ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"12" червня 2019 р.м. Одеса Справа № 916/712/19

Господарський суд Одеської області у складі судді Щавинської Ю.М.

секретар судового засідання Дімова А.І.

при розгляді справи за позовом: Акціонерного товариства "Таскомбанк" (01032, м. Київ, вул. С.Петлюри, буд. 30)

до відповідача: Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Олексіївське" (56100, Миколаївська область, Баштанський район, м. Баштанка, вул. Ювілейна, будинок 77, кабінет 6)

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінагро" (65039, м. Одеса, вул. Середньофонтанська, буд.16)

про звернення стягнення на предмет іпотеки

за участю представників сторін:

від позивача: Пономарь С.Г. - довіреність № 32 від 23.01.2019р.

від відповідача: не з`явився.

від третьої особи: не з`явився.

ВСТАНОВИВ:

18.13.2019р. Акціонерне товариство "Таскомбанк" звернулося до Господарського суду Одеської області з позовною заявою до Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Олексіївське", в якій просить суд звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме:

- на будівлю, будівлю пилорами, позначена на плані літера Б, ганок №1 загальною площею 169,2 кв.м., що знаходиться за адресою: Одеська АДРЕСА_1 , АДРЕСА_2 . Олексіївнка, АДРЕСА_3 Леніна, будинок б/н, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна за Державним реєстром речових прав на нерухоме майно 35;

- на будівлю, будівлю столової, позначена на плані літера А, загальною площею 197,2 кв.м,, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , с. Олексіївка, вул. Леніна, будинок б/н, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна за Державним реєстром речових прав на нерухоме майно 35;

- на будівлю, будинок майстерні, позначена на плані літера А, загальною площею 81,6 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_4 Миколаївський район, с. Олексіївка, вул. Молодіжна, будинок б/н, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна за Державним реєстром речових прав на нерухоме майно 35;

- на гараж, позначений на плані літера Б, прибудови допоміжні літера В; літера Г, загальною площею 528,8 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_4 район, с. Олексіївка, вул. Молодіжна, будинок б/н, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна за Державним реєстром речових прав на нерухоме майно 5;

- на будівлю, будівлю зерносховища, позначена на плані літера А, підвал літера Б, загальною площею 1137,2 кв.м., що знаходиться за адресою: Одеська АДРЕСА_5 Миколаївський район, с. Олексіївка, вул. Молодіжна, будинок б/н, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна за Державним реєстром речових прав на нерухоме майно 35;

- на будівлю, будівлю зерносховища, позначена на плані літера А, загальною площею 947,5 кв.м., що знаходиться за адресою: Одеська область АДРЕСА_6 Миколаївський район, с/рада Олексіївська, Будівлі та споруди Об`єкт № 1, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна за Державним реєстром речових прав на нерухоме майно 35;

- на будівлю, будівлю критого току, позначена на плані літера В; будівля складу літера Г; будівля складу літера Д; будівля складу літера Е, обміщення № 1, площадка складування №11, загальною площею 12532,9 кв.м., з яких будівля критого току літ В - 1611,0 кв.м.; будівля складу літ Г; будівля складу літ. Е, обміщення №1 - 10921,9 кв.м.; площадка складування № II, що знаходиться за адресою: Одеська обл., Миколаївський район, с/рада Олексіївська, Будівлі та споруди Об`єкт №1, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна за Державним реєстром речових прав на нерухоме майно 35;

- на будівлю, будівлю корівника, позначена на плані літера В, прибудова допоміжна літера Б, тамбур II III, загальною площею 1591,3 кв.м., з яких: будівля корівника літера В, прибудова допоміжна літера Б, що знаходиться за адресою: Одеська область, Миколаївський район, вулиця Леніна, будинок б/н, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна за державним реєстром речових прав на нерухоме майно 35;

- на будівлю, будівлю корівника, позначена на плані літера А, тамбур № 1, загальною площею 446,2 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_4 область, Миколаївський район, с. Олексіївка, вулиця Леніна, будинок б/н, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна за Державним реєстром речових прав на нерухоме майно 35;

- на будівлю, будівлю телятника, позначена на плані літера Г, загальною площею 797,6 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_4 . АДРЕСА_4 , АДРЕСА_7 Леніна, будинок б/н, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна за Державним реєстром речових прав на нерухоме майно 35;

- на нежитлове приміщення, позначене на плані літера А, загальною площею 156,1 кв.м., підсобне приміщення літера Б, загальною площею 40,8 кв.м., ганок II, що знаходяться за адресою: Одеська область АДРЕСА_6 Миколаївський район, с. Олексіївка, вул. Молодіжна, будинок 29а, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна за Державним реєстром речових прав на нерухоме майно 35.

Предмети іпотеки розташовані на земельних ділянках площею 0,2175 га, за адресою: Одеська область, Миколаївський район, Олексіївська сільська рада, вулиця Леніна, Бн (діло.4), кадастровий номер: :02:002:0146, цільове призначення - для іншого сільськогосподарського призначення, що підтверджується витягом з державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-018 від 19.12.2018 р. та Довідкою Іпотекодавця № 2/2019 від 10 січня 2019 р.; площею 0,9018 га за адресою: Одеська область, Миколаївський район, Олексіївська сільська рада, кадастровий номер: :01:002:0340, цільове призначення - для іншого сільськогосподарського призначення, що підтверджується Витягом з державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-018 від 19.12.2018 р., та довідкою Іпотекодавця № 2/2019 від 10 січня 2019 року; площею 0,2498 га за адресою: Одеська область, Миколаївський район, Олексіївська сільська рада (за межами населеного пункту), кадастровий номер: :01:002:0341, цільове призначення - для іншого сільськогосподарського призначення, що підтверджується Витягом з державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-018 від 19.12.2018 року, та Довідкою Іпотекодавця № 2/2019 від 10 січня 2019 р.; площею 3,0345 га за адресою: Одеська область, Миколаївський район, Олексіївська сільська рада (за межами населеного пункту), кадастровий номер: :01:002:0343, цільове призначення - для іншого сільськогосподарського призначення, що підтверджується Витягом з державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-018 від 19.12.2018 року та Довідкою Іпотекодавця № 2/2019 від 10 січня 2019 року; площею 1,6133 га за адресою: Одеська область, Миколаївський район, Олексіївська сільська рада (за межами населеного пункту), кадастровий номер: :01:001:0170, цільове призначення для іншого сільскогосподарського призначення, що підтверджується Витягом з державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-018 від 19.12.2018 р. та Довідкою Іпотекодавця № 2/2019 від 10.01.2019 р.; площею 0,0555 га за адресою: Одеська область, Миколаївський район, Олексіївська сільська рада (за межами населеного пункту), кадастровий номер: :01:002:0342, цільове призначення - для іншого сільськогосподарського призначення, що підтверджується Витягом з державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-018 від 19.12.2018 року та Довідкою Іпотекодавця № 2/2019 від 10 січня 2019р.,

в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №НК 1851 від 06 березня 2018 р., а саме 4 943 381,55 дол. США, з яких: заборгованість по тілу кредиту (в т.ч. прострочена) - 4 877 000,00 дол. США., заборгованість по відсоткам (в т.ч. прострочені) - 66 381,35 дол. США, пеня на суму простроченої заборгованості складає - 0,20 дол. США, шляхом, визначеним ст. 38 ЗУ Про іпотеку, а саме на підставі рішення суду шляхом продажу іпотечного майна Банком від свого імені будь-якій особі покупцю згідно договору купівлі-продажу за ціною, на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб`єктом оціночної діяльності на день проведення продажу, для задоволення вимог АТ "Таскомбанк".

Також позивач просить суд надати право управління предметами іпотеки та забезпечити Банк усіма повноваженнями продавця, закріпивши за Акціонерним товариством "Таскомбанк" права управителя, щодо вільного доступу представників управителя та інших осіб, визначених управителем, до майна, що передано в управління; укладення договорів оренди майна, переданого в управління, з третіми особами; розпорядження коштами, отриманими за результатами управління майном (з метою спрямування коштів на погашення кредиту Відповідачів); укладення договорів відповідального зберігання майна, що передається в управління, з третіми особами; представляти інтереси у всіх установах чи підприємствах незалежно від організаційної форми та підпорядкування з питань, пов`язаних з замовленням, посвідченням, отриманням необхідних документів (в тому числі у відповідній райдержадміністрації, в органах місцевого самоврядування, в банківських установах, житлово-комунальних органах, в органах державної пожежної охорони, в органах газопостачання, у відповідному структурному підрозділі енергозабезпечувальної установи, в органах зв`язку, водоканалу та інших підприємствах, установах та організаціях) з питань, що стосуються належного здійснення управління майном, передачу в оренду, забезпеченням нерухомого майна електроенергією, водо- та газопостачанням, телефонним зв`язком; здійснювати реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (в тому числі але не виключно права власності, інших речових прав, обтяжень речових прав тощо, щодо їх виникнення, припинення, переходу, зміни тощо), підписувати і подавати заяви про надання витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, про державну реєстрацію припинення іпотеки та про державну реєстрацію припинення обтяження нерухомого майна; користуватися і розпоряджатися майном у встановлених чинним в Україні законодавством та цим Договором межах; інших прав, необхідних для здійснення належного управління майном.

Крім того, в прохальній частині позовної заяви позивач також просить суд стягнути з відповідача на його користь судові витрати.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на невиконання Товариством з обмеженою відповідальністю "Фінагро" (боржник за кредитними договорами) умов кредитного договору №НК 1851 від 06.03.2018р., що є підставою для звернення стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором від 10.01.2019р.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 22.04.2019р. відкрито провадження у справі №916/712/19 за правилами загального позовного провадження із призначенням підготовчого засідання на "22" травня 2019р. об 11год.30хв.

Крім того, вищевказаною ухвалою суду Товариство з обмеженою відповідальністю "Фінагро" залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача.

У судовому засіданні 22.05.2019р. при розгляді даної справи оголошено протокольну ухвалу про відкладення підготовчого засідання на "12" червня 2019р. об 11год.30хв., а також попередньо визначено дату та час наступного судового засідання 26.06.2019р. о 10год.30хв.

Ухвалою суду від 23.05.2019р. судом повідомлено Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю "Олексіївське" та Товариство з обмеженою відповідальністю "Фінагро" про відкладення підготовчого засідання у справі №916/712/19 на 12.06.2019р.

11.06.2019р. Акціонерним товариством "Таскомбанк" подано до суду заяву в порядку ст. 50 ГПК України про залучення до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору ТОВ "Кастар" та ТОВ "Василівський Елеватор".

Обґрунтовуючи необхідність залучення до участі у справі третіх осіб, позивач зазначає про укладання Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю "Олексіївське" з вказаними підприємствами договорів оренди нерухомого майна, яке є предметом договору іпотеки від 10.01.2019р.

Представник позивача у судовому засіданні 12.06.2019р. вказану заяву підтримав, просив суд її задовольнити.

Представники відповідача та третьої особи у судове засідання не з`явилися.

Відповідно до ч.ч. 1, 4 ст. 50 ГПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов`язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі.

Як вбачається з позовної заяви, позовні вимоги Акціонерного товариства "Таскомбанк" направлені на задоволення своїх вимог за кредитним договором №НК 1851 від 06.03.2018р. за рахунок заставного майна Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Олексіївське", на підставі іпотечного договору від 10.01.2019р., який і було укладено з метою забезпечення боргових зобов`язань Товариством з обмеженою відповідальністю "Фінагро" за вказаним кредитним договором.

Водночас, згідно п. 2.1. іпотечного договору від 10.01.2019р. Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю "Олексіївське" стосовно предмету іпотеки було укладено з ТОВ "Кастар" та ТОВ "Василівський Елеватор" договори оренди нерухомого майна. Вказані договори наразі є чинними, відомостей зворотного матеріали справи не містять.

За таких обставин, оскільки предметом позову є звернення стягнення на іпотечне майно, яке наразі перебуває в оренді ТОВ "Кастар" та ТОВ "Василівський Елеватор", суд доходить висновку, що рішення у справі може вплинути на права та обов`язки останніх, у зв`язку із чим вважає за необхідне задовольнити клопотання позивача та залучити ТОВ "Кастар" та ТОВ "Василівський Елеватор" до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача.

Відповідно до ч. 2 ст. 183 ГПК України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках, визначених частиною другою статті 202 цього Кодексу; залучення до участі або вступу у справу третьої особи, заміни неналежного відповідача, залучення співвідповідача; в інших випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

Приймаючи до уваги залучення до участі у справі третіх осіб, а також нез`явлення у судове засідання представників відповідача та третьої особи, суд доходить до висновку про необхідність відкладення підготовчого засідання.

Керуючись ст.ст. 50, 177, 182, 183, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Залучити Товариство з обмеженою відповідальністю "Василівський Елеватор" (01042, м. Київ, вул. Чигоріна, буд.18, ) до участі у справі №916/712/19 в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача.

2. Залучити Товариство з обмеженою відповідальністю "Кастар" (68150, Одеська область, Татарбунарський район, с. Дивізія, вул. Миру, буд. 102, ) до участі у справі №916/712/19 в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача.

3. Зобов`язати позивача в порядку ч. 2 ст. 172 ГПК України надіслати на адресу залучених третіх осіб копію позовної заяви з доданими до неї документами.

4. Запропонувати третім особам надати до суду у строк до 25.06.2019р. пояснення в порядку ст. 168 ГПК України щодо позову.

5. Відкласти підготовче засідання у справі №916/712/19 на "26" червня 2019 р. о 10:30.

Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т Шевченка, 29, в залі судових засідань №13 (5-й поверх), тел: (0482) 307-950.

6. Повідомити учасників справи про те, що інформацію по справі, що розглядається, можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://od.arbitr.gov.ua.

7. Повідомити учасників справи про наявну у Господарському суді Одеської області технічної можливості проведення судових засідань в режимі відеоконференції в приміщенні суду відповідно до ч.ч.5-7 ст. 197 ГПК України.

Ухвала набрала чинності 12.06.2019р. та оскарженню не підлягає.

Суддя Ю.М. Щавинська