УХВАЛА

ПРО ВІДКРИТТЯ ПРОВАДЖЕННЯ У СПРАВІ

м. Київ

06.06.2019Справа №910/6373/19

Господарський суд міста Києва у складі судді Марченко О.В., розглянувши матеріали позовної заяви товариства з обмеженою відповідальністю «Квадрат - Гната Юри» (03146, м. Київ, вул. Гната Юри, буд. 20)

до Київської міської ради (01044, м. Київ, вул. Хрещатик, буд. 36)

про визнання договору оренди земельної ділянки від 08.05.2003 поновленим та визнання укладеною додаткової угоди до договору оренди земельної ділянки від 08.05.2003,

без виклику учасників справи,

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Квадрат - Гната Юри» (далі - Товариство) звернулося до господарського суду міста Києва з позовом до Київської міської ради (далі - КМР) про:

- визнання поновленим договору оренди земельної ділянки від 08.05.2013, укладеного Товариством і КМР, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Щербаковим В.З. за №496 та зареєстрованого Головним управлінням земельних ресурсів Київської міської державної адміністрації за №75-6-00078 (далі - Договір);

- визнання укладеною додаткової угоди до Договору про поновлення Договору на той самий строк, на тих самих умовах, в редакції, викладеній у позовній заяві.

Позовні вимоги мотивовано тим, що:

- 08.05.2003 КМР (орендодавець) та Товариством (орендар) укладено Договір, за умовами якого на підставі рішення КМР від 26.12.2002 № 206/366 орендодавець передає, а орендар приймає у довгострокову оренду на 15 років земельну ділянку, місце розташування якої вул. Гната Юри, 20 у Святошинському районі міста Києва, розміром 1,1422 га (далі - земельна ділянка) для завершення будівництва, подальшої експлуатації та обслуговування торгового центру у межах, які перенесені в натуру (на місцевість) і зазначені на плані, що є невід`ємною частиною Договору;

- Договір набрав чинності з 04.09.2003 та діяв до 04.09.2018;

- протягом дії Договору позивач належно виконував обов`язки орендаря, сплачував орендну плату та у повній відповідності до цільового призначення земельної ділянки завершив будівництво торгівельного центру і здійснив 27.04.2004 державну реєстрацію права власності на нежилий будинок торговий центр «Квадрат -Гната Юри» площею 15245,2 кв.м., розташований на орендованій земельній ділянці;

- позивач 16.03.2018 звернувся до відповідача із листом-повідомленням про поновлення Договору, яким просив поновити Договір та до якого долучив проект додаткової угоди про поновлення Договору;

- проте, КМР станом на 17.05.2019 (дата підписання позовної заяви) не підписано додаткової угоди про поновлення Договору та не надано жодних заперечень щодо поновлення Договору;

- після спливу строку Договору позивач продовжує користуватись земельною ділянкою та сплачувати належним чином орендну плату;

- Товариство отримало листи від Департаменту земельних ресурсів виконавчого органу КМР (Київської міської державної адміністрації; - далі Департамент), зокрема: від 20.06.2018 вих. № 057028- 13218, в якому останній вимагав надати додаткові документи; та від 14.09.2018 вих. № 7, в якому пропонував уточнити цільове призначення земельної ділянки або аргументувати необхідність поновлення Договору зі старим цільовим призначенням; позивачем виконано вимоги Департаменту;

- отже, оскільки позивач продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку оренди і КМР протягом одного місяця з моменту спливу строку дії Договору (з 04.09.2018) не надала Товариству свого заперечення проти такого користування, то Договір вважається поновленим на той самий строк і на тих самих умовах.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 20.05.2019 позовну заяву Товариства залишено без руху та встановлено позивачу десятиденний строк з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху для усунення недоліків позовної заяви.

03.06.2019 позивачем подано суду документи на виконання ухвали суду від 20.05.2019.

Господарський суд міста Києва визнав подані матеріали достатніми для прийняття позовної заяви до розгляду за правилами загального позовного провадження, виходячи з приписів статті 12 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) і враховуючи, що предметом позову є визнання Договору поновленим та визнання укладеною додаткової угоди до Договору.

З огляду на викладене та керуючись статтями 12, 176, 234 та 235 ГПК України, господарський суд міста Києва

УХВАЛИВ:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.

2. Розгляд справи здійснювати в порядку загального позовного провадження.

3. Підготовче засідання призначити на 24.06.2019 о 10 год. 30 хв. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал №12.

4. Повідомити сторони справи про те, що підготовче засідання призначене на 24.06.2019 о 10 год. 30 хв.

5. Встановити позивачу строк для надання суду оригіналів всіх документів, доданих до позовної заяви, що стосуються предмету спору - для огляду безпосередньо у засіданні.

6. Встановити відповідачу строк у п`ятнадцять днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі для надання суду відзиву на позов в порядку статті 165 ГПК України з доданням доказів, що підтверджують викладені обставини, та доказів надіслання відзиву і доданих до нього документів позивачу.

7. Встановити позивачу строк у п`ять днів з дня отримання від відповідача відзиву на позовну заяву для подання до суду відповіді на відзив в порядку статті 166 ГПК України з доданням доказів, що підтверджують викладені обставини, та доказів направлення вказаних документів відповідачу.

8. Встановити відповідачу строк у п`ять днів з дня отримання відповіді на відзив для подання до суду заперечення на відповідь на відзив в порядку статті 167 ГПК України з доданням доказів, що підтверджують викладені обставини, та доказів направлення вказаних документів позивачу.

9. Звернути увагу учасників справи на те, що: заяви, клопотання, відзив і заперечення необхідно подавати тільки в письмовій формі у визначені даною ухвалою та ГПК України строки; документи та додаткові докази, які витребовуються ухвалою суду для долучення до матеріалів справи, у прошитому вигляді з обов`язковим описом додатків завчасно, необхідно подати до канцелярії господарського суду міста Києва за адресою: 01030, м. Київ, вул. Б.Хмельницького, 44, корпус А.

10. Звернути увагу учасників справи на можливість врегулювання спору за участі судді з урахуванням норм глави 4 ГПК України та на можливість врегулювання спору мирним шляхом з урахуванням норм статті 192 ГПК України.

11. Повідомити учасників справи про таке: у суду відсутня технічна можливість забезпечення учасникам справи права брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду до затвердження Положення про Єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему та початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи; учасники справи можуть отримати інформацію у справі в мережі Інтернет на офіційному веб-порталі судової влади України на сторінці за такою веб-адресою: https://ki.arbitr.gov.ua/sud5011/.

12. Копію даної ухвали надіслати учасникам справи.

Ухвала набрала законної сили 06.06.2019 та оскарженню не підлягає.

Суддя О.В. Марченко

на 24.06.19 о 10:30 год., зал №12