УХВАЛА

28 березня 2019 року

м. Київ

Справа № 918/756/13

Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду:

Пєскова В.Г. - головуючий, Жукова С.В., Катеринчук Л.Й.,

учасники справи:

позивач - Товариство з обмеженою відповідальністю "Земкомерц" в особі ліквідатора арбітражного керуючого Сокольвака М.В.,

відповідач-1 - Державна реєстраційна служба України,

відповідач-2 - Головне управління юстиції у Львівській області,

відповідач-3 - Публічне акціонерне товариство "МТБ Банк",

треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача: Головне управління Держгеокадастру у Львівській області, Відділ державної реєстрації Кам'янка-Бузької РДА; Відділ державної реєстрації Пустомитівської РДА; Відділ державної реєстрації Яворівської РДА; Приватний нотаріус Іллічівського міського нотаріального округу Одеської області Котик Наталія Володимирівна,

розглянувши матеріали касаційних скарг Товариства з обмеженою відповідальністю "Земкомерц" в особі ліквідатора арбітражного керуючого Сокольвака М.В. та Публічного акціонерного товариства "МТБ Банк"

на постанову Північно-західного апеляційного господарського суду від 26.02.2019

у складі колегії суддів: Миханюк М.В. (головуючий), Саврій В.А. Коломис В.В.

та на ухвалу Господарського суду Рівненської області від 27.12.2018

у складі судді Войтюка В.Р.

у справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Земкомерц" в особі ліквідатора арбітражного керуючого Сокольвака М.В.

до Державної реєстраційної служби України, Головного управління юстиції у Львівській області, Публічного акціонерного товариства "МТБ Банк",

за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача: Головного управління Держгеокадастру у Львівській області, Відділ державної реєстрації Кам'янка-Бузької РДА; Відділу державної реєстрації Пустомитівської РДА; Відділу державної реєстрації Яворівської РДА; Приватного нотаріуса Іллічівського міського нотаріального округу Одеської області Котик Наталію Володимирівну,

про визнання недійсним договору іпотеки від 04.07.2011 і зобов'язання вчинити дії

у межах справи про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "Земкомерц",

ВСТАНОВИВ:

25.02.2014 постановою Господарського суду Рівненської області у справі № 918/756/13, серед іншого, Товариство з обмеженою відповідальністю "Земкомерц" (далі - ТОВ "Земкомерц") визнано банкрутом, припинено процедуру розпорядження боржника, визнано його банкрутом та відкрито ліквідаційну процедуру; ліквідатором боржника призначено арбітражного керуючого Сокольвака М.В.

27.12.2018 ухвалою Господарського суду Рівненської області у справі № 918/756/13 заяву (позовну заяву) ТОВ "Земкомерц" в особі ліквідатора арбітражного керуючого Сокольвака М.В. до відповідача-1 Державної реєстраційної служби України, до відповідача-2 Головного управління юстиції у Львівській області, до відповідача-3 Публічного акціонерного товариства "МТБ Банк" про визнання недійсним договору іпотеки від 04.07.2011 р. і зобов'язання вчинити дії, за участі третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача: Головне управління Держгеокадастру у Львівській області, Відділ державної реєстрації Кам'янка-Бузької РДА; Відділ державної реєстрації Пустомитівської РДА; Відділ державної реєстрації Яворівської РДА; Приватного нотаріуса Іллічівського міського нотаріального округу Одеської області Котик Наталію Володимирівну - задоволено.

Визнано недійсним договір іпотеки від 04.07.2011, укладений між ТОВ "Земкомерц" та ПАТ "Марфін Банк".

Знято обтяження та скасовано записи - заборони на нерухоме майно у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, які внесені до Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, а саме: заборону на нерухоме майно за реєстраційним № 11349405 щодо земельної ділянки, що розташована за адресою: с. Сокільники, Пустомитівського району Львівської області, кадастровий номер :01:004:0945, зареєстрована 04.07.2011 Котик Н.В., приватним нотаріусом Іллічівського міського нотаріального округу Одеської області на підставі договору іпотеки від 04.07.2011, реєстровий № 1820; заборону на нерухоме майно за реєстраційним № 11349193 щодо земельної ділянки, що розташована на території с. Ямпіль Пустомитівського району Львівської області, кадастровий номер :01:004:0467, зареєстрована 04.07.2011 Котик Н.В., приватним нотаріусом Іллічівського міського нотаріального округу Одеської області на підставі договору іпотеки від 04.07.2011, реєстровий № 1820; заборону на нерухоме майно за реєстраційним № 11349307 щодо земельної ділянки, що розташована на території Олеської селищної ради Буського району Львівської області, кадастровий номер :02:000:0034, зареєстрована 04.07.2011, Котик Н.В., приватним нотаріусом Іллічівського міського нотаріального округу Одеської області на підставі договору іпотеки від 04.07.2011, реєстровий № 1820; заборону на нерухоме майно за реєстраційним № 11348968 щодо земельної ділянки, що розташована на території Краковецької селищної ради Яворівського району Львівської області, кадастровий номер :06:000:0393, зареєстрована 04.07.2011, Котик Н.В., приватним нотаріусом Іллічівського міського нотаріального округу Одеської області на підставі договору іпотеки від 04.07.2011, реєстровий № 1820; заборону на нерухоме майно за реєстраційним № 11349094 щодо земельної ділянки, що знаходиться на території Краковецької селищної ради Яворівського району Львівської області, кадастровий № :03:000:0504, зареєстрована 04.07.2011 Котик Н.В., приватним нотаріусом Іллічівського міського нотаріального округу Одеської області на підставі договору іпотеки від 04.07.21, реєстровий № 1820.

Знято обтяження та скасовано записи - іпотеки в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, які внесені до Державного реєстру іпотек, а саме: іпотеку за реєстраційним № 11349487 щодо земельної ділянки, що розташована за адресою: с. Сокільники, Пустомитівського району Львівської області, кадастровий номер :01:004:0945, зареєстрованої 04.07.2011 Котик Н.В., приватним нотаріусом Іллічівського міського нотаріального округу Одеської області на підставі договору іпотеки від 04.07.2011, реєстровий № 1820; іпотеку за реєстраційним № 11349487 щодо земельної ділянки, що розташована на території с. Ямпіль Пустомитівського району Львівської області, кадастровий номер :01:004:0467, зареєстрованої 04.07.2011 Котик Н.В., приватним нотаріусом Іллічівського міського нотаріального округу Одеської області на підставі договору іпотеки від 04.07.2011, реєстровий № 1820; іпотеку за реєстраційним № 11349487 щодо земельної ділянки, що розташована на території Олеської селищної ради Буського району Львівської області, кадастровий номер :02:000:0034, зареєстрованої 04.07.2011 Котик Н.В., приватним нотаріусом Іллічівського міського нотаріального округу Одеської області на підставі договору іпотеки від 04.07.2011, реєстровий № 1820; іпотеку за реєстраційним № 11349487 щодо земельної ділянки, що знаходиться на території Краковецької селищної ради Яворівського району Львівської області; кадастровий № :06:000:0393, зареєстрованої 04.07.2011 Котик Н.В., приватним нотаріусом Іллічівського міського нотаріального округу Одеської області на підставі договору іпотеки від 04.07.2011, реєстровий № 1820; іпотеку за реєстраційним № 11349487 щодо земельної ділянки, що знаходиться території Краковецької селищної ради Яворівського району Львівської області, кадастровий № :03:000:0504, зареєстрованої 04.07.2011 Котик Н.В., приватним нотаріусом Іллічівського міського нотаріального округу Одеської області на підставі договору іпотеки від 04.07.2011 р., реєстровий № 1820.

Клопотання ліквідатора боржника ТОВ "Земкомерц" про скасування обтяжень з майна банкрута задоволено частково.

Скасовано обмеження щодо розпорядження майном банкрута ТОВ "Земкомерц", а саме:

І) записи про державну реєстрацію обтяжень - заборон на нерухоме майно, які внесено до Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна:

- Заборона на нерухоме майно № 7045572 від 24.05.2011;

- Заборона на нерухоме майно № 7041960 від 24.05.2011;

- Заборона на нерухоме майно № 7046895 від 24.05.2011;

- Заборона на нерухоме майно (податкова застава) № 6996882 від 11.09.2014;

- Заборона на нерухоме майно (податкова застава) № 6996929 від 11.09.2014;

- Заборона на нерухоме майно (податкова застава) № 6997001 від 11.09.2014;

- Заборона на нерухоме майно № 6860239 від 24.05.2011;

- Заборона на нерухоме майно (податкова застава) № 6860302 від 28.08.2014;

- Заборона на нерухоме майно (податкова застава) № 6860322 від 28.08.2014;

- Заборона на нерухоме майно (податкова застава) № 6860350 від 28.08.2014;

- Заборона на нерухоме майно (податкова застава) № 6860376 від 28.08.2014;

- Заборона на нерухоме майно № 7111002 від 29.08.2008;

- Заборона на нерухоме майно (податкова застава) № 7111427 від 09.09.2011;

- Заборона на нерухоме майно (податкова застава) № 7111563 від 18.06.2012;

- Заборона на нерухоме майно (податкова застава) № 7111710 від 19.11.2012;

- Заборона на нерухоме майно (податкова застава) № 7111977 від 17.01.2013;

- Заборона на нерухоме майно № 6858931 від 24.05.2011;

- Заборона на нерухоме майно (податкова застава) № 6859270 від 28.08.2014;

- Заборона на нерухоме майно (податкова застава) № 6859389 від 28.08.2014;

- Заборона на нерухоме майно (податкова застава) № 6859444 від 28.08.2014;

- Заборона на нерухоме майно (податкова застава) № 6859507 від 28.08.2014;

- Заборона на нерухоме майно № 7472555 від 24.05.2011;

- Заборона на нерухоме майно № 7757690 від 18.08.2008.

ІІ) записи про державну реєстрацію обтяжень - арештів на нерухоме майно, які внесено до Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна:

- Арешт нерухомого майна № 7045736 від 12.03.2013;

- Арешт нерухомого майна № 7045786 від 04.07.2012;

- Арешт нерухомого майна № 7042051 від 12.03.2013;

- Арешт нерухомого майна № 7042191 від 04.07.2012;

- Арешт нерухомого майна № 7046976 від 12.03.2013;

- Арешт нерухомого майна № 7047001 від 04.07.2012;

- Арешт нерухомого майна № 6860265 від 04.07.2012;

- Арешт нерухомого майна № 7111092 від 12.03.2013;

- Арешт нерухомого майна № 7111133 від 04.07.2012;

- Арешт нерухомого майна № 6858572 від 12.03.2013;

- Арешт нерухомого майна № 6858843 від 28.08.2014;

- Арешт нерухомого майна № 6858980 від 04.07.2012;

- Арешт нерухомого майна № 7546343 від 04.07.2012;

- Арешт нерухомого майна № 7546429 від 04.07.2012;

- Арешт нерухомого майна № 7546361 від 12.03.2012;

- Арешт нерухомого майна № 12689765 від 04.07.2012.

У задоволенні клопотання ліквідатора боржника ТОВ "Земкомерц" про скасування обтяжень з майна банкрута в частині зняття обтяжень та скасування записів про іпотеку, що внесені до Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна відмовлено.

У задоволенні клопотання ліквідатора про внесення змін до реєстру вимог кредиторів відмовлено.

Заяву ТОВ "Рітейл Плас" про внесення змін до реєстру вимог кредиторів та включення ТОВ "Рітейл Плас" до комітету кредиторів задоволено частково.

Замінено первісного кредитора ПАТ "Марфін Банк" на правонаступника ТОВ "Рітейл Плас" в межах суми 14 666 220 грн вимоги якого забезпечені заставою майна боржника, що підлягають внесенню окремо до реєстру вимоги кредиторів.

Зобов'язано ліквідатора виконати дії передбачені Законом України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" та внести зміни до реєстру вимог кредиторів відповідно до п. 10 вказаної ухвали.

26.02.2019 постановою Північно-західного апеляційного господарського суду у справі № 918/756/13 апеляційні скарги ТОВ "Земкомерц" в особі арбітражного керуючого Сокольвака М.В. та ПАТ "МТБ Банк" на ухвалу Господарського суду Рівненської області від 27.12.2018 у справі № 918/756/13 залишено без задоволення. Ухвалу Господарського суду Рівненської області від 27.12.2018 у справі № 918/756/13 залишено без змін. Справу № 918/756/13 надіслано до Господарського суду Рівненської області.

14.03.2019 Товариством з обмеженою відповідальністю "Земкомерц" в особі ліквідатора арбітражного керуючого Сокольвака М.В. безпосередньо до Верховного Суду подано касаційну скаргу на постанову Північно-західного апеляційного господарського суду від 26.02.2019 та на ухвалу Господарського суду Рівненської області від 27.12.2018 (в частині про розгляду заяви ТОВ "Рітейл Плас" про внесення змін до реєстру кредиторів ТОВ "Земкомерц" від 13.12.2017 та в частині відхилення клопотання ліквідатора про внесення змін до реєстру вимог кредиторів ТОВ "Земкомерц" від 14.12.2015) у справі № 918/756/13.

19.03.2019 зазначену касаційну скаргу передано колегії суддів Верховного Суду у складі: головуючого Пєскова В.Г., суддів: Катеринчук Л.Й., Погребняка В.Я.

18.03.2019 Публічним акціонерним товариством "МТБ Банк" (далі - ПАТ "МТБ Банк") безпосередньо до Верховного Суду подано касаційну скаргу на постанову Північно-західного апеляційного господарського суду від 26.02.2019 та на ухвалу Господарського суду Рівненської області від 27.12.2018 у справі № 918/756/13.

25.03.2019 зазначену касаційну скаргу передано колегії суддів Верховного Суду у складі: головуючого Пєскова В.Г., суддів: Катеринчук Л.Й., Погребняка В.Я.

У зв'язку з відпусткою судді Погребняка В.Я. автоматизованою системою документообігу суду для розгляду справи № 918/756/13 визначено колегію суддів у складі: головуючий суддя - Пєсков В.Г., суддя - Жуков С.В., суддя - Катеринчук Л.Й., що підтверджується протоколом повторного автоматизованого розподілу судової справи (касаційної скарги, апеляційної скарги, заяви) між суддями від 26.03.2019 та протоколом передачі судової справи (касаційної скарги, апеляційної скарги, заяви) раніше визначеному складу суду від 26.03.2019.

Встановивши, що подані касаційні скарги відповідають вимогам статей 287 - 291 Господарського процесуального кодексу України, колегія суддів дійшла висновку про відкриття касаційного провадження у справі № 918/756/13 Господарського суду Рівненської області за касаційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю "Земкомерц" в особі ліквідатора арбітражного керуючого Сокольвака М.В. на постанову Північно-західного апеляційного господарського суду від 26.02.2019 та на ухвалу Господарського суду Рівненської області від 27.12.2018 (в частині про розгляду заяви ТОВ "Рітейл Плас" про внесення змін до реєстру кредиторів ТОВ "Земкомерц" від 13.12.2017 та в частині відхилення клопотання ліквідатора про внесення змін до реєстру вимог кредиторів ТОВ "Земкомерц" від 14.12.2015) та за касаційною скаргою Публічного акціонерного товариства "МТБ Банк" на постанову Північно-західного апеляційного господарського суду від 26.02.2019 та на ухвалу Господарського суду Рівненської області від 27.12.2018.

На підставі викладеного та керуючись статтями 234, 294 Господарського процесуального кодексу України, Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду

У Х В А Л И В:

1. Відкрити касаційне провадження у справі № 918/756/13 Господарського суду Рівненської області за касаційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю "Земкомерц" в особі ліквідатора арбітражного керуючого Сокольвака М.В. на постанову Північно-західного апеляційного господарського суду від 26.02.2019 та на ухвалу Господарського суду Рівненської області від 27.12.2018 (в частині про розгляду заяви ТОВ "Рітейл Плас" про внесення змін до реєстру кредиторів ТОВ "Земкомерц" від 13.12.2017 та в частині відхилення клопотання ліквідатора про внесення змін до реєстру вимог кредиторів ТОВ "Земкомерц" від 14.12.2015) та за касаційною скаргою Публічного акціонерного товариства "МТБ Банк" на постанову Північно-західного апеляційного господарського суду від 26.02.2019 та на ухвалу Господарського суду Рівненської області від 27.12.2018.

2. Повідомити учасників справи, що розгляд касаційних скарг Товариства з обмеженою відповідальністю "Земкомерц" в особі ліквідатора арбітражного керуючого Сокольвака М.В. та Публічного акціонерного товариства "МТБ Банк" відбудеться 07.05.2019 о 12 год. 45 хв. у приміщенні Касаційного господарського суду за адресою: м. Київ, вул. О. Копиленка, 6 у залі судових засідань № 326.

3. Витребувати з Господарського суду Рівненської області та/або Північно-західного апеляційного господарського суду матеріали справи № 918/756/13 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Земкомерц" в особі ліквідатора арбітражного керуючого Сокольвака М.В. до Державної реєстраційної служби України, Головного управління юстиції у Львівській області, Публічного акціонерного товариства "МТБ Банк", за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача: Головного управління Держгеокадастру у Львівській області, Відділ державної реєстрації Кам'янка-Бузької РДА; Відділу державної реєстрації Пустомитівської РДА; Відділу державної реєстрації Яворівської РДА; Приватного нотаріуса Іллічівського міського нотаріального округу Одеської області Котик Наталію Володимирівну, про визнання недійсним договору іпотеки від 04.07.2011 і зобов'язання вчинити дії у межах справи про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "Земкомерц".

4. Надати учасникам справи строк для подання відзиву на касаційні скарги - протягом 10 днів від дати отримання ухвали про відкриття касаційного провадження.

5. Довести до відома учасників справи, що нез'явлення їх представників у судове засідання не є перешкодою для розгляду касаційних скарг.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання, є остаточною та оскарженню не підлягає.

Головуючий В.Г. Пєсков

Судді С.В. Жуков

Л.Й. Катеринчук