ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

про зупинення провадження у справі

10.06.2019м. ДніпроСправа № 904/1875/19

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Мета-Імпекс", м. Дніпро

до відповідача-1: Публічного акціонерного товариства "Актабанк", м. Дніпро

відповідача-2: Державного реєстратора Комунального підприємства "Бюро державної реєстрації" Пробачай Андрія Віталійовича, м. Київ

відповідача-3: Комунального підприємства "Бюро державної реєстрації", м. Київ

відповідача-4: Приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Рички Юлії Олександрівни, м. Дніпро

відповідача-5: Товариства з обмеженою відповідальністю "Виробнича стальна компанія", м. Дніпро

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача: Товариство з обмеженою відповідальністю "Наш Соняшник", м. Дніпро,

про скасування державної реєстрації права власності, визнання права власності, витребування майна з чужого незаконного володіння, скасування рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень

Суддя Євстигнеєва Н.М.

Секретар судового засідання: Чернявська Е.О.

Представники:

Від позивача: Чехута В.М., ордер серія КС№527266 від 02 травня 2019 року адвокат, що діє на підставі свідоцтва про право на заняття адвокатською діяльністю № 3890 від 14.09.2018 року

Від відповідача-1: Чорнобук О.А., довіреність №21 від 12 квітня 2019 року, адвокат, діє на підставі посвідчення адвоката №0700 від 25 листопада 2016 року

Від відповідача-2: не з`явився

Від відповідача-3: не з`явився

Від відповідача-4: не з`явився

Від відповідача-5: Лавринець І.П., довіреність б/н від 11.09.2018 року, адвокат, що діє на підставі свідоцтва про право на заняття адвокатською діяльністю № 4272 від 22 квітня 2019 року

Від третьої особи: не з`явився

С У Т Ь С П О Р У :

Товариство з обмеженою відповідальністю "Мета-Імпекс" звернулося до Господарського суду Дніпропетровської області з позовом, яким просить:

1. Визнати протиправним та скасувати рішення державного реєстратора Комунального підприємства "Бюро державної реєстрації" Пробачай Андрія Віталійовича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 08.06.2018, індексний номер 41506888, про державну реєстрацію за Публічним акціонерним товариством "Актабанк" права власності на об`єкт нерухомого майна - виробничий будинок літ.Г-2, розташований за адресою: Дніпропетровська область, місто Дніпро, вулиця Героїв Сталінграда (проспект Богдана Хмельницького), будинок 156г .

2. Скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис №26526622 про реєстрацію права власності Публічного акціонерного товариства "Актабанк" на об`єкт нерухомого майна - виробничий будинок літ.Г-2, розташований за адресою: Дніпропетровська область, місто Дніпро, вулиця Героїв Сталінграда (проспект Богдана Хмельницького), будинок 156г.

3. Визнати протиправним та скасувати рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Рички Юлії Олександрівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 27.08.2018 індексний номер 42705866, про реєстрацію за Товариством з обмеженою відповідальністю "Виробнича стальна компанія" права власності на об`єкт нерухомого майна - виробничий будинок літ. Г-2. розташований за адресою: Дніпропетровська область, місто Дніпро, вулиця Героїв Сталінграда (проспект Богдана Хмельницького), будинок 156 г .

4. Скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис № 27642748 про реєстрацію права власності Товариства з обмеженою відповідальністю "Виробнича стальна компанія" на об`єкт нерухомого майна - виробничий будинок літ.Г-2, розташований за адресою: Дніпропетровська область, місто Дніпро, вулиця Героїв Сталінграда (проспект Богдана Хмельницького), будинок 156г.

5. Витребувати від Товариства з обмеженою відповідальністю "Виробнича стальна компанія" на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Мета-Імпекс" об`єкт нерухомого майна - 95/100 часток виробничого будинку літ. Г-2, розташованого за адресою: Дніпропетровська область, місто Дніпро, пр. Богдана Хмельницького (вулиця Героїв Сталінграда), будинок 156г.

6. Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю "Мета-Імпекс" право власності на об`єкт нерухомого майна - 95/100 часток виробничого будинку літ. Г-2, розташованого за адресою: Дніпропетровська область, місто Дніпро, пр. Богдана Хмельницького (вулиця Героїв Сталінграда), будинок 156г.

7. Відновити в Державному реєстрі прав на нерухоме майно запис про реєстрацію права власності Товариства з обмеженою відповідальністю "Мета-Імпекс" на об`єкт нерухомого майна - 95/100 часток виробничого будинку літ. Г-2, розташованого за адресою: Дніпропетровська область, місто Дніпро, пр. Богдана Хмельницького (вулиця Героїв Сталінграда), будинок 156г.

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначає, що 17.10.2008 на підставі рішення Господарського суду Дніпропетровської області по справі № 8/201-08 за ТОВ "Мета-Імпекс" було визнано право власності на виробничий будинок, будівлі та споруди, розташовані за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Героїв Сталінграду, 156-Г , до складу якого входить склад літ. Г-2 загальною площею 13168,0 кв.м. Право власності за товариством на об`єкт нерухомого майна було зареєстровано у Реєстрі прав власності на нерухоме майно за номером 25952284, дата внесення запису 25.12.2008.

12.09.2012 між ТОВ "Мета-Імпекс" та ПАТ "Актабанк" було укладено кредитний договір № 01-1103/Т, на забезпечення якого між ТОВ "Мета-Імпекс" та ПАТ "Актабанк" був укладений іпотечний договір №01-1103/Т/1 від 21.09.2012. Відповідно до п.1.2. іпотечного договору, на забезпечення виконання основного зобов`язання іпотекодавець передав в іпотеку іпотекодержателю належне йому на праві власності нерухоме майно, а саме:

- виробничий будинок літ. Г-2, будівлі та споруди, що знаходяться за адресою: Дніпропетровська область, м. Дніпропетровськ, вул. Героїв Сталінграда, буд. 156г.

У 2014 році ТОВ "Мета-Імпекс" повністю виконало зобов`язання з погашення кредиту перед ПАТ "Актабанк" за кредитним договором 01-1103/Т від 21.09.2012. 07.11.2014 сторони уклали договір про розірвання іпотечного договору №01-1103/Т/1 від 21.09.2012, який був посвідчений нотаріально.

26.12.2014 між ТОВ "Мета-Імпекс" та ТОВ "Наш Соняшник" укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна, за яким ТОВ "Мета-Імпекс" (продавець) продало, а ТОВ "Наш Соняшник" (покупець) придбало частину об`єкта нерухомого майна, а саме: 5/100 часток виробничого будинку (літ Г-2), будівель та споруд за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Героїв Сталінграду, 156г, площею 636 кв.м. Право власності за ТОВ "Наш Соняшник" зареєстровано 26.12.2014 в реєстрі прав власності нерухомого майна.

У серпні 2018 року позивач дізнався, що 13.08.2018 в порушення права власності позивача, за ініціативою Фонду гарантування вкладів фізичних осіб для погашення заборгованості ПАТ "Актабанк", через електронний майданчик оператора ТОВ "Закупки.пром.уа" відбулось відчуження об`єкта нерухомого майна. Відповідно до протоколу електронного аукціону № UA-EA-2018-07-23-000159-b власником майна - замовником торгів, зазначено ПАТ "Актабанк". Переможцем електронних торгів стало ТОВ "Виробнича стальна компанія", яке 27 серпня 2018 року уклало з ПАТ "Актабанк" договір купівлі-продажу об`єкту нерухомого майна, частка якого належала на той час на праві власності ТОВ "Мета-Імпекс". В той же день, приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Ричкою Ю.О., яка посвідчувала вказаний договір купівлі-продажу, було прийнято рішення про реєстрацію права власності на об`єкт нерухомого майна за ТОВ "Виробнича стальна компанія" та внесено відповідний запис до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

В подальшому ТОВ "Виробнича стальна компанія" фактично заволоділо об`єктом нерухомого майна, встановило на об`єкті охорону та змусило орендарів приміщень переукласти договори оренди з товариством замість ТОВ "Мета Імпекс".

Позивач вважає, що внаслідок рішень та дій відповідачів був протиправно позбавлений права власності на належне йому нерухоме майно - 95/100 частки в об`єкті нерухомого майна.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 29 травня 2019 року злучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача: Товариство з обмеженою відповідальністю "Наш Соняшник".

У підготовчому засіданні, яке відбулося 10 червня 2019 року представником відповідача-1, Публічного акціонерного товариства "Актабанк", підтримано подане до господарського суду 22.05.2019 клопотання про зупинення провадження у справі №904/1875/19 до винесення і набрання законної сили рішення по справі №904/4166/19. Клопотання мотивоване тим, що в провадженні Господарського суду Дніпропетровської області перебувала справа № 904/4166/18 за позовом ТОВ "Виробнича стальна компанія" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Мета-Імпекс" за участю третьої особи Уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію ПАТ "Актабанк" Куліш В.М. про визнання права власності на спірне нерухоме майно придбане на електронному аукціоні. По справі № 904/4166/18 подана апеляційна скарга до Центрального апеляційного господарського суду.

Також, 10 червня 2019 року від відповідача-1, Публічного акціонерного товариства "Актабанк" до господарського суду надійшло клопотання про зупинення провадження у справі №904/1875/19 до набрання законної сили рішення по справі №904/4166/19.

У підготовчому засіданні, яке відбулося 10 червня 2019 року представником відповідача-5, Товариства з обмеженою відповідальністю "Виробнича стальна компанія", підтримано клопотання про зупинення провадження у справі №904/1875/19 до вирішення справи №904/4166/19. Клопотання мотивоване тим, що ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області (суддя Рудь І.А.) від 19.09.2018 відкрито провадження у справі № 904/4166/18 за первісним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Виробнича стальна компанія" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Мета-Імпекс", Товариства з обмеженою відповідальністю "Наш соняшник", третя особа, яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору ПАТ "Актабанк" про визнання права власності на придбаний на електронному аукціоні виробничий будинок літ. Г-2, будівлі та споруди, розташований за адресою: Дніпропетровська область, м. Дніпро, вул. Героїв Сталінграда (пр. Богдана Хмельницького), будинок 156 г , загальною площею 13 148,3 кв.м. (реєстраційний номер 1).

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 16.10.2018 у справі № 904/4166/18 об`єднано вимоги за зустрічним позовом ТОВ "Мета-Імпекс" до ТОВ "Виробнича стальна компанія", ПАТ "Актабанк" відповідно до якого просить суд: визнати недійсним протокол електронного аукціону від 13.08.2018 № UA-EA-2018-07-23-000159-b; визнати недійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна від 27.08.2018, укладений між ПАТ "Актабанк" та ТОВ "Виробнича стальна компанія", посвідчений приватним нотаріусом Ричкого Ю.О. за номером в реєстрі 1805.

Так, у справі № 904/4166/18 ТОВ "Мета-Імпекс", обґрунтовуючи зустрічний позов, зазначає, що ним було повністю погашено заборгованість за кредитним договором перед ПАТ "Актабанк", у зв`язку з чим ПАТ "Актабанк" безпідставно поновлено заборгованість за кредитним договором та вчинені подальші дії щодо перереєстрації права власності на спірний об`єкт нерухомості, його продажу на електронному аукціоні та укладення договору із ТОВ "Виробнича стальна компанія". Тобто, у справі № 904/4166/18 судом досліджуються аналогічна сукупність обставин справи тим, що будуть досліджуватися у справі № 904/1875/19, а відтак, на думку відповідача-5, провадження у справі № 904/1875/19 підлягає зупиненню до вирішення справи № 904/4166/18.

Позивач проти задоволення клопотань про зупинення провадження у справі заперечує надав до суду письмові пояснення мотивовані тим, що позовні вимоги по справі № 904/1875/19 охоплюють ширше коло питань, ніж позовні вимоги по справі № 904/4166/18, а всі обставини справи № 904/4166/18 можуть бути встановлені в межах розгляду позовної заяви ТОВ "Мета-Імпекс" по справі №904/1875/19. Позивач вважає, що ТОВ "Виробнича стальна компанія" та ПАТ "Актабанк" не навели жодного обґрунтування чому саме у суду відсутня можливість розглянути справу № 904/1875/19 і яких доказів бракує для встановлення та оцінки обставин (фактів), які є предметом судового розгляду.

Також, 10 червня 2019 року до господарського суду надійшли від позивача надійшли пояснення щодо правових підстав обраного способу захисту та визначення відповідачів, до яких пред`явлено позовні вимоги.

Відповідачі 2-4, третя особа у підготовче судове засідання не з`явилися, явку повноважних представників не забезпечили, про день, час, місце розгляду справи повідомлялися належним чином.

Відповідно до пункту 5 частини 1 статті 227 Господарського процесуального кодексу України суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у випадку об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

Згідно з пунктом 4 частини 1 статті 229 Господарського процесуального кодексу України провадження у справі зупиняється у випадках, встановлених пунктом 5 частини першої статті 227 цього Кодексу - до набрання законної сили судовим рішенням, від якого залежить вирішення справи.

Наразі, в провадженні Господарського суду Дніпропетровської області розглядається справа №904/4166/18 за позовом:

Товариства з обмеженою відповідальністю "Виробнича стальна компанія", до відповідача-1: Товариства з обмеженою відповідальністю "Мета-Імпекс", відповідача-2: Товариства з обмеженою відповідальністю "Наш Соняшник", за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача - Публічного акціонерного товариства "АктаБанк" про визнання права власності на нерухоме майно, придбане на електронному аукціоні та

за зустрічним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Мета-Імпекс", до відповідача-1: Товариства з обмеженою відповідальністю "Виробнича стальна компанія", відповідача-2: Публічного акціонерного товариства "Актабанк", про визнання недійсним протоколу електронного аукціону від 13.08.2018 № UA-EA-2018-07-23-000159-b; визнання недійсним договору купівлі продажу нерухомого майна від 27.08.2018 та за заявою третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору: Товариства з обмеженою відповідальністю "Наш Соняшник" до відповідача-1: Товариства з обмеженою відповідальністю "Виробнича стальна компанія", відповідача-2: Публічного акціонерного товариства "Актабанк" про визнання права власності.

Зустрічний позов ТОВ "Мета Імпекс" у справі №904/4166/18 (а.с.23-34, т.2) про визнання недійсним Протоколу електронного аукціону від 13.08.2018 та недійсним договору купівлі продажу нерухомого майна від 27.08.2018, який додано до клопотання про зупинення провадження у справі ТОВ "Виробнича стальна компанія", мотивовано тим, що торги були проведені незаконно. Ціна продажу вказаного майна в п`ять разів менша за ринкову. Початкова ціна лота була 24 954 000,00грн., але він був проданий за мінімальну ціну лота; у цьому аукціоні прийняв участь тільки один учасник, що свідчить про штучність цих торгів з метою незаконного заволодіння майном. На підставі вказаного протоколу торгів між ПАТ "АктаБанк"в особі уповноваженої особи Куліш В.М. та ТОВ "Виробнича стальна компанія" був укладений договір купівлі-продажу нерухомого майна, який посвідчено приватним нотаріусом Ричкою Ю.О. за реєстровим номером 1805.

Тобто, у справі №904/4166/18 буде надана оцінка Протоколу електронного аукціону від 13.08.2018 та договору купівлі продажу нерухомого майна від 27.08.2018, на підставі якого Товариство з обмеженою відповідальністю "Виробнича Стальна Компанія" набуло право власності на спірний об`єкт нерухомого майна.

У справі №904/1875/19 однією з вимог Товариства з обмеженою відповідальністю "Мета-Імпекс" є вимога про: визнання протиправним та скасування рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Рички Юлії Олександрівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 27.08.2018 індексний номер 42705866, про реєстрацію за Товариством з обмеженою відповідальністю "Виробнича стальна компанія" права власності на об`єкт нерухомого майна - виробничий будинок літ. Г-2, розташований за адресою: Дніпропетровська область, місто Дніпро, вулиця Героїв Сталінграда (проспект Богдана Хмельницького), будинок 156г; скасування в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис № 27642748 про реєстрацію права власності Товариства з обмеженою відповідальністю "Виробнича стальна компанія" на об`єкт нерухомого майна - виробничий будинок літ.Г-2, розташований за адресою: Дніпропетровська область, місто Дніпро, вулиця Героїв Сталінграда (проспект Богдана Хмельницького ), будинок 156 г .

На підставі договору купівлі-продажу нерухомого майна від 27.08.2018 приватний нотаріус прийняв рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 27.08.2018 індексний номер 42705866, про реєстрацію за Товариством з обмеженою відповідальністю "Виробнича стальна компанія" права власності на об`єкт нерухомого майна - виробничий будинок літ. Г-2, розташований за адресою: Дніпропетровська область, місто Дніпро, вулиця Героїв Сталінграда (проспект Богдана Хмельницького), будинок 156г.

У разі задоволення судом зустрічного позову у справі №904/4166/18 про визнання договору купівлі-продажу недійсним від 28.07.2018 буде встановлена обставина безпідставного набуття ТОВ "ВСК" права власності на спірне нерухоме майно та, відповідно, підставою задоволення позовної вимоги ТОВ "Мета-Імпекс" у справі №904/1875/19 про визнання протиправним та скасування рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Рички Юлії Олександрівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 27.08.2018 індексний номер 42705866, про реєстрацію за Товариством з обмеженою відповідальністю "Виробнича стальна компанія" права власності на об`єкт нерухомого майна та скасування в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис № 27642748 про реєстрацію права власності Товариства з обмеженою відповідальністю "Виробнича стальна компанія" на об`єкт нерухомого майна.

Отже, зазначені вище обставини входять до предмету доказування у справі №904/4166/18, а їх встановлення є дійсно необхідним для вирішення спору у справі №904/1875/19, виходячи з його предмету; їх встановлення безпосередньо впливає на результат вирішення справи та обгрунтованість судового рішення.

Виходячи з предмету та підстав зустрічного позову у справі №904/4166/18, та предмету доказування у справі №904/1875/19, суд доходить висновку про необхідність задоволення клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "Виробнича Стальна Компанія" та ПАТ "АктаБанк" про зупинення провадження у справі.

Керуючись статтями 227, 229, 234 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

У Х В А Л И В:

Клопотання Публічного акціонерного товариства "Актабанк" (49000, м. Дніпро, вул. Шевченко, 53, ідентифікаційний код 35863708) (вх. №23498/19 від 28.05.2019, вх. №25662/19 від 10.06.2019) та Товариства з обмеженою відповідальністю "Виробнича стальна компанія" (49000, м. Дніпро, Криворізьке шосе, буд. 21, ідентифікаційний код 42273525) (вх. №23914/19 від 30.05.2019) про зупинення провадження у справі №904/4166/19 - задовольнити.

Підготовче провадження у справі №904/1875/19 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Мета-Імпекс" до відповідача-1: Публічного акціонерного товариства "Актабанк", відповідача-2: Державного реєстратора Комунального підприємства "Бюро державної реєстрації" Пробачай Андрія Віталійовича, відповідача-3: Комунального підприємства "Бюро державної реєстрації", відповідача-4: Приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Рички Юлії Олександрівни, відповідача-5: Товариства з обмеженою відповідальністю "Виробнича стальна компанія", за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача: Товариство з обмеженою відповідальністю "Наш Соняшник" про скасування державної реєстрації права власності, визнання права власності, витребування майна з чужого незаконного володіння, скасування рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень - зупинити до набрання законної сили судовим рішенням у справі №904/4166/18 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Виробнича стальна компанія", до відповідача-1: Товариства з обмеженою відповідальністю "Мета-Імпекс", відповідача-2: Товариства з обмеженою відповідальністю "Наш Соняшник", за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача - Публічного акціонерного товариства "АктаБанк" про визнання права власності на нерухоме майно, придбане на електронному аукціоні за зустрічним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Мета-Імпекс", до відповідача-1: Товариства з обмеженою відповідальністю "Виробнича стальна компанія", відповідача-2: Публічного акціонерного товариства "Актабанк", про визнання недійсним протоколу електронного аукціону від 13.08.2018 № UA-EA-2018-07-23-000159-b; визнання недійсним договору купівлі продажу нерухомого майна від 27.08.2018 та за заявою третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору: Товариства з обмеженою відповідальністю "Наш Соняшник" до відповідача-1: Товариства з обмеженою відповідальністю "Виробнича стальна компанія", відповідача-2: Публічного акціонерного товариства "Актабанк" про визнання права власності та набрання законної сили судовим рішенням у даній справі.

Зобов`язати сторони повідомити Господарський суд Дніпропетровської області про усунення обставин, що зумовили зупинення провадження у справі №904/1875/19 та надати відповідні докази.

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення - 10.06.2019 та може бути оскаржена в порядку та строки, передбачені статтями 256, 257 Господарського процесуального кодексу України.

Повний текст ухвали складено - 13.06.2019.

Суддя Н.М. Євстигнеєва