ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
УХВАЛА

"23" травня 2019 р. м. ХарківСправа № 922/807/19

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Жельне С.Ч.

за участю секретаря судового засідання Федорової Т.О.

розглянувши матеріали справи

за позовом Приватного акціонерного товариства "Племінний Завод "Червоний Велетень", м. Дніпро
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Слобожанський Альянс", с. Роздольне 3-я особа , яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: державний реєстратор сектору з питань державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень і державної реєстрації юридичних осіб, фізичних-осіб підприємців та громадських формувань Зміївської районної державної адміністрації Харківської області Штефан Олександр Анатолійович
про за участю представників: скасування рішення державного реєстратора
позивача: Кузьменко В.С., адвокат;

відповідача: не з`явився;

3-ої особи: не з`явився.

ВСТАНОВИВ:

Приватне акціонерне товариство "Червоний велетень" звернулось до господарського суду Харківської області із позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю "Слобожанський Альянс", в якій просить суд :

Визнати протиправним та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 42327127 від 01.08.2018, прийнятого державним реєстратором Зміївської районної державної адміністрації Харківської області Штефаном Олександром Анатолійовичем.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «СЛОБОЖАНСЬКИЙ АЛЬЯНС» (Код ) витрати по сплаті судового збору у розмірі 1921,00 грн.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 01.04.2019, прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі №922/812/19. Справу постановлено розглядати за правилами загального позовного провадження. Призначено підготовче засідання на 25.04.2019 о 10:15.

Також, вищевказаною ухвалою залучено до участі у справі в якості 3-ї особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - державного реєстратора сектору з питань державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень і державної реєстрації юридичних осіб, фізичних-осіб підприємців та громадських формувань Зміївської районної державної адміністрації Харківської області Штефан Олександра Анатолійовича (63404, Харківська обл., м. Зміїв, вул. Адміністративна, 9).

Протокольною ухвалою від 25.04.2019 на підставі п.2 ч.2 183 ГПК України підготовче засідання було відкладено на 23.05.219.

Представником відповідача через канцелярію господарського суду Харківської області 24.04.2019р. надано відзив на позовну заяву за вх.№10279. Також до відзиву на позовну заяву відповідачем надано клопотання про залучення до участі у справі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - ОСОБА_1 , оскільки реєстрація права оренди на земельну ділянку із кадастровим номером НОМЕР_1 площею 0,9054 га, що знаходиться в користуванні позивача, відбулася на підставі договору оренди, що укладений між ОСОБА_1 та відповідачем у справі. Вказане клопотання підтримано представником позивача у судовому засіданні.

Згідно частини 1, частини 2 статті 50 Господарського процесуального кодексу України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін, їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи. Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

В обґрунтування поданого клопотання відповідач зазначає, що ОСОБА_1 є власником земельної ділянки, яка розташована на території Бірківської сільської ради Зміївського району Харківської області з кадастровим номером НОМЕР_1 площею 0,9054 га, та реєстрація іншого речового права, а саме права оренди за рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 42327127 від 01.08.2018, прийнятого державним реєстратором Зміївської районної державної адміністрації Харківської області Штефан О.А., визнання протиправним та скасування якого є предметом позову у даній справі, відбулася на підставі укладеного договору оренди між власником земельної ділянки та відповідачем у справі.

Як зазначає позивач у позовній заяві, державним реєстратором Зміївської районної державної адміністрації Харківської області Штефан О.А. 01.08.2018 прийняте рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер №42327127, про реєстрацію речового права, а саме права оренди на земельну ділянку, яка перебуває в оренді позивача за договором оренди від 06.08.2012р., а саме за земельною ділянкою з кадастровим номером НОМЕР_1 , площею 0,9054 га за новим орендарем - ТОВ "Слобожанський Альянс" (відповідач), на підставі договору оренди, що укладений між відповідачем та ОСОБА_1 (орендодавець) 27.07.2018р. (дата державної реєстрації права оренди: 27.07.2018; строк оренди: 27.07.2025).

Враховуючи вищевикладене та те, що вказана відповідачем особа є орендодавцем земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_1 , площею 0,9054 га, суд вважає, що рішення по справі може вплинути на права та обов`язки ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ), а тому залучає вказану особу до участі у справі в якості 3-ї особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача, відповідно до цього клопотання відповідача.

Присутній представник позивача у судовому засіданні підтримав клопотання, що подане ним через канцелярію господарського суду Харківської області 15.04.2019р. разом із заявою про усунення недоліків позовної заяви, а саме про витребування доказів (вх.№9140), в якому позивач просить: витребувати у державного реєстратора сектору з питань державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень і державної реєстрації юридичних осіб, фізичних-осіб підприємців та громадських формувань Зміївської районної державної адміністрації Харківської області Штефан Олександра Анатолійовича копію рішення державного реєстратора сектору з питань державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень і державної реєстрації юридичних осіб, фізичних-осіб підприємців та громадських формувань Зміївської районної державної адміністрації Харківської області Штефана Олександра Анатолійовича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 42327127 від 01.08.2018.

В обґрунтування заявленого клопотання позивач посилається на те, що відповідно до ч.4 ст. 164 ГПК України, до заяви про визнання акта чи договору недійсним додається також копія (або оригінал) оспорюваного акта чи договору або засвідчений витяг з нього, а у разі відсутності акта чи договору у позивача - клопотання про його витребування.

Оскільки предметом даного позову є визнання протиправним та скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію права оренди, позивач просить витребувати копію рішення державного реєстратора сектору з питань державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень і державної реєстрації юридичних осіб, фізичних-осіб підприємців та громадських формувань Зміївської районної державної адміністрації Харківської області Штефана О.А. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 42331744 від 01.08.2018.

Також, позивач зазначає, що на його запит до Зміївської РДА стосовно отримання рішення державного реєстратора Штефана О.А. індексний номер 42327127 від 01.08.2018 було надано відповідь з посиланням на ст.17 ЗУ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" в якій зазначалось про те, що вказаний документ може бути наданий виключно за рішенням суду.

Суд, розглянувши подане позивачем клопотання про витребування доказів, вважає за необхідне його задовольнити з огляду на наступне.

Згідно з статтею 81 Господарського процесуального кодексу України, учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом, таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений в частинах другій та третій статті 80 цього Кодексу, якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї. У клопотанні повинно бути зазначено: 1) який доказ витребовується; 2) обставини, які може підтвердити цей доказ, або аргументи, які він може спростувати; 3) підстави, з яких випливає, що цей доказ має відповідна особа; 4) заходи, яких особа, яка подає клопотання, вжила для отримання цього доказу самостійно, докази вжиття таких заходів та (або) причини неможливості самостійного отримання цього доказу; 5) причини неможливості отримати цей доказ самостійно особою, яка подає клопотання. У разі задоволення клопотання суд своєю ухвалою витребовує відповідні докази. Суд може уповноважити на одержання витребуваних ним доказів заінтересовану сторону. Будь-яка особа, в якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду. Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали. У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, або неподання таких доказів без поважних причин, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом. У разі неподання учасником справи витребуваних судом доказів без поважних причин або без повідомлення причин суд, залежно від того, яка особа ухиляється від їх подання та яке ці докази мають значення, може визнати обставину, для зясування якої витребовувався доказ, або відмовити у її визнанні, або розглянути справу за наявними в ній доказами, ата відповідачем у справі. Вказане клопотання підтримано представником позивача у суд

Згідно ч.1 ст. 16 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", при прийнятті заяв у паперовій формі обов`язково виготовляються електронні копії документів, поданих заявником для проведення реєстраційних дій. Електронні копії документів виготовляються шляхом сканування з подальшим їх розміщенням у Державному реєстрі прав.

Відповідно до ч.2 та ч.3 ст. 17 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", реєстраційна справа включає документи у паперовій та електронній формі, на підставі яких проведено реєстраційні дії, а також документи, сформовані за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав у процесі проведення таких реєстраційних дій. Реєстраційна справа в електронній формі зберігається в Державному реєстрі речових прав постійно.

Відповідно до ч.ч.6, 7 ст.81 ГПК України будь-яка особа, в якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду. Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали.

Враховуючи вищевикладене та встановивши, що у матеріалах справи відсутні докази, які позивач просить суд витребувати у третьої особи, а предметом позову у даній справі є визнання протиправним та скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію права оренди, яке повинно бути досліджено судом, проте позивач не є заявником проведення державної реєстрації прав на нерухоме майно та згідно ст. 21 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" не має права на отримання вказаного рішення, оскільки вказані документи знаходяться саме у третьої особи згідно ч.2 та ч. 3 ст. 17 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", суд вважає за необхідне клопотання позивача про витребування доказів задовольнити та витребувати у державного реєстратора сектору з питань державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень і державної реєстрації юридичних осіб, фізичних-осіб підприємців та громадських формувань Зміївської районної державної адміністрації Харківської області Штафана Олександра Анатолійлвича копію рішення державного реєстратора сектору з питань державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень і державної реєстрації юридичних осіб, фізичних-осіб підприємців та громадських формувань Зміївської районної державної адміністрації Харківської області Штефана Олександра Анатолійовича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 42327127 від 01.08.2018.

Водночас господарський суд зазначає, що згідно з ч.8 ст.81 ГПК України, у разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, або неподання таких доказів без поважних причин, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом.

Третя особа (державний реєстратор сектору з питань державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень і державної реєстрації юридичних осіб, фізичних-осіб підприємців та громадських формувань Зміївської районної державної адміністрації Харківської області Штефан О.А.) у судове засідання не з`явився, свого повноважного представника не направив, про причини неявки суд не повідомив.

Відповідно до п.2 ч.2 ст. 183 Господарського процесуального кодексу України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадку, залучення до участі або вступу у справі третьої особи, заміни неналежного відповідача, залучення співвідповідача.

Враховуючи вищевикладене та задля дотримання принципів господарського судочинства, залучення до участі у справі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача та необхідність надання часу для направлення на її адресу позовної заяви та доданих до неї документів та надання пояснень з приводу своєї позиції у справі, а також витребування доказів по справі, суд вважає за необхідне підготовче засідання відкласти.

Керуючись статтями 2, 13, 50, 81, 177, 182, 183, 233, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Клопотання відповідача про залучення до участі у справі третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - ОСОБА_1 - задовольнити.

2. Залучити до участі у справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 )

3. Зобов`язати позивача надіслати 3-ій особі ( ОСОБА_1 ) копію позовної заяви разом з доданими до неї документами листом з описом вкладення, докази чого надати суду в строк до 18 червня 2019 року.

4. Встановити третій особі ( ОСОБА_1 ) строк на подання пояснення щодо позову - 5 днів з дня отримання копії позовної заяви .

5. Клопотання позивача про витребування доказів задовольнити.

6. Витребувати у державного реєстратора сектору з питань державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень і державної реєстрації юридичних осіб, фізичних-осіб підприємців та громадських формувань Зміївської районної державної адміністрації Харківської області Штефан Олександра Анатолійовича (63404, Харківська обл., м. Зміїв, вул. Адміністративна, 9) копію рішення державного реєстратора сектору з питань державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень і державної реєстрації юридичних осіб, фізичних-осіб підприємців та громадських формувань Зміївської районної державної адміністрації Харківської області Штефана Олександра Анатолійовича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 42327127 від 01.08.2018.

7. Встановити строк на подання документів до 17.06.2019р. включно.

8. У разі неможливості подання витребуваних доказів у встановлений судом строк повідомити про це письмово протягом 5 днів з дня вручення даної ухвали суду.

9. Уповноважити позивача на отримання документів витребуваних судом у державного реєстратора сектору з питань державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень і державної реєстрації юридичних осіб, фізичних-осіб підприємців та громадських формувань Зміївської районної державної адміністрації Харківської області Штефана Олександра Анатолійовича.

10. Підготовче засідання відкласти на "18" червня 2019 р. о 12:30

Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду за адресою: 61022, місто Харків, майдан Свободи 5, 8-й підїзд, 2-й поверх, зал № 213.

Повідомити учасників справи про можливість одержання інформації по справі зі сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою http://court.gov.ua/.

Ухвала суду набирає законної сили 23.05.2019

Дана ухвала не підлягає оскарженню.

Повний текст ухвали складено 27.05.2019.

Суддя С.Ч. Жельне