ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 березня 2019 року справа № 925/203/19 м. Черкаси

За позовом Національного наукового центру "Інститут механізації та електрифікації сільського господарства"

до товариства з обмеженою відповідальністю "АГРОРЕМСЕРВІС-2005"

про стягнення 93262 грн. 25 коп.,

Суддя Дорошенко М.В.

Секретар судового засідання Сиволовська О.І.

Представники сторін:

від позивача: адвокат ОСОБА_1 за довіреністю від 01.02.2019 №1/02;

від відповідача: не явилися.

Національний науковий центр "Інститут механізації та електрифікації сільського господарства" (далі також - позивач) звернувся до Господарського суду Черкаської області із позовною заявою до товариства з обмеженою відповідальністю "АГРОРЕМСЕРВІС-2005" (далі також відповідач) про стягнення 93262 грн. 25 коп. боргу з орендної плати за укладеним між сторонами договором оренди нерухомого майна, що належить до державної власності, від 01.10.2015 №4-15.

У позові позивач також просить господарський суд стягнути з відповідача на користь позивача 1921,00 грн. судового збору.

Крім того, позовна заява містить клопотання позивача про розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження.

В обґрунтування позову позивач вказав на неналежне виконання відповідачем своїх грошових зобовязань за укладеними між сторонами договором оренди нерухомого майна, що належить до державної власності, від 01.10.2015 №4-15 щодо своєчасної і повної сплати орендної плати.

Ухвалою від 25.02.2019 Господарський суд Черкаської області прийняв позовну заяву позивача до розгляду, відкрив провадження у справі, задовольнив клопотання позивача про розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження, призначив розгляд справи у судовому засіданні на 10 год. 00 хв. 21.03.2019 у приміщенні Господарського суду Черкаської області і встановив відповідачу строки для подання заяви із запереченнями щодо розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження та відзиву на позов.

Відповідачу за вказаною у позові та у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань адресою його місцезнаходження Господарський суд Черкаської області надіслав рекомендованим листом з повідомленням про вручення вказану вище ухвалу від 25.02.2019, проте цей рекомендовані лист не був вручений адресату, а був повернутий до господарського суду з відміткою пошти від 09.03.2019 про незнаходження адресата. За таких обставин відповідно до п. 5 ч. 6 ст. 242 Господарського процесуального кодексу України 09.03.2019 є днем вручення відповідачу ухвали від 25.02.2019.

Відзив на позов до господарського суду не надійшов.

У судовому засіданні, яке відбулося 21.03.2019, представник позивача підтримав позов з викладених у ньому підстав, а господарський суд розглянув справу по суті та оголосив вступну і резолютивну частини ухваленого ним у нарадчій кімнаті рішення.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши наявні у справі письмові докази, Господарський суд Черкаської області

ВСТАНОВИВ:

01 жовтня 2015року Національний науковий центр "Інститут механізації та електрифікації сільського господарства" як орендодавець і товариство з обмеженою відповідальністю "АГРОРЕМСЕРВІС-2005" як орендар уклали між собою договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності №4-15 (далі - договір від 01.10.2015 №4-15).

Згідно з п. 1.1 договору від 01.10.2015 №4-15 орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування державне окреме індивідуально визначене майно частину нежитлового приміщення в блоці цехів загальною площею 713,4 кв. м. (інвентарний №10312632), розміщене за адресою: Київська область, Васильківський район, смт. Глеваха, вул. Вокзальна, 11, що перебуває на балансі Національного наукового центру "Інститут механізації та електрифікації сільського господарства", вартість якого визначена згідно звітом про оцінку і становить за незалежною експертною оцінкою без ПДВ станом на 01 липня 2015 р. - 1021800,00 грн. (один мільйон двадцять одна тисяча вісімсот гривень 00 коп.).

У п. 3.1 договору від 01.10.2015 №4-15 його сторони встановили, що орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженої Кабінетом Міністрів України, і становить без ПДВ за базовий місяць оренди серпень 2015 року 12543,62 грн. грн. Орендна плата за перший місяць оренди жовтень 2015 року, визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць серпень 2015 року на індекс інфляції за вересень 2015 року.

Відповідно до п. 3.2 договору від 01.10.2015 №4-15 нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку визначеному чинним законодавством.

Пунктом 3.3 договору від 01.10.2015 №4-15 передбачено, що орендна плата перераховується орендарем відповідно до вимог чинного законодавства за весь час фактичного користування приміщенням щомісячно не пізніше 20 числа поточного місяця.

Згідно з п. 3.4 договору від 01.10.2015 №4-15 орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом корегування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

Відповідно до п. 5.3 договору від 01.10.2015 №4-15 орендар зобовязався своєчасно і у повному обсязі сплачувати орендну плату.

Пунктом 10.1 договору від 01.10.2015 №4-15 встановлено, що цей договір укладено строком на два роки 11 місяців з 01 жовтня 2015 року до 01 вересня 2018 року включно.

На виконання договору від 01.10.2015 №4-15 орендодавець за актом приймання-передачі від 01.10.2015 передав орендарю, а останній прийняв в оренду обєкт оренди частину нежитлового приміщення в блоці цехів загальною площею 713,4 кв. м. (інвентарний №10312632), розміщене за адресою: Київська область, Васильківський район, смт. Глеваха, вул. Вокзальна, 11, що перебуває на балансі Національного наукового центру "Інститут механізації та електрифікації сільського господарства".

За період оренди з 01 жовтня 2015 року по 30 червня 2016 року сума орендної плати, яку відповідача за умовами договору від 01.10.2015 №4-15 мав сплатити позивачу склала 139393,11 грн., із якої відповідач за платіжними дорученнями від 02.02.2016 №789, від 10.02.2016 №802 і від 01.03.2016 №79 сплатив позивачу лише 46130,86 грн. Відповідно борг відповідача перед позивачем з орендної плати за вказаний період оренди становить 93262,25 грн., що підтверджується також підписаним обома сторонами актом звіряння взаємних розрахунків за договором від 01.10.2015 №4-15 за період з січня по жовтень 2016 року.

Позивач своїм листом від 25.04.2017 №208 погодився на пропозицію відповідача щодо реструктуризації боргу в сумі 93262,25 грн. на період з лютого 2017 року по січень 2019 року.

Однак відповідач не здійснив жодного платежу на погашення вказаної суми боргу перед позивачем.

Відповідно до ч. 1 ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно з ч. 1 ст. 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Стаття 2 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" оренду визначає як засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Частиною 1 ст. 193 Господарського кодексу України встановлено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту.

Статтею 530 Цивільного кодексу України встановлено, що у разі, якщо у зобовязанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

У ст. 629 Цивільного кодексу України зазначено, що договір є обовязковим для виконання.

Частина 2 ст. 16 Цивільного кодексу України та ч. 2 ст. 20 Господарського кодексу України передбачають такі способи захисту порушеного права особи як примусове виконання обовязку в натурі (присудження до виконання обовязку в натурі).

З огляду на викладені вище обставини та норми законодавства, Господарський суд Черкаської області дійшов до таких висновків.

Відповідач не виконав грошові зобовязання перед позивачем за договором від 01.10.2015 №4-15 щодо сплати позивачу 93262,25 грн. орендної плати, нарахованої за період оренди з жовтня 2015 року по червень 2016 року і тим самим порушив право позивача на своєчасне одержання вказаної суми коштів.

Отож позивач в порядку захисту свого порушеного права вправі вимагати від відповідача примусового виконання вказаних зобовязань шляхом стягнення з відповідача на свою користь суми боргу в розмірі 93262,25 грн.

За таких обставин позов підлягає задоволенню у повному обсязі.

При поданні позову позивач за платіжним дорученням від 13.02.2019 №36 сплатив 1921,00 грн. судового збору.

Відповідно до ст. 129 Господарського процесуального кодексу України при задоволенні позову витрати позивача на сплату судового збору у сумі 1921 грн. 00 коп. підлягають відшкодуванню йому за рахунок відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 129, 236-241 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд Черкаської області

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "АГРОРЕМСЕРВІС-2005" (вул. Смілянська, буд. 187, м. Черкаси, 18007, ідентифікаційний код 39517602) на користь Національного наукового центру "Інститут механізації та електрифікації сільського господарства" (вул. Вокзальна, буд.11, смт. Глеваха, Васильківський район, Київська область, 08631, ідентифікаційний код 05496135) 93262,25 коп., боргу з орендної плати та 1921,00 грн. витрат на сплату судового збору.

Це рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги це рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Це рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Північного апеляційного господарського суду протягом двадцяти днів з дня складення повного рішення.

Повне рішення складено 25.03.2019.

СУДДЯ М.В. Дорошенко