У Х В А Л А

22 квітня 2019 року м. Чернігів справа № 927/335/19

Господарський суд Чернігівської області у складі судді А.С. Сидоренка, розглянувши матеріали заяви Товариства з обмеженою відповідальністю «Бізнес Консалтинг Груп ЛТД» (17500, м. Прилуки, вул. Вокзальна, 50) про забезпечення позову, поданої до відкриття провадження по справі, Особи, які можуть отримати статус учасників справи:
Відповідача: Прилуцька міська рада Чернігівської області
17500, м. Прилуки, вул. Незалежності, 82
Третьої особи: Приватне підприємство «Ветті»
17500, м. Прилуки, вул. Київська, 170

ВСТАНОВИВ:

19 квітня 2019 року до Господарського суду Чернігівської області надійшла заява Товариства з обмеженою відповідальністю «Бізнес Консалтинг Груп ЛТД» про забезпечення позову згідно якої заявник просить вжити заходів забезпечення позову шляхом:

А) накладення заборони Приватному підприємству «Ветті» вчиняти відчуження та будь - які юридично значущі дії (здавання в оренду, передання в іпотеку та інше) щодо наступного нерухомого майна:

1) ? нежитлової будівлі, розташованої за адресою: Чернігівська область, м. Прилуки, вул. Вокзальна (вул. Свердлова), 50, загальною площею 59,4 м2. Реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 07, номер запису про право власності: 3560572;

2) ? нежитлової будівлі, розташованої за адресою: Чернігівська область, м. Прилуки, вул. Вокзальна (вул. Свердлова), 50, загальною площею 59,4 м2. Реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 07, номер запису про право власності: 3559947;

3) ? нежитлової будівлі, розташованої за адресою: Чернігівська область, м. Прилуки, вул. Вокзальна (вул. Свердлова), 50, загальною площею 144,6 м2. Реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 07, номер запису про право власності: 3564223;

4) ? нежитлової будівлі, розташованої за адресою: Чернігівська область, м. Прилуки, вул. Вокзальна (вул. Свердлова), 50, загальною площею 144,6 м2. Реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 07, номер запису про право власності: 3563251;

Б) накладення заборони будь - яким суб'єктам державної реєстрації (Міністерству юстиції України, його територіальним підрозділам в АР Крим, областях, м. Києві та м. Севастополі, Комісії з питань розгляду скарг у сфері державної реєстрації, Головному управлінню юстиції у м. Києві, районним, районним у містах, міським (міст обласного значення), міськрайонним, міжрайонним управлінням юстиції; підрозділам Державної реєстраційної служби України; державним та приватним нотаріусам, а також будь - яким іншим суб'єктам державної реєстрації) проводити будь - які реєстраційні дії (вчиняти та/або скасовувати та/або коригувати) щодо наступного нерухомого майна:

1) ? нежитлової будівлі, розташованої за адресою: Чернігівська область, м. Прилуки, вул. Вокзальна (вул. Свердлова), 50, загальною площею 59,4 м2. Реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 07, номер запису про право власності: 3560572;

2) ? нежитлової будівлі, розташованої за адресою: Чернігівська область, м. Прилуки, вул. Вокзальна (вул. Свердлова), 50, загальною площею 59,4 м2. Реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 07, номер запису про право власності: 3559947;

3) ? нежитлової будівлі, розташованої за адресою: Чернігівська область, м. Прилуки, вул. Вокзальна (вул. Свердлова), 50, загальною площею 144,6 м2. Реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 07, номер запису про право власності: 3564223;

4) ? нежитлової будівлі, розташованої за адресою: Чернігівська область, м. Прилуки, вул. Вокзальна (вул. Свердлова), 50, загальною площею 144,6 м2. Реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 07, номер запису про право власності: 3563251.

В обґрунтування поданої заяви заявник вказує, що відповідно до Протоколу № 1 засновників загальних зборів ТОВ «Бізнес Консалтинг Груп ЛТД» від 12.11.2013р. (далі - Протокол № 1) на зборах були присутні засновники: ПП «Ветті» в особі директора ОСОБА_2 та ОСОБА_3

У протоколі вказано, що присутні засновники одностайно вирішили:

- заснувати ТОВ «Бізнес Консалтинг Груп ЛТД»;

- встановити статутний капітал ТОВ «Бізнес Консалтинг Груп ЛТД» у розмірі 34 650,00 грн. та сформувати його за рахунок майна та грошових внесків засновників у строки, встановлені чинним законодавством України. Розподілити Статутний капітал ТОВ «Бізнес Консалтинг Груп ЛТД» між засновниками наступним чином: розмір частки громадянки України ОСОБА_3 складає 1 650,00 грн, що становить 5% Статутного капіталу Товариства; розмір частки ПП «Ветті» складає 33 000,00 грн, що становить 95% Статутного капіталу Товариства та формується за рахунок внесення до статутного капіталу Товариства наступного майна:

1) ? нежитлової будівлі, розташованої за адресою: Чернігівська область, м. Прилуки, вул. Вокзальна (вул. Свердлова), 50, загальною площею 59,4 м2, що належить ПП «Ветті» на підставі договору купівлі - продажу від 06.04.2012р. та витягу про державну реєстрацію прав, виданого Комунальним підприємством «Прилуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації» Чернігівської обласної ради від 28.04.2012р., номер витягу 33998315, реєстраційний номер: 35762024. За згодою учасників Товариства оцінена в 2 632,00 грн.;

2) ? нежитлової будівлі, розташованої за адресою: Чернігівська область, м. Прилуки, вул. Вокзальна (вул. Свердлова), 50, загальною площею 59,4 м2, що належить ПП «Ветті» на підставі договору купівлі - продажу від 04.04.2012р. та витягу про державну реєстрацію прав, виданого Комунальним підприємством «Прилуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації» Чернігівської обласної ради від 28.04.2012р., номер витягу 33998288, реєстраційний номер: 35762024. За згодою учасників Товариства оцінена в 2 632,00 грн.;

3) ? нежитлової будівлі, розташованої за адресою: Чернігівська область, м. Прилуки, вул. Вокзальна (вул. Свердлова), 50, загальною площею 144,6 м2, що належить ПП «Ветті» на підставі договору купівлі - продажу від 04.04.2012р. та витягу про державну реєстрацію прав, виданого Комунальним підприємством «Прилуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації» Чернігівської обласної ради від 28.04.2012р., номер витягу 33998256, реєстраційний номер: 35762406. За згодою учасників Товариства оцінена в 13 879,00 грн.;

4) ? нежитлової будівлі, розташованої за адресою: Чернігівська область, м. Прилуки, вул. Вокзальна (вул. Свердлова), 50, загальною площею 144,6 м2, що належить ПП «Ветті» на підставі договору купівлі - продажу від 06.04.2012р. та витягу про державну реєстрацію прав, виданого Комунальним підприємством «Прилуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації» Чернігівської обласної ради від 28.04.2012р., номер витягу 33998271, реєстраційний номер: 35762406. За згодою учасників Товариства оцінена в 13 879,00 грн.;

- призначити директором ТОВ «Бізнес Консалтинг Груп ЛТД» ОСОБА_3 з дати внесення до Єдиного державного реєстру відомостей про Товариство.

13 листопада 2013 року до Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців внесено запис про державну реєстрацію ТОВ «Бізнес Консалтинг Груп ЛТД».

14 листопада 2013 року складено акт приймання - передачі майна № 1 за Протоколом № 1 загальних зборів засновників ТОВ «Бізнес Консалтинг Груп ЛТД» (далі - Акт № 1).

У Акті № 1 зазначено, що він складений на виконання Протоколу № 1 загальних зборів засновників ТОВ «Бізнес Консалтинг Груп ЛТД» від 12.11.2013р.

Відповідно до Акту № 1 директор ПП «Ветті» передав, а директор ТОВ «Бізнес Консалтинг Груп ЛТД» прийняв об'єкти нерухомості, вказані у Протоколі № 1.

27 листопада 2013 року ТОВ «Бізнес Консалтинг Груп ЛТД» отримало свідоцтва про право власності:

1) індексний номер 13534191, видане державним реєстратором прав на нерухоме майно, на нежитлову будівлю, контору № 156;

2) індексний номер 13530571, видане державним реєстратором прав на нерухоме майно, на нежитлову будівлю, котельню.

Відомості про державну реєстрацію права власності на зазначені об'єкти нерухомості за ТОВ «Бізнес Консалтинг Груп ЛТД» на підставі свідоцтв про право власності внесені 27.11.2013р. до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності.

Постановою Північного апеляційного господарського суду від 20.03.2019р. по справі № 927/352/18 задоволено позовні вимоги ПП «Ветті»; визнано недійсним рішення загальних зборів засновників ТОВ «Бізнес Консалтинг Груп ЛТД», оформлених протоколом № 1 від 12.11.2013р.; визнано недійсним акт приймання - передачі майна № 1 від 14.11.2013р. за протоколом № 1 зборів засновників ТОВ «Бізнес Консалтинг Груп ЛТД» від 12.11.2013р.

05 квітня 2019 року державним реєстратором речових прав на нерухоме майно відділу адміністративних послуг Прилуцької міської ради ОСОБА_4 скасовано право власності ТОВ «Бізнес Консалтинг Груп ЛТД» на:

1) нежитлову будівлю, контору № 156, загальною площею 144,6 м2, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 07, розташованої за адресою: Чернігівська область, м. Прилуки, вул. Вокзальна (вул. Свердлова), 50, на підставі постанови Північного апеляційного господарського суду від 20.03.2019р. по справі № 927/352/18, про що внесено відповідний запис до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна (індексний номер рішення 46334362);

2) нежитлову будівлю, котельню, загальною площею 59,4 м2, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 07, розташованої за адресою: Чернігівська область, м. Прилуки, вул. Вокзальна (вул. Свердлова), 50, на підставі постанови Північного апеляційного господарського суду від 20.03.2019р. по справі № 927/352/18, про що внесено відповідний запис до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна (індексний номер рішення 46334722).

На думку заявника, державним реєстратором всупереч положенням законодавства безпідставно поновлено право власності ПП «Ветті» на вищевказане нерухоме майно, оскільки постановою Північного апеляційного господарського суду не було скасовано документів на підставі яких проведено державну реєстрацію права власності ТОВ «Бізнес Консалтинг Груп ЛТД» на нерухоме майно (свідоцтв про право власності на нерухоме майно), не було скасовано рішення про державну реєстрацію прав за ТОВ «Бізнес Консалтинг Груп ЛТД», не було скасовано записів про проведену державну реєстрацію прав за ТОВ «Бізнес Консалтинг Груп ЛТД».

Станом на 15.04.2019р. до Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду подана касаційна скарга на постанову Північного апеляційного господарського суду від 20.03.2019р. по справі № 927/352/18 та клопотання про зупинення виконання рішення до закінчення його перегляду в порядку касації.

На даний час готується позов до Господарського суду Чернігівської області про визнання дій державного реєстратора речових прав на нерухоме майно відділу адміністративних послуг Прилуцької міської ради ОСОБА_4 протиправними та скасування рішення про скасування права власності ТОВ «Бізнес Консалтинг Груп ЛТД».

З метою недопущення відчуження нерухомого майна третім особам або зміни його юридичного статусу ПП «Ветті», що набуло право власності на нерухоме майно внаслідок неправомірних дій державного реєстратора, що в подальшому може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду та ефективний захист та поновлення порушених й оспорюваних прав та інтересів ТОВ «Бізнес Консалтинг Груп ЛТД», за захистом яких воно має намір звернутися до суду, є підстави для звернення до Господарського суду Чернігівської області з заявою про забезпечення позову.

Крім того, у випадку задоволення позову та в разі відчуження нерухомого майна виникнуть питання реституції від нового власника нерухомомго майна, позбавлення права власності, що в свою чергу, призведе до порушення прав інших осіб, які можливо придбають спірні об'єкти нерухомості.

Враховуючи вищевикладене, заявник вважає, що достатніми заходами забезпечення майнових прав та інтересів ТОВ «Бізнес Консалтинг Груп ЛТД», що зможе запобігти ускладненню чи унеможливленню виконання рішення суду або ефективному захисту або поновленню порушених чи оспорюваних прав або інтересів, є заборона відповідачу вчиняти дії та заборона іншим особам вчиняти дії щодо предмета спору або здійснювати платежі, або передавати майно відповідачеві, або виконувати щодо нього інші зобов'язання.

Крім того, заявник вважає необхідним застосування додаткового заходу забезпечення позову у вигляді заборони будь - якому державному реєстратору вчиняти будь - які реєстраційні дії щодо вищезазначених об'єктів нерухомого майна.

Згідно ст. 136, 137, 140 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 137 цього Кодексу заходів забезпечення позову.

Забезпечення позову допускається як до пред'явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Позов забезпечується, зокрема:

забороною відповідачу вчиняти певні дії;

забороною іншим особам вчиняти дії щодо предмета спору або здійснювати платежі, або передавати майно відповідачеві, або виконувати щодо нього інші зобов'язання.

Суд може застосувати кілька заходів забезпечення позову.

Заходи забезпечення позову, крім арешту морського судна, що здійснюється для забезпечення морської вимоги, мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами.

Заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи.

Про забезпечення позову або про відмову у забезпеченні позову суд постановляє ухвалу.

При цьому, під предметом позову розуміється певна матеріально - правова вимога позивача до відповідача, стосовно якої позивач просить прийняти судове рішення.

У вирішенні питання про забезпечення позову господарський суд має здійснити оцінку обґрунтованості доводів заявника щодо необхідності вжиття відповідних заходів з урахуванням:

розумності, обґрунтованості і адекватності вимог заявника щодо забезпечення позову;

забезпечення збалансованості інтересів сторін, а також інших учасників судового процесу;

наявності зв'язку між конкретним заходом до забезпечення позову і предметом позовної вимоги, зокрема, чи спроможний такий захід забезпечити фактичне виконання судового рішення в разі задоволення позову;

імовірності утруднення виконання або невиконання рішення господарського суду в разі невжиття таких заходів;

запобігання порушенню у зв'язку із вжиттям таких заходів прав та охоронюваних законом інтересів осіб, що не є учасниками даного судового процесу.

Як вбачається із змісту поданої заяви, ПП «Ветті» визначено заявником як особа, яка може отримати статус учасника справи в якості третьої особи.

За таких обставин, суд не має права забезпечувати позов шляхом накладення заборони ПП «Ветті» вчиняти відчуження та будь - які юридично значущі дії щодо нерухомого майна, оскільки дане підприємство не є відповідачем у майбутньому позові.

Щодо вимоги про вжиття заходів забезпечення позову шляхом заборони іншим особам вчиняти дії (Прилуцькій міській раді Чернігівської області, ПП «Ветті», будь - яким суб'єктам державної реєстрації), то відповідні заходи можуть бути вжиті лише щодо предмета спору.

Предметом майбутнього позову заявник вказує визнання дій державного реєстратора речових прав на нерухоме майно відділу адміністративних послуг Прилуцької міської ради ОСОБА_4 протиправними та скасування рішення про скасування права власності ТОВ «Бізнес Консалтинг Груп ЛТД».

Таким чином, заходи забезпечення позову, які просить вжити заявник не стосуються предмета спору.

Враховуючи вищевикладене, заява про забезпечення позову не підлягає задоволенню.

Керуючись ст. 136 - 140, 233, 234 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

Заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Бізнес Консалтинг Груп ЛТД» про забезпечення позову залишити без задоволення.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та може бути оскаржена до Північного апеляційного господарського суду у строк, встановлений ч. 1 ст. 256 Господарського процесуального кодексу України, шляхом подання апеляційної скарги через місцевий господарський суд.

Копію цієї ухвали надіслати Товариству з обмеженою відповідальністю «Бізнес Консалтинг Груп ЛТД» (АДРЕСА_1, адвокату Мамедовій О.Л.).

Суддя А.С.Сидоренко