Господарський суд
Житомирської області
________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
УХВАЛА

про залишення позовної заяви без руху

"10" липня 2019 р. м. Житомир Справа № 906/676/19

Господарський суд Житомирської області у складі судді Лозинської І.В.,

перевіривши матеріали позовної заяви

Публічного акціонерного товариства "Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк" (м. Київ)

до Фізичної особи - підприємця Захарова Володимира Євгенійовича АДРЕСА_1 )

про стягнення 17742,33 грн.

ВСТАНОВИВ:

Публічне акціонерне товариство "Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк" звернулося до Господарського суду Житомирської області з позовною заявою про стягнення з Фізичної особи - підприємця Захарова Володимира Євгенійовича 17742,33 грн. заборгованості, з яких 6726,63 грн. боргу по орендній платі та комунальним послугам за договором, 152,00 грн. 3 % річних, 7149,65 грн. інфляційних нарахувань, 1793,05 грн. пені.

Позовні вимоги обгрунтовані посиланням на невиконання відповідачем умов договору № 09/1175/7 від 27.09.2017 оренди нежитлового приміщення в частині своєчасної орендної плати та комунальних платежів.

Відповідно до п. 5 ч. 3 ст. 162 ГПК України позовна заява повинна містити виклад обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги; зазначення доказів, що підтверджують вказані обставини; правові підстави позову.

За ч. 2 ст. 80 ГПК України позивач, особи, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб, повинні подати докази разом з поданням позовної заяви.

Так, у п. 9.1. договору № 09/1175/7 від 27.09.2017 оренди нежитлового приміщення сторонами передбачено, що у разі виникнення спорів за цим договором сторони зобов"язуються вжити всіх необхідних заходів для їх вирішення шляхом переговорів, а у разі недосягнення згоди - спори вирішуються в судовому порядку згідно з чинним законодавством України.

Позивачем не надано суду доказів вжиття всіх необхідних заходів для їх вирішення шляхом переговорів з відповідачем, що потребує відповідного уточнення.

Крім того, позивачем у розрахунку до позовної заяви (орендна плата, комунальні послуги), який наведено у самій позовній заяві, допущено певні його недоліки, які потребують усунення (уточнення):

- так, позивачем вказано у розрахунку суми пені (орендна плата) загальну суму боргу у розмірі 2614,37 грн., яка включає в себе суму основного боргу (2400,00 грн.) та інфляційні втрати, нараховані у відповідності до п. 4.5 договору, тому пеню слід нараховувати лише на суму боргу без врахування інфляційних;

- крім того, розрахунок пені (орендна плата) здійснено з 21.10.2018 до 10.06.2019 на суму 597,51 грн. та з 21.11.2018 до 10.06.2019 на суму 517,57 грн., в той час як ч. 6 ст. 232 Господарського кодексу України встановлено, що нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов`язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов`язання мало бути виконано.

З огляду на викладені обставини, позивачу слід надати суду відповідні письмові пояснення або інший розрахунок пені;

- розрахунок суми пені (комунальні послуги) проведено за період 01.01.2018 до 10.06.2019, що потребує уточнення в частині початку періоду нарахування зважаючи на дату виникнення боргу (вересень, жовтень, листопад, грудень 2018 року);

- розрахунок інфляційних нарахувань (орендна плата) здійснено на загальну суму боргу у розмірі 2614,37 грн., яка включає в себе суму основного боргу (2400,00 грн.) та інфляційні втрати, нараховані у відповідності до п. 4.5 договору, що спричинило нарахування інфляційних втрат також на інфляційні втрати, а не лише на суму боргу.

Крім того, в цій частині розрахунку допущено описку, оскільки не зазначено загальну суму інфляційного збільшення, а зазначено суму боргу з врахуванням індексу інфляції, що є неправильним;

- розрахунок інфляційних нарахувань (комунальні послуги) обраховано за період з 01.01.2018 до 10.06.2019, що потребує уточнення в частині початку періоду нарахування зважаючи на дату виникнення боргу (вересень, жовтень, листопад, грудень 2018 року);

- позивачем вказано у розрахунку 3 % (орендна плата) загальну суму боргу у розмірі 2614,37 грн., яка включає в себе суму основного боргу (2400,00 грн.) та інфляційні нарахування нараховані у відповідності до п. 4.5 договору, тобто 3 % нараховані не лише на суму боргу, а й на інфляційні втрати;

- розрахунок 3% (комунальні послуги) обраховано за період з 01.01.2018 до 10.06.2019, що потребує уточнення в частині початку періоду нарахування зважаючи на дату виникнення боргу (вересень, жовтень, листопад, грудень 2018 року).

Враховуючи викладене, позивачу слід уточнити розрахунок пені, інфляційних нарахувань та 3 % річних або надати суду відповідні письмові пояснення.

Також, п. 4.2.2 договору № 09/1175/7 від 27.09.2017 оренди нежитлового приміщення сторонами погоджено, що щомісячно до 15 числа поточного місяця орендодавець нараховує орендну плату за звітний місяць та направляє орендарю рахунки в порядку, визначеному в п. 10.7 договору, а орендар на підставі отриманих від орендодавця рахунків сплачує нараховану орендну плату за звітний місяць не пізніше 20 числа поточного місяця.

З розрахунку заборгованості по договору оренди № 09/1175/7 від 27.09.2017, доданого до позовної заяви вбачається наявність рахунків на оплату орендної плати та комунальних послуг, які не надані до позовної заяви.

Крім того, у позовній заяві допущено описку в частині зазначення, що станом на 03.07.2019 відповідач має заборгованість по орендній платі (за період з жовтня - листопада 2018) 4135,92 грн., що потребує виправлення.

За ч.1 ст. 174 ГПК України, суддя встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог статей 162, 164, 172 цього Кодексу, протягом п`яти днів з дня надходження до суду позовної заяви постановляє ухвалу про її залишення без руху.

З огляду на викладене, вказану позовну заяву слід залишити без руху та надати позивачу час для усунення вищезазначених недоліків.

Керуючись ст. ст. 162, 164, 172, 174, 234 ГПК України, суддя, -

УХВАЛИВ:

1. Позовну заяву Публічного акціонерного товариства "Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк" про стягнення з Фізичної особи - підприємця Захарова Володимира Євгенійовича 17742,33 грн. заборгованості, з яких 6726,63 грн. боргу по орендній платі та комунальним послугам за договором, 152,00 грн. 3 % річних, 7149,65грн. інфляційних нарахувань, 1793,05 грн. пеня залишити без руху.

2. Публічному акціонерному товариству "Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк" протягом 10 днів з дня вручення ухвали Господарського суду Житомирської області від 10.07.2019 про залишення позовної заяви без руху надати господарському суду:

1) позовну заяву з уточненим розрахунком пені, інфляційних нарахувань та 3 % річних або надати суду відповідні письмові пояснення з урахуванням недоліків, зазначених у цій ухвалі суду щодо:

- зазначення у розрахунках сум пені, інфляційних, 3 % річних (орендна плата, комунальні послуги) загальної суми боргу у розмірі 2614,37 грн., яка включає в себе суму основного боргу (2400,00 грн.) та інфляційних втрат, нарахованих у відповідності до п. 4.5 договору;

- зазначення у розрахунку пені (орендна плата) періодів з 21.10.2018 до 10.06.2019 та з 21.11.2018 до 10.06.2019;

- зазначення у розрахунку сум пені, інфляційних, 3% річних (комунальні послуги) періоду з 01.01.2018 до 10.06.2019, що потребує уточнення в частині початку періоду нарахування зважаючи на дату виникнення боргу (вересень, жовтень, листопад, грудень 2018 року);

- уточнити суму інфляційних з врахуванням допущеної описки у загальній сумі інфляційних нарахувань;

2) рахунки на оплату орендної плати та комунальних послуг;

3) докази вжиття всіх необхідних заходів для вирішення спору, стосовно якого подана позовна заява, шляхом переговорів з відповідачем, згідно з п. 9.1. договору № 09/1175/7 від 27.09.2017 оренди нежитлового приміщення;

4) виправити описку у позовні заяві в частині зазначення, що станом на 03.07.2019 відповідач має заборгованість по орендній платі (за період з жовтня - листопада 2018) 4135,92 грн.

3. Роз`яснити Публічному акціонерному товариству "Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк", що в разі не усунення вказаних недоліків у встановлений судом термін, заява вважається неподаною і повертається особі, що звернулася із позовною заявою (ч. 4 ст.174 ГПК України).

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.

Ухвала підписана 10.07.2019.

Суддя Лозинська І.В.

Віддрук.

1 - в справу

2 - позивачу (реком. з повідомл.)