Господарський суд
Житомирської області
______________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
УХВАЛА

"25" липня 2019 р. м. ЖитомирСправа № 906/440/19.

Господарський суд Житомирської області у складі:

Судді: Лозинської І.В., розглядаючи справу

за позовом: Сельнського (фермерського) господарства "Шателюк" (Житомирська область, Андрушівський район, с. Волосів)

до: 1) Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області (м. Житомир)

2) Клітищенської сільської ради (Житомирська область, Черняхівський район, с. Клітище)

про визнання недійсним договору оренди землі та повернення коштів у сумі 460457,31 грн.

В засіданні суду прийняли участь:

- від позивача: Сищук В.В., адвокат, Свідоцтво про право на зайняття адвокатською діяльністю, ЖТ №000865 від 26.07.2017

- від відповідача 1): Мягченко І.А. - представник за дов. від 02.01.2019, вих. №2

- від відповідача 2): Лайчук Г.В. - сільський голова, посвідчення №1 від 18.11.2010

ВСТАНОВИВ:

Селянське (фермерське) господарство "Шателюк" звернулося до Господарського суду Житомирської області з позовом до Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області та Клітищенської сільської ради про визнання недійсним договору оренди землі № 32/57-18-ДО від 17.08.2018, укладеного між СФГ "Шателюк" та ГУ Держгеокадастру у Житомирській області, повернення 460457,31 грн., з яких, 4170,85 грн. сплачених в якості гарантійного внеску та 456286,46 грн. орендної плати; 68828,86 грн. судових витрат, з яких, 8828,86 грн. судового збору та 60000,00 грн. витрат на правничу допомогу.

Позовні вимоги обгрунтовані тим, що ГУ Держгеокадастру у Житомирській області, виставляючи на торги земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території Черняхівського району за межами населених пунктів Клітищенської сільської ради з кадастровим номером :06:000:0005 , загальною площею 99,3182 га, зазначило в характеристиці земельної ділянки неправдиві відомості щодо класифікації угідь вказаної земельної ділянки; тому, вважає, що відповідач 1) свідомо ввів позивача в оману, що призвело до того, що при укладенні спірного договору оренди позивач помилився щодо можливості використання земельної ділянки згідно з її цільовим призначенням; позивач не може приступити до обробітку земельної ділянки у зв`язку з необхідністю приведення її у стан, який придатний для такого використання.

Ухвалою від 28.05.2019 господарський суд постановив відкрити провадження у справі, здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження, призначив підготовче засідання суду на 02.07.2019 о 12:00.

Ухвалою від 02.07.2019 господарський суд відклав розгляд справи у підготовчому засіданні на 25.07.2019 о 11:30 за клопотанням позивача; витребував і сторін документи, згідно з резолютивною частиною цієї ухвали.

25.07.2019 до суду від ГУ Держгеокадастру в Житомирській області надійшло клопотання про долучення копій протоколу №41/06 земельних торгів у формі аукціону з продажу права оренди земельної ділянки, скріншоту (знімка з екрану) з сайту щодо інформації про лот №24898 та копії фотозйомки земельної ділянки.

В засіданні суду представник позивача позовні вимоги підтримав з підстав, викладених у позовній заяві.

Представник відповідача 1) в засіданні суду проти позову заперечила з підстав, викладених у відзиві на позовну заяву від 31.05.2019 (а. с. 51 - 62).

Представник відповідача 2) в засіданні суду проти позову заперечив з підстав, викладених у відзиві на позовну заяву від 13.06.2019, вих. №83 (а. с. 74 - 83); надав копії фіскальних чеків в підтвердження направлення відзиву сторонам.

Під час розгляду справи судом встановлено необхідність залучення в якості третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів ТОВ "Земельна агенція" з огляду на таке.

Судом встановлено, що Витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку спірної земельної ділянки з метою продажу права оренди на земельних торгах сформовано фахівцями вказаної юридичної особи.

За ініціативою суду долучено до матеріалів справи детальну інформацію, отриману з Єдиного державного реєстру фізичних осіб-підприємців, юридичних осіб та громадських формувань щодо Товариства з обмеженою відповідальністю "Земельна агенція" (10008, м. Житомир, вул. Чорновола, 4, ) (а. с. 112 - 114).

Якщо суд встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору. Про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов`язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі (ч. 2 ст. 50 ГПК України).

Зважаючи на зазначене, рішення у даній справі може вплинути на права та інтереси ТОВ "Земельна агенція", що в силу ст. 50 ГПК України є підставою для його залучення як третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача.

За ст. 172 ГПК України, зокрема, позивач зобов`язаний до подання позовної заяви надіслати учасникам справи її копії та копії доданих до неї документів листом з описом вкладення.

Такий самий обов`язок покладається на позивача у разі залучення або вступу у справу третьої особи.

Статтею 168 ГПК України унормовано, що у поясненнях третьої особи щодо позову або відзиву третя особа, що не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, викладає свої аргументи і міркування на підтримку або заперечення проти позову. До пояснень третьої особи застосовуються правила, встановлені частинами третьою - сьомою статті 165 цього Кодексу. Пояснення третьої особи подаються в строк, встановлений судом.

Суд має встановити такий строк, який дозволить третій особі підготувати свої міркування, аргументи та відповідні докази, та надати пояснення до позову або відзиву, а іншим учасникам справи - відповідь на такі пояснення завчасно до початку розгляду справи по суті.

Враховуючи викладене, слід зобов`язати учасників справи надати документи, зазначені в резолютивній частині цієї ухвали.

Керуючись ст. ст. 50, 234, 235 ГПК України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Залучити до участі у справі третьою особою без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів Товариство з обмеженою відповідальністю "Земельна агенція" (10008, м. Житомир, вул. Чорновола, 4, ).

2. Сторонам надіслати господарському суду докази направлення на адресу ТОВ "Земельна агенція" копій відповідних процесуальних документів з додатками протягом п`яти днів з дати отримання цієї ухвали.

3. Товариству з обмеженою відповідальністю "Земельна агенція" надати господарському суду письмові пояснення стосовно заявлених позовних вимог, в тому, числі щодо класифікації земельних угідь земельної ділянки з кадастровим номером :06:000:0005 , зазначених у Витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку вказаної земельної ділянки з метою продажу права оренди на земельних торгах від 22.11.2017.

4. Направити копії цієї ухвали на адреси сторін та третьої особи.

Ухвала набирає законної сили з моменту її прийняття та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Ухвала підписана 25.07.2019.

Суддя Лозинська І.В.

Друк:

1 - в справу

2 - позивачу

3,4 - відповідачам

5 - третій особі - ТОВ "Земельна агенція", 10008, м. Житомир, вул. Чорновола, 4, (реком. з повід.)