СХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"02" квітня 2019 р. Справа № 922/3189/18

Східний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючий суддя Дучал Н.М., суддя Россолов В.В. , суддя Терещенко О.І.

секретар судового засідання Рудик Т.С.

за участю представників сторін :

від позивача : ОСОБА_1, довіреність

від відповідача : ОСОБА_2 - в.о. директора

розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Харків-Капітал", м. Харків (вх. № 460 Х/1)

на рішення господарського суду Харківської області від 09.01.2019р., повний текст складено 15.01.2019р. (суддя Чистякова І.О.)

у справі № 922/3189/18,

за позовом Харківської міської ради, м. Харків

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Харків-Капітал", м. Харків

про стягнення 245 605, 92 грн.,-

ВСТАНОВИВ:

Харківська міська рада звернулась до господарського суду Харківської області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю "Харків-Капітал" про стягнення 245 605,92 грн. заборгованості зі сплати орендної плати за користування земельною ділянкою по вул. Магнітогорській, 1 у м. Харкові площею 8,1555 га.

В обґрунтування заявлених вимог позивач посилався на неналежне виконання відповідачем прийнятих на себе зобовязань зі сплати орендної плати за період з 28.12.2016р. - 06.01.2017р. за договором оренди землі від 01.08.2007року № 45, з урахуванням додаткової угоди, яку визнано укладеною рішенням господарського суду Харківської області від 02.08.2016р. у справі №922/1558/16.

Рішенням господарського суду Харківської області від 09.01.2019р. у справі №922/3189/18 позов задоволено повністю. Стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю "Харків-Капітал" (61001, м. Харків, вул. Плеханівська, буд. 92-А, корп. В, кімната 1608-Б, ідентифікаційний код 32562659) на користь Харківської міської ради (61003, м. Харків, м-н. Конституції, 7, ідентифікаційний код 04059243) заборгованість зі сплати орендної плати за користування земельною ділянкою площею 8,1555 га по вул. Магнітогорській, 1 у м. Харкові за період з 28.12.2016 - 06.01.2017 в сумі 245 605,92 грн. та витрати по сплаті судового збору в сумі 3 684,09грн.

Рішення мотивовано обґрунтованістю заявлених позовних вимог.

Не погодившись з прийнятим рішенням, Товариство з обмеженою відповідальністю "Харків-Капітал", м. Харків звернулося до Східного апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, якою просить рішення господарського суду Харківської області від 09.01.2019 року у справі №922/3189/18 скасувати та прийняти нове рішення, яким відмовити в задоволенні позову.

Апелянт вважає рішення місцевого господарського суду незаконним та необґрунтованим, таким, що прийняте з порушенням норм матеріального та процесуального права. Зазначає, що сплата орендної плати в іншому розмірі ніж визначено Договором оренди землі від 23.03.2007 року буде здійснюватися з дня державної реєстрації змін, які внесені до цього договору Додатковою угодою, що визнана укладеною рішенням господарського суду Харківської області від 02.08.2016р. у справі №922/1558/16, а саме з 16.01.2019р. (копія інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна, отримана після винесення оскаржуваного рішення, додається). Враховуючи, що відповідно до ст. 638 Цивільного кодексу України, ст.ст.125, 126 Земельного кодексу України, договір оренди землі набуває чинності з дня проведення його державної реєстрації, наполягає, що судове рішення та додаткова угода про право оренди повинні бути належним чином зареєстровані, оскільки саме з дня проведення державної реєстрації набуває чинності договір оренди землі та зміни, які вносяться до нього як за згодою сторін так і за рішенням суду.

Наголошує, що судом неправомірно відмовлено у задоволенні клопотань відповідача про залучення до справи в якості третьої особи суміжного землекористувача, який також фактично з урахуванням норм ст.377 Цивільного кодексу України, ст.120 Земельного кодексу України користується спірною земельною ділянкою та має у власності нерухоме майно, розташоване на ній АТ «Харківобленерго; про призначення земельно-технічної експертизи; про зупинення розгляду справи до прийняття рішення по справі №922/3375/18.

Протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 07.02.2019р. сформовано колегію суддів Східного апеляційного господарського суду у складі: ОСОБА_3 - головуючий суддя, судді Россолов В.В., Терещенко О.І.

Ухвалою Східного апеляційного господарського суду від 08.02.2019р. у справі №922/3189/18 відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю "Харків-Капітал" на рішення господарського суду Харківської області від 09.01.2019 року у справі №922/3189/18.

Ухвалою Східного апеляційного господарського суду від 28.02.2019р. у справі №922/3189/18 розгляд апеляційної скарги Товариства з обмеженою відповідальністю "Харків-Капітал" призначено на 21.03.2019р. о 12:30 год.

20.03.2019р. від Харківської міської ради надійшло клопотання про відкладення розгляду справи у звязку з неможливістю забезпечення явки представника в судове засідання, з підстав необхідності представництва інтересів Харківської міської ради в Касаційному господарському суді у складі Верховного суду в іншій справі, на підтвердження чого надано ухвалу Верховного суду у справі № 922/2751/16.

У судовому засіданні 21.03.2019р. оголошено перерву до 02.04.2019р. об 11:30 год., про що судом винесено відповідну ухвалу.

Представник апелянта в судових засіданнях підтримував вимоги апеляційної скарги, просив її задовольнити.

Представник позивача в судовому засіданні 02.04.2019р. проти доводів та вимог апеляційної скарги заперечив, просив рішення господарського суду Харківської області від 09.01.2019р. у справі №922/3189/18 залишити без змін.

Законом України Про внесення змін до Господарського процесуального кодексу України, Цивільного процесуального кодексу України, Кодексу адміністративного судочинства України та інших законодавчих актів від 03.10.2017р. №2147-VIII викладено Господарський процесуальний кодекс України у новій редакції, яка набрала чинності 15.12.2017р.

Відповідно до ст.269 Господарського процесуального кодексу України суд апеляційної інстанції переглядає справу за наявними у ній і додатково поданими доказами та перевіряє законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів та вимог апеляційної скарги.

У відповідності до п.п. 1, 3 частини 2 ст. 129 Конституції України основними засадами судочинства є рівність усіх учасників судового процесу перед законом та судом, змагальність сторін та свобода в наданні ними суду своїх доказів і у доведенні перед судом їх переконливості.

Згідно зі ст. 13 Господарського процесуального кодексу України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов'язків, передбачених цим Кодексом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом.

Вивчивши матеріали справи, проаналізувавши доводи апеляційної скарги, перевіривши правильність застосування судом першої інстанції норм матеріального та процесуального права, колегією Східного апеляційного господарського суду встановлено наступне.

На підставі рішення ХХVІІ сесії Харківської міської ради ІV скликання від 24.11.2004 року №198/04 "Про припинення та надання в користування земельних ділянок юридичним та фізичним особам", між Харківською міською радою (далі - орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Харків-Капітал" (далі - орендар) укладено договір оренди землі від 23.03.2007 року, відповідно до п.1.1. якого орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку несільськогосподарського призначення - землі промисловості, яка знаходиться за адресою: м. Харків, вул. Магнітогорська, 1.

Положеннями пункту 2 договору визначено, що в оренду передається земельна ділянка загальною площею 8,1555 га., в тому числі: під забудовою 0,7938 га, інших угідь 7,3617 га.

Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 34 954 295,00 грн. (п.5 договору).

Договір укладено строком до 01.11.2029 року. Після закінчення строку договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію.

Відповідно до п.п. 9,10 договору, орендна плата за земельну ділянку вноситься орендарем у грошовій формі на рахунок Державного казначейства у Харківській області. Інформація щодо реквізитів отримується у відповідному органі державної податкової служби за місцем знаходження земельної ділянки. Розмір орендної плати в місяць за земельну ділянку згідно з довідкою № 165/06 від 11.12.2016 року становить 84 793,29 грн. Обчислення орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексу інфляції.

У пункті 13 договору сторони погодили, що розмір орендної плати переглядається у разі: зміни умов господарювання, передбачених договором; зміни розмірів земельного податку, підвищення цін, тарифів; внаслідок інфляції щорічно; погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини орендаря, що підтверджено документами; в інших випадках, передбачених законом.

Земельна ділянка передається в оренду для обслуговування адміністративних, складських та допоміжних будівель і споруд нафтобази № 1. Цільове призначення земельної ділянки землі промисловості(п.п.15,16 договору).

Відповідно до п.36 договору зміна умов договору здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору спір розв'язується у судовому порядку.

Договір зареєстровано у Харківській регіональній філії Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах" в Державному реєстрі земель 01.08.2007 року за №45.

Факт прийняття відповідачем в оренду вищевказаної земельної ділянки підтверджується Актом приймання-передачі земельної ділянки від 03 серпня 2007 року.

Рішенням Харківської міської ради від 03.07.2013 року № 1209/13 "Про затвердження "Технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста Харкова станом на 01.01.2013 р." затверджено технічну документацію з нормативної грошової оцінки земель міста Харкова станом на 01.01.2013 року.

Згідно з п.1.1. вказаного рішення затверджено базову вартість одного квадратного метра земель міста Харкова у сумі 291,18 грн., яка отримана на підставі витрат на освоєння і облаштування території міста станом на 01.01.2013 року та підлягає в подальшому індексації в порядку, встановленому законодавством України.

Пунктом 2 рішення встановлено, що це рішення вводиться в дію з моменту оприлюднення в установленому порядку, а нормативна грошова оцінка земель міста Харкова станом на 01.01.2013 року застосовується з 01.01.2014 року.

Попередня вартість 1 кв.м. землі у місті Харкові була визначена на підставі рішення Харківської міської ради від 25.12.2007р. № 335/07 "Про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земель м. Харкова станом на 01.01.2007 року", рішення Харківської міської ради від 27.02.2008 р. № 42/08 "Про затвердження "Положення про впровадження нормативної грошової оцінки земель м. Харкова станом на 01.01.2007 року" та була введена в дію з 01.03.2008 р.

Рішенням Харківської міської ради від 25.09.2013 року № 1269/13 "Про затвердження "Порядку впровадження нормативної грошової оцінки земель міста Харкова станом на 01.01.2013" встановлено (п.2, п.3), що плата за землю на підставі даних "Технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста Харкова станом на 01.01.2013" вводиться в дію з 01.01.2014 року. Зміни до договорів оренди землі, пов'язані зі зміною розміру орендної плати, оформлюються додатковою угодою до договору оренди землі згідно з Порядком оформлення договорів оренди землі у місті Харкові.

Пунктом 5 даного рішення Департамент земельних відносин Харківської міської ради зобов'язано попередити всіх землекористувачів (орендарів) земельних ділянок, реєстрація яких у Державному земельному кадастрі не здійснена, про необхідність приведення розміру плати за землю відповідно до вимог чинного законодавства.

Пунктом 16.4 Порядку оформлення договорів оренди землі у м. Харкові, який є додатком до рішення 21 сесії Харківської міської ради 6 скликання "Про затвердження Порядку оформлення договорів оренди землі у місті Харкові" від 19.12.2012 р. №960/12, що набирає чинності з 01.01.2013 р., визначено, що зміни до договору оренди землі, пов'язані зі зміною розміру орендної плати, оформлюються додатковою угодою до договору оренди землі в порядку передбаченому цим підпунктом.

Відповідно до витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки № 880 від 24.09.2013 р. нормативна грошова оцінка земельної ділянки складає 112 229 467,00 гривень.

18 грудня 2013 року відповідачем одержано від Департаменту земельних відносин Харківської міської ради проект додаткової угоди до договору оренди земельної ділянки № 45 від 01.08.2007 року, але відповідач дану додаткову угоду не підписав, оскільки вважав розрахунок орендної плати необґрунтованим.

З урахуванням наведених обставин позивач, посилаючись на норми ст.ст. 13, 144 Конституції України, ст.ст. 12, 93, 125, 126, 189 та п. 12 Перехідних положень Земельного кодексу України, ст.ст. 15, 30 Закону України "Про оренду землі", ст.ст. 5, 13, 15, 21 Закону України "Про оцінку земель", ст.ст. 629, 649, 651, 653, 654, 792 Цивільного кодексу України та ст.ст. 179, 188, 193 Господарського кодексу України, звернувся до суду з позовом про внесення змін до договору оренди землі від 01.08.2007 року №45 шляхом визнання укладеною додаткової угоди до вказаного договору оренди землі в редакції, що викладена у прохальній частині позовної заяви.

Зазначені обставини встановлено рішенням господарського суду Харківської області від 02.08.2016 у справі №922/1558/16, що залишено без змін постановою Вищого господарського суду України від 28.12.2016р., з урахуванням ухвали Верховного суду від 22.11.2018р., яким позов Харківської міської ради задоволено частково.

Внесено зміни до договору оренди землі від 01.08.2007 № 45, шляхом визнання укладеною додаткової угоди до вказаного договору оренди землі в редакції, що викладена в резолютивній частині рішення, а саме: внесено зміни до п. 5, п. 9 до договору оренди землі від 01.08.2007 № 45, у зв'язку зі зміною нормативної грошової оцінки, зокрема, в частині зміни розміру орендної плати за користування земельною ділянкою по вул. Магнітогорській, 1 у м. Харкові площею 8,1555 га в зв'язку із зміною нормативної грошової оцінки земель міста Харкова станом на 01.01.2013р. Доповнено договір внесенням кадастрового номеру земельної ділянки.

Відповідно до вказаного рішення суду розмір орендної плати за користування Відповідачем земельною ділянкою по вул. Магнітогорській, 1 у м. Харкові площею 8,1555 га згідно з розрахунком від 03.10.2013 № 71/14 на рік становить 5,6% від її нормативної грошової оцінки і складає 6 284 850,15 грн., або в місяць - 523 737,51 грн.

Згідно преамбули та статті 6 параграфу 1 Конвенції про захист прав людини та основоположних свобод, рішення Європейського суду з прав людини від 25.07.02 року у справі за заявою № 48553/99 Совтрансавто-Холдинг проти України, а також рішення Європейського суду з прав людини від 28.10.99 року у справі за заявою №28342/95 Брумареску проти Румунії встановлено, що існує усталена судова практика конвенційних органів щодо визначення основним елементом верховенства права принципу правової певності, який передбачає серед іншого і те, що у будь-якому спорі рішення суду, яке вступило в законну силу, не може бути поставлено під сумнів.

В силу статті 11 Господарського процесуального кодексу України, статті 17 Закону України Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини згадані судові рішення та зміст самої Конвенції про захист прав людини та основоположних свобод є пріоритетним джерелом права для національного суду, тому суд апеляційної інстанції вважає безсумнівними факти, встановлені судом при розгляді справи №922/1558/16, які не можуть ставитися судом під сумнів та є такими, що знімають необхідність додаткового доведення зазначених обставин.

Статтею 75 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що обставини, встановлені рішенням суду в господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, стосовно якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.

Положенням про Департамент земельних відносин, затвердженим рішенням Харківської міської ради №7/15 від 20.11.2015, повноваження щодо здійснення розрахунків розміру орендної плати з плати за землю покладені на Департамент земельних відносин Харківської міської ради.

Департаментом земельних відносин Харківської міської ради (лист №5217/0/225-18 від 30.07.2018) повідомлено, що розмір орендної плати за користування ТОВ «Харків-Капітал» земельною ділянкою по вул. Магнітогорській, 1 загальною площею 8,1555 га, відповідно до договору оренди землі від 01.08.2007 за №45, витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки №880 від 24.09.2013р. складає: період (2016 рік ), розмір орендної плати в рік - 11 248 731,64 грн., в місяць 937 394,30 грн.

У відповідності до листа Департаменту земельних відносин Харківської міської ради від 09.10.2018р. №6906/0/225-18, розмір орендної плати за користування ТОВ «Харків-Капітал» земельною ділянкою по вул. Магнітогорській, 1, загальною площею 8,1555 га відповідно договору оренди №45 від 01.08.2007р., витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки №880 від 24.09.2013р. складає: період (2017 рік), розмір орендної плати в рік - 11 923 655,54 грн., в місяць 993 637,96 грн.

Отже, як вірно зазначено судом першої інстанції, згідно розрахунку, наведеного Харківською міською радою у позовній заяві, відповідачем за період з 28.12.2016р. по 06.01.2017р. мало бути сплачено орендної плати в сумі 313 271,16 грн. Проте, за вказаний період відповідачем сплачено 67 665,24 грн.

З урахуванням часткової сплати відповідачем орендної плати, позивач наполягає, що заборгованість зі сплати відповідачем орендної плати за користування вказаною вище земельною ділянкою з урахуванням змін до договору оренди землі, які внесені рішенням господарського суду Харківської області від 02.08.2016р. у справі №922/1558/16, становить 245 605,92 грн.

Непогодження відповідача із необхідністю сплати зазначеної суми, оскільки рішення господарського суду Харківської області від 02.08.2016р. у справі №922/1558/16, що набуло законної сили 28.12.2016р. не зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, стало підставою для звернення позивача з цим позовом.

Перевіривши повноту встановлених судом першої інстанції обставин справи та правильність їх юридичної оцінки, Східний апеляційний господарський суд дійшов висновку про необґрунтованість апеляційної скарги, виходячи з наступного.

Статтею 13 Конституції України визначено, що земля є об'єктом права власності Українського народу, від імені якого права власника здійснюють органи державної влади та органи місцевого самоврядування в межах, визначених Конституцією України.

Передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування шляхом укладення договору оренди земельної ділянки (ст.124 Земельного кодексу України).

Відповідно до ст.1 Закону України «Про оренду землі», оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Відносини, повязані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим Законом, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до цих Законів, а також договором оренди землі (ст.2 Закону України «Про оренду землі»).

Договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства (ст.13 Закону України «Про оренду землі»).

Як визначено ч.1 ст.15 Закону України «Про оренду землі», однією з істотних умов договору оренди землі є орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату.

За змістом ст.30 Закону України «Про оренду землі» зміна умов договору оренди землі здійснюється за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору оренди землі спір вирішується в судовому порядку.

Положеннями ч.3 ст.653 Цивільного кодексу України встановлено, що у разі зміни або розірвання договору зобов'язання змінюється або припиняється з моменту досягнення домовленості про зміну або розірвання договору, якщо інше не встановлено договором чи не обумовлено характером його зміни. Якщо договір змінюється або розривається у судовому порядку, зобов'язання змінюється або припиняється з моменту набрання рішенням суду про зміну або розірвання договору законної сили.

Якщо судовим рішенням договір змінено або розірвано, договір вважається зміненим або розірваним з дня набрання чинності даним рішенням, якщо іншого строку набрання чинності не встановлено за рішенням суду (ст. 188 Господарського Кодексу України).

Рішенням господарського суду Харківської області від 02.08.2016 у справі №922/1558/16, залишеним без змін постановою Вищого господарського суду України від 28.12.2016р. у справі №922/1558/16, внесено зміни до п. 5, п. 9 до договору оренди землі від 01.08.2007 №45 у зв'язку зі зміною нормативної грошової оцінки, зокрема, в частині зміни розміру орендної плати за користування земельною ділянкою по вул. Магнітогорській, 1 у м. Харкові площею 8,1555 га в зв'язку із зміною нормативної грошової оцінки земель міста Харкова станом на 01.01.2013р.

Відповідно до п. 9 ч. 2 ст. 129, ст.129-1 Конституції України, основними засадами судочинства, зокрема, є обов'язковість судового рішення. Суд ухвалює рішення іменем України. Судове рішення є обов'язковим до виконання.

Судові рішення, що набрали законної сили, є обов'язковими на всій території України, а у випадках, встановлених міжнародними договорами, згода на обов'язковість яких надана Верховною Радою України, - і за її межами (ст. 326 Господарського процесуального кодексу України).

Згідно з приписами ст. 13 Закону України Про судоустрій та статус суддів судові рішення, що набрали законної сили, є обов'язковими до виконання всіма органами державної влади, органами місцевого самоврядування, їх посадовими та службовими особами, фізичними і юридичними особами та їх об'єднаннями на всій території України. Обов'язковість урахування (преюдиційність) судових рішень для інших судів визначається законом.

У рішенні Європейського суду з прав людини від 20 липня 2004 у справі "Шмалько проти України" (заява № 60750/00) зазначено, що для цілей ст. 6 Конвенції, виконання рішення, ухваленого будь-яким судом, має розцінюватися як невід'ємна частина "судового розгляду".

Отже, ТОВ Харків-Капітал, починаючи з 28.12.2016р. (дата набуття законної сили рішенням господарського суду Харківської області від 02.08.2016 у справі №922/1558/16, яким внесено зміни до договору), мало сплачувати новий розмір орендної плати визначений в рішенні суду по справі №922/1558/16, з урахуванням індексів інфляції. Проте, відповідач вказаний обов'язок зі сплати орендної плати, встановленої рішенням суду не виконав та сплачував орендну плату без урахування рішення суду.

Враховуючи наведене, вірним є висновок суду першої інстанції про обґрунтованість вимог Харківської міської ради та стягнення з ТОВ "Харків - Капітал" заборгованості зі сплати орендної плати за користування земельною ділянкою площею 8,1555 га по вул. Магнітогорській, 1 у м. Харкові за період з 28.12.2016 - 06.01.2017 в сумі 245 605,92 грн.

Щодо посилань апелянта на неправомірність відхилення місцевим господарським судом клопотань відповідача, колегія суддів зазначає наступне.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 03.01.2019р. у справі №922/3189/18 відмовлено в задоволенні клопотань відповідача про призначення судової земельно-технічної експертизи; залучення до участі у справі Управління державної реєстрації ГТУ юстиції у Харківській області та Департаменту реєстрації Харківської міської ради в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору; залучення до участі у справі в якості третьої особи АТ "Харківобленерго"; зупинення провадження у справі № 922/3189/18 до прийняття рішення по справі №922/3375/18.

В наведеній ухвалі суд докладно, з посиланням на приписи Господарського процесуального кодексу України обґрунтував відсутність необхідності у задоволенні поданих відповідачем клопотань.

У відповідності до ч. 1 ст.50 Господарського процесуального кодексу України, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов'язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Судом вірно зазначено, що рішення по даній справі, предметом якої є стягнення заборгованості зі сплати орендної плати за користування земельною ділянкою площею 8,1555 га по вул. Магнітогорській, 1 у м. Харкові відповідно до договору оренди землі від 01.08.2007 за № 45, з урахуванням рішення господарського суду Харківської області у справі № 922/1558/16, не вплине а ні на права або обов'язки Управління державної реєстрації ГТУ юстиції у Харківській області та Департаменту реєстрації Харківської міської ради, а ні на права або обовязки АТ "Харківобленерго", що виключає підстави для залучення вказаних осіб до участі у розгляді справи.

Щодо клопотання про зупинення провадження у справі до прийняття рішення по справі №922/3375/18, в обґрунтування якого відповідачем зазначалося, що предметом позову у справі №922/3375/18 є внесення змін до Додаткової угоди, визнаної укладеною рішенням господарського суду Харківської області по справі №922/1558/16 від 02.08.2016р., що набуло чинності 28.12.2016р., судом вірно зазначено про відсутність підстав для задоволення цього клопотання, оскільки відповідно до п.5 ч.1 ст. 227 ГПК України суд зобовязаний зупинити провадження у справі у випадку обєктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на обєктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

Аналіз предмету спору у справі, що розглядається та у справі № 922/3375/18 про внесення змін до додаткової угоди, свідчить, що розгляд справи № 922/3375/18 жодним чином не перешкоджав вирішенню спору у справі № 922/3189/18, а зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду у розглядуваній справі.

Колегія суддів вважає безпідставними також і посилання апелянта на неправомірність відмови судом першої інстанції в призначенні земельно-технічної експертизи.

Відповідно до ст. 1 Закону України "Про судову експертизу" судова експертиза - це дослідження на основі спеціальних знань у галузі науки, техніки, мистецтва, ремесла тощо обєктів, явищ і процесів з метою надання висновку з питань, що є або будуть предметом судового розгляду.

Судова експертиза призначається лише у разі дійсної потреби у спеціальних знаннях для встановлення фактичних даних, що входять до предмета доказування, тобто у разі, коли висновок експерта не можуть замінити інші засоби доказування.

Відповідно до ст.99 Господарського процесуального кодексу України суд за клопотанням учасника справи або з власної ініціативи призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: 1) для з'ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; 2) жодною стороною не наданий висновок експерта з цих самих питань або висновки експертів, надані сторонами, викликають обґрунтовані сумніви щодо їх правильності, або за клопотанням учасника справи, мотивованим неможливістю надати експертний висновок у строки, встановлені для подання доказів, з причин, визнаних судом поважними, зокрема через неможливість отримання необхідних для проведення експертизи матеріалів.

Отже, Господарським процесуальним кодексом України передбачено право, а не обов'язок суду, щодо призначення судової експертизи за наявності дійсної необхідності її призначення, у випадку необхідності спеціальних знань, якими не володіє суд та у разі неможливості суду вирішити питання, що входять до предмету доказування без її призначення.

Враховуючи, що відповідач просив про призначення судової земельно-технічної експертизи на предмет встановлення обставин, що стосувались предмету спору у справі №922/1558/16, рішення по якій набрало законної сили та підлягає виконанню, суд першої інстанції дійшов вірного висновку про відсутність підстав для призначення у справі судової земельно - технічної експертизи.

З огляду на вищевикладене, колегія суддів Східного апеляційного господарського суду дійшла висновку, що доводи заявника, викладені в апеляційній скарзі не обґрунтовані, не доведені належними та допустимими доказами.

Твердження заявника апеляційної скарги про порушення місцевим господарським судом норм матеріального та процесуального права при прийнятті рішення не знайшли свого підтвердження, у звязку з чим відсутні підстави для скасування рішення господарського суду Харківської області від 09.01.2019р. у справі № 922/3189/18.

Відповідно до ст. 129 Господарського процесуального кодексу України витрати по сплаті судового збору за апеляційний перегляд рішення господарського суду Харківської області від 09.01.2019р. у справі № 922/3189/18 покладаються на заявника.

Керуючись ст. ст. 129, 270, 275, 276, 281-284 Господарського процесуального кодексу України, Східний апеляційний господарський суд, -

П О С Т А Н О В И В:

Апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Харків-Капітал", м. Харків на рішення господарського суду Харківської області від 09.01.2019р. у справі № 922/3189/18 - залишити без задоволення.

Рішення господарського суду Харківської області від 09.01.2019р.( повний текст складено 15.01.2019р.) у справі №922/3189/18 - залишити без змін.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття та може бути оскаржена до Верховного суду протягом двадцяти днів з дня складання повного тексту постанови.

У судовому засіданні 02.04.2019 року проголошено вступну та резолютивну частину постанови. Повний текст постанови складено 08.04.2019 року.

Головуючий суддя Н.М. Дучал

Суддя В.В. Россолов

Суддя О.І. Терещенко