УХВАЛА

м. Київ

05.06.2019Справа № 910/2589/19

Господарський суд міста Києва у складі судді Баранова Д.О., розглянувши матеріали справи

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Інвест Укрбуд Компані" (01030, м. Київ, вул. Михайла Коцюбинського, будинок 4Б; ідентифікаційний код 39983190)

до Фізичної особи-підприємця Свистунова Володимира Андрійовича ( АДРЕСА_1 ; ідентифікаційний код НОМЕР_1 )

про стягнення 437 324, 00 грн.

Представники сторін:

від позивача: Середа С.О. - представник

від відповідача: Суботник Р.В. - представник

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

До Господарського суду міста Києва звернулось Товариство з обмеженою відповідальністю "Інвест Укрбуд Компані" з позовом до Фізичної особи-підприємця Свистунова Володимира Андрійовича про стягнення 437 324, 00 грн.

В обґрунтування позовних вимог позивач вказує на те, що 12.07.2017 між позивачем та відповідачем був укладений договір суборенди нерухомого майна № 12-06.

До моменту передачі приміщення у суборенду позивачу, з 2012 по 2017 рік у вказаному приміщенні знаходився та здійснював свою діяльність мережевий продуктовий маркет "Квартал", що підтверджується електронним доказом скріншотом (роздруківкою) веб сторінки веб-сайту в мережі Інтернет.

З огляду на зазначене, відповідач надав позивачу два місяці без нарахування орендної плати для того, щоб останній зміг зробити ремонт та використовувати приміщення згідно умов договору в якості офісного приміщення.

Як про це вказує позивач, він намагався усунути аварійний стан приміщення власними силами, однак, приміщення з урахуванням наявності скритих дефектів, аварійного стану, часу і технічного зносу стало непридатним для використання згідно із профільною діяльності позивача - розміщення офісу.

07.08.2018 на адресу відповідача було надіслано претензію з вимогою привести орендоване приміщення в задовільний стан для його подальшого використання позивачем за цільовим призначенням згідно умов договору, однак, як про це вказує позивач відповідач не лише залишив претензію та численні дзвінки без уваги, а й не здійснив жодних дій для реалізації права позивача на користування суборендованим приміщенням за цільовим призначенням, тим самим перешкоджаючи останньому у здійсненні своєї господарської діяльності.

Позивачем для реалізації свого права на використання приміщення згідно умов договору, було здійснено ряд ремонтних та будівельних робіт на загальну суму 437 324,00 грн.

07.08.2018 відповідачем було надіслано на адресу Товариства з обмеженою відповідальністю "Інвест Укрбуд Компані" повідомлення про одностороннє дострокове розірвання договору з 07.08.2018.

Таким чином, як про це вказує позивач, враховуючи факт одностороннього дострокового розірвання договору з боку відповідача, а також здійснення витрат позивача на усунення скритих дефектів приміщення, результатом яких стало неможливість його використання за цільовим призначенням у господарській діяльності, останній має право на відшкодування вартості вищезазначених ремонтних робіт.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 06.03.2019 позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Інвест Укрбуд Компані" залишено без руху, позивачу встановлено п`ятиденний строк з дня вручення ухвали для усунення недоліків шляхом подання до суду попереднього (орієнтовного) розрахунку суми судових витрат, які позивач поніс і які очікує понести в зв`язку із розглядом справи та підтвердження про те, що ним не подано іншого позову (позовів) до цього самого відповідача (відповідачів) з тим самим предметом та з тих самих підстав, а також належних доказів надсилання копії позовної заяви від 01.03.2019 та доданих до неї документів на адресу місцезнаходження відповідача.

21.03.2019 до Господарського суду міста Києва надійшла заява про усунення недоліків, в якій було зазначено попередній (орієнтовний) розрахунку суми судових витрат, які позивач поніс і які очікує понести в зв`язку із розглядом справи та підтвердження про те, що ним не подано іншого позову (позовів) до цього самого відповідача (відповідачів) з тим самим предметом та з тих самих підстав, а також було додано доказів надсилання копії позовної заяви від 01.03.2019 та доданих до неї документів на адресу місцезнаходження відповідача.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 22.03.2019 прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі, підготовче засідання призначено на 17.04.2019.

12.04.2019 до Господарського суду міста Києва надійшов відзив на позовну заяву, в якому відповідач просить суд залишити без задоволення позовну заяву.

17.04.2019 до Господарського суду міста Києва від позивача надійшла відповідь на відзив та клопотання про відкладення розгляду справи від представника відповідача.

Ухвалами Господарського суду міста Києва від 17.04.2019 та 17.05.2019 підготовчі засідання було відкладено на 17.05.2019 та 05.06.2019 відповідно.

У підготовчому засіданні 05.06.2019 представник відповідача просив суд оголосити перерву та надати йому додатковий час для ознайомлення з відповіддю на відзив на позовну заяву, оскільки остання не була ним отримана.

Представник позивача не заперечував щодо оголошення перерви у підготовчому засіданні.

З огляду на викладене вище, суд у даному підготовчому засіданні з`ясовував думку представників щодо продовження строку розгляду справи у підготовчому провадженні на 30 днів.

Представники позивача та відповідача просили суд продовжити строк підготовчого провадження, надали суду спільне клопотання.

Частиною 3 статті 177 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.

Відповідно до ч. 5 статті 183 Господарського процесуального кодексу України суд може оголосити перерву у підготовчому засіданні у разі необхідності, зокрема у випадках: заміни відведеного експерта, перекладача, спеціаліста; невиконання учасником справи вимог ухвали про відкриття провадження у справі у встановлений судом строк, якщо таке невиконання перешкоджає завершенню підготовчого провадження; неподання витребуваних доказів особою, яка не є учасником судового процесу; витребування нових (додаткових) доказів.

Частиною 7 ст. 183 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що у разі відкладення підготовчого засідання або оголошення перерви підготовче засідання продовжується зі стадії, на якій засідання було відкладене або у ньому була оголошена перерва.

З огляду на викладене вище, суд вважає за доцільне продовжити строк розгляду справи у підготовчому засіданні на 30 днів та оголосити перерву.

Керуючись ст. 12, 177, 183 та 234 Господарського процесуального кодексу України, суд-

УХВАЛИВ:

1. Задовольнити спільне клопотання сторін та продовжити строк розгляду справи у підготовчому провадженні на 30 днів.

2. Оголосити перерву у підготовчому засіданні до 19.06.19 на 17:10 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал № 18.

3. Довести до відома сторін, що відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 135 Господарського процесуального кодексу України суд має право стягувати в дохід Державного бюджету України з винної особи штраф у сумі від одного до десяти розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб за невиконання процесуальних обов`язків, зокрема ухилення від вчинення дій, покладених судом на учасника судового процесу.

4. Повідомити учасників справи про підготовче засідання.

5. Учасникам процесу направити в підготовче засідання своїх представників, повноваження, яких повинні бути оформлені у відповідності з вимогами ст. 58 Господарського процесуального кодексу України, а також надати належним чином засвідчені копії документів, що підтверджують повноваження представників.

Ухвала набрала законної сили 05.06.2019 та оскарженню не підлягає.

Суддя Баранов Д.О.

Учасники процесу мають можливість отримувати процесуальні документи в електронному вигляді паралельно з документами у паперовому вигляді.

Для отримання процесуальних документів в електронному вигляді потрібно:

1. Зареєструватися в системі обміну електронними документами між судом та учасниками судового процесу (завести поштову скриньку електронного суду), розміщеній на офіційному веб-порталі судової влади України за адресою: mail.gov.ua.

2. Подати до суду заявку про отримання процесуальних документів в електронному вигляді, яку необхідно роздрукувати на офіційному веб-порталі судової влади України у вищевказаному розділі. Процесуальні документи у відповідній справі, що видані після дати подання вказаної Заявки до суду, будуть надходити в електронному вигляді на зареєстровану електронну адресу учасника судового процесу в домені mail.gov.ua, зазначену в Заявці.