ПІВНІЧНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"10" квітня 2019 р. Справа№ 910/5466/18

Північний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого: Мартюк А.І.

суддів: Зубець Л.П.

Пашкіної С.А.

при секретарі Гуцал О.В.

за участю представників

від позивача: Дяченко С.М. виписка з ЄДР директор

Тимків Д.В. довіреність № б/н від 25.06.18

від відповідача: Цибенко О.М. довіреність № Виписка з ЄДР директор

Сабадин А.В. довіреність № ордер серія КС №602306

від 09.04.19

від третьої особи: не з`явився

розглянувши у відкритому

судовому засіданні

апеляційну скаргу Комунального підприємства "Київтранспарксервіс" та Товариства з обмеженою відповідальністю "АВТО ГРОМ"

на рішення Господарського суду міста Києва від 30.08.2018

у справі № 910/5466/18 (суддя Пінчук В.І.)

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "САМЕЙ"

до Товариства з обмеженою відповідальністю "АВТО ГРОМ"

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору

Комунальне підприємство " Київтранспарксервіс "

про усунення перешкод у користуванні майном.

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "САМЕЙ" звернувся до Господарського суду м. Києва з позовною заявою про зобов'язання Товариства з обмеженою відповідальністю "АВТО ГРОМ" усунути перешкоди у користуванні Товариству з обмеженою відповідальністю "САМЕЙ" нерухомим майном, а саме: автостоянкою, яка розташована за адресою: м. Київ, вул. Анни Ахматової, 15-А, шляхом припинення використання вказаної автостоянки представниками товариства з обмеженою відповідальністю "АВТО ГРОМ"

Рішенням Господарського суду міста Києва від 30.08.2018 року позов задоволено. Зобов'язано Товариство з обмеженою відповідальністю "АВТО ГРОМ" усунути перешкоди у користуванні Товариством з обмеженою відповідальністю "САМЕЙ" нерухомим майном, а саме: автостоянкою, яка розташована за адресою: м. Київ, вул. Анни Ахматової, 15-А, шляхом припинення використання вказаної автостоянки представниками Товариства з обмеженою відповідальністю "АВТО ГРОМ". Стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю "АВТО ГРОМ" на користь товариства з обмеженою відповідальністю "САМЕЙ" 1762 ( одну тисячу сімсот шістдесят дві) грн. 00 коп. судового збору.

Не погодившись з прийнятим рішенням, Комунальне підприємство "Київтранспарксервіс" звернулося до Північного апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить скасувати рішення Господарського суду міста Києва від 30.08.2018 у справі № 910/5466/18 та прийняти нове рішення, яким відмовити в задоволенні позовної заяви Товариства з обмеженою відповідальністю "САМЕЙ" в повному обсязі.

Вимоги та доводи апеляційної скарги мотивовані тим, що судом першої інстанції було неповно з'ясовано обставини, які мають значення для справи, а також невірно застосовано норми матеріального та процесуального права, що призвело до прийняття невірного рішення.

Згідно з протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 25.10.2018 сформовано колегію суддів у складі: головуючий суддя Мартюк А.І. (головуючий суддя), Калатай Н.Ф., Зубець Л.П.

25.10.2018р. через управління автоматизованого документообігу суду та моніторингу виконання документів Північного апеляційного господарського суду від представника позивача надійшов відзив на апеляційну скаргу на рішення Господарського суду міста Києва від 30.08.2018 у справі № 910/5466/18.

Ухвалою Північного апеляційного суду від 29.10.2018 року відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою Комунального підприємства " Київтранспарксервіс " на рішення Господарського суду міста Києва від 30.08.2018 у справі № 910/5466/18, розгляд справи призначено на 11.12.2018 року.

30.11.2018 р. через управління автоматизованого документообігу суду та моніторингу виконання документів Північного апеляційного господарського суду від представника позивача надійшли додаткові пояснення по справі.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 11.12.2018 року розгляд апеляційної скарги Комунального підприємства "Київтранспарксервіс" відкладено на 18.12.2018р..

На підставі службової записки головуючого судді та розпорядження Північного апеляційного господарського суду № 09.1-08/637/18 від 18.12.2018 р., у зв`язку з перебуванням судді Калатай Н.Ф. на лікарняному призначено повторний автоматизований розподіл справи № 910/5466/18.

Відповідно до витягу з протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями Північного апеляційного господарського суду від 18.12.2018 р. апеляційну скаргу у справі № 910/5466/18 передано на розгляд колегії суддів у складі: Мартюк А.І (головуючий суддя (суддя-доповідач)), Зубець Л.П., Пашкіна С.А.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 18.12.2019 року прийнято справу № 910/5466/18 за апеляційною скаргою Комунального підприємства "Київтранспарксервіс" до провадження колегії суддів Північного апеляційного господарського суду у складі: головуючий суддя Мартюк А.І., судді: Зубець Л.П., Пашкіна С.А. розгляд справи № 910/5466/18 призначено на 29.01.2019 о 10 год. 10 хв.

04.01.2019 р. через управління автоматизованого документообігу суду та моніторингу виконання документів Північного апеляційного господарського суду від представника відповідача надійшов відзив на апеляційну скаргу.

15.01.2019 р. через управління автоматизованого документообігу суду та моніторингу виконання документів Північного апеляційного господарського суду від представника позивача надійшов відзив на апеляційну скаргу.

21.01.2019 р. через управління автоматизованого документообігу суду та моніторингу виконання документів Північного апеляційного господарського суду від представника відповідача надійшли додаткові пояснення до відзиву.

29.01.2019 р. через управління автоматизованого документообігу суду та моніторингу виконання документів Північного апеляційного господарського суду від Інформагентства „Стоп корупції ТВ" надійшли заява та повідомлення.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 29.01.2019р. у справі № 910/5466/18 оголошено перерву до 11.02.2019р.

08.02.2019 року від Товариства з обмеженою відповідальністю "АВТО ГРОМ" до Північного апеляційного господарського суду надійшла апеляційна скарга на рішення Господарського суду міста Києва від 30.08.2018 року у справі № 910/5466/18, в якій останній просить скасувати рішення Господарського суду міста Києва від 30.08.2018 у справі № 910/5466/18 та прийняти нове рішення, яким відмовити в задоволенні позовної заяви Товариства з обмеженою відповідальністю "САМЕЙ" в повному обсязі.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 11.02.2019 року відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою Товариство з обмеженою відповідальністю "АВТО ГРОМ" на рішення Господарського суду міста Києва від 30.08.2018 у справі № 910/5466/18. Об`єднано апеляційні скарги Товариства з обмеженою відповідальністю "АВТО ГРОМ" в одне провадження з апеляційною скаргою Комунального підприємства "Київтранспарксервіс", розгляд справи призначено 06.03.2019 року.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 11.02.2019 року оголошено перерву до 06.03.2019 року

25.02.2019 р. через управління автоматизованого документообігу суду та моніторингу виконання документів Північного апеляційного господарського суду від представника позивача надійшов відзив на апеляційну скаргу.

06.03.2019 р. через управління автоматизованого документообігу суду та моніторингу виконання документів Північного апеляційного господарського суду від представника Товариства з обмеженою відповідальністю "САМЕЙ" надійшла заява про відвід колегії суддів у складі: головуючого судді Мартюк А.І., суддів Зубець Л.П., Пашкіна С.А. від розгляду справи № 910/5466/18.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 06.03.2019 року заяву про відвід колегії суддів у складі: головуючого судді Мартюк А.І., суддів Зубець Л.П., Пашкіної С.А. від розгляду справи № 910/5466/18 визнати необгрунтованою. Зупинено провадження у справі № 910/5466/18. Матеріали справи № 910/5466/18 передано для здійснення визначення складу судової колегії автоматизованою системою для вирішення питання про відвід, відповідно до положень ст. 32 Господарського процесуального кодексу України.

Протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями Північного апеляційного господарського суду від 07.03.2019 для розгляду заяви Товариства з обмеженою відповідальністю "САМЕЙ" про відвід колегії суддів у складі: головуючого судді Мартюк А.І., суддів Зубець Л.П., Пашкіна С.А. від розгляду справи № 910/5466/18 передано на розгляд колегії суддів у складі: головуючого судді (судді - доповідача) Калатай Н.Ф., суддів: Буравльов С.І. та Власов Ю.Л.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 11.03.2019 року відмовлено в задоволенні заяви Товариства з обмеженою відповідальністю "Самсей" про відвід колегії суддів у складі: головуючого судді Мартюк А.І., суддів Зубець Л.П., Пашкіної С.А. від розгляду справи № 910/5466/18.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 18.03.2019 року поновлено провадження у справі № 910/5466/18. Призначено справу до розгляду за апеляційним скаргами на рішення Господарського суду міста Києва від 30.08.2018 у справі № 910/5466/18 та призначено розгляд справи на 10.04.2019

Представник відповідача у поясненнях наданих у судовому засіданні, підтримав доводи, викладені в апеляційній скарзі, просив суд її задовольнити а рішення Господарського суду міста Києва від 30.08.2018 у справі № 910/5466/18 скасувати, яким в задоволенні позовних вимогах відмовити.

Представники позивача у поясненнях наданих у судовому засіданні, заперечували проти доводів апелянтів, викладених в апеляційних скаргах, просили суд відмовити у задоволенні апеляційної скарги та залишити без змін оскаржуване судове рішення місцевого господарського суду як таке, що прийняте з повним, всебічним та об'єктивним з'ясуванням обставин, які мають значення для справи.

10.04.2019р. представник третьої особи у судове засідання не з'явився. Причини неявки суду не повідомив, хоча про час та місце судового засідання повідомлений належним чином.

Особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце розгляду судом справи у разі виконання останнім вимог частини першої статті 120 Господарського процесуального кодексу України.

Відповідно до п. 12 ст. 270 Господарського процесуального кодексу України неявка сторін або інших учасників справи, належним чином повідомлених про дату, час і місце розгляду справи, не перешкоджає розгляду справи.

Враховуючи те, що в матеріалах справи мають місце докази належного повідомлення всіх учасників судового процесу про час та місце проведення судового засідання по розгляду апеляційної скарги, колегія суддів вважає можливим здійснити перевірку рішення першої інстанції у даній справі в апеляційному порядку за наявними матеріалами справи та без участі представника третьої особи.

Розглянувши доводи апеляційних скарг, заслухавши пояснення представників сторін, перевіривши матеріали справи, дослідивши докази, проаналізувавши на підставі встановлених фактичних обставин справи правильність застосування судом першої інстанції норм законодавства, колегія встановила наступне.

Рішенням Київської міської ради від 26.06.2007 №930/1591 «Про вдосконалення паркування автотранспорту в м. Києві» КП «Київтранспарксервіс» визначено єдиним оператором з паркування транспортних засобів в м. Києві.

Згідно з п. 268-1.1.2 ст. 268-1 Податкового кодексу України перелік спеціальних земельних ділянок, відведених для організації та провадження діяльності із забезпечення паркування транспортних засобів, в якому зазначаються їх місцезнаходження, загальна площа, технічне облаштування, кількість місць для паркування транспортних засобів, затверджується рішенням сільської, селищної або міської ради про встановлення збору. Рішенням Київської міської ради від 23.06.2011р. №242/5629 «Про встановлення місцевих податків і зборів в м. Києві» (таблиця №1 Додатку 5) був затверджений перелік паркувальних майданчиків, які закріплені за комунальним підприємством «Київтранспарксервіс», в тому числі паркувальний майданчик, розташований за адресою: м. Київ, Дарницький район, вул. А. Ахматової, 15, в межах III територіальної зони паркування м. Києва.

Згідно із пунктом 34 частини першої статті 26 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" вирішення питань земельних відносин є виключною компетенцією пленарних засідань сільських, селищних, міських рад.

Положеннями ст. 9 Земельного кодексу України (далі - ЗК України) передбачено, що розпорядження землями територіальної громади міста, передача земельних ділянок комунальної власності у власність громадян та юридичних осіб, надання земельних ділянок відноситься до повноважень Київської міської ради.

Відповідно до ст.123 ЗК України надання земельних ділянок державної або комунальної власності у користування здійснюється на підставі рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування.

Відповідно до рішення Київської міської ради від 25.12.2008 №1051/1051 «Про правила благоустрою м. Києва» експлуатація паркувальних майданчиків здійснюється лише оператором або контрагентами, які уклали з оператором відповідні договори.

Згідно з пп. 17.3.2 п. 17.3 розділу XVII Правил благоустрою м. Києва, затверджених рішенням Київської міської ради від 25.12.2008 №1051/1051, особливість умов користування земельними ділянками, на яких розташовані спеціально обладнані та відведені місця, полягає в розробці та погодженні в установленому цими Правилами порядку схем організації дорожнього руху, згідно з якими у оператора виникає право надання платних послуг паркування транспортних засобів та не потребує розроблення проектів відведення цих земельних ділянок.

Рішенням Київської міської ради від 23.06.2011 №242/5629 «Про встановлення місцевих податків і зборів в м. Києві» (таблиця №1 Додатку 5) був затверджений перелік паркувальних майданчиків, які закріплені за комунальним підприємством КП «Київтранспарксервіс», в тому числі паркувальний майданчик, розташований за адресою: м. Київ, Дарницький район, вул. А.Ахматової, 15.

На момент розгляду справи, вищевказане рішення в частині закріплення адреси паркувального майданчику, розташованого за адресою: м. Київ, Дарницький район, вул. А. Ахматової, 15, в межах III територіальної зони паркування м. Києва, не скасовано, не оскаржено у судовому порядку, а тому має законну силу. Тобто КП «Київтранспарксервіс» здійснює господарську діяльність з паркування на вказаній земельній ділянці на законних підставах, в тому числі укладення договору про надання права на експлуатацію фіксованих місць для паркування.

Відповідно до п. 17.3.3 рішення Київської міської ради від 25.12.2008 №1051/1051 «Про правила благоустрою м. Києва», оператор розробляє схеми організації дорожнього руху за погодженням з управлінням ДАІ ГУ МВС України в м. Києві (при розташуванні місць для паркування в межах червоних ліній міських вулиць і доріг), Головним управлінням транспорту виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), а в випадках необхідності їх розміщення:- в межах шляхопроводів, на тротуарах (при заниженні їх бордюрного каменя) - з комунальною корпорацією "Київавтодор";- в межах міжквартальних територій - з КП "УЖГ" або КП "ШЕУ" виконавчих органів районних у м. Києві рад (районних у м. Києві державних адміністрацій);- на вулицях та в районі об'єктів відповідно постійного руху та відвідування осіб, яких охороняють відповідно до чинного законодавства, - з Управлінням державної охорони.

КП «Київтранспарксервіс» було розроблено та подано на затвердження до Департаменту транспортної інфраструктури виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) схему організації дорожнього руху на паркувальному майданчику, розташованому за адресою: м. Київ, Дарницький район, вул.А. Ахматової, 15, на підставі якої в подальшому було укладено договір про надання права на експлуатацію фіксованих місць для паркування.

Як вбачається з матеріалів справи, 10.09.2015 до КП «Київтранспарксервіс» надійшла заявка на укладення договору про надання права на експлуатацію фіксованих місць для паркування на існуючому паркувальному майданчику від ТОВ «МТР ГРУП».

16.09.2015р. між КП «Київтранспарксервіс» та ТОВ «МТР ГРУП» був укладений договір №ДНП-2015-09/07 про надання права на експлуатацію фіксованих місць паркування.

Відповідно до п.6.1 договору, договір вважається укладеним і набирає чинності з моменту погодження схеми ОДР в ГУ МВС УДАІ м. Києва і затвердження в Департаменті транспортної інфраструктури виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації).

21.03.2017 схема організації дорожнього руху на паркувальному майданчику, розташованому за адресою: м. Київ, Дарницький район, вул. А. Ахматової, 15, була затверджена.

15.11.2017 до КП «Київтранспарксервіс» звернулось ТОВ «АВТО ГРОМ» із листом, в якому просило переукласти договори з ТОВ «АВТО ГРОМ» та здійснити реструктуризацію заборгованості МТР ГРУП», у зв'язку із припиненням останнім господарської діяльності (вх. №053/05-2898 від 15.11.2017, копія листа в матеріалах справи)

08.12.2017 між ТОВ «АВТО ГРОМ» таТ0В «МТР ГРУП» укладено договір переведення боргу № ДНП-2017-12-67.

08.12.2017 КП «Київтранспарксервіс» та ТОВ «АВТО ГРОМ» укладено договір про надання права на експлуатацію фіксованих місць паркування № ДНП-2017-12/64.

Відповідно до інформації про правовий статус земельної ділянки по вул. А. Ахматової, 15, наданої Департаментом земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради № 9 від 25.09.2017), право власності чи користування за вказаною ділянкою відсутнє.

Витяг з реєстру земельних ділянок з бази даних міського земельного кадастру, також свідчить про відсутність закріпленого права власності або користування на земельну ділянку за адресою: вул. А. Ахматової, 15, разом з цим, і на зазначену позивачем ділянку за адресою: вул. А.Ахматової, 15а відсутнє право власності чи користування, оформлене у встановленому законодавством порядку.

Наданий позивачем у якості доказу витяг Служби містобудівного кадастру не містить відомостей про наявність в ТОВ «Самей» права власності або користування на земельну ділянку за адресою: вул. А. Ахматової, 15 чи 15-А.

Колегія суддів зазначає, що судом першої інстанції в оскаржуваному рішенні, не зазначено жодних доказів щодо права власності позивача або користування на вищевказану земельну ділянку.

Таким чином, позивач повинен підтвердити належними та допустимими доказами наявність у нього права користування на нерухоме майно, а саме: автостоянку, яка розташована за адресою: м. Київ, вул. А. Ахматової, 15а, а суд повинен встановити чи порушується право позивача.

Задовольняючи позовні вимоги, суд першої інстанції зазначив, що ТОВ «Самей» є власником приміщень, що розташовані у підземній автостоянці за м. Київ, вул. Анни Ахматової, 15-А та, разом з іншими власниками підземних гаражів володіє на праві спільної сумісної власності автостоянкою на 45 парковочних місць, які облаштовані на даху цих гаражів

Колегія суддів не погоджується з таким висновком суду першої інстанції, виходячи з наступного.

Статтею 181 ЦК України, передбачено, що до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

Відповідно до п. 6 Правил зберігання транспортних засобів на автостоянках, затверджених установою Кабінету Міністрів України від 22 січня 1996 р. №115 (надалі - Правила) автостоянка повинна мати тверде покриття (асфальтове, бетонне, гравійне, щебеневе), огорожу, освітлення, телефонний зв'язок, приміщення для обслуговуючого персоналу, в'їзні-виїзні ворота із шлагбаумом та запасні ворота на випадок термінової евакуації транспортних засобів. У разі потреби й технічної можливості на автостоянках обладнуються класи з безпеки дорожнього руху, пункти технічного огляду та самообслуговування транспорту, встановлюється і пожежна та охоронна сигналізація, гучномовець.

Відповідно до ст. 316 ЦК України визначено, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном (ст. 317 ЦК України).

Статтею 395 ЦК України визначено, що речовими правами на чуже майно є:

1) право володіння;

2) право користування (сервітут);

3) право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис);

4) право забудови земельної ділянки (суперфіцій).

У відповідності до ст. 325 ЦК України право власності на землю гарантується Конституцією України.

Право власності на землю (земельну ділянку) набувається і здійснюється відповідно до Закону.

Право власності на земельну ділянку поширюється на поверхневий (ґрунтовий) шар у межах цієї ділянки, на водні об'єкти, ліси, багаторічні насадження, які на ній знаходяться, а також на простір, що є над і під поверхнею ділянки, висотою та глибиною, які необхідні для зведення житлових, виробничих та інших будівель і споруд.

Власник земельної ділянки має право використовувати її на свій розсуд відповідно до її цільового призначення.

Власник земельної ділянки може використовувати на свій розсуд все, що знаходиться над і поверхнею цієї ділянки, якщо інше не встановлено законом та якщо це не порушує прав інших

Відповідно до ст. 78 Земельного кодексу України право власності на землю - це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками. Право власності на землю набувається та реалізується на підставі Конституції України, цього кодексу, а також інших законів, що видаються відповідно до них.

Згідно ст. 79-1 Земельного кодексу України земельна ділянка може бути об'єктом цивільних прав виключно з моменту її формування (крім випадків суборенди, сервітуту щодо частин земельних ділянок) та державної реєстрації права власності на неї.

Державна реєстрація речових прав на земельні ділянки здійснюється після державної реєстрацїї земельних ділянок у Державному земельному кадастрі.

Державна реєстрація прав суборенди, сервітуту, які поширюються на частину земельної ділянки, здійснюється після внесення відомостей про таку частину до Державного земельного кадастру.

Статтею 93 Земельного кодексу України визначено, що право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності.

Згідно зі ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Відповідно до п. 1 ст. 1 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 1 липня 2004 року № 1952-ІV (надалі - Закон) державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Статтею 5 Закону визначено, що у Державному реєстрі прав реєструються речові права їх обтяження на земельні ділянки, а також на об'єкти нерухомого майна, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких неможливе без їх знецінення та зміни призначення, а саме: підприємства як єдині майнові комплекси, житлові будинки, будівлі, споруди, а також їх окремі частини, квартири, житлові та нежитлові приміщення.

Право власності на квартиру, житлове та нежитлове приміщення може бути зареєстровано незалежно від того, чи зареєстровано право власності на житловий будинок, будівлю, споруду, а також їх окремі частини, в яких вони розташовані.

Відповідно до ст. 334 ЦК України права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону.

В матеріалах справи не міститься жодного доказу про те, що у власності чи користуванні ТОВ «Самей» перебуває автостоянка, яка розташована за адресою: м. Київ, л. Анни Ахматової, 15-А.

Позивачем в підтвердження наявності права користування автостоянкою, яка розташована за адресою: м. Київ, вул. Анни Ахматової, 15-А, надано витяги з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за адресою: м. Київ, вул. Ахматової Анни, будинок 15-А:

1) приміщення, Підсобне (V), 48 кв.м.;

2) приміщення, Щитова (X), 16,1 кв.м.;

3) приміщення, Теплопункт (II), 16,1 кв.м.;

4) приміщення, Венткамера (III), 15,3 кв.м.;

5) приміщення, Підсобне (XI), 36 кв.м.;

6) приміщення, Венткамера (VII), 16 кв.м.

Як вбачається з матеріалів справи, у власності позивача перебувають нежитлові приміщення, що розташовані у будинку 15 А по вул. Анни Ахматової в м. Києві, які не мають жодного відношення до предмету спору: усунення порушень щодо користування нерухомим майном, саме: автостоянкою, яка розташована за адресою: м. Київ, вул. Анни Ахматової, 15-А.

Що стосується наявного в матеріалах справи протоколу загальних зборів власників підземних гаражів від 03.09.2004р., на яких були присутні власники боксів підземних гаражів по вул. А. Ахматової 15-А (ділянка №52, 7-го мікрорайону житлового масиву Позняки в Дарницькому районі), згідно з яким вирішили:

1) Надати ТОВ «Самей» згоду на створення над гаражами автостоянки;

2) Підтримати клопотання ТОВ «Самей» до Київміськдержадміністрації про передачу у власність (користування на правах оренди) ТОВ «Самей» земельної ділянки над гаражами, для розміщення автостоянки, суд зазначає наступне.

Вказаний протокол не є правовстановлюючим документом, на підставі якого у ТОВ «Самей» виникло право користування чи право власності на автостоянку, яка розташована адресою: м. Київ, вул. Анни Ахматової, 15-А.

Цим протоколом лише підтверджується наявність волевиявлення у ТОВ «Самей» створити автостоянку та отримати в майбутньому право власності чи право користування на земельну ділянку для розміщення автостоянки, а отже є неналежним доказом.

В матеріалах справи відсутній як договір оренди земельної ділянки, так і витяг з Державного реєстру прав та речових прав на нерухоме майно щодо наявності у ТОВ Самей» речового права, як на земельну ділянку, так і на автостоянку, розташовану за пресою: м. Київ, вул. Анни Ахматової, 15-А.

Щодо зобов'язання представників Товариства з обмеженою відповідальністю "Авто Гром" припинити використання вказаної автостоянки, колегія суддів зазначає наступне.

Як вбачається з матеріалів справи, ТОВ «Автогром» не використовувало та не використовує автостоянку, розташовану за адресою: м. Київ, вул. Анни Ахматової, 15-А.

Пунктом 2 Рішення Київської міської ради від 26 червня 2007 року №930/1591 «Про вдосконалення паркування автотранспорту в м. Києві» визначено комунальне підприємство виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) "Київтранспарксервіс" єдиним оператором з паркування транспортних засобів, стягнення паркувального збору та виготовлення єдиних абонементних талонів з паркування автомобільного транспорту.

Рішенням Київської міської ради від 23 червня 2011 року №242/5629 «Про встановлення місцевих податків і зборів у м. Києві» затверджено Положення про збір за місця для паркування транспортних засобів (додаток 5).

Таблицею № 1 до додатка 3 до рішення Київської міської ради 23.06.2011 № 242/5629 визначено перелік паркувальних майданчиків, які закріплені за комунальним підприємством Київтранспарксервіс", в тому числі паркувальний майданчик, розташований за адресою: м. Київ, Дарницький р-н, вул. А.Ахматової, 15, в межах територіальної зони паркування м. Києва.

Згідно з п. 1.1. Договору від 08.12.2017р. ДНП-2017-12/64 ТОВ «Авто Гром» надано право на організацію та експлуатацію 40 (сорока) місць для платного паркування транспортних засобів, а також 5 (п'ять) спеціальних місць безкоштовного паркування транспортних засобів, які перевозять інвалідів, що розташовані на паркувальному майданчику за адресою: Дарницький р-н, вул. Ахматової, 15, в межах III територіальної зони паркування.

Відповідно до п.п. 2.1.3 п. 2.1 Договору КП «Київтранспарксервіс» розробляє схему організації дорожнього руху (ОДР) за адресою, зазначеною в п. 1.1 Договору, яка є невід'ємною частиною цього Договору.

На виконання умов вказаного договору, 30.01.2017р. КП «Київтранспарксервіс» розроблено Схему Організації дорожнього руху, яка затверджена Департаментом транспортної інфраструктури виконавчого органу Київської міської ради КМДА та погоджена РДА Дарницького району в м. Києві.

З матеріалів справи вбачається, що виключно у відповідності до умов вказаного договору та схеми Організації дорожнього руху ТОВ «Авто Гром» здійснює організацію та експлуатацію 40 (сорока) місць для платного паркування транспортних засобів, а також 5 (п'ять) спеціальних місць для безкоштовного паркування транспортних засобів, які перевозять інвалідів, що розташовані на паркувальному майданчику за адресою: Дарницький р-н, вул. Ахматової. 15, в межах III територіальної зони паркування.

Доказів того, що ТОВ «Авто Гром» використовує автостоянку за адресою: м. Київ, вул. Анни Ахматової, 15-А позивачем не надано.

Згідно ч. 1 ст. 74 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 86 Господарського процесуального кодексу України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності.

Обставини, викладені Комунальним підприємством "Київтранспарксервіс" та Товариством з обмеженою відповідальністю "АВТО ГРОМ" в апеляційних скаргах, знайшли своє підтвердження під час розгляду даної справи.

Зважаючи на вищенаведене, колегія суддів дійшла висновку про те, що рішення Господарського суду міста Києва від 30.08.2018 у справі № 910/5466/18 прийнято з неповним дослідженням обставин, які мають значення для справи, а також з порушенням норм матеріального права, у зв'язку з чим апеляційні скарги Комунального підприємства "Київтранспарксервіс" та Товариства з обмеженою відповідальністю "АВТО ГРОМ" підлягає задоволенню.

У зв'язку із задоволенням апеляційних скарг, відповідно до ст. 129 Господарського процесуального кодексу України, витрати по сплаті судового збору за її подання і розгляд покладаються на Товариства з обмеженою відповідальністю "САМЕЙ".

Керуючись ст.ст. 129, 270, 275, 277, 281, 282 Господарського процесуального кодексу України, Північний апеляційний господарський суд, -

ПОСТАНОВИВ:

1. Апеляційні скарги Комунального підприємства "Київтранспарксервіс" та Товариства з обмеженою відповідальністю "АВТО ГРОМ" задовольнити.

2. Рішення Господарського суду м. Києва від 30.08.2018р. у справі № 910/5466/18 скасувати.

3. Прийняти нове рішення, яким в позові відмовити повністю.

4. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "САМЕЙ" на користь Комунального підприємства "Київтранспарксервіс" 2 643,00 грн. судового збору за подання апеляційної скарги.

5. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "САМЕЙ" на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "АВТО ГРОМ" 2 643,00 грн. судового збору за подання апеляційної скарги.

6. Матеріали справи № 910/5466/18 повернути до Господарського суду міста Києва.

7. Постанова набирає законної сили з дня її прийняття та може бути оскаржена до суду касаційної інстанції у господарських справах в порядку і строки, визначені в ст. 287, 288 Господарського процесуального кодексу України.

Головуючий суддя А.І. Мартюк

Судді Л.П. Зубець

С.А. Пашкіна