ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18.04.2019м. ДніпроСправа № 904/395/19

Господарський суд Дніпропетровської області у складі судді Первушина Ю.Ю.

за участю секретаря судового засідання Бережної О.О.

за участю представників сторін:

від позивача: повноважений представник не з'явився.

від відповідача: повноважений представник не з'явився.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження господарську справу за позовом Акціонерного товариства "Родовід Банк" в особі уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію Шевченко Андрія Миколайовича, м.Київ до Товариства з обмеженою відповідальністю "Березинка", м.Дніпро про стягнення заборгованості за договором оренди №2-ДП від 01.03.2018 в сумі 1003196 грн. 98 коп.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Акціонерне товариство "Родовід Банк" в особі уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію Шевченко Андрія Миколайовича звернулось до Господарського суду Дніпропетровської області із позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Березинка" про стягнення заборгованості за договором оренди №2-ДП від 01.03.2018 року в розмірі 1003196грн.98коп., яка складається з суми основного боргу в розмірі 500052грн.12коп., суми пені в розмірі 24770грн.52коп., суми інфляційної складової в розмірі 3074грн.73коп., суми штрафу в розмірі 473235грн.40коп., 3% річних в розмірі 2064грн.21коп.

Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем умов Договору оренди №2-ДП від 01.03.2018, в частині повної та своєчасної орендної оплати.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 11.02.2019 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі, ухвалено розгляд справи здійснювати за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче засідання на 05.03.2019.

У підготовче засідання 05.03.2019 позивач та відповідач не з'явилися, явку повноважних представників не забезпечили, натомість від позивача надійшло клопотання №17-11-б.б/1333 від 27.02.2019, в якому останній просить суд розглянути справу №904/395/19 без участі представника позивача за наявними матеріалами по справі.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 05.03.2019 відкладено підготовче засідання на 19.03.2019.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 19.03.2019 закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті на 02.04.2019.

Ухвалою Господарського суду від 02.04.2019 судове засідання відкладено на 18.04.2019, у зв'язку з неявкою представників учасників справи.

Представник позивача у судове засідання 18.04.2019 не з'явився. Надіслав до суду клопотання №17-11-б.б/2340 від 12.04.2019 в якому просив суд провести судове засідання в режимі відеоконференції. Ухвалою суду від 15.04.2019 відмовлено у задоволенні даного клопотання.

Представник відповідача у судове засідання 18.04.2019 не з'явився, відзиву на позовну заяву не подав, про причини неявки суд не повідомив.

Стаття 202 ГПК України передбачає, що суд може розглядати справу за відсутності учасника справи, якщо його було належно повідомлено, проте, він не повідомив про причини неявки або така неявка є повторною.

Суд вважає за можливе розглянути справу за наявними матеріалами за відсутністю представників позивача та відповідача.

Під час розгляду справи судом досліджені письмові докази, що містяться в матеріалах справи.

В порядку статті 240 Господарського процесуального кодексу України в судовому засіданні 18.04.2019 оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши подані документи, всебічно і повно з'ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

01.03.2018 між Публічним акціонерним товариством "РОДОВІД БАНК" (далі-Позивач/Орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Березинка" (далі-Відповідач/Орендар) укладено Договір №2-ДП оренди нежитлового приміщення (далі - Договір).

Відповідно до п.1.1. Договору оренди Банк зобов'язується передати Орендареві у платне строкове користування частину нежитлової будівлі загальною площею 1882,8 (одна тисяча вісімсот вісімдесят дві цілі та вісім десятих) квадратних метрів, що розташована за адресою: Дніпропетровська область, місто Дніпро, вулиця Старокозацька (Комсомольська), будинок 40 б (у подальшому іменується -Приміщення), а Орендар зобов'язується прийняти від Банка Приміщення у строкове платне користування, а саме - в оренду, і сплачувати Банку плату за оренду Приміщення в порядку і розмірі, визначених цим" Договором.

Згідно з п. 2.1. Договору передача приміщення Орендодавцем в оренду Орендареві здійснюється на підставі акта приймання-передачі приміщення в оренду, який підписується представниками (уповноваженими особами) Сторін 01.03.2018.

Відповідно до п. 2.3. Договору у день закінчення встановленого цим Договором строку оренди, або дострокового його розірвання, Орендар зобов'язаний передати Орендодавцеві приміщення, за актом приймання-передачі приміщення із оренди, який підписується представниками (уповноваженими особами) Сторін.

Відповідно до п. 2.4. Договору Орендар при припиненні дії цього Договору повинен повернути Орендодавцеві приміщення у стані, не гіршому від стану, в якому воно було прийнято Орендарем в оренду з урахуванням нормального зносу.

Згідно з п. 3.2. Договору розмір місячної орендної плати за цим Договором становить 225 936,00грн. в т.ч. ПДВ на місяць.

Пунктом 3.3. договору передбачено, що орендна плата вноситься Орендарем самостійно щомісячно, починаючи з дати підписання Акту приймання-передачі приміщення в оренду, в розмірі, який передбачений цим Договором в термін не пізніше 20 (двадцятого) числа календарного місяця, за який вона вноситься, на підставі цього Договору.

Пунктом 3.6. Договору оренди визначено, що відшкодування Банку спожитих Орендарем комунальних послуг та експлуатаційних витрат, пов'язаних з утриманням Приміщення та місць загального користування, що споживаються Орендарем та його відвідувачами буде здійснюватися за рахунками, що виписуються Банком, які є одночасно актами відшкодування витрат.

Розмір спожитих Орендарем комунальних послуг та експлуатаційних витрат, пов'язаних з утриманням орендованого приміщення та місць загального користування встановлюється на підставі відповідних розрахунків в порядку, встановленому згідно Додатку № 2 Договору оренди.

Рахунки для відшкодування Банку спожитих Орендарем комунальних послуг та експлуатаційних витрат, пов'язаних з утриманням приміщення та місць загального користування Орендодавець надсилає на електронну адресу Банку, що зазначена у розділі 1.1. цього Договору та передає працівникам (представникам) Орендаря не пізніше 13 числа календарного місяця, наступного за тим календарним місяцем, за який здійснюється відшкодування.

Судом встановлено, що Позивач на виконання умов договору 01.03.2018 передав в оренду Відповідачу приміщення, що підтверджується актом приймання - передачі (арк.с. 29).

Згідно з п. 5.1. Договору цей Договір набирає чинності з дати підписання уповноваженими представниками Сторін та діє до 30 листопада 2019 включно.

Дія договору може бути достроково припинена з підстав, встановлених законом та цим договором.

Як свідчить з матеріалів справи, 05.12.2018 Уповноваженою особою ФГВФО АТ "РОДОВІД БАНК" у зв'язку із невиконанням Відповідачем умов Договору оренди від 01.03.2018 направлена директору ТОВ "Березинка" вимога №19-11-б.б/7780 від 05.12.2018 про погашення заборгованості (арк.с. 30).

Вищевказана вимога Відповідачем залишена без відповіді, наявна заборгованість не сплачена.

Відповідачем доказів погашення заборгованості до суду не подано, доводів позивача не спростовано.

Відповідно ч.1 ст.193 Господарського кодексу України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку (ч. 1 ст. 509 Цивільного кодексу України).

Згідно з ст. ст. 525, 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов'язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події.

Згідно з ч. 2 ст. 218 Господарського кодексу України учасник господарських відносин відповідає за невиконання або неналежне виконання господарського зобов'язання.

У відповідності до ст. 610 Цивільного кодексу України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом (ст. 612 Цивільного кодексу України).

Відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України, договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Враховуючи викладене, позовні вимоги в частині стягнення 500052,12 грн. підлягають задоволенню.

Виконання зобов'язання (основного зобов'язання) забезпечується, якщо це встановлено договором або законом (ст. 548 Цивільного кодексу України). Виконання зобов'язань може забезпечуватись згідно договору неустойкою (штрафом, пенею). Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми не своєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання (ст. 549 Цивільного кодексу України).

Відповідно до п. 8.1. Договору за невнесення (несвоєчасне внесення) платежів за даним Договором, Орендар сплачує Орендодавцеві пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла в період за який нараховується пеня.

Відповідно до п. 8.2. Договору якщо прострочення платежів за даним Договором перевищує 60 календарних днів, Орендар зобов'язаний сплатити Орендодавцеві штраф в розмірі 10% місячної орендної плати, що відповідає розміру орендної плати за місяць, в якому виникло прострочення орендної плати за цим Договором.

Відповідно до п.п. 8.1., 8.2. договору, позивачем нараховано відповідачу пеню в розмірі 24770,52 грн. за період 21.10.2018 по 26.12.2018 та штраф в розмірі 473 235,40 грн.

Перевіривши наданий позивачем розрахунок пені та штрафу, а також зважаючи на відсутність будь-яких заперечень щодо правильності його обрахунку з боку відповідача, суд дійшов висновку в його обґрунтованості, у зв'язку з чим позовні вимоги в частині стягнення з відповідача пені у сумі 24770, 52 грн. та 10% штрафу у сумі 473235,40 грн. підлягають задоволенню у повному обсязі.

Згідно із ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Відповідно до ст. 625 ЦК України, позивачем нараховано відповідачу 3% річних в розмірі 2064,21 грн. за період з 21.10.2018 по 26.12.2018 та інфляційні втрати в розмірі 3074,73 грн. за період з 21.10.2018 по 26.12.2018.

Здійснивши перерахунок заявлених до стягнення позивачем 3% річних та інфляційних втрат за прострочення орендної плати, з урахуванням визначених позивачем періодів, суд приходить до висновку, що вимоги позивача про стягнення 3% річних у розмірі 2064,21 грн. та інфляційних втрат у розмірі 3074,73 грн. підлягають задоволенню у повному обсязі.

За таких обставин позовні вимоги Акціонерного товариства "Родовід Банк" в особі уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію Шевченко Андрія Миколайовича до Товариства з обмеженою відповідальністю "Березинка" підлягають задоволенню в повному обсязі.

Відповідно до ст. 129 ГПК України, витрати по сплаті судового збору покладаються на відповідача.

Керуючись статтями 2, 73, 74, 76, 77-79, 86, 91, 123, 129, 233, 238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Акціонерного товариства "Родовід Банк" в особі уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію Шевченко Андрія Миколайовича до Товариства з обмеженою відповідальністю "Березинка" про стягнення заборгованості за договором оренди №2-ДП від 01.03.2018 в розмірі 1003196грн.98коп., яка складається з суми основного боргу в розмірі 500052грн.12коп., суми пені в розмірі 24770грн.52коп., суми інфляційної складової в розмірі 3074грн.73коп., суми штрафу в розмірі 473235грн.40коп., 3% річних в розмірі 2064грн.21коп. задовольнити у повному обсязі.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Березинка" (49000, місто Дніпро, вулиця Старокозацька, 40 Б, ) на користь Акціонерного товариства "Родовід Банк" (04070, місто Київ, вулиця Петра Сагайдачного, 17, ) суму основного боргу в розмірі 500052грн.12коп., суму пені в розмірі 24770грн.52коп., суми інфляційної складової в розмірі 3074грн.73коп., суми штрафу в розмірі 473235грн.40коп., 3% річних в розмірі 2064грн.21коп. та витрати по сплаті судового збору в розмірі 15 047,95 грн.

Наказ видати після набрання судовим рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення подається протягом двадцяти днів з дня складення повного тексту рішення. Апеляційна скарга подається до Центрального апеляційного господарського суду через Господарський суд Дніпропетровської області.

Відповідно до п.17.5 Розділу ХІ Перехідних положень ГПК України, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу.

Повне рішення складено 02.05.2019.

Суддя Ю.Ю. Первушин