УХВАЛА

про відкриття провадження у справі

м. Київ

22.05.2019№ 910/5915/19

Господарський суд міста Києва у складі судді Марченко О.В., розглянувши матеріали позовної заяви об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Назарівський квартал" (01032, м. Київ, вул. Назарівська, будинок 9)

до комунального підприємства "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м. Києва" (04050, м. Київ, вул. Білоруська, будинок 1)

про зобов`язання вчинити дії,

без виклику представників учасників справи,

ВСТАНОВИВ:

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Назарівський квартал" (далі - ОСББ) звернулося до господарського суду міста Києва з позовом до комунального підприємства "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м. Києва" (далі - Підприємство) про зобов`язання відповідача демонтувати за власні кошти нежитлове приміщення розміром 20,40 кв.м,що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Назарівська, будинок 9 (далі - нежитлове приміщення).

Позовні вимоги мотивовано тим, що:

- 09.02.2011 Шевченківською районною в місті Києві державною адміністрацією винесено розпорядження № 80 «Про закріплення майна за комунальним підприємством «Керуюча дирекція», відповідно до якого за Підприємством закріплено майно на праві господарського відання; серед переданого Підприємству майна, що знаходиться за адресою: вул. Вєтрова (нині Назарівська), будинок № 9, загальною площею 1 193 кв.м, є нежитлове приміщення;

- у червні 2017 року проведено установчі збори співвласників багатоквартирного будинку з метою створення ОСББ; 13.07.2017 ОСББ зареєстровано як юридичну особу;

- відповідно до розпорядження Шевченківської районної в місті Києві державної адміністрації від 20.12.2017 № 756 Підприємство повинне забезпечити передачу житлового комплексу № 9 на вул. Назарівській, за винятком нежитлового приміщення,що знаходиться у будинку №9, на баланс ОСББ;

- 01.08.2018 Підприємством та ОСББ складено акт приймання-передачі житлового комплексу або його частини с балансу на баланс; відповідно до вказаного акта Підприємство передало на баланс ОСББ 1172,6 кв.м, тобто всю територію, за винятком нежитлового приміщення;

- разом з тим, нежитлове приміщення відсутнє на будь-яких планах будинку, які були надані ОСББ у процесі передачі майна, та взагалі не містяться у реєстраційній справі; на даний час приміщення використовується для розміщення у ньому банного комплексу та перебуває в оренді у товариства з обмеженою відповідальністю «Хімімпекс-Трейд» (далі - ТОВ «Хімімпекс-Трейд»), що підтверджується листом Підприємства від 11.12.2018 №5971/3;

- 26.10.2018 голова ОСББ Афян А.А. звернувся до комунального підприємства «Київське міське бюро технічної інвентаризації» (далі - Бюро) із запитом щодо вводу в експлуатацію нежитлового приміщення; 14.11.2018 Бюро надало відповідь на вказаний запит, в якій вказало про те, що за даними інвентаризаційної справи за адресою: Назарівська, 9 технічна інвентаризація самочинних прибудов на першому поверсі (цокольному) до будівлі літ «А» протягом останніх 20 років не замовлялась та не проводилась; дані про узаконення таких будов в матеріалах технічної інвентаризації Бюро відсутні;

- голова ОСББ ОСОБА_1 08.01.2019 звернувся до Підприємства із запитом щодо отримання копії договору оренди нежитлового приміщення від 14.06.2002 №5638/6 з додатковою угодою, укладеного Підприємством та ТОВ «Хімімпекс-Трейд»; проте 07.02.2019 ОСББ отримало відмову у наданні копії вказаних документів, оскільки дані документи не відносяться до публічної інформації;

- на думку позивача, нежитлове приміщення, яке обладнане у банний комплекс, є незаконним з огляду на те, що будівельні роботи виконані без отримання будь-яких дозволів, що підтверджується листом Державної архітектурно-будівельної інспекції України від 17.01.2019 №10/26-5/1701/05, а тому підлягає демонтажу.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 10.05.2019 позовну заяву ОСББ залишено без руху та встановлено позивачу десятиденний строк з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху для усунення недоліків позовної заяви.

20.05.2019 позивачем подано суду документи на виконання ухвали суду від 10.05.2019.

Господарський суд міста Києва визнав подані матеріали достатніми для прийняття позовної заяви до розгляду за правилами загального позовного провадження, виходячи з приписів статті 12 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) і враховуючи, що предметом позову є зобов`язання відповідача демонтувати за власні кошти нежитлове приміщення.

Відповідно до частини другої статті 50 ГПК України якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

З огляду на те, що нежитлове приміщення перебуває в оренді у ТОВ «Хімімпелс-Трейд», що підтверджується листом Підприємства від 11.12.2018 №5971/3, з метою всебічного, повного і об`єктивного дослідження обставин справи, враховуючи, що рішення з даної справи може вплинути на права і обов`язки ТОВ «Хімімпелс-Трейд», господарський суд міста Києва дійшов висновку про можливість залучення ТОВ «Хімімпелс-Трейд» до участі у справі як третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача.

Керуючись статтями 12, 50, 81, 176, 234 та 235 ГПК України, господарський суд міста Києва

УХВАЛИВ:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.

2. Розгляд справи здійснювати в порядку загального позовного провадження.

3. Підготовче засідання призначити на 10.06.19 о 11:00 год. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал № 12 .

4. Залучити до участі у справі товариство з обмеженою відповідальністю «Хімімпелс-Трейд» (04071, м. Київ, вулиця Межигірська, будинок 22) як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача.

5. Повідомити учасників справи про те, що підготовче засідання призначене на 10.06.2019 об 11 год. 00 хв.

6. Встановити позивачу строк для надання суду оригіналів всіх документів, доданих до позовної заяви, що стосуються предмету спору - для огляду безпосередньо у засіданні.

7. Встановити відповідачу строк у п`ятнадцять днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі для надання суду:

- відзиву на позов в порядку статті 165 ГПК України з доданням доказів, що підтверджують викладені обставини, та доказів надіслання відзиву і доданих до нього документів позивачу;

- на підтвердження статусу юридичної особи і повного найменування належним чином засвідчених копій (для долучення до матеріалів справи) статуту; документів, що підтверджують повноваження представників (накази, довіреності, тощо), - оригіналів для огляду, належним чином засвідчених копій для долучення до матеріалів справи;

- належним чином завіреної копії договору оренди нежитлового приміщення від 14.06.2002 №5638/6 з додатковою угодою, укладеного комунальним підприємством "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м. Києва" та товариством з обмеженою відповідальністю «Хімімпелс-Трейд», та оригінали - для огляду безпосередньо у засіданні.

8. Повідомити відповідача про те, що особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали.

9. Встановити позивачу строк у п`ять днів з дня отримання від відповідача відзиву на позовну заяву для подання до суду відповіді на відзив в порядку статті 166 ГПК України з доданням доказів, що підтверджують викладені обставини, та доказів направлення вказаних документів відповідачу.

10. Встановити відповідачу строк у п`ять днів з дня отримання відповіді на відзив для подання до суду заперечення на відповідь на відзив в порядку статті 167 ГПК України з доданням доказів, що підтверджують викладені обставини, та доказів направлення вказаних документів позивачу.

11. Запропонувати третій особі у строк у п`ятнадцять днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі подати суду письмові пояснення щодо позову з викладенням своїх аргументів і міркувань на підтримку або заперечення проти позову з доданням доказів, що підтверджують викладені обставини, та доказів надіслання письмових пояснень і доданих до них документів позивачу та відповідачу; у строк не пізніше п`яти днів з моменту отримання відзиву надати суду письмові пояснення щодо відзиву з доданням доказів, що підтверджують викладені обставини, та доказів надіслання письмових пояснень і доданих до них документів позивачу та відповідачу.

12. Звернути увагу учасників справи на те, що: заяви, клопотання, відзив і заперечення необхідно подавати тільки в письмовій формі у визначені даною ухвалою та ГПК України строки; документи та додаткові докази, які витребовуються ухвалою суду для долучення до матеріалів справи, у прошитому вигляді з обов`язковим описом додатків завчасно, необхідно подати до канцелярії господарського суду міста Києва за адресою: 01030, м. Київ, вул. Б.Хмельницького, 44, корпус А.

13. Звернути увагу учасників справи на можливість врегулювання спору за участі судді з урахуванням норм глави 4 ГПК України та на можливість врегулювання спору мирним шляхом з урахуванням норм статті 192 ГПК України.

14. Повідомити учасників справи про таке: у суду відсутня технічна можливість забезпечення учасникам справи права брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду до затвердження Положення про Єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему та початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи; учасники справи можуть отримати інформацію у справі в мережі Інтернет на офіційному веб-порталі судової влади України на сторінці за такою веб-адресою: https://ki.arbitr.gov.ua/sud5011/.

15. Копію даної ухвали надіслати учасникам справи.

Ухвала набрала законної сили 22.05.2019 та оскарженню не підлягає.

Суддя О.В. Марченко