ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

22 травня 2019 р. Справа № 903/264/19

Господарський суд Волинської області у складі судді Якушевої І.О., за участі секретаря судового засідання Хомич О. В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження справу № 903/264/19

за позовом Споживчого товариства "Центральний ринок м. Луцьк", м. Луцьк

до Фізичної особи-підприємця Бонді Людмили Миколаївни, с. Буяни , Луцького району, Волинської області

про стягнення 10 799 грн.,

за участю представників:

від позивача: Гринчук І.С. - адвокат (довіреність № 3 від 08.05.2019),

від відповідача: н/з,

в с т а н о в и в:

08.04.2019 Споживче товариство "Центральний ринок м. Луцьк" звернулося до Господарського суду Волинської області з позовною заявою № 2 від 05.04.2019, в якій просить суд стягнути з відповідача - Фізичної особи-підприємця Бонді Людмили Миколаївни 10799 грн. заборгованості за договором суборенди №2/2/65-18 від 01.01.2018.

На обґрунтування позовних вимог позивач посилається на порушення відповідачем умов договору суборенди №2/2/65-18 від 01.01.2018, щодо повної та своєчасної сплати орендної плати.

Ухвалою суду від 11.04.2019 було прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі; постановлено справу розглядати за правилами загального позовного провадження; підготовче засідання було призначено на 08.05.2019 р.

В судове засідання 08.05.2019 відповідач не з`явився, відзиву не подав.

Факт належного повідомлення відповідача про судовий розгляд підтверджується повідомленням про вручення № 154 від 06.05.2019.

Ухвалою суду від 08.05.2019 підготовче провадження було закрито, справу призначено до судового розгляду по суті на 22.05.2019.

22.05.2019 позивач через відділ документального забезпечення та контролю суду подав клопотання про приєднання до матеріалів справи копії договору оренди № 57/18 від 22.12.2017 та акту приймання-передачі об`єкта нерухомості від 22.12.2017.

Оскільки клопотання подано до початку розгляду справи по суті, то подані докази приєднуються до матеріалів справи.

В судовому засіданні 22.05.2019 представник позивача позовні вимоги підтримав, просив позов задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання 22.05.2019 не з`явився. Факт належного повідомлення відповідача про судовий розгляд підтверджується рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення № 300.

Враховуючи те, що матеріали справи є достатніми для вирішення спору в судовому засіданні 22.05.2019, судом було вирішено спір за відсутності представника відповідача, зважаючи на те, що відповідач належним чином був повідомлений про судовий розгляд, за наявними у справі матеріалами згідно з положеннями статті 202 Господарського процесуального кодексу України.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку про задоволення позову з огляду на таке.

22.12.2017 між Волинською обласною спілкою споживчих товариств як орендодавцем та Споживчим товариством "Центральний ринок м. Луцьк" як орендарем було укладено договір оренди об`єкта нерухомості № 57/18, відповідно до п. 1.1. якого орендодавець зобов`язався передати у зворотне, строкове, платне користування нерухоме майно, а саме торгову площу в павільйоні по торгівлі овочами Центрального ринку загальною площею 862,7 м.кв., який розташований за адресою: м. Луцьк, вул. Глушець, 1 , а орендар зобов`язався прийняти дане майно та сплачувати орендодавцеві орендну плату відповідно до умов даного договору. Приміщення належить орендодавцю на праві власності.

Згідно з пд. 7.1.5. п. 7.1. розділу 7 договору № 57/18 від 22.12.2017 орендар має право без погодження орендодавця здавати в суборенду торговельні приміщення, місця, кіоски.

01.01.2018 між Споживчим товариством "Центральний ринок м. Луцьк" як орендарем і Фізичною особою-підприємцем Бондя Л. М. як суборендарем було укладено договір суборенди №2/2/65-18, згідно з п.п. 1.1, 1.2. якого орендар передає, а суборендар приймає у тимчасове платне користування (в суборенду) приміщення № 25 на Центральному ринку, за адресою: м. Луцьк, вул. Глушець, 1, загальною площею 18 кв.м. для використання на умовах, визначених цим договором. Орендар гарантує, що він користується об`єктом суборенди на законних підставах.

Згідно з п.п. 3.1., 3.2. договору місячний розмір орендної плати становить 3 420 грн. Нарахування орендної плати розпочинається з моменту підписання даного договору. Крім того, суборендар компенсує витрати по оплаті за використану електричну енергію згідно показів лічильника власнику електромереж - Волинській облспоживспілці.

Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на офіційний індекс інфляції за попередній місяць. При цьому скоригована сума орендної плати не може бути нижчою за встановлену договором.

Орендна плата сплачується щомісяно на поточний рахунок орендаря не пізніше 10-го числа поточного місяця (розрахунковий місяць), а компенсація за спожиту електроенергію - до 5-го числа наступного місяця за розрахунковим.

Договір діє з 01.01.2018 року до 31.12.2018 року включно (п. 7.1. договору).

Згідно з актом приймання-передавання від 01.01.2018 Споживче товариство "Центральний ринок м. Луцьк" передало, а Фізична особа-підприємець Бондя Л.М. прийняла в тимчасове платне користування приміщення № 25 на Центральному ринку, за адресою: м. Луцьк, вул. Глушець, 1 , загальною площею 18 кв.м.

Акт приймання-передавання від 01.01.2018 підписаний головою Споживчого товариства "Центральний ринок м. Луцьк" та підприємцем Бондею Л.М., та скріплений їх печатками.

Згідно з поясненнями представника позивача договір суборенди №2/2/65-18 від 01.01.2018 розірвано з серпня 2018 в односторонньому порядку у зв`язку з несплатою відповідачем протягом 3-ох місяців підряд орендної плати.

Внаслідок неналежного виконання відповідачем зобов`язань щодо перерахування орендної плати за ним утворилась заборгованість за суборенду приміщення в розмірі 10 799 грн. за період січень 2018 - липень 2018.

Таким чином, заборгованість відповідача перед позивачем за договором суборенди №2/2/65-18 від 01.01.2018 на час розгляду справи становить 10 799 грн.

Доказів, які б спростовували цю заборгованість, або доказів її оплати відповідач суду не подав.

Відповідно до ст.ст. 526, 599, 759, 762 Цивільного кодексу України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Зобов`язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

За договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Згідно із ст. 193, ч.1 ст. 283, ч.ч.1, 4 ст. 286 Господарського кодексу України учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

За договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.

Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Оскільки відповідач не виконав належним чином зобов`язань, взятих на себе за договором суборенди №2/2/65-18 від 01.01.2018, не перерахував плати за суборенду приміщення, позовна вимога про стягнення з нього 10 799 грн. заборгованості обґрунтована і підлягає до задоволення.

У зв`язку з задоволенням позову на підставі ст. 129 ГПК України судовий збір покладається на відповідача.

Керуючись ст.ст. 526, 599, 837, 838 Цивільного кодексу України, ст.ст. 193 Господарського кодексу України, ст.ст. 129, 236-242 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

в и р і ш и в:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Фізичної особи-підприємця Бонді Людмили Миколаївни ( АДРЕСА_3 , код НОМЕР_1 ) на користь Споживчого товариства "Центральний ринок м. Луцьк" (43016, м. Луцьк, вул. Глушець, 1, ) 10 799 грн. заборгованості, 1921 грн. витрат, пов`язаних з оплатою судового збору.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги це рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржено до Північно-західного апеляційного господарського суду протягом 20 днів з дня складання повного тексту судового рішення.

Повне рішення складено: 24.05.2019.

Суддя І. О. Якушева