ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРCОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
тел./0552/26-47-84, 49-31-78, факс 49-31-78, веб сторінка: ks.arbitr.gov.ua/sud5024/
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
У Х В А Л А

про поновлення провадження у справі

12 квітня 2019 року м. Херсон Справа № 923/34/17

Господарський суд Херсонської області у складі судді Немченко Л.М., розглянувши справу

за позовом: Публічного акціонерного товариства "СБЕРБАНК" (вул.Володимирська,46, м.Київ, Центральна Частина Києва, Київ, 01601, )

до: Товариства з обмеженою відповідальністю "ІНВЕСТМЕНЕДЖМЕНТ" (вул.49 Гвардійської Херсонської дивізії,24, м.Херсон, 73039, )

за участю третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю "РІЕЛТІ МЕНЕДЖМЕНТ" (вул.49 Гвардійської Херсонської дивізії,24, м.Херсон, 73039, )

про стягнення НОМЕР_1 грн. 51 коп.

без участі представників сторін

в с т а н о в и в:

Публічне акціонерне товариство "СБЕРБАНК" (позивач) звернулось до Господарського суду Херсонської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "ІНВЕСТМЕНЕДЖМЕНТ" (відповідач), за участю третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю "РІЕЛТІ МЕНЕДЖМЕНТ", яким просить:

1) в рахунок часткового погашення заборгованості ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ІНВЕСТМЕНЕДЖМЕНТ» (ідентифікаційний код: 38638995) за Договором про відкриття кредитної лінії №10-В/13/07/КЛ-КБ від 12.07.2013р. в сумі 623 398 282,80 гривень (шістсот двадцять три мільйони триста девяносто вісім тисяч двісті вісімдесят дві) гривні 80 копійок), з яких станом на 15.12.2016 р.

- заборгованості за кредитною лінією - 316 147 523,62 гривень;

- процентів за користування кредитною лінією - 85 435 117,99 гривень що нараховані за період з 07.04.2014 р. по 14.12.2015 р. включно;

- пені за прострочення повернення заборгованості за Кредитом - 183 986 167,12 гривень;

- пені за прострочення сплати процентів за користування кредитною лінією - 37 829 474,07 гривень

та заборгованості ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «РІЕЛТІ МЕНЕДЖМЕНТ» (ідентифікаційний код: 38638981) за Договором про відкриття кредитної лінії №09-В/13/07/КЛ-КБ від 12.07.2013р. в сумі 377 577 125,71 гривень (триста сімдесят сім мільйонів п'ятсот сімдесят сім тисяч сто двадцять пять гривень 71 копійок), з яких станом на 15.12.2016 р.:

- загальної заборгованості за Кредитною лінією - 191 946 462,42 гривень;

- процентів за користування Кредитною лінією - 48 501 425,97 гривень, що нараховані за період з 26.05.2014 р. по 14.12.2015 р. включно (з них прострочених - 47 488 375,20 гривень);

- пені за прострочення сплати відсотків за Кредитною лінією - 25 423 493,73 гривень;

- пені за прострочення погашення основної заборгованості за Кредитною лінією - 111 705 743,59 гривень.

перед ПУБЛІЧНИМ АКЦІОНЕРНИМ ТОВАРИСТВОМ «СБЕРБАНК» (ідентифікаційний код юридичної особи 25959784), звернути стягнення на предмет Іпотеки переданий ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ІНВЕСТМЕНЕДЖМЕНТ» (ідентифікаційний код: 38638995) в іпотеку ПУБЛІЧНОГО АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА «СБЕРБАНК» (ідентифікаційний код 25959784) за Іпотечним договором від 24.07.2013 р., посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_1, зареєстрований в реєстрі за №759, шляхом передачі у власність ПУБЛІЧНОГО АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА «СБЕРБАНК» (ідентифікаційний код 25959784) за вартістю у розмірі 193 744 000,00 грн., без врахування ПДВ, що визначена на підставі Звіту про незалежну оцінку ринкової вартості від 10.05.2016 року, здійсненої ТОВ «Ессет Експертайз», наступних обєктів нерухомості:

- перша черга будівництва (підвальний та перший поверхи) торгово-розважального центру (реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 1), що складає торгово-розважального центру заг. пл. 19066,5 кв.м, в тому числі: торгівельна площа: 5552,2 кв.м, паркінг - 7994,0 кв.м, мийка - 569,6 кв.м, трансформаторна підстанція - 203,2 кв.м, насосна станція пожежогасіння - 200,5 кв.м, що знаходиться за адресою: Херсонська область, м. Херсон Суворова, 12;

- обєкт незавершеного будівництва торгово-розважального центру (II, III, IV, V - поверхи), готовністю 73% (реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 1), що знаходиться за адресою: Херсонська область, м. Херсон, вул. Суворова, 12,

що розташовані на земельній ділянці, площею 0,9335 га за адресою: Херсонська область, м. Херсон, вул. Суворова, 12, кадастровий номер :23:003:0061.

2) визнати за ПУБЛІЧНИМ АКЦІОНЕРНИМ ТОВАРИСТВОМ «СБЕРБАНК» (ідентифікаційний код 25959784) право власності на обєкти нерухомості передані ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ІНВЕСТМЕНЕДЖМЕНТ» (ідентифікаційний код: 38638995) в іпотеку ПУБЛІЧНОГО АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА «СБЕРБАНК» (ідентифікаційний код 25959784) за Іпотечним договором від 24.07.2013, зареєстрованим в реєстрі за №759, за вартістю у розмірі 193 744 000,00 грн., без врахування ПДВ, що визначена на підставі Звіту про незалежну оцінку ринкової вартості від 10.05.2016 року, здійсненої ТОВ «Ессет Експертайз», на наступні обєкти нерухомості, що розташовані на земельній ділянці, площею 0,9335 га за адресою: Херсонська область, м. Херсон, вул. Суворова, 12, кадастровий номер :23:003:0061, а саме:

- перша черга будівництва (підвальний та перший поверхи) торгово-розважального: центру (реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 1), що складається з торгово-розважального центру заг. пл. 19066,5 кв.м, в тому числі: торгівельна площа: 5552,2 кв.м, паркінг - 7994,0 кв.м, мийка - 569,6 кв.м, трансформаторна підстанція - 203,2 кв.м, насосна станція пожежогасіння - 200,5 кв.м, що знаходиться за адресою: Херсонська область, м. Херсон, Суворова, 12;

- обєкт незавершеного будівництва торгово-розважального центру (II, III, IV, V - поверхи), готовністю 73% (реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 1), що знаходиться за адресою: Херсонська область, м. Херсон, вул. Суворова, 12.

Ухвалою Господарського суду Херсонської області від 02.03.2017 призначено проведення судової будівельно-технічної експертизи по справі № 923/34/17, проведення якої доручено Херсонському відділенню Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз.

05.06.2018 Херсонське відділення ОНДІСЕ звернулось до суду із клопотанням про зобов'язання сторін по справі визначити дату для обстеження експертом об'єкта дослідження за місцем його розташування.

Ухвалою Господарського суду Херсонської області від 20.06.2018 суд задовольнив клопотання експерта, зобов'язав Товариство з обмеженою відповідальністю "ІНВЕСТМЕНЕДЖМЕНТ" визначити реальну дату та час прибуття експерта до об'єкту дослідження, з метою обстеження експертом об'єкту дослідження за місцем його розташування для проведення судової оціночно-будівельної експертизи по справі № 923/34/17.

26.06.2018 на виконання вимог ухвали Господарського суду Херсонської області від 20.06.2018 до Господарського суду Херсонської області від ТОВ "ІНВЕСТМЕНЕДЖМЕНТ" надійшло клопотання вих. № 26/06-2 від 26.06.2018, яким заявник повідомляє, що 05.06.2018 ТОВ «ІНВЕСТМЕНЕДЖМЕНТ» у звязку з неможливістю вчасно закінчити профілактичні роботи на обєкті через недостатнє фінансування, звернулося до ГУ ДСНС України у Херсонській обл. з проханням про перенесення позапланової перевірки.

ГУ ДСНС України у Херсонській обл. листом вих. № 77/04-1/3673 від 14.06.2018 повідомило ТОВ "ІНВЕСТМЕНЕДЖМЕНТ", що перевірка обєкту нерухомості за адресою м. Херсон, вул. Суворова, 12 буде здійснюватись в четвертому кварталі 2018 року.

В зв'язку з цим ТОВ "ІНВЕСТМЕНЕДЖМЕНТ" просить суд визначити дату проведення обстеження експертом об'єкту нерухомості, що знаходиться за адресою: м. Херсон, вул. Суворова, 12 на перший квартал 2019.

Ухвалою Господарського суду Херсонської області від 04.07.2018 зобов'язав Херсонське відділення Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз визначити чи допустимо в межах чинного законодавства, що регулює правовідносини щодо проведення судових експертиз відкладення дослідження об'єкту експертизи у запропоновані терміни відповідачем, якщо можливо то визначити дату та час обстеження експертом об'єкту дослідження за місцем його розташування для проведення судової оціночно-будівельної експертизи по справі № 923/34/17, з урахуванням клопотання ТОВ "ІНВЕСТМЕНЕДЖМЕНТ" вих. № 26/06-2 від 26.06.2018.

Ухвалою Господарського суду Херсонської області від 04.07.2018 суд зобов'язав Херсонське відділення Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз визначити чи допустимо в межах чинного законодавства, що регулює правовідносини щодо проведення судових експертиз відкладення дослідження об'єкту експертизи у запропоновані терміни відповідачем, якщо можливо то визначити дату та час обстеження експертом об'єкту дослідження за місцем його розташування для проведення судової оціночно-будівельної експертизи по справі № 923/34/17, з урахуванням клопотання ТОВ "ІНВЕСТМЕНЕДЖМЕНТ" вих. № 26/06-2 від 26.06.2018.

14.08.2018 до Господарського суду Херсонської області надійшов лист Херсонського відділення Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз № 09-19/17-86-вих від 09.08.2018, в якому, на виконання ухвали суду від 04.07.2018, експерт повідомив наступне.

У відповідності п.1.13. Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень», затвердженої наказом Міністерства юстиції України від 08.10.1998р. №53/5 (з змінами та доповненнями) строк проведення експертизи встановлюється залежно від складності дослідження з урахуванням експертного навантаження фахівців керівником експертної установи (або заступником керівника чи керівником структурного підрозділу).

Більший розумний строк установлюється за письмовою домовленістіо з органом (особою), який (яка) призначив(ла) експертизу (залучив(ла) експерта), після попереднього вивчення експертом наданих матеріалів.

У разі значного завантаження експерта та знаходження в нього на виконанні одночасно понад десяти експертиз, у тому числі комісійних та комплексних, вказані терміни можуть бути переглянуті або встановлені додатково з урахуванням необхідного реального часу на їх виконання.

Виходячи з вищевикладеного, а також враховуючи значне завантаження експерта ХВ ОНДІСЕ, зокрема через знаходження на виконанні понад десяти експертиз, у тому числі складних та комплексних, приступити до виконання експертизи, експерт зможе після отримання необхідних для виконання експертизи додаткових матеріалів, та із урахуванням запропонованого Вами терміну, не раніше І кварталі 2019 року.

Тому експерти просив письмово погодити строки виконання експертизи. В разі відсутності письмового погодження, строки виконання експертизи будуть вважатись погодженими.

З огляду на вищезазначене, Господарський суд Херсонської області листом від 20.08.2018 запропонував сторонам письмово погодити строки проведення експертизи, з урахуванням відповіді Херсонського відділення Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз № 09-19/17-86-вих від 09.08.2018.

Крім того, суд запропонував Товариству з обмеженою відповідальністю "ІНВЕСТМЕНЕДЖМЕНТ", визначити реальну дату та час прибуття експерта до об'єкту дослідження, з метою обстеження експертом об'єкту дослідження за місцем його розташування для проведення судової оціночно-будівельної експертизи по справі № 923/34/17.

Сторони повідомлені про зміст листа, що підтверджується поштовим повідомленням та розпискою представника ТОВ "ІНВЕСТМЕНЕДЖМЕНТ", однак до цього часу вимоги та пропозиції Господарського суду Херсонської області не виконали, реальну дату та час проведення експертного обстеження не встановили.

На підставі викладеного провадження у справі підлягає поновленню.

Керуючись ст.ст. 230, 234 ГПК України, суд

п о с т а н о в и в :

1.Провадження по справі поновити.

2.Призначити засідання по справі на 24 квітня 2019 року о 10:00, яке відбудеться в Господарському суді Херсонської області за адресою: м. Херсон, вул. Театральна, 18, зал судових засідань № 209.

3. Явку в засідання представників сторін з доказами про повноваження, визначеними ст. 60 ГПК України, визнати обов'язковою.

4.Копію даної ухвали направити учасникам судового процесу.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню.

Суддя Л.М. Немченко