РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14.05.2019 м. Івано-ФранківськСправа № 909/341/19

Господарський суд Івано-Франківської області у складі судді Малєєвої О. В.,

секретар судового засідання Конашенко О. В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "КАРПАТНАФТОХІМ"

до відповідача Приватного акціонерного товариства "МЕРКУРІЙ ХОЛДИНГ ГРУП"

про стягнення 49 401, 52 грн,

за участю:

представника позивача Яковишина З.В.,

представника відповідача не з`явився,

ухвалив таке рішення.

1. Предмет позову.

1.1 ТОВ "КАРПАТНАФТОХІМ" звернулося з позовом до ПРАТ "МЕРКУРІЙ ХОЛДИНГ ГРУП" про стягнення 49 401, 52 грн.

2. Вирішення процесуальних питань під час розгляду справи.

2.1 Суд відповідно до ухвали про відкриття провадження у справі від 15.04.2019 встановив відповідачу строк для подання відзиву на позовну заяву та всіх документів, що підтверджують заперечення проти позову протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення ухвали.

2.2 Відповідно до ч. 5 ст. 176 ГПК України ухвала про відкриття провадження у справі надсилається учасникам справи, а також іншим особам, якщо від них витребовуються докази, в порядку, встановленому ст. 242 цього Кодексу, та з додержанням вимог ч. 4 ст. 120 цього Кодексу. Частиною 11 ст. 242 ГПК України встановлено, що у випадку розгляду справи за матеріалами в паперовій формі судові рішення надсилаються в паперовій формі рекомендованим листом з повідомленням про вручення.

Суд надсилав ухвалу про відкриття провадження у справі рекомендованим листом з повідомленням про вручення з позначкою на конверті "Судова повістка" на адресу відповідача, яка вказана у позовній заяві та підтверджується витягами з ЄДРЮОФОПГФ від 02.04.2019 № . Надсилання ухвали підтверджується відтиском штампу вихідної кореспонденції на звороті цієї ухвали.

Відповідно до п. 4 ч. 6 ст. 242 ГПК України днем вручення судового рішення є день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати копію судового рішення чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, повідомленою цією особою суду.

За змістом п. 116, 117 Правил надання послуг поштового зв`язку, які затверджені постановою Кабінету Міністрів України від 05.03.2009 № 270, у разі невручення рекомендованого листа з позначкою "Судова повістка" з поважних причин рекомендований лист разом з бланком повідомлення про вручення повертається за зворотною адресою не пізніше ніж через п`ять календарних днів з дня надходження листа до об`єкта поштового зв`язку місця призначення із зазначенням причин невручення. Поштові відправлення повертаються об`єктом поштового зв`язку відправнику у разі, зокрема, закінчення встановленого строку зберігання.

Поштове відправлення № 540 повернулося на адресу суду з відміткою відділення поштового зв`язку - "за закінченням встановленого строку зберігання".

У разі якщо ухвалу у справі було надіслано за належною адресою (тобто повідомленою суду стороною, а в разі ненадання суду відповідної інформації - адресою, зазначеною в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань), і повернуто з посиланням на закінчення строку зберігання поштового відправлення, то вважається, що адресат повідомлений про розгляд даної справи судом (даний правовий висновок викладений у постановах Верховного Суду, зокрема, від 13.02.2018 у справі № 910/12099/17, від 25.06.2018 у справі № 904/9904/17, від 07.06.2018 у справі № 922/3396/17).

Отже, відповідач належним чином повідомлений про розгляд даної справи.

2.3 Відповідач у встановлений судом строк відзиву на позов чи будь-яких доказів не надав. А тому згідно з ч. 9 ст. 165 ГПК України, ч. 2 ст. 178 ГПК України суд вирішує спір за наявними матеріалами справи.

3. Зміст позовних вимог та заперечень на позов, пояснення учасників справи.

3.1 Позовна заява від 04.04.2019 № 40/3-17 (вх.№6701/19 від 09.04.2019).

Заявлені позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач не виконує свої зобов`язання щодо компенсації позивачу витрат по платі за землю на підставі виставлених рахунків. Відповідний обов`язок було передбачено в договорі купівлі-продажу майна від 15.12.2011 № А201104348. Як наслідок, просить стягнути заборгованість у розмірі 49 401, 52 грн за період з 01.09.2016 по 20.08.2018. Позовні вимоги обґрунтовує приписами ст. 173, 175, 193 ГК України, ст. 509, 525-527, 530, 598, 599, 610, 612 ЦК України.

3.2 Відповідач відзиву на позов не подав, проти позову не заперечив.

4. Обставини справи, оцінка доказів.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши зібрані у справі докази, оцінивши їх відповідно до приписів ст. 86 ГПК України, суд встановив таке.

4.1 Між ТОВ "КАРПАТНАФТОХІМ", як продавцем, та ПРАТ "МЕРКУРІЙ ХОЛДИНГ ГРУП", як покупцем, укладено договір купівлі-продажу майна від 15.12.2011 №А201104348.

4.1.1 Умови договору такі.

- За цим договором ТОВ "КАРПАТНАФТОХІМ" зобов`язується передати належне товариству майно у власність покупця, а ПРАТ "МЕРКУРІЙ ХОЛДИНГ ГРУП" зобов`язується сплатити вартість майна за ціною та на умовах, встановлених цих договором та прийняти його (п. 1.1).

- Предметом договору є майно ТОВ "КАРПАТНАФТОХІМ", перелік майна наведено в додатку до договору (п. 1.2).

- Майно розташоване на земельній ділянці площею 0, 15 га, яка належить продавцю на праві тимчасового користування (п. 1.3).

- Приймання-передача майна здійснюється після повної оплати і оформляється актом приймання-передачі (п. 4.1).

- Покупець зобов`язаний, зокрема, протягом 60-ти днів з моменту підписання акту приймання-передачі провести технічну інвентаризацію земельної ділянки за власний рахунок, подати необхідні документи на оформлення на себе права користування земельною ділянкою 0, 15 га (п. 6.1).

- З моменту підписання акту приймання-передачі та до моменту державної реєстрації в відділі Держкомзему у місті Калуші власного договору на право користування земельною ділянкою, покупець зобов`язується щомісяця компенсувати продавцеві витрати по платі за землю (0,15 га) у розмірі 720, 91 грн без ПДВ і ПДВ - 20% 120,15 грн на підставі виставлених рахунків, в термін не пізніше трьох робочих днів з моменту виставлення рахунків. У разі проведення індексації нормативної грошової оцінки землі, розмір компенсації по витратам по орендній платі за землю збільшується на коефіцієнт індексації (п. 6.2).

4.1.2 Сторони на виконання умов договору 15.02.2012 підписали акт приймання-передачі майна.

4.1.3 Відповідно до додаткової угоди від 10.01.2012 сторони погодили, що термін дії договору до 31.12.2012, а в частині виконання зобов`язань по компенсації витрат по платі за землю, передбачених п. 6.2 до моменту державної реєстрації у відділі Держкомзему у місті Калуші покупцем власного договору на право користування земельною ділянкою.

4.2 Між Калуською міською радою, як орендодавцем, та ТОВ "Карпатнафтохім", як орендарем, укладено договір оренди землі від 01.09.2016 №А201610264.

4.2.1 Умови договору такі.

- Орендодавець передає у користування на умовах оренди земельну ділянку (кадастровий номер :02:001:0121), яка розташована у межах населеного пункту за адресою Івано-Франківська обл., м. Калуш, вул. Промислова (п. 1).

- В оренду надана земельна ділянка площею 0, 1563 га (п. 2).

- На земельній ділянці знаходяться об`єкти майна (п. 3).

- Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 681 687, 72 грн (п. 5).

- Договір укладено до 01.09.2021 (п. 8).

- Орендна плата нараховується і вноситься орендарем у грошовій формі в розмірі (3,5% від нормативної грошової оцінки земель) 23 859, 07 грн в рік (п. 9).

- Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, визначених законодавством, встановлених розмірів ставок орендної плати (п. 10).

- Земельна ділянка передається в оренду для обслуговування виробничої бази (п. 14).

- Цільове призначення земельної ділянки - землі промисловості (п. 15).

4.2.2 Сторони підписали акт приймання-передачі земельної ділянки від 01.09.2016.

4.3 Надалі відповідно до рішення Господарського суду Івано-Франківської області від 30.07.2018 у справі № 909/301/18 суд припинив договір оренди землі від 01.09.2016 №А201610264, площею 0,1563 га, кадастровий номер №:02:001:0121, укладений між ТОВ "Карпатнафтохім" та Калуською міською радою. Вказане рішення набрало законної сили 21.08.2018.

4.4 Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 08.10.2018 № 140546667, за ТОВ "Карпатнафтохім" було зареєстровано право оренди земельної ділянки кадастровий номер :02:001:0121 площею 0,1563 га, відповідно до договору оренди від 01.09.2016.

4.5 Згідно з рішенням Господарського суду Івано-Франківської області від 10.11.2016 у справі №909/876/16 суд стягнув з відповідача на користь позивача витрати по орендній платі за період з 01.01.2015 по 31.08.2016 у розмірі 36 010, 92 грн за користування земельною ділянкою, на якій знаходиться об`єкт майна відповідача.

Вказане рішення набрало законної сили 28.11.2016.

4.6 Позивач перерахував до місцевого бюджету м. Калуша орендну плату за землю за період з вересня 2016 року до 21.08.2018 на загальну суму 49 401, 52 грн (виписка по рахунку № НОМЕР_1 від 27.10.2016, від 29.11.2016, від 22.12.2016, від 25.01.2017, від 27.02.2017, від 31.03.2017, від 26.04.2017, платіжні доручення від 25.05.2017 №123, від 30.06.2017 №640, від 25.07.2017 №696, від 28.08.2017 №1044, від 26.09.2017 №1184, від 25.10.2017 №1780, від 27.11.2017 №2334, від 26.12.2017 №2954, від 26.01.2018 №3555, від 26.02.2018 №4043, від 26.03.2018 №4632, від 24.04.2018 №5089, від 24.05.2018 №5610, від 22.06.2018 №6087, від 25.07.2018 №6450, від 27.08.2018 №6866, від 24.09.2018 №7541).

4.7 Позивач надсилав відповідачу вимогу від 18.02.2019 №314 про сплату боргу в розмірі 49 401, 52 грн, рахунок на оплату від 14.02.2019 №67, копії податкових декларацій за період з 01.09.2016-21.08.2018 (надсилання підтверджується описом вкладення у цінний лист від 19.02.2019 та квитанцією від 19.02.2019 №13).

5. Норми права та мотиви, якими суд керувався при ухваленні рішення.

5.1 Відповідно до ст. 174 ГК України господарські зобов`язання виникають, зокрема, з господарського договору та інших угод, передбачених законодавством.

Організаційні відносини, пов`язані з передачею в оренду землі, врегульовано Законом України "Про оренду землі" (надалі Закон).

Відповідно до ст. 1 Закону оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Згідно з ст. 13 Закону договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Відносини, пов`язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим Законом, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі (ст. 2 Закону).

Укладений між Калуською міською радою та ТОВ "Карпатнафтохім" договір від 01.09.2016 №А201610264 є договором оренди земельної ділянки (кадастровий номер :02:001:0121). Сторони погодили в договорі всі істотні умови, які передбачені ст. 15 Закону.

Згідно з даним договором ТОВ "Карпатнафтохім" сплачував орендодавцю своєчасно та в повному обсязі орендну плату за вказану земельну ділянку до 21.08.2018 (дата, коли набрало законної сили рішення суду про припинення договору оренди).

5.2 Відповідно до ст. 174 ГК України господарські зобов`язання можуть виникати, зокрема, безпосередньо із закону або іншого нормативно-правового акта, що регулює господарську діяльність; з господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать.

Підприємства вільні у виборі предмета договору, визначенні зобов`язань, інших умов господарських взаємовідносин, що не суперечать законодавству України (ч. 2 ст. 67 ГК України).

Згідно з ч. 1 ст. 180 ГК України зміст господарського договору становлять умови договору, визначені угодою його сторін, спрямованою на встановлення, зміну або припинення господарських зобов`язань, як погоджені сторонами, так і ті, що приймаються ними як обов`язкові умови договору відповідно до законодавства.

Сторони в договорі купівлі-продажу нерухомого майна погодили, що з моменту підписання акту приймання-передачі та до моменту державної реєстрації в відділі Держкомзему у місті Калуші власного договору на право користування земельною ділянкою, ПРАТ "МЕРКУРІЙ ХОЛДИНГ ГРУП" зобов`язується щомісяця компенсувати ТОВ "КАРПАТНАФТОХІМ" витрати по платі за землю (0,15 га).

Відповідно до ст. 204 ЦК України діє презумпція правомірності правочину. Договір чи його умови не визнані недійсними в судовому порядку. А тому до спірних правовідносин застосовуються його умови.

5.3 На підставі господарського договору між суб`єктами господарювання виникають господарські зобов`язання, в силу яких один суб`єкт (зобов`язана сторона, у тому числі боржник) зобов`язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб`єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб`єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов`язаної сторони виконання її обов`язку (ст.173, 174 ГК України).

Згідно з ч. 1 ст. 179 ГК України майново-господарські зобов`язання, які виникають між суб`єктами господарювання або між суб`єктами господарювання і негосподарюючими суб`єктами - юридичними особами на підставі господарських договорів, є господарсько-договірними зобов`язаннями.

Частиною 1 ст. 193 ГК України передбачено, що суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення ЦК України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Згідно з ст. 525, 526, 530 ЦК України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства. Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

В матеріалах справи відсутні докази, які б підтверджували перерахування відповідачем на користь позивача компенсації витрат по платі за землю у розмірі 49 401, 52 грн за період з 01.09.2016 по 20.08.2018.

6. Висновки суду.

6.1 Враховуючи вищевикладене, позов слід задовольнити - стягнути з відповідача на користь позивача компенсацію витрат по орендній платі за землю в розмірі 49 401, 52 грн.

7. Судові витрати.

7.1 Склад та порядок розподілу судових витрат визначено главою 8 ГПК України.

Згідно з ч. 1 ст. 123 ГПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи.

При зверненні з позовом позивач сплатив судовий збір в розмірі 1 921 грн, що підтверджується платіжним дорученням від 19.03.2019 № 103.

7.2 Відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 129 ГПК України, враховуючи задоволення позову, судовий збір покладається на відповідача.

Керуючись ст. 2, 86, 129, 145, 233, 236-238, 240, 241, 256, п. 17.5 Перехідних положень Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Задовольнити позов Товариства з обмеженою відповідальністю "КАРПАТНАФТОХІМ" до Приватного акціонерного товариства "МЕРКУРІЙ ХОЛДИНГ ГРУП" про стягнення 49 401, 52 грн.

Стягнути з Приватного акціонерного товариства "МЕРКУРІЙ ХОЛДИНГ ГРУП" (вул. Промислова, 11, м. Калуш, Івано-Франківська обл., 77300, ідентифікаційний код 31951512) в користь Товариства з обмеженою відповідальністю "КАРПАТНАФТОХІМ" (вул. Промислова, 4, м. Калуш, Івано-Франківська обл., 77306, ідентифікаційний код 33129683) компенсацію витрат по орендній платі за землю в розмірі 49 401, 52 грн (сорок дев`ять тисяч чотириста одну гривню п`ятдесят дві копійки), а також 1 921 грн (одну тисячу дев`ятсот двадцять одну гривню) судового збору.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Західного апеляційного господарського суду шляхом подання апеляційної скарги протягом двадцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Повне рішення складено 17.05.2019.

Суддя О. В. Малєєва