ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24.07.2019м. ДніпроСправа № 904/1224/19

Господарський суд Дніпропетровської області у складі судді Загинайко Т.В., за участю секретаря судового засідання Кулеби Т.Ю., розглянувши за правилами загального позовного провадження у відкритому судовому засіданні справу

за позовом Публічного акціонерного товариства "Платинум Банк" (04112, м. Київ, вул. Дегтярівська, 48; ідентифікаційний код 33308489)

до Товариства з додатковою відповідальністю "Фірма "Меблі" (49027, м. Дніпро, вул. Ворошилова, буд. 22; ідентифікаційний код 01554829)

про стягнення 14 980 грн. 63 коп. та зобов`язання підписати Акт приймання-передачі (повернення) від 30.04.2017р. об`єкту оренди по Договору від 13.01.2016р. №1 оренди нежитлових приміщень

Представники:

від позивача: Шестаков Д. М.- представник (адвокат), довіреність від 05.04.2019р. №47-Л (в режимі відеоконференції з Оболонським районним судом міста Києва (04212, м. Київ, вул. Тимошенка, 2-є);

від відповідача: представник не з`явився.

СУТЬ СПОРУ:

Позивач - Публічне акціонерне товариство "Платинум Банк" звернувся до Господарського суду Дніпропетровської області з позовною заявою (вх.№1264/19 від 27.03.2019р.) до Товариства з додатковою відповідальністю "Фірма "Меблі" та просить суд:

- стягнути з Товариства з додатковою відповідальністю "Фірма "Меблі" на користь Публічного акціонерного товариства "Платинум Банк" суму коштів - 14 980 грн. 63 коп., що складає 10 188 грн. 50 коп. - залишку від сплаченого позивачем гарантійного платежу, який позивач має повернути відповідачу, та 4 792 грн. 13 коп. - залишку невикористаної передоплати на активну електроенергію;

- зобов`язати Товариство з додатковою відповідальністю "Фірма "Меблі" вчинити дії, а саме: підписати Акт приймання-передачі (повернення) від 30.04.2017р. об`єкту оренди по Договору від 13.01.2016р. №1 оренди нежитлових приміщень.

Позовну заяву було подано без додержання вимог, встановлених статтями 162, 172 Господарського процесуального кодексу України, у зв`язку з чим, ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 01.04.2019р. позовну заяву Публічного акціонерного товариства "Платинум Банк" (04112, м. Київ, вул. Дегтярівська, 48; ідентифікаційний код 33308489) до Товариства з додатковою відповідальністю "Фірма "Меблі" (49027, м. Дніпро, вул. Ворошилова, буд. 22; ідентифікаційний код 01554829) про стягнення 14 980 грн. 63 коп. та зобов`язання підписати Акт приймання-передачі (повернення) від 30.04.2017р. об`єкту оренди по Договору від 13.01.2016р. №1 оренди нежитлових приміщень - залишено без руху, встановлено позивачу строк для усунення недоліків - 7 днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху, а саме надати до суду: - інформацію щодо наявності у позивача або іншої особи оригіналів письмових доказів, копії яких додано до позовної заяви; - попередній (орієнтовний розрахунок) суми судових витрат, які позивач поніс і які очікує понести в зв`язку із розглядом справи; - докази направлення відповідачу копії позовної заяви і доданих до неї документів - фіскальний чек та поштовий опис вкладення поштового відправлення з поіменним переліком документів.

В подальшому позивачем подано заяву (вх.№18050/19 від 19.04.2019р.) про усунення недоліків, якою було усунуто недоліки позовної заяви визначені в ухвалі Господарського суду Дніпропетровської області від 01.04.2019р. у справі №904/1224/19.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 23.04.2019р. прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі 904/1224/19; справу призначено до розгляду в засіданні на 21.05.19. о 12:30 год.

Позивач у клопотанні (вх.№20081/19 від 08.05.2019р.) про участь у судовому засідання в режимі відеоконференції просив: - забезпечити проведення судового засідання у справі №904/1224/19, що призначено до розгляду на 21.05.2019р. о 12:30 год., у режимі відеоконференції в приміщенні суду та визначити на вибір суду відповідальним за проведення відеоконференції під час вищевказаного судового засідання: - Шевченківський районний суд міста Києва (03057, м.Київ, вул. Дегтярівська,31-А); - Солом`янський районний суд міста Києва (03113, м.Київ, вул. Полковника Шутова,1); - Північний апеляційний господарський суд (04116, м.Київ, вул.Шолуденка,1).

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 08.05.2019р. постановлено, що судове засідання, призначене на 21.05.2019р. о 12:30 год., відбудеться у приміщенні Господарського суду Дніпропетровської області в залі судових засідань №1-107, за адресою: м. Дніпро, вул. Володимира Винниченка, 1 в режимі відеоконференції з Солом`янським районним судом міста Києва (03113, м. Київ, вул. Полковника Шутова,1), доручено Солом`янському районному суду міста Києва (03113, м. Київ, вул. Полковника Шутова,1) забезпечити проведення відеоконференції за участю позивача - Публічного акціонерного товариства "Платинум Банк" (04112, м. Київ, вул. Дегтярівська, 48; ідентифікаційний код 33308489).

Сторони витребуваних господарським судом заяв по суті не надали, представник відповідача у судове засідання 21.05.2019р. не з`явився, поштове повідомлення суду, спрямоване на адресу відповідача (49027, м. Дніпро, вул. Ворошилова, буд. 22), що зазначена у позовній заяві та у Витязі з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, повернулося з відміткою пошти "Організація вибула".

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 21.05.2019р. продовжено підготовче провадження до 30.06.2019р. та відкладено підготовче засідання (загальне позовне провадження) на 05.06.2019р., судове засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Дніпропетровської області в залі судових засідань №1-107, за адресою: м. Дніпро, вул. Володимира Винниченка, 1 в режимі відеоконференції з Солом`янським районним судом міста Києва (03113, м. Київ, вул. Полковника Шутова,1), доручено Солом`янському районному суду міста Києва (03113, м. Київ, вул. Полковника Шутова,1) забезпечити проведення відеоконференції за участю позивача - Публічного акціонерного товариства "Платинум Банк" (04112, м. Київ, вул. Дегтярівська, 48; ідентифікаційний код 33308489).

Позивач у заяві (вх.№24666/19 від 04.06.2019р.) на виконання ухвали Господарського суду Дніпропетровської області від 21.05.2019р. просить долучити до матеріалів справи розрахунок заборгованості по договору оренди нежитлових приміщень №1 від 13.01.2016р. з додатками до нього.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 05.06.2019р. закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті (загальне позовне провадження) на 02.07.2019 о 12:30год.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 07.06.2019р. клопотання Публічного акціонерного товариства "Платинум Банк" про участь у судовому засідання в режимі відеоконференції в приміщенні суду - задоволено, судове засідання, призначене на 02.07.2019р. о 12:30 год., доручено Оболонському районному суду міста Києва (04212, м.Київ, вул. Тимошенка, 2-є) забезпечити проведення відеоконференції за участю позивача - Публічного акціонерного товариства "Платинум Банк" (04112, м. Київ, вул. Дегтярівська, 48; ідентифікаційний код 33308489).

Представник відповідача у судове засідання 02.07.2019р. не з`явився, у судовому засіданні 02.07.2019р. судом було поставлено на розгляд питання, щодо проведення наступного судового засідання в режимі відеоконференції з Оболонським районним судом міста Києва, за адресою: 04212, м.Київ, вул. Тимошенка, 2-є за участю позивача.

Представник позивача просив провести наступне судове засідання в режимі відеоконференції з Оболонським районним судом міста Києва (04212, м. Київ, вул. Тимошенка, 2-є) за участю позивача.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 02.07.2019р. відкладено розгляд справи по суті (загальне позовне провадження) на 24.07.2019р. о 10:30 год., доручено Оболонському районному суду міста Києва (04212, м.Київ, вул. Тимошенка, 2-є) забезпечити проведення відеоконференції за участю позивача - Публічного акціонерного товариства "Платинум Банк" (04112, м. Київ, вул. Дегтярівська, 48; ідентифікаційний код 33308489).

Представник відповідача у судове засідання 24.07.2019 не з`явився, поштове повідомлення суду, спрямоване на адресу відповідача (49027, м. Дніпро, вул. Ворошилова, буд. 22), що зазначена у позовній заяві та у Витязі з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, повернулося з відміткою пошти "Організація вибула".

Судовий процес, на виконання статті 222 Господарського процесуального кодексу України, фіксувався за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

У судовому засіданні було оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивача, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

13.01.2016р. між позивачем Публічним акціонерним товариством "Платинум Банк", як орендарем, та відповідачем Товариством з додатковою відповідальністю "Фірма "Меблі", як орендодавцем, було укладено договір оренди нежитлових приміщень №1 (надалі Договір оренди), відповідно до пункту 1.1 якого, орендодавець передає у строкове платне користування нежитлові приміщення, що знаходяться на першому поверсі житлового будинку літ. А-5 за адресою: АДРЕСА_1 - нежитлове приміщення №V поз. 1-14, загальною площею 206,8 кв.м., в тому числі літ. а1-1, а2-1, тамбур літ. а3-1; у підвалі №ІІІ поз. 1-7, загальною площею 193, 2 кв.м., ганки літ. а2, а3, а4 (надалі - орендоване майно, приміщення), а орендар приймає у строкове платне користування зазначені нежитлові приміщення.

Згідно з пунктом 1.4. Договору оренди орендовану майно буде використовуватися орендарем для здійснення статутної діяльності.

Пунктом 2.1 Договору оренди визначено, що орендодавець 08.02.2016р. передає, а орендар приймає у строкове платне користування орендоване майно, що оформлюється Актом прийому-передачі приміщення (Додаток №2).

На виконання умов Договору відповідачем було передано позивачу у строкове платне користування нежитлові приміщення, що знаходяться на першому поверсі житлового будинку літ. А-5 за адресою: АДРЕСА_1 - нежитлове приміщення №V поз. 1-14, загальною площею 206,8 кв.м., в тому числі літ. а1-1, а2-1, тамбур літ. а3-1; у підвалі №ІІІ поз. 1-7, загальною площею 193, 2 кв.м., ганки літ. а2, а3, а4, про що свідчить акт від 08.02.2016р. прийому-передачі приміщення (а.с. 13).

Відповідно до пункту 2.2 Договору орендна плата за договором починає нараховуватись з моменту підписання сторонами Акту прийому-передачі приміщення (Додаток №2).

За користування орендованим майном площею 206,8 кв.м., орендар сплачує щомісячно, орендодавцеві орендну плату в розмірі 43 665 (сорок три тисячі шістсот шістдесят п`ять) грн. 00 коп., без ПДВ (пункт 3.1 Договору оренди).

Згідно з пунктом 3.4 Договору оренди з моменту підписання сторонами Акту прийому-передачі, орендар на підставі виставленого рахунку, протягом 3 (трьох) банківських днів сплачує передоплату орендодавцю за останній місяць оренди, у розмірі зазначеному в пункті 3.1. Договору.

Як вбачається з матеріалів справи відповідачем було здійснено попередню оплату за останній місяць оренди у сумі 43 665 грн. 00 коп., про що свідчить платіжне доручення від 05.02.2016р. №495544480 (а.с.101).

Починаючи з дати підписання Акту прийому-передачі приміщення орендар компенсує орендодавцю фактично понесені витрати з утримання приміщення та фактично спожиті комунальні послуги за попередній календарний місяць, протягом 5 (п`яти) банківських днів з дня отримання рахунку від орендодавця (пункт 3.6 Договору оренди).

З матеріалів справи вбачається, що відповідачем було здійснено відшкодування комунальних послуг за березень, квітень 2017р. у сумі 9 134 грн. 55 коп. що підтверджується платіжним дорученням від 10.04.2017р. №667355176 (а.с. 103).

Відповідно до пункту 4.1. Договору строк оренди обчислюється з дня підписання обома сторонами Акту приймання-передачі приміщення (Додаток №2) та триває до "07" травня 2016 року включно.

Додатковими договорами від 07.04.2016р. №1 та від 04.11.2016р. №2 до Договору строк оренди було продовжено відповідно до 31.01.2017р. та до 31.01.2018р. (а.с. 90, 91).

Згідно пункту 4.2 Договору оренди строк оренди може буди скорочений лише за взаємною згодою сторін, що оформлюється додатковим договором до цього Договору.

В подальшому сторони уклали Додатковий договір від 19.04.2017р. до Договору, відповідно до пункту 1 якого, сторони, керуючись пунктом 4.2. Договору оренди, домовились скоротити строк оренди до 30 квітня 2017 року, у зв`язку з чим в пункті 4.1. Договору оренди дату "07" травня 2017 р." змінено на дату "30 квітня 2017р.".

Факт повернення приміщення з оренди підтверджується Атом прийому-передачі (повернення) приміщення, що буде невід`ємною частиною цього Додаткового договору (пункт 2 Додаткового договору від 19.04.2017р. до Договору).

Згідно пункту 3 Додаткового договору від 19.04.2017р. до Договору сторони домовились зарахувати гарантійний платіж в сумі 43 665 грн. 00 коп., як орендну плату за останній місяць оренди квітень - 2017 року.

Відповідно до акту від 30.04.2017р. прийому-передачі (повернення) приміщення орендодавець приймає, а орендар повертає з строкового планового користування нежитлові приміщення, що знаходяться на першому поверсі житлового будинку літ. А-5 за адресою: АДРЕСА_1 - нежитлове приміщення №V поз. 1-14, загальною площею 206,8 кв.м., в тому числі вітрини літ. а1-1, а2-1, тамбур літ. а3-1; у підвалі №ІІІ поз. 1-7, загальною площею 193,2 кв.м., ганки літ. а2, а3, а4; претензій сторони одна до одної не мають (а.с. 16, 93).

Вказаний акт прийому-передачі (повернення) приміщення підписано уповноваженими представниками сторін та скріплено їх печатками.

Як вбачається відповідно до платіжного доручення від 14.03.2017р. №662112522 позивачем було сплачено відповідачу оплату за оренду приміщення у сумі 43 665 грн. 00 коп. за період з 06.03.2017р. по 07.04.2017р.

Таким чином, враховуючи повернення позивачем відповідачу приміщення, що орендувалося, 30.04.2017р., а також здійснення попередньої оплати за останній місяць оренди позивачем було переплачено відповідачу 10 188 грн. 50 коп. коштів, які були перераховані в рахунок орендної плати.

Також відповідно до Акту від 30.04.2017 №ОУ-000021 здачі-прийняття робіт (наданих послуг) відповідачем надані позивачу комунальні послуги на суму 4 296 грн. 19 коп., а також згідно розрахунку сума оплати за використану електроенергію за березень 2017р. складає 46 грн. 23 коп., що разом становить 4 342 грн. 42 коп.

Отже, залишок невикористаного відшкодування комунальних послуг складає 4 792 грн. 13 коп., що разом із залишком орендної плати становить 14 980 грн. 63 коп., яка підлягає поверненню позивачу.

Щодо вимоги про зобов`язання Товариства з обмеженою відповідальністю "Фірма Меблі" підписати Акт приймання-передачі (повернення) від 30.04.2017р. об`єкту оренди по Договору оренди від 13.01.2016р. №1 нежитлових приміщень суд вважає її необґрунтованою, оскільки вказаний акт було підписано уповноваженими представниками сторін та скріплено їх печатками, про що свідчать матеріали справи.

З урахуванням викладеного позовні вимоги підлягають частковому задоволенню.

Згідно з частиною 2 статті 123 Господарського процесуального кодексу України розмір судового збору, порядок його сплати, повернення і звільнення від сплати встановлюються законом.

У відповідності до вимог пункту 2 частини 1 статті 129 Господарського процесуального кодексу України судовий збір покладається у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Таким чином, судові витрати у розмірі 1 921 грн. 00 коп. слід покласти на відповідача.

Керуючись пунктом 19.1 Розділу ХІ Перехідних положень, статтями 129, 232, 236, 237, 238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов Публічного акціонерного товариства "Платинум Банк" (04112, м. Київ, вул. Дегтярівська, 48; ідентифікаційний код 33308489) до Товариства з додатковою відповідальністю "Фірма "Меблі" (49027, м. Дніпро, вул. Ворошилова, буд. 22; ідентифікаційний код 01554829) про стягнення 14 980 грн. 63 коп. та зобов`язання підписати Акт приймання-передачі (повернення) від 30.04.2017р. об`єкту оренди по Договору від 13.01.2016р. №1 оренди нежитлових приміщень - задовольнити частково.

Стягнути з Товариства з додатковою відповідальністю "Фірма "Меблі" (49027, м. Дніпро, вул. Ворошилова, буд. 22; ідентифікаційний код 01554829) на користь Публічного акціонерного товариства "Платинум Банк" (04112, м. Київ, вул. Дегтярівська, 48; ідентифікаційний код 33308489) 14 980 (чотирнадцять тисяч дев`ятсот вісімдесят) грн. 63 коп. - невикористаних коштів та 1 921 (одна тисяча двадцять одна) грн. 00 коп. судових витрат.

В решті позову відмовити.

Видати наказ.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення суду може бути оскаржене протягом двадцяти днів з дня підписання рішення шляхом подання апеляційної скарги до Центрального апеляційного господарського суду.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Т.В. Загинайко

Дата підписання рішення,

оформленого відповідно до статті 238 ГПК України,

05.08.2019р.