номер провадження справи 33/48/19
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21.05.2019 Справа № 908/686/19

м. Запоріжжя Запорізької області

Суддя господарського суду Запорізької області Мірошниченко М.В.

При секретарі судового засідання Хилько Ю.І.

Розглянувши у судовому засіданні матеріали справи № 908/686/19

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "ТК Вега-Опт" (69035, м. Запоріжжя, пр. Соборний, буд. 147)

до відповідача: Фізичної особи-підприємця Кирпиченко Катерини Вікторівни ( АДРЕСА_1 )

про стягнення суми

За участю представників сторін:

від позивача: Загорський Д.Д., довіреність № 1 від 14.03.2019 р.;

від відповідача: Кирпиченко К.В. , паспорт серії НОМЕР_1 , виданий Ленінським РВ УМВС України в Запорізькій області 18.02.2019 р.

СУТЬ СПОРУ:

У господарський суд Запорізької області надійшла позовна заява (вих. № б/н від б/д) Товариства з обмеженою відповідальністю "ТК Вега-Опт" до Фізичної особи-підприємця Кирпиченко Катерини Вікторівни про стягнення суми 24118,34 грн., з яких: 19912,35 грн. сума основного боргу, 993,28 грн. втрати від інфляції, 247,13 грн. 3% річних, 2965,58 грн. пеня.

Відповідно до витягу з протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 20.03.2019 р. здійснено автоматизований розподіл позовної заяви між суддями, присвоєно єдиний унікальний номер судової справи 908/686/19 та визначено до розгляду судді Мірошниченко М.В.

Ухвалою господарського суду Запорізької області від 25.03.2019 р. суддею Мірошниченко М.В. відкрите провадження у справі № 908/686/19 за правилами спрощеного позовного провадження, судове засідання призначене на 23.04.2019 р.

Ухвалою господарського суду Запорізької області від 23.04.2019 р. відповідно до ст. 216 ГПК України, за письмовим клопотанням відповідача, судове засідання відкладалося на 21.05.2019 р.

У судове засідання 21.05.2019 р. з`явився представник позивача та відповідач.

Відповідно до ч. 1 ст. 222 Господарського процесуального кодексу України здійснювалося фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу: програмно-апаратного комплексу "Оберіг".

У судовому засіданні 21.05.2019 р. справу розглянуто, оголошено та підписано вступну та резолютивну частини рішення.

Позовні вимоги мотивовані неналежним виконанням відповідачем умов договору оренди № 2-17/Ю від 29.09.2017 р., внаслідок чого у відповідача виникла заборгованість по сплаті орендної плати та спожитих комунальних послуг. Також позивачем були нараховані: 993,28 грн. втрат від інфляції, 247,13 грн. 3% річних, 2965,58 грн. пені. Позов обґрунтований ст.ст. 16, 525, 530, 549, 625 ЦК України.

Відповідач у судовому засіданні 21.05.2019 р. проти позову не заперечив, підтвердив укладення договору оренди № 2-17/Ю від 29.09.2017 р. та наявність заборгованості.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивача та відповідача, суд

ВСТАНОВИВ:

29.09.2017 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «ТК Вега-Опт» (орендодавець за договором, позивач у справі) та Фізичною особою-підприємцем Кирпиченко Катериною Вікторівною (орендар, відповідач) був укладений договір № 2-17/Ю оренди нежитлового приміщення, за умовами якого (п. 1.1 договору) орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування за плату на умовах, викладених у даному договорі та невід`ємних додатках до нього, торгівельне приміщення в будівлі Торгівельного Центру, який належить орендодавцю на правах власності, далі - об`єкт оренди, який розташований за адресою: м . Запоріжжя, пр. Ювілейний, буд. 22 «Б », загальною площею 4,6 кв.м, для здійснення орендарем діяльності, передбаченої договором.

Передача об`єкта оренди у користування орендарю здійснюється по акту приймання-передачі (п. 2.1 договору).

Згідно з п. 6.1 після закінчення строку дії даного договору чи при його достроковому розірванню, орендар вивозить своє майно та повертає орендодавцю об`єкт оренди по акту приймання-передачі не пізніше останнього дня дії даного договору.

Строк дії даного договору, відповідно до п. 9.1, встановлюється з дати його підписання по 31.12.2017 р.

Орендоване приміщення було передано в оренду позивачем відповідачу на підставі акту приймання-передачі від 01.10.2017 р., копія якого знаходиться в матеріалах справи.

У подальшому між сторонами договору укладалися додаткові угоди від 06.12.2017 р., від 29.04.2018 р., від 25.06.2018 р., від 23.07.2018 р., від 29.08.2018 р., якими змінювався строк дії вказаного вище договору. Так, згідно з додатковою угодою від 29.08.2018 р. сторони визначили строк дії договору оренди № 2-17/Ю по 30.09.2018 р.

За актом приймання-передачі від 30.09.2018 р. відповідач повернув позивачу нежиле торгівельне приміщення площею 4,6 кв.м.

Відповідач у судовому засіданні 21.05.2019 р. визнав укладення з позивачем договору оренди № 2-17/Ю від 29.09.2017 р. та факт користування орендованим приміщенням.

Відповідно до ч. 1 ст. 75 ГПК України обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання. Обставини, які визнаються учасниками справи, можуть бути зазначені в заявах по суті справи, поясненнях учасників справи, їх представників.

Позивач направив відповідачу письмову претензію № 1611-к (вих. № 17-01 від 19.11.2018 р.), згідно з якою вимагав сплатити заборгованість у сумі 19912,35 грн.

Претензія отримана відповідачем 24.11.2018 р., що підтверджується рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення.

Відповідач заборгованість не оплатив, відповідь на претензію не подав.

У зв`язку з наявною заборгованістю позивач звернувся до суду з позовом, за яким відкрите провадження у дійсній справі.

Відповідно до частини 1 статті 174 Господарського кодексу України господарський договір є підставою виникнення господарських зобов`язань.

Згідно приписів статей 6, 627, 628 Цивільного кодексу України сторони вільні в укладенні договору, виборі контрагента та визначені умов договору, з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості. Зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

За своєю правовою природою договір оренди нежилого приміщення від 29.09.2017 р. № 2-17/Ю, укладений між сторонами, є договором найму.

Відповідно до ч. 1 ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Частиною 1 ст. 526 ЦК України визначено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ч.ч. 1, 5 ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до ч.ч. 1, 4 ст. 286 ГК України орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Статтею 530 Цивільного кодексу України встановлено, що якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Позивач просив стягнути з відповідача 19912,35 грн. заборгованості з орендної плати, яка виникла за період із жовтня 2017 р. по вересень 2018 р. включно.

У розділі 3 договору сторони визначили орендну плату. Відповідно до п.п. 3.1, 3.2 договору за користування об`єктом оренди (пункт 1.1 договору) орендар щомісячно, починаючи з дати передачі об`єкта оренди по акту приймання-передачі, самостійно оплачує орендодавцю орендну плату за поточний місяць не пізніше 10 числа поточного місяця, відповідно та на умовах, передбачених даним договором. Розмір орендної плати за місяць складає 489,78 грн. за один метр квадратний орендованої площі, у т.ч. ПДВ. Таким чином розмір орендної плати за місяць за всю орендовану площу складає 2252,99 грн., у т.ч. ПДВ.

За умовами п. 3.3 вартість комунальних послуг та експлуатаційних витрат не входить в орендну плату та оплачується орендарем щомісячно як компенсація вартості комунальних послуг та експлуатаційних витрат на протязі 5-ти банківських днів з моменту отримання рахунку, виставленого орендодавцем. Розрахунки компенсації вартості комунальних послуг та інших послуг за розрахунковий місяць складаються орендодавцем у слідуючому місяці на підставі рахунків постачальників та узгоджуються з орендарем шляхом підписання двосторонніх актів.

Згідно з п. 4.3.2 договору орендар зобов`язався своєчасно та у повному об`ємі оплачувати обумовлену даним договором орендну плату.

Із матеріалів справи слідує, що сторонами без зауважень та заперечень підписані за період із жовтня 2017 р. по вересень 2018 р. включно акти здачі-прийняття робіт (надання послуг) за договором № 2-17/Ю від 29.09.2017 р. на суму 2252,99 грн. кожен (щомісячна сума орендної плати, встановлена п. 3.2 договору). Також між сторонами підписувалися розрахунки відшкодування вартості комунальних послуг та акти здачі-прийняття робіт (надання послуг) стосовно компенсації вартості комунальних послуг за вказаним договором за період із жовтня 2017 р. по вересень 2018 р. включно на загальну суму 6398,37 грн.

Між сторонами підписаний акт звірки взаєморозрахунків за період з 01.01.2018 р. по 30.09.2018 р., відповідно до якого сальдо на користь ТОВ «ТК Вега-Опт» складає 19912,35 грн.

Відповідач у судовому засіданні підтвердив наявність заборгованості. Доказів погашення боргу в сумі 19912,35 грн. відповідачем суду надано не було.

Таким чином, з відповідача на користь позивача стягується сума 19912,35 грн. заборгованості з орендної плати та комунальних послуг.

Позивачем також заявлено вимогу про стягнення з відповідача 2965,58 грн. пені.

Згідно зі ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Відповідно до положень ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки.

Згідно із ст. 549 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання.

Статтею 230 ГК України передбачено, що штрафними санкціями у цьому Кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов`язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов`язання.

Частиною 2 ст. 551 ЦК України встановлено, якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмір встановлюється договором або актом цивільного законодавства. Розмір неустойки, встановленої законом, може бути збільшений у договорі, якщо таке збільшення не заборонено законом.

Згідно зі ст. 1 Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов`язань" платники коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочення платежу пеню у розмірі, що встановлюється за згодою сторін. При цьому, статтею 3 Закону встановлено, що розмір пені не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Частиною 2 ст. 343 ГК України встановлено, що платник грошових коштів сплачує на користь одержувача цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін, але не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Відповідно до п. 8.4 договору за несвоєчасну оплату орендної плати, компенсації комунальних та інших послуг орендар оплачує орендодавцю пеню у розмірі 0,5% від несвоєчасно оплаченої суми за кожний день прострочки в оплаті.

У даному випадку, факт порушення відповідачем умов договору щодо строків оплати підтверджується матеріалами справи, тому вимога про стягнення пені заявлена позивачем правомірно.

Таким чином, з відповідача на користь позивача стягується 2965,58 грн. пені.

Позивачем також заявлено вимогу про стягнення 993,28 грн. інфляційних втрат та 247,13 грн. 3% річних.

Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Розрахунок 3% річних та інфляційних втрат зроблений позивачем правильно. З відповідача на користь позивача стягується сума 993,28 грн. інфляційних втрат та 247,13 грн. 3% річних.

Таким чином, позов у цілому задовольняється судом повністю.

Відповідно до ст. 129 ГПК України судовий збір покладається на відповідача з якого на користь позивача стягується 1921,00 грн. судового збору.

Керуючись ст.ст. 129, 232, 233, 238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю "ТК Вега-Опт" до Фізичної особи-підприємця Кирпиченко Катерини Вікторівни задовольнити повністю.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця Кирпиченко Катерини Вікторівни ( АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків та інших обов`язкових платежів: НОМЕР_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 року народження) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "ТК Вега-Опт" (69035, м. Запоріжжя, пр. Соборний, буд. 147, ) 19912 (дев`ятнадцять тисяч дев`ятсот дванадцять) грн. 35 коп. основного боргу, 993 (дев`ятсот дев`яносто три) грн. 28 коп. інфляційних втрат, 247 (двісті сорок сім) грн. 13 коп. 3% річних, 2965 (дві тисячі дев`ятсот шістдесят п`ять) грн. 58 коп. пені, 1921 (одна тисяча дев`ятсот двадцять одна) грн. 00 коп. судового збору.

Відповідно ст. 241 ГПК України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закритті апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Відповідно до ст. 256, пп. 17.5 п. 17 розділу XI Перехідних положень ГПК України рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку до Центрального апеляційного господарського суду через господарський суд Запорізької області шляхом подачі апеляційної скарги протягом 20 днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повне судове рішення складено згідно з вимогами ст. 238 ГПК України та підписано - 27 травня 2019 р.

Рішення розміщується в Єдиному державному реєстрі судових рішень за веб-адресою у мережі Інтернет за посиланням: http://reyestr.court.gov.ua.

Суддя М.В. Мірошниченко