ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
УХВАЛА

"06" червня 2019 р.Справа № 922/1179/19

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Шатернікова М.І.

при секретарі судового засідання Цірук О.М.

розглянувши у підготовчому засіданні матеріали справи

за позовом Приватного акціонерного товариства "Концерн Авек та Ко" (61002, м. Харків, вул. Сумська, 70, код 22649344);

до ФОП Бєлоєдової Ганни Іванівни ( АДРЕСА_1 , код НОМЕР_1 )

про усунення перешкод у здійсненні права власності

за участю представників:

позивача - Ткаченко Д.Ю., ордер ОД № 254724 від 06.06.2019

відповідача - Коваленко О.В ., ордер 1855 серії ХВ № 000037 від 16.05.2019, договір про надання правової допомоги № 34 від 15.05.2019

ВСТАНОВИВ:

ПрАТ "Концерн Авек та Ко" звернулося до господарського суду Харківської області з позовом до ФОП Бєлоєдової Г.І. з позовом про усунення перешкод у здійсненні Приватним акціонерним товариством "КОНЦЕРН АВЕК ТА КО" права власності на павільйон (код об`єкту оренди №А-025-21-0135), що є частиною Блоку з 14-ти павільйонів (на металевому каркасі засклений 35*4,0*6,7-1 шт., 3,0*4,0*6,7-6 шт., 3,0*4,05*6,7-6 шт., 3,5*4,05*6,7-1 шт.) (21,5*8,05*6,7), який розташований на земельній ділянці з кадастровим номером НОМЕР_4 по проспекту 50 річчя ВЛКСМ (на даний час - проспект Ювілейний) у м. Харкові , шляхом виселення фізичної особи-підприємця БЄЛОЄДОВОЇ Ганни Іванівни , ІНФОРМАЦІЯ_1 (адреса: АДРЕСА_4 ; реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ) з павільйону (код об`єкту оренди №А-025-21-0135), що є частиною Блоку з 14-ти павільйонів (на металевому каркасі засклений 35*4,0*6,7-1 шт., 3,0*4,0*6,7-6 шт., 3,0*4,05*6,7-6 шт., 3,5*4,05*6,7-1 шт.) (21,5*8,05*6,7), який розташований на земельній ділянці з кадастровим номером НОМЕР_4 по проспекту 50 річчя ВЛКСМ (на даний час - проспект Ювілейний) у м . Харкові . Витрати по сплаті судового збору в розмірі 1921,00 грн. покласти на відповідача.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 24.04.2019 було прийнято позов до розгляду, відкрито провадження у справі № 922/1179/19, призначено справу до розгляду в порядку загального позовного провадження та призначено підготовче провадження по справі.

У підготовчому засіданні 22.05.2019 у справі було постановлено ухвалу, яку занесено до протоколу судового засідання відкладення підготовчого засідання в порядку ч. 2 ст. 183 ГПК України до 06.06.2019 року о 10:00 год.

При цьому 22.05.2019 року відповідачем було подано до суду клопотання (вх. № 12506) про залучення до участі у справі у якості третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору Харківської міської ради.

У підготовчому засіданні 06.06.2019 р., розглядаючи заявлене клопотання, суд виходить з наступного.

Статтею 50 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Обґрунтовуючи заявлене клопотання, заявник наголошує, що позивач зазначає, що ним було споруджено Блок з 14-ти павільйонів, власником яких він є, розташованих у м . Харкові по проспекту Ювілейному на земельній ділянці із кадастровим номером НОМЕР_4 , площею 3,0338 га. Право власності нібито підтверджується актом № 07-07/66-2008-6/0/1 приймання виконаних підрядних робіт за грудень 2008 року, замовником яких є АТ "Концерн Авек та Ко", а генеральним підрядчиком ТОВ "ХарОптТорг".

При цьому земельна ділянка з кадастровим номером НОМЕР_4 , на якій побудовано спірне майно, перебуває в комунальній власності територіальної громади в особі Харківської міської ради.

Документів на підтвердження права користування земельною ділянкою позивач не надав.

Згідно положення ч. 1 ст. 376 ЦК України є самочинним будівництво на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.

У такому разі, якщо власник земельної ділянки заперечує проти визнання права власності на нерухоме майно за особою, яка здійснила самочинне будівництво - майно підлягає знесенню (ч. 4 ст. 376 ЦК). Або на вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на самочинно збудоване нерухоме майно (ч. 5 ст. 376 ЦК).

Враховуючи, що власником земельної ділянки є територіальна громада в особі Харківської міської ради, то в результаті вирішення спору між ПрАТ "Концерн Авек та Ко" та ФОП Бєлоєдовою Г.І. у Харківської міської ради можуть виникнути відповідні права і обов`язки як щодо земельної ділянки, так і щодо споруд, які на ній розташовані.

Виникнення відповідних прав і обов`язків у власника земельної ділянки на якій розташоване нерухоме майно пояснюється і через принцип цілісності об`єкту нерухомості із земельною ділянкою, на якій цей об`єкт розташований, що закріплений у ст. 120 Земельного кодексу та ст. 377 ЦК України. Про вказаний принцип наголошував Верховний Суд у постановах від 04 лютого 2019 року справа № 463/1696/15-ц та від 13 червня 2018 року у справі № 742/388/16-ц.

Крім того, від результатів встановлення фактичних обставин справи щодо набуття позивачем права власності на нерухоме майно, залежить чинність договору оренди позивача.

Відповідно до ч. 1 та ч. 2 ст. 177 ГПК України завданнями підготовчого провадження є остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; з`ясування заперечень проти позовних вимог; визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; вирішення відводів; визначення порядку розгляду справи; вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті.

Враховуючи викладене, суд дійшов висновку про необхідність залучення Харківської міської ради до участі у справі у якості третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача, оскільки рішення суду може вплинути на його права та обов`язки.

Частиною третьої статті 177 ГПК України визначено, що підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.

Враховуючи правовідносини, що склались між сторонами, необхідність залучення до участі у справи 3-ї особи, керуючись приписами ч. 3 ст. 177 ГПК України, з метою належної підготовки справи для розгляду по суті, суд вбачає за доцільним продовжити строк проведення підготовчого провадження на 30 днів.

Відповідно до положень статті 183 ГПК України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим кодексом строку підготовчого провадження у випадку, зокрема, залучення до участі у справі 3-ї особи та коли питання, визначені частиною другої статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

На підставі викладеного, керуючись статтями 2, 42, 43, 50, 177, 183, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Продовжити строк проведення підготовчого провадження на 30 днів до 23.07.2019 р. включно.

2. Задовольнити клопотання відповідача (вх. № 12506 від 22.05.2019) про залучення до участі у справі третьої особи.

3. Залучити Харківську міську раду (61003, м. Харків, м-н Конституції, 7, код 04059243) до участі у справі у якості третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача.

4. Зобов`язати позивача направити на адресу третьої особи копію позовної заяви з доданими до неї документами, докази чого надати суду.

5. Встановити третій особі десятиденний строк для подання пояснень щодо позову та для надання пояснень на відзив та відповіді на відзив з дня їх отримання.

У зазначені строки треті особи мають надіслати суду свої пояснення, які повинні відповідати вимогам статті 165, 166 ГПК України, і всі письмові та електронні докази, висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують викладені в них обставини. Копії пояснень та доданих до них документів слід надіслати (надати) іншим учасникам справи одночасно із надсиланням (наданням) їх до суду та докази надіслання надати суду разом із поясненнями.

6. Відкласти підготовче засідання на "25" червня 2019 р. об 11:00, про що повідомити учасників справи.

7. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду за адресою: 61022, місто Харків, площа Свободи 5, 8-й під`їзд, 3-й поверх, зал № 311.

8. Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://court.gov.ua.

Ухвала набирає чинності в порядку приписів ст. 235 ГПК України та оскарженню не підлягає.

Повний текст ухвали виготовлено та підписано 11.06.2019 р.

Суддя М.І. Шатерніков