ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

ПРО ВІДКРИТТЯ ПРОВАДЖЕННЯ У СПРАВІ

"05" серпня 2019 р. Провадження 9/903/576/19

Суддя Господарського суду Волинської області Вороняк А.С., розглянувши матеріали позовної заяви Товариства з додатковою відповідальністю «Ковельагроспецпостач» до фізичної особи-підприємця Дунайчука Олега Степановича

про визнання недійсним договору суборенди землі

Встановив: Товариство з додатковою відповідальністю «Ковельагроспецпостач» звернулися в суд з позовом до фізичної особи-підприємця Дунайчука Олега Степановича про визнання недійсним договору суборенди землі від 20 грудня 2017 року укладеного строком на 48 років між ТзДВ «Ковельагроспецпостач», як орендарем та ФОП Дунайчук Олегом Степановичем , як суборендарем, предметом якого є земельна ділянка з кадастровим номером НОМЕР_1 загальною площею 0,2615 га..

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначає, строк договору суборенди, що нібито був укладений терміном на 48 років є істотною умовою договору, проте не відповідає волі орендаря, оскільки останній був впевнений, що уклав договір строком на 1 рік і не мав наміру укладати його на довший термін без права пролонгації. Крім цього, суборендар, виключно своїми умисними діями, без згоди на те орендаря, вчинив заходи направлені на державну реєстрацію такого права строком на 48 років. Позивач вказує, що оскаржуваний договір суборенди здійснений під впливом обману зі сторони суборендаря, а точніше його підробки(п.8 спірного договору), оскільки після підписання орендарем останньої сторінки договору де передбачене місце для реквізитів і підписів сторін, та акту прийому-передачі земельної ділянки, відповідач замінив його перший аркуш. Крім того, вважають, що складовою недійсності договору є недодержання вимог законодавства щодо його погодження рішенням сесії Дубівсьої сільської ради, як це передбачено ч.6 ст.93 Земельного кодексу України.

Окрім, того позивачем заявлені клопотання про витребування:

- у ФОП Дунайчука Олега Степановича оригіналу договору суборенди землі від 20 грудня 2017 року, укладеного строком на 48 років між ТзДВ «Ковельагроспецпостач», як орендарем та ФОП Дунайчук Олегом Степановичем , як суборендарем, предметом якого виступала земельна ділянка з кадастровим номером НОМЕР_1 загальною площею 0,2615 га;

- у СВ Ковельського ВП ГУНП у Волинській області матеріалів кримінального провадження, зареєстрованого у ЄРДР за №0000409 від 27.02.2019 року, для огляду в судовому засіданні;

- у Ковельській районній державній адміністрації Волинської області у відділі державної реєстрації матеріали реєстраційної справи, пов`язані із державною реєстрацією договору суборенди землі від 20.12.2017 року, укладеного між ТзДВ «Ковельагроспецпостач» (орендарем) та ФОП Дунайчуком Олегом Степановичем (суборендарем).

Також позивачем в порядку ст.90 ГПК України подано заяву про письмове опитування учасника справи, в якій ставить питання, державному реєстратору Рибалко Ірині Валеріївні, яка, згідно Інформаційної довідки з ДРРПНМ, проводила державну реєстрацію речового права, суборенди земельної ділянки строком на 48 років, на підставі договору суборенди від 20 грудня 2017 року, а саме:

- Хто особисто, подавав документи до Реєстраційної служби Ковельського міськрайонного управління юстиції для проведення державної реєстрації речового права, суборенди строком на 48 років, земельної ділянки на підставі договору суборенди від 20 грудня 2017 року?;

- Чи подавався до Реєстраційної служби Ковельського міськрайонного управління юстиції оригінал договору суборенди від 20 грудня 2017 року для проведення державної реєстрації речового права, суборенди земельної ділянки строком на 48 років?;

- Чи знаходиться в Реєстраційній службі Ковельського міського управління юстиції оригінал договору суборенди, чи його копія засвідчена належним чином, укладений між ТзДВ «Ковельагроспецпостач» та ФОП Дунайчуком О.С. , на підставі якого, державним реєстратором, було проведено державну реєстрацію речового права, суборенди, строком на 48 років, земельної ділянки на підставі договору суборенди від 20 грудня 2017 року?

Розглянувши матеріали позовної заяви, враховуючи, що позовна заява відповідає вимогам, встановленим статтями 162, 164, 172 Господарського процесуального кодексу України(далі - ГПК України), господарський суд визнав їх достатніми для прийняття позовної заяви до розгляду, відкриття провадження у справі та розгляду справи за правилами загального позовного провадження.

Разом з тим, відповідно до ч.1-2 ст.50 ГПК України, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи. Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Враховуючи, що рішення суду у даній справі може вплинути на права та/або обов`язки Дубівської сільської ради Ковельського району Волинської області та Ковельської районної державної адміністрації Волинської області щодо позивача та відповідача відповідно, суд з власної ініціативи вважає за необхідне залучити до участі в справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача - Дубівську сільську раду Ковельського району Волинської області та на стороні відповідача - Ковельську районну державну адміністрацію Волинської області.

Щодо клопотання позивача про витребування доказів, суд зазначає таке.

Згідно ч.1-3 ст.81 ГПК України, учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. У клопотанні повинно бути зазначено: 1) який доказ витребовується; 2) обставини, які може підтвердити цей доказ, або аргументи, які він може спростувати; 3) підстави, з яких випливає, що цей доказ має відповідна особа; 4) заходи, яких особа, яка подає клопотання, вжила для отримання цього доказу самостійно, докази вжиття таких заходів та (або) причини неможливості самостійного отримання цього доказу; 5) причини неможливості отримати цей доказ самостійно особою, яка подає клопотання. У разі задоволення клопотання суд своєю ухвалою витребовує відповідні докази.

Суд приходить висновку про часткове задоволення клопотання позивача про витребування доказів та вважає за необхідне витребувати у ФОП Дунайчука Олега Степановича оригінал договору суборенди землі від 20 грудня 2017 року, укладеного строком на 48 років між ТзДВ «Ковельагроспецпостач», як орендарем та ФОП Дунайчук Олегом Степановичем , як суборендарем, предметом якого виступала земельна ділянка з кадастровим номером НОМЕР_1 загальною площею 0,2615 га, а в Ковельської районної державної адміністрації Волинської області матеріали реєстраційної справи, пов`язані із державною реєстрацією договору суборенди землі від 20.12.2017 року, укладеного між ТзДВ «Ковельагроспецпостач» (орендарем) та ФОП Дунайчуком Олегом Степановичем (суборендарем).

Вказане клопотання в частині витребування у СВ Ковельського ВП ГУНП у Волинській області матеріалів кримінального провадження, зареєстрованого у ЄРДР за №0000409 від 27.02.2019 року не підлягає задоволенню, оскільки суд вважає, що позивач в останньому не довів обставини, які можуть підтвердити ці докази, або аргументи, які вони можуть спростувати, окрім цього, просять витребувати зазначені докази з метою огляду в судовому засіданні оригіналів матеріалів вказаного кримінального провадження, частина яких наявна в додатках до позовної заяви, що спростовує доцільність такого витребовування.

Суд звертає увагу сторін, що згідно ч.2 ст.91 ГПК України, письмові докази подаються в оригіналі або в належним чином засвідченій копії, якщо інше не передбачено цим Кодексом. Якщо для вирішення спору має значення лише частина документа, подається засвідчений витяг з нього.

Згідно ст.90 ГПК України, Учасник справи має право поставити в першій заяві по суті справи або у додатку до неї не більше десяти запитань іншому учаснику справи про обставини, що мають значення для справи. Учасник справи, якому поставлено питання іншим учасником справи, зобов`язаний надати вичерпну відповідь окремо на кожне питання по суті. На запитання до учасника справи, який є юридичною особою, відповіді надає її керівник або інша посадова особа за його дорученням. Відповіді на запитання подаються до суду учасником справи - фізичною особою, керівником або іншою посадовою особою юридичної особи у формі заяви свідка не пізніше як за п`ять днів до підготовчого засідання, а у справі, що розглядається в порядку спрощеного провадження, - за п`ять днів до першого судового засідання. Копія такої заяви свідка у той самий строк надсилається учаснику справи, який поставив письмові запитання. Якщо поставлене запитання пов`язане з наданням доказів, що підтверджують відповідні обставини, учасник справи разом із заявою свідка надає такі докази. Учасник справи має право відмовитися від надання відповіді на поставлені запитання: 1) з підстав, визначених статтями 67, 68 цього Кодексу; 2) якщо поставлене запитання не стосується обставин, що мають значення для справи; 3) якщо учасником справи поставлено більше десяти запитань. За наявності підстав для відмови від відповіді учасник справи повинен повідомити про відмову іншого учасника та суд у строк для надання відповіді на запитання. Суд за клопотанням іншого учасника справи може визнати підстави для відмови відсутніми та зобов`язати учасника справи надати відповідь.

Керуючись ст.50, 81, 90, 165, 176, 178, 184, 234, 235 ГПК України, господарський суд,-

ухвалив:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.

2. Справу розглядати за правилами загального позовного провадження.

3. Підготовче засідання призначити "28" серпня 2019 р. о 10:00 год.

Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Волинської області за адресою: м. Луцьк, пр. Волі 54А, в залі судових засідань №209.

4. Залучити в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача - Дубівську сільську раду Ковельського району Волинської області(45031, Волинська обл., Ковельський район, село Дубове, вул. Ковельська, буд.72).

5. Залучити в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - Ковельську районну державну адміністрацію Волинської області( 45000, Волинська обл., місто Ковель, вул. Незалежності, буд.73).

6. Запропонувати третім особам, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору подати суду: письмові пояснення та наявні докази, відповідно до ст.168 ГПК України.

7. Запропонувати відповідачу подати суду: відзив на позов та наявні докази із врахуванням вимог ст.ст.165, 178 ГПК України (протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі), копії якого з додатками надіслати позивачу, докази надіслання надати суду; оригінал договору суборенди землі строком на 48 років від 20 грудня 2017 року, укладеного між ТзДВ «Ковельагроспецпостач», як орендарем та ФОП Дунайчук Олегом Степановичем , як суборендарем, предметом якого є земельна ділянка з кадастровим номером НОМЕР_1 загальною площею 0,2615 га..

8. Запропонувати позивачу подати суду: відповідь на відзив і пояснення третіх осіб та наявні докази - в строк 5 днів з дня їх отримання, з врахуванням вимог ст.ст.166, 184 ГПК України, копії відповідей з додатками надіслати відповідачу та третім особам, докази надіслання надати суду.

9. Клопотання позивача про витребування доказів задовольнити частково.

10. Витребувати у ФОП Дунайчука Олега Степановича оригінал договору суборенди землі від 20 грудня 2017 року, укладеного строком на 48 років між ТзДВ «Ковельагроспецпостач», як орендарем та ФОП Дунайчук Олегом Степановичем , як суборендарем, предметом якого виступала земельна ділянка з кадастровим номером НОМЕР_1 загальною площею 0,2615 га.

11. Витребувати в Ковельської районної державної адміністрації Волинської області матеріали реєстраційної справи, пов`язані із державною реєстрацією договору суборенди землі від 20.12.2017 року, укладеного між ТзДВ «Ковельагроспецпостач» (орендарем) та ФОП Дунайчуком Олегом Степановичем (суборендарем).

12. Звернути увагу Ковельської районної державної адміністрації Волинської області на необхідність надання вичерпної відповіді на запитання позивача, викладених у відповідній заяві позивача та даній ухвалі, або обґрунтованої відмови від надання відповіді на поставлені питання, відповідно до ст.90 ГПК України.

З метою своєчасної підготовки до початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи запропонувати сторонам всі передбачені законом процесуальні документи, що подаються до суду і можуть бути предметом судового розгляду, а також докази, надсилати в електронній формі (у форматі pdf) на е-mail Господарського суду Волинської області: з офіційної електронної адреси учасника судового процесу.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://vl.arbitr.gov.ua.

Ухвала набирає законної сили 05.08.2019р. та оскарженню не підлягає.

Суддя А. С. Вороняк