ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"26" березня 2019 р.м. Одеса Справа № 32/110-10-3458

Господарський суд Одеської області у складі суді Найфлейш В.Д,

при секретарі судового засідання Чебан К.В.

Розглядаючи у відкритому судовому засіданні справу №32/110-10-3458 За заявою боржника: Приватного підприємства „Мрія" (Одеська область, Миколаївський район, с. Андрієво-Іванівка; )

про визнання банкрутом

Представники сторін:

ліквідатор - арбітражний керуючий Дарієнко В.Д., посвідчення

від ПАТ "Державний ощадбанк України" - Поплавська О.В., довіреність посвідчення;

від Ісаївської сільської ради - Цвігун В.В., довіреність

ВСТАНОВИВ:

Постановою суду від 08.11.2010р. ПП „Мрія" визнано банкрутом у відповідності зі ст. 51 Закону України „Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", відкрито відносно нього ліквідаційну процедуру, ліквідатором банкрута призначено арбітражного керуючого Дарієнко В.Д.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 19.02.2016 року суддею Найфлейш В.Д. прийнято до свого провадження справу про визнання банкрутом Приватного підприємства „Мрія".

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 21.02.2019р. прийнято до розгляду скаргу ліквідатора ПП „Мрія" на бездіяльність Ісаївської сільської ради Миколаївського району Одеської області (вх.№ 3-115/19 від 21.02.2019р.), залучено до участі у справі №32/110-10-3458 про банкрутство ПП „Мрія" Ісаївську сільську раду Миколаївського району Одеської області (67023, Одеська область, Миколаївський район, с.Ісаєве, вул. Лещенка Петра,116).

В обґрунтування скарги, арбітражний керуючий Дарієнко В.Д. зазначає, що Ісаївська сільська рада Миколаївського району Одеської області в порушення вимог ст. 26 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» відмовляється без додаткових умов прийняти у комунальну власність територіальної громади с. Ісаєве Миколаївського району Одеської області об'єкти житлового фонду, що належать на праві приватної власності ПП «Мрія».

25.03.2019р. від представника Ісаївської сільської ради Миколаївського району Одеської області надійшли заперечення на скаргу ліквідатора ПП «Мрія», згідно яких просить суд відмовити в задоволенні скарги з підстав невідповідності об'єктів технічній документації (один об'єкт знаходиться в аварійному стані, інший - не існує), відсутності у суду повноважень про зобов'язання сільської ради прийняти будь-яке майно та неможливістю розгляду зазначеної скарги в порядку господарського судочинства.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 26.03.2019р. відмовлено в задоволенні клопотання (скарги) Ісаївської сільської ради Миколаївського району Одеської області (від 18.09.2018р.) на неналежне виконання арбітражним керуючим Дарієнко В.Д. своїх повноважень.

Представники учасників справи про банкрутство повідомлені належним чином про час та дату розгляду справи, що підтверджується наявними в матеріалах справи поштовими повідомленнями.

В судовому засіданні 26.03.2019р. судом проголошено вступну та резолютивну частини ухвали.

Розглянувши скаргу арбітражного керуючого Дарієнко В.Д., вислухавши представників сторін, господарський суд зазначає наступне.

Відповідно до п. 11 Прикінцевих та перехідних положень Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» в редакції від 19.01.2013р. положення цього Закону, що регулюють ліквідаційну процедуру, застосовуються господарськими судами під час розгляду справ про банкрутство, провадження у яких порушено до набрання чинності цим Законом, якщо на момент набрання ним чинності господарським судом не було прийнято постанову про визнання боржника банкрутом і відкриття ліквідаційної процедури.

Враховуючи, що постанову про визнання боржника банкрутом прийнято судом 08.11.2010р., провадження у справі № 32/110-10-3458 здійснюється відповідно до норм Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» в редакції, чинній до 19.01.2013 року.

З моменту порушення стосовно боржника справи про банкрутство він перебуває в особливому правовому режимі, який змінює весь комплекс юридичних правовідносин боржника, норми Закону про банкрутство є спеціальними.

В процесі проведення інвентаризації ліквідатором банкрута встановлено, що Приватному підприємству «Мрія» (67021, Одеська область, Миколаївський район, с. Андрієво-Іванівка, вул. А. Іванова, 29, ідентифікаційний код 30568664), на праві приватної власності належать два будинки житлового фонду, а саме:

- будинок літ. «А», веранда «а», літня кухня літ. «Б», сарайліт. «В», літ. «Г», за адресою: АДРЕСА_3. Загальна площа: 26,0 кв.м. Житлова площа:17,6 кв.м. Площа земельної ділянки: 5100,0 кв.м., що належить Приватному підприємству «Мрія» на підставі договору купівлі-продажу будинку від 20.11.2004 року, який посвідчено завідуючою Любашівської державної нотаріальної контори Одеської області Котюжинскою М.Г. та зареєстровано в реєстрі за №2597, серія та номер бланка НОМЕР_1.

- житловий будинок, що складається із будівель та споруд, позначених на плані: будинок літ. «А», сарай літ. «Б», ганок літ. «І», за адресою: АДРЕСА_2. Загальна площа: 46,5 кв.м. Житлова площа: 34,5 кв.м. Площа земельної ділянки: 4300,0 кв.м., що належить Приватному підприємству «Мрія» на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку від 29.05.2001 року, який посвідчено приватним нотаріусом Драченко А.Н. Миколаївського районного нотаріального округу Одеської області та зареєстровано вреєстрі за № 422, серія та номер бланка ABM JM.

20.07.2018р. ліквідатором до Ісаївської сільської ради Миколаївського району Одеської області була направлена вимога № 02-3458/314 про прийняття без додаткових умов зазначені житлові будинки до комунальної власності.

13.08.2018р. на адресу ліквідатора надійшов лист Ісаївської сільської ради № 244 від 08.08.2018 року щодо надання технічної документації на житлові будинки, а також документів що підтверджують їх належність Приватному підприємству «Мрія». Крім того, згідно листа № 244 від 08.08.2018 року, у разі відсутності необхідної технічної документації вона відновлюється за рахунок підприємства, установи чи організації, що передає відомчий житловий фонд у комунальну власність.

13.08.2018р. року на виконання листа Ісаївської сільської ради № 244 від 08.08.2018 року ліквідатором направлено до сільради копії технічної документації на будинки, а також документи, що встановлюють право на них, а саме: копію договору купівлі-продажу будинку № 2597 від 20.11.2004 року; копію витягу № 7500006 від 13.06.2005 року; копію технічного паспорту від 08.11.2004 року; копію договору купівлі-продажу житлового будинку № 422 від 25.05.2001 року; копію технічного паспорту від 26.02.1999 року, що підтверджується наявним в матеріалах справи супровідним листом.

Згідно листів Миколаївської районної державної адміністрації Одеської області № 196-Ду/гл/01 та № 197-Ду/гл/01 від 20.08.2018 року Ісаївською сільською радою Миколаївського району Одеської області прийнято рішення виконавчого комітету № 28 від 16.08.2018р. про створення комісії з обстеження технічного стану житлового фонду, господарських та побутових будівель і споруд на території Ісаївської сільської ради.

Однак, станом на дату подання скарги, Ісаївською сільською радою Миколаївського району Одеської області не прийнято до комунальної власності без додаткових умов житлові будинки, які належать на праві власності ПП «Мрія», у зв'язку з чим, ліквідатор звернувся до суду із вищевказаною скаргою.

Відповідно до частини 1 статті 26 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» в редакції чинній до 19.01.2013 року, усі види майнових активів (майно та майнові права) банкрута, які належать йому на праві власності або повного господарського відання на дату відкриття ліквідаційної процедури та виявлені в ході ліквідаційної процедури, включаються до складу ліквідаційної маси, за винятком об'єктів житлового фонду, в тому числі гуртожитків, дитячих дошкільних закладів та об'єктів комунальної інфраструктури, які в разі банкрутства підприємства передаються в порядку, встановленому законодавством, до комунальної власності відповідних територіальних громад без додаткових умов і фінансуються в установленому порядку.

Відповідно до статті 4 ЖК Української PCP жилі будинки, а також жилі приміщення в інших будівлях, що знаходяться на території Української PCP, утворюють житловий фонд.

Враховуючи те, що зазначене у скарзі майно є об'єктами житлового фонду, ліквідатор правомірно звернувся до Ісаївської сільської ради Миколаївського району Одеської області з вимогою про прийняття до комунальної власності без додаткових умов наступного майна: будинок літ. «А», веранда «а», літня кухня літ. «Б», сарай літ. «В», літ. «Г», за адресою: АДРЕСА_3. Загальна площа: 26,0 кв.м. Житлова площа: 17,6 кв.м. Площа земельної ділянки: 5100,0 кв.м., що належить Приватному підприємству «Мрія» на підставі договору купівлі-продажу будинку від 20.11.2004 року, який посвідчено завідуючою Любашівської державної нотаріальної контори Одеської області Котюжинскою М.Г. та зареєстровано в реєстрі за №2597, серія та номер бланка НОМЕР_1; житловий будинок, що складається із будівель та споруд, позначених на плані: будинок літ. «А», сарай літ. «Б», ганок літ. «І», за адресою: вулиця Тилигульська,будинок 36, с. Ісаєве, Миколаївський район, Одеська область. Загальна площа: 46,5 кв.м. Житлова площа: 34,5 кв.м. Площа земельної ділянки: 4300,0 кв.м., що належить Приватному підприємству «Мрія» на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку від 29.05.2001 року, який посвідчено приватним нотаріусом Драченко А.Н. Миколаївського районного нотаріального округу Одеської області та зареєстровано вреєстрі за № 422, серія та номер бланка ABM JM.

Ісаївська сільська рада Миколаївського району Одеської області заперечує проти задоволення скарги ліквідатора з підстав викладених у запереченнях на скаргу (від 25.03.2019р.)

Стосовно заперечень в частині того, що скарга не підлягає розгляду в порядку господарського судочинства, суд зазначає наступне.

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» (в редакції до 19.01.2013р.) учасники провадження у справі про банкрутство - сторони, арбітражний керуючий, власник майна боржника, а також у випадках, передбачених цим Законом, інші особи, які беруть участь у провадженні у справі про банкрутство, Фонд державного майна України, державний орган з питань банкрутства, представник органу місцевого самоврядування, представник працівників боржника, уповноважена особа акціонерів або учасників товариств з обмеженою чи додатковою відповідальністю.

Згідно ч. 4 ст. 24 Закону, у ліквідаційній процедурі господарський суд розглядає скарги на дії учасників ліквідаційної процедури, здійснює інші повноваження передбачені цим Законом.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 21.02.2019р., зокрема, залучено до участі у справі №32/110-10-3458 про банкрутство ПП „Мрія" Ісаївську сільську раду Миколаївського району Одеської області (67023, Одеська область, Миколаївський район, с.Ісаєве, вул. Лещенка Петра,116).

Отже, враховуючи те, що Ісаївська сільська рада Миколаївського району Одеської області набула статусу учасника у справі про банкрутство згідно ухвали від 21.02.2019р., скарги на дії сільської ради підлягають розгляду виключно в межах справи про банкрутство, питання щодо виключення з ліквідаційної маси об'єктів житлового фонду та передачі їх до комунальної власності вирішується в межах справи про банкрутство, у зв'язку з чим заперечення ради в зазначеній частині судом відхиляються.

Стосовно заперечень Ісаївської сільської ради Миколаївського району Одеської області в частині того, що будинок по вул. Тилигульській 4 не існує, а по вул. Тилигульській 36 - не відповідає наданій технічній документації та знаходиться у аварійному стані, господарський суд зазначає, що заперечення про відсутність будинку по вул. Тилигульській 4 не підтверджені належними та допустимими доказами, окрім того, зазначений будинок внесений до реєстру прав власності на нерухоме майно (реєстраційний номер майна: 8292737) згідно інформаційної довідки №160072157 від 19.03.2019р.; стосовно заперечення про невідповідність об'єкту по вул. Тилигульській 36 технічній документації та знаходження об'єкту у аварійному стані, суд зазначає, що згідно акту прийому-передачі від 14.02.2018р. арбітражним керуючим Дарієнко В.Д. прийнято від попереднього ліквідатора ОСОБА_7 зазначені будинки в технічно несправному стані, що підтверджується доданими до зазначеного акту засобами фотофіксації та встановлено судом під час розгляду скарги Ісаївської сільської ради Миколаївського району Одеської області. Крім того, відсутні прийняті Ісаївської сільською радою Миколаївського району Одеської області рішення щодо списання або знесення будинків, рішення державного реєстратора про скасування права власності ПП «Мрія» на зазначені будинки та відсутній юридичний факт припинення права власності ПП «Мрія» внаслідок руйнування, будь-яких висновків експерта або технічних висновків щодо зруйнуванння або непридатності для використання до суду не надано, у зв'язку з чим в цій частині заперечення Ісаївської сільської ради Миколаївського району Одеської області судом відхиляються.

Щодо заперечень Ісаївської сільської ради Миколаївського району Одеської області стосовно відсутності житлового будинку по вул. Тилигульській 4, а надання ліквідатором документів щодо будинку по АДРЕСА_4, суд зазначає, що зазначені доводи відхиляються, оскільки в матеріалах справи відсутністі відповідні належні докази. Крім того, враховуючи нотаріально посвідчені договори купівлі-продажу будинків, державну реєстрацію права власності, відсутні підстави вважати, що зазначений об'єкт житлового фонду не існує.

Враховуючи те, що доводи Ісаївської сільської ради Миколаївського району Одеської області спростовані матеріалами справи, а також встановлений ст. 26 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» обов'язок передачі ліквідатором житлового фонду до комунальної власності територіальних громад без додаткових умов, суд доходить до висновку про задоволення скарги арбітражного керуючого Дарієнка В.Д. та зобов'язання Ісаївської сільської ради Миколаївського району Одеської області прийняти до комунальної власності без додаткових умов наступне майно: будинок літ. «А», веранда «а», літня кухня літ. «Б», сарай літ. «В», літ. «Г», за адресою: АДРЕСА_3, загальна площа: 26,0 кв.м., житлова площа: 17,6 кв.м., площа земельної ділянки: 5100,0 кв.м., що належить Приватному підприємству «Мрія» на підставі договору купівлі-продажу будинку від 20.11.2004 року, який посвідчено завідуючою Любашівської державної нотаріальної контори Одеської області Котюжинскою М.Г. та зареєстровано в реєстрі за №2597, серія та номер бланка НОМЕР_1; житловий будинок, що складається із будівель та споруд, позначених на плані: будинок літ. «А», сарай літ. «Б», ганок літ. «І», за адресою: АДРЕСА_2. Загальна площа: 46,5 кв.м. Житлова площа: 34,5 кв.м., площа земельної ділянки: 4300,0 кв.м., що належить Приватному підприємству «Мрія» на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку від 29.05.2001 року, який посвідчено приватним нотаріусом Драченко А.Н. Миколаївського районного нотаріального округу Одеської області та зареєстровано вреєстрі за № 422, серія та номер бланка ABM JM.

Крім того, враховуючи необхідність надання додаткових доказів, суд відкладає розгляд справи.

Керуючись ст.ст. 1, 24, 26 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", ст. 202, 216, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

У Х В А Л И В:

1. Скаргу арбітражного керуючого Дарієнко В.Д. (вх. №3-115/19 від 21.02.2019р.) на бездіяльність Ісаївської сільської ради Миколаївського району Одеської області - задовольнити.

2. Зобов'язати Ісаївську сільську раду Миколаївського району Одеської області (67023, Одеська область, Миколаївський район, с.Ісаєве, вул. Лещенка Петра,116, ) прийняти до комунальної власності без додаткових умов наступне майно: будинок літ. «А», веранда «а», літня кухня літ. «Б», сарай літ. «В», літ. «Г», за адресою: АДРЕСА_3. Загальна площа: 26,0 кв.м. Житлова площа: 17,6 кв.м. Площа земельної ділянки: 5100,0 кв.м., що належить Приватному підприємству «Мрія» на підставі договору купівлі-продажу будинку від 20.11.2004 року, який посвідчено завідуючою Любашівської державної нотаріальної контори Одеської області Котюжинскою М.Г. та зареєстровано в реєстрі за №2597, серія та номер бланка НОМЕР_1; житловий будинок, що складається із будівель та споруд, позначених на плані: будинок літ. «А», сарай літ. «Б», ганок літ. «І», за адресою: АДРЕСА_2. Загальна площа: 46,5 кв.м. Житлова площа: 34,5 кв.м. Площа земельної ділянки: 4300,0 кв.м., що належить Приватному підприємству «Мрія» на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку від 29.05.2001 року, який посвідчено приватним нотаріусом Драченко А.Н. Миколаївського районного нотаріального округу Одеської області та зареєстровано вреєстрі за № 422, серія та номер бланка ABM JM.

3. Відкласти розгляд справи на "16" квітня 2018 р. о 12:00 год.

Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т. Шевченка, 29 в залі суд. засідання № 2 (1 поверх) тел. 8(0482)307-990.

4. Зобов'язати ліквідатора надати: звіт про проведену роботу в ліквідаційній процедурі з підтверджуючими доказами.

5. Копію ухвали направити: ліквідатору Дарієнко В.Д. (м. Одеса, вул. Садова, 15, офіс. 5), ФОП Пономаренко В.В. (АДРЕСА_1), Одеська філія НАК "Украгролізинг" (вул. Фонтанська дорога, 11, Одеса, Одеська область, 65009), АТ „Ощадбанк" (65014, м. Одеса, вул. Базарна,17), Ісаївській сільській раді Миколаївського району Одеської області (67023, Одеська область, Миколаївський район, с.Ісаєве, вул. Лещенка Петра,116).

Повний текст ухвали складено 01.04.2019р. у відповідності до ст. 233 ГПК України.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://od.arbitr.gov.ua.

Ухвала набрала законної сили негайно після її проголошення згідно ст. 235 ГПК України та може бути оскаржена в апеляційному порядку до Південно-західного апеляційного господарського суду через Господарський суд Одеської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів згідно ст. 256 ГПК України.

Суддя В.Д. Найфлейш