ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
Кіровоградської області
УХВАЛА

18 липня 2019 року Справа № 912/1337/19

Господарський суд Кіровоградської області у складі судді Тимошевської В.В., розглянувши у підготовчому засіданні матеріали справи № 912/1337/19

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю "Агро-Парк 17", 25006, м. Кропивницький, вул. Михайлівська, 35

до відповідача: Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Агрофірма "Ясенівська", 27353, Кіровоградська область, Олександрівський район,с. Ясинове, вул. Гагаріна, 18

про стягнення 178 823,30 грн та розірвання договорів оренди землі,

Представники сторін участі в підготовчому засіданні не брали.

ВСТАНОВИВ:

До Господарського суду Кіровоградської області надійшла позовна заява Товариство з обмеженою відповідальністю "Агро-Парк 17", яка містить вимоги до Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю "Агрофірма "Ясенівська" про наступне:

- стягнути з Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма Ясенівська» на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Агро-Парк 17» заборгованість з орендної плати в розмірі 178 823,30 грн;

- розірвати Договір оренди земельної ділянки загальною площею 4,4500 га, що розташована на території Михайлівської сільської ради, Олександрівського району, Кіровоградської області, кадастровий номер НОМЕР_1 , який був укладений між ОСОБА_1 та СТОВ «Агрофірма «Ясенівська»;

- розірвати Договір оренди земельної ділянки загальною площею 4,5537 га, що розташована на території Михайлівської сільської ради, Олександрівського району, Кіровоградської області, кадастровий номер НОМЕР_2 , який був укладений між ОСОБА_2 та СТОВ «Агрофірма «Ясенівська»;

- розірвати Договір оренди земельної ділянки загальною площею 4,7548 га, що розташована на території Михайлівської сільської ради, Олександрівського району, Кіровоградської області, кадастровий номер НОМЕР_3 , який був укладений між ОСОБА_3 та СТОВ «Агрофірма «Ясенівська»;

- розірвати Договір оренди земельної ділянки загальною площею 5,2558 га, що розташована на території Михайлівської сільської ради, Олександрівського району, Кіровоградської області, кадастровий номер НОМЕР_4 , який був укладений між ОСОБА_4 та СТОВ «Агрофірма «Ясенівська»;

- розірвати Договір оренди земельної ділянки загальною площею 4,8828 га, що розташована на території Михайлівської сільської ради, Олександрівського району, Кіровоградської області, кадастровий номер НОМЕР_5 , який був укладений між ОСОБА_5 та СТОВ «Агрофірма «Ясенівська»;

- розірвати Договір оренди земельної ділянки загальною площею 3,8738 га, що розташована на території Михайлівської сільської ради, Олександрівського району, Кіровоградської області, кадастровий номер НОМЕР_6 , який був укладений між ОСОБА_6 та СТОВ «Агрофірма «Ясенівська»;

- розірвати Договір оренди земельної ділянки загальною площею 4,3022 га, що розташованана території Михайлівської сільської ради, Олександрівського району, Кіровоградської області, кадастровий номер НОМЕР_7 , який був укладений між ОСОБА_7 та СТОВ «Агрофірма «Ясенівська»;

- розірвати Договір оренди земельної ділянки загальною площею 4,1095 га, що розташована на території Михайлівської сільської ради, Олександрівського району, Кіровоградської області, кадастровий номер НОМЕР_8 , який був укладений між ОСОБА_7 та СТОВ «Агрофірма «Ясенівська»;

- розірвати Договір оренди земельної ділянки загальною площею 6,2399 га, що розташована на території Ясенівської сільської ради, Олександрівського району, Кіровоградської області, кадастровий номер НОМЕР_9 , який був укладений між ОСОБА_8 та СТОВ «Агрофірма «Ясенівська»;

- розірвати Договір оренди земельної ділянки загальною площею 4,8828 га, що розташована на території Михайлівської сільської ради, Олександрівського району, Кіровоградської області, кадастровий номер НОМЕР_10 , який був укладений "Між ОСОБА_9 та СТОВ «Агрофірма «Ясенівська»;

- розірвати Договір оренди земельної ділянки загальною площею 5,6824 га, що розташована на території Ясенівської сільської ради, Олександрівського району, Кіровоградської області, кадастровий номер НОМЕР_11 , який був укладений між ОСОБА_10 та СТОВ «Агрофірма «Ясенівська»;

- розірвати Договір оренди земельної ділянки загальною площею 4,5749 га, що розташована на території Михайлівської сільської ради, Олександрівського району, Кіровоградської області, кадастровий номер НОМЕР_12 , який був укладений між ОСОБА_11 та СТОВ «Агрофірма «Ясенівська»;

- розірвати Договір оренди земельної ділянки загальною площею 4,1093 га, що розташована на території Михайлівської сільської ради, Олександрівського району, Кіровоградської області, кадастровий номер НОМЕР_13 , який був укладений між ОСОБА_12 та СТОВ «Агрофірма «Ясенівська»;

- розірвати Договір оренди земельної ділянки загальною площею 5,6073 га, що розташована на території Ясенівської сільської ради, Олександрівського району, 'Кіровоградської області, кадастровий номер НОМЕР_14 , який був укладений між ОСОБА_13 та СТОВ «Агрофірма «Ясенівська»;

- розірвати Договір оренди земельної ділянки загальною площею 4,4454 га, що розташована на території Михайлівської сільської ради, Олександрівського району, Кіровоградської області, кадастровий номер НОМЕР_15 , який був укладений між ОСОБА_14 та СТОВ «Агрофірма «Ясенівська»;

- розірвати Договір оренди земельної ділянки загальною площею 4,1089 га, що розташована на території Михайлівської сільської ради, Олександрівського району, Кіровоградської області, кадастровий номер НОМЕР_16 , який був укладений між ОСОБА_15 та СТОВ «Агрофірма «Ясенівська»;

- розірвати Договір оренди земельної ділянки загальною площею 3,9868 га, що розташована на території Михайлівської сільської ради, Олександрівського району, Кіровоградської області, кадастровий номер НОМЕР_17 , який був укладений між ОСОБА_16 та СТОВ «Агрофірма «Ясенівська», з покладенням на відповідача витрат по сплаті судового збору.

В обґрунтування позовних вимог позивач послався на те, що відповідно до договорів міни земельних ділянок, які укладені між ним та фізичними особами ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , Товариство з обмеженою відповідальністю "Агро-Парк 17" набуло право власності на земельні ділянки, які є предметом вказаних договорів.

Разом з цим, позивач зазначає, що до укладення вказаних договорів міни між вказаними фізичними особами та СТОВ «Агрофірма «Ясенівська» було укладено договори оренди земельних ділянок, відповідно до змісту яких відповідач зобов`язувався виплачувати орендну плату за користування вказаними земельними ділянками.

Як вказує позивач, відповідач свої зобов`язання щодо сплати орендної плати належним чином не виконував у зв`язку з чим виникла заборгованість, яку позивач просить стягнути, а також, на підставі ч. 1 ст. 32 Закону України "Про оренду землі" просить розірвати зазначені вище договори оренди, укладені між відповідачем та фізичними особами.

Ухвалою від 22.05.2019 господарський суд прийняв позовну заяву до розгляду, відкрив провадження у справі № 912/1337/19 за правилами загального позовного провадження; підготовче засідання призначено на 10.06.2019.

10.06.2019 господарський суд розпочав підготовче провадження.

Представники сторін в підготовче засідання не з`явились.

Ухвалою від 10.06.2019 судом підготовче засідання у справі № 912/1337/19 відкладено на 01.07.2019 о 12:00 год.

Окрім того, в підготовчому засіданні 10.06.2019 судом долучено до матеріалів справи роздруківку Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відносно земельних ділянок, які є предметами договір, з вимогами про розірвання яких подано позов.

Однак, підготовче засідання, призначене на 01.07.2019, не відбулось у зв`язку з тим, що суддя Тимошевська В.В., в провадженні якої перебуває дана справа з 24.06.2019 по 02.07.2019 включно була тимчасово непрацездатна.

Після усунення обставини, внаслідок яких підготовче засідання у даній справі не відбулось, ухвалою від 05.07.2019 призначено підготовче засідання у справі № 912/1337/19 на 18.07.2019 о 14:00 год.

16.07.2019 на адресу суду надійшла заява Товариство з обмеженою відповідальністю "Агро-Парк 17" про уточнення позовних вимог відповідно до якої позивач просить п. 3-19 позовних вимог викласти в наступній редакції:

- Розірвати Договір оренди землі загальною площею 4,4500 га, що розташована на т^иторії Михайлівської сільської ради, Олександрівського району, Кіровоградської області, кадастровий номер НОМЕР_1 , який був укладений між ОСОБА_1 та СТОВ «Агрофірма «Ясенівська»;

- Розірвати Типовий договір оренди землі загальною площею 4,5537 га, що розташована на території Михайлівської сільської ради, Олександрівського району, Кіровоградської області, кадастровий номер НОМЕР_2 , який був укладений 05.10.2007 між ОСОБА_2 та СТОВ «Агрофірма «Ясенівська»;

- Розірвати Договір оренди землі загальною площею 4,7548 га., що розташована на території Михайлівської сільської ради, Олександрівського району, Кіровоградської області, кадастровий номер НОМЕР_3 , який був укладений 18.05.2010 між ОСОБА_3 та СТОВ «Агрофірма «Ясенівська»;

- Розірвати Договір оренди землі загальною площею 5,2558 га, що розташована на території Михайлівської сільської ради, Олександрівського району, Кіровоградської області, кадастровий номер НОМЕР_4 , який був укладений 18.05.2010 між ОСОБА_4 та СТОВ «Агрофірма «Ясенівська»;

- Розірвати Договір оренди землі загальною площею 4,8828 га, що розташована на території Михайлівської сільської ради, Олександрівського району, Кіровоградської області, кадастровий номер НОМЕР_5 , який був укладений 18.05.2010 між ОСОБА_17 та СТОВ «Агрофірма «Ясенівська»;

- Розірвати Договір оренди землі загальною площею 3,873 8 га, що розташована на території Михайлівської сільської ради, Олександрівського району, Кіровоградської області, кадастровий номер НОМЕР_6 , який був укладений між ОСОБА_6 та СТОВ «Агрофірма «Ясенівська»;

- Розірвати Договір оренди землі загальною площею 4,3022 га, що розташована на території Михайлівської сільської ради, Олександрівського району, Кіровоградської області, кадастровий номер НОМЕР_7 , який був укладений 18.05.2010 між ОСОБА_7 та СТОВ «Агрофірма «Ясенівська»;

- Розірвати Договір оренди землі загальною площею 4,1095 га, що розташована на території Михайлівської сільської ради, Олександрівського району, Кіровоградської області, кадастровий номер НОМЕР_8 , який був укладений 18.05.2010 між ОСОБА_7 та СТОВ «Агрофірма «Ясенівська»;

- Розірвати Типовий договір оренди землі загальною площею 6,2399 га, що розташована на території Ясенівської сільської ради, Олександрівського району, Кіровоградської області, кадастровий номер НОМЕР_9 , який був укладений 17.07.2006 між ОСОБА_8 та СТОВ «Агрофірма «Ясенівська»;

- Розірвати Договір оренди земельної ділянки загальною площею 4,8828 га, що розташована на території Михайлівської сільської ради, Олександрівського району, Кіровоградської області, кадастровий номер НОМЕР_10 , який був укладений між ОСОБА_9 та СТОВ «Агрофірма «Ясенівська»;

- Розірвати типовий договір оренди землі загальною площею 5,6824 га, що розташована на території Ясенівської сільської ради, Олександрівського району, Кіровоградської області, кадастровий номер НОМЕР_11 , який був укладений від 01.06.2006 між ОСОБА_10 та СТОВ «Агрофірма «Ясенівська»;

- Розірвати Договір оренди землі загальною площею 4,5749 га, що розташована на території Михайлівської сільської ради, Олександрівського району, Кіровоградської області, кадастровий номер НОМЕР_12 , який був укладений 18.05.2010 між ОСОБА_11 та СТОВ «Агрофірма «Ясенівська»;

- Розірвати Договір оренди землі загальною площею 4,1093 га, що розташована на території Михайлівської сільської ради, Олександрівського району, Кіровоградської області, кадастровий номер НОМЕР_13 , який був укладений 18.05.2010 між ОСОБА_18 та СТОВ «Агрофірма «Ясенівська»;

- Розірвати Типовий договір оренди землі загальною площею 5,6073 га, що розташована на території Ясенівської сільської ради, Олександрівського району, Кіровоградської області, кадастровий номер НОМЕР_14 , який був укладений 31.07.2006 між ОСОБА_19 та СТОВ «Агрофірма «Ясенівська»;

- Розірвати Договір оренди землі загальною площею 4,4454 га, що розташована на території Михайлівської сільської ради, Олександрівського району, Кіровоградської області, кадастровий номер НОМЕР_15 , який був укладений 27.10.2014 між ОСОБА_14 та СТОВ «Агрофірма «Ясенівська»;

- Розірвати Договір оренди землі загальною площею 4,1089 га, що розташована на території Михайлівської сільської ради, Олександрівського району, Кіровоградської області, кадастровий номер НОМЕР_16 , який був укладений 18.05.2010 між ОСОБА_15 та СТОВ «Агрофірма «Ясенівська»;

- Розірвати Договір оренди землі загальною площею 3,9868 га, що розташована на території Михайлівської сільської ради, Олександрівського району, Кіровоградської області, кадастровий номер НОМЕР_17 , який був укладений між ОСОБА_16 та СТОВ «Агрофірма «Ясенівська».

До заяви про уточнення позовних вимог позивачем додані докази направлення її на адресу відповідача.

Суд враховує, що вказана заява за своєю суттю не є заявою про зміну предмета чи підстав позову, а подана позивачем з метою уточнення позовних вимог з урахуванням отриманих ним договорів оренди землі, які, на час подання позову, були відсутні у позивача.

Враховуючи викладені обставини, господарський суд вважає за необхідне здійснювати подальший розгляд справи з врахуванням уточнень позовних вимог, викладених позивачем у заяві від 16.07.2019.

На виконання вимог ухвали суду від 05.07.2019 позивачем також подано письмові пояснення щодо доцільності залучення до участі у справі у якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, колишніх власників земельних ділянок.

Так, у вказаних поясненнях позивач вказує, що рішення у с даній справі ніяким чином не вплине на права або обов`язки вказаних осіб, а тому вважає недоцільним залучати їх до участі у даній справі.

Представники сторін в підготовче засідання 18.07.2019 не з`явились.

Господарський суд зазначає, що згідно з приписами ч. 5 ст. 183 Господарського процесуального кодексу України суд може оголосити перерву у підготовчому засіданні у разі необхідності.

Відповідно до частини 2 статті 232 Господарського процесуального кодексу України процедурні питання, пов`язані з рухом справи в суді першої інстанції, клопотання та заяви осіб, які беруть участь у справі, питання про відкладення розгляду справи та оголошення перерви, зупинення або закриття провадження у справі, залишення заяви без розгляду, а також в інших випадках, передбачених цим Кодексом, вирішуються судом шляхом постановлення ухвали.

Враховуючи подання позивачем заяви про уточнення позовних вимог, суд приходить до висновку про необхідність оголошення перерви в даному підготовчому засіданні.

Керуючись ч. 5 ст. 183, статями 233-235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Здійснювати подальший розгляд справи з врахуванням уточнень позовних вимог, викладених позивачем у заяві від 16.07.2019.

2. В підготовчому засіданні оголосити перерву до 31.07.2019 о 15:00 год.

3. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Кіровоградської області за адресою: 25022, м. Кропивницький, вул. В`ячеслава Чорновола, 29/32, в залі суд. засідань № 324, тел. 0(522)22-09-70.

Ухвала набирає законної сили після її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Копії ухвали направити Товариству з обмеженою відповідальністю "Агро-Парк 17" за адресою: 25006, м. Кропивницький, вул. Михайлівська, 35 та Сільськогосподарському товариству з обмеженою відповідальністю "Агрофірма "Ясенівська" за адресою: 27353, Кіровоградська область, Олександрівський район,с. Ясинове, вул. Гагаріна, 18.

Ухвалу підписано 18.07.2019.

Суддя В.В.Тимошевська

Повідомити учасників справи про відсутність у суду технічної можливості забезпечення учасникам справи права брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду до затвердження Положення про Єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему та початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://kr.arbitr.gov.ua.