ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
УХВАЛА

"15" липня 2019 р. м. ХарківСправа № 922/942/19

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Буракової А.М.

при секретарі судового засідання Кудревичу М.О.

розглянувши матеріали справи

за позовом Харківської міської ради, м. Харків, 3-і особи на стороні позивача, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: - Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю Департаменту територіального контролю Харківської міської ради, м. Харків - Комунальне підприємство "Жилкомсервіс", м. Харків
до 1. Приватного підприємства "Стройприват", смт. Пісочин , 2. ФО ОСОБА_1 , м. Харків 3-я особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - Державний реєстратор Харківської районної державної адміністрації Харківської області Гончаренко О.А.
про скасування рішення, визнання недійсним та скасування договору
за участю представників:

ХМР - Яковенко С.В.

ФО ОСОБА_2 - ОСОБА_3 .

ВСТАНОВИВ:

Харківська міська рада (позивач) звернулася до господарського суду Харківської області з позовною заявою до 1. Приватного підприємства "Стройприват" та 2. ФО ОСОБА_1 (відповідачі) згідно якої просить суд:

- рішення Державного реєстратора Харківської районної державної адміністрації Харківської області Гончаренко О.А. від 14.12.2017 № 38736252, яким внесено зміни в об`єкт нерухомого майна: нежитлові приміщення підвалу № 82-1, 82-2 в житловому будинку літ. "А-5", реєстраційний № 01, що розташовані по АДРЕСА_1 , скасувати;

- договір купівлі-продажу від 15.03.2018, р.№ 478, посвідчений ПНХМНО Малаховою Г.І. про передачу у власність ОСОБА_1 нежитлових приміщень підвалу № 82-1, 82-2 в житловому будинку літ. "А-5", реєстраційний № 01, що розташовані по АДРЕСА_1 визнати недійсним та скасувати.

Також, позивач просить суд стягнути солідарно з відповідачів на свою користь судовий збір.

В обґрунтування позову позивач вказує, що згідно інформації Департаменту економіки та комунального майна Управління комунального майна та приватизації, житловий будинок по АДРЕСА_1 є об`єктом комунальної власності територіальної громади м. Харкова та перебуває на балансі КП "Жилкомсервіс". Державна реєстрація змін до об`єкту нерухомого майна порушує встановлений порядок проведення будівельних робіт з реконструкції з метою зміни техніко - економічних характеристик такого об`єкту за рахунок самовільного захоплення приміщень загального користування житлового будинку, у зв`язку з чим за ПП "Стройприват" внаслідок в оману державного реєстратора зареєстровано право власності на самочинно реконструйований об`єкт нерухомого майна. Збільшення площі нежитлових приміщень у наслідок самовільного захоплення приміщень загального користування багатоквартирного житлового будинку, та проведення будівельних робіт з реконструкції зі зміною геометричних розмірів, та набуття права власності і подальше їх відчуження суперечить діючому законодавству.

Позивач надав до суду клопотання про витребування доказів згідно якого просить суд:

- витребувати у Державного реєстратора Харківської районної державної адміністрації Харківської області Гончаренко Олени Анатоліївни оригінал або належним чином засвідчену копію реєстраційної справи на об`єкт нерухомого майна нежитлові приміщення підвалу № 82-1, 82-2 в житловому будинку літ. "А-5", реєстраційний № 01, що розташовані по АДРЕСА_1 ;

- витребувати у ПНХМНО Малахової Г.І. ( АДРЕСА_2 ) оригінал або належним чином засвідчену копію договору купівлі-продажу від 15.03.2018 р.№478 про передачу у власність ОСОБА_2 нежитлових приміщень підвалу № 82-1, 82-2 в житловому будинку літ. "А-5", реєстраційний № 01, що розташовані по АДРЕСА_1 .

В обґрунтування клопотання позивач вказує, що він не може надати самостійно вказані докази, оскільки витребування (вилучення) реєстраційних справ або документів із них здійснюється виключно за рішенням суду.

Комунальне підприємство "Жилкомсервіс", через канцелярію суду 12.07.2019 за вх.№ 16948, надало письмові пояснення по справі, до яких була додана копія договору купівлі-продажу нежитлових приміщень від 15.03.2018 р.№478.

Відповідно до ч.1 ст. 81 ГПК України, учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом.

З огляду на положення ст. 81 ГПК України, неможливість подання позивачем до суду копії реєстраційної справи на об`єкт нерухомого майна та наявність в матеріалах справи копії договору купівлі-продажу нежитлових приміщень від 15.03.2018 р.№ 478, суд прийшов до висновку про часткове задоволення клопотання Харківської міської ради про витребування доказів в частині витребування у Державного реєстратора Харківської районної державної адміністрації Харківської області Гончаренко Олени Анатоліївни належним чином затвердженої копії реєстраційної справи на об`єкт нерухомого майна.

У відповідності до п.3 ч.2 ст. 183 ГПК України, суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим кодексом строку підготовчого провадження в інших випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

Враховуючи вищевикладене, суд прийшов до висновку про необхідність відкладення підготовчого засідання.

Керуючись ст.ст. 81, 183, 232-235 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

Клопотання Харківської міської ради про витребування доказів задовольнити частково.

Витребувати у Державного реєстратора Харківської районної державної адміністрації Харківської області Гончаренко Олени Анатоліївни належним чином засвідчену копію реєстраційної справи на об`єкт нерухомого майна нежитлові приміщення підвалу № 82-1, 82-2 в житловому будинку літ. "А-5", реєстраційний № 01, що розташовані по АДРЕСА_1 .

В решті клопотання відмовити.

Встановити строк для надання доказів - до 22.07.2019.

Відкласти підготовче засідання на "22" липня 2019 р. о 10:00 .

Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення та не підлягає оскарженню.

Повний текст ухвали складено та підписано 15.07.2019.

Суддя А.М. Буракова

справа № 922/942/19