ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"01" липня 2019 р. Справа № 911/1175/18

За заявою Товариства з обмеженою відповідальністю «Наяда-Сервіс»

до боржника Обслуговуючого кооперативу «Набережний квартал-Жаботинського»

про банкрутство

Суддя Лутак Т.В.

Секретар судового засідання Гришко В.О.

учасники у справі про банкрутство згідно протоколу судового засідання

Обставини справи:

У провадженні господарського суду Київської області знаходиться справа № 911/1175/18 за заявою Товариства з обмеженою відповідальністю «Наяда-Сервіс» до боржника Обслуговуючого кооперативу «Набережний квартал-Жаботинського» про банкрутство.

Ухвалою господарського суду Київської області від 21.06.2018 відкрито провадження у даній справі, введено мораторій на задоволення вимог кредиторів, введено процедуру розпорядження майном боржника та призначено розпорядником майна боржника - Обслуговуючого кооперативу «Набережний квартал-Жаботинського» (08130, Київська область, Києво-Святошинський район, село Петропавлівська Борщагівка, вулиця Кришталева, будинок 3, ідентифікаційний код - 39446851) арбітражного керуючого Бершадського Сергія Миколайовича (свідоцтво арбітражного керуючого № 562 від 01.04.2013, адреса: 25006, м. Кропивницький, вул. Кавалерійська, 17/19, ідентифікаційний номер - НОМЕР_2); зобов`язано розпорядника майна боржника в строк до 10.08.2018 подати суду відомості про результати розгляду вимог кредиторів та складений реєстр вимог кредиторів відповідно до норм статей 22, 23, 45 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом»; попереднє засідання господарського суду призначено на 30.08.2018; встановлено строк проведення розпорядником майна інвентаризації майна боржника до 21.08.2018, відомості про що зобов`язано надати суду.

З метою виявлення усіх кредиторів з вимогами за зобов`язаннями боржника, суд за допомогою автоматизованої системи «Діловодство спеціалізованого суду» 22.06.2018 здійснив офіційне оприлюднення оголошення про порушення справи про банкрутство Обслуговуючого кооперативу «Набережний квартал-Жаботинського» на офіційному веб-сайті Вищого господарського суду України в мережі Інтернет, номер публікації якого 52265.

Після офіційного оприлюднення оголошення про відкриття провадження у справі про банкрутство Обслуговуючого кооперативу «Набережний квартал-Жаботинського» до суду звернулися наступні кредитори: ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 та ОСОБА_17 , ОСОБА_18 , ОСОБА_19 , ОСОБА_20 , ОСОБА_21 та ОСОБА_22 , ОСОБА_23 , ОСОБА_24 , ОСОБА_25 , ОСОБА_26 , ОСОБА_27 , ОСОБА_28 , ОСОБА_29 , ОСОБА_30 , ОСОБА_31 , ОСОБА_32 , ОСОБА_33 , ОСОБА_34 , ОСОБА_35 , ОСОБА_36 , ОСОБА_37 , ОСОБА_38 , ОСОБА_39 , ОСОБА_40 , ОСОБА_41 , ОСОБА_42 , ОСОБА_43 , ОСОБА_44 , ОСОБА_45 , ОСОБА_46 , ОСОБА_47 , ОСОБА_48 , ОСОБА_49 , ОСОБА_50 , ОСОБА_51 , ОСОБА_52 , ОСОБА_53 , ОСОБА_54 та ОСОБА_55 , ОСОБА_56 , ОСОБА_57 , ОСОБА_58 , ОСОБА_59 , ОСОБА_60 , ОСОБА_61 , ОСОБА_62 , ОСОБА_63 , ОСОБА_64 , ОСОБА_65 , ОСОБА_66 , ОСОБА_67 та ОСОБА_68 , ОСОБА_69 , ОСОБА_70 та ОСОБА_71 , ОСОБА_72 , ОСОБА_73 , ОСОБА_74 , ОСОБА_75 , ОСОБА_76 , ОСОБА_77 , ОСОБА_78 , ОСОБА_79 , ОСОБА_80 , ОСОБА_81 , ОСОБА_82 , ОСОБА_83 , ОСОБА_84 та ОСОБА_85 , ОСОБА_86 , ОСОБА_87 , ОСОБА_88 , ОСОБА_89 , ОСОБА_90 , ОСОБА_91 , ОСОБА_92 , ОСОБА_93 , ОСОБА_94 , ОСОБА_95 та ОСОБА_96 , ОСОБА_97 , ОСОБА_98 , ОСОБА_99 , ОСОБА_100 , ОСОБА_101 , ОСОБА_102 , ОСОБА_103 , ОСОБА_104 , ОСОБА_105 , ОСОБА_106 , ОСОБА_107 , ОСОБА_108, ОСОБА_109 , ОСОБА_110 , ОСОБА_111 , ОСОБА_112 , ОСОБА_113 , ОСОБА_114 , ОСОБА_115 , ОСОБА_116 , ОСОБА_117 , ОСОБА_118 , ОСОБА_119 , ОСОБА_120 , ОСОБА_121 , ОСОБА_122 , ОСОБА_123 , ОСОБА_124 , ОСОБА_125 , ОСОБА_126 , ОСОБА_127 , ОСОБА_128 , ОСОБА_129 , ОСОБА_130 , ОСОБА_131 , ОСОБА_132 , ОСОБА_133 , ОСОБА_134 , ОСОБА_135 , ОСОБА_136 , ОСОБА_137 , ОСОБА_138 , ОСОБА_139 , ОСОБА_140 , ОСОБА_141 , ОСОБА_142 , ОСОБА_143 , ОСОБА_144 , ОСОБА_145 , ОСОБА_146 , ОСОБА_147 , ОСОБА_148 , ОСОБА_149 , ОСОБА_150 , ОСОБА_151 , ОСОБА_152 , ОСОБА_153 , ОСОБА_154 , ОСОБА_155 , ОСОБА_156 , ОСОБА_157 , ОСОБА_158 , ОСОБА_159 , ОСОБА_160 , ОСОБА_161 , ОСОБА_162 , ОСОБА_163 , ОСОБА_164 , ОСОБА_165 , ОСОБА_166 , ОСОБА_167 , ОСОБА_168 , ОСОБА_169 , ОСОБА_170 , ОСОБА_171 , ОСОБА_172 ОСОБА_173 , ОСОБА_174 , ОСОБА_175 , ОСОБА_176 , ОСОБА_177 , ОСОБА_178 , ОСОБА_179 , ОСОБА_180 , ОСОБА_181 , ОСОБА_182, Товариство з обмеженою відповідальністю «Олімпекс Транс», ОСОБА_183 , ОСОБА_184 , Головне управління ДФС у Київській області, ОСОБА_185 , ОСОБА_186 , ОСОБА_187 , ОСОБА_188 , ОСОБА_189 , ОСОБА_190 , ОСОБА_191 , ОСОБА_192 , ОСОБА_193 , ОСОБА_194 , ОСОБА_195 , ОСОБА_196 , ОСОБА_197 , ОСОБА_198 , ОСОБА_199 , ОСОБА_200 , ОСОБА_201 , ОСОБА_202 , ОСОБА_203 , ОСОБА_204 , ОСОБА_205 , ОСОБА_206 .

Ухвалами господарського суду Київської області від 06.07.2018, від 16.07.2018, від 17.07.2018, від 18.07.2018, від 19.07.2018, від 20.07.2018, від 23.07.2018, від 24.07.2018, від 25.07.2018, від 27.07.2018, від 30.07.2018, від 03.08.2018, від 08.08.2018, від 27.08.2018, від 29.08.2018, від 11.09.2018, від 21.09.2018, від 19.10.2018, від 25.03.2019, від 17.04.2019, від 13.05.2019, від 14.05.2019, від 29.05.2019, від 05.06.2019, від 07.06.2019, від 18.06.2019, від 19.06.2019, від 20.06.2019 та від 25.06.2019 прийнято заяви вищезазначених кредиторів, призначено їх до розгляду у судовому засіданні на 30.08.2018, 31.08.2018, 06.09.2018, 20.09.2018, 18.10.2018, 08.11.2018, 18.04.2019, 23.05.2019, 01.07.2019 та 25.07.2019, зобов`язано учасників провадження надати суду певні документи.

26.07.2018 через канцелярію господарського суду Київської області від ОСОБА_171 надійшли доповнення до поданої нею кредиторської заяви (вх. № 14439/18 від 26.07.2018).

До господарського суду Київської області від розпорядника майна боржника надійшли звіт № 02-01/457 від 30.07.2018 (вх. № 15453/18 від 09.08.2018) по здійсненню процедури розпорядження майном Обслуговуючого кооперативу «Набережний квартал-Жаботинського» і супровідний лист № 02-01/462 від 09.08.2018 (вх. № 15583/18 від 13.08.2018), до якого додано реєстр вимог кредиторів боржника станом на 09.08.2018, відомості про результати розгляду вимог кредиторів та інші документи.

17.08.2018 через канцелярію господарського суду Київської області від ОСОБА_43 надійшли письмові пояснення б/н від 06.08.2018 (вх. № 17108/18 від 17.08.2018) щодо поданої нею кредиторської заяви.

23.08.2018 через канцелярію господарського суду Київської області від ОСОБА_156 надійшло клопотання б/н від 20.08.2018 (вх. № 17425/18 від 23.08.2018) про приєднання до матеріалів справи письмових доказів.

До господарського суду Київської області від ОСОБА_94 надійшли письмові заперечення б/н від 23.08.2018 (вх. № 17465/18 від 27.08.2018) щодо визнання окремих кредиторських вимог.

30.08.2018 через канцелярію господарського суду Київської області від розпорядника майна боржника надійшло клопотання № 02-01/473 від 29.08.2018 (вх. № 17746/18 від 30.08.2018) про відкладення попереднього засідання у справі № 911/1175/18 на іншу дату та час у зв`язку зі зверненням великої кількості кредиторів з грошовими вимогами до боржника та те, що на сьогодні ще є незавершеним процес розгляду усіх цих вимог.

До господарського суду Київської області від ОСОБА_156 надійшло клопотання б/н від 30.08.2018 (вх. № 17856/18 від 30.08.2018) про долучення документів до матеріалів справи.

30.08.2018 до господарського суду Київської області від ОСОБА_39 та ОСОБА_37 надійшли письмові пояснення та документи по справі (вх. № 17853/18 від 30.08.2018 та вх. № 17854/18 від 30.08.2018).

Присутні у судовому засіданні 30.08.2018 ОСОБА_6 , ОСОБА_53 та представник ОСОБА_207 Ірини Сергіївни надали суду письмові пояснення та документи по справі (вх. № 17855/18 від 30.08.2018, вх. № 17857/18 від 30.08.2018 та вх. № 17788/18 від 30.08.2018).

Ухвалою господарського суду Київської області від 30.08.2018 розгляд певних кредиторських заяв та справи у попередньому засіданні відкладено на 20.09.2018.

30.08.2018 та 31.08.2018 через канцелярію господарського суду Київської області від ОСОБА_124 та від ОСОБА_126 надійшли уточнення до їх кредиторських вимог (вх. № 17759/18 від 30.08.2018 та вх. № 17877/18 від 31.08.2018).

До господарського суду Київської області від боржника надійшов супровідний лист б/н від 30.08.2018 (вх. № 17879/18 від 31.08.2018), до якого додано заяви про визнання деяких кредиторських вимог.

31.08.2018 до господарського суду Київської області від ОСОБА_90 надійшло клопотання б/н від 31.08.2018 (вх. № 17903/18 від 31.08.2018) про долучення до матеріалів справи певних документів.

До господарського суду Київської області від представників ОСОБА_139 , ОСОБА_133 , ОСОБА_129 , ОСОБА_119 , ОСОБА_118 , ОСОБА_109 , ОСОБА_116 , ОСОБА_111 , ОСОБА_117 , ОСОБА_208 надійшли заяви та клопотання про долучення документів до матеріалів справи (вх. № 17956/18 від 31.08.2018, вх. № 17957/18 від 31.08.2018, вх. № 17958/18 від 31.08.2018, вх. № 17959/18 від 31.08.2018, вх. № 17960/18 від 31.08.2018, вх. № 17961/18 від 31.08.2018, вх. № 17962/18 від 31.08.2018, вх. № 17963/18 від 31.08.2018, вх. № 17965/18 від 31.08.2018 та вх. № 17964/18 від 31.08.2018).

31.08.2018 до господарського суду Київської області від ОСОБА_87 надійшли письмові пояснення б/н від 29.08.2018 (вх. № 17966/18 від 31.08.2018) щодо поданих нею кредиторських вимог.

Ухвалою господарського суду Київської області від 31.08.2018 розгляд певних кредиторських заяв відкладено на 20.09.2018.

05.09.2018 до господарського суду Київської області від голови Обслуговуючого кооперативу «Набережний квартал-Жаботинського» ОСОБА_209 надійшли письмові заперечення б/н від 03.09.2018 (вх. № 18208/18 від 05.09.2018) щодо кредиторських вимог Товариства з обмеженою відповідальністю «Олімпекс Транс».

До господарського суду Київської області від ОСОБА_116 , ОСОБА_139 та ОСОБА_117 надійшли письмові заперечення (вх. № 18280/18 від 06.09.2018, вх. № 18281/18 від 06.09.2018 та вх. № 18282/18 від 06.09.2018) щодо кредиторських вимог Товариства з обмеженою відповідальністю «Олімпекс Транс».

06.09.2018 до господарського суду Київської області від ОСОБА_112 , ОСОБА_210 , ОСОБА_111 , ОСОБА_139 , ОСОБА_141 , ОСОБА_119 , ОСОБА_116 , ОСОБА_142 надійшли клопотання (вх. № 18312/18 від 06.09.2018, вх. № 18313/18 від 06.09.2018, вх. № 18314/18 від 06.09.2018, вх. № 18315/18 від 06.09.2018, вх. № 18316/18 від 06.09.2018, вх. № 18317/18 від 06.09.2018, вх. № 18318/18 від 06.09.2018, вх. № 18319/18 від 06.09.2018) про долучення документів до матеріалів справи.

06.09.2018 через канцелярію господарського суду Київської області від голови Обслуговуючого кооперативу «Набережний квартал-Жаботинського» ОСОБА_209 надійшли письмові заперечення б/н від 28.08.2018 (вх. № 18350/18 від 06.09.2018) щодо кредиторських вимог Товариства з обмеженою відповідальністю «Олімпекс Транс».

До господарського суду Київської області від ОСОБА_159 надійшла заява б/н від 06.09.2018 (вх. № 18393/18 від 06.09.2018), у якій вона просить вважати вірним своє прізвище Кацапчук, а не Кацанчук.

06.09.2018 до господарського суду Київської області від ОСОБА_211 , ОСОБА_170 , ОСОБА_156 , ОСОБА_160 , ОСОБА_166 , ОСОБА_177 надійшли письмові пояснення та документи по справі (вх. № 18427/18 від 06.09.2018, вх. № 18428/18 від 06.09.2018, вх. № 18429/18 від 06.09.2018, вх. № 18430/18 від 06.09.2018, вх. № 18431/18 від 06.09.2018, вх. № 18432/18 від 06.09.2018, вх. № 18433/18 від 06.09.2018 та вх. № 18434/18 від 06.09.2018).

До господарського суду Київської області від представників ОСОБА_159 , ОСОБА_153 , ОСОБА_152 , ОСОБА_151 , ОСОБА_148 надійшли клопотання про долучення документів до матеріалів справи (вх. № 18435/18 від 06.09.2018, вх. № 18436/18 від 06.09.2018, вх. № 18437/18 від 06.09.2018, вх. № 18438/18 від 06.09.2018 та вх. № 18439/18 від 06.09.2018).

Ухвалою господарського суду Київської області від 06.09.2018 залишено без розгляду заперечення голови Обслуговуючого кооперативу «Набережний квартал-Жаботинського» ОСОБА_209 б/н від 03.09.2018 (вх. № 18208/18 від 05.09.2018) щодо кредиторських вимог Товариства з обмеженою відповідальністю «Олімпекс Транс» та відкладено розгляд певних кредиторських заяв на 20.09.2018.

07.09.2018 через канцелярію господарського суду Київської області від голови Обслуговуючого кооперативу «Набережний квартал-Жаботинського» ОСОБА_209 надійшли письмові заперечення б/н від 03.09.2018 (вх. № 18408/18 від 07.09.2018) щодо кредиторських вимог Товариства з обмеженою відповідальністю «Олімпекс Транс», які надходили раніше до суду (вх. № 18208/18 від 05.09.2018) та були залишені без розгляду ухвалою від 06.09.2018 у даній справі.

До господарського суду Київської області від ОСОБА_43 надійшли заперечення щодо часткового визнання її грошових вимог розпорядником майна боржника (вх. № 18413/18 від 07.09.2018).

07.09.2018 через канцелярію господарського суду Київської області від ОСОБА_156 надійшло клопотання б/н від 04.09.2018 (вх. № 18447/18 від 07.09.2018) про приєднання до матеріалів справи письмових доказів.

До господарського суду Київської області від ОСОБА_6 надійшла заява б/н від 06.09.2018 (вх. № 18544/18 від 10.09.2018) про включення до його основних вимог 3 % річних та інфляційних втрат.

10.09.2018 через канцелярію господарського суду Київської області від ОСОБА_156 надійшла заява б/н від 06.09.2018 (вх. № 18622/18 від 10.09.2018) про уточнення кредиторських вимог.

До господарського суду Київської області від ОСОБА_157 надійшов супровідний лист б/н від 11.09.2018 (вх. № 18789/18 від 12.09.2018), до якого додано документи по справі.

17.09.2018 через канцелярію господарського суду Київської області від ОСОБА_51 , ОСОБА_158 , ОСОБА_163 , ОСОБА_12 , ОСОБА_84 та ОСОБА_85 , ОСОБА_21 та ОСОБА_22 , ОСОБА_2 , ОСОБА_19 , ОСОБА_23 надійшли клопотання (вх. № 19042/18 від 17.09.2018, вх. № 19082/18 від 17.09.2018, вх. № 19155/18 від 17.09.2018, вх. № 19157/18 від 17.09.2018, вх. № 19158/18 від 17.09.2018, вх. № 19159/18 від 17.09.2018, вх. № 19160/18 від 17.09.2018, вх. № 19161/18 від 17.09.2018, вх. № 19162/18 від 17.09.2018) про уточнення їх кредиторських вимог.

До господарського суду Київської області від ОСОБА_40 надійшли заперечення б/н від 17.09.2018 (вх. № 19170/18 від 18.09.2018 та вх. № 19324/18 від 19.09.2018) щодо визнання кредиторських вимог Товариства з обмеженою відповідальністю «Олімпекс Транс».

19.09.2018 через канцелярію господарського суду Київської області від Головного управління ДФС у Київській області надійшли письмові пояснення б/н б/д (вх. № 19244/18 від 19.09.2018) до поданих ним кредиторських вимог.

До господарського суду Київської області від ОСОБА_152 та ОСОБА_151 надійшли письмові пояснення б/н від 19.09.2018 (вх. № 19283/18 від 19.09.2018, вх. № 19286/18 від 19.09.2018) на заперечення ОСОБА_94 щодо їх кредиторських вимог.

До господарського суду Київської області від ОСОБА_150 , ОСОБА_146 , ОСОБА_169 , ОСОБА_112 надійшли уточнення до їх кредиторських вимог б/н від 19.09.2018 (вх. № 19284/18 від 19.09.2018, вх. № 19285/18 від 19.09.2018, вх. № 19287/18 від 19.09.2018, вх. № 19288/18 від 19.09.2018).

19.09.2018 від розпорядника майна боржника надійшли письмові пояснення № 02-01/480 від 19.09.2018 та документи на виконання вимог суду (вх. № 19336/18 від 19.09.2018).

До господарського суду Київської області від Товариства з обмеженою відповідальністю «Олімпекс Транс» надійшли письмові пояснення та документи по справі (вх. № 19375/18 від 20.09.2018, вх. № 19378/18 від 20.09.2018), заперечення щодо визнання окремих кредиторських вимог (вх. № 19376/18 від 20.09.2018), а також відповідь на письмові заперечення ОСОБА_139 , ОСОБА_117 , ОСОБА_116 від 06.09.2018 щодо його кредиторських вимог (вх. № 19377/18 від 20.09.2018).

20.09.2018 через канцелярію господарського суду Київської області від ОСОБА_170 , ОСОБА_211 та ОСОБА_166 надійшли письмові пояснення по справі (вх. № 19452/18 від 20.09.2018, вх. № 19453/18 від 20.09.2018, вх. № 19454/18 від 20.09.2018).

До господарського суду Київської області від ОСОБА_94 надійшли письмові заперечення б/н від 18.09.2018 (вх. № 19460/18 від 20.09.2018) щодо визнання окремих кредиторських вимог.

20.09.2018 від ОСОБА_153 , ОСОБА_152 , ОСОБА_118 , ОСОБА_113 , ОСОБА_119 , ОСОБА_154 , ОСОБА_149 та ОСОБА_116 надійшли клопотання (вх. № 19474/18 від 20.09.2018, вх. № 19475/18 від 20.09.2018, вх. № 19476/18 від 20.09.2018, вх. № 19477/18 від 20.09.2018, вх. № 19478/18 від 20.09.2018, вх. № 19479/18 від 20.09.2018, вх. № 19480/18 від 20.09.2018 та вх. № 19481/18 від 20.09.2018) про долучення документів до матеріалів справи.

Присутні у судовому засіданні 20.09.2018 представники Товариства з обмеженою відповідальністю «Олімпекс Транс» та ОСОБА_165 надали суду документи по справі (вх. № 19483/18 від 20.09.2018 та вх. № 19484/18 від 20.09.2018).

Ухвалою господарського суду Київської області від 20.09.2018, у зв`язку з неналежним виконанням деякими учасниками провадження вимог суду, необхідністю витребування додаткових доказів та вивчення поданих документів, розгляд даної справи у попередньому засіданні відкладено на 18.10.2018.

До господарського суду Київської області від ОСОБА_157 надійшли письмові пояснення по справі (вх. № 19364/18 від 20.09.2018).

01.10.2018 через канцелярію господарського суду Київської області від ОСОБА_144 та ОСОБА_143 надійшли письмові пояснення та документи по справі (вх. № 20057/18 від 01.10.2018 та вх. № 20058/18 від 01.10.2018).

До господарського суду Київської області від розпорядника майна боржника надійшов звіт № 02-01/485 від 02.10.2018 (вх. № 20450/18 від 05.10.2018) по здійсненню процедури розпорядження майном Обслуговуючого кооперативу «Набережний квартал-Жаботинського».

11.10.2018 через канцелярію господарського суду Київської області від ОСОБА_185 надійшла заява б/н б/д (вх. № 20802/18 від 11.10.2018) з поясненнями та документами по справі.

До господарського суду Київської області від ОСОБА_119 , ОСОБА_114 , ОСОБА_122 , ОСОБА_133 , ОСОБА_151 , ОСОБА_152 , ОСОБА_116 , ОСОБА_117 , ОСОБА_118 , ОСОБА_139 , ОСОБА_129 та ОСОБА_212 надійшли пояснення на заперечення щодо їх кредиторських вимог (вх. № 30100/18 від 16.10.2018, вх. № 30101/18 від 16.10.2018, вх. № 30102/18 від 16.10.2018, вх. № 30103/18 від 16.10.2018, вх. № 30104/18 від 16.10.2018, вх. № 30106/18 від 16.10.2018, вх. № 30107/18 від 16.10.2018, вх. № 30108/18 від 16.10.2018, вх. № 30109/18 від 16.10.2018, вх. № 30110/18 від 16.10.2018, вх. № 30112/18 від 16.10.2018, вх. № 30113/18 від 16.10.2018 та вх. № 30212/18 від 17.10.2018).

17.10.2018 через канцелярію господарського суду Київської області від ОСОБА_166 та ОСОБА_165 надійшли письмові пояснення та документи по справі (вх. № 30181/18 від 17.10.2018 та вх. № 30200/18 від 17.10.2018).

До господарського суду Київської області від ОСОБА_211 надійшло клопотання б/н від 05.10.2018 (вх. № 30205/18 від 17.10.2018) про уточнення його кредиторських вимог.

17.10.2018 до господарського суду Київської області від ОСОБА_40 надійшли письмові пояснення б/н від 16.10.2018 (вх. № 30206/18 від 17.10.2018, вх. № 30291/18 від 18.10.2018) на виконання вимог ухвали суду від 20.09.2018.

До господарського суду Київської області від розпорядника майна боржника надійшли письмові пояснення № 02-01/494 від 16.10.2018 (вх. № 30269/18 від 18.10.2018) на виконання вимог ухвали суду від 20.09.2018 та супровідний лист № 02-01/495 від 16.10.2018 (вх. № 30310/18 від 18.10.2018), до якого додано документи по справі.

18.10.2018 через канцелярію господарського суду Київської області від розпорядника майна боржника надійшло клопотання № 02-01/496 від 16.10.2018 (вх. № 30311/18 від 18.10.2018) про продовження строку процедури розпорядження майном Обслуговуючого кооперативу «Набережний квартал-Жаботинського» та повноважень розпорядника майна боржника арбітражного керуючого Бершадського Сергія Миколайовича строком на два місяці.

До господарського суду Київської області від Товариства з обмеженою відповідальністю «Олімпекс Транс» надійшли письмові пояснення б/н від 16.10.2018 та документи по справі (вх. № 30312/18 від 18.10.2018).

Присутні у судовому засіданні 18.10.2018 представники Товариства з обмеженою відповідальністю «Олімпекс Транс», ОСОБА_39 та ОСОБА_119 , а також ОСОБА_94 надали суду документи для залучення до матеріалів справи (вх. № 30347/18 від 18.10.2018, вх. № 30348/18 від 18.10.2018, вх. № 30349/18 від 18.10.2018 та вх. № 30350/18 від 18.10.2018).

Ухвалою господарського суду Київської області від 18.10.2018 продовжено строк процедури розпорядження майном Обслуговуючого кооперативу «Набережний квартал-Жаботинського» та повноважень розпорядника майна боржника арбітражного керуючого Бершадського Сергія Миколайовича на два місяці, розгляд справи відкладено на 08.11.2018.

05.11.2018 через канцелярію господарського суду Київської області від ОСОБА_157 надійшло клопотання б/н від 01.11.2018 (вх. № 31513/18 від 05.11.2018) про розгляд справи без участі заявника та його представника.

До господарського суду Київської області від розпорядника майна боржника надійшли письмові пояснення № 02-01/520 від 05.11.2018 (вх. № 31614/18 від 07.11.2018) на виконання вимог ухвали суду та клопотання № 02-01/521 від 05.11.2018 (вх. № 31615/18 від 07.11.2018) про витребування доказів.

08.11.2018 через канцелярію господарського суду Київської області від ОСОБА_170 надійшло клопотання б/н від 07.11.2018 (вх. № 31748/18 від 08.11.2018) про залучення доказів до матеріалів справи.

До господарського суду Київської області від розпорядника майна боржника надійшли письмові пояснення № 02-01/523 від 05.11.2018 (вх. № 31803/18 від 08.11.2018) на виконання вимог ухвали суду та звіт № 02-01/524 від 05.11.2018 (вх. № 31805/18 від 08.11.2018) по здійсненню процедури розпорядження майном Обслуговуючого кооперативу «Набережний квартал-Жаботинського».

08.11.2018 через канцелярію господарського суду Київської області від Товариства з обмеженою відповідальністю «Олімпекс Транс» надійшли письмові пояснення б/н від 08.11.2018 та документи по справі (вх. № 31810/18 від 08.11.2018).

Ухвалами господарського суду Київської області від 08.11.2018 залишено без розгляду клопотання розпорядника майна боржника № 02-01/521 від 05.11.2018 (вх. № 31615/18 від 07.11.2018) про витребування доказів, розглянуто кредиторські вимоги Головного управління ДФС у Київській області та Товариства з обмеженою відповідальністю «Олімпекс Транс» і відкладено розгляд даної справи у попередньому засіданні на 29.11.2018.

До господарського суду Київської області від ОСОБА_157 надійшло клопотання б/н від 22.11.2018 (вх. № 32985/18 від 26.11.2018) про відкладення розгляду справи на іншу дату.

Присутній у судовому засіданні 29.11.2018 представник певних кредиторів ОСОБА_94 заявив усне клопотання про відкладення розгляду справи задля розгляду кредиторських вимог осіб, яких він представляє в одному судовому засіданні.

Ухвалою господарського суду Київської області від 29.11.2018 задоволено вищезазначене клопотання ОСОБА_94 та відкладено розгляд справи у попередньому засіданні на 10.01.2019.

Судове засідання, призначене на 10.01.2019, не відбулося, оскільки не погоджуючись з ухвалою господарського суду Київської області від 08.11.2018 у даній справі, Товариство з обмеженою відповідальністю «Олімпекс Транс» звернулося з апеляційною скаргою до Північного апеляційного господарського суду, у зв`язку з чим ухвалою господарського суду Київської області від 17.12.2018 зупинено провадження у справі № 911/1175/18 до перегляду ухвали господарського суду Київської області від 08.11.2018 у даній справі в порядку апеляційного провадження.

Постановою Північного апеляційного господарського суду від 12.03.2019 апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Олімпекс Транс» залишено без задоволення, а ухвалу господарського суду Київської області від 08.11.2018 у справі № 911/1175/18 - без змін.

За час перебування справи № 911/1175/18 у апеляційній інстанції до господарського суду Київської області надійшли: від ОСОБА_43 доповнення б/н від 13.12.2018 (вх. № 34807/18 від 19.12.2018) до поданої нею кредиторської заяви; від розпорядника майна боржника звіти № 02-01/12 від 10.01.2019 та № 02-01/49 від 04.02.2019 (вх. № 1076/19 від 18.01.2019 та вх. № 2974/19 від 13.02.2019) по здійсненню процедури розпорядження майном Обслуговуючого кооперативу «Набережний квартал-Жаботинського».

21.03.2019 матеріали справи № 911/1175/18 надійшли до господарського суду Київської області та передані на розгляд судді Лутак Т.В.

Ухвалою господарського суду Київської області від 25.03.2019 поновлено провадження у справі № 911/1175/18 та призначено розгляд даної справи на 18.04.2019.

До господарського суду Київської області від розпорядника майна боржника надійшли супровідний лист № 02-01/162 від 16.04.2019 (вх. № 7874/19 від 18.04.2019), до якого додано документи по справі, а також клопотання б/н від 18.04.2019 (вх. № 7873/19 від 18.04.2019), у якому він повідомляє суд, що з поважних причин не може взяти участь в судовому засідання по даній справі, яке призначено на 18.04.2019.

Ухвалою господарського суду Київської області від 18.04.2019 визнано кредиторські вимоги частини осіб, що заявилися в даній справі, призначено розгляд по суті кредиторських вимог ОСОБА_109 , ОСОБА_110 , ОСОБА_111 , ОСОБА_112 , ОСОБА_113 , ОСОБА_114 , ОСОБА_115 , ОСОБА_116 , ОСОБА_117 , ОСОБА_118 , ОСОБА_119 , ОСОБА_213 , ОСОБА_214 , ОСОБА_122 , ОСОБА_123 , ОСОБА_124 , ОСОБА_125 , ОСОБА_126 , ОСОБА_127 , ОСОБА_128 , ОСОБА_129 , ОСОБА_133 , ОСОБА_139 , ОСОБА_140 , ОСОБА_141 , ОСОБА_142 , ОСОБА_145 , ОСОБА_146 , ОСОБА_147 , ОСОБА_148 , ОСОБА_149 , ОСОБА_150 , ОСОБА_151 , ОСОБА_152 , ОСОБА_153 , ОСОБА_154 , ОСОБА_169 та відкладено розгляд справи на 23.05.2019.

23.05.2019 через канцелярію господарського суду Київської області від розпорядника майна боржника надійшов супровідний лист № 02-01/196 від 22.05.2019 (вх. № 10231/19 від 23.05.2019), до якого додано документи щодо розгляду деяких кредиторських вимог.

До господарського суду Київської області від ОСОБА_40 надійшло клопотання б/н від 23.05.2019 (вх. № 10242/19 від 23.05.2019) про розгляд справи, що має відбутися 23.05.2019, за його відсутності.

23.05.2019 до господарського суду Київської області від Товариства з обмеженою відповідальністю «Олімпекс Транс» надійшла заява б/н від 23.05.2019 (вх. № 10322/19 від 23.05.2019) про відкладення розгляду кредиторських вимог, що призначені на 23.05.2019.

Ухвалою господарського суду Київської області від 23.05.2019 відкладено розгляд по суті кредиторських вимог осіб, що призначалися ухвалою суду від 18.04.2019, та відкладено розгляд справи на 03.06.2019.

До господарського суду Київської області від ОСОБА_123 та ОСОБА_150 надійшли уточнення б/н від 24.05.2019 (вх. № 10499/19 від 27.05.2019 та вх. № 10500/19 від 27.05.2019) до їх кредиторських вимог.

27.05.2019 через канцелярію господарського суду Київської області від ОСОБА_43 надійшло клопотання б/н б/д (вх. № 10532/19 від 27.05.2019) про доповнення її кредиторської заяви.

До господарського суду Київської області від розпорядника майна боржника надійшов супровідний лист № 02-01/204 від 03.06.2019 (вх. № 10996/19 від 03.06.2019), до якого додано документи щодо розгляду деяких кредиторських вимог.

Ухвалою господарського суду Київської області від 03.06.2019 розглянуто кредиторські вимоги осіб, що призначалися ухвалою суду від 18.04.2019, призначено розгляд по суті кредиторських вимог ОСОБА_6 , ОСОБА_215 , ОСОБА_37 , ОСОБА_39 , ОСОБА_40 , ОСОБА_43 , ОСОБА_45 , ОСОБА_48 , ОСОБА_89 , ОСОБА_90 , ОСОБА_92 , ОСОБА_93 , ОСОБА_99 , ОСОБА_103 , ОСОБА_143 , ОСОБА_144 , ОСОБА_155 , ОСОБА_156 , ОСОБА_157 , ОСОБА_159 , ОСОБА_162 , ОСОБА_166 , ОСОБА_167 , ОСОБА_170 , ОСОБА_171 , ОСОБА_216 , ОСОБА_179 , ОСОБА_211 , ОСОБА_183 , ОСОБА_184 та відкладено розгляд справи на 01.07.2019.

27.06.2019 через канцелярію господарського суду Київської області від ОСОБА_215 та ОСОБА_37 надійшли клопотання б/н від 25.06.2019 (вх. № 12688/19 від 27.06.2019 та вх. № 12689/19 від 27.06.2019) про розгляд їх кредиторських вимог за відсутності кредитора та його представника.

До господарського суду Київської області від ОСОБА_6 надійшла заява б/н від 24.06.2019 (вх. № 12697/19 від 27.06.2019) про уточнення його кредиторських вимог.

27.06.2019 та 01.07.2019 до господарського суду Київської області від ОСОБА_199 надійшли клопотання б/н від 27.06.2019 (вх. № 12754/19 від 27.06.2019 та вх. № 12801/19 від 01.07.2019) про долучення документів до матеріалів справи.

До господарського суду Київської області від розпорядника майна боржника надійшов супровідний лист № 02-01/225 від 27.06.2019 (вх. № 12816/19 від 01.07.2019), до якого додано документи щодо розгляду деяких кредиторських вимог.

01.07.2019 через канцелярію господарського суду Київської області від Товариства з обмеженою відповідальністю «Олімпекс Транс» надійшли заперечення б/н від 01.07.2019 (вх. № 12852/19 від 01.07.2019) на кредиторські вимоги ОСОБА_144 .

У судовому засіданні 01.07.2019 продовжується розгляд кредиторських вимог до боржника - Обслуговуючого кооперативу «Набережний квартал-Жаботинського».

До суду звернувся кредитор - ОСОБА_6 із заявою б/н від 14.07.2018 (вх. № 13711/18 від 17.07.2018) про визнання грошових вимог до Обслуговуючого кооперативу «Набережний квартал-Жаботинського», з урахуванням пояснень б/н від 30.08.2018 (вх. № 17788/18 від 30.08.2018), заяви б/н від 06.09.2018 (вх. № 18544/18 від 10.09.2018) та заяви б/н від 24.06.2019 (вх. № 12697/19 від 27.06.2019), у розмірі 1 105 120, 04 грн. та включення їх до реєстру вимог кредиторів.

Грошові вимоги кредитора обґрунтовані договором № 15.01.1.134 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 16.07.2015 та квитанціями про оплату пайових внесків.

Загальна сума вимог ОСОБА_6 становить 1 105 120, 04 грн. грн., що складаються з 767 319, 30 грн. - основного боргу за вищезазначеним договором, 16 500, 00 грн. - штрафу за прострочення виконання вищезазначеного договору за 33 місяці (з 01.10.2016 до 01.07.2019), 256 475, 29 грн. - інфляційних втрат, нарахованих на суму основного боргу (767 319, 30 грн.) за період з 01.11.2016 до 01.06.2019, 61 301, 45 грн. - 3 % річних, нарахованих на суму основного боргу (767 319, 30 грн.) за період з 01.11.2016 до 01.07.2019, та 3 524, 00 грн. - судового збору, сплаченого за подання заяви про визнання кредиторських вимог у даній справі.

Розпорядник майна боржника згідно повідомлення № 02-01/358 від 01.08.2018, реєстру вимог кредиторів станом на 09.08.2018 та відомостей про результати розгляду вимог кредиторів № 02-01/461 від 09.08.2018 (вх. № 15583/18 від 13.08.2018) визнав грошові вимоги ОСОБА_6 в сумі 777 319, 30 грн., з яких: 767 319, 30 грн. - основного боргу включив до четвертої черги задоволення вимог кредиторів та 10 000, 00 грн. - штрафу включив до шостої черги задоволення вимог кредиторів, вимоги щодо сплати судового збору у розмірі 3 524, 00 грн. визнані розпорядником майна як поточні та такі, що мають бути задоволенні в межах судових процедур за визначенням ст. 45 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» в першу чергу.

Суд, дослідивши матеріали справи, оцінивши подані докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на повному, всебічному і об`єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, оглянувши оригінали наявних у справі документів, вважає за необхідне зазначити таке.

З матеріалів справи вбачається, що 16.07.2015 між Обслуговуючим кооперативом «Набережний квартал-Жаботинського» (боржник) та ОСОБА_6 (кредитор) було укладено договір № 15.01.1.134 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського», за умовами якого боржник зобов`язався організувати будівництво житлового будинку у м. Одеса за рахунок внесків кредитора та внесків інших асоційованих членів обслуговуючого кооперативу, здати його в експлуатацію, передати кредитору приміщення в об`єкті будівництва, обумовлене цим договором та всі документи, необхідні кредитору для реєстрації права власності на нього, а кредитор зобов`язався сплатити боржнику внески у розмірах та в порядку, встановлених даним договором та додатками до нього.

Сторони домовились, що об`єкт нерухомості розташований за адресою: АДРЕСА_1 та передається з наступними характеристиками: квартира 1 секція, 1 поверх, загальна площа 59,07 кв.м., № 4 з приміткою, що вказана площа проектна, номер будівельний - 1 секція (п. 1.5 договору).

Відповідно до п. 2.6 договору кредитор сплачує повний розмір внеску в строки та в розмірах, визначених у додатку № 1 до даного договору, але, у будь-якому випадку, зобов`язаний сплатити внесок в повному обсязі до здачі будинку в експлуатацію.

Пунктом 2.10 договору передбачено, що обов`язок кредитора по сплаті внеску по даному договору вважається виконаним в день зарахування коштів на рахунок боржника, зазначений у реквізитах даного договору.

Згідно з п. 4.2.1 та п. 4.2.2 договору боржник зобов`язався організувати будівництво об`єкту будівництва та закінчити будівельно-монтажні роботи у строк 3 квартал 2016 року, після чого (не пізніше 15 календарних днів з моменту введення об`єкту будівництва в експлуатацію) передати кредитору приміщення в об`єкті будівництва.

Відповідно до п. 6.3 договору у випадку порушення боржником терміну здачі об`єкта будівництва в експлуатацію, визначеного п. 4.2.1 цього договору, на понад один календарний місяць, боржник сплачує кредитору штраф в розмірі 500, 00 грн. за кожен повний календарний місяць прострочення.

Додатком № 1 до договору № 15.01.1.134 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 16.07.2015 сторони визначили порядок сплати та вартість внесків, яка становить 767 319, 30 грн.

На виконання умов договору № 15.01.1.134 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 16.07.2015 кредитором було сплачено боржнику пайовий внесок згідно вказаного договору у розмірі 767 319, 30 грн., що підтверджується наявними у матеріалах справи квитанціями № 14042107 від 31.07.2015, № 14036093 від 30.07.2015, № 14029053 від 29.07.2015, № 14023618 від 28.07.2015, № 14017176 від 27.07.2016 та № 14012057 від 24.07.2015.

Проте, в порушення взятих на себе договірних зобов`язань, боржник умови вищезазначеного договору не виконав, будівництво житлового будинку не завершив, в експлуатацію його не здав, приміщення, обумовлене договором, та документи, необхідні для реєстрації права власності на це приміщення, кредитору не передав.

За таких обставин, керуючись нормами статей 1, 2, 4, 7, 9 Закону України «Про інвестиційну діяльність», статтями 11, 509, 525, 526, 530, 549, 599, 610, 629 Цивільного кодексу України та ст. 23 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» суд вважає, що вимоги ОСОБА_6 в частині 767 319, 30 грн. - основного боргу та 10 000, 00 грн. - штрафу за 20 місяців (з жовтня 2016 року до червня 2018 року) є документально і нормативно обґрунтовані та підлягають визнанню.

Щодо вимог ОСОБА_6 про визнання 256 475, 29 грн. - інфляційних втрат, нарахованих за період з 01.11.2016 до 01.06.2019, 61 301, 45 грн. - 3 % річних, нарахованих за період з 01.11.2016 до 01.07.2019, та 6 500, 00 - штрафу за період з червня 2018 року до липня 2019 року, суд зазначає таке.

Відповідно до ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Предметом договору № 15.01.1.134 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 16.07.2015, укладеного між сторонами, є організація будівництва житлового будинку, за умовами якого боржник зобов`язався організувати будівництво житлового будинку у м. Одеса, здати його в експлуатацію, передати кредитору приміщення в об`єкті будівництва, обумовлене цим договором та всі документи, необхідні кредитору для реєстрації права власності на нього.

Таким чином, за умовами договору № 15.01.1.134 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 16.07.2015 у боржника виникли зобов`язання з виконання певних робіт, які за своєю правовою природою не є грошовими, а умови договору передбачають можливість повернення коштів (паю) кредитору лише у випадку розірвання вказаного договору.

За таких обставин, враховуючи те, що договір № 15.01.1.134 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 16.07.2015 на даний час є чинним, за його умовами у боржника виникли не грошові зобов`язання, доказів звернення кредитора до боржника з вимогою про повернення суми внеску (паю) до моменту звернення до суду з даною заявою про визнання кредиторських вимог не надано, а тому нарахування інфляційних втрат та 3 % річних не відповідає вимогам ст. 625 Цивільного кодексу України та не підлягає визнанню судом.

Разом з тим, суд зазначає, що ухвалою господарського суду Київської області від 21.06.2018 відкрито провадження у даній справі та введено мораторій на задоволення вимог кредиторів відповідно до ст. 19 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом».

Статтею 19 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» врегульовано правовідносини, пов`язані із застосуванням мораторію на задоволення вимог кредиторів, який має на меті зупинення виконання грошових зобов`язань конкурсних кредиторів та зупинення заходів, спрямованих на забезпечення їх виконання. Зокрема, протягом дії мораторію на задоволення вимог кредиторів: забороняється виконання вимог, на які поширюється мораторій; не нараховується неустойка (штраф, пеня), не застосовуються інші фінансові санкції за невиконання чи неналежне виконання зобов`язань із задоволення всіх вимог, на які поширюється мораторій; не застосовується індекс інфляції за весь час прострочення виконання грошового зобов`язання, три проценти річних від простроченої суми тощо.

Таким чином, враховуючи те, що кредитором було заявлено до визнання інфляційні втрати, 3 % річних та штраф з розрахунками по 01.06.2019 та по 01.07.2019, в той час як провадження у даній справі про банкрутство відкрито 21.06.2018 та введено мораторій на задоволення вимог кредиторів, суд вважає їх необґрунтованими.

З огляду на вищезазначене, у відповідності до вимог статей 19, 23, 25 та 45 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом», суд визнає частково кредиторські вимоги ОСОБА_6 на загальну суму 780 843, 30 грн., з яких: 767 319, 30 грн. - четверта черга задоволення вимог кредиторів, 10 000, 00 грн. (штраф) - шоста черга задоволення вимог кредиторів та 3 524, 00 грн. (судовий збір) - перша черга задоволення вимог кредиторів, інші вимоги ОСОБА_6 суд відхиляє як такі, що є безпідставними та необґрунтованими.

До суду звернувся кредитор - ОСОБА_217 із заявою б/н від 04.07.2018 (вх. № 12821/18 від 05.07.2018) про визнання грошових вимог до Обслуговуючого кооперативу «Набережний квартал-Жаботинського» у розмірі 1 177 024, 00 грн. та включення їх до реєстру вимог кредиторів.

Грошові вимоги кредитора обґрунтовані договором № 15.02.1.428 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 30.01.2016, договором № 15.02.2.429 про сплату пайових внесків на нежитлові приміщення (комора) у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 30.01.2016, договором № 15.02.1.435 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 03.02.2016 та платіжними дорученнями про оплату пайових внесків.

Загальна сума вимог ОСОБА_215 становить 1 177 024, 00 грн., що складаються з 1 146 500, 00 грн. - основного боргу за вищезазначеними договорами, 27 000, 00 грн. - штрафу за прострочення виконання вищезазначених договорів за 18 місяців (з січня 2017 року до червня 2018 року) та 3 524, 00 грн. - судового збору, сплаченого за подання заяви про визнання кредиторських вимог у даній справі.

Розпорядник майна боржника згідно повідомлення № 02-01/272 від 26.07.2018, реєстру вимог кредиторів станом на 09.08.2018 та відомостей про результати розгляду вимог кредиторів № 02-01/461 від 09.08.2018 (вх. № 15583/18 від 13.08.2018) визнав повністю грошові вимоги ОСОБА_215 в сумі 1 173 500, 00 грн., з яких: 1 146 500, 00 грн. - основного боргу включив до четвертої черги задоволення вимог кредиторів та 27 000, 00 грн. - штрафу включив до шостої черги задоволення вимог кредиторів, вимоги щодо сплати судового збору у розмірі 3 524, 00 грн. визнані розпорядником майна як поточні та такі, що мають бути задоволенні в межах судових процедур за визначенням ст. 45 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» в першу чергу.

Суд, дослідивши матеріали справи, оцінивши подані докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на повному, всебічному і об`єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, оглянувши оригінали наявних у справі документів, вважає за необхідне зазначити таке.

З матеріалів справи вбачається, що 30.01.2016 між Обслуговуючим кооперативом «Набережний квартал-Жаботинського» (боржник) та ОСОБА_218 (кредитор) було укладено договір № 15.02.1.428 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського», за умовами якого боржник зобов`язався організувати будівництво житлового будинку у м. Одеса за рахунок внесків кредитора та внесків інших асоційованих членів обслуговуючого кооперативу, здати його в експлуатацію, передати кредитору приміщення в об`єкті будівництва, обумовлене цим договором та всі документи, необхідні кредитору для реєстрації права власності на нього, а кредитор зобов`язався сплатити боржнику внески у розмірах та в порядку, встановлених даним договором та додатками до нього.

Сторони домовились, що об`єкт нерухомості розташований за адресою: АДРЕСА_1 та передається з наступними характеристиками: квартира 2 секція, 7 поверх, загальна площа 41,20 кв.м., № 57 з приміткою, що вказана площа проектна, номер будівельний - 2 секція (п. 1.5 договору).

Відповідно до п. 2.6 договору кредитор сплачує повний розмір внеску в строки та в розмірах, визначених у додатку № 1 до даного договору, але, у будь-якому випадку, зобов`язаний сплатити внесок в повному обсязі до здачі будинку в експлуатацію.

Пунктом 2.10 договору передбачено, що обов`язок кредитора по сплаті внеску по даному договору вважається виконаним в день зарахування коштів на рахунок боржника, зазначений у реквізитах даного договору.

Згідно з п. 4.2.1 та п. 4.2.2 договору боржник зобов`язався організувати будівництво об`єкту будівництва та здачу його в експлуатацію у строк до 4 кварталу 2016 року, після чого (не пізніше 15 календарних днів з моменту введення об`єкту будівництва в експлуатацію) передати кредитору приміщення в об`єкті будівництва.

Відповідно до п. 6.3 договору у випадку порушення боржником терміну здачі об`єкта будівництва в експлуатацію, визначеного п. 4.2.1 цього договору, на понад один календарний місяць, боржник сплачує кредитору штраф в розмірі 500, 00 грн. за кожен повний календарний місяць прострочення.

Додатком № 1 до договору № 15.02.1.428 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 30.01.2016 сторони визначили порядок сплати та вартість внесків, яка становить 556 200, 00 грн.

Крім того, 30.01.2016 між Обслуговуючим кооперативом «Набережний квартал-Жаботинського» (боржник) та ОСОБА_218 (кредитор) було укладено договір № 15.02.2.429 про сплату пайових внесків на нежитлові приміщення (комора) у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського», за умовами якого боржник зобов`язався організувати будівництво житлового будинку у м. Одеса за рахунок внесків кредитора та внесків інших асоційованих членів обслуговуючого кооперативу, здати його в експлуатацію, передати кредитору нежитлове приміщення (комора) в об`єкті будівництва, обумовлене цим договором та всі документи, необхідні кредитору для реєстрації права власності на нього, а кредитор зобов`язався сплатити боржнику пайові внески у розмірах та в порядку, встановлених даним договором та додатками до нього.

Сторони домовились, що об`єкт нерухомості розташований за адресою: АДРЕСА_1 та передається з наступними характеристиками: нежитлове приміщення (комора), № 7 /1, загальна площа 3,41 кв.м., поверх 7 з приміткою, що вказана площа проектна, номер будівельний - 2 секція (п. 1.5 договору).

Відповідно до п. 4.1.5 договору кредитор зобов`язався вносити платежі на умовах, узгоджених сторонами і обумовлених в додатку № 1 до цього договору.

Пунктом 2.10 договору передбачено, що обов`язок кредитора по сплаті внеску по даному договору вважається виконаним в день зарахування коштів на рахунок боржника, зазначений у реквізитах даного договору.

Згідно з п. 4.2.1 та п. 4.2.2 договору боржник зобов`язався організувати будівництво об`єкту будівництва та здачу його в експлуатацію у строк до 4 кварталу 2015 року, після чого (не пізніше 15 календарних днів з моменту введення об`єкту будівництва в експлуатацію) передати кредитору приміщення в об`єкті будівництва.

Відповідно до п. 6.3 договору у випадку порушення боржником терміну здачі об`єкта будівництва в експлуатацію, визначеного п. 4.2.1 цього договору, на понад один календарний місяць, боржник сплачує кредитору штраф в розмірі 500, 00 грн. за кожен повний календарний місяць прострочення.

Додатком № 1 до договору № 15.02.2.429 про сплату пайових внесків на нежитлові приміщення (комора) у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 30.01.2016 сторони визначили порядок сплати та вартість внесків, яка становить 34 100, 00 грн.

На виконання умов договору № 15.02.1.428 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 30.01.2016 та договору № 15.02.2.429 про сплату пайових внесків на нежитлові приміщення (комора) у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 30.01.2016 кредитором було сплачено боржнику пайовий внесок згідно вказаних договорів у розмірі 590 300, 00 грн., що підтверджується наявним у матеріалах справи платіжним дорученням № 13852831 від 02.02.2016.

03.02.2016 між Обслуговуючим кооперативом «Набережний квартал-Жаботинського» (боржник) та ОСОБА_218 (кредитор) було укладено договір № 15.02.1.435 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського», за умовами якого боржник зобов`язався організувати будівництво житлового будинку у м. Одеса за рахунок внесків кредитора та внесків інших асоційованих членів обслуговуючого кооперативу, здати його в експлуатацію, передати кредитору приміщення в об`єкті будівництва, обумовлене цим договором та всі документи, необхідні кредитору для реєстрації права власності на нього, а кредитор зобов`язався сплатити боржнику внески у розмірах та в порядку, встановлених даним договором та додатками до нього.

Сторони домовились, що об`єкт нерухомості розташований за адресою: АДРЕСА_1 та передається з наступними характеристиками: квартира 2 секція, 6 поверх, загальна площа 41,20 кв.м., № 46 з приміткою, що вказана площа проектна, номер будівельний - 2 секція (п. 1.5 договору).

Відповідно до п. 2.6 договору кредитор сплачує повний розмір внеску в строки та в розмірах, визначених у додатку № 1 до даного договору, але, у будь-якому випадку, зобов`язаний сплатити внесок в повному обсязі до здачі будинку в експлуатацію.

Пунктом 2.10 договору передбачено, що обов`язок кредитора по сплаті внеску по даному договору вважається виконаним в день зарахування коштів на рахунок боржника, зазначений у реквізитах даного договору.

Згідно з п. 4.2.1 та п. 4.2.2 договору боржник зобов`язався організувати будівництво об`єкту будівництва та здачу його в експлуатацію у строк до 4 кварталу 2016 року, після чого (не пізніше 15 календарних днів з моменту введення об`єкту будівництва в експлуатацію) передати кредитору приміщення в об`єкті будівництва.

Відповідно до п. 6.3 договору у випадку порушення боржником терміну здачі об`єкта будівництва в експлуатацію, визначеного п. 4.2.1 цього договору, на понад один календарний місяць, боржник сплачує кредитору штраф в розмірі 500, 00 грн. за кожен повний календарний місяць прострочення.

Додатком № 1 до договору № 15.02.1.435 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 02.02.2016 сторони визначили порядок сплати та вартість внесків, яка становить 556 200, 00 грн.

На виконання умов договору № 15.02.1.435 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 02.02.2016 кредитором було сплачено боржнику пайовий внесок згідно вказаного договору у розмірі 556 200, 00 грн., що підтверджується наявним у матеріалах справи платіжним дорученням № 13925076 від 10.02.2016.

Проте, в порушення взятих на себе договірних зобов`язань, боржник умови вищезазначених договорів не виконав, будівництво житлового будинку не завершив, в експлуатацію його не здав, приміщення, обумовлені договорами, та документи, необхідні для реєстрації права власності на ці приміщення, кредитору не передав.

За таких обставин, керуючись нормами Закону України «Про інвестиційну діяльність», статтями 8, 11, 509, 525, 526, 530, 549, 599, 610, 629, 693 Цивільного кодексу України та ст. 23 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» суд вважає, що вимоги ОСОБА_215 є документально і нормативно обґрунтовані та підлягають визнанню.

Враховуючи вищезазначене, у відповідності до вимог статей 23, 25 та 45 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом», суд визнає повністю кредиторські вимоги ОСОБА_215 на загальну суму 1 177 024, 00 грн., з яких: 1 146 500, 00 грн. - четверта черга задоволення вимог кредиторів, 27 000, 00 грн. (штраф) - шоста черга задоволення вимог кредиторів та 3 524, 00 грн. (судовий збір) - перша черга задоволення вимог кредиторів.

До суду звернувся кредитор - ОСОБА_37 із заявою б/н від 04.07.2018 (вх. № 12820/18 від 05.07.2018) про визнання грошових вимог до Обслуговуючого кооперативу «Набережний квартал-Жаботинського» у розмірі 922 324, 00 грн. та включення їх до реєстру вимог кредиторів.

Грошові вимоги кредитора обґрунтовані договором № 15.02.1.491 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 11.03.2016, договором № 15.02.2.492 про сплату пайових внесків на нежитлові приміщення (комора) у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 11.03.2016, договором № 15.02.3.505 про сплату внесків на нежитлові приміщення (паркомісця) у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 16.03.2016 та платіжними дорученнями про оплату пайових внесків.

Загальна сума вимог ОСОБА_37 становить 922 324, 00 грн., що складаються з 891 800, 00 грн. - основного боргу за вищезазначеними договорами, 27 000, 00 грн. - штрафу за прострочення виконання вищезазначених договорів за 18 місяців (з січня 2017 року до червня 2018 року) та 3 524, 00 грн. - судового збору, сплаченого за подання заяви про визнання кредиторських вимог у даній справі.

Розпорядник майна боржника згідно повідомлення № 02-01/270 від 26.07.2018, реєстру вимог кредиторів станом на 09.08.2018 та відомостей про результати розгляду вимог кредиторів № 02-01/461 від 09.08.2018 (вх. № 15583/18 від 13.08.2018) визнав повністю грошові вимоги ОСОБА_37 в сумі 918 800, 00 грн., з яких: 891 800, 00 грн. - основного боргу включив до четвертої черги задоволення вимог кредиторів та 27 000, 00 грн. - штрафу включив до шостої черги задоволення вимог кредиторів, вимоги щодо сплати судового збору у розмірі 3 524, 00 грн. визнані розпорядником майна як поточні та такі, що мають бути задоволенні в межах судових процедур за визначенням ст. 45 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» в першу чергу.

Суд, дослідивши матеріали справи, оцінивши подані докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на повному, всебічному і об`єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, оглянувши оригінали наявних у справі документів, вважає за необхідне зазначити таке.

З матеріалів справи вбачається, що 11.03.2016 між Обслуговуючим кооперативом «Набережний квартал-Жаботинського» (боржник) та ОСОБА_37 (кредитор) було укладено договір № 15.02.1.491 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського», за умовами якого боржник зобов`язався організувати будівництво житлового будинку у м. Одеса за рахунок внесків кредитора та внесків інших асоційованих членів обслуговуючого кооперативу, здати його в експлуатацію, передати кредитору приміщення в об`єкті будівництва, обумовлене цим договором та всі документи, необхідні кредитору для реєстрації права власності на нього, а кредитор зобов`язався сплатити боржнику внески у розмірах та в порядку, встановлених даним договором та додатками до нього.

Сторони домовились, що об`єкт нерухомості розташований за адресою: АДРЕСА_1 та передається з наступними характеристиками: квартира 2 секція, 17 поверх, загальна площа 41,20 кв.м., № 167 з приміткою, що вказана площа проектна, номер будівельний - 2 секція (п. 1.5 договору).

Відповідно до п. 2.6 договору кредитор сплачує повний розмір внеску в строки та в розмірах, визначених у додатку № 1 до даного договору, але, у будь-якому випадку, зобов`язаний сплатити внесок в повному обсязі до здачі будинку в експлуатацію.

Пунктом 2.10 договору передбачено, що обов`язок кредитора по сплаті внеску по даному договору вважається виконаним в день зарахування коштів на рахунок боржника, зазначений у реквізитах даного договору.

Згідно з п. 4.2.1 та п. 4.2.2 договору боржник зобов`язався організувати будівництво об`єкту будівництва та здачу його в експлуатацію у строк до 4 кварталу 2016 року, після чого (не пізніше 15 календарних днів з моменту введення об`єкту будівництва в експлуатацію) передати кредитору приміщення в об`єкті будівництва.

Відповідно до п. 6.3 договору у випадку порушення боржником терміну здачі об`єкта будівництва в експлуатацію, визначеного п. 4.2.1 цього договору, на понад один календарний місяць, боржник сплачує кредитору штраф в розмірі 500, 00 грн. за кожен повний календарний місяць прострочення.

Додатком № 1 до договору № 15.02.1.491 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 11.03.2016 сторони визначили порядок сплати та вартість внесків, яка становить 659 200, 00 грн.

На виконання умов договору № 15.02.1.491 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 11.03.2016 кредитором було сплачено боржнику пайовий внесок згідно вказаного договору у розмірі 659 200, 00 грн., що підтверджується наявним у матеріалах справи платіжним дорученням № 002 від 16.03.2016.

Крім того, 11.03.2016 між Обслуговуючим кооперативом «Набережний квартал-Жаботинського» (боржник) та ОСОБА_37 (кредитор) було укладено договір № 15.02.2.492 про сплату пайових внесків на нежитлові приміщення (комора) у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського», за умовами якого боржник зобов`язався організувати будівництво житлового будинку у м. Одеса за рахунок внесків кредитора та внесків інших асоційованих членів обслуговуючого кооперативу, здати його в експлуатацію, передати кредитору нежитлове приміщення (комора) в об`єкті будівництва, обумовлене цим договором та всі документи, необхідні кредитору для реєстрації права власності на нього, а кредитор зобов`язався сплатити боржнику пайові внески у розмірах та в порядку, встановлених даним договором та додатками до нього.

Сторони домовились, що об`єкт нерухомості розташований за адресою: АДРЕСА_1 та передається з наступними характеристиками: нежитлове приміщення (комора), № 17/2, загальна площа 3,26 кв.м., поверх 17 з приміткою, що вказана площа проектна, номер будівельний - 2 секція (п. 1.5 договору).

Відповідно до п. 4.1.5 договору кредитор зобов`язався вносити платежі на умовах, узгоджених сторонами і обумовлених в додатку № 1 до цього договору.

Пунктом 2.10 договору передбачено, що обов`язок кредитора по сплаті внеску по даному договору вважається виконаним в день зарахування коштів на рахунок боржника, зазначений у реквізитах даного договору.

Згідно з п. 4.2.1 та п. 4.2.2 договору боржник зобов`язався організувати будівництво об`єкту будівництва та здачу його в експлуатацію у строк до 4 кварталу 2016 року, після чого (не пізніше 15 календарних днів з моменту введення об`єкту будівництва в експлуатацію) передати кредитору приміщення в об`єкті будівництва.

Відповідно до п. 6.3 договору у випадку порушення боржником терміну здачі об`єкта будівництва в експлуатацію, визначеного п. 4.2.1 цього договору, на понад один календарний місяць, боржник сплачує кредитору штраф в розмірі 500, 00 грн. за кожен повний календарний місяць прострочення.

Додатком № 1 до договору № 15.02.2.492 про сплату пайових внесків на нежитлові приміщення (комора) у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 11.03.2016 сторони визначили порядок сплати та вартість внесків, яка становить 32 600, 00 грн.

На виконання умов договору № 15.02.2.492 про сплату пайових внесків на нежитлові приміщення (комора) у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 11.03.2016 кредитором було сплачено боржнику пайовий внесок згідно вказаного договору у розмірі 32 600, 00 грн., що підтверджується наявним у матеріалах справи платіжним дорученням № 14289970 від 17.03.2016.

16.03.2016 між Обслуговуючим кооперативом «Набережний квартал-Жаботинського» (боржник) та ОСОБА_37 (кредитор) укладено договір № 15.02.3.505 про сплату внесків на нежитлові приміщення (паркомісця) у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського», за умовами якого боржник зобов`язався організувати будівництво одноповерхового підземного паркінгу в м. Одеса за рахунок внесків кредитора та внесків інших асоційованих членів обслуговуючого кооперативу, здати його в експлуатацію, передати кредитору нежитлове приміщення (паркомісце) в об`єкті будівництва, обумовлене цим договором та всі документи, необхідні кредитору для реєстрації права власності на нього, а кредитор зобов`язався сплатити боржнику внески у розмірах та в порядку, встановлених даним договором та додатками до нього.

Сторони домовились, що об`єкт нерухомості розташований за адресою: АДРЕСА_1 та передається з наступними характеристиками: паркомісце, -1 поверх, загальна площа 13,75 кв.м., № 2Д з приміткою, що вказана площа проектна, номер будівельний (п. 1.5 договору).

Відповідно до п. 2.6 договору кредитор сплачує повний розмір внеску в строки та в розмірах, визначених у додатку № 1 до даного договору, але, у будь-якому випадку, зобов`язаний сплатити внесок в повному обсязі протягом 60 календарних днів з дати укладення даного договору.

Пунктом 2.10 договору передбачено, що обов`язок кредитора по сплаті внеску по даному договору вважається виконаним в день зарахування коштів на рахунок боржника, зазначений у реквізитах даного договору.

Згідно з п. 4.2.1 та п. 4.2.2 договору боржник зобов`язався організувати будівництво об`єкту будівництва та здачу його в експлуатацію у строк до 3 кварталу 2016 року, після чого (не пізніше 15 календарних днів з моменту введення об`єкту будівництва в експлуатацію) передати кредитору приміщення в об`єкті будівництва.

Відповідно до п. 6.3 договору у випадку порушення боржником терміну здачі об`єкта будівництва в експлуатацію, визначеного п. 4.2.1 цього договору, на понад один календарний місяць, боржник сплачує кредитору штраф в розмірі 500, 00 грн. за кожен повний календарний місяць прострочення.

Додатком № 1 до договору № 15.02.3.505 про сплату внесків на нежитлові приміщення (паркомісця) у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 16.03.2016 сторони визначили порядок сплати та вартість внесків, яка становить 200 000, 00 грн.

На виконання умов договору № 15.02.3.505 про сплату внесків на нежитлові приміщення (паркомісця) у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 16.03.2016 кредитором було сплачено боржнику пайовий внесок згідно вказаного договору у розмірі 200 000, 00 грн., що підтверджується наявним у матеріалах справи платіжним дорученням № 001 від 16.03.2016.

Проте, в порушення взятих на себе договірних зобов`язань, боржник умови вищезазначених договорів не виконав, будівництво житлового будинку та підземного паркінгу не завершив, в експлуатацію їх не здав, приміщення, обумовлені договорами, та документи, необхідні для реєстрації права власності на ці приміщення, кредитору не передав.

За таких обставин, керуючись нормами Закону України «Про інвестиційну діяльність», статтями 8, 11, 509, 525, 526, 530, 549, 599, 610, 629, 693 Цивільного кодексу України та ст. 23 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» суд вважає, що вимоги ОСОБА_37 є документально і нормативно обґрунтовані та підлягають визнанню.

Враховуючи вищезазначене, у відповідності до вимог статей 23, 25 та 45 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом», суд визнає повністю кредиторські вимоги ОСОБА_37 на загальну суму 922 324, 00 грн., з яких: 891 800, 00 грн. - четверта черга задоволення вимог кредиторів, 27 000, 00 грн. (штраф) - шоста черга задоволення вимог кредиторів та 3 524, 00 грн. (судовий збір) - перша черга задоволення вимог кредиторів.

До суду звернувся кредитор - ОСОБА_39 із заявою б/н від 04.07.2018 (вх. № 12932/18 від 06.07.2018) про визнання грошових вимог до Обслуговуючого кооперативу «Набережний квартал-Жаботинського» у розмірі 758 025, 14 грн. та включення їх до реєстру вимог кредиторів.

Грошові вимоги кредитора обґрунтовані договором № 15.02.1.451 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 07.02.2016, платіжними дорученнями про оплату пайових внесків, заочним рішенням Київського районного суду м. Одеси від 16.05.2017 у справі № 369/9996/16-ц, виконавчими листами від 21.06.2017, постановами про відкриття виконавчого провадження № 54744021 та № 54743491, інформацією про вказані виконавчі провадження.

Загальна сума вимог ОСОБА_39 становить 758 025, 14 грн., що складаються з 653 834, 35 грн. - боргу, стягнутого заочним рішенням Київського районного суду м. Одеси від 16.05.2017 у справі № 369/9996/16-ц, 79 116, 79 грн. - інфляційних втрат, нарахованих на суму боргу (653 834, 35 грн.) за період з 29.05.2017 по 04.07.2018, 21 550, 00 грн. - 3 % річних, нарахованих на суму боргу (653 834, 35 грн.) за період з 29.05.2017 по 04.07.2018, та 3 524, 00 грн. - судового збору, сплаченого за подання заяви про визнання кредиторських вимог у даній справі.

Розпорядник майна боржника згідно повідомлення № 02-01/280 від 26.07.2018, реєстру вимог кредиторів станом на 09.08.2018 та відомостей про результати розгляду вимог кредиторів № 02-01/461 від 09.08.2018 (вх. № 15583/18 від 13.08.2018) визнав повністю грошові вимоги ОСОБА_39 в сумі 754 501, 14 грн. (борг, інфляційні втрати та 3 % річних) та включив їх до четвертої черги задоволення вимог кредиторів, вимоги щодо сплати судового збору у розмірі 3 524, 00 грн. визнані розпорядником майна як поточні та такі, що мають бути задоволенні в межах судових процедур за визначенням ст. 45 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» в першу чергу.

Суд, дослідивши матеріали справи, оцінивши подані докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на повному, всебічному і об`єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, оглянувши оригінали наявних у справі документів, вважає за необхідне зазначити таке.

З матеріалів справи вбачається, що 07.02.2016 між Обслуговуючим кооперативом «Набережний квартал-Жаботинського» (боржник) та ОСОБА_39 (кредитор) було укладено договір № 15.02.1.451 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського», за умовами якого боржник зобов`язався організувати будівництво житлового будинку у м. Одеса за рахунок внесків кредитора та внесків інших асоційованих членів обслуговуючого кооперативу, здати його в експлуатацію, передати кредитору приміщення в об`єкті будівництва, обумовлене цим договором та всі документи, необхідні кредитору для реєстрації права власності на нього, а кредитор зобов`язався сплатити боржнику внески у розмірах та в порядку, встановлених даним договором та додатками до нього.

Додатком № 1 до договору № 15.02.1.451 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 07.02.2016 сторони визначили порядок сплати та вартість внесків, яка становить 646 815, 00 грн.

На виконання умов договору № 15.02.1.451 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 07.02.2016 кредитором було сплачено боржнику пайовий внесок згідно вказаного договору у розмірі 646 815, 00 грн., що підтверджується наявними у матеріалах справи платіжними дорученнями № Р24А34808348А754697 від 09.02.2016, № від 09.06.2016, № від 08.08.2016, № від 08.07.2016, № від 10.05.2016, № від 07.04.2016 та № від 09.03.2016.

Заочним рішенням Київського районного суду м. Одеси від 16.05.2017 у справі № 369/9996/16-ц розірвано договір № 15.02.1.451 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 07.02.2016, укладений між Обслуговуючим кооперативом «Набережний квартал-Жаботинського» та ОСОБА_39 , стягнуто з Обслуговуючого кооперативу «Набережний квартал-Жаботинського» на користь ОСОБА_39 грошові кошти у розмірі 646 815, 00 грн. та судові витрати у загальному розмірі 7 019, 35 грн.

На виконання вищезазначеного рішення Київським районним судом м. Одеси 21.06.2017 видано відповідні виконавчі листи.

Відповідно до матеріалів справи вказане заочне рішення Київського районного суду м. Одеси від 16.05.2017 у справі № 369/9996/16-ц набрало законної сили 29.05.2017 та боржником не виконано.

Згідно з ч. 4 ст. 75 Господарського процесуального кодексу України обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, стосовно якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.

Відповідно до ст. 129-1 Конституції України рішення є обов`язковим до виконання боржником щодо якого воно винесене. Водночас судові рішення, винесені судами на користь певних кредиторів проти боржника не є обов`язковими ані для інших кредиторів, ані для суду, який розглядає справу про банкрутство, тобто суд не зв`язаний судовими рішеннями, винесеними проти боржника.

З матеріалів справи вбачається, що кредитором заявлено до визнання вимоги, які включать в себе грошові кошти та судові витрати, що були стягнуті заочним рішенням Київського районного суду м. Одеси від 16.05.2017 у справі № 369/9996/16-ц, а також 79 116, 79 грн. - інфляційних втрат, нарахованих на суму боргу, що стягнута вказаним рішенням, за період з 29.05.2017 по 04.07.2018 та 21 550, 00 грн. - 3 % річних, нарахованих на суму боргу, що стягнута вказаним рішенням, за період з 29.05.2017 по 04.07.2018.

Суд звертає увагу, що вимоги кредитора по визнанню інфляційних втрат та 3 % річних на підставі ст. 625 Цивільного кодексу України у даному випадку є правомірними, оскільки підставою для їх нарахування є невиконання заочного рішення Київського районного суду м. Одеси від 16.05.2017 у справі № 369/9996/16-ц.

Разом з тим, суд зазначає, що ухвалою господарського суду Київської області від 21.06.2018 відкрито провадження у даній справі та введено мораторій на задоволення вимог кредиторів відповідно до ст. 19 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом».

Статтею 19 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» врегульовано правовідносини, пов`язані із застосуванням мораторію на задоволення вимог кредиторів, який має на меті зупинення виконання грошових зобов`язань конкурсних кредиторів та зупинення заходів, спрямованих на забезпечення їх виконання. Зокрема, зупиняється стягнення на підставі виконавчих та інших документів, що містять майнові вимоги до боржника, зупиняється перебіг строку позовної давності, не застосовується індекс інфляції за весь час прострочення виконання грошового зобов`язання та три проценти річних від простроченої суми.

Таким чином, враховуючи те, що кредитором було заявлено до визнання інфляційні втрати та 3 % річних з розрахунком по 04.07.2018, в той час як провадження у даній справі про банкрутство відкрито 21.06.2018 та введено мораторій на задоволення вимог кредиторів, суд здійснив перерахунок інфляційних втрат та 3 % річних від суми боргу по 20.06.2018, відповідно до якого визнанню підлягають інфляційні втрати у розмірі 76 222, 65 грн. та 3 % річних у розмірі 20 851, 05 грн.

Враховуючи вищезазначене, у відповідності до вимог статей 19, 23, 25 та 45 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом», суд визнає частково кредиторські вимоги ОСОБА_39 на загальну суму 754 432, 05 грн., з яких: 750 908, 05 грн. - четверта черга задоволення вимог кредиторів та 3 524, 00 грн. (судовий збір) - перша черга задоволення вимог кредиторів, інші вимоги ОСОБА_39 суд відхиляє як такі, що є безпідставними та необґрунтованими.

До суду звернувся кредитор - ОСОБА_40 із заявою б/н від 11.07.2018 (вх. № 13493/18 від 13.07.2018) про визнання грошових вимог до Обслуговуючого кооперативу «Набережний квартал-Жаботинського» у розмірі 1 296 959, 00 грн. та включення їх до реєстру вимог кредиторів.

Грошові вимоги кредитора обґрунтовані договором № 15.02.1.372 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 22.12.2015 та платіжним дорученням про оплату пайових внесків.

Загальна сума вимог ОСОБА_40 становить 1 296 959, 00 грн., що складаються з 1 293 435, 00 грн. - основного боргу за вищезазначеним договором та 3 524, 00 грн. - судового збору, сплаченого за подання заяви про визнання кредиторських вимог у даній справі.

Розпорядник майна боржника згідно повідомлення № 02-01/260 від 26.07.2018, реєстру вимог кредиторів станом на 09.08.2018 та відомостей про результати розгляду вимог кредиторів № 02-01/461 від 09.08.2018 (вх. № 15583/18 від 13.08.2018) визнав повністю грошові вимоги ОСОБА_40 та включив 1 293 435, 00 грн. до четвертої черги задоволення вимог кредиторів, вимоги щодо сплати судового збору у розмірі 3 524, 00 грн. визнані розпорядником майна як поточні та такі, що мають бути задоволенні в межах судових процедур за визначенням ст. 45 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» в першу чергу.

Суд, дослідивши матеріали справи, оцінивши подані докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на повному, всебічному і об`єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, оглянувши оригінали наявних у справі документів, вважає за необхідне зазначити таке.

З матеріалів справи вбачається, що 22.12.2015 між Обслуговуючим кооперативом «Набережний квартал-Жаботинського» (боржник) та ОСОБА_40 (кредитор) було укладено договір № 15.02.1.372 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського», за умовами якого боржник зобов`язався організувати будівництво житлового будинку у м. Одеса за рахунок внесків кредитора та внесків інших асоційованих членів обслуговуючого кооперативу, здати його в експлуатацію, передати кредитору приміщення в об`єкті будівництва, обумовлене цим договором та всі документи, необхідні кредитору для реєстрації права власності на нього, а кредитор зобов`язався сплатити боржнику внески у розмірах та в порядку, встановлених даним договором та додатками до нього.

Сторони домовились, що об`єкт нерухомості розташований за адресою: АДРЕСА_1 та передається з наступними характеристиками: квартира 2 секція, 10 поверх, загальна площа 95,81 кв.м., № 98 з приміткою, що вказана площа проектна, номер будівельний - 2 секція (п. 1.5 договору).

Відповідно до п. 2.6 договору кредитор сплачує повний розмір внеску в строки та в розмірах, визначених у додатку № 1 до даного договору, але, у будь-якому випадку, зобов`язаний сплатити внесок в повному обсязі до здачі будинку в експлуатацію.

Пунктом 2.10 договору передбачено, що обов`язок кредитора по сплаті внеску по даному договору вважається виконаним в день зарахування коштів на рахунок боржника, зазначений у реквізитах даного договору.

Згідно з п. 4.2.1 та п. 4.2.2 договору боржник зобов`язався організувати будівництво об`єкту будівництва та здачу його в експлуатацію у строк до 4 кварталу 2016 року, після чого (не пізніше 15 календарних днів з моменту введення об`єкту будівництва в експлуатацію) передати кредитору приміщення в об`єкті будівництва.

Додатком № 1 до договору № 15.02.1.372 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 22.12.2015 сторони визначили порядок сплати та вартість внесків, яка становить 1 293 435, 00 грн.

На виконання умов договору № 15.02.1.372 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 22.12.2015 кредитором було сплачено боржнику пайовий внесок згідно вказаного договору у розмірі 1 293 435, 00 грн., що підтверджується наявним у матеріалах справи платіжним дорученням № 13505390 від 22.12.2015.

Проте, в порушення взятих на себе договірних зобов`язань, боржник умови вищезазначеного договору не виконав, будівництво житлового будинку не завершив, в експлуатацію його не здав, приміщення, обумовлене договором, та документи, необхідні для реєстрації права власності на це приміщення, кредитору не передав.

За таких обставин, керуючись нормами Закону України «Про інвестиційну діяльність», статтями 8, 11, 509, 525, 526, 530, 599, 610, 629, 693 Цивільного кодексу України та ст. 23 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» суд вважає, що вимоги ОСОБА_40 є документально і нормативно обґрунтовані та підлягають визнанню.

Враховуючи вищезазначене, у відповідності до вимог статей 23, 25 та 45 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом», суд визнає повністю кредиторські вимоги ОСОБА_40 на загальну суму 1 296 959, 00 грн., з яких: 1 293 435, 00 грн. - четверта черга задоволення вимог кредиторів та 3 524, 00 грн. (судовий збір) - перша черга задоволення вимог кредиторів.

До суду звернувся кредитор - ОСОБА_45 із заявою б/н від 07.07.2018 (вх. № 13326/18 від 12.07.2018) про визнання грошових вимог до Обслуговуючого кооперативу «Набережний квартал-Жаботинського» у розмірі 1 067 134, 00 грн. та включення їх до реєстру вимог кредиторів.

Грошові вимоги кредитора обґрунтовані договором № 15.02.1.416 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 21.01.2016, договором № 15.02.2.485 про сплату пайових внесків на нежитлові приміщення (комора) у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 02.03.2016, договором № 15.01.3.486 про сплату внесків на нежитлові приміщення (паркомісця) у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 02.03.2016 та платіжними дорученнями про оплату пайових внесків.

Загальна сума вимог ОСОБА_45 становить 1 067 134, 00 грн., що складаються з 1 063 610, 00 грн. - основного боргу за вищезазначеними договорами та 3 524, 00 грн. - судового збору, сплаченого за подання заяви про визнання кредиторських вимог у даній справі.

Розпорядник майна боржника згідно повідомлення № 02-01/279 від 26.07.2018, реєстру вимог кредиторів станом на 09.08.2018 та відомостей про результати розгляду вимог кредиторів № 02-01/461 від 09.08.2018 (вх. № 15583/18 від 13.08.2018) визнав повністю грошові вимоги ОСОБА_45 та включив 1 063 610, 00 грн. до четвертої черги задоволення вимог кредиторів, вимоги щодо сплати судового збору у розмірі 3 524, 00 грн. визнані розпорядником майна як поточні та такі, що мають бути задоволенні в межах судових процедур за визначенням ст. 45 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» в першу чергу.

Суд, дослідивши матеріали справи, оцінивши подані докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на повному, всебічному і об`єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, оглянувши оригінали наявних у справі документів, вважає за необхідне зазначити таке.

З матеріалів справи вбачається, що 21.01.2016 між Обслуговуючим кооперативом «Набережний квартал-Жаботинського» (боржник) та ОСОБА_221 (кредитор) було укладено договір № 15.02.1.416 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського», за умовами якого боржник зобов`язався організувати будівництво житлового будинку у м. Одеса за рахунок внесків кредитора та внесків інших асоційованих членів обслуговуючого кооперативу, здати його в експлуатацію, передати кредитору приміщення в об`єкті будівництва, обумовлене цим договором та всі документи, необхідні кредитору для реєстрації права власності на нього, а кредитор зобов`язався сплатити боржнику внески у розмірах та в порядку, встановлених даним договором та додатками до нього.

Сторони домовились, що об`єкт нерухомості розташований за адресою: АДРЕСА_1 та передається з наступними характеристиками: квартира 2 секція, 9 поверх, загальна площа 62,26 кв.м., № 78 з приміткою, що вказана площа проектна, номер будівельний - 2 секція (п. 1.5 договору).

Відповідно до п. 2.6 договору кредитор сплачує повний розмір внеску в строки та в розмірах, визначених у додатку № 1 до даного договору, але, у будь-якому випадку, зобов`язаний сплатити внесок в повному обсязі до здачі будинку в експлуатацію.

Пунктом 2.10 договору передбачено, що обов`язок кредитора по сплаті внеску по даному договору вважається виконаним в день зарахування коштів на рахунок боржника, зазначений у реквізитах даного договору.

Згідно з п. 4.2.1 та п. 4.2.2 договору боржник зобов`язався організувати будівництво об`єкту будівництва та здачу його в експлуатацію у строк до 4 кварталу 2016 року, після чого (не пізніше 15 календарних днів з моменту введення об`єкту будівництва в експлуатацію) передати кредитору приміщення в об`єкті будівництва.

Додатком № 1 до договору № 15.02.1.416 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 21.01.2016 сторони визначили порядок сплати та вартість внесків, яка становить 840 510, 00 грн.

На виконання умов договору № 15.02.1.416 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 21.01.2016 кредитором було сплачено боржнику пайовий внесок згідно вказаного договору у розмірі 840 510, 00 грн., що підтверджується наявним у матеріалах справи платіжним дорученням № 13798331 від 27.01.2016.

02.03.2016 між Обслуговуючим кооперативом «Набережний квартал-Жаботинського» (боржник) та ОСОБА_221 (кредитор) було укладено договір № 15.02.2.485 про сплату пайових внесків на нежитлові приміщення (комора) у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського», за умовами якого боржник зобов`язався організувати будівництво житлового будинку у м. Одеса за рахунок внесків кредитора та внесків інших асоційованих членів обслуговуючого кооперативу, здати його в експлуатацію, передати кредитору нежитлове приміщення (комора) в об`єкті будівництва, обумовлене цим договором та всі документи, необхідні кредитору для реєстрації права власності на нього, а кредитор зобов`язався сплатити боржнику пайові внески у розмірах та в порядку, встановлених даним договором та додатками до нього.

Сторони домовились, що об`єкт нерухомості розташований за адресою: АДРЕСА_1 та передається з наступними характеристиками: нежитлове приміщення (комора), № 9/ 1, загальна площа 3,41 кв.м., поверх 9 з приміткою, що вказана площа проектна, номер будівельний - 2 секція (п. 1.5 договору).

Відповідно до п. 4.1.5 договору кредитор зобов`язався вносити платежі на умовах, узгоджених сторонами і обумовлених в додатку № 1 до цього договору.

Пунктом 2.10 договору передбачено, що обов`язок кредитора по сплаті внеску по даному договору вважається виконаним в день зарахування коштів на рахунок боржника, зазначений у реквізитах даного договору.

Згідно з п. 4.2.1 та п. 4.2.2 договору боржник зобов`язався організувати будівництво об`єкту будівництва та здачу його в експлуатацію у строк до 4 кварталу 2016 року, після чого (не пізніше 15 календарних днів з моменту введення об`єкту будівництва в експлуатацію) передати кредитору приміщення в об`єкті будівництва.

Додатком № 1 до договору № 15.02.2.485 про сплату пайових внесків на нежитлові приміщення (комора) у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 02.03.2016 сторони визначили порядок сплати та вартість внесків, яка становить 34 100, 00 грн.

На виконання умов договору № 15.02.2.485 про сплату пайових внесків на нежитлові приміщення (комора) у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 02.03.2016 кредитором було сплачено боржнику пайовий внесок згідно вказаного договору у розмірі 34 100, 00 грн., що підтверджується наявним у матеріалах справи платіжним дорученням № 14214052 від 11.03.2016.

Крім того, 02.03.2016 між Обслуговуючим кооперативом «Набережний квартал-Жаботинського» (боржник) та ОСОБА_221 (кредитор) укладено договір № 15.01.3.486 про сплату внесків на нежитлові приміщення (паркомісця) у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського», за умовами якого боржник зобов`язався організувати будівництво одноповерхового підземного паркінгу в м. Одеса за рахунок внесків кредитора та внесків інших асоційованих членів обслуговуючого кооперативу, здати його в експлуатацію, передати кредитору нежитлове приміщення (паркомісце) в об`єкті будівництва, обумовлене цим договором та всі документи, необхідні кредитору для реєстрації права власності на нього, а кредитор зобов`язався сплатити боржнику внески у розмірах та в порядку, встановлених даним договором та додатками до нього.

Сторони домовились, що об`єкт нерухомості розташований за адресою: АДРЕСА_1 та передається з наступними характеристиками: паркомісце, -1 поверх, загальна площа 13,75 кв.м., № 9С з приміткою, що вказана площа проектна, номер будівельний (п. 1.5 договору).

Відповідно до п. 2.6 договору кредитор сплачує повний розмір внеску в строки та в розмірах, визначених у додатку № 1 до даного договору, але, у будь-якому випадку, зобов`язаний сплатити внесок в повному обсязі протягом 60 календарних днів з дати укладення даного договору.

Пунктом 2.10 договору передбачено, що обов`язок кредитора по сплаті внеску по даному договору вважається виконаним в день зарахування коштів на рахунок боржника, зазначений у реквізитах даного договору.

Згідно з п. 4.2.1 та п. 4.2.2 договору боржник зобов`язався організувати будівництво об`єкту будівництва та здачу його в експлуатацію у строк до 3 кварталу 2016 року, після чого (не пізніше 15 календарних днів з моменту введення об`єкту будівництва в експлуатацію) передати кредитору приміщення в об`єкті будівництва.

Додатком № 1 до договору № 15.01.3.486 про сплату внесків на нежитлові приміщення (паркомісця) у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 02.03.2016 сторони визначили порядок сплати та вартість внесків, яка становить 189 000, 00 грн.

На виконання умов договору № 15.01.3.486 про сплату внесків на нежитлові приміщення (паркомісця) у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 02.03.2016 кредитором було сплачено боржнику пайовий внесок згідно вказаного договору у розмірі 189 000, 00 грн., що підтверджується наявними у матеріалах справи платіжними дорученнями № 14214152 від 11.03.2016, № 14531482 від 11.04.2016 та № 14796977 від 10.05.2016.

Проте, в порушення взятих на себе договірних зобов`язань, боржник умови вищезазначених договорів не виконав, будівництво житлового будинку та підземного паркінгу не завершив, в експлуатацію їх не здав, приміщення, обумовлені договорами, та документи, необхідні для реєстрації права власності на ці приміщення, кредитору не передав.

За таких обставин, керуючись нормами Закону України «Про інвестиційну діяльність», статтями 8, 11, 509, 525, 526, 530, 599, 610, 629, 693 Цивільного кодексу України та ст. 23 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» суд вважає, що вимоги ОСОБА_45 є документально і нормативно обґрунтовані та підлягають визнанню.

Враховуючи вищезазначене, у відповідності до вимог статей 23, 25 та 45 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом», суд визнає повністю кредиторські вимоги ОСОБА_45 на загальну суму 1 067 134, 00 грн., з яких: 1 063 610, 00 грн. - четверта черга задоволення вимог кредиторів та 3 524, 00 грн. (судовий збір) - перша черга задоволення вимог кредиторів.

До суду звернувся кредитор - ОСОБА_48 із заявою б/н від 11.07.2018 (вх. № 13582/18 від 16.07.2018) про визнання грошових вимог до Обслуговуючого кооперативу «Набережний квартал-Жаботинського» у розмірі 926 244, 00 грн. та включення їх до реєстру вимог кредиторів.

Грошові вимоги кредитора обґрунтовані договором № 15.01.1.288 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 27.10.2015, договором № 15.01.2.289 про сплату пайових внесків на нежитлові приміщення (комора) у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 27.10.2015 та платіжними дорученнями про оплату пайових внесків.

Загальна сума вимог ОСОБА_48 становить 926 244, 00 грн., що складаються з 922 720, 00 грн. - основного боргу за вищезазначеними договорами та 3 524, 00 грн. - судового збору, сплаченого за подання заяви про визнання кредиторських вимог у даній справі.

Розпорядник майна боржника згідно повідомлення № 02-01/314 від 30.07.2018, реєстру вимог кредиторів станом на 09.08.2018 та відомостей про результати розгляду вимог кредиторів № 02-01/461 від 09.08.2018 (вх. № 15583/18 від 13.08.2018) визнав повністю грошові вимоги ОСОБА_48 та включив 922 720, 00 грн. до четвертої черги задоволення вимог кредиторів, вимоги щодо сплати судового збору у розмірі 3 524, 00 грн. визнані розпорядником майна як поточні та такі, що мають бути задоволенні в межах судових процедур за визначенням ст. 45 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» в першу чергу.

Суд, дослідивши матеріали справи, оцінивши подані докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на повному, всебічному і об`єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, оглянувши оригінали наявних у справі документів, вважає за необхідне зазначити таке.

З матеріалів справи вбачається, що 27.10.2015 між Обслуговуючим кооперативом «Набережний квартал-Жаботинського» (боржник) та ОСОБА_48 (кредитор) було укладено договір № 15.01.1.288 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського», за умовами якого боржник зобов`язався організувати будівництво житлового будинку у м. Одеса за рахунок внесків кредитора та внесків інших асоційованих членів обслуговуючого кооперативу, здати його в експлуатацію, передати кредитору приміщення в об`єкті будівництва, обумовлене цим договором та всі документи, необхідні кредитору для реєстрації права власності на нього, а кредитор зобов`язався сплатити боржнику внески у розмірах та в порядку, встановлених даним договором та додатками до нього.

Сторони домовились, що об`єкт нерухомості розташований за адресою: АДРЕСА_1 та передається з наступними характеристиками: квартира 1 секція, 10 поверх, загальна площа 63,58 кв.м., № 100 з приміткою, що вказана площа проектна, номер будівельний - 1 секція (п. 1.5 договору).

Відповідно до п. 2.6 договору кредитор сплачує повний розмір внеску в строки та в розмірах, визначених у додатку № 1 до даного договору, але, у будь-якому випадку, зобов`язаний сплатити внесок в повному обсязі до здачі будинку в експлуатацію.

Пунктом 2.10 договору передбачено, що обов`язок кредитора по сплаті внеску по даному договору вважається виконаним в день зарахування коштів на рахунок боржника, зазначений у реквізитах даного договору.

Згідно з п. 4.2.1 та п. 4.2.2 договору боржник зобов`язався організувати будівництво об`єкту будівництва та закінчити будівельно-монтажні роботи у строк 3 квартал 2016 року, після чого (не пізніше 15 календарних днів з моменту введення об`єкту будівництва в експлуатацію) передати кредитору приміщення в об`єкті будівництва.

Додатком № 1 до договору № 15.01.1.288 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 27.10.2015 сторони визначили порядок сплати та вартість внесків, яка становить 890 120, 00 грн.

На виконання умов договору № 15.01.1.288 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 27.10.2015 кредитором було сплачено боржнику пайовий внесок згідно вказаного договору у розмірі 890 120, 00 грн., що підтверджується наявними у матеріалах справи платіжними дорученнями № 12913255 від 27.10.2015, № 13502768 від 22.12.2015, № 13935816 від 11.02.2016 та № 14653492 від 22.04.2016.

Крім того, 27.10.2015 між Обслуговуючим кооперативом «Набережний квартал-Жаботинського» (боржник) та ОСОБА_48 (кредитор) було укладено договір № 15.01.2.289 про сплату пайових внесків на нежитлові приміщення (комора) у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського», за умовами якого боржник зобов`язався організувати будівництво житлового будинку у м. Одеса за рахунок внесків кредитора та внесків інших асоційованих членів обслуговуючого кооперативу, здати його в експлуатацію, передати кредитору нежитлове приміщення (комора) в об`єкті будівництва, обумовлене цим договором та всі документи, необхідні кредитору для реєстрації права власності на нього, а кредитор зобов`язався сплатити боржнику пайові внески у розмірах та в порядку, встановлених даним договором та додатками до нього.

Сторони домовились, що об`єкт нерухомості розташований за адресою: АДРЕСА_1 та передається з наступними характеристиками: нежитлове приміщення (комора), № 19/2 , загальна площа 3,26 кв.м., поверх 10 з приміткою, що вказана площа проектна, номер будівельний - 1 секція (п. 1.5 договору).

Відповідно до п. 1.4 договору кредитор здійснює оплату пайового внеску по спорудженню нежитлового приміщення (комори) згідно додатку до даного договору.

Пунктом 2.10 договору передбачено, що обов`язок кредитора по сплаті внеску по даному договору вважається виконаним в день зарахування коштів на рахунок боржника, зазначений у реквізитах даного договору.

Згідно з п. 4.2.1 та п. 4.2.2 договору боржник зобов`язався організувати будівництво об`єкту будівництва та закінчити будівельно-монтажні роботи у строк до 3 кварталу 2016 року, після чого (не пізніше 10 днів з моменту введення об`єкту будівництва в експлуатацію) передати кредитору приміщення в об`єкті будівництва.

Додатком № 1 до договору № 15.01.2.289 про сплату пайових внесків на нежитлові приміщення (комора) у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 27.10.2015 сторони визначили порядок сплати та вартість внесків, яка становить 32 600, 00 грн.

На виконання умов договору № 15.01.2.289 про сплату пайових внесків на нежитлові приміщення (комора) у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 27.10.2015 кредитором було сплачено боржнику пайовий внесок згідно вказаного договору у розмірі 32 600, 00 грн., що підтверджується наявним у матеріалах справи платіжним дорученням № 12913350 від 27.10.2015.

Проте, в порушення взятих на себе договірних зобов`язань, боржник умови вищезазначених договорів не виконав, будівництво житлового будинку не завершив, в експлуатацію його не здав, приміщення, обумовлені договорами, та документи, необхідні для реєстрації права власності на ці приміщення, кредитору не передав.

За таких обставин, керуючись нормами Закону України «Про інвестиційну діяльність», статтями 8, 11, 509, 525, 526, 530, 599, 610, 629, 693 Цивільного кодексу України та ст. 23 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» суд вважає, що вимоги ОСОБА_48 є документально і нормативно обґрунтовані та підлягають визнанню.

Враховуючи вищезазначене, у відповідності до вимог статей 23, 25 та 45 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом», суд визнає повністю кредиторські вимоги ОСОБА_48 на загальну суму 926 244, 00 грн., з яких: 922 720, 00 грн. - четверта черга задоволення вимог кредиторів та 3 524, 00 грн. (судовий збір) - перша черга задоволення вимог кредиторів.

До суду звернувся кредитор - ОСОБА_99 із заявою б/н від 16.07.2018 (вх. № 13867/18 від 19.07.2018) про визнання грошових вимог до Обслуговуючого кооперативу «Набережний квартал-Жаботинського» у розмірі 1 698 889, 00 грн. та включення їх до реєстру вимог кредиторів.

Грошові вимоги кредитора обґрунтовані договором № 15.02.1.320 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 23.11.2015, договором № 15.02.1.319 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 23.11.2015, договором № 15.02.3.377 про сплату внесків на нежитлові приміщення (паркомісця) у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 22.12.2015, договором № 15.02.3.378 про сплату внесків на нежитлові приміщення (паркомісця) у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 22.12.2015 та платіжними дорученнями про оплату пайових внесків.

Загальна сума вимог ОСОБА_99 становить 1 698 889, 00 грн., що складаються з 1 695 365, 00 грн. - основного боргу за вищезазначеними договорами та 3 524, 00 грн. - судового збору, сплаченого за подання заяви про визнання кредиторських вимог у даній справі.

Розпорядник майна боржника згідно повідомлення № 02-01/366 від 01.08.2018, реєстру вимог кредиторів станом на 09.08.2018 та відомостей про результати розгляду вимог кредиторів № 02-01/461 від 09.08.2018 (вх. № 15583/18 від 13.08.2018) визнав повністю грошові вимоги ОСОБА_99 та включив 1 695 365, 00 грн. до четвертої черги задоволення вимог кредиторів, вимоги щодо сплати судового збору у розмірі 3 524, 00 грн. визнані розпорядником майна як поточні та такі, що мають бути задоволенні в межах судових процедур за визначенням ст. 45 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» в першу чергу.

Суд, дослідивши матеріали справи, оцінивши подані докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на повному, всебічному і об`єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, оглянувши оригінали наявних у справі документів, вважає за необхідне зазначити таке.

З матеріалів справи вбачається, що 23.11.2015 між Обслуговуючим кооперативом «Набережний квартал-Жаботинського» (боржник) та ОСОБА_99 (кредитор) було укладено договір № 15.02.1.320 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського», за умовами якого боржник зобов`язався організувати будівництво житлового будинку у м. Одеса за рахунок внесків кредитора та внесків інших асоційованих членів обслуговуючого кооперативу, здати його в експлуатацію, передати кредитору приміщення в об`єкті будівництва, обумовлене цим договором та всі документи, необхідні кредитору для реєстрації права власності на нього, а кредитор зобов`язався сплатити боржнику внески у розмірах та в порядку, встановлених даним договором та додатками до нього.

Сторони домовились, що об`єкт нерухомості розташований за адресою: АДРЕСА_1 та передається з наступними характеристиками: квартира 2 секція, 3 поверх, загальна площа 40,12 кв.м., № 22 з приміткою, що вказана площа проектна, номер будівельний - 2 секція (п. 1.5 договору).

Відповідно до п. 2.6 договору кредитор сплачує повний розмір внеску в строки та в розмірах, визначених у додатку № 1 до даного договору, але, у будь-якому випадку, зобов`язаний сплатити внесок в повному обсязі до здачі будинку в експлуатацію.

Пунктом 2.10 договору передбачено, що обов`язок кредитора по сплаті внеску по даному договору вважається виконаним в день зарахування коштів на рахунок боржника, зазначений у реквізитах даного договору.

Згідно з п. 4.2.1 та п. 4.2.2 договору боржник зобов`язався організувати будівництво об`єкту будівництва та здачу його в експлуатацію у строк до 4 кварталу 2016 року, після чого (не пізніше 15 календарних днів з моменту введення об`єкту будівництва в експлуатацію) передати кредитору приміщення в об`єкті будівництва.

Додатком № 1 до договору № 15.02.1.320 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 23.11.2015 сторони визначили порядок сплати та вартість внесків, яка становить 533 596, 00 грн.

На виконання умов договору № 15.02.1.320 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 23.11.2015 кредитором було сплачено боржнику пайовий внесок згідно вказаного договору у розмірі 533 596, 00 грн., що підтверджується наявним у матеріалах справи платіжним дорученням № 13389236 від 10.12.2015.

Крім того, 23.11.2015 між Обслуговуючим кооперативом «Набережний квартал-Жаботинського» (боржник) та ОСОБА_99 (кредитор) було укладено договір № 15.02.1.319 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського», за умовами якого боржник зобов`язався організувати будівництво житлового будинку у м. Одеса за рахунок внесків кредитора та внесків інших асоційованих членів обслуговуючого кооперативу, здати його в експлуатацію, передати кредитору приміщення в об`єкті будівництва, обумовлене цим договором та всі документи, необхідні кредитору для реєстрації права власності на нього, а кредитор зобов`язався сплатити боржнику внески у розмірах та в порядку, встановлених даним договором та додатками до нього.

Сторони домовились, що об`єкт нерухомості розташований за адресою: АДРЕСА_1 та передається з наступними характеристиками: квартира 2 секція, 3 поверх, загальна площа 58,93 кв.м., № 21 з приміткою, що вказана площа проектна, номер будівельний - 2 секція (п. 1.5 договору).

Відповідно до п. 2.6 договору кредитор сплачує повний розмір внеску в строки та в розмірах, визначених у додатку № 1 до даного договору, але, у будь-якому випадку, зобов`язаний сплатити внесок в повному обсязі до здачі будинку в експлуатацію.

Пунктом 2.10 договору передбачено, що обов`язок кредитора по сплаті внеску по даному договору вважається виконаним в день зарахування коштів на рахунок боржника, зазначений у реквізитах даного договору.

Згідно з п. 4.2.1 та п. 4.2.2 договору боржник зобов`язався організувати будівництво об`єкту будівництва та здачу його в експлуатацію у строк до 4 кварталу 2016 року, після чого (не пізніше 15 календарних днів з моменту введення об`єкту будівництва в експлуатацію) передати кредитору приміщення в об`єкті будівництва.

Додатком № 1 до договору № 15.02.1.319 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 23.11.2015 сторони визначили порядок сплати та вартість внесків, яка становить 783 769, 00 грн.

На виконання умов договору № 15.02.1.319 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 23.11.2015 кредитором було сплачено боржнику пайовий внесок згідно вказаного договору у розмірі 783 769, 00 грн., що підтверджується наявним у матеріалах справи платіжним дорученням № 13389135 від 10.12.2015.

22.12.2015 між Обслуговуючим кооперативом «Набережний квартал-Жаботинського» (боржник) та ОСОБА_99 (кредитор) укладено договір № 15.02.3.377 про сплату внесків на нежитлові приміщення (паркомісця) у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського», за умовами якого боржник зобов`язався організувати будівництво одноповерхового підземного паркінгу в м. Одеса за рахунок внесків кредитора та внесків інших асоційованих членів обслуговуючого кооперативу, здати його в експлуатацію, передати кредитору нежитлове приміщення (паркомісце) в об`єкті будівництва, обумовлене цим договором та всі документи, необхідні кредитору для реєстрації права власності на нього, а кредитор зобов`язався сплатити боржнику внески у розмірах та в порядку, встановлених даним договором та додатками до нього.

Сторони домовились, що об`єкт нерухомості розташований за адресою: АДРЕСА_1 та передається з наступними характеристиками: паркомісце, -1 поверх, загальна площа 13,75 кв.м., № 5В з приміткою, що вказана площа проектна, номер будівельний (п. 1.5 договору).

Відповідно до п. 2.6 договору кредитор сплачує повний розмір внеску в строки та в розмірах, визначених у додатку № 1 до даного договору, але, у будь-якому випадку, зобов`язаний сплатити внесок в повному обсязі протягом 60 календарних днів з дати укладення даного договору.

Пунктом 2.10 договору передбачено, що обов`язок кредитора по сплаті внеску по даному договору вважається виконаним в день зарахування коштів на рахунок боржника, зазначений у реквізитах даного договору.

Згідно з п. 4.2.1 та п. 4.2.2 договору боржник зобов`язався організувати будівництво об`єкту будівництва та здачу його в експлуатацію у строк до 4 кварталу 2016 року, після чого (не пізніше 15 календарних днів з моменту введення об`єкту будівництва в експлуатацію) передати кредитору приміщення в об`єкті будівництва.

Додатком № 1 до договору № 15.02.3.377 про сплату внесків на нежитлові приміщення (паркомісця) у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 22.12.2015 сторони визначили порядок сплати та вартість внесків, яка становить 189 000, 00 грн.

На виконання умов договору № 15.02.3.377 про сплату внесків на нежитлові приміщення (паркомісця) у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 22.12.2015 кредитором було сплачено боржнику пайовий внесок згідно вказаного договору у розмірі 189 000, 00 грн., що підтверджується наявним у матеріалах справи платіжним дорученням № 13615363 від 05.01.2016.

Крім того, 22.12.2015 між Обслуговуючим кооперативом «Набережний квартал-Жаботинського» (боржник) та ОСОБА_99 (кредитор) укладено договір № 15.02.3.378 про сплату внесків на нежитлові приміщення (паркомісця) у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського», за умовами якого боржник зобов`язався організувати будівництво одноповерхового підземного паркінгу в м. Одеса за рахунок внесків кредитора та внесків інших асоційованих членів обслуговуючого кооперативу, здати його в експлуатацію, передати кредитору нежитлове приміщення (паркомісце) в об`єкті будівництва, обумовлене цим договором та всі документи, необхідні кредитору для реєстрації права власності на нього, а кредитор зобов`язався сплатити боржнику внески у розмірах та в порядку, встановлених даним договором та додатками до нього.

Сторони домовились, що об`єкт нерухомості розташований за адресою: АДРЕСА_1 та передається з наступними характеристиками: паркомісце, -1 поверх, загальна площа 13,75 кв.м., № 6В з приміткою, що вказана площа проектна, номер будівельний (п. 1.5 договору).

Відповідно до п. 2.6 договору кредитор сплачує повний розмір внеску в строки та в розмірах, визначених у додатку № 1 до даного договору, але, у будь-якому випадку, зобов`язаний сплатити внесок в повному обсязі протягом 60 календарних днів з дати укладення даного договору.

Пунктом 2.10 договору передбачено, що обов`язок кредитора по сплаті внеску по даному договору вважається виконаним в день зарахування коштів на рахунок боржника, зазначений у реквізитах даного договору.

Згідно з п. 4.2.1 та п. 4.2.2 договору боржник зобов`язався організувати будівництво об`єкту будівництва та здачу його в експлуатацію у строк до 4 кварталу 2016 року, після чого (не пізніше 15 календарних днів з моменту введення об`єкту будівництва в експлуатацію) передати кредитору приміщення в об`єкті будівництва.

Додатком № 1 до договору № 15.02.3.378 про сплату внесків на нежитлові приміщення (паркомісця) у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 22.12.2015 сторони визначили порядок сплати та вартість внесків, яка становить 189 000, 00 грн.

На виконання умов договору № 15.02.3.378 про сплату внесків на нежитлові приміщення (паркомісця) у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 22.12.2015 кредитором було сплачено боржнику пайовий внесок згідно вказаного договору у розмірі 189 000, 00 грн., що підтверджується наявним у матеріалах справи платіжним дорученням № 13615290 від 05.01.2016.

Проте, в порушення взятих на себе договірних зобов`язань, боржник умови вищезазначених договорів не виконав, будівництво житлового будинку та підземного паркінгу не завершив, в експлуатацію їх не здав, приміщення, обумовлені договорами, та документи, необхідні для реєстрації права власності на ці приміщення, кредитору не передав.

За таких обставин, керуючись нормами Закону України «Про інвестиційну діяльність», статтями 8, 11, 509, 525, 526, 530, 599, 610, 629, 693 Цивільного кодексу України та ст. 23 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» суд вважає, що вимоги ОСОБА_99 є документально і нормативно обґрунтовані та підлягають визнанню.

Враховуючи вищезазначене, у відповідності до вимог статей 23, 25 та 45 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом», суд визнає повністю кредиторські вимоги ОСОБА_99 на загальну суму 1 698 889, 00 грн., з яких: 1 695 365, 00 грн. - четверта черга задоволення вимог кредиторів та 3 524, 00 грн. (судовий збір) - перша черга задоволення вимог кредиторів.

До суду звернувся кредитор - ОСОБА_92 із заявою б/н від 13.07.2018 (вх. № 13875/18 від 19.07.2018) про визнання грошових вимог до Обслуговуючого кооперативу «Набережний квартал-Жаботинського» у розмірі 566 879, 00 грн. та включення їх до реєстру вимог кредиторів.

Грошові вимоги кредитора обґрунтовані договором № 15.02.1.348 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 09.12.2015 та платіжним дорученням про оплату пайових внесків.

Загальна сума вимог ОСОБА_92 становить 566 879, 00 грн., що складаються з 563 355, 00 грн. - основного боргу за вищезазначеним договором та 3 524, 00 грн. - судового збору, сплаченого за подання заяви про визнання кредиторських вимог у даній справі.

Розпорядник майна боржника згідно повідомлення № 02-01/367 від 01.08.2018, реєстру вимог кредиторів станом на 09.08.2018 та відомостей про результати розгляду вимог кредиторів № 02-01/461 від 09.08.2018 (вх. № 15583/18 від 13.08.2018) визнав повністю грошові вимоги ОСОБА_92 та включив 563 355, 00 грн. до четвертої черги задоволення вимог кредиторів, вимоги щодо сплати судового збору у розмірі 3 524, 00 грн. визнані розпорядником майна як поточні та такі, що мають бути задоволенні в межах судових процедур за визначенням ст. 45 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» в першу чергу.

Суд, дослідивши матеріали справи, оцінивши подані докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на повному, всебічному і об`єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, оглянувши оригінали наявних у справі документів, вважає за необхідне зазначити таке.

З матеріалів справи вбачається, що 09.12.2015 між Обслуговуючим кооперативом «Набережний квартал-Жаботинського» (боржник) та ОСОБА_92 (кредитор) було укладено договір № 15.02.1.348 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського», за умовами якого боржник зобов`язався організувати будівництво житлового будинку у м. Одеса за рахунок внесків кредитора та внесків інших асоційованих членів обслуговуючого кооперативу, здати його в експлуатацію, передати кредитору приміщення в об`єкті будівництва, обумовлене цим договором та всі документи, необхідні кредитору для реєстрації права власності на нього, а кредитор зобов`язався сплатити боржнику внески у розмірах та в порядку, встановлених даним договором та додатками до нього.

Сторони домовились, що об`єкт нерухомості розташований за адресою: АДРЕСА_1 та передається з наступними характеристиками: квартира 2 секція, 3 поверх, загальна площа 41,73 кв.м., № 17 з приміткою, що вказана площа проектна, номер будівельний - 2 секція (п. 1.5 договору).

Відповідно до п. 2.6 договору кредитор сплачує повний розмір внеску в строки та в розмірах, визначених у додатку № 1 до даного договору, але, у будь-якому випадку, зобов`язаний сплатити внесок в повному обсязі до здачі будинку в експлуатацію.

Пунктом 2.10 договору передбачено, що обов`язок кредитора по сплаті внеску по даному договору вважається виконаним в день зарахування коштів на рахунок боржника, зазначений у реквізитах даного договору.

Згідно з п. 4.2.1 та п. 4.2.2 договору боржник зобов`язався організувати будівництво об`єкту будівництва та здачу його в експлуатацію у строк до 4 кварталу 2016 року, після чого (не пізніше 15 календарних днів з моменту введення об`єкту будівництва в експлуатацію) передати кредитору приміщення в об`єкті будівництва.

Додатком № 1 до договору № 15.02.1.348 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 09.12.2015 сторони визначили порядок сплати та вартість внесків, яка становить 563 355, 00 грн.

На виконання умов договору № 15.02.1.348 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 09.12.2015 кредитором було сплачено боржнику пайовий внесок згідно вказаного договору у розмірі 563 355, 00 грн., що підтверджується наявним у матеріалах справи платіжним дорученням № 13389355 від 10.12.2015.

Проте, в порушення взятих на себе договірних зобов`язань, боржник умови вищезазначеного договору не виконав, будівництво житлового будинку не завершив, в експлуатацію його не здав, приміщення, обумовлене договором, та документи, необхідні для реєстрації права власності на це приміщення, кредитору не передав.

За таких обставин, керуючись нормами Закону України «Про інвестиційну діяльність», статтями 8, 11, 509, 525, 526, 530, 599, 610, 629, 693 Цивільного кодексу України та ст. 23 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» суд вважає, що вимоги ОСОБА_92 є документально і нормативно обґрунтовані та підлягають визнанню.

Враховуючи вищезазначене, у відповідності до вимог статей 23, 25 та 45 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом», суд визнає повністю кредиторські вимоги ОСОБА_92 на загальну суму 566 879, 00 грн., з яких: 563 355, 00 грн. - четверта черга задоволення вимог кредиторів та 3 524, 00 грн. (судовий збір) - перша черга задоволення вимог кредиторів.

До суду звернувся кредитор - ОСОБА_103 із заявою б/н від 16.07.2018 (вх. № 13880/18 від 19.07.2018) про визнання грошових вимог до Обслуговуючого кооперативу «Набережний квартал-Жаботинського» у розмірі 1 205 719, 00 грн. та включення їх до реєстру вимог кредиторів.

Грошові вимоги кредитора обґрунтовані договором № 15.02.1.442 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 04.02.2016 та платіжним дорученням про оплату пайових внесків.

Загальна сума вимог ОСОБА_103 становить 1 205 719, 00 грн., що складаються з 1 202 195, 00 грн. - основного боргу за вищезазначеним договором та 3 524, 00 грн. - судового збору, сплаченого за подання заяви про визнання кредиторських вимог у даній справі.

Розпорядник майна боржника згідно повідомлення № 02-01/370 від 01.08.2018, реєстру вимог кредиторів станом на 09.08.2018 та відомостей про результати розгляду вимог кредиторів № 02-01/461 від 09.08.2018 (вх. № 15583/18 від 13.08.2018) визнав повністю грошові вимоги ОСОБА_103 та включив 1 202 195, 00 грн. до четвертої черги задоволення вимог кредиторів, вимоги щодо сплати судового збору у розмірі 3 524, 00 грн. визнані розпорядником майна як поточні та такі, що мають бути задоволенні в межах судових процедур за визначенням ст. 45 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» в першу чергу.

Суд, дослідивши матеріали справи, оцінивши подані докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на повному, всебічному і об`єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, оглянувши оригінали наявних у справі документів, вважає за необхідне зазначити таке.

З матеріалів справи вбачається, що 04.02.2016 між Обслуговуючим кооперативом «Набережний квартал-Жаботинського» (боржник) та ОСОБА_103 (кредитор) було укладено договір № 15.02.1.442 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського», за умовами якого боржник зобов`язався організувати будівництво житлового будинку у м. Одеса за рахунок внесків кредитора та внесків інших асоційованих членів обслуговуючого кооперативу, здати його в експлуатацію, передати кредитору приміщення в об`єкті будівництва, обумовлене цим договором та всі документи, необхідні кредитору для реєстрації права власності на нього, а кредитор зобов`язався сплатити боржнику внески у розмірах та в порядку, встановлених даним договором та додатками до нього.

Сторони домовились, що об`єкт нерухомості розташований за адресою: АДРЕСА_1 та передається з наступними характеристиками: квартира 2 секція, 14 поверх, загальна площа 82,91 кв.м., № 137 з приміткою, що вказана площа проектна, номер будівельний - 2 секція (п. 1.5 договору).

Відповідно до п. 2.6 договору кредитор сплачує повний розмір внеску в строки та в розмірах, визначених у додатку № 1 до даного договору, але, у будь-якому випадку, зобов`язаний сплатити внесок в повному обсязі до здачі будинку в експлуатацію.

Пунктом 2.10 договору передбачено, що обов`язок кредитора по сплаті внеску по даному договору вважається виконаним в день зарахування коштів на рахунок боржника, зазначений у реквізитах даного договору.

Згідно з п. 4.2.1 та п. 4.2.2 договору боржник зобов`язався організувати будівництво об`єкту будівництва та закінчити будівельно-монтажні роботи у строк 4 квартал 2016 року, після чого (не пізніше 15 календарних днів з моменту введення об`єкту будівництва в експлуатацію) передати кредитору приміщення в об`єкті будівництва.

Додатком № 1 до договору № 15.02.1.442 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 04.02.2016 сторони визначили порядок сплати та вартість внесків, яка становить 1 202 195, 00 грн.

На виконання умов договору № 15.02.1.442 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 04.02.2016 кредитором було сплачено боржнику пайовий внесок згідно вказаного договору у розмірі 1 202 195, 00 грн., що підтверджується наявним у матеріалах справи платіжним дорученням № 13878094 від 04.02.2016.

Проте, в порушення взятих на себе договірних зобов`язань, боржник умови вищезазначеного договору не виконав, будівництво житлового будинку не завершив, в експлуатацію його не здав, приміщення, обумовлене договором, та документи, необхідні для реєстрації права власності на це приміщення, кредитору не передав.

За таких обставин, керуючись нормами Закону України «Про інвестиційну діяльність», статтями 8, 11, 509, 525, 526, 530, 599, 610, 629, 693 Цивільного кодексу України та ст. 23 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» суд вважає, що вимоги ОСОБА_103 є документально і нормативно обґрунтовані та підлягають визнанню.

Враховуючи вищезазначене, у відповідності до вимог статей 23, 25 та 45 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом», суд визнає повністю кредиторські вимоги ОСОБА_103 на загальну суму 1 205 719, 00 грн., з яких: 1 202 195, 00 грн. - четверта черга задоволення вимог кредиторів та 3 524, 00 грн. (судовий збір) - перша черга задоволення вимог кредиторів.

До суду звернувся кредитор - ОСОБА_155 із заявою б/н від 17.07.2018 (вх. № 14000/18 від 20.07.2018) про визнання грошових вимог до Обслуговуючого кооперативу «Набережний квартал-Жаботинського» у розмірі 576 940, 00 грн. та включення їх до реєстру вимог кредиторів.

Грошові вимоги кредитора обґрунтовані договором № 15.02.1.203 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 08.09.2015 та платіжним дорученням про оплату пайових внесків.

Загальна сума вимог ОСОБА_155 становить 580 464, 00 грн., що складаються з 576 940, 00 грн. - основного боргу за вищезазначеним договором та 3 524, 00 грн. - судового збору, сплаченого за подання заяви про визнання кредиторських вимог у даній справі.

Розпорядник майна боржника згідно повідомлення № 02-01/344 від 31.07.2018, реєстру вимог кредиторів станом на 09.08.2018 та відомостей про результати розгляду вимог кредиторів № 02-01/461 від 09.08.2018 (вх. № 15583/18 від 13.08.2018) визнав повністю грошові вимоги ОСОБА_155 та включив 576 940, 00 грн. до четвертої черги задоволення вимог кредиторів, вимоги щодо сплати судового збору у розмірі 3 524, 00 грн. визнані розпорядником майна як поточні та такі, що мають бути задоволенні в межах судових процедур за визначенням ст. 45 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» в першу чергу.

Суд, дослідивши матеріали справи, оцінивши подані докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на повному, всебічному і об`єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, оглянувши оригінали наявних у справі документів, вважає за необхідне зазначити таке.

З матеріалів справи вбачається, що 08.09.2015 між Обслуговуючим кооперативом «Набережний квартал-Жаботинського» (боржник) та ОСОБА_155 (кредитор) було укладено договір № 15.02.1.203 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського», за умовами якого боржник зобов`язався організувати будівництво житлового будинку у м. Одеса за рахунок внесків кредитора та внесків інших асоційованих членів обслуговуючого кооперативу, здати його в експлуатацію, передати кредитору приміщення в об`єкті будівництва, обумовлене цим договором та всі документи, необхідні кредитору для реєстрації права власності на нього, а кредитор зобов`язався сплатити боржнику внески у розмірах та в порядку, встановлених даним договором та додатками до нього.

Сторони домовились, що об`єкт нерухомості розташований за адресою: АДРЕСА_1 та передається з наступними характеристиками: квартира 2 секція, 10 поверх, загальна площа 41,21 кв.м., № 97 з приміткою, що вказана площа проектна, номер будівельний - 2 секція (п. 1.5 договору).

Відповідно до п. 2.6 договору кредитор сплачує повний розмір внеску в строки та в розмірах, визначених у додатку № 1 до даного договору, але, у будь-якому випадку, зобов`язаний сплатити внесок в повному обсязі до здачі будинку в експлуатацію.

Пунктом 2.10 договору передбачено, що обов`язок кредитора по сплаті внеску по даному договору вважається виконаним в день зарахування коштів на рахунок боржника, зазначений у реквізитах даного договору.

Згідно з п. 4.2.1 та п. 4.2.2 договору боржник зобов`язався організувати будівництво об`єкту будівництва та закінчити будівельно-монтажні роботи у строк 3 квартал 2016 року, після чого (не пізніше 15 календарних днів з моменту введення об`єкту будівництва в експлуатацію) передати кредитору приміщення в об`єкті будівництва.

Додатком № 1 до договору № 15.02.1.203 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 08.09.2015 сторони визначили порядок сплати та вартість внесків, яка становить 576 940, 00 грн.

На виконання умов договору № 15.02.1.203 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 08.09.2015 кредитором було сплачено боржнику пайовий внесок згідно вказаного договору у розмірі 576 940, 00 грн., що підтверджується наявним у матеріалах справи платіжним дорученням № 001 від 08.09.2015.

Проте, в порушення взятих на себе договірних зобов`язань, боржник умови вищезазначеного договору не виконав, будівництво житлового будинку не завершив, в експлуатацію його не здав, приміщення, обумовлене договором, та документи, необхідні для реєстрації права власності на це приміщення, кредитору не передав.

За таких обставин, керуючись нормами Закону України «Про інвестиційну діяльність», статтями 8, 11, 509, 525, 526, 530, 599, 610, 629, 693 Цивільного кодексу України та ст. 23 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» суд вважає, що вимоги ОСОБА_155 є документально і нормативно обґрунтовані та підлягають визнанню.

Враховуючи вищезазначене, у відповідності до вимог статей 23, 25 та 45 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом», суд визнає повністю кредиторські вимоги ОСОБА_155 на загальну суму 580 464, 00 грн., з яких: 576 940, 00 грн. - четверта черга задоволення вимог кредиторів та 3 524, 00 грн. (судовий збір) - перша черга задоволення вимог кредиторів.

До суду звернувся кредитор - ОСОБА_90 із заявою б/н від 16.07.2018 (вх. № 13870/18 від 19.07.2018) про визнання грошових вимог до Обслуговуючого кооперативу «Набережний квартал-Жаботинського» у розмірі 1 433 536, 85 грн. та включення їх до реєстру вимог кредиторів.

Грошові вимоги кредитора обґрунтовані договором № 15.01.1.542 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 15.06.2016, договором № 15.01.2.543 про сплачу пайових внесків на нежитлові приміщення (комора) у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 15.06.2016 та платіжними дорученнями про оплату пайових внесків.

Загальна сума вимог ОСОБА_90 становить 1 437 060, 85 грн., що складаються з 1 083 170, 00 грн. - основного боргу за вищезазначеними договорами, 20 000, 00 грн. - штрафу за прострочення виконання вищезазначених договорів за 20 місяців (з листопада 2016 року до червня 2018 року), 330 366, 85 грн. - інфляційних втрат, нарахованих на суму основного боргу (1 083 170, 00 грн.) за 2016, 2017, 2018 роки, та 3 524, 00 грн. - судового збору, сплаченого за подання заяви про визнання кредиторських вимог у даній справі.

Розпорядник майна боржника згідно повідомлення № 02-01/450 від 02.08.2018, реєстру вимог кредиторів станом на 09.08.2018 та відомостей про результати розгляду вимог кредиторів № 02-01/461 від 09.08.2018 (вх. № 15583/18 від 13.08.2018) визнав частково грошові вимоги ОСОБА_90 на суму 1 103 170, 00 грн., з яких: 1 083 170, 00 грн. - основного боргу включив до четвертої черги задоволення вимог кредиторів та 20 000, 00 грн. - штрафу включив до шостої черги задоволення вимог кредиторів, вимоги щодо сплати судового збору у розмірі 3 524, 00 грн. визнані розпорядником майна як поточні та такі, що мають бути задоволенні в межах судових процедур за визначенням ст. 45 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» в першу чергу, вимоги щодо визнання 330 366, 85 грн. інфляційних втрат відхилені розпорядником майна боржника, оскільки зобов`язання боржника за заявленими договорами є не грошовими.

Суд, дослідивши матеріали справи, оцінивши подані докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на повному, всебічному і об`єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, оглянувши оригінали наявних у справі документів, вважає за необхідне зазначити таке.

З матеріалів справи вбачається, що 15.06.2016 між Обслуговуючим кооперативом «Набережний квартал-Жаботинського» (боржник) та ОСОБА_90 (кредитор) було укладено договір № 15.01.1.542 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського», за умовами якого боржник зобов`язався організувати будівництво житлового будинку у м. Одеса за рахунок внесків кредитора та внесків інших асоційованих членів обслуговуючого кооперативу, здати його в експлуатацію, передати кредитору приміщення в об`єкті будівництва, обумовлене цим договором та всі документи, необхідні кредитору для реєстрації права власності на нього, а кредитор зобов`язався сплатити боржнику внески у розмірах та в порядку, встановлених даним договором та додатками до нього.

Сторони домовились, що об`єкт нерухомості розташований за адресою: АДРЕСА_1 та передається з наступними характеристиками: квартира 1 секція, 15 поверх, загальна площа 63,58 кв.м., № 155 з приміткою, що вказана площа проектна, номер будівельний - 1 секція (п. 1.5 договору).

Відповідно до п. 2.6 договору кредитор сплачує повний розмір внеску в строки та в розмірах, визначених у додатку № 1 до даного договору, але, у будь-якому випадку, зобов`язаний сплатити внесок в повному обсязі до здачі будинку в експлуатацію.

Пунктом 2.10 договору передбачено, що обов`язок кредитора по сплаті внеску по даному договору вважається виконаним в день зарахування коштів на рахунок боржника, зазначений у реквізитах даного договору.

Згідно з п. 4.2.1 та п. 4.2.2 договору боржник зобов`язався організувати будівництво об`єкту будівництва та здачу його в експлуатацію у строк до кінця 3 кварталу 2016 року, після чого (не пізніше 15 календарних днів з моменту введення об`єкту будівництва в експлуатацію) передати кредитору приміщення в об`єкті будівництва.

Відповідно до п. 6.3 договору у випадку порушення боржником терміну здачі об`єкта будівництва в експлуатацію, визначеного п. 4.2.1 цього договору, на понад один календарний місяць, боржник сплачує кредитору штраф в розмірі 500, 00 грн. за кожен повний календарний місяць прострочення.

Додатком № 1 до договору № 15.01.1.542 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 15.06.2016 сторони визначили порядок сплати та вартість внесків, яка становить 1 049 070, 00 грн.

На виконання умов договору № 15.01.1.542 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 15.06.2016 кредитором було сплачено боржнику пайовий внесок згідно вказаного договору у розмірі 1 049 070, 00 грн., що підтверджується наявним у матеріалах справи платіжним дорученням № 15182048 від 16.06.2016.

Крім того, 15.06.2016 між Обслуговуючим кооперативом «Набережний квартал-Жаботинського» (боржник) та ОСОБА_90 (кредитор) було укладено договір № 15.01.2.543 про сплату пайових внесків на нежитлові приміщення (комора) у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського», за умовами якого боржник зобов`язався організувати будівництво житлового будинку у м. Одеса за рахунок внесків кредитора та внесків інших асоційованих членів обслуговуючого кооперативу, здати його в експлуатацію, передати кредитору нежитлове приміщення (комора) в об`єкті будівництва, обумовлене цим договором та всі документи, необхідні кредитору для реєстрації права власності на нього, а кредитор зобов`язався сплатити боржнику пайові внески у розмірах та в порядку, встановлених даним договором та додатками до нього.

Сторони домовились, що об`єкт нерухомості розташований за адресою: АДРЕСА_1 та передається з наступними характеристиками: нежитлове приміщення (комора), № 29/1 , загальна площа 3,41 кв.м., поверх 15 з приміткою, що вказана площа проектна, номер будівельний - 1 секція (п. 1.5 договору).

Відповідно до п. 4.1.5 договору кредитор зобов`язаний вносити платежі на умовах, узгоджених сторонами і обумовлених в додатку № 1 до цього договору.

Пунктом 2.10 договору передбачено, що обов`язок кредитора по сплаті внеску по даному договору вважається виконаним в день зарахування коштів на рахунок боржника, зазначений у реквізитах даного договору.

Згідно з п. 4.2.1 та п. 4.2.2 договору боржник зобов`язався організувати будівництво об`єкту будівництва та здачу його в експлуатацію у строк до 3 кварталу 2015 року, після чого (не пізніше 15 календарних днів з моменту введення об`єкту будівництва в експлуатацію) передати кредитору приміщення в об`єкті будівництва.

Додатком № 1 до договору № 15.01.2.543 про сплату пайових внесків на нежитлові приміщення (комора) у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 15.06.2016 сторони визначили порядок сплати та вартість внесків, яка становить 34 100, 00 грн.

На виконання умов договору № 15.01.2.543 про сплату пайових внесків на нежитлові приміщення (комора) у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 15.06.2016 кредитором було сплачено боржнику пайовий внесок згідно вказаного договору у розмірі 34 100, 00 грн., що підтверджується наявним у матеріалах справи платіжним дорученням № 15181776 від 16.06.2016.

Проте, в порушення взятих на себе договірних зобов`язань, боржник умови вищезазначених договорів не виконав, будівництво житлового будинку не завершив, в експлуатацію його не здав, приміщення, обумовлені договорами, та документи, необхідні для реєстрації права власності на ці приміщення, кредитору не передав.

За таких обставин, керуючись нормами статей 1, 2, 4, 7, 9 Закону України «Про інвестиційну діяльність», статтями 11, 509, 525, 526, 530, 549, 599, 610, 629 Цивільного кодексу України та ст. 23 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» суд вважає, що вимоги ОСОБА_90 в частині 1 083 170, 00 грн. - основного боргу та 20 000, 00 грн. - штрафу є документально і нормативно обґрунтовані та підлягають визнанню.

Щодо вимог ОСОБА_90 про визнання 330 366, 85 грн. інфляційних втрат, суд зазначає таке.

Відповідно до ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Предметом договору № 15.01.1.542 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 15.06.2016 та договору № 15.01.2.543 про сплату пайових внесків на нежитлові приміщення (комора) у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 15.06.2016, укладених між сторонами, є організація будівництва житлового будинку, за умовами яких боржник зобов`язався організувати будівництво житлового будинку у м. Одеса, здати його в експлуатацію, передати кредитору приміщення в об`єкті будівництва, обумовлені цими договорами та всі документи, необхідні кредитору для реєстрації права власності на них.

Таким чином, за умовами договору № 15.01.1.542 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 15.06.2016 та договору № 15.01.2.543 про сплату пайових внесків на нежитлові приміщення (комора) у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 15.06.2016 у боржника виникли зобов`язання з виконання певних робіт, які за своєю правовою природою не є грошовими, а умови договорів передбачають можливість повернення коштів (паю) кредитору лише у випадку розірвання вказаних договорів.

За таких обставин, враховуючи те, що договір № 15.01.1.542 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 15.06.2016 та договір № 15.01.2.543 про сплату пайових внесків на нежитлові приміщення (комора) у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 15.06.2016 на даний час є чинними, за їх умовами у боржника виникли не грошові зобов`язання, доказів звернення кредитора до боржника з вимогою про повернення суми внеску (паю) до моменту звернення до суду з даною заявою про визнання кредиторських вимог не надано, а тому нарахування інфляційних втрат не відповідає вимогам ст. 625 Цивільного кодексу України та не підлягає визнанню судом.

З огляду на вищезазначене, у відповідності до вимог статей 19, 23, 25 та 45 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом», суд визнає частково кредиторські вимоги ОСОБА_90 на загальну суму 1 106 694, 00 грн., з яких: 1 083 170, 00 грн. - четверта черга задоволення вимог кредиторів, 20 000, 00 грн. (штраф) - шоста черга задоволення вимог кредиторів та 3 524, 00 грн. (судовий збір) - перша черга задоволення вимог кредиторів, інші вимоги ОСОБА_90 суд відхиляє як такі, що є безпідставними та необґрунтованими.

До суду звернувся кредитор - ОСОБА_93 із заявою б/н від 16.07.2018 (вх. № 13871/18 від 19.07.2018) про визнання грошових вимог до Обслуговуючого кооперативу «Набережний квартал-Жаботинського» у розмірі 551 617, 00 грн. та включення їх до реєстру вимог кредиторів.

Грошові вимоги кредитора обґрунтовані договором № 15.02.1.318 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 23.11.2015 та платіжним дорученням про оплату пайових внесків.

Загальна сума вимог ОСОБА_93 становить 551 617, 00 грн., що складаються з 548 093, 00 грн. - основного боргу за вищезазначеним договором та 3 524, 00 грн. - судового збору, сплаченого за подання заяви про визнання кредиторських вимог у даній справі.

Розпорядник майна боржника згідно повідомлення № 02-01/365 від 01.08.2018, реєстру вимог кредиторів станом на 09.08.2018 та відомостей про результати розгляду вимог кредиторів № 02-01/461 від 09.08.2018 (вх. № 15583/18 від 13.08.2018) визнав повністю грошові вимоги ОСОБА_93 та включив 548 093, 00 грн. до четвертої черги задоволення вимог кредиторів, вимоги щодо сплати судового збору у розмірі 3 524, 00 грн. визнані розпорядником майна як поточні та такі, що мають бути задоволенні в межах судових процедур за визначенням ст. 45 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» в першу чергу.

Суд, дослідивши матеріали справи, оцінивши подані докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на повному, всебічному і об`єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, оглянувши оригінали наявних у справі документів, вважає за необхідне зазначити таке.

З матеріалів справи вбачається, що 23.11.2015 між Обслуговуючим кооперативом «Набережний квартал-Жаботинського» (боржник) та ОСОБА_93 (кредитор) було укладено договір № 15.02.1.318 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського», за умовами якого боржник зобов`язався організувати будівництво житлового будинку у м. Одеса за рахунок внесків кредитора та внесків інших асоційованих членів обслуговуючого кооперативу, здати його в експлуатацію, передати кредитору приміщення в об`єкті будівництва, обумовлене цим договором та всі документи, необхідні кредитору для реєстрації права власності на нього, а кредитор зобов`язався сплатити боржнику внески у розмірах та в порядку, встановлених даним договором та додатками до нього.

Сторони домовились, що об`єкт нерухомості розташований за адресою: АДРЕСА_1 та передається з наступними характеристиками: квартира 2 секція, 3 поверх, загальна площа 41,21 кв.м., № 20 з приміткою, що вказана площа проектна, номер будівельний - 2 секція (п. 1.5 договору).

Відповідно до п. 2.6 договору кредитор сплачує повний розмір внеску в строки та в розмірах, визначених у додатку № 1 до даного договору, але, у будь-якому випадку, зобов`язаний сплатити внесок в повному обсязі до здачі будинку в експлуатацію.

Пунктом 2.10 договору передбачено, що обов`язок кредитора по сплаті внеску по даному договору вважається виконаним в день зарахування коштів на рахунок боржника, зазначений у реквізитах даного договору.

Згідно з п. 4.2.1 та п. 4.2.2 договору боржник зобов`язався організувати будівництво об`єкту будівництва та здачу його в експлуатацію у строк до 4 кварталу 2016 року, після чого (не пізніше 15 календарних днів з моменту введення об`єкту будівництва в експлуатацію) передати кредитору приміщення в об`єкті будівництва.

Додатком № 1 до договору № 15.02.1.318 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 23.11.2015 сторони визначили порядок сплати та вартість внесків, яка становить 548 093, 00 грн.

На виконання умов договору № 15.02.1.318 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 23.11.2015 кредитором було сплачено боржнику пайовий внесок згідно вказаного договору у розмірі 548 093, 00 грн., що підтверджується наявним у матеріалах справи платіжним дорученням № 13389042 від 10.12.2015.

Проте, в порушення взятих на себе договірних зобов`язань, боржник умови вищезазначеного договору не виконав, будівництво житлового будинку не завершив, в експлуатацію його не здав, приміщення, обумовлене договором, та документи, необхідні для реєстрації права власності на це приміщення, кредитору не передав.

За таких обставин, керуючись нормами Закону України «Про інвестиційну діяльність», статтями 8, 11, 509, 525, 526, 530, 599, 610, 629, 693 Цивільного кодексу України та ст. 23 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» суд вважає, що вимоги ОСОБА_93 є документально і нормативно обґрунтовані та підлягають визнанню.

Враховуючи вищезазначене, у відповідності до вимог статей 23, 25 та 45 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом», суд визнає повністю кредиторські вимоги ОСОБА_93 на загальну суму 551 617, 00 грн., з яких: 548 093, 00 грн. - четверта черга задоволення вимог кредиторів та 3 524, 00 грн. (судовий збір) - перша черга задоволення вимог кредиторів.

До суду звернувся кредитор - ОСОБА_143 із заявою б/н від 19.07.2018 (вх. № 14930/18 від 01.08.2018) про визнання грошових вимог до Обслуговуючого кооперативу «Набережний квартал-Жаботинського» у розмірі 596 998, 56 грн. та включення їх до реєстру вимог кредиторів.

Грошові вимоги кредитора обґрунтовані договором № 35/15-5 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 04.02.2015, договором переуступки права вимоги від 20.02.2015, договором № 35/15-10 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 04.02.2015, договором переуступки права вимоги від 27.02.2015, договором № 340/14-2 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 05.12.2014, договором переуступки права вимоги від 20.02.2015 та квитанціями про оплату пайових внесків.

Загальна сума вимог ОСОБА_143 становить 600 522, 56 грн., що складаються з 596 998, 56 грн. - основного боргу за вищезазначеними договорами та 3 524, 00 грн. - судового збору, сплаченого за подання заяви про визнання кредиторських вимог у даній справі.

Розпорядник майна боржника згідно повідомлення № 02-01/445 від 02.08.2018, реєстру вимог кредиторів станом на 09.08.2018 та відомостей про результати розгляду вимог кредиторів № 02-01/461 від 09.08.2018 (вх. № 15583/18 від 13.08.2018) визнав повністю грошові вимоги ОСОБА_143 та включив 596 998, 56 грн. до четвертої черги задоволення вимог кредиторів, вимоги щодо сплати судового збору у розмірі 3 524, 00 грн. визнані розпорядником майна як поточні та такі, що мають бути задоволенні в межах судових процедур за визначенням ст. 45 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» в першу чергу.

Кредитор - Грізанов ОСОБА_224 Леонідович подав до суду заперечення б/н від 23.08.2018 та б/н від 18.09.2018 (вх. № 17465/18 від 27.08.2018 та вх. № 19460/18 від 20.09.2018) щодо визнання кредиторських вимог ОСОБА_143 , оскільки за період часу з 06.10.2016 по 01.08.2018 Соколова ОСОБА_225 Вікторівна жодного разу не засвідчила своєї присутності як пайовик Обслуговуючого кооперативу «Набережний квартал-Жаботинського» та не значиться в списку асоційованих членів Обслуговуючого кооперативу «Набережний квартал-Жаботинського».

Суд, дослідивши матеріали справи, оцінивши подані докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на повному, всебічному і об`єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, оглянувши оригінали наявних у справі документів, вважає за необхідне зазначити таке.

З матеріалів справи вбачається, що 05.12.2014 між Обслуговуючим кооперативом «Набережний квартал-Жаботинського» (боржник) та ОСОБА_226 (учасник) було укладено договір № 340/14-2 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського», за умовами якого боржник зобов`язався організувати будівництво житлового будинку у м. Одеса за рахунок внесків учасника та внесків інших асоційованих членів обслуговуючого кооперативу, здати його в експлуатацію, передати учаснику приміщення в об`єкті будівництва, обумовлене цим договором та всі документи, необхідні учаснику для реєстрації права власності на нього, а учасник зобов`язався сплатити боржнику внески у розмірах та в порядку, встановлених даним договором та додатками до нього.

Сторони домовились, що об`єкт нерухомості розташований за адресою: АДРЕСА_1 та передається з наступними характеристиками: дворівнева квартира, секція 1, поверх 24, загальна площа 116,98 кв.м., № 263 з приміткою, що вказана площа проектна, номер будівельний - 1 секція (п. 1.5 договору).

Відповідно до п. 2.6 договору учасник сплачує повний розмір внеску в строки та в розмірах, визначених у додатку № 1 до даного договору, але, у будь-якому випадку, зобов`язаний сплатити внесок в повному обсязі до здачі будинку в експлуатацію.

Пунктом 2.10 договору передбачено, що обов`язок учасника по сплаті внеску по даному договору вважається виконаним в день зарахування коштів на рахунок боржника, зазначений у реквізитах даного договору.

Згідно з п. 4.2.1 та п. 4.2.2 договору боржник зобов`язався організувати будівництво об`єкту будівництва та здачу його в експлуатацію у строк до кінця 3 кварталу 2016 року, після чого (не пізніше 15 календарних днів з моменту введення об`єкту будівництва в експлуатацію) передати кредитору приміщення в об`єкті будівництва.

Додатком № 1 до договору № 340/14-2 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 05.12.2014 сторони визначили порядок сплати та вартість внесків, яка становить 188 999, 91 грн.

На виконання умов договору № 340/14-2 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 05.12.2014 ОСОБА_226 сплатив боржнику пайовий внесок згідно вказаного договору у розмірі 189 000, 00 грн., що підтверджується наявними у матеріалах справи квитанціями № 14-0173468/С від 14.01.2015 та № 22-1240140/С від 22.12.2014.

20.02.2015 між ОСОБА_226 (учасник - відчужувач) та ОСОБА_143 (кредитор - набувач) укладено договір переуступки права вимоги, за умовами якого відчужувач переуступив, а кредитор прийняв право вимоги на отримання у власність дворівневої квартири № 263, загальною площею 116,98 кв . м. на 24 поверсі багатоквартирного житлового АДРЕСА_1 (секція № 1), яка належить відчужувачу на підставі договору № 340/14-2 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 05.12.2014.

Відповідно до п. 2 договору переуступки з моменту підписання даного договору кредитор отримує всі права та зобов`язання учасника по договорі № 340/14-2 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 05.12.2014, а боржник несе свої зобов`язання за вказаним договором перед кредитором в повному обсязі.

Згідно з п. 9 договору переуступки підписанням цього договору кредитор підтверджує, що отримав від відчужувача договір № 340/14-2 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 05.12.2014 та інформацію, яка є важливою для його виконання.

04.02.2015 між Обслуговуючим кооперативом «Набережний квартал-Жаботинського» (боржник) та ОСОБА_227 (учасник) було укладено договір № 35/15-10 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського», за умовами якого боржник зобов`язався організувати будівництво житлового будинку у м. Одеса за рахунок внесків учасника та внесків інших асоційованих членів обслуговуючого кооперативу, здати його в експлуатацію, передати учаснику приміщення в об`єкті будівництва, обумовлене цим договором та всі документи, необхідні учаснику для реєстрації права власності на нього, а учасник зобов`язався сплатити боржнику внески у розмірах та в порядку, встановлених даним договором та додатками до нього.

Сторони домовились, що об`єкт нерухомості розташований за адресою: АДРЕСА_1 та передається з наступними характеристиками: квартира, секція 1, поверх 13, загальна площа 63,58 кв.м., № 133 з приміткою, що вказана площа проектна, номер будівельний - 1 секція (п. 1.5 договору).

Відповідно до п. 2.6 договору учасник сплачує повний розмір внеску в строки та в розмірах, визначених у додатку № 1 до даного договору, але, у будь-якому випадку, зобов`язаний сплатити внесок в повному обсязі до здачі будинку в експлуатацію.

Пунктом 2.10 договору передбачено, що обов`язок учасника по сплаті внеску по даному договору вважається виконаним в день зарахування коштів на рахунок боржника, зазначений у реквізитах даного договору.

Згідно з п. 4.2.1 та п. 4.2.2 договору боржник зобов`язався організувати будівництво об`єкту будівництва та здачу його в експлуатацію у строк до кінця 3 кварталу 2016 року, після чого (не пізніше 15 календарних днів з моменту введення об`єкту будівництва в експлуатацію) передати кредитору приміщення в об`єкті будівництва.

Додатком № 1 до договору № 35/15-10 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 04.02.2015 сторони визначили порядок сплати та вартість внесків, яка становить 258 999, 49 грн.

На виконання умов договору № 35/15-10 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 04.02.2015 ОСОБА_227 сплатив боржнику пайовий внесок згідно вказаного договору у розмірі 259 000, 00 грн., що підтверджується наявними у матеріалах справи квитанціями № 12-0219830/С від 12.02.2015 та № 26-0239481/С від 26.02.2015.

27.02.2015 між ОСОБА_227 (учасник - відчужувач) та ОСОБА_143 (кредитор - набувач) укладено договір переуступки права вимоги, за умовами якого відчужувач переуступив, а кредитор прийняв право вимоги на отримання у власність квартири АДРЕСА_1, яка належить відчужувачу на підставі договору № 35/15-10 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 04.02.2015.

Відповідно до п. 2 договору переуступки з моменту підписання даного договору кредитор отримує всі права та зобов`язання учасника по договорі № 35/15-10 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 04.02.2015, а боржник несе свої зобов`язання за вказаним договором перед кредитором в повному обсязі.

Згідно з п. 9 договору переуступки підписанням цього договору кредитор підтверджує, що отримав від відчужувача договір № 35/15-10 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 04.02.2015 та інформацію, яка є важливою для його виконання.

Крім того, 04.02.2015 між Обслуговуючим кооперативом «Набережний квартал-Жаботинського» (боржник) та ОСОБА_226 (учасник) було укладено договір № 35/15-5 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського», за умовами якого боржник зобов`язався організувати будівництво житлового будинку у м. Одеса за рахунок внесків учасника та внесків інших асоційованих членів обслуговуючого кооперативу, здати його в експлуатацію, передати учаснику приміщення в об`єкті будівництва, обумовлене цим договором та всі документи, необхідні учаснику для реєстрації права власності на нього, а учасник зобов`язався сплатити боржнику внески у розмірах та в порядку, встановлених даним договором та додатками до нього.

Сторони домовились, що об`єкт нерухомості розташований за адресою: АДРЕСА_1 та передається з наступними характеристиками: дворівнева квартира, секція 1, поверх 24, загальна площа 81,77 кв.м., № 264 з приміткою, що вказана площа проектна, номер будівельний - 1 секція (п. 1.5 договору).

Відповідно до п. 2.6 договору учасник сплачує повний розмір внеску в строки та в розмірах, визначених у додатку № 1 до даного договору, але, у будь-якому випадку, зобов`язаний сплатити внесок в повному обсязі до здачі будинку в експлуатацію.

Пунктом 2.10 договору передбачено, що обов`язок учасника по сплаті внеску по даному договору вважається виконаним в день зарахування коштів на рахунок боржника, зазначений у реквізитах даного договору.

Згідно з п. 4.2.1 та п. 4.2.2 договору боржник зобов`язався організувати будівництво об`єкту будівництва та здачу його в експлуатацію у строк до кінця 3 кварталу 2016 року, після чого (не пізніше 15 календарних днів з моменту введення об`єкту будівництва в експлуатацію) передати кредитору приміщення в об`єкті будівництва.

Додатком № 1 до договору № 35/15-5 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 04.02.2015 сторони визначили порядок сплати та вартість внесків, яка становить 148 999, 65 грн.

На виконання умов договору № 35/15-5 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 04.02.2015 ОСОБА_226 сплатив боржнику пайовий внесок згідно вказаного договору у розмірі 149 000, 00 грн., що підтверджується наявною у матеріалах справи квитанцією № 17-0226125/с від 17.02.2015.

20.02.2015 між ОСОБА_226 (учасник - відчужувач) та ОСОБА_143 (кредитор - набувач) укладено договір переуступки права вимоги, за умовами якого відчужувач переуступив, а кредитор прийняв право вимоги на отримання у власність дворівневої квартири № 264, загальною площею 81,77 кв.м. на 24 поверсі багатоквартирного житлового АДРЕСА_1 (секція № 1 ), яка належить відчужувачу на підставі договору № 35/15-5 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 04.02.2015.

Відповідно до п. 2 договору переуступки з моменту підписання даного договору кредитор отримує всі права та зобов`язання учасника по договорі № 35/15-5 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 04.02.2015, а боржник несе свої зобов`язання за вказаним договором перед кредитором в повному обсязі.

Згідно з п. 9 договору переуступки підписанням цього договору кредитор підтверджує, що отримав від відчужувача договір № 35/15-5 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 04.02.2015 та інформацію, яка є важливою для його виконання.

Таким чином, з вищевказаного вбачається, що кредитор - ОСОБА_143 набула права та обов`язки за договором № 340/14-2 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 05.12.2014, договором № 35/15-10 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 04.02.2015 та договором № 35/15-5 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 04.02.2015, а боржник зобов`язався виконувати свої зобов`язання за вказаними договорами перед кредитором - ОСОБА_228 Вікторівною.

Проте, в порушення взятих на себе договірних зобов`язань, боржник умови вищезазначених договорів не виконав, будівництво житлового будинку не завершив, в експлуатацію його не здав, приміщення, обумовлені договорами, та документи, необхідні для реєстрації права власності на ці приміщення, кредитору не передав.

Відповідно до ст. 23 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» конкурсні кредитори за вимогами, які виникли до дня відкриття провадження (проваджень) у справі про банкрутство, зобов`язані подати до господарського суду письмові заяви з вимогами до боржника, а також документи, що їх підтверджують, протягом тридцяти днів від дня офіційного оприлюднення оголошення про відкриття провадження (проваджень) у справі про банкрутство. Майнові вимоги кредиторів до боржника мають бути виражені в грошових одиницях і заявлені до господарського суду в порядку, встановленому цією статтею.

Згідно з ст. 1 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» грошове зобов`язання - зобов`язання боржника сплатити кредитору певну грошову суму відповідно до цивільно-правового правочину (договору) та на інших підставах, передбачених законодавством України. До грошових зобов`язань відносяться також зобов`язання, що виникають внаслідок неможливості виконання зобов`язань за договорами зберігання, підряду, найму (оренди), ренти тощо та які мають бути виражені у грошових одиницях.

Виходячи з системного аналізу положень чинного законодавства, заявлені у справі про банкрутство грошові вимоги підтверджуються первинними документами (угодами, накладними, рахунками, тощо), що свідчать про цивільно-правові відносини сторін та підтверджують заборгованість боржника перед кредитором.

Разом з тим, суд зазначає, що твердження ОСОБА_94 про те, що ОСОБА_143 жодного разу не засвідчила своєї присутності як пайовик Обслуговуючого кооперативу «Набережний квартал-Жаботинського» та не значиться в списку асоційованих членів Обслуговуючого кооперативу «Набережний квартал-Жаботинського» не спростовує наявність її кредиторських вимог до боржника, оскільки вони підтвердженні чинними первинними документами.

За таких обставин, керуючись нормами Закону України «Про інвестиційну діяльність», статтями 8, 11, 509, 512-517, 525, 526, 530, 599, 610, 629, 693 Цивільного кодексу України та ст. 23 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом», суд вважає, що вимоги ОСОБА_143 є документально і нормативно обґрунтовані та підлягають визнанню.

Враховуючи вищезазначене, у відповідності до вимог статей 23, 25 та 45 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом», ст. 14 та ч. 2 ст. 237 Господарського процесуального кодексу України, суд визнає повністю кредиторські вимоги ОСОБА_143 на загальну суму 600 522, 56 грн., з яких: 596 998, 56 грн. - четверта черга задоволення вимог кредиторів та 3 524, 00 грн. (судовий збір) - перша черга задоволення вимог кредиторів.

До суду звернувся кредитор - ОСОБА_43 із заявою б/н від 06.07.2018 (вх. № 13214/18 від 11.07.2018) про визнання грошових вимог до Обслуговуючого кооперативу «Набережний квартал-Жаботинського», з урахуванням пояснень б/н від 05.09.2018 (вх. № 18423/18 від 07.09.2018) та доповнень б/н від 13.12.2018 (вх. № 34807/18 від 19.12.2018), у розмірі 680 216, 00 грн. та включення їх до реєстру вимог кредиторів.

Поданні ОСОБА_43 пояснення б/н від 06.08.2018 (вх. № 17108/18 від 17.08.2018), доповнення б/н б/д (вх. № 34526/18 від 14.12.2018) та клопотання б/н б/д (вх. № 10532/19 від 27.05.2019) не беруться судом до уваги та залишаються без розгляду, оскільки вони не підписані заявником - ОСОБА_43 , про що складено акти відділу автоматизованого документообігу та обробки внутрівідомчої службової кореспонденції (канцелярії) господарського суду Київської області № 07-13/154/2018 від 17.08.2018, № 07-13/220/2018 від 14.12.2018 та № 07-13/144/2019 від 27.05.2019.

Грошові вимоги кредитора обґрунтовані договором № 15.02.1.419 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 21.01.2016, платіжним дорученням про оплату пайових внесків, банківською випискою від 31.08.2018, додатковою угодою від 20.06.2017 до договору № 15.02.1.419 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 21.01.2016.

Загальна сума вимог ОСОБА_43 становить 680 216, 00 грн., що складаються з 541 620, 00 грн. - основного боргу за вищезазначеним договором, 10 500, 00 грн. - штрафу за прострочення виконання вищезазначеного договору за 21 місяць (з 01.10.2016 до 01.07.2018), 124 572, 00 грн. - втраченої вигоди за 29 місяців (з 25.01.2016 до 06.07.2018) та 3 524, 00 грн. - судового збору, сплаченого за подання заяви про визнання кредиторських вимог у даній справі.

Розпорядник майна боржника згідно повідомлення № 02-01/283 від 26.07.2018, реєстру вимог кредиторів станом на 09.08.2018 та відомостей про результати розгляду вимог кредиторів № 02-01/461 від 09.08.2018 (вх. № 15583/18 від 13.08.2018) визнав частково грошові вимоги ОСОБА_43 в сумі 552 120, 00 грн., з яких: 541 620, 00 грн. - основного боргу включив до четвертої черги задоволення вимог кредиторів та 10 500, 00 грн. - штрафу включив до шостої черги задоволення вимог кредиторів, вимоги щодо сплати судового збору у розмірі 3 524, 00 грн. визнані розпорядником майна як поточні та такі, що мають бути задоволенні в межах судових процедур за визначенням ст. 45 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» в першу чергу, грошові вимоги в сумі 124 572, 00 грн. (втрачена вигода) розпорядником майна відхилені у зв`язку з недоведеністю належними та допустимими доказами.

Суд, дослідивши матеріали справи, оцінивши подані докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на повному, всебічному і об`єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, оглянувши оригінали наявних у справі документів, вважає за необхідне зазначити таке.

З матеріалів справи вбачається, що 21.01.2016 між Обслуговуючим кооперативом «Набережний квартал-Жаботинського» (боржник) та ОСОБА_43 (кредитор) було укладено договір № 15.02.1.419 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського», за умовами якого боржник зобов`язався організувати будівництво житлового будинку у м. Одеса за рахунок внесків кредитора та внесків інших асоційованих членів обслуговуючого кооперативу, здати його в експлуатацію, передати кредитору приміщення в об`єкті будівництва, обумовлене цим договором та всі документи, необхідні кредитору для реєстрації права власності на нього, а кредитор зобов`язався сплатити боржнику внески у розмірах та в порядку, встановлених даним договором та додатками до нього.

Сторони домовились, що об`єкт нерухомості розташований за адресою: АДРЕСА_1 та передається з наступними характеристиками: квартира 2 секція, 4 поверх, загальна площа 40,12 кв.м., № 33 з приміткою, що вказана площа проектна, номер будівельний - 2 секція (п. 1.5 договору).

Відповідно до п. 2.6 договору кредитор сплачує повний розмір внеску в строки та в розмірах, визначених у додатку № 1 до даного договору, але, у будь-якому випадку, зобов`язаний сплатити внесок в повному обсязі до здачі будинку в експлуатацію.

Пунктом 2.10 договору передбачено, що обов`язок кредитора по сплаті внеску по даному договору вважається виконаним в день зарахування коштів на рахунок боржника, зазначений у реквізитах даного договору.

Згідно з п. 4.2.1 та п. 4.2.2 договору боржник зобов`язався організувати будівництво об`єкту будівництва та здачу його в експлуатацію у строк до 4 кварталу 2016 року, після чого (не пізніше 15 календарних днів з моменту введення об`єкту будівництва в експлуатацію) передати кредитору приміщення в об`єкті будівництва.

Відповідно до п. 6.3 договору у випадку порушення боржником терміну здачі об`єкта будівництва в експлуатацію, визначеного п. 4.2.1 цього договору, на понад один календарний місяць, боржник сплачує кредитору штраф в розмірі 500, 00 грн. за кожен повний календарний місяць прострочення.

Додатком № 1 до договору № 15.02.1.419 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 21.01.2016 сторони визначили порядок сплати та вартість внесків, яка становить 541 620, 00 грн.

На виконання умов договору № 15.02.1.419 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 21.01.2016 кредитором було сплачено боржнику пайовий внесок згідно вказаного договору у розмірі 541 620, 00 грн., що підтверджується наявними у матеріалах справи платіжним дорученням № 13780319 від 25.01.2016 та банківською довідкою від 31.08.2018.

20.06.2017 між Обслуговуючим кооперативом «Набережний квартал-Жаботинського» (боржник) та ОСОБА_43 (кредитор) укладено додаткову угоду до договору № 15.02.1.419 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 21.01.2016, якою викладено п. 1.5 договору № 15.02.1.419 в новій редакції: «сторони домовились, що об`єкт нерухомості розташований за адресою: АДРЕСА_1 та передається з наступними характеристиками: квартира 1 секція, 10 поверх, загальна площа 40,65 кв.м., № 108 з приміткою, що вказана площа проектна, номер будівельний - 1 секція».

Проте, в порушення взятих на себе договірних зобов`язань, боржник умови вищезазначеного договору не виконав, будівництво житлового будинку не завершив, в експлуатацію його не здав, приміщення, обумовлене договором, та документи, необхідні для реєстрації права власності на це приміщення, кредитору не передав.

За таких обставин, керуючись нормами статей 1, 2, 4, 7, 9 Закону України «Про інвестиційну діяльність», статтями 11, 509, 525, 526, 530, 549, 599, 610, 629 Цивільного кодексу України та ст. 23 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» суд вважає, що вимоги ОСОБА_43 в частині 541 620, 00 грн. - основного боргу та 10 500, 00 грн. - штрафу є документально і нормативно обґрунтовані та підлягають визнанню.

Щодо вимог ОСОБА_43 про визнання 124 572, 00 грн. втраченої вигоди за 29 місяців (з 25.01.2016 до 06.07.2018) на підставі статей 22 та 536 Цивільного кодексу України, суд зазначає таке.

З матеріалів справи вбачається, що 124 572, 00 грн. втраченої вигоди нараховані ОСОБА_43 як відсотки на суму основного боргу (541 620, 00 грн.) з урахуванням процентної ставки ПАТ «Креді Агріколь Банк» 9,5 % річних за депозитом.

Відповідно до ч. 1 ст. 22 Цивільного кодексу України особа, якій завдано збитків у результаті порушення її цивільного права, має право на їх відшкодування.

Згідно з ч. 2 ст. 22 Цивільного кодексу України, збитками є: 1) втрати, яких особа зазнала у зв`язку зі знищенням або пошкодженням речі, а також витрати, які особа зробила або мусить зробити для відновлення свого порушеного права (реальні збитки); 2) доходи, які особа могла б реально одержати за звичайних обставин, якби її право не було порушене (упущена вигода).

Відшкодування збитків є однією із форм або заходів цивільно-правової відповідальності, яка вважається загальною або універсальною саме в силу правил ст. 22 Цивільного кодексу України, оскільки частиною першою визначено, що особа, якій завдано збитків у результаті порушення її цивільного права, має право на їх відшкодування. Тобто порушення цивільного права, яке потягнуло за собою завдання особі майнових збитків, саме по собі є основною підставою для їх відшкодування.

Відповідно до ст. 22 Цивільного кодексу України у вигляді упущеної вигоди відшкодовуються тільки ті збитки, які б могли бути реально отримані при належному виконанні зобов`язання.

Згідно з ч. 4 ст. 623 Цивільного кодексу України при визначенні неодержаних доходів (упущеної вигоди) враховуються заходи, вжиті кредитором щодо їх одержання.

Кредитор, який вимагає відшкодування збитків, має довести: неправомірність поведінки особи; наявність шкоди; причинний зв`язок між протиправною поведінкою та шкодою, що є обов`язковою умовою відповідальності та виражається в тому, що шкода має виступати об`єктивним наслідком поведінки завдавача шкоди; вина завдавача шкоди, за виключенням випадків, коли в силу прямої вказівки закону обов`язок відшкодування завданої шкоди покладається на відповідальну особу незалежно від вини. З іншого боку, боржник має право доводити відсутність своєї вини (ст. 614 Цивільного кодексу України).

Таким чином, у вигляді упущеної вигоди відшкодовуються тільки ті збитки у розмірі доходів, які б могли бути реально отримані.

Пред`явлення вимоги про відшкодування неодержаних доходів (упущеної вигоди) покладає на кредитора обов`язок довести, що ці доходи (вигода) не є абстрактними, а дійсно були б ним отримані.

Кредитор повинен довести також, що він міг і повинен був отримати визначені доходи, і тільки неправомірні дії боржника стали єдиною і достатньою причиною, яка позбавила його можливості отримати прибуток.

Тобто, відсотки, встановлені банком по депозитам фізичних осіб та нараховані на суму, яка була сплачена кредитором у вигляді пайового внеску згідно договору № 15.02.1.419 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 21.01.2016, не можуть бути упущеною вигодою, оскільки кредитор міг і не отримати такі доходи, не отримання депозитних відсотків не можна розцінювати як неправомірні дії боржника, що призвели до позбавлення кредитора можливості отримати прибуток, оскільки сплата пайового внеску згідно договору № 15.02.1.419 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 21.01.2016 здійснена кредитором самостійно на свій власний ризик задля отримання об`єкту нерухомості.

Також, суд звертає увагу на неможливість застосування до спірних правовідносин ст. 536 Цивільного кодексу України, оскільки розмір процентів за користування чужими грошовими коштами у даному випадку не встановлено ані договором № 15.02.1.419 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 21.01.2016, ані законом або іншим актом цивільного законодавства.

З огляду на вищезазначене, суд вважає, що вимоги ОСОБА_43 про визнання 124 572, 00 грн. втраченої вигоди за 29 місяців (з 25.01.2016 до 06.07.2018) на підставі статей 22 та 536 Цивільного кодексу України є необґрунтовані та безпідставні.

За таких обставин, у відповідності до вимог статей 23, 25 та 45 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом», суд визнає частково кредиторські вимоги ОСОБА_43 на загальну суму 555 644, 00 грн., з яких: 541 620, 00 грн. - четверта черга задоволення вимог кредиторів, 10 500, 00 грн. (штраф) - шоста черга задоволення вимог кредиторів та 3 524, 00 грн. (судовий збір) - перша черга задоволення вимог кредиторів, інші вимоги ОСОБА_43 суд відхиляє як такі, що є безпідставними та необґрунтованими.

До суду звернувся кредитор - ОСОБА_156 із заявою б/н від 17.07.2018 (вх. № 13999/18 від 20.07.2018) про визнання грошових вимог до Обслуговуючого кооперативу «Набережний Квартал-Жаботинського», з урахуванням заяви б/н від 06.09.2018 (вх. № 18622/18 від 10.09.2018), у розмірі 2 046 284, 00 грн. та включення їх до реєстру вимог кредиторів.

Грошові вимоги кредитора обґрунтовані договором № 15.02.1.235 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 23.09.2015, договором № 15.02.2.236 про сплату пайових внесків на нежитлові приміщення (комора) у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 23.08.2015 та платіжними дорученнями про оплату пайових внесків.

Загальна сума вимог ОСОБА_156 становить 2 046 284, 00 грн., що складаються з 2 031 760, 00 грн. - основного боргу за вищезазначеними договорами, 11 000, 00 грн. - штрафу за прострочення виконання вищезазначених договорів за 22 місяці (серпень 2016 року - червень 2018 року) та 3 524, 00 грн. - судового збору, сплаченого за подання заяви про визнання кредиторських вимог у даній справі.

Розпорядник майна боржника згідно повідомлення № 02-01/406 від 02.08.2018, реєстру вимог кредиторів станом на 09.08.2018 та відомостей про результати розгляду вимог кредиторів № 02-01/461 від 09.08.2018 (вх. № 15583/18 від 13.08.2018) відхилив в повному обсязі грошові вимоги ОСОБА_156 , оскільки надані кредитором квитанції з призначенням платежу внесення грошових коштів на поточний рахунок, без ПДВ, не можуть бути належним доказом виконання умов договору № 15.02.1.235 від 23.09.2015 та договору № 15.02.2.236 від 23.08.2015 в частині сплати пайових внесків.

Від кредитора до суду надійшли клопотання б/н від 20.09.2018 (вх. № 17425/18 від 23.08.2018) та б/н від 04.09.2018 (вх. № 18447/18 від 07.09.2019) про приєднання до матеріалів справи письмових доказів на підтвердження грошових вимог і письмові пояснення б/н від 04.09.2018 (вх. № 18454/18 від 06.09.2018) та б/н від 06.09.2018 (вх. № 18429/18 від 06.09.2018) щодо строку нарахування штрафу .

Суд, дослідивши матеріали справи, оцінивши подані докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на повному, всебічному і об`єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, оглянувши оригінали наявних у справі документів, вважає за необхідне зазначити таке.

З матеріалів справи вбачається, що 23.09.2015 між Обслуговуючим кооперативом «Набережний Квартал-Жаботинського» (боржник) та ОСОБА_156 (кредитор) було укладено договір № 15.02.1.235 про сплату пайових внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського», за умовами якого боржник зобов`язався організувати будівництво житлового будинку у м. Одеса за рахунок внесків кредитора та внесків інших асоційованих членів обслуговуючого кооперативу, здати його в експлуатацію, передати кредитору приміщення в об`єкті будівництва, обумовлене цим договором та всі документи, необхідні кредитору для реєстрації права власності на нього, а кредитор зобов`язався сплатити боржнику внески у розмірах та в порядку, встановлених даним договором та додатками до нього.

Сторони домовились, що об`єкт нерухомості розташований за адресою: АДРЕСА_1 та передається з наступними характеристиками: квартира 2 секція, 4 поверх, загальна площа 142, 69 кв.м., № 25 з приміткою, що вказана площа проектна, номер будівельний - 2 секція (п. 1.5 договору).

Відповідно до п. 2.6 договору кредитор сплачує повний розмір внеску в строки та в розмірах, визначених у додатку № 1 до даного договору, але, у будь-якому випадку, зобов`язаний сплатити внесок в повному обсязі до здачі будинку в експлуатацію.

Пунктом 2.10 договору передбачено, що обов`язок кредитора по сплаті внеску по даному договору вважається виконаним в день зарахування коштів на рахунок боржника, зазначений у реквізитах даного договору.

Згідно з п. 4.2.1 та п. 4.2.2 договору боржник зобов`язався організувати будівництво об`єкту будівництва та закінчити будівельно-монтажні роботи у строк 3 квартал 2016 року, після чого (не пізніше 15 календарних днів з моменту введення об`єкту будівництва в експлуатацію) передати кредитору приміщення в об`єкті будівництва.

Відповідно до п. 6.3 договору у випадку порушення боржником терміну здачі об`єкта будівництва в експлуатацію, визначеного п. 4.2.1 цього договору, на понад один календарний місяць, боржник сплачує кредитору штраф в розмірі 500, 00 грн. за кожен повний календарний місяць прострочення.

Додатком № 1 до договору № 15.02.1.235 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 23.09.2015 сторони визначили порядок сплати та вартість внесків, яка становить 1 997 660, 00 грн.

Крім того, 23.09.2015 між Обслуговуючим кооперативом «Набережний Квартал-Жаботинського» (боржник) та ОСОБА_156 (кредитор) було укладено договір № 15.02.2.236 про сплату пайових внесків на нежитлові приміщення (комора) у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського», за умовами якого боржник зобов`язався організувати будівництво житлового будинку у м. Одеса за рахунок внесків кредитора та внесків інших асоційованих членів обслуговуючого кооперативу, здати його в експлуатацію, передати кредитору нежитлове приміщення (комора) в об`єкті будівництва, обумовлене цим договором та всі документи, необхідні кредитору для реєстрації права власності на нього, а кредитор зобов`язався сплатити боржнику пайові внески у розмірах та в порядку, встановлених даним договором та додатками до нього.

Сторони домовились, що об`єкт нерухомості розташований за адресою: АДРЕСА_1 та передається з наступними характеристиками: комора, № 4/4, загальна площа 3,41 кв.м., 4 поверх з приміткою, що вказана площа проектна, номер будівельний - 2 секція (п. 1.5 договору).

Відповідно до п. 1.4. договору кредитор здійснює оплату пайового внеску згідно додатку до даного договору.

Згідно з п. 4.2.1 та п. 4.2.2 договору боржник зобов`язався організувати будівництво об`єкту будівництва та закінчити будівельно-монтажні роботи у строк до 3 кварталу 2016 року, після чого (не пізніше 10 днів з моменту введення об`єкту будівництва в експлуатацію) передати кредитору приміщення в об`єкті будівництва.

Відповідно до п. 6.3 договору у випадку порушення боржником терміну здачі об`єкта будівництва в експлуатацію, визначеного п. 4.2.1 цього договору, на понад один календарний місяць, боржник сплачує кредитору штраф в розмірі 500, 00 грн. за кожен повний календарний місяць прострочення.

Додатком № 1 до договору № 15.02.2.236 про сплату пайових внесків на нежитлові приміщення (комора) у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 23.09.2015 сторони визначили порядок сплати та вартість внесків, яка становить 34 100, 00 грн.

На виконання умов договору №15.02.2.236 про сплату пайових внесків на нежитлові приміщення (комора) у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 23.09.2015 та договору №15.02.1.235 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 23.09.2015 кредитором було сплачено боржнику пайові внески згідно вказаних договорів у розмірі 2 031 760, 00 грн., що підтверджується наявними у матеріалах справи платіжними дорученнями № 1 від 28.09.2015, № 1 від 26.10.2015, № 2 від 26.10.2015.

Проте, в порушення взятих на себе договірних зобов`язань, боржник умови вищезазначених договорів не виконав, будівництво житлового будинку не завершив, в експлуатацію його не здав, приміщення, обумовлені договорами, та документи, необхідні для реєстрації права власності на ці приміщення, кредитору не передав.

За таких обставин, керуючись нормами Закону України «Про інвестиційну діяльність», статтями 11, 509, 525, 526, 530, 549, 599, 610, 629 Цивільного кодексу України та ст. 23 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» суд вважає, що вимоги ОСОБА_156 є документально і нормативно обґрунтовані та підлягають визнанню.

Враховуючи вищезазначене, у відповідності до вимог статей 23, 25 та 45 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом», суд визнає повністю кредиторські вимоги ОСОБА_156 на загальну суму 2 046 284, 00 грн., з яких: 2 031 760, 00 грн. - четверта черга задоволення вимог кредиторів, 11 000, 00 грн. (штраф) - шоста черга задоволення вимог кредиторів та 3 524, 00 грн. (судовий збір) - перша черга задоволення вимог кредиторів.

До суду звернувся кредитор - ОСОБА_157 із заявою б/н від 19.07.2018 (вх. № 13987/18 від 20.07.2018) про визнання грошових вимог до Обслуговуючого кооперативу «Набережний Квартал-Жаботинського» у розмірі 1 040 185, 84 грн. та включення їх до реєстру вимог кредиторів.

Грошові вимоги кредитора обґрунтовані договором № 15.01.1.278 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 19.10.2015, платіжним дорученням та квитанціями про оплату пайових внесків.

Загальна сума вимог ОСОБА_157 становить 1 040 185, 84 грн., що складаються з 521 170, 00 грн. - основного боргу за вищезазначеним договором, 33 798, 00 грн. - 3 % річних (за період з 23.04.2016 по 21.06.2018), 138 787, 57 грн. - інфляційних втрат (за період з травня 2016 року по квітень 2018 року), 10 000, 00 грн. - штрафу за прострочення виконання вищезазначеного договору за 20 місяців (жовтень 2016 року - червень 2018 року), 332 906, 27 грн. - пеня (за період з 23.04.2016 по 21.06.2018) та 3 524, 00 грн. - судового збору, сплаченого за подання заяви про визнання кредиторських вимог у даній справі.

Розпорядник майна боржника згідно повідомлення № 02-01/477 від 11.09.2018 та заяви № 02-01/480 від 19.09.2018 (вх. № 19336/18 від 19.09.2018) визнав частково грошові вимоги ОСОБА_157 та включив 521 170, 00 грн. до четвертої черги задоволення вимог кредиторів, 10 000, 00 грн. - штрафу до шостої черги вимог кредиторів, вимоги щодо сплати судового збору у розмірі 3 524, 00 грн. визнані розпорядником майна як поточні та такі, що мають бути задоволенні в межах судових процедур за визначенням ст. 45 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» в першу чергу, грошові вимоги щодо визнання пені, 3 % річних та інфляційних збитків відхилено у зв`язку з відсутністю підстав для застосування до боржника такого виду відповідальності за порушення грошового зобов`язання.

Від представника кредитора до суду надійшли письмові пояснення від 18.09.2018 (вх. № 19364/18 від 20.09.2018) щодо нарахування пені, три проценти річних та інфляційних збитків.

Суд, дослідивши матеріали справи, оцінивши подані докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на повному, всебічному і об`єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, оглянувши оригінали наявних у справі документів, вважає за необхідне зазначити таке.

З матеріалів справи вбачається, що 19.10.2015 між Обслуговуючим кооперативом «Набережний Квартал-Жаботинського» (боржник) та ОСОБА_157 (кредитор) було укладено договір № 15.01.1.278 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського», за умовами якого боржник зобов`язався організувати будівництво житлового будинку у м. Одеса за рахунок внесків кредитора та внесків інших асоційованих членів обслуговуючого кооперативу, здати його в експлуатацію, передати кредитору приміщення в об`єкті будівництва, обумовлене цим договором та всі документи, необхідні кредитору для реєстрації права власності на нього, а кредитор зобов`язався сплатити боржнику внески у розмірах та в порядку, встановлених даним договором та додатками до нього.

Сторони домовились, що об`єкт нерухомості розташований за адресою: АДРЕСА_1 та передається з наступними характеристиками: квартира 1 секція, 23 поверх, загальна площа 40,09 кв.м., № 250 з приміткою, що вказана площа проектна, номер будівельний - 1 секція (п. 1.5 договору).

Відповідно до п. 2.6 договору кредитор сплачує повний розмір внеску в строки та в розмірах, визначених у додатку № 1 до даного договору, але, у будь-якому випадку, зобов`язаний сплатити внесок в повному обсязі до здачі будинку в експлуатацію.

Пунктом 2.10 договору передбачено, що обов`язок кредитора по сплаті внеску по даному договору вважається виконаним в день зарахування коштів на рахунок боржника, зазначений у реквізитах даного договору.

Згідно з п. 4.2.1 та п. 4.2.2 договору боржник зобов`язався організувати будівництво об`єкту будівництва та закінчити будівельно-монтажні роботи у строк 3 квартал 2016 року, після чого (не пізніше 15 календарних днів з моменту введення об`єкту будівництва в експлуатацію) передати кредитору приміщення в об`єкті будівництва.

Відповідно до п. 6.3 договору у випадку порушення боржником терміну здачі об`єкта будівництва в експлуатацію, визначеного п. 4.2.1 цього договору, на понад один календарний місяць, боржник сплачує кредитору штраф в розмірі 500, 00 грн. за кожен повний календарний місяць прострочення.

Додатком № 1 до договору № 15.01.1.278 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 19.10.2015 сторони визначили порядок сплати та вартість внесків, яка становить 521 170, 00 грн.

На виконання умов договору № 15.01.1.278 про сплату пайових внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 19.10.2015 кредитором було сплачено боржнику пайові внески згідно вказаного договору у розмірі 521 170, 00 грн., що підтверджується наявними у матеріалах справи платіжним дорученням № 02851991 від 27.10.2015 та квитанціями № 13027067-1 від 06.10.2015, № 13019001-1 від 05.10.2015, № 14076729-1 від 25.02.2016, № 13090222-1 від 12.11.2015, № 13749476-1 від 21.01.2016, № 13972040-1 від 16.02.2016.

Проте, в порушення взятих на себе договірних зобов`язань, боржник умови вищезазначеного договору не виконав, будівництво житлового будинку не завершив, в експлуатацію його не здав, приміщення, обумовлене договором, та документи, необхідні для реєстрації права власності на це приміщення, кредитору не передав.

За таких обставин, керуючись нормами статей 1, 2, 4, 7, 9 Закону України «Про інвестиційну діяльність», статтями 11, 509, 525, 526, 530, 549, 599, 610, 629 Цивільного кодексу України та ст. 23 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» суд вважає, що вимоги ОСОБА_157 в частині 521 170, 00 грн. - основного боргу та 10 000, 00 грн. - штрафу є документально і нормативно обґрунтовані та підлягають визнанню.

Щодо вимог ОСОБА_157 про визнання 33 798, 00 грн. - 3 % річних (за період з 23.04.2016 по 21.06.2018), 138 787, 57 грн. - інфляційних втрат (за період з травня 2016 року по квітень 2018 року) та 332 906, 27 грн. - пені (за період з 23.04.2016 по 21.06.2018), суд зазначає таке.

Відповідно до ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Предметом договору № 15.01.1.278 про сплату пайових внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 19.10.2015, укладеного між сторонами, є організація будівництва житлового будинку, за умовами якого боржник зобов`язався організувати будівництво житлового будинку у м. Одеса, здати його в експлуатацію, передати кредитору приміщення в об`єкті будівництва, обумовлене цим договором та всі документи, необхідні кредитору для реєстрації права власності на нього.

Таким чином, за умовами договору № 15.01.1.278 про сплату пайових внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 19.10.2015 у боржника виникли зобов`язання з виконання певних робіт, які за своєю правовою природою не є грошовими, а умови договору передбачають можливість повернення коштів (паю) кредитору лише у випадку розірвання вказаного договору.

За таких обставин, враховуючи те, що договір № 15.01.1.278 про сплату пайових внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 19.10.2015 на даний час є чинним, за його умовами у боржника виникли не грошові зобов`язання, доказів звернення кредитора до боржника з вимогою про повернення суми внеску (паю) до моменту звернення до суду з даною заявою про визнання кредиторських вимог не надано, а тому нарахування інфляційних втрат та 3 % річних не відповідає вимогам ст. 625 Цивільного кодексу України та не підлягає визнанню судом.

Крім того, суд зазначає, що положеннями статей 611, 546, 547 та 549 Цивільного кодексу України передбачено, що у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки. Правочин щодо забезпечення виконання зобов`язання вчиняється у письмовій формі. Правочин щодо забезпечення виконання зобов`язання, вчинений із недодержанням письмової форми, є нікчемним.

Отже, якщо у вчиненому сторонами правочині розмір та базу нарахування пені не визначено або вміщено умову (пункт) про те, що пеня нараховується відповідно до чинного законодавства, суму пені може бути стягнуто лише в разі, якщо обов`язок та умови її сплати визначено певним законодавчим актом. Так, нарахування пені у відповідному відсотковому розмірі від суми простроченого платежу передбачено ст. 14 Закону України «Про державний матеріальний резерв», ст. 36 Закону України «Про телекомунікації», ст. 1 Закону України «Про відповідальність суб`єктів підприємницької діяльності за несвоєчасне внесення плати за спожиті комунальні послуги та утримання прибудинкових територій».

Таким чином, беручи до уваги те, що договором № 15.01.1.278 про сплату пайових внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 19.10.2015 не передбачено нарахування пені у разі порушення зобов`язання боржником, тобто між сторонами відсутній правочин щодо забезпечення виконання зобов`язання, вчинений у письмовій формі та відсутня пряма вказівка закону щодо такого забезпечення, суд дійшов висновку, що вимоги ОСОБА_157 про визнання пені у розмірі 332 906, 27 грн. є необґрунтованими та безпідставними.

З огляду на вищезазначене, у відповідності до вимог статей 23, 25 та 45 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом», суд визнає частково кредиторські вимоги ОСОБА_157 на загальну суму 534 694,00 грн., з яких: 521 170, 00 грн. - четверта черга задоволення вимог кредиторів, 10 000, 00 грн. (штраф) - шоста черга задоволення вимог кредиторів та 3 524, 00 грн. (судовий збір) - перша черга задоволення вимог кредиторів, інші вимоги ОСОБА_157 суд відхиляє як такі, що є необґрунтовані на безпідставні.

До суду звернувся кредитор - ОСОБА_159 із заявою б/н від 17.07.2018 (вх. №14146/18 від 23.07.2018) про визнання грошових вимог до Обслуговуючого кооперативу «Набережний Квартал-Жаботинського» у розмірі 559 724, 00 грн. та включення їх до реєстру вимог кредиторів.

Грошові вимоги кредитора обґрунтовані договором № 15.02.1.366 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 20.12.2015 та платіжним дорученням про оплату пайових внесків.

Загальна сума вимог ОСОБА_159 становить 559 724, 00 грн., що складаються з 556 200, 00 грн. - основного боргу за вищезазначеним договором та 3 524, 00 грн. - судового збору, сплаченого за подання заяви про визнання кредиторських вимог у даній справі.

Розпорядник майна боржника згідно повідомлення № 02-01/398 від 02.08.2018, реєстру вимог кредиторів станом на 09.08.2018 та відомостей про результати розгляду вимог кредиторів № 02-01/461 від 09.08.2018 (вх. № 15583/18 від 13.08.2018) визнав повністю грошові вимоги ОСОБА_159 та включив 556 200, 00 грн. до четвертої черги задоволення вимог кредиторів, вимоги щодо сплати судового збору у розмірі 3 524, 00 грн. визнані розпорядником майна як поточні та такі, що мають бути задоволенні в межах судових процедур за визначенням ст. 45 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» в першу чергу.

Суд, дослідивши матеріали справи, оцінивши подані докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на повному, всебічному і об`єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, оглянувши оригінали наявних у справі документів, вважає за необхідне зазначити таке.

З матеріалів справи вбачається, що 20.12.2015 між Обслуговуючим кооперативом «Набережний Квартал-Жаботинського» (боржник) та ОСОБА_159 (кредитор) було укладено договір № 15.02.1.366 про сплату пайових внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського», за умовами якого боржник зобов`язався організувати будівництво житлового будинку у м. Одеса за рахунок внесків кредитора та внесків інших асоційованих членів обслуговуючого кооперативу, здати його в експлуатацію, передати кредитору приміщення в об`єкті будівництва, обумовлене цим договором та всі документи, необхідні кредитору для реєстрації права власності на нього, а кредитор зобов`язався сплатити боржнику внески у розмірах та в порядку, встановлених даним договором та додатками до нього.

Сторони домовились, що об`єкт нерухомості розташований за адресою: АДРЕСА_1 та передається з наступними характеристиками: квартира 2 секція, 8 поверх, загальна площа 41,20 кв.м., № 68 з приміткою, що вказана площа проектна, номер будівельний - 2 секція (п. 1.5 договору).

Відповідно до п. 2.6 договору кредитор сплачує повний розмір внеску в строки та в розмірах, визначених у додатку № 1 до даного договору, але, у будь-якому випадку, зобов`язаний сплатити внесок в повному обсязі до здачі будинку в експлуатацію.

Пунктом 2.10 договору передбачено, що обов`язок кредитора по сплаті внеску по даному договору вважається виконаним в день зарахування коштів на рахунок боржника, зазначений у реквізитах даного договору.

Згідно з п. 4.2.1 та п. 4.2.2 договору боржник зобов`язався організувати будівництво об`єкту будівництва та здачу його в експлуатацію у строк до 4 кварталу 2016 року, після чого (не пізніше 15 календарних днів з моменту введення об`єкту будівництва в експлуатацію) передати кредитору приміщення в об`єкті будівництва.

Додатком № 1 до договору № 15.02.1.336 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 20.12.2015 сторони визначили порядок сплати та вартість внесків, яка становить 556 200, 00 грн.

На виконання умов договору № 15.02.1.366 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 20.12.2015 кредитором було сплачено боржнику пайові внески згідно вказаного договору у розмірі 556 200, 00 грн., що підтверджується наявним у матеріалах справи платіжним дорученням № 13625027 від 06.01.2016.

Проте, в порушення взятих на себе договірних зобов`язань, боржник умови вищезазначеного договору не виконав, будівництво житлового будинку не завершив, в експлуатацію його не здав, приміщення, обумовлене договором, та документи, необхідні для реєстрації права власності на це приміщення, кредитору не передав.

За таких обставин, керуючись нормами Закону України «Про інвестиційну діяльність», статтями 8, 11, 509, 525, 526, 530, 599, 610, 629, 693 Цивільного кодексу України та ст. 23 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» суд вважає, що вимоги ОСОБА_159 є документально і нормативно обґрунтовані та підлягають визнанню.

Враховуючи вищезазначене, у відповідності до вимог статей 23, 25 та 45 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом», суд визнає повністю кредиторські вимоги ОСОБА_159 на загальну суму 559 724, 00 грн., з яких 556 200, 00 грн. - четверта черга задоволення вимог кредиторів та 3 524, 00 грн. (судовий збір) - перша черга задоволення вимог кредиторів.

До суду звернувся кредитор - ОСОБА_162 із заявою б/н від 18.07.2018 (вх. № 14142/18 від 23.07.2018) про визнання грошових вимог до Обслуговуючого кооперативу «Набережний Квартал-Жаботинського» у розмірі 1 054 439, 95 грн. та включення їх до реєстру вимог кредиторів.

Грошові вимоги кредитора обґрунтовані договором № 15.02.1.545 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 27.06.2016 та платіжними дорученнями про оплату пайових внесків.

Загальна сума вимог ОСОБА_162 становить 1 054 439, 95 грн., що складаються з 1 050 915, 95 грн. - основного боргу за вищезазначеним договором та 3 524, 00 грн. - судового збору, сплаченого за подання заяви про визнання кредиторських вимог у даній справі.

Розпорядник майна боржника згідно повідомлення № 02-01/324 від 30.07.2018, реєстру вимог кредиторів станом на 09.08.2018 та відомостей про результати розгляду вимог кредиторів № 02-01/461 від 09.08.2018 (вх. № 15583/18 від 13.08.2018) визнав повністю грошові вимоги ОСОБА_162 та включив 1 050 915, 95 грн. до четвертої черги задоволення вимог кредиторів, вимоги щодо сплати судового збору у розмірі 3 524, 00 грн. визнані розпорядником майна як поточні та такі, що мають бути задоволенні в межах судових процедур за визначенням ст. 45 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» в першу чергу.

Суд, дослідивши матеріали справи, оцінивши подані докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на повному, всебічному і об`єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, оглянувши оригінали наявних у справі документів, вважає за необхідне зазначити таке.

З матеріалів справи вбачається, що 27.06.2016 між Обслуговуючим кооперативом «Набережний Квартал-Жаботинського» (боржник) та ОСОБА_162 (кредитор) було укладено договір № 15.02.1.545 про сплату пайових внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського», за умовами якого боржник зобов`язався організувати будівництво житлового будинку у м. Одеса за рахунок внесків кредитора та внесків інших асоційованих членів обслуговуючого кооперативу, здати його в експлуатацію, передати кредитору приміщення в об`єкті будівництва, обумовлене цим договором та всі документи, необхідні кредитору для реєстрації права власності на нього, а кредитор зобов`язався сплатити боржнику внески у розмірах та в порядку, встановлених даним договором та додатками до нього.

Сторони домовились, що об`єкт нерухомості розташований за адресою: АДРЕСА_1 та передається з наступними характеристиками: квартира 2 секція, 12 поверх, загальна площа 95,81 кв.м., № 120 з приміткою, що вказана площа проектна, номер будівельний - 2 секція (п. 1.5 договору).

Відповідно до п. 2.6 договору кредитор сплачує повний розмір внеску в строки та в розмірах, визначених у додатку № 1 до даного договору, але, у будь-якому випадку, зобов`язаний сплатити внесок в повному обсязі до здачі будинку в експлуатацію.

Пунктом 2.10 договору передбачено, що обов`язок кредитора по сплаті внеску по даному договору вважається виконаним в день зарахування коштів на рахунок боржника, зазначений у реквізитах даного договору.

Згідно з п. 4.2.1 та п. 4.2.2 договору боржник зобов`язався організувати будівництво об`єкту будівництва та здачу його в експлуатацію у строк до 4 кварталу 2017 року, після чого (не пізніше 15 календарних днів з моменту введення об`єкту будівництва в експлуатацію) передати кредитору приміщення в об`єкті будівництва.

Додатком № 1 до договору № 15.02.1.545 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 27.06.2016 сторони визначили порядок сплати та вартість внесків, яка становить 1 868 295, 00 грн.

На виконання умов договору № 15.02.1.545 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 27.06.2016 кредитором було сплачено боржнику пайові внески згідно вказаного договору у розмірі 1 050 915, 95 грн., що підтверджується наявним у матеріалах справи платіжними дорученнями № 16194797 від 29.09.2016, № 15301814 від 30.06.2016, № 15569439 від 26.07.2016, № 15852634 від 25.08.2016.

Проте, в порушення взятих на себе договірних зобов`язань, боржник умови вищезазначеного договору не виконав, будівництво житлового будинку не завершив, в експлуатацію його не здав, приміщення, обумовлене договором, та документи, необхідні для реєстрації права власності на це приміщення, кредитору не передав.

За таких обставин, керуючись нормами Закону України «Про інвестиційну діяльність», статтями 8, 11, 509, 525, 526, 530, 599, 610, 629, 693 Цивільного кодексу України та ст. 23 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» суд вважає, що вимоги ОСОБА_162 є документально і нормативно обґрунтовані та підлягають визнанню.

Враховуючи вищезазначене, у відповідності до вимог статей 23, 25 та 45 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом», суд визнає повністю кредиторські вимоги ОСОБА_162 на загальну суму 1 054 439, 95 грн., з яких 1 050 915, 95 грн. - четверта черга задоволення вимог кредиторів та 3 524, 00 грн. (судовий збір) - перша черга задоволення вимог кредиторів.

До суду звернувся кредитор - ОСОБА_166 із заявою б/н від 19.07.2018 (вх. № 14214/18 від 23.07.2018) про визнання грошових вимог до Обслуговуючого кооперативу «Набережний Квартал-Жаботинського» у розмірі 572 624, 00 грн. та включення їх до реєстру вимог кредиторів.

Грошові вимоги кредитора обґрунтовані договором № 15.01.1.196 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 29.08.2015, договором від 22.02.2016 переуступки права вимоги до договору № 15.01.1.196 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 29.08.2015, договором від 14.07.2016 переуступки права вимоги до договору переуступки права вимоги до договору № 15.01.1.196 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 29.08.2015 від 22.02.2016 та платіжними дорученнями про оплату пайових внесків.

Загальна сума вимог ОСОБА_166 становить 572 624, 00 грн., що складаються з 569 100, 00 грн. - основного боргу за вищезазначеним договором та 3 524, 00 грн. - судового збору, сплаченого за подання заяви про визнання кредиторських вимог у даній справі.

Розпорядник майна боржника згідно повідомлення № 02-01/334 від 31.07.2018, реєстру вимог кредиторів станом на 09.08.2018 та відомостей про результати розгляду вимог кредиторів № 02-01/461 від 09.08.2018 (вх. № 15583/18 від 13.08.2018) визнав частково грошові вимоги ОСОБА_166 та включив 474 250, 00 грн. до четвертої черги задоволення вимог кредиторів, грошові вимоги у сумі 94 850,00 грн. відхилено з огляду на відсутність належних та допустимих доказів (платіжних документів) сплати частини пайових внесків на виконання умов договору № 15.01.1.196 від 29.08.2015, вимоги щодо сплати судового збору у розмірі 3 524, 00 грн. визнані розпорядником майна як поточні та такі, що мають бути задоволенні в межах судових процедур за визначенням ст. 45 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» в першу чергу.

Від представника кредитора до суду надійшли письмові пояснення по справі від 06.09.2018 (вх. № 18431/18 від 06.09.2018) щодо виконання п. 5 договору переуступки права вимоги від 14.07.2016 і письмові пояснення від 20.09.2018 (вх. № 19454/18 від 20.09.2018) та від 10.10.2018 (вх. № 30181/18 від 17.10.2018) щодо сплати грошових коштів за договором та надання доказів.

Суд, дослідивши матеріали справи, оцінивши подані докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на повному, всебічному і об`єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, оглянувши оригінали наявних у справі документів, вважає за необхідне зазначити таке.

З матеріалів справи вбачається, що 29.08.2015 між Обслуговуючим кооперативом «Набережний Квартал-Жаботинського» (боржник) та ОСОБА_232 і ОСОБА_158 (учасники) було укладено договір № 15.01.1.196 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського», за умовами якого боржник зобов`язався організувати будівництво житлового будинку у м. Одеса за рахунок внесків учасників та внесків інших асоційованих членів обслуговуючого кооперативу, здати його в експлуатацію, передати учасникам приміщення в об`єкті будівництва, обумовлене цим договором та всі документи, необхідні учасникам для реєстрації права власності на нього, а учасники зобов`язалися сплатити боржнику внески у розмірах та в порядку, встановлених даним договором та додатками до нього.

Сторони домовились, що об`єкт нерухомості розташований за адресою: АДРЕСА_1 та передається з наступними характеристиками: квартира 1 секція, 3 поверх, загальна площа 40,65 кв.м., № 31 з приміткою, що вказана площа проектна, номер будівельний - 1 секція (п. 1.5 договору).

Відповідно до п. 2.6 договору учасники сплачують повний розмір внеску в строки та в розмірах, визначених у додатку № 1 до даного договору, але, у будь-якому випадку, зобов`язані сплатити внесок в повному обсязі до здачі будинку в експлуатацію.

Пунктом 2.10 договору передбачено, що обов`язок учасників по сплаті внеску по даному договору вважається виконаним в день зарахування коштів на рахунок боржника, зазначений у реквізитах даного договору.

Згідно з п. 4.2.1 та п. 4.2.2 договору боржник зобов`язався організувати будівництво об`єкту будівництва та закінчити будівельно-монтажні роботи у строк 3 квартал 2016 року, після чого (не пізніше 15 календарних днів з моменту введення об`єкту будівництва в експлуатацію) передати учасникам приміщення в об`єкті будівництва.

Додатком № 1 до договору № 15.01.1.196 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 29.08.2015 сторони визначили порядок сплати та вартість внесків, яка становить 569 100, 00 грн.

На виконання умов договору № 15.01.1.196 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 29.08.2015 учасниками було сплачено боржнику пайовий внесок згідно вказаного договору у розмірі 569 100, 00 грн., що підтверджується наявними у матеріалах справи платіжними дорученнями № 1 від 06.11.2015, № 1 від 13.01.2016, № 001 від 08.09.2015 та банківською випискою ПАТ «Креді Агріколь банк» з рахунку № НОМЕР_1 за 23.02.2016.

В подальшому, 22.02.2016 між ОСОБА_232 , ОСОБА_158 (учасники - відчужувачі) та ОСОБА_233 (набувач) було укладено договір переуступки права вимоги, за умовами якого відчужувачі переуступили, а набувач прийняв право вимоги на отримання у власність квартири АДРЕСА_1, яка належить відчужувачам на підставі договору № 15.01.1.196 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 29.08.2015.

Відповідно до п. 2 договору переуступки з моменту підписання даного договору набувач отримує всі права та зобов`язання учасника по договорі № 15.01.1.196 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 29.08.2015, а боржник несе свої зобов`язання за вказаним договором перед набувачем в повному обсязі.

Згідно з п. 9 договору переуступки підписанням цього договору набувач підтверджує, що отримав від відчужувачів договір № 15.01.1.196 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 29.08.2015 та інформацію, яка є важливою для його виконання.

14.07.2016 між ОСОБА_233 (набувач - відчужувач) та ОСОБА_166 (набувач - кредитор) укладено договір переуступки права вимоги, за умовами якого відчужувач переуступили, а кредитор прийняв право вимоги на отримання у власність квартири АДРЕСА_1, яка належить відчужувачу на підставі договору № 15.01.1.196 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 29.08.2015 та договору переуступки права вимоги від 22.02.2016.

Відповідно до п. 2 договору переуступки з моменту підписання даного договору кредитор отримує всі права та зобов`язання учасника по договорі № 15.01.1.196 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 29.08.2015, а боржник несе свої зобов`язання за вказаним договором перед кредитором в повному обсязі.

Згідно з п. 9 договору переуступки підписанням цього договору кредитор підтверджує, що отримав від відчужувача договір № 15.01.1.196 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 29.08.2015, договір переуступки права вимоги від 22.02.2016 та інформацію, яка є важливою для його виконання.

Таким чином, з вищевказаного вбачається, що кредитор - ОСОБА_166 набула права та обов`язки за договором № 15.01.1.196 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 29.08.2015, а боржник зобов`язався виконувати свої зобов`язання за вказаними договорами перед кредитором - ОСОБА_166.

Проте, в порушення взятих на себе договірних зобов`язань, боржник умови вищезазначеного договору не виконав, будівництво житлового будинку не завершив, в експлуатацію його не здав, приміщення, обумовлене договором, та документи, необхідні для реєстрації права власності на це приміщення, кредитору не передав.

За таких обставин, керуючись нормами Закону України «Про інвестиційну діяльність», статтями 8, 11, 509, 525, 526, 530, 599, 610, 629, 693 Цивільного кодексу України та ст. 23 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» суд вважає, що вимоги ОСОБА_166 є документально і нормативно обґрунтовані та підлягають визнанню.

Враховуючи вищезазначене, у відповідності до вимог статей 23, 25 та 45 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом», суд визнає повністю кредиторські вимоги ОСОБА_166 на загальну суму 572 624, 00 грн., з яких: 569 100, 00 грн. - четверта черга задоволення вимог кредиторів та 3 524, 00 грн. (судовий збір) - перша черга задоволення вимог кредиторів.

До суду звернувся кредитор - ОСОБА_167 із заявою б/н від 19.07.2018 (вх. № 14215/18 від 23.07.2018) про визнання грошових вимог до Обслуговуючого кооперативу «Набережний Квартал-Жаботинського» у розмірі 860 544, 00 грн. та включення їх до реєстру вимог кредиторів.

Грошові вимоги кредитора обґрунтовані договором № 15.02.1.216 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 16.09.2015, договором № 15.02.2.217 про сплату пайових внесків на нежитлові приміщення (комора) у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 16.09.2015 та платіжними дорученнями про оплату пайових внесків.

Загальна сума вимог ОСОБА_167 становить 860 544, 00 грн., що складаються з 857 020, 00 грн. - основного боргу за вищезазначеними договорами та 3 524, 00 грн. - судового збору, сплаченого за подання заяви про визнання кредиторських вимог у даній справі.

Розпорядник майна боржника згідно повідомлення № 02-01/333 від 31.07.2018, реєстру вимог кредиторів станом на 09.08.2018 та відомостей про результати розгляду вимог кредиторів № 02-01/461 від 09.08.2018 (вх. № 15583/18 від 13.08.2018) визнав повністю грошові вимоги ОСОБА_167 та включив 857 020, 00 грн. до четвертої черги задоволення вимог кредиторів, вимоги щодо сплати судового збору у розмірі 3 524, 00 грн. визнані розпорядником майна як поточні та такі, що мають бути задоволенні в межах судових процедур за визначенням ст. 45 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» в першу чергу.

Суд, дослідивши матеріали справи, оцінивши подані докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на повному, всебічному і об`єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, оглянувши оригінали наявних у справі документів, вважає за необхідне зазначити таке.

З матеріалів справи вбачається, що 16.09.2015 між Обслуговуючим кооперативом «Набережний Квартал-Жаботинського» (боржник) та ОСОБА_167 (кредитор) було укладено договір № 15.02.1.216 про сплату пайових внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського», за умовами якого боржник зобов`язався організувати будівництво житлового будинку у м. Одеса за рахунок внесків кредитора та внесків інших асоційованих членів обслуговуючого кооперативу, здати його в експлуатацію, передати кредитору приміщення в об`єкті будівництва, обумовлене цим договором та всі документи, необхідні кредитору для реєстрації права власності на нього, а кредитор зобов`язався сплатити боржнику внески у розмірах та в порядку, встановлених даним договором та додатками до нього.

Сторони домовились, що об`єкт нерухомості розташований за адресою: АДРЕСА_1 та передається з наступними характеристиками: квартира, 2 секція, 9 поверх, загальна площа 58,78 кв.м., № 81 з приміткою, що вказана площа проектна, номер будівельний - 2 секція (п. 1.5 договору).

Відповідно до п. 2.6 договору кредитор сплачує повний розмір внеску в строки та в розмірах, визначених у додатку № 1 до даного договору, але, у будь-якому випадку, зобов`язаний сплатити внесок в повному обсязі до здачі будинку в експлуатацію.

Пунктом 2.10 договору передбачено, що обов`язок кредитора по сплаті внеску по даному договору вважається виконаним в день зарахування коштів на рахунок боржника, зазначений у реквізитах даного договору.

Згідно з п. 4.2.1 та п. 4.2.2 договору боржник зобов`язався організувати будівництво об`єкту будівництва та закінчити будівельно-монтажні роботи у строк 3 квартал 2016 року, після чого (не пізніше 15 календарних днів з моменту введення об`єкту будівництва в експлуатацію) передати учасникам приміщення в об`єкті будівництва.

Додатком № 1 до договору № 15.02.1.216 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 16.09.2015 сторони визначили порядок сплати та вартість внесків, яка становить 822 920, 00 грн.

Крім того, 16.09.2015 між Обслуговуючим кооперативом «Набережний Квартал-Жаботинського» (боржник) та ОСОБА_167 (кредитор) було укладено договір № 15.02.2.217 про сплату пайових внесків на нежитлові приміщення (комора) у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського», за умовами якого боржник зобов`язався організувати будівництво житлового будинку у м. Одеса за рахунок внесків кредитора та внесків інших асоційованих членів обслуговуючого кооперативу, здати його в експлуатацію, передати кредитору нежитлове приміщення (комора) в об`єкті будівництва, обумовлене цим договором та всі документи, необхідні кредитору для реєстрації права власності на нього, а кредитор зобов`язався сплатити боржнику пайові внески у розмірах та в порядку, встановлених даним договором та додатками до нього.

Сторони домовились, що об`єкт нерухомості розташований за адресою: АДРЕСА_1 та передається з наступними характеристиками: комора, № 9/4, загальна площа 3,41 кв.м., 9 поверх з приміткою, що вказана площа проектна, номер будівельний - 2 секція (п. 1.5 договору).

Відповідно до п. 1.4. договору кредитор здійснює оплату пайового внеску згідно додатку до даного договору.

Згідно з п. 4.2.1 та п. 4.2.2 договору боржник зобов`язався організувати будівництво об`єкту будівництва та закінчити будівельно-монтажні роботи у строк до 3 кварталу 2016 року, після чого (не пізніше 10 днів з моменту введення об`єкту будівництва в експлуатацію) передати кредитору приміщення в об`єкті будівництва.

Додатком № 1 до договору № 15.02.2.217 про сплату пайових внесків на нежитлові приміщення (комора) у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 16.09.2015 сторони визначили порядок сплати та вартість внесків, яка становить 34 100, 00 грн.

На виконання умов договору № 15.02.2.217 про сплату пайових внесків на нежитлові приміщення (комора) у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 16.09.2015 та договору № 15.02.1.216 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 16.09.2015 кредитором було сплачено боржнику пайові внески згідно вказаних договорів у розмірі 857 020, 00 грн., що підтверджується наявними у матеріалах справи платіжними дорученнями № 2 від 16.09.2015, № 1 від 16.09.2015.

Проте, в порушення взятих на себе договірних зобов`язань, боржник умови вищезазначених договорів не виконав, будівництво житлового будинку не завершив, в експлуатацію його не здав, приміщення, обумовлені договорами, та документи, необхідні для реєстрації права власності на ці приміщення, кредитору не передав.

За таких обставин, керуючись нормами Закону України «Про інвестиційну діяльність», статтями 8, 11, 509, 525, 526, 530, 599, 610, 629, 693 Цивільного кодексу України та ст. 23 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» суд вважає, що вимоги ОСОБА_167 є документально і нормативно обґрунтовані та підлягають визнанню.

Враховуючи вищезазначене, у відповідності до вимог статей 23, 25 та 45 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом», суд визнає повністю кредиторські вимоги ОСОБА_167 на загальну суму 860 544, 00 грн., з яких: 857 020, 00 грн. - четверта черга задоволення вимог кредиторів та 3 524, 00 грн. (судовий збір) - перша черга задоволення вимог кредиторів.

До суду звернувся кредитор - ОСОБА_170 із заявою б/н від 19.07.2018 (вх. № 14213/18 від 23.07.2018) про визнання грошових вимог до Обслуговуючого кооперативу «Набережний Квартал-Жаботинського» у розмірі 574 304, 00 грн. та включення їх до реєстру вимог кредиторів.

Грошові вимоги кредитора обґрунтовані договором № 15.01.1.157 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 28.07.2015, договором від 09.02.2016 переуступки права вимоги до договору № 15.01.1.157 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 28.07.2015 та платіжними дорученнями про оплату пайових внесків.

Загальна сума вимог ОСОБА_170 становить 574 304, 00 грн., що складаються з 570 780, 00 грн. - основного боргу за вищезазначеним договором та 3 524, 00 грн. - судового збору, сплаченого за подання заяви про визнання кредиторських вимог у даній справі.

Розпорядник майна боржника згідно повідомлення № 02-01/336 від 31.07.2018, реєстру вимог кредиторів станом на 09.08.2018 та відомостей про результати розгляду вимог кредиторів № 02-01/461 від 09.08.2018 (вх. № 15583/18 від 13.08.2018) визнав повністю грошові вимоги ОСОБА_170 та включив 570 780,00 грн. до четвертої черги задоволення вимог кредиторів, вимоги щодо сплати судового збору у розмірі 3 524, 00 грн. визнані розпорядником майна як поточні та такі, що мають бути задоволенні в межах судових процедур за визначенням ст. 45 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» в першу чергу.

Від представника кредитора до суду надійшли письмові пояснення по справі від 06.09.2018 (вх. № 18428/18 від 06.09.2018) щодо виконання п. 5 договору переуступки права вимоги від 09.02.2016 і письмові пояснення від 20.09.2018 (вх. № 19452/18 від 20.09.2018) та від 07.11.2018 (вх. № 31748/18 від 08.11.2018) щодо сплати грошових коштів за договором та надання доказів.

Суд, дослідивши матеріали справи, оцінивши подані докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на повному, всебічному і об`єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, оглянувши оригінали наявних у справі документів, вважає за необхідне зазначити таке.

З матеріалів справи вбачається, що 28.07.2015 між Обслуговуючим кооперативом «Набережний Квартал-Жаботинського» (боржник) та Товариством з додатковою відповідальністю «Виробниче будівельно-монтажне об`єднання «Одесбуд» (учасник) було укладено договір № 15.01.1.157 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського», за умовами якого боржник зобов`язався організувати будівництво житлового будинку у м. Одеса за рахунок внесків учасника та внесків інших асоційованих членів обслуговуючого кооперативу, здати його в експлуатацію, передати учаснику приміщення в об`єкті будівництва, обумовлене цим договором та всі документи, необхідні кредитору для реєстрації права власності на нього, а учасник зобов`язався сплатити боржнику внески у розмірах та в порядку, встановлених даним договором та додатками до нього.

Сторони домовились, що об`єкт нерухомості розташований за адресою: АДРЕСА_1 та передається з наступними характеристиками: квартира, 1 секція, 22 поверх, загальна площа 40,77 кв.м., № 242 з приміткою, що вказана площа проектна, номер будівельний - 1 секція (п. 1.5 договору).

Відповідно до п. 2.6 договору учасник сплачує повний розмір внеску в строки та в розмірах, визначених у додатку № 1 до даного договору, але, у будь-якому випадку, зобов`язаний сплатити внесок в повному обсязі до здачі будинку в експлуатацію.

Пунктом 2.10 договору передбачено, що обов`язок учасника по сплаті внеску по даному договору вважається виконаним в день зарахування коштів на рахунок боржника, зазначений у реквізитах даного договору.

Згідно з п. 4.2.1 та п. 4.2.2 договору боржник зобов`язався організувати будівництво об`єкту будівництва та закінчити будівельно-монтажні роботи у строк 3 квартал 2016 року, після чого (не пізніше 15 календарних днів з моменту введення об`єкту будівництва в експлуатацію) передати учасникам приміщення в об`єкті будівництва.

Додатком № 1 до договору № 15.01.1.157 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 28.07.2015 сторони визначили порядок сплати та вартість внесків, яка становить 570 780, 00 грн.

На виконання умов договору № 15.01.1.157 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 28.07.2015 учасником було сплачено боржнику пайовий внесок згідно вказаного договору у розмірі 570 780, 00 грн., що підтверджується наявними у матеріалах справи платіжними дорученнями № 907 від 17.08.2015, № 315 від 18.08.2015, № 910 від 18.08.2015, № 1396 від 01.12.2015, № 1198 від 26.10.2015, № 1407 від 03.12.2015, № 1420 від 07.12.2015, № 1450 від 10.12.2015, № 2 від 11.01.2016 та банківськими виписками АБ «Південний» і ПАТ «Укрсоцбанк».

09.02.2016 між Товариством з додатковою відповідальністю «Виробниче будівельно-монтажне об`єднання «Одесбуд» (учасник - відчужувач) та ОСОБА_170 (набувач - кредитор) було укладено договір переуступки права вимоги, за умовами якого відчужувач переуступив, а кредитор прийняв право вимоги на отримання у власність квартири АДРЕСА_2, яка належить відчужувачу на підставі договору № 15.01.1.157 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 28.07.2015.

Відповідно до п. 2 договору переуступки з моменту підписання даного договору кредитор отримує всі права та зобов`язання учасника по договорі № 15.01.1.157 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 28.07.2015, а боржник несе свої зобов`язання за вказаним договором перед кредитором в повному обсязі.

Згідно з п. 9 договору переуступки підписанням цього договору кредитор підтверджує, що отримав від відчужувача договір № 15.01.1.157 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 28.07.2015 та інформацію, яка є важливою для його виконання.

Таким чином, з вищевказаного вбачається, що кредитор - ОСОБА_170 набув права та обов`язки за договором № 15.01.1.157 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 28.07.2015, а боржник зобов`язався виконувати свої зобов`язання за вказаними договорами перед кредитором - ОСОБА_170.

Проте, в порушення взятих на себе договірних зобов`язань, боржник умови вищезазначеного договору не виконав, будівництво житлового будинку не завершив, в експлуатацію його не здав, приміщення, обумовлене договором, та документи, необхідні для реєстрації права власності на це приміщення, кредитору не передав.

За таких обставин, керуючись нормами Закону України «Про інвестиційну діяльність», статтями 8, 11, 509, 525, 526, 530, 599, 610, 629, 693 Цивільного кодексу України та ст. 23 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» суд вважає, що вимоги ОСОБА_170 є документально і нормативно обґрунтовані та підлягають визнанню.

Враховуючи вищезазначене, у відповідності до вимог статей 23, 25 та 45 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом», суд визнає повністю кредиторські вимоги ОСОБА_170 на загальну суму 574 304, 00 грн., з яких: 570 780, 00 грн. - четверта черга задоволення вимог кредиторів та 3 524, 00 грн. (судовий збір) - перша черга задоволення вимог кредиторів.

До суду звернувся кредитор - ОСОБА_171 із заявою б/н від 20.07.2018 (вх. № 14159/18 від 23.07.2018) про визнання грошових вимог до Обслуговуючого кооперативу «Набережний Квартал-Жаботинського», з урахуванням доповнень б/н від 23.07.2018 (вх. № 14439/18 від 26.07.2018), у розмірі 887 197, 65 грн. та включення їх до реєстру вимог кредиторів.

Грошові вимоги кредитора обґрунтовані договором № 15.02.1.407 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 14.01.2016 та платіжним дорученням про оплату пайових внесків.

Загальна сума вимог ОСОБА_171 становить 890 721, 65 грн., що складаються з 713 760, 00 грн. - основного боргу за вищезазначеним договором, 31 444, 55 грн. - 3 % річних (за період з 01.01.2017 по 20.06.2018), 133 493, 10 грн. - інфляційних втрат (за період з січня 2017 року по травень 2018 року), 8 500, 00 грн. - штрафу за прострочення виконання вищезазначеного договору за 17 місяців (січень 2017 року - травень 2018 року) та 3 524, 00 грн. - судового збору, сплаченого за подання заяви про визнання кредиторських вимог у даній справі.

Розпорядник майна боржника згідно повідомлення № 02-01/305 від 30.07.2018, реєстру вимог кредиторів станом на 09.08.2018, відомостей про результати розгляду вимог кредиторів № 02-01/461 від 09.08.2018 (вх. № 15583/18 від 13.08.2018) та заяви № 02-01/480 від 19.09.2018 (вх. № 19336/18 від 19.09.2018) визнав частково грошові вимоги ОСОБА_171 та включив 713 760, 00 грн. до четвертої черги задоволення вимог кредиторів, 8 500, 00 грн. - штрафу до шостої черги вимог кредиторів, вимоги щодо сплати судового збору у розмірі 3 524, 00 грн. визнані розпорядником майна як поточні та такі, що мають бути задоволенні в межах судових процедур за визначенням ст. 45 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» в першу чергу, грошові вимоги щодо визнання 3 % річних та інфляційних збитків відхилено у зв`язку з відсутністю підстав для застосування до боржника такого виду відповідальності за порушення грошового зобов`язання.

Суд, дослідивши матеріали справи, оцінивши подані докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на повному, всебічному і об`єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, оглянувши оригінали наявних у справі документів, вважає за необхідне зазначити таке.

З матеріалів справи вбачається, що 14.01.2016 між Обслуговуючим кооперативом «Набережний Квартал-Жаботинського» (боржник) та ОСОБА_171 (кредитор) було укладено договір № 15.02.1.407 про сплату пайових внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського», за умовами якого боржник зобов`язався організувати будівництво житлового будинку у м. Одеса за рахунок внесків кредитора та внесків інших асоційованих членів обслуговуючого кооперативу, здати його в експлуатацію, передати кредитору приміщення в об`єкті будівництва, обумовлене цим договором та всі документи, необхідні кредитору для реєстрації права власності на нього, а кредитор зобов`язався сплатити боржнику внески у розмірах та в порядку, встановлених даним договором та додатками до нього.

Сторони домовились, що об`єкт нерухомості розташований за адресою: АДРЕСА_1 та передається з наступними характеристиками: квартира, 2 секція, 17 поверх, загальна площа 59,48 кв.м., № 172 з приміткою, що вказана площа проектна, номер будівельний - 2 секція (п. 1.5 договору).

Відповідно до п. 2.6 договору кредитор сплачує повний розмір внеску в строки та в розмірах, визначених у додатку № 1 до даного договору, але, у будь-якому випадку, зобов`язаний сплатити внесок в повному обсязі до здачі будинку в експлуатацію.

Пунктом 2.10 договору передбачено, що обов`язок кредитора по сплаті внеску по даному договору вважається виконаним в день зарахування коштів на рахунок боржника, зазначений у реквізитах даного договору.

Згідно з п. 4.2.1 та п. 4.2.2 договору боржник зобов`язався організувати будівництво об`єкту будівництва та здачу його в експлуатацію у строк до 4 кварталу 2016 року, після чого (не пізніше 15 календарних днів з моменту введення об`єкту будівництва в експлуатацію) передати кредитору приміщення в об`єкті будівництва.

Відповідно до п. 6.3 договору у випадку порушення боржником терміну здачі об`єкта будівництва в експлуатацію, визначеного п. 4.2.1 цього договору, на понад один календарний місяць, боржник сплачує кредитору штраф в розмірі 500, 00 грн. за кожен повний календарний місяць прострочення.

Додатком № 1 до договору № 15.02.1.407 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 14.01.2016 сторони визначили порядок сплати та вартість внесків, яка становить 713 760, 00 грн.

На виконання умов договору № 15.02.1.407 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 14.01.2016 кредитором було сплачено боржнику пайові внески згідно вказаного договору у розмірі 713 760, 00 грн., що підтверджується наявним у матеріалах справи платіжним дорученням № 13766960 від 22.01.2016.

Проте, в порушення взятих на себе договірних зобов`язань, боржник умови вищезазначеного договору не виконав, будівництво житлового будинку не завершив, в експлуатацію його не здав, приміщення, обумовлене договором, та документи, необхідні для реєстрації права власності на це приміщення, кредитору не передав.

За таких обставин, керуючись нормами статей 1, 2, 4, 7, 9 Закону України «Про інвестиційну діяльність», статтями 11, 509, 525, 526, 530, 549, 599, 610, 629 Цивільного кодексу України та ст. 23 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» суд вважає, що вимоги ОСОБА_171 в частині 713 760, 00 грн. - основного боргу та 8 500, 00 грн. - штрафу є документально і нормативно обґрунтовані та підлягають визнанню.

Щодо вимог ОСОБА_171 про визнання 31 444, 55 грн. - 3 % річних (за період з 01.01.2017 по 20.06.2018) та 133 493, 10 грн. - інфляційних втрат (за період з січня 2017 року по травень 2018 року), суд зазначає таке.

Відповідно до ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Предметом договору № 15.02.1.407 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 14.01.2016, укладеного між сторонами, є організація будівництва житлового будинку, за умовами якого боржник зобов`язався організувати будівництво житлового будинку у м. Одеса, здати його в експлуатацію, передати кредитору приміщення в об`єкті будівництва, обумовлене цим договором та всі документи, необхідні кредитору для реєстрації права власності на нього.

Таким чином, за умовами договору № 15.02.1.407 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 14.01.2016 у боржника виникли зобов`язання з виконання певних робіт, які за своєю правовою природою не є грошовими, а умови договору передбачають можливість повернення коштів (паю) кредитору лише у випадку розірвання вказаного договору.

За таких обставин, враховуючи те, що договір № 15.02.1.407 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 14.01.2016 на даний час є чинним, за його умовами у боржника виникли не грошові зобов`язання, доказів звернення кредитора до боржника з вимогою про повернення суми внеску (паю) до моменту звернення до суду з даною заявою про визнання кредиторських вимог не надано, а тому нарахування інфляційних втрат та 3 % річних не відповідає вимогам ст. 625 Цивільного кодексу України та не підлягає визнанню судом.

Враховуючи вищезазначене, у відповідності до вимог статей 23, 25 та 45 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом», суд визнає частково кредиторські вимоги ОСОБА_171 на загальну суму 725 784, 00 грн., з яких 713 760, 00 грн. - четверта черга задоволення вимог кредиторів, 8 500, 00 грн. (штраф) - шоста черга задоволення вимог кредиторів та 3 524, 00 грн. (судовий збір) - перша черга задоволення вимог кредиторів, інші вимоги ОСОБА_171 суд відхиляє як такі, що є необґрунтовані на безпідставні.

До суду звернувся кредитор - ОСОБА_173 із заявою б/н від 19.07.2018 (вх. № 14356/18 від 25.07.2018) про визнання грошових вимог до Обслуговуючого кооперативу «Набережний Квартал-Жаботинського» у розмірі 1 297 195, 25 грн. та включення їх до реєстру вимог кредиторів.

Грошові вимоги кредитора обґрунтовані договором № 15.01.1.053 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 02.06.2015, договором № 15.01.1.054 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 02.06.2015 та платіжними дорученнями про оплату пайових внесків.

Загальна сума вимог ОСОБА_173 становить 1 297 195, 25 грн., що складаються з 1 293 671, 25 грн. - основного боргу за вищезазначеними договорами та 3 524, 00 грн. - судового збору, сплаченого за подання заяви про визнання кредиторських вимог у даній справі.

Розпорядник майна боржника згідно повідомлення № 02-01/330 від 31.07.2018, реєстру вимог кредиторів станом на 09.08.2018 та відомостей про результати розгляду вимог кредиторів № 02-01/461 від 09.08.2018 (вх. № 15583/18 від 13.08.2018) визнав повністю грошові вимоги ОСОБА_173 та включив 1 293 671, 25 грн. до четвертої черги задоволення вимог кредиторів, вимоги щодо сплати судового збору у розмірі 3 524, 00 грн. визнані розпорядником майна як поточні та такі, що мають бути задоволенні в межах судових процедур за визначенням ст. 45 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» в першу чергу.

Суд, дослідивши матеріали справи, оцінивши подані докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на повному, всебічному і об`єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, оглянувши оригінали наявних у справі документів, вважає за необхідне зазначити таке.

З матеріалів справи вбачається, що 02.06.2015 між Обслуговуючим кооперативом «Набережний Квартал-Жаботинського» (боржник) та ОСОБА_173 (кредитор) було укладено договір № 15.01.1.053 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського», за умовами якого боржник зобов`язався організувати будівництво житлового будинку у м. Одеса за рахунок внесків кредитора та внесків інших асоційованих членів обслуговуючого кооперативу, здати його в експлуатацію, передати кредитору приміщення в об`єкті будівництва, обумовлене цим договором та всі документи, необхідні кредитору для реєстрації права власності на нього, а кредитор зобов`язався сплатити боржнику внески у розмірах та в порядку, встановлених даним договором та додатками до нього.

Сторони домовились, що об`єкт нерухомості розташований за адресою: АДРЕСА_1 та передається з наступними характеристиками: квартира, 1 секція, 23 поверх, загальна площа 42,18 кв.м., № 248 з приміткою, що вказана площа проектна, номер будівельний - 1 секція (п. 1.5 договору).

Відповідно до п. 2.6 договору кредитор сплачує повний розмір внеску в строки та в розмірах, визначених у додатку № 1 до даного договору, але, у будь-якому випадку, зобов`язаний сплатити внесок в повному обсязі до здачі будинку в експлуатацію.

Пунктом 2.10 договору передбачено, що обов`язок кредитора по сплаті внеску по даному договору вважається виконаним в день зарахування коштів на рахунок боржника, зазначений у реквізитах даного договору.

Згідно з п. 4.2.1 та п. 4.2.2 договору боржник зобов`язався організувати будівництво об`єкту будівництва та закінчити будівельно-монтажні роботи у строк 3 квартал 2016 року, після чого (не пізніше 15 календарних днів з моменту введення об`єкту будівництва в експлуатацію) передати кредитору приміщення в об`єкті будівництва.

Додатком № 1 до договору № 15.01.1.053 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 02.06.2015 сторони визначили порядок сплати та вартість внесків, яка становить 538 933, 86 грн.

Крім того, 02.06.2015 між Обслуговуючим кооперативом «Набережний Квартал-Жаботинського» (боржник) та ОСОБА_173 (кредитор) було укладено договір № 15.01.1.054 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського», за умовами якого боржник зобов`язався організувати будівництво житлового будинку у м. Одеса за рахунок внесків кредитора та внесків інших асоційованих членів обслуговуючого кооперативу, здати його в експлуатацію, передати кредитору приміщення в об`єкті будівництва, обумовлене цим договором та всі документи, необхідні кредитору для реєстрації права власності на нього, а кредитор зобов`язався сплатити боржнику внески у розмірах та в порядку, встановлених даним договором та додатками до нього.

Сторони домовились, що об`єкт нерухомості розташований за адресою: АДРЕСА_1 та передається з наступними характеристиками: квартира, 1 секція, 23 поверх, загальна площа 59,07 кв.м., № 249 з приміткою, що вказана площа проектна, номер будівельний - 1 секція (п. 1.5 договору).

Відповідно до п. 2.6 договору кредитор сплачує повний розмір внеску в строки та в розмірах, визначених у додатку № 1 до даного договору, але, у будь-якому випадку, зобов`язаний сплатити внесок в повному обсязі до здачі будинку в експлуатацію.

Пунктом 2.10 договору передбачено, що обов`язок кредитора по сплаті внеску по даному договору вважається виконаним в день зарахування коштів на рахунок боржника, зазначений у реквізитах даного договору.

Згідно з п. 4.2.1 та п. 4.2.2 договору боржник зобов`язався організувати будівництво об`єкту будівництва та закінчити будівельно-монтажні роботи у строк 3 квартал 2016 року, після чого (не пізніше 15 календарних днів з моменту введення об`єкту будівництва в експлуатацію) передати кредитору приміщення в об`єкті будівництва.

Додатком № 1 до договору № 15.01.1.054 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 02.06.2015 сторони визначили порядок сплати та вартість внесків, яка становить 754 737, 39 грн.

На виконання умов договору № 15.01.1.053 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 02.06.2015 та договору № 15.01.1.054 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 02.06.2015 кредитором було сплачено боржнику пайові внески згідно вказаних договорів у розмірі 1 293 671, 25 грн., що підтверджується наявним у матеріалах справи платіжними дорученнями № 2 від 02.06.2015, № 4 від 15.06.2015, № 1 від 02.06.2015, № 3 від 15.06.2015.

Проте, в порушення взятих на себе договірних зобов`язань, боржник умови вищезазначених договорів не виконав, будівництво житлового будинку не завершив, в експлуатацію його не здав, приміщення, обумовлене договорами, та документи, необхідні для реєстрації права власності на ці приміщення, кредитору не передав.

За таких обставин, керуючись нормами статей 1, 2, 4, 7, 9 Закону України «Про інвестиційну діяльність», статтями 11, 509, 525, 526, 530, 599, 610, 629 Цивільного кодексу України та ст. 23 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» суд вважає, що вимоги ОСОБА_173 є документально і нормативно обґрунтовані та підлягають визнанню.

Враховуючи вищезазначене, у відповідності до вимог статей 23, 25 та 45 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом», суд визнає повністю кредиторські вимоги ОСОБА_173 на загальну суму 1 297 195, 25 грн., з яких 1 293 671, 25 грн. - четверта черга задоволення вимог кредиторів та 3 524, 00 грн. (судовий збір) - перша черга задоволення вимог кредиторів.

До суду звернувся кредитор - ОСОБА_179 із заявою б/н від 17.07.2018 (вх. № 14451/18 від 26.07.2018) про визнання грошових вимог до Обслуговуючого кооперативу «Набережний Квартал-Жаботинського» у розмірі 906 294, 00 грн. та включення їх до реєстру вимог кредиторів.

Грошові вимоги кредитора обґрунтовані договором № 15.02.1.294 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 30.10.2015 та платіжними дорученнями про оплату пайових внесків.

Загальна сума вимог ОСОБА_179 становить 906 294, 00 грн., що складаються з 902 770, 00 грн. - основного боргу за вищезазначеним договором та 3 524, 00 грн. - судового збору, сплаченого за подання заяви про визнання кредиторських вимог у даній справі.

Розпорядник майна боржника згідно повідомлення № 02-01/395 від 02.08.2018, реєстру вимог кредиторів станом на 09.08.2018 та відомостей про результати розгляду вимог кредиторів № 02-01/461 від 09.08.2018 (вх. № 15583/18 від 13.08.2018) визнав повністю грошові вимоги ОСОБА_179 та включив 902 770, 00 грн. до четвертої черги задоволення вимог кредиторів, вимоги щодо сплати судового збору у розмірі 3 524, 00 грн. визнані розпорядником майна як поточні та такі, що мають бути задоволенні в межах судових процедур за визначенням ст. 45 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» в першу чергу.

Суд, дослідивши матеріали справи, оцінивши подані докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на повному, всебічному і об`єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, оглянувши оригінали наявних у справі документів, вважає за необхідне зазначити таке.

З матеріалів справи вбачається, що 30.10.2015 між Обслуговуючим кооперативом «Набережний Квартал-Жаботинського» (боржник) та ОСОБА_179 (кредитор) було укладено договір № 15.02.1.294 про сплату пайових внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського», за умовами якого боржник зобов`язався організувати будівництво житлового будинку у м. Одеса за рахунок внесків кредитора та внесків інших асоційованих членів обслуговуючого кооперативу, здати його в експлуатацію, передати кредитору приміщення в об`єкті будівництва, обумовлене цим договором та всі документи, необхідні кредитору для реєстрації права власності на нього, а кредитор зобов`язався сплатити боржнику внески у розмірах та в порядку, встановлених даним договором та додатками до нього.

Сторони домовились, що об`єкт нерухомості розташований за адресою: АДРЕСА_1 та передається з наступними характеристиками: квартира, 2 секція, 20 поверх, загальна площа 62,26 кв.м., № 199 з приміткою, що вказана площа проектна, номер будівельний - 2 секція (п. 1.5 договору).

Відповідно до п. 2.6 договору кредитор сплачує повний розмір внеску в строки та в розмірах, визначених у додатку № 1 до даного договору, але, у будь-якому випадку, зобов`язаний сплатити внесок в повному обсязі до здачі будинку в експлуатацію.

Пунктом 2.10 договору передбачено, що обов`язок кредитора по сплаті внеску по даному договору вважається виконаним в день зарахування коштів на рахунок боржника, зазначений у реквізитах даного договору.

Згідно з п. 4.2.1 та п. 4.2.2 договору боржник зобов`язався організувати будівництво об`єкту будівництва та закінчити будівельно-монтажні роботи у строк 3 квартал 2016 року, після чого (не пізніше 15 календарних днів з моменту введення об`єкту будівництва в експлуатацію) передати кредитору приміщення в об`єкті будівництва.

Додатком № 1 до договору № 15.02.1.294 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 30.10.2015 сторони визначили порядок сплати та вартість внесків, яка становить 902 770, 00 грн.

На виконання умов договору № 15.02.1.294 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 30.10.2015 кредитором було сплачено боржнику пайові внески згідно вказаного договору у розмірі 902 770, 00 грн., що підтверджується наявними у матеріалах справи платіжними дорученнями № 12980649 від 03.11.2015 та № 12948555 від 30.10.2015.

Проте, в порушення взятих на себе договірних зобов`язань, боржник умови вищезазначеного договору не виконав, будівництво житлового будинку не завершив, в експлуатацію його не здав, приміщення, обумовлене договором, та документи, необхідні для реєстрації права власності на це приміщення, кредитору не передав.

За таких обставин, керуючись нормами статей 1, 2, 4, 7, 9 Закону України «Про інвестиційну діяльність», статтями 11, 509, 525, 526, 530, 599, 610, 629 Цивільного кодексу України та ст. 23 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» суд вважає, що вимоги ОСОБА_179 є документально і нормативно обґрунтовані та підлягають визнанню.

Враховуючи вищезазначене, у відповідності до вимог статей 23, 25 та 45 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом», суд визнає повністю кредиторські вимоги ОСОБА_179 на загальну суму 906 294, 00 грн., з яких 902 770, 00 грн. - четверта черга задоволення вимог кредиторів та 3 524, 00 грн. (судовий збір) - перша черга задоволення вимог кредиторів.

До суду звернувся кредитор - ОСОБА_211 із заявою б/н від 20.07.2018 (вх. № 14515/18 від 23.07.2018) про визнання грошових вимог до Обслуговуючого кооперативу «Набережний Квартал-Жаботинського», з урахуванням пояснень б/н від 20.09.2018 (вх. № 19453/18 від 20.09.2018), клопотання б/н від 05.10.2018 (вх. № 30205/18 від 17.10.2018), у розмірі 523 930, 50 грн. та включення їх до реєстру вимог кредиторів.

Грошові вимоги кредитора обґрунтовані договором № 15.01.1.041 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 19.05.2015, договором від 09.06.2016 переуступки права вимоги до договору № 15.01.1.041 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 19.05.2015 та платіжними дорученнями про оплату пайових внесків.

Загальна сума вимог ОСОБА_211 становить 523 930, 50 грн., що складаються з 520 406, 50 грн. - основного боргу за вищезазначеним договором та 3 524, 00 грн. - судового збору, сплаченого за подання заяви про визнання кредиторських вимог у даній справі.

Розпорядник майна боржника згідно повідомлення № 02-01/326 від 30.07.2018, реєстру вимог кредиторів станом на 09.08.2018 та відомостей про результати розгляду вимог кредиторів № 02-01/461 від 09.08.2018 (вх. № 15583/18 від 13.08.2018) визнав повністю грошові вимоги ОСОБА_211 та включив 520 407, 21 грн. до четвертої черги задоволення вимог кредиторів, вимоги щодо сплати судового збору у розмірі 3 524, 00 грн. визнані розпорядником майна як поточні та такі, що мають бути задоволенні в межах судових процедур за визначенням ст. 45 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» в першу чергу.

Від представника кредитора до суду надійшли письмові пояснення по справі від 06.09.2018 (вх. № 18427/18 від 06.09.2018) щодо виконання п. 5 договору переуступки права вимоги від 09.06.2016.

Суд, дослідивши матеріали справи, оцінивши подані докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на повному, всебічному і об`єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, оглянувши оригінали наявних у справі документів, вважає за необхідне зазначити таке.

З матеріалів справи вбачається, що 19.05.2015 між Обслуговуючим кооперативом «Набережний Квартал-Жаботинського» (боржник) та ОСОБА_236 (учасник) було укладено договір № 15.01.1.041 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського», за умовами якого боржник зобов`язався організувати будівництво житлового будинку у м. Одеса за рахунок внесків учасника та внесків інших асоційованих членів обслуговуючого кооперативу, здати його в експлуатацію, передати учаснику приміщення в об`єкті будівництва, обумовлене цим договором та всі документи, необхідні учаснику для реєстрації права власності на нього, а учасник зобов`язався сплатити боржнику внески у розмірах та в порядку, встановлених даним договором та додатками до нього.

Сторони домовились, що об`єкт нерухомості розташований за адресою: АДРЕСА_1 та передається з наступними характеристиками: квартира, 1 секція, 3 поверх, загальна площа 40,73 кв.м., № 3 з приміткою, що вказана площа проектна, номер будівельний - 1 секція (п. 1.5 договору).

Відповідно до п. 2.6 договору учасник сплачує повний розмір внеску в строки та в розмірах, визначених у додатку № 1 до даного договору, але, у будь-якому випадку, зобов`язаний сплатити внесок в повному обсязі до здачі будинку в експлуатацію.

Пунктом 2.10 договору передбачено, що обов`язок учасника по сплаті внеску по даному договору вважається виконаним в день зарахування коштів на рахунок боржника, зазначений у реквізитах даного договору.

Згідно з п. 4.2.1 та п. 4.2.2 договору боржник зобов`язався організувати будівництво об`єкту будівництва та закінчити будівельно-монтажні роботи у строк 3 квартал 2016 року, після чого (не пізніше 15 календарних днів з моменту введення об`єкту будівництва в експлуатацію) передати кредитору приміщення в об`єкті будівництва.

Додатком № 1 до договору № 15.01.1.041 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 19.05.2015 сторони визначили порядок сплати та вартість внесків, яка становить 520 407, 21 грн.

На виконання умов договору № 15.01.1.041 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 19.05.2015 учасником було сплачено боржнику пайовий внесок згідно вказаного договору у розмірі 520 406, 50 грн., що підтверджується наявними у матеріалах справи платіжними дорученнями № 01 від 19.05.2015 та № 02 від 23.12.2015.

09.06.2016 між ОСОБА_236 (учасник - відчужувач) та ОСОБА_211 (набувач - кредитор) було укладено договір переуступки права вимоги, за умовами якого відчужувач переуступив, а кредитор прийняв право вимоги на отримання у власність квартири АДРЕСА_1, яка належить відчужувачу на підставі договору № 15.01.1.041 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 19.05.2015.

Відповідно до п. 2 договору переуступки з моменту підписання даного договору кредитор отримує всі права та зобов`язання учасника по договорі № 15.01.1.041 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 19.05.2015, а боржник несе свої зобов`язання за вказаним договором перед кредитором в повному обсязі.

Згідно з п. 9 договору переуступки підписанням цього договору кредитор підтверджує, що отримав від відчужувача договір № 15.01.1.041 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 19.05.2015 та інформацію, яка є важливою для його виконання.

Таким чином, з вищевказаного вбачається, що кредитор - ОСОБА_211 набув права та обов`язки за договором № 15.01.1.041 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 19.05.2015, а боржник зобов`язався виконувати свої зобов`язання за вказаними договорами перед кредитором - Садковським ОСОБА_235 Олександровичем.

Проте, в порушення взятих на себе договірних зобов`язань, боржник умови вищезазначеного договору не виконав, будівництво житлового будинку не завершив, в експлуатацію його не здав, приміщення, обумовлене договором, та документи, необхідні для реєстрації права власності на це приміщення, кредитору не передав.

За таких обставин, керуючись нормами Закону України «Про інвестиційну діяльність», статтями 8, 11, 509, 525, 526, 530, 599, 610, 629, 693 Цивільного кодексу України та ст. 23 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» суд вважає, що вимоги ОСОБА_211 є документально і нормативно обґрунтовані та підлягають визнанню.

Враховуючи вищезазначене, у відповідності до вимог статей 23, 25 та 45 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом», суд визнає повністю кредиторські вимоги ОСОБА_211 на загальну суму 523 930, 50 грн., з яких: 520 406, 50 грн. - четверта черга задоволення вимог кредиторів та 3 524, 00 грн. (судовий збір) - перша черга задоволення вимог кредиторів.

До суду звернувся кредитор - ОСОБА_183 із заявою б/н від 19.07.2018 (вх. № 14144/18 від 23.07.2018) про визнання грошових вимог до Обслуговуючого кооперативу «Набережний Квартал-Жаботинського», з урахуванням заяви від 31.07.2018 (вх. № 15005/18 від 02.08.2018), у розмірі 1 124 602, 92 грн. та включення їх до реєстру вимог кредиторів.

Грошові вимоги кредитора обґрунтовані договором № 15.02.1.431 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 01.02.2016 та платіжними дорученнями про оплату пайових внесків.

Загальна сума вимог ОСОБА_183 становить 1 128 126, 92 грн., що складаються з 854 485, 00 грн. - основного боргу за вищезазначеним договором, 260 617, 92 грн. - інфляційних втрат (за 2016 - 2018 роки), 9 500, 00 грн. - штрафу за прострочення виконання вищезазначеного договору за 19 місяців (січень 2017 року - червень 2018 року) та 3 524, 00 грн. - судового збору, сплаченого за подання заяви про визнання кредиторських вимог у даній справі.

Розпорядник майна боржника згідно повідомлення № 02-01/451 від 02.08.2018, реєстру вимог кредиторів станом на 09.08.2018 та відомостей про результати розгляду вимог кредиторів № 02-01/461 від 09.08.2018 (вх. № 15583/18 від 13.08.2018) визнав частково грошові вимоги ОСОБА_183 та включив 854 485, 00 грн. до четвертої черги задоволення вимог кредиторів, 9 500,00 грн. штрафу до шостої черги задоволення вимог кредиторів, вимоги щодо сплати судового збору у розмірі 3 524, 00 грн. визнані розпорядником майна як поточні та такі, що мають бути задоволенні в межах судових процедур за визначенням ст. 45 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» в першу чергу, грошові вимоги щодо визнання інфляційних втрат відхилено у зв`язку з відсутністю підстав для застосування до боржника такого виду відповідальності за порушення грошового зобов`язання.

Суд, дослідивши матеріали справи, оцінивши подані докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на повному, всебічному і об`єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, оглянувши оригінали наявних у справі документів, вважає за необхідне зазначити таке.

З матеріалів справи вбачається, що 01.02.2016 між Обслуговуючим кооперативом «Набережний Квартал-Жаботинського» (боржник) та ОСОБА_183 (кредитор) було укладено договір № 15.02.1.431 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського», за умовами якого боржник зобов`язався організувати будівництво житлового будинку у м. Одеса за рахунок внесків кредитора та внесків інших асоційованих членів обслуговуючого кооперативу, здати його в експлуатацію, передати кредитору приміщення в об`єкті будівництва, обумовлене цим договором та всі документи, необхідні кредитору для реєстрації права власності на нього, а кредитор зобов`язався сплатити боржнику внески у розмірах та в порядку, встановлених даним договором та додатками до нього.

Сторони домовились, що об`єкт нерухомості розташований за адресою: АДРЕСА_1 та передається з наступними характеристиками: квартира, 2 секція, 2 поверх, загальна площа 58,93 кв.м., № 10 з приміткою, що вказана площа проектна, номер будівельний - 2 секція (п. 1.5 договору).

Відповідно до п. 2.6 договору кредитор сплачує повний розмір внеску в строки та в розмірах, визначених у додатку № 1 до даного договору, але, у будь-якому випадку, зобов`язаний сплатити внесок в повному обсязі до здачі будинку в експлуатацію.

Пунктом 2.10 договору передбачено, що обов`язок кредитора по сплаті внеску по даному договору вважається виконаним в день зарахування коштів на рахунок боржника, зазначений у реквізитах даного договору.

Згідно з п. 4.2.1 та п. 4.2.2 договору боржник зобов`язався організувати будівництво об`єкту будівництва та здачу його в експлуатацію у строк до 4 кварталу 2016 року, після чого (не пізніше 15 календарних днів з моменту введення об`єкту будівництва в експлуатацію) передати кредитору приміщення в об`єкті будівництва.

Відповідно до п. 6.3 договору у випадку порушення боржником терміну здачі об`єкта будівництва в експлуатацію, визначеного п. 4.2.1 цього договору, на понад один календарний місяць, боржник сплачує кредитору штраф в розмірі 500, 00 грн. за кожен повний календарний місяць прострочення.

Додатком № 1 до договору № 15.02.1.431 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 01.02.2016 сторони визначили порядок сплати та вартість внесків, яка становить 845 485, 00 грн.

На виконання умов договору № 15.02.1.431 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 01.02.2016 кредитором було сплачено боржнику пайові внески згідно вказаного договору у розмірі 854 485, 00 грн., що підтверджується наявними у матеріалах справи платіжними дорученнями № 13887964 від 05.02.2016, № 15336371 від 04.07.2016, № 15615481 від 01.08.2016, № 14145761 від 03.03.2016, № 15081661 від 07.06.2016, № 14462792 від 05.04.2016, № 14792074 від 10.05.2016.

Проте, в порушення взятих на себе договірних зобов`язань, боржник умови вищезазначеного договору не виконав, будівництво житлового будинку не завершив, в експлуатацію його не здав, приміщення, обумовлене договором, та документи, необхідні для реєстрації права власності на це приміщення, кредитору не передав.

За таких обставин, керуючись нормами статей 1, 2, 4, 7, 9 Закону України «Про інвестиційну діяльність», статтями 11, 509, 525, 526, 530, 549, 599, 610, 629 Цивільного кодексу України та ст. 23 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» суд вважає, що вимоги ОСОБА_183 в частині 854 485, 00 грн. - основного боргу та 9 500, 00 грн. - штрафу є документально і нормативно обґрунтовані та підлягають визнанню.

Щодо вимог ОСОБА_183 про визнання 260 617, 92 грн. інфляційних втрат (за 2016 - 2018 роки), суд зазначає таке.

Відповідно до ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Предметом договору № 15.02.1.431 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 01.02.2016, укладеного між сторонами, є організація будівництва житлового будинку, за умовами якого боржник зобов`язався організувати будівництво житлового будинку у м. Одеса, здати його в експлуатацію, передати кредитору приміщення в об`єкті будівництва, обумовлене цим договором та всі документи, необхідні кредитору для реєстрації права власності на нього.

Таким чином, за умовами договору № 15.02.1.431 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 01.02.2016 у боржника виникли зобов`язання з виконання певних робіт, які за своєю правовою природою не є грошовими, а умови договору передбачають можливість повернення коштів (паю) кредитору лише у випадку розірвання вказаного договору.

За таких обставин, враховуючи те, що договір № 15.02.1.431 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 01.02.2016 на даний час є чинним, за його умовами у боржника виникли не грошові зобов`язання, доказів звернення кредитора до боржника з вимогою про повернення суми внеску (паю) до моменту звернення до суду з даною заявою про визнання кредиторських вимог не надано, а тому нарахування інфляційних втрат не відповідає вимогам ст. 625 Цивільного кодексу України та не підлягає визнанню судом.

Враховуючи вищезазначене, у відповідності до вимог статей 23, 25 та 45 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом», суд визнає частково кредиторські вимоги ОСОБА_183 на загальну суму 867 509, 00 грн., з яких: 854 485, 00 грн. - четверта черга задоволення вимог кредиторів, 9 500, 00 грн. (штраф) - шоста черга задоволення вимог кредиторів та 3 524, 00 грн. (судовий збір) - перша черга задоволення вимог кредиторів, інші вимоги ОСОБА_183 суд відхиляє як такі, що є необґрунтовані на безпідставні.

До суду звернувся кредитор - ОСОБА_184 із заявою б/н від 18.07.2018 (вх. № 14086/18 від 23.07.2018) про визнання грошових вимог до Обслуговуючого кооперативу «Набережний Квартал-Жаботинського» у розмірі 1 002 654, 00 грн. та включення їх до реєстру вимог кредиторів.

Грошові вимоги кредитора обґрунтовані договором № 15.02.1.480 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 24.02.2016, договором № 15.02.2.488 про сплату пайових внесків на нежитлові приміщення (комора) у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 05.03.2016 та платіжними дорученнями про оплату пайових внесків.

Загальна сума вимог ОСОБА_184 становить 1 002 654, 00 грн., що складаються з 999 130, 00 грн. - основного боргу за вищезазначеними договорами та 3 524, 00 грн. - судового збору, сплаченого за подання заяви про визнання кредиторських вимог у даній справі.

Розпорядник майна боржника згідно повідомлення № 02-01/327 від 30.07.2018, реєстру вимог кредиторів станом на 09.08.2018 та відомостей про результати розгляду вимог кредиторів № 02-01/461 від 09.08.2018 (вх. № 15583/18 від 13.08.2018) визнав повністю грошові вимоги ОСОБА_184 та включив 999 130, 00 грн. до четвертої черги задоволення вимог кредиторів, вимоги щодо сплати судового збору у розмірі 3 524, 00 грн. визнані розпорядником майна як поточні та такі, що мають бути задоволенні в межах судових процедур за визначенням ст. 45 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» в першу чергу.

Суд, дослідивши матеріали справи, оцінивши подані докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на повному, всебічному і об`єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, оглянувши оригінали наявних у справі документів, вважає за необхідне зазначити таке.

З матеріалів справи вбачається, що 24.02.2016 між Обслуговуючим кооперативом «Набережний Квартал-Жаботинського» (боржник) та ОСОБА_184 (кредитор) було укладено договір № 15.02.1.480 про сплату пайових внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського», за умовами якого боржник зобов`язався організувати будівництво житлового будинку у м. Одеса за рахунок внесків кредитора та внесків інших асоційованих членів обслуговуючого кооперативу, здати його в експлуатацію, передати кредитору приміщення в об`єкті будівництва, обумовлене цим договором та всі документи, необхідні кредитору для реєстрації права власності на нього, а кредитор зобов`язався сплатити боржнику внески у розмірах та в порядку, встановлених даним договором та додатками до нього.

Сторони домовились, що об`єкт нерухомості розташований за адресою: АДРЕСА_1 та передається з наступними характеристиками: квартира, 2 секція, 16 поверх, загальна площа 62,26 кв.м., № 155 з приміткою, що вказана площа проектна, номер будівельний - 2 секція (п. 1.5 договору).

Відповідно до п. 2.6 договору кредитор сплачує повний розмір внеску в строки та в розмірах, визначених у додатку № 1 до даного договору, але, у будь-якому випадку, зобов`язаний сплатити внесок в повному обсязі до здачі будинку в експлуатацію.

Пунктом 2.10 договору передбачено, що обов`язок кредитора по сплаті внеску по даному договору вважається виконаним в день зарахування коштів на рахунок боржника, зазначений у реквізитах даного договору.

Згідно з п. 4.2.1 та п. 4.2.2 договору боржник зобов`язався організувати будівництво об`єкту будівництва та здачу його в експлуатацію у строк до кінця 4 кварталу 2016 року, після чого (не пізніше 15 календарних днів з моменту введення об`єкту будівництва в експлуатацію) передати кредитору приміщення в об`єкті будівництва.

Додатком № 1 до договору № 15.02.1.480 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 24.02.2016 сторони визначили порядок сплати та вартість внесків, яка становить 965 030, 00 грн.

Крім того, 05.03.2016 між Обслуговуючим кооперативом «Набережний Квартал-Жаботинського» (боржник) та ОСОБА_184 (кредитор) було укладено договір № 15.02.2.488 про сплату пайових внесків на нежитлові приміщення (комора) у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського», за умовами якого боржник зобов`язався організувати будівництво житлового будинку у м. Одеса за рахунок внесків кредитора та внесків інших асоційованих членів обслуговуючого кооперативу, здати його в експлуатацію, передати кредитору нежитлове приміщення (комора) в об`єкті будівництва, обумовлене цим договором та всі документи, необхідні кредитору для реєстрації права власності на нього, а кредитор зобов`язався сплатити боржнику пайові внески у розмірах та в порядку, встановлених даним договором та додатками до нього.

Сторони домовились, що об`єкт нерухомості розташований за адресою: АДРЕСА_1 та передається з наступними характеристиками: комора, № 16/1, загальна площа 3,41 кв.м., 16 поверх з приміткою, що вказана площа проектна, номер будівельний - 2 секція (п. 1.5 договору).

Відповідно до п. 4.1.5 договору кредитор зобов`язався вносити платежі на умовах, узгоджених сторонами і обумовлених у додатку № 1 до цього договору.

Пунктом 2.10 договору передбачено, що обов`язок кредитора по сплаті внеску по даному договору вважається виконаним в день зарахування коштів на рахунок боржника, зазначений у реквізитах даного договору.

Згідно з п. 4.2.1 та п. 4.2.2 договору боржник зобов`язався організувати будівництво об`єкту будівництва та здачу його в експлуатацію у строк до 4 кварталу 2016 року, після чого (не пізніше 15 календарних днів з моменту введення об`єкту будівництва в експлуатацію) передати кредитору приміщення в об`єкті будівництва.

Додатком № 1 до договору № 15.02.2.488 про сплату пайових внесків на нежитлові приміщення (комора) у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 05.03.2016 сторони визначили порядок сплати та вартість внесків, яка становить 34 100, 00 грн.

На виконання умов договору № 15.02.2.488 про сплату пайових внесків на нежитлові приміщення (комора) у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 05.03.2016 та договору № 15.02.1.480 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 24.02.2016 кредитором було сплачено боржнику пайові внески згідно вказаних договорів у розмірі 999 130, 00 грн., що підтверджується наявними у матеріалах справи платіжними дорученнями № 15281135-1 від 29.06.2016, № 14710523-1 від 28.04.2016, № 15595259-1 від 28.07.2016, № 15877757-1 від 29.08.2016, № 14971873-1 від 26.05.2016, № 14090362-1 від 26.02.2016, № 14367820-1 від 25.03.2016, № 14236316-1 від 14.03.2016.

Проте, в порушення взятих на себе договірних зобов`язань, боржник умови вищезазначених договорів не виконав, будівництво житлового будинку не завершив, в експлуатацію його не здав, приміщення, обумовлені договорами, та документи, необхідні для реєстрації права власності на ці приміщення, кредитору не передав.

За таких обставин, керуючись нормами Закону України «Про інвестиційну діяльність», статтями 11, 509, 525, 526, 530, 599, 610, 629 Цивільного кодексу України та ст. 23 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» суд вважає, що вимоги ОСОБА_184 є документально і нормативно обґрунтовані та підлягають визнанню.

Враховуючи вищезазначене, у відповідності до вимог статей 23, 25 та 45 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом», суд визнає повністю кредиторські вимоги ОСОБА_184 на загальну суму 1 002 654, 00 грн., з яких: 999 130, 00 грн. - четверта черга задоволення вимог кредиторів та 3 524, 00 грн. (судовий збір) - перша черга задоволення вимог кредиторів.

Разом з тим, розглядаючи у судовому засіданні 01.07.2019 кредиторські вимоги ОСОБА_89 та ОСОБА_144 , а також зважаючи на подані Товариством з обмеженою відповідальністю «Олімпекс Транс» заперечення, суд встановив необхідність у витребуванні додаткових доказів, а тому розгляд по суті вказаних кредиторських вимог відкладається на іншу дату відповідно до ст. 216 Господарського процесуального кодексу України.

Крім того, враховуючи значну кількість кредиторських заяв до боржника у даній справі, які потребують ретельного розгляду, суд вважає за необхідне відкласти розгляд справи у попередньому засіданні та призначити розгляд по суті кредиторських вимог ОСОБА_185 та ОСОБА_186 .

Керуючись Законом України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» та статтями 216, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Визнати частково кредиторські вимоги ОСОБА_6 на загальну суму 780 843, 30 грн., з яких: 767 319, 30 грн. - четверта черга задоволення вимог кредиторів, 10 000, 00 грн. - шоста черга задоволення вимог кредиторів та 3 524, 00 грн. - перша черга задоволення вимог кредиторів, інші вимоги ОСОБА_6 відхилити.

2. Визнати кредиторські вимоги ОСОБА_215 на загальну суму 1 177 024, 00 грн., з яких: 1 146 500, 00 грн. - четверта черга задоволення вимог кредиторів, 27 000, 00 грн. - шоста черга задоволення вимог кредиторів та 3 524, 00 грн. - перша черга задоволення вимог кредиторів.

3. Визнати кредиторські вимоги ОСОБА_37 на загальну суму 922 324, 00 грн., з яких: 891 800, 00 грн. - четверта черга задоволення вимог кредиторів, 27 000, 00 грн. - шоста черга задоволення вимог кредиторів та 3 524, 00 грн. - перша черга задоволення вимог кредиторів.

4. Визнати частково кредиторські вимоги ОСОБА_39 на загальну суму 754 432, 05 грн., з яких: 750 908, 05 грн. - четверта черга задоволення вимог кредиторів та 3 524, 00 грн. - перша черга задоволення вимог кредиторів, інші вимоги ОСОБА_39 відхилити.

5. Визнати кредиторські вимоги ОСОБА_40 на загальну суму 1 296 959, 00 грн., з яких: 1 293 435, 00 грн. - четверта черга задоволення вимог кредиторів та 3 524, 00 грн. - перша черга задоволення вимог кредиторів.

6. Визнати кредиторські вимоги ОСОБА_45 на загальну суму 1 067 134, 00 грн., з яких: 1 063 610, 00 грн. - четверта черга задоволення вимог кредиторів та 3 524, 00 грн. - перша черга задоволення вимог кредиторів.

7. Визнати кредиторські вимоги ОСОБА_48 на загальну суму 926 244, 00 грн., з яких: 922 720, 00 грн. - четверта черга задоволення вимог кредиторів та 3 524, 00 грн. - перша черга задоволення вимог кредиторів.

8. Визнати кредиторські вимоги ОСОБА_99 на загальну суму 1 698 889, 00 грн., з яких: 1 695 365, 00 грн. - четверта черга задоволення вимог кредиторів та 3 524, 00 грн. - перша черга задоволення вимог кредиторів.

9. Визнати кредиторські вимоги ОСОБА_92 на загальну суму 566 879, 00 грн., з яких: 563 355, 00 грн. - четверта черга задоволення вимог кредиторів та 3 524, 00 грн. - перша черга задоволення вимог кредиторів.

10. Визнати кредиторські вимоги ОСОБА_103 на загальну суму 1 205 719, 00 грн., з яких: 1 202 195, 00 грн. - четверта черга задоволення вимог кредиторів та 3 524, 00 грн. - перша черга задоволення вимог кредиторів.

11. Визнати кредиторські вимоги ОСОБА_155 на загальну суму 580 464, 00 грн., з яких: 576 940, 00 грн. - четверта черга задоволення вимог кредиторів та 3 524, 00 грн. - перша черга задоволення вимог кредиторів.

12. Визнати частково кредиторські вимоги ОСОБА_90 на загальну суму 1 106 694, 00 грн., з яких: 1 083 170, 00 грн. - четверта черга задоволення вимог кредиторів, 20 000, 00 грн. - шоста черга задоволення вимог кредиторів та 3 524, 00 грн. - перша черга задоволення вимог кредиторів, інші вимоги ОСОБА_90 відхилити.

13. Визнати кредиторські вимоги ОСОБА_93 на загальну суму 551 617, 00 грн., з яких: 548 093, 00 грн. - четверта черга задоволення вимог кредиторів та 3 524, 00 грн. - перша черга задоволення вимог кредиторів.

14. Визнати кредиторські вимоги ОСОБА_143 на загальну суму 600 522, 56 грн., з яких: 596 998, 56 грн. - четверта черга задоволення вимог кредиторів та 3 524, 00 грн. - перша черга задоволення вимог кредиторів.

15. Визнати частково кредиторські вимоги ОСОБА_43 на загальну суму 555 644, 00 грн., з яких: 541 620, 00 грн. - четверта черга задоволення вимог кредиторів, 10 500, 00 грн. - шоста черга задоволення вимог кредиторів та 3 524, 00 грн. - перша черга задоволення вимог кредиторів, інші вимоги ОСОБА_43 відхилити.

16. Визнати кредиторські вимоги ОСОБА_156 на загальну суму 2 046 284,00 грн., з яких: 2 031 760,00 грн. - четверта черга задоволення вимог кредиторів, 11 000, 00 грн. - шоста черга задоволення вимог кредиторів та 3 524, 00 грн. - перша черга задоволення вимог кредиторів.

17. Визнати частково кредиторські вимоги ОСОБА_157 на загальну суму 534 694,00 грн., з яких: 521 170,00 грн. - четверта черга задоволення вимог кредиторів, 10 000, 00 грн. - шоста черга задоволення вимог кредиторів та 3 524, 00 грн. - перша черга задоволення вимог кредиторів, інші вимоги ОСОБА_157 відхилити.

18. Визнати кредиторські вимоги ОСОБА_159 на загальну суму 559 724, 00 грн., з яких 556 200, 00 грн. - четверта черга задоволення вимог кредиторів та 3 524, 00 грн. - перша черга задоволення вимог кредиторів.

19. Визнати кредиторські вимоги ОСОБА_162 на загальну суму 1 054 439, 95 грн., з яких 1 050 915, 95 грн. - четверта черга задоволення вимог кредиторів та 3 524, 00 грн. - перша черга задоволення вимог кредиторів.

20. Визнати кредиторські вимоги ОСОБА_166 на загальну суму 572 624, 00 грн., з яких: 569 100, 00 грн. - четверта черга задоволення вимог кредиторів та 3 524, 00 грн. - перша черга задоволення вимог кредиторів.

21. Визнати кредиторські вимоги ОСОБА_167 на загальну суму 860 544, 00 грн., з яких: 857 020, 00 грн. - четверта черга задоволення вимог кредиторів та 3 524, 00 грн. - перша черга задоволення вимог кредиторів.

22. Визнати кредиторські вимоги ОСОБА_170 на загальну суму 574 304, 00 грн., з яких: 570 780, 00 грн. - четверта черга задоволення вимог кредиторів та 3 524, 00 грн. - перша черга задоволення вимог кредиторів.

23. Визнати частково кредиторські вимоги ОСОБА_171 на загальну суму 725 784, 00 грн., з яких 713 760, 00 грн. - четверта черга задоволення вимог кредиторів, 8 500, 00 грн. - шоста черга задоволення вимог кредиторів та 3 524, 00 грн. - перша черга задоволення вимог кредиторів, інші вимоги ОСОБА_171 відхилити.

24. Визнати кредиторські вимоги ОСОБА_173 на загальну суму 1 297 195, 25 грн., з яких 1 293 671, 25 грн. - четверта черга задоволення вимог кредиторів та 3 524, 00 грн. - перша черга задоволення вимог кредиторів.

25. Визнати кредиторські вимоги ОСОБА_179 на загальну суму 906 294, 00 грн., з яких 902 770, 00 грн. - четверта черга задоволення вимог кредиторів та 3 524, 00 грн. - перша черга задоволення вимог кредиторів.

26. Визнати кредиторські вимоги ОСОБА_211 на загальну суму 523 930, 50 грн., з яких: 520 406, 50 грн. - четверта черга задоволення вимог кредиторів та 3 524, 00 грн. - перша черга задоволення вимог кредиторів.

27. Визнати частково кредиторські вимоги ОСОБА_183 на загальну суму 867 509,00 грн., з яких: 854 485,00 грн. - четверта черга задоволення вимог кредиторів, 9 500, 00 грн. - шоста черга задоволення вимог кредиторів та 3 524, 00 грн. - перша черга задоволення вимог кредиторів, інші вимоги ОСОБА_183 відхилити.

28. Визнати кредиторські вимоги ОСОБА_184 на загальну суму 1 002 654,00 грн., з яких: 999 130,00 грн. - четверта черга задоволення вимог кредиторів та 3 524, 00 грн. - перша черга задоволення вимог кредиторів.

29. Розгляд справи відкласти на "25" липня 2019 року о 15 год. 00 хв. Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Київської області (м. Київ, вул. Симона Петлюри, 16/108, в залі судових засідань № 1).

30. Зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю «Олімпекс Транс» направити на адресу ОСОБА_144 заперечення б/н від 01.07.2019 (вх. № 12852/19 від 01.07.2019) на її кредиторські вимоги, докази про що надати суду.

31. Зобов`язати ОСОБА_89 надати суду докази сплати (платіжні доручення, квитанції) пайового внеску за договором № 8 про сплату пайових внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 17.12.2014.

32. Зобов`язати ОСОБА_144 надати суду докази сплати (платіжні доручення, квитанції) пайового внеску за договором № 340/14-1 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 05.12.2014, а також письмові пояснення щодо поданих Товариством з обмеженою відповідальністю «Олімпекс Транс» заперечень б/н від 01.07.2019 (вх. № 12852/19 від 01.07.2019) на її кредиторські вимоги.

33. Зобов`язати розпорядника майна боржника надати суду банківські виписки про надходження коштів на рахунок боржника за договором № 8 про сплату пайових внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 17.12.2014 та договором № 340/14-1 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 05.12.2014.

34. Зобов`язати ОСОБА_190 виконати вимоги ухвали суду від 17.04.2019 у даній справі.

35. Зобов`язати ОСОБА_194 виконати вимоги ухвали суду від 14.05.2019 у даній справі.

36. Зобов`язати ОСОБА_196 виконати вимоги ухвали суду від 29.05.2019 у даній справі.

37. Зобов`язати ОСОБА_197 виконати вимоги ухвали суду від 29.05.2019 у даній справі.

38. Зобов`язати ОСОБА_198 виконати вимоги ухвали суду від 05.06.2019 у даній справі.

39. Зобов`язати ОСОБА_200 виконати вимоги ухвали суду від 07.06.2019 у даній справі.

40. Зобов`язати ОСОБА_204 виконати вимоги ухвали суду від 20.06.2019 у даній справі.

41. Зобов`язати ОСОБА_203 надати суду для долучення до матеріалів справи копію договору про сплату внесків у ОК «Набережний квартал-Жаботинського» № 15.01.1.063 від 08.06.2015 з додатками та копію договору про сплату внесків у ОК «Набережний квартал-Жаботинського» № 15.01.3.182 від 24.08.2015 з додатками.

42. Учасникам процесу письмові докази, які подаються до господарського суду, оформити відповідно до вимог ст. 91 Господарського процесуального кодексу України, а заяви та клопотання - в письмовій формі відповідно до ч. 2 ст. 169 та ст. 170 Господарського процесуального кодексу України.

43. Викликати в судове засідання повноважних представників учасників судового провадження.

44. Копію ухвали надіслати учасникам провадження у справі про банкрутство.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://ko.arbitr.gov.ua/sud5012

Ухвала набирає законної сили відповідно до ст. 235 Господарського процесуального кодексу України та може бути оскаржена в порядку, передбаченому статтями 255-257 Господарського процесуального кодексу України.

Ухвалу підписано 05.07.2019.

Суддя Т.В. Лутак