ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"28" березня 2019 р. м. Київ Справа № 911/2666/18

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю СП МАСЛІВКА (08850, Київська обл., Миронівський р-н, с. Маслівка, вул. Борисенка Петра, буд. 51-А)

до Товариства з обмеженою відповідальністю НИВА МИРОНІВЩИНИ (08801, Київська обл., Миронівський р-н, м. Миронівка, вул. Соборності, 58)

та до Державного реєстратора Комунального підприємства Бізнес-Центр Поліське ОСОБА_1 (07034, Київська обл., Поліський р-н, с. Марянівка, вул. Київська, буд. 95),

за участі у справі в якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Державного реєстратора Комунального підприємства Мотовилівської сільської ради Мотовилівське бюро реєстрації Київської області ОСОБА_2 (08522, Київська обл., Фастівський р-н, с. Велика Мотовилівка, вул. Шкільна, буд. 1),

за участі у справі в якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача ОСОБА_3 (08850, Київська обл., Миронівський р-н, с. Маслівка, вул. Незалежності, 3),

та за участі у справі в якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів Селянського (фермерського) господарства Обрій (08830, Київська обл., Миронівський р-н., с. Вікторівка, вул. Незалежності, буд. 32-А),

про визнання дій протиправними, скасування рішення та зобовязання вчинити певні дії

Суддя В.М. Бабкіна

секретар судового засідання: Демідова А.А.

Представники сторін:

від позивача: ОСОБА_4 (посвідчення адвоката № 135 від 05.04.2016 р.; довіреність № 2 від 03.01.2019 р.); ОСОБА_5 (керівник);

від відповідача 1: ОСОБА_6 (посвідчення адвоката № 263 від 02.04.2018 р.; ордер № 96929 від 08.01.2019 р.)

від відповідача 2: не зявився;

від третьої особи 1: не зявився;

від третьої особи 2: ОСОБА_7 (довіреність б/н від 15.03.2019 р.);

від третьої особи 3: не зявився.

від Миронівської районної державної адміністрації: ОСОБА_8 (довіреність № 59/06/25-1387 від 15.05.2018 р.)

Обставини справи:

Господарським судом Київської області розглядається справа за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю СП МАСЛІВКА до Товариства з обмеженою відповідальністю НИВА МИРОНІВЩИНИ та до Державного реєстратора Комунального підприємства Бізнес-Центр Поліське ОСОБА_1, треті особи: Державний реєстратор Комунального підприємства Мотовилівської сільської ради Мотовилівське бюро реєстрації Київської області ОСОБА_2, ОСОБА_3, Селянське (фермерське) господарство Обрій, про визнання протиправними дій державного реєстратора Комунального підприємства Бізнес-Центр Поліське ОСОБА_1 при прийнятті рішення про державну реєстрацію права оренди на нерухоме майно, а саме - земельну ділянку з кадастровим номером № :02:027:0002, належну ОСОБА_3, номер запису про інше речове право 28734283, індексний номер 43849212 від 30.10.2018 р. та внесенні запису за даним рішенням до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, та про скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, номер запису про інше речове право 28734283, індексний номер 43849212 від 30.10.2018 р., прийнятого державним реєстратором Комунального підприємства Бізнес-Центр Поліське ОСОБА_1, а саме - реєстрацію права оренди земельної ділянки з кадастровим номером № :02:027:0002, належної ОСОБА_3, номер запису про інше речове право 28734283, індексний номер 43849212 від 30.10.2018 р. за ТОВ Нива Миронівщини, а також про визнання протиправними дій державного реєстратора Комунального підприємства Бізнес-Центр Поліське ОСОБА_1 при прийнятті рішення про скасування державної реєстрації права оренди на нерухоме майно - земельну ділянку з кадастровим номером № :02:027:0002, належну ОСОБА_3, номер запису про інше речове право 26043187 від 03.05.2018 р. за ТОВ СП МАСЛІВКА та вилученні запису за даним рішенням у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, та про зобовязання державного реєстратора Комунального підприємства Бізнес-Центр Поліське ОСОБА_1 відновити рішення про державну реєстрацію права оренди у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, а саме - на земельну ділянку з кадастровим номером № :02:027:0002, належну ОСОБА_3, номер запису про інше речове право 26043187 від 03.05.2018 р. за ТОВ СП Маслівка.

Ухвалою господарського суду Київської області від 28.02.2019 р. було відкладено підготовче засідання на 28 березня 2019 р., витребувано у Миронівської районної державної адміністрації реєстраційну справу на земельну ділянку з кадастровим номером № :02:027:0002, площею 4,4622 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка належить ОСОБА_3 та розташована за адресою: Київська область, Миронівський район, Маслівська сільська рада, а також встановлено строк для надання витребуваних судом документів.

14.03.2019 р. до господарського суду Київської області від представника позивача надійшли заперечення б/н від 12.03.2019 р. (вх. № 5059/19 від 14.03.2019 р.) щодо письмових пояснень СФГ Обрій, за змістом яких позивач просить суд визнати необґрунтованими доводи третьої особи 3, викладені у письмових поясненнях б/н, б/д (вх. № 3520/19 від 20.02.2019 р.). В обґрунтування своєї позиції ТОВ СП МАСЛІВКА зазначає, що дії державного реєстратора Комунального підприємства Бізнес-Центр Поліське ОСОБА_1 при прийнятті рішення про державну реєстрацію права оренди на нерухоме майно, а саме - земельну ділянку з кадастровим номером :02:027:0002, належну ОСОБА_3, за ТОВ «Нива Миронівщини», на думку позивача, є протиправними, оскільки останньою не дотримано вимог Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», а також Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України № 1127 від 25.12.2015 р. при прийнятті оскаржуваного рішення та проведенні реєстраційних дій.

Поряд з цим, позивач наголошує, що оскільки факт наявності зареєстрованого права оренди земельної ділянки з кадастровим номером :02:027:0002 за ТОВ «СП «Маслівка» повинен був перевірятися державним реєстратором ОСОБА_1, то були підстави для відмови у проведенні державної реєстрації такого права оренди за ТОВ «Нива Миронівщини», а відтак, оскаржуване рішення, на переконання позивача, є таким, що прийняте протиправно і має бути скасовано.

21.03.2019 р. до господарського суду Київської області від Миронівської районної державної адміністрації надійшли витребувані судом матеріали реєстраційної справи на земельну ділянку з кадастровим номером № :02:027:0002, площею 4,4622 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка належить ОСОБА_3 та розташована за адресою: Київська область, Миронівський район, Маслівська сільська рада.

У судовому засіданні 28.03.2019 р. представники позивача підтримували позовні вимоги у повному обсязі та вказували про підписання договору оренди з сином ОСОБА_3 в її присутності, проте зазначили, що на момент підписання договору, у ОСОБА_7, який діяв від імені третьої особи 2, не було довіреності; представник відповідача 1 заперечував проти задоволення позовних вимог; представник третьої особи 2 зазначав, що підписував договір про оренду земельної ділянки з ТОВ СП МАСЛІВКА від імені ОСОБА_3 та більше жодних договорів щодо передачі такої земельної ділянки в оренду останньою не укладалось. Представники відповідача 2, третіх осіб 1 та 3 у судове засідання не зявились. Водночас, про дату, час і місце судового засідання всі учасники процесу були повідомлені в порядку, передбаченому ГПК України.

Слід зазначити, що до позовної заяви б/н від 27.11.2018 р. (вх. № 2767/18 від 30.11.2018 р.) ТОВ СП МАСЛІВКА було додане клопотання б/н від 27.11.2018 р. про витребування доказів, за змістом якого позивач просить суд витребувати у КП Бізнес-Центр Поліське реєстраційну справу на земельну ділянку, належну ОСОБА_3, з кадастровим номером :02:027:0002, площею 4,4622 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована у адміністративних межах Маслівської сільської ради Миронівського району Київської області.

Ухвалою господарського суду Київської області від 28.02.2019 р. клопотання позивача б/н від 27.11.2018 р. про витребування доказів було задоволено, проте, суд, врахувавши заявлене у судовому засіданні представником третьої особи 3 уточнення щодо місцезнаходження матеріалів вказаної реєстраційної справи, вирішив витребувати її у Миронівської районної державної адміністрації.

На виконання вимог вказаної ухвали від Миронівської районної державної адміністрації надійшли витребувані судом матеріали реєстраційної справи на земельну ділянку з кадастровим номером № :02:027:0002, площею 4,4622 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка належить ОСОБА_3 та розташована за адресою: Київська область, Миронівський район, Маслівська сільська рада, разом із супровідним листом, за змістом якого Миронівська РДА зазначає, що документи стосовно реєстраційних дій щодо припинення та реєстрації права оренди на земельну ділянку :02:027:0002, проведених державним реєстратором КП Мотовилівської сільської ради Мотовилівське бюро реєстрації Київської області ОСОБА_2 07.05.2018 р., скасування державної реєстрації прав, проведених державним реєстратором Кагарлицької районної державної адміністрації ОСОБА_9 10.05.2018 р., припинення та реєстрації права оренди державним реєстратором КП "Бізнес-Центр "Поліське" ОСОБА_1 03.11.2018 р., у паперовій формі до Відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, реєстрації юридичних та фізичних осіб-підприємців Миронівської РДА не надходили.

У судовому засіданні 28.03.2019 р. була присутньою представник Миронівської районної державної адміністрації, яка надала суду для огляду оригінали реєстраційної справи, витребуваної судом.

Слід зазначити, що згідно зі ст. 73 Господарського процесуального кодексу України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Згідно з приписами ст. 91 ГПК України письмовими доказами є документи (крім електронних документів), які містять дані про обставини, що мають значення для правильного вирішення спору. Письмові докази подаються в оригіналі або в належним чином засвідченій копії, якщо інше не передбачено цим Кодексом. Якщо для вирішення спору має значення лише частина документа, подається засвідчений витяг з нього. Копії документів вважаються засвідченими належним чином, якщо їх засвідчено в порядку, встановленому чинним законодавством.

Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень (ст. 74 Кодексу).

Поряд з цим, згідно зі ст. 81 ГПК України у разі неможливості самостійно надати докази учасник справи вправі подати клопотання про витребування доказів судом. У клопотанні повинно бути зазначено: 1) який доказ витребовується; 2) обставини, які може підтвердити цей доказ, або аргументи, які він може спростувати; 3) підстави, з яких випливає, що цей доказ має відповідна особа; 4) заходи, яких особа, яка подає клопотання, вжила для отримання цього доказу самостійно, докази вжиття таких заходів та (або) причини неможливості самостійного отримання цього доказу; 5) причини неможливості отримати цей доказ самостійно особою, яка подає клопотання. У разі задоволення клопотання суд своєю ухвалою витребовує відповідні докази.

Заслухавши пояснення представників учасників справи та представника Миронівської районної державної адміністрації, оскільки предметом позову в даній справі є, зокрема, скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, номер запису про інше речове право 28734283, індексний номер 43849212 від 30.10.2018 р., прийнятого державним реєстратором Комунального підприємства Бізнес-Центр Поліське ОСОБА_1, а саме - реєстрацію права оренди земельної ділянки з кадастровим номером № :02:027:0002, належної ОСОБА_3, номер запису про інше речове право 28734283, індексний номер 43849212 від 30.10.2018 р. за ТОВ Нива Миронівщини, а також визнання протиправними дій державного реєстратора КП Бізнес-Центр Поліське ОСОБА_1 при прийнятті рішення про скасування державної реєстрації права оренди на нерухоме майно - земельну ділянку з кадастровим номером № :02:027:0002, належну ОСОБА_3, номер запису про інше речове право 26043187 від 03.05.2018 р. за ТОВ СП МАСЛІВКА та вилучення запису за даним рішенням у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, з метою забезпечення повного, всебічного та обєктивного розгляду справи, суд дійшов висновку щодо наявності підстав для задоволення клопотання позивача про витребування матеріалів щодо реєстрації спірної земельної ділянки від КП Бізнес-Центр Поліське. Водночас, зважаючи на надану Миронівською районною державною адміністрацією інформацію стосовно того, що документи реєстраційних дій щодо скасування державної реєстрації прав, проведених державним реєстратором Кагарлицької районної державної адміністрації ОСОБА_9 10.05.2018 р. у паперовій формі до Відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, реєстрації юридичних та фізичних осіб-підприємців Миронівської РДА не надходили, суд вирішив також витребувати у Кагарлицької районної державної адміністрації документи, на підставі яких державним реєстратором Кагарлицької РДА ОСОБА_9А було прийняте рішення про скасування державної реєстрації права оренди на нерухоме майно земельну ділянку з кадастровим номером :02:027:0002, належну ОСОБА_3, номер запису про інше речове право 26043187 від 03.05.2018 р. від 03.05.2018 р., за ТОВ СП МАСЛІВКА та про вилучення запису за даним рішенням у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Згідно з п. 3 ч. 2 ст. 183 Господарського процесуального кодексу України господарський суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження, зокрема, у випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 ГПК України, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 81, 177, 182, 183, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

постановив:

1. Відкласти підготовче засідання на 06 травня 2019 р. об 11:40. Засідання відбудеться за адресою: м. Київ, вул. С. Петлюри, 16/108.

2. Витребувати у Комунального підприємства Бізнес-Центр Поліське реєстраційну справу (оригінал для огляду, належним чином засвідчену копію для долучення до матеріалів справи) на земельну ділянку, належну ОСОБА_3, з кадастровим номером :02:027:0002, площею 4,4622 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована в адміністративних межах Маслівської сільської ради Миронівського району Київської області, у тому числі документи, на підставі яких державним реєстратором КП Бізнес-Центр Поліське ОСОБА_1 було прийняте рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, номер запису про інше речове право 28734283, індексний номер 43849212 від 30.10.2018 р., а саме реєстрацію права оренди земельної ділянки з кадастровим номером :02:027:0002, належної ОСОБА_3, за ТОВ СП МАСЛІВКА.

3. Витребувати у Кагарлицької районної державної адміністрації реєстраційну справу (оригінал для огляду, належним чином засвідчену копію для долучення до матеріалів справи) на земельну ділянку, належну ОСОБА_3, з кадастровим номером :02:027:0002, площею 4,4622 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована в адміністративних межах Маслівської сільської ради Миронівського району Київської області, у тому числі документи, на підставі яких державним реєстратором Кагарлицької РДА ОСОБА_9А було прийняте рішення про скасування державної реєстрації права оренди на нерухоме майно земельну ділянку з кадастровим номером :02:027:0002, належну ОСОБА_3, номер запису про інше речове право 26043187 від 03.05.2018 р., за ТОВ СП МАСЛІВКА та про вилучення запису за даним рішенням у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

4. Витребувані судом документи Комунальному підприємству Бізнес-Центр Поліське та Кагарлицькій районній державній адміністрації надати в строк до 25.04.2019 р.

5. Розяснити Комунальному підприємству Бізнес-Центр Поліське та Кагарлицькій районній державній адміністрації, що відповідно до ч.ч. 7, 8 ст. 81 ГПК України особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов'язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п'яти днів з дня вручення ухвали; у разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, або неподання таких доказів без поважних причин, суд може накласти на відповідну особу штраф відповідно до п. 3 ч. 1 ст. 135 ГПК України.

6. Повідомити учасників процесу про судове засідання.

7. Інформацію по справі учасники справи можуть отримувати на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет (http://court.gov.ua/fair/).

8. Ухвалу направити учасникам справи, Комунальному підприємству Бізнес-Центр Поліське (07034, Київська обл., Поліський р-н, с. Марянівка, вул. Київська, буд. 95) та Кагарлицькій районній державній адміністрації (09200, Київська обл., Кагарлицький р-н., м. Кагарлик, пл. Незалежності, буд. 1).

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення відповідно до статті 235 Господарського процесуального кодексу України та не може бути оскаржена окремо від рішення суду.

Суддя В.М. Бабкіна