УХВАЛА

про поновлення провадження у справі та призначення підготовчого засідання

м. Київ

08.07.2019Справа №910/15057/18

За позовомПершого заступника керівника Київської місцевої прокуратури №1 в інтересах держави в особі Київської міської ради
доТовариства з обмеженою відповідальністю "Українські будівельні склади"
пророзірвання договору оренди, зобов`язання повернути земельну ділянку та визнання припиненим права
Суддя Бойко Р.В
Представники учасників справи:
без повідомлення.
ВСТАНОВИВ:

У листопаді 2018 року Перший заступник керівника Київської місцевої прокуратури №1 в інтересах держави в особі Київської міської ради звернувся до господарського суду міста Києва з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю "Українські будівельні склади", в якій просить суд:

- розірвати договір оренди земельної ділянки, що розташована на перетині вул. Академіка Заболотного та Столичного Шосе у Голосіївському районі м. Києва, площею 1,3539 га, в тому числі 0,3455 га в межах санітарно-захисної зони автозаправної станції, (кадастровий номер :90:12:0204), укладений між Київською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю "Українські будівельні склади", посвідчений 25.10.2004 держаним нотаріусом Першої Київської держаної нотаріальної контори Василевською О.П. (реєстровий №7-832), зареєстрований Головним управлінням земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) 26.11.2004 за №79-6-00262, в редакції Договору про поновлення та внесення змін до Договору оренди земельної ділянки;

- зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Українські будівельні склади" повернути Київській міській раді земельну ділянку площею 1,3539 га, в тому числі 0,3455 га в межах санітарно-захисної зони автозаправної станції, (кадастровий номер :90:12:0204), яка розташована на перетині вул. Академіка Заболотного та Столичного Шосе у Голосіївському районі м. Києва у стані, придатному для її подальшого використання;

- визнати припиненим право Товариства з обмеженою відповідальністю "Українські будівельні склади" користування для забудови земельною ділянкою площею 1,3539 га, в тому числі 0,3455 га в межах санітарно-захисної зони автозаправної станції, (кадастровий номер :90:12:0204), яка розташована на перетині вул. Академіка Заболотного та Столичного Шосе у Голосіївському районі м. Києва.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 21.11.2018 (постановленою після усунення прокурором недоліків позовної заяви, встановлених в ухвалі суду від 14.11.2018) відкрито провадження у справі №910/15057/18; вирішено здійснювати її розгляд за правилами загального позовного провадження; визначено учасникам справи строки для подання заяв по суті справи; підготовче засідання призначено на 11.12.2018.

11.12.2018 через відділ діловодства суду від директора Товариства з обмеженою відповідальністю "Українські будівельні склади" надійшло клопотання про відкладення засідання та надання додаткового строку для подання відзиву, яке мотивоване тим, що відповідачем не було одержано ухвалу господарського суду міста Києва від 21.11.2018, у зв`язку з чим Товариство з обмеженою відповідальністю "Українські будівельні склади" не в змозі було забезпечити участь представника в засіданні та підготувати відзив.

Протокольною ухвалою господарського суду міста Києва від 11.12.2018, постановленою з урахуванням думки присутніх представників учасників справи, відкладено підготовче засідання у справі №910/15057/18 на 21.12.2018.

20.12.2018 через відділ діловодства суду від Першого заступника керівника Київської місцевої прокуратури №1 надійшли пояснення по справі, в яких прокурор вказує, що відповідач був обізнаний із своїм обов`язком згідно договору оренди здійснити забудову земельної ділянки, але не виконував його, в той час як Київська міська рада не вживала жодних заходів для відновлення права територіальної громади міста Києва на ефективне розпорядження землями Києва.

21.12.2018 через відділ діловодства суду від Товариства з обмеженою відповідальністю "Українські будівельні склади" надійшов відзив на позов з доказами його направлення іншим учасникам справи, у якому відповідач вказує, що приступив до освоєння спірної земельної ділянки, оскільки справно сплачує в повному обсязі орендні платежі за договором оренди та необхідні фіскальні платежі та збори, в тому числі податок на землю. На вказаній земельній ділянці є виритий котлован, здійснюються земельно-вишукувальні роботи, частково у відповідності до технологій будівництва закладено фундамент. Відповідачем було отримано масу дозвільних документів для належного використання та експлуатації даної земельної ділянки. Проте під час здійснення будівництва відповідач стикнувся з деякими ґрунтовими особливостями вказаної земельної ділянки, що зумовило необхідність подальшого вивчення ґрунтів. А відтак, відповідач повністю заперечує проти позовних вимог та вказує на відсутність підстав для звернення з даним позовом до суду прокурора в інтересах держави в особі Київської міської ради.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 21.12.2018 у справі №910/15057/18. клопотання прокурора про витребування доказів задоволено; витребувано у Департаменту земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) та у Головного управління Держгеокадастру у Київській області докази; підготовче засідання відкладено на 21.01.2019.

04.01.2019 через відділ діловодства суду від Головного управління Держгеокадастру у Київській області на виконання вимог ухвали суду від 21.12.2018 надійшов оригінал акту перевірки дотримання вимог земельного законодавства за об`єктом - земельної ділянки №666-ДК/617/АП/09/01 від 06.11.2018.

17.01.2018 через відділ діловодства суду від прокуратури надійшла відповідь на відзив на позовну заяву, в якій прокурор, зокрема, вказує, що жодний із наведених відповідачем документів не підтверджує наявність у Товариства з обмеженою відповідальністю "Українські будівельні склади" права на виконання будівельних робіт та/або засвідчує прийняття готових об`єктів в експлуатацію. Крім того, прокурор вказує, що більшість наведених відповідачем технічних умов та висновків втратили чинність ще у 2009 році.

Суд звертає увагу відповідача та прокурора, що в силу приписів ст.ст. 165, 166 Господарського процесуального кодексу України як відзив на позов, так і відповідь на такий відзив та додані до них документи підлягають направленню іншим учасникам справи одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду, а докази такого направлення повинні бути подані до суду.

21.01.2019 через відділ діловодства суду від Департаменту земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) на виконання вимог ухвали суду від 21.12.2018 надійшов оригінал акту обстеження земельної ділянки №18-1289-01 від 21.09.2018.

У зв`язку з тим, що суддя Бойко Р.В. у період з 28.01.2019 по 31.01.2019 перебуватиме у відпустці, ухвалою господарського суду міста Києва від 21.01.2019 було призначено підготовче у справі №910/15057/18 засідання на 05.02.2019.

05.02.2018 через відділ діловодства суду від Товариства з обмеженою відповідальністю "Українські будівельні склади" надійшла зустрічна позовна заява, в якій позивач за зустрічним позовом просив суд визнати частково недійсним договір оренди земельної ділянки, що розташована на перетині вул. Академіка Заболотного та Столичного Шосе у Голосіївському районі м. Києва, площею 1,3539 га, в тому числі 0,3455 га в межах санітарно-захисної зони автозаправної станції, (кадастровий номер :90:12:0204), укладений між Київською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю "Українські будівельні склади", в частині п. 8.4 цього Договору про обов`язок орендаря завершити забудову земельної ділянки не пізніше, ніж через три роки з моменту державної реєстрації договору.

В обґрунтування позовних вимог Товариство з обмеженою відповідальністю "Українські будівельні склади" вказувало, що рішення про передачу земельної ділянки в користування (на підставі яких укладено даний договір) не передбачено вимог щодо обов`язку будівництва в строк до трьох років з моменту реєстрації цього договору, тому п. 8.4 Договору, яким визначено такий обов`язок позивача за зустрічним позовом, встановлює розбіжності між рішення власника земельної ділянки та змістом договору.

Протокольною ухвалою господарського суду міста Києва від 11.12.2018, постановленою з урахуванням поданого Товариством з обмеженою відповідальністю "Українські будівельні склади" зустрічного позову, оголошено перерву у підготовчому засіданні до 12.02.2019.

Ухвалою ухвалою господарського суду міста Києва від 08.02.2019 повернуто Товариству з обмеженою відповідальністю "Українські будівельні склади" зустрічну позовну заяву до Першого заступника керівника Київської місцевої прокуратури №1 в інтересах держави в особі Київської міської ради про визнання недійсним пункту договору.

12.02.2019 через відділ діловодства суду представником відповідача було подано заяву про відвід судді, у відповідності до якої просив відвести суддю Бойко Р.В. від розгляду справи №910/15057/18 та передати її на розгляд іншим суддям.

Дійшовши до висновку про необґрунтованість заявленого відводу, господарський суд міста Києва у складі судді Бойка Р.В. постановив ухвалу від 12.02.2019, згідно якої провадження у справі №910/15057/18 зупинено до вирішення іншим суддею заяви про відвід судді Бойка Р.В. та передано заяву представника Товариства з обмеженою відповідальністю "Українські будівельні склади" Островського С.В. про відвід судді Бойко Р.В. від розгляду справи №910/15057/18 для вирішення судді в порядку, встановленому ч. 1 ст. 32 Господарського процесуального кодексу України.

За результатами автоматизованого розподілу судової справи між суддями, проведеного 14.02.2019, матеріали заяви про відвід судді, поданої в межах справи №910/15057/18, передано на розгляд судді Щербакову С.О.

Ухвалою господарського суд міста Києва у складі судді Щербакова С.О. від 15.02.2019 у справі №910/15057/18 у задоволенні заяви представника Товариства з обмеженою відповідальністю "Українські будівельні склади" Островського С.В. про відвід судді Бойка Р.В. від розгляду справи №910/15057/18 відмовлено.

В той же час, у зв`язку з поданням Товариством з обмеженою відповідальністю "Українські будівельні склади" апеляційної скарги на ухвалу від 08.02.2019 про повернення Товариству з обмеженою відповідальністю "Українські будівельні склади" зустрічної позовної заяви, матеріали справи №910/15057/18 були скеровані до Північного апеляційного господарського суду.

Постановою Північного апеляційного господарського суду від 19.06.2019 у справі №910/15057/18 апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Українські будівельні склади" залишено без задоволення, ухвалу господарського суду міста Києва від 08.02.2019 залишено без змін.

04.07.2019 матеріали справи №910/15057/18 повернулись до господарського суду міста Києва.

Відповідно до ч. 1 ст. 230 Господарського процесуального кодексу України провадження у справі поновлюється за клопотанням учасників справи або за ініціативою суду не пізніше десяти днів з дня отримання судом повідомлення про усунення обставин, що викликали його зупинення. Про поновлення провадження у справі суд постановляє ухвалу.

Зважаючи на те, що заява представника Товариства з обмеженою відповідальністю "Українські будівельні склади" Островського С.В. про відвід судді Бойко Р.В. від розгляду справи №910/15057/18, до розгляду якої було зупинено провадження у даній справі, вирішена суддею Щербаковим С.О. по суті, а також враховуючи повернення матеріалів справи №910/15057/18 до господарського суду міста Києва, суд приходить до висновку, що обставин, що викликали зупинення провадження у даній справі відпали, а відтак вважає за необхідне за власною ініціативою поновити провадження у справі №910/15057/18.

Згідно з ч. 3 ст. 230 Господарського процесуального кодексу України провадження у справі продовжується із стадії, на якій його було зупинено, а відтак суд вбачає за необхідне призначити підготовче засідання у даній справі.

Керуючись ст.ст. 230, ч. 2 ст. 232, ст.ст. 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд міста Києва, -

УХВАЛИВ:

1. Поновити провадження у справі №910/15057/18.

2. Підготовче засідання у справі призначити на 16.07.19 о 14:30 год. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, буд. 44-В, зал судових засідань №41 (корпус В).

3. Зобов`язати учасників справи направити в судове засідання своїх представників, повноваження яких оформити відповідно до вимог, викладених у статті 60 Господарського процесуального кодексу України, та надати суду документи, що підтверджують повноваження представників.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Суддя Р.В. Бойко