ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Київ

15.04.2019

Справа № 910/241/19

За позовом Управління освіти Дніпровської районної в м. Києві державної адміністрації

До Приватного підприємства «Експрес-Авто»

про стягнення 21867,52 грн.

Суддя Пінчук В.І.

Представники сторін: без виклику сторін

Обставини справи:

Позивач – Управління освіти Дніпровської районної в м. Києві державної адміністрації звернувся до суду з позовом до відповідача – Приватного підприємства «Експрес-Авто» про стягнення 21867,52 грн. у зв’язку із неналежним виконанням договору оренди нерухомого майна №1461 від 22.02.2010 р., відповідно до вимог Цивільного кодексу України, Господарського кодексу України, а також Закону України «Про оренду державного та комунального майна».

Ухвалою господарського суду міста Києва від 04.02.2019 р. відкрите провадження у справі №910/241/19, враховуючи ціну позову та категорію спору, а також враховуючи відсутність клопотання про розгляд справи з викликом сторін судом вирішене питання про розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін.

Також ухвалою були встановлені строки для подання сторонами заяв, клопотань, відзиву та заперечень на відзив.

Станом на 15.04.2019 р. відзив від відповідача до суду не надійшов.

Відповідно до ч. 5 ст. 252 ГПК України справа розглядається без повідомлення учасників справи за наявними в ній матеріалами.

Дослідивши матеріали справи, суд –

В С Т А Н О В И В:

22.02.2010 р. між Комунальним підприємством «Фінансово-розрахунковий центр «Дніпровський» Дніпровської районної в м. Києві ради (орендодавцем) та відповідачем (орендарем) на підставі рішення №129 від 25.06.2007 р. та розпорядження №28-Р від 03.02.2010 р. був укладений договір оренди нерухомого майна №1461.

Відповідно до умов вказаного договору, орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нерухоме майно (нежитлові приміщення, будівлі, споруди), яке належить до комунальної власності територіальної громади міста Києва і передано до сфери управління Дніпровської районної в м. Києві державної адміністрації, закріплено на праві господарського відання за балансоутримувачем (позивачем) та знаходиться за адресою м. Київ, проспект Юрія Гагаріна, буд. 11 (НВК №176) для розміщення курсів з навчання водіїв автомобілів.

Відповідно до умов договору оренди нерухомого майна від 22.02.2010 р. №1461, акту приймання-передачі від 22.02.2010 р., додаткового договору від 01.09.2011 р. про внесення змін та доповнень до договору оренди нерухомого майна №1461 від 22.02.2010 р., додаткового договору від 28.02.2012 р., додаткової угоди від 26.06.2013 р. №1461/2-1, додаткової угоди від 24.02.2014 р. №1461/1-зм, додаткової угоди від 11.04.2016 р. №1461/2-2 ПП "Експрес-Авто" (відповідач) користувалось нежилим приміщенням, площею 110,45 кв. м на проспекті Гагаріна, 11 на правах оренди (в т.ч. перший поверх 5,60 кв.м - постійна оренда, 104,85 - погодинна оренда).

В обґрунтування своїх позовних вимог позивач посилається на те, що відповідач свої зобов’язання зі своєчасної оплати орендних та інших передбачених договором платежів не виконав, внаслідок чого в нього виникла заборгованість у розмірі 21439,32 грн., з яких 19011,60 грн. заборгованості з орендної плати, 1614,14 грн. відшкодування плати за землю, 30,88 грн. вартості комунальних послуг з холодного водопостачання, 483,64 грн. теплоенергії та 204,15 грн. експлуатаційних витрат.

За неналежне виконання відповідачем своїх зобов’язань позивачем відповідно до ст.. 625 Цивільного кодексу України було нараховано 3% річних у сумі 428,20 грн.

Таким чином, позивач просить стягнути з відповідача 21867,52 грн.

Відповідно до частин 1 та 2 статті 509 Цивільного кодексу України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона ( боржник ) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

Згідно пункту 1 частини 2 статті 11 ЦК України підставою виникнення цивільних прав та обов'язків є договори та інші правочини.

Відповідно до статті 629 Цивільного кодексу України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

За договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. (ч. 1 ст. 759 Цивільного кодексу України)

Згідно ч. 1 ст. 283 Господарського кодексу України, за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення діяльності.

Орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. (ст. 286 ГК України).

Згідно ст. 599 ЦК України, зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

У разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. (ст. 611 ЦК України)

Порушенням зобов'язання є невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання ( неналежне виконання ). (ст. 610 ЦК України).

Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. (ч. 1 ст. 612 ЦК України).

Частиною 1 статті 193 Господарського кодексу України передбачено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться і до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (ст. 525 Цивільного кодексу України).

Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

За таких обставин, суд вважає позовні вимоги позивача такими, що підлягають задоволенню

З урахуванням викладеного, керуючись ст. 129, ст. ст. 232, 233, ст.ст. 236 - 238, ст. 240 ГПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Стягнути з приватного підприємства «Експрес-Авто» (02094, м. Київ, проспект Гагаріна, буд, 11, код 32959030) на користь управління освіти Дніпровської районної в місті Києві державної адміністрації (02105, м. Київ, проспект Миру, 6-а, код 37397216) 19011 (дев’ятнадцять тисяч одинадцять) грн. 60 коп. заборгованості з орендної плати, 1614 (одну тисячу шістсот чотирнадцять) грн. 14 коп. відшкодування плати за землю, 30 (тридцять) грн. 88 коп. вартості комунальних послуг з холодного водопостачання, 483 (чотириста вісімдесят три) грн. 64 коп. теплоенергії та 204 (двісті чотири) грн. 15 коп. експлуатаційних витрат, 428 (чотириста двадцять вісім) грн. 20 коп. – 3% річних, 1762 (одну тисячу сімсот шістдесят дві) грн. 00 коп. судового збору.

Видати наказ.

Рішення господарського суду набирає законної сили відповідно до вимог ст. 241 ГПК України та може бути оскаржене до апеляційної інстанції у строки передбачені ст. 256 ГПК України.

Суддя                      В.І.Пінчук