УХВАЛА

про відкладення підготовчого засідання та витребування доказів

м. Київ

26.03.2019Справа № 910/562/19

За позовом Заступника прокурора міста Києва (АДРЕСА_3) в інтересах держави в особі Київської міської ради (вул. Хрещатик, 36, м. Київ, 01044)

До 1) Товариства з обмеженою відповідальністю "Інтерхліб" (03191, м. Київ, вул. Дмитра Луценка, буд. 8-А)

2) Товариства з обмеженою відповідальністю "Маркетанг Плюс" (09100, Київська обл., м. Біла Церква, Військове містечко № 3, буд. 240, кв. 49)

3) Державного реєстратора КП "Реєстраційний центр реєстрації нерухомості та бізнесу" Мутайламова Ш. А. (АДРЕСА_1)

4) Приватного нотаріусу Білоцерківського міського нотаріального округу Мельничук І. М. (АДРЕСА_2)

5) Департаменту земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) (вул. Хрещатик, 32-А, м. Київ, 01601)

Про визнання недійсним договору купівлі-продажу, скасування рішень про державну реєстрацію права власності та визнання недійсним державного акту

Суддя Бондаренко Г. П.

Секретар судового засідання Коваленко О. В.

Представники сторін:

Від прокуратури: Дергунов Д. С. (прокурор, посвідчення № 050656)

Від позивача: Ільчик М. О., довіреність № 225-КМГ-514 від 13.02.2019;

Від відповідача-1: не з'явився;

Від відповідача-2: не з'явився;

Від відповідача-3: не з'явився;

Від відповідача-4: не з'явився;

Від відповідача-5: Ткаченко О. О., довіреність № 05703-26292 від 11.12.2018;

Вільний слухач: ОСОБА_6;

Вільний слухач: ОСОБА_7

ВСТАНОВИВ:

Заступник прокурора м. Києва в інтересах держави в особі Київської міської ради (далі - позивач) звернувся до Господарського суду міста Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Інтерхліб" (далі - відповідач - 1) та Товариства з обмеженою відповідальністю "Маркетанг Плюс" (далі - відповідач - 2) про визнання недійсним договору купівлі-продажу та скасування рішень про державну реєстрацію права власності. В позовній заві заступник прокурора міста Києва просить суд:

- скасувати рішення (індексний номер 43840127 від 02.11.2018) про державну реєстрацію права власності за ТОВ "Інтерхліб" на земельну ділянку (кадастровий номер НОМЕР_1) площею 7,383 га по АДРЕСА_4 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 000), прийняте державним реєстратором КП "Реєстраційний центр реєстрації нерухомості та бізнесу" Мутайламовим Ш.А.;

- визнати недійсним договір купівлі-продажу (серія та номер 14) земельної ділянки (кадастровий номер НОМЕР_1) площею 7,383 га по АДРЕСА_4, укладений 05.01.2019 між ТОВ "Інтерхліб" (ідентифікаційний код: 24935095) та ТОВ "Маркетанг Плюс" (ідентифікаційний код: 42714322);

- скасувати рішення (індексний номер 44969769 від 05.01.2019) про державну реєстрацію права власності за ТОВ "Маркетанг Плюс" на земельну ділянку (кадастровий номер НОМЕР_1) площею 7,383 га по АДРЕСА_4 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 000), прийняте приватним нотаріусом Білоцерківського міського нотаріального округу Мельничук І.М.

Позовні вимоги обґрунтовані фактом незаконного вибуття з комунальної власності земельної ділянки (кадастровий номер НОМЕР_1) площею 7, 383 га по АДРЕСА_4, оскільки будь - яких рішень про відчуження спірної земельної ділянки Київською міською радою не приймалось, державний акт на право власності на земельну ділянку (серії НОМЕР_2 від 15.02.2007 не видавався, однак на підставі вказаного акту було зареєстровано право приватної власності ТОВ "Інтерхліб" на земельну ділянку, що перебувала в комунальній власності.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 18.01.2019 залишено позовну заяву Заступника прокурора м. Києва в інтересах держави в особі Київської міської ради без руху, встановлено заступнику прокурора строк на усунення недоліків позовної заяви - десять днів з дня вручення цієї ухвали шляхом: поданням до суду заяви із зазначенням правильної адреси місцезнаходження відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю "Маркетанг Плюс"; поданням до суду заяви із належним визначенням змісту позовних вимог та осіб до яких пред'явлені відповідні позовні вимоги; поданням до суду належним чином засвідчених доказів, доданих до позовної заяви; поданням до суду заяви із доданням до неї доказів відправлення відповідачу - Товариству з обмеженою відповідальністю "Маркетанг Плюс" копії позовної заяви і доданих до неї документів на адресу місцезнаходження відповідача, вказану в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань; подання до суду письмової заяви з нормативно-правовим обґрунтуванням необхідності та підстав залучення до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача або відповідача - Державного реєстратора КП "Реєстраційний центр реєстрації нерухомості та бізнесу" Мутайламова Ш. А. та Приватного нотаріуса Білоцерківського міського нотаріального округу Мельничук І. М., в той час як процесуальним позивачем заявляються певні позовні вимоги; надання обґрунтування можливості та необхідності поєднання позовних вимог, які належить розглядати в порядку різного судочинства, а також визначенням основних та похідних вимог у справі.

Разом з позовною заявою заступником прокурора подана заява про вжиття заходів забезпечення позову.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 18.01.2019 заяву Заступника прокурора м. Києва в інтересах держави в особі Київської міської ради про вжиття заходів забезпечення позову задоволено частково, з метою забезпечення позову Заступника прокурора м. Києва в інтересах держави в особі Київської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю "Інтерхліб" та Товариства з обмеженою відповідальністю "Маркетанг Плюс" про визнання недійсним договору купівлі-продажу та скасування рішень про державну реєстрацію права власності накладено арешт на об'єкт нерухомого майна: земельну ділянку (кадастровий номер НОМЕР_1) площею 7,383 га по вул. Радистів, земельна ділянка 73 у м. Києві (реєстраційний номер: 000); в задоволенні іншої частини заяви про забезпечення позову, щодо заборони державним реєстраторам прав на нерухоме майно та органам державної реєстрації прав вчиняти будь-які реєстраційні дії відмовлено.

25.01.2019 від заступника прокурора міста Києва надійшли заява з відповідними додатками про усунення недоліків на виконання вимог ухвали суду про залишення позовної заяви без руху, відповідно до якої процесуальний позивач (прокурор) зазначив, що підстави позову не змінились, водночас прокуратурою додано одну позовну вимогу про визнання недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку (серія та номер НОМЕР_2), виданого ТОВ "Інтерхліб" 15.02.2007 Головним управлінням земельних ресурсів виконавчого органу Київради (Київська міська державна адміністрація), оплачену судовим збором у встановлено законодавством порядку та розмірі. Разом з тим, процесуальним позивачем визначено наступний склад відповідачів, а саме: Товариство з обмеженою відповідальністю "Інтерхліб", Товариство з обмеженою відповідальністю "Маркетанг Плюс", Державний реєстратор КП "Реєстраційний центр реєстрації нерухомості та бізнесу" Мутайламов Ш. А., Приватний нотаріус Білоцерківського міського нотаріального округу Мельничук І. М., Департамент земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації).

Судом встановлено, що заявником усунено недоліки, встановлені ухвалою суду від 18.01.2019.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 31.01.2019 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі, розгляд справи № 910/562/19 ухвалено здійснювати у порядку загального позовного провадження та підготовче засідання у справі № 910/562/19 призначено на 05.03.2019.

Підготовче судове засідання 05.03.2019 відкладено на 26.03.2019.

13.03.2019 від прокуратури надійшло клопотання про долучення документів до матеріалів справи.

22.03.2019 від Приватного нотаріусу Білоцерківського міського нотаріального округу Мельничук І. М. надійшло клопотання про розгляд справи за відсутності сторони.

У судове засідання представники відповідачів 1, 2, 3, 4 не з'явилися.

У судовому засіданні 26.03.2019 прокурор просив задовольнити клопотання про витребування доказів, подане разом з позовною заявою.

Суд, розглянувши дане клопотання, зазначає наступне.

Обґрунтовуючи клопотання про витребування доказів процесуальний позивач зазначає, що 02.11.2018 до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно державним реєстратором КП «Реєстраційний центр реєстрації нерухомості та бізнесу» Мутайламовим Ш.А. (на підставі рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень: індексний номер 43840127 від 02.11.2018) внесено відомості про набуття ТОВ «Інтерхліб» права власності на земельну ділянку (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 000). Підставою виникнення права власності на спірну земельну ділянку зазначений державний акт на право власності на земельну ділянку (серії НОМЕР_2), начебто виданий указаному товариству 15.02.2007 Головним управлінням земельних ресурсів виконавчого органу Київради (Київська міська державна адміністрація).У подальшому, 05.01.2019 приватним нотаріусом Білоцерківського міського нотаріального округу Мельничук І.М. (на підставі рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень: індексний номер 44969769 від 05.01.2019) внесено запис про реєстрацію переходу права власності на земельну ділянку від ТОВ «Інтерхліб» до ТОВ «Маркетанг Плюс». Реєстрацію переходу права власності за ТОВ «Маркетанг Плюс» проведено на підставі договору купівлі-продажу, укладеного 05.01.2019 між ТОВ «Інтерхліб» та ТОВ «Маркетанг Плюс».Однак, як зазначає процесуальний позивач, будь-яких рішень про відчуження земельної ділянки Київською міською радою не приймалось, державний акт на право власності на земельну ділянку (серії НОМЕР_2 від 15.02.2007) не видавався (лист Департаменту земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) від 12.12.2018 № 8). Крім того процесуальний позивач зазначає, що органи прокуратури позбавлені повноважень на проведення перевірок у порядку нагляду за додержанням і застосуванням законів та, як наслідок, витребувати самостійно матеріали реєстраційних справ.

Відповідно до ст.ст. 80, 81 Господарського процесуального кодексу України учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений в частинах другій та третій статті 80 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї.

У клопотанні повинно бути зазначено:

1) який доказ витребовується;

2) обставини, які може підтвердити цей доказ, або аргументи, які він може спростувати;

3) підстави, з яких випливає, що цей доказ має відповідна особа;

4) заходи, яких особа, яка подає клопотання, вжила для отримання цього доказу самостійно, докази вжиття таких заходів та (або) причини неможливості самостійного отримання цього доказу;

5) причини неможливості отримати цей доказ самостійно особою, яка подає клопотання.

Отже, дослідивши матеріали справи, розглянувши клопотання процесуального позивача про витребування доказів, суд дійшов висновку про його задоволення та витребування у державного реєстратора КП «Реєстраційний центр реєстрації нерухомості та бізнесу» Мутайламова Ш. А. належним чином завірені копії всіх без виключення матеріалів реєстраційної справи на підставі яких прийнято рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень (індексний номер 43840127 від 02.11.2018) та внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відповідні відомості про набуття ТОВ «Інтерхліб» права власності на земельну ділянку (кадастровий номер НОМЕР_1) площею 7,383 га по АДРЕСА_4 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 000) та витребування у приватного нотаріуса Білоцерківського міського нотаріального округу Мельничук І.М. належним чином завірені копії всіх без виключення матеріалів реєстраційної справи на підставі яких прийнято рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень (індексний номер 44969769 від 05.01.2019) та внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відповідні відомості про набуття ТОВ «Маркетанг Плюс» права власності на земельну ділянку (кадастровий номер НОМЕР_1) площею 7,383 га по АДРЕСА_4 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 000).

Представник Департаменту земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) у даному судовому засіданні заявив клопотання про його виключення з числа відповідачів, в якому просив відмовити в частині визнання Департаменту земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) відповідачем у судовій справі № 910/562/19.

Суд протокольно залишив без розгляду дане клопотання відповідача-5, адже така процесуальна дія як виключення учасника зі складу сторін у справі не передбачена нормами чинного ГПК України.

Крім того суд, за власною ініціативою, протокольно продовжив строк підготовчого провадження у справі на 30 днів відповідно до норм ч. 3 ст. 177 ГПК України.

Отже, враховуючи вищезазначене, беручи до уваги клопотання позивача про продовження строку підготовчого провадження, необхідність витребування доказів по справі, клопотання відповідача про відкладення розгляду справи, неявку відповідача та третіх осіб в судове засідання, з метою належної підготовки справи для розгляду по суті, дотримання процесуальних прав сторін, рівності сторін перед законом і судом, змагальності, дотримання принципів диспозитивності та пропорційності, закріплених положеннями ст. ст. 7, 8, 13, 14, 15 ГПК України та виконання завдань підготовчого провадження, суд на підставі статті 183 ГПК України дійшов висновку про необхідність відкладення підготовчого судового засідання.

Керуючись ст.ст. 80, 81, 177, 183, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Відкласти підготовче судове засідання на 23.04.19 о 15:00 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал № 19 . Явку представників сторін визнати обов"язковою!

2. Витребувати у державного реєстратора КП «Реєстраційний центр реєстрації нерухомості та бізнесу» Мутайламова Ш. А. (04071, м.Київ, ВУЛИЦЯ ЕЛЕКТРИКІВ, будинок 16-Г) належним чином завірені копії всіх без виключення матеріалів реєстраційної справи на підставі яких прийнято рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень (індексний номер 43840127 від 02.11.2018) та внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відповідні відомості про набуття ТОВ «Інтерхліб» права власності на земельну ділянку (кадастровий номер НОМЕР_1) площею 7,383 га по АДРЕСА_4 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 000) та подати до суду у строк до 19.04.2019.

3. Витребувати у приватного нотаріуса Білоцерківського міського нотаріального округу Мельничук І.М. (АДРЕСА_2) належним чином завірені копії всіх без виключення матеріалів реєстраційної справи на підставі яких прийнято рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень (індексний номер 44969769 від 05.01.2019) та внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відповідні відомості про набуття ТОВ «Маркетанг Плюс» права власності на земельну ділянку (кадастровий номер НОМЕР_1) площею 7,383 га по АДРЕСА_4 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 000) та подати до суду у строк до 19.04.2019.

4. Попередити державного реєстратора КП «Реєстраційний центр реєстрації нерухомості та бізнесу» Мутайламова III. А., приватного нотаріуса Білоцерківського міського нотаріального округу Мельничук І.М. та учасників судового процесу, що при ухиленні від виконання вимог суду до них можуть бути застосовані заходи процесуального примусу, передбачені статтями 133 та 135 Господарського процесуального кодексу України.

5. Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення та оскарженню не підлягає.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб - адресою: http://ki.arbitr.gov.ua.

Повний текст ухвали складено: 28.03.2019.

Суддя Г.П. Бондаренко