ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

ПРО ВИТРЕБУВАННЯ ДОКАЗІВ

"11" травня 2019 р. Справа № 903/173/19

Суддя Господарського суду Волинської області Слободян О.Г., розглянувши матеріали справи

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю фірма Українські страви

до відповідачів: 1) Комунального підприємства Центр реєстрації прав П`ятигірської сільської ради Здолбунівського району Рівненської області в особі Волинської філії;

2) Публічного акціонерного товариства Укрсоцбанк

третя особа на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Віначевська Ніна Филимонівна

про скасування рішення про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, скасування в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запису про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно

встановила: 06.03.2019р. позивач ТОВ Українські страви звернувся до Господарського суду Волинської області з позовом до відповідачів: КП Центр реєстрації прав П`ятигірської сільської ради Здолбунівського району Рівненської області в особі Волинської філії та ПАТ Укрсоцбанк, в якому просить скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 44610928 від 14.12.2018р. 11:33:33, прийняте державним реєстратором Волинської філії КП Центр реєстрації прав П`ятигірської сільської ради Здолбунівського району Рівненської області Вахрушевою О.П., згідно з яким проведено державну реєстрацію права власності за АТ Укрсоцбанк, на об`єкт нерухомого майна кафе /літер А-2/, реєстраційний номер 101, загальною площею 872,1 кв.м., що знаходиться за адресою: Волинська область, м.Луцьк, вул. Ковельська, 82, номер об`єкта в РПНВ:4199662, а також скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис про право власності за номером 29445677 від 12.12.2018р. про реєстрацію за АТ Укрсоцбанк, права власності на об`єкт нерухомого майна кафе /літер А-2/, реєстраційний номер 101, загальною площею 872,1 кв.м., що знаходиться за адресою: Волинська область, м.Луцьк, вул. Ковельська, 82.

Обґрунтовуючи позовні вимоги позивач зазначає, що з інформаційної довідки №156827195 від 19.02.2019р. ТОВ фірма Українські страви стало відомо, що 12.12.2018р. державним реєстратором Волинської філії Комунального підприємство Центр реєстрації прав П`ятигірської сільської ради Здолбунівського району Рівненської області Вахрушевою Ольгою Петрівною винесено рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 44610928 від 14.12.2018 11:33:33. На підставі вказаного Рішення було зареєстровано право приватної власності за Акціонерним товариством Укрсоцбанк на об`єкт нерухомого майна кафе /літер А-2/, реєстраційний номер 101, загальною площею 872,1 кв.м., що знаходиться за адресою: Волинська область, м. Луцьк, вул. Ковельська, буд. 82, номер об`єкта в РПВН: 4199662.

Нежитлове приміщення літ. А-2, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , перебувало у власності ТОВ Українські страви та було передано у іпотеку АКБ Укрсоцбанк на підставі іпотечного договору від 18.07.2006, що був посвідчений приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Ковальчук Л.С. та внесено запис у реєстр під № 898.

Також позивач припускає, що реєстрація права власності за Акціонерним товариством Укрсоцбанк на вказане майно відбулася на підставі іпотечного договору та у порядку ст. 37 Закону України Про іпотеку.

Вказує, що в порушення ч.1 ст.35 Закону України Про іпотеку ні на адресу позичальника, ні на адресу іпотекодавця ТОВ Українські страви будь - які повідомлення, вимоги від кредитора АТ Укрсоцбанк не надходили.

Звертає увагу суду на те, що ні оцінювач, ні стягувач не звертались до ТОВ Українські страви з проханням забезпечити доступ оцінювача до предмету іпотеки для фактичного ознайомлення з ним та огляду.

ТОВ фірма "Українські страви" вважає, що рішення та запис про реєстрацію права власності так само як і дії відповідача 1, відповідача 2 є незаконними, безпідставними, такими, що здійснені з порушенням законодавства України та всупереч положенням Іпотечного договору.

Ухвалою суду від 12.13.2019р. відкрито провадження у справі; підготовче засідання призначено на 09.04.2019р.

03.04.2019р. на адресу суду надійшов відзив відповідача 2 - ПАТ Укрсоцбанк, в якому відповідач заперечує проти позову та просить відмовити в його задоволенні в повному обсязі.

При цьому зазначає, що 18.07.2006р. між АБ соціального розвитку Укрсоцбанк, правонаступником якого є ПАТ Укрсоцбанк та ОСОБА_1 . було укладено договір про надання невідновлювальної кредитної лінії №070-22-70/06, за яким банк надав кошти в сумі 120 000дол.США на споживчі потреби, строком до 10.07.2016р.

З метою забезпечення виконання зобов`язань за вище вказаним кредитним договором між АБ соціального розвитку Укрсоцбанк, правонаступником якого є ПАТ Укрсоцбанк та ТОВ Українські страви 18.07.2006р. було укладено Іпотечний договір. Відповідно до п. 1.1 Іпотечного договору іпотекодавець передає в іпотеку іпотекодержателю у якості забезпечення виконання позичальником основного зобов`язання нерухоме майно: нежитлове приміщення (літера А-2), загальною площею794,6 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .82 та належить іпотекодавцю на праві колективної власності на підставі договору купівлі-продажу від 30.12.2003р.

Однак ОСОБА_2 Филимонівна всупереч вимогам чинного законодавства та приписів кредитного договору належним чином взяті на себе зобов`язання не виконувала. Станом на 25.09.2018р. заборгованість ОСОБА_1 за кредитним договором становила 124 142,70 дол.США, що відповідно до курсу складало 3 489 787,48грн., з них: 73 349,30 дол.США заборгованості по тілу кредиту; 50793,40 дол.США заборгованість за процентами.

У зв`язку з порушенням ОСОБА_1 взятих зобов`язань за кредитним договором, АТ Укрсоцбанк реалізував своє передбачене договором та законом право звернути стягнення на предмет іпотеки, шляхом передачі іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання забезпечених іпотекою зобов`язань.

Ухвалою суду від 09.04.2019р. судом постановлено продовжити строк підготовчого провадження до 10.06.2019р.; відкласти підготовче засідання на 08.05.2019р.; залучити до участі у справі третьою особою на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Віначевську Ніну Филимонівну.

02.05.2019р. позивач надіслав суду відповідь на відзив відповідача 2, в якій зазначає, що викладене у відзиві відповідача 2 не доводить законності дій відповідачів при набутті предмету іпотеки у власність та державній реєстрації права власності на приміщення за АТ Укрсоцбанк, а сама реєстрація є такою, що проведена всупереч нормам чинного законодавства. Просить задоволити позов повністю.

02.05.2019р. на адресу суду також надійшло пояснення третьої особи - ОСОБА_1 , в якому вона підтримує позицію позивача та зазначає, що є всі правові підстави для задоволення позову. Заперечення відповідача вважає необгрунтованими.

25.04.2019р. та 07.05.2019р. на адресу суду надійшли клопотання позивача про витребування доказів, в яких він просить суд поновити строк на заявлення клопотання про витребування доказів, задоволити клопотання про витребування доказів, витребувати у Волинської філії Комунального підприємства Центр реєстрації прав Пятигірської сільської ради Здолбунівського району Рівненської області та Департаменту державної реєстрації Луцької міської ради реєстраційну справу за №101, яка сформована державним реєстратором Вахрушевою Ольгою Петрівною 14.12.2018р., для огляду у судовому засіданні.

Оскільки спірні правовідносини виникли між сторонами з приводу законності прийняття рішення саме державним реєстратором, матеріали реєстраційної справи та наявні у цій справі документи можуть підтвердити законність дій реєстратора, спростувати доводи Позивача, що викладені у позовній заяві, або довести саме факт невідповідності дій реєстратора вимогам Закону України «Про іпотеку», Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

З метою з`ясування всіх обставин у справи, адвокатом Терещуком Ю.О. були направлені адвокатські запити на адресу реєстратора та АК «Укрсоцбанк» з вимогою про надання інформації по справі. Дані запити залишені відповідачами без задоволення.

АТ «Укрсоцбанк» відмовився повідомляти будь - які обставини, посилаючись на банківську таємницю. Також, відповідь від державного реєстратора на адресу адвоката не надходила.

Крім цього, Державний реєстратор не надав суду відзиву на позовну заяву та жодних документів на підтвердження законності своїх дій.

З огляду на зазначене, судом поновлено строк на заявлення клопотаннь позивача про витребування доказів та задоволено клопотання позивача про витребування доказів.

Відповідно до ч.1 ст.73 ГПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Згідно ч.ч.1, 3 ,4 ст.74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов`язків щодо доказів.

Відповідно до ч.ч.1,3 ст.81 ГПК України учасники справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. У разі задоволення клопотання суд своєю ухвалою витребовує відповідні докази.

Згідно ч.ч. 6-8 ст. 81 ГПК України будь-яка особа, в якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду. Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали. У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, або неподання таких доказів без поважних причин, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом.

Відповідно до абзацу 6 п.1 ч.1 ст.9 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», зберігання реєстраційних справ у паперовій формі здійснюється виключно виконавчими органами міських рад міст обласного та/або республіканського Автономної Республіки Крим значення, Київською, Севастопольською міськими, районними, районними у містах Києві та Севастополі державними адміністраціями за місцезнаходженням відповідного майна.

Враховуючи те, що майно знаходиться у м. Луцьку за адресою вул. Ковельська, 82, реєстраційна справа повинна передаватися на зберігання до Департаменту державної реєстрації Луцької міської ради, який знаходиться за адресою: 43025, м. Луцьк, пр. Волі, 8.

Частиною шостою ст.17 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що витребування (вилучення) реєстраційних справ або документів із них здійснюється виключно за рішенням суду.

Керуючись ст.ст. 81, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд,-

у х в а л и в :

1. Витребувати у Волинської філії Комунального підприємства «Центр реєстрації прав» П`ятигірської сільської ради Здолбунівського району Рівненської області (43010, Волинська обл., м. Луцьк, вул. Дубнівська, будинок 22 Б, кімната 34, код ЄДРПОУ ВП 41862749) реєстраційну справу за № 101, яка сформована державним реєстратором Вахрушевою Ольгою Петрівною 14.12.2018р., для огляду у судовому засіданні.

2. Витребувати у Департаменту державної реєстрації Луцької міської ради ( 43025, Волинська обл., м. Луцьк, пр. Волі, 8) реєстраційну справу за № 101, яка сформована державним реєстратором Вахрушевою Ольгою Петрівною 14.12.2018р., для огляду у судовому засіданні.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://vl.arbitr.gov.ua

Суддя О. Г. Слободян