ГОСПОДАРСЬКИЙ С У Д
Кіровоградської області
УХВАЛА

08 квітня 2019 року Справа № 11/25

Господарський суд Кіровоградської області у складі судді Колодій С.Б. за участю секретаря судового засідання Легун А.О., розглянувши справу від 30.04.2010 № 11/25

за заявою кредитора - приватного підприємства "Енергопромстрой" (далі - ПП "Енергопромстрой"), 25028, м. Кіровоград, вул. Автолюбителів, 5,

до боржника - Приватного акціонерного товариства "Кіровоградське будівельно-монтажне управління № 5" (далі - ОСОБА_1 "Кіровоградське будівельно-монтажне управління № 5"), 27652, Кіровоградська обл. Кіровоградський район, с. Неопалимівка, вул. Шахтарська, буд. 3,

про банкрутство,

та клопотання від 11.07.2018 № 01-18/51/18 ліквідатора, арбітражного керуючого ОСОБА_2 про надання згоди на продаж майна банкрута ОСОБА_1 "Кіровоградське будівельно-монтажне управління № 5"

за участю представників сторін:

від кредиторів - участі не брали;

від банкрута - участі не брали;

ВСТАНОВИВ:

Постановою від 19.04.2016 господарський суд визнав ОСОБА_1 "Кіровоградське будівельно-монтажне управління № 5" банкрутом, відкрив ліквідаційну процедуру щодо банкрута - ОСОБА_1 "Кіровоградське будівельно-монтажне управління № 5", призначив ліквідатором банкрута ОСОБА_1 "Кіровоградське будівельно-монтажне управління № 5" арбітражного керуючого ОСОБА_2, зобов'язав ліквідатора, арбітражного керуючого ОСОБА_2 не пізніше 19.04.2017 подати господарському суду звіт ліквідатора та ліквідаційний баланс банкрута, що відповідають вимогам ст. 46 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" (далі - Закон).

20.04.2016 (номер публікації: 30683, дата публікації на сайті ВГСУ: 20.04.2016 о 19:38) на веб-сайті Вищого господарського суду України офіційно оприлюднене повідомлення про визнання боржника банкрутом і відкриття ліквідаційної процедури ОСОБА_1 "Кіровоградське будівельно-монтажне управління № 5".

Господарський суд ухвалою від 05.07.2017 затвердив реєстр вимог кредиторів ОСОБА_1 "Кіровоградське будівельно-монтажне управління № 5".

Ухвалою суду від 03.03.2018 справу прийнято до провадження суддею Колодій С.Б.

До господарського суду надійшло клопотання від 11.07.2018 № 01-18/51/18 ліквідатора, арбітражного керуючого ОСОБА_2 про надання згоди на продаж майна у справі про банкрутство ОСОБА_1 "Кіровоградське будівельно-монтажне управління № 5", а саме: цілий комплекс будівель, що знаходиться в селі Неопалимівка, Кіровоградського району, Кіровоградської області, на вилиці Шахтарській, під номером 3, який в цілому складається з: адмін. будівель А,В,Г - цегла, загальною площею 2638,9 м.кв., КПП - Е,Т,Є - цегла, цехів Г1, К, Н, Я - цегла, боксів Д, И - шлакоблок, цегла, растворно-бутон. вузла З, з1, з2, навісів И2, Л, побутових приміщень М, Ф, складів Ю, О, Р, С, У, Ч, Щ, Ю, Ю2, Я2, майстерень ХХІ, Ц, вбиральні Ш, диспетчерської Ж, яке є предметом забезпечення вимог АКБ "ТАС-Комерцбанк" за договорами іпотеки від 24.05.2006 та 26.05.2006.

Господарський суд ухвалою від 13.07.2018 розгляд клопотання від 11.07.2018 № 01-18/51/18 ліквідатора, арбітражного керуючого ОСОБА_2 призначив на 02.08.2018 о 11:00.

Ухвалою від 15.08.2018 господарський суд зупинив провадження у справі № 11/25 про банкрутство Приватного акціонерного товариства "Кіровоградське будівельно-монтажне управління №5" до закінчення перегляду в апеляційному порядку ухвали Господарського суду Кіровоградської області від 24.07.2018 та повернення справи до Господарського суду Кіровоградської області.

23.11.2018 до господарського суду ліквідатором подано уточнення від 23.11.2018 № 01-18/57/18 до раніше поданого клопотання від 11.07.2018 № 01-18/51/18 про надання згоди на продаж майна, яке є предметом забезпечення, у справі № 11/25 про банкрутство ОСОБА_1 "Кіровоградське будівельно-монтажне управління № 5", відповідно до яких, арбітражний керуючий ОСОБА_2 просить:

- надати згоду на продаж, в порядку встановленому Законом України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", майна банкрута ОСОБА_1 "Кіровоградське будівельно-монтажне управління № 5" (), що є предметом забезпечення, а саме: цілого комплексу будівель, що знаходиться в селі Неопалимівка, Кіровоградського району, Кіровоградської області, по вул. Шахтарській, під номером 3 та складається із: адмін. будівель А,В,Г - цегла, загальною площею 2638,9 м.кв., КПП - Е,Т,Є - цегла, цехів Г1, К, Н, Я - цегла, боксів Д, И - шлакоблок, цегла, растворно-бутон., вузла З, з1, з2, навісів И2, Л, побутових приміщень М, Ф, складів Ю, О, Р, С, У, Ч, Щ, Ю, Ю2, Я2, майстерень ХХІ, Ц, вбиральні Ш, диспетчерської Ж, яке відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного державного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, перебуває в іпотеці АКБ "ТАС-Комерцбанк", правонаступником якого є ПАТ "Омега Банк", на підставі іпотечного договору від 24.05.2006 року, зареєстрованого в реєстрі за № 1436 та ТОВ "Компанія з управління активами "ОСОБА_3 МЕНЕДЖМЕНТ", яке діє від власного імені та за рахунок Закритого венчурного недиверифікованого пайового інвестиційного фонду "ОСОБА_4 Дельта-венчурні проекти" на підставі іпотечного договору від 26.05.2006 року, зареєстрованого в реєстрі № 1472.

Господарський суд ухвалою від 12.12.2018 провадження у справі № 11/25 про банкрутство приватного акціонерного товариства "Кіровоградське будівельно-монтажне управління № 5" поновив, розгляд клопотання від 11.07.2018 № 01-18/51/18 ліквідатора, арбітражного керуючого ОСОБА_2 про надання згоди на продаж майна у справі про банкрутство ОСОБА_1 "Кіровоградське будівельно-монтажне управління № 5" призначив до розгляду на 22.12.2018 о 11:00 год.

Ухвалою від 22.12.2018 господарський суд відклав розгляд клопотання від 11.07.2018 № 01-18/51/18 ліквідатора, арбітражного керуючого ОСОБА_2 до 11.01.2019 о 11:00 год., на підставі ст. 81 Господарського процесуального кодексу України зобов'язано Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 надати Господарському суду Кіровоградської області інформацію стосовно внесення запису № 9569963 в Державному реєстрі речових прав, а семе: надати документальні докази та підстави внесення запису про іпотекодержателя - ТОВ "Компанія з управління активами "ОСОБА_3 МЕНЕДЖМЕНТ" по відношенню до майнового поручителя ОСОБА_1 "Кіровоградське будівельно-монтажне управління № 5" (код ЄДР 13753190); розгляд клопотання від 11.07.2018 № 01-18/51/18 ліквідатора, арбітражного керуючого ОСОБА_2 (з уточненнями від 23.11.2018 № 01-18/57/18) відклав на 11.01.2019 на 11:00 год.; ПАТ "Омега Банк" зобов"язав надати суду перелік майна банкрута, що є предметом забезпечення з посиланням на підставу виникнення такого забезпечення; документальні докази надання згоди на продаж майна банкрута, що є предметом забезпечення; письмову позицію з приводу клопотання від 11.07.2018 № 01-18/51/18 (з уточненнями від 23.11.2018 № 01-18/57/18) щодо надання згоди на продаж майна банкрута; ТОВ "Компанія з управління активами "ОСОБА_3 МЕНЕДЖМЕНТ" зобов"язав надати суду перелік майна банкрута, що є предметом забезпечення з посиланням на підставу виникнення такого забезпечення; документальні докази надання згоди на продаж майна банкрута, що є предметом забезпечення; письмову позицію з приводу клопотання від 11.07.2018 № 01-18/51/18 (з уточненнями від 23.11.2018 № 01-18/57/18) щодо надання згоди на продаж майна банкрута.

Ухвалою від 04.01.2019 господарський суд зупинив провадження у справі № 11/25 про банкрутство Приватного акціонерного товариства "Кіровоградське будівельно-монтажне управління №5" до закінчення перегляду в касаційному порядку ухвали Господарського суду Кіровоградської області від 24.07.2018 та постанови Центрального апеляційного господарського суду від 21.11.2018 та повернення справи до Господарського суду Кіровоградської області.

04.01.2019 до господарського суду надійшли письмові пояснення ліквідатора, арбітражного керуючого ОСОБА_2 від 04.01.2019 № 01-18/02/19, за змістом яких останній зазначає, що відповідно до інформації, яка була отримана з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстрі Іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчудження об"єктів нерухомого майна, іпотекодержателем по договору іпотеки від 24.05.2006 (№1436) зазначено АКБ "ТАС-Комерцбанк", правонаступником якого, на даний час виступає ПАТ "Омега-Банк". Іпотекодержателем по договору іпотеки від 26.05.2006 року (№ 1472) зазначене ТОВ "Компанія з управління активами "ОСОБА_3 МЕНЕДЖМЕНТ", яке діє від власного імені та за рахунок Закритого венчурного не диверсифікованого пайового інвестиційного фонду "ОСОБА_4 - венчурні проекти". Таким чином, відповідно до відомостей, які містяться у Державному реєстрі Іпотек та даними власного обліку боржника, на даний час, у ліквідатора наявна інформація про майно банкрута, яке є предметом забезпечення іпотекодержателів ТОВ "Компанія з управління активами "ОСОБА_3 МЕНЕДЖМЕНТ" та ПАТ "Омега Банк" і яке має використовуватися виключно для задоволення їх вимог, а саме по договору іпотеки від 24.05.2006 (№ 1436) з розміром основного зобов"язання 1 600 000,00 грн. та по договору іпотеки від 26.05.2006 (№1472) з розміром основного зобов"язання 1 103 000,00 грн.

Господарський суд ухвалою від 06.03.2019 провадження у справі № 11/25 про банкрутство приватного акціонерного товариства "Кіровоградське будівельно-монтажне управління № 5" поновив, розгляд клопотання від 11.07.2018 № 01-18/51/18 ліквідатора, арбітражного керуючого ОСОБА_2 про надання згоди на продаж майна у справі про банкрутство ОСОБА_1 "Кіровоградське будівельно-монтажне управління № 5" призначив до розгляду на 22.03.2019 о 11:00 год., повторно зобов'язав Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 надати Господарському суду Кіровоградської області інформацію стосовно внесення запису № 9569963 в Державному реєстрі речових прав, а саме: надати документальні докази та підстави внесення запису про іпотекодержателя - ТОВ "Компанія з управління активами "ОСОБА_3 МЕНЕДЖМЕНТ" по відношенню до майнового поручителя ОСОБА_1 "Кіровоградське будівельно-монтажне управління № 5" (код ЄДР 13753190); ПАТ "Омега Банк" зобов"язав надати суду перелік майна банкрута, що є предметом забезпечення з посиланням на підставу виникнення такого забезпечення; документальні докази надання згоди на продаж майна банкрута, що є предметом забезпечення; письмову позицію з приводу клопотання від 11.07.2018 № 01-18/51/18 (з уточненнями від 23.11.2018 № 01-18/57/18) щодо надання згоди на продаж майна банкрута; ТОВ "Компанія з управління активами "ОСОБА_3 МЕНЕДЖМЕНТ" зобов"язав надати суду перелік майна банкрута, що є предметом забезпечення з посиланням на підставу виникнення такого забезпечення; документальні докази надання згоди на продаж майна банкрута, що є предметом забезпечення; письмову позицію з приводу клопотання від 11.07.2018 № 01-18/51/18 (з уточненнями від 23.11.2018 № 01-18/57/18) щодо надання згоди на продаж майна банкрута.

В судовому засіданні 22.03.2019 оголошено перерву до 08.04.2019 о 15:00 год.

Сторони участь в судовому засіданні 08.04.2019 не приймали, хоча належним чином повідомлені про дату, час та місце його проведення. Кредитор - Кіровоградський районний центр зайнятості подав до суду клопотання від 08.04.2019 про розгляд справи за відсутності представника.

Дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні обставини, які мають значення для розгляду клопотання, заслухавши пояснення учасників у справі про банкрутство, господарський суд встановив наступне.

Клопотання від 11.07.2018 № 01-18/51/18 ліквідатора, арбітражного керуючого ОСОБА_2 про надання згоди на продаж майна у справі про банкрутство ОСОБА_1 "Кіровоградське будівельно-монтажне управління № 5" мотивоване тим, що в процесі проведення інвентаризації майна, документів та ліквідаційних дій було встановлено, що 24.05.2006 та 26.05.2006 між АКБ "ТАС-Комерцбанк" та ВАТ "Кіровоградське будівельно-монтажне управління № 5" були укладені договори іпотеки. В п. 2 цих договорів зазначено, що предметом іпотеки є:

Договір іпотеки від 24.05.2006 року зареєстрований приватним нотаріусом ОСОБА_6 в реєстрі за № 1436, який забезпечував грошові зобов"язання перед банком по кредитному договору, який укладався між Банком та ТОВ "Промтехресурс".

Договір іпотеки від 26.05.2006 року зареєстрований приватним нотаріусом ОСОБА_6 в реєстрі за № 1472, який забезпечував грошові зобов"язання перед банком по кредитному договору, який укладався між Банком та ПП "Автомир".

Ухвалою господарського суду Кіровоградської області в даній справі від 24.09.2013, суд залучив до участі у справі ПАТ "Омега Банк", як правонаступника АК "Сведбанк"(публічне) та здійснив заміну АТ "Сведбанк" (публічне) його правонаступником ПАТ "Омега Банк". В цій ухвалі суд також зазначив, що рішенням Позачергових Загальних зборів акціонерів від 15.10.2007 року Акціонерний комерційний банк "ТАС-Комерцбанк" змінив своє найменування на Відкрите акціонерне товариство "Светбанк", який виступає правонаступником по всіх правах та зобов"язаннях АКБ "ТАС-Комерцбанк".

В квітні 2018 року на адресу ліквідатора надійшла заява від ПАТ "Дельта Банк", в якій зазначений банк вважає себе правонаступником ПАТ "Омега Банк" і заставним кредитором, обґрунтовуючи тим, що 19.08.2014 року між ПАТ "Омега Банк" та ПАТ "Дельта Банк" було укладено договір купівлі-продажу прав вимоги зі всіма наслідками стосовно забезпечення цим вимог.

Ліквідатором, арбітражним керуючим ОСОБА_2 у відповідності до вимог Закону, було проведено інвентаризацію. За результатами оцінки було складено Звіт, в якому було зазначено, що ринкова вартість майна складає 22 610 648,00 грн. (без ПДВ), вартість нерухомого майна (в тому числі і предмету Іпотеки) становить 14 082 003,00 грн.

11.06.2018 ліквідатор, арбітражний керуючий ОСОБА_2 звернувся до ПАТ "Омега Банк" та ПАТ "Дельта Банк" з заявою № 01-18/45/18 про надання згоди на продаж вищезазначеного заставного майна (а.с.186-188, т. 37).

Однак, відповідей на вищевказаний запит ліквідатор не отримав.

Відповідно до договору охорони об"єкту та його зберігання від 23.07.2016 та акту приймання-передачі майна, яке передається під охорону та зберігання від 23.07.2016, весь комплекс будівель, який знаходиться за адресою: Кіровоградський район, с. Неопалимівка, вул. Шахтарська, будинок 3, був переданий на зберігання ПП "Будівельна основа". Матеріально відповідальною особою за його зберігання, є директор ПП "Будівельна основа", який забезпечує схоронність майна власними можливостями підприємства.

Ліквідатор посилаючись на п. 4 ст. 42 Закону вважає, що оскільки ПАТ "Омега Банк" та ПАТ "Дельта Банк" безпідставно відмовляються надавати згоду на продаж заставного майна, у ліквідатора є всі підстави просить суд надати згоду на продаж заставного майна.

Разом з цим, аналізуючи інформацію Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчудження об"єктів нерухомого майна, ліквідатором було встановлено, що зазначене вище нерухоме майно, обтяжене не лише в іпотеці АКБ "ТАС-Комерцбанк", правонаступником якого є ПАТ "Омега Банк", на підставі іпотечного договору від 24.05.2006 року, зареєстрованого в реєстрі за № 1436, але і в ТОВ "Компанія з управління активами "ОСОБА_3 Менеджент", яке діє від власного імені та за рахунок Закритого венчурного недиверсифікованого пайового інвестиційного фонду "ОСОБА_4 венчурні проекти" на підставі іпотечного договору від 26.05.2006 року, зареєстрованого в реєстрі за № 1472.

В зв"язку з цим, ліквідатор листом від 15.11.2018 № 01-18/48/18 звернувся до ТОВ "Компанія з управління активами "ОСОБА_3 Менеджент", яке діє від власного імені та за рахунок Закритого венчурного недиверсифікованого пайового інвестиційного фонду "ОСОБА_4 венчурні проекти" з проханням надати згоду на продаж вказаного вище заставного майна.

Однак, відповіді на запит ліквідатора не надано.

Відповідно до наданих ліквідатором до матеріалів справи копії документів (а.с. 174-179 т. 37) між "ТАС-Комерцбанк" та ОСОБА_1 "Кіровоградське будівельно-монтажне управління № 5" укладено наступну угоду на забезпечення грошових зобов"язань перед Банком по кредитному договору, що укладався між Банком та ТОВ "Промтехресурс":

- договір іпотеки від 24.05.2006, відповідно до якого передано в заставу цілий комплекс будівель, що знаходиться в селі Неопалимівка, Кіровоградського району, Кіровоградської області, по вул. Шахтарській, під номером 3 та складається із: адмін. будівель А,В,Г - цегла, загальною площею 2638,9 м.кв., КПП - Е,Т,Є - цегла, цехів Г1, К, Н, Я - цегла, боксів Д, И - шлакоблок, цегла, растворно-бутон., вузла З, з1, з2, навісів И2, Л, побутових приміщень М, Ф, складів Ю, О, Р, С, У, Ч, Щ, Ю, Ю2, Я2, майстерень ХХІ, Ц, вбиральні Ш, диспетчерської Ж, розташований на земельній ділянці. Земельна ділянка, на якій розташований предмет іпотеки, знаходиться у постійному користуванні Іпотекодавця на підставі Державного акту на право постійного користування землею І-КР № 001100, виданого 19.01.1999 року Первозванівською сільською радою та зареєстрованого в Книзі записів Державних актів на право постійного користування землею за № 202.

Крім того, між "ТАС-Комерцбанк" та ОСОБА_1 "Кіровоградське будівельно-монтажне управління № 5" укладено наступну угоду на забезпечення грошових зобов"язань перед Банком по кредитному договору, що укладався між Банком та ПП "Автомир" (а.с. 180-185 т. 37):

- договір іпотеки від 26.05.2006, відповідно до якого передано в заставу цілий комплекс будівель, що знаходиться в селі Неопалимівка, Кіровоградського району, Кіровоградської області, по вул. Шахтарській, під номером 3 та складається із: адмін. будівель А,В,Г - цегла, загальною площею 2638,9 м.кв., КПП - Е,Т,Є - цегла, цехів Г1, К, Н, Я - цегла, боксів Д, И - шлакоблок, цегла, растворно-бутон., вузла З, з1, з2, навісів И2, Л, побутових приміщень М, Ф, складів Ю, О, Р, С, У, Ч, Щ, Ю, Ю2, Я2, майстерень ХХІ, Ц, вбиральні Ш, диспетчерської Ж, розташований на земельній ділянці. Земельна ділянка, на якій розташований предмет іпотеки, знаходиться у постійному користуванні Іпотекодавця на підставі Державного акту на право постійного користування землею І-КР № 001100, виданого 19.01.1999 року Первозванівською сільською радою та зареєстрованого в Книзі записів Державних актів на право постійного користування землею за № 202.

Згідно з положеннями ст. 42 Закону, усі види майнових активів (майно та майнові права) банкрута, які належать йому на праві власності або повного господарського відання на дату відкриття ліквідаційної процедури та виявлені в ході ліквідаційної процедури, включаються до складу ліквідаційної маси, крім грошових коштів, що знаходяться на банківському рахунку умовного зберігання (ескроу) банкрута, обєктів житлового фонду, в тому числі гуртожитків, дитячих дошкільних закладів та обєктів комунальної інфраструктури, які в разі банкрутства підприємства передаються в порядку, встановленому законодавством, у комунальну власність відповідних територіальних громад без додаткових умов і фінансуються в установленому порядку.

Майно, визначене родовими ознаками, що належить банкруту на праві володіння або користування, включається до складу ліквідаційної маси.

Майно банкрута, що є предметом забезпечення, не включається до складу ліквідаційної маси і використовується виключно для задоволення вимог кредитора за зобовязаннями, які воно забезпечує.

Продаж майна банкрута, що є предметом забезпечення, здійснюється в порядку, передбаченому цим Законом, виключно за згодою кредитора, вимоги якого воно забезпечує, або суду.

Кошти, що залишилися після задоволення забезпечених вимог та покриття витрат, повязаних з утриманням, збереженням та продажем предмета забезпечення, підлягають включенню до складу ліквідаційної маси.

Відповідно до вимог ст. 44 Закону, після проведення інвентаризації та оцінки майна ліквідатор здійснює продаж майна банкрута такими способами: проведення аукціону; продаж безпосередньо юридичній або фізичній особі.

Вибір способів продажу активів здійснюється ліквідатором з метою забезпечення його відчуження за найвищою ціною.

Ліквідатор організовує проведення аукціону з продажу активів банкрута з урахуванням вимог цього Закону.

На аукціоні можуть продаватися: основні засоби (нерухомість, незавершене будівництво, транспортні засоби, будівельні матеріали тощо); відокремлений структурний підрозділ банкрута як частина цілісного майнового комплексу; необоротні активи банкрута; дебіторська заборгованість на умовах договору про відступлення права вимоги банкрута.

Ліквідатор має право самостійно проводити торги на аукціоні відповідно до законодавства або залучити на підставі договору організатора аукціону - юридичну особу, яка відповідно до установчих документів має право проводити торги. Організатор аукціону не може бути заінтересованою особою стосовно кредитора чи боржника.

Ліквідатор здійснює продаж майна боржника у вигляді цілісного майнового комплексу. У разі якщо продати майно боржника у вигляді цілісного майнового комплексу не вдалося, ліквідатор здійснює продаж майна боржника частинами.

Майно, яке підлягає реалізації у ліквідаційній процедурі, оцінюється ліквідатором. Початковою вартістю цілісного майнового комплексу є сукупність визнаних у встановленому цим Законом порядку вимог кредиторів.

Під час продажу майна банкрута на аукціоні вартість майна, що визначається ліквідатором, є початковою вартістю (ч. 1, 2 ст. 43 Закону).

Виходячи з аналізу норм Закону продаж майна банкрута має бути здійснений після проведення інвентаризації, оцінки майна та визначення способу його реалізації.

Вимоги до проведення інвентаризації встановлені наказом Міністерства фінансів України від 02.09.2014 № 879 "Про затвердження Положення про інвентаризацію активів та зобов'язань", зареєстрованим в Міністерстві юстиції України 30.10.2014 за № 1365/26142 (далі - Положення).

Відповідно до ч. 2 ст. 41 Закону ліквідатор з дня свого призначення здійснює такі повноваження: проводить інвентаризацію та оцінку майна банкрута; вживає заходів, спрямованих на пошук, виявлення та повернення майна банкрута, що знаходиться у третіх осіб, тощо.

Ліквідатором арбітражним керуючим ОСОБА_2 надано до суду копію інвентаризаційного опису залишків необоротних активів.

Також ліквідатором надано суду копію витягу зі звіту про незалежну оцінку майна, що належить ОСОБА_1 "Кіровоградське будівельно-монтажне управління № 5" від 26.09.2017 (а.с. 191-201 т. 37) та договір охорони об'єкту та його зберігання від 23.07.2016 (а.с. 202-205 т. 37).

В клопотанні від 11.06.2018 № 01-18/30/18 ліквідатор, арбітражний керуючий ОСОБА_2 повідомив господарський суд, про те, що на даний час майно не використовується та не експлуатується, матеріально відповідальною особою за його зберігання, є директор ПП "Будівельна основа", який забезпечує схоронність майна власними можливостями підприємства. Приміщення, в якому зберігається майно не опломбовано, тому що використовується в господарській діяльності зберігача.

Окремо господарський суд вважає за необхідне зазначити, що законодавець визначив порядок надання згоди на відчуження заставного майна, згідно якого така згода є безумовною та надається кредитором - заставодержателем, або судом (за відсутності згоди кредитора-заставодержателя), а дії ліквідатора, спрямовані на її одержання, є необхідними для формування ліквідаційної маси банкрута. При цьому, надання згоди на продаж заставного майна забезпеченим кредитором не надає йому права обирати порядок та умови подальшої реалізації заставного майна, оскільки такий порядок та умови визначені Законом. Іншого порядку продажу майна, в тому числі і заставного, яке являється складовою частиною цілісного майнового комплексу, у ліквідаційній процедурі, ніж встановленого Законом, не передбачено.

Аналогічна правова позиція викладена в постановах Вищого господарського суду України від 04.04.2017 у справі № 908/2239/15-г, від 19.04.2016 у справі № 915/684/14, від 17.02.2015 у справі № 922/5327/13.

За викладених обставин, враховуючи, що заставні кредитори не надали згоду ліквідатору на продаж заставного майна, клопотання від 11.07.2018 № 01-18/51/18 ліквідатора, арбітражного керуючого ОСОБА_2 про надання згоди на продаж майна у справі про банкрутство ОСОБА_1 "Кіровоградське будівельно-монтажне управління № 5", а саме: цілого комплексу будівель, що знаходиться в селі Неопалимівка, Кіровоградського району, Кіровоградської області, по вул. Шахтарській, під номером 3 та складається із: адмін. будівель А,В,Г - цегла, загальною площею 2638,9 м.кв., КПП - Е,Т,Є - цегла, цехів Г1, К, Н, Я - цегла, боксів Д, И - шлакоблок, цегла, растворно-бутон., вузла З, з1, з2, навісів И2, Л, побутових приміщень М, Ф, складів Ю, О, Р, С, У, Ч, Щ, Ю, Ю2, Я2, майстерень ХХІ, Ц, вбиральні Ш, диспетчерської Ж, яке відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного державного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, перебуває в іпотеці АКБ "ТАС-Комерцбанк", правонаступником якого є ПАТ "Омега Банк", на підставі іпотечного договору від 24.05.2006 року, зареєстрованого в реєстрі за № 1436 та ТОВ "Компанія з управління активами "ОСОБА_3 МЕНЕДЖМЕНТ", яке діє від власного імені та за рахунок Закритого венчурного недиверифікованого пайового інвестиційного фонду "ОСОБА_4 Дельта-венчурні проекти" на підставі іпотечного договору від 26.05.2006 року, зареєстрованого в реєстрі № 1472 є обґрунтованим та підлягає задоволенню.

Керуючись ст. 2, 38, 41, 42 Закону України Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом, ст. ст. 3, 12, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Клопотання від 11.07.2018 № 01-18/51/18 ліквідатора, арбітражного керуючого ОСОБА_2 задовольнити.

Надати згоду на продаж майна банкрута ОСОБА_1 "Кіровоградське будівельно-монтажне управління № 5" (), що є предметом забезпечення, а саме:

- цілого комплексу будівель, що знаходиться в селі Неопалимівка, Кіровоградського району, Кіровоградської області, по вул. Шахтарській, під номером 3 та складається із: адмін. будівель А,В,Г - цегла, загальною площею 2638,9 м.кв., КПП - Е,Т,Є - цегла, цехів Г1, К, Н, Я - цегла, боксів Д, И - шлакоблок, цегла, растворно-бутон., вузла З, з1, з2, навісів И2, Л, побутових приміщень М, Ф, складів Ю, О, Р, С, У, Ч, Щ, Ю, Ю2, Я2, майстерень ХХІ, Ц, вбиральні Ш, диспетчерської Ж, яке відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, перебуває в іпотеці АКБ "ТАС-Комерцбанк", правонаступником якого є ПАТ "Омега Банк", на підставі іпотечного договору від 24.05.2006 року, зареєстрованого в реєстрі за № 1436 з розміром основного зобов"язання 1 600 000,00 грн. та ТОВ "Компанія з управління активами "ОСОБА_3 МЕНЕДЖМЕНТ", яке діє від власного імені та за рахунок Закритого венчурного недиверифікованого пайового інвестиційного фонду "ОСОБА_4 Дельта-венчурні проекти" на підставі іпотечного договору від 26.05.2006 року, зареєстрованого в реєстрі № 1472 з розміром основного зобов"язання 1 103 000,00 грн.

2. Повідомити учасників справи про відсутність у суду технічної можливості надавати інформацію про веб-адресу судового рішення у Єдиному державному реєстрі судових рішень, одночасно з врученням (надсиланням/видачі) копії повного або скороченого такого рішення до затвердження Положення про Єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему та початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи.

Ознайомитись з електронною копією судового рішення можливо в Єдиному державному реєстрі судових рішень за його веб-адресою: http://reyestr.court.gov.ua.

Інформацію по справі можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://kr.arbitr.gov.ua.

3. Ухвала набирає законної сили з моменту її прийняття.

4. Ухвала суду може бути оскаржена до Центрального апеляційного господарського суду в установленому законом порядку.

5. Примірник цієї ухвали направити кредиторам, включеним до реєстру вимог кредиторів (п. 1 ухвали від 05.07.2017, крім Відділення виконавчої дирекції ОСОБА_4 соціального страхування від нещасних випадків на виробництві та професійних захворювань України у м. Кіровограді Кіровоградської області, для якого направити його правонаступнику - Управлінню виконавчої дирекції ОСОБА_4 соціального страхування України у Кіровоградській області (25006, м. Кропивницький, вул. Михайлівська, 64), банкруту (27652, Кіровоградська область, Кіровоградський район, с. Неопалимівка, вул. Шахтарська, б. 3), ліквідатору, арбітражному керуючому ОСОБА_2 (25006, м. Кропивницький, вул. В. Чміленка, 47, офіс 2); ПАТ "Омега Банк" (01001, м. Київ, вул. Прорізна, буд. 11), ТОВ "Компанія з управління активами "ОСОБА_3 МЕНЕДЖМЕНТ" (04071, м. Київ, вул. Верхній Вал, буд. 68, офіс 211).

Повний текст ухвали складено та підписано 08.04.2019.

Суддя С.Б. Колодій