ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

29.07.2019 Справа № 920/626/19

м. Суми

Господарський суд Сумської області у складі

судді Жерьобкіної Є.А.,

за участю секретаря судового засідання Мудрицької С.Ю.,

Розглядається справа в порядку спрощеного позовного провадження № 920/626/19

за позовом Департаменту забезпечення ресурсних платежів Сумської міської ради (вул. Садова, буд. 33, м. Суми, 40009),

до відповідача Фізичної особи - підприємця Стадника Семена Валерійовича ( АДРЕСА_1 ),

про стягнення 9480 грн. 90 коп. заборгованості з орендної плати відповідно до договорів оренди нерухомого комунального майна УМКВ-0665 від 11.11.2013, УМКВ-0666 від 11.11.2013, УМКВ-0667 від 11.11.2013, укладених між сторонами,

Представники учасників:

від позивача - Хижняк А.В. (довіреність від 15.01.2019 № 06.01-27/3);

від відповідача - не з`явився;

Суть спору: позивач звернувся з позовом до суду, в якому просить стягнути з відповідача на свою користь 9480 грн. 90 коп. заборгованості відповідно до договорів оренди нерухомого комунального майна, укладених між сторонами, в тому числі 1106 грн. 78 коп. заборгованості з орендної плати за договором оренди нерухомого комунального майна УМКВ-0665 від 11.11.2013, 1924 грн 70 коп. заборгованості з орендної плати за договором оренди нерухомого комунального майна УМКВ-0666 від 11.11.2013, 5812 грн 26 коп. заборгованості з орендної плати, 637 грн 16 коп. пені за договором оренди нерухомого комунального майна УМКВ-0667 від 11.11.2013.

Ухвалою господарського суду Сумської області від 21.06.2019 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі № 920/626/19 в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у справі матеріалами.

Ухвалою господарського суду Сумської області від 04.07.2019 задоволене клопотання Фізичної особи - підприємця Стадника Семена Валерійовича (вх. № 2024к від 03.07.2019) про розгляд справи № 920/626/19 у судовому засіданні з повідомленням сторін; призначене судове засідання для розгляду справи по суті на 22.07.2019, 10:45 з повідомленням сторін.

Відповідно до ст. 252 ГПК України розгляд справи у порядку спрощеного позовного провадження здійснюється судом за правилами, встановленими цим Кодексом для розгляду справи в порядку загального позовного провадження, з особливостями, визначеними у цій главі. Розгляд справи по суті в порядку спрощеного провадження починається з відкриття першого судового засідання або через тридцять днів з дня відкриття провадження у справі, якщо судове засідання не проводиться. Перше судове засідання у справі проводиться не пізніше тридцяти днів з дня відкриття провадження у справі. За клопотанням сторони суд може відкласти розгляд справи з метою надання додаткового часу для подання відповіді на відзив та (або) заперечення, якщо вони не подані до першого судового засідання з поважних причин. При розгляді справи у порядку спрощеного провадження суд досліджує докази і письмові пояснення, викладені у заявах по суті справи, а у випадку розгляду справи з повідомленням (викликом) учасників справи - також заслуховує їх усні пояснення. Судові дебати не проводяться.

Суд розглядає справи у порядку спрощеного позовного провадження протягом розумного строку, але не більше шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі (ст. 248 ГПК України).

15.07.2019 відповідач подав відзив на позовну заяву (вх. № 5648 від 15.07.2019) в якому просить суд застосувати строк позовної давності та відмовити у задоволенні позову, витребувати у позивача розрахунок заборгованості за договором оренди УМКВ-0667 від 11.11.2013, а також витребувати у господарського суду Сумської області матеріали справи № 920/261/17. Відповідач зазначає, що позивач вже звертався до суду з позовом про стягнення заборгованості в сумі 4931 грн 28 коп. по орендній платі за договором оренди УМКВ-0667 від 11.11.2013. Рішенням господарського суду Сумської області від 15.05.2017 було стягнуто з ФОП Стадника С.В. заборгованість в сумі 4931,28 грн., яка була сплачена відповідачем 09.10.2017 згідно з квитанцією про сплату коштів № 25736757. Відповідач зазначає, що позивачем не подано розрахунку заборгованості за договором УМКВ-0667. Разом з цим, заборгованість, що була предметом спору у справі № 920/261/17 виникла за період з 01.02.2016 по 01.02.2017.

Ухвалою господарського суду Сумської області від 22.07.2019 відкладений розгляд справи на 29.07.2019, 10:00; витребувано у позивача обґрунтований розрахунок суми пені, заявленої до стягнення, з зазначенням конкретних періодів нарахування, бази нарахування по кожному періоду та розміру пені; продовжений позивачу строк для подання відповіді на відзив відповідно до ст. 166 ГПК України до 26.07.2019.

26.07.2019 позивач подав відповідь на відзив (вх. № 6090 від 26.07.2019), в якій просить суд задовольнити позовні вимоги в повному обсязі. Позивач зазначає, що усі платежі по орендній платі, які здійснені відповідачем до 01.09.2017 були враховані під час здійснення розрахунку суми позову, в тому числі квитанції від 06.06.2017 на суму 1000 грн., від 03.05.2017 на суму 3 000 грн. (договір № УМКВ-0667), квитанції від 22.07.2016 на суму 350 грн., від 30.08.2016 на суму 250 грн. (договір УМКВ-0665), квитанції від 30.08.2016 на суму 300 грн., від 22.07.2016 на суму 500 грн. При розрахунку заборгованості по орендній платі позивач відраховував строк позовної давності з дати останнього платежу по кожному з договорів з урахуванням положень ст. 264 Цивільного кодексу України. На виконання ухвали суду від 22.07.2019 позивач подав детальний розрахунок суми заявленої до стягнення пені.

Відповідач подав клопотання (вх. № 6124 від 29.07.2019), в якому просить суд відкласти розгляд справи у зв`язку з неможливістю явки у судове засідання.

У судовому засіданні 29.07.2019 судом постановлено протокольну ухвалу про відмову у задоволенні клопотання відповідача (вх. № 6124 від 29.07.2019) про відкладення розгляду справи, враховуючи визначений ст. 248 ГПК України строк розгляду справи у порядку спрощеного позовного провадження, а також те, що явка представників сторін у судове засідання обов`язковою судом не визнавалась, відповідач про необхідність додаткового часу для подання заперечення не зазначає.

Позивач підтримує позовні вимоги.

Відповідач, згідно з відзивом на позовну заяву, просить суд застосувати строк позовної давності та відмовити у задоволенні позову.

Враховуючи достатність часу, наданого сторонам для подачі доказів в обґрунтування своїх позицій по справі, приймаючи до уваги принципи змагальності та диспозитивності господарського процесу, господарським судом, в межах наданих йому повноважень, створені належні умови для реалізації учасниками процесу своїх прав.

Оцінюючи подані докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об`єктивному розгляді всіх обставин справи в їх сукупності, суд приходить до наступних висновків.

11.11.2013 між Управлінням майна комунальної власності Сумської міської ради та відповідачем було укладено договір оренди № УМКВ-0665, відповідно до умов якого відповідачу передано в оренду нерухоме майно, розташоване за адресою: м. Суми, вул. Новомістенська, 37, літера А-12 площею 10,7 кв.м.

11.11.2013 між Управлінням майна комунальної власності Сумської міської ради та відповідачем було укладено договір оренди № УМКВ-0666, відповідно до умов якого відповідачу передано в оренду нерухоме майно, розташоване за адресою: м. Суми, вул. Ковпака, 17 , площею 15,1 кв.м.

11.11.2013 між Управлінням майна комунальної власності Сумської міської ради та відповідачем було укладено договір оренди № УМКВ-0667, відповідно до умов якого відповідачу передано в оренду нерухоме майно, розташоване за адресою: м. Суми, вул. Іллінська, 51/1 площею 24,6 кв.м.

За вказаними договорами майно передане в оренду для розміщення майстерні з ремонту взуття та одягу.

Згідно з п. 10.1. договорів, з урахуванням внесених змін, останні діють з 31.01.2016 до 31.01.2018.

При відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору протягом одного місяця після закінчення терміну дії договору він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені договором (п. 10.8. договорів).

Рішенням Сумської міської ради від 04.05.2016 № 735-МР управління майна комунальної власності Сумської міської ради реорганізовано шляхом приєднання його до новоствореного Департаменту забезпечення ресурсних платежів Сумської міської ради з 05.05.2016. Відповідно до п. 1.8 Положення про департамент забезпечення ресурсних платежів Сумської міської ради Департамент є правонаступником Управління майна комунальної власності Сумської міської ради по всіх майнових та немайнових правах та обов`язках.

29.12.2016 між сторонами укладено угоду про дострокове розірвання договору оренди нерухомого комунального майна № УМКВ-0665. Договір вважається розірваним з моменту передачі приміщення за актом приймання-передачі. Факт повернення орендованого за договором оренди № УМКВ-0665 майна підтверджується відповідним актом приймання-передачі нежитлових приміщень від 29.12.2016.

29.12.2016 між сторонами укладено угоду про дострокове розірвання договору оренди нерухомого комунального майна № УМКВ-0666. Договір вважається розірваним з моменту передачі приміщення за актом приймання-передачі. Факт повернення орендованого за договором оренди № УМКВ-0666 майна підтверджується відповідним актом приймання-передачі нежитлових приміщень від 29.12.2016.

15.06.2018 між сторонами укладено угоду про дострокове розірвання договору оренди нерухомого комунального майна № УМКВ-0667. Договір вважається розірваним з моменту передачі приміщення за актом приймання-передачі. Факт повернення орендованого за договором оренди № УМКВ-0667 майна підтверджується відповідним актом приймання-передачі нежитлових приміщень від 15.06.2018.

Пунктами 4.1., 4.2. договорів визначено, що орендна плата за об`єкт оренди розраховується на підставі чинної Методики розрахунку орендної плати за майно територіальної громади міста Суми та пропорції її розподілу, затвердженої відповідним рішенням Сумської міської ради. Нарахування орендної плати починається з дати підписання акту приймання - передачі об`єкта оренди.

Відповідно до п. 4.3. договорів, орендна плата щомісячно перераховується орендарем в термін не пізніше 15-го числа місяця, наступного за звітним з урахуванням ПДВ.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що відповідач не виконав належним чином договірних зобов`язань щодо своєчасної та повної сплати орендної плати, у зв`язку з чим у нього виникла заборгованість по орендній платі в сумі 9480 грн. 90 коп., в тому числі 1106 грн. 78 коп. заборгованості з орендної плати за договором оренди нерухомого комунального майна УМКВ-0665 від 11.11.2013 за період з липня по грудень 2016 року, 1924 грн 70 коп. - за договором оренди нерухомого комунального майна УМКВ-0666 від 11.11.2013 за період з травня по грудень 2016 року, 5812 грн 26 коп. заборгованості з орендної плати за період з вересня 2017 року по червень 2018 року, 637 грн 16 коп. пені за договором оренди нерухомого комунального майна УМКВ-0667 від 11.11.2013 за період з 01.05.2018 по 31.12.2018.

Відповідно до ст.ст. 759, 762 Цивільного кодексу України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди). За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Відповідно до ст. 2 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької діяльності.

Відповідно до ст. 285 ГК України та ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендар зобов`язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Відповідно до ст. 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендар за користування об`єктом оренди вносить оренду плату незалежно від наслідків господарчої діяльності.

Відповідно до ст. 526, 629 Цивільного кодексу України, п. 1 ст. 193 Господарського кодексу України, зобов`язання повинні виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться, одностороння відмова від зобов`язання не допускається; договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Статтею 530 Цивільного кодексу України встановлено, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно зі ст. 610 Цивільного кодексу України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Судом встановлено, що факт заборгованості відповідача підтверджується матеріалами справи та не спростований відповідачем. Відповідач не подав ні доказів сплати боргу у повному обсязі за договорами оренди, ні аргументованих заперечень проти позовних вимог.

Квитанції про здійснення касових операцій від 03.04.2018 на суму 703 грн 76 коп., від 03.04.2018 на суму 4810 грн 41 коп. не приймаються судом до уваги, оскільки кошти сплачені відповідачем в рахунок орендної плати за договором № УМКВ-0664, що не є предметом спору у справі. Оплати за договором УМКВ-0667 здійснені відповідачем 06.06.2017 на суму 1000 грн. 00 коп., 03.05.2017 на суму 3000 грн 00 коп., 09.10.2017 на суму 4584 грн 72 коп., 22.07.2016 на суму 49 грн 07 коп. (пеня), 22.07.2016 на суму 520 грн. 00 коп., 30.08.2016 на суму 460 грн. 00 коп., 31.08.2016 на суму 21 грн 93 коп. (пеня); за договором № УМКВ-0665 - 22.07.2016 на суму 16 грн 99 коп. (пеня), 22.07.2016 на суму 350 грн. 00 коп., 30.08.2016 на суму 7 грн 84 коп. (пеня), 30.08.2016 на суму 250 грн 00 коп.; за договором № УМКВ -0666 від 22.07.2016 на суму 54 грн. 47 коп. (пеня), від 22.07.2016 на суму 500 грн 00 коп., від 30.08.2016 на суму 300 грн. 00 коп., від 30.08.2016 на суму 25 грн 39 коп. (пеня) враховані позивачем при визначенні суми заборгованості, що вбачається з розрахунку суми позовної заяви. Пеня, що є предметом спору у справі № 920/626/19 нарахована за несвоєчасну сплату орендної плати за договором УМКВ-0667 за період з 01.05.2018 по 31.12.2018. Предметом спору у справі № 920/261/17 за позовом Департаменту забезпечення ресурсних платежів Сумської міської ради до відповідача Фізичної особи - підприємця Стадника Семена Валерійовича було стягнення заборгованості з орендної плати за договором УМКВ-0667 за період з 01.02.2016 по 28.02.2017, що не є предметом спору у справі № 920/626/19.

Відповідач просить суд застосувати позовну давності при вирішенні спору щодо заявлених позовних вимог.

Відповідно до статті 256 Цивільного кодексу України позовна давність - це строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу.

Нормами статті 257 Цивільного кодексу України встановлено, що загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки.

Згідно з частиною 1 статті 261 Цивільного кодексу України перебіг позовної давності починається від дня, коли особа довідалася або могла довідатися про порушення свого права або про особу, яка його порушила.

Відповідно до норм чинного законодавства України, порушене право позивача підлягає захисту судом у разі звернення позивача за захистом протягом встановленого законом загального 3-річного строку позовної давності з моменту, коли позивач дізнався або повинен був дізнатися про порушення свого права.

Згідно з п. 5 ст. 261 Цивільного кодексу України, за зобов`язаннями з визначеним строком виконання перебіг позовної давності починається зі спливом строку виконання.

За змістом цієї норми початок перебігу позовної давності співпадає з моментом виникнення у зацікавленої сторони права на позов, тобто можливості реалізувати своє право в примусовому порядку через суд.

Відповідно до п. 4.3. договорів, орендна плата щомісячно перераховується орендарем в термін не пізніше 15-го числа місяця, наступного за звітним з урахуванням ПДВ.

Оскільки умовами договору встановлені окремі самостійні зобов`язання, які деталізують обов`язок боржника сплачувати частинами (окремими платежами) та встановлюють самостійну відповідальність за невиконання цього обов`язку, то право кредитора вважається порушеним з моменту недотримання боржником строку погашення кожного платежу, а відтак і початок перебігу позовної давності за кожний черговий платіж починається з моменту порушення строку його погашення.

Таким чином, оскільки за умовами договору орендна плата підлягає сплаті щомісячно в термін не пізніше 15-го числа місяця, наступного за звітним, періодичними платежами, строк позовної давності для стягнення цих платежів необхідно обчислювати з моменту прострочення виконання відповідачем кожного із цих зобов`язань окремо.

У випадку неналежного виконання стороною зобов`язань за договором, позовна давність за вимогами кредитора про стягнення заборгованості, яка визначена періодичними платежами, повинна обчислюватися з моменту настання строку погашення платежу.

Позивач звернувся до суду з позовом 19.06.2019 з вимогами про:

1) стягнення 1106 грн. 78 коп. заборгованості з орендної плати за договором оренди нерухомого комунального майна УМКВ-0665 від 11.11.2013 за липень - грудень 2016 року (54 грн 91 коп. - залишок боргу за липень 2016 року, 205 грн 02 коп. за серпень 2016 року, 208 грн 71 коп. - за вересень 2016 року, 214 грн 56 коп. - за жовтень 2016 року, 218 грн. 42 коп. - за листопад 2016 року, 206 грн. 16 коп. - за грудень 2016 року).

За умовами укладеного договору, орендну плату за липень 2016 року відповідач був зобов`язаний сплатити до 15.08.2016, за серпень 2016 року - до 15.09.2016, за вересень 2016 року - до 15.10.2016, за жовтень 2016 року - до 15.11.2016, за листопад 2016 року - до 15.12.2016, за грудень 2016 року - до 15.01.2017.

Таким чином перебіг позовної давності почався з 15 числа кожного вказаного місяця, та відповідно спливає для позовних вимог про стягнення боргу з орендної плати за липень 2016 року - 15.08.2019, за серпень 2016 року - 15.09.2019, за вересень 2016 року - 15.10.2019, за жовтень 2016 року - 15.11.2019, за листопад 2016 року - 15.12.2019, за грудень 2016 року - 15.01.2020.

З викладеного вбачається, що з вимогами про стягнення з відповідача 1106 грн. 78 коп. заборгованості з орендної плати за договором оренди нерухомого комунального майна УМКВ-0665 від 11.11.2013 за липень - грудень 2016 року позивач звернувся в межах строку позовної давності;

2) стягнення 1924 грн. 70 коп. заборгованості з орендної плати за договором оренди нерухомого комунального майна УМКВ-0666 від 11.11.2013 за травень - грудень 2016 року (74 грн 75 коп. - залишок боргу за травень 2016 року, 260 грн 05 коп. - за червень 2016 року, 259 грн 79 коп. - за липень 2016 року, 259 грн 01 коп. за серпень 2016 року, 263 грн 67 коп. - за вересень 2016 року, 271 грн 05 коп. - за жовтень 2016 року, 275 грн. 93 коп. - за листопад 2016 року, 260 грн. 45 коп. - за грудень 2016 року).

Відповідно до ст. 264 Цивільного кодексу України, перебіг позовної давності переривається вчиненням особою дії, що свідчить про визнання нею свого боргу або іншого обов`язку. Позовна давність переривається у разі пред`явлення особою позову до одного із кількох боржників, а також якщо предметом позову є лише частина вимоги, право на яку має позивач. Після переривання перебіг позовної давності починається заново. Час, що минув до переривання перебігу позовної давності, до нового строку не зараховується.

За умовами укладеного договору, орендну плату за травень 2016 року відповідач був зобов`язаний сплатити до 15.06.2016, за червень 2016 року - до 15.07.2016, за липень 2016 року - до 15.08.2016, за серпень 2016 року - до 15.09.2016, за вересень 2016 року - до 15.10.2016, за жовтень 2016 року - до 15.11.2016, за листопад 2016 року - до 15.12.2016, за грудень 2016 року - до 15.01.2017.

Заборгованість за травень 2016 року частково погашена відповідачем шляхом перерахування 30.08.2016 в рахунок сплати орендної плати 300 грн. 00 коп. за договором № УМКВ-0666, що зараховані позивачем як оплата за квітень 2016 року та часткова оплата за травень 2016 року.

Таким чином перебіг позовної давності до вимог про стягнення заборгованості з орендної плати за травень 2016 року починається з 30.08.2016 та спливає 30.08.2019; в іншій частині - перебіг позовної давності почався з 15 числа кожного вказаного місяця, та відповідно спливає для позовних вимог про стягнення боргу з орендної плати за червень 2016 року - 15.07.2019, за липень 2016 року - 15.08.2019, за серпень 2016 року - 15.09.2019, за вересень 2016 року - 15.10.2019, за жовтень 2016 року - 15.11.2019, за листопад 2016 року - 15.12.2019, за грудень 2016 року - 15.01.2020.

З викладеного вбачається, що з вимогами про стягнення з відповідача 1924 грн. 70 коп. заборгованості з орендної плати за договором оренди нерухомого комунального майна УМКВ-0666 від 11.11.2013 за травень - грудень 2016 року позивач звернувся в межах строку позовної давності.

3) про стягнення 5812 грн. 26 коп. заборгованості з орендної плати за договором оренди нерухомого комунального майна УМКВ-0667 від 11.11.2013 за вересень 2017 - червень 2018 року (242 грн 79 коп. - залишок боргу за вересень 2017 року, 631 грн 43 коп. - за жовтень 2017 року, 637 грн. 12 коп. - за листопад 2017 року, 643 грн. 49 коп. - за грудень 2017 року, 653 грн 14 коп. за січень 2018 року, 659 грн 02 коп. за лютий 2018 року, 666 грн. 27 коп. за березень 2018 року, 671 грн 60 коп. за квітень 2018 року, 671 грн 60 коп. за травень 2018 року, 335 грн 80 коп. за червень 2018року).

За умовами укладеного договору, орендну плату за вересень 2017 року відповідач був зобов`язаний сплатити до 15.10.2017, за жовтень 2017 року - до 15.11.2017, за листопад 2017 року - до 15.12.2017, за грудень 2017 року - до 15.01.2018, за січень 2018 року - до 15.02.2018, за лютий 2018 року - до 15.03.2018, за березень 2018 року - до 15.04.2018, за квітень 2018 року - до 15.05.2018, за травень 2018 року - до 15.06.2018, за червень 2018року - до 15.07.2018.

Таким чином перебіг позовної давності почався з 15 числа кожного вказаного місяця, та відповідно спливає для позовних вимог про стягнення боргу з орендної плати за вересень 2017 року - 15.10.2020, за жовтень 2017 року - 15.11.2020, за листопад 2017 року - 15.12.2020, за грудень 2017 року - 15.01.2021, за січень 2018 року - 15.02.2021, за лютий 2018 року - 15.03.2021, за березень 2018 року - 15.04.2021, за квітень 2018 року - 15.05.2021, за травень 2018 року - 15.06.2021, за червень 2018року - 15.07.2021.

З викладеного вбачається, що з вимогами про стягнення з відповідача 5812 грн. 26 коп. заборгованості з орендної плати за договором оренди нерухомого комунального майна УМКВ-0667 від 11.11.2013 за вересень 2017 року - червень 2018 року позивач звернувся в межах строку позовної давності.

Враховуючи встановлений судом факт неналежного виконання відповідачем зобов`язань стосовно сплати орендної плати, звернення позивача з позовом до суду в межах строку позовної давності, суд вважає правомірними, обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню позовні вимоги щодо стягнення з відповідача 1106 грн. 78 коп. заборгованості з орендної плати за договором оренди нерухомого комунального майна УМКВ-0665 від 11.11.2013, 1924 грн 70 коп. заборгованості з орендної плати за договором оренди нерухомого комунального майна УМКВ-0666 від 11.11.2013, 5812 грн 26 коп. заборгованості з орендної плати за договором оренди нерухомого комунального майна УМКВ-0667 від 11.11.2013.

Відповідно до частини 1 статті 546 Цивільного кодексу України виконання зобов`язання, зокрема, може забезпечуватися неустойкою.

За змістом статті 549 Цивільного кодексу України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, яке боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання.

Частиною шостою статті 232 ГК України, визначено, що нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов`язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов`язання мало бути виконано.

Таким чином, законодавець передбачив право сторін визначати у договорі розмір санкцій і строки їх нарахування за прострочення виконання зобов`язання. У разі відсутності таких умов у договорі нарахування штрафних санкцій припиняється через шість місяців від дня, коли зобов`язання мало бути виконано відповідно до частини 6 статті 232 ГК України.

Наведеною нормою передбачено не позовну давність, а період часу, за який нараховується пеня і який не повинен перевищувати шести місяців від дня, коли відповідне зобов`язання мало бути виконано; законом або укладеним сторонами договором може бути передбачено більшу або меншу тривалість цього періоду. Його перебіг починається із дня, наступного за останнім днем, у який зобов`язання мало бути виконано, і початок такого перебігу не може бути змінений за згодою сторін.

Відповідно до ст. 3 Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов`язань" № 2921-ІІІ від 10.01.2002р., розмір пені обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період за який сплачується пеня.

Згідно з п. 4.7. договору № УМКВ - 0667, орендна плата перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації та стягується до бюджету відповідно до законодавства України з урахуванням пені у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Умова договору про сплату пені за кожний день прострочення виконання зобов`язання не може розцінюватися як установлення договором іншого, ніж передбачений частиною 6 статті 232 ГК України, строку, за який нараховуються штрафні санкції.

Аналогічну правову позицію викладено у постановах Верховного Суду від 12.06.2018 у справі № 910/4164/17 і від 22.11.2018 у справі № 903/962/17.

Згідно з поданим розрахунком, відповідно до п. 4.7. договору, відповідачеві нарахована пеня в загальній сумі 637 грн 16 коп. за період з 01.05.2018 по 31.12.2018, виходячи з суми заборгованості з орендної плати за жовтень 2017 року - червень 2018 року.

З урахуванням строків розрахунків, визначених у договорі та положень ч. 6 ст. 232 Господарського кодексу України правомірним є нарахування пені за прострочення сплати орендної плати за жовтень 2017 року з 16.11.2017 до 15.05.2018, за прострочення сплати орендної плати за листопад 2017 року з 16.12.2017 до 15.06.2018, за прострочення сплати орендної плати за грудень 2017 року з 16.01.2018 до 15.07.2018, за прострочення сплати орендної плати за січень 2018 року з 16.02.2018 до 15.08.2018, за прострочення сплати орендної плати за лютий 2018 року з 16.03.2018 до 15.09.2018, за прострочення сплати орендної плати за березень 2018 року з 16.04.2018 до 15.10.2018, за прострочення сплати орендної плати за квітень 2018 року з 16.05.2018 до 15.11.2018, за прострочення сплати орендної плати за травень 2018 року з 16.06.2018 до 15.12.2018, за прострочення сплати орендної плати за червень 2018 року з 16.07.2018 до 15.01.2019.

За приписами ст. 258 Цивільного кодексу України до вимог про стягнення неустойки (штрафу, пені) застосовується позовна давність в один рік.

Відповідно до частини 5 статті 261 цього Кодексу за зобов`язаннями з визначеним строком виконання перебіг позовної давності починається зі спливом строку виконання.

Згідно з частиною 4 статті 267 Цивільного кодексу України, сплив позовної давності, про застосування якої заявлено стороною у спорі, є підставою для відмови у позові.

Позивач звернувся до суду з позовом 19.06.2019.

З поданого розрахунку пені вбачається, що позивачем до стягнення в тому числі заявлена пеня поза межами строку позовної давності, зокрема пеня нарахована за період з 01.05.2018 по 19.06.2018.

В іншій частині, а саме пеня нарахована за період з 20.06.2018 по 31.12.2018 заявлена позивачем до стягнення в межах річного строку позовної давності.

Перевіривши розрахунок пені судом встановлено, що пеня за прострочення сплати орендної плати за грудень 2017 року нарахована по 16.07.2018, тобто з перевищенням визначеного ч. 6 ст. 232 ГК України строку на один день; пеня за прострочення сплати орендної плати за лютий 2018 року нарахована по 17.09.2018, тобто з перевищенням визначеного ч. 6 ст. 232 ГК України строку на два дні; пеня за прострочення сплати орендної плати за березень 2018 року нарахована по 16.10.2018, тобто з перевищенням визначеного ч. 6 ст. 232 ГК України строку на один день; пеня за прострочення сплати орендної плати за травень 2018 року нарахована по 17.12.2018, тобто з перевищенням визначеного ч. 6 ст. 232 ГК України строку на два дні.

Розрахунки перевірені судом за допомогою програми ЛІГА:ЗАКОН ЕЛІТ 9.5.3 Інформаційно-аналітичний центр "ЛІГА", ТОВ "ЛІГА: ЗАКОН", 2019.

З урахування викладеного, враховуючи встановлений судом факт неналежного виконання відповідачем зобов`язань стосовно своєчасної та в повному обсязі сплати орендної плати, суд вважає правомірними, обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню позовні вимоги щодо стягнення з відповідача пені в сумі 450 грн. 65 коп., що нарахована з дотриманням вимог ч. 6 ст. 232 ГК України та заявлена до стягнення в межах строку позовної давності. В іншій частині позовних вимог щодо стягнення пені в сумі 3 грн. 88 коп. суд відмовляє у зв`язку з необґрунтованістю розрахунку, щодо стягнення пені в сумі 182 грн 63 коп. - у зв`язку зі спливом строку позовної давності, враховуючи, в тому числі те, що позивачем не надано суду доказів наявності поважних причин її пропуску.

Відповідно до п. 9 ст. 129 ГПК України витрати по сплаті судового збору покладаються на відповідача.

Керуючись ст. ст. 2, 123, 129, 232, 233, 236, 237, 238, 240, 241, 252 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з Фізичної особи - підприємця Стадника Семена Валерійовича ( АДРЕСА_1 , код НОМЕР_1 ) на користь Департаменту забезпечення ресурсних платежів Сумської міської ради (вул. Садова, буд. 33, м. Суми, 40009, ) 1106 грн. 78 коп. заборгованості з орендної плати за договором оренди нерухомого комунального майна УМКВ-0665 від 11.11.2013, 1924 грн 70 коп. заборгованості з орендної плати за договором оренди нерухомого комунального майна УМКВ-0666 від 11.11.2013, 5812 грн 26 коп. заборгованості з орендної плати за договором оренди нерухомого комунального майна УМКВ-0667 від 11.11.2013, 450 грн. 65 коп. пені, 1921 грн 00 коп. витрат по сплаті судового збору.

3. У задоволенні позову в іншій частині - відмовити.

3. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

4. Згідно зі ст. 241 ГПК України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

5. Відповідно до ст. 256 ГПК України апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

6. Відповідно до пп. 17.5. п. 17 Розділу XI Перехідних положень до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу.

Повне рішення складено 01.08.2019.

Суддя Є.А. Жерьобкіна