ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
УХВАЛА

"06" травня 2019 р. м. ХарківСправа № 922/748/19

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Лавровой Л.С.

без виклику учасників справи

розглянувши матеріали справи

за позовом Харківської міської ради, м. Харків
до ТОВ "Мако-С", м. Харків третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача ФО ОСОБА_1
про стягнення коштів

ВСТАНОВИВ:

В березні 2019 року до господарського суду звернулась Харківська міська рада (м-г Конституції,7 м. Харків, 61003, ідентифікаційний код 04059243, Одержувач: УДКСУ у м. Харкові Харківської області, р/р 0002, Банк: Казначейство України (ЕАП), МФО 899998, , код платежу 24062200) просить суд стягнути з ТОВ "МАКО-С" (вул. Героїв Праці, 13-А, м. Харків, 61144, ідентифікаційний номер 35068020) на користь позивача безпідставно збережені кошти орендної плати у сумі 1413565,12 грн. Стягнути з ТОВ" "МАКО-С" (вул. Героїв Праці, 13-А, м. Харків, 61144, ідентифікаційний номер 35068020) на користь Харківської міської ради (м-г Конституції,7 м. Харків, 61003, ідентифікаційний код 04059243, р/р 2986, Банк: ГУ ДКСУ у Харківській області, МФО 851011) витрати зі сплати судового збору у сумі 21203,48 грн.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на ті обставини, що ТОВ "МАКО-С" набувши право власності на нежитлові приміщення 1-го поверху № 1,1б,2-:-12,12а,13,13в,14,28-:-35, V, V І в нежитловій будівлі літ. "А-1" площею 349,9 кв.м. по вул.Героїв Праці, 13-А у м.Харкові розташовані на земельній ділянці комунальної власності, належним чином у встановленому порядку не оформило правовідносини щодо користування земельною ділянкою за кадастровим номером :10:002:0043. Оскільки , як зазначає позивач, відповідач зберігав майно за рахунок позивача, а власником земельної ділянки по у м. Харкові по вул. Героїв Праці, 13-А, м. Харків є територіальна громада м.Харкова в особі позивача, відповідно до ст. 83 ЗК України, за якою всі землі в межах відповідної адміністративно-територіальної одиниці є комунальною власністю . Таким чином, збереження відповідачем коштів у розмірі орендної плати за користування земельною ділянкою.

Ухвалою від 24.04.2019 р. судом було задоволено клопотання представника відповідача про витребування у Харківської міської ради:

- на якій нормативній підставі здійснено розрахунок суми, яка заявлена у позові;

- наявність у осіб, які склали розрахунок повноважень здійснювати такі розрахунки і складати їх;

- чи містить земельна ділянка :10:002:0043 площею 0,157 га (заявлена у справі 922/748/19) частину земельної поверхні :10:002:0043 площею 0,0979 (заявлену у справі 922/719/18), чи є зазначені земельні ділянки (частини земельної поверхні) співпадаючими чи різними;

- чи накладаються періоди, за які здійснено розрахунки сум у справах 922/719/18 і 922/748/19;

- надати нормативну грошову оцінку земельної ділянки :10:002:0043 з визначенням цільового призначення.

02.05.2019 р. через канцелярію господарського суду від представника Харківської міської ради надійшла заява (вх. №10587) про роз'яснення Харківській міській раді ухвали суду від 24.04.2019 р. Заявник просить суд роз'яснити які саме докази (документи) необхідно надати для вирішення справи із зазначенням їх реквізитів.

Суд, розглянувши заяву Харківської міської ради про роз'яснення судового рішення, зазначає наступне.

Згідно ст. 245 ГПК України заявою учасників справи, державного виконавця, приватного виконавця суд роз'яснює судове рішення, яке набрало законної сили, не змінюючи змісту судового рішення. Подання заяви про роз'яснення судового рішення допускається, якщо судове рішення ще не виконане або не закінчився строк, протягом якого рішення може бути пред'явлене до примусового виконання.

Відповідно до ч.1 ст. 232 ГПК України судовими рішеннями є: ухвали, рішення, постанови, судові накази.

Процедурні питання, пов'язані з рухом справи в суді першої інстанції, клопотання та заяви осіб, які беруть участь у справі, питання про відкладення розгляду справи, оголошення перерви, зупинення або закриття провадження у справі, залишення заяви без розгляду, а також в інших випадках, передбачених цим Кодексом, вирішуються судом шляхом постановлення ухвал (ч.2 згаданої статті).

Ухвалою суду від 24.04.2019 р. по даній справі було задоволено клопотання представника відповідача про витребування у Харківської міської ради:

- на якій нормативній підставі здійснено розрахунок суми, яка заявлена у позові;

- наявність у осіб, які склали розрахунок повноважень здійснювати такі розрахунки і складати їх;

- чи містить земельна ділянка :10:002:0043 площею 0,157 га (заявлена у справі 922/748/19) частину земельної поверхні :10:002:0043 площею 0,0979 (заявлену у справі 922/719/18), чи є зазначені земельні ділянки (частини земельної поверхні) співпадаючими чи різними;

- чи накладаються періоди, за які здійснено розрахунки сум у справах 922/719/18 і 922/748/19;

- надати нормативну грошову оцінку земельної ділянки :10:002:0043 з визначенням цільового призначення.

Роз'яснення рішення, ухвали - це засіб виправлення недоліків судового акта, який полягає в усуненні його неясності. Здійснюючи роз'яснення судового рішення, суд викладає більш повно і зрозуміло ті частини рішення, розуміння яких викликає труднощі, не вносячи змін до рішення по суті і не торкаючись тих питань, які не були предметом судового розгляду. При цьому у вирішенні питання щодо меж, в яких суд може діяти надаючи роз'яснення рішення, ухвали, слід виходити з приписів ст.ст. 234, 238 ГПК України, якими визначено зміст рішення, ухвали.

Таким чином, роз'яснення рішення, ухвали - це викладення рішення, ухвали у більш ясній і зрозумілій формі. Тобто, роз'ясненню підлягають рішення, ухвали, якщо з тексту рішення, ухвали незрозумілі висновки, які можна неоднозначно тлумачити і які призвели до невірного прийняття рішення по суті.

Враховуючи викладене, подання позивачем заяви про роз'яснення судового рішення, суд вважає за необхідне його задовольнити та надати наступні роз'яснення.

Ухвалою суду від 24.04.2019 р. було зобов'язано Харківську міську раду надати до суду нормативні та вихідні документи, на підставі яких позивачем було здійснено наданий з позовною заявою розрахунок безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати та докази наявності у осіб, які склали розрахунок повноважень здійснювати такі розрахунки і складати їх. Також, судом було зобов'язано позивача надати докази ненакладення періодів, за які здійснено розрахунки сум у справах 922/719/18 і 922/748/19 та докази на підтвердження того, що земельна ділянка :10:002:0043 площею 0,157 га (заявлена у справі 922/748/19) не включає частину земельної ділянки :10:002:0043 площею 0,0979 (заявлену у справі 922/719/18) і ці земельні ділянки (частини земельної поверхні) не є співпадаючими.

Нормативна грошова оцінка земель є основою для визначення розміру орендної плати для земель державної і комунальної власності. Оскільки розмір позовних вимог визначений позивачем саме з розрахунку орендної плати за користування земельною ділянкою відповідачем, необхідною умовою його визначення відповідно до Закону України «Про оренду землі», Податкового кодексу України та Земельного кодексу України є встановлення нормативної грошової оцінки землі, на підставі якої визначається розмір орендної плати. Частинами 1, 2 статті 20 Закону України "Про оцінку земель" визначено, що за результатами бонітування ґрунтів, економічної оцінки земель та нормативної грошової оцінки земельних ділянок складається технічна документація, а за результатами проведення експертної грошової оцінки земельних ділянок складається звіт.

Дані про нормативну грошову оцінку окремої земельної ділянки оформляються як витяг з технічної документації з нормативної грошової оцінки земель. Нормативна грошова оцінка земельних ділянок проводиться у разі: визначення розміру орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності (стаття 13 Закону України "Про оцінку земель"). Статтею 18 Закону України "Про оцінку земель" встановлено, що нормативна грошова оцінка земельних ділянок проводиться відповідно до державних стандартів, норм, правил, а також інших нормативно-правових актів на землях усіх категорій та форм власності. Нормативна грошова оцінка земельних ділянок проводиться юридичними особами, які є розробниками документації із землеустрою відповідно до Закону України "Про землеустрій". Частиною 2 статті 26 Закону України «Про землеустрій» встановлено, що розробниками документації із землеустрою є: юридичні особи, що володіють необхідним технічним і технологічним забезпеченням та у складі яких працює за основним місцем роботи не менше двох сертифікованих інженерів-землевпорядників, які є відповідальними за якість робіт із землеустрою; фізичні особи - підприємці, які володіють необхідним технічним і технологічним забезпеченням та є сертифікованими інженерами-землевпорядниками, відповідальними за якість робіт із землеустрою. Витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку окремої земельної ділянки видається центральним органом виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин (частина 3 статті 23 Закону України "Про оцінку земель").

Таким чином, окрім зазначеного вище, судом було також зобов'язано позивача надати витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки, за користування якої позивачем розраховано безпідставно збережені кошти у розмірі орендної плати.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 234, 235, 245 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

Задовольнити заяву Харківської міської ради (вх. 10587 від 02.05.2019 р.) про роз'яснення ухвали господарського суду Харківської області від 24.04.2019 р. у справі № 922/748/19.

Роз'яснити в межах поданої заяви, що ухвалою господарського суду Харківської області від 24.04.2019 р. було зобов'язано Харківську міську раду надати до суду:

- на якій нормативній підставі здійснено розрахунок суми, яка заявлена у позові (нормативні та вихідні документи, на підставі яких позивачем було здійснено наданий з позовною заявою розрахунок безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати);

- наявність у осіб, які склали розрахунок повноважень здійснювати такі розрахунки і складати їх (докази наявності у осіб, які склали розрахунок повноважень та кваліфікації здійснювати такі розрахунки і складати їх);

- чи містить земельна ділянка :10:002:0043 площею 0,157 га (заявлена у справі 922/748/19) частину земельної поверхні :10:002:0043 площею 0,0979 (заявлену у справі 922/719/18), чи є зазначені земельні ділянки (частини земельної поверхні) співпадаючими чи різними (докази на підтвердження того, що земельна ділянка :10:002:0043 площею 0,157 га (заявлена у справі 922/748/19) не містить частину земельної ділянки :10:002:0043 площею 0,0979 (заявлену у справі 922/719/18) і ці земельні ділянки (частини земельної поверхні) не є співпадаючими);

- чи накладаються періоди, за які здійснено розрахунки сум у справах 922/719/18 і 922/748/19 (докази ненакладення періодів, за які здійснено розрахунки сум у справах 922/719/18 і 922/748/19, якими є відповідні розрахунки із зазначенням періоді їх проведення);

- надати нормативну грошову оцінку земельної ділянки :10:002:0043 з визначенням цільового призначення (витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки, за користування якої позивачем розраховано безпідставно збережені кошти у розмірі орендної плати.).

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписанню суддею.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку протягом десяти днів з дня її підписання.

Суддя Л.С. Лаврова