СХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

11.07.2019 Справа № 917/317/19

Колегія суддів у складі: головуючий суддя Лакіза В.В., суддя Здоровко Л.М., суддя Мартюхіна Н.О.

розглянувши матеріали апеляційної скарги Товариства з обмеженою відповідальністю "Гаївщина-Агро", село Гаївщина (вх. 2008),

на рішення господарського суду Полтавської області від 17.05.2019

у справі №917/317/19, ухвалене суддею Кльоповим І.Г. в приміщенні господарського суду Полтавської області 17.05.2019 о 15:42 год. (повний текст рішення складений та підписаний 04.06.2019),

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Дружба Яхниківська" с. Яхники,

до відповідачів 1. Лохвицька районна державна адміністрація Полтавської області, м. Лохвиця,

2. Товариство з обмеженою відповідальністю "Гаївщина-Агро", село Гаївщина,

за участю третіх осіб, що не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору

1. Головне управління Держгеокадастру у Полтавській області, місто Полтава,

2. Комунальне підприємство "Реєстраційно-інвентаризаційна служба" Опішнянської територіальної громади, селище Опішня,

3. Харківецька сільська рада, с. Харківці,

про визнання незаконними та скасування розпоряджень, визнання недійсними договорів оренди землі, скасування державної реєстрації договорів

ВСТАНОВИЛА:

26.02.2019 до Господарського суду Полтавської області надійшла позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю "Дружба Яхниківська" до Лохвицької районної державної адміністрації Полтавської області, ТОВ "Гаївщина-Агро" про визнання незаконними та скасування розпоряджень, визнання недійсними договорів оренди землі, скасування державної реєстрації договорів.

Рішенням господарського суду Полтавської області від 17.05.2019 позов задоволено повністю.

Визнано незаконним та скасовано розпорядження голови Лохвицької районної державної адміністрації Полтавської області від 04.04.2018 №109 "Про надання дозволу на розробку технічних документацій із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) для користування на умовах оренди ТОВ "Гаївщина-Агро" за межами населеного пункту на території Яхниківської сільської ради".

Визнано незаконним та скасовано розпорядження голови Лохвицької районної державної адміністрації Полтавської області від 08.06.2018 №190 "Про затвердження технічних документацій із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) із земель категорії нерозподілених земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва для користування на умовах оренди ТОВ "Гаївщина-Агро" на території Яхниківської сільської ради та надання в оренду".

Визнано незаконним та скасовано розпорядження голови Лохвицької районної державної адміністрації Полтавської області від 26.06.2018 №225 "Про затвердження технічних документацій із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) із земель категорії нерозподілених земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва для користування на умовах оренди ТОВ "Гаївщина-Агро" на території Яхниківської сільської ради та надання в оренду".

Визнано недійсним договір оренди землі від 08.06.2018, укладений між Лохвицькою районною державною адміністрацією Полтавської області та ТОВ "Гаївщина-Агро" предметом якого являється оренда земельної ділянки площею 8,2226 га кадастровий номер :00:002:1067, строком на 14 років, яка знаходиться на території Яхниківської сільської ради Лохвицького району Полтавської області, право оренди якої зареєстровано Харківецькою сільською радою 19.06.2018 за №26721135, та скасовано рішення про державну реєстрацію права оренди вказаної земельної ділянки.

Визнано недійсним договір оренди землі від 08.06.2018, укладений між Лохвицькою районною державною адміністрацією Полтавської області та ТОВ "Гаївщина-Агро", предметом якого являється оренда земельної ділянки площею 4,2592 га кадастровий номер :00:004:0404, строком на 14 років, яка знаходиться на території Яхниківської сільської ради Лохвицького району Полтавської області, право оренди якої зареєстровано Харківецькою сільською радою 19.06.2018 за №26720142, та скасовано рішення про державну реєстрацію права оренди вказаної земельної ділянки.

Визнано недійсним договір оренди землі від 08.06.2018, укладений між Лохвицькою районною державною адміністрацією Полтавської області та ТОВ "Гаївщина_Агро", предметом якого являється оренда земельної ділянки площею 8,6320 га кадастровий номер :00:004:0405, строком на 14 років, яка знаходиться на території Яхниківської сільської ради Лохвицького району Полтавської області, право оренди якої зареєстровано Харківецькою сільською радою 19.06.2018 за №26720408, та скасовано рішення про державну реєстрацію права оренди вказаної земельної ділянки.

Визнано недійсним договір оренди землі від 08.06.2018, укладений між Лохвицькою районною державною адміністрацією Полтавської області та ТОВ "Гаївщина-Агро", предметом якого являється оренда земельної ділянки площею 2,6590 га кадастровий номер :00:001:1064, строком на 14 років, яка знаходиться на території Яхниківської сільської ради Лохвицького району Полтавської області, право оренди якої зареєстровано Харківецькою сільською радою 19.06.2018 за №26720636, та скасовано рішення про державну реєстрацію права оренди вказаної земельної ділянки.

Визнано недійсним договір оренди землі від 08.06.2018, укладений між Лохвицькою районною державною адміністрацією Полтавської області та ТОВ "Гаївщина-Агро", предметом якого являється оренда земельної ділянки площею 5,9992 га кадастровий номер :00:002:1066, строком на 14 років, яка знаходиться на території Яхниківської сільської ради Лохвицького району Полтавської області, право оренди якої зареєстровано Харківецькою сільською радою 19.06.2018 за №26720876, та скасовано рішення про державну реєстрацію права оренди вказаної земельної ділянки.

Визнано недійсним договір оренди землі від 26.06.2018, укладений між Лохвицькою районною державною адміністрацією Полтавської області та ТОВ "Гаївщина-Агро", предметом якого являється оренда земельної ділянки площею 8,7046 га кадастровий номер :00:002:1063, строком на 14 років, яка знаходиться на території Яхниківської сільської ради Лохвицького району Полтавської області. Право оренди земельної ділянки зареєстровано Комунальним підприємством "Реєстраційно-інвентаризаційна служба" Опішнянської територіальної громади 06.07.2018 за №26953076 та скасовано рішення про державну реєстрацію права оренди вказаної земельної ділянки.

Визнано недійсним договір оренди землі від 26.06.2018, укладений між Лохвицькою районною державною адміністрацією Полтавської області та ТОВ "Гаївщина-Агро", предметом якого являється оренда земельної ділянки площею 3,3463 га кадастровий номер :00:004:0407, строком на 14 років, яка знаходиться на території Яхниківської сільської ради Лохвицького району Полтавської області. Право оренди земельної ділянки зареєстровано Комунальним підприємством "Реєстраційно-інвентаризаційна служба" Опішнянської територіальної громади 06.07.2018 за №26951751 та скасовано рішення про державну реєстрацію права оренди вказаної земельної ділянки.

Визнано недійсним договір оренди землі від 26.06.2018, укладений між Лохвицькою районною державною адміністрацією Полтавської області та ТОВ "Гаївщина-Агро", предметом якого являється оренда земельної ділянки площею 7,3955 га кадастровий номер :00:002:1072, строком на 14 років, яка знаходиться на території Яхниківської сільської ради Лохвицького району Полтавської області. Право оренди земельної ділянки зареєстровано Комунальним підприємством "Реєстраційно-інвентаризаційна служба" Опішнянської територіальної громади 06.07.2018 за №26952525 та скасовано рішення про державну реєстрацію права оренди вказаної земельної ділянки.

Визнано недійсним договір оренди землі від 26.06.2018, укладений між Лохвицькою районною державною адміністрацією Полтавської області та ТОВ "Гаївщина-Агро", предметом якого являється оренда земельної ділянки площею 6,2936 га кадастровий номер :00:002:1070, строком на 14 років, яка знаходиться на території Яхниківської сільської ради Лохвицького району Полтавської області. Право оренди земельної ділянки зареєстровано Комунальним підприємством "Реєстраційно-інвентаризаційна служба" Опішнянської територіальної громади 06.07.2018 за №26952010 та скасовано рішення про державну реєстрацію права оренди вказаної земельної ділянки.

Визнано недійсним договір оренди землі від 26.06.2018, укладений між Лохвицькою районною державною адміністрацією Полтавської області та ТОВ "Гаївщина-Агро", предметом якого являється оренда земельної ділянки площею 1,3598 га кадастровий номер :00:002:1069, строком на 14 років, яка знаходиться на території Яхниківської сільської ради Лохвицького району Полтавської області. Право оренди земельної ділянки зареєстровано Комунальним підприємством "Реєстраційно-інвентаризаційна служба" Опішнянської територіальної громади 06.07.2018 за №26951338 та скасовано рішення про державну реєстрацію права оренди вказаної земельної ділянки.

Визнано недійсним договір оренди землі від 26.06.2018, укладений між Лохвицькою районною державною адміністрацією Полтавської області та ТОВ "Гаївщина-Агро", предметом якого являється оренда земельної ділянки площею 1,6550 га кадастровий номер :00:001:4123, строком на 14 років, яка знаходиться на території Яхниківської сільської ради Лохвицького району Полтавської області. Право оренди земельної ділянки зареєстровано Комунальним підприємством "Реєстраційно-інвентаризаційна служба" Опішнянської територіальної громади 06.07.2018 за №26953463 та скасовано рішення про державну реєстрацію права оренди вказаної земельної ділянки.

Визнано недійсним договір оренди землі від 26.06.2018, укладений між Лохвицькою районною державною адміністрацією Полтавської області та ТОВ "Гаївщина-Агро", предметом якого являється оренда земельної ділянки площею 2,6017 га кадастровий номер :00:001:4122, строком на 14 років, яка знаходиться на території Яхниківської сільської ради Лохвицького району Полтавської області. Право оренди земельної ділянки зареєстровано Комунальним підприємством "Реєстраційно-інвентаризаційна служба" Опішнянської територіальної громади 06.07.2018 за №26950646 та скасовано рішення про державну реєстрацію права оренди вказаної земельної ділянки.

Визнано недійсним договір оренди землі від 26.06.2018, укладений між Лохвицькою районною державною адміністрацією Полтавської області та ТОВ "Гаївщина-Агро", предметом якого являється оренда земельної ділянки площею 2,9543 га кадастровий номер :00:001:4121, строком на 14 років, яка знаходиться на території Яхниківської сільської ради Лохвицького району Полтавської області. Право оренди земельної ділянки зареєстровано Комунальним підприємством "Реєстраційно-інвентаризаційна служба" Опішнянської територіальної громади 06.07.2018 за №26925794 та скасовано рішення про державну реєстрацію права оренди вказаної земельної ділянки.

Визнано недійсним договір оренди землі від 26.06.2018, укладений між Лохвицькою районною державною адміністрацією Полтавської області та ТОВ "Гаївщина-Агро", предметом якого являється оренда земельної ділянки площею 2,3943 га кадастровий номер :00:001:4120, строком на 14 років, яка знаходиться на території Яхниківської сільської ради Лохвицького району Полтавської області. Право оренди земельної ділянки зареєстровано Комунальним підприємством "Реєстраційно-інвентаризаційна служба" Опішнянської територіальної громади 06.07.2018 за №26950478 та скасовано рішення про державну реєстрацію права оренди вказаної земельної ділянки.

Визнано недійсним договір оренди землі від 26.06.2018, укладений між Лохвицькою районною державною адміністрацією Полтавської області та ТОВ "Гаївщина-Агро", предметом якого являється оренда земельної ділянки площею 1,1153 га кадастровий номер :00:004:0406, строком на 14 років, яка знаходиться на території Яхниківської сільської ради Лохвицького району Полтавської області. Право оренди земельної ділянки зареєстровано Комунальним підприємством "Реєстраційно-інвентаризаційна служба" Опішнянської територіальної громади 06.07.2018 за №26950242 та скасовано рішення про державну реєстрацію права оренди вказаної земельної ділянки.

Визнано недійсним договір оренди землі від 26.06.2018, укладений між Лохвицькою районною державною адміністрацією Полтавської області та ТОВ "Гаївщина-Агро", предметом якого являється оренда земельної ділянки площею 2,9542 га кадастровий номер :00:002:1068, строком на 14 років, яка знаходиться на території Яхниківської сільської ради Лохвицького району Полтавської області. Право оренди земельної ділянки зареєстровано Комунальним підприємством "Реєстраційно-інвентаризаційна служба" Опішнянської територіальної громади 06.07.2018 за №26950881 та скасовано рішення про державну реєстрацію права оренди вказаної земельної ділянки.

Визнано недійсним договір оренди землі від 26.06.2018, укладений між Лохвицькою районною державною адміністрацією Полтавської області та ТОВ "Гаївщина-Агро", предметом якого являється оренда земельної ділянки площею 1,4303 га кадастровий номер :00:002:0984, строком на 14 років, яка знаходиться на території Яхниківської сільської ради Лохвицького району Полтавської області, право оренди якої, станом на 04.02.2019 не зареєстровано.

Визнано недійсним договір оренди землі від 26.06.2018, укладений між Лохвицькою районною державною адміністрацією Полтавської області та ТОВ "Гаївщина-Агро", предметом якого являється оренда земельної ділянки площею 5,0000 га кадастровий номер :00:002:0986, строком на 14 років, яка знаходиться на території Яхниківської сільської ради Лохвицького району Полтавської області, право оренди якої, станом на 04.02.2019 не зареєстровано.

Визнано недійсним договір оренди землі від 26.06.2018, укладений між Лохвицькою районною державною адміністрацією Полтавської області та ТОВ "Гаївщина-Агро", предметом якого являється оренда земельної ділянки площею 7,1020 га кадастровий номер :00:004:0408, строком на 14 років, яка знаходиться на території Яхниківської сільської ради Лохвицького району Полтавської області. Право оренди земельної ділянки зареєстровано Комунальним підприємством "Реєстраційно-інвентаризаційна служба" Опішнянської територіальної громади 06.07.2018 за №26952280 та скасовано рішення про державну реєстрацію права оренди вказаної земельної ділянки.

Визнано недійсним договір оренди землі від 26.06.2018, укладений між Лохвицькою районною державною адміністрацією Полтавської області та ТОВ "Гаївщина-Агро", предметом якого являється оренда земельної ділянки площею 18,1649 га кадастровий номер :00:002:1071, строком на 14 років, яка знаходиться на території Яхниківської сільської ради Лохвицького району Полтавської області. Право оренди земельної ділянки зареєстровано Комунальним підприємством "Реєстраційно-інвентаризаційна служба" Опішнянської територіальної громади 06.07.2018 за №26953293 та скасовано рішення про державну реєстрацію права оренди вказаної земельної ділянки.

Стягнуто солідарно з Лохвицької районної державної адміністрації Полтавської області та Товариства з обмеженою відповідальністю "Гаївщина-Агро" на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Дружба Яхниківська" 78761 грн судового збору.

Товариство з обмеженою відповідальністю "Гаївщина-Агро" з рішенням господарського суду першої інстанції не погодилось та звернулось до Східного апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить скасувати рішення господарського суду Полтавської області від 17.05.2019 у справі №917/317/19 та ухвалити у справі №917/317/19 нове рішення, яким повністю відмовити у задоволенні позовних вимог ТОВ "Дружба Яхниківська". Стягнути з ТОВ "Дружба Яхниківська" на користь ТОВ "Гаївщина-Агро" судовий збір у розмірі 118141,50 грн.

Ухвалою Східного апеляційного господарського суду від 08.07.2019 відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю "Гаївщина-Агро" на рішення господарського суду Полтавської області від 17.05.2019 у справі №917/317/19 та призначено справу до розгляду на 06.08.2019.

11.07.2019 до Східного апеляційного господарського суду надійшла ухвала Верховного Суду від 04.07.2019 у справі №917/317/19, відповідно до якої судом касаційної інстанції відкрито касаційне провадження за касаційною скаргою ТОВ «Дружба Яхниківська» та постановлено здійснити перегляд постанови Східного апеляційного господарського суду від 13.05.2019 у справі №917/317/19 в порядку письмового провадження без повідомлення учасників справи.

Також вказаною ухвалою витребувано з Господарського суду Полтавської області та/або Східного апеляційного господарського суду матеріали справи №917/317/19 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Дружба Яхниківська" до Лохвицької районної державної адміністрації Полтавської області та Товариства з обмеженою відповідальністю "Гаївщина-Агро" про визнання незаконними та скасування розпоряджень, визнання недійсними договорів оренди землі, скасування державної реєстрації договорів.

Враховуючи необхідність направлення всіх матеріалів справи №917/317/19 на вимогу, викладену в ухвалі суду касаційної інстанції від 04.07.2019, до Верховного Суду, колегія суддів вважає за необхідне зупинити апеляційне провадження у справі №917/317/19 за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю "Гаївщина-Агро" на рішення господарського суду Полтавської області від 17.05.2019 у справі №917/317/19 до закінчення перегляду в касаційному порядку постанови Східного апеляційного господарського суду від 13.05.2019 та ухвали Господарського суду Полтавської області від 25.02.2019 у справі №917/317/19 та повернення матеріалів справи до суду апеляційної інстанції.

На підставі викладеного, керуючись ст. 227, ст. 229, Господарського процесуального кодексу України, ст. 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ

Зупинити апеляційне провадження у справі №917/317/19 за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю "Гаївщина-Агро" на рішення господарського суду Полтавської області від 17.05.2019 у справі №917/317/19 до закінчення перегляду Верховним Судом постанови Східного апеляційного господарського суду від 13.05.2019 та ухвали Господарського суду Полтавської області від 25.02.2019 у справі №917/317/19 та повернення матеріалів справи до суду апеляційної інстанції.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та може бути оскаржена в установленому законом порядку.

Головуючий суддя В.В. Лакіза

Суддя Л.М. Здоровко

Суддя Н.О. Мартюхіна