ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"27" травня 2019 р. м. Київ Справа № 911/1083/19

за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Денікс Бразерс Груп» (07201, Київська обл., смт Іванків, вул. Івана Проскури, буд. 86, код 39001614)

до відповідачів 1) комунального підприємства «Центр розвитку та інвестицій Васильківського району» (08600, Київська обл., м. Васильків, вул. Соборна, буд. 93, код 34709894)

2) товариства з обмеженою відповідальністю «Голдтракс» (73000, м. Херсон, вул. Червонофлотська, буд. 17, код 36130560)

про визнання недійсним договору купівлі-продажу, визнання права власності, визнання протиправним та скасування рішення про державну реєстрацію, скасування запису про право власності

Суддя О.В. Конюх

за участю представників:

від позивача: Руденко І.С., ордер від 28.03. 2019 серія ЧК № 94422;

від відповідачів: не з`явився;

ОБСТАВИНИ СПРАВИ :

ухвалою господарського суду Київської області від 02.05.2019 позовну заяву товариства з обмеженою відповідальністю «Денікс Бразерс Груп» до комунального підприємства «Центр розвитку та інвестицій Васильківського району» та товариства з обмеженою відповідальністю «Голдтракс» про визнання недійсним договору купівлі-продажу, визнання права власності, визнання протиправним та скасування рішення про державну реєстрацію, скасування запису про право власності прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі № 911/1083/19 та призначено підготовче засідання у справі на 27.05.2019. Цією ж ухвалою суд витребував від відповідачів ряд документів, необхідних для розгляду всіх обставин справи та прийняття обґрунтованого рішення, та зобов`язав позивача подати суду письмові обґрунтовані пояснення щодо ряду питань, які входять до предмету доказування у даній справі.

27.05.2019 до господарського суду від представника позивача надійшли письмові пояснення, зокрема щодо того, яким чином рішення у справі може вплинути на права або обов`язки Міністерства юстиції України щодо комунального підприємства «Центр розвитку та інвестицій Васильківського району», щодо прав на земельну ділянку, на якій розташоване спірне нерухоме майно, щодо особи, у чиєму фактичному володінні та користуванні перебуває спірне нерухоме майно. Також позивачем подано копію висновку про оцінку вартості майна, згідно якого вартість спірного майна становить 11390,00 грн.

Щодо вказаної копії висновку про оцінку, суд вказує, що він є неналежним доказом у справі, у зв`язку з тим, що не має ані номеру, ані дати, підставою для оцінки у висновку зазначено договір №15/05/2019 від 15.06.2019, дата огляду об`єкта зазначена 16.05.2019, а дата оцінки 30.04.2019. Загалом подана копія Висновку не відповідає вимогам Національного стандарту N 1 "Загальні засади оцінки майна і майнових прав", затвердженого постановою КМУ від 10.09.2003 № 1440.

В підготовче судове засідання 27.05.2019 з`явився представник позивача. Представники відповідачів в підготовче судове засідання 27.05.2019 не з`явилися.

Відповідно до положень ч. 2 ст. 50 ГПК України якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Суд, дослідивши матеріали справи, дійшов висновку, що рішення у даній справі може вплинути на права та обов`язки Міністерства юстиції України.

За таких обставин, суд задовольняє заяву позивача та на підставі ст. 50 ГПК України, залучає до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача 1 Міністерство юстиції України.

За приписами статті 177 ГПК України завданнями підготовчого провадження є: 1) остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; 2) з`ясування заперечень проти позовних вимог; 3) визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; 4) вирішення відводів; 5) визначення порядку розгляду справи; 6) вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті. Підготовче провадження починається відкриттям провадження у справі і закінчується закриттям підготовчого засідання.

Відповідно до ст. 183 ГПК України підготовче засідання проводиться за правилами, передбаченими статтями 196-205 цього кодексу, з урахуванням особливостей підготовчого засідання, встановлених цією главою.

Відповідно до пунктів 1, 3 ч. 2 ст. 183 ГПК України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках, визначених частиною другою ст. 202 цього Кодексу, та коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 50, 176, 182, 183, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Підготовче судове засідання відкласти на 10.06.2019 о 10:00. Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Київської області (м. Київ, вул. С. Петлюри, буд. 16/108).

2. Залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача Міністерство юстиції України (01001, м. Київ, вул. Городецького, буд. 13, код 00015622).

3. Зобов`язати позивача у дводенний строк з дня проголошення ухвали направити або вручити третій особі копію позову з доданими до нього документами. Докази направлення подати суду.

4. Вдруге витребувати від товариства з обмеженою відповідальністю «Голдтракс» належним чином засвідчену копію та оригінал (для огляду) договору купівлі-продажу, серія та номер: 1-212, який виданий 19.12.2017 державним нотаріусом Київського державного нотаріального архіву Посипанко А.А.

5. Вдруе витребувати від комунального підприємства «Центр розвитку та інвестицій Васильківського району» копію рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 40741467 від 20.04.2018 та документи, на підставі яких воно було прийняте.

6. Вдруге зобов`язати відповідача ТОВ «Голдтракс» подати суду (частина 4 ст. 74 ГПК України):

- витяги з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань по ТОВ «Голдтракс» станом на 28.06.2012 та 29.11.2013;

- документи щодо прав (власності, користування) на земельну ділянку :01 НОМЕР_1 площею 0,8574 га, на якій розташоване спірне нерухоме майно, докази подання декларацій та фактичної сплати за землю (земельний податок/орендна плата);

- докази повноважень осіб, які підписали договори від 28.06.2012 №238 та від 29.11.2013 №5872 від імені ТОВ «Голдтракс» (довіреності) та докази повноважень осіб, які ці довіреності видали;

- документи щодо визнання недійсними або розірвання (або припинення будь-яким іншим чином) договорів дарування від 29.11.2013 № 5872 та від 17.04.2014 № 1234;

- - письмові пояснення, підтверджені документально, щодо того яка саме юридична або фізична особа в теперішній час є фактичним володільцем та користувачем спірного нерухомого майна;

7 Встановити строк для подання учасникам справи доказів, заяв по суті справи до 10.06.2019.

8. Повідомити учасників справи про судове засідання.

9. Інформацію по справі сторони можуть отримати на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет (http://court.gov.ua/fair/).

Ухвала набирає законної сили у порядку, встановленому ст. 235 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя О.В. Конюх