ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

25.03.2019 м. ДніпроСправа № 904/5956/18

За позовом Департаменту по роботі з активами Дніпровської міської ради, м. Дніпро

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Леон-В", м. Дніпро

про стягнення заборгованості за договором оренди №899/1-ДУКВ/103 від 17.07.2006 у розмірі 319 704,87 грн.

Суддя Євстигнеєва Н.М.

Представники:

Від позивача: ОСОБА_1, довіреність №10/3-61 від 31 жовтня 2018 року, головний спеціаліст юридичного відділу

Від відповідача: не з'явився

С У Т Ь С П О Р У :

Департамент по роботі з активами Дніпровської міської ради звернувся до Господарського суду Дніпропетровської області з позовом, яким просить стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Леон-В" на користь Департаменту по роботі з активами Дніпровської міської ради до міського бюджету загальну суму заборгованості з орендної плати 319 704,87 грн.

Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням умов договору оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста №899/1-ДУКВ/103 від 17.07.2006 в частині своєчасного та в повному обсязі внесення орендної плати. У зв'язку із несплатою орендної плати у відповідача виникла заборгованість у розмірі 259 696,70 грн. за період з 01.02.2011 по 31.07.2018.

На підставі п. 3.6 договору, у зв'язку із наявністю прострочення сплати орендної плати, позивачем нараховано та заявлено до стягнення пеню у розмірі 60 008,17 грн. за період з 31.08.2017 по 31.08.2018.

Відповідач, Товариство з обмеженою відповідальністю "Леон-В", у судове засідання не з'явився, явку повноважного представника не забезпечив, про день, час, місце розгляду справи повідомлений належним чином.

25.03.2019 від позивача надійшла заява про зменшення розміру позовних вимог, в якій зазначає про допущення у розрахунку суми боргу технічної помилки, у зв'язку з чим просить стягнути з відповідача до міського бюджету суму заборгованості з орендної плати у розмірі 317 020,06 грн. Решту позовних вимог залишає без змін.

Також від позивача надішли пояснення до позовної заяви, у яких зазначає, що додатковим договором від 10.09.2008 внесено зміни до договору оренди та розмір орендної плати становить 3 351,92 грн. без ПДВ (базова за липень 2008 року). Позивач вказує, що детальний розрахунок заборгованості з орендної плати за період з 01.11.2013 по 31.07.2018 додається. Борг за заявлений період складає 257 058,23 грн.

Щодо нарахування орендної плати за суборенду позивач зазначає, що 17.02.2014 між ТОВ "Леон-В" та ФОП ОСОБА_2І укладено договір суборенди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста. 14.10.2014 між ТОВ "Леон-В" та ФОП ОСОБА_3 укладено договір суборенди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста. Відповідно до п. 7 рішення Дніпропетровської міської ради від 21.03.2007 №41/11 "Про оренду нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста" плата за суборенду у частині, що не перевищує орендної плати за майно, яке передається в суборенду, сплачується суборендарем орендарю. При цьому різниця між нарахованою платою за суборенду і тією її частиною, що отримує орендар, після її отримання перераховується орендарем до міського бюджету. Так, із розрахунку заборгованості з орендної плати вбачається, що позивач до стягнення з відповідача заявляє нарахування за суборенду. Суборендарями за цими відносинами зазначені ОСОБА_4 особа-підприємець ОСОБА_2 за договором №1 від 17.02.2014 та ОСОБА_4 особа-підприємець ОСОБА_5 за договором №2 від 14.10.2014.

Відповідно до частини 2 статті 50 Господарського процесуального кодексу України якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов'язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов'язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі (п. 4 ст. 50 Господарського процесуального кодексу України).

Оскільки до розрахунку заборгованості, у тому числі, включено заборгованість із суборенди, суд вважає, що рішення по даній справі може вплинути на права та обов'язки суборендарів, якими є ОСОБА_4 особа-підприємець ОСОБА_2 та ОСОБА_4 особа-підприємець ОСОБА_5, у зв'язку з чим суд доходить висновку про необхідність залучити їх до участі у справі у якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача.

Також, суд вважає за необхідне залучити до участі у справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - балансоутримувача об'єкта оренди - ОСОБА_6 підприємство "Бюро обліку майнових прав та діяльності з нерухомістю" Дніпропетровської міської ради, оскільки відповідно до умов договору та рішення міської ради 30% від загальної суми орендної плати сплачуються на рахунок балансоутримувача. Однак, із розрахунку заборгованості з орендної плати вбачається, що 100% суборенди спрямовується до бюджету. Таким чином, суд вважає, що рішення по даній справі може вплинути на права та обов'язки балансоутримувача.

З огляду на обставини справи, а також з метою правильного і своєчасного розгляду справи по суті, суд вважає за необхідне відкласти розгляд справи у судове засідання на 16 квітня 2019 року.

Керуючись статями 50, 177-185, 234 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд -

У Х В А Л И В:

1. Залучити до участі у справі у якості третьої особи-1, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача ОСОБА_4 особу - підприємця ОСОБА_3 (49000, АДРЕСА_1).

2. Залучити до участі у справі у якості третьої особи-2, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача ОСОБА_4 особу - підприємця ОСОБА_2 (52070, Дніпропетровська область, Дніпровський район, село Новоолександрівка, Вулиця Паркова, будинок 4).

3. Залучити до участі у справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача ОСОБА_6 підприємство "Бюро обліку майнових прав та діяльності з нерухомістю" Дніпропетровської міської ради (49000, Дніпропетровська область, місто Дніпро, вулиця Мечникова, будинок 6).

4. Відкласти підготовче засідання на 16 квітня 2019 року о 12:30 год., яке відбудеться у приміщенні Господарського суду Дніпропетровської області в кабінеті № 3-208 за адресою: 49600, м. Дніпро, вул. Володимира Винниченка, 1.

Позивачу:

- у строк до 28.03.2019 направити на адреси третіх осіб (ФОП ОСОБА_3, ФРП ОСОБА_2, КП "Бюро обліку майнових прав та діяльності з нерухомістю" ДМР) копію позовної заяви з додатками, надати суду докази такого направлення;

Третім особам (ФОП ОСОБА_3, ФОП ОСОБА_2, КП "Бюро обліку майнових прав та діяльності з нерухомістю" ДМР):

- у строк до 16.04.2019 надати до суду письмові пояснення на позов, докази на їх обґрунтування;

- направити на адресу позивача копії письмових пояснень, надати суду докази такого направлення.

Роз'яснити учасникам, що відповідні заяви по суті справи повинні відповідати вимогам статей 161-165 Господарського процесуального кодексу України та мають бути подані у строк, визначений в ухвалі.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання 25.03.2019 та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Звернути увагу сторін на те, що відповідно до статті 135 Господарського процесуального кодексу України суд може постановити ухвалу про стягнення в дохід державного бюджету з відповідної особи штрафу у сумі від одного до десяти розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб, зокрема, за ухилення від вчинення дій, покладених судом на учасника судового процесу.

Суддя ОСОБА_7