номер провадження справи 9/164/18
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

18.03.2019 Справа № 908/2676/18

м. Запоріжжя

За позовом: Фермерського господарства Ліфера Олександра Володимировича (71202, Запорізька область, Чернігівський район, смт. Чернігівка, вул. Соборна, 296-А, )

до відповідача: Чернігівської селищної ради Чернігівського району Запорізької області (71202, Запорізька область, Чернігівський район, смт. Чернігівка, вул. Українська, 57, )

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: Головне управління Держгеокадастру у Запорізькій області (69095, м.Запоріжжя, вул. Українська, 50, )

про поновлення терміну дії договору оренди землі на десять років; визнання поновленим договору оренди землі на десять років, шляхом укладення додаткової угоди

Суддя Боєва О.С.

при секретарі судового засідання Бичківській О.О.

За участю представників сторін:

від ФГ Ліфера Олександра Володимировича: ОСОБА_1, ордер серія ЗП № 052236 від 09.01.2019;

від ГУ Держгеокадастру у Запорізькій області: ОСОБА_2, довіреність № -8-0.63-1/62-19 від 02.01.2019;

від Чернігівської селищної ради Чернігівського району Запорізької області: ОСОБА_3, довіреність № 02-29/0147 від 22.01.2019;

ВСТАНОВЛЕНО:

До господарського суду Запорізької області 10.12.2018 надійшла позовна заява Фермерського господарства Ліфера Олександра Володимировича до відповідача: Головного управління Держгеокадастру у Запорізької області, про поновлення терміну дії договору оренди землі від 29.10.2008, зареєстрованого Токмацьким МРВ ЗРФ ДП Центр ДЗК, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 07.11.2008 за №75, на десять років та про визнання поновленим договору оренди землі від 29.10.2008, зареєстрованого Токмацьким МРВ ЗРФ ДП Центр ДЗК, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 07.11.2008 за № 75, на десять років, шляхом укладення додаткової угоди у викладеній позивачем редакції.

Ухвалою господарського суду Запорізької області від 17.12.2018 позовна заява прийнята до розгляду та відкрито провадження у справі № 908/2676/18, присвоєний номер провадження 9/164/18, вирішено розглядати справу за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 16.01.2019. Ухвалою суду від 16.01.2019 до участі у справі залучено третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - Чернігівську селищну раду Чернігівського району Запорізької області, підготовче засідання відкладено на 13.02.2019. Ухвалою суду від 13.02.2019 продовжено строк підготовчого провадження на тридцять днів до 18.03.2019 включно, залучено до участі у справі в якості співвідповідача Чернігівську селищну раду Чернігівського району Запорізької області, виключивши її з числа третіх осіб та підготовче засідання відкладено на 13.03.2019. У підготовчому засіданні 13.03.2019 оголошено перерву до 18.03.2019.

У підготовчому засіданні 18.03.2019 представником Чернігівської селищної ради Чернігівського району Запорізької області заявлено усне клопотання про здійснення розгляду справи спочатку.

Із змісту ст. 48 ГПУ України вбачається, що суд першої інстанції має право за клопотанням позивача до закінчення підготовчого провадження залучити до участі у ній співвідповідача. Про залучення співвідповідача постановляється ухвала. За клопотанням залученого співвідповідача розгляд справи починається спочатку.

Частиною 3 ст. 183 ГПУ України встановлено, що у звязку із заміною неналежного відповідача, залученням співвідповідача такі особи мають право подати клопотання про розгляд справи спочатку не пізніше двох днів з дня вручення їм відповідної ухвали. Якщо таке клопотання не буде подане у вказаний строк, суд продовжує розгляд справи.

Так, 13.02.2019 за клопотанням позивача судом залучено до участі у справі в якості співвідповідача Чернігівську селищну раду Чернігівського району Запорізької області, виключивши її з числа третіх осіб, про що постановлено відповідну ухвалу. В підготовчому засіданні 13.02.2019 представник Чернігівської селищної ради Чернігівського району Запорізької області був присутній, ухвала суду від 13.02.2019 була отримана Чернігівською селищною радою Чернігівського району Запорізької області 26.02.2019 про що свідчить рекомендоване повідомлення про вручення поштового відправлення.

Суд, розглянувши усне клопотання представника Чернігівської селищної ради Чернігівського району Запорізької області про розгляд справи спочатку відмовив у його задоволенні у звязку із пропущенням встановленого строку для подання відповідного клопотання. Крім того, такі клопотання повинні подаватися в письмовій формі.

01.03.2019 від позивача через канцелярію суду надійшло клопотання, в обґрунтування якого зазначено, що згідно наказу Головного управління Держгеокадастру у Запорізькій області № 8-2314/15-18-СГ від 21.12.2018 спірну земельну ділянку разом із іншими передано із державної у комунальну власність Чернігівській селищній раді Чернігівського району Запорізької області. Право комунальної власності на спірну земельну ділянку 28.01.2019 зареєстроване Чернігівською селищною радою Чернігівського району Запорізької області у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Отже, з 28.01.2019 Чернігівська селищна рада Чернігівського району Запорізької області є публічним правонаступником прав і обовязків Головного управління Держгеокадастру у Запорізькій області в частині прав та обовязків по договору. Керуючись ст. 52 ГПК України позивач просить вирішити питання щодо зміни процесуального статусу Чернігівської селищної ради Чернігівського району Запорізької області із співвідповідача на правонаступника Головного управління Держгеокадастру у Запорізькій області, в частині прав та обовязків передбачених договором та ст. 33 ЗУ «Про оренду землі».

У підготовчому засіданні 18.03.2019 представник позивача підтримав подане клопотання.

Представники Чернігівської селищної ради Чернігівського району Запорізької області та Головного управління Держгеокадастру у Запорізькій області не заперечили проти задоволення клопотання позивача.

Відповідно до ст. 52 ГПК України у разі смерті або оголошення фізичної особи померлою, припинення юридичної особи шляхом реорганізації (злиття, приєднання, поділу, перетворення), заміни кредитора чи боржника в зобовязанні, а також в інших випадках заміни особи у відносинах, щодо яких виник спір, суд залучає до участі у справі правонаступника відповідного учасника справи на будь-якій стадії судового процесу. Усі дії, вчинені в судовому процесі до вступу у справу правонаступника, обовязкові для нього так само, як вони були обовязкові для особи, яку правонаступник замінив. Про заміну або про відмову в заміні учасника справи його правонаступником суд постановляє ухвалу.

Згідно зі ст. 770 ЦК України у разі зміни власника речі, переданої у найм, до нового власника переходять права та обов'язки наймодавця.

Пунктом 40 договору оренди від 29.10.2008 передбачено, що перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також реорганізація юридичної особи-орендаря не є підставою для зміни умов або розірвання договору.

Розглянувши клопотання позивача, заслухавши думку учасників справи, суд вважає за необхідне його задовольнити та здійснити заміну відповідача-1 Головне управління Держгеокадастру у Запорізькій області його правонаступником Чернігівською селищною радою Чернігівського району Запорізької області, виключивши останню зі складу учасників справи як відповідача-2 та вважати відповідачем у справі Чернігівську селищну раду Чернігівського району Запорізької області.

Із змісту ст. 50 ГПК України слідує, якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обовязки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору. Про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу. Треті особи, які не заявляють самостійних вимог, мають процесуальні права та обовязки, встановлені статтею 42 цього Кодексу.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає за необхідне залучити до участі у справі третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача Головне управління Держгеокадастру у Запорізькій області (), оскільки рішення у справі може безпосередньо вплинути на його права та обовязки.

05.03.2019 від Фермерського господарства Ліфера Олександра Володимировича та Чернігівської селищної ради Чернігівського району Запорізької області надійшла заява про затвердження мирової угоди.

18.03.2019 від Фермерського господарства Ліфера Олександра Володимировича та Чернігівської селищної ради Чернігівського району Запорізької області надійшла заява про залишення без розгляду спільної заяви про затвердження мирової угоди.

У підготовчому засіданні представники позивача та Чернігівської селищної ради Чернігівського району Запорізької області підтримали подану заяву.

Представник Головного управління Держгеокадастру у Запорізькій області не заперечив проти поданої заяви.

Розглянувши заяву позивача та Чернігівської селищної ради Чернігівського району Запорізької області, суд вважає за можливе її задовольнити та залишити без розгляду спільну заяву про затвердження мирової угоди, подану до суду 05.03.2019.

У підготовчому засіданні 18.03.2019 представники учасників справи зазначили, що повідомили про всі обставини, які їм відомі, та надали докази на які вони посилаються.

За змістом ч.ч. 2, 3 ст. 177 ГПК України підготовче провадження починається з відкриттям провадження у справі і закінчується закриттям підготовчого провадження. Підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більш ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.

Пунктом 3 частини 2 статті 185 ГПК України встановлено, що за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

За таких обставин, суд вважає за необхідне закрити підготовче провадження та призначити справу до судового розгляду по суті.

Із змісту п. 15, п. 18 ч. 2 ст. 182 ГПК України слідує, що суд встановлює порядок зясування обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, та порядок дослідження доказів, якими вони обґрунтовуються під час розгляду справи по суті; призначає справу до розгляду по суті, визначає дату, час і місце проведення судового засідання для розгляду справи по суті.

Керуючись ст.ст. 50, 52, п. 15, п. 18 ч. 2 ст. 182, п. 3 ч. 2, ч. 5 ст. 185, ст. 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Здійснити процесуальне правонаступництво, замінивши відповідача-1 у справі № 908/2676/18 Головне управління Держгеокадастру у Запорізькій області, м. Запоріжжя, його правонаступником Чернігівською селищною радою Чернігівського району Запорізької області, виключивши її зі складу учасників справи № 908/2676/18 як відповідача-2.

Відповідачем у справі №908/2676/18 вважати Чернігівську селищну раду Чернігівського району Запорізької області (71202, Запорізька область, Чернігівський район, смт. Чернігівка, вул. Українська, 57, ).

2. Залучити до участі у справі № 908/2676/18 третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - Головне управління Держгеокадастру у Запорізькій області (69095, м. Запоріжжя, вул. Українська, 50, ).

3. Закрити підготовче провадження у справі № 908/2676/18 та призначити справу до судового розгляду по суті.

4. Зясування обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, та порядок дослідження доказів, якими вони обґрунтовуються, буде здійснюватись в хронологічному порядку (в порядку їх надходження та долучення до матеріалів справи).

5. Судове засідання з розгляду справи по суті призначити на 10.04.2019 о/об 14 год. 30 хв.

Судове засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Запорізької області за адресою: 69001, м. Запоріжжя, вул. Гетьманська, буд. 4, корпус 1, ІІІ поверх. Номер зали судового засідання буде повідомлено додатково в каб. № 318.

6. Явку в судове засідання уповноважених представників учасників справи визнати обовязковою.

При направленні в судове засідання уповноважених представників учасників справи, останнім мати при собі відповідно до ст. 60 ГПК України документи, що підтверджують повноваження представників (правовстановлюючі документи, довіреність, ордер), та оригінали доказів, якими учасники справи обґрунтовують обставини, на які вони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень.

При направленні в засідання уповноважених представників, сторонам слід враховувати, що згідно з ч. 1 ст. 58 ГПК України, пп. 11 п. 16-1 Перехідних положень Конституції України з 1 січня 2019 року у судах першої інстанції представництво в суді відповідно до статті 131-2 Конституції, здійснюється виключно адвокатами, крім малозначних спорів. При цьому, представництво органів державної влади та органів місцевого самоврядування в судах виключно прокурорами або адвокатами здійснюється з 1 січня 2020 року. Відповідно до ч. 4 ст. 60 ГПК України повноваження адвоката як представника підтверджуються довіреністю або ордером, виданим відповідно до Закону України "Про адвокатуру та адвокатську діяльність".

Копію даної ухвали направити учасникам справи.

Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Суддя О.С. Боєва