ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"07" травня 2019 р. м. Київ Справа № 911/232/19

м. Київ, вул. С. Петлюри, буд. 16/108

господарський суд Київської області

Господарський суд Київської області, одноособово, у складі судді Саванчук С.О., секретар судового засідання Кубей В.І., розглянувши матеріали

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю Лендінвест 3000

01010, м. Київ, вул. І. Мазепи, буд. 10,

до Товариства з обмеженою відповідальністю Футбольний клуб Арсенал-Київ

08325, Київська обл., Бориспільський р-н, с. Щасливе, вул. Лисенка, буд. 13,

про розірвання договору оренди

за участі представників:

позивача Пахолок Т.П. (ордер серія КВ № 428515, посвідчення № 000181 від 02.06.2017);

відповідача Осадча Н.О. (ордер серія КВ № 429240 від 31.07.2017, посвідчення № 4446 від 31.07.2017)

встановив:

До господарського суду Київської області надійшла позовна заява (вх. № 255/19 від 18.01.2019) Товариства з обмеженою відповідальністю Лендінвест 3000 до Товариства з обмеженою відповідальністю Футбольний клуб Арсенал-Київ про розірвання договору оренди.

Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем грошових зобов`язань з оплати оренди.

Ухвалою господарського суду Київської області від 31.01.2019 позовну заяву залишено без руху.

Через канцелярію господарського суду Київської області від позивача надійшла заява про усунення недоліків позовної заяви (вх. № 3382/19 від 18.02.2019).

Ухвалою господарського суду Київської області від 19.02.2019 відкрито провадження у справі № 911/232/19 та призначено розгляд справи на 19.03.2019.

Через канцелярію господарського суду Київської області позивачем подано заяву про збільшення розміру позовних вимог (вх. №4274/19 від 04.03.2019).

Через канцелярію господарського суду Київської області відповідачем подано відзив на позовну заяву (вх. №4751/19 від 11.03.2019).

Ухвалою господарського суду Київської області від 19.03.2019 відкладено підготовче засідання у справі №911/232/19 на 02.04.2019.

Через канцелярію господарського суду Київської області позивачем подано заяву про ознайомлення з матеріалами справи (вх. № 5540/19 від 20.03.19).

Через канцелярію господарського суду Київської області позивачем подано відповідь на відзив на позовну заяву (вх. № 5777/19 від 22.03.2019) та доповнення до заяви про збільшення розміру позовних вимог (вх. № 5778/2019 від 22.03.2019), відповідно до яких позивачем вказано вважати заяву про збільшення розміру позовних вимог заявою про зміну предмету позову в порядку частини 3 статті 46 Господарського процесуального кодексу України.

Через канцелярію господарського суду Київської області відповідачем подано письмові пояснення на заяву про збільшення розміру позовних вимог (вх. № 5800/19 від 25.03.2019).

Через канцелярію господарського суду Київської області відповідачем подано клопотання про залучення третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача (вх. № 6473/19 від 01.04.2019).

Ухвалою господарського суду Київської області від 02.04.2019 відкладено підготовче засідання у справі №911/232/19 на 16.04.2019.

Через канцелярію господарського суду Київської області відповідачем подано клопотання про долучення доказів до матеріалів справи (вх. № 7011/19 від 09.04.2019).

Через канцелярію господарського суду Київської області відповідачем подано заяву про зупинення провадження у справі (вх. №7601/19 від 16.04.2019).

Ухвалою господарського суду Київської області від 16.04.2019 продовжено строк підготовчого провадження у справі на 30 днів та відкладено підготовче засідання у справі № 911/232/19 на 07.05.2019.

Через канцелярію господарського суду Київської області від відповідача надійшла заява про зупинення провадження у справі (вх. № 7601/19 від 16.04.2019), яка обгрунтована тим, що 29.03.2019 до господарського суду Київської області подано позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю Футбольний клуб Арсенал-Київ до Товариства з обмеженою відповідальністю Лендінвест 3000, Товариства з обмеженою відповідальністю «Агролендінвест» про зобов`язання вчинити дії, а саме: зарахувати витрати на поліпшення в рахунок орендних платежів за користування земельним ділянками, тобто, у справі № 911/854/19 встановлюються обставини, які напряму впливають на предмет та підстави позову у справі № 911/232/19.

Через канцелярію господарського суду Київської області від позивача надійшли заперечення на клопотання про долучення доказів (вх. № 8369/19 від 25.04.2019).

Через канцелярію господарського суду Київської області від позивача надішли клопотання про ознайомлення з матеріалами справи (вх. № 8783/19, № 8784/19 від 06.05.2019).

У судове засідання 07.05.2019 з`явились представники обох сторін.

У судовому засіданні 07.05.2019 за участі представників сторін, судом розглянуто клопотання про зупинення провадження у справі.

За результатами розгляду клопотання, суд зазначає таке.

Відповідно до пункту 5 частини 1 статті 227 Господарського процесуального кодексу України суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у випадках об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

Судом враховано, що задоволення господарським судом Київської області позову у справі № 911/854/19 може змінити обставини, що визначені як підстави позову у справі № 911/232/19, у зв`язку із зарахуванням витрат на поліпшення в рахунок орендних платежів за користування земельним ділянками.

Враховуючи вищенаведене, суд дійшов висновку про задоволення клопотання відповідача та зупинення провадження у справі № 911/232/19.

Крім того, у порядку підготовки даної справи до розгляду по суті відповідно до частини 2 статті 182 Господарського процесуального кодексу України, судом враховано, що підставами позову у даній справі визначено несплату відповідачем орендних платежів, однак, відповідно до процесуальних дій відповідача він ані заперечує ці обставини, ані підтверджує.

Відповідно до частини 2 статті 74 Господарського процесуального кодексу України у разі посилання учасника справи на невчинення іншим учасником справи певних дій або відсутність певної події, суд може зобов`язати такого іншого учасника справи надати відповідні докази вчинення цих дій або наявності певної події. У разі ненадання таких доказів суд може визнати обставину невчинення відповідних дій або відсутності події встановленою.

Зважаючи на вказане, суд дійшов висновку про наявність підстав для зобов`язання Товариства з обмеженою відповідальністю Футбольний клуб Арсенал-Київ, в порядку частини 2 статті 74 Господарського процесуального кодексу України, надати суду докази сплати коштів позивачу за договором оренди земельної ділянки від 10.06.2015 № 06/24/06 за весь період дії вказаного договору (копії вказаних доказів одночасно з наданням суду надіслати позивачу).

Керуючись статтями 74, 177, 227, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

ухвалив:

1. Зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю Футбольний клуб Арсенал-Київ надати суду докази сплати коштів позивачу за договором оренди земельної ділянки від 10.06.2015 № 06/24/06 за весь період дії вказаного договору (копії вказаних доказів одночасно з наданням суду надіслати позивачу).

2. Зупинити провадження у справі № 911/232/19 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю Лендінвест 3000 до Товариства з обмеженою відповідальністю Футбольний клуб Арсенал-Київ про розірвання договору оренди до набрання законної сили судовим рішенням у справі № 911/854/19 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю Футбольний клуб Арсенал-Київ до Товариства з обмеженою відповідальністю Лендінвест 3000 та Товариства з обмеженою відповідальністю «Агролендінвест» про зобов`язання вчинити дії.

Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення та може бути оскаржена в апеляційному порядку протягом десяти днів.

Суддя С.О. Саванчук