ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
УХВАЛА

"30" липня 2019 р. Справа № 924/528/19

Господарський суд Хмельницької області у складі судді Грамчука І.В., розглянувши матеріали

за позовом Кам`янець-Подільської міської ради м.Кам`янець-Подільський

до ПП "Квін-Майстер" с.Кам`янка Кам`янець-Подільського району

про стягнення 409 024,89 грн. збитків за використання земельної ділянки площею 18 323 кв.м, розташованої за адресою АДРЕСА_1 без правовстановлюючих документів

за участю представників:

позивача: не з`явився

відповідача: не з`явився

встановив: Кам`янець-Подільська міська рада звернулась до суду з позовом до ПП "Квін-Майстер" с.Кам`янка Кам`янець-Подільського району про стягнення 409 024,89 грн. збитків за використання земельної ділянки площею 18 323 кв.м, розташованої за адресою АДРЕСА_1 - АДРЕСА_1 без правовстановлюючих документів.

В обґрунтування позовних вимог заявник вказує на порушення відповідачем норм законодавства щодо неоформлення права користування (оренди) земельної ділянки площею 18 323 кв.м по АДРЕСА_1 .Кам`янець-Подільський кадастровий номер НОМЕР_1 : НОМЕР_2 , віднесеної до земель промисловості, транспорту, зв`язку, енергетики, оборони та іншого призначення для виробничих потреб, посилається на положення ст. 13 Конституції України, ст. 73 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні", ст. 2 Закону України "Про плату за землю", ст. 1 Закону України "Про державний контроль за використанням та охороною земель", постанову Кабінету міністрів України № 284 від 19.04.1993р., ст.ст. 120, 125-126, 152, 156, 157, 211 ЗК України, ст.ст. 22,225,1166 ЦК України, ст.ст.224,-225 ГК України.

До господарського суду області сторони подали заяву (вх.№05-08/1399/18 від 02.08.2018р.;вх.№05-08/1448/19 від 09.07.2019р.) про укладення мирової угоди на підставі ст. 192 ГПК України.

Як убачається з матеріалів справи, ПП "Квін-Майстер" з 26.10.2012р.є власником будівель і споруд частини комплексу, загальна площа якого становить 18323 кв.м за адресою АДРЕСА_1 .

Згідно відомостей з реєстру прав власності на нерухоме майно частка приватного підприємства у вказаному комплексі становить 539/1000.

Для обслуговування вказаного нерухомого майна, рішенням сесії міської ради від 03.06.2014р. №112/64 приватному підприємству "Квіг-Майстер"затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 18323,0 кв.м за адресою АДРЕСА_1 , АДРЕСА_2 . АДРЕСА_1 - АДРЕСА_1 , кадастровий номер НОМЕР_3 :17:003: НОМЕР_4 з земель промисловості, транспорту, зв`язку, енергетики, оборони та іншого призначення для виробничих потреб та вирішено передати в оренду ПП "Квін-Майстер" вказану земельну ділянку. Згідно п.3 рішення ПП "Квін-Майстер" протягом одного місяця з дня прийняття рішення мало б укласти з міською радою договір оренди землі.

Однак, ПП "Квін-Майстер" право користування (оренди) вказаною земельною ділянкою у відповідності до вимог законодавства не оформило.

Відповідно до статті 13 Конституції України земля, її надра, атмосферне повітря, водні та інші природні ресурси, які знаходяться в межах території України, природні ресурси її континентального шельфу, виключної (морської) економічної зони є об`єктами права власності Українського народу. Від імені Українського народу права власника здійснюють органи державної влади та органи місцевого самоврядування в межах визначених Конституцією.

Суб`єктами права на землі комунальної власності згідно статті 80 ЗК України, є територіальні громади, які реалізують це право безпосередньо або через органи місцевого самоврядування, незалежно від того, зареєстрована земельна ділянка за територіальною громадою, чи ні.

Статтями 125, 126 ЗК України ЗК України передбачено, що право постійного користування та прав® оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Право оренди земельної ділянки посвідчується договором оренди землі, зареєстрованим відповідно до закону.

Статтею 206 ЗК України та статтею 2 Закону України «Про плату за землю» визначено, що використання землі в Україні є платним. Плата за землю справляється у вигляді земельного податку або орендної плати, що визначається залежно від грошової оцінки земель.

Частиною четвертою статті 2 Закону України «Про плату за землю» передбачено, що за земельні ділянки, надані в оренду, справляється орендна плата.

Статею 1 Закону України «Про державний контроль за використанням та охороною земель» самовільним зайняттям земельної ділянки є будь-які дії, які свідчать про фактичне використання земельної ділянки за відсутності відповідного рішення органу виконавчої влади чи органу місцевого самоврядування про її передачу у власність або надання у користування (оренду) або за відсутності вчиненого правочину щодо такої земельної ділянки, за винятком дій, які відповідно до закону є правомірними.

Відповідно до частини 2 статті 120 ЗК України якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об`єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача.

Враховуючи викладене, позивач звернувся з позовом про стягнення з відповідача збитків у вигляді упущеної вигоди у розмірі неодержаної орендної плати в сумі 409024,89 грн.

Позивачем та відповідачем в порядку ст. ст. 192 ГПК України подано спільну письмову заяву про затвердження мирової угоди між сторонами у справі такого змісту:

"Мирова угода

Кам`янець-Подільська міська рада, надалі - Позивач, в особі міського голови Сімашкевича Михайла Євстафійовича, що діє на підставі Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», з однієї сторони, та

Приватне підприємство «Квін Майстер», надалі - Відповідач, що діє на підставі Статуту, в особі директора ОСОБА_1 з іншої сторони, надалі іменуються Сторонами Мирової угоди, керуючись статтями 130, 192, 193 ГПК України Домовились укласти Мирову угоду про зазначене нижче:

1. В провадженні Господарського суду Хмельницької області перебуває справа № 924/528/19 про стягнення 409 024,89 гривень (чотириста дев`ять тисяч двадцять чотири гривні 89 копійок), збитків завданих використанням землі без правовстановлюючих документів.

2. Сторони домовились, що Відповідач визнає збитки завданих використанням землі без правовстановлюючих документів в сумі 409 024,89 гривень.

3. Відповідач зобов`язується сплатити Позивачу 409 024,89 гривень збитків завданих використанням землі без правовстановлюючих документів, протягом 1 (одного) року з дня затвердження Мирової угоди на поточний рахунок: 2003, отримувач-Кам`янець-Подільське УК/ м. Кам.-Под., код отримувача (ЄДРПОУ)-37971377, банк отримувача (ГУДКСУ) -Казначейство України (ЕАП), код банку (МФО ГУДКСУ) - 899998, код платежу-24062200, згідно додатка, 1, що є невід`ємною частиною даної Мирової угоди.

4. Укладення сторонами даної Мирової угоди та дотримання Відповідачем узгодженого графіка відшкодування збитків завданих використанням землі без правовстановлюючих документів не звільняє Відповідача на дострокове відшкодування збитків.

5. За повне або часткове нездійснення платежів згідно графіка відшкодування збитків завданих використанням землі без правовстановлюючих документів у розмірі, що дорівнює сумі місячного платежу, Позивач має право направити ухвалу суду про затвердження цієї Мирової угоди до виконавчої служби для виконання шляхом відшкодування з Відповідача збитків завданих використанням землі без правовстановлюючих документів, вказаному у пункті 2 цієї Мирової угоди за вирахуванням здійснених Відповідачем платежів за цією Мировою угодою, про що Позивач вказує у заяві про відкриття виконавчого провадження.

6. У разі дострокового відшкодування збитків завданих використанням землі без правовстановлюючих документів Мирова угода вважається виконаною.

7. Сторони підтверджують, що Мирову угоду підписано ними з усвідомленням його предмета та умов, а також уповноваженими на його підписання представниками сторін.

8. Ця Мирова угода відповідно до законодавства України підлягає затвердженню Господарським судом Хмельницької області і вважається укладеною з моменту її затвердження судом.

9. Цю Мирову угоду укладено у трьох оригінальних примірниках, по одному для кожної Сторони та Господарському суду Хмельницької області.

За позивача: Міський голова (підпис) ОСОБА_2 М ОСОБА_3 .

За відповідача: Директор (підпис) ОСОБА_1 .

Мирова угода підписана представниками сторін, скріплена відтисками їхніх печаток.

Враховуючи те, що подана на затвердження суду мирова угода від 09.07.2019р. укладена сторонами в межах поданого позову і стосується прав та обов`язків сторін цього спору, не порушує чиї-небудь права та охоронювані законом інтереси, тому вона підлягає затвердженню судом.

Згідно з п. 7 ст.231 ГПК України суд закриває провадження у справі, якщо сторони уклали мирову угоду, і вона затверджена господарським судом.

Зважаючи на викладене, провадження у справі необхідно закрити на підставі п. 7 ст. 80 ГПК України.

Керуючись ст. ст. 192, п. 7 ст. 231, ст.234 Господарського процесуального кодексу України, суд -

У Х В А Л И В:

Затвердити укладену між сторонами мирову угоду такого змісту:

"Мирова угода

Кам`янець-Подільська міська рада, надалі - Позивач, в особі міського голови Сімашкевича Михайла Євстафійовича, що діє на підставі Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», з однієї сторони, та

Приватне підприємство «Квін Майстер», надалі - Відповідач, що діє на підставі Статуту, в особі директора ОСОБА_1 з іншої сторони, надалі іменуються Сторонами Мирової угоди, керуючись статтями 130, 192, 193 ГПК України Домовились укласти Мирову угоду про зазначене нижче:

1. В провадженні Господарського суду Хмельницької області перебуває справа № 924/528/19 про стягнення 409 024,89 гривень (чотириста дев`ять тисяч двадцять чотири гривні 89 копійок), збитків завданих використанням землі без правовстановлюючих документів.

2. Сторони домовились, що Відповідач визнає збитки завданих використанням землі без правовстановлюючих документів в сумі 409 024,89 гривень.

3. Відповідач зобов`язується сплатити Позивачу 409 024,89 гривень збитків завданих використанням землі без правовстановлюючих документів, протягом 1 (одного) року з дня затвердження Мирової угоди на поточний рахунок: 2003, отримувач-Кам`янець-Подільське УК/ м. Кам.-Под., код отримувача (ЄДРПОУ)-37971377, банк отримувача (ГУДКСУ) -Казначейство України (ЕАП), код банку (МФО ГУДКСУ) - 899998, код платежу-24062200, згідно додатка, 1, що є невід`ємною частиною даної Мирової угоди.

4. Укладення сторонами даної Мирової угоди та дотримання Відповідачем узгодженого графіка відшкодування збитків завданих використанням землі без правовстановлюючих документів не звільняє Відповідача на дострокове відшкодування збитків.

5. За повне або часткове нездійснення платежів згідно графіка відшкодування збитків завданих використанням землі без правовстановлюючих документів у розмірі, що дорівнює сумі місячного платежу, Позивач має право направити ухвалу суду про затвердження цієї Мирової угоди до виконавчої служби для виконання шляхом відшкодування з Відповідача збитків завданих використанням землі без правовстановлюючих документів, вказаному у пункті 2 цієї Мирової угоди за вирахуванням здійснених Відповідачем платежів за цією Мировою угодою, про що Позивач вказує у заяві про відкриття виконавчого провадження.

6. У разі дострокового відшкодування збитків завданих використанням землі без правовстановлюючих документів Мирова угода вважається виконаною.

7. Сторони підтверджують, що Мирову угоду підписано ними з усвідомленням його предмета та умов, а також уповноваженими на його підписання представниками сторін.

8. Ця Мирова угода відповідно до законодавства України підлягає затвердженню Господарським судом Хмельницької області і вважається укладеною з моменту її затвердження судом.

9. Цю Мирову угоду укладено у трьох оригінальних примірниках, по одному для кожної Сторони та Господарському суду Хмельницької області.

За позивача: Міський голова (підпис) Сімашкевич М.Є.

За відповідача: Директор (підпис) Завалецький О.І.

Провадження у справі 924/528/19 закрити.

Ухвала набирає законної сили 30.07.2019р., строк пред`явлення ухвали до виконання - до "30" липня 2022 року.

Ухвала може бути оскаржена у строки та порядку, встановлені ст. ст. 256, 257 ГПК України, з урахуванням п. 17.5 розділу XI Перехідні положення ГПК України.

Суддя І.В. Грамчук

Віддрук. 3прим.: 1 - до справи, 2 - позивачу (32300, м.Кам`янець-Подільський, майдан Відродження,1), 3 - відповідачу (32307, Хмельницька область, Кам`янець-Подільський район с.Кам`янка, вул.Підприємницька,3). Всім рек. з пов. про вруч