ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"10" липня 2019 р. м. Київ Справа № 911/1237/19

Господарський суд Київської області у складі судді Мальованої Л.Я. за участю секретаря судового засідання Майбороди В.М. розглянувши справу

За позовом Фізико-Технологічного інституту металів та сплавів Національної академії наук України, м. Київ

до Товариства з обмеженою відповідальністю Торговий дім Кама, Київська обл., Києво-Святошинський район, с. Софіївська Борщагівка

про стягнення 33 132 грн. 46 коп.

Представники сторін:

позивача Дьоміна Л.В.;

відповідача не з`явився.

Обставини справи:

Позивач звернувся до суду з позовом про стягнення з відповідача заборгованості у розмірі 33 132 грн. 46 коп., з яких: 27 564 грн 74 коп. борг; 5 273 грн. 43 коп. пеня; 294 грн. 29 коп. 3% річних.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що ТОВ Торговий дім Кама не виконало належним чином обов`язок щодо своєчасної сплати орендних платежів за договором № 314/18 від 16.07.2018 року, та не відшкодувало витрати балансоутримувача по договору № 314/18В від 16.07.2018 року.

Представник позивача підтримав заявлені позовні вимоги та просив суд задовольнити позов.

Представник відповідача в засідання суду не з`явився, про причини неявки не повідомив суд належним чином, вимоги суду викладені в ухвалах від 20.05.2019 р. та 21.06.2019 р. не виконав.

Розгляд справи здійснювався в порядку спрощеного позовного провадження.

Розглянувши подані документи і матеріали, всебічно і повно з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

16 липня 2018 року між Фізико-Технологічним інститутом металів та сплавів Національної академії наук України та ТОВ «Торговий дім «Кама» було укладено договір оренди майна, що належить до майнового комплексу НАН України та перебуває на балансі ФТІМС № 314/18, відповідно до умов якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування державне майно загальною площею 32.6 кв.м. кім. №10 на 6 поверсі головного корпусу за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до п. 2.1. договору орендар вступає у строкове платне користування майном у термін, указаний у договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього договору (у разі оренди нерухомого майна на строк не менше ніж три роки не раніше дати державної реєстрації договору) та акта приймання-передачі майна.

Статтею 3 договору передбачено, що орендна плата визначена на підставі методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої Постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995р. №786 зі змінами та становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку травень 2018р- 2 969 грн. 87 коп. Крім орендної плати, відповідач сплачує позивачу за розрахунками позивача: відшкодування податку на землю, відшкодування комунальних платежів, витрати на утримання будинку та прилеглої території, інші витрати за Договором про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг.

Пунктом 3.1. договору передбачено, що нарахування ПДВ здійснюється у порядку, визначеному законодавством.

Згідно з п. 3.2. договору орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції на наступний місяць. Індекс інфляції розраховується Державною службою статистики України.

Пунктом 3.3. договору передбачено, що орендна плата перераховується Орендарем у повному обсязі (незалежно від наслідків своєї господарської діяльності) відповідно до вимог чинного законодавства не пізніше 30 числа поточного місяця.

Крім того, між сторонами підписано Договір № 314/18В від 16.07.2018р. про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг.

Відповідно до п.2.2.3.цього Договору, відповідач зобов`язаний не пізніше 20 числа, наступного за звітним місяцем, отримати рахунки та в повному обсязі внести плату на рахунок позивача за санітарне обслуговування прибудинкової території та допоміжних приміщень Будівлі, технічне обслуговування Будівлі відповідно до загальної площі Приміщення, на ремонт відповідно до відновної вартості Приміщення, за комунальні послуги, а також відшкодувати податок на землю.

На виконання умов договору позивач передав відповідачу об`єкт оренди, проте відповідач не виконав обов`язок по сплаті орендних платежів та витрат на утримання об`єкта оренди, в зв`язку з чим за останнім обліковується заборгованість в сумі 27 564 грн. 74 коп.

Доказів сплати заборгованості суду не надано.

Ст.ст. 525, 526 ЦК України визначено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

За таких обставин, позовні вимоги про стягнення з відповідача на користь позивача боргу в сумі 27 564 грн. 74 коп. є обґрунтованими, і тому підлягають задоволенню.

Крім суми основного боргу позивач просить суд стягнути з відповідача 294 грн. 29 коп. 3% річних.

Відповідно до статті 625 Цивільного кодексу України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Передбачене законом право кредитора вимагати сплати боргу з урахуванням індексу інфляції та процентів річних є способами захисту його майнового права та інтересу, суть яких полягає у відшкодуванні матеріальних втрат кредитора від знецінення грошових коштів внаслідок інфляційних процесів та отриманні компенсації (плати) від боржника за користування утримуваними ним грошовими коштами, належними до сплати кредиторові.

Аналогічна правова позиція викладена в постанові ВГСУ № 16/587-22/430 від 31.08.2011 року та інформаційному листі ВГСУ № 01-06/928/2012 від 17.07.2012 року.

Враховуючи, що відповідач прострочив виконання зобов`язання зі сплати орендних платежів, з нього на користь позивача на підставі ст. 625 ЦК України підлягає стягненню 294 грн. 29 коп. 3% річних, які нараховані позивачем відповідно до вимог закону та умов договору.

Статтею 230 ГК України визначено, що порушення зобов`язання є підставою для застосування господарських санкцій (неустойка, штраф, пеня).

Відповідно до п. 3.6 Договору орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується на користь орендодавця відповідно до вимог чинного законодавства з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Враховуючи вищевикладені норми закону та умови договору, позивачем у зв`язку з простроченням виконання зобов`язання зі сплати орендних платежів нараховано 5 273 грн. 43 коп. пені відповідно до наданого розрахунку, який відповідає вимогам закону.

Враховуючи викладене суд задовольняє позовні вимоги повністю, у зв`язку тим, що спір виник в результаті неправильних дій відповідача, що призвело до необхідності позивачу звертатися з позовом до суду та здійснювати додаткові витрати на сплату судового збору, суд, відповідно до свого права, передбаченого частиною 9 ст.129 ГПК України, покладає на відповідача відшкодування позивачу судового збору пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись ст. ст. 4, 12, 13 73-92, 129, 247-252 ГПК України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Торговий дім «Кама» (08131, Київська обл., Києво-Святошинський район, с. Софіївська Борщагівка, вул. Пушкіна, буд. 1-Б, код 33220703) на користь Фізико-Технологічного інституту металів та сплавів Національної академії наук України (03142, м. Київ, бул. Вернадського, буд. 34/1, код 05417153) 27 564 (двадцять сім тисяч п`ятсот шістдесят чотири) грн. 74 коп. боргу, 294 (двісті дев`яносто чотири) грн. 29 коп. 3% річних, 5 273 (п`ять тисяч двісті сімдесят три) грн. 43 коп. пені, 1 921 (одна тисяча дев`ятсот двадцять одна) грн. 00 коп. судового збору.

Дане рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. Апеляційна скарга може бути подана протягом двадцяти днів з дня складення повного тексту рішення відповідно до ст. ст. 240-241 Господарського процесуального кодексу України .

Повний текст рішення підписано 17.07.2019 року.

Суддя Л.Я. Мальована