Господарський суд
Житомирської області
______________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
"19" липня 2019 р. Справа № 906/418/14.
Господарський суд Житомирської області у складі:
Судді: Лозинської І.В., розглянувши справу
за позовом: Житомирської обласної організації Товариства сприяння обороні України (м. Житомир)
за участі у справі третьої особи яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Фонд державного майна України (м. Київ)
до: 1) Народицької селищної ради (смт. Народичі, Житомирська область)
2) Акціонерного товариства "Оператор газорозподільної системи "Житомиргаз" (м.Житомир)
3) Комунального підприємства "Коростенське міжміське бюро технічної інвентаризації Житомирської облради" (м. Коростень, Житомирська область)
4) Реєстраційної служби Народицького районного управління юстиції (смт. Народичі)
про визнання недійсним договору оренди землі від 01.03.2008
Рішенням господарського суду Житомирської області від 19.07.2019 у справі №906/418/14 визнано недійсним договір оренди землі, укладений 01.03.2008 між Народицькою селищною радою та ВАТ "Житомиргаз" (правонаступник - Акціонерне товариство "Оператор газорозподільної системи "Житомиргаз") щодо земельної ділянки площею 1,1635 га, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

При розгляді цієї справи судом встановлено порушення Народицькою селищною радою вимог Земельного кодексу України виходячи з такого.

За ч.2 ст.19 Конституції України органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов`язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

Разом з тим, передача в оренду земельної ділянки площею 1,1635 га, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 шляхом укладення спірного договору оренди землі між Народицькою селищною радою та ВАТ "Житомиргаз" від 01.03.2008 була здійснена не на підставі рішення органу місцевого самоврядування, що є порушенням вимог ч. ч. 1, 3 ст. 124 Земельного кодексу України (у редакції станом на дату укладення спірного договору оренди землі - 01.03.2008), якою визначено, що передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування шляхом укладення договору оренди земельної ділянки.

Так, наявність рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування про затвердження належним чином погодженого проекту відведення земельної ділянки та надання її в оренду земельним законодавством визначається в якості обов`язкової передумови подальшого укладення договору оренди земельної ділянки, а не навпаки, як це має місце з укладенням оспорюваного договору оренди.

В ході розгляду справи, відповідачами не було спростовано факт укладення оспорюваного договору оренди до прийняття відповідного рішення органом місцевого самоврядування.

Господарський суд, виявивши при вирішенні спору порушення законодавства або недоліки в діяльності юридичної особи, державних чи інших органів, постановляє окрему ухвалу, незалежно від того, чи є вони учасниками судового процесу. Окрема ухвала надсилається відповідним юридичним та фізичним особам, державним та іншим органам, посадовим особам, які за своїми повноваженнями повинні усунути виявлені судом недоліки чи порушення чи запобігти їх повторенню (ч. 1, 6 ст. 246 ГПК України).

За таких обставин, господарський суд дійшов висновку про надіслання Народицькій селищній раді окремої ухвали з метою усунення виявлених судом недоліків та недопущення їх повторенню подальшому.

Згідно із ч. 7 ст. 246 ГПК України, з метою забезпечення виконання вказівок, що містяться в окремій ухвалі, суд встановлює у ній строк для надання відповіді залежно від змісту вказівок та терміну, необхідного для їх виконання.

Керуючись ст. ст. 233 ,234, 235, 246 ГПК України, господарський суд,-

УХВАЛИВ:

1. Направити вказану окрему ухвалу на адресу Народицької селищної ради (11401, Житомирська область, смт. Народичі, вул. Свято - Миколаївська, 175).

2. Народицькій селищній раді:

- розглянути окрему ухвалу в місячний термін від дати її отримання; вжити відповідних заходів для усунення недоліків, виявлених в результаті розгляду справи №906/418/14;

- про результати розгляду окремої ухвали повідомити господарський суд Житомирської області.

3. Окрему ухвалу може бути оскаржено в установленому Господарським процесуальним кодексом порядку (ч. 15 ст. 255 ГПК України).

Окрема ухвала набирає законної сили з дати її прийняття.

Окрема ухвала підписана 26.07.2019.

Суддя Лозинська І.В.

Друк:

1 - в справу

2 - Народицькій селищній раді (11401, смт. Народичі, вул. Свято - Миколаївська, 175) (реком.)