, проспект Науки, 5, в залі судових засідань №108.

3. Викликати представників сторін в підготовче засідання.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://lg.arbitr.gov.ua/sud5014/.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання 12.08.2019 та оскарженню не підлягає.

Суддя С.В. Масловський