ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРCОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
тел./0552/26-47-84, 49-31-78, факс 49-31-78, веб сторінка: ks.arbitr.gov.ua/sud5024/
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
У Х В А Л А

01 липня 2019 року м. Херсон Справа № 923/200/19

Господарський суд Херсонської області у складі судді Немченко Л.М. , розглянувши матеріали

за позовом: Приватного підприємства Приватна фірма "Форвард" (73003, м. Херсон, пр.Ушакова, б. 71/А, кв. 10, )

до: Херсонської міської ради (73003, м. Херсон, пр. Ушакова, 37, )

про визнання договору оренди земельної ділянки укладеним

за участю представників сторін:

від позивача: Верещака О.М., адвокат, свідоцтво на право зайняття адвокатською діяльністю № 000196 від 11.12.2018, ордер ХС № 118034 від 19.03.2019;

від відповідача: Корнєва Ю.В., представник, довіреність № 9-764-9/21 від 26.12.2018.

в с т а н о в и в :

Приватне підприємство Приватна фірма "Форвард" (позивач) звернулось до Господарського суду Херсонської області із позовною заявою до Херсонської міської ради (відповідач), якою просить суд визнати укладеним, з моменту набуття судового рішення, договір оренди земельної ділянки укладений між Херсонською міською радою та Приватним підприємством Приватна фірма "Форвард".

Ухвалою Господарського суду Херсонської області від 04.04.2019 відкрито провадження у справі, призначено підготовче засідання на 02.05.2019.

Ухвалою Господарського суду Херсонської області від 02.05.2019 продовжено строк провадження до 27.06.2019 та відкладено розгляд справи на 01.07.2019.

01.07.2019 відповідач надав відзив на позовну заяву, за яким просить суд відмовити в задоволенні позову в повному обсязі та заявив клопотання про залучення до розгляду справи третіх осіб: Товариство з обмеженою відповідальністю "Бізнес-Фаворит" та Каплун ОСОБА_1 .

Необхідність залучення до розгляду справи № 923/200/19 Товариства з обмеженою відповідальністю "Бізнес-Фаворит" та Каплун Галини Юріївни в якості третіх осіб заявник обґрунтовує наступним.

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно приватній фірмі «Форвард» належить об`єкт незавершеного будівництва: недобудована нежитлова будівля (готовність 5%) по пр. Ушакова, 29 у м. Херсоні на підставі договору купівлі-продажу від 06.09.2006.

Як вбачається з матеріалів справи зазначений договір укладено між ПФ «Форвард» та приватним підприємцем Каплун Галиною Юріївною.

Разом з цим, ПП Каплун ОСОБА_2 володіла вказаним майном на підставі договору купівлі-продажу, укладеного 06.09.2009 між нею та товариством з обмеженою відповідальністю «Бізнес-Фаворит».

В свою чергу, зазначене товариство мало судовий спір щодо майна, яке було предметом договору купівлі-продажу. Так, рішенням Господарського суду Херсонської області від 05.01.2007 по справі № 4/32-ПН-07 за позовом ТОВ «Бізнес-Фаворит» до ПП ОСОБА_3 про визнання договору дійсним, було визнано дійсним договір купівлі-продажу об`єкту незавершеного будівництва - недобудованої нежитлової будівлі літ. «А», яка розташована у м. Херсоні по пр. Ушакова, 29, який укладено між сторонами по справі та зобов`язано приватного підприємця Каплун Г.Ю. прийняти вищевказаний об`єкт незавершеного будівництва шляхом підписання акту прийому-передачі майна.

Рішення суду про визнання дійсним договору купівлі продажу, укладеного між ТОВ «Бізнес-Фаворит» до ПП ОСОБА_3 ніким не оскаржено та набуло чинності 20.01.2007 (згідно вимог статті 94 ГПК України у редакції від 29.12.2006, яка діяла на момент виникнення правовідносин), що є значно пізнішою подією в часі, ніж укладення договору купівлі-продажу між ПП ОСОБА_3 та ПФ «Форвард» - 06.09.2006.

Крім того, рішенням Господарського суду Херсонської області від 18.01.2016 по справі № 923/1890/15 за позовом Херсонської міської ради до ТОВ «Бізнес-Фаворит» про спонукання виконання умов договору оренди земельної ділянки, було зобов`язано відповідача повернути міській раді земельну ділянку, яка знаходиться по пр. Ушакова, 29 у м. Херсоні у стані не гіршому в порівнянні з тим, в якому він одержав в оренду.

Зазначеним рішенням судом встановлено, що ТОВ «Бізнес-Фаворит» звернувся до міської ради з листом-повідомленням № 14 від 26.02.2015 про намір продовжити строк використання орендованої земельної ділянки та поновлення дії договору оренди від 17.05.2005, однак через пропущення строку, передбаченого для такого звернення статтею 33 Закону України «Про оренду землі» міською радою поставлено питання про відмову у подовженні дії договору оренди земельної ділянки та повернення її власнику у передбаченому чинним законодавством порядку.

Отже, ТОВ «Бізнес-Фаворит» на момент звернення до міської ради - 26.02.2015 вважав себе власником об`єкту незавершеного будівництва: недобудованої нежитлової будівлі (готовність 5%) по пр. Ушакова, 29 у м. Херсоні

Таким чином, як вбачається із вищенаведеного, майно, розташоване на земельній ділянці, яку позивач бажає отримати в оренду, є спірним. Спір може виникнути з боку ТОВ «Бізнес-Фаворит» та ПП ОСОБА_3 , що суттєво вплине на їх права, у тому числі і права позивача, у зв`язку з чим виникла необхідність у залученні до участі у справі в якості третіх осіб зазначених осіб.

Суд розглянув у судовому засіданні зазначене клопотання відповідача та встановив, що воно не підлягає задоволенню, виходячи із наступного.

Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 50 ГПК України, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи. Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Зазначена заявником обставина не дає можливості суду зробити висновок, що рішення у справі порушить права Товариства з обмеженою відповідальністю "Бізнес-Фаворит" та ОСОБА_3 .

Крім того, відповідачем в заяві не вказано на чиїй стороні має бути залучено вказаних осіб, не зазначено, на яких підставах третіх осіб належить залучити до участі у справі, тому клопотання відповідача про залучення до розгляду справи третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору судом відхиляється.

Питання про допущення або залучення третіх осіб до участі у справі вирішується господарським судом, який виносить з цього приводу ухвалу (ч. 3 ст. 50 ГПК України).

На переконання суду рішення з даного спору ніяким чином не впливатиме на права та обов`язки Товариства з обмеженою відповідальністю "Бізнес-Фаворит" та ОСОБА_3 щодо однієї із сторін справи.

Враховуючи викладене суд не вбачає підстав для залучення Товариства з обмеженою відповідальністю "Бізнес-Фаворит" та Каплун ОСОБА_4 до участі у справі в якості третіх осіб.

В ході підготовчого засідання сторони надали усі докази, які мали надати для доведення позовних вимог та заперечень, інших заяв та клопотань, які відповідно до ч. 2 ст. 182 ГПК України мають бути вирішені у підготовчому засіданні, від представників сторін не надійшло.

З огляду на наведене, оскільки, в підготовчому судовому засіданні вирішені всі питання, зазначені у частині другій статті 182 цього Кодексу, суд закриває підготовче провадження та призначає справу до судового розгляду по суті.

Враховуючи викладене, керуючись статтями 50, 120, 185, 234, 235, ГПК України, суд

п о с т а н о в и в :

1.Відхилити заяву відповідача про залучення до розгляду справи № 923/200/19 Товариства з обмеженою відповідальністю "Бізнес-Фаворит" та Каплун ОСОБА_4 в якості третіх осіб.

2. Закрити підготовче провадження.

3.Призначити справу до судового розгляду по суті в судовому засіданні на 26 липня 2019 року о 10:00, яке відбудеться в Господарському суді Херсонської області за адресою: м. Херсон, вул. Театральна, 18, зал судових засідань № 209 (другий поверх).

4.Викликати уповноважених представників учасників процесу в судове засідання.

5.У разі направлення учасниками справи у судове засідання уповноважених представників, останнім мати при собі, відповідно до ст. 60 Господарського процесуального кодексу України, документи, що підтверджують їх повноваження.

6. Повідомити учасників справи про можливість одержання інформації по справі зі сторінки на офіційному веб-порталі Судова влада України за наступною адресою:http://ks.arbitr.gov.ua.

7. Копію ухвали надіслати учасникам справи в порядку, встановленому статтею 242 ГПК України для відома та виконання.

8.Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення та не підлягає оскарженню.

Суддя Л.М. Немченко