УХВАЛА

29 липня 2019 року м.Харків Справа № 913/344/19

Провадження №14/913/344/19

Господарський суд Луганської області у складі судді Лісовицького Є.А.,

за участю секретаря судового засідання Рвачова О.О.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні матеріали справи

за позовом за позовом Фермерського господарства Васильок - 2018, м. Сватове Луганської області

до відповідача Селянського фермерського господарства Агродар, с. Новоселівське Сватівського району Луганської області

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача ОСОБА_1 , с. Новомикільське Кремінського району Луганської області

про визнання недійсним договору

У засіданні брали участь:

від позивача: Пакін А.В., адвокат, свідоцтво про право на заняття адвокатською діяльністю № 3281/10 видане 29.03.2007, ордер серії КС № 472065 від 29.07.2019;

від відповідача: представник не прибув;

від третьої особи: Пакіна А.В., адвокат, свідоцтво про право на заняття адвокатською діяльністю № 897 видане 18.02.2011, ордер серії ХВ № 000044 від 29.07.2019.

в с т а н о в и в:

Фермерське господарство Васильок - 2018 (далі позивач) звернулось до Господарського суду Луганської області з позовною заявою, в якій просить суд визнати недійсним Договір інвестування від 26.12.2017, укладений між Фермерським господарством Васильок-2018 та Селянським фермерським господарством Агродар (далі відповідач), предметом якого є земельна ділянка загальною площею 6,8394 га із кадастровим номером НОМЕР_1 , що знаходиться на території Куземівської сільської ради.

Крім того, позивач просить стягнути з відповідача суму понесених витрат, пов`язаних із розглядом справи, а саме 20000 грн. 00 коп. за надання правничої допомоги та 1921 грн. 00 коп. судового збору.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що 15.03.2014 між ОСОБА_1 та Фермерським господарством Васильок було укладено Договір оренди землі №16. За умовами цього договору в оренду Селянського фермерського господарства Васильок була передана земельна ділянка загальною площею 6,8394 га із кадастровим номером НОМЕР_1 , що знаходиться на території Куземівської сільської ради.

Державна реєстрація договору була проведена реєстраційною службою Сватівського районного управління юстиції про що у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно було зроблено відповідний запис від 09 квітня 2014 року за №5288617.

26.12.2017 між Фермерським господарством Васильок та Селянським фермерським господарством Агродар було укладено Договір інвестування щодо земельної ділянки загальною площею 6,8394 га із кадастровим номером НОМЕР_1 , що знаходиться на території Куземівської сільської ради.

04.03.2019 між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 було укладено Договір купівлі-продажу майнових прав Фермерського господарства Васильок-2018, який посвідчений приватним нотаріусом Сватівського районного нотаріального округу Луганської області Харченко О.Ю. Згідно умов цього Договору до Покупця ( ОСОБА_3 ) перейшли у власність майнові права Фермерського господарства Васильок-2018.

Як зазначає позивач, вказаний Договір інвестування укладався попереднім власником Фермерського господарства Васильок-2018, про існування якого позивач дізнався лише 28.03.2019 під час виконання Селянським фермерським господарством Агродар сільськогосподарських робіт на вказаній земельній ділянці.

Крім того, позивач зазначає, що Державна реєстрація Договору інвестування була проведена державним реєстратором Сватівської районної державної адміністрації Луганської області Дудник Л ОСОБА_4 лише 29.03.2019, тобто майже через півтора роки після його укладення та після початку сільськогосподарських робіт.

Позивач також зазначив, що власник земельної ділянки ОСОБА_1 згоду на передачу останньої в суборенду Селянському фермерському господарству Агродар орендатору Фермерському господарству Васильок не надавала. Отже, Фермерське господарство Васильок взявши на себе вказані вище права та обов`язки за спірним договором, здійснив розпорядження спірною земельною ділянкою, без згоди власника ОСОБА_1 щодо передачі спірної земельної ділянки в суборенду.

На думку позивача, спірний Договір інвестування, укладений між Фермерським господарством Васильок та Селянським фермерським господарством Агродар є удаваним та містить ознаки іншого правочину - договору оренди земельної ділянки. Разом з тим оспорюваний договір, який є договором оренди землі, суперечить вимогам ст. 4-6, 8, 15, 17 Закону України Про оренду землі та ст. ст. 93, 95 Земельного кодексу України. З огляду на викладене, позивач просить визнати його недійсним.

Ухвалою Господарського суду Луганської області від 01.07.2019 відкрито провадження у справі №913/344/19. Суд ухвалив здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження. Підготовче засідання призначено на 29.07.2019. Цією ж ухвалою залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача - ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер: НОМЕР_2 , адреса: АДРЕСА_1 ).

У судове засіднання 29.07.2019 прибули повноважні представники позивача та третьої особи, які підтримали позовні вимоги в повному обсязі.

Відповідач правом на участь свого повноважного представника у судовому засіданні 29.07.2019 не скористався, хоча про дату, час та місце судового засідання був повідомлений належним чином.

Проте, від відповідача 11.07.2019 на адресу Господарського суду Луганської області надійшов відзив на позовну заяву б/н від 09.07.2019, за яким зазначено наступне.

Відтак, відповідачем зазначено, що 29.12.2017, керуючись нормами Закону України "Про інвестиційну діяльність", Цивільного кодексу України між Селянським фермерським господарством "Васильок" та Селянським фермерським господарством "Агродар" укладено договір інвестування.

Пунктом 2.2. договору сторони погодили, що об`єктом інвестиційної програми (об`єкт інвестування) визначено земельну ділянку загальною площею 6,8394 гектарів ріллі, що розташована на території Куземівської сільської ради Сватівського району Луганської області, кадастровий номер НОМЕР_1 .

Сторони передбачили в п.п. 2.1, 5.1. договору, що інвестор (відповідач у справі) здійснює інвестиційну діяльність у відповідності до цільового використання земель сільськогосподарського призначення шляхом вкладення інвестицій: власних, позичкових та/або залучених матеріальних та нематеріальних активів в землі сільськогосподарського призначення, що належить учаснику на праві власності/оренди. Сільськогосподарська продукція та доходи, одержані в результаті інвестиційної діяльності, що є предметом договору, належить в повному обсязі інвестору, як господарюючому суб`єкту, що здійснює вирощування сільгоспкультур на землях, що є об`єктом інвестиційної програми.

Пунктом 3.1. договору сторони передбачили, що інвестор за умовами договору взяв на себе зобов`язання виконувати інвестиційну діяльність, залучаючи матеріальні вкладення в обсязі, самостійно визначеному інвестором, шляхом здійснення товарного сільскогосподарського виробництва на землях, що є об`єктом інвестиційної програми. Відповідно учасник взяв на себе зобов`язання забезпечувати здійснення інвестиційної діяльності наданням інвестору права безперешкодного доступу до визначених договором земельних угідь.

З урахуванням викладеного, відповідач не вбачає підстав вважати договір інвестування удаваним правочином, оскільки сторони договору при укладанні та виконанні договору інвестування керувалися положеннями Закону України "Про інвестиційну діяльність" та Цивільним кодексом України.

В той же час, відповідач звертає увагу, що позивач в позовній заяві не обґрунтував в чому саме полягає порушене право позивача відповідачем.

Також, відповідач зазначає, що 04.03.2019 між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 було укладено договір купівлі продажу майнових прав Фермерського господарства "Васильок-2018", відповідно до умов якого до покупця ( ОСОБА_3 ) перейшли у власність майнові права ФГ "Васильок-2018".

Однак, як зазначає відповідач, вказаний договір купівлі продажу майнових прав ФК "Васильок-2018" не є доказом того що саме ФГ "Васильок-2018" являється належним позивачем у справі; предметом даного договору є майнові права саме ФГ "Васильок-2018" та не стосується Селянського фермерського господарства "Васильок", який є стороною спірного договору.

Щодо стягнення витрат на правничу допомогу в сумі 20000 грн. 00 коп., відповідач заперечує проти заявленого позивачем розміру вказаних витрат, оскільки такий розмір не є документально обґрунтований та не відповідає критерію розумної необхідності таких витрат.

Судом відзив відповідача прийнятий до розгляду та долучений до матеріалів справи.

З метою повного з`ясування обставин справи та для надання можливості сторонам подати по справі необхідні докази і клопотання, суд дійшов висновку про необхідність відкласти підготовче засідання.

У відповідності до п. 1 ч. 2 ст. 183 Господарського процесуального кодексу України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках визначених частиною другою статті 202 цього Кодексу.

Згідно з ч. 3 ст. 177 Господарського процесуального кодексу України, підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.

Суд звертає увагу, що згідно з ч. 2 ст. 207 Господарського процесуального кодексу України суд залишає без розгляду заяви та клопотання, які без поважних причин не були заявлені в підготовчому провадженні або в інший строк, визначений судом.

Керуючись ст. ст. 81, 120, 183, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

у х в а л и в:

1. Відкласти підготовче засідання на 14.08.2019 о 10 годині 00 хвилин.

Судове засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Луганської області за адресою: м. Харків, проспект Науки, буд. 5, зал судових засідань №108.

2. Позивачу надати до суду статут Фермерського господарства Васильок - 2018 та письмові пояснення щодо зміни назви юридичної особи.

3. Встановити позивачу строк для подачі відповіді на відзив відповідача, з урахуванням вимог ст. 166 Господарського процесуального кодексу України, до 09.08.2019.

4. Встановити відповідачу строк для подачі заперечень, з урахуванням вимог ст. 167 Господарського процесуального кодексу України, до 12.08.2019.

5. Встановити третій особі строк для подання пояснень на позовну заяву, з урахуванням вимог ст. 168 Господарського процесуального кодексу України, до 12.08.2019

6. При направленні в судове засідання уповноважених представників сторін, останнім мати при собі відповідно до ст. 60 Господарського процесуального кодексу України документи, що підтверджують повноваження представників.

Звертаємо увагу учасників судового процесу, що всі копії документів, що додаються до матеріалів справи повинні бути належним чином засвідчені. Відповідно до п. 5.27 Уніфікованої системи організаційно-розпорядчої документації (ДСТУ 4163-2003), відмітка про засвідчення копії документа складається зі слів Згідно з оригіналом, назви, особистого підпису особи, яка засвідчує копію, її ініціалів та прізвища, дати засвідчення копії; засвідчуватись повинна кожна сторінка документу з відтиском печатки підприємства, установи, організації, іншої юридичної особи.

Учасники справи мають можливість отримувати процесуальні документи в електронному вигляді паралельно з документами у паперовому вигляді.

Для отримання процесуальних документів в електронному вигляді потрібно:

1. Зареєструватися в системі обміну електронними документами між судом та учасниками судового процесу (завести поштову скриньку електронного суду), розміщену на офіційному веб-порталі судової влади України за адресою: mail.gov.ua.

2. Подати до суду заявку про отримання процесуальних документів в електронному вигляді, яку необхідно роздрукувати на офіційному веб-порталі судової влади України у вищевказаному розділі.

Процесуальні документи у відповідній справі, що видані після дати подання вказаної заявки до суду, будуть надходити в електронному вигляді на зареєстровану електронну адресу учасника судового процесу в домені mail.gov.ua, зазначену в заявці.

Повідомити сторонам, що інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: (https://court.gov.ua/FAIR).

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення та не може бути оскаржена.

Суддя Є.А. Лісовицький