ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

07.05.2019 р. Справа № 914/63/19

Господарський суд Львівської області, розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи

за позовом:Управління комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської ради, м. Львів
до відповідача: за участю третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: за участю третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Об`єднання садівників-любителів та городників Львівщини, м. Львів Громадська організація «Об`єднання садівників-городників Львівщини», м. Львів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Глибока-Еліт», м. Львів
про:розірвання договору оренди та зобов`язання повернути об`єкт оренди шляхом виселення.

Суддя Артимович В.М.

При секретарі судового засідання Струк Н.Р.

За участю представників:

від позивача: Яворська О.І. - представник;

від відповідача: Попко Ю.Я. - представник;

від третьої особи (ГО «Об`єднання садівників-городників Львівщини»): не з`явився;

від третьої особи (ОСББ «Глибока-Еліт»): Медвідь В.О . - представник;

Присутні в судовому засіданні: Белей П.В . (директор Обслуговуючого кооперативу «Садово-городнє товариство «Дружба-2011»), ОСОБА_5 ., ОСОБА_4.

ВСТАНОВИВ:

Управління комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської ради звернулося до Господарського суду Львівської області з позовом до Об`єднання садівників-любителів та городників Львівщини про розірвання договору оренди та зобов`язання повернути об`єкт оренди шляхом виселення.

Ухвалою суду від 11.01.2019 р. позовну заяву Управління комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської ради до Об`єднання садівників-любителів та городників Львівщини про розірвання договору оренди та зобов`язання повернути об`єкт оренди шляхом виселення, залишено без руху. Даною ухвалою надано заявнику строк у 10 (десять) календарних днів з дня вручення цієї ухвали для усунення таких недоліків: - надати суду належні докази сплати судового збору у встановленому порядку та розмірі за подання цієї позовної заяви; - подати належні докази направлення відповідачу копії позовної заяви і доданих до неї документів.

Беручи до уваги те, що позивач усунув недоліки, передбачені ухвалою Господарського суду Львівської області від 11.01.2019 р. про залишення позову без руху, ухвалою суду від 30.01.2019 р. позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі, вирішено розгляд справи здійснювати за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 20.02.2019р.

20.02.2019 р. на розгляд суду від представника відповідача - Об`єднання садівників-любителів та городників Львівщини надійшло клопотання (вх. № 504/19) про залучення до участі у справі в якості третьої особи без самостійних вимог на стороні відповідача Громадської організації «Об`єднання садівників-городників Львівщини». Дане клопотання обґрунтоване тим, що між відповідачем та Громадською організацією «Об`єднання садівників-городників Львівщини» за письмовою згодою позивача укладено договір суборенди нерухомого майна, яке є предметом спірного договору оренди. Однак, слід зазначити, що до даного клопотання не долучено письмової згоди позивача на здачу об`єкта оренди у суборенду, на яку посилається відповідач у поданому клопотанні.

20.02.2019 р. на розгляд суду від представника відповідача також надійшло клопотання про відкладення розгляду справи в зв`язку з неможливістю забезпечити явку представника в судове засідання.

20.02.2019 р. від Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Глибока-Еліт» на розгляд суду подано клопотання про залучення його до участі у даній справі в якості третьої особи без самостійних вимог на стороні позивача. Дане клопотання обґрунтоване тим, що використання відповідачем орендованого нежитлового приміщення не за цільовим призначенням призводить до порушення громадського порядку та створення перешкод у безпечному та спокійному проживанні мешканцям будинку за адресою: АДРЕСА_1 , який безпосередньо межує із нежитловим приміщенням, яке є предметом спірного договору оренди.

Ухвалою суду від 20.02.2019 р. підготовче засідання відкладено на 12.03.2019 р. для надання можливості сторонам подати пояснення щодо залучення до участі у справі в якості третьої особи без самостійних вимог на стороні відповідача Громадської організації «Об`єднання садівників-городників Львівщини» та в якості третьої особи без самостійних вимог на стороні позивача Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Глибока-Еліт».

07.03.2019 р. на розгляд суду від відповідача надійшов відзив на позовну заяву (вх. № 10092/19), в якому просить відмовити в задоволенні позову, та письмові пояснення (вх. № 10093/19) щодо залучення до участі у справі в якості третьої особи без самостійних вимог на стороні позивача Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Глибока-Еліт».

У зв`язку з перебуванням судді Артимовича В.М. на лікарняному судове засідання, призначене на 12.03.2019 р., не відбулось.

Ухвалою від 18.03.2019 р. суд продовжив строк підготовчого провадження у даній справі на тридцять днів та відклав підготовче засідання на 27.03.2019 р.

Позивачем 03.04.2019 р. на розгляд суду подано заяву про зміну (доповнення) підстав позову в порядку ч. 3 ст. 46 ГПК України (вх. № 925/19). В даній заяві зазначає, що в порушення п. 7.1.10 Договору оренди нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень), укладеного між Управлінням комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради та Об`єднанням садівників-любителів та городників Львівщини 31.03.2015 р. за № Ф-9517-15, а також п. 7.1.7. Договору суборенди, укладеного 14.06.2018 р. між відповідачем та Громадською організацією «Об`єднання садівників-городників Львівщини», відповідачем не було надано під час проведено огляду 25.09.2018 року договору страхування Об`єкта оренди. Також позивач зазначає, що в порушення вимог п. 5.6., п. 7.1.2. Договору оренди від 31.03.2015 р. № Ф-9517-15 відповідачем протягом чотирьох місяців не сплачувалася орендна плата, що відповідно до п. 5.8. Договору оренди, ст. 26 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» та ст. 782 ЦК України є підставою для розірвання договору оренди та повернення орендованого майна орендодавцю.

Представником позивача на розгляд суду подано клопотання про долучення до матеріалів справи доказів надіслання заяви про зміну (доповнення) підстав позову з додатками відповідачу (вх. № 14010/19 від 03.04.2019 р.).

Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку «Глибока-Еліт» подано клопотання про долучення до матеріалів справи доказів надіслання сторонам у справі клопотання про залучення ОСББ «Глибока-Еліт» до участі в розгляді даної справи в якості третьої особи із додатками (вх. № 14184/19 від 03.04.2019 р.).

Ухвалою суду від 03.04.2019 р. прийнято до розгляду заяву позивача про зміну (доповнення) підстав позову, залучено до участі у справі Громадську організацію "Об`єднання садівників-городників Львівщини" в якості третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача та відкладено підготовче засідання на 17.04.2019 р.

16.04.2019 р. представником відповідача на розгляд суду подано заяву про поновлення процесуального строку на подання відзиву (вх. № 15928/19 від 16.04.2019р.).

16.04.2019 р. представником відповідача також подано пояснення на заяву про зміну (доповнення) підстав позову (вх. № 15930/19).

17.04.2019 р. від третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача на розгляд суду подано клопотання (вх. № 16094/19) про відкладення розгляду справи для надання можливості ознайомитися з матеріалами справи та надати пояснення по суті спору.

17.04.2019 р. Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку «Глибока-Еліт» подано письмові пояснення (вх. № 16234/19) щодо залучення його до участі у даній справі в якості третьої особи без самостійних вимог на стороні позивача.

Відповідачем на розгляд суду подано клопотання про відкладення розгляду справи (вх. № 16237/19 від 17.04.2019 р.) в зв`язку зі зміною керівництва Об`єднання садівників-любителів та городників Львівщини.

Ухвалою суду від 17.04.2019 р. підготовче засідання відкладено на 23.04.2019 р.

23.04.2019 р. від Обслуговуючого кооперативу «Садово-городнє товариство «Дружба-2011» на розгляд суду подано заяву (вх. № 1124/19) про вступ у справу у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору.

Ухвалою суду від 23.04.2019 р. залучено до участі у справі Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Глибока-Еліт» в якості третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача, поновлено строк для подання відзиву та відкладено підготовче засідання на 06.05.19 р.

В судове засідання 06.05.2019 р. з`явилися представники позивача, відповідача та третьої особи без самостійних вимог на стороні позивача ОСББ «Глибока-Еліт». Третя особа без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача участі уповноваженого представника в судове засідання не забезпечила, хоча належним чином була повідомлена про дату, час та місце розгляду справи. В судовому засіданні представник Обслуговуючого кооперативу «Садово-городнє товариство «Дружба-2011» підтримав подану заяву про вступ у справу у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору. В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав, щодо заяви Обслуговуючого кооперативу «Садово-городнє товариство «Дружба-2011» про вступ у справу у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору заперечив. Представник відповідача в судовому засіданні заперечив щодо задоволення позову та щодо заяви Обслуговуючого кооперативу «Садово-городнє товариство «Дружба-2011» про залучення його в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, в зв`язку з необґрунтованістю та безпідставністю.

Щодо заяви Обслуговуючого кооперативу «Садово-городнє товариство «Дружба-2011» про залучення його до участі у справі в якості третьої особи без самостійних вимог, суд зазначає наступне.

Відповідно до ч. 1 ст. 50 Господарського процесуального кодексу України, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Заява обґрунтована тим, що садове товариство «Дружба-2011» є учасником Об`єднання садівників-любителів та городників Львівщини, а спірні орендовані приміщення є місцем зібрання учасників вказаного Об`єднання, яке координує діяльність учасників, надає методичну та іншу допомогу товариствам-учасникам. Тому вважає, що рішення у даній справі може вплинути на права та обов`язки Обслуговуючого кооперативу «Садово-городнє товариство «Дружба-2011».

Однак, суд звертає увагу на те, що заявником не подано належних та допустимих доказів участі Обслуговуючого кооперативу «Садово-городнє товариство «Дружба-2011» в Об`єднанні садівників-любителів та городників Львівщини, не подано жодних доказів на підтвердження того, що спірні приміщення є місцем зібрання учасників вказаного Об`єднання. Отже, заявником не надано належного обґрунтування яким чином рішення у даній справі вплине на його права чи обов`язки.

З огляду на викладене, суд дійшов висновку, що заяви Обслуговуючого кооперативу «Садово-городнє товариство «Дружба-2011» про залучення його до участі у справі в якості третьої особи без самостійних вимог, є необгрунтованою та не підлягає до задоволення.

Суд встановив відсутність перешкод для закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду справи по суті.

Згідно з п. 3 ч. 2 ст. 185 ГПК України за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Таким чином, суд дійшов висновку закрити підготовче провадження та призначити справу до судового розгляду по суті.

З огляду на викладене, керуючись ст. ст. 50, 185, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

ПОСТАНОВИВ:

1. Відмовити в задоволенні заяви Обслуговуючого кооперативу «Садово-городнє товариство «Дружба-2011» про залучення його до участі у справі в якості третьої особи без самостійних вимог.

2. Закрити підготовче провадження та призначити справу № 914/63/19 до судового розгляду по суті.

2. Призначити судове засідання з розгляду спору по суті на 23.05.19 р. о 10:00 год. Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду (м. Львів, вул. Личаківська, 128).

3. Явку сторін в судове засідання визнати обов`язковою.

4. При направленні у судове засідання уповноважених представників сторін, останнім мати при собі відповідно до ст. 60 ГПК України документи, що підтверджують повноваження представників.

5. Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається - lv.arbitr.gov.ua/sud5015/.

Ухвала набирає законної сили в порядку та строк, передбачені ст. 235 ГПК України.

Суддя Артимович В.М.