Господарський суд
Житомирської області
__________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"03" червня 2019 р. м. Житомир Справа № 906/345/19

Господарський суд Житомирської області у складі: судді Машевської О.П.

за участю секретаря судового засідання: Нероди І.В.

розглядаючи справу за позовом:Підприємства Райспоживспілки "Ружинський кооперативний ринок" (смт. Ружин)

до Ружинської селищної ради (смт. Ружин)

про визнання договору оренди земельної ділянки укладеним

за участю представників сторін:

від позивача: від позивача: Пащенко Н.В., директор, розпорядження № 7 від 20.01.2004р., Черниш М.М ., довіреність №12 10.05.19р., адвокат, Волкова Н.І., довіреність № 16 від 11.04.19р.

від відповідача: Жарський В.І., селищний голова, посвідчення № 27, Миколюк Є.А., довіреність № 449 від 10.05.19.

ВСТАНОВИВ:

Підприємство райспоживспілки "Ружинський кооперативний ринок" просить в судовому порядку визнати договір оренди земельної ділянки укладеним на умовах запропонованого проекту, оскільки селищний голова Ружинської селищної ради ухиляється від його підписання всупереч рішенню сесії селищної ради.

Правові підстави позову : ст.ст. 180 та 187 ГК України.

Ухвалою суду від 16.04.19р. провадження у справі відкрито за правилами загального позовного провадження, вжито заходи по підготовці справи до розгляду.

Ухвалою суду від 14.05.19р. відкладено підготовче засідання на 03. 06.19 р. о 14:30 год., зобов`язано сторін вчинити певні дії.

23.05.19р. до суду від Підприємства Райспоживспілки "Ружинський кооперативний ринок" надійшла відповідь на відзив відповідача з підстав, у ньому викладених.

31.05.19р. до суду від Підприємства Райспоживсіплки "Ружинський кооперативний ринок" надійшли письмові пояснення.

31.05.19р. до суду від Виконавчого комітету Ружинської селищної ради надішли заперечення щодо відповіді на відзив з підстав, у ньому викладених.

На виконання вимог ухвали суду від 14.05.19р. учасниками справи подано витребувані докази .

В підготовчому засіданні заслухано представників сторін по суті спору.

Згідно з п. п. 5, 8 ч.2 ст. 182 ГПК України у підготовчому засіданні суд може роз`яснювати учасникам справи, які обставини входять до предмета доказування , які докази мають бути подані тим чи іншим учасником справи , а також вирішує питання про призначення експертизи .

Засобами доказування є речові докази ( п.1 ч.2 ст. 73 ГПК України).

Речовими доказами є предмети матеріального світу, які своїм існуванням, своїми якостями, властивостями, місцезнаходженням, іншими ознаками дозволяють встановити обставини, що мають значення для справи ( ч.1 ст. 94 ГПК України).

Речові докази, що не можуть бути доставлені до суду, зберігаються за їх місцезнаходженням ( ч.2 ст. 94 ГПК України).

Водночас річчю є предмет матеріального світу, щодо якого можуть виникати цивільні права та обов`язки ( ст. 179 ЦКУ).

До нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення ( ч.1 ст. 181 ЦКУ).

Річ є визначеною індивідуальними ознаками, якщо вона наділена тільки їй властивими ознаками, що вирізняють її з-поміж інших однорідних речей, індивідуалізуючи її ( ч.1 ст. 184 ЦКУ).

Відповідно до ч. 1 ст. 79 ЗК України земельна ділянка - це частина земної поверхні з установленими межами, певним місцем розташування, з визначеними щодо неї правами.

Суд вправі з власної ініціативи оглянути веб-сайт (сторінку), інші місця збереження даних в мережі Інтернет з метою встановлення та фіксування їх змісту (ч. 7 ст. 82 ГПК України ).

Суд в мережі Інтернет за посиланням https:// map/land/gov.ua/kadastrova-karta встановив наявність земельної ділянки комунальної власності, площею 0,27га, кадастровий номер :04:004:0656 та земельної ділянки комунальної власності, площею 0,0034 га, кадастровий номер :04:004:0491. Візуальний огляд земельних ділянок доводить, що кожна з них має певне місце розташування на місцевості.

Так , одним із аргументів селищного голови Ружинської селищної ради щодо не підписання з позивачем договору оренди земельної ділянки, та, як з`ясовано в підготовчому засіданні , також і рішення 32 сесії 7 скликання від 26.01.2018р., п.1 якого вирішено затвердити проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки в оренду площею 0,27га (кадастровий номер -:04:004:0656) позивачу для будівництва та обслуговування будівель торгівлі по вул. Набережна,10, є відсутність присвоєної цій земельній ділянці адреси та яка не може бути тією, що вказана у документації із землеустрою та інших рішеннях селищної ради, оскільки фактичним місцем її розташування є щонайменше вулиця Бурди в смт. Ружин.

Відповідно до ч.2 ст. 73 та ч.2 ст. 98 ГПК України, обставини, які входять до предмета доказування , можуть встановлюватися висновком експерта.

Так, земельно-технічною експертизою можуть бути встановлені наступні обставини: щодо фактичного місця розташування земельної ділянки, кадастровий номер :04:004:0656 відповідно до затвердженої чинної містобудівної документації; щодо знаходження в її межах об`єктів будівництва , в тому , незавершених будівництвом тощо.

Враховуючи вищевикладене та оскільки станом на 03.06.19р. неможливо вчинити усі процесуальні дії, визначені ч.2, зокрема п. п. 5,8 ст.182 ГПК України, для забезпечення правильного та своєчасного розгляду справи по суті, суд ухвалює відкласти підготовче засідання та вчинити необхідні процесуальні дії.

Керуючись ст.ст. 2, 13, 15, ч.4 ст. 74, 81, 114,119, 99, 169, 177, 182, 183, 195, ч.2 ст.232, 233-235 ГПК України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Відкласти підготовче засідання на "18" червня 2019 р. о 12:00 год. в приміщенні Господарського суду Житомирської області, в залі судових засідань № 109

2. Витребувати у Ружинської селищної ради докази шляхом подання їх належним чином засвідчених копій у підготовче засідання суду супровідним листом, і зокрема:

- всі рішення селищної ради про затвердження правил торгівлі на ринках , починаючи з рішення 24 сесії 4 скликання від 27.01.05р.

3. Учасникам справи письмово підтвердити відсутність ініціативи щодо подання клопотання про призначення у справі судової земельно-технічної експертизи, або скористатися правом подання клопотання про призначення у справі судової земельно-технічної експертизи , у якому вказати:

- підстави для її проведення;

- питання, з яких експерт має надати суду висновок;

- експертну установу (експерта), яким має бути доручено проведення експертизи;

- перелік матеріалів, що надаються для дослідження, окрім тих, що подані як докази до справи;

- сторону (сторін), на яку (які) слід покласти попередню оплату вартості судової експертизи;

- інші дані, які мають значення для проведення експертизи.

Роз`яснити учасникам справи право суду з власної ініціативи (самостійно): призначити у справі судову експертизу; визначити експерта чи експертну установу; визначити питання, з яких має бути проведена експертиза; визначити сторону ( сторін), на яку (які) слід покласти попередню оплату вартості судової експертизи.

4. При направленні у судове засідання уповноважених представників сторін та третьої особи, останнім мати при собі відповідно до ст.60 Господарського процесуального кодексу України документи, що підтверджують повноваження представників.

Ухвала набрала законної сили 03.06.19р. та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду. Повний текст ухвали складено 04.06.19р.

Суддя Машевська О.П.

Друк. :

1- у справу

2- позивачу (рек. з повідомл.)

3- відповідачу (рек. з повідомл.)