ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"29" липня 2019 р.м. Одеса Справа № 916/1031/19
Господарський суд Одеської області у складі: судді Невінгловської Ю.М., розглядаючи матеріали справи №916/1031/19

за позовом: 1. Товариства з обмеженою відповідальністю „Люнакс (65031, м. Одеса, вул. Хімічна, буд. ?); 2. Товариства з обмеженою відповідальністю „Мустанг плюс (68004, Одеська обл., м. Чорноморськ, вул. 1 травня, буд. 36); 3. Партнерства з обмеженою відповідальністю „Серфінг Системс ЛП (офіс 4409, Мітчел Хаус, 5 Мітчел СТріт, Единбург, ЕН6 7BD; 65017, м АДРЕСА_1 Одеса, вул. 3-я лінія Марії Демченко, 17;

до відповідачів: 1. Державного реєстратора Комунального підприємства „Агенція державної реєстрації Махортова Ігоря Олександровича (66350, Одеська обл., Подільський р-н, с. Куяльник, вул. Куяльницька буд. 26А); 2. Товариства з обмеженою відповідальністю „Запоріжжя інвест(03035, м. Київ, вул. Митрополита Василя Липківського, буд. 45); 3.Товариства з обмеженою відповідальністю „Фінансова компанія „Капітал Джірінг (04060, м. Київ, вул. Ольжича, буд. 27/22, офіс 2); 4. Товариства з обмеженою відповідальністю „Фінансова компанія „Централ капітал (04119, м. Київ, вул. Древлянська, буд. 17 А

про визнання рішень державного реєстратора незаконними та їх скасування, визнання недійсними договорів, визнання права власності та витребування майна

ВСТАНОВИВ:

Суть спору: 11.04.2019р. позивачі Товариство з обмеженою відповідальністю „Люнакс, Товариство з обмеженою відповідальністю „Мустанг плюс та Партнерство з обмеженою відповідальністю „Серфінг Системс ЛП звернулись до Господарського суду Одеської області з позовною заявою вх. ГСОО № 1055/19 до відповідачів Державного реєстратора Комунального підприємства „Агенція державної реєстрації Махортова Ігоря Олександровича, Товариства з обмеженою відповідальністю „Запоріжжя інвест, Товариства з обмеженою відповідальністю „Фінансова компанія „Капітал Джірінг та Товариства з обмеженою відповідальністю „Фінансова компанія „Централ капітал, згідно якої просять суд:

1) в частині вимог позивачів ТОВ „Мустанг Плюс, ТОВ „Люнакс та ПОВ „Серфінг Системо ЛП до відповідачів державного реєстратора Махортова І.О. та ТОВ „Фінансова компанія „Централ Капітал визнати протиправним та скасувати рішення державного реєстратора Махортова Ігоря Олександровича від 25.02.2019 року індексні №№ 45688271, 45688350, 45688511, 45688596, 45688020, 45687543, 45687812, 45686799 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень; 2) в частині вимог ТОВ „Люнакс до ТОВ „Запоріжжя Інвест та ТОВ „Фінансова Компанія „Централ Капітал визнати недійсними:

- договір купівлі-продажу № 329 від 27.02.2019 року, предметом якого є будівлі та споруди АЗС за адресою: АДРЕСА_2 , укладений між ТОВ „Фінансова Компанія „Централ Капітал та ТОВ „Запоріжжя Інвест, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Потаповим М.Ю.;

- договір купівлі-продажу № 328 від 27.02.2019 року, предметом якого є: автозаправна станція за адресою: АДРЕСА_3 , АДРЕСА_4 ; будівлі та споруди АЗС №14 за адресою: АДРЕСА_5 ; будівлі та споруди АЗС № АДРЕСА_6 за АДРЕСА_7 : АДРЕСА_8 ; виробничі та невиробничі будівлі, за адресою АДРЕСА_9 ; будівлі та споруди АЗС за адресою: АДРЕСА_10 „ АДРЕСА_11 ; нежитлові будівлі та споруди АЗС за адресою: АДРЕСА_10 . АДРЕСА_12 р., АДРЕСА_13 км. автошляху АДРЕСА_12 ; виробничий будинок АДРЕСА_14 адресою: АДРЕСА_12 , укладений між ТОВ „Фінансова Компанія „Централ Капітал та ТОВ „Запоріжжя Інвест, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Потаповим М.Ю.; 3) в частині вимог ТОВ „Люнакс до ТОВ „Запоріжжя Інвест скасувати державну реєстрацію права власності Товариства з обмеженою відповідальністю „Запоріжжя Інвест на нерухоме майно:

- будівлі та споруди АЗС за адресою: АДРЕСА_2 (номер об`єкта в РПВН: 34148327; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: НОМЕР_1 );

- автозаправна станція за адресою: АДРЕСА_4 (номер об`єкта в РПВН: 31797582; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: НОМЕР_2 );

- будівлі та споруди АЗС АДРЕСА_15 : АДРЕСА_5 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: НОМЕР_3 );

- будівлі та споруди АЗС АДРЕСА_16 (номер об`єкта в РПВН: 10568534; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: НОМЕР_4 );

- виробничі та невиробничі будівлі, за адресою АДРЕСА_9 (номер об`єкта в РПВН: 34011824; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: НОМЕР_5 );

- будівлі та споруди АЗС за адресою: АДРЕСА_11 (номер об`єкта в РПВН: 38805413; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: НОМЕР_6 )

- нежитлові будівлі та споруди АЗС за адресою: АДРЕСА_13 (номер об`єкта в РПВН: 8491029; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: НОМЕР_7 );

- виробничий будинок за адресою: АДРЕСА_12 (номер об`єкта в РПВН: 7964009; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: НОМЕР_8 ); та повернути у власність ТОВ „Люнакс нерухоме майно:

- будівлі та споруди АЗС за адресою: АДРЕСА_2 (номер об`єкта в РПВН: 34148327; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: НОМЕР_1 );

- автозаправна станція за адресою: АДРЕСА_4 (номер об`єкта в РПВН: 31797582; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: НОМЕР_2 );

- будівлі та споруди АЗС АДРЕСА_17 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: НОМЕР_3 );

- будівлі та споруди АЗС АДРЕСА_16 (номер об`єкта в РПВН: 10568534; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: НОМЕР_4 );

- виробничі та невиробничі будівлі, за адресою АДРЕСА_9 (номер об`єкта в РПВН: 34011824; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: НОМЕР_5 );

- будівлі та споруди АЗС за адресою: АДРЕСА_11 (номер об`єкта в РПВН: 38805413; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: )

- нежитлові будівлі та споруди АЗС за адресою: АДРЕСА_13 (номер об`єкта в РПВН: 8491029; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: НОМЕР_7 );

- виробничий будинок за адресою: АДРЕСА_12 (номер об`єкта в РПВН; 7964009; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: НОМЕР_8 ); 4) в частині вимог ТОВ „Люнакс до відповідачів державного реєстратора Махортова І.О., ТОВ „Фінансова компанія „Централ Капітал та ТОВ „Запоріжжя Інвест визнати право власності ТОВ „Люнакс на нерухоме майно:

- будівлі та споруди АЗС за адресою: АДРЕСА_2 (номер об`єкта в РПВН: 34148327; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: НОМЕР_1 );

- автозаправна станція за адресою: АДРЕСА_4 (номер об`єкта в РПВН: 31797582; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: НОМЕР_2 );

- будівлі та споруди АЗС АДРЕСА_17 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: НОМЕР_3 );

- будівлі та споруди АЗС АДРЕСА_16 (номер об`єкта в РПВН: 10568534; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: НОМЕР_4 );

- виробничі та невиробничі будівлі, за адресою АДРЕСА_9 (номер об`єкта в РПВН: 34011824; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: НОМЕР_5 );

- будівлі та споруди АЗС за адресою: АДРЕСА_11 (номер об`єкта в РПВН: 38805413; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: НОМЕР_6 )

- нежитлові будівлі та споруди АЗС за адресою: АДРЕСА_13 (номер об`єкта в РПВН: 8491029; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: НОМЕР_7 );

- виробничий будинок за адресою: АДРЕСА_12 (номер об`єкта в РПВН; 7964009; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: НОМЕР_8 ); 5) в частині вимог ТОВ „Люнакс до ТОВ „Фінансова компанія „Централ Капітал та ТОВ „Запоріжжя Інвест визнати недійсним договір іпотеки №330 від 27.02.2019р., посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Потаповим М.Ю., іпотекодержателем за яким є ТОВ „Фінансова компанія „Централ Капітал, а іпотекодателем ТОВ „Запоріжжя Інвест, предметом якого є:

- будівлі та споруди АЗС за адресою: АДРЕСА_2 (номер об`єкта в РПВН: 34148327; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: НОМЕР_1 );

- автозаправна станція за адресою: АДРЕСА_4 (номер об`єкта в РПВН: 31797582; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: НОМЕР_2 );

- будівлі та споруди АЗС АДРЕСА_17 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: НОМЕР_3 );

- будівлі та споруди АЗС АДРЕСА_16 (номер об`єкта в РПВН: 10568534; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: НОМЕР_4 );

- виробничі та невиробничі будівлі, за адресою АДРЕСА_9 (номер об`єкта в РПВН: 34011824; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: НОМЕР_5 );

- будівлі та споруди АЗС за адресою: АДРЕСА_11 (номер об`єкта в РПВН: 38805413; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: НОМЕР_6 );

- нежитлові будівлі та споруди АЗС за адресою: АДРЕСА_13 (номер об`єкта в РПВН: 8491029; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: НОМЕР_7 );

- виробничий будинок за адресою: АДРЕСА_12 (номер об`єкта в РПВН; 7964009; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: НОМЕР_8 ).

Так в обґрунтування заявлених вимог позивачі посилаються на те, що, зокрема, ТОВ „Люнакс є єдиним законним власником спірного майна, проте, внаслідок серії заздалегідь спланованих та скоординованих протизаконних реєстраційних дій та вчинення одразу після них спірних правочинів, речові права позивачів на спірне нерухоме майно були порушені не визнані та оспорені.

Розглянувши матеріали вказаної позовної заяви, судом було встановлено, що вказана заява подана без додержання вимог, викладених у ст.ст. 80, 91, 162, 164, 172 Господарського процесуального кодексу України, в зв`язку з чим, ухвалою суду від 16.04.2019 року, за результатами розгляду матеріалів даної позовної заяви, в порядку ч. 1 ст. 174 Господарського процесуального кодексу України, позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю „Люнакс, Товариства з обмеженою відповідальністю „Мустанг плюс та Партнерства з обмеженою відповідальністю „Серфінг Системс ЛП було залишено без руху та встановлено позивачу строк для усунення відповідних недоліків.

На виконання вимог ухвали суду від 16.04.2019 року від позивачів 25.04.2019 року було надіслано до суду клопотання про усунення недоліків (вх. ГСОО №2-1951/19) з додатками, згідно якого позивачем усунуто встановлені судом недоліки та надано відповідні документи.

Ухвалою суду від 25.04.2019 року за даним позовом було відкрито провадження у справі №916/1031/19 за правилами загального позовного провадження із призначенням підготовчого засідання.

Так, під час проведення підготовчого провадження відповідаче Товариством з обмеженою відповідальністю „Фінансова компанія „Централ капітал були подані клопотання, зокрема, 22.05.2019 року клопотання вх. ГСОО №10123/19 про залишення позову без руху; 22.05.2019 року клопотання вх. ГСОО №10127/19 про роз`єднання позовних вимог у різні провадження, оскільки їх спільний розгляд неможливий з огляду на вимоги ст. 173 ГПК України. 03.06.2019 року відповідачем ТОВ „Запоріжжя інвест було подано клопотання вх. ГСОО №2-2597/19 про зустрічне забезпечення.

Зазначені клопотання були розглянуті судом під час підготовчого провадження та з їх приводу судом надано відповідну правову оцінку, шляхом постановлення протокольних ухвали та ухвал у вигляді окремого процесуального документу.

09.07.2019 року до суду від позивачів надійшла заява про зміну предмета позову вх. ГСОО №2-3236/19, згідно якої позивачами змінено п. 11 прохальної частини позовної заяви та у відповідності до якого ТОВ „Люнакс просить суд витребувати на користь Товариства з обмеженою відповідальністю „Люнакс від Товариства з обмеженою відповідальністю „Запоріжжя Інвест з чужого незаконного володіння наступне нерухоме майно: будівлі та споруди АЗС за адресою: АДРЕСА_2 (номер об`єкта в РПВН: 34148327; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: ); автозаправна станція за адресою: АДРЕСА_4 (номер об`єкта в РПВН: 31797582; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: ); будівлі та споруди АЗС АДРЕСА_15 за АДРЕСА_7 : АДРЕСА_5 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: НОМЕР_3 ); будівлі та споруди АЗС АДРЕСА_16 (номер об`єкта в РПВН: 10568534; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: НОМЕР_4 ); виробничі та невиробничі будівлі, за адресою АДРЕСА_9 (номер об`єкта в РПВН: 34011824; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: НОМЕР_5 ); будівлі та споруди АЗС за адресою: АДРЕСА_11 (номер об`єкта в РПВН: 38805413; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: НОМЕР_6 ); нежитлові будівлі та споруди АЗС за адресою: АДРЕСА_13 (номер об`єкта в РПВН: 8491029; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: ); виробничий будинок за адресою: АДРЕСА_12 (номер об`єкта в РПВН; 7964009; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: НОМЕР_8 ).

У судовому засіданні від 10.07.2019 року відповідна заява була прийнята судом до розгляду.

Ухвалою суду від 22.07.2019 року, в порядку ст. 185 Господарського процесуального кодексу України, підготовче провадження у даній справі було закрито та призначено розгляд справи по суті на 24.07.2019 року.

24.07.2019 року Товариством з обмеженою відповідальністю „Фінансова компанія „Централ капітал було подано клопотання вх. ГСОО №14754/19 про залишення позовної заяви без розгляду, яке було розглянуто судом та у задоволенні якого було відмовлено, про що зазначено в протоколі судового засідання від 24.07.2019 року.

24.07.2019 року відповідач - Товариство з обмеженою відповідальністю „Фінансова компанія „Централ капітал звернулось до Господарського суду Одеської області із заявою, в порядку ст. 35, 38 Господарського процесуального кодексу України, про відвід судді Невінгловської Ю.М. від розгляду справи №916/1031/19.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 24.07.2019р. провадження у справі №916/1031/19 було зупинено, в порядку ч.3 ст. 39 Господарського процесуального кодексу України до вирішення питання про відвід судді Невінгловської Ю.М.

Ухвалою суду від 25.07.2019 року суддею Бездолею Д.О. відмовлено Товариству з обмеженою відповідальністю „Фінансова компанія „Централ Капітал у задоволенні заяви від 24.07.2019 за вх. № 2-3511/19 про відвід судді Невінгловської Ю.М. від розгляду справи № 916/1031/19.

Статтею 230 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що провадження у справі поновлюється за клопотанням учасників справи або за ініціативою суду не пізніше десяти днів з дня отримання судом повідомлення про усунення обставин, що викликали його зупинення. Про поновлення провадження у справі суд постановляє ухвалу.

Враховуючи, що обставини, які зумовили зупинення провадження у справі, усунено, провадження у справі слід поновити.

Керуючись ст.ст. 230, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1.Провадження у справі №916/1031/19 поновити.

2.Призначити справу до розгляду по суті в засіданні суду на "07" серпня 2019 р. о 12:00 год. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т Шевченка, 29, в залі судових засідань № 13 (5 поверх), тел. 0(482)307-969.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://od.arbitr.gov.ua

Ухвала набирає законної сили 29.07.19 р. та оскарженню не підлягає.

Суддя Ю.М. Невінгловська