УХВАЛА

"25" березня 2019 р. м. ХарківСправа № 922/569/19

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Ольшанченка В.І.

при секретарі судового засідання Чкан Д.В.

розглянувши заяву ТОВ "ТБ "Слобожанка" про залучення третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні відповідача по справі

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Торгівельний будинок "Слобожанка" (м. Дніпро)
до Державного підприємства "Український науково-технічний центр металургійної промисловості "Енергосталь" (м. Харків)
провизнання пункту додаткової угоди укладеним в редакції позивача,
за участю представників:

позивача - адв. ОСОБА_1 (довіреність від 11.03.2019);

відповідача - адв. ОСОБА_2 (ордер ХВ № від 18.03.2019);

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Торгівельний будинок "Слобожанка" (надалі - позивач) подало Господарському суду Харківської області позовну заяву до Державного підприємства "Український науково-технічний центр металургійної промисловості "Енергосталь" (надалі - відповідач), в якій просить визнати пункт 1 додаткової угоди №8 від 30.05.2008 до договору оренди №А-14 від 01.12.2001 укладеним в наступній редакції: "1. Викласти пункт 10.1. розділу 10 "Строк чинності, умови зміни та припинення Договору" в наступній редакції: "10.1. Цей договір діє з 01.12.2001 року до 31.12.2028 року".

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 04.03.2019 була прийнята позовна заява до розгляду та відкрито провадження у справі.

Вказаною ухвалою суду від 04.03.2019 вирішено розглядати справу №922/569/19 за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на 25.03.2019 об 11:30 год, про що повідомлено учасників справи

18.03.2019 позивач надав заяву про зміну предмету позову, яка прийнята до розгляду протокольною ухвалою від 25.03.2019.

21.03.2019 позивач надав заяву про залучення до участі у справі №922/569/19 Регіонального відділення Фонду державного майна України по Харківській області в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні відповідача.

Відповідно до Положення про регіональне відділення Фонду державного майна України, затвердженого наказом Фонду державного майна України №678 від 15.05.2012, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 11.06.2012 за №935/21247 (надалі Положення), Регіональне відділення Фонду державного майна України по Харківській області є територіальним органом Фонду державного майна України, що реалізує державну політику у сфері приватизації, оренди, оцінки, використання та відчуження державного майна, управління об'єктами державної власності, у тому числі корпоративними правами держави щодо об'єктів державної власності, що належать до сфери його управління.

Статтею 5 Закону України Про оренду державного та комунального майна визначено, що орендодавцями державного майна зокрема є Фонд державного майна України, його регіональні відділення та представництва - щодо цілісних майнових комплексів підприємств, їх структурних підрозділів та нерухомого майна, а також майна, що не увійшло до статутного (складеного) капіталу господарських товариств, створених у процесі приватизації (корпоратизації), що є державною власністю, крім майна, що належить до майнового комплексу Національної академії наук України та галузевих академій наук, а також майна, що належить вищим навчальним закладам та/або науковим установам, що надається в оренду науковим паркам та їхнім партнерам.

Згідно з п. 5.3 Положення Регіональне відділення відповідно до покладених на нього завдань та в межах повноважень, делегованих Фондом у сфері оренди державного майна:

виступає орендодавцем цілісних (єдиних) майнових комплексів підприємств, їх структурних підрозділів та нерухомого майна, а також майна, що не увійшло у процесі приватизації (корпоратизації) до статутного капіталу господарських товариств, що перебувають у державній власності;

здійснює контроль за надходженням до Державного бюджету України плати за оренду державного майна по договорах оренди, укладених регіональним відділенням, та договорах оренди, укладених підприємствами, організаціями, установами, розмір орендної плати по яких погоджений регіональним відділенням;

проводить інвентаризацію, оцінку цілісних (єдиних) майнових комплексів державних підприємств, організацій, їх структурних підрозділів, що передаються в оренду регіональним відділенням, а також нерухомого майна та майна, що не увійшло до статутного капіталу господарських товариств, утворених у процесі приватизації (корпоратизації), або виступає її замовником, укладає договори на проведення оцінки зазначеного майна та затверджує акти оцінки (висновки про вартість майна);

здійснює контроль за використанням орендованих цілісних майнових комплексів державних підприємств, організацій, їх структурних підрозділів, виконанням умов договорів оренди цілісних майнових комплексів державних підприємств;

здійснює контроль за використанням орендованого нерухомого майна, а також майна, що не увійшло у процесі приватизації (корпоратизації) до статутного капіталу господарських товариств, що перебувають у державній власності, та за виконанням умов договорів оренди;

бере участь у здійсненні контролю за поверненням цілісних майнових комплексів державних підприємств до сфери управління уповноважених органів управління після закінчення строку дії договору оренди;

здійснює інші функції в сфері орендних відносин за дорученням Фонду.

Відповідно до п. 3.3 договору оренди №А-14 від 01.12.2001, укладеного між позивачем та відповідачем, орендна плата перераховується орендарем (позивачем) орендодавцю (відповідачу) до 10 числа місяця, наступного за звітним. Орендар розділяє кожен черговий платіж за оренду майна до державного бюджету та орендодавцеві (відповідачу) у співвідношенні 30% до 70% і перераховується 30% до державного бюджету до 10 числа місяця, наступного за звітним.

Згідно з ч. 1 ст. 2 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Статтею 286 ГК України визначено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством.

Відповідно до ч. 2 ст. 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" методика розрахунку орендної плати та пропорції її розподілу між відповідним бюджетом, орендодавцем і балансоутримувачем визначаються для об'єктів, що перебувають у державній власності, Кабінетом Міністрів України.

Так, згідно з п. 1 Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, яка затверджена постановою Кабінету Міністрів України №786 від 04.10.1995 (надалі - Методика), зазначено, що Методику розроблено з метою створення єдиного організаційно-економічного механізму справляння плати за оренду цілісного майнового комплексу державного підприємства, організації, їх структурних підрозділів (філії, цеху, дільниці) та окремого індивідуально визначеного майна державного підприємства, організації, закріпленого за військовими частинами, закладами, установами та організаціями Збройних Сил, інших військових формувань, органами, підрозділами, закладами та установами Держспецзв'язку, рухомого та нерухомого військового майна (за винятком озброєння, боєприпасів, бойової та спеціальної техніки), а також майна, що не ввійшло до статутного фонду господарського товариства, створеного у процесі приватизації (корпоратизації).

Пунктом 17 Методики унормовано, що у разі коли орендодавцем майна є Фонд державного майна, його регіональне відділення чи представництво, орендна плата спрямовується: за нерухоме майно державних підприємств, установ, організацій (крім підприємств, установ та організацій галузі кінематографії, що належать до сфери управління Мінкультури, - на період до 31 грудня 2016 р) - 70 відсотків орендної плати до державного бюджету, 30 відсотків державному підприємству, організації, на балансі яких перебуває це майно.

Таким чином, рішення у даній справі може вплинути на права та обов'язки Регіонального відділення Фонду державного майна України по Харківській області, оскільки позивач згідно договору оренди державного майна №А-14 від 01.12.2001, окрім відповідачу, сплачує 30% орендної плати до державного бюджету, контроль за справлянням якої покладеного саме на Регіональне відділення Фонду державного майна України по Харківській області.

Позивачем було повідомлено Регіональне відділення Фонду державного майна України по Харківській області про відкриття провадження у справі згідно з ч. 1 ст. 51 ГПК України, про що свідчить копія повідомлення від 20.03.2019.

Крім того, позивач надав суду докази відправки Регіональному відділенню Фонду державного майна України по Харківській області копії позовної заяви з доданими до неї документами та копії заяви про зміну предмету позову, що підтверджується фіскальним чеком від 21.03.2019, поштовою накладною №519 від 21.03.2019 та описом вкладення від 21.03.2019.

Відповідно до ч. 1 ст. 50 ГПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обовязки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

За таких обставин, суд вважає за можливе задовольнити заяву позивача та залучити Регіональне відділення Фонду державного майна України по Харківській області до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні відповідача.

Керуючись статтями 50, 232 - 235 Господарського процесуального кодексу України,

УХВАЛИВ:

1. Задовольнити заяву позивача про залучення до участі у справі №922/569/19 Регіонального відділення Фонду державного майна України по Харківській області в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні відповідача.

2. Залучити до участі у справі №922/569/19 Регіональне відділення Фонду державного майна України по Харківській області (61057, м. Харків, майдан Театральний, 1. Код ) в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні відповідача.

3. Встановити третій особі строк до 15.04.2019 для подання Господарському суду Харківської області пояснення третьої особи щодо позову або відзиву, які повинні відповідати вимогам ч.ч. 3 - 7 ст. 165, ст. 168 ГПК України.

4. Встановити позивачу та відповідачу п'ятиденний строк з дня отримання пояснення третьої особи щодо позову або відзиву для подання Господарському суду Харківської області відповідь на такі пояснення.

Роз'яснити третій особі, що всі докази, які надаються у копіях, мають бути належним чином засвідчені з додержанням вимог Національного стандарту України "Державна уніфікована система організаційно-розпорядчої документації. Вимоги до оформлення документів. ДСТУ 4163-2003", затвердженого наказом Державного комітету України з питань технічного регулювання та споживчої політики №55 від 07.04.2003, а у разі якщо інструкціями з діловодства, які діють у відповідних органах, підприємствах, установах і організаціях, установлено додаткові вимоги щодо оформлення копій, - також і цих вимог.

Повідомити третю особу про можливість одержання інформації по справі з сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою http://court.gov.ua/.

Повідомити третю особу про відсутність у суду технічної можливості забезпечення учасникам справи права брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду до затвердження Положення про Єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему та початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та оскарженню не підлягає.

Суддя ОСОБА_3