ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Київ

31.05.2019

Справа № 910/16042/18

За позовом           Товариства з обмеженою відповідальністю "ФОРУМ ГРУП УКРАЇНА"

до           Товариства з обмеженою відповідальністю "ГАЗПРОМІННОВАЦІЇ"

про                     стягнення 206 226,91 грн.

суддя Мельник В.І

за участю секретаря судового засідання Федорової О.В.

Представники сторін:

Від позивача          Лубинець А.В. – представник

Від відповідача          не з'явився

Суть спору:

Товариство з обмеженою відповідальністю “ФОРУМ ГРУП Україна” подало на розгляд Господарського суду міста Києва позовну заяву до Товариства з обмеженою відповідальністю “ГАЗПРОМІННОВАЦІЇ” про стягнення заборгованості.

Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем взятих на себе зобов'язань за договором суборенди №ОТ 1988 від 31.10.2016.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 03.12.2018 відкрито провадження у справі № 910/16042/18 та призначено підготовче засідання на 14.01.2019.

В підготовче судове засідання 14.01.2019 представник позивача з?явився, надав свої усні пояснення.

В підготовче судове засідання 14.01.2019 представник відповідача не з?явився.

Ухвалою суду від 14.01.2019 відкладено підготовче засідання на 04.02.2019.

30.01.2019 відділом діловодства суду від позивача отримано клопотання про долучення документів до матеріалів справи.

04.02.2019 розгляд справи не відбувся, у зв’язку із перебуванням судді Мельника В.І. на лікарняному.

Ухвалою суду від 18.02.2019 розгляд справи призначено на 25.03.2019.

Ухвалою суду від 25.03.2019 розгляд справи по суті призначено на 19.04.2019.

19.04.2019 розгляд справи не відбувся, у зв’язку із перебуванням судді Мельника В.І. на лікарняному.

У зв'язку з виходом судді Мельника В.І. з лікарняного, справа підлягає призначенню до розгляду.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 23.04.2019 призначено розгляд справи по суті на 31.05.2019.

В судове засідання 31.05.2019 представник позивача з'явився, просив суд задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

В судове засідання 31.05.2019 представник відповідача не з'явився, причини неявки суду не повідомив.

Після виходу суду з нарадчої кімнати, у судовому засіданні 31.05.2019 було проголошено вступну та резолютивну частину рішення та повідомлено, що повне рішення буде складено у термін, передбачений ч. 6 ст. 233 ГПК України.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши наявні у матеріалах справи докази, судом з’ясовано наступне.

31.10.2016 між позивачем, як орендарем та відповідачем, як суборендарем було укладено Договір суборенди, відповідно до умов якого орендар зобов’язується передати у суборенду, а суборендар зобов’язується прийняти, згідно умов цього Договору, нежитлове приміщення, план якого наведений у Додатку №1 до Договору, та розташований на 2-му поверсі, за адресою: Україна, місто Київ, вул. Брюлова, 7 (літера «А»). Право орендаря на передачу приміщення в суборенду передбачено умовами укладеного з орендодавцем (власником) Договору оренди №ОТ1832 від 31.10.2016.

Відповідно до п. 1.2.1 строк суборенди становить 2 роки 11 місяців та 25 днів з моменту підписання сторонами Акту приймання-передачі приміщення. Суборендар зобов’язується підписати Акт прийому-передачі приміщення в дату початку строку суборенди але в будь-якому випадку не пізніше 3 календарних днів, з дати початку строку суборенди, та передати орендарю підписаний примірник Акту прийому-передачі приміщення.

Суборендар сплачує орендарю: гарантійний платіж, згідно з умовами цього Договору; орендну плату, згідно з умовами цього Договору; плату за сервісні послуги, згідно з умовами цього Договору; плату за послуги, які надаються орендарем суборендарю за вимогою останнього і не включені до переліку сервісних послуг, встановленого цим Договором. Вартість, порядок надання а також порядок та строки оплати таких послуг, обумовлюються додатковою угодою сторін ( п. 2.1 Договору).

Згідно п. 3.2 Договору суборендар сплачує орендарю вартість спожитих сервісних послуг щомісячно з 1 по 10 число наступного за поточним (розрахунковим) місяцем на підставі виставленого орендарем рахунку-фактури, в якому призначення платежу зазначається як відшкодування вартості сервісних послуг.

Відповідно до п. 16.1 Договору, останній набирає чинності з дня його підписання сторонами та діє протягом строку суборенди, визначеного Договором, а в частині розрахунків до повної оплати суборендарем заборгованості по орендній платі та іншим платежам за Договором.

Договір може бути припиненим в будь який час до закінчення строку його дії шляхом односторонньої відмови орендаря від Договору, суборендар один чи більше 2 разів прострочив сплату орендної плати та чи сервісних послуг проти встановлених цим Договором термінів платежу (п. 16.3 Договору).

Позивач зазначив, що виконав взяті на себе зобов’язання в повному обсязі тоді як відповідачем порушено виконання умов Договору, в зв’язку із чим утворилася заборгованість в розмірі 128440,02 грн.

Як визначено частинами 1, 2 статті 193 Господарського кодексу України (надалі - ГК України), суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

Відповідно до ч. 1 ст. 509 Цивільного кодексу України (надалі - ЦК України) зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Згідно ч. 2 статті 509 ЦК України зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

Пунктом 1 ч. 2 статті 11 ЦК України передбачено, що підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Згідно ч. 1 статті 626 ЦК України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Відповідно до ч. 1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ст. 610 ЦК України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Статтею 611 ЦК України передбачено, що у разі порушення зобов’язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Згідно ч. 1 ст. 612 Цивільного кодексу України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов’язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Оцінюючи подані сторонами докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, господарський суд вважає, що вимоги позивача про стягнення заборгованості в розмірі 128440,02 грн.. обґрунтовані та підлягають задоволенню повністю.

Крім суми заборгованості за Договором позивач просить суд стягнути із відповідача пеню в розмірі 6016,73 грн., інфляційні втрати в розмірі 269,22 грн., 3% річних в розмірі 529,24 грн., штраф за несвоєчасну оплату наданих сервісних послуг в розмірі 16663,88 грн. та штраф за дострокове розірвання договору в розмірі 54307,82 грн.

Сторони погодили, що за невиконання або неналежне виконання зобов’язань за цим Договором сторони несуть відповідальність згідно з чинним законодавством України та вимогами цього Договору. Сума неустойки (штрафу, пені) нараховується на суму заборгованості з урахуванням ПДВ. На суму нарахованої неустойки (штрафу, пені) не нараховується ПДВ (п. 12.1 Договору).

Відповідно до п. 12.2 Договору у випадку неналежної або несвоєчасної сплати орендної плати, встановленої цим Договором, суборендар зобов’язується сплатити орендарю неустойку в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми прострочення платежу за кожний день такого прострочення, включаючи день фактичної оплати.

Пунктом 12.3 сторони передбачили, що у випадку несвоєчасної сплати суборендарем плати за сервісні послуги (порушення умов розділу 3), якщо таке порушення триває більше 10 календарних днів від встановленого в п. 3.2 Договору, строку то суборендар сплачує на користь орендаря штраф в розмірі 30% від суми заборгованості по оплаті сервісних послуг.

У випадку дострокового припинення дії Договору з ініціативи суборендаря, або у випадку дострокового припинення дії Договору внаслідок порушення суборендарем своїх зобов’язань, встановлених цим Договором, суборендар зобов’язується сплатити орендарю штраф в розмірі тримісячної орендної плати.

Приписами ст. 611 Цивільного кодексу України визначено, що у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Згідно з частинами 1, 3 статті 549 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Згідно розрахунку позивача сума штрафу за несвоєчасну оплату наданих сервісних послуг становить 16 663,88 грн., сума штрафу за дострокове розірвання Договору становить 54307,82 грн. та пеня в розмір 6016,73 грн.

Розрахунок пені та штрафів відповідає матеріалам справи та умовам договору.

Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Судом встановлено, що дії відповідача є порушенням грошового зобов'язання, що є підставою для захисту майнових прав та інтересів позивача відповідно до норм статті 625 Цивільного кодексу України.

Перевіривши розрахунок позивача 3% річних з простроченої суми та інфляційних втрат суд вважає його обґрунтованим, а тому вимоги позивача про стягнення з відповідача 529,24 грн. – 3% річних та інфляційних втрат в розмірі 269,22 грн. підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 129 ГПК України судові витрати покладаються на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 2, 73, 74, 76, 77-79, 86, 91, 126, 129, 236-241 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва,-

ВИРІШИВ:

1.          Задовольнити позовні вимоги.

2.          Стягнути із Товариства з обмеженою відповідальністю «ГАЗПРОМІННОВАЦІЯ» (03186, м. Київ, вул. Авіаконструктора Антонова, 5, ідентифікаційний код 38448470) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «ФОРУМ ГРУП Україна» (03680, м. Київ, пров. Охтирський, 7, оф. 1-106, ідентифікаційний код 40900270) заборгованість розмірі 128440 (сто двадцять вісім тисяч чотириста сорок) грн. 02 коп., пеню в розмірі 6016 (шість тисяч шістнадцять) грн. 73 коп., інфляційні втрати в розмірі 269 (двісті шістдесят дев'ять) грн. 22 коп., 3% річних в розмірі 529 (п’ятсот двадцять дев'ять) грн., штраф за несвоєчасну оплату наданих послуг в розмірі 16663 (шістнадцять тисяч шістсот шістдесят три) грн.88 коп., штраф за дострокове розірвання договору в розмірі 54307 (п’ятдесят чотири тисячі триста сім) грн., судовий збір в розмірі 3093 (три тисячі дев’яносто три) грн. 41 коп.

3.          Видати наказ.

Це рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги це рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне рішення складено 18.06.2019

Суддя В.І. Мельник