ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"17" липня 2019 р.м. ХарківСправа № 922/1371/19

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Пономаренко Т.О.

при секретарі судового засідання Волевському Л.В.

розглянувши в порядку загального позовного провадження справу

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю фірми "Геліос"(61202, Харківська обл., м. Харків, вул. Ахсарова, б. 9-А; )
до Фізичної особи - підприємця Кончіча Ігоря Володимировича ( АДРЕСА_1 ; код ЄДРПОУ: НОМЕР_1 )
про стягнення заборгованості за договорами оренди нежитлових приміщень
за участю представників:

позивача Гельштейна О.М. (директор особисто) витяг з ЄДРПОУ;

відповідача не з`явився.

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю фірма "Геліос" звернулось до господарського суду Харківської області з позовною заявою (вх. № 1371/19 від 07 травня 2019 року) до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 Ігоря Володимировича про стягнення заборгованості за договором оренди № 142 від 01.01.2018 року у розмірі 11361,19 грн та за договором оренди №94 від 01.01.2017 року у розмірі 8778, 60 грн, усього за двома договорами 20 149, 11 грн., а також судових витрат у розмірі 1921,00 грн.

Позивач обґрунтовує позовні вимоги тим, що між Товариством з обмеженою відповідальністю фірма "Геліос" та Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_2 Ігорем ОСОБА_3 були укладені договори оренди нежитлових приміщень № 142 та № 94 від 01.12.2017, але відповідач своїх зобов`язань за договорами оренди належним чином не виконує, станом на 07.05.2019 відповідач має заборгованість по орендній платі за договором оренди № 142 від 01.12.2017 у розмірі 11 361,19 грн. та за договором оренди № 94 від 01.12.2017 у розмірі 8 778,60 грн.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 10 травня 2019 року позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю фірма "Геліос" прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі № 922/1371/19, розгляд якої здійснювати в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у справі матеріалами. Відповідачеві встановлено строк 15 днів з дня вручення даної ухвали для подання відзиву на позов та для подання клопотання про розгляд справи в порядку загального позовного провадження, позивачеві встановлено строк 5 днів на подання до суду відповіді на відзив з дня його отримання.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 10 червня 2019 року суд перейшов до розгляду справи № 922/1371/19 за правилами загального позовного провадження з повідомленням сторін та призначено до розгляду у підготовчому засіданні на "01" липня 2019 р. о 10:00. Відповідачеві, згідно ст. 165 ГПК України, встановлено строк 15 днів з дня вручення ухвали для подання відзиву на позов, також роз`яснено, що відповідно до ч.2 ст.178 ГПК України, у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи. Позивачеві, згідно статті 166 ГПК України, встановлено строк 5 днів на подання до суду відповіді на відзив з дня його отримання, а відповідачу строк 5 днів на подання заперечень на відповідь позивача на відзив, оформлених відповідно до ст.167 ГПК України.

В підготовче судове засідання 01.07.2019 представники позивача та відповідача не з`явилися. Ухвалою господарського суду Харківської області від 01.07.2019 суд закрив підготовче провадження по справі № 922/1371/19 та призначив справу до судового розгляду по суті на 17.07.2019 об 11:00 годині.

17.07.2019 в судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав у повному обсязі.

Через канцелярію господарського суду Харківської області позивачем було подано клопотання про поновлення процесуальних строків на подання пояснень (вх. №17249 від 16.07.2019) та заяву про доручення документів до матеріалів справи (вх.№17248 від 16.07.2019). Суд, розглянувши зазначені клопотання, без виходу до нарадчої кімнати постановив ухвалу із занесенням її до протоколу судового засідання від 17 липня 2019 року про прийняття до розгляду додаткових пояснень на підставі ч.5 ст.165, ст.232 Господарського процесуального кодексу України.

Відповідач своїм правом, наданим відповідно до ст. 165 ГПК України, не скористався, відзив на позов не надав. Разом з цим, ухвала суду про відкриття провадження у справі від 10.05.2019, ухвала про перехід до розгляду за правилами загального позовного провадження від 10.06.2019 та ухвала про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті від 01.07.2019, були направлені на адресу відповідача АДРЕСА_1 , яка збігається із адресою, зазначеною у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань (а.с.26-28), повернулись до суду 24.05.2019, 21.06.2019 та 12.07.2019 відповідно без доказів вручення відповідачеві з відміткою пошти «за закінченням встановленого строку зберігання».

Згідно із ч. 1 ст. 10 Закону України «Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань», якщо відомості, які підлягають внесенню до Єдиного держаного реєстру, були внесені до нього, то такі відомості вважаються достовірними і можуть бути використані в спорі з третьою особою, доки до них не внесено відповідних змін.

Так, процесуальні документи у цій справі направлялись всім учасникам судового процесу, що підтверджуються штампом канцелярії на зворотній стороні відповідного документу.

Таким чином, всім учасникам справи надано можливість для висловлення своєї правової позиції по суті позовних вимог та судом дотримано під час розгляду справи, обумовлені чинним Господарським процесуальним кодексом України процесуальні строки для звернення із заявами по суті справи та іншими заявами з процесуальних питань.

Розглянувши матеріали справи, з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, всебічно та повно перевіривши матеріали справи та надані учасниками судового процесу докази, суд встановив наступне.

Між Товариством з обмеженою відповідальністю фірма "Геліос" та Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_2 Ігорем Володимировичем 01.12.2017 були укладені Договори оренди № 142 та № 94.

За Договором оренди № 94 орендодавець надає, а орендар приймає в тимчасове платне користування нежитлові приміщення першого поверху в літ. «А-2»: приміщення № 1 площею 4,4 кв.м., приміщення № 2 площею 1,6 кв.м., приміщення № 3 площею 4,1 кв.м., приміщення № 4 площею 4,3 кв.м., приміщення № 5 площею 21,5 кв.м., приміщення № 6 площею 27,5 кв.м., приміщення № 7 площею 1,2 кв.м., приміщення № 8 площею 2,1 кв.м., приміщення № 9 площею 9,6 кв.м., приміщення № 10 площею 5,0 кв.м., приміщення № 11 площею 1,8 кв.м., приміщення № 12 площею 1,7 кв.м., загальна площа переданих приміщень 84,8 кв.м., і майно, що перебуває в переданому приміщенні (відповідно до акту прийому передачі), розташовані за адресою: АДРЕСА_2 Ахсарова АДРЕСА_3 9-А (п.1.1 Договору).

Пунктом 1.2. передбачено, що орендодавець передає орендареві об`єкт оренди і майно, зазначені у п.1.1 Договору, по приймально-здавальному акту.

У відповідності до п.3.1. Договору орендар зобов`язується своєчасно і в повному обсязі вносити орендну плату.

Орендна плата за користування об`єктом оренди майна становить 2 120,00 грн., крім того ПДВ 20% - 424,00 грн, всього 2 544,00 грн. Орендна плата не включає в себе витрати на утримання об`єкта оренди, а саме комунальні платежі (електроенергія). Комунальні платежі оплачуються згідно окремо виставлених рахунків. (п.п.4.1, 4.2 Договору).

Як передбачено п.4.3 Договору, платежі за договором здійснюються орендарем щомісяця не пізніше 5-го числа поточного місяця, шляхом переказу відповідних сум на розрахунковий рахунок орендодавця або за угодою сторін в іншій, що не суперечить нормам чинного законодавства, формі.

Цей Договір діє з моменту передачі об`єкта оренди за приймально-здавальних актів, підписаним повноважними на те представниками сторін і по 31 грудня 2018 року (п.7.1 Договору).

Акт прийому-передачі до Договору оренди № 94 від 01.12.2017 підписаний 01 грудня 2017 року.

За Договором оренди № 142 орендодавець надає, а орендар приймає в тимчасове платне користування нежитлові приміщення першого поверху в літ. «А-2»: приміщення № 37 площею 7,8 кв.м., приміщення № 38 площею 17,2 кв.м., приміщення № 39 площею 28,2 кв.м., приміщення № 40 площею 3,7 кв.м., приміщення № 41 площею 8,2 кв.м., приміщення № 42 площею 3,8 кв.м., приміщення № 43 площею 6,6 кв.м., загальна площа переданих приміщень 75,5 кв.м., і майно, що перебуває в переданому приміщенні (відповідно до акту прийому передачі), розташовані за адресою: м АДРЕСА_2 Ахсарова АДРЕСА_3 9-А (п.1.1 Договору).

Пунктом 1.2. передбачено, що орендодавець передає орендареві об`єкт оренди і майно, зазначені у п.1.1 Договору, по приймально-здавальному акту.

У відповідності до п.3.1. Договору орендар зобов`язується своєчасно і в повному обсязі вносити орендну плату.

Орендна плата за користування об`єктом оренди майна становить 1 887,50 грн., крім того ПДВ 20% - 377,50 грн, всього 2 265,00 грн. Орендна плата не включає в себе витрати на утримання об`єкта оренди, а саме комунальні платежі (електроенергія). Комунальні платежі оплачуються згідно окремо виставлених рахунків. (п.п.4.1, 4.2 Договору).

Як передбачено п.4.3 Договору, платежі за договором здійснюються орендарем щомісяця не пізніше 5-го числа поточного місяця, шляхом переказу відповідних сум на розрахунковий рахунок орендодавця або за угодою сторін в іншій, що не суперечить нормам чинного законодавства, формі.

Цей Договір діє з моменту передачі об`єкта оренди за приймально-здавальних актів, підписаним повноважними на те представниками сторін і по 31 грудня 2018 року (п.7.1 Договору).

Акт прийому-передачі до Договору оренди № 142 від 01.12.2017 підписаний 01 грудня 2017 року.

Проте, як зазначає позивач, своїх зобов`язань за Договорами оренди приміщень відповідач належним чином не виконав, станом на 07 травня 2019 року відповідач має заборгованість по орендній платі за період грудень 2017 року січень 2018 року за Договором оренди № 142 від 01.12.2017 в розмірі 11 361,19 грн. та за Договором оренди № 94 від 01.12.2017 8 778,60 грн., загальна сума складає 20 149,79 грн.

Надаючи правову кваліфікацію викладеним обставинам, з урахуванням фактичних та правових підстав позовних вимог і заперечень проти них, суд виходить з наступного.

Відповідно до ст. 11 ЦК України, цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Зокрема, підставами виникнення цивільних прав та обов`язків є договори та інші правочини.

Відповідно до частини 1 статті 174 ГК України господарський договір є підставою виникнення господарських зобов`язань.

Частиною 1 ст. 179 ГК України, майново-господарські зобов`язання, які виникають між суб`єктами господарювання або між суб`єктами господарювання і негосподарюючими суб`єктами - юридичними особами на підставі господарських договорів, є господарсько-договірними зобов`язаннями.

Згідно до ч. 7 ст. 179 ГПК України господарські договори укладаються за правилами, встановленими Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом, іншими нормативно-правовими актами щодо окремих видів договорів.

Проаналізувавши правовідносини між сторонами, які виникли з договорів оренди приміщень № 142 від 01.12.2017 та № 94 від 01.12.2017, суд дійшов висновку про те, що дані договори за своєю правовою природою є договорами найму (оренди) нерухомого майна.

Відповідно до ч.1 ст. 181 ГК України, господарський договір за загальним правилом викладається у формі єдиного документа, підписаного сторонами та скріпленого печатками. Допускається укладення господарських договорів у спрощений спосіб, тобто шляхом обміну листами, факсограмами, телеграмами, телефонограмами тощо, а також шляхом підтвердження прийняття до виконання замовлень, якщо законом не встановлено спеціальні вимоги до форми та порядку укладення даного виду договорів.

Згідно ч.1 ст. 283 ГК України, за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Відповідно до ч. 6 ст 283 ГК України, до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Згідно ч. 1 ст. 759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Частиною 1 ст. 762 ЦК України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Якщо розмір плати не встановлений договором, він визначається з урахуванням споживчої якості речі та інших обставин, які мають істотне значення.

Відповідно до ч. 1 та 2 ст. 763 ЦК України, договір найму укладається на строк, встановлений договором.

Якщо строк найму не встановлений, договір найму вважається укладеним на невизначений строк.

Кожна із сторін договору найму, укладеного на невизначений строк, може відмовитися від договору в будь-який час, письмово попередивши про це другу сторону за один місяць, а у разі найму нерухомого майна - за три місяці. Договором або законом може бути встановлений інший строк для попередження про відмову від договору найму, укладеного на невизначений строк.

За змістом ст. 193 ГК України та ст. 525 ЦК України одностороння відмова від виконання зобов`язань, крім випадків, передбачених законом не допускається.

Частиною 1 ст. 759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно до ч. 1 ст. 760 ЦК України, предметом договору найму може бути річ, яка визначена індивідуальними ознаками і яка зберігає свій первісний вигляд при неодноразовому використанні (неспоживна річ).

Частиною 1 ст. 761 ЦК України, предметом договору найму може бути річ, яка визначена індивідуальними ознаками і яка зберігає свій первісний вигляд при неодноразовому використанні (неспоживна річ).

Відповідно до ст.ст. 627, 628, 629 ЦК України сторони є вільними в укладенні договору, зміст договору складається з умов, які визначаються на розсуд та за погодженням сторін, та умов, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства, договір укладений (підписаний сторонами) є обов`язковим для виконання кожної із сторін.

Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Судом встановлено, що на виконання умов договорів оренди № 94 та 142 від 01.12.2017 позивач надав відповідачу в оренду нежитлові приміщення, що підтверджується наявним в матеріалах справи актами приймання-передачі від 01.12.2017 (а.с.14,17).

Згідно з ч. 1 ст. 530 ЦК України визначено, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ст. 253 ЦК України перебіг строку починається з наступного дня після відповідної календарної дати або настання події, з якою пов`язано його початок.

Якщо останній день строку припадає на вихідний, святковий або інший неробочий день, що визначений відповідно до закону у місці вчинення певної дії, днем закінчення строку є перший за ним робочий день (ч. 5 ст. 254 ЦК України).

В силу ст. 74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідно до вимог ст. 73 ГПК України, доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Позивач стверджує, що відповідач не здійснив повного розрахунку за оренду нежитлових приміщень станом на 07.05.2019, що призвело до виникнення заборгованості за Договором оренди № 142 від 01.12.2017 в розмірі 11 361,19 грн. та за Договором оренди № 94 від 01.12.2017 8 778,60 грн., загальна сума складає 20149,79 грн.

Зазначена сума заборгованості підтверджується Актом звірки взаємних розрахунків за період грудень 2017 року грудень 2018 року між Товариством з обмеженою відповідальністю фірма "Геліос" та Фізичною особою - підприємцем Кончіч Ігорем Володимировичем за Договором оренди №142 від 01.12.2017, з якого вбачається, що відповідачем частково погашалася заборгованість у розмірі 4 530,00 грн, залишок заборгованості залишився в розмірі 11 361,19 грн.

Також за Договором оренди №94 від 01.12.2017 сума заборгованості підтверджується Актом звірки взаємних розрахунків за період грудень 2017 року грудень 2018 року між Товариством з обмеженою відповідальністю фірма "Геліос" та Фізичною особою - підприємцем Кончіч Ігорем Володимировичем, з якого вбачається, що відповідачем частково погашалася заборгованість у розмірі 5 088,00 грн, залишок заборгованості залишився в розмірі 8 788,60 грн.

В матеріалах справи відсутні, а відповідачем, в порушення ст. 73, 74 ГПК України, не надано доказів, які б спростовували наявність заборгованості перед позивачем, хоча відповідач мав можливість скористуватись своїми процесуальними правами та надати документи в обґрунтування своєї позиції по справі.

Відповідно до ч. 1 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Суд дійшов висновку про те, що вимога позивача в частині стягнення коштів в сумі 11 361,19 грн. за Договором оренди №142 від 01.12.2017 та в сумі 8 788,60 грн. за Договором оренди №94 від 01.12.2017 правомірна та обґрунтована, така, що не спростована відповідачем, тому підлягає задоволенню.

Як вбачається з матеріалів справи, а саме з платіжного доручення №247 від 06.05.2019, позивачем сплачено судовий збір у сумі 1 921,00 грн. Враховуючи те, що суд задовольнив позов повністю, у відповідності ст. 129 Господарського процесуального кодексу України, витрати щодо сплати судового збору підлягають стягненню з відповідача у повному обсязі.

Враховуючи викладене та керуючись ст. 4, 13-15, 41-46, 80, 86, 129, 233, 237-241 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю фірма «Геліос» до Фізичної особи підприємця ОСОБА_2 Ігоря Володимировича про стягнення заборгованості за договорами оренди приміщень - задовольнити.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця Кончіч Ігоря Володимировича ( АДРЕСА_1 , ідентифікаційний код НОМЕР_1 ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю фірма «Геліос» (61202, м. Харків, вул. Ахсарова, буд. 9-А, ) заборгованість за договорами оренди приміщень № 142 від 01.01.2018 у розмірі 11 361,19 грн та № 94 від 01.01.2018 у розмірі 8 778,60 грн., також суму судового збору у розмірі 1 921,00 грн.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене безпосередньо до Східного апеляційного господарського суду протягом двадцяти днів з дня складання повного тексту рішення відповідно до ст.ст. 256, 257 Господарського процесуального кодексу України та з урахуванням п.п. 17.5 п.17 Перехідних положень Кодексу.

Повний текст рішення складено 19 липня 2019 року.

Учасники справи можуть одержати інформацію по справі зі сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою http://court.gov.ua/.

Суддя Т.О. Пономаренко