РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Київ

25.06.2019 р.Справа № 910/1296/19

За позовом Публічного акціонерного товариства "Національна суспільна

телерадіокомпанія України"

до Державного підприємства "Державний академічний оркестр

"РадіоБенд Олександра Фокіна"

про виселення

Суддя Зеленіна Н.І.

Секретар судового засідання Коваленко О.В.

Представники сторін: відповідно до протоколу судового засідання.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Публічне акціонерне товариство "Національна суспільна телерадіокомпанія України" (далі - позивач) звернулось до господарського суду міста Києва з позовом до Державного підприємства "Державний академічний оркестр "РадіоБенд Олександра Фокіна" (далі - відповідач) про виселення з орендованого приміщення по вул. Л. Первомайського , 5 В.

Позовні вимоги обґрунтовані припиненням дії Договору оренди №6371 нерухомого майна.

Ухвалою суду від 11.02.2019 р. позовну заяву Публічного акціонерного товариства "Національна спільна телерадіокомпанія України" залишено без руху, зобов`язано останнього усунути недоліки позовної заяви.

19.02.2019 р. від позивача надійшла заява про усунення недоліків позовної заяви.

Ухвалою суду від 25.02.2019 р. відкрито провадження у справі, розгляд справи ухвалено здійснювати за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 20.03.2019 р.

18.03.2019 р. від відповідача надійшов відзив на позовну заяву, у якому останній заперечує проти позову та зазначає, що договір оренди №6371 є чинним.

19.03.2019 р. від відповідача надійшло клопотання про відкладення підготовчого засідання.

Протокольною ухвалою від 20.03.2019 р. відкладено підготовче засідання на 16.04.2019 р.

22.03.2019 р. від позивача надійшла відповідь на відзив.

15.04.2019 р. від відповідача надійшло клопотання про відкладення підготовчого засідання.

Підготовче засідання 16.04.2019 р. не відбулось у зв`язку з тимчасовою непрацездатністю судді Зеленіної Н.І.

Ухвалою від 22.04.2019 р. сторін викликано у підготовче засідання на 15.05.2019 р.

14.05.2019 р. від відповідача надійшло клопотання про долучення доказів до матеріалів справи.

Протокольною ухвалою від 15.05.2019 р. закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті на 19.06.2019 р.

У судовому засіданні 19.06.2019 р. оголошувалась перерва до 25.06.2019 р.

У судовому засіданні 25.06.2019 р. представник позивача підтримав позовні вимоги.

Представник відповідача проти задоволення позову заперечив.

У судовому засіданні 25.06.2019 р. проголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Дослідивши наявні в справі матеріали, заслухавши пояснення представників позивача та відповідача, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні дані, на яких ґрунтуються позовні вимоги та заперечення, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд встановив наступне.

31.01.2013 року між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по місту Києву (орендодавець) та Державним підприємством "Державний академічний оркестр "РадіоБенд Олександра Фокіна" (орендар) було укладено Договір оренди № 6371 нерухомого майна, що належить до державної власності (надалі - Договір) строком на 2 ( два) роки 364 дні, а саме з 31.01.2013 року до 30.01.2016 року включно.

Відповідно до п. 1.1. Договору орендодавець передав, а орендар прийняв в строкове платне користування державне нерухоме майно - нежилі приміщення апаратної та студії літературно-драматичного блоку (надалі - Об`єкт оренди) загальною площею 306,00 кв.м., розміщене за адресою: м. Київ, вул. Л. Первомайського, 5-а, на другому поверсі триповерхової адміністративної будівлі Будинку звукозапису, що перебували на балансі Національної Радіокомпанії України (балансоутримувач).

Майно передано в оренду 31.01.2013 року, що підтверджується актом приймання-передавання орендованого майна.

Як зазначає позивач, термін дії Договору закінчився 31 січня 2016 року.

Відповідно до п. 10.9. Договору у разі припинення або розірвання договору майно протягом трьох робочих днів повертається орендарем орендодавцю/балансоутримувачу.

Згідно з п. 10.10. Договору майно вважається поверненим орендодавцю/балансоутримувачу з моменту підписання сторонами акта приймання-передавання. Обов`язок щодо складання акта приймання-передавання про повернення майна покладається на орендаря.

Як вказує позивач, відповідач всупереч умов договору та вимог чинного законодавства не повернув орендоване майно ні орендарю, ні балансоутримувачу в терміни, встановлені договором.

Крім того, Регіональним відділенням Фонду державного майна України по м. Києву з метою виселення відповідача в примусовому порядку було подано до Господарського суду м. Києва позовну заяву про примусове виселення ДП "Державний академічний оркестр "Радіобенд О.Фокіна" з державного нерухомого майна.

Рішенням господарського суду м. Києва від 28.11.2016 у справі № 910/19943/16 позов Регіонального відділення Фонду державного майна України по м. Києву задоволено повністю, стягнуто з Державного підприємства "Державний академічний оркестр "РадіоБенд Олександра Фокіна" до Державного бюджету України 98 033,69 грн. орендної плати, 848,79 грн. інфляційних втрат, 2 966,47 грн. штрафу 3%, 168 989,99 грн. неустойки, 8 742,45 грн. пені та 5 571,72 грн. судового збору; виселено ДП "Державний академічний оркестр "РадіоБенд Олександра Фокіна" з державного нерухомого майна площею 306,00 кв. м., розміщеного за адресою: м. Київ, вул. Л. Первомайського, 5А, на другому поверсі триповерхової адміністративної будівлі Будинку звукозапису, що знаходиться на балансі Національної Радіокомпанії України, вартість якого становить за експертною оцінкою станом на 31.07.2012 року 2 481 593,00 грн.

07.03.2017 на виконання вищевказаного рішення судом видані відповідні накази.

18.09.2018 через відділ діловодства Господарського суду міста Києва Регіональним відділенням Фонду державного майна України по м. Києву подано заяву про зміну способу та порядку виконання судового рішення.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 22.10.2018 закрито провадження з розгляду заяви Регіонального відділення Фонду державного майна України по м. Києву про зміну способу та порядку виконання судового рішення, з наступних підстав.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 04.10.2018 визнано наказ господарського суду міста Києва від 07.03.2018, що був виданий на виконання рішення господарського суду міста Києва від 28.11.2016 у справі № 910/19943/16 про виселення Державного підприємства "Державний академічний оркестр "РадіоБенд Олександра Фокіна" з державного нерухомого майна площею 306,00 кв.м., розміщеного за адресою: м. Київ, вул. Л. Первомайського, 5А, на другому поверсі триповерхової адміністративної будівлі Будинку звукозапису, що знаходиться на балансі Національної Радіокомпанії України, вартість якого становить за експертною оцінкою станом на 31.07.2012 року 2 481 593,00 грн. таким, що не підлягає виконанню.

Таким чином, на момент розгляду заяви Регіонального відділення Фонду державного майна України по м. Києву про зміну способу та порядку виконання судового рішення у справі № 910/19943/16, наказ, на підставі якого здійснювалось виконання судового рішення у даній справі в частині виселення боржника визнано таким, що не підлягає виконанню.

При цьому, ухвалою Господарського суду міста Києва від 04.10.2018 встановлено, що:

"Утім, з матеріалів заяви вбачається, що рішенням господарського суду міста Києва від 16.04.2018 р. у іншій справі (№ 910/22245/17) було встановлено, що починаючи з 17.01.2017 року у РВ ФДМ України у місті Києві відсутні права та обов`язки орендодавця щодо нерухомого майна, яке є об`єктом договору оренди № 6371 від 31.01.2013 р. (за яким виселено боржника), у зв`язку із переходом права власності на нього до ПАТ "Національна суспільна телерадіокомпанія України".

Зокрема, судом встановлено, що стягувач - РВ ФДМУ по м. Києву втратив права та обов`язки орендодавця за договором оренди № 6371 від 31.01.2013 р. щодо нерухомого майна - нежилих приміщень апаратної та студії літературно - драматичного блоку загальною площею 306,00 кв.м, розміщеного за адресою: м. Київ, вул. Л. Первомайського, 5-а, на другому поверсі триповерхової адміністративної будівлі Будинку звукозапису, оскільки вказане майно було передано до статутного капіталу Національної суспільної телерадіокомпанії України, правонаступником якої є ПАТ "Національна суспільна телерадіокомпанія України", і яка, відповідно до наказу Державного комітету телебачення і радіомовлення № 3 від 17.01.2017 року набула майнові права на орендоване заявником майно.

За таких обставин, починаючи з 17.01.2017 р. у ДП "ДАО "РадіоБенд Олександра Фокіна" відсутній обов`язок перед РВ ФДМ України у місті Києві з виконання наказу господарського суду міста Києва від 07.03.2017 р. № 910/19943/16 про виселення з приміщення.".

Так, постановою Кабінету Міністрів України № 1039 від 28.12.2016 затверджено статут Публічного акціонерного товариства "Національна суспільна телерадіокомпанія України", п. 1.1 якого визначено, що Публічне акціонерне товариство "Національна суспільна телерадіокомпанія України" є юридичною особою, що утворена шляхом перетворення Національної телекомпанії України відповідно до Закону України "Про Суспільне телебачення і радіомовлення України", постанов Кабінету Міністрів України від 07.11.2014 № 693 "Про утворення публічного акціонерного товариства "Національна суспільна телерадіокомпанія України". Телерадіокомпанія є правонаступником майна, прав та обов`язків Національної телекомпанії України, що припинила свою діяльність.

Згідно з абзацом 4, 5 п. 2-1 Прикінцевих положень Закону України "Про Суспільне телебачення і радіомовлення України" визначено, що внесення нерухомого майна до статутного капіталу НСТУ може здійснюватися на підставі обліку майна без попередньої державної реєстрації права власності на таке майно. Державна реєстрація прав на нерухоме майно, внесене до статутного капіталу НСТУ, здійснюється на підставі передавального акта та акта оцінки майна, внесеного до статутного капіталу НСТУ. Передавальний акт та/або акт оцінки майна є документами, що підтверджують виникнення, перехід, припинення прав на майно, внесене до статутного капіталу НСТУ.

Наказом Державного комітету телебачення і радіомовлення № 3 від 17.01.2017 було затверджено зведений передавальний акт необоротних активів та зобов`язань Національної телекомпанії (об`єднаної) до ПАТ "Національна суспільна телерадіокомпанія України".

Майно, що було Об`єктом оренди за Договором та перебувало на балансі Національної радіокомпанії України, правонаступником якої була Національна телекомпанія України, з 17.01.2017 року було включено до статутного капіталу ПАТ "Національна суспільна телерадіокомпанія України", яке є правонаступником Національної телекомпанії України.

Отже, з 17.01.2017 року Регіональне відділення фонду державного майна України по м. Київ втратило права та обов`язки орендодавця щодо нерухомого майна - нежилих приміщень апаратної та студії літературно - драматичного блоку загальною площею 306,00 кв.м, розміщене за адресою: м. Київ, вул. Л. Первомайського, 5А, на другому поверсі триповерхової адміністративної будівлі Будинку звукозапису, оскільки вказане нерухоме майно передано до статутного капіталу позивача, і який, відповідно до наказу Державного комітету телебачення і радіомовлення № 3 від 17.01.2017, набув майнові права на орендоване відповідачем майно.

На підставі наказу Департаменту містобудування та архітектури Виконавчого органу Київської міської ради( Київської міської державної адміністрації" "Про зміну поштової адреси об`єкту нерухомості у місті Києві" від 23.06.2017 року № 331 об`єкту нерухомого майна позивача, розташованому за і адресою: вул. Леоніда Первомайського, 5 А у Печерському районі м . Києва було присвоєно поштову адресу: вул. Леоніда Первомайського, 5 В.

Таким чином, позивач вказує, що відповідач займає без жодної правової підстави приміщення за адресою: м. Київ, вул . Леоніда Первомайського, 5 В , і права на виселення з якого відповідно до ч. 1 ст. 770 ЦК України набув позивач.

Відтак, посилаючись на припинення Договору оренди № 6371 нерухомого майна, що належить до державної власності від 31.01.2013 року, та неповернення об`єкта оренди позивачу, останній звернувся до суду з даною позовною заявою, у якій просить суд виселити відповідача з нерухомого майна площею 306,00 кв.м., розміщеного за адресою: м. Київ, вул. Л. Первомайського, 5В, на другому поверсі триповерхової адміністративної будівлі Будинку звукозапису, що знаходиться в статутному капіталі ПАТ "Національна суспільна телерадіокомпанія України".

Як встановлено ст. ст. 73, 74 Господарського процесуального кодексу України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.

У відповідності до ч. 4 ст. 75 ГПК України обставини, встановлені стосовно певної особи рішенням суду в господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, в якій беруть І участь ті самі особи або особа, стосовно якої встановлені ці обставини, якщо інше не встановлено законом.

Статтею 79 Кодексу передбачено, що достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування. Питання про достатність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання.

Судом встановлено, що 31.01.2013 року між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по місту Києву (орендодавець) та Державним підприємством "Державний академічний оркестр "РадіоБенд Олександра Фокіна" (орендар) було укладено Договір оренди № 6371 нерухомого майна, що належить до державної власності (надалі - Договір) строком на 2 ( два) роки 364 дні, а саме з 31.01.2013 року до 30.01.2016 року включно.

Починаючи з 17.01.2017 року, у зв`язку із переходом права власності на спірне приміщення до ПАТ "Національна суспільна телерадіокомпанія України", останній набув права і обов`язки орендодавця, замість РВ ФДМУ по м. Києву, за договором оренди № 6371 від 31.01.2013 р.

Таким чином, правовідносини між позивачем, як орендодавцем, та відповідачем, як орендарем, за договором оренди № 6371 від 31.01.2013 р., виникли з 17.01.2017 р.

При цьому, позивач не являється учасником справи № 910/19943/16, рішенням від 28.11.2016 якій позов Регіонального відділення Фонду державного майна України по м. Києву задоволено та, зокрема, виселено ДП "Державний академічний оркестр "РадіоБенд Олександра Фокіна" з державного нерухомого майна площею 306,00 кв. м., розміщеного за адресою: м. Київ, вул. Л. Первомайського, 5А, на другому поверсі триповерхової адміністративної будівлі Будинку звукозапису, що знаходиться на балансі Національної Радіокомпанії України, вартість якого становить за експертною оцінкою станом на 31.07.2012 року 2 481 593,00 грн.

Більше того, ухвалою господарського суду міста Києва від 04.10.2018 р. у справі №910/19943/16 задоволено заяву Державного підприємства "Державний академічний оркестр " РадіоБенд Олександра Фокіна" про визнання судового наказу від 07.03.2017 р. таким, що не підлягає виконанню; визнано наказ господарського суду міста Києва від 07.03.2018 р., що був виданий на виконання рішення господарського суду міста Києва від 28.11.2016 року у справі № 910/19943/16 про виселення Державного підприємства "Державний академічний оркестр "РадіоБенд Олександра Фокіна" з державного нерухомого майна площею 306,00 кв.м., розміщеного за адресою: м. Київ, вул. Л. Первомайського, 5А, на другому поверсі триповерхової адміністративної будівлі Будинку звукозапису, що знаходиться на балансі Національної Радіокомпанії України, вартість якого становить за експертною оцінкою станом на 31.07.2012 року 2 481 593,00 грн. таким, що не підлягає виконанню.

Відтак, позивач, набувши з 17.01.2017 року права і обов`язки орендодавця, замість РВ ФДМУ по м. Києву, за договором оренди № 6371 від 31.01.2013 р., не був позбавлений можливості здійснити дії із заміни стягувача за наказом від 07.03.2017 р., виданим на виконання рішення господарського суду міста Києва від 28.11.2016 року у справі № 910/19943/16, проте таким правом не скористався.

Більше того, судом встановлено, що 14.04.2016 року між філією Національної телекомпанії України "Центральна дирекція "Українське радіо" (Балансоутримувач), яка діяла від імені Українське радіо" (Балансоутримувач), яка діяла від імені Національної телекомпанії України та ДП "ДАО "РадіоБенд Олександра Фокіна" (Орендар) укладено договір про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю №6373.

Згідно до п. 1.1 Договору №6373, балансоутримувач забезпечує обслуговування, експлуатацію та ремонт будівлі, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Л. Первомайського, 5-А (далі - Будівля) загальною площею 6306,00 кв.м., а також утримання прибудинкової території, а Орендар бере участь у витратах Балансоутримувача на виконання вказаних робіт пропорційно до займаної ним площі в цій Будівлі, якщо інше не випливає з характеру послуг, наданих Балансоутримувачем за цим Договором.

Строк дії Договору №6373 - до 31.12.2016 року (з урахуванням Додаткової угоди №1 від 21.11.2016 року до Договору).

26.09.2017 року між філією ПАТ "НСТУ" "Центральна дирекція "Українське радіо", яка діяла від імені ПАТ "НСТУ" (Балансоутримувач) та ДП "ДАО "РадіоБенд Олександра Фокіна" (Орендар) укладено договір про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю №6374.

Згідно до п. 1.1 Договору №6373 балансоутримувач забезпечує обслуговування, експлуатацію та ремонт будівлі, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Л. Первомайського, 5-А (далі - Будівля) загальною площею 6306,00 кв.м., а також утримання прибудинкової території, а Орендар бере участь у витратах Балансоутримувача на виконання вказаних робіт пропорційно до займаної ним площі в цій Будівлі, якщо інше не випливає з характеру послуг, наданих Балансоутримувачем за цим Договором. До Договору №6374 укладалися Додаткові угоди №1 від 07.12.2017 року та №2 від 20.12.2017 року.

Строк дії Договору №6374 встановлено до 31.12.2017 року.

30.03.2018 року між філією ПАТ "НСТУ" "Центральна дирекція "Українське радіо", що діяла і в інтересах ПАТ "НСТУ" (балансоутримувач) та ДП "ДАО "РадіоБенд Олександра Фокіна" (орендар) було укладено Договір про відшкодування витрат на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг №1805.

Згідно до п. 1.1 Договору балансоутримувач зобов`язується забезпечити обслуговування, експлуатацію та ремонт будівлі, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Л. Первомайського, 5-В (далі - Будівля) загальною площею 6485,40 кв.м., а також утримання прибудинкової території, а Орендар відшкодовує виграти Балансоутримувача на утримання Будівлі пропорційно до займаної площі та надання комунальних послуг відповідно до умов цього Договору.

Пунктом 1.2 Договору зазначено, що Орендар користується нерухомим майном загальною площею 306,00 кв.м. згідно з технічним паспортом БТІ на другому поверсі (далі - Об`єкт оренди), відповідно до умов Договору оренди нерухомого майна від "31" січня 2013 року №6371 та з урахуванням цього Договору. До Договору №1805 укладалися Додаткові угоди №1 від 04.06.2018 року, №2 від 26.06.2018 року, №3 від 16.07.2018 року та №4 від 20.12.2018 року.

Строк дії Договору № 1805 встановлено до 31.12.2018 року.

Зобов`язанням, згідно зі ст. 509 Цивільного кодексу України, є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Згідно зі ст. 11 ЦК України, цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки; підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Частиною 1 статті 626 Кодексу визначено, що договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Згідно зі ст. 628 Цивільного кодексу України, зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

Згідно із ч. 1 ст. 67 Господарського кодексу України відносини підприємства з іншими підприємствами, організаціями і громадянами в усіх сферах господарської діяльності здійснюються на основі договорів.

Статтею 629 Цивільного кодексу України встановлено обов`язковість договору для виконання сторонами.

В силу положень ст. ст. 525, 526 Цивільного кодексу України, ст. 193 Господарського кодексу України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться; одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Як визначено ст. 759 Цивільного кодексу України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди).

Згідно з ч. 1 ст. 763 ЦК України, договір найму укладається на строк, встановлений договором.

Статтею 781 Кодексу встановлено, що договір найму припиняється у разі смерті фізичної особи - наймача, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір найму припиняється у разі ліквідації юридичної особи, яка була наймачем або наймодавцем.

Відповідно до ст. 793 ЦК України, договір найму будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) укладається у письмовій формі. Договір найму будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) строком на три роки і більше підлягає нотаріальному посвідченню.

За правилами ст. ст. 795 ЦК України, передання наймачеві будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) оформляється відповідним документом (актом), який підписується сторонами договору. З цього моменту починається обчислення строку договору найму, якщо інше не встановлено договором. Повернення наймачем предмета договору найму оформляється відповідним документом (актом), який підписується сторонами договору. З цього моменту договір найму припиняється.

Статтею 291 Господарського кодексу України передбачено, що одностороння відмова від договору оренди не допускається. Договір оренди припиняється у разі: закінчення строку, на який його було укладено; викупу (приватизації) об`єкта оренди; ліквідації суб`єкта господарювання-орендаря; загибелі (знищення) об`єкта оренди. Договір оренди може бути розірваний за згодою сторін. На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний з підстав, передбачених Цивільним кодексом України для розірвання договору найму, в порядку, встановленому статтею 188 цього Кодексу. Правові наслідки припинення договору оренди визначаються відповідно до умов регулювання договору найму Цивільним кодексом України.

Частиною 1 ст. 770 Цивільного кодексу України передбачено, що у разі зміни власника речі, переданої у найм, до нового власника переходять права та обов`язки наймодавця.

Статтею 764 Цивільного кодексу України встановлено, що якщо наймач продовжує користуватися майном після закінчення строку договору найму, то, за відсутності заперечень наймодавця протягом одного місяця, договір вважається поновленим на строк, який був раніше встановлений договором.

Судом встановлено, що термін дії Договору оренди нерухомого майна №6371 від 31.01.2013, закінчився 31 січня 2016 року.

Відповідач продовжує користуватись орендованим нерухомим майном після закінчення терміну дії Договору і до часу розгляду судом даної справи.

При цьому, позивач, набувши з 17.01.2017 року прав та обов`язків орендодавця за договором оренди № 6371 від 31.01.2013 р., жодних заперечень щодо подальшого користування відповідачем орендованим приміщенням на умовах цього Договору не висловив, навпаки, укладав з Державним підприємством "Державний академічний оркестр " РадіоБенд Олександра Фокіна", як орендарем нерухомого майна по вул. Л. Первомайського, 5В у м. Києві, договори: №6373 від 14.04.2016 року договір про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю; №6374 від 26.09.2017 року; №1805 від 30.03.2018 року.

Таким чином, позивачем право оренди ДП "Державний академічний оркестр " РадіоБенд Олександра Фокіна" спірного приміщення починаючи з 17.01.2017 р. і до дати звернення до суду з даним позовом, не заперечувалась, як і не заперечувались правові підстави оренди - Договір оренди № 6371 нерухомого майна від 31.01.2013 року.

На підставі встановлених фактичних обставин справи, з`ясувавши відсутність заперечень позивача проти користування відповідачем спірним приміщенням на умовах договору оренди №6371 від 31.01.2013 р., та вчинення інших дій, які свідчать про схвалення такого користування (укладення договорів №6373 від 14.04.2016 року, №6374 від 26.09.2017 року та №1805 від 30.03.2018 року; приймання платежів від відповідача, як орендаря приміщення), суд встановив, що Договір оренди №6371 від 31.01.2013 р. продовжив свою дію, на підставі ст.764 Цивільного кодексу України.

Таким чином, суд встановив, що дія зазначеного Договору є продовженою, а відповідач користується орендованим майном за наявності достатніх правових підстав.

В порядку, передбаченому ст. 86 Господарського процесуального кодексу України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

З урахуванням вищевикладеного, суд дійшов висновку про те, що позовні вимоги про виселення відповідача з орендованого приміщення з підстав, зазначених у позовній заяві, є недоведеними, необґрунтованими та не відповідають фактичним обставинам справи і зібраним у матеріалах справи доказам, а відтак, не можуть бути задоволені судом.

Відповідно до ст. 129 Господарського процесуального кодексу України судовий збір покладається на позивача.

Керуючись ст. ст. 2, 74, 76-80, 129, 236-242 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд міста Києва, -

В И Р І Ш И В:

Відмовити повністю у задоволенні позову Публічного акціонерного товариства "Національна суспільна телерадіокомпанія України" до Державного підприємства "Державний академічний оркестр " РадіоБенд Олександра Фокіна " про виселення.

На рішення може бути подано апеляційну скаргу протягом 20 днів з дня проголошення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо її не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення складено 03.07.2019 р.

Суддя Н.І. Зеленіна