ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

17.04.2019 р. Справа № 914/63/19

Господарський суд Львівської області, розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи

за позовом:Управління комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської ради, м. Львів
до відповідача: за участю третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача:ОСОБА_1 садівників-любителів та городників Львівщини, м. Львів ОСОБА_2 організація «ОСОБА_1 садівників-городників Львівщини», м. Львів
про:розірвання договору оренди та зобовязання повернути обєкт оренди шляхом виселення.

Суддя Артимович В.М.

При секретарі судового засідання Струк Н.Р.

За участю представників:

від позивача: ОСОБА_3 - представник;

від відповідача: ОСОБА_4, ОСОБА_5 представники;

від третьої особи: не зявився;

від ОСББ «Глибока-Еліт»: ОСОБА_6 - представник.

ВСТАНОВИВ:

Управління комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської ради звернулося до Господарського суду Львівської області з позовом до ОСОБА_1 садівників-любителів та городників Львівщини про розірвання договору оренди та зобовязання повернути обєкт оренди шляхом виселення.

Ухвалою суду від 11.01.2019 р. позовну заяву Управління комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської ради до ОСОБА_1 садівників-любителів та городників Львівщини про розірвання договору оренди та зобовязання повернути обєкт оренди шляхом виселення, залишено без руху. Даною ухвалою надано заявнику строк у 10 (десять) календарних днів з дня вручення цієї ухвали для усунення таких недоліків: - надати суду належні докази сплати судового збору у встановленому порядку та розмірі за подання цієї позовної заяви; - подати належні докази направлення відповідачу копії позовної заяви і доданих до неї документів.

Беручи до уваги те, що позивач усунув недоліки, передбачені ухвалою Господарського суду Львівської області від 11.01.2019 р. про залишення позову без руху, ухвалою суду від 30.01.2019 р. позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі, вирішено розгляд справи здійснювати за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 20.02.2019р.

20.02.2019 р. на розгляд суду від представника відповідача ОСОБА_1 садівників-любителів та городників Львівщини надійшло клопотання (вх. № 504/19) про залучення до участі у справі в якості третьої особи без самостійних вимог на стороні відповідача ОСОБА_2 організації «ОСОБА_1 садівників-городників Львівщини». Дане клопотання обґрунтоване тим, що між відповідачем та ОСОБА_2 організацією «ОСОБА_1 садівників-городників Львівщини» за письмовою згодою позивача укладено договір суборенди нерухомого майна, яке є предметом спірного договору оренди. Однак, слід зазначити, що до даного клопотання не долучено письмової згоди позивача на здачу обєкта оренди у суборенду, на яку посилається відповідач у поданому клопотанні.

20.02.2019 р. на розгляд суду від представника відповідача також надійшло клопотання про відкладення розгляду справи в звязку з неможливістю забезпечити явку представника в судове засідання.

20.02.2019 р. від ОСОБА_1 співвласників багатоквартирного будинку «Глибока-Еліт» на розгляд суду подано клопотання про залучення його до участі у даній справі в якості третьої особи без самостійних вимог на стороні позивача. Дане клопотання обґрунтоване тим, що використання відповідачем орендованого нежитлового приміщення не за цільовим призначенням призводить до порушення громадського порядку та створення перешкод у безпечному та спокійному проживанні мешканцям будинку за адресою: м. Львів, вул. Глибока, 9, який безпосередньо межує із нежитловим приміщенням, яке є предметом спірного договору оренди.

Ухвалою суду від 20.02.2019 р. підготовче засідання відкладено на 12.03.2019 р. для надання можливості сторонам подати пояснення щодо залучення до участі у справі в якості третьої особи без самостійних вимог на стороні відповідача ОСОБА_2 організації «ОСОБА_1 садівників-городників Львівщини» та в якості третьої особи без самостійних вимог на стороні позивача ОСОБА_1 співвласників багатоквартирного будинку «Глибока-Еліт».

07.03.2019 р. на розгляд суду від відповідача надійшов відзив на позовну заяву (вх. № 10092/19), в якому просить відмовити в задоволенні позову, та письмові пояснення (вх. № 10093/19) щодо залучення до участі у справі в якості третьої особи без самостійних вимог на стороні позивача ОСОБА_1 співвласників багатоквартирного будинку «Глибока-Еліт».

У звязку з перебуванням судді Артимовича В.М. на лікарняному судове засідання, призначене на 12.03.2019 р., не відбулось.

Ухвалою від 18.03.2019 р. суд продовжив строк підготовчого провадження у даній справі на тридцять днів та відклав підготовче засідання на 27.03.2019 р.

Позивачем 03.04.2019 р. на розгляд суду подано заяву про зміну (доповнення) підстав позову в порядку ч. 3 ст. 46 ГПК України (вх. № 925/19). В даній заяві зазначає, що в порушення п. 7.1.10 Договору оренди нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень), укладеного між Управлінням комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради та ОСОБА_1 садівників-любителів та городників Львівщини 31.03.2015 р. за № Ф-9517-15, а також п. 7.1.7. Договору суборенди, укладеного 14.06.2018 р. між відповідачем та ОСОБА_2 організацією «ОСОБА_1 садівників-городників Львівщини», відповідачем не було надано під час проведено огляду 25.09.2018 року договору страхування Обєкта оренди. Також позивач зазначає, що в порушення вимог п. 5.6., п. 7.1.2. Договору оренди від 31.03.2015 р. № Ф-9517-15 відповідачем протягом чотирьох місяців не сплачувалася орендна плата, що відповідно до п. 5.8. Договору оренди, ст. 26 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» та ст. 782 ЦК України є підставою для розірвання договору оренди та повернення орендованого майна орендодавцю.

Представником позивача на розгляд суду подано клопотання про долучення до матеріалів справи доказів надіслання заяви про зміну (доповнення) підстав позову з додатками відповідачу (вх. № 14010/19 від 03.04.2019 р.).

ОСОБА_1 співвласників багатоквартирного будинку «Глибока-Еліт» подано клопотання про долучення до матеріалів справи доказів надіслання сторонам у справі клопотання про залучення ОСББ «Глибока-Еліт» до участі в розгляді даної справи в якості третьої особи із додатками (вх. № 14184/19 від 03.04.2019 р.).

Ухвалою суду від 03.04.2019 р. прийнято до розгляду заяву позивача про зміну (доповнення) підстав позову, залучено до участі у справі ОСОБА_2 організацію ОСОБА_1 садівників-городників Львівщини в якості третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача та відкладено підготовче засідання на 17.04.2019 р.

16.04.2019 р. представником відповідача на розгляд суду подано заяву про поновлення процесуального строку на подання відзиву (вх. № 15928/19 від 16.04.2019р.).

16.04.2019 р. представником відповідача також подано пояснення на заяву про зміну (доповнення) підстав позову (вх. № 15930/19).

17.04.2019 р. від третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача на розгляд суду подано клопотання (вх. № 16094/19) про відкладення розгляду справи для надання можливості ознайомитися з матеріалами справи та надати пояснення по суті спору.

17.04.2019 р. ОСОБА_1 співвласників багатоквартирного будинку «Глибока-Еліт» подано письмові пояснення (вх. № 16234/19) щодо залучення його до участі у даній справі в якості третьої особи без самостійних вимог на стороні позивача.

Відповідачем на розгляд суду подано клопотання про відкладення розгляду справи (вх. № 16237/19 від 17.04.2019 р.) в звязку зі зміною керівництва ОСОБА_1 садівників-любителів та городників Львівщини.

В судове засідання 17.04.2019 р. зявилися представники позивача, відповідача та ОСББ «Глибока-Еліт». В судовому засіданні представник відповідача просив відкласти розгляд справи в звязку зі зміною керівництва відповідача, для надання можливості новому представнику ознайомитися з матеріалами справи та забезпечити належний захист інтересів відповідача. Представник позивача в судовому засіданні заявила клопотання про долучення до матеріалів справи довідки про заборгованість відповідача перед позивачем станом на 12.04.2019 р., яке задоволено судом.

З огляду на викладене, з метою повного, всебічного та обєктивного розгляду справи, враховуючи клопотання відповідача про відкладення розгляду справи, суд вважає за можливе відкласти підготовче засідання. Заява ОСОБА_1 співвласників багатоквартирного будинку «Глибока-Еліт» про його залучення до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача буде розглядатися в наступному судовому засіданні.

Керуючись ст. ст. 177, 182, 183, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

ПОСТАНОВИВ:

1. Підготовче засідання відкласти на 23.04.19 р. о 09:30 год. Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду (м. Львів, вул. Личаківська, 128).

2. Позивачу:

- провести звірку взаємних розрахунків з відповідачем до 23.04.2019 р.;

- надати до 23.04.2019 р. письмові пояснення за заяву відповідача про поновлення строку.

3. Відповідачу:

- провести звірку взаємних розрахунків з позивачем до 23.04.2019 р.;

- надати до 23.04.2019 р. письмові пояснення щодо долученої позивачем довідки про заборгованість ОСОБА_1 садівників-любителів та городників Львівщини;

4. Третій особі, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача:

- надати пояснення по суті спору, направити дані пояснення іншим учасникам справи, докази направлення представити суду.

5. Явку сторін та третіх осіб в судове засідання визнати обовязковою.

6. При направленні у судове засідання уповноважених представників сторін, останнім мати при собі відповідно до ст. 60 ГПК України документи, що підтверджують повноваження представників.

7. Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається - lv.arbitr.gov.ua/sud5015/.

Ухвала набирає законної сили в порядку та строк, передбачені ст. 235 ГПК України.

Суддя Артимович В.М.