ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16.07.2019 Справа № 904/660/19

Господарський суд Дніпропетровської області у складі судді Кеся Н.Б. за участю секретаря судового засідання Хавіної О.С.

за позовом Дніпропетровської місцевої прокуратури № 2, м. Дніпро в інтересах держави в особі Солонянської селищної ради, смт. Солоне, Дніпропетровська область

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Приват АВМ", смт. Солоне, Дніпропетровська область

про стягнення 69 942,27 грн.

Представники:

Прокурор: Дидюк Н.О., посвідчення № 047832 від 04.09.2017 р.

Від Позивача: представник не з`явився

Від відповідача: представник не з`явився

СУД ВСТАНОВИВ:

1. Короткий зміст позовних вимог

Дніпропетровська місцева прокуратура №2 в інтересах держави в особі Солонянської селищної ради 20.02.2019 року звернулась з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Приват АВМ" (далі-Відповідач), в якому просить суд стягнути з Відповідача на користь Солонянської селищної ради 69942,27 грн., що складають суму заборгованості за договором оренди земельної ділянки від 10.09.2007 за період з 20.02.2016 по 15.02.2018.

В обґрунтування позовних вимог Прокурор посилається на неналежне виконання Відповідачем грошових зобов`язань за Договором оренди земельної ділянки від 10.09.2007р.

2. Процесуальні питання, вирішені судом

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 19.06.2019 прийнято позовну заяву до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження, відкрито провадження у справі та призначено судове засідання.

Позивач в судові засідання призначені на 16.07.19р. не з`явився, про дату та час слухання справи повідомлені належним чином, що підтверджується поштовим повідомленням (арк.с. 115). 27.06.2019р. подав клопотання (арк.с. 112), в якому просить суд розглядати справу за відсутності свого представника.

Відповідач в судове засідання призначене на 16.07.19р. не з`явився, заперечення щодо розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження не подав, про дату та час слухання справи повідомлені належним чином, що підтверджується поштовим повідомленням (арк.с.116).

Відповідно до ч.1, п.3 ч.3 ст.202 ГПК України неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею.

Якщо учасник справи або його представник були належним чином повідомлені про судове засідання, суд розглядає справу за відсутності такого учасника справи у разі, зокрема, неявки в судове засідання учасника справи (його представника) без поважних причин або без повідомлення причин неявки.

Враховуючи неявку Позивача та Відповідача, належним чином сповіщених про судові засідання, без повідомлення причин неявки, враховуючи відсутність у справі даних про мирне врегулювання між сторонами спору, а також те, що матеріали справи містять достатньо документів для його вирішення по суті, суд вважає за можливе розглянути справу за відсутністю Позивача та Відповідача.

В судовому засіданні 16.07.19р. проголошено вступну та резолютивну частини судового рішення в порядку ст. 240 ГПК України.

3. Позиції інших учасників справи

Відповідач заперечень проти позову не подав.

4. Обставини, встановлені судом під час розгляду справи по суті

Позов поданий прокурором на підставі ст.131-1 Конституції України, п.2 ч.1 ст.2, ст.23 Закону України "Про прокуратуру" та ст.2 ГПК України, в інтересах держави, яка уповноважила органи місцевого самоврядування здійснювати відповідні функції у правовідносинах містобудівної діяльності.

Згідно з листом Солонянської селищної ради вих.№56 від 21.01.2019 року (арк.с. 22-23), останньою не подавався позов відносно Відповідача у зв`язку з відсутністю коштів на сплату судового збору, що й стало причиною звернення прокурора до суду.

10.09.2007 року між Солонянською селищною радою (далі-Орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Приват АВМ" (далі-Орендар) укладено Договір оренди земельної ділянки (далі-Договір), відповідно до умов якого Орендодавець надає, а Орендар приймає в довгострокове платне користування земельну ділянку для виробничого використання за рахунок земель, які до 28.12.2006 року були в оренді ТОВ "Солонянська ШПМК" для обслуговування будівлі матеріально-технічного складу (розміщення лінії по виробництву металопластикових вікон) за адресою: смт АДРЕСА_1 , АДРЕСА_2 один АДРЕСА_3 ), Дніпропетровської області (п. 1 Договору).

В оренду передається земельна ділянка загальною площею 0,8823 га для обслуговування будівлі матеріально-технічного складу (розміщення лінії по виробництву металопластикових вікон) (п. 2 Договору).

Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 338737,00 грн. (п. 3 Договору).

Договір укладено на 15 років (п. 5 Договору).

Відповідно до п. 6 Договору Орендна плата вноситься Орендарем у грошовій формі у розмірі 10162,11 грн. в рік без урахування ПДВ, на розрахунковий рахунок Солонянської селищної ради.

Згідно з п. 8 Договору орендна плата вноситься Орендарем щомісячно в рівних долях до 20 числа.

13.07.2007 року земельна ділянка площею 0,8823 га була передана Орендодавцем Орендарю, що підтверджується актом прийому-передачі земельної ділянки в натурі (арк.с. 19).

07.07.20011 року між Солонянською селищною радою та Товариством з обмеженою відповідальністю "Приват АВМ" підписано Договір до договору оренди земельної ділянки (арк.с. 20). Нормативна грошова оцінка земельної ділянки площею 0,8823 га (8823 кв.м), переданої для комерційного використання (розміщення лінії по виробництву ШПМК), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 / АДРЕСА_4 ), Дніпропетровської області, кадастровий номер якої НОМЕР_1 , становить 592413,06 грн. (п. 3 Договору до договору).

Орендна плата вноситься Орендарем у грошовій формі в розмірі 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки в рік з урахуванням діючого коефіцієнту індексації, та встановлюється згідно розрахунку розміру орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, грошова оцінка яких проведена.

Згідно з розрахунками Солонянської селищної ради, з урахуванням позовної давності, заборгованість ТОВ "Приват АВМ" з орендної плати за період з 20.02.2016 по 15.02.2018 складає 69942,27 грн. (109912,38 грн. сума заборгованості за період з 20.02.2014 по 15.02.2018) 39970,11 грн. (сума заборгованості за період з 20.02.2014 по 20.01.2016) = 69942,27 грн.).

З метою досудового врегулювання спору Позивач направив на адресу Відповідача вимогу вих.№56 від 21.01.2019р. про сплату заборгованості (арк.с. 22-23), яка останнім була залишена без відповіді та без задоволення.

5. Норми права та мотиви, з яких виходить господарський суд при прийнятті рішення

Відповідно до ст. 2 Закону України "Про оренду землі" відносини, пов`язані з орендою землі регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим Законом, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.

Положеннями ч. 1 ст. 93 Земельного кодексу України, ст. 1 Закону України "Про оренду землі" визначено, що право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності.

У свою чергу, відповідно до положень ст.ст. 13, 14 Закону України "Про оренду землі" договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. Договір оренди землі укладається у письмовій формі і за бажанням однієї сторони може бути посвідчений нотаріально. За земельні ділянки, надані в оренду, справляється орендна плата.

Статтею 96 Земельного кодексу України передбачено, що землекористувачі зобов`язані своєчасно сплачувати земельний податок або орендну плату.

Відповідно до п. 1 ст. 15 Закону України "Про оренду землі" істотними умовами договору оренди землі є орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату.

Згідно з ст. 21 вказаного Закону орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі.

Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України.

Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди.

Відповідно до ст. 24 Закону України "Про оренду землі" орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

6. Висновки господарського суду за результатами вирішення спору

Враховуючи наведені норми права, а також надані Прокурором та Позивачем докази та розрахунки, суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог щодо стягнення заборгованості з орендної плати, у зв`язку з чим позов підлягає задоволенню у повному обсязі.

За результатами вирішення спору судові витрати щодо судового збору у справі покладаються на Відповідача відповідно до ст. 129 ГПК України.

Керуючись статтями 2, 73, 74, 76, 77-79, 86, 91, 129, 233, 238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд -

ВИРІШИВ:

Позов Дніпропетровської місцевої прокуратури №2 в інтересах держави в особі Солонянської селищної ради до Товариства з обмеженою відповідальністю "Приват АВМ" задовольнити у повному обсязі.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Приват АВМ" (52400, Дніпропетровська область, Солонянський район, смт Солоне, вул.Соборна, буд. 1, ) на користь Солонянської селищної ради (52400, Дніпропетровська область, Солонянський район, смт Солоне, вул.Гагаріна, 7, ) 69942,27 (шістдесят дев`ять тисяч дев`ятсот сорок дві грн. 27 коп.) грн., що складають суму заборгованості за договором оренди земельної ділянки від 10.09.2007 за період з 20.02.2016 по 15.02.2018.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Приват АВМ" (52400, Дніпропетровська область, Солонянський район, смт Солоне, вул.Соборна, буд. 1, ) на користь прокуратури Дніпропетровської області (49044, м.Дніпро, пр.Д.Яворницького, 38, , р/р 0291 в ДКС України в м.Київ, МФО 820172, за кодом класифікації видатків бюджету - 2800) 1921,00 (одна тисяча дев`ятсот двадцять одна грн. 00 коп.) грн. судового збору.

Видати наказ після набрання судовим рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили у строки та порядку, встановлені ст.241 Господарського процесуального кодексу України, та може бути оскаржено в двадцятиденний строк з дня складення повного судового рішення до Центрального апеляційного господарського суду.

Повне рішення складено 22.07.2019

Суддя Н.Б. Кеся