Господарський суд
Житомирської області
__________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"25" липня 2019 р. м. Житомир Справа № 906/452/19

Господарський суд Житомирської області у складі:

судді: Лозинської І.В.

розглядаючи справу за позовом: Керівника Коростишівської місцевої прокуратури в інтересах держави в особі

1) Хорошівської районної державної адміністрації Житомирської області (Житомирська область, Хорошівський район, смт. Хорошів)

2) Житомирської обласної державної адміністрації (м. Житомир)

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Декоративний камінь України" (м.Київ)

про стягнення 188455,20 грн. заборгованості з орендної плати, розірвання договору оренди та повернення земельної ділянки

за участю представників сторін:

- від прокуратури: Рудченко М.М. - прокурор відділу прокуратури Житомирської області, службове посвідчення №038664, видане 11.06.2016

- від позивача 1): Петренко М.О. - головний спеціаліст - юрисконсульт апарату райдержадміністрації, дов. від 31.01.2019, вих. №150/01-39

- від позивача 2): Петрушевська Ю.В. - головний спеціаліст відділу претензійно - позовної роботи юридичного управління апарату облдержадміністрації, дов. від 01.07.2019, вих. №4014/2-19/30

- від відповідача: Полукарова О.А. - керівник, паспорт МЮ 286973, виданий 29.11.2011

ВСТАНОВИВ:

До Господарського суду Житомирської області надійшла позовна заява Керівника Коростишівської місцевої прокуратури в інтересах держави в особі Хорошівської районної державної адміністрації Житомирської області та Житомирської обласної державної адміністрації до Товариства з обмеженою відповідальністю "Декоративний камінь України" про стягнення 188455,20 грн. боргу з орендної плати, розірвання договору оренди від 28.04.2007, укладеного між Хорошівською РДА та ТОВ "Декоративний камінь України" та повернення земельної ділянки площею 4.2278 га, яка знаходиться за межами населених пунктів на території колишньої Добринської сільської ради Хорошівського району Житомирської області, а також стягнення судового збору.

Позовні вимоги обґрунтовані невиконанням відповідачем обов`язку щодо своєчасної сплати орендної плати.

Ухвалою від 28.05.2019 господарський суд відкрив провадження у справі, постановив здійснювати її розгляд за правилами загального позовного провадження, призначив підготовче засідання суду.

Ухвалою господарського суду від 02.07.2019 розгляд справи у підготовчому провадженні відкладено на 25.07.2019; зобов`язано учасників провадження виконати вимоги резолютивної частини даної ухвали.

До початку підготовчого судового засідання до суду надійшли такі документи:

- 03.07.2019 - від Коростишівської місцевої прокуратури - відповідь на відзив ТОВ "Декоративний камінь України" від 01.07.2019 за №34-73-494 вих19, з доказами її направлення на адреси учасників провадження (а. с. 163 - 177);

- 15.07.2019 - від Житомирської обласної державної адміністрації - пояснення до позовної заяви з доказами їх направлення учасникам провадження, щодо власної позиції, а саме підтримання позовних вимог в частині стягнення заборгованості з орендної плати, щодо вимоги про розірвання договору оренди та повернення земельної ділянки, позивач вимог прокуратури не підтримує (а. с. 179-188);

- 18.07.2019 - на електронну пошту суду від Хорошівської РДА Житомирської області - відповідь на відзив відповідача у справі від 12.07.2019 за вих. №707/01-39, в якій зазначено, що у зв`язку із частковим погашенням відповідачем заборгованості з орендної плати та відновлення виконання власних зобов`язань по договору, позивач не підтримує позовних вимог в частині розірвання договору оренди та повернення земельної ділянки (а. с. 190 -194);

- 18.07.2019 - від Хорошівської РДА Житомирської області - (на електронну пошту суду) та 25.07.2019 (подане через діловодну службу) клопотання від 17.07.2019 за вих. №713/01-39 - про долучення до матеріалів справи доказів щодо вживання позивачем дій, направлених на зобов`язання відповідача оплатити заборгованість (а. с. 195-199);

- 22.07.2019 - від відповідача - клопотання від 19.07.2019 за вих. №28 - про долучення до матеріалів справи доказів часткової оплати заборгованості з орендної плати, з доказами його направлення іншим учасникам провадження, в якому просить не розривати договір оренди, не вилучати земельну ділянку та надати можливість відповідачу укласти мирову угоду щодо сплати заборгованості та погасити залишок боргу протягом 2019 року (а. с. 200 - 210);

- 25.07.2019 - від Хорошівської РДА Житомирської області - клопотання від 24.07.2019 за вих. №733/01-39 - про не підтримання позовних вимог в частині розірвання договору оренди та повернення земельної ділянки (а. с. 212 - 215).

В засіданні суду прокурор зазначив, що в частині суми сплаченого боргу слід закрити провадження у справі у зв`язку із відсутністю предмета спору, щодо не підтримання позивачами вимог про розірвання договору оренди та повернення земельної ділянки, зазначив про підтримання даної вимоги прокуратурою станом на день судового засідання та до повного погашення орендної плати відповідачем.

Представники позивача в засіданні суду підтримали доводи, наведені у власних письмових клопотаннях, поясненнях та відповіді на відзив.

Представник відповідача в засіданні суду подала клопотання про долучення до матеріалів справи довідки №29 від 25.07.2019 про нарахування та сплату податку на землю з 01.08.2017 по 25.07.2019; платіжного доручення №483 від 23.07.2019 про оплату боргу в сумі 10 000, 00 грн.; актів звірки за 22.07.2019, щодо залишку суми боргу (а. с. 221 -226); зазначила, що відповідач має намір до кінця року розрахуватись по орендній платі, господарська діяльність на спірній земельній ділянці продовжується, а тому повернення земельної ділянки та розірвання договору оренди призведе до її зупинення та неможливості оплатити борг.

За таких обставин слід продовжити строк проведення підготовчого провадження на один місяць та відкласти підготовче засідання суду.

Згідно з ч. 3 ст. 177 ГПК України підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.

За ч. 2 ст.183 ГПК України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного Кодексом строку підготовчого провадження, зокрема, коли питання, визначені ч. 2 ст. 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

З метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав і законних інтересів учасників справи, слід продовжити термін підготовчого провадження у справі по 26.08.2019 та призначити наступне засідання суду.

Враховуючи подання учасниками провадження власних позицій по справі, вивчення та надання відповідей на них сторонами у справі, слід відкласти розгляд справи у підготовчому засіданні, продовжити строк проведення підготовчого провадження, зобов`язати позивача 1) надати суду пояснення щодо не вжиття заходів самостійного звернення до суду з вимогами до відповідача про стягнення наявної заборгованості з орендної плати.

Керуючись ст. ст. 177, 178 - 185, 233 - 235 ГПК України, господарський суд, -

УХВАЛИВ:

1. Продовжити строк проведення підготовчого провадження по 26.08.2019.

2. Розгляд справи у підготовчому засіданні відкласти.

3. Наступне судове засідання призначити на "23" серпня 2019 р. о 11:30 в приміщенні Господарського суду Житомирської області, в залі судових засідань № 107.

4. Прокуратурі, за наявності, подати до суду письмову процесуально обгрунтовану позицію щодо поданих сторонами документів про часткову сплату відповідачем заборгованості та щодо не підтримання позивачами вимог в частині розірвання договору та повернення земельної ділянки.

5. Позивачу - Хорошівський РДА Житомирської області надати суду письмове пояснення щодо не вжиття належних заходів щодо самостійного звернення до суду з вимогами до відповідача про стягнення заборгованості.

6. Викликати в засідання суду повноважних представників сторін та прокурора.

7. Направити копії даної ухвали учасникам провадження.

Ухвала набирає законної сили з дати її прийняття та оскарженню не підлягає.

Ухвала підписана 25.07.2019.

Суддя Лозинська І.В.

Друк. :

1 - в справу

2 - прокуратурі Житомирської області

3 - Коростишівській місцевій прокуратурі (12501, м. Коростишів, вул. Шевченка, 5)

4 - Хорошівській РДА Житомирської області (12101, Хорошівський район, смт. Хорошів, вул. Героїв України,6)

5 - Житомирській обласній державній адміністрації (10014, м. Житомир,майдан С.П. Корольова, 1)

6 - ТОВ "Декоративний камінь України" (04210,м. Київ, проспект Героїв Сталінграду, буд. 14Б Літера А)