ПІВНІЧНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"13" березня 2019 р. Справа№ 922/2427/18

Північний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого: Тищенко А.І.

суддів: Чорногуза М.Г.

Михальської Ю.Б.

секретар судового засідання: Бендюг І.В.,

за участю представників: згідно протоколу судового засідання від 13.03.2019,

розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Воїнське ХПП"

на рішення

Господарського суду міста Києва

від 15.11.2018

у справі № 922/2427 /18(суддя Ковтун С.А.)

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Воїнське ХПП"

до Харківської обласної державної адміністрації

третя особа на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Товариство з обмеженою відповідальністю "АТ КАРГІЛЛ"

про визнання права користування земельними ділянками, визнання укладеними додаткових угод,

ВСТАНОВИВ:

Короткий зміст позовних вимог

Товариство з обмеженою відповідальністю "Воїнське ХПП" звернулось до Господарського суду міста Києва з позовом до Харківської обласної державної адміністрації про визнання права користування земельними ділянками, визнання укладеними додаткових угод.

Позов мотивовано тим, що позивач став власником нерухомого майна, яке знаходиться на відповідних земельних ділянках, у зв'язку з чим до нього з огляду на приписи норм статті 120 Земельного кодексу України, статті 7 Закону України "Про оренду землі" перейшло право користування цими земельними ділянками на тих самих умовах і в тому самому обсязі, що були у попереднього користувача. З метою укладення нових договорів оренди позивач звернувся до відповідача з листом № 12/02-2018 від 16.02.2018, однак відповідач відмовив, чим порушив права позивача.

Короткий зміст рішення місцевого господарського суду та його мотиви

Рішенням Господарського суду міста Києва від 15.11.2018 у справі №922/2427/18 у задоволенні позову відмовлено повністю.

Рішення суду першої інстанції мотивовано тим, що перехід до набувача майна права на оренду земельної ділянки не свідчить про набуття статусу її орендаря. Наведений висновок слідує з приписів ст. ст. 116, 123, 124 Земельного кодексу України, відповідно до яких підставою для укладення договору оренди земельної ділянки є рішення органу місцевого самоврядування. Крім того, ст. 648 ЦК України передбачено, що зміст договору, укладеного на підставі правового акту органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим, органу місцевого самоврядування, обов'язкового для сторін (сторони) договору, має відповідати цьому акту.

Таким чином, суд першої інстанції зазначив, що відсутність відповідного рішення органу місцевого самоврядування свідчить про відсутність підстав для визнання укладеними додаткових угод. Оскільки право оренди є правом, заснованим на договорі оренди, необґрунтованість вимоги про визнання укладеними додаткових угод до договорів оренди свідчить і про необґрунтованість вимоги про визнання за позивачем відповідних прав користування земельними ділянкам.

Короткий зміст вимог апеляційної скарги, письмових пояснень та узагальнення їх доводів

Не погодившись з прийнятим рішенням, ТОВ «Воїнське ХПП» звернулось до Північного апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить суд скасувати оскаржуване рішення, прийняти нове, яким позов задовольнити, посилаючись на те, що рішення прийнято з порушенням норм матеріального права.

Апелянт, з посиланням на положення частини1 статті 377 Цивільного кодексу України, частину 2 статті 120 Земельного кодексу України, частину 3 статті 7 Закону України «Про оренду землі», зазначає, що особа, яка набула права власності на майно, фактично стає орендарем земельної ділянки, на якій воно розміщене у тому ж обсязі та на умовах, як і у попереднього власника. Позивач, враховуючи позицію Верховного Суду, викладену у постанові від 07.11.2018 у справі №910/20774/17, вказує на те, що у такому разі має місце заміна сторони у зобов'язанні. Це означає, що новий власник об'єкта нерухомості, до якого переходить право оренди, набуває права оренди за чинним договором оренди, а не у порядку повторного надання земельної ділянки. Договір оренди земельної ділянки припиняється у відповідній частині щодо відчужувача нерухомого майна, але продовжує діяти на тих самих умовах стосовно нового власника нерухомості, який з моменту набуття права власності на нерухоме майно набуває також права оренди земельної ділянки, а отже й відповідні права та обов'язки орендаря.

Скаржник також зазначає, що норми статті 120 Земельного кодексу України є спеціальними по відношенню до норм статей 116, 123, 124 Земельного кодексу, які встановлюють загальний порядок набуття права оренди земельної ділянки. У контексті набуття прав на земельні ділянки державної або комунальної власності, оскільки норми статті 120 Земельного кодексу України регулюють вужче коло суспільних відносин - щодо набуття прав на земельну ділянку лише у випадку набуття права власності на нерухомість, яка знаходиться на такій земельній ділянці.

Таким чином, на думку позивача, у даному випадку прийняття відповідачем рішення про внесення змін щодо заміни орендаря у спірному договорі оренди земельної ділянки, не є обов'язковою необхідною умовою, оскільки до даних правовідносин застосовуються положення статті 120 Земельного кодексу України та статті 377 Цивільного кодексу України.

Узагальнені доводи відзиву на апеляційну скаргу та заперечень проти пояснень відповідача

У відзиві на апеляційну скаргу Харківська обласна державна адміністрація заперечує проти її вимог, просить залишити апеляційну скаргу ТОВ «Воїнське ХПП» без задоволення, а оскаржуване рішення - без змін.

Відповідач зазначає, що позиція позивача (апелянта) ґрунтується на невірному тлумаченні норм матеріального права та повністю суперечить положенням цивільного та господарського законодавства України, а також ст.ст. 116, 120, 123-126 Земельного кодексу України, ст.ст. 2, 16 Закону України «Про оренду землі».

Так, на думку відповідача, відповідно до частини другої ст. 16 Закону України "Про оренду землі", укладення договору оренди земельної ділянки із земель державної або комунальної власності здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування - орендодавця, прийнятого у порядку, передбаченому Земельним кодексом України, або за результатами аукціону. У зв'язку з чим відсутність відповідного рішення уповноваженого органу виконавчої влади свідчить про відсутність підстав для визнання укладеними додаткових угод оренди земельних ділянок.

Крім цього, за твердженнями відповідача, набуття іншою особою права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, які розташовані на земельній ділянці, є підставою для припинення права власності на земельну ділянку, а не фактом припинення такого права.

Крім того, відповідач також просив розгляди справу без участі його представника.

Обставини справи встановлені судом першої інстанції та перевірені судом апеляційної інстанції

Як підтверджено матеріалами справи, 28.12.2009 Балаклійська районна державна адміністрація (орендодавець) та Товариство з обмеженою відповідальністю "Степовий елеватор" (орендар) уклали 3 договори оренди земельних ділянок, предметами яких є:

- земельна ділянка, розташована за межами населеного пункту на території Савинської селищної ради Балаклійського району Харківської області та знаходиться за адресою: вул. Шкільна, 21, смт. Савинці, Балаклійський район, Харківська область; кадастровий номер - :01:000:0315; загальна площа 0,5471 га; цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва; категорія земель - землі промисловості, транспорту, зв'язку, енергетики, оборони та іншого призначення;

- земельна ділянка, розташована за межами населеного пункту на території Савинської селищної ради Балаклійського району Харківської області та знаходиться за адресою: вул. Шкільна, 21, смт. Савинці, Балаклійський район, Харківська область; кадастровий номер - :01:000:0316; загальна площа 4,1388 га; цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, категорія земель - землі промисловості, транспорту, зв'язку, енергетики, оборони та іншого призначення; вид використання - землі промисловості.

- земельна ділянка, розташована за межами населеного пункту на території Морозівської сільської ради Балаклійського району Харківської області та знаходиться за адресою: вул. Шкільна, 21, с. Морозівка, Балаклійський район, Харківська область; кадастровий номер - :01:000:0408; загальна площа 11,0571 га; цільове призначення - для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель і споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості; категорія земель - землі промисловості, транспорту, зв'язку, енергетики, оборони та іншого призначення; вид використання - для обслуговування комбікормового заводу з обладнанням.

20.11.2011 учасник (засновник) Товариства з обмеженою відповідальності "Степовий елеватор" прийняв рішення про реорганізацію товариства шляхом приєднання до єдиного учасника (засновника) - Товариства з обмеженою відповідальністю "АТ "Каргілл".

Внаслідок проведеної реорганізації, Товариство з обмеженою відповідальністю "АТ "Каргілл" з 30.07.2013 став правонаступником усіх прав та обов'язків Товариства з обмеженою відповідальністю "Степовий елеватор".

Відповідно до частини 4 статті 32 Закону України «Про оренду землі» перехід права власності на орендовану земельну ділянку до іншої особи (у тому числі в порядку спадкування), реорганізація юридичної особи-орендаря не є підставою для зміни умов або припинення договору, якщо інше не передбачено договором оренди землі.

Отже, при реорганізації юридичної особи право оренди земельної ділянки державної або комунальної власності може бути передано від юридичної особи-орендаря, який реорганізується, до юридичної особи-правонаступника.

При цьому, договір оренди землі підлягає зміні або розірванню у разі реорганізації юридичної особи - орендаря лише у тих випадках, коли така підстава передбачена у самому договорі оренди землі.

Як вбачається з розділу «Зміна умов договору та його припинення» Договорів оренди земельних ділянок від 28.12.2009 реорганізація юридичної особи-орендаря з повним правонаступництвом - не є підставою для зміни умов або розірвання договору.

Таким чином, починаючи з 30.07.2013 ТОВ «АТ Каргілл» набуло всі права та обов'язки, передбачені договорами оренди земельних ділянок від 28.12.2009.

30.01.2018 між Товариством з обмеженою відповідальністю "Воїнське ХПП" (покупець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "АТ КАРГІЛЛ" (продавець) укладено договір купівлі-продажу нежитлових будівель № 43, за умовами якого покупець придбав нерухоме майно - будівлі та споруди, що знаходяться за адресою: вул. Шкільна, буд. 21, смт. Савинці, Балаклійський район, Харківська область (п. 1.1 цього договору).

Відповідно до умов договору, майно розташоване на земельних ділянках площею 11,0571 га, 3,8131 га та 0,5471 га, які передані продавцю в оренду на підставі відповідних договорів.

Товариство з обмеженою відповідальністю "Воїнське ХПП" звернулося до Харківської обласної державної адміністрації з заявою від 16.02.2018 вих. №12/02-2018 (а.с. 67) про укладення додаткових угод до договорів оренди земельної ділянки від 28.12.2009 щодо заміни сторони орендаря.

На вищезазначене звернення відповіло Головне управління Держгеокадастру у Харківській області листом № 32-20-10-2117/0/19-18 від 19.03.2018 та повідомило, що земельні ділянки можливо надати в оренду Товариству з обмеженою відповідальністю "Воїнське ХПП" лише після припинення права користування ТОВ "АТ КАРГІЛЛ" вказаними земельними ділянками.

В подальшому, Товариство з обмеженою відповідальністю "Воїнське ХПП" ще раз зверталось до Харківської обласної державної адміністрації з аналогічними заявами від 08.06.2018 вих. №№42/06-2018, 43/06-2018, 44/06-2018 (а.с. 70, 72, 74) та напраляло примірники додаткової угоди до Договору оренди земельної ділянки від 28.12.2019, підписані ТОВ «Воїнське ХПП», однак відповіді не отримало.

Предметом позову у цій справі є вимога ТОВ «Воїнське ХПП» до Харківської обласної державної адміністрації визнання права користування спірними земельними ділянками та визнання укладеними додаткових угод до договорів оренди землі від 28.12.200 в редакції, викладеній у резолютивній частині позовної заяви.

Мотиви та джерела права, з яких виходить суд апеляційної інстанції при прийнятті постанови

За змістом частини 1 статі 93 Земельного кодексу України та статті 1 Закону України "Про оренду землі" право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності.

Положеннями пунктів "а", "е" частини 1 статті 141 Земельного кодексу України визначено, що підставами припинення права користування земельною ділянкою є, у тому числі, добровільна відмова від права користування земельною ділянкою та набуття іншою особою права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, які розташовані на земельній ділянці.

Згідно з частиною 1 статті 31 Закону України "Про оренду землі" договір оренди землі припиняється у разі, зокрема, набуття права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, що розташовані на орендованій іншою особою земельній ділянці.

Водночас питання переходу права на земельну ділянку у разі набуття права на жилий будинок, будівлю, споруду, що розміщені на ній, регулюються статтею 120 Земельного кодексу України та статтею 377 Цивільного кодексу України.

Згідно з частинами 1, 2 статті 120 Земельного кодексу України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача.

Відповідно до положень статей 125 і 126 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Частиною 1 статті 377 Цивільного кодексу України визначено, що до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Згідно з частинами 3, 4 статті 334 Цивільного кодексу України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону.

Згідно з частиною 3 статті 7 Закону України "Про оренду землі" до особи, якій перейшло право власності на житловий будинок, будівлю або споруду, що розташовані на орендованій земельній ділянці, також переходить право оренди на цю земельну ділянку. Договором, який передбачає набуття права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, припиняється договір оренди земельної ділянки в частині оренди попереднім орендарем земельної ділянки, на якій розташований такий житловий будинок, будівля або споруда.

Отже, наведені норми слід розуміти таким чином, що при виникненні в іншої особи права власності на жилий будинок, будівлю або споруду право попереднього власника або користувача припиняється автоматично, в силу закону, без оформлення припинення права будь-якими актами та документами. Варто наголосити, що ця норма є імперативною, відступ від неї на підставі договору не допускається. Договір оренди при цьому не припиняється в цілому, має місце заміна сторони в зобов'язанні (аналогічна правова позиція викладена у поставно Верховного Суду від 04.05.2018 у справі №910/14212/17).

Зазначене спростовує доводи відповідача та висновки суду першої інстанції щодо необхідності в даному випадку прийняття відповідного рішення уповноваженим органом.

Разом з тим, вищенаведені частина 2 статті 377 Цивільного кодексу України та частина 2 статті 120 Земельного кодексу України прямо пов'язують та обумовлюють перехід права користування земельною ділянкою з переходом права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на цій земельній ділянці.

Ураховуючи викладене, після відчуження об'єкта нерухомості, розташованого на орендованій земельній ділянці, договір оренди землі у відповідній частині припиняється щодо відчужувача, однак діє на тих самих умовах стосовно нового власника нерухомості, який з моменту набуття такого права набуває також права оренди земельної ділянки, на якій це майно розміщене, а отже й відповідні права та обов'язки, у тому числі зі сплати орендної плати за користування земельною ділянкою.

З огляду на викладене вище, висновки суду першої інстанції стосовно того, що перехід до набувача майна права на оренду земельної ділянки не свідчить про набуття статусу її орендаря, є помилковими та такими, що ґрунтуються на хибному тлумаченні положень статей 7, 31 Закону України "Про оренду землі" та частини 1 статті 141, статті 120 Земельного кодексу України, статті 377 Цивільного кодексу України.

За таких обставин, колегія приходить до висновку про те, що позовні вимоги є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Висновки суду апеляційної інстанції за результатами розгляду апеляційної скарги

Статтею 74 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.

Відповідно до статті 86 Господарського процесуального кодексу України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтуються на всебічному та повному і об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Оцінюючи вищенаведені обставини, колегія приходить до висновку, що рішення Господарського суду міста Києва прийнято з неправильним застосуванням норм матеріального права, а саме положень статей 7, 31 Закону України "Про оренду землі" та частини 1 статті 141, статті 120 Земельного кодексу України, статті 377 Цивільного кодексу України, внаслідок чого підлягає скасуванню, апеляційна скарга підлягає задоволенню.

Відповідно до статті 129 Господарського процесуального кодексу України у зв'язку із задоволенням позову слід здійснити перерозподіл судових витрат.

Керуючись статтями 267, 270, 271, 273, 275, 277, 281-284 Господарського процесуального кодексу України, Північний апеляційний господарський суд, -

ПОСТАНОВИВ:

Апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Воїнське ХПП" на рішення Господарського суду міста Києва від 15.11.2018 у справі №922/2427/18 задовольнити.

Рішення Господарського суду міста Києва від 15.11.2018 у справі №922/2427/18 скасувати.

Прийняти нове рішення.

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю "Воїнське ХПП" (02002, м. Київ, вул. Є. Сверстюка, 2А, оф. 510, код 34459012) права користування земельною ділянкою кадастровий номер :01:000:0315 на умовах Договору оренди землі від 28.12.2009, зареєстрованого у Державному земельному кадастрі 25.02.2010.

Визнати укладеною Додаткову угоду до Договору оренди землі від 28.12.2009 в наступній редакції:

Додаткова угода

до договору оренди земельної ділянки від 28.12.2009

Харківська обласна державна адміністрація в особі______________, з

одного боку, та Товариство з обмеженою відповідальністю «Воїнське ХПП» в особі директора ОСОБА_3, який діє на підставі Статуту (надалі - «Орендар»), керуючись положеннями ст. 120 Земельного кодексу України, ст. 7, 30 Закону України «Про оренду землі», уклали цю Додаткову угоду про заміну сторони договору (надалі - «Додаткова угода») до Договору оренди земельної ділянки від 28.12.2009 про наведене нижче:

1. Сторони погодилися у Договорі оренди земельної ділянки від 28.12.2009, який укладений між ТОВ «Степовий елеватор» та Балаклійською районною державною адміністрацією (із врахуванням подальшого правонаступництва), відповідно до якого передано у строкове платне користування земельну ділянку для обслуговування комбікормового заводу з обладнанням площею 0,5471 га, кадастровий номер :01:000:0315, замінити Орендаря з ТОВ «АТ «Каргілл» на ТОВ «Воїнське ХПП» та передати ТОВ «Воїнське ХПП» усі права та обов'язки Орендаря за Договором оренди земельної ділянки від 28.12.2009.

2. Після підписання Сторонами цієї Додаткової угоди ТОВ «Воїнське ХПП» стає стороною у Договорі оренди земельної ділянки від 28.12.2009 і є правонаступником ТОВ «АТ Каргілл» відносно його прав та обов'язків за Договором оренди земельної ділянки від 28.12.2009 у повному обсязі.

3. Дана Додаткова угода вступає в дію з моменту її підписання Сторонами і скріплення їх підписів печатками та діє до закінчення терміну дії Договору оренди земельної ділянки від 28.12.2009.

4. Дана Додаткова угода є невід'ємною частиною Договору оренди земельної ділянки від 28.12.2009.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю "Воїнське ХПП" (02002, м. Київ, вул. Є. Сверстюка, 2А, оф. 510, код 34459012) право користування земельною ділянкою кадастровий номер :01:000:0316 на умовах Договору оренди землі від 28.12.2009, зареєстрованого у Державному земельному кадастрі 25.02.2010.

Визнати укладеною Додаткову угоду до Договору оренди землі від 28.12.2009 в наступній редакції:

Додаткова угода

до договору оренди земельної ділянки від 28.12.2009

Харківська обласна державна адміністрація в особі__________________ з одного боку, та Товариство з обмеженою відповідальністю «Воїнське ХПП» в особі директора ОСОБА_3, який діє на підставі Статуту (надалі - «Орендар»), керуючись положеннями ст. 120 Земельного кодексу України, ст. 7, 30 Закону України «Про оренду землі», уклали цю Додаткову угоду про заміну сторони договору (надалі - «Додаткова угода») до Договору оренди земельної ділянки від 28.12.2009 про наведене нижче:

1. Сторони погодилися у Договорі оренди земельної ділянки від 28.12.2009, який укладений між ТОВ «Степовий елеватор» та Балаклійською районною державною адміністрацією (із врахуванням подальшого правонаступництва), відповідно до якого передано у строкове платне користування земельну ділянку для обслуговування комбікормового заводу з обладнанням площею 3.8131 га, кадастровий номер :01:000:0316, замінити Орендаря ТОВ «АТ «Каргілл» на ТОВ «Воїнське ХПП» та передати ТОВ «Воїнське ХПП» усі права та обов'язки Орендаря за Договором оренди земельної ділянки від 28.12.2009.

2. Після підписання Сторонами цієї Додаткової угоди ТОВ «Воїнське ХПП» стає стороною у Договорі оренди земельної ділянки від 28.12.2009 і є правонаступником ТОВ «АТ Каргілл» відносно його прав та обов'язків за Договором оренди земельної ділянки від 28.12.2009 повному обсязі.

3. Дана Додаткова угода вступає в дію з моменту її підписання Сторонами і скріплення підписів печатками та діє до закінчення терміну дії Договору оренди земельної ділянки від 28.12.2009.

4. Дана Додаткова угода є невід'ємною частиною Договору оренди земельної ділянки від 28.12.2009.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю "Воїнське ХПП" (02002, м. Київ, вул. Є. Сверстюка, 2А, оф. 510, код 34459012) право користування земельною ділянкою кадастровий номер :01:000:0408 на умовах Договору оренди землі від 28.12.2009, зареєстрованого у Державному земельному кадастрі 25.02.2010.

Визнати укладеною Додаткову угоду до Договору оренди землі від 28.12.2009 в наступній редакції:

Додаткова угода

до договору оренди земельної ділянки від 28.12.2009

Харківська обласна державна адміністрація в особі__________________, з одного боку, та Товариство з обмеженою відповідальністю «Воїнське ХПП» в особі директора ОСОБА_3, який діє на підставі Статуту (надалі - «Орендар»), керуючись положеннями ст. 120 Земельного кодексу України, ст. 7, 30 Закону України «Про оренду землі», уклали цю Додаткову угоду про заміну сторони договору (надалі - «Додаткова угода») до Договору оренди земельної ділянки від 28.12.2009 про наведене нижче:

1. Сторони погодилися у Договорі оренди земельної ділянки від 28.12.2009, який укладений між ТОВ «Степовий елеватор» та Балаклійською районною державною адміністрацією (із врахуванням подальшого правонаступництва), відповідно до якого передано у строкове платне користування земельну ділянку для обслуговування комбікормового заводу з обладнанням площею 11,0571 га, кадастровий номер :01:000:0408, замінити Орендаря з ТОВ «АТ «Каргілл» на ТОВ «Воїнське ХПП» та передати ТОВ «Воїнське ХПП» усі права та обов'язки Орендаря за Договором оренди земельної ділянки від 28.12.2009.

2. Після підписання Сторонами цієї Додаткової угоди ТОВ «Воїнське ХПП» стає стороною у Договорі оренди земельної ділянки від 28.12.2009 і є правонаступником ТОВ «АТ Каргілл» відносно його прав та обов'язків за Договором оренди земельної ділянки від 28.12.2009 у повному обсязі.

3. Дана Додаткова угода вступає в дію з моменту її підписання Сторонами і скріплення їх підписів печатками та діє до закінчення терміну дії Договору оренди земельної ділянки від 28.12.2009.

Дана Додаткова угода є невід'ємною частиною Договору оренди земельної ділянки від 28.12.2009.

Стягнути з Харківської обласної державної адміністрації (61002, м. Харків, вул. Сумська, 64, код 23912956) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Воїнське ХПП" (02002, м. Київ, вул. Є. Сверстюка, 2А, оф. 510, код 34459012) 10 572 (десять тисяч п'ятсот сімдесят дві тисячі) грн. судового збору за подання позовної заяви.

Стягнути з Харківської обласної державної адміністрації (61002, м. Харків, вул. Сумська, 64, код 23912956) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Воїнське ХПП" (02002, м. Київ, вул. Є. Сверстюка, 2А, оф. 510, код 34459012) 15 858 (п'ятнадцять тисяч вісімсот п'ятдесят вісім тисяч) грн. судового збору за подання апеляційної скарги.

Матеріали справи № 922/2427/18 повернути до Господарського суду міста Києва.

Видати накази.

Видачу наказів доручити Господарському суду міста Києва.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття та може бути оскаржена у касаційному порядку відповідно до ст. 286-291 ГПК України.

Повний текст складено: 01.04.2019.

Головуючий суддя А.І. Тищенко

Судді М.Г. Чорногуз

Ю.Б.Михальська