СХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

про відкриття апеляційного провадження та призначення справи до розгляду

12 червня 2019 року Справа № 917/1578/18

Східний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів: головуючий суддя Шутенко І.А., суддя Геза Т.Д., суддя Лакіза В.В.,

розглянувши апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Старнайт" (вх. №1767 П/2) на рішення ухвалене Господарським судом Полтавської області у складі судді Тимощенко О.М. об 11 годині 50 хвилин 23.04.2019 (дата складення повного тексту судового рішення 06.05.2019) у справі № 917/1578/18

за позовом Управління майном Полтавської міської ради, вул. Соборності, 36 м. Полтава, Полтавська область, 36000

до ТОВ "Старнайт", вул. Небесної Сотні,13 м. Полтава, Полтавська область, 36000,

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Полтавської міської ради (вул. Соборності, 36, м. Полтава, 36000)

про 1. розірвання договору оренди № 1/25 від 01.01.2014 (зі змінами та доповненнями);

2. зобов`язання повернути об`єкт оренди;

3. стягнення коштів за оренду

ВСТАНОВИВ:

До Господарського суду Полтавської області 14.12.2018 року надійшла позовна заява Управління майном комунальної власності міста до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "Старнайт" про: 1) розірвання договору оренди №1/25 від 01.01.2014 року (зі змінами та доповненнями), що укладений між Управлінням майном комунальної власності міста на виконання делегованих Полтавською міською радою повноважень та Товариством з обмеженою відповідальністю "Старнайт", щодо передачі в оренду нежитлового приміщення загальною площею 978,3 кв. м., розташованого за адресою: вул. Соборності, 31 у м. Полтаві; 2) зобов`язання Товариство з обмеженою відповідальністю "Старнайт" повернути з оренди об`єкт оренди, шляхом підписання відповідного акту приймання-передачі нежитлового приміщення, що знаходиться за адресою: м. Полтава, вул. Соборності, 31 (нежитлове приміщення загальною площею 978,3 кв.м.); 3) стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю "Старнайт" коштів за оренду нежитлового приміщення за адресою: м. Полтава, вул. Соборності, 31, загальною площею 978,3 кв.м. згідно договору оренди №1/25 від 01.01.2014 року на загальну суму 484059,08 грн. у тому числі: 428 045,73 грн. сума орендної плати, 56 013,35 грн. сума податку на додану вартість.

Ухвалою суду від 19.12.2018 року відкрито провадження у даній справі, залучено до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Полтавську міську раду.

Рішенням Господарського суду Полтавської області від 23.04.2019 позовні вимоги задоволено частково. Розірвано Договір оренди №1/25 від 01.01.2014 року (зі змінами та доповненнями), що укладений між Управлінням майном комунальної власності міста на виконання делегованих Полтавською міською радою повноважень та Товариством з обмеженою відповідальністю "Старнайт", щодо передачі в оренду нежитлового приміщення загальною площею 978,3 кв.м., розташованого за адресою : вул. Соборності, 31 у м. Полтаві. Закрито провадження у справі в частині позовних вимог щодо стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю "Старнайт" коштів за оренду нежитлового приміщення за адресою: м. Полтава, вул. Соборності, 31, загальною площею 978,3 кв.м. згідно договору оренди № 1/25 від 01.01.2014 року на загальну суму 484 059,08 грн., у тому числі : 428 045,73 грн. сума орендної плати, 56 013,35 грн. сума податку на додану вартість.

Зобов`язано Товариство з обмеженою відповідальністю "Старнайт" повернути об`єкт оренди, шляхом підписання відповідного акту приймання-передачі нежитлового приміщення, що знаходиться за адресою: м. Полтава, вул. Соборності, 31 (нежитлове приміщення загальною площею 978,3 кв.м.);

Стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю "Старнайт" (вул. Небесної Сотні, 13, м. Полтава, Полтавська область, 36000, ) на користь Управління майном комунальної власності міста (вул. Соборності, 36, м. Полтава, Полтавська область, 36000, поточний рахунок НОМЕР_1 ГУ ДКСУ в Полтавській області. МФО 831019. , одержувач: Управління майном комунальної власності міста.10 784,89 грн. витрат по сплаті судового збору.

Мотиви ухваленого рішення наступні:

- відповідачем під час розгляду справи сплачена заборгованість перед позивачем, яка є предметом заявлених вимог у даній справі, тому в цій частині вимог суд дійшов висновку про закриття провадження;

- в частині задоволення вимог про розірвання договору: позивачем доведено порушення відповідачем його істотних умов щодо належної експлуатації об`єкту, належної та своєчасної сплати орендної плати.

- оскільки суд дійшов висновку про розірвання договору оренди, вимоги про зобов`язання повернути об`єкт оренди є правомірними.

Відповідач не погодився з ухваленим рішенням місцевого господарського суду та звернувся з апеляційною скаргою, в якій просить суд: скасувати рішення суду першої інстанції в частині зобов`язання повернути нежитлові приміщення та прийняти в цій частині нове рішення, яким відмовити у задоволенні даної вимоги; скасувати рішення першої інстанції в частині розірвання договору оренди та постановити в цій частині нове рішення, яким відмовити у задоволенні позову в цій частині.

Апелянт вважає, що місцевим господарським судом не досліджено належним чином обставини справи та визнано встановленими обставини, які не підтверджені належними доказами.

Перевіривши відповідність матеріалів апеляційної скарги вимогам процесуального закону, судом встановлено, що матеріали апеляційної скарги відповідають вимогам закону, що є підставою для відкриття апеляційного провадження.

Здійснивши підготовчі дії, суд вважає за необхідне призначити справу до розгляду в судовому засіданні, про що повідомити сторін у справі, надіславши їм копію цієї ухвали.

Враховуючи викладене та керуючись ст. ст. 234, 256, 262, 267-268 Господарського процесуального кодексу України, Східний апеляційний господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Відкрити апеляційне провадження за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю "Старнайт" на рішення Господарського суду Полтавської області від 23.04.2019 року у справі № 917/1578/18.

2. Встановити строк до 20.07.2019 для подання відзиву та пояснень на апеляційну скаргу.

3. Призначити справу до розгляду на "31" липня 2019 р. о 10:00 годині у приміщенні Східного апеляційного господарського суду за адресою: 61058, місто Харків, проспект Незалежності, 13, 1-й поверх, в залі засідань №105.

4. Визнати не обов`язковою явку до судового засідання представників сторін. Неявка сторін або інших учасників провадження у справі, належним чином повідомлених про дату, час і місце розгляду справи, не перешкоджає розгляду справи.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддями та не підлягає оскарженню.

Головуючий суддя І.А. Шутенко

Суддя Т.Д. Геза

Суддя В.В. Лакіза