ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 серпня 2019 року

м. Київ

Справа № 926/1505/18

Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду:

Волковицької Н. О. - головуючого, Могила С. К., Случа О. В.,

помічник судді - Вівдюк М. М. (здійснює повноваження секретаря судового засідання за дорученням головуючого судді),

за участю представників:

позивача - Гнатюка Г. Г. (член виконавчого органу),

відповідача - не з'явилися,

розглянув у відкритому судовому засіданні касаційні скарги Товариства з обмеженою відповідальністю "Чернівецька нафтобаза ВАТ "Облагропостачсервіс" і Приватного підприємства "Гарант"

на рішення Господарського суду Чернівецької області від 21.12.2018 (суддя Проскурняк О. Г.) і постанову Західного апеляційного господарського суду від 14.05.2019 (Бонк Т. Б. - головуючий, судді Хабіб М. І., Якімець Г. Г.) у справі

за позовом Приватного підприємства "Гарант"

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Чернівецька нафтобаза ВАТ "Облагропостачсервіс"

про усунення перешкод у здійсненні права власності.

Короткий зміст позовних вимог і заперечень

1. У вересні 2018 року Приватне підприємство "Гарант" (далі - ПП "Гарант") звернулося до Господарського суду Чернівецької області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Чернівецька нафтобаза ВАТ "Облагропостачсервіс" (далі - ТОВ "Чернівецька нафтобаза ВАТ "Облагропостачсервіс"), в якому просило усунути перешкоди у здійсненні права власності ПП "Гарант" на об'єкт нерухомого майна - ринок "Верхній", розташований за адресою: вул. Зелена, 6 - А, м. Чернівці, а саме права приватної власності на 3/100 частини вказаного об'єкта, права спільної часткової власності на вказаний об'єкт в цілому у такий спосіб:

а) заборонити ТОВ "Чернівецька нафтобаза ВАТ "Облагропостачсервіс" вчиняти будь-які протиправні дії пов'язані із перевищенням приналежного йому права приватної власності на 3/100 частки будівель та споруд (реєстраційний номер 01) та права спільної часткової власності на об'єкт нерухомого майна - ринок "Верхній" розташований за адресою: вул. Зелена, 6 - А, м. Чернівці, а саме:

- заборонити ТОВ "Чернівецька нафтобаза ВАТ "Облагропостачсервіс" здійснювати збір коштів із водіїв будь-яких легкових і вантажних автомобілів за в'їзд і стоянку на приватній земельній ділянці (земельній частці) ПП "Гарант" за адресою: м. Чернівці, вул. Зелена, 6 - А площею 0,0436 га;

- заборонити ТОВ "Чернівецька нафтобаза ВАТ "Облагропостачсервіс" чинити будь-які перешкоди проїзду легкових і вантажних автомобілів на приватну земельну ділянку (земельну частку) ПП "Гарант" за адресою: м. Чернівці, вул. Зелена, 6 - А, площею 0,0436 га згідно зі схематичним планом земельної ділянки, кадастровий номер :31:003:0021, цільове призначення - "для організації та обслуговування продовольчого ринку", через обидва в'їзди до зазначеного об'єкта з вул. Зеленої, у перебуванні цих автомобілів на такій земельній ділянці, а також у виїзді із цієї земельної ділянки;

б) заборонити ТОВ "Чернівецька нафтобаза ВАТ "Облагропостачсервіс" незаконно та протиправно здійснювати правомочності володіння, користування, розпорядження щодо об'єкта нерухомого майна - ринку "Верхній" за адресою: м. Чернівці, вул. Зелена, 6 - А в цілому, без участі та згоди співвласників, у тому числі ПП "Гарант;

в) зобов'язати ТОВ "Чернівецька нафтобаза ВАТ "Облагропостачсервіс" звільнити приватну земельну ділянку (земельну частку) ПП "Гарант" за адресою: м. Чернівці, вул. Зелена, 6 - А площею 0,0436 га згідно зі схематичним планом земельної ділянки, кадастровий номер :31:003:0021, цільове призначення - "для організації та обслуговування продовольчого ринку", шляхом демонтажу двох торгівельних кіосків загальною площею 9 кв.м., які незаконно та протиправно розташовані на цій ділянці з 2005 року;

- зобов'язати ТОВ "Чернівецька нафтобаза ВАТ "Облагропостачсервіс" демонтувати залізні шлагбауми включно із замками-колодками, що блокують вільний заїзд автомобілів на територію приватної земельної ділянки (земельної частки) ПП "Гарант" за адресою: м Чернівці, вул. Зелена, 6 - А, площею 0,0436 га згідно зі схематичним планом земельної ділянки, кадастровий номер :31:003:0021, цільове призначення - "для організації та обслуговування продовольчого ринку", на обох в'їздах із зазначеного об'єкта з вул. Зеленої.

2. Позовні вимоги із посиланнями на положення статей 15, 16, 317, 319, 321, 356-361, 386 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України), статті 152 Земельного кодексу України (далі - ЗК України) обґрунтовано тим, що ПП "Гарант" є власником 3/100 частки будівель і споруд, розташованих за адресою: м. Чернівці, вул. Зелена, 6 - А, проте відповідач порушує його права щодо здійснення правомочностей володіння, користування, розпорядження зазначеним об'єктом нерухомого майна - ринком "Верхній", розташованим за адресою: м. Чернівці, вул. Зелена, 6 - А.

Короткий зміст рішень судів першої та апеляційної інстанцій

3. Рішенням Господарського суду Чернівецької області від 21.12.2018 у справі № 926/1505/18, залишеним без змін постановою Західного апеляційного господарського суду від 14.05.2019, позов задоволено частково; заборонено ТОВ "Чернівецька нафтобаза ВАТ "Облагропостачсервіс" здійснювати збір коштів із водіїв будь-яких легкових і вантажних автомобілів за в'їзд і стоянку на приватній земельній ділянці (земельній частці) ПП "Гарант" за адресою: м. Чернівці, вул. Зелена, 6 - А, площею 0,0436 га згідно зі схематичним планом земельної ділянки, кадастровий номер земельної ділянки :31:003:0021, цільове призначення - "для організації та обслуговування продовольчого ринку"; заборонено ТОВ "Чернівецька нафтобаза ВАТ "Облагропостачсервіс" чинити будь-які перешкоди проїзду легкових і вантажних автомобілів на приватну земельну ділянку (земельну частку) ПП "Гарант" за адресою: м. Чернівці, вул. Зелена, 6 - А, площею 0,0436 га згідно зі схематичним планом земельної ділянки, кадастровий номер :31:003:0021, цільове призначення - "для організації та обслуговування продовольчого ринку", через обидва в'їзди до вказаного об'єкту з вул. Зеленої, у перебуванні цих автомобілів на вказаній земельній ділянці, а також у виїзді з вказаної земельної ділянки; зобов'язано ТОВ "Чернівецька нафтобаза ВАТ "Облагропостачсервіс" звільнити приватну земельну ділянку (земельну частку) ПП "Гарант" за адресою: м. Чернівці, вул. Зелена, 6 - А, площею 0,0436 га згідно схематичного плану земельної ділянки, кадастровий номер земельної ділянки :31:003:0021, цільове призначення - "для організації та обслуговування продовольчого ринку" шляхом демонтажу двох торгівельних кіосків загальною площею 9 кв. м., які незаконно та протиправно на ній знаходяться з 2005 року; зобов'язано ТОВ "Чернівецька нафтобаза ВАТ "Облагропостачсервіс" демонтувати залізні шлагбауми включно із замками-колодками, що блокують вільний заїзд автомобілів на територію приватної земельної ділянки (земельної частки) ПП "Гарант" за адресою: м. Чернівці, вул. Зелена, 6 - А, площею 0,0436 га згідно схематичного плану земельної ділянки, кадастровий номер земельної ділянки :31:003:0021, цільове призначення - "для організації та обслуговування продовольчого ринку", на обох в'їздах до вказаного об'єкту з вул. Зеленої; відмовлено у задоволенні позову в частині заборони ТОВ "Чернівецька нафтобаза ВАТ "Облагропостачсервіс", незаконно та протиправно здійснювати правомочності: володіння, користування, розпорядження, щодо об'єкта нерухомого майна - риноку "Верхній" за адресою: м. Чернівці, вул. Зелена, 6 - А, в цілому, без участі та згоди співвласників, у тому числі ПП "Гарант".

4. Ухвалою Господарського суду Чернівецької області від 11.01.2019 у цій справі виправлено допущену в пункті 5 резолютивної частини рішення Господарського суду Чернівецької області від 21.12.2018 описку, викладено пункту 5 резолютивної частини рішення Господарського суду Чернівецької області від 21.12.2018 в такій редакції: "зобов'язати ТОВ "Чернівецька нафтобаза ВАТ "Облагропостачсервіс" (58007, м. Чернівці, вул. М. Тореза, 70, ) демонтувати залізні шлагбауми включно із замками-колодками, що блокують вільний заїзд автомобілів на територію приватної земельної ділянки (земельної частки) ПП "Гарант" за адресою: м. Чернівці, вул. Зелена, 6-А, площею 0,0436 га, згідно схематичного плану земельної ділянки, кадастровий номер земельної ділянки :31:003:0021, цільове призначення - "для організації та обслуговування продовольчого ринку", на обох в'їздах до вказаного об'єкту з вул. Зеленої".

5. Аргументуючи судове рішення у частині задоволення позову, місцевий господарський суд, з яким погодився суд апеляційної інстанції, дійшов висновку про порушення ТОВ "Чернівецька нафтобаза ВАТ "Облагропостачсервіс" прав ПП "Гарант" як власника земельної ділянки у зв'язку з установленням відповідачем на спірній земельній ділянці загороджувальної металевої огорожі (шлагбаумів) разом із замками-колодками, здійсненням збору коштів за в'їзд, перебування на стоянці та виїзд, що унеможливлює вільний в'їзд, виїзд і проїзд позивача на власну земельну ділянку та шляхом розміщення на ній двох об'єктів рухомого майна (торгівельних кіосків) загальною площею 9 кв.м., без згоди власника земельної ділянки.

6. Судові рішення у частині відмови в задоволенні позову аргументовано тим, що підстави позову стосовно заявлених позивачем вимог не відповідають порушеному праву ПП "Гарант" і способу, обраному позивачем, стосовно предмета спору. Тобто обраний спосіб захисту права не відновлює законних інтересів підприємства та не містить конкретних вимог, завдяки яким може бути відновлено право позивача шляхом виконання рішення суду. Зокрема, як убачається із позовних вимог, правомочності щодо володіння, користування та розпорядження не передбачають чітко визначених меж здійснення підприємством прав, установлених законом. Позивач не зазначив, вчинення яких конкретних дій (утримання від яких саме дій) слід заборонити відповідачеві для відновлення порушеного права або законного інтересу підприємства за такою позовною вимогою.

Короткий зміст вимог касаційних скарг

7. Не погоджуючись із рішенням Господарського суду Чернівецької області від 21.12.2018 і постановою Західного апеляційного господарського суду від 14.05.2019 у справі № 926/1505/18, ПП "Гарант" звернулося до Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду із касаційною скаргою, в якій просить рішення і постанову скасувати в частині відмови у задоволенні позову та прийняти у цій частині нове рішення, яким задовольнити позовну вимогу ПП "Гарант" щодо заборони ТОВ "Чернівецька нафтобаза ВАТ "Облагропостачсервіс", незаконно та протиправно здійснювати правомочності володіння, користування, розпорядження щодо об'єкта нерухомого майна - ринку "Верхній" за адресою: м. Чернівці, вул. Зелена, 6 - А, в цілому, без участі та згоди співвласників, у тому числі ПП "Гарант". У решті задоволених позовних вимог рішення Господарського суду Чернівецької області від 21.12.2018 і постанову Західного апеляційного господарського суду від 14.05.2019 у справі № 926/1505/18 підприємство просило залишити без змін.

8. ТОВ "Чернівецька нафтобаза ВАТ "Облагропостачсервіс", не погоджуючись із рішенням Господарського суду Чернівецької області від 21.12.2018 і постановою Західного апеляційного господарського суду від 14.05.2019 у справі № 926/1505/18, також звернулося до Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду із касаційною скаргою, в якій просить рішення і постанову скасувати в частині задоволення позовних вимог про заборону ТОВ "Чернівецька нафтобаза ВАТ "Облагропостачсервіс" здійснювати збір коштів із водіїв будь-яких легкових і вантажних автомобілів за в'їзд і стоянку на приватній земельній ділянці (земельній частці) ПП "Гарант" за адресою: м. Чернівці, вул. Зелена, 6 - А, площею 0,0436 га. згідно зі схематичним планом земельної ділянки, кадастровий номер земельної ділянки :31:003:0021, цільове призначення - "для організації та обслуговування продовольчого ринку", та прийняти у цій частині нове рішення, яким відмовити у задоволенні позову в зазначеній частині.

Узагальнені доводи осіб, які подали касаційні скарги

9. Підставами для часткового скасування рішення та постанови скаржник - ПП "Гарант" вважає порушення і неправильне застосування судами першої та апеляційної інстанцій норм матеріального і процесуального права, зокрема положень статей 181, 183, 186 - 188, 377 ЦК України, статей 30, 120 ЗК України.

10. Так, заявник касаційної скарги зазначає, що:

- ПП "Гарант" у позовній заяві детально обґрунтувало протиправність і незаконність дій відповідача щодо одноосібного користування спільною нерухомою річчю, зазначило, які конкретні незаконні дії вчиняє відповідач, та достатньою мірою конкретизувало зміст заявленої позовної вимоги, у задоволенні якої суди попередніх інстанцій відмовили;

- суди допустили помилку у застосуванні норм матеріального права, а саме неправильно витлумачили та застосували положення статті 358 ЦК України, яка регулює здійснення співвласниками права спільної часткової власності.

11. Крім цього, ПП "Гарант" зазначає про безпідставну відмову у задоволенні клопотання про відвід судлдів Західного апеляційного господарського суду Бонк Т. Б. та Якімець Г. Г., адже, на думку скаржника, вони не мали права брати участь у розгляді цієї справи, оскільки є обставини, які викликають сумнів у неупередженості цих суддів.

12. Підставами для часткового скасування рішення та постанови скаржник - ТОВ "Чернівецька нафтобаза ВАТ "Облагропостачсервіс" вважає порушення і неправильне застосування судами першої та апеляційної інстанцій норм матеріального і процесуального права.

13. Скаржник наголошує, що суди попередніх інстанцій не надали належної оцінки тому факту, що на виконання судових рішень згідно з рішенням виконавчого комітету Чернівецької міської ради від 03.05.2000 Відкритому акціонерному товариству "Облагропостачсервіс" (засновнику відповідача) було надано у постійне користування земельну ділянку площею 1,4544 га по вул. Зеленій, 6-А, у місті Чернівцях для організації та обслуговування продовольчого ринку. У подальшому згідно з рішенням виконавчого комітету Чернівецької міської ради від 12.09.2001 відповідачеві надано дозвіл відкрити на власній території площею 1,4544 га по вул. Зеленій, 6-А, продовольчий ринок "Верхній". Таким чином, скаржник вважає, що ПП "Гарант" не має жодного стосунку до ринку "Верхній", оскільки відповідачеві надано право на відкриття ринку, а ПП "Гарант" належить лише 3/100 часток будівель і споруд.

14. Крім того, заявник касаційної скарги зауважує, що суди попередніх інстанцій не взяли до уваги, визнання підстав частково недійсним договору купівлі - продажу земельної ділянки від 07.10.2005, укладеного між Чернівецькою міською радою та ПП "Гарант", у судовому порядку (справи № 5/36 та № 2-а-564/10).

15. Скаржник наголошує, що у порушення положень статті 55 Закону України "Про землеустрій" при виділенні земельної ділянки у власність ПП "Гарант" не встановлено межі земельної ділянки в натурі (на місцевості), які повинні бути закріплені межовими знаками, а матеріали справи не містять доказів того, що із відповідачем як суміжним землекористувачем було погоджено межі земельної ділянки, виділеної у власність ПП "Гарант".

Узагальнений виклад позиції інших учасників справи

16. ТОВ "Чернівецька нафтобаза ВАТ "Облагропостачсервіс" у відзиві на касаційну скаргу, подану ПП "Гарант", просить залишити її без задоволення, посилаючись на те, що ПП "Гарант" не має жодного стосунку до ринку "Верхній", оскільки тільки позивачеві надано право влаштування ринку.

17. ПП "Гарант" у відзиві на касаційну скаргу, подану ТОВ "Чернівецька нафтобаза ВАТ "Облагропостачсервіс" просить цю скаргу відхилити та залишити рішення і постанову в оскаржуваній частині без змін, із підстав наведених, у зазначеному відзиві.

Слід зауважити, що у зазначеному відзиві ПП "Гарант" звертає увагу на те, що у резолютивній частині оскаржуваного судового рішення відсутня будь-яка інформація щодо результатів вирішення позовної вимог щодо заборонити ТОВ "Чернівецька нафтобаза ВАТ "Облагропостачсервіс" вчиняти будь-які протиправні дії пов'язані із перевищенням приналежного йому права приватної власності на 32/100 частки будівель та споруд (реєстраційний номер 01) та права спільної часткової власності на об'єкт нерухомого майна - ринок "Верхній" розташований за адресою: вул. Зелена, 6 - А, м. Чернівці. На думку позивача, має місце правова невизначеність та порушення права на суд встановленого у пункті 1 статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, оскільки позивач не отримав ні відповіді на його позовну вимогу ні вирішення спору по суті заявленої вимоги.

Фактичні обставини справи, встановлені судами

18. Як убачається із матеріалів справи та встановлено судами попередніх інстанцій, рішенням виконавчого комітету Чернівецької міської ради від 21.03.2001 № 231/7 на підставі листа-згоди від 12.12.2000 № 01-09/80 у Відкритого акціонерного товариства "Облагропостачсервіс" вилучено земельну ділянку розташовану по вул. Зеленій, 6-А площею 1,4544 га, надану згідно з рішенням виконавчого комітету міської ради від 03.05.2000 № 337/9, у зв'язку з переходом права власності на будівлі (літери "Г", "Е", "Ж", "З", "И", "К", "Л", "М", "Н", "О", "У", "Ф", "Щ", "Э", "Ю", вбиральня літ. "А-1") (пункт 18 рішення) та надано ТОВ "Чернівецька нафтобаза" ВАТ "Облагропостачсервіс" земельну ділянку по вул. Зеленій, 6-А площею 1,4544 га у постійне користування для організації та обслуговування продовольчого ринку, в тому числі на підставі свідоцтва про право власності на будівлі (літери "Г", "Е", "Ж", "З", "И", "К", "Л", "М", "Н", "О", "У", "Ф", "Щ", "Э", "Ю", вбиральня літ. "А-1") від 30.11.2000 та акта від 31.07.2000 № 2 приймання-передачі основних засобів до статутного фонду (пункт 18.2 рішення).

19. У подальшому постановою Львівського апеляційного господарського суду від 17.06.2002 у справі № 7-2692-411/16 за ПП "Гарант" визнано право власності на приміщення - будівлю літ. "Ж" площею 98,80 кв.м. (за зовнішнім розміром 116,40 кв.м.), що розташована по вул. Зеленій, 6-А у м. Чернівцях.

20. Рішенням Господарського суду Чернівецької області від 23.08.2002 у справі № 2/297 визнано факт належності МПП "Гарант" ідеальної частки у будинковолодінні за адресою: м. Чернівці, вул. Зелена, 6-А на приміщення - будівлю літ. "Ж" площею 98,80 кв.м. (за зовнішнім розміром 116,40 кв.м.); зобов'язано Чернівецьке комунальне обласне бюро технічної інвентаризації зареєструвати за ПП "Гарант" право власності на приміщення - будівлю літ. "Ж" площею 98,80 кв.м. (за зовнішнім розміром 116,40 кв.м.), що становить 3/100 часток будинковолодіння.

21. При цьому рішенням Господарського суду Чернівецької області від 11.10.2002 у справі № 9/442 ухвалено у примусовому порядку вилучити у ТОВ "Чернівецька нафтобаза" ВАТ "Облагропостачсервіс" і передати ПП "Гарант" будівлю літ. "Ж", розташовану на території ринку "Верхній" по вул. Зелена, 6-А у м. Чернівцях, площею 98,8 кв.м.(зовнішнім розміром 116,40 кв.м.).

22. Згідно з витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 02.12.2008 № 21117956, за ПП "Гарант" закріплено на праві приватної спільної часткової власності 3/100 будівель і споруд, розташованих за адресою: м. Чернівці, вул. Зелена, 6-А. Право власності зареєстровано 11.07.2003.

23. Ухвалою Господарського суду Чернівецької області від 24.11.2004 у справі № 9/335 (з урахуванням ухвал про виправлення описок від 06.12.2004, від 07.12.2004) визнано недійсним пункт 18.2 рішення № 231/7 виконавчого комітету Чернівецької міської ради від 21.03.2001 у частині виділення ТОВ "Чернівецька нафтобаза" ВАТ "Облагропостачсервіс" частини земельної ділянки по вул. Зеленій, 6-А, у м. Чернівцях, що повинна бути надана ПП "Гарант" у зв'язку з правом власності на будівлю.

24. В остаточній редакції пункт 3 резолютивної частини ухвали Господарського суду Чернівецької області від 24.11.2004 у справі № 9/335 має такий зміст: "3. Визнати недійсним п. 18.2 рішення № 231/7 виконавчого комітету Чернівецької міської ради від 21.03.2001 в частині надання ТОВ "Чернівецька нафтобаза "ВАТ Облагропостачсервіс" частини земельної ділянки по вул. Зеленій, 6-А у м. Чернівці, що повинна бути надана МПП "Гарант" у зв'язку із правом власності на будівлю".

25. Ухвалою Господарського суду Чернівецької області від 03.06.2009 у справі № 9/335 роз'яснено пункт 3 резолютивної частини зазначеної ухвали Господарського суду Чернівецького області від 24.11.2004 (у редакції ухвал від 06.12.2004 та від 07.12.2004) таким чином: "Приймаючи рішення про визнання недійсним п. 18.2 рішення № 231/7 виконавчого комітету Чернівецької міської ради від 21.03.2001 в частині надання ТОВ "Чернівецька нафтобаза ВАТ "Облагропостачсервіс" частини земельної ділянки по вул. Зеленій, 6-А у м. Чернівці, що повинна бути надана ПП "Гарант" у зв'язку із правом власності на будівлю, суд мав на увазі приміщення-будівлю літ. "Ж" згідно плану - копіровки за адресою: м. Чернівці вул. Зелена, 6-А площею 98,80 кв.м. (за зовнішнім розміром 116,40 кв.м), право власності на яку визнано за ПП "Гарант".

26. Рішенням Чернівецької міської ради від 24.02.2005 № 702 МПП "Гарант" надано дозвіл на складання проекту виділення земельної ділянки, пропорційної 3/100 ідеальної частки у праві власності на будівлі, площею 0,0436 га із загальної площі 1,4544 га земельної ділянки по вул. Зеленій, 6-А у м. Чернівцях і підготовку документів на викуп виділеної земельної ділянки (підпункти 2, 2,1, 3 зазначеного рішення).

27. Рішенням Господарського суду Чернівецької області від 11.05.2005 у справі № 5/36, залишеним без змін ухвалою Вищого адміністративного суду України від 19.04.2006, визнано частково недійсним рішення 30 сесії Чернівецької міської ради IV скликання від 25.02.2005 № 702 у частині надання ПП "Гарант" дозволу на складання проекту виділення земельної ділянки, пропорційної 3/100 ідеальної частки у праві власності на будівлі, площею 0,0320 га. із загальної площі 1,4544 га земельної ділянки по вул. Зеленій, 6-А у м. Чернівцях та підготовку документів на викуп виділеної земельної ділянки (підпункти 2, 2,1, 3, 4 зазначеного рішення).

28. У подальшому 07.10.2005 між Чернівецькою міською радою і ПП "Гарант" укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,0436 га, розташованої по вул. Зеленій, 6-А у м. Чернівцях. Цільове призначення - для організації та обслуговування продовольчого ринку.

29. 03.11.2005 ПП "Гарант" видано державний акт на право власності серії ЯА № 932669 9 на земельну ділянку площею 0,0436 га, розташовану по вул. Зеленій, 6-А у м. Чернівцях.

30. Суди попередніх інстанцій установили, що рішенням Господарського суду Чернівецької області від 27.03.2017 у справі № 5027/1358/2011, залишеним без змін постановою Львівського апеляційного господарського суду від 11.01.2018 і постановою Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 29.05.2018, відмовлено у задоволенні позову про визнання недійсними договору купівлі-продажу земельної ділянки від 07.10.2005 та державного акта на право власності на земельну ділянку від 03.11.2005 серії ЯА № 932669. При цьому колегія суддів Верховного Суду погодилася із висновками судів першої та апеляційної інстанцій, що на час укладення оспорюваного договору позивач не мав права користуватися частиною земельної ділянки по вул. Зеленій, 6-А, у м. Чернівцях, що повинна бути надана ПП "Гарант" у зв'язку із правом власності на будівлю під літ. "Ж" згідно з планом за адресою: м. Чернівці, вул. Зелена, 6-А площею 98,80 кв.м. (за зовнішнім розміром 116,40 кв.м) і, як наслідок, у задоволенні позову відмовлено правомірно.

31. Також суди попередніх інстанцій установили, що у господарській справі № 926/58/15 ТОВ "Чернівецька нафтобаза ВАТ "Облагропостачсервіс" звернулося до Господарського суду Чернівецької області з позовом до Чернівецької міської ради про визнання частково недійсним рішення 38 сесії Чернівецької міської ради IV скликання від 08.12.2005 № 881 "Про надання в оренду та користування земельних ділянок, припинення права користування земельними ділянками, відміну та внесення змін в раніше прийняті рішення", а саме пунктів 101 та 101.1, згідно з якими: (1) внесено зміни до пункту 18.2 рішення виконавчого комітету Чернівецької міської ради від 21.03.2001 № 231/7 щодо надання ТОВ "Чернівецька нафтобаза ВАТ "Облагропостачсервіс" земельної ділянки площею 1,4544 га по вул. Зелена, 6-А у м. Чернівцях в постійне користування для організації та обслуговування продовольчого ринку в частині зменшення площі на 0,0436 га у зв'язку з переходом права власності на зазначену земельну ділянку до ПП "Гарант" (пункт 101); та (2) зобов'язано Департамент містобудівного комплексу та земельних відносин Чернівецької міської ради внести зміни до державного акта на право постійного користування землею від 19.04.2001 № 1850, виданого ТОВ "Чернівецька нафтобаза ВАТ "Облагропостачсервіс", і зменшити загальну площу, надану у постійне користування - 1,4544 га на 0,0436 га.

32. Оскаржуваним рішенням 38 сесії Чернівецької міської ради IV скликання від 08.12.2005 № 881 (пункти 101, 101.1) "Про надання в оренду та користування земельних ділянок, припинення права користування земельними ділянками, відміну та внесення змін в раніше прийняті рішення": (1) внесено зміни до пункту 18.2 рішення виконавчого комітету Чернівецької міської ради від 21.03.2001 № 231/7 щодо надання ТОВ "Чернівецька нафтобаза ВАТ "Облагропостачсервіс" земельної ділянки площею 1,4544 га по вул. Зеленій, 6-А у м. Чернівцях у постійне користування для організації та обслуговування продовольчого ринку в частині зменшення площі на 0,0436 га у зв'язку з переходом права власності на зазначену земельну ділянку до ПП Гарант (пункт 101); та (2) зобов'язано Департамент містобудівного комплексу та земельних відносин Чернівецької міської ради внести зміни до державного акта на право постійного користування землею від 19.04.2001 № 1850, виданого ТОВ "Чернівецька нафтобаза ВАТ "Облагропостачсервіс", і зменшити загальну площу, надану у постійне користування - 1,4544 га на 0,0436 га (пункт 101.1).

33. Суди також установили і те, що у межах розгляду справи № 926/58/15 суди з'ясували, що: в оригіналі першого примірника державного акта на право постійного користування землею від 19.04.2001 № 1850 (наявного у позивача) немає запису у розділі "Зміни в землекористуванні" про зменшення площі земельної ділянки на 0,0436 га у зв'язку із переходом права власності на цю землю до ПП "Гарант". Натомість такий запис є в оригіналі другого примірника державного акта на право постійного користування землею від 19.04.2001 № 1850 наявного у Департаменті містобудівного комплексу та земельних відносин Чернівецької міської ради; станом на час вирішення спору право постійного користування у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно позивач щодо земельної ділянки площею 1,4544 га по вул. Зеленій, 6-А в м. Чернівцях не зареєстрував; Верховний Суд у справі № 926/58/15 також узяв до уваги те, що у листі від 08.04.2003 № 4 позивач - ТОВ "Чернівецька нафтобаза ВАТ "Облагропостачсервіс" надало згоду на вилучення у нього із постійного користування на користь третьої особи - ПП "Гарант", спірної земельної ділянки, що встановили суди попередніх інстанцій на підставі рішень у справах № 3/280 та № 5/36; Верховний Суд зазначив, що доводи позивача про неврахування судами попередніх інстанцій факту посвідчення права позивача на постійне користування спірною земельною ділянкою державним актом, який є чинним та у встановленому законом порядку визнаний недійсним не був, Верховний Суд до уваги не бере, оскільки право, посвідчене державними актами, є похідним від відповідного рішення органу державної влади чи органу місцевого самоврядування про передачу земельної ділянки у власність чи в користування.

34. З викладеного та з урахуванням положень частин 4, 6 статті 75 Господарського процесуального кодексу України суди дійшли висновку, що ПП "Гарант" є власником спільної часткової власності 3/100 будівель і споруд, а також земельної ділянки площею 0,0436 га, розташованої по вул. Зеленій, 6-А у м. Чернівцях.

Позиція Верховного Суду

35. Заслухавши суддю-доповідача, присутніх представників сторін, дослідивши наведені у касаційних скаргах доводи, перевіривши на підставі встановлених фактичних обставин справи правильність застосування судами попередніх інстанцій норм матеріального і процесуального права, Верховний Суд вважає, що касаційні скарги не підлягають задоволенню з огляду на таке.

36. У статті 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, ратифікованою Законом України від 17.07.1997 № 475/97-ВР, передбачено право кожної фізичної чи юридичної особи безперешкодно користуватися своїм майном, не допускається позбавлення особи її власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права, визнано право держави на здійснення контролю за користуванням майном відповідно до загальних інтересів або для забезпечення сплати податків чи інших зборів або штрафів.

37. Відповідно до частини 4 статті 41 Конституції України ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

38. За змістом статті 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права в разі його порушення, невизнання або оспорювання. Згідно зі статтею 16 цього Кодексу, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

39. Статтею 317 ЦК України унормовано, що власнику належить право володіти, користуватися і розпоряджатися своїм майном.

40. Відповідно до частини 1 статті 319 цього Кодексу, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

41. Згідно з частиною 1 статті 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

42. За змістом частини 2 статті 386 цього Кодексу власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.

43. Відповідно до частини 2 статті 152 ЗК України, власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

44. Статтею 391 ЦК України унормовано, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування і розпорядження своїм майном.

45. Суди попередніх інстанцій установли, що ТОВ "Чернівецька нафтобаза ВАТ "Облагропостачсервіс" самовільно зайняв частину земельної ділянки позивача за адресою: м. Чернівці, вул. Зелена, 6-А, шляхом розташування на ній двох об'єктів рухомого майна (торгівельних кіосків) загальною площею 9 кв.м. без згоди власника земельної ділянки.

46. Крім того, як убачається із матеріалів справи, зокрема доказів досліджених судами: план-схеми розташування об'єктів нерухомості, ставок послуг за один день торгівлі на ринку "Верхній", розташованому по вул. Зеленій, 6-А у м. Чернівцях, затверджених генеральним директором ТОВ "Чернівецька нафтобаза" ВАТ "Облагропостачсервіс", фіскальних чеків, поданих сторонами, на в'їздах і виїздах з ринку "Верхній", на частині якого розташовані земельна ділянка та частка будівель і споруд, належних позивачеві на праві приватної власності, відповідач установив загороджувальні металеві огорожі (шлагбауми) разом із замками-колодками, здійснює збір коштів за в'їзд, перебування на стоянці і виїзд, що унеможливлює вільний в'їзд, виїзд та проїзд позивача на власну земельну ділянку.

47. Як правильно зауважили суди попередніх інстанцій, зазначені дії відповідача порушують право позивача на користування земельною ділянкою, тому колегія суддів погоджується із висновками судів попередніх інстанцій про наявність підстав для задоволення позовних вимог у частині заборони ТОВ "Чернівецька нафтобаза ВАТ "Облагропостачсервіс" здійснювати збір коштів із водіїв будь-яких та вантажних автомобілів за в'їзд і стоянку на приватній земельній ділянці (земельній частці) ПП "Гарант" за адресою: м. Чернівці, вул. Зелена, № 6-А площею 0,0436 га згідно зі схематичним планом земельної ділянки, кадастровий номер :31:003:0021, цільове призначення - "для організації та обслуговування продовольчого ринку".

48. Щодо позовних вимог про заборону ТОВ "Чернівецька нафтобаза" ВАТ "Облагропостачсервіс" незаконно та протиправно здійснювати правомочності володіння, користування, розпорядження, щодо об'єкта нерухомого майна - ринок "Верхній" за адресою: вул. Зелена, 6-А, м. Чернівці у цілому, без участі та згоди співвласників, в тому числі ПП "Гарант", слід зазначити наступне.

49. Суди попередніх інстанцій установили, що у матеріалах справи немає доказів того, що такий об'єкт нерухомого майна як ринок "Верхній" є належно зареєстрованим як окреме нерухоме майно чи як окрема юридична особа за адресою: м. Чернівці, вул. Зелена, 6-А. Натомість, матеріалами справи підтверджується, що сторони володіють відповідними частками "будівель і споруд", розташованих за адресою: м. Чернівці, вул. Зелена, 6-А, а не частками у такому майні як ринок "Верхній".

50. Крім цього, як убачається із матеріалів справи, зокрема витягів із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 13.03.2015 № 34886898 та від 26.05.2015 № 38061384, ПП "Гарант" на праві приватної власності належить 3/100 частки будівель і споруд, розташованих за адресою: м. Чернівці, вул. Зелена, 6-А.

51. Окрім того, як убачається із матеріалів справи, а саме інформаційних довідок із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, іншим співвласникам належить 65/100 частки будівель і споруд нерухомого об'єкта, розташованого за адресою: м. Чернівці, вул. Зелена, 6-А.

52. Статтею 356 ЦК України унормовано, що власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Суб'єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади.

53. Відповідно до статті 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

54. Частиною 1 статті 359 ЦК України унормовано, що плоди, продукція та доходи від використання майна, що є у спільній частковій власності, надходять до складу спільного майна і розподіляються між співвласниками відповідно до їхніх часток у праві спільної часткової власності, якщо інше не встановлено домовленістю між ними.

55. Відповідно до статті 189 цього Кодексу, продукцією, плодами та доходами є все те, що виробляється, добувається, одержується з речі або приноситься річчю. Продукція, плоди та доходи належать власникові речі, якщо інше не встановлено договором або законом.

56. Проаналізувавши зміст позовної вимоги ПП "Гарант" про заборону ТОВ "Чернівецька нафтобаза ВАТ "Облагропостачсервіс" незаконно та протиправно здійснювати правомочності володіння, користування, розпорядження, щодо об'єкта нерухомого майна - ринку "Верхній" розташованого за адресою: вул. Зелена, 6-А, м. Чернівці в цілому, без участі та згоди співвласників, у тому числі ПП "Гарант", суди попередніх інстанцій наголосили, що позивач у тексті позовної заяви не зазначив, вчинення яких конкретних дій (утримання від яких саме дій) слід заборонити відповідачеві для відновлення порушеного права позивача або його законного інтересу.

57. Окрім того, предмет позову становить визначення щодо заборон у цілому стосовно об'єкта без участі та згоди співвласників, у тому числі ПП "Гарант", що є юридично неспроможним стосовно до інших співвласників, які не є сторонами у справі.

58. Отже, підстави щодо заявлених позовних вимог не відповідають порушеному праву ПП "Гарант", тому, як правильно зазначили суди попередніх інстанцій, обраний підприємством спосіб захисту права не відновлює його законних інтересів та не містить конкретних вимог, завдяки яким може бути відновлено право позивача шляхом виконання рішення суду.

59. Ураховуючи викладене, зважаючи на фактичні обставини справи, суди попередніх інстанцій дійшли правомірного висновку про відмову у задоволенні зазначеної позовної вимоги.

60. Посилання скаржника - ТОВ "Чернівецька нафтобаза ВАТ "Облагропостачсервіс" на наявність і чинність державного акта на право постійного користування землею від 19.04.2001 і набуття відповідачем права постійного користування земельною ділянкою площею 1,4544 га, колегія судів відхиляє, адже як правильно зазначили суди попередніх інстанцій, оцінку таким доводам надано у постановах Верховного Суду від 23.05.2018 у справі № 926/58/15 та від 29.05.2018 у справі № 5027/1358/2011.

61. Аргументи ТОВ "Чернівецька нафтобаза ВАТ "Облагропостачсервіс", викладені у пункті 15 цієї постанови, про те, що невстановлення меж земельної ділянки, належної ПП "Гарант", є безпідставними, оскільки із матеріалів справи убачається, що 03.11.2005 на земельну ділянку площею 0,0436 га, розташовану по вул. Зеленій, 6-А у м. Чернівцях, ПП "Гарант" видано державний акт на право власності серії ЯА № 932669 9, в якому визначено межі цієї земельної ділянки.

62. Доводи, викладені у касаційних скаргах, тотожні доводам, викладеним сторонами у позовній заяві, відзивах і поясненнях на позов, апеляційних скаргах і відзивах на апеляційні скарги та зводяться до необхідності переоцінки обставин справи, що виходить за межі касаційного провадження, визначені статтею 300 ГПК України.

63. Твердження ПП "Гарант" викладені у відзиві на касаційну скаргу, подану ТОВ "Чернівецька нафтобаза ВАТ "Облагропостачсервіс", щодо відсутності в оскаржуваних судових рішеннях будь-якої інформація щодо результатів вирішення позовної вимог щодо заборони ТОВ "Чернівецька нафтобаза ВАТ "Облагропостачсервіс" вчиняти будь-які протиправні дії пов'язані із перевищенням приналежного йому права приватної власності на 3/100 частки будівель та споруд (реєстраційний номер 01) та права спільної часткової власності на об'єкт нерухомого майна - ринок "Верхній", розташований за адресою: вул. Зелена, 6 - А, м. Чернівці є безпідставними, адже як убачається з матеріалів справи та змісту оскаржуваних судових рішень, під час розгляду справи судами попередніх інстанцій розглянуто всі вимоги позивача, зокрема і щодо зазначеної частини.

64. Ураховуючи викладене, колегія суддів вважає прийняті у справі рішення і постанову такими, що відповідають нормам матеріального та процесуального права, підстав для їх зміни чи скасування не вбачається.

65. Також слід зауважити, що в інших частинах судові рішення сторони не оскаржують.

Висновки за результатами розгляду касаційної скарги

66. Згідно з пунктом 1 частини 1 статті 308 ГПК України суд касаційної інстанції за результатами розгляду касаційної скарги має право залишити судові рішення судів першої та апеляційної інстанції без змін, а скаргу - без задоволення.

67. Суд касаційної інстанції залишає касаційну скаргу без задоволення, а судові рішення - без змін, якщо визнає, що рішення ухвалено з додержанням норм матеріального і процесуального права (частина 1 статті 309 ГПК України).

68. Ураховуючи межі перегляду справи у касаційній інстанції, колегія суддів вважає, що доводи, викладені у касаційних скаргах, не отримали підтвердження під час касаційного провадження, не спростовують висновків судів попередніх інстанцій щодо наявності підстав для часткового задоволення позову.

Розподіл судових витрат

69. Оскільки підстав для скасування рішення та постанови немає, судовий збір за подання касаційних скарг слід покласти на скаржників.

Ураховуючи наведене та керуючись статтями 300, 301, 308, 309, 314, 315, 317 Господарського процесуального кодексу України, Верховний Суд

ПОСТАНОВИВ:

Касаційні скарги Товариства з обмеженою відповідальністю "Чернівецька нафтобаза ВАТ "Облагропостачсервіс" і Приватного підприємства "Гарант" на рішення Господарського суду Чернівецької області від 21.12.2018 і постанову Західного апеляційного господарського суду від 14.05.2019 у справі № 926/1505/18 залишити без задоволення.

Рішення Господарського суду Чернівецької області від 21.12.2018 і постанову Західного апеляційного господарського суду від 14.05.2019 у справі № 926/1505/18 залишити без змін.

Постанова суду касаційної інстанції набирає законної сили з моменту її прийняття, є остаточною і оскарженню не підлягає.

Головуючий Н. О. Волковицька

Судді С. К. Могил

О. В. Случ