ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

01.08.2019 Справа № 904/2108/19

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "БУД КОМПЛЕКТ ДНІПРО", м.Дніпро

до Публічного акціонерного товариства "Банк Камбіо", м. Київ

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні Відповідача - Комунальне підприємство "Центр реєстрації та надання послуг" Нивотрудівської сільської ради, с.Нива Трудова, Дніпропетровська область

про скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень

Суддя Кеся Н.Б.

При секретарі судового засідання Хавіної О.С.

Представники:

Від Позивача: Чижикова О.Ю., ордер № 9/4/000011 від 22.05.2019 р., адвокат

Від Відповідача: представник не з`явився

Третя особа: представник не з`явився

СУТЬ СПОРУ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "БУД КОМПЛЕКТ ДНІПРО" (далі-Позивач) 23.05.19р. звернулось з позовом до Публічного акціонерного товариства "Банк Камбіо" (далі-Відповідач), за участю Третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - Комунальне підприємство "Центр реєстрації та надання послуг" Нивотрудівської сільської ради, с.Нива Трудова Дніпропетровська область, в якому просить суд:

залучити до участі у справі в якості третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні Відповідача Державного реєстратора Ковальова Сергія Вадимовича, Комунальне підприємство "Центр реєстрації та надання послуг" Нивотрудівської сільської ради, ідентифікаційний код юридичної особи: 42257634, місцезнаходження юридичної особи: 53810, Дніпропетровська обл., с.Нива Трудова, вул. Каштанова, буд. 6, тел.: +3(8;

визнати незаконним та скасувати Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 45560942 від 16.02.2019 16:01:39, ОСОБА_1 , Комунальне підприємство "Центр реєстрації та надання послуг" Нивотрудівської сільської ради, Дніпропетровська обл. на підставі якого внесено запис 1;

номер 30325185 про Державну реєстрацію права власності за Публічним акціонерним товариством "Банк Камбіо" () на нежитлову будівлю літ. А-2 (з підвалом під А-2, терасою літ. а-1, сходами літ. а, входами в підвал літ. а11, а21, а3, приямками літ. а4, а5, ґанком літ. а6), загальною площею 808,7 кв.м.; навіс літ. К; навіс літ. Л; витяжка літ. М; бойлер на літ. 0-1, загальною площею 8,3 кв.м.; ворота, огорожі № 1-2; мостіння II, площею 257 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101;

скасувати запис номер 30325185 про проведену Державну реєстрацію права власності за Публічним акціонерним товариством "Банк Камбіо" () на нежитлову будівлю літ. А-2 (з підвалом під А-2, терасою літ. а-1, сходами літ. а, входами в підвал літ. а 11, а21, а 3, приямками літ. а4, а5, ґанком літ. а 6, загальною площею 808,7 кв.м., навіс літ.К; навіс літ. Л; витяжка літ.М; бойлерна літ. О-1, загальною площею 8,3 кв.м.; ворота, огорожі № 1-2; мостіння II, площею 257 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101;

визнати незаконним та скасувати Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 45544149 від 15.02.2019 11:35:01, ОСОБА_1 і надання послуг якого внесено запис виникнення іпотеки: ОСОБА_1 , Комунальне підприємство "Центр реєстрації і Нивотрудівської сільської ради, Дніпропетровська обл. на підстав про іпотеку номер: 30309695 (спеціальний розділ), підстава Іпотечний договір № 136/07-14-І, серія та номер: №2404/НАА №883762-№883767, НАА №883769-№883772, виданий 25.07.2014, видавник: Приватний нотаріус Дніпропетровського міського нотаріального округу Кухтіна В.В.;

скасувати запис номер 30309695 (спеціальний розділ) про проведену Державну реєстрацію іпотеки, підстава виникнення іпотеки: Іпотечний договір №136/07-14-1, серія та номер: №2404/НАА №883762-№883767, НАА №883769-№883772, виданий 25.07.2014, видавник: Приватний нотаріус Дніпропетровського міського нотаріального округу Кухтіна В.В.;

судові витрати покласти на Відповідача.

В обґрунтування позову Позивач посилається на те, що реєстрація права власності на майно: нежитлову будівлю літ. А-2 (з підвалом під А-2, терасою літ. а-1, сходами літ. а, входами в підвал літ. а 11, а21, а 3, приямками літ. а4, а5, ґанком літ. а 6, загальною площею 808,7 кв.м., навіс літ.К; навіс літ. Л; витяжка літ.М; бойлерна літ. О-1, загальною площею 8,3 кв.м.; ворота, огорожі № 1-2; мостіння II, площею 257 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101, за Відповідачем та реєстрація іпотеки на підставі Іпотечного договору є безпідставними, здійснені в порушення вимог діючого законодавства та порушують право власності Позивача.

Разом з позовною заявою Позивач подав клопотання про витребування доказів (арк.с. 23-26 Т.1).

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 27.05.2019р. прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі.

24.05.2019 року Товариство з обмеженою відповідальністю "БУД КОМПЛЕКТ ДНІПРО" подало заяву щодо вжиття заходів забезпечення позову.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 27.05.2019 року заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "БУД КОМПЛЕКТ ДНІПРО" від 23.05.2019р. щодо вжиття заходів забезпечення позову задоволено.

04.06.2019 року Публічне акціонерне товариство "Банк Камбіо" подало клопотання про скасування заходів забезпечення.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 05.06.2019р. у задоволенні клопотання Публічного акціонерного товариства "Банк Камбіо" про проведення судового засідання у режимі відеоконференції - відмовлено.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 10.06.2019 року відмовлено Публічному акціонерному товариству "Банк Камбіо" в задоволенні клопотання про скасування заходів забезпечення позову.

Відповідач 18.06.2019р. в судове засідання не з`явився, про час та місце проведення судового засідання повідомлений належним чином, надіслав відзив на позовну заяву, в якому просить суд закрити провадження у справі у зв`язку з відсутністю предмета спору.

В обґрунтування відзиву Відповідач посилається на те, що: на спірний предмет іпотеки були заявлені та реалізовані права іншим іпотекодержателем ТОВ "Екотрейдінг"; права та інтереси Позивачем на момент подачі позову не порушені; Позивач не є належним Позивачем; банк з 22.05.2019р. не є власником майна.

Позивач заперечує проти зазначеного клопотання.

На виконання вимог ухвали суду від 27.05.2019 року Апостолівська районна державна адміністрація 18.06.2019р. надіслала відповідь (арк.с. 77 Т.2), в якій зазначає про те, що згідно з ч.4 ст.17 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно", пункту 1 розділу VI Порядку формування та зберігання реєстраційних справ, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 18.11.2016 року №3267/5 реєстраційні справи направляються за місцем знаходження об`єкта нерухомого майна.

18.06.2019р. Третя особа в судове засідання не з`явилась, про час та місце проведення судового засідання повідомлена належним чином.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 18.06.2019 відкладено підготовче засідання на 16.07.2019 об 15:30 год.

19.06.2019р. представник Відповідача надав відзив, в якому просить суд закрити провадження у справі у зв`язку з відсутністю предмета спору.

Представник позивача 25.06.2019р. надав відповідь на відзив (арк.с. 110-114 Т.2), в якому просить суд відмовити Відповідачу у задоволенні клопотання про закриття провадження у справі та задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

05.07.2019р. представник Відповідача надав заперечення на відповідь на відзив (арк.с. 198-200 Т.2), в якій просить суд залучити ТОВ «Екотрейдинг», третьою особою на стороні Позивача у справі №904/2108/19 та постановити відповідну ухвалу та закрити провадження у справі №904/2108/19 у зв`язку з відсутністю предмета спору.

В судовому засідання 16.07.2019р. представник Позивача просить суд надіслати запит щодо витребування реєстраційних справ та документів, на підставі яких проведено реєстраційні дії щодо державної реєстрації прав та їх обтяжень, індексний номер: 45560942 від 16.02.2019 16:01:39 та індексний номер: 45544149 від 15.02.2019 11:35:01 до належного органу.

Під час судового засідання 16.07.2019 р. представник Відповідача просить суд наступне судове засідання провести в режимі відеоконференції, проведення якої доручити Господарському суду Київської області.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 16.07.2019р. продовжено строк підготовчого провадження на 30 днів та підготовче судове засідання відкладено на 01.08.2019 на 15:00 год.

01.08.2019р. Відповідач в судове засідання не з`явився, про час та місце проведення судового засідання повідомлений належним чином в минулому судовому засіданні, що підтверджується розпискою в порядку ст.216 ГПК України (арк.с. 214).

На виконання вимог ухвали суду від 16.07.2019 року Департаментом адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради надано засвідчені належним чинном копії документів реєстраційної справи.

Зі змісту листа від 31.07.2019 р. Департаментом адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради вбачається, що станом на 31.07.2019, документи щодо реєстраційної дії від 16.02.2019 державним реєстратором КП «Центр реєстрації та надання послуг» Нивотрудівської сільської ради, Дніпропетровської області ОСОБА_1 на об`єкт нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер 101) не надавались. Відомості виготовлення (шляхом сканування) електронних копій оригіналів документів на вищезазначений об`єкт нерухомого майна, а саме: «Звіт про оцінку предмета іпотеки» від 22.03.2019, видавник «ТОВ «ВІКОНТ-СЕРВІС» (посвідчено державним реєстратором КП «Юридична реєстрація нерухомості та бізнесу» Олійник А.М. заява № 34187800 від 22.05.2019) та іпотечний договір 136/07-144 від 25.07.2014 виданих та посвідчених ПН ДМНО Кухтіною В.В. (посвідчено ПН ДМНО Батова Л.Г.) в Державному реєстрі речових прав відсутні.

Під час судового засідання 01.08.2019 р. представник Позивача просить суд відкласти розгляд справи для надання можливості ознайомитись з копією документів реєстраційної справи.

У зв`язку з неявкою Відповідача та заявленим клопотання Позивача про відкладення розгляду справи, суд вважає за необхідне розгляд справи відкласти.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 177-185, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

Відкласти підготовче засідання на 22.08.2019 об 15:30 год.

Справа розглядається за правилами загального позовного провадження.

Підготовче засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду Дніпропетровської області в каб. № 3-302 за адресою: 49006, м. Дніпро, вул. В.Винниченка, 1.

Ухвала набирає законної сили відповідно до ст. 235 Господарського процесуального кодексу України і окремо від рішення суду оскарженню не підлягає.

Суддя Н.Б. Кеся