РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Київ

15.07.2019Справа № 910/5620/19
Господарський суд міста Києва у складі судді Чебикіної С.О, розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження справу за позовом Комунального підприємства "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Печерського району м. Києва" до Головного управління Держпраці у Київській області про стягнення 26 681,52 грн., без виклику представників сторін,

ВСТАНОВИВ:

У травні 2019 року позивач звернувся до господарського суду міста Києва з позовом до відповідача, в якому просив стягнути з відповідача 26 440,95 грн. орендної плати, 175,69 грн. інфляційних втрат та 64,88 грн. 3% річних за договором оренди №4/608 від 05.11.2015 року на підставі ст.ст. 16, 526, 530, 625 ЦК України.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 11.05.2019 відкрито провадження у справі та вирішено здійснювати розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін за наявними у справі матеріалами.

Заперечень щодо розгляду справи за правилами спрощеного позовного без виклику сторін від сторін у встановлений законом строк не надано.

29.05.2019 року відповідачем через канцелярію суду надано відзив на позов, в якому він просив відмовити в задоволенні позовних вимог в частині стягнення 3% річних та інфляційних втрат з тих підстав, що сума заборгованості виникла у відповідача не з вини відповідача, а в силу не фінансування Головного управління.

Дослідивши наявні в матеріалах справи докази, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні дані, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 05.11.2015 року між Печерською районною в місті Києві державною адміністрацією (орендодавець), Комунальним підприємством "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Печерського району м. Києва" (підприємство-балансоутримувач) та Головним управлінням Держпраці у Київській області (орендар) було укладено договір № 4/608 (далі - договір) за яким орендодавець на підставі пункту 1.5.5. протокольного рішення постійної комісії Київської міської ради з питань власності від 02.06.2015 року №35 з метою виконання п. 1.3.4-2 протокольного рішення постійної комісії Київської міської ради з питань власності від 29.09.2015 року №46, розпорядження Печерської районної в місті Києві державної адміністрації від 05.11.2015 року №493 «Про деякі питання оренди» передає, а орендар приймає в оренду нерухоме майно (нежитлові приміщення), що належить до комунальної власності територіальної громади міста Києва, далі - об`єкт, яке знаходиться за адресою: м. Київ, узвіз Крутий, 5 для розміщення бюджетної установи, що утримується за рахунок державного бюджету -3% (п.1.1. договору).

Відповідно до п. 3.1. договору сторони визначили, що орендна плата визначена на підставі п. 9 Методики розрахунку орендної плати за майно територіальної громади міста Києва, яке передається в оренду, затвердженої рішенням Київської міської ради від 21.04.2015 року №415/1280, і становить без ПДВ: 93 грн. 93 коп. за 1 кв.м. орендованої площі, що в цілому складає за базовий місяць розрахунку 11 365,97 грн. крім орендної плати орендар сплачує компенсацію витрат підприємства за користування земельною ділянкою, на якій розташований об`єкт оренди, яка за листопад 2015 року складає 548,21 грн. Загальна сума до сплати становить 14 297,01 грн.

Орендна плата сплачується орендарем на рахунок підприємства-балансоутримувача (п. 3.6. договору).

Орендна плата сплачується орендарем незалежно від наслідків господарської діяльності орендаря щомісячно не пізніше 20 числа поточного місяця (п.3.7. договору).

Факт передачі майна в оренду підтверджується актом приймання-передачі орендованого майна від 05.11.2015 року, який є невід`ємною частиною договору оренди.

Поясненнями позивача, які викладені в позовній заяві, відповідача, які викладені у відзиві на позов, актом приймання-передачі орендованого майна від 05.11.2015 року, розрахунком позивача, підтверджується наявність заборгованості з оплати орендної плати у відповідача за період з 01.01.2019 року по 31.03.2019 року у розмірі 26 440,95 грн.

Доказів сплати вказаної заборгованості відповідачем суду не надано.

Ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України визначено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

За таких обставин, суд приходить до висновку, що права позивача, за захистом яких він звернувся до суду, порушено відповідачем, а тому позовні вимоги в частині стягнення з відповідача 26 440,95 грн. заборгованості з оплати орендної плати обґрунтовані та позовні вимоги в цій частині підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

У зв`язку із порушенням відповідачем взятих на себе зобов`язань зі сплати оренди, позивачем нараховано відповідачеві інфляційні втрати у розмірі 175,69 грн. та три відсотки річних у розмірі 64,88 грн.

Судом було надано належну оцінку відзиву відповідача на позовну заяву, проте доводи відповідача, що сума заборгованості виникла у нього не з його вини, а в силу не фінансування державою Головного управління не є підставою для відмови в позові.

Позовні вимоги в частині стягнення з відповідача інфляційних втрат та трьох відсотків річних обґрунтовані та також підлягають задоволенню за розрахунком позивача, який відповідає умовам договору та вимогам закону.

Відповідно до вимог ст. 129 ГПК України витрати зі сплати судового збору покладаються на відповідача.

Керуючись ст. ст. 86, 129, 232, 233, 236 - 241 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Головного управління Держпраці у Київській області (04060, м. Київ, вул. Вавілових, 10; код 39794214) на користь Комунального підприємства "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Печерського району м. Києва" (01021, м. Київ, пров. Івана Мар`яненка, 7; код 35692211) 26 440 (двадцять шість тисяч чотириста сорок) грн. 95 коп. орендної плати, 175 (сто сімдесят п`ять) грн. 69 коп. інфляційних втрат, 64 (шістдесят чотири) грн. 88 коп. три відсотки річних та судовий збір у розмірі 1 921 (одна тисяча дев`ятсот двадцять одна) грн. 00 коп.

Після вступу рішення в законну силу видати наказ.

Рішення господарського суду набирає законної сили відповідно до вимог ст. 241 ГПК України та підлягає оскарженню в порядку та у строк, які визначені розділом IV ГПК України.

Повне рішення складено 15.07.2019р.

Суддя С.О. Чебикіна