УХВАЛА

м. Київ

08.04.2019Справа № 910/11351/18
За позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Поетичне"

до Фізичної особи-підприємця Старостенко Тамари Яківни

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача - ОСОБА_2

про визнання недійсними договору та стягнення 52 500,00 грн.

за зустрічним позовом Фізичної особи-підприємця Старостенко Тамари Яківни

до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Поетичне"

про стягнення вартості виконаних невід'ємних поліпшень в сумі 313 022,80 грн.

Суддя Усатенко І.В.

Представники сторін не викликались

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Поетичне" звернулось до Господарського суду міста Києва з позовною заявою до Фізичної особи-підприємця Старостенко Тамари Яківни про визнання недійсними Договору оренди нежитлових приміщень № 3 від 15.11.2016 року та Додаткових угод №№ 1, 2 ,3 до нього, Договору про заміну сторони у зобов'язанні від 15.05.5017 року та стягнення 52500,00 грн. орендної плати.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на порушення процедури укладення договору оренди, зокрема, в частині проведення оцінки об'єкта оренди і конкретного зазначення предмета договору, подальшої зміни предмету договору та виконання капітальних ремонтних робіт без відповідних дозволів, у зв'язку з чим позивач вважає Договір оренди нежитлових приміщень № 3 від 15.11.2016 року, додаткові угоди №№ 1, 2, 3 до нього, а також Договір про заміну сторони сторони у зобов'язанні від 15.05.2017 року недійсними згідно ст.ст. 203, 215 ЦК України, додатково зазначаючи при цьому про наявність у відповідача заборгованості з орендної плати в сумі 52500,00 грн. за користування приміщеннями в період з 15.11.2016 року по 15.08.2018 року.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 17.09.2018 року позовну заяву залишено без руху та встановлено позивачу строк для усунення недоліків позовної заяви.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 08.10.2018 року прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі, постановлено здійснювати розгляд справи в порядку загального позовного провадження, підготовче засідання у справі призначено на 07.11.2018 року.

26.10.2018 року до Господарського суду міста Києва надійшла позовна заява (зустрічна позовна заява по справі 910/11351/18) Фізичної особи-підприємця Старостенко Тамари Яківни до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Поетичне" про стягнення вартості виконаних невід'ємних поліпшень в сумі 313022,80 грн.

Ухвалою суд 02.11.2018 зустрічну позовну заяву залишено без руху.

У підготовчому засіданні 07.11.2018 року оголошено перерву до 04.12.2018 року.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 04.12.2018 року задоволено заяву Фізичної особи-підприємця Старостенко Тамари Яківни про залучення третьої особи та залучено до участі у справі ОСОБА_2 (АДРЕСА_1; ідентифікаційний код НОМЕР_1) у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 04.12.2018 року задоволено клопотання Фізичної особи-підприємця Старостенко Тамари Яківни про зобов'язання надати докази.

Підготовче засідання 04.12.2018 року відкладено на 15.01.2019 року.

Ухвалою суду від 02.01.2019 прийнято для спільного розгляду з первісним позовом зустрічну позовну заяву Фізичної особи-підприємця Старостенко Тамари Яківни до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Поетичне" про стягнення вартості виконаних невід'ємних поліпшень в сумі 313022,80 грн; об'єднано вимоги за зустрічним позовом в одне провадження з первісним позовом.

В підготовчому засіданні 15.01.2019 оголошено перерву до 05.02.2019.

В підготовчому засіданні 05.02.2019 оголошено перерву до 26.02.2019.

Ухвалою суду від 26.02.2019 підготовче засідання було відкладено на 19.03.2019.

На підставі розпорядження керівника апарату від 01.04.2019 № 05-23/715, в зв'язку зі звільненням з посади судді Якименко М.М. протоколом автоматизованого розподілу судових справи між суддями справу № 910/11351/18 передано для розгляду судді Усатенко І.В.

Відповідно до ч. 14 ст. 32 ГПК України у разі зміни складу суду на стадії підготовчого провадження розгляд справи починається спочатку, за винятком випадків, передбачених цим Кодексом. У разі зміни складу суду на стадії розгляду справи по суті суд повторно розпочинає розгляд справи по суті, крім випадку, коли суд ухвалить рішення про повторне проведення підготовчого провадження.

З огляду на зміну складу колегії суддів, розгляд справи починається спочатку.

Відповідно до ч. 2, 3 ст. 177 Господарського процесуального кодексу України підготовче провадження починається відкриттям провадження у справі і закінчується закриттям підготовчого засідання. Підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.

Керуючись ст. 12, ст. 32, ст. 176, 182, ч. 1 ст. 247, ч. 5 ст. 252 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Прийняти справу до розгляду.

2. Підготовче засідання призначити на 13.05.19 о 10:50 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал № 11 .

3.Викликати представників сторін в підготовче засідання. Повідомити сторін, що явка їх представників є обов'язковою.

4.В порядку статті 165 Господарського процесуального Кодексу України встановити відповідачам за первісним та за зустрічним позовами строк для подання відзивів на первісний та зустрічний позови, з обов'язковим долученням доказів направлення відзиву з доданими до нього документами учасникам справи - протягом 15 днів з дня вручення даної ухвали.

Попередити відповідачів за первісним та за зустрічним позовами, що у разі ненадання відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи (ч. 2 ст. 178 Господарського процесуального кодексу України).

5.В порядку статті 168 Господарського процесуального Кодексу України встановити строк для подання третьою особою пояснень щодо суті спору, з обов'язковим долученням доказів направлення пояснень з доданими до них документами учасникам справи - протягом п'ятнадцяти днів з дня вручення даної ухвали.

6.Попередити учасників судового процесу, що при ухиленні від виконання вимог суду до них можуть бути застосовані заходи процесуального примусу у вигляді штрафу, передбаченого ст. 135 Господарського процесуального кодексу України.

7.Докази в підтвердження своїх вимог, заперечень та пояснень можуть бути подані учасниками процесу разом з відзивом, поясненнями, запереченнями чи супровідним листом через канцелярію суду.

8. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею в порядку ч. 2 ст. 235 ГПК України та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Звернути увагу учасників справи на процесуальні права та обов'язки, передбачені ст. 46 ГПК України, зокрема в частині строків подання до суду заяв про збільшення/зменшення позовних вимог, зміни предмету або підстави позову та доказів направлення копій таких заяв та доданих до них документів іншим учасникам справи, а також щодо наслідків неподання таких доказів суду (ч.ч. 2, 3, 5 ст. 46 ГПК України). Звернути увагу учасників справи на порядок подання доказів, встановлений у ст. 80 ГПК України, та наслідки неподання їх та доказів їх направлення іншим учасникам справи. У випадку неможливості учасником справи самостійно надати докази - він вправі подати клопотання про витребування доказів судом у строки, встановлені у ч.ч. 2, 3 ст. 80 ГПК України (відповідно до ч. 1 ст. 81 ГПК України).

Суддя І.В.Усатенко