ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23.04.2019м. ДніпроСправа № 904/277/19

Суддя Господарського суду Дніпропетровської області Новікова Р.Г. при секретарі судового засідання Мартич А.С., розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Рек Альфа", м. Київ

до Приватного підприємства "Фірма "Гремко", м. Дніпро

про стягнення заборгованості в розмірі 54152грн.53коп.

Представники:

Від позивача: ОСОБА_1, довіреність №21/01/2019 від 21.01.2019р.

Від відповідача: не з'явився

СУТЬ СПОРУ: Товариство з обмеженою відповідальністю "Рек Альфа" звернулось до Приватного підприємства "Фірма "Гремко" з позовом про стягнення заборгованості в розмірі 54152грн.53коп.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на неналежне виконання відповідачем умов договору №1136/1 від 01.02.2017р. оренди нежитлового приміщення в частині оплати орендної плати.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 25.01.2019р. позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 19.02.2019р. оголошувалась перерва в судовому засіданні до 13.03.2019р.

Відповідно до ухвали Господарського суду Дніпропетровської області від 13.03.2019р., розгляд справи вирішено здійснювати за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче судове засідання на 09.04.2019р.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 09.04.2019р. закрито підготовче провадження та призначити справу до судового розгляду по суті на 23.04.2019р.

Представник відповідача в судові засідання від 19.02.2019р., 13.03.2019р., 09.04.2019р., 23.04.2019р. не зявився, відзиву на позовну заяву не надав, що підтверджується матеріалами справи.

Згідно з пунктом 10 статті 242 Господарського процесуального кодексу України судові рішення відповідно до цієї статті вручаються шляхом надсилання (видачі) відповідній особі копії (тексту) повного або скороченого судового рішення, що містить інформацію про веб-адресу такого рішення у Єдиному державному реєстрі судових рішень.

Ухвали Господарського суду Дніпропетровської області від 25.01.2019р., 19.02.2019р., 13.03.2019р., 09.04.2019р. були направлені відповідачу у справі в установленому порядку на адресу, вказану у спеціальному витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань від 25.01.2019р., який наявний в матеріалах справи (а.с. 44-46).

Поштова кореспонденція, направлена судом на адресу відповідача, була повернута на адресу суду із зазначенням відмітки: «за закінченням встановленого строку зберігання».

Пунктом 99 Правил надання поштового звязку, затверджених постановою Кабінету Міністрів України №270 від 05.03.2009р., передбачено, що рекомендовані поштові відправлення з позначкою "Судова повістка", які не були вручені під час доставки, повторні повідомлення про надходження реєстрованих поштових відправлень під час доставки за зазначеною адресою або під час вручення в об'єкті поштового зв'язку вручаються адресату.

У разі відсутності адресата до абонентської поштової скриньки адресата вкладається повідомлення про надходження зазначеного рекомендованого повідомлення про вручення поштового відправлення.

За змістом пункту 116 зазначених Правил у разі неможливості вручення одержувачам поштові відправлення, внутрішні поштові перекази зберігаються об'єктом поштового зв'язку місця призначення. Неврученні з поважних причин рекомендовані листи з позначкою "Судова повістка" повертається за зворотною адресою не пізніше ніж через п'ять календарних днів з дня надходження листа до об'єкта поштового зв'язку місця призначення із зазначенням причини невручення.

Відповідно до пункту 117 Правил поштові відправлення повертаються об'єктом поштового зв'язку відправнику у разі закінчення встановленого строку зберігання.

Відповідно до п. 5 частини шостої статті 242 Господарського процесуального кодексу України днем вручення судового рішення є день проставляння у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати копію судового рішення чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, яка зареєстрована у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси.

Враховуючи наведене, суд дійшов висновку, що неотримання судових повісток (листів з ухвалами суду) відповідачем та повернення її до суду з поміткою повернуто відправнику за закінченням терміну зберігання є наслідками свідомого діяння (бездіяльності) відповідача щодо їх належного отримання, тобто є власною волею відповідача.

З огляду на наведене, відповідач вважається повідомлений про відкриття провадження у справі та призначені судові засідання належним чином, оскільки судом було виконано всі покладені на нього обов'язки, а відповідач, натомість, проявив процесуальну бездіяльність. Тому судове засідання проводиться за відсутності його повноважного представника і причини неявки цього представника у засідання судом не визнаються поважними.

На день розгляду справи у судовому засіданні від 23.04.2019р. будь-яких письмових заяв та клопотань від відповідача щодо відкладення судового засідання до суду не надходило.

Відповідно до п. 9 статті 81 Господарського процесуального кодексу України, у разі неподання учасником справи витребуваних судом доказів без поважних причин або без повідомлення причин суд може розглянути справу за наявними в ній доказами.

Враховуючи, що від відповідача повідомлення щодо неможливості участі у судовому засіданні від 23.04.2019р. до Господарського суду Дніпропетровської області не надходило, відзив на позовну заяву не подано, справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, господарський суд, встановив.

27.09.2018 року між Товариством з обмеженою відповідальністю "Рек Альфа" (далі-орендодавець) та Приватним підприємством "Фірма "Гремко" (далі-орендар) підписано договір №1136/1 оренди нежитлового приміщення (далі-договір-1).

Відповідно до пункту 1.1. договору орендодавець зобовязаний передати, а орендар прийняти приміщення в строкове платне користування на умовах оренди.

Умовами пункту 3.2. договору-1 передбачено, що на протязі 3 (трьох) банківських днів після підписання цього договору орендар вносить гарантійну суму в розмірі орендної плати за 2 (два) місяці, що використовуватиметься орендодавцем.

Згідно з пунктом 3.3. договору-1 орендна плата сплачується орендарем у гривнях щомісяця до 25-го числа календарного місяця, що передує розрахунковому місяцю, за який проводиться вищезазначена оплата. Орендна плата за перший місяць оренди сплачується орендарем на протязі 3 (трьох) банківських днів після підписання акту приймання-передачі (пропорційно кількості календарних днів оренди у такому місяці). У випадку наявності заборгованості орендаря по оплаті спожитих комунальних та експлуатаційних послуг, а також будь-яких інший послуг, повязаних користуванням будинком/приміщенням, кошти, що надходять від орендаря на рахунок орендодавця, зараховуються орендодавцем в першу чергу в погашення такої заборгованості, незалежно від призначення цих коштів, зазначеного орендарем при здійсненні оплати.

Пунктом 11.3. договору-1 передбачено, що договір набуває чинності з моменту його підписання сторонами і діє до моменту закінчення строку оренди. Припинення договору не є підставою для ухилення від повного й належного виконання сторонами своїх зобовязань за цим договором і для звільнення сторін від відповідальності за невиконання або неналежне виконання зобовязань за цим договором.

Додатковими угодами №1 від 22.05.2017р., №2 від 20.12.2017р., №3 від 20.06.2018р. сторони продовжували строк дії оренди до 30.06.2019р. та вносили зміни до розміру орендної плати.

01.02.2017 року актом приймання-передачі Товариство з обмеженою відповідальністю "Рек Альфа" передало, а Приватне підприємство "Фірма "Гремко" прийняло в у строкове платне користування нежитлові приміщення поз. 113 на першому поверсі та поз. 201-2011 на другому поверсі, загальною площею 691,0кв.м., що знаходиться за адресою: м. Дніпро, пр.Д.Яворницького, буд.5, балансовою вартістю 3470799грн.52коп. (а.с. 17).

27.09.2018 року між Товариством з обмеженою відповідальністю "Рек Альфа" (далі-орендодавець) та Приватним підприємством "Фірма "Гремко" (далі-орендар) підписано договір про розірвання договору №1136/1 оренди нежитлового приміщення від 01.02.2017р. (далі-договір-2) (а.с.21).

За змістом пунктів 1,2 договору-2 сторони узгодили достроково розірвати та припинити дію договору №1136/1 оренди нежитлового приміщення від 01.02.2017р. Договір №1136/1 оренди нежитлового приміщення від 01.02.2017р. вважається розірваним та припиняє свою дію 30 вересня 2018 року.

Відповідно до умов пунктів 4.1. та 4.2. договору-2 орендар зобовязаний сплатити заборгованість по орендній платі до дати повернення приміщення орендодавцю. Відшкодувати вартість спожитих за період найму комунальних та загально експлуатаційних послуг на протязі 3 (трьох) днів від дня виставлення орендодавцем рахунку.

Пунктом 5 договору-2 сторони узгодили, що підписанням цього договору про розірвання договору №1136/1 оренди нежитлового приміщення від 01.02.2017р., сторони зафіксували, що станом на 27.09.2018 року заборгованість орендаря становить:

а. зі сплати орендної плати 80003грн.98коп. з урахуванням ПДВ в сумі 13334грн.00коп.

b. з відшкодування вартості послуг охорони за серпень, вересень 2018 року 54960грн.00коп.

с. з відшкодування вартості спожитих за період оренди комунальних та експлуатаційних послуг заборгованість становить 10749грн.86коп. з ПДВ, без врахування сум заборгованості цих послуг за вересень місяць 2018 року, сума яких буде додатково повідомлено орендарю шляхом надання відповідного рахунку на оплату.

30.09.2018 року актом приймання-передачі (повернення) Приватне підприємство "Фірма "Гремко" передало, а Товариство з обмеженою відповідальністю "Рек Альфа" прийняло нежитлові приміщення поз. 113 на першому поверсі та поз. 201-2011 на другому поверсі, загальною площею 691,0кв.м., що знаходиться за адресою: м. Дніпро, пр. Д.Яворницького, буд.5 (а.с. 22).

У звязку з нездійсненням Приватним підприємством "Фірма "Гремко" відшкодування вартості послуг охорони за серпень, вересень 2018 року та відшкодування вартості спожитих за період оренди комунальних та експлуатаційних послуг Товариством з обмеженою відповідальністю "Рек Альфа" заявлено до стягнення заборгованість сплати заборгованість в розмірі 54152грн.53коп., яка складається зі сплати відшкодування вартості послуг охорони за серпень 2018 року в розмірі 5304грн.56коп., за вересень 2018 року в розмірі 27000грн.00коп., зі сплати відшкодування вартості спожитих за період оренди комунальних та експлуатаційних послуг за серпень 2018 року в розмірі 10749грн.86коп., за вересень 2018 року в розмірі 11098грн.11коп.

Статтею 283 Господарського кодексу України встановлено, що за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Частиною першою статті 759 Цивільного кодексу України передбачено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно частини першої статті 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Відповідно до частини 1 статті 193 Господарського кодексу України та статті 526 Цивільного кодексу України зобовязання мають виконуватися належним чином відповідно до умов закону, інших правових актів, договору, а за відсутністю таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

За приписами статті 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Статтею 530 Цивільного кодексу України визначено, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Якщо строк (термін) виконання боржником обов'язку не встановлений або визначений моментом пред'явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов'язок у семиденний строк від дня пред'явлення вимоги, якщо обов'язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства.

Приписи частини 7 статті 193 Господарського кодексу України та статті 525 Цивільного кодексу України встановлюють загальне правило щодо заборони односторонньої відмови від зобовязання або односторонньої зміни його умов, що кореспондується із вимогами статті 629 Цивільного кодексу України щодо обовязковості договору для виконання сторонами.

Позивач звертався до відповідача з претензією №8/1/19 від 08.01.2019р. (а.с.24) з проханням у строк до 21 січня 2019 року сплатити заборгованість розмірі 54152грн.53коп., на підтвердження направлення в матеріалах справи наявні опис вкладення та накладна (а.с.25).

Враховуючи норми статті 530 Цивільного кодексу України строк виконання Приватним підприємством "Фірма "Гремко" грошових зобовязань зі сплати відшкодування вартості послуг охорони за серпень 2018 року в розмірі 5304грн.56коп., за вересень 2018 року в розмірі 27000грн.00коп., зі сплати відшкодування вартості спожитих за період оренди комунальних та експлуатаційних послуг за серпень 2018 року в розмірі 10749грн.86коп., є таким, що настав.

Відносно решти суми боргу зі сплати відшкодування вартості спожитих за період оренди комунальних та експлуатаційних послуг за вересень 2018 року в розмірі 11098грн.11коп. суд зазначає таке.

Сторони погодили положенням пунктом 5 договору про розірвання договору №1136/1 оренди нежитлового приміщення від 01.02.2017р., що про суму заборгованості послуг за вересень місяць 2018 року буде додатково повідомлено орендаря шляхом надання відповідного рахунку на оплату.

Позивачем не надано суду докази повідомлення орендаря шляхом надання відповідного рахунку на оплату відшкодування вартості спожитих за період оренди комунальних та експлуатаційних послуг за вересень 2018 року в розмірі 11098грн.11коп.

Отже станом на день звернення позивача до суду з даним позовом строк виконання Приватним підприємством "Фірма "Гремко" грошових зобовязань є таким, що настав лише в частині вимог зі сплати відшкодування вартості послуг охорони за серпень 2018 року в розмірі 5304грн.56коп., за вересень 2018 року в розмірі 27000грн.00коп., зі сплати відшкодування вартості спожитих за період оренди комунальних та експлуатаційних послуг за серпень 2018 року в розмірі 10749грн.86коп.

Таким чином, в частині стягнення з відповідача суми боргу зі сплати відшкодування вартості спожитих за період оренди комунальних та експлуатаційних послуг за вересень 2018 року в розмірі 11098грн.11коп. слід відмовити як передчасно заявлені вимоги.

Згідно із положенням статті 13 Господарського процесуального кодексу України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, повязаних з вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Обставини, на які посилається позивач за позовом в обґрунтування заявлених вимог про стягнення з відповідача за позовом в частині вимог зі сплати відшкодування вартості послуг охорони за серпень 2018 року в розмірі 5304грн.56коп., за вересень 2018 року в розмірі 27000грн.00коп., зі сплати відшкодування вартості спожитих за період оренди комунальних та експлуатаційних послуг за серпень 2018 року в розмірі 10749грн.86коп., підтверджені матеріалами справи та не спростовані відповідачем.

Відповідно до статті 129 Господарського процесуального кодексу України судові витрати по сплаті судового збору покладаються на відповідача пропорційно задоволеним позовним вимогам.

Керуючись нормами Господарського кодексу України, Цивільного кодексу України, ст.ст. 3, 4, 13, 20, 41, 42, 74, 76, 77, 78, 79, 81, 91, 126, 129, 237, 238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю "Рек Альфа" до Приватного підприємства "Фірма "Гремко" про стягнення заборгованості в розмірі 54152грн.53коп. задовольнити частково.

Стягнути з Приватного підприємства "Фірма "Гремко" (; місцезнаходження: 49017, АДРЕСА_1) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Рек Альфа" (; місцезнаходження: 01011, м. Київ, вул. Генерала Алмазова, буд.4-А, літ.А) суму основного боргу в розмірі 43054грн.42коп., судовий збір в розмірі 1527грн.31коп.

Видати наказ після набрання чинності рішенням.

Відмовити в задоволенні позовних вимог в частині суми в розмірі 11098грн.11коп.

В судовому засіданні 23.04.2019р. відповідно до ст. 240 Господарського процесуального кодексу України оголошено вступну та резолютивну частину рішення.

Рішення суду може бути оскаржене протягом двадцяти днів з дня підписання рішення шляхом подання апеляційної скарги до Центрального апеляційного господарського суду через господарський суд Дніпропетровської області.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення складено та підписано 26.04.2019р.

Суддя Р.Г. Новікова