ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

30 липня 2019 року м. Черкаси

справа № 925/308/18

Господарський суд Черкаської області у складі: головуючого - судді Скиби Г.М., за участю секретаря судового засідання Макарченко Н.П., за правилами підготовчого засідання в приміщенні господарського суду розглянув справу за позовом заступника керівника Смілянської місцевої прокуратури в інтересах держави

до відповідачів:

1) Лубенської сільської ради, Черкаська область, Кам`янський район, с. Лубенці, вул. Зозулевича, 38

2) товарної біржі Агропромислового комплексу Центральних областей України, м. Черкаси, вул. Смілянська, 131

3) ОСОБА_1 , АДРЕСА_1

про визнання результатів аукціону недійсними, скасування протоколу аукціону, визнання договору купівлі-продажу недійсним, повернення нерухомого майна,

за участю повноважних представників сторін:

прокурор: Бутар В. - прокурор відділу - за посадою;

від відповідачів (рада): участі не брав;

(біржа): Нестерко І.О. - адвокат - за довіреністю;

Солодовнікова Н.О. - особисто - особа встановлена.

30.03.2018р. заступник керівника Смілянської місцевої прокуратури звернувся до господарського суду Черкаської області в інтересах держави з позовом до Лубенської сільської ради, товарної біржі Агропромислового комплексу Центральних областей України, ОСОБА_1 , в якому просить суд:

- визнати недійсними результати аукціону з продажу приміщення ліквідованої загальноосвітньої школи, загальною площею 322,8 метрів квадратних, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 та скасувати протокол цього аукціону від 17.03.2015;

- визнати недійсним договір купівлі-продажу приміщення, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , укладений 09.07.2015р. між Лубенською сільською радою та ОСОБА_1 ;

- зобов`язати ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_1 ) повернути Лубенській сільській раді приміщення ліквідованої загальноосвітньої школи, загальною площею 322,8 метрів квадратних, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 ;

- відшкодувати судові витрати.

Позовна заява мотивована недотриманням вимог чинного законодавства під час реалізації спірного приміщення, що призвело до порушення інтересів держави у сфері розпорядження об`єктами комунальної власності.

Рішенням господарського Черкаської області від 09.07.2018р. (суддя Чевгуз О.В.) у задоволенні позову відмовлено повністю.

Постановою Північного апеляційного господарського суду від 06.02.2019р. рішення господарського Черкаської області від 09.07.2018р. залишено без змін.

Постановою Верхового Суду від 06.06.2019р. рішення господарського суду Черкаської області від 09.07.2018р. та постанову Північного апеляційного господарського суду від 06.02.2019р. скасовано, справу направлено на новий розгляд та прийнято до провадження суддею Скиба Г.М.

Відповідач (сільська рада), належним чином повідомлений про дату та час підготовчого засідання, участь свого представника у судове засідання не забезпечив, витребувані документи не надав. Відповідач надіслав до суду електронною поштою листа від 26.07.2019р. №118/02-12, в якому просить відкласти підготовче засідання у зв`язку з відпустками посадовців сільської ради та неможливістю подання витребуваних документів. Доказів інвентаризації спірного приміщення не надано.

Від Смілянської місцевої прокуратури електронною поштою до суду надійшло клопотання від 29.07.2019р. №2/147-754вих19 про відкладення підготовчого засідання у зв`язку з неможливістю надати витребувані судом документи, що фактично перебувають у віданні Лубенської сільської ради.

До початку підготовчого засідання представник відповідача (біржа) подав до суду відзив на позовну заяву, в якому в задоволенні позову просить відмовити повністю, оскільки відповідач (біржа) вважає, що реалізація спірного нерухомого майна відбулася з дотриманням норм чинного законодавства, інтереси держави та органів місцевого самоврядування у сфері розпорядження об`єктами комунальної власності не порушені, а тому підстави для задоволення позову відсутні.

До початку підготовчого засідання відповідач ( ОСОБА_1 ) надіслала до суду клопотання, в якому просить суд закрити провадження у даній справі, оскільки справа не підсудна господарському суду. Зазначено, що підприємницької діяльності на спірному об`єкті вона не здійснює, приміщення передала в оренду, отриманої орендної плати вистачає на покриття комунальних послуг та сплату земельного податку, тому прибутку від такої оренди не отримує. Документацію по підготовці до аукціону готувала Лубенська сільська рада, а по проведенню аукціону - працівники товарної біржі агропромислового комплексу Центральних областей України, які знають необхідні закони, збирали і готували пакет документів.

В підготовчому засіданні прокурор просить відкласти підготовче засідання для отримання від сільської ради витребуваних документів стосовно приватизації майна та статусу набувача майна та спірної земельної ділянки. Надано листування з сільською радою.

Представник біржі у вирішенні клопотання покладається на розсуд суду.

Гр. ОСОБА_1 у вирішенні клопотання покладається на розсуд суду. Додатково пояснила, що придбавала нерухомість як громадянин і не використовувала спірне придбане майно у підприємницькій діяльності.

Суд вважає за необхідне задовольнити подані клопотання, відкласти проведення підготовчого засідання та повторно витребувати докази у сторін.

Керуючись статтями 182, 183, 202, 234 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

Клопотання прокурора та сільської ради про відкладення підготовчого засідання задовольнити.

Підготовче засідання відкласти на 10:00 год. 08 серпня 2019р.

Засідання суду провести в приміщенні господарського суду Черкаської області за адресою: м. Черкаси, бульв. Шевченка, 307.

До дня засідання подати суду:

Прокурор: статус об`єкта нерухомості. Докази інвентаризації майна. Інвентарна справа на будівлю. Облік спірного приміщення в Державному реєстрі нерухомості чи Державному реєстрі прав на майно до липня 2015р. Включення майна на момент відчуження до переліку об`єктів, що підлягають приватизації. Статус покупця - фізична особа-громадянин чи підприємець. Мета придбання спірного майна. Договір на проведення аукціону. Оцінка об`єкту при передачі на аукціон. Статус спірної земельної ділянки під об`єктом.

Ймовірне порушення права гр. ОСОБА_2 - учасника аукціону 17.03.2015р.; адресна довідка на неї та можливе клопотання про залучення її в якості третьої особи.

Відповідач (сільська рада): надати господарському суду, прокурору та позивачу відзив на позов у відповідності з вимогами статті 165 Господарського процесуального кодексу України (з урахуванням постанови ВС) - протягом п`ятнадцяти днів з дня одержання цієї ухвали. Договір на проведення аукціону. Докази інвентаризації спірного майна та приватизація спірного майна. Можливе клопотання про залучення гр. ОСОБА_2 в якості третьої особи до участі у справі.

Відповідачу ( ОСОБА_1 ): мета придбання спірного приміщення. В якому статусі придбано приміщення - як громадянин чи як суб`єкт господарювання.

Документи мають бути належно посвідчені та подані через канцелярію суду до дня засідання.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.

Суддя Г.М. Скиба