ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_____________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"16" липня 2019 р.м. Одеса Справа № 916/625/19

Господарський суд Одеської області у складі судді Степанової Л.В.

при секретарі судового засідання Топольницькій Б.П.

за участю представників сторін:

від позивача: не з`явився;

від відповідача: не з`явився;

від третьої особи: не з`явився;

Розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом Акціонерного товариства «ТАСКОМБАНК» до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «ОСНОВА 2008» за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «ФІНАГРО» про звернення стягнення на предмет іпотеки

ВСТАНОВИВ:

Акціонерне товариство «ТАСКОМБАНК» звернувся до Господарського суду Одеської області з позовом до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «ОСНОВА 2008» в якому просить в рахунок погашення наявної перед Акціонерним товариством «ТАСКОМБАНК» заборгованості за кредитним договором №НК 1851 від 06.03.2018р. в розмірі 4935795,11дол.США, що в гривневому еквіваленті становить 136918956,35грн. звернути стягнення на нерухоме майно, а саме: нежитлове приміщення, перевалка, загальною площею 1308,3кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна за Державним реєстром речових прав на нерухоме майно 33 та складається із: 1) побутової споруди, літера А, загальною площею 18,60кв.м., 2) вагової, літера Б, загальною площею 14,60кв.м., 3) складу, літера В, загальною площею 972,30кв.м., 4) погріба з шиєю, літера Г, загальною площею 152,5кв.м. 5) сараю, літера Е, загальною площею 91,10кв.м.; 6) сараю, літера Ж, загальною площею 59,20кв.м.; 7) резервуару, номер 1; 8) мощення, номер II; 9) огорожа, номер 1-3, яке розташоване на земельній ділянці площею 0,3027га за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер: НОМЕР_1 із застосуванням процедури продажу, встановленої нормами ст. 38 Закону України «Про іпотеку», шляхом продажу предмету іпотеки Акціонерним товариством «ТАСКОМБАНК» будь-якій особі покупцеві за ціною встановленою за згодою іпотекодавця та іпотекодержателя в договорі іпотеки, що становить 578000,00 гривень, або на підставі оцінки, що підлягає визначенню суб`єктом оціночної діяльності, який здійснює свою діяльність відповідно до Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні», із наданням Акціонерному товариству «ТАСКОМБАНК» усіх прав продавця, необхідних для реалізації об`єкту нерухомості (предмету іпотеки) в тому числі, але не виключно: отримання дублікатів правовстановлюючих документів з відповідних установ, організацій, підприємств незалежно від форм власності та підпорядкування чи органів нотаріату, здійснення будь-яких платежів за продавця, отримування будь - яких документів, довідок, витягів, а також вільного доступу уповноважених представників банку до предмету іпотеки, необхідних для здійснення такого продажу, для чого передати предмет іпотеки на час його реалізації, в управління із спрямуванням отриманих доходів (в результаті управління об`єктом) на задоволення грошових вимог для погашення кредитної заборгованості.

В обґрунтування позовних вимог Акціонерне товариство ТАСКОМБАНК посилається на укладений між сторонами іпотечний договір від 09.01.2019р.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 14.03.2019р. відкрито провадження у справі №916/6252/19, ухвалено справу розглядати за правилами загального позовного провадження, залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Товариство з обмеженою відповідальністю «ФІНАГРО» та призначено підготовче засідання на 04.04.2019р. о 12:00.

В підготовчому засіданні від 04.04.2019р. було оголошено про відкладення підготовчого засідання на 23.04.2019р. о 12:50, про що зазначено у протоколі судового засідання.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 04.04.2019р. викликано учасників справи у підготовче засідання на 23.04.2019р. о 12:50.

В підготовчому засіданні від 23.04.2019р. було оголошено про відкладення підготовчого засідання на 22.05.2019р. о 12:00, про що зазначено у протоколі судового засідання.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 23.04.2019р. продовжено строк підготовчого провадження на 30 днів.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 23.04.2019р. викликано учасників справи у підготовче засідання на 22.05.2019р. о 12:00.

Однак у зв`язку із перебуванням судді Степанової Л.В. на лікарняному з 21.05.2019р., засідання суду не відбулося.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 27.05.2019р. призначено підготовче засідання на 11.06.2019р. о 12:30 та викликано учасників справи у підготовче засідання, призначене на 11.06.2019р. о 12:30.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 11.06.2019р. закрито підготовче провадження та призначено справу до розгляду по суті на 18.06.2019р. о 10:10.

В судовому засіданні від 18.06.2019р. було оголошено про початок розгляду справи по суті.

В судовому засіданні від 18.06.2019р. було оголошено перерву по 04.07.2019р. о 11:00, про що зазначено у протоколі судового засідання.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 18.06.2019р. викликано учасників справи у судове засідання на 04.07.2019р. о 11:00.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 04.07.2019р. відкладено судове засідання на 16.07.2019р. о 12:20 та викликано в судове засідання учасників справи.

В судовому засіданні від 16.07.2019р. було оголошено вступну та резолютивну частину рішення по справі №916/625/19.

Розглянувши матеріали справи, суд встановив:

06.03.2018р. між Публічним акціонерним товариством «ТАСКОМБАНК» (позивач, Банк), та Товариством з обмеженою відповідальністю «ФІНАГРО» (Позичальник, третя особа), було укладено кредитний договір №НК 1851 (далі кредитний договір), відповідно до якого Банк відкриває Позичальнику мультивалютну кредитну лінію, що поновлюється з графіком зменшення ліміту, ліміт кредитної лінії було встановлено в розмірі 5500000,00дол.США. Строк користування кредитною лінією було встановлено з 06.03.2018р. по 05.03.2021р. Процентна ставка за кредитним договором була встановлена фіксованою, а саме: за період користування кредитними коштами до 120 календарних днів включно: 10% річних в дол. США або євро, 21% річних в гривнях, за період користування кредитними коштами від 121 до 365 календарних днів включно: 14% річних в дол. США або євро, 23% річних в гривнях. За траншами що надаються на купівлю паливно-мастильних матеріалів, засобів захисту рослин, добрив, насіння період користування кредитними коштами до 270 днів: 10% річних в дол. США або євро, 21% річних в гривнях, за період користування кредитними коштами від 271 до 365 календарних днів: 14% річних в дол. США або евро, 23% річних в гривнях.

Відповідно до п. 5.1.1 кредитного договору, Позичальник зобов`язаний виконувати боргові зобов`язання, у строки визначені цим договором.

Пунктом 5.1.3 кредитного договору сторони встановили, що Позичальник зобов`язаний утримуватись від будь-яких дій, які можуть мати своїм наслідком втрату права власності на належні йому предмети договорів забезпечення (їх частин) та забезпечити всіма можливими засобами і заходами невчинення майновим поручителем Позичальника чи будь-якими третіми особами дій, що можуть мати наслідком втрату майновим поручителем Позичальника права власності на предмети договорів забезпечення (їх частин), окрім випадків звернення стягнення Банком на такі предмети договорів забезпечення (їх частин).

Пунктом 5.1.7. Кредитного договору передбачено обов`язок забезпечити безперешкодний допуск уповноважених представників Банку на територію Позичальника та/або до місця зберігання предмета договору забезпечення для перевірок наявності та стану зберігання предмета договору забезпечення, з метою реалізації прав Банку, визначених договором та/або договорами забезпечення. Про намір здійснити таку перевірку.

Відповідно до п. 5.4.1. кредитного договору, Банк має право, відмовити Позичальникуу наданні траншу кредитної лінії, призупинити/зупинити надання Позичальнику кредитної лінії без попереднього повідомлення Позичальника, та/або зменшити ліміт кредитної лінії, та/або вимагати дострокового виконання Позичальником боргових зобов`язань перед Банком за цим договором, змінивши при цьому строк виконання боргових зобов`язань в порядку, визначеному п.7.13 частини №2 кредитного договору, при настанні будь-якої обставини або події, які визначені сторонами як такі, що явно свідчать про те, що кредитні кошти не будуть своєчасно повернуті, у тому числі: при порушенні/невиконанні Позичальником будь-яких зобов`язань за договором; при порушенні/невиконанні Позичальником та/або майновим поручителем (в разі наявності) зобов`язань, прийнятих ними відповідно до укладених договорів забезпечення, при виникненні будь-яких інших обставин, які, на думку Банку, явно свідчать про те, що наданий Позичальникові кредит своєчасно не буде повернутий.

Пунктом 7.13. частини №2 кредитного договору передбачено, що відповідно до вимог чинного законодавства України, зокрема, ст.ст. 525, 611 Цивільного кодексу України, сторони погодили, що у випадку настання будь-якої з обставин визначених п.5.4.1. частини 2 цього поговору, Банк направляє Позичальнику повідомлення з вимогою виконання Позичальником боргових зобов`язань за договором, у визначеній Банком частині або в цілому (далі повідомлення). При цьому строк виконання Позичальником Боргових зобов`язань, за взаємною згодою сторін, вважається таким, що настав, на 10 календарний день з дня направлення Позичальнику повідомлення, якщо інший новий строк виконання боргових зобов`язань не передбачений в такому повідомленні. Сторони досягли згоди, що датою, з якої починається відлік зазначеного вище десятиденного строку, вважається дата, зазначена в квитанції, яка надається Банку відділенням зв`язку при відправленні листа з повідомленням про вручення на адресу Позичальника, зазначену в реквізитах цього договору або адресу, повідомлену Позичальником відповідно до п.5.1.5. частини 2 договору.

Як вказує позивач, при перевірці заставного майна на зернових складах, по місцю знаходженню заставного майна, уповноваженими працівниками банку було встановлено значні порушення умов кредитного договору та договорів забезпечення, що полягали зокрема в недопущенні працівників до предметів забезпечення, що підтверджується актами моніторингу, які додані до позовної заяви.

Як вказує позивач, на виконання п.7.13 кредитного договору, 01.02.2019р. Банком було направлено ТОВ «ФІНАГРО» вимогу №0102/03 від 01.02.2018р. про погашення заборгованості за кредитним договором №НК 1851 від 06.03.2018р., однак вимога залишилась без задоволення.

Позивач вказує, що заборгованість ТОВ «ФІНАГРО» за кредитним договором перед АТ «ТАСКОМБАНК» станом на 01.02.2019р. становить 4935795,11 доларів США, що в гривневому еквіваленті становить 136 918 956,35грн. з яких: 4877000,00дол.США, що в гривневому еквіваленті становить 135287980,00грн. заборгованість по тілу кредиту, 58794,91дол.США, що в гривневому еквіваленті становить 1630970,80грн. проценти по кредиту, 0,20дол.США, що в гривневому еквіваленті становить 5,55грн. пеня.

09.01.2019р., в забезпечення виконання Позичальником зобов`язань за кредитним договором, між Акціонерним товариством «ТАСКОМБАНК» та Товариством з обмеженою відповідальністю «ОСНОВА - 2008» (відповідач, Іпотекодавець) було укладено іпотечний договір, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Латанюк І.А. за реєстровим № 32.

Відповідно до п. 1.2. іпотечного договору Іпотекодавець передав в іпотеку належне йому на праві власності нерухоме майно, а саме нежитлове приміщення, перевалка, загальною площею 1308,3кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна за Державним реєстром речових прав на нерухоме майно 33 та складається з: 1) побутової споруди, літера А, загальною площею 18,60кв.м., 2) вагової, літера Б, загальною площею 14,60кв.м., 3) складу, літера В, загальною площею 972,30кв.м., 4) погріба з шиєю, літера Г, загальною площею 152,5кв.м. 5) сараю, літера Е, загальною площею 91,10кв.м.; 6) сараю, літера Ж, загальною площею 59,20кв.м.; 7) резервуару, номер 1; 8) мощення, номер II; 9) огорожа, номер 1-3. Предмет іпотеки розташований на земельній ділянці площею 0,3027га за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер: НОМЕР_1 , цільове призначення - для обслуговування господарських будівель та складів зерна, що підтверджується Витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, номер витягу НВ-018 від 19.12.2018р., та Довідкою іпотекодавця №2/2019 від 09.01.2019р. Предмет іпотеки належить Іпотекодавцю на праві приватної власності на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно НОМЕР_2 виданого 18.01.2011р. виконкомом Троїцької сільської ради на підставі рішення виконкому №04 від 05.01.2011р. Право власності на предмет іпотеки зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, про що внесено запис про право власності №8135663, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за індексним №31228994 від 18.12.2014р.

Відповідно до п. 1.1. договору іпотеки, Іпотекодавець, як майновий поручитель, відповідає по зобов`язаннях Позичальника в повному обсязі за кредитним договором.

Згідно п. 3.4. договору іпотеки передбачено, що Іпотекодержатель (Банк) має право звернути стягнення на предмет іпотеки незалежно від настання строку виконання Позичальником боргових зобов`язань за кредитним договором, реалізувати його і задовольнити за рахунок його вартості свої вимоги в повному обсязі, включаючи основну суму боргу та будь яке збільшення цієї суми відповідно до умов кредитного договору, проценти за користування кредитом комісії неустойку та інші платежі і санкції, що передбачені та/або випливають з кредитного договору в разі настання будь-якої або всіх наступних обставин, в тому числі, невиконання Позичальником боргових зобов`язань зг кредитним договором.

Як вказує позивач, згідно ст. 35 Закону України «Про іпотеку», було направлено відповідачу та третій особі повідомлення-вимогу в якому зазначалось про порушення умов кредитного договору та про необхідність їх усунення, однак заборгованість за кредитним договором не була погашена.

Позивач зазначає, що п. 1.4. договору Іпотеки сторони узгодили, що вартість предмета іпотеки становить 578000,00грн.

Як стверджує позивач, у зв`язку з невиконанням Позичальником умов кредитного договору Акціонерне товариство «ТАСКОМБАНК» має право задовольнити свої вимоги за рахунок заставленого майна відповідача на підставі вказаного іпотечного договору.

Враховуючи викладене, позивач просить задовольнити позовні вимоги у повному обсязі та в рахунок погашення наявної перед Акціонерним товариством «ТАСКОМБАНК» заборгованості за кредитним договором №НК 1851 від 06.03.2018р. в розмірі 4935795,11дол.США, що в гривневому еквіваленті становить 136918956,35грн., звернути стягнення на нерухоме майно, а саме нежитлове приміщення, перевалка, загальною площею 1308,3кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна за Державним реєстром речових прав на нерухоме майно 33 та складається із: 1) побутової споруди, літера А, загальною площею 18,60кв.м., 2) вагової, літера Б, загальною площею 14,60кв.м., 3) складу, літера В, загальною площею 972,30кв.м., 4) погріба з шиєю, літера Г, загальною площею 152,5кв.м. 5) сараю, літера Е, загальною площею 91,10кв.м.; 6) сараю, літера Ж, загальною площею 59,20кв.м.; 7) резервуару, номер 1; 8) мощення, номер II; 9) огорожа, номер 1-3, яке розташоване на земельній ділянці площею 0,3027га за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер: НОМЕР_1 із застосуванням процедури продажу, встановленої нормами ст. 38 Закону України «Про іпотеку», шляхом продажу предмету іпотеки Акціонерним товариством «ТАСКОМБАНК» будь-якій особі покупцеві за ціною встановленою за згодою іпотекодавця та іпотекодержателя в договорі іпотеки, що становить 578000,00 гривень, або на підставі оцінки, що підлягає визначенню суб`єктом оціночної діяльності, який здійснює свою діяльність відповідно до Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні», із наданням Акціонерному товариству «ТАСКОМБАНК» усіх прав продавця, необхідних для реалізації об`єкту нерухомості (предмету іпотеки) в тому числі, але не виключно: отримання дублікатів правовстановлюючих документів з відповідних установ, організацій, підприємств незалежно від форм власності та підпорядкування чи органів нотаріату, здійснення будь-яких платежів за продавця, отримування будь - яких документів, довідок, витягів, а також вільного доступу уповноважених представників банку до предмету іпотеки, необхідних для здійснення такого продажу, для чого передати предмет іпотеки на час його реалізації, в управління із спрямуванням отриманих доходів (в результаті управління об`єктом) на задоволення грошових вимог для погашення кредитної заборгованості.

Відповідач в засідання суду не з`явився, відзиву на позов не надав, своїм правом на захист не скористався.

Третя особа в засідання суду не з`явилася, письмових пояснень не надала.

Дослідивши матеріали справи, проаналізувавши наявні докази у сукупності та надавши їм відповідну правову оцінку, суд дійшов наступних висновків.

Відповідно до ст. 15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права в разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Згідно ст. 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до частини 1, 2 ст. 11 Цивільного кодексу України, цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Відповідно до ст. 626 Цивільного кодексу України договором є домовленість сторін, спрямована на встановлення , зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Статтею 627 ЦК України передбачено, що відповідно до статті 6 ЦК України сторони є вільними в укладанні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Відповідно до ст. 175 Господарського процесуального кодексу України майново-господарськими визнаються цивільно-правові зобов`язання, що виникають між учасниками господарських відносин при здійсненні господарської діяльності, в силу яких зобов`язана сторона повинна вчинити певну господарську дію на користь другої сторони або утриматися від певної дії, а управлена сторона має право вимагати від зобов`язаної сторони виконання її обов`язку. Майнові зобов`язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Судом встановлено, що 06.03.2018р. між АТ «ТАСКОМБАНК» та ТОВ «ФІНАГРО» укладено кредитний договір №НК 1851 відповідно до якого Банк відкрив Позичальнику мультивалютну кредитну лінію, що поновлюється з графіком зменшення ліміту, ліміт кредитної лінії було встановлено в розмірі 5500000,00дол.США. Строк користування кредитною лінією було встановлено з 06.03.2018р. по 05.03.2021р. Процентна ставка за кредитним договором була встановлена фіксованою, а саме: за період користування кредитними коштами до 120 календарних днів включно: 10% річних в дол. США або євро, 21% річних в гривнях, за період користування кредитними коштами від 121 до 365 календарних днів включно: 14% річних в дол. США або євро, 23% річних в гривнях. За траншами що надаються на купівлю паливно-мастильних матеріалів, засобів захисту рослин, добрив, насіння період користування кредитними коштами до 270 днів: 10% річних в дол. США або євро, 21% річних в гривнях, за період користування кредитними коштами від 271 до 365 календарних днів: 14% річних в дол. США або евро, 23% річних в гривнях.

Згідно з ч. 1 ст. 1054 Цивільного кодексу України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов`язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов`язується повернути кредит та сплатити проценти.

Разом з тим відповідно до ч. 1 ст. 55 Закону України „Про банки і банківську діяльність від 07.12.2000р. №2121-III (з наступними змінами і доповненнями) відносини банку з клієнтом регулюються законодавством України, нормативно-правовими актами Національного банку України та угодами (договорами) між клієнтом та банком.

Відповідно до ст. 2 Закону України „Про банки і банківську діяльність банківський кредит - будь-яке зобов`язання банку надати певну суму грошей, будь-яка гарантія, будь-яке зобов`язання придбати право вимоги боргу, будь-яке продовження строку погашення боргу, яке надано в обмін на зобов`язання боржника щодо повернення заборгованої суми, а також на зобов`язання на сплату процентів та інших зборів з такої суми.

Укладений між банком та третьою особою договір, який за своєю суттю відноситься до кредитного договору, є підставою для виникнення у сторін за цим договором кредитних правовідносин відповідно до ст.ст. 173, 174 Господарського кодексу України (ст.ст. 11, 202, 509 Цивільного кодексу України), і згідно ст. 629 Цивільного кодексу України є обов`язковим для виконання його сторонами.

В силу ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. При цьому до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення ЦК України з урахуванням особливостей, передбачених ГК України.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (ст. 525 Цивільного кодексу України).

Статтею 530 Цивільного кодексу України встановлено, що якщо у зобов`язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк.

Частиною 2 ст. 1054 Цивільного кодексу України передбачено, що до відносин за кредитним договором застосовуються положення параграфа 1 глави 71 („Позика), якщо інше не встановлено цим параграфом і не випливає із суті кредитного договору.

Згідно ч. 1 ст. 1046 Цивільного кодексу України встановлено, що за договором позики одна сторона (позикодавець) передає у власність другій стороні (позичальникові) грошові кошти або інші речі, визначені родовими ознаками, а позичальник зобов`язується повернути позикодавцеві таку ж суму грошових коштів (суми позики) або таку ж кількість речей того ж роду та такої якості.

Як вбачається з матеріалів справи, при перевірці заставного майна на зернових складах, по місцю знаходженню заставного майна, уповноваженими працівниками банку було встановлено значні порушення умов кредитного договору та договорів забезпечення, що полягали зокрема в недопущенні працівників до предметів забезпечення, що підтверджується актами моніторингу, які додані до позовної заяви.

Судом встановлено, що на виконання п.7.13 кредитного договору, 01.02.2019р. Банком було направлено ТОВ «ФІНАГРО» вимогу №0102/03 від 01.02.2018р. про погашення заборгованості за кредитним договором №НК 1851 від 06.03.2018р., однак вимога залишилась без задоволення.

Станом на 01.02.2019р. заборгованість ТОВ «ФІНАГРО» за кредитним договором перед АТ «ТАСКОМБАНК» становить 4935795,11 доларів США, що в гривневому еквіваленті становить 136918956,35грн. з яких: 4877000,00дол.США, що в гривневому еквіваленті становить 135287980,00грн. заборгованість по тілу кредиту, 58794,91дол.США, що в гривневому еквіваленті становить 1630970,80грн. проценти по кредиту, 0,20дол.США, що в гривневому еквіваленті становить 5,55грн. пеня.

Водночас вимогами ч. 1 ст. 1049 Цивільного кодексу України передбачено, що позичальник зобов`язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі або речі, визначені родовими ознаками, у такій самій кількості, такого самого роду та такої самої якості, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, що встановлені договором. Якщо договором не встановлений строк повернення позики або цей строк визначений моментом пред`явлення вимоги, позика має бути повернена позичальником протягом тридцяти днів від дня пред`явлення позикодавцем вимоги про це, якщо інше не встановлено договором.

Згідно з ч. 1 ст. 1048 Цивільного кодексу України позикодавець має право на одержання від позичальника процентів від суми позики, якщо інше не встановлено договором або законом. Розмір і порядок одержання процентів встановлюються договором. Якщо договором не встановлений розмір процентів, їх розмір визначається на рівні облікової ставки Національного банку України. У разі відсутності іншої домовленості сторін проценти виплачуються щомісяця до дня повернення позики.

Як встановлено судом ТОВ «ФІНАГРО» прийняті на себе зобов`язання щодо своєчасного повернення кредитних коштів не виконало, в обумовлені строки кредитні кошти за вказаним кредитним договором не повернуло, у зв`язку з чим, у ТОВ «ФІНАГРО» виникла заборгованість перед позивачем з погашення отриманого кредиту в розмірі 4935795,11 доларів США, що в гривневому еквіваленті становить 136918956,35грн. з яких: 4877000,00дол.США, що в гривневому еквіваленті становить 135287980,00грн. заборгованість по тілу кредиту, 58794,91дол.США, що в гривневому еквіваленті становить 1630970,80грн. проценти по кредиту, 0,20дол.США, що в гривневому еквіваленті становить 5,55грн. пеня.

Судом встановлено, що 09.01.2019р., в забезпечення виконання ТОВ «ФІНАГРО» зобов`язань за кредитним договором, між Акціонерним товариством «ТАСКОМБАНК» та Товариством з обмеженою відповідальністю «ОСНОВА - 2008» було укладено іпотечний договір, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Латанюк І.А. за реєстровим № 32.

Відповідно до п. 1.2. іпотечного договору Іпотекодавець передав в іпотеку належне йому на праві власності нерухоме майно, а саме нежитлове приміщення, перевалка, загальною площею 1308,3кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна за Державним реєстром речових прав на нерухоме майно 33 та складається з: 1) побутової споруди, літера А, загальною площею 18,60кв.м., 2) вагової, літера Б, загальною площею 14,60кв.м., 3) складу, літера В, загальною площею 972,30кв.м., 4) погріба з шиєю, літера Г, загальною площею 152,5кв.м. 5) сараю, літера Е, загальною площею 91,10кв.м.; 6) сараю, літера Ж, загальною площею 59,20кв.м.; 7) резервуару, номер 1; 8) мощення, номер II; 9) огорожа, номер 1-3. Предмет іпотеки розташований на земельній ділянці площею 0,3027га за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер: НОМЕР_1 , цільове призначення - для обслуговування господарських будівель та складів зерна, що підтверджується Витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, номер витягу НВ-018 від 19.12.2018р., та Довідкою іпотекодавця №2/2019 від 09.01.2019р. Предмет іпотеки належить Іпотекодавцю на праві приватної власності на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно НОМЕР_2 виданого 18.01.2011р. виконкомом Троїцької сільської ради на підставі рішення виконкому №04 від 05.01.2011р. Право власності на предмет іпотеки зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, про що внесено запис про право власності №8135663, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за індексним №31228994 від 18.12.2014р.

Відповідно до ст. 553 Цивільного кодексу України за договором поруки поручитель поручається перед кредитором боржника за виконання ним свого обов`язку. Поручитель відповідає перед кредитором за порушення зобов`язання боржником. Порукою може забезпечуватися виконання зобов`язання частково або у повному обсязі. Поручителем може бути одна особа або кілька осіб.

Статтею 554 Цивільного кодексу України встановлено у разі порушення боржником зобов`язання, забезпеченого порукою, боржник і поручитель відповідають перед кредитором як солідарні боржники, якщо договором поруки не встановлено додаткову (субсидіарну) відповідальність поручителя. Поручитель відповідає перед кредитором у тому ж обсязі, що і боржник, включаючи сплату основного боргу, процентів, неустойки, відшкодування збитків, якщо інше не встановлено договором поруки.

Відповідно до п. 1.1. договору іпотеки, Іпотекодавець, як майновий поручитель, відповідає по зобов`язаннях Позичальника в повному обсязі за кредитним договором.

Згідно п. 3.4. договору іпотеки передбачено, що Іпотекодержатель (Банк) має право звернути стягнення на предмет іпотеки незалежно від настання строку виконання Позичальником боргових зобов`язань за кредитним договором, реалізувати його і задовольнити за рахунок його вартості свої вимоги в повному обсязі, включаючи основну суму боргу та будь яке збільшення цієї суми відповідно до умов кредитного договору, проценти за користування кредитом комісії неустойку та інші платежі і санкції, що передбачені та/або випливають з кредитного договору в разі настання будь-якої або всіх наступних обставин, в тому числі, невиконання Позичальником боргових зобов`язань зг кредитним договором.

Частиною 5 ст. З Закону України «Про іпотеку» встановлено, що у разі порушення боржником основного зобов`язання відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме майно не зареєстровані у встановленому законом порядку або зареєстровані після державної реєстрації іпотеки.

Відповідно до ст. 12 Закону України «Про іпотеку» у разі порушення іпотекодавцем обов`язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов`язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

Згідно ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов`язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов`язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Статтею 19 Закону України "Про іпотеку" встановлено, що за рахунок заставленого майна заставодержатель має право задовольнити свої вимоги в повному обсязі, що визначається в момент фактичного задоволення, включаючи проценти, відшкодування збитків, завдані прострочкою виконання (а у випадках, передбачених законом чи договором, - неустойку, необхідні витрати на утримання заставленого майна, а також витрати на здійснені забезпеченою заставою вимоги, якщо інше не передбачено договором застави.

Приймаючи до уваги неналежне виконання з боку ТОВ «ФІНАГРО» прийнятих на себе зобов`язань за умовами кредитного договору №НК 1851 від 06.03.2018р., суд дійшов висновку щодо задоволеннях заявлених вимог позивача про звернення стягнення на нерухоме майно, що перебуває в іпотеці АТ „ТАСКОМБАНК, що є предметом іпотечного договору від 09.01.2019р., посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Латанюк І.А. за реєстровим № 32, який в свою чергу був укладений в забезпечення виконання зобов`язань за кредитним договором №НК 1851 від 06.03.2018р.

Відповідно до п. 4 ч. 2 ст. 25 Закону України „Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет забезпечувального обтяження в рішенні суду зазначаються спосіб реалізації предмета забезпечувального обтяження шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням однієї із процедур, передбачених статтею 26 цього Закону.

Частиною 1 ст. 26 Закону України „Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень передбачено, що обтяжувач має право на власний розсуд обрати один із таких позасудових способів звернення стягнення на предмет забезпечувального обтяження: передача рухомого майна, що є предметом забезпечувального обтяження, у власність обтяжувача в рахунок виконання забезпеченого обтяженням зобов`язання в порядку, встановленому цим Законом; продаж обтяжувачем предмета забезпечувального обтяження шляхом укладення договору купівлі-продажу з іншою особою-покупцем або на публічних торгах; відступлення обтяжувачу права задоволення забезпеченої обтяженням вимоги у разі, якщо предметом забезпечувального обтяження є право грошової вимоги; переказ обтяжувачу відповідної грошової суми, у тому числі в порядку договірного списання, у разі, якщо предметом забезпечувального обтяження є гроші, майнові права на грошові кошти, що знаходяться на банківському рахунку, або цінні папери; реалізація заставленого майна на підставі виконавчого напису нотаріуса.

Станом на день розгляду справи ані відповідач ані тертя особа не надали до суду доказів спростовуючи позовні вимоги.

Відповідно до ст.3 Цивільного кодексу України загальними засадами цивільного законодавства є зокрема справедливість, добросовісність та розумність.

Згідно ст. 73 Господарського процесуального кодексу України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: 1) письмовими, речовими і електронними доказами; 2) висновками експертів; 3) показаннями свідків.

Згідно ст. 74 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Статтею 79 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування. Питання про достатність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання.

Відповідно до ст. 86 Господарського процесуального кодексу України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

За таких обставин, приймаючи до уваги вищенаведене, а також оцінюючи надані документальні докази в їх сукупності, позовні вимоги Акціонерного товариства ТАСКОМБАНК, відповідно до яких позивач просить суд в рахунок погашення наявної перед Акціонерним товариством «ТАСКОМБАНК» заборгованості за кредитним договором №НК 1851 від 06.03.2018р. в розмірі 4935795,11дол.США, що в гривневому еквіваленті становить 136918956,35грн. звернути стягнення на нерухоме майно, а саме: нежитлове приміщення, перевалка, загальною площею 1308,3кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна за Державним реєстром речових прав на нерухоме майно 33 та складається із: 1) побутової споруди, літера А, загальною площею 18,60кв.м., 2) вагової, літера Б, загальною площею 14,60кв.м., 3) складу, літера В, загальною площею 972,30кв.м., 4) погріба з шиєю, літера Г, загальною площею 152,5кв.м. 5) сараю, літера Е, загальною площею 91,10кв.м.; 6) сараю, літера Ж, загальною площею 59,20кв.м.; 7) резервуару, номер 1; 8) мощення, номер II; 9) огорожа, номер 1-3, яке розташоване на земельній ділянці площею 0,3027га за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер: НОМЕР_1 із застосуванням процедури продажу, встановленої нормами ст. 38 Закону України «Про іпотеку», шляхом продажу предмету іпотеки Акціонерним товариством «ТАСКОМБАНК» будь-якій особі покупцеві за ціною встановленою за згодою іпотекодавця та іпотекодержателя в договорі іпотеки, що становить 578000,00 гривень, або на підставі оцінки, що підлягає визначенню суб`єктом оціночної діяльності, який здійснює свою діяльність відповідно до Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні», із наданням Акціонерному товариству «ТАСКОМБАНК» усіх прав продавця, необхідних для реалізації об`єкту нерухомості (предмету іпотеки) в тому числі, але не виключно: отримання дублікатів правовстановлюючих документів з відповідних установ, організацій, підприємств незалежно від форм власності та підпорядкування чи органів нотаріату, здійснення будь-яких платежів за продавця, отримування будь - яких документів, довідок, витягів, а також вільного доступу уповноважених представників банку до предмету іпотеки, необхідних для здійснення такого продажу, для чого передати предмет іпотеки на час його реалізації, в управління із спрямуванням отриманих доходів (в результаті управління об`єктом) на задоволення грошових вимог для погашення кредитної заборгованості, обґрунтовані, підтверджені матеріалами справи та підлягають задоволенню у повному обсязі.

Щодо розподілу судових витрат, суд зазначає наступне.

Відповідно до ст. 123 Господарського процесуального кодексу України, судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. Розмір судового збору, порядок його сплати, повернення і звільнення від сплати встановлюються законом. До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати: на професійну правничу допомогу; пов`язані із залученням свідків, спеціалістів, перекладачів, експертів та проведенням експертизи;пов`язані з витребуванням доказів, проведенням огляду доказів за їх місцезнаходженням, забезпеченням доказів;пов`язані з вчиненням інших процесуальних дій, необхідних для розгляду справи або підготовки до її розгляду.

Згідно до ч. 1 ст. 129 Господарського процесуального кодексу України, судовий збір покладається: у спорах, що виникають при укладанні, зміні та розірванні договорів, - на сторону, яка безпідставно ухиляється від прийняття пропозицій іншої сторони, або на обидві сторони, якщо судом відхилено частину пропозицій кожної із сторін; у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, - на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Враховуючи викладене, судовий збір у сумі 8670,00грн. покладається на відповідача відповідно до ст. 129 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись ст.ст. 73, 74, 79, 86, 123,129, ст.ст. 232-241 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позов Акціонерного товариства ТАСКОМБАНК до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю ОСНОВА 2008 за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю ФІНАГРО про звернення стягнення на предмет іпотеки задовольнити у повному обсязі.

2. В рахунок погашення перед Акціонерним товариством ТАСКОМБАНК (01032, м. Київ, вул. С. Петлюри, 30, ) заборгованості за кредитним договором №НК 1851 від 06.03.2018р. в розмірі 4 935 795,11 доларів США, що в гривневому еквіваленті становить 136 918 956,35 грн. (сто тридцять шість мільйонів дев`ятсот вісімнадцять тисяч дев`ятсот п`ятдесят шість грн, 35 коп.) звернути стягнення на нерухомемайно, а саме: нежитлове приміщення, перевалка, загальною площею 1308,3кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна за Державним реєстром речових прав на нерухоме майно 33 та складається із: 1) побутової споруди, літера А, загальною площею 18,60 кв.м., 2) вагової, літера Б, загальною площею 14,60кв.м., 3) складу, літера В, загальною площею 972,30кв.м., 4) погріба з шиєю, літера Г, загальною площею 152,5кв.м., 5) сараю, літера Е, загальною площею 91,10кв.м.; 6) сараю, літера Ж, загальною площею 59,20кв.м.; 7) резервуару, номер 1; 8) мощения, номер II; 9) огорожа, номер 1-3, яке розташоване на земельній ділянці площею 0,3027 (нуль цілих три тисячі двадцять сім десятитисячних)га за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер: НОМЕР_1 із застосуванням процедури продажу, встановленої нормами ст. 38 ЗУ « Про іпотеку», шляхом продажу предмету іпотеки Акціонерним товариством «Таскомбанк» (01032, м. Київ, вул. С.Петлюри, 30, ) будь-якій особі покупцеві за ціною встановленою за згодою іпотекодавця та іпотекодержателя в договорі іпотеки, що становить 578000,00грн. або на підставі оцінки, що підлягає визначенню суб`єктом оціночної діяльності, який здійснює свою діяльність відповідно до Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні», із наданням Акціонерному товариству ТАСКОМБАНК (01032, м. Київ, вул. С.Петлюри, 30, ) усіх прав продавця, необхідних для реалізації об`єкту нерухомості (предмету іпотеки) в тому числі, але не виключно: отримання дублікатів правовстановлюючих документів з відповідних установ, організацій, підприємств незалежно від форм власності та підпорядкування чи органів нотаріату, здійснення будь-яких платежів за продавця, отримування будь - яких документів, довідок, витягів, а також вільного доступу уповноважених представників банку до Предмету іпотеки, необхідних для здійснення такого продажу, для чого передати предмет іпотеки на час його реалізації, в управління із спрямуванням отриманих доходів (в результаті управління об`єктом) на задоволення грошових вимог для погашення кредитної заборгованості.

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю ОСНОВА 2008 (66560, Одеська область, Любашівський район, с. Троїцьке, ) на користь Акціонерного товариства ТАСКОМБАНК (01032, м. Київ, вул. С. Петлюри, 30, ) 8670,00грн. судового збору.

Накази видати згідно ст. 327 ГПК України.

Повне рішення складено 25 липня 2019р.

Відповідно до ст. 241 Господарського процесуального кодексу України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Л.В. Степанова