ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

15.04.2019 р., м.Львів, вул.Личаківська,128 Справа№ 914/554/19

Господарський суд Львівської області в складі судді Бортник О.Ю., за участі секретаря судового засідання Хороз І.Б. розглянув у відкритому судовому засіданні клопотання : Обслуговуючого кооперативу «Площа Ринок, 43», м.Львів

про скасування заходів забезпечення позову

у справі № 914/554/19

За позовом: Львівської міської ради, м.Львів

До відповідача-1: Обслуговуючого кооперативу «Площа Ринок, 43», м.Львів

До відповідача-2: Об»єднання співвласників багатоквартирного будинку «Площа Ринок, 43», м.Львів

До відповідача-3: Державного реєстратора Лапаївської сільської ради Пустомитівського району Львівської області Шубеляка Ігоря Ярославовича, с.Лапаївка, Пустомитівський район, Львівська область

про витребування майна з чужого незаконного володіння, зобов»язання повернення майна за актом приймання передачі, скасування рішень державного реєстратора, скасування рішень приватного нотаріуса.

За участю представників сторін:

Від заявника (відповідача -1) : Тарасюк О.В. - керівник,

Від позивача: Шевченко М.І. - представник,

Від відповідача 2: не з»явився,

Від відповідача 3: не з»явився.

Встановив: 09.04.2019р. Обслуговуючий кооператив «Площа Ринок, 43», м.Львів звернувся до Господарського суду Львівської області з клопотанням про скасування заходів забезпечення позову. В прохальній частині цього клопотання заявник просить суд скасувати заходи забезпечення позову, вжиті ухвалою Господарського суду Львівської області від 01.04.2019р. по справі № 914/554/19.

Стислий виклад позиції заявника.

Клопотання Обслуговуючого кооперативу «Площа Ринок, 43», м.Львів про скасування заходів забезпечення позову мотивовано тим, що обставини, на які покликається суд забезпечуючи позов мали місце ще у травні 2018р. Укладені у травні 2018 року договір оренди та договір іпотеки на даний час не оскаржені, не визнані судами недійсними, а такі укладені з метою фінансування ремонтних робіт багатоквартирного житлового будинку № 43 на площі Ринок у м.Львові. Заявник вказує на те, що право власності Обслуговуючого кооперативу «Площа Ринок, 43», м.Львів на допоміжні приміщення на площі Ринок, 43 в м.Львові зареєстровано ще 26 травня 2018 року. З травня 2018 року жодних дій, які б свідчили про намір ОК «Площа Ринок,43» відчужити чи в інший спосіб унеможливити виконання рішення суду, не вчинено. Крім цього, заявник зазначає, що судом не було враховано того, що Господарським судом Львівської області 23.03.2018р. винесено ухвалу про забезпечення позову по справі № 914/1138/18. А тому, на думку заявника, жодних підстав вважати, що невжиття заходів до забезпечення позову може призвести до утруднення чи зробити неможливим виконання рішення суду немає, оскільки майно уже знаходилось під забороною.

Заявник також зазначає, що судом не взято до уваги ту обставину, що згідно Договору іпотеки від 31.05.2018р. спірні приміщення передано в іпотеку Обмеженому партнерству «Аерілліа». На підставі цього договору іпотеки зареєстровано обтяження вказаного нерухомого майна іпотекою. Відповідні записи про обтяження внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, а реєстрація вказаного обтяження унеможливлює вчинення Обслуговуючим кооперативом «Площа Ринок, 43» якихось дій із спірним майном.

Позивачем письмових пояснень на клопотання про скасування заходів до забезпечення позову не подано.

Ухвалою Господарського суду Львівської області від 09.04.2019р. прийнято клопотання Обслуговуючого кооперативу «Площа Ринок, 43» до розгляду та розгляд клопотання призначено на 15.04.2019р.

В призначене на 15.04.2019р. судове засідання представник заявника з»явився, вимоги викладені у клопотанні про скасування заходів забезпечення позову підтримав.

Представник позивача в судове засідання з»явився, проти скасування заходів до забезпечення позову заперечив.

Відповідачі 2,3 явки уповноважених представників сторін в засідання суду не забезпечили.

Розглянувши клопотання Обслуговуючого кооперативу «Площа Ринок, 43», м.Львів про скасування заходів забезпечення позову, суд дійшов висновку про відмову у його задоволенні, з огляду на таке.

Згідно із ч.4, 6 ст.145 ГПК України, за результатами розгляду клопотання про скасування заходів забезпечення позову, вжитих судом, постановляється ухвала. Відмова у скасуванні забезпечення позову не перешкоджає повторному зверненню з таким самим клопотанням при появі нових обставин, що обґрунтовують необхідність скасування забезпечення позову.

Мотивувальна частина ухвали.

28.03.2019р. Львівська міська рада, м.Львів звернулась до Господарського суду Львівської області із позовною заявою до відповідача-1: Обслуговуючого кооперативу "Площа Ринок,43", м.Львів, до відповідач-2: Об"єднання співвласників багатоквартирного будинку "Площа Ринок, 43", м.Львів, до відповідача-3: Державного реєстратора Лапаївської сільської ради Пустомитівського району Львівської області Шубеляка Ігоря Ярославовича, с.Лапаївка, Пустомитівський район, Львівська область про витребування майна з чужого незаконного володіння, зобов»язання повернення майна за актом приймання передачі, скасування рішень державного реєстратора, скасування рішень приватного нотаріуса. Одночасно із поданням позовної заяви Львівською міською радою подано заяву про забезпечення позову.

Ухвалою Господарського суду Львівської області від 01.04.2019р. у справі № 914/554/19 винесено ухвалу, якою заяву Львівської міської ради про забезпечення позову задоволено повністю. Забезпечено позов шляхом накладення арешту на об"єкти нерухомого майна, а саме: допоміжне приміщення № 1 першого поверху та другого поверху загальною площею 19,8 кв. м (реєстраційний номер об"єкта нерухомого майна 01), яке знаходиться за адресою : 79008, м.Львів, пл.Ринок,43; допоміжне приміщення № 2 першого поверху загальною площею 19,4 кв. м (реєстраційний номер об"єкта нерухомого майна 01), яке знаходиться за адресою : 79008, м.Львів, пл.Ринок,43; допоміжне приміщення № 3 першого поверху загальною площею 68,5 кв. м (реєстраційний номер об"єкта нерухомого майна 01), яке знаходиться за адресою : 79008, м.Львів, пл.Ринок,43; допоміжне приміщення № 4 першого поверху загальною площею 24,5 кв. м (реєстраційний номер об"єкта нерухомого майна 01), яке знаходиться за адресою : 79008, м.Львів, пл.Ринок,43.

Твердження заявника про ті обставини, що укладені у травні 2018 року договір оренди та договір іпотеки на даний час не оскаржені, не визнані судами недійсними, а такі укладені з метою фінансування ремонтних робіт, що право власності Обслуговуючого кооперативу «Площа Ринок, 43», м.Львів на спірні допоміжні приміщення на площі Ринок, 43 в м.Львові зареєстровано ще 26 травня 2018 року та з травня 2018 року ними не вчинено жодних дій, які б свідчили про намір ОК «Площа Ринок,43» відчужити чи в інший спосіб унеможливити виконання рішення суду не вчинено, спростовуються наступним.

Так, станом на день розгляду клопотання судом, у матеріалах справи відсутні докази того, що укладені у травні 2018 року договір оренди та договір іпотеки оскаржені, визнані судами недійсними. Однак, з Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об»єктів нерухомого майна щодо об»єкта нерухомого майна вбачається, що за 11 днів з дня державної реєстрації відбулися зміни правового статусу спірних приміщень та зміни власника цих приміщень, їх передано в статутний фонд обслуговуючого кооперативу "Площа Ринок,43", здано в оренду, а ще за 6 днів в іпотеку, без зазначення підстав зміни правової природи приміщень (з нежитлових приміщень на допоміжні приміщення). Тому твердження заявника про те, що ним не вчинялися жодні дії, які б унеможливлювали виконання рішення суду є необгрунтованими, оскільки з згаданої інформації вбачається, що спірні приміщення передані заявником в іпотеку на підставі договору іпотеки № 375 від 31.05.2019р. На ці приміщення у будь-який момент може бути звернено стягнення на виконання іпотечного договору.

З приводу посилань заявника на те, що 23.03.2018 Господарським судом Львівської області винесено ухвалу про забезпечення позову по справі № 914/1138/18, то суд зазначає наступне.

Ухвалою Господарського суду Львівської області від 23.06.2018р. у справі № 914/1138/18 (а.с.49-53) заяву Львівської міської ради від 22.06.2018 р. за вх. № 1694/18 про забезпечення позову - задоволено частково. Забезпечено позов шляхом заборони відповідачам: Обслуговуючому кооперативу "Площа Ринок,43", ОСББ "Площа Ринок,43", Обмеженому партнерству "Аерілліа", Приватному підприємству "Занзібар Холдинг", Приватному нотаріусу Львівського міського нотаріального округу Величко Н.Я. та будь-яким іншим особам вчиняти будь-які дії щодо відчуження, здійснення інших юридичних правочинів щодо об'єктів нерухомості:

- допоміжне приміщення № 1 загальною площею 19,8 кв.м. (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 01) на пл. Ринок, 43;

- допоміжне приміщення № 2, загальною площею 19,4 кв.м. (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 01) на пл. Ринок, 43;

- допоміжне приміщення № 3 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 01) на пл. Ринок, 43;

- допоміжне приміщення № 4 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 01) на пл. Ринок, 43,

а також будь-якого пов'язаного з ними майна та внесення будь-яких змін в структурні елементи об'єктів нерухомості чи території, на якій вони знаходяться.

Ухвалою Господарсього суду Львівської області від 25.06.2018р. у справі № 914/1138/18 позовну заяву Львівської міської ради повернуто позивачу (справа № 914/1138/18, а.с. 2-5).

Отже, станом на момент винесення ухвали про забезпечення позову у справі № 914/554/19 (01.04.2019р.) та на день вирішення клопотання відповідача, справа № 914/1138/18 в провадженні Господарського суду Львівської області не перебуває та не перебувала.

Враховуючи наведене, вжиті ухвалою суду від 23.06.2018р. заходи до забезпечення позову у справі № 914/1138/18 можуть бути скасовані в будь-який час з власної ініціативи суду або за вмотивованим клопотанням заінтересованого учасника справи, у тому числі й заявника, беручи до уваги те, що справа № 914/1138/18 у провадженні Господарського суду Львівської області не перебуває та такі заходи до забезпечення діють у справі у якій позовну заяву повернуто позивачу.

Щодо посилань заявника на те, що згідно Договору іпотеки від 31.05.2018р. спірні приміщення передано в іпотеку Обмеженому партнерству «Аерілліа», а на підставі цього договору іпотеки зареєстровано обтяження вказаного нерухомого майна іпотекою, відтак відповідні записи про обтяження, які внесено до Державного реєстру речових прав н нерухоме майно та їх обтяжень унеможливлюють вчинення Обслуговуючим кооперативом «Площа Ринок, 43» якихось дій із спірним майном, то суд зазначає наступне.

Згідно із ст.33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов»язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов»язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Відтак, іпотекодержатель може звернути стягнення на предмет іпотеки в будь-який момент, зокрема, згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя чи на підставі виконавчого напису нотаріуса.

Враховуючи наведене, підстави, вказані Обслуговуючим кооперативом «Площа Ринок, 43» як підстави для скасування вжитих заходів забезпечення позову, не спростовують наявності підстав для вжиття відповідного заходу та не доводять, що такі підстави відпали.

Суд зазначає, що вирішуючи заяву про вжиття заходів забезпечення позову, судом було досліджено докази, долучені до поданої заяви та до позовної заяви, оскільки такі до суду надійшли одночасно, надано їм правову оцінку в межах обставин, вказаних заявником, без вирішення будь-яких інших питань, що стосуються правовідносин між сторонами чи суті спору.

Враховуючи наведене вище, суд не вважає клопотання Обслуговуючого кооперативу «Площа Ринок, 43» обгрунтованим, а вжиті заходи забезпечення позову не вважає такими, що підлягають скасуванню. Інших підстав, передбачених законом, для скасування вжитих заходів забезпечення суд також не вбачає.

Керуючись ст. 145, 233, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд Львівської області

УХВАЛИВ:

У задоволенні клопотання Обслуговуючого кооперативу «Площа Ринок, 43» від 08.04.2019 року (вхідн. № 998/19 від 09.04.2019р.) про скасування заходів забезпечення позову у справі № 914/554/19 відмовити.

Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення.

Ухвала підлягає оскарженню в апеляційному порядку протягом десяти днів з дня складення повного судового рішення.

Повний текст ухвали складено 16.04.2019р.

Суддя Бортник О.Ю.