ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
___________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"13" червня 2019 р. Cправа № 902/115/19

Господарський суд Вінницької області у складі головуючого судді Тварковського А.А.

за участю

секретаря судового засідання Німенко О.І.,

представників:

позивача: Тишківського С.Л.

відповідачів: Зайцева В.Ю.,

у відсутності третіх осіб,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у порядку загального позовного провадження матеріали господарської справи

за позовом: Публічного акціонерного товариства "Сільськогосподарське підприємство "Турбівське" (вул. Миру, 147, смт. Турбів, Липовецький район, Вінницька область, 22513)

до: Товариства з обмеженою відповідальністю "Печера Агро" (вул. Сергєєва-Ценського, м. Вінниця, 21034)

до: державного реєстратора Славнянської сільської ради Липовецького району Вінницької області Чернюк Людмили Михайлівни (АДРЕСА_12)

треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача - ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16

про визнання недійсними договорів оренди землі та скасування їх державної реєстрації,

В С Т А Н О В И В :

Публічним акціонерним товариством "Сільськогосподарське підприємство "Турбівське"(далі - ПАТ "Турбівське") подано позов до Товариства з обмеженою відповідальністю "Печера Агро" (далі - ТОВ "Печера Агро") та державного реєстратора Славнянської сільської ради Липовецького району Вінницької області Чернюк Людмили Михайлівни про визнання недійсними 16-ти договорів оренди землі та скасування їх державної реєстрації.

Ухвалою суду від 28.02.2019 р. за вказаним позовом відкрито провадження у справі № 902/115/19 в порядку загального позовного провадження та призначено підготовче засідання у справі на 19.03.2019 р.

19.03.2019 р. до суду від відповідача 1 надійшов відзив на позовну заяву вх. № 02.1-34/2495/19 від 19.03.2019 р., в якому останній поданий позивачем позов не визнає, вважає його безпідставним та необґрунтованим, в зв`язку з чим просить суд відмовити у його задоволенні в повному обсязі.

Відповідно до ухвали суду від 19.03.2019 р., яку занесено до протоколу судового засідання від цієї ж дати, залучено до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача - ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16.

Крім того, ухвалою від вказаної дати, відкладено розгляд справи та клопотання позивача б/н 15.03.2019 р. про витребування доказів у ТОВ "Печера Агро" до 11.04.2019 р.

09.04.2019 р. на адресу суду від державного реєстратора Славнянської сільської ради Липовецького району Вінницької області Чернюк Людмили Михайлівни надійшов відзив на позовну заяву, в якому відповідач 2 просить суд відмовити у задоволенні позову ПАТ "Сільськогосподарське підприємство "Турбівське" в повному обсязі у зв`язку з його безпідставністю та необґрунтованістю.

11.04.2019 р. представником відповідача 1 до суду подано супровідний лист б/н від 09.04.2019 р., яким долучено до матеріалів справи копії договорів оренди землі, укладених з фізичними особами - громадянами, яких залучено до участі у справі в якості третіх осіб.

Відповідно до ухвал суду від 11.04.2019 р., які занесено до протоколу судового засідання, відкладено розгляд справи до 07.05.2019 р. та продовжено у ній передбачений ч. 3 ст. 177 ГПК України строк підготовчого провадження на 30 днів.

Також в даному засіданні постановивши ухвали, які зафіксовано у протоколі судового засідання, задоволено клопотання позивача б/н 15.03.2019 р. та відповідача 1 (ТОВ "Печера Агро") про витребування доказів.

26.04.2019 р. на адресу суду від відповідача 2 надійшов супровідний лист б/н від 26.04.2019 р. з долученим до нього доказами на виконання вимог ухвали суду від 11.04.2019 р.

Відповідно до ухвали суду від 07.05.2019 р., яку занесено до протоколу судового засідання, закрито підготовче провадження у справі та призначено її до судового розгляду по суті на 23.05.2019 р.

Крім того, ухвалою суду від 07.05.2019 р. витребувано у Відділу у Калинівському районі Міжрайонного управління у Калинівському та Липовецькому районах Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області книги записів про державну реєстрацію договорів оренди землі.

20.05.2019 р. представником позивача до суду подано клопотання б/н від 20.05.2019 р., яким долучено до матеріалів справи ряд доказів.

21.05.2019 р. на адресу суду від Відділу у Калинівському районі Міжрайонного управління у Калинівському та Липовецькому районах Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області надійшли витребувані ухвалою від 07.05.2019 р. копії книг записів про державну реєстрацію договорів оренди землі.

Ухвалою суду від 23.05.2019 р. витребувано у Відділу у Калинівському районі Міжрайонного управління у Калинівському та Липовецькому районах Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області для огляду в судовому засіданні оригінали книг записів про державну реєстрацію договорів оренди землі та оголошено перерву в судовому засіданні до 28.05.2019 р.

28.05.2019 р. на адресу суду від відповідача 1 надійшли письмові пояснення по справі б/н від 28.05.2019 р.

Крім того, 28.05.2019 р. до суду від Відділу у Калинівському районі Міжрайонного управління у Калинівському та Липовецькому районах Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області надійшов супровідний лист з долученими до нього оригіналами книг записів про державну реєстрацію договорів оренди землі на виконання вимог ухвали суду.

За результатами проведеного судового засідання (28.05.2019 р.) за відсутності представників третіх осіб судом оголошено перерву до 07.06.2019 р., про що постановлено ухвалу, яку занесено до протоколу судового засідання.

В судовому засіданні 07.06.2019 р. представник відповідача 1 підтримав подане через канцелярію суду клопотання б/н від 07.06.2019 р. про призначення у справі судової почеркознавчої експертизи.

Представник позивача, в свою чергу, заперечив щодо вказаного клопотання.

Дослідивши клопотання представника відповідача 1 про призначення у справі судової почеркознавчої експертизи, суд дійшов висновку про повернення вказаного клопотання без розгляду на підставі ч. 4 ст. 170 ГПК України, оскільки заявником не дотримано вимог ч.1 ст. 170 ГПК щодо оформлення клопотання, про що постановлено відповідну ухвалу, зафіксовану у протоколі судового засідання.

За результатами судового засідання від 07.06.2019 р. за відсутності представників третіх осіб судом оголошено перерву до 13.06.2019 р., про що постановлено відповідну ухвалу, яку занесено до протоколу судового засідання.

13.06.2019 р. через канцелярію суду надійшло пояснення б/н від 13.06.2019 р. представника відповідача 1 в обґрунтування позиції в заперечення позову.

В судове засідання 13.06.2019 р. з`явилися представник позивача та представник відповідачів. Треті особи правом участі у судовому засіданні не скористалися, про дату час та місце розгляду справи повідомлені належним чином ухвалою суду, яка направлялася рекомендованою кореспонденцією.

Розгляд справи здійснювався з фіксуванням судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Представник позивача заявлений позов підтримав у повному обсязі.

Представник відповідачів підтримав позицію в заперечення позову, викладену у відповідних відзивах на позовну заяву та додаткових поясненнях, що містяться у матеріалах справи.

Розглянувши подані документи і матеріали даної справи, заслухавши пояснення представників сторін, з`ясувавши фактичні обставини на яких ґрунтується позов, оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, судом встановлено наступне.

В якості підстав заявлених позовних вимог позивач зазначає, що ПАТ "Сільськогосподарське підприємство "Турбівське" є орендарем земельних ділянок сільськогосподарського призначення на підставі договорів оренди укладених із власниками землі.

Однак, як вказує позивач, 27.03.2017 р. на його адресу надійшов лист ТОВ "Печера Агро" щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) земельних ділянок, що перебувають у нього в оренді.

В подальшому відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру іпотек, єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна ПАТ "Сільськогосподарське підприємство "Турбівське" з`ясовано, що у 2018 р. між ТОВ "Печера Агро" та власниками земельних ділянок укладено договори оренди, реєстрацію права оренди за якими здійснено державним реєстратором Славнянської сільської ради Липовецького району Вінницької області Чернюк Людмилою Михайлівною.

Таким чином, за твердженням позивача, ТОВ "Печера Агро" було укладено із громадянами спірні договори оренди землі на ті ж земельні ділянки, що перебувають в оренді ПАТ "Сільськогосподарське підприємство "Турбівське", і строк оренди яких ще не закінчився.

З огляду на вказане, позивач просить суд визнати недійсними договори оренди землі, укладені між власниками земель сільськогосподарського призначення та ТОВ "Печера Агро" та скасувати їх державну реєстрацію.

В свою чергу, відповідач 1 у відзиві на позовну заяву вх. № 02.1-34/2495/19 від 19.03.2019 р., вказує, що державний реєстратор Славнянської сільської ради Липовецького району Вінницької області Чернюк Людмила Михайлівна є неналежним відповідачем та має брати участь у справі як третя особа на стороні відповідача 1, враховуючи правові висновки Верховного Суду за наслідками розгляду справ в аналогічних спорах.

Окрім того, відповідач 1 ставить під сумнів справжність вчинених записів на самих договорах оренди, укладених у 2009-2010 р.р., що були зареєстровані Липовецьким районним відділом ДЗК та за якими, на думку позивача, порушено переважне право ПАТ "Сільськогосподарське підприємство "Турбівське" на поновлення строку оренди із їх власниками.

Щодо договорів позивача укладених у 2013 р., то відповідач 1 вважає, що строк їх дії завершився у 2018 р. та позивачем не надано доказів виконання вимог ст. 33 ЗУ "Про оренду землі" щодо їх переважного поновлення на новий строк.

Таким чином, відповідач 1 щодо даного позову заперечує, вважає позовну заяву безпідставною та необґрунтованою, просить у позові відмовити.

У поясненні б/н від 28.05.2019 р. відповідач 1 зазначає про необхідність встановлення проведення належної реєстрації договорів оренди позивача, які укладені до 01.01.2013 р.

У поясненні б/н від 13.06.2019 р. представник відповідача 1 в обґрунтування позиції в заперечення позову зазначає відповідні редакції нормативно-правових актів щодо виникнення права оренди та вважає відсутньою подвійну реєстрацію договорів оренди, на яку посилається позивач.

Відповідач 2 у відзиві на позовну заяву б/н від 05.04.2019 р. (вх. канцелярії суду №02.1-34/3118/19 від 09.04.2019 р.) вказує, що державний реєстратор Славнянської сільської ради Липовецького району Вінницької області Чернюк Людмила Михайлівна не є стороною оспорюваних правочинів, а лише приймав рішення щодо реєстрації права оренди за оспорюваними договорами та не може відповідати за правовідносини, які виникли на підставі оспорюваних договорів, їх дійсність.

Окрім того, відповідач 2 посилається на практику Верховного Суду щодо необхідності залучення державного реєстратора до участі у справі як третьої особи, а не відповідача. Також, відповідач ставить під сумнів справжність вчинених записів на самих договорах оренди, укладених у 2009-2010 р.р., що були зареєстровані Липовецьким районним відділом ДЗК та за якими, на думку позивача, порушено переважне право Публічного акціонерного товариства "Сільськогосподарське підприємство "Турбівське" на поновлення строку оренди із їх власниками.

Щодо договорів позивача укладених у 2013 р., то відповідач 2 вважає, що строк їх дії завершився у 2018 р. та позивачем не надано доказів виконання вимог ст. 33 ЗУ "Про оренду землі" щодо їх переважного поновлення на новий строк.

Враховуючи викладене, відповідач 2 щодо позову заперечує, вважає його безпідставним та необґрунтованим, просить у задоволенні позовних вимог відмовити у повному обсязі.

Матеріали справи не містять жодних пояснень в обґрунтування правової позиції третіх осіб щодо позову.

Із наявних у справі та досліджених судом доказів слідує наступне.

Договір оренди земельної ділянки №1089, укладений 07.12.2009 р. між ОСОБА_16 (орендодавець) та САТ "Турбівське" (орендар) на земельну ділянку загальною площею 2, 7349 га, укладено терміном на 10 років з переважним правом орендаря на поновлення договору на новий строк після його закінчення (згідно з п.3.1. вказаного договору). Договір набирає чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації (п. 17.2 даного договору).

На вказаному договорі міститься відмітка, що договір зареєстрований у Липовецькому районному відділі Держкомзему, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 16.05.2011 за №00491.

Згідно запису у Книзі записів про державну реєстрацію державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою, договорів оренди землі (розділ книги 4АА 010332), наданої Відділом у Липовецькому районі міжрайонного управління у Калинівському та Липовецькому районах Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області (далі - Книга записів про державну реєстрацію 4АА 010332) вказаний договір оренди землі зареєстровано 16.05.2011 р. за №00491 строком на 5 років.

Договір оренди земельної ділянки №924/2, укладений 30.01.2009 р. між ОСОБА_15 (орендодавець) та САТ "Турбівське" (орендар) на земельну ділянку загальною площею 2, 7415 га, укладено терміном на 10 років з переважним правом орендаря на поновлення договору на новий строк після його закінчення (згідно з п.3.1. вказаного договору). Договір набирає чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації (п. 17.2 даного договору).

На вказаному договорі міститься відмітка, що договір зареєстрований у Липовецькому районному відділі Держкомзему, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 20.12.2009 за №52.

Згідно запису у Книзі записів про державну реєстрацію державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою, договорів оренди землі (розділ книги 4АА 006661), копію якої надано Відділом у Липовецькому районі міжрайонного управління у Калинівському та Липовецькому районах Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області (далі - Книга записів про державну реєстрацію 4АА 006661) вказаний договір оренди землі зареєстровано 20.12.2009 р. за №52 строком на 5 років.

Договір оренди земельної ділянки №1120/7, укладений 29.01.2009 р. між ОСОБА_14 (орендодавець) та САТ "Турбівське" (орендар) на земельну ділянку загальною площею 2, 7509 га, укладено терміном на 10 років з переважним правом орендаря на поновлення договору на новий строк після його закінчення (згідно з п.3.1. вказаного договору). Договір набирає чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації (п. 17.2 даного договору).

На вказаному договорі міститься відмітка, що договір зареєстрований у Липовецькому районному відділі Держкомзему, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 20.12.2009 за №15.

Згідно запису у Книзі записів про державну реєстрацію 4АА 006661 вказаний договір оренди землі зареєстровано 15.12.2009 р. за №15 строком на 10 років.

Договір оренди земельної ділянки №1023/5, укладений 30.01.2009 р. між ОСОБА_12 (орендодавець) та САТ "Турбівське" (орендар) на земельну ділянку загальною площею 2, 7529 га, укладено терміном на 10 років з переважним правом орендаря на поновлення договору на новий строк після його закінчення (згідно з п.3.1. вказаного договору). Договір набирає чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації (п. 17.2 даного договору).

На вказаному договорі міститься відмітка, що договір зареєстрований у Липовецькому районному відділі Держкомзему, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 20.12.2009 за №05.

Згідно запису у Книзі записів про державну реєстрацію 4АА 006661 вказаний договір оренди землі зареєстровано 20.12.2009 р. за №05 строком на 10 років.

Договір оренди земельної ділянки №1000/5, укладений 25.05.2010 р. між ОСОБА_11 (орендодавець) та САТ "Турбівське" (орендар) на земельну ділянку загальною площею 2, 7529 га, укладено терміном на 10 років з переважним правом орендаря на поновлення договору на новий строк після його закінчення (згідно з п.3.1. вказаного договору). Договір набирає чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації (п. 17.2 даного договору).

На вказаному договорі міститься відмітка, що договір зареєстрований у Липовецькому районному відділі Держкомзему, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 16.05.2011 за №00503.

Згідно запису у Книзі записів про державну реєстрацію 4АА 010332 вказаний договір оренди землі зареєстровано 16.05.2011 р. за №00503 строком на 5 років.

Договір оренди земельної ділянки №1002/5, укладений 25.05.2010 р. між ОСОБА_10 (орендодавець) та САТ "Турбівське" (орендар) на земельну ділянку загальною площею 2, 7527 га, укладено терміном на 10 років з переважним правом орендаря на поновлення договору на новий строк після його закінчення (згідно з п.3.1. вказаного договору). Договір набирає чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації (п. 17.2 даного договору).

На вказаному договорі міститься відмітка, що договір зареєстрований у Липовецькому районному відділі Держкомзему, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 16.05.2011 за №00504.

Згідно запису у Книзі записів про державну реєстрацію 4АА 010332 вказаний договір оренди землі зареєстровано 16.05.2011 р. за №00504 строком на 5 років.

Договір оренди земельної ділянки №1001/5, укладений 25.05.2010 р. між ОСОБА_9 (орендодавець) та САТ "Турбівське" (орендар) на земельну ділянку загальною площею 2, 7533 га, укладено терміном на 10 років з переважним правом орендаря на поновлення договору на новий строк після його закінчення (згідно з п.3.1. вказаного договору). Договір набирає чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації (п. 17.2 даного договору).

На вказаному договорі міститься відмітка, що договір зареєстрований у Липовецькому районному відділі Держкомзему, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 16.05.2011 за №00502.

Згідно запису у Книзі записів про державну реєстрацію 4АА 010332 вказаний договір оренди землі зареєстровано 16.05.2011 р. за №00502 строком на 5 років.

Договір оренди земельної ділянки №1003/5, укладений 25.05.2010 р. між ОСОБА_8 (орендодавець) та САТ "Турбівське" (орендар) на земельну ділянку загальною площею 2, 7530 га, укладено терміном на 10 років з переважним правом орендаря на поновлення договору на новий строк після його закінчення (згідно з п.3.1. вказаного договору). Договір набирає чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації (п. 17.2 даного договору).

На вказаному договорі міститься відмітка, що договір зареєстрований у Липовецькому районному відділі Держкомзему, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 16.05.2011 за №00505.

Згідно запису у Книзі записів про державну реєстрацію 4АА 010332 вказаний договір оренди землі зареєстровано 16.05.2011 р. за №00505 строком на 5 років.

Договір оренди земельної ділянки №1131, укладений 15.01.2013 р. між ОСОБА_7 (орендодавець) та ПАТ "Турбівське" (орендар) на земельну ділянку загальною площею 0, 7282 га, укладено терміном на 5 років з переважним правом орендаря на поновлення договору на новий строк після закінчення строку його дії (згідно з п.8 вказаного договору). Договір набирає чинності після підписання сторонами. Право оренди підлягає реєстрації згідно з законодавством України (п. 41 даного договору).

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права №29030585 від 05.11.2014 р. вказаний договір оренди зареєстровано 05.11.2014 р.

Договір оренди земельної ділянки №1131, укладений 15.01.2013 р. між ОСОБА_7 (орендодавець) та ПАТ "Турбівське" (орендар) на земельну ділянку загальною площею 2, 0126 га, укладено терміном на 5 років з переважним правом орендаря на поновлення договору на новий строк після закінчення строку його дії (згідно з п.8 вказаного договору). Договір набирає чинності після підписання сторонами. Право оренди підлягає реєстрації згідно з законодавством України (п. 41 даного договору).

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права №29017042 від 04.11.2014 р. вказаний договір оренди зареєстровано 04.11.2014 р.

Договір оренди земельної ділянки №1221, укладений 20.04.2013 р. між ОСОБА_6 (орендодавець) та ПАТ "Турбівське" (орендар) на земельну ділянку загальною площею 2, 7531 га, укладено терміном на 5 років з переважним правом орендаря на поновлення договору на новий строк після закінчення строку його дії (згідно з п.8 вказаного договору). Договір набирає чинності після підписання сторонами. Право оренди підлягає реєстрації згідно з законодавством України (п. 41 даного договору).

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права №29048179 від 05.11.2014 р. вказаний договір оренди зареєстровано 05.11.2014 р.

Договір оренди земельної ділянки №1086, укладений 30.01.2014 р. між ОСОБА_5 (орендодавець) та ПАТ "Турбівське" (орендар) на земельну ділянку загальною площею 2, 7350 га, укладено терміном на 5 років з переважним правом орендаря на поновлення договору на новий строк після закінчення строку його дії (згідно з п.8 вказаного договору). Договір набирає чинності після підписання сторонами. Право оренди підлягає реєстрації згідно з законодавством України (п. 41 даного договору).

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права №33286831 від 06.02.2015 р. вказаний договір оренди зареєстровано 06.02.2015 р.

Договір оренди земельної ділянки №1014, укладений 20.12.2014 р. між ОСОБА_4 (орендодавець) та ПАТ "Турбівське" (орендар) на земельну ділянку загальною площею 2, 7530 га, укладено терміном на 5 років з переважним правом орендаря на поновлення договору на новий строк після закінчення строку його дії (згідно з п.8 вказаного договору). Договір набирає чинності після підписання сторонами. Право оренди підлягає реєстрації згідно з законодавством України (п. 41 даного договору).

Згідно інформації Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку від 12.02.2019 р. вказаний договір оренди зареєстровано 19.01.2015 р.

Договір оренди земельної ділянки №1085, укладений 30.01.2014 р. між ОСОБА_3 (орендодавець) та ПАТ "Турбівське" (орендар) на земельну ділянку загальною площею 2, 7349 га, укладено терміном на 5 років з переважним правом орендаря на поновлення договору на новий строк після закінчення строку його дії (згідно з п.8 вказаного договору). Договір набирає чинності після підписання сторонами. Право оренди підлягає реєстрації згідно з законодавством України (п. 41 даного договору).

Згідно інформації Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку від 12.02.2019 р. вказаний договір оренди зареєстровано 06.02.2015 р.

Договір оренди земельної ділянки №905, укладений 29.01.2014 р. між ОСОБА_2 (орендодавець) та ПАТ "Турбівське" (орендар) на земельну ділянку загальною площею 2, 7415 га, укладено терміном на 5 років з переважним правом орендаря на поновлення договору на новий строк після закінчення строку його дії (згідно з п.8 вказаного договору). Договір набирає чинності після підписання сторонами. Право оренди підлягає реєстрації згідно з законодавством України (п. 41 даного договору).

Згідно інформації Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку від 12.02.2019 р. вказаний договір оренди зареєстровано 09.12.2014 р.

Договір оренди земельної ділянки №1043, укладений 20.12.2014 р. між ОСОБА_1 (орендодавець) та ПАТ "Турбівське" (орендар) на земельну ділянку загальною площею 2, 7531 га, укладено терміном на 5 років з переважним правом орендаря на поновлення договору на новий строк після закінчення строку його дії (згідно з п.8 вказаного договору). Договір набирає чинності після підписання сторонами. Право оренди підлягає реєстрації згідно з законодавством України (п. 41 даного договору).

Згідно інформації Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку від 12.02.2019 р. вказаний договір оренди зареєстровано 19.01.2015 р.

Досліджуючи договори оренди, укладені у 2009-2010 р.р. суд застосовує норми законодавства, що діяли на момент виникнення спірних правовідносин.

Відповідно до ст. 20 Закону України «Про оренду землі» в редакції чинній станом на 2009 р. та в редакції з 01.01.2010 р. укладений договір оренди землі підлягає державній реєстрації. Державна реєстрація договорів оренди землі проводиться у порядку, встановленому законом.

Так, згідно з п. 13 Постанови КМУ від 25 грудня 1998 р. N 2073 "Про затвердження Порядку державної реєстрації договорів оренди землі" (Постанова втратила чинність на підставі Постанови КМ N 791 від 20.07.2011) після засвідчення факту державної реєстрації договір оренди реєструється у Книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі, яка ведеться державним органом земельних ресурсів за формою згідно з додатком. Книга записів державної реєстрації договорів оренди землі ведеться окремо в розрізі кожної сільської, селищної, міської ради, а також у розрізі Київської, Севастопольської міської державної адміністрації. Книга прошнуровується, засвідчується підписами сільського, селищного, міського голови та начальника районного відділу, міського управління (відділу) земельних ресурсів і скріплюється печатками.

Постановою КМУ від 20.07.2011 №791 внесено зміни до постанови КМУ від 09.09.2009 N 1021, згідно яких вказано постанову доповнено п.1-1 наступного змісту: "Установити, що державна реєстрація права власності на підставі цивільно-правового договору або свідоцтва про право на спадщину, земельного сервітуту, емфітевзису, суперфіцію в Поземельній книзі, державна реєстрація права постійного користування земельними ділянками, договорів оренди земельних ділянок в Книзі записів про державну реєстрацію державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою, договорів оренди землі здійснюються до 1 січня 2012 року."

Дослідивши в судовому засіданні оригінали Книг записів про державну реєстрацію державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою, договорів оренди землі (розділ книги 4АА 010332 та розділ книги 4АА 006661) (копії містяться у матеріалах), наданих Відділом у Липовецькому районі міжрайонного управління у Калинівському та Липовецькому районах Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області, суд дійшов висновку, що розділ книги 4АА 010332 не оформлено належним чином: не прошнуровано та не засвідчено підписами сільського голови та начальника відповідного відділу земельних ресурсів, відсутнє скріплення печатками.

Таким чином, суд не приймає до уваги записи вчинені у розділі книги 4АА 010332 як належний та допустимий доказ.

Відтак, на підтвердження запису щодо дати реєстрації договорів оренди земельних ділянок суд приймає до уваги відмітки щодо реєстрації, які вказані на самих договорах оренди землі №1089 (укладеного 07.12.2009 р. між ОСОБА_16 та САТ "Турбівське"), №1000/5 (укладеного 25.05.2010 р. між ОСОБА_11 та САТ "Турбівське"), №1002/5 (укладеного 25.05.2010 р. між ОСОБА_10 та САТ "Турбівське"), №1001/5 (укладеного 25.05.2010 р. між ОСОБА_9 та САТ "Турбівське"), №1003/5 (укладеного 25.05.2010 р. між ОСОБА_8 та САТ "Турбівське").

З приводу розбіжностей щодо строку дії договору оренди земельної ділянки №924/2, укладеного 30.01.2009 р. між ОСОБА_15 (орендодавець) та САТ "Турбівське" (орендар) на земельну ділянку загальною площею 2, 7415 га суд зазначає наступне.

За змістом положень ч.1 ст. 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав і обов`язків. Сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначення умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв, ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Згідно зі ст.ст. 638, 639 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Відповідно до ч.1 ст. 179 ГК України господарські договори укладаються за правилами, встановленими Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених цим кодексом, іншими нормативно правовими актами щодо окремих видів договорів.

Статтею 180 Господарського кодексу України передбачено, що істотними умовами є умови, визнані такими за законом чи необхідні для договорів даного виду, а також умови, щодо яких на вимогу однієї із сторін повинна бути досягнута згода. При укладенні господарського договору сторони зобов`язані у будь-якому разі погодити предмет, ціну та строк дії договору.

Згідно з приписами ст.15 ЗУ "Про оренду землі" істотною умовою договору оренди землі є строк дії договору оренди;

Враховуючи вищевикладене, суд констатує, що сторонами договору оренди земельної ділянки №924/2, укладеного 30.01.2009 р. між ОСОБА_15 (орендодавець) та САТ "Турбівське" (орендар), досягнуто згоди щодо істотних умов договору, зокрема щодо строку дії вказаного договору. Згідно з п.3.1. даного договору останній укладено терміном на 10 років з переважним правом орендаря на поновлення договору на новий строк після його закінчення.

Тому, суд не приймає до уваги запис у Книзі записів про державну реєстрацію державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою, договорів оренди землі (розділ книги 4АА 006661) в частині відмітки щодо строку дії договору - 5 років.

Щодо договорів оренди земельної ділянок, укладених у 2013-2014 р.р., то реєстрація договорів оренди здійснювалася відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" з відповідними змінами, відтак вказані договори реєструвалися в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень.

Свобода договору, передбачена статтею 627 ЦК України, не є абсолютною. Сторони договору мають враховувати вимоги законодавства, які визначені для них як обов`язкові, та не можуть змінити дію таких вимог законодавства договором, якщо це прямо не передбачено законодавством.

Згідно із частиною першою статті 631 ЦК України строком договору є час, протягом якого сторони можуть здійснити свої права і виконати свої обов`язки відповідно до договору. Отже, строк оренди земельної ділянки (існування права оренди земельної ділянки) не може починатися раніше за строк дії договору оренди такої земельної ділянки. Строк дії договору земельної ділянки, починається після набрання таким договором чинності, а не з моменту його укладення.

За змістом статей 18 та 20 Закону про оренду землі, які підлягають застосуванню до договору оренди земельної ділянки згідно з вимогами статті 792 ЦК України та статті 93 ЗК України, укладений договір оренди земельної ділянки підлягає державній реєстрації та набирає чинності після такої реєстрації, що узгоджується з положеннями частини першої статті 210 ЦК України.

Набранням договором чинності є момент у часі, коли починають діяти права та обов`язки по договору, тобто коли договір як підстава виникнення правовідносин, виражена (оформлена) у письмовій формі, в якій зафіксовані умови договору, породжує правовідносини, на виникнення яких було спрямоване волевиявлення сторін при укладенні цього договору.

Дана правова позиція викладена у Постанові Верховного Суду від 15.08.2018 р. у справі № 532/384/16-ц (провадження № 61-7580 зпв 18).

Аналогічна правова позиція міститься в Постанові Верховного Суду від 15.03.2018 у справі 136/2211/15-ц (провадження №61-5839св18).

Таким чином, враховуючи вказану позицію Верховного Суду та строки укладених з позивачем договорів оренди, строк дії вказаних договорів закінчується відповідно:

- з ОСОБА_16 на земельну ділянку загальною площею 2, 7349 га - 16.05.2021 (дата реєстрації 16.05.2011, строк договору 10 років);

- з ОСОБА_15 на земельну ділянку загальною площею 2, 7415 га - 20.12.2019 (дата реєстрації 20.12.2009, строк договору 10 років);

- з ОСОБА_14 на земельну ділянку загальною площею 2, 7509 га - 20.12.2019 (дата реєстрації 20.12.2009, строк договору 10 років);

- з ОСОБА_12 на земельну ділянку загальною площею 2, 7529 га - 20.12.2019 (дата реєстрації 20.12.2009, строк договору 10 років);

- з ОСОБА_11 на земельну ділянку загальною площею 2,7529 га - 16.05.2021 (дата реєстрації 16.05.2011, строк договору 10 років);

- з ОСОБА_10 на земельну ділянку загальною площею 2, 7527 га -16.05.2021 (дата реєстрації 16.05.2011, строк договору 10 років);

- з ОСОБА_9 на земельну ділянку загальною площею 2, 7533 га - 16.05.2021 (дата реєстрації 16.05.2011, строк договору 10 років);

- з ОСОБА_8 на земельну ділянку загальною площею 2,7530 га - 16.05.2021 (дата реєстрації 16.05.2011, строк договору 10 років);

- з ОСОБА_7 на земельну ділянку загальною площею 0,7282 га - 05.11.2019 (дата державної реєстрації 05.11.2014, строк договору 5 років);

- з ОСОБА_7 на земельну ділянку загальною площею 2,0126 га - 04.11.2019 (дата державної реєстрації 04.11.2014, строк договору 5 років);

- з ОСОБА_6 на земельну ділянку загальною площею 2, 7531 га - 05.11.2019 (дата державної реєстрації 05.11.2014, строк договору 5 років);

- з ОСОБА_5 на земельну ділянку загальною площею - 2, 7350 га - 06.02.2020 (дата державної реєстрації 06.02.2015, строк договору 5 років);

- з ОСОБА_4 на земельну ділянку загальною площею 2, 7530 га - 19.01.2020 (дата державної реєстрації 19.01.2015, строк договору 5 років);

- з ОСОБА_3 на земельну ділянку загальною площею 2, 7349 га - 06.02.2020 (дата державної реєстрації 06.02.2015, строк договору 5 років);

- з ОСОБА_2 на земельну ділянку загальною площею 2, 7415 га - 09.12.2019 (дата державної реєстрації 09.12.2014, строк договору 5 років);

- з ОСОБА_1 на земельну ділянку загальною площею 2, 7531 га - 19.01.2020 (дата державної реєстрації 19.01.2015, строк договору 5 років).

При цьому, договори оренди землі, укладені з Товариством з обмеженою відповідальністю "Печера Агро", зареєстровані державним реєстратором Славнянської сільської ради Липовецького району Вінницької області Чернюк Людмилою Михайлівною, які позивач просить визнати недійсними та скасувати їх державну реєстрацію згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна (а.с. 57-80) зареєстровані відповідно:

- з ОСОБА_16 на земельну ділянку загальною площею 2, 7349 га - 07.03.2018 за №25178441 (договір укладений з позивачем діє до 16.05.2021);

- з ОСОБА_15 на земельну ділянку загальною площею 2,7415 га - 05.04.2018 за №25644033 (договір укладений з позивачем діє до 20.12.2019);

- з ОСОБА_14 на земельну ділянку загальною площею 2, 7509 га - 05.04.2018 за №25638823 (договір укладений з позивачем діє до 20.12.2019);

- з ОСОБА_12 на земельну ділянку загальною площею 2, 7529 га - 05.04.2018 за № 25640304 (договір укладений з позивачем діє до 20.12.2019);

- з ОСОБА_11 на земельну ділянку загальною площею 2,7529 га - 07.03.2018 за №25189590 (договір укладений з позивачем діє до 16.05.2021);

- з ОСОБА_10 на земельну ділянку загальною площею 2, 7527 га - 07.03.2018 за №25193184 (договір укладений з позивачем діє до 16.05.2021);

- з ОСОБА_9 на земельну ділянку загальною площею 2, 7533 га - 07.03.2018 за №25190410 (договір укладений з позивачем діє до 16.05.2021);

- з ОСОБА_8 на земельну ділянку загальною площею 2,7530 га - 07.03.2018 за №25188632 (договір укладений з позивачем діє до 16.05.2021);

- з ОСОБА_7 на земельну ділянку загальною площею 0,7282 га - 14.03.2018 за №25280812 (договір укладений з позивачем діє до 05.11.2019);

- з ОСОБА_7 на земельну ділянку загальною площею 2,0126 га - 14.03.2018 за №25242255 (договір укладений з позивачем діє до 04.11.2019);

- з ОСОБА_6 на земельну ділянку загальною площею 2, 7531 га - 23.04.2018 за № 25877305 (договір укладений з позивачем діє до 05.11.2019);

- з ОСОБА_5 на земельну ділянку загальною площею - 2, 7350 га - 29.03.2018 за №25509300 (договір укладений з позивачем діє до 06.02.2020);

- з ОСОБА_4 на земельну ділянку загальною площею 2, 7530 га - 29.03.2018 за №25511292 (договір укладений з позивачем діє до 19.01.2020);

- з ОСОБА_3 на земельну ділянку загальною площею 2, 7349 га - 29.03.2018 за №25516294 (договір укладений з позивачем діє до 06.02.2020);

- з ОСОБА_2 на земельну ділянку загальною площею 2, 7415 га - 29.03.2018 за №25512441 (договір укладений з позивачем діє до 09.12.2019);

- з ОСОБА_1 на земельну ділянку загальною площею 2, 7531 га - 23.04.2018 за №25938296 (договір укладений з позивачем діє до 19.01.2020).

Таким чином, має місце подвійна реєстрація кожної із 16-ти вказаних земельних ділянок (об`єктів оренди), тобто до закінчення строків договорів оренди, укладених з позивачем, відбулася реєстрація договорів на ті ж самі земельні ділянки з відповідачем.

При цьому суд враховує висновки Верховного Суду, викладені у постановах від 20 лютого 2019 року у справі № 734/336/17 (провадження № 61-29962св18), від 06 березня 2019 року у справі № 655/809/15-ц (провадження № 61-13324св18) відповідно до яких одна і та ж сама земельна ділянка не може одночасно бути об`єктом оренди за двома різними договорами, укладеними із різними орендарями.

Також суд погоджується із доводами позивача, що реєстрація договорів оренди за відповідачем позбавила можливості позивача скористатися переважним правом поновлення договорів оренди згідно з приписами ст. 33 ЗУ "Про оренду землі".

Тобто відповідач допустив недобросовісну поведінку стосовно позивача - попереднього орендаря, порушивши його переважне право на укладення договорів оренди на новий строк.

Вказані вище висновки узгоджуються з висновком Великої Палати Верховного Суду, викладеним в постанові від 21 листопада 2018 року у справі № 530/212/17 (№14-330цс18).

Відповідно до частини першої статті 2 ЗУ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - це офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (далі -Державний реєстр).

За приписами пункту 1 частини другої статті 9 цього Закону державний реєстратор: встановлює відповідність заявлених прав і поданих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями, зокрема: відповідність обов`язкового дотримання письмової форми правочину та його нотаріального посвідчення (у випадках, встановлених законом); відповідність повноважень особи, яка подає документи на державну реєстрацію прав та їх обтяжень; відповідність відомостей про нерухоме майно, наявних у Державному реєстрі прав та поданих документах; наявність обтяжень прав на нерухоме майно, зареєстрованих відповідно до вимог цього Закону; наявність факту виконання умов правочину, з якими закон та/або договір (угода) пов`язує можливість проведення державної реєстрації виникнення, переходу, припинення прав на нерухоме майно або обтяження таких прав.

Згідно з частиною четвертою статті 15 Закону N 1952-IV державній реєстрації підлягають виключно заявлені права та їх обтяження за умови їх відповідності законодавству і поданим документам.

Відповідно до пункту 8-1 частини другої статті 9 цього Закону під час проведення державної реєстрації прав, які виникли та зареєстровані в установленому порядку до 1 січня 2013 року, державний реєстратор запитує від органів виконавчої влади, органів місцевого самоврядування, підприємств, установ та організацій, які відповідно до чинного на момент реєстрації законодавства проводили таку реєстрацію, інформацію (довідки, копії документів тощо), необхідну для реєстрації прав та їх обтяжень, якщо такі документи не були подані заявником або якщо документи, подані заявником, не містять передбачених цим Законом відомостей про правонабувача або про нерухоме майно. Органи виконавчої влади, органи місцевого самоврядування, підприємства, установи та організації, до яких надійшов запит, зобов`язані безоплатно в установленому законодавством порядку протягом трьох робочих днів надати державному реєстратору відповідну інформацію, зокрема щодо зареєстрованих речових прав на нерухоме майно, у тому числі земельні ділянки.

Таким чином, державний реєстратор під час проведення державної реєстрації речових прав на нерухоме майно зобов`язаний перевірити інформацію про наявність або відсутність вже зареєстрованих речових прав з метою недопущення одночасного існування їх подвійної державної реєстрації (Постанова Верховного Суду України від 29.09.2015 № 802/37191).

Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що матеріалами справи та досліджуваними доказами спростовується твердження відповідачів в частині щодо закінчення строків відповідних договорів оренди до моменту реєстрації нових договорів оренди на ті ж самі земельні ділянки за ТОВ "Печера Агро" та підтверджується наявність порушеного права позивача ТОВ "Печера Агро", відтак позов до вказаного відповідача підлягає задоволенню в повному обсязі.

Водночас суд зазначає, що в постановах Великої Палати Верховного Суду від 04.09.2018 р. у справі № 823/2042/16 та від 07.11.2018 р. у справі № 821/406/17 зазначено, що належним відповідачем у справах за позовом про скасування рішення та/чи запису про проведену державну реєстрацію права має бути особа, право якої зареєстровано, а тому вирішення таких спорів здійснюється за правилами цивільного або господарського судочинства залежно від суб`єктного складу сторін.

Враховуючи наведене, у задоволенні позову до державного реєстратора Славнянської сільської ради Липовецького району Вінницької області Чернюк Людмили Михайлівни слід відмовити.

В силу приписів ст. 129 Господарського процесуального кодексу України витрати по сплаті судового збору покладаються на Товариство з обмеженою відповідальністю "Печера Агро".

Керуючись ст.ст. 2, 3, 7, 8, 10, 11, 13, 14, 15, 18, 42 45, 46, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 79, 80, 86, 91, 113, 118, 123, 129, 232, 233, 236, 237, 238, 240, 241, 242, 326, 327 Господарського процесуального кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В :

1. Позов до Товариства з обмеженою відповідальністю «ПЕЧЕРА АГРО» задовольнити повністю.

2. Визнати недійсним договір оренди землі від 07.03.2018 року укладений між товариством з обмеженою відповідальністю «ПЕЧЕРА АГРО» () та ОСОБА_16 щодо земельної ділянки площею 2,7349 га, кадастровий номер НОМЕР_1 .

3. Скасувати рішення про державну реєстрацію іншого речового права, номер запису про речове право 25178441 від 07.03.2018, ухвалене державним реєстром Славнянської сільської ради Липовецького району Вінницької області Чернюк Людмилою Михайлівною, щодо реєстрації права оренди за товариством з обмеженою відповідальністю «ПЕЧЕРА АГРО» () на підставі договору оренди землі від 07.03.2018 року щодо земельної ділянки загальною площею 2,7349 га кадастровий номер НОМЕР_2.

4. Визнати недійсним договір оренди землі від 05.04.2018 року укладений між товариством з обмеженою відповідальністю «ПЕЧЕРА АГРО» () та ОСОБА_15 щодо земельної ділянки площею 2,7415 га, кадастровий номер НОМЕР_3 .

5. Скасувати рішення про державну реєстрацію іншого речового права, номер запису про речове право 25644033 від 05.04.2018, ухвалене державним реєстром Славнянської сільської ради Липовецького району Вінницької області Чернюк Людмилою Михайлівною, щодо реєстрації права оренди за товариством з обмеженою відповідальністю «ПЕЧЕРА АГРО» () на підставі договору оренди землі від 05.04.2018 року щодо земельної ділянки загальною площею 2,7415 га, кадастровий номер НОМЕР_4.

6. Визнати недійсним договір оренди землі від 05.04.2018 року укладений між товариством з обмеженою відповідальністю «ПЕЧЕРА АГРО» () та ОСОБА_14 щодо земельної ділянки площею 2,7509 га, кадастровий номер НОМЕР_5 .

7. Скасувати рішення про державну реєстрацію іншого речового права, номер запису про речове право 25638930 від 05.04.2018, ухвалене державним реєстром Славнянської сільської ради Липовецького району Вінницької області Чернюк Людмилою Михайлівною, щодо реєстрації права оренди за товариством з обмеженою відповідальністю «ПЕЧЕРА АГРО» () на підставі договору оренди землі від 05.04.2018 року щодо земельної ділянки загальною площею 2,7509 га, кадастровий номер НОМЕР_5.

8. Визнати недійсним договір оренди землі від 05.04.2018 року укладений між товариством з обмеженою відповідальністю «ПЕЧЕРА АГРО» () та ОСОБА_12 щодо земельної ділянки площею 2,7529 га, кадастровий номер НОМЕР_6 .

9. Скасувати рішення про державну реєстрацію іншого речового права, номер запису про речове право 25640527 від 05.04.2018, ухвалене державним реєстром Славнянської сільської ради Липовецького району Вінницької області Чернюк Людмилою Михайлівною, щодо реєстрації права оренди за товариством з обмеженою відповідальністю «ПЕЧЕРА АГРО» () на підставі договору оренди землі від 05.04.2018 року щодо земельної ділянки загальною площею 2,7529 га, кадастровий номер НОМЕР_6 .

10. Визнати недійсним договір оренди землі від 07.03.2018 року укладений між товариством з обмеженою відповідальністю «ПЕЧЕР А АГРО» () та ОСОБА_11 щодо земельної ділянки площею 2,7529 га, кадастровий номер НОМЕР_7 .

11. Скасувати рішення про державну реєстрацію іншого речового права, номер запису про речове право 25189590 від 07.03.2018, ухвалене державним реєстром Славнянської сільської ради Липовецького району Вінницької області Чернюк Людмилою Михайлівною, щодо реєстрації права оренди за товариством 3 обмеженою відповідальністю «ПЕЧЕРА АГРО» () на підставі договору оренди землі від 07.03.2018 року щодо земельної ділянки загальною площею 2,7529 га, кадастровий номер НОМЕР_7 .

12. Визнати недійсним договір оренди землі від 07.03.2018 року укладений між товариством з обмеженою відповідальністю «ПЕЧЕРА АГРО» () та ОСОБА_10 щодо земельної ділянки площею 2,7527 га, кадастровий номер НОМЕР_8 .

13. Скасувати рішення про державну реєстрацію іншого речового права, номер запису про речове право 25193184 від 07.03.2018, ухвалене державним реєстром Славнянської сільської ради Липовецького району Вінницької області Чернюк Людмилою Михайлівною, щодо реєстрації права оренди за товариством з обмеженою відповідальністю «ПЕЧЕРА АГРО» () на підставі договору оренди землі від 07.03.2018 року щодо земельної ділянки загальною площею 2,7527 га, кадастровий номер НОМЕР_8 .

14. Визнати недійсним договір оренди землі від 07.03.2018 року укладений між товариством з обмеженою відповідальністю «ПЕЧЕРА АГРО» () та ОСОБА_9 щодо земельної ділянки площею 2,7533 га, кадастровий номер НОМЕР_9 .

15. Скасувати рішення про державну реєстрацію іншого речового права, номер запису про речове право 25190410 від 07.03.2018, ухвалене державним реєстром Славнянської сільської ради Липовецького району Вінницької області Чернюк Людмилою Михайлівною, щодо реєстрації права оренди за товариством з обмеженою відповідальністю «ПЕЧЕРА АГРО» () на підставі договору оренди землі від 07.03.2018 року щодо земельної ділянки загальною площею 2,7533 га, кадастровий номер НОМЕР_9 .

16. Визнати недійсним договір оренди землі від 07.03.2018 року укладений між товариством з обмеженою відповідальністю «ПЕЧЕРА АГРО» () та ОСОБА_8 щодо земельної ділянки площею 2,7530 га, кадастровий номер НОМЕР_10 .

17. Скасувати рішення про державну реєстрацію іншого речового права, номер запису про речове право 25188632 від 07.03.2018, ухвалене державним реєстром Славнянської сільської ради Липовецького району Вінницької області Чернюк Людмилою Михайлівною, щодо реєстрації права оренди за товариством з обмеженою відповідальністю «ПЕЧЕРА АГРО» () на підставі договору оренди землі від 07.03.2018 року щодо земельної ділянки загальною площею 2,7530 га, кадастровий номер НОМЕР_10 .

18. Визнати недійсним договір оренди землі від 16.01.2018 року укладений між товариством з обмеженою відповідальністю «ПЕЧЕРА АГРО» () та ОСОБА_7 щодо земельної ділянки площею О, 7282 га, кадастровий номер НОМЕР_11 .

19. Скасувати рішення про державну реєстрацію іншого речового права, номер запису про речове право 25280812 від 14.03.2018, ухвалене державним реєстром Славнянської сільської ради Липовецького району Вінницької області Чернюк Людмилою Михайлівною, щодо реєстрації права оренди за товариством 3 обмеженою відповідальністю «ПЕЧЕРА АГРО» () на підставі договору оренди землі від 16.01.2018 року щодо земельної ділянки загальною площею 0,7282 га, кадастровий номер НОМЕР_11 .

20. Визнати недійсним договір оренди землі від 16.01.2018 року укладений між товариством з обмеженою відповідальністю «ПЕЧЕРА АГРО» () та ОСОБА_7 щодо земельної ділянки площею 2,0126 га, кадастровий номер НОМЕР_12 .

21. Скасувати рішення про державну реєстрацію іншого речового права, номер запису про речове право 25242255 від 14.03.2018, ухвалене державним реєстром Славнянської сільської ради Липовецького району Вінницької області Чернюк Людмилою Михайлівною, щодо реєстрації права оренди за товариством з обмеженою відповідальністю «ПЕЧЕРА АГРО» () на підставі договору оренди землі від 16.01.2018 року щодо земельної ділянки загальною площею 2,0126 га, кадастровий номер НОМЕР_12 .

22. Визнати недійсним договір оренди землі від 23.04.2018 року укладений між товариством з обмеженою відповідальністю «ПЕЧЕРА АГРО» () та ОСОБА_6 щодо земельної ділянки площею 2,7531 га, кадастровий номер НОМЕР_13 .

23. Скасувати рішення про державну реєстрацію іншого речового права, номер запису про речове право 25877305 від 23.04.2018, ухвалене державним реєстром Славнянської сільської ради Липовецького району Вінницької області Чернюк Людмилою Михайлівною, щодо реєстрації права оренди за товариством з обмеженою відповідальністю «ПЕЧЕРА АГРО» () на підставі договору оренди землі від 23.04.2018 року щодо земельної ділянки загальною площею 2,7531 га, кадастровий номер НОМЕР_13 .

24. Визнати недійсним договір оренди землі від 30.01.2018 року укладений між товариством з обмеженою відповідальністю «ПЕЧЕРА АГРО» () та ОСОБА_5 щодо земельної ділянки площею 2,7350 га, кадастровий номер НОМЕР_14 .

25. Скасувати рішення про державну реєстрацію іншого речового права, номер запису про речове право 25509300 від 29.03.2018, ухвалене державним реєстром Славнянської сільської ради Липовецького району Вінницької області Чернюк Людмилою Михайлівною, щодо реєстрації права оренди за товариством з обмеженою відповідальністю «ПЕЧЕРА АГРО» () на підставі договору оренди землі від 30.01.2018 року щодо земельної ділянки загальною площею 2,7350 га, кадастровий номер НОМЕР_14 .

26. Визнати недійсним договір оренди землі від 30.01.2018 року укладений між товариством з обмеженою відповідальністю «ПЕЧЕРА АГРО» () та ОСОБА_4 щодо земельної ділянки площею 2,7530 га, кадастровий номер НОМЕР_15 .

27. Скасувати рішення про державну реєстрацію іншого речового права, номер запису про речове право 25511292 від 29.03.2018, ухвалене державним реєстром Славнянської сільської ради Липовецького району Вінницької області Чернюк Людмилою Михайлівною, щодо реєстрації права оренди за товариством 3 обмеженою відповідальністю «ПЕЧЕРА АГРО» () на підставі договору оренди землі від 30.01.2018 року щодо земельної ділянки загальною площею 2,7530 га, кадастровий номер НОМЕР_15 .

28. Визнати недійсним договір оренди землі від 29.03.2018 року укладений між товариством з обмеженою відповідальністю «ПЕЧЕРА АГРО» () та ОСОБА_3 щодо земельної ділянки площею 2,7349 га, кадастровий номер НОМЕР_16 .

29. Скасувати рішення про державну реєстрацію іншого речового права, номер запису про речове право 25516294 від 29.03.2018, ухвалене державним реєстром Славнянської сільської ради Липовецького району Вінницької області Чернюк Людмилою Михайлівною, щодо реєстрації права оренди за товариством з обмеженою відповідальністю «ПЕЧЕРА АГРО» () на підставі договору оренди землі від 29.03.2018 року щодо земельної ділянки загальною площею 2,7349 га, кадастровий номер НОМЕР_16 .

30. Визнати недійсним договір оренди землі від 28.03.2018 року укладений між товариством з обмеженою відповідальністю «ПЕЧЕРА АГРО» () та ОСОБА_2 щодо земельної ділянки площею 2,7415 га, кадастровий номер НОМЕР_17 .

31. Скасувати рішення про державну реєстрацію іншого речового права, номер запису про речове право 25512441 від 29.03.2018, ухвалене державним реєстром Славнянської сільської ради Липовецького району Вінницької області Чернюк Людмилою Михайлівною, щодо реєстрації права оренди за товариством з обмеженою відповідальністю «ПЕЧЕРА АГРО» () на підставі договору оренди землі від 28.03.2018 року щодо земельної ділянки загальною площею 2,7415 га, кадастровий номер НОМЕР_17 .

32. Визнати недійсним договір оренди землі від 20.04.2018 року укладений між товариством з обмеженою відповідальністю «ПЕЧЕРА АГРО» () та ОСОБА_1 щодо земельної ділянки площею 2,7531 га, кадастровий номер НОМЕР_19 .

33. Скасувати рішення про державну реєстрацію іншого речового права, номер запису про речове право 25938296 від 23.04.2018, ухвалене державним реєстром Славнянської сільської ради Липовецького району Вінницької області Чернюк Людмилою Михайлівною, щодо реєстрації права оренди за товариством з обмеженою відповідальністю «ПЕЧЕРА АГРО» () на підставі договору оренди землі від 20.04.2018 року щодо земельної ділянки загальною площею 2,7531 га, кадастровий номер НОМЕР_19.

34. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Печера Агро" (вул. Сергєєва-Ценського, м. Вінниця, 21034, ) на користь Публічного акціонерного товариства "Сільськогосподарське підприємство "Турбівське" (вул. Миру, 147, смт. Турбів, Липовецький район, Вінницька область, 22513, ) 61 472, 00 грн - витрат на сплату судового збору.

35. В задоволенні позову до Державного реєстратора Славнянської сільської ради Липовецького району Вінницької області Чернюк Людмили Михайлівни у справі №902/115/19 відмовити.

36. Згідно з приписами ч.1 ст.241 ГПК України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

37. Згідно з положеннями ч.1 ст.256 ГПК України апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення до Північно-західного апеляційного господарського суду. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

38. Примірник повного судового рішення надіслати учасникам справи рекомендованим листом з повідомленням про вручення поштового відправлення.

Повне рішення складено 24 червня 2019 р.

Суддя А.А. Тварковський

віддрук. прим.:

1 - до справи

2 - позивачу - вул. Миру, 147, смт. Турбів, Липовецький район, Вінницька область, 22513;

3 - відповідачу 1 - вул. Сергєєва-Ценського, м. Вінниця, 21034;

4 - відповідачу 2 - АДРЕСА_12;

5 - ОСОБА_1 - АДРЕСА_1 ;

6 - ОСОБА_2 - АДРЕСА_2 ;

7 - ОСОБА_3 - АДРЕСА_3 ;

8 - ОСОБА_4 - АДРЕСА_4 ;

9 - ОСОБА_5 - АДРЕСА_6 ;

10 - ОСОБА_6 - АДРЕСА_7 ;

11 - ОСОБА_7 - АДРЕСА_8 ;

12 - ОСОБА_8 - АДРЕСА_10;

13 - ОСОБА_9 - АДРЕСА_10;

14 - ОСОБА_10 - АДРЕСА_10;

15 - ОСОБА_11 - АДРЕСА_9 ;

16 - ОСОБА_12 - АДРЕСА_11;

17 - ОСОБА_14 - АДРЕСА_11;

18 - ОСОБА_15 - АДРЕСА_2 ;

19 - ОСОБА_16 - АДРЕСА_11.