ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"18" липня 2019 р. Справа № 924/30/19

Господарський суд Хмельницької області у складі судді Гладюка Ю. В., при секретарі судового засідання Сарело Р.О. розглянувши матеріали справи

за позовом товариства з обмеженою відповідальністю "Лотівка Еліт", Шепетівський район, Хмельницької області

до Шепетівської районної державної адміністрації Хмельницької області, м. Шепетівка

до товариства з обмеженою відповідальністю "Старокостянтинів - Агро", Старокостянтинівський район, Хмельницька область

про визнання недійсним та скасування розпорядження голови Шепетівської РДА; визнання недійсними договорів оренди землі; скасування записів про державну реєстрацію

за участю представників сторін:

від позивача - Ткач В.В. за ордером

від відповідача 1 - не з`явився

від відповідача 2 - Фурман Ю.Р. за довіреністю

Литвинець В .М. за довіреністю

встановив:

Позивач у позовній заяві просить суд:

1. визнати недійсним та скасувати розпорядження голови Шепетівської РДА від 29.12.17 № 411/2017р "Про передачу в оренду не витребуваних земельних часток (паїв) ТОВ "Старокостянтинів - Агро" в частині затвердження ТОВ "Старокостянтинів - Агро" технічної документації з землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) та передачі їх в оренду, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з земель сільськогосподарського призначення (не витребувані земельні частки (паї)), розташовані на території Старобейземської сільської ради за межами населеного пункту, стосовно наступних земельних ділянок:

- з кадастровим номером НОМЕР_1 площею 3,3325 гектара

- з кадастровим номером НОМЕР_2 площею 3,4610 гектара

- з кадастровим номером НОМЕР_3 площею 3,2193 гектара

- з кадастровим номером НОМЕР_4 площею 3,2195 гектара

- з кадастровим номером НОМЕР_5 площею 3,3041 гектара

- з кадастровим номером НОМЕР_6 площею 3,2195 гектара

- з кадастровим номером НОМЕР_7 площею 3,2192 гектара

- з кадастровим номером НОМЕР_8 площею 3,2196 гектара

- з кадастровим номером НОМЕР_9 площею 3,2196 гектара

- з кадастровим номером НОМЕР_10 площею 3,2196 гектара

- з кадастровим номером НОМЕР_11 площею 3,3831 гектара

- з кадастровим номером НОМЕР_12 площею 3,2193 гектара

- з кадастровим номером НОМЕР_13 площею 3,2192 гектара

- з кадастровим номером НОМЕР_14 площею 3,3732 гектара

- з кадастровим номером НОМЕР_15 площею 3,0781 гектара

- з кадастровим номером НОМЕР_16 площею 3,0720 гектара

- з кадастровим номером НОМЕР_17 площею 3,0703 гектара

- з кадастровим номером НОМЕР_18 площею 3,0127 гектара

- з кадастровим номером НОМЕР_19 площею 2,9992 гектара

- з кадастровим номером НОМЕР_20 площею 5,6370 гектара

- з кадастровим номером НОМЕР_21 площею 6,0066 гектара

- з кадастровим номером НОМЕР_22 площею 3,6848 гектара

- з кадастровим номером НОМЕР_23 площею 7,5223 гектара

- з кадастровим номером НОМЕР_24 площею 3,2197 гектара

- з кадастровим номером НОМЕР_25 площею 6,5431 гектара

- з кадастровим номером НОМЕР_26 площею 3,2195 гектара.

2. Визнати недійсним договір оренди невитребуваної земельної частки (паю) № 985/нп, виданий 29.12.2017, видавник: орендодавець - Шепетівська районна державна адміністрація () та орендар - товариство з обмеженою відповідальністю "СТАРОКОСТЯНТИНІВ-АГРО" (код 34337479).

3. Визнати недійсним договір оренди невитребуваної земельної частки (паю) № 984/нп, виданий 29.12.2017, видавник: орендодавець - Шепетівська районна державна адміністрація () та орендар - товариство з обмеженою відповідальністю "СТАРОКОСТЯНТИНІВ-АГРО" (код 34337479).

4. Визнати недійсним договір оренди невитребуваної земельної частки (паю) № 983/нп, виданий 29.12.2017, видавник: орендодавець - Шепетівська районна державна адміністрація () та орендар - товариство з обмеженою відповідальністю "СТАРОКОСТЯНТИНІВ АГРО" (код 34337479).

5. Визнати недійсним договір оренди невитребуваної земельної частки (паю) № 980/нп, виданий 29.12.2017, видавник: орендодавець - Шепетівська районна державна адміністрація () та орендар - товариство з обмеженою відповідальністю "СТАРОКОСТЯНТИНІВ АГРО" (код 34337479).

6. Визнати недійсним договір оренди невитребуваної земельної частки (паю) №, виданий 29.12.2017, видавник: орендодавець - Шепетівська районна державна адміністрація () та орендар - товариство з обмеженою відповідальністю "СТАРОКОСТЯНТИНІВ - АГРО" (код 34337479).

7. Визнати недійсним договір оренди невитребуваної земельної частки (паю) № 978/нп, виданий 29.12.2017, видавник: орендодавець - Шепетівська районна державна адміністрація () та орендар - товариство з обмеженою відповідальністю "СТАРОКОСТЯНТИНІВ - АГРО" (код 34337479).

8. Визнати недійсним договір оренди невитребуваної земельної частки (паю) № 977/нп, виданий 29.12.2017, видавник: орендодавець - Шепетівська районна державна адміністрація () та орендар - товариство з обмеженою відповідальністю "СТАРОКОСТЯНТИНІВ - АГРО" (код 34337479).

9. Визнати недійсним договір оренди невитребуваної земельної частки (паю) № 976/нп, виданий 29.12.2017, видавник: орендодавець - Шепетівська районна державна адміністрація () та орендар - товариство з обмеженою відповідальністю "СТАРОКОСТЯНТИНІВ - АГРО" (код 34337479).

10. Визнати недійсним договір оренди невитребуваної земельної частки (паю) № 975/нп, виданий 29.12.2017, видавник: орендодавець - Шепетівська районна державна адміністрація () та орендар - товариство з обмеженою відповідальністю "СТАРОКОСТЯНТИНІВ - АГРО" (код 34337479).

11. Визнати недійсним договір оренди невитребуваної земельної частки (паю) № 971/нп, виданий 29.12.2017, видавник: орендодавець - Шепетівська районна державна адміністрація () та орендар - товариство з обмеженою відповідальністю "СТАРОКОСТЯНТИНІВ - АГРО" (код 34337479).

12. Визнати недійсним договір оренди невитребуваної земельної частки (паю) № 969/нп, виданий 29.12.2017, видавник: орендодавець - Шепетівська районна державна адміністрація () та орендар - товариство з обмеженою відповідальністю "СТАРОКОСТЯНТИНІВ - АГРО" (код 34337479).

13. Визнати недійсним договір оренди невитребуваної земельної частки (паю) № 970/нп, виданий 29.12.2017, видавник: орендодавець - Шепетівська районна державна адміністрація () та орендар - товариство з обмеженою відповідальністю "СТАРОКОСТЯНТИНІВ - АГРО" (код 34337479).

14. Визнати недійсним договір оренди невитребуваної земельної частки (паю) № 972/нп, виданий 29.12.2017, видавник: орендодавець - Шепетівська районна державна адміністрація () та орендар - товариство з обмеженою відповідальністю "СТАРОКОСТЯНТИНІВ - АГРО" (код 34337479).

15. Визнати недійсним договір оренди невитребуваної земельної частки (паю) № 987/нп, виданий 29.12.2017, видавник: орендодавець - Шепетівська районна державна адміністрація () та орендар - товариство з обмеженою відповідальністю "СТАРОКОСТЯНТИНІВ - АГРО" (код 34337479).

16. Визнати недійсним договір оренди невитребуваної земельної частки (паю) № 988/нп, виданий 29.12.2017, видавник: орендодавець - Шепетівська районна державна адміністрація () та орендар - товариство з обмеженою відповідальністю "СТАРОКОСТЯНТИНІВ - АГРО" (код 34337479).

17. Визнати недійсним договір оренди невитребуваної земельної частки (паю) № 989/нп, виданий 29.12.2017, видавник: орендодавець - Шепетівська районна державна адміністрація () та орендар - товариство з обмеженою відповідальністю "СТАРОКОСТЯНТИНІВ - АГРО" (код 34337479).

18. Визнати недійсним договір оренди невитребуваної земельної частки (паю) № 991/нп, виданий 29.12.2017, видавник: орендодавець - Шепетівська районна державна адміністрація () та орендар - товариство з обмеженою відповідальністю "СТАРОКОСТЯНТИНІВ - АГРО" (код 34337479).

19. Визнати недійсним договір оренди невитребуваної земельної частки (паю) № 992/нп, виданий 29.12.2017, видавник: орендодавець - Шепетівська районна державна адміністрація () та орендар - товариство з обмеженою відповідальністю "СТАРОКОСТЯНТИНІВ - АГРО" (код 34337479).

20. Визнати недійсним договір оренди невитребуваної земельної частки (паю) № 993/нп, виданий 29.12.2017, видавник: орендодавець - Шепетівська районна державна адміністрація () та орендар - товариство з обмеженою відповідальністю "СТАРОКОСТЯНТИНІВ - АГРО" (код 34337479).

21. Визнати недійсним договір оренди невитребуваної земельної частки (паю) № 996/нп, виданий 29.12.2017, видавник: орендодавець - Шепетівська районна державна адміністрація () та орендар - товариство з обмеженою відповідальністю "СТАРОКОСТЯНТИНІВ - АГРО" (код 34337479).

22. Визнати недійсним договір оренди невитребуваної земельної частки (паю) № 998/нп, виданий 29.12.2017, видавник: орендодавець - Шепетівська районна державна адміністрація () та орендар - товариство з обмеженою відповідальністю "СТАРОКОСТЯНТИНІВ - АГРО" (код 34337479).

23. Визнати недійсним договір оренди невитребуваної земельної частки (паю) № 999/нп, виданий 29.12.2017, видавник: орендодавець - Шепетівська районна державна адміністрація () та орендар - товариство з обмеженою відповідальністю "СТАРОКОСТЯНТИНІВ - АГРО" (код 34337479).

24. Визнати недійсним договір оренди невитребуваної земельної частки (паю) № 1000/нп, виданий 29.12.2017, видавник: орендодавець - Шепетівська районна державна адміністрація () та орендар - товариство з обмеженою відповідальністю "СТАРОКОСТЯНТИНІВ - АГРО" (код 34337479).

25. Визнати недійсним договір оренди невитребуваної земельної частки (паю) № 986/нп, виданий 29.12.2017, видавник: орендодавець - Шепетівська районна державна адміністрація () та орендар - товариство з обмеженою відповідальністю "СТАРОКОСТЯНТИНІВ - АГРО" (код 34337479).

26. Визнати недійсним договір оренди невитребуваної земельної частки (паю) № 1001/нп, виданий 29.12.2017, видавник: орендодавець - Шепетівська районна державна адміністрація () та орендар - товариство з обмеженою відповідальністю "СТАРОКОСТЯНТИНІВ - АГРО" (код 34337479).

27. Скасувати запис про державну реєстрацію іншого речового права (оренди) № 24586796 від 29.01.2018, здійснений державним реєстратором прав на нерухоме майно комунального підприємства „Подільський реєстраційний центр" Сахновецької сільської ради Старокостянтинівського району Хмельницької області Панасюк Н.К. на підставі договору оренди невитребуваної земельної частки (паю) № 985/нп від 29.12.2017, укладеного між орендодавець - Шепетівська районна державна адміністрація () та орендар - товариство з обмеженою відповідальністю "СТАРОКОСТЯНТИНІВ - АГРО" (код 34337479), щодо земельної ділянки площею 3,3325га кадастровий номер : 05: 002:0233.

28. Скасувати запис про державну реєстрацію іншого речового права (оренди) № 24590899 від 29.01.2018 здійснений державним реєстратором прав на нерухоме майно комунального підприємства „Подільський реєстраційний центр" Сахновецької сільської ради Старокостянтинівського району Хмельницької області Панасюк Н.К. на підставі договору оренди невитребуваної земельної частки (паю) № 984/нп від 29.12.2017, укладеного між орендодавець - Шепетівська районна державна адміністрація () та орендар - товариство з обмеженою відповідальністю "СТАРОКОСТЯНТИНІВ-АГРО" (код 34337479) щодо земельної ділянки площею 3, 4610 га кадастровий номер :05:002:0232.

29. Скасувати запис про державну реєстрацію іншого речового права (оренди) № 24589684 від 29.01.2018 здійснений державним реєстратором прав на нерухоме майно комунального підприємства „Подільський реєстраційний центр" Сахновецької сільської ради Старокостянтинівського району Хмельницької області Панасюк Н.К. на підставі договору оренди невитребуваної земельної частки (паю) № 983/нп від 29.12.2017, укладеного між орендодавець - Шепетівська районна державна адміністрація () та орендар - товариство з обмеженою відповідальністю "СТАРОКОСТЯНТИНІВ-АГРО" (код 34337479) щодо земельної ділянки площею 3.2193га кадастровий номер :05:002:0231.

30. Скасувати запис про державну реєстрацію іншого речового права (оренди) № 24590131 від 29.01.2018 здійснений державним реєстратором прав на нерухоме майно комунального підприємства „Подільський реєстраційний центр" Сахновецької сільської ради Старокостянтинівського району Хмельницької області Панасюк Н.К. на підставі договору оренди невитребуваної земельної частки (паю) № 980/нп від 29.12.2017, укладеного між орендодавець - Шепетівська районна державна адміністрація () та орендар - товариство з обмеженою відповідальністю "СТАРОКОСТЯНТИНІВ-АГРО" (код 34337479) щодо земельної ділянки площею 3.2195га кадастровий номер :05:002:0226.

31. Скасувати запис про державну реєстрацію іншого речового права (оренди) № 24590504 від 29.01.2018 здійснений державним реєстратором прав на нерухоме майно комунального підприємства „Подільський реєстраційний центр" Сахновецької сільської ради Старокостянтинівського району Хмельницької області Панасюк Н.К. на підставі договору оренди невитребуваної земельної частки (паю) № - від 29.12.2017, укладеного між орендодавець - Шепетівська районна державна адміністрація () та орендар - товариство з обмеженою відповідальністю "СТАРОКОСТЯНТИНІВ-АГРО" (код 34337479) щодо земельної ділянки площею 3,3041 га кадастровий номер :05:002:0227.

32. Скасувати запис про державну реєстрацію іншого речового права (оренди) № 24590174 від 29.01.2018 здійснений державним реєстратором прав на нерухоме майно комунального підприємства „Подільський реєстраційний центр" Сахновецької сільської ради Старокостянтинівського району Хмельницької області Панасюк Н.К. на підставі договору оренди невитребуваної земельної частки (паю) № 978 від 29.12.2017, укладеного між орендодавець - Шепетівська районна державна адміністрація () та орендар - товариство з обмеженою відповідальністю "СТАРОКОСТЯНТИНІВ-АГРО" (код 34337479) щодо земельної ділянки площею 3.2195га кадастровий номер :05:002:0238.

33. Скасувати запис про державну реєстрацію іншого речового права (оренди) № 24590033 від 29.01.2018 здійснений державним реєстратором прав на нерухоме майно комунального підприємства „Подільський реєстраційний центр" Сахновецької сільської ради Старокостянтинівського району Хмельницької області Панасюк Н.К. на підставі договору оренди невитребуваної земельної частки (паю) № 977/нп від 29.12.2017, укладеного між орендодавець - Шепетівська районна державна адміністрація () та орендар - товариство з обмеженою відповідальністю "СТАРОКОСТЯНТИНІВ-АГРО" (код 34337479) щодо земельної ділянки площею 3.2192га кадастровий номер :05:002:0237.

34. Скасувати запис про державну реєстрацію іншого речового права (оренди) № 24590178 від 29.01.2018 здійснений державним реєстратором прав на нерухоме майно комунального підприємства „Подільський реєстраційний центр" Сахновецької сільської ради Старокостянтинівського району Хмельницької області Панасюк Н.К. на підставі договору оренди невитребуваної земельної частки (паю) № 976/нп від 29.12.2017, укладеного між орендодавець - Шепетівська районна державна адміністрація () та орендар - товариство з обмеженою відповідальністю "СТАРОКОСТЯНТИНІВ-АГРО" (код 34337479) щодо земельної ділянки площею 3.2196га кадастровий номер :05:002:0236.

35. Скасувати запис про державну реєстрацію іншого речового права (оренди) № 24589888 від 29.01.2018 здійснений державним реєстратором прав на нерухоме майно комунального підприємства „Подільський реєстраційний центр" Сахновецької сільської ради Старокостянтинівського району Хмельницької області Панасюк Н.К. на підставі договору оренди невитребуваної земельної частки (паю) № 975/нп від 29.12.2017, укладеного між орендодавець - Шепетівська районна державна адміністрація () та орендар - товариство з обмеженою відповідальністю "СТАРОКОСТЯНТИНІВ-АГРО" (код 34337479) щодо земельної ділянки площею 3.2196га кадастровий номер :05:002:0235.

36. Скасувати запис про державну реєстрацію іншого речового права (оренди) № 24589902 від 29.01.2018 здійснений державним реєстратором прав на нерухоме майно комунального підприємства „Подільський реєстраційний центр" Сахновецької сільської ради Старокостянтинівського району Хмельницької області Панасюк Н.К. на підставі договору оренди невитребуваної земельної частки (паю) № 971/нп від 29.12.2017, укладеного між орендодавець - Шепетівська районна державна адміністрація () та орендар - товариство з обмеженою відповідальністю "СТАРОКОСТЯНТИНІВ-АГРО" (код 34337479) щодо земельної ділянки площею 3.2196га кадастровий номер :05:002:0240.

37. Скасувати запис про державну реєстрацію іншого речового права (оренди) № 24589330 від 29.01.2018 здійснений державним реєстратором прав на нерухоме майно комунального підприємства „Подільський реєстраційний центр" Сахновецької сільської ради Старокостянтинівського району Хмельницької області Панасюк Н.К. на підставі договору оренди невитребуваної земельної частки (паю) № 969/нп від 29.12.2017, укладеного між орендодавець - Шепетівська районна державна адміністрація () та орендар - товариство з обмеженою відповідальністю "СТАРОКОСТЯНТИНІВ-АГРО" (код 34337479) щодо земельної ділянки площею 3.3831га кадастровий номер :05:002:0202.

38. Скасувати запис про державну реєстрацію іншого речового права (оренди) № 24589528 від 29.01.2018 здійснений державним реєстратором прав на нерухоме майно комунального підприємства „Подільський реєстраційний центр" Сахновецької сільської ради Старокостянтинівського району Хмельницької області Савченко М.Д. на підставі договору оренди невитребуваної земельної частки (паю) № 970/нп від 29.12.2017, укладеного між орендодавець - Шепетівська районна державна адміністрація () та орендар - товариство з обмеженою відповідальністю "СТАРОКОСТЯНТИНІВ-АГРО" (код 34337479) щодо земельної ділянки площею 3.2193га кадастровий номер :05:002:0239.

39. Скасувати запис про державну реєстрацію іншого речового права (оренди) № 24589698 від 29.01.2018 здійснений державним реєстратором прав на нерухоме майно комунального підприємства „Подільський реєстраційний центр" Сахновецької сільської ради Старокостянтинівського району Хмельницької області Савченко М.Д. на підставі договору оренди невитребуваної земельної частки (паю) № 972/нп від 29.12.2017, укладеного між орендодавець - Шепетівська районна державна адміністрація () та орендар - товариство з обмеженою відповідальністю "СТАРОКОСТЯНТИНІВ-АГРО" (код 34337479) щодо земельної ділянки площею 3.2192га кадастровий номер :05:002:0241.

40. Скасувати запис про державну реєстрацію іншого речового права (оренди) № 24584737 від 29.01.2018 здійснений державним реєстратором прав на нерухоме майно комунального підприємства „Подільський реєстраційний центр" Сахновецької сільської ради Старокостянтинівського району Хмельницької області Ткачук В.М. на підставі договору оренди невитребуваної земельної частки (паю) № 987/нп від 29.12.2017, укладеного між орендодавець - Шепетівська районна державна адміністрація () та орендар - товариство з обмеженою відповідальністю "СТАРОКОСТЯНТИНІВ-АГРО" (код 34337479) щодо земельної ділянки площею 3.3732га кадастровий номер :05:002:0217.

41. Скасувати запис про державну реєстрацію іншого речового права (оренди) № 24587683 від 29.01.2018 здійснений державним реєстратором прав на нерухоме майно комунального підприємства „Подільський реєстраційний центр" Сахновецької сільської ради Старокостянтинівського району Хмельницької області Панасюк Н.К. на підставі договору оренди невитребуваної земельної частки (паю) № 988/нп від 29.12.2017, укладеного між орендодавець - Шепетівська районна державна адміністрація () та орендар - товариство з обмеженою відповідальністю "СТАРОКОСТЯНТИНІВ-АГРО" (код 34337479) щодо земельної ділянки площею 3.0781га кадастровий номер :05:002:0218.

42. Скасувати запис про державну реєстрацію іншого речового права (оренди) № 24584925 від 29.01.2018 здійснений державним реєстратором прав на нерухоме майно комунального підприємства „Подільський реєстраційний центр" Сахновецької сільської ради Старокостянтинівського району Хмельницької області Панасюк Н.К. на підставі договору оренди невитребуваної земельної частки (паю) № 989/нп від 29.12.2017, укладеного між орендодавець - Шепетівська районна державна адміністрація () та орендар - товариство з обмеженою відповідальністю "СТАРОКОСТЯНТИНІВ-АГРО" (код 34337479) щодо земельної ділянки площею 3.0720га кадастровий номер :05:002:0219.

43. Скасувати запис про державну реєстрацію іншого речового права (оренди) № 24590719 від 29.01.2018 здійснений державним реєстратором прав на нерухоме майно комунального підприємства „Подільський реєстраційний центр" Сахновецької сільської ради Старокостянтинівського району Хмельницької області Панасюк Н.К. на підставі договору оренди невитребуваної земельної частки (паю) № 991/нп від 29.12.2017, укладеного між орендодавець - Шепетівська районна державна адміністрація () та орендар - товариство з обмеженою відповідальністю "СТАРОКОСТЯНТИНІВ-АГРО" (код 34337479) щодо земельної ділянки площею 3.0703га кадастровий номер :05:002:0220.

44. Скасувати запис про державну реєстрацію іншого речового права (оренди) № 24590574 від 29.01.2018 здійснений державним реєстратором прав на нерухоме майно комунального підприємства „Подільський реєстраційний центр" Сахновецької сільської ради Старокостянтинівського району Хмельницької області Савченко М.Д. на підставі договору оренди невитребуваної земельної частки (паю) № 992/нп від 29.12.2017, укладеного між орендодавець - Шепетівська районна державна адміністрація () та орендар - товариство з обмеженою відповідальністю "СТАРОКОСТЯНТИНІВ-АГРО" (код 34337479) щодо земельної ділянки площею 3.0127га кадастровий номер :05:002:0222.

45. Скасувати запис про державну реєстрацію іншого речового права (оренди) № 24587642 від 29.01.2018 здійснений державним реєстратором прав на нерухоме майно комунального підприємства „Подільський реєстраційний центр" Сахновецької сільської ради Старокостянтинівського району Хмельницької області Ткачук В.М. на підставі договору оренди невитребуваної земельної частки (паю) № 993/нп від 29.12.2017, укладеного між орендодавець - Шепетівська районна державна адміністрація () та орендар - товариство з обмеженою відповідальністю "СТАРОКОСТЯНТИНІВ-АГРО" (код 34337479) щодо земельної ділянки площею 3.9992га кадастровий номер :05:002:0223.

46. Скасувати запис про державну реєстрацію іншого речового права (оренди) № 24589125 від 29.01.2018 здійснений державним реєстратором прав на нерухоме майно комунального підприємства „Подільський реєстраційний центр" Сахновецької сільської ради Старокостянтинівського району Хмельницької області Ткачук В.М. на підставі договору оренди невитребуваної земельної частки (паю) № 996/нп від 29.12.2017, укладеного між орендодавець - Шепетівська районна державна адміністрація () та орендар - товариство з обмеженою відповідальністю "СТАРОКОСТЯНТИНІВ-АГРО" (код 34337479) щодо земельної ділянки площею 5.6370га кадастровий номер :05:002:0212.

47. Скасувати запис про державну реєстрацію іншого речового права (оренди) № 24587355 від 29.01.2018 здійснений державним реєстратором прав на нерухоме майно комунального підприємства „Подільський реєстраційний центр" Сахновецької сільської ради Старокостянтинівського району Хмельницької області Ткачук В.М. на підставі договору оренди невитребуваної земельної частки (паю) № 998/нп від 29.12.2017, укладеного між орендодавець - Шепетівська районна державна адміністрація () та орендар - товариство з обмеженою відповідальністю "СТАРОКОСТЯНТИНІВ-АГРО" (код 34337479) щодо земельної ділянки площею 6.0066га кадастровий номер :05:002:0213.

48. Скасувати запис про державну реєстрацію іншого речового права (оренди) № 24586110 від 29.01.2018 здійснений державним реєстратором прав на нерухоме майно комунального підприємства „Подільський реєстраційний центр" Сахновецької сільської ради Старокостянтинівського району Хмельницької області Ткачук В.М. на підставі договору оренди невитребуваної земельної частки (паю) № 999/нп від 29.12.2017, укладеного між орендодавець - Шепетівська районна державна адміністрація () та орендар -товариство з обмеженою відповідальністю "СТАРОКОСТЯНТИНІВ-АГРО" (код 34337479) щодо земельної ділянки площею 3.6848га кадастровий номер :05:002:0216.

49. Скасувати запис про державну реєстрацію іншого речового права (оренди) № 24585680 від 29.01.2018 здійснений державним реєстратором прав на нерухоме майно комунального підприємства „Подільський реєстраційний центр" Сахновецької сільської ради Старокостянтинівського району Хмельницької області Ткачук В.М. на підставі договору оренди невитребуваної земельної частки (паю) № 1000/нп від 29.12.2017, укладеного між орендодавець - Шепетівська районна державна адміністрація () та орендар -товариство з обмеженою відповідальністю "СТАРОКОСТЯНТИНІВ-АГРО" (код 34337479) щодо земельної ділянки площею 7.5223га кадастровий номер :05:002:0215.

50. Скасувати запис про державну реєстрацію іншого речового права (оренди) № 24587941 від 29.01.2018 здійснений державним реєстратором прав на нерухоме майно комунального підприємства „Подільський реєстраційний центр" Сахновецької сільської ради Старокостянтинівського району Хмельницької області Панасюк Н.К. на підставі договору оренди невитребуваної земельної частки (паю) № 986/нп від 29.12.2017, укладеного між орендодавець - Шепетівська районна державна адміністрація () та орендар - товариство з обмеженою відповідальністю "СТАРОКОСТЯНТИНІВ-АГРО" (код 34337479) щодо земельної ділянки площею 3.2197га кадастровий номер :05:002:0234.

51. Скасувати запис про державну реєстрацію іншого речового права (оренди) № 24585150 від 29.01.2018 здійснений державним реєстратором прав на нерухоме майно комунального підприємства „Подільський реєстраційний центр" Сахновецької сільської ради Старокостянтинівського району Хмельницької області Ткачук В.М. на підставі договору оренди невитребуваної земельної частки (паю) № 1001/нп від 29.12.2017, укладеного між орендодавець - Шепетівська районна державна адміністрація () та орендар - товариство з обмеженою відповідальністю "СТАРОКОСТЯНТИНІВ-АГРО" (код 34337479) щодо земельної ділянки площею 6.5431га кадастровий номер НОМЕР_29 002:0214.

Обгрунтовуючи позов, позивач вказує таке. 23.02.10 позивач звернувся до Шепетівської РДА з клопотанням про надання дозволу на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельні ділянки - не витребувані земельні частки (паї), які знаходяться на території Старобейзимської сільської ради за межами населених пунктів, загальною площею 208, 68 га.

Розпорядженням першого заступника голови Шепетівської РДА від 25.02.10 № 68/2010 позивачу надано дозвіл на виготовлення технічної документації з землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельні ділянки, з метою подальшої передачі їх в оренду, з земель с/г призначення на території Старобейзимської сільської ради за межами населеного пункту.

В подальшому, на замовлення позивача, Шепетівським районним відділом Хмельницької регіональної філії ЦДЗК виготовлено технічну документацію з землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельні ділянки та присвоєно кадастрові номери земельним часткам.

Розпорядженням голови Шепетівської РДА від 27.05.10 № 171/2010 р. позивачу передано в оренду земельні ділянки (не витребувані паї) на території Старобейзимської сільської ради за межами населених пунктів, загальною площею 201, 9550 га, строком до моменту отримання власниками державних актів на право власності на земельну ділянку, але не більше як на 5 років.

26.07.10 між позивачем та Шепетівською РДА укладено відповідні договори оренди, строком до 26.07.15.

В подальшому, позивач та Шепетівська РДА уклали додаткові угоди, за якими вищевказані основні договори оренди поновлено на той самий строк - до моменту отримання власниками правовстановлюючих документів на право власності на земельну ділянку, але не більше ніж до 26.07.2020 року.

Протягом 2015-2018 років позивач належним чином використовував орендовану землю, та сплачував орендну плату. Восени 2017 року позивач підготовив орендовані землі для посіву ярої пшениці навесні. У травні 2018 року позивач планував орендовану землю засіяти. Проте, на поля прибули представники ТОВ „Старокостянтинів - Агро" та повідомили, що між ними та Шепетівською РДА в грудні 2017 року також укладено договори оренди земельних часток (паїв), які, як вказує позивач, перебувають в оренді ТОВ „Лотівка Еліт" з 2010 року.

Встановлено, що 29.12.17 головою Шепетівської РДА прийнято розпорядження № 411/2017 р, яким затверджено ТОВ „Старокостянтинів - Агро" технічну документацію з землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі, та передала даному підприємству в оренду для ведення с/г виробництва не витребувані земельні частки (паї), 38 ділянок з яких вже перебувають в оренді позивача.

Тобто, Шепетівська РДА, достеменно знаючи про наявність у неї нерозірваних договорів (від 2010) оренди земельних часток (паїв), укладених з позивачем, передає ці - ж землі в оренду ТОВ „Старокостянтинів - Агро" (договори від 2017).

Таким чином, станом на дату подання позову, щодо земельних ділянок з кадастровими номерами: НОМЕР_1 ; НОМЕР_2 ; НОМЕР_3 ; НОМЕР_4 ; НОМЕР_5 ; НОМЕР_6 ; НОМЕР_7 ; НОМЕР_8 ; НОМЕР_9 ; НОМЕР_10 ; НОМЕР_11 ; НОМЕР_12 ; НОМЕР_13 ; НОМЕР_14 ; НОМЕР_15 ; НОМЕР_16 ; НОМЕР_17 ; НОМЕР_18 ; НОМЕР_19 ; НОМЕР_20 ; НОМЕР_21 ; НОМЕР_22 ; НОМЕР_23 ; НОМЕР_24 ; НОМЕР_25 ; НОМЕР_26 існують договори оренди, укладені Шепетівською РДА з двома різними орендарями, що порушує право позивача, оскільки договори з ТОВ „Старокостянтинів - Агро" укладені в період дії договорів, укладених з позивачем.

Таким чином, при умові дійсності договорів оренди, укладених Шепетівською РДА з позивачем, прийняття спірного розпорядження та укладення спірних договорів є протиправним, оскільки орендодавець повторно розпорядився одними і тими ж землями щодо різних орендарів, що суперечить діючому законодавству. При прийнятті спірного розпорядження Шеперівська РДА вийшла за межі своїх повноважень, оскільки передала в оренду землі, права передачі в оренду яких, на той час у неї не було (оскільки землі вже перебували в оренді). Право володіння і користування орендованими земельними ділянками вибуло із відання Шепетівської РДА і було передано позивачу (яке діє до моменту закінчення дії договорів оренди). На момент укладення спірних договорів таке право залишалось у позивача, що свідчить про незаконність спірних договорів.

Отже, на підставі ст. ст. 203, 215 ЦК України з урахуванням ст. ст. 15, 317 ЦК України, ст. ст. 6, 27 Закону „Про оренду землі" спірні договори підлягають визнанню недійсними.

Спірне розпорядження також підлягає скасуванню з огляду на те, що воно прийняте без урахування правового режиму спірної землі та з порушенням порядку передачі її в оренду, передбачених ст. ст. 84, 118, 123, 124 ЗК України, а також з перевищенням повноважень, передбачених Законом „Про місцеві державні адміністрації" і Конституцією України (ст. 19).

Представник позивача в судовому засіданні позов підтримав. Наполягав на його задоволенні.

Представники відповідача - ТОВ „Старокостянтинів - Агро" в судовому засіданні та даний відповідач в письмовому відзиві проти позову заперечують, вказують таке.

1. Згідно діючого законодавства України (Закон „Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)" передача в оренду нерозподілених земельних ділянок, не витребуваних часток (паїв) має тимчасовий характер до моменту державної реєстрації права власності на такі земельні ділянки за фізичними особами - землевласниками.

Згідно Закону „Про оренду землі" договір оренди землі припиняється у випадках, передбачених законом, зокрема на підставі ст. 13 Закону України „Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)".

Договорами оренди, укладеними між ТОВ „Старокостянтинів-Агро" та Шепетівською РДА 29.12.17 передбачено, що земельні частки (паї) передаються в оренду на строк до моменту отримання її власниками документів про право власності на земельну частку (пай).

Відповідачу відомо, що з 25 нерозподілених земельних ділянок, не витребуваних часток (паїв), які згадуються в позові 5 земельних ділянок вже витребувані їх власниками з оформленням права власності. А саме: власником земельної ділянки, кадастровий номер НОМЕР_1 є ОСОБА_3 ; земельної ділянки, кадастровий номер НОМЕР_8 - ОСОБА_4 та ОСОБА_5 ; земельної ділянки, кадастровий номер НОМЕР_9 - ОСОБА_4 та ОСОБА_5 ; земельної ділянки, кадастровий номер НОМЕР_19 - ОСОБА_6 ; земельної ділянки, кадастровий номер НОМЕР_24 - ОСОБА_3 .

За таких обставин, з моменту реєстрації права власності на вищенаведені земельні ділянки, оренда не витребуваних земельних часток (паїв) ТОВ „Старокостянтинів - Агро", на підставі договорів оренди №,№ 985/нп, 976/нп, 975/нп, 993/нп, 986/нп, від 29.12.17 припинилась.

2. На сторінці 5 позовної заяви позивач зазначає обґрунтування відносно визнання недійсним розпорядження голови Шепетівської РДА від 25.01.18 № 23/2018-р, в той час як позовною вимогою є визнання недійсним розпорядження від 29.12.17 № 411/2017-р. Просячи визнати недійсним розпорядження голови Шепетівської РДА від 25.01.18 № 23/2018-р, позивач не надає останнього в матеріали справи.

3. У якості доказів в підтвердження власних вимог позивач зазначає копії витягів з ДЗК від 22.01.18, 09.02.18 та 13.02.18. Однак, згідно Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого постановою КМУ від 17.10.12 № 1051 витяг з ДЗК є дійсним протягом трьох місяців з моменту його видачі. Крім того, за Законом „Про Державний земельний кадастр" витяг з кадастру підписується Державним кадастровим реєстратором, адміністратором ЦНАП, уповноваженою посадовою особою виконавчого органу місцевого самоврядування, нотаріусом з відбитком печатки останнього. Позивач надав в якості витягу з ДЗК документи, що не підписані державним кадастровим реєстратором та іншими посадовими особами та без печаток.

Таким чином, надані позивачем на підтвердження позовних вимог витяги з ДЗК не є належними доказами у розумінні ГПК.

4. Позивач вказує, що між ним та Шепетівською РДА укладено договори оренди від 26.07.10, на строк до 26.07.15, які в подальшому додатковими угодами продовжені до 26.07.20.

Листом від 21.05.19 Шепетівська РДА повідомила, що ТОВ „Лотівка-Еліт" не зверталась у 2015 році до райдержадміністрації з заявою про намір скористатися переважним правом на укладення додаткових договорів до договорів оренди паїв на території Старобейзимської сільської ради. При цьому, зазначено, що розпорядження голови адміністрації про поновлення договорів оренди паїв у 2015 році не приймалось.

Таким чином, при поновлені дії договорів оренди не витребуваних часток (паїв), укладених між РДА та позивачем, недотримано встановленої законом процедури поновлення дії договорів.

За таких обставин, позивач порушив процедуру поновлення дії договорів оренди землі, що передбачена законом, оскільки позивач, до закінчення дії договорів не повідомив орендаря в установлені строки про свій намір скористатися переважним правом на укладення договорів на новий термін та не додав проекти додаткових угод. Реалізація переважного права на поновлення дії договорів не відбулася в зв`язку з недотриманням відповідної процедури. Також розпорядження РДА відносно поновлення дії договорів не приймалось.

У наданих позивачем додаткових угодах до договорів оренди не витребуваних часток (паїв) вказано, що вони підписані першим заступником голови Шепетівської РДА. Проте, у них не зазначено розпорядження, на підставі якого вони укладені.

Відповідач - Шепетівська РДА подав заяву про розгляд справи за відсутності його представника.

Матеріалами справи встановлено.

23.02.10 позивач звернувся до Шепетівської РДА листом № 109 де просить надати дозвіл на виготовлення техдокументації із землеустрою щодо складання документів, які посвідчують право власності на земельні ділянки не витребуваних паїв, що знаходяться на території, в тому числі, Старобейзимської сільради.

25.02.10 Шепетівською РДА прийнято розпорядження № 68/2010, яким надано дозвіл ТОВ „Лотівка Еліт" на виготовлення техдокументації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельні ділянки, з метою подальшої передачі їх в оренду із земель сільськогосподарського призначення (не витребувані земельні частки (паї)) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території, в тому числі, Старобейзимської сільради за межами населених пунктів, площею 208, 68 га.

19.05.10 позивач звернувся до Шепетівської РДА листом № 313/6 де просить затвердити техдокументацію на земельні ділянки (не витребувані частки (паї)) для подальшої передачі їх в оренду терміном на 5 років. Землі розташовані на території Старобейзимської сільської ради, площею 201, 9550 га.

27.05.10 Шепетівської РДА прийнято розпорядження № 171/2010-р, яким: передано в оренду ТОВ „Лотівка Еліт" не витребувані земельні частки (паї), для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовані на території, в тому числі, Старобейзимської сільської ради за межами населених пунктів, загальною площею 201, 9550 га.

26 липня 2010 року між Шепетівською РДА (орендодавець) та ТОВ „Лотівка Еліт" (орендар) укладено договори оренди не витребуваних земельних часток (паїв):

- № 601/нп за яким орендодавець на підставі розпорядження голови РДА від 27.05.10 № 171/2010-р надає, а орендар приймає в строкове платне користування не витребувану земельну частку (пай) розміром 3, 3325, розташовану на території Старобейзимської сільської ради за межами населених пунктів.

Земельна частка (пай) передається в оренду на строк до моменту отримання її власником державного акта на право власності на земельну частку (пай), але не більше як на 5 років, тобто до 26 липня 2015 року.

Договір підписаний обома сторонами та скріплений їх печатками.

Згідно додаткової угоди від 28.07.15 до вказаного договору сторони виклали пункт 10 основного договору в новій редакції: „Земельна частка (пай) передається в оренду на строк до моменту отримання її власником правовстановлюючого документу на право власності на земельну ділянку, але не більше ніж до 26.07.2020".

До договору додано підписаний обома сторонами та скріплений їх печатками акт прийому передачі землі та витяг з Державного земельного кадастру про те, що земельна ділянка кадастровий номер НОМЕР_1 , площею 3, 3325 га., яка знаходиться в Хмельницькій області, Шепетівський район, Старобейзимська сільрада, перебуває на праві оренди в ТОВ „Лотівка-Еліт";

- № 600/нп за яким орендодавець на підставі розпорядження голови РДА від 27.05.10 № 171/2010-р надає, а орендар приймає в строкове платне користування не витребувану земельну частку (пай) розміром 3, 4610, розташовану на території Старобейзимської сільської ради за межами населених пунктів.

Земельна частка (пай) передається в оренду на строк до моменту отримання її власником державного акта на право власності на земельну частку (пай), але не більше як на 5 років, тобто до 26 липня 2015 року.

Договір підписаний обома сторонами та скріплений їх печатками.

Згідно додаткової угоди від 28.07.15 до вказаного договору сторони виклали пункт 10 основного договору в новій редакції: „Земельна частка (пай) передається в оренду на строк до моменту отримання її власником правовстановлюючого документу на право власності на земельну ділянку, але не більше ніж до 26.07.2020".

До договору додано підписаний обома сторонами та скріплений їх печатками акт прийому передачі землі та витяг з Державного земельного кадастру про те, що земельна ділянка кадастровий номер НОМЕР_2 , площею 3, 4610 га., яка знаходиться в Хмельницькій області, Шепетівський район, Старобейзимська сільрада, перебуває на праві оренди в ТОВ „Лотівка-Еліт";

- № 599/нп за яким орендодавець на підставі розпорядження голови РДА від 27.05.10 № 171/2010-р надає, а орендар приймає в строкове платне користування не витребувану земельну частку (пай) розміром 3, 2193, розташовану на території Старобейзимської сільської ради за межами населених пунктів.

Земельна частка (пай) передається в оренду на строк до моменту отримання її власником державного акта на право власності на земельну частку (пай), але не більше як на 5 років, тобто до 26 липня 2015 року.

Договір підписаний обома сторонами та скріплений їх печатками.

Згідно додаткової угоди від 28.07.15 до вказаного договору сторони виклали пункт 10 основного договору в новій редакції: „Земельна частка (пай) передається в оренду на строк до моменту отримання її власником правовстановлюючого документу на право власності на земельну ділянку, але не більше ніж до 26.07.2020".

До договору додано підписаний обома сторонами та скріплений їх печатками акт прийому передачі землі та витяг з Державного земельного кадастру про те, що земельна ділянка кадастровий номер НОМЕР_3 , площею 3, 2193 га., яка знаходиться в Хмельницькій області, Шепетівський район, Старобейзимська сільрада, перебуває на праві оренди в ТОВ „Лотівка-Еліт";

- № 594/нп за яким орендодавець на підставі розпорядження голови РДА від 27.05.10 № 171/2010-р надає, а орендар приймає в строкове платне користування не витребувану земельну частку (пай) розміром 3, 2195, розташовану на території Старобейзимської сільської ради за межами населених пунктів.

Земельна частка (пай) передається в оренду на строк до моменту отримання її власником державного акта на право власності на земельну частку (пай), але не більше як на 5 років, тобто до 26 липня 2015 року.

Договір підписаний обома сторонами та скріплений їх печатками.

Згідно додаткової угоди від 28.07.15 до вказаного договору сторони виклали пункт 10 основного договору в новій редакції: „Земельна частка (пай) передається в оренду на строк до моменту отримання її власником правовстановлюючого документу на право власності на земельну ділянку, але не більше ніж до 26.07.2020".

До договору додано підписаний обома сторонами та скріплений їх печатками акт прийому передачі землі;

- № 595/нп за яким орендодавець на підставі розпорядження голови РДА від 27.05.10 № 171/2010-р надає, а орендар приймає в строкове платне користування не витребувану земельну частку (пай) розміром 3, 3041, розташовану на території Старобейзимської сільської ради за межами населених пунктів.

Земельна частка (пай) передається в оренду на строк до моменту отримання її власником державного акта на право власності на земельну частку (пай), але не більше як на 5 років, тобто до 26 липня 2015 року.

Договір підписаний обома сторонами та скріплений їх печатками.

Згідно додаткової угоди від 28.07.15 до вказаного договору сторони виклали пункт 10 основного договору в новій редакції: „Земельна частка (пай) передається в оренду на строк до моменту отримання її власником правовстановлюючого документу на право власності на земельну ділянку, але не більше ніж до 26.07.2020".

До договору додано підписаний обома сторонами та скріплений їх печатками акт прийому передачі землі та витяг з Державного земельного кадастру про те, що земельна ділянка кадастровий номер НОМЕР_5 , площею 3, 3041 га., яка знаходиться в Хмельницькій області, Шепетівський район, Старобейзимська сільрада, перебуває на праві оренди в ТОВ „Лотівка-Еліт";

- № 606/нп за яким орендодавець на підставі розпорядження голови РДА від 27.05.10 № 171/2010-р надає, а орендар приймає в строкове платне користування не витребувану земельну частку (пай) розміром 3, 2195, розташовану на території Старобейзимської сільської ради за межами населених пунктів.

Земельна частка (пай) передається в оренду на строк до моменту отримання її власником державного акта на право власності на земельну частку (пай), але не більше як на 5 років, тобто до 26 липня 2015 року.

Договір підписаний обома сторонами та скріплений їх печатками.

Згідно додаткової угоди від 28.07.15 до вказаного договору сторони виклали пункт 10 основного договору в новій редакції: „Земельна частка (пай) передається в оренду на строк до моменту отримання її власником правовстановлюючого документу на право власності на земельну ділянку, але не більше ніж до 26.07.2020".

До договору додано підписаний обома сторонами та скріплений їх печатками акт прийому передачі землі та витяг з Державного земельного кадастру про те, що земельна ділянка кадастровий номер НОМЕР_6 , площею 3, 2195 га., яка знаходиться в Хмельницькій області, Шепетівський район, Старобейзимська сільрада, перебуває на праві оренди в ТОВ „Лотівка-Еліт";

- № 605/нп за яким орендодавець на підставі розпорядження голови РДА від 27.05.10 № 171/2010-р надає, а орендар приймає в строкове платне користування не витребувану земельну частку (пай) розміром 3, 2192, розташовану на території Старобейзимської сільської ради за межами населених пунктів.

Земельна частка (пай) передається в оренду на строк до моменту отримання її власником державного акта на право власності на земельну частку (пай), але не більше як на 5 років, тобто до 26 липня 2015 року.

Договір підписаний обома сторонами та скріплений їх печатками.

Згідно додаткової угоди від 28.07.15 до вказаного договору сторони виклали пункт 10 основного договору в новій редакції: „Земельна частка (пай) передається в оренду на строк до моменту отримання її власником правовстановлюючого документу на право власності на земельну ділянку, але не більше ніж до 26.07.2020".

До договору додано підписаний обома сторонами та скріплений їх печатками акт прийому передачі землі та витяг з Державного земельного кадастру про те, що земельна ділянка кадастровий номер НОМЕР_7 , площею 3, 2192 га., яка знаходиться в Хмельницькій області, Шепетівський район, Старобейзимська сільрада, перебуває на праві оренди в ТОВ „Лотівка-Еліт";

- № 604/нп за яким орендодавець на підставі розпорядження голови РДА від 27.05.10 № 171/2010-р надає, а орендар приймає в строкове платне користування не витребувану земельну частку (пай) розміром 3, 2196, розташовану на території Старобейзимської сільської ради за межами населених пунктів.

Земельна частка (пай) передається в оренду на строк до моменту отримання її власником державного акта на право власності на земельну частку (пай), але не більше як на 5 років, тобто до 26 липня 2015 року.

Договір підписаний обома сторонами та скріплений їх печатками.

Згідно додаткової угоди від 28.07.15 до вказаного договору сторони виклали пункт 10 основного договору в новій редакції: „Земельна частка (пай) передається в оренду на строк до моменту отримання її власником правовстановлюючого документу на право власності на земельну ділянку, але не більше ніж до 26.07.2020".

До договору додано підписаний обома сторонами та скріплений їх печатками акт прийому передачі землі та витяг з Державного земельного кадастру про те, що земельна ділянка кадастровий номер НОМЕР_8 , площею 3, 2196 га., яка знаходиться в Хмельницькій області, Шепетівський район, Старобейзимська сільрада, перебуває на праві оренди в ТОВ „Лотівка-Еліт";

- № 603/нп за яким орендодавець на підставі розпорядження голови РДА від 27.05.10 № 171/2010-р надає, а орендар приймає в строкове платне користування не витребувану земельну частку (пай) розміром 3, 2196, розташовану на території Старобейзимської сільської ради за межами населених пунктів.

Земельна частка (пай) передається в оренду на строк до моменту отримання її власником державного акта на право власності на земельну частку (пай), але не більше як на 5 років, тобто до 26 липня 2015 року.

Договір підписаний обома сторонами та скріплений їх печатками.

Згідно додаткової угоди від 28.07.15 до вказаного договору сторони виклали пункт 10 основного договору в новій редакції: „Земельна частка (пай) передається в оренду на строк до моменту отримання її власником правовстановлюючого документу на право власності на земельну ділянку, але не більше ніж до 26.07.2020".

До договору додано підписаний обома сторонами та скріплений їх печатками акт прийому передачі землі та витяг з Державного земельного кадастру про те, що земельна ділянка кадастровий номер НОМЕР_9 , площею 3, 2196 га., яка знаходиться в Хмельницькій області, Шепетівський район, Старобейзимська сільрада, перебуває на праві оренди в ТОВ „Лотівка-Еліт";

- № 608/нп за яким орендодавець на підставі розпорядження голови РДА від 27.05.10 № 171/2010-р надає, а орендар приймає в строкове платне користування не витребувану земельну частку (пай) розміром 3, 2196, розташовану на території Старобейзимської сільської ради за межами населених пунктів.

Земельна частка (пай) передається в оренду на строк до моменту отримання її власником державного акта на право власності на земельну частку (пай), але не більше як на 5 років, тобто до 26 липня 2015 року.

Договір підписаний обома сторонами та скріплений їх печатками.

Згідно додаткової угоди від 28.07.15 до вказаного договору сторони виклали пункт 10 основного договору в новій редакції: „Земельна частка (пай) передається в оренду на строк до моменту отримання її власником правовстановлюючого документу на право власності на земельну ділянку, але не більше ніж до 26.07.2020".

До договору додано підписаний обома сторонами та скріплений їх печатками акт прийому передачі землі та витяг з Державного земельного кадастру про те, що земельна ділянка кадастровий номер НОМЕР_10 , площею 3, 2196 га., яка знаходиться в Хмельницькій області, Шепетівський район, Старобейзимська сільрада, перебуває на праві оренди в ТОВ „Лотівка-Еліт";

- № 569/нп за яким орендодавець на підставі розпорядження голови РДА від 27.05.10 № 171/2010-р надає, а орендар приймає в строкове платне користування не витребувану земельну частку (пай) розміром 3, 3831, розташовану на території Старобейзимської сільської ради за межами населених пунктів.

Земельна частка (пай) передається в оренду на строк до моменту отримання її власником державного акта на право власності на земельну частку (пай), але не більше як на 5 років, тобто до 26 липня 2015 року.

Договір підписаний обома сторонами та скріплений їх печатками.

Згідно додаткової угоди від 28.07.15 до вказаного договору сторони виклали пункт 10 основного договору в новій редакції: „Земельна частка (пай) передається в оренду на строк до моменту отримання її власником правовстановлюючого документу на право власності на земельну ділянку, але не більше ніж до 26.07.2020".

До договору додано підписаний обома сторонами та скріплений їх печатками акт прийому передачі землі та витяг з Державного земельного кадастру про те, що земельна ділянка кадастровий номер НОМЕР_11 , площею 3, 3831 га., яка знаходиться в Хмельницькій області, Шепетівський район, Старобейзимська сільрада, перебуває на праві оренди в ТОВ „Лотівка-Еліт";

- № 607/нп за яким орендодавець на підставі розпорядження голови РДА від 27.05.10 № 171/2010-р надає, а орендар приймає в строкове платне користування не витребувану земельну частку (пай) розміром 3, 2193, розташовану на території Старобейзимської сільської ради за межами населених пунктів.

Земельна частка (пай) передається в оренду на строк до моменту отримання її власником державного акта на право власності на земельну частку (пай), але не більше як на 5 років, тобто до 26 липня 2015 року.

Договір підписаний обома сторонами та скріплений їх печатками.

Згідно додаткової угоди від 28.07.15 до вказаного договору сторони виклали пункт 10 основного договору в новій редакції: „Земельна частка (пай) передається в оренду на строк до моменту отримання її власником правовстановлюючого документу на право власності на земельну ділянку, але не більше ніж до 26.07.2020".

До договору додано підписаний обома сторонами та скріплений їх печатками акт прийому передачі землі та витяг з Державного земельного кадастру про те, що земельна ділянка кадастровий номер НОМЕР_12 , площею 3, 2193 га., яка знаходиться в Хмельницькій області, Шепетівський район, Старобейзимська сільрада, перебуває на праві оренди в ТОВ „Лотівка-Еліт";

- № 610/нп за яким орендодавець на підставі розпорядження голови РДА від 27.05.10 № 171/2010-р надає, а орендар приймає в строкове платне користування не витребувану земельну частку (пай) розміром 3, 2192, розташовану на території Старобейзимської сільської ради за межами населених пунктів.

Земельна частка (пай) передається в оренду на строк до моменту отримання її власником державного акта на право власності на земельну частку (пай), але не більше як на 5 років, тобто до 26 липня 2015 року.

Договір підписаний обома сторонами та скріплений їх печатками.

Згідно додаткової угоди від 28.07.15 до вказаного договору сторони виклали пункт 10 основного договору в новій редакції: „Земельна частка (пай) передається в оренду на строк до моменту отримання її власником правовстановлюючого документу на право власності на земельну ділянку, але не більше ніж до 26.07.2020".

До договору додано підписаний обома сторонами та скріплений їх печатками акт прийому передачі землі та витяг з Державного земельного кадастру про те, що земельна ділянка кадастровий номер НОМЕР_13 , площею 3, 2192 га., яка знаходиться в Хмельницькій області, Шепетівський район, Старобейзимська сільрада, перебуває на праві оренди в ТОВ „Лотівка-Еліт";

- № 585/нп за яким орендодавець на підставі розпорядження голови РДА від 27.05.10 № 171/2010-р надає, а орендар приймає в строкове платне користування не витребувану земельну частку (пай) розміром 3, 3732, розташовану на території Старобейзимської сільської ради за межами населених пунктів.

Земельна частка (пай) передається в оренду на строк до моменту отримання її власником державного акта на право власності на земельну частку (пай), але не більше як на 5 років, тобто до 26 липня 2015 року.

Договір підписаний обома сторонами та скріплений їх печатками.

Згідно додаткової угоди від 28.07.15 до вказаного договору сторони виклали пункт 10 основного договору в новій редакції: „Земельна частка (пай) передається в оренду на строк до моменту отримання її власником правовстановлюючого документу на право власності на земельну ділянку, але не більше ніж до 26.07.2020".

До договору додано підписаний обома сторонами та скріплений їх печатками акт прийому передачі землі та витяг з Державного земельного кадастру про те, що земельна ділянка кадастровий номер НОМЕР_14 , площею 3, 3732 га., яка знаходиться в Хмельницькій області, Шепетівський район, Старобейзимська сільрада, перебуває на праві оренди в ТОВ „Лотівка-Еліт";

- № 586/нп за яким орендодавець на підставі розпорядження голови РДА від 27.05.10 № 171/2010-р надає, а орендар приймає в строкове платне користування не витребувану земельну частку (пай) розміром 3, 0781, розташовану на території Старобейзимської сільської ради за межами населених пунктів.

Земельна частка (пай) передається в оренду на строк до моменту отримання її власником державного акта на право власності на земельну частку (пай), але не більше як на 5 років, тобто до 26 липня 2015 року.

Договір підписаний обома сторонами та скріплений їх печатками.

Згідно додаткової угоди від 28.07.15 до вказаного договору сторони виклали пункт 10 основного договору в новій редакції: „Земельна частка (пай) передається в оренду на строк до моменту отримання її власником правовстановлюючого документу на право власності на земельну ділянку, але не більше ніж до 26.07.2020".

До договору додано підписаний обома сторонами та скріплений їх печатками акт прийому передачі землі та витяг з Державного земельного кадастру про те, що земельна ділянка кадастровий номер НОМЕР_15 , площею 3, 0781 га., яка знаходиться в Хмельницькій області, Шепетівський район, Старобейзимська сільрада, перебуває на праві оренди в ТОВ „Лотівка-Еліт";

- № 587/нп за яким орендодавець на підставі розпорядження голови РДА від 27.05.10 № 171/2010-р надає, а орендар приймає в строкове платне користування не витребувану земельну частку (пай) розміром 3, 0720, розташовану на території Старобейзимської сільської ради за межами населених пунктів.

Земельна частка (пай) передається в оренду на строк до моменту отримання її власником державного акта на право власності на земельну частку (пай), але не більше як на 5 років, тобто до 26 липня 2015 року.

Договір підписаний обома сторонами та скріплений їх печатками.

Згідно додаткової угоди від 28.07.15 до вказаного договору сторони виклали пункт 10 основного договору в новій редакції: „Земельна частка (пай) передається в оренду на строк до моменту отримання її власником правовстановлюючого документу на право власності на земельну ділянку, але не більше ніж до 26.07.2020".

До договору додано підписаний обома сторонами та скріплений їх печатками акт прийому передачі землі та витяг з Державного земельного кадастру про те, що земельна ділянка кадастровий номер НОМЕР_16 , площею 3, 0720 га., яка знаходиться в Хмельницькій області, Шепетівський район, Старобейзимська сільрада, перебуває на праві оренди в ТОВ „Лотівка-Еліт";

- № 588/нп за яким орендодавець на підставі розпорядження голови РДА від 27.05.10 № 171/2010-р надає, а орендар приймає в строкове платне користування не витребувану земельну частку (пай) розміром 3, 0703, розташовану на території Старобейзимської сільської ради за межами населених пунктів.

Земельна частка (пай) передається в оренду на строк до моменту отримання її власником державного акта на право власності на земельну частку (пай), але не більше як на 5 років, тобто до 26 липня 2015 року.

Договір підписаний обома сторонами та скріплений їх печатками.

Згідно додаткової угоди від 28.07.15 до вказаного договору сторони виклали пункт 10 основного договору в новій редакції: „Земельна частка (пай) передається в оренду на строк до моменту отримання її власником правовстановлюючого документу на право власності на земельну ділянку, але не більше ніж до 26.07.2020".

До договору додано підписаний обома сторонами та скріплений їх печатками акт прийому передачі землі та витяг з Державного земельного кадастру про те, що земельна ділянка кадастровий номер НОМЕР_17 , площею 3, 0703 га., яка знаходиться в Хмельницькій області, Шепетівський район, Старобейзимська сільрада, перебуває на праві оренди в ТОВ „Лотівка-Еліт";

- № 590/нп за яким орендодавець на підставі розпорядження голови РДА від 27.05.10 № 171/2010-р надає, а орендар приймає в строкове платне користування не витребувану земельну частку (пай) розміром 3, 0127, розташовану на території Старобейзимської сільської ради за межами населених пунктів.

Земельна частка (пай) передається в оренду на строк до моменту отримання її власником державного акта на право власності на земельну частку (пай), але не більше як на 5 років, тобто до 26 липня 2015 року.

Договір підписаний обома сторонами та скріплений їх печатками.

Згідно додаткової угоди від 28.07.15 до вказаного договору сторони виклали пункт 10 основного договору в новій редакції: „Земельна частка (пай) передається в оренду на строк до моменту отримання її власником правовстановлюючого документу на право власності на земельну ділянку, але не більше ніж до 26.07.2020".

До договору додано підписаний обома сторонами та скріплений їх печатками акт прийому передачі землі та витяг з Державного земельного кадастру про те, що земельна ділянка кадастровий номер НОМЕР_18 , площею 3, 0127 га., яка знаходиться в Хмельницькій області, Шепетівський район, Старобейзимська сільрада, перебуває на праві оренди в ТОВ „Лотівка-Еліт";

- № 591/нп за яким орендодавець на підставі розпорядження голови РДА від 27.05.10 № 171/2010-р надає, а орендар приймає в строкове платне користування не витребувану земельну частку (пай) розміром 2, 9992, розташовану на території Старобейзимської сільської ради за межами населених пунктів.

Земельна частка (пай) передається в оренду на строк до моменту отримання її власником державного акта на право власності на земельну частку (пай), але не більше як на 5 років, тобто до 26 липня 2015 року.

Договір підписаний обома сторонами та скріплений їх печатками.

Згідно додаткової угоди від 28.07.15 до вказаного договору сторони виклали пункт 10 основного договору в новій редакції: „Земельна частка (пай) передається в оренду на строк до моменту отримання її власником правовстановлюючого документу на право власності на земельну ділянку, але не більше ніж до 26.07.2020".

До договору додано підписаний обома сторонами та скріплений їх печатками акт прийому передачі землі та витяг з Державного земельного кадастру про те, що земельна ділянка кадастровий номер НОМЕР_19 , площею 2, 9992 га., яка знаходиться в Хмельницькій області, Шепетівський район, Старобейзимська сільрада, перебуває на праві оренди в ТОВ „Лотівка-Еліт";

- № 579/нп за яким орендодавець на підставі розпорядження голови РДА від 27.05.10 № 171/2010-р надає, а орендар приймає в строкове платне користування не витребувану земельну частку (пай) розміром 5, 6370, розташовану на території Старобейзимської сільської ради за межами населених пунктів.

Земельна частка (пай) передається в оренду на строк до моменту отримання її власником державного акта на право власності на земельну частку (пай), але не більше як на 5 років, тобто до 26 липня 2015 року.

Договір підписаний обома сторонами та скріплений їх печатками.

Згідно додаткової угоди від 28.07.15 до вказаного договору сторони виклали пункт 10 основного договору в новій редакції: „Земельна частка (пай) передається в оренду на строк до моменту отримання її власником правовстановлюючого документу на право власності на земельну ділянку, але не більше ніж до 26.07.2020".

До договору додано підписаний обома сторонами та скріплений їх печатками акт прийому передачі землі та витяг з Державного земельного кадастру про те, що земельна ділянка кадастровий номер НОМЕР_20 , площею 5, 6370 га., яка знаходиться в Хмельницькій області, Шепетівський район, Старобейзимська сільрада, перебуває на праві оренди в ТОВ „Лотівка-Еліт";

- № 580/нп за яким орендодавець на підставі розпорядження голови РДА від 27.05.10 № 171/2010-р надає, а орендар приймає в строкове платне користування не витребувану земельну частку (пай) розміром 6, 0066, розташовану на території Старобейзимської сільської ради за межами населених пунктів.

Земельна частка (пай) передається в оренду на строк до моменту отримання її власником державного акта на право власності на земельну частку (пай), але не більше як на 5 років, тобто до 26 липня 2015 року.

Договір підписаний обома сторонами та скріплений їх печатками.

Згідно додаткової угоди від 28.07.15 до вказаного договору сторони виклали пункт 10 основного договору в новій редакції: „Земельна частка (пай) передається в оренду на строк до моменту отримання її власником правовстановлюючого документу на право власності на земельну ділянку, але не більше ніж до 26.07.2020".

До договору додано підписаний обома сторонами та скріплений їх печатками акт прийому передачі землі та витяг з Державного земельного кадастру про те, що земельна ділянка кадастровий номер НОМЕР_21 , площею 6, 0066 га., яка знаходиться в Хмельницькій області, Шепетівський район, Старобейзимська сільрада, перебуває на праві оренди в ТОВ „Лотівка-Еліт";

- № 584/нп за яким орендодавець на підставі розпорядження голови РДА від 27.05.10 № 171/2010-р надає, а орендар приймає в строкове платне користування не витребувану земельну частку (пай) розміром 3, 6848, розташовану на території Старобейзимської сільської ради за межами населених пунктів.

Земельна частка (пай) передається в оренду на строк до моменту отримання її власником державного акта на право власності на земельну частку (пай), але не більше як на 5 років, тобто до 26 липня 2015 року.

Договір підписаний обома сторонами та скріплений їх печатками.

Згідно додаткової угоди від 28.07.15 до вказаного договору сторони виклали пункт 10 основного договору в новій редакції: „Земельна частка (пай) передається в оренду на строк до моменту отримання її власником правовстановлюючого документу на право власності на земельну ділянку, але не більше ніж до 26.07.2020".

До договору додано підписаний обома сторонами та скріплений їх печатками акт прийому передачі землі та витяг з Державного земельного кадастру про те, що земельна ділянка кадастровий номер НОМЕР_22 , площею 3, 6848 га., яка знаходиться в Хмельницькій області, Шепетівський район, Старобейзимська сільрада, перебуває на праві оренди в ТОВ „Лотівка-Еліт";

- № 582/нп за яким орендодавець на підставі розпорядження голови РДА від 27.05.10 № 171/2010-р надає, а орендар приймає в строкове платне користування не витребувану земельну частку (пай) розміром 7, 5223, розташовану на території Старобейзимської сільської ради за межами населених пунктів.

Земельна частка (пай) передається в оренду на строк до моменту отримання її власником державного акта на право власності на земельну частку (пай), але не більше як на 5 років, тобто до 26 липня 2015 року.

Договір підписаний обома сторонами та скріплений їх печатками.

Згідно додаткової угоди від 28.07.15 до вказаного договору сторони виклали пункт 10 основного договору в новій редакції: „Земельна частка (пай) передається в оренду на строк до моменту отримання її власником правовстановлюючого документу на право власності на земельну ділянку, але не більше ніж до 26.07.2020".

До договору додано підписаний обома сторонами та скріплений їх печатками акт прийому передачі землі та витяг з Державного земельного кадастру про те, що земельна ділянка кадастровий номер НОМЕР_23 , площею 7, 5223 га., яка знаходиться в Хмельницькій області, Шепетівський район, Старобейзимська сільрада, перебуває на праві оренди в ТОВ „Лотівка-Еліт";

- № 602/нп за яким орендодавець на підставі розпорядження голови РДА від 27.05.10 № 171/2010-р надає, а орендар приймає в строкове платне користування не витребувану земельну частку (пай) розміром 3, 2197, розташовану на території Старобейзимської сільської ради за межами населених пунктів.

Земельна частка (пай) передається в оренду на строк до моменту отримання її власником державного акта на право власності на земельну частку (пай), але не більше як на 5 років, тобто до 26 липня 2015 року.

Договір підписаний обома сторонами та скріплений їх печатками.

Згідно додаткової угоди від 28.07.15 до вказаного договору сторони виклали пункт 10 основного договору в новій редакції: „Земельна частка (пай) передається в оренду на строк до моменту отримання її власником правовстановлюючого документу на право власності на земельну ділянку, але не більше ніж до 26.07.2020".

До договору додано підписаний обома сторонами та скріплений їх печатками акт прийому передачі землі та витяг з Державного земельного кадастру про те, що земельна ділянка кадастровий номер НОМЕР_24 , площею 3, 2197 га., яка знаходиться в Хмельницькій області, Шепетівський район, Старобейзимська сільрада, перебуває на праві оренди в ТОВ „Лотівка-Еліт";

- № 581/нп за яким орендодавець на підставі розпорядження голови РДА від 27.05.10 № 171/2010-р надає, а орендар приймає в строкове платне користування не витребувану земельну частку (пай) розміром 6, 5431 га, розташовану на території Старобейзимської сільської ради за межами населених пунктів.

Земельна частка (пай) передається в оренду на строк до моменту отримання її власником державного акта на право власності на земельну частку (пай), але не більше як на 5 років, тобто до 26 липня 2015 року.

Договір підписаний обома сторонами та скріплений їх печатками.

Згідно додаткової угоди від 28.07.15 до вказаного договору сторони виклали пункт 10 основного договору в новій редакції: „Земельна частка (пай) передається в оренду на строк до моменту отримання її власником правовстановлюючого документу на право власності на земельну ділянку, але не більше ніж до 26.07.2020".

До договору додано підписаний обома сторонами та скріплений їх печатками акт прийому передачі землі та витяг з Державного земельного кадастру про те, що земельна ділянка кадастровий номер НОМЕР_25 , площею 6, 5431 га., яка знаходиться в Хмельницькій області, Шепетівський район, Старобейзимська сільрада , перебуває на праві оренди в ТОВ „Лотівка-Еліт";

- № 597/нп за яким орендодавець на підставі розпорядження голови РДА від 27.05.10 № 171/2010-р надає, а орендар приймає в строкове платне користування не витребувану земельну частку (пай) розміром 3, 2195, розташовану на території Старобейзимської сільської ради за межами населених пунктів.

Земельна частка (пай) передається в оренду на строк до моменту отримання її власником державного акта на право власності на земельну частку (пай), але не більше як на 5 років, тобто до 26 липня 2015 року.

Договір підписаний обома сторонами та скріплений їх печатками.

Згідно додаткової угоди від 28.07.15 до вказаного договору сторони виклали пункт 10 основного договору в новій редакції: „Земельна частка (пай) передається в оренду на строк до моменту отримання її власником правовстановлюючого документу на право власності на земельну ділянку, але не більше ніж до 26.07.2020".

До договору додано підписаний обома сторонами та скріплений їх печатками акт прийому передачі землі та витяг з Державного земельного кадастру про те, що земельна ділянка кадастровий номер НОМЕР_26 , площею 3, 2195 га., яка знаходиться в Хмельницькій області, Шепетівський район, Старобейзимська сільрада, перебуває на праві оренди в ТОВ „Лотівка-Еліт".

Як видно з вищевказаного, відношення земельної ділянки з відповідним кадастровим номером (зазначеним у витягу з ДЗК) до того чи іншого договору оренди (номер) підтверджується площею земельної ділянки та її місце розташуванням, вказаних у договорах, які співпадають з тими, що зазначені у витягах.

Розпорядженням Шепетівської РДА № 411/2017-р від 29.12.17 „Про передачу в оренду не витребуваних земельних чвсток (паїв) ТОВ „Старокостянтинів Агро" затверджено ТОВ „Старокостянтинів Агро" технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) та передано їх в оренду, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва із земель сільськогосподарського призначення (не витребувані земельні частки (паї)) розташовані на території Старобейзимської сільської ради за межами населеного пункту, загальною площею 139, 0527 га:

- з кадастровим номером НОМЕР_30 площею 3, 0106 га;

- з кадастровим номером НОМЕР_30 площею 3, 1489 га;

- з кадастровим номером НОМЕР_31 площею 3, 0021 га;

- з кадастровим номером НОМЕР_32 площею 2, 9892 га;

- з кадастровим номером НОМЕР_33 площею 5, 2372 га;

- з кадастровим номером НОМЕР_11 площею 3, 3831 га;

- з кадастровим номером НОМЕР_12 площею 3, 2193 га;

- з кадастровим номером НОМЕР_10 площею 3, 2196 га;

- з кадастровим номером НОМЕР_13 площею 3, 2192 га;

- з кадастровим номером НОМЕР_26 площею 3, 2195 га;

- з кадастровим номером НОМЕР_34 площею 3, 0558 га;

- з кадастровим номером НОМЕР_9 площею 3, 2196 га;

- з кадастровим номером НОМЕР_8 площею 3, 2196 га;

- з кадастровим номером НОМЕР_7 площею 3, 2192 га;

- з кадастровим номером НОМЕР_6 площею 3, 2195 га;

- з кадастровим номером НОМЕР_35 площею 3, 0450 га;

- з кадастровим номером НОМЕР_4 площею 3, 2195 га;

- з кадастровим номером НОМЕР_5 площею 3, 3041 га;

- з кадастровим номером НОМЕР_36 площею 3, 2195 га;

- з кадастровим номером НОМЕР_3 площею 3, 2193 га;

- з кадастровим номером НОМЕР_2 площею 3, 4610 га;

- з кадастровим номером НОМЕР_1 площею 3, 3325 га;

- з кадастровим номером НОМЕР_24 площею 3, 2197 га;

- з кадастровим номером НОМЕР_14 площею 3, 3732 га;

- з кадастровим номером НОМЕР_15 площею 3, 0781 га;

- з кадастровим номером НОМЕР_16 площею 3, 0720 га;

- з кадастровим номером НОМЕР_37 площею 3, 0033 га;

- з кадастровим номером НОМЕР_17 площею 3, 0703 га;

- з кадастровим номером НОМЕР_18 площею 3, 0127 га;

- з кадастровим номером НОМЕР_19 площею 2, 9992 га;

- з кадастровим номером НОМЕР_38 площею 3, 2195 га;

- з кадастровим номером НОМЕР_39 площею 3, 2234 га;

- з кадастровим номером НОМЕР_20 площею 5, 6370 га;

- з кадастровим номером НОМЕР_40 площею 3, 0022 га;

- з кадастровим номером НОМЕР_21 площею 6, 0066 га;

- з кадастровим номером НОМЕР_22 площею 3, 6848 га;

- з кадастровим номером НОМЕР_23 площею 7, 5223 га;

- з кадастровим номером НОМЕР_25 площею 6, 5431 га.

Встановлено строк оренди не витребуваних земельних часток (паїв) до моменту отримання їх власниками витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно на земельну ділянку.

Цього ж 29.12.17 між Шепетівською РДА (орендодавець) та ТОВ „Старокостянтинів Агро" (орендар) укладено договори оренди не витребуваних земельних часток (паїв), за якими орендодавець на підставі розпорядження голови РДА від 29.12.17 № 411/2017-р надає, а орендар приймає в строкове платне користування не витребувані земельні частки (паї), які розташовані на території Старобейзимської сільської ради за межами населених пунктів, а саме:

- розмір частки 6, 0066 га, кадастровий номер НОМЕР_21 (договір № 998/нп);

- розмір частки 3, 6848 га, кадастровий номер НОМЕР_22 (договір № 999/нп);

- розмір частки 3, 2196 га, кадастровий номер НОМЕР_8 (договір № 976/нп);

- розмір частки 3, 2192 га, кадастровий номер НОМЕР_7 (договір № 977/нп);

- розмір частки 3, 2196 га, кадастровий номер НОМЕР_9 (договір № 975/нп);

- розмір частки 5, 6370 га, кадастровий номер НОМЕР_20 (договір № 996/нп);

- розмір частки 2, 9992 га, кадастровий номер НОМЕР_19 (договір № 993/нп);

- розмір частки 3, 3041 га, кадастровий номер НОМЕР_5 (договір № 981/нп);

- розмір частки 3, 0703 га, кадастровий номер НОМЕР_17 (договір № 991/нп);

- розмір частки 3, 4610 га, кадастровий номер НОМЕР_2 (договір № 984/нп);

- розмір частки 3, 3325 га, кадастровий номер НОМЕР_1 (договір № 985/нп);

- розмір частки 3, 0781 га, кадастровий номер НОМЕР_15 (договір № 988/нп);

- розмір частки 3, 2197 га, кадастровий номер НОМЕР_24 (договір № 986/нп);

- розмір частки 3, 0720 га, кадастровий номер НОМЕР_16 (договір № 989/нп);

- розмір частки 3, 2193 га, кадастровий номер НОМЕР_3 (договір № 983/нп);

- розмір частки 3, 2192 га, кадастровий номер НОМЕР_13 (договір № 972/нп);

- розмір частки 3, 2192 га, кадастровий номер НОМЕР_13 (договір № 972/нп);

- розмір частки 3, 2196 га, кадастровий номер НОМЕР_10 (договір № 971/нп);

- розмір частки 3, 2193 га, кадастровий номер НОМЕР_12 (договір № 970/нп);

- розмір частки 3, 2195 га, кадастровий номер НОМЕР_4 (договір № 980/нп);

- розмір частки 3, 3831 га, кадастровий номер НОМЕР_11 (договір № 969/нп);

- розмір частки 3, 0127 га, кадастровий номер НОМЕР_18 (договір № 992/нп);

- розмір частки 3, 2195 га, кадастровий номер НОМЕР_6 (договір № 978/нп);

- розмір частки 3, 3732 га, кадастровий номер НОМЕР_14 (договір № 987/нп);

- розмір частки 6, 5431 га, кадастровий номер НОМЕР_25 (договір № 1001/нп);

- розмір частки 7, 5223 га, кадастровий номер НОМЕР_23 (договір № 1000/нп).

До вказаних договорів додано також підписані обома сторонами та скріплені їх печатками акти прийому-передачі землі.

Згідно витягів з Держреєстру речових прав на нерухоме майно від 30.01.18, (арк. справи 181 - 204, 212, Том 3) наданих відносно земельних ділянок із кадастровими номерами: НОМЕР_1 ; НОМЕР_2 ; НОМЕР_3 ; НОМЕР_4 ; НОМЕР_5 ; НОМЕР_6 ; НОМЕР_7 ; НОМЕР_8 ; НОМЕР_9 ; НОМЕР_10 ; НОМЕР_11 ; НОМЕР_12 ; НОМЕР_13 ; НОМЕР_14 ; НОМЕР_15 ; НОМЕР_16 ; НОМЕР_17 ; НОМЕР_18 ; НОМЕР_19 ; НОМЕР_20 ; НОМЕР_21 ; НОМЕР_22 ; НОМЕР_23 ; НОМЕР_24 ; НОМЕР_25 ,

за вказаними земельними ділянками зареєстровано право оренди за ТОВ „Старокостянтинів Агро" на строк до моменту отримання її власником документів про право власності на земельну частку.

Відповідно довідки Ленковецької сільради Шепетівського району, Хмельницької області від 02.05.18 № 02-18/537 проведено реєстрацію додаткових угод, укладених між Шепетівською РДА та ТОВ „Лотівка Еліт", згідно Книги записів реєстрації договорів оренди не витребуваних земельних часток (паїв) на території бувшої Старобейзимської сільської ради, а саме додаткові угоди від 28.07.15 за реєстраційними номерами: 21, 20, 19, 42, 16, 26, 25, 24, 23, 28, 1, 27, 30, 8, 9, 10, 11, 13, 14, 3, 4, 7, 6, 22, 5, 18.

У листі від 21.05.18 № 32-22-0.35-736/118-18 відділ у Шепетівському районі Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області повідомлено, що відповідно Книги записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі між Шепетівською РДА та ТОВ „Лотівка Еліт" 30.12.10 зареєстровані договори оренди наступних земельних ділянок на не витребувані частки (паї) на території Старобейзимської сільської ради Шепетівського району строком на 5 років (зазначено кадастрові номери):

НОМЕР_1 ; НОМЕР_2 ; НОМЕР_3 ; НОМЕР_4 ; НОМЕР_5 ; НОМЕР_6 ; НОМЕР_7 ; НОМЕР_8 ; НОМЕР_9 ; НОМЕР_10 ; НОМЕР_11 ; НОМЕР_12 ; НОМЕР_13 ; НОМЕР_14 ; НОМЕР_15 ; НОМЕР_16 ; НОМЕР_17 ; НОМЕР_18 ; НОМЕР_19 ; НОМЕР_20 ; НОМЕР_21 ; НОМЕР_22 ; НОМЕР_23 ; НОМЕР_24 ; НОМЕР_25 ; НОМЕР_70 .

Листом № 10-26/2019 від 21.05.19 Шепетівська РДА повідомила, що ТОВ „Лотівка Еліт" не зверталось у 2015 році до районної адміністрації з заявою про намір скористатися переважним правом на укладення додаткових угод до договорів оренди не витребуваних земельних часток (паїв) на території Старобейзимської сільської ради. При цьому, повідомлено, що розпорядження голови адміністрації про поновлення договорів оренди не витребуваних земельних часток (паїв) у 2015 році не приймалось. (арк.. справи 94. Том 4).

Також до справи додано:

- документи щодо проведення ТОВ „Лотівка Еліт" плати за землю (квитанції, податкові декларації, відомості про земельні ділянки - арк. справи 205-222, Том 3) та платіжні доручення за період з 2015 по липень 2018 року, де платником вказано ТОВ „Лотівка Еліт", ГУ ДКСУ у Хмельницькій області, призначення платежу - „Оренда землі" (арк. справи 223 - 261, Том 3);

- техдокументація (кадастрові плани землі та висновки Держкомзему і відділу містобудування, архітектури та ЖКГ про погодження техдокументації) з землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (2010 р.), у пояснювальній записці якої вказано, що у справі вміщено опис топографо-геодезичних робіт і юридичних документів по встановленню зовнішніх меж землекористування для підготовки до передачі земельних ділянок в оренду. Замовник документації - ТОВ „Лотівка Еліт". Підстава проведення робіт: клопотання ТОВ „Лотівка Еліт" та розпорядження голови Шепетівської РДА від 27.05.10 № 171;

- витяг з ДЗК від 27.05.19 (арк. справи 88 - 93. Том 4) про земельні ділянку, кадастровий № НОМЕР_2 , площа 3, 4610, де зазначено, що вказана земельна ділянка зареєстрована на праві оренди за ТОВ „Старокостянтинів агро";

- витяги (арк. справи 98 - 279. Том 4, за мінусом арк. 179 - 207. та 212 - 233) з ДЗК від 21.12.17 відносно земельних ділянок (та кадастрові плани), з кадастровими номерами:

НОМЕР_25 ; НОМЕР_3 ; НОМЕР_20 ; НОМЕР_22 ; НОМЕР_21 ; НОМЕР_8 ; НОМЕР_9 ; НОМЕР_19 ; НОМЕР_4 ; НОМЕР_18 ; НОМЕР_11 ; НОМЕР_12 ; НОМЕР_16 ; НОМЕР_7 ; НОМЕР_2 ; НОМЕР_6 ; НОМЕР_17 ; НОМЕР_15 ; НОМЕР_5 ; НОМЕР_14 ; НОМЕР_1 ; НОМЕР_24 ; НОМЕР_10 , де зазначено, що відмічені земельні частки перебувають у власності Шепетівської РДА, інформація про зареєстроване право в ДЗК відсутня;

- Згідно Інформації з ДЗК про право власності та речові права на земельні ділянки від 21.05.19 (арк. справи 179 - 207. та 212 - 233. Том 4) зареєстровано:

* 27.03.19 право власності на земельну ділянку, кадастровий номер НОМЕР_24 за гр. ОСОБА_3 ; 05.04.19 - право оренди за ФГ „Подільський аргарій";

* 27.03.19 право власності на земельну ділянку, кадастровий номер НОМЕР_1 за гр. ОСОБА_3 ; 05.04.19 - право оренди за ФГ „Подільський аргарій";

* право власності на земельну ділянку, кадастровий номер НОМЕР_15 за Шепетівською РДА; 29.01.18 - право оренди за ТОВ „Старокостянтинів Агро";

* 16.10.18 право власності на земельну ділянку, кадастровий номер НОМЕР_19 за ОСОБА_6 ; 02.11.18 - право оренди за ТОВ „Старокостянтинів Агро";

* право власності на земельну ділянку, кадастровий номер НОМЕР_10 за Шепетівською РДА; 29.01.18 - право оренди за ТОВ „Старокостянтинів Агро";

* право власності на земельну ділянку, кадастровий номер НОМЕР_4 за Шепетівською РДА; 29.01.18 - право оренди за ТОВ „Старокостянтинів Агро";

* право власності на земельну ділянку, кадастровий номер НОМЕР_5 за Шепетівською РДА; 29.01.18 - право оренди за ТОВ „Старокостянтинів Агро";

* право власності на земельну ділянку, кадастровий номер НОМЕР_6 за Шепетівською РДА; 29.01.18 - право оренди за ТОВ „Старокостянтинів Агро";

* право власності на земельну ділянку, кадастровий номер НОМЕР_71 за Шепетівською РДА; 29.01.18 - право оренди за ТОВ „Старокостянтинів Агро";

* право власності на земельну ділянку, кадастровий номер НОМЕР_29 002 : 0231 за Шепетівською РДА; 29.01.18 - право оренди за ТОВ „Старокостянтинів Агро";

* право власності на земельну ділянку, кадастровий номер НОМЕР_21 за Шепетівською РДА; 29.01.18 - право оренди за ТОВ „Старокостянтинів Агро";

* право власності на земельну ділянку, кадастровий номер НОМЕР_14 за Шепетівською РДА; 29.01.18 - право оренди за ТОВ „Старокостянтинів Агро";

* право власності на земельну ділянку, кадастровий номер НОМЕР_2 за Шепетівською РДА; 29.01.18 - право оренди за ТОВ „Старокостянтинів Агро";

* 16.05.18 право власності на земельну ділянку, кадастровий номер НОМЕР_9 за ОСОБА_5 та ОСОБА_4 ; 27.07.18 - право оренди за ТОВ „Старокостянтинів Агро";

* 16.05.18 право власності на земельну ділянку, кадастровий номер НОМЕР_8 за ОСОБА_5 та ОСОБА_4 ; 27.07.18 - право оренди за ТОВ „Старокостянтинів Агро";

* право власності на земельну ділянку, кадастровий номер НОМЕР_12 за Шепетівською РДА; 29.01.18 - право оренди за ТОВ „Старокостянтинів Агро";

* право власності на земельну ділянку, кадастровий номер НОМЕР_11 за Шепетівською РДА; 29.01.18 - право оренди за ТОВ „Старокостянтинів Агро";

* право власності на земельну ділянку, кадастровий номер НОМЕР_13 за Шепетівською РДА; 29.01.18 - право оренди за ТОВ „Старокостянтинів Агро";

* право власності на земельну ділянку, кадастровий номер НОМЕР_17 за Шепетівською РДА; 29.01.18 - право оренди за ТОВ „Старокостянтинів Агро";

* право власності на земельну ділянку, кадастровий номер НОМЕР_16 - інформація відсутня; 29.01.18 - право оренди за ТОВ „Старокостянтинів Агро";

* право власності на земельну ділянку, кадастровий номер НОМЕР_72 за Шепетівською РДА; 29.01.18 - право оренди за ТОВ „Старокостянтинів Агро";

* право власності на земельну ділянку, кадастровий номер НОМЕР_18 за Шепетівською РДА; 29.01.18 - право оренди за ТОВ „Старокостянтинів Агро";

* право власності на земельну ділянку, кадастровий номер НОМЕР_25 за Шепетівською РДА; 29.01.18 - право оренди за ТОВ „Старокостянтинів Агро";

* право власності на земельну ділянку, кадастровий номер НОМЕР_23 за Шепетівською РДА; 29.01.18 - право оренди за ТОВ „Старокостянтинів Агро";

* право власності на земельну ділянку, кадастровий номер НОМЕР_73 за Шепетівською РДА; 29.01.18 - право оренди за ТОВ „Старокостянтинів Агро".

Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши надані ними письмові пояснення по суті справи та докази та давши їм оцінку в сукупності, судом враховується таке.

Обгрунтовуючи позов, позивач вказує, що спірні розпорядження РДА та договори оренди (орендарем за якими є ТОВ „Старокостянтинів Агро") прийнято/укладені в період дії договорів оренди землі (щодо тих же земельних ділянок, які є об`єктами оренди спірних договорів), орендарем за якими є позивач, що суперечить діючому законодавству.

Як видно з матеріалів справи, 25.02.10 під номером 68/2010 Шепетівською РДА прийнято розпорядження, яким позивачу надано дозвіл на виготовлення техдокументації з землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельні ділянки, з метою подальшої передачі їх в оренду із земель, які знаходяться, в тому числі на території Старобейзимської сільради, загальною площею 208, 68 га.

27.05.10 згідно розпорядження № 171/2010-р Шепетівської РДА, позивачу передано в оренду не витребувані земельні частки (паї) для ведення товарного с/г виробництва на території Старобейзимської сільської ради, загальною площею 201, 9550 га.

На виконання вищевказаного розпорядження, 26.07.10 між позивачем та Шепетівською РДА укладено 26 договорів оренди не витребуваних земельних часток (паїв), №, №: 601/нп, 600/нп, 599/нп, 594/нп, 595/нп, 606/нп, 605/нп, 604/нп, 603/нп, 608/нп, 569/нп, 607/нп, 610/нп, 585/нп, 586/ нп , 587/ нп , 588/ нп , 590/нп, 591/нп, 579/нп, 580/нп, 584/нп, 582/нп, 602/ нп , 581/нп, 597/нп., за яким позивач отримав в оренду не витребувані земельні частки (паї), які перебувають на території Старобейзимської сільської ради за межами населених пунктів.

Дані договори, як зазначено в них, зареєстровані в Державному реєстрі земель 30.12.10 за номерами: 24 (що вказано в договорі № 601/нп), 23 (що вказано у договорі № 600/нп), 22 (що вказано у договорі № 599/нп), 17 (що вказано у договорі № 594/нп), 18 (що вказано у договорі № 595/нп), 29 (що вказано у договорі № 606/нп), 28 (що вказано у договорі № 605/нп), 27 (що вказано у договорі № 604/нп), 26 (що вказано у договорі № 603/нп), 31 (що вказано у договорі № 608/нп), 94 (що вказано у договорі № 569/нп), 30 (що вказано у договорі № 607/нп), 32 (що вказано у договорі № 610/нп), 09 (що вказано у договорі № 585/нп), 10 (що вказано у договорі № 586/нп), 11 (що вказано у договорі № 587/нп), 12 (що вказано у договорі № 588/нп), 14 (що вказано у договорі № 590/нп), 15 (що вказано у договорі № 591/нп), 04 (що вказано у договорі № 579/нп), 05 (що вказано у договорі № 580/нп), 08 (що вказано у договорі № 584/нп), 07 (що вказано у договорі № 582/нп), 25 (що вказано у договорі № 602/нп), 06 (що вказано у договорі № 581/нп), 34 (що вказано у договорі № 597/нп).

При цьому, як зазначено у листі відділу у Шепетівському районі Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області № 32-22-0.35-736/118-18 від 21.05.18, між Шепетівською РДА та позивачем 30.12.10 (що відповідає відомостям, зазначеним у вищевказаних договорах) зареєстровані договори оренди земельних ділянок на не витребувані частки (паї):

- кадастровий номер НОМЕР_1 , реєстраційний номер договору 24 (договір № 601/нп),

- кадастровий номер НОМЕР_2 , реєстраційний номер договору 23 (договір № 600/нп),

- кадастровий номер НОМЕР_3 , реєстраційний номер договору 22 (договір № 599/нп),

- кадастровий номер НОМЕР_4 , реєстраційний номер договору 17 (договір № 594/нп),

- кадастровий номер НОМЕР_5 , реєстраційний номер договору 18 (договір № 595/нп),

- кадастровий номер НОМЕР_6 , реєстраційний номер договору 29 (договір № 606/нп),

- кадастровий номер НОМЕР_7 , реєстраційний номер договору 28 (договір № 605/нп),

- кадастровий номер НОМЕР_8 , реєстраційний номер договору 27 (договір № 604/нп),

- кадастровий номер НОМЕР_9 , реєстраційний номер договору 26 (договір № 603/нп),

- кадастровий номер НОМЕР_10 , реєстраційний номер договору 31 (договір № 608/нп),

- кадастровий номер НОМЕР_11 , реєстраційний номер договору 94 (договір № 569/нп),

- кадастровий номер НОМЕР_12 , реєстраційний номер договору 30 (договір № 607/нп),

- кадастровий номер НОМЕР_13 , реєстраційний номер договору 32 (договір № 610/нп),

- кадастровий номер НОМЕР_14 , реєстраційний номер договору 09 (договір № 585/нп),

- кадастровий номер НОМЕР_15 , реєстраційний номер договору 10 (договір № 586/нп),

- кадастровий номер НОМЕР_16 , реєстраційний номер договору 11 (договір № 587/нп),

- кадастровий номер НОМЕР_17 , реєстраційний номер договору 12 (договір № 588/нп),

- кадастровий номер НОМЕР_18 , реєстраційний номер договору 14 (договір № 590/нп),

- кадастровий номер НОМЕР_19 , реєстраційний номер договору 15 (№ 591/нп),

- кадастровий номер НОМЕР_20 , реєстраційний номер договору 04 ( № 579/нп),

- кадастровий номер НОМЕР_21 , реєстраційний номер договору 05 ( договір № 580/нп),

- кадастровий номер НОМЕР_22 , реєстраційний номер договору 08 (договір № 584/нп),

- кадастровий номер НОМЕР_23 , реєстраційний номер договору 07 (договір № 582/нп),

- кадастровий номер НОМЕР_24 , реєстраційний номер договору 25 (договір № 602/нп),

- кадастровий номер НОМЕР_25 , реєстраційний номер договору 06 (договір № 581/нп),

- кадастровий номер НОМЕР_26 , реєстраційний номер договору 34 (договір № 597/нп).

З зазначеного випливає, що 26.07.10 позивач та Шепетівська РДА уклали договори оренди, за якими позивач виступив орендарем земельних ділянок з кадастровими номерами та площами (згідно відповідного договору):

- кадастровий номер НОМЕР_1 , площа 3, 3325 га;

- кадастровий номер НОМЕР_2 , площа 3, 4610 га;

- кадастровий номер НОМЕР_3 , площа 3, 2193 га;

- кадастровий номер НОМЕР_4 , площа 3, 2195 га;

- кадастровий номер НОМЕР_5 , площа 3, 3041 га;

- кадастровий номер НОМЕР_6 , площа 3, 2195 га;

- кадастровий номер НОМЕР_7 , площа 3, 2192 га;

- кадастровий номер НОМЕР_8 , площа 3, 2196 га;

- кадастровий номер НОМЕР_9 , площа 3, 2196 га;

- кадастровий номер НОМЕР_10 , площа 3, 2196 га;

- кадастровий номер НОМЕР_11 , площа 3, 3831 га;

- кадастровий номер НОМЕР_12 , площа 3, 2193 га;

- кадастровий номер НОМЕР_13 , площа 3, 2192 га;

- кадастровий номер НОМЕР_14 , площа 3, 3732 га;

- кадастровий номер НОМЕР_15 , площа 3, 0781 га;

- кадастровий номер НОМЕР_16 , площа 3, 0720 га;

- кадастровий номер НОМЕР_17 , площа 3, 0703 га;

- кадастровий номер НОМЕР_18 , площа 3, 0127 га;

- кадастровий номер НОМЕР_19 , площа 2, 9992 га;

- кадастровий номер НОМЕР_20 , площа 5, 6370 га;

- кадастровий номер НОМЕР_21 , площа 6, 0066 га;

- кадастровий номер НОМЕР_22 , площа 3, 6848 га;

- кадастровий номер НОМЕР_23 , площа 7, 5223 га;

- кадастровий номер НОМЕР_24 , площа 3, 2197 га;

- кадастровий номер НОМЕР_25 , площа 6, 5431 га;

- кадастровий номер НОМЕР_26 , площа 3, 2195 га.

Як вказано у пунктах 10 вказаних договорів, земельні частки передаються в оренду на строк до моменту отримання її власником державного акту на право власності на земельну частку (пай), але не більше як на 5 років. Тобто до 26.07.15.

Пізніше, 28.07.15 між цими ж сторонами (позивач та Шепетівська РДА) укладено (сторони підписали, скріпили печатками та зареєстрували в Старобейзимській сільраді, про що вказано в цих угодах) додаткові угоди до вищевказаних договорів оренди, якими п. 10 основних договорів викладені в наступній редакції: „Земельна частка (пай) передається в оренду на строк до моменту отримання її власником правовстановлюючого документу на право власності на земельну ділянку, але не більше ніж до 26.07.2020".

Заперечуючи проти позову, відповідач наголошує, що дані додаткові угоди не є доказами продовження дії договорів оренди, укладених між позивачем та Шепетівською РДА, оскільки при їх підписанні порушено процедуру поновлення договорів, передбачену ст. 33 Закону „Про оренду землі" (позивач не повідомив орендодавця в установлені строки про намір скористатися переважним правом на поновлення договорів та не подав проектів додаткових угод).

Потрібно відмітити, що дані доводи відповідача є такими, що заслуговують на увагу. Однак, на даний час, не можуть прийматися судом, оскільки законність та інші обставини укладення договорів оренди не витребуваних паїв, сторонами яких є позивач та Шепетівська РДА, не є предметом дослідження даної справи. Потрібно вказати, що згідно ч. 2 ст. 237 ГПК при ухваленні рішення суд не може виходити у рішенні за межі позовних вимог. При цьому, скористатися правом визнання правочину, пов`язаного з предметом спору недійсним, наданим ч. 3 вищевказаної статті суд не може, оскільки відсутня відповідна заява.

Суд, при вирішенні даного спору приймає до уваги подані докази, в тому числі копії додаткових угод до договорів оренди, укладених між позивачем та Шепетівською РДА, з точки зору факту їх наявності та відсутності доказів їх оскарження, чи визнання недійсними. При цьому, лист Шепетівської РДА № 10-26/2019, де зазначено про те, що позивач не звертався у 2015 році з заявою про поновлення договорів оренди, без дослідження всієї повноти обставин укладення таких договорів не є беззаперечним свідченням порушення процедури поновлення договорів. (суд, враховуючи що дані обставини не є предметом дослідження цієї справи, не витребовує та не досліджує всіх наявних у сторін матеріалів, пов`язаних з поновленням договорів оренди).

Судом враховується, що прийняття розпорядження від 27.05.10 № 171/2010-р (про надання паїв в оренду позивачу) та укладення відповідних договорів оренди з позивачем, здійснено Шепетівською райдержадміністрацією у відповідності до наданих їй повноважень. Зокрема, за Законом України „Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)", в редакції, діючій на момент винесення розпорядження та укладення договорів, нерозподілені (невитребувані) земельні ділянки за рішенням відповідної сільської, селищної, міської ради чи районної державної адміністрації можуть передаватися в оренду для використання за цільовим призначенням на строк до моменту отримання їх власниками державних актів на право власності на земельну ділянку, про що зазначається у договорі оренди земельної ділянки, а власники земельних часток (паїв) чи їх спадкоємці, які не взяли участь у розподілі земельних ділянок, повідомляються про результати проведеного розподілу земельних ділянок у письмовій формі, у разі якщо відоме їх місцезнаходження. Згідно ст. 6 Закону „Про місцеві державні адміністрації" (в редакції, чинній на момент винесення розпорядження від 25.02.10) на виконання Конституції України, законів України, актів Президента України, Кабінету Міністрів України, міністерств та інших центральних органів виконавчої влади, власних і делегованих повноважень голова місцевої державної адміністрації в межах своїх повноважень видає розпорядження, а керівники управлінь, відділів та інших структурних підрозділів - накази.

Наведені вище обставини свідчать про те, що між позивачем та Шепетівською РДА з 26.07.10 виникли договірні відносини оренди не витребуваних часток (паїв) - земельних ділянок, розташованих на території Старобейзимської сільради, Шепетівського району, Хмельницької області з кадастровими номерами: НОМЕР_1 , НОМЕР_2 , НОМЕР_3 , НОМЕР_4 , НОМЕР_5 , НОМЕР_6 , НОМЕР_7 , НОМЕР_8 , НОМЕР_9 , НОМЕР_10 , НОМЕР_11 , НОМЕР_12 , НОМЕР_13 , НОМЕР_14 , НОМЕР_15 , НОМЕР_16 , НОМЕР_17 , НОМЕР_18 , НОМЕР_19 , НОМЕР_20 , НОМЕР_21 , НОМЕР_22 , НОМЕР_23 , НОМЕР_24 , НОМЕР_25 , НОМЕР_26 .

Вказані відносини, виходячи з умов договорів оренди (і додаткових угод) діють до моменту отримання власником земельної ділянки правовстановлюючого документу на право власності на земельну ділянку, але не більше ніж до 26.07.2020. Тобто, за відсутності отримання власником земельної ділянки правовстановлюючого документу на право власності на земельну ділянку, договірні відносини тривають до 26.07.2020.

Як вбачається з матеріалів справи (інформація з ДЗК про право власності та речові права на земельні ділянки від 21.05.19) у ДЗК зареєстровано:

- 27.03.19 право власності на земельну ділянку, кадастровий номер НОМЕР_24 за гр. ОСОБА_3 ;

- 27.03.19 право власності на земельну ділянку, кадастровий номер НОМЕР_1 за гр. ОСОБА_3 ;

- 16.10.18 право власності на земельну ділянку, кадастровий номер НОМЕР_19 за ОСОБА_6 ;

- 16.05.18 право власності на земельну ділянку, кадастровий номер НОМЕР_9 за ОСОБА_5 та ОСОБА_4 ;

- 16.05.18 право власності на земельну ділянку, кадастровий номер НОМЕР_8 за ОСОБА_5 та ОСОБА_4 .

Вищевказане свідчить про документальне підтвердження того, що вище перелічені громадяни отримали в визначеному порядку правовстановлюючі документи на право власності на земельні ділянки з вище переліченими кадастровими номерами. Тобто, з моменту реєстрації прав власності на земельні ділянки за вказаними громадянами, настали обставини, які згідно договорів оренди, укладених між позивачем та Шепетівською РДА, є подією, з настанням якої дія договорів оренди припиняється.

За таких обставин, орендні відносини між позивачем та Шепетівською РДА з приводу оренди земельних ділянок з кадастровими номерами: НОМЕР_24 , НОМЕР_1 , НОМЕР_19 , НОМЕР_9 , НОМЕР_8 виникли 26.07.10 та закінчилися 16.10.18 та 27.03.19. Щодо решти земельних ділянок - орендні відносини, станом на час розгляду справи тривають.

Однак, як видно з матеріалів справи, 29.12.17 Шепетівською РДА видано розпорядження № 411/2017-р (спірне), яким ТОВ „Старокостянтинів Агро" передано в оренду земельні ділянки, в тому числі з кадастровими номерами: НОМЕР_1 , НОМЕР_2 , НОМЕР_3 , НОМЕР_4 , НОМЕР_5 , НОМЕР_6 , НОМЕР_7 , НОМЕР_8 , НОМЕР_9 , НОМЕР_10 , НОМЕР_11 , НОМЕР_12 , НОМЕР_13 , НОМЕР_14 , НОМЕР_15 , НОМЕР_16 , НОМЕР_17 , НОМЕР_18 , НОМЕР_19 , НОМЕР_20 , НОМЕР_21 , НОМЕР_22 , НОМЕР_23 , НОМЕР_24 , НОМЕР_25 , НОМЕР_26 .

Цього ж 29.12.17 р. між Шепетівською РДА та ТОВ „Старокостянтинів Агро" укладено спірні договори щодо передачі в оренду ТОВ „Старокостянтинів Агро" вищевказаних земельних ділянок (крім земельної ділянки НОМЕР_46 :0243, договору на оренду якого до справи не подано). Тобто в справі наявні 25 договорів, укладених з ТОВ „Старокостянтинів Агро" та 26 правочинів, укладених з позивачем.

За таких обставин, спірні розпорядження/договори видано/укладені у період дії договорів оренди, укладених з позивачем. Тобто, підтверджується твердження позивача про те, що земельні ділянки, які на підставі діючих договорів, перебувають в оренді у позивача, повторно передані в оренду ТОВ „Старокостянтинів Агро".

Перебуваючи в відносинах оренди, позивач, як орендар, набув відповідні права орендаря (користування землею). Зокрема, за ст. 11 ЦК України підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини. Згідно ст. 12 ЦК України особа здійснює свої цивільні права вільно, на власний розсуд. Згідно ст. 25 Закону „Про оренду землі" орендар має право самостійно господарювати на землі з дотриманням умов договору оренди землі. При цьому, припинення таких прав можливе лише у встановлених законом випадках (припинення дії відповідного договору).

Згідно ст. 27 Закону „Про оренду землі" орендареві забезпечується захист його права на орендовану земельну ділянку нарівні із захистом права власності на земельну ділянку відповідно до закону. Згідно ст. 41 Конституції України ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Згідно ст. 792 ЦК України за договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобов`язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату.

Аналізуючи вищевказані законодавчі вимоги, суд прийшов до висновку про те, що уклавши договори оренди землі з позивачем 26.07.10, Шепетівська РДА передала позивачу права володіння та користування орендованими земельними ділянками. Вказані права позивача є гарантованими та непорушними. Тому, прийняття спірного розпорядження та укладення спірних договорів (період дії договорів укладених з позивачем) здійснено з порушенням вищевказаних прав позивача, оскільки внаслідок таких дій РДА, позивач позбавлений можливості вільно користуватися землею.

За ст. 215 ЦКУ підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п`ятою та шостою статті 203 цього Кодексу.

Згідно ст. 203 ЦКУ: зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам; особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності; волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі; правочин має вчинятися у формі, встановленій законом; правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним; правочин, що вчиняється батьками (усиновлювачами), не може суперечити правам та інтересам їхніх малолітніх, неповнолітніх чи непрацездатних дітей.

Згідно ст. 43 Закону „Про місцеві державні адміністрації" розпорядження голови державної адміністрації, що суперечать Конституції України, законам України, рішенням Конституційного Суду України, іншим актам законодавства або є недоцільними, неекономними, неефективними за очікуваними чи фактичними результатами, скасовуються Президентом України, головою місцевої державної адміністрації вищого рівня або в судовому порядку.

Враховуючи що спірні розпорядження/договори видано/укладені з порушенням прав позивача, передбачених вищевказаними нормами Конституції України, Закону „Про оренду землі" та Цивільного кодексу, відповідні доводи позивача є обґрунтованими.

При цьому, слід зазначити про необґрунтованість доводів відповідача про те, що по деяких земельних ділянках отримано власниками документи на право власності на ці землі, внаслідок чого певні договори припинені. Зокрема, судом встановлено, що громадяни ОСОБА_3 , ОСОБА_6 , ОСОБА_5 , ОСОБА_4 зареєстровані як власники земельних ділянок, кадастровий номер: НОМЕР_24 , НОМЕР_1 , НОМЕР_19 , НОМЕР_9 , НОМЕР_8 . Проте, таке право виникло у них у травні 2018 та березні 2019 року, тобто після укладення спірних договорів. В період же укладення спірних договорів за вказаними земельними ділянками існувало лише право оренди на них у позивача. Тобто, встановлені судом обставини порушення прав позивача через укладення спірних договорів стосуються і даних земельних ділянок.

Безпідставне і твердження відповідача про те, що позивач на сторінці 5 позову зазначає обґрунтування відносно визнання недійсним розпорядження голови Шепетівської РДА від 25.01.18 № 23/2018-р, в той час як позовною вимогою є визнання недійсним розпорядження від 29.12.17 № 411/2017-р. Просячи визнати недійсним розпорядження голови Шепетівської РДА від 25.01.18 № 23/2018-р, позивач не надає останнього в матеріали справи. Так, позовною вимогою позивача є визнання недійсним та скасування розпорядження № 411/2017 - р від 29.12.17. Дане розпорядження дадано до справи і обставини його недійсності встановлені судом. Розпорядження ж від 25.01.18 № 23/2018-р не було предметом дослідження та не впливає на прийняте рішення.

Позовні вимоги щодо скасування запису про державну реєстрацію іншого речового права на підставі спірних договорів також підлягають задоволенню, оскільки такі записи вчинені на підставі договорів, які визнані недійсними.

При цьому необхідно зазначити, що наявність таких записів підтверджується поданими у справу витягами з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права (арк. справи №, № 181 - 204 та № 212, Том 3), де зокрема зазначено про реєстрацію права оренди ТОВ „Старокостянтинів Агро" на земельні ділянки кадастровий номер:

НОМЕР_1 , що відповідає реєстраційному номеру 24586796

НОМЕР_2 , що відповідає реєстраційному номеру 24590899

НОМЕР_3 , що відповідає реєстраційному номеру НОМЕР_47

НОМЕР_4 , що відповідає реєстраційному номеру НОМЕР_48

НОМЕР_5 , що відповідає реєстраційному номеру НОМЕР_49

НОМЕР_6 , що відповідає реєстраційному номеру НОМЕР_50

НОМЕР_7 , що відповідає реєстраційному номеру НОМЕР_51

НОМЕР_8 , що відповідає реєстраційному номеру НОМЕР_52

НОМЕР_9 , що відповідає реєстраційному номеру НОМЕР_53

НОМЕР_10 , що відповідає реєстраційному номеру НОМЕР_54

НОМЕР_11 , що відповідає реєстраційному номеру НОМЕР_55

НОМЕР_12 , що відповідає реєстраційному номеру НОМЕР_56

НОМЕР_13 , що відповідає реєстраційному номеру НОМЕР_57

НОМЕР_14 , що відповідає реєстраційному номеру НОМЕР_58

НОМЕР_15 , що відповідає реєстраційному номеру НОМЕР_59

НОМЕР_16 , що відповідає реєстраційному номеру НОМЕР_60

НОМЕР_17 , що відповідає реєстраційному номеру НОМЕР_61

НОМЕР_18 , що відповідає реєстраційному номеру НОМЕР_62

НОМЕР_19 , що відповідає реєстраційному номеру НОМЕР_63

НОМЕР_20 , що відповідає реєстраційному номеру НОМЕР_64

НОМЕР_21 , що відповідає реєстраційному номеру НОМЕР_65

НОМЕР_22 , що відповідає реєстраційному номеру НОМЕР_66

НОМЕР_23 , що відповідає реєстраційному номеру НОМЕР_67

НОМЕР_24 , що відповідає реєстраційному номеру НОМЕР_68

НОМЕР_25 , що відповідає реєстраційному номеру 24585150

Таким чином позов підлягає задоволенню, з покладенням судових витрат на відповідачів у рівній мірі.

Керуючись ст. ст. 232, 233, 236, 237, 238, 240, 241, 256 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

1. визнати недійсним та скасувати розпорядження голови Шепетівської РДА від 29.12.17 № 411/2017р "Про передачу в оренду не витребуваних земельних часток (паїв) ТОВ "Старокостянтинів - Агро" в частині затвердження ТОВ "Старокостянтинів - Агро" технічної документації з землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) та передачі їх в оренду, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з земель сільськогосподарського призначення (не витребувані земельні частки (паї)), розташовані на території Старобейземської сільської ради за межами населеного пункту, стосовно наступних земельних ділянок:

- з кадастровим номером НОМЕР_1 площею 3,3325 гектара

- з кадастровим номером НОМЕР_2 площею 3,4610 гектара

- з кадастровим номером НОМЕР_3 площею 3,2193 гектара

- з кадастровим номером НОМЕР_4 площею 3,2195 гектара

- з кадастровим номером НОМЕР_5 площею 3,3041 гектара

- з кадастровим номером НОМЕР_6 площею 3,2195 гектара

- з кадастровим номером НОМЕР_7 площею 3,2192 гектара

- з кадастровим номером НОМЕР_8 площею 3,2196 гектара

- з кадастровим номером НОМЕР_9 площею 3,2196 гектара

- з кадастровим номером НОМЕР_10 площею 3,2196 гектара

- з кадастровим номером НОМЕР_11 площею 3,3831 гектара

- з кадастровим номером НОМЕР_12 площею 3,2193 гектара

- з кадастровим номером НОМЕР_13 площею 3,2192 гектара

- з кадастровим номером НОМЕР_14 площею 3,3732 гектара

- з кадастровим номером НОМЕР_15 площею 3,0781 гектара

- з кадастровим номером НОМЕР_16 площею 3,0720 гектара

- з кадастровим номером НОМЕР_17 площею 3,0703 гектара

- з кадастровим номером НОМЕР_18 площею 3,0127 гектара

- з кадастровим номером НОМЕР_19 площею 2,9992 гектара

- з кадастровим номером НОМЕР_20 площею 5,6370 гектара

- з кадастровим номером НОМЕР_21 площею 6,0066 гектара

- з кадастровим номером НОМЕР_22 площею 3,6848 гектара

- з кадастровим номером НОМЕР_23 площею 7,5223 гектара

- з кадастровим номером НОМЕР_24 площею 3,2197 гектара

- з кадастровим номером НОМЕР_25 площею 6,5431 гектара

- з кадастровим номером НОМЕР_26 площею 3,2195 гектара.

2. Визнати недійсним договір оренди невитребуваної земельної частки (паю) № 985/нп від 29.12.2017, укладений між орендодавцем - Шепетівська районна державна адміністрація () та орендарем - товариство з обмеженою відповідальністю "СТАРОКОСТЯНТИНІВ-АГРО" (код 34337479).

3. Визнати недійсним договір оренди невитребуваної земельної частки (паю) № 984/нп від 29.12.2017, укладений між орендодавцем - Шепетівська районна державна адміністрація () та орендарем - товариство з обмеженою відповідальністю "СТАРОКОСТЯНТИНІВ-АГРО" (код 34337479).

4. Визнати недійсним договір оренди невитребуваної земельної частки (паю) № 983/нп від 29.12.2017, укладений між орендодавцем - Шепетівська районна державна адміністрація () та орендарем - товариство з обмеженою відповідальністю "СТАРОКОСТЯНТИНІВ АГРО" (код 34337479).

5. Визнати недійсним договір оренди невитребуваної земельної частки (паю) № 980/нп від 29.12.2017, укладений між орендодавцем - Шепетівська районна державна адміністрація () та орендарем - товариство з обмеженою відповідальністю "СТАРОКОСТЯНТИНІВ АГРО" (код 34337479).

6. Визнати недійсним договір оренди невитребуваної земельної частки (паю) № - від 29.12.2017, укладений між орендодавцем - Шепетівська районна державна адміністрація () та орендарем - товариство з обмеженою відповідальністю "СТАРОКОСТЯНТИНІВ - АГРО" (код 34337479).

7. Визнати недійсним договір оренди невитребуваної земельної частки (паю) № 978/нп від 29.12.2017, укладений між орендодавцем - Шепетівська районна державна адміністрація () та орендарем - товариство з обмеженою відповідальністю "СТАРОКОСТЯНТИНІВ - АГРО" (код 34337479).

8. Визнати недійсним договір оренди невитребуваної земельної частки (паю) № 977/нп від 29.12.2017, укладений між орендодавцем - Шепетівська районна державна адміністрація () та орендарем - товариство з обмеженою відповідальністю "СТАРОКОСТЯНТИНІВ - АГРО" (код 34337479).

9. Визнати недійсним договір оренди невитребуваної земельної частки (паю) № 976/нп від 29.12.2017, укладений між орендодавцем - Шепетівська районна державна адміністрація () та орендарем - товариство з обмеженою відповідальністю "СТАРОКОСТЯНТИНІВ - АГРО" (код 34337479).

10. Визнати недійсним договір оренди невитребуваної земельної частки (паю) № 975/нп від 29.12.2017, укладений між орендодавцем - Шепетівська районна державна адміністрація () та орендарем - товариство з обмеженою відповідальністю "СТАРОКОСТЯНТИНІВ - АГРО" (код 34337479).

11. Визнати недійсним договір оренди невитребуваної земельної частки (паю) № 971/нп від 29.12.2017, укладений між орендодавцем - Шепетівська районна державна адміністрація () та орендарем - товариство з обмеженою відповідальністю "СТАРОКОСТЯНТИНІВ - АГРО" (код 34337479).

12. Визнати недійсним договір оренди невитребуваної земельної частки (паю) № 969/нп від 29.12.2017, укладений між орендодавцем - Шепетівська районна державна адміністрація () та орендарем - товариство з обмеженою відповідальністю "СТАРОКОСТЯНТИНІВ - АГРО" (код 34337479).

13. Визнати недійсним договір оренди невитребуваної земельної частки (паю) № 970/нп від 29.12.2017, укладений між орендодавцем - Шепетівська районна державна адміністрація () та орендарем - товариство з обмеженою відповідальністю "СТАРОКОСТЯНТИНІВ - АГРО" (код 34337479).

14. Визнати недійсним договір оренди невитребуваної земельної частки (паю) № 972/нп від 29.12.2017, укладений між орендодавцем - Шепетівська районна державна адміністрація () та орендарем - товариство з обмеженою відповідальністю "СТАРОКОСТЯНТИНІВ - АГРО" (код 34337479).

15. Визнати недійсним договір оренди невитребуваної земельної частки (паю) № 987/нп від 29.12.2017, укладений між орендодавцем - Шепетівська районна державна адміністрація () та орендарем - товариство з обмеженою відповідальністю "СТАРОКОСТЯНТИНІВ - АГРО" (код 34337479).

16. Визнати недійсним договір оренди невитребуваної земельної частки (паю) № 988/нп від 29.12.2017, укладений між орендодавцем - Шепетівська районна державна адміністрація () та орендарем - товариство з обмеженою відповідальністю "СТАРОКОСТЯНТИНІВ - АГРО" (код 34337479).

17. Визнати недійсним договір оренди невитребуваної земельної частки (паю) № 989/нп від 29.12.2017, укладений між орендодавцем - Шепетівська районна державна адміністрація () та орендарем - товариство з обмеженою відповідальністю "СТАРОКОСТЯНТИНІВ - АГРО" (код 34337479).

18. Визнати недійсним договір оренди невитребуваної земельної частки (паю) № 991/нп від 29.12.2017, укладений між орендодавцем - Шепетівська районна державна адміністрація () та орендарем - товариство з обмеженою відповідальністю "СТАРОКОСТЯНТИНІВ - АГРО" (код 34337479).

19. Визнати недійсним договір оренди невитребуваної земельної частки (паю) № 992/нп від 29.12.2017, укладений між орендодавцем - Шепетівська районна державна адміністрація () та орендарем - товариство з обмеженою відповідальністю "СТАРОКОСТЯНТИНІВ - АГРО" (код 34337479).

20. Визнати недійсним договір оренди невитребуваної земельної частки (паю) № 993/нп від 29.12.2017, укладений між орендодавцем - Шепетівська районна державна адміністрація () та орендарем - товариство з обмеженою відповідальністю "СТАРОКОСТЯНТИНІВ - АГРО" (код 34337479).

21. Визнати недійсним договір оренди невитребуваної земельної частки (паю) № 996/нп від 29.12.2017, укладений між орендодавцем - Шепетівська районна державна адміністрація () та орендарем - товариство з обмеженою відповідальністю "СТАРОКОСТЯНТИНІВ - АГРО" (код 34337479).

22. Визнати недійсним договір оренди невитребуваної земельної частки (паю) № 998/нп від 29.12.2017, укладений між орендодавцем - Шепетівська районна державна адміністрація () та орендарем - товариство з обмеженою відповідальністю "СТАРОКОСТЯНТИНІВ - АГРО" (код 34337479).

23. Визнати недійсним договір оренди невитребуваної земельної частки (паю) № 999/нп від 29.12.2017, укладений між орендодавцем - Шепетівська районна державна адміністрація () та орендарем - товариство з обмеженою відповідальністю "СТАРОКОСТЯНТИНІВ - АГРО" (код 34337479).

24. Визнати недійсним договір оренди невитребуваної земельної частки (паю) № 1000/нп від 29.12.2017, укладений між орендодавцем - Шепетівська районна державна адміністрація () та орендарем - товариство з обмеженою відповідальністю "СТАРОКОСТЯНТИНІВ - АГРО" (код 34337479).

25. Визнати недійсним договір оренди невитребуваної земельної частки (паю) № 986/нп від 29.12.2017, укладений між орендодавцем - Шепетівська районна державна адміністрація () та орендарем - товариство з обмеженою відповідальністю "СТАРОКОСТЯНТИНІВ - АГРО" (код 34337479).

26. Визнати недійсним договір оренди невитребуваної земельної частки (паю) № 1001/нп від 29.12.2017, укладений між орендодавцем - Шепетівська районна державна адміністрація () та орендарем - товариство з обмеженою відповідальністю "СТАРОКОСТЯНТИНІВ - АГРО" (код 34337479).

27. Скасувати запис про державну реєстрацію іншого речового права (оренди) № 24586796 від 29.01.2018, здійснений державним реєстратором прав на нерухоме майно комунального підприємства „Подільський реєстраційний центр" Сахновецької сільської ради Старокостянтинівського району Хмельницької області Панасюк Н.К. на підставі договору оренди невитребуваної земельної частки (паю) № 985/нп від 29.12.2017, укладеного між орендодавець - Шепетівська районна державна адміністрація () та орендар - товариство з обмеженою відповідальністю "СТАРОКОСТЯНТИНІВ - АГРО" (код 34337479), щодо земельної ділянки площею 3,3325га кадастровий номер : 05: 002:0233.

28. Скасувати запис про державну реєстрацію іншого речового права (оренди) № 24590899 від 29.01.2018 здійснений державним реєстратором прав на нерухоме майно комунального підприємства „Подільський реєстраційний центр" Сахновецької сільської ради Старокостянтинівського району Хмельницької області Панасюк Н.К. на підставі договору оренди невитребуваної земельної частки (паю) № 984/нп від 29.12.2017, укладеного між орендодавець - Шепетівська районна державна адміністрація () та орендар - товариство з обмеженою відповідальністю "СТАРОКОСТЯНТИНІВ-АГРО" (код 34337479) щодо земельної ділянки площею 3.461га кадастровий номер :05:002:0232.

29. Скасувати запис про державну реєстрацію іншого речового права (оренди) № 24589684 від 29.01.2018 здійснений державним реєстратором прав на нерухоме майно комунального підприємства „Подільський реєстраційний центр" Сахновецької сільської ради Старокостянтинівського району Хмельницької області Панасюк Н.К. на підставі договору оренди невитребуваної земельної частки (паю) № 983/нп від 29.12.2017, укладеного між орендодавець - Шепетівська районна державна адміністрація () та орендар - товариство з обмеженою відповідальністю "СТАРОКОСТЯНТИНІВ-АГРО" (код 34337479) щодо земельної ділянки площею 3.2193га кадастровий номер :05:002:0231.

30. Скасувати запис про державну реєстрацію іншого речового права (оренди) № 24590131 від 29.01.2018 здійснений державним реєстратором прав на нерухоме майно комунального підприємства „Подільський реєстраційний центр" Сахновецької сільської ради Старокостянтинівського району Хмельницької області Панасюк Н.К. на підставі договору оренди невитребуваної земельної частки (паю) № 980/нп від 29.12.2017, укладеного між орендодавець - Шепетівська районна державна адміністрація () та орендар - товариство з обмеженою відповідальністю "СТАРОКОСТЯНТИНІВ-АГРО" (код 34337479) щодо земельної ділянки площею 3.2195га кадастровий номер :05:002:0226.

31. Скасувати запис про державну реєстрацію іншого речового права (оренди) № 24590504 від 29.01.2018 здійснений державним реєстратором прав на нерухоме майно комунального підприємства „Подільський реєстраційний центр" Сахновецької сільської ради Старокостянтинівського району Хмельницької області Панасюк Н.К. на підставі договору оренди невитребуваної земельної частки (паю) № - від 29.12.2017, укладеного між орендодавець - Шепетівська районна державна адміністрація () та орендар - товариство з обмеженою відповідальністю "СТАРОКОСТЯНТИНІВ-АГРО" (код 34337479) щодо земельної ділянки площею 3.3041га кадастровий номер :05:002:0227.

32. Скасувати запис про державну реєстрацію іншого речового права (оренди) № 24590174 від 29.01.2018 здійснений державним реєстратором прав на нерухоме майно комунального підприємства „Подільський реєстраційний центр" Сахновецької сільської ради Старокостянтинівського району Хмельницької області Панасюк Н.К. на підставі договору оренди невитребуваної земельної частки (паю) № 978 від 29.12.2017, укладеного між орендодавець - Шепетівська районна державна адміністрація () та орендар - товариство з обмеженою відповідальністю "СТАРОКОСТЯНТИНІВ-АГРО" (код 34337479) щодо земельної ділянки площею 3.2195га кадастровий номер :05:002:0238.

33. Скасувати запис про державну реєстрацію іншого речового права (оренди) № 24590033 від 29.01.2018 здійснений державним реєстратором прав на нерухоме майно комунального підприємства „Подільський реєстраційний центр" Сахновецької сільської ради Старокостянтинівського району Хмельницької області Панасюк Н.К. на підставі договору оренди невитребуваної земельної частки (паю) № 977/нп від 29.12.2017, укладеного між орендодавець - Шепетівська районна державна адміністрація () та орендар - товариство з обмеженою відповідальністю "СТАРОКОСТЯНТИНІВ-АГРО" (код 34337479) щодо земельної ділянки площею 3.2192га кадастровий номер :05:002:0237.

34. Скасувати запис про державну реєстрацію іншого речового права (оренди) № 24590178 від 29.01.2018 здійснений державним реєстратором прав на нерухоме майно комунального підприємства „Подільський реєстраційний центр" Сахновецької сільської ради Старокостянтинівського району Хмельницької області Панасюк Н.К. на підставі договору оренди невитребуваної земельної частки (паю) № 976/нп від 29.12.2017, укладеного між орендодавець - Шепетівська районна державна адміністрація () та орендар - товариство з обмеженою відповідальністю "СТАРОКОСТЯНТИНІВ-АГРО" (код 34337479) щодо земельної ділянки площею 3.2196га кадастровий номер :05:002:0236.

35. Скасувати запис про державну реєстрацію іншого речового права (оренди) № 24589888 від 29.01.2018 здійснений державним реєстратором прав на нерухоме майно комунального підприємства „Подільський реєстраційний центр" Сахновецької сільської ради Старокостянтинівського району Хмельницької області Панасюк Н.К. на підставі договору оренди невитребуваної земельної частки (паю) № 975/нп від 29.12.2017, укладеного між орендодавець - Шепетівська районна державна адміністрація () та орендар - товариство з обмеженою відповідальністю "СТАРОКОСТЯНТИНІВ-АГРО" (код 34337479) щодо земельної ділянки площею 3.2196га кадастровий номер :05:002:0235.

36. Скасувати запис про державну реєстрацію іншого речового права (оренди) № 24589902 від 29.01.2018 здійснений державним реєстратором прав на нерухоме майно комунального підприємства „Подільський реєстраційний центр" Сахновецької сільської ради Старокостянтинівського району Хмельницької області Панасюк Н.К. на підставі договору оренди невитребуваної земельної частки (паю) № 971/нп від 29.12.2017, укладеного між орендодавець - Шепетівська районна державна адміністрація () та орендар - товариство з обмеженою відповідальністю "СТАРОКОСТЯНТИНІВ-АГРО" (код 34337479) щодо земельної ділянки площею 3.2196га кадастровий номер :05:002:0240.

37. Скасувати запис про державну реєстрацію іншого речового права (оренди) № 24589330 від 29.01.2018 здійснений державним реєстратором прав на нерухоме майно комунального підприємства „Подільський реєстраційний центр" Сахновецької сільської ради Старокостянтинівського району Хмельницької області Панасюк Н.К. на підставі договору оренди невитребуваної земельної частки (паю) № 969/нп від 29.12.2017, укладеного між орендодавець - Шепетівська районна державна адміністрація () та орендар - товариство з обмеженою відповідальністю "СТАРОКОСТЯНТИНІВ-АГРО" (код 34337479) щодо земельної ділянки площею 3.3831га кадастровий номер :05:002:0202.

38. Скасувати запис про державну реєстрацію іншого речового права (оренди) № 24589528 від 29.01.2018 здійснений державним реєстратором прав на нерухоме майно комунального підприємства „Подільський реєстраційний центр" Сахновецької сільської ради Старокостянтинівського району Хмельницької області Савченко М.Д. на підставі договору оренди невитребуваної земельної частки (паю) № 970/нп від 29.12.2017, укладеного між орендодавець - Шепетівська районна державна адміністрація () та орендар - товариство з обмеженою відповідальністю "СТАРОКОСТЯНТИНІВ-АГРО" (код 34337479) щодо земельної ділянки площею 3.2193га кадастровий номер :05:002:0239.

39. Скасувати запис про державну реєстрацію іншого речового права (оренди) № 24589698 від 29.01.2018 здійснений державним реєстратором прав на нерухоме майно комунального підприємства „Подільський реєстраційний центр" Сахновецької сільської ради Старокостянтинівського району Хмельницької області Савченко М.Д. на підставі договору оренди невитребуваної земельної частки (паю) № 972/нп від 29.12.2017, укладеного між орендодавець - Шепетівська районна державна адміністрація () та орендар - товариство з обмеженою відповідальністю "СТАРОКОСТЯНТИНІВ-АГРО" (код 34337479) щодо земельної ділянки площею 3.2192га кадастровий номер :05:002:0241.

40. Скасувати запис про державну реєстрацію іншого речового права (оренди) № 24584737 від 29.01.2018 здійснений державним реєстратором прав на нерухоме майно комунального підприємства „Подільський реєстраційний центр" Сахновецької сільської ради Старокостянтинівського району Хмельницької області Ткачук В.М. на підставі договору оренди невитребуваної земельної частки (паю) № 987/нп від 29.12.2017, укладеного між орендодавець - Шепетівська районна державна адміністрація () та орендар - товариство з обмеженою відповідальністю "СТАРОКОСТЯНТИНІВ-АГРО" (код 34337479) щодо земельної ділянки площею 3.3732га кадастровий номер :05:002:0217.

41. Скасувати запис про державну реєстрацію іншого речового права (оренди) № 24587683 від 29.01.2018 здійснений державним реєстратором прав на нерухоме майно комунального підприємства „Подільський реєстраційний центр" Сахновецької сільської ради Старокостянтинівського району Хмельницької області Панасюк Н.К. на підставі договору оренди невитребуваної земельної частки (паю) № 988/нп від 29.12.2017, укладеного між орендодавець - Шепетівська районна державна адміністрація () та орендар - товариство з обмеженою відповідальністю "СТАРОКОСТЯНТИНІВ-АГРО" (код 34337479) щодо земельної ділянки площею 3.0781га кадастровий номер :05:002:0218.

42. Скасувати запис про державну реєстрацію іншого речового права (оренди) № 24584925 від 29.01.2018 здійснений державним реєстратором прав на нерухоме майно комунального підприємства „Подільський реєстраційний центр" Сахновецької сільської ради Старокостянтинівського району Хмельницької області Панасюк Н.К. на підставі договору оренди невитребуваної земельної частки (паю) № 989/нп від 29.12.2017, укладеного між орендодавець - Шепетівська районна державна адміністрація () та орендар - товариство з обмеженою відповідальністю "СТАРОКОСТЯНТИНІВ-АГРО" (код 34337479) щодо земельної ділянки площею 3.072га кадастровий номер :05:002:0219.

43. Скасувати запис про державну реєстрацію іншого речового права (оренди) № 24590719 від 29.01.2018 здійснений державним реєстратором прав на нерухоме майно комунального підприємства „Подільський реєстраційний центр" Сахновецької сільської ради Старокостянтинівського району Хмельницької області Панасюк Н.К. на підставі договору оренди невитребуваної земельної частки (паю) № 991/нп від 29.12.2017, укладеного між орендодавець - Шепетівська районна державна адміністрація () та орендар - товариство з обмеженою відповідальністю "СТАРОКОСТЯНТИНІВ-АГРО" (код 34337479) щодо земельної ділянки площею 3.0703га кадастровий номер :05:002:0220.

44. Скасувати запис про державну реєстрацію іншого речового права (оренди) № 24590574 від 29.01.2018 здійснений державним реєстратором прав на нерухоме майно комунального підприємства „Подільський реєстраційний центр" Сахновецької сільської ради Старокостянтинівського району Хмельницької області Савченко М.Д. на підставі договору оренди невитребуваної земельної частки (паю) № 992/нп від 29.12.2017, укладеного між орендодавець - Шепетівська районна державна адміністрація () та орендар - товариство з обмеженою відповідальністю "СТАРОКОСТЯНТИНІВ-АГРО" (код 34337479) щодо земельної ділянки площею 3.0127га кадастровий номер :05:002:0222.

45. Скасувати запис про державну реєстрацію іншого речового права (оренди) № 24587642 від 29.01.2018 здійснений державним реєстратором прав на нерухоме майно комунального підприємства „Подільський реєстраційний центр" Сахновецької сільської ради Старокостянтинівського району Хмельницької області Ткачук В.М. на підставі договору оренди невитребуваної земельної частки (паю) № 993/нп від 29.12.2017, укладеного між орендодавець - Шепетівська районна державна адміністрація () та орендар - товариство з обмеженою відповідальністю "СТАРОКОСТЯНТИНІВ-АГРО" (код 34337479) щодо земельної ділянки площею 3.9992га кадастровий номер :05:002:0223.

46. Скасувати запис про державну реєстрацію іншого речового права (оренди) № 24589125 від 29.01.2018 здійснений державним реєстратором прав на нерухоме майно комунального підприємства „Подільський реєстраційний центр" Сахновецької сільської ради Старокостянтинівського району Хмельницької області Ткачук В.М. на підставі договору оренди невитребуваної земельної частки (паю) № 996/нп від 29.12.2017, укладеного між орендодавець - Шепетівська районна державна адміністрація () та орендар - товариство з обмеженою відповідальністю "СТАРОКОСТЯНТИНІВ-АГРО" (код 34337479) щодо земельної ділянки площею 5.637га кадастровий номер :05:002:0212.

47. Скасувати запис про державну реєстрацію іншого речового права (оренди) № 24587355 від 29.01.2018 здійснений державним реєстратором прав на нерухоме майно комунального підприємства „Подільський реєстраційний центр" Сахновецької сільської ради Старокостянтинівського району Хмельницької області Ткачук В.М. на підставі договору оренди невитребуваної земельної частки (паю) № 998/нп від 29.12.2017, укладеного між орендодавець - Шепетівська районна державна адміністрація () та орендар - товариство з обмеженою відповідальністю "СТАРОКОСТЯНТИНІВ-АГРО" (код 34337479) щодо земельної ділянки площею 6.0066га кадастровий номер :05:002:0213.

48. Скасувати запис про державну реєстрацію іншого речового права (оренди) № 24586110 від 29.01.2018 здійснений державним реєстратором прав на нерухоме майно комунального підприємства „Подільський реєстраційний центр" Сахновецької сільської ради Старокостянтинівського району Хмельницької області Ткачук В.М. на підставі договору оренди невитребуваної земельної частки (паю) № 999/нп від 29.12.2017, укладеного між орендодавець - Шепетівська районна державна адміністрація () та орендар -товариство з обмеженою відповідальністю "СТАРОКОСТЯНТИНІВ-АГРО" (код 34337479) щодо земельної ділянки площею 3.6848га кадастровий номер :05:002:0216.

49. Скасувати запис про державну реєстрацію іншого речового права (оренди) № 24585680 від 29.01.2018 здійснений державним реєстратором прав на нерухоме майно комунального підприємства „Подільський реєстраційний центр" Сахновецької сільської ради Старокостянтинівського району Хмельницької області Ткачук В.М. на підставі договору оренди невитребуваної земельної частки (паю) № 1000/нп від 29.12.2017, укладеного між орендодавець - Шепетівська районна державна адміністрація () та орендар -товариство з обмеженою відповідальністю "СТАРОКОСТЯНТИНІВ-АГРО" (код 34337479) щодо земельної ділянки площею 7.5223га кадастровий номер :05:002:0215.

50. Скасувати запис про державну реєстрацію іншого речового права (оренди) № 24587941 від 29.01.2018 здійснений державним реєстратором прав на нерухоме майно комунального підприємства „Подільський реєстраційний центр" Сахновецької сільської ради Старокостянтинівського району Хмельницької області Панасюк Н.К. на підставі договору оренди невитребуваної земельної частки (паю) № 986/нп від 29.12.2017, укладеного між орендодавець - Шепетівська районна державна адміністрація () та орендар - товариство з обмеженою відповідальністю "СТАРОКОСТЯНТИНІВ-АГРО" (код 34337479) щодо земельної ділянки площею 3.2197га кадастровий номер :05:002:0234.

51. Скасувати запис про державну реєстрацію іншого речового права (оренди) № 24585150 від 29.01.2018 здійснений державним реєстратором прав на нерухоме майно комунального підприємства „Подільський реєстраційний центр" Сахновецької сільської ради Старокостянтинівського району Хмельницької області Ткачук В.М. на підставі договору оренди невитребуваної земельної частки (паю) № 1001/нп від 29.12.2017, укладеного між орендодавець - Шепетівська районна державна адміністрація () та орендар - товариство з обмеженою відповідальністю "СТАРОКОСТЯНТИНІВ-АГРО" (код 34337479) щодо земельної ділянки площею 6.5431га кадастровий номер : 05: 002:0214.

Стягнути з Шепетівської районної державної адміністрації Хмельницької області (код 21325769, Хмельницька область, м. Шепетівка, вул. Героїв Небесної Сотні, буд. 47) на користь товариства з обмеженою відповідальністю "Лотівка Еліт" (30453, вул. Центральна, 1Б, с. Лотівка, Шепетівського району Хмельницької області, код 32678215, р/р НОМЕР_69 АБ „Укргазбанк", МФО 320478) 44 931 грн. (сорок чотири тисячі дев`ятсот тридцять одна грн. 00 коп.) судового збору.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Старокостянтинів - Агро" (31121, Хмельницька область, Старокостянтинівський район, с. Волиця - Керекешина, вул. Цетральна, 25, код 43337479) на користь товариства з обмеженою відповідальністю "Лотівка Еліт" (30453, вул. Центральна, 1Б, с. Лотівка, Шепетівського району Хмельницької області, код 32678215, р/р НОМЕР_69 АБ „Укргазбанк", МФО 320478) 44 931 грн. (сорок чотири тисячі дев`ятсот тридцять одна грн. 00 коп.) судового збору.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду. (ч.1, 2 ст. 241 ГПК України).

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. (ч.1 ст. 256 ГПК України).

Повний текст рішення складено 25.07.19.

Суддя Ю.В. Гладюк

Віддрук 4 прим:

1 - до справи

2 - позивачу ТОВ "Лотівка Еліт" (30400, Хмельницька область, м. Шепетівка, вул. Тітова, 1-А)

3 - відповідачу Шепетівська РДА (30400, Хмельницька обл., м. Шепетівка, вул. Героїв Небесної Сотні, буд. 4 7)

4 - відповідачу ТОВ "Старокостянтинів Агро" (31121, Хмельницька область, Старокостянтинівський район, с. Волиця-Керекешина, вул. Центральна, буд. 25)

Всім рек. з пов.