ПІВНІЧНО-ЗАХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 червня 2019 року Справа № 902/594/18

Північно-західний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів: головуючий суддя Олексюк Г.Є., суддя Гудак А.В. , суддя Петухов М.Г.

секретар судового засідання Ткач Ю.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу товариства з обмеженою відповідальністю "Колорит Агро" на рішення Господарського суду Вінницької області від 14.02.2019 р. у справі №902/594/18 (суддя Колбасов Ф.Ф., повний текст рішення складено 25.02.2019 р.)

за позовом cільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Агроресурс" (27123, Кіровоградська область, Новоукраїнський район, с. Мар`янопіль; адреса для листування: 21007, м. Вінниця, вул. Некрасова, 25)

до товариства з обмеженою відповідальністю "Колорит Агро" (21027, м.Вінниця, вул. Келецька, 53)

про стягнення 1 907 278, 50 грн.

за участю представників сторін:

позивача - не з`явився;

відповідача - Жолудь І.О.;

ВСТАНОВИВ:

Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю "Агроресурс" звернулося до Господарського суду Вінницької області з позовом про стягнення з товариства з обмеженою відповідальністю "Колорит Агро" 1 894 510, 10 грн. заборгованості та 12 768, 40 грн. 3% річних.

Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем зобов`язань за договором від 12.03.2015р. № 218-15 в частині прийняття виконаних послуг та своєчасного проведення розрахунків.

Рішенням Господарського суду Вінницької області від 14.02.2019 р. у справі №902/594/18 позов задоволено частково; стягнуто з відповідача на користь позивача 1 755 533, 09 грн. основного боргу, 11 831, 81 грн. 3% річних та 26 510, 47 грн. судового збору; в задоволенні позову в частині стягнення 138977,01 грн. основного боргу та 936,59 грн. 3% річних відмовлено.

Суд першої інстанції на підставі доказів,наявних в матеріалах справи дійшов висновку про наявність правових підстав для часткового задоволення позовних вимог про стягнення заборгованості за надані позивачем консультаційні послуги з питань пошуку земельних ділянок сільськогосподарського призначення. Окрім того, суд відмовив в задоволенні позову в частині стягнення 1 389 77, 01 грн. заборгованості, оскільки судом не встановлено надання позивачем відповідачу послуг на вказану суму.

При цьому, суд першої інстанції із встановленої ним правомірності позовних вимог про стягнення заборгованості в розмірі 1 755 533, 09 грн. та встановлення факту прострочення оплати боргу з боку відповідача задоволив позовні вимоги про стягнення 3% річних в сумі 11 831, 81 грн., в решті позову про стягнення 3 % річних відмовив.

Не погоджуючись з рішенням суду першої інстанції, товариство з обмеженою відповідальністю "Колорит Агро" звернулося до суду з апеляційною скаргою, в якій просить скасувати рішення суду першої інстанції в частині задоволених позовних вимог, прийняти в цій частині нове рішення, яким в задоволенні позову відмовити.

Мотивуючи апеляційну скаргу, скаржник зазначає, що укладаючи спірний договір та додаткові угоди до нього, сторони визначили істотні умови, серед яких, вимоги до земельних ділянок, пошук яких повинен був здійснити виконавець в межах укладеного договору та термін, протягом якого виконавець зобов`язаний надати замовнику послуги.

Разом з тим, як вказує скаржник, закінчення терміну надання послуг зумовлює припинення виконавцем їх надання та звільнення замовника від обов`язку сплачувати винагороду виконавцю за об`єкти, стосовно яких укладені договори оренди землі та зареєстровано право оренди за такими договорами з порушенням цього терміну, та за об`єкти щодо яких документи визначені п. 1.1. договору, надані з порушенням цього терміну або оформлені неналежним чином.

Скаржник зазначає, що задовольняючи позов, суд першої інстанції прийшов до необґрунтованого висновку про виконання позивачем умов договору належним чином та в строк визначений договором.

Суд першої інстанції встановив обов`язок відповідача з оплати рахунку №СФ-0000003 від 22.06.2018р., який позивач виставив на підставі безпідставно складеного акту передачі-приймання послуг щодо оформлення права оренди земельних ділянок загальною площею 105,1139 га. Разом з тим, такий висновок не підтверджений належними і допустимими доказами, як того вимагає ст. 77 ГПК України.

Апелянт звертає увагу суду, що матеріали справи не містять актів приймання-передачі від позивача до відповідача наступних документів: оригіналів договорів оренди землі між її власниками та замовником; актів приймання-передачі земельної ділянки; актів визначення меж земельної ділянки в натуру; кадастрових планів земельної ділянки; план-схем земельної ділянки; заяв власників земельних ділянок, посвідчених нотаріально або секретарем сільської/селищної ради; копій паспортів; копій правовстановлюючих документів на земельну ділянку; копій ідентифікаційних номерів, копій довідок про нормативну грошову оцінку земельної ділянки.

Скаржник вказує, що ним в підтвердження неналежного виконання позивачем п.п. г) пункту 1.2. договору подано до суду витяг з Публічної кадастрової карти, на якій позначено розташування земельних ділянок, які зазначені в акті приймання-передачі наданих послуг позивача від 22.06.2018р. Однак, жодна з вказаних в акті земельних ділянок не перебувала в масивах, які би відповідали вимогам п.п. г) п. 1.2. договору, тобто позивачем порушено умови договору в частині цілісності та суміжності земельних масивів.

Скаржник зазначає, що позивач в силу відсутності в нього належних документів та закінчення строку виконання зобов`язань за договором, не передавав позивачу в період з 21.12.2017р. по 22.06.2018р. жодних документів визначених договором, тому суд не повинен був застосовувати положення п. 4.3. договору. Позивач неодноразово вказував про те, що результатом його роботи і неможливості ним усунення недоліків, стало підписання додаткової угоди №3 від 21.12.2017р., за якою відповідач прийняв у позивача виконання договору, в тому об`ємі, який визначений угодою і сторони домовилися про закінчення виконання договору переданими 121,1946 гектарів і оплатою цієї роботи.

Судом першої інстанції неповно з`ясовано обставини справи і зроблено невірний висновок про те, що відповідач несвоєчасно оплатив послуги позивачу, прийняті згідно акту від 21.12.2017р. Суд першої інстанції встановлює те, що відповідач здійснив оплату наданих послуг на загальну суму 2363961,27 грн., що підтверджується банківською випискою від 26.03.2018р. Такий висновок суперечить дійсним обставинам справи, оскільки оплата була здійснена у відповідності з умовами договору 21.12.2017р. згідно платіжного доручення №4409, а отже оскаржуване рішення підлягає скасуванню.

Скаржник звертає увагу суду, що п. 1.3. договору, термін протягом якого виконавець зобов`язаний надати замовнику послуги, визначені в п. 1.1. договору та всі документи визначені в п. 1.1. договору до 01.12.2017р. В свою чергу, закінчення даного терміну зумовлює припинення виконавцем надання послуг та звільнення замовника від обов`язку сплачувати винагороду виконавця за об`єкти, стосовно яких укладені договори оренди землі та зареєстровано право оренди за такими договорами з порушенням цього терміну, та за об`єкти, щодо яких документи визначені п. 1.1. договору, надані з порушенням цього терміну або оформлені неналежним чином.

Суд першої інстанції в рішенні приходить до висновку про те, що договір не оспорений сторонами, не визнаний судом недійсним, не розірваний сторонами та є дійсним. Разом з тим, такий висновок не відповідає дійсним обставинам справи і положенням додаткової угоди №3 від 21.12.2017р., оскільки п. 1.3. договору сторони визначили строк надання послуг та їх приймання - 01.12.2017р. Позивач, в строк визначений договором передав, а відповідач прийняв і оплатив послуги, тобто від моменту повної оплати договір припинив свою дію для сторін на підставі п. 9.2. договору, який викладений в новій редакції додатковою угодою №3 від 21.12.2017р.

Окрім того, на думку скаржника, суд першої інстанції після закриття підготовчого провадження прийняв і взяв до уваги довідку №304 від 13.12.2018р., видану Мізяківсько-Хутірською сільською радою, що є порушенням норм процесуального права.

Ухвалою Північно-західного апеляційного господарського суду від 02.04.2019 р. відкрито апеляційне провадження у справі, розгляд апеляційної скарги призначено на 15.05.2019 р. об 14:30 год.

Ухвалою Північно-західного апеляційного господарського суду від 26.04.2019 р. доручено забезпечення проведення відеоконференції Господарському суду Вінницької області.

Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю "Агроресурс" надіслало до суду відзив на апеляційну скаргу (вх. №15421/19 від 22.04.2019 р.), в якому позивач просить залишити апеляційну скаргу без задоволення, а рішення суду першої інстанції без змін. Зазначає, що додатковою угодою від 17.04.2015 р. №1 до договору №68/1-15 від 12.03.2015р. визначено, що замовник доручає, а виконавець бере на себе зобов`язання надавати оплатні послуги з питань пошуку земельних ділянок сільськогосподарського призначення, загальною площею не меншою, ніж 400 гектарів та організовує подальше укладання договорів оренди об`єктів між їх власниками та замовником, актів приймання-передачі земельної ділянки та інших додатків до договору оренди землі, передбачених законодавством та остаточного проведення державної реєстрації цих договорів у строк до 15.04.2016 р. Відповідно до п. 6 додаткової угоди було продовжено строк дії основного договору до 31.12.2016р., але в будь-якому випадку до повного виконання сторонами взятих на себе зобов`язань.

Позивач звертає увагу суду, що договори оренди землі були укладені та зареєстровані в органах державної реєстрації до внесення змін до договору від 12.03.2015р. №68/1-15 згідно додаткової угоди №3 від 21.12.2017р., отже, зворотної дії в часі вказані зміни в договорі не мають, адже, виконання умов договору позивачем проводилось на момент редакції предмету договору щодо надання послуг з пошуку та реєстрації права оренди на земельні ділянки площею не меншою ніж 400га. Крім того, п. 4.3. договору передбачено, що виконавець зобов`язується передавати замовнику за один раз договорів оренди, витягів з державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, які підтверджують реєстрацію речового права оренди замовника за вказаними договорами загальною площею не менше ніж 200га. 3 огляду на вищевикладене, остання партія зареєстрованих договорів оренди складала площу меншу ніж 200га, а саме, згідно акту прийому-передачі послуг від 22.06.2018р. площа 105,1139 га.

Позивач звертає увагу суду, що при складанні акту прийому-передачі послуг від 21.12.2017р., який був оплачений відповідачем також були відсутні заяви власників земельних ділянок посвідчених секретарем сільської ради або нотаріально і акт прийому-передачі договорів оренди також не складався, однак, відповідні роботи були оплачені відповідачем в повному обсязі. Окрім того, вимогами чинного законодавства не вимагають при проведені державної реєстрації речових прав (права оренди) наявність відповідної заяви, тому вказані заяви і не надавались відповідачу і не подавались до державного реєстратора речових прав.

Також, на думку позивача, посилання відповідача, що йому не було забезпечено доступ до вказаних земельних ділянок і не було забезпечено цілісності об`єкту з посиланням на план існуючого використання земель є безпідставними, оскільки при складанні акту прийому-передачі послуг від 21.12.2017р., який був оплачений відповідачем жодних письмових претензій з цього приводу на адресу позивача від відповідача не надходило, так само як і з часу реєстрації права оренди і до теперішнього часу. Крім того, наданий відповідачем план існуючого землекористування не містить кадастрових номерів земельних ділянок, внаслідок чого не можливо встановити місце розташування кожної земельної ділянки належним та допустимим доказом цього в розумінні вимог процесуального закону може бути лише кадастрова карта. При цьому, навіть після отримання відповідачем акту виконаних робіт жодних письмових листів щодо недотримання позивачем умов договору в частині відсутності доступу до вказаних земельних ділянок не було.

Щодо долучення та врахування судом першої інстанції довідки Мізяківсько-Хутірської сільської ради від 13.12.2018р. позивач зазначає, що до суду була подана заява про долучення доказів, в якій обґрунтовувались підстави подання вказаного доказу після проведення підготовчого засідання тим, що після ознайомлення з витребуваною судом статистичною звітністю до Мізяківсько-Хутірської сільської ради 13.12.2019р. було подано адвокатській запит, оскільки відповідь на адвокатський запит датована 13.12.2019р. надійшла на адресу представника позивача вже після проведення підготовчого засідання і було подано заява про долучення доказів з посилання на положення ст. 80 ГПК України з клопотанням про долучення вказаного доказу, адже вказаний доказ підтверджує використання відповідачем земельних ділянок саме площею 258га (176 земельних ділянок), в тому числі, за актом, що не був оплачений відповідачем.

Ухвалою Північно-західного апеляційного господарського суду від 15.05.2019 р. в судовому засіданні оголошено перерву до 03.06.2019 р. об 11:30 год.

В судових засіданнях 15.05.2019 р. та 03.06.2019 р. представник відповідача підтримав доводи апеляційної скарги, просить її задоволити, а рішення суду першої інстанції скасувати в частині задоволених позовних вимог, прийняти в цій частині нове рішення, яким відмовити в задоволенні позову.

Представник позивача в судовому засіданні 15.05.2019 р. заперечив доводи апеляційної скарги, просить відмовити в її задоволенні, а рішення суду першої інстанції залишити без змін.В подальшому в судове заідання 03 червня 2019 р.не з"явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином та заздалегідь.

Враховуючи те, що судом вчинено всі необхідні дії для належного повідомлення всіх учасників справи про день, час та місце розгляду скарги, колегія суддів вважає за можливе розглянути апеляційну скаргу в даному судовому засіданні за наявними матеріалами.

Відповідно до ч.1 ст. 269 ГПК України суд апеляційної інстанції переглядає справу за наявними у ній та додатково поданими доказами та перевіряє законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів та вимог апеляційної скарги.

Дослідивши матеріали справи та обставини на предмет повноти їх встановлення, надання їм судом першої інстанції належної юридичної оцінки, вивчивши доводи апеляційної скарги стосовно дотримання норм матеріального і процесуального права судом першої інстанції, заслухавши пояснення представників сторін, колегія суддів апеляційного господарського суду дійшла наступного висновку.

Як встановлено апеляційним судом, 12.03.2015р. між сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю "Агроресурс" (позивач, виконавець) та товариством з обмеженою відповідальністю "Колорит Агро" (відповідач, замовник) укладено договір про надання послуг №218-15.

Пунктом 1.1. договору передбачено, що замовник доручає, а виконавець бере на себе зобов`язання надавати замовнику оплатні послуги з питань пошуку земельних ділянок сільськогосподарського призначення, які знаходяться в приватній, комунальній та/або державній власності, загальною площею не меншою за 250 гектарів, що розташовані на території Мізяківсько-Хутірської сільської ради Вінницького району Вінницької області та організації подальшого укладання договорів оренди об`єктів між їх власниками та замовником, актів приймання-передачі земельної ділянки та інших додатків до договору оренди землі, передбачених законодавством і замовником, та остаточного проведення державної реєстрації цих договорів у строк до 15.04.2015р.

17.04.2015р. між сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю "Агроресурс" та товариством з обмеженою відповідальністю "Колорит Агро" було укладено додаткову угоду №1, якою передбачено, що замовник доручає, а виконавець бере на себе зобов`язання надавати замовнику оплатні послуги з питань пошуку земельних ділянок сільськогосподарського призначення, які знаходяться в приватній, комунальній та/або державній власності, загальною площею не меншою ніж 400 гектарів, які розташовані на території Мізяківсько-Хутірської сільської ради Вінницького району Вінницької області та організації подальшого укладання договорів оренди об`єктів між їх власниками та замовником, актів приймання-передачі земельної ділянки та інших додатків до договору оренди землі, передбачених законодавством та остаточного проведення державної реєстрації цих договорів у строк до 15.04.2016р.

Відповідно до п. 6 додаткової угоди сторонами продовжено строк дії основного договору і передбачено, що строк цього договору починає свій перебіг у момент, визначений у п. 9.1 цього договору, та закінчується 31.12.2016р., але в будь-якому випадку до повного виконання сторонами взятих на себе зобов`язань.

04.12.2017р. між сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю "Агроресурс" та товариством з обмеженою відповідальністю "Колорит Агро" було укладено додаткову угоду №2.

Даною додатковою угодою, викладено п. 3.1. основного договору в новій редакції: "Сторони домовилися, що розрахунки за послуги здійснюються в національній валюті. Винагорода виконавця (ціна) визначається у розмірі за 1 га, що еквівалентно 700 доларам США за 1 гектар об`єкту, щодо якого виконавцем виконано всі умови, передбачені п. 1.1.-1.3. договору, укладено договори оренди з додатками, передбаченими п.4.1 даного договору, зареєстровано право оренди за такими договорами у реєстраційній службі відповідного району, отримано та передано замовнику витяги з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права в термін, передбачений п.1.3. договору".

Також сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю "Агроресурс" уклало договори про надання послуг від 12.03.2015р. із Білошицьким ОСОБА_1 . ОСОБА_2 . та Лисинчук К.М., предметом яких є підготовка, аналіз договорів оренди землі та представництво інтересів замовника в органах державної реєстрації прав щодо реєстрації права оренди земельних ділянок. Вказані особи проводили від імені позивача оформлення та подання документів до суб`єктів державної реєстрації прав з метою державної реєстрації права оренди на зазначені нижче земельні ділянки, які розташовані на території Мізяківсько-Хутірської сільської ради за відповідачем.

18.03.2015р. між ОСОБА_3 та товариством з обмеженою відповідальністю "Колорит Агро" було укладено договір оренди землі, яка знаходиться на території Мізяківсько-Хутірської сільської ради Вінницького району Вінницької області площею 0,5337 га, кадастровий номер НОМЕР_1 :04:003 НОМЕР_2 . Вказаний договір оренди землі було зареєстровано державним реєстратором Реєстраційної служби Вінницького районного управління юстиції Вінницької області згідно прийнятого рішення індексний номер 20799101 від 21.04.2015 р.

18.03.2015р. між ОСОБА_3 та товариством з обмеженою відповідальністю "Колорит Агро" було укладено договір оренди землі, яка знаходиться на території Мізяківсько-Хутірської сільської ради Вінницького району Вінницької області площею 1,0871 га, кадастровий номер НОМЕР_1 :04:003: НОМЕР_2 . Вказаний договір оренди землі було зареєстровано державним реєстратором Реєстраційної служби Вінницького районного управління юстиції Вінницької області згідно рішення індексний номер 20784618 від 20.04.2015 р.

11.03.2015р. між ОСОБА_4 та товариством з обмеженою відповідальністю "Колорит Агро" було укладено договір оренди землі, яка знаходиться на території Мізяківсько-Хутірської сільської ради Вінницького району Вінницької області площею 1,323 8 га, кадастровий номер НОМЕР_1 :01:001 НОМЕР_3 . Вказаний договір оренди землі було зареєстровано державним реєстратором Реєстраційної служби Вінницького районного управління юстиції Вінницької області згідно рішення індексний номер 20830375 від 22.04.2015 р.

16.12.2015р. мiж ОСОБА_5 та товариством з обмеженою відповідальністю "Колорит Агро" було укладено договiр оренди землi, яка знаходиться на території Мiзякiвсько-Хутiрської сiльської ради Вiнницького району Вiнницької областi площею 1,6192 га, кадастровий номер НОМЕР_4 :01:007:0109. Вказаний договiр оренди землi було зареєстровано державним реєстратором Реєстраційної служби Чечельницького районного управлiння юстиції Вiнницької областi згідно рiшення індексний номер 27739085 вiд 02.01.2016 р.

16.12.2015р. мiж ОСОБА_6 В. та товариством з обмеженою відповідальністю "Колорит Агро" було укладено договiр оренди землi, яка знаходиться на територiї Мiзякiвсько-Хутiрської сiльської ради Вiнницького району Вiнницької областi площею 1,3248 га, кадастровий номер :01:001:0264. Вказаний договiр оренди землi було зареєстровано державним реєстратором Реєстраційної служби Чечельницького районного управлiння юстицiї Вiнницької областi згiдно рiшення iндексний номер 27739222 вiд 02.01.2016 р.

16.12.2015р. мiж Івацко М.Д. та товариством з обмеженою відповідальністю "Колорит Агро" було укладено договiр оренди землi, яка знаходиться на території Мізяківсько-Хутірської сiльської ради Вiнницького району Вiнницької областi площею 1,3247 га, кадастровий номер НОМЕР_4 :01:001:0265. Вказаний договiр оренди землi було зареєстровано державним реєстратором Реєстраційної служби Чечельницького районного управлiння юстиції Вiнницької областi згiдно рiшення iндексний номер 27739941 вiд 02.01.2016 р.

17.03.2015р. мiж ОСОБА_7 Г.М. та товариством з обмеженою відповідальністю "Колорит Агро" було укладено договiр оренди землi, яка знаходиться на території Мізяківсько-Хутірської сiльської ради Вiнницького району Вiнницької областi площею 1,3234 га, кадастровий номер НОМЕР_4 :01:001:0129. Вказаний договiр оренди землi було зареєстровано державним реєстратором Реєстраційної служби Вiнницького районного управлiння юстиції Вiнницької областi згiдно рiшення індексний номер 20777486 вiд 20.04.2015 р.

16.03.2015р. мiж ОСОБА_8 .С. та товариством з обмеженою відповідальністю "Колорит Агро" було укладено договiр оренди землi, яка знаходиться на територiї Мiзякiвсько-Хутiрської сiльської ради Вiнницького району Вiнницької областi площею 1,6466 га, кадастровий номер НОМЕР_4 :01:001:0218. Вказаний договiр оренди землi було зареєстровано державним реєстратором Реєстраційної служби Вiнницького районного управлiння юстиції Вiнницької областi згiдно рiшення індексний номер 20829288 вiд 22.04.2015 р.

16.12.2015р. мiж Павленко В.М., Павленко Б.А. та товариством з обмеженою відповідальністю "Колорит Агро" було укладено договiр оренди землi, яка знаходиться на території Мiзякiвсько-Хутiрської сiльської ради Вiнницького району Вiнницької областi площею 1,6191 гa, кадастровий номер НОМЕР_4 :01:006:0017. Вказаний договiр оренди землi було зареєстровано державним реєстратором Реєстраційної служби Гайсинського районного управлiння юстиції Вiнницької областi згiдно рiшення iндексний номер 27632508 вiд 29.12.2015 р.

16.12.2015р. мiж ОСОБА_9 В.М., Павленко Б.А. та товариством з обмеженою відповідальністю "Колорит Агро" було укладено договiр оренди землi, яка знаходиться на території Мiзякiвсько-Хутiрської сiльської ради Вiнницького району Вiнницької областi площею l,6191 гa, кадастровий номер НОМЕР_4 :01:006:0016. Вказаний договiр оренди землi було зареєстровано державним реєстратором Реєстраційної служби Гайсинського районного управлiння юстиції Вiнницької областi згiдно рiшення iндексний номер 27632008 вiд 29.12.2015 р.

16.12.2015р. мiж ОСОБА_10 Г.Г. та товариством з обмеженою відповідальністю "Колорит Агро" було укладено договiр оренди землi, яка знаходиться на територiї Мізяківсько-Хутірської сiльської ради Вiнницького району Вiнницької областi площею l,6209 ra, кадастровий номер НОМЕР_4 :01:003:0248. Вказаний договiр оренди землi було зареєстровано державним реєстратором Реєстраційної служби Гайсинського районного управлiння юстиції Вiнницької областi згiдно рiшення iндексний номер 27644547 вiд 29.12.2015 р.

16.12.2015р. мiж ОСОБА_11 М.Р. та товариством з обмеженою відповідальністю "Колорит Агро" було укладено договiр оренди землi, яка знаходиться на території Мiзякiвсько-Хутiрської сiльської ради Вiнницького району Вiнницької областi площею 1,3228 га, кадастровий номер НОМЕР_4 :01:002:0002. Вказаний договiр оренди землi було зареєстровано державним реєстратором Реєстраційної служби Гайсинського районного управлiння юстицiї Вiнницької областi згiдно рiшення iндексний номер 27627672 вiд 29.12.2015 р.

16.12.2015р. мiж ОСОБА_12 Г.А. та товариством з обмеженою відповідальністю "Колорит Агро" було укладено договiр оренди землi, яка знаходиться на території Мiзякiвсько-Хутiрської сiльської ради Вiнницького району Вiнницької областi площею 1,2118 га, кадастровий номер :01:001:0241. Вказаний договiр оренди землi було зареєстровано державним реєстратором Реєстраційної служби Гайсинського районного управлiння юстицiї Вiнницької областi згiдно рiшення iндексний номер 27627193 вiд 29.12.2015 р.

16.12.2015р. мiж Порохнею В.А. та товариством з обмеженою відповідальністю "Колорит Агро" було укладено договiр оренди землi, яка знаходиться на територiї Мiзякiвсько-Хутiрської сiльської ради Вiнницького району Вiнницької областi площею 1,5799 га, кадастровий номер НОМЕР_4 :01:002:0078. Вказаний договiр оренди землi було зареєстровано державним реєстратором Реєстраційної служби Гайсинського районного управлiння юстиції Вiнницької областi згiдно рiшення iндексний номер 27478511 вiд 24.12.2015 р.

16.03.2015р. мiж ОСОБА_13 М.В. та товариством з обмеженою відповідальністю "Колорит Агро" було укладено договiр оренди землi, яка знаходиться на території Мiзякiвсько-Хутiрської сiльської ради Вiнницького району Вiнницької областi площею 1,3229 га, кадастровий номер НОМЕР_4 :01:002:0032. Вказаний договiр оренди землi було зареєстровано державним реєстратором Реєстрацiйної служби Вiнницького районного управлiння юстицiї Вiнницької областi згiдно рiшення iндексний номер 20936841 вiд 27.04.2015 р.

16.12.2015р. мiж Постемською К.А. та товариством з обмеженою відповідальністю "Колорит Агро" було укладено договiр оренди землi, яка знаходиться на територiї Мiзякiвсько-Хутiрської сiльської ради Вiнницького району Вiнницької областi площею 1,6191 га, кадастровий номер :01:009:0035. Вказаний договiр оренди землi було зареєстровано державним реєстратором Реєстраційної служби Чечельницького районного управлiння юстиції Вiнницької областi згiдно рiшення iндексний номер 27550872 вiд 26.12.2015 р.

16.12.2015р. мiж Пивоваром М.Г. та товариством з обмеженою відповідальністю "Колорит Агро" було укладено договiр оренди землi, яка знаходиться на територiї Мiзякiвсько-Хутiрської сiльської ради Вiнницького району Вiнницької областi площею 1,2146 га, кадастровий номер НОМЕР_4 :01:003:0100. Вказаний договiр оренди землi було зареєстровано державним реєстратором Реєстрацiйної служби Чечельницького районного управлiння юстицiї Вiнницької областi згiдно рiшення iндексний номер 27564613 вiд 26.12.2015 р.

16.12.2015р. мiж ОСОБА_14 Д.Г. та товариством з обмеженою відповідальністю "Колорит Агро" було укладено договiр оренди землi, яка знаходиться на території Мiзякiвсько-Хутiрської сiльської ради Вiнницького району Вiнницької областi площею 0,8083 га, кадастровий номер НОМЕР_4 :01:002 НОМЕР_5 . Вказаний договір оренди землi було зареєстровано державним реєстратором Реєстрацiйної служби Чечельницького районного управлiння юстицiї Вiнницької областi згiдно рiшення iндексний номер 27565901 вiд 26.12.2015 р.

16.12.2015р. мiж ОСОБА_15 .М. та товариством з обмеженою відповідальністю "Колорит Агро" укладено договiр оренди землi, яка знаходиться на територiї Мiзякiвсько-Хутiрської сiльської ради Вiнницького району Вiнницької областi площею 1,2109 га, кадастровий номер НОМЕР_4 :01:001:0127. Вказаний договiр оренди землi було зареєстровано державним реєстратором Реєстрацiйної служби Чечельницького районного управлiння юстиції Вiнницької областi згiдно рiшення iндексний номер 27738676 вiд 01.01.2016 р.

16.12.2015р. мiж ОСОБА_16 П.В. та товариством з обмеженою відповідальністю "Колорит Агро" було укладено договiр оренди землi, яка знаходиться на території Мiзякiвсько-Хутiрської сiльської ради Вiнницького району Вiнницької областi площею 0,9715 га, кадастровий номер НОМЕР_4 :01:002:0161. Вказаний договiр оренди землi було зареєстровано державним реєстратором Реєстрацiйної служби Чечельницького районного управлiння юстиції Вiнницької областi згiдно прийнятого рiшення iндексний номер 27738658 вiд 01.01.2016 р.

16.12.2015р. мiж ОСОБА_17 .В. та товариством з обмеженою відповідальністю "Колорит Агро" було укладено договiр оренди землi, яка знаходиться на територiї Мiзякiвсько-Хутiрської сiльської ради Вiнницького району Вiнницької областi площею 1,1817 га, кадастровий номер НОМЕР_4 :01:004:0007. Вказаний договiр оренди землi було зареєстровано державним реєстратором Реєстрацiйної служби Гайсинського районного управлiння юстиції Вiнницької областi згiдно прийнятого рiшення iндексний номер 25754956 вiд 05.01.2016 р.

16.12.2015р. мiж ОСОБА_18 А.В. та товариством з обмеженою відповідальністю "Колорит Агро" було укладено договiр оренди землi, яка знаходиться на території Мiзякiвсько-Хутiрської сiльської ради Вiнницького району Вiнницької областi площею 1,6209 га, кадастровий номер НОМЕР_4 :01:004:0007. Вказаний договiр оренди землi було зареєстровано державним реєстратором Реєстрацiйної служби Гайсинського районного управлiння юстицiї Вiнницької областi згiдно прийнятого рiшення iндексний номер 27755294 вiд 05.01.2016 р.

16.12.2015р. мiж ОСОБА_19 Н.П. та товариством з обмеженою відповідальністю "Колорит Агро" було укладено договiр оренди землi, яка знаходиться на територiї Мiзякiвсько-Хутiрської сiльської ради Вiнницького району Вiнницької областi площею 1,6192 га., кадастровий номер 052068400:01:007:0107. Вказаний договiр оренди землi було зареєстровано державним реєстратором Реєстраційної служби Гайсинського районного управління юстицiї Вiнницької областi згiдно прийнятого рiшення iндексний номер 27757553 вiд 05.01.2016 р.

16.12.2015р. мiж ОСОБА_20 Н.Д. та товариством з обмеженою відповідальністю "Колорит Агро" було укладено договiр оренди землi, яка знаходиться на територiї Мiзякiвсько-Хутiрської сiльської ради Вiнницького району Вiнницької областi площею 1,5080 га, кадастровий номер :01:002:0030. Вказаний договiр оренди землi було зареєстровано державним реєстратором Реєстраційної служби Гайсинського районного управлiння юстицiї Вiнницької областi згiдно прийнятого рiшення iндексний номер 27756848 вiд 05.01.2016 р.

16.12.2015р. мiж Ляшком Л.В. та товариством з обмеженою відповідальністю "Колорит Агро" було укладено договiр оренди землi, яка знаходиться на територiї Мiзякiвсько-Хутiрської сільської ради Вiнницького району Вiнницької областi площею 1,1202 га, кадастровий номер НОМЕР_4 :01:001:0030. Вказаний договiр оренди землi було зареєстровано державним реєстратором Реєстраційної служби Чечельницького районного управлiння юстиції Вiнницької областi згідно прийнятого рiшення iндексний номер 27764790 вiд 05.01.2016 р.

16.12.2015р. мiж ОСОБА_21 Г.О. та товариством з обмеженою відповідальністю "Колорит Агро" було укладено договiр оренди землi, яка знаходиться на територiї Мiзякiвсько-Хутiрської сiльської ради Вiнницького району Вiнницької областi площею l,3228 гa, кадастровий номер НОМЕР_4 :01:002:0110. Вказаний договiр оренди землi було зареєстровано державним реєстратором Реєстраційної служби Гайсинського районного управлiння юстицiї Вінницької областi згiдно прийнятого рiшення iндексний номер 27756723 вiд 05.01.2016 р.

16.12.2015р. мiж ОСОБА_22 І.О. та товариством з обмеженою відповідальністю "Колорит Агро" було укладено договiр оренди землi, яка знаходиться на територiї Мiзякiвсько-Хутiрської сiльської ради Вiнницького району Вiнницької областi площею 1,6192 га, кадастровий номер НОМЕР_4 :01:007:0085. Вказаний договiр оренди землi було зареєстровано державним реєстратором Реєстраційної служби Чечельницького районного управлiння юстицiї Вiнницької областi згiдно прийнятого рiшення iндексний номер 27767806 вiд 05.01.2016 р.

16.12.2015р. мiж ОСОБА_21 Г.П. та товариством з обмеженою відповідальністю "Колорит Агро" було укладено договiр оренди землi, яка знаходиться на територiї Мiзякiвсько-Хутiрської сiльської ради Вiнницького району Вiнницької області площею l,6072 гa, кадастровий номер :01:001:0259. Вказаний договiр оренди землi було зареєстровано державним реєстратором Реєстраційної служби Чечельницького районного управлiння юстиції Вiнницької областi згiдно прийнятого рiшення iндексний номер 27752866 вiд 04.01.2016 р.

16.12.2015р. мiж ОСОБА_9 М.К. та товариством з обмеженою відповідальністю "Колорит Агро" було укладено договiр оренди землi, яка знаходиться на території Мiзякiвсько-Хутiрської сiльської ради Вiнницького району Вiнницької областi площею 1,6191 га, кадастровий номер НОМЕР_4 :01:006:0019. Вказаний договiр оренди землi було зареєстровано державним реєстратором Вiнницької районної державної нотарiальної контори згiдно прийнятого рiшення iндексний номер 38592671 вiд 07.12.2017 р.

16.12.2015р. мiж Павленко М.К. та товариством з обмеженою відповідальністю "Колорит Агро" було укладено договiр оренди землi, яка знаходиться на території Мiзякiвсько-Хутiрської сiльської ради Вiнницького району Вiнницької областi площею 1,6192 га, кадастровий номер НОМЕР_4 :01:006:0018. Вказаний договiр оренди землi було зареєстровано державним реєстратором Вiнницької районної державної нотарiальної контори згiдно прийнятого рiшення iндексний номер 38591881 вiд 07.12.2017 р.

16.12.2015р. мiж ОСОБА_23 .В. та товариством з обмеженою відповідальністю "Колорит Агро" було укладено договiр оренди землi, яка знаходиться на території Мiзякiвсько-Хутiрської сiльської ради Вiнницького району Вiнницької областi площею 1,6208 га, кадастровий номер НОМЕР_4 :01:009:0130. Вказаний договiр оренди землi було зареєстровано державним реєстратором Вiнницької районної державної нотарiальної контори згiдно прийнятого рiшення iндексний номер 38279021 вiд 22.11.2017 р.

16.12.2015р. мiж ОСОБА_24 А.А. та товариством з обмеженою відповідальністю "Колорит Агро" було укладено договiр оренди землi, яка знаходиться на території Мiзякiвсько-Хутiрської сiльської ради Вiнницького району Вiнницької областi площею 1,6207 га, кадастровий номер НОМЕР_4 :01:009:0087. Вказаний договiр оренди землi було зареєстровано державним реєстратором Виконавчого комiтету Вiнницької мiської ради, iндексний номер 38247733 вiд 21.11.2017 р.

16.12.2015р. мiж ОСОБА_25 .О ОСОБА_26 та товариством з обмеженою відповідальністю "Колорит Агро" було укладено договiр оренди землi, яка знаходиться на території Мiзякiвсько-Хутiрської сiльської ради Вiнницького району Вiнницької області площею 1,6207 га, кадастровий номер НОМЕР_4 :01:009:0124. Вказаний договiр оренди землi було зареєстровано державним реєстратором Виконавчого комiтету Вiнницької мiської ради, iндексний номер 33497869 вiд 20.01.2017 р.

16.12.2015р. мiж ОСОБА_27 .П. та товариством з обмеженою відповідальністю "Колорит Агро" було укладено договiр оренди землi, яка знаходиться на території Мiзякiвсько-Хутiрської сiльської ради Вiнницького району Вiнницької областi площею 1,6209 га, кадастровий номер НОМЕР_4 :01:003:0250. Вказаний договiр оренди землi було зареєстровано державним реєстратором Виконавчого комiтету Вiнницької мiської ради, iндексний номер 32428794 вiд 18.11.2016 р.

16.12.2015р. мiж ОСОБА_28 .С. та товариством з обмеженою відповідальністю "Колорит Агро" було укладено договiр оренди землi, яка знаходиться на території Мiзякiвсько-Хутiрської сiльської ради Вiнницького району Вiнницької областi площею 1,6192 га, кадастровий номер НОМЕР_4 :01:007:0130. Вказаний договiр оренди землi було зареєстровано державним реєстратором Виконавчого комiтету Вiнницької мiської ради, iндексний номер 30609792 вiд 25.07.2016 р.

16.12.2015р. мiж Юнь ОСОБА_29 І. та товариством з обмеженою відповідальністю "Колорит Агро" було укладено договiр оренди землi, яка знаходиться на території Мiзякiвсько-Хутiрської сiльської ради Вiнницького району Вiнницької областi площею 0,9715 га, кадастровий номер НОМЕР_4 :01:002:0157. Вказаний договiр оренди землi було зареєстровано державним реєстратором Могилiв-Подiльської районної державної адмiнiстрацiї, iндексний номер 30153342 вiд 22.06.2016 р.

16.12.2015р. мiж ОСОБА_30 В. та товариством з обмеженою відповідальністю "Колорит Агро" було укладено договiр оренди землi, яка знаходиться на території Мiзякiвсько-Хутiрської сiльської ради Вiнницького району Вiнницької областi площею 1,2088 га, кадастровий номер НОМЕР_4 :01:003:0193. Вказаний договiр оренди землi було зареєстровано державним реєстратором Вiнницького нотарiального округу, iндексний номер 30047614 вiд 14.06.2016 р.

07.04.2016р. мiж ОСОБА_31 .Н ОСОБА_26 та товариством з обмеженою відповідальністю "Колорит Агро" було укладено договiр оренди землi, яка знаходиться на території Мiзякiвсько-Хутiрської сiльської ради Вiнницького району Вiнницької областi площею 1,6203 га, кадастровий номер НОМЕР_4 :01:009:0095. Вказаний договiр оренди землi було зареєстровано державним реєстратором Могилiв-Подiльської районної державної адмiнiстрацiї, iндексний номер 30044628 вiд 14.06.2016 р.

07.04.2016р. мiж ОСОБА_32 та товариством з обмеженою відповідальністю "Колорит Агро" було укладено договiр оренди землi, яка знаходиться на території Мiзякiвсько-Хутiрської сільської ради Вiнницького району Вiнницької областi площею 1,6192 га, кадастровий номер НОМЕР_4 :01:008:0004. Вказаний договiр оренди землi було зареєстровано державним реєстратором Могилiв-Подiльської районної державної адмiнiстрацiї, iндексний номер 29906107 вiд 05.06.2016 р.

07.04.2016р. мiж Король Л.К. та товариством з обмеженою відповідальністю "Колорит Агро" було укладено договiр оренди землi, яка знаходиться на території Мiзякiвсько-Хутiрської сільської ради Вiнницького району Вiнницької областi площею 1,6193 га, кадастровий номер НОМЕР_4 :01:003:0137. Вказаний договiр оренди землi було зареєстровано державним реєстратором Комунального пiдприємства "Тульчинське мiжрайонне бюро технiчної інвентаризації", індексний номер 29879199 вiд 02.06.2016 р.

07.04.2016р. мiж ОСОБА_33 та товариством з обмеженою відповідальністю "Колорит Агро" було укладено договiр оренди землi, яка знаходиться на території Мiзякiвсько-Хутiрської сільської ради Вiнницького району Вiнницької областi площею 0,5436 га, кадастровий номер НОМЕР_4 :01:002:0216. Вказаний договiр оренди землi було зареєстровано державним реєстратором Могилiв-Подiльської районної державної адмiнiстрацiї, iндексний номер 29722810 вiд 24.05.2016 р.

16.04.2015р. мiж ОСОБА_34 та товариством з обмеженою відповідальністю "Колорит Агро" було укладено договiр оренди землi, яка знаходиться на території Мiзякiвсько-Хутiрської сiльської ради Вiнницького району Вiнницької областi площею 1,6187 га, кадастровий номер НОМЕР_4 :01:009:0157. Вказаний договiр оренди землi було зареєстровано державним реєстратором Реєстраційної служби Вiнницького районного управлiння юстиції Вiнницької областi, iндексний номер 21970915 вiд 10.06.2015 р.

10.04.2015р. мiж ОСОБА_35 та товариством з обмеженою відповідальністю "Колорит Агро" було укладено договiр оренди землi, яка знаходиться на територiї Мiзякiвсько-Хутiрської сiльської ради Вiнницького району Вiнницької областi площею 1,5349 га., кадастровий номер НОМЕР_4 :01:001:0202. Вказаний договiр оренди землi було зареєстровано державним реєстратором Реєстраційної служби Вiнницького районного управлiння юстиції, iндексний номер 21136613 вiд 06.05.2015 р.

14.04.2015р. мiж ОСОБА_36 та товариством з обмеженою відповідальністю "Колорит Агро" було укладено договiр оренди землi, яка знаходиться на територiї Мiзякiвсько-Хутiрської сiльської ради Вiнницького району Вiнницької областi площею 1,2334 га, кадастровий номер НОМЕР_4 :01:001:0033. Вказаний договiр оренди землi було зареєстровано державним реєстратором Реєстраційної служби Вiнницького районного управлiння юстицiї Вiнницької областi, № 21135998 вiд 06.05.2015 р.

30.03.2015р. мiж ОСОБА_37 та товариством з обмеженою відповідальністю "Колорит Агро" було укладено договiр оренди землi, яка знаходиться на територiї Мiзякiвсько-Хутiрської сiльської ради Вiнницького району Вiнницької областi площею 1,6424 га, кадастровий номер НОМЕР_4 :09:005:0046. Вказаний договiр оренди землi було зареєстровано державним реєстратором Реєстраційної служби Вiнницького районного управлiння юстицiї Вiнницької областi, iндексний номер 20955360 вiд 27.04.2015 р.

17.03.2015р. мiж ОСОБА_38 .Б. та товариством з обмеженою відповідальністю "Колорит Агро" було укладено договiр оренди землi, яка знаходиться на територiї Мiзяківсько-Хутiрської сiльської ради Вiнницького району Вiнницької областi площею 1,6192 га, кадастровий номер НОМЕР_4 :09:005:0056. Вказаний договiр оренди землi було зареєстровано державним реєстратором Реєстраційної служби Вiнницького районного управлiння юстицiї Вiнницької областi, iндексний номер 20880292 вiд 23.04.2015 р.

16.03.2015р. мiж Жданович Г.М. та товариством з обмеженою відповідальністю "Колорит Агро" було укладено договiр оренди землi, яка знаходиться на територiї Мiзякiвсько-Хутiрської сільської ради Вiнницького району Вiнницької областi площею 1,3247 га, кадастровий номер НОМЕР_4 :01:007:0015. Вказаний договiр оренди землi було зареєстровано державним реєстратором Реєстраційної служби Вінницького районного управлiння юстицiї Вiнницької областi, iндексний номер 20688566 вiд 15.04.2015 р.

16.03.2015р. мiж ОСОБА_39 .В. та товариством з обмеженою відповідальністю "Колорит Агро" було укладено договiр оренди землi, яка знаходиться на території Мiзякiвсько- НОМЕР_6 сiльської ради Вiнницького району Вiнницької областi площею 1,619 га, кадастровий номер НОМЕР_4 :09:005:0055. Вказаний договiр оренди землi було зареєстровано державним реєстратором Реєстраційної служби Вiнницького районного управлiння юстиції Вiнницької областi, iндексний номер 20784272 вiд 20.04.2015 р.

16.03.2015р. мiж ОСОБА_40 В. та товариством з обмеженою відповідальністю "Колорит Агро" було укладено договiр оренди землi, яка знаходиться на території Мiзякiвсько- НОМЕР_6 сiльської ради Вiнницького району Вiнницької областi площею 1,798 га, кадастровий номер :09:005:0040. Вказаний договiр оренди землi було зареєстровано державним реєстратором Реєстраційної служби Вінницького районного управлiння юстиції Вiнницької областi, iндексний номер 20777076 вiд 20.04.2015 р.

16.08.2015р. мiж ОСОБА_41 С. та товариством з обмеженою відповідальністю "Колорит Агро" було укладено договiр оренди землi, яка знаходиться на територiї Мiзякiвсько-Хутiрської сiльської ради Вiнницького району Вiнницької областi площею 1,3239 га, кадастровий номер НОМЕР_4 :01:001:0196. Вказаний договiр оренди землi було зареєстровано державним реєстратором Реєстраційної служби Гайсинського районного управлiння юстицiї Вiнницької областi, iндексний номер 27536898 вiд 25.12.2015 р.

20.03.2015р. мiж ОСОБА_42 Н ОСОБА_26 М. та товариством з обмеженою відповідальністю "Колорит Агро" було укладено договiр оренди землi, яка знаходиться на території Мiзякiвсько- Хутiрської сiльської ради Вiнницького району Вiнницької областi площею 1,6429 га, кадастровий номер НОМЕР_4 :09:005:0075. Вказаний договiр оренди землi було зареєстровано державним реєстратором Реєстраційної служби Вінницького районного управлiння юстиції Вiнницької областi, iндексний номер 20828090 вiд 22.04.2015 р.

28.04.2015р. мiж ОСОБА_43 В ОСОБА_26 та товариством з обмеженою відповідальністю "Колорит Агро" було укладено договiр оренди землi, яка знаходиться на території Мiзякiвсько-Хутiрської сiльської ради Вiнницького району Вiнницької областi площею 1,2143 га, кадастровий номер НОМЕР_4 :01:003:0043. Вказаний договiр оренди землi було зареєстровано державним реєстратором Реєстраційної служби Вiнницького районного управлiння юстиції Вiнницької областi, iндексний номер 21892095 вiд 08.06.2015 р.

30.03.2015р. мiж ОСОБА_44 та товариством з обмеженою відповідальністю "Колорит Агро" укладено договiр оренди землi, яка знаходиться на території Мiзякiвсько-Хутiрської сiльської ради Вiнницького району Вiнницької областi площею 1,8234 га, кадастровий номер НОМЕР_4 :01:009:0106. Вказаний договiр оренди землi було зареєстровано державним реєстратором Реєстраційної служби Вiнницького районного управлiння юстиції Вiнницької областi, iндексний номер 20938293 вiд 27.04.2015 р.

11.03.2015р. мiж ОСОБА_45 А ОСОБА_26 та товариством з обмеженою відповідальністю "Колорит Агро" було укладено договiр оренди землi, яка знаходиться на території Мiзякiвсько-Хутiрської сільської ради Вiнницького району Вінницької областi площею 1,3238 га, кадастровий номер НОМЕР_4 :01:001:0015. Вказаний договiр оренди землi було зареєстровано державним реєстратором Реєстраційної служби Вiнницького районного управлiння юстиції Вінницької областi, згідно рішення iндексний номер 20830375 вiд 22.04.2015 р.

18.03.2015р. мiж ОСОБА_46 та товариством з обмеженою відповідальністю "Колорит Агро" було укладено договiр оренди землi, яка знаходиться на території Мiзякiвсько-Хутiрської сільської ради Вiнницького району Вінницької областi площею 1,0871 га, кадастровий номер НОМЕР_4 :01:003:0122. Вказаний договiр оренди землi було зареєстровано державним реєстратором Реєстраційної служби Вiнницького районного управлiння юстиції Вінницької областi, згідно рішення iндексний номер 20784618 вiд 20.04.2015 р.

18.03.2015р. мiж ОСОБА_46 та товариством з обмеженою відповідальністю "Колорит Агро" було укладено договiр оренди землi, яка знаходиться на території Мiзякiвсько-Хутiрської сільської ради Вiнницького району Вінницької областi площею 0,5337 га, кадастровий номер НОМЕР_4 :01:004:0045. Вказаний договiр оренди землi було зареєстровано державним реєстратором Реєстраційної служби Вiнницького районного управлiння юстиції Вінницької областi, згідно прийнятого рішення iндексний номер 20799101 вiд 21.04.2015 р.

ОСОБА_47 ОСОБА_48 та та товариством з обмеженою відповідальністю "Колорит Агро" було укладено договiр оренди землi, яка знаходиться на територiї Мiзякiвсько-Хутiрської сiльської ради Вiнницького району Вiнницької областi площею 1,3964 га, кадастровий номер НОМЕР_4 :01:002:0015. Вказаний договiр оренди землi було зареєстровано державним реєстратором Реєстраційної служби Гайсинського районного управлiння юстицiї Вiнницької областi, iндексний номер 12688990 вiд 20.12.2015 р.

20.03.2015р. мiж Дяченком ОСОБА_49 .І. та товариством з обмеженою відповідальністю "Колорит Агро" було укладено договiр оренди землi, яка знаходиться на територiї Мiзякiвсько-Хутiрської сiльської ради Вiнницького району Вiнницької областi площею 1,3338 га., кадастровий номер НОМЕР_4 :01:002:0431. Вказаний договiр оренди землi було зареєстровано державним реєстратором Реєстраційної служби Вiнницького районного управлiння юстиції Вiнницької областi, iндексний номер 21108625 вiд 06.05.2015 р.

11.03.2015р. мiж ОСОБА_50 .Н. та товариством з обмеженою відповідальністю "Колорит Агро" було укладено договір оренди землi, яка знаходиться на території Мiзякiвсько-Хутiрської сiльської ради Вiнницького району Вiнницької областi площею 1,4992 га, кадастровий номер НОМЕР_4 :01:001:0152. Вказаний договiр оренди землi було зареєстровано державним реєстратором Реєстраційної служби Вiнницького районного управлiння юстицiї Вiнницької областi, iндексний номер 20936640 вiд 27.04.2015 р.

16.03.2015р. мiж ОСОБА_51 Л.О. та товариством з обмеженою відповідальністю "Колорит Агро" було укладено договiр оренди землi, яка знаходиться на території Мiзякiвсько-Хутiрської сільської ради Вiнницького району Вiнницької областi площею 1,6504 га, кадастровий номер НОМЕР_4 :01:006:0002. Вказаний договiр оренди землi було зареєстровано державним реєстратором Реєстраційної служби Вiнницького районного управлiння юстиції Вiнницької областi, iндексний номер 20938395 вiд 27.04.2015 р.

28.04.2015р. мiж ОСОБА_52 та товариством з обмеженою відповідальністю "Колорит Агро" було укладено договiр оренди землi, яка знаходиться на територiї Мiзякiвсько-Хутiрської сiльської ради Вiнницького району Вiнницької областi площею 1,2143 га, кадастровий номер НОМЕР_4 :01:003:0043. Вказаний договiр оренди землi було зареєстровано державним реєстратором Реєстраційної служби Вiнницького районного управлiння юстицiї Вiнницької областi, iндексний номер 21892095 вiд 08.06.2015 р.

18.03.2015р. мiж ОСОБА_53 .І. та товариством з обмеженою відповідальністю "Колорит Агро" було укладено договiр оренди землi, яка знаходиться на територiї Мiзякiвсько-Хутiрської сiльської ради Вiнницького району Вiнницької областi площею 1,3249 га, кадастровий номер НОМЕР_4 :01:007:0033. Вказаний договiр оренди землi було зареєстровано державним реєстратором Реєстраційної служби Вiнницького районного управлiння юстицiї Вiнницької областi, iндексний номер 20708240 вiд 16.04.2015 р.

18.03.2015р. мiж ОСОБА_54 .С. та товариством з обмеженою відповідальністю "Колорит Агро" було укладено договiр оренди землi, яка знаходиться на територiї Мiзякiвсько-Хутiрської сільської ради Вiнницького району Вiнницької областi площею 0,2943 га, кадастровий номер НОМЕР_4 :01:007:0076. Вказаний договiр оренди землi зареєстровано державним реєстратором Реєстраційної служби Вiнницького районного управлiння юстицiї, iндексний номер 20737273 вiд 17.04.2015 р.

20.03.2015р. мiж ОСОБА_55 .Д. та товариством з обмеженою відповідальністю "Колорит Агро" було укладено договiр оренди землi, яка знаходиться на території Мiзякiвсько-Хутiрської сільської ради Вiнницького району Вінницької областi площею 1,6187 га, кадастровий номер НОМЕР_4 :01:009:0159. Вказаний договiр оренди землi було зареєстровано державним реєстратором Реєстраційної служби Вiнницького районного управлiння юстиції Вiнницької областi, iндексний номер 20690926 вiд 15.04.2015 р.

17.03.2015р. мiж ОСОБА_56 І. та товариством з обмеженою відповідальністю "Колорит Агро" було укладено договiр оренди землi, яка знаходиться на території Мiзякiвсько-Хутiрської сільської ради Вiнницького району Вінницької областi площею 1,6186 га, кадастровий номер НОМЕР_4 :01:009:0073. Вказаний договiр оренди землi було зареєстровано державним реєстратором Реєстраційної служби Вiнницького районного управлiння юстиції Вінницької областi, iндексний номер 20736251 вiд 17.04.2015 р.

17.03.2015р. мiж ОСОБА_57 . ОСОБА_58 та товариством з обмеженою відповідальністю "Колорит Агро" було укладено договiр оренди землi, яка знаходиться на території Мiзякiвсько-Хутiрської сільської ради Вiнницького району Вiнницької областi площею 1,6208 га., кадастровий номер НОМЕР_4 :01:009:0073. Вказаний договiр оренди землi було зареєстровано державним реєстратором Реєстраційної служби Вiнницького районного управлiння юстиції Вінницької областi, iндексний номер 20736251 вiд 17.04.2015 р.

18.03.2015р. мiж ОСОБА_59 Г ОСОБА_26 та товариством з обмеженою відповідальністю "Колорит Агро" було укладено договiр оренди землi, яка знаходиться на території Мiзякiвсько-Хутірської сільської ради Вiнницького району Вiнницької областi площею 1,6681 га, кадастровий номер НОМЕР_4 :09:005:0064. Вказаний договiр оренди землi було зареєстровано державним реєстратором Реєстраційної служби Вiнницького районного управлiння юстиції Вінницької областi, iндексний номер 20777300 вiд 20.04.2015 р.

17.03.2015р. мiж ОСОБА_60 М. та товариством з обмеженою відповідальністю "Колорит Агро" було укладено договiр оренди землi, яка знаходиться на території Мiзякiвсько-Хутiрської сільської ради Вiнницького району Вінницької областi площею 1,6186 га, кадастровий номер НОМЕР_4 :01:009:0150. Вказаний договiр оренди землi було зареєстровано державним реєстратором Реєстраційної служби Вiнницького районного управлiння юстиції Вінницької областi, iндексний номер 20833957 вiд 22.04.2015 р.

ОСОБА_47 ОСОБА_61 та товариством з обмеженою відповідальністю "Колорит Агро" було укладено договiр оренди землi, яка знаходиться на територiї Мiзякiвсько-Хутiрської сiльської ради Вiнницького району Вiнницької областi площею 1,2144 га, кадастровий номер :01:003:0015. Вказаний договiр оренди землi було зареєстровано державним реєстратором Реєстраційної служби Гайсинського районного управлiння юстицiї Вiнницької областi, iндексний номер 12824659 вiд 24.12.2015 р.

Мiж ОСОБА_62 та товариством з обмеженою відповідальністю "Колорит Агро" було укладено договiр оренди землi, яка знаходиться на територiї Мiзякiвсько-Хутiрської сiльської ради Вiнницького району Вiнницької областi площею 1,6208 га, кадастровий номер :01:009:0077. Вказаний договiр оренди землi було зареєстровано державним реєстратором Реєстраційної служби Гайсинського районного управлiння юстицiї Вiнницької областi, iндексний номер 12690098 вiд 20.12.2015 р.

Також мiж Озиранською Н.О. та товариством з обмеженою відповідальністю "Колорит Агро" було укладено договiр оренди землi, яка знаходиться на територiї Мiзякiвсько-Хутiрської сiльської ради Вiнницького району Вiнницької областi площею 1,6207 га, кадастровий номер НОМЕР_4 :01:009:0076. Вказаний договiр оренди землi було зареєстровано державним реєстратором Реєстраційної служби Гайсинського районного управлiння юстицiї Вiнницької областi, iндексний номер 12822504 вiд 25.12.2015 р.

16.12.2015р. мiж ОСОБА_63 М.С. та товариством з обмеженою відповідальністю "Колорит Агро" було укладено договiр оренди землi, яка знаходиться на території Мiзякiвсько-Хутiрської сiльської ради Вiнницького району Вiнницької областi площею 1,2662 га, кадастровий номер НОМЕР_4 :01. Вказаний договiр оренди землi було зареєстровано державним реєстратором Виконавчого комiтету Вiнницької мiської ради, iндексний номер 32212958 вiд 22.09.2017 р.

16.12.2015 року мiж ОСОБА_64 В ОСОБА_26 та товариством з обмеженою відповідальністю "Колорит Агро" було укладено договiр оренди землi, яка знаходиться на територiї Мiзякiвсько-Хутiрської сiльської ради Вiнницького району Вiнницької області площею l,6208 гa, кадастровий номер НОМЕР_4 :01:009:0125. Вказаний договiр оренди землi було зареєстровано державним реєстратором Реєстраційної служби Чечельницького районного управлiння юстиції Вiнницької областi згiдно рiшення iндексний номер 27767966 вiд 06.01.2016 р.

21.12.2017р. між ТОВ "Колорит Агро" та СТОВ "Агроресурс" було укладено додаткову угоду №3, якою передбачено, що замовник доручає, а виконавець бере на себе зобов`язання надавати платні послуги з питань пошуку земельних ділянок сільськогосподарського призначення, які знаходяться в приватній, комунальній та/або державній власності, загальною площею не більше ніж 121,1946 га, що розташовані на території Мізяківсько-Хутірської сільської ради Вінницького району Вінницької області та організації подальшого укладання договорів оренди об`єктів між її власниками та замовником, актів приймання-передачі земельної ділянки та інших додатків до договору оренди землі, передбачених законодавством і замовником та остаточного проведення державної реєстрації цих договорів у строк до 01.12.2017р.

Згідно додаткової угоди № 3, укладеної сторонами 21.12.2017 року, останні виклали п.3.1.1. в новій редакції, якою визначили, що у строк не пізніше десяти банківських днів з моменту підписання сторонами акту приймання-передачі послуг замовник перераховує виконавцю суму, розраховану згідно п. 3.1. договору. Суми, що підлягають до сплати, погоджуються сторонами в акті передачі-приймання послуг, що підписується сторонами.

Відповідно до п. 5 додаткової угоди № 3 сторонами було продовжено строк дії основного договору, де передбачено, що строк цього договору починає свій перебіг у момент, визначений у п. 9.1 цього договору та закінчується 21.12.2017р., а щодо розрахунків - до повного виконання сторонами взятих на себе зобов`язань.

На виконання умов договору, сторонами підписано акт прийому-передачі послуг від 21.12.2017р. за яким виконавець передав, а замовник прийняв 91 укладений договір оренди землі; за відповідачем було зареєстровано право оренди земельних ділянок загальною площею 121,1946 га. Відповідач здійснив оплату наданих послуг на загальну суму 2363961,27 грн.

22.06.2018р. позивач надіслав на адресу відповідача акт передачі-приймання послуг щодо оформлення права оренди земельних ділянок загальною площею 105,1139 га та рахунок на оплату виконаних послуг № СФ-0000003 від 22.06.2018 р.

Як вбачаться з акту передачі-приймання послуг від 22.06.2018 р. , позивач визначив розмір винагороди виконавця за надані послуги 18399,50 грн. за 1 га земельної ділянки. Відповідно за надання послуг з оформлення 105,1139 га землі винагорода виконавця, згідно акту, складає 1934043,20 грн.

Відповідач вказаний акт передачі-приймання послуг не підписав, причини не підписання позивачу не повідомив та відмовився від оплати виставленого рахунку.

З пояснень представника позивача від 26.10.2018р. судом встановлено, що у позові його ціна вказана 1 907 278, 50 грн., виходячи з наданих послуг з пошуку та реєстрації права оренди земельних ділянок площами 96,3833 га, а в акті приймання-передачі виконаних робіт від 22.06.2018р. зазначена площа 105,114 га і розмір винагороди виконавця до оплати визначено 1 934 043, 20 грн.

При цьому, в надісланому на підписання відповідачу та оплату акті від 22.06.2018р. помилково було включено наступні земельні ділянки: кадастровий номер НОМЕР_4 : НОМЕР_7 площею 1,4416 га, власник ОСОБА_65 ; кадастровий номер НОМЕР_4 :01: НОМЕР_8 : НОМЕР_9 площею 1,6200 га, власник ОСОБА_66 ; кадастровий номер НОМЕР_10 площею 1,6206 га, власник ОСОБА_67 ; кадастровий номер НОМЕР_4 : НОМЕР_11 площею 1,6206 га, власник ОСОБА_68 ; кадастровий номер НОМЕР_4 :01: НОМЕР_8 : НОМЕР_12 площею 1,6186 га, власник ОСОБА_69 На даних земельних ділянках реєстрація права оренди проведена не була.

Окрім того, також помилково була включена земельна ділянка під кадастровим номером НОМЕР_4 :01: НОМЕР_13 : НОМЕР_14 площею 0,8090 га, власник ОСОБА_70 , на яку право оренди зареєстровано за іншим контрагентом.

Рішенням Господарського суду Вінницької області від 23.08.2018 р. у справі №902/996/17 було визнано недійсним договір оренди землі №1843-з від 16.12.2015р. між ОСОБА_71 та товариством з обмеженою відповідальністю "Колорит Агро" щодо земельної ділянки загальною площею 0,9715 га, кадастровий номер :01:002:0161. Скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 27738658 від 01.01.2016 р. щодо реєстрації права оренди за товариством з обмеженою відповідальністю "Колорит Агро" на підставі договору оренди землі №1843-з від 16.12.2015 року щодо земельної ділянки загальною площею 0,9715 га, кадастровий номер :01:002:0161.

Рішенням Вінницького районного суду Вінницької області від 04.07.2016 р. у справі №128/1632/16-ц за позовом ОСОБА_72 до Мізяківсько-Хутірської сільської ради Вінницького району Вінницької області про встановлення факту, що має юридичне значення, та про визнання права власності в порядку спадкування за законом, було встановлено факт, що ОСОБА_73 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , дійсно належав Державний акт серії НОМЕР_15 , виданий управлінням Держкомзему у Вінницькому районі Вінницької області 25.11.2008р. на ім`я ОСОБА_73 на земельну ділянку площею 1,6192 гектарів, що розташована на території Мізяківсько-Хутірської сільської ради Вінницького району Вінницької області, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер НОМЕР_16 .

Визнано за ОСОБА_72 право власності в порядку спадкування за законом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 . ОСОБА_73 на земельну ділянку площею 1,6192 гектарів, що розташована на території Мізяківсько-Хутірської сільської ради Вінницького району Вінницької області, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер НОМЕР_4 :01:007:0130.

Предметом даного судового розгляду є вимога позивача про стягнення з відповідача 1 894 510, 10 грн. заборгованості та 12 768, 40 грн. 3% річних у зв`язку із неналежним виконанням відповідачем зобов`язань за договором від 12.03.2015р. № 218-15 в частині прийняття та оплати наданих послуг.

Основним правовим питанням у даній справі є питання підтвердження належними та допустимими доказами факту надання позивачем послуг згідно акту передачі-приймання послуг від 22.06.2018р. та виникнення внаслідок зобов`язання у відповідача по їх оплаті.

Надаючи в процесі апеляційного перегляду оцінку обставинам справи в їх сукупності, колегія суддів зазначає, що зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку (ст. 509 ЦК України).

Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 11 ЦК України, підставою виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Згідно ч. 1 ст. 626 ЦК України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

В силу ст. 627 ЦК України, відповідно до статті 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Відповідно до ч. 1 ст. 628 ЦК України, зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

Згідно ст. 629 ЦК України, договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Правовідносини між сторонами виникли на підставі договору від 12.03.2015р. № 218-15 (додаткових угод до даного договору), що за своєю правовою природою є договором про надання послуг.

Відповідно до ст. 901 ЦК України, за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором.

Частиною 1 статті 903 ЦК України встановлено, що якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов`язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, що встановлені договором.

Згідно ст. 610 ЦК України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Відповідно до ч. 1 ст. 612 ЦК України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Згідно ст. 193 ГК України, суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Згідно статей 525, 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться; одностороння відмова від зобов`язання не допускається.

Як встановлено апеляційним судом, за умовами договору від 12.03.2015р. № 218-15 (додаткових угод до даного договору), позивач взяв на себе зобов`язання надавати відповідачу оплатні послуги з питань пошуку земельних ділянок сільськогосподарського призначення, які знаходяться в приватній, комунальній та/або державній власності, що розташовані на території Мізяківсько-Хутірської сільської ради Вінницького району Вінницької області та організації подальшого укладання договорів оренди об`єктів між їх власниками та замовником, актів приймання-передачі земельної ділянки та інших додатків до договору оренди землі, передбачених законодавством і замовником, та остаточного проведення державної реєстрації цих договорів.

На виконання умов даного договору, позивач передав, а відповідач прийняв 91 укладений договір оренди землі; за відповідачем було зареєстровано право оренди земельних ділянок загальною площею 121,1946 га., що підтверджується актом прийому-передачі послуг від 21.12.2017р., який відповідачем оплачений на загальну суму 2 363 961, 27 грн.

В свою чергу, матеріалами справи підтверджується, що на виконання умов договору, 22.06.2018р. позивачем надіслано на адресу відповідача для підписання акт передачі-приймання послуг щодо оформлення права оренди земельних ділянок загальною площею 105,1139 га та рахунок на оплату виконаних послуг № СФ-0000003 від 22.06.2018 р.

Однак, даний акт надання послуг відповідачем не підписаний, не скріплений його печаткою. В матеріалах справи відсутні докази звернення позивача до відповідача про повернення акту передачі-приймання послуг.

Колегія суддів зазначає, що правові засади регулювання, організації, ведення бухгалтерського обліку та складання фінансової звітності в Україні визначає Закон України "Про бухгалтерський облік та фінансову звітність в Україні".

Згідно ст. 1 цього Закону первинний документ - це документ, який містить відомості про господарську операцію та підтверджує її здійснення.

Відповідно до ст. 9 Закону України "Про бухгалтерський облік та фінансову звітність в Україні" підставою для бухгалтерського обліку господарських операцій є первинні документи, які фіксують факти здійснення господарських операцій. Первинні документи повинні бути складені під час здійснення господарської операції, а якщо це неможливо - безпосередньо після її закінчення. Для контролю та впорядкування оброблення даних на підставі первинних документів можуть складатися зведені облікові документи.

Первинні та зведені облікові документи можуть бути складені на паперових або машинних носіях і повинні мати такі обов`язкові реквізити: назву документа (форми); дату і місце складання; назву підприємства, від імені якого складено документ; зміст та обсяг господарської операції, одиницю виміру господарської операції; посади осіб, відповідальних за здійснення господарської операції і правильність її оформлення; особистий підпис або інші дані, що дають змогу ідентифікувати особу, яка брала участь у здійсненні господарської операції.

Аналіз цієї норми дає підстави вважати, що первинний документ згідно з цим визначенням містить дві обов`язкові ознаки: він має містити відомості про господарську операцію і підтверджувати її реальне (фактичне) здійснення.

Таким чином, в даному випадку первинним документом, який може підтвердити надання послуг за спірним договором є акт передачі-приймання послуг від 22.06.2018 р., оскільки ним зафіксовано факт надання послуг, а також те, що він містить відомості про відповідні господарські операції.

Апеляційний господарський суд вказує, що за змістом статей 901, 903 ЦК України оплаті зі сторони замовника підлягає саме надана послуга, факт реального надання якої підлягає доведенню належними та допустимими доказами відповідно до статей 76-79 ГПК України.

При цьому, передання і прийняття наданих послуг на підставі підписаного в односторонньому порядку акту наданих послуг і виникнення за таким актом прав та обов`язків можливе за наявності реального виконання робіт (надання послуг) за договором у разі неотримання своєчасної обґрунтованої відмови про причини неприйняття послуг.

Відповідач обґрунтував свою відмову від підписання акту передачі-приймання послуг від 22.06.2018 р. тим,що послуги позивачем за договором від 12.03.2015 р. № 218-15 та додатковими угодами до договору надані неналежним чином, тому відсутні підстави для їх оплати та як наслідок для задоволення даного позову,при цьому посилався на п. 4.4,4.5 Договору.

Так,відповідно до п.4.4 Договору у випадку недотримання Виконавцем всіх вимог,визначених у даному пункті,замовник вправі не прийняти таке виконання Договору від виконавця ,не підписати Акт та не сплатити винагороду.

Відповідно до п. 4.5 Договору , замовник може відмовитись підписати Акт передачі-приймання послуг та відмовитись від прийняття виконання у разу невідповідності договорів оренди Об"єктів та додатків до них вимогам цього Договору та чинному законодавству ,а також якщо право оренди за такими Договорами не зареєстровано.

Відповідач звертає увагу суду на те, що умовами договору сторони погодили вимоги до земельних ділянок, пошук яких повинен був здійснити позивач в межах укладеного договору та термін, протягом якого позивач зобов`язаний надати відповідачу послуги.

Разом з тим, як вказує відповідач матеріали справи не містять актів приймання-передачі від позивача до відповідача наступних документів: оригіналів договорів оренди землі між її власниками та замовником; актів приймання-передачі земельної ділянки; актів визначення меж земельної ділянки в натуру; кадастрових планів земельної ділянки; план-схем земельної ділянки; заяв власників земельних ділянок, посвідчених нотаріально або секретарем сільської/селищної ради; копій паспортів; копій правовстановлюючих документів на земельну ділянку; копій ідентифікаційних номерів, копій довідок про нормативну грошову оцінку земельної ділянки.

Окрім того, жодна земельна ділянка, яка вказана у акті передачі-приймання послуг від 22.06.2018 р. не перебувала в масивах, які би відповідали вимогам п.п. г) п. 1.2. договору, тобто позивачем порушено умови договору в частині цілісності та суміжності земельних масивів.

Досліджуючи дані обставини справи, колегія суддів апеляційного суду зазначає наступне.

Так, укладаючи договір та додаткові угоди до нього, сторони визначили істотні умови, серед яких вимоги до земельних ділянок, пошук яких повинен був здійснити позивач.

Згідно п. 1.1. договору (в редакції додаткової угоди №3 від 21.12.2017р.), відповідач доручив, а позивач взяв на себе обов`язок надати оплатні послуги з питань пошуку земельних ділянок сільськогосподарського призначення, які знаходяться в приватній, комунальній та/або державній власності, загальною площею не більше, ніж 121,1946 гектарів, які розташовані на території Мізяківсько-Хутірської ради Вінницького району, Вінницької області та організації подальшого укладання договорів оренди об`єктів між її власниками та замовником, актів приймання-передачі земельної ділянки та інших додатків до договору оренди землі, передбачених законодавством і замовником та остаточного проведення державної реєстрації цих договорів у строк до 01.12.2017р.

Згідно підпункту г) п. 1.2. договору, при наданні послуг в цілому позивач повинен забезпечити цілісність та суміжність земельних масивів об`єктів. Площі кожного єдиного цілісного земельного масиву, який складається із суміжних земельних ділянок, повинна бути не менша 50 га., а на полях площа яких менша 50 га - не менше 50% від загальної площі поля по контуру.

В силу п. 1.3. договору (в редакції додаткової угоди №3 від 21.12.2017р.), встановлений термін, протягом якого позивач зобов`язаний надати відповідачу послуги, визначені в п. 1.1. договору та всі документи визначені в п. 1.1. договору, - до 01.12.2017р.

Суд апеляційної інстанції зазначає, що відповідно до ч. 1 ст. 1 Закону України "Про Державний земельний кадастр" кадастровим номером земельної ділянки є індивідуальна, що не повторюється на всій території України, послідовність цифр та знаків, яка присвоюється земельній ділянці під час її державної реєстрації і зберігається за нею протягом усього часу існування.

Згідно з частинами 1, 6 - 8 статті 16 Закону України "Про Державний земельний кадастр" кадастровий номер присвоюється земельній ділянці, відомості про яку внесені до Державного земельного кадастру. Кадастровий номер скасовується лише у разі скасування державної реєстрації земельної ділянки. Зміна власника чи користувача земельної ділянки, зміна відомостей про неї не є підставою для скасування кадастрового номера. Скасований кадастровий номер земельної ділянки не може бути присвоєний іншій земельній ділянці. Інформація про скасовані кадастрові номери земельних ділянок зберігається у Державному земельному кадастрі постійно.

Постановою КМ України від 17.10.2012р. № 1051, затверджено Порядок ведення Державного земельного кадастру", який визначає процедуру та вимоги щодо ведення Державного земельного кадастру.

Відповідно до п. 29 Порядку, кадастровим номером земельної ділянки є індивідуальна, що не повторюється на всій території України, послідовність цифр та знаків, яка присвоюється земельній ділянці під час її державної реєстрації і зберігається за нею протягом усього часу існування.

Кадастровий номер земельної ділянки присвоюється за допомогою програмного забезпечення Державного земельного кадастру.

Кадастровий номер присвоюється земельній ділянці незалежно від форми власності. У разі переходу права власності на земельну ділянку від однієї особи до іншої, виникнення інших, крім права власності, речових прав на земельну ділянку, зміни речових прав на земельну ділянку, інших відомостей про неї кадастровий номер не змінюється.

У разі поділу чи об`єднання земельній ділянці присвоюється новий кадастровий номер.

Згідно п. 30 Порядку кадастровий номер земельної ділянки складається з таких структурних елементів: НКЗ : НКК : НЗД,

де НКЗ - номер кадастрової зони, який визначається згідно з пунктом 34 цього Порядку;

НКК - номер кадастрового кварталу, який визначається згідно з пунктом 34 цього Порядку;

НЗД - чотиризначний номер земельної ділянки в межах кадастрового кварталу (максимальна кількість земельних ділянок у межах кадастрового кварталу становить 9999).

Структурні елементи кадастрового номера земельної ділянки відокремлюються один від одного двокрапкою.

Структурні елементи кадастрового номера земельної ділянки визначаються на підставі: індексної кадастрової карти (плану); даних, що містяться у Державному земельному кадастрі; відомостей про координати поворотних точок меж земельної ділянки, зазначених у документації із землеустрою та відповідному електронному документі.

Таким чином, колегія суддів апеляційного суду зазначає, що кадастровий номер земельної ділянки є її ідентифікатором, який не змінюється у разі переходу права власності, виникнення або зміни інших речових прав на цю земельну ділянку.

Враховуючи вказані вище вимоги чинного законодавства, колегія суддів апеляційного суду, ознайомившись із копіями реєстраційних справ долучених до матеріалів справи та дослідивши кадастрові номери земельних ділянок, які внесені у спірний акт від 22.06.2018р., встановила, що земельні ділянки знаходяться в різних масивах, тобто позивачем в порушення підпункту г) п. 1.2. договору не дотримано вимоги щодо цілісності та суміжності земельних масивів, який є однією з істотних умов укладеного між сторонами договору.

Окрім того, суд апеляційної інстанції приймає до уваги те, що з наданого відповідачем суду витягу з Публічної кадастрової карти, на якій позначено розташування земельних ділянок, які зазначені в акті приймання-передачі наданих послуг від 22.06.2018 р. також вбачається, що земельні ділянки знаходяться в різних масивах, тобто без дотримання вимог цілісності та суміжності земельних масивів.

Також, судом апеляційної інстанції вказується, що згідно п. 4.1. договору (в редакції додаткової угоди №3 від 21.12.2017р.), приймання-передача послуг здійснюється сторонами після виконання позивачем підпункту г) пункту 1.2. договору, фактичного доступу відповідача до земель для їх обробітку не пізніше 01.12.2017р., передачі позивачем відповідачу оригіналів договорів об`єктів (в межах загальної площі, передбаченої п. 1.1. договору) і всіх передбачених до них законодавством і відповідачем додатків: акт приймання-передачі земельної ділянки, акт визначення меж земельної ділянки в натуру, кадастровий план земельної ділянки, план-схема земельної ділянки, заява власника земельної ділянки, посвідчена нотаріально або секретарем сільської/селищної ради, копія паспорта, правовстановлюючого документа на земельну ділянку та ідентифікаційного номер, довідка по нормативну грошову оцінку земельної ділянки, реєстрації права оренди відповідача за такими договорами, передачі відповідачу витягів з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, які підтверджують реєстрацію права відповідача за вказаними договорами. Передача-приймання послуг шляхом підписання відповідного акта, може здійснюватись поетапно, по мірі надходження договорів зареєстрованих у встановленому законодавством порядку.

Відповідно до п. 4.3. договору, у разі відсутності недоліків в наданих позивачем відповідачу документах, передача-приймання послуг оформлюється відповідним актом, в якому зазначається розмір площі об`єктів та сума винагороди в гривнях відповідно до умов цього договору на дату оформлення акта. Акт приймання-передачі послуг складається і підписується сторонами у двох примірниках. Позивач зобов`язується передавати відповідачу за один раз договорів оренди об`єктів та витягів з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, які підтверджують реєстрацію прав оренди відповідача за вказаними договорами загальною площею не менш ніж на 200 га (окрім останньої партії).

Згідно з пунктом 4.4. договору, у випадку недотримання позивачем всіх вимог, визначених у даному пункті, відповідач вправі не прийняти таке виконання договору від позивача, не підписати акт та не сплатити винагороду.

Як встановлено апеляційним судом, в матеріалах справи відсутні докази передання позивачем відповідачу, відповідно до положень п. 4.1. договору, наступних документів: оригіналів договорів оренди землі між її власниками та замовником; актів приймання-передачі земельної ділянки; актів визначення меж земельної ділянки в натуру; кадастрових планів земельної ділянки; план-схем земельної ділянки; заяв власників земельних ділянок, посвідчених нотаріально або секретарем сільської/селищної ради; копій паспортів; копій правовстановлюючих документів на земельну ділянку; копій ідентифікаційних номерів, копій довідок про нормативну грошову оцінку земельної ділянки.

Беручи до уваги викладене, колегія суддів приходить до висновку, що позивачем порушено п. 4.1. договору та не передано відповідачу вищевказані документи ані в строк встановлений у договорі, ані після його спливу, що позивачем не заперечується при розгляді справи.

Також, судом встановлено, що в матеріалах реєстраційних справ відсутні заяви власників земельних ділянок, посвідчені секретарем сільської ради або нотаріально, згідно п. 4.1. договору, що також є порушенням умов укладеного між сторонами договору.

В свою чергу, в силу п. 4.4. договору, недотримання позивачем даних умов, визначених у п. 4 договору, надає відповідачу право не приймати виконання договору від позивача, не підписувати акт та не сплачувати винагороду.

Посилання позивача на те,що попередній Акт від 21.12.2017р. був підписаний відповідачем без дотримання вимог п.4.1 Договору не спростовує обов"язку СТоВ " Агроресурс" виконати його умови в подальшому .

Про неналежне виконання умов договору свідчать наступні обставини .

Як вбачається з матеріалів справи , в провадженні Господарського суду Вінницької області перебувала справа №902/996/17 за позовом товариства з обмеженою відповідальністю "Правнича компанія "Справа" про визнання договору оренди землі №1843-з від 16.12.2015 року, укладеного між ОСОБА_71 та товариством з обмеженою відповідальністю "Колорит Агро", щодо земельної ділянки загальною площею 0,9715 га, кадастровий номер НОМЕР_4 :01:002:0161, недійсним та скасування рішення державного реєстратора Реєстраційної служби Чечельницького районного управління юстиції Вінницької області про державну реєстрацію даного правочину за індексним номером 27738658 від 01.01.2016 р.

Так у справі №902/966/17 судом було встановлено, що державна реєстрація права оренди за товариством з обмеженою відповідальністю "Колорит Агро" на земельну ділянку загальною площею 0,9715 га, кадастровий номер :01:002:0161, відбулась на підставі договору, який вчинений без наявності волевиявлення учасника правочину, а саме орендодавця (власники нерухомого майна), в зв`язку з чим він є недійсним.

З цих підстав рішенням Господарського суду Вінницької області у справі №902/996/17 було визнано недійсним договір оренди землі №1843-з від 16.12.2015р. між ОСОБА_71 та товариством з обмеженою відповідальністю "Колорит Агро" щодо земельної ділянки загальною площею 0,9715 га, кадастровий номер :01:002:0161. Скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 27738658 від 01.01.2016 р. щодо реєстрації права оренди за товариством з обмеженою відповідальністю "Колорит Агро" на підставі договору оренди землі №1843-з від 16.12.2015 року щодо земельної ділянки загальною площею 0,9715 га, кадастровий номер :01:002:0161.

Крім того, судом досліджувались наявні в матеріалах справи копії реєстраційних справ.

Так,дослідивши реєстраційну справу (т.2,а.с. 166-182) суд приймає до уваги те, що договір оренди №1449-з, був укладений 16.12.2015 р. ОСОБА_73 з ТОВ "Колорит Агро" щодо земельної ділянки кадастровий номер :01:007:0130.

Разом з тим, згідно рішення Вінницького районного суду Вінницької області від 04.07.2016 р. у справі №128/1632/16-ц за позовом ОСОБА_72 до Мізяківсько-Хутірської сільської ради Вінницького району Вінницької області про встановлення факту, що має юридичне значення, та про визнання права власності в порядку спадкування за законом, було встановлено факт, що ОСОБА_73 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , дійсно належав Державний акт серії НОМЕР_15 , виданий управлінням Держкомзему у Вінницькому районі Вінницької області 25.11.2008р. на ім`я ОСОБА_73 на земельну ділянку площею 1,6192 гектарів, що розташована на території Мізяківсько-Хутірської сільської ради Вінницького району Вінницької області, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер НОМЕР_4 :01 НОМЕР_17 007 НОМЕР_17 0130.

Визнано за ОСОБА_72 право власності в порядку спадкування за законом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 . ОСОБА_73 на земельну ділянку площею 1,6192 гектарів, що розташована на території Мізяківсько-Хутірської сільської ради Вінницького району Вінницької області, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер НОМЕР_4 :01:007:0130.

Беручи до уваги викладене, колегія суддів вказує, що у справах №902/996/17 та №128/1632/16-ц існували судові спори щодо земельних ділянок, які були включені позивачем до акту приймання-передачі наданих послуг від 22.06.2018 р., оскільки договори були укладені виконавцем з померлими людьми, що також підтверджує те, що послуги з оформлення земельних ділянок надані неналежним чином.

Крім того, в реєстраційних справах щодо земельних ділянок ,на які укладені договори оренди з Душук ОСОБА_74 .(т. 3,а.с. 208) , Стасенко Г.М. (т.4,а.с. 225),Івацко Н.Д.(т.4,а.с. 236) відсутні відомості щодо осіб,які подавали заяву про здійснення Державної реєстрації.

Не надання позивачем документів, визначених п. 4.1. договору унеможливлює перевірку відповідачем якості наданих послуг та не виключає можливості виникнення в подальшому спорів щодо переданих згідно спірного акту земельних ділянок.

Отже, оцінивши вищевказане в цілому, колегія суддів апеляційного суду вважає, що доказами у справі підтверджується неналежне виконання позивач взятих на себе зобов`язань за договором від 12.03.2015р. № 218-15, позивачем не доводено суду належними та допустимими доказами відповідно до статей 76-79 ГПК України дотримання умов укладеного між сторонами договору, тому суд приходить до висновку про безпідставність заявлених позивачем вимог про стягнення з відповідача 1 894 510, 10 грн. заборгованості та 12 768, 40 грн. 3% річних.

Також суд апеляційної інстанції вказує, що в силу ч. 1 ст. 46 ГПК України сторони користуються рівними процесуальними правами.

Відповідно до п. 4 ч. 5 ст. 13 ГПК України суд, зберігаючи об`єктивність та неупередженість, сприяє учасникам судового процесу в реалізації ними прав, передбачених цим Кодексом.

Статтею 113 ГПК України передбачено, що строки, в межах яких вчиняються процесуальні дії, встановлюються законом, а якщо такі строки законом не визначені, - встановлюються судом.

За змістом ч. 9 ст. 81 ГПК України у разі неподання учасником справи витребуваних судом доказів без поважних причин або без повідомлення причин суд, залежно від того, яка особа ухиляється від їх подання та яке ці докази мають значення, може визнати обставину, для з`ясування якої витребовувався доказ, або відмовити у її визнанні, або розглянути справу за наявними в ній доказами, а у разі неподання таких доказів позивачем - також залишити позовну заяву без розгляду.

Частиною 1 статті 177 ГПК України встановлено, що завданнями підготовчого провадження є: остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; з`ясування заперечень проти позовних вимог; визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; вирішення відводів; визначення порядку розгляду справи; вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті.

Підготовче провадження починається відкриттям провадження у справі і закінчується закриттям підготовчого засідання (ч. 2 ст. 177 ГПК України).

За змістом ст. ст. 181, 182 ГПК України для виконання завдання підготовчого провадження в кожній судовій справі, яка розглядається за правилами загального позовного провадження, проводиться підготовче засідання. Підготовче засідання проводиться судом з повідомленням учасників справи. У підготовчому засіданні суд, у тому числі, з`ясовує, чи надали сторони докази, на які вони посилаються у позові і відзиві, а також докази, витребувані судом чи причини їх неподання; вирішує питання про проведення огляду письмових, речових і електронних доказів у місці їх знаходження; вирішує питання про витребування додаткових доказів та визначає строки їх подання, вирішує питання про забезпечення доказів, якщо ці питання не були вирішені раніше; встановлює порядок з`ясування обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, та порядок дослідження доказів, якими вони обґрунтовуються під час розгляду справи по суті, про що зазначається в протоколі судового засідання; призначає справу до розгляду по суті, визначає дату, час і місце проведення судового засідання (декількох судових засідань - у разі складності справи) для розгляду справи по суті; здійснює інші дії, необхідні для забезпечення правильного і своєчасного розгляду справи по суті.

Згідно п. 3 ч. 2 ст. 185 ГПК України за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Відповідно до ст. 194 ГПК України, завданням розгляду справи по суті є розгляд та вирішення спору на підставі зібраних у підготовчому провадженні матеріалів, а також розподіл судових витрат.

За приписами ч.3 ст.232 ГПК України, розгляд справи по суті судом першої інстанції закінчується ухваленням рішення суду.

Отже, подання доказів та прийняття їх судом на стадії розгляду справи по суті суперечить вимогам процесуального закону.

Відповідно до ч. 1 ст. 119 ГПК України суд за заявою учасника справи поновлює пропущений процесуальний строк, встановлений законом, якщо визнає причини його пропуску поважними, крім випадків, коли цим Кодексом встановлено неможливість такого поновлення.

З матеріалів справи вбачається, що ухвалою Господарського суду Вінницької області від 19.09.2018 р. відкрито провадження у справі та призначено справу до розгляду в порядку загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 04.10.2018р. о 10:00 год.; зобов`язано відповідача у 15-денний строк з дня вручення даної ухвали надіслати суду відзив на позовну заяву і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову; а позивачу - копію відзиву та доданих до нього документів; зобов`язано позивача надіслати суду та відповідачу відповідь на відзив до 02.10.2018р.

Ухвалою Господарського суду Вінницької області від 04.10.2018 р. відкладено підготовче засідання на 30.10.2018р. о 10:00 год.; заяву представника позивача про забезпечення доказів у справі задоволено; забезпечено докази шляхом витребування у Вінницької районної державної адміністрації завірені належним чином відскановані копії реєстраційних справ на договори оренди; зобов`язано Вінницьку районну державну адміністрацію надати суду завірені належним чином відскановані копії реєстраційних справ на договори оренди (та в електронному вигляді на цифровому носії).

Ухвалою Господарського суду Вінницької області від 30.10.2018 р. продовжено строк підготовчого провадження у справі на 30 днів; відкладено підготовче засідання до 20.11.2018 р. о 10:00 год.

Ухвалою Господарського суду Вінницької області від 20.11.2018 р. відкладено підготовче засідання до 17.12.2018 р. о 14:30 год.

Ухвалою Господарського суду Вінницької області від 17.12.2018р. закрито підготовче провадження та призначити справу для судового розгляду по суті на 17.01.2019 р. на 14:30 год.; роз`яснено учасникам справи ст. 207 ГПК України, згідно положень якої під час розгляду справи по суті в учасників справи з`ясовується, чи мають вони заяви чи клопотання, пов`язані з розглядом справи, які не були заявлені з поважних причин в підготовчому провадженні або в інший строк, визначений судом, та вирішує їх після заслуховування думки інших присутніх у судовому засіданні учасників справи. Суд залишає без розгляду заяви та клопотання, які без поважних причин не були заявлені в підготовчому провадженні або в інший строк, визначений судом.

15.01.2019 р. позивачем подано до суду першої інстанції заяву про долучення доказів, а саме довідку № 304 від 13.12.2018 р., видану Мізяківсько-Хутірською сільською радою з якої вбачається, що відповідно до наданого списку ТОВ "Колорит-Агро" зареєстрованих договорів оренди земельних часток (паїв) громадян на території Мізяківсько-Хутірської сільської ради, станом на 01.12.2018р., укладено, зареєстровано та обробляється земельні ділянки за 183-ма договорами оренди земельних часток (паїв) на площі 258,7319 га (176 земельних часток (паїв).

Позивач, подаючи дану довідку до суду звертає увагу на те, що її подання до моменту проведення підготовчого засідання було неможливим, оскільки відповідь на адвокатський запит надійшла на адресу представника позивача вже після проведення підготовчого засідання.

Матеріалами справи підтверджується, що суд першої інстанції після закриття підготовчого провадження у справі прийняв як доказ у справі та надав оцінку в рішенні суду довідці №304 від 13.12.2018, виданій Мізяківсько-Хутірською сільською радою.

Разом з тим, як встановлено апеляційним судом, підготовче провадження у справі було закрите 17.12.2018р, а вказана довідка видана 13.12.2018 року, тому представник позивача не був позбавлений можливості подати її під час підготовчого засідання 17.12.2018р., натомість він не скористався наданим йому правом.

Згідно ч. 4 ст. 13 ГПК України кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних з вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Таким чином, норми процесуального закону регламентують принцип диспозитивності судового процесу, згідно з яким особа самостійно здійснює свої процесуальні права та обов`язки без втручання суду.

Враховуючи те, що позивачем подано до суду першої інстанції довідку №304 від 13.12.2018р. вже після закриття підготовчого провадження, а причини її неподання у строк встановлений ГПК України, наведені у заяві не можна вважати поважними, суд апеляційної інстанції приходить до висновку, що місцевий господарський суд в порушення норм процесуального права прийняв її уваги вже на стадії розгляду справи по суті та надав правову оцінку у рішенні суду.

За таких обставин, висновки суду першої інстанції про належне виконання умов укладеного між сторонами договору від 12.05.2015 р. з додатковими угодами до нього, і як наслідок, стягнення заборгованості за виконані послуги є помилковими , суперечать дослідженим матеріалам справи.

Оскільки позивач неналежним чином виконав взяті на себе зобов"язання , відсутні правові підстави для оплати виконаних робіт за актом від 22.06.2018р.

Наведеної правової позиції щодо належного виконання умов договору дотримується Верховний суд у постанові від 06 липня 2018р. у справі № 910/6358/17.

Згідно п. 2 ч. 1 ст. 275 ГПК України, суд апеляційної інстанції за результатами розгляду апеляційної скарги має право скасувати судове рішення повністю або частково і ухвалити нове рішення у відповідній частині або змінити рішення.

Відповідно до приписів п.1 та п.3 ч.1 ст. 277 ГПК України підставами для скасування судового рішення повністю або частково та ухвалення нового рішення у відповідній частині або зміни судового рішення є: неповне з`ясування обставин, що мають значення для справи; невідповідність висновків, викладених у рішенні суду першої інстанції, обставинам справи.

За таких обставин, апеляційна скарга товариства з обмеженою відповідальністю "Колорит Агро" підлягає частковому задоволенню, а рішення Господарського суду Вінницької області від 14.02.2019 р. у справі №902/594/18 скасуванню в частині задоволених позовних вимог з прийняттям нового рішення про відмову в задоволенні позову, в решті рішення суду першої інстанції слід залишити без змін.

Судові витрати зі сплати судового збору за розгляд апеляційної скарги покладаються на позивача згідно ст. 129 ГПК України.

Керуючись ст. ст. 129, 269, 270, 273, 275, 277, 281-284 ГПК України, суд, -

ПОСТАНОВИВ:

1. Апеляційну скаргу товариства з обмеженою відповідальністю "Колорит Агро" на рішення Господарського суду Вінницької області від 14.02.2019 р. у справі №902/594/18 - задоволити.

2. Рішення Господарського суду Вінницької області від 14.02.2019 р. у справі №902/594/18 скасувати в частині стягнення з відповідача на користь позивача 1 755 533, 09 грн. основного боргу, 11 831, 81 грн. 3 % річних та 26 510, 47 грн. витрат по сплаті судового збору.

Прийняти в цій частині нове рішення, яким відмовити в задоволенні позову.

В решті рішення суду першої інстанції залишити без змін.

3. Стягнути з сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Агроресурс" (27123, Кіровоградська обл., Новоукраїнський р-н., с. Мар`янопіль; ) на користь товариства з обмеженою відповідальністю "Колорит Агро" (21027, м.Вінниця, вул. Келецька, 53; ) 39 765,71 грн. витрат зі сплати судового збору за розгляд апеляційної скарги.

4. Місцевому господарському суду видати судовий наказ.

5. Постанова набирає законної сили з дня її прийняття і може бути оскаржена в касаційному порядку протягом двадцяти днів з дня складання повного судового рішення до Верховного Суду в порядку та строки, визначені ст. ст. 287-291 ГПК України.

6. Справу повернути до Господарського суду Вінницької області.

Повний текст постанови складено 06 червня 2019 р.

Головуючий суддя Олексюк Г.Є.

Суддя Гудак А.В.

Суддя Петухов М.Г.