ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

01 липня 2019 року м. Черкаси

справа № 925/322/19

Господарський суд Черкаської області в складі: головуючого - судді Скиби Г.М., за участю секретаря судового засідання Пастухової О.С., розглянув у відкритому засіданні за правилами підготовчого провадження в приміщенні суду справу за позовом заступника керівника Звенигородської місцевої прокуратури в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області, м. Черкаси, вул. Смілянська, 131

до відповідачів:

- товариства з обмеженою відповідальністю «НАУКОВО-ВИРОБНИЧА ФІРМА «Урожай», Черкаська область, Корсунь-Шевченківський район, с. Корнилівка, вул. Шкільна, 4,

- Моринської сільської ради, Черкаська область, Корсунь-Шевченківський район, с. Моринці, вул. Миру, 104

про визнання рішення Моринської сільської ради незаконним,

визнання договору оренди землі недійсним

та зобов`язання звільнити земельні ділянки,

за участю повноважних представників сторін:

прокурор: Головня І.Я. - прокурор відділу за посадою;

від позивача: не з`явився;

від відповідача (ТОВ): Ізрядченко Д.М. - адвокат - за довіреністю;

від відповідача (сільська рада): Жуковська Л.В. - за довіреністю.

Заступник керівника Звенигородської місцевої прокуратури звернувся в господарський суд Черкаської області в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю «НАУКОВО-ВИРОБНИЧА ФІРМА «Урожай» та Моринської сільської ради, в якому просить суд:

1) визнати рішення Моринської сільської ради об`єднаної територіальної громади №13-39/VІІ від 20.12.2018р. про надання дозволу на укладення договору оренди земельної ділянки незаконним в частині надання дозволу на укладення договору оренди з ТОВ «НВФ «Урожай» про строкове платне користування земельними ділянками, а саме землями запасу та резерву, а також землями комунальної власності для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, які знаходяться в адміністративних межах Моринської сільської ради Корсунь-Шевченківського району Черкаської області;

2) визнати договір оренди землі без номеру від 22.01.2019р., укладений між Моринською об`єднаною територіальною громадою (вул. Миру, 104. с. Моринці, Корсунь-Шевченківського району, Черкаської області, 19423, ) та товариством з обмеженою відповідальністю «Науково-виробнича фірма «Урожай» (вул. Шкільна. 4, с. Корнилівка, Корсунь-Шевченківський район, Черкаська область, 19421, ) - недійсним в частині передачі в строкове платне користування земельних ділянок, а саме: земель запасу та резерву загальною площею 71,8252 га, з яких 60,2631 га - рілля, 11,5621 га - сіножаті, а також земель комунальної власності загальною площею 35,7803 га, які знаходяться в адміністративних межах Моринської сільської ради Корсунь-Шевченківського району Черкаської області с. Пішки (за межами населеного пункту);

3) зобов`язати звільнити земельні ділянки, а саме: землі запасу та резерву загальною площею 71,8252 га, з яких 60,2631 га - рілля, 11,5621 га - сіножаті, а також землі комунальної власності загальною площею 35,7803 га, які знаходяться в адміністративних межах Моринської сільської ради Корсунь-Шевченківського району Черкаської області с. Пішки (за межами населеного пункту), що перебувають у користуванні товариства з обмеженою відповідальністю «Науково-виробнича фірма «Урожай» (вул. Шкільна, 4, с. Корнилівка, Корсунь-Шевченківський район, Черкаська область, 19421, ) без правовстановлюючих документів, повернувши їх у користування Моринської сільської ради об`єднаної територіальної громади (вул. Миру, 104. с. Моринці, Корсунь-Шевченківський район, Черкаська область, 19423, );

4) відшкодувати судові витрати.

Позивач, належним чином повідомлений про дату та час судового засідання, участь свого представника в засідання суду не забезпечив, про причини неявки суд не повідомив.

В засіданні суду оголошувалась перерва з 10:10 год. до 15:15 год. 01.07.2019р. для ознайомлення прокурора з матеріалами сесії ради та поданими відповідачами документами.

До початку підготовчого засідання представник відповідача (сільська рада) повідомив про передачу спірних ділянок на земельний аукціон та прийняття відповідного рішення сесією сільської ради. Внесено зміни до рішення сесії та прийнято рішення про розірвання договору оренди землі з ТОВ НВФ «Урожай». Подано відповідні документи у справу, в т.ч. примірник угоди від 26.06.2019р. про дострокове розірвання договору оренди землі від 22.01.2019р.

В попередніх засіданнях представник позивача заперечив належність позивача у справі. Вказав, що права Держгеокадастру у Черкаській області не порушені.

В підготовчому засіданні 01.07.2019р.:

- представник прокуратури погодився з достроковим розірванням договору оренди землі між відповідачами. Наполягав на звільненні земельних ділянок та передачі їх сільській раді;

- представник ТОВ «Урожай» заперечив вимоги повністю та вказав на відсутність порушеного права держави на землях комунальної власності. Заперечив наявність предмету спору та просить закрити провадження у справі, оскільки сторони договору самостійно вирішили договір оренди землі розірвати на майбутнє. Відсутнє порушене право сільської ради, оскільки відповідач ТОВ «Урожай» вносить плату за фактичне користування земельними ділянками комунальної власності. Заперечив проти вимоги негайного звільнення ділянок, оскільки не закінчено цикл сільськогосподарських робіт на спірних земельних ділянках і миттєве звільнення ділянок неможливе. Крім того, вимога прокурора до сільської ради про негайне звільнення земельної ділянки та передачу її назад сільській раді не зовсім коректна. Сторони договору обумовили негайне звільнення спірних земельних ділянок першим відповідачем після закінчення сільгоспробіт;

- представник відповідача (сільської ради) заперечив проти позову. Підтримав заперечення першого відповідача. Заперечив порушення свого права та необхідність його захисту прокурором. Заперечив звернення до прокурора за захистом. Просить врахувати дії ради на наповнення місцевого бюджету та цільове використання спірних земельних ділянок сільськогосподарського призначення першим відповідачем. Сільська рада внесла зміни в рішення ради, виставила спірні земельні ділянки на аукціон з метою визначення кращих пропозицій по оренді землі. Просить закрити провадження у справі за відсутністю предмету спору. Вказав на негайне звільнення спірних земельних ділянок першим відповідачем після закінчення сільгоспробіт;

Дослідивши заперечення прокурора та клопотання представників сторін, наявні в матеріалах справи докази, враховуючи вирішення спору сторонами в позасудовому порядку, оцінивши письмові докази в їх сукупності та за внутрішнім переконанням, суд вважає за можливе закрити провадження у справі з наступних підстав та мотивів.

З матеріалів справи вбачається, що рішенням Моринської сільської ради Корсунь-Шевченківського району Черкаської області від 26.06.2019р. №20-1/VII «Про внесення змін до рішення сільської ради від 20.12.2019р. №13-39 «Про надання дозволу на укладання договору оренди земельної ділянки» внесено зміни до п. 1 рішення сільської ради від 20.12.2018р. №13-39 «Про надання дозволу на укладення договору оренди земельної ділянки», виклавши його в такій редакції: «Укласти договір оренди з ТОВ «НВФ «Урожай» про строкове платне користування земельними ділянками, на які не реалізовано право, не витребувані земельні ділянки, проектні шляхи, господарські двори для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, які знаходяться в адміністративних межах Моринської сільської ради Корсунь-Шевченківського району Черкаської області загальною площею 225,2228 га, в т.ч. рілля 172,1039 га, терміном на один рік. Уповноважено сільського голову ОСОБА_1 укласти угоду з ТОВ «НВФ «Урожай» про дострокове розірвання договору оренди землі, укладеного Моринським сільським головою Видутою А.Г. з ТОВ «НВФ «Урожай», б/н від 22.01.2019р. за згодою сторін.

Рішеннями Моринської сільської ради Корсунь-Шевченківського району Черкаської області від 18.06.2019р. №19-7/VII та від 18.06.2019р. №19-8/VII «Про включення до переліку земельних ділянок з метою продажу прав оренди на них на земельних торгах (аукціоні) щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок» включено до переліку земельних ділянок сільськогосподарського призначення комунальної власності для продажу прав оренди на них на земельних торгах земельні ділянки згідно з додатком та надано дозвіл на розробку технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок (згідно з додатком) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва терміном на 7 років за рахунок земель комунальної власності сільськогосподарського призначення, та технічної документації з нормативно-грошової оцінки земельних ділянок.

26.06.2019р. між Моринською об`єднаною територіальної громадою та ТОВ «НВФ «Урожай» укладено угоду про дострокове розірвання договору оренди землі б/н від 22.01.2019р.

Відповідно до п. 2 ч. 2 ст. 185 ГПК України за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про закриття провадження у справі.

Пунктом 2 ч. 1 ст. 231 ГПК України передбачено, що господарський суд закриває провадження у справі, якщо відсутній предмет спору.

Відповідно до ч. 4 ст. 231 ГПК України про закриття провадження у справі суд постановляє ухвалу.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає за необхідне задовольнити заяву відповідача та закрити провадження у справі за відсутністю предмету спору.

Вимогу прокурора про зобов`язання звільнення земельних ділянок суд розцінює як похідну вимогу, яку сторони також врегулювали самостійно після закінчення циклу сільськогосподарських робіт спірні земельні ділянки підграють негайному звільненню з передачею їх власнику (сільській раді).

Суд враховує відсутність просушення прав сторін та третіх осіб за наслідками закриття даного провадження.

Відповідно до приписів п. 5 ст. 7 Закону України «Про судовий збір» сплачена сума судового збору повертається за клопотанням особи, яка його сплатила за ухвалою суду в разі закриття (припинення) провадження у справі (крім випадків, якщо провадження у справі закрито у зв`язку з відмовою позивача від позову і така відмова визнана судом), у тому числі в апеляційній та касаційній інстанціях.

Керуючись п. 2 ч. 1 ст. 231, ст. 234 ГПК України, господарський суд

УХВАЛИВ:

Провадження у справі № 925/322/19 - закрити.

Ухвала суду набирає законної сили з моменту її оголошення. Повторне звернення до господарського суду зі спору між тими ж сторонами, про той же предмет і з тих же підстав не допускається.

Ухвалу може бути оскаржено в порядку, визначеному ГПК України.

Суддя Г.М. Скиба