ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"05" квітня 2019 р. Справа № 910/10850/18

Господарський суд Київської області у складі судді Горбасенка П.В. за участі секретаря судового засідання Куракси Ю.І., розглянувши матеріали справи

за позовом Солом'янської районної в місті Києві державної адміністрації

до Товариства з обмеженою відповідальністю Трансбуд-XXI

за участю третьої особи 1, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Київську міську раду

за участю третьої особи 2, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Комунальне підприємство Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Солом'янського району м. Києва

про виселення з цілісного майнового комплексу

За участю представників:

від позивача: ОСОБА_1 (дов. № 108-21857 від 18.12.2017);

від відповідача: ОСОБА_2 (дов. б/н від 11.06.2018);

від третьої особи 1: не зявилися;

від третьої особи 2: не зявилися.

Обставини справи:

30.08.2018 до канцелярії господарського суду Київської області з господарського суду міста Києва за встановленою підсудністю надійшла позовна заява Солом'янської районної в місті Києві державної адміністрації до Товариства з обмеженою відповідальністю Трансбуд-XXI про виселення Товариства з обмеженою відповідальністю Трансбуд-XXI з цілісного майнового комплексу розташованого за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Білогородка, вул. Щорса, буд. 98.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що відповідач не виконує свого обов'язку щодо повернення позивачу спірного цілісного майнового комплексу.

Ухвалою господарського суду Київської області від 31.08.2018 позовну заяву Солом'янської районної в місті Києві державної адміністрації до Товариства з обмеженою відповідальністю Трансбуд-XXI про виселення з цілісного майнового комплексу залишено без руху, постановлено усунути виявлені недоліки протягом десяти днів з дня вручення зазначеної ухвали.

14.09.2018 через канцелярію господарського суду Київської області у встановлений судом строк Солом'янською районною в місті Києві державною адміністрацією була подана заява про усунення недоліків позовної заяви.

Ухвалою господарського суду Київської області від 14.09.2018 позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі № 910/10850/18, залучено до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Київську міську раду та Комунальне підприємство Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Солом'янського району м. Києва, підготовче засідання призначено на 12.10.2018.

Ухвалою господарського суду Київської області від 12.10.2018 розгляд справи № 910/10850/18 відкладено в порядку загального позовного провадження у підготовчому засіданні на 02.11.2018.

Ухвалою господарського суду Київської області від 02.11.2018 розгляд справи № 910/10850/18 відкладено в порядку загального позовного провадження у підготовчому засіданні на 09.11.2018.

Ухвалою господарського суду Київської області від 05.11.2018 зупинено провадження у справі № 910/10850/18 до набрання законної сили судовим рішенням Північного апеляційного господарського суду за результатом розгляду апеляційної скарги на ухвалу господарського суду міста Києва від 21.08.2018 про передачу позовної заяви за територіальною підсудністю до господарського суду Київської області.

Ухвалою господарського суду Київської області від 25.01.2019 поновлено провадження у справі № 910/10850/18 та призначено справу до розгляду у підготовчому засіданні за правилами загального позовного провадження на 08.02.2019.

Ухвалою господарського суду Київської області від 08.02.2019 закрито підготовче провадження у справі № 910/10850/18, призначено справу до розгляду по суті у судовому засіданні на 22.02.2019.

Ухвалою господарського суду Київської області від 11.02.2019 зупинено провадження у справі № 910/10850/18 до набрання законної сили ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 21.12.2018 у справі № 910/10850/18.

Ухвалою господарського суду Київської області від 19.03.2019 поновлено провадження у справі № 910/10850/18, справу призначено до розгляду по суті на 29.03.2019.

29.03.2019 до канцелярії господарського суду Київської області від Комунального підприємства Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Солом'янського району м. Києва надійшла заява № 38-1566/03 від 28.03.2019 (вх. № 6266/19 від 29.03.2019), згідно якої останній просив суд розглянути справу без участі представника підприємства, яка задоволена судом.

Ухвалою господарського суду Київської області від 29.03.2019 розгляд справи по суті відкладено на 05.04.2019.

У судовому засіданні 05.04.2019 представник позивача підтримав задоволення позовних вимог, представник відповідача заперечив проти задоволення позовних вимог, відзиву на позов не надав.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши наявні в ній докази, оцінивши їх в сукупності та заслухавши промову (заключне слово) представників позивача та відповідача, суд

ВСТАНОВИВ:

01.12.2003 між Комунальним підприємством по утриманню житлового господарства Соломянського району м. Києва (Орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Трансбуд XXI» (Орендар) укладено договір оренди цілісного майнового комплексу, за умовами якого орендодавець зобовязався передати, а орендар прийняти в строкове платне користування цілісний майновий комплекс, розташований за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Білогородка, вул. Щорса, 98, склад і вартість якого визначено до акта оцінки, передавального балансу підприємства, складеного станом на 30.09.2003, вартість якого становить 2 310 300 грн, у тому числі: основні фонди за залишковою вартістю 2 310 300 грн.

Згідно п.п. 2.4., 2.5. договору орендар повертає підприємство орендодавцю (юридичній особі, вказаній орендодавцем) у порядку, визначеному чинним законодавством України та цим договором. Підприємство вважається поверненим орендодавцю з моменту підписання сторонами акта приймання-передачі. Передача підприємства в оренду здійснюється з дотриманням прав кредиторів та заставоутримувачів підприємства.

Договір укладено строком на 5 років, що діє з 24.09.2013 року до 24 вересня 2008 року включно (п. 10.1. договору).

Додатковою угодою від 30.08.2005 про внесення змін до договору оренди цілісного майнового комплексу № 1 від 01.12.2003 продовжено строк дії договору до 24.09.2028 включно.

Рішенням господарського суду міста Києва від 30.01.2017, залишеним без змін постановою Київського апеляційного господарського суду від 05.04.2017 та постановою Вищого господарського суду України від 04.07.2017 у справі № 910/16550/16 за позовом Виконувача обовязків керівника Київської місцевої прокуратури № 9 в інтересах держави в особі Київської міської ради, Соломянської районної в м. Києві державної адміністрації, Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Соломянського району м. Києва» до Товариства з обмеженою відповідальністю «Трансбуд-ХХI» про розірвання договору оренди та повернення майна, позов задоволено повністю, розірвано договір оренди цілісного майнового комплексу від 01.12.2003 року, укладеного між Комунальним підприємством «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Соломянського району м. Києва» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Трансбуд-ХХI», зобовязано Товариство з обмеженою відповідальністю «Трансбуд-ХХI» по акту прийому-передачі цілісний майновий комплекс, розташований за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Білогородка, вул. Щорса, буд. 98, стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю «Трансбуд-ХХI» на користь прокуратури міста Києва 2 756 грн судового збору.

14.11.2017 державним виконавцем Києво-Святошинського районного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Київській області складено акт щодо неможливості виконання рішення суду про зобовязання ТОВ «Трансбуд-XXI» передати Соломянскій р-ній в м. Києві державній адміністрації по акту прийому-передачі цілісний майновий комплекс, розташований за адресою: Київська область, Києво-Святошиснький р-н, с. Білогородка, вул. Щорса, буд. 98, виявлено, що в будівлях знаходиться майно, яке знаходиться у володінні ТОВ «Трансбуд-XXI» та інших юридичних та фізичних осіб, а також в деяких будівлях проживають люди.

Відповідач спірне приміщення не звільнив, що підтверджується також актами державного виконавця від 27.11.2017, 07.12.2017.

Згідно актів обстеження цілісного майнового комплексу за адресою: Київська обл., Києво-Святошинський р-н, с. Білогородка, вул. Щорса, 98 від 09.01.2018, 26.01.2018, 15.02.2018, 20.06.2018 (а.с. 74-77) обстежено будівлі цілісного майнового комплексу за адресою: Київська обл., Києво-Святошинський р-н, с. Білогородка, вул. Щорса, 98 та встановлено, що будівлі ЦМК зайняті стороннім рухомим майном інших юридичних або фізичних осіб, яких неможливо ідентифікувати.

Згідно відповіді на запит Соломянського управління поліції Головного управління національної поліції у місті Києві від 15.05.2018 № 05/108/125/55-2018 (а.с. 72), під час огляду цілісного майнового комплексу за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Білогородка, вул. Щорса, 98 встановлено, що вказана територія знаходиться в користуванні ТОВ «Трансбуд-ХХI», яке безпосередньо проводить в приміщеннях свою господарську діяльність.

25.05.2018 позивач звернувся до відповідача з претензією (щодо звільнення приміщення на території цілісного майнового комплексу) (а.с. 73), яка залишена останнім без відповіді та задоволення.

Судом встановлено, що станом на момент прийняття судового рішення матеріали справи не містяться належних та допустимих доказів у розумінні ст.ст. 76, 77 Господарського процесуального кодексу України повернення відповідачем позивачу спірного нерухомого майна.

Предметом позову є вимоги про виселення Товариства з обмеженою відповідальністю Трансбуд-XXI з цілісного майнового комплексу розташованого за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Білогородка, вул. Щорса, буд. 98.

Згідно ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Відповідно до ч. 5 ст. 61 Закону України «Про місцеве самоврядування» органи місцевого самоврядування від імені та в інтересах територіальних громад відповідно до закону здійснюють правомочності щодо володіння, користування та розпорядження об'єктами права комунальної власності, в тому числі виконують усі майнові операції, можуть передавати об'єкти права комунальної власності у постійне або тимчасове користування юридичним та фізичним особам, здавати їх в оренду, продавати і купувати, використовувати як заставу, вирішувати питання їхнього відчуження, визначати в угодах та договорах умови використання та фінансування об'єктів, що приватизуються та передаються у користування і оренду.

У разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі (ч. 1 ст. 785 Цивільного кодексу України).

Судом встановлено, що станом на моменту прийняття судового рішення, відповідач не виконав свого обовязку щодо повернення позивачу цілісного майнового комплексу розташованого за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Білогородка, вул. Щорса, буд. 98.

З огляду на наведене, суд дійшов висновку, що позовні вимоги про виселення Товариства з обмеженою відповідальністю Трансбуд-XXI з цілісного майнового комплексу розташованого за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Білогородка, вул. Щорса, буд. 98 підтверджуються наявними матеріалами справи, є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню судом.

Витрати по сплаті судового збору, відповідно до статті 129 ГПК України, покладаються судом на відповідача.

Керуючись ст.ст. 129, 233, 237-239, 240 ГПК України, суд

УХВАЛИВ:

1. Позов Солом'янської районної в місті Києві державної адміністрації до Товариства з обмеженою відповідальністю Трансбуд-XXI за участю третьої особи 1, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Київської міської ради та за участю третьої особи 2, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Комунального підприємства Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Солом'янського району м. Києва про виселення з цілісного майнового комплексу - задовольнити повністю.

2. Виселити Товариство з обмеженою відповідальністю Трансбуд-XXI (03151, м. Київ, вул. Донецька, буд. 35; ідентифікаційний код 19482349) з цілісного майнового комплексу розташованого за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Білогородка, вул. Щорса, буд. 98.

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю Трансбуд-XXI (03151, м. Київ, вул. Донецька, буд. 35; ідентифікаційний код 19482349) на користь Солом'янської районної в місті Києві державної адміністрації (03020, м. Київ, проспект Повітрофлотський, буд. 41; ідентифікаційний код 37378937) 1 762 (одну тисячу сімсот шістдесят дві гривні) 00 коп. судового збору.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів, а на ухвалу суду - протягом десяти днів з дня його (її) проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається учасниками справи до Північного апеляційного господарського суду або через господарський суд Київської області до Північного апеляційного господарського суду.

Повне рішення складено: 10.04.2019.

Cуддя П.В.Горбасенко