ПІВДЕННО-ЗАХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
_____________________________________________________________________________________________
П О С Т А Н О В А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 квітня 2019 року м. ОдесаСправа № 916/707/18
Південно-західний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого судді Філінюка І.Г.

суддів: Поліщук Л.В., Таран С.В.

секретар судового засідання - Чеголя Є.О.

за участю представників сторін:

від Ширяївської селищної ради Одеської області - адвокат Шер Ю.О., договір № 26, від 21.01.2019;

від Благодійного фонду «Фонд Фурсіна» - адвокат Оксюта М.О., ордер серії ОД № 285463 від 10.12.2018;

Представник Ширяївської об'єднаної територіальної громади Одеської області в судове засідання не з`явився. Про дату, час та місце розгляду апеляційної скарги повідомлявся належним чином.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу Ширяївської селищної ради Ширяївського району Одеської області

на рішення Господарського суду Одеської області від 15 серпня 2018 року

у справі № 916/707/18

за первісним позовом Благодійного фонду «Фонд Фурсіна»

до відповідачів:

- Ширяївської селищної ради Ширяївського району Одеської області;

- Ширяївської об'єднаної територіальної громади Одеської області

про визнання права користування

та за зустрічним позовом Ширяївської селищної ради Ширяївського району Одеської області

до відповідача Благодійного фонду «Фонд Фурсіна»

про визнання договору оренди припиненим та зобов'язання повернути майно

суддя суду першої інстанції: Смелянець Г.Є;

час і місце ухвалення рішення: 15.08.2018, 15:58год., м. Одеса, господарський суд Одеської області;

повний текст рішення складений 21.08.2018

В судовому засіданні 22.04.2019 згідно ст.ст.233, 240 ГПК України проголошено вступну та резолютивну частини постанови.

ВСТАНОВИВ:

17.04.2018 Благодійний фонд «Фонд Фурсіна» звернувся до господарського суду Одеської області з позовом до Ширяївської селищної ради Ширяївського району Одеської області та Ширяївської обєднаної територіальної громади Одеської області про визнання права користування нежитловими приміщеннями першого поверху селищного будинку культури загальною площею 123,40 кв.м., яке розташовано за адресою: смт. Ширяєве, вул. Коробченка, 12, Ширяївський р-н, Одеська обл. та є предметом договору №1 про оренду нежитлового приміщення від 31.05.2012, укладеного між Ширяївською селищною радою Одеської області та Благодійним фондом «Фонд Фурсіна» на 2 роки 11 місяців, тобто до 31.02.2021.

Позовні вимоги обґрунтовані фактичним продовженням орендних правовідносин та пролонгацією дії договору оренди, оскільки відповідачем порушено строк повідомлення позивача про припинення дії договору оренди.

31.05.2018 до господарського суду Одеської області надійшла зустрічна позовна заява Ширяївської селищної ради до Благодійного фонду «Фонд Фурсіна» про визнання договору оренди нежитлового приміщення №1 від 31.05.2012 припиненим та зобов'язання відповідача - Благодійний фонд «Фонд Фурсіна» повернути орендоване майно за Актом приймання-передачі.

В обґрунтування зустрічних позовних вимог, Ширяївська селищна рада посилається на відсутність спірного нерухомого майна в переліку об'єктів майна комунальної власності територіальної громади сіл, селища Ширяївської селищної ради, що можуть бути передані в оренду у 2018 році.

Ширяївська селищна рада зазначає:

- на пленарному засіданні Х сесії І скликання Ширяївської селищної ради рішенням від 24.11.2017 538-І затверджено перелік об'єктів майна комунальної власності територіальної громади сіл, селища Ширяївської селищної ради, що можуть бути передані в оренду в 2018 році. Вказане рішення розміщене на офіційному сайті та на інформаційному стенді Ширяївської селищної ради. Приймаючи таке рішення, Ширяївська селищна рада не надала згоду на передачу в оренду спірного об'єкта будь-кому у зв'язку з необхідністю проведення внутрішнього ремонту зазначеного комунального майна і розміщенням в подальшому комунального закладу «Будинок дитячої та юнацької творчості» та комунального закладу «Дитяча музична школа».

Відповідно до означеного рішення Радою направлено лист-повідомлення про припинення договору оренди нежитлового приміщення від 31.05.2012, однак, такі поштові відправлення (які направлялися на дві адреси) не були вручені адресату та повернуто відправнику; (поштові повідомлення т.1.а.с. 136, 152)

- Ширяївська селищна рада не направляла Благодійному фонду «Фонд Фурсіна» рахунки на оплату оренди у зв'язку з відсутністю відомостей про фактичне місце його знаходження, а тому вважає хибним твердження позивача за первісним позовом про продовження орендних відносин та оплату орендної плати за договором за квітень 2018 року;

- 06.03.2018 постійно діюча комісія з питань передачі в оренду майна комунальної власності територіальної громади сіл, селища Ширяївської селищної ради відмовила Благодійному фонду «Фонд Фурсіна» в продовженні строку дії договору оренди №1 нежитлових приміщень від 31.05.2012, а листом від 24.04.2018 №1260 Радою повідомлено відповідача за зустрічним позовом про припинення договору оренди №1 нежитлових приміщень від 31.05.2012.

25.06.2018 до господарського суду надійшла заява Благодійного фонду «Фонд Фурсіна» про зміну предмету позову у якій позивач просив суд визнати продовженим до 31.02.2021 договір про оренду нежитлового приміщення (загальною площею 123,40 кв.м., яке розташовано за адресою: смт. Ширяєве, вул. Коробченка, 12, Ширяївський р-н, Одеська обл.) укладений 31.05.2012 між Ширяївською селищною радою Ширяївскього району Одеської області та Благодійним фондом «Фонд Фурсіна» та зобов'язати Ширяївську селищну раду Ширяївскього району Одеської області підписати з Благодійним фондом «Фонд Фурсіна» додаткову угоду №3 від 07.03.2018 до договору про оренду нежитлового приміщення загальною площею 123,40 кв.м., яке розташовано за адресою: смт. Ширяєве, вул. Коробченка, 12, Ширяївський р-н, Одеська обл. від 31.05.2012 про продовження дії договору про оренду нежитлового приміщення №1 від 31.05.2012 строком на 2 роки 11 місяців - до 31.02.2021.

В обґрунтування вказаної заяви, Благодійний фонд «Фонд Фурсіна» зазначає, що останнім постійно сплачувалась орендна плата за договором та отримуючи такі платежі власник підтвердив продовження орендних правовідносин, тоді як відповідачем за первісним позовом не дотримано строків повідомлення позивача про припинення дії договору. Відмова голови селищної ради від підписання додаткової угоди про продовження Договору свідчить про те, що голова селищної ради перевищує свої повноваження у формі бездіяльності щодо підписання додаткової угоди про продовження Договору, так як рішення про розпорядження майном територіальної громади відносься до компетенції виконавчого комітету селищної ради за погодженням ради, а не голови.

У відзиві на зустрічну позовну заяву Благодійний фонд «Фонд Фурсіна» просив суд відмовити у задоволенні зустрічного позову, з посиланням на недоведеність того, що протягом 2017 року і до теперішнього часу громадська приймальна Благодійного фонду «Фонд Фурсіна» не працює та в орендованому приміщенні відсутні працівники. Сповіщень з боку селищної ради у вигляді рахунків на оплату оренди не передбачено умовами договору. Юридична адреса Благодійного фонду «Фонд Фурсіна» протягом дії договору не змінювалась. Селищною радою надіслано відмову в укладанні договору оренди з порушенням встановленого законом строку. Повідомлення про припинення договору оренди, яке направлено 25.04.2018, надіслано на адресу, яка відрізняється від адреси, зазначеної у договорі оренди.

Відповідач-1 за первісним позовом заперечує проти задоволення первісного позову, зазначаючи, що у зв'язку з закінченням 01.04.2018 терміну дії договору оренди №1 від 31.05.2012 та неповерненням орендованого майна, 25.04.2018 на адреси позивача рекомендованими повідомленнями про вручення та описом вкладення відправлено лист вих.№1260 від 24.04.2018, яким повідомлено про припинення договору оренди. Лист про припинення договору оренди направлено вчасно, без порушення строків повідомлення про припинення договору та на належні адреси. 27.04.2018 на адресу селищної ради повернуто поштове відправлення без вручення, яке відправлялось 25.04.2018 на адресу благодійного фонду: смт. Ширяєве, вул. Коробченка, 12, Ширяївський р-н, Одеська обл. (форма №20 «Організація не існує», 27.04.2018). Повернуто поштове повідомлення без вручення, яке відправлялось 25.04.2018 на адресу: 65125, м. Одеса, вул. Єврейська, 23. Також повернуто поштове відправлення, яке відправлялось на адресу: 65012 повідомлення про припинення договору оренди направлялись орендарю вчасно та за належними адресами. Твердження позивача за первісним позовом, що «регулярно отримуючи орендну плату власник підтвердив продовження орендних правовідносин» не відповідає дійсності. Селищний голова не може підписати додаткову угоду про продовження з огляду на рішення Х сесії І скликання Ширяївської селищної ради.

У відповіді на відзив позивач за первісним позовом посилається на те, що доказом проведення діяльності громадської приймальні Благодійного фонду «Фонд Фурсіна» є роздруківка виписки з основного рахунку фонду від 16.07.2018, тоді як селищна рада не надала жодного доказу факту припинення діяльності Фонду. Посилання селищної ради на те, що директор фонду надіслав лист 05-02 від 24.01.2018 з адреси, яка не зазначена у тексті договору та/або тексті додаткової угоди є безпідставними, оскільки відправлення здійснювалось з особистої адреси директора, яка не є адресою фонду, що не заборонено будь-яким нормативно-правовим актом. Селищна рада порушила 15-дневний строк щодо надсилання висновку з дня отримання оферти про продовження дії договору, тобто надіслано лише разом із зустрічним позовом 25.05.2018. Селищною радою не надано жодного рішення сесії, яким би було прямо встановлено, що рада вирішила використовувати об'єкт оренди для власних потреб. Повідомлення про припинення договору було направлено селищною радою 25.04.2018 на ім'я директора фонду, проте на іншу адресу, ніж та, що вказана в договорі, через що повідомлення про припинення договору було отримано лише 05.06.2018 в поштовому відділенні смт. Ширяєве. Посилання селищної ради на прийняте рішення про затвердження переліку об'єктів для передачі в оренду, до якого не було включено спірний об'єкт, є хибним, оскільки спірний об'єкт на момент прийняття рішення вже перебував в оренді. Надані селищною радою копії конверту та зворотного повідомлення №254, конверта та зворотного повідомлення №830, двох конвертів, номера яких неможливо встановити, конверту та зворотного повідомлення №431 є неналежними доказами, оскільки з них неможливо встановити, що знаходилось у направлених листах.

У відповіді на відзив відповідача на зустрічний позов відповідач-1 за первісним позовом посилається на те, що надані Фондом докази щодо вмикання та вимикання системи сповіщення охорони не є належними доказами роботи приймальні благодійного фонду, а лише констатує факт охорони орендованого приміщення. Факт невикористання приміщення підтверджується поштовими повідомленнями, які повертаються без вручення адресату за адресою: смт. Ширяєве, вул. Коробченка, 12. Селищна рада планувала у 2018 році після завершення ремонту розмістити у спірному приміщення громадський заклад дозвілля «Будинок культури». Вказані наміри підтверджуються Експертним звітом №16-1193-18 від 14.06.2018 щодо розгляду кошторисної частини проектної документації за робочим проектом капітального ремонту громадського закладу дозвілля «Будинок культури». Отримання коштів за оренду комунального майна не є свідченням фактичного продовження орендних правовідносин та пролонгації дії договору. Всі поштові відправлення, які надіслані на адресу, зазначену у додатковій угоді, повернуті без вручення. 03.03.2018 директор фонду листом вих.№680 від 02.03.2018 був повідомлений про припинення договору оренди. Доводи фонду про отримання 05.06.2018 у поштовому відділенні повідомлення про припинення договору оренди не відповідають дійсності та не підтверджено відповідними доказами.

У запереченнях на відповідь на відзив на зустрічну позовну заяву за вх.№15484/18 від 31.07.2018 Благодійний фонд «Фонд Фурсіна» посилається на те, що повернення поштових відправлень, надісланих на адресу орендованого приміщення, не може вважатись доказом відсутності діяльності у орендованому приміщенні. Наданий селищною радою договір підряду укладений через три місяці після відкриття провадження у справі, в той час як згідно з зустрічним позовом відповідача-1 за первісним позовом має намір використовувати з грудня 2017р. Селищною радою не надано відповідного рішення сесії про укладання договору, дефектного акту, через що неможливо встановити, щодо якої частини будівлі укладений договір підряду. Крім того позивач за первісним позовом здійснив під час оренди капітальний ремонт приміщення. Сплата фондом орендних платежів свідчить про фактичне продовження орендних правовідносин з огляду на відсутність повернення селищною радою отриманих коштів.

Рішенням Господарського суду Одеської області від 15.08.2018 задоволено позов Благодійного фонду «Фонд Фурсіна» - визнано продовженим до 28.02.2021 договір про оренду нежитлового приміщення (загальною площею 123,40кв.м., яке розташоване за адресою: смт. Ширяєве, вул.Коробченка, 12, Ширяївський р-н, Одеська область) укладений 31.05.2012 між Ширяївською селищною радою Ширяївського району Одеської області та Благодійним фондом «Фонд Фурсіна»; зобов'язано Ширяївську селищну раду підписати з Благодійним фондом «Фонд Фурсіна» додаткову угоду №3 від 07.03.2018 до договору про оренду нежитлового приміщення загальною площею 123,40кв.м., яке розташоване за адресою: смт.Ширяєве, вул. Коробченка, 12, Ширяївський район, Одеська область від 31.05.2012 про продовження дії договору про оренду нежитлового приміщення №1 від 31.05.2012 строком на 2 роки 11 місяців - до 28.02.2021; відмовлено Благодійному фонду «Фонд Фурсіна» у задоволенні позову до Ширяївської об'єднаної територіальної громади Одеської області, а також відмовлено Ширяївській селищній раді Ширяївського району Одеської області у задоволенні зустрічного позову.

Ухвалюючи вказане рішення та задовольняючи первісний позов в частині вимог до Ширяївської селищної ради, господарський суд дійшов висновку щодо відсутності доказів отримання Благодійним фондом «Фонд Фурсіна» листів Ширяївської селищної ради про припинення договору оренди, а також доказів належного повідомлення Орендаря про відмову в підписанні Додаткової угоди про продовження строку дії договору. Судом встановлено, що Орендаря не було повідомлено про рішення постійно діючої комісії з питань передачі в оренду майна комунальної власності територіальної громади сіл, селища Ширяївської селищної ради про відмову Благодійному фонду «Фонд Фурсіна» в продовженні строку дії договору оренди №1 нежитлових приміщень від 31.05.2012. Крім того, судом зазначено, з посиланнями на приписи статей 47,60 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» що до повноважень постійно діючих комісій відноситься розроблення проектів рішень ради та підготовка висновків, у зв'язку з чим, вказане рішення постійно діючої комісії не прийняте судом до уваги.

При цьому судом відмовлено в задоволенні первісного позову Благодійного фонду «Фонд Фурсіна» в частині вимог до Ширяївської об'єднаної територіальної громади Одеської області з тих підстав, що повноваження щодо управління об'єктами комунальної власності належать до повноважень Ширяївської селищної ради Ширяївського району Одеської області, і саме дана особа є Орендодавцем за договором оренди №1 нежитлового приміщення від 31.05.2012.

Щодо зустрічних позовних вимог про визнання договору оренди №1 нежитлового приміщення від 31.05.2012 припиненим та зобов'язання Благодійного фонду «Фонд Фурсіна» повернути орендоване майно за актом приймання-передачі господарський суд пославшись на недоведеність Ширяївською селищною радою попередження Орендаря у встановлений законом строк про намір використовувати орендоване майно для власних потреб громади, а також недоведеність обставин, які пов'язані з наміром власника використовувати спірне приміщення саме для власних потреб, з урахуванням визнання господарським судом укладеного між сторонами договору оренди продовженим на такий самий строк, на який цей договір укладався і на тих самих умовах, які були передбачені договором, дійшов висновку про відсутність обставин, які зумовлюють настання такого юридичного факту як припинення спірного договору оренди.

14.09.2018 до Одеського апеляційного господарського суду через господарський суд Одеської області надійшла апеляційна скарга Ширяївської селищної ради Ширяївського району Одеської області (подана скаржником 10.09.2018), в якій скаржник просить скасувати оскаржене рішення та ухвалити нове рішення яким відмовити в задоволенні первісного позову та задовольнити повністю зустрічний позов.

В обґрунтування вимог апеляційної скарги, скаржник посилається на неправильне застосування норм матеріального права та порушення господарським судом норм процесуального права, що полягає у неповному встановленні обставин справи та окрім доводам аналогічним доводам зустрічної позовної заяви та відзиву на позовну заяву, зазначає:

- господарським судом не застосовано висновок щодо застосування норм права викладених у постановах Верховного Суду від 12.06.2018 №910/15387/17, від 05.06.2018 №904/7825/17 та від 29.05.2018 справа №923/854/17 та не перевірено факт отримання директором благодійного фонду листа повідомлення №680 від 02.03.2018 про припинення дії договору оренди;

- суд першої інстанції не прийняв до уваги надану відповідачем копію листа №1260 від 24.04.2018 про припинення договору оренди не вказавши при цьому обставин які викликають сумнів підстав повернення без вручення поштового відправлення з вказаним листом.

Ухвалою Одеського апеляційного господарського суду від 17.09.2018 апеляційну скаргу Ширяївської селищної ради Ширяївського району Одеської області залишено без руху.

Ухвалою від 24.09.2018 відкрито апеляційне провадження у справі, встановлено строк для подання учасникам судового процесу відзиву на апеляційну скаргу протягом 5 днів з дня вручення ухвали про відкриття апеляційного провадження у справі з доказами надіслання відзиву іншим учасникам справи.

Указом Президента України №454/2017 від 29.12.2017 «Про ліквідацію апеляційних господарських судів та утворення апеляційних господарських судів в апеляційних округах» ліквідовано Одеський апеляційний господарський суд та утворено Південно-західний апеляційний господарський суд.

Згідно із частиною шостою статті 147 Закону України «Про судоустрій і статус суддів» суд, що ліквідується, припиняє здійснення правосуддя з дня опублікування в газеті «Голос України» повідомлення голови новоутвореного суду про початок роботи новоутвореного суду.

03.10.2018 в газеті «Голос України» опубліковано повідомлення про початок роботи Південного-західного апеляційного господарського суду.

Відповідно до частини п'ятої статі 31 ГПК України у разі ліквідації або припинення роботи суду справи, що перебували у його провадженні, невідкладно передаються до суду, визначеного відповідним законом або рішенням про припинення роботи суду, а якщо такий суд не визначено - до суду, що найбільш територіально наближений до суду, який ліквідовано або роботу якого припинено.

На виконання положень абз. 2 частини шостої статті 147 Закону України «Про судоустрій і статус суддів», частини п'ятої статті 31 ГПК України, матеріали справи №916/707/18 передані до Південно-західного апеляційного господарського суду.

19.10.2018 апеляційна скарга зареєстрована відповідальним працівником відділу документообігу (канцелярії) Південно-західного апеляційного господарського суду(вх. №349/18).

У відповідності до вимог частини першої статті 32 ГПК України за результатами автоматизованого розподілу справ між суддями, оформленого протоколом від 19.10.2018, для розгляду даної справи сформовано колегію суддів у складі: головуючого судді М.А. Мишкіної, суддів Л.В. Поліщук, С.В. Таран.

22.10.2018. до Південно-західного апеляційного господарського суду надійшли додаткові пояснення скаржника до апеляційної скарги з доказами надіслання цих пояснень іншим учасникам справи вх.н 349/18/Д1.

Ухвалою Південно-західного апеляційного господарського суду від 24.10.2018 прийнято справу №916/707/18 до провадження та розпочати апеляційний розгляд справи колегією суддів Південно-західного апеляційного господарського суду у складі: головуючого судді М.А. Мишкіної, суддів Л.В. Поліщук, С.В. Таран зі стадії підготовки справи до апеляційного розгляду; встановлено учасникам справи строк для подання відзивів (з доказами їх направлення іншим учасникам справи) на апеляційну скаргу та заяв чи клопотань з процесуальних питань до 12.11.2018.

Ухвалою суду апеляційної інстанції від 13.11.2018 справу призначено до розгляду в судове засідання на 11.12.2018.

У судовому засіданні 11.12.2018 оголошено перерву до 21.12.2018, 16.30 год.

Протокольною ухвалою від 11.12.2018 колегією суддів не визнано винятковими причини не подання доказів до суду першої інстанції та відмовлено в задоволенні клопотання Ширяївської селищної ради Ширяєвського району Одеської області про залучення додаткових доказів до матеріалів справи, а саме Акти обстежень нежитлового приміщення надані до суду 22.10.2018 за вх.н 349/18/Д1.

Розпорядженням В.о. керівника апарату Південно-західного апеляційного господарського суду №68 від 21.12.2018 призначено проведення повторного автоматизованого розподілу судової справи у зв'язку із тимчасовою непрацездатністю судді Мишкіної М.А. з 21.12.2018.

Згідно з протоколом повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 21.12.2018 для розгляду апеляційної скарги Ширяївської селищної ради Ширяєвського району Одеської області на рішення Господарського суду Одеської області від 15 серпня 2018 року у справі №916/707/18 визначено колегію суддів у складі головуючого судді Аленіна О.Ю., суддів Поліщук Л.В., Таран С.В.

Ухвалою Південно-західного апеляційного господарського суду від 26.12.2018 прийнято справу №916/707/18 за апеляційною скаргою Ширяївської селищної ради Ширяєвського району Одеської області на рішення Господарського суду Одеської області від 15 серпня 2018 року до провадження та розпочати апеляційний розгляд справи колегією суддів Південно-західного апеляційного господарського суду у складі: головуючого судді Аленіна О.Ю., суддів Поліщук Л.В., Таран С.В. спочатку.

Ухвалою Південно-західного апеляційного господарського суду від 21.01.2019 призначено справу №916/707/18 за апеляційною скаргою Ширяївської селищної ради Ширяївського району Одеської області на рішення Господарського суду Одеської області від 15 серпня 2018 до розгляду на 13 лютого 2019 о 15:30.

У зв'язку з тим, що 13.02.2019 надійшло повідомленням про мінування адміністративної будівлі суду та терміновою евакуацією усіх співробітників та відвідувачів суду для проведення слідчих дій, у зв'язку з чим робота Південно-західного апеляційного господарського суду з 15:50 до 17:10 була призупинена, що підтверджується Актом щодо призупинення роботи суду від 13.02.2019.

З огляду на наведене судове засідання у справі №916/707/18 призначене на 13.02.2019 не відбулось, у зв'язку з чим призначено розгляд справи № 916/707/18 на 25.02.2019 о 16:00. У зв'язку з перебуванням у відпустці головуючого судді Аленіна О.Ю. з 25.02.2019 по 01.03.2019, розпорядженням керівника апарату суду № 116 від 22.02.2019 призначено повторний автоматизований розподіл справи.

Відповідно до витягу з протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 22.02.2018, для розгляду апеляційної скарги сформовано колегію суддів у складі головуючого судді Філінюк І.Г., судді Таран С.В.., Поліщук Л.В.

Ухвалою Південно-західного апеляційного господарського суду від 25.02.2019 прийнято справу № 916/707/18 до провадження у зміненому складі суду: головуючий суддя: Філінюк І.Г., судді: Таран С.В., Поліщук Л.В. зі стадії підготовки справи до апеляційного розгляду. Розгляд апеляційної скарги призначено до розгляду на 27.03.2019 о 14:00.

У судовому засіданні Південно-західного апеляційного господарського суду 27.03.2019 оголошено перерву до 22.04.2019 о 14:00 год.

У судовому засіданні 22.04.2019 представник Ширяївської селищної ради Одеської області підтримав доводи та вимоги апеляційної скарги.

Представник Благодійного фонду «Фонд Фурсіна» заперечував проти задоволення апеляційної скарги з підстав законності та обґрунтованості оскаржуваного рішення.

Статтею 269 ГПК України встановлено, що суд апеляційної інстанції переглядає справу за наявними у ній і додатково поданими доказами та перевіряє законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів та вимог апеляційної скарги. Суд апеляційної інстанції досліджує докази, що стосуються фактів, на які учасники справи посилаються в апеляційній скарзі та (або) відзиві на неї.

Перевіривши повноту встановлення господарським судом обставин справи та докази по справі на їх підтвердження, їх юридичну оцінку, а також доводи апеляційної скарги в межах вимог, передбачених статей 269 ГПК України, колегія суддів Південно-західного апеляційного господарського суду встановила наступне.

Як вбачається з матеріалів справи, 31.05.2012 між Ширяївською селищною радою (Орендодавець, відповідач-1 за первісним позовом) та Благодійним фондом «Фонд Фурсіна» (Орендар, позивач за первісним позовом) укладений договір оренди №1 нежитлового приміщення, згідно з яким Орендодавець передає, а Орендар приймає у строкове платне користування індивідуально визначені нежитлові приміщення першого поверху селищного будинку культури загальною площею 123,40 м2, які розташовані за адресою: 66800,Одеська область, Ширяївський район, смт. Ширяєве, вул. Коробченко, 12.

Відповідно до п.2.1 договору Орендар вступає у строкове платне користування орендованим нежитловим приміщенням у термін, вказаний у договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього договору та акту приймання-передачі приміщення.

Згідно з п.2.4 договору у разі закінчення строку дії договору, або його дострокового припинення приміщення повертається Орендарем Орендодавцю. Орендар повертає приміщення Орендодавцю в аналогічному порядку, встановленому при передачі приміщення Орендарю за цим договором з урахуванням п.8.8 договору. Приміщення вважається поверненим Орендодавцю з моменту підписання сторонами відповідного акту приймання-передачі.

Відповідно до п.4.5 договору після закінчення строку дії договору чи у випадку його дострокового розірвання, Орендар зобов'язаний у 3-х денний термін передати Орендодавцю приміщення за актом прийому-передачі у належному стані, не гіршому ніж на момент передачі їх в оренду та відшкодувати Орендодавцеві збитки у разі погіршення стану або втрати (повної або часткової) Об'єкта оренди.

Згідно з п.п.5.1,5.2 договору за орендоване приміщення Орендар зобов'язується щомісячно сплачувати фіксовану орендну плату, що становить 1160 грн., яка є базовою ставкою орендної плати за місяць. Орендна плата сплачується Орендарем в безготівковій формі, шляхом перерахування грошових коштів на поточний рахунок Орендодавця в якості авансу щомісячно, незалежно від результатів його господарської діяльності.

Відповідно до п.8.1 договору цей договір вважається укладеним з моменту його підписання сторонами та скріплення печатками сторін.

Згідно з п.п.8.2, 8.3 договору спираючись на положеннях частини першої статті 17 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» сторони прийшли згоди, що строк дії даного договору оренди складає 2 (два) роки одинадцять місяців, який починає свій перебіг з моменту підписання сторонами акту прийому-передачі об'єкту оренди. Продовження строку дії даного договору оформлюється відповідною додатковою угодою, яка укладається не пізніше ніж за місяць до закінчення строку дії договору та є його невід'ємною частиною.

31.05.2012 Орендодавець передав, а Орендар прийняв в оренду частину нежитлових приміщень першого поверху у сукупному розмірі 123,40 кв.м. районного будинку культури Ширяївської селищної ради Ширяївського району Одеської області, який знаходиться за адресою: 66800, Одеська обл., Ширяївський р-н, смт. Ширяєве, вул. Коробченко, 12, про що сторонами складений та підписаний акт прийому-передачі нежилого приміщення до договору оренди нежитлового приміщення №1 від 31.05.2012р.

01.05.2014 сторонами підписано додаткову угоду №1 до договору оренди №1 нежитлового приміщення №1 від 31.05.2012, згідно з якою сторони дійшли згоди, зокрема,:

- в п.5.1 договору «фіксовану» виключити;

- розділ 5 договору доповнити новим п.5.4 наступного змісту: «Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць. Оперативна інформація про індекси інфляції, розраховані Державною службою статистики України, розміщується на веб-сайті Фонду державного майна України.»

27.03.2015 сторонами підписано додаткову угоду №2 до договору оренди №1 нежитлового приміщення від 31.05.2012, згідно з якою сторони дійшли згоди, зокрема:

- продовжити строк дії договору оренди №1 нежитлового приміщення від 31.05.2012 на строк на який його було укладено, а саме: на 2 (два) роки 11 (одинадцять) місяців. Тобто строк дії договору продовжується до 31.03.2018р. включно.

- у зв'язку з продовженням строку дії договору, п.8.2 договору викладено в новій редакції наступного змісту: «Спираючись на положеннях частини першої статті 17 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» сторони прийшли згоди, що строк дії даного договору оренди складає 2 (два) роки одинадцять місяців, який починає свій перебіг з моменту підписання сторонами акту прийому-передачі об'єкту оренди та на підставі Додаткової угоди №2 від 27.03.2015 до договору дію продовжено на той самий строк, тобто до 31.03.2018 включно.»

- п.8.3 викладено в новій редакції наступного з змісту: «У разі відсутності заяви Орендаря про припинення або зміну умов договору протягом 1 місяця після закінчення терміну дії договору він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені договором. В такому випадку продовження строку дії даного договору оформлюється відповідною додатковою угодою, яка укладається між сторонами протягом розумного строку після настання обставин, зазначених в першому реченні цього пункту договору. Після закінчення строку оренди Орендар, якщо він належним чином виконував свої обов'язки за договором, має переважне право за інших рівних умов на укладання договору оренди на новий строк, крім випадків, якщо об'єкт оренди необхідний для потреб його власника в особі Орендодавця. У разі якщо власник в особі Орендодавця має намір використовувати об'єкт оренди для власних потреб, він повинен письмово попередити про це Орендаря не пізніше ніж за три місяці до закінчення строку оренди.»

01.09.2016 Ширяївською селищною радою Ширяївського району Одеської області прийнято рішення №500, яким Ширяєвська селищна рада вирішила об'єднатись з територіальними громадами сіл Йосипівка, Одаї, Подільці, селища Ширяєве Ширяївської селищної ради, села Макарове Макарівської сільської ради, сіл Олександрівка, Гребенюки, Григорівка, Канцурове, Тудролюбівка, Флоринське Олександрівської сільської ради, сіл Осинівка, Олександрове-Вовкове, Виноградівка, Новогуляївка, Ярославка Осинівської сільської ради в Ширяївську територіальну громаду з центром в селищі Ширяєве та схвалено План організаційних заходів щодо добровільного об'єднання територіальних громад. Правонаступником активів і пасивів (зобов'язань) сільських рад визначено Ширяївську селищну раду, утворену внаслідок добровільного об'єднання.

Рішенням Х сесії І скликання «Про затвердження переліку об'єктів майна комунальної власності територіальної громади сіл, селища Ширяївської селищної ради, що можуть бути передані в оренду в 2018 році» від 24.11.2017 №538-І затверджений перелік об'єктів майна комунальної власності територіальної громади сіл, селища Ширяївської селищної ради, що можуть бути передані в оренду в 2018 році, до якого не було включено спірний об'єкт - нежитлові приміщення першого поверху селищного будинку культури загальною площею 123,40 м2, які розташовані за адресою: 66800,Одеська область, Ширяївський район, смт. Ширяєве, вул. Коробченко, 12.

У листі-повідомленні про припинення дії договору №1 оренди нежитлового приміщення від 31.05.2012 за вих.№2935 від 29.12.2017 Ширяївська селищна рада Одеської області повідомила директора Благодійний фонд «Фонд Фурсіна» про припинення дії договору №1 оренди нежитлового приміщення від 31.05.2012 з 01.04.2018 у зв'язку з утворенням Ширяївської об'єднаної територіальної громади та наміром використовувати зазначене комунальне майно для потреб громади, а також просила протягом 3-х днів після закінчення строку дії договору передати орендовані приміщення за актом приймання-передачі.

Вказаний лист надісланий Орендарю 04.01.2018 на адресу: 66800, смт. Ширяєве, вул. Коробченко, 12.

Також 04.01.2018 аналогічний за змістом лист-повідомлення про припинення дії договору №1 оренди нежитлового приміщення від 31.05.2012 за вих.№2937 від 29.12.2017 надісланий президенту Благодійного фонду «Фонд Фурсіна» на адресу: 65125, м. Одеса, вул. Єврейська, 23.

Листом від 24.02.2018 №05-02 Орендар надіслав Орендодавцю на підписання додаткову угоду №3 від 07.03.2018 до договору №1 оренди нежитлового приміщення від 31.05.2012 про продовження строку дії договору оренди.

Вказаний лист разом з проектом додаткової угоди отриманий Орендодавцем 27.02.2018.

У відповідь на вказаний лист Орендодавець у листі від 02.03.2018 вих.№680 повідомив Орендаря про надіслання листів-повідомлень вих.№2935 від 29.12.2017 та вих.№2937 від 29.12.2017 про припинення дії договору та просив протягом 3-х днів після закінчення строку дії договору передати нежитлові приміщення за актом приймання-передачі.

Вказаний лист Орендодавець надіслав Орендарю на адресу: 65012, АДРЕСА_1.

06.03.2018 на засіданні постійно діючої комісії з питань передачі в оренду майна комунальної власності територіальної громади сіл, селища Ширяївської селищної ради відбувся розгляд листа директора Благодійного фонду «Фонд Фурсіна» від 27.02.2018 №518, за наслідками якої комісією вирішено відмовити Благодійний фонд «Фонд Фурсіна» в продовженні стоку дії договору оренди нежитлового приміщення №1 від 31.05.2012.

У листі за вих.№1260 від 24.04.2018, який надісланий Орендарю на адресу: 66800, смт. Ширяєве, вул. Коробченка, 12, Орендодавець повідомив про відмову в продовженні строку договору оренди та необхідність передачі нежитлових приміщень за актом приймання-передачі.

Вказаний лист відправлений Орендарю 25.04.2018, але не вручений останньому, про що свідчить наявний у справі фіскальний чек, опис вкладення у цінний лист та довідка поштового зв'язку про повернення поштового відправлення.

Аналогічні за змістом листи за вих.№1257 від 24.04.2018 та за вих.№1259 від 24.04.2018 надіслані Орендарю на адресу: 65012, АДРЕСА_1, та на адресу: 65125, м. Одеса, вул. Єврейська, 23 відповідно.

Позивач за первісним позовом надав виписку по рахунку Благодійного фонду «Фонд Фурсіна» про сплату орендної плати за квітень 2015р. - липень 2018р.

Окрім того, на підтвердження доводів про намір використовувати орендоване позивачем майно, відповідач за первісним позовом надав до суду:

- експертний звіт від 19.06.2018 №16-1193-18 щодо розгляду кошторисної частини проектної документації за робочим проектом Капітальний ремонт громадського будинку закладу дозвілля «Будинок культури» в смт. Ширяєве по вул. Коробченка, 12 Ширяївського району Одеської області;

- договір №409 від 16.07.12018, укладений між Ширяївською селищною радою (Забудовник) та ТОВ «А-Будрем» (Підрядник), згідно з яким у порядку та на умовах, визначених цим договором, Підрядник бере на себе зобов'язання у 2018 році своїми силами та засобами, на власний ризик виконати роботи, зазначені в п.1.2 договору, а Замовник - прийняти і оплатити такі роботи в межах виділених бюджетних призначень. Відповідно до п.1.2 договору найменування робіт: "Капітальний ремонт громадського будинку закладу дозвілля «Будинок культури» в смт. Ширяєве по вул. Коробченка, 12 Ширяївського району Одеської області».

Проаналізувавши наявні у справі докази та надавши їм правову оцінку, колегія суддів дійшла наступних висновків.

Спірні правовідносини в даній справі, виникли з Договору оренди; причиною спору зі справи стало питання про наявність або відсутність підстав для визнання відповідного договору продовженим (за первісним позовом), а також питання про наявність підстав для припинення договору та передачі майна орендарю, яке є предметом цього договору (за зустрічним позовом).

Відповідно до положень ЦК України:

- за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк (частина перша статті 759);

- якщо наймач продовжує користуватися майном після закінчення строку договору найму, то, за відсутності заперечень наймодавця протягом одного місяця, договір вважається поновленим на строк, який був раніше встановлений договором (стаття 764);

- у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі (частина перша статті 785).

Частиною другою статті 291 ГК України встановлено, зокрема, що договір оренди припиняється у разі закінчення строку, на який його було укладено. Аналогічні положення містить частина друга статті 26 Закону України «Про оренду державного та комунального майна».

Відповідно до частини другої статті 17 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору оренди протягом одного місяця після закінчення терміну дії договору він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

Частиною першою статті 27 названого Закону встановлено, що у разі розірвання договору оренди, закінчення строку його дії та відмови від його продовження або банкрутства орендаря він зобов'язаний повернути орендодавцеві об'єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди.

Зі змісту статей 759, 763 і 764 ЦК України, частини другої статті 291 ГК України, частини другої статті 17 та частини другої статті 26 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» вбачається, що після закінчення строку договору оренди він може бути продовжений на такий самий строк, на який цей договір укладався, за умови, якщо проти цього не заперечує орендодавець.

Відтак, якщо на дату закінчення строку договору оренди і протягом місяця після закінчення цього строку, мали місце заперечення орендодавця щодо поновлення договору на новий строк, то такий договір припиняється.

Врахувавши наведені законодавчі приписи колегія суддів встановила:

04.01.2018 на адресу Благодійного фонду «Фонд Фурсіна» смт. Ширяєве, вул. Коробченка,12, Ширяївський район, Одеська область вказану в реквізитах додаткової угоди №2 від 27.03.2015 до договору №1 оренди нежитлового приміщення від 31.05.2012 направлено поштовим рекомендованим відправленнями з описом вкладення(форма №107), лист-повідомлення про припинення дії договору №1 оренди нежитлового приміщення від 31.05.2012 за вих.№2935 від 29.12.2017.

05.01.2018 на адресу Ширяївської селищної ради Одеської області повернуто поштове відправлення без вручення, яке відправлялось 04.01.2018 на адресу Благодійного фонду «Фонд Фурсіна»: смт. Ширяєве, вул. Коробченка, 12, Ширяївський район. Одеська область.(форма№9, «не існує», календарний штамп 05.01.2018).

27.02.2018 до Ширяївської селищної ради надійшов лист 05-02 від 24.02.2018 наступного змісту «На підставі положень діючого договору оренди №1 нежитлового приміщення від 31.05.2012, просимо Вас, підписати додаткову угоду №3 від 07.03.2018 року до даного договору», з додатком за підписом директора Благодійного фонду «Фонд Фурсіна» Стогнія А.А., на поштовому конверті вказана адреса відправника: 65012 АДРЕСА_1.

03.03.2018 на адресу директора Благодійного фонду «Фонд Фурсіна» Стогнія А.А. АДРЕСА_2, відправлено поштовим рекомендованим відправленням з описом вкладення(форма №107) відповідь на лист 05-02 від 24.02.2018 (вих.№680 від 02.03.2018 р.), не підписаний проект додаткової угоди №3 від 07.03.2018 та другі екземпляри(оригінали) листів-повідомлень про припинення дії Договору №1 оренди нежитлового приміщення від 31.05.2012 за вих. №2935 від 29.12.2017 вих.№2937 від 29.12.2017.

Вказане рекомендоване поштове відправлення отримано директором благодійного фонду «Фонд Фурсіна» Стогнієм А.А. 12.03.2018, що підтверджено матеріалами позовної заяви благодійного фонду «Фонд Фурсіна» про визнання права користування від 16.04.2018, в додатках якої, за порядковим номером 13 значиться копія листа-повідомлення № вих.680 від 02.03.2018, яка долучена до вказаних матеріалів (Том 1, а.с. 31).

Крім того, отримання особисто директором Благодійного фонду «Фонд Фурсіна» Стогнієм А.А. 12.03.2018 зазначеного листа-повідомлення № 680 підтверджено рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення від 03.03.2018 № 661 (Том 1 а.с. 142).

25.04.2018 на адресу благодійного фонду «Фонд Фурсіна» 66800, смт. Ширяєве, вул. Коробченка, 12, Ширяївський район, Одеська область, поштовим відправленням з рекомендованим повідомленням про вручення та описом вкладення відправлено лист вих.№1260 від 24.04.2018, яким повідомлено про припинення договору оренди №1 нежитлового приміщення від 31.05.2012 - з 01.04.2018.

27.04.2018 року на адресу Ширяївської селищної ради повернуто поштове відправлення без вручення, яке відправлялось 25.01.2018 на адресу благодійного фонду «ФОНД ФУРСІНА»: смт.Ширяєве, вул.Коробченка, 12, Ширяївський район. Одеська область.(форма№20, «організація не існує»).

За таких обставин колегія суддів вважає передчасним висновок суду першої інстанції про наявність підстав для визнання продовженим до 28.02.2021 договору про оренду нежитлового приміщення (загальною площею 123,40кв.м., яке розташоване за адресою: смт. Ширяєве, вул.Коробченка, 12, Ширяївський р-н, Одеська область) укладений 31.05.2012 між Ширяївською селищною радою Ширяївського району Одеської області та Благодійним фондом «Фонд Фурсіна» та зобов'язання Ширяївську селищну раду підписати з Благодійним фондом «Фонд Фурсіна» додаткову угоду №3 від 07.03.2018 до договору про оренду нежитлового приміщення загальною площею 123,40кв.м., яке розташоване за адресою: смт.Ширяєве, вул. Коробченка, 12, Ширяївський район, Одеська область від 31.05.2012 про продовження дії договору про оренду нежитлового приміщення №1 від 31.05.2012 строком на 2 роки 11 місяців - до 28.02.2021.

Згідно зі статтею 764 Цивільного Кодексу у разі, якщо наймач продовжує користуватися майном після закінчення строку договору найму, то, за відсутності заперечень наймодавця протягом одного місяця, договір вважається поновленим на строк, який був раніше встановлений договором.

Відповідно до частини 2 статті 17 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору оренди протягом одного місяця після закінчення терміну дії договору він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

Тобто, норма зазначеної статті має диспозитивний характер, оскільки не вказує на те, що відповідна вимога про припинення договору оренди має називатися виключно заявою. Така заява може бути направлена однією із сторін у формі листа, телеграми, факсограми тощо. Істотне значення у даному випадку має зміст такої заяви, оскільки вона обов'язково повинна бути спрямована на припинення або зміну умов договору оренди, та факт її отримання іншою стороною.

Відтак, якщо на дату закінчення строку договору оренди і протягом місяця після закінчення цього строку мали місце заперечення орендодавця щодо поновлення договору на новий строк, то такий договір припиняється. Оскільки зазначеними нормами визначено умови, за яких договір оренди вважається пролонгованим на строк, який був раніше встановлений, і на тих самих умовах, що були передбачені договором, то для продовження дії договору не вимагається обов'язкового укладення нового договору або внесення змін до нього.

В порушення вимог статей 86 ГПК України, місцевий господарський суд під час розгляду справи не надано належної правової оцінки змісту листів Ширяївською селищною радою Ширяївського району Одеської області від 29.12.2017, 12.03.2018 та лист №1260 24.04.2018 про припинення Договору оренди в їх сукупності, де Ширяївська селищна рада Ширяївського району Одеської області прямо звертає увагу позивача про відмову у продовженні дії договору.

Судом апеляційної інстанції достеменно встановлено, що в даному випадку директором Благодійного фонду «Фонд Фурсіна» Стогнієм А.А. отриманий лист - повідомлення про припинення Договору оренди №1 від 31.05.2012, направлений на адресу директора фонду 03.03.2018. Цей лист в сукупності наведеними вище рішенням Ширяївської селищної ради від 24.11.2017 № 538-І, а також пункт 8.3. Договору, який змінений Додатковою угодою №2 від 27.03.2015 є належним доказом на підтвердження своєчасної відмови орендодавця від пролонгації договору оренди, оскільки направлений орендарю в межах місячного терміну, передбаченого Законом України «Про оренду державного та комунального майна».

Водночас колегія суддів враховує правову позицію викладено у постановах Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 16.04.2019 у справі № 922/793/18 та від 29.05.2018 у справі № 923/854/17, якою зазначено, що господарським судам слід відмовляти в позові про визнання договору оренди продовженим (пролонгованим), тому що така позовна вимога є, по суті, вимогою про встановлення юридичного факту, а це не відповідає передбаченим законом (стаття 20 ГК України, стаття 15, частина друга статті 16 ЦК України) способам захисту порушеного права.

Відповідно до частини 1 статті 785 та частини 2 статті 795 ЦК у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі. Повернення наймачем предмета договору найму оформляється відповідним документом (актом), який підписується сторонами договору. З цього моменту договір найму припиняється.

Частиною 1 статті 27 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» передбачено, що у разі розірвання договору оренди, закінчення строку його дії та відмови від його продовження або банкрутства орендаря він зобов'язаний повернути орендодавцеві об'єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди.

Отже, з достатньою повнотою встановивши обставини справи, місцевий господарський суд дав їм неправильну юридичну оцінку, припустившись неправильного застосування (тлумачення) наведених у цій постанові норм матеріального права - статей 759, 777, 785 Цивільного кодексу України, статей 283, 285, 284 Господарського кодексу України, статей 1, 5, 17, 27 Закону України «Про оренду державного та комунального майна».

Отже, строк дії укладеного між сторонами договору оренди закінчився 01.04.2018. Про закінчення дії договору та відсутність наміру продовжувати дію договору на наступний строк Ширяївська селищна рада Ширяївського району Одеської області неодноразово до закінчення строку дії договору повідомляв Благодійний фонд «Фонд Фурсіна». Як за юридичною адресою та і на адресу директора фонду. Однак, після закінчення строку дії договору оренди відповідач за зустрічним пощовом не повернув позивачу спірне майно з орендного користування.

Наявність заяви орендодавця на припинення Договору протягом одного місяця після закінчення терміну дії Договору; припинення дії Договору внаслідок закінчення терміну, на який його було укладено; порушення відповідачем зобов'язання щодо повернення об'єкта оренди в зв'язку із закінченням терміну дії Договору, - колегія суддів дійшла висновку про задоволення зустрічного позову про припинення Договору оренди №1 нежитлового

Колегія суддів, виходить з того, що відповідно до положень статей 509, 526, 530, 785 Цивільного кодексу України, статті 27 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» у разі припинення або розірвання договору оренди, зокрема державного майна, в орендодавця виникає обов'язок повернути орендодавцеві об'єкт оренди на визначених договором оренди умовах.

Встановивши обставину припинення 01.04.2018 договору оренди №01 від 31.02.2012 у зв'язку із закінченням строку, на який договір було укладено, та відсутність у Благодійного фонду «Фонд Фурсіна» правових підстав для подальшого зайняття спірних приміщень (з 01.04.2018), колегія суддів задовольняє позовну вимогу зустрічного позову Ширяївською селищною радою Ширяївського району Одеської області про зобов'язання Благодійного фонду «Фонд Фурсіна» повернути орендоване майно шляхом підписання акту приймання-передачі майна.

З урахуванням вищенаведеного, суд апеляційної інстанції скасовує оскаржене рішення у зв'язку із невідповідністю висновків суду обставинам, що мають значення для вирішення спору, неправильним застосуванням норм матеріального права з прийняттям нового рішення про відмову у задоволення позовних вимог Благодійного фонду «Фонд Фурсіна» у повному обсязі та про задоволення зустрічного позову Ширяївської селищної ради Ширяївського району Одеської області.

За змістом п.п. «б», «в» п. 4 ч. 1 ст. 282 ГПК України визначено, що постанова суду апеляційної інстанції складається, зокрема, з резолютивної частини із зазначенням нового розподілу судових витрат, понесених у зв'язку з розглядом справи у суді першої інстанції, - у випадку скасування або зміни судового рішення, розподілу судових витрат, понесених у зв'язку з переглядом справи у суді апеляційної інстанції.

Враховуючи, що Південно-західний апеляційний господарський суд задовольняє апеляційну скаргу Ширяївської селищної ради Ширяївського району Одеської області з прийняттям нового рішення про задоволення зустрічних позовних, судовий збір за розгляд справи у суді першої та апеляційної інстанції покладається на Благодійний фонду «Фонд Фурсіна», з їх відшкодуванням Ширяївської селищної ради Ширяївського району Одеської області на підставі статей 129, 282 ГПК України.

Керуючись статтями 129, 232, 233, 236, 240, 269, 270, 275, 276-277, 281-284 Господарського процесуального кодексу України, Південно-західний апеляційний господарський суд -

ПОСТАНОВИВ:

Апеляційну скаргу Ширяївської селищної ради Ширяївського району Одеської області - задовольнити.

Рішення Господарського суду Одеської області від 15.08.2018 у справі № 916/707/18 - скасувати частково та прийняти нове рішення.

1. В задоволені позову Благодійного фонду «Фонд Фурсіна» до Ширяївської селищної ради Ширяївського району Одеської області відмовити повністю.

2. В задоволені позову Благодійного фонду «Фонд Фурсіна» до Ширяївської об'єднаної територіальної громади Одеської області відмовити повністю.

3. Зустрічний позов Ширяївської селищної ради Ширяївського району Одеської області - задовольнити повністю.

4. Визнати договір оренди №1 нежитлового приміщення від 31.05.2012 припиненим.

5. Зобов'язати Благодійний фонд «Фонд Фурсіна» повернути Ширяївської селищної ради Ширяївського району Одеської області нежитлове приміщення першого поверху селищного будинку культури загальною площею 123,40 кв.м., яке розташовано за адресою: смт. Ширяєве, вул. Коробченка, 12, Ширяївський район, Одеська область за Актом приймання - передачі.

6. Стягнути з Благодійного фонду «Фонд Фурсіна» на користь Ширяївської селищної ради Ширяївського району Одеської області - 1762,00 грн. судового збору за розгляд зустрічної позовної заяви у суді першоїінстанції.

7. Судові витрати за розгляд первісного позову у суді першої інстанції у сумі 3524 грн. покладаються на Благодійний фонд «Фонд Фурсіна».

Стягнути з Благодійного фонду «Фонд Фурсіна» на користь Ширяївської селищної ради Ширяївського району Одеської області - 10572,00 грн. судового збору за розгляд апеляційної скарги.

Доручити Господарському суду Одеської області видати наказ з зазначенням необхідних реквізитів.

Постанова суду апеляційної інстанції набирає законної сили з дня її прийняття і може бути оскаржена до Верховного Суду у строки, передбачені статтею 288 ГПК України.

Повний текст постанови складено 24.04.2019.

Головуючий суддя І.Г. Філінюк

Суддя С.В. Таран

Суддя Л.В. Поліщук