ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

16.04.2019 м. ДніпроСправа № 904/619/19

За позовом Департаменту по роботі з активами Дніпровської міської ради, м. Дніпро

до Приватного акціонерного товариства "ВФ Україна", м. Київ

за участю третьої особи-1, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача ОСОБА_1 виробниче житлове ремонтно-експлуатаційне підприємство Ленінського району, місто Дніпро

за участю третьої особи-2, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача ОСОБА_1 підприємства "Бюро обліку майнових прав та діяльності з нерухомістю" Дніпропетровської міської ради місто Дніпро

про повернення нерухомого майна та стягнення заборгованості у сумі 25220,73 грн. за Договором оренди нерухомого майна №726-УКВ/08 від 31.12.2008

Суддя Первушин Ю.Ю.

за участю секретаря судового засідання Бережної О.О.

Представники:

від позивача: ОСОБА_2 довіреність №10/3-60 від 31.10.2018;

від відповідача: повноважений представник не з'явився;

від третьої особи-1: повноважений представник не з'явився;

від третьої особи-2: повноважений представник не з'явився.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Департамент по роботі з активами Дніпровської міської ради звернулося до Господарського суду Дніпропетровської області з позовом, яким просить:

- зобов'язати Приватне акціонерне товариство "ВФ Україна", м. Київ () повернути комунальне нерухоме майно - нежитлове приміщення загальною площею 8,0 кв.м. розташоване за адресою: м. Дніпро, вул. Данила Галицького, будинок 31, на даху двоповерхового будинку, шляхом підписання акту приймання-передачі відповідно до умов договору оренди від 31.12.2008 №726-УКВ/08.

- стягнути з Приватного акціонерного товариства "ВФ Україна", м. Київ () на користь Департаменту по роботі з активами Дніпровської міської ради, що знаходиться за адресою: 49000, м. Дніпро, пр. Д. Яворницького, 75 () суму заборгованості за орендну плату за період з 01.10.2013 по 31.01.2019 у розмірі 24 935, 78 грн. та 919, 61 грн. - пені.

Позовні вимоги обґрунтовані закінченням строку дії договору оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста №726-УКВ/08 від 31.12.2008, однак відповідач всупереч умовам договору не повернув за актом приймання-передачі об'єкт оренди орендодавцеві та не сплатив заборгованість з орендної плати за період з 01.01.2013 по 31.10.2019.

На підставі п. 9.2 договору у зв'язку із простроченням внесення орендної плати позивач нарахував та заявив до стягнення пеню у розмірі 919, 61 грн. за період з 15.02.2018 по 15.02.2019.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 25.02.2019 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі, ухвалено розгляд справи здійснювати за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче засідання на 21.03.2019.

Також ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 25.02.2019 залучено до участі у справі №904/619/19 у якості третьої особи-1, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача ОСОБА_1 виробниче житлове ремонтно-експлуатаційне підприємство Ленінського району (49099, місто Дніпро, ж/м ОСОБА_3, 10А, ) та у якості третьої особи-2, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача ОСОБА_1 підприємства "Бюро обліку майнових прав та діяльності з нерухомістю" Дніпропетровської міської ради (49000, місто Дніпро, вулиця Мечнікова, 6, ).

19.03.2019 до канцелярії Господарського суду від представника відповідача надійшла заява (вх.№12778/19 від 19.03.2019) зі змісту якої вбачається, що 18.03.2019 відповідач направив на адресу суду відзив на позовну заяву та клопотання про відкладення підготовчого засідання призначеного на 21.03.2019, подання такої заяви обумовлено тим, що на момент проведення підготовчого засідання (21.03.2019) надіслані відповідачем документи можуть не встигнути дійти до суду, враховуючи вищевикладене відповідач просить суд прийняти до відома факт своєчасного подання відзиву та відкласти призначене на 21.03.2019 підготовче засідання у справі №904/619/19.

20.03.2019 до канцелярії Господарського суду Дніпропетровської області від представника відповідача засобами поштового зв'язку надійшов відзив на позовну заяву (вх.№12961/19 від 20.03.2019), в якому останній просить суд позовні вимоги залишити без задоволення, обґрунтовуючи це тим, договір оренди №726-УКВ/08 від 31.12.2008 не було припинено оскільки згідно п.10.1 строк дії договору було встановлено з 31.12.2008 по 26.11.2011. Протягом місяця після закінчення терміну дії договору оренди №726-УКВ/08, позивач на адресу відповідача заяву про припинення договору не надсилав й відповідну заяву від відповідача не отримував а отже на думку відповідача у відповідності до імперативних нормам чинного законодавства (ч.1 ст. 764 Цивільного кодексу України, ч.4 ст. 284 Господарського кодексу України, ч.2 ст. 17 Закону України від 10.04.1992 №2269-ХІІ "Про оренду державного та комунального майна") у разі відсутності заяви про припинення договору оренди протягом місяця після закінчення терміну його дії, договір підлягає продовженню на той самий строк. Крім цього відповідач зазначає, що згідно з п. 4.1 Пленуму Вищого господарського суду України від 29.05.2013 №12 для пролонгації договору оренду додатково не вимагається ані укладення нового договору, ані внесення змін вже до існуючого. Також відповідач у своєму відзиві на позовну заяву висловлює свою думку стосовно розрахунку заборгованості з орендної плати та пені, а також стосовно отримувача орендної плати.

Також 20.03.2019 до канцелярії Господарського суду Дніпропетровської області від представника відповідача засобами поштового зв'язку надійшло клопотання про відкладення підготовчого засідання (вх.№12962/19 від 20.03.2019), в якому відповідач просить відкласти підготовче засідання призначене на 21.03.2019, у зв'язку з необхідністю участі в іншому судовому засіданні.

У підготовче засідання 21.03.2019 з'явився повноважний представник позивача, повноважні представники відповідача, третьої особи-1 та третьої особи-2 у підготовче засідання не з'явилися.

Ухвалою Господарського суду від 21.03.2019 відкладено підготовче засідання на 16.04.2019.

01.04.2019 на адресу суду представником позивача подано відповідь на відзив (вх. 14583/19 від 01.04.2019) за змістом яких позивач вказує, що посилання Відповідача на пролонгацію договору не відповідає вимогам чинного законодавства, яке регулює саме питання оренди комунального майна територіальної громади міста. Умовами вищезазначених рішень міської ради та безпосередньо Договору №726-УКВ/08 від 31.12.2008 не передбачено його пролонгація. У пункті п. 3.6 Договору чітко зазначено, що (орендна плата), які сплачує Орендар після закінчення строку договору оренди до підписання акта приймання-передачі, не є підставою вважати договір автоматично продовженим на новий термін. Відповідно до умов Договору строк дії скінчився 26.11.2011. При цьому Відповідач знав, що відповідно до вимог Договору дія його припинилася. У пункті 11.1. зазначено, що дія цього договору припиняється внаслідок: - закінчення терміну, на який його було укладено.

Відповідно до ч. 3 ст. 177 ГПК України, підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.

З метою повного та всебічного з'ясування обставин справи, для належної підготовки справи для розгляду по суті, суд вважає за необхідне в порядку ч.3 ст.177 ГПК України продовжити строк проведення підготовчого провадження на тридцять днів.

Приписами ст.183 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що господарський суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження, зокрема, у випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

Враховуючи неможливість вирішення в даному підготовчому засіданні питань, визначених ч.2 ст.182 Господарського процесуального кодексу України, суд вважає за необхідне відкласти підготовче засідання.

Керуючись ст.ст. 42, 46, 177, 182, 183, 202, 232, 234 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд -

УХВАЛИВ:

1. Продовжити строк підготовчого засідання на тридцять днів.

2. Відкласти підготовче засідання на 14.05.2019 о 10:00 год.

Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Дніпропетровської області 1-й поверх, кабінет № 3-105, за адресою: м. Дніпро, вул. Володимира Винниченка, 1.

Явка в судове засідання повноважних представників учасників судового процесу обов`язкова.

Суддя ОСОБА_4