ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"08" квітня 2019 р. м. Київ Справа № 911/2718/18

Господарський суд Київської області у складі судді Бабкіної В.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом Акціонерного товариства "Райффайзен Банк Аваль" (01011, м. Київ, вул. Лєскова, буд. 9)

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Три Озера" (01042, м. Київ, вул. Патріса Лумумби, буд. 19),

за участі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Сазонової Олени Миколаївни (АДРЕСА_1),

та за участі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю "Ніка Холдінг Інвест" (01033, м. Київ, вул. Саксаганського, 38А),

про визнання права іпотеки, визнання недійсним договору та визнання незаконними і скасування рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень.

секретар судового засідання: Демідова А.А.

Представники сторін:

від позивача: Оборський Я.В. (свідоцтво адвоката НОМЕР_1 від 03.07.2018 р., довіреність № 300/18 від 06.08.2018 р.);

від відповідача: не з'явився.

від третьої особи 1: не з'явився.

від третьої особи 2: не з'явився.

Обставини справи:

Акціонерне товариство "Райффайзен Банк Аваль" (далі - АТ "Райффайзен Банк Аваль", позивач) звернулося до господарського суду Київської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Три Озера" (далі - ТОВ "Три Озера", відповідач) про визнання права іпотеки, визнання недійсним договору та визнання незаконними і скасування рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що 16.11.2007 р. між ВАТ «Райффайзен Банк Аваль», що виступив кредитором, та ТОВ «Боско», ТОВ «Ніка Холдінг Інвест», ТОВ "ВО «Укрфарм», ТОВ «Альфафарм», ТОВ «Фармацевтична фірма «КФК» і ТОВ «Віто-Фарм» (позичальники) було укладено Генеральну кредитну угоду № 010/14/209, згідно з умовами якої банк зобов'язувався надати позичальникам кредитні кошти в порядку і на умовах, визначених в кредитній угоді та кредитних договорах, укладених в її рамках, що є її невід'ємними частинами. У забезпечення виконання зобов'язань за Генеральною кредитною угодою та кредитними договорами, між банком (іпотекодержатель) та позичальником - ТОВ «Ніка Холдінг Інвест» (іпотекодавець) було укладено ряд договорів іпотеки, а 18.01.2017 р., за інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, банку стало відомо про внесення 14-15 грудня 2016 року державним реєстратором - приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Сазоновою Оленою Миколаївною ряду змін до Інформації про державну реєстрацію іпотек та державну реєстрацію обтяження шляхом заміни АТ «Райффайзен Банк Аваль», як іпотекодержателя та обтяжувача заставного нерухомого майна, на інших юридичних осіб, у тому числі - на Товариство з обмеженою відповідальністю «Три Озера». Проте, за твердженням позивача, АТ «Райффайзен Банк Аваль» та його представниками не укладались та не підписувались жодні договори про відступлення права вимоги.

У зв'язку із викладеним позивач просить суд: 1) визнати за АТ «Райффайзен Банк Аваль» право іпотеки на нерухоме майно, що належить на праві власності ТОВ «Ніка Холдінг Інвест» згідно з договором іпотеки № 010/14/03/279 від 16.11.2007 р. із змінами та доповненнями, нотаріально посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Михайленко С.А. (реєстраційний номер 6764), за яким в іпотеку банку було передано земельну ділянку для будівництва та обслуговування жилого будинку загальною площею 0,250 га, за адресою: Київська обл., Бориспільський р-н, Воронківська сільська рада с. Жовтневе (державний акт на право приватної власності на землю серії ЯГ № 196605 від 14.06.2006 р., кадастровий номер: :02:009:0015); земельну ділянку для будівництва та обслуговування жилого будинку загальною площею 0,250 га, за адресою: Київська обл., Бориспільський р-н, Воронківська сільська рада с. Жовтневе (державний акт на право приватної власності на землю серії ЯГ № 196607 від 14.06.2006 р., кадастровий номер: :02:009:0017); земельну ділянку для будівництва та обслуговування жилого будинку загальною площею 0,250 га, за адресою: Київська обл., Бориспільський р-н, Воронківська сільська рада с. Жовтневе (державний акт на право приватної власності на землю серії ЯГ № 196604 від 14.06.2006 р., кадастровий номер: :02:009:0014); земельну ділянку для будівництва та обслуговування жилого будинку загальною площею 0,250 га, за адресою: Київська обл., Бориспільський р-н, Воронківська сільська рада с. Жовтневе (державний акт на право приватної власності на землю серії ЯГ № 196609 від 14.06.2006 р., кадастровий номер: :02:009:0021); земельну ділянку для будівництва та обслуговування жилого будинку загальною площею 0,2501 га, за адресою: Київська обл., Бориспільський р- н, Воронківська сільська рада с. Жовтневе (державний акт на право приватної власності на землю серії ЯД № 681375 від 02.11.2006 р., кадастровий номер: :02:009:0019); 2) визнати договір про відступлення права вимоги від 29.04.2010 р., що укладений між АТ «Райффайзен Банк Аваль» і ТОВ «Три Озера», посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Курковською Я.Л. за реєстровим № 1201, недійсним; 3) визнати незаконним та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень: індексний номер 32955007 від 15.12.2016 р. 17:06:26, прийняте державним реєстратором: приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Сазоновою О.М., підстави виникнення іпотеки - договір про відступлення права вимоги, серія та номер: 1201, виданий 29.04.2010 р. (видавник - приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Курковська Я.Л.); об'єкт нерухомого майна: земельна ділянка, кадастровий номер: :02:009:0021, площа 0,250 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташована за адресою: Київська обл., Бориспільський р-н, Воронківська с/рада, з моменту його прийняття; 4) визнати незаконним та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 32954164 від 15.12.2016 р. 16:47:27, прийняте державним реєстратором: приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Сазоновою О.М.; підстави виникнення іпотеки - договір про відступлення права вимоги, серія та номер: 1201, виданий 29.04.2010 р. (видавник - приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Курковська Я.Л.); об'єкт нерухомого майна - земельна ділянка, кадастровий номер: :02:009:0019, площа 0,2501 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташована за адресою: Київська обл., Бориспільський р-н, Воронківська с/рада, з моменту його прийняття; 5) визнати незаконним та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень: індексний номер 32953592 від 15.12.2016 р. 16:36:14, прийняте державним реєстратором: приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Сазоновою О.М.; підстави виникнення іпотеки - договір про відступлення права вимоги, серія та номер: 1201, виданий 29.04.2010 р. (видавник - приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Курковська Я.Л.); об'єкт нерухомого майна: земельна ділянка, кадастровий номер: :02:009:0017, площа 0,250 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташована за адресою: Київська обл., Бориспільський р-н, Воронківська с/рада, з моменту його прийняття; 6) визнати незаконним та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень: індексний номер 32952726 від 15.12.2016 р. 16:20:38, прийняте державним реєстратором: приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Сазоновою О.М., підстави виникнення іпотеки - договір про відступлення права вимоги, серія та номер: 1201, виданий 29.04.2010 р. (видавник: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Курковська Я.Л.); об'єкт нерухомого майна - земельна ділянка, кадастровий номер: :02:009:0015, площа 0,250 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташована за адресою: Київська обл., Бориспільський р-н, Воронківська с/рада, з моменту його прийняття; 7) визнати незаконним та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 32952289 від 15.12.2016 р. 16:13:15, прийняте державним реєстратором: приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Сазоновою О.М., підстави виникнення іпотеки - договір про відступлення права вимоги, серія та номер: 1201, виданий 29.04.2010 р. (видавник: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Курковська Я.Л.); об'єкт нерухомого майна - земельна ділянка, кадастровий номер: :02:009:0014, площа 0,250 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташована за адресою: Київська обл., Бориспільський р-н, Воронківська с/рада, з моменту його прийняття; 8) визнати незаконним та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень - індексний номер 32955261 від 15.12.2016 р. 17:12:07, прийняте державним реєстратором: приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Сазоновою О.М., підстави виникнення обтяження - договір про відступлення права вимоги, серія та номер: 1201, виданий 29.04.2010 р. (видавник: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Курковська Я.Л.); об'єкт нерухомого майна - земельна ділянка, кадастровий номер: :02:009:0021, площа 0,250 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташована за адресою: Київська обл., Бориспільський р-н, Воронківська с/рада, з моменту його прийняття; 9) визнати незаконним та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень: індексний номер 32954335 від 15.12.2016 р. 16:51:07, прийняте державним реєстратором: приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Сазоновою О.М., підстави виникнення обтяження - договір про відступлення права вимоги, серія та номер: 1201, виданий 29.04.2010 р. (видавник: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Курковська Я.Л.); об'єкт нерухомого майна - земельна ділянка, кадастровий номер: :02:009:0019, площа 0,2501 га, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташована за адресою: Київська обл., Бориспільський р-н, Воронківська с/рада, з моменту його прийняття; 10) визнати незаконним та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень: індексний номер 32953860 від 15.12.2016 р. 16:41:14 прийняте державним реєстратором: приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Сазоновою О.М., підстави виникнення обтяження - договір про відступлення права вимоги, серія та номер: 1201, виданий 29.04.2010 р. (видавник: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Курковська Я.Л.); об'єкт нерухомого майна - земельна ділянка, кадастровий номер: :02:009:0017, площа 0,250 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташована за адресою: Київська обл., Бориспільський р-н, Воронківська с/рада, з моменту його прийняття; 11) визнати незаконним та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень: індексний номер 32952993 від 15.12.2016 р. 16:25:19, прийняте державним реєстратором: приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Сазоновою О.М., підстави виникнення обтяження - договір про відступлення права вимоги, серія та номер: 1201, виданий 29.04.2010 р. (видавник: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Курковська Я.Л.); об'єкт нерухомого майна - земельна ділянка, кадастровий номер: :02:009:0015, площа 0,250 га, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташована за адресою: Київська обл., Бориспільський р-н, Воронківська с/рада, з моменту його прийняття; 12) визнати незаконним та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень: індексний номер 32951868 від 15.12.2016 р. 16:06:13, прийняте державним реєстратором: приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Сазоновою О.М., підстави виникнення обтяження - договір про відступлення права вимоги, серія та номер: 1201, виданий 29.04.2010 р. (видавник: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Курковська Я.Л.); об'єкт нерухомого майна - земельна ділянка, кадастровий номер: :02:009:0014, площа 0,250 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташована за адресою: Київська обл., Бориспільський р-н, Воронківська с/рада, з моменту його прийняття.

Ухвалою господарського суду Київської області від 12.12.2018 р. було відкрито провадження у даній справі, розгляд справи постановлено здійснювати за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 21.01.2019 р., а також залучено до участі у справі в якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Сазонову Олену Миколаївну.

Підготовче засідання відкладалось.

10.01.2019 р. до господарського суду Київської області від Товариства з обмеженою відповідальністю "Ніка Холдинг Інвест" надійшло пояснення б/н від 10.01.2019 р. (вх. № 438/19 від 10.01.2019 р.) на позовну заяву, за змістом якого ТОВ "Ніка Холдинг Інвест" зазначає, що оскільки договір, укладений між АТ "Райффайзен Банк Аваль" та ТОВ "Три Озера", про відступлення права вимоги, серія та номер: 1201, виданий 29.04.2010 р., видавник: приватний нотаріус Київського нотаріального округу Курковська Я.Л., про безоплатну передачу права вимоги за відповідним договором іпотеки щодо 5-ти земельних ділянок, розташованих за адресою: Київська обл., Бориспільський р-н, Воронківська с/рада, підписаний уповноваженими особами сторін та скріплений печатками, це свідчить про досягнення згоди між сторонами щодо істотних умов договору, а відтак, на думку ТОВ "Ніка Холдинг Інвест", договір вважається укладеним.

Ухвалою господарського суду Київської області від 21.01.2019 р. було відкладено підготовче засідання на 28.02.2019 р., залучено до участі у справі в якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Товариство з обмеженою відповідальністю "Ніка Холдінг Інвест", а також частково задоволено клопотання позивача № 140/18/1522 від 04.12.2018 р. про витребування доказів в частині витребування від Товариства з обмеженою відповідальністю "Три Озера" доказів відступлення АТ "Райффайзен Банк Аваль" права вимоги, а саме - оригіналу (для огляду в судовому засіданні) та належним чином завіреної копії (для долучення до матеріалів справи) договору про відступлення права вимоги, серія та номер: 1201, виданий 29.04.2010 р., видавник: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Курковська Я.Л.; доказів перерахування на користь АТ "Райффайзен Банк Аваль" грошових коштів за відступлене право вимоги; доказів передачі позивачем на користь відповідача оригіналів договору іпотеки із змінами та правовстановлюючих документів на предмет іпотеки, а також в частині витребування належним чином завіреної копії зазначеного договору від приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Сазонової Олени Миколаївни.

Ухвалою господарського суду Київської області від 28.02.2019 р. було відкладено підготовче засідання на 25.03.2019 р., витребувано від Відділу реєстрації Броварської районної державної адміністрації Київської області та від Відділу реєстрації Бориспільської районної державної адміністрації Київської області належним чином завірені копії документів реєстраційної справи щодо державної реєстрації прав на об'єкти нерухомого майна, - 5 (п'ять) земельних ділянок, розташованих за адресою: Київська обл., Бориспільський р-н., Воронківська сільська рада, зобов'язано відповідача - Товариство з обмеженою відповідальністю "Три Озера" та третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Сазонову Олену Миколаївну виконати вимоги ухвали господарського суду Київської області від 21.01.2019 р. в частині надання витребуваних судом документів та встановлено строк для надання суду таких документів.

Витребуваних судом документів до матеріалів справи станом на час судового засідання не надійшло.

У судовому засіданні 25.03.2019 р. представник позивача усно клопотав про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті, а також заявив про надання суду всіх наявних у АТ "Райффайзен Банк Аваль" доказів, що є достатніми для вирішення спору. Представники відповідача, третіх осіб 1 та 2 у судове засідання не з'явились. Водночас, про дату, час і місце судового засідання всі учасники процесу були повідомлені в порядку, передбаченому ГПК України.

Ухвалою господарського суду Київської області від 25.03.2019 р. було закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті на 08.04.2019 р.

27.03.2019 р. до господарського суду Київської області від Сектора з питань державної реєстрації Бориспільської районної державної адміністрації Київської області надійшов лист № 48/130-25-5 від 21.03.2019 р. (вх. № 6119/19 від 27.03.2019 р.) із завіреними копіями документів реєстраційних справ, що витребовувалися судом.

02.04.2019 р. до господарського суду Київської області від Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Сазонової Олени Миколаївни надійшли пояснення № 29/01-16 від 19.03.2019 р. (вх. № 6526/19 від 02.04.2019 р.), відповідно до яких нотаріус зазначала, що відповідно до ст. 17 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» реєстраційна справа формується нотаріусом у паперовій та електронній формі після відкриття розділу на об'єкт нерухомого майна у Державному реєстрі прав та внесення до нього відомостей про речові права на нерухоме майно та їх обтяження, про об'єкти та суб'єктів цих прав та зберігається протягом всього часу існування об'єкта; включає документи у паперовій та електронній формі, на підставі яких проведено реєстраційні дії, а також документи, сформовані за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав у процесі проведення таких реєстраційних дій; має реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна. Крім цього, абзацом 2 пункту 2 ст. 17 Закону передбачено, що документи, на підставі яких проведено реєстраційні дії та які підлягають поверненню заявнику, зберігаються у реєстраційній справі у формі електронних копій документів, виготовлених шляхом сканування під час проведення реєстраційних дій. Відповідно до пункту 1 статті 9, пункту 3 статті 17 Закону зберігання реєстраційних справ у паперовій формі здійснюється виключно виконавчими органами міських рад міст обласного та/або республіканського Автономної Республіки Крим значення, Київською, Севастопольською міськими, районними, районними у містах Києві та Севастополі державними адміністраціями за місцезнаходженням відповідного майна, у паперовій формі протягом 10 років з дати закриття реєстраційної справи після проведення експертизи їх цінності, у електронній формі зберігаються в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно постійно. Нотаріуси не є суб'єктами державної реєстрації прав, що забезпечують зберігання реєстраційних справ у паперовій формі, та, відповідно, у разі проведення державної реєстрації прав, забезпечують передачу реєстраційних справ у паперовій формі або документів, що були видані, оформлені або отримані ним під проведення такої реєстрації, до відповідного суб'єкта державної реєстрації прав, який забезпечує зберігання реєстраційних справ у паперовій формі. Отже, договори про відступлення права вимоги, посвідчені приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Курковською Я.Л., було повернуто заявнику, а їх скановані копії знаходяться в Єдиному державному реєстрі права власності в електронному вигляді.

У судовому засіданні 08.04.2019 р. представник позивача позовні вимоги підтримував у повному обсязі; представники відповідача, третіх осіб 1 та 2 у судове засідання не з'явились. Водночас, про дату, час і місце судового засідання всі учасники процесу були повідомлені в порядку, передбаченому ГПК України.

Згідно з приписами ч. 1 ст. 202 Господарського процесуального кодексу України неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею.

Поряд з цим, відповідно до вимог п. 1 ч. 3 ст. 202 ГПК України, якщо учасник справи або його представник були належним чином повідомлені про судове засідання, суд розглядає справу за відсутності такого учасника справи у разі неявки в судове засідання учасника справи (його представника) без поважних причин або без повідомлення причин неявки.

У судовому засіданні 08.04.2019 р. було проголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши докази та оцінивши їх в сукупності, суд

встановив:

16.11.2007 р. між Відкритим акціонерним товариством «Райффайзен Банк Аваль» (правонаступником якого є Акціонерне товариство «Райффайзен Банк Аваль» відповідно до Статуту Акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль») (кредитор, банк) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Боско», Товариством з обмеженою відповідальністю «Ніка Холдінг Інвест», Товариством з обмеженою відповідальністю "ВО «Укрфарм», Товариством з обмеженою відповідальністю «Альфафарм», Товариством з обмеженою відповідальністю «Фармацевтична фірма «КФК» і Товариством з обмеженою відповідальністю «Віто-Фарм» (позичальники) було укладено Генеральну кредитну угоду № 010/14/209 (Генеральна кредитна угода), згідно з умовами якої банк зобов'язувався надати позичальникам кредитні кошти в порядку і на умовах, визначених в Генеральній кредитній угоді та кредитних договорах, укладених в її рамках, що є невід'ємними її частинами. Загальний розмір основної (позичкової) заборгованості позичальників по кредитам в рамках Генеральної кредитної угоди не повинен перевищувати суми, еквівалентної 42500000,00 грн. Термін користування кредитними коштами - до 15.11.2012 р. Конкретні суми кредитів, строки користування кредитними коштами, відсоткові ставки, об'єкти кредитування визначаються сторонами окремо в кредитних договорах, що укладаються в рамках даної угоди.

З урахуванням додаткових угод № 010/14/209/12 від 25.11.2010 р., № 010/14/209/13 від 27.07.2011 р. № 010/14/209/14 від 21.11.2011 р. до Генеральної кредитної угоди № 010/14/209 від 16.11.2007 р. загальний розмір заборгованості позичальників за укладеними в рамках цієї угоди договорами не повинен перевищувати суми, еквівалентної 4770000,00 дол. США за наступними сублімітами: субліміт-1 у сумі 1859933,65 грн. на фінансування поточної діяльності ТОВ «Боско»; субліміт-2 у сумі 549916,00 дол. США на фінансування поточної діяльності ТОВ «Боско»; субліміт-3 у сумі 2100000,00 грн. на фінансування поточної діяльності ТОВ «ВО «Укрфарм»; субліміт-4 у сумі 2627451,00 дол. США на придбання та рефінансування витрат на придбання нежилих приміщень корпоративних прав та основних засобів для ТОВ «Ніка Холдінг Інвест»; субліміт-5 у сумі 789337,00 дол. США на придбання та рефінансування витрат на придбання земельних ділянок для ТОВ «Ніка Холдінг Інвест»; субліміт-6 у сумі 3000000,00 грн. на поповнення обігових коштів для ТОВ «Альфафарм»; субліміт-7 у сумі 2692500,00 грн. на поповнення обігових коштів для ТОВ «ФФ «КФК».

Відповідно до Генеральної кредитної угоди (із змінами та доповненнями) було встановлено наступні строки користування кредитними коштами: за сублімітом-1 до 19.10.2012 р.; за сублімітом-2 до 19.10.2012 р.; за сублімітом-3 до 19.10.2012 р.; за сублімітом-4 та сублімітом-5 до 15.11.2012 р.; за сублімітом-6 до 26.10.2012 р.; за сублімітом-7 до 26.10.2012 р.

Відповідно до п. 2.1 Генеральної кредитної угоди, кредитні кошти надаються на умовах їх забезпечення, цільового використання, строковості, повернення та плати за користування.

На умовах цієї угоди, на підставі письмових заяв банк зобов'язується укласти з позичальниками кредитні договори в рамках лімітів та сублімітів, встановлених в п. 1.2 угоди, відкрити позичкові рахунки та надати кредитні кошти згідно з умовами кредитних договорів (п. 4.1 Генеральної кредитної угоди).

Згідно з п. 5.1 Генеральної кредитної угоди, позичальники зобов'язуються використати отримані кредитні кошти і забезпечити повернення одержаних кредитів, сплату нарахованих відсотків та комісійної винагороди відповідно до умов Генеральної кредитної угоди та кредитних договорів, укладених в її рамках.

За порушення строків повернення кредитів, відсотків за користування кредитами, передбачених кредитними договорами, укладеними в рамках даної Генеральної кредитної угоди, позичальники сплачують банку пеню від суми простроченого платежу в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла на час виникнення заборгованості, за кожний день прострочення - для кредитів в національній валюті; в розмірі 0,05% від суми простроченого платежу за кожний день прострочення - для кредитів в іноземній валюті. У кожному окремому кредитному договорі, укладеному в рамках Генеральної кредитної угоди, може визначитись інший порядок та розмір відповідальності за порушення зобов'язань по відповідним кредитним договорам (п.п. 10.2, 10.5 Генеральної кредитної угоди).

18.12.2007 р., у рамках Генеральної кредитної угоди, між ВАТ «Райффайзен Банк Аваль» та ТОВ «Ніка Холдінг Інвест» було укладено кредитний договір № 010/14/245/1 (із змінами та доповненнями), згідно якого ТОВ «Ніка Холдінг Інвест» було відкрито невідновлювальну кредитну лінію з лімітом у сумі 2627451,00 дол. США для придбання та рефінансування витрат на придбання нежилих приміщень, корпоративних прав та основних засобів, зі сплатою 10,0% річних та кінцевим терміном погашення кредиту до 15.11.2012 р. (згідно додаткових угод № 010/14/04/057 від 05.02.2008 р., № 010/14/245/1/4 від 30.10.2009 р., № 010/14/245/1/10 від 27.07.2011 р.).

Рішенням господарського суду м. Києва від 24.11.2015 р. у справі № 910/14888/13, яке набрало законної сили 08.12.2015 р., було задоволено позовні вимоги банку до позичальників про стягнення заборгованості за кредитним договором № 010/14/245/1 від 18.12.2007 р. у сумі 3022827,40 дол. США.

В процесі примусового виконання Відділом примусового виконання рішень Департаменту Державної виконавчої служби Міністерства юстиції України судового рішення у справі № 910/14888/13 було накладено арешт на все рухоме та нерухоме майно ТОВ «Ніка Холдінг Інвест».

29.11.2007 р., у рамках вказаної вище Генеральної кредитної угоди, між ВАТ «Райффайзен Банк Аваль» та ТОВ «Ніка Холдінг Інвест» було укладено кредитний договір № 010/14/227 (із змінами та доповненнями), згідно якого ТОВ «Ніка Холдінг Інвест» було відкрито невідновлювальну кредитну лінію з лімітом у сумі 789337,00 дол. США для придбання та рефінансування витрат на придбання земельних ділянок, зі сплатою 10,0% річних та кінцевим терміном погашення кредиту до 15.11.2012 р. (згідно додаткових угод № 010/14/04/058 від 05.02.2008 р., № 010/14/227/4 від 30.10.2009 р., № 010/14/227/10 від 27.07.2011 р.).

Рішенням господарського суду м. Києва від 03.02.2015 р. у справі № 910/14891/13, яке набрало законної сили 28.09.2015 р., було задоволено позовні вимоги банку до позичальників про стягнення заборгованості за кредитним договором № 010/14/227 від 29.11.2007 р. у сумі 828919,43 дол. США.

Під час примусового виконання Відділом примусового виконання рішень Департаменту Державної виконавчої служби Міністерства юстиції України судового рішення у справі № 910/14891/13 було накладено арешт на все рухоме та нерухоме майно ТОВ «Ніка Холдінг Інвест».

Крім того, в забезпечення виконання зобов'язань за Генеральною кредитною угодою та кредитними договорами, між банком (іпотекодержатель) та позичальником ТОВ «Ніка Холдінг Інвест» (іпотекодавець) було укладено договори іпотеки, у тому числі - договір іпотеки № 010/14/03/279 від 16.11.2007 р. із змінами та доповненнями, укладений між АТ «Райффайзен Банк Аваль» та ТОВ «Ніка Холдінг Інвест» на забезпечення виконання зобов'язань за Генеральною кредитною угодою № 010/14/209 від 16.11.2007 р. з додатковими угодами до неї та кредитними договорами, що укладені та будуть укладені в її рамках, нотаріально посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Михайленком С.А. (реєстраційний номер 6764), за яким в іпотеку банку було передано: об'єкт нерухомості № 1 - земельна ділянка для будівництва та обслуговування жилого будинку, загальною площею 0,250 га за адресою: Київська обл., Бориспільський р-н, Воронківська сільська рада, с. Жовтневе (державний акт на право приватної власності на землю серії ЯГ № 196605 від 14.06.2006 р., кадастровий номер :02:009:0015); об'єкт нерухомості № 2 - земельна ділянка для будівництва та обслуговування жилого будинку, загальною площею 0,250 га за адресою: Київська обл., Бориспільський р-н, Воронківська сільська рада, с. Жовтневе (державний акт на право приватної власності на землю серії ЯГ № 196607 від 14.06.2006 р., кадастровий номер :02:009:0017); об'єкт нерухомості № 3 - земельна ділянка для будівництва та обслуговування жилого будинку, загальною площею 0,250 га за адресою: Київська обл., Бориспільський р-н, Воронківська сільська рада, с. Жовтневе (державний акт на право приватної власності на землю серії ЯГ № 196604 від 14.06.2006 р., кадастровий номер :02:009:0014); об'єкт нерухомості № 4 - земельна ділянка для будівництва та обслуговування жилого будинку, загальною площею 0,250 га за адресою: Київська обл., Бориспільський р-н, Воронківська сільська рада, с. Жовтневе (державний акт на право приватної власності на землю серії ЯГ № 196609 від 14.06.2006 р., кадастровий номер :02:009:0021); об'єкт нерухомості № 5 - земельна ділянка для будівництва та обслуговування жилого будинку, загальною площею 0,2501 га за адресою: Київська обл., Бориспільський р-н, Воронківська сільська рада, с. Жовтневе (державний акт на право приватної власності на землю серії ЯД № 681375 від 02.11.2006 р., кадастровий номер :02:009:0019).

Ухвалою господарського суду м. Києва від 17.09.2014 р., залишеною без змін постановою Київського апеляційного господарського суду від 12.11.2014 р. та постановою Вищого господарського суду України від 18.12.2014 р., за заявою АТ «Райффайзен Банк Аваль» було порушено провадження у справі № 910/14230/14 про банкрутство ТОВ «Ніка Холдінг Інвест» (01033, м. Київ, вул. Саксаганського, буд. 38А, ), розпорядником майна боржника призначено арбітражного керуючого Самофалова Валентина Вікторовича. Ухвалою попереднього засідання господарського суду м. Києва від 31.10.2016 р., залишеною без змін постановою Київського апеляційного господарського суду від 08.02.2017 р. та постановою Вищого господарського суду України від 17.05.2017 р., затверджено реєстр вимог кредиторів у справі № 910/14230/14 про банкрутство ТОВ «Ніка Холдінг Інвест» та визнано конкурсними кредиторами боржника, у тому числі - АТ «Райффайзен Банк Аваль» (вимоги четвертої черги) з грошовими вимогами до боржника - ТОВ «Ніка Холдінг Інвест» на суму 43056322,13 грн. Окремо було внесено до реєстру кредиторів ТОВ «Ніка Холдінг Інвест» грошові вимоги АТ «Райффайзен Банк Аваль» в сумі 31959970,00 грн., як вимоги, що забезпечені заставою нерухомого майна боржника на підставі укладених між АТ «Райффайзен Банк Аваль» та ТОВ «Ніка Холдінг Інвест» договорів іпотеки № 010/14/03/279 від 16.11.2007 р., № 010/14/03/003 від 09.01.2008 р., № 010/14/03/339 від 28.12.2007 р., № 010/14/03/293 від 27.11.2007 р., № 010/14/03/365 від 05.02.2008 р., № 010/14/03/366 від 06.02.2008 р., № 010/14/03/303 від 07.12.2007 р., які підлягають позачерговому задоволенню згідно положень ч. 4 ст. 42 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом».

Як слідує з позову, 18.01.2017 р., за інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, АТ «Райффайзен Банк Аваль» стало відомо про прийняття 14-15 грудня 2016 року державним реєстратором приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Сазоновою Оленою Миколаївною рішення щодо внесення ряду змін до Інформації про державну реєстрацію іпотек та державну реєстрацію обтяження шляхом заміни АТ «Райффайзен Банк Аваль», як іпотекодержателя та обтяжувача заставного нерухомого майна, на інших юридичних осіб, у тому числі - на Товариство з обмеженою відповідальністю «Три Озера», у тому числі - рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 32955007 від 15.12.2016 р. 17:06:26, прийняте державним реєстратором: приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Сазоновою О.М., підстави виникнення іпотеки - договір про відступлення права вимоги, серія та номер: 1201, виданий 29.04.2010 р., видавник - приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Курковська Я.Л.; об'єкт нерухомого майна: земельна ділянка, кадастровий номер: :02:009:0021, площа 0,250 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташована за адресою: Київська обл., Бориспільський р-н, Воронківська с/рада; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 32954164 від 15.12.2016 р. 16:47:27, прийняте державним реєстратором: приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Сазоновою О.М.; підстави виникнення іпотеки - договір про відступлення права вимоги, серія та номер: 1201, виданий 29.04.2010 р. видавник: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Курковська Я.Л.; об'єкт нерухомого майна: земельна ділянка, кадастровий номер: :02:009:0019, площа 0,2501 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташована за адресою: Київська обл., Бориспільський р-н, Воронківська с/рада; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 32953592 від 15.12.2016 р. 16:36:14, прийняте державним реєстратором: приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Сазоновою О.М.; підстави виникнення іпотеки - договір про відступлення права вимоги, серія та номер: 1201, виданий 29.04.2010 р., видавник: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Курковська Я.Л.; об'єкт нерухомого майна: земельна ділянка, кадастровий номер: :02:009:0017, площа 0,250 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташована за адресою: Київська обл., Бориспільський р-н, Воронківська с/рада; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 32952726 від 15.12.2016 р. 16:20:38, прийняте державним реєстратором: приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Сазоновою О.М.; підстави виникнення іпотеки - договір про відступлення права вимоги, серія та номер: 1201, виданий 29.04.2010 р., видавник: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Курковська Я.Л.; об'єкт нерухомого майна: земельна ділянка, кадастровий номер: :02:009:0015, площа 0,250 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташована за адресою: Київська обл., Бориспільський р-н, Воронківська с/рада; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 32952289 від 15.12.2016 р. 16:13:15, прийняте державним реєстратором: приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Сазоновою О.М.; підстави виникнення іпотеки - договір про відступлення права вимоги, серія та номер: 1201, виданий 29.04.2010 р., видавник: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Курковська Я.Л.; об'єкт нерухомого майна: земельна ділянка, кадастровий номер: :02:009:0014, площа 0,250 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташована за адресою: Київська обл., Бориспільський р-н, Воронківська с/рада; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 32955261 від 15.12.2016 р. 17:12:07, прийняте державним реєстратором: приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Сазоновою О.М.; підстави виникнення обтяження: договір про відступлення права вимоги, серія та номер: 1201, виданий 29.04.2010 р. видавник: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Курковська Я.Л.; об'єкт нерухомого майна: земельна ділянка, кадастровий номер: :02:009:0021, площа 0,250 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташована за адресою: Київська обл., Бориспільський р-н, Воронківська с/рада; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 32954335 від 15.12.2016 р. 16:51:07, прийняте державним реєстратором: приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Сазоновою О.М.; підстави виникнення обтяження - договір про відступлення права вимоги, серія та номер: 1201, виданий 29.04.2010 р. видавник: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Курковська Я.Л.; об'єкт нерухомого майна: земельна ділянка, кадастровий номер: :02:009:0019, площа 0,250 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташована за адресою: Київська обл., Бориспільський р-н, Воронківська с/рада; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 32953860 від 15.12.2016 р. 16:41:14, прийняте державним реєстратором: приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Сазоновою О.М.; підстави виникнення обтяження - договір про відступлення права вимоги, серія та номер: 1201, виданий 29.04.2010 р. видавник: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Курковська Я.Л.; об'єкт нерухомого майна: земельна ділянка, кадастровий номер: :02:009:0017, площа 0,250 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташована за адресою: Київська обл., Бориспільський р-н, Воронківська с/рада; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 32952993 від 15.12.2016 р. 16:25:19, прийняте державним реєстратором: приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Сазоновою О.М.; підстави виникнення обтяження - договір про відступлення права вимоги, серія та номер: 1201, виданий 29.04.2010 р. видавник: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Курковська Я.Л.; об'єкт нерухомого майна: земельна ділянка, кадастровий номер: :02:009:0015, площа 0,250 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташована за адресою: Київська обл., Бориспільський р-н, Воронківська с/рада; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 32951868 від 15.12.2016 р. 16:06:13, прийняте державним реєстратором: приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Сазоновою О.М.; підстави виникнення обтяження - договір про відступлення права вимоги, серія та номер: 1201, виданий 29.04.2010 р. видавник: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Курковська Я.Л.; об'єкт нерухомого майна: земельна ділянка, кадастровий номер: :02:009:0014, площа 0,250 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташована за адресою: Київська обл., Бориспільський р-н, Воронківська с/рада.

Як вбачається з відомостей з Державного реєстру, в якості підстави для внесення відповідних змін про іпотекодержателя (обтяжувача) вищезазначених об'єктів нерухомості - земельних ділянок зазначено договір про відступлення права вимоги, серія та номер: 1201, виданий 29.04.2010 р., видавник - приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Курковська Я.Л., укладений між АТ «Райффайзен Банк Аваль» і ТОВ «Три Озера», про безоплатну передачу права вимоги за відповідним договором іпотеки на вказані 5 земельних ділянок, розташованих за адресою: Київська обл., Бориспільський р-н, Воронківська с/рада.

Проте, за твердженням позивача, АТ «Райффайзен Банк Аваль» та його представниками не укладалось та не підписувалось жодних договорів про відступлення права вимоги, у тому числі - договору про відступлення права вимоги, серія та номер: 1201, виданий 29.04.2010 р., видавник - приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Курковська Я.Л.

Враховуючи підроблення підписів представників та печатки АТ «Райффайзен Банк Аваль» на договорах відступлення права вимоги від 22-29.04.2010 р., 26.01.2017 р. банком було подано повідомлення до правоохоронних органів про притягнення винних осіб до кримінальної відповідальності, повідомлення банку зареєстровано в журналі єдиного обліку заяв і повідомлень Печерського управління поліції ГУ НП у м. Києві за № 7118 від 18.02.2017 р., а 17.03.2017 р. Слідче управління ГУ Національної Поліції в м. Києві проінформовано про розгляд повідомлень та початок досудового розслідування.

18.02.2017 р. викладені в повідомленнях банку відомості Печерським управлінням ГУНП у м. Києві було внесено до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0000790 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 190 КК України.

АТ «Райффайзен Банк Аваль» вважає, що договір про відступлення права вимоги від 29.04.2010 р., що посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Курковською Я.Л. за реєстровим № 1201, та рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, пов'язані з даним правочином, підлягають визнанню недійсними, незаконними та такими, що підлягають скасуванню.

Відповідно до отриманої від приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Сазонової О.М. на звернення банку відповіді (лист від 23.01.2017 р. за № 16/01-16) вбачається, що 29.04.2010 р. ПАТ «Райффайзен Банк Аваль», як первісний іпотекодержатель, та ТОВ «Три Озера», як новий іпотекодержатель, було укладено договір про відступлення права вимоги до договору іпотеки № 010/14/03/279, посвідченого 16.11.2007 р. приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Михайленко С.А. та зареєстрованого в реєстрі для нотаріальних дій за реєстровим № 6764, що був посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Курковською Я.Л. за реєстровим № 1201 (договір про відступлення), з якого вбачається, що з метою забезпечення виконання зобов'язань позичальниками за Генеральною кредитною угодою між первісним іпотекодержателем та поручителем був укладений договір іпотеки. Відповідно до ч. 1 ст. 516 Цивільного кодексу України та ч. 1 ст. 24 Закону України «Про іпотеку» первісний іпотекодержатель має право без згоди майнового поручителя передати та уступити усі та будь-які свої права за договором іпотеки.

Іпотека відповідно до цього договору, з урахуванням подальших змін і доповнень до нього, забезпечує повне виконання грошових зобов'язань Товариства з обмеженою відповідальністю «Боско», Товариства з обмеженою відповідальністю «Віто-Фарм», Товариства з обмеженою відповідальністю «Виробниче Об'єднання «Укрфарм», Товариства з обмеженою відповідальністю «Ніка Холдінг Інвест», Товариства з обмеженою відповідальністю «Альфафарм», Товариства з обмеженою відповідальністю «Фармацевтична фірма «КФК», що випливають з умов Генеральної кредитної угоди № 010/14/209, з додатковими угодами до неї та кредитними договорами, що укладені та будуть укладені в її рамках, у повному обсязі повернути кредитні кошти, сплатити проценти за користування кредитним коштами, комісії, неустойку в розмірах, у строки та у випадках, передбачених Генеральною кредитною угодою, а також виконати інші умови Генеральної кредитної угоди.

Відповідно до п. 1.1 розділу 1 предмету договору, в порядку та на умовах, визначених цим договором, первісний іпотекодержатель відступає (передає), а новий іпотекодержатель набуває (приймає), усе та будь-яке належне первісному іпотекодержателю право вимоги за договором іпотеки № 010/14/03/279, посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Михайленко С.А. від 16.11.2007 р., договором про внесення змін № 010/14/03/279/232, посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Михайленко С.А. від 22.12.2008 р. та договором про внесення змін № 010/14/03/297/2, посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Михайленко С.А. від 05.02.2010 р., які є невід'ємною частиною договору іпотеки, а також регламентуються цим договором та відповідними нормами чинного законодавства України (відступлене право), включаючи, але не обмежуючи, право звернути стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки, за рахунок предмету іпотеки задовольнити свої вимоги за Генеральною кредитною угодою у повному розмірі, у разі невиконання позичальниками та/або майновим поручителем, зобов'язань за Генеральною кредитною угодою. Також сторони домовились, що заміна сторони, яка іменується іпотекодержатель, у зобов'язаннях, що виникли на підставі договору іпотеки, вважається такою, що відбулася, а право вимоги за договором іпотеки вважається відступленим новому іпотекодержателю з моменту підписання цього договору, скріплення печатками сторін та нотаріального посвідчення цього договору. З моменту набуття чинності цим договором до нового іпотекодержателя переходять усі права і зобов'язання первісного іпотекодержателя, як сторони, що іменується як іпотекодержатель у зобов'язаннях, що виникли на підставі договору іпотеки, в обсязі та на умовах, що існують на момент набрання чинності цим договором.

Згідно з п. 1.2 договору відступлення, предметом іпотеки за договором іпотеки (предмет іпотеки) є: земельна ділянка, площею 0,250 га, кадастровий номер: :02:009:0015, цільове призначення: для будівництва та обслуговування жилого будинку, що розташована за адресою: Київська обл., Бориспільський р-н, Воронківська сільська рада, с. Жовтневе; земельна ділянка, площею 0,250 га, кадастровий номер: :02:009:0017, цільове призначення: для будівництва та обслуговування жилого будинку, що розташована за адресою: Київська обл., Бориспільський р-н, Воронківська сільська рада, с. Жовтневе; земельна ділянка, площею 0,250 га, кадастровий номер: :02:009:0014, цільове призначення: для будівництва та обслуговування жилого будинку, що розташована за адресою: Київська обл., Бориспільський р-н, Воронківська сільська рада, с. Жовтневе; земельна ділянка, площею 0,250 га, кадастровий номер: :02:009:0021, цільове призначення: для будівництва та обслуговування жилого будинку, що розташована за адресою: Київська обл., Бориспільський р-н, Воронківська сільська рада, с. Жовтневе; земельна ділянка, площею 0,2501 га, кадастровий номер: :02:009:0019, цільове призначення: для будівництва та обслуговування жилого будинку, що розташована за адресою: Київська обл., Бориспільський р-н, Воронківська сільська рада, с. Жовтневе.

Відповідно до Генеральної кредитної угоди іпотекодавець і позичальники отримують від первісного іпотекодержателя кредит в національній валюті та доларах США в розмірі, що не перевищує встановлений Генеральною кредитною угодою ліміт кредитування 4770000,00 доларів США станом на дату видачі кредитних коштів за офіційним курсом Національного Банку України, а позичальники і іпотекодавець зобов'язуються повернути фактично отримані суми кредитів у валюті їх видачі, а також сплатити проценти, комісії, неустойки та інші платежі в порядку та строки, визначені Генеральною кредитною угодою (п. 1.3 договору відступлення).

Щодо невідповідності договору про відступлення права вимоги від 29.04.2010 р., посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Курковською Я.Л. за реєстровим № 1201, вимогам ст. 513 ЦК України та ст. 24 Закону України «Про іпотеку», суд зазначає наступне.

Підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини (п. 1 ч. 2 ст. 11 ЦК України).

Згідно з частиною 1 статті 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Відповідно до статті 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Не допускаються одностороння відмова від виконання зобов'язань.

Аналогічні положення містяться у статтях 525, 526 ЦК України.

Приписами статті 530 Цивільного кодексу України передбачено, що, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Частина 1 статті 626 Цивільного кодексу України передбачає, що договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Відповідно до статті 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості (ч. 1 ст. 627 ЦК України).

Приписами п. 1 ст. 1048 ЦК України позикодавець має право на одержання від позичальника процентів від суми позики, якщо інше не встановлено договором або законом. Розмір і порядок одержання процентів встановлюються договором. Якщо договором не встановлений розмір процентів, їх розмір визначається на рівні облікової ставки Національного банку України.

Пунктом 2 статті 1050 ЦК України передбачено, що, якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до статті 1048 ЦК України.

Частиною 1 статті 1054 Цивільного кодексу України передбачено, що за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Відповідно до ч. 1. ст. 512 ЦК України, кредитор у зобов'язанні може бути замінений іншою особою внаслідок: 1) передання ним своїх прав іншій особі за правочином (відступлення права вимоги); 2) правонаступництва; 3) виконання обов'язку боржника поручителем або заставодавцем (майновим поручителем); 4) виконання обов'язку боржника третьою особою.

Відповідно до ст. 514 ЦК України, до нового кредитора переходять права первісного кредитора у зобов'язанні в обсязі і на умовах, що існували на момент переходу цих прав, якщо інше не встановлено договором або законом.

Стаття 513 ЦК України визначає форму правочину щодо заміни кредитора у зобов'язанні.

Так, згідно ч. 1 ст. 513 ЦК України, правочин щодо заміни кредитора у зобов'язанні вчиняється у такій самій формі, що і правочин, на підставі якого виникло зобов'язання, право вимоги за яким передається новому кредиторові.

Правочин щодо заміни кредитора у зобов'язанні, яке виникло на підставі правочину, що підлягає державній реєстрації, має бути зареєстрований в порядку, встановленому для реєстрації цього правочину, якщо інше не встановлено законом (ч. 2 ст. 513 ЦК України).

Статтею 24 Закону України «Про іпотеку» унормовано, що відступлення прав за іпотечним договором здійснюється без необхідності отримання згоди іпотекодавця, якщо інше не встановлено іпотечним договором і за умови, що одночасно здійснюється відступлення права вимоги за основним зобов'язанням. Якщо не буде доведено інше, відступлення прав за іпотечним договором свідчить про відступлення права вимоги за основним зобов'язанням. Іпотекодержатель зобов'язаний письмово у п'ятиденний строк повідомити боржника про відступлення прав за іпотечним договором і права вимоги за основним зобов'язанням. Правочин про відступлення прав за іпотечним договором підлягає нотаріальному посвідченню. Відомості про таке відступлення підлягають державній реєстрації у встановленому законодавством порядку.

Відповідно до ст. 52 Закону України «Про нотаріат», про всі нотаріальні дії, вчинені нотаріусом або посадовими особами органів місцевого самоврядування, робиться запис у реєстрах для реєстрації нотаріальних дій після того, як нотаріус зробить посвідчувальний напис на документі або підпише документ, що ним видається.

Кожна нотаріальна дія реєструється під окремим порядковим номером. Номер, під яким нотаріальна дія зареєстрована, зазначається на документі, що видається нотаріусом, в посвідчувальному написі.

Реєстр для реєстрації нотаріальних дій повинен бути прошнурований, аркуші пронумеровані. Кількість аркушів у реєстрі повинна бути засвідчена підписом посадової особи відповідного органу юстиції та печаткою Головного управління юстиції Міністерства юстиції України в Автономній Республіці Крим, головних управлінь юстиції в областях, містах Києві та Севастополі. Кожний нотаріус веде окремий реєстр.

Запис у реєстрі робиться чітко, розбірливо, із заповненням усіх граф, передбачених за встановленою формою. Не допускаються підчистки, дописки, інші незастережні виправлення та запис олівцем. Запис у реєстрі є доказом вчинення нотаріальної дії.

Главою 11 розділу 1 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затверджених наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 р. № 296/5, зареєстрованим у Міністерстві юстиції України 22.02.2012 р. за № 282/20595, визначено, що кожній нотаріальній дії присвоюється окремий реєстровий номер. Номер, під яким нотаріальна дія зареєстрована в реєстрі для реєстрації нотаріальних дій, позначається на документах, що видаються нотаріусом, чи в посвідчувальних написах. Нотаріальна дія вважається вчиненою з моменту внесення про це запису до реєстру для реєстрації нотаріальних дій. Запис у реєстрі для реєстрації нотаріальних дій є доказом вчинення нотаріальної дії.

Водночас, з листа Київського державного нотаріального архіву № 1654/01-21 від 20.09.2017 р. вбачається, що в реєстрі для реєстрації нотаріальних дій приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Курковської Я.Л. за 2010 рік (том № 2) за вказаними у зверненні банку реєстровими номерами, у тому числі - за договором про відступлення права вимоги від 29.04.2010 р. за реєстровим № 1201, містяться записи про вчинення інших нотаріальних дій. Дати вчинення нотаріальних дій за вищезазначеними реєстровими номерами не співпадають із вказаними в заяві банку.

Таким чином, договір про відступлення права вимоги від 29.04.2010 р., який нібито посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Курковською Я.Л. за реєстровим № 1201, суперечить вимогам ст. 513 ЦК України та ст. 24 Закону України «Про іпотеку», оскільки фактично нотаріально не завірений в установленому порядку.

Щодо невідповідності договору про відступлення права вимоги від 29.04.2010 р., посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Курковською Я.Л. за реєстровим № 1201, вимогам ст. 546 ЦК України та ст. ст. 1, 3, 24 Закону України «Про іпотеку», суд зазначає наступне.

Відповідно до ст. 546 Цивільного кодексу України виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком.

Частиною 1 ст. 575 ЦК України унормовано, що іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи.

За положеннями ст. 1 Закону України «Про іпотеку», ч. 1 ст. 572 та ч. 1 ст. 575 ЦК України, іпотека - це вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про іпотеку» іпотекодержатель - це кредитор за основним зобов'язанням.

Частиною 5 статті 3 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що іпотека має похідний характер від основного зобов'язання і є дійсною до припинення основного зобов'язання або до закінчення строку дії іпотечного договору.

Згідно з ч. 6 ст. 3 Закону України «Про іпотеку», у разі порушення боржником основного зобов'язання відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме майно зареєстровані після державної реєстрації іпотеки. Якщо пріоритет окремого права чи вимоги на передане в іпотеку нерухоме майно виникає відповідно до закону, таке право чи вимога має пріоритет над вимогою іпотекодержателя лише у разі його/її виникнення та реєстрації до моменту державної реєстрації іпотеки.

Згідно зі ст. 7 Закону України «Про іпотеку», за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання.

Частиною 1 ст. 12 Закону України «Про іпотеку» визначено, що у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки, якщо інше не передбачено законом.

Отже, чинним законодавством передбачено право іпотекодержателя задовольнити забезпечені іпотекою вимоги за рахунок предмета іпотеки у випадку невиконання або неналежного виконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання.

Таким чином, іпотека як майновий спосіб забезпечення виконання зобов'язання є особливим (додатковим) забезпечувальним зобов'язанням, що має на меті стимулювати боржника до виконання основного зобов'язання та запобігти негативним наслідкам порушення боржником своїх зобов'язань або зменшити їх.

Забезпечувальне зобов'язання (взаємні права і обов'язки) виникає між іпотекодержателем (кредитором за основним зобов'язанням) та іпотекодавцем (боржником за основним зобов'язанням).

Як зазначалось вище, згідно з ч. 1 ст. 24 Закону України «Про іпотеку» відступлення прав за іпотечним договором здійснюється без необхідності отримання згоди іпотекодавця, якщо інше не встановлено іпотечним договором, і за умови, що одночасно здійснюється відступлення права вимоги за основним зобов'язанням, а відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 512 ЦК України кредитор в зобов'язанні може бути замінений іншою особою внаслідок передання ним своїх прав іншій особі за правочином (відступлення права вимоги).

Водночас, сторонам при укладанні договорів відступлення прав вимоги необхідно виконати і інші умови та обов'язки, встановлені Цивільним кодексом України та Законом України «Про іпотеку». Зокрема, відповідно до ч. 1 ст. 517 ЦК України первісний кредитор у зобов'язанні повинен передати новому кредиторові документи, які засвідчують права, що передаються, та інформацію, яка є важливою для їх здійснення; відповідно до ч. 2 ст. 24 Закони України «Про іпотеку» іпотекодержатель зобов'язаний письмово у п'ятиденний строк повідомити боржника про відступлення прав за іпотечним договором і права вимоги за основним зобов'язанням.

Зі змісту отриманої позивачем на його звернення від приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Сазонової О.М. копії договору про відступлення права вимоги від 29.04.2010 р., посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Курковською Я.Л. за реєстровим № 1201, вбачається, що у вказаному правочину відсутнє будь-яке посилання стосовно відступлення права вимоги за основним зобов'язанням, тобто за грошовими зобов'язаннями за кредитними договорами в рамках Генеральної кредитної угоди № 010/14/209 від 16.11.2007 р.

Таким чином, договір про відступлення права вимоги від 29.04.2010 р., посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Курковською Я.Л. за № 1201, суперечить вимогам ст. 546 ЦК України та ст. ст. 1, 3, 24 Закону України «Про іпотеку», оскільки відступлення права іпотеки, що має додатковий (похідний) характер, без відступлення основного зобов'язання є незаконним.

Відповідно до положень ст. 16 ЦК України визнання правочину недійсним є одним із передбачених законом способів захисту цивільних прав та інтересів, і загальні вимоги щодо недійсності правочину передбачені статтею 215 ЦК України.

Згідно з частиною 1 статті 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою-третьою, п'ятою та шостою статті 203 цього Кодексу.

Зазначена норма кореспондується з положеннями частини 1 статті 207 ГК України, якою передбачено, що господарське зобов'язання, що не відповідає вимогам закону, або вчинено з метою, яка завідомо суперечить інтересам держави і суспільства, або укладено учасниками господарських відносин з порушенням хоча б одним з них господарської компетенції (спеціальної правосуб'єктності), може бути на вимогу однієї із сторін, або відповідного органу державної влади визнано судом недійсним повністю або в частині.

За приписом статті 215 Цивільного кодексу України, підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п'ятою та шостою статті 203 цього кодексу, а саме: зміст правочину не може суперечити цьому кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також моральним засадам суспільства; особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності; волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі; правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним; правочин, що вчиняється батьками (усиновлювачами), не може суперечити правам та інтересам їхніх малолітніх, неповнолітніх чи непрацездатних дітей.

З урахуванням викладеного, недійсність правочину зумовлюється наявністю дефектів його елементів: дефекти (незаконність) змісту правочину; дефекти (недотримання) форми; дефекти суб'єктного складу; дефекти волі - невідповідність волі та волевиявлення.

Вирішуючи спори про визнання правочинів (господарських договорів) недійсними, необхідно встановити наявність фактичних обставин, з якими закон пов'язує визнання таких правочинів (господарських договорів) недійсними, на момент їх вчинення (укладення) і настання відповідних наслідків.

Стаття 236 ЦК України передбачає, що нікчемний правочин або правочин, визнаний судом недійсним, є недійсним з моменту його вчинення.

З огляду на зазначене, суд дійшов висновку щодо наявності підстав для визнання договору про відступлення права вимоги від 29.04.2010 р., який посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Курковською Я.Л. за реєстровим № 1201, недійсним, оскільки даний правочин суперечить вищенаведеним приписам Цивільного кодексу України та Закону України «Про іпотеку», у зв'язку з чим вимога позивача про визнання недійсним зазначеного вище договору про відступлення права вимоги від 29.04.2010 р., посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Курковською Я.Л. за реєстровим № 1201, є обґрунтованою та підлягає задоволенню судом.

Водночас, про не відступлення банком будь-яких прав вимоги за основним зобов'язанням, що випливають з кредитних договорів в рамках Генеральної кредитної угоди № 010/14/209 від 16.11.2007 р., свідчать також і судові рішення, що набрали законної сили у справах господарського суду м. Києва, у тому числі - № 910/14888/13 та № 910/14891/13 за позовами АТ «Райффайзен Банк Аваль» до ТОВ «Ніка Холдінг Інвест» про стягнення заборгованості за кредитним договором № 010/14/245/1 від 18.12.2007 р. та кредитним договором № 010/14/227 від 29.11.2007 р.

Крім того, ухвалою попереднього засідання господарського суду м. Києва від 31.10.2016 р., залишеною без змін постановою Київського апеляційного господарського суду від 08.02.2017 р. та постановою Вищого господарського суду України від 17.05.2017 р., було затверджено реєстр вимог кредиторів у справі № 910/14230/14 про банкрутство ТОВ «Ніка Холдінг Інвест», до якого були внесені грошові вимоги АТ «Райффайзен Банк Аваль» в сумі 31959970,00 грн., як вимоги, що забезпечені заставою нерухомого майна боржника на підставі укладених між АТ «Райффайзен Банк Аваль» та ТОВ «Ніка Холдінг Інвест» договорів іпотеки №010/14/03/279 від 16.11.2007 р., № 010/14/03/003 від 09.01.2008 р., № 010/14/03/339 від 28.12.2007 р., № 010/14/03/293 від 27.11.2007 р., № 010/14/03/365 від 05.02.2008 р., № 010/14/03/366 від 06.02.2008 р., № 010/14/03/303 від 07.12.2007 р. та підлягають позачерговому задоволенню згідно положень ч. 4 ст. 42 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом».

Також слід зазначити, що ст. 16 Цивільного кодексу України передбачено, що одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Відповідно до ч. 2 ст. 20 Господарського кодексу України кожний суб'єкт господарювання та споживач має право на захист своїх прав і законних інтересів. Права та законні інтереси зазначених суб'єктів захищаються, зокрема, шляхом визнання наявності або відсутності прав, визнання повністю або частково недійсними актів органів державної влади та органів місцевого самоврядування, актів інших суб'єктів, що суперечать законодавству, ущемляють права та законні інтереси суб'єкта господарювання або споживачів; визнання недійсними господарських угод з підстав, передбачених законом.

Звертаючись з даним позовом до суду, позивач, серед іншого, просив суд визнати за АТ «Райффайзен Банк Аваль» право іпотеки на нерухоме майно, що належить на праві власності ТОВ «Ніка Холдінг Інвест» згідно з договором іпотеки № 010/14/03/279 від 16.11.2007 р. із змінами та доповненнями, нотаріально посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Михайленко С.А. (реєстраційний номер 6764).

З матеріалів справи вбачається, що в забезпечення виконання зобов'язань за Генеральною кредитною угодою та кредитними договорами, між банком (іпотекодержатель) та позичальником ТОВ «Ніка Холдінг Інвест» (іпотекодавець) було укладено договори іпотеки, у тому числі - договір іпотеки № 010/14/03/279 від 16.11.2007 р. із змінами та доповненнями, укладений на забезпечення виконання зобов'язань за Генеральною кредитною угодою № 010/14/209 від 16.11.2007 р. з додатковими угодами до неї та кредитними договорами, що укладені та будуть укладені в її рамках, нотаріально посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Михайленком С.А. (реєстраційний номер 6764).

З урахуванням визнання судом договору про відступлення права вимоги від 29.04.2010 р., що посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Курковською Я.Л. за реєстровим № 1201, недійсним, АТ «Райффайзен Банк Аваль» є дійсним іпотекодержателем нерухомого майна, що належить на праві власності ТОВ «Ніка Холдінг Інвест» згідно з договором іпотеки № 010/14/03/279 від 16.11.2007 р., у зв'язку з чим позовна вимога банку про визнання права іпотеки також підлягає задоволенню.

Щодо вимоги позивача про визнання незаконними і скасування рішень державного реєстратора приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Сазонової О.М. від 15.12.2016 р. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень на підставі договору про відступлення права вимоги від 29.04.2010 р. за реєстровим № 1201, суд зазначає наступне.

Як вбачається з Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо суб'єкта № 78363487 від 18.01.2017 р., 15.12.2016 р. державним реєстратором приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Сазоновою Оленою Миколаївною були прийняті рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень шляхом заміни АТ «Райффайзен Банк Аваль», як іпотекодержателя та обтяжувача заставного нерухомого майна, на іншу юридичну особу - ТОВ «Три Озера». Підставою прийнятих державним реєстратором рішень про заміну АТ «Райффайзен Банк Аваль», як іпотекодержателя та обтяжувача заставного нерухомого майна, зазначено договір про відступлення права вимоги, серія та номер: 1201, виданий 29.04.2010 р., видавник: Курковська Я.Л. приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу.

Слід зазначити, що стаття 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» містить визначення термінів, які вживаються у Законі.

Так, державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Державний реєстр речових прав на нерухоме майно (далі - Державний реєстр прав) - єдина державна інформаційна система, що забезпечує обробку, збереження та надання відомостей про зареєстровані речові права на нерухоме майно та їх обтяження, про об'єкти та суб'єктів таких прав.

Заявник: власник, інший правонабувач, сторона правочину, у яких виникло речове право, або уповноважені ними особи - у разі подання документів для проведення державної реєстрації набуття, зміни або припинення права власності та інших речових прав; орган державної влади, його посадова особа, якими встановлено, змінено або припинено обтяження, особа, в інтересах якої встановлено, змінено або припинено обтяження, або уповноважені ними особи - у разі подання документів для проведення державної реєстрації набуття, зміни або припинення обтяження речових прав; іпотекодержатель, особа, в інтересах якої встановлено, змінено або припинено іпотеку, або уповноважені ними особи - у разі подання документів для проведення державної реєстрації набуття, зміни або припинення іпотеки.

Обтяження - заборона розпоряджатися та/або користуватися нерухомим майном, встановлена законом, актами уповноважених на це органів державної влади, їх посадових осіб або така, що виникла на підставі договору.

Частина 2 статті 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» визначає, що речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Аналогічні положення містяться у ч. 2 ст. 3 Закону України «Про іпотеку», відповідно до якої взаємні права й обов'язки іпотекодавця та іпотекодержателя виникають з моменту державної реєстрації іпотеки відповідно до Закону.

Речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов'язкової реєстрації (частина 3 статті 3 Закону України «Про іпотеку»).

Будь-які дії особи, спрямовані на набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, можуть вчинятися, якщо речові права на таке майно зареєстровані згідно із вимогами цього Закону, крім випадків, коли речові права на нерухоме майно, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними згідно з частиною третьою цієї статті, та у випадках, визначених статтею 28 цього Закону (частина 4 статті 3 Закону України «Про іпотеку»).

Згідно з частиною 1 статті 9 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», у випадку, передбаченому цим Законом, державним реєстратором є нотаріус як спеціальний суб'єкт, на якого покладаються функції державного реєстратора прав на нерухоме майно.

Відповідно до вимог частини 3 статті 10 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державний реєстратор: 1) встановлює відповідність заявлених прав і поданих/отриманих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями, зокрема: відповідність обов'язкового дотримання письмової форми правочину та його нотаріального посвідчення у випадках, передбачених законом; відповідність повноважень особи, яка подає документи для державної реєстрації прав; відповідність відомостей про речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що містяться у Державному реєстрі прав, відомостям, що містяться у поданих/отриманих документах; наявність обтяжень прав на нерухоме майно; наявність факту виконання умов правочину, з якими закон та/або відповідний правочин пов'язує можливість виникнення, переходу, припинення речового права, що підлягає державній реєстрації; 2) перевіряє документи на наявність підстав для проведення реєстраційних дій, зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, зупинення державної реєстрації прав, відмови в державній реєстрації прав та приймає відповідні рішення; 3) під час проведення державної реєстрації прав, що виникли в установленому законодавством порядку до 1 січня 2013 року, обов'язково запитує від органів влади, підприємств, установ та організацій, які відповідно до законодавства проводили оформлення та/або реєстрацію прав, інформацію (довідки, засвідчені в установленому законодавством порядку копії документів тощо), необхідну для такої реєстрації, у разі відсутності доступу до відповідних носіїв інформації, що містять відомості, необхідні для проведення державної реєстрації прав, чи у разі відсутності необхідних відомостей в єдиних та державних реєстрах, доступ до яких визначено цим Законом, та/або у разі, якщо відповідні документи не були подані заявником.

Органи державної влади, підприємства, установи та організації зобов'язані безоплатно протягом трьох робочих днів з моменту отримання запиту надати державному реєстратору запитувану інформацію в паперовій та (за можливості) в електронній формі; під час проведення реєстраційних дій обов'язково використовує відомості Державного земельного кадастру та Єдиного реєстру дозвільних документів, що дають право на виконання підготовчих та будівельних робіт і засвідчують прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, відомостей про повернення на доопрацювання, відмову у видачі, скасування та анулювання зазначених документів, а також використовує відомості, отримані у порядку інформаційної взаємодії Державного реєстру прав з Єдиним державним реєстром судових рішень.

Державна реєстрація прав проводиться в порядку, визначеному ст. 18 Закону, а саме: прийняття/отримання документів для державної реєстрації прав, формування та реєстрація заяви в базі даних заяв; перевірка документів на наявність підстав для зупинення розгляду заяви, зупинення державної реєстрації прав, відмови у проведенні державної реєстрації прав та прийняття відповідних рішень; прийняття рішення про державну реєстрацію прав (у разі відсутності підстав для зупинення розгляду заяви, зупинення державної реєстрації прав, відмови у проведенні державної реєстрації прав); формування витягу з Державного реєстру прав про проведену державну реєстрацію прав для подальшого використання заявником. Перелік документів, необхідних для державної реєстрації прав, та порядок державної реєстрації прав визначаються Кабінетом Міністрів України у Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень (ч. 2 ст. 18 Закону).

Кабінет Міністрів України постановою № 1127 від 25.12.2015 р. затвердив Порядок державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, який визначає процедуру проведення державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, перелік документів, необхідних для її проведення, права та обов'язки суб'єктів у сфері державної реєстрації прав, а також процедуру взяття на облік безхазяйного нерухомого майна.

Для проведення державної реєстрації прав заявник подає органові державної реєстрації прав, нотаріусові заяву про державну реєстрацію та необхідні для такої реєстрації документи, визначені цим Порядком (пункти 8, 13 Порядку реєстрації).

Пунктом 15 Порядку реєстрації передбачено, що під час розгляду заяви і документів, що додаються до неї, державний реєстратор встановлює відповідність заявлених прав і поданих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно, їх обтяженнями, зокрема щодо наявності обтяжень на нерухоме майно, зареєстрованих відповідно до закону.

Державний реєстратор приймає рішення про відмову в державній реєстрації прав виключно за наявності підстав для такої відмови, що визначені Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (пункт 28 Порядку реєстрації).

Згідно з приписами ст. 20 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», заява на проведення реєстраційних дій та оригінали документів, необхідних для проведення таких дій, подаються заявником у паперовій або електронній формі у випадках, передбачених законодавством.

Про подання/отримання заяви на проведення реєстраційних дій державний реєстратор невідкладно повідомляє власника об'єкта нерухомого майна, щодо якого подано заяву.

Порядок подання заяв у сфері державної реєстрації прав та повідомлення власника об'єкта нерухомого майна про подані заяви визначається Кабінетом Міністрів України у Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Відповідно до ст. 24 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», у державній реєстрації прав та їх обтяжень може бути відмовлено у разі, якщо, зокрема, подані документи не відповідають вимогам, встановленим цим Законом; подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяження; заяву про державну реєстрацію прав та їх обтяжень під час вчинення нотаріальної дії з нерухомим майном, об'єктом незавершеного будівництва подано не до нотаріуса, який вчинив таку дію.

Відповідно до ч. 2 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини 6 статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку щодо порушення прав та інтересів АТ «Райффайзен Банк Аваль» як іпотекодержателя (обтяжувача) заставного нерухомого майна проведеними державним реєстратором приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Сазоновою О.М. вищезазначеними реєстраційними діями, які були вчинені з порушенням вимог законодавства у сфері державної реєстрації, з огляду на наступне.

Як зазначалось вище, відповідно до ст. 24 Закону України «Про іпотеку», правочин про відступлення прав за іпотечним договором підлягає нотаріальному посвідченню. Відомості про таке відступлення підлягають державній реєстрації у встановленому законодавством порядку.

Відповідно до абзацу 5 ч. 5 ст. 3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державна реєстрація прав у результаті вчинення нотаріальної дії з нерухомим майном, об'єктом незавершеного будівництва проводиться нотаріусом, яким вчинено таку дію.

Відповідно до ч. 3 ст. 20 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" заява про державну реєстрацію прав у результаті вчинення нотаріальної дії з нерухомим майном, об'єктом незавершеного будівництва одночасно з завершенням такої дії обов'язково формується та реєструється нотаріусом, яким вчинено таку дію.

Відповідно до п. 9 ч. 1 ст. 24 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", у державній реєстрації прав та їх обтяжень може бути відмовлено у разі, якщо заяву про державну реєстрацію прав та їх обтяжень під час вчинення нотаріальної дії з нерухомим майном, об'єктом незавершеного будівництва подано не до нотаріуса, який вчинив таку дію.

Отже, зазначеними правовими нормами передбачено здійснення державної реєстрації прав та їх обтяжень на підставі заяви правонабувача, сторони правочину, за якою виникло право в результаті нотаріальної дії, нотаріусом, яким вчинено таку нотаріальну дію.

Поряд з цим, відповідно до статті 56 Закону України «Про виконавче провадження», арешт майна (коштів) боржника застосовується для забезпечення реального виконання рішення. Арешт на майно (кошти) боржника накладається виконавцем шляхом винесення постанови про арешт майна (коштів) боржника або про опис та арешт майна (коштів) боржника.

Відтак, наявність в Реєстрі запису про заборону відчуження майна є перешкодою для здійснення державним реєстратором реєстраційних дій до того часу, поки таке обтяження не буде зняте.

На підставі зазначених вище судових рішень у справах господарського суду м. Києва № 910/14888/13 та № 910/14891/13 за позовами АТ «Райффайзен Банк Аваль» до боржника (іпотекодавця) ТОВ «Ніка Холдінг Інвест» про стягнення заборгованості та для забезпечення реального виконання даних судових рішень органом державної виконавчої служби було внесено записи до Реєстру про арешт всього нерухомого майна ТОВ «Ніка Холдінг Інвест». Окрім того, вказані рішення, а також судове рішення господарського суду м. Києва № 910/14230/14 про банкрутство ТОВ «Ніка Холдінг Інвест» були оприлюднені в Єдиному державному реєстрі судових рішень та відкриті для загального доступу на офіційному веб-порталі судової влади України.

За таких обставин суд дійшов висновку щодо наявності підстав для задоволення вимог банку про визнання незаконними та скасування прийнятих державним реєстратором приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Сазоновою О.М. рішень, наведених у позовній заяві.

Приписами статей 73, 74 Господарського процесуального кодексу України визначено, що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків.

Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Відповідно до статей 76-79 ГПК України належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування. Докази, одержані з порушенням закону, судом не приймаються.

Достовірними є докази, на підставі яких можна встановити дійсні обставини справи.

Достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування. Питання про достатність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання.

Враховуючи все вище викладене, оцінивши подані докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог Акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль» у повному обсязі.

Судові витрати відповідно до п. 2 ч. 1, п. 1 ч. 4 статті 129 Господарського процесуального кодексу України покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 73, 74, 76-80, 123, 129, 232, 233, 236-238, 240 Господарського процесуального кодексу України, суд

вирішив:

1. Позовні вимоги задовольнити повністю.

2. Визнати за Акціонерним товариством «Райффайзен Банк Аваль» (01011, м. Київ, вул. Лєскова, 9, код 14305909) право іпотеки на нерухоме майно, що належить на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю «Ніка Холдінг Інвест» (01033, м. Київ, вул. Саксаганського, 38А, код 33442427), згідно з договором іпотеки № 010/14/03/279 від 16.11.2007 р. із змінами та доповненнями, нотаріально посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Михайленко С.А. (реєстраційний номер 6764), за яким в іпотеку банку було передано: земельну ділянку для будівництва та обслуговування жилого будинку, загальною площею 0,250 га за адресою: Київська обл., Бориспільський р-н, Воронківська сільська рада, с. Жовтневе (державний акт на право приватної власності на землю серії ЯГ № 196605 від 14.06.2006 р., кадастровий номер: :02:009:0015); земельну ділянку для будівництва та обслуговування жилого будинку, загальною площею 0,250 га за адресою: Київська обл., Бориспільський р-н, Воронківська сільська рада, с. Жовтневе (державний акт на право приватної власності на землю серії ЯГ № 196607 від 14.06.2006 р., кадастровий номер: :02:009:0017); земельну ділянку для будівництва та обслуговування жилого будинку, загальною площею 0,250 га за адресою: Київська обл., Бориспільський р-н, Воронківська сільська рада, с. Жовтневе (державний акт на право приватної власності на землю серії ЯГ № 196604 від 14.06.2006 р., кадастровий номер: :02:009:0014); земельну ділянку для будівництва та обслуговування жилого будинку, загальною площею 0,250 га за адресою: Київська обл., Бориспільський р-н, Воронківська сільська рада, с. Жовтневе (державний акт на право приватної власності на землю серії ЯГ № 196609 від 14.06.2006 р., кадастровий номер: :02:009:0021); земельну ділянку для будівництва та обслуговування жилого будинку, загальною площею 0,2501 га за адресою: Київська обл., Бориспільський р-н, Воронківська сільська рада, с. Жовтневе (державний акт на право приватної власності на землю серії ЯД № 681375 від 02.11.2006 р., кадастровий номер: :02:009:0019).

3. Визнати договір про відступлення права вимоги від 29.04.2010 р., укладений між Акціонерним товариством «Райффайзен Банк Аваль» (01011, м. Київ, вул. Лєскова, 9, код 14305909) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Три Озера» (01042, м. Київ, вул. Патріса Лумумби, 19, код 34668675) і посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Курковською Я.Л. за реєстровим № 1201, недійсним.

4. Визнати незаконним та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень: індексний номер 32955007 від 15.12.2016 р. 17:06:26, прийняте державним реєстратором приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Сазоновою О.М.; підстави виникнення іпотеки: договір про відступлення права вимоги, серія та номер: 1201, виданий 29.04.2010 р., видавник: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Курковська Я.Л.; об'єкт нерухомого майна: земельна ділянка, кадастровий номер: :02:009:0021, площа 0,250 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташована за адресою: Київська обл., Бориспільський р-н, Воронківська с/рада, з моменту його прийняття.

5. Визнати незаконним та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень: індексний номер 32954164 від 15.12.2016 р. 16:47:27, прийняте державним реєстратором: приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Сазоновою О.М.; підстави виникнення іпотеки: договір про відступлення права вимоги, серія та номер: 1201, виданий 29.04.2010 р., видавник приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Курковська Я.Л.; об'єкт нерухомого майна: земельна ділянка, кадастровий номер: :02:009:0019, площа 0,250 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташована за адресою: Київська обл., Бориспільський р-н, Воронківська с/рада, з моменту його прийняття.

6. Визнати незаконним та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень: індексний номер 32953592 від 15.12.2016 р. 16:36:14, прийняте державним реєстратором: приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Сазоновою О.М.; підстави виникнення іпотеки: договір про відступлення права вимоги, серія та номер: 1201, виданий 29.04.2010 р., видавник: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Курковська Я.Л.; об'єкт нерухомого майна: земельна ділянка, кадастровий номер: :02:009:0017, площа - 0,250 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташована за адресою: Київська обл., Бориспільський р-н, Воронківська с/рада, з моменту його прийняття.

7. Визнати незаконним та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень: індексний номер 32952726 від 15.12.2016 р. 16:20:38, прийняте державним реєстратором: приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Сазоновою О.М.; підстави виникнення іпотеки: договір про відступлення права вимоги, серія та номер: 1201, виданий 29.04.2010 р., видавник: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Курковська Я.Л.; об'єкт нерухомого майна: земельна ділянка, кадастровий номер: :02:009:0015, площа 0,250 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташована за адресою: Київська обл., Бориспільський р-н, Воронківська с/рада, з моменту його прийняття.

8. Визнати незаконним та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень: індексний номер 32952289 від 15.12.2016 р. 16:13:15, прийняте державним реєстратором: приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Сазоновою О.М.; підстави виникнення іпотеки: Договір про відступлення права вимоги, серія та номер: 1201, виданий 29.04.2010 р., видавник: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Курковська Я.Л.; об'єкт нерухомого майна: земельна ділянка, кадастровий номер: :02:009:0014, площа - 0,250 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташована за адресою: Київська обл., Бориспільський р-н, Воронківська с/рада, з моменту його прийняття.

9. Визнати незаконним та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень: індексний номер 32955261 від 15.12.2016 р. 17:12:07, прийняте державним реєстратором: приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Сазоновою О.М.; підстави виникнення обтяження: договір про відступлення права вимоги, серія та номер: 1201, виданий 29.04.2010 р., видавник приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Курковська Я.Л.; об'єкт нерухомого майна: земельна ділянка, кадастровий номер: :02:009:0021, площа 0,250 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташована за адресою: Київська обл., Бориспільський р-н, Воронківська с/рада, з моменту його прийняття.

10. Визнати незаконним та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень: індексний номер 32954335 від 15.12.2016 р. 16:51:07, прийняте державним реєстратором: приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Сазоновою О.М.; підстави виникнення обтяження: договір про відступлення права вимоги, серія та номер: 1201, виданий 29.04.2010 р., видавник: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Курковська Я.Л.; об'єкт нерухомого майна: земельна ділянка, кадастровий номер: :02:009:0019, площа - 0,2501 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташована за адресою: Київська обл., Бориспільський р-н, Воронківська с/рада, з моменту його прийняття.

11. Визнати незаконним та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень: індексний номер 32953860 від 15.12.2016 р. 16:41:14, прийняте державним реєстратором: приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Сазоновою О.М.; підстави виникнення обтяження: договір про відступлення права вимоги, серія та номер: 1201, виданий 29.04.2010 р., видавник: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Курковська Я.Л.; об'єкт нерухомого майна: земельна ділянка, кадастровий номер: :02:009:0017, площа - 0,250 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташована за адресою: Київська обл., Бориспільський р-н, Воронківська с/рада, з моменту його прийняття.

12. Визнати незаконним та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень: індексний номер 32952993 від 15.12.2016 р. 16:25:19, прийняте державним реєстратором: приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Сазоновою О.М.; підстави виникнення обтяження: договір про відступлення права вимоги, серія та номер: 1201, виданий 29.04.2010 р., видавник: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Курковська Я.Л.; об'єкт нерухомого майна: земельна ділянка, кадастровий номер: :02:009:0015, площа - 0,250 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташована за адресою: Київська обл., Бориспільський р-н, Воронківська с/рада, з моменту його прийняття.

13. Визнати незаконним та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень: індексний номер 32951868 від 15.12.2016 р. 16:06:13, прийняте державним реєстратором: приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Сазоновою О.М.; підстави виникнення обтяження: договір про відступлення права вимоги, серія та номер: 1201, виданий 29.04.2010 р., видавник: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Курковська Я.Л.; об'єкт нерухомого майна: земельна ділянка, кадастровий номер: :02:009:0014, площа 0,250 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташована за адресою: Київська обл., Бориспільський р-н, Воронківська с/рада, з моменту його прийняття.

14. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Три Озера» (01042, м. Київ, вул. Патріса Лумумби, 19, код 34668675) на користь Акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль» (01011, м. Київ, вул. Лєскова, 9, код 14305909) 21144 (двадцять одну тисячу сто сорок чотири) грн. 00 коп. судового збору.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Згідно з приписами ч.ч. 1, 2 статті 241 Господарського процесуального кодексу України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Відповідно до вимог статті 256 ГПК України апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повне рішення складене 12.04.2019 р.

Суддя В.М. Бабкіна