ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 березня 2019 року справа № 925/14/19

м. Черкаси

За позовом заступника керівника Смілянської місцевої прокуратури в інтересах держави в особі Шполянської міської ради об'єднаної територіальної громади Черкаської області

до фізичної особи - підприємця Чеголі Олександра Сергійовича

про стягнення 31734,35 грн.

Суддя Дорошенко М.В.

Секретар судового засідання Рябенька Я.В.

Представники сторін:

від позивача: не явилися;

від відповідача: не явилися.

За участю прокурора відділу прокуратури Черкаської області Кожушко Н.В.

Заступник керівника Смілянської місцевої прокуратури (далі - прокурор) звернувся до Господарського суду Черкаської області в інтересах держави в особі Шполянської міської ради об'єднаної територіальної громади Черкаської області (далі - позивач) із позовом до фізичної особи - підприємця Чеголі Олександра Сергійовича (далі - відповідач) про стягнення 31734,35 грн. заборгованості за договором оренди землі від 26.01.2017 №16, у тому числі: 29241,90 грн. боргу з орендної плати, 2311,16 грн. пені, 111,11 грн. інфляційних нарахувань та 70,18 грн. три проценти річних.

У позові прокурор також просить господарський суд стягнути з відповідача на користь прокуратури Черкаської області 1762,00 грн. витрат на сплату судового збору.

В обґрунтування позову прокурор вказав на не виконання відповідачем зобов'язань за укладеним між позивачем та відповідачем договором оренди землі від 26.01.2017 №16 щодо сплати орендної плати за землю за період оренди з червня по жовтень 2018 року.

Ухвалою від 04.01.2019 Господарський суд Черкаської області прийняв позовну заяву прокурора до розгляду, відкрив провадження у цій справі, призначив у ній за правилами загального позовного провадження підготовче засіданні на 11 год. 00 хв. 05.02.2019 у приміщенні Господарського суду Черкаської області і встановив відповідачу строк для подання відзиву на позов.

Ухвалою від 05.02.2019 Господарський суд Черкаської області відклав підготовче засідання на 11 год. 30 хв. 26.02.2019 у приміщенні Господарського суду Черкаської області та зобов'язав прокурора до дня призначеного цією ухвалою підготовчого засідання подати до суду повний розрахунок стягуваної суми пені.

21 лютого 2019 року до Господарського суду Черкаської області разом із листом прокурора від 13.02.2019 надійшов повний розрахунок стягуваної суми пені.

Ухвалою від 26.02.2019 Господарський суд Черкаської області закрив підготовче провадження та призначив справу до судового розгляду по суті у судовому засіданні на 10 год. 30 хв. 19.03.2019 у приміщенні Господарського суду Черкаської області.

Відповідачу за вказаною у позові та у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань адресою його місцезнаходження Господарським судом Черкаської області надсилалися рекомендованими листами з повідомленнями про вручення вказані вище ухвали від 04.01.2019, від 05.02.2019 і від 26.02.2019, проте ці рекомендовані листи не були вручені адресату, а були повернені поштою до господарського суду з відмітками пошти: "за закінченням терміну зберігання", що в силу ч. 1 - ч. 4 та ч. 7 ст. 120, ч. п. 5 ч. 6 ст. 242 Господарського процесуального кодексу України, є підставою вважати вказані ухвали врученими відповідачу належним чином і, що він був належним чином повідомлений про дату час і місце призначених цими ухвалами засідань суду.

Відповідач чи його представник у судове засідання не явилися і про причини неявки господарський суд не повідомили. Відзив на позов до господарського суду не надійшов.

19 березня 2019 року до господарського суду надійшла заява позивача від 18.03.2019 про підтримку ним позову у повному обсязі і розгляд справи за відсутності його представника.

У судовому засіданні, яке відбулося 19.03.2019 за участю прокурора, останній підтримав позов з викладених у ньому підстав, а господарський суд розглянув справу по суті і оголосив вступну і резолютивну частини прийнятого у нарадчій кімнаті рішення.

Заслухавши пояснення прокурора, дослідивши наявні у справі письмові докази, Господарський суд Черкаської області

ВСТАНОВИВ:

26 січня 2017 року Шполянська міська рада, правонаступником якої є Шполянська міська рада об'єднаної територіальної громади Черкаської області, як орендодавець і фізична особа - підприємець Чеголя Олександр Сергійович як орендар уклали між собою договір оренди землі №16 (далі - договір від 26.01.2017).

Згідно з п.1 договору від 26.01.2017 орендодавець надає орендарю, а останній приймає в строкове платне користування земельну ділянку (земельні ділянки) загальною площею 1,0827 га, для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, з кадастровим номером :01:004:0106, яка розташована по вул. Соборній, буд.128-а у м. Шпола Черкаської області.

Пунктом 2.3 договору від 26.01.2017 передбачено, що нормативна грошова оцінка земельної ділянки (земельних ділянок) загальною площею 1,0827 га, що надається в оренду по вул. Соборна, буд. 128-а, м. Шпола, згідно з витягом з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки, наданим відділом Держгеокадастру у Шполянському районі від 25.01.2017 №18-28-0.9-99/2-17 становить - 1754515,35 грн.

Відповідно до пункту 3.1 договору від 26.01.2017 останній укладено на 10 років.

Пунктом 4.1 договору від 26.01.2017 встановлено, що орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі у розмірі 4% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки площею 1,0827 га з урахуванням коефіцієнтів індексації нормативної грошової оцінки земель, і становить - 5848,38 грн. на місяць.

Згідно з п. 4.3 договору від 26.01.2017 орендна плата за землю вноситься орендарем щомісячно до 30 числа наступного місяця за звітним на рахунок міської ради. Рахунок про сплату орендної плати орендодавцем не виставляється. Орендар бере на себе обов'язок уточнення зміни розмірів орендної плати та банківських реквізитів, а орендодавця або через фінансові та податкові органи за місцезнаходженням земельної ділянки (земельних ділянок).

Пунктом 4.6 договору від 26.01.2017 встановлено, що за несвоєчасне внесення орендної плати стягується пеня у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який стягується пеня, від несплаченої суми за кожний день прострочення платежу.

За період оренди з червня по жовтень 2018 року відповідач за договором від 26.01.2017 зобов'язаний був сплатити 29241,90 грн. орендної плати за землю, проте не виконав цього зобов'язання.

За період прострочення з 30.07.2018 по 18.12.2018 в оплаті орендної плати за землю за червень, липень, серпень, вересень і жовтень 2018 року прокурор нарахував відповідачу до сплати передбачену п. 4.6 договору від 26.01.2017 пеню у сумі 2311,16 грн. та передбачені ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України інфляційні нарахування у сумі 111,11 грн. і три проценти річних у сумі 70,18 грн. 93 коп.

Статтею 1 Закону України "Про оренду землі" встановлено, що оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Відповідно до ст. 13 Закону України "Про оренду землі" договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Відповідно до ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту.

Частиною 1 ст. 530 Цивільного кодексу України встановлено, що у разі якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно з ч. 1 ст. 546 Цивільного кодексу України виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком.

Стаття 549 Цивільного кодексу України неустойку (штраф, пеню) визначає як грошову суму або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.

Відповідно до ч.1 ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Стаття 611 Цивільного кодексу України передбачає, що у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема такі як сплата неустойки, відшкодування збитків.

Згідно з ч. 1 ст. 612 Цивільного кодексу України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Відповідно до ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Статтею 629 Цивільного кодексу України визначено, що договір є обов'язковим для виконання.

Частина 2 ст. 16 Цивільного кодексу України та ч. 2 ст. 20 Господарського кодексу України передбачають такі способи захисту порушеного права особи як присудження до виконання обов'язку в натурі, застосування штрафних санкцій.

З огляду на викладені вище обставини та норми законодавства, Господарський суд Черкаської області дійшов таких висновків.

Відповідач не виконав зобов'язання за договором від 26.01.2017 щодо сплати орендної плати за землю за період оренди з червня по жовтень 2018 року включно у сумі 29241,90 грн. і тим самим порушив права позивача на своєчасне і повне одержання вказаної суми коштів. Отож позивач в порядку захисту свого порушеного права вправі вимагати стягнення з відповідача цієї суми боргу з орендної плати за землю, передбаченої п. 4.6 договору від 26.01.2017 пені та передбачених ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України інфляційних нарахувань і три проценти річних.

Стягувані суми боргу з орендної плати, пені, інфляційних нарахувань і три проценти річних нараховані прокурором у відповідності з умовами договору від 26.01.2017, фактичними обставинами невиконання відповідачем зобов'язання за цим договором та вимогами чинного законодавства, тобто нарахована правильно.

За таких обставин позов підлягає задоволенню повністю.

За платіжним дорученням від 19.12.2018 №2517 прокуратура Черкаської області сплатила за подання позову 1762,00 грн. судового збору, який відповідно до ст. 129 Господарського процесуального кодексу України підлягає відшкодуванню прокуратурі Черкаської області за рахунок відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст. 129. 236-241 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд Черкаської області

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з фізичної особи - підприємця Чеголі Олександра Сергійовича (АДРЕСА_1 реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1) на користь бюджету Шполянської міської ради об'єднаної територіальної громади Черкаської області (вул. Лозуватська, 59, м. Шпола, Черкаська область, 20603, ) для зарахування на рахунок 3659 , одержувач платежу УК у Шполянському районі/ОТГ м. Шпола/ 18010900, банк отримувача - Казначейство України (ЕАП)- 29241,90 грн. (двадцять дев'ять тисяч двісті сорок одна гривня 90 коп.) боргу з орендної плати за землю, 2311,16 грн. (дві тисячі триста одинадцять гривень 16 коп.) пені, 111,11 грн. (сто одинадцять гривень 11 коп.) інфляційних нарахувань та 70,18 грн. (сімдесят гривень 18 коп.) три проценти річних.

Судовий збір у сумі 1762,00 коп. покласти на відповідача.

Стягнути з фізичної особи - підприємця Чеголі Олександра Сергійовича (АДРЕСА_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1) на користь прокуратури Черкаської області (бул. Шевченка, 286, м. Черкаси, Черкаська область, 18000, для зарахування на рахунок №3751 в Державній казначейській службі України у м. Київ, МФО 820172, за кодом класифікації видатків бюджету - 2800) - 1762,00 грн. (одна тисяча сімсот шістдесят дві гривні) витрат на сплату судового збору.

Це рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги це рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Це рішення протягом двадцяти днів з дня складення повного рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Північного апеляційного господарського суду.

Повне рішення складено 25.03.2019.

СУДДЯ М.В. Дорошенко