ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
РІШЕННЯ

м. Хмельницький

"09" липня 2019 р. Справа № 924/466/19

Господарський суд Хмельницької області у складі

судді Крамара С.І., при секретарі судового засідання Мельницькій Н.О, розглянувши матеріали справи

за позовом Міського комунального підприємства по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності, м. Хмельницький

до Громадської організації "Подільське товариство", м. Хмельницький

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача - Виконавчий комітет Хмельницької міської ради, м. Хмельницький

про стягнення 9 423,84грн., з яких: 7 916,26грн. - основного боргу, 900,25грн. - експлуатаційних витрат, 607,33грн. - пені

Представники сторін:

від позивача: Лаврентюк Л.Є. - згідно довіреності №180/в від 22.02.2017р.;

від відповідача: не з`явився;

від третьої особи: Кучевська Г.В. - згідно довіреності №02-14-1438 від 23.10.2018р.

В судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Суть спору. 15.05.2019 року до господарського суду Хмельницької області надійшла позовна заява Міського комунального підприємства по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності, м.Хмельницький до Громадської організації "Подільське товариство", м. Хмельницький про стягнення 9 423,84грн., з яких: 7 916,26грн. - основного боргу, 900,25грн. - експлуатаційних витрат, 607,33грн. - пені у зв`язку з неналежним виконання умов договору оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста Хмельницького від 26.10.2019р. Позивачем при поданні позову заявлено про розгляд справи у порядку спрощеного позовного провадження.

Ухвалою суду області від 17.05.2019 року позовну заяву Міського комунального підприємства по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності до Громадської організації "Подільське товариство" про стягнення 9 423,84грн., залишено без руху.

Ухвалою суду від 31.05.2019р. прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі №924/466/19 в порядку розгляду за правилами спрощеного позовного провадження.

Ухвалою суду від 25.06.2019р. судом залучено до участі у справі №924/466/19 як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача - Виконавчий комітет Хмельницької міської ради.

У судовому засіданні представник позивача наполягає на задоволенні позовних вимог, оскільки вони підтверджені матеріалами справи.

Відповідач своїми процесуальними правами не скористався, відзив на позов не подав, позовні вимоги по суті не оспорив, в судові засідання не з`являвся, хоча був повідомлений належним чином про дату, час та місце розгляду справи. Так, повідомляючи відповідача про розгляд справи в суді, йому направлено ухвалу про відкриття провадження у справі та ухвалу - повідомлення. Ухвали направлялися відповідачу рекомендованим листом з повідомленням про вручення, за адресою, яка згідно витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, є його юридичною адресою.

Представник третьої особи в судовому засіданні та у поданих поясненнях по справі зазначив, що вважає позовні вимоги законними та обґрунтованими.

З огляду на наведене, зважаючи на належне повідомлення сторін про час та місце розгляду справи, вимоги розумності строку судового розгляду, суд приходить до висновку, що справа може бути розглянута за наявними у ній документами, а неявка відповідача не призводить до неможливості вирішення спору по суті.

Розглядом матеріалів справи встановлено наступне.

26.10.2018р між виконавчим комітетом Хмельницької міської ради, від імені якого діє управління комунального майна Хмельницької міської ради (орендодавцем), громадською організацією «Подільське товариство» (орендарем), міським комунальним підприємством по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності (отримувачем коштів, балансоутримувачем) укладено договір оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста Хмельницького (далі - договір).

За умовами договору орендодавець, балансоутримувач передає, а орендар приймає в строкове платне користування майно - нежитлове приміщення корисною площею 39,5 кв.м (загальною площею 48,6 кв.м). розміщене за адресою: АДРЕСА_1 , розташоване на третьому поверсі п`ятиповерхової будівлі, що перебуває на балансі міського комунального підприємства по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності. Майно передається в оренду для розміщення громадської організації строком на два роки і одинадцять місяців з 26 жовтня 2018р. по 26 вересня 2021р. (п. 1.1. договору).

Відповідно до пункту 3.6 договору оренди, орендна плата перераховується Отримувачу коштів до 25 числа поточного місяця на обумовлений договором рахунок.

Згідно пункту 3.7 договору орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується отримувачем коштів відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Пунктом 5.3 вказаного договору оренди обумовлено, що орендар зобов`язується сплачувати в повному обсязі орендну плату до 25 числа поточного місяця.

Пунктом 5.12 договору оренди передбачено, що орендар зобов`язаний своєчасно, до 25 числа поточного місяця та в повному обсязі відшкодовувати Балансоутримувачу витрати на утримання будівлі, згідно з виставленими рахунками. Орендар зобов`язався укласти договори про надання комунальних послуг з відповідними підприємствами - надавачами послуг. У разі неможливості укладення договору з підприємствами - надавачами послуг, своєчасно, до 25 числа поточного місяця своєчасно та в повному обсязі відшкодовувати Балансоутримувачу вартість спожитих комунальних послуг, згідно з виставленими рахунками.

26.10.2018р. між міським комунальним підприємством по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності (отримувачем коштів, балансоутримувачем) та громадською організацією «Подільське товариство» (орендарем) складено, скріплено підписами, печатками сторін акт приймання-передачі. У акті зазначено, що згідно рішення виконавчого комітету Хмельницької міської ради №749 від 27.09.2018 року балансоутримувач (отримувач коштів) передає орендареві нерухоме майно, що знаходиться по АДРЕСА_1 , загальною площею 48.6 кв.м., корисною площею 39,5 кв.м.

01.03.2019 р. (вих. №129/в) міським комунальним підприємством по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності надіслано відповідачу претензію про оплату заборгованості за оренду приміщення комунальної власності.

Надіслані позивачем рахунки на оплату оренди та експлуатаційних витрат за період з жовтня 2018р. по квітень 2019р. на загальну суму 8816,51грн. залишено Громадською організацією «Подільське товариство», м. Хмельницький без оплати.

За несвоєчасне виконання грошових зобов`язань Міським комунальним підприємством по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності, м.Хмельницький нараховано відповідачу 607,33грн. - пені у зв`язку з неналежним виконання умов договору оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна.

Аналізуючи докази, оцінюючи їх в сукупності, судом приймається до уваги наступне.

У відповідності до ратифікованої Законом України від 17.07.2007 року Конвенції про захист прав людини та основоположних свобод (п.1 ст.6) кожен має право на справедливий та публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом, який вирішить спір щодо його прав та обов`язків цивільного характеру.

Згідно ч. 1 ст. 173 ГК України господарським визнається зобов`язання, що виникає між суб`єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб`єкт (зобов`язана сторона, у тому числі боржник) зобов`язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб`єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб`єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов`язаної сторони виконання її обов`язку.

Відповідно до частин 1, 2 статті 193 ГК України суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов`язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов`язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.

Згідно ч. 1 ст. 530 ЦК України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов`язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події.

Зобов`язання припиняється виконанням, проведеним належним чином (ст. 599 ЦК України).

Статтею 629 ЦК України встановлено, що договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Згідно із ст.ст. 18, 19 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» орендар за користування об`єктом оренди зобов`язаний вносити орендну плату своєчасно і в повному об`ємі незалежно від наслідків господарської діяльності.

Суд вважає, що позовні вимоги Міського комунального підприємства по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності, м. Хмельницький щодо стягнення з відповідача 8816,51грн. заборгованості, з яких: орендна плата - 7 916,26грн., експлуатаційні витрати - 900,25грн., є обґрунтованими, підтвердженими матеріалами справи та такими, що підлягають задоволенню.

Щодо стягнення пені, судом враховано наступне.

За положеннями ч.1 ст.199 ГК України виконання господарських зобов`язань забезпечується заходами захисту прав та відповідальності учасників господарських відносин, передбаченими цим Кодексом та іншими законами. За погодженням сторін можуть застосовуватися передбачені законом або такі, що йому не суперечать, види забезпечення виконання зобов`язань, які звичайно застосовуються у господарському (діловому) обігу. До відносин щодо забезпечення виконання зобов`язань учасників господарських відносин застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України.

У відповідності до приписів ст. 546 Цивільного кодексу України виконання зобов`язань може забезпечуватись неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком.

Згідно з п.п.1, 2, 3 ст. 549 Цивільного кодексу України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов`язання за кожен день прострочення виконання.

Відповідно до пункту 3.7 договору орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується отримувачем коштів відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Суд, здійснивши перерахунок пені (розрахунок здійснено за допомогою системи „Законодавство) за вказані згідно розрахунку позивача періоди, встановив, що заявлена до стягнення сума в розмірі 607,33 грн. є належною та підлягає задоволенню.

Відповідно до ст. 73 ГПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

В силу положень ст. 74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що позов заявлено обґрунтовано, тому позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

Витрати по сплаті судового збору також підлягають покладенню на відповідача відповідно до ст. 129 ГПК України.

Керуючись ст.ст. 2, 20, 24, 73, 74, 129, 232, 237, 238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов Міського комунального підприємства по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності, м. Хмельницький до Громадської організації "Подільське товариство", м. Хмельницький, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача - Виконавчий комітет Хмельницької міської ради, м. Хмельницький про стягнення 9 423,84грн., з яких: 7 916,26грн. - основного боргу, 900,25грн. - експлуатаційних витрат, 607,33грн. - пені задовольнити.

Стягнути з Громадської організації "Подільське товариство" (29000, м. Хмельницький, вул. Кутузова, 77, ) на користь Міського комунального підприємства по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності (29000, м. Хмельницький, вул. Кам`янецька, 2, ) 7 916,26грн. (сім тисяч дев`ятсот шістнадцять гривень 26 коп.) основного боргу, 900,25грн. (дев`ятсот гривень 25 коп.) експлуатаційних витрат, 607,33 грн. (шістсот сім гривень 33 коп.) пені, 1921,00грн. (одну тисячу дев`ятсот двадцять одну гривню 00 коп.) витрат по оплаті судового збору.

Видати наказ.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Порядок подання апеляційної скарги визначений ст.257 та пп.17.5 п.17 Розділу ХІ „Перехідні положення ГПК України.

Повний текст рішення складено 09.07.2019р.

Суддя С.І. Крамар

Віддрук. 4 прим. (надіслати всім рекомендованим з повідомленням):

1 - до справи,

2 - позивачу (29000, м. Хмельницький, вул. Кам`янецька, 2);

3 - відповідачу (29000, м. Хмельницький, вул. Кутузова, 77);

4 - третя особа (29000, м. Хмельницький, вул. Гагаріна, 3).