ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

п р о в і д к л а д е н н я р о з г л я д у с п р а в и

м. Чернівці

18 квітня 2019 року Справа № 926/942/19

За позовом товариства з обмеженою відповідальністю Капітал, м. Новодністровськ Чернівецької області

до Новодністровської міської ради, м. Новодністровськ Чернівецької області

про визнання договору купівлі-продажу майна укладеним

Суддя М.О. Гурин

Представники сторін:

від позивача не зявився;

від відповідача ОСОБА_1, довіреність від 22.08.2018 року.

В С Т А Н О В И В :

Товариство з обмеженою відповідальністю Капітал звернулось до Господарського суду Чернівецької області з позовом до Новодністровської міської ради про визнання договору купівлі-продажу майна укладеним.

В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на те, що 03.05.2007 року між ним та виконавчим комітетом Новодністровської міської ради було укладено договір оренди № 1/01 згідно умов якого орендар (позивач) приймає у строкове платне користування частину приміщення незавершеного будівництва швейно-трикотажної фабрики. Далі позивач зазначає, що у 2008-2009 ним були здійснені невідємні поліпшення орендованого нерухомого майна на суму 727452,00 грн.

01 березня 2011 року між ним та Новодністровською міською радою (відповідачем) було укладено новий договір оренди вищевказаного нерухомого майна № 1/о/11, з огляду на невідповідність положень попереднього договору вимогам визначеним у Цивільному кодексі України. Строк дії договору № 1/о/11 від 01.03.2011 становив з 01.03.2011 по 01.02.2014 року, після закінчення його дії відповідач відмовився укладати новий договір оренди даного нерухомого майна, з огляду на що позивач звернувся до суду з вимогою про стягнення вартості безпідставно отриманого майна у результаті проведення невідємних поліпшень орендованого майна. Ухвалою Господарського суду Чернівецької області від 19.03.2015 року провадження у справі припинено у звязку з укладенням між сторонами мирової угоди. Проте, зобовязання визначені мировою угодою виконані не були, а саме: не було надано згоду Новодністровською міською радою на приватизацію ТОВ Капітал шляхом викупу частини незавершеної будівництвом панчішно-шкарпеткової фабрики, що розташована за адресою м. Новодністровськ, 22 квартал м-н Дністер та договору купівлі-продажу даного майна також укладено не було.

Проте, 14 серпня 2015 року між сторонами було укладено новий договір оренди нерухомого майна № 45/15 строком дії до 14.07.2018 року.

Позивач зазначає, що протягом 2015-2017 років між сторонами велися перемовини щодо здійснення приватизації обєкта оренди, з огляду на що Новодністровською міською радою були прийняті рішення № 5 та № 6 від 01.02.2018 року, якими затверджено перелік обєктів комунальної власності територіальної громади міста Новодністровськ, що підлягають приватизації в 2018 році. Пунктом 3 додатку № 1 до рішення № 6 від 01.02.2018 року передбачено приватизацію ТОВ Капітал шляхом викупу обєкта: частини каркасної споруди другого модуля виробничого корпусу незавершеної будівництвом панчішно-шкарпеткової фабрики (вісь від 21-ї по 23-ю включно), площею 847,2 кв.м., що знаходиться за адресою м. Новодністровськ, м-н Дністер, буд. 1, корп. 3.

Однак, у вересні 2018 року ТОВ Капітал отримало від відповідача лист №2576 від 10.09.2018 року, яким останній повідомив про те, що у звязку з набуттям чинності 07.03.2018 року Закону України Про приватизацію державного та комунального майна укладення з ТОВ Капітал договору купівлі-продажу обєкту оренди є неможливим.

З огляду на вищевказані обставини позивач просить визнати укладеним договір купівлі-продажу обєкта комунальної власності територіальної громади міста Новодністровськ, що підлягає продажу шляхом викупу.

Ухвалою Господарського суду Чернівецької області від 01.04.2019 року відкрито провадження у справі та призначено до розгляду в підготовчому судовому засіданні на 18.04.2019 року.

17.04.2019 року представником відповідача надано відзив на позовну заяву, в якому останній просить відмовити у задоволенні позову з огляду на те, що укладення договору-купівлі продажу приміщення незавершеного будівництва на підставі фактів зазначених позивачем суперечить вимогам ч. 1 ст. 11 Закону України від 06.03.1992 року № 2171-ХІІ Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію) та ст.19 Конституції України, при цьому зазначає, що договір оренди № 45/15 не є укладеним, тому обґрунтування позовних вимог з посиланням на наявність договору, теж не повинно братись до уваги.

Представник позивача у підготовче судове засідання 18.04.2019 не зявилася, проте на електронну адресу суду18.04.2019 року надіслала клопотання про відкладення розгляду справи в підготовчому провадженні.

У підготовчому судовому засіданні 18.04.2019 року представник відповідача не заперечував проти відкладення розгляду справи у підготовчому провадженні.

Оскільки, дане судове засідання не може забезпечити дотримання всіх вимог визначених статтею 182 Господарського процесуального кодексу України для проведення підготовчого засідання, враховуючи клопотання позивача, суд для забезпечення принципів змагальності сторін, диспозитивності та пропорційності у господарському судочинстві вважає за необхідне відкласти підготовче засідання по справі відповідно до пункту 3 частини 2 статті 183 Господарського процесуального кодексу України.

На підставі викладеного та керуючись статтями 182, 183, 202, 216, 233, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

П О С Т А Н О В И В:

1. Підготовче судове засідання відкласти на 07 травня 2019 року о 12 год 00 хв.

Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Чернівецької області за адресою: м. Чернівці, вул. О. Кобилянської, 14, третій поверх, зал судових засідань № 1, тел. (0372) 52-47-40.

2. Запропонувати позивачу надати суду відповідь на відзив в порядку статті 166 Господарського процесуального кодексу України, копію якого направити відповідачу в той самий строк;

3. Ухвала набирає законної сили 18.04.2019 року.

4. Копії ухвали надіслати сторонам.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://cv.arbitr.gov.ua/sud5027/.

Суддя М. О. Гурин