РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Київ

25.04.2019Справа № 910/1712/19

Господарський суд міста Києва у складі судді Сівакової В.В. розглянувши матеріали справи

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Торговий Посад»

до Фізичної особи - підприємця Бадей Євгена Ігоровича

про стягнення 132.912,13 грн

Представники сторін: не викликались

Суть спору :

12.02.2019 до Господарського суду міста Києва надійшла позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю «Торговий Посад» до Фізичної особи-підприємця Бадей Євгена Ігоровича про стягнення 132.912,13 грн.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що 02.08.2018 між сторонами укладено договір оренди нежитлового приміщення за № 120/136/18, відповідно до якого відповідачу передано у платне користування частину будівлі ТЦ на 1 (першому) поверсі, лот № 120 площею 52,8 кв. м. та лот № 136 площею 34,24 кв. м. Умовами договору встановлено, що приймання наданих послуг за договором з оренди здійснюється на підставі акту приймання-передачі, у зв'язку з чим сторони у період з серпня по листопад 2018 року підписували відповідні акти. Акт № ОУ-0000242 за листопад 2018 року позивачем було направлено на адресу відповідача, оскільки підписання відповідного акту останнім було проігноровано. 23.11.2018 сторонами укладено договір про внесення змін та доповнень до договору оренди № 120/136/18, згідно до якого сторони прийшли до згоди розірвати договір за взаємною згодою з 30.11.2018. Оскільки відповідачем не належним чином було виконано взяті на себе зобов'язання за договором по сплаті платежів, позивач звернувся до суду з позовною вимогою про стягнення з відповідача 132.912,13 грн, з яких: 78.854,04 грн боргу по орендній платі, 4.894,93 грн операційних витрат, 3.321,50 грн вартості електроенергії, 12.211,61 грн пені та 33.630,05 грн штрафу.

Ухвалою Господарського суду міста Києва № 910/1712/19 від 19.02.2019 вказану позовну заяву залишено без руху та встановлено п'ятиденний строк з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху для усунення недоліків позовної заяви шляхом подання відповідних документів.

25.02.2019 позивачем усунено недоліки позовної заяви шляхом подання до суду відповідних документів.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 27.02.2019 відкрито провадження у справі № 910/1712/19 та прийнято позовну заяву до розгляду, розгляд справи постановлено здійснювати в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи.

Даною ухвалою суду зобов'язано відповідача протягом п'ятнадцяти днів з дня вручення даної ухвали подати суду відзив на позов в порядку ст. 165 Господарського процесуального кодексу України з доданням доказів, що підтверджують обставини викладені в ньому, та докази направлення цих документів позивачу.

У відповідності до ст. 242 Господарського процесуального кодексу України ухвалу про відкриття провадження у справі від 27.02.2019 було направлено відповідачу рекомендованою кореспонденцією з повідомленням про вручення за № 710 за адресою, що зазначена в позовній заяві, а саме: АДРЕСА_1, яка згідно витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань станом на 20.02.2019 є місцезнаходженням відповідача.

Проте, конверт разом з ухвалою від 27.02.2019 (номер відправлення 710) було повернуто до суду поштовим відділенням зв'язку без вручення адресату з довідкою форми Ф-20 від 02.04.2019 з позначкою «за закінченням терміну зберігання».

Згідно з ч. 3 ст. 120 Господарського процесуального кодексу України виклики і повідомлення здійснюються шляхом вручення ухвали в порядку, передбаченому цим Кодексом для вручення судових рішень.

Відповідно до п. 5 ч. 6 ст. 242 Господарського процесуального кодексу України днем вручення судового рішення є день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати копію судового рішення чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, яка зареєстрована у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси.

Згідно з п. 3 ст. 212 Цивільного кодексу України якщо настанню обставини недобросовісно перешкоджала сторона, якій це невигідно, обставина вважається такою, що настала.

З огляду на викладене, день невдалої спроби вручення поштового відправлення за адресою місцезнаходження відповідача, яка зареєстрована у встановленому законом порядку, вважається днем вручення відповідачу ухвали суду про відкриття провадження у справі.

Відповідач вимог ухвали про відкриття провадження у справі від 27.02.2019 не виконав, письмовий відзив на позовну заяву не подав.

Згідно з ч. 2 ст. 178 Господарського процесуального кодексу України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.

Відповідно до ст. 248 Господарського процесуального кодексу України суд розглядає справи у порядку спрощеного позовного провадження протягом розумного строку, але не більше шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі.

Розглянувши подані документи і матеріали, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, Господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

02.08.2018 між Товариством з обмеженою відповідальністю «Торговий Посад» (орендодавець, позивач) та Фізичною особою - підприємцем Бадей Євгеном Ігоровичем (орендар, відповідач) було укладено договір оренди нежитлового приміщення № 120/136/18 (далі - договір).

Відповідно до п. 2.1. договору орендодавець зобов'язується передати, а орендар прийняти у строкове користування нежитлові приміщення, а саме частину будівлі ТЦ на 1 (першому) поверсі, Лот № 120 площею 52,80 кв. м. та Лот № 136 площею 34,24 кв. м загальна площа яких складає 87,04 кв. м, у відповідності з додатком № 3-1 (технічна специфікація об'єкту оренди та додатком № 5-1, додатком № 6-1 (правил та Положення ТЦ) до даного договору.

Будівля розташована за адресою: м. Київ, вул. Глибочицька, 32-В.

Спір виник в зв'язку з тим, що відповідачем в порушення умов договору не виконано основного обов'язку орендаря внаслідок чого виникла заборгованість по сплаті передбачених договором платежів та позивачем нараховані пеня та штраф.

Оцінюючи подані докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді всіх обставин справи в їх сукупності, суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню з наступних підстав.

Згідно з ст. 73 Господарського процесуального кодексу України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Відповідно до абзацу 2 ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим кодексом.

Відповідно до ст. 509 Цивільного кодексу України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

Згідно з п. 2 ст. 11 Цивільного кодексу України підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Відповідно до ст. 626 Цивільного кодексу України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. Договір є двостороннім, якщо правами та обов'язками наділені обидві сторони договору.

Згідно ст. 627 Цивільного кодексу України встановлено, що відповідно до ст. 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Статтею 759 Цивільного кодексу України встановлено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

За приписами ст. 765 Цивільного кодексу України наймодавець зобов'язаний передати наймачеві майно у користування негайно або у строк встановлений договором найму.

Відповідно до п. 4.5 договору приймання та передача об'єкту оренди здійснюється відповідно до акту приймання-передачі приміщення (акт № 2), в якому може вказуватись опис технічного стану, кінцевий розмір площі, місце розташування об'єкта оренди на поверховому плані, вартість об'єкту оренди. Акт приймання-передачі приміщення (акт № 2) складається і підписується сторонами на дату початку, а у випадку якщо згідно додаткової угоди/договору про внесення змін та доповнень до даного договору строк орендного користування починає обчислюватись з іншої дати, сторони зобов'язані підписати акт приймання-передачі приміщення е пізніше дати початку.

Пунктом 4.5.1 договору визначено, що початок орендного користування орендарем по Лоту № 120 не пізніше 27.08.2018 та по Лоту № 136 не пізніше 01.10.2018, якщо інше не буде письмово обумовлено сторонами.

Згідно акту приймання-передачі № 2 від 27.08.2018 орендодавець передав, а орендар прийняв об'єкт оренди Лот № 120 загальною площею 52,8 кв. м., на 1-му поверсі, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Глибочицька, 32-В.

Згідно акту приймання-передачі № 2 від 01.10.2018 орендодавець передав, а орендар прийняв об'єкт оренди Лот № 136 загальною площею 34,24 кв. м, на 1-му поверсі, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Глибочицька, 32-В.

Відповідно до ч.1 ст. 763 Цивільного кодексу України договір найму укладається на строк, встановлений договором.

Згідно з п. 12.1 договору він вступає в силу з моменту його підписання сторонами та діє до 31.07.2021.

23.11.2018 сторонами укладено договір про внесення змін до договору, відповідно до якого сторони дійшли згоди розірвати договір з 30.11.2018. При цьому гарантійний платіж у розмірі 37.694,00 грн зараховується орендодавцем у якості штрафних санкцій за дострокове розірвання договору протягом перших 12 місяців оренди згідно п. 5.6 договору.

У відповідності до п. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України з наймача справляється плата, за користування майном, розмір, якої встановлюється договором оренди.

Відповідно до п. 5.1 договору орендна плата за Лот № 120 та от № 136 складає 37.703,80 грн щомісячно. Сторони дійшли згоди про встановлення, як зобов'язання орендаря по оплаті згідно договору, еквівалентну в іноземній валюті. Як еквівалент по оплаті орендної плати сторони приймають 1.398,40 долари США за курсом НБУ на дату підписання цього договору. Розмір орендної плати гарантійного платежу та операційних витрат, що відображається в рахунку може змінюватись відповідно до п. 5.10, п. 5.13 даного договору.

Згідно з п. 5.2 договору орендар протягом 5 (п'яти) календарних днів з моменту підписання цього договору перераховує на поточний рахунок орендодавця гарантійний платіж, що складає 37.703,80 грн, який зараховується як попередня оплата зобов'язань орендаря на відшкодування можливих збитків, сплати неустойки, пені, штрафів та інших платежів на користь орендодавця, які можуть виникнути протягом строку дії договору чи після закінчення такого строку.

Відповідно до п. 5.6 договору гарантійний платіж не повертається та не зараховується як плата за оренду плату за останній місяць оренди орендарю у разі дострокового розірвання за ініціативою орендаря протягом перших 12 (дванадцяти) місяців оренди у будь-який спосіб цього договору.

Пунктом 5.10. договору визначено, що орендар зобов'язаний сплачувати орендну плату до 10 числа кожного поточного місяця за курсом НБУ долару відносно гривні на перше число поточного місяця шляхом перерахування коштів на рахунок орендодавця вказаний у реквізитах договору, незалежно від отримання рахунків для сплати орендної плати. У випадку прострочення орендарем сплати орендної плати, такий платіж вноситься орендарем за курсом НБУ на дату оплати.

У разі не сплати орендарем орендної плати та операційних витрат до останнього дня поточного місяця, орендна плата та операційні витрати перераховуються за курсом НБУ на дату складання акту прийому-передачі наданих послуг з оренди та інших послуг за цим договором.

Згідно з п. 5.11 договору орендар сплачує щомісячну орендну плату та щомісячні витрати по утриманню об'єкта оренди, інші платежі передбачені цим договором, за весь строк оренди, включно по день повернення об'єкта оренди орендодавцю за актом приймання-передачі приміщень.

Відповідно до п. 5.12 договору орендар, крім платежів по оренді, повинен протягом 3-х банківських днів з моменту виставлення рахунків орендодавцем компенсувати витрати на комунальні послуги, якими він користується (електроенергія, водопостачання, опалення і т.д.) та витрати на комунальні послуги, які споживають відвідувачі в місцях загального користування та які розподіляються між всіма орендарями ТЦ пропорційно площі об'єкту оренди до орендної площі ТЦ.

Згідно з п. 5.13 договору орендар відшкодовує орендодавцю операційні витрати, пов'язанні з обслуговуванням утриманням об'єкта оренди (Лот № 120 та Лот № 136), що складає 53,92 грн, що становить еквівалент 2,00 долари США за курсом НБУ на укладення цього договору в т.ч. ПДВ за один квадратний метр об'єкта оренди на місяць.

Операційні витрати містять в собі: видатки по загальній охороні ТЦ, прибиранню місць загального користування й території, вивозу твердих побутових відходів, обслуговуванню систем кондиціювання й вентиляції, систем протипожежної сигналізації й пожежогасіння, і інші необхідні операційні витрати, якщо інше не буде встановлено додатковою угодою сторін. Оплата зазначених в даному пункті витрат проводиться орендарем не пізніше 3 (трьох) банківських днів з моменту виставлення орендодавцем рахунків. У випадку прострочення орендарем сплати операційних витрат, такий платіж вноситься орендарем по курсу НБУ на дату оплати.

Відповідно до п. 5.25 договору приймання наданих орендодавцем послуг з оренди здійснюється орендарем на підставі акту приймання-передачі наданих послуг з оренди, який складається орендодавцем та підписується орендарем не пізніше 3 (трьох) банківських днів з дати отримання такого акту. Датою оформлення акту про надання послуг оренди вважати останній день поточного місяця.

Згідно з п. 5.26 договору акт приймання-передачі наданих послуг з оренди оформлюється орендодавцем в двох екземплярах та складається не пізніше останнього робочого дня місяця в якому було надано послуги оренди та передається (вручається під підпис/відправляється поштою) орендодавцем орендарю протягом 3-х банківських днів від дати складання.

Пунктом 5.27 договору визначено, що у випадку, якщо протягом строку встановленого в пункті 5.26. даного договору орендар не надішле на адресу орендодавця підписаний акт приймання-передачі наданих послуг з оренди послуги вважаються наданими належним чином, прийнятими орендарем без застережень та мають бути оплачені в порядку та на умовах встановлених статтею 5 даного договору.

З матеріалів справи вбачається, що сторонами складено та підписано наступні акти здачі-приймання робіт (надання послуг):

№ ОУ-0000082 від 31.08.2018 на суму 1.610,80 грн (відшкодування комунальних послуг за серпень 2018 року);

№ ОУ-0000050 від 31.08.2018 на суму 2.504,65 грн (операційні витрати за серпень 2018 року);

№ ОУ-0000046 від 31.08.2018 на суму 4.816,63 грн (орендна плата за серпень 2018 року);

№ ОУ-0000094 від 30.09.2018 на суму 26.876,78 грн (орендна плата за вересень 2018 року);

№ ОУ-0000108 від 30.09.2018 на суму 2.977,99 грн (операційні витрати за вересень 2018 року);

№ ОУ-0000138 від 30.09.2018 на суму 1.847,26 грн (відшкодування комунальних послуг за вересень 2018 року);

№ ОУ-0000147 від 31.10.2018 на суму 39.532,67 грн (орендна плата за жовтень 2018 року);

№ ОУ-0000164 від 31.10.2018 на суму 4.921,24 грн (операційні витрати за жовтень 2018 року);

№ ОУ-0000193 від 31.10.2018 на суму 1.894,32 грн (відшкодування комунальних послуг за жовтень 2018 року);

№ ОУ-0000197 від 30.11.2018 на суму 39.321,37 грн (орендна плата за листопад 2018 року);

№ ОУ-0000213 від 30.11.2018 на суму 4.894,93 грн (операційні витрати за листопад 2018 року).

Також в матеріалах справи наявний акт здачі-приймання робіт (надання послуг) № ОУ-0000242 від 30.11.2018 на суму 3.321,50 грн (відшкодування комунальних послуг - вартості спожитої електроенергії, водопостачання, утримання прибудинкової території, опалення за листопад 2018р.), який з боку відповідача не підписаний.

Позивач зазначає, що акт № ОУ-0000242 від 30.11.2018 було надіслано відповідачу для підпису простою кореспонденцією, тому надати докази в підтвердження його надіслання відповідачу позивач не має змоги.

За відсутності заперечень з боку відповідача щодо неотримання вказаного акту, а також за відсутності повернутого відповідачем позивачу підписаного акту, суд приходить до висновку, що в силу умов п. 5.27 договору послуги за актом № ОУ-0000242 від 30.11.2018 вважаються наданими та прийнятими відповідачем без зауважень.

Позивачем подано наступні рахунки-фактури на оплату послуг:

№ СФ-0000126 від 11.09.2018 на суму 1.610,80 грн (відшкодування комунальних послуг за серпень 2018 року);

№ СФ-0000094 від 11.09.2018 на суму 2.504,65 грн (операційні витрати за серпень 2018 року);

№ СФ-00000090 від 10.09.2018 на суму 4.816,63 грн (орендна плата за серпень 2018 року);

№ СФ-0000167 від 20.09.2018 на суму 26.876,78 грн (орендна плата за вересень 2018 року);

№ СФ-0000160 від 11.09.2018 на суму 2.977,05 грн (операційні витрати за вересень 2018 року);

№ СФ-0000234 від 05.10.2018 на суму 1.847,26 грн (відшкодування комунальних послуг за вересень 2018 року);

№ СФ-0000201 від 01.10.2018 на суму 4.921,24 грн (операційні витрати за жовтень 2018 року);

№ СФ-0000184 від 01.10.2018 на суму 39.532,67 грн (орендна плата за жовтень 2018 року);

№ СФ-0000274 від 08.11.2018 на суму 1.894,32 грн (відшкодування комунальних послуг за листопад 2018 року);

№ СФ-0000277 від 09.11.2018 на суму 39.321,37 грн (орендна плата за листопад 2018 року);

№ СФ-0000285 від 09.11.2018 на суму 4.894,93 грн (операційні витрати за листопад 2018 року);

№ СФ-0000336 від 12.12.2018 на суму 3.321,50 грн (відшкодування комунальних послуг за листопад 2018 року).

Відповідачем не заперечено отримання вказаних рахунків.

Стаття 610 Цивільного кодексу України визначає що порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Згідно з п. 8.1 договору орендар зобов'язаний своєчасно та в повному обсязі сплачувати гарантійний платіж, орендну плату, компенсацію комунальних і операційних витрат, інших платежів, передбачених даним договором - відповідності з умовами даного договору.

Проте, матеріали справи свідчать про порушення відповідачем зобов'язання щодо своєчасного внесення платежів в повному обсязі, в результаті чого виникла заборгованість з орендної плати за жовтень, листопад 2018 року в розмірі 78.854,04 грн, заборгованість з операційних витрат за листопад 2018 року в розмірі 4.894,93 грн та заборгованість з відшкодування комунальних послуг за листопад 2018 року в розмірі 3.321,50 грн.

Згідно ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно зі ст. 629 Цивільного кодексу України, договір є обов'язковим до виконання сторонами.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Одностороння відмова від виконання зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається (ст. 525 Цивільного кодексу України), якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно з п. 1 ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до п. 7 ст. 193 Господарського кодексу України не допускаються одностороння відмова від виконання зобов'язань, крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов'язання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином.

З огляду на викладене, вимоги позивача про стягнення з відповідача 78.854,04 грн боргу по орендній платі за жовтень, листопад 2018 року, 4.894,93 грн боргу з операційних витрат за листопад 2018 року, 3.321,50 грн боргу відшкодування комунальних послуг за листопад 2018 року підлягають задоволенню.

Пункт 1 статті 612 Цивільного кодексу України визначає що боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Матеріалами справи підтверджується те, що відповідач, в порушення умов договору, у визначені строки оплату платежів за договором не провів, а отже є таким, що прострочив виконання зобов'язання.

Пунктом 1 ст. 216 Господарського кодексу України встановлено що, учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність за правопорушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій на підставах і в порядку, передбачених цим Кодексом, іншими законами та договором.

Згідно п. 1 ст. 218 Господарського кодексу України , підставою господарсько-правової відповідальності учасника господарських відносин є вчинене ним правопорушення у сфері господарювання.

Відповідно до п. 1 ст. 230 Господарського кодексу України штрафними санкціями у цьому Кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Згідно зі ст.ст. 546, 547 Цивільного кодексу України виконання зобов'язання може забезпечуватися, в тому числі неустойкою. Правочин щодо забезпечення виконання зобов'язання вчиняється у письмовій формі.

Відповідно до ст. 549 Цивільного кодексу України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.

Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання.

Частина 2 ст. 551 Цивільного кодексу України визначає, що якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмір встановлюється договором або актом цивільного законодавства.

Відповідно до ст. 611 Цивільного кодексу України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом зокрема сплата неустойки.

Відповідно до п. 10.2 договору у випадку несвоєчасної або не в повному обсязі, оплати гарантійного платежу, орендної плати або компенсації комунальних та операційних платежів, орендар сплачує орендодавцю штрафну неустойку у формі пені в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України від суми прострочених платежів за кожний день прострочки.

Пунктом 10.2.1.1 договору визначено, що у випадку якщо період прострочення перевищує 10 (десять) календарних днів, то орендар зобов'язаний сплатити орендодавцю штрафну неустойку у формі штрафу у розмірі 25% від простроченої суми грошового зобов'язання.

Згідно з ч. 2 ст. 343 Господарського кодексу України платник грошових коштів сплачує на користь одержувача цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін, але не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань» платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін.

Стаття 3 Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань» встановлює, що розмір пені, передбачений статтею 1 цього Закону, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

При укладанні договору сторони визначили відповідальність за порушення зобов'язання щодо сплати платежів.

Пунктом 6 статті 232 Господарського кодексу України встановлено, що нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

В зв'язку з тим, що взяті на себе зобов'язання по сплаті платежів відповідач не виконав, він повинен сплатити позивачу, крім суми основного боргу, пеню розмір якої становить 12.211,61 грн.

Вимоги позивача в частині стягнення пені в розмірі 12.211,61 грн обґрунтовані і підлягають задоволенню.

Оскільки прострочення з оплати платежів мало місце понад 10 днів, суд приходить до висновку про задоволення вимог позивача щодо стягнення з відповідача 33.630,05 грн штрафу (за обґрунтованими розрахунками позивача).

Одночасне стягнення з учасника господарських відносин, який порушив господарське зобов'язання за договором, пені та штрафу не суперечить статті 61 Конституції України.

Обов'язок доказування та подання доказів відповідно до ст. 74 Господарського процесуального кодексу України розподіляється між сторонами виходячи з того, хто посилається на певні обставини, які обґрунтовують його вимоги або заперечення.

Відповідачем не спростовано належними засобами доказування обставин, на які посилається позивач в обґрунтування своїх позовних вимог.

Зважаючи на вищевказане, позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Торговий Посад» є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню повністю.

Витрати по сплаті судового збору, відповідно до ст. 129 Господарського процесуального кодексу України, підлягають стягненню з відповідача на користь позивача.

Керуючись ст. 129, ст.ст. 237, 238, 240 ГПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Фізичної особи - підприємця Бадей Євгена Ігоровича (АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Торговий Посад» (04050, м. Київ, вул. Глибочицька, 32-В, 7) 78.854 (сімдесят вісім тисяч вісімсот п'ятдесят чотири) грн 04 коп. боргу по орендній платі, 4.894 (чотири тисячі вісімсот дев'яносто чотири) грн 93 коп. боргу по сплаті операційних витрат, 3.321 (три тисячі триста двадцять одна) грн 50 коп. боргу по сплаті відшкодування комунальних послуг, 12.211 (дванадцять тисяч двісті одинадцять) грн 61 коп. пені, 33.630 (тридцять три тисячі шістсот тридцять) грн 05 коп. штрафу, 1.993 (одна тисяча дев'ятсот дев'яносто три) грн 69 коп. витрат по сплаті судового збору.

Відповідно до частини 1 статті 241 Господарського процесуального кодексу України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення (частина 1 статті 256 Господарського процесуального кодексу України).

СуддяВ.В. Сівакова