ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19.03.2019м. ДніпроСправа № 904/5318/18
Господарський суд Дніпропетровської області у складі судді Бондарєв Е.М. за участю секретаря судового засідання Найдьонова Є.О.

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Рент Групп" (69035, Запорізька область, м. Запоріжжя, вул. Рекордна, буд. 37-Б, офіс 7)

до відповідача-1 Товариства з обмеженою відповідальністю "Димитрівська фабрика" (69014, Запорізька область, м. Запоріжжя, вул. Олексія Поради, буд. 50)

до відповідача-2 Товариства з обмеженою відповідальністю "Вітіт" (49000, Дніпропетровська область, м. Дніпро, вул. Щорса, буд. 4)

третя особа-1, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача-1 Товариство з обмеженою відповідальністю "Бремен Трейд" (49000, Дніпропетровська область, м. Дніпро, вул. Івана Акінфієва, буд. 30, кімната 106).

третя особа-2, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача-1 Товариство з обмеженою відповідальністю "Алекс Софт" (69035, Запорізька область, м. Запоріжжя, проспект Маяковського, буд. 11)

про визнання права власності

Представники:

Від позивача: ОСОБА_1, договір про надання правової допомоги №б/н від 10.01.2019 адвокат

Від відповідача-1: ОСОБА_2, наказ №1 від 26.10.2016, адвокат

Від відповідача-2: ОСОБА_3, довіреність №б/н від 18.03.2019, адвокат

Від третьої особи-1: ОСОБА_4, довіреність №б/н від 14.01.2019, адвокат

Від третьої особи-2: ОСОБА_5, ордер серія ЗП №094352 від 11.01.2019, адвокат

СУТЬ СПОРУ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Рент Групп" звернулося до Господарського суду Дніпропетровської області з позовом №11 від 26.11.2018 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Димитрівська фабрика" про визнання права власності на автозаправний комплекс, який знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, Дніпровський район, м. Підгородне, автодорога Знам'янське-Луганськ-Ізварине, 228 км+800 м (територія Підгородненської міської ради), що розташоване на земельній ділянці площею 4,000 га (кадастровий №:01:050:0036), що складається з: Будівлі операторної з магазином та кафе літ.-А, загальною площею 390,9 кв.м.; Навіса літ.Б площею 96 кв.м.; Навіса літ.В площею 386,4 кв.м.; Навіса літ.Г площею 40 кв.м.; Резервуарів № 1-6; Замощення літ.І за Товариством з обмеженою відповідальністю "Рент Групп".

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що позивач вважає, що нерухоме майно - автозаправний комплекс, може бути витребувано від відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю "Димитрівська фабрика", як формально визначеного добросовісного набувача такого майна, бо таке майно вибуло з володіння власника - Товариства з обмеженою відповідальністю "Рент Групп" не з його волі шляхом підроблення документів.

Ухвалою суду від 03.12.2018 позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Рент Групп" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Димитрівська фабрика" про визнання права власності залишено без руху та позивачу запропоновано протягом 10 днів з дня вручення ухвали суду про залишення позовної заяви без руху усунути недоліки позовної заяви, а саме надати докази сплати судового збору у встановлених порядку і розмірі 7 500,00 грн.

Позивачем 10.12.2018 подані до суду докази сплати судового збору у встановлених порядку і розмірі 7 500,00 грн.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 17.12.2018 відкрито провадження у справі №904/5318/18, ухвалено її розглядати за правилами спрощеного позовного провадження з викликом учасників справи та призначено судове засідання для розгляду справи по суті на 15.01.2019.

Товариство з обмеженою відповідальністю "Бремен Трейд" 14.01.2019 звернулось до суду із заявою про залучення останнього до участі у справі в якості третьої особи на стороні відповідача без самостійних вимог на предмет спору. В обґрунтування поданої заяви заявник зазначає, що рішення у справі може вплинути на його права, оскільки Товариство з обмеженою відповідальністю "Бремен Трейд" було незаконно позбавлене права власності на спірне майно.

У судовому засіданні 15.01.2019 оголошувалась перерва до 28.01.2019.

Товариство з обмеженою відповідальністю "Алекс Софт" 28.01.2019 подало до суду заяву про вступ у справу у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача, оскільки саме Товариством з обмеженою відповідальністю "Алекс Софт" було відчужено відповідачу по справі майновий комплекс, то задоволення позовних вимог є безпосередньою підставою для пред'явлення вимоги з боку Товариства з обмеженою відповідальністю "Димитрівська фабрика" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Алекс Софт" про відшкодування збитків.

До суду 28.01.2019 від відповідача надійшов відзив на позовну заяву, згідно якого останній зазначає, що невідомі особи з підробленими документами звернулися до реєстратора, який вніс на підставі вказаних неправдивих (фіктивних) документів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис про заміну власника спірного автозаправного комплексу. В подальшому шляхом неодноразового перепродажу вказаного автозаправного комплексу вказане майно було придбане Товариством з обмеженою відповідальністю "Димитрівська фібрика" на підставі договору купівлі-продажу від 20.11.2018, який було укладено відповідачем з Товариством з обмеженою відповідальністю "Алекс Софт". Отже, на теперішній час саме Товариству з обмеженою відповідальністю "Димитрівська фабрика" належить автозаправний комплекс, який знаходиться за адресою Дніпропетровська область, м.Підгороднє, автодорога Знам'янська-Луганськ-Ізварине, 228км+800м (територія Підгородненської міської ради), чим порушується право власності Товариства з обмеженою відповідальністю "Рент Групп".

Позивачем 28.01.2019 було долучено до матеріалів справи висновок експерта №30-19 від 24.01.2019 за результатами проведення судової почеркознавчої експертизи по кримінальному провадженню №0000280.

У судовому засіданні 28.01.2019 оголошувалась перерва до 05.02.2019.

Позивачем 05.02.2019 подано до суду клопотання про залучення до участі у справі співвідповідача Товариство з обмеженою відповідальністю "ВІТІТ". В обґрунтування поданого клопотання позивач зазначає, що протягом періоду з 01.11.2018 по 23.11.2018 спірне майно неодноразово відчужувалося. На момент подання позову спірне майно стало належати Товариству з обмеженою відповідальністю "Димитрівська фабрика" на підставі договору купівлі-продажу від 20.11.2018, що був укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю "Алекс Софт" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Димитрівська фабрика". В межах кримінального провадження №0000280 ухвалою слідчого судді Вільнянського районного суду Запорізької області 21.11.2018 було накладено арешт на об'єкт нерухомого майна автозаправний комплекс Дніпропетровська область, Дніпровський (Дніпропетровський) район, м.Підгороднє, автодорога Знам'янська -Луганськ-Ізварине, 228км+800м (територія Підгородненської міської ради) заборонивши відчуження цього майна у будь який спосіб, з передачею на зберігання його володільцям. Незважаючи на заборону відчуження спірного майна, 02.02.2019 невідомі особи здійснили перереєстрацію права власності на автозаправний комплекс на іншу юридичну особу Товариство з обмеженою відповідальністю "ВІТІТ", що знаходиться в стані припинення з 31.10.2016. Підставою для виникнення права власності став нібито Договір про припинення зобов'язання переданням відступного від 02.02.2019. Враховуючи викладене Товариство з обмеженою відповідальністю "ВІТІТ" необхідно залучити у якості співвідповідача.

Ухвалою від 05.02.2019 суд клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "Рент Групп" про залучення до участі у справі співвідповідача задовольнив та залучив до участі у справі, у якості співвідповідача - відповідача-2: Товариство з обмеженою відповідальністю "Вітіт".

У судовому засіданні 05.02.2019 розгляд справи відкладено до 11.02.2019.

Ухвалою суду від 11.02.2019 судом вирішено розглядати справу №904/5318/18 за правилами загального позовного провадження з викликом учасників справи. Задоволено заяви ТОВ "Бремен Трейд" та ТОВ "Алекс Софт" та залучено до участі у справі: у якості третьої особи 1, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача 1 Товариство з обмеженою відповідальністю "Тремен Трейд"; у якості третьої особи 2, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача 1 ТОВ "Алекс Софт". Підготовче засідання призначено на 04.03.2019.

До суду 04.03.2019 від Товариства з обмеженою відповідальністю "Бремен Трейд" надійшли письмові пояснення, згідно яких зазначає, що є власником спірного майна. Так 15.11.2018 Товариство з обмеженою відповідальністю "Бремен Трейд" в особі ОСОБА_6 уклало з Товариством з обмеженою відповідальністю "Скай Лендмарк" договір купівлі-продажу нерухомого майна, предметом якого був "Автозаправний комплекс", Дніпропетровська область, Дніпровський (Дніпропетровський) район, м.Підгороднє, який складається з: будівлі автозаправного комплексу, що складається з будівлі операторної з магазином та кафе піт, А-1, загальною площею 390,9 м2, навіс літ. Б, площею 96 м2, навіс літ. В, площею 386,4 м2, навіс літ. Г, площею 40 м2, змощення літ. І. (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 14). 17.11.2018 стало відомо, що приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу ОСОБА_7, було проведені реєстраційні дії відносно ТОВ "БРЕМЕН ТРЕЙД" в частині змін до установчих документів підприємства підставі Акту прийому-передачі частки у Статутному капіталі ТОВ "БРЕМЕН ТРЕЙД" від 16.11.2018, який був підписаний невідомими особами, підписи яких посвідчені були приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_8 (реєстрові номера № 967, 968), в наслідок чого в супереч волі, ОСОБА_6 було виключено із складу учасників Товариства з обмеженою відповідальністю "Бремен Трейд". В той час коли засновник Товариства з обмеженою відповідальністю "Бремен Трейд" ОСОБА_6 протиправно був позбавлений статусу учасника Товариства з обмеженою відповідальністю "Бремен Трейд", приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_9 20.11.2018 прийнято рішення (індексний номер № 44145897) про державну реєстрацію змін до установчих документів, а саме проведено державну реєстрацію щодо внесення Товариства з обмеженою відповідальністю "Бремен Трейд" до статутного капіталу Товариства з обмеженою відповідальністю "Алекс Софт" та нерухомого майна у вигляді автозаправного комплексу розташованого за адресою Дніпропетровська область, Дніпровський (Дніпропетровський) район, м.Підгороднє, в наслідок чого Товариство з обмеженою відповідальністю "Алекс Софт" набуло право власності на спірне майно. В подальшому, між до Товариством з обмеженою відповідальністю "Алекс Софт" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Димитрівська Фабрика" було укладено договір купівлі-продажу, предметом якого була купівля продаж нерухомого майна у вигляді Автозаправного комплексу розташований за адресою: Дніпропетровська область, Дніпровський район, м. Підгороднє. ОСОБА_10 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна, приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_11 21.11.2018 було посвідчено договір Іпотеки нерухомого майна зареєстрованого за реєстровим номером 783, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю "Димитрівська Фабрика" та ОСОБА_12, предметом якого було передача ТОВ "Димитрівська Фабрика" в заставу ОСОБА_12 нерухомого майна у вигляді Автозаправного комплексу розташованого за адресою: Дніпропетровська область. Дніпровський район, м. Підгороднє, з метою забезпечення виконання зобов'язань за договором позики від 21.11.2018. За результатом укладеного договору Іпотеки нерухомого майна, приватний нотаріус ОСОБА_11, 21.11.2018 прийняла рішення (індексний номер № 44177292) про державну реєстрацію прав та їх обтяжень. 21.11.2018 приватний нотаріус ОСОБА_11 прийняла рішення (індексний номер: 44176911) про заборону на нерухоме майно обтяжувач: ОСОБА_12, особа, майно/права якої обтяжуються: Товариство з обмеженою відповідальністю "Димитрівська Фабрика", підстава договір іпотеки, серія та номер: 783, виданий 21.11.2018.

Отже з вищенаведеного можна зробити висновок, що спірне майно, яке належало Товариству з обмеженою відповідальністю "Бремен Трейд" на підставі договору купівлі-продажу нерухомого майна, який був укладений 15.11.2018 Товариством з обмеженою відповідальністю "Бремен Трейд" з Товариством з обмеженою відповідальністю "Скай Лендмарк", предметом якого був "Автозаправний комплекс", розташований за адресою: Дніпропетровська область, Дніпровський район, м. Підгороднє, який складається з: будівлі автозаправного комплексу, що складається з будівлі операторної з магазином та кафе літ. А-1, загальною площею 390,9 м2, навіс літ. Б, площею 96 м2, навіс літ. В, площею 386,4 м2, навіс літ. Г, площею 40 м2, змощення літ. І. (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 14). Договір купівлі-продажу було посвідчено 15.11.2018 приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_13, за реєстровим №1282.

У підготовчому засіданні 04.03.2019 підготовче засіданні відкладено на 19.03.2019.

До суду 18.03.2019 директором Товариства з обмеженою відповідальністю "Бремен Трейд" ОСОБА_6 подана заява відповідно до якої останній повідомив, що не заперечує проти задоволення позовних вимог Товариства з обмеженою відповідальністю "Рент Групп" до відповідача-1 Товариства з обмеженою відповідальністю "Димитрівська фабрика" та до відповідача-2 Товариства з обмеженою відповідальністю "Вітіт".

Також 18.03.2019 голова ліквідаційної комісії Товариства з обмеженою відповідальністю "Вітіт" ОСОБА_14 звернулась до суду із заявою якою повідомила, користуючись правом наданим ст.ст. 46, 191 Господарського процесуального кодексу України, про повне та безумовне визнання позовних вимог Товариства з обмеженою відповідальністю "Рент Групп" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Вітіт" та просить суд винести рішення про визнання право власності на автозаправний комплекс, який знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, Дніпропетровський район, м. Підгородне, автодорога Знам'янське-Луганськ-Ізварине, 228 км+800 м (територія Підгородненської міської ради), що розташоване на земельній ділянці площею 4,000 га (кадастровий №:01:050:0036), що складається з: Будівлі операторної з магазином та кафе літ.-А, загальною площею 390,9 кв.м.; Навіса літ.Б площею 96 кв.м.; Навіса літ.В площею 386,4 кв.м.; Навіса літ.Г площею 40 кв.м.; Резервуарів № 1-6; Замощення літ.І за Товариством з обмеженою відповідальністю "Рент Групп". Крім того, голова ліквідаційної комісії Товариства з обмеженою відповідальністю "Вітіт" ОСОБА_14 повідомила, що наслідки визнання позову, відповідачу відомі, роз'яснені та зрозумілі.

До суду 19.09.2019 Товариством з обмеженою відповідальністю "Алекс Софт" подані письмові пояснення де вказує, що з фактів, викладених у позовній заяві вбачається, що позивача було протиправно позбавлено його власності, а його позовні вимоги є законними та обґрунтованими, а тому такими, що визнаються Товариством з обмеженою відповідальністю "Алекс Софт".

Відповідно до ч. 3 ст. 185 Господарського процесуального кодексу України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення суду у випадку визнання позову відповідачем.

З огляду на викладені приписи процесуального закону в підготовчому засіданні 19.03.2019 оголошено вступну та резолютивну частини судового рішення.

Розглянувши надані документи і матеріали, заслухавши пояснення представників позивача, відповідача та третіх осіб, з'ясувавши обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд

ВСТАНОВИВ:

На підставі договору купівлі-продажу від 30.03.2018 (а.с. 41, 42 том 1), посвідченого приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу ОСОБА_15, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю "Променерго Плюс" (далі - продавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Рент Групп" (далі - позивач, покупець), останній прийняв у свою власність нерухоме майно - автозаправний комплекс, який знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, Дніпровський район (попердня назва Дніпропетровський район), м. Підгородне, автодорога Знам'янська-Луганськ-Ізварине, 228км+800 м (територія Підгородненської міської ради), що розташований на земельній ділянці площею 4,0000 га, яка є державною власністю (Дніпропетровська районна державна адміністрація), кадастровий № :01:050:0036. Опис об'єкта: будівлі автозаправного комплексу, що складаються з: будівля операторної з магазином та кафе літ. А-1, загальною площею 390,9 кв.м.; навіс літ. Б. площею 96 кв.м.; навіс літ. В, площею 386,4 кв.м.; навіс літ. Г, площею 40 кв.м.; резервуари №1-6; замощення літ. І., що також підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 30.03.2018 (а.с.43 том 1).

Відповідно до ОСОБА_10 з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань від 12.11.2018 (а.с. 27-30 том 1) позивачу стало відомо, що 01.11.2018 проведено державну реєстрацію змін до відомостей про юридичну особу Товариство з обмеженою відповідальністю "Рент Групп" (реєстраційна дія № 3044430), відповідно до яких змінено місцезнаходження товариства та змінено керівника з ОСОБА_16 на ОСОБА_17.

Після вказаних змін ОСОБА_17 цього ж дня 01.11.2018 здійснює перереєстрацію права власності на вказаний автозаправний комплекс з Товариства з обмеженою відповідальністю "Рент Групп" на підприємство - Товариство з обмеженою відповідальністю "Скай Лендмарк" (), в якому вона є засновником та директором та яке було зареєстроване в ЄДР також 01.11.2018 (а.с. 48, 61, 62 том 1).

Підставою для проведення відповідних реєстраційних дій стали рішення загальних зборів учасників Товариства з обмеженою відповідальністю "Рент Групп", що оформлені протоколом Загальних зборів учасників Товариства з обмеженою відповідальністю "Рент Групп" №19/10/18-1 від 22.10.2018 (а.с. 33 том 1), відповідно до яких було змінено засновників та директора Товариства з обмеженою відповідальністю "Рент Групп" та, акт приймання-передачі нерухомого майна б/н від 01.11.2018 укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю "Рент Групп" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Скай Лендмарк" (а.с. 48 том 1).

Позивач стверджує, що засновники Товариства з обмеженою відповідальністю "Рент Групп" жодних рішень про зміну складу засновників, зміну місцезнаходження товариства, зміну його керівника, передачу нерухомого майна до Товариства з обмеженою відповідальністю "Скай Лендмарк" не приймали, збори з цих питань не проводилися та протоколи з такими питаннями уповноваженими особами не підписувалися, жодних довіреностей та доручень на проведення вказаних дій та підписання відповідних документів не надавали жодній особі.

В подальшому, вищезазначене нерухоме майно неодноразово передавалося іншим юридичним особам, а саме:

- 15.11.2018 Товариство з обмеженою відповідальністю "Скай Лендмарк" за договором купівлі-продажу автозаправного комплексу, серія та номер: реєстровий номер 1282 від 15.11.2018, передає Товариству з обмеженою відповідальністю "Бремен Трейд" (, який зареєстроване 12.11.2018) зазначений вище автозаправний комплекс, що підтверджується Інформаційною довідкою №145634199 від 16.11.2018 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (а.с.49 том 1);

- 15.11.2018 Товариство з обмеженою відповідальністю "Скай Лендмарк" за договором купівлі-продажу автозаправного комплексу серія та номер: реєстровий номер 1282 від 15.11.2018 (а.с. 81 том 1) передає Товариству з обмеженою відповідальністю "Бремен Трейд" (, який зареєстроване 12.11.2018) зазначений вище автозаправний комплекс, що підтверджується Інформаційною довідкою №145995773 від 20.11.2018 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (а.с. 50 том 1);

- 20.11.2018 Товариство з обмеженою відповідальністю "Бремен Трейд" за актом приймання-передачі нерухомого майна, серія та номер: 20/11 від 20.11.2018 передає Товариству з обмеженою відповідальністю "Алекс Софт" (, який зареєстроване 19.11.2018) зазначений вище автозаправний комплекс, що підтверджується Інформаційною довідкою №146117122 від 20.11.2018 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (а.с. 51 том 1);

- 20.11.2018 Товариство з обмеженою відповідальністю "Алекс Софт" за договором купівлі-продажу серія та номер: реєстровий номер 1750 від 20.11.2018 (а.с. 53 том 1) передає Товариству з обмеженою відповідальністю "Димитрівська фабрика" () зазначений вище автозаправний комплекс, що підтверджується Інформаційною довідкою №146298343 від 21.11.2018 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (а.с. 52 том 1).

Товариство з обмеженою відповідальністю "Рент Групп" 13.11.2018 подало до Головного управління Національної поліції у Запорізькій області заяву про вчинення кримінального правопорушення від 13.11.2018 №13/18 (а.с. 37-40 том 1). Кримінальне провадження № 0000280 відкрито за ознаками злочинів, передбачених ч.4 ст.190, ч.4 ст.358 Кримінального кодексу України.

Слідчим суддею Вільнянського районного суду Запорізької області Кофанов А.В., розглянувши клопотання слідчого про арешт майна за матеріалами досудового розслідування №0000280 від 15 листопада 2018 року, за ознаками злочинів, передбачених ч.4 ст.190, ч.4 ст.358 Кримінального кодексу України, винесена ухвала про накладення арешту на об'єкт нерухомого майна автозаправний комплекс, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 14, адреса: Дніпропетровська область, Дніпровський (Дніпропетровський) район, м.Підгородне, автодорога Знам'янка-Луганськ-Ізварине, 228 км + 800 м (територія Підгородненської міської Ради) заборонивши відчуження цього майна будь-яким способом, з передачею на зберігання його володільцям. Також заборонено Міністерству юстиції України, його територіальним органам, будь-яким органам та суб'єктам, які здійснюють повноваження у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (або уповноваженим ними особам або органам), будь-яким суб'єктам державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, будь-яким державним реєстраторам речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, будь-яким нотаріусам, вносити будь-які зміни до державних реєстрів, які стосуються речових прав на нерухоме майно, зокрема, але не виключно, до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, в тому числі здійснювати будь-які реєстраційні дії щодо відчуження в будь-який спосіб, продажу, міни, дарування, поставки, передачі в управління, передачі в ренту, передачі в заставу, передачі в іпотеку, передачі в найм (оренду), передачі в позичку, внесення до статутного капіталу господарського товариства, передачі в якості відступного, передачі в якості боргу (в тому числі за мировою угодою, затвердженою судом), будь-якого іншого відчуження або передачі у власність, володіння, користування чи розпорядження всього нерухомого майна, відносно об'єкта нерухомого майна автозаправного комплексу, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 14, адреса: Дніпропетровська область, Дніпровський (Дніпропетровський) район, м.Підгородне, автодорога Знам'янка-Луганськ-Ізварине, 228 км + 800 м (територія Підгородненської міської Ради).

Відповідно до Інформаційної довідки №155019364 від 04.02.20019 (а.с. 130, 131 том 1) з Державного реєстру речових прав не нерухоме майно 02.02.2019 здійснено перереєстрацію права власності на автозаправний комплекс на Товариство з обмеженою відповідальністю "Вітіт" (), яке знаходиться в стані припинення з 31.10.2016. Підставою для виникнення права власності є договір про припинення зобов'язання переданням відступного, серія та номер №111 від 02.02.2019, видавник: приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу ОСОБА_18

Позивач стверджує, що невідомі особи з підробленими документами звернулися до реєстратора, який і вніс на підставі вказаних неправдивих (фіктивних) документів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис про зміну власника вказаного автозаправного комплексу, станом на 19.03.2019 Товариству з обмеженою відповідальністю "Вітіт" належить право власності на автозаправний комплекс, який знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, Дніпровський район, м. Підгордне, автодорога Знам'янка-Луганськ-Ізварине, 228км+800 м (територія Підгородненської міської ради), чим порушується право власності Товариства з обмеженою відповідальністю "Рент Групп", що є причиною звернення з позовом до суду.

ОСОБА_10 зі ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності.

Відповідно до ч. 1 ст.316 Цивільного кодексу України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

ОСОБА_10 статті 317 Цивільного кодексу України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.

ОСОБА_10 з ч. 1, ч. 2 ст. 319 Цивільного кодексу України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Матеріалами справи підтверджено та не заперечується Товариством з обмеженою відповідальністю "Димитрівська фабрика", Товариством з обмеженою відповідальністю "Вітіт", Товариством з обмеженою відповідальністю "Бремен Трейд" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Алекс Софт", автозаправний комплекс належіть на праві приватної власності Товариству з обмеженою відповідальністю "Рент Групп".

Відповідно до ч. 1 ст. 321 Цивільного кодексу України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

ОСОБА_10 статті 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

За таких обставин, право власності позивача на рухоме майно, що є предметом спору, підлягає захисту шляхом його визнання.

Відповідно до ч. 1 ст. 75 Господарського процесуального кодексу України обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання. Обставини, які визнаються учасниками справи, можуть бути зазначені в заявах по суті справи, поясненнях учасників справи, їх представників.

ОСОБА_10 з ч. 1 ст. 191 Господарського процесуального кодексу України позивач може відмовитися від позову, а відповідач - визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві.

Відповідно до ч. 4 ст. 191 Господарського процесуального кодексу України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Суд відзначає, що визнання позову відповідачем - це одностороннє вільне волевиявлення відповідача, спрямоване на припинення спору з позивачем. Право відповідача на визнання позову є виявом принципів диспозитивності і змагальності.

У разі визнання відповідачем позову, яке має бути безумовним, і якщо таке визнання не суперечить закону й не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб (не відповідача), суд ухвалює рішення про задоволення позову, обмежившись у мотивувальній частині рішення посиланням на визнання позову без з'ясування і дослідження інших обставин справи.

Аналогічна правова позиція наведена в п. 24 постанови Пленуму Верховного Суду України від 12.06.2009 № 2 "Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції".

ОСОБА_10 із ч. 2-3 ст. 13 Господарського процесуального кодексу України учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов'язків, передбачених цим Кодексом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом.

Частиною 4 ст. 13 Господарського процесуального кодексу України визначено, що кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов'язаних з вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Враховуючи те, що визнання позову відповідачами відповідає вимогам ст. 191 Господарського процесуального кодексу України та такі дії не суперечать законодавству та не порушують прав і охоронюваних законом інтересів інших осіб, суд приходить до висновку, що позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю "Рент Групп" підлягають задоволенню в повному обсязі.

Відповідно до ст. 129 Господарського процесуального кодексу України судовий збір покладається на відповідача-1.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 13, 73, 74, 76-79, 86, 91, 120, 123, 129, 178, 233, 238, 239, 241 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю "Рент Групп" до відповідача-1 Товариства з обмеженою відповідальністю "Димитрівська фабрика", до відповідача-2 Товариства з обмеженою відповідальністю "Вітіт", третя особа-1, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача-1 Товариство з обмеженою відповідальністю "Бремен Трейд", третя особа-2, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача-1 Товариство з обмеженою відповідальністю "Алекс Софт" про визнання права власності задовольнити.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю "Рент Групп" (69035, Запорізька область, м. Запоріжжя, вул. Рекордна, буд. 37-Б, офіс 7, ідентифікаційний код 42017011) право власності на автозаправний комплекс, який знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, Дніпровський район, м. Підгородне, автодорога Знам'янська-Луганськ-Ізварине, 228 км+800 м (територія Підгородненської міської ради), що розташоване на земельній ділянці площею 4,000 га (кадастровий №:01:050:0036), що складається з: Будівлі операторної з магазином та кафе літ.-А, загальною площею 390,9 кв.м.; Навіса літ.Б площею 96 кв.м.; Навіса літ.В площею 386,4 кв.м.; Навіса літ.Г площею 40 кв.м.; Резервуарів № 1-6; Замощення літ.І.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Димитрівська фабрика" (69014, Запорізька область, м. Запоріжжя, вул. Олексія Поради, буд. 50, ідентифікаційний код 40912039) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Рент Групп" (69035, Запорізька область, м. Запоріжжя, вул. Рекордна, буд. 37-Б, офіс 7, ідентифікаційний код 42017011) 10 500,00 грн. витрат по сплаті судового збору.

Після набрання рішенням законної сили видати наказ.

Рішення набирає законної сили у відповідності до статті 241 Господарського процесуального кодексу України. Рішення суду може бути оскаржено до Центрального апеляційного господарського суду протягом двадцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Дата складення повного судового рішення - 25.03.2019.

Суддя Е.М. Бондарєв