ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"16" квітня 2019 р. Справа № 5023/4346/11

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Яризька В.О.

при секретарі судового засідання Трофименко С.В.

розглянувши справу за заявою товариства з обмеженою відповідальністю "VIP LTD", м. Харків,
про визнання банкрутом фізичної особи - підприємця Назаренко Ольги Миколаївни, м. Харків , код ЄДРПОУ НОМЕР_1
за участю :

учасники судового процесу не з'явились

ВСТАНОВИВ:

Постановою господарського суду Харківської області від 05 вересня 2012 року боржника - фізичну особу - підприємця Назаренко Ольгу Миколаївну визнано банкрутом та відкрито ліквідаційну процедуру, ліквідатором призначено арбітражного керуючого Яновського С.С., якого зобов'язано виконати ліквідаційну процедуру.

Ухвалою суду від 26.12.2016 ліквідатором банкрута призначено арбітражного керуючого Онищенка Костянтина Сергійовича.

17.04.2018 на адресу суду надійшла заява ліквідатора ФО П Назаренко О.М. арбітражного керуючого Онищенка Костянтина Сергійовича про витребування майна банкрута, в якій ліквідатор просить суд :

- визнати право власності на нежитлове приміщення 1-го поверху № 1-б, 1-в, 1-г, 1-д загальною площею 33,8 кв.м. в житловому будинку літ. "А-5" об'єкт житлової нерухомості: ні, та нежитлове приміщення 1-го поверху № 2-а, 2-б, 2-в, 2-г, 2-д загальною площею 35,2 кв.м. в житловому будинку літ. "А-5", об'єкт житлової нерухомості: ні, розташовані за адресою: АДРЕСА_2, за Назаренко О.М.;

- витребувати нежитлове приміщення 1-го поверху № 1-б, 1-в, 1-г, 1-д загальною площею 33,8 кв.м. в житловому будинку літ. "А-5" об'єкт житлової нерухомості: ні, та нежитлове приміщення 1-го поверху № 2-а, 2-б, 2-в, 2-г, 2-д загальною площею 35,2 кв.м. в житловому будинку літ. "А-5", об'єкт житлової нерухомості: ні, розташовані за адресою: АДРЕСА_2, із чужого незаконного володіння ТОВ "Юридична компанія "Ронін", , на користь Назаренко О.М.;

- встановити, що новостворені об'єкти : нежитлове приміщення 1-го поверху № 1-б, 1-в, 1-г, 1-д загальною площею 33,8 кв.м. в житловому будинку літ. "А-5" об'єкт житлової нерухомості: ні, та нежитлове приміщення 1-го поверху № 2-а, 2-б, 2-в, 2-г, 2-д загальною площею 35,2 кв.м. в житловому будинку літ. "А-5", об'єкт житлової нерухомості: ні, розташовані за адресою: АДРЕСА_2, є предметом іпотеки за кредитними зобов'язаннями Назаренко О.М. перед АТ "УкрСиббанк";

- зареєструвати нежитлове приміщення 1-го поверху № 1-б, 1-в, 1-г, 1-д загальною площею 33,8 кв.м. в житловому будинку літ. "А-5" об'єкт житлової нерухомості: ні, та нежитлове приміщення 1-го поверху № 2-а, 2-б, 2-в, 2-г, 2-д загальною площею 35,2 кв.м. в житловому будинку літ. "А-5", об'єкт житлової нерухомості: ні, розташовані за адресою: АДРЕСА_2, за Назаренко О.М.

- накласти арешт на нежитлове приміщення 1-го поверху № 1-б, 1-в, 1-г, 1-д загальною площею 33,8 кв.м. в житловому будинку літ. "А-5" об'єкт житлової нерухомості: ні, та нежитлове приміщення 1-го поверху № 2-а, 2-б, 2-в, 2-г, 2-д загальною площею 35,2 кв.м. в житловому будинку літ. "А-5", об'єкт житлової нерухомості: ні, розташовані за адресою: АДРЕСА_2.

Ухвалою суду від 26.03.2019 розгляд звіту ліквідатора та заяви ліквідатора ФО П Назаренко О.М. арбітражного керуючого Онищенка К.С. про витребування майна банкрута відкладено на 16.04.2019. Ухвалою суду витребувані додаткові документи від ДП "Земельно-проектне бюро "ТОВ "АГ РІЕЛТІ" та ТОВ "Ронін".

У судове засідання 16.04.2019 учасники судового процесу не з'явились, про дату, час та місце розгляду справи були повідомлені ухвалою суду.

Ухвала суду, направлена на адресу ДП "Земельно-проектне бюро "Товариства з обмеженою відповідальністю "АГ РІЕЛТІ", повернута поштою у зв'язку з тим, що неправильно зазначена адреса одержувача. Як вбачається з конверту, ухвала суду була направлена на адресу ДП "Земельно-проектне бюро "ТОВ "АГ РІЕЛТІ" , а саме : 46000, місто Тернопіль, ВУЛИЦЯ КИЇВСЬКА, будинок 6, корпус А, яка є місцем реєстрації товариства та зазначена в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань.

Ухвала суду, направлена за місцем реєстрації ТОВ "Ронін", повернута поштою без вручення з інших причин - відсутній адресат.

ДП "Земельно-проектне бюро "ТОВ "АГ РІЕЛТІ" та ТОВ "Ронін" витребувані судом документи не надали, про причини ненадання документів не повідомили.

Від ТОВ "Ронін" через канцелярію суду надійшло клопотання про відкладення розгляду справи у зв'язку з необхідністю додаткового часу для підготовки відзиву на заяву ліквідатора та подачу додаткових доказів.

АТ "УкрСиббанк" подано клопотання про витребування у державного реєстратора речових прав на нерухоме майно - Комунального підприємства "Бюро технічної інвентаризації Дергачівської районної ради" (62370, Харківська область, Дергачівський район, смт Солоніцівка, вул.Леніна, 4) завірених копій інвентаризаційних справ, які містять, в тому числі, технічні паспорти, на:

- нежитлове приміщення, 1-го поверху № 1-6, 1-в, 1-г, 1-д, загальною площею 33.8 кв.м., в житловому будинку літ. "А-5" по АДРЕСА_2, об'єкт житлової нерухомості: НІ, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 101;

- нежитлове приміщення, 1-го поверху № 2-а, 2-6, 2-в, 2-г, 2-д, загальною площею 35,2 кв.м., в житловому будинку літ. "А-5" по АДРЕСА_2, об'єкт житлової нерухомості: НІ, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 101,

що зберігаються у державного реєстратора речових прав на нерухоме майно - Комунального підприємства "Бюро технічної інвентаризації Дергачівської районної ради" відповідно до п. 8 ч. 1 ст. 2 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", п. 54 Порядку державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого Постановою КМУ № 1127 від 25.12.2015 р.

А також про витребування від управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у Харківській області (61002, м. Харків, вул.Я.Мудрого,17) належним чином завіреної копії реєстраційної справи, за якою було зареєстровано переведення квартири АДРЕСА_1 з житлового фонду у нежитловий.

Розглянувши вказане клопотання суд зазначає наступне.

Ухвалою суду від 05.07.2018 призначено у справі судову будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручено Харківському науково-дослідному інституту судових експертиз імені засл. проф. М.С. Бокаріуса

14.08.2018 до суду надійшло клопотання від Харківського науково-дослідного інституту судових експертиз імені засл. проф. М.С. Бокаріуса про надання додаткових матеріалів, а саме :

- технічного паспорту на квартиру № 114 загальною площею 76,2кв.м. в житловому будинку АДРЕСА_2 в читабельному стані;

- технічного паспорту на нежитлові приміщення 1-го поверху: № 1-6, 1-в, 1-г, 1-д, загальною площею 33,8 кв.м. та № 2-а, 2-6, 2-в, 2-г, 2-д, загальною площею 35,2 кв.м., в житловому будинку АДРЕСА_2;

- викопіювання з матеріалів інвентаризаційної справи по житловому будинку АДРЕСА_2, а саме: план 1-го поверху до переобладнання квартири № 114 в нежитлові приміщення та після переобладнання.

Ухвалою суду від 02.10.2019 витребувано з КП "БТІ Дергачівської районної ради" та КП "Харківське міське бюро технічної інвентаризації" :

- технічний паспорт на нежитлові приміщення 1-го поверху: № 1-6, 1-в, 1-г, 1-д, загальною площею 33,8 кв.м. та № 2-а, 2-6, 2-в, 2-г, 2-д, загальною площею 35,2 кв.м., в житловому будинку АДРЕСА_2;

- матеріали інвентаризаційної справи по житловому будинку АДРЕСА_2, а саме: план 1-го поверху до переобладнання квартири № 114 в нежитлові приміщення та після переобладнання.

Від КП "Харківське міське бюро технічної інвентаризації" надійшла відповідь про те, що технічний паспорт на замовлення виготовляється в одному примірнику та видається на руки замовнику, у зв'язку з чим в матеріалах інвентаризаційних справ на об'єкти нерухомого майна технічні паспорти або їх копії відсутні. Таким чином, КП "Харківське міське бюро технічної інвентаризації" не має можливості надати витребувані документи.

КП "Бюро технічної інвентаризації Дергачівської районної ради" надало відповідь про те, що технічні паспорти на нежитлові приміщення 1-го поверху: № 1-б, 1-в, 1-г, 1-д, загальною площею 33,8 кв.м. та № 2-а, 2-б, 2-в, 2-г, 2-д, загальною площею 35,2 кв.м., в житловому будинку АДРЕСА_2 бюро не виготовляло, технічну інвентаризацію переобладнання не проводило.

Наявні в матеріалах справи документи свідчать про те, що реєстрацію об'єктів нерухомості після переведення об'єкту - квартири 114 в житловому будинку АДРЕСА_2 з житлового в нежитловий та поділу здійснювало КП "Бюро технічної інвентаризації Дергачівської районної ради" як державний реєстратор щодо реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Згідно п. 8 ч. 1 ст. 2 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" реєстраційна справа - сукупність документів, на підставі яких проведено реєстраційні дії, а також документів, сформованих у процесі проведення таких реєстраційних дій, що зберігаються у паперовій та електронній формі.

Згідно п. 54 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 р. № 1127 для державної реєстрації права власності на об'єкт нерухомого майна, що створюється шляхом поділу або об'єднання, подаються:

документ, що посвідчує право власності на об'єкт нерухомого майна до його поділу або об'єднання (крім випадків, коли право власності на такий об'єкт вже зареєстровано в Державному реєстрі прав);

документ, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта (крім випадків, коли об'єкт нерухомого майна створюється шляхом поділу або об'єднання без проведення будівельних робіт, що відповідно до законодавства потребують отримання дозволу на їх проведення);

технічний паспорт на новостворений об'єкт нерухомого майна;

документ, що підтверджує присвоєння об'єкту нерухомого майна адреси (крім випадків поділу або об'єднання таких об'єктів нерухомого майна, як квартира, житлове або нежитлове приміщення тощо).

Таким чином, документи, які необхідні для проведення судової експертизи в даній справі та вирішення заяви ліквідатора по суті, можуть зберігатися в реєстраційних справах.

Згідно ч. 6 ст. 17 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" витребування (вилучення) реєстраційних справ або документів із них здійснюється виключно за рішенням суду.

Згідно ст. 81 ГПК України учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом.

Розглянувши заявлене клопотання, суд встановив, що докази, які просить витребувати АТ "УкрСиббанк", необхідні для проведення судової будівельно-технічної експертизи по справі та для вирішення заяви ліквідатора, вказані докази не можуть бути надані банком, а також такі докази не можуть бути витребувані ним самостійно від осіб, у яких вони знаходяться.

Враховуючи викладене, суд вважає за можливе задовольнити частково клопотання АТ "УкрСиббанк", а саме витребувати відповідні документи від державного реєстратора - КП "Бюро технічної інвентаризації Дергачівської районної ради".

Стосовно клопотання про витребування документів від управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у Харківській області, то суд зазначає, що з поданого клопотання незрозуміло щодо якого саме об'єкту заявник просить витребувати матеріали реєстраційної справи.

У зв'язку з неявкою учасників судового процесу та необхідністю витребування додаткових документів, суд відкладає розгляд звіту ліквідатора та заяви ліквідатора ФО П Назаренко О.М. арбітражного керуючого Онищенка Костянтина Сергійовича про витребування майна банкрута.

Керуючись ст. ст. 22-32, 47-49 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" (в редакції до 19.01.2013р.), ст. ст. 12, 18, 81, 233-235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Розгляд звіту ліквідатора та заяви ліквідатора ФО П Назаренко О.М. арбітражного керуючого Онищенка Костянтина Сергійовича про витребування майна банкрута відкласти на "30" травня 2019 р. о(об) 11:00

Судове засідання відбудеться за адресою: м. Харків, пл. Свободи 5 Держпром 8-й під'їзд, зал № 205.

Зобов'язати Дочірнє підприємство "Земельно-проектне бюро "Товариства з обмеженою відповідальністю "АГ РІЕЛТІ" (код 39700079, 46000, місто Тернопіль, вул. Київська, 6, корп. А) та Товариство з обмеженою відповідальністю "Ронін" (код 39264497, 61103, м. Харків, вул. Дерев'янка, буд. 8) надати копії технічних паспортів б/н від 28.11.2016 на новостворені нежитлові приміщення, розташовані в будинку АДРЕСА_2, а саме нежитлове приміщення, 1-го поверху № 1-б, 1-в, 1-г, 1-д, загальною площею 33,8 кв.м., в житловому будинку літ. "А-5", об'єкт житлової нерухомості: НІ; нежитлове приміщення, 1-го поверху № 2-а, 2-б, 2-в, 2-г, 2-д, загальною площею 35,2 кв.м., в житловому будинку літ. "А-5", об'єкт житлової нерухомості: НІ.

Зобов'язати державного реєстратора речових прав на нерухоме майно - Комунальне підприємство "Бюро технічної інвентаризації Дергачівської районної ради" (вул. Сумський шлях, 4, смт. Солоницівка, Дергачівський район, Харківська область, 62370) надати завірені копії матеріалів реєстраційних справ, в тому числі копії технічних паспортів, на:

- нежитлове приміщення, 1-го поверху № 1-б, 1-в, 1-г, 1-д, загальною площею 33.8 кв.м., в житловому будинку літ. "А-5" по АДРЕСА_2, об'єкт житлової нерухомості: НІ, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 101;

- нежитлове приміщення, 1-го поверху № 2-а, 2-б, 2-в, 2-г, 2-д, загальною площею 35,2 кв.м., в житловому будинку літ. "А-5" по АДРЕСА_2, об'єкт житлової нерухомості: НІ, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 101.

Витребувані документи надати до 28.05.2019.

У разі неможливості надання витребуваних судом документів повідомити про це суд із зазначенням причин.

Ухвалу направити ліквідатору, банкруту, кредиторам, ТОВ "Ронін", ДП "Земельно-проектне бюро "ТОВ "АГ РІЕЛТІ", КП "Бюро технічної інвентаризації Дергачівської районної ради".

Ухвала набирає законної сили 16.04.2019, оскарженню не підлягає.

Суддя Яризько В.О.