РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Київ

08.06.2019Справа №910/4106/19
За позовом Комунального підприємства "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Печерського району м. Києва"

до Центрального міжрегіонального управління з питань виконання кримінальних покарань та пробації Міністерства юстиції

про стягнення 21 610,03 грн.,

Суддя Борисенко І.І.

Секретар судового засідання Холодна Н.С.

Без повідомлення (виклику) учасників справи.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Позивач звернувся до Господарського суду міста Києва з позовною заявою про стягнення 21 610,03 грн., з яких: 20 764,73грн. основний борг, 694,17 грн. інфляційні втрати, 151,13 грн. 3% річних за договором №15/КК від 29.01.2016 про передачу майна територіальної громади міста Києва в оренду.

Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем зобов`язань за договором оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста №15/КК від 29.01.2016 року.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 08.04.2019 прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі, розгляд справи поставлено здійснювати за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін (без проведення судового засідання). Визначено відповідачу строк для подання відзиву на позов - протягом 15 днів з дня вручення даної ухвали та для подання заперечень на відповідь на відзив (якщо такі будуть подані) - протягом 5 днів з дня отримання відповіді на відзив.

Судом встановлено, що відповідач належним чином повідомлявся про здійснення розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін (без проведення судового засідання).

Так, ухвала суду про відкриття провадження у справі від 08.04.2019 була відправлена за адресою місцезнаходження відповідача, визначена в єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань: 04071, м. Київ, вул. Воздвиженська, 2.

В матеріалах справи наявне рекомендоване повідомлення про вручення поштового відправлення, з якого вбачається, що відповідач 17.04.2019 отримав ухвалу суду від 08.04.2019.

Отже, відповідач завчасно та належним чином був повідомлений про розгляд справи.

Проте, відповідач своїм правом на подання відзиву в установлений судом строк не скористався. Відзиву до суду не подав.

Відповідно до ч. 5 ст. 252 Господарського процесуального кодексу України суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої із сторін про інше.

Відповідно до частини другої статті 178 Господарського процесуального кодексу України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.

Відповідно до ч. 1 ст. 252 Господарського процесуального кодексу України, розгляд справи у порядку спрощеного позовного провадження здійснюється судом за правилами, встановленими цим Кодексом для розгляду справи в порядку загального позовного провадження, з особливостями, визначеними у главі 10 розділу ІІІ Господарського процесуального кодексу України.

Клопотань про розгляд справи в судовому засіданні з повідомленням сторін від сторін до суду не надходило.

Відповідно до ч. 8 ст. 252 Господарського процесуального кодексу України, при розгляді справи у порядку спрощеного провадження суд досліджує докази і письмові пояснення, викладені у заявах по суті справи. Заявами по суті справи є: позовна заява; відзив на позовну заяву (відзив); відповідь на відзив; заперечення; пояснення третьої особи щодо позову або відзиву (ч. 2 ст. 161 Господарського процесуального кодексу України).

Розглянувши подані матеріали, суд дійшов до висновку, що наявні в матеріалах справи докази в сукупності достатні для прийняття законного то обґрунтованого судового рішення, відповідно до ст.ст. 236, 252 Господарського процесуального кодексу України.

З`ясувавши обставини справи та дослідивши матеріали справи, суд

ВСТАНОВИВ:

29 січня 2016 року між Печерською районною в місті Києві державною адміністрацією, комунальним підприємством «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Печерського району м. Києва» та Управлінням Державної пенітенціарної служби України в м. Києві та Київській області, (далі - Відповідач, орендар) було укладено договір № 15/КК про передачу майна територіальної громади міста Києва в оренду (надалі - договір оренди).

Відповідно до п.п. 1.1, 2.1 договору, орендодавець на виконання підпункту 1.5.5. пункту 1 протокольного рішення постійної комісії Київської міської ради з питань власності від 02.06.2015 №35, з метою виконання підпункту 1.4.5. пункту 1 протокольного рішення постійної комісії Київської міської ради з питань власності від 26.08.2014 №7, розпорядження Печерської районної в місті Києві державної адміністрації від 14.08.2015 №370 "Про деякі питання оренди" передає, а орендар приймає в оренду нерухоме майно (нежитлові приміщення), що належить до комунальної власності територіальної громади міста Києва, далі - об`єкт, яке знаходиться за адресою: м. Київ, Печерський узвіз, 19 для розміщення бюджетної установи, що утримується за рахунок державного бюджету , а саме: нежиле приміщення загальною площею 41,0 кв.м. у т.ч. на четвертому поверсі згідно з викопіюванням з по поверхового плану, що складає невід`ємну частину цього договору.

Факт отримання відповідачем у строкове користування об`єкта оренди, загальною площею 41,0 кв.м., що знаходиться у місті Київ, Печерський узвіз 19, підтверджується наявною в матеріалах справи копією акту приймання-передачі від 29.01.2016.

Відповідно до п. 2.4. орендар вступає у строкове платне користування об`єктом у термін, указаний у цьому Договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього Договору (у разі оренди нерухомого майна на строк не менше ніж три роки - не раніше дати державної реєстрації цього Договору) та акта приймання-передачі об`єкта.

Відповідно до п. 3.1 договору оренди, орендна плата визначена на підставі п. 24 таблиці 2 Методики розрахунку орендної плати за майно територіальної громади міста Києва, яке передається в оренду, затвердженої рішенням Київської міської ради від 21.04.2015 №415/1280, і становить без ПДВ 51 грн. 22 коп. за 1 кв.м. орендованої площі, що в цілому складає за базовий місяць розрахунку січень 2016 року 2 100 грн. 15 коп.

Відповідно до п. 3.2, 3.6., 3.7 договору оренди, орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць. Оперативна інформація про індекси інфляції, розраховані Державною службою статистики України, розміщується на веб-сайті Фонду державного майна України. Орендна плата сплачується ОРЕНДАРЕМ на рахунок ПІДРИЄМСТВА-БАЛАНСОУТРИМУВАЧА, яке знаходиться за адресою: м. Київ, пров. Мар`яненка, 7, р/р НОМЕР_1 ГУ по м. Києву та Київській обл. AT "Ощадбанк", МФО 322669, , ІПН 50, починаючи з дати підписання акта приймання-передачі. Орендна плата сплачується ОРЕНДАРЕМ незалежно від наслідків господарської діяльності ОРЕНДАРЯ щомісячно не пізніше 20 числа поточного місяця.

У пункті 9.1 договору встановлено, що договір діє: з 29 січня 2016 року до 27 січня 2019 року включно.

Відповідно до п. 4.2.4 договору орендар зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату та інші платежі.

В результаті неналежного виконання орендарем умов договору оренди станом на 19.03.2019 р. за відповідачем рахується заборгованість з орендної плати за період з 01.07.2018 по 27.01.2019, яка складає 20 764,73 грн.

Як встановлено судом 24 січня 2019 року Печерською районною в місті Києві державною адміністрацією, було отримано лист № 6.1-522 від Центрального міжрегіонального управління з питань виконання кримінальних покарань та пробації Міністерства юстиції з проханням припинити дію договору № 15/КК від 29.01.2016 року та прийняти приміщення по акту приймання-передачі за адресою: м. Київ, Печерський узвіз, 19.

28 січня 2019 року відповідно до Акту приймання - передачі об`єкта оренди, Орендар передав нежитлове приміщення загальною площею 41,0 кв.м, що знаходиться за адресою: м . Київ, Печерський узвіз, 19, Орендодавцю.

Відповідно до Акту приймання-передачі об`єкта оренди, на день передачі нежитлового приміщення заборгованість по орендній платі станом на 28.01.2019 складає - 20 764,73 грн.

Відповідно до частини першої статті 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Стаття 10 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" визначає, що орендна плата з урахуванням її індексації є однією із істотних умов договору оренди.

Частиною третьою статті 18 Закону України „Про оренду державного та комунального майна" та пунктом 5.2 договору оренди встановлено, що відповідач зобов`язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Відповідно до вимог статті 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном може вноситься за вибором сторін у грошовій або натуральній формі. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Згідно з ч.1 ст. 19 Закону України «Про оренду державного і комунального майна» орендар за користування об`єкта оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності.

За таких обставин, оскільки однією із кваліфікуючих ознак договору найму є його оплатний характер, за користування найманим майном з наймача обов`язково стягується орендна плата.

Відповідно до 3.7. Орендна плата сплачується орендарем незалежно від наслідків господарської діяльності орендаря щомісячно не пізніше 20 числа поточного місяця.

За таких обставин, оскільки однією із кваліфікуючих ознак договору найму є його оплатний характер, за користування найманим майном з наймача обов`язково стягується орендна плата.

Частина перша статті 193 Господарського кодексу України встановлює, що суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.

Одностороння відмова від виконання зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до статті 626 Цивільного кодексу України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Договір є двостороннім, якщо правами та обов`язками наділені обидві сторони договору.

Статтею 629 Цивільного кодексу України закріплено, що договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Таким чином, оскільки доказів сплати орендної плати в порядку визначеному умовами договору матеріали справи не містять, позовна вимога про стягнення основного боргу за період з 01.07.2018 по 27.01.2019 в розмірі 20 764,73 грн. визнається судом обґрунтованою та такою, що підлягає задоволенню.

За приписами статті 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Передбачене законом право кредитора вимагати сплати боргу з урахуванням індексу інфляції та 3 % річних в порядку статті 625 ЦК України є способами захисту його майнового права та інтересу, суть яких полягає у відшкодуванні матеріальних втрат від знецінення грошових коштів внаслідок інфляційних процесів та отриманні компенсації (плати) від боржника за користування утримуваними ним грошовими коштами, належними до сплати кредиторові.

Здійснивши перерахунок 3% річних та інфляційних втрат суд дійшов висновку про наявність підстав для стягнення з відповідача на користь позивача 151,13 грн. 3% річних та 694,17 грн. інфляційних втрат.

Витрати по сплаті судового збору відповідно до ст. 129 ГПК України покладаються на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 73, 74, 76 - 80, 129, 231, 236, 237, 238, 240, 241, 252 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва

ВИРІШИВ:

Позов Комунального підприємства "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Печерського району м. Києва" задовольнити повністю.

Стягнути з Центрального міжрегіонального управління з питань виконання кримінальних покарань та пробації Міністерства юстиції (04071, м. Київ, вул. Воздвиженська, 2, ідентифікаційний код 40867327) на користь Комунального підприємства "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Печерського району м. Києва" (01021, м. Київ, пров. Івана Мар`яненка, 7, ідентифікаційний код 35692211) заборгованість з орендної плати у розмірі 20 764 (двадцять тисяч сімсот шістдесят чотири) грн. 73 коп., 694 (шістсот дев`яносто чотири) грн. 17 коп. інфляційних втрат, 151 (сто п`ятдесят одну) грн. 13 коп. 3% річних, 1 921 (одну тисячу дев`ятсот двадцять одну) грн. судового збору.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили в порядку, встановленому ст. 241 Господарського процесуального кодексу України.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку та в строки, встановлені ст.ст. 256, 257 Господарського процесуального кодексу України.

Повне рішення складено 21.06.2019

Суддя І.І. Борисенко