Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16.05.2019 м. Івано-ФранківськСправа № 909/263/19

Господарський суд Івано-Франківської області у складі:

судді Рочняк О. В.

секретар судового засідання Михайлюк А.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи

за позовом : публічного акціонерного товариства " Укртелеком" в особі Івано-Франківської філії

вул.Ак.Сахарова,32, м.Івано-Франківськ, 76014

до відповідача: товариства з обмеженою відповідальністю " СМ@РТ СЕРВІС"

вул. Промислова, буд.2 "Г", корпус 4, офіс 7 , м. Івано-Франківськ ,76018

про стягнення заборгованості в сумі 13438 грн 98 коп

учасники судового процесу не з"явилися

ВСТАНОВИВ: публічне акціонерне товариство "Укртелеком" в особі Івано-Франківської філії звернулося до Господарського суду Івано-Франківської області з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю "СМ@РТ СЕРВІС" про стягнення 13438 грн 98 коп, яка складається із заборгованості по оренді в розмірі 9120 грн, пені в розмірі 3084 грн 55 коп, інфляційних втрат в розмірі 922 грн 57 коп та 3% річних в розмірі 311 грн 86 коп.

Позовні вимоги мотивовані неналежним виконанням відповідачем договору оренди.

Згідно з ухвалою Господарського суду Івано-Франківської області від 25.03.2019, суд прийняв позовну заяву до розгляду та відкрив провадження у справі, постановив здійснювати розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження, судовий розгляд справи по суті призначив на 17.04.2019, встановив сторонам строк для надання відзиву на позов, відповіді на відзив та заперечення.

17.04.2019 Господарський суд Івано-Франківської області постановив ухвалу, яка занесена до протоколу судового засідання, про відкладення судового розгляду справи по суті на 16.05.2019.

Сторони не скористалися передбаченим Господарським процесуальним кодексом України правом на участь представника у судовому засіданні, хоча, у відповідності до ст.ст.120, 242 Господарського процесуального кодексу України, належним чином повідомлені про день, час і місце розгляду справи.

Позивач отримав ухвалу від 25.03.2019 - 28.03.2019, ухвалу від 17.04.2019 - 24.04.2019, про що свідчать наявні в матеріалах справи повідомлення про вручення поштових відправлень.

Відповідачу ухвали від 25.03.2019 та 17.04.2019 направлялися рекомендованим листом з повідомленням про вручення поштового відправлення за його місцезнаходженням, зазначеному в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань - вул. Промислова, буд.2 "Г", корпус 4, офіс 7, м. Івано-Франківськ, 76018.

Направлені на адресу відповідача ухвали, повернулися до господарського суду з відміткою "за закінченням встановленого строку зберігання".

Як визначено в п.116 розділу "Строк зберігання поштових відправлень, поштових переказів" Правил надання послуг поштового зв`язку, затверджених постановою Кабінету Міністрів України №270 від 05.03.2009, у разі невручення рекомендованого листа з позначкою "Судова повістка" з поважних причин рекомендований лист разом з бланком повідомлення про вручення повертається за зворотною адресою не пізніше ніж через 5 календарних днів з дня надходження листа до об`єкта поштового зв`язку місця призначення із зазначенням причини невручення.

З пунктів 99 та 116 вказаних Правил вбачається, що повернення поштою рекомендованого листа з позначкою "Судова повістка" з зазначенням причини "за закінченням терміну зберігання" можливо тільки у разі, якщо під час доставки поштою його не можна було вручити адресату або його уповноваженому представнику (відправлення не вручене під час доставки), та якщо на вкладене до абонентської скриньки адресата повідомлення про надходження зазначеного реєстрованого поштового відправлення адресат не відреагував - не звернувся на пошту для отримання судової повістки, проте відправлення чекало адресата (зберігалося) на пошті встановлений законом строк, і лише після його сплину було повернуто за зворотною адресою.

Таким чином, суд належним чином повідомив відповідача про дату, час та місце судового засідання, а неотримання ним ухвали суду та повернення її з поміткою "повернута відправнику за закінченням терміну зберігання" зумовлено не об`єктивними причинами, а суб`єктивною поведінкою сторони щодо отримання кореспонденції, яка надійшла на його адресу.

Стаття 42 Господарського процесуального кодексу України передбачає, що прийняття участі у судовому засіданні є правом сторони. При цьому, норми вказаної статті зобов`язують сторони добросовісно користуватись належними їм процесуальними правами.

Клопотань про відкладення розгляду справи від учасників судового процесу до суду не поступало.

У суду відсутні підстави для відкладення розгляду справи по суті, з підстав, визначених ч.2 ст. 202 ГПК України.

Оскільки відповідач відзиву на позов не надав, суд, відповідно до частини 9 статті 165 Господарського процесуального кодексу України, вирішує справу за наявними матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі обставини, на яких ґрунтуються вимоги, давши оцінку доказам у відповідності до ст.86 Господарського процесуального кодексу України, які мають значення для справи, суд встановив таке.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ, ВСТАНОВЛЕНІ СУДОМ

01.12.2017 між ПАТ "Укртелеком" в особі Івано-Франківської філії та ТзОВ «СМ@РТ СЕРВІС» укладено договір оренди комерційної нерухомості №26Е000-520/17, відповідно до якого орендодавець передає, а орендар приймає у строкове платне користування комерційну нерухомість загальною площею 32,6м.кв., розташовану за адресою: м.Івано-Франківськ, вул.Січових Стрільців, 30Б для розміщення офісу.

Згідно п.2.1 договору передача орендареві майна в користування здійснюється одночасно з підписанням повноваженими представниками сторін Акту приймання-передачі майна, форма якого затверджена в додатку №1 до цього договору.

Об`єкт оренди переданий відповідачу 01.12.2017, що підтверджується Актом приймання-передачі майна від 01.12.2017, підписаний уповноваженими представниками обох сторін.

Відповідно до п.3.1 договору орендна плата складається: плати за приміщення починаючи з 01.12.2017 - 83,33 грн за 1 м орендованої площі без ПДВ, що становить 2716,67 грн без ПДВ за місяць; оплата з ПДВ - 3260,00 грн місяць; плати за утримання комерційної нерухомості (Додаток №2 до Договору).

Розрахунок суми відшкодування витрат на опалення проводиться згідно діючих тарифів на підставі рахунків, виставлених теплопостачальною організацією пропорційно орендованій площі. Розрахунок суми відшкодування витрат на водопостачання та водовідведення проводиться згідно діючих тарифів на підставі показників окремо встановленого лічильника.

Відповідно до п.3.4. Договору послуги з утримання комерційної нерухомості складаються з комунальних витрат, витрат на опалення, охорону, вивіз сміття, витрат на забезпечення приміщень додатковими зручностями тощо. Повний перелік та вартість даних послуг на дату складання Договору вказується в додатку 2.

Пунктом 3.6. Договору передбачено відшкодування орендарем вартості електроенергії, спожитої за поточний місяць, згідно з показниками окремо встановленого лічильника у відповідності до державних тарифів, що затверджені відповідними постановами НКРЕ. Вартість електроенергії, розрахована орендодавцем згідно з такими показниками, включається до плати за послуги з утримання комерційної нерухомості.

Згідно п.3.7 договору оплата орендної плати за перший місяць оренди здійснюється орендарем не пізніше 5-ти робочих днів після підписання Акту приймання-передачі орендованого майна.

Щомісячно не пізніше 10 числа поточного місяця орендодавець надає орендарю акт про надані послуги (або рахунок-акт), яким підтверджується обсяг та вартість послуг оренди за попередній місяць. Орендар зобов"язаний підписати акт про надані послуги та повернути його орендодавцю не пізніше 20 числа поточного місяця.

Орендна плата сплачується орендарем шляхом перерахування у безготівковому порядку на поточний банківський рахунок орендодавця до 20 числа розрахункового місяця.(п.3.9 договору).

Пунктом 3.13. Договору передбачено, що у разі дострокового розірвання Договору чи зменшення орендованої площі за ініціативою Орендаря, останній сплачує Орендодавцю компенсацію у розмірі 10% від суми, на яку зменшується загальна сума Договору не пізніше дати розірвання Договору.

31 липня 2018 року відповідач звернувся листом №15/18 про дострокове розірвання договору у зв"язку з важким фінансовим становищем. Згідно акту приймання-передачі майна від 01.08.2018 відповідач достроково повернув майно позивачу.

Відповідно до п.6.1.3 договору орендар зобов`язується своєчасно і у повному обсязі сплачувати орендну плату та інші платежі.

З метою досудового врегулювання спору на адресу відповідача позивач направив претензію №13-16/Ю-131 від 03.12.2018 з вимогою сплати суми заборгованості по оренді в розмірі 9120 грн, а також пені в розмірі 3084 грн 55 коп, інфляційних втрат в розмірі 922 грн 57 коп та 3% річних в розмірі 311 грн 86 коп.

НОРМИ ПРАВА, ЯКІ ЗАСТОСУВАВ СУД, ТА МОТИВИ ЇХ ЗАСТОСУВАННЯ

Як визначено в ч.1 ст.283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

До відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом (ч.6 ст.283 ГК України).

Відповідно до ч.1 та ч.4 ст.286 Господарського кодексу України орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Згідно ч.1 ст.759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

В ч.1 та ч.5 ст.762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Згідно ст.174 Господарського кодексу України підставою виникнення господарських зобов`язань є, зокрема, господарський договір.

За приписами ст.193 Господарського кодексу України та ст.526 Цивільного кодексу України суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання відповідно до вимог, що у певних умовах ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

В ст.629 Цивільного кодексу України визначено, що договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Згідно ч.1 ст.530 Цивільного кодексу України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Закінчення строку договору не звільняє сторони від відповідальності за його порушення, яке мало місце під час дії договору (ч.4 ст.631 ЦК України).

Відповідно до ст.599 Цивільного кодексу України зобов`язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Доказів виконання взятих на себе зобов`язань згідно укладеного з позивачем договору оренди, відповідач суду не надав.

З огляду на викладене, позовна вимога про стягнення заборгованості з орендної плати за договором оренди комерційної нерухомості №26Е000-520/17 від 01.12.2017 в сумі 9120 грн, обґрунтована і належить до задоволення.

Відповідно до ст.ст.610, 611 Цивільного кодексу України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки.

У п.8.2 сторони погодили, що у разі порушення строків виконання грошових зобов"язань орендар на вимогу орендодавця сплачує пеню від суми прострочення зобов"язання у розмірі подвійної облікової ставки НБУ за весь час прострочення.

Враховуючи, що відповідачем допущено прострочення внесення орендних платежів, згідно укладеного між сторонами договору оренди, нарахована позивачем пеня у розмірі 3084,55грн підлягає стягненню з нього на користь позивача у повному обсязі.

Крім того, відповідно до ст.625 Цивільного кодексу України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Таким чином, належить до задоволення і вимога позивача про стягнення 3% річних у сумі 311 грн 86 коп, а також 922 коп 57 коп інфляційних втрат.

Судовий збір, у відповідності до ст.129 Господарського процесуального кодексу України, слід покласти на відповідача.

Керуючись ст.ст. 4, 129, 236-238, 240 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

позов задовольнити.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "СМ@РТ СЕРВІС" (код 39739724, вул. Промислова, буд.2 "Г", корпус 4, офіс 7, м. Івано-Франківськ) на користь публічного акціонерного товариства "Укртелеком" в особі Івано-Франківської філії (код 21560766, вул.Ак.Сахарова, 32, м.Івано-Франківськ) заборгованість у сумі 13438 грн 98 коп (тринадцять тисяч чотириста тридцять вісім гривень 98 копійок), з яких: 9120 грн (дев"ять тисяч сто двадцять гривень) основної заборгованості, 3084 грн 55 коп (три тисячі вісімдесять чотири гривні 55 копійок) пені, 922 грн 57 коп (дев"ятсот двадцять дві гривні 22 коп. - інфляційних втрат, 311 грн 86 коп ( триста одинадцять гривень 86 коп) 3% річних та 1921 грн (одну тисячу дев"ятсот двадцять одну гривню) судового збору.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного господарського суду у строк, визначений ст.256 ГПК України.

Повне рішення складено 22.05.2019

Суддя О.В. Рочняк