УХВАЛА

м. Київ

29.07.2019Справа № 910/2949/19

За позовом ОСОБА_1

до 1. Товариства з обмеженою відповідальністю Науково-дослідного центру "Нафтохім"

2. ОСОБА_2

3. приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Звєрькової Наталії Володимирівни

про визнання недійсними договорів, визнання недійсними та скасування рішень державного реєстратора

Суддя Літвінова М.Є.

Представники учасників справи:

Від позивача: ОСОБА_3;

Від відповідача-1: Старовойтова Д.А.

Від відповідача-2: ОСОБА_4

Від відповідача-3: Троцюк О.В.

ВСТАНОВИВ:

07.03.2019 до Господарського суду міста Києва надійшла позовна заява ОСОБА_1 з вимогами до Товариства з обмеженою відповідальністю Науково-дослідного центру "Нафтохім", ОСОБА_2 та приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Звєрькової Наталії Володимирівни про визнання недійсними договорів, визнання недійсними та скасування рішень державного реєстратора.

Обґрунтовуючи позовні вимоги, позивач вказав на те, що як договір купівлі-продажу нерухомого майна від 29.12.2017 так і договір поділу від 18.01.2018 були укладені представниками відповідача 1 без достатнього обсягу повноважень на їх вчинення. Також, вартість об`єкта за договором купівлі-продажу нерухомого майна від 29.12.2017 була занижена в декілька разів. Крім того, як зазначив позивач, предметом договору купівлі-продажу нерухомого майна від 29.12.2017 був, зокрема, гараж, який було знесено, а назва, перелік та площа об`єктів нерухомого майна є зовсім іншими, ніж ті, що зареєстровані нотаріусом.

Також, позивач зазначив, що рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Звєрькової Наталії Володимирівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень прийняті з порушенням Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", Порядку державної реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

За таких обставин, позивач просить суд: 1) визнати недійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна від 29.12.2017, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю Науково-дослідним центром "Нафтохім" та ОСОБА_2 , посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Звєрьковою Н.В., зареєстрований в реєстрі за № 2702;

2) визнати недійсним договір поділу від 18.01.2018, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю Науково-дослідним центром "Нафтохім" та ОСОБА_2 , посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Звєрьковою Н.В., зареєстрований в реєстрі за № 89;

3) визнати недійсними та скасувати рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Звєрькової Наталії Володимирівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень:

- №39060650 від 29.12.2017 про реєстрацію права власності за ОСОБА_2 на 11/100 часток від цілісного майнового комплексу, загальною площею 2279,7 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, номер запису про право власності 24251255;

- №39232405 від 17.01.2018 про реєстрацію права власності за Товариством з обмеженою відповідальністю Науково-дослідним центром "Нафтохім" на 89/100 часток від цілісного майнового комплексу, загальною площею 2279,7 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , номер запису про право власності 24414256;

- №39262231 від 18.01.2018 про реєстрацію права власності за ОСОБА_2 на будівлю адміністративного корпусу в літері Г, загальною площею 186 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , номер запису про право власності 24441161;

- №39262886 від 18.01.2018 про реєстрацію права власності за ОСОБА_2 на будівлю гаража в літері Д, загальною площею 68,7 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , номер запису про право власності 24441624;

- №39263211 від 18.01.2018 про реєстрацію права власності за Товариством з обмеженою відповідальністю Науково-дослідним центром "Нафтохім" на будівлю адміністративного корпусу в літері А, загальною площею 959,5 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, номер запису про право власності 24441896;

- №39263446 від 18.01.2018 про реєстрацію права власності за Товариством з обмеженою відповідальністю Науково-дослідним центром "Нафтохім" на будівлю адміністративного корпусу в літері Б, загальною площею 931,4 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , номер запису про право власності 24442119;

- №39263644 від 18.01.2018 про реєстрацію права власності за Товариством з обмеженою відповідальністю Науково-дослідним центром "Нафтохім" на будівлю магазину в літері В, загальною площею 84,4 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , номер запису про право власності 24442287;

- №39263875 від 18.01.2018 про реєстрацію права власності за Товариством з обмеженою відповідальністю Науково-дослідним центром "Нафтохім" на будівлю погребу в літері Є, загальною площею 49,7 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, номер запису про право власності 24442542.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 12.03.2019 у справі №910/2949/19 відкрито провадження у справі, вирішено здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 01.04.2019 року.

01.04.19 року через відділ діловодства Господарського суду міста Києва від представника відповідача 1 надійшло клопотання про відкладення підготовчого засідання.

У підготовчому засіданні 01.04.2019 представник позивача подав заяву по справі.

В підготовчому засіданні 01.04.2019 представник відповідача 3 подав відзив на позовну заяву.

Представник відповідача 2 у підготовче засідання 01.04.2019 не з`явився, про причини неявки суд не повідомив.

Судом у підготовчому засіданні 01.04.2019 постановлено ухвалу про відкладення підготовчого засідання у зазначеній справі до 17.04.2019, яку занесено до протоколу судового засідання.

16.04.2019 через відділ діловодства Господарського суду міста Києва від представника відповідачів 1, 2 надійшов відзив на позовну заяву.

16.04.2019 через відділ діловодства Господарського суду міста Києва від представника відповідача 1 надійшло клопотання про визнання явки позивача обов`язковою та клопотання про зупинення провадження у справі.

17.04.2019 через відділ діловодства Господарського суду міста Києва від представника відповідачів 1, 2 надійшов відзив на позовну заяву.

У підготовчому засіданні 17.04.2019 судом з`ясовано думку представників сторін щодо розгляду клопотання про витребування доказів, яке наявне в прохальній частині позовної заяви.

Представник позивача підтримав подане клопотання.

Представник відповідачів 1, 2 заперечив щодо задоволення клопотання про витребування доказів.

Судом у підготовчому засіданні 17.04.2019 розглянуто клопотання про витребування доказів, яке наявне в прохальній частині позовної заяви та вирішено відмовити в його задоволенні з огляду на порушення вимог статті 81 Господарського процесуального кодексу України, а саме позивачем не зазначено який доказ витребовується; заходів, яких особа, яка подає клопотання, вжила для отримання цього доказу самостійно, доказів вжиття таких заходів та (або) причини неможливості самостійного отримання цього доказу та причини неможливості отримати цей доказ самостійно особою, яка подає клопотання.

Судом відкладено вирішення питання щодо клопотання про зупинення провадження у справі та клопотання про визнання явки позивача обов`язковою до встановлення фактичних обставин справи.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 17.04.2019 підготовче засідання відкладено на 27.05.2019.

23.05.2019 через відділ діловодства Господарського суду міста Києва від позивача надійшли заява про забезпечення позову та заява про витребування доказів.

Також 23.05.2019 через канцелярію суду від відповідача 1 надійшло клопотання про призначення у справі №910/2949/19 судової оціночно-будівельної експертизи.

24.05.2019 через загальний відділ діловодства Господарського суду міста Києва від відповідача 1 надійшло клопотання про призначення судової будівельно-технічної експертизи.

24.05.2019 через канцелярію суду від позивача надійшли письмові пояснення по суті спору.

27.05.2019 через канцелярію суду від представника відповідачів 1, 2 надійшли письмові заперечення на заяву позивача про забезпечення позову.

У підготовчому судовому засіданні 27.05.2019 представник позивача підтримав подані через канцелярію суду 23.05.2019 заяви про забезпечення позову та про витребування доказів.

Представник відповідачів 1, 2 в підготовчому судовому засіданні 27.05.2019 підтримав подані через загальний відділ діловодства Господарського суду міста Києва клопотання відповідача 1 про зупинення провадження у справі, про визнання явки позивача обов`язковою та про призначення судової будівельно-технічної експертизи; клопотання відповідача 1 про призначення у справі №910/2949/19 судової оціночно-будівельної експертизи просив залишити без розгляду; проти задоволення заяв позивача про забезпечення позову та про витребування доказів заперечив.

Представник відповідача 3 в підготовчому судовому засіданні 27.05.2019 підтримав подане через канцелярію Господарського суду міста Києва клопотання відповідача 1 про визнання явки позивача обов`язковою; проти задоволення заяви позивача про забезпечення позову та клопотання відповідача 1 про призначення судової будівельно-технічної експертизи заперечив; клопотання відповідача 1 про зупинення провадження у справі залишив на розсуд суду.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 27.05.2019 в задоволенні заяви позивача про забезпечення позову було відмовлено.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 27.05.2019 відмовлено в задоволенні клопотання про зупинення провадження у справі № 910/2949/19, відмовлено в задоволенні клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю Науково-дослідного центру "Нафтохім" про визнання явки позивача у судові засідання в справі №910/2949/19 обов`язковою та в порядку ст.81 Господарського процесуального кодексу України витребувано у державного реєстратора - приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Звєрькової Наталії Володимирівни копії документів, на підставі яких було прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №39232405 від 17.01.2018 та копій документів, які були підставою для укладення та нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу від 29.12.2017 та договору поділу майна від 18.01.2018; також в порядку ст.81 Господарського процесуального кодексу України витребувано у Товариства з обмеженою відповідальністю Науково-дослідного центру "Нафтохім" копії документів, що підтверджують здійснення розрахунків за договором купівлі-продажу нерухомого майна від 29.12.2017, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю Науково-дослідного центру "Нафтохім" та ОСОБА_2 . Підготовче засідання у справі №910/2949/19 відкладено на 26.06.2019.

Також суд зазначає, що подане 23.05.2019 через канцелярію суду клопотання відповідача 1 про призначення у справі №910/2949/19 судової оціночно-будівельної експертизи залишено без розгляду на підставі заяви представника відповідача 1 у підготовчому судовому засіданні 27.05.2019.

Крім того, як вже вказувалось судом, 24.05.2019 через загальний відділ діловодства Господарського суду міста Києва від відповідача 1 надійшло клопотання про призначення судової будівельно-технічної експертизи.

27.05.2019 судом відкладено розгляд поданого відповідачем 1 клопотання про призначення у справі судової будівельно - технічної експертизи до встановлення фактичних обставин справи.

19.06.2019 року через відділ діловодства Господарського суду міста Києва від представника позивача надійшло клопотання про відкладення підготовчого засідання.

24.06.2019 року через відділ діловодства Господарського суду міста Києва від позивача надійшла відповідь на відзив.

24.06.2019 року через відділ діловодства Господарського суду міста Києва від позивача надійшло клопотання про доповнення переліку питань, які мають бути вирішені експертизою.

26.06.2019 року через відділ діловодства Господарського суду міста Києва від представника відповідачів 1, 2 надійшло клопотання про відкладення розгляду справи.

Представники позивача та відповідача 2 у підготовче засідання 26.06.2019 не з`явились.

У підготовчому засіданні 26.06.2019 представник відповідача 3 заявив клопотання про долучення до матеріалів справи витребуваних ухвалою Господарського суду міста Києва від 27.05.2019 копій документів.

Ухвалою Господарського суду міста Києва, яку занесено до протоколу судового засідання, відкладено підготовче засідання по справі № 910/2949/19 на 17.07.2019.

Представник відповідача 2 у підготовче засідання 17.07.2019 не з`явився, про причини неявки суд не повідомив.

Представник відповідача 1 в підготовчому засіданні 17.07.2019 подав клопотання про долучення доказів до матеріалів справи та клопотання про залишення без розгляду клопотання про призначення судової оціночно-будівельної експертизи і судової будівельно-технічної експертизи та заявив усне клопотання про поновлення строків для подачі документів по справі.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 17.07.2019, яку занесено до протоколу судового засідання, задоволено клопотання про залишення без розгляду клопотання про призначення судової будівельно-технічної експертизи та відкладено підготовче засідання по справі № 910/2949/19 на 24.07.2019.

Представник відповідача 2 у підготовче засідання 24.07.2019 не з`явився, про причини неявки суд не повідомив.

18.07.2019 через відділ діловодства Господарського суду міста Києва представником позивача було подано клопотання про призначення будівельно-технічної експертизи.

Представник відповідача 1 в підготовчому засіданні 24.07.2019 надав суду письмові заперечення проти клопотання Позивача про призначення будівельно-технічної експертизи.

Представник позивача підтримав подане ним клопотання про призначення будівельно-технічної експертизи, представники відповідачів 1, 3 заперечували щодо задоволення даного клопотання.

Судом відкладено розгляд клопотання про призначення будівельно-технічної експертизи до встановлення фактичних обставин справи.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 24.07.2019, яку занесено до протоколу судового засідання, відкладено підготовче засідання по справі № 910/2949/19 на 29.07.2019.

У підготовчому засіданні 29.07.2019 судом розглянуто клопотання про призначення будівельно-технічної експертизи та вирішено відмовити в його задоволенні.

Відповідно до частини 1 статті 177 Господарського процесуального кодексу України завданнями підготовчого провадження є: остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; з`ясування заперечень проти позовних вимог; визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; вирішення відводів; визначення порядку розгляду справи; вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті.

Згідно з частиною 2 статті 182 Господарського процесуального кодексу України у підготовчому засіданні суд: 1) оголошує склад суду, а також прізвища секретаря судового засідання, перекладача, спеціаліста, з`ясовує наявність підстав для відводів; 2) з`ясовує, чи бажають сторони укласти мирову угоду, передати справу на розгляд третейського суду, міжнародного комерційного арбітражу або звернутися до суду для проведення врегулювання спору за участю судді; 3) у разі необхідності заслуховує уточнення позовних вимог та заперечень проти них та розглядає відповідні заяви; 4) вирішує питання про вступ у справу інших осіб, заміну неналежного відповідача, залучення співвідповідача, об`єднання справ і роз`єднання позовних вимог, прийняття зустрічного позову, якщо ці питання не були вирішені раніше; 5) може роз`яснювати учасникам справи, які обставини входять до предмета доказування, які докази мають бути подані тим чи іншим учасником справи; 6) з`ясовує, чи повідомили сторони про всі обставини справи, які їм відомі; 7) з`ясовує, чи надали сторони докази, на які вони посилаються у позові і відзиві, а також докази, витребувані судом чи причини їх неподання; вирішує питання про проведення огляду письмових, речових і електронних доказів у місці їх знаходження; вирішує питання про витребування додаткових доказів та визначає строки їх подання, вирішує питання про забезпечення доказів, якщо ці питання не були вирішені раніше; 8) вирішує питання про призначення експертизи, виклик у судове засідання експертів, свідків, залучення перекладача, спеціаліста; 9) за клопотанням учасників справи вирішує питання про забезпечення позову, про зустрічне забезпечення; 10) вирішує заяви та клопотання учасників справи; 11) направляє судові доручення; 12) встановлює строки для подання відповіді на відзив та заперечення; 13) встановлює строк для подання пояснень третіми особами та відповіді учасників справи на такі пояснення; 14) встановлює строки та порядок врегулювання спору за участю судді за наявності згоди сторін на його проведення; 15) встановлює порядок з`ясування обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, та порядок дослідження доказів, якими вони обґрунтовуються під час розгляду справи по суті, про що зазначається в протоколі судового засідання; 16) з`ясовує розмір заявлених сторонами судових витрат; 17) вирішує питання про колегіальний розгляд справи; 18) призначає справу до розгляду по суті, визначає дату, час і місце проведення судового засідання (декількох судових засідань - у разі складності справи) для розгляду справи по суті; 19) здійснює інші дії, необхідні для забезпечення правильного і своєчасного розгляду справи по суті.

Під час підготовчого засідання 29.07.2019 року судом проведено відповідні дії, які передбачені частиною 2 статті 182 Господарського процесуального кодексу України та з`ясовано думку представників сторін щодо початку розгляду справи по суті.

Згідно з частиною 2 статті 185 Господарського процесуального кодексу України за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про: залишення позовної заяви без розгляду; закриття провадження у справі; закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Враховуючи те, що судом остаточно з`ясований предмет спору та характер спірних правовідносин, позовні вимоги та склад учасників справи; з`ясовані заперечення проти позовних вимог; визначені обставини справи, які підлягають встановленню, та зібрані відповідні докази; вчинені усі дії з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті, суд дійшов висновку про закриття підготовчого провадження у справі та призначення справи до судового розгляду по суті.

Керуючись статтями 120, 121, 177, 181, 182, 185, 234 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва, -

УХВАЛИВ:

1. Закрити підготовче провадження та призначити справу № 910/2949/19 до судового розгляду по суті на 19.08.19 о 12:00 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал № 2.

2. Викликати у судове засідання представників учасників справи, яким необхідно при собі мати документи, що підтверджують їх повноваження відповідно до статті 60 Господарського процесуального кодексу України.

3. Явку представників учасників справи у судове засідання визнати обов`язковою.

4. Ухвала набирає законної сили 29.07.2019 року та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

5. Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається - http://ki.arbitr.gov.ua.

Повний текст ухвали складено та підписано 02.08.2019.

Суддя М.Є. Літвінова

Учасники процесу мають можливість отримувати процесуальні документи в електронному вигляді паралельно з документами у паперовому вигляді.

Для отримання процесуальних документів в електронному вигляді потрібно:

1. Зареєструватися в системі обміну електронними документами між судом та учасниками судового процесу (завести поштову скриньку електронного суду), розміщеній на офіційному веб-порталі судової влади України за адресою: mail.gov.ua.

2. Подати до суду заявку про отримання процесуальних документів в електронному вигляді, яку необхідно роздрукувати на офіційному веб-порталі судової влади України у вищевказаному розділі. Процесуальні документи у відповідній справі, що видані після дати подання вказаної Заявки до суду, будуть надходити в електронному вигляді на зареєстровану електронну адресу учасника судового процесу в домені mail.gov.ua, зазначену в Заявці. Учасники справи можуть отримати інформацію щодо даної справи в мережі Інтернет за веб-адресою сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України - http://ki.arbitr.gov.ua/sud5011/gromadyanam/csz/