ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
УХВАЛА
"01" серпня 2019 р. Справа № 924/349/18

Господарський суд Хмельницької області у складі судді Вибодовського О.Д., при секретарі судового засідання Сорока Д.В., розглянувши матеріали
за позовом заступника прокурора Хмельницької області в інтересах держави в особі Хмельницької міської ради, м. Хмельницький

до товариства з обмеженою відповідальністю „Рембуд-Інвест м. Хмельницький

про внесення змін до договору оренди землі від 09.06.2009р. №25, укладеного між Хмельницькою міською радою та товариством з обмеженою відповідальністю „Рембуд-Інвест:

- п. 5 викласти в новій редакції „Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 25205891 грн. (двадцять п`ять мільйонів двісті п`ять тисяч вісімсот дев`яносто одна гривня);

- п. 9 викласти в новій редакції „орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі відповідно до ст. 22 Закону України „Про оренду землі та розмірі 776341,45 грн. (сімсот сімдесят шість тисяч триста сорок одна гривня сорок п`ять копійок), що становить 8 (вісім) відсотків під будівництво торговельних приміщень, 6 (шість) відсотків під будівництво офісних приміщень, 3 (три) відсотки під будівництво житлового масиву від нормативної грошової оцінки земельної ділянки на рахунок №0002 в ГУДКУ у Хмельницькій області МФО 815013, ЗКПО 23565225, код платежу 13050200, одержувач: міський бюджет.

За участю представників:
Від позивача: не з`явився

Від відповідача: не з`явився

За участю прокурора Хмельницької області: Гончар І.О. - посвідчення №051212 від 16.10.2018р.

Суть:
Рішенням господарського суду Хмельницької області від 28.08.2018р. у справі №924/349/18 позов задоволено. Внесено зміни до договору оренди землі від 09.06.2009р. №25, укладеного між Хмельницькою міською радою та товариством з обмеженою відповідальністю „Рембуд-Інвест:

- п. 5 викласти в новій редакції: „Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 25205891 грн. (двадцять п`ять мільйонів двісті п`ять тисяч вісімсот дев`яносто одна гривня);

- п. 9 викласти в новій редакції: „орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі відповідно до ст. 22 Закону України „Про оренду землі та розмірі 776341,45 грн. (сімсот сімдесят шість тисяч триста сорок одна гривня сорок п`ять копійок), що становить 8 (вісім) відсотків під будівництво торговельних приміщень, 6 (шість) відсотків під будівництво офісних приміщень, 3 (три) відсотки під будівництво житлового масиву від нормативної грошової оцінки земельної ділянки на рахунок №0002 в ГУДКУ у Хмельницькій області МФО 815013, ЗКПО 23565225, код платежу 13050200, одержувач: міський бюджет.

Стягнуто з товариства з обмеженою відповідальністю „Рембуд-Інвест (29000, м. Хмельницький, вул. Проскурівського Підпілля, 63, ) на користь прокуратури Хмельницької області (м. Хмельницький, пров. Військоматський, буд. 3, , Держказначейська служба України, м. Київ, МФО 820172, р/р 2814, код класифікації видатків бюджету 2800) 1762,00 грн. (одна тисяча сімсот шістдесят дві гривні 00 коп.) витрат по оплаті судового збору.

Постановою Північно-Західного апеляційного господарського суду від 20.12.2018р. рішення Господарського суду Хмельницької області від 28.08.2018р. у справі № 924/349/18 скасовано. Прийнято нове рішення, яким в позові відмовлено.

Постановою Верховного Суду від 04.04.2019р. касаційну скаргу заступника прокурора Рівненської області та Хмельницької міської ради задоволено частково та скасовано постанову Північно-Західного апеляційного господарського суду від 20.12.2018р. і рішення Господарського суду Хмельницької області від 28.08.2018р. у справі №924/349/18, а справу направлено на новий розгляд до Господарського суду Хмельницької області.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу від 24.04.2019р. справу передано на розгляд судді Грамчуку І.В.

Ухвалою суду від 03.06.2019р. задоволено самовідвід судді Грамчука І.В. від участі у розгляді справи № 924/349/18 за позовом заступника прокурора Хмельницької області в інтересах держави в особі Хмельницької міської ради, м. Хмельницький до товариства з обмеженою відповідальністю „Рембуд-Інвест м. Хмельницький про внесення змін до договору оренди землі від 09.06.2009р. № 25, укладеного між Хмельницькою міською радою та товариством з обмеженою відповідальністю „Рембуд-Інвест м.Хмельницький.

Відповідно до протоколу повторного автоматизованого розподілу від 03.06.2019р. справу передано на розгляд судді Вибодовському О.Д.

Ухвалою суду від 06.06.2019р. прийнято справу № 924/349/18 до свого провадження та вирішено справу розглядати за правилами загального позовного провадження зі стадії підготовчого провадження.

Цією ж ухвалою встановлено учасникам справи строк для подання відзиву (пояснень) з приводу позову (з урахуванням правових позицій, наведених у постанові Верховного Суду від 04.04.2019р.).

У письмових поясненнях прокуратури заступник прокурора області (вх.№05-22/4147/19 від 20.05.2019р.) посилається на ст.131-1 Конституції України, ст.23 Закону України "Про прокуратуру", постанови ВСУ, практику ЄСПЛ. Звертає увагу на те, що використання ТОВ "Рембуд-Інвест" земель із заниженим розміром орендної плати необгрунтовано ставить відповідача в привілейоване становище порівняно з іншими добросовісними користувачами, які використовують землі, що розташовані в м.Хмельницькому на підставі договорів оренди, які відповідають вимогам законодавства. Інтереси суспільства в частині забезпечення дотримання вимог закону при використанні зазначеної земельної ділянки переважають приватний інтерес ТОВ "Рембуд-Інвест" у її використанні із заниженим розміром орендної плати.

Присутній в судовому засіданні прокурор прокуратури Хмельницької області заявив усне клопотання про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Представник позивача Хмельницької міської ради, м. Хмельницький в судове засідання не з"явився, своєї письмової позиції з урахуванням правових позицій, наведених у постанові Верховного Суду від 04.04.2019р. суду не надав.

Відповідач повноважного представника в засідання не направив, проте 16.05.2019р. надіслав відзив на позов (вх.№05-22/4081/19 від 16.05.2019р.) у якому просить суд відмовити заступнику прокурора Хмельницької області в задоволенні його позовних вимог в повному обсязі. В обгрунтування своєї позиції звертає увагу на те, що надана заступником прокурора Хмельницької області нормативно грошова оцінка земельної ділянки від 03.04.2018р. за №18-22-0.33-1410/116-18 не є належним доказом у справі і не може бути взята до уваги, так як зазначена нормативно грошова оцінка земельної ділянки не затверджена Хмельницькою міською радою згідно приписів ст.23 Закону України "Про оцінку земель".

Відповідно до п.3, ч.2, ст. 185 ГПК України за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Зважаючи на викладене, суд вважає за необхідне закрити підготовче провадження та призначити справу до судового розгляду по суті.

Керуючись п.3, ч.2, ст. 185, ст.234 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

Закрити підготовче провадження та призначити справу до судового розгляду по суті на 10:30 год. "11" вересня 2019 р..
Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Хмельницької області за адресою: м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1.
Визнати явку повноважних представників сторін (з дорученнями та документами, що посвідчують особу) в судове засідання на розсуд.
Інформацію по справі, що розглядається, можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://km.arbitr.gov.ua.

Дана ухвала набирає законної сили 01.08.2019р.

Суддя О.Д. Вибодовський

Віддрук. 4 прим.:
1 - до справи,
2 - позивачу (29013, м. Хмельницький, вул. Гагаріна, 3);
3 - відповідачу (29000, м. Хмельницький, вул. Проскурівського підпілля, 63)
4 - Прокуратурі Хмельницької області (29000, м. Хмельницький, провул. Військоматський, 3).
Всім рек. з пов.

помічник судді Т.М.Козій