ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРCОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
тел./0552/26-47-84, 49-31-78, факс 49-31-78, веб сторінка: ks.arbitr.gov.ua/sud5024/
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
У Х В А Л А

10 травня 2019 року м. Херсон Справа № 923/34/17

Господарський суд Херсонської області у складі судді Немченко Л.М. при секретарі судового засідання Степановій Н.Д., розглянувши справу

за позовом: Публічного акціонерного товариства "СБЕРБАНК" (вул. Володимирська, 46, м. Київ, Центральна Частина Києва, Київ, 01601, )

до: Товариства з обмеженою відповідальністю "ІНВЕСТМЕНЕДЖМЕНТ" (вул.49 Гвардійської Херсонської дивізії, 24, м. Херсон, 73039, )

за участю третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю "РІЕЛТІ МЕНЕДЖМЕНТ" (вул.49 Гвардійської Херсонської дивізії, 24, м. Херсон, 73039, )

про стягнення 1 000 975 408 грн. 51 коп.

за участю представників сторін:

від позивача: Яковлєва К.Є., адвокат, свідоцтво про право на заняття адвокатською діяльністю № 829 від 20.12.2002, довіреність від 01.02.2019;

від відповідача: Юрченко Н.С., адвокат, свідоцтво про право на заняття адвокатською діяльністю № 21/1429 від 04.05.2018, довіреність від 15.01.2019;

від 3-ї особи: не прибув.

в с т а н о в и в:

Публічне акціонерне товариство "СБЕРБАНК" (позивач) звернулось до Господарського суду Херсонської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "ІНВЕСТМЕНЕДЖМЕНТ" (відповідач), за участю третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю "РІЕЛТІ МЕНЕДЖМЕНТ", яким просить:

1) в рахунок часткового погашення заборгованості ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ІНВЕСТМЕНЕДЖМЕНТ»

(ідентифікаційний код: 38638995) за Договором про відкриття кредитної лінії №10-В/13/07/КЛ-КБ від 12.07.2013р. в сумі 623 398 282,80 гривень (шістсот двадцять три мільйони триста дев`яносто вісім тисяч двісті вісімдесят дві) гривні 80 копійок), з яких станом на 15.12.2016 р.

- заборгованості за кредитною лінією - 316 147 523,62 гривень;

- процентів за користування кредитною лінією - 85 435 117,99 гривень що нараховані за період з 07.04.2014 р. по 14.12.2015 р. включно;

- пені за прострочення повернення заборгованості за Кредитом - 183 986 167,12 гривень;

- пені за прострочення сплати процентів за користування кредитною лінією - 37 829 474,07 гривень

та заборгованості ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «РІЕЛТІ МЕНЕДЖМЕНТ» (ідентифікаційний код: 38638981) за Договором про відкриття кредитної лінії №09-В/13/07/КЛ-КБ від 12.07.2013р. в сумі 377 577 125,71 гривень (триста сімдесят сім мільйонів п`ятсот сімдесят сім тисяч сто двадцять п`ять гривень 71 копійок), з яких станом на 15.12.2016 р.:

- загальної заборгованості за Кредитною лінією - 191 946 462,42 гривень;

- процентів за користування Кредитною лінією - 48 501 425,97 гривень, що нараховані за період з 26.05.2014 р. по 14.12.2015 р. включно (з них прострочених - 47 488 375,20 гривень);

- пені за прострочення сплати відсотків за Кредитною лінією - 25 423 493,73 гривень;

- пені за прострочення погашення основної заборгованості за Кредитною лінією - 111 705 743,59 гривень.

перед ПУБЛІЧНИМ АКЦІОНЕРНИМ ТОВАРИСТВОМ «СБЕРБАНК» (ідентифікаційний код юридичної особи 25959784), звернути стягнення на предмет Іпотеки переданий ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ІНВЕСТМЕНЕДЖМЕНТ» (ідентифікаційний код: 38638995) в іпотеку ПУБЛІЧНОГО АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА «СБЕРБАНК» (ідентифікаційний код 25959784) за Іпотечним договором від 24.07.2013 р., посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Журавльовою З.В., зареєстрований в реєстрі за №759, шляхом передачі у власність ПУБЛІЧНОГО АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА «СБЕРБАНК» (ідентифікаційний код 25959784) за вартістю у розмірі 193 744 000,00 грн., без врахування ПДВ, що визначена на підставі Звіту про незалежну оцінку ринкової вартості від 10.05.2016 року, здійсненої ТОВ «Ессет Експертайз», наступних об`єктів нерухомості:

- перша черга будівництва (підвальний та перший поверхи) торгово-розважального центру (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1), що складає торгово-розважального центру заг. пл. 19066,5 кв.м, в тому числі: торгівельна площа: 5552,2 кв.м, паркінг - 7994,0 кв.м, мийка - 569,6 кв.м, трансформаторна підстанція - 203,2 кв.м, насосна станція пожежогасіння - 200,5 кв.м, що знаходиться за адресою: Херсонська область, м. Херсон Суворова, 12;

- об`єкт незавершеного будівництва торгово-розважального центру (II, III, IV, V - поверхи), готовністю 73% (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1), що знаходиться за адресою: Херсонська область, м. Херсон, вул. Суворова, 12,

що розташовані на земельній ділянці, площею 0,9335 га за адресою: Херсонська область, м. АДРЕСА_1 . Суворова, 12, кадастровий номер :23:003:0061.

2) визнати за ПУБЛІЧНИМ АКЦІОНЕРНИМ ТОВАРИСТВОМ «СБЕРБАНК» (ідентифікаційний код 25959784) право власності на об`єкти нерухомості передані ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ІНВЕСТМЕНЕДЖМЕНТ» (ідентифікаційний код: 38638995) в іпотеку ПУБЛІЧНОГО АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА «СБЕРБАНК» (ідентифікаційний код 25959784) за Іпотечним договором від 24.07.2013, зареєстрованим в реєстрі за №759, за вартістю у розмірі 193 744 000,00 грн., без врахування ПДВ, що визначена на підставі Звіту про незалежну оцінку ринкової вартості від 10.05.2016 року, здійсненої ТОВ «Ессет Експертайз», на наступні об`єкти нерухомості, що розташовані на земельній ділянці, площею 0,9335 га за адресою: АДРЕСА_1 область, м. Херсон, вул. Суворова, 12, кадастровий номер :23:003:0061, а саме:

- перша черга будівництва (підвальний та перший поверхи) торгово-розважального: центру (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1), що складається з торгово-розважального центру заг. пл. 19066,5 кв.м, в тому числі: торгівельна площа: 5552,2 кв.м, паркінг - 7994,0 кв.м, мийка - 569,6 кв.м, трансформаторна підстанція - 203,2 кв.м, насосна станція пожежогасіння - 200,5 кв.м, що знаходиться за адресою: Херсонська область, м. Херсон, Суворова, 12;

- об`єкт незавершеного будівництва торгово-розважального центру (II, III, IV, V - поверхи), готовністю 73% (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1), що знаходиться за адресою: Херсонська область, м. Херсон, вул. Суворова, 12.

Ухвалою Господарського суду Херсонської області від 12.01.2017 порушено провадження у справі.

Ухвалою Господарського суду Херсонської області від 02.03.2017 призначено проведення судової будівельно-технічної експертизи по справі № 923/34/17, проведення якої доручено Херсонському відділенню Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз.

Ухвалою Господарського суду Херсонської області від 12.04.2019 поновлено провадження у справі та призначено розгляд справи на 24.04.2019.

Ухвалою Господарського суду Херсонської області від 24.04.2019 суд закрив підготовче провадження по справі та призначив справу до судового розгляду по суті в засіданні на 10 травня 2019 року.

Третя особа, належним чином повідомлена про час, дату та місце розгляду справи, явку уповноваженого представника в судове засідання не забезпечила.

10.05.2019 до суду від позивача надійшло клопотання про відкладення розгляду справи та призначення підготовчого засідання для усунення порушення процесуальних прав Банку та з метою надання позивачу можливості змінити предмет позову у відповідності з діючими нормами матеріального права та правовими висновками Верховного Суду.

Крім того, позивач звернувся до суду з заявою про зміну предмету позову, якою просить суд розглядати позовні вимоги АТ "Сбербанк" у справі № 923/34/17 в наступній редакції:

"1.В рахунок часткового погашення заборгованості

ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ІНВЕСТМЕНЕДЖМЕНТ» (ідентифікаційний код юридичної особи: 38638995) за Договором про відкриття кредитної лінії Ш0-В/13/07/КЛ-КБ від 12.07.2013р. в сумі 623398282,80 гривень (шістсот двадцять три мільйони триста дев`яносто вісім тисяч двісті вісімдесят дві гривні 80 копійок), з яких, станом на 15.12.2016 року: 316 147 523,62 гривень заборгованість за кредитом; 85 435 117,99 гривень заборгованість за процентами за користування кредитом (що нараховані за період з 07.04.2014 р. по 14.12.2015 р., включно); 183 986 167,12 гривень пеня за прострочення повернення заборгованості за кредитом; 37 829 474,07 гривень пені за прострочення сплати процентів за користування кредитом та заборгованості ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «РІЕЛТІ МЕНЕДЖМЕНТ» (ідентифікаційний код юридичної особи: 38638981) за Договором про відкриття кредитної лінії №09-В/13/07/КЛ-КБ від 12.07.2013р. в сумі 377 577125,71 гривень (триста сімдесят сім мільйонів п ятсот сімдесят сім тисяч сто двадцять п ять гривень 71 копійок), з яких, станом на 15.12.2016 року: 191 946 462,42 гривень заборгованість за кредитом; 48 501 425,97 гривень - заборгованість за процентами за користування кредитом (що нараховані за період з 26.05.2014 р. по 14.12.2015 р., включно); 25 423 493,73 гривень пеня за прострочення сплати процентів за користування кредитом; 111 705 743,59 гривень пеня за прострочення погашення основної заборгованості за кредитом,

перед АКЦІОНЕРНИМ ТОВАРИСТВОМ «СБЕРБАНК» (ідентифікаційний код юридичної особи: 25959784), звернути стягнення на предмети іпотеки передані ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ІНВЕСТМЕНЕДЖМЕНТ» (ідентифікаційний код юридичної особи: 38638995) в іпотеку АКЦІОНЕРНОМУ ТОВАРИСТВУ «СБЕРБАНК» (ідентифікаційний код юридичної особи: 25959784) за Іпотечним договором від 24.07.2013 р., посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Журавльовою З.В., зареєстрований в реєстрі за №759, а саме:

- на об`єкт нерухомого майна (реєстраційний номер: 1) перша черга будівництва (підвальний та перший поверхи) торгово-розважального центру, що складається з торгово-розважального центру загальною площею 19066,5 кв.м, в тому числі: торгівельна площа: 5552,2 кв.м, паркінг 7994,0 кв.м, мийка 569,6 кв.м, трансформаторна підстанція 203,2 кв.м, насосна станція пожежогасіння 200,5 кв.м, що знаходиться за адресою: Херсонська обл., м. Херсон, вул. Суворова, буд. 12;

- на об`єкт нерухомого майна (реєстраційний номер: 1) - об`єкт незавершеного будівництва торгово-розважального центру (II, III, IV, V поверхи), готовністю 73%, що знаходиться за адресою: Херсонська обл., м. Херсон, вул. Суворова, буд. 12, які розташовані на земельній ділянці, площею 0,9335 га, що знаходиться за адресою: Херсонська обл., м. Херсон, вул. Суворова, буд. 12 (кадастровий номер :23:003:0061), у спосіб реалізації предметів іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України «Про виконавче провадження» з дотриманням вимог Закону України «Про іпотеку» за ціною предметів іпотеки, що буде визначена при примусовому виконанні рішення суду на рівні, не нижчому за звичайні ціни на такий вид майна на підставі оцінки, проведеної суб`єктом оціночної діяльності або незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

2.Судові витрати по справі покласти на Відповідача».

10.05.2019 відповідач заявив клопотання про призначення підготовчого засідання.

Суд, в судовому засіданні 24.04.2019 закрив провадження у справі на стадії підготовчого провадження та призначив розгляд справи по суті на 10.05.2019, оскільки у судове засідання від сторін надійшли клопотання тільки про відкладення розгляду справи, представників у судове засідання стронами не було направлено. Будь-яких клопотань про розгляд питань, які мають бути розглянуті на стадії підготованого провадження від сторін не надходило.

Разом з тим, в судове засідання 10.05.2019 до початку розгляду справи по суті від позивача надійшло клопотання про повернення до підготовчого провадження та розгляду заяви про зміну предмету позову. яка за правилами ст. 182 ГПК України, має бути розглянута на стадії підготовчого провадження.

Позивач мотивує заяву зміною судової практики Верховного суду , яка склалась після звернення до суду, зокрема за постановами Великої Палати Верховного Суду від 23.05.2018 у справі № 916/5073/15 та постанові ВС від 05.12.2018 у справі № 922/4818/15

Відповідно до ст. 2 ГПК України завданнями господарського судочинства є справедливе, неупереджене та своєчасне вирішення судом спорів, пов`язаних із здійсненням господарської діяльності.

Відповідно до ст.5 ГПК України , здійснюючи правосуддя, господарський суд захищає права та інтереси фізичних і юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

При таких обставинах, суд вважає доцільним, для забезпечення права позивача на захист своїх порушених прав визначити спосіб захисту з дотримання судової практики, якас клалась на день розгляду справи.

Відповідно до ч.1 ст.177 ГПК України завданнями підготовчого засідання є, зокрема визначення обставин справи, які підлягають встановленню та зібрання відповідних доказів.

Відповідно до ст. 194 ГПК України завданнями розгляду справи по суті є розгляд та вирішення спору на підставі зібраних у підготовчому провадженні матеріалів, а також розподіл судових витрат.

При таких обставинах суд приймає доводи позивача, відповідача та постановляє ухвалу про повернення до розгляду справи на стадію підготовчого провадження, а також задовольняє клопотання про відкладення розгляду справи.

Також 10.05.2019 позивач надав клопотання про залучення до матеріалів справи документів, згідно яких позивачем змінено офіційну назву з Публічного акціонерного товариства "Сбербанк" на Акціонерне товариство "Сбербанк" та просить суд прийняти рішення по справі 923/34/17, з урахуванням інформації про змінену офіційну назву позивача.

Таким чином, належним позивачем по справі № 923/34/17 є Акціонерне товариство "Сбербанк" .

Статтею 42 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) встановлено, що учасники справи мають право, зокрема, подавати заяви та клопотання.

Статтею 52 ГПК України встановлено, що у разі смерті або оголошення фізичної особи померлою, припинення юридичної особи шляхом реорганізації (злиття, приєднання, поділу, перетворення), заміни кредитора чи боржника в зобов`язанні, а також в інших випадках заміни особи у відносинах, щодо яких виник спір, суд залучає до участі у справі правонаступника відповідного учасника справи на будь-якій стадії судового процесу.

Усі дії, вчинені в судовому процесі до вступу у справу правонаступника, обов`язкові для нього так само, як вони були обов`язкові для особи, яку правонаступник замінив.

Про заміну або про відмову в заміні учасника справи його правонаступником суд постановляє ухвалу.

У зв`язку з викладеним, суд задовольняє клопотання позивача та визнає позивачем по справі Акціонерне товариство "Сбербанк" .

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 183, 202, 233, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

п о с т а н о в и в :

1. Повернутись до розгляду справи на стадію підготовчого провадження.

2.Здійснити заміну Публічного акціонерного товариства "Сбербанк" його процесуальним правонаступником - Акціонерним товариством "Сбербанк".

3. Відкласти розгляд справи.

4.Призначити справу до розгляду в підготовчому засіданні на 25 червня 2019 року о 12:00, яке відбудеться в залі судових засідань № 209 (другий поверх) Господарського суду Херсонської області (м. Херсон, вул. Театральна, 18).

5. Явку в засідання представників сторін з доказами про повноваження, визначеними ст. 60 ГПК України, визнати обов`язковою.

6. Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення та не підлягає оскарженню.

Суддя Л.М. Немченко