ПІВДЕННО-ЗАХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
_____________________________________________________________________________________________
У Х В А Л А

про зупинення провадження у справі

10 червня 2019 року м. ОдесаСправа № 923/139/19
Південно-західний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого: суддів Богатиря К.В. Лавриненко Л.В., Мишкіної М.А.
розглянувши клопотання про за апеляційною скаргоюТовариства з обмеженою відповідальністю «Адепт-Агро» зупинення апеляційного провадження (в порядку письмового провадження без повідомлення учасників справи) Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «І.Вазова 1», м. Херсон
на рішення господарського суду Херсонської області
від11.04.2019
у справі№ 923/139/19
за позовом до відповідача про Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «І.Вазова 1», м. Херсон Товариства з обмеженою відповідальністю «Адепт-Агро», м. Херсон стягнення 16325,22 грн.
В С Т А Н О В И В:

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «І.Вазова 1» звернулось до Господарського суду Херсонської області з позовною заявою про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю «Адепт-Агро» заборгованості по внескам на утримання будинку в сумі 16325,22 грн. Судові витрати по сплаті судового збору у розмірі 1921,00 грн. та 3000,00 грн. витрат на професійну правничу допомогу позивач просить суд стягнути з відповідача.

Рішенням Господарського суду Херсонської області від 11.04.2019 у задоволені позову відмовлено повністю.

10.05.2019 до Південно-західного апеляційного господарського суду надійшла апеляційна скарга Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «І.Вазова 1», м. Херсон на рішення Господарського суду Херсонської області від 11.04.2019, в якій скаржник просить скасувати рішення Господарського суду Херсонської області від 11.04.2019 року у справі № 923/139/19 та ухвалити нове рішення про задоволення позовних вимог у повному обсязі., стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Адепт-Агро» судові витрати.

Ухвалою Південно-західного апеляційного господарського суду від 15.05.2019 року відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «І.Вазова 1», м. Херсон на рішення господарського суду Херсонської області від 11.04.2019 року у справі № 923/139/19; встановлено строк для подання відзиву на апеляційну скаргу до 31.05.2019; роз`яснено учасникам справи про їх право до 31.05.2019 подати до суду заяви чи клопотання стосовно призначення експертизи, витребування доказів, судових доручень щодо збирання доказів, залучення у справі спеціаліста, перекладача, вжиття заходів забезпечення позову, відводів, затвердження мирових угод тощо, а також надати заперечення на заяви та клопотання інших осіб із доказами направлення копій таких заяв або заперечень іншим учасникам справи.

03.06.2019 до Південно-західного апеляційного господарського суду надійшов відзив Товариства з обмеженою відповідальністю «Адепт-Агро» на апеляційну скаргу апелянта Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «І.Вазова 1» на рішення господарського суду Херсонської області від 11.04.2019 року по справі № 923/139/19. Відзив на апеляційну скаргу був направлений засобами поштового зв`язку 29.05.2019, тобто в строк встановлений ухвалою Південно-західного апеляційного господарського суду від 15.05.2019.

У відзиві Товариство з обмеженою відповідальністю «Адепт-Агро» просить зупинити апеляційне провадження у справі № 923/139/19 до набрання законної сили судовим рішенням у справі № 923/256/19 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Адепт-Агро» до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «І.Вазова 1» про визнання недійсними рішення загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «І.Вазова 1», що оформлені протоколами № 2 від 24 квітня 2016 року та № 1 від 25 грудня 2017 року загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «І.Вазова 1»; залишити без змін рішення Господарського суду Херсонської області від 11 квітня 2019 року по справі № 923/139/19, а апеляційну скаргу без задоволення.

В обгрунтування клопотання про зупинення провадження по справі № 923/139/19 Товариство з обмеженою відповідальністю «Адепт-Агро» зазначає, що відповідач є власником об`єкту нерухомого майна - нежитлове приміщення загальною площею 207 м2, що розташоване за адресою: м. Херсон, вул. І. Вазова, буд. 1. Позивач звернувся до господарського суду з позовом щодо несплати відповідачем житлово-комунальних послуг, а саме послуг з утримання будинку, тариф за якими був визначений (затверджений) рішеннями загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «І.Вазова 1» від 24.04.2016 та від 25.12.2017.

Як зазначає відповідач у відзиві, на даний час господарським судом Херсонської області розглядається справа № 923/256/19 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Адепт-Агро» до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «І.Вазова 1» про визнання недійсними рішень загальних зборів, оформлених протоколом № 2 від 24.04.2016 та протоколом № 1 від 25.12.2017 року.

Розглянувши клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю «Адепт-Агро» про зупинення провадження по справі № 923/139/19, дослідивши матеріали справи колегія суддів апеляційного господарського суду встановила наступне.

Як вбачається із рішення Господарського суду Херсонської області від 11.04.2019 по справі № 923/139/19, Товариство з обмеженою відповідальністю «Адепт-Агро» є власником нежилого приміщення загальною площею 207 кв.м., що знаходиться у м. Херсоні, вул. І.Вазова, 1, відповідно з боку Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «І.Вазова 1» йому надаються послуги з утримання будинку.

Рішеннями загальних зборів ОСББ «І.Вазова 1» від 24.04.2016 та від 25.12.2017 затверджено щомісячний внесок на утримання будинків за адресою: по АДРЕСА_1 І АДРЕСА_2 Вазова, буд.1, м. Херсон та прибудинкової території в наступному розмірі: з 24.04.2016р. 2,20 грн. за 1 кв.м., а з 25 грудня 2017 року 3,00 грн. за 1 кв.м. кв., який сплачується власниками квартир/або нежитлових приміщень.

Звертаючись до суду з даним позовом та обґрунтовуючи позовні вимоги, позивач посилається на ті обставини, що оскільки відповідач є власником об`єкту нежитлового приміщення загальною площею 207 м2 в багатоквартирному будинку АДРЕСА_3 , утримання та обслуговування якого здійснюється ОСББ «І.Вазова 1», то відповідач зобов`язаний своєчасно та у повному обсязі сплачувати внески на утримання будинку.

Позивач зазначає, що за період з липня 2016 року по січень 2019 року включно, за відповідачем наявна заборгованість по внескам на утримання будинку №1 по вулиці І.Вазова в розмірі 16325,22 грн.

До позовної заяви Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «І.Вазова 1» надано розрахунок заборгованості, в якому зазначено особу споживача послуг з утримання будинку ТОВ «Адепт-Агро», площу займаного приміщення 207,7кв.м., та розмір внеску на підставі якого здійснений розрахунок заборгованості, а саме:

- з 01.07.2016=2,20грн. за 1 кв.м.

- з 01.01.2018=3,00грн. за 1 кв.м.

Відповідач зазначає, що оскільки протоколи № 2 від 24.04.2016 року та № 1 від 25.12.2017, якими було затверджено внески на утримання будинку АДРЕСА_4 1 АДРЕСА_3 в АДРЕСА_3 є незаконними, відповідач звернувся до Господарського суду Херсонської області із відповідним позовом до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «І.Вазова 1» про визнання недійсними рішення загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «І.Вазова 1», що оформлені протоколами № 2 від 24 квітня 2016 року та № 1 від 25 грудня 2017 року.

Ухвалою про відкриття провадження у справі № 923/256/19 від 08.04.2019 господарський суд Херсонської області прийняв позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Адепт-Агро» до розгляду та відкрив провадження у справі, розгляд справи № 923/256/19 вирішено здійснювати за правилами загального позовного провадження.

Колегією суддів апеляційного господарського суду за допомогою Єдиного державного реєстру судових рішень встановлено, що ухвалою Господарського суду Херсонської області від 04.06.2019 по справі № 923/256/19 призначено справу до судового розгляду по суті на 06 серпня 2019 року на 10:00 год.

Таким чином, на даний момент справа № 923/256/19 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Адепт-Агро» до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «І.Вазова,1» про визнання недійсним рішення загальних зборів, оформлених протоколами № 2 від 24 квітня 2016 року та протоколом № 1 від 25 грудня 2017 року, знаходиться на розгляді в господарського суду Херсонської області.

Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 227 Господарського процесуального кодексу України, суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у випадках: об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

Пов`язаною з даною справою є така інша справа, у якій інший суд встановлює обставини, що впливають чи можуть вплинути на подання і оцінку доказів у даній справі; в тому числі йдеться про факти, які мають преюдиціальне значення.

Враховуючи, що предметом спору у справі № 923/139/19 є стягнення з відповідача суми заборгованості по внескам на утримання будинку №1 по вулиці І.Вазова в розмірі 16325,22 грн., розрахунок яких здійснений з урахуванням прийнятих рішень загальних зборів ОСББ, оформлених протоколами № 2 від 24 квітня 2016 року та протоколом № 1 від 25 грудня 2017 року стосовно затвердження розміру внеску на утримання будинку, колегія суддів дійшла висновку про пов`язаність цих справ та об`єктивну неможливість розгляду даної справи до прийняття рішення по справі № 923/256/19, оскільки результат розгляду останньої безпосередньо впливає на розгляд справи № 923/139/19, а наявні докази не дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду у справі № 923/256/19.

Провадження у справі зупиняється у випадках, встановлених, зокрема п. 5 ч. 1 ст.227 цього Кодексу до набрання законної сили судовим рішенням, від якого залежить вирішення справи (п. 4 ч. 1 ст. 229 ГПК України).

Керуючись статтями 227, 229, 234, 253 Господарського процесуального кодексу України, Південно-західний апеляційний господарський суд, -

УХВАЛИВ:

Зупинити апеляційне провадження у справі № 923/139/19, за апеляційною скаргою Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «І.Вазова 1» на рішення Господарського суду Херсонської області від 11.04.2019 року, до прийняття рішення по справі № 923/256/19 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Адепт-Агро» до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «І.Вазова,1» та набрання ним законної сили.

Зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю «Адепт-Агро» повідомити суд про усунення обставини, що слугувала підставою для зупинення апеляційного провадження у даній справі.

Ухвала про зупинення провадження у справі може бути оскаржена відповідно до ст.ст. 286, 287, 304 Господарського процесуального кодексу України.

Головуючий К.В. Богатир

Судді: Л.В. Лавриненко

М.А. Мишкіна