номер провадження справи 15/43/19
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22.05.2019 Справа № 908/503/19

м. Запоріжжя

Господарський суд Запорізької області у складі судді Горохова Ігоря Сергійовича,

при секретарі судового засідання Осоцький Д.І. розглянувши матеріали справи

за позовом Публічного акціонерного товариства «Фідобанк», юридична адреса - 01601, м. Київ, вул. Велика Васильківська, буд. 10, поштова адреса - 04071, м. Київ, вул. Воздвиженська, буд. 58

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Арісті», 69002, м. Запоріжжя, вул. Олександрівська, буд. 53

про стягнення коштів,

За участю представників сторін та учасників процесу:

від позивача: Димитрашко Д.В., адвокат, свідоцтво № ЗП001186 від 28.10.2016, довіреність №1 від 08.01.2019;

від відповідача: не з`явився.

Суть спору

01.03.2019 до Господарського суду Запорізької області надійшла позовна заява Публічного акціонерного товариства «Фідобанк» до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Арісті» про стягнення заборгованості зі сплати орендних платежів за договором оренди № 28/12/16 від 30.12.2016 в розмірі 52 312,74 грн та пені в розмірі 111 769,44 грн.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 01.03.2019 справу № 908/503/19 передано для розгляду судді Горохову І.С.

Ухвалою суду від 05.03.2019 позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі № 908/503/19, присвоєно справі номер провадження 15/43/19. Розгляд справи здійснюється за правилами загального позовного провадження. Підготовче судове засідання призначено на 28.03.2019.

Ухвалою суду від 28.03.2019 відкладалось підготовче засідання на 10.04.2019.

Ухвалою суду від 10.04.2019 строк підготовчого провадження продовжено на тридцять днів до 05.06.2019. Підготовче засідання відкладено на 06.05.2019.

26.04.2019 до суду від позивача надійшли пояснення по справі від 23.04.2019.

Ухвалою суду від 23.04.2019 закрити підготовче провадження та призначити справу № 908/503/19 до судового розгляду по суті на 22.05.2019.

Заявлені позовні вимоги позивач обґрунтовує не належним виконанням відповідачем взятих на себе зобов`язань по сплаті орендної плати за договором оренди нежитлового приміщення № 28/12/16 від 30.12.2016 за період з 25.08.2018 по 24.01.2019, у зв`язку з чим за відповідачем утворилась заборгованість в розмірі 52 312,74 грн. За несвоєчасне виконання відповідачем грошового зобов`язання за договором позивачем була нарахована пеня в розмірі 111 769,44 грн. за період з з 25.08.2018 по 24.01.2019. Обґрунтовуючи позовні вимоги посилається на ст. ст. 526, 549, 611, 612, 627 Цивільного кодексу України, ст.ст. 216, 217, 230, 283 Господарського кодексу України. Просив задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

В судовому засіданні 22.05.2019 позивач позовні вимоги підтримав в повному обсязі з підстав зазначених у позові та поясненнях б/н від 23.04.2019.

Відповідач у призначені судові засідання не з`являвся, при причини неявки суду не повідомив. Про час та місце слухання справи повідомлявся у встановленому порядку шляхом направлення на адресу відповідних ухвал. Клопотань про розгляд справи без уповноваженого представника або про відкладення розгляду скарги на адресу суду не надходило. Вимоги ухвал суду не виконані, відзив на позов не надано.

Відповідно до ч. 1 ст. 202 Господарського процесуального кодексу України неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею.

Згідно з п. п. 1, 2 ч. 3 ст. 202 Господарського процесуального кодексу України якщо учасник справи або його представник були належним чином повідомлені про судове засідання, суд розглядає справу за відсутності такого учасника справи у разі: неявки в судове засідання учасника справи (його представника) без поважних причин або без повідомлення причин неявки (п. 1) повторної неявки в судове засідання учасника справи (його представника) незалежно від причин неявки (п. 2).

Враховуючи, що сторони були належним чином повідомлені про дату, час та місце призначеного судового засідання, суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності представника відповідача за наявними в матеріалах справи документами.

Розгляд справи відповідно до вимог ст. 222 ГПК України здійснювався за допомогою звукозаписувального технічного засобу, а саме програмно - апаратного комплексу "Оберіг".

В судому засіданні 22.05.2019 судом, в порядку ст. 240 ГПК України проголошено вступну та резолютивну частини рішення, судом оголошено, що повний текст рішення буде складено протягом 10 днів.

Заслухавши доводи представника позивача та дослідивши надані докази, суд установив наступне.

30.12.2016 Публічним акціонерним товариством «Фідобанк» (позивач, орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Арісті» (відповідач, орендар) укладено договір оренди нежитлового приміщення № 28/12/2016 (надалі - договір оренди).

Згідно з п. 1.1. договору оренди, орендодавець передає, а орендар приймає у строкове платне користування нежитлове приміщення, загальною площею 340 кв.м., яке розташоване на першому поверсі по вул. Олександрівська, 53 в м. Запоріжжя та яке зазначене в додатку № 1 до цього договору разом з майном (згідно із Актом приймання-передачі»).

Відповідно до п. 1.3. договору оренди, Об`єкт оренди належить орендодавцю на праві приватної власності на підставі Свідоцтва про право власності серія САЕ № 620237, № 354919 від 07.02.2013 та договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу 14.08.2006 за р. № 4660.

Згідно з п. 2.1 договору об`єкт оренди передається орендарю в користування на строк до 12 місяців. Якщо за 30 днів до закінчення строку оренди сторона не повідомить іншу сторону про намір припинити договір, строк оренди продовжується на наступні 6 місяців.

Перебіг строку оренди за цим договором починається з дати отримання орендарем за актом приймання - передачі об`єкту оренди в оренду та закінчується зі сплином строку, встановленого у п. 2.1 ( п. 2.2 договору).

Пунктом 3.1. сторони договору, погодили розмір орендної плати, який становив 27 200,00 грн, в т.ч. ПДВ 4 533,33 грн за кожен місяць оренди.

Пунктом 3.3 договору оренди сторони визначили умови сплати орендної плати. Так, орендар сплачує орендну плату до 10 числа місяця за поточний місяць оренди шляхом переказу коштів на рахунок орендодавця, за реквізитами, вказаними у розділі 12 цього договору.

Згідно з п. 3.4 договору окрім орендної плати, орендар відшкодовує орендодавцю його витрати, пов`язані з оплатою спожитих орендарем на об`єкті оренди комунальних та експлуатаційних послуг (електропостачання, теплопостачання, газопостачання, водопостачання, водовідведення і каналізації, послуг зі збору, вивозу та знешкодження (утилізацію) твердих побутових відходів, експлуатаційних витрат з утримання будинків, споруд та прибудинкової території та інших видів послуг, наданих комунальними та експлуатаційними підприємствами) на підставі наданих орендодавцем рахунків протягом 10 робочих днів від дати рахунку-фактури, при цьому розмір такого відшкодування збільшений на суму ПДВ.

За умовами п. 10.1 договору він вважається укладеним, набирає чинності з моменту його підписання сторонами та скріплення печатками і діє протягом усього строку оренди, якщо інше не передбачено умовами договору, а в частині виконання зобов`язань - до моменту їх повного виконання.

16.07.2018 сторонами укладено додаткову угоду № 1, якою сторони припинили дію договору оренди № 28/12/2016 від 30.12.2016 з 16.07.2018.

Пунктом 2 додаткової угоди відповідач зобов`язався сплатити заборгованість по орендній платі та комунальних послуг, що становить 345 766,91 грн., у строк до 16.08.2018. Також орендар зобов`язався сплатити суму відшкодування комунальних послуг за червень та 16 днів липня 2018, протягом 10 робочих днів з дати виставлення рахунку-фактури. Дана додаткова угода підписана обома сторонами та скріплена їх печатками.

Не пізніше, ніж у день закінчення строку оренди, орендар передає (повертає) об`єкт оренди орендодавцю (п. 7.1 договору).

Відповідно до п. 7.2 договору передача (повернення) орендодавцю об`єкта оренди здійснюється орендарем за актом приймання-передачі.

На підтвердження повернення орендарем об`єкту оренди орендодавцю, сторонами було підписано акт прийому-передачі нежитлового приміщення.

Відповідач свої зобов`язання за договором не виконав належним чином, у зв`язку із чим загальна заборгованість останнього за договором оренди № 28/12/2016 від 30.12.2016, станом на 24.01.2019 склала 481 486,05 грн.

Рішенням Господарського суду Запорізької області у справі № 908/1408/18 від 21.11.2018 з відповідача на користь позивача стягнуто заборгованість за договором оренди № 28/12/2016 від 30.12.2016 у розмірі 317 403,87 грн.

Різниця між загальною сумою заборгованості за договором оренди та стягнутої суми заборгованості за рішенням суду становить 164 082,18 грн, яка складається із: заборгованості зі сплати орендних платежів - 14 365,71 грн; заборгованості з відшкодування комунальних платежів - 37 947,03 грн; пені, за несвоєчасне виконання зобов`язань, передбаченої п. 8.1. договору оренди - 111 769,44 грн.

Невиконання відповідачем взятих на себе зобов`язань за договором в частині повної та своєчасної оплати орендних платежів стала підставою звернення позивача до суду з вимогою про стягнення з відповідача суми заборгованості в примусовому порядку.

Аналіз норм чинного законодавства та наданих матеріалів, дає суду можливість зробити висновки, що правовідносини сторін врегульовані договором оренди.

Відповідно до ст. 509 Цивільного кодексу України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Згідно з ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України зобов`язання повинні виконуватися належним чином відповідно до вимог закону, умов договору. Одностороння відмова від виконання зобов`язання не допускається, крім випадків, передбачених законом. Аналогічний припис містять п.п. 1, 7 ст. 193 Господарського кодексу України.

Приписами ст. 629 Цивільного кодексу України встановлено, що договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст. 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно з ст. 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. До відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Статтею 762 Цивільного кодексу України встановлено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Згідно з ч. 1 ст. 286 Господарського кодексу України орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків від господарської діяльності.

Як вбачається з матеріалів справи, після підписання сторонами додаткової угоди про припинення дії договору оренди відповідачем не було здійснено жодної оплати в погашення заборгованості по орендній платі та комунальних платежів. Відповідач доказів, що спростовують доводи позивача суду не надав.

Отже, заявлена позивачем до стягнення заборгованість за договором оренди в розмірі 52 312,74 грн підтверджена матеріалами справи.

За порушення виконання відповідачем грошового зобов`язання позивач просив стягнути з відповідача пеню за період з 25.01.2018 по 24.01.2019 в сумі 111 769,44 грн.

Відповідно до ст. ст. 610, 611 Цивільного кодексу України невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання), є його порушенням, у разі якого настають правові наслідки, зокрема, сплата неустойки.

Статтею 230 Господарського кодексу України передбачено, що штрафними санкціями визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов`язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов`язання.

Статтею 549 Цивільного кодексу України визначено, що неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання.

Відповідно до приписів ч. 6 ст. 232 Господарського кодексу України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов`язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов`язання мало бути виконано.

Відповідно до п. 8.1. договору оренди сторони встановили, що, у випадку порушення орендарем строку внесення орендної плати, інших платежів за договором, орендар сплачує орендодавцю пеню у розмірі подвійної облікової ставки Національного Банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня, від суми заборгованості.

Згідно з ч. 1. ст. 612 Цивільного кодексу України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Наданий позивачем розрахунок пені суд визнав вірним, а вимогу про стягнення пені в розмірі 111 769,44 грн. такою, що підлягає задоволенню.

Відповідно до ст. 129 Господарського процесуального кодексу України витрати по сплаті судового збору покладаються на відповідача.

Керуючись ст. ст. 73, 86, 202, 219, 231, 233, 236, 238, 241 Господарського процесуального кодексу України, суд -

вирішив

Позов задовольнити у повному обсязі.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Арісті» (69002, м. Запоріжжя, вул. Олександрівська, буд. 53; ідентифікаційний код юридичної особи 39238983) на користь Публічного акціонерного товариства «Фідобанк» (юридична адреса - 01601, м. Київ, вул. Велика Васильківська, буд. 10, поштова адреса - 04071, м. Київ, вул. Воздвиженська, буд. 58; ідентифікаційний код юридичної особи 14351016) заборгованість зі сплати орендних платежів за договором оренди від 30.12.2016 № 28/12/16 в розмірі 52 312,74 грн (п`ятдесят дві тисячі триста дванадцять гривень 74коп.), пеню в розмірі 111 769,44 грн (сто одинадцять

тисяч сімсот шістдесят дев`ять гривень 44 коп.), судовий збір в розмірі 2461,23 грн (дві тисячі чотириста шістдесят одна гривня 23 коп.). Видати наказ.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повний текст рішення складено 03 червня 2019 року.

Суддя І. С. Горохов