ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

"17" квітня 2019 р. Справа № 911/21/19

за первісним позовом Обслуговуючого кооперативу "Товариство споживачів комунальних

послуг", м. Київ

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Петрівський квартал",

Київська область, Києво-Святошинський район, с. Петропавлівська Борщагівка

про стягнення 2704853,97 грн.

за зустрічним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Петрівський квартал",

Київська область, Києво-Святошинський район, с. Петропавлівська Борщагівка

до Обслуговуючого кооперативу "Товариство споживачів комунальних послуг", м. Київ

про визнання договору недійсним

Суддя Лопатін А.В.

за участю секретаря судового засідання Ковальової Л.В.

за участю представників згідно з протоколом судового засідання.

Обставини справи:

Обслуговуючий кооператив "Товариство споживачів комунальних послуг" (позивач) звернувся до господарського суду Київської області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю "Петрівський квартал" (відповідач) про стягнення заборгованості за договором у розмірі 2704853,97 грн.

Ухвалою господарського суду Київської області від 14.01.2019 р. прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі; призначено підготовче засідання на 06.02.2018 р.; зобов'язано позивача подати для огляду та/або долучення до матеріалів справи відповідні документи; роз'яснено сторонам їх процесуальні права.

30.01.2019 р. від відповідача на адресу суду надійшла зустрічна позовна заява про визнання договору недійсним.

Ухвалою господарського суду Київської області від 04.02.2019 р. прийнято зустрічний позов Товариства з обмеженою відповідальністю "Петрівський квартал" до Обслуговуючого кооперативу "Товариство споживачів комунальних послуг" про визнання договору недійсним до спільного розгляду з первісним позовом, об'єднано вимоги за зустрічним позовом в одне провадження з первісним позовом.

Ухвалою господарського суду Київської області від 06.02.2019 р. розгляд справи у підготовчому засіданні відкладено на 13.03.2019 р.

25.02.2019 р. на адресу господарського суду Київської області від відповідача за зустрічним позовом надійшов відзив на зустрічний позов.

Ухвалою господарського суду Київської області від 13.03.2019 р. закрито підготовче провадження, призначено розгляд справи по суті в судовому засіданні на 03.04.2019 р.

У судовому засіданні 03.04.2019 р., враховуючи клопотання представників учасників судового процесу, суд оголосив перерву до 15.04.2019 р. об 11:00 год.

15.04.2019 р. через канцелярію господарського суду Київської області відповідачем за первісним позовом подано заяву про затвердження мирової угоди та закриття провадження у справі, до якої долучено відповідно текст мирової угоди.

У судовому засіданні 15.04.2019 р., враховуючи клопотання представників учасників судового процесу, суд оголосив перерву до 17.04.2019 р. о 9:30 год.

16.04.2019 р. через канцелярію суду відповідачем за первісним позовом подано клопотання про долучення документів до матеріалів справи.

У судовому засіданні 17.04.2019 р. представник відповідача за первісним позовом підтримала вказану заяву про затвердження мирової угоди та закриття провадження у справі.

В свою чергу, представник позивача за первісним позовом не заперечувала щодо затвердження мирової угоди та закриття провадження у справі.

Заслухавши доводи сторін, дослідивши матеріали справи та заяву сторін про затвердження мирової угоди, суд вважає за необхідне зазначити таке.

Відповідно до частини сьомої ст. 46 ГПК України сторони можуть укласти мирову угоду на будь-якій стадії судового процесу.

Положеннями ст. 192 ГПК України встановлено, що мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов'язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, якщо мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб. Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу. До ухвалення судового рішення у зв'язку з укладенням сторонами мирової угоди суд роз'яснює сторонам наслідки такого рішення, перевіряє, чи не обмежені представники сторін вчинити відповідні дії. Укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією самою ухвалою одночасно закриває провадження у справі. Суд постановляє ухвалу про відмову у затвердженні мирової угоди і продовжує судовий розгляд, якщо:1) умови мирової угоди суперечать закону або порушують права чи охоронювані законом інтереси інших осіб, є невиконуваними; або 2) одну із сторін мирової угоди представляє її законний представник, дії якого суперечать інтересам особи, яку він представляє.

Розглянувши, подану сторонами, вищезазначену заяву та мирову угоду, суд дійшов висновку, що мирова угода стосується лише прав та обов'язків сторін, підписана уповноваженими на це особами, зміст укладеної між сторонами мирової угоди не суперечить чинному законодавству України і не зачіпає прав та інтересів інших осіб, сторонам відомі наслідки затвердження судом мирової угоди, про що зазначено у мировій угоді, а відтак суд вважає за можливе задовольнити подану заяву та затвердити укладену між сторонами мирову угоду.

Згідно з п. 7 частини першої ст. 231 ГПК України господарський суд закриває провадження у справі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона затверджена судом.

За таких обставин, мирова угода від 15.04.2019 р. підлягає затвердженню, а провадження у справі № 911/21/19 за первісним позовом Обслуговуючого кооперативу "Товариство споживачів комунальних послуг" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Петрівський квартал" про стягнення 2704853,97 грн. та за зустрічним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Петрівський квартал" до Обслуговуючого кооперативу "Товариство споживачів комунальних послуг" про визнання договору недійсним закриттю.

Статтею 193 ГПК України передбачено, що виконання мирової угоди здійснюється особами, які її уклали, в порядку і строки, передбачені цією угодою. Ухвала про затвердження мирової угоди є виконавчим документом та має відповідати вимогам до виконавчого документа, встановленим Законом України "Про виконавче провадження". У разі невиконання затвердженої судом мирової угоди ухвала суду про затвердження мирової угоди може бути подана для її примусового виконання в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень.

Відповідно до частини третьої ст. 231 ГПК України у разі закриття провадження у справі повторне звернення до суду із спору між тими самим сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається.

Керуючись статтями 46, 192-193, 231, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

ухвалив:

1. Заяву Обслуговуючого кооперативу "Товариство споживачів комунальних послуг" та Товариства з обмеженою відповідальністю "Петрівський квартал" про затвердження мирової угоди задовольнити.

2. Затвердити мирову угоду від 15.04.2019 р., укладену між Товариством з обмеженою відповідальністю "Петрівський квартал" та Обслуговуючим кооперативом "Товариство споживачів комунальних послуг", в наступній редакції:

МИРОВА УГОДА

с. Петропавлівська Борщагівка « 15» квітня 2019 року

Товариство з обмеженою відповідальністю «Петрівський квартал» (), в особі Директора Кенсицького Валерія Володимировича, який діє на підставі Статуту та Протоколу № 15/04 від « 15» квітня 2019 року (у подальшому - Відповідач за первісним позовом та Позивач за зустрічним позовом) з однієї сторони, та

Обслуговуючий кооператив «Товариство споживачів комунальних послуг» (), в особі Голови кооперативу Салабай О.Б., який діє на підставі Статуту (у подальшому - Позивач за первісним позовом та Відповідач за зустрічним позовом), з іншої сторони, разом Сторони, обговоривши між собою предмет позовів, які об'єднані в одне провадження та перебувають на розгляді у Господарському суді Київської області (справа № 911/21/19), керуючись ст.ст. 42-46, ст. 192 ГПК України, прийшли до висновку про можливість врегулювання спору шляхом укладення між Сторонами Мирової Угоди про наступне:

1. ПРЕДМЕТ УГОДИ

1.1. У провадженні Господарського суду Київської області знаходиться справа № 911/21/19 (суддя Лопатін А.В.) за позовом Обслуговуючого кооперативу «Товариство споживачів комунальних послуг» до Товариства з обмеженою відповідальністю «ПЕТРІВСЬКИЙ КВАРТАЛ» про стягнення заборгованості за договором у розмірі 2 704 853,97 грн., а також за зустрічним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «ПЕТРІВСЬКИЙ КВАРТАЛ» до Обслуговуючого кооперативу «Товариство споживачів комунальних послуг» про визнання договору недійсним.

1.2. З метою врегулювання спору сторони вирішили затвердити такі умови Мирової угоди:

1.2.1. Позивач за зустрічним позовом схвалює укладення Договору № 15/05-В від 15 травня 2017 року між Позивачем за зустрічним позовом та Відповідачем за зустрічним позовом (далі по тексту - Договір).

1.2.2. Позивач за первісним позовом зменшує розмір позовних вимог про стягнення заборгованості за договором до 1 200 000,00 (один мільйон двісті тисяч) гривень 00 копійок, в т.ч. ПДВ 200 000,00 (двісті тисяч) грн., та погоджується, що Відповідач за первісним позовом розрахується з Позивачем за первісним позовом, шляхом передачі йому майнових прав, які належать Відповідачу за первісним позовом, згідно п. 1.3. даної Мирової угоди.

1.3. З дати затвердження цієї мирової угоди Господарським судом до Обслуговуючого кооперативу «Товариство споживачів комунальних послуг» переходять у власність майнові права на квартиру № 74, загальною площею 78,97 кв.м., в с. Софіївська Борщагівка, Києво-Святошинського району, Київської обл., вул. Соборна, буд. 105в, проектний будинок 4, згідно з підписаним сторонами Договором купівлі-продажу майнових прав на квартиру №74/С105В-4 та Акту прийому-передачі майнових прав (як сукупності майнових прав на квартиру), які після прийняття Об'єкта будівництва в експлуатацію реалізуються шляхом реєстрації за Обслуговуючим кооперативом «Товариство споживачів комунальних послуг» права власності в установленому законом порядку.

1.4. Ціна майнових прав на Квартиру на момент підписання Договору становить:

1 200 000 (один мільйон двісті тисяч гривень 00 копійок) гривень, в тому числі ПДВ 200 000 (двісті тисяч гривень 00 копійок), що еквівалентно 48 000 (сорок вісім тисяч) доларів 00 центів США.

Ціна майнових прав встановлена в доларах США, та в цілях розрахунків між сторонами розраховується в національній валюті України - гривні.

Сторони дійшли згоди, що в якості оплати вартості майнових прав від Обслуговуючого кооперативу «Товариство споживачів комунальних послуг» за квартиру Товариство з обмеженою відповідальністю «ПЕТРІВСЬКИЙ КВАРТАЛ» зараховує зустрічну грошову вимогу Обслуговуючого кооперативу «Товариство споживачів комунальних послуг» до Товариства з обмеженою відповідальністю «ПЕТРІВСЬКИЙ КВАРТАЛ» за договором № 15/05-В від 15.05.2017 р., укладеним між тими ж сторонами.

1.5. Задля реєстрації пункту 1.3. цієї мирової угоди в строк до 31.03.2020 р. продавець зобов'язаний завершити будівництво та ввести в експлуатацію об'єкт будівництва та передати Покупцю наступні документи, необхідні для державної реєстрації права власності на Квартиру:

- Акту прийому-передачі квартири;

- Довідку про повний розрахунок за цим Договором;

- Витяг з реєстру інвесторів із зазначенням Покупця інвестором Квартири, що є предметом Договору № 74/С105В-4 від 15.04.2019 року;

- Технічний паспорт на квартиру;

- Інші документи, що передбачені законодавством для здійснення реєстрації права власності на нерухоме майно, завершене будівництвом.

1.6. Відповідач за первісним Позовом - Товариство з обмеженою відповідальністю «ПЕТРІВСЬКИЙ КВАРТАЛ» гарантує, що на момент укладення та дії цієї Мирової угоди та Договору № 74/С105В-4 КУПІВЛІ - ПРОДАЖУ МАЙНОВИХ ПРАВ НА КВАРТИРУ від 15.04.2019 р. майнові права на Квартиру, що є предметом договору, належать Відповідачу за первісним Позовом - Товариству з обмеженою відповідальністю «ПЕТРІВСЬКИЙ КВАРТАЛ», не обтяжені зобов'язаннями перед третіми особами, у тому числі не є предметом застави, не є предметом договору купівлі-продажу з третіми особами, не перебувають під арештом, не є предметом судового спору, а також щодо них відсутні будь-які претензії і права третіх осіб.

У разі невиконання Відповідачем цих гарантій та виникнення претензії і прав третіх осіб на Квартиру, не зважаючи на підстави, правову природу таких претензій, так саме як у випадку, якщо Позивачеві було відмовлено в проведенні державної реєстрації права власності на Квартиру внаслідок недоліків документів, що були надані Відповідачем за первісним позовом для проведення такої реєстрації, вважається, що Відповідачем було не виконані умови цієї мирової угоди, а Позивач за первісним позовом (Стягувач) - Обслуговуючий кооператив «Товариство споживачів комунальних послуг» (03191, Україна, місто Київ, вулиця Василя Касіяна, будинок 2/1, офіс 1, Код ) стягує на свою користь з Відповідача за первісним позовом (Боржника) - Товариства з обмеженою відповідальністю «ПЕТРІВСЬКИЙ КВАРТАЛ» (08130, Україна, Київська область, Києва-Святошинський район с. Петропавлівська Борщагівка, вул. Соборна, 2В, ) кошти, що зазначені в п. 1.4 цієї угоди та п. 3.1 Договору № 74/С105В-4 КУПІВЛІ-ПРОДАЖУ МАЙНОВИХ ПРАВ НА КВАРТИРУ від 15.04.2019 р., укладеному між сторонами, а саме: 2 400 000 (два мільйони чотириста тисяч) гривень в примусовому порядку, передбаченому ЗУ «Про виконавче провадження» на розрахунковий рахунок Позивача за первісним позовом (Стягувача) №9458 в АТ «ПроКредит Банк» МФО 320984.

1.7. У випадку якщо Відповідач за первісним позовом - Товариство з обмеженою відповідальністю «ПЕТРІВСЬКИЙ КВАРТАЛ» порушить строки завершення будівництва, прийняття в експлуатацію Об'єкта будівництва та передачі документів, передбачених п. 1.5 цієї угоди, Позивач за первісним позовом (Стягувач) - Обслуговуючий кооператив «Товариство споживачів комунальних послуг» має право відмовитись від договору та розірвати його в односторонньому порядку, повідомивши про це Відповідача за первісним позовом - Товариства з обмеженою відповідальністю «ПЕТРІВСЬКИЙ КВАРТАЛ» письмово. Наслідком такої відмови є обов'язок Товариства з обмеженою відповідальністю «ПЕТРІВСЬКИЙ КВАРТАЛ» повернути кошти, зазначені в п. 1.4 цієї Мирової угоди та п. 3.1 Договору № 74/С105В-4 КУПІВЛІ-ПРОДАЖУ МАЙНОВИХ ПРАВ НА КВАРТИРУ від 15.04.2019 р. та сплатити штраф у розмірі 50% від суми, що підлягає сплаті, протягом 5 робочих днів з дати такого рішення Покупця. В випадку порушення цього строку позивач за первісним позовом (стягувач) - Обслуговуючий кооператив «Товариство споживачів комунальних послуг» (03191, Україна, місто Київ, вулиця Василя Касіяна, будинок 2/1, офіс 1, Код ) стягує на свою користь на розрахунковий рахунок позивача за первісним позовом (стягувача) № 9458 в АТ «ПроКредит Банк» МФО 320984 з відповідача за первісним позовом (боржника) - Товариства з обмеженою відповідальністю «ПЕТРІВСЬКИЙ КВАРТАЛ» (08130, Україна, Київська область, Києва-Святошинський район с. Петропавлівська Борщагівка, вул. Соборна, 2В, ) кошти, що зазначені в п. 1.4. цієї угоди та п. 3.1. договору № 74/С105В-4 КУПІВЛІ-ПРОДАЖУ МАЙНОВИХ ПРАВ НА КВАРТИРУ від 15.04.2019 р., укладеному між сторонами, а саме: в сумі в українській гривні, що еквівалентно 48000 (сорок вісім тисяч) доларів 00 центів США, виходячи з курсу дол. США по відношенню до гривні на дату повернення коштів, та сплатити штраф у розмірі 50% від суми, що підлягає сплаті, а разом 1800000 (один мільйон вісімсот) гривень в примусовому порядку, передбаченому ЗУ «Про виконавче провадження».

2. Ухвала про затвердження цієї Мирової угоди є виконавчим документом згідно вимог ЗУ «Про виконавче провадження».

3. У разі невиконання Відповідачем за первісним позовом обов'язку, щодо строку виконання зобов'язання, передбаченого п. 1.5, 1.6., 1.7, 11 цієї Мирової угоди, Позивач за первісним позовом має право розпочати процедуру стягнення в порядку, передбаченому ЗУ «Про виконавче провадження».

4. Після виконання Відповідачем за первісним позовом обов'язку, передбаченого п. 1.5 цієї Мирової угоди, Відповідач за первісним позовом вражається таким, що виконав усі зобов'язання перед Позивачем за первісним позовом, щодо сплати заборгованості за Договором, і будь-яка відповідальність до Відповідача за первісним позовом за порушення умов Договору, передбачена чинним законодавством України не застосовується.

5. Ця Мирова Угода укладена у трьох примірниках: перший примірник залишається в матеріалах справи № 911/21/19, другий примірник залишається у Товариства з обмеженою відповідальністю «ПЕТРІВСЬКИЙ КВАРТАЛ», а третій у Обслуговуючого кооперативу «Товариство споживачів комунальних послуг».

6. Ця Мирова Угода набирає чинності з моменту її затвердження Господарським судом Київської області та діє до повного її виконання.

7. Незалежно від встановлених даною Мировою Угодою строків, допускається дострокове виконання Відповідачем за первісним позовом обов'язку, передбаченого п. 1.5. цієї Мирової угоди.

8. Сторони заявляють, що ні в процесі укладання цієї Мирової Угоди, ні в процесі виконання її умов не були, не будуть і не можуть бути порушені права будь-яких третіх осіб.

9. Позивач за первісним позовом з моменту підписання цієї Мирової Угоди та у випадку належного її виконання, підтверджує відсутність будь-яких претензій до Відповідача за первісним позовом і зобов'язується в майбутньому не пред'являти жодних майнових та/або немайнових претензій до Відповідача за первісним позовом з приводу порушення умов Договору і предмету позову.

10. Позивач за зустрічним позовом з моменту підписання цієї Мирової Угоди та у випадку належного її виконання, підтверджує відсутність будь-яких претензій до Відповідача за зустрічним позовом і зобов'язується в майбутньому не пред'являти жодних майнових та/або немайнових претензій до Відповідача за зустрічним позовом з приводу порушення умов Договору і предмету позову.

11. Відповідач за первісним позовом - Товариство з обмеженою відповідальністю «ПЕТРІВСЬКИЙ КВАРТАЛ» (08130, Україна, Київська область, Києва-Святошинський район с. Петропавлівська Борщагівка, вул. Соборна, 2В Код ) сплачує (компенсує) Позивачеві за первісним позовом - Обслуговуючому кооперативу «Товариство споживачів комунальних послуг» (03191, Україна, місто Київ, вулиця Василя Касіяна, будинок 2/1, офіс 1, Код ) судові витрати по сплаті судового збору у сумі 40 573 гривні на розрахунковий рахунок Позивача № 9458 в АТ «ПроКредит Банк» МФО 320984 в строк до 31 травня 2019 року.

12. У разі винесення Господарським судом Київської області у справі № 911/21/19 ухвали про відмову в затвердженні даної Мирової Угоди - вона вважається неукладеною.

13. Сторони з даною Мировою угодою ознайомлені, заперечень не мають.

14. Наслідки припинення провадження у справі нам роз'яснені та зрозумілі.

Товариство з обмеженою відповідальністю Обслуговуючий кооператив

«ПЕТРІВСЬКИЙ КВАРТАЛ» «Товариство споживачів комунальних

08130, Україна, Київська область послуг»

Києво-Святошинський район, 03191, Україна, м.Київ, вул. Василя Касіяна,

с. Петропавлівська Борщагівка, буд. 2/1, оф. 1; ,

вул. Соборна, 2В; , р/р 9458 в АТ«ПроКредит Банк»,

р/р 3 в АБ «Укргазбанк» м. Київ, МФО 320984

МФО 320478, ІПН 34

Директор __________Кенсицький В.В. Голова кооперативу_______Салабай О.Б.

М.П. М.П.

3. Закрити провадження у справі № 911/21/19 за первісним позовом Обслуговуючого кооперативу "Товариство споживачів комунальних послуг" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Петрівський квартал" про стягнення 2704853,97 грн. та за зустрічним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Петрівський квартал" до Обслуговуючого кооперативу "Товариство споживачів комунальних послуг" про визнання договору недійсним.

4. Стягувачем за даною ухвалою є Обслуговуючий кооператив «Товариство споживачів комунальних послуг» (03191, Україна, місто Київ, вулиця Василя Касіяна, будинок 2/1, офіс 1, Код ), а боржником Товариство з обмеженою відповідальністю «ПЕТРІВСЬКИЙ КВАРТАЛ» (08130, Україна, Київська область, Києва-Святошинський район с. Петропавлівська Борщагівка, вул. Соборна, 2В Код ).

5. Примірники даної ухвали направити сторонам.

Дана ухвала є виконавчим документом та підлягає виконанню в порядку, передбаченому Законом України "Про виконавче провадження".

Ухвала набирає законної сили відповідно до ст. 235 Господарського процесуального кодексу України з моменту її підписання суддею та може бути оскаржена в порядку, передбаченому статтями 255-257 Господарського процесуального кодексу України.

Дану ухвалу підписано 17.04.2019 р. та може бути пред'явлено до виконання до 18.04.2022 р.

Суддя А.В. Лопатін