ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"04" червня 2019 р. м. Черкаси справа № 925/386/19

Господарський суд Черкаської області в складі головуючого судді Чевгуза О.В., з секретарем судового засідання Брус Л.П., за участю представників:

від позивача - представник не з`явився,

від відповідача 1 - представник не з`явився,

від відповідача 2 - представник не з`явився,

від третіх осіб - представники не з`явилися,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщені Господарського суду Черкаської області в місті Черкаси справу

за позовом Фермерського господарства «Матвіїха», с. Матвіїха, Монастирищенський район, Черкаська область,

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Атлантик Терра», с. Половинчик, Монастирищенський район, та

до Монастирищенської районної державної адміністрації в особі державного реєстратора Василенка Олександра Володимировича, м. Монастирище,

треті осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача 1: ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4

про скасування державної реєстрації речових прав, -

ВСТАНОВИВ:

Фермерське господарство «Матвіїха» (19143, с. Матвіїха, Монастирищенський район, Черкаська область, вул. Центральна, буд. 20, код 14187019) звернулось до Господарського суду Черкаської області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю «Атлантик Терра» (19163, с. Половинчик, Монастирищенський район, Черкаська область, код 40895438) (відповідач 1) та до Монастирищенської районної державної адміністрації в особі державного реєстратора Василенка Олександра Володимировича (відповідач 2), в якій просить суд:

1) Скасувати державну реєстрацію права оренди земельної ділянки за кадастровим номером НОМЕР_1, площею 2,8129 га, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 234, здійснену державним реєстратором Монастирищенської районної державної адміністрації Черкаської області Василенком Олександром Володимировичем на підставі договору оренди землі б/н від 17 січня 2017 року, укладеного між сторонами: орендодавець - ОСОБА_1 (реєстраційний номер: ), орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю "Атлантик Терра" (), (номер запису в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права: 18661773 від 19 січня 2017 року; підстава внесення запису: рішення державного реєстратора Монастирищенської районної державної адміністрації Черкаської області Василенка Олександра Володимировича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер 33520475 від 23 січня 2017 року;

2) Скасувати державну реєстрацію права оренди земельної ділянки за кадастровим номером НОМЕР_2, площею 2,7422 га, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 234, здійснену державним реєстратором Монастирищенської районної державної адміністрації Черкаської області Василенком Олександром Володимировичем на підставі договору оренди землі б/н від 28 лютого 2017 року, укладеного між сторонами: орендодавець - ОСОБА_4 (реєстраційний номер:), орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю "Атлантик Терра" (), (номер запису в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права:19350666 від 02 березня 2017 року; підстава внесення запису: рішення державного реєстратора Монастирищенської районної державної адміністрації Черкаської області Василенка Олександра Володимировича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер 34178224 від 07 березня 2017 року;

3) Скасувати державну реєстрацію права оренди земельної ділянки за кадастровим номером НОМЕР_3, площею 1,3389 га, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 34, здійснену державним реєстратором Монастирищенської районної державної адміністрації Черкаської області Василенком Олександром Володимировичем на підставі договору оренди землі б/н від 28 лютого 2017 року, укладеного між сторонами: орендодавець - ОСОБА_3 (реєстраційний номер: ), орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю "Атлантик Терра" (), (номер запису в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права:19344971 від 02 березня 2017 року; підстава внесення запису: рішення державного реєстратора Монастирищенської районної державної адміністрації Черкаської області Василенка Олександра Володимировича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер 34173069 від 07 березня 2017 року;

4) Скасувати державну реєстрацію права оренди земельної ділянки за кадастровим номером НОМЕР_4, площею 1,3442 га, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 34, здійснену державним реєстратором Монастирищенської районної державної адміністрації Черкаської області Василенком Олександром Володимировичем на підставі договору оренди землі б/н від 28 лютого 2017 року, укладеного між сторонами: орендодавець - ОСОБА_2 (реєстраційний номер: ), орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю "Атлантик Терра" (), (номер запису в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права:19349331 від 02 березня 2017 року; підстава внесення запису: рішення державного реєстратора Монастирищенської районної державної адміністрації Черкаської області Василенка Олександра Володимировича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер 34177126 від 07 березня 2017 року.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що державним реєстратором Монастирищенської районної державної адміністрації Черкаської області Василенком Олександром Володимировичем в порушення вимог чинного законодавства при проведенні державної реєстрації речового права за договорами оренди земельних ділянок ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 не перевірено належним чином наявність реєстрації права оренди на спірні земельні ділянки в період до 01 січня 2013 року, внаслідок чого повторно зареєстровано право оренди одних і тих же земельних ділянок, що є недопустимим, оскільки створено ситуацію, одну і ту ж саму ділянку передано в оренду різним орендарям, внаслідок чого істотно порушено законні права та інтереси позивача.

Ухвалою Господарського суду Черкаської області від 15.04.2019 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі, справу вирішено розглядати за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 21.05.2019.

08 травня 2019 року відповідач 1 подав відзив на позовну заяву, в якому проти позову заперечує повністю, оскільки вважає, що державний реєстратор повністю дотримався вимог чинного законодавства при реєстрації договорів оренди землі між власниками земельних ділянок та Товариством з обмеженою відповідальністю «Атлантик Терра», а також зазначив, що позивачем не надано доказів про подвійну реєстрацію права оренди одних і тих самих земельних ділянок.

Ухвалою Господарського суду Черкаської області від 21.05.2019 задоволено клопотання представника Товариства з обмеженою відповідальністю «Атлантик Терра» (відповідач 1) від 21.05.2019 про залучення до участі у справі третіх осіб. Залучено до участі у справі у якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача 1: ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 . Розгляд справи у підготовчому засіданні відкладено на 04 червня 2019 року.

Учасники справи у підготовче засідання, що відбулося 04.06.2019, не з`явились.

Учасникам справи за вказаними у позові, у заяві про залучення третіх осіб та у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань адресою їх місцезнаходження Господарський суд Черкаської області надіслав рекомендованими листами з повідомленням ухвалу від 21.05.2019, однак станом на 04.06.2019 у господарського суду відсутні відомості про вручення учасникам справи вказаної ухвали.

Отже, у справі відсутні докази про вручення сторонам копії ухвали про відкладення розгляду справи на 10 годину 30 хвилин 04 червня 2019 року.

03 червня 2019 року від третьої особи - ОСОБА_4 до суду надійшло пояснення від 29.05.2019, відповідно до якого позовні вимоги вважає безпідставними, оскільки жодних договорів вона з Фермерським господарством «Матвіїха» не укладала.

03 червня 2019 року від відповідача 1 - Товариства з обмеженою відповідальністю «Атлантик Терра» надійшла зустрічна позовна заява від 30.05.2019.

У підготовчому засіданні суд видалявся у нарадчу кімнату для підготовки ухвали, відповідно до ч. 6 ст. 233 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) у судовому засіданні оголошена вступна та резолютивна частини ухвали суду.

Відповідно до зустрічного позову Товариство з обмеженою відповідальністю «Атлантик Терра» просить суд визнати недійсним договір оренди землі, укладений 25 вересня 2009 року між Фермерським господарством «Матвіїха» та ОСОБА_4 на земельну ділянку площею 2,7422 га та зареєстрований у Монастирищенському районному відділі Черкаської регіональної філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру», про що у державному реєстрі земель вчинено запис 10.12.2010 за № 93.

Відповідно до вимог ч. ч. 1, 2 ст. 180 ГПК України відповідач має право пред`явити зустрічний позов у строк для подання відзиву. Зустрічний позов приймається до спільного розгляду з первісним позовом, якщо обидва позови взаємопов`язані і спільний їх розгляд є доцільним, зокрема, коли вони виникають з одних правовідносин або коли задоволення зустрічного позову може виключити повністю або частково задоволення первісного позову.

Відповідно до вимог ч. 6 ст. 180 ГПК України зустрічна позовна заява, подана з порушенням вимог частин першої та другої цієї статті, ухвалою суду повертається заявнику. Копія зустрічної позовної заяви долучається до матеріалів справи.

Оскільки ухвалою Господарського суду Черкаської області від 15.04.2019 судом встановлено відповідачам строк для надіслання (надання) господарському суду та позивачу відзиву на позов у відповідності з вимогами статей 165, 178 ГПУ України - протягом п`ятнадцяти днів з дня одержання цієї ухвали, заявник зустрічного позову - Товариство з обмеженою відповідальністю «Атлантик Терра» вказану ухвалу отримав 18.04.2019, про що є відмітка на рекомендованому повідомленні про вручення поштового відправлення (а.с. 41) та зазначено заявником у поданому до суду відзиві на позовну заяву (а.с. 43), то подання відповідачем зустрічного позову та його прийняття судом після спливу встановленого строку є неможливим.

Враховуючи, що зустрічна позовна заява подана з порушенням вимог ч.1 ст. 180 ГПК України, суд вважає за необхідне повернути її заявнику.

Заявником сплачено судовий збір в розмірі 1921,00 грн. (одна тисяча дев`ятсот двадцять одна гривня) по квитанції № 363 від 30 травня 2019 року

Відповідно до пункту 2 частини 1 статті 7 Закону України «Про судовий збір» сплачена сума судового збору повертається за клопотанням особи, яка його сплатила, за ухвалою суду в разі повернення заяви або скарги.

До суду заяви про повернення сплаченої суми судового збору за подання до суду зустрічної позовної заяви не надходило.

Повернення зустрічної позовної заяви не перешкоджає відповідачу звернутися з нею до господарського суду в загальному порядку, як із самостійним позовом.

Керуючись ст. ст. 180, 234 Господарського процесуального кодексу України, ст. 7 Закону України «Про судовий збір», суд

УХВАЛИВ:

Зустрічну позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Атлантик Терра» від 30 травня 2019 року до Фермерського господарства «Матвіїха» та ОСОБА_4 про визнання недійсним договору оренди землі повернути заявнику.

Ухвала набирає законної сили в порядку визначеному ст. 235 ГПК України та може бути оскаржена до Північного апеляційного господарського суду в порядку та строки визначені ст.ст. 255-257 ГПК України.

Повний текст ухвали складено та підписано 06.06.2019

Суддя О.В. Чевгуз