УХВАЛА

м. Київ

04.06.2019Справа № 910/7017/19
Суддя Сташків Р.Б., розглянувши позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Марічка" до ОСОБА_1 та Товариства з обмеженою відповідальністю "Аверс Плюс2" про визнання договору недійсним та скасування рішень про державну реєстрацію.

ВСТАНОВИВ:

На розгляд Господарського суду міста Києва надійшла указана позовна заява, в якій Позивач просить суд:

- визнати недійсним договір іпотеки серія та номер 2786 від 26.08.2016, укладений між ОСОБА_1 та ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ «АВЕРС ПЛЮС2», яким передано у іпотеку ОСОБА_1 нежитлові приміщення 1-го поверху №89-96 в літ. "А-6", загальною площею 68,7 кв. м, розташовані за адресою: м. Харків, Павлівський майдан (колишня пл. Рози Люксембург), 8 та нежитлові приміщення в літ. "А-7" 1-го поверху №№13, 14, 13а, 13б, 13в, 13г, 13д, 13е, 13ж, 13з, 13и, 13к, 13л, 13м, антресолі №№13н, 13о, 13п, 13р, 13с, 13т, 13у, загальною площею 249,2 кв.м., розташовані за адресою: м. Харків. Павлівський майдан (колишня пл. Рози Люксембург), 10.

- скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, винесених приватним нотаріусом Манойло Наталією Григорівною стосовно:

а) нежитлових приміщень 1-го поверху №89-96 в літ. "А-6", загальною площею 68.7 кв. м, розташовані за адресою: м. Харків, Павлівський майдан. 8:

- індексний номер 31176687 від 31.08.2016 року, запис про іпотеку № 16161690;

- індексний номер 31114836 від 26.08.2018 року, запис про обтяження № 16096038;

б) нежитлових приміщень літ. "А-7" 1-го поверху №№13, 14, 13а, 13б, 13в, 13г, 13д, 13е, 13ж, 13з, 13и, 13к, 13л, 13м, антресолі №№13н, 13о, 13п, 13р, 13с, 13т, 13у, загальною площею 249,2 кв.м., розташовані за адресою: м. Харків. Павлівський АДРЕСА_1 .

- індексний номер 31176284 від 31.08.2016 року, запис про іпотеку № 16161162:

- індексний номер 31114421 від 26.08.2016 року, запис про обтяження № 16095659.

Вимоги позову мотивовані тим, що Позивач є законним власником майна, яке ТОВ «АВЕРС ПЛЮС2» було незаконно передано в іпотеку Єрошенко Юрію Юрійовичу, і наявність спірного договору та внесених на його підставі відомостей про іпотеку та обтяження заважає позивачу у повній мірі здійснювати своє право власності щодо майна, а саме, вільне володіння, користування та розпорядження ним.

За загальним правилом, встановленим ст. 27 ГПК України, позов пред`являється до господарського суду за місцезнаходженням чи місцем проживання відповідача, якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Разом із цим, відповідно до ч. 3 ст. 30 ГПК України, спори, що виникають з приводу нерухомого майна, розглядаються господарським судом за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Вказаний вище спір виник з приводу нерухомого майна, яке є предметом іпотеки та яке розташовано у м. Харків, тому у даному випадку позов відповідно до положень ст. 30 ГПК України має пред`являтися з урахуванням правил виключної підсудності - за місцезнаходженням майна або основної його частини.

При цьому, судом враховано позицію, викладену Верховним Судом у постанові від 16 травня 2018 року у справа № 640/16548/16-ц (провадження № 61-12234св18), де Верховний Суд зазначив, що до позовів, що виникають з приводу нерухомого майна, належать, у тому числі, позови про право власності на таке майно, про право володіння і користування ним, про визнання правочину з нерухомістю недійсним, про право користування нерухомим майном.

Згідно з п. 1 ч. 1 ст. 31 ГПК України, суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Отже, оскільки спір виник щодо нерухомого майна, яке територіально розташоване у м. Харкові, то даний позов відповідно до ст. 30 ГПК України підлягає розгляду господарським судом за місцезнаходженням цього нерухомого майна, а саме Господарським судом Харківської області.

Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 30, 31 ГПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Марічка" до ОСОБА_1 та Товариства з обмеженою відповідальністю "Аверс Плюс2" про визнання договору недійсним та скасування рішень про державну реєстрацію передати за підсудністю до Господарського суду Харківської області.

Дана ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та може бути оскаржена у встановленому законом порядку.

Суддя Р.Б. Сташків