УХВАЛА

ПРО ВІДКРИТТЯ ПРОВАДЖЕННЯ У СПРАВІ

м. Київ

22.03.2019Справа № 910/3419/19

Суддя Господарського суду міста Києва Гулевець О.В., розглянувши

позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Рідний край" (АДРЕСА_1)

до 1) Товариства з обмеженою відповідальністю "Асад Девелопмент" (03035, м. Київ, вул. Кудряшова, буд. 7 оф. 117)

2) Державного реєстратора Київської філії Комунального підприємства "Реєстрація нерухомості" Вітько Маріанни Мирсаєтівни (03179, м. Київ, просп. Перемоги, 131 приміщення 3)

про витребування з незаконного володіння нерухомого майна, скасування записів та визнання рішення недійсним

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Рідний край" звернулося до Господарського суду міста Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Асад Девелопмент", Державного реєстратора Київської філії Комунального підприємства "Реєстрація нерухомості" Вітько Маріанни Мирсаєтівни в якій позивач просить суд:

1) витребувати з незаконного володіння на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Рідний край" наступні об'єкти нерухомого майна, а саме:

група приміщень №138 (нежитлові приміщення) загальною площею 1093,7 кв.м., за адресою: м. Київ, проспект Лобановського Валерія, будинок 4а, приміщення 138, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 000;

група приміщень №145 (нежитлові приміщення) загальною площею 226,1 кв.м., за адресою: м. Київ, проспект Лобановського Валерія, будинок 4а, приміщення 145, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 000;

група приміщень №146 (нежитлові приміщення) загальною площею 156,5 кв.м., за адресою: м. Київ, проспект Лобановського Валерія, будинок 4а, приміщення 146, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 000;

група приміщень №148 (нежитлові приміщення) загальною площею 212,5 кв.м., за адресою: м. Київ, проспект Лобановського Валерія, будинок 4а, приміщення 148, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 000;

група приміщень №149 (нежитлові приміщення) загальною площею 197,3 кв.м., за адресою: м. Київ, проспект Лобановського Валерія, будинок 4а, приміщення 149 реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 000.

2) скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно реєстраційні записи про право власності з моменту їх вчинення, а саме:

запис про право власності № 27093096 від 18.07.2018 р. на групу приміщень №138 площею 1093,7 кв.м. за адресою: проспект Валерія Лобановського, 4-А, приміщення 138, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 000, за ТОВ "Асад Девелопмент";

запис про право власності № 27094915 від 18.07.2018 р. на групу приміщень №145 площею 226,1 кв.м. за адресою: проспект Валерія Лобановського, 4-А, приміщення 145, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 000, за ТОВ "Асад Девелопмент";

запис про право власності № 27095705 від 18.07.2018 р. на групу приміщень №146 площею 156,5 кв.м. за адресою: проспект Валерія Лобановського, 4-А, приміщення 146, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 000, за ТОВ "Асад Девелопмент";

запис про право власності № 27096304 від 18.07.2018 р. на групу приміщень №148 площею 212,5 кв.м. за адресою: проспект Валерія Лобановського, 4-А, приміщення 148, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 000, за ТОВ "Асад Девелопмент";

запис про право власності № 27096928 від 18.07.2018 р. на групу приміщень №149 площею 197,3 кв.м. за адресою: проспект Валерія Лобановського, 4-А, приміщення 149, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 000, за ТОВ "Асад Девелопмент".

3) визнати недійсним рішення загальних зборів учасників Товариства з обмеженою відповідальністю "Асад Девелопмент" в частині прийняття на баланс ТОВ "Асад Девелопмент" наступних об'єктів нерухомості:

нежитлове приміщення №149 загальною площею 197,3 кв.м.;

нежитлове приміщення №148 загальною площею 212,5 кв.м.;

нежитлове приміщення №146 загальною площею 156,5 кв.м.;

нежитлове приміщення №145 загальною площею 226,1 кв.м.;

нежитлове приміщення №138 загальною площею 1093,7 кв.м., що знаходяться за адресою: місто Київ, за адресою: проспект Валерія Лобановського, 4-А, оформлені протоколом загальних зборів учасників Товариства з обмеженою відповідальністю "Асад Девелопмент" №01 від 18.07.2018 (пункти 13-17 п'ятого питання порядку денного).

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що відповідач протиправно, без достатніх правових підстав фактично володіє, за даними реєстру прав власності на нерухоме майно, яке належить позивачу на праві власності, та просить витребувати таке майно у відповідача на підставі приписів ст.ст. 387, 388 ЦК України та скасувати записи про державну реєстрацію. Також, обґрунтовуючи недійсність рішення загальних зборів учасників Товариства з обмеженою відповідальністю "Асад Девелопмент" №01 від 18.07.2018, позивач стверджує, що учасник Товариства з обмеженою відповідальністю "Асад Девелопмент" ОСОБА_2 не підписував вказаний протокол загальних зборів.

Розглянувши матеріали позовної заяви, господарський суд визнав їх достатніми для прийняття позовної заяви до розгляду, відкриття провадження у справі.

Частиною 1 статті 12 Господарського процесуального кодексу України визначено, що господарське судочинство здійснюється за правилами, передбаченими цим Кодексом, у порядку: наказного провадження та позовного провадження (загального або спрощеного).

У відповідності до ч. 3 ст. 12 Господарського процесуального кодексу України загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні.

З огляду на характер спірних правовідносин та предмет доказування, справа підлягає розгляду за правилами загального позовного провадження.

У відповідності до ч. 2 ст. 50 Господарського процесуального кодексу України якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов'язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

З огляду на заявлене позивачем клопотання, враховуючи характер спірних правовідносин, суд вважає за необхідне залучити до участі у справі третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача - ОСОБА_3.

Також у позовній заяві позивачем заявлено клопотання про витребування у Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради Київської міської державної адміністрації докази.

Відповідно до ч. 1 ст. 81 Господарського процесуального кодексу України учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений в частинах другій та третій статті 80 цього Кодексу.

Згідно із ч. 2 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України, позивач, особи, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб, повинні подати докази разом з поданням позовної заяви.

З огляду на положення статті 81 Господарського процесуального кодексу України, приймаючи до уваги предмет та підстави позовних вимог, з метою повного та всебічного дослідження обставин справи, суд вважає за доцільне задовольнити клопотання позивача.

Керуючись ст. ст. 12, 50, 81, 176, 234, 247 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.

2. Розгляд справи здійснювати за правилами загального позовного провадження.

3. Призначити підготовче засідання у справі на 11.04.19 о 14:20 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44-В (корпус "Б"), зал № 1 .

4. Заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Рідний край" про залучення третьої особи задовольнити.

5. Залучити до участі у справі третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача ОСОБА_3 (АДРЕСА_1)

6. Клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "Рідний край" про витребування доказів задовольнити.

7. Витребувати у Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради Київської міської державної адміністрації (04050, м. Київ, вул. Студентська, 7):

копії паперових та електронних (шляхом друку таких документів за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру з проставлянням підпису та печатки на кожній сторінці документа) матеріалів реєстраційної справи щодо групи приміщень №138 загальною площею 1093,7 кв.м., за адресою: м. Київ, проспект Лобановського Валерія, будинок 4а, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 000;

копії паперових та електронних (шляхом друку таких документів за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру з проставлянням підпису та печатки на кожній сторінці документа) матеріалів реєстраційної справи щодо групи приміщень №145 загальною площею 226,1 кв.м., за адресою: м. Київ, проспект Лобановського Валерія, будинок 4а, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 000;

копії паперових та електронних (шляхом друку таких документів за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру з проставлянням підпису та печатки на кожній сторінці документа) матеріалів реєстраційної справи щодо групи приміщень №146 загальною площею 156,5 кв.м., за адресою: м. Київ, проспект Лобановського Валерія, будинок 4а, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 000;

копії паперових та електронних (шляхом друку таких документів за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру з проставлянням підпису та печатки на кожній сторінці документа) матеріалів реєстраційної справи щодо групи приміщень №148 загальною площею 212,5 кв.м., за адресою: м. Київ, проспект Лобановського Валерія, будинок 4а, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 000.

копії паперових та електронних (шляхом друку таких документів за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру з проставлянням підпису та печатки на кожній сторінці документа) матеріалів реєстраційної справи щодо групи приміщень №149 загальною площею 197,3 кв.м., за адресою: м. Київ, проспект Лобановського Валерія, будинок 4а, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 000.

8. Встановити відповідачам строк протягом п'ятнадцяти днів з дня вручення даної ухвали для надання суду:

- відзиву на позов, складений з урахуванням вимог ст. 165 ГПК України, з викладенням мотивів повного або часткового відхилення вимог позивача з посиланням на чинне законодавство та докази, які підтверджують обставини, на яких ґрунтуються заперечення, якщо такі докази не надані позивачем;

- доказів направлення відзиву позивачу.

9. Попередити відповідачів про те, що у разі ненадання відзиву на позов, справа згідно з ч. 9 ст. 165, ч. 2 ст. 178 ГПК України буде розглянута за наявними в ній матеріалами.

10. Позивачу подати до суду відповідь на відзив, а відповідачам - заперечення протягом 5 (п'яти) днів з дня отримання відзиву чи відповіді на відзив. У випадку подання відповіді на відзив / заперечень - подати суду докази надіслання (надання) їх та доданих до них доказів іншим учасникам справи.

11. Третій особі протягом п'ятнадцяти днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження, але не пізніше закінчення підготовчого провадження письмові пояснення щодо позову з викладенням своїх аргументів і міркувань на підтримку або заперечення проти позову та відповідні докази; докази направлення пояснень з доданими до них документами на адреси всіх учасників справи; у строк не пізніше п'яти днів з моменту отримання відзиву, але не пізніше закінчення підготовчого провадження надати суду письмові пояснення щодо відзиву з викладенням своїх аргументів і міркувань на підтримку або заперечення проти позову та відповідні докази; докази направлення пояснень з доданими до них документами на адреси всіх учасників справи. Пояснення щодо позову та щодо відзиву надати з урахуванням вимог ст. 168 ГПК України.

12. Викликати у підготовче засідання представників учасників справи. У відповідності до ст. 60 ГПК України надати документи, що підтверджують повноваження представників учасників справи.

13. Попередити позивача про те, що у разі ненадання господарському суду без поважних причин документів або нез'явлення його представника у судове засідання, позов відповідно до п. 4 ч. 1 ст. 226 ГПК України може бути залишений без розгляду.

14. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Суддя О.В. Гулевець