ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14.06.2019 Справа № 904/1195/19
за позовом Приватного акціонерного товариства "ДТЕК Павлоградвугілля", м. Павлоград

до Фізичної особи - підприємця Сапіної Ірини Володимирівни, м. Павлоград

про стягнення заборгованості у розмірі 192 409, 51 грн.

Суддя Ліпинський О.В.

Представники: справу розглянуто без повідомлення (виклику) учасників справи

СУТЬ СПОРУ:

Приватне акціонерне товариство "ДТЕК Павлоградвугілля" (далі - Позивач) звернулось до Господарського суду Дніпропетровської області з позовом до Фізичної особи - підприємця Сапіної Ірини Володимирівни (далі - Відповідач) про стягнення заборгованості у розмірі 192 409,51 грн., з яких основна заборгованість - 162 803, 31 грн., інфляційне нарахування - 23 533,62 грн. та 3 % річних - 6 072,58 грн. При цьому, основна заборгованість складається із чергових орендних платежів за листопад - грудень 2017 та січень 2018, несплачених платежів за договором реструктуризації та невідшкодованих витрат по сплаті комунальних платежів.

Заявлені вимоги мотивовані неналежним виконанням Відповідачем умов договору оренди № 3094-ДС-/А-ПУ від 01.02.2015 в частині сплати орендних платежів та відшкодування витрат по сплаті комунальних платежів, а також платежів за договором № 1 від 16.08.2017 про реструктуризацію заборгованості.

Ухвалою суду від 19.04.19 відкрито провадження у справі №904/1195/19 та справу призначено до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження в судовому засіданні на 16.05.19.

В порушенням вимог ухвали суду від 19.04.2019, яка вручена відповідачу 25.04.2019, останній явку представника в судове засідання не забезпечив, відзив на позовну заву не надав, в зв`язку із чим, керуючись ч. 9 ст. 165 ГПК України, справа вирішується за наявними матеріалами.

04.06.19 судом без виходу до нарадчої кімнати, постановлено ухвалу про подальший розгляд справи в письмовому провадженні без повідомлення учасників справи за наявними у справі матеріалами.

Враховуючи приписи ч. 4 ст. 240 ГПК України, у зв`язку з розглядом справи без повідомлення (виклику) учасників справи, рішення прийнято без його проголошення.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши подані докази, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

01.02.2015 ПАТ "ДТЕК Павлоградвугілля" (орендодавцем) з Фізичною особою - підприємцем Сапіною І.В. (орендарем) укладено договір оренди №3094-ДС/А-ПУ (далі Договір).

Відповідно до п. 1.1 договору, в порядку та на умовах, визначених даним договором, орендодавець зобов`язався передати орендареві в строкове платне користування об`єкт нерухомості (далі об`єкт) та майно (далі майно), перелік, площа та балансова вартість яких визначена в додатку №1, який є невід`ємною частиною даного договору.

Майно та об`єкт належить орендодавцю на праві власності на підставі свідоцтва на право власності від 07.11.11 серії НОМЕР_1 .

Землекористувачем земельної ділянки, розташованого під об`єктом, є орендодавець, який самостійно вирішує всі платежі за земельну ділянку.

Загальна площа об`єкта, який належить орендодавцю, складає 610 м2.

Пунктом 1.2 договору, визначено, що орендар, в свою чергу, приймає на себе зобов`язання прийняти об`єкт та майно, своєчасно здійснювати оплату в порядку, визначеному даним договором та по закінченню строку оренди повернути об`єкт та майно з оренди з урахуванням його природного зносу.

Згідно з п. 1.4 договору, факт передачі об`єкта та майна в оренду та факт повернення майна з оренди оформлюється відповідними актами приймання-передачі об`єкта/майна в оренду/з оренди, які повинно бути підписаними уповноваженими представниками обох сторін. Дата початку строку оренди об`єкта та майна - дата передачі об`єкта та майна орендатору, зазначеного в акті приймання-передачі об`єкта/майна в оренду.

Пунктом 2.2 договору, визначено, що орендодавець має право вимагати своєчасне внесення орендарем орендної плати відповідно до умов даного договору.

В порядку виконання даного договору орендатор приймає на себе наступні зобов`язання, крім того, прийняти об`єкт та майно яке передається йому в оренду, та здійснювати орендну плату, відшкодування комунальних послуг та інших платежів, визначених даним договором, на розрахунковий рахунок орендодавця у розмірі та у строки, обумовлені у розділі 4, даного договору. (пункт 2.3.1 договору).

Орендар зобов`язується укласти договір з ПАТ "ДТЕК Павлоградвугілля"на послуги з водопостачання та очистки господарсько-побутових стоків, послуги зв`язку та належним чином їх сплачувати. (пункт 2.3.3 договору).

Відповідно до п. 3.1 договору, відповідно до даного договору термін комунальні послуги визначається, як послуги з тепло -, електропостачанню згідно з приладами обліку, послуги за сумісне використання технологічних мереж, вивіз сміття, перетоки реактивної енергії, втрати ЛЕП та трансформаторах.

Орендар компенсує орендодавцю витрати з оплати комунальних платежів, понесених орендодавцем протягом строку оренди з ціллю обслуговування об`єкта за фактичними об`ємами послуг. (пункт 3.3. договору).

Пунктом 3.5. договору, визначено, що орендар щомісяця відшкодовує орендодавцю суму комунальних послуг протягом 10 днів з моменту їх отримання, на підставі відповідного рахунку, який супроводжується копією рахунків або актів наданих послуг, наданими відповідними постачальниками комунальних послуг. Рахунки виставляються орендодавцем до 10 числа місяця, наступного за місяцем в якому були отримані послуги.

Орендар здійснює оплату (компенсацію) комунальних послуг, з дати підписання акта приймання - передачі об`єкта/майна в оренду. (пункт 3.7 договору).

Згідно з п.5.1 договору, за використання орендованим об`єктом та майном, встановлено орендну плату у розмірі 2 332,36 грн., крім того ПДВ 466,47грн., всього 2 798,83 грн.

Загальна вартість оренди за даним договором складає 81 632,54 грн., крім того ПДВ 16 326,51 грн. Всього з урахуванням ПДВ 97 959,05 грн. (пункт .5.2 договору).

Відповідно до 5.6 договору, розрахунки між сторонами за оренду об`єкта та майна проводяться на підставі пред`явленого орендарем рахунку, шляхом перерахування орендатором орендної плати на поточний рахунок орендодавця до 25 числа місяця, який передує місяцю оренди.

Згідно з п. 11.1 договору, даний договір укладений строком на 2 роки 11 місяців, набуває чинності з моменту його підписання сторонами, скріплення підписами сторін печатками та діє з 01.02.15 до 30.12.18 включно.

Строк оренди об`єкта та майна починається з дати оформлення акта приймання-передачі об`єкта та майна в оренду та закінчується датою складання акта приймання-передачі об`єкта та майна з оренди.

Сторонами підписано додаток №1 до договору оренди №3094-ДС/А-ПУ від 01.02.15 згідно з яким погоджено перелік об`єктів та майна, яке передається в оренду.

Крім того, 12.09.17 сторонами укладено додаткову угоду №2 до договору оренди №3094-ДС/А-ПУ від 01.02.15, згідно якої відповідно до ст.. 651, 653, 654 Цивільного кодексу України, сторони по договору дійшли до взаємної згоди про зміну строку дії договору до 30.12.17.

На виконання умов договору оренди №3094-ДС/А-ПУ від 01.02.15, орендодавцем передано, а орендарем прийнято у строкове платне користування орендовано майно, що підтверджується актом приймання-передачі об`єкта та майна, яке передається в оренду по договору оренди.

У зв`язку з систематичним порушенням орендарем умов договору оренди №3094-ДС/А-ПУ від 01.02.15 в частині здійснення оплати за комунальні послуги сторонами укладено договір про реструктуризацію заборгованості №1 від 16.08.17.

Відповідно до п. 1.1 договору, сторони підтверджують, що заборгованість боржника перед кредитором за оплату (компенсацію) комунальних платежів за договором оренди №3094-ДС/А-ПУ від 01.02.15 за період з 01.01.16 по 22.06.17 станом на 20.07.17 складає 175 968,93 грн.

Пунктом 2.1 договору, визначено обов`язок відповідача сплачувати заборгованість, визначену п.1.1 договору, у розмірах та в терміни, узгоджені додатком №2 "Графік погашення заборгованості" до договору.

Сторонами підписано додаток №1 до договору №1 про реструктуризацію заборгованості від 16.08.17 згідно зі змістом якого нами складено акт звірки розрахунків за період з 01.01.16 по 22.06.17 станом на 20.07.17 заборгованість складає суму у розмірі 175 968,93 грн.

Крім того, сторонами підписано додаткову угоду №2 до договору №1 про реструктуризацію заборгованості від 16.08.17, якою погоджено графік погашення заборгованості, а саме:

№ п/пСтрокСума (грн.)
1.до 31.08.1743 992,23
2.до 29.09.1743 992,23
3.до 29.10.1743 992,23
4.до 29.11.1743 992,23
18.01.18 орендар повернув орендоване майно орендодавцю, що підтверджується підписаним сторонами актом приймання-передачі з оренди до договору оренди №3094-ДС/А-ПУ від 01.02.15.

Позивач звернувшись з позовною заявою до суду вказує на те, що відповідачем належним чином не виконані зобов`язання:

- за договором оренди №3094-ДС/А-ПУ від 01.02.15 щодо своєчасної оплати орендних платежів у розмірі 5 161,29 грн., що підтверджується підписаними сторонами актами приймання-здачі робіт (наданих послуг) №90358749 від 30.11.17 на суму 2 000,00грн., №90380525 від 30.12.17 на суму 1 935,48 грн., №90416697 від 18.01.18 на суму 1 225,81грн.;

- за договором №1 про реструктуризацію заборгованості від 16.08.17 щодо своєчасної оплати комунальних платежів у розмірі 87 984,47 грн. (платежі № 3, 4 згідно графіка погашення);

- з оплати поточних комунальних платежів у розмірі 69 657,55 грн., що підтверджується підписаними сторонками актами приймання - здачі робіт (надання послуг) №90295473 від 30.09.17 на суму 4972,65 грн., №90318123 від 05.10.17 на суму 11 072,70 грн., №90335521 від 31.10.17 на суму 1283,84 грн., №90348021 від 30.11.17 на суму 12 999,23 грн., №90377970 від 30.11.17 на суму 1 407,59 грн., №90388624 від 31.12.17 на суму 1 174,31 грн., №90389207 від 31.12.17 на суму 4 841,40 грн., №90412806 від 10.01.18 на суму 23 050,64 грн., №90421411 від 06.02.18 на суму 8 353,97 грн., №90425544 від 07.02.18 на суму 801,22 грн.

Таким чином, на час розгляду спору заборгованість відповідача складає 162 803,31 грн. (5161,29 грн. + 69 657,55 грн. + 87 984,47 грн.)

Доказів сплати відповідачем вказаної заборгованості суду не надано.

Згідно зі ст. 173 Господарського кодексу України, господарським визнається зобов`язання, що виникає між суб`єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб`єкт (зобов`язана сторона, у тому числі боржник) зобов`язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб`єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб`єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов`язаної сторони виконання її обов`язку.

Відповідно до ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України, суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Господарське зобов`язання виникає, зокрема із господарського договору (ст. 174 Господарського кодексу України).

Зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку ( ч. 1 ст. 509 Цивільного кодексу України).

Згідно зі ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди).

Відповідно до ст. 525, 526 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 610 ЦК України передбачено, що порушенням зобов`язання є його не виконання або виконання з порушенням умов, які визначені змістом зобов`язання.

Договір є обов`язковим для виконання сторонами (ст. 629 ЦК України).

Згідно з ч. 1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ч. 1 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Статтею 599 ЦК України встановлено, що зобов`язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Матеріалами справи підтверджено, що позивач свої зобов`язання за договорами виконав належним чином, що підтверджується підписаними сторонами актами приймання-передачі майна, актами наданих послуг, в той же час, відповідачем не виконані належним чином зобов`язання за договорами.

Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Позивачем надано розрахунок трьох процентів річних за загальний період з 11.10.17 по 28.02.19 (по кожному акту окремо), розмір яких склав 6 072,58 грн. та інфляційних втрат за загальний період із жовтня 2017 по січень 2019 (по кожному акту окремо) у розмірі 23 533,62 грн.

Судом здійснено перевірку наданого позивачем розрахунку трьох процентів річних та інфляційних втрат та встановлено, що розрахунок процентів річних здійснено правильно. Щодо розрахунку інфляційних втрат, його здійснено арифметично не правильно, оскільки позивачем невірно визначено сукупний індекс інфляції за період прострочення.

За результатами проведеного судом розрахунку інфляційних втрат визначено, що відповідні нарахування за визначений позивачем період складають суму у розмірі 19 137,24 грн.

Таким чином, неналежне виконання відповідачем зобов`язання за договором є підставою для часткового задоволення позовних вимог та стягнення з відповідача основної заборгованості у розмірі 162 803,31 грн., інфляційних витрат у розмірі 19 137,24 грн., трьох процентів річних у розмірі 6 072,58 грн., в решті позовних вимог слід відмовити.

Відповідно до приписів ст. 129 ГПК України, витрати зі сплати судового збору у покладаються на сторони пропорційно розміру задоволених вимог.

Керуючись статями 73-79, 86, 91, 129, 231, 233, 238, 240, 241, 247, 252 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з Фізичної особи - підприємця Сапіної Ірини Володимирівни ( АДРЕСА_1 , ідентифікаційний код НОМЕР_2 ) на користь Приватного акціонерного товариства "ДТЕК Павлоградвугілля" (51400, Дніпропетровська область, м. Павлоград, вул.. Соборна, 76, ) основну заборгованість у розмірі 162 803,31 грн., інфляційні витрати у розмірі 23 533,62 грн., три проценти річних у розмірі 6 072, 58 грн., витрати зі сплати судового збору у розмірі 2 833,74 грн., видати наказ.

В решті позову відмовити.

Рішення набирає законної сили у відповідності до ст. 241 Господарського процесуального кодексу України та може бути оскаржено до суду апеляційної інстанції протягом двадцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Повне рішення складено 14.06.2019

Суддя О.В. Ліпинський