УХВАЛА

м. Київ

02.04.2019Справа № 910/2091/19

Господарський суд міста Києва у складі судді Сівакової В.В. розглянувши матеріали справи

за позовом Комунального підприємства з утримання житлового фонду спеціалізованого

призначення «Спецжитлофонд»

до Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового

фонду Шевченківського району м. Києва»

про виселення та стягнення 102.110,95 грн.

Без виклику сторін

СУТЬ СПОРУ:

20.02.2019 до Господарського суду міста Києва надійшла позовна заява Комунального підприємства з утримання житлового фонду спеціалізованого призначення «Спецжитлофонд» до Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м. Києва» про виселення та стягнення 102.110,95 грн.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що між сторонами було укладено договір № 4631 від 01.09.2008, на виконання умов якого позивач передав відповідачу в орендне користування квартиру АДРЕСА_1 для тимчасового проживання родини гр. ОСОБА_1 Договір було укладено строком на 6 місяців, з подальшою пролонгацією, за умови відсутності заперечень позивача. Щомісячний розмір орендної плати з вересня 2008 року по вересень 2011 року становив 673,20 грн, а починаючи з жовтня 2011 року орендна плата нараховувалась з урахуванням індексу інфляції. У зв'язку з тим, що починаючи з серпня 2016 року орендні платежі на рахунок позивача не надходили, позивачем направлено відповідачу лист № 056/24-2968 від 01.09.2017 з повідомленням про припинення дії договору та з проханням звільнити орендовану квартиру і передати її позивачу. Враховуючи те, що відповідачем свої зобов'язання не виконано, позивач звернувся до суду з позовом про виселення відповідача з квартири АДРЕСА_1 шляхом передачі позивачу за актом прийому-передачі та стягнення з відповідача 102.110,95 грн, з яких заборгованість по орендним платежам становить 44.216,23 грн, неустойка - 50.124,16 грн., інфляційні втрати - 6.110,56 грн та 1.660,00 грн - 3% річних.

Разом з позовною заявою позивачем подано клопотання, у відповідності до ст. 81 Господарського процесуального кодексу України, про витребування у Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м. Києва» копії договору оренди житлового приміщення № 4631 від 01.09.2008 та акту прийому-передачі квартири до договору оренди житлового приміщення № 4631 від 01.09.2008.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 27.02.2019 відкрито провадження у справі № 910/2091/19; прийнято позовну заяву до розгляду; розгляд справи вирішено здійснювати в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи; в порядку ст. 81 Господарського процесуального кодексу України витребувано у відповідача копію договору оренди житлового приміщення № 4631 від 01.09.2008, копію акту прийому-передачі квартири до договору оренди житлового приміщення № 4631 від 01.09.2008.

Даною ухвалою суду зобов'язано відповідача протягом п'ятнадцяти днів з дня вручення даної ухвали подати суду відзив на позов в порядку ст. 165 Господарського процесуального кодексу України з доданням доказів, що підтверджують обставини викладені в ньому, та докази направлення цих документів позивачу.

Ухвалу суду № 910/2091/19 від 27.02.2019 надіслано відповідачу рекомендованою кореспонденцією з повідомленням про вручення за № 817 на юридичну адресу: 04050, м. Київ, вул. білоруська, 1.

З рекомендованого повідомлення про вручення поштового відправлення № 817 вбачається, що відповідач ухвалу суду № 910/2091/19 від 27.02.2019 отримав 04.03.2019, а отже відповідач мав подати відзив до 19.03.2019 включно.

13.03.2019 позивачем до суду подано додаткові пояснення, в яких зазначає, що рішенням Господарського суду міста Києва № 36/339 від 21.09.2011 відповідно до якого з Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м. Києва» стягнуто заборгованість за договором оренди житлового приміщення № 4631 від 01.09.2008 за період з 2008 по 2011 рік. Тобто, дане рішення безпосередньо стосується правовідносин КП «Спецжитлофонд» та КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м. Києва» за договором оренди житлового приміщення № 4631 від 01.09.2008, та цим рішенням встановлено такі обставини, як: факт укладення договору оренди і передачі Відповідачу квартири в орендне користування за актом прийому-передачі, розмір орендної плати та прядок сплати орендної плати.

27.03.2019 до суду сторонами подано спільну заяву про затвердження мирової угоди укладеної між сторонами 27.03.2019.

Суд розглянувши матеріали справи відзначає наступне

Згідно з ч. 1 ст. 192 Господарського процесуального кодексу України мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов'язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, якщо мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб.

Судом встановлено, що укладеною мировою угодою від 27.03.2019 сторони не вийшли за межі предмета спору у даній справі.

Відповідно до ч. 2 ст. 192 Господарського процесуального кодексу України сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу.

Згідно з ч. 3 ст. 192 Господарського процесуального кодексу України до ухвалення судового рішення у зв'язку з укладенням сторонами мирової угоди суд роз'яснює сторонам наслідки такого рішення, перевіряє, чи не обмежені представники сторін вчинити відповідні дії.

Подана мирова угода від 27.03.2019 з боку позивача підписана директором Комунального підприємства з утримання житлового фонду спеціалізованого призначення «Спецжитлофонд» ОСОБА_2 та з боку відповідача директором Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м. Києва» ОСОБА_3, які згідно наявних матеріалів справи мають відповідні повноваження на вчинення таких дій.

Стаття 231 Господарського процесуального кодексу України містить вичерпний перелік підстав з яких господарський суд закриває провадження у справі.

Закриття провадження у справі - це форма завершення справи, яке зумовлене передбаченими законом обставинами, які повністю відкидають можливість судочинства.

Відповідно до п. 7 ч. 1 ст. 231 Господарського процесуального кодексу України господарський суд закриває провадження у справі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона затверджена судом.

Відповідно до ч. 3 ст. 231 Господарського процесуального кодексу України у разі закриття провадження у справі повторне звернення до суду із спору між тими самими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається.

Враховуючи те, що наданою мировою угодою сторони узгодили строки та порядок виконання зобов'язань, а також те, що мирова угода не суперечить чинному законодавству, фактичним обставинам та матеріалам справи, господарський суд вважає за можливе затвердити укладену між сторонами 27.03.2019 мирову угоду.

Керуючись ст.ст. 129, 231, 234 ГПК України, -

У Х В А Л И В:

1. Затвердити мирову угоду, укладену 27.03.2019 між Комунальним підприємством з утримання житлового фонду спеціалізованого призначення «Спецжитлофонд» та Комунальним підприємством «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м. Києва», яка містить наступне:

«Мирова угода

в процесі розгляду Господарським судом міста Києва судової справи

№ 910/2091/19

м. Київ 27 березня 2019 року

Позивач: Комунальне підприємство з утримання житлового фонду спеціалізованого призначення «Спецжитлофонд» в особі директора ОСОБА_2, який діє на підставі Статуту, з однієї сторони, та

Відповідач: Комунальне підприємство «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м. Києва» в особі директора ОСОБА_3, який діє на підставі Статуту, з іншої сторони, разом іменуються Сторони, а кожна окремо - Сторона,

в процесі розгляду Господарським судом міста Києва справи № 910/2091/19, керуючись статтями 192, 193 Господарського процесуального кодексу України, з метою врегулювання спору, Сторони дійшли згоди укласти мирову угоду на таких умовах:

1. Відповідач визнає свій обов'язок згідно з договором № 4631 оренди житлового приміщення від 01.09.2008 звільнити квартиру АДРЕСА_1 та передати її Позивачу за актом прийому-передачі, та зобов'язується в термін до 30.04.2019 звільнити орендоване приміщення і передати її Позивачу за актом прийому-передачі.

2. Сторони дійшли згоди, що сума заборгованості Відповідача перед Позивачем за договором № 4631 оренди житлового приміщення від 01.09.2008 складає 102.110,95 грн (сто дві тисячі сто десять гривень 95 копійок) з яких:

заборгованість по сплаті орендних платежів становить 44.216,23 грн (сорок чотири тисячі двісті шістнадцять гривень 23 коп.),

неустойка за невиконання обов'язку щодо повернення об'єкта оренди становить 50.124,16 грн (п'ятдесят тисяч сто двадцять чотири гривні 16 коп.),

3 проценти річних за несвоєчасне внесення орендних платежів становить 1.660,00 грн (одна тисяча шістсот шістдесят гривень 00 коп.),

інфляційні збитки за несвоєчасне внесення орендних платежів становить 6.110,56 грн (шість тисяч сто десять гривень 56 коп.).

3. З метою мирного врегулювання спору, Відповідач сплатив на користь Позивача грошові кошти в розмірі 44.216,23 грн (сорок чотири тисячі двісті шістнадцять гривень 23 коп.), що є основною сумою боргу по орендним платежам без інфляційних та штрафних нарахувань, а Позивач відмовляється від стягнення неустойки, інфляції та 3% річних у загальному розмірі 57.894,72 грн (п'ятдесят сім тисяч вісімсот дев'яносто чотири гривні 72 коп.).

4. Відповідач зобов'язується сплатити на користь Позивача орендні платежі за договором № 4631 оренди житлового приміщення від 01.09.2008 по день фактичної передачі позивачу приміщення за актом прийому-передачі.

5. Відповідач зобов'язується компенсувати Позивачу витрати по сплаті судового збору та сплатити на користь Позивача грошові кошти у розмірі 3.842,00 грн (три тисячі вісімсот сорок дві гривні 00 коп.) в термін до 30.04.2019, з обов'язковим посиланням на цю Мирову угоду та справу Господарського суду міста Києва № 910/2091/19 в графі «Призначення платежу» у відповідних платіжних дорученнях, шляхом добровільного перерахування коштів на рахунок Позивача за реквізитами:

ОдержувачКомунальне підприємство з утримання житлового фонду спеціалізованого призначення «Спецжитлофонд»
Код
р/рахунок5351
БанкГоловне управління по м. Києву та Київській області АТ «Ощадбанк» філія ТВБВ № 10026/0104
МФО322669

6. У разі невиконання Відповідачем зобов'язань, прийнятих на себе за умовами і в терміни, визначені цією Мировою угодою, Позивач має право на примусове стягнення несплаченої частини заборгованості шляхом подання ухвали суду про затвердження мирової угоди для її примусового виконання в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень.

7. Мирова угода набирає чинності з моменту її затвердження Господарським судом міста Києва та діє до повного виконання Сторонами своїх зобов'язань.

8. Мирова угода укладена в трьох оригінальних примірниках українською мовою, по одному примірнику для кожної із Сторін, третій примірник знаходиться в матеріалах справи Господарського суду міста Києва.

Адреси та реквізити сторін

Позивач: Комунальне підприємство з утримання житлового фонду спеціалізованого призначення «Спецжитлофонд» 04050, м. Київ, вул. Оболонська, 34 р/р 5351 в Головному управлінні по м. Києву та Київській області АТ «Ощадбанк» філія ТВБВ № 10026/0104, МФО 322669 Директор В.В. ШарійВідповідач: Комунальне підприємство «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м. Києва» 04050, м. Київ, вул. Білоруська, 1 ІПН 90 р/р 918 у ТВБВ № 10026/0159 філії Головного управління по м. Києву та Київській області АТ «Ощадбанк» МФО 322669 Директор ОСОБА_3

2. Провадження у справі № 910/2091/19 закрити.

3. Дана ухвала набирає законної сили з 02 квітня 2019 року.

4. Строк пред'явлення даної ухвали до виконання до 02 квітня 2022 року.

5. Стягувачем у виконавчому провадженні за даною ухвалою є - Комунальне підприємство з утримання житлового фонду спеціалізованого призначення «Спецжитлофонд» (04071, м. Київ, вул. Оболонська, 34, ).

6. Боржником у виконавчому провадженні за даною ухвалою є - Комунальне підприємство «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м. Києва» (04050, м. Київ, вул. Білоруська, 1, ).

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом десяти днів з дня її проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення (частина 1 статті 256 Господарського процесуального кодексу України).

СуддяВ.В.Сівакова