ЦЕНТРАЛЬНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
У Х В А Л А

22.05.2019 м.Дніпро Справа № 904/1240/18

Центральний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів: головуючого судді Орєшкіної Е.В. (доповідач),

суддів Кузнецової І.Л., Подобєда І.М.,

секретар судового засідання: Пінчук Є.С.

представники сторін:

від позивача: Алексєєв О.Є., довіреність №б/н від 08.02.2018, адвокат;

від позивача: Кургузов Ю.В., на підставі витягу з ЄДР юридичних осіб, фізичних осіб - підприємцій та громадських формувань №1 077373 від 14.05.2019, керівник;

від відповідача - 1: Сокол І.В., довіреність № 7/10-3780 від 21.12.2018 р., представник;

від відповідача - 2: Кухаров О.О., довіреність №б/н від 13.05.2019 р., адвокат;

від третьої особи - 1: представник не з`явився;

від третьої особи - 2: представник не з`явився;

від третьої особи - 3: Пац Є.О., довіреність № 1271 - К - Н - О від 18.03.2019, адвокат;

від третьої особи - 4: представник не з`явився;

від третьої особи - 5: представник не з`явився;

розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Дніпровські вежі" на рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 05.03.2019 у справі №904/1240/18

за позовом: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Дніпровські вежі", м. Дніпро

до відповідача-1: Виконавчого комітету Дніпровської міської ради, м.Дніпро

до відповідача-2: Товариства з обмеженою відповідальністю "Перпектива інвестмент", м. Дніпро

за участю третьої особи-1, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів-1, 2: Товариства з обмеженою відповідальністю "Луксор XXI", м. Дніпро

за участю третьої особи-2, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів-1, 2: Товариства з обмеженою відповідальністю "Керуюча Компанія" "Перспектива", м. Дніпро

за участю третьої особи-3, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів-1, 2: Публічного акціонерного товариства "Комерційний банк "Приватбанк", м. Київ

за участю третьої особи-4, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів-1, 2: ОСОБА_1 , м. Дніпро

за участю третьої особи-5, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів-1, 2: ОСОБА_2 , м.Дніпро

про визнання недійсним рішень, свідоцтв про право власності,

ВСТАНОВИВ:

У березні 2018 року Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Дніпровські вежі" (надалі - ОСББ "Дніпровські вежі") звернулось до Господарського суду Дніпропетровської області з позовною заявою (з урахуванням уточнень позовних вимог) до Дніпровської міської ради та Товариства з обмеженою відповідальністю "Перспектива Інвестмент" (надалі - ТОВ "Перспектива Інвестмент"), у якій просило суд:

вимоги до Виконавчого комітету Дніпровської міської ради:

1) визнати недійсним та скасувати рішення Дніпропетровської міської ради від 08.02.2007 № 252 "Про оформлення права власності на об`єкт нерухомого майна за адресою: вул. Дзержинського, 35Б", яким було вирішено: оформити право приватної власності, з видачею свідоцтва, ТОВ "Перспектива Інвестмент" на другу чергу містобудівного ансамблю "Крутогорний" - спортивно-оздоровчого комплексу з басейном: приміщення №224 поз. 1-9, площею 146,0 кв.м. у підвалі, приміщення № 225 поз. 1-22, 22а, 23-29, 29а, 30-84, площею 1973,8 кв.м., у цокольному поверсі, загальною площею 2119,8 кв.м., у житловому будинку літ А-28 за адресою: вул .Дзержинського, 35 Б;

2) визнати недійсним та скасувати свідоцтво про право власності на нерухоме майно САВ № 494313 від 13.02.2007, видане виконавчим комітетом Дніпропетровської міської ради ТОВ "Перспектива Інвестмент" на другу чергу містобудівного ансамблю "Крутогорний" - спортивно-оздоровчого комплексу з басейном: приміщення № 224 поз. 1-9, площею 146,0 кв.м. у підвалі, приміщення № 225 поз. 1-22, 22а, 23-29, 29а, 30-84, площею 1973,8 кв.м., у цокольному поверсі, загальною площею 2119,8 кв.м., у житловому будинку літ А-28 за адресою: вул. Дзержинського , 35 Б;

3) визнати недійсним та скасувати рішення Дніпропетровської міської ради від 22.06.2011 №905 "Про оформлення права власності ТОВ "Перспектива Інвестмент" на об`єкт нерухомого майна за адресою: вул. Дзержинського, 35Б", яким було вирішено: оформити право приватної власності, з видачею свідоцтва, ТОВ "Перспектива Інвестмент" на розподільчу підстанцію літ. Д-1, загальною площею 131,7 кв.м., за адресою: вул. Дзержинського, 35Б;

4) визнати недійсним та скасувати свідоцтво про право власності на нерухоме майно САЕ № 053635 від 01.07.2011, видане виконавчим комітетом Дніпропетровської міської ради ТОВ "Перспектива Інвестмент" на розподільчу підстанцію літ. Д-1, загальною площею 131,7 кв.м., за адресою: вул. Дзержинського, 35Б;

5) визнати недійсним та скасувати рішення Дніпропетровської міської ради від 20.06.2006 №737 "Про оформлення прав власності на квартири, паркувальні місця, нежитлові приміщення третьої черги містобудівного ансамблю "Крутогорний" - комплекс "Східна Башта" - житловий будинок за адресою: вул. Дзержинського , 35 Б , корп. 2" в частині оформлення права приватної власності з видачею свідоцтва ТОВ "Перспектива Інвестмент" на нежитлові приміщення у цокольному поверсі приміщення № 215 : поз. 205, загальною площею 7,0 кв.м., поз. 206, загальною площею 2,6 кв.м., поз. 207, загальною площею 35,8 кв.м., поз. 208, загальною площею 1,3 кв.м., поз. 209, загальною площею 4,9 кв.м., поз. 210, загальною площею 121,8 кв.м., поз. 211, загальною площею 2,4 кв.м., поз. 213, загальною площею 5,8 кв.м., поз. 214, загальною площею 130,2 кв.м., поз. 215, загальною площею 286,2 кв.м., поз. 216, загальною площею 7,5 кв.м.поз.VI, загальною площею 8,2 кв.м.; на першому поверсі: приміщення № 217 , загальною площею 424,3 кв.м., приміщення №218, загальною площею 143,2 кв.м., приміщення №219, загальною площею 150,9 кв.м., приміщення № 222, загальною площею 7,4 кв.м., приміщення № 223, загальною площею 9,9 кв.м. третьої черги містобудівного ансамблю "Крутогорний" - комплекс "Східна Башта" - житловий будинок за адресою: вул. Дзержинського, 35Б, корп. 2 ;

6) визнати недійсним та скасувати свідоцтво про право власності на нерухоме майно САВ № 951364 від 29.05.2008, видане виконавчим комітетом Дніпропетровської міської ради ТОВ "Перспектива Інвестмент" на нежитлові приміщення №215, №217, №218, №219, №222, №223 містобудівного ансамблю "Крутогорний" - комплекс "Східна Башта" за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Дзержинського, буд. 35Б, корп. 2;

7) визнати недійсним та скасувати рішення Дніпропетровської міської ради від 18.03.2004 №819 "Про оформлення прав власності на квартири, паркувальні місця, нежитлові приміщення першої черги містобудівного ансамблю "Крутогорний" - комплекс "Західна Башта" - житловий будинок з платформою літ. А-28 за адресою: вул . Дзержинського, 35Б корпус 1" в частині оформлення права власності з видачею свідоцтва ТОВ "Перспектива Інвестмент" на першому поверсі приміщення № 109: поз. 1, загальною площею 136,4 кв.м., поз. 3, загальною площею 121,0 кв.м., поз. 4, загальною площею 13,4 кв.м. приміщення ХХІІ-І, загальною площею 6,2 кв.м., приміщення XXIII-1, загальною площею 6,4 кв.м., приміщення XXIV-І загальною площею 2,6 кв.м., приміщення XXV-І, загальною площею 3,4 кв.м., приміщення XXVI-І, загальною площею 2,5 кв.м містобудівного ансамблю "Крутогорний" - комплекс "Західна Башта" - житловий будинок з платформою літ. А-28 за адресою: вул. Дзержинського, 35Б, корп. 1 ;

8) визнати недійсним та скасувати свідоцтво про право власності на нерухоме майно САА № 081572 від 10.06.2004, видане виконавчим комітетом Дніпропетровської міської ради ТОВ "Перспектива Інвестмент" на першому поверсі приміщення № 109: поз. 1, загальною площею 136,4 кв.м., поз. 3, загальною площею 121,0 кв.м., поз. 4, загальною площею 13,4 кв.м. приміщення ХХІІ-І, загальною площею 6,2 кв.м., приміщення XXIII-І, загальною площею 6,4 кв.м., приміщення XXIV-І загальною площею 2,6 кв.м., приміщення XXV-І, загальною площею 3.4 кв.м. приміщення XXVI-І, загальною площею 2,5 кв.м містобудівного ансамблю "Крутогорний" - комплекс "Західна Башта" - житловий будинок з платформою літ. А-28 за адресою: вул. Дзержинського, 35Б, корп. 1.

а також позовні вимоги до ТОВ "Перпектива інвестмент":

1) визнати недійсним та скасувати рішення Дніпропетровської міської ради від 08.02.2007 №252 "Про оформлення права власності на об`єкт нерухомого майна за адресою: вул. Дзержинського, 35Б", яким було вирішено: оформити право приватної власності, з видачею свідоцтва, ТОВ "Перспектива Інвестмент" на другу чергу містобудівного ансамблю "Крутогорний" - спортивно-оздоровчого комплексу з басейном: приміщення № 224 поз. 1-9, площею 146,0 кв.м. у підвалі, приміщення № 225 поз. 1-22,22а, 23-29,29а, 30-84, площею 1973,8 кв.м., у цокольному поверсі, загальною площею 2119,8 кв.м., у житловому будинку літ А-28 за адресою: вул . Дзержинського, 35 Б;

2) визнати недійсним та скасувати свідоцтво про право власності на нерухоме майно САВ № 494313 від 13.02.2007, видане виконавчим комітетом Дніпропетровської міської ради ТОВ "Перспектива Інвестмент" на другу чергу містобудівного ансамблю "Крутогорний" - спортивно-оздоровчого комплексу з басейном: приміщення № 224 поз. 1-9, площею 146,0 кв.м. у підвалі, приміщення № 225 поз. 1-22, 22а, 23-29, 29а, 30-84, площею 1973,8 кв.м., у цокольному поверсі, загальною площею 2119,8 кв.м., у житловому будинку літ А-28 за адресою: вул . Дзержинського, 35 Б;

3) визнати недійсним та скасувати рішення Дніпропетровської міської ради від 22.06.2011 №905 "Про оформлення права власності ТОВ "Перспектива Інвестмент" на об`єкт нерухомого майна за адресою: вул. Дзержинського, 35Б", яким було вирішено: оформити право приватної власності, з видачею свідоцтва, ТОВ "Перспектива Інвестмент" на розподільчу підстанцію літ. Д-1, загальною площею 131,7 кв.м., за адресою: вул. Дзержинського, 35Б;

4) визнати недійсним та скасувати свідоцтво про право власності на нерухоме майно САЕ № 053635 від 01.07.2011, видане виконавчим комітетом Дніпропетровської міської ради ТОВ "Перспектива Інвестмент" на розподільчу підстанцію літ. Д-1, загальною площею 131,7 кв.м., за адресою: вул. Дзержинського, 35Б;

5) визнати недійсним та скасувати рішення Дніпропетровської міської ради від 20.06.2006 №737 "Про оформлення прав власності на квартири, паркувальні місця, нежитлові приміщення третьої черги містобудівного ансамблю "Крутогорний" - комплекс "Східна Башта" - житловий будинок за адресою: вул. Дзержинського, 35Б, корп. 2" в частині оформлення права приватної власності з видачею свідоцтва ТОВ "Перспектива Інвестмент" на нежитлові приміщення у цокольному поверсі приміщення № 215 : поз. 205, загальною площею 7,0 кв.м., поз. 206, загальною площею 2,6 кв.м., поз. 207, загальною площею 35,8 кв.м., поз. 208, загальною площею 1,3 кв.м., поз. 209, загальною площею 4,9 кв.м., поз. 210, загальною площею 121,8 кв.м., поз. 211, загальною площею 2,4 кв.м., поз. 213, загальною площею 5,8 кв.м., поз. 214, загальною площею 130,2 кв.м., поз. 215, загальною площею 286,2 кв.м., поз. 216, загальною площею 7,5 кв.м.. поз. VI, загальною площею 8,2 кв.м.; на першому поверсі: приміщення № 217 , загальною площею 424,3 кв.м., приміщення №218, загальною площею 143,2 кв.м., приміщення 219, загальною площею 150,9 кв.м., приміщення № 222, загальною площею 7,4 кв.м., приміщення № 223, загальною площею 9,9 кв.м. третьої черги містобудівного ансамблю "Крутогорний" - комплекс "Східна Башта" - житловий будинок за адресою: вул. Дзержинського , 35Б, корп. 2 ;

6) визнати недійсним та скасувати свідоцтво про право власності на нерухоме майно САВ № 951364 від 29.05.2008, видане виконавчим комітетом Дніпропетровської міської ради ТОВ "Перспектива Інвестмент" на нежитлові приміщення № 215, № 217, № 218, № 219, № 222, № 223 містобудівного ансамблю "Крутогорний" - комплекс "Східна Башта" за адресою: м.Дніпропетровськ, вул. Дзержинського, буд. 35Б, корп. 2;

7) визнати недійсним та скасувати рішення Дніпропетровської міської ради від 18.03.2004 №819 "Про оформлення прав власності на квартири, паркувальні місця, нежитлові приміщення першої черги містобудівного ансамблю "Крутогорний" - комплекс "Західна Башта" - житловий будинок з платформою літ. А-28 за адресою: вул. Дзержинського, 35Б корпус 1" в частині оформлення права власності з видачею свідоцтва ТОВ "Перспектива Інвестмент" на першому поверсі приміщення № 109: поз. І, загальною площею 136,4 кв.м., поз.3, загальною площею 121,0 кв.м., поз. 4, загальною площею 13,4 кв.м. приміщення ХХІІ-І, загальною площею 6,2 кв.м., приміщення XXIII-1, загальною площею 6,4 кв.м., приміщення XXIV-І загальною площею 2,6 кв.м., приміщення XXV-І, загальною площею 3,4 кв.м., приміщення XXVI-І, загальною площею 2,5 кв.м містобудівного ансамблю "Крутогорний" - комплекс "Західна Башта - житловий будинок з платформою літ. А-28 за адресою: вул. Дзержинського, 35Б, корп. 1 ;

8) визнати недійсним та скасувати свідоцтво про право власності на нерухоме майно САА № 081572 від 10.06.2004, видане виконавчим комітетом Дніпропетровської міської ради ТОВ "Перспектива Інвестмент" на першому поверсі приміщення № 109: поз.1, загальною площею 136,4 кв.м., поз.3, загальною площею 121,0 кв.м.. поз. 4, загальною площею 13,4 кв.м. приміщення ХХІІ-І, загальною площею 6,2 кв.м., приміщення XXIII-І, загальною площею 6,4 кв.м., приміщення XXIV-1 загальною площею 2,6 кв.м., приміщення ХХV-І, загальною площею 3,4 кв.м., приміщення XXVI-І, загальною площею 2,5 кв.м містобудівного ансамблю "Крутогорний" - комплекс "Західна Башта" - житловий будинок з платформою літ. А-28 за адресою: вул. Дзержинського, 35Б, корп. 1 .

Рішенням Господарського суду Дніпропетровської області від 05.03.2019 у справі №904/1240/18 в задоволенні позову відмовлено.

Не погодившись з рішенням суду першої інстанції, ОСББ "Дніпровські вежі" подало апеляційну скаргу, якою просить Центральний апеляційний господарський суд його скасувати, прийняти нове рішення про задоволення позову.

Представники третьої особи-1, третьої особи-2, третьої особи-4, третьої особи-5 на виклик суду не з`явились, про відповідні причини суд не повідомили.

Від позивача (апелянта) в судове засідання з`явились представники ОСОБА_3 керівник, що підтверджується витягом з ЄДР юридичних осіб, фізичних осіб - підприємцій та громадських формувань №1 077373 від 14.05.2019 та Алексєєв О.Є. адвокат, який діє на підставі довіреності №б/н від 08.02.2018.

Разом з тим, до канцелярії Центрального апеляційного господарського суду надійшла заява Голови правління ОСББ "Дніпровські вежі" Харлан О.Б., якою повідомлено суд, що адвокат Алексєєв О.Є. не є представником ОСББ "Дніпровські вежі" і не має повноважень на участь у судовому засіданні Центрального апеляційного господарського суду у справі №904/1240/18 в зв`язку з припиненням його повноважень як представника.

З огляду на викладене, з метою дотримання засад рівності перед законом і судом, змагальності процесу, та для з`ясування питання належного представництва представників позивача (апелянта), колегія суддів вважає необхідним розгляд справи відкласти.

Керуючись ст. 234, 235, п.13 ст. 270 Господарського процесуального кодексу України, Центральний апеляційний господарський суд, -

У Х В А Л И В:

1.Розгляд апеляційної скарги ОСББ "Дніпровські вежі" на рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 05.03.2019 у справі №904/1240/18 відкласти на 29.05.2019 о 10 год. 30 хв. Судове засідання відбудеться у приміщенні Дніпропетровського апеляційного господарського суду за адресою: м. Дніпро, пр. Дмитра Яворницького, 65, зал засідань 511.

2.Сторонам та третім особам забезпечити явку повноважних представників у судове засідання.

3.Явка Голови правління ОСББ "Дніпровські вежі" Харлан О.Б. в судове засідання з підтвердженням його повноважень є обов`язковою.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддями та не підлягає оскарженню в касаційному порядку.

Головуючий суддя Е.В.Орєшкіна

Суддя І.М. Подобєд

Суддя І.Л.Кузнецова