ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11.06.2019 Справа № 904/1753/19
За позовом Департаменту по роботі з активами Дніпровської міської ради (49000, м. Дніпро, проспект Дмитра Яворницького, буд. 75)

до Підприємства об`єднання громадян "Дніпропетровське підприємство інвалідів "Технополіс" (49070, м. Дніпро, вул. Мечникова, буд. 16)

про стягнення 5 630,96 грн. заборгованості за договором оренди

Суддя Бондарєв Е.М.

Секретар судового засідання Найдьонов Є.О.

Представники:

Від позивача: Москаленко О.В., довіреність №10/3-62 від 31.10.2018, представник

Від відповідача: не з`явився

СУТЬ СПОРУ:

Департамент по роботі з активами Дніпровської міської ради звернувся до Господарського суду Дніпропетровської області з позовом №б/н від б/д про стягнення з Підприємства об`єднання громадян "Дніпропетровське підприємство інвалідів "Технополіс" 5 630,96 грн. заборгованості за договором оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста №289-ДКП/14 від 01.10.2014.

Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем умов договору нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста №289-ДКП/14 від 01.10.2014 в частині своєчасної та повної сплати орендної плати за період з 01.10.2014 по 30.09.2015 з урахуванням рішенням Господарського суду Дніпропетровської області №904/6262/15 від 15.09.2015.

Ухвалою суду від 02.05.2019 прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі №904/1753/19, ухвалено справу розглядати за правилами спрощеного позовного провадження з викликом учасників справи та призначено судове засідання для розгляду справи по суті на 03.06.2019.

Представник позивача з`явився в судове засідання, підтримав позовні вимоги, надав пояснення по справі, відповів на поставлені питання.

Представник відповідача не з`явився в судове засідання, відзив та витребувані судом документи не надав. Був належним чином повідомлений про час розгляду справи. Ухвали суду надсилалися за місцезнаходженням відповідача згідно реєстраційних документів.

В порядку ст. 240 Господарського процесуального кодексу України в судовому засіданні 11.06.2019 проголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази у їх сукупності, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

Між Департаментом корпоративних прав та правового забезпечення Дніпропетровської міської ради, правонаступником якого є Департамент по роботі з активами Дніпровської міської ради (орендодавець) та Підприємством об`єднання громадян "Дніпропетровське підприємство інвалідів "Технополіс" (орендар) 01.10.2014 було укладено Договір оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста №289-ДКП/14.

Згідно умов даного договору орендодавець на підставі рішення міської ради від 21.03.07 № 41/11 із змінами та доповненнями передав, а орендар прийняв в строкове платне користування комунальне нерухоме майно - нежитлові приміщення (надалі - об`єкт оренди) загальною площею -171,3 кв.м, розміщені за адресою: АДРЕСА_1 , на першому поверсі 16-ти поверхового, будинку вартість яких, згідно з незалежною оцінкою становить 722169,00 грн., без ПДВ, що перебувають на балансі КП "Бюро обліку майнових прав та діяльності з нерухомістю" Дніпропетровської міської ради, під використання для розміщення підприємства, створеного організацією інвалідів.

Рішенням Господарського суду Дніпропетровської області від 15.09.2015 у справі №904/6262/15 позов Департаменту корпоративних прав та правового забезпечення Дніпропетровської міської ради було задоволено та розірвано договір оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста № 289-ДКП/14 від 01.10.2014.

Стягнуто з Підприємства об`єднання громадян "Дніпропетровське підприємство інвалідів "Технополіс на користь Департаменту корпоративних прав та правового забезпечення Дніпропетровської міської ради заборгованості з орендної плати у розмірі 9072,98 грн., 1 283,91 грн. пені, судового збору у розмірі 4 263,00 грн.

Також, стягнуто з Підприємства об`єднання громадян "Дніпропетровське підприємство інвалідів "Технополіс" на користь Комунального підприємства "Бюро обліку майнових прав та діяльності з нерухомістю" Дніпропетровської міської ради заборгованості з орендної плати у розмірі 12 930,17 грн., 1 371,67 грн. пені.

Окрім того, було виселено Підприємство об`єднання громадян "Дніпропетровське підприємство інвалідів "Технополіс" з нежитлового приміщення загальною площею 171,3 кв.м., розташованого за адресою: м АДРЕСА_2 Дніпропетровськ, вул АДРЕСА_2 Робоча, АДРЕСА_1 3, на першому поверсі 16-ти поверхового будинку.

На виконання даного рішення було видано накази.

Частиною 4 статті 75 Господарського процесуального кодексу України визначено, що обставини, встановлені рішенням суду в господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, стосовно якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.

Отже, факт неналежного виконання відповідачем зобов`язань за договором оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста №289-ДКП/14 від 01.10.2014 за період з 15.11.2014 по 19.06.2015 було встановлено вищезазначеним рішенням суду.

Позивач звернувся з позовом про стягнення з відповідача суми заборгованості по орендній платі у розмірі 5 630,96 грн. за період з 20.06.2015 по 30.09.2015 (дата набрання законної сили рішенням суду у справі №904/6262/15).

Пунктами 2.5,2.7 Договору № 289-ДКП/14 від 01.10.2014 передбачено, що у разі припинення цього договору об`єкт оренди повертається протягом 5 календарних днів з дати припинення цього договору, обов`язок щодо складання акту приймання - передачі при поверненні об`єкту покладається на орендаря.

Відповідно до п. 5.2 Договору оренди обов`язок орендаря сплачувати своєчасно та у повному обсязі орендну плату за весь час фактичного використання об`єкту оренди до дати підписання акту приймання-передачі об`єкта оренди включно.

Згідно до п. 12.5 Договору у випадку припинення дії цього договору оренда плата сплачується Орендарем до фактичного повернення об`єкта оренди за актом приймання -передачі.

Статтею 193 Господарського кодексу України, визначено, що суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону та інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов`язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

Відповідно до ст.ст. 525, 526 ЦК України, одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно з нормами ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Якщо строк (термін) виконання боржником обов`язку не встановлений або визначений моментом пред`явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов`язок у семиденний строк від дня пред`явлення вимоги, якщо обов`язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства.

Відповідачем не виконано зобов`язання щодо сплати орендної плати за весь час користування орендованим приміщенням, чим порушено приписи ст. 193 ГК України, ст.ст. 525, 526 ЦК України щодо виконання зобов`язання належним чином відповідно до умов договору, вимог закону, з огляду на що суд вбачає підстави для задоволення позову.

На підставі ст. 129 Господарського процесуального кодексу України витрати зі сплати судового збору покладаються на відповідача, оскільки позов задоволено.

Керуючись статтями 2, 13, 73, 74, 86, 123, 129, 231, 232, 233, 237, 238, 240-242, 247-252 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з Підприємства об`єднання громадян "Дніпропетровське підприємство інвалідів "Технополіс" (49070, м. Дніпро, вул. Мечникова, 16, ) на користь Департаменту по роботі з активами Дніпровської міської ради (49000, м. Дніпро, просп. Дмитра Яворницького, 75, ) 5 630,96 грн. заборгованості по орендній платі та витрати зі сплати судового збору у розмірі 1 921,00 грн., про що видати наказ.

Рішення набирає законної сили у відповідності до ст.241 Господарського процесуального кодексу України. Рішення суду може бути оскаржено до Центрального апеляційного господарського суду протягом двадцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Повне рішення складено 13.06.2019

Суддя Е.М.Бондарєв