ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27.03.2019 Справа № 914/169/19

місто Львів

За позовом: Турківської районної спілки споживчих товариств,
до відповідача:фізичної особи - підприємця Білинської Лесі Леонідівни,
предмет позову: стягнення 143'108,91 грн.
СуддяРим Т.Я.
Секретар судового засіданняКушта А.М.
Представники:
позивача:Марич С.М. - керівник,
відповідача:Богдан З.С. - адвокат.
Судові процедури.

На розгляд Господарського суду Львівської області подано позов Турківської районної спілки споживчих товариств до фізичної особи - підприємця Білинської Лесі Леонідівни про стягнення 143'108,91 грн. Ухвалою суду від 31.01.2019 позов залишено без руху, позивачу встановлено строк для виправлення виявлених недоліків. У зв'язку з виправленням недоліків, ухвалою від 11.02.2019 провадження у справі відкрито за правилами спрощеного позовного провадження. Судове засідання призначено на 06.03.2019. Розгляд справи було відкладено на 27.03.2019 за клопотанням відповідача.

Після проведення судового засідання 06.03.2019 позивачем було подано заяву про уточнення позовних вимог, якою позивач змінив період нарахування заборгованості. Суд трактує цю заяву як заяву про зміну підстав позову, адже обставини строку порушення виконання грошових зобов'язань позивачем змінено.

Відповідно до частини 2 статті 252 Господарського процесуального кодексу України розгляд справи по суті в порядку спрощеного провадження починається з відкриття першого судового засідання або через тридцять днів з дня відкриття провадження у справі, якщо судове засідання не проводиться. Частиною 3 статті 46 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що у справі, яка розглядається за правилами спрощеного позовного провадження, зміна предмета або підстав позову допускається не пізніше ніж за п'ять днів до початку першого судового засідання у справі.

Згідно зі статтею 118 Господарського процесуального кодексу України право на вчинення процесуальних дій втрачається із закінченням встановленого законом або призначеного судом строку. Заяви, скарги і документи, подані після закінчення процесуальних строків, залишаються без розгляду, крім випадків, передбачених цим Кодексом.

З урахуванням наведених вище норм процесуального законодавства, оскільки позивач подав заяву про зміну підстав позову з порушенням установлених строків, суд залишив без розгляду цю заяву, що відображено в протоколі судового засідання.

Крім того, в судовому засіданні 27.03.2019 представником відповідача було подано клопотання про відкладення розгляду справи. Клопотання було мотивовано тим, що відповідач учиняє дії з метою повного погашення заборгованості.

Позивач заперечив проти відкладення розгляду справу. В судовому засіданні 27.03.2019 судом було постановлено ухвалу про відхилення поданого клопотання з огляду на відсутність передбачених Господарським процесуальним кодексом України підстав.

Аргументи сторін.

Правова позиція позивача.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що відповідач порушував свої обов'язки за договором щодо оплати оренди нежитлового приміщення. У зв'язку із зазначеним, у відповідача виникла заборгованість в розмірі 129'412,91 грн., яка виникла в період 01.03.2018-30.01.2019 (а.с. 42). Отже, суд розглядає позов саме в таких межах.

Заперечення відповідача.

Відповідач не подав відзиву на позовну заяву.

Обставини справи.

Сторони у справі уклали договір оренди об'єкта нерухомості № 20 від 01.03.2018 (далі - Договір) (а.с. 12-18). Відповідно до умов Договору орендодавець (позивач у справі) передає, а орендар (відповідач у справі) приймає у строкове платне користування частину 1-2 поверхів будинку "Універмаг" площею 897 м2, що розташоване за адресою: місто Турка, площа Ринок, 17 (далі - об'єкт оренди) (пункт 1.1).

Орендна плата за користування одним квадратним метром об'єкта оренди становить 35,70 грн., у тому числі ПДВ, на місяць. Загальний розмір орендної плати за користування об'єктом оренди становить 32'000,00 грн., у тому числі ПДВ на місяць (пункт 5.1).

Нарахування орендодавцем орендної плати за цим Договором здійснюється з дня прийняття орендарем об'єкта оренди за актом приймання-передачі. Нарахування орендодавцем орендної плати за цим Договором припиняється з дня наступного за днем повернення орендарем об'єкта оренди орендодавцю та підписання сторонами відповідного акта приймання-передачі (пункт 5.1.1). Протягом 3 робочих днів з моменту підписання сторонами цього Договору орендар зобов'язується сплатити орендну плату за перший місяць користування об'єктом оренди (пункт 5.1.3). Починаючи з другого календарного місяця користування об'єктом оренди, орендар здійснює повну оплату орендної плати за місяць до 10 числа кожного поточного місяця, в якому здійснюється користування об'єктом оренди (пункт 5.1.4).

Позивач передав майно відповідачеві, що підтверджується актом приймання-передачі об'єкта нерухомості від 01.03.2018 (а.с. 19). З березня 2018 року по січень 2019 року відповідач повинен був оплатити 354'304,00 грн. орендної плати (з урахуванням індексації).

Відповідач частково сплатив орендну плату на загальну суму 224'891,09 грн., що підтверджується банківськими виписками (а.с. 21-32, 43-44): 02.04.2018 - 8'000,00 грн.; 02.04.2018 - 8'000,00 грн.; 17.04.2018 - 10'000,00 грн.; 17.04.2018 - 5'940,59 грн.; 02.05.2018 - 8'000,00 грн.; 02.05.2018 - 8'000,00 грн.; 11.06.2018 - 8'000,00 грн.; 11.06.2018 - 8'000,00 грн.; 11.06.2018 - 10'000,00 грн.; 27.06.2018 - 2'000,00 грн.; 27.06.2018 - 14'000,00 грн.; 19.07.2018 - 5'000,00 грн.; 13.08.2018 - 8'000,00 грн.; 13.08.2018 - 8'000,00 грн.; 31.08.2018 - 8'000,00 грн.; 31.08.2018 - 8'000,00 грн.; 01.10.2018 - 10'000,00 грн.; 01.10.2018 - 6'000,00 грн.; 12.10.2018 - 4'950,50 грн.; 29.10.2018 - 19'000,00 грн.; 05.11.2018 - 6'000,00 грн.; 05.11.2018 - 10'000,00 грн.; 28.12.2018 - 14'000,00 грн.; 28.12.2018 - 2'000,00 грн.; 21.01.2019 - 10'000,00 грн.; 24.01.2019 - 10'000,00 грн.; 24.01.2019 - 6'000,00 грн.

Отже, неповернутою залишилась орендна плата в розмірі 129'412,91 грн.

В ході провадження у справі відповідачем додатково сплачено 107'000,00 грн., про що представлено такі квитанції: №215 від 27.02.2019 на суму 70'000,00 грн. (а.с. 56); №198 від 28.02.2019 на суму 14'000,00 грн. (а.с. 57); №42 від 22.03.2019 на суму 8'000,00 грн. (а.с. 72); №80 від 25.03.2019 на суму 10'000,00 грн. (а.с. 73); №101 від 26.03.2019 на суму 5'000,00 грн. (а.с. 74). Крім того, суду представлено копію квитанції про оплату 10'000,00 грн. (а.с. 57). Ця оплата проведена відповідачем 28.02.2019, що підтверджено позивачем у судовому засіданні 27.03.2019.

Отже, відповідач після відкриття провадження (11.02.2019) у справі сплатив 117'000,00 грн., а несплаченим залишився борг у сумі 12'412,91 грн.

Позивач надіслав відповідачу лист № 2/113 від 19.09.2018 (а.с. 33), яким повідомив відповідача про заборгованість та необхідність до 28.09.2018 сплатити 98'143,43 грн. Факт надсилання листа підтверджується рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення (а.с. 34).

Позивач надіслав відповідачу лист № 114 від 03.10.2018 (а.с. 35), яким повідомив відповідача про заборгованість та необхідність до 10.10.2018 звільнити об'єкт оренди. Факт надсилання листа підтверджується рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення (а.с. 36).

Позивач надіслав відповідачу лист № 141 від 13.12.2018 (а.с. 37), яким повідомив відповідача про заборгованість та необхідність до 20.12.2018 сплатити 106'705,00 грн.

Оцінка суду.

Між сторонами у справі виникло цивільно-правове зобов'язання за договором найму (оренди) в силу статті 11 Цивільного кодексу України. Відповідно до статті 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Відповідно до частини 1 статті 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Положення статті 599 Цивільного кодексу України встановлюють, що зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином. Відповідно до частини 1 статті 612 Цивільного кодексу України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Зважаючи на зазначене, вимоги позивача про стягнення 129'412,91 грн. заборгованості з орендної плати є обґрунтованими в частині стягнення 12'412,91 грн. Що стосується решти 117'000,00 грн., то провадження у справі в цій частині потрібно закрити з огляду на відсутність предмету спору.

Відповідно до статей 73, 74, 81 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність чи відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. У разі задоволення клопотання суд своєю ухвалою витребовує відповідні докази.

Зазначені вище норми процесуального закону спрямовані на реалізацію статті 13 Господарського процесуального кодексу України. Згідно з положеннями цієї статті судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом.

Враховуючи те, що розгляд спору відбувався в межах зменшеної у порівнянні з первинним позовом суми, позивачу потрібно повернути 253,41 грн. зайво сплаченого судового збору. Судові витрати в сумі 1'921,00 грн. на підставі статті 129 Господарського процесуального кодексу України покладаються на відповідача, оскільки спір виник з його неправильних дій.

Враховуючи наведене та керуючись статтями 2, 13, 73, 74, 81, 236, 238 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з фізичної особи - підприємця Білинської Лесі Леонідівни (адреса: АДРЕСА_1; ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь Турківської районної спілки споживчих товариств (адреса: 82500, Львівська область, Турківський район, місто Турка, площа Ринок, будинок 27; ідентифікаційний код 01759394) 12'412 (дванадцять тисяч чотириста дванадцять) грн. 91 коп. заборгованості з орендної плати, 1'921 (одна тисяча дев'ятсот двадцять одна) грн. 00 коп. відшкодування витрат на оплату судового збору.

3. Закрити провадження у справі в частині стягнення 117'000,00 грн.

4. Повернути Турківській районній спілці споживчих товариств (адреса: 82500, Львівська область, Турківський район, місто Турка, площа Ринок, будинок 27; ідентифікаційний код 01759394) 253,41 грн. судового збору, сплаченого платіжним дорученням №б/н від 28.01.2019.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення господарського суду може бути оскаржено в порядку, визначеному розділом IV Господарського процесуального кодексу України.

Повний текст рішення складено 29.03.2019.

Суддя Рим Т.Я.