номер провадження справи 24/110/18
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05.03.2019 Справа № 908/2112/18

м.Запоріжжя Запорізької області

за позовом Концерн «Міські теплові мережі» (69091,м. Запоріжжя ,бульвар Гвардійський,будинок 137,; 69076 ,м. Запоріжжя , вулиця Василя Сергієнка (Задніпровська),7).

до відповідача: Товариство з обмеженою відповідальністю «Одяг-5» (69076 ,м. Запоріжжя,пр. Ювілейний ,буд.33 , ).

про зобов'язання укласти додаткову угоду № 5 до договору № 404480 від 01.02.2007 купівлі - продажу теплової енергії в гарячій воді.

Суддя : Азізбекян Т.А.

За участю секретаря судового засідання Вака В.С.

Представники:

Від позивача - Прокопєва Т.О. ( дов. № 474/20-19 від 15.01.2019).

Від відповідача - Музика С.О. (дов. № 2 від 12.11.2018).

ВСТАНОВЛЕНО:

Слухається справа про зобов'язання Товариства з обмеженою відповідальністю «Одяг-5» ( ) укласти додаткову угоду № 5 до договору № 404480 від 01.02.2007 купівлі - продажу теплової енергії в гарячій воді на умовах поданого Концерном «Міські теплові мережі» проекту додаткової угоди з додатком № 1.

Ухвалою від 05.11.2018 відкрито провадження у господарській справі № 908/2112/18 (номер провадження справи - 24/110/18), за правилами загального позовного провадження, підготовче судове засідання призначено на 03.12.2018 об 11-30.

В судовому засіданні 03.12.2018 відкладено підготовче засідання на 26.12.2018 о 12-45.

В судовому засіданні 26.12.2018 продовжено строк підготовчого провадження на тридцять днів , відкладено підготовче засідання на 23.01.2019 о 15-00.

В судовому засіданні 23.01.2019 відкладено підготовче засідання на 04.02.2019 об 11-45.

В судовому засіданні 04.02.2019 судом прийнято рішення про закриття підготовчого провадження та розпочато розгляд справи по суті , у подальшому судом оголошено перерву до 27.02.2019.

В судовому засіданні 27.02.2019 у відповідності до п. 5 ст. 216 ГПК України , оголошено перерву до 05.03.2019 об 11-00.

В судовому засіданні 05.03.2019 оголошено склад суду перевірені повноваження присутніх в судовому засіданні представників сторін ,вирішені питання щодо відводу складу суду , оголошені права та обов'язки.

Уповноважені представники сторін в судовому засіданні 05.03.2019 виступили із вступним словом.

В судовому засіданні 05.03.2019 проведені судові дебати за участю уповноважених представників сторін , та сторони виступили із заключним словом.

Суд оголосив про вихід до нарадчої кімнати ( ст.ст. 219,220 ГПК України) та повідомив час оголошення вступної і резолютивної частини рішення.

В судовому засіданні 05.03.2019 оголошено вступну і резолютивну частини рішення.

Позивач посилається на наступні обставини. Відповідно до Свідоцтва про право власності № 105 ТОВ «Одяг-5» є власником вбудованого приміщення ( ХУІІІ першого поверху ,11/50 приміщення № 1 частин підвалу літера А-9) магазину одягу за адресою: м. Запоріжжя ,проспект Ювілейний ,33. Між Концерном «Міські теплові мережі» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Одяг-5» , 01.02.2007 укладено договір № 404480 купівлі -продажу теплової енергії в гарячій воді ,відповідно до умов якого теплопостачальна організація бере на себе зобов'язання відпустити теплову енергію в гарячій воді споживачу ,а споживач зобов'язується прийняти та оплатити її вартість за діючими тарифами (цінами) в термін та порядку, встановленими умовами договору (п.1.1 договору). Нежитлове приміщення ,що належить відповідачу складається з прибудованої одноповерхової частини ,що має відокремлену від домової систему опалення , з тепловим лічильником та вбудованої одноповерхової частини в 9-ти поверховому житловому будинку по проспекту Ювілейний,33 ,зі спільною системою опалення з житловим будинком ( акт обстеження системи теплоспоживання від 05.12.2014). 05.12.2014 теплопостачальною організацією складено акт обстеження системи теплоспоживання нежитлових приміщень відповідача ,згідно якого встановлено відхилення від затверджених договірних навантажень споживання теплової енергії із зазначенням заходів ,необхідних для нарахування за опалення по фактичному теплоспоживанню. Позивач вказує ,що оскільки заходи ,вказані в акті обстеження від 05.12.2014 не були виконані ,договірні навантаження не були приведені до фактичних, відповідач не звернувся до позивача для узгодження нововстановлених вихідних даних для розроблення нового розрахунку теплового навантаження на опалення та не зробив такий розрахунок самостійно, позивач вказує ,що був змушений виконати такий розрахунок теплового навантаження по фактичному теплоспоживанню. Позивач пояснив,що на підставі розрахунку теплового навантаження був підготовлений проект додаткової угоди № 5 від 13.03.2015 до договору № 404480 купівлі - продажу теплової енергії в гарячій воді від 01.02.2007 ,який надісланий на адресу відповідача 18.03.2015 для розгляду ,підписання, скріплення печаткою та повернення одного примірника позивачу. На адресу позивача один примірник додаткової № 5 , у встановлений пунктом 3 ст. 188 ГК України термін ,повернуто не було ,відповідь про результат розгляду пропозиції щодо підписання додаткової угоди на адресу позивача не надходила. 22.03.2016 відповідачу повторно було направлене повідомлення про необхідність підписання додаткової угоди № 5 від 13.03.2015. 25.07.2017 для підтвердження розрахунку теплового навантаження,представниками позивача у присутності представника відповідача було вдруге проведено обстеження системи теплоспоживання за адресою: м. Запоріжжя ,пр. Ювілейний,буд.33 ,яким повторно встановлено невідповідність договірних навантажень фактично встановленим опалювальним приладам . 12.01.2018 було втретє підготовлений проект додаткової угоди № 5 до договору № 404480 купівлі - продажу теплової енергії в гарячій воді від 01.02.2007 ,який вручений представнику відповідача нарочно 15.01.2018 для розгляду ,підписання ,скріплення печаткою та повернення одного примірника позивачу. Позивач вказує ,що на момент звернення до суду відповідачем додаткова угода № 5 від 12.01.2018 до договору № 404480 від 01.02.2007 купівлі - продажу теплової енергії в гарячій воді не підписана, відповіді про відмову в підписанні позивачу не надано ,тому Концерн «МТМ» вимушений звернутися за захистом своїх порушених прав. Позивач вказує ,що оскільки вбудована частина об'єкту теплопостачання має спільну систему опалення з житловим будинком № 33 по проспекту Ювілейний у місті Запоріжжі ,тому з метою недопущення порушення прав інших мешканців житлового будинку в частині отримання належних послуг з централізованого опалення, Концерн «МТМ» продовжує здійснювати відпуск теплової енергії до приміщення відповідача.. Позивач вказує ,що встановлення факту невідповідності навантаження договірному відбулося раніше ніж позивач звернувся з даною позовною заявою до суду ,що і спонукало позивача застосувати у пункті 3 проекту додаткової угоди № 5 від 12.01.2018 умови ст. 631 ЦК України ,а саме умови додаткової угоди № 5 розповсюджуються до відносин між ними ,які виникли до його укладення. - з 01.01.2018. Просить позовні вимоги задовольнити.

Відповідач заперечує проти заявленого позову з огляду на такі обставини. Додаток № 1 до договору обумовлює обсяги та порядок постачання теплової енергії ,надання послуг з централізованого постачання гарячої води споживачу. Відповідно запропонованим позивачем змінам загальний обсяг теплової енергії в рік обумовлюється в кількості 127,824 Гкал. Відповідно чинній редакції договору відповідачу визначений обсяг теплової енергії на рік в кількості в межах 200,182 Гкал. Запропонований позивачем загальний річний обсяг теплової енергії складається з : - опалення окремої системи (максимальне) в кількості 0,059433 Гкал/годину на відміну від погодженого в розмірі 0,106051 Гкал/годину; - опалення від транзитних трубопроводів системи опалення будинку ( максимальне) в розмірі 0,016611 Гкал/годину на відміну від погодженого 0,000523 Гкал/годину; - теплові втрати від межі розподілу теплових мереж до місця встановлення приладу в розмірі 0,002234 Гкал/годину на відміну від погодженого 0,000523 Гкал/годину. За висновком відповідача , позивач має намір зменшити споживачу обсяг теплової енергії ,яку відповідач споживає безпосередньо через тепловикористальні адресні прилади опалення його площі та які обладнані засобами обліку теплової енергії ,(окремо відгалуженої системи опалення ,яка обладнана вузлом розподільного обліку теплової енергії) і збільшити частку ,пов'язану з відшкодуванням втрат тепло енергії під час транзиту прямим та зворотнім трубопроводом житлового будинку,який проходить через приміщення відповідача ( магістральні мережі). З метою отримання послуг з опалення 01 лютого 2007 року після проведення переддоговірної підготовки між споживачем та постачальником теплової енергії було укладено договір № 404480 купівлі -продажу теплової енергії в гарячій воді. Переддоговірна підготовка полягала в погодженні Технічних умов на встановлення приладу обліку на опалення ,в тому числі й виконання розрахунку теплового навантаження на встановлені опалювальні прилади. Нежитлове приміщення ,яке є об'єктом опалення за договором теплопостачання,складається з прибудованої одноповерхової частини та вбудованої одноповерхової частини дев'ятиповерхового житлового будинку по проспекту Ювілейному,33, яка обладнана вузлом обліку тепла (лічильником), а також в частці вбудованої частини входить до спільної з житловим будинком системи опалення. Зі спільною з житловим будинком системою опалення відповідач пов'язаний виключно , у зв'язку з проходженням через його приміщення транзитних прямих та зворотних трубопроводів і стояків. Жодних теплоспоживчих установок відповідача проектною документацією в спільній з житловим будинком системі опалення не передбачено ,та не встановлено. Відповідно до пункту 3.2.21 договору теплопостачання ,відповідач надав безперешкодний доступ представникам позивача для обстеження мереж теплопостачання ,за наслідком якого було складено акт обстеження системи теплоспоживання від 05.12.2014 та акт обстеження теплоспоживання від 25.07.2017. Вказані акти повноважний представник відповідача відмовився підписувати,оскільки не погоджувався з вказівкою на некоректність схем розділу зон обслуговування ,та приписам виконати розрахунок теплової потужності опалення за фактичним теплоспоживанням за відокремленою системою ,виконати розрахунок втрат тепла від домових стояків тощо. Щодо акту обстеження систем теплоспоживання ,складений позивачем 25.07.2017 ,відповідач звертає увагу на те, що можливість провести відповідне обстеження позивачу була надана, результати обстеження (акт) для ознайомлення відповідачу не надавався. Умови та порядок передачі теплової енергії обумовлені в пункті 2 договору теплопостачання. За висновками відповідача , перегляд та зміна теплового навантаження виконується на підставі розрахунку сторонньої проектної організації ,при умові узгодження вихідних даних з теплопостачальною організацією, а не за її ініціативи ,та підставою для здійснення якого є нові , реконструйовані та технічно переоснащені системи теплопостачання ,перед їх введенням в експлуатацію з оформленням відповідного акту. Відповідач вказує ,що акти обстеження систем опалення , на які посилається позивач, не містять об'єктивних даних ,які б свідчили про існування на опалюваних площах відповідача нових, реконструйованих або технічно переоснащених систем теплопостачання. Відповідач стверджує ,що з моменту підготовки Технічних умов, укладання договору теплопостачання,пуску в експлуатацію системи теплоспоживання опалювальних площин відповідача ,оснащених приладами обліку тепла тощо, й до теперішнього часу жодних змін,реконструювання та технічного переоснащення системи опалення, його технічні характеристики , а також конструктивні особливості приміщень ,набуття додаткової площі не відбувалося. За поясненнями відповідача , з моменту укладання договору теплопостачання жодних змін не зазнали й транзитні трубопроводи системи опалення (стояки ,транзитні прямі та зворотні трубопроводи тощо) , які проходять через приміщення відповідача. За висновками відповідача , відсутні фактичні підстави для перегляду ,зміни показників теплового навантаження та зміни розрахунку ,оскільки вихідні дані не змінювалися порівняно з вихідними даними ,вказаними в проектній документації. Позивач , враховуючи акти обстеження систем опалення від 05.12.2014 та від 25.07.2017, готує та ініціює підписання додаткової угоди № 5 до договору теплопостачання в редакції від 13.03.2015 , № 5 до договору теплопостачання в редакції від 12.01.2018, якими пропонується погодити додаток № 1 до договору теплопостачання «Обсяги та порядок постачання теплової енергії, надання послуг з централізованого постачання гарячої води споживачу», якими пропонує відмінні обсяги теплової енергії для опалення , а саме : - в редакції від 13.03.2015 - теплова енергія в гарячій воді для опалення в обсягах Q рік = 147,759 Гкал , з яких опалення від транзитних трубопроводів системи опалення будинку (максимальне) в кількості 0,016611 Гкал/годину ; - в редакції від 12.01.2018 - теплова енергія в гарячій воді для опалення в обсягах Q рік = 127,824 Гкал ,з яких опалення від транзитних трубопроводів системи опалення будинку (максимальне) в кількості 0,013094 Гкал/годину. Також, відповідач вказує ,що акти обстеження системи теплопостачання від 05.12.2014 та від 25.07.2017 ,складені за наслідками обстеження одних й тих же приміщень відповідача, мають відмінні данні. А саме ,щодо підвалу, вбудованої частини, південна сторона ,домова система,- трубопроводи та стояки в одному випадку виявлені , в іншому - відсутні. Відповідач звертає увагу суду на те ,що наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово - комунального господарства України № 173 від 11.07.2017 затверджена Методика обстеження інженерних систем будівлі, розділом ІІІ якої встановлені основні дані, які підлягають визначенню під час обстеження систем опалення. За висновками відповідача, акти в частині переліку основних даних ,не узгоджується з Методикою. Просить у задоволенні позовних вимог відмовити.

Розглянувши матеріали господарської справи № 908/2112/18 , заслухавши пояснення представників сторін , суд -

В С Т А Н О В И В :

Згідно Свідоцтва про власність № 105 від 31.10.1996, товариство з обмеженою відповідальністю «Одяг-5» (330076 ,м. Запоріжжя ,проспект Ювілейний,33) є власником об'єкта приватизації : вбудованого приміщення магазину одягу ( приміщення ХУІІІ першого поверху площею за внутрішніми замірами 1520,7 кв.м., 11/50 приміщення № 1 частин підвалу літера А-9 за внутрішніми замірами площею 138,3 кв.м.), який було придбано способом викупу на підставі договору купівлі - продажу від 28.06.1996 за № 69,акту прийому - передачі від 28.10.1996 за № 116,підписаних представництвом Фонду державного майна України в м. Запоріжжі з покупцем.

01.02.2007 між Товариством з обмеженою відповідальністю «Одяг-5» (споживач) та Концерном «Міські теплові мережі» (теплопостачальна організація) ,підписаний договір № 404480 купівлі -продажу теплової енергії в гарячій воді, відповідно до предмету якого теплопостачальна організація бере на себе зобов'язання відпустити теплову енергію в гарячій воді споживачу, а споживач зобов'язується прийняти та оплатити її вартість за діючими тарифами (цінами) в терміни та порядку , встановленими умовами цього договору та додатками до договору ,що є його невід'ємними частинами. Під час виконання умов цього договору ,а також вирішення всіх питань ,що не обумовлені цим договором, сторони зобов'язуються керуватися Законом України «Про теплопостачання»,Правилами будови і безпечної експлуатації трубопроводів пари та гарячої води» , «Правилами технічної експлуатації тепловикористовуючих установок і теплових мереж»,та іншими актами цивільного законодавства і нормативно правовими актами та документами.

Пунктом 2.3 договору визначено ,що перегляд та зміна теплового навантаження виконується на підставі розрахунку сторонньої проектної організації, яка має відповідну ліцензію, з моменту надання розрахунку ,при умові узгодження вихідних даних з теплопостачальною організацією.

Також ,пунктом 3.2.27 договору визначено ,що споживач зобов'язаний в термін до 6 місяців виконати відокремлення системи опалення та гарячого водопостачання приміщення від систем будинку.

Розділом У договору визначено ,що облік споживання теплової енергії на потреби опалення та гарячого водопостачання проводиться за правилами комерційного обліку або розрахунковим способом.

Пунктом 5.5 договору встановлено ,що при відсутності приладів комерційного обліку або якщо вони вибули з ладу, обсяг теплової енергії визначається теплопостачальною організацією, як виняток ,розрахунковим способом згідно з договірними навантаженнями ,з урахуванням середньомісячної температури зовнішнього повітря, холодної води та кількості годин (діб) роботи тепловикористовуючого обладнання споживача у розрахунковому періоді.

Пунктом 6.5 договору передбачено ,що при наявності приладів комерційного обліку - обсяги спожитої теплової енергії визначаються за фактичними показниками приладів обліку. Споживачам ,що не мають приладів комерційного обліку ,обсяги фактично спожитої теплової енергії визначаються згідно з договірними тепловими навантаженнями з урахуванням середньомісячної температури зовнішнього повітря ,холодної води та кількості годин (діб) роботи тепловикористовуючого обладнання споживача у розрахунковому періоді .

Договір № 404480 купівлі -продажу теплової енергії в гарячій воді від 01.02.2007, містить усі суттєві умови для договорів даного виду , підписаний уповноваженими представниками сторін та скріплений печатками товариства і Концерну.

Додатком № 1 до договору купівлі - продажу теплової енергії в гарячій воді № 404480 від 01.02.2007 сторони визначили обсяги та порядок постачання теплової енергії споживачу,зокрема теплопостачальна організація відпускає споживачу в період з 01.02.2007 по 31.01.2008 теплову енергію в гарячій воді в обсягах Q рік - 230,7 Гкал з додержанням відповідних умов.

З матеріалів справи слідує ,що 01.02.2007 керівник та головний бухгалтер відповідача звернулись до директора теплопостачальної організації із звертанням -дорученням про укладення договору купівлі -продажу теплової енергії в гарячій воді , із зазначенням даних про теплове навантаження , а саме : - теплове навантаження на потреби опалення - 0,106051; - підігрів по середнього динному тепловому навантаженню - 0,003813.

Пунктом 4 вказаного доручення визначено ,що підключення підігріву здійснюється від центрального теплового пункту (ЦТП) Філії Концерну «Міські теплові мережі».

Додатком № 2 до договору сторони погодили схему межі поділу теплової мережі , та додатками №№3,5 умови припинення постачання теплової енергії ,тарифи на теплову енергію.

До договору № 404480 купівлі-продажу теплової енергії в гарячій воді від 01.07.2007 сторони уклали наступні додаткові угоди : № 1 у червні 2008 , з питання визначення адреси,за якою споживач з 10 по число місяця ,наступного за розрахунковим ,повинен отримати від теплопостачальної організації документи за розрахунковий період; - № 2 від 01.08.2008 , з питання визначення орієнтовної вартості теплової енергії ,що відпускається споживачу за поточний рік та застосування тарифів ,затверджених Рішенням Виконавчого комітету Запорізької міської ради від 28.07.2008 № 327; - № 3 внесення змін у розділ договору «Юридичні адреси сторін та платіжні реквізити і підписи сторін» ; - № 4 від 30.10.2014 ,згідно якої - п.2.1 «Теплова енергія відпускається Споживачу в Гкал згідно з Додатком №1 до цього договору в гарячій воді на такі потреби: - опалення та вентиляцію - на протязі опалювального періоду; - кондиціювання - по замовленню споживача ; п.6.10 «приєднане максимальне теплове годинне навантаження за кожним видом і параметром теплоносія ,середнього динне і середньодобове на гаряче водопостачання ,а також місячне,квартальне і річні обсяги постачання теплової енергії ,з подальшим коригуванням на фактичну температуру зовнішнього повітря і час споживання теплової енергії, часу надання послуги з постачання гарячої води; - розрахункова середньодобова витрата гарячої води на послугу з централізованого постачання гарячої води , а також місячне квартальне і річні обсяги надання послуги.

Також , додатковою угодою № 4 від 30.10.2014 сторонами змінено Додаток № 1 до договору, який викладений в наступній редакції : «Теплопостачальна організація відпускає споживачу в поточному році теплову енергію в гарячій воді для опалення на об'єкти споживача , які розташовані за адресою проспект Ювілейний ,будинок 33, в обсягах Q рік = 181 322 Гкал , з додержанням наступних умов: приєднане (максимальне) теплове навантаження на опалення Q1= 0,106051 Гкал/годину, в тому числі на потреби : а) опалення -Qо=0,106051 Гкал/годину; - Qо Макс= 0,106051 Гкал/годину; -Qв Макс= 0,000523 Гкал/годину; -Qтв Макс = 0,000523 Гкал/годину. Максимальні витрати теплоносія G=16,575 т/годину. Послуга з централізованого постачання гарячої води надається на об'єкти споживача ,які розташовані за адресою проспект Ювілейний ,будинок 33 в обсягах Gрік = 533,75 куб.м., приєднане (максимальне ) теплове навантаження на гаряче водопостачання Q2= 0,0091512 Гкал/годину. Приєднане (максимальне) теплове навантаження усього по договору Q= 0,115202 Гкал/годину.

До матеріалів справи позивачем надана копія Розрахунку теплового навантаження від 16.11.2004.

05.12.2014 Філією Концерну «Міські теплові мережі» Хортицького району проведено обстеження системи теплоспоживання за адресою проспект Ювілейний ,33 ТОВ «Одяг-5» (договір № 404480 від 01.07.2007) , за результатами якого складений акт , яким встановлено : приміщення ,що належить ТОВ «Одяг-5» складається з одноповерхової прибудованої частини до житлового 9 -ти поверхового будинку і вбудованої одноповерхової частини в житловий 9-ти поверховий будинок. Джерело теплопостачання - котельна по вулиці Задніпровської,7 ,з температурою внутрішнього теплоносія 150-70С. Система опалення житлового будинку - нижня розводка , однотрубна , із засобом обліку тепла , з температурою внутрішнього теплоносія - 105-70С. Система опалення ТОВ «Одяг-5» - відокремлена, зі своїм елеваторним вузлом ,з прибором обліку тепла, двухтрубна, горизонтальна; точка підключення системи обігріву виконано в підвалі житлового будинку до елеваторного вузла житлового будинку і до прибору обліку тепла житлового будинку трубопроводами (перелік в акті ,том 1 справи аркуши- 31-34). Висновок : розрахунок теплових витрат трубопроводами від точки підключення до місця встановлення прибору обліку тепла в наявності , виконаний некоректно.

В розділі У акта обстеження системи теплоспоживання від 05.12.2014,зазначено ,що схема розподілу зон обслуговування - в наявності ,виконана некоректно . Заходи за результатами проведення обстеження системи теплоспоживання : 1) виконати розрахунок теплового навантаження на обігрів за фактичним теплоспоживанням відокремленої системи;2) виконати розрахунок витрат тепла від домових стояків ; 3) надати схему поділу зон обслуговування; 4) виконати схему розподілу зон обслуговування.

Позивачем до матеріалів справи надана копія розрахунку теплового навантаження на обігрів № 416/09 від 27.01.2015 здійсненого Концерном «Міські теплові мережі» ( ліцензія № 516827 від 21.06.2010), в розділі 2 якого зазначається ,що розрахунок теплоспоживання здійснюється на підставі технічного огляду приміщення по фактично встановленої поверхні підігріву обігрівальних приборів і згідно акту обстеження 2014 року. Всього по приміщенню : - надходження тепла від обігрівальних приборів, Гкал/годину - 41 482,0; - від неізольованих трубопроводів - 11 611,0; - від домових стояків 13 094,0; - від ізольованих трубопроводів - 6340,0; - витрати тепла трубопроводами від точки врізання до місця встановлення прибору обліку - 2233,6 , всього - 74 760,6.

Висновок фахівців Філії «Міські теплові мережі» Хортицького району м. Запоріжжя : тепловіддача встановлених обігрівальних приборів і трубопроводів становить - 74 760,6 Гкал/годину.

22.03.2016 № 08-5/382 позивачем на адресу відповідача направлена вимога про повернення належним чином оформлених документів до договору купівлі -продажу теплової енергії в гарячій воді № 404480 від 01.02.2007 ( підписання і скріплення печаткою додаткову угоду № 4 від 30.10.2014 супровідний лист від 06.11.2014 ,№ 08-5/1386/53,№ 5 від 13.03.2015 супровідний лист від 18.03.2015 № 08-5/428).

25.07.2017 позивачем складений акт обстеження системи теплоспоживання за адресою проспект Ювілейний,33 ( договір 404480 від 01.02.2007).

15.01.2018 ,позивачем на адресу відповідача супровідним листом № 08-5/45 направлена на розгляд ,підписання і скріплення печаткою два примірника додатково угоди № 5 від 12.01.2018 до договору купівлі - продажу теплової енергії в гарячій воді № 404480 від 01.02.2007.

Згідно додаткової угоди № 5 від 12.01.2018 до договору № 404480 від 01.02.2007,теплопостачальна організація запропонувала змінити додаток № 1 до договору виклавши його в редакції додатку № 1 до додаткової угоди № 5 від 12.01.2018, а саме : теплопостачальна організація відпускає споживачу в поточному році на об'єкти споживача,які розташовані за адресою : проспект Ювілейний ,33, в обсягах Q рік = 127,824 Гкал, з додержанням наступних умов : - приєднане (максимальне) теплове навантаження на опалення Q1 = 0,074761, в тому числі - а) опалення домової системи (максимальне) - Q = 0 Гкал/годину; - опалення окремої системи (максимальне) - Qо Макс = 0,059433 Гкал/годину; - опалення від транзитних трубопроводів системи опалення будинку - Qв Макс = 0,013094 Гкал/годину; - теплові втрати від межи розподілу теплових мереж до місця встановлення приладу обліку - Qтв Макс = 0,002234.

Пунктом 1.2 проекту додатку № 1 до договору купівлі - продажу теплової енергії в гарячій воді № 404480 від 01.02.2007 в редакції додаткової угоди № 5 від 12.01.2018 , теплопостачальна організація надає послугу з централізованого постачання гарячої води на об'єкти споживача в обсягах Gрік = 533,75 куб.м.

Листом від 28.12.2017 відповідач повідомив позивача ,що у рахунку № 404480/2 (стояки) від 05.12.2017 ,виставленому за постачання теплової енергії за листопад 2017,помилково розрахована кількість Гкал за стояки ( 4,037 Гкал),сума до сплати складає 6957,77 грн. Споживач вказує ,що цифра у 1,5 разів більше ,ніж показники за все приміщення магазину за листопад 2017 ( 2,627 Гкал) по тепловому лічильнику,встановленому в магазині.

Листом № 08/5-135 від 25.01.2018 позивач повідомив відповідача ,що оскільки заходи,вказані в акті обстеженні від 05.12.2014 підприємством споживача не були виконані та договірні навантаження не були приведені до фактичних ,Концерн «МТМ» виконав розрахунок теплового навантаження на приміщення по фактичному теплоспоживанню. Позивач у листі вказує ,що 02.08.2017 набрав чинності Закон України № 2119-УІІІ «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання» , який визначає засади забезпечення комерційного , у тому числі розподільного , обліку послуг з постачання теплової енергії,постачання гарячої води , централізованого водопостачання. Постачальник теплової енергії вказує ,що частиною 2 статті 6 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» визначено ,що реалізація співвласником своїх прав не може порушувати права інших співвласників. Позивач вказує ,що у разі невиконання споживачем п.п. 3.2.5 договору № 404480 від 01.02.2007 та на виконання пункту 6 ст. 10 Закону України «Про комерційний облік» ,Концерн буде змушений звернутися до ОСББ «Ювілейний33» з пропозицією затвердити рішенням співвласників будівлі інший принцип розподілу будинкового приладу обліку з урахуванням надходження тепла від будинкових стояків у належному відповідачу нежитловому приміщенні згідно розрахунку теплового навантаження на опалення виконаного Концерном № 416/09 від 27.01.2015.

Оцінивши надані сторонами в обґрунтування викладених обставин докази , суд дійшов висновку про відмову у задоволенні позовних вимог.

Відповідно до п.п. 3.2.5 договору № 404480 купівлі - продажу теплової енергії в гарячій воді від 01.02.2007 , споживач теплової енергії зобов'язується додержуватися затверджених договірних значень споживання теплової енергії за кожним параметром, в обсягах, які визначені в Додатку № 1 до цього договору.

Пунктом 2.3 договору № 404480 від 01.02.2007 визначено ,що перегляд та зміна теплового навантаження виконується на підставі розрахунку сторонньої проектної організації ,яка має відповідну ліцензію, з моменту надання розрахунку ,при умові узгодження вихідних даних з теплопостачальною організацією.

З матеріалів справи слідує ,що позивач в порушення пункту 3.2.5 діючого договору № 404480 від 01.02.2007 самостійно виконав розрахунок теплового навантаження на обігрів № 416/09 від 27.01.2015.

За висновками позивача ,викладеними в акті обстеження системи теплоспоживання від 05.12.2014, фахівці Концерну «Міські теплові мережі» визначили наступні заходи : 1) виконати розрахунок теплового навантаження на обігрів по фактичному теплоспоживанню відокремленої системи; 2) виконати розрахунок витрат тепла від домових стояків; 3) надати схему поділу зон обслуговування ; 4)виконати схему поділу зон обслуговування.

Слід зазначити, що 30.10.2014 сторони за договором № 404480 від 01.02.2007 купівлі -продажу теплової енергії в гарячій воді підписали додаткову угоду № 4 ,згідно якої змінено пункт 2.1 договору ,6.10 та додаток № 1 до договору , а саме : пункт 2.1- теплова енергія відпускається споживачу в Гкал згідно з додатком 1 до цього договору в гарячій воді на такі потреби : - опалення та вентиляцію - на протязі опалювального періоду; - кондиціювання - по замовленню споживача ; - інші технічні потреби - по замовленню споживача ; пункт 6.10 - приєднане максимальне теплове годинне навантаження за кожним видом і параметром теплоносія ,середньогодинне і середньодобове на гаряче водопостачання, а також місячне, квартальне і річні обсяги постачання теплової енергії, з подальшим коригуванням на фактичну температуру зовнішнього повітря і час споживання теплової енергії ,часу надання послуги з постачання гарячої води; - розрахункова середньодобова витрата гарячої води на послугу з централізованого постачання гарячої води , а також місячне, квартальне і річні обсяги надання послуги з централізованого постачання гарячої води ,з подальшим коригуванням на фактичну температуру холодної води та час надання послуги.

Згідно додатку № 1 до договору № 404480 від 01.02.2007 , в редакції додаткової угоди № 4 від 30.10.2014 , сторони погодили ,що теплопостачальна організація відпускає споживачу в поточному році теплову енергію в гарячій воді для опалення на об'єкти споживача , які розташовані за адресою 1 проспект Ювілейний ,б. 33 в обсягах Qрік = 181,322 Гкал , з додержанням наступних умов: потреби опалення Qо = 0,106051 Гкал/годину; - опалення окремої системи (максимальне) Qомакс= 0,106051 Гкал/годину;- опалення від транзитних трубопроводів системи опалення будинку (максимальне)Qв Макс = 0,000523 Гкал/годину ; - теплові витрати від межі розподілу теплових мереж до місця встановлення приладу Qтв макс = 0,000523 Гкал/годину. Максимальними витратами теплоносія не більше G= 16,575 т/годину ;- приєднане (максимальне) теплове навантаження на гаряче водопостачання Q2= 0,0091512 Гкал/годину ; - приєднане (максимальне) теплове навантаження усього по договору Q=0,115202 Гкал/годину.

Таким чином, сторони за договором № 404480 купівлі - продажу теплової енергії в гарячій воді в редакції додаткової угоди № 4 від 30.10.2014 погодили всі питання ( зміни умов договору) ,які ініційовані позивачем в проекті додаткової угоди № 5 від 12.01.2018.

Порівнюючи показники додатку № 1 до договору № 404480 в редакції додаткової угоди № 4 від 30.10.2014 та додатку № 1 в редакції проекту додаткової угоди № 5 від 12.01.2018 , суд встановив ,що за пропозицією позивача збільшуються показники « опалення від транзитних трубопроводів системи опалення будинку ( максимальне) - 0,013094 та теплові втрати від межі розподілу теплових мереж до місця встановлення приладу обліку - 0,002234».

Розділом 2 договору № 404480 купівлі - продажу теплової енергії в гарячій воді від 01.02.2007 передбачено ,що нові, реконструйовані та технічно переоснащені системи тепло споживання ,перед їх введенням в експлуатацію мають бути пред'явлені замовником відповідним органам Державної інспекції з енергетичного нагляду за режимами споживання електричної і теплової енергії та теплопостачальної організації з оформленням відповідного акту.

Акти обстеження системи теплоспоживання ,які надані позивачем не містять даних,які б свідчили про існування на опалювальних площах відповідача нових ,реконструйованих або технічно переоснащених систем теплопостачання.

Суд звертає увагу на заходи ,які пропонується провести споживачу, зокрема виконати та надати схему поділу зон обслуговування, що фактично відноситься до повноважень постачальника теплової енергії.

Слід звернутися до положень Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг (зареєстрована в Міністерстві юстиції України 28.12.2018 № 1502/32954) , відповідно до якої обсяг теплової енергії на забезпечення функціонування внутрішньобудинкової системи опалення - втрати теплової енергії у трубопроводах та в обладнанні внутрішньобудинкової системи опалення поза межами опалювальних приміщень,опалювальних МЗК та допоміжних приміщень, а також обсяг теплової енергії від транзитних ділянок трубопроводів цієї системи ,що надходить у приміщення з індивідуальним опаленням та приміщення , у якому комунальна послуга з постачання теплової енергії не надається.

Згідно Методики ,за рішенням співвласників будівлі зазначені загальні обсяги теплової енергії ,витраченої на забезпечення функціонування внутрішньобудинкової системи опалення, визначаються енергетичним аудитом або обстеженням інженерних систем будівлі й розраховуються згідно ДСТУ Б А.2.2-12:2015 «Енергетична ефективність будівель. Метод розрахунку енергоспоживання при опаленні , охолодженні ,вентиляції, освітленні та гарячому водопостачанні або визначаються вимірювальним методом ,при цьому необхідно надати виконавцю комунальної послуги або виконавцю розподілу результати енергетичного аудиту або обстеження інженерних систем будівлі для їх застосування при розподілі.

Також , Методикою передбачено ,що за рішенням власника неопалювального приміщення або приміщення з індивідуальним опаленням , в якому є ділянка транзитного трубопроводу , у тому числі частина стояка ,або обладнання внутрішньо будинкової системи опалення ,обсяг теплової енергії ,який надходить від ділянки транзитного трубопроводу,може застосовуватися згідно з результатом енергетичного аудиту або обстеження енергетичних систем цього приміщення ,який отримується відповідно до ДСТУ Б А.2.2-12:2015 «Енергетична ефективність будівель. Метод розрахунку енергоспоживання при опаленні, охолодженні ,вентиляції ,освітленні та гарячому водопостачанні ,при цьому споживач надає виконавцю комунальної послуги або виконавцю розподілу результати енергетичного аудиту або обстеження інженерних систем у цьому приміщенні для їх застосування.

Таким чином , внесення змін до договору в частині додатку 1 до договору купівлі -продажу теплової енергії в гарячій воді , можливе за умови перегляду та зміни теплового навантаження , на підставі розрахунку сторонньої організації ( енергетичного аудиту або обстеження інженерних систем), яка має відповідну ліцензію, з моменту надання розрахунку, при умові узгодження вихідних даних з теплопостачальною організацією.

Отже , склавши розрахунок теплового навантаження на обігрів № 416/09 від 27.01.2015,позивач фактично порушив вимоги пункту 2.3 договору № 404480 купівлі -продажу теплової енергії в гарячій воді від 01.02.2007 та вимоги Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг (зареєстрована в Міністерстві юстиції України 28.12.2018 № 1502/32954).

Позивач , в листах № 08-5/382, № 08-5/45 від 15.01.2018 та № 08/5-135 від 25.01.2018, вимагав від відповідача підписати та направити на адресу теплопостачальної організації копію додаткової угоди № 5 від 13.03.2015 та № 5 від 12.01.2018.

Слід зазначити ,що відповідачем абсолютно порушені вимоги загального порядку укладання договорів , закріплені в статтях 181,188 Господарського кодексу України., зокрема господарський договір за загальним правилом викладається у формі єдиного документа ,підписаного сторонами. Проект договору може бути запропонований будь - якою з сторін. Сторона ,яка одержала проект договору ,у разі згоди з його умовами оформляє договір відповідно до вимог частини першої статті 181 ГК України і повертає один примірник договору другій стороні у двадцятиденний строк після одержання договору.

У разі якщо сторони не досягли згоди з усіх істотних умов господарського договору,такий договір вважається неукладеним (таким ,що не відбувся). Сторона договору,яка одержала пропозицію про зміну договору , у двадцятиденний строк після одержання пропозиції повідомляє другу сторону про результати її розгляду. У разі якщо сторони не досягли згоди щодо зміни договору або у разі неодержання відповіді у встановлений строк з урахуванням часу поштового обігу ,заінтересована сторона має право передати спір на вирішення суду.

Так, додаткова угода № 5 від 12.01.2018 до договору № 404480 від 01.02.2007 купівлі - продажу теплової енергії в гарячій воді з додатком № 1 вручена відповідачу 15.01.2018 , і тільки 05.11.2018 позивач звернувся до суду з позовною заявою зобов'язати відповідача укласти додаткову угоду № 5 на умовах поданого проекту.

З урахуванням викладених обставин у їх сукупності , суд дійшов висновку ,що позивач ,порушивши процедуру визначену пунктом 2.3 договору № 404480 купівлі -продажу теплової енергії в гарячій воді від 01.02.2007 та вимоги Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг (зареєстрована в Міністерстві юстиції України 28.12.2018 № 1502/32954), не набув права внесення змін до існуючого договору в частині зміни додатку № 1 ,позиції : «опалення від транзитних трубопроводів системи опалення будинку та теплові втрати від межі розподілу теплових мереж до місця встановлення приладу обліку».

У задоволенні позовних вимог відмовляється повністю.

У відповідності до положень ст. 129 Господарського процесуального кодексу України витрати з судового збору покладаються на позивача.

Керуючись ст. ст. 129, 232,233,237,238,240,241 Господарського процесуального кодексу України, суд-

ВИРІШИВ :

У задоволенні позовних вимог відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення . Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги,якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення ,якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги ,відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Т.А. Азізбекян

Рішення виготовлено у повному обсязі та підписано 25.03.2019 р.