РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Київ

01.04.2019Справа № 910/17611/18

Господарський суд міста Києва у складі судді Гулевець О.В. розглянувши матеріали господарської справи у спрощеному позовному провадженні без проведення судового засідання

за позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Хмельницькій області

до Товариства з обмеженою відповідальністю "ЛАЯН ВІННЕР"

третя особа без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Управління поліції охорони в Хмельницькій області

про стягнення 9 478,04 грн.

Без повідомлення (виклику) учасників справи

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Регіональне відділення Фонду державного майна України по Хмельницькій області звернулось до звернулось до Господарського суду міста Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "ЛАЯН ВІННЕР" про стягнення 9 478,04 грн., з яких: 7 126,40 грн. - борг по орендній платі, 1748,78 грн. - пеня та 602,86 грн. - штраф.

Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем зобов'язань за договором №1860 від 17.01.2017 оренди індивідуально визначеного нерухомого майна, що належить до державної власності.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 10.01.2019 дану позовну заяву залишено без руху, встановлено позивачу строк для усунення недоліків позовної заяви протягом десяти днів з дня вручення ухвали.

28.01.2019 через відділ діловодства суду від позивача надійшла заява про усунення недоліків, допущених при поданні до суду даного позову.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 31.01.2019 прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі, розгляд справи постановлено здійснювати за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін (без проведення судового засідання), залучено до участі у справі Управління Державної служби охорони при УМВС України в Хмельницькій області як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача.

22.02.2019 через відділ діловодства суду від Управління поліції охорони в Хмельницькій області надійшли пояснення по справі, в яких Управлінням позов Регіонального відділення Фонду державного майна України по Хмельницькій області підтримано та зазначено, що Управління Державної служби охорони при УМВС України в Хмельницькій області як правонаступник Управління Державної служби охорони при УМВС України в Хмельницькій області є балансоутримувачем орендованого приміщення.

З урахуванням пояснень позивача Управління поліції охорони в Хмельницькій області, судом встановлено наступне.

Так, згідно із умовами договору №1860 оренди індивідуально визначеного нерухомого майна, що належить до державної власності від 17.01.2017 балансоутримувачем орендованого приміщення є Управління Державної служби охорони при УМВС України в Хмельницькій області.

Згідно із додатковою угодою від 17.07.2017 до договору №1860 оренди індивідуально визначеного нерухомого майна, що належить до державної власності від 17.01.2017 змінено балансоутримувача орендованого приміщення - Управління Державної служби охорони при УМВС України в Хмельницькій області (ідентифікаційний код 08597049) на Управління поліції охорони в Хмельницькій області (ідентифікаційний код 40108929).

У відповідності до Положення про Управління поліції охорони в Хмельницькій області, останнє є правонаступником Управління Державної служби охорони при УМВС України в Хмельницькій області ідентифікаційний код 08597049.

Враховуючи наведене, керуючись ст. 52 Господарського процесуального кодексу України, ухвалою Господарського суду міста Києва від 01.04.2019 змінено третю особу у справі №910/17611/18 Управління Державної служби охорони при УМВС України в Хмельницькій області (ідентифікаційний код 08597049) на Управління поліції охорони в Хмельницькій області (ідентифікаційний код 40108929).

У відповідності до ч. 2 ст. 252 Господарського процесуального кодексу України, розгляд справи по суті в порядку спрощеного провадження починається з відкриття першого судового засідання або через тридцять днів з дня відкриття провадження у справі, якщо судове засідання не проводиться.

Частинною третьою статті 252 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що якщо для розгляду справи у порядку спрощеного позовного провадження відповідно до цього Кодексу судове засідання не проводиться, процесуальні дії, строк вчинення яких відповідно до цього Кодексу обмежений першим судовим засіданням у справі, можуть вчинятися протягом тридцяти днів з дня відкриття провадження у справі.

Відповідно до частини 2 статті 178 Господарського процесуального кодексу України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.

Відповідач у строк, встановлений частиною 1 статті 251 Господарського процесуального кодексу України, не подав до суду відзив на позов, тобто не скористався наданим йому процесуальним правом, передбаченим статтею 178 Господарського процесуального кодексу України.

Про розгляд справи відповідача було повідомлено ухвалою суду від 31.01.2019, направленою на адресу місцезнаходження відповідача, зазначену в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, яка отримана відповідачем 06.02.2019, що підтверджується повідомленням про вручення поштового відправлення №017.

З урахуванням наведеного справа може бути розглянута за наявними у ній документами відповідно до частини другої статті 178 Господарського процесуального кодексу України.

Згідно із частиною 4 статті 240 Господарського процесуального кодексу України у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи суд підписує рішення без його проголошення.

Дослідивши матеріали справи, з'ясувавши обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об'єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи та вирішення спору по суті, суд

ВСТАНОВИВ:

17.01.2017 між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Хмельницькій області (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "ЛАЯН ВІННЕР" (орендар) укладено договір №1860 оренди індивідуально визначеного (нерухомого) майна, що належить до державної власності, згідно з умовами якого орендодавець зобов'язалося передати орендарю в строкове платне користування державне нерухоме майно приміщення, реєстровий № 08597049.1ЖЖАИКУ693, загальною площею 260,7 кв.м. по вул. Данила Галицького, 6 у м. Кам'янець-Подільський Хмельницької області на 3-му поверсі адміністративної будівлі, що перебуває на балансі Управління Державної служби охорони при УМВС України в Хмельницькій області вартістю 435569,74 грн. для розміщення приватного закладу охорони здоров'я.

Додатковою угодою від 17.07.2017 до договору №1860 оренди індивідуально визначеного нерухомого майна, що належить до державної власності від 17.01.2017 змінено балансоутримувача орендованого приміщення на Управління поліції охорони в Хмельницькій області (ідентифікаційний код 40108929).

У відповідності до п. 2.1. договору орендар вступає у строкове платне користування майном у термін, вказаний у договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього договору та акта приймання-передавання майна.

Згідно із актом приймання-передавання індивідуально визначеного (нерухомого) майна, що належить до державної власності від 17 січня 2017 року, балансоутримувач передав, а відповідач прийняв в строкове платне користування приміщення реєстровий № 08597049.1ЖЖАИКУ693, загальною площею 260,7 кв.м. по вул. Данила Галицького, 6 у м. Кам'янець-Подільський Хмельницької області на 3-му поверсі адміністративної будівлі.

Відповідно до умов п.п. 3.1, 3.3. договору орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України № 786 від 4 жовтня 1995 р. і становить за базовий місяць оренди - грудень 2016 р. 7259,50 грн. без ПДВ. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

Згідно із п. 3.6 договору, орендна плата перераховується до державного бюджету та балансоутримувачу у співвідношенні 70% та 30% щомісяця не пізніше 12 числа місяця наступного за звітним місяцем, відповідно до пропорцій розподілу.

У відповідності до п. 10.1. договору сторони погодили, що термін дії договору встановлений строком на 2 роки 11 місяців, що діє з 17 січня 2017 року до 16 грудня 2019 року.

01.08.2018 між балансоутримувачем та відповідачем складено акт приймання-передавання нежитлового приміщення, згідно із яким відповідач повернув, а балансоутримувач прийняв з оренди приміщення реєстровий № 08597049.1ЖЖАИКУ693, загальною площею 260,7 кв.м. по вул. Данила Галицького, 6 у м. Кам'янець-Подільський Хмельницької області на 3-му поверсі адміністративної будівлі.

В обґрунтування заявленого позову, позивач посилається на те, що у період з червня 2018 року по 01.08.2018 року, у відповідача перед позивачем виникла заборгованість зі сплати орендної плати у сумі 7126,40 грн. (за вирахуванням суми завдатку у розмірі 5081,65 грн.).

Згідно з п. 3.7 договору орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та балансоутримувачу у визначеному пунктом 3.6 співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Відповідно до п. 3.8. договору, у разі, якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить загалом не менше ніж три місяці, орендар також сплачує штраф у розмірі 10 % від суми заборгованості.

У зв'язку із простроченням грошового зобов'язання позивачем нарахована за періоди з 16.06.2018 по 06.07.2018, з 07.07.2018 по 12.07.2018, з 13.07.2018 по 01.08.2018 пеня у сумі 1748,78 грн. та штраф у розмірі 10% від суми боргу за червень 2018 року у сумі 602,86 грн.

Дослідивши наявні матеріали справи, оцінюючи надані докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді всіх обставин справи в їх сукупності, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог, з наступних підстав.

Відповідно до ч. 1, ч. 2 ст. 509 Цивільного кодексу України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

Згідно зі ст. 11 ЦК України цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки; підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Частиною 1 статті 626 ЦК України визначено, що договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Згідно зі ст. 628 ЦК України зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

Приписами ч. 1 ст. 283 Господарського кодексу України визначено, що за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Відповідно до ч. 1, ч. 5 ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Пунктами 1, 4 ст. 285 Господарського кодексу України визначено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Матеріалами справи підтверджено, що у період з червня 2018 року по 01.08.2018 року відповідач користувався орендованим приміщення реєстровий № 08597049.1ЖЖАИКУ693, загальною площею 260,7 кв.м. по вул. Данила Галицького, 6 у м. Кам'янець-Подільський Хмельницької області на 3-му поверсі адміністративної будівлі.

Відповідно до ч. 1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

У відповідності до п. 3.6. договору, відповідач зобов'язаний здійснити орендну плату у розмірі 70% до державного бюджету не пізніше 12 числа місяця наступного за звітним місяцем.

Договір, відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України, є обов'язковим для виконання сторонами.

За розрахунком позивача заборгованість відповідача у період з червня 2018 року по 01.08.2018 року становить 7126,40 грн.

Згідно із ст. 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Аналогічна правова норма передбачена частиною 1 статті 193 Господарського кодексу України.

Відповідно до ст. 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Матеріалами справи підтверджується факт наявності у відповідача заборгованості по сплаті орендної плати у період з червня 2018 року по 01.08.2018 року за договором №1860 оренди індивідуально визначеного нерухомого майна, що належить до державної власності від 17.01.2017 в загальному розмірі 7126,40 грн.

У відповідності до ч. 1 ст. 74 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Доказів в спростування заборгованості по договору №1860 оренди індивідуально визначеного нерухомого майна, що належить до державної власності від 17.01.2017 в загальному розмірі 7126,40 грн. відповідачем не надано.

Обставин наведених у позові у встановленому законом порядку відповідач не спростував.

Статтею 13 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов'язаних з вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

З огляду на вище встановлені судом обставини, суд задовольняє позовні вимоги про стягнення заборгованості у розмірі 7126,40 грн. за договором №1860 оренди індивідуально визначеного нерухомого майна, що належить до державної власності від 17.01.2017.

Позивачем заявлено до стягнення з відповідача пені у сумі 1748,78 грн. (нарахована за періоди з 16.06.2018 по 06.07.2018, з 07.07.2018 по 12.07.2018, з 13.07.2018 по 01.08.2018) та штраф у розмірі 10% від суми боргу за червень 2018 року у сумі 602,86 грн.

В пункті 1.3. постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 17.12.2013 №14 "Про деякі питання практики застосування законодавства про відповідальність за порушення грошових зобов'язань" визначено, що з урахуванням приписів статті 549, частини другої статті 625 ЦК України та статті 1 Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань" правовими наслідками порушення грошового зобов'язання, тобто зобов'язання сплатити гроші, є обов'язок сплатити не лише суму основного боргу, а й неустойку (якщо її стягнення передбачене договором або актами законодавства), інфляційні нарахування, що обраховуються як різниця добутку суми основного боргу на індекс (індекси) інфляції, та проценти річних від простроченої суми основного боргу.

Оскільки, матеріалами справи підтверджено факт наявності прострочення відповідачем виконання грошового зобов'язання, то позивачем правомірно здійснено нарахування пені та штрафу.

За змістом з ч. 2 ст. 217 ГК України одним з видів господарських санкцій є штрафні санкції, до яких віднесено штраф та пеню (ч. 1 ст. 230 ГК України).

За приписами ч. 1 ст. 549 Цивільного кодексу України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.

Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання (ч. 3 ст. 549 Цивільного кодексу України).

Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання (ч. 2 ст. 549 Цивільного кодексу України).

Згідно із ч. 6 ст. 231 Господарського кодексу України штрафні санкції за порушення грошових зобов'язань встановлюються у відсотках, розмір яких визначається обліковою ставкою Національного банку України, за увесь час користування чужими коштами, якщо інший розмір відсотків не передбачено законом або договором.

Частиною 6 статті 232 ГК України передбачено, що нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

В пункті 3.7. договору сторони погодили, що орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету у визначеному пунктом 3.6 співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

При цьому, при перевірці розрахунку пені, судом враховано, що з огляду на положення п. 3.7. договору, сторони передбачили інший період нарахування пені, аніж шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано (ч. 6 ст. 232 ГК України).

Також, відповідно до п. 3.8. договору сторони передбачили, що у разі, якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить загалом не менше ніж три місяці, орендар також сплачує штраф у розмірі 10 % від суми заборгованості.

Розрахунок пені у сумі 7126,40 грн. та штрафу у сумі 602,86 грн. є арифметично вірним, а тому вимоги у цій частині підлягають задоволенню.

Приписами ст. ст. 76, 77 Господарського процесуального кодексу України визначено, що належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Згідно із ст. ст. 78, 79 Господарського процесуального кодексу України, достовірними є докази, на підставі яких можна встановити дійсні обставини справи. Достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування.

Статтею 86 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності.

Враховуючи встановлені вище судом обставини, дослідивши повно та всебічно матеріали справи, на день розгляду справи, суд задовольняє позовні Регіонального відділення Фонду державного майна України по Хмельницькій області.

Судовий збір за розгляд справи відповідно до ст. 129 ГПК України покладається на відповідача.

Керуючись ст. ст. 73-74, 76-79, 86, 129, 233, 237-238, 242 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "ЛАЯН ВІННЕР" (04073, м. Київ, проспект Степана Бандери, будинок 16-А, ідентифікаційний код 35007886) на користь Регіонального відділення фонду державного майна України по Хмельницькій області (29013, Хмельницька обл., місто Хмельницький, вулиця Соборна, будинок 75, ідентифікаційний код 02898152) заборгованість по орендній платі у сумі 7126,40 грн., пеню у сумі 1748,78 грн., штраф у сумі 602,86 грн. та судовий збір у сумі 1762,00 грн.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили відповідно до ст. 241 Господарського процесуального кодексу України та може бути оскаржено у порядку і строк, встановлені ст.ст. 256, 257 ГПК України.

Повний текст рішення складено та підписано: 08.04.2019.

Суддя О.В. Гулевець