ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30.07.2019м. ДніпроСправа № 904/2475/19

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "МС ДЕВЕЛОПМЕНТ"

до Товариства з обмеженою відповідальністю "АГРО-ОВЕН"

про стягнення 21 158 грн. 53 коп.

Суддя Манько Г.В.

За участю секретаря судового засідання Федьковської О.В.

Представники:

Від позивача: не з`явився.

Від відповідача: Жерьобкін О.М.

СУТЬ СПОРУ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "МС ДЕВЕЛОПМЕНТ" звернулось до господарського суду Дніпропетровської області з позовом про стягнення з товариства з обмеженою відповідальністю "Агро Овен" заборгованості за договором про відшкодування витрат № 18/к від 09.02.2016 року у розмірі 3 297 грн. 04 коп. та штрафних санкцій у розмірі 17 861 грн. 49 коп. та судового збору.

Позивач в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином. З заявами та клопотаннями до суду не звертався.

Відповідач проти позову заперечував, просив суд у позові відмовити. Надав відзив на позов. У судовому засіданні підтримав доводи, викладені у відзиві на позов. Наполягав, що у квітні 2017 року ТОВ «Агро-Овен» вирішив припинити користування приміщенням, розташованим за адресою: АДРЕСА_1 50 років Жовтня, АДРЕСА_2 починаючи з травня 2017 року, про що повідомив орендодавця - ТОВ «РЕАЛ ЕСТЕЙТ ХАРЬКОВ» з яким було розірвано відповідний договір. Враховуючи те, що ТОВ «РЕАЛ ЕСТЕЙТ ХАРЬКОВ» та ТОВ «МС ДЕВЕЛОПМЕНТ» входять до однієї групи компаній, знаходяться за однією адресою (про що вказано в договорі) та засновником обох є ТОВ «МЕД-СЕРВІС ГРУПП», Відповідач також вважає що Позивач був обізнаний про припинення відносин оренди вказаного приміщення. 24.05.2017 року ТОВ «Агро-Овен» оплатило 2 316,92 грн. відповідно до рахунку від 22.05.2017 року, що в сумі з гарантійним платежем (8 000,00 грн) перерахованим 19.02.2016 року свідчить про повну оплату рахунку в розмірі 10 316,92 грн. Повністю розрахувавшись перед ТОВ «МС Девелопмент» Відповідач вважав свої зобов`язання за договором припиненими. Проте, як стало відомо з позовної заяви, Позивач 07.06.2017 року виставив рахунок №1668 в сумі 3 297,04 грн. за послуги, які ТОВ «Агро-Овен» не споживав. Звертав увагу, що в позовній заяві не зазначено, за який період була нарахована вказана заборгованість. ТОВ «Агро-Овен» робить висновок, що заборгованість нарахована на повний місяць - травень 2017 року, що є безпідставним з огляду на припинення користування Відповідачем зазначеним об`єктом нерухомості.

Позивач заявив клопотання про застосування строку позовної давності при розгляді справи.

У судовому засіданні на підставі ст. 240 Господарського процесуального кодексу України оголошено вступну та резолютивну частину рішення.

Розглянувши наявні матеріали справи, дослідивши надані докази, заслухавши пояснення представника відповідача, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

Між товариством з обмеженою відповідальністю "МС Девелопмент", товариством з обмеженою відповідальністю "Агро Овен" та товариством з обмеженою відповідальністю "Реал Естейт Харьков" підписано договір №18/К від 09.02.16р. (далі Договір).

Згідно 1.1 Договору Сторони дійшли до- згоди про відшкодування Споживачем Виконавцю вартості спожитих Споживачем комунальних послуг в Приміщенні, що належить Орендодавцю на праві користування та орендується Споживачем, розташованому за адресою: АДРЕСА_3 , загальною площею 83,5 кв.м. (далі за текстом «Приміщення»), на наступних умовах:

1.1.1. На період строку дії комунальних договорів, укладених між Викднавцем та відповіднимикомунальними організаціями, Споживачем зобов`язується компенсувати Виконавцю вартість (витрати) спожитих комунальних послуг (водопостачання та водовідведення - за показаннями приладів обліку; електропостачання - за показаннями електролічильника; за опалення, технічне обслуговування та цілодобове спостереження системи охоронно-пожежної сигналізації, дератизацію, дезинсекцію, вивіз ТПВ - відповідно до займаної площі; послуги зв`язку - відповідно до рахунків, що надані відповідною службою) та інших послуг, необхідність в отриманні яких може виникнути у Споживача в процесі експлуатації Приміщення) за тарифами відповідних коммунальних (експлуатаційних) служб та організацій.

1.1..2., Після здійснення Виконавцем оплати вищезгаданих комунальних і експлуатаційних послуг за відповідний місяць (звітний місяць)Виконавець виставляє Споживачеві відповідні рахунки для компенсації своїх витрат, при цьому сума компенсації не може бути більше суми оплат за вказані послуги. Рахунки виставляються Виконавцем не пізніше 21 числа місяця наступного за звітним, та отримуються Споживачем самостійно за адресою Виконавця зазначеною ним як Адреса для листування. Отримання рахунків Виконавця у зазначений спосіб, є обов`язком Орендаря, для виконання якого він зобов`язаний отримувати рахунки за Адресою для листування Виконавцям строк з 21 по 25 число кожного календарного місяця.

Відповідно до п. 2.2 Договору у разі порушення Споживачем термінів відшкодування Виконавцю вартості спожитих комунальних та/або експлуатаційних послуг він сплачує Виконавцю пеню у розмірі одного відсотка від суми заборгованості за кожен день прострочення, а також 36 відсотків річних від простроченої суми згідно ст. 625 Цивільного кодексу України.

Умовами п. 2.4 Договору передбачено, що у разі порушення споживачем термінів відшкодування вартості спожитих комунальних та/аба експлуатаційних послуг більше, ніж на десять банківських днів Споживач додатково оплачує Виконавцю штраф у вигляді 1 (одного) розміру середньомісячного відшкодування вартості Спожитих комунальних та експлуатаційних послуг за останні 12 місяців.

Даний Договір набирає чинності з 01 січня 2016р. на підставі статті 631 Цивільного Кодексу України, і діє протягом періоду, вказаного в п. 1.1.1 цього Договору.

Позовна заява обґрунтована тим, що між ТОВ «МС ДЕВЕЛОПМЕНТ», ТОВ «РЕАЛ ЕСТЕЙТ ХАРЬКОВ» та ТОВ «АГРО-ОВЕН» було укладено Договір про відшкодування витрат №18/К від 09.02.2016 року, предметом якого є відшкодування витрат в приміщенні, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 обл., АДРЕСА_1 , пр-т АДРЕСА_4 50 років АДРЕСА_5 18.

Згідно умов Договору «Агро-Овен» зобов`язувався відшкодовувати ТОВ «МС Девеломпент» вартість (витрати) спожитих комунальних послуг та інших послуг, необхідність в отриманні яких може виникнути у Споживача - ТОВ «Агро-Овен» в процесі експлуатації приміщення за тарифами відповідних комунальних (експлуатаційних) служб та організацій.

07.06.2017 року Позивачем було виставлено Відповідачу рахунок на суму 3 297,04 грн. за комунальні послуги.

Докази направлення рахунку на адресу відповідача до надходження позову до господарського суду відсутні.

Встановлено, що на виконання умов вказаного Договору ТОВ «Агро-Овен» щомісяця відшкодовував ТОВ «МС Девелопмент» вартість спожитих комунальних послуг.

Як доказ обізнаності Позивача щодо того, що у спірному періоді відповідач не отримував комунальні послуги за Договором, позивачем надано роздруківку з сайту besplatka.ua, де було розміщено оголошення від 26.04.2017 року про здачу в оренду приміщення за адресою: АДРЕСА_1 м АДРЕСА_4 Кременчук, пр-т АДРЕСА_4 50 років Жовтня, 18. від ТОВ «МС Девелопмент».

В позовній заяві Позивач посилається на Акт звіряння взаємних розрахунків, як на доказ існування заборгованості ТОВ «Агро-Овен» перед ТОВ «МС Девелопмент», проте, вказаний документ не був підписаний Відповідачем а отже не може бути належним доказом.

Позивачем не додано доказів існування заборгованості в розмірі 3 297,04 грн. крім документів, які складені самим же Позивачем.

Матеріали справи не дають можливості достеменно встановити, ані термін, за який Позивачем нараховано вказану заборгованість, а ні розрахувати суми комунальних платежів.

Рахунки, що виписані комунальними підприємствами ТОВ «МС Девелопмент» включають в себе відшкодування вартості комунальних послуг по багатьом об`єктам Позивача розташованим по різним адресам, а Позивач не надає розрахунку вартості комунальних послуг саме за об`єктом, яким користувався Відповідач.

В порушення вимог п. 1.1.1 Договору позивачем не надано до господарського суду відповідні показники приладів обліку щодо споживання послуг електропостачання, опалення, водопостачання та водовідведення.

Відповідно до вимог ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України зобов`язання повинні виконуватися належним чином та у встановлений строк у відповідності з вказівками закону, договору, одностороння відмова від виконання зобов`язань не допускається.

Відповідно до вимог ст. 629 Цивільного кодексу України договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Приписами ст.ст. 74, 80 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Суд не може збирати докази, що стосуються предмету спору. Учасники справи подають докази у справі безпосередньо до суду.

Приписами ст. 210 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що докази, що не були предметом дослідження в судовому засіданні, не можуть бути покладені в основу ухваленого судового рішення.

Сторони, протягом часу розгляду справи, з вимогою щодо витребування доказів до господарського суду не звертались.

Господарський суд вважає, що позивачем не доведено існування зобов`язань ТОВ «Агро-Овен» на відповідну суму позову. Підстави для задоволення позову відсутні.

Згідно вимог ст. 129 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на позивача у повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 73, 74, 123, 129, 232, 233, 236-241 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ :

В задоволенні позову відмовити.

Рішення набирає законної сили у відповідності до приписів ст. 241 Господарського процесуального кодексу України та може бути оскаржена в порядку та строк, передбачений ст. ст. 254, 256 Господарського процесуального кодексу України .

Повне рішення складено 01.08.2019

Суддя Г.В.Манько