УХВАЛА

21 травня 2019 року

м. Київ

Справа № 916/16/18

Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду:

Студенець В.І. - головуючий, судді: Баранець О.М., Пільков К.М.

за участю секретаря судового засідання: Натаріної О.О.

розглянувши матеріали касаційної скарги Товариства з обмеженою відповідальністю "Блек Сі Хотел Груп"

на постанову Південно-західного апеляційного господарського суду

(головуючий - Лавриненко Л.В.; судді: Аленін О.Ю., Поліщук Л.В.)

від 05.02.2019

у справі №916/16/18

за позовом Публічного акціонерного товариства "Імексбанк"

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Стадіон "Чорноморець",

Товариства з обмеженою відповідальністю "Блек Сі Хотел Груп",

Товариства з обмеженою відповідальністю "Мережа готелів Чорне море"

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача: Фонд гарантування вкладів фізичних осіб

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідачів: Приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Журавель Микола Володимирович

про визнання нікчемного договору оренди недійсним та застосування наслідків недійсності нікчемного правочину шляхом зобов`язання вчинити певні дії,

за участю представників учасників справи:

позивача - Іванов А.О.,

відповідача-1 - не з`явився,

відповідача-2 - не з`явився,

відповідача-3 - не з`явився,

третьої особи-1 - Мізунський А.І.,

третьої особи-1- не з`явився,

ВСТАНОВИВ:

Публічне акціонерне товариство "Імексбанк" звернулось до Господарського суду Одеської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Стадіон "Чорноморець", Товариства з обмеженою відповідальністю "Мережа готелів "Чорне море" та Товариства з обмеженою відповідальністю "Блек Сі Хотел Груп", в якому просило:

- визнати недійсним нікчемний договір оренди від 31.12.2014;

- застосувати наслідки недійсності договору оренди, укладеного 31.12.2014, шляхом зобов`язання ТОВ "Блек Сі Хотел Груп" повернути ПАТ "Імексбанк" частку у розмірі 122/1000 у праві власності на нежитлові будівлі центрального стадіону "Чорноморець" загальною площею 80 289,0 кв. м., основною площею 67 037,5 кв. м., що складається з приміщень площею 9 817,0 кв. м., розташованих за адресою: м . Одеса, вул . Маразліївська ( Енгельса), буд. 1/20;

- застосувати наслідки недійсності договору оренди, укладеного 31.12.2014, шляхом виселення ТОВ "Блек Сі Хотел Груп" з частки у розмірі 122/1000 у праві власності на нежитлові будівлі центрального стадіону "Чорноморець" загальною площею 80 289,0 кв. м., основною площею 67 037,5 кв. м., що складається з приміщень площею 9 817,0 кв. м., розташованих за адресою: м. Одеса, вул. Маразліївська (Енгельса), буд. 1/20;

- застосувати наслідки недійсності договору оренди, укладеного 31.12.2014, шляхом скасування державної реєстрації права оренди.

В обґрунтування позовних вимог, ПАТ "Імексбанк" посилається на те, що договір оренди від 31.12.2014 є нікчемним в силу приписів абзацу 4 частини 3 статті 9 та частини 3 статті 12 Закону України "Про іпотеку", оскільки його укладено без згоди іпотекодержателя, а тому просить визнати його недійсним із застосуванням наслідків недійсності правочину, передбачених статтею 216 Цивільного кодексу України.

Рішенням Господарського суду Одеської області від 20.11.2018 у справі №916/16/18 у задоволенні позову відмовлено повністю.

Постановою Південно-західного апеляційного господарського суду від 05.02.2019 рішення Господарського суду Одеської області від 20.11.2018 скасовано. Позов ПАТ "Імексбанк" задоволено. Суд визнав договір оренди від 31.12.2014 недійсним. Зобов`язав ТОВ "Блек Сі Хотел Груп" повернути ПАТ "Імексбанк" частку у розмірі 122/1000 у праві власності на нежитлові будівлі центрального стадіону "Чорноморець", які складаються з будівель, загальною площею 80289,0 кв.м, основною площею 67037,5 кв.м, що складається з приміщень площею 9 817,0 кв.м, що знаходяться за адресою: м.Одеса, вул. Маразліївська (вулиця Енгельса), будинок 1/20. Виселив ТОВ "Блек Сі Хотел Груп" з частки у розмірі 122/1000 у праві власності на нежитлові будівлі центрального стадіону "Чорноморець", які складаються з будівель, загальною площею 80289,0 кв.м, основною площею 67037,5 кв.м, що складається з приміщень площею 9 817,0 кв.м, що знаходяться за адресою: м. Одеса, вул. Маразліївська (вулиця Енгельса), будинок 1/20. Скасував державну реєстрацію права оренди.

Не погоджуючись з постановою Південно-західного апеляційного господарського суду від 05.02.2019, Товариство з обмеженою відповідальністю "Блек Сі Хотел Груп" подало касаційну скаргу, в якій просить оскаржувану постанову суду апеляційної інстанції скасувати та залишити в силі рішення Господарського суду Одеської області від 20.11.2018.

Ухвалою Верховного Суду від 03.04.2019 відкрито касаційне провадження та призначено до розгляду у судове засідання касаційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Блек Сі Хотел Груп" на постанову Південно-західного апеляційного господарського суду від 05.02.2019 у справі №916/16/18 на 07.05.2019.

Ухвалою Верховного Суду від 07.05.2019 у розгляді касаційної скарги Товариства з обмеженою відповідальністю "Блек Сі Хотел Груп" на постанову Південно-західного апеляційного господарського суду від 05.02.2019 у справі №916/16/18 оголошено перерву до 21.05.2019.

У судове засідання 21.05.2019 з`явилися представники ПАТ "Імексбанк" та Фонду гарантування вкладів фізичних осіб. Представники інших учасників справи у судове засідання не з`явилися.

Колегією суддів з`ясовано, що ухвалою Верховного Суду від 11.12.2018 справу №916/3156/17 за позовом Публічного акціонерного товариства "Імексбанк" в особі уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію Акціонерного товариства "Імексбанк" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Авенсіс" про визнання недійсним нікчемного правочину про розірвання договору застави передано на розгляд Великої Палати Верховного Суду відповідно до приписів частини п`ятої статті 302 Господарського процесуального кодексу України.

Ухвалою Великої Палати Верховного Суду від 14.01.2019 справу №916/3156/17 прийнято до розгляду та призначено її на 04.06.2019.

Відповідно до пункту 7 частини першої статті 228 Господарського процесуального кодексу України, суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадках перегляду судового рішення у подібних правовідносинах (в іншій справі) у касаційному порядку палатою, об`єднаною палатою, Великою Палатою Верховного Суду.

З врахуванням викладеного, оскільки для надання правової оцінки правовідносинам у даній справі має значення правовий висновок Великої Палати Верховного Суду у справі № 916/3156/17 щодо подібних правовідносин, колегія суддів вважає за необхідне зупинити провадження у даній справі згідно з приписами пункту 7 частини першої статті 228 ГПК України до прийняття відповідного рішення Великою Палатою Верховного Суду у справі № 916/3156/17.

Керуючись пунктом 7 частини 1 статті 228 Господарського процесуального кодексу України, Суд

УХВАЛИВ:

1. Зупинити касаційне провадження у справі № 916/16/18 за касаційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю "Блек Сі Хотел Груп" до прийняття відповідного рішення Великою Палатою Верховного Суду у справі № 916/3156/17.

2. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню.

Головуючий В.Студенець

Судді О.Баранець

К.Пільков