РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Київ

01.07.2019Справа № 910/4754/19
За позовом Комунального підприємства з утримання та експлуатації житлового фонду спеціального призначення " Спецжитлофонд "

До Комунального підприємства " Благоустрій Шевченківського району "

Про стягнення 15714,79 грн.

Суддя Сташків Р.Б.

Без виклику представників сторін (судове засідання не проводилось).

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Комунальне підприємство з утримання та експлуатації житлового фонду спеціального призначення " Спецжитлофонд " звернулося до господарського суду міста Києва з позовною заявою про стягнення з Комунального підприємства " Центр обслуговування споживачів Благоустрій Шевченківського району " 15714,79 грн., з яких: заборгованість по сплаті орендних платежів 3415,16 грн., пеня за несвоєчасне внесення орендних платежів 1680,27 грн., 3 % річних за несвоєчасну сплату орендних платежів 150,00 грн., інфляційні збитки за несвоєчасну сплату орендних платежів 509,51 грн., неустойка за невиконання обов`язку щодо повернення об`єкта оренди 6830,32 грн., заборгованість по комунальним послугам 1580,41 грн., пеня за несвоєчасну сплату комунальних послуг 730,87 грн., 3 % річних за несвоєчасну сплату комунальних послуг 64,00 грн., інфляційні збитки за несвоєчасну сплату комунальних послуг 214,25 грн.

Відповідач не скористався наданим йому законом правом подати письмові заперечення проти позову (відзив), або будь-які інші письмові заперечення чи пояснення по справі та/або заяви процесуального характеру.

До матеріалів справи (до позовної заяви) залучені докази виконання Позивачем вимог ст. 172 ГПК України - надіслання Відповідачу копії позовної заяви та копій доданих до неї документів листом з описом вкладення.

Судом також були вчинені всі належні дії для повідомлення Відповідача про відкриття судом провадження у справі - відповідна ухвала суду надсилалася на адресу місцезнаходження Відповідача, яка вказана у позові та у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань.

З залученого до матеріалів справи листа вбачається, що Відповідач отримав ухвалу суду 19.04.2019 та 22.04.2019, однак відзив на позовну заяву не направив.

За відсутності відзиву суд вирішує справу за наявними матеріалами на підставі ч. 9 ст. 165 ГПК України та ч. 2 ст. 178 ГПК України. Розглянувши матеріали справи, дослідивши надані докази та оцінивши їх в сукупності, суд

В С Т А Н О В И В:

01.01.2006 між Комунальним підприємством з утримання та експлуатації житлового фонду спеціального призначення "Спецжитлофонд" (позивачем, орендодавцем) та Комунальним підприємством "Благоустрій Шевченківського району" (відповідачем, орендарем) був укладений договір оренди житлового приміщення № 4041.

На підставі вказаного договору відповідачу було надано в орендне користування квартиру № АДРЕСА_1 .

Факт передачі вказаного приміщення в оренду підтверджується актом прийому - передачі житлового приміщення.

Договір оренди було укладено строком на 6 місяців, а в подальшому його було неодноразово пролонговано. Строк дії Договору з урахуванням додаткових угод №№ 1- 24 до Договору становив до 30.09.2017.

Після закінчення терміну дії договору або у випадку відмови орендаря від оренди жилого приміщення, воно передається орендодавцю за актом прийому-передачі ( п. 5.3 договору ).

Таким чином після закінчення строку дії Договору оренди, КП «Спецжитлофонд» листом від 03.10.2017 № 056/24-3352 звернулося до КП «Благоустрій Шевченківського району» (Відповідача) та ОСОБА_1 . з повідомленням про припинення дії Договору та з проханням звільнити орендовану квартиру та передати її КП «Спецжитлофонд» за актом прийому-передачі у зв`язку із закінченням строку дії договору оренди.

Обґрунтовуючи свої позовні вимоги позивач посилається на те, що відповідач за Актом прийому-передачі орендовану квартиру не повернув. Однак, 30.10.2017 родина ОСОБА_1 . звільнила житлове приміщення, про що представниками КП «Спецжитлофонд» було складено Акт від 30.10.2017 про фактичне звільнення квартири.

Відповідно до п. 2.1 вказаного договору за користування орендованим приміщенням орендар сплачує орендодавцю орендні платежі, згідно з умовами цього договору.

Орендна плата за користування квартирою становить 1561,00 грн. на місяць п. 2.2, Договору в редакції Додаткової угоди № 4 до Договору.

Орендні платежі сплачується орендарем по день фактичної передачі орендодавцю жилого приміщення за актом прийому - передачі ( п. 2.6 договору ).

Як вбачається з розрахунку №7 проплати по договору оренди №4041 відповідачем сплачено орендні платежі по вересень 2017 року включно.

Однак, орендоване приміщення за Актом прийому-передачі не повернуто, у зв`язку з чим КП «Спецжитлофонд» нарахувало орендну плату по день фактичної передачі орендованого приміщення.

Таким чином, на момент подачі позовної заяви, у відповідача утворилася заборгованість по сплаті орендних платежів, а саме за жовтень 2017 року, яка становить 3415,16 грн.

Згідно п. 2,3. Договору оренди, за несвоєчасне внесення орендних платежів, Орендар сплачує Орендодавцю пеню із розрахунку 1 % від несплаченої суми за кожен прострочений день.

Підпунктом 3.2.5. Договору оренди визначено обов`язок Орендаря звільнити житлове приміщення, яке надано в оренду, після закінчення терміну дії Договору, а також передбачено право Орендодавця вимагати від Орендаря сплати неустойки у розмірі подвійної орендної плати за користування приміщенням за кожний місяць прострочення звільнення приміщення.

Відповідно до ст. 625 Цивільного кодексу України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

За неналежне виконання відповідачем своїх зобов`язань, останньому нараховані заборгованість по сплаті орендних платежів 3415,16 грн., пеня за несвоєчасне внесення орендних платежів 1680,27 грн., 3 % річних за несвоєчасну сплату орендних платежів 150,00 грн., інфляційні збитки за несвоєчасну сплату орендних платежів 509,51 грн., неустойка за невиконання обов`язку щодо повернення об`єкта оренди 6 830,32 грн..

Одночасно з укладенням Договору оренди, між позивачем та відповідачем було укладеноі Договір про падання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої" води і водовідведення від 01.01.2006 № 4041к, відповідно до якого, КП «Спецжитлофонд» зобов`язується надавати споживачеві (КП «Благоустрій Шевченківського району») вчасно та відповідної якості послуги з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, а споживач зобов`язується своєчасно оплачувати надані послуги за встановленими тарифами (пункт 1.1. Договору).

Тарифи на комунальні послуги визначені у пунктах 2.1., 2.2. зазначеного Договору.

Споживач зобов`язаний своєчасно та в повному обсязі, не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим, вносити плату за постачання комунальних послуг визначених даним договором, на розрахунковий рахунок КП «Спецжитлофонд» згідно з рахунками-фактурами (пункт 3.1.1. Договору).

Однак відповідач умови договору належним чином не виконав, в зв`язку з чим утворилася заборгованості по сплаті комунальних послуг, а саме: централізоване постачання холодної води та водовідведення, водовідведення гарячої води 633,12 грн., постачання гарячої води 674,04 грн., централізоване опалення - 181,62 грн., утримання будинків та прибудинкової території 45,71 грн., газ 45,92 грн., всього 1580,41 грн.

Відповідно до п.3.5. Договору про надання комунальних послуг, за несвоєчасне внесення плати із споживача стягується пеня у розмірі 1 % за кожний день прострочення оплати наданих послуг.

Таким чином, за несвоєчасну сплату відповідачем комунальних послуг позивачем нарахована пеня 730,87 грн., 3 % річних 64,00 грн., інфляційні збитки 214,25 грн.

Згідно зі статтями 525, 526, 530 ЦК України, статтею 193 ГК України зобов`язання мають виконуватися належним чином та у встановлений строк відповідно до закону, інших правових актів, договору. Одностороння відмова від виконання зобов`язання не допускається.

Відповідно ч.1 ст.283 ГК України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Згідно до ч. 3 ст. 18 Закону України " Про оренду державного та комунального майна " орендар зобов`язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Згідно із ч.1ст.9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором.

Відповідно до ст. 599 ЦК України, зобов`язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Виходячи з положень статті 610, частини 1 статті 612, статті 611 ЦК України, частини 2 статті 193 ГК України, відповідач є порушником зобов`язання, що є підставою для застосування до нього правових наслідків, встановлених договором або законом.

Статтею 74 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог та заперечень.

Відповідно до ст. ст. 76, 77 Господарського процесуального кодексу України, належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Виходячи з положень ст.ст. 610, 611, 612 ЦК України, ч. 2 ст. 193 ГК України, відповідач є порушником грошового зобов`язання, що є підставою для застосування до нього правових наслідків, встановлених договором або законом, та зокрема у вигляді нарахування та стягнення втрат від інфляції та 3% річних за ст. 625 ЦК України.

Розрахунок втрат від інфляції та 3% річних судом також перевірено та визнано обґрунтованим і арифметично правильним (зокрема, оскільки розраховані Позивачем санкції не перевищують дозволені до стягнення згідно з законом), а їх розмір є доведеним залученими позивачем до справи вищеописаними доказами, а також відсутністю їх спростування з боку Відповідача.

Оцінивши подані докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на повному, всебічному і об`єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин в їх сукупності, та враховуючи, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог і заперечень, суд дійшов висновку, що заявлені позивачем вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

Судовий збір згідно ст. 129 Господарського процесуального кодексу України покладається на відповідача.

Керуючисьст. ст. 73-74, 76-79, 86, 129, 232, 233, 237-238, 240-241, 247, 252 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Стягнути з Комунального підприємства "Благоустрій Шевченківського району" (04111, м. Київ, вул. Щербаківського, 47-В, код 33790408) на користь Комунального підприємства з утримання та експлуатації житлового фонду спеціального призначення " Спецжитлофонд " (04071, м. Київ, вул. Оболонська, 34, код 31454734) заборгованість по сплаті орендних платежів у сумі 3415,16 грн., пеню за несвоєчасне внесення орендних платежів у сумі 1680,27 грн., 3 % річних за несвоєчасну сплату орендних платежів у сумі 150,00 грн., інфляційні збитки за несвоєчасну сплату орендних платежів у сумі 509,51 грн., неустойку за невиконання обов`язку щодо повернення об`єкта оренди у сумі 6830,32 грн., заборгованість по комунальним послугам у сумі 1580,41 грн., пеню за несвоєчасну сплату комунальних послуг у сумі 730,87 грн., 3% річних за несвоєчасну сплату комунальних послуг у сумі 64,00 грн., інфляційні збитки за несвоєчасну сплату комунальних послуг у сумі 214,25 грн. та судовий збір у сумі 1921 грн.

Видати наказ.

Рішення набирає законної сили відповідно до ст. 241 ГПК України та може бути оскаржено у порядку і строк, встановлені ст.ст. 254, 256, 257 ГПК України.

Суддя Сташків Р.Б.