ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

16.07.2019 Справа № 904/2108/19

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "БУД КОМПЛЕКТ ДНІПРО", м.Дніпро

до Публічного акціонерного товариства "Банк Камбіо", м. Київ

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні Відповідача - Комунальне підприємство "Центр реєстрації та надання послуг" Нивотрудівської сільської ради, с. Нива Трудова, Дніпропетровська область

про скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень

Суддя Кеся Н.Б.

При секретарі судового засідання Хавіної О.С.

Представники:

Від Позивача: Чижикова О.Ю., ордер № 9/4/000011 від 22.05.2019 р., адвокат

Від Відповідача: Крижовий Д.В., довіреність № 04/238 від 02.03.19, посвідчення адвоката № 7133/10 від 19.10.18р.

Третя особа: представник не з`явився

СУТЬ СПОРУ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "БУД КОМПЛЕКТ ДНІПРО" (далі-Позивач) 23.05.19р. звернулось з позовом до Публічного акціонерного товариства "Банк Камбіо" (далі-Відповідач), за участю Третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - Комунальне підприємство "Центр реєстрації та надання послуг" Нивотрудівської сільської ради, с.Нива Трудова Дніпропетровська область, в якому просить суд:

залучити до участі у справі в якості третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні Відповідача Державного реєстратора Ковальова Сергія Вадимовича, Комунальне підприємство "Центр реєстрації та надання послуг" Нивотрудівської сільської ради, ідентифікаційний код юридичної особи: 42257634, місцезнаходження юридичної особи: 53810, Дніпропетровська обл., с.Нива Трудова, вул. Каштанова, буд. 6, тел.: +3(8;

визнати незаконним та скасувати Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 45560942 від 16.02.2019 16:01:39, Ковальов Сергій Вадимович , Комунальне підприємство "Центр реєстрації та надання послуг" Нивотрудівської сільської ради, Дніпропетровська обл. на підставі якого внесено запис 1;

номер 30325185 про Державну реєстрацію права власності за Публічним акціонерним товариством "Банк Камбіо" () на нежитлову будівлю літ. А-2 (з підвалом під А-2, терасою літ. а-1, сходами літ. а, входами в підвал літ. а11, а21, а3, приямками літ. а4, а5, ґанком літ. а6), загальною площею 808,7 кв.м.; навіс літ. К; навіс літ. Л; витяжка літ. М; бойлер на літ. 0-1, загальною площею 8,3 кв.м.; ворота, огорожі № 1-2; мостіння II, площею 257 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101;

скасувати запис номер 30325185 про проведену Державну реєстрацію права власності за Публічним акціонерним товариством "Банк Камбіо" () на нежитлову будівлю літ. А-2 (з підвалом під А-2, терасою літ. а-1, сходами літ. а, входами в підвал літ. а 11, а21, а 3, приямками літ. а4, а5, ґанком літ. а 6, загальною площею 808,7 кв.м., навіс літ.К; навіс літ. Л; витяжка літ.М; бойлерна літ. О-1, загальною площею 8,3 кв.м.; ворота, огорожі № 1-2; мостіння II, площею 257 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101;

визнати незаконним та скасувати Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 45544149 від 15.02.2019 11:35:01, Ковальов Сергій і надання послуг якого внесено запис виникнення іпотеки: Вадимович , Комунальне підприємство "Центр реєстрації і Нивотрудівської сільської ради, Дніпропетровська обл. на підстав про іпотеку номер: 30309695 (спеціальний розділ), підстава Іпотечний договір № 136/07-14-І, серія та номер: №2404/НАА №883762-№883767, НАА №883769-№883772, виданий 25.07.2014, видавник: Приватний нотаріус Дніпропетровського міського нотаріального округу Кухтіна В.В.;

скасувати запис номер 30309695 (спеціальний розділ) про проведену Державну реєстрацію іпотеки, підстава виникнення іпотеки: Іпотечний договір №136/07-14-1, серія та номер: №2404/НАА №883762-№883767, НАА №883769-№883772, виданий 25.07.2014, видавник: Приватний нотаріус Дніпропетровського міського нотаріального округу Кухтіна В.В.;

судові витрати покласти на Відповідача.

В обґрунтування позову Позивач посилається на те, що реєстрація права власності на майно: нежитлову будівлю літ. А-2 (з підвалом під А-2, терасою літ. а-1, сходами літ. а, входами в підвал літ. а 11, а21, а 3, приямками літ. а4, а5, ґанком літ. а 6, загальною площею 808,7 кв.м., навіс літ.К; навіс літ. Л; витяжка літ.М; бойлерна літ. О-1, загальною площею 8,3 кв.м.; ворота, огорожі № 1-2; мостіння II, площею 257 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101, за Відповідачем та реєстрація іпотеки на підставі Іпотечного договору є безпідставними, здійснені в порушення вимог діючого законодавства та порушують право власності Позивача.

Разом з позовною заявою Позивач подав клопотання про витребування доказів (арк.с. 23-26 Т.1).

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 27.05.2019р. прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі та витребувано від Апостолівської районної державної адміністрації Дніпропетровської області реєстраційну справу та документи, на підставі яких проведено реєстраційні дії щодо державної реєстрації прав та їх обтяжень, індексний номер: 45560942 від 16.02.2019 16:01:39, Ковальов Сергій Вадимович , Комунальне підприємство "Центр реєстрації та надання послуг" Нивотрудівської сільської ради, Дніпропетровська обл. на підставі якого внесено запис номер 30325185 про Державну реєстрацію права власності за ПУБЛІЧНИМ АКЦІОНЕРНИМ ТОВАРИСТВОМ "БАНК КАМБІО" () на нежитлову будівлю літ. А-2 (з підвалом під А-2, терасою літ. а-1, сходами літ. а, входами в підвал літ. а11, а21, а3, приямками літ. а4, а5, ґанком літ. а6), загальною площею 808,7 кв.м.; навіс літ. К; навіс літ. Л; витяжка літ. М; бойлерна літ. О-1, загальною площею 8,3 кв.м.; ворота, огорожі № 1-2; мостіння II, площею 257 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101; - в оригіналі для огляду судом, та копіях для долучення до матеріалів справи та реєстраційну справу та документи, на підставі яких проведено реєстраційні дії щодо державної реєстрації прав та їх обтяжень, індексний номер: 45544149 від 15.02.2019 11:35:01, Ковальов Сергій Вадимович , Комунальне підприємство "Центр реєстрації та надання послуг" Нивотрудівської сільської ради, Дніпропетровська обл. на підставі якого внесено запис про іпотеку номер: 30309695 (спеціальний розділ), підстава виникнення іпотеки: ІПОТЕЧНИЙ ДОГОВІР №136/07-14-1, серія та номер: №2404/НАА №883762-№883767, НАА №883769-№883772, виданий 25.07.2014, видавник: Приватний нотаріус Дніпропетровського міського нотаріального округу Кухтіна В.В.; - в оригіналі для огляду судом, та копіях для долучення до матеріалів справи.

24.05.2019 року Товариство з обмеженою відповідальністю "БУД КОМПЛЕКТ ДНІПРО" подало заяву щодо вжиття заходів забезпечення позову, в якій просить суд:

заборонити будь-яким органам державної реєстрації прав на нерухоме майно, державним реєстраторам прав на нерухоме майно, у тому числі особам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно, зокрема, Міністерству юстиції України та його територіальним органам, нотаріусам та іншим органам чи особам, які виконують функції державної реєстрації прав на нерухоме майно у відповідності до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», вчиняти будь-які реєстраційні дії у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відносно наступного майна: будівлі та споруди: нежитлова будівля літ. А- 2 (з підвалом під А-2, терасою літ. а-1, сходами літ. а, вхідними в підвал літ. а11, а2 1, а3 приямками літ. а4, а5, ґанком літ. а6), загальною площею 808,7 кв.м.; навіс літ. К; навіс літ. Л; витяжка літ. М; бойлерна літ. 0-1, загальною площею 8,3 кв.м.; ворота, огорожі № 1-2; мостіння II, площею 257 кв.м., розташованого за адресою: м. Дніпро, проспект Яворницького Дмитра, будинок 28, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101;

заборонити організаторам (операторам, електронним майданчикам), відкритих торгів (аукціонів, голландського аукціону), адміністраторам електронної торгової системи ProZorro. Продажі, ДЕРЖАВНОМУ ПІДПРИЄМСТВУ "ПРОЗОРРО.ПРОДАЖІ" (Ідентифікаційний код юридичної особи 42068925), а також будь-яким іншим юридичним чи фізичним особам (за виключенням обмежень, встановлених ч. 7 ст. 137 ГПК України) вчиняти будь-які дії, направлені на організацію та/або проведення електронних торгів (аукціону), а також оформлення їх результатів, у тому числі вже призначених, щодо продажу об`єкту нерухомого майна (будівлі та споруди), а саме: нежитлової будівлі літ. А- 2 (з підвалом під А-2, терасою літ. а-1, сходами літ. а, вхідними в підвал літ. а1 1, а2 1, а3 приямками літ. а4, а5, ґанком літ. а6), загальною площею 808,7 кв.м.; навіс літ. К; навіс літ. Л; витяжка літ. М; бойлерна літ. О-1, загальною площею 8,3 кв.м.; ворота, огорожі № 1-2; мостіння II, площею 257 кв.м., розташованого за адресою: м. Дніпро, проспект Яворницького Дмитра, будинок 28 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101, а також приймати, оформляти та передавати будь-які документи, пов`язані з предметом торгів.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 27.05.2019 року заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "БУД КОМПЛЕКТ ДНІПРО" від 23.05.2019р. щодо вжиття заходів забезпечення позову задоволено.

04.06.2019 року Публічне акціонерне товариство "Банк Камбіо" подало клопотання про скасування заходів забезпечення, в якому просить суд скасувати заходи забезпечення, які вжито ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 27.05.2019 року про забезпечення позову у справі №904/2108//19;

надати можливість прийняти участь у судовому засіданні у справі №904/2108/19 в режимі відеоконференції, проведення якої доручити на вибір суду в одному з наступних судів м. Київа: господарському суді м. Києва, господарську суді Київської області.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 05.06.2019р. у задоволенні клопотання Публічного акціонерного товариства "Банк Камбіо" про проведення судового засідання у режимі відеоконференції - відмовлено.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 05.06.2019р. року призначено розгляд заяви про скасування заходів забезпечення позову на 10.06.2019р. о 15:00 год.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 10.06.2019 року відмовлено Публічному акціонерному товариству "Банк Камбіо" в задоволенні клопотання про скасування заходів забезпечення позову.

Відповідач 18.06.2019р. в судове засідання не з`явився, про час та місце проведення судового засідання повідомлений належним чином, надіслав відзив на позовну заяву, в якому просить суд закрити провадження у справі у зв`язку з відсутністю предмета спору.

В обґрунтування відзиву Відповідач посилається на те, що: на спірний предмет іпотеки були заявлені та реалізовані права іншим іпотекодержателем ТОВ "Екотрейдінг"; права та інтереси Позивачем на момент подачі позову не порушені; Позивач не є належним Позивачем; банк з 22.05.2019р. не є власником майна.

Позивач заперечує проти зазначеного клопотання.

На виконання вимог ухвали суду від 27.05.2019 року Апостолівська районна державна адміністрація 18.06.2019р. надіслала відповідь (арк.с. 77 Т.2), в якій зазначає про те, що згідно з ч.4 ст.17 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно", пункту 1 розділу VI Порядку формування та зберігання реєстраційних справ, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 18.11.2016 року №3267/5 реєстраційні справи направляються за місцем знаходження об`єкта нерухомого майна.

18.06.2019р. Третя особа в судове засідання не з`явилась, про час та місце проведення судового засідання повідомлена належним чином.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 18.06.2019 відкладено підготовче засідання на 16.07.2019 об 15:30 год.

19.06.2019р. представник Відповідача надав відзив, в якому просить суд закрити провадження у справі у зв`язку з відсутністю предмета спору.

Представник позивача 25.06.2019р. надав відповідь на відзив (арк.с. 110-114 Т.2), в якому просить суд відмовити Відповідачу у задоволенні клопотання про закриття провадження у справі та задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

05.07.2019р. представник Відповідача надав заперечення на відповідь на відзив (арк.с. 198-200 Т.2), в якій просить суд залучити ТОВ «Екотрейдинг», третьою особою на стороні Позивача у справі №904/2108/19 та постановити відповідну ухвалу та закрити провадження у справі №904/2108/19 у зв`язку з відсутністю предмета спору.

В судовому засідання 16.07.2019р. представник Позивача просить суд надіслати запит щодо витребування реєстраційних справ та документів, на підставі яких проведено реєстраційні дії щодо державної реєстрації прав та їх обтяжень, індексний номер: 45560942 від 16.02.2019 16:01:39 та індексний номер: 45544149 від 15.02.2019 11:35:01 до належного органу.

Під час судового засідання представник Відповідача просить суд наступне судове засідання провести в режимі відеоконференції, проведення якої доручити Господарському суду Київської області.

Відповідно до статті 197 ГПК України учасники справи мають право брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду за умови наявності у суді відповідної технічної можливості, про яку суд зазначає в ухвалі про відкриття провадження у справі.

Відповідно до ч.3 ст. 177 Господарського процесуального кодексу України підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.

На підставі викладеного, суд вважає за необхідне продовжити строк підготовчого провадження на 30 днів для зібрання усіх необхідних доказів та розгляд справи в підготовчому провадженні відкласти, в межах строку розгляду справи.

Враховуючи викладене, керуючись ч.3 ст. 177, ст.ст. 178-185, 197, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд -

У Х В А Л И В:

Продовжити строк підготовчого провадження на 30 днів.

Підготовче судове засідання відкласти на 01.08.2019 на 15:00 год.

Справа розглядається за правилами загального позовного провадження.

Судове засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Дніпропетровської області в каб. № 3-409 за адресою: 49006, м. Дніпро, вул. В.Винниченка, 1.

Зобов`язати Департамент адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради (49000, м.Дніпро, вул.Старокозацька, 58) надати до справи реєстраційну справу та документи, на підставі яких проведено реєстраційні дії щодо державної реєстрації прав та їх обтяжень, індексний номер: 45560942 від 16.02.2019 16:01:39, Ковальов Сергій Вадимович , Комунальне підприємство "Центр реєстрації та надання послуг" Нивотрудівської сільської ради, Дніпропетровська обл. на підставі якого внесено запис номер 30325185 про Державну реєстрацію права власності за Публічним акціонерним товариством "Банк Камбіо" () на нежитлову будівлю літ. А-2 (з підвалом під А-2, терасою літ. а-1, сходами літ. а, входами в підвал літ. а11, а21, а3, приямками літ. а4, а5, ґанком літ. а6), загальною площею 808,7 кв.м.; навіс літ. К; навіс літ. Л; витяжка літ. М; бойлерна літ. О-1, загальною площею 8,3 кв.м.; ворота, огорожі №1-2; мостіння II, площею 257 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101; - в оригіналі для огляду судом, та копіях для долучення до матеріалів справи.

Зобов`язати Департамент адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради (49000, м.Дніпро, вул.Старокозацька, 58) надати до справи реєстраційну справу та документи, на підставі яких проведено реєстраційні дії щодо державної реєстрації прав та їх обтяжень, індексний номер: 45544149 від 15.02.2019 11:35:01, Ковальов Сергій Вадимович , Комунальне підприємство "Центр реєстрації та надання послуг" Нивотрудівської сільської ради, Дніпропетровська обл. на підставі якого внесено запис про іпотеку номер: 30309695 (спеціальний розділ), підстава виникнення іпотеки: іпотечний договір №136/07-14-1, серія та номер: №2404/НАА №883762-№883767, НАА №883769-№883772, виданий 25.07.2014, видавник: Приватний нотаріус Дніпропетровського міського нотаріального округу Кухтіна В.В.; - в оригіналі для огляду судом, та копіях для долучення до матеріалів справи.

Доручити Господарському суду Київської області (04032, м. Київ вул. Симона Петлюри, 16/108) організувати в приміщенні цього ж суду участь в судовому засіданні в режимі відеоконференції особі, яка виступає стороною по справі №904/2108/19.

Ухвала набирає законної сили відповідно до ст. 235 Господарського процесуального кодексу України і окремо від рішення суду оскарженню не підлягає.

Суддя Н.Б. Кеся