Господарський суд
Житомирської області
________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
УХВАЛА

ПРО ЗУПИНЕННЯ ПРОВАДЖЕННЯ У СПРАВІ

"25" квітня 2019 р. м. Житомир Справа № 906/150/19

Господарський суд Житомирської області у складі:

cудді Вельмакіної Т.М.

pа позовом: Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Миколи Лисенка 3"

до: 1) Житомирської міської ради;

2) Департаменту реєстрації Житомирської міської ради,

про скасування рішення органу місцевого самоврядування та скасування рішення про державну реєстрацію права власності

(Без участі представників сторін)

ВСТАНОВИВ:

Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Миколи Лисенка 3" звернулося до Господарського суду Житомирської області з позовною заявою до Житомирської міської ради та Департаменту реєстрації Житомирської міської ради про скасування:

- рішення Житомирської міської ради від 28.09.2017 №751 "Про затвердження переліку об'єктів нерухомого майна, що є власністю територіальної громади міста Житомира та внесення доповнення до рішення міської ради від 13.10.2016 №382" в частині затвердження переліку об'єктів нерухомого майна, а саме: нежитлового приміщення, загальною площею 98,8кв.м, за адресою: вул.М.Лисенка,3 до власності територіальної громади м. Житомира згідно з відповідним додатком до цього рішення;

- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 37730432 від 24.10.2017, прийнятого державним реєстратором виконавчого комітету Житомирської міської ради ОСОБА_1, на підставі якого було зареєстровано право власності за територіальною громадою міста Житомира в особі Житомирської міської ради на зазначене нежитлове приміщення.

02.04.2019 через загальний відділ суду від представника позивача надійшло клопотання від 02.04.2019 про проведення судової будівельно-технічної експертизи, згідно якого представник просить на вирішення експертизи поставити наступне питання:

- до якої категорії (житлове, нежитлове, допоміжне) відноситься приміщення літ. "А", загальною площею 98,8кв.м, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 101, що знаходиться за адресою: вул. М.Лисенка,3?

Проведення судової експертизи просить доручити судовому експерту ОСОБА_2 (м.Житомир, вул. Рильського, 9 кім.302).

Ухвалою суду від 02.04.2019 підготовче засідання було відкладено на 23.04.2019.

23.04.2019 в засіданні суду представник відповідача1 надала клопотання про приєднання доказів до матеріалів справи, до якого додано документи, отримані з Державного архіву Житомирської області, а саме:

- копія Акту прийомки в експлуатацію 3-х поверхового будинку по вул. Лазо,26 ( на даний час вул.Миколи Лисенка,3);

- рішення виконкому Житомирської міської ради №477 від 02.07.1971;

- рішення виконкому Житомирської міської ради №18 від 14.01.1968.

В засіданні суду 23.04.2019 представники сторін підтримали клопотання про проведення судової будівельно-технічної експертизи як в частині поставленого питання, так і щодо її доручення судовому експерту ОСОБА_2.

Розглянувши клопотання представника позивача про призначення судової будівельно-технічної експертизи, господарський суд, вважає вказане клопотання таким, що підлягає задоволенню.

Відповідно до ст. 13 ГПК України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обовязків, передбачених цим Кодексом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, повязаних з вчиненням чи не вчиненням нею процесуальних дій.

Згідно ст. 86 ГПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, обєктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів, жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний звязок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

Згідно зі ст.99 ГПК України, суд за клопотанням учасника справи або з власної ініціативи призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: для зясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; жодною стороною не наданий висновок експерта з цих самих питань або висновки експертів, надані сторонами, викликають обґрунтовані сумніви щодо їх правильності, або за клопотанням учасника справи, мотивованим неможливістю надати експертний висновок у строки, встановлені для подання доказів, з причин, визнаних судом поважними, зокрема через неможливість отримання необхідних для проведення експертизи матеріалів.

В обґрунтування клопотання про призначення судової будівельно-технічної експертизи представник позивача зазначає, що предмет та підстави позову зумовлюють об'єктивну необхідність встановити у справі ту обставину, чи є нежитлове приміщення, загальною площею: 98,8кв.м., що знаходяться за адресою: м. Житомир, вул. Миколи Лисенка, 3, допоміжним, для чого необхідні у справі спеціальні знання.

Також позивач наголошує, що оспорюваним у справі рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 37730432 від 24.10.2017, що прийняте державним реєстратором виконавчого комітету Житомирської міської ради Житомирської області ОСОБА_1, зазначене вище приміщення було зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за Територіальною громадою м. Житомира в особі Житомирської міської ради, позивач не має до нього доступу, у звязку з чим позивач позбавлений можливості самостійно виступити замовником експертного дослідження обєкту нерухомого майна та забезпечити доступ експерта до нього для проведення його огляду і дослідження. Вищезазначена обставина зумовила неможливість для позивача у наданні господарському суду висновку експерта.

Погодження учасниками справи проведення будівельно-технічної експертизи судовим експертом ОСОБА_2 узгоджується з приписами п. 3-5 ст.99 ГПК України.

Відповідно до ст. 99 ГПК України, питання, з яких має бути проведена експертиза, що призначається судом, визначаються судом. Учасники справи мають право запропонувати суду питання, роз'яснення яких, на їхню думку, потребує висновку експерта.

Суд погоджується в цілому з визначеним позивачем питанням, роз'яснення якого потребує висновку експерта для об'єктивного та повного дослідження обставин справи.

Враховуючи матеріали справи, з метою встановлення обставин, на яких ґрунтуються позовні вимоги, а саме щодо визначення типу спірного приміщення, враховуючи його технічні характеристики, суд вважає за необхідне призначити у справі судову будівельно-технічну експертизу на вирішення якої поставити питання, зазначене в резолютивній частині цієї ухвали, доповнивши його наступним: "(з урахуванням забезпечення чи відсутності забезпечення вказаним приміщенням такого, що відповідає законодавству, доступу до інших приміщень/комунікацій будинку, до яких відсутній такий, що відповідає діючому законодавству, доступ інакше, ніж через приміщення літ. "А")".

Матеріали справи містять копію інвентаризаційної справи №12930 по вул. С.Лазо (вул.Миколи Лисенка,3) в м. Житомирі; копію технічного паспорта на житловий будинок №26 вул. С.Лазо (вул.Миколи Лисенка,3) в м. Житомирі; Акт приймання-передачі житлового комплексу або його частини з балансу на баланс від 15.12.2017, копії вказаних документів слід направити судовому експерту для проведення експертизи.

Проведення судової будівельно-технічної експертизи слід доручити судовому експерту ОСОБА_2 (згідно даних реєстру атестованих судових експертів свідоцтво №1673 продовжено до 20.02.2021 про присвоєння кваліфікації судового експерта з правом проведення, у тому числі, інженерно - технічних експертиз, будівельно-технічних, оціночно-будівельних).

Згідно з п.2 ч.1 ст.228 ГПК України, господарський суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадках призначення господарським судом експертизи.

Керуючись пунктом 6 частини 1 статті 229 ГПК України, провадження у справі слід зупинити на час проведення експертизи.

Судові витрати по проведенню експертизи, суд вважає за необхідне покласти на позивача, відповідно до вартості експертизи за поставленим ним запитанням, що визначено в ухвалі суду.

Керуючись ст.99, 100, 227, 228, 229, 234 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Призначити у справі №906/150/19 судову будівельно-технічну експертизу.

2. Проведення судової будівельно-технічної експертизи доручити судовому експерту ОСОБА_2, який знаходиться за адресою: м. Житомир, вул. Рильського ,9, кім. 302.

3. Попередити судового експерта ОСОБА_2 про кримінальну відповідальність, передбачену статтями 384 та 385 Кримінального кодексу України за подання завідомо неправдивого висновку або відмову без поважних причин від виконання покладених судом обов'язків.

4. На вирішення будівельно-технічної експертизи поставити таке питання:

- до якої категорії (житлове, нежитлове, допоміжне) відноситься приміщення літ. "А", загальною площею 98,8кв.м, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 101, що знаходиться за адресою: м.Житомир, вул.М.Лисенка,3 (з урахуванням забезпечення чи відсутності забезпечення вказаним приміщенням такого, що відповідає законодавству, доступу до інших приміщень/комунікацій будинку, до яких відсутній такий, що відповідає діючому законодавству, доступ інакше, ніж через приміщення літ. "А")?

5. Витрати, що підлягають сплаті за проведення судової будівельно-технічної експертизи, до вирішення спору по суті, покласти на позивача - Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Миколи Лисенка 3" (м.Житомир, вул.М.Лисенка,3).

6. Судовому експерту, ОСОБА_2:

- надіслати позивачу, та на адресу господарського суду платіжні документи про вартість витрат на проведення судової експертизи з доданою калькуляцією експертних затрат;

- повідомити господарський суд про закінчення проведення експертизи, а експертний висновок направити на адресу господарського суду Житомирської області разом з матеріалами дослідження;

- висновок експертизи надіслати на адресу господарського суду в строк, визначений п.1.13 пункту 1 Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень, затвердженої наказом Міністерства юстиції України від 08.10.98 №53/5 та його копії - сторонам спору.

7. Об'єднанню співвласників багатоквартирного будинку "Миколи Лисенка 3" при отриманні платіжного документа судового експерта здійснити попередню оплату вартості судової-технічної експертизи. Докази сплати надіслати на адресу господарського суду Житомирської області.

8. Надати судовому експерту ОСОБА_2 :

- копію інвентаризаційної справи №12930 по вул. С.Лазо (вул.Миколи Лисенка,3)в м. Житомирі на 20 аркушах;

- копію технічного паспорта на житловий будинок №26 вул. С.Лазо (вул.Миколи Лисенка,3) в м. Житомирі на 10 аркушах;

- копію Акту прийомки в експлуатацію 3-х поверхового будинку по вул.Лазо,26 (вул.Миколи Лисенка,3) на 8 аркушах.

9. ВІдповідачу1 - Житомирській міській раді, в особі її відповідальних посадових осіб, надати доступ судовому експерту до спірного приміщення літ. "А", загальною площею 98,8кв.м, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 101, що знаходиться за адресою: м.Житомир, вул. М.Лисенка, 3, для можливості його дослідження.

10. Роз'яснити, що призначений судом експерт невідкладно повинен повідомити суд про неможливість проведення ним експертизи через відсутність у нього необхідних знань або без залучення інших експертів (частина 7 статті 99 Господарського процесуального кодексу України).

11. Зупинити провадження у справі №906/150/19 до отримання результатів (висновку) судової експертизи.

Ухвала набирає законної сили в порядку ст.235 ГПК України та підлягає оскарженню в порядку та строки, визначені ст.256, 257 ГПК України.

Суддя ОСОБА_3

Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається: http://court.gov.ua/fair/sud5007/

1 - у справу;

2,3 - сторонам ( рек. з пов);

4 - судовому експерту ОСОБА_2 ( м. Житомир, вул. Рильського ,9, кім.302.) рек. з пов.