номер провадження справи 15/15/19
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18.03.2019 Справа № 908/2840/18

м. Запоріжжя

Господарський суд Запорізької області у складі: головуючий суддя Горохов І.С.,

За участю секретаря судового засідання Чернетенко А.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні господарську справу

за позовом ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Мрія» (ТОВ «Керуюча компанія «Мрія»), юридична адреса 69098, м. Запоріжжя, вул. Полякова, буд. 13-В, адреса для листування 69098, АДРЕСА_1

до відповідача ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю "Агрогарант Плюс" (ТОВ «Агрогарант Плюс»), 69050, м. Запоріжжя, вул. Космічна, 122

про стягнення коштів,

За участю представників сторін та учасників процесу:

від позивача ОСОБА_2, адвокат, ордер серія ЗП№007161 від 01.03.2019, довіреність № 019-02/02-01 від 02.01.2019;

від відповідача не зявився.

Суть спору:

28.12.2018 до господарського суду Запорізької області надійшла позовна заява (вих. № 018-02/2184 від 18.12.2018) ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю "Керуюча компанія "Мрія", м. Запоріжжя до відповідача ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю "ОСОБА_2 гарант Плюс", м. Запоріжжя про стягнення заборгованості в розмірі 12 305,28 грн за договором про надання послуг з управління багатоквартирним будинком № К-384 від 06.09.2017.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 28.12.2018, справу № 908/2840/18 передано на розгляд судді Горохову І.С.

Ухвалою суду від 02.01.2019 позовна заява була залишена без руху для усунення недоліків, допущених позивачем.

14.01.2019 на адресу господарського суду надійшла заява представника ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю "Керуюча компанія "Мрія", м. Запоріжжя про усунення недоліків позовної заяви.

Ухвалою суду від 16.01.2019 позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі № 908/2840/18, присвоєно справі номер провадження 15/15/19. Розгляд справи здійснюється за правилами спрощеного позовного провадження. Судове засідання призначено на 12.02.2019 об 11 год. 10 хв.

Ухвалою суду від 12.02.2019 відкладався розгляд справи у порядку спрощеного провадження на 01.03.2019 о 12 год. 30 хв.

Ухвалою суду від 01.03.2019 відкладено розгляд справи у порядку спрощеного провадження на 18.03.2019 о 10 год. 30 хв.

Обґрунтовуючи позовні вимоги позивач зазначив, що відповідачем як співвласником багатоквартирного будинку належним чином не виконано зобовязання щодо своєчасної оплати наданих послуг на підставі договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком № К-384 від 06.09.2017, у звязку з чим позивач просить стягнути з відповідача суму основного боргу в розмірі 12 305,28 грн.

В судовому засіданні 18.03.2019 представник позивача підтримав позовні вимоги.

Відповідач у призначені судові засідання не зявлявся, при причини неявки суду не повідомив. Про час та місце слухання справи повідомлявся у встановленому порядку шляхом направлення на адресу відповідних ухвал. Клопотань про розгляд справи без уповноваженого представника або про відкладення розгляду скарги на адресу суду не надходило. Вимоги ухвал суду не виконані, відзив на позов не надано.

Відповідно до ч. 1 ст. 202 Господарського процесуального кодексу України неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею.

Згідно з п. п. 1, 2 ч. 3 ст. 202 Господарського процесуального кодексу України якщо учасник справи або його представник були належним чином повідомлені про судове засідання, суд розглядає справу за відсутності такого учасника справи у разі: неявки в судове засідання учасника справи (його представника) без поважних причин або без повідомлення причин неявки (п. 1) повторної неявки в судове засідання учасника справи (його представника) незалежно від причин неявки (п. 2).

Отже, враховуючи, що сторони були належним чином повідомлені про дату, час та місце призначеного судового засідання, суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності представника відповідача за наявними в матеріалах справи документами.

Розгляд справи відповідно до вимог ст. 222 ГПК України здійснювався за допомогою звукозаписувального технічного засобу, а саме програмно апаратного комплексу Оберіг.

В судому засіданні 18.03.2019 судом, в порядку ст. 240 ГПК України проголошено вступну та резолютивну частини рішення, судом оголошено, що повний текст рішення буде складено протягом 5 днів.

Розглянувши та дослідивши матеріали суд встановив.

06.09.2017 між співвласниками багатоквартирного будинку, розташованого за адресою: 69050 м. Запоріжжя, вул. Космічна, б. 122 замовник та ТОВ «Керуюча компанія «Мрія» - управитель укладено договір про надання послуг з управління багатоквартирним будинком № К-384 (далі за текстом договір).

За умовами п. 1. договору управитель зобов'язується надавати замовникові послуги з управління будинком, спорудою, житловим комплексом або комплексом будинків і споруд та об'єктів благоустрою, що розташовані на прибудинкових територіях (далі - об'єкт), для забезпечення його сталого функціонування відповідно до цільового призначення, збереження його споживчих властивостей та організації забезпечення потреби власників, співвласників, наймачів, орендарів окремих житлових і нежитлових приміщень (далі - мешканці об'єкта) у своєчасному отриманні житлово-комунальних послуг відповідної якості (далі - послуги), а замовник надає право управителю відраховувати належну йому плату від загальної суми оплати за житлово-комунальні послуги, а також відшкодовувати здійснені ним необхідні витрати, пов'язані з управлінням об'єктом, у разі, коли управитель отримав на такі витрати письмову згоду замовника.

Пунктом 5 договору встановлено, що замовник сплачує за надані управителем послуги щомісяця додатково до встановленого тарифу на житлово-комунальні послуги для житлових та нежитлових приміщень на 1 поверсі: 3,84 гривень на місяць за 1 квадратний метр загальної площі житлового або нежитлового приміщення у об'єкті, яке перебуває у власності або користуванні кожного зі співвласників, у тому числі: 1) за утримання та інші складові послуги, - 3,49 грн/м.кв; 2) винагорода управителеві - 0,35 грн./м.кв. Для житлових та нежитлових приміщень на 2 та вище поверхах: 3,84 гривень на місяць за 1 квадратний метр загальне площі житлового або нежитлового приміщення у об'єкті, яке перебуває у власності або користуванні кожного зі співвласників, у тому числі: 1) за утримання та інші складові послуги, - 3,49 грн./м.кв.; 2) винагорода Управителеві 0,35 грн./м.кв.

Згідно з п. 18 цей договір набирає чинності з дати його підписання і діє до 05.09.2018.

Як свідчить витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно, ТОВ «Агрогарант Плюс» є власником нежитлового приміщення І підвалу літ. А-5 загальною площею 239,2 кв.м., що розташоване за адресою: м. Запоріжжя, вул. Космічна, б. 122. Акт надання послуг № 2499 від 21.12.2018 відповідачем не підписано.

Тобто відповідач є співвласником багатоквартирного будинку 122 по вул. Космічній в м. Запоріжжя та на нього розповсюджується обовязок оплачувати надані позивачем за договором №К-384 послуги.

Як свідчать матеріали справи, позивачем за період з вересня 2017 року по грудень 2018 року надано відповідні послуги на суму 12 305,28 грн, вартість яких відповідачем не сплачена.

Невиконання відповідачем взятих на себе зобов'язань за договором в частині повної та своєчасної оплати вартості наданих послуг стала підставою звернення позивача до суду з вимогою про стягнення з відповідача суми заборгованості по оплаті послуг з управління багатоквартирним будинком в примусовому порядку.

Аналіз норм чинного законодавства та наданих матеріалів, дає суду можливість зробити висновки, що правовідносини сторін врегульовані договором про надання послуг.

Статтею 901 ЦК України встановлено, що за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобовязується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобовязується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено Договором. Зазначені положення можуть застосовуватися до всіх договорів про надання послуг, якщо це не суперечить суті зобовязання.

Як передбачено ст. 902 ЦКУ України, виконавець повинен надати послугу особисто.

Позивач взяті на себе зобовязання за Договором виконав належним чином і у повному обсязі.

Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України господарські зобовязання повинні виконуватися належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобовязання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.

Статтею 629 Цивільного кодексу України передбачено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до вимог ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Аналогічні приписи містить стаття 193 Господарського кодексу України.

Частиною 1 статті 530 Цивільного кодексу України передбачено, що якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Позивач звернувся до відповідача з претензією № 018-02/1924 від 06.11.2018 щодо оплати заборгованості.

Порушенням зобовязання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобовязання (неналежне виконання) (ст. 610 Цивільного кодексу України).

Відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України, договір є обовязковим для виконання сторонами.

Відповідно до п. 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» індивідуальний споживач зобов'язаний сплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

Згідно з ч. 3 ст. 12 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», невикористання власником належної йому квартири чи нежитлового приміщення або відмова від використання спільного майна не є підставою для ухилення від здійснення витрат на управління багатоквартирним будинком.

Статтею 360 Цивільного кодексу України передбачено, що співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов'язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов'язкових платежів) а також нести відповідальність перед третіми особами за зобовязаннями, повязаними із спільним майном.

З урахуванням вимог ст. 638 Цивільного кодексу України, сторони досягли згоди з усіх істотних умов договору а відтак договір є укладеним.

Доказів розірвання договору, у разі істотної зміни обставин, якими сторони керувалися при укладенні договору, або визнання недійсним договору внаслідок недодержання сторонами в момент його вчинення вимог чинного законодавства України, сторонами у справі не надано. Не надано також і доказів того, що сторони відмовились від виконання договору в силу певних обєктивних обставин.

Враховуючи викладене, позовні вимоги в частині стягнення з відповідача на користь позивача суми заборгованості в розмірі 12 305,28 грн підлягають задоволенню.

За приписами ч. 3 ст. 13 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи, і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом.

Позивачем надано всі належні та допустимі докази на підтвердження своїх вимог. Відповідачем жодним чином не спростовано доводів позивача.

Згідно із ч. 1 ст. 86 ГПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Таким чином, позовні вимоги підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 129 Господарського процесуального кодексу України витрати по сплаті судового збору покладаються на відповідача.

Керуючись ст. ст. 73, 86, 202, 219, 233, 236, 238, 241 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

вирішив:

Позов задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю «Агрогарант Плюс» (69050, м. Запоріжжя, вул. Космічна, 122; ідентифікаційний код юридичної особи 37941536) на користь ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Мрія» (юридична адреса 69098, м. Запоріжжя, вул. Полякова, буд. 13-В, адреса для листування 69098, АДРЕСА_1; ідентифікаційний код юридичної особи 40413159) заборгованість з оплати за послуги з управління багатоквартирним будинком в сумі 12 305,28 грн (дванадцять тисяч триста пять гривень 28 коп.), судовий збір в розмірі 1762,00 грн (одна тисяча сімсот шістдесят дві гривні 00 коп.). Видати наказ.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повний текст рішення складено 25 березня 2019 року.

Суддя І. С. Горохов