ГОСПОДАРСЬКИЙ С У Д
Кіровоградської області
УХВАЛА

02 квітня 2019 року № 912/648/19

Господарський суд Кіровоградської області у складі судді Вавренюк Л.С., розглянувши у підготовчому засіданні матеріали справи №912/648/19

за позовом Фермерського господарства "Світоч"

до відповідача: Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області

про визнання поновленим договору та додаткової угоди укладеною.

Представники:

від позивача - ОСОБА_1, адвокат, ордер КР №65913 від 07.03.19;

від відповідача - ОСОБА_2, довіреність №0-11-0.62-128/62-19 від 01.04.19.

Встановив: до Господарського суду Кіровоградської області надійшла позовна заява Фермерського господарства "Світоч" до Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області про визнання поновленим договору оренди земельної ділянки кадастровий номер :02:000:9005 загальною площею 41,1233 га, в тому числі по угіддях: 41,1233 га - рілля, що знаходиться на території Долинівської сільської ради Гайворонського району Кіровоградської області, що укладений між Гайворонською районною державною адміністрацією та Фермерським господарство «Світоч» та зареєстрований у Гайворонському відділі КРФ ДП «Центр ДЗК при Держкомзему України», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 20.01.2009 року за № 01, на строк - 7 (сім) років на змінених умовах; визнання укладеною додаткової угоди до Договору оренди земельної ділянки кадастровий номер :02:000:9005 загальною площею 41,1233 га, в тому числі по угіддях: 41,1233 га - рілля, що знаходиться на території Долинівської сільської ради Гайворонського району Кіровоградської області, що укладений між Гайворонською районною державною адміністрацією та Фермерським господарство «Світоч» та зареєстрований у Гайворонському відділі КРФ ДП «Центр ДЗК при Держкомзему України», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 20.01.2009 року за № 01, у редакції, викладеній у прохальній частині позову.

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначає про порушення Головним управлінням Держгеокадастру у Кіровоградській області переважного права позивача, наданого йому ст. 33 Закону України "Про оренду землі", на поновлення договору оренди землі. Правовою підставою поданого позову визначено ч. 1-5 ст. 33 Закону України "Про оренду землі".

Ухвалою від 12.03.2019 господарський суд прийняв позовну заяву до розгляду та відкрив провадження у справі №912/648/19, постановив розглядати справу за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначив на 02.04.2019 о 10:00 год.

01.04.2019 позивачем у справі подано до суду заяву про затвердження мирової угоди (а.с. 44-50) у наступній редакції:

"ОСОБА_3

по справі № 912/648/19

за позовом Фермерського господарства «Світоч» до Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області про визнання поновленим договору оренди земельної ділянки, визнання укладеною додаткової угоди

м. Кропивницький 01.04.2019

Ми, що нижче підписалися, Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області, в особі головного спеціаліста відділу представництва у судах та інших органах ОСОБА_2, що діє на підставі довіреності від 01.04.2019 №0-11-0.62-128/62-19. (місцезнаходження: 25030, м. Кропивницький, вул. Академіка Корольова, 26; код ЄДРПОУ - 39767636) та Фермерське господарство «Світоч», в особі голови ОСОБА_4 (місцезнаходження: 26300, Кіровоградська обл., Гайворонський р-н, м. Гайворон, вул. Воєводіна, 43-А) є сторонами у справі № 912/648/19 за позовом Фермерського господарства «Світоч» до Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області про визнання поновленим договору оренди земельної ділянки, визнання укладеною додаткової угоди, яка знаходиться у провадженні Господарського суду Кіровоградської області, домовились про укладення мирової угоди на таких умовах:

Додаткова угода

до договору оренди земельної ділянки від 20 січня 2009 року

(зареєстрованого у Гайворонському відділі КРФ ДП «Центр ДЗК» від 20

січня 2009 року за №01)

м. Кропивницький 01.04.2019

Головне управління Держгеокадастру у Кіровоградській області, в особі головного спеціаліста відділу представництва у судах та інших органах ОСОБА_2, що на підставі довіреності від 01.04.2019 №0-11-0.62-128/62-19 в подальшому «Орендодавець», з одного боку та Фермерське господарство «Світоч», в особі голови ОСОБА_4, що діє на підставі статуту в подальшому «Орендар» з другого боку, відповідно до статті 33 Закону України «Про оренду землі», рішення суду по справі № 912/648/19, уклали цю додаткову угоду про наступне.

1. Замінити у всіх частинах і пунктах договору означення органу державної влади, який виступає ОРЕНДОДАВЦЕМ з Гайворонської районної державної адміністрації на Головне управління Держгеокадастру у Кіровоградській області, згідно із ст. 122 Земельного кодексу України.

2. Сторони домовилися поновити договір оренди земельної ділянки кадастровий номер :02:000:9005 терміном на 7 років.

3. Пункт 6 Договору доповнити абзацом наступного змісту: «Інші особливості об'єкта оренда, які можуть вплинути на орендні відносини: вміст гумусу - 3,15, елементів живлення: азоту, що легко гідролізується - 103, азоту, за нітрифікаційною здатністю - 12,5, сірки - 7,0, агрохімічна оцінка в балах - 69, еколого-агрохімічна оцінка в балах - 64 та інші показники згідно агрохімічного паспорта №122333 від 2019 року».

4. Пункт 8 Договору викласти в наступній редакції: «Орендна плата вноситься орендарем у розмірі 12 % від нормативно-грошової оцінки що становить на момент укладання додаткової угоди 1 469 671,00 грн. (один мільйон чотириста шістдесят дев'ять тисяч шістсот сімдесят одна гривня, 00 коп.).

5. Абзац другий пункту 22 Договору доповнити реченням наступного змісту «У разі погіршення якості ґрунтів, покриву та інших корисних властивостей орендованої земельної ділянки або приведення її у непридатний для використання за цільовим призначенням стан, збитки, що підлягають відшкодуванню, визначаються відповідно до Порядку визначення та відшкодування збитків власникам землі та землекористувачам, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 19 квітня 1993 року № 284».

6. Пункт 29 Договору доповнити абзацом наступного змісту: «Орендодавець має право перевіряти не рідше ніж один раз на три роки стан орендованої земельної ділянки на відповідність показникам агрохімічного паспорта земельної ділянки».

7. Пункт 32 Договору доповнити реченням наступного змісту: «Дотримання режиму використання земель сільськогосподарського призначення в частині недопущення спалювання поживних рештків на сільськогосподарських угіддях».

8. Всі інші умови вищезгаданого договору не обумовлені даною угодою, залишаються незмінними.

9. Ця додаткова угода є невід'ємною частиною договору оренди земельної ділянки від 20 січня 2009 року зареєстрованого у (Гайворонському відділі КРФ ДП «Центр ДЗК» від 20 січня 2009 року за №01).

Зміни до договору вступають в дію з моменту реєстрації додаткової угоди у встановленому законодавством порядку у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

10. Орендар зобов'язується здійснити державну реєстрацію додаткової угоди протягом 5 (п'яти) робочих днів, з дня підписання додаткової угоди та повідомити Орендодавця про державну реєстрацію додаткової угоди не пізніше наступного робочого дня після вчинення реєстраційних дій, з наданням копії підтверджуючого документу.

11. Додаткова угода укладена у двох примірниках, що мають однакову юридичну силу, одна з яких знаходиться у «Орендодавця» Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області, другий - у «Орендаря» Фермерського господарства «Світоч» в особі голови ОСОБА_4.

Реквізити сторін

"Орендодавець": "Орендар":

Головне управління Держгеокадастру ФГ "Світоч"

у Кіровоградській області в особі голови

вул. Академіка Корольова 26 ОСОБА_4

м. Кропивницький, 25030

26300, Кіровоградська область,

Гайворонський район

м. Гайворон

вул. Воєводіна, 43-А

_________Я.С. ОСОБА_5 ОСОБА_4

(підпис, печатка) (підпис, печатка)" "

В підготовчому засіданні 02.04.2019 брали участь представники позивача та відповідача, які підтримали подану раніше заяву позивача про затвердження мирової угоди.

Розглянувши подану заяву та текст мирової угоди господарський суд враховує наступне.

Частиною 7 статті 46 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що сторони можуть укласти мирову угоду на будь-якій стадії судового процесу.

Згідно з частинами 1, 2 статті 192 Господарського процесуального кодексу України мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов'язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, якщо мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб. Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу.

Судом встановлено, що сторонами до прийняття рішення по справі було подано заяву про затвердження мирової угоди, укладену між позивачем та відповідачем, яка стосується виключно їх прав та обов'язків, відповідає фактичним обставинам та доказам по справі, а також не порушує прав та охоронюваних законом інтересів третіх осіб.

Як передбачено частиною 3 статті 192 Господарського процесуального кодексу України до ухвалення судового рішення у зв'язку з укладенням сторонами мирової угоди суд роз'яснює сторонам наслідки такого рішення, перевіряє, чи не обмежені представники сторін вчинити відповідні дії.

Дослідивши подану заяву про затвердження мирової угоди та саму мирову угоду, судом встановлено, що вона укладена обома сторонами та підписана, зі сторони позивача - головою фермерського господарства "Світоч" ОСОБА_4 та зі сторони відповідача - представником ОСОБА_2, повноваження якого на вчинення відповідних процесуальних дій підтверджуються наявною в матеріалах справи копією довіреності (а.с. 51).

Зі змісту поданої заяви та мирової угоди вбачається, що наслідки закриття провадження по справі у зв'язку з укладенням сторонами мирової угоди сторонам відомі та зрозумілі.

Відповідно до частини 4 статті 192 Господарського процесуального кодексу України укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією самою ухвалою одночасно закриває провадження у справі.

Згідно з пунктом 7 частини 1 статті 231 Господарського процесуального кодексу України господарський суд закриває провадження у справі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона затверджена судом.

За таких обставин, оскільки подана сторонами мирова угода відповідає вимогам чинного законодавства та не порушує права та охоронювані законом інтереси третіх осіб, відтак підлягає затвердженню судом, а провадження у справі належить закрити на підставі частини 4 статті 192 та пункту 7 частини 1 статті 231 Господарського процесуального кодексу України.

Як передбачено в частині 4 статті 231 Господарського процесуального кодексу України про закриття провадження у справі суд постановляє ухвалу, а також вирішує питання про розподіл між сторонами судових витрат, повернення судового збору з бюджету.

При цьому, частиною 1 статті 130 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що у разі укладення мирової угоди до прийняття рішення у справі судом першої інстанції, відмови позивача від позову, визнання позову відповідачем до початку розгляду справи по суті суд у відповідній ухвалі чи рішенні у порядку, встановленому законом, вирішує питання про повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову.

Вказані положення кореспондуються з частиною 3 статті 7 Закону України "Про судовий збір".

Враховуючи викладене, підлягають поверненню на рахунок фермерського господарства "Світоч" з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову згідно квитанції № 0.0. від 07.03.2019 в сумі 1921 грн. Вказана квитанція залишається в матеріалах справи.

Керуючись ст.ст. 42, 46, 130, 192-193, 231, 234-235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

І. Затвердити мирову угоду, укладену між фермерським господарством "Світоч" (26300, Кіровоградська область, м. Гайворон, вул. Воєводіна, буд. 43-а, ідентифікаційний код 24711415) та Головним управлінням Держгеокадастру у Кіровоградській області (25030, м. Кропивницький, вул. Академіка Корольова, 26, ідентифікаційний код 39767636) у справі № 912/648/19, що має такий зміст:

"ОСОБА_3

по справі № 912/648/19

за позовом Фермерського господарства «Світоч» до Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області про визнання поновленим договору оренди земельної ділянки, визнання укладеною додаткової угоди

м. Кропивницький 01.04.2019

Ми, що нижче підписалися, Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області, в особі головного спеціаліста відділу представництва у судах та інших органах ОСОБА_2, що діє на підставі довіреності від 01.04.2019 №0-11-0.62-128/62-19. (місцезнаходження: 25030, м. Кропивницький, вул. Академіка Корольова, 26; код ЄДРПОУ - 39767636) та Фермерське господарство «Світоч», в особі голови ОСОБА_4 (місцезнаходження: 26300, Кіровоградська обл., Гайворонський р-н, м. Гайворон, вул. Воєводіна, 43-А) є сторонами у справі № 912/648/19 за позовом Фермерського господарства «Світоч» до Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області про визнання поновленим договору оренди земельної ділянки, визнання укладеною додаткової угоди, яка знаходиться у провадженні Господарського суду Кіровоградської області, домовились про укладення мирової угоди на таких умовах:

Додаткова угода

до договору оренди земельної ділянки від 20 січня 2009 року

(зареєстрованого у Гайворонському відділі КРФ ДП «Центр ДЗК» від 20

січня 2009 року за №01)

м. Кропивницький 01.04.2019

Головне управління Держгеокадастру у Кіровоградській області, в особі головного спеціаліста відділу представництва у судах та інших органах ОСОБА_2, що на підставі довіреності від 01.04.2019 №0-11-0.62-128/62-19 в подальшому «Орендодавець», з одного боку та Фермерське господарство «Світоч», в особі голови ОСОБА_4, що діє на підставі статуту в подальшому «Орендар» з другого боку, відповідно до статті 33 Закону України «Про оренду землі», рішення суду по справі № 912/648/19, уклали цю додаткову угоду про наступне.

1. Замінити у всіх частинах і пунктах договору означення органу державної влади, який виступає ОРЕНДОДАВЦЕМ з Гайворонської районної державної адміністрації на Головне управління Держгеокадастру у Кіровоградській області, згідно із ст. 122 Земельного кодексу України.

2. Сторони домовилися поновити договір оренди земельної ділянки кадастровий номер :02:000:9005 терміном на 7 років.

3. Пункт 6 Договору доповнити абзацом наступного змісту: «Інші особливості об'єкта оренда, які можуть вплинути на орендні відносини: вміст гумусу - 3,15, елементів живлення: азоту, що легко гідролізується - 103, азоту, за нітрифікаційною здатністю - 12,5, сірки - 7,0, агрохімічна оцінка в балах - 69, еколого-агрохімічна оцінка в балах - 64 та інші показники згідно агрохімічного паспорта №122333 від 2019 року».

4. Пункт 8 Договору викласти в наступній редакції: «Орендна плата вноситься орендарем у розмірі 12 % від нормативно-грошової оцінки що становить на момент укладання додаткової угоди 1 469 671,00 грн. (один мільйон чотириста шістдесят дев'ять тисяч шістсот сімдесят одна гривня, 00 коп.).

5. Абзац другий пункту 22 Договору доповнити реченням наступного змісту «У разі погіршення якості ґрунтів, покриву та інших корисних властивостей орендованої земельної ділянки або приведення її у непридатний для використання за цільовим призначенням стан, збитки, що підлягають відшкодуванню, визначаються відповідно до Порядку визначення та відшкодування збитків власникам землі та землекористувачам, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 19 квітня 1993 року № 284».

6. Пункт 29 Договору доповнити абзацом наступного змісту: «Орендодавець має право перевіряти не рідше ніж один раз на три роки стан орендованої земельної ділянки на відповідність показникам агрохімічного паспорта земельної ділянки».

7. Пункт 32 Договору доповнити реченням наступного змісту: «Дотримання режиму використання земель сільськогосподарського призначення в частині недопущення спалювання поживних рештків на сільськогосподарських угіддях».

8. Всі інші умови вищезгаданого договору не обумовлені даною угодою, залишаються незмінними.

9. Ця додаткова угода є невід'ємною частиною договору оренди земельної ділянки від 20 січня 2009 року зареєстрованого у (Гайворонському відділі КРФ ДП «Центр ДЗК» від 20 січня 2009 року за №01).

Зміни до договору вступають в дію з моменту реєстрації додаткової угоди у встановленому законодавством порядку у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

10. Орендар зобов'язується здійснити державну реєстрацію додаткової угоди протягом 5 (п'яти) робочих днів, з дня підписання додаткової угоди та повідомити Орендодавця про державну реєстрацію додаткової угоди не пізніше наступного робочого дня після вчинення реєстраційних дій, з наданням копії підтверджуючого документу.

11. Додаткова угода укладена у двох примірниках, що мають однакову юридичну силу, одна з яких знаходиться у «Орендодавця» Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області, другий - у «Орендаря» Фермерського господарства «Світоч» в особі голови ОСОБА_4.

Реквізити сторін

"Орендодавець": "Орендар":

Головне управління Держгеокадастру ФГ "Світоч"

у Кіровоградській області в особі голови

вул. Академіка Корольова 26 ОСОБА_4

м. Кропивницький, 25030

26300, Кіровоградська область,

Гайворонський район

м. Гайворон

вул. Воєводіна, 43-А

_________Я.С. ОСОБА_5 ОСОБА_4

(підпис, печатка) (підпис, печатка)" "

ІІ. Провадження у справі № 912/648/19 закрити.

ІІІ. Повернути зі спеціального фонду Державного бюджету (отримувач коштів - УК у м.Кроп./м.Кропивницький/22030101, банк отримувача - Казначейство України (ЕАП), МФО 899998, ідентифікаційний код 38037409, р/р 3002) Фермерському господарству "Світоч" (26300, Кіровоградська область, м. Гайворон, вул. Воєводіна, 43-А, ідентифікаційний код 24711415) 50% судового збору у сумі 1921 грн, який сплачено згідно квитанції від 07.03.2019 № 0.0., оригінал якої залишається в матеріалах справи № 912/648/19.

ІV. Ухвала про затвердження мирової угоди є виконавчим документом та може бути подана для її примусового виконання в порядку та строки, передбачені законодавством для виконання судових рішень.

V. Ухвала про затвердження мирової угоди набирає законної сили негайно після її оголошення та може бути оскаржена в порядку та строки, визначені Господарським процесуальним кодексом України.

VІ. Оригінал ухвали надіслати позивачу за адресою: 26300, Кіровоградська обл.,

м. Гайворон, вул. Воєводіна, буд. 43-А;

копію ухвали відповідачу за адресою: 25030, м.Кропивницький, вул. Академіка Корольова, 26;

Дата складення повної ухвали - 03.04.2019.

Суддя Л.С. Вавренюк