РІШЕННЯ

Іменем України

18 липня 2019 року м. Чернігівсправа № 927/444/19

Господарський суд Чернігівської області у складі

судді Федоренко Ю.В.

секретаря судового засідання Ткач І.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Чернігові матеріали справи

за позовом: Публічного акціонерного товариства «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк»

до відповідача: Приватного підприємства «Патрон»

про стягнення 18530,25 грн

за участю представників:

позивача: не з'явився.

відповідача: не з'явився.

У судовому засіданні 18.07.2019 була проголошена вступна та резолютивна частини рішення на підставі ст.240 Господарського процесуального кодексу України.

ВСТАНОВИВ:

Подано позов про стягнення з відповідача на користь позивача 16456,00 грн боргу, 1546,41 грн пені, 129,84 грн 3% річних, 398,00 грн. інфляційних нарахувань.

Позовні вимоги обґрунтовані невиконанням відповідачем договору № 10-18 оренди нежитлового приміщення від 16.02.2018.

Ухвалою господарського суду Чернігівської області від 05.06.2019 вказану позовну заяву залишено без руху, позивача зобов'язано усунути недоліки позовної заяви у строк 10 днів з дня вручення ухвали суду.

Після усунення позивачем недоліків позовної заяви, ухвалою Господарського суду Чернігівської області від 12.06.2019 відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження, розгляд справи по суті призначено на 02.07.2019. Також цією ухвалою встановлено сторонам строк для подання заяв по суті, зокрема, відповідачу - п'ятнадцятиденний строк з дня отримання ухвали для подання до суду та позивачу відзиву на позов з доданими до нього документами.

Про дату, час та місце розгляду справи у суді відповідача повідомлено належним чином шляхом направлення ухвали суду від 12.06.2019 на адресу його місцезнаходження. Ухвалу про відкриття провадження у справі отримано представником відповідача 13.06.2019, що підтверджується повідомленням про вручення поштового відправлення (а.с.89).

18.06.2019 на адресу Господарського суду Чернігівської області надійшло клопотання представника позивача від 13.06.2019 № 09-1-8/580 у якому просить суд забезпечити проведення судового засідання по справі № 927/444/19, що призначене на 02.07.2019 10:00 в режимі відеоконференції в Господарському суді міста Києва за адресою: 01030, м. Київ, вул. Б. Хмельницького, 44-в.

Ухвалою суду від 19.06.2019 у задоволенні клопотання представника позивача про участь у судовому засіданні 02.07.2019 10:00 в режимі відеоконференції в Господарському суді міста Києва відмовлено з підстав зайняття в суді цією датою іншими судовими засіданнями.

26.06.2019 до суду від позивача надійшла заява від 24.06.2019 № 09-1-8/622 в якій зазначив, що позов підтримує повністю та просить розгляд справи провести без участі представника позивача за наявними матеріалами справи.

02.07.2019 до суду від відповідача надійшла заява від 26.06.2019 вих. № 2606/19 про перенесення розгляду справи.

В судове засідання 02.07.2019 представники сторін не прибули.

У судовому засіданні 02.07.2019 суд постановив протокольну ухвалу про оголошення перерви у судовому засіданні до 18.07.2019.

Ухвали повідомлення від 02.07.2019 отримано представником позивача 08.07.2019 та представником відповідача 10.07.2019, що підтверджується повідомленнями про вручення поштових відправлень 865 та 881, які міститься в матеріалах справи, але представники сторін у судове засідання 18.07.2019 не прибули, заяв і клопотань від сторін не надходило.

Відповідач відзив на позов у встановлений судом строк не надав, повноважного представника у судові засідання не направив.

Справа вирішується за наявними матеріалами на підставі ч.9 ст.165 ГПК України.

Розглянувши подані матеріали, з'ясувавши фактичні обставини справи, оцінивши докази, що мають юридичне значення для розгляду справи по суті, господарський суд встановив:

16.02.2018 між Публічним акціонерним товариством «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк» (надалі - Орендодавець) та Приватним підприємством «Патрон» (надалі - Орендар) укладено договір оренди нежитлового приміщення № 10-18 (далі - Договір) (а.с. 16-19).

У відповідності до п. 1.1 Орендодавець передає, а Орендар приймає у строкове платне користування нежитлові приміщення, загальною площею 67,2 кв.м., з яких: корисна площа - 42,0 кв.м.; допоміжна площа - 25,2 кв.м., що розташовані за адресою м. Чернігів, проспект Перемоги, 133 (далі - Приміщення).

План та місце розташування Приміщення у будівлі наведено у Додатку № 1, що є невід'ємною частиною цього Договору.

Згідно п. 2.3 Договору приміщення вважається переданим в оренду з моменту підписання уповноваженими представниками Сторін Акту приймання-передачі Приміщення.

Відповідно до п. 3.1 строк оренди складає 12 (дванадцять) місяців з моменту прийняття Приміщення Орендарем за Актом приймання-передачі Приміщення. У випадку продовження Орендарем користування Приміщенням після закінчення строку оренди за Договором, та, за відсутності заперечень Орендодавця протягом 1 (одного) місяця з дня закінчення строку оренди, направлених у порядку, встановленому п.10.7. цього Договору, Договір вважається поновленим на строк 12 (дванадцять) місяців, при цьому загальний строк оренди не може перевищувати 35 (тридцять п'ять) місяців.

Згідно п. 4.1-4.2 Договору орендна плата за користування Приміщенням в місяць складає 3 460,00 грн., у тому числі ПДВ, нарахований у відповідності до чинного законодавства України.

Сторони узгоджують, що перший місяць оренди за цим Договором орендна плата за користування Приміщенням в місяць складає 1730,00 грн., у тому числі ПДВ, нарахований у відповідності до чинного законодавства України.

Щомісячно Орендар сплачує орендну плату в розмірі передбаченому в п.4.1, крім того, відшкодовує Орендодавцю фактичні витрати, пов'язані з утриманням приміщення та прибудинкової території.

У відповідності до п. 4.2.1-4.2.2 Договору щомісячно до 15 (п'ятнадцятого) числа поточного місяця Орендодавець нараховує орендну плату за звітний місяць та направляє Орендарю рахунки в порядку, визначеному в п.10.7. Договору, а Орендар на підставі отриманих від Орендодавця рахунків сплачує нараховану орендну плату за звітний місяць не пізніше 20 (двадцятого) числа поточного місяця.

Орендну плату за перший місяць користування Приміщенням Орендар сплачує протягом 5 (п'яти) банківських днів з моменту отримання рахунку від Орендодавця в порядку, визначеному в п.10.7. Договору.

Орендар на підставі виставлених Орендодавцем рахунків протягом 5 (п'яти) робочих днів, з дня їх отримання в порядку, визначеному у п. 10.7. цього Договору, відшкодовує фактичні витрати Орендодавця по комунальним послугам та іншим послугам, пов'язаними з утриманням Приміщення, а саме:

- газопостачання та розподіл природного газу для опалення приміщень та підігріву води розраховуються пропорційно площі Приміщення до опалювальної площі будівлі, в якій знаходиться Приміщення;

- споживання активної електричної енергії відшкодовується відповідно до показників приладу обліку (лічильника), встановленого за рахунок Орендаря;

- плату за землю - розраховуються пропорційно площі Приміщення до загальної площі будівлі, в якій знаходиться Приміщення.

Витрати, що не передбачені п.4.2.2 Договору, входять до складу орендної плати.

Загальна площа будівлі, в якій знаходиться Приміщення, становить 4 246,1 кв.м., опалювана площа будівлі, в якій знаходиться Приміщення, становить 3 938,8 кв.м.

На суми відшкодувань, передбачених цим пунктом, Орендодавцем нараховується ПДВ у відповідності до вимог чинного законодавства України.

Згідно п. 4.2.3 Договору оплата витрат на отримання Приміщення здійснюється Орендарем самостійно за отримані послуги: охорона Приміщення, телефонія, інтернет, та ін. на підставі самостійно укладених Договорів з постачальником відповідних послуг.

У випадку ненадходження рахунку Орендарю від Орендодавця в строк до 3 (трьох) календарних днів до закінчення строків для сплати, визначених п.4.2. цього Договору, Орендар зобов'язаний сплачувати орендну плату згідно з отриманим рахункам за попередній період/місяць або згідно з умовами цього Договору.

Орендар має право письмово звернутись до Орендодавця із запитом про надання рахунку повторно. Після отримання рахунку за таким зверненням Орендар зобов'язаний протягом 3 (трьох) робочих днів з моменту отримання рахунку сплатити на користь Орендодавця різницю між фактично сплаченою сумою та сумою, що зазначена в наданому Орендодавцем рахунку. У випадку якщо сплачена Орендарем сума перевищує суму, на яку Орендодавцем виставлено рахунок, сума такого перевищення зараховується Орендодавцем в рахунок сплати орендної плати та інших платежів за цим Договором. За відсутності звернення Орендаря до Орендодавця щодо повторного надання рахунку/рахунків у передбачений вище термін, вони вважаються такими, що отримані Орендарем та підлягають оплаті у повному обсязі згідно з умовами цього Договору.

У випадку виникнення заборгованості Орендаря перед Орендодавцем зі сплати орендної плати та інших платежів за цим Договором, Орендарю направляється вимога відповідно до ст. 625 Цивільного Кодексу України.

Відповідно до п. 4.4 Договору орендар сплачує Орендодавцю орендну плату та інші платежі за цим Договором з моменту підписання Акту приймання-передачі Приміщення уповноваженими представниками Сторін до моменту підписання Акту приймання - передачі Приміщення (повернення Приміщення з оренди) уповноваженими представниками сторін згідно з п. 6.1. цього Договору.

Згідно п. 6.1-6.2 Договору в останній день строку оренди Орендар зобов'язаний звільнити приміщення та передати Орендодавцю Приміщення за актом приймання - передачі, який підписується уповноваженими представниками Сторін.

Приміщення вважається фактично переданим Орендодавцю з моменту підписання Сторонами Акту приймання - передачі.

У відповідності до п. 8.2 Договору у випадку прострочення строку сплати орендної плати та/або інших платежів за цим Договором Орендар сплачує Орендодавцю пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, діючої в період сплати пені, від суми боргу за кожен день прострочення. Пеня нараховується Орендодавцем починаючи з дня фактичного виникнення обставин, які є підставою для її нарахування, і до дня фактичного припинення таких обставин, при цьому Сторони погоджуються, вказані строки нарахування пені є такими, що погоджені Сторонами за договором в розумінні ст. 232 Господарського Кодексу України.

Відповідно до п. 10.7 Договору кожна зі сторін цим підтверджує, що повідомлення Сторонами одна одну про будь які обставини, що виникають протягом дії Договору, проводяться шляхом направлення письмових або електронних звернень, повідомлень, рахунків на виконання п. 4.2. цього Договору, сканованих копій документів, що оформлюються в процесі виконання Сторонами своїх зобов'язань за цим Договором, тощо. При цьому повідомлення вважаються направленими належним чином, якщо вони надіслані на адреси, зазначені в п. 11 цього Договору. Сторони визнають офіційними та належним чином направленими повідомлення в електронній формі, якщо такі повідомлення були направлені однією Стороною іншій Стороні з електронної адреси та на електронну адресу/адреси зазначені в п. 11 Договору. Сторони підтверджують, що при отриманні письмового або електронного звернення, повідомлення, Сторона - одержувач такого звернення/повідомлення зобов'язана направити відповідь іншій стороні у строк не більше 3 (трьох) робочих днів.

16.02.2018 між сторонами Договору було підписано Акт приймання-передачі нерухомого майна, що знаходяться за адресою: м. Чернігів, пр. Перемоги, 133 (а.с. 20).

07.09.2018 позивач отримав лист від відповідача про припинення договору оренди.

15.02.2019 сторони підписали Акт приймання-передачі (повернення з оренди) нерухомого майна, що знаходиться за адресою: м. Чернігів, пр. Перемоги, 133.

25.04.2019 позивачем на електронну адресу відповідача відповідно до п.10.7 договору направлено вимога про сплату боргу у розмірі 17511,04 грн та 661,25 грн пені. У вимозі зазначено, що вказані кошти повинні бути сплачені не пізніше 27.04.2019. Вимогу направлено на електронну адресу відповідача, яка зазначена у договорі.

Відповідно до п.10.7 договору відповідач зобов'язаний був надати відповідь на вказану вимогу у строк не більше 3 робочих днів, але цього не зробив.

Позивачем на підтвердження вимог надано суду рахунок-фактуру №533 від 18.01.2019 на суму 9216,55 грн (відшкодування за договором електроенергії за 21.12.2018, газопостачання за 31.12.2018) та рахунок-фактуру №2163 від 11.04.2019 на суму 9547,82 грн ( відшкодування електроенергії за 22.12.2018-31.01.2019, 01.02.2019-15.02.2019, газопостачання за 01.01.2019-31.01.2019, 01.02.2019-15.02.2019).

Реєстром електронних платіжних документів (а.с.29-30) та розрахунком заборгованості (а.с.26-28) підтверджується часткова оплата заборгованості відповідачем. На дату розгляду справи у суді розмір боргу складає 16455,72 грн. Доказів про оплату боргу відповідачем не надано.

При вирішенні питання про стягнення боргу судом враховується, що відповідно до п.4.4 договору орендар зобов'язався сплачувати орендну плату та інші платежі за договором до моменту підписання акту приймання передачі (повернення приміщення з оренди). В зв'язку з цим позивачем обгрунтовано нараховано платежі за електроенергію та газопостачання до 15.02.2019 - до моменту оформлення акту повернення приміщення з оренди.

Відповідно до ст. 173 Господарського кодексу України господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько - господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управлена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Згідно ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим кодексом.

Договір є підставою виникнення цивільних прав і обов'язків (ст. 11, 626 Цивільного кодексу України), які мають виконувались належним чином і в установлений строк відповідно до договору (ст. 526 Цивільного кодексу України), а одностороння відмова від виконання зобов'язання не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (ст. 525 Цивільного кодексу України).

Зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов'язковим відповідно до актів цивільного законодавства (ч. 1 ст. 628 Цивільного кодексу України).

Відповідно до ч.1 ст.759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язається передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму (ч.1 ст.762 Цивільного кодексу України).

За таких обставин обгрунтованими є вимоги про стягнення з відповідача заборгованості у розмірі 16455,72 грн.

В іншій частині позов про стягнення 28 коп боргу не відповідає наданому позивачем розрахунку заборгованості і задоволенню не підлягає.

Статтею 343 Господарського кодексу України передбачено, що платник грошових коштів сплачує на користь одержувача цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін, але не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Відповідно до ст. ст. 546, 549 Цивільного кодексу України, виконання зобов'язань за договором можуть забезпечуватись неустойкою (штрафом, пенею). Неустойка (штраф, пеня) є грошова сума або інше майно, яке боржник повинен передати кредитору в разі порушення боржником зобов'язання. Частинами 4 та 6 ст. 231 Господарського кодексу України встановлено, що штрафні санкції за порушення зобов'язання застосовуються у розмірі передбаченому сторонами у договорі.

Пунктом 8.2 договору сторони погодили сплату пені відповідачем у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, діючої в період сплати пені, у разі прострочення орендної плати та/ або інших платежів за цим договором.

Позивачем нараховано пеню на загальну суму боргу в 16456 грн за період з 15.02.2019 по 21.05.2019 у розмірі 1546,41 грн ( а.с.31).

Перевіривши розрахунок пені судом встановлено, що по рахунку-фактурі від 18.01.2019 №533 пеня підлягає нарахуванню на суму 7963,21 грн за період з 15.02.2019 по 21.05.2019 та становить 748,32 грн. По рахунку-фактурі від 11.04.2019 №2163 на суму 8492,51 грн пеня нараховується з 19.04.2019 ( з урахуванням п.4.2.2 договору) по 21.05.2019 на суму 8492,51 грн та становить 798,06 грн. Загальний розмір пені, який стягується на користь позивача складає 1018,68 грн.

В решті позову про стягнення 527,73 грн судом відмовлено за необгрунтованістю.

Відповідно до ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Інфляційні та 3% річних підлягають нарахуванню на суму 7963,21 грн за період з 15.02.2019 по 21.05.2019, а на суму 8492,51 грн по рахунку фактурі 11.04.2019 №2163 нараховується з 19.04.2019 ( з урахуванням п.4.2.2 договору) по 21.05.2019. За перерахунком суду за вказаний період на користь позивача слід стягнути 309,13 грн інфляційних та 85,86 грн відсотків річних.

В решті позову про стягнення 88,87 грн інфляційних та 43,98 грн 3% річних судом відмовлено за необгрунтованістю.

За таких обставин позов задовольняється частково з покладенням судових витрат на обидві сторони пропорційно задоволеним позовним вимогам.

Керуючись ст.129, 232, 233, 236-238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково і стягнути з Приватного підприємства «Патрон», вул. 50 років ВЛКСМ, 22, кв.48, , на користь Публічного акціонерного товариства «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк», пров. Шевченко, 12, м. Київ, , 16455,72 грн боргу, 309,13 грн інфляційних, 1 018,68 грн пені, 85,86 грн відсотків річних та 1 852,55 грн судового збору.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

В решті позову - відмовити.

Рішення набирає законної сили у строки, встановлені ст.241 Господарського процесуального кодексу України.

Рішення може бути оскаржено до Північного апеляційного господарського суду у строки визначені ст. 256 Господарського процесуального кодексу України.

Повідомити учасників справи про можливість одержання інформації по справі у Єдиному державному реєстрі судових рішень: http://reyestr.court.gov.ua/.

Повне рішення складено 22.07.2019.

Суддя Ю.В. Федоренко