Господарський суд
Житомирської області
__________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"19" квітня 2019 р. м. Житомир Справа № 906/178/19

Господарський суд Житомирської області у складі:

судді: Кравець С.Г.,

секретар судового засідання: Гекалюк О.І.

розглядаючи справу за позовом:

Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Кредит Фактор" (м.Київ)

до 1) Товариства з обмеженою відповідальністю "Юнік Фарма" (м.Київ)

2) Комунального підприємства "Центр державної реєстрації" Садківської сільської ради (с.Садки, Житомирський район, Житомирська область)

про визнання недійсним розділу 5 договору іпотеки від 24.04.2013р та скасування реєстраційних дій,

за участю представників сторін:

від позивача: не з'явився,

від відповідача-1: ОСОБА_1, представник за довіреністю №406 від 14.08.2018, адвокат (свідоцтво серія КС №6017/10 від 18.05.2017 про право на заняття адвокатською діяльністю),

від відповідача -2: не з'явився.

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Кредит Фактор" звернулось до Господарського суду Житомирської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Юнік Фарма" та Комунального підприємства "Центр державної реєстрації" Садківської сільської ради про:

- визнання недійсним положення розділу 5 договору іпотеки від 24.04.2013р, посвідченого приватним нотаріусом Новоград-Волинського міського нотаріального округу Житомирської області ОСОБА_2, зареєстрованого в реєстрі за №1148 (укладеного на забезпечення виконання зобов'язань за Кредитним договором №13/2013-Ю на відкриття відновлювальної кредитної лінії від 24.04.2013р);

- скасування рішення реєстратора Комунального підприємства "Центр державної реєстрації" Садківської сільської ради ОСОБА_3 від 04 лютого 2019 року, номер запису про право власності 30133145 про державну реєстрацію права власності за Товариством з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Кредит Фактор" щодо наступного нерухомого майна: нежитлова адміністративна будівля, загальною площею 515,6кв.м, зі всіма невідємними її приналежностями, що знаходиться за адресою: Житомирська область, м.Новоград-Волинський, вул. Шевченка, 19; реєстраційний номер обєкта нерухомого майна - 0;

- скасування рішення реєстратора Комунального підприємства "Центр державної реєстрації" Садківської сільської ради ОСОБА_3 від 04 лютого 2019 року, номер запису про право власності 30134804 про державну реєстрацію права власності за Товариством з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Кредит Фактор" щодо наступного нерухомого майна: нежитлове приміщення, загальною площею 303,1кв.м, зі всіма будівля, нежитлова будівля, загальною площею 657,8кв.м, зі всіма невідємними її приналежностями, що знаходиться за адресою: Житомирська область, м.Новоград-Волинський, вул.Волі, 74; реєстраційний номер обєкта нерухомого майна - 0;

- скасування рішення реєстратора Комунального підприємства "Центр державної реєстрації" Садківської сільської ради ОСОБА_3 від 04 лютого 2019 року, номер запису про право власності 30135499 про державну реєстрацію права власності за Товариством з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Кредит Фактор" щодо наступного нерухомого майна: нежитлова будівля, гараж, загальною площею 34,4кв.м, зі всіма невідємними його приналежностями, що знаходиться за адресою: Житомирська область, м.Новоград-Волинський, вул.Шевченка, 19; реєстраційний номер обєкта нерухомого майна - 0;

- скасування рішення реєстратора Комунального підприємства "Центр державної реєстрації" Садківської сільської ради ОСОБА_3 від 04 лютого 2019 року, номер запису про право власності 30136975 про державну реєстрацію права власності за Товариством з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Кредит Фактор" щодо наступного нерухомого майна: земельна ділянка, площею 1,3067га, кадастровий номер :00:020:0487, з цільовим призначенням земельної ділянки - для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, що знаходиться за адресою: Житомирська область, м. Новоград- Волинський, вул. Волі, 74; реєстраційний номер обєкта нерухомого майна - 10;

- скасування рішення реєстратора Комунального підприємства "Центр державної реєстрації" Садківської сільської ради ОСОБА_3 від 04 лютого 2019 року, номер запису про право власності 30136064 про державну реєстрацію права власності за Товариством з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Кредит Фактор" щодо наступного нерухомого майна: земельна ділянка, загальною площею 0,0881 га, кадастровий номер :00:014:0064, з цільовим призначенням - для обслуговування нежитлової будівлі, що знаходиться за адресою: Житомирська область, м.Новоград-Волинський, вул.Шевченка, 19; реєстраційний номер обєкта нерухомого майна - 0;

- скасування рішення реєстратора Комунального підприємства "Центр державної реєстрації" Садківської сільської ради ОСОБА_3 від 04 лютого 2019 року, номер запису про право власності 30135214 про державну реєстрацію права власності за Товариством з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Кредит Фактор" щодо наступного нерухомого майна: нежитлові будівлі, загальною площею 706,5кв.м, зі всіма невідємними їх приналежностями, що знаходяться за адресою: Житомирська область, м.Новоград-Волинський, вул.Волі, 74; реєстраційний номер обєкта нерухомого майна - 0.

Ухвалою Господарського суду Житомирської області від 07.03.2019р, зокрема, прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі та підготовче засідання призначено на 02.04.2019.

Ухвалою Господарського суду Житомирської області від 02.04.2019 було відкладено підготовче засідання на 19.04.2019.

Позивач та відповідач-2 в судове засідання не з'явилися про причини неявки не повідомили, хоча про час та місце розгляду справи повідомлялись належним чином.

Вимоги ухвали Господарського суду Житомирської області від 02.04.2019 учасники справи не виконали.

Представник відповідача-1 в судовому засіданні надав пояснення щодо обставин, які входять до предмета доказування у даному спорі та, посилаючись на те, що вимоги позивача про погашення заборгованості №21/02-2018 від 21.02.2018 не отримував, заявив усне клопотання про витребування від позивача вимоги про погашення заборгованості №21/02-2018 від 21.02.2018 з доказами її надіслання ТОВ "Юнік Фарма", на підставі якої, зокрема, було здійснено оскаржувані реєстраційні дії. Крім того, заявив клопотання про витребування від відповідача-2 матеріалів реєстраційної справи, на підставі яких 04.02.2019 реєстратор Комунального підприємства "Центр державної реєстрації" Садківської сільської ради ОСОБА_3 здійснював державну реєстрацію за Товариством з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Кредит Фактор" права власності щодо нерухомого майна, яке є предметом договору іпотеки.

Клопотання представника відповідача-1 про витребування доказів підлягає задоволенню на підставі ч.1 ст.81 ГПК України з огляду на неможливість подачі вказаних документів відповідачем-2, а також з метою повного та всебічного з'ясування обставин справи.

Відповідно до ч.2 ст.183 ГПК України, суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках:

1) визначених частиною другою статті 202 цього Кодексу;

2) залучення до участі або вступу у справу третьої особи, заміни неналежного відповідача, залучення співвідповідача;

3) в інших випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

Положеннями п.7 ч.2 ст.182 ГПК України передбачено, що суд у підготовчому засіданні зясовує, чи надали сторони докази, на які вони посилаються у позові і відзиві, а також докази, витребувані судом чи причини їх неподання.

Враховуючи вищенаведене, у зв'язку з неявкою представників позивача та відповідача-2 та зважаючи на заявлене представником відповідача-1 клопотання, з метою повного, всебічного з'ясування обставин справи, суд задовольняє клопотання представника відповідача-1 про витребування доказів та вважає за необхідне відкласти підготовче засідання.

Керуючись ст.ст. 81, 120, 182, 183, 202, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд,

УХВАЛИВ:

1. Відкласти підготовче засідання на "17" травня 2019 р. о 09:30 в приміщенні Господарського суду Житомирської області, в залі судових засідань № 415, про що повідомити сторони.

2. Задовольнити клопотання представника відповідача-1 про витребування доказів.

3. Зобов'язати позивача виконати вимоги ухвал суду від 07.03.2019 та 02.04.2019 та надати господарському суду:

- для огляду в судовому засіданні оригінали документів, на підставі яких грунтуються позовні вимоги;

- вимогу про погашення заборгованості №21/02-2018 від 21.02.2018 та докази її надіслання ТОВ "Юнік Фарма" (оригінали для огляду в судовому засіданні, а належним чином засвідчені копії подати для долучення до матеріалів справи).

- інші докази, які підтверджують викладені у позовній заяві обставини;

- письмові пояснення щодо підстав визнання (в цілому) розділу 5 договору іпотеки від 24.04.2013р, посвідченого приватним нотаріусом Новоград-Волинського міського нотаріального округу Житомирської області ОСОБА_2, зареєстрованого в реєстрі за №1148 (укладеного на забезпечення виконання зобов'язань за Кредитним договором №13/2013-Ю на відкриття відновлювальної кредитної лінії від 24.04.2013р) та конкретизувати підстави такого визнання.

ЯВКУ представника позивача в судове засідання ВИЗНАТИ ОБОВ'ЯЗКОВОЮ.

4. Відповідачу-2 - Комунальному підприємству "Центр державної "Центр державної реєстрації" Садківської сільської ради до початку судового засідання, що відбудеться 17.05.2019 надати суду належним чином засвідчені копії матеріалів на підставі яких 04.02.2019 реєстратор Комунального підприємства "Центр державної реєстрації" Садківської сільської ради ОСОБА_3 здійснював державну реєстрацію за Товариством з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Кредит Фактор" права власності щодо нерухомого майна, яке є предметом договору іпотеки від 24.04.2013, укладеного між ПАТ "Банк "Київська Русь" та ТОВ "Юнік Фарма" та укладеного, в подальшому, між ПАТ "Банк "Київська Русь" і ТОВ "Фінансова компанія "Кредит Фактор" договору про відступлення прав від 11.10.2017 року. Оригінали вказаних документів надати для огляду в судовому засіданні.

ЯВКУ представника КП "Центр державної "Центр державної реєстрації" Садківської сільської ради в судове засідання ВИЗНАТИ ОБОВ'ЯЗКОВОЮ.

5. Учасникам по справі до початку наступного судового засідання надати всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), які стосуються предмета даного спору.

6. Роз'яснити позивачу та відповідачу-2, що відповідно до ч.ч. 6, 7 ст.81 ГПК України будь-яка особа, в якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду. Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов'язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п'яти днів з дня вручення ухвали.

7. Довести до відома сторін що відповідно до п.1 ч.1 ст.135 Господарського процесуального кодексу України суд має право стягувати в дохід Державного бюджету України з винної особи штраф у сумі від одного до десяти розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб за невиконання процесуальних обов'язків, зокрема ухилення від вчинення дій, покладених судом на учасника судового процесу.

8. При направленні у судове засідання уповноважених представників сторін, останнім мати при собі відповідно до ст.60 Господарського процесуального кодексу України документи, що підтверджують повноваження представників.

Звернути увагу, що відповідно до п.п. 11 п. 16-1 Розділу ХV Перехідні положення Конституції України представництво за цією статтею здійснюється адвокатами у судах першої інстанції - з 1 січня 2019 року.

9. Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається: http://court.gov.ua/fair/sud5007/.

Суддя Кравець С.Г.

Друк. :

1 - до справи,

2- відповідачу-1 (рек.);

3,4 - позивачу та відповідачу-2(рек. з пов.).