ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12.04.2019 Справа №914/1805/18

За позовом: Акціонерного товариства «Українська залізниця» (03680, м.Київ, вул.Тверська, 5; ідент.код 40075815), від імені якого діє Регіональна філія «Львівська залізниця» Акціонерного товариства «Українська залізниця» (79000, м.Львів, вул. Гоголя, 1; ідент.код 40081195),

до Відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «Транспортно-туристичне агентство «Гал-Експотур» (79008, м.Львів, вул. Винниченка, 30; 79018, м.Львів, вул.Антоновича, 20/2; ідент.код 22402207)

про: зобовязання повернути обєкт оренди та стягнення грошових коштів у загальній сумі 4305,81грн.

Суддя: Стороженко О.Ф.

Секретар: Мазуркевич М.Р.

Представники:

Позивача: ОСОБА_1 - Довіреність б/н від 04.01.2019;

Відповідача: не зявився;

Процесуальні дії вчинено судом у приміщенні Господарського суду Львівської області: зал судового засідання №11.

Публічним акціонерним товариством Українська залізниця, від імені якого діє Регіональна філія Львівська залізниця Публічного акціонерного товариства Українська залізниця, подано Позовну заяву з вимогами:

-зобовязати Товариство з обмеженою відповідальністю Транспортно-туристичне агентство Гал-Експотур повернути обєкт оренди, який перебував у користуванні на підставі Договору №144 від 30.09.2009;

-стягнути з Відповідача заборгованість з орендних платежів (яка включає також витрати: на теплопостачання, на вивезення ТПВ, зі сплати податку за землю) у сумі 3772,40грн. та пеню у сумі 533,41грн.

Крім цього, Позивачем, для виправлення недоліків Позовної заяви, подано Доповнення до позову.

29.01.2019 Позивачем подано Повідомлення про його перейменування на Акціонерне товариство Українська залізниця.

Докази, подані Позивачем (із Поясненнями від 18.03.2019) після перерви у судовому засіданні, залишені судом без розгляду, - у звязку з порушенням строків на їх подання, встановлених нормами ст.80 ГПК України.

Відповідачем, якому Ухвали суду надіслано як за зареєстрованим місцем знаходження, так і за адресою, вказаною у Додаткових договорах (від 29.02.2016 та 02.01.2018) до Договору оренди №144 від 30.09.19, вимог суду не виконано, про причини не повідомлено.

У судовому засіданні двічі оголошувались перерви.

Справу, згідно з нормами статей 12, 247 ГПК України, розглянуто за правилами загального позовного провадження.

У ході дослідження обставин спору та поданих доказів, - суд встановив:

30.09.2009 Регіональним відділенням Фонду державного майна України у Львівській області та Товариством з обмеженою відповідальністю «Транспортно-туристичне агентство «Гал-Експотур» укладено Договір №144, згідно з умовами якого (п.1) Відповідачу надано у строкове платне користування обєкт нерухомості: «вбудоване нежитлове приміщення» (площею 11,5м2), яке розташоване на першому поверсі будівлі Вокзалу станції «Трускавець» за адресою: Львівська область, м.Трускавець, вул. Воробкевича, 1.

На час укладення Договору майно перебувало на балансі ВП «Львівська дирекція залізничних перевезень» ДТГО «Львівська залізниця».

Відповідно до Закону України «Про особливості утворення публічного акціонерного товариства залізничного транспорту загального користування» та Постанови №200 від 25.06.2014 Кабінету Міністрів України, утворено Публічне акціонерне товариство «Українська залізниця», до статутного капіталу якого внесено майно залізничного транспорту загального користування, у тому числі приміщення, передане (Відповідачу) в оренду.

Зазначені обставини зумовили укладення 29.02.2016 Додаткового договору до Договору №144, яким визначено нового Орендодавця майна: ПАТ «Українська залізниця».

Додатковим договором від 02.01.2018 (до Договору №144) Сторони остаточно погодили строк дії Договору оренди: до 31.03.2018 (включно).

Оскільки Орендарем (Відповідач) 23.04.2018 надіслано Орендодавцю (Позивач) Заяву №23-04/18 про розірвання Договору №144, тому, згідно з нормою ч.2 ст.291 Господарського кодексу України та умовами п.10.6 Договору, дія зазначеного правочину припинена.

Відповідно до норми ч.1 ст.785 Цивільного кодексу України та умов п.10.8 Договору, в Орендаря наявним був обовязок з повернення майна Позивачу у 3-денний строк після припинення дії Договору.

Відповідачем зазначений обовязок не виконано, так як двосторонній Акт приймання-передання майна (обовязковість складення якого встановлено умовами п.10.9 Договору) відсутній.

Отже, позовна вимога про повернення Відповідачем обєкту оренди за Актом приймання-передання повністю обґрунтована.

Крім цього, Відповідачем не виконано грошових зобовязань, визначених умовами п.п.3.6, 3.11 Договору, щодо сплати коштів за користування обєктом оренди у березні місяці та упродовж 23-х днів квітня місяця 2018 року (до дня припинення дії Договору).

Відповідно, сума боргу (з орендних платежів) складає 3744,23грн.

Позивачем, згідно з умовами п.3.7 Договору, нараховану Відповідачу пеню у сумі 530,23грн за прострочення виконання грошових зобовязань, виходячи з подвійної облікової ставки Національного банку України (від суми боргу) за кожен день прострочення платежів.

Проте, враховуючи неправильне визначення періоду нарахування та суми боргу (за Рахунком №234 від 30.04.2018), Позивачем надмірно нараховано пеню у сумі 106,79грн, яка, відповідно, стягненню не підлягає.

Оскільки Відповідачем, згідно з нормами статей 193, 283, 286 ГК України та статей 509, 526, 530, 610, 612, 629, 759, 762, 793, 797 ЦК України, допущено порушення грошових зобовязань зі сплати орендних платежів, тому, вимоги Позивача про стягнення належних сум боргу (3744,23грн) та пені (423,44грн) повністю обґрунтовані та відповідають нормам статей 173-175, 230-232, 343 ГК України, статей 546-551, 611 ЦК України, а також умовам Договору.

Також, Позивачем заявлено вимоги про стягнення з Відповідача витрат на: теплопостачання (з пенею), вивезення твердих побутових відходів (з пенею), сплату податку за землю (з пенею).

У Позовній заяві підставою вказаних вимог зазначено умови п.5.10 Договору №144.

Проте, умовами п.5.10 Договору №144 передбачено обовязок Відповідача «здійснювати витрати, повязані з утриманням орендованого майна», на підставі окремого правочину щодо відшкодування таких витрат, який Сторони зобовязались укласти упродовж 15-ти робочих днів після підписання Договору №144.

Враховуючи, що Позивачем окремий правочин стосовно відшкодування (Відповідачем) вказаних витрат із Позовною заявою не надано, і серед підстав позову не зазначено, відсутні підстави для задоволення позовних вимог про стягнення спірних сум таких витрат, - у звязку з їх недоведеністю (належними, допустимими та достовірними доказами), а також відсутністю належного обґрунтування.

Згідно з нормою ч.9 ст.129 ГПК України, наявні підстави для покладення на Відповідача у повному обсязі судових витрат у справі (судового збору у сумі 3524,00грн), понесених Позивачем.

Виходячи з наведеного та керуючись нормами статей 2, 12-14, 73-80, 86, 91, 129, 232, 233, 236-238 Господарського процесуального кодексу України, - суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задоволити частково.

2.Товариству з обмеженою відповідальністю «Транспортно-туристичне агентство «Гал-Експотур» (79008, м.Львів, вул. Винниченка, 30; 79018, м.Львів, вул.Антоновича, 20/2; ідент.код 22402207) повернути Акціонерному товариству «Українська залізниця» (03680, м.Київ, вул.Тверська, 5; ідент.код 40075815), від імені якого діє Регіональна філія «Львівська залізниця» Акціонерного товариства «Українська залізниця» (79000, м.Львів, вул. Гоголя, 1; ідент.код 40081195), за Актом приймання-передання, обєкт нерухомості: нежитлове приміщення (площею 11,5 м2), розташоване на першому поверсі будівлі вокзалу Станції «Трускавець» у місті Трускавець (Львівської області), вулиця Воробкевича, 1.

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Транспортно-туристичне агентство «Гал-Експотур» (79008, м.Львів, вул. Винниченка, 30; 79018, м.Львів, вул.Антоновича, 20/2; ідент.код 22402207) на користь Акціонерного товариства «Українська залізниця» (03680, м.Київ, вул.Тверська, 5; ідент.код 40075815), від імені якого діє Регіональна філія «Львівська залізниця» Акціонерного товариства «Українська залізниця» (79000, м.Львів, вул. Гоголя, 1; ідент.код 40081195), борг (за користування майном у березні- квітні місяцях 2018 року) у сумі 3 744, 23 грн та пеню (за прострочення сплати орендних платежів за березень-квітень місяці 2018 року) у сумі 423, 44 грн, а також - витрати на судовий збір у сумі 1 762, 00 грн.

4. Відмовити у задоволенні позову у частині вимог щодо стягнення:

- пені за прострочення сплати орендних платежів у сумі 106, 86 грн;

- витрат на теплопостачання у сумі 17, 66 грн та пені у сумі 2, 28 грн;

- витрат на вивезення твердих побутових відходів у сумі 9, 09 грн та пені у сумі 0,83 грн;

- витрат зі сплати податку з землю у сумі 1,42 грн та пені у сумі 0,07 грн.

Дане Рішення набирає законної сили відповідно до норм статей 240, 241, 254, 256, 257 ГПК України, а саме:

- у випадку відсутності апеляційного оскарження у 20-денний строк після закінчення вказаного строку, встановленого на подання апеляційної скарги (до Західного апеляційного господарського суду), який обчислюється з дня складення повного Рішення;

- у випадку апеляційного оскарження (у 20-денний строк) і відсутності факту скасування після ухвалення Західним апеляційним господарським судом відповідного судового рішення.

Повне Рішення складено 18.04.2019.

Суддя Стороженко О.Ф.