ПІВДЕННО-ЗАХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
_____________________________________________________________________________________________
У Х В А Л А

18 червня 2019 року Справа № 916/2853/18
м.Одеса

Південно-західний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого судді М.А. Мишкіної,

суддів К.В. Богатиря, І.Г.Філінюка

Розглянувши клопотання ЖБК «Кварт-Сервіс» про зупинення апеляційного провадження з розгляду апеляційної скарги Житлово-будівельного кооперативу «Кварт-Сервіс»

на рішення господарського суду Одеської області від 28 березня 2019 року

у справі №916/2853/18

за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Хутор Центральная»

до Житлово-будівельного кооперативу «Кварт-Сервіс»

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні відповідача Приватне підприємство-фірма «АССОЛЬ»

про зобов`язання вчинити певні дії

встановив:

18.12.2018р. Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Хутор Центральная» (надалі позивач, ОСББ «Хутор Центральная», ОСББ) звернулось до господарського суду Одеської області з позовом до Житлово-будівельного кооперативу «Кварт-Сервіс» (надалі відповідач, ЖБК «Кварт-Сервіс», ЖБК), в якому просило суд зобов`язати відповідача передати позивачу примірник технічної та іншої передбаченої законодавством документації на будинки за адресою: АДРЕСА_1 . Лиманка, Ж АДРЕСА_2 М Червоний АДРЕСА_3 , вул. Центральна, буд. 7,7/1, а також документа, на підставі якого вказані багатоквартирні будинки прийнято в експлуатацію, технічного паспорта і планів інженерних мереж, та інших документів згідно переліку встановленого п. 2.2 Правил управління будинком, спорудою, житловим комплексом або комплексом будинків і споруд, затвердженого наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України №13 від 02.02.2009р., зареєстрованого Міністерством юстиції України № 377/16393 від 27.04.2009р., а саме оригінали або належним чином завірені копії документів (за переліком).

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначив, що 11.06.2018р. у відповідності до вимог закону зареєстровано ОСББ «Хутор Центральная»; рішенням від 29.07.2018р. Загальних зборів ОСББ «Хутор Центральная» прийнято багатоквартирні будинки за адресою: АДРЕСА_1 район АДРЕСА_4 . Лиманка, Ж/М Червоний Хутор, вул. Центральна, буд.7,7/1 (надалі Будинки) в управління (на баланс) ОСББ. Також цими зборами від 29.07.2018р. прийнято рішення про відмову Будинків від послуг з утримання ЖБК «Кварт-Сервіс» багатоквартирних будинків, споруд та прибудинкової території з 01.09.2018р. та перехід на утримання та експлуатацію багатоквартирних будинків, споруд та прибудинкової території самостійно шляхом самозабезпечення з 01.09.2018р. Отже починаючи з 01.09.2018р. позивач здійснює управління загальним майном житлового комплексу Будинків через свої органи управління згідно Статуту, самостійно визначає порядок управління здійснює утримання та експлуатацію багатоквартирних будинків, споруд та прибудинкової території самостійно шляхом самозабезпечення. Відповідач до створення ОСББ «Хутор Центральная» був особою, яка здійснювала управління Будинками, йому направлялась вимога (лист № 1/04/07 від 04.07.2018р.), на підставі ст. 6 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» щодо виконання обов`язку, як особи, яка здійснювала управління багатоквартирним будинком до створення об`єднання, у тримісячний строк з дня державної реєстрації об`єднання забезпечити передачу ОСББ примірника технічної та іншої передбаченої законодавством документації на будинок, а також документа, на підставі якого багатоквартирний будинок прийнято в експлуатацію, технічного паспорта і планів інженерних мереж, та інших документів згідно переліку встановленого п. 2.2 Правил управління будинком, спорудою, житловим комплексом або комплексом будинків і споруд, затвердженого наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України №13 від 02.02.2009р. Однак до цього часу відповідач ухиляється від обов`язку передати позивачу документи, що і зумовило звернення позивача до суду з позовом у даній справі.

З посиланням на норми ст.6 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» позивач просив задовольнити позовні вимоги у повному обсязі.

18.03.2019р. відповідач подав місцевому господарському суду клопотання про зупинення провадження у справі до набрання законної сили рішенням у справі №916/2696/18 за позовом ЖБК «Кварт-Сервіс» до ОСББ «Хутор Центральная» про визнання недійсними рішень та скасування державної реєстрації; у задоволенні клопотання відмовлено протокольною ухвалою від 19.03.2019р.

Рішенням господарського суду Одеської області від 28.03.2019р. (повне рішення складено 08.04.2019р.) суд вирішив:

1. Позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку ХУТОР ЦЕНТРАЛЬНАЯ до відповідача Житлово-будівельного кооперативу КВАРТ-СЕРВІС за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Приватне підприємство-фірму АССОЛЬ про зобов`язання вчинити певні дії - задовольнити частково.

2. Зобов`язати Житлово-будівельний кооператив КВАРТ-СЕРВІС передати Об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку ХУТОР ЦЕНТРАЛЬНАЯ примірник технічної та іншої передбаченої законодавством документації на будинки за адресою: АДРЕСА_1 обл АДРЕСА_5 Овідіопольський район, с. Лиманка, Ж АДРЕСА_2 М Червоний Хутір, вул. Центральна, буд. 7,7/1, а також документа, на підставі якого вказані багатоквартирні будинки прийнято в експлуатацію, технічного паспорта і планів інженерних мереж, та інших документів згідно переліку встановленого п. 2.2 Правил управління будинком, спорудою, житловим комплексом або комплексом будинків і споруд, затвердженого наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України №13 від 02.02.2009р., зареєстрованого Міністерством юстиції України № 377/16393 від 27.04.2009р., а саме оригінали або належним чином завірені копії наступних документів -

щодо технічного стану об`єкта:

- план земельної ділянки з усіма будинками та спорудами, що на ній розташовані, виготовлений відповідно до вимог Інструкції з топографічного знімання у масштабах 1:5000, 1:2000, 1:1000 та 1:500 (ГКНТА-2.04-02-98), затвердженої наказом Головного управління геодезії, картографії та кадастру при Кабінеті Міністрів України від 09.04.1998р. №56 (z0393-98). зареєстрованої у Міністерстві юстиції України 23.06.1998р. за №393/2833;

- паспорт об`єкта та земельної ділянки;

- проектно-кошторисну документацію та виконавчі креслення на кожний будинок та споруду об`єкта;

- акт технічного стану об`єкта на момент приймання-передачі;

- схеми внутрішньобудинкових мереж централізованого постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізованого опалення, (схеми інших внутрішньобудинкових мереж), тощо

- виконавчі креслення контурів заземлення;

- паспорти котельного господарства, котлові книги;

- паспорти ліфтового господарства;

- кошториси, описи робіт з поточного та капітального ремонту;

- акти технічного огляду;

- журнали заявок мешканців об`єкта;

- протоколи виміру опору ізоляції електромереж;

- протоколи огляду системи вентиляції;

щодо бухгалтерського обліку:

- передбачену законодавством звітність за об`єктом; обліку мешканців об`єкта, а також власників, співвласників окремих приміщень об`єкта, які у ньому не мешкають; правовідносин попереднього балансоутримувача чи особи, що здійснювала управління будинком, з юридичними або фізичними особами у сфері надання та оплати житлово-комунальних послуг, найму, оренди та користування приміщеннями об`єкта; планових заходів за попередній та на поточний роки, необхідних для утримання об`єкта відповідно до вимог нормативів, норм, стандартів, порядків і правил та для збереження належного технічного стану будівельних елементів, конструкцій та мереж об`єкта.

3. В частині позовних вимог про зобов`язання Житлово-будівельного кооперативу КВАРТ-СЕРВІС передати Об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку ХУТОР ЦЕНТРАЛЬНАЯ:

- оригінали документів передбачених п. 5.4. Правил користування електричною енергією, затвердженою постановою №28 НКРЕ України від 31.07.1996р., які були надані ЖКС КВАРТ-СЕРВІС до Чорноморського РЕМ АТ Одесаобленерго для укладання договору про постачання електричної енергії від 10.11.2014р. №137401;

- оригінали документів передбачених діючим законодавством України, ведення яких необхідно на виконання Договору про постачання електричної енергії від 10.11.2014р. №137401 укладеного між ЖКС КВАРТ-СЕРВІС та Чорноморським РЕМ АТ Одесаобленерго;

- завірену копію Договору про постачання електричної енергії від 10.11.2014р. №137401 укладеного між ЖКС КВАРТ-СЕРВІС та Чорноморським РЕМ АТ Одесаобленерго;

- оригінали документів передбачених діючим законодавством, які були надані ЖКС Кварт- сервіс до ПАТ Одесагаз для укладання договору про постачання природного газу для роботи внутридомової котельної;

- оригінали документів передбачених діючим законодавством України, ведення яких необхідно на виконання договору про постачання природного газу для роботи внутридомової котельної укладеного між ЖКС КВАРТ-СЕРВІС та ПАТ Одесагаз ;

- завірену копію договору про постачання природного газу для роботи внутридомової котельної укладеного між ЖКС КВАРТ-СЕРВІС та ПАТ Одесагаз, (дата та номер договору невідомі) відмовити.

4. Стягнути з Житлово-будівельного кооперативу КВАРТ-СЕРВІС на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку ХУТОР ЦЕНТРАЛЬНАЯ 1762грн. судового збору.

Рішення обгрунтовано посиланням на норми ст.ст.15, 16, ч.1 ст.319, ч.ч.1,2 ст.369, ст.ст.382, 385 ЦК України, ст.ст.1, 9, 10 (ч.1), 5 (ч.ч.5,6) ЗУ «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», ст.ст.1,4, 6 (ч.14, 18,19) ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та вмотивоване наступним. 11.06.2018р. було зареєстровано Об`єднання співвласників багaтoквapтиpнoгo будинку «ХУТОР ЦЕНТРАЛЬНАЯ» за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с. Лиманка, Ж/М Червоний хутір, вул. Центральна, 7 (7/1). Рішенням від 29.07.2018р. Загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ХУТОР ЦЕНТРАЛЬНАЯ» прийнято будинки за адресою: АДРЕСА_1 район АДРЕСА_4 . Лиманка, Ж АДРЕСА_2 М Червоний АДРЕСА_3 , вул. Центральна, буд. 7,7/1 в управління (на баланс) ОСББ. Також цими зборами від 29.07.2018р. прийнято рішення «Про відмову багатоквартирних будинків за адресою АДРЕСА_3 , АДРЕСА_6 . Центральна, буд. 7,7/1 від послуг з утримання ЖБК «КВАРТ-СЕРВ1С» багатоквартирних будинків, споруд та прибудинкової території з 01.09.2018р. та перехід на утримання та експлуатацію багатоквартирних будинків, споруд та прибудинкової території самостійно шляхом самозабезпечення з 01.09.2018 року.» Вказаними зборами від 29.07.2018р. визначено розмір внесків на утримання багатоквартирних будинків (прийняття кошторису з утримання будинків, допоміжних споруд та прибудинкової території з 01.09.2018 року, розмірів внесків в ремонтний та резервний фонди тощо). Отже починаючи з 01.09.2018р. ОСББ «ХУТОР ЦЕНТРАЛЬНАЯ» здійснює управління загальним майном житлового комплексу багатоквартирних будинків № 7 та 7/1, за адресою АДРЕСА_1 через свої органи управління згідно Статуту, самостійно визначає порядок управління здійснює утримання та експлуатацію багатоквартирних будинків, споруд та прибудинкової території самостійно шляхом самозабезпечення. За рішенням співвласників функції з управління майном багатоквартирного будинку передано новоствореному ОСББ «ХУТОР ЦЕНТРАЛЬНАЯ».

Судом встановлено та підтверджено в ході розгляду справи, що наразі саме ЖСК «КВАРТ-СЕРВІС» здійснюється обслуговування житлових будинків, №7 та №7/1, що розташовані за адресою АДРЕСА_1 область АДРЕСА_7 Овідіопольський район АДРЕСА_7 с. Лиманка, Ж АДРЕСА_8 Червоний АДРЕСА_9 вул. Центральна. Отже, виходячи із приписів ч.18 ст.6 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» у ЖСК «КВАРТ-СЕРВІС» починаючи з 11.06.2018р. виник обов`язок у тримісячний строк забезпечити передачу ОСББ «ХУТОР ЦЕНТРАЛЬНАЯ» примірника технічної та іншої передбаченої законодавством документації на будинок, а також документа, на підставі якого багатоквартирний будинок прийнято в експлуатацію, технічного паспорта і планів інженерних мереж щодо передачі об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку.

Щодо вимог про зобов`язання відповідача передати оригінали документів передбачених п. 5.4. Правил користування електричною енергією, затверджених постановою №28 НКРЕ України від 31.07.1996р., суд зазначив, що передача вказаних документів не передбачена Правилами управління будинком, спорудою, житловим комплексом або комплексом будинків і споруд, затвердженими наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України за № 13 від 02.02.2009р. Крім того вказана документація була розроблена для укладення договорів постачання електроенергії та газу між відповідачем, РЕМ АТ Одесаобленерго та ПАТ Одесагаз. Позивач для укладення договір з постачальниками послуг електропостачання та газопостачання вправі звернутися до постачальників для укладення договорів на електро- та газопостачання. Враховуючи викладене, суд відмовляє у задоволенні позову в частині зобов`язання ЖКС «КВАРТ-СЕРВІС» передати ОСББ «ХУТОР ЦЕНТРАЛЬНАЯ» оригінали документів передбачених п. 5.4. Правил користування електричною енергією, затвердженою постановою №28 НКРЕ України від 31.07.1996р.

08.05.2019р. до Південно-західного апеляційного господарського суду через господарський суд Одеської області надійшла апеляційна скарга ЖБК «Кварт-Сервіс» (надіслана скаржником поштою 27.04.2019р.), в якій скаржник просить скасувати рішення від 28.03.2019р. та ухвалити нове рішення, яким відмовити у задоволенні позову у повному обсязі.

В обґрунтування апеляційної скарги відповідач зазначив, що рішення прийнято порушенням норм матеріального та процесуального права та підлягає скасуванню з огляду наступного:

- до функцій суду у даній справі належав обов`язок достеменного встановлення факту перебування спірних документів у володінні відповідача. Законодавець у статті 6 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" передбачив й наслідок відсутності у колишнього балансоутримувача необхідної документації: відновлення її колишнім балансоутримувачем за власний рахунок. Отже, не може бути витребувана документація, яка у відповідача фактично відсутня. В цьому разі захист прав позивача здійснюється в інший спосіб. (Постанова ВС КГС від 31 травня 2018 року, Справа №921/753/16-г);

- суд не дослідив чи взагалі виконувалось рішення загальних зборів ОСББ від 29.07.2018р. про прийняття Будинків на баланс ОСББ та відмову багатоквартирних Будинків від послуг ЖБК з утримання багатоквартирних будинків, споруд та прибудинкової території з 01.09.2018р. та перехід на утримання та експлуатацію багатоквартирних будинків, споруд та прибудинкової території самостійно шляхом самозабезпечення з 01.09.2018р.;

- судом залишено поза увагою, що у своїх вимогах ОСББ жодного разу не запропоновано посадовим особам ЖБК: утворити відповідну комісію та підписати акт приймання-передачі будинків на баланс ОСББ, що, в свою чергу, відповідно до вимог Правил управління будинком, спорудою, житловим комплексом або комплексом будинків і споруд, затвердженого наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України №13 від 02.02.2009р. є передумовою для подальшої передачі документів новому балансоутримувачу;

- судом не враховано, що навіть за наявності факту ухилення відповідача від підписання акту приймання-передачі Будинків на баланс та в управління, першою позовною вимогою мала б бути вимога «про зобов`язання передати на баланс (в управління)»;

- судом безпідставно відмовлено у задоволенні клопотання ЖБК про зупинення провадження у справі (т.2. а.с. 29-31) до вирішення іншої судової справи № 916/2696/18: за позовом ЖБК до ОСББ про визнання недійсним рішень та скасування державної реєстрації ОСББ. Відповідно до п.5. ч.1 ст. 227 ЦПК України суд зобов`язаний зупинити провадження у справі, зокрема, у випадку об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі. Враховуючи той факт, що у разі ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації ОСББ як юридичної особи, припиняється й обов`язок ЖБК передавати новому балансоутримувачу відповідну документацію, справи №916/2696/18 та №916/2853/18 є об`єктивно взаємопов`язаними;

- судом порушено вимоги ч.2. ст. 227 ЦПК України в частині обов`язковості постановлення ухвали за наслідками розгляду клопотання про зупинення розгляду справи;

- з аналізу норм ч.1 ст.9, ст.10 ЗУ «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», ст.ст.6,12 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», п.п.2-1-2.3 Правил управління будинком, спорудою, житловим комплексом або комплексом будинків та споруд слідує, що сторонам необхідно вжити такі заходи, як утворити відповідну комісію, визначити комісії технічний стан об`єкта відповідно до вимог законодавства та скласти акт приймання-передачі об`єкта в управління, тобто ці заходи передують передачі відповідної документації на будинок, оскільки така передача є неможливою окремо від наведених дій, так як вона здійснюється одночасно з підписанням сторонами відповідного акта. Відтак, передача заявленої позивачем у позовній заяві документації можлива лише при дотриманні сторонами наведеної процедури та алгоритму послідовності дій, оскільки вона здійснюється при складанні акта приймання-передачі його з управління особи, яка здійснювала таке управління багатоквартирним будинком до управління позивача.

Ухвалою суду апеляційної інстанції від 13.05.2019р. апеляційну скаргу залишено без руху; ухвалою від 03.06.2019р. відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою Житлово-будівельного кооперативу «Кварт-Сервіс» на рішення господарського суду Одеської області від 28.03.2019р. у справі №916/2853/18; встановлено іншим учасникам справи строк для подання суду апеляційної інстанції відзиву на апеляційну скаргу до 18.06.2019р. згідно з нормами ст.263 ГПК України з наданням з відзивом доказів його направлення іншим учасникам справи; роз`яснено іншим учасникам справи їх право в строк до 18.06.2019р. подати до суду разом з відзивом на апеляційну скаргу або окремо будь-які заяви чи клопотання з процесуальних питань.

06.06.2019р. до суду поштою надійшла заява ЖБК «Кварт-Сервіс», в якій скаржник просить зупинити провадження у справі №916/2853/18 до набрання законної сили судовим рішенням у справі № 916/2696/18 за позовом Житлово-будівельного кооперативу «Кварт-Сервіс» до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Хутор Центральная» про визнання недійсними рішень та скасування державної реєстрації, що перебуває в провадженні Південно-західного апеляційного господарського суду.

В обґрунтування заяви ЖБК «Кварт-Сервіс» з посиланням на норми п.5 ч.1 ст.227 ГПК України зазначило наступне. Підстави позову у справі №916/2853/18 ґрунтуються на факті проведення державної реєстрації ОСББ «Хутор Центральная», прийнятті ОСББ на баланс багатоквартирних будинків за адресою: АДРЕСА_1 область, Овідіопольський район, село Лиманка, житловий масив Червоний Хутор, вулиця Центральна, будинок 7 та 7/1 (надалі - Будинки), що в свою чергу, на думку позивача, зобов`язує колишнього балансоутрмувача (ЖБК) передати ОСББ зазначені у позові документи.

Також, в провадженні Південно-західного апеляційного господарського суду знаходиться справа № 916/2696/18 за позовом ЖБК «Кварт- Сервіс» до ОСББ «Хутор Центральная» про визнання недійсними рішень та скасування державної реєстрації. Підстави даного позову ґрунтуються на доводах щодо незаконності державної реєстрації юридичної особи ОСББ «Хутор Центральная». Отже, від встановлення фактів щодо додержання або порушення вимог законодавства під час державної реєстрації ОСББ «Хутор Центральная» залежать правові підстави позову в справі № 916/2853/18, оскільки у разі незаконності створення ОСББ, останнє не має права вимагати від діючого баласоутримувача (ЖБК «Кварт-Сервіс») передати перелічені у позовній заяві документи. Тобто, саме докази та факти, встановлені під час розгляду справи №916/2696/18 дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду у справі № 916/2853/18, та визначити чи має право ОСББ звертатись із даним позовом до суду. Таким чином, від результату розгляду справи № 916/2696/18 безпосередньо залежить можливість задоволення позовних вимог у справі № 916/2853/18.

Також скаржник в клопотанні зазначив, що судом першої інстанції було безпідставно відмовлено у задоволенні клопотання ЖБК «Кварт-Сервіс» про зупинення провадження у справі, про що зазначається в апеляційній скарзі.

Розглянувши клопотання ЖБК «Кварт-Сервіс» колегія суддів дійшла наступного.

З матеріалів справи вбачається, що предметом спору у справі №916/2853/18 є вимоги про зобов`язання відповідача передати низку документів у зв`язку із створенням та державною реєстрацією ОСББ «Хутор Центральная» та ухваленням позивачем рішень від 29.07.2018р. загальних зборів ОСББ «Хутор Центральная» про прийняття багатоквартирних будинків за адресою: АДРЕСА_1 район АДРЕСА_10 Ж АДРЕСА_8 , АДРЕСА_11 , буд.7,7/1 в управління (на баланс) ОСББ.

Документи, які є предметом позову, є необхідними позивачу для здійснення управління будинками.

В той же час, як вбачається з матеріалів справи №916/2696/18 (справа перебуває в провадженні колегії суддів Південно-західного апеляційного господарського суду у складі: головуючий суддя М.А. Мишкіна, судді К.В. Богатир, І.Г. Філінюк за апеляційною скаргою ЖБК «Кварт- Сервіс» на рішення господарського суду Одеської області від 18.03.2019р.), 30.11.2018р. Житлово-будівельний кооператив «Кварт-сервіс» звернувся до господарського суду Одеської області із позовом до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Хутор Центральная» про визнання недійсним рішення установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку, який розташований за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, село Лиманка, житловий масив Червоний Хутор, вулиця Центральна, будинок 7, яке оформлене протоколом від 20 травня 2018 року та рішення установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку за місцезнаходженням: Одеська область, Овідіопольський район, село Лиманка, житловий масив Червоний Хутор, вулиця Центральна, будинок 7/1, яке оформлене протоколом від 20 травня 2018 року та про скасування державної реєстрації ОСББ «Хутор Центральная».

Позовні вимоги у справі №916/2696/18 обґрунтовані фактом порушення вимог Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» при скликанні та проведенні установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку, в результаті чого були порушені права кооперативу, на замовлення якого було здійснено будівництво багатоквартирних будинків за адресою: АДРЕСА_10 житловий масив Червоний АДРЕСА_3 , АДРЕСА_11 та будинок 7 АДРЕСА_12 , та який здійснює обслуговування таких будинків відповідно до п. 2.1 Статуту ЖБК «Кварт-сервіс».

Ухвалою суду першої інстанції від 17.12.2019р. відкрито провадження у справі №916/2696/18; рішенням господарського суду Одеської області від 18.03.2019р. відмовлено у задоволенні позовних вимог ЖБК «Кварт-Сервіс».

Не погодившись з рішенням суду від 18.03.2019р., ЖБК «Кварт-Сервіс» подало на рішення апеляційну скаргу.

Ухвалами Південно-західного апеляційного господарського суду у справі №916/2696/18:

- від 08.05.2019р. залишено апеляційну скаргу ЖБК «Кварт-Сервіс» без руху;

- від 20.05.2019р. відкрити апеляційне провадження за апеляційною скаргою ЖБК «Кварт-Сервіс» на рішення господарського суду Одеської області від 18 березня 2019 року у справі №916/2696/18;

- від 10.06.2019р. призначено справу до розгляду на 08.07.2019р.

Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 227 ГПК України суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у випадку об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

Пов`язаність справ полягає у тому, що рішення іншого суду, який розглядає справу, встановлює обставини, що впливають на збирання та оцінку доказів у даній справі, зокрема, факти, що мають преюдиційне значення. Ці обставини повинні бути такими, що мають значення для даної справи. Неможливість розгляду даної справи іншим судом полягає у тому, що обставини, які розглядаються іншим судом, не можуть бути встановлені господарським судом самостійно у даній справі. Йдеться про те, що господарський суд не може розглянути певну справу через обмеженість своєї юрисдикції щодо конкретної справи внаслідок: непідвідомчості; обмеженості предметом позову; неможливості розгляду тотожної справи; певної черговості розгляду вимог.

Колегія суддів вважає, що розгляд справи №916/2696/18 та встановлення обставин щодо правомірності створення та державної реєстрації юридичної особи ОСББ «Хутор Центральная», безпосередньо впливають на вирішення справи №916/2853/18, оскільки у зв`язку із створенням ОСББ місцевий господарський суд при розгляді справи №916/2853/18 дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог в частині необхідності передачі ЖБК «Кварт-Сервіс» документів (за переліком) позивачу, а у разі скасування державної реєстрації ОСББ «Хутор Центральная» за рішенням у справі №916/2696/16 можливість задоволення позовних вимог ОСББ у даній справі ставиться під сумнів у зв`язку із порушенням закону при створенні та державній реєстрації ОСББ.

Обєктивна неможливість розгляду справи №916/2853/18 в суді апеляційної інстанції випливає з того, що зібрані у справі докази не дозволяють оцінити наявність обов`язку з передачі документації від відповідача до ОСББ «Хутор Центральная» до вирішення питання законності створення ОСББ у справі №916/2696/18.

Виходячи з наведеного, а також враховуючи ту обставину, що ЖБК «Кварт-Сервіс» під час розгляду справи №916/2853/18 заявлялось клопотання про зупинення провадження у справі до набрання законної сили рішенням у справі №916/2696/18, колегія суддів приходить до висновку про підставність та обґрунтованість поданого ЖБК «Кварт-Сервіс клопотання про зупинення провадження у справі в суді апеляційної інстанції.

З метою забезпечення всебічного і повного розгляду усіх обставин справи в їх сукупності відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 227 ГПК України провадження у справі №916/2853/18 підлягає зупиненню до набрання законної сили судовим рішенням у справі №916/2696/18 господарського суду Одеської області.

Керуючись ст.ст.232-236, 240, 227 ч.1 п.5, 229, 270, 281 ГПК України, колегія суддів

ухвалила:

Зупинити апеляційне провадження у справі №916/2853/18 до набрання законної сили судовим рішенням у справі №916/2696/18 господарського суду Одеської області.

Зобов`язати сторони невідкладно повідомити апеляційний господарський суд про результати перегляду справи №916/2696/18 в апеляційному порядку з наданням належним чином завіреної копії відповідного процесуального документа.

Ухвала набирає законної сили негайно після її підписання згідно ст.235 ГПК України.

Ухвала підлягає оскарженню в касаційному порядку до Верховного Суду.

Головуючий суддя М.А. Мишкіна

Суддя К.В. Богатир

Суддя І.Г. Філінюк