ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"12" квітня 2019 р. Справа № 911/433/19

Господарський суд Київської області у складі головуючого судді Горбасенка П.В. за участі секретаря судового засідання Куракси Ю.І., розглянув у місті Києві у відкритому судовому засіданні матеріали справи

за позовом Комунального підприємства "Ірпінська центральна міська лікарня" Ірпінської міської ради Київської області

до Фізичної особи-підприємця Смородінова Ігоря Дмитровича

про стягнення 53 127, 48 грн

За участю представників:

від позивача: Ничипоренко В.І. (дов. № 450 від 15.03.2019);

від відповідача: Помилуйко В.О. (дог. б/н від 11.03.2019).

Обставини справи:

14.02.2019 до канцелярії господарського суду Київської області надійшла позовна заява Комунального некомерційного підприємства "Ірпінська центральна міська лікарня" Ірпінської міської ради Київської області до Фізичної особи - підприємця Смородінова Ігоря Дмитровича про стягнення 53 127,48 грн боргу за договором оренди об`єктів комунальної власності територіальної громади міста Ірпеня № 2 від 09.01.2018, договором оренди об`єктів комунальної власності територіальної громади міста Ірпеня № 3 від 09.01.2018 та договором оренди об`єктів комунальної власності територіальної громади міста Ірпеня № 4 від 09.01.2018.

Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем зобов`язань за договором оренди об`єктів комунальної власності територіальної громади міста Ірпеня № 2 від 09.01.2018, договором оренди об`єктів комунальної власності територіальної громади міста Ірпеня № 3 від 09.01.2018 та договором оренди об`єктів комунальної власності територіальної громади міста Ірпеня № 4 від 09.01.2018.

На підставі протоколу автоматизованого розподілу від 14.02.2019 вказану позовну заяву передано до розгляду судді Горбасенку П.В.

Ухвалою господарського суду Київської області від 25.02.2019 прийнято позовну заяву до розгляду за правилами загального позовного провадження, відкрито провадження у справі, підготовче засідання призначено на 15.03.2019.

12.03.2019 до канцелярії господарського суду Київської області від відповідача надійшов відзив (вх. № 4847/19 від 12.03.2019), згідно якого останній просив суд відмовити у задоволенні позову, який прийнято судом. Заперечення відповідача мотивовані тим, що позивач фактично не виконав свого обов`язку по передачі спірних нежитлових приміщень відповідачу та останній не вступив у строкове платне користування майном згідно договорів оренди через обставини, за які останній не відповідає.

Ухвалою господарського суду Київської області від 15.03.2019 розгляд справи відкладено на 22.03.2019.

22.03.2019 до канцелярії господарського суду Київської області від Комунального підприємства "Ірпінська центральна міська лікарня" Ірпінської міської ради Київської області надійшла відповідь на відзив № 467 від 19.03.2019 (вх. № 5702/19 від 22.03.2019), згідно якої останній просив долучити письмові докази до матеріалів справи № 911/433/19, який прийнято судом.

У судовому засіданні 22.03.2019 оголошено перерву до 29.03.2019.

28.03.2019 до канцелярії господарського суду Київської області від представника відповідача надійшла заява (вх. № 6223/19 від 28.03.2019), згідно якої останній просив суд визнати докази, які подані позивачем недопустимими та не приймати їх до розгляду, долучити до матеріалів справи адвокатський запит від 04.02.2019, відповідь КНП «Ірпінська центральна міська лікарня» від 08.02.2019 разом з додатками на 6 аркушах та оригінал пояснень від 05.02.2019, визнавши причину пропуску строку їх подання поважною. Заява представника відповідача про визнання доказів недопустимими відхилена судом з огляду на безпідставність. Подані представником відповідача документи прийняті судом до розгляду.

28.03.2019 до канцелярії господарського суду Київської області від відповідача надійшло клопотання про долучення додаткових доказів (вх. № 6222/19 від 28.03.2019), яке прийнято судом.

Ухвалою господарського суду Київської області від 28.03.2019 закрито підготовче засідання у справі № 911/433/19, призначено справу до розгляду по суті на 12.04.2019.

Представник позивача у судовому засіданні 12.04.2019 підтримав задоволення позовних вимог повністю, представник відповідача заперечив проти задоволення позовних вимог.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши наявні в ній докази, оцінивши їх в сукупності та заслухавши промову (заключне слово) представника позивача та представника відповідача, суд

ВСТАНОВИВ:

09.01.2018 між Комунальним підприємством "Ірпінська центральна міська лікарня" Ірпінської міської ради Київської області (Орендодавець) та Фізичною особою-підприємцем Смородіновим Ігорем Дмитровичем (Орендар) було укладено договір оренди об`єктів комунальної власності територіальної громади міста Ірпеня № 2, згідно умов якого орендодавець зобов`язався передати, а орендар - прийняти в строкове платне користування комунальне майно: частина нежитлового приміщення (далі - майно) загальною площею 9,2 кв.м. розміщена за адресою: м. Ірпінь, вул. Садова, 29, що перебуває на балансі Комунального закладу «Ірпінська центральна міська лікарня» Ірпінської міської ради вартість якого визначена згідно зі звітом про оцінку на « 31» липня 2017 року і становить за незалежною оцінкою 95 369 грн (без ПДВ).

Відповідно до п. 1.3. договору № 2 від 09.01.2018 передача майна в оренду здійснюється за актом приймання-передачі.

Згідно п. 2.1. договору № 2 від 09.01.2018 орендар вступає у строкове платне користування майном у термін, указаний у договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього договору та акта приймання-передавання майна.

Пунктом 3.1. договору № 2 від 09.01.2018 передбачено, що згідно з рішенням сорок третьої сесії VII скликання № 2721-42-УII від 02.11.2017 про надання в оренду комунального майна територіальної громади м. Ірпінь орендар сплачує за користування об`єктом оренди орендодавцю орендну плату у розмірі 21 % від вартості орендованого майна і становить з ПДВ за базовий місяць оренди - січень 2018 року 2 750,69 грн і в подальшому підлягає індексації (Додаток 1).

Договір укладено строком з « 09» січня 2018 року до « 31» грудня 2018 року включно (п. 10.1. договору № 2 від 09.01.2018).

Відповідно до п. 10.6. договору № 2 від 09.01.2018 майно вважається поверненим орендодавцю з моменту підписання сторонами акта приймання-передавання.

09.01.2018 між Комунальним підприємством "Ірпінська центральна міська лікарня" Ірпінської міської ради Київської області (Орендодавець) та Фізичною особою-підприємцем Смородіновим Ігорем Дмитровичем (Орендар) було укладено договір оренди об`єктів комунальної власності територіальної громади міста Ірпеня № 3, згідно умов якого орендодавець зобов`язався передати, а орендар - прийняти в строкове платне користування комунальне майно: частина нежитлового приміщення (далі - майно) загальною площею 10,8 кв.м. розміщена за адресою: м. Ірпінь, вул. Садова, 29, що перебуває на балансі Комунального закладу «Ірпінська центральна міська лікарня» Ірпінської міської ради вартість якого визначена згідно зі звітом про оцінку на « 31» липня 2017 року і становить за незалежною оцінкою 153 765 грн (без ПДВ).

Відповідно до п. 1.3. договору № 3 від 09.01.2018 передача майна в оренду здійснюється за актом приймання-передачі.

Згідно п. 2.1. договору № 3 від 09.01.2018 орендар вступає у строкове платне користування майном у термін, указаний у договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього договору та акта приймання-передавання майна.

Пунктом 3.1. договору № 3 від 09.01.2018 передбачено, що згідно з рішенням сорок третьої сесії VII скликання № 2721-42-УII від 02.11.2017 про надання в оренду комунального майна територіальної громади м. Ірпінь орендар сплачує за користування об`єктом оренди орендодавцю орендну плату у розмірі 21 % від вартості орендованого майна і становить з ПДВ за базовий місяць оренди - січень 2018 року 3229,07 грн і в подальшому підлягає індексації (Додаток 1).

Договір укладено строком з « 09» січня 2018 року до « 31» грудня 2018 року включно (п. 10.1. договору № 3 від 09.01.2018).

Відповідно до п. 10.6. договору № 3 від 09.01.2018 майно вважається поверненим орендодавцю з моменту підписання сторонами акта приймання-передавання.

09.01.2018 між Комунальним підприємством "Ірпінська центральна міська лікарня" Ірпінської міської ради Київської області (Орендодавець) та Фізичною особою-підприємцем Смородіновим Ігорем Дмитровичем (Орендар) було укладено договір оренди об`єктів комунальної власності територіальної громади міста Ірпеня № 4, згідно умов якого орендодавець зобов`язався передати, а орендар - прийняти в строкове платне користування комунальне майно: частина нежитлового приміщення (далі - майно) загальною площею 10,4 кв.м. розміщена за адресою: м. Ірпінь, вул. Садова, 29, що перебуває на балансі Комунального закладу «Ірпінська центральна міська лікарня» Ірпінської міської ради вартість якого визначена згідно зі звітом про оцінку на « 31» липня 2017 року і становить за незалежною оцінкою 148 070 грн (без ПДВ).

Відповідно до п. 1.3. договору № 4 від 09.01.2018 передача майна в оренду здійснюється за актом приймання-передачі.

Згідно п. 2.1. договору № 4 від 09.01.2018 орендар вступає у строкове платне користування майном у термін, указаний у договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього договору та акта приймання-передавання майна.

Пунктом 3.1. договору № 4 від 09.01.2018 передбачено, що згідно з рішенням сорок третьої сесії VII скликання № 2721-42-УII від 02.11.2017 про надання в оренду комунального майна територіальної громади м. Ірпінь орендар сплачує за користування об`єктом оренди орендодавцю орендну плату у розмірі 21 % від вартості орендованого майна і становить з ПДВ за базовий місяць оренди - січень 2018 року 3109,47 грн і в подальшому підлягає індексації (Додаток 1).

Договір укладено строком з « 09» січня 2018 року до « 31» грудня 2018 року включно (п. 10.1. договору № 4 від 09.01.2018).

Відповідно до п. 10.6. договору № 4 від 09.01.2018 майно вважається поверненим орендодавцю з моменту підписання сторонами акта приймання-передавання.

Позивач в якості обґрунтування надання відповідачу в оренду приміщень посилається на акти прийому-передачі від 09.01.2018 (а.с. 26, 36, 47). У вказаних актах прийому-передачі друкованим текстом зазначено орендар: ФОП Сухоручкіна О.В. в особі керівника Кувшинової Євгенії Валентинівни.

Також матеріали справи містять надані представником позивача акти прийому-передачі від 09.01.2018 (а.с. 99-101), згідно яких рукописним текстом зазначено найменування орендаря: ФОП Смородінов Ігор Дмитрович.

Як вбачається з пояснень від 05.02.2019 завідуючої Ірпінської дитячої міської поліклініки за адресою: м. Ірпінь, вул. Садова, буд. 29 (а.с. 128) окремі приміщення площею 9,2 кв.м, 10,8 кв.м. та 10,4 кв.м. в будівлі Ірпінської дитячої міської поліклініки відсутні.

У наданих представником відповідача актах прийому-передачі від 09.01.2018 (а.с. 122-124) друкованим текстом зазначено найменування орендаря: ФОП Сухоручкіна Оксана Володимирівна в особі керівника Кувшинової Євгенії Валентинівни .

В матеріалах справи оригінали актів прийому-передачі від 09.01.2018 відсутні.

Судом встановлено, що згідно наявного в матеріалах справи технічного паспорту на поліклініку (а.с. 125-126) будинок, що знаходиться за адресою: м. Ірпінь, вул. Садова, № 29 не містить кабінетів площею 9,2 кв.м., 10,8 кв.м. та 10,4 кв.м.

Згідно наявної в матеріалах справи довідки Ірпінської дитячої міської лікарні від 01.02.2019 (а.с. 114) визначено графік роботи каб. № 6 (ендокринолог): пн, вт., чт, пт - з 09-00 - 16-42, ср - 11-00 - 19-12; каб. № 11 (педіатр): пн, вт., ср, чт, пт, сб - з 09-00 - 16-42; каб. № 8 (невролог): пн, ср, пт - з 09-00 - 16-42, чтв, вт. - з 11-00 - 19-12.

Позивач посилається на те, що з наданого позивачем розрахунку заборгованості ФОП Смородінова І.Д. (а.с. 58) за договорами № 2, 3, 4 оренди комунальної власності КНП «ІЦМЛ» позивачем сплачено відповідачу 10 897,06 грн, зокрема: 3 300,82 грн - за договором № 2 від 09.01.2018, 3 874,88 грн - за договором № 3 від 09.01.2018, 3 721,36 грн - за договором № 4 від 09.01.2018; загальна сума боргу - 53 127,48 грн.

Предметом позову є вимога про стягнення 53 127,48 грн боргу за договором оренди об`єктів комунальної власності територіальної громади міста Ірпеня № 2 від 09.01.2018, договором оренди об`єктів комунальної власності територіальної громади міста Ірпеня № 3 від 09.01.2018 та договором оренди об`єктів комунальної власності територіальної громади міста Ірпеня № 4 від 09.01.2018.

Частиною першою ст. 173 Господарського кодексу України визначено, що господарським визнається зобов`язання, що виникає між суб`єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб`єкт (зобов`язана сторона, у тому числі боржник) зобов`язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб`єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб`єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов`язаної сторони виконання її обов`язку.

Майнові зобов`язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом (абз. 2 ч. 1 ст. 175 ГК України).

Відповідно до ч. 6 ст. 193 ГК України зобов`язана сторона має право відмовитися від виконання зобов`язання у разі неналежного виконання другою стороною обов`язків, що є необхідною умовою виконання.

Згідно ч. 1 ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором (ст. 762 ЦК України).

Згідно ст. 76 Господарського процесуального кодексу України належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування. Докази, одержані з порушенням закону, судом не приймаються (ст. 77 ГПК України).

Відповідно до ст. 78 ГПК України достовірними є докази, на підставі яких можна встановити дійсні обставини справи

Статтею 79 ГПК України передбачено, що достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування. Питання про достатність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання.

Суд встановив, що позивачем належними, допустимими, достовірними та достатніми доказами у розумінні ст.ст. 76, 77, 78, 79 ГПК України не доведено суду передання відповідачу в оренду приміщень площею 9,2 кв.м., 10,8 кв.м та 10, 4 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 , що перебувають на балансі Комунального закладу «Ірпінська центральна міська лікарня» Ірпінської міської ради згідно договору оренди об`єктів комунальної власності територіальної громади міста Ірпеня № 2 від 09.01.2018, договору оренди об`єктів комунальної власності територіальної громади міста Ірпеня № 3 від 09.01.2018 та договору оренди об`єктів комунальної власності територіальної громади міста Ірпеня № 4 від 09.01.2018.

Судом критично оцінюються надані позивачем акти прийому-передачі від 09.01.2018 (а.с. 26, 36, 47), оскільки вони містять зазначення друкованим текстом орендаря: ФОП Сухоручкіна О.В. в особі керівника Кувшинової Євгенії Валентинівни, в актах прийому-передачі від 09.01.2018 (а.с. 99-101) рукописним текстом зазначено найменування орендаря: ФОП Смородінов Ігор Дмитрович , оригінали вказаних актів суду позивачем надані не були.

Також судом встановлено, що згідно наявного в матеріалах справи технічного паспорту на поліклініку (а.с. 125-126) будинок, що знаходиться за адресою: м. Ірпінь, вул. Садова, № 29 не містить кабінетів площею 9,2 кв.м., 10,8 кв.м. та 10,4 кв.м., які зазначені в якості орендованих приміщень згідно договору оренди об`єктів комунальної власності територіальної громади міста Ірпеня № 2 від 09.01.2018, договору оренди об`єктів комунальної власності територіальної громади міста Ірпеня № 3 від 09.01.2018 та договору оренди об`єктів комунальної власності територіальної громади міста Ірпеня № 4 від 09.01.2018.

З огляду на наведене, суд вважає, що позивачем не доведено суду виконання обов`язку, передбаченого п. 7.1. договорів оренди від 09.01.2018 щодо передання відповідачу в оренду майна згідно договору по актах приймання-передачі, а відтак у відповідача не виник обов`язок з оплати орендних послуг.

Доводи відповідача щодо ненадання позивачем суду належних доказів повноважень керівника позивача не приймаються судом, оскільки позовна заява підписана В.о. директора Бідулою Л.М. , яке згідно загальнодоступних відомостей Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань Бідула Л.М. є керівником (виконуючим обов`язки директора) позивача.

Усі інші твердження та заперечення сторін не спростовують вищевикладених висновків суду.

Крім того, суд звертає увагу сторін, що хоча пункт 1 статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року (далі - Конвеція) зобов`язує суди обґрунтовувати свої рішення, це не може розумітись як вимога детально відповідати на кожен довод (рішення Європейського Суду з прав людини у справі Трофимчук проти України, no. 4241/03, від 28.10.2010).

Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку про відмову у задоволенні позовної вимоги про стягнення з відповідача на користь позивача 53 127,48 грн боргу за договором оренди об`єктів комунальної власності територіальної громади міста Ірпеня № 2 від 09.01.2018, договором оренди об`єктів комунальної власності територіальної громади міста Ірпеня № 3 від 09.01.2018 та договором оренди об`єктів комунальної власності територіальної громади міста Ірпеня № 4 від 09.01.2018.

Витрати по сплаті судового збору, відповідно до статті 129 ГПК України, покладаються судом на позивача.

Керуючись ст.ст. 129, 233, 237-239, 240 ГПК України, суд

УХВАЛИВ:

1. У задоволенні позову Комунального підприємства "Ірпінська центральна міська лікарня" Ірпінської міської ради Київської області (08205, Київська обл., м. Ірпінь, вул. Садова, буд. 38; ідентифікаційний код 26191575) до Фізичної особи-підприємця Смородінова Ігоря Дмитровича Фізичної особи-підприємця Смородінова Ігоря Дмитровича ( АДРЕСА_2 ; ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ) про стягнення 53 127,48 грн - відмовити повністю.

2. Судові витрати покласти на позивача.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів, а на ухвалу суду - протягом десяти днів з дня його (її) проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається учасниками справи до Північного апеляційного господарського суду або через господарський суд Київської області до Північного апеляційного господарського суду.

Повне рішення складено: 18.04.2019

Суддя П.В.Горбасенко