УХВАЛА

"25" березня 2019 р. м. ХарківСправа № 922/414/19

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Ольшанченка В.І.

без участі представників сторін,

розглянувши заяву ОСОБА_1 про вступ у справу третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідачів, по справі

за позовом Квартирно-експлуатаційного відділу м. Харкова (м. Харків)
до Харківської міської ради (м. Харків) , Державного реєстратора прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Харківського міського управління юстиції Ігнатової Наталії Євгенівни (м. Харків) , Департаменту реєстрації Харківської міської ради (м. Харків)
проскасування рішення та запису,

ВСТАНОВИВ:

У провадженні Господарського суду Харківської області знаходиться справа №922/414/19 за позовом Квартирно-експлуатаційного відділу м. Харкова до Харківської міської ради, Державного реєстратора прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Харківського міського управління юстиції Ігнатової Наталії Євгенівни та до Департаменту реєстрації Харківської міської ради про скасування рішення та запису.

21.03.2019 ОСОБА_1 (надалі - заявник) надав суду заяву (вх.№7055 від 21.03.2019) про вступ у справу третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідачів.

Свою заяву обґрунтовує тим, що рішення у справі №922/414/19 буде стосуватися безпосередньо наявних та зареєстрованих відповідно законодавства, діючого на час виникнення, його суб'єктивних прав, і може суттєво вплинути на його право, передбачене ст. 358 ЦПК України, за угодою між співвласниками здійснювати експлуатацію та обслуговування нежитлової будівлі літ. «Е-2», розміщеної на земельній ділянці, в тому числі, для зручності, від свого імені з подальшим розподілом часток у торгово-офісній будівлі, здійснити її реконструкцію (будівництво) згідно з рішенням Харківської міської ради №1739/14 від 24.12.2014, та у зв'язку з експертним висновком про непридатність для експлуатації. Також ОСОБА_1 вказує, що рішення у справі №922/414/19 може суттєво вплинути на законне право користування земельною ділянкою площею 0,0528 га по АДРЕСА_2 кадастровий номер НОМЕР_2, та обов'язки його і Харківської міської ради стосовно орендної плати за користування земельною ділянкою з 2006 по теперішній час.

До вищевказаної заяви ОСОБА_1 надав, зокрема, копії витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №№39101926, 39101070, 39100786, 39100554, 39101382 від 15.06.2015 та №154771677 і 154772245 від 01.02.2019, копію договору про порядок експлуатації та обслуговування нежитлової будівлі, що знаходиться у спільній сумісній власності, від 22.12.2004, копію договору оренди землі від 02.06.2006, копію акту приймання-передачі земельної ділянки від 02.06.2006, копію постанови Верховного Суду від 24.01.2019 по справі №820/6992/15, копію рішення 36 сесії 6 скликання Харківської міської ради Харківської області №1739/14 від 24.12.2014 про поновлення договорів оренди землі для продовження будівництва об'єктів, копію додатку №2 до зазначеного рішення Харківської міської ради.

Як убачається із копії витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №154772245 від 01.02.2019 ОСОБА_1 є набувачем права оренди земельної ділянки, на яке до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесено запис про інше речове право за №10125202 (18.06.2015 17:34:39) на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень державного реєстратора Ігнатової Наталії Євгенівни, індексний номер: 22261354 від 22.06.2015 11:06:56, про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки площею 0,0528 га по АДРЕСА_2 кадастровий номер НОМЕР_2.

Саме про скасування цього рішення державного реєстратора та запису про реєстрацію права оренди заявлено позивачем у позові.

Постановою Верховного Суду від 24.01.2019 у адміністративній справі №820/6992/15 скасовано постанову Харківського окружного адміністративного суду від 29.09.2015 та ухвалу Харківського апеляційного адміністративного суду від 21.12.2015, закрито провадження за позовом Квартирно-експлуатаційного відділу м. Харкова до державного реєстратора прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Харківського міського управління юстиції Ігнатової Наталії Євгенівни, третя особа - Харківська міська рада, за участю Військової прокуратури Харківського гарнізону центрального регіону України, про скасування тих же рішень державного реєстратора, які заявлені у цій справі.

На підставі вищезазначеної постанови Верховного Суду відновлено внесені 18.06.2015 до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно зареєстровані у 2006 році: право комунальної власності, яку здійснює Харківська міська рада, та право оренди ОСОБА_1 на земельну ділянку площею 0,0528га по АДРЕСА_2 кадастровий НОМЕР_2.

Таким чином, рішення у даній справі може вплинути на права та обов'язки ОСОБА_1 як орендаря земельної ділянки площею 0,0528 га, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 01, кадастровий номер НОМЕР_2, цільове призначення - землі житлової та громадської забудови, для експлуатації та обслуговування адміністративної будівлі, за адресою: АДРЕСА_2, номер запису про право власності - 10124261 (18.06.2015 17:28:50); номер запису про інше речове право №10125202 (18.06.2015 17:34:39).

Відповідно до ч. 1 ст. 50 ГПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов'язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

За таких обставин, суд вважає за можливе задовольнити заяву ОСОБА_1 та залучити його до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні відповідача.

Керуючись статтями 50, 232 - 235 Господарського процесуального кодексу України,

УХВАЛИВ:

1. Задовольнити заяву ОСОБА_1 від 21.03.2019 (вх.№7055 від 21.03.2019) про вступ у справу №922/414/19 в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідачів.

2. Залучити до участі у справі №922/414/19 ОСОБА_1 (АДРЕСА_1. Ідент. код НОМЕР_1) в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідачів.

3. Підготовче засідання відбудеться "08" квітня 2019 р. о 15:00 год у приміщенні Господарського суду Харківської області за адресою: 61022, місто Харків, майдан Свободи 5, 8-й під'їзд, 1-й поверх, зал №129.

4. Зобов'язати позивача направити ОСОБА_1 копію позовної заяви та доданих до неї документами. Докази направлення надати до суду в оригіналі

5. Встановити третій особі строк до 08.04.2019 для подання Господарському суду Харківської області пояснення третьої особи щодо позову або відзиву, які повинні відповідати вимогам ч.ч. 3 - 7 ст. 165, ст. 168 ГПК України.

6. Встановити позивачу та відповідачам п'ятиденний строк з дня отримання пояснення третьої особи щодо позову або відзиву для подання Господарському суду Харківської області відповідь на такі пояснення.

Роз'яснити третій особі, що всі докази, які надаються у копіях, мають бути належним чином засвідчені з додержанням вимог Національного стандарту України "Державна уніфікована система організаційно-розпорядчої документації. Вимоги до оформлення документів. ДСТУ 4163-2003", затвердженого наказом Державного комітету України з питань технічного регулювання та споживчої політики №55 від 07.04.2003, а у разі якщо інструкціями з діловодства, які діють у відповідних органах, підприємствах, установах і організаціях, установлено додаткові вимоги щодо оформлення копій, - також і цих вимог.

Повідомити третю особу про можливість одержання інформації по справі з сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою http://court.gov.ua/.

Повідомити третю особу про відсутність у суду технічної можливості забезпечення учасникам справи права брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду до затвердження Положення про Єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему та початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та оскарженню не підлягає.

Суддя В.І. Ольшанченко