ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 липня 2019 року Справа № 926/622/19

Господарський суд Чернівецької області у складі судді Байталюка В. Д., при секретарці судового засідання Боштан У. Г., розглянувши матеріали справи

за позовом фізичної особи-підприємця Шевцова ОСОБА_1 Володимировича

до фізичної особи-підприємця ОСОБА_2

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача товариство з обмеженою відповідальністю «Ринок Головний»

про усунення перешкод у користуванні майном шляхом звільнення

за участю представників:

від позивача Бартусевич В. М.;

від відповідача Загарія О. Д.;

від третьої особи не з`явився.

О Б С Т А В И Н И С П Р А В И :

Фізична особа-підприємець Шевцов Ігор Володимирович, м. Чернівці, звернувся до фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 , м. Чернівці, з позовом про зобов`язання відповідача усунути перешкоди в користуванні позивачем приміщенням 85б-2, площею 8,00 кв. м. в торговельному місці № 85-Б (павільйон № 85-Б), яке знаходиться на «Ринку Головний» за адресою: м. АДРЕСА_1 , вул. Ентузіастів, 2-А, шляхом примусового виселення.

Позов мотивується тим, що позивач придбав спірне майно у відповідача на підставі укладеного сторонами договору купівлі-продажу від 04.08.2010. Однак, відповідач в порушення умов договору та норм Цивільного кодексу України відмовляється звільнити спірне майно.

Ухвалою суду від 25.03.2019 відкрито провадження у справі, призначено підготовче засідання на 17.04.2019, зобов`язано відповідача надати письмовий відзив на позов та повідомлено сторін про дату, час та місце розгляду справи.

08.04.2019, через канцелярію Господарського суду Чернівецької області, від представника відповідача надійшла заява (вх. № 1333) про ознайомлення з матеріалами справи.

16.04.2019 представником відповідача подано відзив на позовну заяву (вх. № 1460) в якому зазначається, що позов є безпідставним, а тому задоволенню не підлягає.

17.04.2019, від представника позивача надійшла заява (вх. № 1471) про ознайомлення з матеріалами справи.

17.04.2019 у зв`язку з перебуванням головуючого судді Байталюка В. Д. у відпустці засідання не відбулось, а учасникам справи вручено повідомлення про неможливість проведення судового засідання.

Ухвалою суду від 03.05.2019 підготовче засідання призначено на 15.05.2019.

15.05.2019, через систему «Електронний суд» до суду від представника позивача надійшла відповідь на відзив та заява про залучення третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача товариство з обмеженою відповідальністю «Ринок Головний».

Ухвалою суду від 16.05.2019 залучено третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача товариство з обмеженою відповідальністю «Ринок Головний», продовжено строк підготовчого провадження на 30 днів та відкладено розгляд справи на 30.05.2019.

28.05.2019, через канцелярію Господарського суду Чернівецької області від третьої особи надійшли пояснення на позовну заяву (вх. № 1868).

30.05.2019, представником відповідача подано заяву свідка (вх. № 1306).

У судовому засіданні, 30.05.2019, оголошено протокольну ухвалу про відкладення розгляду справи на 10.06.2019.

10.06.2019, через канцелярію Господарського суду Чернівецької області, подано документи для долучення д матеріалів справи (вх. № 1971).

У судовому засіданні, 10.06.2019, оголошено протокольну ухвалу про відкладення розгляду справи на 21.06.2019.

20.06.2019, через систему «Електронний суд» до суду від представниці позивача надійшла заява в якій просить суд витребувати у ТОВ «Ринок Головний» наступну інформацію:

- які торгові місця (кількість торговельних місць та займана ними торгова площа) знаходились в користуванні ФОП ОСОБА_2 на території створеного ТОВ «Ринок Головний» ринку за адресою: м. Чернівці, Ентузіастів, 2-А на земельній ділянці за кадастровим номером НОМЕР_1 станом на 03.08.2010.;

- які торгові місця (кількість торговельних місць та займана ними торгова площа) знаходяться в користуванні ФОП ОСОБА_2 на території створеного ТОВ «Ринок Головний» ринку за адресою: м АДРЕСА_2 Чернівці, Ентузіастів, 2-А на земельній ділянці за кадастровим номером НОМЕР_2 : НОМЕР_3 станом на сьогоднішній день. Якщо відбувалася зміна кількості торговельних місць чи займаної ними торгової площі прошу вказати коли відбувалися зміни і на якій підставі.

- з розрахунку якої кількості торговельних місць та займаної ними торгової площі ФОП ОСОБА_2 здійснювалася оплата ринкового збору на території створеного ТОВ «Ринок Головний» ринку за адресою: м. Чернівці, Ентузіастів, 2-А в період з 13.08.2010 по даний час?

- за які послуги ФОП ОСОБА_2 здійснювалася оплата ТОВ «Ринок Головний» на підставі квитанцій за липень-жовтень 2010 року, копії яких ФОП ОСОБА_2 подані до суду, як доказ по справі № 926/622/19, а також надіслані поштою на адресу ТОВ «Ринок Головний»?

- чи здійснювалася ФОП ОСОБА_2 на користь ТОВ «Ринок Головний» оплата ринкового збору за користування торговельним місцем № 85 Б (павільйон № 85 Б) площею 18,6 м.кв. в період з 13.08.2010 по даний час?

- чи є діючим на даний час договір про надання ринкових послуг, укладений 03.08.2010 між ФОП ОСОБА_2 та ТОВ «Ринок Головний»?

А також просить витребувати у ТОВ «Ринок Головний» копію діючого на даний час договору про надання ринкових послуг, укладеного між ФОП ОСОБА_2 та ТОВ «Ринок Головний» з актом приймання-передачі «Торговельного місця» в користування.

Представниця позивача обґрунтовувала неможливість отримання вказаних доказів самостійно оскільки листом від 22.02.2019 № 163 представниці позивача відмовлено у наданні вищевказаних документів.

Ухвалою суду від 21.06.2019 клопотання позивача задоволено, а розгляд справи відкладено на 09.07.2019.

08.07.2019 на виконання вимог вказаної ухвали суду від третьої особи надійшли письмові пояснення з доказами на їх підтвердження.

У підготовчому засіданні 09.07.2019 суд завершив дії з підготовки справи до розгляду по суті та за письмовою згодою представників учасників справи у порядку частини шостої статті 183 Господарського процесуального кодексу України постановив протокольну ухвалу про закриття підготовчого провадження та початок розгляду справи по суті в цьому ж судовому засіданні 09.07.2019.

У судовому засіданні 09.07.2019 оголошено перерву до 15.07.2019.

Під час розгляду справи по суті представниця позивача наполягала на задоволенні позову та зауважила, що єдиним законним користувачем спірного торговельного місця є позивач на підставі укладеного з третьою особою договору про надання ринкових послуг від 13.08.2010.

Представник відповідача заперечував проти позовних вимог з підстав, викладених у його відзиві на позов.

Відповідно до статті 233 Господарського процесуального кодексу України рішення у даній справі прийнято у нарадчій кімнаті за результатами оцінки доказів, поданих сторонами.

Заслухавши пояснення представників сторін та третьої особи, дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши надані суду докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд

В С Т А Н О В И В :

Предметом доказування у справі є факт безпідставного користування відповідачем частини торгівельного місці № 85-Б (павільйон № 85-Б) площею 8 кв. м., яке знаходиться на «Ринку Головний» за адресою: АДРЕСА_1 , 2-А.

Судом встановлено та підтверджується наданими третьою особою доказами, що станом на 03.08.2010 в користуванні відповідача знаходилося торгівельне місце № 85 площею 52,10 кв.м. за адресою АДРЕСА_1 на земельній ділянці за кадастровим номером НОМЕР_1 на підставі договору про користування торгівельним місцем від 19.07.2007, а також торгівельне місце № 85Б площею 18,6 кв.м за адресою АДРЕСА_1 на земельній ділянці за кадастровим номером НОМЕР_4 на підставі договору про надання ринкових послуг на торгівельному місці від 03.08.2010.

Отже, спірний павільйон № 85Б розташований на земельній ділянці за кадастровим номером НОМЕР_4 , площею 0,0085 га яка належить третій особі на праві оренди, що підтверджується наданими третьою особою копіями договору оренди землі від 14.03.2007 та витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права № 28677401 від 28.10.2014. Дана земельна ділянка надана третій особі для розширення та обслуговування ринку.

Земельна ділянка за кадастровим номером НОМЕР_1 площею 1,1994 га належить третій особі на праві постійного користування на підставі Державного акту про право постійного користування від 28.04.1999, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 26.11.2018.

Основним видом господарської діяльності товариства з обмеженою відповідальністю «Ринок Головний» є надання в оренду й експлуатацію власного чи орендованого нерухомого майна що згідно затверджених КВЕД відповідає коду 68.20. Вказане підтверджується відомостями, що містяться в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань. До даного виду економічної діяльності цей клас 68.20 включає також діяльність ринків.

Вид діяльності із надання послуг та створення для продавців і покупців належних умов у процесі купівлі-продажу товарів за цінами, що складаються залежно від попиту і пропозиції у державному класифікаторі КВЕД відсутній.

Згідно пункту 2 Правил торгівлі на ринках, затверджених наказом Міністерством економіки та з питань європейської інтеграції України, Міністерством внутрішніх справ України, Державною податковою адміністрацією України, Державним комітетом стандартизації, метрології та сертифікації України від 26.02.200 № 57/188/84/105, (надалі Правила), ринок це суб`єкт господарювання, створений на відведеній за рішенням місцевого органу виконавчої влади чи органу місцевого самоврядування земельній ділянці і зареєстрований в установленому порядку, функціональними обов`язками якого є надання послуг та створення для продавців і покупців належних умов у процесі купівлі-продажу товарів за цінами, що складаються залежно від попиту і пропозицій.

Відповідно до пункту 2 вказаного вище наказу від 26.02.2002 № 57/188/84/105 ці Правила носять рекомендаційний характер для затвердження правил торгівлі на ринках органами місцевого самоврядування.

Згідно пункту 2 Правил торгівлі на ринках міста Чернівці, затверджених рішенням Чернівецької міської ради від 30.10.2003 № 316 (чинних станом на серпень 2010 року), ринок об`єкт сфери торгівлі та надання послуг, функціональними обов`язками якого є організація торгівлі продовольчими і непродовольчими товарами, створення належних умов та надання необхідних послуг для здійснення процесу купівлі-продажу товарів, проведення заходів по забезпеченню дотримання при цьому чинного законодавства та захисту прав споживачів.

Відповідно до пункту 1.2 Правил торгівлі на ринках міста Чернівці, затверджених рішенням Чернівецької міської ради від 16.06.2011 № 209 (чинних на день ухвалення рішення суду), ринок об`єкт сфери торгівлі та надання послуг, функціональними обов`язками якого є організація торгівлі продовольчими і непродовольчими товарами, створення належних умов і надання необхідних послуг для здійснення процесу купівлі-продажу товарів (за цінами, що складаються залежно від попиту і пропозиції), проведення заходів щодо забезпечення дотримання при цьому вимог чинного законодавства з питань торгівлі і захисту прав споживачів.

Аналогічне визначення поняття ринку міститься і в Положенні про основні вимоги до організації діяльності продовольчих, непродовольчих та змішаних ринків, затвердженого постановою Кабінету міністрів України від 29.07.2009 № 868 «Деякі питання організації діяльності продовольчих, непродовольчих та змішаних ринків».

Ринок «Головний» розміщений в тому числі на земельній ділянці за кадастровим номером НОМЕР_4 , площею 0,0085 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до пункту 13 Правил торгівлі на ринках, торговельне місце площа, відведена для розміщення необхідного для торгівлі інвентарю (ваг, лотків тощо) та здійснення продажу продукції з прилавків (столів), транспортних засобів, причепів, візків (у тому числі ручних), у контейнерах, кіосках, палатках тощо.

Згідно абзацу 2 пункту 22 Правил торгівлі на ринках продавці (суб`єкти підприємницької діяльності) можуть мати свій санітарний чи інший одяг, торговельний інвентар, засоби вимірювальної техніки.

Згідно пункту 20 Правил торгівлі на ринках адміністрація ринку при наданні продавцям торговельних місць на визначений термін укладає з ними письмову угоду в якій рекомендується зазначати термін дії угоди, асортимент (вид) товарів, що реалізуються, розташування торговельного місця, умови оренди торговельного місця, розмір та порядок оплати за оренду майна, перелік послуг, які надає ринок, та їх вартість.

Про необхідність укладення договору оренди торговельного місця між адміністрацією ринку та підприємцями вказується також у пунктах 20 та 1.20 Правил торгівлі на ринках міста Чернівці (від 2003 та 2011 років).

Отже, єдиною підставою для користування торговельним місцем є укладений між продавцем та адміністрацією ринку договору оренди торговельного місця.

Судом встановлено, що між сторонами та третьою особою існували та існують правовідносини оренди (найму) торгівельного місця на ринку, правове регулювання яких здійснюється правилами торгівлі на ринках, нормами Господарського та Цивільного кодексів України, що не є тотожним користуванню земельною ділянкою на якій розміщене торговельне місце та інвентар.

Так, 03.08.2010 відповідач уклав з ТОВ «Ринок Головний» договір про надання ринкових послуг на торговельному місці № 85Б площею 18,6 кв.м., дія якого припинена 13.08.2010 в зв`язку з укладанням між позивачем та ТОВ «Ринок Головний» нотаріально посвідченого договору про надання ринкових послуг на торговельному місці № 85Б площею 18,6 кв.м., який чинний станом на день ухвалення рішення суду.

За приписами статті 509 Цивільного кодексу України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

Відповідно до статті 11 цього ж Кодексу цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є:

1) договори та інші правочини;

2) створення літературних, художніх творів, винаходів та інших результатів інтелектуальної, творчої діяльності;

3) завдання майнової (матеріальної) та моральної шкоди іншій особі;

4) інші юридичні факти.

Цивільні права та обов`язки можуть виникати безпосередньо з актів цивільного законодавства. У випадках, встановлених актами цивільного законодавства, цивільні права та обов`язки виникають безпосередньо з актів органів державної влади, органів влади Автономної Республіки Крим або органів місцевого самоврядування. У випадках, встановлених актами цивільного законодавства, цивільні права та обов`язки можуть виникати з рішення суду. У випадках, встановлених актами цивільного законодавства або договором, підставою виникнення цивільних прав та обов`язків може бути настання або ненастання певної події.

Відповідно до статті 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Відтак суд констатує, що між позивачем та ТОВ «Ринок Головний», у зв`язку з укладенням договору про надання ринкових послуг від 13.08.2010, виникли правовідносини щодо найму (оренди) торговельного місця № 85Б, які регулюються главою 58 Цивільного кодексу України.

При цьому, суд зауважує, що докази розірвання, або визнання недійсним договору про надання ринкових послуг від 13.08.2010 укладеного між позивачем та третьою особою в матеріалах справи відсутні.

Згідно статті 396 Цивільного кодексу України особа, яка має речове право на чуже майно, має право на захист цього права, у тому числі і від власника майна, відповідно до положень глави 29 цього Кодексу.

Статтею 391 Цивільного кодексу України передбачено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

17.01.2019 позивачем був виготовлений технічний паспорт на торговельне місце № АДРЕСА_3 (павільйон № АДРЕСА_3 ) на ринку «Головний» за адресою: м. Чернівці, вул. Ентузіастів, 2А, згідно якого торговий павільйон фактично складається з приміщення 85Б-1 площею 10,60 кв.м та приміщення 85Б-2 площею 8,00 кв.м.

Судом встановлено, що відповідач без належних правових підстав користується торговим приміщенням в торговельному павільйоні № 85Б площею 8,00 кв.м.

Відповідно до статей 387, 391 Цивільного кодексу України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном та витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним.

Отже, як станом на день звернення з позовом, та і станом на день ухвалення рішення суду єдиним законним користувачем торговельного місця № 85Б площею 18,6 кв.м. на ринку «Головний» є позивач.

Суд не бере до уваги твердження позивача щодо договору купівлі-продажу як підстави виникнення у нього права користування торговельним місцем, оскільки власне торговельне місце не може бути предметом купівлі-продажу, а на час укладення такого договору не перебувало на праві власності відповідача і не могло бути предметом договору.

Одночасно відповідач не може заявляти права на спірне торговельне місце, оскільки воно не перебувало на момент укладення договору про надання ринкових послуг між позивачем та третьою особою у його власності.

Єдиною законною підставою виникнення у позивача права користування торговельним місцем є договір про надання ринкових послуг від 13.08.2010 укладений між позивачем та третьою особою

У зв`язку з цим позовні вимоги є обґрунтованими.

Європейський суд з прав людини у рішенні по справі «Серявін та інші проти України» (Заява № 4909/04) вказав, що згідно з його усталеною практикою, яка відображає принцип, пов`язаний з належним здійсненням правосуддя, у рішеннях судів та інших органів з вирішення спорів мають бути належним чином зазначені підстави, на яких вони ґрунтуються. Хоча пункт 1 статті 6 Конвенції зобов`язує суди обґрунтовувати свої рішення, його не можна тлумачити як такий, що вимагає детальної відповіді на кожен аргумент. Міра, до якої суд має виконати обов`язок щодо обґрунтування рішення, може бути різною в залежності від характеру рішення (див. рішення у справі «Руїс Торіха проти Іспанії» (Ruiz Torija v. Spain) від 9 грудня 1994 року, серія А, № 303А, п. 29).

Стосовно інших доводів та висновків, суд вважає, що на такі не слід давати детальної відповіді, з урахуванням мотивів, за яких суд прийшов до висновку про наявність підстав для задоволення позову.

До закінчення судових дебатів у справі представниця позивача заявила про подання нею додаткових доказів для визначення розміру судових витрат згідно частини восьмої статті 129 Господарського процесуального кодексу України.

Відповідно до частини четвертої статті 129 Господарського процесуального кодексу України витрати по сплаті судового збору в разі задоволення позову покладаються на відповідача.

Керуючись статтями 129, 130, 237, 238, 241 Господарського процесуального кодексу України, суд

У Х В А Л И В :

1. Позов фізичної особи-підприємця ОСОБА_3 до фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні майном шляхом звільнення задовольнити.

2. Зобов`язати фізичну особу-підприємця ОСОБА_2 ( АДРЕСА_4 , індивідуальний ідентифікаційний номер НОМЕР_5 ) усунути перешкоди в користуванні фізичною особою-підприємцем ОСОБА_3 ( АДРЕСА_5 , індивідуальний ідентифікаційний номер НОМЕР_6 ) приміщенням 85Б-2 площею 8,00 кв.м в торговельному місці № АДРЕСА_6 , яке знаходиться на «Ринку Головний» за адресою: АДРЕСА_7 Чернівці, АДРЕСА_8 , шляхом примусового виселення.

3. Стягнути з фізичної особи-підприємця Кухена Юрія Володимировича ( АДРЕСА_4 , індивідуальний ідентифікаційний номер НОМЕР_5 ) на користь фізичної особи-підприємця ОСОБА_3 ( АДРЕСА_5 , індивідуальний ідентифікаційний номер НОМЕР_6 ) 1921,00 грн судового збору.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Західного апеляційного господарського суду протягом двадцяти днів з дня складання повного судового рішення.

Повне рішення складено 19.07.2019.

Суддя В. Байталюк

Інформацію по справі можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://cv.arbitr.gov.ua/sud5027/