ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

04 червня 2019 року м. Черкаси справа № 925/386/19

Господарський суд Черкаської області в складі головуючого судді Чевгуза О.В., з секретарем судового засідання Брус Л.П., за участю представників:

від позивача - представник не з`явився,

від відповідача 1 - представник не з`явився,

від відповідача 2 - представник не з`явився,

від третіх осіб - представники не з`явилися,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщені Господарського суду Черкаської області в місті Черкаси справу

за позовом Фермерського господарства «Матвіїха», с. Матвіїха, Монастирищенський район, Черкаська область,

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Атлантик Терра», с. Половинчик, Монастирищенський район, та

до Монастирищенської районної державної адміністрації в особі державного реєстратора Василенка Олександра Володимировича, м. Монастирище,

треті осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача 1: ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4

про скасування державної реєстрації речових прав, -

ВСТАНОВИВ:

Фермерське господарство «Матвіїха» (19143, с. Матвіїха, Монастирищенський район, Черкаська область, вул. Центральна, буд. 20, код 14187019) звернулось до Господарського суду Черкаської області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю «Атлантик Терра» (19163, с. Половинчик, Монастирищенський район, Черкаська область, код 40895438) (відповідач 1) та до Монастирищенської районної державної адміністрації в особі державного реєстратора Василенка Олександра Володимировича (відповідач 2), в якій просить суд:

1) Скасувати державну реєстрацію права оренди земельної ділянки за кадастровим номером НОМЕР_1, площею 2,8129 га, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 234, здійснену державним реєстратором Монастирищенської районної державної адміністрації Черкаської області Василенком Олександром Володимировичем на підставі договору оренди землі б/н від 17 січня 2017 року, укладеного між сторонами: орендодавець - ОСОБА_1 (реєстраційний номер: ), орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю "Атлантик Терра" (), (номер запису в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права: 18661773 від 19 січня 2017 року; підстава внесення запису: рішення державного реєстратора Монастирищенської районної державної адміністрації Черкаської області Василенка Олександра Володимировича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер 33520475 від 23 січня 2017 року;

2) Скасувати державну реєстрацію права оренди земельної ділянки за кадастровим номером НОМЕР_2, площею 2,7422 га, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 234, здійснену державним реєстратором Монастирищенської районної державної адміністрації Черкаської області Василенком Олександром Володимировичем на підставі договору оренди землі б/н від 28 лютого 2017 року, укладеного між сторонами: орендодавець - ОСОБА_4 (реєстраційний номер:), орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю "Атлантик Терра" (), (номер запису в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права:19350666 від 02 березня 2017 року; підстава внесення запису: рішення державного реєстратора Монастирищенської районної державної адміністрації Черкаської області Василенка Олександра Володимировича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер 34178224 від 07 березня 2017 року;

3) Скасувати державну реєстрацію права оренди земельної ділянки за кадастровим номером НОМЕР_3, площею 1,3389 га, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 34, здійснену державним реєстратором Монастирищенської районної державної адміністрації Черкаської області Василенком Олександром Володимировичем на підставі договору оренди землі б/н від 28 лютого 2017 року, укладеного між сторонами: орендодавець - ОСОБА_3 (реєстраційний номер: ), орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю "Атлантик Терра" (), (номер запису в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права:19344971 від 02 березня 2017 року; підстава внесення запису: рішення державного реєстратора Монастирищенської районної державної адміністрації Черкаської області Василенка Олександра Володимировича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер 34173069 від 07 березня 2017 року;

4) Скасувати державну реєстрацію права оренди земельної ділянки за кадастровим номером НОМЕР_4, площею 1,3442 га, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 34, здійснену державним реєстратором Монастирищенської районної державної адміністрації Черкаської області Василенком Олександром Володимировичем на підставі договору оренди землі б/н від 28 лютого 2017 року, укладеного між сторонами: орендодавець - ОСОБА_2 (реєстраційний номер: ), орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю "Атлантик Терра" (), (номер запису в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права:19349331 від 02 березня 2017 року; підстава внесення запису: рішення державного реєстратора Монастирищенської районної державної адміністрації Черкаської області Василенка Олександра Володимировича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер 34177126 від 07 березня 2017 року.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що державним реєстратором Монастирищенської районної державної адміністрації Черкаської області Василенком Олександром Володимировичем в порушення вимог чинного законодавства при проведенні державної реєстрації речового права за договорами оренди земельних ділянок ОСОБА_1, ОСОБА_2 , ОСОБА_3, ОСОБА_4 не перевірено належним чином наявність реєстрації права оренди на спірні земельні ділянки в період до 01 січня 2013 року, внаслідок чого повторно зареєстровано право оренди одних і тих же земельних ділянок, що є недопустимим, оскільки створено ситуацію, одну і ту ж саму ділянку передано в оренду різним орендарям, внаслідок чого істотно порушено законні права та інтереси позивача.

Ухвалою Господарського суду Черкаської області від 15.04.2019 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі, справу вирішено розглядати за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 21.05.2019.

08 травня 2019 року відповідач 1 подав відзив на позовну заяву, в якому проти позову заперечує повністю, оскільки вважає, що державний реєстратор повністю дотримався вимог чинного законодавства при реєстрації договорів оренди землі між власниками земельних ділянок та Товариством з обмеженою відповідальністю «Атлантик Терра», а також зазначив, що позивачем не надано доказів про подвійну реєстрацію права оренди одних і тих самих земельних ділянок.

Ухвалою Господарського суду Черкаської області від 21.05.2019 задоволено клопотання представника Товариства з обмеженою відповідальністю «Атлантик Терра» (відповідач 1) від 21.05.2019 про залучення до участі у справі третіх осіб. Залучено до участі у справі у якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача 1: ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 . Розгляд справи у підготовчому засіданні відкладено на 04 червня 2019 року.

Учасники справи у підготовче засідання, що відбулося 04.06.2019, не з`явились.

Учасникам справи за вказаними у позові, у заяві про залучення третіх осіб та у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань адресою їх місцезнаходження Господарський суд Черкаської області надіслав рекомендованими листами з повідомленням ухвалу від 21.05.2019, однак станом на 04.06.2019 у господарського суду відсутні відомості про вручення учасникам справи вказаної ухвали.

Отже, у справі відсутні докази про вручення сторонам копії ухвали про відкладення розгляду справи на 10 годину 30 хвилин 04 червня 2019 року.

03 червня 2019 року від третьої особи - ОСОБА_4 до суду надійшло пояснення від 29.05.2019, відповідно до якого позовні вимоги вважає безпідставними, оскільки жодних договорів вона з Фермерським господарством «Матвіїха» не укладала.

03 червня 2019 року від відповідача 1 - Товариства з обмеженою відповідальністю «Атлантик Терра» надійшла зустрічна позовна заява від 30.05.2019.

Ухвалою Господарського суду Черкаської області від 04.06.2019 зустрічну позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Атлантик Терра» від 30 травня 2019 року до Фермерського господарства «Матвіїха» та ОСОБА_4 про визнання недійсним договору оренди землі повернуто заявнику.

03 червня 2019 року від відповідача 1 - Товариства з обмеженою відповідальністю «Атлантик Терра» надійшло клопотання від 30.05.2019 про витребування доказів.

У підготовчому засіданні суд видалявся у нарадчу кімнату для підготовки ухвали, відповідно до ч. 6 ст. 233 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) у судовому засіданні оголошена вступна та резолютивна частини ухвали суду.

Розглянувши подане відповідачем 1 клопотання, для повного та всебічного встановлення обставин справи, суд вважає за необхідне розгляд справи у підготовчому судовому відкласти, клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю «Атлантик Терра» про витребування доказів задовольнити.

Згідно з положеннями ст. 181 ГПК України для виконання завдання підготовчого провадження в кожній судовій справі, яка розглядається за правилами загального позовного провадження, проводиться підготовче засідання.

Згідно з п. п. 7, 10 ч. 2 ст. 182 ГПК України у підготовчому засіданні суд з`ясовує, чи надали сторони докази, на які вони посилаються у позові і відзиві, а також докази, витребувані судом чи причини їх неподання; вирішує питання про проведення огляду письмових, речових і електронних доказів у місці їх знаходження; вирішує питання про витребування додаткових доказів та визначає строки їх подання, вирішує питання про забезпечення доказів, якщо ці питання не були вирішені раніше; вирішує заяви та клопотання учасників справи.

Згідно з ст. 81 ГПК України учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений в частинах другій та третій статті 80 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї.

У клопотанні повинно бути зазначено:

1) який доказ витребовується;

2) обставини, які може підтвердити цей доказ, або аргументи, які він може спростувати;

3) підстави, з яких випливає, що цей доказ має відповідна особа;

4) заходи, яких особа, яка подає клопотання, вжила для отримання цього доказу самостійно, докази вжиття таких заходів та (або) причини неможливості самостійного отримання цього доказу;

5) причини неможливості отримати цей доказ самостійно особою, яка подає клопотання.

Відповідно до ст. 73 ГПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: 1) письмовими, речовими і електронними доказами; 2) висновками експертів; 3) показаннями свідків.

Згідно із ст. 74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Згідно ч. 4 ст. 74 ГПК України суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов`язків щодо доказів.

У відповідності до ст. 13 ГПК України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених цим Кодексом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних з вчиненням чи не вчиненням нею процесуальних дій.

У клопотанні про витребування доказів відповідач 1 зазначає, що ним подано зустрічну позовну заяву про визнання недійсним договору оренди землі, укладеного 25 вересня 2009 року між Фермерським господарством «Матвіїха» та ОСОБА_4 на земельну ділянку площею 2,7422 га та зареєстрованого у Монастирищенському районному відділі Черкаської регіональної філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру», про що у державному реєстрі земель вчинено запис 10.12.2010 за № 93. Підставою для подання позову стало те, що ОСОБА_4. надала пояснення з якого йдеться, що вона з Фермерським господарством «Матвіїха» договору оренди землі не підписувала.

Фермерське господарства «Матвіїха» в своїй позовній заяві стверджує, що має зазначений вище договір від 25 вересня 2009 року, укладений між Фермерським господарством «Матвіїха» та ОСОБА_4 .

Відтак, заявник просить суд витребувати оригінал договору, з метою встановлення існування останнього.

На підставі викладеного, суд клопотання задовольняє.

Відповідно до положень п. п. 1, 3 ч. 2 ст. 183 ГПК України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках визначених частиною другою статті 202 цього Кодексу; в інших випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 202 ГПК України суд відкладає розгляд справи в судовому засіданні в межах встановленого цим Кодексом у разі неявки в судове засідання учасника справи, щодо якого немає відомостей про направлення йому ухвали з повідомленням про дату, час і місце судового засідання.

Керуючись ст. ст. 81, 181 - 183, 202, 234, Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю «Атлантик Терра» від 30.05.2019 про витребування доказів задовольнити.

Витребувати у Фермерського господарства «Матвіїха» оригінал договору оренди землі, укладеного 25 вересня 2009 року між Фермерським господарством «Матвіїха» та ОСОБА_4 на земельну ділянку площею 2,7422 га та зареєстрованого у Монастирищенському районному відділі Черкаської регіональної філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру», про що у державному реєстрі земель вчинено запис 10.12.2010 за № 93.

Витребувані докази позивачу надати господарському суду до 18.06.2019.

Розгляд справи у підготовчому засіданні відкласти на 11 год. 30 хв. 18 червня 2019 року.

Засідання провести в приміщенні Господарського суду Черкаської області м. Черкаси, бул. Шевченка, 307, зал судових засідань 217, тел. канцелярії 31-21-49.

Запропонувати третім особам: ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до 18.06.2019 надати суду письмові пояснення з приводу заявленого позову.

Зобов`язати Державного реєстратора Монастирищенської РДА Василенка О.В. до 18.06.2019 надати Господарському суду Черкаської області копії документів, на підставі яких було вчинено реєстрацію речових прав на спірні земельні ділянки за відповідачем 1.

Викликати у підготовче засідання представників учасників справи (позивача, відповідачів та третіх осіб), яким мати при собі документи, які підтверджують їх повноваження на представництво сторін та особу (довіреність, паспорт).

Роз`яснити позивачу та відповідачам, третім особі про їх обов`язок повідомляти суд про причини неявки в у підготовче засідання і, що у разі їх неявки наступають наслідки передбачені статтями 183, 202 Господарського процесуального кодексу України.

Повідомити учасників справи веб-адресу сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою вони можуть отримати інформацію по справі, що розглядається, - сourt.gov.ua/fair/.

Ухвала набирає законної сили в порядку визначеному ст. 235 Господарського процесуального кодексу України і не може бути оскаржена окремо від рішення суду.

Повний текст ухвали складено та підписано 06.06.2019

Суддя О.В. Чевгуз