Господарський суд Рівненської області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"13" травня 2019 р. м. Рівне Справа № 918/198/19

Господарський суд Рівненської області у складі судді Романюк Ю.Г. при секретарі судового засідання Фаєвській Л.Ю., розглянувши у відкритому судовому засіданні за правилами спрощеного позовного провадження матеріали справи за позовом Рівненської міської ради до Приватного підприємства "Технології скла", третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача: Головне управління ДФС у Рівненській області

про стягнення заборгованості в сумі 130 400 грн. 00 коп.

за участю представників сторін:

від позивача: Українець М.В.;

від відповідача: не з`явився;

від третьої особи: не з`явився.

ВСТАНОВИВ:

22 березня 2019 року Рівненська міська рада звернулася до Господарського суду Рівненської області із позовною заявою до Приватного підприємства "Технології скла", третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача: Головне управління ДФС у Рівненській області про стягнення 130 400,00 грн.

Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем умов договорів оренди земельних ділянок від 24.01.2017 року, які зареєстровані в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 30.01.2017 року за № 18799573 та № 18799573, в частині оплати орендної плати, внаслідок чого позивачем заявлено вимоги про стягнення заборгованості з орендної плати в сумі 130 400,00 грн.

Ухвалою суду від 27.03.2019 року позовну заяву Рівненської міської ради залишено без руху, запропоновано позивачу подати господарському суду через відділ канцелярії та документального забезпечення у 10-денний строк з дня отримання даної ухвали: - докази зарахування судового збору в розмірі 1 956,00 грн., сплаченого позивачем відповідно до платіжного доручення № 226 від 14.03.2019 року до спеціального фонду державного бюджету.

Ухвалою суду від 03.04.2019 року позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі № 918/198/19 за правилами спрощеного позовного провадження, судове засідання для розгляду справи по суті призначено на 24.04.2019 року.

16 квітня 2019 року від представника Головного управління ДФС у Рівненській області на адресу суду надійшли пояснення щодо позовної заяви зі змісту яких вбачається, що згідно стану розрахунків з бюджетом за ПП "Технології скла" станом на 11.04.2019 року рахується заборгованість з орендної плати з юридичних осіб в розмірі 131 429,21 грн., з яких 130 409,21 грн. - основний платіж та 1 020,00 грн. - штрафна санкція (а.с. 39).

Ухвалою суду від 24.04.2019 року розгляд справи відкладено на 13.05.2019 року

В судове засідання 13.05.2019 року з`явився представник Рівненської міської ради, який підтримав заявлені позовні вимоги в повному обсязі та просив позов задовольнити.

Представник ГУ ДФС у Рівненській області в судове засідання не з`явився. Про час та місце розгляду судового засідання повідомлений належним чином.

Відповідач у судове засідання не з`явився, уповноваженого представника у судове засідання не направив, відзиву на позовну заяву не подав, хоча про час і місце проведення судового засідання був повідомлений належним чином.

Як слідує з Спеціального витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань місцезнаходженням відповідача є адреса, на яку направлялись поштові повідомлення та повернулись з посиланням на "за закінченням встановленого строку зберігання".

До повноважень господарських судів не віднесено установлення фактичного місцезнаходження юридичних осіб або місця проживання фізичних осіб - учасників судового процесу на час вчинення тих чи інших процесуальних дій. Тому відповідні процесуальні документи надсилаються господарським судом згідно з поштовими реквізитами учасників судового процесу, наявними в матеріалах справи.

Якщо ухвалу про відкриття провадження у справі було надіслано за належною адресою (тобто повідомленою суду стороною, а в разі ненадання суду відповідної інформації - адресою, зазначеною в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців), і не повернуто підприємством зв`язку або повернуто з посиланням на відсутність (вибуття) адресата, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення тощо, то вважається, що адресат повідомлений про час і місце розгляду справи судом. Доказом такого повідомлення в разі неповернення ухвали підприємством зв`язку може бути й долучений до матеріалів справи та засвідчений самим судом витяг з офіційного сайту Українського державного підприємства поштового зв`язку "Укрпошта" щодо відстеження пересилання поштових відправлень, який містить інформацію про отримання адресатом відповідного поштового відправлення, або засвідчена копія реєстру поштових відправлень суду. У випадку нез`явлення в засідання господарського суду представників обох сторін або однієї з них справа може бути розглянута без їх участі, якщо неявка таких представників не перешкоджає вирішенню спору.

Згідно з ч. 7 ст. 120 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) учасники судового процесу зобов`язані повідомляти суд про зміну свого місцезнаходження чи місця проживання під час розгляду справи. У разі відсутності заяви про зміну місця проживання ухвала про повідомлення чи виклик надсилається учасникам судового процесу, які не мають офіційної електронної адреси, та за відсутності можливості сповістити їх за допомогою інших засобів зв`язку, які забезпечують фіксацію повідомлення або виклику, за останньою відомою суду адресою і вважається врученою, навіть якщо відповідний учасник судового процесу за цією адресою більше не знаходиться або не проживає.

Відповідно до ч. 4 ст. 13 ГПК України кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних з вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Згідно з ч. 9 ст. 165 та ч. 2 ст. 178 ГПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Відповідно до ч. 1 ст. 202 ГПК України неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею.

Якщо учасник справи або його представник були належним чином повідомлені про судове засідання, суд розглядає справу за відсутності такого учасника справи у разі неявки в судове засідання учасника справи (його представника) без поважних причин або без повідомлення причин неявки (п. 1 ч. 3 ст. 202 ГПК України).

Суд зазначає про те, що відповідач не був обмежений у своїх процесуальних правах надати відзив через канцелярію суду або шляхом їх направлення на адресу суду поштовим відправленням.

Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку, що наявні у матеріалах справи документи достатні для прийняття повного та обґрунтованого судового рішення, а неявка представника відповідача не перешкоджає вирішенню справи по суті за наявними в ній матеріалами.

Дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, заслухавши пояснення присутніх представників сторін, об`єктивно оцінивши докази, за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об`єктивному розгляді у судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд встановив наступне.

Між ПП "Технології скла" та Рівненською міською радою було укладено договір оренди на земельну ділянку площею 2 362 кв.м., за адресою вул. Вінницька, 60, кадастровий номер земельної ділянки :01:021:0345, договір оренди укладений 24.01.2017 року та зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 30.01.2017 року за № 18799573, цільове призначення земельної ділянки - для обслуговування приміщення виробничого цеху (а.с.11-12) та договір оренди на земельну ділянку площею 1 617 кв.м., за адресою вул. Вінницька, 60, кадастровий номер земельної ділянки :01:021:0346, договір оренди укладений 24.01.2017 року та зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 30.01.2017 року за № 18800193, цільове призначення земельної ділянки - для обслуговування приміщення виробничого корпусу (а.с.18-19).

Згідно умов договору від 24.01.2017 року за № 18799573 за земельну ділянку загальною площею 2 362 (дві тисячі триста шістдесят два) квадратних метри, нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 992 663,55 грн. (дев`ятсот дев`яносто дві тисячі шістсот шістдесят три гривні 55 копійок), відповідно до розрахунку розміру орендної плати № 02-17/111-1 за земельну ділянку, виконаний управлінням Держгеокадастру у м. Рівному Рівненської області.

Пунктом 9 договору визначено, що за оренду земельної ділянки Орендар сплачує Орендодавцю орендну плату виключно у грошовій формі розмір в рік складає 29 779, 91 грн. (двадцять дев`ять тисяч сімсот сімдесят дев`ять гривень, 91 коп.), що становить 3,0% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки.

Відповідно до п. 11 договору орендна плата сплачується щомісячно, протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного (податкового) місяця.

Згідно з актом приймання-передачі земельної ділянки в оренду Рівненською міською радою передано, а ПП "Технології скла" прийнято земельну ділянку загальною площею 2 362 кв.м. по вул. Вінницькій, 60 в оренду на підставі договору оренди землі (а.с.15).

Згідно умов договору від 24.01.2017 року за № 18800193 за земельну ділянку загальною площею 1 617 (одна тисяча шістсот сімнадцять) квадратних метри, нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 679 566,87 грн. (шістсот сімдесят дев`ять тисяч п`ятсот шістдесят шість гривень 87 копійок), відповідно до розрахунку розміру орендної плати № 02-17/112-1 за земельну ділянку, виконаний управлінням Держгеокадастру у м. Рівному Рівненської області.

Пунктом 9 договору визначено, що за оренду земельної ділянки Орендар сплачує Орендодавцю орендну плату виключно у грошовій формі розмір в рік складає 20 387, 01 грн. (двадцять тисяч триста вісімдесят сім гривень, 01 коп.), що становить 3,0% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки.

Відповідно до п. 11 договору орендна плата сплачується щомісячно, протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного (податкового) місяця.

Згідно з актом приймання-передачі земельної ділянки в оренду Рівненською міською радою передано, а ПП "Технології скла" прийнято земельну ділянку загальною площею 1 617 кв.м. по вул. Вінницькій, 60 в оренду на підставі договору оренди землі (а.с.22).

Вищезазначені договори підписані уповноваженими представниками та скріплені печатками сторін.

Згідно статті 18 Закону України "Про оцінку земель" нормативна грошова оцінка земельних ділянок проводиться відповідно до державних стандартів, норм, правил, а також інших нормативно-правових актів на землях усіх категорій та форм власності.

Нормативна грошова оцінка земельних ділянок розташованих межах населених пунктів проводиться незалежно від їх цільового призначення - не раніше ніж один раз на 5-7 років.

Рішенням Рівненської міської ради від 04.07.2013 року №3122 "Про затвердження нормативної грошової оцінки земель міста Рівного" затверджено технічну документацію з нормативної грошової оцінки земель міста Рівного та введено в дію нормативну грошову оцінку земель міста Рівного з 1 січня 2014 року.

Нормативна грошова оцінка земель міста Рівного підлягає щорічній індексації відповідно до вимог діючого законодавства.

Платниками орендної плати за земельні ділянки при поданні податкових декларацій до органів державної податкової служби м. Рівного застосовувати починаючи з 1 січня 2014 року, нормативну грошову оцінку земель міста Рівного, яка затверджена цим рішенням, без внесення змін до договорів оренди землі (п.6 рішення Рівненської міської ради від 04.07.2013 року №3122).

З листа Рівненського управління Головного управління ДФС у Рівненській області від 05.10.2018 року № 6685/9/17-00-50 вбачається про наявність податкового боргу по орендній платі за землю станом на 01.10.2018 року в розмірі 130 400,00 грн. (а.с.25).

Суд встановив, що відповідач свої зобов`язання в частині оплати орендної плати належним чином не виконав. Внаслідок таких неправомірних дій станом на 01.10.2018 року в інтегрованій картці платника Приватного підприємства "Технології скла" обліковується податковий борг по орендній платі за землю в сумі 130 400,00 грн.

Доказів погашення заборгованості Приватним підприємством "Технології скла" не надано.

Крім того, відомостей про підтвердження щодо зміни чи розірвання вищезазначених одговорів оренди землі матеріали справи не містять.

З урахуванням викладеного судом встановлено, що між сторонами виникли правовідносини, пов`язані із виконанням договору оренди щодо своєчасної сплати орендної плати, регулювання яких здійснюється ГК України, ЦК України, Законом України "Про оренду землі" тощо.

Розглядаючи спір по суті, господарський суд враховує наступне.

Статтею 93 Земельного кодексу України встановлено, що право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, тобто договір оренди - це угода сторін про взаємні зобов`язання, відповідно до яких орендодавець за плату передає орендареві у володіння і користування земельну ділянку для господарського використання на обумовлений договором строк.

Відповідно до ст. 15 Закону України "Про оренду землі" орендна плата є істотною умовою договору. Статтею 21 цього ж Закону встановлено, що орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України).

Стаття 288 Податкового Кодексу України визначає, що підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки. Договір оренди земель державної і комунальної власності укладається за типовою формою, затвердженою Кабінетом Міністрів України. Платником орендної плати є орендар земельної ділянки. Об`єктом оподаткування є земельна ділянка, надана в оренду. Розмір та умови внесення орендної плати встановлюються у договорі оренди між орендодавцем (власником) і орендарем.

Частиною 1, 2 ст. 193 Господарського кодексу України встановлено, що суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов`язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Стаття 526 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) передбачає, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обігу або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 525 ЦК України, ч. 6 ст. 193 ГК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно ст. 530 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

За змістом ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

У силу вимог ч. 1 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Статтею 611 ЦК України передбачено, що у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Стаття 629 ЦК України передбачає, що договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст. 24 Закону України "Про оренду землі" орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати; у разі невиконання зобов`язань за договором оренди землі сторони несуть відповідальність згідно із законом та договором.

Згідно з ст. 36 Закону України "Про оренду землі" спори, пов`язані з орендою землі, вирішуються в судовому порядку.

На підставі викладеного, суд вважає, що позовні вимоги позивача про стягнення 130 400,00 грн. основного боргу з орендної плати є обґрунтованими, підтвердженими матеріалами справи, а тому підлягають до задоволення.

Відповідно до ст. 13 Господарського процесуального кодексу України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Відповідно до ч. 1 ст. 73 ГПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

За приписами ч. 1 ст. 74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Статтею 76 ГПК України визначено, що належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Відповідно до ч. 1 ст. 77 ГПК України обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

За приписами ч. 1 ст. 86 ГПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

З огляду на вищезазначене, приймаючи до уваги встановлені судом обставини, суд дійшов висновку про наявність правових підстав для задоволення позовних вимог Рівненської міської ради до Приватного підприємства "Технології скла" про стягнення орендної плати в розмірі 130 400,00 грн.

Судовий збір в сумі 1 956,00 грн., згідно положень статті 129 ГПК України, покладається на відповідача.

Керуючись ст.ст. 129, 130, 237-240 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов Рівненської міської ради - задовольнити повністю.

2. Стягнути з Приватного підприємства "Технології скла" (33010, м. Рівне, вул. Вінницька,60, ) на користь Рівненської міської ради (33028, м. Рівне, вул. Соборна, 12-А, ) 130 400 (сто тридцять тисяч чотириста) грн. 00 коп. - заборгованості з орендної плати та 1 956 (одну тисячу дев`ятсот п`ятдесят шість) грн. 00 коп. - витрат по сплаті судового збору.

3. Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення господарського суду Рівненської області може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до Північно-західного апеляційного господарського суду в порядку встановленому ст.ст. 254, 256 - 259 Господарського процесуального кодексу України.

Повне рішення складено та підписано 14 травня 2019 року.

Суддя Романюк Ю.Г.