ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"03" червня 2019 р. Справа № 903/173/19

Господарський суд Волинської області у складі судді Слободян О.Г.,

розглянувши матеріали справи

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю фірма "Українські страви"

до відповідачів: 1) Комунального підприємства "Центр реєстрації прав" П`ятигірської сільської ради Здолбунівського району Рівненської області в особі Волинської філії;

2) Публічного акціонерного товариства "Укрсоцбанк"

про скасування рішення про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, скасування в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запису про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно

за відсутності представників сторін

встановив: 06.03.2019р. позивач - ТОВ "Українські страви" звернувся до Господарського суду Волинської області з позовом до відповідачів: КП "Центр реєстрації прав" П`ятигірської сільської ради Здолбунівського району Рівненської області в особі Волинської філії та ПАТ "Укрсоцбанк", в якому просить скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 44610928 від 14.12.2018р. 11:33:33, прийняте державним реєстратором Волинської філії КП "Центр реєстрації прав" П`ятигірської сільської ради Здолбунівського району Рівненської області Вахрушевою О.П., згідно з яким проведено державну реєстрацію права власності за АТ "Укрсоцбанк", на об`єкт нерухомого майна кафе /літер А-2/, реєстраційний номер 101, загальною площею 872,1 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, номер об`єкта в РПНВ:4199662, а також скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис про право власності за номером 29445677 від 12.12.2018р. про реєстрацію за АТ "Укрсоцбанк", права власності на об`єкт нерухомого майна кафе /літер А-2/, реєстраційний номер 101, загальною площею 872,1 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Обґрунтовуючи позовні вимоги позивач зазначає, що з інформаційної довідки №156827195 від 19.02.2019р. ТОВ фірма "Українські страви" стало відомо, що 12.12.2018р. державним реєстратором Волинської філії Комунального підприємство "Центр реєстрації прав" П`ятигірської сільської ради Здолбунівського району Рівненської області Вахрушевою Ольгою Петрівною винесено рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 44610928 від 14.12.2018 11:33:33. На підставі вказаного Рішення було зареєстровано право приватної власності за Акціонерним товариством "Укрсоцбанк" на об`єкт нерухомого майна кафе /літер А-2/, реєстраційний номер 101, загальною площею 872,1 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , номер об`єкта в РПВН: 4199662.

Нежитлове приміщення літ. А-2, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, перебувало у власності ТОВ "Українські страви" та було передано у іпотеку АКБ "Укрсоцбанк" на підставі іпотечного договору від 18.07.2006, що був посвідчений приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Ковальчук Л.С. та внесено запис у реєстр під № 898.

Також позивач припускає, що реєстрація права власності за Акціонерним товариством "Укрсоцбанк" на вказане майно відбулася на підставі іпотечного договору та у порядку ст. 37 Закону України "Про іпотеку".

Вказує, що в порушення ч.1 ст.35 Закону України "Про іпотеку" ні на адресу позичальника, ні на адресу іпотекодавця ТОВ "Українські страви" будь - які повідомлення, вимоги від кредитора АТ "Укрсоцбанк" не надходили.

Звертає увагу суду на те, що ні оцінювач, ні стягувач не звертались до ТОВ "Українські страви" з проханням забезпечити доступ оцінювача до предмету іпотеки для фактичного ознайомлення з ним та огляду.

ТОВ фірма "Українські страви" вважає, що рішення та запис про реєстрацію права власності так само як і дії відповідача 1, відповідача 2 є незаконними, безпідставними, такими, що здійснені з порушенням законодавства України та всупереч положенням Іпотечного договору.

Ухвалою суду від 12.13.2019р. відкрито провадження у справі; підготовче засідання призначено на 09.04.2019р.

03.04.2019р. на адресу суду надійшов відзив відповідача 2 - ПАТ "Укрсоцбанк", в якому відповідач заперечує проти позову та просить відмовити в його задоволенні в повному обсязі.

При цьому зазначає, що 18.07.2006р. між АБ соціального розвитку "Укрсоцбанк", правонаступником якого є ПАТ "Укрсоцбанк" та ОСОБА_1 було укладено договір про надання невідновлювальної кредитної лінії №070-22-70/06, за яким банк надав кошти в сумі 120 000дол.США на споживчі потреби, строком до 10.07.2016р.

З метою забезпечення виконання зобов`язань за вище вказаним кредитним договором між АБ соціального розвитку "Укрсоцбанк", правонаступником якого є ПАТ "Укрсоцбанк" та ТОВ "Українські страви" 18.07.2006р. було укладено Іпотечний договір. Відповідно до п. 1.1 Іпотечного договору іпотекодавець передає в іпотеку іпотекодержателю у якості забезпечення виконання позичальником основного зобов`язання нерухоме майно: нежитлове приміщення (літера А-2), загальною площею794,6 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та належить іпотекодавцю на праві колективної власності на підставі договору купівлі-продажу від 30.12.2003р.

Однак ОСОБА_1 всупереч вимогам чинного законодавства та приписів кредитного договору належним чином взяті на себе зобов`язання не виконувала. Станом на 25.09.2018р. заборгованість ОСОБА_1 за кредитним договором становила 124 142,70 дол.США, що відповідно до курсу складало 3 489 787,48грн., з них: 73 349,30 дол.США заборгованості по тілу кредиту; 50 793,40 дол.США заборгованість за процентами.

У зв`язку з порушенням ОСОБА_1 взятих зобов`язань за кредитним договором, АТ "Укрсоцбанк" реалізував своє передбачене договором та законом право звернути стягнення на предмет іпотеки, шляхом передачі іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання забезпечених іпотекою зобов`язань.

Ухвалою суду від 09.04.2019р. судом постановлено продовжити строк підготовчого провадження до 10.06.2019р.; відкласти підготовче засідання на 08.05.2019р.; залучити до участі у справі третьою особою на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - ОСОБА_1 .

02.05.2019р. позивач надіслав суду відповідь на відзив відповідача 2, в якій зазначає, що викладене у відзиві відповідача 2 не доводить законності дій відповідачів при набутті предмету іпотеки у власність та державній реєстрації права власності на приміщення за АТ "Укрсоцбанк", а сама реєстрація є такою, що проведена всупереч нормам чинного законодавства. Просить задоволити позов повністю.

02.05.2019р. на адресу суду також надійшло пояснення третьої особи - ОСОБА_1., в якому вона підтримує позицію позивача та зазначає, що є всі правові підстави для задоволення позову. Заперечення відповідача вважає необгрунтованими.

25.04.2019р. та 07.05.2019р. на адресу суду надійшли клопотання позивача про витребування доказів, в яких він просить суд поновити строк на заявлення клопотання про витребування доказів, задоволити клопотання про витребування доказів, витребувати у Волинської філії Комунального підприємства "Центр реєстрації прав" Пятигірської сільської ради Здолбунівського району Рівненської області та Департаменту державної реєстрації Луцької міської ради реєстраційну справу за №101, яка сформована державним реєстратором Вахрушевою Ольгою Петрівною 14.12.2018р., для огляду у судовому засіданні.

Судом поновлено строк на заявлення клопотаннь позивача про витребування доказів та задоволено клопотання позивача про витребування доказів.

Ухвалою суду від 08.05.2019р. повідомлено учасників справи про відкладення підготовчого судового засідання на "03" червня 2019р.

Ухвалою суду від 11.05.2019р. постановлено:

- витребувати у Волинської філії Комунального підприємства "Центр реєстрації прав" П`ятигірської сільської ради Здолбунівського району Рівненської області (43010, Волинська обл., м. Луцьк, вул. Дубнівська, будинок 22 Б, кімната 34, код ЄДРПОУ ВП 41862749) реєстраційну справу за № 101, яка сформована державним реєстратором Вахрушевою Ольгою Петрівною 14.12.2018р., для огляду у судовому засіданні;

- витребувати у Департаменту державної реєстрації Луцької міської ради ( 43025, Волинська обл., м. Луцьк, пр. Волі, 8) реєстраційну справу за № 101, яка сформована державним реєстратором Вахрушевою Ольгою Петрівною 14.12.2018р., для огляду у судовому засіданні.

27.05.2019р. Департаментом державної реєстрації Луцької міської ради надіслано на адресу суду супровідним листом (вх. №01-57/5887/19) реєстраційну справу №101, яка сформована державним реєстратором Вахрушевою Ольгою Петрівною 14.12.2018 згідно з описом вилучених документів реєстраційної справи. У супровідному листі також зазначено, що реєстраційна справа містить також документи щодо реєстраційних дій, які були вчинені 05.03.2019 державним реєстратором Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у Волинській області Данилюк Оксаною Олегівною щодо внесення змін до запису про право власності за № 29445677, шляхом виправлення відомостей про підставу виникнення права власності у зв`язку з допущеними помилками державним реєстратором Вахрушевою Ольгою Петрівною.

Розглянувши матеріали справи, суд дійшов висновку про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті відповідно до п.3 ч.2 ст.185 ГПК України.

Згідно ч.ч.1-3 ст.120 ГПК суд викликає учасників справи у судове засідання або для участі у вчиненні процесуальної дії, якщо визнає їх явку обов`язковою. Суд повідомляє учасників справи про дату, час і місце судового засідання чи вчинення відповідної процесуальної дії, якщо їх явка є не обов`язковою. Виклики і повідомлення здійснюються шляхом вручення ухвали в порядку, передбаченому цим Кодексом для вручення судових рішень.

Керуючись ст.ст. 120, 185, ст.234 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

у х в а л и в :

1. Закрити підготовче провадження та призначити справу до судового розгляду по суті "10" червня 2019 р. о 14:30 год.

2. Повідомити сторони, що розгляд справи по суті відбудеться у приміщенні Господарського суду Волинської області за адресою: м. Луцьк, пр. Волі 54А, в залі судових засідань №209.

3. Встановити сторонам строк до 10.06.2019р. для подання суду заяв, клопотань, пояснень та доказів пов`язаних з розглядом справи, які з поважних причин не були подані до суду сторонами в обґрунтування їх доводів та заперечень з урахуванням вимог ст.ст.169, 170 ГПК України.

4. Явку представників сторін у судове засідання визнати на їх розсуд.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://vl.arbitr.gov.ua.

Суддя О. Г. Слободян