РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Київ

20.05.2019Справа № 910/1746/19

Господарський суд міста Києва у складі головуючого судді ДЖАРТИ В. В., за участі секретаря судового засідання Топіхи І. О., розглянув у відкритому судовому засіданні за правилами загального позовного провадження справу

за позовом Комунального підприємства виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) "Київтеплоенерго"

до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку № 8

про визнання договору укладеним,

Представники учасників процесу згідно протоколу від 20.05.2019,

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

У лютому 2019 Комунальне підприємство виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) "Київтеплоенерго" (далі - позивач, Підприємство) звернулось до Господарського суду міста Києва з позовом до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку № 8 (далі - відповідач, ОСББ) про визнання договору № 690084 на постачання теплової енергії у гарячій воді укладеним у відповідній редакції.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що відповідачем не було повернуто надісланий позивачем примірник спірного договору № 690084 на постачання теплової енергії у гарячій воді разом з протоколом узгодження розбіжностей, у зв`язку з чим Комунальне підприємство виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) "Київтеплоенерго" вважає зазначений договір укладеним.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 15.02.2019 позовну заяву Комунального підприємства виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) "Київтеплоенерго" до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку № 8 про визнання договору № 690084 на постачання теплової енергії у гарячій воді укладеним у відповідній редакції було залишено без руху.

21.02.2019 через канцелярію суду представником позивача супровідним листом було подано документи для усунення недоліків позовної заяви.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 26.02.2019 позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі № 910/1746/19 для розгляду за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на 21.03.2019, сторонам встановлено строк для подання відзиву, відповіді на відзив, заперечень на відповідь на відзив, заяв та клопотань.

18.03.2019 через канцелярію суду представником відповідача було подано відзив на позовну заяву.

За результатами підготовчого засідання 21.03.2019 судом було постановлено ухвалу про відкладення засідання у справі на 10.04.2019 та запропоновано сторонам надати додаткові докази.

09.04.2019 через канцелярію суду представником відповідача було подано клопотання про долучення доказів до матеріалів справи.

10.04.2019 представником позивача до канцелярії суду було подано письмові пояснення.

У підготовче засідання 10.04.2019 прибули представники сторін. Представник позивача надав представнику відповідача в судовому засіданні примірник письмових пояснень, поданих до суду 10.04.2019.

За результатом підготовчого судового засідання 10.04.2019 судом було відкладено підготовче судове засідання на 22.04.2019.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 12.04.2019 виправлено описку в ухвалі Господарського суду міста Києва від 10.04.2019.

19.04.2019 через канцелярію суду від позивача надійшли додаткові письмові пояснення.

У підготовче судове засідання 22.04.2019 прибули представники позивача та відповідача.

Будь-яких заяв чи клопотань учасниками процесу не заявлено.

За наслідками судового засідання 22.04.2019 судом була постановлена ухвала про закриття підготовчого провадження та призначення розгляду справи по суті в судовому засіданні 20.05.2019.

У призначеному судовому засіданні 20.05.2019 представник позивача просив задовольнити позовні вимоги в повному обсязі, посилаючись на обставини та факти, викладені в позові та письмових поясненнях.

У свою чергу представник ОСББ заперечував проти задоволення позовних вимог, надавши пояснення, аналогічні тим, що викладені у відзиві на позовну заяву.

Відповідно статті 233 ГПК України рішення у даній справі прийнято у нарадчій кімнаті за результатами оцінки доказів, поданих сторонами.

Дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши надані суду докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, Господарський суд міста Києва -

ВСТАНОВИВ:

Розпорядженням Київської міської державної адміністрації від 27.12.2017 № 1693 "Про деякі питання припинення Угоди щодо реалізації проекту управління та реформування енергетичного комплексу м. Києва від 27 вересня 2001 року, укладеної між Київською міською державною адміністрацією та Акціонерною енергопостачальною компанією "Київенерго",

КП "КИЇВТЕПЛОЕНЕРГО" визначено підприємством, за яким закріплено на праві господарського відання майно комунальної власності територіальної громади міста Києва, що повернуто з володіння та користування ПАТ "Київенерго". За розпорядженням Виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) від 10.04.2018 № 591 КП "КИЇВТЕПЛОЕНЕРГО" видано ліцензію на право провадження господарської діяльності з виробництва та постачання теплової енергії споживачам.

Відповідно до п. 3.3.2 Статуту КОМУНАЛЬНИМ ПІДПРИЄМСТВОМ ВИКОНАВЧОГО ОРГАНУ КИЇВРАДИ (КИЇВСЬКОЇ МІСЬКОЇ ДЕРЖАВНОЇ АДМІНІСТРАЦІЇ) "КИЇВТЕПЛОЕНЕРГО" (далі - Позивач) предметом діяльності Позивача є виробництво, транспортування та постачання теплової енергії.

Позивач є постачальником теплової енергії у гарячій воді до житлового будинку ОСББ № 8, що знаходиться за адресою: м АДРЕСА_2 .

Відповідно до ст. 1 Закону України "Про теплопостачання" (далі - Закон), п. 4 Правил користування тепловою енергією, затверджених постановою КМУ від 03.10.2007 № 1198

(далі - Правила), споживач теплової енергії - фізична або юридична особа, яка використовує теплову енергію на підставі договору, користування тепловою енергією допускається лише на підставі договору купівлі - продажу теплової енергії між споживачем і теплопостачальною організацією.

Пунктом 4 Правил, встановлено, що користування тепловою енергією допускається лише на підставі договору купівлі - продажу теплової енергії між споживачем і теплопостачальною організацією.

Відповідно до ст. 24 Закону основним обов`язком споживача теплової енергії є своєчасне укладання договору з теплопостачальною організацією на постачання теплової енергії.

Оскільки Договір укладений не був, для врегулювання договірних відносин між сторонами листом від 13.12.2018 № 30/вих/1-4046 позивачем підготовлено та направлено Відповідачу у 2-х примірниках проект договору на постачання теплової енергії у гарячій воді до житлового будинку за адресою: АДРЕСА_2 . (далі - договір).

Із запропонованими умовами договору Відповідач не погодився та листом від 10.01.2019 №219-03 направив Відповідачу підписаний та скріплений печаткою договір разом із протоколом розбіжностей від 10.01.2019, які були отримані Позивачем 23.01.2019, що підтверджується вхідним номером (№ 18/30-1231 від 23.01.2019).

Позивачем прийнято не всі пункти договору викладені у протоколі розбіжностей відповідача. Обґрунтування неприйнятих Позивачем пунктів до договору містяться в протоколі узгодження розбіжностей з обґрунтуванням, що є додатком до позовної заяви.

З метою виконання вищезазначених вимог, а також вимог частини 6 статті 181 Господарського кодексу України та з метою врегулювання розбіжностей, що виникли при укладені договору Позивачем було складено та листом від 08.02.2019 №30/вих/1-2118 направлено в двох примірниках підписані протокол узгодження розбіжностей до Договору, додаткову угоду, Додаток № 1 та Додаток №1А до Договору Відповідачу.

Оскільки станом на лютий 2019 року правовідносини між сторонами не врегульовані, а спірний договір сторонами не підписаний, Підприємство звернулось із даним позовом до суду.

Відповідач у своєму відзиві, заперечуючи проти задоволення позовних вимог, зазначив, що наданий позивачем протокол узгодження розбіжностей підтверджує згоду позивача з запропонованими змінами до: п.2.2.4. та частково до п. 10 Додатку 2 до Договору (в частині строку оплати). Наведене відображено і в умовах договору з позовної заяви.

Водночас ОСББ зазначає, що запропонована відповідачем редакція п. 2.2.2. не містить такої пропозиції про те, що акт звіряння не може містити посилання окремо населення, інші споживачі та гарячого водопостачання для населення, тому, що предмет договору - постачання теплової енергії. Напроти, як стверджує відповідач, останній просив у разі непорозумінь робити розгорнутий акт звіряння з зазначенням обсягів споживання теплової енергії: опалення окремо, населення, інші споживачі та гаряче водопостачання для населення.

Відповідач заперечує те, що п. 2.2.4. погоджено сторонами. Не зважаючи на згоду позивача його прийняти в повному обсязі, редакція договору позивача, зокрема ні Додаток № 1 та Додаток № 1А, ні офіційний сайт позивача не містять складових тарифів на одиницю виміру у Гкал. та в грн., як це передбачено п.2 ч.і ст. 24 Закону України "Про теплопостачання" та постановою КМУ від 01 червня 2011 року № - 869 Про затвердження єдиного підходу до формування тарифів на житлово-комунальні послуги". Зокрема, розпорядження КМДА № 2340 від 22.12.2018 року не містить жодних даних, за якими можливо перевірити складники тарифу на теплову енергію.

Також протокол розбіжностей містив пропозицію відповідача доповнити п. 3, 3,5 Договору розмежувати відповідальність за технічний стан зовнішніх трубопроводів від точки приєднання ІТП "Споживача" на ділянці тепломережі до зовнішньої стіни будинку "Споживача". Заперечення позивача зводяться до того, що додатком №3 "Схема балансової належності та експлуатаційної відповідальності сторін" передбачені межі балансової відповідальності. Як видно зі схеми додатку № 3, трубопровід на ділянці від точки приєднання ІТП "Споживача" до зовнішньої стіни будинку "Споживача" є транзитним, не має відношення до загальнобудинкової мережі відповідача та використовується саме позивачем для постачання теплової енергії до будинків за адресою АДРЕСА_3 . Тобто є транзитною мережею, яка прокладена через будинок відповідача, та використовується для комерційної діяльності позивача. За наведених обставин особа, що використовує такі мережі для своєї діяльності, і має слідкувати за їх технічним станом.

Оцінюючи подані сторонами докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об`єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, враховуючи, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, господарський суд дійшов висновку про наступне.

Згідно зі статтею 11 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема є договори та інші правочини; інші юридичні факти. Цивільні права та обов`язки можуть виникати безпосередньо з актів цивільного законодавства. У випадках, встановлених актами цивільного законодавства, цивільні права та обов`язки можуть виникати з рішення суду.

Частиною 1 статті 173 Господарського кодексу України (далі - ГК України) також передбачено, що господарським визнається зобов`язання, що виникає між суб`єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених Господарським кодексом України, в силу якого один суб`єкт (зобов`язана сторона, у тому числі боржник) зобов`язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб`єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб`єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов`язаної сторони виконання її обов`язку.

За приписами статті 174 ГК України господарські зобов`язання можуть виникати, зокрема, з господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать.

Відповідно до статей 626, 638 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості (ст. 627 ЦК України). Зміст договору згідно частини 1 статті 628 ЦК України становлять (пункти), визначенні на розсуд сторін і погоджені ними та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

Статтею 180 ГК України передбачено, що господарський договір вважається укладеним, якщо між сторонами у передбачених законом порядку та формі досягнуто згоди щодо усіх істотних умов. Істотними умовами є умови, визнані такими за законом чи необхідні для договорів даного виду, а також умови, щодо яких на вимогу однією із сторін повинна бути досягнута згода.

Частиною 4 статті 181 ГК України встановлено, що за наявності заперечень щодо окремих умов договору сторона, яка одержала проект договору, складає протокол розбіжностей, про що робиться застереження у договорі, та у двадцятиденний строк надсилає другій стороні два примірники протоколу розбіжностей разом з підписаним договором.

Так, судом встановлено та матеріалами справи підтверджено, що Підприємство направило проект договору, а ОСББ отримало проект договору 28.12.2018. Вказані обставини сторонами в межах розгляду даної справи не заперечувались.

Сторона, яка одержала протокол розбіжностей до договору, зобов`язана протягом двадцяти днів розглянути його, в цей же строк вжити заходів для врегулювання розбіжностей з другою стороною та включити до договору всі прийняті пропозиції, а ті розбіжності, що залишились неврегульованими, передати в цей же строк до суду, якщо на це є згода другої сторони (чаастина 5 статті 181 ГК України).

З наявної в матеріалах справи копії протоолу вбачається, що ОСББ склало спірний протокол 10.01.2019 та направило його позивачу 10.01.2019. Підприємство отримало спірний протокол 23.01.2019. Вказані обставини сторонами в межах розгляду справи не заперечуються.

Як встановлено судом та не спростовано сторонами, Підприємство склало лист від 08.02.2019 №30/вих/1-2118 та направило в двох примірниках підписані протокол узгодження розбіжностей до Договору, додаткову угоду, Додаток № 1 та Додаток №1А до Договору ОСББ. Проте відповідач вказані документи не засвідчив своїм підписом, що свідчить про непогодження його із запропонованою редакцію договору та додатків (з урахуванням протоколу розбіжностей).

За приписами частини 7 статті 181 ГК України, якщо сторона, яка одержала протокол розбіжностей щодо умов договору, заснованого на державному замовленні або такого, укладення якого є обов`язковим для сторін на підставі закону, або сторона - виконавець за договором, що в установленому порядку визнаний монополістом на певному ринку товарів (робіт, послуг), яка одержала протокол розбіжностей, не передасть у зазначений двадцятиденний строк до суду розбіжності, що залишилися неврегульованими, то пропозиції другої сторони вважаються прийнятими.

З системного аналізу викладеного слідує, що обома сторонами був дотриманий порядок укладення спірного договору, передбачений статтею 181 ГК України.

Натомість, суд відзначає, що абзац пункту 2.2.2. в редакції ОСББ "- акт звіряння розрахунків, а при виникненні непорозумінь за вимогою "Споживача" складати прозорий 2-х сторонній акт звіряння з зазначенням обсягів споживання теплової енергії опалення окремо: населення, інші споживачі та гарячого постачання для населення;" є суперечливим, з огляду на таке.

Відповідно до Закону України "Про теплопостачання" теплова енергія - товарна продукція, що виробляється на об`єктах сфери теплопостачання для опалення, підігріву питної води, інших господарських і технологічних потреб споживача, призначена для купівлі-продажу. Статтею 19 цього ж Закону встановлено, що споживач повинен щомісячно здійснювати оплату теплопостачальній організації за фактично отриману теплову енергію.

Предметом договору на постачання теплової енергії є вироблення та постачання КП "КИЇВТЕПЛОЕНЕРГО" теплової енергії у гарячій воді "Споживачу" для потреб опалення, вентиляції та гарячого водопостачання.

Розрахунки за спожиту теплову енергію здійснюються за договором виключно грошовими коштами. У Акті звіряння відображається вся необхідна інформація за договором, яка відноситься до обліку коштів з зазначенням оборотів та сальдо розрахунків між сторонами Договору за окремі розрахункові періоди. У документі детально відображається інформація про оборот коштів у розрахунковому періоді (спожита теплова енергія у грошовій формі та сплачені "Споживачем" грошові кошти), дебет/кредит на початок періоду та дебет/кредит на кінець періоду, яка надається споживачу за даними КП "КИЇВТЕПЛОЕНЕРГО" та повинна в обов`язковому порядку заповнюватися "Споживачем" в тих самих позиціях.

Водночас, інформація про фактичні обсяги споживання теплової енергії за тарифними групами відображаються в Акті приймання-передавання товарної продукції. Більш деталізована інформація за видами товарної продукції для потреб "Споживача" зазначається в Обліковій картці до договору, враховуючи можливу наявність у договорі декількох об`єктів теплоспоживання (за особовими рахунками) "Споживача".

У свою чергу згідно з умовами договору п. 8. Додатка 2 Споживач щомісячно має можливість отримувати в Центрі обслуговування клієнтів КП "КИЇВТЕПЛОЕНЕРГО" всі необхідні вищезгадані документи.

Таким чином, істотною умовою взаєморозрахунків між сторонами за договором є визначення суми зобов`язань у грошовій формі, яка повинна складати загальну суму для звіряння розрахунків за теплову енергію та не потребує максимальної деталізації саме в документі "Акт звіряння розрахунків".

Разом з тим, суд не вбачає розбіжностей між твердженнями сторін щодо пункту 2.2.4 спірного договору. Такий висновок суду ґрунтується на тому, що Підприємство прийняло проект пункту ОСББ та виклало Додаток №1 новій редакції і доповнив Договір Додатком №1А "Порядок розрахунку втрат теплової енергії, що перебуває на балансі споживача". Цей порядок складено з урахуванням "Норми та вказівки по нормуванню витрат палива та теплової енергії на опалення житлових та громадських споруд, а також на господарсько-побутові потреби України" КТМ 204 України 244-94.

Разом з тим, припинення і обмеження постачання теплової енергії передбачено Правилами користування тепловою енергією, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 03.10.2007 №1198. Відповідно до пункту 30 цих Правил теплопостачальна організація відповідно до договору має право частково або повністю припиняти постачання теплової енергії споживачеві у разі: несплати за спожиту теплову енергію протягом строку, визначеного в договорі, крім споживачів, відключення яких заборонено законодавством; невиконання регламентних робіт з підготовки та випробування теплових мереж споживача (з оформленням відповідного акта і попередженням за три доби до припинення постачання); самовільного підключення споживачів до системи теплопостачання; введення в експлуатацію системи теплоспоживання без відповідного допуску; експлуатації системи теплоспоживання з пошкодженими пломбами, що встановлені теплопостачальною організацією на вузлі обліку споживача; обмеження вільного доступу представників теплопостачальної організації до системи теплоспоживання або до вузла обліку теплової енергії; утримання в антисанітарному стані приміщень вузлів управління та технічних підвалів, де проходять теплові мережі теплопостачальних організацій, розміщення в них складів, організацій, магазинів, офісів, контор тощо; псування обладнання системи теплоспоживання в межах будівель; пошкодження власних теплових мереж; неготовності споживача до опалювального періоду - відсутності відповідного акта про готовність об`єкта до опалювального періоду або рішення (листа) щодо гарантії забезпечення безпечної експлуатації системи теплоспоживання балансоутримувачами.

Відповідно до статті 25 Закону України "Про теплопостачання" Теплогенеруюча, теплотранспортна та теплопостачальна організації мають право: укладати договори купівлі-продажу теплової енергії із споживачами з урахуванням вимог Закону України "Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання"; на відшкодування збитків у разі наявності порушень у роботі теплового обладнання споживача, що призвели до перебоїв у технологічному процесі теплопостачання; обмежувати або припиняти постачання теплової енергії споживачам після письмового попередження, надісланого не пізніше ніж за три робочі дні, в разі заборгованості за спожиту теплову енергію в порядку, встановленому законодавством; обмежувати або припиняти постачання теплової енергії споживачам у разі виникнення обставин непереборної сили, передбачених у договорі; видавати дозволи та технічні умови на підключення споживачів до розподільчих теплових мереж; отримувати від споживачів авансовий платіж, якщо це передбачено договором. Враховуючи вищевикладене формулювання пункту 2.4.1. договору викладено відповідно до вимог чинного законодавства України.

Статтею 74 ГПК України встановлено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог та заперечень.

Відповідно до статей 76, 77 ГПК України належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Статтею 86 ГПК України передбачено, що суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

Статтею 13 ГПК України встановлено, що судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених цим Кодексом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом.

Беручи до уваги викладене вище, судом встановлені обставини відсутності доказів в обґрунтування правової підстави для врегулювання розбіжностей, які виникли між сторонами при укладенні вищезазначеного договору, які в обсязі предмета доказування у даній справі в межах заперечень ОСББ не доведені, що свідчить про наявність підстав прийняти запропоновану позивачем редакцію договору. Таким чином позовні вимоги підлягають задоволенню.

При цьому, суд відзначає, що інші доводи та заперечення відповідача не спростовують встановлених судом обставин та не можуть впливати на законність судового рішення.

Європейський суд з прав людини вказав, що згідно з його усталеною практикою, яка відображає принцип, пов`язаний з належним здійсненням правосуддя, у рішеннях судів та інших органів з вирішення спорів мають бути належним чином зазначені підстави, на яких вони ґрунтуються. Хоча пункт 1 статті 6 Конвенції зобов`язує суди обґрунтовувати свої рішення, його не можна тлумачити як такий, що вимагає детальної відповіді на кожен аргумент. Міра, до якої суд має виконати обов`язок щодо обґрунтування рішення, може бути різною в залежності від характеру рішення (справа "Серявін проти України", § 58, рішення від 10 лютого 2010 року).

Відповідно до статті 129 Господарського процесуального кодексу України витрати зі сплати судового збору за розгляд позовної заяви покладаються на відповідача.

Керуючись статтями 73-80, 86, 129, 236-241 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва, -

ВИРІШИВ:

1. Позов Комунального підприємства виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) "Київтеплоенерго" до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку № 8 про визнання договору укладеним задовольнити повністю.

2. Визнати укладеним договір №690084 на постачання теплової енергії у гарячій воді в наступній редакції :.

"Адмінрайон Деснянський Особовий рахунок № 690084

Адреса вул. Братиславська, 20 Група № 1561

Облік теплової енергії Шифр відомчий №………

ДОГОВІР № 690084

на постачання теплової енергії у гарячій воді

м. Київ "____"______201__ р.

КОМУНАЛЬНЕ ПІДПРИЄМСТВО ВИКОНАВЧОГО ОРГАНУ КИЇВРАДИ (КИЇВСЬКОЇ МІСЬКОЇ ДЕРЖАВНОЇ АДМІНІСТРАЦІЇ) "КИЇВТЕПЛОЕНЕРГО", в особі директора СТРУКТУРНОГО ПІДРОЗДІЛУ "ЕНЕРГОЗБУТ" КП "КИЇВТЕПЛОЕНЕРГО" ОСОБА_4, який діє на підставі довіреності від 03.09.2018 № 03/09/18-02, з одного боку, та Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку N 8 надалі - "Споживач" в особі голови правління Ганжи Дмитра Івановича, з іншого боку, який діє на підставі Статуту, уклали цей договір про наступне:

1. Предмет договору

1.1. "Постачальник" зобов`язується виробити та поставити теплову енергію "Споживачу" для потреб опалення, вентиляції та гарячого водопостачання, а "Споживач" зобов`язується отримати її та оплатити відповідно до умов, викладених в цьому договорі.

2. Зобов`язання та права сторін

2.1. При виконанні умов цього Договору, а також вирішенні всіх питань, що не обумовлені цим Договором, сторони зобов`язуються керуватися тарифами, затвердженими у встановленому порядку, Положенням про Держенергонагляд, Правилами користування тепловою енергією, Правилами технічної експлуатації теплових установок і мереж (далі Правил), нормативними актами з питань користування та розрахунків за енергоносії, чинним законодавством України.

2.2. "Постачальник" зобов`язується:

2.2.1.Безперебійно постачати теплову енергію у гарячій воді на межу балансової належності із "Споживачем" (Додатки 3,4) для потреб опалення - в період опалювального сезону; для гарячого водопостачання - протягом року згідно із заявленими "Споживачем" величинами приєднаного теплового навантаження, зазначеними в Додатку 1.

2.2.2.Щомісячно оформляти для "Споживача":

- величину фактично спожитої теплової енергії, визначену в Гігакалоріях (облікову картку) та її вартість за кожним особовим рахунком "Споживача" за розрахунковий період ( місяць);

- рахунок-фактуру, яка включає загальну вартість теплової енергії поточного місяця з урахуванням кінцевого сальдо розрахунків на його початок;

- акт звіряння розрахунків;

- акт приймання-передавання товарної продукції.

2.2.3.Сповіщати "Споживача" про зміну тарифів на теплову енергію та мережну воду, шляхом оприлюднення нових тарифів на офіційному сайті "Постачальника", а саме: http://www.kte.kiev.ua/tarufu/.

2.2.4. На вимогу "Споживача" надавати достовірну інформацію щодо методики розрахунків, режимів теплоспоживання тощо, яка стосується предмету Договору.

2.2.5 Здійснювати перевірку роботи приладів обліку та стану теплоспоживального обладнання "Споживача" не менше одного разу на рік.

2.3. "Споживач" зобов`язується:

2.3.1. Дотримуватися кількості споживання теплової енергії за кожним параметром в обсягах, які визначені у Додатку 1, не допускаючи їх перевищення; своєчасно сплачувати вартість спожитої теплової енергії в терміни та за тарифами, зазначеними у Додатку 2.

2.3.2. Щорічно, в міжопалювальний період, проводити підготовку до опалювального сезону:

- житлового будинку(ків) - ремонт та закриття вхідних дверей, дверей входів у підвали, на горище, покрівлі, ремонт та засклення вікон сходових клітинок, встановлення пружин тощо;

- зовнішніх (при наявності) та внутрішньобудинкових теплових мереж та обладнання з отриманням від "Постачальника" акту про готовність систем теплоспоживання до опалювального сезону.

- у разі наявності, перевіряти готовність вузла обліку теплової енергії до експлуатації та отримувати відповідний акт.

2.3.3. На протязі року проводити технічне обслуговування внутрішньобудинкових теплових мереж.

2.3.4.Своєчасно письмово сповіщати "Постачальника" про:

- зміну загальної опалювальної площі, кількості водорозбірних приладів системи ГВП за орендарями (власниками нежитлових приміщень) та кількістю мешканців - до 20 числа поточного місяця;

- непередбачені перерви в теплопостачанні - протягом 2-х днів з моменту припинення їх надання;

- заплановане проведення реконструкції тепловикористовуючих систем та обладнання будинку;

2.3.5.Забезпечувати:

- своєчасне надходження коштів на рахунок "Постачальника" ;

- своєчасне щомісячне надходження коштів на рахунок "Постачальника" за теплову енергію, спожиту орендарями;

- прийняття всіх заходів (в т.ч. примусових) для стягнення коштів з боржників згідно з чинним законодавством України;

- безперешкодний цілодобовий доступ представників "Постачальника" до тепловикористовуючих установок та приладів обліку для виконання ними службових обов`язків.

2.3.6. При зберіганні матеріальних цінностей в підвальних приміщеннях, в які може потрапити мережна вода при пошкодженні обладнання теплових мереж чи систем, приймати заходи по герметизації щілин, отворів та вводів інженерних комунікацій, установленню сигналізації про попадання води в підвал. Приймати заходи по відводу гарячої води, в випадку її попадання в підвальні приміщення.

2.3.7.Отримувати від інспекції Держенергонагляду допуск в експлуатацію на всі нові або реконструйовані системи постачання та споживання теплової енергії, до введення їх в роботу, з оформленням відповідного дозволу.

2.3.8. Не включати тепловикористовуюче обладнання, експлуатація якого була заборонена, або не прийнята "Постачальником".

2.3.9. За самовільне підключення систем теплоспоживання чи підключення їх перед/поза приладами обліку, сплачувати "Постачальнику" 5-кратну вартість теплової енергії та кількість теплової енергії, спожитої такими системами.

2.4. "Постачальник " має право:

2.4.1.На часткове або повне припинення постачання теплової енергії "Споживачу", у разі недотримання ним термінів оплати коштів за спожиту теплову енергію (Додаток 2), а також за інших обставин, передбачених нормативними актами (Додаток 5).

2.4.2.Здійснювати контроль за роботою систем постачання і споживання теплової енергії та показаннями приладів обліку "Споживача" шляхом проведення оглядів і вносити відповідні, погоджені із "Споживачем", зміни до договору, які впливають на розмір платежів (кількість мешканців, наявність орендарів тощо).

2.4.3.У разі порушень "Споживачем" умов договору, складати відповідні акти, приписи, проводити нарахування штрафних санкцій в п`ятикратному розмірі та стягувати за рішенням суду, у встановленому чинним законодавством порядку.

2.4.4.Вносити до договору зміни, погоджені із "Споживачем", та при необхідності - переукладати Договір.

2.4.5.На введення обмеження "Споживачу" встановленої кількості теплової енергії в односторонньому порядку, шляхом зниження температури в подавальному трубопроводі або обсягу теплопостачання аж до повного його припинення - в разі зменшення постачання обсягів палива на теплові джерела "Постачальника", викликаного заборгованістю за спожиту теплову енергію.

2.5."Споживач" має право:

2.5.1.Вимагати від "Постачальника" надання достовірної інформації про тарифи на теплову енергію, умови оплати та методику розрахунків, нарахування, режими теплоспоживання тощо.

2.5.2.Перевіряти достовірність нарахувань та проведення розрахунків за теплову енергію, згідно з умовами Договору.

2.5.3.Звертатися до суду, у встановленому чинним законодавством, порядку для вирішення питань, що стосуються предмета Договору.

2.5.4.Не оплачувати кількість теплової енергії, не наданої в терміни, установлені цим Договором, за винятком умов, викладених у Додатку 2.

2.5.5.Вимагати поновлення теплопостачання будинку після усунення технологічних порушень, якщо теплопостачання було припинено без розірвання цього Договору.

2.6.Сторони зобов`язуються розглянути претензію іншої сторони, та вжити необхідні заходи щодо її врегулювання на взаємній основі. Після закінчення 30 днів з моменту отримання претензії відповідачем та при недосягненні згоди сторони мають право звернутися для вирішення спору в Господарський

суд м. Києва.

3. Відповідальність Сторін

3.1. Сторони несуть відповідальність за :

- невиконання умов цього Договору;

- правильність застосування тарифів і достовірність нарахувань за фактично відпущену теплову енергію;

- надання іншій стороні недостовірних даних, які впливають на розрахунки та режими теплоспоживання;

- невиконання Правил, нормативних чи галузевих актів щодо взаєморозрахунків за енергоносії та чинного законодавства України;

- Сторони несуть повну відповідальність за правильність зазначених у цьому Договорі реквізитів (повна та скорочена назва, місцезнаходження, код ЄДРПОУ, банківські реквізити, індивідуального податкового номеру, відповідального працівника за отримання, надання/ складання податкових накладних та розрахунків коригування кількісних та вартісних показників до податкових накладних, реєстрацію в Єдиному реєстрі податкових накладних тощо) та зобов`язуються повідомляти одна одну письмовим повідомленням про зміни у зазначених у цьому Договорі реквізитах протягом 3 календарних днів з дати виникнення таких змін.

3.1.1. Постачальник несе відповідальність за:

- правильність застосування тарифів і достовірність нарахувань за фактично відпущену теплову енергію.

3.2. Споживач несе відповідальність за:

за споживання теплової енергії без погодження з Постачальником понад максимальне теплове навантаження, визначене Додатком 1 до цього Договору шляхом сплати Постачальнику 5-кратної вартості фактично спожитої та договірної величин;

за самовільне підключення систем тепло споживання чи підключення їх перед або поза приладами обліку шляхом сплати Постачальнику 5-кратної вартості теплової енергії, та кількості теплової енергії, спожитої такими системами;

за достовірність даних по розподілу займаної площі орендарями, за кількість точок підключень до теплових мереж Постачальника, іншої інформації, необхідної для оформлення та виконання умов Договору.

3.3. Споживач сплачує "Постачальнику" пеню в poзмipi, обумовленому чинним законодавством України.

3.4. Сторони не несуть відповідальності за відносини будь-якої сторони за цим Договором з іншою стороною.

3.5. Форс-мажор:

3.5.1. Сторони звільняються від відповідальності за часткове або повне невиконання своїх зобов`язань, якщо воно є результатом дії обставин непереборної сили. Строк виконання зобов`язань за цим Договором в такому разі

відкладається на період існування таких обставин. У випадку існування обставин непереборної сили більше трьох місяців кожна з сторін може письмово повідомити іншу сторону про розірвання Договору, з обов`язковим проведенням розрахунків за спожиту теплову енергію.

3.5.2. Сторона, для якої виконання зобов`язань стало неможливим внаслідок дії обставин непереборної сили, повинна письмово повідомити іншу сторону про початок, можливий строк дії та про припинення дії таких обставин не пізніше ніж за п`ять календарних днів.

4. Термін дії Договору

4.1.Цей Договір набуває чинності з дня його підписання та діє до " 01 " 06 2019 року.

4.2.Керуючись ст. 631 Цивільного Кодексу України, сторони домовились про те, що дія цього Договору поширюється на взаємовідносини, які фактично виникли між Сторонами з 01.05.2018.

4.3.Після підписання даного Договору всі попередні переговори за ним, листування, угоди та протоколи про наміри_

з питань, що так чи інакше стосуються даного Договору, втрачають юридичну силу.

4.4.Договір вважається пролонгованим на кожний наступний рік, якщо за місяць до закінчення строку його дії не буде письмово заявлено однією із Сторін про його припинення.

4.5.Пропозиції про зміну договірних обсягів постачання теплової енергії узгоджуються Сторонами не пізніше, ніж

за 15_днів до початку розрахункового періоду.

4.6.Умови даного Договору можуть бути змінені за взаємною згодою сторін з обов`язковим складанням письмового документа.

4.7.Жодна із сторін не має права передавати свої права та обов`язки за даним Договором іншій стороні, без письмової згоди іншої сторони.

4.8.У випадках передачі "Споживачем" свого об`єкта іншій організації "Постачальник" повинен бути повідомлений в 3-денний термін відповідним двостороннім листом здаючого та приймаючого об`єкт. У цьому разі Договір буде припинений тільки при повній сплаті "Споживачем" заборгованості.

4.9.У випадку, якщо "Споживач" в 3-денний термін, з моменту зміни своїх реквізитів, письмово не повідомить "Постачальнику" нові реквізити - вся кореспонденція і платежі, направлені за старими реквізитами вважаються отриманими належною стороною.

4.10.Договір припиняє свою дію в випадках: закінчення терміну дії, взаємної згоди сторін про його припинення; прийняття рішення Господарським судом, ліквідації однієї із Сторін.

4.11.Припинення дії Договору не звільняє "Споживача" від обов`язку повної сплати вартості спожитої теплової енергії.

5. Інші умови

5.1. Для постійного зв`язку та узгодження всіх питань, пов`язаних з виконанням умов цього Договору, сторони призначають своїх відповідальних в особах:

- "Постачальник" - Заст. начальника РТ "Троєщина" ОСОБА_1

(прізвище, ім`я та по батькові)

- Адреса: …………..…………, АДРЕСА_4 тел. НОМЕР_8

- "Споживач"- …______________________________________________________________ ( прізвище, ім`я та по батькові)

Адреса: __________________________________…., тел. _________________________

5.2. Керуючись ч. 3 ст. 207 Цивільного кодексу України, при оформленні актів приймання-передавання товарної продукції, рахунків-фактур, актів звіряння розрахунків та інших розрахункових документів, облікових карток, листів про зміну банківських реквізитів, уповноважена особа Сторони за Договором має право використовувати факсимільне відтворення підпису.

Уповноважена особа "Постачальника":

_____________________________/ Директор СП "Енергозбут" ОСОБА_4 /

( зразок відтиску факсиміле)

5.3.Відповідальні представники Сторін за отримання, надання / складання податкових накладних та розрахунків коригування кількісних та вартісних показників до податкових накладних, реєстрацію в Єдиному реєстрі податкових накладних:

5.3.1. Від "Споживача" ______________________________________________________________

(Піп/Б, контактний телефон, факс, електронна адреса)

5.3.2. Від "Постачальника" ОСОБА_2" ІНФОРМАЦІЯ_1

(Піп/Б, контактний телефон, факс, електронна адреса)

ОСОБА_3" ІНФОРМАЦІЯ_2

(Піп/Б, контактний телефон, факс, електронна адреса)

5.4.Межа балансової та експлуатаційної відповідальності сторін вказана в Додатках 3, 4 до Договору та не може бути змінена в односторонньому порядку.

5.5.Цей Договір складений у двох примірниках, які мають однакову юридичну силу та зберігаються у "Постачальника" і "Споживача".

5.6.Додатки до Договору № 1, 1А, 2, 2а, 3, 4, 5, 6, 7 є невід`ємною частиною цього Договору.

6. Додаткові умови

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Юридичні адреси Сторін та платіжні реквізити:

"Постачальник" "Споживач"
Юридичні реквізити
КОМУНАЛЬНЕ ПІДПРИЄМСТВО ВИКОНАВЧОГО ОРГАНУ КИЇВРАДИ (КИЇВСЬКОЇ МІСЬКОЇ ДЕРЖАВНОЇ АДМІНІСТРАЦІЇ) "КИЇВТЕПЛОЕНЕРГО"Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку N 8
Код Код ЄДРПОУ_001, м. Київ, вул. Велика Житомирська, буд.15-А Юридична адреса 02156 м. Київ, _вул. Братиславська, 20, кв. 22
індивідуальний податковий номер юридичної особи 99______________________________________
номер свідоцтва про реєстрацію платника податку на додану вартість Адмін. район м. Києва юр. адреси Деснянський
Статус платника податку на прибуток на загальних підставах індивідуальний податковий номер юридичної особи _______________________________________
Платіжні реквізити
КОМУНАЛЬНЕ ПІДПРИЄМСТВО ВИКОНАВЧОГО ОРГАНУ КИЇВРАДИ (КИЇВСЬКОЇ МІСЬКОЇ ДЕРЖАВНОЇ АДМІНІСТРАЦІЇ) "КИЇВТЕПЛОЕНЕРГО"номер свідоцтва про реєстрацію платника податку на додану вартість ______________________________________
Код ЄДРПОУ 001, м. Київ, вул. Велика Житомирська, буд.15-АСтатус платника податку на прибуток не прибуткова
- р/р № НОМЕР_7 - за теплову енергію, спожиту для потреб бюджетних установ; - р/р № НОМЕР_1 - за теплову енергію, спожиту для потреб споживачів тарифної групи "інші"; - р/р № НОМЕР_2 - за теплову енергію, спожиту для потреб споживачів тарифної групи "населення"; - р/р № НОМЕР_3 - за теплову енергію, спожиту для потреб тарифної групи "релігійні організації"Адреса для листування _02156 м. Київ, _вул. Братиславська, 20, кв. 22 п/р__НОМЕР_4 МФО___351005 відділення банку__АТ "Укрсиббанк" м. Харків _________________________________
в ТВБВ №10026/020 філії - Головного управління по м. Києву та Київській області АТ "Ощадбанк" МФО 322669Тел. /факс__________________________________ тел. приймальна______________________________ тел. Гол бухг.__________________________________
- р/р № НОМЕР_5 за теплову енергію (конденсат, наповнення мережною водою, тощо) в ПАТ "БАНК КРЕДИТ ДНІПРО" код банку 305749 - р/р № НОМЕР_6 (для оплати нарахованої пені) В ТВБВ №10026/020 філії - Головного управління по м. Києву та Київській області АТ "Ощадбанк" МФО 322669 Адреса електронної пошти________________ _ІНФОРМАЦІЯ_3

Підписи:

" ……. "_____ 201___ року. " ……… "_________201_ року

м.п. ……………….…ОСОБА_4 м.п. ……….………………

(підпис) (підпис)

Додаток № 1

до Договору № 690084 від "…..."….…. 201 року

Обсяги постачання теплової енергії

1."Постачальник" відпускає "Споживачу" теплову енергію в гарячій воді в межах

Q рік = 1097,300 Гкал/рік з :

1.1.Приєднаним тепловим навантаженням Q = 0,554 Гкал/годину;

в тому числі :

а) на опалення Qо = 0,470 Гкал/годину;

б) на вентиляцію Qв = 0,000 Гкал/годину;

в) на гаряче

водопостачання (ГВП) Qгв= 0,238 Гкал/годину;

на ГВП по середньогодинному

тепловому навантаженню Qгв год = 0,084 Гкал/годину;

на ГВП по середньодобовому

тепловому навантаженню Q гв добу = 2,016 Гкал/добу;

1.2.Максимальними витратами мережної води не більше G = 10,2100 Тон/годину;

1.3.Тепловими втратами на ділянці трубопроводів, що знаходяться на балансі "Споживача" та в місцевій системі "Споживача" згідно схеми (Додаток №3 до договору): ?Q втр = 0,00172 Гкал/годину, в тому числі :

а) з витіком Gв = 0,02686 Тон/годину, Q втр = 0,00141 Гкал/годину;

б) з поверхні трубопроводів підводячих мереж Q втр = 0,00031 Гкал/годину.

1.4.Розподілом теплової енергії в Гігакалоріях по кварталам (без приладів обліку - розрахунково;

з приладами обліку - згідно заявленою "Споживачем" величиною) : І квартал в.т.ч січень лютий березень

515,50 166,20 206,40 142,90

ІІ квартал в.т.ч квітень травень червень

148,70 96,70 28,50 23,50

ІІІ квартал в.т.ч липень серпень вересень

61,80 4,70 26,10 31,00

ІV квартал в.т.ч жовтень листопад грудень

371,30 80,10 138,60 152,60

2. Загальна площа будинку(ків) та кількість прописаних мешканців вказуються в додатках 6,7.

3. Орієнтована вартість теплової енергії, на поточний рік, відповідно до тарифів, діючих на момент укладення Договору, становить 1496260,95 грн. (ПДВ 299252,19 грн. ) Всього 1795513,14 грн.

4. Зміна заявленого споживання теплової енергії за ініціативою "Споживача" оформлюється як додаток до Договору за 15 днів до початку розрахункового періоду.

"Постачальник" "Споживач" "….…"…….……. 201 р "…..…"………...……. 201 р м.п. ……………………………… м.п. ………………………………

(підпис,прізвище) (підпис,прізвище)

Додаток 1А

до Договору № 690084

від "____"_________ 201__ р.

ПОРЯДОК РОЗРАХУНКУ ВТРАТ

теплової енергії, що перебувають на балансі споживача

Цей порядок складено з урахуванням "Норми та вказівки по нормуванню витрат палива та теплової енергії на опалення житлових та громадських споруд, а також на господарсько-побутові потреби в Україні" КТМ 204 Україна 244-94 (далі Методичні рекомендації).

1. Найменування Споживача: ОСББ №8

2. Розрахункова схема: для розрахунку втрат використано дані, зазначені в акті розмежування меж балансової належності тепломереж та експлуатаційної відповідальності сторін, технічній характеристиці теплової мережі та схемі абонентської теплотраси, що є невід`ємними додатками до цього договору.

3. Визначення втрат в тепловій мережі.

Таблиці з вихідними даними заповнюються у разі:

- встановлення комерційних приладів обліку теплової енергії Споживача не на межі розподілу балансової належності тепломереж;

- використання теплових мереж Споживача для передачі теплової енергії субспоживачам; - якщо мережі інших власників, що використовуються для передачі теплової енергії Споживачу, Субспоживачу (до його точки продажу), знаходяться під обліком Споживача.

Постачальник визначає розрахунковим шляхом обсяги втрат теплової енергії в теплових мережах Споживача щомісяця за фактичними даними роботи тепломережі згідно з пунктами Методичних рекомендацій, зазначеними в Розділах 3.1-3.2, цього додатка. Обсяги втрат теплової енергії додаються до обсягів, визначених за показами комерційного приладу обліку теплової енергії, а у разі його відсутності згідно приєднаного договірного теплового навантаження Споживача.

Теплові втрати в теплових мережах визначаються як сума втрат теплоти за рахунок охолодження води в трубопроводах та втрат теплоти з витоком води з трубопроводів

3.1. Визначення величини нормативних втрат теплової енергії за рахунок охолодження води в трубопроводах, що перебувають на балансі споживача.

Величина середньорічних нормативних втрат теплової енергії за рахунок охолодження води в трубопроводах, що перебувають на балансі споживача, визначається на підставі відповідного розрахунку в проектно-технічній документації на зовнішні теплові мережі або відповідного розділу проекту на вузол обліку теплової енергії. У разі відсутності проектних даних та при неможливості визначення втрат теплової енергії за рахунок охолодження води в трубопроводах на підставі випробувань середньорічні нормативні втрати визначаються у відповідності з Приміткою до таблиць Додатку 2 КТМ 204 Україна 244-94, а саме:

,

де:

- нормативне значення середньорічних теплових втрат за рахунок охолодження води в трубопроводах, Гкал/год;

=+ - норма щільності теплового потоку через ізольовані поверхні трубопроводів двотрубних теплових мереж, ккал/(мгод).

- коефіцієнт, який враховує втрату теплоти опорами, арматурою та компенсаторами, що приймається при безканальній прокладці - 1,15; в тунелях та каналах - 1,2; при надземній прокладці - 1,25.

L - довжина ділянки теплової мережі, м.

- коефіцієнт , що враховує зміну норм щільності теплового потоку при застосуванні теплоізоляційного шару з пінополіуретану, полімербетону, фенольного поропласту ФЛ та визначається на підставі Додатка 2 табл. Д.2.10 КТМ 204 Україна 244-94.

Норма щільності теплового потоку через поверхню трубопроводів двотрубних теплових мереж визначається із Додатка 2 табл. Д.2.1, Додатка 2 табл. Д.2.2, Додатка 2 табл. Д.2.6, Додатка 2 табл. Д.2.7, Додатка 2 табл. Д.2.8, Додатка 2 табл. Д.2.9 КТМ 204 Україна 244-94 в залежності від типу прокладання трубопроводів та годин роботи.

Згідно з графіком температур у теплових мережах 150-70 середньорічні температури води у водяних теплових мережах приймаємо =90 °C; =50 °С. У разі роботи теплоджерел за графіком температур у теплових мережах 95-70 середньорічні температури води у водяних теплових мережах приймаємо =65 °C; =50 °С.

=(+ )/1,163

Розрахунок фактичної величини нормативних втрат теплової енергії за рахунок охолодження води в трубопроводах Споживача проводиться щомісяця за фактичними даними роботи тепломережі згідно формули

,

де

, - середньорічні температури у подавальному та зворотному трубопроводах теплової мережі;

, - фактичні температури у подавальному та зворотному трубопроводах теплової мережі;

- середньорічна температура грунту, що приймається середньою за останні 5 років;

- фактична температура ґрунту;

- фактична кількість годин роботи тепломережі, год.

3.2. Визначення величини нормативних втрат теплової енергії з витоком теплоносія

Середньорічні нормативні втрати теплової енергії з витоком теплоносія визначаються у відповідності з формулою 3.2 КТМ 204 Україна 244-94, а саме:

,

де

- нормативне значення середньорічних теплових втрат з витоком теплоносія, Гкал/год;

- питома теплоємність води, що дорівнює 1 ккал/(кг·°С);

, - середньорічні температури у подавальному та зворотному трубопроводах теплової мережі;

- середньорічна температура холодної води, що приймається рівною 10 °С.

- середньорічна величина витоку теплоносія, що визначається відповідно формулі 3.4 КТМ 204 Україна 244-94, т/год

де

- об`єм води в теплових мережах, м3;

- густина води, що приймається на рівні 1000 кг/ м3.

Розрахунок фактичної величини нормативних втрат теплової енергії з витоком теплоносія проводиться щомісяця за фактичними даними роботи тепломережі згідно формули

,

де

, - фактичні температури у подавальному та зворотному трубопроводах теплової мережі;

- фактична температура холодної води;

- фактична кількість годин роботи тепломережі, год

"Постачальник" "Споживач"

"….…"…….……. 201 р "…..…"………...……. 201 р

м.п. ……………………………… м.п. ………………………………

(підпис,прізвище) (підпис,прізвище)

Додаток № 2

до Договору № 690084

від " ….. " 201 р.

Тарифи та порядок розрахунків

1. Розрахунки з "Споживачем" за відпущену теплову енергію проводяться згідно з тарифами, затвердженими виконавчим органом Київської міської ради (Київська міська державна адміністрація)

від 22.12.2018 № 2340, за кожну відпущену Гігакалорію ( 1 Гкал/грн.) без урахування ПДВ:

опалення гаряче водопостачання вентиляція

- житловими організаціями ……….1342,98 , грн./Гкал

у разі знаходження в житловому будинку орендарів тощо: ( 98,41 %) ( 100 %) ( ….……. %)

- бюджетними організаціями……………… , грн./Гкал ( ……. %) ( ….……. %) ( ….……. %)

- госпрозрахунковими організаціями 1511,40.,грн./Гкал ( 1,59 %) (………. %) ( ….……. %)

- ………………..……………………………..., грн./Гкал ( ….…. %) ( ….……. %) ( ….……. %)

- ………………..……………………………..., грн./Гкал ( ……. %) ( ….……. %) ( ….……. %)

2. У разі встановлення у "Споживача" будинкових комерційних приладів обліку теплової енергії - кількість спожитої ним теплової енергії в розрахунковому періоді визначається відповідно до показників цих приладів, встановлених на межі балансової належності (Додатки 3,4).

3. У разі встановлення будинкових приладів обліку теплової енергії "Споживача" не на межі балансової належності, до обсягів теплової енергії, визначених цими приладами обліку, "Споживачем" додаються теплові втрати на дільниці тепломережі з межі поділу балансової належності до місця встановлення приладів обліку згідно з п.1.3 Додатка 1.

4. Дата зняття "Споживачем" показників будинкових приладів обліку - 25 число звітного місяця.

5. "Споживач", що має будинкові прилади обліку (незалежно від балансової належності приладів обліку теплової енергії), щомісячно надає "Постачальнику" звіт по фактичному споживанню теплової енергії в

ЦОК за адресою: АДРЕСА_4 - не пізніше 28 числа звітного місяця.

6. У разі виходу з ладу теплолічильника або в разі потреби повірки приладів обліку теплової енергії до поновлення їх працездатності облік теплової енергії здійснюється розрахунковим способом на підставі усереднених показань приладів за попередні три доби з коригуванням відповідно до фактичної температури зовнішнього повітря. Термін застосування розрахункових значень не повинен перевищувати 15 діб на рік.

7. У випадку підключення декількох споживачів без будинкових комерційних приладів обліку теплової енергії до центрального теплового пункту (ЦТП) - від загального споживання теплової енергії, визначеної за комерційними приладами обліку встановленими на ЦТП, віднімаються обсяги споживання теплової енергії, визначені за будинковими комерційними приладами обліку споживачів, а залишок обсягу спожитої теплової енергії розподіляється між споживачами без будинкових комерційних приладів обліку теплової енергії пропорційно до їх договірних навантажень.

8. У разі відсутності у "Споживача" будинкових комерційних приладів обліку або ненадання "Споживачем" показників приладів обліку у встановлені цим додатком терміни, кількість спожитої ним теплової енергії в розрахунковому періоді визначається:

- на опалення - як множення кількості годин споживання теплової енергії за місяць на величину годинного теплового навантаження, зазначеного в Додатках 1,6,7 з урахуванням середньомісячної температури теплоносія;

- на гаряче водопостачання - як множення кількості діб споживання за місяць на величину добового теплового навантаження, зазначеного в Додатках 1,6,7 з урахуванням середньомісячної температури теплоносія.

9. "Споживач" щомісячно з 12 по 15 числа отримує в ЦОК. за адресою: вул. Будівельників, 25

оформлену "Постачальником" рахунок-фактуру на суму, яка включає загальну вартість теплової енергії поточного місяця та кінцеве сальдо розрахунків на початок поточного місяця, акт приймання-передавання товарної продукції; облікову картку фактичного споживання за попередній період та акт звіряння, які оформлює і повертає один примірник "Постачальнику" протягом двох днів з моменту їх одержання.

9.1. Податкові накладні та розрахунки коригування кількісних та вартісних показників до них складаються "Постачальником" в електронній формі та отримуються "Споживачем" шляхом надсилання в електронному вигляді запиту до Єдиного реєстру податкових накладних відповідно до Податкового кодексу України. Розрахунки коригування кількісних та вартісних показників до податкових накладних для реєстрації в Єдиному реєстрі "Споживачем" у випадках, передбачених Податковим кодексом України, надаються "Постачальником" засобами електронного документообігу в програмі M.е.Doc. Такі розрахунки коригування кількісних та вартісних показників до податкових накладних можуть бути передані "Споживачу" також в будь який інший спосіб, що не суперечить вимогам Закону України від 22.05.2003 № 851-IV "Про електронні документи та електронний документообіг" та Податковому кодексу України, та потребує додаткового узгодження Сторонами.

9.1.2. У разі надання "Постачальником" розрахунку коригування кількісних та вартісних показників, що підлягає реєстрації в Єдиному реєстрі "Споживачем", останній зобов`язується зареєструвати такий розрахунок коригування протягом не більше 5-ти календарних днів від дати надання "Постачальником" розрахунку коригування кількісних та вартісних показників у спосіб, встановлений п п. 9.1. Додатку № 2.

9.1.3. У разі зміни відповідального представника "Споживача" за передавання (реєстрацію в Єдиному реєстрі) податкових накладних (розрахунків коригувань до податкових накладаних) та/або зміни їх контактних даних, "Споживач" зобов?язаний протягом 2-х днів повідомити "Постачальника" про зміну відповідальних осіб та (або) їх оновлені контактні дані.

10. "Споживач", на розрахунковий рахунок "Постачальника", відкритий у ТВБВ № 100/020 філії-Головного управлінні по м. Києву та Київській області АТ "Ощадбанк" (код банку 322669), щомісячно:

- забезпечує не пізніше 20 числа місяця, наступного за розрахунковим, оплату коштів від населення за фактично спожиту теплову енергію на поточний рахунок "Постачальника" - п/р НОМЕР_2 ;

- до 25 числа поточного місяця, сплачує вартість теплової енергії, яка використовується орендарями, на рахунок "Постачальника" згідно з його розрахунком за кожною тарифною групою окремо:

- п/р 8020 - за теплову енергію, спожиту для потреб споживачів тарифної групи "інші";

- п/р НОМЕР_7 - за теплову енергію, спожиту для потреб бюджетних споживачів ;

- п/р НОМЕР_3 - за теплову енергію, спожиту для потреб релігійних організацій.

Оплата коштів із супутніх розрахунків (конденсат, наповнення мережною водою, тощо) здійснюється на поточний рахунок № НОМЕР_5 , відкритий у ПАТ "БАНК КРЕДИТ ДНІПРО" (МФО 305749).

Оплата пені на cyмy бopгy нa пoчaтoк кoжнoгo poзpaxyнкoвoгo пepioдy (мicяця) здійснюється на поточний рахунок № НОМЕР_6 , відкритий у ТВБВ №10026/020 філії - Головного управління по м. Києву та Київській області АТ "Ощадбанк" (МФО 322669).

Оплата заборгованості минулих періодів зараховується першочергово.

11. Можливі змінення тарифів в період дії Договору.

12. Розрахунки за спожиту теплову енергію проводяться "Споживачем" виключно грошовими коштами.

"Постачальник" "Споживач"

" ………. " 201 р. " ……….. " 201 р.

…………………………ОСОБА_4 … ……………………

(підпис, прізвище) (підпис, прізвище)

мп мп

Додаток № 5

до Договору № 690084

від " ….. " 201 року

Умови припинення подачі теплової енергії

1. Згідно з умовами цього Договору, "Постачальник" припиняє подачу теплової енергії "Споживачу" в випадках:

1.1.Відсутності оплати за фактично спожиту теплову енергію у встановлені в Додатку № 2 до Договору терміни.

1.2.Закінчення опалювального сезону.

1.3.Проведення "Постачальником" планових випробувань, поточних та капітальних ремонтів, профілактики і ремонту обладнання джерел тепла в міжопалювальний період.

1.4.Письмового звернення Сторін про відключення (самовільне відключення "Споживачем" систем теплоспоживання без дозволу "Постачальника" - забороняється; відключення виконується по наряду "Постачальника" з оформленням акта пломбування).

1.5.Неготовності до опалювального сезону (відсутність акту готовності до опалювального сезону).

1.6. Технологічних порушень з відключенням "Споживача".

1.7.Підключення нового споживача, якщо "Споживач" не має резервного джерела теплопостачання на строк, визначений графіком будівельної організації, який узгоджений в установленому порядку.

1.8.Підключення тепловикористовуючого обладнання, експлуатація якого була заборонена або не узгоджена "Постачальником".

1.9.Підключення тепловикористовуючого обладнання без наряду на включення "Постачальника".

1.10.Зменшення постачання обсягів палива на теплових джерелах викликаного заборгованістю за спожиту теплову енергію. При цьому "Постачальником" проводиться одностороннє введення обмеження встановленої кількості теплової енергії для надання послуг "Споживачу", шляхом зниження температури теплоносія в подавальному трубопроводі.

2. "Постачальник" у письмовому вигляді (лист, факсограма) повідомляє "Споживача" про причину та дату відключення.

3. "Споживач", при отриманні повідомлення про відключення теплової енергії, зобов`язаний виконати комплекс заходів, спрямований на запобігання травматизму, пошкодження обладнання, спустошення систем теплоспоживання, негативних екологічних та інших наслідків.

4. "Постачальник" не несе відповідальності за можливі наслідки, пов`язані з відключенням "Споживача".

5.Відключення теплової енергії виконується до моменту погашення заборгованості. Час відновлення теплопостачання визначається "Постачальником", з урахуванням приоритетності своїх поточних робіт, але не більше 3-х днів з моменту сплати.

6.На керівника "Споживача" покладається персональна відповідальність за наслідки, пов`язані з частковим або повним припиненням подачі теплової енергії.

"Постачальник" "Споживач"

"…….. " 201 р. " …… " 201

……………………….ОСОБА_4 ………………………

(підпис, прізвище) (підпис, прізвище)

мп мп

Додаток № 7

до договору № 690084

від " …... " 201_ року
ДОВІДКА
про теплові навантаження обєктів теплопостачання

№ п/пОсобовий рахунокГрупа обліку (є/нема)АдресаКубатура окремо кожного будинку (по зовнішньому обміру) (м3 )Теплові витрати на ділянці трубопроводів та в місцевій системі "Абонента" згідно схеми з поверхні трубопроводів підводячих мереж, Гкал/годТеплові витрати на ділянці трубопроводів та в місцевій системі "Абонента" згідно схеми з витоком, Тон/годинуТеплові витрати на ділянці трубопроводів та в місцевій системі "Абонента" згідно схеми з витоком, Гкал/годинуТеплові навантаження
Опалення, Гкал/годГаряче водопостачання

ВсьогоНасел.Госпрозр. Оренд. БюджетВсьогоНасел.Оренд. Госпроз.Оренд. Бюджет
Макс., Гкал/годСередньо годин., Гкал/годСередньо добов., Гкал/добу
5084Євул. Братиславська, 20103640,003430,028910,001640,2350,22760,007 0,1190,0421,0081,Євул. Братиславська, 2010364 0,2350,235 0,1190,0421,0081,008
3
4
Разом207280,003430,028910,001640,4700,4630,007 0,2380,0842,0162,016

Керівник ____________________________________________
(підпис) (П.І.Б.)
М.П.
Головний бухгалтер ____________________________________
(підпис) (П.І.Б.)

Додаток № 6
до договору № 690084
від " …... " 201_ року

ДОВІДКА
Дані по будинках (спорудах) , опалення і гаряче водопостачання
Об"єднання спiввласникiв багатоквартирного будинку N 8
яких здійснюється від теплових мереж "Постачальника" станом
на 01.05.2018

№ п/пАдреса споживачаАдмін. район м. КиєваПризначення будинків, спорудКількість поверхів№ особового рахункаПлоща опалювальна, (м 2)Орендарі:Кількість прописаних мешканцівВиди та кількість водорозбірних приладів ГВП у орендарів (власників)Найменування орендарів (власників)
Всього (сума граф 9,11,13)%Площа мешканців%Площа госпрозрах.%Площа бюджетних орендарів (власників)%

51617
1 вул. Братиславська, 20Деснж/б1,,8694,83,14

2вул. Братиславська, 20Деснж/б0

Разом 5949,8100,005855,0098,4194,801,59

Керівник ______________________________________
(П.І.Б.)
М.П.
Головний бухгалтер ____________________________
(П.І. Б.)

3. Стягнути з Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку № 8 (02156, місто Київ, Деснянський район, вулиця Братиславська, будинок 20; ідентифікаційний код 22893197) на користь Комунального підприємства виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) "Київтеплоенерго" (01001, місто Київ, Шевченківський район, вулиця Велика Житомирська, будинок 15-а; ідентифікаційний код 40538421) судовий збір у розмірі 1 921,00 грн (одну тисячу дев`ятсот двадцять одну гривню 00 копійок).

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного господарського суду через відповідний місцевий господарський суд протягом двадцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повне рішення складене 01.07.2019.

СУДДЯ В. В. ДЖАРТИ