ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 червня 2019 року

м. Черкаси справа № 925/545/19

Господарський суд Черкаської області в складі головуючого судді Довганя К.І., з секретарем судового засідання Дяченко Т.В. за участю представників сторін: позивача не з`явився, відповідача не з`явився, розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Черкаси справу за позовом Департаменту економіки та розвитку Черкаської міської ради до громадської організації Центр інтелектуально естетичного розвитку дитини Мелок про стягнення 3261, 11 грн.,-

ВСТАНОВИВ:

Заявлено позов про стягнення 3261,11 грн. заборгованості по договору оренди об`єкта нерухомості №1872 від 01.08.2017 з урахуванням пені за період з 01.12.2019 по 01.05.2019.

Справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження.

В обґрунтування заявлених вимог позивач послався на те, що відповідач не виконав взяті на себе зобов`язання по розрахунках та прострочив позивачу оплату за оренду майном по договору оренди об`єкта нерухомості від 01.08.2017 № 1872.

Відповідач відзиву на позов до суду не подав.

Представники сторін в судове засідання не з`явились.

Відповідач був належним чином повідомлений про час, дату та місце проведення судового засідання, що підтверджується оголошенням про виклик на офіційному сайті судової влади України.

Суд вважає можливим розглянути справу за відсутністю представників сторін за наявними матеріалами в порядку ст. 202 ГПК України.

Суд, оцінивши наявні докази у справі, приходить до наступного.

З матеріалів справи вбачається, що 01.08.2017 між сторонами був укладений договір оренди об`єкта нерухомості за № 1872, відповідно до умов якого позивач зобов`язався передати, а відповідач зобов`язався прийняти у строкове платне користування нежитлове приміщення (далі об`єкт), що належить до міської комунальної власності на підставі рішень Черкаської міської ради, загальною площею 57.40 кв.м., що розташоване за адресою: м. Черкаси, вул. Смілянська, 38/1 та сплачувати орендну плату, яка встановлювалась з розрахунку на один місяць (далі - Договір).

За умовами п.4.1. Договір оренди був укладений терміном до 10.06.2020.

Розділом 5 Договору сторони узгодили розмір орендної сплати та порядок розрахунків за оренду об`єкта.

Відповідно до п. 5.5. договору орендна плата перераховується щомісячно до 20 числа місяця, за який проводиться розрахунок.

Згідно Додатку № 3 до цього Договору фактична орендна плата за місяць станом на серпень 2017 року становила 436,00 грн., яка в подальшому індексувалась у відповідності до встановленого індексу інфляції.

Факт належного виконання позивачем зобов`язань по виказаному Договору підтверджується Актом приймання-передачі об`єкта нерухомості, підписаним уповноваженими особами та скраплений печатками.

Через неналежне виконання відповідачем зобов`язань по грошовим розрахункам за цим Договором позивач звернувся до господарського суду Черкаської області про розірвання Договору та стягнення з відповідача 4734,33 грн. заборгованості і штрафних санкцій.

Рішенням Господарського суду Черкаської області від 26.03.2019 у справі №925/1331/18 позов задоволено частково: розірвано договір оренди нерухомості від 01.08.2017 № 1872; стягнуто з відповідача на користь позивача 4306,92 грн. боргу з орендної плати та 79,03 грн. пені за період з квітня 2017 по листопад 2018 року (включно), а також витрати по сплаті судового збору. Рішення набрало законної сили 16.04.2019.

На час подачі позову відповідач об`єкт оренди не повернув.

Згідно ст. 75 ГПК України обставини, встановлені рішенням суду в господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, стосовно якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.

Відповідно ч.1 ст. 76 ГПК України належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування.

Станом на 01.05.2019 за Договором оренди об`єкта нерухомості № 1872 за період з 01.12.2018 по 01.05.2019 за відповідачем рахується заборгованість в сумі 2540,72 грн., що підтверджується Довідкою позивача про стан розрахунків за період з 01.12.2018 по 01.05.2019 та карткою рахунку № 21111 за аналогічний період.

Позивачем відповідачу направлялися письмові звернення до щодо існуючої заборгованості, що підтверджується листами-пропозиціями від 08.01.2019 №67-01-15; від 05.02.2019 №481-01-15; від 07.03.2019 № 949-01-15.

Ст.11 ЦК України визначено, що цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є: договори та інші правочини.

За змістом статті 509 Цивільного кодексу (далі - ЦК) України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків (стаття 626 ЦК України).

Частиною 1 статті 628 ЦК України передбачено, що зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

Згідно статті 629 ЦК України, договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Зобов`язання у відповідності з ст. 193 Господарського кодексу України повинні виконуватись належним чином і в установлений строк, одностороння відмова від виконання зобов`язання не допускається.

Відповідно до ст. 611 Цивільного кодексу України, в разі порушення зобов`язання, настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Частиною 1 статті 628 ЦК України передбачено, що зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

П. 9.2. Договору сторони домовились, що орендар за порушення строків внесення орендної плати сплачує пеню від суми простроченого платежу за кожен день несплати у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, яка діяла в період, за який сплачується пеня.

Позивач нарахував відповідачу за неналежне виконання зобов`язань по грошовим розрахункам по вказаному Договору пеню в сумі 720 грн. 39 коп.

Ст.ст. 759, 760 ЦК України містять наступні приписи.

За договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Предметом договору найму може бути річ, яка визначена індивідуальними ознаками і яка зберігає свій первісний вигляд при неодноразовому використанні (неспоживна річ).

Оцінивши фактичні обставини справи та приписи вищенаведеного законодавства, суд приходить до наступних висновків.

Господарські зобов`язання між сторонами виникли на підставі укладеного договору оренди об`єкта нерухомості № 1872 від 01.08.2017 та Додатку № 3 до нього. Даний договір виходячи з його умов, є договором оренди нежитлового приміщення. Свої зобов`язання за цим договором позивач виконав належним чином передавши відповідачу Об`єкт оренди, що підтверджується підписаним та скріпленим печатками сторін Актом приймання-передачі об`єкта оренди.

Відповідач, порушуючи вказані норми цивільного законодавства та умов укладеного Договору систематично порушував зобов`язання щодо оплати орендної плати.

Після розірвання в судовому порядку договору, відповідач предмет оренди не повернув, тому позивач вправі вимагати сплати орендної плати за весь час утримання відповідачем цього майна.

На час розгляду справи доказів оплати заявлених до стягнення сум відповідач суду не подав.

Таким чином, з відповідача на користь позивача підлягає до стягнення заборгованість по орендній платі по Договору № 1872 від 01.08.2017 за період з 01.12.2018 по 01.05.2019 в сумі 2540,72 грн.

Суд вважає розрахунок позивача щодо нарахування відповідачу пені в сумі 720,39 грн. необґрунтованим, оскільки розмір її є завищеним і невірним.

Відповідно до розрахунку суми пені, здійснений судом за допомогою калькулятора санкцій апаратного комплексу «Ліга:Еліт Закон» з урахуванням боргу, строку прострочення, облікової ставки НБУ за період прострочення, розмір пені за період з 01.12.2018 по 01.05.2019 становить 380 грн. 48 коп.

За приписами ст.74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Доказів належного виконання умов вищевказаного Договору відповідач до суду не подав.

За таких обставин позов підлягає до часткового задоволення.

Відповідно до ст.129 ГПК України з відповідача на користь позивача підлягають до стягнення витрати на оплату судового збору.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 129, 236-241 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд Черкаської області

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з Громадської організації «Центр інтелектуально - естетичного розвитку дитини «Мелок» (; вул. Героїв Дніпра,53, кв.145, м. Черкаси, 18021) на користь Департаменту економіки та розвитку Черкаської міської ради (; вул.Б. Вишневецького,36, м. Черкаси, 18001) - 2540,72 грн. (дві тисячі п`ятсот сорок грн. 72 коп.) заборгованості, 380,48 грн. (триста вісімдесят грн. 48 коп.) пені та 1921 грн. (одна тисяча дев`ятсот двадцять одна грн.) витрат по сплаті судового збору.

В решті позовних вимог відмовити.

Рішення може бути оскаржене до Північного апеляційного господарського суду протягом двадцяти днів з дня складення повного рішення.

Повний текст складено і підписано 02.07.2019.

СУДДЯ К.І. Довгань