УХВАЛА

м. Київ

24.07.2019Справа № 910/7520/19

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Амадеус Ко"

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Дека НК"

про розірвання договору оренди № 598 від 26.08.2016 та виселення

Суддя Сівакова В.В.

Без виклику сторін

Суть спору:

10.06.2019 до Господарського суду міста Києва надійшла позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю "Амадеус Ко" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Дека НК" про

- розірвання договору оренди нерухомого майна, укладеного між ТОВ "Амадеус Ко" та ТОВ "Дека НК" 26.08.2016, який було посвідчено приватним нотаріусом Київського міського округу Горняк Х.В. та зареєстровано у реєстрі за № 598;

- зобов`язання ТОВ "Дека НК" повернути ТОВ "Амадеус Ко" об`єкт оренди загальною площею 880,5 квадратних метрів, що складається з: нежитлових приміщень №№ 24-34, 36, 37, 39, а також частини приміщень №№ 10, 35, 38, частини приміщень №№ 18, 35 та приміщення № 21 на третьому поверсі будівлі № 1 (літ. А ) , яка розташована за адресою : АДРЕСА_3 , шляхом виселення з вказаних нежитлових приміщень.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що 26.08.2016 між сторонами було укладено договір оренди нерухомого майна, який зареєстровано у реєстрі за № 598, за умовами якого передається у строкове платне користування об`єкт оренди. На виконання умов договору сторонами підписано акт прийому-передачі від 26.08.2016. Договором оренди встановлено фіксований щомісячний орендний платіж у розмірі 292.616,37 грн, який підлягає індексації, а також передбачено, що відшкодування вартості комунальних послуг та експлуатаційних витрат відшкодовуються окремо у розмірі 31.000,00 грн за один календарний місяць. Пунктом 4.3. відповідного договору встановлено, що орендар зобов`язаний здійснювати перерахування сум орендної плати з урахуванням індексації та експлуатаційних витрат за всі місяці, наступні за першим місяцем оренди, - до 20-го числа кожного поточного місяця за наступний місяць. Проте, відповідачем протягом тривалого терміну систематично порушувалися умови договору в частині своєчасної оплати, у зв`язку з чим позивачем, на виконання п. 12.2.7 договору було направлено відповідачу вимогу про дострокове припинення (розірвання) договору. Відповідачем на відповідну вимогу відповіді не надано, у зв`язку з чим позивач звернувся до суду.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 18.0.2019 відкрито провадження у справі № 910/7520/19, вирішено здійснювати розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи.

09.07.2019 від відповідача до суду надійшло клопотання про закриття провадження у справі № 910/7520/19.

09.07.2019 від відповідача до суду надійшла заява про розгляд справи в порядку загального позовного провадження. Клопотання мотивована тим, що оскільки враховуючи предмет спору, обсяг доказів та характер спірних правовідносин, категорію та складність справи, відповідач вважає за доцільне здійснювати розгляд справи № 910/7520/19 за правилами загального позовного провадження.

09.07.2019 від відповідача до суду надійшло клопотання, у відповідності до ст. 50 Господарського процесуального кодексу України, про залучення до участі у справі третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - Національне агентство України з питань виявлення, розшуку та управління активами, одержаними від корупційних та інших злочинів. Клопотання мотивоване тим, що Національне агентство України з питань виявлення, розшуку та управління активами, одержаними від корупційних та інших злочинів є єдиним хто може користуватися розпоряджатися об`єктом оренди, який є предметом позову.

10.07.2019 від відповідача до суду надійшов відзив на позовну заяву.

Розглянувши клопотання відповідача про залучення до участі у справі третьої особи, суд відзначає наступне

Відповідно до ч. 1 ст. 50 Господарського процесуального кодексу України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Суд дійшов висновку, що прийняття рішення з даного господарського спору, може вплинути на права або обов`язки Національного агентства України з питань виявлення, розшуку та управління активами, одержаними від корупційних та інших злочинів щодо відповідача, тому вважає необхідним залучити останнього до участі у справі третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача.

Суд розглянувши подану відповідачем заяву про розгляд справи в порядку загального позовного провадження відзначає наступне

Згідно приписів ч. ч. 4, 6 статті 250 Господарського процесуального кодексу України якщо відповідач в установлений судом строк подасть заяву із запереченнями проти розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження, суд залежно від обґрунтованості заперечень відповідача постановляє ухвалу про: залишення заяви відповідача без задоволення; розгляд справи за правилами загального позовного провадження та заміну засідання для розгляду справи по суті підготовчим засіданням. Якщо суд вирішив розглянути справу в порядку спрощеного позовного провадження, але в подальшому за власною ініціативою або за клопотанням учасника справи постановив ухвалу про розгляд справи за правилами загального позовного провадження, розгляд справи починається зі стадії відкриття провадження у справі. У такому випадку повернення до розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження не допускається.

Приймаючи до уваги норми ст. 250 Господарського процесуального кодексу України, суд вважає можливим розглядати дану справу за правилами загального позовного провадження з метою повного та всебічного з`ясування всіх обставин справи та дослідження доказів.

Керуючись ст. ст. 50, 177, 181, 234, 250 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва, -

У Х В А Л И В:

1. Справу № 910/7520/19 розглядати за правилами загального позовного провадження зі стадії відкриття провадження у справі.

2. Залучити до участі у справі третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - Національне агентство України з питань виявлення, розшуку та управління активами, одержаними від корупційних та інших злочинів (01001, м. Київ, вул. Бориса Грінченка, 1).

3. Підготовче засідання у справі № 910/7520/19 призначити на 29.08.19 о 10:40 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал № 8 .

4. Зобов`язати третю особу ознайомитися з матеріалами справи № 910/7520/19 та у строк до закінчення підготовчого провадження подати пояснення щодо позову із урахуванням вимог ст. 168 Господарського процесуального кодексу України.

5. Повідомити сторін, що подання ними додаткових письмових доказів, висновків експертів, клопотань, заяв, пояснень, можуть бути подані до суду у строк до закінчення підготовчого провадження.

6. Зобов`язати учасників процесу направити в судове засідання своїх представників, повноваження, яких повинні бути оформлені у відповідності з вимогами ст. 60 Господарського процесуального кодексу України, а також надати належним чином засвідчені копії документів, що підтверджують повноваження представників.

7. Повідомити учасників справи про відсутність у суду технічної можливості забезпечення учасникам справи права брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду до затвердження Положення про Єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему та початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи.

Ухвала набрала чинності 24.07.2019 та оскарженню не підлягає.

СуддяВ.В.Сівакова