УХВАЛА

про закриття підготовчого провадження та

призначення справи до судового розгляду по суті

м. Київ

12.08.2019справа № 910/7648/19

Господарський суд міста Києва у складі судді Марченко О.В., за участю секретаря судового засідання Роздобудько В.В.,

розглядаючи у відкритому судовому засіданні

справу № 910/7648/19

за позовом публічного акціонерного товариства "Державний експортно-імпортний банк України" (03150, м. Київ, вул. Антоновича, 127; ідентифікаційний код 00032112)

до товариства з обмеженою відповідальністю "БСД-1" (03150, м. Київ, вул. Червоноармійська, 114; ідентифікаційний код 30310317) та

приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Данич Оксани Федорівни (АДРЕСА_1; реєстраційне посвідчення №800, видане Головним управлінням юстиції у м. Києві 14.02.2008; свідоцтво про зайняття нотаріальною діяльністю №1466)

про визнання протиправними дій та скасування рішення,

за участю представників:

позивача - Беседіна В.І.(довіреність від 26.12.2018 № 010-00/7641);

Мосійчук Я.І. (довіреність від 29.12.2018 №010-00/7803);

відповідача-1 - Прокопенко Т.Ю. (ордер від 01.12.2018 серія КС№493556; адвокат);

відповідача-2 - Прокопенко Т.Ю. (ордер від 20.05.2019 серія КС №493645; адвокат),

ВСТАНОВИВ:

Публічне акціонерне товариство «Державний експортно-імпортний банк України» (далі - Банк) звернулося до господарського суду міста Києва з позовом про:

- визнання протиправними дій товариства з обмеженою відповідальністю «БСД-1» (далі - Товариство) щодо звернення до приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Данич Оксани Федорівни (далі - Нотаріус) з заявами про вчинення реєстраційних дій, що мають наслідком припинення в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно записів про іпотеки та заборони, накладені на нерухоме майно, яке знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Борисоглібська, буд. 3 (двокімнатну квартиру №1 загальною площею 194,20 кв.м.; двокімнатну квартиру №2 загальною площею 186,50 кв.м.), що є предметом договору іпотеки від 27.01.2010 №151110Z25 (далі - Договір іпотеки №151110Z25), укладеного Банком і відкритим акціонерним товариством «Комерційний банк «Актив-Банк», та має індексні номери 30006561, 30006528, 30006852, 30006840;

- скасування рішення Нотаріуса про припинення в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно записів про іпотеки та заборони, накладені на вказане нерухоме майно.

Позовні вимоги мотивовано тим, що:

- 27.01.2010 з метою забезпечення виконання зобов'язань приватного акціонерного товариства «Укрпідщипник» за кредитним договором від 22.11.2006 №15106К134, Банком і відкритим акціонерним товариством «Комерційний банк «Актив-Банк» укладено, зокрема, Договір іпотеки №151110Z25, за умовами якого предметом іпотеки є нерухоме майно іпотекодавця, яке знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Борисоглібська, буд. 3, а саме: двокімнатна квартира №1 загальною площею 194,20 кв.м., житловою площею 110,70 кв.м., заставною вартістю 5 470 950 грн.; двокімнатна квартира №2 загальною площею 186,50 кв.м., житловою площею 84,80 кв.м., заставною вартістю 5 254 030 грн.;

- у зв'язку з укладенням Договору іпотеки №151110Z25 до Державного реєстру іпотек та Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна у визначеному законодавством порядку були внесені відповідні записи про іпотеки та обтяження (заборони) на нерухоме майно;

- записи про іпотеки та обтяження (заборони), накладені на нерухоме майно у зв'язку з укладенням Договору іпотеки №151110Z25, 10.06.2016 були перенесені Нотаріусом до спеціального розділу Державного реєстру прав;

- з Інформаційних довідок, сформованих 01.08.2018 за №132916601 та №132918989, вбачається, що Нотаріусом прийняті рішення про припинення в Державному реєстрі прав записів про іпотеки та заборони, накладені на предмет іпотеки у зв'язку із укладенням Договору іпотеки №151110Z25, що мають індексні номери: 30006561, 30006528, 30006852, 30006840 та внесено у зв'язку з такими прийнятими рішеннями до Державного реєстру прав записи про реєстрацію припинення іпотеки та про реєстрацію припинення обтяження;

- як підстави для прийняття Нотаріусом вказаних рішень у Державному реєстрі прав вказані відповідні рішення господарського суду міста Києва у справі №910/21911/14, датовані 24.12.2015 та 10.06.2016;

- в той же час, у справі №910/21911/14 не приймалося судових рішень, датованих 10.06.2016, та не приймалось судових рішень, резолютивна частина яких би містила вказівку державному реєстратору зробити записи про реєстрацію припинення іпотеки та обтяження, зокрема, за Договором іпотеки №151110Z25;

- в той же час, рішенням господарського суду міста Києва від 24.12.2015 у справі №910/21911/14, залишеним без змін постановою Київського апеляційного господарського суду від 02.06.2016, позов задоволено повністю; суд вирішив вважати укладеними та визнати дійсними укладені позивачем у справі №910/21911/14 та публічним акціонерним товариством «Комерційний банк «Актив-Банк» договори купівлі-продажу нерухомого майна, що було передано в іпотеку Банку;

- таким чином, у Нотаріуса не було правових підстав для прийняття на підставі «рішень Господарського суду м. Києва у справі № 910/21911/14, датованих 24.12.2015 та 10.06.2016» власних рішень про припинення в Державному реєстрі прав записів про іпотеки та заборони, накладені на Предмет іпотеки у зв'язку із укладенням Договору іпотеки №151110Z25;

- крім того, 03.08.2016 постановою Вищого господарського суду України у справі №910/21911/14 було скасовано рішення господарського суду міста Києва від 24.12.2015 і постанову Київського апеляційного господарського суду від 02.06.2016 та передано справу №910/21911/14 на новий розгляд до господарського суду міста Києва.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 12.06.2019 позовну заяву Банка залишено без руху та встановлено позивачу десятиденний строк з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху для усунення недоліків позовної заяви.

21.06.2019 позивачем подано суду документи на виконання ухвали суду від 12.06.2019.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 24.06.2019 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження; підготовче засідання призначено на 15.07.2019; встановлено:

- позивачу строк:

для надання суду оригіналів всіх документів, доданих до позовної заяви, що стосуються предмету спору - для огляду безпосередньо у засіданні;

у п'ять днів з дня отримання від відповідачів відзивів на позовну заяву для подання до суду відповідей на відзиви в порядку статті 166 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) з доданням доказів, що підтверджують викладені обставини, та доказів направлення вказаних документів відповідачам;

- відповідачам строк:

у п'ятнадцять днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі для надання суду: відзивів на позов в порядку статті 165 ГПК України з доданням доказів, що підтверджують викладені обставини, та доказів надіслання відзивів і доданих до них документів позивачу; документів, що підтверджують повноваження представників (накази, довіреності, тощо), - оригіналів для огляду, належним чином засвідчених копій для долучення до матеріалів справи;

у п'ять днів з дня отримання відповіді на відзив для подання до суду заперечення на відповідь на відзив в порядку статті 167 ГПК України з доданням доказів, що підтверджують викладені обставини, та доказів направлення вказаних документів позивачу;

- Товариству строк у п'ятнадцять днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі для надання суду на підтвердження статусу юридичної особи і повного найменування належним чином засвідчених копій (для долучення до матеріалів справи) статуту;

- Нотаріусу строк у п'ятнадцять днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі для надання суду реєстраційного посвідчення №800, виданого Головним управлінням юстиції у м. Києві 14.02.2008; свідоцтва про зайняття нотаріальною діяльністю №1466.

Відповідачі 02.07.2019 подали суду відзив на позовну заяву, в якому вказали таке:

- 10.06.2016 до Нотаріуса звернулося товариство з обмеженою відповідальністю «Мірасол» (далі - ТОВ «Мірасол»; після перейменування - Товариство) з заявами про державну реєстрацію припинення іпотеки та заборони на квартиру №1 загальною площею 194,2 кв.м. та квартиру №2 загальною площею 186,5 кв.м., які розташовані за адресою: м. Київ, вул. Борисоглібська, буд. 3;

- для вчинення реєстраційних дій звернувся належний заявник, оскільки ТОВ «Мірасол» є особою, в інтересах якої припинено іпотеку; заява була подана та сформована за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (далі - Реєстр) в порядку, визначеному чинним законодавством; повноваження представника, який підписав заяву, були належним чином підтверджені; для державної реєстрації були подані належні документи; заявником було подано судове рішення, яке набрало законної сили, щодо обтяжень на нерухоме майно; підстав, визначених законом, для відмови у державній реєстрації прав встановлено не було;

- станом на 10.06.2016 ні заявник, ані Нотаріус не знали та не могли знати, що 03.08.2016 судове рішення, на підставі якого було здійснено державну реєстрацію припинення обтяжень на нерухоме майно, буде скасовано;

- у рішенні господарського суду міста Києва від 28.11.2017 зі справи №910/21911/14 та постанові Київського апеляційного господарського суду від 17.04.2018 зазначено, що норми законодавства, яке регулює проведення ліквідаційної процедури, мають пріоритет над законодавством про заставу та іпотеку, а тому норми Закону України «Про іпотеку» в частині отримання згоди іпотекодержателя під час реалізації майна в ліквідаційній процедурі не підлягають застосуванню, оскільки з початком ліквідації боржника всі без виключення обтяження його майна скасовуються за законом незалежно від будь-яких обставин;

- вказані рішення залишено без змін постановою Верховного Суду від 26.09.2018;

- Банк і Товариство були учасниками справи №910/21911/14, а тому обставини припинення обтяжень на майно, що було предметом Договору іпотеки, не доводяться у розгляді цієї справи;

- зі змісту позовної заяви не можливо встановити, які конкретні дії Товариства позивач просить визнати протиправними; право на подання заяв на проведення реєстраційних дій не може бути обмежено; оскарження дій щодо звернення до нотаріуса не передбачено чинним законодавством як спосіб захисту;

- при внесенні до Реєстру запису про припинення іпотеки та обтяжень помилково була вказана дата рішення суду від 10.06.2016; така технічна помилка не впливає на правильність рішення про державну реєстрацію прав; також жодна особа (власник чи інший правонабувач, обтяжувач) не зверталася до Нотаріуса з заявами щодо виправлення технічної помилки в записах Реєстру.

12.07.2019 позивач подав суду відповідь на відзив, в якій зазначив таке: не може свідчити про технічну помилку внесення неправильних даних до записів Реєстру одночасно щодо «числа», «місяця» і «року» судового рішення, яке, на думку відповідачів-1,2, слугує підставою для вчинення реєстраційних дій; такі дії вказують на порушення Нотаріусом вимог чинного законодавства щодо вчинення реєстраційних дій, зважаючи і на те, що у справі № 910/21911/14 взагалі не приймалось судових рішень, резолютивна частина яких би містила вказівку державному реєстратору зробити записи про реєстрацію припинення іпотеки та обтяження, зокрема, за Договором іпотеки №151110Z25; відповідачами-1,2 не подані суду, у визначений чинним законодавством строк докази, що можуть вказувати на наявність технічної помилки при внесенні до Реєстру запису про припинення іпотеки та обтяжень, зокрема, не були подані ні докази, що вказують на зміст даних реєстраційної справи у паперовій формі, що містить документовані записи щодо прав на нерухоме майно та їх обтяжень, ні докази, що вказують на документи, що були подані відповідачем-1 Нотаріусу для проведення вищевказаних реєстраційних дій.

Позивач 12.07.2019 подав суду заяву про зміну предмету позову, в якій просить задовольнити викладену у пункті 4 прохальної частини позовної заяви вимогу у такій редакції: «Скасувати рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Данич Оксани Федорівни, що мають індексні номери: 30006561, 30006528, 30006852, 30006840 про припинення в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно записів про іпотеки та заборони, накладені на нерухоме майно, яке знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Борисоглібська, буд. 3 (двокімнатну квартиру №1 загальною площею 194,20 кв.м., двокімнатну квартиру №2 загальною площею 186,50 кв.м.), у зв'язку із укладенням Іпотечного договору №151110225 від 27.01.2010 та зобов'язати приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Данич Оксану Федорівну скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно записи про реєстрацію припинення іпотек, які (іпотеки) мали номери записів про іпотеку: 14922213, №14922613; записи про реєстрацію припинення обтяжень, які (обтяження) мали номери записів про обтяження: №14922163, №14922594 та відновити в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: записи про іпотеку: 14922213, №14922613; записи про обтяження: №14922163, №14922594».

Судом перевірено дотримання позивачем вимог статті 46 ГПК України та прийнято заяву про зміну предмету позову до розгляду.

15.07.2019 позивачем подано суду клопотання про долучення до матеріалів справи платіжного доручення від 15.07.2019 №515282 на суму 15 368 грн., що підтверджує доплату Банком судового збору.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 15.07.2019 відкладено підготовче засідання з розгляду справи №910/7648/19 на 12.08.2019.

29.07.2019 відповідачі-1,2 подали суду заперечення на відповідь на відзив, в яких зазначили таке:

- відповідачі у відзиві на позов помилково послалися на Порядок державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затверджений постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 № 1127 (в редакції постанови Кабінету Міністрів України від 23.08.2016 № 553), а також на вимоги до оформлення заяв у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затверджені наказом Міністерства юстиції України від 21.11.2016 № 3276/5; проте така помилка не впливає на заперечення відповідачів проти позову, оскільки заперечення ґрунтуються на фактичних обставинах, які спростовують доводи позивача;

- рішення господарського суду міста Києва від 24.12.2015 і постановуа Київського апеляційного господарського суду від 02.06.2016 у справі №910/21911/14 є рішеннями суду щодо речових прав у розумінні статті 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»; станом на 10.06.2016 вказані рішення були єдиними рішенням судів у справі №910/21911/14;

- з огляду на викладене допущена Нотаріусом технічна помилка у даті рішення не впливає на правомірність проведення державної реєстрації.

08.08.2019 відповідачі-1,2 подали суду заперечення на заяву про зміну предмету позову, в якій вказали, що вказана заява не є заявою про зміну предмету позову, а є фактично поданням нового позову, оскільки позивач не змінює первісну вимогу, а лише доповнює її новими вимогами.

У підготовче засідання 12.08.2019 з'явилися представники позивача та відповідача.

Представники учасників справи у підготовчому засіданні 12.08.2019 повідомили суд про те, що заяв і клопотань не мають, ними вчинені всі дії, передбачені у підготовчому провадженні, в зв'язку з чим просили суд розглянути справу по суті.

Відповідно до частини другої статті 177 ГПК України у підготовчому засіданні суд призначає справу до розгляду по суті, визначає дату, час і місце проведення судового засідання (декількох судових засідань - у разі складності справи) для розгляду справи по суті (пункт 18 частини другої статті 182 ГПК України).

За результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті (пункт 3 частини другої статті 182 ГПК України).

Враховуючи викладене, дослідивши матеріали справи, з огляду на відсутність підстав для відкладення підготовчого засідання, господарський суд міста Києва дійшов висновку про необхідність закриття підготовчого провадження і призначення розгляду справи по суті на 27.08.2019.

Керуючись статтями 177 - 185, 194, 196, 234 та 235 ГПК України, господарський суд міста Києва

УХВАЛИВ:

Закрити підготовче провадження та призначити справу № 910/7648/19 до судового розгляду по суті на 27.08.19 о 10:40 Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал №13.

Ухвала набрала законної сили 12.08.2019 та оскарженню не підлягає.

Суддя О.В. Марченко