ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Київ

06.05.2019

Справа № 904/394/19

Господарський суд міста Києва у складі судді Гулевець О.В. розглянувши матеріали господарської справи у спрощеному позовному провадженні без проведення судового засідання

за позовом          Товариства з обмеженою відповідальністю "РЕК ГАММА"

до          Товариства з обмеженою відповідальністю "Видавничий дім "Бліц-Інформ"

про           стягнення 10760,43 грн.

Без повідомлення (виклику) учасників справи

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "РЕК ГАММА" (позивач) звернулось до Господарського суду Дніпропетровської області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю "Видавничий дім "Бліц-Інформ" (відповідач) про стягнення заборгованості з орендної плати в сумі 10 760,43 грн. за договором №13 оренди нежитлового приміщення від 30.06.2017.

Позовні вимоги обґрунтовані невиконанням відповідачем своїх зобов'язань за договором №13 оренди нежитлового приміщення від 30.06.2017, в частині сплати орендних платежів за користування частиною нежитлового приміщення.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 07.02.2019 позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "РЕК ГАММА" передано за підсудністю до Господарського суду міста Києва.

26.02.2019 матеріали позовної заяви Товариства з обмеженою відповідальністю "РЕК ГАММА" надійшли до Господарського суду міста Києва.

В результаті автоматизованого розподілу матеріали вказаного вище позову передано на розгляд судді Гулевець О.В.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 04.03.2019 суддею Гулевець О.В. прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі № 904/394/19, розгляд справи постановлено здійснювати за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін (без проведення судового засідання).

У відповідності до ч. 2 ст. 252 Господарського процесуального кодексу України, розгляд справи по суті в порядку спрощеного провадження починається з відкриття першого судового засідання або через тридцять днів з дня відкриття провадження у справі, якщо судове засідання не проводиться.

Частинною третьою статті 252 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що якщо для розгляду справи у порядку спрощеного позовного провадження відповідно до цього Кодексу судове засідання не проводиться, процесуальні дії, строк вчинення яких відповідно до цього Кодексу обмежений першим судовим засіданням у справі, можуть вчинятися протягом тридцяти днів з дня відкриття провадження у справі.

Відповідно до частини 2 статті 178 Господарського процесуального кодексу України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.

Відповідач у строк, встановлений частиною 1 статті 251 Господарського процесуального кодексу України, не подав до суду відзив на позов, тобто не скористався наданим йому процесуальним правом, передбаченим статтею 178 Господарського процесуального кодексу України.

Про розгляд справи відповідача було повідомлено ухвалою суду від 04.03.2019, направленою на адресу місцезнаходження відповідача, зазначену в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань.

Згідно із ч. 6 ст. 242 Господарського процесуального кодексу України днем вручення судового рішення є: 1) день вручення судового рішення під розписку; 2) день отримання судом повідомлення про доставлення копії судового рішення на офіційну електронну адресу особи; 3) день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про вручення судового рішення; 4) день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати копію судового рішення чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, повідомленою цією особою суду; 5) день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати копію судового рішення чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, яка зареєстрована у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси.

Також у відповідності до ч. 7 ст. 120 Господарського процесуального кодексу України, у разі відсутності заяви про зміну місця проживання ухвала про повідомлення чи виклик надсилається учасникам судового процесу, які не мають офіційної електронної адреси, та за відсутності можливості сповістити їх за допомогою інших засобів зв'язку, які забезпечують фіксацію повідомлення або виклику, за останньою відомою суду адресою і вважається врученою, навіть якщо відповідний учасник судового процесу за цією адресою більше не знаходиться або не проживає.

З матеріалів справи вбачається, що ухвала суду від 04.03.2019 повернута на адресу суду поштовим відділенням зв’язку.

Зі змісту пункту 5 частини 6 статті 242 Господарського процесуального кодексу України, день невдалої спроби вручення поштового відправлення за адресою місцезнаходження відповідача, яка зареєстрована у встановленому законом порядку, вважається днем вручення відповідачу ухвали.

За змістом пункту 5 частини 6 статті 242 Господарського процесуального кодексу України, вказана ухвала вручена відповідачу та відповідач був належним чином повідомлений про розгляд справи.

Крім того, судом враховано, що у відповідності до ч. 2 ст. 2 Закону України "Про доступ до судових рішень" усі судові рішення є відкритими та підлягають оприлюдненню в електронній формі не пізніше наступного дня після їх виготовлення і підписання. Судові рішення також можуть публікуватися в друкованих виданнях із додержанням вимог цього Закону.

Єдиний державний реєстр судових рішень - автоматизована система збирання, зберігання, захисту, обліку, пошуку та надання електронних копій судових рішень (ч. 2 ст. 3 Закону України "Про доступ до судових рішень").

Згідно із ч. 1 ст. 4 Закону України "Про доступ до судових рішень" судові рішення, внесені до Реєстру, є відкритими для безоплатного цілодобового доступу на офіційному веб-порталі судової влади України.

Ухвала Господарського суду міста Києва від 04.03.2019 оприлюднена у Єдиному державному реєстрі судових рішень 05.03.2019 http://www.reyestr.court.gov.ua/Review/80211507).

З урахуванням наведеного відповідач не був позбавлений права та можливості ознайомитись, зокрема, з ухвалою суду від 04.03.2019 у Єдиному державному реєстрі судових рішень.

При цьому, суд зазначає, що не отримання стороною справи кореспонденції, якою суд, з дотриманням вимог процесуального закону, надсилав копії ухвали про відкриття провадження у справі за належною адресою та яка повернулася в суд у зв'язку з її неотриманням відповідачем, зумовлене суб'єктивною поведінкою відповідача щодо отримання кореспонденції, яка надходила на його адресу.

Враховуючи вище наведене, суд прийшов до висновку, що справа може бути розглянута за наявними у ній документами відповідно до частини другої статті 178 Господарського процесуального кодексу України.

Згідно із частиною 4 статті 240 Господарського процесуального кодексу України у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи суд підписує рішення без його проголошення.

Дослідивши матеріали справи, з’ясувавши обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об’єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи та вирішення спору по суті, суд

ВСТАНОВИВ:

30.06.2017 між Товариством з обмеженою відповідальністю "РЕК ГАММА" (орендодавець, позивач) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Видавничий дім "Бліц-Інформ" (відповідач, орендар) укладений договір №13 оренди нежитлового приміщення, відповідно до умов якого орендодавець зобов’язаний передати, а орендар – прийняти в строкове платне користування на умовах оренди приміщення (частину нежилого приміщення №28 (приміщення №№12-17), загальною площею 77,10 кв.м., розташоване у будинку №25 за адресою: м. Кривий ріг, вул. Героїв-підпільників.

У відповідності до п. 2.1. договору, приміщення передається орендареві відповідно до акту приймання-передачі у дату початку оренди.

Згідно із актом приймання-передачі нежитлового приміщення від 01.07.2017 позивач передав, а відповідач прийняв у строкове платне користування частину нежилого приміщення №28 (приміщення №№12-17), загальною площею 77,10 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Кривий ріг, вул. Героїв-підпільників, будинок 25.

Розмір місячної орендної плати за 1 кв.м приміщення (орендна ставка) становить - 50,00 грн., крім того ПДВ- 10,00 грн., разом - 60,00 грн. Загальний розмір щомісячної Орендної плати за Приміщення обчислюється за формулою: Орендна плата = площа Приміщення х Орендна ставка. Загальний розмір орендної плата становить 4 626,00 грн. Розмір місячної орендної плати за користування приміщенням визначається щомісяця в акті прийому-передачі наданих послуг (п. 3.1. договору).

Згідно із п. 3.3. договору, орендна плата сплачується у гривнях щомісяця до 25 - го числа календарного місяця, що передує розрахунковому місяцю, за який проводиться вищезазначена оплата. Орендна плата за перший місяць оренди сплачується орендарем до 15 липня 2017 року після підписання Акту приймання-передачІ (за перший місяць пропорційно кількості календарних днів оренди у такому місяці).

Додатковою угодою №1 від 29.12.2017 сторонами погоджено продовжити строк дії договору оренди та встановлено, що дата закінчення оренди – 31 грудня 2018 року.

У відповідності до п.п. 8.2.1. п. 8.2. договору, орендодавець має право достроково припинити цей договір односторонньому порядку у разі прострочення сплати орендарем більш ніж 14 календарних днів будь-яких платежів за цим договором.

Як вбачається із матеріалів справи, позивачем було використано право, передбачене п. 8.2.1. договору на одностороннє дострокове припинення договору № 13 оренди нежитлового приміщення від 30.06.2017, про що позивач повідомив відповідача, шляхом направлення 21.09.2018 повідомлення вих.№18/9/18 від 18.09.2018 про розірвання договору на адреси відповідача, зазначені в договорі, а саме: 50074 м. Кривий Ріг, проспект Героїв-підпільників 25/28 та 02094, м. Київ, вул. Мурманська, 7.

Згідно із поштовим повідомленням про вручення поштового відправлення, яким було здійснено направлення повідомлення про розірвання договору на адресу відповідача: 50074 м. Кривий Ріг, проспект Героїв-підпільників 25/28, вказане повідомлення отримано відповідачем 28.09.2018.

Лист позивача вих.№18/9/18 від 18.09.2018, направлений на адресу відповідача: 02094, м. Київ, вул. Мурманська, 7, повернувся поштовим відділенням зв’язку на адресу позивача у зв’язку із закінченням встановленого строку вручення/отримання у відділі поштового зв’язку.

У відповідності до п. 8.2. договору, у випадках односторонньої відмови орендодавця від договору, договір буде вважатись розірваним через 14 календарних днів після надання відповідного повідомлення орендодавцем, за умови, що орендар не виправив допущене ним порушення протягом цього строку.

В обґрунтування заявлених вимог, позивач зазначає, що після припинення дії договору № 13 оренди нежитлового приміщення від 30.06.2017, у відповідача залишились невиконаними зобов’язання з погашення заборгованості по оплаті оренди за період з липня 2018 року по вересень 2018 у сумі 10 760,43 грн.

Дослідивши наявні матеріали справи, оцінюючи надані докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об’єктивному розгляді всіх обставин справи в їх сукупності, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог, з наступних підстав.

Відповідно до ч. 1, 2 ст. 509 Цивільного кодексу України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

Згідно зі ст. 11 ЦК України цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки; підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Згідно із ст. 6 Цивільного кодексу України сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості (ст. 627 ЦК України).

Частиною 1 статті 626 ЦК України визначено, що договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Згідно зі ст. 628 ЦК України зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

Частина 1 статті 759 ЦК України передбачає, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Приписами ч. 1 ст. 283 Господарського кодексу України визначено, що за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Відповідно до ч. 1, ч. 5 ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Пунктами 1, 4 ст. 285 Господарського кодексу України визначено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Матеріалами справи підтверджено, позивач передав, а відповідач прийняв у користування частину нежилого приміщення №28 (приміщення №№12-17), загальною площею 77,10 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Кривий ріг, вул. Героїв-підпільників, будинок 25.

За змістом частини 1 статті 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов'язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події.

В пункті 3.2. договору сторони погодили, що відповідач сплачує орендну плату не пізніше 25 числа поточного місяця.

В додатку 2 до договору сторони погодили, що відповідач сплачує компенсацію за користування землею щомісячно до 25 числа календарного місяця, що передує розрахунковому місяцю, за який проводиться вищезазначена оплата

Договір, відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України, є обов’язковим для виконання сторонами.

За розрахунком позивача за період липня 2018 року по вересень 2018 року у відповідача виникла заборгованість у сумі 10 760,43 грн. з оплати орендної плати.

Згідно із ст. 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Аналогічна правова норма передбачена частиною 1 статті 193 Господарського кодексу України.

Відповідно до ст. 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Доказів в спростування заборгованості по договору № 13 оренди нежитлового приміщення від 30.06.2017 в загальному розмірі 10760,43 грн. відповідачем не надано.

У відповідності до ч. 1 ст. 74 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Приписами ст. ст. 76, 77 Господарського процесуального кодексу України визначено, що належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Згідно із ст. ст. 78, 79 Господарського процесуального кодексу України, достовірними є докази, на підставі яких можна встановити дійсні обставини справи. Достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування.

Враховуючи викладене вище, оскільки, невиконане зобов'язання з оплати орендної плати на виконання договору № 13 оренди нежитлового приміщення від 30.06.2017 у розмірі 10760,43 грн. підтверджується матеріалами справи, доказів оплати вказаної суми заборгованості відповідачем не надано, суд задовольняє позовні вимоги про стягнення заборгованості у сумі 10760,43 грн.

Статтею 86 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності.

Враховуючи встановлені вище обставини, оскільки вимоги позивача є обґрунтованими, суд задовольняє повністю позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю "РЕК ГАММА" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Видавничий дім "Бліц-Інформ" про стягнення заборгованості з орендної плати в сумі 10760,43 грн. за договором №13 оренди нежитлового приміщення від 30.06.2017.

Судовий збір за розгляд справи відповідно до ст. 129 ГПК України покладається на відповідача.

Керуючись ст. ст. 73-74, 76-79, 86, 129, 233, 237-238, 242 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Видавничий дім "Бліц-Інформ" (02094, м. Київ, вулиця МУРМАНСЬКА, будинок 7, ідентифікаційний код 41309403) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "РЕК ГАММА" (01011, м. Київ, вулиця КУТУЗОВА, будинок 4-А, ЛІТ."А", ідентифікаційний код 37636007) заборгованість у розмірі 10760,43 грн. та судовий збір у розмірі 1921,00 грн.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили відповідно до ст. 241 Господарського процесуального кодексу України та може бути оскаржено у порядку і строк, встановлені ст.ст. 256, 257 ГПК України.

Дата складення повного тексту рішення: 07.05.2019.

Суддя                                                                                                              О.В. Гулевець