ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"05" липня 2019 р. м. Київ Справа № 911/1653/19

Суддя Бабкіна В.М., розглянувши заяву Публічного акціонерного товариства "Дельта Банк" б/н від 01.07.2019 р. (вх. № 155/19 від 03.07.2019 р.) про забезпечення позову у справі

за позовом Публічного акціонерного товариства "Дельта Банк" (01133, м. Київ, вул. Щорса, буд. 36-Б)

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Паркінг Сервіс» (04205, м. Київ, просп. Героїв Сталінграду, буд. 20А),

треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача:

1) Фонд гарантування вкладів фізичних осіб (04053, м. Київ, вул. Січових Стрільців, буд. 17);

2) Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Грінхауз-2012» (08300, Київська обл., м. Бориспіль, вул. Бабкіна, буд. 6);

треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача:

1) Товариство з обмеженою відповідальністю «Ізобуд» (61023, Харківська обл., м. Харків, вул. Мироносицька, буд. 88, кв. 72)

2) Комунальне підприємство Київської обласної ради «Готово» (08150, Київська обл., Києво-Святошинський р-н, м. Боярка, вул. Матросова, буд. 11)

про визнання права іпотекодержателя та скасування рішення про державну реєстрацію прав,

встановив:

До господарського суду Київської області надійшла позовна заява б/н від 01.07.2019 р. (вх. № 1710/19 від 03.07.2019 р.) Публічного акціонерного товариства "Дельта Банк" до Товариства з обмеженою відповідальністю «Паркінг Сервіс», треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача: Фонд гарантування вкладів фізичних осіб, Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Грінхауз-2012», треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача: Товариство з обмеженою відповідальністю «Ізобуд», Комунальне підприємство Київської обласної ради «Готово», про визнання права іпотекодержателя та скасування рішення про державну реєстрацію прав.

За змістом вказаної позовної заяви позивач просить суд:

1) визнати за Публічним акціонерним товариством «Дельта Банк» право іпотекодержателя за іпотечним договором № 49.12/12/1316/08, укладеним 16.05.2008 р. з іпотекодавцем - Товариством з обмеженою відповідальністю «Ізобуд», посвідченим 16.05.2008 р. приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Занудіною О.І. за реєстровим номером 622, право за яким набуто ПАТ «Дельта Банк» на підставі укладеного 27.09.2013 р. з ПАТ «Кредитпромбанк» договору купівлі-продажу прав вимоги, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Шевченко Д.Г. за реєстровим номером 2466;

2) визнати незаконним та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 43506492 від 16.10.2018 р., винесеного державним реєстратором КП Київської обласної ради «Готово» Тимофєєвим О.А. на підставі протоколу загальних зборів учасників, серія та номер: б/н, виданий 04.09.2018 р ТОВ «РІД ЛТД», акт приймання-передачі нерухомого майна, серія та номер: б/н, виданий 07.09.2018 р. ТОВ «РІД ЛТД» та ТОВ «Паркінг Сервіс», розподільчий баланс, серія та номер: б/н, виданий 04.10.2018 р., затверджений протоколом № 31 загальних зборів учасників ТОВ «РІД ЛТД».

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що 16.05.2008 р. між ПАТ «Кредитпромбанк» та ТОВ «Ізобуд» було укладено кредитний договір № 49.8.2/12/2008-КЛТ, відповідно до умов якого, з урахуванням додаткових угод, банком було надано кредит у вигляді відкриття позичальникові траншевої кредитної лінії в межах загальної суми у розмірі 7566000,00 грн. на умовах забезпеченості, повернення, строковості, платності та цільового характеру використання. Кінцевим терміном повернення кредитних коштів було визначено 31.12.2012 р.

Виконання зобов`язань позичальника за вказаним кредитним договором забезпечувалось, зокрема, укладеним з ТОВ «Ізобуд» іпотечним договором № 49.12/12/1316/08, посвідченим 16.05.2008 р. приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Занудіною О.І. за реєстровим номером 622, зі змінами та доповненнями до нього, предметом іпотеки за яким є майнові права на нерухомість, будівництво якої не завершено, розташовану за адресою: Київська обл., м. Бориспіль, вул. Бабкіна, 6 , площа ділянки 0,4673, га; площа забудови - 1400 кв.м.; кількість квартир - 41, загальною площею 4341,9 кв.м.; площа офісно-торгових приміщень 957,10 кв.м.; площа паркінгу на 28 машиномісць - 439,51 кв.м.

У подальшому, 27.09.2013 р. між Публічним акціонерним товариством «Кредитпромбанк» та Публічним акціонерним товариством «Дельта Банк» було укладено договір купівлі-продажу прав вимоги, відповідно до умов якого ПАТ «Кредитпромбанк» передав (відступив) на користь ПАТ «Дельта Банк» права вимоги за кредитними договорами та договорами забезпечення, в тому числі - право вимоги за кредитним договором та зазначеним вище договором іпотеки.

02.03.2015 р. Національним банком України було прийняте рішення про віднесення ПАТ «Дельта Банк» до категорії неплатоспроможних, згідно постанови Правління Національного банку України від 02.03.2015 р. № 150.

На підставі зазначеної постанови Правління Національного банку України, виконавчою дирекцією Фонду гарантування вкладів фізичних осіб було прийнято рішення від 02.03.2015 р. № 51 «Про затвердження тимчасової адміністрації у ПАТ «Дельта Банк», згідно з яким з 03.03.2015 р. у позивача було запроваджено тимчасову адміністрацію та уповноважено особу Фонду на здійснення тимчасової адміністрації.

Згідно з рішенням виконавчої дирекції Фонду гарантування вкладів фізичних осіб від 08.04.2015 р. № 71 про внесення змін до рішення виконавчої дирекції фонду від 02.03.2015 р. № 51 «Про затвердження тимчасової адміністрації у ПАТ «Дельта Банк», тимчасову адміністрацію в ПАТ «Дельта Банк» запроваджено строком на шість місяців з 03.03.2015 р. по 02.09.2015 р. включно, а рішенням від 03.08.2015 р. № 147 тимчасову адміністрацію в ПАТ «Дельта Банк» продовжено до 02.10.2015 р.

На підставі постанови Правління Національного банку України від 02.10.2015 р. № 664 «Про відкликання банківської ліцензії та ліквідацію Публічного акціонерного товариства «Дельта Банк» Фондом гарантуванням вкладів фізичних осіб прийнято рішення від 02.10.2015 р. № 181 «Про початок процедури ліквідації AT «Дельта Банк» та делегування повноважень ліквідатора банку», згідно з якими відкликано банківську ліцензію та розпочато процедуру ліквідації AT «Дельта Банк» строком з 05.10.2015 р. по 04.10.2017 р.

Після запровадження в банку процедури тимчасової адміністрації, на виконання положень ст.ст. 37, 38 Закону України «Про систему гарантування вкладів фізичних осіб», наказом Уповноваженої особи Фонду № 67 від 11.03.2015 р. було створено комісію з перевірки правочинів (інших договорів) за кредитними операціями, за результатами роботи якої, оформленої протоколом № 85 від 20.02.2017 р., було виявлено ознаки нікчемності укладеного АТ «Дельта Банк» 09.02.2015 р. з Товариством з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Домініон» договору про відступлення права вимоги за наведеним вище договором, а також укладеного 04.09.2014 р. з фізичною особою ОСОБА_1 договору поруки № П-49.8.2.

З метою доведення ПАТ «Дельта Банк» належного йому права вимоги за кредитним договором, а також стягнення заборгованості за ним, останній був вимушений звернутись до суду з позовом до ТОВ «Ізобуд» в особі ліквідаційної комісії/ліквідатора про зобов`язання включити до проміжного ліквідаційного балансу кредиторські вимоги банку, що виникли на підставі кредитного договору 49.8.2/12/2008-КЛТ від 16.05.2008 р. Так, за результатами розгляду справи № 922/1523/16 було зобов`язано ТОВ "Ізобуд" в особі ліквідатора/ліквідаційної комісії включити в проміжний ліквідаційний баланс кредиторську вимогу ПАТ "Дельта Банк" в загальному розмірі 15118672,48 грн., як визнану.

Окрім того, ПАТ «Дельта Банк» зазначало, що під час здійснення заходів передпродажної підготовки активу (права вимоги АТ «Дельта Банк» за кредитним договором та договорами забезпечення до нього), які проводяться в рамках процедури реалізації майна та активів банку з метою задоволення акцептованих вимог кредиторів банку, а також його вкладників (понад суму гарантованих виплат), у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна було виявлено інформацію про те, що окремі предмети іпотеки за іпотечним договором, а саме - зазначені вище машиномісця, перебувають у власності ТОВ «Паркінг Сервіс», право якої останній набув 10.10.2018 р. на підставі рішення про державну реєстрацію прав власності та їх обтяжень, індексний номер 43506492 від 16.10.2018 р., винесеного державним реєстратором КП Київської обласної ради «Готово» Тимофєєвим О.А. на підставі протоколу загальних зборів учасників, серія та номер: б/н, виданий 04.09.2018 р ТОВ «РІД ЛТД», акт приймання-передачі нерухомого майна, серія та номер: б/н, виданий 07.09.2018 р., видавник ТОВ «РІД ЛТД» та ТОВ «Паркінг Сервіс»; розподільчий баланс, серія та номер: б/н, виданий 04.10.2018 р., затверджений протоколом № 31 загальних зборів учасників ТОВ «РІД ЛТД».

З огляду на викладене та враховуючи, що, на думку позивача, договір відступлення права вимоги від 09.02.2015 р., укладений з ТОВ «ФК «Домініон» не створив жодних юридичних наслідків для його сторін, зазначене вище рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень: індексний номер 43506492 від 16.10.2018 р., винесене державним реєстратором КП Київської обласної ради «Готово» Тимофєєвим О.А. на підставі протоколу загальних зборів учасників, серія та номер: б/н, виданий 04.09.2018 р. ТОВ «РІД ЛТД», акт приймання-передачі нерухомого майна, серія та номер: б/н, виданий 07.09.2018 р., видавник ТОВ «РІД ЛТД» та ТОВ «Паркінг Сервіс»; розподільчий баланс, серія та номер: б/н, виданий 04.10.2018 р., видавник: Затверджено протоколом № 31 загальних зборів учасників ТОВ «РІД ЛТД», є протиправними та підлягають скасуванню, адже порушують права АТ «Дельта Банк» як єдиного законного іпотекодержателя та перешкоджають своєчасному та належному здійсненню процедури продажу майна (активів) неплатоспроможного банку з метою задоволення законних (акцептованих) вимог його кредиторів та вкладників, що унеможливлює належне виконання Фондом гарантування вкладів фізичних осіб та призначеної ним уповноваженої особи, покладених на нього спеціальним Законом України «Про систему гарантування вкладів фізичних осіб», що, в свою чергу, не сприяє ефективному процесу ліквідації АТ «Дельта Банк».

Ухвалою господарського суду Київської області від 05.07.2019 р. було відкрито провадження у даній справі за вказаним позовом, розгляд справи постановлено здійснювати за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 22.07.2019 р., а також залучено до участі у справі Фонд гарантування вкладів фізичних осіб і Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Грінхауз-2012» в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача, та Товариство з обмеженою відповідальністю «Ізобуд» і Комунальне підприємство Київської обласної ради «Готово» в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача.

Разом з позовною заявою ПАТ «Дельта Банк» було подано заяву про забезпечення позову б/н від 01.07.2019 р., в якій позивач просить суд: заборонити відповідачеві - Товариству з обмеженою відповідальністю «Паркінг Сервіс», а також будь-яким особам - суб`єктам, на які покладено функції із проведення державної реєстрації прав на нерухоме майно, зокрема, але не виключно акредитованим суб`єктам, державним реєстраторам, нотаріусам та іншим органам державної реєстрації (у тому числі, але не виключно, виконавчим органам сільських, селищних та міських рад) вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо нерухомого майна - предмету іпотеки за іпотечним договором № 49.12/12/1316/08, посвідченим 16.05.2008 р. приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Занудіною О.І. за реєстровим номером 622, діючим зі змінами та доповненнями до нього, а саме: майнові права на нерухомість, будівництво якої не завершено, розташовану за адресою: Київська обл., м. Бориспіль, вул. Бабкіна, 6 (площа ділянки 0,4673 га; площа забудови - 1400 кв.м.; кількість квартир - 41, загальною площею 4341,9 кв.м.; площа офісно-торгових приміщень 957,10 кв.м.; площа паркінгу на 28 машиномісць (гаражів: № № 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 12, 13, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31) - 439,51 кв.м.) до набрання судовим рішенням у даній справі законної сили, про що винести відповідну ухвалу.

Вказана заява обґрунтована тим, що під час здійснення заходів передпродажної підготовки активу (права вимоги АТ «Дельта Банк» за кредитним договором та договорами забезпечення до нього), які проводяться в рамках процедури реалізації майна та активів банку з метою задоволення акцептованих вимог кредиторів банку, а також його вкладників (понад суму гарантованих виплат), у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна було виявлено інформацію про те, що окремі предмети іпотеки за іпотечним договором, а саме - зазначені вище машиномісця, перебувають у власності ТОВ «Паркінг Сервіс», право якої останній набув 10.10.2018 р. на підставі рішення про державну реєстрацію прав власності та їх обтяжень, індексний номер 43506492 від 16.10.2018 р., винесеного державним реєстратором КП Київської обласної ради «Готово» Тимофєєвим О.А. на підставі протоколу загальних зборів учасників, серія та номер: б/н, виданий 04.09.2018 р ТОВ «РІД ЛТД», акт приймання-передачі нерухомого майна, серія та номер: б/н, виданий 07.09.2018 р., видавник ТОВ «РІД ЛТД» та ТОВ «Паркінг Сервіс»; розподільчий баланс, серія та номер: б/н, виданий 04.10.2018 р., затверджений протоколом № 31 загальних зборів учасників ТОВ «РІД ЛТД».

При цьому, за отриманою банком від ОСББ «Грінхауз-2012» інформацією, ТОВ «Паркінг Сервіс», вважаючи себе власником частини зазначеного вище предмету іпотеки за іпотечним договором, а саме - 28 машиномісць, планує їх продаж.

З огляду на обставини, викладені у позовній заяві та заяві про забезпечення позову, зважаючи на ризик втрати банком високоліквідного забезпечення за укладеним з ТОВ «Ізобуд» договором, ПАТ «Дельта Банк» вважає що невжиття заходів забезпечення даного позову може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду.

У зв`язку з наведеним, позивач (заявник) вважає, що відповідним заходом забезпечення позову, який належить застосувати в даному випадку, є заборона відповідачу та суб`єктам, на яких покладені функції державної реєстрації прав на нерухоме майно, вчиняти будь-які дії щодо реєстрації нерухомого майна, а саме - предмету іпотеки.

Згідно з ч.ч. 1, 2 ст. 136 Господарського процесуального кодексу України господарський суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 137 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Відповідно до частин 1, 5, 6 ст. 140 ГПК України заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи. Залежно від обставин справи суд може забезпечити позов повністю або частково. Про забезпечення позову або про відмову у забезпеченні позову суд постановляє ухвалу.

Дослідивши заяву Публічного акціонерного товариства "Дельта Банк" б/н від 01.07.2019 р. (вх. № 155/19 від 03.07.2019 р.) про забезпечення позову у справі № 911/1653/19, суд дійшов висновку, що вказана заява відповідає вимогам до змісту та форми такої заяви, викладених у ст. 139 ГПК України, а відтак, підлягає розгляду судом по суті.

Вирішуючи питання про забезпечення позову, господарський суд має оцінювати обґрунтованість доводів заявника щодо необхідності вжиття відповідних заходів з урахуванням наявності зв`язку між конкретним заходом щодо забезпечення позову і змістом позовних вимог та обставинами, на яких вони ґрунтуються, і доказами, які наведені на їх підтвердження, та положеннями законодавства, якими позивач обґрунтовує свої права, подаючи позов.

Статтею 129-1 Конституції України визначений принцип обов`язковості судових рішень. Отже, метою забезпечення позову є вжиття судом, у провадженні якого знаходиться справа, заходів щодо охорони матеріально-правових інтересів позивача від можливих недобросовісних дій з боку відповідача з тим, щоб забезпечити позивачу можливість реального та ефективного виконання судового рішення, якщо воно буде прийняте на користь позивача, в тому числі задля попередження потенційних труднощів у подальшому виконанні такого рішення.

Достатньо обґрунтованим для забезпечення позову є підтверджена доказами наявність фактичних обставин, з якими пов`язується застосування певного виду забезпечення позову. Про такі обставини може свідчити вчинення відповідачем дій, спрямованих на ухилення від виконання зобов`язання після пред`явлення вимоги чи подання позову до суду (реалізація майна чи підготовчі дії до його реалізації, витрачання коштів не для здійснення розрахунків з позивачем, укладення договорів поруки чи застави за наявності невиконаного спірного зобов`язання тощо). Адекватність заходу до забезпечення позову, що застосовується судом, визначається його відповідністю вимогам, на забезпечення яких він вживається.

Відповідно до п. 4 ч. 1 ст. 137 ГПК України позов забезпечується, зокрема, шляхом заборони іншим особам вчиняти дії щодо предмета спору або здійснювати платежі, або передавати майно відповідачеві, або виконувати щодо нього інші зобов`язання.

Подані позивачем матеріали свідчать про те, що після запровадження в банку процедури тимчасової адміністрації, на виконання положень ст.ст. 37, 38 Закону України «Про систему гарантування вкладів фізичних осіб», наказом Уповноваженої особи Фонду № 67 від 11.03.2015 р. було створено комісію з перевірки правочинів (інших договорів) за кредитними операціями, за результатами роботи якої оформленої протоколом № 85 від 20.02.2017 р., було виявлено ознаки нікчемності укладеного банком 09.02.2015 р. з Товариством з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Домініон» договору про відступлення права вимоги за вказаними вище кредитним та іпотечним договорами, а також укладеного 04.09.2014 р. з фізичною особою ОСОБА_1 договору поруки № П-49.8.2.

При цьому, постановою Київського апеляційного господарського суду від 01.07.2014 р. у справі № 911/298/14 за позовом Публічного акціонерного товариства «Дельта Банк» до ТОВ «Ізобуд» про звернення стягнення на предмет іпотеки та за зустрічним позовом ТОВ «Ізобуд» до Публічного акціонерного товариства «Кредитпромбанк» та Публічного акціонерного товариства «Дельта Банк» про визнання недійсним іпотечного договору, в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 49.8.2/12/2008-КЛТ від 16.05.2008 р. було звернуто стягнення за іпотечним договором № 49.12/12/1316/08 від 16.05.2008 р. шляхом визнання за Публічним акціонерним товариством «Дельта Банк» права власності на предмет іпотеки у вигляді майнових прав на нерухомість, будівництво якої не завершене, що належить на праві приватної власності ТОВ «Ізобуд» та розташована за адресою: Київська область, місто Бориспіль, вулиця Бабкіна, 6, а саме: квартири у кількості 41 шт. та паркінг в кількості 28 машиномісць загальною площею 439,51 кв.м., а саме: машиномісця №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 12, 13, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31.

Ухвалою господарського суду Київської області від 12.03.2015 р. у справі № 911/298/14 на стадії виконання судового рішення була здійснена заміна стягувача - Публічного акціонерного товариства «Дельта Банк» на Товариство з обмеженою відповідальністю «ІМПЕКС ДІСТРІБЬЮШН».

Постановою Київського апеляційного господарського суду від 18.06.2018 р. у справі № 911/2931/17 встановлено, що відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна від 28.07.2017 р. та витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 09.07.2015 р. за ТОВ «РІД ЛТД» було зареєстроване право приватної власності на 28 машиномісць (гаражів) №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 12, 13, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31 за адресою: Київська область, місто Бориспіль, вулиця Бабкіна, будинок 6.

Також, вказаною постановою встановлено, що за ТОВ «РІД ЛТД» було зареєстроване право власності на паркомісця у підземному паркінгу за адресою: Київська область, місто Бориспіль, вулиця Бабкіна, будинок 6, майнові права на машиномісця №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 12, 13, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31 у вказаному підземному паркінгу, які були придбані ТОВ «РІД ЛТД» за договорами купівлі-продажу майнових прав № ІД-М01/0315, № ІД-М02/0315, № ІД-М03/0315, № ІД-М04/0315, № ІД-М05/0315, № ІД-М06/0315, № ІД-М07/0315, № ІД-М08/0315, № ІД-М09/0315, № ІД-М10/0315, № ІД-М12/0315, № ІД-М13/031, № ІД-М15/0315, № ІД-М16/0315, № ІД-М17/0315, № ІД-М18/031, № ІД-М19/0315, № ІД-М20/0315, № ІД-М22/0315, № ІД-М23/0315, № ІД-М24/0315, № ІД-М25/0315, № ІД-М26/0315, № ІД-М27/0315, № ІД-М28/031, № ІД-М29/0315, № ІД-М30/0315, №ІД-М31/0315 від 02.07.2015 р., укладеними з ТОВ «ІМПЕКС ДІСТРІБЬЮШН» (продавець), а також що зазначені машиномісця передані продавцем покупцю по актах прийому-передачі машиномісць від 02.07.2015 р.

Поряд з цим, 09.02.2015 р. між ПАТ «Дельта Банк» та ТОВ «Фінансова компанія «Домініон» було укладено договір про відступлення права вимоги, що був нотаріально завірений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Літвіновим A.B. та зареєстрований в реєстрі за № 42.

Відповідно до вказаного договору ПАТ «Дельта Банк» передало на користь ТОВ «Фінансова компанія «Домініон» право вимоги належного виконання зобов`язань ТОВ «Ізобуд» за кредитним договором № 49.8.2/12/2008-КЛТ від 16.05.2008 р. з усіма змінами та доповненнями, внесеними додатковими угодами. При цьому, за пп. 1.3.1. та пп. 1.3.5. п. 1.3. договору про відступлення права вимоги від 09.02.2015 р., разом з правом вимоги виконання зобов`язань, що передаються за даним договором, до ТОВ «Фінансова компанія «Домініон» перейшли у повному обсязі права за договорами, що забезпечують виконання зобов`язань, зокрема, права іпотекодержателя, що виникають з іпотечного договору № 49.12/12/1316/08 від 16.05.2008 р., права, що належать ПАТ «Дельта Банк» згідно постанови Київського апеляційного господарського суду від 01.07.2014 р. у справі № 911/298/14.

Таким чином, з наведеного вбачається, що своє самостійне право власності на предмет іпотеки за іпотечним договором (у даному випадку - машиномісця), ТОВ «РІД ЛТД», правонаступником якого є відповідач у даній справі - Товариство з обмеженою відповідальністю «Паркінг Сервіс», набуло у ТОВ «ІМПЕКС ДІСТРИБЬЮШН», права якого відносно вказаного нерухомого майна ґрунтуються на нікчемному, на переконання позивача, правочині з відступлення права вимоги за кредитним договором та договорами забезпечення до нього, укладеному між АТ «Дельта Банк» та ТОВ «ФК «Домініон».

Вищевикладене, з урахуванням наявності інформації щодо можливого подальшого продажу спірних паркомісць, дійсно дає підстави вважати, що у разі невжиття заявлених позивачем заходів забезпечення позову може утруднитись або унеможливитись виконання рішення у даній справі у випадку задоволення позовних вимог.

Відтак, суд дійшов висновку щодо наявності підстав для задоволення заяви Публічного акціонерного товариства "Дельта Банк" б/н від 01.07.2019 р. (вх. № 155/19 від 03.07.2019 р.) про забезпечення позову у справі № 911/1653/19 та заборони відповідачеві - Товариству з обмеженою відповідальністю «Паркінг Сервіс», а також будь-яким особам - суб`єктам, на які покладено функції із проведення державної реєстрації прав на нерухоме майно, зокрема, але не виключно акредитованим суб`єктам, державним реєстраторам, нотаріусам та іншим органам державної реєстрації (у тому числі, але не виключно, виконавчим органам сільських, селищних та міських рад) вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо нерухомого майна - предмету іпотеки за іпотечним договором № 49.12/12/1316/08, посвідченим 16.05.2008 р. приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Занудіною О.І. за реєстровим номером 622, діючим зі змінами та доповненнями до нього, а саме: майнові права на нерухомість, будівництво якої не завершено, розташовану за адресою: Київська обл., м. Бориспіль, вул. Бабкіна, 6 (площа ділянки 0,4673 га; площа забудови - 1400 кв.м.; кількість квартир - 41, загальною площею 4341,9 кв.м.; площа офісно-торгових приміщень 957,10 кв.м.; площа паркінгу на 28 машиномісць (гаражів № № 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 12, 13, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31) - 439,51 кв.м.), до набрання судовим рішенням у даній справі законної сили.

Частиною 6 ст. 140 Господарського процесуального кодексу України визначено, що про забезпечення позову або про відмову у забезпеченні позову суд постановляє ухвалу.

Керуючись ст.ст. 136, 137, 140, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

постановив:

1. Заяву Публічного акціонерного товариства "Дельта Банк" б/н від 01.07.2019 р. (вх. № 155/19 від 03.07.2019 р.) про забезпечення позову задовольнити.

2. Заборонити відповідачеві - Товариству з обмеженою відповідальністю «Паркінг Сервіс», а також будь-яким особам - суб`єктам, на які покладено функції із проведення державної реєстрації прав на нерухоме майно, зокрема, але не виключно акредитованим суб`єктам, державним реєстраторам, нотаріусам та іншим органам державної реєстрації (у тому числі, але не виключно, виконавчим органам сільських, селищних та міських рад), вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо нерухомого майна - предмету іпотеки за іпотечним договором № 49.12/12/1316/08, посвідченим 16.05.2008 р. приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Занудіною О.І. за реєстровим номером 622, діючим зі змінами та доповненнями до нього, а саме: майнові права на нерухомість, будівництво якої не завершено, розташовану за адресою: Київська обл., м. Бориспіль, вул. Бабкіна, 6 (площа ділянки 0,4673 га; площа забудови - 1400 кв.м.; кількість квартир - 41, загальною площею 4341,9 кв.м.; площа офісно-торгових приміщень 957,10 кв.м.; площа паркінгу на 28 машиномісць (гаражів №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 12, 13, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31) 439,51 кв.м.) - до набрання судовим рішенням у даній справі законної сили.

3. Ухвала господарського суду від 05.07.2019 р. у даній справі № 911/1653/19 є виконавчим документом згідно з п. 2 ч. 1 ст. 3 Закону України «Про виконавче провадження».

4. Ухвалу направити учасникам справи, у тому числі - оригінал ухвали направити Публічному акціонерному товариству «Дельта Банк».

Стягувач - Публічне акціонерне товариство «Дельта Банк» (01133, м. Київ, вул. Щорса, 36-Б, код 34047020)

Боржники - Товариство з обмеженою відповідальністю «Паркінг Сервіс» (04205, м. Київ, просп. Героїв Сталінграду, буд. 20А, код 42439142), а також будь-які особи - суб`єкти, на які покладено функції із проведення державної реєстрації прав на нерухоме майно, зокрема, але не виключно акредитовані суб`єкти, державні реєстратори, нотаріуси та інші органи державної реєстрації (у тому числі, але не виключно, виконавчі органи сільських, селищних та міських рад).

Строк пред`явлення ухвали господарського суду Київської області від 05.07.2019 р. про забезпечення позову у справі № 911/1653/19 до виконання - до 06 липня 2022 року.

В порядку частини 2 ст. 235 ГПК України ухвала від 05.07.2019 р. про забезпечення позову у справі № 911/1653/19 набирає законної сили з моменту її підписання суддею та відповідно до пункту 3 частини 1 ст. 255 ГПК України може бути оскаржена в апеляційному порядку окремо від рішення.

Відповідно до частини 1 ст. 144 ГПК України ухвала від 05.07.2019 р. про забезпечення позову у справі № 911/1653/19 підлягає негайному виконанню незалежно від її оскарження і відкриття виконавчого провадження.

Ухвалу підписано 05.07.2019 р.

Суддя В.М. Бабкіна