УХВАЛА

м. Київ

02.04.2019Справа № 910/17265/18
Суддя Мудрий С.М., розглянувши матеріали справи

за позовом товариства з обмеженою відповідальністю "Наукове виробниче підприємство з іноземними інвестиціями "Об'єднані зернові технології"

до 1) публічного акціонерного товариства "Комерційний банк "Преміум"

2) Київської філії комунального підприємства "Реєстрація нерухомості та бізнесу"

3) державного реєстратора Янчук Світлани Василівни Київської філії комунального підприємства "Реєстрація нерухомості та бізнесу"

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача товариство з обмеженою відповідальністю "Торгівельно-виробнича фірма "Промтехснаб"

про визнання відсутнім права на звернення стягнення на предмет іпотеки та відновлення становища, що існувало раніше

Представники:

від позивача: Нестеренко С.В. - представник за ордером серії ОД № 326955 від 21.01.2019 р.;

від відповідача-1: Кебкал В.Г. - представник за довіреністю № б/н від 28.01.2019 р.;

від відповідача-2: не з'явився;

від відповідача-3: не з'явився;

від третьої особи: не з'явився.

ВСТАНОВИВ:

До господарського суду міста Києва надійшла позовна заява товариства з обмеженою відповідальністю "Наукове виробниче підприємство з іноземними інвестиціями "Об'єднані зернові технології" до 1) публічного акціонерного товариства "Комерційний банк "Преміум", 2) Київської філії комунального підприємства "Реєстрація нерухомості та бізнесу", 3) державного реєстратора Янчук Світлани Василівни Київської філії комунального підприємства "Реєстрація нерухомості та бізнесу" про визнання відсутнім права на звернення стягнення на предмет іпотеки та відновлення становища, що існувало раніше.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що 09.04.2018 р. між позивачем (іпотекодавець) та відповідачем 1 (іпотекодержатель) укладено іпотечний договір № 112/КЛ/14/І-3, з урахування змін, яким забезпечено вимоги іпотекодержателя, що випливають з кредитного договору № 112/КЛ/14 на відкриття відновлювальної відкличної кредитної лінії від 10.12.2014 р., укладеного між іпотекодержателем та товариством з обмеженою відповідальністю "Торгівельно-виробнича фірма "Промтехснаб".

Предметом іпотеки за цим іпотечним договором є нерухоме майно: комплекс будіель і споруд виробничо-складської бази (зерносховище місткістю 20 тис. тонн), що знаходиться за адресою: Кіровоградська обл., Онуфріївський район, смт Павлиш, вул. 40 років Перемоги, буд. № 68.

Проте, позивачу стало відомо, що предмет іпотеки вибув з його власності та перебуває у власності публічного акціонерного товариства "Комерційний банк "Преміум".

На думку позивача, відповідач 1 порушив позасудовий порядок звернення стягнення на предмет іпотеки та на момент звернення стягнення на предмет іпотеки у відповідача 1 було відсутнє відповідне право, а тому звернувся в суд з вимогами:

- визнати відсутнім у публічного акціонерного товариства "Комерційний банк "Преміум" право на звернення стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором, укладеним 09.04.2015 р. між товариством з обмеженою відповідальністю "Наукове виробниче підприємство з іноземними інвестиціями "Об'єднані зернові технології" та публічним акціонерним товариством "Комерційний банк "Преміум", посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Верповською О.В., зареєстрований в реєстрі за №1935;

- відновити становище, що існувало раніше шляхом скасування в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запису про право власності публічного акціонерного товариства "Комерційний банк "Преміум" () на комплекс будіель і споруд виробничо-складської бази (зерносховище місткістю 30 тис.тонн) за адресою: Кіровоградська обл., Онуфріївський район, смт Павлиш, вул. 40 років Перемоги, буд №68 на земельній ділянці кадастровий номер :02:000:7535, реєстраційний номер нерухомого майна: 46.

Ухвалою господарського суду м. Києва від 22.12.2018 р. прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі. Вирішено справу розглядати за правилами загального позовного провадження. Підготовче засідання у справі призначено на 22.01.2019 р. Залучено до участі у справі третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: товариство з обмеженою відповідальністю "Торгівельно-виробнича фірма "Промтехснаб".

Ухвалою господарського суду м. Києва від 26.12.2018 р. заяву товариства з обмеженою відповідальністю "Наукове виробниче підприємство з іноземними інвестиціями "Об'єднані зернові технології" про забезпечення позову задовольнено; накладено арешт на нерухоме майно: комплекс будівель і споруд виробничо-складської бази (зерносховище місткістю 30 тис.тонн) за адресою: Кіровоградська обл., Онуфріївський р-н, смт. Павлиш, вулиця 40 років Перемоги, будинок №68 на земельній ділянці кадастровий номер :02:000:7535; заборонено всім без виключення суб'єктам державної реєстрації прав на нерухоме майно, державним реєстраторам прав на нерухоме майно; виконавчим органам сільських, селищних та міських рад, Київській та Севастопольській міській, районним, районним у містах Києві та Севастополі державним адміністраціям, акредитованим суб'єктам, державним та приватним нотаріусам, іншим органам чи особам, які виконують функції в сфері державної реєстрації, вчиняти будь-які реєстраційні дії (реєстрацію прав власності, скасування реєстрації права власності та інших речових прав, у тому числі реєстрацію правочинів щодо відчуження, передачі у володіння та користування третім особам, внесення до статутних капіталів юридичних осіб, органів місцевого самоврядування, передачі в іпотеку, будь-якого іншого обтяження та інше), окрім запису про накладення арешту, стосовно нерухомого майна комплекс будівель і споруд виробничо-складської бази (зерносховище місткістю 30 тис.тонн) за адресою: Кіровоградська обл., Онуфріївський р-н, смт. Павлиш, вулиця 40 років Перемоги, будинок №68 на земельній ділянці кадастровий номер :02:000:7535.

Ухвалою господарського суду м. Києва від 22.01.2019 р. відкладено підготовче судове засідання у справі на 12.02.2019 р.

12.02.2019 р. до канцелярії суду позивач подав клопотання про залучення співвідповідачів до участі у справі, відповідач - клопотання про закриття провадження у справі.

Ухвалою господарського суду м. Києва від 12.02.2019 р. відкладено підготовче судове засідання у справі на 25.02.2019 р.

Ухвалою господарського суду м. Києва від 25.02.2019 р. відкладено підготовче судове засідання у справі на 18.03.2019 р.

18.03.2019 р. до канцелярії суду позивач подав клопотання про залучення співвідповідачів до участі у справі, заяву про зміну позовних вимог.

Ухвалою господарського суду м. Києва від 18.03.2019 р. відкладено підготовче судове засідання у справі на 02.04.2019 р.

У судове засідання 02.04.2019 р. представники відповідачів 2, 3 та третьої особи не з'явилися, про поважні причини неявки суд не повідомили, хоча про час та дату судового засідання повідомлені належним чином.

Представник позивача підтримав подані заяву про зміну позовних вимог та клопотання про залучення співвідповідача до участі у справі.

Представник відповідача 1 заперечував проти даних заяви та клопотань позивача.

Суд прийняв заяву про зміну позовних вимог до розгляду.

Із заяви без номеру від 12.03.2019 р. про зміну позовних вимог видно, що позивач просить суд поновити право власності товариства з обмеженою відповідальністю "Наукове виробниче підприємство з іноземними інвестиціями "Об'єднані зернові технології" на об'єкт нерухомого майна - комплекс будівель і споруд виробничо-складської бази (зерносховище місткістю 30 тис. тонн), що знаходить за адресою: Кіровоградська обл., Онуфріївський р-н, смт. Павлиш, вул.. 40 років Перемоги, буд. 99. - земельній ділянці кадастровий номер :02:000:7535 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 46) шляхом скасування:

рішення про скасування, індексний номер645294272 від 30.01.2019 р., прийнятого державним реєстратором Созонівської сільської ради Кіровоградського району Кіровоградської області Марченко Оксаною Анатоліївною, щодо скасування запису про право власності 25828993 від 21.04.2018 р., внесеного державним реєстратором Київської філії комунального підприємства «Реєстрація нерухомості та бізнесу» Янчук Світланою Василівною на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 40749702 від 21.04.2018 р.;

запису про право власності № 30113007 від 30.01.2019 р., внесеного до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно державним реєстратором Созонівської сільської ради Кіровоградського району Кіровоградської області Марченко Оксаною Анатоліївною на підставі прийнятого рішення про скасування, індексний номер: 452942725 від 30.01.2019 р., згідно якого поновлено запис про право власності № 24653978 від 02.02.2018 р. державного реєстратора Підлісненської сільської ради Олександрійського району Кіровоградської області Смалиуса Віталія Володимировича, внесеного на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 39487107 від 02.02.2018 р.;

рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 40749702 від 21.04.2018 р., прийнятого державним реєстратором Київської філії комунального підприємства «Реєстрація нерухомості та бізнесу» Янчук Світланою Василівною, щодо реєстрації за публічним акціонерним товариством «Комерційний банк «Преміум» (ідентифікаційний код 35264721) права власності на об'єкт нерухомого майна - комплекс будівель і споруд виробничо-складської бази (зерносховище місткістю 30 тис. тонн), що знаходиться за адресою: Кіровоградська обл., Онуфріївський р-н, смт. Павлиш, вул.. 40 років Перемоги, буд. 68, - на земельній ділянці кадастровий номер :02:000:7535 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 46);

запису про право власності 25828993 від 21.04.2018 р., внесеного до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно державним реєстратором Київської філії комунального підприємства «Реєстрація нерухомості та бізнесу» Ярчук Світланою Василівною на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 40749702 від 21.04.2018 р.. щодо реєстрації за публічним акціонерним товариством «Комерційний банк «Преміум» (ідентифікаційний код 35264721) права власності на об'єкт нерухомого майна - комплекс будівель і споруд виробничо-складської бази (зерносховище місткістю 30 тис. тонн), що знаходиться за адресою: Кіровоградська обл., Онуфріївський р-н, смт. Павлиш, вул.. 40 років Перемоги, буд. 68, - на земельній ділянці кадастровий номер :02:000:7535 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 46);

рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 39487107 від 02.02.2018 р., прийнятого державним реєстратором Підлісненської сільської ради Олександрійського району Кіровоградської області Смалиусом Віталієм Володимировичем щодо реєстрації за публічним акціонерним товариством «Комерційний банк «Преміум» (ідентифікаційний код 35264721) права власності на об'єкт нерухомого майна - комплекс будівель і споруд виробничо-складської бази (зерносховище місткістю 30 тис. тонн), що знаходиться за адресою: Кіровоградська обл., Онуфріївський р-н, смт. Павлиш, вул.. 40 років Перемоги, буд. 68, - на земельній ділянці кадастровий номер :02:000:7535 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 46);

запису про право власності № 24653978 від 02.02.2018 р., внесеного до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно державним реєстратором Підлісненської сільської ради Олександрійського району Кіровоградської області Смалиусом Віталієм Володимировичем на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 39487107 від 02.0.2018 р., щодо реєстрації за публічним акціонерним товариством «Комерційний банк «Преміум» (ідентифікаційний код 35264721) права власності на об'єкт нерухомого майна - комплекс будівель і споруд виробничо-складської бази (зерносховище місткістю 30 тис. тонн), що знаходиться за адресою: Кіровоградська обл., Онуфріївський р-н, смт. Павлиш, вул.. 40 років Перемоги, буд. 68, - на земельній ділянці кадастровий номер :02:000:7535 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 46).

Згідно з ч. 4, 5 ст. 50 Господарського процесуального кодексу України, про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов'язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі.

Треті особи, які не заявляють самостійних вимог, мають процесуальні права та обов'язки, встановлені статтею 42 цього Кодексу.

Представник відповідача 1 підтримав клопотання про закриття провадження у справі, просив суд задовольнити.

Представник позивача заперечував проти даного клопотання відповідача 1.

Заслухавши представників позивача, відповідача 1 та дослідивши наявні докази суд вважає за можливе закрити провадження у справі в частині однієї позовної вимоги, у зв'язку з відсутністю предмету спору.

Предметом даної справи є поновити право власності товариства з обмеженою відповідальністю "Наукове виробниче підприємство з іноземними інвестиціями "Об'єднані зернові технології" на об'єкт нерухомого майна - комплекс будівель і споруд виробничо-складської бази (зерносховище місткістю 30 тис. тонн), що знаходить за адресою: Кіровоградська обл., Онуфріївський р-н, смт. Павлиш, вул.. 40 років Перемоги, буд. 99. - земельній ділянці кадастровий номер :02:000:7535 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 46) шляхом скасування, зокрема рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 40749702 від 21.04.2018 р., прийнятого державним реєстратором Київської філії комунального підприємства «Реєстрація нерухомості та бізнесу» Янчук Світланою Василівною, щодо реєстрації за публічним акціонерним товариством «Комерційний банк «Преміум» (ідентифікаційний код 35264721) права власності на об'єкт нерухомого майна - комплекс будівель і споруд виробничо-складської бази (зерносховище місткістю 30 тис. тонн), що знаходиться за адресою: Кіровоградська обл., Онуфріївський р-н, смт. Павлиш, вул.. 40 років Перемоги, буд. 68, - на земельній ділянці кадастровий номер :02:000:7535 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 46);

запису про право власності 25828993 від 21.04.2018 р., внесеного до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно державним реєстратором Київської філії комунального підприємства «Реєстрація нерухомості та бізнесу» Янчук Світланою Василівною на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 40749702 від 21.04.2018 р. щодо реєстрації за публічним акціонерним товариством «Комерційний банк «Преміум» (ідентифікаційний код 35264721) права власності на об'єкт нерухомого майна - комплекс будівель і споруд виробничо-складської бази (зерносховище місткістю 30 тис. тонн), що знаходиться за адресою: Кіровоградська обл., Онуфріївський р-н, смт. Павлиш, вул.. 40 років Перемоги, буд. 68, - на земельній ділянці кадастровий номер :02:000:7535 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 46).

30.01.2019 р. державним реєстратором Марченко Оксаною Анатоліївною Созонівської сільської ради Кіровоградського району Кіровоградської області на підставі постанови Шостого апеляційного адміністративного суду № 826/6511/18 від 21.11.2018 р. скасовано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис про право власності ПАТ «Комерційний банк «Преміум» (ідентифікаційний код 35264721) на об'єкт 25828993 від 21.04.2018 р., вчинений державним реєстратором Янчук Світланою Василівною, Київської філії комунального підприємства «Реєстрація нерухомості та бізнесу».

Також, 30.01.2019 р. державним реєстратором Марченко Оксаною Анатоліївною Созонівської сільської ради Кіровоградського району, Кіровоградської області на підставі постанови Шостого апеляційного адміністративного суду № 826/4590/18 від 11.12.2018 р. поновлено в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис про право власності ПАТ «КБ «Преміум» на об'єкт 24653978 від 02.02.2018 р., вчинений державним реєстратором Смалиусом Віталієм Володимировичем, Підлісненської сільської ради Олександрійського району, Кіровоградської області.

Враховуючи, що однією позовною вимогою є оскарження вже скасованої реєстраційної дії від 21.04.2018 р. вчиненої державним реєстратором Янчук Світланою Василівною Київської філії комунального підприємства «Реєстрація нерухомості та бізнесу», таким чином, предмет спору у справі № 910/17265/18 відсутній в цій частині та підлягає закриттю.

Пункт 2 ч.1 статті 231 ГПК України передбачає, що господарський суд закриває провадження у справі, якщо відсутній предмет спору.

Відповідно до ч. 3 ст. 231 ГПК України, у разі закриття провадження у справі повторне звернення до суду із спору між тими самим сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається. Наявність ухвали про закриття провадження у зв'язку з прийняттям відмови позивача від позову не позбавляє відповідача в цій справі права на звернення до суду за вирішенням цього спору.

Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 183 ГПК України, суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках, зокрема в інших випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

Враховуючи залучення до участі у справі третіх осіб та те, що неявка представників відповідачів 2, 3 та третьої особи у судове засідання перешкоджає розгляду справи, суд вважає за доцільне відкласти підготовче судове засідання у справі.

На підставі викладеного, керуючись ч. 4, 5 ст. 50, п. 1 ч. 2 ст. 183, п. 2 ч.1, ч. 3 ст. 231, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Клопотання позивача про залучення відповідачів до участі у справі задовольнити частково.

2. Залучити до участі у справі у якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача-1:

- державного реєстратора речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень Созонівської сільської ради Кіровоградського району Кіровоградської області Марченко Оксану Анатоліївну (27602, Кіровоградська обл., Кіровоградський р-н, с. Созонівна, вул.. Паркова, 5, ідентифікаційний код 05473513);

- державного реєстратора Підлісненської сільської ради Олександрійського району Кіровоградської області Смалиуса Віталія Володимировича (27342, Кіровоградська обл., Олександрійський р-н., с. Підлісне, вул.. Лесі Українки, буд. 45, ідентифікаційний код 04364124).

3. Зобов'язати позивача надати докази направлення третім особам копії позовної заяви з доданими до неї документами.

4. Закрити провадження у справі № 910/17265/18 в частині поновлення права власності товариства з обмеженою відповідальністю "Наукове виробниче підприємство з іноземними інвестиціями "Об'єднані зернові технології" на об'єкт нерухомого майна - комплекс будівель і споруд виробничо-складської бази (зерносховище місткістю 30 тис. тонн), що знаходить за адресою: Кіровоградська обл., Онуфріївський р-н, смт. Павлиш, вул.. 40 років Перемоги, буд. 99. - земельній ділянці кадастровий номер :02:000:7535 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 46) шляхом скасування, зокрема рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 40749702 від 21.04.2018 р., прийнятого державним реєстратором Київської філії комунального підприємства «Реєстрація нерухомості та бізнесу» Янчук Світланою Василівною, щодо реєстрації за публічним акціонерним товариством «Комерційний банк «Преміум» (ідентифікаційний код 35264721) права власності на об'єкт нерухомого майна - комплекс будівель і споруд виробничо-складської бази (зерносховище місткістю 30 тис. тонн), що знаходиться за адресою: Кіровоградська обл., Онуфріївський р-н, смт. Павлиш, вул.. 40 років Перемоги, буд. 68, - на земельній ділянці кадастровий номер :02:000:7535 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 46); запису про право власності 25828993 від 21.04.2018 р., внесеного до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно державним реєстратором Київської філії комунального підприємства «Реєстрація нерухомості та бізнесу» Янчук Світланою Василівною на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 40749702 від 21.04.2018 р.. щодо реєстрації за публічним акціонерним товариством «Комерційний банк «Преміум» (ідентифікаційний код 35264721) права власності на об'єкт нерухомого майна - комплекс будівель і споруд виробничо-складської бази (зерносховище місткістю 30 тис. тонн), що знаходиться за адресою: Кіровоградська обл., Онуфріївський р-н, смт. Павлиш, вул.. 40 років Перемоги, буд. 68, - на земельній ділянці кадастровий номер :02:000:7535 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 46).

5. Відкласти підготовче судове засідання у справі на 16.04.19 о 10:15 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал № 17.

6. Явку представників учасників справи в підготовче судове засідання визнати обов'язковою.

7. Повідомити учасників справи, що інформація по справі, що розглядається, доступна на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за посиланням: http://court.gov.ua/fair/.

8. Повідомити учасників справи, що відповідно до ч. 1 ст. 235 ГПК України, ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення, якщо інше не передбачено цим Кодексом чи Законом України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом".

9. Повідомити учасників справи, відповідно ч. 1 ст. 255 ГПК України, ухвала про закриття провадження у справі підлягає оскарженню.

Суддя С.М. Мудрий