ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
УХВАЛА

"01" серпня 2019 р.Справа № 924/369/19

Господарський суд Хмельницької області у складі судді Грамчука І.В., розглянувши матеріали

за позовом Хмельницької міської ради м. Хмельницький

до - Товариства з обмеженою відповідальністю "Хмельницька універсальна компанія" м. Хмельницький

- комунального підприємства "Подільський реєстраційний центр" Сахновецької сільської ради Старокостянтинівського району Хмельницької області

про скасування запису про проведену державним реєстратором КП "Подільський реєстраційний центр" Сахновецької сільської ради Старокостянтинівського району Хмельницької області Панасюк Н.К. державну реєстрацію права власності на приміщення складів-магазинів загальною площею 428,6 кв.м по АДРЕСА_1 за ТОВ "Хмельницька універсальна компанія" , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101, 44242116 від 26.11.2018р.

за участю представників:

від позивача: Крамар А.В.

від відповідача 1: Мартинкова О.Л.

від відповідача 2: не з`явився

встановив: Хмельницька міська рада звернулась до суду з позовом до - Товариства з обмеженою відповідальністю "Хмельницька універсальна компанія" м. Хмельницький, - Державного реєстратора комунального підприємства "Подільський реєстраційний центр" Сахновецької сільської ради Старокостянтинівського району Хмельницької області Панасюк Наталії Каролівни Хмельницька область, Старокостянтинівський район с.Сахнівці про скасування запису про проведену державним реєстратором КП "Подільський реєстраційний центр" Сахновецької сільської ради Старокостянтинівського району Хмельницької області Панасюк Н.К. державну реєстрацію права власності на приміщення складів-магазинів загальною площею 428,6 кв.м по АДРЕСА_1 за ТОВ "Хмельницька універсальна компанія", реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101, 44242116 від 26.11.2018р..

В обґрунтування позову вказує на порушення відповідачем порядку оформлення права власності та права територіальної громади міста Хмельницького в особі Хмельницької міської ради, на землях якої без її відома створили та зареєстрували фіктивний об`єкт нерухомого майна, посилається на положення Конституції України, Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні", Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

Повноважний представник позивача позовні вимоги підтримав.

Відповідач 1 у відзиві на позов (вх.№05-22/4154/19 від 20.05.2019р.) вважає, що позовна заява грунтується на припущеннях позивача та спрямована на позбавлення законного права власності з метою рейдерського захоплення, як земельної ділянки, так і приміщення складів-магазинів, що на ній розміщені. Право оренди зазначеної земельної ділянки виникло у товариства на підставі договору купівлі-продажу права оренди земельної ділянки № 10 від 26.05.2010р., у відповідності до якого міська рада продала товариству право оренди земельної ділянки по АДРЕСА_2 / АДРЕСА_3 під будівництво об`єкту комерційного призначення. Станом на момент укладення договору оренди землі на земельній ділянці вже знаходився об`єкт нерухомості, твердження позивача про те, що товариство без їх відома створило та зареєструвало фіктивний об`єкт нерухомості є безпідставним.

Посилається на ч. 1 ст. 27, ч.1, ч. 5 ст. 24 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

Звертає увагу на те, що позивач не надав жодного обгрунтованого доказу, який би вказав на протиправність проведеної реєстрації чи незаконність перебування на земельній ділянці об`єкту нерухомості.

Стверджує, що останнім на законних підставах оформлено право власності на об`єкт нерухомості, а тому захід впливу, який пропонує позивач вжити та який фактично позбавляє товариство права власності на зазначений об`єкт, не відповідає принципу пропорційності, оскільки не забезпечує справедливий баланс між загальними інтересами територіальної громади та приватним інтересом ТОВ "Хмельницьк Уніком".

Враховуючий викладене, просить суд відмовити у задоволенні позову у повному обсязі.

Відповідач 2 повноважного представника в засідання не направив, проте у заяві (вх.№05-22/5435/19 від 01.07.2019р.) повідомив, що КП "Подільський реєстраційний центр" Сахновецької сільської ради Старокостянтинівського району Хмельницької області не може бути належним відповідачем, оскільки у відповідності до ст. 17 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень державним реєстратором комунального підприємства "Подільський реєстраційний центр" реєстраційна справа була передана на зберігання до державного реєстратора, який забезпечує зберігання реєстраційних справ у паперовій формі та перебуває у трудових відносинах з суб`єктом державної реєстрації прав, що забезпечує зберігання реєстраційних справ у паперовій формі, тобто державному реєстратору відділу з питань державної реєстрації виконавчого комітету Хмельницької міської ради.

Повноважний представник позивача подав клопотання у відповідності до ст. 81 ГПК України про витребування у державного реєстратора відділу з питань державної реєстрації виконавчого комітету Хмельницької міської ради належним чином завірені копії реєстраційної справи.

Дане клопотання підлягає задоволенню.

Враховуючи викладене, суд вважає за необхідне відкласти підготовче засідання, повідомивши учасників справи про дату, час і місце судового засідання.

Керуючись ст.ст. 81,120, 121, 182, 183, 184, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

Відкласти підготовче засідання у справі №924/369/19 на 12:00 год."18" вересня 2019 р.

У відповідності до ст.81 ГПК України витребувати у державного реєстратора відділу з питань державної реєстрації виконавчого комітету Хмельницької міської ради належним чином завірені копії реєстраційної справи про проведену державним реєстратором КП "Подільський реєстраційний центр" Сахновецької сільської ради Старокостянтинівського району Хмельницької області Панасюк Н.К. державну реєстрацію права власності на приміщення складів-магазинів загальною площею 428,6 кв.м по АДРЕСА_1 за ТОВ "Хмельницька універсальна компанія" , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101, 44242116 від 26.11.2018р.

Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Хмельницької області за адресою: м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1.

Повідомити учасників справи про час, дату та місце судового засідання шляхом направлення їм даної ухвали.

Викликати учасників справи у підготовче засідання.

Ухвала набирає законної сили 01.08.2019 р., оскарженню не підлягає.

Суддя І.В. Грамчук

Віддрук. 5 прим.: 1 - до справи, 2 - позивачу (вул.Гагаріна,3 м.Хмельницький, 29000), 3- Товариству з обмеженою відповідальністю "Хмельницька універсальна компанія" вул.Гагаріна,5 м.Хмельницький, 29000, 4 - комунальному підприємству "Подільський реєстраційний центр" Сахновецької сільської ради Старокостянтинівського району Хмельницької області (вул.Центральна,13, с.Сахнівіці, Старокостянтинівський район, Хмельницька область, 31134). 5 - державному реєстратору відділу з питань державної реєстрації виконавчого комітету Хмельницької міської ради (м.Хмельницький вул.Соборна,16)

Всім рек. з пов. про вруч.