ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04.04.2019 Справа № 904/5636/18
за позовом Приватного акціонерного товариства "Центральний гірничо-збагачувальний комбінат" (50066, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, Жовтневий район)

до Криворізької міської ради (50101, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, площа Молодіжна, буд. 1)

про визнання укладеною додаткову угоду до договору оренди земельної ділянки від 16.07.2010 №11 у запропонованій позивачем редакції

Суддя Бондарєв Е.М.

Секретар судового засідання Найдьонов Є.О.

Представники:

Від позивача: Слюта В.В., довіреність №01/02 від 06.02.2019, адвокат

Від відповідача: Романів Н.Є., довіреність №17/26/4303 від 28.12.2018, представник

СУТЬ СПОРУ:

Приватне акціонерне товариство "Центральний гірничо-збагачувальний комбінат" звернулося до Господарського суду Дніпропетровської області з позовною заявою №144 від 10.12.2018 до Криворізької міської ради про визнання укладеною додаткову угоду до договору оренди земельної ділянки від 16.07.2010 (державна реєстрація від 18.08.2010 №11) у запропонованій позивачем редакції.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що для приведення розміру орендної плати у відповідність до вимог чинного законодавства та укладення відповідної додаткової угоди до договору оренди, позивач в порядку ст. 188 Господарського кодексу України, листом від 23.02.2018 №1256/29 надіслав на адресу відповідача проекти додаткових угод до договорів оренди (серед іншого і до договору оренди земельної ділянки від 16.07.2010). У запропонованій редакції додаткових угод до договорів оренди зазначалось про необхідність внесення змін до договору в частині розрахунку річної плати, що відповідає змінам до податкового законодавства України. Позивач, як підприємство, що використовує орендовану земельну ділянку для видобування корисних копалин та розробки родовищ корисних копалин має право на пільги зі сплати орендної плати (як форми плати за землю) у розмірі 25% податку, обчисленого відповідно до статей 274 і 277 податкового кодексу України. Позивач стверджує, що відповідач своїми діями (у вигляді не підписання запропонованої позивачем редакції додаткової угоди до договору оренди земельної ділянки від 16.07.2010 №11) намагається шляхом приведення штучних аргументів та доводів уникнути належного виконання умов укладеного договору в частині необхідності зміни розміру орендної плати за земельну ділянку у разі зміни розмірів земельного податку, що в свою чергу призводить до безпідставних та значних фінансових втрат позивача.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 19.12.2018 відкрито провадження у справі №904/5636/18 та призначено її до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження з викликом сторін на 17.01.2019.

Відповідач заперечує проти задоволення позовних вимог та зазначає, що земельні ділянки у межах наданого гірничого відводу можуть використовуватися гірничими підприємствами для цілей, в тому числі, не пов'язаних з видобуванням корисних копалин та розробкою родовищ корисних копалин. Зі змісту наданого ПРАТ "ЦГЗК" Спеціального дозволу на користування надрами (реєстраційний номер 2438) від 11.04.2001, та Акту про надання гірничого відводу від 13.12.2016 №3148 не вбачається можливим здійснити ототожнення земельної ділянки, яка була надана в оренду позивачу та земельної ділянки щодо якої було надано Спеціальний дозвіл на користування надрами і Акт гірничого відводу. Отже, незрозуміло, як між собою співвідносяться площа орендованої земельної ділянки , що становить 134,2739 га з площею гірничого відводу у 619,2 га та спеціальним дозволом на користування надрами у 612,0 га. Окрім того, відповідач зазначає, що податковим законодавством встановлено межі розміру річної орендної плати за землю та окремо земельного податку. п.284.4. ст. 284 ПК України не може застосовуватися до договірних відносин які склалися між сторонами на підставі спірного договору оренди земельної ділянки.

У судовому засіданні 17.01.2019 розгляд справи відкладався до 07.02.2019.

Позивачем 07.02.2019 подана до суду уточнена позовна заява де вказує, що твердження Криворізької міської ради відносно нерозповсюдження на взаємовідносини сторін даної норми законодавства через те, що вона стосується земельного податку, а не орендної плати за землю є таким, що не відповідає положенням Податкового Кодексу України. Відносно посилання Криворізької міської ради на КВЦПЗ (класифікація видів цільового призначень земель) зазначає, що норми податкового законодавства України не містить посилань на КВЦПЗ при визначені особливостей оподаткування платою за землю (та сплати орендної плати за користування земельною ділянкою в тому числі, як однією із форм плати за землю), а КВЦПЗ було затверджено виключно з метою ведення обліку земель та формування звітності. Надана в оренду земельна ділянка відповідно до договору оренди від 16.07.2010 (державна реєстрація від 18.08.2010 №11) використовується позивачем для забезпечення видобування корисних копалин та розробки родовищ корисних копалин, про що зазначено і у п.284.4 ст. 284 Податкового кодексу України. Крім того, позивач вважає, що відмовляючи у використанні податкової пільги, відповідач створює передумови для дискримінації щодо діяльності позивача з видобутку корисних копалин у порівнянні з аналогічними підприємства, які займаються видобутком корисних копалин та сплачують податок на землю.

У судовому засіданні 07.02.2019 представник позивача звернувся до суду із клопотанням про розгляд справи в порядку загального позовного провадження посилаючись на складність, категорію справи, необхідність визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів, значення справи для сторін. Представник відповідача у судовому засіданні не заперечував проти задоволення клопотання позивача.

Ухвалою суду від 07.02.2019 суд вирішив розглядати справу №904/5636/18 за правилами загального позовного провадження з викликом учасників справи у зв'язку з тим, що суд дійшов висновку про складність цього спору та у зв'язку з необхідністю визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів, підготовче засідання призначено на 12.03.2019.

Позивач 12.03.2019 звернувся до суду із клопотанням про зупинення провадження у справі №904/5636/18 до перегляду судового рішення у подібних правовідносинах у справі №904/3714/18 в касаційному порядку. Клопотання обґрунтовано тим, що в Господарському суді Дніпропетровської області розглядається декілька справ з аналогічним предметом спору за позовами інших криворізьких гірничодобувних підприємств до того ж відповідача. По одній з таких справ (№904/3714/18) ПАТ "Криворізький залізорудний комбінат" 04.02.2019 подано касаційну скаргу на постанову Центрального апеляційного господарського суду від 14.01.2019 до касаційного господарського суду в складі Верховного суду, разом з клопотанням про розгляд даної справи Великою Палатою Верховного Суду. Позивач вважає, що правова позиція Верховного Суду за зазначеною справою має важливе значення при розгляді аналогічних спорів, зокрема, справи № 904/5636/18.

У підготовчому засіданні 12.03.2019 оголошувалась перерва до 19.03.2019.

До суду 19.03.2019 надійшло клопотання відповідача про проведення судового засідання 19.03.2019 без участі представника Криворізької міської ради.

В судовому засідання 19.03.2019 підготовче засідання було відкладено до 26.03.2019.

26.03.3019 позивач подав пояснення згідно яких зазначив, що площа орендованої земельної ділянки, площа гірничого відводу та площа спеціального дозволу не є тотожними, але при цьому вони є частиною єдиного технологічного комплексу щодо видобутку, переробки та випуску обкотишів та залізорудного концентрату. Координати орендованої земельної ділянки (134,2739 га), площі гірничого відводу (619,2 га) та площі земельної ділянки визначеної у спеціальному дозволі (612 га) знаходяться в межах земельного відводу, що надані позивачу для добування корисних копалин, що підтверджується матеріалами проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, який затверджено рішенням Криворізької міської ради №3931 від 23.06.2010, та в іншій технічній документації, зокрема топографічному плані та плані розміщення залишкових ємностей відвалів. Окрім того, позивач зазначає, що земельна ділянка використовується позивачем для забезпечення видобування корисних копалин та розробки родовищ корисних копалина саме, для первинної переробки корисних копалин, що є підставою для застосування податкової пільги при розрахунку плати за землю.

В судовому засіданні 26.03.2019 позивачем зроблено усну заяву про відкликання заяви про зупинення провадження у справі до перегляду судового рішення у подібних правовідносинах у справі №904/3714/18 в касаційному порядку.

Окрім того, судовому засіданні 26.03.2019 позивачем усно зроблено заяву про відмову від уточнень до позовної заяви, поданих 07.02.2019.

Ухвалою суду від 26.03.2019 залишено без розгляду заяву позивача від 12.03.2019 про зупинення провадження у справі до перегляду судового рішення у подібних правовідносинах у справі №904/3714/18 в касаційному порядку та залишено без розгляду уточнення до позовної заяви, подані 07.02.2019. Також даною ухвалою закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті на 04.04.2019.

Представник позивача з'явився в судове засідання, підтримав позовні вимоги, надав пояснення по справі, відповів на поставлені питання.

Представник відповідача з'явився в судове засідання, проти задоволення позовних вимог заперечував., надав пояснення по справі, відповів на поставлені питання.

В порядку ст. 240 Господарського процесуального кодексу України в судовому засіданні 04.04.2019 проголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази у їх сукупності, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

Між Криворізькою міською радою (орендодавець) та Відкритим акціонерним товариством "Центральний гірничо-збагачувальний комбінат" (орендар) було укладеного Договір оренди земельної ділянки від 16.07.2010 (надалі - Договір).

Згідно умов даного Договору орендодавець на підставі рішення міської ради від 23.06.2010 року № 3931 надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку промисловості, транспорту, зв'язку, енергетики, оборони та іншого призначення для розміщення об'єктів кар'єру №2, а саме: кар'єру для проведення технічної рекультивації, відвалу (захисного валу), порушених земель із західної та східної частин кар'єру, господарчих шляхів, яка знаходиться в Жовтневому районі м.Кривого Рогу.

Відповідно до п.2, 4 Договору в оренду передається земельна ділянка площею 134,2739 га. Кадастровий номер земельної ділянки : НОМЕР_1.

Договір укладено терміном на 15 років. Після закінчення строку Договору орендар, який належно виконував обов'язки відповідно до умов договору, має зі інших рівних умов переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі Орендар повинен не пізніше ніж за два місяці до закінчення строку дії Договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію. Поновлення Договору здійснюється на підставі ухваленого орендодавцем відповідного рішення (п.6 Договору).

Відповідно до п. 7 Договору річна орендна плата вноситься орендарем виключно у грошовій формі незалежно від результатів діяльності орендаря у трикратному розмірі земельного податку, що встановлюється Законом України "Про плату за землю", на підставі довідки про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 15.06.2010 №2/63/19 та витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 01.09.2009 №1692/1, виконаних управлінням Держкомзему у м.Кривий Ріг Дніпропетровської області (з коефіцієнтом Кф:1 "Землі гірничої промисловості і гірничих розробок"). Річна орендна плата вноситься орендарем на рахунок Управління держказначейства у м.Кривому Розі №322 9, , у банку ГУДКУ в Дніпропетровській області, МФО 805012.

Згідно п. 9 Договору річна орендна палат вноситься щомісячно протягом 30-ти календарних днів, наступного за останнім календарним днем звітного місяця. За неповний календарний місяць орендна палат сплачується за дні фактичного користування земельною ділянкою. Строки платежу не є сталими і можуть змінюватися відповідно до Закону України "Про Держаний бюджет України" на поточний рік.

Пунктом 11 Договору передбачено, що обчислення розміру орендної плати за земельну ділянку здійснюється з урахуванням її цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством, за затвердженою Кабінетом Міністрів формою, що заповнюється під час укладення або зміни умов Договору чи продовження його дії.

Передача земельної ділянки орендарю здійснюється у п'ятиденний термін після державної реєстрації цього Договору за актом її приймання-передачі.

Факт передачі земельної ділянки площею 134,2739 га підтверджується наданим в матеріали справи та підписаним сторонами актом приймання-передачі земельної ділянки від 18.08.2010.

01.01.2018 року набув чинності Закон України від 07.12.2017 року № 2245-VІІІ "Про внесення змін до Податкового кодексу України та деяких законодавчих актів України щодо забезпечення збалансованості бюджетних надходжень у 2018 році".

Пунктом 50 названого Закону, статтю 284 ПК України доповнено пунктом 284.4 такого змісту: "284.4. Плата за землю за земельні ділянки, надані для залізниць у межах смуг відведення, надані гірничодобувним підприємствам для видобування корисних копалин та розробки родовищ корисних копалин, справляється у розмірі 25 відсотків податку, обчисленого відповідно до статей 274 і 277 цього Кодексу".

З урахуванням вищезазначених змін законодавства, позивачем було підготовлено проект Додаткової угоди №2 до договору оренди земельної ділянки від 16.07.2010 (державна реєстрація договору оренди земельної ділянки №11 від 18.08.2010) який передбачав у тому числі, зміну найменування Орендаря з Публічного акціонерного товариства "ЦГЗК" на Приватне акціонерне товариство "ЦГЗК" та зміну умов п. 7 Договору шляхом викладення його в наступній редакції: "7. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки складає 324 029 775,48 грн. (триста двадцять чотири мільйони двадцять дев'ять тисяч сімсот сімдесят п'ять грн. 48 коп.). Річна орендна плата вноситься Орендарем виключно у грошовій формі і розмірі 1 230 503,07 грн. (один мільйон двісті тридцять тисяч п'ятсот три грн. 07 коп.) з урахуванням положень пункту 284.4 статті 284 Податкового кодексу України (згідно Розрахунку розміру орендної плати, що додається). Плата вноситься "Орендарем" на рахунок Управління Державної казначейської служби України у м. Кривому Розі Дніпропетровської області №332 5 у банку ГУДКСУ у Дніпропетровській області, МФО 805012, ".

Дана додаткова угода була надіслана на адресу Відповідача супровідним листом від 23.02.2018 року (а.с. 35).

Дане звернення залишено відповідачем без відповіді. В подальшому, позивач неодноразово звертався до відповідача з пропозицією укласти додаткову угоду до договору.

Відповідачем 04.07.2018 було надано відповідь, згідно якої зазначив, що з 01.02.2018 набрали чинності зміни по ПК України, а саме доповнено статтю 284 пунктом 284.4, який встановлює фіксовану ставку земельного податку для земель залізниць в межах смуг відведення та гірничодобувних підприємств для видобування корисних копалин у розмірі 25% податку. Але зазначена норма стосується земельного податку, а не орендної плати за землю, у зв'язку з чим відсутні підстави для внесення змін до зазначеного договору в частині зміни розміру орендної плати за землю.

Позивач звернувся з позовом про визнання укладеною Додаткової угоди №1 до договору оренди земельної ділянки №2016162 від 14.04.2016 (державна реєстрація права оренди №14385917 від 25.04.2016).

Відносини, пов'язані з орендою землі, регулюються Земельним, Податковим та Цивільним кодексами України, іншими законами України та нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.

Сторони в договорі не можуть відступити від положень актів цивільного законодавства, якщо в цих актах прямо зазначено про це, а також у разі, якщо обов'язковість для сторін положень актів цивільного законодавства випливає з їх змісту або із суті відносин між сторонами (ст. 6 Цивільного кодексу України).

Відповідно до змісту статей 759 та 762 Цивільного кодексу України, законом можуть бути передбачені особливості укладання та виконання договору найму (оренди), і договором або законом може бути встановлено періодичний перегляд, зміну (індексацію) розміру плати за користування майном

Відповідно до ст. 21 Закону України "Про оренду землі" розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України).

Згідно ст. 15 Закону України "Про оренду землі" орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форми платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату є однією із суттєвих умов договору оренди.

Зміна умов договору оренди здійснюється за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору спір розглядається в судовому порядку (ст. 30 Закону України "Про оренду землі").

Обґрунтовуючи необхідність внесення змін до умов спірного договору оренди земельної ділянки, Позивач посилається на зміни в законодавстві, а саме доповнення статті 284 ПК України пунктом 284.4, який визначає розмір орендної плати за користування землею для гірничодобувних підприємств, зокрема, встановлює спеціальну ставку плати за земельні ділянки, надані для видобування корисних копалин та розробку родовищ корисних копалин.

Буквальне текстове вираження норми ст. 284 ПК України ("буква" закону), визначає, що дана правова норма регулює особливості оподаткування платою за землю лише у формі земельного податку, що справляється за земельні ділянки, які перебувають у власності або користуванні, а також, земельні частки (паї), які перебувають у власності.

Можливість застосування даної норми для вирішення питання оподаткування земельних ділянок наданих в оренду, плата за які справляється у формі орендної плати, текст норми ст. 284 ПК України не передбачає.

Водночас, зважаючи на особливості законотворчого процесу, з метою визначення дійсного змісту п. 284.4 ст. 284 ПК України ("духу" закону) слід вдатися до поширювального тлумачення даної юридичної норми, для чого варто звернути увагу на те, що мета, завдання та цілі прийняття Закону України від 07.12.2017 року № 2245-VІІІ вказані в пояснювальній записці до законопроекту (http://w1.c1.rada.gov.ua/pls/zweb2/webproc34?id=&pf3511=62878&pf35401=438268), в якій, зокрема, визначено, що мета прийняття цього Закону полягає у забезпеченні збалансованості бюджетних надходжень у 2018 році.

Одним із методів балансування державного бюджету, є перерозподіл надходжень фінансових ресурсів між місцевими бюджетами адміністративно-територіальних утворень та державним бюджетом України з метою вирівнювання фінансових забезпечень.

Так, Законом України від 07.12.2017 року № 2245-VІІІ "Про внесення змін до Податкового кодексу України та деяких законодавчих актів України щодо забезпечення збалансованості бюджетних надходжень у 2018 році", поряд з іншим, запроваджено збільшення ставки рентної плати за користування надрами, в тому числі, для видобування залізної руди на 0,8 відсоткових пунктів.

Тобто, законом збільшено обсяг надходжень державного бюджету України за рахунок збільшення розміру загальнодержавного податку у вигляді рентної плати, що сплачується гірничодобувними підприємствами, які здійснюють видобування корисних копалин та розробку родовищ корисних копалин.

Одночасно, Закон № 2245-VІІІ зменшив обсяги надходження місцевих бюджетів від місцевих податків, зокрема, податку на майно, до складу якого входить плата за землю, шляхом запровадження для відповідних гірничодобувних підприємств, справляння такої плати в розмірі 25 відсотків.

Таким чином, враховуючи те, що запроваджений Законом № 2245-VІІІ механізм забезпечення збалансованості державного бюджету, передбачає досягнення йог мети саме за рахунок перерозподілу надходжень між бюджетами різних рівнів, зокрема, шляхом збільшення рентної плати за користування надрами (загальнодержавний податок), з одночасним, відповідним зменшенням плати за земельні ділянки, надані для видобутку корисних копалин (місцевий податок), при цьому, земельні ділянки, на яких здійснюється видобуток корисних копалин, можуть перебувати як власності, так і в орендному користування відповідних гірничодобувних підприємств, слід дійти висновку, що дійсний зміст Законом № 2245-VІІІ, передбачає застосування норми п. 284.4. ст. 284 ПК України до відносин із плати за землю, що справляється як у формі земельного податку, так і у формі орендної плати за землю.

В іншому випадку, застосування даної норми виключно до платників податку на землю, створить нерівні умови для гірничодобувних підприємств, з яких плата за землю справляється у формі орендної плати, які сплачуватимуть збільшений розмір рентної плати, без отримання відповідної, передбаченої Законом № 2245-VІІІ компенсації у вигляді зменшення плати за землю.

Відповідно до ст. 651 Цивільного кодексу України зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом; а також у разі істотної зміни обставин, якими сторони керувалися при укладенні договору (ст. 652 ЦК України).

Згідно ст. 632 ЦК України ціна в договорі встановлюється за домовленістю сторін. У випадках, встановлених законом, застосовуються ціни (тарифи, ставки тощо), які встановлюються або регулюються уповноваженими органами державної влади або органами місцевого самоврядування.

Статтею 30 Закону України "Про оренду землі" передбачено, що зміна умов договору оренди землі здійснюється за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору оренди землі спір вирішується в судовому порядку.

Отже, нормами чинного законодавства передбачено можливість зміни умов договору за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у випадках встановлених договором або законом.

Зважаючи на те, що договором та законом передбачена можливість зміни розміру орендної плати, при тому, що плата за земельні ділянки державної та комунальної власності є регульованою ціною, запроваджені законом зміни (зменшення розміру такої плати), є підставою для внесенні відповідних змін до договорів оренди землі.

Враховуючи вищевикладене, зважаючи на відсутність заперечень Відповідача щодо інших умов спірного правочину, суд вважає вимоги щодо визнання укладеною додаткової угоди до договору оренди землі в запропонованій Позивачем редакції такими, що підлягають задоволенню.

Заперечення відповідача, щодо неможливості застосування п.284.4 ст. 284 ПК України до договірних відносин, які склалися між сторонами у справі, спростовуються матеріалами справи та поданими доказами, зокрема змістом Договору оренди земельної ділянки від 16.07.2010, згідно умов якого земельна ділянка надається для розміщення об'єктів кар'єру №2, а саме: кар'єру для проведення технічної рекультивації, відвалу (захисного валу), порушених земель із західної та східної частин кар'єру, господарчих шляхів; спеціальним дозволом №2438 на користування надрами для видобування корисних копалин (промислової розробки родовища - "Велика Глеюватка") з метою видобування залізистих кварцитів та наданою в матеріали справи технічною документацією щодо земельної ділянки (кадастровий номер НОМЕР_1.

Відповідно до ст. 129 Господарського процесуального кодексу України, витрати зі сплати судового збору покладаються на відповідача, оскільки позов задоволено.

Керуючись ст.ст. 2, 46, 73, 74, 76, 77-79, 86, 91, 129, 233, 238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Визнати укладеною додаткову угоду до договору оренди земельної ділянки від 16.07.2010 (державна реєстрація від 18.08.2010 №11), укладений між Приватним акціонерним товариством "Центральний гірничо-збагачувальний комбінат" (50066, м. Кривий Ріг, ) та Криворізькою міською радою (50101, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, площа Молодіжна, буд. 1, ) у запропонованій Позивачем редакції:

ДОДАТКОВА УГОДА № 2

до договору оренди земельної ділянки від 16.07.2010

(державна реєстрація договору оренди земельної ділянки №11 від 18.08.2010 )

м. Кривий Ріг "____" ________ 20__р.

КРИВОРІЗЬКА МІСЬКА РАДА в особі секретаря міської ради ОСОБА_4, який діє на підставі рішення міської ради III сесії VII скликання № 285 від 27.01.2016р., іменована в подальшому "Орендодавець", з одного боку, та

ПРИВАТНЕ АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО "ЦЕНТРАЛЬНИЙ ГІРНИЧО-ЗБАГАЧУВАЛЬНИЙ КОМБІНАТ", в особі Генерального директора ОСОБА_5, іменоване в подальшому "Орендар", яке діє на підставі Статуту, з другого боку, керуючись ст.ст. 21, 23, 31 Закону України "Про оренду землі", пп.14.1.147, п.14.1 ст.14 та п.284.4 ст.284 Податкового кодексу України, ст.631 Цивільного кодексу України та відповідними рішеннями Криворізької міської Ради, уклали цю додаткову угоду (далі - Угода) до договору оренди землі від 16.07.2010 (державна реєстрація договору оренди земельної ділянки №11 від 18.08.2010 (далі - Договір) про наступне:

1. В преамбулі, за текстом та розділі договору "Реквізити сторін" найменування ПУБЛІЧНЕ АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО "ЦЕНТРАЛЬНИЙ ГІРНИЧО-ЗБАГАЧУВАЛЬНИЙ КОМБІНАТ" у всіх відмінках замінити на ПРИВАТНЕ АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО "ЦЕНТРАЛЬНИЙ ГІРНИЧО-ЗБАГАЧУВАЛЬНИЙ КОМБІНАТ".

2. Пункт 7 Договору, викласти у наступній редакції:

"7. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки складає 324 029 775,48 грн. (триста двадцять чотири мільйони двадцять дев'ять тисяч сімсот сімдесят п'ять грн. 48 коп.) Річна орендна плата вноситься Орендарем виключно у грошовій формі і розмірі 1 230 503,07 грн. (один мільйон двісті тридцять тисяч п'ятсот три грн. 07 коп.) з урахуванням положень пункту 284.4. статті 284 Податкового кодексу України (згідно Розрахунку розміру орендної плати, що додається).

Плата вноситься "Орендарем" на рахунок Управління Державної казначейської служби України у м. Кривому Розі Дніпропетровської області №332 5 у банку ГУДКСУ у Дніпропетровській області, МФО 805012, .

3. Розділ "Реквізити орендаря" викласти в редакції: ПРИВАТНЕ АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО

"ЦЕНТРАЛЬНИЙ ГІРНИЧО-ЗБАГАЧУВАЛЬНИЙ КОМБІНАТ"

50066, Україна, м. Кривий Ріг

п/р 81952 в ПАТ "ПУМБ"

м. Київ, вул. Андріївська, 4.

МФО 334851

ІНП №59

4. У розділі "Інші права та обов'язки сторін" з пункту 30 виключити наступний текст: "а) "Орендодавець" має право:

- в односторонньому порядку збільшити розмір орендної плати у разі збільшення відповідно до законодавства України розміру земельного податку. Це право орендодавця підтверджується у відповідності до ч.4 сти. 21 Закону України "Про оренду землі", якщо орендна плата за земельну ділянку буде менша за розмір земельного податку; ..."

5. Сторони встановили, що умови пункту 2 цієї Угоди застосовуються правовідносин, що виникли з договору, починаючи з 01.01.2018 р.

6. Всі інші умови Договору, не зазначені в цій Угоді, залишаються незмінними.

7. Ця Угода є невід'ємною частиною Договору, набирає чинності після підписання сторонами та державної реєстрації права оренди в установленому законом порядку.

8. Угода укладена удвох примірниках, що мають однакову юридичну силу, один з яких знаходиться у Орендодавця, другий - у Орендаря.

Реквізити сторін:

"Орендодавець" КРИВОРІЗЬКА МІСЬКА РАДА "Орендар" ПРИВАТНЕ АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО "ЦЕНТРАЛЬНИЙ ГІРНИЧО-ЗБАГАЧУВАЛЬНИЙ КОМБІНАТ"

Підписи сторін

____________________ ____________________

ОСОБА_4 ОСОБА_5

М.П. М.П.

Стягнути з Криворізької міської ради (50101, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, площа Молодіжна, буд.1, ) на користь Приватного акціонерного товариства "Центральний гірничо-збагачувальний комбінат" (50066, м. Кривий Ріг, ) 1 762,00 грн. витрат зі сплати судового збору, про що видати наказ.

Рішення набирає законної сили у відповідності до ст.241 Господарського процесуального кодексу України. Рішення суду може бути оскаржено до Центрального апеляційного господарського суду протягом двадцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Повне рішення складено 15.04.2019

Суддя Е.М.Бондарєв