ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

08 серпня 2019 року м. Черкаси справа № 925/308/18

Господарський суд Черкаської області у складі: головуючого - судді Скиби Г.М., за участю секретаря судового засідання Хелис Н.М., за правилами підготовчого засідання в приміщенні господарського суду розглянув справу за позовом заступника керівника Смілянської місцевої прокуратури в інтересах держави

до відповідачів:

1) Лубенської сільської ради, Черкаська область, Кам`янський район, с. Лубенці, вул. Зозулевича, 38

2) товарної біржі Агропромислового комплексу Центральних областей України, м. Черкаси, вул. Смілянська, 131

3) ОСОБА_1 , АДРЕСА_1

про визнання результатів аукціону недійсними, скасування протоколу аукціону, визнання договору купівлі-продажу недійсним, повернення нерухомого майна,

за участю повноважних представників сторін:

прокурор: Бутар В. - прокурор відділу - за посадою;

від відповідачів (рада): участі не брав;

(біржа): Нестерко І.О. - адвокат - за довіреністю;

ОСОБА_1 - особисто - особа встановлена.

30.03.2018р. заступник керівника Смілянської місцевої прокуратури звернувся до господарського суду Черкаської області в інтересах держави з позовом до Лубенської сільської ради, товарної біржі Агропромислового комплексу Центральних областей України, ОСОБА_1 , в якому просить суд:

- визнати недійсними результати аукціону з продажу приміщення ліквідованої загальноосвітньої школи, загальною площею 322,8 метрів квадратних, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 та скасувати протокол цього аукціону від 17.03.2015;

- визнати недійсним договір купівлі-продажу приміщення, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , укладений 09.07.2015р. між Лубенською сільською радою та ОСОБА_1 ;

- зобов`язати ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_1 ) повернути Лубенській сільській раді приміщення ліквідованої загальноосвітньої школи, загальною площею 322,8 метрів квадратних, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 ;

- відшкодувати судові витрати.

Позовна заява мотивована недотриманням вимог чинного законодавства під час реалізації спірного приміщення, що призвело до порушення інтересів держави у сфері розпорядження об`єктами комунальної власності.

Рішенням господарського Черкаської області від 09.07.2018р. (суддя Чевгуз О.В.) у задоволенні позову відмовлено повністю.

Постановою Північного апеляційного господарського суду від 06.02.2019р. рішення господарського Черкаської області від 09.07.2018р. залишено без змін.

Постановою Верхового Суду від 06.06.2019р. рішення господарського суду Черкаської області від 09.07.2018р. та постанову Північного апеляційного господарського суду від 06.02.2019р. скасовано, справу направлено на новий розгляд та прийнято до провадження суддею Скиба Г.М.

Відповідач (сільська рада), належним чином повідомлений про дату та час підготовчого засідання, участь свого представника у судове засідання повторно не забезпечив, витребувані документи не надав.

Від Смілянської місцевої прокуратури до суду надійшло письмове пояснення з додатками стосовно рішення ради про приватизацію комунального майна, примірник договору з ЧООБТІ про інвентаризацію майна, витяг з державного реєстру речових прав на спірне приміщення станом на 04.11.2014р., договір про організацію аукціону з продажу майна комунальної власності, примірник висновку про вартість оцінки майна.

Прокуратура вимоги підтримує, просить позов задовольнити.

Представник відповідача (біржа) в задоволенні позову просить відмовити повністю, оскільки відповідач (біржа) вважає, що реалізація спірного нерухомого майна відбулася з дотриманням норм чинного законодавства, інтереси держави та органів місцевого самоврядування у сфері розпорядження об`єктами комунальної власності не порушені, а тому підстави для задоволення позову відсутні.

Відповідач ОСОБА_1 вважає, що справа не підсудна господарському суду. Вказує, що підприємницької діяльності на спірному об`єкті вона не здійснює, приміщення передала в оренду, отриманої орендної плати вистачає лише на покриття комунальних послуг та сплату земельного податку.

Суд вважає за необхідне відкласти проведення підготовчого засідання та повторно витребувати докази у сторін.

Керуючись статтями 182, 183, 202, 234 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

Підготовче засідання відкласти на 11:00 год. 15 серпня 2019р.

Засідання суду провести в приміщенні господарського суду Черкаської області за адресою: м. Черкаси, бульв. Шевченка, 307.

До дня засідання подати суду:

Прокурор: затвердження оцінки об`єкта радою. Статус спірної ділянки під об`єктом. Ймовірне порушення права гр. ОСОБА_2 - учасника аукціону 17.03.2015р.; адресна довідка на неї та можливе клопотання про залучення її в якості третьої особи.

Відповідач (сільська рада): надати господарському суду, прокурору та позивачу відзив на позов у відповідності з вимогами статті 165 Господарського процесуального кодексу України (з урахуванням постанови ВС). Докази затвердження висновку про оцінку спірного майна. Статус спірної земельної ділянки під об`єктом, необхідність формування кадастрового номера ділянки на момент відчуження приміщення з аукціону. Можливе клопотання про залучення гр. ОСОБА_2 в якості третьої особи до участі у справі.

Відповідачу ( ОСОБА_1 ): мета придбання спірного приміщення. Статус спірної земельної ділянки під об`єктом, необхідність формування кадастрового номера ділянки на момент відчуження приміщення з аукціону.

Документи мають бути належно посвідчені та подані через канцелярію суду до дня засідання.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.

Суддя Г.М. Скиба