ЦЕНТРАЛЬНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
24.07.2019 року м.Дніпро Справа № 904/505/19
Центральний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів: головуючого судді: Білецької Л.М. (доповідач)
суддів: Паруснікова Ю.Б., Чередка А.Є.,
секретар судового засідання: Вітко Г.С.,
представники сторін:
від позивача: Андрєєва Г.Д, посвідчення №5402 від 22.03.2019р., ордер серії ДН №083207 від 16.07.2019 р., адвокат;
від відповідача: Сулима В.І., довіреність №1547 від 06.05.2019 р., представник;
розглянувши апеляційну скаргу Квартирно-експлуаційного відділу міста Дніпра на рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 30.05.2019 (суддя Мілєва І.В.) у справі № 904/505/19
за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Укр-Трейд ЛТД", Дніпропетровська область, Петриківський район, с. Сотницьке
до Квартирно-експлуатаційного відділу м. Дніпро, м. Дніпро
про внесення змін до договору № 6/2017/КЕВ від 20.07.2017 шляхом підписання додаткової угоди
ВСТАНОВИВ:
1.Короткий зміст позовних вимог і рішення суду першої інстанції.
Товариство з обмеженою відповідальністю "Укр-Трейд ЛТД" звернулося до господарського суду з позовною заявою до Квартирно-експлуатаційного відділу м. Дніпро, в якій просило суд зобов`язати Квартирно-експлуатаційний відділ м. Дніпро укласти з Товариством з обмеженою відповідальністю «Укр-Трейд ЛТД» додаткову угоду до договору № 6/2017/КЕВ від 20.07.2017.
Позовні вимоги мотивовані тим, що 20.07.2017 між сторонами було укладено договір № 6/2017/КЕВ, відповідно до п.1.1. якого сторона-1 (КЕВ м. Дніпра) за умови сприяння та підтримки сторони-2 (ТОВ «Укр-Трейд ЛТД») зобов`язується надавати послуги з вирощування сільськогосподарської продукції на земельній ділянці, що є власністю держави та знаходиться в користуванні Квартирно-експлуатаційного відділу м. Дніпро, а сторона-2 зобов`язується вчасно оплачувати надані послуги стороні-1. При укладенні договору сторони домовились, що загальна орієнтовна площа, на якій буде здійснюватися надання послуг становитиме 735,2 га. З урахуванням погодженого розміру земельної ділянки сторонами було визначено наступний порядок розрахунків: грошова сума, яку сторона-2 перераховує стороні-1 за надані послуги складає 2 205 600,00 грн. на рік, в т.ч. ПДВ 367 600,00 грн., із розрахунку 3 000,00 грн. за 1 га площі земель, на яких надаються послуги. Однак, відповідач не зміг виконати взяті на себе зобов`язання щодо надання позивачу земельної ділянки розміром 735,2 га. Актом обстеження було виявлено, що значна частина земельної ділянки потрапляє під обстріли під час проведення навчань на 239 загальновійськовому полігоні військовою частиною НОМЕР_1 . Відтак, обіцяні 735,2 га землі містять не розірвані боєприпаси, які потенційно загрожують життю та здоров`ю працівників позивача. За результатами обстеження земельної ділянки було встановлено, що для спільного обробітку придатна земельна ділянка орієнтовною площею до 170 га та зазначено про необхідність зменшення площі згідно укладеного договору. Сторони погодили, що точні розміри площі, яка використовується, буде уточнено під час підписання додаткової угоди. З огляду на ці обставини, сторонами було підписано відповідну додаткову угоду до договору від 20.07.2017 № 6/2017/КЕВ про зменшення загальної орієнтовної площі до 130 га. Оскільки позивач був вимушений погодитись на зменшення розміру земельної ділянки до 130 га, виникла необхідність внести відповідні зміни і до порядку розрахунків за послуги. Навесні 2017 позивач взяв участь у конкурсному відборі на спільну обробку землі загальною площею 735,2 га. Вивчивши кон`юктуру ринку та здійснивши розрахунки ймовірних затрат він встановив, що економічно доцільною вартістю 1 га площі земель є 3000,00 грн. Оскільки дана конкурсна пропозиція здобула перемогу, Договір № 6/2017/КЕВ від 20.07.2017 було укладено на умовах: 1 га = 3 000,00 грн., та відповідно 735,2 га = (735,2 га х 3 000,00 грн.) = 2 205 600,00 грн. Внаслідок виникнення обставин, що не залежали від позивача, відповідач надав замість обіцяних 735,2 га лише 130 га. Відтак, вартість 1 га площі земель збільшилась майже у шість разів і наразі складає аж 16 966,15 грн. Позивач вважає, що в даному випадку має місце порушення співвідношення майнових інтересів сторін. Така вартість 1 га площі земель є абсолютно неконкурентоспроможною в умовах сучасного ринку та матиме наслідком неприбутковість діяльності позивача. Відтак, позивач позбавлений того, на що він розраховував при укладенні договору.
Рішенням Господарського суду Дніпропетровської області від 30.05.2019 у справі № 904/505/19 у задоволенні клопотання Квартирно-експлуатаційний відділ м. Дніпро про закриття провадження у справі відмовлено.
Позов задоволено в повному обсязі.
Зобов`язано Квартирно-експлуатаційний відділ м. Дніпро укласти з Товариством з обмеженою відповідальністю «Укр-Трейд ЛТД» додаткову угоду до договору № 6/2017/КЕВ від 20.07.2017 на наступних умовах:
«Додаткова угода
до договору № 6/2017/КЕВ від 20.07.2017 року
м. Дніпро «_____»___________2019 року
Квартирно-експлуатаційний відділ м. Дніпро, в особі Начальника КЕВ м. Дніпро підполковника Прокудіна Віталія Олексійовича, діючого на підставі Положення про квартирно-експлуатаційний відділ м. Дніпро, Закону України «Про господарську діяльність у Збройних силах України» від 21 вересня 1999 року № 1076-ХІV (зі змінами), Положення про військове (корабельне) господарство Збройних сил України, затвердженого наказом Міністра оборони України від 16.07.1997 № 300, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 22.12.1997 за № 615/2419 (зі змінами) та Свідоцтва про реєстрацію військової частини як суб`єкта господарської діяльності у Збройних Силах, виданого Департаментом фінансів Міністерства оборони України від 23.11.2015 № 481 з однієї сторони (в подальшому іменується - Сторона-1) та Товариство з обмеженою відповідальністю «Укр-Трейд ЛТД», в особі директора Трощій Олексія Сергійовича, що діє на підставі Статуту (в новій редакції), зареєстрованого в реєстрі за № 755, 756, 757, 758 від 14.04.2016 та Наказу № 1/2014 від 10.11.2014, (в подальшому іменується - сторона 2), з другої сторони, а разом - сторони, уклали цю Додаткову угоду до Договору від 20.07.2017 № 6/2017/КЕВ (надалі - договір) про наступне:
1. Сторони дійшли взаємної згоди з 20.07.2017 внести зміни до пунктів 2.1.3., 2.1.5. договору та викласти їх у наступній редакції:
« 2.1.3. Грошова сума, яку Сторона-2 перераховує Стороні-1 за надані послуги складає 390 000,00 грн. (триста дев`яносто тисяч гривень 00 копійок) на рік, в т.ч. ПДВ 65 000 грн. 00 коп. (шістдесят п`ять тисяч грн.), із розрахунку 3000 грн. 00 коп. (три тисячі гривень 00 копійок) за 1 га площі земель, на яких надаються Послуги. Загальна сума підлягає уточненню з урахуванням даних технічної документації із землеустрою, щодо фактичної площі земельних ділянок, на яких будуть надаватися Послуги. Грошова сума, яка підлягає оплаті не залежить від розміру отриманого доходу Сторони-2 за рахунок реалізації сільськогосподарської продукції, отриманого за результатами Послуг, наданих за цим договором».
« 2.1.5. Нарахування та оплата проводиться наступним чином:
у серпні 2017 року - 45 080,65 (сорок п`ять тисяч вісімдесят гривень 65 копійок), в тому числі - 12 580,65 (дванадцять тисяч п`ятсот вісімдесят гривень 65 копійок) сума оплати за липень 2017 року пропорційно кількості днів дії договору, та 32 500,00 (тридцять дві тисячі п`ятсот гривень 00 копійок) сума оплати за серпень 2017 року;
у вересні 2017 року - 9 482,48 грн. (дев`ять тисяч чотириста вісімдесят дві гривні 48 копійок) (часткова сума оплати за вересень 2017 року) з подальшою сплатою повної суми разом з індексацією у жовтні 2018 року. Кінцева сума оплати за жовтень 2017 року вираховується шляхом коригування розміру залишкової плати 23 017,52 грн. (двадцять три тисячі сімнадцять гривень 52 копійки) на сумарний індекс інфляції за період з вересня 2017 року по жовтень 2018 року;
у жовтні 2017 року - квітні 2018 року - по 1 768,23 грн. (одна тисяча сімсот шістдесят вісім гривень 23 копійки) щомісячно. Сплата повної суми здійснюється у листопаді 2018 року. Кінцева сума оплати за відповідний місяць цього періоду вираховується шляхом коригування розміру залишкової плати за кожен місяць у сумі 30 731,77 грн. (тридцять тисяч сімсот тридцять одна гривня 77 копійок) на сумарний індекс інфляції за період з місяця, за який здійснюється оплата, по листопад 2018 року;
у травні 2018 року - вересні 2018 року - по 5 304,68 грн. (п`ять тисяч триста чотири гривні 68 копійок) щомісячно. Сплата повної суми здійснюється у листопаді 2018 року. Кінцева сума оплати за відповідний місяць цього періоду вираховується шляхом коригування розміру залишкової плати за кожен місяць у сумі 27 195,32 грн. (двадцять сім тисяч сто дев`яносто п`ять гривень 32 копійки) на сумарний індекс інфляції за період з місяця, за який здійснюється оплата, по листопад 2018 року.
Крім того, з жовтня 2018 року здійснюється щомісячна плата (до 10 числа місяця, що передує розрахунковому) рівними частинами (із розрахунку 1/12 від суми договору), що складає 32 500,00 (тридцять дві тисячі п`ятсот гривень 00 копійок) на рахунок Сторони 1 із коригуванням сум, згідно з п. 2.1.4. даного Договору».
2. Ця додаткова угода є невід`ємною частиною договору № 6/2017/КЕВ від 20.07.2017 року.
3. Додаткова угода набирає чинності з моменту її підписання Сторонами та скріплення її печатками Сторін.
4. Додаткова угода укладена українською мовою в двох ідентичних примірниках, які мають однакову юридичну силу - по одному для кожної із Сторін.
5. Інші умови договору залишаються незмінними і Сторони підтверджують свої зобов`язання за ними.
Сторона 1: Сторона 2:
Начальник КЕВ м. Дніпро Директор ТОВ «Укр-Трейд ЛТД»

______________________В.О. Прокудін ___________________О.С. Трощій

м.п. м.п.»
Рішення обгрунтовано тим, що оскільки п. 2.1.3. договору передбачено, що за 1 га площі земель на яких надаються послуги, підлягає сплаті 3 000,00 грн., він здійснював оплату за послуги із розрахунку 3 000,00 грн. за кожен 1 га фактичної площі земельної ділянки, на якій можливе надання послуг, а саме 130,0000 га.
Представник відповідача підтвердив, що якщо розраховувати плату за надані послуги із розрахунку 3 000,00 грн. за 1 га площі відповідно до фактичної площі земельної ділянки, на якій можливе надання послуг, тобто 130,0000 га, на момент розгляду справи має місце навіть переплата за надані послуги.
Оскільки сторонами укладено додаткову до договору, якою загальну площу земельної ділянки, на якій повинно здійснюватись надання послуг, зменшено до 130,0000 га, а відповідач, в свою чергу, безпідставно ухилявся від підписання додаткової угоди та погодження нового порядку розрахунків відповідно до фактично наданої площі земельної ділянки, господарський суд прийшов до висновку, що позивач правомірно сплачував за надані послуги відповідно до фактично наданої площі земельної ділянки.
2.Короткі узагальнені доводи апеляційної скарги.
Не погодившись з рішенням Господарського суду Дніпропетровської області від 30.05.2019 у справі № 904/505/19, до Центрального апеляційного господарського суду із апеляційною скаргою звернувся Квартирно-експлуаційний відділ міста Дніпра, в якій просить скасувати рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 30.05.2019 у справі № 904/505/19 та прийняти нове рішення, яким позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю "Укр-Трейд ЛТД" залишити без задоволення в повному обсязі.
Апеляційну скаргу обґрунтовано тим, що 11.03.2019 відповідач подав до суду першої інстанції клопотання про закриття провадження у справі мотивуючи тим, що на момент розгляду позовної заяви договір №6/2017/КЕВ від 20.07.2017 вже розірваний.
Так, скаржник зазначає, що в мотивувальній частині рішення, суд першої інстанції не зазначив нічого з порушеного скаржником питання одностороннього розірвання договору, тому на думку скаржника, скасовувати вищезазначене клопотання підстав не було.
Скаржник також не погоджується з висновками суду першої інстанції щодо додаткової угоди від 01.10.2018.
Скаржник вважає, що з огляду на те, що в додатковій угоді №1 не було внесено жодних змін щодо розрахунку суми, яку повинно сплачувати Товариство з обмеженою відповідальністю "Укр-Трейд ЛТД", то грошова сума залишається незмінною, а саме 2 205 600, 00 грн, а також нарахування та оплата за послуги проводиться відповідно договору №6/2017/КЕВ від 20.07.2017 р. з незмінним графіком.
Скаржник вважає, що так як для початку відліку періоду надання для здійснення розрахунків за договором, починається з моменту складання акту обстеження земельної ділянки та схеми розташування земельної ділянки після підписання додаткової угоди №1, то жодних дій зі сторони Товариства з обмеженою відповідальністю «Укр-Трейд ЛТД» не було здійснено. З чого виходить, на думку скаржника, що навіть підписавши додаткову угоду № 1, період надання послуг за новою редакцією договору так і не почався, а це на думку скаржника, означає що на даний час діє стара редакція договору про спільний обробіток землі.
Апелянт зазначає, що відповідно до тексту додаткової угоди, сторони погодили зменшення земельних ділянок та при підписанні домовились про уточнення площі фактично обробленої земельної ділянки і вже потім на підставі двох документів (акту обстеження та схеми розташування земельної ділянки) буде здійснюватись надання послуг.
Однак, скаржник наполягає, що доказів того, що позивач вчинив або планував вчинити певні дії немає. Позивач взяв на себе зобов`язання підготувати ці документи та надати відповідачу на підписання, однак цього не зробив, а виконати договір без акту обстеження та схеми розташування земельної ділянки неможливо.
Апелянт вважає, що судом першої інстанції не було досліджено додаткову угоду №2, адже воно суперечить фактично використаній площі земельної ділянки.
Так, апелянт вважає, що після підписання додаткової угоди №1, для уточнення обробленої площі відповідачем було запрошено фахівців з геодезичного знімання. Внаслідок чого, відповідно до акту «Меж фактичного землекористування» від 09.11.2018 р. точна площа, що була оброблена у 2018 році складає 141,39305 га.
Таким чином, апелянт вважає, що в додатковій угоді №1 визначена не повна площа, а тому всі розрахунки в новій додатковій угоді повинні виходити з 141.39305 га.
3.Узагальнені доводи інших учасників справи.
Товариство з обмеженою відповідальністю «Укр-Трейд ЛТД» надало відзив на апеляційну скаргу, в якому просить залишити рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 30.05.2019 у справі № 904/505/19 без змін, а апеляційну скаргу Квартирно-експлуатаційного відділу м. Дніпро без задоволення.
4. Рух справи у суді апеляційної інстанції.
Ухвалою Центрального апеляційного господарського суду від 09.07.2019 року, у складі колегії суддів головуючого судді Білецької Л.М. (доповідач), суддів Паруснікова Ю.Б., Чередка А.Є. відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою Квартирно-експлуаційного відділу міста Дніпра на рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 30.05.2019 у справі № 904/505/19 та призначено розгляд справи на 22.07.2019.
22.07.2019 року у судовому засіданні оголошено перерву до 24.07.2019 року.
24.07.2019 року оголошено вступну та резолютивну частину постанови.
В судовому засіданні представник позивача та представник відповідача надали пояснення по справі та навели обґрунтування своїх вимог і заперечень з посиланням на норми законодавства.
Заслухавши доповідь судді-доповідача, обговоривши доводи апеляційної скарги, вислухавши представника скаржника, дослідивши матеріали справи, перевіривши правильність застосування господарським судом першої інстанції норм матеріального та процесуального права при прийнятті ним рішення, колегія суддів дійшла висновку, що апеляційна скарга не підлягає задоволенню, а рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 30.05.2019 у справі № 904/505/19 слід залишити без змін з огляду на наступне.
5. Встановлені та неоспорені судом обставини справи і відповідні їм правовідносини.
20.07.2017 між Товариством з обмеженою відповідальністю "Укр-Трейд ЛТД" (сторона-2) та Квартирно-експлуатаційним відділом м. Дніпро (сторона-1) було укладено договір № 6/2017/КЕВ (далі - договір).
З метою залучення додаткових джерел фінансування для підтримання на належному рівні бойової та мобілізаційної готовності і життєдіяльності військових частин та підрозділів ЗСУ, що перебувають на Квартирно-експлуатаційному забезпеченні в Квартирно-експлуатаційному відділі м. Дніпро, наповнення спеціального фонду Міністерства оборони України сторони дійшли згоди про те, що цей договір є змішаним у розумінні ст.ст. 626, 627, 628 Цивільного кодексу України в порядку та на умовах, визначених цим договором, сторона-1 зобов`язується за умови сприяння та підтримки сторони-2 протягом визначеного в договорі строку, надавати за плату послуги з вирощування сільськогосподарської продукції (визначеної згідно Переліку видів сільськогосподарської діяльності, здійснення якої дозволяється військовим частинам, установам Збройних Сил України, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25-07.2000 № 1171 (зі змінами) на земельній ділянці, що є власністю Держави та знаходиться в користуванні Квартирно-експлуатаційного відділу м. Дніпро на підставі державного акту на право користування землею серія Б № 020061 від 1988 року стороні 1, а сторона-2 зобов`язується вчасно оплачувати надані послуги згідно умов цього договору стороні 1 (далі за текстом - послуги). Загальна орієнтовна площа, на якій буде здійснюватися надання послуг становить 735,2000 га, згідно акту обстеження земельної ділянки, який є невід`ємною частиною договору, загальна площа підлягає уточненню після розроблення проекту із землеустрою щодо відведення земельної ділянки. Про готовність земельної ділянки до використання за цим договором складаються акти обстеження земельної ділянки, які є невід`ємною частиною договору, та є підставою для початку відліку періоду надання послуг і здійснення розрахунків за них за цим договором (п. 1.1. договору).
Відповідно до п. 1.2. договору сторони у цьому договорі погодились із тим, що вони мають наступні цілі, які сформовані виключно на їх волевиявленні:
а) обробіток землі для вирощування сільськогосподарської продукції, розподіл праці та спеціалізація виробництва при вирощуванні сільськогосподарської продукції;
б) підвищення обсягів виробництва та досягнення економічного ефекту від раціонального використання землі;
в) забезпечення ефективності виробництва шляхом оптимізації витрат на матеріальні ресурси;
г) збільшення гнучкості виробництва та збуту у відповідності до вимог ринку;
д) швидке освоєння нової продукції, яка користуються попитом на ринку.
Послуги передаються стороною-1 стороні-2 на підставі акту прийому-передачі послуг. Акт приймання-передачі послуг складається після фактичного отримання послуг, а помісячна оплата за послуги здійснюється відповідно до розділу 2 (два) даного договору, в тому числі до складання акту прийому передачі наданих послуг (п. 1.5. договору).
Строки та способи передачі стороною-1 послуг стороні-2 визначаються за домовленістю сторін (п. 1.6. договору).
Сторони дійшли згоди, що право власності на сільськогосподарську продукцію, отриману в результаті надання послуг стороною-1, належить стороні-2 (п. 1.7. договору).
Згідно з п. 2.1. договору для цілей, зазначених у пункті 1. цього договору, сторони домовилися про наступне:
Відносини сторін за цим договором спрямовані на надання послуг з взаємної підтримки та допомоги в щоденній діяльності (п. 2.1.1. договору).
Враховуючи вимоги ч. 4 ст. 632 Цивільного кодексу України, ціна послуг з урахуванням вимог цього договору, кон`юнктури ринку та сплати встановлених законодавством податків, інших обов`язкових платежів і зборів та є звичайною ціною в розумінні Податкового кодексу України (п. 2.1.2. договору).
Грошова сума, яку сторона-2 перераховує стороні-1 за надані послуги складає 220 5600 грн. 00 коп. на рік, в т.ч. ПДВ 367600 грн. 00 коп., із розрахунку 3 000 грн. 00 коп. за 1 га площі земель, на яких надаються послуги. Загальна сума підлягає уточненню з урахуванням даних технічної документації із землеустрою, щодо фактичної площі земельних ділянок, на яких будуть надаватися послуги. Грошова сума, яка підлягає оплаті, не залежить від розміру отриманого доходу сторони-2 за рахунок реалізації сільськогосподарської продукції, отриманого за результатами послуг, наданих за дим договором (п. 2.1.3. договору).
Обчислення розміру плати за послугу здійснюється з урахуванням індексації. Розмір плати послуги визначається шляхом коригування розміру плати послуги за базовий рік (перший рік) на сумарний індекс інфляції за період з першого числа фактичного року за договором до останнього числа фактичного кожного року за договором. Плата за послуги за кожен наступний фактичний рік за договором визначається шляхом коригування плати за послугу за попередній фактичний рік за договором на індекс інфляції на минулий рік за наступний фактичний рік (п. 2.1.4. договору).
Відповідно до п. 2.1.5. договору нарахування та оплата за послуги проводиться наступним чином:
- у серпні 2017 року - 254 948 гривень 39 коп. (в тому числі: 71148 гривень 39 коп. - сума оплати за липень пропорційно кількості днів дії договору; 183 800 гривень 00 коп. - сума оплати за серпень).
- у вересні 2017 року - 53 627 гривень 09 коп. (часткова сума оплата за вересень 2017 року) з подальшою сплатою повної суми разом з індексацією у жовтні 2018 року. Кінцева сума оплати за жовтень 2017 року вираховується шляхом коригування розміру залишкової плати 130 172 гривні 91 коп. на сумарний індекс інфляції за період з вересня 2017 року по жовтень 2018 року.
- у жовтні 2017 року - квітні 2018 року - по 10 000 гривень 00 коп. щомісячно. Сплата повної суми здійснюється у листопаді 2018 року. Кінцева сума оплати за відповідний місяць цього періоду вираховується шляхом коригування розміру залишкової плати за кожен місяць у сумі 173 800 гривень 00 коп. на сумарний індекс інфляції за період з місяця, за який здійснюється оплата, по листопад 2018 року.
- у травні 2018 року - вересні 2018 року - по 30 000 гривень 00 коп. щомісячно. Сплата повної суми здійснюється у листопаді 2018 року. Кінцева сума оплати за відповідний місяць нього періоду вираховується шляхом коригування розміру залишкової плати за кожен місяць у сумі 153 800 гривень 00 коп. на сумарний індекс інфляції за період з місяця, за який здійснюється оплата, по листопад 2018 року.
Крім того, з жовтня 2018 року, здійснюється щомісячна плата (до 10 числа місяця, що передує розрахунковому) рівними частинами (із розрахунку 1/12 від суми договору), що складає 183 800 гривень 00 коп., на рахунок сторони 1 з коригуванням сум згідно з п. 2.1.4. даного договору.
Сторона - 2 сплачує (компенсує) земельний податок шляхом щомісячного (до 10 числа поточного місяця) перерахування грошових коштів у розмірі, що зазначений у звітній декларації про сплату земельного податку та уточнюючої декларації (у разі її подання) у поточному році. Компенсація земельного податку не є базою для нарахування ПДВ. У разі несвоєчасної сплати (компенсації) земельного податку з вини сторони-2, сторона - 2 сплачує (компенсує) стороні - 1 усі пов`язані із несвоєчасною сплатою (компенсацією) земельного податку штрафні санкції, інші обов`язкові платежі, передбачені законодавством України (п. 2.1.6. договору).
Одностороннє дострокове розірвання договору можливе лише за ініціативи сторони-1. Одностороннє розірвання договору здійснюється в позасудовому порядку без підписання сторонами додаткової угоди. У цьому випадку договір є розірваним через 30 (тридцять) календарних днів з дати відправлення стороною-1 повідомлення про розірвання договору на адресу сторони-2 (п. 7.8. договору).
Одностороннє дострокове розірвання договору можливе у разі:
Невнесення стороною-2 плати, передбаченої п.2.1.3-2.1.6 договору протягом 1 місяця. У разі коли на момент розірвання договору на землях будуть засіяні сільськогосподарські культури, грошові зобов`язання сторони-2 діють до моменту збору урожаю, що підтверджуватиметься підписанням сторонами актів звірки взаєморозрахунків та актів наданих послуг (п. 7.8.1. договору).
Не виконання стороною-2 зобов`язань, передбачених п 4.1.10. даного договору (п. 7.8.2. договору).
Порушення умов договору стороною-2 (п. 7.8.3. договору).
Цей договір вважається укладеним і набирає чинності з моменту підписання уповноваженими особами та скріплення печатками сторін (п. 7.1. договору).
Договір укладений строком до 31.12.2024 з обов`язковим підписанням сторонами актів наданих послуг, що підтверджують виконання зобов`язань за цим договором (п. 7.2. договору).
Однак, як стверджує позивач, відповідач не зміг виконати взяті на себе зобов`язання щодо надання ТОВ «Укр-Трейд ЛТД» земельної ділянки розміром 735,2 га.
Представниками Квартирно-експлуатаційного відділу м. Дніпро: заступником начальника відділу - головним інженером КЕВ м. Дніпро Толочним Є.Ю., інженером КЕВ м. Дніпро працівником ЗСУ Севериною О.В., інженером КЕВ м. Дніпро працівником ЗСУ Гаркушою В.Є., а також ТВО Начальника КЕС військової частини НОМЕР_1 сержантом Гоша Т.О. та директором Товариства з обмеженою відповідальністю «Укр-Трейд ЛТД» Трощій О.С. проведено обстеження земельної ділянки за адресою: Дніпропетровська область, Новомосковський район, с. Знаменівка (колишній військовий радгосп «Поляна») загальною площею 735,2000 га, за результатами якого було складено Акт обстеження земельної ділянки загальною площею 735,2000 га за адресою Новомосковський р-н, с. Знаменівка (колишній військовий радгосп «Поляна») (а.с. 16).
Вказаним Актом обстеження встановлено, що під час обстеження земельної ділянки було виявлено не розірвані боєприпаси, частина земельної ділянки потрапляє під обстріли під час проведення навчань на 239 загальновійськовому полігоні військовою частиною НОМЕР_1 . Встановлені факти під час проведення польових робіт загрожують життю та здоров`ю працівників ТОВ «Укр-Трейд ЛТД», виконанню поставлених завдань щодо спільного обробітку земельної ділянки та техніці. З використанням мірної стрічки було проведено обміри земельної ділянки та встановлено, що для спільного обробітку можливо використовувати земельну ділянку орієнтовною площею 170,0000 га, тому є необхідність зменшення площі згідно укладеного договору. Точні розміри використовуємої площі буде уточнено за рахунок Товариства з обмеженою відповідальністю «Укр-Трейд ЛТД», під час підписання додаткової угоди на земельні ділянки для спільної обробки земель.
Акт обстеження земельної ділянки загальною площею 735,2000 га за адресою Новомосковський р-н, с. Знаменівка (колишній військовий радгосп «Поляна») підписаний сторонами без жодних зауважень чи заперечень.
З огляду на ці обставини, сторони підписали та скріпили печатками Додаткову угоду до договору (а.с. 17), в якій дійшли згоди внести зміни до пункту 1.1. договору:
«З метою залучення додаткових джерел фінансування для підтримання на належному рівні бойової та мобілізаційної готовності і життєдіяльності військових частин та підрозділів ЗСУ, що перебувають на квартирно-експлуатаційному забезпеченні в Квартирно-експлуатаційному відділі м. Дніпро, наповнення спеціального фонду Міністерства оборони України Сторони дійшли згоди про те, що цей договір є змішаним у розумінні ст.ст. 626, 627, 628 Цивільного кодексу України в порядку та на умовах, визначених цим договором. Сторона-1 зобов`язується за умови сприяння та підтримки сторони-2 протягом, визначеного в договорі строку, надавати за плату послуги з вирощування сільськогосподарської продукції (визначеної згідно Переліку видів сільськогосподарської діяльності, здійснення якої дозволяється військовим часинам, установам Збройних Сил України, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25.07.2000 № 1171 (зі змінами) на земельній ділянці, що є власністю Держави та знаходиться в користуванні квартирно-експлуатаційного відділу м. Дніпро на підставі державного акту на право користування землею серія Б № 020061 від 1988 року стороні 1, а сторона-2 зобов`язується вчасно оплачувати надані послуги згідно умов цього договору стороні 1 (далі за текстом - послуги).
Загальна орієнтовна площа земельної ділянки, на якій буде здійснюватися надання послуг становить 130,0000 га, згідно схеми розташування земельної ділянки та Акту обстеження земельної ділянки, які є невід`ємною частиною договору. Площа земельної ділянки підлягає уточненню та збільшенню по мірі обробки та підготовки (розмінування території від боєприпасів та очищення від сторонніх об`єктів) до надання послуг.
Про готовність земельної ділянки до використання за цим договором складаються Акти обстеження земельної ділянки та схеми розташування земельної ділянки, які є невід`ємною частиною договору, та є підставою для початку відліку періоду надання послуг і здійснення розрахунків за них за цим договором. Якщо Акт не підписаний, сторони погоджуються, що надання послуг здійснюється на земельній ділянці площею, в межах і за розташуванням ділянки, які визначалися у попередньому році.
В матеріалах справи міститься три примірника акта обстеження земельної ділянки загальною площею 735,2000 га за адресою Новомосковський р-н, с. Знаменівка (колишній військовий радгосп «Поляна») ідентичних, за винятком дати затвердження, а саме:
- перший примірник, поданий позивачем при зверненні до суду разом із позовною заявою, взагалі не містить дати затвердження (а.с. 16);
- другий примірник, наданий позивачем разом із запереченням на клопотання відповідача про закриття провадження, затверджено начальником КЕВ м. Дніпро підполковником В.О. Прокудіним 01.11.2018 (а.с. 80)
- третій примірник, наданий відповідачем разом із відповіддю на заперечення позивача на клопотання відповідача про закриття провадження, затверджено начальником КЕВ м. Дніпро підполковником В. ОСОБА_1 . Прокудіним 24.09.2018 (а.с. 94).
Також в матеріалах справи міститься три ідентичних примірника Додаткової угоди до договору, які також відрізняються між собою датою укладення, а саме:
- перший примірник Додаткової угоди, поданий позивачем при зверненні до суду разом із позовною заявою, також не містить дати її укладення (а.с. 17);
- другий примірник Додаткової угоди, наданий позивачем разом із запереченням на клопотання відповідача про закриття провадження, містить дату укладання 01.11.2018 (а.с. 81);
- третій примірник Додаткової угоди, наданий відповідачем разом із відповіддю на заперечення позивача на клопотання відповідача про закриття провадження, містить дату укладання 01.10.2018 (а.с. 95).
Згідно листа Східного територіального квартирно-експлуатаційного управління Міністерства оборони України № 303/24/1/5022 від 07.11.2018 до відповідача (а.с. 98), з якого вбачається, що відповідач звертався до Східного територіального квартирно-експлуатаційного управління Міністерства оборони України з вих. № 3580 від 02.10.2018 стосовно внесення змін до договору № 6/2017/КЕВ від 20.07.2017 щодо спільної обробки землі з вирощування сільськогосподарських культур, укладеного між КЕВ м.Дніпро та ТОВ "Укр-Трейд ЛТД", стосовно зменшення площі земельної ділянки з 735,2000 га до 170,0000 га. У вказаному листі йдеться про Акт обстеження земельної ділянки загальною площею 735,2000 га за адресою Новомосковський район, с. Знаменівка (колишній військовий радгосп "Поляна"), підписаний представниками КЕВ м. Дніпро та директором ТОВ "Укр-Трейд ЛТД", затверджений начальником КЕВ м. Дніпро, а також додаткова угода №1 від 01.10.2018 (в якій зазначена площа земельної ділянки 130,00 га).
Наведене свідчить, що акт обстеження земельної ділянки загальною площею 735,2000 га за адресою Новомосковський р-н, с. Знаменівка (колишній військовий радгосп «Поляна») був складений та затверджений до моменту звернення відповідача до Східного територіального квартирно-експлуатаційного управління Міністерства оборони України, тобто до 02.10.2018.
Відповідно до п. 7.11 договору зміни до договору набирають чинності з моменту належного оформлення сторонами відповідної додаткової угоди до цього договору, якщо інше не встановлено у самій додатковій угоді, цьому договорі або актах чинного законодавства.
Навесні 2017 року позивач взяв участь у конкурсному відборі на спільну обробку землі загальною площею 735,2 га. Вивчивши кон`юнктуру ринку та здійснивши розрахунки ймовірних затрат позивач встановив, що економічно доцільною вартістю 1 га площі земель є 3000,00 (три тисячі) гривень. Оскільки дана конкурсна пропозиція здобула перемогу, договір № 6/2017/КЕВ від 20.07.2017 було укладено на умовах: 1 га = 3 000,00 грн., та відповідно 735,2 га = (735,2 га * 3 000,00 грн.) = 2 205 600,00 грн. Внаслідок виникнення обставин, що не залежали від позивача, КЕВ м. Дніпро надало ТОВ «Укр-Трейд ЛТД» замість 735,2 га лише 130 га. Відтак, вартість 1 га площі земель збільшилась майже у шість разів і складає 16 966,15 грн. Позивач вважає, що в даному випадку має місце порушення співвідношення майнових інтересів сторін. Така вартість 1 га площі земель є абсолютно не конкурентоспроможною в умовах сучасного ринку та матиме наслідком неприбутковість діяльності ТОВ «Укр-Трейд ЛТД». Відтак, позивач позбавлений того, на що він розраховував при укладенні договору.
Сторона-1 зобов`язана при неможливості в передбачений цим договором строк надати послуги протягом 48 годин, повідомити про це сторону-2 (п. 3.1.3. договору).
Сторона-2 має право вимагати від сторони-1 належного виконання взятих на себе обов`язків за цим договором (п. 4.2.1. договору).
21.12.2018 на адресу відповідача було направлено лист від 17.12.2018 (а.с. 19) із пропозицію щодо внесення змін до договору. До вказаного листа позивач додав проект спірної Додаткової угоди до договору (а.с. 21), копію листа від 01.11.2018 та Акт звіряння взаємних розрахунків (а.с. 22).
Позивач в листі від 17.12.2018 запропонував відповідачу викласти пп.2.1.3, 2.1.5 у наступній редакції:
« 2.1.3. Грошова сума, яку сторона-2 перераховує стороні-1 за надані послуги складає 390 000,00 грн. на рік, в т.ч. ПДВ 65 000 грн. 00 коп., із розрахунку 3000 грн. 00 коп. за 1 га площі земель, на яких надаються послуги. Загальна сума підлягає уточненню з урахуванням даних технічної документації із землеустрою, щодо фактичної площі земельних ділянок, на яких будуть надаватися послуги. Грошова сума, яка підлягає оплаті не залежить від розміру отриманого доходу сторони-2 за рахунок реалізації сільськогосподарської продукції, отриманого за результатами послуг, наданих за цим договором».
« 2.1.5 Нарахування та оплата проводиться наступним чином:
у серпні 2017 року - 45 080,65 грн., в тому числі - 12 580,65 грн. сума оплати за липень 2017 року пропорційно кількості днів дії договору, та 32 500,00 грн. сума оплати за серпень 2017 року;
у вересні 2017 року - 9 482,48 грн. (часткова сума оплати за вересень 2017 року) з подальшою сплатою повної суми разом з індексацією у жовтні 2018 року. Кінцева сума оплати за жовтень 2017 року вираховується шляхом коригування розміру залишкової плати 23 017,52 грн. на сумарний індекс інфляції за період з вересня 2017 року по жовтень 2018 року;
у жовтні 2017 року - квітні 2018 року - по 1 768,23 грн. щомісячно. Сплата повної суми здійснюється у листопаді 2018 року. Кінцева сума оплати за відповідний місяць цього періоду вираховується шляхом коригування розміру залишкової плати за кожен місяць у сумі 30 731,77 грн. на сумарний індекс інфляції за період з місяця, за який здійснюється оплата, по листопад 2018 року;
у травні 2018 року - вересні 2018 року - по 5 304,68 грн. щомісячно. Сплата повної суми здійснюється у листопаді 2018 року. Кінцева сума оплати за відповідний місяць цього періоду вираховується шляхом коригування розміру залишкової плати за кожен місяць у сумі 27 195,32 грн. на сумарний індекс інфляції за період з місяця, за який здійснюється оплата, по листопад 2018 року.
Крім того, з жовтня 2018 року, здійснюється щомісячна плата (до 10 числа місяця, що передує розрахунковому) рівними частинами (із розрахунку 1/12 від суми договору), що складає 32 500,00 на рахунок сторони 1 із коригуванням сум, згідно з п. 2.1.4. даного договору».
В якості доказу направлення зазначеного листа на адресу відповідача, позивач надав копії фіскального чеку, накладної Укрпошти та опису вкладення (а.с. 23-24).
Відповідно до рекомендованого повідомлення про вручення поштового відправлення (а.с. 24) вказане вище поштове відправлення відповідач отримав 27.12.2018.
Однак, як зазначав позивач, відповідач додаткову угоду та Акт звіряння взаємних розрахунків не підписав, відповідь на лист не надав.
Як вказано вище, відповідно до п. 2.1.3. договору грошова сума, яку сторона-2 перераховує стороні-1 за надані послуги складає 220 5600 грн. 00 коп. на рік, в т.ч. ПДВ 367600 грн. 00 коп., із розрахунку 3 000 грн. 00 коп. за 1 га площі земель, на яких надаються послуги. Загальна сума підлягає уточненню з урахуванням даних технічної документації із землеустрою, щодо фактичної площі земельних ділянок, на яких будуть надаватися послуги. Грошова сума, яка підлягає оплаті не залежить від розміру отриманого доходу сторони-2 за рахунок реалізації сільськогосподарської продукції, отриманого за результатами послуг, наданих за дим договором.
З вищевикладеного вбачається, що позивач неодноразово звертався до відповідача стосовно укладання додаткової угоди до договору та внесення змін щодо вартості послуг за договором, а саме: приведення вартості послуг у відповідність до фактичної площі земельних ділянок, на яких надаються послуги.
Відповідач зазначив, що вжив всіх заходів, щоб врегулювати питання з підписання нової додаткової угоди, але у зв`язку з тим, що він підпорядковується Східному ТКЕУ та Головному КЕУ ЗСУ, всі дії, що пов`язані з господарською діяльністю, відповідач зобов`язаний погоджувати із своїм керівництвом. КЕВ м. Дніпро отримав лист від Східного ТКЕУ № 303/24/1/5022 від 07.11.2019 (а.с. 98), в якому Квартирно-експлуатаційному відділу м. Дніпра не погодили проект додаткової угоди.
Якщо інше прямо не передбачено цим договором або актами чинного законодавства, зміни до цього договору можуть бути внесені тільки за домовленістю сторін, яка оформлюється письмовою додатковою угодою до цього договору (п. 7.10. договору).
Зміни до цього договору набирають чинності з моменту належного оформлення сторонами відповідної додаткової угоди до цього договору, якщо інше не встановлено у самій додатковій угоді, цьому договорі або актах чинного законодавства (п. 7.11. договору).
Додаткові угоди та додатки до цього договору, а також інші документи, на обов`язковість яких є посилання у цьому договорі, і які підписані уповноваженими представниками сторін та скріплені печатками сторін, є його невід`ємною частиною і набувають юридичної сили з моменту підписання уповноваженими представниками та скріплення печатками сторін (п. 7.14. договору).
Відповідно до пп. 15 п. 10 Положення про квартирно-експлуатаційний відділ міста Дніпро начальник квартирно-експлуатаційного відділу м. Дніпро укладає договори відповідно до чинного законодавства України.
Договір №6/2017/КЕВ від 20.07.2017 укладений між позивачем та відповідачем, містить підписи та відтиски печаток сторін. Зі сторони відповідача договір підписано начальником квартирно-експлуатаційного відділу м. Дніпро Прокудіним В.О.
Умовами договору №6/2017/КЕВ від 20.07.2017 не передбачена необхідність погодження укладення додаткових угод до договору з будь-ким, зокрема, Східним ТКЕУ.
Натомість п.п. 7.10., 7.11. та 7.14. договору чітко встановлено, що зміни до цього договору можуть бути внесені тільки за домовленістю сторін, яка оформлюється письмовою додатковою угодою, зміни до договору набирають чинності з моменту належного оформлення сторонами відповідної додаткової угоди, додаткові угоди та додатки до цього договору, які підписані уповноваженими представниками сторін та скріплені печатками сторін, є його невід`ємною частиною і набувають юридичної сили з моменту підписання уповноваженими представниками та скріплення печатками сторін.
6. Доводи, за якими суд апеляційної інстанції погодився з висновками суду першої інстанції.
Договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків (ст. 626 Цивільного кодексу України).
Зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку (ч. 1 ст. 509 Цивільного кодексу України).
Майново-господарські зобов`язання, які виникають між суб`єктами господарювання або між суб`єктами господарювання і негосподарюючими суб`єктами - юридичними особами на підставі господарських договорів, є господарсько-договірними зобов`язаннями (ч. 1 ст. 179 Господарського кодексу України).
При укладенні господарських договорів сторони можуть визначати зміст договору на основі вільного волевиявлення, коли сторони мають право погоджувати на свій розсуд будь-які умови договору, що не суперечать законодавству (ч. 4 ст. 179 Господарського кодексу України).
Зміст господарського договору становлять умови договору, визначені угодою його сторін, спрямованою на встановлення, зміну або припинення господарських зобов`язань, як погоджені сторонами, так і ті, що приймаються ними як обов`язкові умови договору відповідно до законодавства (ч. 1 ст. 180 Господарського кодексу України).
Господарський договір вважається укладеним, якщо між сторонами у передбачених законом порядку та формі досягнуто згоди щодо усіх його істотних умов. Істотними є умови, визнані такими за законом чи необхідні для договорів даного виду, а також умови, щодо яких на вимогу однієї із сторін повинна бути досягнута згода (ч. 2 ст. 180 Господарського кодексу України).
При укладенні господарського договору сторони зобов`язані у будь-якому разі погодити предмет, ціну та строк дії договору (ч. 3 ст. 180 Господарського кодексу України).
Господарський договір за загальним правилом викладається у формі єдиного документа, підписаного сторонами (ч. 1 ст. 181 Господарського кодексу України).
Суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом (ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України).
Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов`язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов`язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором (ч. 2 ст. 193 Господарського кодексу України).
Так, колегія суддів вважає, що укладаючи спірний договір позивач розраховував здійснювати обробіток землі для вирощування сільськогосподарської продукції на земельній ділянці площею 735,2000 га.
Виходячи із погодженої площі земельної ділянки сторони визначили розмір плати за вказані послуги, а саме 220 5600,00 грн. на рік з ПДВ, із розрахунку 3 000 грн. 00 коп. за 1 га площі земель, на яких надаються послуги.
Однак, в подальшому було виявлено, що частина спірної земельної ділянки потрапляє під обстріли під час проведення навчань на 239 загальновійськовому полігоні військовою частиною НОМЕР_1 , на земельній ділянці знаходяться не розірвані боєприпаси. Встановлені факти під час проведення польових робіт загрожують життю та здоров`ю працівників позивача, виконанню поставлених завдань щодо спільного обробітку земельної ділянки та техніці.
Наведене встановлено актом обстеження земельної ділянки загальною площею 735,2000 га за адресою Новомосковський р-н, с. Знаменівка (колишній військовий радгосп «Поляна»), який складено представниками сторін та підписаний ними без жодних заперечень.
Сторонами було проведено обміри земельної ділянки та встановлено що для спільного обробітку можливо використовувати земельну ділянку орієнтовною площею 170,0000 га.
З огляду на вказані обставини, сторони підписали та скріпили печатками Додаткову угоду №1 від 01.10.2018, в якій дійшли згоди внести зміни до пункту 1.1. договору та погодили, що «загальна орієнтовна площа земельної ділянки, на якій буде здійснюватися надання послуг становить 130,0000 га, згідно схеми розташування земельної ділянки та Акту обстеження земельної ділянки, які є невід`ємною частиною договору. Площа земельної ділянки підлягає уточненню та збільшенню по мірі обробки та підготовки (розмінування території від боєприпасів та очищення від сторонніх об`єктів) до надання послуг.»
Таким чином, уклавши зазначену вище Додаткову угоду №1 до договору, сторони зменшили площу земельної ділянки, на якій мало бути здійснено надання послуг, до 130,00 га. Однак, в той же час, розмір плати за вказані послуги залишився незмінним, що не відповідає вимогам п.2.1.3 договору, яким передбачена необхідність уточнення суми, що підлягає сплаті. І це є по суті причина виникнення спору між сторонами.
У разі зміни договору зобов`язання сторін змінюються відповідно до змінених умов щодо предмета, місця, строків виконання тощо (ч. 1 ст. 653 Цивільного кодексу України).
У разі зміни або розірвання договору зобов`язання змінюється або припиняється з моменту досягнення домовленості про зміну або розірвання договору, якщо інше не встановлено договором чи не обумовлено характером його зміни. (ч. 3 ст. 653 Цивільного кодексу України).
Зміна або розірвання договору вчиняється в такій самій формі, що й договір, що змінюється або розривається, якщо інше не встановлено договором або законом чи не випливає із звичаїв ділового обороту (ч. 1 ст. 654 Цивільного кодексу України).
Позивач та відповідач на виконання п.2.1.3 договору уточнили площу земельної ділянки, на якій мало бути здійснено надання послуг. Як наслідок, зобов`язання сторін змінилися відповідно до змінених умов щодо предмета (площі наданої земельної ділянки в розмірі 130,00 га).
Крім того, в даному випадку характером змін було обумовлено внесення плати за 130,00 га площі земельної ділянки, на якій мало бути здійснено надання послуг, з дати укладання договору, зважаючи на те, що доказів використання земельної ділянки площею 735,2 га відповідачем не було надано і наявні у матеріалах справи докази дозволяють зробити висновок, що з дати укладання договору 20.07.2017 земельна ділянка запропонованої площі 735,2 га надана не була, що не заперечується сторонами.
Крім того, згідно з п.2.1.3 договору (т.1 а.с. 12 на звороті) єдиним незалежним доказом фактичного розміру земельної ділянки є лише технічна документація із землеустрою, яка у справі відсутня, отже, є обґрунтованою позиція позивача і суду щодо нарахування розміру плати за користування, виходячи з 130 га.
7. Мотиви прийняття або відхилення кожного аргументу.
Довід скаржника про те, що мотивувальній частині рішення, суд першої інстанції не зазначив нічого з порушеного скаржником питання одностороннього розірвання договору, тому на думку скаржника, скасовувати вищезазначене клопотання підстав не було є необґрунтованим з огляду на наступне.
Відповідно до ст. 611 ЦК України, У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема:
1) припинення зобов`язання внаслідок односторонньої відмови від зобов`язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору;
2) зміна умов зобов`язання;
3) сплата неустойки;
4) відшкодування збитків та моральної шкоди.
У разі порушення боржником негативного зобов`язання кредитор незалежно від сплати неустойки та (або) відшкодування збитків і моральної шкоди має право вимагати припинення дії, від вчинення якої боржник зобов`язався утриматися, якщо це не суперечить змісту зобов`язання. Така вимога може бути пред`явлена кредитором і в разі виникнення реальної загрози порушення такого зобов`язання.
Колегією суддів встановлено, що відповідно до п. 5.7. договору № 6/2017/КЕВ від 20.07.2017 (далі договір), договір може бути достроково розірваний в односторонньому порядку в разі виникнення потреби використання земельної ділянки військовою частиною, установою Збройних Сил України для виконання покладених на нею завдань, або використання земельної ділянки для потреб оборони Міністерством оборони України, але за умови виключення даної земельної ділянки із переліку земельних ділянок землекористувачів Міністерства оборони України на яких можливе ведення господарської діяльності з вирощування сільськогосподарських культур погодженого Генеральним штабом Збройних Сил України №745/С від 12.01.2017р. Про виникнення такої потреби та можливе розірвання договору сторона-1 повідомляє сторону-2 негайно.
Відповідно до п. 5.8. договору, сторона-1 не несе відповідальності за збитки, нанесені в результаті проведення заходів бойової підготовки та інших заходів, пов`язаних із виконанням завдань військовими частинами, установами Збройних Сил України перед стороною-2 та третіми особами.
Відповідно до ст. 629 ЦК України, договір є обов`язковим для виконання сторонами.
Відповідно до п.7.8.1. договору, одностороннє дострокове розірвання договору можливе у разі, невнесення стороною-2 плати, передбаченої п.2.1.3-2.1.6 договору протягом 1 місяця. У разі коли на момент розірвання договору на землях будуть засіяні сільськогосподарські культури, грошові зобов`язання сторони-2 діють до моменту збору урожаю, що підтверджуватиметься підписанням сторонами актів звірки взаєморозрахунків та актів наданих послуг.
Таким чином, колегія суддів приходить до висновку, що сторони, укладаючи вищезазначений договір, чітко визначили умови та підстави розірвання договору в односторонньому порядку. Таким чином, колегія суддів вважає, що у скаржника були відсутні підстави для розірвання договору в односторонньому порядку, оскільки розмір ціни послуг було визначено, виходячи з фактичної площі земельної ділянки 130 га. Докази використання іншої площі відповідачем не надані, відтак відсутні підстави стверджувати про наявність заборгованості.
Оскільки фактична площа земельної ділянки, на якій надаються послуги складає лише 130 га, ТОВ «Укр-Трейд ЛТД» зобов`язане сплачувати КЕВ м. Дніпро щороку 390 000 грн (130 га * 3 000 грн/га = 390 000 грн). Таким чином, щомісячний платіж становить 32 500 грн (390 000 грн/12 місяців = 32 500 грн).
Початком відліку періоду надання послуг є 01 листопада 2018 року. Відтак, за період з 01 листопада 2018 року до 31 січня 2019 року підлягає до сплати сума у розмірі 97 500 грн (32 500 грн * 3 місяці = 97 500 грн).
Відповідно до бухгалтерського обліку, ТОВ «Укр-Трейд ЛТД» за договором № 6/2017/КЕВ від 20 липня 2017 року було перераховано грошові кошти у загальному розмірі 226 016,47 грн.
Таким чином, станом на 31 січня 2019 року мала місце переплата ТОВ «Укр-Трейд ЛТД» за договором від 20 липня 2017 року № 6/2017/КЕВ у розмірі 128 516,47 грн.
Довід скаржника про те, що позивач взяв на себе зобов`язання підготувати акт обстеження та схему розташування земельної ділянки та надати відповідачу на підписання, однак цього не зробив, а виконати договір без акту обстеження та схеми розташування земельної ділянки неможливо є необґрунтованим, оскільки договір виконувався в межах фактичного землекористування.
Довід скаржника про те, що в додатковій угоді №1 визначена не повна площа, а тому всі розрахунки в новій додатковій угоді повинні виходити з 141.39305 га спростовується тим, що при укладенні додаткової угоди № 1 сторонами не заперечувався факт визначення площі земельної ділянки, на якій буде здійснюватися надання послуг, а саме 130, 000 га.
Таким чином, сторонами підписано та погоджено додаткову угоду № 1, пунктом 2 якої визначено, що ця додаткова угода набирає чинності з моменту її підписання.
8. Чи були і ким порушені, невизнані або оспорені права і інтереси особи за захистом яких вона звернулась до суду.
Права скаржника не порушені.
9. Висновки за результатами розгляду апеляційної скарги.
Враховуючи, що доводи скаржника, викладені в апеляційній скарзі не знайшли свого підтвердження під час апеляційного розгляду, колегія суддів приходить до висновку, що рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 30.05.2019 у справі № 904/505/19 винесено з додержанням норм матеріального і процесуального права, що в силу ст. 276 ГПК України є підставою для залишення апеляційної скарги без задоволення, а рішення без змін.
10. Судові витрати.
Відповідно до ст.129 ГПК України судові витрати зі сплати судового збору за розгляд справи у суді апеляційної інстанції покладаються на відповідача.
Керуючись ст.ст. 129, 269, 275-280, 282 Господарського процесуального кодексу України, суд, -
ПОСТАНОВИВ:
Апеляційну скаргу Квартирно-експлуаційного відділу міста Дніпра на рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 30.05.2019 у справі № 904/505/19 залишити без задоволення.
Рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 30.05.2019 у справі № 904/505/19 залишити без змін.
Постанова суду апеляційної інстанції набирає законної сили з дня її прийняття та може бути оскаржена в касаційному порядку протягом двадцяти днів з дня складання повного судового рішення.
Повний текст складено 29.07.2019 року.
Головуючий суддя Л.М. Білецька

Судді Ю.Б. Парусніков

А.Є. Чередко