ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

23.07.2019 м. ДніпроСправа № 904/2925/18

За позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Дует-2017" (49000, м. Дніпро, Узвіз Крутогірний, буд. 28; ідентифікаційний код 41526789)

до Акціонерного товариства комерційного банку "Приватбанк" (01001, м. Київ, вул. Грушевського, буд. 1Д ; ідентифікаційний код 14360570)

третя особа-1, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача: Товариство з обмеженою відповідальністю "Еріда Сервіс" (49044, м. Дніпро, вул. Барикадна, буд. 11; ідентифікаційний код 40739277)

третя особа-2, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача: Товариство з обмеженою відповідальністю "Добробуд" (49000, м. Дніпро, вул. Набережна перемоги, буд. 32, офіс 235; ідентифікаційний код 32781455)

третя особа-3, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: Приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Крючкова Тамара Віталіївна (49000, м. Дніпро, вул. Старокозацька, буд. 25, прим. ХХІ, 53)

про витребування майна з чужого незаконного володіння та скасування державної реєстрації права власності на спірне майно

Суддя Загинайко Т.В.

Представники:

від позивача: Зарудний І.В. - представник (адвокат), довіреність від 19.06.2019р. №б/н, свідоцтво про право на заняття адвокатською діяльністю від 29.02.2008р. №660;

від відповідача: Малєєва О.М. - представник (адвокат), довіреність від 20.10.2018р. №4440-К-О; посвідчення від 25.11.2016р. №0656;

від третьої особи-1: представник не з'явився;

від третьої особи-2: представник не з'явився;

від третьої особи-3: представник не з'явився;

вільний слухач: ОСОБА_1

СУТЬ СПОРУ:

Позивач - Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Дует-2017" звернулося до Господарського суду Дніпропетровської області з позовною заявою (вх.№2846/18 від 27.06.2019р.) до відповідача - Акціонерного товариства комерційного банку "Приватбанк", в якій просить суд:

- витребувати із незаконного володіння Акціонерного товариства комерційного банку "Приватбанк" (юридична адреса:01001, м. Київ, вул. Грушевського, будинок 1Д, ) на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Дует-2017" (юридична адреса: м. Дніпро, вул. Узвіз Крутогірний, будинок 28, ) за адресою: м. Дніпро, вул. Крутий узвіз, будинок, 28, а саме: нежитлові приміщення: приміщення № 203 літ. "1" 16 поверх 1 секція площею 93,4 м2, приміщення №204 літ. "1" 18 поверх 2 секція площею 92,7 м2, приміщення №205 літ. "1" 19 поверх 3 секція площею 91,4 м2, допоміжне №206 літ. "1" цок. поверх стилобат площею 85,2 м2, приміщення №208 літ. "1" 1 поверх 1 секція площею 5,1 м2, приміщення №208 літ. "2" 1 поверх 1 секція площею 6,4 м2, санвузол №208 літ. "3" 1 поверх 1 секція площею 1,4 м2, санвузол №208 літ. "4" 1 поверх 1 секція площею 1,4 м2, тамбур №209 літ. "1" 1 поверх стилобат площею 1,9 м2, приміщення №209 літ. "2" 1 поверх стилобат площею 17,7 м2, санвузол №209 літ. "3" 1 поверх стилобат площею 1,3 м2, санвузол №209 літ. "4" 1 поверх стилобат площею 1,2 м2, венткамера №209 літ. "5" 1 поверх стилобат площею 13,3 м2, приміщення №210 літ. "1" 1 поверх 3 секція площею 6,4 м2, приміщення №210 літ. "2" 1 поверх 3 секція площею 6,6 м2, санвузол №210 літ. "3" 1 поверх 3 секція площею 1,3 м2, санвузол №210 літ. "4" 1 поверх 3 секція площею 1,6 м2, пост охорони №211 літ. "1" 1 поверх 4 секція площею 25,1 м2, санвузол №211 літ. "2" 1 поверх 4 секція площею 3,3 м2, приміщення №б/н літ. "234" 2 поверх 1 секція площею 2,2 м2, приміщення №б/н літ. "237" 2 поверх 2 секція площею 2,3 м2, приміщення №б/н літ. "238" 2 поверх 3 секція площею 2,3 м2, приміщення №б/н літ. "241" 2 поверх 4 секція площею 2,4 м2, розміщені у будівлі багатоповерхового житлового будинку літ. "А-16-17-18-19", споруди виходу з цокольного поверху літ. "а3", споруди ганку літ. "а4", споруди сходів літ. "а5", споруди ганку літ. "а6", споруди сходів літ. "а7", споруди виходу з цокольного поверху літ. "а8", споруди виходу з цокольного поверху літ. "а9", споруди ганку літ. "а10", споруди ганку літ. "а11", споруди виходу з цокольного поверху літ. "а12", споруди виходу з цокольного поверху літ. "а13", споруди ганку літ. "а14", споруди пандусу літ. "а15", споруди ганку літ. "а164", споруди ганку літ. "а17", будівлі фітнес центру літ. "А1 - 3", будівлі надбудови літ. "А1 - 3", будівлі прибудови літ. "а-1", споруди підпірної стінки літ. "№1", споруди підпірної стінки літ. "№3", споруди підпірної стінки літ. "№3";

- скасувати державну реєстрацію права власності Акціонерного товариства комерційного банку "Приватбанк" (юридична адреса:01001, м. Київ, вул. Грушевського, будинок 1Д, ) за адресою: м. Дніпро, вул. Крутий узвіз, будинок 28, а саме нежитлові приміщення: приміщення № 203 літ. "1" 16 поверх 1 секція площею 93,4 м2, приміщення №204 літ. "1" 18 поверх 2 секція площею 92,7 м2, приміщення №205 літ. "1" 19 поверх 3 секція площею 91,4 м2, допоміжне №206 літ. "1" цок. поверх стилобат площею 85,2 м2, приміщення №208 літ. "1" 1 поверх 1 секція площею 5,1 м2, приміщення №208 літ. "2" 1 поверх 1 секція площею 6,4 м2, санвузол №208 літ. "3" 1 поверх 1 секція площею 1,4 м2, санвузол №208 літ. "4" 1 поверх 1 секція площею 1,4 м2, тамбур №209 літ. "1" 1 поверх стилобат площею 1,9 м2, приміщення №209 літ. "2" 1 поверх стилобат площею 17,7 м2, санвузол №209 літ. "3" 1 поверх стилобат площею 1,3 м2, санвузол №209 літ. "4" 1 поверх стилобат площею 1,2 м2, венткамера №209 літ. "5" 1 поверх стилобат площею 13,3 м2, приміщення №210 літ. "1" 1 поверх 3 секція площею 6,4 м2, приміщення №210 літ. "2" 1 поверх 3 секція площею 6,6 м2, санвузол №210 літ. "3" 1 поверх 3 секція площею 1,3 м2, санвузол №210 літ. "4" 1 поверх 3 секція площею 1,6 м2, пост охорони №211 літ. "1" 1 поверх 4 секція площею 25,1 м2, санвузол №211 літ. "2" 1 поверх 4 секція площею 3,3 м2, приміщення №б/н літ. "234" 2 поверх 1 секція площею 2,2 м2, приміщення №б/н літ. "237" 2 поверх 2 секція площею 2,3 м2, приміщення №б/н літ. "238" 2 поверх 3 секція площею 2,3 м2, приміщення №б/н літ. "241" 2 поверх 4 секція площею 2,4 м2, розміщені у будівлі багатоповерхового житлового будинку літ. "А-16-17-18-19", споруди виходу з цокольного поверху літ. "а3", споруди ганку літ. "а4", споруди сходів літ. "а5", споруди ганку літ. "а6", споруди сходів літ. "а7", споруди виходу з цокольного поверху літ. "а8", споруди виходу з цокольного поверху літ. "а9", споруди ганку літ. "а10", споруди ганку літ. "а11", споруди виходу з цокольного поверху літ. "а12", споруди виходу з цокольного поверху літ. "а13", споруди ганку літ. "а14", споруди пандусу літ. "а15", споруди ганку літ. "а164", споруди ганку літ. "а17", будівлі фітнес центру літ. "А1 - 3", будівлі надбудови літ. "А1 - 3", будівлі прибудови літ. "а-1", споруди підпірної стінки літ. "№1", споруди підпірної стінки літ. "№3", споруди підпірної стінки літ. "№3".

Разом з позовом до суду надійшла заява Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Дует-2017" (вх.№28135/18 від 27.06.2018р.) про забезпечення позову шляхом:

- накладення арешту і заборони відчуження та/або вчинення дій щодо переходу права власності будь-яким чином на нерухоме майно, а саме - вищевказані допоміжні приміщення багатоквартирного будинку за адресою: м. Дніпро, вул. Узвіз Крутогірний, будинок, 28, що належать Акціонерному товариству комерційному банку "Приватбанк";

- накладення арешту і заборони відчуження та/або вчинення дій щодо переходу права власності будь-яким чином на нерухоме майно, що належать Акціонерному товариству комерційному банку "Приватбанк", а саме - нежитлові приміщення, які знаходяться за адресою: Дніпропетровська область, м. Дніпро, узвіз Крутогірний, буд. 28: №203 загальною площею 93,4 кв.м, №204 загальною площею 92,7 кв.м, №205 загальною площею 91,4 кв.м, №206 загальною площею 8,5 кв.м; №208 загальною площею 14,3 кв.м; №209 загальною площею 35,4 кв.м; №234 загальною площею 2,2 кв.м; №237 загальною площею 2,3 кв.м; №238 загальною площею 2,3 кв.м;

- передачі арештованого майна Акціонерного товариства комерційного банку "Приватбанк" (юридична адреса:01001, м. Київ, вул. Грушевського, будинок 1Д, ) на відповідальне зберігання Об'єднанню співвласників багатоквартирного будинку "Дует-2017" (юридична адреса: м. Дніпро, вул. Узвіз Крутогірний, будинок 28, ).

В обґрунтування заяви про забезпечення позову позивач посилається на те, що: -16.08.2017р. Департаментом адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради проведено державну реєстрацію ОСББ "Дует-2017", присвоєно ідентифікаційний номер 41526789 та видано виписку з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань від 17.08.2017; - на виконання пункту 1 частини 1 статті 11 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" та пункту 2 Порядку передачі житлового комплексу або його частини з балансу на баланс, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України №1521 від 11.10.2002, 01.12.2017 між ОСББ "Дует-2017" та ТОВ "Добробут" підписано акт приймання-передачі житлового комплексу з балансу на баланс, що знаходиться за адресою: м. Дніпро, Узвіз Крутогірний, буд. 28. Також 01.12.2017 між ОСББ "Дует-2017" та ТОВ "Еріда Сервіс" підписано акт приймання-передачі житлового комплексу або його частини з балансу на баланс, що знаходиться за адресою: м. Дніпро, Узвіз Крутогірний, буд. 28; - згідно з актом приймання-передачі на баланс ОСББ "Дует-2017" було передано житловий комплекс за адресою: м. Дніпро, Узвіз Крутогірний, буд. 28, зокрема, з такими показниками: загальна площа - 6635 кв.м, площа забудови 4613 кв.м, загальна площа будинку - 9774,8 кв.м, житлова площа квартир - 22277,8 кв.м, загальна площа квартир - 24265,9 кв.м; - на початку 2018 року, в процесі створення ОСББ "Дует-2017", позивачу стало відомо, що допоміжні приміщення багатоквартирного житлового будинку за адресою: м. Дніпро, Узвіз Крутогірний, буд. 28, а саме - нежитлові приміщення: приміщення №203 літ. "1" 16 поверх 1 секція площею 93,4 м2, приміщення №204 літ. "1" 18 поверх 2 секція площею 92,7 м2, приміщення №205 літ. "1" 19 поверх 3 секція площею 91,4 м2, допоміжне №206 літ. "1" цок. поверх стилобат площею 85,2 м2, приміщення №208 літ. "1" 1 поверх 1 секція площею 5,1 м2, приміщення №208 літ. "2" 1 поверх 1 секція площею 6,4 м2, санвузол №208 літ. "3" 1 поверх 1 секція площею 1,4 м2, санвузол №208 літ. "4" 1 поверх 1 секція площею 1,4 м2, тамбур №209 літ. "1" 1 поверх стилобат площею 1,9 м2, приміщення №209 літ. "2" 1 поверх стилобат площею 17,7 м2, санвузол №209 літ. "3" 1 поверх стилобат площею 1,3 м2, санвузол №209 літ. "4" 1 поверх стилобат площею 1,2 м2, венткамера №209 літ. "5" 1 поверх стилобат площею 13,3 м2, приміщення №210 літ. "1" 1 поверх 3 секція площею 6,4 м2, приміщення №210 літ. "2" 1 поверх 3 секція площею 6,6 м2, санвузол №210 літ. "3" 1 поверх 3 секція площею 1,3 м2, санвузол №210 літ. "4" 1 поверх 3 секція площею 1,6 м2, пост охорони №211 літ. "1" 1 поверх 4 секція площею 25,1 м2, санвузол №211 літ. "2" 1 поверх 4 секція площею 3,3 м2, приміщення №б/н літ. "234" 2 поверх 1 секція площею 2,2 м2, приміщення №б/н літ. "237" 2 поверх 2 секція площею 2,3 м2, приміщення №б/н літ. "238" 2 поверх 3 секція площею 2,3 м2, приміщення №б/н літ. "241" 2 поверх 4 секція площею 2,4 м2, розміщені у будівлі багатоповерхового житлового будинку літ. "А-16-17-18-19", споруди виходу з цокольного поверху літ. "а3", споруди ганку літ. "а4", споруди сходів літ. "а5", споруди ганку літ. "а6", споруди сходів літ. "а7", споруди виходу з цокольного поверху літ. "а8", споруди виходу з цокольного поверху літ. "а9", споруди ганку літ. "а10", споруди ганку літ. "а11", споруди виходу з цокольного поверху літ. "а12", споруди виходу з цокольного поверху літ. "а13", споруди ганку літ. "а14", споруди пандусу літ. "а15", споруди ганку літ. "а164", споруди ганку літ. "а17" будівлі фітнес центру літ. "А1 - 3", будівлі надбудови літ. "А1 - 3", будівлі прибудови літ. "а-1", споруди підпірної стінки літ. "№1", споруди підпірної стінки літ. "№3", споруди підпірної стінки літ. "№3" є не спільним сумісним майном співвласників багатоквартирного житлового будинку, а належать на праві приватної власності Акціонерному товариству комерційному банку "Приватбанк", що порушує права позивача та його співвласників Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Дует-2017".

Крім того, разом з позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Дует-2017" подало до суду клопотання (вх.№28136/18 від 27.06.2018р.) про витребування доказів (у порядку статті 81Господарського процесуального кодексу України), в якому просить:

- витребувати у відповідача для огляду та дослідження у судовому засіданні додаткові докази, а саме документи, на підставі яких перейшло право власності на нерухоме - вищевказані допоміжні приміщення Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Дует-2017" (юридична адреса: м. Дніпро, вул. Узвіз Крутогірний, будинок 28, );

- зобов'язати представників відповідача надати суду письмові пояснення директора чи голови правління Акціонерного товариства комерційного банку "Приватбанк" щодо наявності права власності на вищевказані спірні нежитлові приміщення;

- зобов'язати приватного нотаріуса Дніпропетровської області Крючкову Тамару Віталіївну (юридична адреса: свідоцтво №4357, м. Дніпро, 49000, вул. Старокозацька, буд. 25, прим. ХХІ, 53) надати для огляду та дослідження у судовому засіданні додаткові докази, а саме документи, на підставі яких перейшло право власності на нерухоме майно, а саме - на спірні допоміжні приміщення Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Дует-2017" (юридична адреса: м. Дніпро, вул. Узвіз Крутогірний, будинок 28, ).

Позовну заяву було подано без додержання вимог, встановлених статтею 164 Господарського процесуального кодексу України, у зв'язку з чим, ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області (суддя Воронько В.Д.) від 02.07.2018р. залишено позовну заяву від 26.06.2018 б/н Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Дует-2017" до Акціонерного товариства комерційного банку "Приватбанк" про витребування з чужого незаконного володіння та скасування державної реєстрації права власності на спірне майно без руху, надано Об'єднанню співвласників багатоквартирного будинку "Дует-2017" строк для усунення недоліків протягом десяти днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху.

В подальшому позивачем подано заяву (вх.№29362/18 від 06.07.2018р.) про усунення недоліків, якою було усунуто недоліки позовної заяви визначені ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 02.07.2019р.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області (суддя Воронько В.Д.) від 09.07.2018р. відкрито провадження у справі та прийнято позовну заяву до розгляду, вирішено здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження, справу призначено до розгляду в підготовчому засіданні на 31.07.2018 об 11:30год., залучено до участі у справі у якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору: - на стороні позивача: 1-шу третю особу - Товариство з обмеженою відповідальністю "Еріда Сервіс" (49044,м. Дніпро, вул. Барикадна, буд. 11; ідентифікаційний код 40739277); 2-гу третю особу - Товариство з обмеженою відповідальністю "Добробуд" (49044, м. Дніпро, вул. Набережна Перемоги, буд. 32, офіс 235; ідентифікаційний код 32781455); - на стороні відповідача: 3-тю третю особу - приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Крючкову Тамару Віталіївну (49000, м. Дніпро, вул. Старокозацька, буд. 25, прим. ХХІ, 53; свідоцтво № 4357), призначено розгляд заяви про забезпечення позову разом з позовною заявою у судовому засіданні з викликом учасників справи.

Відповідач у клопотанні (вх.№33203/18 від 31.07.2018р.) про винесення ухвали про усунення недоліків у справі №904/2925/18 просить:

- зобов'язати позивача в строк, передбачений частиною 1 статті 174 Господарського процесуального кодексу України усунути недолік та доплатити судовий збір у розмірі 48 294 грн. 40 коп., у разі не усунення недоліку в зазначений строк - залишити позов без розгляду;

- зобов'язати позивача внести на депозитний рахунок суду кошти для забезпечення судових витрат відповідача у розмірі 295 453 грн. 90 коп. протягом п'яти робочих днів з дня винесення відповідної ухвали, у разі невиконання вимог ухвали суду у встановлений строк - залишити позов без розгляду;

- у зв'язку з тим, що відповідач не отримав ухвали суду про відкриття провадження у справі, відкласти підготовче засідання у справі та встановити відповідачеві новий, розумний строк для підготовки та подання обґрунтованого відзиву, з урахуванням 14-денного строку, передбаченого законодавством, а також великої кількості документів, доданих до позову, і тих, що можуть знаходитись у відповідача і стосуються спірного питання.

Вимогу про доплату позивачем судового збору в сумі 48 294 грн. 40 коп. обґрунтовано тим, що: - загальна оціночна вартість майна, яке є предметом спору, як стверджує відповідач, складає 5 568 960 грн. 00 коп. за незалежною оцінкою ринкової вартості цього майна, що проводилась на замовлення АТ КБ "Приватбанк"; - судовий збір за вимогою майнового характеру у розмірі 1,5% ціни позову має бути сплачено у сумі 85 354 грн. 40 коп. тоді як позивачем сплачено у сумі 35 240 грн. 00 коп.

В обґрунтування вимоги про зобов'язання позивача внести на депозитний рахунок суду кошти для забезпечення судових витрат відповідача у розмірі 295 453 90 коп. останній посилається на те, що: - позивач, на думку відповідача, подав повністю необґрунтовану позовну заяву, зловживаючи своїм правом на звернення до суду; - за підрахунком відповідача попередній розмір судових витрат, які може понести АТ КБ "Приватбанк" у цій справі складає 295 453 грн. 90 коп.; - у відповідача є сумнів щодо того, чи зможе позивач як неприбуткова організація, у разі винесення остаточного рішення не на його користь, відшкодувати відповідачеві понесені судові витрати.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області (суддя Воронько В.Д.) від 31.07.2018р. було оголошено перерву у підготовчому засіданні до 27.08.2018 о 12 год. 00 хв.

Позивач у додаткових поясненнях (вх.№33194/18 від 31.07.2018р.) до заяви про забезпечення позову повідомляє про здійснення відповідачем дій щодо повторного продажу допоміжних приміщень Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Дует-2017" через систему продажів "Prozorro", а саме: - нежитлового приміщення загальною площею 92,7 кв.м., яке знаходиться за адресою: Дніпропетровська обл., м. Дніпро, узвіз Крутогірний, буд. 28, прим. №204 (№ лоту 0000950) за ціною 1357560,00 гривень; - нежитлового приміщення загальною площею 91,4 кв.м., яке знаходиться за адресою: Дніпропетровська обл., м. Дніпро, узвіз Крутогірний, буд. 28, прим. №205 (№ лоту 0000951) за ціною 1338480,00 гривень; - нежитлового приміщення загальною площею 8,5 кв.м., яке знаходиться за адресою: Дніпропетровська обл., м. Дніпро, узвіз Крутогірний, буд. 28, прим. №206 (№ лоту 0000952) за ціною 136920,00 гривень; - нежитлового приміщення загальною площею 14,3 кв.м., яке знаходиться за адресою: Дніпропетровська обл., м. Дніпро, узвіз Крутогірний, буд. 28, прим. №208 (№ лоту 0000953) за ціною 251280,00 гривень; - нежитлового приміщення загальною площею 35,4 кв.м., яке знаходиться за адресою: Дніпропетровська обл., м. Дніпро, узвіз Крутогірний, буд. 28, прим. №209 (№ лоту 0000954) за ціною 997440,00 гривень; - нежитлового приміщення загальною площею 2,2 кв.м., яке знаходиться за адресою: Дніпропетровська обл., м. Дніпро, узвіз Крутогірний, буд. 28, прим. №234 (№ лоту 0000982) за ціною 38640,00 гривень; - нежитлового приміщення загальною площею 3,6 кв.м., яке знаходиться за адресою: Дніпропетровська обл., м. Дніпро, узвіз Крутогірний, буд. 28, прим. №235 (№ лоту 0000983) за ціною 63240,00 гривень; - нежитлового приміщення загальною площею 4,6 кв.м., яке знаходиться за адресою: Дніпропетровська обл., м. Дніпро, узвіз Крутогірний, буд. 28, прим. №236 (№ лоту 0000984) за ціною 80760,00 гривень; - нежитлового приміщення загальною площею 2,3 кв.м., яке знаходиться за адресою: Дніпропетровська обл., м. Дніпро, узвіз Крутогірний, буд. 28, прим. №237 (№ лоту 0000985) за ціною 40440,00 гривень; - нежитлового приміщення загальною площею 2,3 кв.м., яке знаходиться за адресою: Дніпропетровська обл., м. Дніпро, узвіз Крутогірний, буд. 28, прим. №238 (№ лоту 0000986) за ціною 40440,00 гривень, у підтвердження чого позивачем надані відповідні роздруківки з сайту системи продажів "Prozorro". Проведення аукціону з продажу вказаних приміщень через систему продажів "Prozorro" призначене на 07.08.2018.

Крім того, позивач повідомляє, що відповідач має намір здійснити продаж допоміжних приміщень Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Дует-2017" через систему продажів "Setam", а саме: - нежитлового приміщення загальною площею 15,9 кв.м., яке знаходиться за адресою: Дніпропетровська обл., м. Дніпро, узвіз Крутогірний, буд. 28, прим. №210 (№ лоту 292742) за ціною 279360,00 гривень; - нежитлового приміщення загальною площею 4,1 кв.м., яке знаходиться за адресою: Дніпропетровська обл., м. Дніпро, узвіз Крутогірний, буд. 28, прим. №239 (№ лоту 292744) за ціною 72000,00 гривень; - нежитлового приміщення загальною площею 2,4 кв.м., яке знаходиться за адресою: Дніпропетровська обл., м. Дніпро, узвіз Крутогірний, буд. 28, прим. №241 (№ лоту 292761) за ціною 42120,00 гривень; - нежитлового приміщення загальною площею 26,4 кв.м., яке знаходиться за адресою: Дніпропетровська обл., м. Дніпро, узвіз Крутогірний, буд. 28, прим. №211 (№ лоту 292743) за ціною 743880,00 гривень.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області (суддя Воронько В.Д.) від 31.07.2018р. заяву Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Дует-2017" про забезпечення позову задоволено частково, з метою забезпечення позову у справі №904/2925/18: - накладено арешт на нерухоме майно, що належить Акціонерному товариству комерційному банку "Приватбанк" (01001, м. Київ, вул. Грушевського, буд. 1Д; ідентифікаційний код 14360570), - нежитлові приміщення у багатоквартирному житловому будинку за адресою: м. Дніпро, Узвіз Крутогірний, 28, а саме: приміщення № 203 літ. "1" 16 поверх 1 секція площею 93,4 м2, приміщення №204 літ. "1" 18 поверх 2 секція площею 92,7 м2, приміщення №205 літ. "1" 19 поверх 3 секція площею 91,4 м2, допоміжне №206 літ. "1" цок. поверх стилобат площею 85,2 м2, приміщення №208 літ. "1" 1 поверх 1 секція площею 5,1 м2, приміщення №208 літ. "2" 1 поверх 1 секція площею 6,4 м2, санвузол №208 літ. "3" 1 поверх 1 секція площею 1,4 м2, санвузол №208 літ. "4" 1 поверх 1 секція площею 1,4 м2, тамбур №209 літ. "1" 1 поверх стилобат площею 1,9 м2, приміщення №209 літ. "2" 1 поверх стилобат площею 17,7 м2, санвузол №209 літ. "3" 1 поверх стилобат площею 1,3 м2, санвузол №209 літ. "4" 1 поверх стилобат площею 1,2 м2, венткамера №209 літ. "5" 1 поверх стилобат площею 13,3 м2, приміщення №210 літ. "1" 1 поверх 3 секція площею 6,4 м2, приміщення №210 літ. "2" 1 поверх 3 секція площею 6,6 м2, санвузол №210 літ. "3" 1 поверх 3 секція площею 1,3 м2, санвузол №210 літ. "4" 1 поверх 3 секція площею 1,6 м2, пост охорони №211 літ. "1" 1 поверх 4 секція площею 25,1 м2, санвузол №211 літ. "2" 1 поверх 4 секція площею 3,3 м2, приміщення №б/н літ. "234" 2 поверх 1 секція площею 2,2 м2, приміщення №б/н літ. "237" 2 поверх 2 секція площею 2,3 м2, приміщення №б/н літ. "238" 2 поверх 3 секція площею 2,3 м2, приміщення №б/н літ. "241" 2 поверх 4 секція площею 2,4 м2, розміщені у будівлі багатоповерхового житлового будинку літ. "А-16-17-18-19", споруди виходу з цокольного поверху літ. "а3", споруди ганку літ. "а4", споруди сходів літ. "а5", споруди ганку літ. "а6", споруди сходів літ. "а7", споруди виходу з цокольного поверху літ. "а8", споруди виходу з цокольного поверху літ. "а9", споруди ганку літ. "а10", споруди ганку літ. "а11", споруди виходу з цокольного поверху літ. "а12", споруди виходу з цокольного поверху літ. "а13", споруди ганку літ. "а14", споруди пандусу літ. "а15", споруди ганку літ. "а164", споруди ганку літ. "а17" будівлі фітнес центру літ. "А1 - 3", будівлі надбудови літ. "А1 - 3", будівлі прибудови літ. "а-1", споруди підпірної стінки літ. "№1", споруди підпірної стінки літ. "№3", споруди підпірної стінки літ. "№3"; - заборонено відповідачу Акціонерному товариству комерційному банку "Приватбанк" (01001, м. Київ, вул. Грушевського, буд. 1Д; ідентифікаційний код 14360570) відчужувати та/або вчиняти дії щодо переходу права власності будь-яким способом на нерухоме майно - нежитлові приміщення у багатоквартирному житловому будинку за адресою: м. Дніпро, Узвіз Крутогірний, 28, а саме: приміщення № 203 літ. "1" 16 поверх 1 секція площею 93,4 м2, приміщення №204 літ. "1" 18 поверх 2 секція площею 92,7 м2, приміщення №205 літ. "1" 19 поверх 3 секція площею 91,4 м2, допоміжне №206 літ. "1" цок. поверх стилобат площею 85,2 м2, приміщення №208 літ. "1" 1 поверх 1 секція площею 5,1 м2, приміщення №208 літ. "2" 1 поверх 1 секція площею 6,4 м2, санвузол №208 літ. "3" 1 поверх 1 секція площею 1,4 м2, санвузол №208 літ. "4" 1 поверх 1 секція площею 1,4 м2, тамбур №209 літ. "1" 1 поверх стилобат площею 1,9 м2, приміщення №209 літ. "2" 1 поверх стилобат площею 17,7 м2, санвузол №209 літ. "3" 1 поверх стилобат площею 1,3 м2, санвузол №209 літ. "4" 1 поверх стилобат площею 1,2 м2, венткамера №209 літ. "5" 1 поверх стилобат площею 13,3 м2, приміщення №210 літ. "1" 1 поверх 3 секція площею 6,4 м2, приміщення №210 літ. "2" 1 поверх 3 секція площею 6,6 м2, санвузол №210 літ. "3" 1 поверх 3 секція площею 1,3 м2, санвузол №210 літ. "4" 1 поверх 3 секція площею 1,6 м2, пост охорони №211 літ. "1" 1 поверх 4 секція площею 25,1 м2, санвузол №211 літ. "2" 1 поверх 4 секція площею 3,3 м2, приміщення №б/н літ. "234" 2 поверх 1 секція площею 2,2 м2, приміщення №б/н літ. "237" 2 поверх 2 секція площею 2,3 м2, приміщення №б/н літ. "238" 2 поверх 3 секція площею 2,3 м2, приміщення №б/н літ. "241" 2 поверх 4 секція площею 2,4 м2, розміщені у будівлі багатоповерхового житлового будинку літ. "А-16-17-18-19", споруди виходу з цокольного поверху літ. "а3", споруди ганку літ. "а4", споруди сходів літ. "а5", споруди ганку літ. "а6", споруди сходів літ. "а7", споруди виходу з цокольного поверху літ. "а8", споруди виходу з цокольного поверху літ. "а9", споруди ганку літ. "а10", споруди ганку літ. "а11", споруди виходу з цокольного поверху літ. "а12", споруди виходу з цокольного поверху літ. "а13", споруди ганку літ. "а14", споруди пандусу літ. "а15", споруди ганку літ. "а164", споруди ганку літ. "а17" будівлі фітнес центру літ. "А1 - 3", будівлі надбудови літ. "А1 - 3", будівлі прибудови літ. "а-1", споруди підпірної стінки літ. "№1", споруди підпірної стінки літ. "№3", споруди підпірної стінки літ. "№3", в частині заяви про забезпечення позову шляхом передачі арештованого майна Акціонерного товариства комерційного банку "Приватбанк" (01001, м. Київ, вул. Грушевського, буд. 1Д; ідентифікаційний код 14360570) на відповідальне зберігання Об'єднанню співвласників багатоквартирного будинку "Дует-2017" (49000, м. Дніпро, Узвіз Крутогірний, 28; ідентифікаційний код 41526789) - відмовлено.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 31.07.2018р. (суддя Воронько В.Д.) було оголошено перерву у підготовчому засіданні до 27.08.2018 о 12 год. 00 хв.

Господарським судом Дніпропетровської області відповідно до листа від 09.08.2018р. №904/2925/18/29104/18 було спрямовано на адресу Головного територіального управління юстиції у Дніпропетровської області ухвалу Господарського суду Дніпропетровської області від 31.07.2018р. з метою забезпечення виконання приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Крючковою Т.В. вимог ухвали суду від 31.07.2018р. по справі №904/2925/18 за позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Дует-2017", м. Дніпро до Акціонерного товариства комерційного банку "Приватбанк", м. Київ за участю: третьої особи-1, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача: Товариства з обмеженою відповідальністю "Еріда Сервіс", м. Дніпро; третьої особи-2, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача: Товариства з обмеженою відповідальністю "Добробуд", м. Дніпро; третьої особи-3, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: Приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Крючкової Тамари Віталіївни, м. Дніпро про витребування майна з чужого незаконного володіння та скасування державної реєстрації права власності на спірне майно.

Відповідач у відзиві (вх.№36081/18 від 17.08.2018р.) просить відмовити в задоволенні позовних вимог позивачу в повному обсязі посилаючись на те, що: - відповідач придбав нежитлові приміщення, які є предметом спору на підставі Договору купівлі-продажу нежитлових приміщень від 25.12.2014р. №10760; - матеріали позовної заяви не містять доказів належності права власності на спірне майно позивачу; - відсутні належні та допустимі докази того, що володіння відповідача є незаконним і він заволодів майном без достатніх правових підстав; - знаходження у приміщеннях, які належать на праві власності відповідачу мереж, комунікацій не означає, що вони не можуть бути перенесені в інше місце, яке не є власністю відповідача.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області (суддя Воронько В.Д.) від 27.08.2018р. було продовжено строк підготовчого провадження на 30 днів - до 07.10.2018, оголошено перерву у підготовчому засіданні до 24.09.2018 о 15 год. 00 хв.

Головне територіальне управління юстиції у Дніпропетровської області у листі (вх.№37428/18 від 28.08.2018р.) повідомило, що ухвалу Господарського суду Дніпропетровської області від 31.07.2018р. було скеровано 22.08.2018р. до виконання приватному нотаріусу Дніпровського міського нотаріального округу Крючковій Т.В.

Приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Крючковою Т.В. у листі (вх.№37960/18 від 31.08.2018р.) повідомлено про неможливість виконання ухвали Господарського суду Дніпропетровської області від 31.07.2018р., оскільки відповідно до частини 8 статті 8 Закону України «Про нотаріат» довідки про вчинені нотаріальні дії та інші документи надаються нотаріусом протягом десяти робочих днів на обґрунтовану письмову вимогу суду, прокуратури, органів, що здійснюють оперативно-розшукову діяльність, органів досудового розслідування у зв'язку з кримінальним провадженням, цивільними, господарськими, адміністративними справами, справами про адміністративні правопорушення, що знаходяться в провадженні цих органів, з обов'язковим зазначенням номера справи та прикладенням гербової печатки відповідного органу, а також на обґрунтовану письмову вимогу державного виконавця, приватного виконавця за виконавчим провадженням з обов'язковим зазначенням номера виконавчого провадження та реквізитів виконавчого документа, на підставі якого здійснюється виконавче провадження.

Господарським судом Дніпропетровської області відповідно до листа (від 31.08.2018р. №904/2925/18/31984/18) було спрямовано оригінал ухвали Господарського суду Дніпропетровської області від 27.08.2018р. з гербовою печаткою на адресу приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Крючкової Т.В. з метою забезпечення виконання вимог ухвали суду від 27.08.2018р. у справі №904/2925/18.

Позивач у клопотанні (вх.№40998/18 від 21.09.2018п.) про виправлення описки просить: виправити описки в резолютивній частині ухвали Господарського суду Дніпропетровської області від 31.07.2018 року №904/2925/18, виклавши ідентифікуючі відомості об'єктів нерухомого майна згідно із визначеній витягам про реєстрацію об'єктів нерухомого майна, згідно із визначеній витягами про реєстрацію об'єктів нерухомості послідовності відповідно до записів Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Також позивач в уточненій позовній заяві (вх.№40996/18 від 21.09.2018р.) зазначає про те, що ним під час подання позову від 27.06.2018 некоректно було визначено найменування нежитлових приміщень, які не відповідають найменуванням, зазначеним у Державному реєстрі з речових прав на нерухоме майно, яка прийнята судом.

Відповідач у заяві (вх.№41054/18 від 24.09.2018р.) про застосування судом строків позовної давності №904/2925/18 просить відмовити в задоволенні позовних вимог позивача у справі №904/2925/18 за спливом позовної давності.

Також відповідач у заяві (вх.№41103/18 від 24.09.2018р.) про забезпечення доказів просить призначити по справі судову будівелно-технічну експертизу, проведення якої доручити Харківському науково-дослідному інституту судових експертиз ім. засл. проф. М.С. Бокаріуса (61177, м. Харків, вул. Золочівська, 8а); з метою проведення експертизи витребувати у позивача наступні документи: 1. акт готовності об'єкта до експлуатації «Житловий будинок по пров. Ломаний в м. Дніпропетровську: Акт (текст). Чинний [2013-02-14]; 2. технічний паспорт на квартирний [багатоповерховий] житловий будинок №28, вул.. Рогальова; 3. робочий проект «Жилой дом по ул. Ломаная в г. Днепропетровске. Рабочий проект. Книга 1. Общая пояснительная записка»; 4. рабочие чертежи автоматической пожарной сигнализации с оповещением о пожаре жилого дома по ул. Ломаной в г. Днепропетровске. Общие указание [текст]; 5. Копия. - Электрооборудование силовое. Вентиляция и кондиционирование [Чертежи]. Оплату за проведення експертизи відповідач просить покласти на нього; у разі ж прийняття по справі рішення на користь відповідача останній просить витрати на проведення експертизи покласти на позивача.

В обґрунтування поданої заяви відповідач посилається на те, що: - позивачем надано до матеріалів справи висновок від 12.06.2018 №1226-05 будівельно-технічного судового експертного дослідження, який відповідач піддає сумніву, оскільки експерт не міг здійснити огляд спірних приміщень, адже доступ до них міг бути забезпечений лише їх власником, а відповідач, як власник, такого доступу не надавав; - відповідач не погоджується з твердженнями, наведеними у вищезазначеному висновку експертизи, стосовно функціонального призначення окремих приміщень та їх належності до допоміжних.

Приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Крючковою Т.В. у листі (вх.№41191/18 від 24.09.2018р.) надано до суду письмові пояснення стосовно заявленого позову та документів, що стали підставою оформлення за відповідачем права власності на спірні приміщення.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області (суддя Воронько В.Д.) від 24.09.2018р. було оголошено перерву у підготовчому засіданні на 01.10.2018 о 12 год. 00 хв.

Позивач в уточненій позовній заяві (вх.№42318/18 від 01.10.2018р.) зазначає про те, що: - ознайомившись з матеріалами справи позивачем було досліджено докази, які долучив відповідач Акціонерне товариства Комерційний банк «ПриватБанк», а саме Договори купівлі-продажу нежитлових приміщень від 25.12.2014р.; - у зв'язку з тим, що до ознайомлення з матеріалами справи позивачу було невідомо про існування зазначених вище договорів, та вважає за необхідне доповнити позов вимогами про ; - визнання недійсним договору купівлі-продажу нежитлового приміщення №10819 від 25.12.2014р. в частині продажу об'єкта в житловому будинку літ. А-16-17-19-19, А1-3 з прибудовою літ. а-1, вихід з цокольного поверху літ. а13, ганок літ. а17.; - визнання недійсним договору купівлі-продажу нежитлового приміщення від 25.12.2014р. №10760.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області (суддя Воронько В.Д.) від 08.10.2018 було оголошено перерву у підготовчому засіданні до 22.10.2018 об 11 год. 30 хв.

Додатковою ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 22.10.2018р. (суддя Воронько В.Д.) доповнено пункт 2 резолютивної частини ухвали від 31.07.2018р. у справі №904/2925/18 Господарського суду Дніпропетровської області про забезпечення позову, визначивши повний перелік об'єктів нерухомого майна, на які необхідно накласти арешт та викладено його в наступній редакції:

" 2. З метою забезпечення позову у справі №904/2925/18:

- накласти арешт на нерухоме майно, що належить Акціонерному товариству комерційному банку "Приватбанк" (01001, м. Київ, вул. Грушевського, буд. 1Д; ідентифікаційний код 14360570), - нежитлові приміщення у багатоквартирному житловому будинку за адресою: м. Дніпро, Узвіз Крутогірний, 28, а саме: приміщення № 203 літ. "1" 16 поверх 1 секція площею 93,4 м2, приміщення №204 літ. "1" 18 поверх 2 секція площею 92,7 м2, приміщення №205 літ. "1" 19 поверх 3 секція площею 91,4 м2, допоміжне №206 літ. "1" цок. поверх стилобат площею 85,2 м2, приміщення №208 літ. "1" 1 поверх 1 секція площею 5,1 м2, приміщення №208 літ. "2" 1 поверх 1 секція площею 6,4 м2, санвузол №208 літ. "3" 1 поверх 1 секція площею 1,4 м2, санвузол №208 літ. "4" 1 поверх 1 секція площею 1,4 м2, тамбур №209 літ. "1" 1 поверх стилобат площею 1,9 м2, приміщення №209 літ. "2" 1 поверх стилобат площею 17,7 м2, санвузол №209 літ. "3" 1 поверх стилобат площею 1,3 м2, санвузол №209 літ. "4" 1 поверх стилобат площею 1,2 м2, венткамера №209 літ. "5" 1 поверх стилобат площею 13,3 м2, приміщення №210 літ. "1" 1 поверх 3 секція площею 6,4 м2, приміщення №210 літ. "2" 1 поверх 3 секція площею 6,6 м2, санвузол №210 літ. "3" 1 поверх 3 секція площею 1,3 м2, санвузол №210 літ. "4" 1 поверх 3 секція площею 1,6 м2, приміщення №211 пост охорони літ. "1" 1 поверх 4 секція площею 25.1м2, приміщення №211 санвузол літ. "2" 1 поверх 4 секція площею 3.3 м2, приміщення №234 2 поверх 1 секція площею 2.2м2, приміщення №237 2 поверх 2 секція площею 2.3м2, приміщення №238 2 поверх 3 секція площею 2.3м2, приміщення №241 2 поверх 4 секція площею 2.4м2, розміщені у будівлі багатоповерхового житлового будинку літ. "А-16-17-18-19", споруди виходу з цокольного поверху літ. "а3", споруди ганку літ. "а4", споруди сходів літ. "а5", споруди ганку літ. "а6", споруди сходів літ. "а7", споруди виходу з цокольного поверху літ. "а8", споруди виходу з цокольного поверху літ. "а9", споруди ганку літ. "а10", споруди ганку літ. "а11", споруди виходу з цокольного поверху літ. "а12", споруди виходу з цокольного поверху літ. "а13", споруди ганку літ. "а14", споруди пандусу літ. "а15", споруди ганку літ. "а164", споруди ганку літ. "а17" будівлі фітнес центру літ. "А1 - 3", будівлі надбудови літ. "А1 - 3", будівлі прибудови літ. "а-1", споруди підпірної стінки літ. "№1", споруди підпірної стінки літ. "№3", споруди підпірної стінки літ. "№3";

- заборонити відповідачу Акціонерному товариству комерційному банку "Приватбанк" (01001, м. Київ, вул. Грушевського, буд. 1Д; ідентифікаційний код 14360570) відчужувати та/або вчиняти дії щодо переходу права власності будь-яким способом на нерухоме майно - нежитлові приміщення у багатоквартирному житловому будинку за адресою: м. Дніпро, Узвіз Крутогірний, 28, а саме: приміщення № 203 літ. "1" 16 поверх 1 секція площею 93,4 м2, приміщення №204 літ. "1" 18 поверх 2 секція площею 92,7 м2, приміщення №205 літ. "1" 19 поверх 3 секція площею 91,4 м2, допоміжне №206 літ. "1" цок. поверх стилобат площею 85,2 м2, приміщення №208 літ. "1" 1 поверх 1 секція площею 5,1 м2, приміщення №208 літ. "2" 1 поверх 1 секція площею 6,4 м2, санвузол №208 літ. "3" 1 поверх 1 секція площею 1,4 м2, санвузол №208 літ. "4" 1 поверх 1 секція площею 1,4 м2, тамбур №209 літ. "1" 1 поверх стилобат площею 1,9 м2, приміщення №209 літ. "2" 1 поверх стилобат площею 17,7 м2, санвузол №209 літ. "3" 1 поверх стилобат площею 1,3 м2, санвузол №209 літ. "4" 1 поверх стилобат площею 1,2 м2, венткамера №209 літ. "5" 1 поверх стилобат площею 13,3 м2, приміщення №210 літ. "1" 1 поверх 3 секція площею 6,4 м2, приміщення №210 літ. "2" 1 поверх 3 секція площею 6,6 м2, санвузол №210 літ. "3" 1 поверх 3 секція площею 1,3 м2, санвузол №210 літ. "4" 1 поверх 3 секція площею 1,6 м2, приміщення №211 пост охорони літ. "1" 1 поверх 4 секція площею 25.1м2, приміщення №211 санвузол літ. "2" 1 поверх 4 секція площею 3.3 м2, приміщення №234 2 поверх 1 секція площею 2.2м2, приміщення №237 2 поверх 2 секція площею 2.3м2, приміщення №238 2 поверх 3 секція площею 2.3м2, приміщення №241 2 поверх 4 секція площею 2.4м2, розміщені у будівлі багатоповерхового житлового будинку літ. "А-16-17-18-19", споруди виходу з цокольного поверху літ. "а3", споруди ганку літ. "а4", споруди сходів літ. "а5", споруди ганку літ. "а6", споруди сходів літ. "а7", споруди виходу з цокольного поверху літ. "а8", споруди виходу з цокольного поверху літ. "а9", споруди ганку літ. "а10", споруди ганку літ. "а11", споруди виходу з цокольного поверху літ. "а12", споруди виходу з цокольного поверху літ. "а13", споруди ганку літ. "а14", споруди пандусу літ. "а15", споруди ганку літ. "а164", споруди ганку літ. "а17" будівлі фітнес центру літ. "А1 - 3", будівлі надбудови літ. "А1 - 3", будівлі прибудови літ. "а-1", споруди підпірної стінки літ. "№1", споруди підпірної стінки літ. "№3", споруди підпірної стінки літ. "№3". ".

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 22.10.2018 (суддя Воронько В.Д.) було призначено у справі № 904/2925/18 судову будівельно-технічну експертизу, на вирішення якої поставлено наступні питання:

1) Чи відносяться нежитлові приміщення: приміщення №203 у житловому будинку літ. А-16-17-18-19 на XVI поверсі житлового будинку, розташованого за адресою : м. Дніпро, Узвіз Крутогірний, 28 загальною площею 93, 4 кв.м., нежитлове приміщення №204 у житловому будинку літ. А-16-17-18-19 на XVIІІ поверсі житлового будинку, розташованого за адресою : м. Дніпро, Узвіз Крутогірний, 28 загальною площею 92,7 кв.м., нежитлове приміщення №205 у житловому будинку літ. А-16-17-18-19 на XIX поверсі житлового будинку, розташованого за адресою : м. Дніпро, Узвіз Крутогірний, 28 загальною площею 91, 4 кв.м., нежитлове приміщення №206 у житловому будинку літ. А-16-17-18-19 в цокольному поверсі житлового будинку, розташованого за адресою : м. Дніпро, Узвіз Крутогірний, 28 загальною площею 8,5 кв.м., нежитлове приміщення №208 у житловому будинку літ. А-16-17-18-19 на I поверсі житлового будинку, розташованого за адресою : м. Дніпро, Узвіз Крутогірний, 28 загальною площею 14, 3 кв.м., нежитлове приміщення №209 у житловому будинку літ. А-16-17-18-19 на I поверсі житлового будинку, розташованого за адресою : м. Дніпро, Узвіз Крутогірний, 28 загальною площею 35, 4 кв.м., нежитлове приміщення №210 у житловому будинку літ. А-16-17-18-19 на I поверсі житлового будинку, розташованого за адресою : м. Дніпро, Узвіз Крутогірний, 28 загальною площею 15,9 кв.м., нежитлове приміщення №211 у житловому будинку літ. А-16-17-18-19 на I поверсі житлового будинку, розташованого за адресою : м. Дніро, Узвіз Крутогірний, 28 загальною площею 26, 4 кв.м., нежитлове приміщення №234 у житловому будинку літ. А-16-17-18-19 на ІІ поверсі житлового будинку розташованого за адресою : м. Дніпро, Узвіз Крутогірний, 28 загальною площею 2,2 кв.м., нежитлове приміщення №237 у житловому будинку літ. А-16-17-18-19 на ІІ поверсі житлового будинку розташованого за адресою : м. Дніпро, Узвіз Крутогірний, 28 загальною площею 2. 3 кв.м., нежитлове приміщення №238 у житловому будинку літ. А-16-17-18-19 на ІІ поверсі житлового будинку розташованого за адресою : м. Дніпро, Узвіз Крутогірний, 28 загальною площею 2, 3 кв.м., нежитлове приміщення №241 у житловому будинку літ. А-16-17-18-19 на ІІ поверсі житлового будинку розташованого за адресою : м. Дніпро, Узвіз Крутогірний, 28 загальною площею 2,4 кв.м. та споруди виходу з цокольного поверху літ. "а", споруди ганку літ. "а1", споруди ганку літ. "а2", споруди виходу з цокольного поверху літ. "а3", споруди ганку літ. "а4", споруди сходів літ. "а.5", споруди ганку літ. "а6", споруди сходів літ. "а7", споруди виходу з цокольного поверху літ. "а8", споруди виходу з цокольного поверху літ. "а9", споруди ганку літ. "а10", споруди ганку літ. "а.11", споруди виходу з цокольного поверху літ. "а12", споруди виходу з цокольного поверху літ. "а13", споруди ганку літ. "а14", споруди пандусу літ. "а15", споруди ганку літ. "а16", споруди ганку літ. "а17", будівлі фітнес-центру літ "А1-3", будівлі надбудови літ. "а1-3", будівлі прибудови літ. "а-1", споруди підпірної стінки літ. "№1", споруди підпірної стінки літ. №3", споруди підпірної стінки літ. "№3" за адресою: м. Дніпро, вул. Узвіз Крутогірний, буд. 28 до допоміжних приміщень багатоквартирного будинку чи вони мають інше функціональне призначення?

2) Чи були приміщення №203 у житловому будинку літ. А-16-17-18-19 на XVI поверсі житлового будинку, розташованого за адресою : м. Дніпро, Узвіз Крутогірний, 28 загальною площею 93, 4 кв.м., нежитлове приміщення №204 у житловому будинку літ. А-16-17-18-19 на XVIІІ поверсі житлового будинку, розташованого за адресою : м. Дніпро, Узвіз Крутогірний, 28 загальною площею 92,7 кв.м., нежитлове приміщення №205 у житловому будинку літ. А-16-17-18-19 на XIX поверсі житлового будинку, розташованого за адресою : м. Дніпро, Узвіз Крутогірний, 28 загальною площею 91, 4 кв.м., нежитлове приміщення №206 у житловому будинку літ. А-16-17-18-19 в цокольному поверсі житлового будинку, розташованого за адресою : м. Дніпро, Узвіз Крутогірний, 28 загальною площею 8,5 кв.м., нежитлове приміщення №208 у житловому будинку літ. А-16-17-18-19 на I поверсі житлового будинку, розташованого за адресою : м. Дніпро, Узвіз Крутогірний, 28 загальною площею 14, 3 кв.м., нежитлове приміщення №209 у житловому будинку літ. А-16-17-18-19 на I поверсі житлового будинку, розташованого за адресою : м. Дніпро, Узвіз Крутогірний, 28 загальною площею 35, 4 кв.м., нежитлове приміщення №210 у житловому будинку літ. А-16-17-18-19 на I поверсі житлового будинку, розташованого за адресою : м. Дніпро, Узвіз Крутогірний, 28 загальною площею 15,9 кв.м., нежитлове приміщення №211 у житловому будинку літ. А-16-17-18-19 на I поверсі житлового будинку, розташованого за адресою : м. Дніро, Узвіз Крутогірний, 28 загальною площею 26, 4 кв.м., нежитлове приміщення №234 у житловому будинку літ. А-16-17-18-19 на ІІ поверсі житлового будинку розташованого за адресою : м. Дніпро, Узвіз Крутогірний, 28 загальною площею 2,2 кв.м., нежитлове приміщення №237 у житловому будинку літ. А-16-17-18-19 на ІІ поверсі житлового будинку розташованого за адресою : м. Дніпро, Узвіз Крутогірний, 28 загальною площею 2. 3 кв.м., нежитлове приміщення №238 у житловому будинку літ. А-16-17-18-19 на ІІ поверсі житлового будинку розташованого за адресою : м. Дніпро, Узвіз Крутогірний, 28 загальною площею 2, 3 кв.м., нежитлове приміщення №241 у житловому будинку літ. А-16-17-18-19 на ІІ поверсі житлового будинку розташованого за адресою : м. Дніпро, Узвіз Крутогірний, 28 загальною площею 2,4 кв.м. та споруди виходу з цокольного поверху літ. "а", споруди ганку літ. "а1", споруди ганку літ. "а2", споруди виходу з цокольного поверху літ. "а3", споруди ганку літ. "а4", споруди сходів літ. "а.5", споруди ганку літ. "а6", споруди сходів літ. "а7", споруди виходу з цокольного поверху літ. "а8", споруди виходу з цокольного поверху літ. "а9", споруди ганку літ. "а10", споруди ганку літ. "а.11", споруди виходу з цокольного поверху літ. "а12", споруди виходу з цокольного поверху літ. "а13", споруди ганку літ. "а14", споруди пандусу літ. "а15", споруди ганку літ. "а16", споруди ганку літ. "а17", будівлі фітнес-центру літ "А1-3", будівлі надбудови літ. "а1-3", будівлі прибудови літ. "а-1", споруди підпірної стінки літ. "№1", споруди підпірної стінки літ. №3", споруди підпірної стінки літ. "№3" за адресою: м. Дніпро, вул. Узвіз Крутогірний, буд. 28 з самого початку побудовані як такі, використання яких мало інше призначення ніж магазини, офіси, поштові відділення тощо та підпадають під правовий режим допоміжних приміщень?

3) Чи зазначені приміщення необхідні для обслуговування всього будинку та власників квартир та повноцінне здійснення співвласниками права власності в багатоквартирному будинку неможливе без використання цих приміщень? Які комунікації знаходяться в приміщеннях №203 у житловому будинку літ. А-16-17-18-19 на XVI поверсі житлового будинку, розташованого за адресою : м. Дніпро, Узвіз Крутогірний, 28 загальною площею 93, 4 кв.м., нежитлове приміщення №204 у житловому будинку літ. А-16-17-18-19 на XVIІІ поверсі житлового будинку, розташованого за адресою : м. Дніпро, Узвіз Крутогірний, 28 загальною площею 92,7 кв.м., нежитлове приміщення №205 у житловому будинку літ. А-16-17-18-19 на XIX поверсі житлового будинку, розташованого за адресою : м. Дніпро, Узвіз Крутогірний, 28 загальною площею 91, 4 кв.м., нежитлове приміщення №206 у житловому будинку літ. А-16-17-18-19 в цокольному поверсі житлового будинку, розташованого за адресою : м. Дніпро, Узвіз Крутогірний, 28 загальною площею 8,5 кв.м., нежитлове приміщення №208 у житловому будинку літ. А-16-17-18-19 на I поверсі житлового будинку, розташованого за адресою : м. Дніпро, Узвіз Крутогірний, 28 загальною площею 14, 3 кв.м., нежитлове приміщення №209 у житловому будинку літ. А-16-17-18-19 на I поверсі житлового будинку, розташованого за адресою : м. Дніпро, Узвіз Крутогірний, 28 загальною площею 35, 4 кв.м., нежитлове приміщення №210 у житловому будинку літ. А-16-17-18-19 на I поверсі житлового будинку, розташованого за адресою : м. Дніпро, Узвіз Крутогірний, 28 загальною площею 15,9 кв.м., нежитлове приміщення №211 у житловому будинку літ. А-16-17-18-19 на I поверсі житлового будинку, розташованого за адресою : м. Дніро, Узвіз Крутогірний, 28 загальною площею 26, 4 кв.м., нежитлове приміщення №234 у житловому будинку літ. А-16-17-18-19 на ІІ поверсі житлового будинку розташованого за адресою : м. Дніпро, Узвіз Крутогірний, 28 загальною площею 2,2 кв.м., нежитлове приміщення №237 у житловому будинку літ. А-16-17-18-19 на ІІ поверсі житлового будинку розташованого за адресою : м. Дніпро, Узвіз Крутогірний, 28 загальною площею 2. 3 кв.м., нежитлове приміщення №238 у житловому будинку літ. А-16-17-18-19 на ІІ поверсі житлового будинку розташованого за адресою : м. Дніпро, Узвіз Крутогірний, 28 загальною площею 2, 3 кв.м., нежитлове приміщення №241 у житловому будинку літ. А-16-17-18-19 на ІІ поверсі житлового будинку розташованого за адресою : м. Дніпро, Узвіз Крутогірний, 28 загальною площею 2,4 кв.м. та споруди виходу з цокольного поверху літ. "а", споруди ганку літ. "а1", споруди ганку літ. "а2", споруди виходу з цокольного поверху літ. "а3", споруди ганку літ. "а4", споруди сходів літ. "а.5", споруди ганку літ. "а6", споруди сходів літ. "а7", споруди виходу з цокольного поверху літ. "а8", споруди виходу з цокольного поверху літ. "а9", споруди ганку літ. "а10", споруди ганку літ. "а.11", споруди виходу з цокольного поверху літ. "а12", споруди виходу з цокольного поверху літ. "а13", споруди ганку літ. "а14", споруди пандусу літ. "а15", споруди ганку літ. "а16", споруди ганку літ. "а17", будівлі фітнес-центру літ "А1-3", будівлі надбудови літ. "а1-3", будівлі прибудови літ. "а-1", споруди підпірної стінки літ. "№1", споруди підпірної стінки літ. №3", споруди підпірної стінки літ. "№3" за адресою: м. Дніпро, вул. Узвіз Крутогірний, буд. 28 та чи забезпечують ці комунікації саме потреби усіх співвласників багатоквартирного будинку, чи тільки АТ КБ "ПРИВАТБАНК"?

4) Чи можливо перенести комунікації, у разі їх наявності, в приміщеннях: №203 у житловому будинку літ. А-16-17-18-19 на XVI поверсі житлового будинку, розташованого за адресою : м. Дніпро, Узвіз Крутогірний, 28 загальною площею 93, 4 кв.м., нежитлове приміщення №204 у житловому будинку літ. А-16-17-18-19 на XVIІІ поверсі житлового будинку, розташованого за адресою : м. Дніпро, Узвіз Крутогірний, 28 загальною площею 92,7 кв.м., нежитлове приміщення №205 у житловому будинку літ. А-16-17-18-19 на XIX поверсі житлового будинку, розташованого за адресою : м. Дніпро, Узвіз Крутогірний, 28 загальною площею 91, 4 кв.м., нежитлове приміщення №206 у житловому будинку літ. А-16-17-18-19 в цокольному поверсі житлового будинку, розташованого за адресою : м. Дніпро, Узвіз Крутогірний, 28 загальною площею 8,5 кв.м., нежитлове приміщення №208 у житловому будинку літ. А-16-17-18-19 на I поверсі житлового будинку, розташованого за адресою : м. Дніпро, Узвіз Крутогірний, 28 загальною площею 14, 3 кв.м., нежитлове приміщення №209 у житловому будинку літ. А-16-17-18-19 на I поверсі житлового будинку, розташованого за адресою : м. Дніпро, Узвіз Крутогірний, 28 загальною площею 35, 4 кв.м., нежитлове приміщення №210 у житловому будинку літ. А-16-17-18-19 на I поверсі житлового будинку, розташованого за адресою : м. Дніпро, Узвіз Крутогірний, 28 загальною площею 15,9 кв.м., нежитлове приміщення №211 у житловому будинку літ. А-16-17-18-19 на I поверсі житлового будинку, розташованого за адресою : м. Дніро, Узвіз Крутогірний, 28 загальною площею 26, 4 кв.м., нежитлове приміщення №234 у житловому будинку літ. А-16-17-18-19 на ІІ поверсі житлового будинку розташованого за адресою : м. Дніпро, Узвіз Крутогірний, 28 загальною площею 2,2 кв.м., нежитлове приміщення №237 у житловому будинку літ. А-16-17-18-19 на ІІ поверсі житлового будинку розташованого за адресою : м. Дніпро, Узвіз Крутогірний, 28 загальною площею 2. 3 кв.м., нежитлове приміщення №238 у житловому будинку літ. А-16-17-18-19 на ІІ поверсі житлового будинку розташованого за адресою : м. Дніпро, Узвіз Крутогірний, 28 загальною площею 2, 3 кв.м., нежитлове приміщення №241 у житловому будинку літ. А-16-17-18-19 на ІІ поверсі житлового будинку розташованого за адресою : м. Дніпро, Узвіз Крутогірний, 28 загальною площею 2,4 кв.м. та споруди виходу з цокольного поверху літ. "а", споруди ганку літ. "а1", споруди ганку літ. "а2", споруди виходу з цокольного поверху літ. "а3", споруди ганку літ. "а4", споруди сходів літ. "а.5", споруди ганку літ. "а6", споруди сходів літ. "а7", споруди виходу з цокольного поверху літ. "а8", споруди виходу з цокольного поверху літ. "а9", споруди ганку літ. "а10", споруди ганку літ. "а.11", споруди виходу з цокольного поверху літ. "а12", споруди виходу з цокольного поверху літ. "а13", споруди ганку літ. "а14", споруди пандусу літ. "а15", споруди ганку літ. "а16", споруди ганку літ. "а17", будівлі фітнес-центру літ "А1-3", будівлі надбудови літ. "а1-3", будівлі прибудови літ. "а-1", споруди підпірної стінки літ. "№1", споруди підпірної стінки літ. №3", споруди підпірної стінки літ. "№3" за адресою: м. Дніпро, вул. Узвіз Крутогірний, буд. 28 в інші приміщення в тому самому будинку, не належні на праві власності АТ КБ "ПРИВАТБАНК"?;

проведення експертизи доручено судовому експерту Лиценку Михайлові Володимировичу (адреса реєстрації: 09251, Київська область, Кагарлицький район, с. Півці, вул. Жовтнева, 9; фактична адреса: 03113, м. Київ, вул. Полковника Шутова, 9А, офіс 526 (бізнес-центр "Арм-Інвест"); свідоцтво судового експерта № 1606 від 14.12.2012);

витрати по проведенню експертизи покладено на відповідача по справі;

зобов'язано позивача у десятиденний строк з дня отримання ухвали надати суду наступні документи: 1. акт готовності об'єкта до експлуатації «Житловий будинок по пров. Ломаний в м. Дніпропетровську: Акт (текст). Чинний [2013-02-14]; 2. технічний паспорт на квартирний [багатоповерховий] житловий будинок №28, вул.. Рогальова; 3. робочий проект «Жилой дом по ул. Ломаная в г. Днепропетровске. Рабочий проект. Книга 1. Общая пояснительная записка»; 4. рабочие чертежи автоматической пожарной сигнализации с оповещением о пожаре жилого дома по ул. Ломаной в г. Днепропетровске. Общие указание [текст]; 5. Копия. - Электрооборудование силовое. Вентиляция и кондиционирование [Чертежи],

зобов'язано сторін забезпечити судовому експерту доступ до спірних нежитлових приміщень та умови для проведення експертизи;

направлено судовому експерту Лиценку Михайлові Володимировичу копію цієї ухвали;

попереджено експерта про кримінальну відповідальність відповідно до статті 384 Кримінального кодексу України;

підготовче провадження по справі зупинено до отримання висновку експертизи.

Судовий експерт Лиценко Михайло Володимировича у листі (вх.№270/19 від 03.01.2019р.) просить:

- надати частину робочого проекту "Жилой дом по ул. Ломаная в г. Днепропетровске. Рабочий проект. Книга 2. Рабочие чертежи" в АР, ВК, ОВ, ХП, ГПВ, ЕМ, ЕТР, ЕО, СЗ, ПГ, ОС, АК, ЕП, ВТ та/чи відповідних їм розділи, що розроблялися згідно до нормативних вимог чинних на час їх проектування;

- здійснити попередню оплату рахунку за проведення судової будівельно-технічної експертизи, доданого до клопотання та,

- забезпечити можливість (у випадку попередньої сплати вартості проведення судової будівельно-технічної експертизи) обстеження об'єкту дослідження за місцем його фактичного знаходження 22.01.2019 року з 08 год. 00 хв. у присутності представників сторін по справі.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області (суддя Воронько В.Д.) від 08.01.2018р. було поновлено підготовче провадження у справі № 904/2925/18, клопотання судового експерта вих. №57 від 17.12.2018 - задоволено, зобов'язано Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Дует-2017" з метою проведення судової будівельно-технічної експертизи невідкладно надати суду: частини робочого проекту „Жилой дом по ул. Ломаная в г. Днепропетровске. Книга 2. Рабочие чертежи» в АР, ВК, ОВ, ХП, ГПВ, ЕМ, ЕТР, ЕО, СЗ, ПГ, ОС, АК, ЕП, ВТ та/чи відповідні їм розділи, що розроблялися згідно з нормативними вимогами, чинними на час їх проектування, повідомлено судового експерта Лиценка М.В. про те, що вищевитребувані документи будуть направлені йому господарським судом одразу ж після отримання їх від позивача у справі, надіслано до відома судового експерта Лиценка М.В. ухвалу суду від 08.01.2019, зобов'язано Акціонерне товариство комерційний банк "Приватбанк" здійснити попередню оплату вартості проведення судової будівельно-технічної експертизи за рахунком-фактурою №02.17.12/18 від 17.12.2018 у сумі 37 125 грн. 00 коп., зобов'язано Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Дует-2017" та Акціонерне товариство комерційний банк "Приватбанк" забезпечити можливість обстеження об'єкта дослідження за місцем його фактичного знаходження у присутності уповноважених представників сторін (у разі виникнення питань щодо порядку виконання обстеження зв'язатися з експертом за телефоном 050-583-93-70) у визначену судовим експертом дату та час (22.01.2019 з 08:00), підготовче провадження по справі зупинено до отримання висновку експертизи.

Відповідач у клопотанні (вх.№2942/19 від 21.01.2019р.) про відкладення обстеження експертом на іншу дату, після надання судовим експертом Лиценком М.В. підтверджуючих документів, що дію його свідоцтва продовжено і він пройшов атестацію. Також у даному клопотанні відповідач просить суд винести ухвалу про нову дату і можливість здійснювати оплату на рахунок судового експерта. У клопотанні відповідач повідомив про неможливість виконати судову ухвалу від 08.01.2019, оскільки згідно Реєстру судових експертів термін дії свідоцтва експерта до 24.12.2018, а отже, станом на 22.01.2019 - визначену судом дату обстеження експертом приміщення - призначений судовий експерт не має повноважень і підтвердження продовження дії свідоцтва. З огляду на наведене відповідач зазначив, що утримується від оплати коштів на рахунок неповноважної особи або допуску на об'єкт особи, яка не має повноважень.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області (суддя Воронько В.Д.) від 30.01.2018р. поновлено підготовче провадження у справі №904/2925/18, клопотання відповідача про відкладення обстеження експертом - задоволено, погоджено судовому експерту Луценку М.В. перенесення обстеження об'єкта дослідження у справі №904/2925/18 на 05.02.2019 з 08.00, надіслано до відома судового експерта Лиценко М.В. ухвалу суду від 30.01.2019, зобов'язано Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Дует-2017" та Акціонерне товариство комерційний банк "Приватбанк" забезпечити можливість обстеження об'єкта дослідження за місцем його фактичного знаходження у присутності уповноважених представників сторін (у разі виникнення питань щодо порядку виконання обстеження зв'язатися з експертом за телефоном 050-583-93-70) у визначену судовим експертом дату та час (05.02.2019 з 08:00), зобов'язано Акціонерне товариство комерційний банк "Приватбанк" здійснити попередню оплату вартості проведення судової будівельно-технічної експертизи за рахунком-фактурою №02.17.12/18 від 17.12.2018 у сумі 37 125 грн. 00 коп. до 05.02.2019, підготовче провадження по справі зупинити до отримання висновку експертизи.

Судовим експертом Лиценко Михайло Володимировичем відповідно до листа (вх.№1276/19 від 19.03.2019р.) було надано висновок експерта за результатами проведення судової будівельно-технічної експертизи від 05.03.2019р. №03.03.19 та повернуто матеріали справи до Господарського суду Дніпропетровської області.

Позивач у клопотанні (вх.13324/19 від 22.03.2019р.) про проведення повторної експертизи просить призначити у справі повторну експертизу.

В обґрунтування зазначеного клопотання позивач посилається на те, що: - висновок, наданий експертом Лиценком Михайлом Володимировичем, є хибним та необґрунтованим; - по першому питанню щодо неможливості віднесення приміщень до допоміжних висновок є неналежно обґрунтованим; - експертом проігноровано наявну інформацію в матеріалах справи, попередньому висновку, зазначені відомості мали бути відомі експерту внаслідок фактичного огляду об'єктів; - по другому питанню експерт використав найменування з проекту, не співставивши ці відомості з іншими документами, тому висновку по цьому питанню експертом фактично не зроблено, відсутні посилання на його власне дослідження, спосіб та метод, за яким було зроблено такий висновок, відповідь є незрозумілою; - по третьому питанню відсутня аргументація, посилання на факти, встановлені під час огляду об'єктів, окрім таблиці із номерами приміщень та власним припущенням експерта щодо необхідності для обслуговування всього будинку не міститься інформація, посилання на документи, нормативно-правові акти тощо; - по четвертому питанню виникають сумніви щодо об'єктивності прийняття експертом рішення в частині забезпечення/незабезпечення комунікаціями потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку, оскільки експерт не аргументує віднесення певного типу комунікацій до такої, що забезпечує/не забезпечує усіх співвласників, хоча саме зазначені комунікації є невід'ємною складовою частиною загальнобудинкових комунікацій; - по п'ятому питанню експертом також не надано чіткої відповіді на поставлене питання, експерт посилається на відсутність частини документів щодо існуючого проекту, однак всі документи, які були запитані експертом листом від 17.12.2018р. були надані в повному обсязі і додаткових документів експертом не було витребувано.

Розпорядженням керівника апарату Господарського суду Дніпропетровської області від 22.04.2019р. №570 "Щодо призначення повторного автоматизованого розподілу справи" відповідно до пункту 2.3.50 Положення про автоматизовану систему документообігу суду було призначено повторний автоматичний розподіл справи по вх.№4-2846/18 справи №904/2925/18 у зв'язку з призначенням судді Воронько В.Д. на посаду судді Вищого антикорупційного суду.

Відповідно до витягу з протоколу від 22.04.2019 року повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями справу передано на розгляд судді Загинайко Т.В.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 02.05.2019р. прийнято справу №904/2925/18 до свого провадження, поновлено провадження у справі №904/2925/18, справу призначено до розгляду у підготовче засідання на 29.05.19р. о 11:00 год.

Відповідач у клопотанні (вх.№23678/19 від 29.05.2019р.) про відкладення підготовчого судового засідання у справі №904/2925/18 просить: - відкласти підготовче судове засідання у справі №904/2925/18, призначене на 29.05.2019 на 11:00 на іншу дату для надання можливості представнику відповідача надати вмотивовані заперечення проти клопотання позивача про проведення додаткової (або повторної) експертизи; - запропонувати представнику (представникам) позивача в судовому засіданні, що відбудеться 29.05.2019 на 11:00 уточнити заявлене клопотання, з урахуванням розбіжностей у назві клопотання (частина 2 стаття 107 Господарського процесуального кодексу України) та прохальній частині про додаткову експертизу (на підставі частини 1 статті 107 Господарського процесуального кодексу України), посилаючись на те, що: - підстави для проведення повторної експертизи та додаткових експертизи є різним; - для надання детальних заперечень по заявленому представником позивача клопотанню, представнику відповідача необхідно ознайомитися з матеріалами справи.

У зв'язку із перебуванням судді Загинайко Т.В. у терміновій відпустці судове засідання по справі №904/2925/19, призначене на 29.05.2019 о 11:00 год., не відбулось, про що повідомлено сторін листом Господарського суду Дніпропетровської області від 29.05.2019р.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 30.05.2019р.призначено справу до розгляду у підготовчому засіданні (загальне позовне провадження) на 19.06.2019р. о 12:30 год.

Представники третіх осіб -1,2,3 у судове засідання не з'явились, причини неявки суду не відомі.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області 19.06.2019р. продовжено підготовче провадження до 31.07.2019р., відкладено підготовче засідання (загальне позовне провадження) на 10.07.2019 об 12:00 год.

Відповідач у запереченнях проти задоволення клопотання позивача про проведення додаткової експертизи у справі та клопотанні про призначення додаткової експертизи у справі №904/2925/18 (вх.№30395/19 від 10.07.2019р.) просить відмовити у задоволенні клопотання позивача про проведення повторної експертизи, призначити у справі №904/2925/18 додаткову експертизу, для виконання якої витребувати у сторони позивача проектну документацію щодо зведення багатоквартирного комплексу по вул. Узвіз Крутогірний,28, в повному обсязі, виконання додаткової експертизи доручити тому самому експерту - Лиценку Михайлу Володимировичу.

В обґрунтування заперечень та клопотання відповідач зазначає про те, що: - в даний час приміщення №208 та №210 взагалі містять ознаки офісних приміщень і таким чином використовуються (це не відображено у висновку експерта); приміщення №206 оглянути у присутності представників справи судовому експерту так і не вдалося, оскільки вхід у приміщення був заблокований автомобілем; - експерт окремо в інший час з'явився для огляду зазначеного приміщення та визначив це приміщення як нежитлове і таке, що не потребує для забезпечення потреб співвласників багатоквартирного будинку; - віднесення судовим експертом до складу допоміжних-приміщення №209 та №211, у висновку не відображено, що в даний час приміщення можуть бути використані як офісні, щитки щодо освітлення паркінгу, наприклад , можливо винести в коридор. ;- не надано відповідь на 5 питання.

Позивачем у судовому засіданні було заявлено усне клопотання про відкладення розгляду справи для надання можливості з'ясування складу приміщень і споруд, які належать відповідачу і щодо яких слід провести експертизу.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 10.07.2019р. відкладено підготовче засідання (загальне позовне провадження) на 17.07.2019 об 15:00 год.

Відповідач у клопотанні (вх.№31076/19 від 15.07.2019) про витребування у позивача доказів сплати судового збору у визначеному законодавством порядку та про призначення експертизи з метою з'ясування дійсної вартості майна, яке є предметом позову у справі №904/2925/19 просить:

- призначити по господарській справі №904/2925/18 експертизу (проведення експертної оцінки майна) з метою визначення вартості майна, яке є предметом спору;

- на розгляд експерту поставити наступне питання: - яка вартість майна, що є предметом спору у справі №904/2925/18, а саме: нежитлові приміщення: приміщення N 203 літ. "1" 16 поверх 1 секція площею 93,4 м2, приміщення N 204 літ. "1" 18 поверх 2 секція площею 92,7 м2, приміщення N 205 літ. "1" 19 поверх 3 секція площею 91,4 м2, допоміжне приміщення N 206 літ. "1" цок. поверх стилобат площею 85,2 м2 приміщення N 208 літ. "1" 1 поверх 1 секція площею 5,1 м2, приміщення N 208 літ. "2" 1 поверх 1 секція площею 6,4 м2, санвузол N 208 літ "4" 1 поверх 1 секція площею 1,4 м2, тамбур N 209 літ. "1" 1 поверх стилобат площею 1,9 м2, приміщення N 209 літ. "2" 1 поверх стилобат площею 17,7 м2, санвузол N 209 літ "3" 1 поверх стилобат площею 1,3 м2, санвузол N 209 літ. "4" 1 поверх стилобат площею 1,2 м2, венткамера N 209 літ "5" 1 поверх стилобат площею 13,3 м2, приміщення N 210 літ. "1" 1 поверх 3 секція площею 6,4 м2, приміщення N 210 літ. "2" 1 поверх 3 секція площею 6,6 м2, санвузол N 210 літ. "3" 1 поверх 3 секція площею 1,3 м2, санвузол N 210 літ. "4" 1 поверх 3 секція площею 1,6 м2, пост охорони N 211 літ. "1" 1 поверх 4 секція площею 25,1 м2, санвузол N 211 літ. "1" 1 поверх 4 секція площею 25,1 м2, санвузол N 211 літ. "2" 1 поверх 4 секція площею 3,3 м2, приміщення N б/н літ. "234" 2 поверх 1 секція площею 2,2 м2, приміщення N б/н літ. "237" 2 поверх 2 секція площею 2,3 м2, приміщення N б/н літ. "238" 2 поверх 3 секція площею 2,3 м2 приміщення N б/н літ. "241" 2 поверх 4 секція площею 2,4 м2, розміщені у будівлі багатоповерхового житлового будинку літ. "А-16-17-18-19", споруди виходу з цокольного поверху літ. "а3", споруди ганку літ. "а4", споруди сходів літ. "а5", споруди ганку літ. "а6", споруди сходів літ. "а7", споруди з цокольного поверху літ. "а8", споруди виходу з цокольного поверху літ. "а9", споруди ганку літ. "а10", споруди ганку літ. "а11", споруди виходу з цокольного поверху літ. "а12", споруди виходу з цокольного поверху літ "а13", споруди ганку літ. "а14", споруди пандусу літ. "а15", споруди ганку літ. "а16", споруди ганку літ. "а17", будівлі фітнес центру літ "А1 - 3", будівлі надбудови літ. "А1 - 3", будівлі прибудови літ. "а-1", споруди підпірної стінки літ. "N 1", споруди підпірної стінки літ. "N 3" споруди підпірної стінки літ. "N 3";

- проведення експертизи доручити судовому експерту, який вже брав учать у цьому процесі у якості судового експерта, Лиценку Михайлові Володимировичу (свідоцтво судового експерта від 14.12.2012р. №1606);

- зобов'язати позивача здійснити попередню оплату вартості судової будівельно-технічної експертизи для визначення вартості майна, що є предметом позову;

- зупинити провадження у справі №904/2925/18 на час проведення експертизи;

- зобов'язати позивача доплатити та надати судові підтвердження доплати судового збору за заявлені нематеріальні вимоги щодо скасування державної реєстрації права власності на майно, що є предметом спору у справі №904/2925/18 у розмірі 40 526 грн. 00 коп.;

- після проведення експертизи та визначення вартості майна, що є предметом спору у справі №904/2925/18 зобов'язати позивача доплатити та надати судові квитанцію про сплату судового збору у розмірі 1,5% від оціночної вартості майна за вирахуванням 35 240 грн. 00 коп.;

- у разі ненадання позивачем сплати судового збору у повному обсязі, залишити позов без розгляду у відповідності до вимог пункту 5 частини 1 статті 185 Господарського процесуального кодексу України.

Клопотання обґрунтовано тим, що: - позивачем сплачено судовий збір лише у сумі 35 240 грн. 00 коп., що не відповідає вимогам Закону; - оскільки у поданій заяві позивачем заявлено вимогу майнового характеру, судовий збір з позовних вимог про визнання права власності визначається з урахуванням вартості майна, як об'єкту набуття позивачем - тобто вимоги зі спору майнового характеру; - враховуючи заявлені позовні вимоги, з метою повного та всебічного вирішення даного спору сторона відповідача вважає, що необхідне призначення у справі судової експертизи (проведення експертної оцінки майна), оскільки для з'ясування обставин, що мають значення для справи, зокрема для визначення вартості майна, яке є предметом спору, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо.

Відповідач у клопотанні (вх.№31078/19 від 15.07.2019р.) про колегіальний розгляд справи №904/2925/18 просить призначити колегіальний розгляд справи №904/2925/18 у складі з трьох суддів, посилаючись на те, що: - справа є складною, в матеріалах справи містяться значний фактаж доказової бази, надані документи, зокрема, позивачем і відповідачем у справі, позивач кілька разів уточнював позовні вимоги, було призначено експертизу та складено експертний висновок.

Також відповідач у клопотанні (вх.№31117/19 від 15.07.2019р.) про проведення додаткової експертизи щодо споруд у справі №904/2925/18 просить:

- призначити по господарській справі №904/2925/18 ще одну (додаткову) будівельно-технічну експертизу;

- поставити перед експертом наступні питання, на які потрібна відповідь експерта:

- Чи призначені споруди виходу з цокольного поверху літ. "а", споруди ганку літ. "а1", споруди ганку "а2", споруди виходу з цокольного поверху літ. "а3", споруди ганку літ. "а4", споруди сходів літ. "а5", споруди ганку літ. "а6", споруди сходів літ. "а7", споруди з цокольного поверху літ. "а8", споруди виходу з цокольного поверху літ. "а9", споруди ганку літ. "а10", споруди ганку літ. "а11", споруди виходу з цокольного поверху літ. "а12", споруди виходу з цокольного поверху літ "а13", споруди ганку літ. "а14", споруди пандусу літ. "а15", споруди ганку літ. "а16", споруди ганку літ. "а17", будівлі фітнес центру літ "А1 - 3", будівлі надбудови літ. "а1-3", будівлі прибудови літ. "а-1", споруди підпірної стінки літ. "№1", споруди підпірної стінки літ. "№3" споруди підпірної стінки літ. "№3" за адресою: м. Дніпро, вул. Узвіз Крутогірний, буд. 28 для задоволення потреб співвласників багатоквартирного будинку розташованого на прибудинковій території?

- Чи зазначені споруди необхідні для обслуговування всього будинку та власників квартир та повноцінне здійснення співвласниками права власності в багатоквартирному будинку неможливе без використання цих споруд ?

- проведення експертизи доручити судовому експерту, який вже брав учать у цьому процесі у якості судового експерта та добре обізнаний з предметом спору, Лиценку Михайлові Володимировичу (свідоцтво судового експерта від 14.12.2012р. №1606);

- у разі винесення судом рішення на користь відповідача, просимо витрати покласти на позивача у справі;

- зупинити провадження у справі №904/2925/18 на час проведення експертизи.

Клопотання обґрунтовано тим, що: - в експертному висновку від 05.03.2019р. №03.03.19 судовий експерт Лиценко М.В., відповідаючи на поставлені йому питання зазначив, що в повній мірі відповідає визначеному переліку питань; - висновок не допоможе судові вирішити судовий спір щодо зазначених споруд.

Відповідач також у клопотанні (вх.№31120/19 від 15.07.2019р.) про залишення позову без розгляду у справі №904/2925/18 просить у разі не подоння позивачем доказів належності права власності Банку на споруди з цокольного поверху літ. "а", споруди ганку літ. "а1", споруди ганку "а2", споруди виходу з цокольного поверху літ. "а3", споруди ганку літ. "а4", споруди сходів літ. "а5", споруди ганку літ. "а6", споруди сходів літ. "а7", споруди з цокольного поверху літ. "а8", споруди виходу з цокольного поверху літ. "а9", споруди ганку літ. "а10", споруди ганку літ. "а11", споруди виходу з цокольного поверху літ. "а12", споруди виходу з цокольного поверху літ "а13", споруди ганку літ. "а14", споруди пандусу літ. "а15", споруди ганку літ. "а16", споруди ганку літ. "а17", будівлі фітнес центру літ "А1 - 3", будівлі надбудови літ. "а1-3", будівлі прибудови літ. "а-1", споруди підпірної стінки літ. "№1", споруди підпірної стінки літ. "№3" споруди підпірної стінки літ. "№3" за адресою: м. Дніпро, вул. Узвіз Крутогірний, буд. 28, залишити позов в частині витребування у відповідача цього майна на користь позивача, без розгляду посилаючись на те, що: - в судовому засіданні, яке відбулося 10.07.2019р. суд разом з учасниками детально зупинився на дослідженні предмету і підстав позову та якими доказами у справі підтверджується позовні вимоги позивача щодо витребування у відповідача наведених споруд; - підтвердження матеріалами справи знайшло тільки належність права власності Банку на приміщення, що є предметом спору, а також споруди виходу з цокольного поверху літ. "а13", споруди ганку літ."а16", споруди ганку літ. "а17" 9придбано Банком разом з приміщаннями №242 на підставі Договору купівлі-продажу від 22.12.2014р.

Позивач в уточненій позовній заяві (вх.№32441/19 від 22.07.2019р.) про витребування з чужого незаконного володіння та скасування державної реєстрації права власності на спірне майно просить суд:

- прийняти уточнену позовну заяву до свого провадження;

- скасувати державну реєстрацію права власності Акціонерного товариства Комерційний Банк "Приватбанк" (юридична адреса: 01001, м. Київ, вул. Грушевського буд. 1Д, ідентифікаційний код 14360570) на нежитлові приміщення: №203 літ. "1" 16 поверх 1 секція площею 93,4 м2, приміщення №204 літ. "1" 18 поверх 2 секція площею 92,7 м2, приміщення №205 літ. "1" 19 поверх 3 секція площею 91,4 м2, допоміжне №206 літ. "1" цок. поверх стилобат площею 85,2 м2, приміщення №208 літ. "1" 1 поверх 1 секція площею 5,1 м2, приміщення №208 літ. "2" 1 поверх 1 секція площею 6,4 м2, санвузол №208 літ "3" 1 поверх 1 секція площею 1,4 м2, санвузол №208 літ "4" 1 поверх 1 секція площею 1,4 м2, разом по приміщенню №208 площа становить 14,3 м2 (5,1 + 6,4 + 1,4 + 1,4 м2), тамбур №209 літ. "1" 1 поверх стилобат площею 1,9 м2, приміщення №209 літ. "2" 1 поверх стилобат площею 17,7 м2, санвузол №209 літ "3" 1 поверх стилобат площею 1,3 м2, санвузол №209 літ. "4" 1 поверх стилобат площею 1,2 м2, венткамера №209 літ "5" 1 поверх стилобат площею 13,3 м2, разом по приміщенню №209 площа становить 35,4 м2 (1,9 + 17,7 + 1,3 + 1,2 + 13,3 м2), приміщення №210 літ. "1" 1 поверх 3 секція площею 6,4 м2, приміщення №210 літ. "2" 1 поверх 3 секція площею 6,6 м2, санвузол №210 літ. "3" 1 поверх 3 секція площею 1,3 м2, санвузол №210 літ. "4" 1 поверх 3 секція площею 1,6 м2, разом по приміщенню №210 площа становить 15,9 м2 (6,4 + 6,6 + 1,3 + 1,6 м2), приміщення №211 пост охорони літ. "1" 1 поверх 4 секція площею 25,1 м2, приміщення №211 санвузол літ. "2" 1 поверх 4 секція площею 3,3 м2, разом по приміщенню №211 площа становить 28,4 м2 (25,1 + 3,3 м2), приміщення №234 2 поверх 1 секція площею 2,2 м2, приміщення №237 2 поверх 2 секція площею 2,3 м2, приміщення №238 2 поверх 3 секція площею 2,3 м2 приміщення №241 2 поверх 4 секція площею 2,4 м2, розміщені у будівлі багатоповерхового житлового будинку літ. "А-16-17-18-19" споруди, які прилягають до приміщення №242 (фітнес-центр) літ. А1-3: прибудова літ.а-1, вихід з цокольного поверху літ.а13, ганок літ.а17, що розташовані за адресою: м.Дніпро, вул. Крутий узвіз, будинок 28;

- витребувати із незаконного володіння Акціонерного товариства Комерційний Банк "Приватбанк" (юридична адреса: 01001, м. Київ, вул. Грушевського буд. 1Д, ідентифікаційний код 14360570) на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "ДУЕТ-2017" (юридична адреса: м.Дніпро, вул. Узвіз Крутогірний, буд. 28, ідентифікаційний код 41526789) нежитлові приміщення: №203 літ. "1" 16 поверх 1 секція площею 93,4 м2, приміщення №204 літ. "1" 18 поверх 2 секція площею 92,7 м2, приміщення №205 літ. "1" 19 поверх 3 секція площею 91,4 м2, допоміжне №206 літ. "1" цок. поверх стилобат площею 85,2 м2, приміщення №208 літ. "1" 1 поверх 1 секція площею 5,1 м2, приміщення №208 літ. "2" 1 поверх 1 секція площею 6,4 м2, санвузол №208 літ "3" 1 поверх 1 секція площею 1,4 м2, санвузол №208 літ "4" 1 поверх 1 секція площею 1,4 м2, разом по приміщенню №208 площа становить 14,3 м2 (5,1 + 6,4 + 1,4 + 1,4 м2), тамбур №209 літ. "1" 1 поверх стилобат площею 1,9 м2, приміщення №209 літ. "2" 1 поверх стилобат площею 17,7 м2, санвузол №209 літ "3" 1 поверх стилобат площею 1,3 м2, санвузол №209 літ. "4" 1 поверх стилобат площею 1,2 м2, венткамера №209 літ "5" 1 поверх стилобат площею 13,3 м2, разом по приміщенню №209 площа становить 35,4 м2 (1,9 + 17,7 + 1,3 + 1,2 + 13,3 м2), приміщення №210 літ. "1" 1 поверх 3 секція площею 6,4 м2, приміщення №210 літ. "2" 1 поверх 3 секція площею 6,6 м2, санвузол №210 літ. "3" 1 поверх 3 секція площею 1,3 м2, санвузол №210 літ. "4" 1 поверх 3 секція площею 1,6 м2, разом по приміщенню №210 площа становить 15,9 м2 (6,4 + 6,6 + 1,3 + 1,6 м2), приміщення №211 пост охорони літ. "1" 1 поверх 4 секція площею 25,1 м2, приміщення №211 санвузол літ. "2" 1 поверх 4 секція площею 3,3 м2, разом по приміщенню №211 площа становить 28,4 м2 (25,1 + 3,3 м2), приміщення №234 2 поверх 1 секція площею 2,2 м2, приміщення №237 2 поверх 2 секція площею 2,3 м2, приміщення №238 2 поверх 3 секція площею 2,3 м2 приміщення №241 2 поверх 4 секція площею 2,4 м2, розміщені у будівлі багатоповерхового житлового будинку літ. "А-16-17-18-19" споруди, які прилягають до приміщення №242 (фітнес-центр) літ. А1-3: прибудова літ.а-1, вихід з цокольного поверху літ.а13, ганок літ.а17, що розташовані за адресою: м.Дніпро, вул. Крутий узвіз, будинок 28.

В обґрунтування уточненої позовної заяви позивач посилається та те, що: - приміщення які знаходяться у власності відповідача є спільним майном багатоквартирного будинку, зокрема є допоміжними приміщеннями, які не підлягають поділу й зокрема не підлягають набуванню права власності будь-якою окремою особою; - позивач є добросовісним власником спірного нерухомого майна, однак у випадку продажу відповідачем спірного майна, позивач буде позбавлений такого законного права, а принцип "Справедливого балансу" буду порушено.

Також позивач в уточненому клопотанні (вх.№32493/19 від 22.07.2019р.) про призначення повторної експертизи просить суд: - задовольнити клопотання позивача про призначення повторної експертизи; - призначити у справі за позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Дует-2017" до Акціонерного товариства комерційного банку "ПриватБанк" за участю третіх осіб: Товариства з обмеженою відповідальністю "Еріда Сервіс", Товариства з обмеженою відповідальністю "Добробут", приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Крючкової Тамари Віталіївни про витребування з чужого незаконного володіння та скасування державної реєстрації права власності на спірне майно повторну експертизу; - доручити проведення повторної експертизи у справі №904/2925/18 - Дніпропетровському науково-дослідному інституту судових експертиз (адреса: 49000, м. Дніпро, Січеславська Набережна, 17, оф. 361) посилаючись на те, що отримавши текст висновку експерта - Лиценко М.В., детально вивчивши його зміст та методику, позивач вважає, що висновок експерта за результатами проведення судової будівельно-технічної експертизи від 05.03.2019р. №03.03.19 у розумінні пункту 2 частини 2 статті 73 Господарського процесуального кодексу України не може вважатися доказом по справі у зв'язку із наступним: - експерт при виконанні експертизи всупереч вимогам статті 3 Закону України "Про судову експертизу" порушив принцип об'єктивності та повноти дослідження; - у висновку експерт не надав необхідні роз'яснення, за яких підстав були отримані наявні висновки; - експерт при складанні висновку не здійснив дослідження акту готовності об'єкта до експлуатації "Житловий будинок по пров. Ламаний в м. Дніпропетровську" від 14.02.2013р.; - висновок експерта є необґрунтованим та таким, що суперечить іншим матеріалам справи.

Розглянувши клопотання Акціонерного товариства Комерційний банк "ПриватБанк" про колегіальний розгляд справи №904/2925/18 господарський суд вважає за необхідне зазначити наступне.

Згідно з пункту 17 частини 2 статті 182 Господарського процесуального кодексу України, у підготовчому засіданні суд вирішує питання про колегіальний розгляд справи.

Відповідно до частини 1 статті 33 Господарського процесуального кодексу України, справи у судах першої інстанції розглядаються суддею одноособово, крім випадків, визначених цим Кодексом; будь-яку справу, що відноситься до підсудності суду першої інстанції, залежно від категорії і складності справи, може бути розглянуто колегіально у складі трьох суддів, крім справ, які розглядаються в порядку наказного і спрощеного позовного провадження.

Якщо справа має розглядатися суддею одноособово, але цим Кодексом передбачена можливість колегіального розгляду такої справи, питання про призначення колегіального розгляду вирішується до закінчення підготовчого засідання у справі (до початку розгляду справи, якщо підготовче засідання не проводиться) суддею, який розглядає справу, за власною ініціативою або за клопотанням учасника справи, про що постановляється ухвала (частина 10 стаття 33 Господарського процесуального кодексу України).

Законом не визначено, які саме категорії справ підлягають колегіальному розгляду, а складність справи може визначатися залежно від складності спірних правовідносин, доказового наповнення матеріалів справи, неоднаковості судової практики застосування правових норм, що регулюють спірні відносини, тощо.

З наведеного обґрунтування Акціонерним товариством Комерційний банк "ПриватБанк" клопотання про колегіальний розгляд справи не вбачається жодних обставин, які б обґрунтовували складність справи.

Таким чином, враховуючи категорію та складність даної справи, з огляду на наявні на даній стадії процесу матеріали справи, наведене відповідачем обґрунтування даного клопотання, а також критерій розумності строку розгляду судового спору, господарський суд не вбачає підстав для задоволення клопотання Акціонерного товариства Комерційний банк "ПриватБанк" про колегіальний розгляд справи №904/2925/18.

На підставі викладеного, керуючись статтями 33, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд -

УХВАЛИВ

Відмовити Акціонерному товариству Комерційний банк "Приватбанк" в задоволенні клопотання про колегіальний розгляд справи №904/2925/18.

Ухвала набирає законної сили 23.07.2019р. та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Повний текст ухвали складено 29.07.2019р.

Суддя Т.В. Загинайко