ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

про закриття підготовчого провадження

та призначення справи до судового розгляду по суті

16.04.2019м. ДніпроСправа № 904/5956/18

За позовом Департаменту по роботі з активами Дніпровської міської ради, м. Дніпро

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Леон-В", м. Дніпро

третя особа-1, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Фізична особа - підприємець Чернявська Олександра Євгенівна, м. Дніпро

третя особа-2, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Фізична особа - підприємця Кудим Світлана Іванівна, с. Новоолександрівка Дніпропетровської області

третя особа-3, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Комунальне підприємство "Бюро обліку майнових прав та діяльності з нерухомістю" Дніпропетровської міської ради, м. Дніпро

про стягнення заборгованості за договором оренди №899/1-ДУКВ/103 від 17.07.2006 у розмірі 319 704,87 грн.

Суддя Євстигнеєва Н.М.

Представники:

Від позивача: Харитонова Л.В., довіреність №10/3-61 від 31 жовтня 2018 року, головний спеціаліст юридичного відділу

Від відповідача: не з'явився.

Від третьої особи-1: не з'явився

Від третьої особи-2: не з'явився

Від третьої особи-3: не з'явився

С У Т Ь С П О Р У :

Департамент по роботі з активами Дніпровської міської ради звернувся до Господарського суду Дніпропетровської області з позовом, яким просить стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Леон-В" на користь Департаменту по роботі з активами Дніпровської міської ради до міського бюджету загальну суму заборгованості з орендної плати 319 704,87 грн.

Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням умов договору оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста №899/1-ДУКВ/103 від 17.07.2006 в частині своєчасного та в повному обсязі внесення орендної плати. У зв'язку із несплатою орендної плати у відповідача виникла заборгованість у розмірі 259 696,70 грн. за період з 01.02.2011 по 31.07.2018.

На підставі п. 3.6 договору, у зв'язку із наявністю прострочення сплати орендної плати, позивачем нараховано та заявлено до стягнення пеню у розмірі 60 008,17 грн. за період з 31.08.2017 по 31.08.2018.

25 березня 2019 року від Департаменту по роботі з активами Дніпровської міської ради до господарського суду надійшла заява про зменшення розміру позовних вимог, в якій позивач зазначає про допущення у розрахунку суми боргу технічної помилки, у зв'язку з чим просить стягнути з відповідача до міського бюджету суму заборгованості з орендної плати у розмірі 317 020,06 грн. Решту позовних вимог залишає без змін.

Також, від позивача надішли пояснення до позовної заяви, у яких зазначає, що додатковим договором від 10.09.2008 внесено зміни до договору оренди та розмір орендної плати становить 3 351,92 грн. без ПДВ (базова за липень 2008 року). Позивач вказує, що детальний розрахунок заборгованості з орендної плати за період з 01.11.2013 по 31.07.2018 додається. Борг за заявлений період складає 257 058,23 грн. Щодо нарахування орендної плати за суборенду позивач зазначає, що 17.02.2014 між ТОВ "Леон-В" та ФОП Кудим С.І укладено договір суборенди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста. 14.10.2014 між ТОВ "Леон-В" та ФОП Чернявська О.Є. укладено договір суборенди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста. Відповідно до п. 7 рішення Дніпропетровської міської ради від 21.03.2007 №41/11 "Про оренду нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста" плата за суборенду у частині, що не перевищує орендної плати за майно, яке передається в суборенду, сплачується суборендарем орендарю. При цьому різниця між нарахованою платою за суборенду і тією її частиною, що отримує орендар, після її отримання перераховується орендарем до міського бюджету. Так, із розрахунку заборгованості з орендної плати вбачається, що позивач до стягнення з відповідача заявляє нарахування за суборенду. Суборендарями за цими відносинами зазначені Фізична особа-підприємець Кудим С.І. за договором №1 від 17.02.2014 та Фізична особа-підприємець Чернявська О.Є. за договором №2 від 14.10.2014.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 25 березня 2019 року залучено до участі у справі у якості третіх особіб, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору Фізичну особу-підприємця Чернявську Олександру Євгенівну, Фізичну особу-підприємця Кудим Світлану Іванівну, Комунальне підприємство "Бюро обліку майнових прав та діяльності з нерухомістю" Дніпропетровської міської ради.

15 квітня 2019 року від третьої особи-2, Фізичної особи-підприємця Кудим Світлани Іванівни до господарського суду надійшли пояснення, в яких зазначено, що 17 лютого 2014 року між ФОП Кудим СІ. та ТОВ "Леон-В" було укладено договір суборенди №1 нежитлового приміщення, яке знаходиться за адресою: м. Дніпропетровськ, проспект Гагаріна, 92, за умовами, якого суборендар зобов'язувався сплачувати на користь суборендодавця 4986.25грн. без ПДВ, а суборендодавець зобов'язувався надати вказане приміщення суборендарю для користування. Договір укладався на строк до 01 лютого 2017 року. Дане приміщення використовувалось третьою особою-2 до 30.09.2015, грошові кошти за суборенду сплачувалися вчасно і станом на 30.09.2015 заборгованість за суборенду була відсутня. 30.09.2015 повідомивши суборендодавця, третя особа-2 виїхала з займаного орендованого нежитлового приміщення вивізши всі раніше завезені матеріали, товари та устаткування, яке необхідне було їй для здійснення підприємницької діяльності. У грудні 2015 року в цьому приміщенні перебували вже інші суборендарі.

У підготовче засідання, яке відбулося 16 квітня 2019 року відповідач та треті особи не з'явилися, явку повноважних представників не забезпечили, про день, час, місце розгляду справи повідомлялися належним чином.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає за можливе в порядку пункту 3 частини 2 статті 185 Господарського процесуального кодексу України закрити підготовче провадження та призначити справу до судового розгляду по суті на 02.05.2019.

Керуючись пунктом 3 частини 2 статті 185, статтею 234 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

У Х В А Л И В :

1. Закрити підготовче провадження та призначити справу до судового розгляду по суті у судове засідання на 02.05.2019 о 15:30год., яке відбудеться у приміщенні Господарського суду Дніпропетровської області в кабінеті № 3-208 за адресою: 49600, м. Дніпро, вул. Володимира Винниченка, 1.

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення - 16.04.2019 та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Повний текст ухвали складено - 17.04.2019.

Суддя Н.М. Євстигнеєва