ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"05" липня 2019 р. м. Київ Справа № 911/1630/19

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Веста»

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Мідо-Інтернешнл»,

Товариства з обмеженою відповідальністю «Норкова ферма «Вікінг»,

Акціонерного товариства «Таскомбанк»,

фізичної особи ОСОБА_1

про визнання недійсними договори, застосування наслідків недійсності правочину та скасування рішення і записи державного реєстратора

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Веста» звернулося до господарського суду Київської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Мідо-Інтернешнл», Товариства з обмеженою відповідальністю «Норкова ферма «Вікінг», Акціонерного товариства «Таскомбанк» та до фізичної особи ОСОБА_1 та просить суд:

- визнати недійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна (комплекс, норкова ферма з поголів`ям основного стада 30000 самок, загальною площею 34 926,8кв.м., що знаходиться за адресою: Київська область, Переяслав-Хмельницький район, с. Велика Каратуль, вулиця Переяславська, будинок 32) реєстровий номер 328, виданий 28.07.2016 року, приватним нотаріусом Переяслав-Хмельницького районного нотаріального округу Київської області Мусієнко Мариною Миколаївною, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю «Мідо-Інтернешнл» (, місцезнаходження 83045, м. Донецьк, вулиця Нарпіовська, будинок 10) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Норкова ферма «Вікінг» (, місцезнаходження: 08440, Київська область, Переяслав-Хмельницький район, село Велика Каратуль, вулиця Переяславська, будинок 32);

- застосувати наслідки недійсності правочину до договору купівлі-продажу нерухомого майна (комплекс, норкова ферма з поголів`ям основного стада 30000 самок, загальною площею 34 926,8кв.м., що знаходиться за адресою: Київська область, Переяслав-Хмельницький район, с. Велика Каратуль, вулиця Переяславська, будинок 32) реєстровий номер 328, виданий 28.07.2016 року, приватним нотаріусом Переяслав-Хмельницького районного нотаріального округу Київської області Мусієнко Мариною Миколаївною, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю «Мідо-Інтернешнл» (, місцезнаходження 83045, м. Донецьк, вулиця Нарпіовська, будинок 10) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Норкова ферма «Вікінг» (, місцезнаходження: 08440, Київська область, Переяслав-Хмельницький район, село Велика Каратуль, вулиця Переяславська, будинок 32);

- визнати недійсним іпотечний договір (предмет іпотеки - нерухоме майно, комплекс, норкова ферма з поголів`ям основного стада 30000 самок, загальною площею 34 926,8 кв.м., що знаходиться за адресою: Київська область, Переяслав-Хмельницький район, с. Велика Каратуль, вулиця Переяславська, будинок 32) реєстровий номер 329, виданий 28.07.2016 року, приватним нотаріусом Переяслав-Хмельницького районного нотаріального округу Київської області Мусієнко Мариною Миколаївною, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Норкова ферма «Вікінг» (, місцезнаходження: 08440, Київська область, Переяслав-Хмельницький район, село Велика Каратуль, вулиця Переяславська, будинок 32) та Акціонерним товариством «Таскомбанк» (, місцезнаходження: 01032, м. Київ, вулиця Симона Петлюри, будинок 30);

- застосувати наслідки недійсності правочину до іпотечного договору (предмет іпотеки - нерухоме майно, комплекс, норкова ферма з поголів`ям основного стада 30000 самок, загальною площею 34 926,8 кв.м., що знаходиться за адресою: Київська область, Переяслав-Хмельницький район, с. Велика Каратуль, вулиця Переяславська, будинок 32) реєстровий номер 329, виданий 28.07.2016 року, приватним нотаріусом Переяслав-Хмельницького районного нотаріального округу Київської області Мусієнко Мариною Миколаївною, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Норкова ферма «Вікінг» (, місцезнаходження: 08440, Київська область, Переяслав-Хмельницький район, село Велика Каратуль, вулиця Переяславська, будинок 32) та Акціонерним товариством «Таскомбанк» (, місцезнаходження: 01032, м. Київ, вулиця Симона Петлюри, будинок 30);

- визнати недійсним договір оренди б/н від 28.07.2016 земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 46,8816га, кадастровий номер НОМЕР_5 , укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Норкова ферма «Вікінг» (код ЄДПОУ 36969979, місцезнаходження: 08440, Київська область, Переяслав-Хмельницький район, село Велика Каратуль, вул. Переяславська, будинок 32) та ОСОБА_1 (реєстровий номер облікової картки платника податків - НОМЕР_2 , адреса реєстрації місця проживання: АДРЕСА_3 );

- застосувати наслідки недійсності до договору оренди б/н від 28.07.2016 земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 46,8816га,, кадастровий номер НОМЕР_5 , укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Норкова ферма «Вікінг» (код ЄДПОУ 36969979, місцезнаходження: 08440, Київська область, Переяслав-Хмельницький район, село Велика Каратуль, вул. Переяславська, будинок 32) та ОСОБА_1 (реєстровий номер облікової картки платника податків - НОМЕР_2 , адреса реєстрації місця проживання: АДРЕСА_3 );

- скасувати рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса Переяслав-Хмельницького районного нотаріального округу Київської області Мусієнко Марини Миколаївни про державну реєстрацію права власності індексний номер 30687391 від 28.07.2016 про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, а саме: комплекс, норкова ферма з поголів`ям основного стада 30000 самок, загальною площею 34926,8 кв.м., що знаходиться за адресою: Київська область, Переяслав-Хмельницький район, с. Велика Каратуль, вул. Переяславська, будинок, 32, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 3 за Товариством з обмеженою відповідальністю «Норкова ферма «Вікінг» (, місцезнаходження: 08440, Київська область, Переяслав-Хмельницький район, село Велика Каратуль, вулиця Переяславська, будинок 32);

- скасувати запис державного реєстратора - приватного нотаріуса Переяслав-Хмельницького районного нотаріального округу Київської області Мусієнко Марини Миколаївни про державну реєстрацію права власності, індексний номер 30688294 від 28.07.2016, на нерухоме майно, а саме: комплекс, норкова ферма з поголів`ям основного стада 30000 самок, загальною площею 34 926,8кв.м., що знаходиться за адресою: Київська область, Переяслав-Хмельницький район, с. Велика Каратуль, вулиця Переяславська, будинок 32, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 3 за Товариством з обмеженою відповідальністю «Норкова ферма «Вікінг» (, місцезнаходження: 08440, Київська область, Переяслав-Хмельницький район, село Велика Каратуль, вулиця Переяславська, будинок 32);

- скасувати рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса Переяслав-Хмельницького районного нотаріального округу Київської області Мусієнко Марини Миколаївни про державну реєстрацію іпотеки індексний номер 30688294 від 28.07.2016 про державну реєстрацію іпотеки, внесеного на підставі іпотечного договору (предмет іпотеки - нерухоме майно, комплекс, норкова ферма з поголів`ям основного стада 30000 самок, загальною площею 34 926,8 кв.м., що знаходиться за адресою: Київська область, Переяслав-Хмельницький район, с. Велика Каратуль, вулиця Переяславська, будинок 32) реєстровий номер 329, виданий 28.07.2016 року, приватним нотаріусом Переяслав-Хмельницького районного нотаріального округу Київської області Мусієнко М.М., укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю «Норкова ферма «Вікінг» (, місцезнаходження: 08440, Київська область, Переяслав-Хмельницький район, село Велика Каратуль, вулиця Переяславська, будинок 32) та Акціонерним товариством «Таскомбанк» (, місцезнаходження: 01032, м. Київ, вулиця Симона Петлюри, будинок 30);

- скасувати запис державного реєстратора - приватного нотаріуса Переяслав-Хмельницького районного нотаріального округу Київської області Мусієнко Марини Миколаївни про державну реєстрацію іпотеки індексний номер 15638063 від 28.07.2016, внесеного на підставі іпотечного договору (предмет іпотеки - нерухоме майно, комплекс, норкова ферма з поголів`ям основного стада 30000 самок, загальною площею 34 926,8кв.м., що знаходяться за адресою: Київська область, Переяслав-Хмельницький район, с. Велика Каратуль, вулиця Переяславська, будинок 32) та Акціонерним товариством «Таскомбанк» (, місцезнаходження: 01032, м. Київ, вулиця Симона Петлюри, будинок 30);

- скасувати рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса Переяслав-Хмельницього районного нотаріального округу Киїської області Мусієнко Марини Миколаївни про державну реєстрацію обтяження (вид обтяження: заборона на нерухоме майно) індексний номер 30688251 від 28.07.2016 внесеного на підставі іпотечного договору (предмет іпотеки - нерухоме майно, комплекс, норкова ферма з поголів`ям основного стада 30000 самок, загальною площею 34 926,8кв.м., що знаходяться за адресою: Київська область, Переяслав-Хмельницький район, с. Велика Каратуль, вулиця Переяславська, будинок 32) реєстровий номер 329, виданий 28.07.2016, приватним нотаріусом Переяслав-Хмельницького районного нотаріального округу Київської області Мусієнко М.М., укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю «Норкова ферма «Вікінг» (особа, права якої обтяжується, , місцезнаходження: 08440, Київська область, Переяслав-Хмельницький район, село Велика Каратуль, вулиця Переяславська, будинок 32) та Акціонерним товариством «Таскомбанк» (обтяжував, , місцезнаходження: 01032, м. Київ, вулиця Симона Петлюри, будинок 30);

- скасувати запис державного реєстратора - приватного нотаріуса Переяслав-Хмельницького районного нотаріального округу Київської області Мусієнко Марини Миколаївни про державну реєстрацію обтяження індексний номер 15638020 від 28.07.2016, внесеного на підставі іпотечного договору (предмет іпотеки - нерухоме майно, комплекс, норкова ферма з поголів`ям основного стада 30000 самок, загальною площею 34 926,8 кв.м., що знаходиться за адресою: Київська область, Переяслав-Хмельницький район, с. Велика Каратуль, вулиця Переяславська, будинок 32) реєстровий номер 329, виданий 28.07.2016 року, приватним нотаріусом Переяслав-Хмельницького районного нотаріального округу Київської області Мусієнко М.М., укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю «Норкова ферма «Вікінг» (, місцезнаходження: 08440, Київська область, Переяслав-Хмельницький район, село Велика Каратуль, вулиця Переяславська, будинок 32) та Акціонерним товариством «Таскомбанк» (, місцезнаходження: 01032, м. Київ, вулиця Симона Петлюри, будинок 30);

- скасувати рішення державного реєстратора індексний номер 30687838 від 28.07.2016 про реєстрацію права оренди за договором оренди б/н від 28.07.2016 земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 46,8816 га, кадастровий номер НОМЕР_5, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю «Норкова ферма «Вікінг» (, місцезнаходження: 08440, Київська область, Переяслав-Хмельницький район, село Велика Каратуль, вулиця Переяславська, будинок 32) та ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_2 , адреса реєстрації місця проживання: АДРЕСА_3 );

- скасувати запис державного реєстратора - приватного нотаріуса Переяслав -Хмельницького районного нотаріального округу Київської області Мусієнко Марини Миколаївни про державну реєстрацію про реєстрацію права оренди індексний номер 15637579 за договором оренди б/н від 28.07.2016 земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 46,8816га, кадастровий номер НОМЕР_5, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю «Норкова ферма «Вікінг» (, місцезнаходження: 08440, Київська область, Переяслав-Хмельницький район, село Велика Каратуль, вулиця Переяславська, будинок 32) та ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_2 , адреса реєстрації місця проживання: АДРЕСА_3 );

- поновити у Державному реєстрі речових на нерухоме майно та їх обтяжень за Товариством з обмеженою відповідальністю «Мідо-Інтернешнл» (, місцезнаходження: 83045, м. Донецьк, вулиця Нарпітовська, будинок 10) запис про право власності на нерухоме майно від 16.11.2012, а саме: комплекс, норкова ферма з поголів`ям основного стада 30000 самок, загальною площею 6938,80кв.м., що знаходиться за адресою: Київська область, Переяслав-Хмельницький район, с. Велика Каратуль, вулиця Переяславська, будинок 32, реєстраційний номер майна 38212242.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 20 ГПК України господарські суди розглядають справи у спорах, що виникають у зв`язку із здійсненням господарської діяльності (крім справ, передбачених частиною другою цієї статті), та інші справи у визначених законом випадках, зокрема: справи у спорах, що виникають при укладанні, зміні, розірванні і виконанні правочинів у господарській діяльності, крім правочинів, стороною яких є фізична особа, яка не є підприємцем, а також у спорах щодо правочинів, укладених для забезпечення виконання зобов`язання, сторонами якого є юридичні особи та (або) фізичні особи-підприємці.

Отже, до юрисдикції господарських судів належать спори щодо розгляду справ стосовно правочинів, укладених для забезпечення виконання основного зобов`язання, якщо сторонами цього основного зобов`язання є юридичні та (або) фізичні особи - підприємці. У цьому випадку суб`єктний склад сторін правочинів, укладених для забезпечення виконання основного зобов`язання, не має значення для визначення юрисдикції господарського суду щодо розгляду відповідної справи.

Відповідно до ст. 45 ГПК України сторонами в судовому процесі - позивачами і відповідачами - можуть бути особи, названі в статті 4 цього Кодексу, тобто, в т.ч. фізичні особи, які не є підприємцями; а випадки, коли спори, стороною яких є фізична особа, що не є підприємцем, крім вищевказаного, чітко визначені положеннями статті 20 ГПК України (як приклад, пункти 1, 5, 10, 14 статті 20 ГПК України).

З аналізу вищевикладених приписів процесуального законодавства слідує, що фізична особа може виступати відповідачем у господарському процесі при розгляді справ стосовно правочинів, укладених для забезпечення виконання основного зобов`язання, а саме у разі: якщо такий правочин був укладений з фізичною особою (поручителем).

Як вбачається з позовної заяви позивачем заявлено позовні вимоги до одного з відповідачів, а саме - фізичної особи ОСОБА_1 про визнати недійсним договір оренди б/н від 28.07.2016 земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 46,8816га, кадастровий номер НОМЕР_5 , укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Норкова ферма «Вікінг» та ОСОБА_1 ; застосувати наслідки недійсності до договору оренди б/н від 28.07.2016 земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 46,8816га,, кадастровий номер НОМЕР_5 ; скасувати запис державного реєстратора - приватного нотаріуса Переяслав -Хмельницького районного нотаріального округу Київської області Мусієнко Марини Миколаївни про державну реєстрацію про реєстрацію права оренди індексний номер 15637579 за договором оренди б/н від 28.07.2016 земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 46,8816га, кадастровий номер НОМЕР_5 ; скасувати рішення державного реєстратора індексний номер 30687838 від 28.07.2016 про реєстрацію права оренди за договором оренди б/н від 28.07.2016 земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 46,8816 га, кадастровий номер НОМЕР_5 ; скасувати запис державного реєстратора - приватного нотаріуса Переяслав -Хмельницького районного нотаріального округу Київської області Мусієнко Марини Миколаївни про державну реєстрацію про реєстрацію права оренди індексний номер 15637579 за договором оренди б/н від 28.07.2016 земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 46,8816га, кадастровий номер НОМЕР_5 .

Однак позивачем не надано доказів того, що фізична особа ОСОБА_1 є зареєстрований як суб`єкт підприємницької діяльності - фізична особа-підприємець, тобто, що вказана особа може брати участь в судовому процесі як сторона - відповідач.

Також не надано доказів того, що вказана особа виступає поручителем за основним зобов`язанням.

Таким чином, позовні вимоги заявлені до одного з відповідачів, а саме фізичної особи ОСОБА_1 , що не є суб`єктом підприємницької діяльності, а тому склад учасників спору не відповідає статті 20 ГПК України та по суб`єктному критерію зазначений спір не підвідомчий господарському суду.

Відповідно до ч. 1 ст. 173 Господарського процесуального кодексу України, в одній позовній заяві може бути об`єднано декілька вимог, пов`язаних між собою підставою виникнення або поданими доказами, основні та похідні позовні вимоги. Похідною позовною вимогою є вимога, задоволення якої залежить від задоволення іншої позовної вимоги (основної вимоги).

Згідно з ч. 4 ст. 173 ГПК України не допускається об`єднання в одне провадження кількох вимог, які належить розглядати в порядку різного судочинства, якщо інше не встановлено законом.

Натомість, позивачем порушені правила об`єднання вимог.

Так, позивачем заявлено вимоги до відповідачів - Товариства з обмеженою відповідальністю «Мідо-Інтернешнл», Товариства з обмеженою відповідальністю «Норкова ферма «Вікінг», Акціонерного товариства «Таскомбанк» щодо розірвання договору купівлі-продажу, договору іпотеки та до фізичної особи ОСОБА_1 щодо договору оренди земельної ділянки, вимоги до якого не підсудні господарському суду.

Згідно з п. 2 ч. 5 ст. 174 Господарського процесуального кодексу України, суддя повертає позовну заяву і додані до неї документи також у разі, якщо порушено правила об`єднання позовних вимог.

За таких обставин вказана позовна заява підлягає поверненню на підставі п. 2 ч. 5 ст. 174 ГПК України.

Керуючись ст.174, ст. 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Позовну заяву з доданими до неї документами повернути Товариству з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Веста»

Дана ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею. Ухвалу може бути оскаржено у встановленому законодавством України порядку.

Дата підписання ухвали 05.07.2019.

Суддя С.І. Чонгова