ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
Кіровоградської області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 квітня 2019 рокуСправа № 912/581/19
Господарський суд Кіровоградської області у складі судді Макаренко Т.В., за участю секретаря судових засідань ОСОБА_1, розглянувши у відкритому судовому засіданні за правилами загального позовного провадження справу № 912/581/19

за позовом Фермерського господарства "Агротоп", 28510, Кіровоградська область, Долинський район, с. Варварівка

до відповідачів: 1. Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області, 25030, м. Кропивницький, вул. Академіка Корольова, 26,

2. Долинської районної державної адміністрації, в особі відділу (Центру) надання адміністративних послуг Долинської районної державної адміністрації, 28500, Кіровоградська область, м. Долинська, вул. Соборності України, 26

за участю третіх осіб, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача державного кадастрового реєстратора Відділу у Долинському районі Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області ОСОБА_2, 28500, Кіровоградська область, Долинський район, м. Долинська, вул. Тесленка, 51

та державного реєстратора речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень відділу (Центру) надання адміністративних послуг Долинської районної державної адміністрації ОСОБА_3, 28500, Кіровоградська область, м. Долинська, вул. Соборності України, 26

про визнання недійсними наказів, скасування записів, скасування рішення, поновлення записів, визнання права оренди

Представники учасників судового процесу:

від позивача - адвокат ОСОБА_4, свідоцтво про право на заняття адвокатською діяльністю серії КР № 000070 від 27.10.2016р., довіреність від 08.01.2019р.;

від відповідача-1 - ОСОБА_5, довіреність від 14.01.2019 № 0-11-0.62-10/62-19;

від відповідача -2, 3-х осіб - участі не брали;

До Господарського суду Кіровоградської області надійшла позовна заява Фермерського господарства "Агротоп" до Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області та Долинської районної державної адміністрації, в особі відділу (Центру) надання адміністративних послуг Долинської районної державної адміністрації про :

- визнання недійсним наказу Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області від 03.01.2018 року № 9 "Про дозвіл на розробку документації із землеустрою оцінки земель та агрохімпаспорту";

- скасування у Державному земельному кадастрі запису про державну реєстрацію земельної ділянки сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :02:000:9233 площею 24,0000 га, яка розташована на території Варварівської сільської ради, Долинського району, Кіровоградської області;

- скасування у Державному земельному кадастрі запису про державну реєстрацію земельної ділянки сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :02:000:9231 площею 33,0000 га, яка розташована на території Варварівської сільської ради, Долинського району, Кіровоградської області;

- скасування у Державному земельному кадастрі запису про державну реєстрацію земельної ділянки сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :02:000:9234 площею 37,0000 га, яка розташована на території Варварівської сільської ради, Долинського району, Кіровоградської області;

- скасування у Державному земельному кадастрі запису про державну реєстрацію земельної ділянки сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :02:000:9232 площею 35,4318 га, яка розташована на території Варварівської сільської ради, Долинського району, Кіровоградської області;

- скасування у Державному земельному кадастрі запису про державну реєстрацію земельної ділянки сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :02:000:9130 площею 26,0000 га, яка розташована на території Варварівської сільської ради, Долинського району, Кіровоградської області;

- скасування у Державному земельному кадастрі запису про державну реєстрацію земельної ділянки сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :02:000:9131 площею 28,0000 га, яка розташована на території Варварівської сільської ради, Долинського району, Кіровоградської області;

- скасування у Державному земельному кадастрі запису про державну реєстрацію земельної ділянки сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :02:000:9132 площею 30,0000 га, яка розташована на території Варварівської сільської ради, Долинського району, Кіровоградської області;

- скасування у Державному земельному кадастрі запису про державну реєстрацію земельної ділянки сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :02:000:9133 площею 29,0000 га, яка розташована на території Варварівської сільської ради, Долинського району, Кіровоградської області;

- скасування у Державному земельному кадастрі запису про державну реєстрацію земельної ділянки сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :02:000:9134 площею 28,0370, яка розташована на території Варварівської сільської ради, Долинського району, Кіровоградської області;

- скасування у Державному земельному кадастрі запису про державну реєстрацію земельної ділянки сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :02:000:9136 площею 26,0000 га, яка розташована на території Варварівської сільської ради, Долинського району, Кіровоградської області;

- скасування у Державному земельному кадастрі запису про державну реєстрацію земельної ділянки сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :02:000:9143 площею 30,5000 га, яка розташована на території Варварівської сільської ради, Долинського району, Кіровоградської області;

- скасування у Державному земельному кадастрі запису про державну реєстрацію земельної ділянки сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :02:000:9243 площею 32,0000 га, яка розташована на території Варварівської сільської ради, Долинського району, Кіровоградської області;

- скасування у Державному земельному кадастрі запису про державну реєстрацію земельної ділянки сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :02:000:9343 площею 28,0000 га, яка розташована на території Варварівської сільської ради, Долинського району, Кіровоградської області;

- скасування у Державному земельному кадастрі запису про державну реєстрацію земельної ділянки сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :02:000:9443 площею 31,0000 га, яка розташована на території Варварівської сільської ради, Долинського району, Кіровоградської області;

- скасування у Державному земельному кадастрі запису про державну реєстрацію земельної ділянки сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :02:000:9543 площею 31,6440 га, яка розташована на території Варварівської сільської ради, Долинського району, Кіровоградської області;

- визнання недійсним наказу Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області №761 від 03.09.2018 року "Про затвердження документації із землеустрою";

- визнання недійсним наказу Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області №723 від 15.08.2018 року "Про затвердження документації із землеустрою";

- визнання недійсним наказу Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області №766 від 03.09.2018 року "Про затвердження документації із землеустрою";

- визнання недійсним наказу Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області №768 від 03.09.2018 року "Про затвердження документації із землеустрою"

- визнання недійсним наказу Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області №771 від 03.09.2018 року "Про затвердження документації із землеустрою";

- визнання недійсним наказу Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області №769 від 03.09.2018 року "Про затвердження документації із землеустрою";

- визнання недійсним наказу Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області №770 від 03.09.2018 року "Про затвердження документації із землеустрою";

- визнання недійсним наказу Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області №767 від 03.09.2018 року "Про затвердження документації із землеустрою";

- визнання недійсним наказу Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області №772 від 03.09.2018 року "Про затвердження документації із землеустрою";

- визнання недійсним наказу Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області №773 від 03.09.2018 року "Про затвердження документації із землеустрою";

- визнання недійсним наказу Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області №774 від 03.09.2018 року "Про затвердження документації із землеустрою";

- визнання недійсним наказу Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області №762 від 03.09.2018 року "Про затвердження документації із землеустрою";

- визнання недійсним наказу Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області №764 від 03.09.2018 року "Про затвердження документації із землеустрою";

- визнання недійсним наказу Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області №763 від 03.09.2018 року "Про затвердження документації із землеустрою";

- скасування Рішення Державного реєстратора речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень відділу (Центру) надання адміністративних послуг Долинської районної державної адміністрації ОСОБА_3 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 43059830 від 18.09.2018 14:01:53, щодо державної реєстрації права власності за державою в особі Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області на земельну ділянку сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :02:000:9233 площею 24,0000 га, яка розташована на території Варварівської сільської ради, Долинського району, Кіровоградської області;

- скасування Рішення Державного реєстратора речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень відділу (Центру) надання адміністративних послуг Долинської районної державної адміністрації ОСОБА_3 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), Індексний номер: 43060105 від 18.09.2018 14:09:27, щодо державної реєстрації права власності за державою в особі Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області на земельну ділянку сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :02:000:9443 площею 31,0000 га, яка розташована на території Варварівської сільської ради, Долинського району, Кіровоградської області;

- скасування Рішення Державного реєстратора речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень відділу (Центру) надання адміністративних послуг Долинської районної державної адміністрації ОСОБА_3 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 43048198 від 18.09.2018 08:52:52, щодо державної реєстрації права власності за державою в особі Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області на земельну ділянку сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :02:000:9343 площею 28,0000 га, яка розташована на території Варварівської сільської ради, Долинського району, Кіровоградської області;

- скасування Рішення Державного реєстратора речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень відділу (Центру) надання адміністративних послуг Долинської районної державної адміністрації ОСОБА_3 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), Індексний номер: 43049676 від 18.09.2018 09:38:38, щодо державної реєстрації права власності за державою в особі Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області на земельну ділянку сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :02:000:9243 площею 32,0000 га, яка розташована на території Варварівської сільської ради, Долинського району, Кіровоградської області;

- скасування Рішення Державного реєстратора речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень відділу (Центру) надання адміністративних послуг Долинської районної державної адміністрації ОСОБА_3 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 43051267 від 18.09.2018 10:18:16, щодо державної реєстрації права власності за державою в особі Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області на земельну ділянку сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :02:000:9143 площею 30,5000 га, яка розташована на території Варварівської сільської ради, Долинського району, Кіровоградської області;

- скасування Рішення Державного реєстратора речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень відділу (Центру) надання адміністративних послуг Долинської районної державної адміністрації ОСОБА_3 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), Індексний номер: 43054738 від 18.09.2018 11:33:50, щодо державної реєстрації права власності за державою в особі Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області на земельну ділянку сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :02:000:9136 площею 26,0000 га, яка розташована на території Варварівської сільської ради, Долинського району, Кіровоградської області;

- скасування Рішення Державного реєстратора речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень відділу (Центру) надання адміністративних послуг Долинської районної державної адміністрації ОСОБА_3 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 43050309 від 18.09.2018 09:55:01, щодо державної реєстрації права власності за державою в особі Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області на земельну ділянку сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :02:000:9134 площею 28.0370 га, яка розташована на території Варварівської сільської ради, Долинського району, Кіровоградської області;

- скасування Рішення Державного реєстратора речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень відділу (Центру) надання адміністративних послуг Долинської районної державної адміністрації ОСОБА_3 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 43054166 від 18.09.2018 11:21:50, щодо державної реєстрації права власності за державою в особі Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області на земельну ділянку сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :02:000:9133 площею 29.0000 га, яка розташована на території Варварівської сільської ради, Долинського району, Кіровоградської області;

- скасування Рішення Державного реєстратора речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень відділу (Центру) надання адміністративних послуг Долинської районної державної адміністрації ОСОБА_3 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 43061084 від 18.09.2018 14:32:33, щодо державної реєстрації права власності за державою в особі Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області на земельну ділянку сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :02:000:9132 площею 30.0000 га, яка розташована на території Варварівської сільської ради, Долинського району, Кіровоградської області;

- скасування Рішення Державного реєстратора речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень відділу (Центру) надання адміністративних послуг Долинської районної державної адміністрації ОСОБА_3 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 42913087 від 10.09.2018 10:39:46, щодо державної реєстрації права власності за державою в особі Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області на земельну ділянку сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :02:000:9130 площею 26.0000 га, яка розташована на території Варварівської сільської ради, Долинського району, Кіровоградської області;

- скасування Рішення Державного реєстратора речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень відділу (Центру) надання адміністративних послуг Долинської районної державної адміністрації ОСОБА_3 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 43055244 від 18.09.2018 11:44:58, щодо державної реєстрації права власності за державою в особі Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області на земельну ділянку сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :02:000:9131 площею 28.0000 га, яка розташована на території Варварівської сільської ради, Долинського району, Кіровоградської області;

- скасування Рішення Державного реєстратора речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень відділу (Центру) надання адміністративних послуг Долинської районної державної адміністрації ОСОБА_3 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 43060686 від 18.09.2018 14:23:53, щодо державної реєстрації права власності за державою в особі Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області на земельну ділянку сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :02:000:9232 площею 35.4318 га, яка розташована на території Варварівської сільської ради, Долинського району, Кіровоградської області;

- скасування Рішення Державного реєстратора речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень відділу (Центру) надання адміністративних послуг Долинської районної державної адміністрації ОСОБА_3 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 430604Н від 18.09.2018 14:16:35, щодо державної реєстрації права власності за державою в особі Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області на земельну ділянку сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :02:000:9234 площею 37.0000 га, яка розташована на території Варварівської сільської ради, Долинського району, Кіровоградської області;

- скасування Рішення Державного реєстратора речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень відділу (Центру) надання адміністративних послуг Долинської районної державної адміністрації ОСОБА_3 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 43055751 від 18.09.2018 11:55:28, щодо державної реєстрації права власності за державою в особі Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області на земельну ділянку сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :02:000:9231 площею 33.0000 га, яка розташована на території Варварівської сільської ради, Долинського району, Кіровоградської області;

- поновлення (внесення повторно) запису у Державному земельному кадастрі про державну реєстрацію земельної ділянки сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею - 155,4318 га, в тому числі рілля 155,4318 га, кадастровий номер :02:000:9030, яка розташована на території ВарварІвської сільської ради, Долинського району, Кіровоградської області;

- поновлення (внесення повторно) запису у Державному земельному кадастрі про державну реєстрацію земельної ділянки сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею -141,0370 га, в тому числі рілля 141,0370 га, кадастровий номер :02:000:9031, яка розташована на території Варварівської сільської ради, Долинського району, Кіровоградської області;

- поновлення (внесення повторно) запису у Державному земельному кадастрі про державну реєстрацію земельної ділянки сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею - 153,1440 га, в тому числі рілля 153,1440 га, кадастровий номер :02:000:9043, яка розташована на території Варварівської сільської ради, Долинського району, Кіровоградської області;

- визнання за Фермерським господарством "Агротоп" право оренди земельної ділянки загальною площею - 155,4318 га, в тому числі рілля 155,4318 га, кадастровий номер :02:000:9030, яка розташована на території Варварівської сільської ради, Долинського району, Кіровоградської області, яке виникло на підставі договору оренди землі укладеного 8 липня 2014 року між Головним управлінням Держземагенства у Кіровоградській області та ОСОБА_6;

- визнання за Фермерським господарством "Агротоп" право оренди земельної ділянки загальною площею - 153,1440 га, в тому числі рілля 153,1440 га, кадастровий номер :02:000:9043, яка розташована на території Варварівської сільської ради, Долинського району, Кіровоградської області, яке виникло на підставі договору оренди землі укладеного 8 липня 2014 року між Головним управлінням Держземагенства у Кіровоградській області та ОСОБА_6;

- визнання за Фермерським господарством "Агротоп" право оренди земельної ділянки загальною площею - 141,0370 га, в тому числі рілля 141,0370 га, кадастровий номер :02:000:9031, яка розташована на території Варварівської сільської ради, Долинського району, Кіровоградської області, яка розташована на території Варварівської сільської ради, Долинського району, Кіровоградської області, яке виникло на підставі договору оренди землі укладеного 8 липня 2014 року між Головним управлінням Держземагенства у Кіровоградській області та ОСОБА_6.

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначає, що Фермерське господарство "Агротоп" не може провести державну реєстрацію права оренди за договорами оренди земельних ділянок: площею 42,8043 га (кадастровий номер :02:000:9033); оренди земельної ділянки площею 155,4318 га (кадастровий номер :02:000:9030); оренди земельної ділянки площею 141,037 га (кадастровий номер :02:000:9031); оренди земельної ділянки площею 42,7936 га (кадастровий номер :02:000:9032); оренди земельної ділянки площею 153,1440 га (кадастровий номер :02:000:9043), оскільки записи про державну реєстрацію земельних ділянок, які є предметом даних договорів скасовані та переміщені в архів Державного земельного кадастру.

В той же час, державним реєстратором речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень відділу (Центру) надання адміністративних послуг Долинської районної державної адміністрації ОСОБА_3 12.09.2018 року зареєстровано за Головним управлінням Держгеокадастру у Кіровоградській області право власності на новоутворенні в результаті поділу земельні ділянки (прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу, внесено до реєстру запис) на підставі недійсних відомостей про земельні ділянки у Державному земельному кадастрі.

Таким чином, позивач зазначає, що Головне управління Держгеокадастру у Кіровоградській області, в односторонньому порядку змінило істотні умови договорів оренди землі - об'єкт оренди.

Позовні вимоги до кадастрового реєстратора та державного реєстратора речових прав на нерухоме майно є похідними від вимог до Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області про визнання недійсними наказів про дозвіл на розробку документації із землеустрою оцінки земель та агрохімпаспорту та про затвердження документації із землеустрою.

За твердженням позивача така ситуація склалася в результаті того, що рішенням Долинського районного суду Кіровоградської області від 25.05.2017 року по цивільній справі № 388/1103/16-ц за позовом Заступника керівника Олександрійської місцевої прокуратури Кіровоградської області до ГУ Держгеокадастру у Кіровоградській області, ОСОБА_6, третя особа Фермерське господарство "Агротоп" про визнання наказів та договорів оренди землі недійсними, повернення земельних ділянок у володіння держави, позов задоволено, визнано незаконними та скасовано накази Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області, визнано недійсними договори оренди землі та зобов'язано ОСОБА_6 повернути Головному управлінню Держегеокадастру у Кіровоградській області земельні ділянки.

Ухвалою Апеляційного суду Кіровоградської області від 18 вересня 2017 року, апеляційну скаргу ОСОБА_6 відхилено, рішення Долинського районного суду Кіровоградської області від 25 травня 2017 року залишено без змін.

Проте, Постановою ОСОБА_7 Верховного суду від 12 грудня 2018 року у справі № 388/1103/16-ц - касаційну скаргу ОСОБА_6 задоволено. Рішення Долинського районного суду Кіровоградської області від 25 травня 2017 року та ухвалу Апеляційного суду Кіровоградської області від 18 вересня 2017 року скасовано. Провадження у справі за позовом заступника керівника Олександрійської місцевої прокуратури Кіровоградської області до Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області, ОСОБА_6, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, - Фермерське господарство «Агротоп», про визнання недійсними наказів та договорів оренди землі, повернення земельних ділянок у володіння держави -закрито.

На заяву ФГ "Агротоп", адресовану Головному управлінню Держгеокадастру у Кіровоградській області (надалі відповідач) з вимогою - поновити записи у Поземельній книзі про державну реєстрацію земельних ділянок та кадастрові номери у Державному земельному кадастрі щодо земельних ділянок отримано відмову.

Ухвалою від 05.03.19 позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі № 912/581/19, постановлено розглядати справу за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 14:00 год 28.03.19. Крім того, вказаною ухвалою залучено до участі у справі в якості третіх осіб, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача державного кадастрового реєстратора Відділу у Долинському районі Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області ОСОБА_2 та державного реєстратора речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень відділу (Центру) надання адміністративних послуг Долинської районної державної адміністрації ОСОБА_3.

У підготовчому засіданні 28.03.19 приймали участь представники позивача та відповідача-1. Відповідач-2 та третя особа правом на участь своїх представників у засідання суду не скористались, хоча повідомлялись про час та місце його проведення належним чином. В той же час, відповідач-2 та обидві треті особи повідомили суд, що просять проводити розгляд справи без їх участі за наявними матеріалами.

Третя особа - Державний кадастровий реєстратор Відділу у Долинському районі Головного Управління Держгеокадастру у Кіровоградській області ОСОБА_2 подала до суду засобами електронного звязку письмові пояснення від 18.03.2019р. № 173/111-19 наступного змісту.

Наказом Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області від 18 грудня 2017 року № 682 «Про визначення переліку земельних ділянок для продажу права на них на земельних торгах», якими включено земельні ділянки кадастрові номера :02:000:9030, :02:000:9031, :02:000:9043 до переліку земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної власності для продажу права на них на земельних торгах.

Відповідно до наказу Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області від 03.01.2018р. № 9 «Про дозвіл на розробку документації із землеустрою оцінки земель та агрохімпаспорту» надано дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок для продажу права оренди терміном на 7 років для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, технічних документацій про нормативну грошову оцінку земельних ділянок за рахунок земель державної власності сільськогосподарського призначення, що перебувають у землях запасу та резервного фонду на території Долинського району Кіровоградської області.

Згідно розроблених проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок та керуючись п. 5 статті 24 Закону України «Про Державний земельний кадастр», пунктом 111 Постанови Кабінету Міністрів від 17.10.2012 року № 1051 «Про затвердження Порядку ведення Державного земельного кадастру» за результатами перевірки поданих матеріалів на відповідність вимогам законодавства кадастровими реєстраторами Відділу у Долинському районі Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області 27 липня 2018 року здійснено поділ земельних ділянок кадастрові номера :02:000:9030 (та присвоєно відповідно нові :02:000:9233, :02:000:9231, :02:000:9234, :02:000:9232, :02:000:9130); 31 липня 2018 року поділ земельних ділянок кадастрові номера :02:000:9031 (та присвоєно відповідно кадастрові номера :02:000:9131, :02:000:9132, :02:000:9133, :02:000:9134, :02:000:9136) та :02:000:9043 (присвоєно нові :02:000:9143, :02:000:9243, :02:000:9343, :02:000:9443, :02:000:9543).

Відповідно п. 10 статті 24 Закону України «Про Державний земельний кадастр», пункту 114 Постанови Кабінету Міністрів від 17.10.2012 року № 1051 «Про затвердження Порядку ведення Державного земельного кадастру» Державну реєстрацію земельних ділянок кадастрові номера :02:000:9030, :02:000:9031, :02:000:9043 скасовано на підставі поділу та відомості про неї набули статусу архівних.

Поземельна книга закривається у разі скасування державної реєстрації земельної ділянки у випадках, визначених пунктом 114 цього Порядку.

Запис у Поземельній книзі скасовується (поновлюється) Державним кадастровим-реєстратором на підставі рішення суду.

Разом з тим, суд враховує, що зазначені пояснення не містять електронного цифрового підпису.

Відповідно до п. 1.5.6. Інструкції з діловодства в господарських судах надсилання офіційного листа електронною поштою здійснюється за умови реєстрації документа та запису вихідного реєстраційного номера і дати документа у файл, що відповідає конкретному документу. Електронний лист є офіційним, якщо містить вкладення з текстом офіційного документа у вигляді файлу, скріпленого електронним цифровим підписом.

Згідно з п. 1.5.17 Інструкції з діловодства в господарських судах документи, отримані електронною поштою без електронного цифрового підпису або каналами факсимільного зв'язку, не належать до офіційних. У разі надсилання електронних документів без електронного цифрового підпису та факсограм необхідно надсилати також оригінал документа в паперовій формі.

Суд враховує, що в силу приписів пункту 8 статті 42 Господарського процесуального кодексу України, якщо документи подаються учасниками справи до суду або надсилаються іншим учасникам справи в електронній формі, такі документи повинні бути скріплені електронним цифровим підписом учасника справи (його представника).

Таким чином, пояснення 3-ї особи, які надійшли засобами електронного зв'язку 18.03.2019р. № 173/111-19 без цифрового підпису не оцінюються судом як офіційний документ та у зв'язку з чим не розглядаються.

Ухвалою від 28.03.19 закрито підготовче провадження у справі № 912/581/19 та призначено справу до судового розгляду по суті на 16:00 год 15.04.19.

У судовому засіданні 15.04.19 приймав участь представник позивача, який повністю підтримав заявлені позовні вимоги.

Представник відповідача-1, присутній у судовому засіданні 15.04.19, позовні вимоги не визнав.

Відповідач-2 та треті особи правом на участь своїх представників у засіданні суду не скористались, хоча є повідомленими про час та місце його проведення належним чином, що підтверджується відповідними рекомендованими повідомленнями про вручення ухвали суду від 28.03.19, наявними в матеріалах справи.

Частина 1 статті 202 Господарського процесуального кодексу України передбачає, що неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею.

Враховуючи викладене, неявка представників відповідача-2 та третіх осіб не перешкоджає розгляду справи у судовому засіданні 15.04.19.

Обидва відповідачі не скористалися наданими їм правом надати суду відзив на позов.

Відповідно до ч. 9 ст. 165 ГПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Враховуючи викладене, а також те, що матеріали справи містять достатньо документів для його вирішення по суті, суд вважає за можливе розглянути справу за відсутністю представників відповідача-2 та третіх осіб та за наявними матеріалами.

З урахуванням практики Європейського суду з прав людини, справу розглянуто в розумні строки, критеріями чого є: правова та фактична складність справи; поведінка заявника, а також інших осіб, які беруть участь у справі, інших учасників процесу; поведінка органів державної влади (насамперед суду); характер процесу та його значення для заявника (справи "Федіна проти України" від 02 вересня 2010 року, "Смірнова проти України" від 08 листопада 2005 року, "Антоненков та інші проти України", заява №14183/02, §41).

Розглянувши матеріали справи, дослідивши обставини справи, заслухавши пояснення представників позивача та відповідача-1, оцінивши подані докази, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

03 липня 2014 року наказами Головного управління Держземагентства у Кіровоградській області за № № 11-587/14-14-СГ, 11-588/14-14-СГ, 11-589/14-14-СГ, 11-590/14-14-СГ, 11-591/14-14-СГ ОСОБА_6 затверджено документацію із землеустрою та передано в оренду на 15 років земельні ділянки площею відповідно 42,8043 га, 155,4318 га, 153,1440 га, 42,7936 га, 141,0370 га ріллі.

На підставі вищевказаних наказів між Головним управлінням Держземагентства у Кіровоградської області та ОСОБА_6 08.07.2014 року укладено п'ять договорів оренди земельних ділянок, вчинені відповідні записи у Державному реєстрі речових прав про реєстрацію похідного від права власності речового права оренди:

8 липня 2014 року між Головним управлінням Держземагенства у Кіровоградській області та ОСОБА_6 укладено на строк п'ятнадцять років договір оренди землі площею 42,8043 га (кадастровий номер :02:000:9033), зареєстрований 9 липня 2014 року у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про інше речове право: 6281506;

8 липня 2014 року між Головним управлінням Держземагенства у Кіровоградській області та ОСОБА_6 укладено на строк п'ятнадцять років договір оренди землі площею 155,4318 га (кадастровий номер :02:000:9030), зареєстрований 9 липня 2014 року у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про інше речове право: 6281381;

8 липня 2014 року між Головним управлінням Держземагенства у Кіровоградській області та ОСОБА_6 укладено на строк п'ятнадцять років договір оренди землі площею 141,037 га (кадастровий номер :02:000:9031), зареєстрований 9 липня 2014 року у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про інше речове право: 6281669;

8 липня 2014 року між Головним управлінням Держземагенства у Кіровоградській області та ОСОБА_6 укладено на строк п'ятнадцять років договір оренди землі площею 42,7936 (кадастровий номер :02:000:9032), зареєстрований 9 липня 2014 року у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про інше речове право: 6281862;

8 липня 2014 року між Головним управлінням Держземагенства у Кіровоградській області та ОСОБА_6 укладено на строк п'ятнадцять років договір оренди землі площею 153,1440 га (кадастровий номер :02:000:9043), зареєстрований 9 липня 2014 року у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про інше речове право: 6282848.

ОСОБА_6 отримав в оренду вищевказані земельні ділянки у порядку передбаченому ЗУ "Про фермерське господарство", - для створення фермерського господарства з метою вироблення товарної сільськогосподарської продукції, її перероблення та реалізації з метою отримання прибутку на земельних ділянках, наданих в оренду.

Після укладення договорів оренди земельних ділянок, 14.07.2014 року ОСОБА_6 утворено фермерське господарство "Агротоп", яке використовує визначенні земельні ділянки на праві оренди та здійснює права та обов'язки за вищевказаними оскаржуваними договорами оренди земельних ділянок.

Рішенням Долинського районного суду Кіровоградської області від 25.05.2017 року по цивільній справі № 388/1103/16-ц за позовом Заступника керівника Олександрійської місцевої прокуратури Кіровоградської області до ГУ Держгеокадастру у Кіровоградській області, ОСОБА_6, третя особа Фермерське господарство "Агротоп" про визнання наказів та договорів оренди землі недійсними, повернення земельних ділянок у володіння держави, позов задоволено, визнано незаконними та скасовано накази Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області, визнано недійсними договори оренди землі та зобов'язано ОСОБА_6 повернути Головному управлінню Держегеокадастру у Кіровоградській області земельні ділянки.

Ухвалою Апеляційного суду Кіровоградської області від 18 вересня 2017 року, апеляційну скаргу ОСОБА_6 відхилено, рішення Долинського районного суду Кіровоградської області від 25 травня 2017 року залишено без змін.

Постановою ОСОБА_7 Верховного суду від 12 грудня 2018 року у справі №388/1103/16-ц - касаційну скаргу ОСОБА_6 задоволено. Рішення Долинського районного суду Кіровоградської області від 25 травня 2017 року та ухвалу Апеляційного суду Кіровоградської області від 18 вересня 2017 року скасовано. Провадження у справі за позовом заступника керівника Олександрійської місцевої прокуратури Кіровоградської області до Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області, ОСОБА_6, за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, - Фермерського господарства «Агротоп», про визнання недійсними наказів та договорів оренди землі, повернення земельних ділянок у володіння держави - закрито.

Господарський суд враховує, що у Постанові ОСОБА_7 Верховного суду від 12 грудня 2018 року у справі № 388/1103/16-ц зазначено, що відповідно до положень Закону № 973-IV фермерське господарство є формою підприємницької діяльності громадян та підлягає державній реєстрації як юридична особа або фізична особа - підприємець.

У справі, яка розглядається, фермерське господарство як юридична особа зареєстроване в установленому законом порядку (14 липня 2014 року) після отримання відповідачем прав на земельну ділянку, виділену для ведення фермерського господарства (03 липня 2014 року), а тому спір підвідомчий господарському суду, оскільки користувачем та володільцем земельних ділянок є ФГ «Агротоп».

Згідно із частиною першою статті 1 Закону № 973-IV (тут і далі - у редакції, чинній на час надання відповідачеві земельних ділянок, укладення оспорюваних договорів та реєстрації фермерського господарства) фермерське господарство є формою підприємницької діяльності громадян зі створенням юридичної особи, які виявили бажання виробляти товарну сільськогосподарську продукцію, займатися її переробкою та реалізацією з метою отримання прибутку на земельних ділянках, наданих їм для ведення фермерського господарства, відповідно до закону.

У статті 2 Закону № 973-IV закріплено, що відносини, пов'язані зі створенням, діяльністю та припиненням діяльності фермерських господарств, регулюються Конституцією України, ЗК України, цим Законом та іншими нормативно-правовими актами України.

Спеціальним нормативно-правовим актом у таких правовідносинах є Закон № 973-IV.

За частиною першою статті 5, частиною першою статті 7 Закону № 973-IV право на створення фермерського господарства має кожний дієздатний громадянин України, який досяг 18-річного віку та виявив бажання створити фермерське господарство. Для отримання (придбання) у власність або в оренду земельної ділянки державної власності з метою ведення фермерського господарства громадяни звертаються до відповідної районної державної адміністрації. Для отримання у власність або в оренду земельної ділянки із земель комунальної власності з метою ведення фермерського господарства громадяни звертаються до місцевої ради.

Після одержання засновником державного акта на право власності на земельну ділянку або укладення договору оренди земельної ділянки та його державної реєстрації фермерське господарство підлягає державній реєстрації в порядку, встановленому законом для державної реєстрації юридичних осіб (стаття 8 Закону № 973-IV).

Тобто можливість реалізації громадянином права на створення фермерського господарства безпосередньо пов'язана з наданням (передачею) йому земельних ділянок для ведення фермерського господарства, що є обов'язковою умовою для державної реєстрації фермерського господарства.

Зі змісту положень статті 12 Закону № 973-IV вбачається, що земельні ділянки, які використовуються фермерським господарством на умовах оренди, входять до складу земель фермерського господарства.

З комплексного аналізу норм статей 1, 5, 7, 8, 12 Закону № 973-IV можна зробити висновок, що після укладення договору тимчасового користування землею, у тому числі на умовах оренди, фермерське господарство має бути зареєстроване в установленому законом порядку і з дати реєстрації набуває статусу юридичної особи. З цього часу обов'язки землекористувача земельної ділянки здійснює фермерське господарство, а не громадянин, якому вона надавалась.

Враховуючи таку позицію ОСОБА_7 Верховного суду та виходячи з вищевикладених обставин даної господарської справи, - договори: оренди земельних ділянок: площею 42,8043 га (кадастровий номер :02:000:9033); оренди земельної ділянки площею 155,4318 га (кадастровий номер :02:000:9030); оренди земельної ділянки площею 141,037 га (кадастровий номер :02:000:9031); оренди земельної ділянки площею 42,7936 га (кадастровий номер :02:000:9032); оренди земельної ділянки площею 153,1440 га (кадастровий номер :02:000:9043) - є дійсними, судом не скасовані.

З відомостей публічної кадастрової карти ФГ "Агротоп" стало відомо, що кадастровий номер :02:000:9030 земельної ділянки площею 155,4318 га; кадастровий номер :02:000:9031 земельної ділянки площею 141,037 га; кадастровий номер :02:000:9043 земельної ділянки площею 153,1440 га - виключено з Державного земельного кадастру. Дані дії вичинялися посадовими особами Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області при наявності рішення Долинського районного суду Кіровоградської області, яке набрало законної сили, проте в подальшому, Постановою ОСОБА_7 Верховного суду від 12 грудня 2018 року у справі №388/1103/16-ц рішення суду першої інстанції та апеляційної інстанції скасовано, провадження у справі закрито.

Виходячи з вищевказаних обставин, станом на сьогоднішній день ФГ "Агротоп" не може провести державну реєстрацію права оренди за вищевказаними дійсними договорами оренди землі, оскільки записи про державну реєстрацію земельних ділянок, які є предметами даних договорів скасовані та переміщені в архів Державного земельного кадастру.

На заяву ФГ "Агротоп", адресовану Головному управлінню Держгеокадастру у Кіровоградській області (надалі відповідач-1) з вимогою - поновити записи у Поземельній книзі про державну реєстрацію земельних ділянок та кадастрові номери у Державному земельному кадастрі щодо земельних ділянок площами: 155,4318 га кадастровий номер :02:000:9030; 141,037 га кадастровий номер :02:000:9031; 153,1440 га кадастровий номер :02:000:9043, отримано відповідь, згідно з якою: відповідач повідомив, що відповідно до наказу Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області від 03.01.2018 року № 9 "Про дозвіл на розробку документації із землеустрою оцінки земель та агрохімпаспорту" надано дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок для продажу права оренди терміном на 7 років для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, технічної документацій про нормативну грошову оцінку земельних ділянок за рахунок земель державної власності сільськогосподарського призначення, що перебувають на землях запасу та резервного фонду на території Долинського району Кіровоградської області. Так, на підставі проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва шляхом поділу земельних ділянок із кадастровими номерами:

- :02:000:9030 площею 155,4318 га сформовано та зареєстровано у ДЗК земельні ділянки із кадастровими номерами :02:000:9233 площею 24,0000 га, зареєстрованої 20.03.2018 року, :02:000:9231 площею 33,0000 га, зареєстрованої від 27.07.2018 року, :02:000:9234 площею 37,0000 га, зареєстрованої від 27.07.2018 року, :02:000:9232 площею 35,4318 га, зареєстрованої від 27.07.2018 року, :02:000:9130 площею 26,0000 га, зареєстрованої від 20.03.2018 року;

- :02:000:9031 площею 141,0370 га сформовано та зареєстровано у ДЗК земельні ділянки із кадастровими номерами зареєстрованої від 31.07.2018 року, зареєстрованої від 31.07.2018 року, зареєстрованої від 31.07.2018 року, зареєстрованої від 31.07.2018 року, зареєстрованої від 31.07.2018 року;

- :02:000:9043 площею 153,1440 га сформовано та зареєстровано у ДЗК земельні ділянки із кадастровими номерами :02:000:9143 площею 30,5000 га зареєстрованої 31.07.2018 року, :02:000:9243 площею 32,0000 га зареєстрованої 31.07.2018 року, :02:000:9343 площею 28,0000 га зареєстрованої 31.07.2018 року, :02:000:9443 площею 31,0000 га зареєстрованої 31.07.2018 року, :02:000:9543 площею 31,6440 га зареєстрованої 31.07.2018 року.

Крім того, повідомлено, що поновлення поземельної книги на підставі рішення суду не передбачається.

Вказане стало причиною звернення позивача з даним позовом до суду за захистом своїх порушених прав на користування земельною ділянкою.

Розглядаючи переданий на вирішення господарського суду спір суд враховує таке.

Відносини пов'язані з орендою земельних ділянок унормовані Земельним кодексом України, ЗУ "Про оренду землі".

Відповідно до ст. 15 ЗУ "Про оренду землі" - істотною умовою договору оренди землі є об'єкт оренди (кадастровий номер, місце розташування та розмір земельної ділянки).

Ч. 1 ст. 30 ЗУ "Про оренду землі" визначено - зміна умов договору оренди землі здійснюється за взаємною згодою сторін.

Дані положення спеціального закону у повній мірі кореспондуються з: нормами Земельного кодексу України абз. 2 ч. 2 ст. 123 ЗК України, встановлює обов'язковість наявності письмової згоди землекористувача, засвідченої нотаріально (у разі вилучення земельної ділянки); п. є) ч. 1 ст. 56 ЗУ "Про землеустрій" - необхідність наявності нотаріально посвідченої згоди на поділ чи об'єднання земельної ділянки заставодержателів, користувачів земельної ділянки (у разі перебування земельної ділянки в заставі, користуванні.

Як зазначалося вище, виходячи з Постанови ОСОБА_7 Верховного суду від 12 грудня 2018 року у справі № 388/1103/16-ц, вищевказані договори оренди землі є дійсними. В результаті ухвалення Постанови ОСОБА_7 Верховного суду України правовідносини щодо оренди землі за визначеними договорами між позивачем та відповідачем повернулися у висхідне положення, тобто яке існувало до набрання рішенням Долинського районного суду Кіровоградської області від 25 травня 2017 року у справі № 388/1103/16 законної сили.

З обставин справи чітко вбачається та додатково зазначається позивачем, що ФГ "Агротоп" не надавав Головному управлінню Держгеокадастру у Кіровоградській області згоду на здійснення поділу орендованих земельних ділянок.

Таким чином, прямо вбачається незаконність наказу Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області щодо поділу земельних ділянок, які є предметом вищевказаних договорів оренди землі.

Наказ Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області від 03.01.2018 року № 9 "Про дозвіл на розробку документації із землеустрою оцінки земель та агрохімпаспорту", яким надано дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок для продажу права оренди терміном на 7 років для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, технічної документацій про нормативну грошову оцінку земельних ділянок за рахунок земель державної власності сільськогосподарського призначення, що перебувають на землях запасу та резервного фонду на території Долинського району Кіровоградської області. - у відповідності до п. «г» ч. 3 ст. 152 Земельного кодексу України - має бути визнано судом недійсним.

Відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 4 ЗУ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", державній реєстрації прав підлягають: речові права, похідні від права власності - право постійного користування та право оренди (суборенди) земельної ділянки.

П. 4 ч. З ст. 10 ЗУ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" встановлено, що державний реєстратор під час проведення реєстраційних дій обов'язково використовує відомості Державного земельного кадастру.

У відповідності до ЗУ "Про державний земельний кадастр", кадастровий номер земельної ділянки - індивідуальна, що не повторюється на всій території України, послідовність цифр та знаків, яка присвоюється земельній ділянці під час її державної реєстрації і зберігається за нею протягом усього часу існування.

В той же час, положеннями ст. 79-1 Земельного кодексу України визначено, що формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об'єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру. Формування земельних ділянок здійснюється шляхом поділу чи об'єднання раніше сформованих земельних ділянок.

Відповідно до ч. 1 ст. 27 ЗУ "Про державний земельний кадастр", у разі поділу або об'єднання земельних ділянок запис про державну реєстрацію земельної ділянки та кадастровий номер земельної ділянки скасовуються.

Ч. 6 ст. 16 ЗУ "Про державний земельний кадастр" встановлено, що кадастровий номер скасовується лише у разі скасування державної реєстрації земельної ділянки.

Ч. 10 ст. 24 ЗУ "Про державний земельний кадастр" визначено, що державна реєстрація земельної ділянки скасовується Державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію, у разі поділу чи об'єднання земельних ділянок.

Ч. 8 ст. 9 ЗУ "Про державний земельний кадастр" встановлює, що державна реєстрація земельних ділянок, обмежень у їх використанні, ведення поземельних книг, внесення до Державного земельного кадастру відомостей про земельні ділянки здійснюються Державними кадастровими реєстраторами, які здійснюють свою діяльність за місцем розташування земельної ділянки (район, місто республіканського значення Автономної Республіки Крим, місто обласного значення).

Державний кадастровий реєстратор здійснив скасування державної реєстрації вищевказаних земельних ділянок на підставі незаконного наказу Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області і в подальшому здійснив державну реєстрацію нових земельних ділянок, утворених в результаті поділу.

З вищевказаних підстав та обставин дії державного кадастрового реєстратора вчиненні на підставі незаконного наказу, відтак є незаконними з моменту вчинення.

Ч. 2 ст. 39 ЗУ "Про державний земельний кадастр" встановлено, що дії або бездіяльність Державного кадастрового реєстратора можуть бути оскаржені до суду в порядку, встановленому законом.

Ч. ч. 1, 2 ст. 27 ЗУ "Про державний земельний кадастр" визначено, що у разі поділу або об'єднання земельних ділянок запис про державну реєстрацію земельної ділянки та кадастровий номер земельної ділянки скасовуються, а Поземельна книга на таку земельну ділянку закривається. У Поземельній книзі на земельні ділянки, сформовані в результаті поділу або об'єднання земельних ділянок, здійснюється запис про такий поділ чи об'єднання із зазначенням скасованих кадастрових номерів земельних ділянок.

Згідно з п. 60 Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2012 N 1051, запис у Поземельній книзі скасовується (поновлюється) Державним кадастровим реєстратором на підставі рішення суду.

Згідно з інформаційними довідками з реєстру речових прав на нерухоме майно, доданими до позовної заяви, вбачається, що державним реєстратором речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень відділу (Центру) надання адміністративних послуг Долинської районної державної адміністрації ОСОБА_3 12.09.2018 року зареєстровано за Головним управлінням Держгеокадастру у Кіровоградській області право власності на новоутворенні в результаті поділу земельні ділянки (прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу, внесено до реєстру запис).

Право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" (ст. 126 Земельного кодексу України).

Відповідно до ч. 1 ст. 1 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» дія цього Закону поширюється на відносини, що виникають у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, розміщене на території України, та обтяжень таких прав.

Згідно з п. 1 ч. 1 ст. 2 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

За приписами ч. 1, 2 ст. З Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» загальними засадами державної реєстрації прав є:

1) гарантування державою об'єктивності, достовірності та повноти відомостей про зареєстровані права на нерухоме майно та їх обтяження;

2) обов'язковість державної реєстрації прав у Державному реєстрі прав;

3) публічність державної реєстрації прав;

4) внесення відомостей до Державного реєстру прав виключно на підставах та в порядку, визначених цим Законом;

5) відкритість та доступність відомостей Державного реєстру прав.

Речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Відповідно до п. 1, 2 ч.1 ст. 4 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державній реєстрації прав підлягають:

1) право власності;

2) речові права, похідні від права власності, у тому числі право постійного користування та право оренди (суборенди) земельної ділянки.

Державній реєстрації підлягають виключно заявлені речові права на нерухоме майно та їх обтяження, за умови їх відповідності законодавству і поданим/отриманим документам (ч.4 ст.18 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень").

У разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав (ч. 2 ст. 26 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень").

За приписами ст. 31-1 цього ж Закону реєстраційні дії на підставі рішень судів проводяться виключно на підставі рішень, отриманих у результаті інформаційної взаємодії Державного реєстру прав та Єдиного державного реєстру судових рішень, без подання відповідної заяви заявником.

В той же час, згідно з ч. 1 ст. 33 Закону, державний реєстратор під час проведення державної реєстрації речових прав на земельні ділянки має безпосередній доступ та користується відомостями Державного земельного кадастру у порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України.

Згідно з п. 10-1 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, Затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 р. № 1127, під час формування та реєстрації заяви щодо державної реєстрації прав на земельну ділянку автоматично за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав у режимі реального часу отримуються відомості Державного земельного кадастру про таку земельну ділянку, у тому числі з метою перевірки її кадастрового номера щодо його наявності та автентичності, а також з метою встановлення наявності відомостей про власників, користувачів такої земельної ділянки, перенесених з державного реєстру земель, що містяться в Державному земельному кадастрі, та відповідності таким відомостям про власників, користувачів відомостей, зазначених заявником у заяві.

З огляду на обставини даної справи вбачається, що державним реєстратором речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень відділу (Центру) надання адміністративних послуг Долинської районної державної адміністрації ОСОБА_3 12.09.2018 року зареєстровано за Головним управлінням Держгеокадастру у Кіровоградській області право власності на новоутворенні в результаті поділу земельні ділянки (прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу, внесено до реєстру запис) на підставі недійсних відомостей про земельні ділянки у Державному земельному кадастрі, які підлягають скасуванню з підстав зазначених у позовній заяві вище.

Ст. 15 Цивільного кодексу України передбачає право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Згідно з п. 10 ч. 2 ст. 16 Цивільного кодексу України одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб.

Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.

Відповідно до п. «г» ч. 3 ст. 152 Земельного кодексу України захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування.

Відповідно до ст. 21 ЦК України суд визнає незаконним та скасовує правовий акт індивідуальної дії, виданий органом державної влади, органом влади Автономної Республіки Крим або органом місцевого самоврядування, якщо він суперечить актам цивільного законодавства і порушує цивільні права або інтереси.

П. п. 1, 6 ст. 20 ГПК України передбачено, господарські суди розглядають справи у спорах, що виникають у зв'язку із здійсненням господарської діяльності (крім справ, передбачених частиною другою цієї статті), та інші справи у визначених законом випадках, зокрема:

1) справи у спорах, що виникають при укладанні, зміні, розірванні і виконанні правочинів у господарській діяльності, крім правочинів, стороною яких є фізична особа, яка не є підприємцем, а також у спорах щодо правочинів, укладених для забезпечення виконання зобов'язання, сторонами якого є юридичні особи та (або) фізичні особи підприємці;

6) справи у спорах щодо права власності чи іншого речового права на майно (рухоме та нерухоме, в тому числі землю), реєстрації або обліку прав на майно, яке (права на яке) є предметом спору, визнання недійсними актів, що порушують такі права, крім спорів, стороною яких є фізична особа, яка не є підприємцем, та спорів щодо вилучення майна для суспільних потреб чи з мотивів суспільної необхідності, а також справи у спорах щодо майна, що є предметом забезпечення виконання зобов'язання, сторонами якого є юридичні особи та (або) фізичні особи - підприємці.

04.09.2018 р. ОСОБА_7 Верховного Суду в рамках справи № 823/2042/16, провадження № 11-377апп18 (ЄДРСРУ № 77969515) відступаючи від правових позицій ОСОБА_7 палати Верховного Суду визначилась з юрисдикційною підсудністю спору про скасування рішення щодо державної реєстрації речового права на нерухоме майно чи обтяження такого права.

ОСОБА_7 Верховного Суду вказує, що критеріями розмежування судової юрисдикції, тобто передбаченими законом умовами, за яких певна справа підлягає розгляду за правилами того чи іншого виду судочинства, є суб'єктний склад спірних правовідносин, предмет спору та характер спірних матеріальних правовідносин у їх сукупності. Крім того, таким критерієм може бути пряма вказівка в законі на вид судочинства, у якому розглядається визначена категорія справ. Спір про скасування рішення, запису щодо державної реєстрації речового права на нерухоме майно чи обтяження такого права за іншою особою у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно є цивільно-правовим. А тому вирішення таких спорів здійснюється за правилами цивільного або господарського судочинства залежно від суб'єктного складу сторін.

Спір у даній справі виник з правовідносин оренди земельної ділянки, зокрема сторона договору - відповідач-1, в односторонньому порядку змінила істотні умови договорів оренди землі - об'єкт оренди. Позовні вимоги до кадастрового реєстратора та державного реєстратора речових прав на нерухоме майно є похідними від вимог до відповідача-1 про визнання недійсними наказів про дозвіл на розробку документації із землеустрою оцінки земель та агрохімпаспорту та про затвердження документації із землеустрою.

П. а ч. 3 ст. 152 ЗК України, передбачено, що захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом визнання прав

Права позивача, як орендаря визначених земельних ділянок, порушені з боку Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області з підстав того, що останній не визнає виниклих, на підставі договорів оренди землі від 08 липня 2014 року, правовідносин з оренди земельних ділянок площами 155,4318 га, 141,0370 га, 153,1440 га (кадастрові номери :02:000:9030, :02:000:9031, :02:000:9043), які розташовані на території Варварівської сільської ради, Долинського району, Кіровоградської області.

З огляду на вищезазначене, господарський суд дійшов висновку, що позов заявлено позивачем правомірно, а тому вимоги позивача підлягають задоволенню у повному обсязі.

В той же час, господарський суд не наділений можливістю самостійного скасування записів у Державному земельному кадастрі.

Згідно із ст. 1 Закону України «Про державний земельний кадастр» передбачено, що державний земельний кадастр це єдина державна геоінформаційна система відомостей про землі, розташовані в межах державного кордону України, їх цільове призначення, обмеження у їх використанні, а також дані про кількісну і якісну характеристику земель, їх оцінку, про розподіл земель між власниками і користувачами; державна реєстрація земельної ділянки - внесення до Державного земельного кадастру передбачених цим Законом відомостей про формування земельної ділянки та присвоєння їй кадастрового номера.

Відповідно до п. п. 60, 61 Порядку запис у Поземельній книзі скасовується (поновлюється) Державним кадастровим реєстратором на підставі рішення суду. Скасування (поновлення) запису в Поземельній книзі здійснюються шляхом внесення до Державного земельного кадастру відомостей про його скасування (поновлення) із зазначенням дати та підстави для скасування (поновлення), посади, прізвища та ініціалів Державного кадастрового реєстратора, який скасував (поновив) запис, та формування з використанням програмного забезпечення Державного земельного кадастру нових аркушів Поземельної книги, які засвідчуються: в електронній (цифровій) формі - електронним цифровим підписом Державного кадастрового реєстратора; у паперовій формі - підписом Державного кадастрового реєстратора та скріплюються його печаткою.

Оскільки дії щодо скасування записів у Державному земельному кадастрі належать до виключних повноважень кадастрових реєстраторів, з метою забезпечення реального захисту порушених прав позивача, господарський суд вважає за необхідне задовольнити позовні вимоги позивача щодо скасування записів у Державному земельному кадастрі шляхом визнання таких записів недійсними та зобов'язання державного кадастрового реєстратора вчинити відповідні дії, та щодо внесення повторно записів у державний земельний кадастр шляхом зобов'язання державного кадастрового реєстратора вчинити відповідні дії.

Відповідно до норм ст. 129 Господарського процесуального кодексу України у разі задоволення позовних вимог судовий збір покладається на відповідача (відповідачів). В той же час, господарський суд враховує, що прохальна частина позовної заяви не містить вимоги щодо стягнення судових витрат з відповідачів, присутній у судовому засіданні представник позивача не заперечив проти покладення витрат зі сплати судового збору на ФГ "Агротоп". Враховуючи викладене, господарський суд вважає за можливе судові витрати покласти на позивача.

Керуючись ст. ст. 74, 76, 77, 129, 233, 236-241 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд :

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги задовольнити повністю.

2. Визнати недійсним наказ Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області від 03.01.2018 року № 9 "Про дозвіл на розробку документації із землеустрою оцінки земель та агрохімпаспорту".

3. Визнати недійсним та зобов'язати Державних кадастрових реєстраторів відділу Держгеокадастру у Долинському районі головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області (вул. Тесленка, 51, м. Долинська, Кіровоградська обл., 28500) скасувати у Державному земельному кадастрі запис про державну реєстрацію земельної ділянки сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :02:000:9233 площею 24,0000 га, яка розташована на території Варварівської сільської ради, Долинського району, Кіровоградської області.

4. Визнати недійсним та зобов'язати Державних кадастрових реєстраторів відділу Держгеокадастру у Долинському районі головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області (вул. Тесленка, 51, м. Долинська, Кіровоградська обл., 28500) скасувати у Державному земельному кадастрі запис про державну реєстрацію земельної ділянки сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :02:000:9231 площею 33,0000 га, яка розташована на території Варварівської сільської ради, Долинського району, Кіровоградської області.

5. Визнати недійсним та зобов'язати Державних кадастрових реєстраторів відділу Держгеокадастру у Долинському районі головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області (вул. Тесленка, 51, м. Долинська, Кіровоградська обл., 28500) скасувати у Державному земельному кадастрі запис про державну реєстрацію земельної ділянки сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :02:000:9234 площею 37,0000 га, яка розташована на території Варварівської сільської ради, Долинського району, Кіровоградської області.

6. Визнати недійсним та зобов'язати Державних кадастрових реєстраторів відділу Держгеокадастру у Долинському районі головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області (вул. Тесленка, 51, м. Долинська, Кіровоградська обл., 28500) скасувати у Державному земельному кадастрі запис про державну реєстрацію земельної ділянки сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :02:000:9232 площею 35,4318 га, яка розташована на території Варварівської сільської ради, Долинського району, Кіровоградської області.

7. Визнати недійсним та зобов'язати Державних кадастрових реєстраторів відділу Держгеокадастру у Долинському районі головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області (вул. Тесленка, 51, м. Долинська, Кіровоградська обл., 28500) скасувати у Державному земельному кадастрі запис про державну реєстрацію земельної ділянки сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :02:000:9130 площею 26,0000 га, яка розташована на території Варварівської сільської ради, Долинського району, Кіровоградської області.

8. Визнати недійсним та зобов'язати Державних кадастрових реєстраторів відділу Держгеокадастру у Долинському районі головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області (вул. Тесленка, 51, м. Долинська, Кіровоградська обл., 28500) скасувати у Державному земельному кадастрі запис про державну реєстрацію земельної ділянки сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :02:000:9131 площею 28,0000 га, яка розташована на території Варварівської сільської ради, Долинського району, Кіровоградської області.

9. Визнати недійсним та зобов'язати Державних кадастрових реєстраторів відділу Держгеокадастру у Долинському районі головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області (вул. Тесленка, 51, м. Долинська, Кіровоградська обл., 28500) скасувати у Державному земельному кадастрі запис про державну реєстрацію земельної ділянки сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :02:000:9132 площею 30,0000 га, яка розташована на території Варварівської сільської ради, Долинського району, Кіровоградської області.

10. Визнати недійсним та зобов'язати Державних кадастрових реєстраторів відділу Держгеокадастру у Долинському районі головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області (вул. Тесленка, 51, м. Долинська, Кіровоградська обл., 28500) скасувати у Державному земельному кадастрі запис про державну реєстрацію земельної ділянки сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :02:000:9133 площею 29,0000 га, яка розташована на території Варварівської сільської ради, Долинського району, Кіровоградської області.

11. Визнати недійсним та зобов'язати Державних кадастрових реєстраторів відділу Держгеокадастру у Долинському районі головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області (вул. Тесленка, 51, м. Долинська, Кіровоградська обл., 28500) скасувати у Державному земельному кадастрі запис про державну реєстрацію земельної ділянки сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :02:000:9134 площею 28,0370, яка розташована на території Варварівської сільської ради, Долинського району, Кіровоградської області.

12. Визнати недійсним та зобов'язати Державних кадастрових реєстраторів відділу Держгеокадастру у Долинському районі головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області (вул. Тесленка, 51, м. Долинська, Кіровоградська обл., 28500) скасувати у Державному земельному кадастрі запис про державну реєстрацію земельної ділянки сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :02:000:9136 площею 26,0000 га, яка розташована на території Варварівської сільської ради, Долинського району, Кіровоградської області.

13. Визнати недійсним та зобов'язати Державних кадастрових реєстраторів відділу Держгеокадастру у Долинському районі головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області (вул. Тесленка, 51, м. Долинська, Кіровоградська обл., 28500) скасувати у Державному земельному кадастрі запис про державну реєстрацію земельної ділянки сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :02:000:9143 площею 30,5000 га, яка розташована на території Варварівської сільської ради, Долинського району, Кіровоградської області.

14. Визнати недійсним та зобов'язати Державних кадастрових реєстраторів відділу Держгеокадастру у Долинському районі головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області (вул. Тесленка, 51, м. Долинська, Кіровоградська обл., 28500) скасувати у Державному земельному кадастрі запис про державну реєстрацію земельної ділянки сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :02:000:9243 площею 32,0000 га, яка розташована на території Варварівської сільської ради, Долинського району, Кіровоградської області.

15. Визнати недійсним та зобов'язати Державних кадастрових реєстраторів відділу Держгеокадастру у Долинському районі головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області (вул. Тесленка, 51, м. Долинська, Кіровоградська обл., 28500) скасувати у Державному земельному кадастрі запис про державну реєстрацію земельної ділянки сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :02:000:9343 площею 28,0000 га, яка розташована на території Варварівської сільської ради, Долинського району, Кіровоградської області.

16. Визнати недійсним та зобов'язати Державних кадастрових реєстраторів відділу Держгеокадастру у Долинському районі головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області (вул. Тесленка, 51, м. Долинська, Кіровоградська обл., 28500) скасувати у Державному земельному кадастрі запис про державну реєстрацію земельної ділянки сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :02:000:9443 площею 31,0000 га, яка розташована на території Варварівської сільської ради, Долинського району, Кіровоградської області.

17. Визнати недійсним та зобов'язати Державних кадастрових реєстраторів відділу Держгеокадастру у Долинському районі головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області (вул. Тесленка, 51, м. Долинська, Кіровоградська обл., 28500) скасувати у Державному земельному кадастрі запис про державну реєстрацію земельної ділянки сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :02:000:9543 площею 31,6440 га, яка розташована на території Варварівської сільської ради, Долинського району, Кіровоградської області.

18. Визнати недійсним наказ Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області №761 від 03.09.2018 року "Про затвердження документації із землеустрою".

19. Визнати недійсним наказ Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області №723 від 15.08.2018 року "Про затвердження документації із землеустрою".

20. Визнати недійсним наказ Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області №766 від 03.09.2018 року "Про затвердження документації із землеустрою".

21. Визнати недійсним наказ Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області №768 від 03.09.2018 року "Про затвердження документації із землеустрою".

22. Визнати недійсним наказ Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області №771 від 03.09.2018 року "Про затвердження документації із землеустрою".

23. Визнати недійсним наказ Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області №769 від 03.09.2018 року "Про затвердження документації із землеустрою".

24. Визнати недійсним наказ Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області №770 від 03.09.2018 року "Про затвердження документації із землеустрою".

25. Визнати недійсним наказ Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області №767 від 03.09.2018 року "Про затвердження документації із землеустрою".

26. Визнати недійсним наказ Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області №772 від 03.09.2018 року "Про затвердження документації із землеустрою".

27. Визнати недійсним наказ Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області №773 від 03.09.2018 року "Про затвердження документації із землеустрою".

28. Визнати недійсним наказ Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області №774 від 03.09.2018 року "Про затвердження документації із землеустрою".

29. Визнати недійсним наказ Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області №762 від 03.09.2018 року "Про затвердження документації із землеустрою".

30. Визнати недійсним наказ Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області №764 від 03.09.2018 року "Про затвердження документації із землеустрою".

31. Визнати недійсним наказ Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області №763 від 03.09.2018 року "Про затвердження документації із землеустрою".

32. Визнати недійсним Рішення Державного реєстратора речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень відділу (Центру) надання адміністративних послуг Долинської районної державної адміністрації ОСОБА_3 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 43059830 від 18.09.2018 14:01:53, щодо державної реєстрації права власності- за .державою в особі Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області на земельну ділянку сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :02:000:9233 площею 24,0000 га, яка розташована на території Варварівської сільської ради, Долинського району, Кіровоградської області.

33. Визнати недійсним Рішення Державного реєстратора речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень відділу (Центру) надання адміністративних послуг Долинської районної державної адміністрації ОСОБА_3 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 43060105 від 18.09.2018 14:09:27, щодо державної реєстрації права власності за державою в особі Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області на земельну ділянку сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :02:000:9443 площею 31,0000 га, яка розташована на території Варварівської сільської ради, Долинського району, Кіровоградської області.

34. Визнати недійсним Рішення Державного реєстратора речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень відділу (Центру) надання адміністративних послуг Долинської районної державної адміністрації ОСОБА_3 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 43048198 від 18.09.2018 08:52:52, щодо державної реєстрації права власності за державою в особі Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області на земельну ділянку сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :02:000:9343 площею 28,0000 га, яка розташована на території Варварівської сільської ради, Долинського району, Кіровоградської області.

35. Визнати недійсним Рішення Державного реєстратора речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень відділу (Центру) надання адміністративних послуг Долинської районної державної адміністрації ОСОБА_3 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 43049676 від 18.09.2018 09:38:38, щодо державної реєстрації права власності за державою в особі Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області на земельну ділянку сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :02:000:9243 площею 32,0000 га, яка розташована на території Варварівської сільської ради, Долинського району, Кіровоградської області.

36. Визнати недійсним Рішення Державного реєстратора речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень відділу (Центру) надання адміністративних послуг Долинської районної державної адміністрації ОСОБА_3 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 43051267 від 18.09.2018 10:18:16, щодо державної реєстрації права власності за державою в особі Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області на земельну ділянку сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :02:000:9143 площею 30,5000 га, яка розташована на території Варварівської сільської ради, Долинського району, Кіровоградської області.

37. Визнати недійсним Рішення Державного реєстратора речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень відділу (Центру) надання адміністративних послуг Долинської районної державної адміністрації ОСОБА_3 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 43054738 від 18.09.2018 11:33:50, щодо державної реєстрації права власності за державою в особі Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області на земельну ділянку сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :02:000:9136 площею 26,0000 га, яка розташована на території Варварівської сільської ради, Долинського району, Кіровоградської області.

38. Визнати недійсним Рішення Державного реєстратора речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень відділу (Центру) надання адміністративних послуг Долинської районної державної адміністрації ОСОБА_3 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 43050309 від 18.09.2018 09:55:01, щодо державної реєстрації права власності за державою в особі Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області на земельну ділянку сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :02:000:9134 площею 28.0370 га, яка розташована на території Варварівської сільської ради, Долинського району, Кіровоградської області.

39. Визнати недійсним Рішення Державного реєстратора речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень відділу (Центру) надання адміністративних послуг Долинської районної державної адміністрації ОСОБА_3 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 43054166 від 18.09.2018 11:21:50, щодо державної реєстрації права власності за державою в особі Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області на земельну ділянку сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :02:000:9133 площею 29.0000 га, яка розташована на території Варварівської сільської ради, Долинського району, Кіровоградської області.

40. Визнати недійсним Рішення Державного реєстратора речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень відділу (Центру) надання адміністративних послуг Долинської районної державної адміністрації ОСОБА_3 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 43061084 від 18.09.2018 14:32:33, щодо державної реєстрації права власності за державою в особі Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області на земельну ділянку сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :02:000:9132 площею 30.0000 га, яка розташована на території Варварівської сільської ради, Долинського району, Кіровоградської області.

41. Визнати недійсним Рішення Державного реєстратора речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень відділу (Центру) надання адміністративних послуг Долинської районної державної адміністрації ОСОБА_3 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 42913087 від 10.09.2018 10:39:46, щодо державної реєстрації права власності за державою в особі Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області на земельну ділянку сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :02:000:9130 площею 26.0000 га, яка розташована на території Варварівської сільської ради, Долинського району, Кіровоградської області.

42. Визнати недійсним Рішення Державного реєстратора речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень відділу (Центру) надання адміністративних послуг Долинської районної державної адміністрації ОСОБА_3 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 43055244 від 18.09.2018 11:44:58, щодо державної реєстрації права власності за державою в особі Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області на земельну ділянку сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :02:000:9131 площею 28.0000 га, яка розташована на території Варварівської сільської ради, Долинського району, Кіровоградської області.

43. Визнати недійсним Рішення Державного реєстратора речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень відділу (Центру) надання адміністративних послуг Долинської районної державної адміністрації ОСОБА_3 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 43060686 від 18.09.2018 14:23:53, щодо державної реєстрації права власності за державою в особі Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області на земельну ділянку сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :02:000:9232 площею 35.4318 га, яка розташована на території Варварівської сільської ради, Долинського району, Кіровоградської області.

44. Визнати недійсним Рішення Державного реєстратора речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень відділу (Центру) надання адміністративних послуг Долинської районної державної адміністрації ОСОБА_3 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 43060411 від 18.09.2018 14:16:35, щодо державної реєстрації права власності за державою в особі Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області на земельну ділянку сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :02:000:9234 площею 37.0000 га, яка розташована на території Варварівської сільської ради, Долинського району, Кіровоградської області.

45. Визнати недійсним Рішення Державного реєстратора речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень відділу (Центру) надання адміністративних послуг Долинської районної державної адміністрації ОСОБА_3 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 43055751 від 18.09.2018 11:55:28, щодо державної реєстрації права власності за державою в особі Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області на земельну ділянку сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :02:000:9231 площею 33.0000 га, яка розташована на території Варварівської сільської ради, Долинського району, Кіровоградської області.

46. Зобов'язати Державних кадастрових реєстраторів відділу Держгеокадастру у Долинському районі головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області (вул. Тесленка, 51, м. Долинська, Кіровоградська обл., 28500) поновити (внести повторно) запис у Державному земельному кадастрі про державну реєстрацію земельної ділянки сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею - 155,4318 га, в тому числі рілля 155,4318 га, кадастровий номер :02:000:9030, яка розташована на території Варварівської сільської ради, Долинського району, Кіровоградської області.

47. Зобов'язати Державних кадастрових реєстраторів відділу Держгеокадастру у Долинському районі головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області (вул. Тесленка, 51, м. Долинська, Кіровоградська обл., 28500) поновити (внести повторно) запис у Державному земельному кадастрі про державну реєстрацію земельної ділянки сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею - 141,0370 га, в тому числі рілля 141,0370 га, кадастровий номер :02:000:9031, яка розташована на території Варварівської сільської ради, Долинського району, Кіровоградської області.

48. Зобов'язати Державних кадастрових реєстраторів відділу Держгеокадастру у Долинському районі головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області (вул. Тесленка, 51, м. Долинська, Кіровоградська обл., 28500) поновити (внести повторно) запис у Державному земельному кадастрі про державну реєстрацію земельної ділянки сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею - 153,1440 га, в тому числі рілля 153,1440 га, кадастровий номер :02:000:9043, яка розташована на території Варварівської сільської ради, Долинського району, Кіровоградської області.

49. Визнати за Фермерським господарством "Агротоп" право оренди земельної ділянки загальною площею - 155,4318 га, в тому числі рілля 155,4318 га, кадастровий номер :02:000:9030, яка розташована на території Варварівської сільської ради, Долинського району, Кіровоградської області, яке виникло на підставі договору оренди землі укладеного 8 липня 2014 року між Головним управлінням Держземагенства у Кіровоградській області та ОСОБА_6.

50. Визнати за Фермерським господарством "Агротоп" право оренди земельної ділянки загальною площею - 153,1440 га, в тому числі рілля 153,1440 га, кадастровий номер :02:000:9043, яка розташована на території Варварівської сільської ради, Долинського району, Кіровоградської області, яке виникло на підставі договору оренди землі укладеного 8 липня 2014 року між Головним управлінням Держземагенства у Кіровоградській області та ОСОБА_6.

51. Визнати за Фермерським господарством "Агротоп" право оренди земельної ділянки загальною площею - 141,0370 га, в тому числі рілля 141,0370 га, кадастровий номер :02:000:9031, яка розташована на території Варварівської сільської ради, Долинського району, Кіровоградської області, яка розташована на території Варварівської сільської ради, Долинського району, Кіровоградської області, яке виникло на підставі договору оренди землі укладеного 8 липня 2014 року між Головним управлінням Держземагенства у Кіровоградській області та ОСОБА_6.

52. Судові витрати покласти на позивача.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення в порядку, передбаченому Господарським процесуальним кодексом України. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційна скарга подається до Центрального апеляційного господарського суду через Господарський суд Кіровоградської області.

ОСОБА_6 рішення направити рекомендованим листом з повідомленням про вручення Фермерському господарству "Агротоп" (28510, Кіровоградська область, Долинський район, с. Варварівка) його представнику ОСОБА_4 (25006, АДРЕСА_1); Головному управлінню Держгеокадастру у Кіровоградській області (25030, м. Кропивницький, вул. Академіка Корольова, 26); Долинської районної державної адміністрації, в особі відділу (Центру) надання адміністративних послуг Долинської районної державної адміністрації (28500, Кіровоградська область, м. Долинська, вул. Соборності України, 26); Відділу у Долинському районі Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області (28500, Кіровоградська область, Долинський район, м. Долинська, вул. Тесленка, 51); державному кадастровому реєстратору Відділу у Долинському районі Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області ОСОБА_2 (28500, Кіровоградська область, Долинський район, м. Долинська, вул. Тесленка, 51); державному реєстратору речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень відділу (Центру) надання адміністративних послуг Долинської районної державної адміністрації ОСОБА_3 (28500, Кіровоградська область, м. Долинська, вул. Соборності України, 26).

Повне рішення складено 24.04.19.

Суддя Т. В. Макаренко

Повідомити учасників справи про відсутність у суду технічної можливості надавати інформацію про веб-адресу судового рішення у Єдиному державному реєстрі судових рішень, одночасно з врученням (надсиланням/видачі) копії повного або скороченого такого рішення до затвердження Положення про Єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему та початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи.

Повідомити учасників справи про можливість ознайомитись з електронною копією судового рішення в Єдиному державному реєстрі судових рішень за його веб-адресою: http://reyestr.court.gov.ua.

Повідомити учасників справи про відсутність у суду технічної можливості забезпечення учасникам справи права брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду до затвердження Положення про Єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему та початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи.