ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

п р о в і д к л а д е н н я р о з г л я д у с п р а в и

23 травня 2019 року Справа № 926/2377/18

За позовом головного управління Держгеокадастру в Чернівецькій області

до Чагорської сільської ради

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - ОСОБА_1

про скасування рішення Чагорської сільської ради від 15.12.2017 № 329-20/2017 та визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки

Головуючий суддя: В. Байталюк

Судді: М. Гурин

С. Миронюк

за участю представників сторін:

від позивача - Шпак К. О., довіреність від 09.01.2019 № 0-24-0.71-6/62-19;

від відповідача - Гросу В. В., довіреність від 10.01.2019;

від третьої особи - ОСОБА_1 .

Головне управління Держгеокадастру в Чернівецькій області звернулось з позовом до Чагорської сільської ради про скасування рішення Чагорської сільської ради від 15.12.2017 № 329-20/2017, згідно якого вирішено продати ОСОБА_1 земельну ділянку площею 0,1072 га (кадастровий номер НОМЕР_1 ), яка знаходиться в АДРЕСА_1 , що передана у власність шляхом викупу, а також про визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки від 26.02.2018 серії НОМЕР_2 .

Позов мотивується тим, що рішенням Чагорської сільської ради 20 сесії 7 скликання від 15.12.2017 № 329-20/2017 припинено право оренди ОСОБА_1 на земельну ділянку, площею 0,1072 га (кадастровий номер НОМЕР_1 ), цільове призначення для будівництва та обслуговування будівель торгівлі та визнано таким, що втратив чинність договір оренди землі від 18.02.2016, зареєстрований 24.02.2016 за номером 13491638, що розташована в АДРЕСА_1 , у зв`язку із продажем вищевказаної земельної ділянки. Крім того, згідно пункту 3 вказаного рішення вирішено продати ОСОБА_1 зазначену земельну ділянку. Водночас, між відповідачем та ОСОБА_1 укладено договір купівлі-проваджу від 26.02.2018, зареєстрований в реєстрі за № 255. Відповідно до умов вказаного договору відповідач, на підставі рішення 20 сесії 7 скликання Чагорської сільської ради Глибоцького району Чернівецької області від 15.12.2017 № 329-20/2017, передав у власність ОСОБА_1 земельну ділянку площею 0,1072 га (кадастровий номер НОМЕР_1 ), цільового призначення для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, що розташована в АДРЕСА_1 .

На спірній земельній ділянці знаходиться незавершений будівництвом магазин з житловими приміщеннями, відсоток готовності якого складає 8 % за адресою: АДРЕСА_1 , який належить ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Глибоцького районного нотаріального округу Чернівецької області Кінащук Н.М. 31.08.2015 за реєстровим № 3347. Право власності зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 31.08.2015, номер запису про право власності 10981167, реєстраційний номер об`єкта - НОМЕР_3 .

Позивач вважає, що до прийняття об`єкта новоствореного нерухомого майна до експлуатації та його державної реєстрації право власності на цей об`єкт не виникає. До виникнення права власності на новозбудоване нерухоме майно право власності існує лише на матеріали, обладнання та інше майно, що було використано в процесі будівництва. А тому, на переконання позивача, відповідачем всупереч вимог статті 128 Земельного кодексу України прийнято незаконне рішення про продаж земельної ділянки ОСОБА_1 при відсутності в останнього доказів державної реєстрації права власності на об`єкт нерухомості, що розташований на спірній земельній ділянці.

11.01.2019 від відповідача надійшов відзив на позовну заяву (вх. № 131) в якому відповідач зазначає, що повністю не визнає позовні вимоги, заперечує проти задоволення цього позову і вважає даний позов безпідставним та необґрунтованим.

Ухвалою суду від 16.01.2019 залучено до участі у справі третю особу яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача ОСОБА_1 та відкладено підготовче засідання на 06.02.2019.

Ухвалою суду від 08.04.2019 призначено колегіальний розгляд справи у складі трьох суддів та доручено відділу документального забезпечення та аналітичної роботи Господарського суду Чернівецької області визначити склад колегії суддів у встановленому законодавством порядку.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 03.05.2019 дану справу передано на розгляд колегії суддів у складі Байталюка В. Д. (головуючий), Марущака І. В. та Гончарука О. В.

Ухвалою суду від 09.04.2019 розгляд справи у підготовчому засіданні призначено на 23.04.2019.

23.04.2019 у зв`язку з перебуванням головуючого судді Байталюка В. Д. у відпустці засідання не відбулось, а учасникам справи вручено повідомлення про неможливість проведення судового засідання.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями у зв`язку з перебуванням суддів Марущака І. В. та Гончарука О. В. у відпустці замінено суддів - членів колегії Марущака І. В. та Гончарука О. В. на суддів Гурина М. О. та Миронюка С. О.

Ухвалою суду від 06.05.2019 розгляд справи у підготовчому засіданні призначено на 23.05.2019.

У судовому засіданні представник позивача підтримала позовні вимоги та просила суд відкласти розгляд справи з метою надання часу для подання додаткових доказів.

Представник відповідача заперечував проти відкладення розгляду справи.

ОСОБА_1 у судовому засіданні пояснив, що на спірній земельній ділянці знаходиться об`єкт нерухомості, який станом на день розгляду справи зданий в експлуатацію у встановленому законодавством порядку. Проте, жодних доказів в підтвердження викладених обставин ОСОБА_1 ані суду, ані учасникам справи не надав.

Враховуючи клопотання представника позивача, а також необхідність дослідження правовстановлюючих документів на нерухоме майно, яке розміщене на спірній земельній ділянці з метою встановлення можливого факту впливу рішення у даній справі на права або обов`язки інших третіх осіб суд вирішив відкласти розгляд справи.

Керуючись статтями 80, 81, 202, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

П О С Т А Н О В И В :

1. Відкласти розгляд справи на 11 червня 2019 року о 10 год. 30 хв.

2. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Чернівецької області за адресою: м. Чернівці, вул. О. Кобилянської, 14, зал судових засідань № 1, третій поверх, тел. (0372) 52-47-40.

3. Зобов`язати ОСОБА_1 у строк до 10 червня 2019 року надати суду правовстановлюючі документи на нерухомість, яка розміщена на спірній земельній ділянці.

4. Участь представників сторін та третьої особи у судовому засіданні визнати обов`язковою.

5. Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення та не підлягає оскарженню.

Головуючий суддя В. Байталюк

Суддя М. Гурин

Суддя С. Миронюк

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://cv.arbitr.gov.ua/sud5027/