ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 червня 2019 року

м. Черкаси справа № 925/425/19

Господарський суд Черкаської області в складі головуючого судді Довганя К.І., з секретарем судового засідання Дяченко Т.В. за участю представників сторін: позивача не з`явився, відповідача не з`явився, розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Черкаси справу за позовом Черкаської обласної спілки споживчих товариств до звірогосподарства Черкаської облспоживспілки про стягнення 491503,98 грн.,-

ВСТАНОВИВ:

Заявлено позов про стягнення 491503,98 гривень заборгованості по договору оренди об"єкта нерухомості №3/а від 27.02.2015 з яких 486000,00 грн. основного боргу та 5503,98 грн. пені.

В обґрунтування заявлених вимог щодо стягнення заборгованості позивач послався на те, що на виконання укладеного 27.02.2015 між Черкаською обласною спілкою споживчих товариств (далі - Позивач) та звірогосподарством Черкаської облспоживспілки (далі - Відповідач) договору оренди об`єкта нерухомості № 3/а (далі - договір), позивач передав, а відповідач прийняв у строкове платне користування нерухоме майно (далі Об`єкт оренди). Однак відповідач неналежним чином виконував умови укладеного сторонами договору оренди в частині перерахування орендної плати у встановлені строки.

Позивач та відповідач були належним чином повідомлені про час та місце проведення судового засідання, однак в судове засідання не з`явилися.

Суд вважає можливим розглянути справу за відсутністю представників сторін за наявними матеріалами в порядку ст. 202 ГПК України.

Суд, оцінивши наявні у справі докази встановив наступне.

27.02.2015 між Черкаською обласною спілкою споживчих товариств (далі - Позивач) та звірогосподарством Черкаської облспоживспілки (далі - Відповідач) було укладено договір оренди об`єкта нерухомості № 3/а (далі - договір).

Відповідно до п. 1.1 договору орендодавець передає, а орендар приймає у строкове платне користування нерухоме майно:

1.1. Орендодавець передає, а Орендар приймає у тимчасове платне користування нерухоме майно: адмінбудівлю з підвалом (виробничий корпус) літ. М-3, пд. площею 1179,6 кв.м., цех обробки шкір з підвалом та прибудовами, літ. П-ІІ, ПІ-ІІ, ПІІ-ІІ,пд., п, пІ, пІІ, п3 площею 1178,6 кв.м., кормокухня з прибудовою, літ. С-І, С1ІІ, с площею 791,9 кв.м., гараж літ. N-1 площею 805,1 кв.м., ангари літ. Б площею 546,1 кв.м., ангари літ. Р площею 432,2 кв.м, ангари літ. И площею 554,8 кв.м., будинок звіровода з прибудовою літ. В,в, площею 83,81 кв.м, заготівельний пункт з прибудовою (повне зібрання заготовок) літ Я, я площею 190,10 кв.м., що розташоване за адресою: Черкаська область Черкаський район с. Мошни, урочище АДРЕСА_1 (далі -Об`єкт оренди).

Пунктом 2.1 договору сторони визначили, що об`єкт оренди передається орендарю у термін не пізніше 5-ти днів після укладення договору за актом приймання передачі, який є невід`ємною частиною договору.

Згідно пункту 5.1. договору загальний розмір орендної плати за місяць користування об`єктом оренди становить 13500,00 грн. (тринадцять тисяч п`ятсот) з урахуванням ПДВ.

Пунктом 5.2. договору встановлено, що орендна плата сплачується орендарем на поточний рахунок Орендодавця до 10-го числа кожного календарного місяця в якому здійснюється користування об`єктом оренди, з урахуванням індексу інфляції за попередній місяць.

Відповідно до п. 8.2. договору у випадку несвоєчасної сплати орендних платежів орендар сплачує на користь орендодавця пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла протягом всього періоду прострочення.

Згідно Акту приймання - передачі від 02.03.2015 орендодавець передав, а орендар прийняв у тимчасове платне користування нерухоме майно: адмінбудівлю з підвалом (виробничий корпус) літ. М-3, пд. площею 1179,6 кв.м., цех обробки шкір з підвалом та прибудовами, літ. П-ІІ, ПІ-ІІ, ПІІ-ІІ,пд., п, пІ, пІІ, п3 площею 1178,6 кв.м., кормокухня з прибудовою, літ. С-І, С1ІІ, с площею 791,9 кв.м., гараж літ. N-1 площею 805,1 кв.м., ангари літ. Б площею 546,1 кв.м., ангари літ. Р площею 432,2 кв.м, ангари літ. И площею 554,8 кв.м., будинок звіровода з прибудовою літ. В,в, площею 83,81 кв.м, заготівельний пункт з прибудовою (повне зібрання заготовок) літ Я, я площею 190,10 кв.м., що розташоване за адресою: Черкаська область Черкаський район с. Мошни, урочище АДРЕСА_1 . Акт приймання - передачі від 02.03.2015 підписаний уповноваженими особами сторін.

Сторонами також були підписані додаткові угоди про внесення змін до договору оренди об`єкта нерухомості №3/а від 27.02.2015 №1 від 25.12.2015, №2 від 26.12.2016 та №3 від 02.01.2018 якими продовжували термін дії договору.

Позивачем направлялась претензія №08-26 від 28.03.2019 з вимогою сплатити борг, однак відповідач відповіді на претензію не надав, заборгованість не погасив.

Таким чином, відповідач взяті на себе зобов`язання в повному обсязі не виконав заборгувавши позивачу за користування орендним майном протягом періоду з січня 2016 року по грудень 2018 року (включно) 486000,00 грн.

Ст.ст. 173, 174, 181, 193 ГК України, ст.ст. ст.ст. 525, 526, 530, 546, 549, 759, 762,782, 785 ЦК України містять такі положення:

Господарським визнається зобов`язання, що виникає між суб`єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим кодексом, в силу якого один суб`єкт (зобов`язана сторона, у тому числі боржник) зобов`язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб`єкта ( виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб`єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов`язаної сторони виконання її обов`язку.

Господарські зобов`язання можуть виникати:

- з господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать.

Господарський договір за загальним правилом викладається у формі єдиного документа, підписаного сторонами та скріпленого печатками. Допускається укладення господарських договорів у спрощений спосіб, тобто шляхом обміну листами, факсограмами, телеграмами, телефонограмами тощо, а також шляхом підтвердження прийняття до виконання замовлень, якщо законом не встановлено спеціальні вимоги до форми та порядку укладання даного виду договорів.

До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення ЦК України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

За договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Якщо у зобов`язанні встановлений строк ( термін ) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк ( термін ).

Неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання.

Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання.

Виходячи з фактичних обставин справи та приписів наведеного вище законодавства суд приходить до наступних висновків.

Господарські зобов`язання між сторонами виникли на підставі укладеного ними договору оренди об`єкта нерухомості №3/а від 27.02.2015. Позивач умови вказаного договору виконав належним чином передавши відповідачу в оренду передбачене договором майно. Свої зобов`язання за цим договором щодо своєчасного та повного розрахунку за орендоване майно відповідач належним чином не виконував. За січень 2016р. грудень 2018 р. відповідач орендну плату за орендоване майно не сплачував, заборгувавши позивачу на час розгляду справи 486000,00 грн.

Таким чином, позивач відповідно до п.п. 5.1, 5.2 договору та ст.ст. 526, 530, 629 ЦКУ має право вимагати від відповідача сплатити прострочену орендну плату за користування орендним майном за січень 2016 р. грудень 2018р., яка складає 486000,00грн..

Позивач також просив стягнути з відповідача пеню в сумі 5503,98 грн., нараховану за період з 31.01.2016 по 27.12.2018.

Однак, вказана вимога задоволенню не підлягає, виходячи з наступного.

Відповідно п. 6 ст. 232 ГК України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов`язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов`язання мало бути виконано.

Нарахування пені за простроченим відповідачем зобов`язанням у даній справі повинно бути припинено 31.07.2017р. Отже позивачем пеню нарахована всупереч приписам названої статті ГК України.

Таким чином в цій частині позов задоволенню не підлягає.

Відповідно до ст. 129 ГПК України з відповідача на користь позивача підлягають до стягнення витрати останнього на оплату судового збору пропорційно задоволених вимог.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 129, ст. ст.232, 233, 236-241 ГПК України суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з звірогосподарства Черкаської облспоживспілки (урочище Мошногір`я, Черкаський район, Черкаська область, 19615, код 01735956) на користь Черкаської обласної спілки споживчих товариств (вул. Гоголя, 224, м. Черкаси, 18005, код 01740164) - 486000,00 грн. боргу та 7289, 98 грн. судового збору.

В решті позову відмовити.

Рішення може бути оскаржене до Північного апеляційного господарського суду.

Повне рішення складено 16.07.2019 р.

Суддя К.І.Довгань