ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
УХВАЛА

про закриття підготовчого провадження

та призначення справи до судового розгляду по суті

"02" квітня 2019 р. м. ХарківСправа № 922/53/19

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Смірнової О.В.

при секретарі судового засідання Деньковичу А.Й.

за участю представників:

позивача - Павлюк В.О., довіреність № 32-20-0.14,2-20/62-19 від 03.01.2019 року;

відповідача - Кузьменка В.С., довіреність б/н від 28.12.2018 року,

розглянувши матеріали справи

за позовом Головного управління Держгеокадастру у Харківської області, м. Харків за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет позову, на стороні позивача: 1. Кегичівської районної державної адміністрації Харківської області, смт. Кегичівка, Кегичівський р-н, Харківська область; 2. Парасковіївської сільської ради, с. Парасковія, Кегичівський р-н, Харківська область
до Приватного акціонерного товариства "Насінневе", м. Дніпро
про визнання додаткової угоди укладеною

ВСТАНОВИВ:

Головне управління Держгеокадастру у Харківській області (позивач) звернулося до господарського суду Харківської області з позовною заявою до Приватного акціонерного товариства "Насінневе" (відповідач), згідно якої просить суд внести зміни до договору оренди земельної ділянки від 24.11.2006 року, укладеного між Кегичівською районною державною адміністрацією Харківської області та Приватним акціонерним товариством "Насінневе", який зареєстровано за №10 від 21.02.2017, шляхом визнання укладеною додаткової угоди до вказаного договору оренди землі в редакції, зазначеній у позовній заяві.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 09.01.2019 року позовну заяву залишено без руху, встановлено позивачу 5-денний строк для усунення недоліків позовної заяви.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 28.01.2019 року було прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито загальне позовне провадження у справі та призначено її до розгляду у судовому засіданні на 18.02.2019 року на 12:15 год.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 18.02.2019 року залучено до участі у справі третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет позову, на стороні позивача:

- Кегичівську районну державну адміністрацію Харківської області ();

- Парасковіївську сільську раду (), підготовче засідання відкладено на 04.03.2019 року на 10:45 год.

21.02.2019 року відповідач надав відзив (вх.№ 4652), який досліджено судом та приєднано до матеріалів справи.

04.03.2019 року позивач надав уточнену позовну заяву (вх.№ 5454), в якій просив вважати додаткову угоду, про визнання укладеної якої він просить, викладену в такій редакції:

" ДОДАТКОВА УГОДА

про внесення змін до договору оренди землі, укладеного 24.11.2006 зі змінами, внесеними додатковою угодою від 21.06.2011, зареєстрованого 21.02.2007 за №10

м. Харків «____»__________________2019 року

Орендодавець - Головне управління Держгеокадастру у Харківській області (), в особі виконуючого обов'язки начальника Головного управління Саранчі Василя Івановича, який діє на підставі Положення про Головне управління Держгеокадастру у Харківській області, затвердженого наказом Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру від 17.11.2016 № 308, з одного боку, та орендар - Приватне акціонерне товариство "Насінневе" (), в особі керівника ОСОБА_4, який діє на підставі Статуту, з другого боку, склали цю угоду про таке:

1. Орендодавець і орендар, на підставі статей 15-1, 93, 122, 123, 124 Земельного кодексу України, статті 30 Закону України "Про оренду землі", глави 53 Цивільного кодексу України дійшли згоди внести такі зміни до договору оренди землі (далі - Договір) від 24.11.2006 зі змінами, внесеними додатковою угодою від 21.02.2007, який зареєстровано у Харківській регіональній філії ДП "Центр державного земельного кадастру" при Державному комітеті України по земельним ресурсам України, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 21.02.2007 за №10:

пункт 5 розділу "Об'єкт оренди" викласти в такій редакції: "Нормативна грошова оцінка земельної ділянки згідно з витягом із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки становить 1106391,90 грн. (один мільйон сто шість триста дев'яносто одна гривня дев'яносто копійок)";

пункт 9 розділу "Орендна плата" викласти в такій редакції: "Орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі у розмірі 8 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що становить 88511,35 грн. (вісімдесят вісім тисяч п'ятсот одинадцять гривень тридцять п'ять копійок) на рік".

2. Всі інші умови Договору залишаються без змін і є обов'язковими для виконання Сторонами.

3. Ця додаткова угода є невід'ємною частиною Договору від 24.11.2006 зі змінами, внесеними додатковою угодою від 21.06.2011 року, зареєстрованого 21.02.2007 року за № 10 та набирає чинності після державної реєстрації прав.

4. Ця Угода укладена в трьох примірниках, що мають однакову юридичну силу.

Реквізити сторін

Орендодавець:

Головне управління Держгеокадастру у Харківській області в особі виконуючого обов'язки начальника Головного управління Саранчі Василя Івановича, який діє на підставі Положення про Головне управління Держгеокадастру у Харківській області, затвердженого наказом Держгеокадастру від 17.11.2016 № 308. Місцезнаходження юридичної особи: майдан Свободи, 5, під'їзд 1, поверх 6, 7, м. Харків, 61022. .

Орендар:

Приватне акціонерне товариство "Насінневе" в особі керівника ОСОБА_4, який діє на підставі Статуту. Місцезнаходження юридичної особи: проспект Дмитра Яворницького, 12, кабінет 15 м. Дніпро, 49005. ."

Ухвалою господарського суду Харківської області від 04.03.2019 року прийнято до розгляду уточнену позову заяву, підготовче засідання відкладено на 18.03.2019 року на 11:00 год.

У зв'язку з відрядженням судді Смірнової О.В. судове засідання у справі №922/53/19, призначене на 18.03.2019 року на 11:00 год. не проводилось.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 20.03.2019 року продовжено строк проведення підготовчого провадження до 29.04.2019 року, повідомлено сторін про те, що підготовче засідання у справі № 922/53/19 відбудеться 02.04.2019 року об 11:30 год.

25.03.2019 року відповідач надав письмові пояснення (вх.№ 7314), які досліджено судом та приєднано до матеріалів справи.

25.03.2019 року відповідач надав клопотання про витребування доказів (вх.№7316).

25.03.2019 року відповідач надав клопотання про зупинення провадження у справі (вх.№ 7318).

Представник відповідача в судовому засіданні 02.04.2019 року відмовився від клопотання про витребування доказів (вх.№7316), клопотання про зупинення провадження у справі (вх.№ 7318) підтримав.

Представник позивача в судовому засіданні 02.04.2019 року залишив вирішення клопотання відповідача про зупинення провадження у справі (вх.№ 7318) на розсуд суду.

Розглянувши клопотання відповідача про зупинення провадження у справі (вх.№ 7318), суд зазначає наступне.

Відповідно до пункту 7 частини першої статті 228 Господарського процесуального кодексу України, суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадках перегляду судового рішення у подібних правовідносинах (в іншій справі) у касаційному порядку палатою, об'єднаною палатою, Великою Палатою Верховного Суду.

Відповідач в своєму клопотанні просить провадження у справі № 922/53/19 зупинити до перегляду Великою Палатою Верховного Суду судових рішень у подібних правовідносинах у іншій справі № 914/2649/17.

В обґрунтування свого клопотання відповідач зазначає, що ухвалою Верховного Суду від 08.08.2018 року справу № 914/2649/17 за позовом Управління комунальної власності Департаменту економічного розвитку Львівської міської ради до Приватного підприємства "Міська оренда" про внесення змін у Договір оренди нежитлових приміщень передано на розгляд Великої Палати Верховного Суду. Дана ухвала мотивована тим, що у даному випадку колегія суддів вважає за необхідне відступити від висновку, викладеного в раніше ухваленій постанові Верховного Суду України від 20.11.2012 року у справі № 28/5005/640/2012, відповідно до якого обрання певного засобу правового захисту, у тому числі і досудового врегулювання спору, є правом, а не обов'язком особи, яка добровільно, виходячи з власних інтересів, його використовує. Отже, надсилання відповідачу пропозицій про внесення змін до спірного договору оренди є виключно правом, а не обов'язком позивача, тому недотримання позивачем вимог ч.2 ст. 188 ГК України щодо обов'язку надсилання іншій стороні пропозицій про зміну умов договору оренди земельної ділянки не позбавляє його права звернутися до суду з позовом до відповідача про зміну умов договору за наявності спору, тобто, відсутності згоди на зміну умов договору.

Втім, як вбачається з Єдиного державного реєстру судових рішень, 12.02.2019 року Велика Палата Верховного Суду ухвалила постанову у справі № 914/2649/17.

Враховуючи викладене, суд відмовляє в задоволенні клопотання відповідача про зупинення провадження у справі (вх.№ 7318).

За результатами дослідження матеріалів справи №922/53/19, заслуховування пояснень представників сторін, суд приходить до висновку про те, що у відповідності до приписів частини першої статті 177 ГПК України у справі здійснені всі дії, що необхідні для реалізації завдань підготовчого засідання (остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; з'ясування заперечень проти позовних вимог; визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; вирішення відводів; визначення порядку розгляду справи; вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті).

Згідно з частиною другою статті 185 ГПК України, за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Таким чином, враховуючи, що судом здійснено усі необхідні та достатні дії для забезпечення правильного і своєчасного розгляду справи по суті, з огляду на відсутність можливості для відкладення підготовчого засідання, керуючись ст. ст. 177-185, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1. У задоволенні клопотання відповідача про зупинення провадження у справі - відмовити.

2. Закінчити підготовче провадження та призначити справу до судового розгляду по суті.

3. Розгляд справи по суті призначити на "23" квітня 2019 р. на 11:00 год.

4. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду за адресою: 61022, місто Харків, майдан Свободи 5, 8-й під'їзд, 2-й поверх, зал № 223.

5. Повідомити учасників справи про можливість одержання інформації по справі зі сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою http://court.gov.ua/

Ухвала оскарженню не підлягає. Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.

Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення.

Повний текст ухвали складено 08.04.2019 року.

Суддя О.В. Смірнова