ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

"10" липня 2019 р.м. Одеса Справа № 916/1364/19

Господарський суд Одеської області у складі судді Шаратова Ю.А.

при секретарі судового засідання Сулімі Г.В.

розглянувши справу за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю Альтраста (65025, м. Одеса, 20-й кілометр Старокиївського шляху, )

до відповідача: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку СІТІ ПАРК (65031, м. Одеса, вул. Пестеля, 6-а, )

про стягнення заборгованості за Договором про відшкодування експлуатаційних витрат від 20.11.2018 № 20/11-2018 в розмірі 782 417,99 грн., з якої 658 460,40 грн. - основна заборгованість за договором, 59 817,00 грн. пеня, 50 000,00 грн. штраф, 5 012,03 грн. 3% річних, 9 128,56 грн. інфляційне збільшення

Представники:

Від позивача - Василін В.В., адвокат, довіреність № КК362390, дата видачі : 08.01.19;

Від відповідача - Черненко В.О., адвокат, № КК362390, дата видачі: 05.03.19.

Суть спору:

Товариство з обмеженою відповідальністю Альтраста (далі - Позивач) звернулось до господарського суду Одеської області із позовом до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку СІТІ ПАРК (далі - Відповідач) про стягнення заборгованості за Договором про відшкодування експлуатаційних витрат від 20.11.2018 № 20/11-2018 в розмірі 783 303,92 грн., з якої 658 460,40 грн. - основна заборгованість за договором, 6 812,44 грн. пеня, 50 000,00 грн. штраф, 5 095,95 грн. 3% річних, 8 936,03 грн. інфляційне збільшення.

Ухвалою суду від 20.05.2019 прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі, призначено її розгляд за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на 10.06.2019.

На адресу Господарського суду Одеської області 29.05.2019 надійшло клопотання ОСОБА_1 від 29.05.2019 (вх. № 2-2544/19 від 29.05.2019) про зупинення провадження у справі № 916/1364/19 до вирішення іншої цивільної справи, а саме справи № 522/7219/19 і № 522/7998/19 та до набрання законної сили судовим рішенням в цих справах.

Протокольною ухвалою Господарського суду Одеської області від 10.06.2019 відкладено підготовче засідання на 04.07.2019.

03.07.2019 на адресу Господарського суду Одеської області надійшло клопотання від співвласника багатоквартирного будинку та члена ОСББ СІТІ-ПАРК Городова О.В. від 03.07.2019 (вх. № 2-3141/19 від 03.07.2019) в якому він просить суд залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору - ОСОБА_2 , та зупинити провадження у справі № 916/1364/19 до розгляду іншої справи в Приморському районному суді м. Одеси, а саме справа № 522/7219/19, де стороною виступає ОСББ СІТІ-ПАРК.

Ухвалою суду від 04.07.2019 відмовлено в задоволенні клопотання ОСОБА_2 від 03.07.2019 (вх. 2-3141/19) про залучення його до участі у справі № 916/1364/19 в якості третьої особи яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору. Залишено без розгляду клопотання ОСОБА_2 від 03.07.2019 (вх. 2-3141/19) про зупинення провадження у справі № 916/1364/19 до розгляду Приморським районним судом міста Одеси справи № 522/7219/19. Залишено без розгляду клопотання ОСОБА_1 від 29.05.2019 (вх. № 2-2544/19 від 29.05.2019) про зупинення провадження у справі № 916/1364/19 до вирішення інших цивільних справ та набрання законної сили судовим рішенням у справах № 522/7219/19 та № 522/7998/19.

Протокольною ухвалою Господарського суду Одеської області від 04.07.2019 оголошено перерву в підготовчому засіданні до 10.07.2019.

В судовому засіданні 10.07.2019 представник Позивача надав заяву про зменшення позовних вимог від 08.07.2019 (вх. № 13747/19 від 10.07.2019) в якій Позивач остаточно просить суд стягнути з Відповідача заборгованість за Договором про відшкодування експлуатаційних витрат від 20.11.2018 № 20/11-2018 в розмірі 782 417,99 грн., з якої 658 460,40 грн. основна заборгованість за договором, 59 817,00 грн. пеня, 50 000,00 грн. штраф, 5 012,03 грн. 3 % річних, 9 128,56 грн. сума інфляційних втрат.

Протокольною ухвалою Господарського суду Одеської області від 10.07.2019 прийнято до розгляду заяву представника Позивача про зменшення позовних вимог.

Представник Позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримав у повному обсязі та просив їх задовольнити.

Позовні вимоги, із посиланням на статті 11, 509, 526, 530, 549, 625, 626, 627, 629, 901, 903, 905 Цивільного кодексу України, статті 174, 193, 216, 231 Господарського кодексу України обґрунтовані невиконанням Відповідачем умов Договору про відшкодування експлуатаційних витрат від 20.11.2018 № 20/11-2018, щодо оплати.

Представник Відповідача в підготовчому засіданні визнав позовні вимоги у повному обсязі. Надав заяву (вх. № 11496/19 від 10.06.2019) та заяву (вх. № 13730/19 від 10.07.2019) про визнання позову в яких зазначив, що повністю визнає позовні вимоги і не заперечує проти ухвалення судом рішення про задоволення позову.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши представлені докази, заслухавши представників Позивача та Відповідача, суд

в с т а н о в и в :

20.11.2018 між Позивачем та Відповідачем укладено Договір про відшкодування експлуатаційних витрат № 20/11-2018 (далі Договір від 20.11.2018) /а.с. 82-83/.

Відповідно до пунктів 1.1, 1.2 Договору від 20.11.2018 сторона-1 (Позивач) забезпечує багатоквартирний житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 експлуатаційними послугами, а сторона-2 (Відповідач) компенсує експлуатаційні витрати стороні-1 в порядку та на умовах визначених договором. Експлуатаційні витрати будь-які витрати з оплати комунальних послуг: електро-, водо-, газо- та теплопостачання, що налаються/споживаються (індивідуально та/або колективно) на об`єкті, за тарифами постачальників таких послуг.

Згідно із підпунктом 2.2.2 пункту 2.2 пункту 5.1 Договору від 20.11.2018 сторона-2 зобов`язалась відшкодовувати експлуатаційні витрати стороні-1 наступним чином: протягом 3-х календарних днів з моменту виставлення рахунку та підписання акту здачі-прийняття наданих послуг, вносити плату на рахунок сторони-1 за експлуатаційні витрати, що були спожиті стороною-2 в звітному місяці. Цей договір вступає в силу з моменту його підписання та скріплення печатками сторін і діє до 31 грудня 2020 року.

Частиною першою статті 11 Цивільного кодексу України встановлено, що цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки, зокрема, з договорів та інших правочинів.

Згідно з частиною першою статті 509 Цивільного кодексу України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

За приписами статті 193 Господарського кодексу України та статей 525, 526 Цивільного кодексу України зобов`язання повинні виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цих Кодексів, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до частини першої статті 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Договір є обов`язковим для виконання сторонами (стаття 629 Цивільного кодексу України).

Судом встановлено, що на виконання умов Договору від 20.11.2018 між Позивачем та Відповідачем складені, підписані повноважними представниками сторін та скріплено печатками Акти здачі-прийняття робіт (надання послуг) на загальну суму 888 326,07 грн., а саме:

123 916,48 грн. акт здачі-прийняття робіт (надання послуг) від 30.11.2018 № 203 (а.с. 84);

108 214,68 грн. акт здачі-прийняття робіт (надання послуг) від 30.11.2018 № 204 (а.с. 85);

18 524,11 грн. акт здачі-прийняття робіт (надання послуг) від 31.12.2018 № 206 (а.с. 86);

129 357,00 грн. акт здачі-прийняття робіт (надання послуг) від 31.12.2018 № 207 (а.с. 87);

30 995,77 грн. акт здачі-прийняття робіт (надання послуг) від 16.01.2019 № 6 (а.с. 88);

128 712,36 грн. акт здачі-прийняття робіт (надання послуг) від 31.01.2019 № 4 (а.с. 89);

26 974,09 грн. акт здачі-прийняття робіт (надання послуг) від 31.01.2019 № 5 (а.с. 90);

126 553,90 грн. акт здачі-прийняття робіт (надання послуг) від 28.02.2019 № 7 (а.с. 91);

23 264,88 грн. - акт здачі-прийняття робіт (надання послуг) від 28.02.2019 № 8 (а.с. 92);

22 145,53 грн. акт здачі-прийняття робіт (надання послуг) від 28.03.2019 № 13 (а.с. 93);

149 667,27 грн. акт здачі-прийняття робіт (надання послуг) від 31.03.2019 № 14 (а.с. 94).

Відповідачем частково оплачено за надані послуги Позивачу за Договором від 20.11.2018 в розмірі 229 865,67 грн., що підтверджується платіжними дорученнями, а саме:

108 214,68 грн. платіжне доручення від 27.11.2018 № 4 (а.с. 150);

37 620,00 грн. платіжне доручення від 07.12.2018 № 5 (а.с. 151);

25 506,88 грн. платіжне доручення від 10.12.2018 № 6 (а.с. 152);

18 524,11 грн. платіжне доручення від 11.01.2019 № 13 (а.с. 153);

40 000,00 грн. платіжне доручення від 17.04.2019 № 38 (а.с. 154);

Отже, сума заборгованості Відповідача за Договором від 20.11.2018 складає 658 460,40 грн. (888 326,07 229 865,67 = 658 460,40).

Відповідно до частини другої статті 20 Господарського кодексу України кожний суб`єкт господарювання та споживач має право на захист своїх прав і законних інтересів. Права та законні інтереси зазначених суб`єктів захищаються, зокрема, шляхом застосування штрафних санкцій.

Згідно із статтею 549 Цивільного кодексу України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов`язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання.

Відповідно до підпункту 2.2.3 пункту 2.2 Договору від 20.11.2018 при несвоєчасному внесенні плати, згідно з пунктом 2.2.2 Договору, сплатити на користь сторони-1 пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, яка діє на момент прострочення від несплаченої суми наданих послуг за кожен день прострочення та за весь період.

Судом встановлено, що сума пені за прострочення оплати за Договором від 20.11.2018 за періоди з 04.12.2018 по 14.05.2019 складає суму в розмірі 64 190,28 грн., яка розраховується наступним чином:

Сума боргу (грн)Період простроченняКількість днів простроченняРозмір облікової ставки НБУСума пені за період прострочення
123916.4804.12.2018 - 09.12.2018618.0000 %733.31
98409.6010.12.2018 - 13.12.2018418.0000 %388.25
98409.6014.12.2018 - 31.01.20194918.0000 %4756.01
98409.6001.02.2019 - 14.03.20194218.0000 %4076.58
98409.6015.03.2019 - 25.04.20194218.0000 %4076.58
98409.6026.04.2019 - 14.05.20191917.5000 %1792.94
18524.1104.01.2019 - 10.01.2019718.0000 %127.89
129357.0004.01.2019 - 31.01.20192818.0000 %3572.38
129357.0001.02.2019 - 14.03.20194218.0000 %5358.57
129357.0015.03.2019 - 25.04.20194218.0000 %5358.57
129357.0026.04.2019 - 14.05.20191917.5000 %2356.78
128712.3604.02.2019 - 14.03.20193918.0000 %4951.02
128712.3615.03.2019 - 16.04.20193318.0000 %4189.32
88712.3617.04.2019 - 25.04.2019918.0000 %787.47
88712.3626.04.2019 - 14.05.20191917.5000 %1616.27
26794.0904.02.2019 - 14.03.20193918.0000 %1030.65
26794.0915.03.2019 - 25.04.20194218.0000 %1109.94
26794.0926.04.2019 - 14.05.20191917.5000 %488.17
126553.9004.03.2019 - 14.03.20191118.0000 %1373.02
126553.9015.03.2019 - 25.04.20194218.0000 %5242.45
126553.9026.04.2019 - 14.05.20191917.5000 %2305.71
23264.8804.03.2019 - 14.03.20191118.0000 %252.41
23264.8815.03.2019 - 25.04.20194218.0000 %963.74
23264.8826.04.2019 - 14.05.20191917.5000 %423.87
22145.5304.04.2019 - 25.04.20192218.0000 %480.53
22145.5326.04.2019 - 14.05.20191917.5000 %403.47
149667.2704.04.2019 - 25.04.20192218.0000 %3247.57
149667.2726.04.2019 - 14.05.20191917.5000 %2726.81
Всього: 64 190,28

Проте, оскільки Позивачем заявлено позовну вимогу про стягнення суми пені в розмірі 59 817,00 грн., задоволенню підлягає сума в межах позовних вимог.

Згідно із підпунктом 2.2.3 пункту 2.2 Договору від 20.11.2018 сторона-2 зобов`язався при порушенні строку внесення плати більше ніж на 20 календарних днів, сплатити на користь сторони-1 штраф у розмірі 50 000,00 грн. З огляду на встановлені обставини порушення строків оплати за Договором від 20.11.2018 більше ніж на 20 календарних днів, підлягають задоволенню позовні вимоги про стягнення штрафу в розмірі 50 000,00 грн.

Відповідно до частини другої статті 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Судом встановлено, що сума 3 % річних за прострочення оплати за Договором від 20.11.2018 за періоди з 04.12.2018 по 14.05.2019 складає суму у розмірі 5 378,05 грн., яка розраховується наступним чином.

Сума боргу (грн)Період простроченняКількість днів простроченняРозмір процентів річнихЗагальна сума процентів
123916.4804.12.2018 - 09.12.201863 %61.11
98409.6010.12.2018 - 14.05.20191563 %1261.80
18524.1104.01.2019 - 10.01.201973 %10.66
129357.0004.01.2019 - 14.05.20191313 %1392.80
128712.3604.02.2019 - 16.04.2019723 %761.70
88712.3617.04.2019 - 14.05.2019283 %204.16
26794.0904.02.2019 - 14.05.20191003 %220.23
126553.9004.03.2019 - 14.05.2019723 %748.92
23264.8804.03.2019 - 14.05.2019723 %137.68
22145.5304.04.2019 - 14.05.2019413 %74.63
149667.2704.04.2019 - 14.05.2019413 %504.36
Всього: 5 378,05

Проте, оскільки Позивачем заявлено позовну вимогу про стягнення 3 % річних в розмірі 5 012,03 грн., задоволенню підлягає сума в межах позовних вимог.

Індекс інфляції - це показник, що характеризує динаміку загального рівня цін на товари та послуги, які купуються населенням для невиробничого споживання, і його найменший період визначення складає місяць.

Розмір боргу з урахуванням індексу інфляції визначається виходячи з суми боргу, що існувала на останній день місяця, в якому платіж мав бути здійснений, помноженої на індекс інфляції, визначений названою Державною службою, за період прострочення починаючи з місяця, наступного за місяцем, у якому мав бути здійснений платіж, і за будь-який місяць (місяці), у якому (яких) мала місце інфляція. При цьому в розрахунок мають включатися й періоди часу, в які індекс інфляції становив менше одиниці (тобто мала місце дефляція).

Судом встановлено, що інфляційні втрати за прострочення оплати за Договором від 20.11.2018 за періоди з січня 2019р. по квітень 2019р. складають суму в розмірі 9 563,86 грн., яка розраховується наступним чином.

Період заборгованостіСума боргу (грн.)Сукупний індекс інфляції за періодІнфляційне збільшення суми боргуСума боргу з врахуванням індексу інфляції
01.01.2019 - 31.03.201998409.601.0242380.08100789.68
01.02.2019 - 30.04..001.0243128.56132485.56
01.03.2019 - 31.03..361.0091158.41129870.77
01.04.2019 - 30.04.201988712.361.010887.1289599.48
01.03.2019 - 30.04.201926794.091.019511.5027305.59
01.04.2019 - 30.04..901.0101265.54127819.44
01.04.2019 - 30.04.201923264.881.010232.6523497.53
Всього: 9 563,86

Проте, оскільки Позивачем заявлено позовну вимогу про стягнення суми інфляційних втрат в розмірі 9 128,56 грн., задоволенню підлягає сума в межах позовних вимог.

На підставі викладеного, суд вважає такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі позовні вимоги про стягнення з Відповідача заборгованості за Договором від 20.11.2018 в розмірі 782 417,99 грн., з якої 658 460,40 грн. - основна заборгованість за договором, 59 817,00 грн. пеня, 50 000,00 грн. штраф, 5 012,03 грн. 3% річних, 9 128,56 грн. інфляційне збільшення.

Відповідно до частини першої статті 130 Господарського процесуального кодексу України у разі укладення мирової угоди до прийняття рішення у справі судом першої інстанції, відмови позивача від позову, визнання позову відповідачем до початку розгляду справи по суті суд у відповідній ухвалі чи рішенні у порядку, встановленому законом, вирішує питання про повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову.

При розподілі господарських витрат суд виходить з положень пункту 2 частини першої статті 129 Господарського процесуального кодексу України, згідно із якими судовий збір покладається, зокрема, у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, - на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Оскільки Відповідачем визнано позов до початку розгляду справи по суті, а Позивачем подано заяву про повернення судового збору (вх. № 2-3264/19 від 10.07.2019), витрати зі сплати судового збору підлягають розподілу наступним чином:

5 881,82 грн. підлягає поверненню з державного бюджету Позивачу;

5 881,82 грн. підлягає стягненню з Відповідача на користь Позивача.

Керуючись частиною першою статті 11, частиною першою статті 509, статтями 525, 526, частиною першою статті 530, частиною другою статті 625, статтею 629 Цивільного кодексу України, частиною другою статті 20, статтею 193 Господарського кодексу України, статтями 73, 74, 76-80, 86, 123, 124, 129, 130, 236, 237, 238, 240, 241, 327 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку СІТІ ПАРК (65031, м. Одеса, вул. Пестеля, 6-а, ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю Альтраста (65025, м. Одеса, 20-й кілометр Старокиївського шляху, ) 658 460,40 грн. (шістсот п`ятдесят вісім тисяч чотириста шістдесят гривень 40 коп.) суму основного боргу, 59 817,00 грн. (п`ятдесят дев`ять тисяч вісімсот сімнадцять гривень 00 коп.) пені, 50 000,00 грн. (п`ятдесят тисяч гривень 00 коп.) штрафу, 5 012,03 грн. (п`ять тисяч дванадцять гривень гривень 03 коп.) 3 % річних, 9 128,56 грн. (дев`ять тисяч сто двадцять вісім гривень гривень 56 коп.) суму інфляційних втрат та витрати на сплату судового збору в розмірі 5 867,72 грн. (п`ять тисяч вісімсот шістдесят сім гривень 72 коп.).

3. Повернути Товариству з обмеженою відповідальністю Альтраста (65025, м. Одеса, 20-й кілометр Старокиївського шляху, ) з Державного бюджету України (УК у м. Одесі/Приморський р-н/ 22030101, , Казначейство України (ЕАП), р/р НОМЕР_1 , МФО 899998, КБК 22030101) сплачену суму судового збору у розмірі 5 881,82 грн. (п`ять тисяч вісімсот вісімдесят одна гривня 82 коп.), який був зарахований в дохід бюджету за платіжним дорученням від 13.05.2019 № 1242 на суму 11 749,55 (одинадцять тисяч сімсот сорок дев`ять гривень 55 коп.).

4. Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення господарського суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до Південно-західного апеляційного господарського суду шляхом подачі апеляційної скарги через господарський суд Одеської області відповідно до підпункту 17.5 пункту 17 Розділу XI Перехідні положення ГПК України, протягом 20 днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повне рішення складено 22 липня 2019 р.

Суддя Ю.А. Шаратов