ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"20" березня 2019 р.м. ХарківСправа № 922/3595/18

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Калантай М.В.

при секретарі судового засідання Солдатовій М.Ю.

розглянувши в порядку загального позовного провадження справу

за позовом Регіонального відділення Фонду державного майна по Харківській області, м.Харків
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Сервіс-Центр", м.Харків
про стягнення 10 187,65грн
за участю представників:

від позивача: ОСОБА_1, довіреність№6 від 04.01.19

від відповідача: не з'явився

ВСТАНОВИВ:

Регіональне відділення Фонду державного майна по Харківській області (надалі - позивач) звернулося до господарського суду Харківської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Сервіс-Центр" (надалі - відповідач) про стягнення 10187,65грн., з яких: 8872,95грн. заборгованості з орендної плати та 1314,70грн. пені.

На підтвердження позовних вимог позивач посилається на неналежне виконання відповідачем зобов'язань за Договором оренди №3505-Н від 20.12.2007 та Угодою про розірвання цього Договору від 20.02.2018 щодо сплати заборгованості з орендної плати та пені.

Ухвалою від 29.12.2018 дану позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі. Справу призначено до розгляду за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 28.01.2019.

У підготовчому засіданні 28.01.2019 судом постановлено ухвалу без виходу до нарадчої кімнати про відкладення підготовчого засідання на 19.02.2019.

У підготовчому засіданні 19.02.2019 судом постановлено ухвалу без виходу до нарадчої кімнати про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті, судове засідання призначено на 20.03.2019.

У призначеному судовому засіданні представник позивача підтримала позовні вимоги у повному обсязі, просила позов задовольнити.

Відповідач представника в судове засідання не направив, відзиву не надав.

Господарським судом перевірено місцезнаходження відповідача. У відповідності до відомостей з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань адресою відповідача є: 61013, м.Харків, вул.Шевченка, буд.6. Дана адреса зазначена позивачем і у позовній заяві.

За вказаною адресою відповідачу направлялися копії ухвал від 29.12.2018, 28.01.2019 та від 19.02.2019. Ухвали від 29.12.2018 та від 28.01.2019 не були вручені відповідачу та повернулися до суду з довідками поштової установи про закінчення встановленого строку зберігання. Ухвала від 19.02.2019 станом на дату судового засідання у зв'язку із неврученням адресату до суду не поверталася.

Згідно частини 4 статті 120 ГПК України ухвала господарського суду про дату, час та місце судового засідання чи вчинення відповідної процесуальної дії повинна бути вручена завчасно, з таким розрахунком, щоб особи, які викликаються, мали достатньо часу, але не менше ніж п'ять днів, для явки в суд і підготовки до участі в судовому розгляді справи чи вчинення відповідної процесуальної дії.

При цьому, згідно частини 7 статті 120 ГПК України учасники судового процесу зобовязані повідомляти суд про зміну свого місцезнаходження чи місця проживання під час розгляду справи. У разі відсутності заяви про зміну місця проживання ухвала про повідомлення чи виклик надсилається учасникам судового процесу, які не мають офіційної електронної адреси, та за відсутності можливості сповістити їх за допомогою інших засобів звязку, які забезпечують фіксацію повідомлення або виклику, за останньою відомою суду адресою і вважається врученою, навіть якщо відповідний учасник судового процесу за цією адресою більше не знаходиться або не проживає.

Відповідно до пунктів 4, 5 частини 6 статті 242 ГПК України днем вручення судового рішення є день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати копію судового рішення чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, повідомленою цією особою суду; день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати копію судового рішення чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, яка зареєстрована у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси.

Враховуючи своєчасне направлення відповідачу за адресою його місцезнаходження копій ухвал у даній справі, у тому числі ухвали від 19.02.2019, якою було повідомлено про дату призначеного на 20.03.2019 судового засідання, та за відсутності у суду відомостей про наявність у відповідача іншої адреси, суд приходить до висновку про належне повідомлення даного учасника справи про дату, час і місце судового засідання.

Частиною 9 статті 165 ГПК України встановлено, що у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

За таких обставин, суд вважає за можливе розглянути справу за наявними матеріалами та за відсутності представника відповідача.

У судовому засіданні 20.03.2019 судом проголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Зясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, всебічно і повно дослідивши надані до матеріалів справи докази, суд встановив наступне.

20 грудня 2007 року між позивачем, як орендодавцем, та відповідачем, як орендарем, укладено договір оренди №3505-Н (надалі - Договір), за умовами якого орендодавець передав, а орендар прийняв в строкове платне користування державне окреме індивідуально визначене майно - нежитлові приміщення частина кімнати №105, загальною площею 57,47 кв.м., за адресою: м. Харків, вул. Шевченка, 6, експериментального залу на 1-му поверсі в будівлі 3-х поверхового лабораторно-виробничого корпусу, що перебуває на балансі Українського державного науково-дослідного інституту проблем водопостачання, водовідведення та охорони навколишнього природного середовища "УкрВОДГЕО" (балансоутримувач), вартість якого визначена згідно зі звітом про незалежну оцінку станом на 30.09.2007 і становить 134700,00 грн. Додатковою угодою №4 від 22.05.2014 до Договору внесено зміни щодо вартості орендованого майна, розмір якої станом на 19.12.2013 визначено в сумі 105500,00грн.

Відповідно до пункту 1.2 Договору майно передається в оренду з метою розміщення майстерні з ремонту автомобілів.

Факт передачі майна орендарю підтверджується актом приймання-передачі орендованого майна від 27.11.2007, який є невід'ємною частиною договору оренди.

Пунктом 3.1 Договору (в редакції Додаткової угоди №4 від 22.05.2014) передбачено, що орендна плата визначається на підставі ОСОБА_2 розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 №786 (зі змінами), або за результатами конкурсу на право оренди державного майна і становить без ПДВ за базовий місяць перерахунку (з урахуванням індексу інфляції за грудень 2013 р.) - грудень 2013 р. - 1767,13грн.

Згідно з пунктом 3.3 Договору орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

За умовами пункту 3.6 Договору орендна плата перераховується до державного бюджету та балансоутримувачу щомісячно, до 12 числа місяця, наступного за звітним, відповідно до вимог діючої ОСОБА_2, у співвідношені:

- безпосередньо до державного бюджету на рахунки, визначені фінансовими органами - у розмірі 70%;

- на рахунок, визначений балансоутримувачем - у розмірі 30%.

Пунктом 10.1 Договору оренди встановлено, що його укладено строком на 1 рік, що діє з 20.12.2007 до 19.12.2008 включно. Додатковими угодами №1 від 30.12.2008, №2 від 21.12.2009, №3 від 20.12.2010, №5 від 22.05.2014, №6 від 31.10.2014 сторони продовжували строк дії Договору до 19.12.2015.

Додатковою угодою №3 від 20.12.2010 сторони виклали пункт 10.4 Договору в наступній редакції: "Після закінчення терміну дії Договору подальше використання об'єкта оренди буде визначатися відповідно до чинного законодавства та за зверненням орендаря".

20 лютого 2018 року сторонами укладено Угоду про розірвання Договору, відповідно до умов якої Договір вважається розірваним 02.11.2017 (включно).

Також згідно з пунктом 2 даної Угоди орендар зобов'язався у місячний термін, з дати підписання угоди про розірвання, внести безпосередньо до Державного бюджету України на рахунки, визначені фінансовими органами, грошові кошти у сумі заборгованості з орендної плати 8872,95грн. (за серпень 2017 - листопад 2017), пені і штрафу 2432,65грн.

Повернення орендованого майна орендодавцю було здійснено за актом приймання-передачі орендованого майна від 27.11.2017.

Оскільки відповідач у строк до 20.03.2018 не погасив заборгованість з орендної плати, пені і штрафу, позивач звернувся до господарського суду Харківської області з даним позовом.

Надаючи правову кваліфікацію викладеним обставинам, з урахуванням правових підстав позовних вимог, суд виходить з наступного.

Згідно зі статтею 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Статтею 762 ЦК України визначено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до статті 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Згідно з частиною 1 статті 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Частиною 1 статті 625 ЦК України встановлено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

Статтею 611 ЦК України встановлено, що у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки.

Згідно статті 549 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Частиною 2 статті 231 ГК України встановлено, що у разі якщо порушено господарське зобов'язання, в якому хоча б одна сторона є суб'єктом господарювання, що належить до державного сектора економіки, або порушення пов'язане з виконанням державного контракту, або виконання зобов'язання фінансується за рахунок Державного бюджету України чи за рахунок державного кредиту, штрафні санкції застосовуються, якщо інше не передбачено законом чи договором, у таких розмірах:

- за порушення умов зобов'язання щодо якості (комплектності) товарів (робіт, послуг) стягується штраф у розмірі двадцяти відсотків вартості неякісних (некомплектних) товарів (робіт, послуг);

- за порушення строків виконання зобов'язання стягується пеня у розмірі 0,1 відсотка вартості товарів (робіт, послуг), з яких допущено прострочення виконання за кожний день прострочення, а за прострочення понад тридцять днів додатково стягується штраф у розмірі семи відсотків вказаної вартості.

Відповідач за умовами Угоди від 20.02.2018 про розірвання Договору визнав наявність у нього заборгованості з орендної плати в розмірі 8872,95грн. (за серпень 2017 - листопад 2017), пені і штрафу 2432,65грн., а також зобов'язався сплатити дану заборгованість у місячний термін з дати підписання угоди про розірвання, тобто до 20.03.2018.

Згідно з частиною 1 статті 628 ЦК України зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

Договір є обов'язковим для виконання сторонами (стаття 629 ЦК України).

Статтею 526 ЦК України передбачено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

За умовами статті 530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов'язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події. Якщо строк (термін) виконання боржником обов'язку не встановлений або визначений моментом пред'явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов'язок у семиденний строк від дня пред'явлення вимоги, якщо обов'язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства.

Відповідно до статті 74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.

Згідно статей 76, 77 ГПК України належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Відповідачем не надано суду та в матеріалах справи відсутні докази погашення вищевказаної заборгованості.

У зв'язку з цим, суд вважає позовні вимоги про стягнення заборгованості з орендної плати в розмірі 8872,95грн., 812,38грн. пені, 502,32грн. штрафу законними, обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до статті 129 Господарського процесуального кодексу України судовий збір покладається на відповідача.

Керуючись статтями 129, 237, 238 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Сервіс-Центр" (61013, м.Харків, вул.Шевченка, буд.6, код 30237431) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна по Харківській області (61057, м.Харків, майдан Театральний, буд.1, код 23148337; отримувач: УК Київськ/мХар Київський/22080300; код ЄДРПОУ УДКСУ: 37999675; номер рахунку: 0004; установа банку: Казначейство України (ЕАП); МФО банку: 899998) 8872,95грн. заборгованості з орендної плати, 812,38грн. пені, 502,32грн. штрафу, а також 1762,00грн. судового збору.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Східного апеляційного господарського суду протягом двадцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повне рішення складено "01" квітня 2019 р. р.

Суддя ОСОБА_2