ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21.05.2019 Справа № 914/255/19

За позовом: Дочірнього підприємства Національної акціонерної компанії «Надра України» «Західукргеологія», м. Львів,

до відповідача: Фізичної особи-підприємця Скоропада Андрія Степановича, м. Великі Мости,

про: стягнення заборгованості за договором №04-03/17-129/17 оренди (найму) нерухомого майна від 02.02.2017р. у сумі 18 715,88 грн.

Суддя Козак І.Б.

При секретарі Гелеш Г.М.

Представники:

Від позивача: не з`явився,

Від відповідача: не з`явився.

На розгляд господарського суду Львівської області Дочірнім підприємством Національної акціонерної компанії «Надра України» «Західукргеологія» подано позов до Фізичної особи-підприємця Скоропада Андрія Степановича про стягнення заборгованості за договором №04-03/17-129/17 оренди (найму) нерухомого майна від 02.02.2017р. у сумі 18 715,88 грн.

Ухвалою суду від15.02.2019р. залишено позовну заяву без руху. 04.03.2019 р. відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження та підготовче судове засідання призначено на 02.04.2019 р.

Рух справи відображено у відповідних ухвалах суду по даній справі. Ухвалою суду від 07.05.2019р. закрито підготовче провадження, розгляд справи по суті призначено на 21.05.2019р.

21.05.2019р. розпочинається розгляд справи по суті.

Позиція позивача.

У судове засідання 21.05.2019р. представник позивача не з`явився, причин неприбуття не повідомив. Позовні вимоги обґрунтовуються тим, що відповідачем у порушення умов договору оренди №04-03/17-129/17 від 02.02.2017р. не здійснено повної оплати за оренду приміщення, внаслідок чого існує заборгованість в розмірі 14' 461,16 грн. станом на 20.12.2018р. Крім того, позивачем нараховано відповідачу 2' 360,90 грн. пені, 476,62 грн. 3% річних та 1' 417,20 грн. інфляційних втрат.

Позиція відповідача.

Відповідач у судові засідання 02.04.2019р., 07.05.2019р., 21.05.2019р. не з`явився, причин неприбуття не повідомив, відзиву на позов не подав.

Відтак, суд вважає за можливе розглянути справу без участі представника відповідача та його відзиву на позов, в порядку статті 252 ГПК України, за наявними у справі доказами.

Обставини справи.

02.02.2017р. між Дочірнім підприємством Національної акціонерної компанії «Надра України» «Західукргеологія» та фізичною особою-підприємцем Скоропадом Андрієм Степановичем укладено Договір оренди нерухомого майна (надалі Договір). За умовами цього Повірений (позивач у справі) зобов`язується передати, а Орендар (відповідач у справі) зобов`язується прийняти в строкове платне користування нерухоме майно: нежитлове приміщення позн. 3 В-1, загальною площею 98,8 м2, а саме: кімната №6, яка знаходиться за адресою: Львівська обл., м. Великі Мости, вул.Рудка, 1 (п. 1.1. Договору).

Згідно з п. 2.1. Договору Орендар вступає у строкове платне користування Майном з дати підписання Акту приймання-передачі Майна між Повіреним та Орендарем.

Відповідно до пунктів 3.1., 3.2., 3.4. Договору орендна плата визначається за домовленістю Сторін та становить 1300,00 грн. за базовий місяць оренди. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць. Орендна плата перераховується на рахунок Повіреного не пізніше 15 числа місяця, наступного за місяцем оренди, за який проводиться оплата.

Додатком №1 до Договору сторони підписали Акт прийому-передачі від 01.04.2017р. Так, Орендодавець передав, а Орендар прийняв у строкове платне користування нежитлове приміщення майстерні, позн. 3 В-1, загальною площею 98,8 м2, а саме: кімната №6, яка знаходиться за адресою: Львівська обл., м. Великі Мости, вул.Рудка, 1 (Майно).

На виконання умов Договору позивачем виставлялись рахунки на оплату орендованого приміщення, копії яких знаходяться в матеріалах справи.

Листом №01-41/13 від 10.01.2018р. позивач надсилав відповідачу для підписання примірники Акту звірки розрахунків за період 01.04.2017-14.12.2018р.

Відповідачем частково оплачено орендну плату в розмірі 1784,76 грн. (призначення платежу - оплата згідно рахунку №73/06-ОР від 30.06.2017р.), що підтверджується копію виписки з банківського рахунку позивача.

Відповідач проти позову не заперечив, відзив на позов не подав, доказів оплати боргу суду не надав.

Проаналізувавши всі обставини та матеріали справи, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги є обґрунтовані.

Оцінка суду.

Правовідносини, які виникли між сторонами спору, регулюються нормами Цивільного кодексу України, Господарського кодексу України та інших нормативно-правових актів. Відповідно до частин 1, 2 статті 11 Цивільного кодексу України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків є договори та інші правочини. Як установлено судом, між сторонами у справі на підставі укладеного Договору оренди нерухомого майна виникли взаємні права та обов`язки (зобов`язання) з приводу оренди нежитлового приміщення.

Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Аналогічне положення передбачено частиною 1 пункту 1 статті 193 Господарського кодексу України: субєкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобовязання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобовязання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Як підтверджується матеріалами справи, відповідач прийняв у строкове платне користування нежитлове приміщення - кімнату №6.

Згідно зі статтею 283 Господарського кодексу України до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом. Одним із основних обовязків орендаря у зобовязанні з оренди майна є своєчасне та у повному обсязі внесення орендної плати.

Відповідно до частини першої статті 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно з пунктами 3.1., 3.2., 3.4. Договору до моменту введення свердловини в дослідно-промислову експлуатацію/ промислову експлуатацію орендна плата визначається за домовленістю Сторін, починаючи від дати підписання Акту приймання-передачі свердловини та становить 10000,00 грн. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за місяць оренди. В разі дефляції індексація за даний місяць не проводиться. Орендна плата перераховується на рахунок Первісного не пізніше 15 числа місяця, наступного за місяцем оренди, за який проводиться оплата.

В силу положень статті 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Частиною 1 статті 612 Цивільного кодексу України встановлено, що боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Так, між сторонами існують правовідносини щодо оренди свердловини, даний факт підтверджується Договором, Актами надання послуг та виставленими рахунками на оплату, долученими до матеріалів справи. Як встановлено судом, кореспондуючий обов`язок з оплати відповідач не виконав. Відтак, вимоги позивача щодо стягнення 14' 461,16 грн. основного боргу станом на 20.12.2018р. є такими, що підлягають до задоволення повністю.

Відповідно до статті 625 Цивільного кодексу України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобовязаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Також, відповідно до п.10.3 договору за прострочення сплати орендної плати позивач нарахував відповідачу 2' 360,90 грн. пені, 476,62 грн. 3% річних та 1' 417,20 грн. інфляційних втрат.

Суд, перевіривши розрахунки позивача щодо стягнення пені, 3 % річних та інфляційних втрат зазначає, що такі здійснено правильно, а тому зазначені вимоги підлягають задоволенню.

Частиною 1 статті 74 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідно до статті 76 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Згідно з статтею 86 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

Судові витрати.

Судові витрати в силу вимог ст. 129 ГПК України покладаються на відповідача повністю.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 129, 219-221, 236-241 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задоволити повністю.

2. Стягнути з Фізичної особи-підприємця Скоропада Андрія Степановича (адреса: АДРЕСА_1 , ІПН НОМЕР_1 ) на користь Дочірнього підприємства Національної акціонерної компанії «Надра України» «Західукргеологія» (79000, місто Львів, площа Міцкевича, будинок 8; ідентифікаційний код 01432606) 14' 461,16 грн. основного боргу, 2' 360,90 грн. пені, 476,62 грн. 3% річних та 1' 417,20 грн. інфляційних втрат, 1' 921,00 грн. відшкодування витрат на оплату судового збору.

3. Відповідно до ч. 1 ст. 241 ГПК України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

4. Апеляційну скаргу на рішення суду можна подати в порядку, визначеному Господарським процесуальним кодексом України.

5. Інформацію у справі, яка розглядається, можна отримати за такою веб-адресою: http://lv.arbitr.gov.ua.

Повний текст рішення складено та підписано 23.05.2019р.

Суддя Козак І.Б.