ПІВДЕННО-ЗАХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
_____________________________________________________________________________________________
П О С Т А Н О В А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 травня 2019 року м. ОдесаСправа № 1/150-09-5361
Південно-західний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів головуючого судді Лавриненко Л.В.

суддів Аленіна О.Ю., Філінюка І.Г.

секретар судового засідання - Чеголя Є.О.

розглянувши матеріали апеляційної скарги Публічного акціонерного товариства "Комерційний банк "Надра" м. Київ

на ухвалу Господарського суду Одеської області від 05.02.2019 р.

по справі № 1/150-09-5361

за заявою Товариства з обмеженою відповідальністю "Укрбізнесактив" м. Київ

до боржника Селянського (фермерського) господарства "Росинка" Одеська обл.,

кредитори:

1) Товариство з обмеженою відповідальністю "Укрбізнесактив" м. Київ;

2) Публічне акціонерне товариство "Комерційний банк "Надра" м. Київ

3) Управління пенсійного фонду України у Березівському районі Одеської області;

4) Березівський районний центр зайнятості;

за участю арбітражного керуючого Пояркова Володимира Олександровича м. Одеса;

та за участю:

1) Товарної біржі "Електронні торги України" м. Київ;

2) ОСОБА_3 м. Одеса;

3) ОСОБА_2 м. Одеса;

про визнання банкрутом

суддя суду першої інстанції: Найфлейш В.Д.

час та місце прийняття ухвали: 05.02.2019 р., м. Одеса, пр-т Шевченко, 29, Господарський суд Одеської області,

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 23.10.2009 р. порушено провадження у справі № 1/150-09-5361 про банкрутство Селянського (фермерського) господарства "Росинка" с. Семихатки.

Постановою Господарського суду Одеської області від 20.08.2010 р. у справі № 1/150-09-5361 Селянське (фермерське) господарство "Росинка" с. Семихатки визнано банкрутом, відкрито ліквідаційну процедуру, ліквідатором підприємства - банкрута призначено Ільєнок Л. С.

В квітні 2014 р. Публічне акціонерне товариство "КБ "Надра" м. Київ звернулось до Господарського суду Одеської області з заявою про визнання недійсними результатів аукціону з продажу майна Селянського (фермерського) господарства "Росинка" с. Семихатки, який відбувся 16.12.2013 р., та договору купівлі - продажу майна (лот № 102155) від 20.12.2013 р., укладеного з ОСОБА_3 за результатами проведеного аукціону (т. 9, а.с. 154).

В обґрунтування заявлених вимог Публічне акціонерне товариство "КБ "Надра" м. Київ посилалось на невідповідність договору купівлі - продажу майна від 20.12.2013 р., укладеного між Селянським (фермерським) господарством "Росинка" с. Семихатки та ОСОБА_3 , вимогам:

- ч. 2 ст. 377 ЦК України та ч. 6 ст. 120 ЗК України - відчужене на аукціоні нерухоме майно знаходилось на земельній ділянці, якій не надано кадастрового номеру;

- ч. 3 ст. 55 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" та ст. 657 ЦК України - договір купівлі-продажу майна нотаріально не посвідчено.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 26.08.2014 р. у справі № 1/150-09-5361 Публічному акціонерному товариству "КБ "Надра" м. Київ у задоволенні заяви (вх. № 3-518/14 від 02.04.2014 р.) про визнання недійсними результатів аукціону з продажу майна Селянського (фермерського) господарства "Росинка" с. Семихатки, який відбувся 16.12.2013 р., та договору купівлі - продажу майна (лот № 102155) від 20.12.2013 р., укладеного з ОСОБА_3 , відмовлено.

У вересні 2017 р. Публічне акціонерне товариство "КБ "Надра" м. Київ повторно звернулось до Господарського суду Одеської області з заявою (вх. № 3-1128/17 від 20.09.2017 р.) про визнання недійсним:

- аукціону (електронних торгів) з продажу майна Сільськогосподарського фермерського господарства "Росинка" с. Семихатки, який відбувся 16.12.2013 р.;

- договору купівлі - продажу майна підприємства - банкрута (лот 102155), укладеного 20.12.2013 р. між Селянським (фермерським) господарством "Росинка" с. Семихатки та ОСОБА_3 ;

та про витребування у ОСОБА_2 на користь Селянського (фермерського) господарства "Росинка" с. Семихатки майнового комплексу, який складається з наступних об`єктів: житлового будинку літ. "А" загальною площею 261,5 кв. м., майстерні літ. "Б" площею 325 кв. м., сараю літ. "В" площею 753 кв. м., ангару - гаражу літ. "Г" площею 2 615,8 кв. м., підвалу літ. "Г" площею 49 кв. м., огорожі та воріт.

В обґрунтування заявлених вимог Публічне акціонерне товариство "КБ "Надра" м. Київ посилалось на порушення вимог закону під час проведення аукціону, а саме:

- ч. 5 ст. 59 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" - зазначення в оголошенні про проведення аукціону з продажу майна Селянського (фермерського) господарства "Росинка" с. Семихатки від 29.10.2013 р. № 29/10-13/400/572-ОГ неправдивих відомостей про земельну ділянку, на якій розташоване нерухоме майно;

- ч. 1 ст. 42 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" - до складу ліквідаційної маси включено майно (житловий будинок), яке підлягало передачі у комунальну власність;

- ст. 203 та ст. 377 ЦК України - договір купівлі - продажу не містить інформації про кадастровий номер земельної ділянки під відчуженими об`єктами нерухомого майна та нотаріально не посвідчений.

Необхідність витребування майна у ОСОБА_2 Публічне акціонерне товариство "КБ "Надра" м. Київ обґрунтовує посиланням на приписи ст. 377 ЦК України та на Інформаційну довідку з державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 10.08.2017 р. № 92448803, відповідно до якої 24.04.2017 р. право власності на спірне майно зареєстроване саме за ОСОБА_2

Згідно з Інформаційною довідкою від 19.04.2017 р. № 85322519, на час реєстрації за ОСОБА_2 права власності на майновий комплекс відповідне право належало Сільськогосподарському (фермерському) господарству "Росинка" с. Семихатки, а тому у ОСОБА_3 не було правових підстав для відчуження/дарування цього майна.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 05.02.2019 р. у справі № 1/150-09-5361 Публічному акціонерному товариству "КБ "Надра" м. Київ у задоволенні заяви відмовлено.

Не погодившись з вказаною ухвалою, Публічне акціонерне товариство "КБ "Надра" м. Київ оскаржило її до Південно - західного апеляційного господарського суду.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши зміст та вимоги апеляційної скарги Публічного акціонерного товариства "КБ "Надра" м. Київ, суд апеляційної інстанції дійшов висновку про відсутність правових підстав для скасування ухвали Господарського суду Одеської області від 05.02.2019 р. у справі № 1/150-09-5361 з огляду на наступне.

Як вбачається з наявного в матеріалах справи протоколу про проведення аукціону (електронних торгів) від 16.12.2013 р. № 633 (т. 15, а.с. 20), з 29.11.2013 р. по 16.12.2013 р. відбувався аукціон з продажу майна Селянського (фермерського) господарства "Росинка" с. Семихатки.

Майно, запропоноване до продажу, складалось з будівель та споруд загальною площею 4 004,3 кв. м., а саме:

- житлового будинку літ. "А" площею 216,5 кв. м.;

- майстерні літ. "Б" площею 325 кв. м.;

- сараю літ. "В"площею 753 кв. м.;

- ангару-гаражу літ. "Г" площею 2 615,8 кв. м.;

- підвалу літ. "Г" площею 49 кв. м.;

- огорожі та воріт.

В аукціоні взяли участь три особи: ОСОБА_3, ОСОБА_6 та ОСОБА_5

Початкова вартість майна складала 320 000 грн.

Ціна, запропонована переможцем - ОСОБА_3, склала 176 000 грн.

20.12.2013 р. між Селянським (фермерським) господарством "Росинка" с. Семихатки, в особі арбітражного керуючого - ліквідатора Ільєнок Л. С., та ОСОБА_3 укладено договір купівлі - продажу майна підприємства - банкрута з аукціону (електронних торгів) - лот 102155.

Відповідно до абз. 2 п. 1-1 "Прикінцевих та перехідних положень" Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" положення цього Закону, що регулюють продаж майна в провадженні у справі про банкрутство, застосовуються господарськими судами під час розгляду справ про банкрутство, провадження в яких відкрито до набрання чинності цим Законом.

Як вбачається зі змісту апеляційної скарги, Публічне акціонерне товариство "КБ "Надра" м. Київ, посилаючись на порушення ч. 5 ст. 59 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", стверджує, що розміщене на офіційному веб-сайті Міністерства юстиції України оголошення про проведення аукціону з продажу майна Сільськогосподарського (фермерського) господарства "Росинка" с. Семихатки від 29.10.2013 р. № 29/10-13/400/572-ОГ (т. 15, а.с. 7-15) містить неправдиві відомості про земельну ділянку, на якій розташоване нерухоме майно.

За приписами цієї норми, якщо продажу підлягає будівля, споруда, приміщення, квартира, то у характеристиці майна (крім інших, передбачених цією нормою даних) зазначаються відомості про земельну ділянку, на якій розташована будівля, споруда, право на земельну ділянку, що переходить до покупця будівлі, споруди, приміщення, квартири тощо.

Як вбачається зі змісту оголошення про проведення електронних торгів (аукціону) від 29.10.2013 р. № 29/10-13/400/572, інформація про земельну ділянку, на якій розташоване нерухоме майно підприємства - банкрута, містить наступний зміст:

- статус земельної ділянки: свідоцтво на право приватної власності від 16.02.2001 р. № 8І А/2001, видане Березівською районною державною адміністрацією;

- кадастровий номер земельної ділянки: не присвоєний;

- право на земельну ділянку, що переходить до покупця, визначається згідно зі ст. 377 ЦК України та ст. 120 ЗК України.

Зміст наявного в матеріалах справи Свідоцтва про право власності від 16.02.2001 р. № 8І А/2001 свідчить, що цим документом посвідчується наявність у Селянського (фермерського) господарства "Росинка" с. Семихатки права власності на об`єкти нерухомого майна: житловий будинок, майстерню, сарай, ангар - гараж, погріб та споруди.

Відповідно до Державного акту на право постійного користування землею від 01.06.1999 р. серії НОМЕР_1 (т. 15, а.с. 29-30) земельна ділянка площею 68,60 га, на якій, за твердженням Публічного акціонерного товариства "КБ "Надра" м. Київ, розташовані об`єкти нерухомого майна Селянського (фермерського) господарства "Росинка" с. Семихатки, перебувала у користуванні ОСОБА_8 , який в свою чергу був засновником селянського (фермерського) господарства, що підтверджується наявним в матеріалах справи Статутом Селянського (фермерського) господарства "Росинка" с. Семихатки (т. 2, а.с. 92-101).

Проаналізувавши зміст перелічених вище документів, суд апеляційної інстанції не погоджується з доводами Публічного акціонерного товариства "КБ "Надра" м. Київ про відображення в оголошенні про проведення електронних торгів (аукціону) від 29.10.2013 р. № 29/10-13/400/572 неправдивої інформації про земельну ділянку, оскільки ця інформація не суперечить дійсному стану речей, а також фактичним обставинам та не впливає на результати проведеного аукціону.

В силу ч. 1 ст. 44 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" основною метою відчуження майна підприємства - банкрута в ліквідаційній процедурі є, передусім, відчуження такого майна за максимальною ціною.

Публічне акціонерне товариство "КБ "Надра" м. Київ жодним чином не обґрунтувало та не довело належними та допустимими доказами, чи призвело посилання на Свідоцтво про право власності від 16.02.2001 р. № 8І А/2001 в графі "статус земельної ділянки" оголошення про проведення аукціону до спотворення результатів аукціону або до продажу майна за заниженою ціною.

Щодо доводів Публічного акціонерного товариства "КБ "Надра" м. Київ про порушення арбітражним керуючим - ліквідатором під час формування ліквідаційної маси Селянського (фермерського) господарства "Росинка" с. Семихатки вимог ч. 1 ст. 42 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" - до складу ліквідаційної маси включено майно (житловий будинок), яке підлягало передачі у комунальну власність, суд апеляційної інстанції зазначає про наступне.

Відповідно до абз. 3 п. 1-1 "Прикінцевих та перехідних положень" Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" положення цього Закону, що регулюють ліквідаційну процедуру, застосовуються господарськими судами під час розгляду справ про банкрутство, провадження в яких відкрито до набрання чинності цим Законом, якщо на момент набрання ним чинності господарським судом не було прийнято постанову про визнання боржника банкрутом і відкриття ліквідаційної процедури.

Селянське (фермерське) господарство "Росинка" с. Семихатки було визнано банкрутом постановою Господарського суду Одеської області від 20.08.2010 р. у справі № 1/150-09-5361, формування ліквідаційної маси здійснюється у ліквідаційній процедурі, а тому при визначенні правильності формування арбітражним керуючим - ліквідатором ліквідаційної маси Селянського (фермерського) господарства "Росинка" с. Семихатки належить застосовувати норми Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" в редакції, яка була чинною до 19.01.2013 р.

Особливості банкрутства фермерського господарства визначались ст. 50 Закону.

Відповідно до ч. 10 цієї норми у разі визнання господарським судом фермерського господарства банкрутом і відкриття ліквідаційної процедури до складу ліквідаційної маси фермерського господарства включаються нерухоме майно, яке знаходиться у спільній власності членів фермерського господарства, в тому числі насадження, господарські та інші будівлі, меліоративні та інші споруди, продуктивна і робоча худоба, птиця, сільськогосподарська та інша техніка і обладнання, транспортні засоби, інвентар та інше майно, набуті для фермерського господарства на загальні кошти його членів, а також право оренди земельної ділянки та інші майнові права, які належать фермерському господарству і мають грошову оцінку.

Аналогічні за змістом положення закріплені в ч. 9 ст. 93 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" в редакції Закону України в редакції Закону України від 22.12.2011 р. № 4212.

Отже, враховуючи приписи ч. 10 ст. 50 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", арбітражний керуючий - ліквідатор цілком правомірно включив житловий будинок літ. "А" площею 216,5 кв. м. до складу ліквідаційної маси Селянського (фермерського) господарства "Росинка" с. Семихатки.

Доводи Публічного акціонерного товариства "КБ "Надра" м. Київ про порушення арбітражним керуючим-ліквідатором вимог ч. 1 ст. 26 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" (в редакції, яка була чинною до 19.01.2013 р.) судом апеляційної інстанції не приймаються, оскільки ця норма є загальною і не враховує особливостей банкрутство окремих категорій боржників.

Щодо доводів Публічного акціонерного товариства "КБ "Надра" м. Київ про невідповідність договору купівлі - продажу майна підприємства - банкрута з аукціону (електронних торгів) - лот 102155 від 20.12.2013 р., укладеного між Селянським (фермерським) господарством "Росинка" с. Семихатки та ОСОБА_3 , вимогам ст. 203 та ст. 377 ЦК України (договір купівлі - продажу не містить інформації про кадастровий номер земельної ділянки під відчуженими об`єктами нерухомого майна та нотаріально не посвідчений) суд апеляційної інстанції зазначає, що ці доводи були розглянуті Господарським судом Одеської області під час розгляду заяви Публічного акціонерного товариства "КБ "Надра" м. Київ про визнання недійсними результатів аукціону з продажу майна Селянського (фермерського) господарства "Росинка" с. Семихатки (реєстр № 3-518/14 від 02.04.2014 р.) (т. 9, а.с. 154).

Ухвалою від 26.08.2014 р. у справі № 1/150-09-5361 місцевий господарський суд Публічному акціонерному товариству "КБ "Надра" м. Київ у задоволенні цієї заяви відмовив.

Суд апеляційної інстанції не приймає до уваги доводи апеляційної скарги Публічного акціонерного товариства "КБ "Надра" м. Київ про те, що ухвала Господарського суду Одеської області від 26.08.2014 р. не містить будь - яких висновків та посилань на законодавство, які б вказували на встановлення конкретних обставин справи, оскільки вказана ухвала в апеляційному порядку не переглядалась і набула законної сили в установленому порядку. Суд апеляційної інстанції позбавлений права надавати правову оцінку судовому рішенню, яке не є предметом апеляційного оскарження.

З огляду на викладене, оскаржувана ухвала Господарського суду Одеської області від 05.02.2019 р. по справі № 1/150-09-5361 підлягає залишенню без змін.

Керуючись ст. ст. 267-282 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ПОСТАНОВИВ

Ухвалу Господарського суду Одеської області від 05.02.2019 р. по справі № 1/150-09-5361 залишити без змін, апеляційну скаргу Публічного акціонерного товариства "Комерційний банк "Надра" м. Київ без задоволення.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття і може бути оскаржена в касаційному порядку до Верховного Суду протягом двадцяти днів з дня складання її повного тексту.

Повний текст постанови складено та підписано 20.05.2019 р.

Головуючий суддя : Л.В. Лавриненко

Судді: О.Ю. Аленін

І.Г. Філінюк