ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"15" травня 2019 р. м. Київ Справа № 911/1220/19

Господарський суд Київської області у складі судді Антонової В.М., роглянувши позовну заяву і додані до неї матеріали Фізичної особи-підприємця Вдовенка Віталія Вікторовича (м . Київ ) до Товариства з обмеженою відповідальністю "Фараон Білд" (Київська обл., Фастівський р-н., смт Борова) про стягнення 120990,82 грн

ВСТАНОВИВ:

Фізична особа-підприємець Вдовенко Віталій Вікторович подав до суду позов про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю "Фараон Білд" 120990,82 грн заборгованості.

В обґрунтування позовних вимог вказано на те, що Товариством з обмеженою відповідальністю "Фараон Білд" було порушено зобов'язання щодо належного виконання умов договорів оренди нерухомого майна №1906/1 від 19.06.2018, №2105/2 від 21.05.2018, №2405/3 від 24.05.2018 та №3105 від 31.05.2018 в частині здійснення відшкодування орендних платежів.

Оглянувши позовні матеріали, які надійшли на адресу господарського суду від позивача, суд дійшов висновку про те, що позов не відноситься до територіальної юрисдикції цього суду, а тому підлягає передачі для розгляду іншому суду з огляду на таке.

Згідно з ч. 1 ст. 125 Конституції України судоустрій в Україні будується за принципами територіальності та спеціалізації і визначається законом.

Так, за загальним правилом та приписами ч. 1 ст. 27 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) позов пред'являється до господарського суду за місцезнаходженням чи місцем проживання відповідача, якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Разом з тим, ч. 3 ст. 30 ГПК України в редакції, яка набрала чинності з 15.12.2017, встановлено виключну підсудність справ, що виникають зі спорів щодо нерухомого майна, які розглядаються господарським судом за місцезнаходженням майна або основної його частини.

За ч. 4 ст. 236 ГПК України унормовано, що при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин, суд враховує висновки щодо застосування норм права, викладені в постановах Верховного Суду.

Як зазначено в постановах Верховного Суду від 23.01.2018 у справі №460/4286/16-ц та від 16.05.2018 у справі №640/16548/16-ц до позовів, що виникають з приводу нерухомого майна, належать, зокрема, позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (стаття 358 Цивільного кодексу України); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна (статті 364, 367 Цивільного кодексу України); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна (статті 370, 372 Цивільного кодексу України); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.

Тобто, чинна процесуальна норма ч. 3 ст. 30 ГПК України (в редакції з 15.12.2017) визначає розширений перелік спорів, до яких застосовуються правила виключної підсудності, в порівнянні з попередньою редакцією ГПК України, ч. 3 ст. 16 якого передбачала, що за місцезнаходженням майна розглядаються справи у спорах про право власності на майно або про витребування майна з чужого незаконного володіння чи про усунення перешкод у користуванні майном (тобто лише в спорах про захист речового права, однак не в договірних відносинах).

Судом зазначається, що даний спір безпосередньо стосується права користування нерухомим майном, оскільки предметом спору у даній справі є стягнення заборгованості Товариства з обмеженою відповідальністю "Фараон Білд" зі сплати орендних платежів за договорами оренди №1906/1 від 19.06.2018, №2105/2 від 21.05.2018, №2405/3 від 24.05.2018 та №3105 від 31.05.2018, предметами користування яких є побутові приміщення, розташовані за адресою м. Київ, вул. Метрологічна, 14-Б .

У відповідності до вимог ст. 31 ГПК України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

З огляду на вищевикладене, враховуючи, що місцезнаходженням нерухомого майна, з приводу якого виник спір, є місто Київ, суд дійшов висновку, що за правилами виключної підсудності вирішення даного спору відноситься до територіальної юрисдикції (підсудності) Господарського суду міста Києва.

Керуючись ст. ст. 27, 31 234 ГПК України, господарський суд, -

УХВАЛИВ:

Позовну заяву Фізичної особи-підприємця Вдовенка Віталія Вікторовича до Товариства з обмеженою відповідальністю "Фараон Білд" про стягнення 120990,82 грн заборгованості разом з доданими до неї матеріалами направити за територіальною підсудністю до Господарського суду міста Києва (адреса: 01030, м.Київ, вул. Б.Хмельницького, 44-В).

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання і може бути оскаржена в порядку та строки, передбачені статтями 254-259 ГПК України, з урахуванням підпункту 17.5 пункту 17 частини 1 Розділу XI "Перехідні положення" ГПК України.

З інформацією про дане судове рішення учасники справи можуть ознайомитися на сайті: http://reyestr.court.gov.ua/.

Суддя В.М. Антонова