РІШЕННЯ

Іменем України

04 червня 2019 року м. Чернігівсправа № 927/270/19
Господарський суд Чернігівської області у складі судді Белова С.В., розглянувши матеріали справи за правилами спрощеного позовного провадження,

за позовом: Фізичної особи-підприємця Заідова Техміраза Адам Огли

АДРЕСА_1 , ІНП: НОМЕР_1

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "Чернігівська маслосирбаза"

вул. Ріпкинська, 27, м. Чернігів, 14000,

про стягнення 200000,00грн.

Учасники справи не викликались.

Фізична особа-підприємець Заідов Техміраз Адам Огли подав позов до Товариства з обмеженою відповідальністю "Чернігівська маслосирбаза" про стягнення 200000,00грн. боргу.

Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем зобов`язань за договором оренди приміщення від 01 листопада 2018 року.

Ухвалою господарського суду від 01.04.2019 позовна заява залишена без руху, надано позивачу строк 10 днів для усунення недоліків позовної заяви, а саме: подання до суду попереднього (орієнтовного) розрахунку суми судових витрат, які позивач поніс і які очікує понести в зв`язку із розглядом справи.

На виконання вимог ухвали суду від 01.04.2019 від позивача 15.04.2019 надійшла заява про усунення недоліків. Позивачем подано до суду попередній (орієнтовний) розрахунку суми судових витрат, які позивач поніс і які очікує понести в зв`язку із розглядом справи.

Ухвалою Господарського суду Чернігівської області від 16.04.2019 прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі, ухвалено розгляд справи здійснювати за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін, встановлено відповідачу строк для подачі відзиву на позов та всіх доказів, що підтверджують викладені у відзиві обставини - протягом 15 (п`ятнадцяти) календарних днів з моменту отримання ухвали про відкриття провадження у справі. Копію відзиву та копії доданих до нього документів надіслати позивачу, а докази надсилання надати суду; позивачу протягом 7 (семи) календарних днів з моменту отримання відзиву надано право подати до суду відповідь на відзив з одночасним надсиланням копії відповіді на відзив та доданих до неї доказів відповідачу, а докази надсилання надати суду; надано право відповідачу протягом 3 (трьох) календарних днів з моменту отримання відповіді на відзив надати суду заперечення на відповідь позивача на відзив з одночасним надсиланням його копії разом з доданими до нього документами позивачу, а докази надсилання надати суду.

06.05.2019, через канцелярію суду, подано мирову угоду від 03.05.2019. Як зазначено в мировій угоді, відповідач Товариство з обмеженою відповідальністю "Чернігівська маслосирбаза" визнає заборгованість перед позивачем фізичною особою-підприємцем Заідов Техміраз Адам Огли у сумі 200000 грн (двісті тисяч гривень) за оренду приміщення за договором оренді від 01.11.2018 року.

Ухвалою господарського суду від 08.05.2019 відмовлено в затвердженні мирової угоди укладеної між Товариством з обмеженою відповідальністю "Чернігівська маслосирбаза" (вул. Ріпкинська, 27, м. Чернігів, 14000, ) та Фізичною особою-підприємцем Заідов Техміраз Адам Огли ( АДРЕСА_1 , ІНП: НОМЕР_1) у справі № 927/270/19 та продовжено судовий розгляд справи.

Відповідно до ч. 3 ст. 120 Господарського процесуального кодексу України виклики і повідомлення здійснюються шляхом вручення ухвали в порядку, передбаченому цим Кодексом для вручення судових рішень.

Про отримання позивачем 18.04.2019 та 20.05.2019 ухвал господарського суду від 16.04.2019 року та 08.05.2019 свідчать повідомлення про вручення поштових відправлень в матеріалах справи.

Про отримання відповідачем 17.04.2019 та 10.05.2019 ухвали господарського суду від 16.04.2019 року та 08.05.2019 свідчать повідомлення про вручення поштових відправлень в матеріалах справи.

Останнім днем строку для подачі відповідачем відзиву є 02.05.2019 року.

Відзиву на позовну заяву у встановлений судом строк відповідач не надав та не заперечив стосовно позовних вимог, поважність причин неподання відзиву на позовну заяву суду не повідомив, заяв та клопотань від відповідача не надходило.

За таких обставин рішення приймається за наявними матеріалами справи на підставі ч.2 ст.178 Господарського процесуального кодексу України.

Частиною 1 ст. 252 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що розгляд справи у порядку спрощеного позовного провадження здійснюється судом за правилами, встановленими цим Кодексом для розгляду справи в порядку загального позовного провадження, з особливостями, визначеними у цій главі.

Відповідно до ч.9 ст.165 Господарського процесуального кодексу України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними у ній матеріалами.

Згідно ч. 4 ст. 240 Господарського процесуального кодексу України у разі, зокрема, розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи суд підписує рішення без його проголошення.

Розглянувши подані документи і матеріали, з`ясувавши фактичні обставини справи, дослідивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, господарський суд ВСТАНОВИВ:

Як передбачено ст. 11 Цивільного кодексу України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Пунктом 3 ст.3 та ст.627 Цивільного кодексу України закріплено принцип свободи договору, який передбачає, що сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Ст. 526 Цивільного кодексу України визначено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно зі ст.193 Господарського кодексу України суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом. Не допускаються одностороння відмова від виконання зобов`язань, крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов`язання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином.

Відповідно до ч. 1 ст.174 Господарського кодексу України господарський договір є підставою виникнення господарських зобов`язань.

Згідно із ст. 629 Цивільного кодексу України договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Як передбачено ст. 173 Господарського кодексу України господарським визнається зобов`язання, що виникає між суб`єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб`єкт (зобов`язана сторона, у тому числі боржник) зобов`язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб`єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб`єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов`язаної сторони виконання її обов`язку.

Відповідно до ч. 6 ст. 283 ГК України до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.

З огляду на положення ч. 1 ст. 283 ГК України, ч. 1 ст. 759 ЦК України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Як встановлено судом, 01.11.2018р. між Фізичною особою-підприємцем Заідов Техміраз Адам Огли (далі - Орендодавець) та Товариства з обмеженою відповідальністю "Чернігівська маслосирбаза" (далі - Орендар) було укладено договір оренди приміщення (далі - Договір), відповідно до умов якого орендодавець зобов`язується передати, а орендар зобов`язується прийняти в строкове платне користування приміщення по літ. Б-1: цех 1-4 площею 45,5 кв.м., тамбур 1-5 площею 4,3 кв.м., холодильна камера 1-7 площею 32,0 кв.м., цех 1-8 площею 82,8 кв.м., майстерня 1-9 площею 13,9 кв.м., з обладнанням - агрегат В2-ОПН для дроблення та плавлення сиру, автомат М6-АРУ для здійснення фасування та пакування плавленого сиру у алюмінієву фольгу, приміщення по літ. Б-1, Б1-1, Б2-1, БЗ-1, Б4-1, Б5-1: коридор 7-1 площею 49,0 кв.м., холодильних камер 7-2, 7-3 площею 83,4 кв.м., 230,8 кв.м., компресорні 4-1, 4-2 площею 18,5 кв.м., 50,8 кв.м., з обладнанням - компресор НФ-611, побутового приміщення 2-1, 4-1, 6-2 площею 7,8 кв.м, 11,2 кв.м., 5,2 кв.м., по літ. Б-1, Б1-1, Б2-1, БЗ-1, Б4-1, Б5-1 : коридори 1-2,1-3, 1-11, 8-1, 9-2 площею 9,5 кв.м., 9,6 кв.м., 6,0 кв.м., 3,2 кв.м., 2,0 кв.м., 5,1 кв.м., холодильна камера 1-6 площею 29,8 кв.м., кладова 2-2, 3-11, 1-12 площею 2,7 кв.м., 1,8 кв.м., 2,8 кв.м., тамбур 3--1, 4-3, 6-1, 10-1, 11-3 площею 1,2 кв.м., 1,9 кв.м., 1,4 кв.м., 1,7 кв.м., 3,9 кв.м., лабораторія 3-1 площею 17,8 кв.м", електрощитові 4-4, 9-3 площею 8 кв.м., 5,8 кв.м., бойлерна 5-1 площею 14,0 кв.м., підсобне приміщення 6-3 площею 2,0 кв.м., сушка 1-13 площею 8,4 кв.м., 130,1 кв.м., 14,4 кв.м., 163,6 кв.м., 42,4 кв.м., приміщення охоронців 8-2, 8-3 площею 3,3 кв.м., 5,4 кв.м., гараж 9-1, площею 35,1 кв.м., адмінбудівлі "А-2" площею 182,8 кв.м., будівлі складу та морозильних камер "Б -1 ", "Б1-1", "Б2 -1 ", "БЗ-1", "Б4-1", "Б5-1" площею 1192,9 кв.м., підвал "Б6-1", площею 311,8 кв.м., прохідної "В-1", площею 7,0 кв.м., кладу "Г-1", площею 564,0 кв.м., будівлі "Д-1", площею 74,8 кв.м., склад у "Е-1", площею 944,9 кв.м., вбиральні "М-1", площею 10,5 кв.м., гаражу "Ж-1", площею 121,5 кв.м., побутового приміщення "3-1", площею 12,7 кв.м., складу "1-" площею 58,2 кв.м., навісу "Е1-1", площею 159,3 кв.м., навіс "Е2-2", площею 397,7 кв.м. (далі- приміщення) та орендар зобов`язується сплачувати орендодавцеві орендну плату.

Приміщення, що орендується знаходиться на 1 поверсі будівлі за адресою: Україна, м. Чернігів, вул. Ріпкінська, буд 27 б. (п. 1.2, 1.3. договору).

Крім того п.1.6.договору зазначено, що в оренду здається також майно, яке знаходиться у орендованому Приміщенні.

Пунктом 2.1. договору передбачено, що приміщення надається орендарю для проведення фінансово-господарської діяльності.

Відповідно до п. 3.1. та 3.2. Договору передача Орендареві Майна в користування здійснюється одночасно з підписанням Акту прийому-передачі майна та передачею ключів від приміщення, що орендується.

Відповідно до п.5. Договору розмір місячної орендної плати складає 50000грн. орендна плата сплачується орендарем не пізніше 10 числа кожного наступного місяця на розрахунковий рахунок орендодавця. Вартість комунальних витрат не входить до орендної плати. Усі витрати за користування комунальними послугами, телефонами, послугами інтернет оплачуються орендарем самостійно.

Пунктом 5.7. Договору передбачено, що у разі припинення (розірвання) договору оренди орендар сплачує орендну плату до дня повернення приміщення та майна за актом прийому-передачі включно. Закінчення строку дії договору оренди не звільняє орендаря від обов`язку сплатити заборгованість за орендною платою, якщо така виникла, у повному обсязі.

Розділом 6 договору визначені права сторін, де в п. 6.1. вказано, що орендодавець має право, зокрема: забезпечувати безперешкодне використання орендарем приміщення та майна, що орендується на умовах цього договору.

Умовами п.7.1. Договору, передбачено обов`язок Орендаря щодо своєчасного і в повному обсязі внесення орендної плати передбаченого Договором.

Розділом 8 договору передбачена відповідальність сторін, де в п. 8.1. вказано, що в разі невиконання або неналежного виконання своїх обов`язків за договором, сторони несуть відповідальність згідно із цим договором та законодавством України.

У відповідності до п.10.1. строк цього договору вважається укладеним і набирає чинності з моменту його підписання. Договір підписаний 01.11.2018.

Строк оренди приміщення, що орендується, складає 12 місяців з моменту прийняття приміщення, що орендується, за Актом прийому-передачі.

За змістом п.10.5. договір може бути розірваний на вимогу однієї із сторін договору у разі невиконання іншою стороною обов`язків передбачених цим договором.

30.11.18 орендодавцем висталено рахунки орендарю за оренду приміщення, згідно договору оренди приміщення №1 за листопад від 30.11.2018 на суму 50000грн. та рахунок № 1 за грудень від 31.12.18 на суму 50000грн.

30 листопада 2018 року між сторонами, в порядку визначеному розділом 3 договору оренди, складено акти надання послуг №1, яким зафіксовано факт проведення робіт (надання послуг) по вищезазначених рахунках від 30.11.2018 та від 31.12.2018 на загальну суму 100000,00 грн. Зазначені акти були підписані сторонами.

Крім того, згідно наданих суду копій актів надання послуг від 31.01.2019 та від 28.02.2019 сторонами складено акти надання послуг№1 про проведення робіт (надання послуг) з оренди приміщення за січень-лютий на загальну вартість робіт 100000,00грн. зазначені акти підписані сторонами.

З метою досудового врегулювання спору позивачем було вручено відповідачу 01.03.2019 лист-претензію з вимогою сплатити суму боргу відповідно до договору у десятиденний строк з дня отримання листа-претензії. Про факт отримання відповідачем зазначеного вище листа-претензії свідчить додана до матеріалів справи розписка від директора ТОВ «Чернігівська маслосирбаза».

За своєю правовою природою договір від 01.11.2018 є договором найму (оренди), а тому він підпадає під правове регулювання норм глави 30 Господарського кодексу України та глави 58 Цивільного кодексу України.

Відповідно до ч.1 ст.283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. В силу ч.6 названої статті до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Згідно із ч.1 ст.759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

В силу ч.ч.1,2,5 ст.762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном може вноситися за вибором сторін у грошовій або натуральній формі. Форма плати за користування майном встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

За приписами ч.ч.1, 3, 4 ст.286 Господарського кодексу України орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Орендна плата встановлюється у грошовій формі. Залежно від специфіки виробничої діяльності орендаря орендна плата за згодою сторін може встановлюватися в натуральній або грошово-натуральній формі. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Умовами п.5 Договору, передбачено обов`язок Орендаря щодо своєчасного і в повному обсязі внесення орендної плати та інших платежів, передбачених Договором.

Однак, в порушення зазначених умов, відповідач зобов`язання належним чином не виконував, орендну плату в строки передбачені договором своєчасно та повністю не сплачував, що призвело до виникнення заборгованості, а саме:

за оренду приміщення за листопад 2018 в сумі 50000,00 грн.;

за оренду приміщення за грудень 2018 в сумі 50000,00 грн.;

за оренду приміщення за січень 2019 в сумі 50000,00 грн.;

за оренду приміщення за лютий 2019 в сумі 50000,00 грн.

Як встановлено судом, в зв`язку з неналежним виконанням відповідачем обов`язків по оплаті орендної плати, виникла заборгованість в сумі 200000,00 грн, яка підтверджується матеріалами справи, розмір якої відповідає умовами договору та підлягає стягненню з відповідача.

Відповідно до ст.610 Цивільного кодексу України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). За приписами ст.612 цього ж Кодексу боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

У відповідності до частини першої статті 73 ГПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Відповідно до ст. 74 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.

Згідно зі ст. 79 Господарського процесуального кодексу України достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування.

Питання про достатність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання.

Відповідно до ст. 86 Господарського процесуального кодексу України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

Суд вважає, що надані позивачем письмові докази доводять ті обставини, на які він посилається, як на підставу своїх вимог.

Беручи до уваги наведені вище положення закону, враховуючи встановлені судом факти, зміст позовних вимог та положення договору оренди приміщення від 01.11.2018, суд вважає правомірними вимоги позивача щодо стягнення з відповідача заборгованості у сумі 200000,00 грн., що виникла внаслідок того, що відповідач не виконав свої зобов`язання, визначені умовами вищезазначеного договору, тому позовні вимоги підлягають задоволенню.

Судовий збір відповідно до ч. 1 ст. 129 Господарського процесуального кодексу України покладається на відповідача.

Керуючись ст. 42, 46, 73-80, 86, 129, 165, 233, 236-238, 241, 252 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1.Позовні вимоги задовольнити повністю.

2.Стягнути з Товариством з обмеженою відповідальністю "Чернігівська маслосирбаза" (вул. Ріпкинська, 27, м. Чернігів, 14000, ) на користь ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 , АДРЕСА_3 , ІНП: НОМЕР_1) заборгованість у сумі 200000 грн.

3.Стягнути з Товариством з обмеженою відповідальністю "Чернігівська маслосирбаза" (вул. Ріпкинська, 27, м. Чернігів, 14000, ) на користь ОСОБА_2 ( АДРЕСА_1 , ІНП: НОМЕР_1 ) 3000,00 грн судового збору.

4.Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Повне рішення складено та підписано 04 червня 2019 року.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. Апеляційна скарга на рішення суду подається до Північного апеляційного господарського суду, з урахуванням п. 17.5 Перехідних положень Господарського процесуального кодексу України, у строки, визначені ст. 256 цього Кодексу.

Суддя С.В. Белов

Веб-адреса Єдиного державного реєстру судових рішень, розміщена на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет: http://reyestr.court.gov.ua/