ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
УХВАЛА

"30" травня 2019 р.Справа № 5023/4346/11

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Яризька В.О.

при секретарі судового засідання Трофименко С.В.

розглянувши заяву ліквідатора ФО П Назаренко О.М. арбітражного керуючого Онищенка Костянтина Сергійовича про витребування майна банкрута по справі

за заявою товариства з обмеженою відповідальністю "VIP LTD", м. Харків,
до фізичної особи - підприємця Назаренко Ольги Миколаївни , м. Харків,
про визнання банкрутом
за участю :

представника ПАТ "УкрСиббанк " - Тітаренка І.А. (дов.),

ВСТАНОВИВ:

Постановою господарського суду Харківської області від 05 вересня 2012 року боржника - фізичну особу - підприємця Назаренко Ольгу Миколаївну визнано банкрутом та відкрито ліквідаційну процедуру, ліквідатором призначено арбітражного керуючого Яновського С.С., якого зобов`язано виконати ліквідаційну процедуру.

Ухвалою суду від 26.12.2016 ліквідатором банкрута призначено арбітражного керуючого Онищенка Костянтина Сергійовича.

17.04.2018 на адресу суду надійшла заява ліквідатора ФО П Назаренко О.М. арбітражного керуючого Онищенка Костянтина Сергійовича про витребування майна банкрута, в якій ліквідатор просить суд :

- визнати право власності на нежитлове приміщення 1-го поверху № 1-б, 1-в, 1-г, 1-д загальною площею 33,8 кв.м. в житловому будинку літ. "А-5" об`єкт житлової нерухомості: ні, та нежитлове приміщення 1-го поверху № 2-а, 2-б, 2-в, 2-г, 2-д загальною площею 35,2 кв.м. в житловому будинку літ. "А-5", об`єкт житлової нерухомості: ні, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , за Назаренко О.М. ;

- витребувати нежитлове приміщення 1-го поверху № 1-б, 1-в, 1-г, 1-д загальною площею 33,8 кв.м. в житловому будинку літ. "А-5" об`єкт житлової нерухомості: ні, та нежитлове приміщення 1-го поверху № 2-а , 2-б, 2-в , 2-г, 2-д загальною площею 35,2 кв.м. в житловому будинку літ. "А-5", об`єкт житлової нерухомості: ні, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , із чужого незаконного володіння ТОВ "Юридична компанія "Ронін", , на користь Назаренко О.М .;

- встановити, що новостворені об`єкти : нежитлове приміщення 1-го поверху № 1-б, 1-в, 1-г, 1-д загальною площею 33,8 кв.м. в житловому будинку літ. "А-5" об`єкт житлової нерухомості: ні, та нежитлове приміщення 1-го поверху № 2-а , 2-б, 2-в , 2-г, 2-д загальною площею 35,2 кв.м. в житловому будинку літ. "А-5", об`єкт житлової нерухомості: ні, розташовані за адресою: АДРЕСА_1, є предметом іпотеки за кредитними зобов`язаннями Назаренко О.М. перед АТ "УкрСиббанк";

- зареєструвати нежитлове приміщення 1-го поверху № 1-б, 1-в, 1-г, 1-д загальною площею 33,8 кв.м в житловому будинку літ. "А-5" об`єкт житлової нерухомості: ні, та нежитлове приміщення 1-го поверху № 2-а, 2-б, 2-в, 2-г, 2-д загальною площею 35,2 кв.м в житловому будинку літ. "А-5", об`єкт житлової нерухомості: ні, розташовані за адресою: АДРЕСА_1, за Назаренко О.М.

- накласти арешт на нежитлове приміщення 1-го поверху № 1-б, 1-в, 1-г, 1-д загальною площею 33,8 кв.м в житловому будинку літ. "А-5" об`єкт житлової нерухомості: ні, та нежитлове приміщення 1-го поверху № 2-а, 2-б, 2-в, 2-г, 2-д загальною площею 35,2 кв.м в житловому будинку літ. "А-5", об`єкт житлової нерухомості: ні, розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

Вказана заява прийнята судом до розгляду, до розгляду заяви залучено ТОВ "Ронін".

Ліквідатором було подано клопотання про призначення судової будівельно - технічної експертизи.

Ухвалою суду від 05.07.2018 призначено у справі судову будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручено Харківському науково-дослідному інституту судових експертиз імені засл. проф. М.С. Бокаріуса, провадження у справі в частині розгляду заяви ліквідатора ФО П Назаренко О.М. арбітражного керуючого Онищенка Костянтина Сергійовича про витребування майна банкрута зупинено.

14.08.2018 до суду надійшло клопотання від Харківського науково-дослідного інституту судових експертиз імені засл. проф. М.С. Бокаріуса про надання додаткових матеріалів, а саме :

- технічного паспорту на квартиру № 114 загальною площею 76,2кв.м. в житловому будинку АДРЕСА_1 в читабельному стані;

- технічного паспорту на нежитлові приміщення 1-го поверху: № 1-6, 1-в, 1-г, 1-д, загальною площею 33,8 кв.м та № 2-а, 2-6, 2-в, 2-г, 2-д , загальною площею 35,2 кв.м, в житловому будинку АДРЕСА_1 ;

- викопіювання з матеріалів інвентаризаційної справи по житловому будинку АДРЕСА_1 , а саме: план 1-го поверху до переобладнання квартири № 114 в нежитлові приміщення та після переобладнання.

Ухвалою суду від 02.10.2019 витребувано додаткові документи з КП "БТІ Дергачівської районної ради" та КП "Харківське міське бюро технічної інвентаризації".

29.10.2018 через канцелярію суду надішли письмові пояснення КП "Харківське міське бюро технічної інвентаризації" Харківської міської ради, в яких зазначено про неможливість надання технічного паспорту на нежитлові приміщення 1-го поверху: № 1-6, 1-в, 1-г, 1-д, загальною площею 33,8 кв.м. та № 2-а, 2-6, 2-в, 2-г, 2-д , загальною площею 35,2 кв.м., в житловому будинку АДРЕСА_1 , а також надано копію поверхового плану першого поверху до переобладнання квартири 114 в нежитлові приміщення станом на 24.12.2012 та після переобладнання станом на 01.12.2014.

12.11.2018 на адресу суду від Харківського науково-дослідного інституту судових експертиз імені засл. проф. М.С. Бокаріуса надійшло повідомлення про неможливість дати висновок експерта № 17631 по справі № 5023/4346/11. Повідомлення обґрунтовано не надходженням до Інституту в термін більше ніж 45 днів додаткових матеріалів, необхідних для проведення судової експертизи.

19.11.2018 на адресу суду надійшов лист (вих. № 2116а від 08.11.2018) від КП "БТІ Дергачівської районної ради" про неможливість виконання вимог ухвали суду, оскільки як зазначило КП "БТІ Дергачівської районної ради" технічні паспорти на нежитлові приміщення 1-го поверху: № 1-6, 1-в, 1-г, 1-д, загальною площею 33,8 кв.м. та № 2-а, 2-6, 2-в , 2-г, 2-д , загальною площею 35,2 кв.м., в житловому будинку АДРЕСА_1 Бюро не виготовляло, технічну інвентаризацію переобладнання квартири № 114 в житловому будинку № АДРЕСА_1 Проскури не проводило.

Ухвалою суду від 16.04.219 зобов`язано державного реєстратора речових прав на нерухоме майно - Комунальне підприємство "Бюро технічної інвентаризації Дергачівської районної ради" (вул. Сумський шлях, 4, смт. Солоницівка, Дергачівський район, Харківська область, 62370) надати завірені копії матеріалів реєстраційних справ, в тому числі копії технічних паспортів, на:

- нежитлове приміщення, 1-го поверху № 1-б , 1-в, 1-г, 1-д , загальною площею 33.8 кв.м., в житловому будинку літ. "А-5" по АДРЕСА_1, об`єкт житлової нерухомості: НІ, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101;

- нежитлове приміщення, 1-го поверху № 2-а, 2-б, 2-в, 2-г , 2-д, загальною площею 35,2 кв.м., в житловому будинку літ. "А-5" по АДРЕСА_1, об`єкт житлової нерухомості: НІ, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101.

КП "БТІДРР" надані копії технічних паспортів на

- нежитлове приміщення, 1-го поверху № 1-б, 1-в, - г , 1-д, загальною площею 33,8 кв.м, в житловому будинку літ. "А-5" по АДРЕСА_1, об`єкт житлової нерухомості: ні, реєстраційний номер майна: 101;

- нежитлове приміщення, 1- го поверху № 2-а, 2-б, 2-в, 2-г, 2-д, загальною площею 35,2 кв.м, в житловому будинку літ. "А-5" по АДРЕСА_1, об`єкт житлової нерухомості: ні, реєстраційний номер майна: 101.

Повідомлено, що реєстраційні справи щодо об`єктів нерухомого майна, розташованих на території м. Харків, зберігаються в Департаменті реєстрації Харківської міської ради (пл. Конституції, 7, 6-й поверх, м. Харків).

У судовому засіданні 30.05.2019 представник АТ "УкрСиббанк" вказує на те, що по справі надійшли додаткові документи та наполягає на призначенні по справі судової будівельно-технічної експертизи.

Інші учасники судового процесу в судове засідання не з`явились, про дату, час та місце проведення судового засідання були повідомлені належним чином.

Суд зазначає, що в ухвалі від 05.07.2018 суд дійшов висновку про необхідність призначення по справі судової будівельно-технічної експертизи, яка не була проведена у зв`язку з ненаданням експерту витребуваних ним документів.

Зокрема, суд встановив, що банкруту належала чотирьохкімнатна квартира АДРЕСА_1 , яка була реалізована в процедурі банкрутства, однак постановою ХАГС від 03.10.2016 визнано недійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 , укладений між арбітражним керуючим Яновським С.С. і ТОВ "Виробничо - комерційна фірма "Х.О.Г." від 28.12.2012, посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Ліпінською І.Е. 28.12.2012 за реєстровим № 1942.

Як зазначав ліквідатор, після того як вказана житлова квартира була продана, то приміщення було виведено з житлового фонду та переведено в нежитловий фонд, крім того, поділено на окремі приміщення, що підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

На даний час власником новостворених приміщень є ТОВ "Ронін".

Ліквідатор в поданій заяві просить встановити, що новостворені об`єкти : нежитлове приміщення 1-го поверху № 1-б, 1-в, 1-г, 1-д загальною площею 33,8 кв.м. в житловому будинку літ. "А-5" об`єкт житлової нерухомості: ні, та нежитлове приміщення 1-го поверху № 2-а, 2-б, 2-в, 2-г , 2-д загальною площею 35,2 кв.м. в житловому будинку літ. "А-5", об`єкт житлової нерухомості: ні, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , є предметом іпотеки за кредитними зобов`язаннями Назаренко О.М. перед АТ "УкрСиббанк", а саме є тією самою чотирьохкімнатною квартирою АДРЕСА_1 .

Згідно ч. 1 ст. 99 ГПК України суд за клопотанням учасника справи або з власної ініціативи призначає експертизу у справі за сукупності таких умов:

1) для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо;

2) жодною стороною не наданий висновок експерта з цих самих питань.

Суд зазначає, що для вирішення питань, що стосуються розгляду заяви ліквідатора, зокрема, для встановлення факту, що об`єкти нерухомості, які зареєстровані під різними реєстраційними номерами, фактично є одним і тим самим об`єктом, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право.

Враховуючи надходження додаткових документів, які необхідні для проведення судової будівельно - технічної експертизи, суд вважає за можливе призначити по справі судову будівельно-технічну експертизу відповідно до раніше поданого клопотання ліквідатором.

Крім того, на адресу суду надійшло клопотання ОСОБА_3 . про залучення її до розгляду заяви ліквідатора ФО П Назаренко О.М. арбітражного керуючого Онищенка К.С. про визнання права власності.

Розглянувши вказане клопотання, суд встановив, що ОСОБА_3 на даний час є власником нежитлових приміщення 1-го поверху № 1-б, 1-в , 1-г, 1-д , загальною площею 33,8 кв.м, в житловому будинку літ. "А-5", за адресою : АДРЕСА_1, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності.

Враховуючи, що ОСОБА_3 , іпн. НОМЕР_1 , на даний час є власником приміщень, що є предметом спору згідно заяви ліквідатора ФО П Назаренко О.М. арбітражного керуючого Онищенка К.С. про витребування майна банкрута, суд вважає що судове рішення за результатами розгляду такої заяви може вплинути на її права та обов`язки. За таких обставин , суд залучає до участі у справі щодо розгляду заяви ліквідатора ФО П Назаренко О.М. арбітражного керуючого Онищенка К.С. про витребування майна банкрута Чорну Лілію Олександрівну, в якої витребувати копію договору купівлі-продажу, серія та номер 238, виданий 14.03.2019.

Керуючись положеннями п. 2 ч.1 ст. 228 ГПК України суд вважає за необхідне зупинити провадження у справі в частині розгляду заяви ліквідатора ФО П Назаренко О.М. арбітражного керуючого Онищенка Костянтина Сергійовича про витребування майна банкрута.

Керуючись ст. ст. 99, п. 2 ч.1 ст. 228, 233-235 Господарського процесуального кодексу України, ст. ст. 3-1, 25 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" (в редакції до 19.01.2013р.), суд

УХВАЛИВ:

Залучити до участі у справі щодо розгляду заяви ліквідатора ФО П Назаренко О.М. арбітражного керуючого Онищенка К.С. про витребування майна банкрута ОСОБА_3 (іпн. НОМЕР_1 , зареєстрована за адресою : АДРЕСА_2 ).

Зобов`язати ліквідатора направити копію заяви про витребування майна банкрута на адресу ОСОБА_3 .

Зобов`язати ОСОБА_3 надати копію договору купівлі-продажу, серія та номер 238, виданий 14.03.2019, для долучення до матеріалів справи, оригінал - для огляду.

Призначити по справі судову будівельно-технічну експертизу, на вирішення якої поставити питання :

Чи утворились нежитлові приміщення 1 - го поверху № 1-б, 1-в, 1-г, 1-д, загальною площею 33,8 кв.м., в житловому будинку літ. "А-5", та нежитлові приміщення, 1 - го поверху № 2-а, 2-б, 2-в, 2-г, 2-д, загальною площею 35,2 кв.м., в житловому будинку літ. "А-5", в результаті поділу квартири 114 (загальною площею 76,2 кв. м., житловою площею 55,3 кв.м) в будинку АДРЕСА_1 ?

Проведення судової експертизи доручити експертам Харківського науково-дослідного інституту судових експертиз ім. засл.проф.Н.С.Бокаріуса.

Попередити експертів про кримінальну відповідальність за ст.ст. 384, 385 Кримінального Кодексу України.

В розпорядження експертів направити матеріалів справи (копії) № 5023/4346/11.

Зобов`язати учасників судового процесу при необхідності надавати експерту витребувані ним документи через господарський суд.

Зобов`язати АТ "УкрСиббанк" (04070, м. Київ, вул. Андріївська, 2/12) здійснити оплату вартості експертизи.

Провадження у справі № 5023/4346/11 в частині розгляду заяви ліквідатора ФО П Назаренко О.М. арбітражного керуючого Онищенка Костянтина Сергійовича про витребування майна банкрута зупинити.

Ухвала набирає законної сили з моменту її постановлення.

Ухвала може бути оскаржена до Східного апеляційного господарського суду протягом десяти днів з дати складення повного тексту ухвали.

Повний текст ухвали складено 04.06.2019.

Суддя Яризько В.О.