ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
УХВАЛА

про відкриття провадження у справі

"22" квітня 2019 р.м. ХарківСправа № 922/1159/19

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Буракової А.М.

розглянув матеріали

позовної заяви Товариства з обмеженою відповідальністю "Технопарк Пожтехніка", м. Харків
до 1. Комунального підприємства "Постачальник послуг" Солоницівської селищної ради, смт. Солоницівка , 2. Товариства з обмеженою відповідальністю "Будпласт", м. Харків , 3. Товариства з обмеженою відповідальністю "Темп", м. Харків
про скасування рішення та визнання недійсними договорів
ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Технопарк Пожтехніка" (позивач) звернулося до господарського суду Харківської області з позовною заявою до відповідачів: 1. Комунального підприємства "Постачальник послуг" Солоницівської селищної ради, 2. Товариства з обмеженою відповідальністю "Будпласт", 3. Товариства з обмеженою відповідальністю "Темп", в якій просить суд:

- скасувати рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Комунального підприємства "Постачальник послуг" Солоницівської селищної ради Богославець Сергія Володимировича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 44629560 від 14.12.2018 р. на об'єкт нерухомого майна «Нежитлове приміщення трансформаторної підстанції в літ. «Ю-1», загальною площею 65 кв.м., за адресою: Харківська обл., м. Харків, вулиця Пушкінська, будинок 104-Д, реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна: 101;

- визнати недійсним договір купівлі-продажу № 3073 від 19.12.2018 р., що укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Будпласт» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Темп» і зареєстрований приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Малаховою Галиною Іванівною, про продаж 1/2 частки об'єкту нерухомого майна «Нежитлове приміщення трансформаторної підстанції в літ. «Ю-1», загальною площею 65 кв.м., за адресою: Харківська обл., м. Харків, вулиця Пушкінська, будинок 104-Д, реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна: 101;

- визнати недійсним договір купівлі-продажу № 3080 від 20.12.2018 р., що укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Будпласт» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Темп» і зареєстрований приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Малаховою Галиною Іванівною, про продаж 1/2 частки об'єкту нерухомого майна «Нежитлове приміщення трансформаторної підстанції в літ. «Ю-1», загальною площею 65 кв.м., за адресою: Харківська обл., м. Харків, вулиця Пушкінська, будинок 104-Д, реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна: 101.

Також, позивач просить суд стягнути з відповідачів на користь позивача судові витрати зі сплати судового збору в розмірі 5763,00 грн.

В обґрунтування позову позивач вказує, що рішення державного реєстратора КП «Постачальник послуг» Солоницівської селищної ради Богославець С.В. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 44629560 від 14.12.2018 р., прийняте всупереч вимогам законодавства, у зв'язку з чим є незаконним та підлягає скасуванню в судовому порядку. Крім того, позивач зазначає, що договори купівлі-продажу від № 3073 від 19.12.2018 р. та № 3080 від 20.12.2018 р., що укладені між ТОВ «Будпласт» та ТОВ «Темп», і зареєстровані приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Малаховою Г.І., підлягають визнанню недійсними в судовому порядку як вчинені з порушенням вимог ч. 1 ст. 215, ч. 1 ст. 203, ч. 1 ст. 181, ч. 1 ст. 182 ЦК України та Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004 р. № 1952-ІV.

Відповідно до частин першої - п'ятої статті 12 ГПК України господарське судочинство здійснюється за правилами, передбаченими цим Кодексом, у порядку: 1) наказного провадження; 2) позовного провадження (загального або спрощеного).

Наказне провадження призначене для розгляду справ за заявами про стягнення грошових сум незначного розміру, щодо яких відсутній спір або про його наявність заявнику невідомо. Спрощене позовне провадження призначене для розгляду малозначних справ, справ незначної складності та інших справ, для яких пріоритетним є швидке вирішення справи. Загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні. Умови, за яких суд має право розглядати вимоги про стягнення грошових сум у наказному провадженні, а справи - у загальному або спрощеному позовному провадженні, визначаються цим Кодексом.

Для цілей цього Кодексу малозначними справами є: 1) справи, у яких ціна позову не перевищує ста розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб; 2) справи незначної складності, визнані судом малозначними, крім справ, які підлягають розгляду лише за правилами загального позовного провадження, та справ, ціна позову в яких перевищує п'ятсот розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.

Дослідивши матеріали позовної заяви, суд, з огляду на категорію справи та характер спірних правовідносин, з урахуванням складності справи, прийшов до висновку, що справа № 922/1159/19 підлягає розгляду в порядку загального позовного провадження.

Відповідно до частини другої статті 176 ГПК України про прийняття позовної заяви до розгляду та відкриття провадження у справі суд постановляє ухвалу.

Статтею 50 ГПК України передбачено, що треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов'язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Враховуючи вищевикладене, та те, що рішення у даній справі може вплинути на права та обов'язки Державного реєстратора прав на нерухоме майно Комунального підприємства "Постачальник послуг" Солоницівської селищної ради Богославець Сергія Володимировича, Товариства з обмеженою відповідальністю компанія "Строма" та приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Малахової Галини Іванівни, суд приходить до висновку, що дані особи згідно статті 50 ГПК України мають бути залучені до участі у справі, як треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідачів.

Разом з позовною заявою позивачем було подано до суду клопотання про витребування доказів, згідно якого позивач просить суд:

- витребувати у Департаменту реєстрації Харківської міської ради (місцезнаходження: 61003, м. Харків, майдан Конституції, 7; ідентифікаційний код 40214227) належним чином засвідчені копії матеріалів реєстраційної справи, відкритої на об'єкт нерухомого майна, а саме: нежитлове приміщення трансформаторної підстанції в літ. «Ю-1», загальною площею 65 кв.м. за адресою: Харківська обл., м. Харків, вул. Пушкінська, буд. 104-Д, реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна: 101, яка включає сукупність документів у паперовій та/або електронній формі, які містяться та сформовані в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

- витребувати у Департаменту реєстрації Харківської міської ради (місцезнаходження: 61003, м. Харків, майдан Конституції, 7; ідентифікаційний код 40214227) належним чином засвідчені копії матеріалів реєстраційної справи, відкритої на юридичну особу Товариство з обмеженою відповідальністю «Будпласт», ідентифікаційний код 32030633, а саме: засвідчені копії статуту та змін до статуту Товариства з обмеженою відповідальністю «Будпласт», ідентифікаційний код 32030633, в редакції, чинній станом 04.07.2005 р.

- витребувати у Товариства з обмеженою відповідальністю «Будпласт» (місцезнаходження: 61001, м. Харків, вул. Плеханівська, буд. 2/5; ідентифікаційний код 32030633) належним чином засвідчені копії договору купівлі-продажу № 3073 від 19.12.2018 р. та договору купівлі-продажу № 3080 від 20.12.2018 р., що укладені між ТОВ «Будпласт» та ТОВ «Темп» і зареєстровані приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Малаховою Г.І. про продаж часток об'єкту нерухомого майна «Нежитлове приміщення трансформаторної підстанції в літ. «Ю-1», загальною площею 65 кв.м. за адресою: Харківська обл., м. Харків, вул. Пушкінська, 104-Д, реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна: 101.

- витребувати у Товариства з обмеженою відповідальністю «Темп» (місцезнаходження: 61001, м. Харків, вул. Плеханівська, буд. 2/5; ідентифікаційний код 23469917) належним чином засвідчені копії договору купівлі-продажу № 3073 від 19.12.2018 р. та договору купівлі-продажу № 3080 від 20.12.2018 р., що укладені між ТОВ «Будпласт» та ТОВ «Темп» і зареєстровані приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Малаховою Г.І. про продаж часток об'єкту нерухомого майна «Нежитлове приміщення трансформаторної підстанції в літ. «Ю-1», загальною площею 65 кв.м. за адресою: Харківська обл., м. Харків, вул. Пушкінська, 104-Д, реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна: 101.

В обґрунтування клопотання про витребування доказів позивач вказує, що матеріали реєстраційної справи юридичної особи ТОВ «Будпласт», а саме: статут та зміни до статуту ТОВ «Будпласт» в редакції, чинній станом на 04.07.2005 р. (дату підписання між ТОВ «Будпласт» та ТОВ Компанія «Строма» акту прийому-передачі б/н від 04.07.2005 р., покладеного державним реєстратором Богославець С.В. в прийняття оскаржуваного рішення) можуть підтвердити наявність (або відсутність) державної реєстрації внесення засновником ТОВ «Будпласт» - ТОВ Компанією «Сторома» до статутного капіталу Відповідача 2 майнового внеску у формі Об'єкту нерухомого майна «Нежитлове приміщення трансформаторної підстанції в літ. «Ю-1», загальною площею 65 кв.м. за адресою: Харківська обл., м. Харків, вул. Пушкінська, 104-Д. З метою отримання зазначених доказів, адвокат Жепко О.В. за дорученням ТОВ «Технопарк Пожтехніка» звернулась із адвокатським запитом вих. № 10-аз від 18.01.2019 р. до Департаменту реєстрації Харківської міської ради про надання інформації та копій матеріалів реєстраційної справи юридичної особи ТОВ «Будпласт». У відповідь на вказаний адвокатський запит Управління державної реєстрації юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців Департаменту державної реєстрації Харківської міської ради своїм листом вих. № 243/0/279-19 від 25.01.2019 р. повідомило про відсутність в матеріалах реєстраційної справи юридичної особи ТОВ «Будпласт» інформації щодо внесення до статутного капіталу її засновником ТОВ Компанія «Строма» майнового внеску у формі «Нежитлове приміщення трансформаторної підстанції в літ. «Ю-1», загальною площею 65 кв.м. за адресою: Харківська обл., м. Харків, вул. Пушкінська. 104-Д. Але копій реєстраційної справи на підтвердження вказаних обставин не надало.

Також, позивач вказує, що він не є стороною вказаних вище договорів купівлі-продажу об'єкту нерухомого майна, реєстраційний номер 101 та не володіє зазначеними доказами.

Згідно ч. 4 ст. 164 ГПК України, до заяви про визнання акта чи договору недійсним додається також копія (або оригінал) оспорюваного акта чи договору або засвідчений витяг з нього, а у разі відсутності акта чи договору у позивача - клопотання про його витребування.

Згідно ч.1 ст. 81 ГПК України, учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом.

Враховуючи вищевикладені обставини, неможливість подання позивачем до суду відповідних доказів, суд, з огляду на положення ст.ст. 81, 164 ГПК України, прийшов до висновку про необхідність задоволення клопотання позивача та витребування відповідних доказів.

Керуючись статтями 12, 50, 81, 120, 164, 176, 181, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.

2. Справу розглядати в порядку загального позовного провадження з повідомленням сторін.

3. Залучити Державного реєстратора прав на нерухоме майно Комунального підприємства "Постачальник послуг" Солоницівської селищної ради Богославець Сергія Володимировича, Товариство з обмеженою відповідальністю компанія "Строма" та приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Малахову Галину Іванівну до участі у справі в якості 3-х осіб на стороні відповідачів, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

4. Призначити підготовче засідання на "14" травня 2019 р. о 10:30.

5. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду за адресою: 61022, місто Харків, майдан Свободи 5, 8-й під'їзд, 2-й поверх, зал № 225.

6. Задовольнити клопотання позивача про витребування доказів.

7. Витребувати у Департаменту реєстрації Харківської міської ради (місцезнаходження: 61003, м. Харків, майдан Конституції, 7; ідентифікаційний код 40214227):

- належним чином засвідчені копії матеріалів реєстраційної справи, відкритої на об'єкт нерухомого майна, а саме: нежитлове приміщення трансформаторної підстанції в літ. «Ю-1», загальною площею 65 кв.м. за адресою: Харківська обл., м. Харків, вул. Пушкінська, буд. 104-Д, реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна: 101, яка включає сукупність документів у паперовій та/або електронній формі, які містяться та сформовані в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно;

- належним чином засвідчені копії матеріалів реєстраційної справи, відкритої на юридичну особу Товариство з обмеженою відповідальністю «Будпласт», ідентифікаційний код 32030633, а саме: засвідчені копії статуту та змін до статуту Товариства з обмеженою відповідальністю «Будпласт», ідентифікаційний код 32030633, в редакції, чинній станом 04.07.2005 р.

Встановити Департаменту реєстрації Харківської міської ради строк для надання доказів - до 11.05.2019.

8. Витребувати у Товариства з обмеженою відповідальністю «Будпласт» (місцезнаходження: 61001, м. Харків, вул. Плеханівська, буд. 2/5; ідентифікаційний код 32030633) належним чином засвідчені копії договору купівлі-продажу № 3073 від 19.12.2018 р. та договору купівлі-продажу № 3080 від 20.12.2018 р., що укладені між ТОВ «Будпласт» та ТОВ «Темп» і зареєстровані приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Малаховою Г.І. про продаж часток об'єкту нерухомого майна «Нежитлове приміщення трансформаторної підстанції в літ. «Ю-1», загальною площею 65 кв.м. за адресою: Харківська обл., м. Харків, вул. Пушкінська, 104-Д, реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна: 101.

Встановити Товариству з обмеженою відповідальністю «Будпласт» строк для надання доказів - до 11.05.2019.

9. Витребувати у Товариства з обмеженою відповідальністю «Темп» (місцезнаходження: 61001, м. Харків, вул. Плеханівська, буд. 2/5; ідентифікаційний код 23469917) належним чином засвідчені копії договору купівлі-продажу № 3073 від 19.12.2018 р. та договору купівлі-продажу № 3080 від 20.12.2018 р., що укладені між ТОВ «Будпласт» та ТОВ «Темп» і зареєстровані приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Малаховою Г.І. про продаж часток об'єкту нерухомого майна «Нежитлове приміщення трансформаторної підстанції в літ. «Ю-1», загальною площею 65 кв.м. за адресою: Харківська обл., м. Харків, вул. Пушкінська, 104-Д, реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна: 101.

Встановити Товариству з обмеженою відповідальністю «Темп» - строк для надання доказів - до 11.05.2019.

10. Встановити відповідачам п'ятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання відзиву на позовну заяву. У зазначений строк відповідачі мають надіслати суду відзив, який повинен відповідати вимогам статті 165 ГПК України, і всі письмові та електронні докази, висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову. Копію відзиву та доданих до нього документів відповідачі мають надіслати (надати) іншим учасникам справи одночасно із надсиланням (наданням) відзиву до суду та докази надіслання надати до суду разом із відзивом на позов.

11. Встановити позивачу строк на подання до суду відповіді на відзив (з урахуванням вимог ст. 166 ГПК України) - п'ять днів з дня отримання відзиву. В разі подання відповіді, надати до суду докази її направлення іншій стороні.

12. Встановити відповідачам строк для подання заперечень на відповідь позивача на відзив (з урахуванням вимог ст. 167 ГПК України) - п'ять днів з дня отримання відповіді на відзив. В разі подання заперечень, надати до суду докази їх направлення іншій стороні.

13. Встановити Державному реєстратору прав на нерухоме майно Комунального підприємства "Постачальник послуг" Солоницівської селищної ради Богославець Сергію Володимировичу, Товариству з обмеженою відповідальністю компанія "Строма" та приватному нотаріусу Харківського міського нотаріального округу Малаховій Галині Іванівні строк до 11.05.2019 для подачі письмових пояснень щодо позову.

14. Повідомити учасників справи про відсутність у суду технічної можливості забезпечення учасникам справи права брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду до затвердження Положення про Єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему та початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи.

15. Повідомити учасників справи про можливість одержання інформації по справі зі сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою http://court.gov.ua/.

16. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання.

17. Ухвала оскарженню не підлягає. Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.

Ухвалу підписано 22.04.2019.

Суддя А.М. Буракова

Примітка: У зв'язку з початком тестової експлуатації підсистеми «Електронний суд» з 01.01.2019, відповідно до Розділу XI «Положення про автоматизовану систему документообігу суду» приймання та реєстрація надісланих учасниками судових процесів електронних процесуальних документів повинна здійснюватися з Електронних кабінетів, які вони мають створити в «Електронному суді» за посиланням: https://cabinet.court.gov.ua. Після запровадження роботи Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи приймання через офіційну поштову скриньку суду процесуальних документів та документів, що стосуються розгляду справ здійснюватися не буде.