ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

про поновлення провадження у справі

02.05.2019м. ДніпроСправа № 904/2925/18

за позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Дует-2017" (49000, м. Дніпро, Узвіз Крутогірний, буд. 28; ідентифікаційний код 41526789)

до Акціонерного товариства комерційного банку "Приватбанк" (01001, м. Київ, вул. Грушевського, буд. 1Д ; ідентифікаційний код 14360570)

третя особа-1, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача: Товариство з обмеженою відповідальністю "Еріда Сервіс" (49044, м. Дніпро, вул. Барикадна, буд. 11; ідентифікаційний код 40739277)

третя особа-2, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача: Товариство з обмеженою відповідальністю "Добробуд" (49000, м. Дніпро, вул. Набережна перемоги, буд. 32, офіс 235; ідентифікаційний код 32781455)

третя особа-3, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: Приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Крючкової Тамари Віталіївни (АДРЕСА_1)

про витребування майна з чужого незаконного володіння та скасування державної реєстрації права власності на спірне майно

Суддя Загинайко Т.В.

СУТЬ СПОРУ:

Позивач - Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Дует-2017" звернулося до Господарського суду Дніпропетровської області з позовною заявою (вх.№2846/18 від 27.06.2019р.) до відповідача - Акціонерного товариства комерційного банку "Приватбанк", в якій просить суд:

- витребувати із незаконного володіння Акціонерного товариства комерційного банку "Приватбанк" (юридична адреса:01001, м. Київ, вул. Грушевського, будинок 1Д, ) на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Дует-2017" (юридична адреса: м. Дніпро, вул. Узвіз Крутогірний, будинок 28, ) за адресою: м. Дніпро, вул. Крутий узвіз, будинок, 28, а саме: нежитлові приміщення: приміщення № 203 літ. "1" 16 поверх 1 секція площею 93,4 м2, приміщення №204 літ. "1" 18 поверх 2 секція площею 92,7 м2, приміщення №205 літ. "1" 19 поверх 3 секція площею 91,4 м2, допоміжне №206 літ. "1" цок. поверх стилобат площею 85,2 м2, приміщення №208 літ. "1" 1 поверх 1 секція площею 5,1 м2, приміщення №208 літ. "2" 1 поверх 1 секція площею 6,4 м2, санвузол №208 літ. "3" 1 поверх 1 секція площею 1,4 м2, санвузол №208 літ. "4" 1 поверх 1 секція площею 1,4 м2, тамбур №209 літ. "1" 1 поверх стилобат площею 1,9 м2, приміщення №209 літ. "2" 1 поверх стилобат площею 17,7 м2, санвузол №209 літ. "3" 1 поверх стилобат площею 1,3 м2, санвузол №209 літ. "4" 1 поверх стилобат площею 1,2 м2, венткамера №209 літ. "5" 1 поверх стилобат площею 13,3 м2, приміщення №210 літ. "1" 1 поверх 3 секція площею 6,4 м2, приміщення №210 літ. "2" 1 поверх 3 секція площею 6,6 м2, санвузол №210 літ. "3" 1 поверх 3 секція площею 1,3 м2, санвузол №210 літ. "4" 1 поверх 3 секція площею 1,6 м2, пост охорони №211 літ. "1" 1 поверх 4 секція площею 25,1 м2, санвузол №211 літ. "2" 1 поверх 4 секція площею 3,3 м2, приміщення №б/н літ. "234" 2 поверх 1 секція площею 2,2 м2, приміщення №б/н літ. "237" 2 поверх 2 секція площею 2,3 м2, приміщення №б/н літ. "238" 2 поверх 3 секція площею 2,3 м2, приміщення №б/н літ. "241" 2 поверх 4 секція площею 2,4 м2, розміщені у будівлі багатоповерхового житлового будинку літ. "А-16-17-18-19", споруди виходу з цокольного поверху літ. "а3", споруди ганку літ. "а4", споруди сходів літ. "а5", споруди ганку літ. "а6", споруди сходів літ. "а7", споруди виходу з цокольного поверху літ. "а8", споруди виходу з цокольного поверху літ. "а9", споруди ганку літ. "а10", споруди ганку літ. "а11", споруди виходу з цокольного поверху літ. "а12", споруди виходу з цокольного поверху літ. "а13", споруди ганку літ. "а14", споруди пандусу літ. "а15", споруди ганку літ. "а164", споруди ганку літ. "а17", будівлі фітнес центру літ. "А1 - 3", будівлі надбудови літ. "А1 - 3", будівлі прибудови літ. "а-1", споруди підпірної стінки літ. "№1", споруди підпірної стінки літ. "№3", споруди підпірної стінки літ. "№3";

- скасувати державну реєстрацію права власності Акціонерного товариства комерційного банку "Приватбанк" (юридична адреса:01001, м. Київ, вул. Грушевського, будинок 1Д, ) за адресою: м. Дніпро, вул. Крутий узвіз, будинок 28, а саме нежитлові приміщення: приміщення № 203 літ. "1" 16 поверх 1 секція площею 93,4 м2, приміщення №204 літ. "1" 18 поверх 2 секція площею 92,7 м2, приміщення №205 літ. "1" 19 поверх 3 секція площею 91,4 м2, допоміжне №206 літ. "1" цок. поверх стилобат площею 85,2 м2, приміщення №208 літ. "1" 1 поверх 1 секція площею 5,1 м2, приміщення №208 літ. "2" 1 поверх 1 секція площею 6,4 м2, санвузол №208 літ. "3" 1 поверх 1 секція площею 1,4 м2, санвузол №208 літ. "4" 1 поверх 1 секція площею 1,4 м2, тамбур №209 літ. "1" 1 поверх стилобат площею 1,9 м2, приміщення №209 літ. "2" 1 поверх стилобат площею 17,7 м2, санвузол №209 літ. "3" 1 поверх стилобат площею 1,3 м2, санвузол №209 літ. "4" 1 поверх стилобат площею 1,2 м2, венткамера №209 літ. "5" 1 поверх стилобат площею 13,3 м2, приміщення №210 літ. "1" 1 поверх 3 секція площею 6,4 м2, приміщення №210 літ. "2" 1 поверх 3 секція площею 6,6 м2, санвузол №210 літ. "3" 1 поверх 3 секція площею 1,3 м2, санвузол №210 літ. "4" 1 поверх 3 секція площею 1,6 м2, пост охорони №211 літ. "1" 1 поверх 4 секція площею 25,1 м2, санвузол №211 літ. "2" 1 поверх 4 секція площею 3,3 м2, приміщення №б/н літ. "234" 2 поверх 1 секція площею 2,2 м2, приміщення №б/н літ. "237" 2 поверх 2 секція площею 2,3 м2, приміщення №б/н літ. "238" 2 поверх 3 секція площею 2,3 м2, приміщення №б/н літ. "241" 2 поверх 4 секція площею 2,4 м2, розміщені у будівлі багатоповерхового житлового будинку літ. "А-16-17-18-19", споруди виходу з цокольного поверху літ. "а3", споруди ганку літ. "а4", споруди сходів літ. "а5", споруди ганку літ. "а6", споруди сходів літ. "а7", споруди виходу з цокольного поверху літ. "а8", споруди виходу з цокольного поверху літ. "а9", споруди ганку літ. "а10", споруди ганку літ. "а11", споруди виходу з цокольного поверху літ. "а12", споруди виходу з цокольного поверху літ. "а13", споруди ганку літ. "а14", споруди пандусу літ. "а15", споруди ганку літ. "а164", споруди ганку літ. "а17", будівлі фітнес центру літ. "А1 - 3", будівлі надбудови літ. "А1 - 3", будівлі прибудови літ. "а-1", споруди підпірної стінки літ. "№1", споруди підпірної стінки літ. "№3", споруди підпірної стінки літ. "№3".

Разом з позовом до суду надійшла заява Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Дует-2017" (вх.№28135/18 від 27.06.2018р.) про забезпечення позову шляхом:

- накладення арешту і заборони відчуження та/або вчинення дій щодо переходу права власності будь-яким чином на нерухоме майно, а саме - вищевказані допоміжні приміщення багатоквартирного будинку за адресою: м. Дніпро, вул. Узвіз Крутогірний, будинок, 28, що належать Акціонерному товариству комерційному банку "Приватбанк";

- накладення арешту і заборони відчуження та/або вчинення дій щодо переходу права власності будь-яким чином на нерухоме майно, що належать Акціонерному товариству комерційному банку "Приватбанк", а саме - нежитлові приміщення, які знаходяться за адресою: Дніпропетровська область, м. Дніпро, узвіз Крутогірний, буд. 28: №203 загальною площею 93,4 кв.м, №204 загальною площею 92,7 кв.м, №205 загальною площею 91,4 кв.м, №206 загальною площею 8,5 кв.м; №208 загальною площею 14,3 кв.м; №209 загальною площею 35,4 кв.м; №234 загальною площею 2,2 кв.м; №237 загальною площею 2,3 кв.м; №238 загальною площею 2,3 кв.м;

- передачі арештованого майна Акціонерного товариства комерційного банку "Приватбанк" (юридична адреса:01001, м. Київ, вул. Грушевського, будинок 1Д, ) на відповідальне зберігання Об'єднанню співвласників багатоквартирного будинку "Дует-2017" (юридична адреса: м. Дніпро, вул. Узвіз Крутогірний, будинок 28, ).

В обґрунтування заяви про забезпечення позову позивач посилається на те, що: -16.08.2017р. Департаментом адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради проведено державну реєстрацію ОСББ "Дует-2017", присвоєно ідентифікаційний номер 41526789 та видано виписку з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань від 17.08.2017; - на виконання пункту 1 частини 1 статті 11 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" та пункту 2 Порядку передачі житлового комплексу або його частини з балансу на баланс, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України №1521 від 11.10.2002, 01.12.2017 між ОСББ "Дует-2017" та ТОВ "Добробут" підписано акт приймання-передачі житлового комплексу з балансу на баланс, що знаходиться за адресою: м. Дніпро, Узвіз Крутогірний, буд. 28. Також 01.12.2017 між ОСББ "Дует-2017" та ТОВ "Еріда Сервіс" підписано акт приймання-передачі житлового комплексу або його частини з балансу на баланс, що знаходиться за адресою: м. Дніпро, Узвіз Крутогірний, буд. 28; - згідно з актом приймання-передачі на баланс ОСББ "Дует-2017" було передано житловий комплекс за адресою: м. Дніпро, Узвіз Крутогірний, буд. 28, зокрема, з такими показниками: загальна площа - 6635 кв.м, площа забудови 4613 кв.м, загальна площа будинку - 9774,8 кв.м, житлова площа квартир - 22277,8 кв.м, загальна площа квартир - 24265,9 кв.м; - на початку 2018 року, в процесі створення ОСББ "Дует-2017", позивачу стало відомо, що допоміжні приміщення багатоквартирного житлового будинку за адресою: м. Дніпро, Узвіз Крутогірний, буд. 28, а саме - нежитлові приміщення: приміщення №203 літ. "1" 16 поверх 1 секція площею 93,4 м2, приміщення №204 літ. "1" 18 поверх 2 секція площею 92,7 м2, приміщення №205 літ. "1" 19 поверх 3 секція площею 91,4 м2, допоміжне №206 літ. "1" цок. поверх стилобат площею 85,2 м2, приміщення №208 літ. "1" 1 поверх 1 секція площею 5,1 м2, приміщення №208 літ. "2" 1 поверх 1 секція площею 6,4 м2, санвузол №208 літ. "3" 1 поверх 1 секція площею 1,4 м2, санвузол №208 літ. "4" 1 поверх 1 секція площею 1,4 м2, тамбур №209 літ. "1" 1 поверх стилобат площею 1,9 м2, приміщення №209 літ. "2" 1 поверх стилобат площею 17,7 м2, санвузол №209 літ. "3" 1 поверх стилобат площею 1,3 м2, санвузол №209 літ. "4" 1 поверх стилобат площею 1,2 м2, венткамера №209 літ. "5" 1 поверх стилобат площею 13,3 м2, приміщення №210 літ. "1" 1 поверх 3 секція площею 6,4 м2, приміщення №210 літ. "2" 1 поверх 3 секція площею 6,6 м2, санвузол №210 літ. "3" 1 поверх 3 секція площею 1,3 м2, санвузол №210 літ. "4" 1 поверх 3 секція площею 1,6 м2, пост охорони №211 літ. "1" 1 поверх 4 секція площею 25,1 м2, санвузол №211 літ. "2" 1 поверх 4 секція площею 3,3 м2, приміщення №б/н літ. "234" 2 поверх 1 секція площею 2,2 м2, приміщення №б/н літ. "237" 2 поверх 2 секція площею 2,3 м2, приміщення №б/н літ. "238" 2 поверх 3 секція площею 2,3 м2, приміщення №б/н літ. "241" 2 поверх 4 секція площею 2,4 м2, розміщені у будівлі багатоповерхового житлового будинку літ. "А-16-17-18-19", споруди виходу з цокольного поверху літ. "а3", споруди ганку літ. "а4", споруди сходів літ. "а5", споруди ганку літ. "а6", споруди сходів літ. "а7", споруди виходу з цокольного поверху літ. "а8", споруди виходу з цокольного поверху літ. "а9", споруди ганку літ. "а10", споруди ганку літ. "а11", споруди виходу з цокольного поверху літ. "а12", споруди виходу з цокольного поверху літ. "а13", споруди ганку літ. "а14", споруди пандусу літ. "а15", споруди ганку літ. "а164", споруди ганку літ. "а17" будівлі фітнес центру літ. "А1 - 3", будівлі надбудови літ. "А1 - 3", будівлі прибудови літ. "а-1", споруди підпірної стінки літ. "№1", споруди підпірної стінки літ. "№3", споруди підпірної стінки літ. "№3" є не спільним сумісним майном співвласників багатоквартирного житлового будинку, а належать на праві приватної власності Акціонерному товариству комерційному банку "Приватбанк", що порушує права позивача та його співвласників Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Дует-2017".

Крім того, разом з позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Дует-2017" подало до суду клопотання (вх.№28136/18 від 27.06.2018р.) про витребування доказів (у порядку статті 81Господарського процесуального кодексу України), в якому просить:

- витребувати у відповідача для огляду та дослідження у судовому засіданні додаткові докази, а саме документи, на підставі яких перейшло право власності на нерухоме - вищевказані допоміжні приміщення Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Дует-2017" (юридична адреса: м. Дніпро, вул. Узвіз Крутогірний, будинок 28, );

- зобов'язати представників відповідача надати суду письмові пояснення директора чи голови правління Акціонерного товариства комерційного банку "Приватбанк" щодо наявності права власності на вищевказані спірні нежитлові приміщення;

- зобов'язати приватного нотаріуса Дніпропетровської області Крючкову Тамару Віталіївну (юридична адреса: свідоцтво №4357, м. Дніпро, 49000, вул. Старокозацька, буд. 25, прим. ХХІ, 53) надати для огляду та дослідження у судовому засіданні додаткові докази, а саме документи, на підставі яких перейшло право власності на нерухоме майно, а саме - на спірні допоміжні приміщення Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Дует-2017" (юридична адреса: м. Дніпро, вул. Узвіз Крутогірний, будинок 28, ).

Позовну заяву було подано без додержання вимог, встановлених статтею 164 Господарського процесуального кодексу України, у зв'язку з чим, ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області (суддя Воронько В.Д.) від 02.07.2018р. залишено позовну заяву від 26.06.2018 б/н Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Дует-2017" до Акціонерного товариства комерційного банку "Приватбанк" про витребування з чужого незаконного володіння та скасування державної реєстрації права власності на спірне майно без руху, надано Об'єднанню співвласників багатоквартирного будинку "Дует-2017" строк для усунення недоліків протягом десяти днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху.

В подальшому позивачем подано заяву (вх.№29362/18 від 06.07.2018р.) про усунення недоліків, якою було усунуто недоліки позовної заяви визначені ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 02.07.2019р.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області (суддя Воронько В.Д.) від 09.07.2018р. відкрито провадження у справі та прийнято позовну заяву до розгляду, вирішено здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження, справу призначено до розгляду в підготовчому засіданні на 31.07.2018 об 11:30год., залучено до участі у справі у якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору: - на стороні позивача: 1-шу третю особу - Товариство з обмеженою відповідальністю "Еріда Сервіс" (49044,м. Дніпро, вул. Барикадна, буд. 11; ідентифікаційний код 40739277); 2-гу третю особу - Товариство з обмеженою відповідальністю "Добробуд" (49044, м. Дніпро, вул. Набережна Перемоги, буд. 32, офіс 235; ідентифікаційний код 32781455); - на стороні відповідача: 3-тю третю особу - приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Крючкову Тамару Віталіївну (АДРЕСА_1; свідоцтво НОМЕР_1), призначено розгляд заяви про забезпечення позову разом з позовною заявою у судовому засіданні з викликом учасників справи.

Відповідач у клопотанні (вх.№33203/18 від 31.07.2018р.) про винесення ухвали про усунення недоліків у справі №904/2925/18 просить:

- зобов'язати позивача в строк, передбачений частиною 1 статті 174 Господарського процесуального кодексу України усунути недолік та доплатити судовий збір у розмірі 48 294 грн. 40 коп., у разі неусунення недоліку в зазначений строк - залишити позов без розгляду;

- зобов'язати позивача внести на депозитний рахунок суду кошти для забезпечення судових витрат відповідача у розмірі 295 453 грн. 90 коп. протягом п'яти робочих днів з дня винесення відповідної ухвали, у разі невиконання вимог ухвали суду у встановлений строк - залишити позов без розгляду;

- у зв'язку з тим, що відповідач не отримав ухвали суду про відкриття провадження у справі, відкласти підготовче засідання у справі та встановити відповідачеві новий, розумний строк для підготовки та подання обґрунтованого відзиву, з урахуванням 14-денного строку, передбаченого законодавством, а також великої кількості документів, доданих до позову, і тих, що можуть знаходитись у відповідача і стосуються спірного питання.

Вимогу про доплату позивачем судового збору в сумі 48 294 грн. 40 коп. обґрунтовано тим, що: - загальна оціночна вартість майна, яке є предметом спору, як стверджує відповідач, складає 5 568 960 грн. 00 коп. за незалежною оцінкою ринкової вартості цього майна, що проводилась на замовлення АТ КБ "Приватбанк"; - судовий збір за вимогою майнового характеру у розмірі 1,5% ціни позову має бути сплачено у сумі 85 354 грн. 40 коп. тоді як позивачем сплачено у сумі 35 240 грн. 00 коп.

В обґрунтування вимоги про зобов'язання позивача внести на депозитний рахунок суду кошти для забезпечення судових витрат відповідача у розмірі 295 453 90 коп. останній посилається на те, що: - позивач, на думку відповідача, подав повністю необґрунтовану позовну заяву, зловживаючи своїм правом на звернення до суду; - за підрахунком відповідача попередній розмір судових витрат, які може понести АТ КБ "Приватбанк" у цій справі складає 295 453 грн. 90 коп.; - у відповідача є сумнів щодо того, чи зможе позивач як неприбуткова організація, у разі винесення остаточного рішення не на його користь, відшкодувати відповідачеві понесені судові витрати.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області (суддя Воронько В.Д.) від 31.07.2018р. було оголошено перерву у підготовчому засіданні до 27.08.2018 о 12 год. 00 хв.

Позивач у додаткових поясненнях (вх.№33194/18 від 31.07.2018р.) до заяви про забезпечення позову повідомляє про здійснення відповідачем дій щодо повторного продажу допоміжних приміщень Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Дует-2017" через систему продажів "Prozorro", а саме: - нежитлового приміщення загальною площею 92,7 кв.м., яке знаходиться за адресою: Дніпропетровська обл., м. Дніпро, узвіз Крутогірний, буд. 28, прим. №204 (№ лоту 0000950) за ціною 1357560,00 гривень; - нежитлового приміщення загальною площею 91,4 кв.м., яке знаходиться за адресою: Дніпропетровська обл., м. Дніпро, узвіз Крутогірний, буд. 28, прим. №205 (№ лоту 0000951) за ціною 1338480,00 гривень; - нежитлового приміщення загальною площею 8,5 кв.м., яке знаходиться за адресою: Дніпропетровська обл., м. Дніпро, узвіз Крутогірний, буд. 28, прим. №206 (№ лоту 0000952) за ціною 136920,00 гривень; - нежитлового приміщення загальною площею 14,3 кв.м., яке знаходиться за адресою: Дніпропетровська обл., м. Дніпро, узвіз Крутогірний, буд. 28, прим. №208 (№ лоту 0000953) за ціною 251280,00 гривень; - нежитлового приміщення загальною площею 35,4 кв.м., яке знаходиться за адресою: Дніпропетровська обл., м. Дніпро, узвіз Крутогірний, буд. 28, прим. №209 (№ лоту 0000954) за ціною 997440,00 гривень; - нежитлового приміщення загальною площею 2,2 кв.м., яке знаходиться за адресою: Дніпропетровська обл., м. Дніпро, узвіз Крутогірний, буд. 28, прим. №234 (№ лоту 0000982) за ціною 38640,00 гривень; - нежитлового приміщення загальною площею 3,6 кв.м., яке знаходиться за адресою: Дніпропетровська обл., м. Дніпро, узвіз Крутогірний, буд. 28, прим. №235 (№ лоту 0000983) за ціною 63240,00 гривень; - нежитлового приміщення загальною площею 4,6 кв.м., яке знаходиться за адресою: Дніпропетровська обл., м. Дніпро, узвіз Крутогірний, буд. 28, прим. №236 (№ лоту 0000984) за ціною 80760,00 гривень; - нежитлового приміщення загальною площею 2,3 кв.м., яке знаходиться за адресою: Дніпропетровська обл., м. Дніпро, узвіз Крутогірний, буд. 28, прим. №237 (№ лоту 0000985) за ціною 40440,00 гривень; - нежитлового приміщення загальною площею 2,3 кв.м., яке знаходиться за адресою: Дніпропетровська обл., м. Дніпро, узвіз Крутогірний, буд. 28, прим. №238 (№ лоту 0000986) за ціною 40440,00 гривень, у підтвердження чого позивачем надані відповідні роздруківки з сайту системи продажів "Prozorro". Проведення аукціону з продажу вказаних приміщень через систему продажів "Prozorro" призначене на 07.08.2018.

Крім того, позивач повідомляє, що відповідач має намір здійснити продаж допоміжних приміщень Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Дует-2017" через систему продажів "Setam", а саме: - нежитлового приміщення загальною площею 15,9 кв.м., яке знаходиться за адресою: Дніпропетровська обл., м. Дніпро, узвіз Крутогірний, буд. 28, прим. №210 (№ лоту 292742) за ціною 279360,00 гривень; - нежитлового приміщення загальною площею 4,1 кв.м., яке знаходиться за адресою: Дніпропетровська обл., м. Дніпро, узвіз Крутогірний, буд. 28, прим. №239 (№ лоту 292744) за ціною 72000,00 гривень; - нежитлового приміщення загальною площею 2,4 кв.м., яке знаходиться за адресою: Дніпропетровська обл., м. Дніпро, узвіз Крутогірний, буд. 28, прим. №241 (№ лоту 292761) за ціною 42120,00 гривень; - нежитлового приміщення загальною площею 26,4 кв.м., яке знаходиться за адресою: Дніпропетровська обл., м. Дніпро, узвіз Крутогірний, буд. 28, прим. №211 (№ лоту 292743) за ціною 743880,00 гривень.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області (суддя Воронько В.Д.) від 31.07.2018р. заяву Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Дует-2017" про забезпечення позову задоволено частково, з метою забезпечення позову у справі №904/2925/18: - накладено арешт на нерухоме майно, що належить Акціонерному товариству комерційному банку "Приватбанк" (01001, м. Київ, вул. Грушевського, буд. 1Д; ідентифікаційний код 14360570), - нежитлові приміщення у багатоквартирному житловому будинку за адресою: м. Дніпро, Узвіз Крутогірний, 28, а саме: приміщення № 203 літ. "1" 16 поверх 1 секція площею 93,4 м2, приміщення №204 літ. "1" 18 поверх 2 секція площею 92,7 м2, приміщення №205 літ. "1" 19 поверх 3 секція площею 91,4 м2, допоміжне №206 літ. "1" цок. поверх стилобат площею 85,2 м2, приміщення №208 літ. "1" 1 поверх 1 секція площею 5,1 м2, приміщення №208 літ. "2" 1 поверх 1 секція площею 6,4 м2, санвузол №208 літ. "3" 1 поверх 1 секція площею 1,4 м2, санвузол №208 літ. "4" 1 поверх 1 секція площею 1,4 м2, тамбур №209 літ. "1" 1 поверх стилобат площею 1,9 м2, приміщення №209 літ. "2" 1 поверх стилобат площею 17,7 м2, санвузол №209 літ. "3" 1 поверх стилобат площею 1,3 м2, санвузол №209 літ. "4" 1 поверх стилобат площею 1,2 м2, венткамера №209 літ. "5" 1 поверх стилобат площею 13,3 м2, приміщення №210 літ. "1" 1 поверх 3 секція площею 6,4 м2, приміщення №210 літ. "2" 1 поверх 3 секція площею 6,6 м2, санвузол №210 літ. "3" 1 поверх 3 секція площею 1,3 м2, санвузол №210 літ. "4" 1 поверх 3 секція площею 1,6 м2, пост охорони №211 літ. "1" 1 поверх 4 секція площею 25,1 м2, санвузол №211 літ. "2" 1 поверх 4 секція площею 3,3 м2, приміщення №б/н літ. "234" 2 поверх 1 секція площею 2,2 м2, приміщення №б/н літ. "237" 2 поверх 2 секція площею 2,3 м2, приміщення №б/н літ. "238" 2 поверх 3 секція площею 2,3 м2, приміщення №б/н літ. "241" 2 поверх 4 секція площею 2,4 м2, розміщені у будівлі багатоповерхового житлового будинку літ. "А-16-17-18-19", споруди виходу з цокольного поверху літ. "а3", споруди ганку літ. "а4", споруди сходів літ. "а5", споруди ганку літ. "а6", споруди сходів літ. "а7", споруди виходу з цокольного поверху літ. "а8", споруди виходу з цокольного поверху літ. "а9", споруди ганку літ. "а10", споруди ганку літ. "а11", споруди виходу з цокольного поверху літ. "а12", споруди виходу з цокольного поверху літ. "а13", споруди ганку літ. "а14", споруди пандусу літ. "а15", споруди ганку літ. "а164", споруди ганку літ. "а17" будівлі фітнес центру літ. "А1 - 3", будівлі надбудови літ. "А1 - 3", будівлі прибудови літ. "а-1", споруди підпірної стінки літ. "№1", споруди підпірної стінки літ. "№3", споруди підпірної стінки літ. "№3"; - заборонено відповідачу Акціонерному товариству комерційному банку "Приватбанк" (01001, м. Київ, вул. Грушевського, буд. 1Д; ідентифікаційний код 14360570) відчужувати та/або вчиняти дії щодо переходу права власності будь-яким способом на нерухоме майно - нежитлові приміщення у багатоквартирному житловому будинку за адресою: м. Дніпро, Узвіз Крутогірний, 28, а саме: приміщення № 203 літ. "1" 16 поверх 1 секція площею 93,4 м2, приміщення №204 літ. "1" 18 поверх 2 секція площею 92,7 м2, приміщення №205 літ. "1" 19 поверх 3 секція площею 91,4 м2, допоміжне №206 літ. "1" цок. поверх стилобат площею 85,2 м2, приміщення №208 літ. "1" 1 поверх 1 секція площею 5,1 м2, приміщення №208 літ. "2" 1 поверх 1 секція площею 6,4 м2, санвузол №208 літ. "3" 1 поверх 1 секція площею 1,4 м2, санвузол №208 літ. "4" 1 поверх 1 секція площею 1,4 м2, тамбур №209 літ. "1" 1 поверх стилобат площею 1,9 м2, приміщення №209 літ. "2" 1 поверх стилобат площею 17,7 м2, санвузол №209 літ. "3" 1 поверх стилобат площею 1,3 м2, санвузол №209 літ. "4" 1 поверх стилобат площею 1,2 м2, венткамера №209 літ. "5" 1 поверх стилобат площею 13,3 м2, приміщення №210 літ. "1" 1 поверх 3 секція площею 6,4 м2, приміщення №210 літ. "2" 1 поверх 3 секція площею 6,6 м2, санвузол №210 літ. "3" 1 поверх 3 секція площею 1,3 м2, санвузол №210 літ. "4" 1 поверх 3 секція площею 1,6 м2, пост охорони №211 літ. "1" 1 поверх 4 секція площею 25,1 м2, санвузол №211 літ. "2" 1 поверх 4 секція площею 3,3 м2, приміщення №б/н літ. "234" 2 поверх 1 секція площею 2,2 м2, приміщення №б/н літ. "237" 2 поверх 2 секція площею 2,3 м2, приміщення №б/н літ. "238" 2 поверх 3 секція площею 2,3 м2, приміщення №б/н літ. "241" 2 поверх 4 секція площею 2,4 м2, розміщені у будівлі багатоповерхового житлового будинку літ. "А-16-17-18-19", споруди виходу з цокольного поверху літ. "а3", споруди ганку літ. "а4", споруди сходів літ. "а5", споруди ганку літ. "а6", споруди сходів літ. "а7", споруди виходу з цокольного поверху літ. "а8", споруди виходу з цокольного поверху літ. "а9", споруди ганку літ. "а10", споруди ганку літ. "а11", споруди виходу з цокольного поверху літ. "а12", споруди виходу з цокольного поверху літ. "а13", споруди ганку літ. "а14", споруди пандусу літ. "а15", споруди ганку літ. "а164", споруди ганку літ. "а17" будівлі фітнес центру літ. "А1 - 3", будівлі надбудови літ. "А1 - 3", будівлі прибудови літ. "а-1", споруди підпірної стінки літ. "№1", споруди підпірної стінки літ. "№3", споруди підпірної стінки літ. "№3", в частині заяви про забезпечення позову шляхом передачі арештованого майна Акціонерного товариства комерційного банку "Приватбанк" (01001, м. Київ, вул. Грушевського, буд. 1Д; ідентифікаційний код 14360570) на відповідальне зберігання Об'єднанню співвласників багатоквартирного будинку "Дует-2017" (49000, м. Дніпро, Узвіз Крутогірний, 28; ідентифікаційний код 41526789) - відмовлено.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області (суддя Воронько В.Д.) від 31.07.2018р. було оголошено перерву у підготовчому засіданні до 27.08.2018 о 12 год. 00 хв.

Господарським судом Дніпропетровської області було листом (від 09.08.2018р. №904/2925/18/29104/18) спрямовано на адресу Головного територіального управління юстиції у Дніпропетровської області ухвалу Господарського суду Дніпропетровської області від 31.07.2018р. з метою забезпечення виконання приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Крючковою Т.В. вимог ухвали суду від 31.07.2018р. по справі №904/2925/18 за позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Дует-2017", м. Дніпро до Акціонерного товариства комерційного банку "Приватбанк", м. Київ за участю: третьої особи-1, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача: Товариства з обмеженою відповідальністю "Еріда Сервіс", м. Дніпро; третьої особи-2, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача: Товариства з обмеженою відповідальністю "Добробуд", м. Дніпро; третьої особи-3, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: Приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Крючкової Тамари Віталіївни, м. Дніпро про витребування майна з чужого незаконного володіння та скасування державної реєстрації права власності на спірне майно.

Відповідач у відзиві (вх.№36081/18 від 17.08.2018р.) просить відмовити в задоволенні позовних вимог позивачу в повному обсязі посилаючись на те, що: - відповідач придбав нежитлові приміщення, які є предметом спору на підставі Договору купівлі-продажу нежитлових приміщень від 25.12.2014р. №10760; - матеріали позовної заяви не містять доказів належності права власності на спірне майно позивачу; - відсутні належні та допустимі докази того, що володіння відповідача є незаконним і він заволодів майном без достатніх правових підстав; - знаходження у приміщеннях, які належать на праві власності відповідачу мереж, комунікацій не означає, що вони не можуть бути перенесені в інше місце, яке не є власністю відповідача.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області (суддя Воронько В.Д.) від 27.08.2018р. було продовжено строк підготовчого провадження на 30 днів - до 07.10.2018, оголошено перерву у підготовчому засіданні до 24.09.2018 о 15 год. 00 хв.

Головне територіальне управління юстиції у Дніпропетровської області у листі (вх.№37428/18 від 28.08.2018р.) повідомило, що ухвалу Господарського суду Дніпропетровської області від 31.07.2018р. було скеровано 22.08.2018р. до виконання приватному нотаріусу Дніпровського міського нотаріального округу Крючковій Т.В.

Приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Крючковою Т.В. у листі (вх.№37960/18 від 31.08.2018р.) повідомлено про неможливість виконання ухвали Господарського суду Дніпропетровської області від 31.07.2018р., оскільки відповідно до частини 8 статті 8 Закону України «Про нотаріат» довідки про вчинені нотаріальні дії та інші документи надаються нотаріусом протягом десяти робочих днів на обґрунтовану письмову вимогу суду, прокуратури, органів, що здійснюють оперативно-розшукову діяльність, органів досудового розслідування у зв'язку з кримінальним провадженням, цивільними, господарськими, адміністративними справами, справами про адміністративні правопорушення, що знаходяться в провадженні цих органів, з обов'язковим зазначенням номера справи та прикладенням гербової печатки відповідного органу, а також на обґрунтовану письмову вимогу державного виконавця, приватного виконавця за виконавчим провадженням з обов'язковим зазначенням номера виконавчого провадження та реквізитів виконавчого документа, на підставі якого здійснюється виконавче провадження.

Господарським судом Дніпропетровської області було листом (від 31.08.2018р. №904/2925/18/31984/18) спрямовано оригінал ухвали Господарського суду Дніпропетровської області від 27.08.2018р. з гербовою печаткою на адресу приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Крючкової Т.В. з метою забезпечення виконання вимог ухвали суду від 27.08.2018р. по справі №904/2925/18.

Позивач у клопотанні (вх.№40998/18 від 21.09.2018п.) про виправлення описки просить: виправити описки в резолютивній частині ухвали Господарського суду Дніпропетровської області від 31.07.2018 року №904/2925/18, виклавши ідентифікуючі відомості об'єктів нерухомого майна згідно із визначеній витягам про реєстрацію обА'єктів нерухомого майна, згідно із визначеній витягами про реєстрацію об'єктів нерухомості послідовності відповідно до записів Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Також позивач у уточненій позовній заяві (вх.№40996/18 від 21.09.2018р.) зазначив про те, що ним під час подання позову від 27.06.2018 некоректно було визначено найменування нежитлових приміщень, які не відповідають найменуванням, зазначеним у Державному реєстрі з речових прав на нерухоме майно, яка прийнята судом.

Відповідач у заяві (вх.№41054/18 від 24.09.2018р.) про застосування судом строків позовної давності №904/2925/18 просить відмовити в задоволенні позовних вимог позивача у справі №904/2925/18 за спливом позовної давності.

Також відповідач у заві (вх.№41103/18 від 24.09.2018р.) про забезпечення доказів просить призначити по справі судову будівелно-технічну експертизу, проведення якої доручити Харківському науково-дослідному інституту судових експертиз ім. засл. проф. М.С. Бокаріуса (61177, м. Харків, вул. Золочівська, 8а); з метою проведення експертизи витребувати у позивача наступні документи: 1. акт готовності об'єкта до експлуатації «Житловий будинок по пров. Ломаний в м. Дніпропетровську: Акт (текст). Чинний [2013-02-14]; 2. технічний паспорт на квартирний [багатоповерховий] житловий будинок №28, вул.. Рогальова; 3. робочий проект «Жилой дом по ул. Ломаная в г. Днепропетровске. Рабочий проект. Книга 1. Общая пояснительная записка»; 4. рабочие чертежи автоматической пожарной сигнализации с оповещением о пожаре жилого дома по ул. Ломаной в г. Днепропетровске. Общие указание [текст]; 5. Копия. - Электрооборудование силовое. Вентиляция и кондиционирование [Чертежи]. Оплату за проведення експертизи відповідач просить покласти на нього; у разі ж прийняття по справі рішення на користь відповідача останній просить витрати на проведення експертизи покласти на позивача.

В обгрунтування подпної заяви відповідач посилається на те, що: - позивачем надано до матеріалів справи висновок від 12.06.2018 №1226-05 будівельно-технічного судового експертного дослідження, який відповідач піддає сумніву, оскільки експерт не міг здійснити огляд спірних приміщень, адже доступ до них міг бути забезпечений лише їх власником, а відповідач, як власник, такого доступу не надавав; - відповідач не погоджується з твердженнями, наведеними у вищезазначеному висновку експертизи, стосовно функціонального призначення окремих приміщень та їх належності до допоміжних.

Приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Крючкова Т.В. у листі (вх.№41191/18 від 24.09.2018р.) надано до суду письмові пояснення стосовно заявленого позову та документів, що стали підставою оформлення за відповідачем права власності на спірні приміщення.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області (суддя Воронько В.Д.) від 24.09.2018р. було оголошено перерву у підготовчому засіданні на 01.10.2018 о 12 год. 00 хв.

Позивач у уточненій позовній заяві (вх.№42318/18 від 01.10.2018р.) зазначає про те, що: - ознайомився з матеріалами справи позивачем було досліджено докази, які долучив відповідач Акціонерне товариства Комерційний банк «ПриватБанк», а саме Договори купівлі-продажу нежитлових приміщень від 25.12.2014р.; - у зв'зку з тим, що до ознайомлення з матеріалами справи позивачу було невідомо про існування зазначених вище договорів, та вважає за необхідне доповнити позов вимогами про ; - визнання недійсним договору купівлі-продажу нежитлового приміщення №10819 від 25.12.2014р. в частині продажу об'єкта в житловому будинку літ. А-16-17-19-19, А1-3 з прибудовою літ. а-1, вихід з цокольного поверху літ. а13, ганок літ. а17.; - визнання недійсним договору купівлі-продажу нежитлового приміщення від 25.12.2014р. №10760.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області (суддя Воронько В.Д.) від 08.10.2018 було оголошено перерву у підготовчому засіданні до 22.10.2018 об 11 год. 30 хв.

Додатковою ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 22.10.2018р. (суддя Воронько В.Д.) доповнено пункт 2 резолютивної частини ухвали від 31.07.2018р. у справі №904/2925/18 Господарського суду Дніпропетровської області про забезпечення позову, визначивши повний перелік об'єктів нерухомого майна, на які необхідно накласти арешт та викладено його в наступній редакції:

" 2. З метою забезпечення позову у справі №904/2925/18:

- накласти арешт на нерухоме майно, що належить Акціонерному товариству комерційному банку "Приватбанк" (01001, м. Київ, вул. Грушевського, буд. 1Д; ідентифікаційний код 14360570), - нежитлові приміщення у багатоквартирному житловому будинку за адресою: м. Дніпро, Узвіз Крутогірний, 28, а саме: приміщення № 203 літ. "1" 16 поверх 1 секція площею 93,4 м2, приміщення №204 літ. "1" 18 поверх 2 секція площею 92,7 м2, приміщення №205 літ. "1" 19 поверх 3 секція площею 91,4 м2, допоміжне №206 літ. "1" цок. поверх стилобат площею 85,2 м2, приміщення №208 літ. "1" 1 поверх 1 секція площею 5,1 м2, приміщення №208 літ. "2" 1 поверх 1 секція площею 6,4 м2, санвузол №208 літ. "3" 1 поверх 1 секція площею 1,4 м2, санвузол №208 літ. "4" 1 поверх 1 секція площею 1,4 м2, тамбур №209 літ. "1" 1 поверх стилобат площею 1,9 м2, приміщення №209 літ. "2" 1 поверх стилобат площею 17,7 м2, санвузол №209 літ. "3" 1 поверх стилобат площею 1,3 м2, санвузол №209 літ. "4" 1 поверх стилобат площею 1,2 м2, венткамера №209 літ. "5" 1 поверх стилобат площею 13,3 м2, приміщення №210 літ. "1" 1 поверх 3 секція площею 6,4 м2, приміщення №210 літ. "2" 1 поверх 3 секція площею 6,6 м2, санвузол №210 літ. "3" 1 поверх 3 секція площею 1,3 м2, санвузол №210 літ. "4" 1 поверх 3 секція площею 1,6 м2, приміщення №211 пост охорони літ. "1" 1 поверх 4 секція площею 25.1м2, приміщення №211 санвузол літ. "2" 1 поверх 4 секція площею 3.3 м2, приміщення №234 2 поверх 1 секція площею 2.2м2, приміщення №237 2 поверх 2 секція площею 2.3м2, приміщення №238 2 поверх 3 секція площею 2.3м2, приміщення №241 2 поверх 4 секція площею 2.4м2, розміщені у будівлі багатоповерхового житлового будинку літ. "А-16-17-18-19", споруди виходу з цокольного поверху літ. "а3", споруди ганку літ. "а4", споруди сходів літ. "а5", споруди ганку літ. "а6", споруди сходів літ. "а7", споруди виходу з цокольного поверху літ. "а8", споруди виходу з цокольного поверху літ. "а9", споруди ганку літ. "а10", споруди ганку літ. "а11", споруди виходу з цокольного поверху літ. "а12", споруди виходу з цокольного поверху літ. "а13", споруди ганку літ. "а14", споруди пандусу літ. "а15", споруди ганку літ. "а164", споруди ганку літ. "а17" будівлі фітнес центру літ. "А1 - 3", будівлі надбудови літ. "А1 - 3", будівлі прибудови літ. "а-1", споруди підпірної стінки літ. "№1", споруди підпірної стінки літ. "№3", споруди підпірної стінки літ. "№3";

- заборонити відповідачу Акціонерному товариству комерційному банку "Приватбанк" (01001, м. Київ, вул. Грушевського, буд. 1Д; ідентифікаційний код 14360570) відчужувати та/або вчиняти дії щодо переходу права власності будь-яким способом на нерухоме майно - нежитлові приміщення у багатоквартирному житловому будинку за адресою: м. Дніпро, Узвіз Крутогірний, 28, а саме: приміщення № 203 літ. "1" 16 поверх 1 секція площею 93,4 м2, приміщення №204 літ. "1" 18 поверх 2 секція площею 92,7 м2, приміщення №205 літ. "1" 19 поверх 3 секція площею 91,4 м2, допоміжне №206 літ. "1" цок. поверх стилобат площею 85,2 м2, приміщення №208 літ. "1" 1 поверх 1 секція площею 5,1 м2, приміщення №208 літ. "2" 1 поверх 1 секція площею 6,4 м2, санвузол №208 літ. "3" 1 поверх 1 секція площею 1,4 м2, санвузол №208 літ. "4" 1 поверх 1 секція площею 1,4 м2, тамбур №209 літ. "1" 1 поверх стилобат площею 1,9 м2, приміщення №209 літ. "2" 1 поверх стилобат площею 17,7 м2, санвузол №209 літ. "3" 1 поверх стилобат площею 1,3 м2, санвузол №209 літ. "4" 1 поверх стилобат площею 1,2 м2, венткамера №209 літ. "5" 1 поверх стилобат площею 13,3 м2, приміщення №210 літ. "1" 1 поверх 3 секція площею 6,4 м2, приміщення №210 літ. "2" 1 поверх 3 секція площею 6,6 м2, санвузол №210 літ. "3" 1 поверх 3 секція площею 1,3 м2, санвузол №210 літ. "4" 1 поверх 3 секція площею 1,6 м2, приміщення №211 пост охорони літ. "1" 1 поверх 4 секція площею 25.1м2, приміщення №211 санвузол літ. "2" 1 поверх 4 секція площею 3.3 м2, приміщення №234 2 поверх 1 секція площею 2.2м2, приміщення №237 2 поверх 2 секція площею 2.3м2, приміщення №238 2 поверх 3 секція площею 2.3м2, приміщення №241 2 поверх 4 секція площею 2.4м2, розміщені у будівлі багатоповерхового житлового будинку літ. "А-16-17-18-19", споруди виходу з цокольного поверху літ. "а3", споруди ганку літ. "а4", споруди сходів літ. "а5", споруди ганку літ. "а6", споруди сходів літ. "а7", споруди виходу з цокольного поверху літ. "а8", споруди виходу з цокольного поверху літ. "а9", споруди ганку літ. "а10", споруди ганку літ. "а11", споруди виходу з цокольного поверху літ. "а12", споруди виходу з цокольного поверху літ. "а13", споруди ганку літ. "а14", споруди пандусу літ. "а15", споруди ганку літ. "а164", споруди ганку літ. "а17" будівлі фітнес центру літ. "А1 - 3", будівлі надбудови літ. "А1 - 3", будівлі прибудови літ. "а-1", споруди підпірної стінки літ. "№1", споруди підпірної стінки літ. "№3", споруди підпірної стінки літ. "№3". ".

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 22.10.2018 (суддя Воронько В.Д.) було призначено у справі № 904/2925/18 судову будівельно-технічну експертизу, на вирішення якої поставлено наступні питання:

1) Чи відносяться нежитлові приміщення: приміщення №203 у житловому будинку літ. А-16-17-18-19 на XVI поверсі житлового будинку, розташованого за адресою : м. Дніпро, Узвіз Крутогірний, 28 загальною площею 93, 4 кв.м., нежитлове приміщення №204 у житловому будинку літ. А-16-17-18-19 на XVIІІ поверсі житлового будинку, розташованого за адресою : м. Дніпро, Узвіз Крутогірний, 28 загальною площею 92,7 кв.м., нежитлове приміщення №205 у житловому будинку літ. А-16-17-18-19 на XIX поверсі житлового будинку, розташованого за адресою : м. Дніпро, Узвіз Крутогірний, 28 загальною площею 91, 4 кв.м., нежитлове приміщення №206 у житловому будинку літ. А-16-17-18-19 в цокольному поверсі житлового будинку, розташованого за адресою : м. Дніпро, Узвіз Крутогірний, 28 загальною площею 8,5 кв.м., нежитлове приміщення №208 у житловому будинку літ. А-16-17-18-19 на I поверсі житлового будинку, розташованого за адресою : м. Дніпро, Узвіз Крутогірний, 28 загальною площею 14, 3 кв.м., нежитлове приміщення №209 у житловому будинку літ. А-16-17-18-19 на I поверсі житлового будинку, розташованого за адресою : м. Дніпро, Узвіз Крутогірний, 28 загальною площею 35, 4 кв.м., нежитлове приміщення №210 у житловому будинку літ. А-16-17-18-19 на I поверсі житлового будинку, розташованого за адресою : м. Дніпро, Узвіз Крутогірний, 28 загальною площею 15,9 кв.м., нежитлове приміщення №211 у житловому будинку літ. А-16-17-18-19 на I поверсі житлового будинку, розташованого за адресою : м. Дніро, Узвіз Крутогірний, 28 загальною площею 26, 4 кв.м., нежитлове приміщення №234 у житловому будинку літ. А-16-17-18-19 на ІІ поверсі житлового будинку розташованого за адресою : м. Дніпро, Узвіз Крутогірний, 28 загальною площею 2,2 кв.м., нежитлове приміщення №237 у житловому будинку літ. А-16-17-18-19 на ІІ поверсі житлового будинку розташованого за адресою : м. Дніпро, Узвіз Крутогірний, 28 загальною площею 2. 3 кв.м., нежитлове приміщення №238 у житловому будинку літ. А-16-17-18-19 на ІІ поверсі житлового будинку розташованого за адресою : м. Дніпро, Узвіз Крутогірний, 28 загальною площею 2, 3 кв.м., нежитлове приміщення №241 у житловому будинку літ. А-16-17-18-19 на ІІ поверсі житлового будинку розташованого за адресою : м. Дніпро, Узвіз Крутогірний, 28 загальною площею 2,4 кв.м. та споруди виходу з цокольного поверху літ. "а", споруди ганку літ. "а1", споруди ганку літ. "а2", споруди виходу з цокольного поверху літ. "а3", споруди ганку літ. "а4", споруди сходів літ. "а.5", споруди ганку літ. "а6", споруди сходів літ. "а7", споруди виходу з цокольного поверху літ. "а8", споруди виходу з цокольного поверху літ. "а9", споруди ганку літ. "а10", споруди ганку літ. "а.11", споруди виходу з цокольного поверху літ. "а12", споруди виходу з цокольного поверху літ. "а13", споруди ганку літ. "а14", споруди пандусу літ. "а15", споруди ганку літ. "а16", споруди ганку літ. "а17", будівлі фітнес-центру літ "А1-3", будівлі надбудови літ. "а1-3", будівлі прибудови літ. "а-1", споруди підпірної стінки літ. "№1", споруди підпірної стінки літ. №3", споруди підпірної стінки літ. "№3" за адресою: м. Дніпро, вул. Узвіз Крутогірний, буд. 28 до допоміжних приміщень багатоквартирного будинку чи вони мають інше функціональне призначення?

2) Чи були приміщення №203 у житловому будинку літ. А-16-17-18-19 на XVI поверсі житлового будинку, розташованого за адресою : м. Дніпро, Узвіз Крутогірний, 28 загальною площею 93, 4 кв.м., нежитлове приміщення №204 у житловому будинку літ. А-16-17-18-19 на XVIІІ поверсі житлового будинку, розташованого за адресою : м. Дніпро, Узвіз Крутогірний, 28 загальною площею 92,7 кв.м., нежитлове приміщення №205 у житловому будинку літ. А-16-17-18-19 на XIX поверсі житлового будинку, розташованого за адресою : м. Дніпро, Узвіз Крутогірний, 28 загальною площею 91, 4 кв.м., нежитлове приміщення №206 у житловому будинку літ. А-16-17-18-19 в цокольному поверсі житлового будинку, розташованого за адресою : м. Дніпро, Узвіз Крутогірний, 28 загальною площею 8,5 кв.м., нежитлове приміщення №208 у житловому будинку літ. А-16-17-18-19 на I поверсі житлового будинку, розташованого за адресою : м. Дніпро, Узвіз Крутогірний, 28 загальною площею 14, 3 кв.м., нежитлове приміщення №209 у житловому будинку літ. А-16-17-18-19 на I поверсі житлового будинку, розташованого за адресою : м. Дніпро, Узвіз Крутогірний, 28 загальною площею 35, 4 кв.м., нежитлове приміщення №210 у житловому будинку літ. А-16-17-18-19 на I поверсі житлового будинку, розташованого за адресою : м. Дніпро, Узвіз Крутогірний, 28 загальною площею 15,9 кв.м., нежитлове приміщення №211 у житловому будинку літ. А-16-17-18-19 на I поверсі житлового будинку, розташованого за адресою : м. Дніро, Узвіз Крутогірний, 28 загальною площею 26, 4 кв.м., нежитлове приміщення №234 у житловому будинку літ. А-16-17-18-19 на ІІ поверсі житлового будинку розташованого за адресою : м. Дніпро, Узвіз Крутогірний, 28 загальною площею 2,2 кв.м., нежитлове приміщення №237 у житловому будинку літ. А-16-17-18-19 на ІІ поверсі житлового будинку розташованого за адресою : м. Дніпро, Узвіз Крутогірний, 28 загальною площею 2. 3 кв.м., нежитлове приміщення №238 у житловому будинку літ. А-16-17-18-19 на ІІ поверсі житлового будинку розташованого за адресою : м. Дніпро, Узвіз Крутогірний, 28 загальною площею 2, 3 кв.м., нежитлове приміщення №241 у житловому будинку літ. А-16-17-18-19 на ІІ поверсі житлового будинку розташованого за адресою : м. Дніпро, Узвіз Крутогірний, 28 загальною площею 2,4 кв.м. та споруди виходу з цокольного поверху літ. "а", споруди ганку літ. "а1", споруди ганку літ. "а2", споруди виходу з цокольного поверху літ. "а3", споруди ганку літ. "а4", споруди сходів літ. "а.5", споруди ганку літ. "а6", споруди сходів літ. "а7", споруди виходу з цокольного поверху літ. "а8", споруди виходу з цокольного поверху літ. "а9", споруди ганку літ. "а10", споруди ганку літ. "а.11", споруди виходу з цокольного поверху літ. "а12", споруди виходу з цокольного поверху літ. "а13", споруди ганку літ. "а14", споруди пандусу літ. "а15", споруди ганку літ. "а16", споруди ганку літ. "а17", будівлі фітнес-центру літ "А1-3", будівлі надбудови літ. "а1-3", будівлі прибудови літ. "а-1", споруди підпірної стінки літ. "№1", споруди підпірної стінки літ. №3", споруди підпірної стінки літ. "№3" за адресою: м. Дніпро, вул. Узвіз Крутогірний, буд. 28 з самого початку побудовані як такі, використання яких мало інше призначення ніж магазини, офіси, поштові відділення тощо та підпадають під правовий режим допоміжних приміщень?

3) Чи зазначені приміщення необхідні для обслуговування всього будинку та власників квартир та повноцінне здійснення співвласниками права власності в багатоквартирному будинку неможливе без використання цих приміщень? 4) Які комунікації знаходяться в приміщеннях №203 у житловому будинку літ. А-16-17-18-19 на XVI поверсі житлового будинку, розташованого за адресою : м. Дніпро, Узвіз Крутогірний, 28 загальною площею 93, 4 кв.м., нежитлове приміщення №204 у житловому будинку літ. А-16-17-18-19 на XVIІІ поверсі житлового будинку, розташованого за адресою : м. Дніпро, Узвіз Крутогірний, 28 загальною площею 92,7 кв.м., нежитлове приміщення №205 у житловому будинку літ. А-16-17-18-19 на XIX поверсі житлового будинку, розташованого за адресою : м. Дніпро, Узвіз Крутогірний, 28 загальною площею 91, 4 кв.м., нежитлове приміщення №206 у житловому будинку літ. А-16-17-18-19 в цокольному поверсі житлового будинку, розташованого за адресою : м. Дніпро, Узвіз Крутогірний, 28 загальною площею 8,5 кв.м., нежитлове приміщення №208 у житловому будинку літ. А-16-17-18-19 на I поверсі житлового будинку, розташованого за адресою : м. Дніпро, Узвіз Крутогірний, 28 загальною площею 14, 3 кв.м., нежитлове приміщення №209 у житловому будинку літ. А-16-17-18-19 на I поверсі житлового будинку, розташованого за адресою : м. Дніпро, Узвіз Крутогірний, 28 загальною площею 35, 4 кв.м., нежитлове приміщення №210 у житловому будинку літ. А-16-17-18-19 на I поверсі житлового будинку, розташованого за адресою : м. Дніпро, Узвіз Крутогірний, 28 загальною площею 15,9 кв.м., нежитлове приміщення №211 у житловому будинку літ. А-16-17-18-19 на I поверсі житлового будинку, розташованого за адресою : м. Дніро, Узвіз Крутогірний, 28 загальною площею 26, 4 кв.м., нежитлове приміщення №234 у житловому будинку літ. А-16-17-18-19 на ІІ поверсі житлового будинку розташованого за адресою : м. Дніпро, Узвіз Крутогірний, 28 загальною площею 2,2 кв.м., нежитлове приміщення №237 у житловому будинку літ. А-16-17-18-19 на ІІ поверсі житлового будинку розташованого за адресою : м. Дніпро, Узвіз Крутогірний, 28 загальною площею 2. 3 кв.м., нежитлове приміщення №238 у житловому будинку літ. А-16-17-18-19 на ІІ поверсі житлового будинку розташованого за адресою : м. Дніпро, Узвіз Крутогірний, 28 загальною площею 2, 3 кв.м., нежитлове приміщення №241 у житловому будинку літ. А-16-17-18-19 на ІІ поверсі житлового будинку розташованого за адресою : м. Дніпро, Узвіз Крутогірний, 28 загальною площею 2,4 кв.м. та споруди виходу з цокольного поверху літ. "а", споруди ганку літ. "а1", споруди ганку літ. "а2", споруди виходу з цокольного поверху літ. "а3", споруди ганку літ. "а4", споруди сходів літ. "а.5", споруди ганку літ. "а6", споруди сходів літ. "а7", споруди виходу з цокольного поверху літ. "а8", споруди виходу з цокольного поверху літ. "а9", споруди ганку літ. "а10", споруди ганку літ. "а.11", споруди виходу з цокольного поверху літ. "а12", споруди виходу з цокольного поверху літ. "а13", споруди ганку літ. "а14", споруди пандусу літ. "а15", споруди ганку літ. "а16", споруди ганку літ. "а17", будівлі фітнес-центру літ "А1-3", будівлі надбудови літ. "а1-3", будівлі прибудови літ. "а-1", споруди підпірної стінки літ. "№1", споруди підпірної стінки літ. №3", споруди підпірної стінки літ. "№3" за адресою: м. Дніпро, вул. Узвіз Крутогірний, буд. 28 та чи забезпечують ці комунікації саме потреби усіх співвласників багатоквартирного будинку, чи тільки АТ КБ "ПРИВАТБАНК"?

4) Чи можливо перенести комунікації, у разі їх наявності, в приміщеннях: №203 у житловому будинку літ. А-16-17-18-19 на XVI поверсі житлового будинку, розташованого за адресою : м. Дніпро, Узвіз Крутогірний, 28 загальною площею 93, 4 кв.м., нежитлове приміщення №204 у житловому будинку літ. А-16-17-18-19 на XVIІІ поверсі житлового будинку, розташованого за адресою : м. Дніпро, Узвіз Крутогірний, 28 загальною площею 92,7 кв.м., нежитлове приміщення №205 у житловому будинку літ. А-16-17-18-19 на XIX поверсі житлового будинку, розташованого за адресою : м. Дніпро, Узвіз Крутогірний, 28 загальною площею 91, 4 кв.м., нежитлове приміщення №206 у житловому будинку літ. А-16-17-18-19 в цокольному поверсі житлового будинку, розташованого за адресою : м. Дніпро, Узвіз Крутогірний, 28 загальною площею 8,5 кв.м., нежитлове приміщення №208 у житловому будинку літ. А-16-17-18-19 на I поверсі житлового будинку, розташованого за адресою : м. Дніпро, Узвіз Крутогірний, 28 загальною площею 14, 3 кв.м., нежитлове приміщення №209 у житловому будинку літ. А-16-17-18-19 на I поверсі житлового будинку, розташованого за адресою : м. Дніпро, Узвіз Крутогірний, 28 загальною площею 35, 4 кв.м., нежитлове приміщення №210 у житловому будинку літ. А-16-17-18-19 на I поверсі житлового будинку, розташованого за адресою : м. Дніпро, Узвіз Крутогірний, 28 загальною площею 15,9 кв.м., нежитлове приміщення №211 у житловому будинку літ. А-16-17-18-19 на I поверсі житлового будинку, розташованого за адресою : м. Дніро, Узвіз Крутогірний, 28 загальною площею 26, 4 кв.м., нежитлове приміщення №234 у житловому будинку літ. А-16-17-18-19 на ІІ поверсі житлового будинку розташованого за адресою : м. Дніпро, Узвіз Крутогірний, 28 загальною площею 2,2 кв.м., нежитлове приміщення №237 у житловому будинку літ. А-16-17-18-19 на ІІ поверсі житлового будинку розташованого за адресою : м. Дніпро, Узвіз Крутогірний, 28 загальною площею 2. 3 кв.м., нежитлове приміщення №238 у житловому будинку літ. А-16-17-18-19 на ІІ поверсі житлового будинку розташованого за адресою : м. Дніпро, Узвіз Крутогірний, 28 загальною площею 2, 3 кв.м., нежитлове приміщення №241 у житловому будинку літ. А-16-17-18-19 на ІІ поверсі житлового будинку розташованого за адресою : м. Дніпро, Узвіз Крутогірний, 28 загальною площею 2,4 кв.м. та споруди виходу з цокольного поверху літ. "а", споруди ганку літ. "а1", споруди ганку літ. "а2", споруди виходу з цокольного поверху літ. "а3", споруди ганку літ. "а4", споруди сходів літ. "а.5", споруди ганку літ. "а6", споруди сходів літ. "а7", споруди виходу з цокольного поверху літ. "а8", споруди виходу з цокольного поверху літ. "а9", споруди ганку літ. "а10", споруди ганку літ. "а.11", споруди виходу з цокольного поверху літ. "а12", споруди виходу з цокольного поверху літ. "а13", споруди ганку літ. "а14", споруди пандусу літ. "а15", споруди ганку літ. "а16", споруди ганку літ. "а17", будівлі фітнес-центру літ "А1-3", будівлі надбудови літ. "а1-3", будівлі прибудови літ. "а-1", споруди підпірної стінки літ. "№1", споруди підпірної стінки літ. №3", споруди підпірної стінки літ. "№3" за адресою: м. Дніпро, вул. Узвіз Крутогірний, буд. 28 в інші приміщення в тому самому будинку, не належні на праві власності АТ КБ "ПРИВАТБАНК"?;

проведення експертизи доручено судовому експерту Лиценку Михайлові Володимировичу (адреса реєстрації: АДРЕСА_2; фактична адреса: АДРЕСА_3; свідоцтво судового експерта НОМЕР_2 від 14.12.2012);

витрати по проведенню експертизи покладено на відповідача по справі;

зобов'язано позивача у десятиденний строк з дня отримання ухвали надати суду наступні документи: 1. акт готовності об'єкта до експлуатації «Житловий будинок по пров. Ломаний в м. Дніпропетровську: Акт (текст). Чинний [2013-02-14]; 2. технічний паспорт на квартирний [багатоповерховий] житловий будинок №28, вул.. Рогальова; 3. робочий проект «Жилой дом по ул. Ломаная в г. Днепропетровске. Рабочий проект. Книга 1. Общая пояснительная записка»; 4. рабочие чертежи автоматической пожарной сигнализации с оповещением о пожаре жилого дома по ул. Ломаной в г. Днепропетровске. Общие указание [текст]; 5. Копия. - Электрооборудование силовое. Вентиляция и кондиционирование [Чертежи],

зобов'язано сторін забезпечити судовому експерту доступ до спірних нежитлових приміщень та умови для проведення експертизи;

направлено судовому експерту Лиценку Михайлові Володимировичу копію цієї ухвали;

попереджено експерта про кримінальну відповідальність відповідно до статті 384 Кримінального кодексу України;

підготовче провадження по справі зупинено до отримання висновку експертизи.

Судовий експерт Лиценко Михайло Володимировича у листі (вх.№270/19 від 03.01.2019р.) просить:

- надати частину робочого проекту "Жилой дом по ул. Ломаная в г. Днепропетровске. Рабочий проект. Книга 2. Рабочие чертежи" в АР, ВК, ОВ, ХП, ГПВ, ЕМ, ЕТР, ЕО, СЗ, ПГ, ОС, АК, ЕП, ВТ та/чи відповідних їм розділи, що розроблялися згідно до нормативних вимог чинних на час їх проектування;

- здійснити попередню оплату рахунку за проведення судової будівельно-технічної експертизи, доданого до клопотання та,

- забезпечити можливість (у випадку попередньої сплати вартості проведення судової будівельно-технічної експертизи) обстеження об'єкту дослідження за місцем його фактичного знаходження 22.01.2019 року з 08 год. 00 хв. у присутності представників сторін по справі.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області (суддя Воронько В.Д.) від 08.01.2018р. було поновлено підготовче провадження у справі № 904/2925/18, клопотання судового експерта вих. №57 від 17.12.2018 - задоволено, зобов'язано Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Дует-2017" з метою проведення судової будівельно-технічної експертизи невідкладно надати суду: частини робочого проекту „Жилой дом по ул. Ломаная в г. Днепропетровске. Книга 2. Рабочие чертежи» в АР, ВК, ОВ, ХП, ГПВ, ЕМ, ЕТР, ЕО, СЗ, ПГ, ОС, АК, ЕП, ВТ та/чи відповідні їм розділи, що розроблялися згідно з нормативними вимогами, чинними на час їх проектування, повідомлено судового експерта Лиценка М.В. про те, що вищевитребувані документи будуть направлені йому господарським судом одразу ж після отримання їх від позивача у справі, надіслано до відома судового експерта Лиценка М.В. ухвалу суду від 08.01.2019, зобов'язано Акціонерне товариство комерційний банк "Приватбанк" здійснити попередню оплату вартості проведення судової будівельно-технічної експертизи за рахунком-фактурою №02.17.12/18 від 17.12.2018 у сумі 37 125 грн. 00 коп., зобов'язано Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Дует-2017" та Акціонерне товариство комерційний банк "Приватбанк" забезпечити можливість обстеження об'єкта дослідження за місцем його фактичного знаходження у присутності уповноважених представників сторін (у разі виникнення питань щодо порядку виконання обстеження зв'язатися з експертом за телефоном 050-583-93-70) у визначену судовим експертом дату та час (22.01.2019 з 08:00), підготовче провадження по справі зупинено до отримання висновку експертизи.

Відповідач у клопотанні (вх.№2942/19 від 21.01.2019р.) про відкладення обстеження експертом на іншу дату, після надання судовим експертом Лиценком М.В. підтверджуючих документів, що дію його свідоцтва продовжено і він пройшов атестацію. Також у даному клопотанні відповідач просить суд винести ухвалу про нову дату і можливість здійснювати оплату на рахунок судового експерта. У клопотанні відповідач повідомив про неможливість виконати судову ухвалу від 08.01.2019, оскільки згідно Реєстру судових експертів термін дії свідоцтва експерта до 24.12.2018, а отже, станом на 22.01.2019 - визначену судом дату обстеження експертом приміщення - призначений судовий експерт не має повноважень і підтвердження продовження дії свідоцтва. З огляду на наведене відповідач зазначив, що утримується від оплати коштів на рахунок неповноважної особи або допуску на об'єкт особи, яка не має повноважень.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області (суддя Воронько В.Д.) від 30.01.2018р. поновлено підготовче провадження у справі №904/2925/18, клопотання відповідача про відкладення обстеження експертом - задоволено, погоджено судовому експерту Луценку М.В. перенесення обстеження об'єкта дослідження у справі №904/2925/18 на 05.02.2019 з 08.00, надіслано до відома судового експерта Лиценко М.В. ухвалу суду від 30.01.2019, зобов'язано Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Дует-2017" та Акціонерне товариство комерційний банк "Приватбанк" забезпечити можливість обстеження об'єкта дослідження за місцем його фактичного знаходження у присутності уповноважених представників сторін (у разі виникнення питань щодо порядку виконання обстеження зв'язатися з експертом за телефоном 050-583-93-70) у визначену судовим експертом дату та час (05.02.2019 з 08:00), зобов'язано Акціонерне товариство комерційний банк "Приватбанк" здійснити попередню оплату вартості проведення судової будівельно-технічної експертизи за рахунком-фактурою №02.17.12/18 від 17.12.2018 у сумі 37 125 грн. 00 коп. до 05.02.2019, підготовче провадження по справі зупинити до отримання висновку експертизи.

Судовим експертом Лиценко Михайло Володимировичем відповідно до листа (вх.№1276/19 від 19.03.2019р.) було надано висновок експерта за результатами проведення судової будівельно-технічної експертизи від 05.03.2019р. №03.03.19 та повернуто матеріали справи до Господарського суду Дніпропетровської області.

Позивач у клопотанні (вх. 13324/19 від 22.03.2019р.) про проведення повторної експертизи просить призначити у справі повторну експертизу.

Розпорядженням керівника апарату Господарського суду Дніпропетровської області від 22.04.2019р. №570 "Щодо призначення повторного автоматизованого розподілу справи" відповідно до пункту 2.3.50 Положення про автоматизовану систему документообігу суду було призначено повторний автоматичний розподіл справи по вх. №4-2846/18 справи №904/2925/18 у зв'язку з призначенням судді Воронько В.Д. на посаду Вищого антикорупційного суду.

Відповідно до витягу з протоколу від 22.04.2019 року повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями справу передано на розгляд судді Загинайко Т.В.

Згідно частини 14 статті 32 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що у разі зміни складу суду на стадії підготовчого провадження розгляд справи починається спочатку, за винятком випадків, передбачених цим Кодексом; у разі зміни складу суду на стадії розгляду справи по суті суд повторно розпочинає розгляд справи по суті, крім випадку, коли суд ухвалить рішення про повторне проведення підготовчого провадження.

Відповідно до приписів статті 230 Господарського процесуального кодексу України провадження у справі поновлюється за клопотанням учасників справи або за ініціативою суду не пізніше десяти днів з дня отримання судом повідомлення про усунення обставин, що викликали його зупинення. Про поновлення провадження у справі суд постановляє ухвалу. З дня поновлення провадження у справі перебіг процесуальних строків продовжується. Провадження у справі продовжується із стадії, на якій його було зупинено.

Враховуючи наведене, господарський суд вважає за необхідне прийняти справу до свого провадження, розглядати справу за правилами загального позовного провадження, почавши розгляд справи зі стадії підготовчого провадження та поновити провадження у справі.

Керуючись статтями 12, 32, 177, 121, 181, 230, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

УХВАЛИВ:

1. Прийняти справу №904/2925/18 до свого провадження.

2. Поновити провадження у справі №904/2925/18.

3. Справу призначити до розгляду у підготовче засідання на 29.05.19р. о 11:00 год.

Підготовче засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Дніпропетровської області в залі судових засідань №1-202 за адресою: м. Дніпро, вул. Володимира Винниченка, 1.

4. При направленні у судове засідання уповноважених представників сторін мати при собі відповідно до статті 60 Господарського процесуального кодексу України документи, що підтверджують повноваження представників.

5. Ухвала набирає законної сили - 02.05.2019р. та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

6. Інформацію про дату та час розгляду справи можна отримати за електронною адресою суду: http://dp.arbitr.gov.ua/sud5005/spisok/csz/

Суддя Т.В. Загинайко