ПІВДЕННО-ЗАХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
_____________________________________________________________________________________________
У Х В А Л А

14 травня 2019 року

м. Одеса

Справа № 923/741/18

Колегія суддів Південно-західного апеляційного господарського суду у складі:

Головуючого судді: Ярош А.І.

суддів: Принцевської Н.М., Разюк Г.П.,

секретар судового засідання – Молодов В.С.

представники учасників справи :

від позивача – не з’явився,

від відповідача -1 – не з’явився,

від відповідача-2 - не з'явився,

розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу  Товариства з обмеженою відповідальністю "Техновіт Агро"

на рішення Господарського суду Херсонської області від 17.01.2019р. ( суддя Пригуза П.Д.)

у справі №923/741/18

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Техновіт Агро"

до: відповідача-1: Товариства з обмеженою відповідальністю "Херсонські Аграрії

відповідача-2: Сільськогосподарського виробничого кооперативу "Агроторг-приморськ"

про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки,

ВСТАНОВИЛА:

В провадженні колегії суддів Південно-західного апеляційного господарського суду у складі судді-доповідача Ярош А.І., суддів Принцевської Н.М., Разюк Г.П. знаходиться справа №923/741/18  за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю "Техновіт Агро" на рішення Господарського суду Херсонської області від 17.01.2019р..

Товариство з обмеженою відповідальністю  "Техновіт Агро" звернулось до господарського суду Херсонської області з позовною заявою, в якій, з урахуванням уточненого предмету позову щодо площі земельної ділянки, просить визнати недійсним договір оренди земельної ділянки площею 26,0 га, кадастровий номер :05:001:0580 від 17.10.2017, укладений між відповідачами - ТОВ  "Херсонські аграрії"  та СВК "Агроторг-приморськ", з моменту його укладення.

Рішенням господарського суду Херсонської області від 17.01.2019р. у справі №923/741/18 в задоволенні позову про визнання недійсним з моменту укладення договору оренди земельної ділянки площею 26,0 га,  кадастровий номер :05:001:0580 від 17.10.2017 року, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю "Херсонські Аграрії", вул. 1 Травня, буд. 15, м. Гола Пристань, Херсонська область, ідентифікаційний код 40075574,  та Сільськогосподарським виробничим кооперативом "Агроторг-приморськ", пров. Енгельса, буд. 9, м. Гола Пристань, Херсонська область, ідентифікаційний код 41032057, - відмовлено.

Товариство з обмеженою відповідальністю "Техновіт Агро" з прийнятим рішенням не погодилось та звернулось до Південно-західного апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить скасувати рішення господарського суду Херсонської області від 17 січня 2019 року та прийняти нове рішення, яким позов задовольнити. Визнати недійсним договір оренди земельної ділянки площею 26.0 га кадастровий номер :05:001:0580 від 17.10.2017 року, укладеної між ТОВ «Херсонські аграрії» та СВК «Агроторг-Приморськ» з моменту його укладення.

В судове засідання 14.05.19 повторно не з’явились представники Товариства з обмеженою відповідальністю "Техновіт Агро", Товариства з обмеженою відповідальністю "Херсонські Аграрії», Сільськогосподарського виробничого кооперативу "Агроторг-приморськ". Копії ухвал суду направлялись вказаним учасникам процесу, проте поштове повідомлення від  СВК "Агроторг-приморськ" повернулось невручене, ТОВ «Херсонські аграрії» повідомлялись телефонограмою.

При цьому, 13.05.2019 року на електронну пошту суду надійшло клопотання ТОВ «Херсонській аграрії» про розгляд справи за відсутності його представника, в якому також відповідач-1 просить відмовити у задоволенні апеляційної скарги,  крім того отримано відзив на апеляційну скаргу.

Відповідно до ст. 50 ГПК України, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов'язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов'язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

У заявах про залучення третіх осіб і у заявах третіх осіб про вступ у справу на стороні позивача або відповідача зазначається, на яких підставах третіх осіб належить залучити до участі у справі.

Про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов'язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі.

Треті особи, які не заявляють самостійних вимог, мають процесуальні права та обов'язки, встановлені статтею 42 цього Кодексу.

Вступ у справу третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, не тягне за собою розгляду справи спочатку.

При дослідженні обставин справи, судовою колегією встановлено, що предметом спору є визнання недійсним з моменту укладення договору оренди земельної ділянки площею 26,0 га,  кадастровий номер :05:001:0580 від 17.10.2017 року, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю "Херсонські Аграрії", вул. 1 Травня, буд. 15, м. Гола Пристань, Херсонська область, ідентифікаційний код 40075574,  та Сільськогосподарським виробничим кооперативом "Агроторг-приморськ", пров. Енгельса, буд. 9, м. Гола Пристань, Херсонська область, ідентифікаційний код 41032057.

Спірна земельна ділянка площею 26.0 га кадастровий номер :05:001:0580 має цільове призначення «для ведення особистого селянського господарства», що підтверджується інформацією Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку.

При цьому, спірна земельна ділянка належить на праві власності юридичній особі ТОВ  "Техновіт Агро" на підставі свідоцтва від 03.04.2018року, посвідченого приватним нотаріусом Маршаловою М.В., на підставі акта про проведення електронних торгів від 29.01.2018р..

Також дана земельна ділянка знаходиться в оренді у юридичної особи ТОВ "Херсонські аграрії" згідно договору оренди земельної ділянки площею 26,0 га,  кадастровий номер :05:001:0580 від 17.10.2017 року, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю "Херсонські Аграрії", вул. 1 Травня, буд. 15, м. Гола Пристань, Херсонська область, ідентифікаційний код 40075574, та Сільськогосподарським виробничим кооперативом "Агроторг-приморськ", пров. Енгельса, буд. 9, м. Гола Пристань, Херсонська область, ідентифікаційний код 41032057.

Для повного всебічного та об’єктивного вирішення справи з урахуванням всіх обставин, у суду є підстави для залучення Головного управління Держгеокадастру у Херсонській області до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача з метою отримання відомостей  щодо цільового призначення спірної земельної ділянки з урахуванням приписів ч.3 ст.22 ЗК України, відповідно до яких землі сільськогосподарського призначення передаються у власність та надаються у користування громадянам та сільськогосподарським підприємствам.

Згідно з приписами статті 216 Господарського процесуального кодексу України суд відкладає розгляд справи у випадках, встановлених частиною другою статті 202 цього Кодексу.

У зв’язку із залученням третьої особи Головного управління Держгеокадастру у Херсонській області до участі у справі, судова колегія зобов’язує Товариство з обмеженою відповідальністю "Техновіт Агро" надати до суду докази направлення третій особі копії позовної заяви та апеляційної скарги, та пропонує Головному управлінню Держгеокадастру у Херсонській області надати письмові пояснення по справі з викладенням доводів та міркувань щодо спірної земельної ділянки та спірного договору, та відкладає розгляд справи на іншу дату.

Керуючись ст.ст. 41,42,50, 202, 216, 234  ГПК України, колегія суддів

УХВАЛИЛА:

1.          Залучити до участі у даній справі Головне управління Держгеокадастру у Херсонській області  (Україна, м. Херсон, вул. Університетська, 136-а, 73036) в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача.

2.          Відкласти розгляд апеляційної скарги Товариства з обмеженою відповідальністю "Техновіт Агро" у справі №923/741/18 на 28 травня 2019 року о 14-00 год.

3.          Зобов’язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Техновіт Агро" надати до суду докази направлення третій особі позовної заяви з додатками, копії апеляційної скарги з додатками.

4.          Третя особа  має процесуальні права та обов'язки, встановлені статтею 42 ГПК України, в тому числі ознайомлюватися з матеріалами справи, робити з них витяги, копії, одержувати копії судових рішень наводити свої доводи та міркування щодо питань , які виникають під час судового розгляду справи.

5.          Запропонувати Головному управління Держгеокадастру у Херсонській області  надати свої доводи та міркування по справі №923/741/18 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Техновіт Агро" до: відповідача-1: Товариства з обмеженою відповідальністю "Херсонські Аграрії  ,  відповідача-2: Сільськогосподарського виробничого кооперативу "Агроторг-приморськ" про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки.

6.          Судове засідання відбудеться у приміщенні Південно-західного апеляційного господарського суду (м. Одеса, пр-т Шевченка, 29), зал судових засідань №7, 3 поверх, телефон (0482) 301-431, електронна адреса - .

7.          Неявка сторін або інших учасників справи, належних чином повідомлених про дату час і місце розгляду справи, не перешкоджає розгляду  справи.

8.          Адвокатам,  законним представникам сторін при з'явленні у судове засідання обов'язково мати належним чином засвідчені копії довіреностей для залучення останніх до матеріалів справи, посвідчення, ордер.

Головуючий суддя                                                                   А.І. Ярош

Судді:                                                                                         Н.М. Принцевська

Г.П. Разюк