ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"04" червня 2019 р. м. Київ Справа № 911/1012/13

за позовною заявою ліквідатора Відкритого акціонерного товариства «СБК-Прогрес» (08203, Київська обл., м. Ірпінь, вул. Дзержинського, буд. 1; )

до відповідача 1 Товариства з обмеженою відповідальністю «Газбудінвест» (04074, м. Київ, вул. Резервна, буд. 8; )

та відповідача 2 ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ; РНОКПП НОМЕР_1 )

про визнання недійсним договору купівлі-продажу майнових прав, скасування державної реєстрації права власності та визнання права власності на об`єкт нерухомого майна

у відокремленому провадженні в межах справи № 911/1012/13

за заявою Товариства з обмеженою відповідальністю «Міжнародна юридична компанія «Гапоненко Роман і партнери», м. Київ () - Кредитор

до Відкритого акціонерного товариства «СБК-Прогрес», Київська обл., м. Ірпінь () - Боржник/Банкрут

про банкрутство

Суддя Наріжний С.Ю.

За участю секретаря Ющенко А.В.

За участю представників учасників у справі:

від ВАТ «СБК-Прогрес»: адвокат Кузьмич-Браток Р.А.;

від ОСОБА_1 .: адвокат Товянський В.С.

ВСТАНОВИВ:

ухвалою господарського суду Київської області від 04.03.2019 відкрито провадження щодо розгляду позовної заяви ліквідатора ВАТ «СБК-Прогрес» від 30.10.2018 № 01-34/28-10 (вх. № 2513/18) до ТОВ «Газбудінвест» та ОСОБА_1 про визнання недійсним договору купівлі-продажу майнових прав, скасування державної реєстрації права власності та визнання права власності на об`єкт нерухомого майна, за правилами загального позовного провадження у відокремленому провадженні в межах справи № 911/1012/13 про банкрутство ВАТ «СБК-Прогрес»»; підготовче засідання призначено на 02.04.2019; встановлено процесуальні строки сторонам для подання відзиву, відповіді на відзив та заперечень.

В подальшому підготовче засідання неодноразово відкладалось судом з об`єктивних підстав, строк підготовчого провадження продовжувався судом, ухвалою від 14.05.2019 підготовче засідання відкладено на 04.06.2019.

Ухвалою суду від 22.03.2019 витребувано від Відповідачів 1, 2 письмові докази у справі за відповідним клопотанням Позивача, зокрема копії договору купівлі-продажу майнових прав № 33-КПІ-12 від 02.11.2012, укладеного між ТОВ «Газбудінвест» та ОСОБА_1; додаткової угоди № 1/16 від 25.07.2016; акту приймання-передачі квартири № 63/16 від 25.07.2016.

04.06.2019 в судове засідання з`явились представники Позивача та Відповідача 2. Відповідач 1 в судове засідання повноважного представника не направив.

Представник Відповідача 2 в судовому засіданні зазначив про неможливість надати витребувані ухвалою суду від 22.03.2019 докази, оскільки всі запитувані документи були передані приватному нотаріусу Лагоді О.С. при здійсненні державної реєстрації права власності на об`єкт нерухомості за Відповідачем 2 та оригінали вказаних документів нотаріусом Відповідачу 2 не повертались, копії відсутні.

В свою чергу на відповідний запит до приватного нотаріуса Лагоди О.С., який здійснював державну реєстрацію, Відповідача 2 було повідомлено про те, що реєстраційна справа щодо державної реєстрації вказаного об`єкту нерухомості була передана до архіву в ГТУЮ у Київській області відповідно до вимог Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Представник Позивача в судовому засіданні заявив усне клопотання про витребування вказаних вище доказів від ГТУЮ у Київській області та зазначив, що згідно Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» витребування документів з реєстраційних справ здійснюється виключно за рішенням суду, отже сторони у справі позбавлені можливості отримати такі докази самостійно.

Згідно ч. 1, 2 ст. 81 ГПК України, учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений в частинах другій та третій статті 80 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї.

У клопотанні повинно бути зазначено: 1) який доказ витребовується; 2) обставини, які може підтвердити цей доказ, або аргументи, які він може спростувати; 3) підстави, з яких випливає, що цей доказ має відповідна особа; 4) заходи, яких особа, яка подає клопотання, вжила для отримання цього доказу самостійно, докази вжиття таких заходів та (або) причини неможливості самостійного отримання цього доказу; 5) причини неможливості отримати цей доказ самостійно особою, яка подає клопотання.

Відповідно до ч. 4, 6 ст. 17 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державний реєстратор, який не перебуває у трудових відносинах з суб`єктом державної реєстрації прав, що забезпечує зберігання реєстраційних справ у паперовій формі, та провів державну реєстрацію прав, забезпечує передачу реєстраційної справи у паперовій формі або документів, що були видані, оформлені або отримані ним під час проведення такої реєстрації, до відповідного суб`єкта державної реєстрації прав, який забезпечує зберігання реєстраційних справ у паперовій формі відповідно до цієї статті.

Витребування (вилучення) реєстраційних справ або документів із них здійснюється виключно за рішенням суду.

Таким чином, за наслідком з`ясування позицій представників сторін суд дійшов висновку про задоволення заявленого представником Позивача усного клопотання про витребування доказів, з метою повного та всебічного встановлення фактичних обставин справи.

Враховуючи викладене вище суд, з метою забезпечення виконання завдань підготовчого провадження, передбачених ч. 1 ст. 177 ГПК України, та вирішення питань, зазначених у ч. 2 ст. 182 ГПК України, дійшов висновку про необхідність відкладення підготовчого засідання на іншу дату згідно п. 3 ч. 2 ст. 183 ГПК України.

Керуючись ст. 81, 120, 121, 183, 232-235 ГПК України, суд

УХВАЛИВ:

1. Зобов`язати Управління державної реєстрації ГТУЮ у Київській області (02002, м. Київ, вул. Євгена Сверстюка, 15) у п`ятиденний строк з дати отримання даної ухвали надати господарському суду Київської області належним чином засвідчені копії документів, які були підставою здійснення державної реєстрації об`єкта житлової нерухомості (реєстраційний номер 109, дата реєстрації 01.06.2017) приватним нотаріусом Ірпінського МНО Лагодою О.С., а саме: договору купівлі-продажу майнових прав № 33-КПІ-12 від 02.11.2012, укладеного між ТОВ «Газбудінвест» та Халамендик І.С.; додаткової угоди № 1/16 від 25.07.2016; акту приймання-передачі квартири № 63/16 від 25.07.2016.

2. Підготовче засідання відкласти на « 23» липня 2019 року о 12 год. 00 хв. Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Київської області (м. Київ, вул. С.Петлюри, 16/108, в залі судових засідань № 1).

3. Викликати в судове засідання повноважних представників учасників у справі.

4. Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет (http://court.gov.ua/fair/).

5. Копію ухвали надіслати учасникам у справі та Управлінню державної реєстрації ГТУЮ у Київській області (02002, м. Київ, вул. Євгена Сверстюка, 15).

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення та не може бути оскаржена окремо відповідно до ст. 254, 255 ГПК України.

Повний текст ухвали виготовлено і підписано 05.06.2019.

Суддя С.Ю. Наріжний