ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

про зупинення провадження у справі

"09" квітня 2019 р.м. Одеса Справа № 916/1972/18

Господарський суд Одеської області у складі:

судді В.С. Петрова

при секретарі судового засідання Г.С. Граматик

за участю представників:

від позивача ОСОБА_1,

від відповідача ОСОБА_2,

від третіх осіб:

1) ТОВ „Бугаз Делюкс - не зявився,

2) ТОВ „Делівер - не зявився,

розглянувши в засіданні суду клопотання експерта про надання додаткових матеріалів для проведення судової експертизи у справі № 916/1972/18 за позовом Публічного акціонерного товариства "Імексбанк до Приватного акціонерного товариства "Футбольний клуб "Чорноморець, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача Товариство з обмеженою відповідальністю „Бугаз Делюкс та Товариство з обмеженою відповідальністю „Делівер, про звернення стягнення на предмет іпотеки в рахунок часткового погашення заборгованості, -

ВСТАНОВИВ:

У вересні 2018 року Публічне акціонерне товариство "Імексбанк звернулось до господарського суду Одеської області з позовною заявою до Приватного акціонерного товариства "Футбольний клуб "Чорноморець, в якій просить суд в рахунок часткового погашення заборгованості за договором про відкриття кредитної лінії № 81/13 від 21.10.2013р. та за кредитним договором про відкриття кредитної лінії № 28/14 від 12.06.2014р. перед Публічним акціонерним товариством "Імексбанк звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором з майновим поручителем, посвідченим 22.10.2013 р. приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_3, за реєстровим № 4513, та іпотечним договором (з майновим поручителем, другої черги), посвідченим 28.10.2014 р. приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_3, за реєстровим №5200, власником якого є Приватне акціонерне товариство "Футбольний клуб "Чорноморець, а саме на нерухоме майно нежитлові будівлі учбово-спортивної бази "Чорноморець", які в цілому складаються із будівель літ. "А", літ. "Б", літ. "В", літ. "Г", літ. "Д", літ."К", загальною площею 1678,4 кв.м літ. "Л", відображені у технічному паспорті, за адресою: м. Одеса, вул. Академіка Вавілова, 5А (реєстраційний номер обєкту нерухомого майна 01), шляхом продажу з прилюдних торгів в межах процедури виконавчого провадження за ціною, що буде визначена на час проведення виконавчих дій незалежним субєктом оціночної діяльності.

Крім того, у прохальній частині позовної заяви позивач просив суд залучити до участі у справі Товариство з обмеженою відповідальністю Бугаз Делюкс та Товариство з обмеженою відповідальністю Делівер в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача, оскільки вказані особи є позичальниками за кредитними договорами, виконання зобовязань по яким забезпечено предметом іпотеки, на який позивач просить звернути стягнення.

Згідно протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 13.09.2018 р. позовну заяву за вх. № 2127/18 по справі № 916/1972/18 розподілено до розгляду суддею Щавинською Ю.М.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 18.09.2018 р. суддею Щавинською Ю.М. заявлено самовідвід від розгляду справи № 916/1972/18 за позовом Публічного акціонерного товариства "Імексбанк до Приватного акціонерного товариства "Футбольний клуб "Чорноморець про звернення стягнення на предмет іпотеки.

У звязку із заявленням суддею Щавинською Ю.М. самовідводу від розгляду справи № 916/1972/18 згідно розпорядження керівника апарату господарського суду Одеської області від 18.09.2018 р. № 494 було проведено повторний автоматичний розподіл справи № 916/1972/18, за результатами якого матеріали справи передано на розгляд судді Петрову В.С.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 24.09.2018 р. позов ПАТ „Імексбанк прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі № 916/1972/18 за правилами загального позовного провадження, при цьому підготовче засідання з викликом учасників справи призначено на 16.10.2018 р. Також вказаною ухвалою суду до участі у справі залучено в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача Товариство з обмеженою відповідальністю Бугаз Делюкс та Товариство з обмеженою відповідальністю Делівер, наразі залишено без задоволення клопотання позивача про залучення до участі у справі Фонду гарантування вкладів фізичних осіб в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача.

02.11.2018 р. від позивача до господарського суду надійшла заява про уточнення позовних вимог та зміну підстав позову, до якої додано викладену позовну заяву у новій редакції, в якій позивач просить суд в рахунок часткового (в межах вартості предмета іпотеки) погашення заборгованості за кредитним договором про відкриття кредитної лінії № 81/13 від 21.10.2013 р. (загальна заборгованість 317443600,87 грн., з яких борг за кредитом 146932000,00 грн., за відсотками 98132061,09 грн., пеня та штраф 72379539,78 грн.), перед Публічним акціонерним товариством "Імексбанк звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором з майновим поручителем, посвідченим 22.10.2013 р. приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_3, за реєстровим № 4513, власником якого є Приватне акціонерне товариство "Футбольний клуб "Чорноморець, а саме на нерухоме майно нежитлові будівлі учбово-спортивної бази "Чорноморець", які в цілому складаються із будівель літ. "А", літ. "Б", літ. "В", літ. "Г", літ. "Д", літ."К", загальною площею 1678,4 кв.м літ. "Л", відображені у технічному паспорті, за адресою: м. Одеса, вул. Академіка Вавілова, 5А (реєстраційний номер обєкту нерухомого майна 01), шляхом продажу з прилюдних торгів в межах процедури виконавчого провадження за ціною, що буде визначена на час проведення виконавчих дій незалежним субєктом оціночної діяльності.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 09.11.2018 р. у справі № 916/1972/18 за клопотанням позивача витребувано у Приватного акціонерного товариства Футбольний клуб Чорноморець технічний паспорт (належним чином засвідчену копію для долучення до матеріалів справи та оригінал - для огляду в суді) щодо нежитлових будівель учбово-спортивної бази Чорноморець, які в цілому складаються із будівель літ. А, літ Б, літ. В, літ Г, літ. Д, літ. К, загальною площею 1678,4 кв.м літ. Л, які відображені у технічному паспорті, за адресою: м. Одеса, вул. Академіка Вавілова, 5А (реєстраційний номер обєкту нерухомого майна 01). При цьому вказаною ухвалою господарського суду підготовче засідання по справі № 916/1972/18 відкладено на 16.11.2018 р.

16.11.2018 р. позивачем подано до господарського суду відповідь на відзив.

Також 16.11.2018 р. відповідачем було надано до суду відзив на позовну заяву з уточненням вимог і зміною підстав позову.

21.11.2018 р. від позивача до господарського суду надійшла відповідь на відзив відповідача (на позовну заяву з уточненням позовних вимог і зміною підстав позову).

Також 21.11.2018 р. від позивача до господарського суду надійшло клопотання про приєднання доказів до матеріалів справи разом детальним розрахунком заборгованості штрафних санкцій станом на 03.11.2018 р.

У підготовчому засіданні 23.11.2018 р. представник відповідача звернувся до суду з клопотанням про продовження строку підготовчого провадження та відкладення підготовчого засідання у звязку з необхідністю підготувати письмові пояснення щодо наданого позивачем детального розрахунку заборгованості.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 23.11.2018 р. у справі № 916/1972/18 продовжено строк підготовчого провадження на тридцять днів, при цьому підготовче засідання відкладено.

20.12.2018 р. від позивача до господарського суду надійшли письмові пояснення щодо розрахунку заборгованості.

21.12.2018 р. відповідачем було подано до суду клопотання про призначення оціночно-будівельної експертизи. В обґрунтування вказаного клопотання відповідач вказує, що відповідно до ч. 1 ст. 39 Закону України Про іпотеку обовязковою умовою є визначення початкової ціни предмета іпотеки для його подальшої реалізації. Проте. у позовній заяві ПАТ Імексбанк, а також в уточненнях позовної заяви не наведено початкової ціни предмету іпотеки, а також позивачем у справі не надано суду пропозицій щодо визначення початкової ціни продажу предмета іпотеки. Також у вказаному клопотанні відповідач просив суд доручити проведення експертизи Одеському науково-дослідному інституту судових експертиз.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 26.12.2018 р. у справі № 916/1972/18 призначено судову оціночну-будівельну експертизу, на вирішення якої поставлено питання: „Яка ринкова вартість обєкту нерухомості, що є предметом іпотеки за іпотечним договором з майновим поручителем, посвідченим 22.10.2013 приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_3 за реєстровим № 4513, та за іпотечним договором (з майновим поручителем другої черги), посвідченим 28.10.2014 приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_3 за реєстровим №5200, а саме нежитлових будівель учбово-спортивної бази Чорноморець, які в цілому складаються із будівель літ. А, літ. Б, літ. В, літ. Г, літ. Д, літ. К, загальною площею 1678,4 кв.м літ. Л, відображені у технічному паспорті, за адресою: м. Одеса, вул. Ак. Вавілова, 5А (реєстраційний номер обєкту нерухомого майна 01)?, проведення експертизи доручено Одеському науково-дослідному інституту судових експертиз. Також вказаною ухвалою суду провадження у справі зупинено до проведення судової експертизи.

Не погоджуючись з вказаною ухвалою господарського суду, ПАТ Імексбанк звернулось до Південно-західного апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просило ухвалу скасувати, справу направити для продовження розгляду до господарського суду Одеської області.

Постановою Південно-західного апеляційного господарського суду від 12.03.2019 р. вказану ухвалу господарського суду Одеської області від 26.12.2018 р. у справі № 916/1972/18 залишено без змін.

Між тим 18.02.2019 р. до господарського суду Одеської області надійшло клопотання від судового експерта Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз ОСОБА_4 про надання додаткових матеріалів, необхідних для виконання судової оціночно-будівельної експертизи, та уточнення питань експертизи, призначеної господарським судом Одеської області по справі № 916/1972/18, з рахунком на оплату за проведення експертного дослідження.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 29.03.2019 р. провадження у справі № 916/1972/18 було поновлено для розгляду вищевказаного клопотання експерта, при цьому розгляд клопотання експерта призначено в засіданні суду на 09.04.2019 р. Наразі вказаною ухвалою суду запропоновано учасникам справи надати пояснення стосовно клопотання експерта.

09.04.2019 р. позивачем подано до господарського суду заяву про уточнення позовних вимог, оскільки у тексті позовної заяви внаслідок технічної описки було допущено неточність, а саме не зазначено дві літери будівель, з яких складається нерухоме майно, що є предметом іпотеки та на яке звертається стягнення. Так, згідно вказаних уточнень позивач просить суд в рахунок часткового (в межах вартості предмета іпотеки) погашення заборгованості за договором про відкриття кредитної лінії № 81/13 від 21.10.2013 р. (загальна заборгованість 317443600,87 грн., з яких борг за кредитом 146932000,00 грн., за відсотками 98132061,09 грн., пеня та штраф 72379539,78 грн.) перед Публічним акціонерним товариством "Імексбанк звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором з майновим поручителем, посвідченим 22.10.2013 р. приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_3, за реєстровим № 4513, власником якого є Приватне акціонерне товариство "Футбольний клуб "Чорноморець, а саме на нерухоме майно нежитлові будівлі учбово-спортивної бази "Чорноморець", які в цілому складаються із будівель літ. "А", літ. "Б", літ. "В", літ. «Е», літ. «Г», літ. «Д», літ. «Ж», літ. «К», загальною площею 1678,4 кв.м літ. «Л», відображені у технічному паспорті, за адресою: м. Одеса, вул. Академіка Вавілова, 5А (реєстраційний номер обєкту нерухомого майна 01), шляхом продажу з прилюдних торгів в межах процедури виконавчого провадження за ціною, що буде визначена на час проведення виконавчих дій незалежним субєктом оціночної діяльності.

Вказані уточнення судом прийняті до розгляду.

Також 09.04.2019 р. відповідачем на виконання клопотання експерта та вимог ухвали суду від 29.03.2019 р. було подано до господарського суду клопотання про надання документів, а саме оригінал платіжного доручення № 114 від 04.04.2019 р. на підтвердження оплати за проведення експертного дослідження та копію технічного паспорту на нежитлові будівлі учбово-спортивної бази «Чорноморець», за адресою: м. Одеса, вул. Академіка Вавілова, 5А (реєстраційний номер обєкту нерухомого майна 01), від 18.10.2010 р., виконаного КП «ОМБТІ та РОН». При цьому у вказаному клопотанні відповідач зазначає, що оціночні акти БТІ із відображенням інвентаризаційної вартості усіх будівель і споруд учбово-спортивної бази «Чорноморець» за адресою: м. Одеса, вул. Академіка Вавілова, 5А та їх складових, в тому числі основних будівель, прибудов, надбудов, веранд, ганків, замощення, кожного виду огорожі тощо, що розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Академіка Вавілова, 5А в повному обсязі станом на даний час або на дату останньої інвентаризації у розпорядженні АТ «ФК «Чорноморець» відсутні, у звязку з чим відповідач вважає за доцільне витребувати вказані оціночні акти БТІ з Комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації» Одеської міської ради. Крім того, у вказаному клопотанні відповідач гарантує, що адміністрацією АТ «ФК «Чорноморець» буде забезпечено згідно ст. 6 Закону України» Про судову експертизу» та п. 3.9. Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень безперешкодний доступ експерта до обєкту дослідження у визначений експертом час та дату.

Згідно ч. 1, 3 ст. 102 ГПК України матеріали, необхідні для проведення експертизи, експерту надає суд, якщо експертиза призначена судом, або учасник справи, якщо експертиза проводиться за його замовленням. При призначенні експертизи суд з урахуванням думки учасників справи визначає, які саме матеріали необхідні для проведення експертизи. Суд може також заслухати призначених судом експертів з цього питання. Копії матеріалів, що надаються експерту, можуть залишатися у матеріалах справи. При визначенні матеріалів, що надаються експерту чи експертній установі, суд у необхідних випадках вирішує питання про витребування відповідних матеріалів за правилами, передбаченими цим Кодексом для витребування доказів.

Враховуючи викладене, за результатами розгляду клопотання експерта, суд вважає за необхідне зобовязати саме ПрАТ "Футбольний клуб "Чорноморець надати до суду витребувані експертом для проведення судової оціночно-будівельної експертизи додаткові документи, а саме: оціночні акти БТІ з відображенням інвентаризаційної вартості усіх будівель і споруд учбово-спортивної бази „Чорноморець за адресою: м. Одеса, вул. Ак.Вавілова, 5-А, та їх складових. Наразі, з огляду на прийняті судом уточнення ПАТ „Імексбанк до позовної заяви, слід зазначити, що на вирішення призначеної судом оціночно-будівельної експертизи поставлено питання щодо визначення ринкової вартості обєкту нерухомості, що є предметом іпотеки за іпотечним договором з майновим поручителем, посвідченим 22.10.2013 р. приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_3 за реєстровим № 4513, та за іпотечним договором (з майновим поручителем другої черги), посвідченим 28.10.2014 р. приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_3 за реєстровим №5200, а саме нежитлових будівель учбово-спортивної бази Чорноморець, які в цілому складаються із будівель літ. "А", літ. "Б", літ. "В", літ. «Е», літ. «Г», літ. «Д», літ. «Ж», літ. «К», загальною площею 1678,4 кв.м, літ. Л, відображені у технічному паспорті, за адресою: м. Одеса, вул. Ак. Вавілова, 5А (реєстраційний номер обєкту нерухомого майна 01).

Відповідно до п. 2 ч.1 ст. 228 ГПК України суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадку призначення судом експертизи.

Згідно до п. 6 ч. 1 ст. 229 ГПК України провадження у справі зупиняється у випадку, встановленому у пункті 2 частини першої статті 228 цього Кодексу - на час проведення експертизи.

Таким чином, у звязку з проведенням призначеної судової експертизи, а також наданням сторонами необхідних документів на виконання клопотання судового експерта Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз ОСОБА_4 для подальшого направлення їх до Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз для проведення судової оціночно-будівельної експертизи, суд вважає за необхідне зупинити провадження у справі № 916/1972/18 до закінчення проведення судової експертизи.

Керуючись ст.ст. 102, 182, п. 2 ч.1 ст.228, ст. 232-235 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Зобовязати ПрАТ "Футбольний клуб "Чорноморець надати до суду витребувані експертом для проведення судової оціночно-будівельної експертизи додаткові документи, а саме: оціночні акти БТІ з відображенням інвентаризаційної вартості усіх будівель і споруд учбово-спортивної бази „Чорноморець за адресою: м. Одеса, вул. Ак.Вавілова, 5-А, та їх складових, в т.ч. основних частин будівель, прибудов, надбудов, веранд, ґанків, замощення, кожного виду огорожі тощо, що розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Ак.Вавілова, 5-А, в повному обсязі станом на даний час або на дату останньої інвентаризації.

2. Зобовязати ПрАТ "Футбольний клуб "Чорноморець забезпечити доступ судового експерта до обєкту дослідження.

3. Витребувані експертом документи, що надані учасниками справи до суду, направити до Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз для проведення судової оціночно-будівельної експертизи.

4. Зупинити провадження у справі № 916/1972/18 до закінчення проведення Одеським науково-дослідним інститутом призначеної судом оціночно-будівельної експертизи.

Ухвала набирає законної сили в порядку ст.235 ГПК України та може бути оскаржена в частині зупинення провадження у справі шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня її підписання.

Повний текст ухвали складено 11.04.2019 р.

Суддя В.С. Петров