УХВАЛА

м. Київ

19.06.2019Справа № 910/7758/19

Суддя Господарського суду міста Києва Турчин С.О., розглянувши

позовну заяву Квартирно-експлуатаційного відділу м. Львова

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Київські телекомунікаційні мережі»

про стягнення 34 129,88 грн., розірвання додаткових угод та зобов`язання звільнити та передати нежитлові приміщення

ВСТАНОВИВ:

Квартирно-експлуатаційний відділ м. Львова звернувся до Господарського суду міста Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Київські телекомунікаційні мережі», у якому просить суд:

- стягнути з відповідача на користь позивача 34129,88 грн. заборгованості з орендної плати за період з січня по квітень 2019;

- розірвати додаткову угоду № 61-9/2017/КЕВ від 10.05.2017 до договору оренди № 61/1997/ЦКЕУ від 01.01.1997, додаткову угоду № 1 від 01.09.2002, додаткову угоду № 2 від 01.08.2003, додатковий договір № 61-3/2007/КЕВ від 01.01.2007 зі змінами та доповненнями, додатковий договір № 63-4/2009/КЕВ від 17.07.2009, додатковий договір № 63-5/2009/КЕВ від 30.12.2009, додатковий договір № 61-6/2011/КЕВ від 31.12.2011, додатковий договір № 61-7/2014/КЕВ від 01.04.2004, додатковий договір № 61-8/2016/КЕВ від 10.05.2016;

- зобов`язати відповідача звільнити та передати по акту приймання-передачі позивачу орендоване військове майно - нежитлові приміщення площею 34,6 кв.м. в будівлі № 27 військового містечка № 209, розташованого у Львівському гарнізоні за адресою: м. Львів, вул. Стрийська, 59.

Розглянувши матеріали позовної заяви, суд дійшов висновку про передачу справи на розгляд Господарського суду Львівської області, з огляду на наступне.

За загальним правилом, встановленим частиною першою статті 27 Господарського процесуального кодексу України, позов пред`являється до господарського суду за місцезнаходженням чи місцем проживання відповідача, якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Квартирно-експлуатаційним відділом м. Львова подано вказаний позов до Господарського суду міста Києва за місцезнаходженням відповідача.

Разом з тим, частиною 3 ст. 30 ГПК України в редакції, яка набрала чинності 15.12.2017, встановлено виключну підсудність справ, що виникають зі спорів щодо нерухомого майна, які розглядаються господарським судом за місцезнаходженням майна або основної її частини.

Як зазначено в постановах Верховного Суду від 23.01.2018 у справі № 460/4286/16-ц та від 16.05.2018 у справі № 640/16548/16-ц до позовів, що виникають з приводу нерухомого майна, належать, зокрема, позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (стаття 358 Цивільного кодексу України); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна (статті 364, 367 Цивільного кодексу України); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна (статті 370, 372 Цивільного кодексу України); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.

Тобто, чинна процесуальна норма частини третьої статті 30 Господарського процесуального кодексу України визначає розширений перелік спорів, до яких застосовуються правила виключної підсудності.

Позовна заява Квартирно-експлуатаційного відділу м. Львова безпосередньо стосується права користування нерухомим майном, оскільки предметом спору у даній справі є стягнення заборгованості з відповідача зі сплати орендних платежів за договором оренди нежитлового приміщення, розірвання додаткових договорів до договору оренди та повернення нерухомого майна, яке розташоване у Львівському гарнізоні за адресою: м. Львів, вул. Стрийська, 59. Тобто, даний спір виник з приводу нерухомого майна, яке знаходиться у м. Львові.

Такі висновки суду підтверджуються актуальною судовою практикою Верховного Суду (постанови від 16.02.2018 у справі № 925/1599/16, від 12.11.2018 у справі № 911/360/17, від 05.04.2018 у справі № 911/2315/17, від 25.04.2019 у справі № 682/3632/18).

Пунктом 1 частини першої статті 31 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

З огляду на вищевикладене, враховуючи, що місцезнаходженням нерухомого майна, з приводу якого виник спір, є місто Львів, суд дійшов висновку, що за правилами виключної підсудності вирішення даного спору відноситься до територіальної юрисдикції (підсудності) Господарського суду Львівської області.

Керуючись ст.ст. 30, 31, 233, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Позовну заяву Квартирно-експлуатаційного відділу м. Львова до Товариства з обмеженою відповідальністю «Київські телекомунікаційні мережі» про стягнення 34 129,88 грн., розірвання додаткових угод та зобов`язання звільнити та передати нежитлові приміщення з доданими до неї матеріалами передати до Господарського суду Львівської області (79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128).

Ухвала набрала законної сили 19.06.2019 та відповідно до підпункту 17.5 пункту 17 Розділу XI "Перехідні положення" Господарського процесуального кодексу України може бути оскаржена в апеляційному порядку через Господарський суд міста Києва шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня набрання нею законної сили.

Суддя С.О. Турчин