ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
УХВАЛА

"25" березня 2019 р. Справа № 924/113/19

Господарський суд Хмельницької області у складі судді Димбовського В.В., при секретарі судового засідання Виноградову Б.С., розглянувши матеріали справи

за позовом Приватного акціонерного товариства "Стожари", м. Хмельницький

до: 1) Державної архітектурно-будівельної інспекції України, м. Київ

2) Управління Державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у Хмельницькій області, м. Хмельницький

3) Товариства з повною відповідальністю "Галицький Ломбард", м. Хмельницький

про: 1) визнання недійсними декларації про початок виконання будівельних робіт реконструкції приміщення магазину по вул. Проскурівського підпілля, 71 м. Хмельницького, зареєстрованої Інспекцією ДАБК у Хмельницькій області 15.02.2013 року за №66 та декларації про готовність об`єкта до експлуатації реконструкції магазину по вул. Проскурівського підпілля, 71, зареєстрованої інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю у Хмельницькій області 28.02.2013 року № ХМ 23;

2) визнання недійсними рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень державного реєстратора прав на нерухоме майно №1615446 від 12.04.2013 року та cвідоцтво про право власності на нерухоме майно магазину загальною площею 113,8 кв.м. по вул. Проскурівського підпілля, 71 в м. Хмельницькому від 12.04.2013 року індексний № 2361368;

3) зобов'язання уcунути з боку товариства з повною відповідальністю "Галицький Ломбард" (Відповідача-3) будь-які перешкоди в користуванні земельною ділянкою розміром 0,0022 га ПрАТ "Стожари" шляхом відновлення становища, яке існувало до порушення права позивача

Представники сторін:

від позивача: ОСОБА_1 - згідно довіреності №12 від 20.03.2019р.(член правління); ОСОБА_2 - згідно довіреності №11 від 20.03.2019р. (член правління)

від відповідача- Державної архітектурно-будівельної інспекції України: не з'явився

від відповідача- Управління Державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у Хмельницькій області: не з'явився

від відповідача- ТОВ "Галицький Ломбард": не з'явився

У судовому засіданні проголошено вступну і резолютивну частини ухвали.

В провадженні господарського суду Хмельницької області перебуває справа №924/113/19 за позовом Приватного акціонерного товариства "Стожари", м. Хмельницький до: 1) Державної архітектурно-будівельної інспекції України, м. Київ 2) Управління Державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у Хмельницькій області, м. Хмельницький 3) Товариства з повною відповідальністю "Галицький Ломбард", м. Хмельницький про: 1) визнання недійсними декларації про початок виконання будівельних робіт реконструкції приміщення магазину по вул. Проскурівського підпілля, 71 м. Хмельницького, зареєстрованої Інспекцією ДАБК у Хмельницькій області 15.02.2013 року за №66 та декларації про готовність об`єкта до експлуатації реконструкції магазину по вул. Проскурівського підпілля, 71, зареєстрованої інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю у Хмельницькій області 28.02.2013 року № ХМ 23; 2) визнання недійсними рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень державного реєстратора прав на нерухоме майно №1615446 від 12.04.2013 року та cвідоцтво про право власності на нерухоме майно магазину загальною площею 113,8 кв.м. по вул. Проскурівського підпілля, 71 в м. Хмельницькому від 12.04.2013 року індексний №2361368; 3) зобов'язання уcунути з боку товариства з повною відповідальністю "Галицький Ломбард" (відповідача-3) будь-які перешкоди в користуванні земельною ділянкою розміром 0,0022 га ПрАТ "Стожари" шляхом відновлення становища, яке існувало до порушення права позивача.

Обґрунтовуючи позовні вимоги, зазначає про те, що 28.02.2013 року інспекцією ДАБК у Хмельницькій області (відповідач-1) видано товариству з повною відповідальністю "Галицький ломбард" декларацію про готовність обєкта до експлуатації, а саме реконструкція приміщення магазину по вул. Проскурівського підпілля, 71 у м. Хмельницький загальною площею будівлі 113,8 кв.м. 12 квітня 2013 року реєстраційною службою Хмельницького міськрайонного управління юстиції у Хмельницькій області та Управління Державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у Хмельницькій області здійснено реєстрацію права власності на приміщення магазину загальною площею 113,8 кв.м. по вул. Проскурівського підпілля,71 в м. Хмельницькому за ТзПВ "Галицький Ломбард", та видано свідоцтво про право власності на нерухоме майно №2361368 від 12.04.2013 року і витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 12.04.2013 р. № 2366031. Звертає увагу, що ТзПВ "Галицький Ломбард" були внесені недостовірні дані в декларацію при її заповненні. Робить висновок про те, що реєстрація декларацій сприяла по суті незаконному привласненню ТзПВ "Галицький Ломбард", як земельної ділянки Хмельницької міської ради так і частин земельної ділянки ПрАТ "Стожари" розміром 0,0022 га., що додатково підтверджено висновком експертизи № 738/14 та додатком №1 до цього висновку. Наголошує на тому, що протиправні дії відповідачів 1, 2 призвели до порушення прав ПрАТ "Стожари" та прав територіальної громади міста Хмельницького в особі Хмельницької міської ради, на землях яких без їх відома створено і зареєстровано обєкт нерухомості. Зазначає, що ПрАТ "Стожари" є належним законним землекористувачем земельної ділянки площею 0,16 га. по вул. Проскурівського підпілля, 73 у м. Хмельницькому з 14 червня 1994 року, що підтверджується на його думку, розпорядженням №1575 Хмельницької міської ради від 14.06.1994 року, державним актом на право постійного користування земельною ділянкою серії І-ХМ № 001807 № 247, актом встановлення та погодження зовнішніх меж земельної ділянки ПрАТ "Стожари" від 29.05.2013 року, кадастровий план земельної ділянки від 30.05.2013 року.

21.03.2019р. представником відповідача ТОВ "Галицький Ломбард" подано заяву про зупинення провадження у справі №924/113/19 до вирішення пов'язаної з нею іншої справи №924/224/16.

В обгрунтування доцільності зупинення провадження, представник відповідача зазначив про те, що ухвалою Північно-західного апеляційного господарського суду від 06.03.19р. було поновлено провадження у справі №924/224/16 за апеляційною скаргою Товариства з повною відповідальністю "Галицький Ломбард" на рішення господарського суду Хмельницької області від 05.05.16р., предметом справи є вимога товариства "Галицький Ломбард" до ПАТ "Стожари" про визнання недійсним державного акту на право постійного користування землею від 21.12.1995 р. ХМ №247. Робить висновок про те, що задоволення апеляційної cкарги робить неможливим задоволення позову у цій справі з огляду відсутності порушеного права ПАТ "Стожари", у звязку із цим справа № 924/113/19 має бути зупинена до вирішення справи № 924/224/16.

Присутні у підготовчому судовому засіданні 25.03.2019р. представники відповідача підтримали клопотання про зупинення провадження по справі.

Відповідно до статті 227 ГПК України суд зобовязаний зупинити провадження у справі, зокрема у випадку обєктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі.

Під час розгляду матеріалів даної справи судом встановлено, що у провадженні Північно-західного апеляційного господарського суду перебуває справа №924/224/16 за позовом ТОВ "Галицький Ломбард" до ПрАТ "Стожари", Хмельницької міської ради, Управління Держгеокадастру, Управління земельних ресурсів та земельної реформи, предметом розгляду якої є визнання недійсним державного акту на право постійного користування землею від 21.12.1995р. ХМ №247 та визнання незаконною державної реєстрації у Державному земельному кадастрі земельної ділянки та зобов'язання її скасувати.

Таким чином, звертаючись із позовом у даній справі ПрАТ "Стожари" зазначає, що внаслідок порушення товариством з обмеженою відповідальністю "Галицький Ломбард" прав позивача, як законного власника земельної ділянки по вул. Проскурівського підпілля, 73 у м. Хмельницькому, право власності якого є предметом спору по справі №924/113/19, а тому, суд приходить до висновку, що до моменту набрання законної сили судовим рішенням у вказаній господарській справі, з об'єктивних причин неможливий розгляд зазначеної справи №924/113/19, що розглядається у господарському суді Хмельницької області.

Таким чином, у зв'язку з об`єктивною неможливістю розгляду господарської справи №924/113/19 до вирішення справи №924/224/16, враховуючи доводи, наведені у заявленому клопотанні, суд задовольняє клопотання відповідача-3 (ТОВ "Галицький Ломбард"), та зупиняє провадження у справі №924/113/19 до набрання законної сили судовим рішенням у справі №924/224/16, яка розглядається Північно-західним апеляційним господарським судом.

Керуючись ст.ст. 227, 234, 235, 255, 256, 257 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Провадження у справі №924/113/19 зупинити до набрання законної сили рішенням по справі №924/224/16, яка розглядається Північно-західним апеляційним господарським судом.

Сторонам повідомити суд про усунення обставин, що зумовили зупинення справи № 924/113/19.

Відповідно до ч. 6 ст. 233 ГПК України, складання повного тексту ухвали залежно від складності справи може бути відкладено на строк не більш як пять днів з дня оголошення вступної та резолютивної частин ухвали.

Повний текст ухвали буде складено 26.03.2019р.

Ухвала набирає законної сили відповідно до ст. 235 Господарського процесуального кодексу України та може бути оскаржена в порядку, передбаченому статтями 255-257 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя В.В. Димбовський

Віддруковано 5 примірника:

1 в матеріали,

2 позивачу (29000, м. Хмельницький, вул. Грушевського, 84),

3 - відповідачу 1 (01133, м. Київ, бульвар Лесі Українки, 26),

4 - відповідачу 2 (29000, м. Хмельницький, вул. Володимирська, 91),

5 - відповідачу 3 (29000, АДРЕСА_1; 29000, м. Хмельницький, вул. Курчатова, буд. 8).

Всім рек. з повід.