ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

10 квітня 2019 року м. Черкаси справа № 925/1296/18

Суддя Господарського суду Черкаської області Скиба Г.М., розглянувши матеріали справи за позовом фермерського господарства «Агротех-М», Черкаська область, Маньківський район, с. Поташ, вул. Боженка, 26-А

до Головного управління Держгеокадастру в Черкаській області, м. Черкаси, вул. Смілянська, 131

третя особа без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Маньківська селищна рада, Черкаська область, смт. Маньківка, вул. Шевченка, 9

треті особи без самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача громадяни:

ОСОБА_1, АДРЕСА_5

ОСОБА_2, АДРЕСА_6

ОСОБА_3, АДРЕСА_7

ОСОБА_4, АДРЕСА_8

ОСОБА_5, АДРЕСА_9

ОСОБА_6, АДРЕСА_10

ОСОБА_7, АДРЕСА_11

ОСОБА_8, АДРЕСА_1

ОСОБА_9, АДРЕСА_12

ОСОБА_10, АДРЕСА_13

ОСОБА_11, АДРЕСА_14

ОСОБА_12, АДРЕСА_15

ОСОБА_13, АДРЕСА_2

ОСОБА_14, АДРЕСА_3

ОСОБА_15, АДРЕСА_4

ОСОБА_16, АДРЕСА_16

про визнання переважного права на поновлення договорів оренди землі, визнання дій неправомірними, визнання наказів такими, що порушують право на здійснення переважного права на поновлення оренди земель, скасування наказів, зобов'язання виконати певні дії, скасування державної реєстрації та зобов'язання не чинити перешкоди та поновити договір оренди землі,

ВСТАНОВИВ:

ФГ «Агротех-М» звернулося в господарський суд Черкаської області з позовом до Головного управління Держгеокадастру в Черкаській області, за участю третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Маньківської селищної ради, в якому просить суд:

- визнати переважне право за фермерським господарством «Агротех-М» (юр. адреса: Черкаська область, Маньківський район, с. Поташ, вул. Боженка, 26-А, ) на поновлення договорів оренди земельних ділянок розміром:

16,6000 га (кадастровий номер: НОМЕР_1 згідно до витягу ДЗК та діючого на момент дії договору оренди);

17,1136 га (кадастровий номер: НОМЕР_2 згідно до витягу ДЗК та діючого на момент дії договору оренди), що розташовані в адміністративних межах Маньківської селищної ради Черкаської області та в подальшому були розподілені між третіми особами;

- визнати дії Головного управління Держгеокадастру в Черкаській області по відношенню до фермерського господарства «Агротех-М» щодо поновлення договорів оренди земельних ділянок розміром 16,6000 га (кадастровий номер: НОМЕР_1 на момент дії договорів оренди) і 17,1136 га (кадастровий номер: НОМЕР_2 на момент дії договорів оренди), які розташовані в адміністративних межах Маньківської селищної ради Черкаської області неправомірними і такими, які порушують права фермерського господарства «Агротех-М» на оренду земель. Зокрема, поділ земельних ділянок та передачу новосформованих земельних ділянок в приватну власність під час дії оренди, без узгоджень з ФГ «Агротех-М»;

- визнати накази Головного управління Держгеокадастру в Черкаській області від 23.04.2018р. №23-1852/14-18 - СГ та від 22.03.2018р. за №23-1422/14-18-СГ, якими було затверджено технічну документацію і поділ земельних ділянок, які до поділу мали кадастровий номер НОМЕР_1 та кадастровий номер НОМЕР_2, такими, які порушують право на здійснення переважного права на поновлення оренди земель з боку ФГ «Агротех-М», порушують вимоги чинного законодавства та скасувати їх;

- скасувати накази Головного управління Держгеокадастру в Черкаській області на підставі яких передавались новосформовані земельні ділянки з поділу земельних ділянок розміром 16,6000 га (кадастровий номер: НОМЕР_1 на момент дії договорів оренди) і 17,1136 га (кадастровий номер: НОМЕР_2 на момент дії договорів оренди), які розташовані в адміністративних межах Маньківської сільської ради Черкаської області і мають на сьогоднішній день наступні кадастрові номери та розміри іншим фізичним особам у приватну власність, а саме:

НОМЕР_3 площею 2.000 га

НОМЕР_4 площею 2.000 га

НОМЕР_5 площею 2.000 га

НОМЕР_6 площею 2.000 га

НОМЕР_7 площею 2.000 га

НОМЕР_8 площею 2.000 га

НОМЕР_9 площею 2.000 га

НОМЕР_10 площею 2.000 га

НОМЕР_11 площею 0.3536 га

Всього 17,1136 га

НОМЕР_12 площею 0.7600 га

НОМЕР_13 площею 0.6000 га

НОМЕР_14 площею 2.000 га

НОМЕР_15 площею 2.000 га

НОМЕР_16 площею 2.000 га

НОМЕР_17 площею 2.000 га

НОМЕР_18 площею 2.000 га

НОМЕР_19 площею 2.000 га

НОМЕР_20 площею 2.000 га

НОМЕР_21 площею 2.000 га

Всього 16,6000 га.

- зобов'язати Головне управління Держгеокадастру в Черкаській області перевести земельні ділянки, які після поділу земельних ділянок розміром 16.6000 га (кадастровий номер: НОМЕР_1 на момент дії договорів оренди) і 17.1136 га (кадастровий номер: НОМЕР_2 на момент дії договорів оренди) інші розмірі і кадастрові номери із земель резервного фонду (шифр статистичної звітності - 95) у землі запасу (шифр статистичної звітності - 94), як було до їх поділу;

- скасувати державну реєстрацію права приватної власності на земельні ділянки, які були передані у відповідності до наказів Головного управління Держгеокадастру в Черкаській області у приватну власність фізичним особам, після їх формування на підставі наказів Головного управління Держгеокадастру в Черкаській області від 23.04.2018р. №23-1852/14-18 - СГ та від 22.03.2018р. за №23-1422/14-18-СГ, в подальшому які мали наступні кадастрові номери і розміри:

НОМЕР_3 площею 2.000 га

НОМЕР_4 площею 2.000 га

НОМЕР_5 площею 2.000 га

НОМЕР_6 площею 2.000 га

НОМЕР_7 площею 2.000 га

НОМЕР_8 площею 2.000 га

НОМЕР_9 площею 2.000 га

НОМЕР_10 площею 2.000 га

НОМЕР_11 площею 0.3536 га

Всього 17,1136 га

НОМЕР_12 площею 0.7600 га

НОМЕР_13 площею 0.6000 га

НОМЕР_14 площею 2.000 га

НОМЕР_15 площею 2.000 га

НОМЕР_16 площею 2.000 га

НОМЕР_17 площею 2.000 га

НОМЕР_18 площею 2.000 га

НОМЕР_19 площею 2.000 га

НОМЕР_20 площею 2.000 га

НОМЕР_21 площею 2.000 га

Всього 16,6000 га.

- зобов'язати Головне управління Держгеокадастру в Черкаській області не чинити перешкод та поновити (укласти) договори оренди з Фермерським господарством «Агротех-М» відповідно до умов чинного законодавства на земельні ділянки розміром 16,6000 га (кадастровий номер: НОМЕР_1 до моменту поділу) і 17,1136 га (кадастровий номер: НОМЕР_2 до моменту поділу), які розташовані в адміністративних межах Маньківської сільської ради Черкаської області і мають зараз наступні кадастрові номери:

НОМЕР_3 площею 2.000 га

НОМЕР_4 площею 2.000 га

НОМЕР_5 площею 2.000 га

НОМЕР_6 площею 2.000 га

НОМЕР_7 площею 2.000 га

НОМЕР_8 площею 2.000 га

НОМЕР_9 площею 2.000 га

НОМЕР_10 площею 2.000 га

НОМЕР_11 площею 0.3536 га

Всього 17,1136 га

НОМЕР_12 площею 0.7600 га

НОМЕР_13 площею 0.6000 га

НОМЕР_14 площею 2.000 га

НОМЕР_15 площею 2.000 га

НОМЕР_16 площею 2.000 га

НОМЕР_17 площею 2.000 га

НОМЕР_18 площею 2.000 га

НОМЕР_19 площею 2.000 га

НОМЕР_20 площею 2.000 га

НОМЕР_21 площею 2.000 га

Всього 16,6000 га.

Ухвалою суду від 27.03.20219р., за клопотанням представника позивача, підготовче засідання відкладено на 10.04.2019р.

У зв'язку з технічною неможливістю проведення судового засідання, призначеного на 12 год. 00 хв. 10.04.2019р., виникла необхідність у перенесенні засідання.

Керуючись ст.ст. 120, 121, 234 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

Підготовче засідання перенести на 12 год. 00 хв. 18 квітня 2019р.

Засідання провести в приміщенні господарського суду, м. Черкаси, бульв. Шевченка, 307, к. 316.

Повідомити учасників справи про дату перенесення підготовчого засідання.

Зобов'язати сторони до дня засідання подати суду такі документи:

Позивач: пропозиції по врегулюванню спору. Джерело походження спірних наказів ДГК (6 шт). Оригінали документів на підтвердження вимог. Суть порушеного права. Мотиви тривалого не продовження орендних відносин (з 2014 року). Заперечення на відзив відповідача. Обгрунтування переважного права позивача оренди спірних земельних ділянок - з посиланням на докази та документи. Всі документи листування з відповідачем. Докази вилучення спірних ділянок у позивача. Докази перерозподілу спірних земельних ділянок.

Відповідач: мотиви та підстави тривалого не продовження орендних відносин з фермерським господарством «Агротех» - з посиланням на докази та документи. Можливість скасування приватної власності на спірні земельні ділянки - з посиланням на докази та документи. Підстави переведення спірних земель 16 та 17 га з земель запасу в землі резерву та документи на вчинення таких дій. Обгрунтування та підстави зміни цільового призначення спірних ділянок - для ведення особистого селянського господарства.

Матеріали щодо розформування земельних ділянок, які раніше були в оренді ФГ «Агротех-М», в тому числі і документи, які містять інформацію про осіб, які отримали як учасники АТО земельні ділянки на підставі наказу Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області від 23.04.2018р. за №23-1852/14-18-СГ, сформовані в результаті поділу земельної ділянки НОМЕР_23 та наказу Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області від 22.03.2018р. за №23-1422/14-18-СГ, сформовані в результаті поділу земельної ділянки НОМЕР_22.

Третя особа (рада): пропозиції по врегулюванню спору. Можливість скасування приватної власності на спірні земельні ділянки.

Треті особи (громадяни): надати суду та учасникам заперечення проти позову, пропозиції по врегулюванню спору. Хто запропонував до виділу саме спірні ділянки учасникам АТО. При необхідності - ознайомитись з матеріалами справи в господарському суді.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.

Документи мають бути належно посвідчені та подані через канцелярію суду до дня засідання суду.

Суддя Г.М. Скиба