ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

03.04.2019 р. Справа № 914/63/19

Господарський суд Львівської області, розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи

за позовом:Управління комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської ради, м. Львів
до відповідача:ОСОБА_1 садівників-любителів та городників Львівщини, м. Львів
про:розірвання договору оренди та зобовязання повернути обєкт оренди шляхом виселення.

Суддя Артимович В.М.

При секретарі судового засідання Струк Н.Р.

За участю представників:

від позивача: ОСОБА_2 - представник;

від відповідача: ОСОБА_3 директор, ОСОБА_4 - представник.

Присутні в судовому засіданні: ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9

ВСТАНОВИВ:

Управління комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської ради звернулося до Господарського суду Львівської області з позовом до ОСОБА_1 садівників-любителів та городників Львівщини про розірвання договору оренди та зобовязання повернути обєкт оренди шляхом виселення.

Ухвалою суду від 11.01.2019 р. позовну заяву Управління комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської ради до ОСОБА_1 садівників-любителів та городників Львівщини про розірвання договору оренди та зобовязання повернути обєкт оренди шляхом виселення, залишено без руху. Даною ухвалою надано заявнику строк у 10 (десять) календарних днів з дня вручення цієї ухвали для усунення таких недоліків: - надати суду належні докази сплати судового збору у встановленому порядку та розмірі за подання цієї позовної заяви; - подати належні докази направлення відповідачу копії позовної заяви і доданих до неї документів.

Беручи до уваги те, що позивач усунув недоліки, передбачені ухвалою Господарського суду Львівської області від 11.01.2019 р. про залишення позову без руху, ухвалою суду від 30.01.2019 р. позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі, вирішено розгляд справи здійснювати за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 20.02.2019р.

20.02.2019 р. на розгляд суду від представника відповідача ОСОБА_1 садівників-любителів та городників Львівщини надійшло клопотання (вх. № 504/19) про залучення до участі у справі в якості третьої особи без самостійних вимог на стороні відповідача ОСОБА_10 організації «ОСОБА_1 садівників-городників Львівщини». Дане клопотання обґрунтоване тим, що між відповідачем та ОСОБА_10 організацією «ОСОБА_1 садівників-городників Львівщини» за письмовою згодою позивача укладено договір суборенди нерухомого майна, яке є предметом спірного договору оренди. Однак, слід зазначити, що до даного клопотання не долучено письмової згоди позивача на здачу обєкта оренди у суборенду, на яку посилається відповідач у поданому клопотанні.

20.02.2019 р. на розгляд суду від представника відповідача також надійшло клопотання про відкладення розгляду справи в звязку з неможливістю забезпечити явку представника в судове засідання.

20.02.2019 р. від ОСОБА_1 співвласників багатоквартирного будинку «Глибока-Еліт» на розгляд суду подано клопотання про залучення його до участі у даній справі в якості третьої особи без самостійних вимог на стороні позивача. Дане клопотання обґрунтоване тим, що використання відповідачем орендованого нежитлового приміщення не за цільовим призначенням призводить до порушення громадського порядку та створення перешкод у безпечному та спокійному проживанні мешканцям будинку за адресою: м. Львів, вул. Глибока, 9, який безпосередньо межує із нежитловим приміщенням, яке є предметом спірного договору оренди.

Ухвалою суду від 20.02.2019 р. підготовче засідання відкладено на 12.03.2019 р. для надання можливості сторонам подати пояснення щодо залучення до участі у справі в якості третьої особи без самостійних вимог на стороні відповідача ОСОБА_10 організації «ОСОБА_1 садівників-городників Львівщини» та в якості третьої особи без самостійних вимог на стороні позивача ОСОБА_1 співвласників багатоквартирного будинку «Глибока-Еліт».

07.03.2019 р. на розгляд суду від відповідача надійшов відзив на позовну заяву (вх. № 10092/19), в якому просить відмовити в задоволенні позову, та письмові пояснення (вх. № 10093/19) щодо залучення до участі у справі в якості третьої особи без самостійних вимог на стороні позивача ОСОБА_1 співвласників багатоквартирного будинку «Глибока-Еліт».

У звязку з перебуванням судді Артимовича В.М. на лікарняному судове засідання, призначене на 12.03.2019 р., не відбулось.

Ухвалою від 18.03.2019 р. суд продовжив строк підготовчого провадження у даній справі на тридцять днів та відклав підготовче засідання на 27.03.2019 р.

Позивачем 03.04.2019 р. на розгляд суду подано заяву про зміну (доповнення) підстав позову в порядку ч. 3 ст. 46 ГПК України (вх. № 925/19). В даній заяві зазначає, що в порушення п. 7.1.10 Договору оренди нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень), укладеного між Управлінням комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради та ОСОБА_1 садівників-любителів та городників Львівщини 31.03.2015 р. за № Ф-9517-15, а також п. 7.1.7. Договору суборенди, укладеного 14.06.2018 р. між відповідачем та ОСОБА_10 організацією «ОСОБА_1 садівників-городників Львівщини», відповідачем не було надано під час проведено огляду 25.09.2018 року договору страхування Обєкта оренди. Також позивач зазначає, що в порушення вимог п. 5.6., п. 7.1.2. Договору оренди від 31.03.2015 р. № Ф-9517-15 відповідачем протягом чотирьох місяців не сплачувалася орендна плата, що відповідно до п. 5.8. Договору оренди, ст. 26 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» та ст. 782 ЦК України є підставою для розірвання договору оренди та повернення орендованого майна орендодавцю.

Представником позивача на розгляд суду подано клопотання про долучення до матеріалів справи доказів надіслання заяви про зміну (доповнення) підстав позову з додатками відповідачу (вх. № 14010/19 від 03.04.2019 р.).

ОСОБА_1 співвласників багатоквартирного будинку «Глибока-Еліт» подано клопотання про долучення до матеріалів справи доказів надіслання сторонам у справі клопотання про залучення ОСББ «Глибока-Еліт» до участі в розгляді даної справи в якості третьої особи із додатками (вх. № 14184/19 від 03.04.2019 р.).

В судове засідання 03.04.2019 р. зявилися представники позивача, відповідача та директор відповідача, надали пояснення щодо предмету спору. В судовому засіданні представник позивача підтримав подану заяву про зміну (доповнення) підстав позову. Представник відповідача в судовому засіданні заявив усне клопотання про відкладення розгляду справи для надання можливості підготувати відповідь-пояснення на заяву позивача про зміну (доповнення) підстав позову. В судовому засіданні відповідач також підтримав подане клопотання про залучення до участі у справі в якості третьої особи без самостійних вимог на стороні відповідача ОСОБА_10 організації «ОСОБА_1 садівників-городників Львівщини». Представник позивача в судовому засіданні щодо відкладення розгляду справи не заперечив.

Щодо заяви позивача про зміну (доповнення) підстав позову суд зазначає, що відповідно до ч. 3 ст. 46 ГПК України до закінчення підготовчого засідання позивач має право змінити предмет або підстави позову шляхом подання письмової заяви. У справі, що розглядається за правилами спрощеного позовного провадження, зміна предмета або підстав позову допускається не пізніше ніж за пять днів до початку першого судового засідання у справі.

Враховуючи наведені , що вказана заява позивача подана до закінчення підготовчого засідання, суд приймає таку заяву до розгляду.

Щодо клопотання відповідача про залучення до участі у справі в якості третьої особи без самостійних вимог на стороні відповідача ОСОБА_10 організації «ОСОБА_1 садівників-городників Львівщини», суд зазначає наступне.

Відповідно до ч. 1 ст. 50 ГПК України, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обовязки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Як вбачається з матеріалів справи, між ОСОБА_1 садівників-любителів та городників Львівщини (орендар) та ОСОБА_10 організацією «ОСОБА_1 садівників-городників Львівщини» (суборендар) 14.06.2018 р. укладено договір суборенди № Ф-90-18, відповідно до умов якого в оренду передано нерухоме майно, приміщення, що знаходяться за адресою: м. Львів, вул. Глибока, 5.

Враховуючи наведене, беручи до уваги те, що однією з позовних вимог є зобовязання повернути нежитлові приміщення, що знаходяться за адресою: м. Львів, вул. Глибока, 5, суд вважає за доцільне залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача ОСОБА_10 організацію «ОСОБА_1 садівників-городників Львівщини», оскільки рішення суду у даному спорі може вплинути на її права та обовязки щодо однієї із сторін.

З огляду на викладене, для надання можливості сторонам та третій особі, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача, подати пояснення в обґрунтування своєї позиції, з метою повного, всебічного та обєктивного розгляду справи, враховуючи клопотання відповідача про відкладення розгляду справи, суд вважає за доцільне відкласти підготовче засідання. Заява ОСОБА_1 співвласників багатоквартирного будинку «Глибока-Еліт» про його залучення до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача буде розглядатися в наступному судовому засіданні.

Керуючись ст. ст. 177, 182, 183, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

ПОСТАНОВИВ:

1. Заяву позивача про зміну (доповнення) підстав позову прийняти до розгляду.

2. Залучити до участі у справі ОСОБА_10 організацію «ОСОБА_1 садівників-городників Львівщини» (79020, АДРЕСА_1; ідентифікаційний код 41417715) в якості третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача.

3. Підготовче засідання відкласти на 17.04.19 р. о 15:30 год. Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду (м. Львів, вул. Личаківська, 128).

4. Позивачу:

- подати письмові пояснення щодо залучення до участі у справі в якості третьої особи без самостійних вимог на стороні позивача ОСОБА_1 співвласників багатоквартирного будинку «Глибока-Еліт»;

- виконати вимоги попередніх ухвал суду;

- направити копію позовної заяви з додатками третій особі, докази направлення представити суду.

5. Відповідачу:

- подати письмові пояснення щодо заяви позивача про зміну (доповнення) підстав позову;

- виконати вимоги попередніх ухвал суду;

- направити копію відзиву з додатками третій особі, докази направлення представити суду.

6. Третій особі, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача:

- надати пояснення по суті спору, направити дані пояснення іншим учасникам справи, докази направлення представити суду.

7. Явку сторін та третьої особи в судове засідання визнати обовязковою.

8. При направленні у судове засідання уповноважених представників сторін, останнім мати при собі відповідно до ст. 60 ГПК України документи, що підтверджують повноваження представників.

9. Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається - lv.arbitr.gov.ua/sud5015/.

Ухвала набирає законної сили в порядку та строк, передбачені ст. 235 ГПК України.

Суддя Артимович В.М.