ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ТЕРНОПІЛЬСЬКОЇ ОБЛАСТІ
14 червня 2019 рокуСправа № 11/Б-5022/1326/2011
УХВАЛА

Господарський суд Тернопільської області у складі судді Сидорук А.М.

при секретарі судового засідання Шмир А.І.

розглянув матеріали справи

за позовом: Фізичної особи - підприємця Сендецької Віти Богданівни, АДРЕСА_1 ; поштова адреса: АДРЕСА_2

до відповідача: Малого підприємства "Подолянка", 47703, вул. Тернопільська, 2, с. В. Глибочок, Тернопільський район, Тернопільська область

третя особа, що не заявляє самостійних вимог на стороні відповідача: Правобережна товарна біржа 46000, вул. Медова, 10, м. Тернопіль

про визнання права власності

в межах справи про банкрутство № 11/Б-5022/1326/2011 Малого підприємства "Подолянка", ідентифікаційний код 14028261

За участю представників:

Позивача: Півторак В.М. - адвокат

Відповідача: Шимечко А.Я. - ліквідатор МП "Подолянка"

Третя особа: не з`явився.

Суть справи: Ухвалою господарського суду Тернопільської області від 20 червня 2011 року порушено провадження у справі про банкрутство малого підприємства "Подолянка", вул.Тернопільська,2, с. Великий Глибочок Тернопільського району Тернопільської області, ідентифікаційний код 14028261; введено мораторій на задоволення вимог кредиторів; з метою забезпечення майнових інтересів кредиторів введено процедуру розпорядження майном боржника та розпорядником майна боржника призначено Дідича Володимира Євгеновича, м. Тернопіль, просп. Ст . Бандери, 96/241; ліцензія серії АГ № 594827 від 14.04.2011 року, видана Державним департаментом з питань банкрутства.

Постановою господарського суду Тернопільської області від 29 листопада 2011 року боржника мале підприємство "Подолянка", вул. Тернопільська, 2, с. Великий Глибочок, Тернопільського району Тернопільської області, ідентифікаційний код 14028261 визнано банкрутом; відкрито ліквідаційну процедуру та ліквідатором банкрута призначено арбітражного керуючого Дідича Володимира Євгеновича, м. Тернопіль, просп. Ст. Бандери, 96/241; ліцензія серії АГ № 594827 від 14.04.2011 року, видана Державним департаментом з питань банкрутства.

Ухвалою господарського суду Тернопільської області від 07 лютого 2012 року достроково припинено повноваження ліквідатора банкрута Дідича В.Є., м. Тернопіль та ліквідатором банкрута призначено арбітражного керуючого Шимечка Андрія Ярославовича, вул. С. Стадникової, 1/60, м. Тернопіль; ліцензія серії АВ № 397269 від. 23.09.08 р., видана Державним департаментом з питань банкрутства.

Фізична особа - підприємець Сендецька Віта Богданівна АДРЕСА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_2 звернулась до Господарського суду Тернопільської області із заявою до Малого підприємства "Подолянка" 47703, вул. Тернопільська,2, с.В.Глибочок, Тернопільський район, Тернопільська область, ; третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на стороні відповідача: Правобережної товарної біржі 46000, вул.Медова,10, м.Тернопіль, про визнання права власності.

Ухвалою господарського суду Тернопільської області від 04 квітня 2019 року прийнято до розгляду заяву Фізичної особи - підприємця Сендецької Віти Богданівни до відповідача: Малого підприємства "Полодянка" про визнання права власності та відкрито провадження в межах справи про банкрутство №11/Б-5022/1326/2011 за правилами загального позовного провадження. Розгляд справи в підготовчому засіданні призначено на 03 травня 2019 р. об 11 год. 20 хв.. Залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмет спору на стороні відповідача Правобережну товарну біржу, ідентифікаційний код 25957609, вул. Медова, 10, м. Тернопіль, 46000.

Ухвалою господарського суду Тернопільської області від 03 травня 2019 року відкладено підготовче засідання на 21 травня 2019 р. о 10 год. 50 хв.

21.05.2019 на адресу господарського суду від ліквідатора МП "Подолянка" надійшов відзив на позов (вх.№1558 від 20.05.2019) відповідно до якого ліквідатор зазначає наступне:

- 28 грудня 2015 року Правобережною товарною біржею на замовлення ліквідатора банкрута МП "Подолянка" проведено аукціон з продажу майна банкрута а саме ? будівлі та споруди виробничої бази з житловими приміщеннями за адресою, АДРЕСА_1 . Відповідно до протоколу біржових торгів №1 від 28.12.2015 року переможцем торгів стали ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .

-за результатами даних торгів на виконання ст. 50 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" між ліквідатором МП "Подолянка" код 14028261, вул. Тернопільська 2, с. В. Глибочок, Тернопільського р-н, ОСОБА_3 та ОСОБА_1 було укладено договір купівлі-продажу 1/2 будівлі та споруди виробничої бази з житловими приміщеннями за адресою, АДРЕСА_1 . Враховуючи те, що переможцем торгів сплачено усю суму за придбаний лот, ліквідатором передано нерухоме майно (а саме ? будівлі та споруди виробничої бази з житловими приміщеннями за адресою, АДРЕСА_2 шляхом підписання акту про передання права власності на куплене нерухоме майно.

-вважає, що ліквідатором Малого підприємства "Подолянка" с. Великий Глибочок, Тернопільського р-н, (код 14028261) в повному обсязі виконанні всі обов`язки встановлені Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" в редакції від 18.01.2013 року (в частині продажу майна).

-окрім того зазначає, що ОСОБА_1 неодноразово зверталась про необхідність участі ліквідатора під час вчинення нотаріальних дій та їх оплаті. Враховуючи те, що п. 4 ст. 75 Законом України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" - нотаріус видає покупцю свідоцтво про придбання нерухомого майна на аукціоні в порядку, встановленому законом. П 4 ст. 82 Закону України "Про нотаріат" - свідоцтва про придбання нерухомого майна видаються на підставі акта про придбання нерухомого майна або реалізацію предмета іпотеки. Послуги нотаріуса оплачує організатор аукціону. А тому ліквідатором не вчинялись дії по участі під час вчинення нотаріальних дій та їх оплаті про що неодноразово як в усній так і письмовій формі повідомлялось позивача.

-враховуючи наведене, просить суд відмовити позивачу у задоволені позовних вимог.

Ухвалою господарського суду Тернопільської області від 21 травня 2019 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті на 04 червня 2019 о 12 год. 20 хв., в подальшому розгляд справи було відкладено по суті на 14 червня 2019 о 12 год. 20 хв.

В судовому засіданні представник ФОП Сендецької В.Б. заяву до Малого підприємства "Подолянка" про визнання права власності на ]/2 будівлі та споруди виробничої бази з житловими приміщеннями, що знаходяться за адресою вул. Тернопільська 2. с. Великий Глибочок Тернопільського району підтримала в повному обсязі із підстав, зазначених в ній.

Ліквідатор Малого підприємства "Подолянка" проти позовних вимог заперечив.

Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Правобережної торгової біржі в судове засідання не прибув. Разом з тим, відповідно до заяви № 41 від 20.05.2019р. не заперечує проти задоволення позовної заяви та розгляд справи просить проводити без її участі.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення позивача, ліквідатора МП "Подолянка", судом встановлено наступне:

За змістом положень статті 55 Конституції України кожному гарантується захист прав і свобод у судовому порядку.

Пунктом першим статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод (далі - Конвенція) встановлено, що кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом, який вирішить спір щодо його прав та обов`язків цивільного характеру або встановить обґрунтованість будь-якого висунутого проти нього кримінального обвинувачення.

Згідно зі ст.10 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" в редакції Закону України від 22.12.2011 № 4212-VІ суд, у провадженні якого перебуває справа про банкрутство, вирішує усі майнові спори з вимогами до боржника, у тому числі спори про визнання недійсними будь-яких правочинів (договорів), укладених боржником; стягнення заробітної плати, поновлення на роботі посадових та службових осіб боржника, за винятком спорів, пов`язаних із визначенням та сплатою (стягненням) грошових зобов`язань (податкового боргу), визначених відповідно до Податкового кодексу України, а також справ у спорах про визнання недійсними правочинів (договорів), якщо з відповідним позовом звертається на виконання своїх повноважень контролюючий орган, визначений Податковим кодексом України.

Спрямованість Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" передбачає концентрацію всіх спорів у межах справи про банкрутство, в тому числі й за заявами боржника стосовно належності йому майна, задля судового контролю у межах цього провадження за діяльністю боржника, залучення всього майна боржника до ліквідаційної маси, в тому числі майна, яке безпідставно вибуло з права власності банкрута, для забезпечення заходів, метою яких є повне або часткове задоволення вимог кредиторів.

У відповідності до ст. 2 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" провадження у справах про банкрутство регулюється цим Законом, Господарським процесуальним кодексом України, іншими законодавчими актами України.

Відповідно до ст.20 Господарського процесуального кодексу України Господарські суди розглядають справи про банкрутство та справи у спорах з майновими вимогами до боржника, стосовно якого відкрито провадження у справі про банкрутство, у тому числі справи у спорах про визнання недійсними будь-яких правочинів (договорів), укладених боржником; стягнення заробітної плати; поновлення на роботі посадових та службових осіб боржника, за винятком спорів про визначення та сплату (стягнення) грошових зобов`язань (податкового боргу), визначених відповідно до Податкового кодексу України, а також спорів про визнання недійсними правочинів за позовом контролюючого органу на виконання його повноважень, визначених Податковим кодексом України.

Отже, за умови порушення провадження у справі про банкрутство боржника, особливістю вирішення таких спорів є те, що вони розглядаються та вирішуються господарським судом без порушення нових справ, що узгоджується із загальною спрямованістю Закону № 2343-XII, який передбачає концентрацію всіх спорів у межах справи про банкрутство задля судового контролю у межах цього провадження за діяльністю боржника, залучення всього майна боржника до ліквідаційної маси та проведення інших заходів, метою яких є повне або часткове задоволення вимог кредиторів.

Постановою господарського суду Тернопільської області від 29 листопада 2011 року боржника мале підприємство "Подолянка", вул. Тернопільська, 2, с. Великий Глибочок, Тернопільського району Тернопільської області, ідентифікаційний код 14028261 визнано банкрутом; відкрито ліквідаційну процедуру та призначено ліквідатора банкрута.

Судом встановлено, 28 грудня 2015р. відбувся аукціон з продажу майна малого підприємства "Подолянка" за адресою: АДРЕСА_2 с АДРЕСА_1 , ідентифікаційний код 14028261.

Предметом торгів був об`єкт нерухомості, власником якого станом на момент проведення торгів був відповідач, а саме: споруди виробничої бази з житловими приміщеннями за адресою, АДРЕСА_2 .

Відповідно до протоколу № 1 про проведення аукціону від 28.12.2015р. переможцем стали ОСОБА_1 АДРЕСА_1 , код НОМЕР_2 , в рівних частинах із ОСОБА_2 , код НОМЕР_3 , АДРЕСА_5 . Кінцева ціна продажу: Лота №1 - 80000,00 (Вісімдесят тисяч) грн. 00 коп., без ПДВ. Гарантійний внесок, внесений переможцем аукціону у сумі: 16000,00 (шістнадцять тисяч) грн., 00 коп., без ПДВ, зараховується в загальну суму вартості придбаного на аукціоні май на. Покупець (переможець аукціону) повинен у межах 5-ти днів з дня торгів перерахувати кош ти за придбане майно, в сумі - 64000 (Шістдесят чотири тисячі) грн. 00 коп., без ПДВ, за на ступними реквізитами: отримувач: Мале підприємство "Подолянка", п/р № НОМЕР_4 в ПАТ "Кредобанк" МФО 325365, , з призначенням платежу: "за придбане на аукціоні майно МП "Подолянка", лот 1, згідно протоколу проведення аукціону №1 від 28.12.2015р., без ПДВ".

28.12.2015р. між МП "Подолянка " в особі ліквідатора Шимечка А.Я. та ОСОБА_2 укладено договір купівлі -продажу майна банкрута на аукціоні, предметом якого є передача Продавцем у власність Покупця майна в порядку та умовах передбачених договором. Зокрема, продавець зобов`язується передати у власність Покупцю наступне майно: ? будівлі та споруди виробничої бази з житловими приміщеннями за адресою, АДРЕСА_2 , а покупець зобов`язується прийняти об`єкт аукціону, сплатити ціну його продажу і виконати визначені в Договорі умови. Право власності і на Об`єкт аукціону переходить до покупця з моменту сплати його повної вартості на поточний рахунок Продавця, що зазначено в Договорі, та підписання Сторонами акту приймання-передачі Об`єкт аукціону (п.2.1-2.2 Договору).

Відповідно до п.п.3.1-3.4 Договору встановлено, що згідно з Протоколом № 1 проведення відкритих торгів Аукціону з продажу майна банкрута Лоту №1 від 28.12.2015 року ціна продажу Об`єкту аукціону становить 80 000 грн.. 00 коп. Гарантійний внесок сплачений Покупцем в сумі 16 000 грн. зараховується до ціни продажу Об`єкта аукціону. За цим Договором оплаті підлягають грошові кошти в сумі 64 000 грн. Покупець зобов`язаний перерахувати на поточний рахунок Продавця, що зазначено в цьому договорі, грошові кошти у сумі, визначені у п.3.3. Договору, а саме 64 000, 00 грн. У повному обсязі протягом 5(пяти) днів з моменту укладення Договору.

Позивачем здійснено повну оплату вартості придбаного об`єкту нерухомості у визначений договором строк, що підтверджується платіжним дорученням №30/12-1 від 30 грудня 2015.

Як вбачається з матеріалів справи, покупець ОСОБА_1 зверталась до ліквідатора МП "Подолянка" - Шимечка А.Я. з листами від 01.02.2016, 12.08.2016, 13.01.2017, 16.06.2017, 16.03.2018 про призначення дати та вказати нотаріуса для посвідчення договору купівлі -продажу даного майна.

Ліквідатором у відповідь на надіслані листи надавались відповіді, в яких ліквідатор зазначав, що нотаріус видає покупцю свідоцтво про придбання нерухомого майна на аукціоні в порядку встановленому законом, у зв`язку з чим покупцю необхідно з`явитись до нотаріуса для отримання свідоцтва про придбання нерухомого майна на аукціоні.

Позивач звернувся за захистом свого порушеного права з даним позовом та просить суд визнати права власності на нерухоме майно, а саме: будівлі та споруди виробничої бази з житловими приміщеннями, що знаходяться за адресою АДРЕСА_5 .

Проаналізувавши матеріали справи та подані сторонами докази, оцінюючи подані сторонами докази за своїм внутрішнім переконанням, суд дійшов висновку про задоволення позову повністю з огляду на наступне.

Продаж майна боржника в провадженні у справі про банкрутство здійснюється в порядку, встановленому Законом України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" (далі - Закон, в ред. чинній на час проведення аукціону), шляхом проведення торгів у формі аукціону, за винятком майна, продаж якого відповідно до законодавства України здійснюється шляхом проведення закритих торгів. Так, згідно з статтею 49 Закону продажу підлягають всі види майна боржника, призначеного для здійснення господарської діяльності, за винятком прав і обов`язків, які не можуть бути передані іншим особам. Порядок організації проведення аукціонів у проваджені у справах про банкрутство та вимоги до їх організаторів стосовно майна державних підприємств та підприємств, у статутному капіталі яких частка державної власності перевищує п`ятдесят відсотків, установлюються органом, уповноваженим управляти державним майном. Суб`єктами аукціону є його замовник, організатор та учасники. Замовником є ліквідатор, призначений господарським судом у порядку, встановленому цим Законом. Організатором аукціону є визначена замовником фізична або юридична особа, що має ліцензію на проведення торгів і з якою замовник аукціону уклав договір на проведення аукціону.

Відповідно до ст. 50 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", продаж майна на аукціоні оформлюється договором купівлі - продажу, який укладається власником майна чи замовником аукціону з переможцем торгів.

Обов`язковими умовами договору купівлі-продажу майна є:

відомості про майно, його склад, характеристика;

ціна продажу майна;

порядок і строк передачі майна покупцю;

відомості про наявність або про відсутність обтяжень стосовно майна;

інші умови, передбачені законодавством України.

Укладений на аукціоні договір купівлі-продажу нерухомого майна підлягає обов`язковому нотаріальному посвідченню.

В той же час, у відповідності з ст. 75 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", передача майна замовником аукціону і прийняття його покупцем здійснюється за передавальним актом, що підписується сторонами і оформлюється відповідно до законодавства.

В акті про передання права власності на куплене нерухоме майно зазначаються:

ім`я (назва) та місце проживання (місцезнаходження) продавця та покупця, а також організатора аукціону;

відомості про продане нерухоме майно;

адреса веб-сторінки, на якій розміщено відомості про проведення аукціону.

Акт про передання права власності на куплене нерухоме майно разом із протоколом про проведення аукціону не пізніше трьох робочих днів після повної сплати переможцем запропонованої ним ціни передається нотаріусу, а копії акта не пізніше наступного дня разом із відомостями про нотаріуса надсилаються (вручаються) покупцю, замовнику аукціону та продавцю. За невчасне передання акта нотаріусу організатор торгів сплачує покупцю пеню у розмірі 0,5 відсотка на день від ціни продажу за період прострочення.

Нотаріус видає покупцю свідоцтво про придбання нерухомого майна на аукціоні в порядку, встановленому законом. Послуги нотаріуса оплачує організатор аукціону.

Статтею 316 Цивільного Кодексу визначено, що право власності - це врегульовані законом суспільні відносини щодо володіння, користування і розпорядження майном, яке охороняється законом.

Як випливає з чинного законодавства право власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. (ст.316 ЦК України).

Позов про визнання права власності - це позадоговірна вимога власника майна про констатацію перед третіми особами факту приналежності позивачу права власності на майно.

Позов про визнання права власності є речово-правовим, і при зверненні до суду позивач повинен підтвердити наявність у нього права власності на спірне майно. Умовами задоволення позову про визнання права власності на майно є наявність у позивача доказів на підтвердження в судовому порядку факту приналежності йому спірного майна на праві власності.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Вказана стаття кореспондується із ст. 316 ЦК України, відповідно до якої правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Конвенцією про захист прав людини і основоположних свобод (1950 р.), ратифікованою Законом від 17 липня 1997 р. № 475/97-ВР (далі - Конвенція), зокрема ст. 1 Першого протоколу до неї (1952 р.) передбачено право кожної фізичної чи юридичної особи безперешкодно користуватися своїм майном, не допускається позбавлення особи її власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права, визнано право держави на здійснення контролю за користуванням майном відповідно до загальних інтересів або для забезпечення сплати податків чи інших зборів або штрафів.

Гарантії здійснення права власності та його захисту закріплено й у вітчизняному законодавстві. Так, відповідно до ч. 4 ст. 41 Конституції України ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого майнового права та інтересу (ст. 16 Цивільного кодексу України).

Статтею 74 ГПК України визначено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на як вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Суд констатує, що позивач звернувся за захистом свого порушеного права у відповідності до ст. 16 Цивільного кодексу України шляхом визнання права власності на нерухоме майно, яке придбане згідно договору купівлі-продажу нерухомого майна, придбаного на аукціоні . Таким чином, позивачем доведено та встановлено в ході розгляду справи, законність та підставність набуття права власності у відповідності до п.1, ч.2, ст.11 ЦК України, а також обставини, що перешкодили реалізації права власності, у зв`язку із чим виникла потреба у зверненні позивача до суду із відповідним позовом та захистом своїх прав.

Отже, оцінивши представлені документальні докази, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги про визнання за ОСОБА_1 права власності на ? придбаного на аукціоні майна а саме: будівлі та споруди виробничої бази з житловими приміщеннями, що знаходяться за адресою вул. Тернопільська ,2 , с .Великий Глибочок , Тернопільського району Тернопільської області, а саме: виробнича база літера "А"; сходи; рампа; житлове мансардне приміщення; склад літера "Б"; побутове приміщення літери "В" - є документально обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст.42, 46, 234,235 Господарського процесуального кодексу України, Законом України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", господарський суд, -

УХВАЛИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Визнати за ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_2 , АДРЕСА_1 ) право власності на ? придбаного на аукціоні майна а саме: будівлі та споруди виробничої бази з житловими приміщеннями, що знаходяться за адресою АДРЕСА_5 , Тернопільського району Тернопільської області, а саме: виробнича база літера «А»; сходи; рампа; житлове мансардне приміщення; склад літера «Б»; побутове приміщення літери «В».

3. Ухвала господарського суду набирає законної сили з моменту її оголошення та може бути оскаржена в апеляційному порядку за правилами, встановленими статтями 254-259 Господарського процесуального кодексу України.

4. Ухвалу направити сторонам у справі та третій особі Правобережній товарній біржі 46000, вул. Медова, 10, м. Тернопіль.

Повний текст ухвали підписано 24 червня 2019 року.

Суддя А.М. Сидорук