У Х В А Л А

м. Київ

23.05.2019Справа № 910/11010/17

Суддя Господарського суду міста Києва Демидов В.О., розглянувши матеріали справи за позовом Комунального підприємства «Київжитлоспецексплуатація» до Товариства з обмеженою відповідальністю «Софія 488», за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача: Департамент комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської держаної адміністрації) про розірвання Договору оренди, виселення, зобов`язання повернути приміщення та стягнення заборгованості у розмірі 17 594,16 грн.,-

В С Т А Н О В И В:

В провадженні Господарського суду міста Києва перебуває справа за позовом Комунального підприємства «Київжитлоспецексплуатація» до Товариства з обмеженою відповідальністю «Софія 488», за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача: Департамент комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської держаної адміністрації) про розірвання Договору оренди, виселення, зобов`язання повернути приміщення та стягнення заборгованості у розмірі 17 594,16 грн.

Позивач просить суд: розірвати Договір від 10.11.2015 р. №490-1 про передачу майна територіальної громади міста Києва в оренду, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю «Софія 488», Департаментом комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) та Комунальним підприємством «Київжитлоспецексплуатація»; виселити Товариство з обмеженою відповідальністю «Софія 488» з нежилих приміщень загальною площею 174,40 кв.м., 1 поверх - 174,40 кв.м. в будинку №73 літер Б на вул. Ломоносова у м. Києві; зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю «Софія 488» передати Комунальному підприємству «Київжитлоспецексплуатація» нежилі приміщення загальною площею 174,40 кв.м., 1 поверх - 174,40 кв.м. в будинку №73 літер Б на вул. Ломоносова у м. Києві; стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Софія 488» на користь Комунального підприємства «Київжитлоспецексплуатація» заборгованість з орендної плати в сумі 12 315,59 грн., заборгованість з компенсації витрат підприємства за користування земельною ділянкою в сумі 4 489,80 грн., пеню в сумі 525,33 грн., інфляційні втрати в сумі 195,06 грн. та 3% річних в сумі 68,38 грн.

Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем умов Договору №490-1 від 10.11.2015 р. про передачу майна територіальної громади міста Києва в оренду в частині повної та своєчасної оплати орендних платежів.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 10.07.2017 р. порушено провадження у справі №910/11010/17, залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача - Департамент комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) та призначено розгляд справи на 10.08.2017 р.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 10.08.2017 р. у зв`язку із необхідністю витребування додаткових доказів по справі, розгляд справи відкладено на 31.08.2017 р.

Судове засідання призначене на 31.08.2017 р. не відбулось, у зв`язку із тимчасовою непрацездатністю судді Демидова В.О.

Враховуючи те, що суддя Демидов В.О. вийшов з лікарняного, судом відповідно до ухвали від 06.09.2017 р. справу №910/11010/17 призначено до розгляду на 19.09.2017 р.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 19.09.2017 р. за клопотанням представників позивача та відповідача продовжено строк вирішення спору у справі №910/11010/17 на п`ятнадцять днів та у зв`язку із необхідністю витребування доказів по справі, розгляд справи відкладено на 26.09.2017 р.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 26.09.2017 р. на підставі ст. 41 Господарського процесуального кодексу України у справі №910/11010/17 призначено судову будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручено Київському науково-дослідному інституту судових експертиз. Провадження у справі №910/11010/17 зупинено до закінчення проведення судової експертизи та отримання висновку експерта.

Відповідно до супровідного листа №01-16372/17 від 05.10.2017 р., у зв`язку із призначенням судової експертизи, матеріали справи №910/11010/17 у відповідності до ст. 41 Господарського процесуального кодексу України направлені до Київського науково-дослідного інституту судових експертиз.

30.10.2017 р. до Господарського суду міста Києва надійшов лист Київського науково-дослідного інституту судових експертиз №20237/17-43 від 27.10.2017 р. з проханням погодити термін проведення судової експертизи у строк понад 90 календарних днів, здійснити оплату судової експертизи, а також клопотанням судового експерта Псярнецького Д.В. про забезпечення додатковими матеріалами, які необхідні для надання висновку судової будівельно-технічної експертизи.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 10.11.2017 року поновлено провадження у справі №910/11010/17 для розгляду клопотання судового експерта про забезпечення додатковими матеріалами, які необхідні для надання висновку судової будівельно-технічної експертизи. Задовольнено клопотання судового експерта про забезпечення додатковими матеріалами, які необхідні для надання висновку судової будівельно-технічної експертизи у справі №910/11010/17. Зобов`язано Комунальне підприємство «Київжитлоспецексплуатація» надати суду в десятиденний строк для подальшого направлення судовому експерту документів, зазначених у клопотанні №20237/17-43, а саме: технічний паспорт БТІ на групу нежитлових приміщень, загальною площею 174,40 кв.м. в будинку №73 (літера «Б») по вул. Ломоносова у м. Києві; якісну копію Акту про пожежу від 08.12.2015 р.; акти обстеження, звіти, висновки тощо (якщо такі складались після 08.12.2015 р.), щодо технічного стану конструкцій та нежитлових приміщень, загальною площею 174,40 кв.м. в будинку №73 (літера «Б») по вул. Ломоносова у м. Києві. Зобов`язано Товариство з обмеженою відповідальністю «Софія 488» оплатити вартість судової експертизи згідно рахунку, оригінал якого було направлено на адресу вказаної юридичної особи Київським науково-дослідним інститутом судових експертиз листом №20237/17-43 від 27.10.2017 р., докази здійснення попередньої оплати судової експертизи надати суду. Надано згоду на проведення судової експертизи у справі №910/11010/17 у строк, що перевищує 90 календарних днів. Провадження у справі №910/11010/17 зупинено до закінчення проведення судової будівельно-технічної експертизи.

17.05.2019 року до Господарського суду міста Києва надійшло клопотання судового експерта Київського науково-дослідного інституту судових експертиз Псярнецького Д.В. про забезпечення умов роботи судових експертів по місцезнаходженню об`єкта дослідження, в якому судовий експерт просить суд: повідомити сторони у справі про необхідність бути присутніми під час проведення обстеження еспертами 20.06.2019 року з 11:00-11:15. год об`єкта дослідження - групи нежитлових приміщень, загальною площею 174,40 кв.м. в будинку № 73 (літера «Б») по вул. Ломоносова у м. Києві та забезпечення безперешкодного доступу до об`єкта, а також належних умов для їх роботи.

Враховуючи надходження зазначеного клопотання судового експерта, судом вирішено поновити провадження у справі та розглянути його по суті.

При цьому, суд враховує, що приписи Господарського процесуального кодексу України не визначають порядку вирішення питання щодо забезпечення умов проведення обстеження лише за участю представників учасників судового процесу, а тому суд вважає за можливе, з метою забезпечення проведення призначеної у справі судової експертизи протягом розумного строку, розглянути вказане клопотання без виклику учасників судового процесу.

Згідно із п. 2 ч. 6 ст. 69 Господарського процесуального кодексу України, експерт має право: заявляти клопотання про надання йому додаткових матеріалів і зразків, якщо експертиза призначена судом.

Відповідно до ч. 2 ст. 102 Господарського процесуального кодексу України, експерт не має права з власної ініціативи збирати матеріали для проведення експертизи, розголошувати відомості, що стали йому відомі у зв`язку з проведенням експертизи, або повідомляти будь-кому, крім суду та учасника справи, на замовлення якого проводилася експертиза, про її результати. Призначений судом експерт не має права спілкуватися з учасниками судового процесу поза межами судового засідання.

Таким чином, судового експерта не наділено повноваженнями для безпосереднього спілкування з учасниками судового процесу поза межами судового засідання, в той же час, положеннями статті 69 Господарського процесуального кодексу України судовий експерт наділений правом звернутись до господарського суду з відповідним клопотанням.

З огляду на вищевикладене, суд вважає за необхідне клопотання судового експерта Київського науково-дослідного інституту судових експертиз Псярнецького Д.В. про забезпечення умов роботи судових експертів по місцезнаходженню об`єкта дослідження задовольнити.

Відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 228 Господарського процесуального кодексу України, суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадках: призначення судом експертизи.

Таким чином, з огляду на викладене, з метою проведення судової будівельно-технічної експертизи суд також вважає за необхідне зупинити провадження у даній справі на час проведення судової експертизи.

Керуючись ст.ст. 69, 102, 228, 234 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд, -

У Х В А Л И В:

1. Поновити провадження у справі №910/11010/17 для розгляду клопотання судового експерта Київського науково-дослідного інституту судових експертиз Псярнецького Д.В. про забезпечення умов роботи судових експертів по місцезнаходженню об`єкта дослідження.

2. Задовольнити клопотання судового експерта Київського науково-дослідного інституту судових експертиз Псярнецького Д.В. про забезпечення умов роботи судових експертів по місцезнаходженню об`єкта дослідження. у справі №910/11010/17.

3. Повідомити учасників справи про необхідність бути присутніми 20.06.2019 року з 11:00- 11:15 год. під час проведення обстеження еспертами об`єкта дослідження - групи нежитлових приміщень, загальною площею 174,40 кв.м. в будинку № 73 (літера «Б») по вул. Ломоносова у м. Києві.

4. Зобов`язати сторін забезпечити судовим експертам безперешкодний доступ до об`єкта дослідження та належні умови для їх роботи.

5. Провадження у справі №910/11010/17 зупинити до закінчення проведення судової будівельно-технічної експертизи.

6. Копії даної ухвали направити сторонам та Київському науково-дослідному інституту судових експертиз.

7. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та підлягає оскарженню у порядку, встановленому ст.ст. 254-256 Господарського процесуального кодексу України.

Повний текст ухвали складено та підписано: 23.05.2019р.

Суддя В.О.Демидов