УХВАЛА

ПРО ВІДКРИТТЯ ПРОВАДЖЕННЯ У СПРАВІ

м. Київ

29.07.2019справа №910/9133/19

Господарський суд міста Києва у складі судді Марченко О.В., розглянувши матеріали позовної заяви комунального підприємства «Шляхово-експлуатаційне управління по ремонту та утриманню автомобільних шляхів та споруд на них Печерського району» (01010, м. Київ, провулок Бутишів (вул. А.Іванова), 19; ідентифікаційний код 03359115)

до товариства з обмеженою відповідальністю «Квадрат-Площа Слави» (01001, м. Київ, площа Слави, підземний перехід; ідентифікаційний код 30781500)

про розірвання договору оренди від 11.06.2001 та зобов`язання повернути нежитлове приміщення,

без виклику представників учасників справи,

ВСТАНОВИВ:

Комунальне підприємство «Шляхово-експлуатаційне управління по ремонту та утриманню автомобільних шляхів та споруд на них Печерського району» м. Києва (далі - Підприємство) звернулося до господарського суду міста Києва з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю «Квадрат-площа Слави» (далі - Товариство) про розірвання договору оренди від 11.06.2001 (далі - Договір), укладеного Підприємством та Товариством, та зобов`язання повернути підземний пішохідний перехід (у тому числі громадську вбиральню) загальною площею 1 700 кв.м. Підприємству.

Позов мотивовано тим, що:

- відповідно до рішення Київської міської ради від 02.10.2001 № 54/1488 «Про деякі об`єднання по експлуатації автомобільних шляхів та споруд на них «Київміськгідрошляхміст», створено комунальне підприємство «Шляхово-експлуатаційне управління по ремонту та утриманню автомобільних шляхів та них» Печерського, Залізничного, Московського, Старокиївського, Харківського районів міста Києва в частині прав та обов`язків, що випливають з переданого ними майна; Підприємство є юридичною особою;

- 11.06.2001 Товариством та Підприємством укладено Договір;

- відповідно до Договору позивач передав, а відповідач прийняв в довгострокову оренду підземний пішохідний перехід (у тому числі громадську вбиральню) загальною площею 1 700 кв.м. (далі - об`єкт оренди) на строк 49 років; вартість оренди за календарний рік складає 1% від балансової вартості об`єкту оренди; орендна плата сплачується кожного п`ятого числа календарного місяця за місяць за який здійснюється платіж;

- рішенням Київської міської ради від 14.03.2002 № 349-2/1783 «Про зарахування до комунальної власності територіальної власності міста Києва об`єкта комунального призначення» встановлено річну оренду плату за користування переходом у розмірі 1% відсоток від його експертної вартості;

- з метою проведення незалежної оцінки, визначення актуальної ринкової вартості (експертної вартості) об`єкту оренди та для визначення актуальної вартості орендної плати відповідно до Договору позивач звернувся до товариства з обмеженою відповідальністю «Ніка-Експерт» (далі - ТОВ «Ніка-Експерт»); відповідно до висновку ТОВ «Ніка-Експерт» від 21.08.2017 про вартість майна, ринкова вартість (експертна вартість) об`єкту оренди становить 53 214 480 грн.;

- 29.10.2018 Підприємством та Товариством укладено додаткову угоду до Договору від 29.10.2018; відповідно до якої пункт 1.2 Договору викладено у новій редакції, а саме вартість оренди за календарний рік складає 1% від експертної вартості об`єкту оренди; додаткова угода до Договору набрала чинності з 01.11.2018;

- на виконання умов Договору відповідач повинен сплачувати на користь позивача орендну плату кожного п`ятого числа календарного місяця за місяць, за який здійснюється платіж у сумі 44 345,40 грн.;

- відповідач до 2019 року належним чином виконував свої зобов`язання за Договором в частині орендної плати; проте починаючи з січня 2019 року Товариство перестало виконувати свої зобов`язання за Договором, зокрема сплачувати орендну плату за об`єкт оренди;

- 06.03.2019 позивач надіслав на адресу відповідача (01010, м. Київ, площа Слави, підземний перехід) претензію від 06.03.2019 №305/20-11 про заборгованість з орендної плати у сумі 83 383,17 грн., яка отримана Товариством 13.03.2019; проте відповіді на вказану претензію Товариством не надано;

- 06.02.2019 та 08.02.2019 на адресу позивача надійшли листи від відповідача з проханням вважати Договір таким, що припинив свою дію з 31.01.2019;

- позивачем було розглянуто вказані листи відповідача та направлено відповідь від 07.02.2019 №186/20-11 з проханням належним чином виконати, зокрема, вимоги законодавства, а саме повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу;

- проте відповідач не зважаючи на отриману відповідь від позивача, не виконав вимоги законодавства, а навпаки продовжує здійснювати свою господарську діяльність, при цьому не сплачуючи Підприємству орендну плату.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 16.07.2019 позовну заяву Компанії залишено без руху та встановлено позивачу десятиденний строк з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху для усунення недоліків позовної заяви.

23.07.2019 позивачем подано суду документи на виконання ухвали суду від 16.07.2019.

Господарський суд міста Києва визнав подані матеріали достатніми для прийняття позовної заяви до розгляду за правилами загального позовного провадження, виходячи з приписів статті 12 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) і враховуючи, що предметом позову є стягнення 2 701 823,21 грн.

Керуючись статтями 12, 50, 81, 176, 234 та 235 ГПК України, господарський суд міста Києва

УХВАЛИВ:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.

2. Розгляд справи здійснювати в порядку загального позовного провадження.

3. Підготовче засідання призначити на 19.08.19 об 11:40 год. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал №12.

4. Встановити позивачу строк для надання суду:

- оригіналів всіх документів, доданих до позовної заяви, що стосуються предмету спору - для огляду безпосередньо у засіданні.

5. Встановити відповідачу строк у п`ятнадцять днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі для надання суду:

- відзив на позов в порядку статті 165 ГПК України з доданням доказів, що підтверджують викладені обставини, та доказів надіслання відзиву і доданих до нього документів позивачу;

- документів, що підтверджують повноваження представників (накази, довіреності, тощо), - оригіналів для огляду, належним чином засвідчених копій для долучення до матеріалів справи;

- на підтвердження статусу юридичної особи і повного найменування належним чином засвідчені копії (для залучення до матеріалів справи) статуту; документи, що підтверджують повноваження представників (накази, довіреності, тощо), - оригінали для огляду, належним чином засвідчені копії для залучення до матеріалів справи.

6. Повідомити відповідачів про те, що особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали.

7. Встановити позивачу строк у п`ять днів з дня отримання від відповідача відзиву на позовну заяву для подання до суду відповіді на відзив в порядку статті 166 ГПК України з доданням доказів, що підтверджують викладені обставини, та доказів направлення вказаних документів відповідачу.

8. Встановити відповідачу строк у п`ять днів з дня отримання відповіді на відзив для подання до суду заперечення на відповідь на відзив в порядку статті 167 ГПК України з доданням доказів, що підтверджують викладені обставини, та доказів направлення вказаних документів позивачу.

9. Звернути увагу учасників справи на те, що: заяви, клопотання, відзив і заперечення необхідно подавати тільки в письмовій формі у визначені даною ухвалою та ГПК України строки; документи та додаткові докази, які витребовуються ухвалою суду для долучення до матеріалів справи, у прошитому вигляді з обов`язковим описом додатків завчасно, необхідно подати до канцелярії господарського суду міста Києва за адресою: 01030, м. Київ, вул. Б.Хмельницького, 44, корпус А.

10. Звернути увагу учасників справи на можливість врегулювання спору за участі судді з урахуванням норм глави 4 ГПК України та на можливість врегулювання спору мирним шляхом з урахуванням норм статті 192 ГПК України.

11. Повідомити учасників справи про таке: у суду відсутня технічна можливість забезпечення учасникам справи права брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду до затвердження Положення про Єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему та початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи; учасники справи можуть отримати інформацію у справі в мережі Інтернет на офіційному веб-порталі судової влади України на сторінці за такою веб-адресою: https://ki.arbitr.gov.ua/sud5011/.

12. Копію даної ухвали надіслати учасникам справи.

Ухвала набрала законної сили 29.07.2019 та оскарженню не підлягає.

Суддя О.В. Марченко