ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
УХВАЛА

"23" квітня 2019 р. м. ХарківСправа № 922/787/19

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Добрелі Н.С.

при секретарі судового засідання Слановій М.Ю.

розглянувши справу в порядку загального позовного провадження в підготовчому засіданні по справі

за позовом Харківської міської ради, м. Харків
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Меркурій І К Плюс", м. Харків , Приватного підприємства "Акубенс", м. Харків
про за участю: скасування рішення та визнання недійсним договору
представника позивача - ОСОБА_1, за довіреністю № 08-21/17/2-19 від 02.01.2019 року;

представника відповідача 1 - ОСОБА_2, на підставі ордеру від 22.04.2019 року та свідоцтва про право на заняття адвокатською діяльністю від 26.12.2018 року;

представника відповідача 2 - ОСОБА_3, на підставі ордеру 30.07.2018 року та свідоцтва про право на заняття адвокатською діяльністю від 17.01.2018 року.

ВСТАНОВИВ:

Харківська міська рада звернулась до господарського суду Харківської області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю "Меркурій І К Плюс" та Приватного підприємства "Акубенс" про:

- визнання недійсним та скасування рішення про державну реєстрацію змін об`єктів нерухомого майна (індексний номер рішення: 421444320), яким додано підставу виникнення права власності у приватного підприємства "Акубенс" на нежитлові приміщення 1-го поверху № 15, 16, 19, 20, 20а, 20б, 21-:-26, мансардний поверх № 22а, 22б в нежитловій будівлі лі. "Ш-2" по просп. Гагаріна, 152 у м. Харкові - декларацію про готовність об`єкта до експлуатації № ХК 51 від 13.07.2018 року та змінено загальну площу вказаного нерухомого майна з 285,8 кв.м. на 651,1 кв.м.;

- визнати недійсним та скасувати договір купівлі-продажу від 11.10.2018 року № 3716, що укладений між приватним підприємством "Акубенс" та товариством з обмеженою відповідальністю "Меркурій І К плюс", посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_4.

Судовий збір позивач просить суд покласти на відповідачів.

Разом із позовом, позивачем було подано клопотання про залучення до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору державного реєстратора комунального підприємства Солоницівської селищної ради ОСОБА_5.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 25.03.2019 року позовну заяву Харківської міської ради залишено без руху та надано заявнику час на усунення недоліків позовної заяви - дев`ять днів з дня вручення зазначеної ухвали.

Через канцелярію господарського суду Харківської області 28.03.2019 року від заявника надійшла заява про усунення недоліків позовної заяви (вх. № 7700).

Ухвалою господарського суду Харківської області від 01.04.2019 року позовну заяву Харківської міської ради прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі та призначено підготовче засідання в порядку загального позовного провадження на 23.04.2019 року.

Через канцелярію господарського суду Харківської області 19.04.2019 року представник відповідача (ТОВ Меркурій І К Плюс") надав відзив на позов (вх. № 9824), в якому проти позову заперечує, посилаючись на те, що об`єкт нерухомості було введено в експлуатацію, шляхом реєстрації 13.07.2018 року інспекцією відповідної декларації, на підставі якої Державний реєстратор 19.07.2018 року здійснив відповідні зміни в Державному реєстрі речових праві на нерухоме майно, що повністю відповідає вимогам чинного законодавства, та, що позивачем не доведено як саме спірним договором порушується (не визнається або оспорюється) його суб`єктивне цивільне право або інтерес, крім того зазначає, що позивачем не доведено, що об`єкт нерухомості, що є предметом спірного договору є самочинним, відповідач вважає, що позовні вимоги є безпідставними. Також разом із відзивом на позов відповідачем було подано клопотання про закриття провадження у справі в частині визнання та скасування рішення про державну реєстрацію змін об`єкта нерухомого майна та клопотання про залучення до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів фізичну особу ОСОБА_6. Крім того у своєму відзиві відповідач просить суд стягнути з позивача суму судових витрат понесених у вигляді витрат на правову допомогу під час розгляду справи.

Через канцелярію господарського суду Харківської області 19.04.2019 року представник відповідача (ПП "Акубенс") надав відзив на позов (вх. № 9823, в якому проти позову заперечує, посилаючись на те, що об`єкт нерухомості було введено в експлуатацію, шляхом реєстрації 13.07.2018 року інспекцією відповідної декларації, на підставі якої Державний реєстратор 19.07.2018 року здійснив відповідні зміни в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, що повністю відповідає вимогам чинного законодавства, крім того зазначає, що позивачем не доведено як саме спірним договором порушується (не визнається або оспорюється) його суб`єктивне цивільне право або інтерес, те, що позивачем не доведено, що об`єкт нерухомості, що є предметом спірного договору є самочинним, відповідач вважає, що позовні вимоги є безпідставними. Також разом із відзивом на позов відповідачем було подано клопотання про закриття провадження у справі в частині визнання та скасування рішення про державну реєстрацію змін об`єкта нерухомого майна. Крім того у своєму відзиві відповідач просить суд стягнути з позивача суму судових витрат понесених у вигляді витрат на правову допомогу під час розгляду справи.

Суд зазначає, що клопотання відповідача щодо часткового закриття провадження у справі будуть вирішені в ході підготовчого провадження.

Суд, розглянувши клопотання позивача про залучення до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів державного реєстратора комунального підприємства Солоницівської селищної ради ОСОБА_5 та клопотання відповідача (ТОВ "Меркурій ВК Плюс") про залучення до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів фізичну особу ОСОБА_6, зазначає наступне.

Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 50 Господарського процесуального кодексу України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов'язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Як вбачається з матеріалів справи, позивачем заявлено позовну вимогу зокрема про визнання недійсним та скасування рішення про державну реєстрацію змін об`єктів нерухомого майна (індексний номер рішення: 421444320), яким додано підставу виникнення права власності у приватного підприємства "Акубенс" на нежитлові приміщення 1-го поверху № 15, 16, 19, 20, 20а, 20б, 21-:-26, мансардний поверх № 22а, 22б в нежитловій будівлі лі. "Ш-2" по просп. Гагаріна, 152 у м. Харкові - декларацію про готовність об`єкта до експлуатації № ХК 51 від 13.07.2018 року та змінено загальну площу вказаного нерухомого майна з 285,8 кв.м. на 651,1 кв.м.

Вищезазначена державна реєстрація здійснювалась державним реєстратором комунального підприємства Солоницівської селищної ради ОСОБА_5, у зв`язку з чим суд дійшов висновку, що рішення у даній справі вплине на права та обов`язки зазначеної особи.

Приймаючи до уваги вищенаведене суд вважає за необхідне залучити державного реєстратора комунального підприємства Солоницівської селищної ради ОСОБА_5 до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів.

Як свідчать матеріали справи, після укладення договору купівлі-продажу від 11.10.2018 року № 3716 між приватним підприємством "Акубенс" та товариством з обмеженою відповідальністю "Меркурій І К плюс", останнім 11.10.2018 року укладено договір іпотеки з ОСОБА_6.

Відповідно до п. 1.2 договору іпотеки предметом іпотеки є нерухоме майно: нежитлові приміщення 1-го поверху № 15, 16, 19, 20, 20а, 20б, 21-:-26, мансардний поверх № 22а, 22б в нежитловій будівлі лі. "Ш-2" по просп. Гагаріна, 152 у м. Харкові - декларацію про готовність об`єкта до експлуатації № ХК 51 від 13.07.2018 року та змінено загальну площу вказаного нерухомого майна з 285,8 кв.м. на 651,1 кв.м.

Тобто нерухоме майно, яке є предметом оскаржуваного договору купівлі-продажу.

Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку, що рішення у даній справі вплине на права та обов`язки ОСОБА_6, як іпотекодержателя спірних нежитлових приміщень, у зв`язку з чим суд залучає зазначену особу до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів.

Відповідно до п. 2 ч. 2 ст. 183 ГПК України, суд відкладає підготовче засідання і межах визначених цим кодексом строку підготовчого провадження у випадку залучення до участі або вступу у справу третьої особи, заміни неналежного відповідача, залучення співвідповідача.

Враховуючи вищевикладене, беручи до уваги залучення до участі у справі третіх осіб, для надання можливості подати суду письмові пояснення на позов та бути присутніми в судовому засіданні, для забезпечення принципу змагальності для реалізації прав сторін на повне та обєктивне встановлення всіх обставин справи, суд вважає за необхідне, на підставі ст. 183 ГПК України відкласти підготовче засідання в межах строків, встановлених даним кодексом.

Керуючись ст. ст. 50, 183, 202, 233, 234 ГПК України, господарський суд, -

УХВАЛИВ:

Залучити до участі у справі в якості 3-ї особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів державного реєстратора комунального підприємства «Постачальник послуг» Солоницівської селищної ради ОСОБА_5Г.( смт. Солоницівка, вул. Сумський Щлях,11 Дергачівський район, Харківська область, 62370).

Залучити до участі у справі в якості 3-ї особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів фізичну особу ОСОБА_6 (РНКПП: НОМЕР_1, адреса: Харківська область, м. Лозова, м-н 4АДРЕСА_1).

Зобов`язати позивача направити на адресу 3-ї особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів фізичній особі ОСОБА_6 копію позовної заяви з додатками з описом вкладення. Докази направлення надати суду.

Підготовче засідання у справі № 922/787/19 відкласти на "27" квітня 2019 р. о 10:30

Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду за адресою: 61022, місто Харків, майдан Свободи 5, 8-й підїзд, 1-й поверх, зал № 128.

Встановити позивачу строк на подання відповіді на відзив до 27.05.2019 року та попередити позивача, що у відповідності до ч. 2 ст. 166 ГПК України до відповіді на відзив застосовуються правила, встановлені частинами третьою-шостою статті 165 ГПК України.

В разі наявності заперечень у відповідача стосовно відповіді на відзив, відповідач у відповідності до ст. 167 ГПК України має право подати до суду свої заперечення у строк до 27.05.2019 року.

Встановити третім особам, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів - державному реєстратору комунального підприємства Постачальник послуг Солоницівської селищної ради ОСОБА_5Г та фізичній особі ОСОБА_6 строк на подачу пояснень по суті спору до 27.05.2019 року.

Ухвала набирає чинності з моменту її проголошення суддею.

Ухвала оскарженню не підлягає. Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.

Повідомити учасників справи про можливість одержання інформації по справі зі сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою http://court.gov.ua/

Ухвалу підписано 23.04.2019 року.

Суддя ОСОБА_7
922/787/19