ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД Закарпатської області
УХвала

"13" червня 2019 р. м. Ужгород Справа № 907/491/17

Суддя Господарського суду Закарпатської області Ремецькі О.Ф.,

розглянувши клопотання фізичної особи ОСОБА_1 , смт. Чинадієво, Закарпатська область про зняття та вилучення із реєстрів всіх обтяжень та заборон відчуження з майна боржника

у справі №907/491/17

за заявою фізичної особи ОСОБА_1 , смт. Чинадієво, Закарпатська область про банкрутство фізичної особи ОСОБА_1 , смт. Чинадієво, Закарпатська область

За участі представників:

від боржника - ОСОБА_7 (дов. № 7944 від 06.10.14р.)

від ОСОБА_2 - ОСОБА_2 (паспорт серія НОМЕР_1 виданий 15.06.10р.)

від Чинадіївської селищної ради - Носова Г.В. (договір б/н від 15.01.19, ордер серія ЗР № 32828 від 13.06.19)

від ГУ ДФС у Закарпатській області - Дацків В.В. - заступник начальника відділу супроводження судових спорів органів ДФС у Закарпатській області (дов. № 23/07-16-10-05-04 від 12.02.2019р.)

від ПАТ "АК Промінвестбанк" - Кузка С.О. - начальник відділу супроводження регіонів управління моніторингу регіонів Юридичного департаменту (дов. № 09/12/4 від 12.01.18р.)

в с т а н о в и в:

Постановою Господарського суду Закарпатської області від 16.01.2018р. у даній справі визнано банкрутом фізичну особу ОСОБА_1 , зареєстрованого 22.02.2006р. суб`єктом підприємницької діяльності та відкрито ліквідаційну процедуру в межах строку, передбаченого ч.1 ст. 37 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" (суддя Ушак І.Г.).

Господарським судом Закарпатської області 18.10.17 здійснено запит на автоматичне визначення кандидатури арбітражного керуючого, за результатами якого автоматизованою системою з відбору кандидатів на призначення арбітражного керуючого у справах про банкрутство визначено Бабенка Едуарда Вадимовича (ліцензія арбітражного керуючого АГ 580364 від 16.08.11, свідоцтво арбітражного керуючого № 1105 від 05.07.13) арбітражним керуючим у даній справі про банкрутство (суддя Ушак І.Г.).

Постановою Львівського апеляційного господарського суду від 16.05.18 постанову господарського суду Закарпатської області від 16.01.2018р. у справі №907/491/17 скасовано, а справу передано на розгляд по суті до Господарського суду Закарпатської області.

Згідно протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 11.06.18 справу №97/491/17 передано на розгляд судді Васьковському О.В.

Ухвалою Господарського суду Закарпатської області від 18.06.2018 року прийнято справу№907/491/17 до провадження для розгляду по суті. Враховуючи наявні матеріали справи, суд дійшов висновку, що наявні необхідні ознаки неплатоспроможності боржника, з якими Закон про банкрутство пов`язує можливість подальшого провадження у справі про банкрутство в порядку ст. 90-92 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом".

Ухвалою Господарського суду Закарпатської області від 06.07.2018 року, 17.08.2018 року, 29.08.2018 року, 10.09.2018 року, 21.09.2018 року, 23.10.2018 року, 20.11.2018 року судове засідання, у якому має бути вирішено питання про визнання боржника - фізичної особи ОСОБА_1 банкрутом було відкладено.

Призначене на 07.12.2018 судове засідання не відбулось, у зв`язку з перебуванням головуючого судді Васьковського О.В. у щорічній основній відпустці.

Ухвалою Господарського суду Закарпатської області від 12.12.2018р. у справі №907/491/17 судове засідання, у якому має бути вирішено питання про визнання боржника - фізичної особи ОСОБА_1 банкрутом та призначено судове засідання на 26.12.2018 року.

Ухвалою Господарського суду Закарпатської області від 26.12.2018 року судове засідання, у якому має бути вирішено питання про визнання боржника - фізичної особи ОСОБА_1 банкрутом було відкладено.

Супровідним листом від 11.01.2019 матеріали справи №907/491/17 було надіслано до Західного апеляційного господарського суду у зв`язку з надходженням апеляційної скарги ФОП ОСОБА_1 на ухвалу Господарського суду Закарпатської області від 26.11.2018 у справі №907/491/17, у зв`язку з чим розгляд справи про банкрутство №907/491/17 відкладено до повернення матеріалів справи до Господарського суду Закарпатської області.

Відповідно до протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 13.05.2019, справу №907/491/17 передано на розгляд судді Ремецькі О.Ф.

27.05.2019 року від Чинадіївської сільської ради до господарського суду Закарпатської області надійшла заява №02-17/544 від 24.05.2019 про надання згоди на зняття обтяжень, заборон відчуження та арештів, накладених на майно боржника.

28.05.2019 року боржником подано клопотання про зняття арештів, обтяжень та заборон відчуження з майна ФОП ОСОБА_1 для подальшої реалізації цього майна за цінами не нижче оціночної вартості та проведення розрахунків з усіма кредиторами в добровільному порядку.

Ухвалою господарського суду Закарпатської області від 03.06.2019 року справу №907/491/17 прийнято до провадження судді Ремецькі О.Ф.та призначено до розгляду у судовому засіданні.

Станом на день судового засідання боржником подано клопотання про надання дозволу нотаріусу Мукачівського раціонного нотаріального округу Бугар Наталії Йожефівні нотаріальне посвідчення та посвідчення угоди купівлі-продажу нерухомого майна боржника для добровільного розрахунку з кредиторами. До вказаного клопотання боржником подано попередній договір від 15.02.2019 року №342, посвідчений приватним нотаріусом Попович В.В.. щодо купівлі-продажу комплексу та земельної ділянки, яка знаходиться за адресою АДРЕСА_1 .

12.06.19 до господарського суду надійшла гарантія третьої особи у справі №907/491/17 про банкрутство фізичної особи ОСОБА_1 , смт. Чинадієво, Закарпатська область, відповідно до ст.91 Закону України „Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", згідно якої гр. ОСОБА_3 гарантує виконання погоджених сторонами умов з метою добровільної реалізації, за цінами не нижче ринкової вартості зазначеного майна та проведення розрахунків коштами, отриманими від реалізації цього майна із кредиторами фізичної особи-підприємця Минди Юрія Васильовича в обсягах визначених сторонами.

12.06.2019 року до господарського суду від ОСОБА_2 , ОСОБА_3 ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 надійшли згоди кредитора на реалізацію майна не нижче ринкової вартості зазначеного майна та проведення розрахунків з кредиторами.

У судовому засіданні присутні представники учасників справи про банкрутство усно підтримали подане боржником клопотання та просили задоволити повністю.

Подану 27.05.2019 року від Чинадіївською сільською радою до господарського суду Закарпатської області заяву №02-17/544 від 24.05.2019 розцінено судом як згоду на зняття обтяжень, заборон відчуження та арештів, накладених на майно боржника. Представник Чинадіївської сільської ради усно підтримав подану заяву про згоду на зняття обтяжень, заборон відчуження та арештів, накладених на майно боржника.

Розглянувши у судовому засіданні подані боржником клопотання про зняття та вилучення із реєстрів всіх обтяжень та заборон відчуження з майна боржника та надання згоди на посвідчення договору нотаріусом, встановлено наступне.

Подане клопотання обґрунтоване тим, що усі кредиторами боржника попередньо надано згоду на відчуження об`єкту нерухомості (майнового комплексу) та земельної ділянки (кадастровий номер НОМЕР_4 ) під ним, для подальшої реалізації цього майна за цінами не нижче оціночної вартості та проведення розрахунків з усіма кредиторами в добровільному порядку. у зв`язку з чим- Фізична особа-підприємець ОСОБА_1 просить суд зняти обтяження, арешти та заборони відчуження з нижчезазначеного майна:1. Земельна ділянка площею 9,3064 га для комерційного використання (обслуговування майнового комплексу), кадастровий номер НОМЕР_4. Місце розташування земельної ділянки - АДРЕСА_1 ., набута у власність за договором купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення від 26 червня 2006 року, посвідченого приватним нотаріусом Мукачівського районного нотаріального округу Щербан О.П. за №3144. Державний акт про право власності на земельну ділянку Серії НОМЕР_3 виданого 13 жовтня 2006 року відділом земельних ресурсів у Мукачівському районному відділі земельних ресурсів зареєстрований в Книзі записів реєстрації держаних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №-247.2. Комплекс, загальною площею 4 546,7 кв.м.. До комплексу нaлежать: А-адмінкорпус, Б- ремонтно-механічна майстерня, В- склад, Г- котельня, Д- їдальня, Е- побутовий корпус, Ж-Н - мийка з очисними спорудами, З-И - азс і склад ГСМ, Й- насосна, К- трансформаторна, IV - площадка, №1 - 5- ворота і огорожа, 1 - ІІ водосховище, ІІІ - водонапірна башня., набутий у власність за договором купівлі - продажу комплексу від 05 грудня 2005 року, посвідченого приватним нотаріусом Мукачівського районного нотаріального округу Закарпатської області, за реєстровим №3601.

З огляду на те, що усі кредитори попередньо згодні на укладення такого правочину (Основного договору), Фізична особа-підприємець ОСОБА_1 просить суд зняти арешти та заборони відчуження з вищезазначеного майна для подальшої реалізації цього майна, та проведення розрахунків з усіма вказаними кредиторами у визначених сумах за умовами попереднього договору в добровільному порядку.

Згідно з ч.1 ст. 91 Закону України „Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" одночасно з прийняттям заяви про порушення справи про банкрутство фізичної особи господарський суд накладає арешт на майно фізичної особи, за винятком майна, на яке згідно із законодавством України не може бути звернено стягнення, та майна, що перебуває в заставі з підстав, не пов`язаних із здійсненням такою особою підприємницької діяльності. За клопотанням фізичної особи господарський суд може звільнити з-під арешту майно (частину майна) у разі укладення договору поруки чи іншого забезпечення виконання зобов`язання фізичної особи третіми особами.

Таким чином, враховуючи те, що боржник виявив бажання погасити наявну у нього заборгованість перед кредиторами шляхом укладення договору про купівлі-продажу належного йому майна, за наслідками відчуження якого грошові кошти будуть направлені на погашення вимог кредиторів у добровільному порядку, обтяження з вказаних майнових активів боржника, а в даному випадку нерухоме майно та земельна ділянка, які належать боржнику на праві приватної власності, повинні бути вільними від будь-яких обмежень щодо розпорядження ними з метою погашення наявної у боржника заборгованості у добровільному порядку та недопущення відкриття щодо боржника ліквідаційної процедури та припинення підприємницької діяльності боржника.

Відповідно до приписів ст. 1 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Обтяженням є заборона розпоряджатися та/або користуватися нерухомим майном, встановлена законом, актами уповноважених на це органів державної влади, їх посадових осіб або така, що виникла на підставі договору.

Поряд з цим, статтею 4 Закону України "Про іпотеку" встановлено, що обтяження нерухомого майна іпотекою підлягає державній реєстрації в порядку, встановленому законодавством.

Державна реєстрація здійснюється особою, на яку відповідно до законодавства покладені функції щодо державної реєстрації обтяжень нерухомого майна іпотекою, на підставі повідомлення іпотекодержателя.

Відповідно до приписів Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" врегульовано умови і порядок внесення записів до Державного реєстру прав, змін до них та їх скасування. Так, згідно ч. 2 ст. 26 цього Закону у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

За таких обставин, враховуючи те, що заява та клопотання боржника про зняття обтяжень та заборон відчуження з майна боржника у справі №907/491/17 подані у відповідності до положень ст.91 Закону України „Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", з огляду на те, що реалізація майна, яке належить боржнику на праві власності забезпечить виконання грошових зобов`язань перед кредиторами у добровільному порядку, а також те, що боржник має намір укласти договір купівлі-продажу нерухомого майна з метою погашення наявної заборгованості, подані клопотання належить задоволити повністю та вилучити наступні записи про обтяження та заборони відчуження об`єкту нерухомості (майнового комплексу) та земельної ділянки (кадастровий номер: НОМЕР_4) за адресою АДРЕСА_1 , що належать ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 ) на праві приватної власності. У зв`язку, з чим, суд вбачає підстави для задоволення клопотання боржника про надання дозволу на нотаріальне посвідчення договору, укладеного з метою реалізацією вказаного майна.

Керуючись ст. 90-91 Закону України „Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", ст. ст. 3, 12, 234 Господарського процесуального кодексу України,

УХВАЛИВ:

1. Клопотання боржника про зняття та вилучення обтяжень та заборон відчуження з майна боржника у справі №907/491/17 задоволити повністю.

2. Вилучити наступні записи про обтяження та заборони відчуження об`єкту нерухомості (майнового комплексу) та земельної ділянки (кадастровий номер: НОМЕР_4) за адресою АДРЕСА_1 , що належать ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 ) на праві приватної власності, а саме:

а. Реєстраційний номер:10078785 - об`єкт обтяження: комплекс за адресою АДРЕСА_1 , та земельна ділянка площею 9,3064 га, кадастровий номер: НОМЕР_4 за адресою: АДРЕСА_1.

b. Реєстраційний номер: 6368445 - об`єкт обтяження: комплекс за адресою: АДРЕСА_1 .

с. Реєстраційний номер: 6368517 - об`єкт обтяження: земельна ділянка площею 9,3064 га, кадастровий номер: НОМЕР_4 за адресою: АДРЕСА_1.

d. Реєстраційний номер: б678173 - об`єкт обтяження: земельна ділянка площею 9,3064 га, кадастровий номер: НОМЕР_4 за адресою: АДРЕСА_1.

е. Реєстраційний номер: 6678374 - об`єкт обтяження: комплекс за адресою АДРЕСА_1 .

3. Внести зміни до записів в описі предмета обтяження: "... все нерухоме майно за виключенням майнового комплексу та земельної ділянки, кадастровий номер: НОМЕР_4 за адресою: АДРЕСА_1 , що належать ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 ) на праві приватної власності, а саме:

а. Реєстраційний номер: 13001603 - опис предмета обтяження: все нерухоме майно за виключенням майнового комплексу та земельної ділянки, кадастровий номер: НОМЕР_4 за адресою: АДРЕСА_1

b. Реєстраційний номер: 28624244 - опис предмета обтяження: все нерухоме майно за виключенням майнового комплексу та земельної ділянки, кадастровий номер: НОМЕР_4 за адресою: АДРЕСА_1

с. Реєстраційний номер: 12898719 - опис предмета обтяження: все майно за виключенням майнового комплексу та земельної ділянки, кадастровий номер: НОМЕР_4 за адресою: АДРЕСА_1

d. Реєстраційний номер: 20710612 - опис предмета обтяження: все майно за виключенням майнового комплексу та земельної ділянки, кадастровий номер: НОМЕР_4 за адресою: АДРЕСА_1

е. Реєстраційний номер: 20576886 - опис предмета обтяження: все майно за виключенням майнового комплексу та земельної ділянки, кадастровий номер: НОМЕР_4 за адресою: АДРЕСА_1

f. Реєстраційний номер: 15723561 - опис предмета обтяження: все нерухоме майно за виключенням майнового комплексу та земельної ділянки, кадастровий номер: НОМЕР_4 за адресою: АДРЕСА_1

g. Реєстраційний номер: 2057б870 - опис предмета обтяження: все нерухоме майно за виключенням майнового комплексу та земельної ділянки, кадастровий номер: НОМЕР_4 за адресою:

АДРЕСА_1 . Реєстраційний номер: 20710495 - опис предмета обтяження: все нерухоме майно за виключенням майнового комплексу та земельної ділянки, кадастровий номер: НОМЕР_4 за адресою: АДРЕСА_1

і. Реєстраційний номер: 12974520 - опис предмета обтяження: все нерухоме майно за виключенням майнового комплексу та земельної ділянки, кадастровий номер: НОМЕР_4 за адресою: АДРЕСА_1

j. Реєстраційний номер: 20576833 - опис предмета обтяження: все нерухоме майно за виключенням майнового комплексу та земельної ділянки, кадастровий номер: НОМЕР_4 за адресою: АДРЕСА_1

k. Реєстраційний номер: 20710306 - опис предмета обтяження: все нерухоме майно за виключенням майнового комплексу та земельної ділянки, кадастровий номер: НОМЕР_4 за адресою: АДРЕСА_1

l. Реєстраційний номер: 558226 - опис предмета обтяження: все нерухоме майно за виключенням майнового комплексу та земельної ділянки, кадастровий номер: НОМЕР_4 за адресою: АДРЕСА_1

m. Реєстраційний номер: 20576862 - опис предмета обтяження: все нерухоме майно за виключенням майнового комплексу та земельної ділянки, кадастровий номер: НОМЕР_4 за адресою: АДРЕСА_1

n. Реєстраційний номер: 20710446 - опис предмета обтяження: все нерухоме майно за виключенням майнового комплексу та земельної ділянки, кадастровий номер: НОМЕР_4 за адресою: АДРЕСА_1

о. Реєстраційний номер: 5852171 - опис предмета обтяження: все нерухоме майно за виключенням майнового комплексу та земельної ділянки, кадастровий номер: НОМЕР_4 за адресою: АДРЕСА_1

р. Реєстраційний номер: 20576848 - опис предмета обтяження: все нерухоме майно за виключенням майнового комплексу та земельної ділянки, кадастровий номер: НОМЕР_4 за адресою: АДРЕСА_1

q. Реєстраційний номер: 20710410 - опис предмета обтяження: все нерухоме майно за виключенням майнового комплексу та земельної ділянки, кадастровий номер: НОМЕР_5 за адресою:

АДРЕСА_1 . Реєстраційний номер: 129175716 - опис предмета обтяження: все нерухоме майно за виключенням майнового комплексу та земельної ділянки, кадастровий номер: НОМЕР_4 за адресою: АДРЕСА_1

s. Реєстраційний номер: 20576826 - опис предмета обтяження: все нерухоме майно за виключенням майнового комплексу та земельної ділянки, кадастровий номер: НОМЕР_4 за адресою: АДРЕСА_1

t. Реєстраційний номер: 20710266 - опис предмета обтяження: все нерухоме майно за виключенням майнового комплексу та земельної ділянки, кадастровий номер: НОМЕР_4 за адресою: АДРЕСА_1

u. Реєстраційний номер: 13264669 - опис предмета обтяження: все нерухоме майно за виключенням майнового комплексу та земельної ділянки, кадастровий номер: НОМЕР_4 за адресою: АДРЕСА_1

v. Реєстраційний номер: 20576818 - опис предмета обтяження: все нерухоме майно за виключенням майнового комплексу та земельної ділянки, кадастровий номер: НОМЕР_4 за адресою:

АДРЕСА_1 . Реєстраційний номер: 20709996 - опис предмета обтяження: все нерухоме майно за виключенням майнового комплексу та земельної ділянки, кадастровий номер: НОМЕР_4 за адресою: АДРЕСА_1

4 Клопотання ОСОБА_1 про надання дозволу на нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу нерухомого майна задовольнити.

5. Надати дозвіл нотаріусу Мукачівсъкого районного нотаріального округу Бугар Наталії Йожефівні (свідоцтво про право на заняття нотаріальною діяльністю №6338 від 13.04.2007 року) на нотаріальне проведення та посвідчення угоди купівлі-продажу нерухомого майна:

- Земельної ділянки площею 9,3064 га для комерційного використання (обслуговування майнового комплексу), кадастровий номер НОМЕР_4. Місце розташування земельної ділянки - АДРЕСА_1, набута у власність за договором купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення від 26 червня 2006 року, посвідченого приватним нотаріусом Мукачівського районного нотаріального округу Щербан О.П. за №3144. Державний акт про право власності на земельну ділянку Серії НОМЕР_3 виданого 13 жовтня 2006 року відділом земельних ресурсів у Мукачівському районному відділі земельних ресурсів зареєстрований в Книзі записів реєстрації держаних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №-247.

- Комплексу, загальною площею 4 546,7 кв.м.. До комплексу належать: А- адмінкорпус, Б - ремонтно механічна майстерня, В - склад, Г - котельня, Д - їдальня, Е - побутовий корпус, Ж-Н - мийка з очисними спорудами, З-И - азс і склад ГСМ, Й- насосна, К - трансформаторна, IV -площадка, № 1 - 5 - ворота і огорожа, І - ІІ водосховище, ІІІ - водонапірна башня., набутий у власність за договором купівлі - продажу комплексу від 05 грудня 2005 року, посвідченого приватним нотаріусом Мукачівського районного нотаріального округу Закарпатської області, за реєстровим №3601.

Копію ухвали направити учасникам справи, приватному нотаріусу Бугар Н.Й..

Учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://zk.arbitr.gov.ua/sud5008/gromadyanam/csz/.

Згідно ч.2 ст.235 Господарського процесуального кодексу України дана ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та може бути оскаржена в порядку, встановленому Господарським процесуальним кодексом України, з урахуванням особливостей, передбачених Законом України „Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до Львівського апеляційного господарського суду у строк, встановлений ч.1 ст.256 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя Ремецькі О.Ф.