СХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

20 березня 2019 року Справа № 917/701/18

Cхідний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів: головуючий суддя Шутенко І.А., суддя Геза Т.Д., суддя Мартюхіна Н.О.

за участю секретаря судового засідання Голозубової О.І.

та за участю:

від ГУ Держгеокадастру у Полтавській області - ОСОБА_1 (за довіреністю від 02.01.2019 № 2/62-19) у Східному апеляційному господарському суді;

від Приватного підприємства "Оберіг" - ОСОБА_2 (довіреність б/н від 18.03.2019; свідоцтво № 2122 від 11.04.2018) у Гадяцькому районному суді Полтавської області,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні Східного апеляційного господарського суду апеляційну скаргу Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області (вх. №425 П/2) на рішення ухвалене о 09 годині 47 хвилин 03.10.2018 Господарським судом Полтавської області у складі судді Кульбако М.М. у приміщенні Господарського суду Полтавської області м. Полтава у справі № 917/701/18

за позовом Приватного сільськогосподарського підприємства "Оберіг" (, місцезнаходження : 37310, Полтавська область, Гадяцький район, с. Гречанівка)

до Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області (, місцезнаходження : вул. Уютна, 23, м. Полтава)

про визнання договору оренди поновленим,

ВСТАНОВИВ:

Приватне сільськогосподарське підприємство "Оберіг" звернулося до Господарського суду Полтавської області з позовом до Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області з позовом про визнання поновленим договору оренди земельної ділянки від 28.12.2012 на земельну ділянку площею 24,0001 га кадастровий номер :00:005:0023, розташовану на території Гречанівської сільської ради Гадяцького району Полтавської області, зареєстрованого у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 28.11.2016 (номер запису про інше речове право 17739746), на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

Рішенням Господарського суду Полтавської області від 03.10.2018 позовні вимоги задоволені. Визнано поновленим договір оренди земельної ділянки від 28.12.2012 на земельну ділянку площею 24,0001 га кадастровий номер :00:005:0023, що розташована на території Гречанівської сільської ради Гадяцького району Полтавської області, зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 28.11.2016 (номер запису про інше речове право 17739746), на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором. Стягнуто з Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області (вул. Уютна, 23, м. Полтава, Полтавська область, 36038, код 39767930) на користь Приватного сільськогосподарського підприємства "Оберіг" (с. Гречанівка, Гадяцький район, Полтавська область, 37310, код 32387224) 1 762,00 грн. витрат по сплаті судового збору.

В рішенні суду зазначено, що Орендар, своєчасно звернувся до Орендодавця з пропозицією поновити договір оренди землі шляхом укладення додаткової угоди до договору. Орендар (позивач) продовжує користуватись земельною ділянкою площею 24,0001 га, виконуючи всі обовязки по договору, що підтверджується матеріалами справи.

За вказаних обставин позивач у даних правовідносинах діяв у відповідності із приписами частини 2 статті 33 Закону України "Про оренду землі", його поведінка була добросовісною і розумною, що відповідає встановленим пунктом 6 статті 3 Цивільного кодексу України загальним засадам цивільного законодавства.

Відповідач не погодився з прийнятим у справі рішенням та звернувся до Східного апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою. У скарзі просить суд: скасувати рішення Господарського суду Полтавської області від 03.10.2018 у справі № 917/701/18 та прийняти нове рішення, яким відмовити у задоволенні позовних вимог. Судові витрати у справі стягнути з позивача. Справу просить розглядати за участю представника Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області.

На думку апелянта місцевим господарським судом не надано оцінки обставинам справи та не враховано того, що договір оренди земельної ділянки площею 24,2655 га з кадастровим номером :00:004:0104 між позивачем та відповідачем не може бути пролонгований, оскільки змінилась площа земельної ділянки та кадастровий номер. Тобто, за висновком апелянта, змінився об'єкт оренди. Зазначає, що в заяві ПСП "Оберіг" просило поновити договір оренди земельної ділянки з іншим кадастровим номером.

Автоматизованою системою розподілу апеляційних скарг (справ) між суддями суддею-доповідачем у справі № 917/701/18 (вх. 425 П) визначено суддю Шутенко І.А. та колегію суддів для розгляду даної справи у складі : головуючий суддя Шутенко І.А., суддя Геза Т.Д., суддя Плахов О.В. (витяг з протоколу 05.02.2019).

Ухвалою Східного апеляційного господарського суду від 06.02.2019 відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою ГУ Держгеокадастру у Полтавській області на рішення Господарського суду Полтавської області від 03.10.2018 у справі № 917/701/18 та призначено справу до розгляду в судовому засіданні 20.03.2019 об 11 годині 30 хвилин.

20.02.2019 до Східного апеляційного господарського суду надійшов відзив (вх. 1885) Приватного підприємства "Оберіг" на апеляційну скаргу, в якому він вважає оскаржуване рішення місцевого господарського суду таким, що ухвалене при належному повному та об'єктивному дослідженні всіх обставин справи, з вірним застосуванням норм матеріального та процесуального права. Просить відмовити у задоволенні апеляційної скарги та залишити без змін оскаржуване рішення суду першої інстанції.

07.03.2019 до Східного апеляційного господарського суду надійшла заява Приватного сільськогосподарського підприємства "Оберіг" про участь у судовому засіданні 20.03.2019 з розгляду справи № 917/701/18 в режимі відео конференції. У заяві просить суд забезпечити участь представника підприємства в судовому засіданні 20.03.2019 в режимі відео конференції, проведення якої доручити Гадяцькому районному суду Полтавської області.

У звязку із знаходженням судді Плахова О.В., який є членом визначеної для розгляду справи колегії, у відпустці з метою забезпечення здійснення судочинства у господарських судах, дотримання наданих сторонам та іншим учасникам судового процесу процесуальних прав та розгляду зазначеної заяви на підставі розпорядження керівника апарату Східного апеляційного господарського суду автоматизованою системою розподілу судових справ (скарг) визначено колегію суддів для розгляду даної справи: головуючий суддя Шутенко І.А., суддя Геза Т.Д., суддя Мартюхіна Н.О. (витяг з протоколу 12.03.2019)

Ухвалою Східного апеляційного господарського суду у складі : головуючий суддя Шутенко І.А., суддя Геза Т.Д., суддя Мартюхіна Н.О. від 12.03.2019 задоволено заяву ПСП "Оберіг" про участь у судовому засіданні Східного апеляційного господарського суду з розгляду справи № 917/701/18 в режимі відео конференції, проведення якої доручено Гадяцькому районному суду Полтавської області.

Судове засідання 20.03.2019 з урахуванням ухвали Східного апеляційного господарського суду від 12.03.2019 проводиться в режимі відео конференції з Гадяцьким районним судом Полтавської області.

В судове засідання до приміщення Східного апеляційного господарського суду прибув представник ГУ Держгеокадастру у Полтавській області, який наполягав на задоволенні вимог апеляційної скарги в повному обсязі.

В судове засідання до приміщення Гадяцького районного суду Полтавської області прибув представник ПСП "Оберіг" , який заперечував проти вимог та доводів апеляційної скарги та просив відмовити у її задоволенні.

На запитання суду "на якій підставі відбулась зміна кадастрового номеру спірної земельної ділянки?" представник ГУ Держгеокадастру відповів, що проводилась інвентаризація у 2013 році, за результатами якої змінено кадастрові номери та площа деяких земельних ділянок. Зазначив про те, що ПСП "Оберіг" договір оренди земельної ділянки від 2012 року зареєстрував тільки у 2016 році. Отже, станом на момент проведення інвентаризації у ГУ Держгеокадастру були відсутні відомості про те, що спірна земельна ділянка перебуває в оренді. На запитання суду "хто є отримувачем коштів (орендної плати) за оренду спірної земельної ділянки та чи обізнаний ГУ Держгеокадастр щодо сплати (належної сплати) орендних платежів?" представник ГУ Держгеокадастру відповів, що кадастр не є контролюючим органом, отримувачем орендних платежів є відповідні сільські (селищні) ради, тому у ГУ Держгеокадастру у Полтавській області відсутні відомості щодо орендних платежів за користування спірною земельною ділянкою.

Розглянувши матеріали апеляційної скарги, справи та заслухавши пояснення представників сторін, суд дійшов висновку про неможливість закінчення розгляду справи в даному судовому засіданні.

Представник ПСП "Оберіг" на запитання суду щодо проведення наступного судового засідання в режимі відео конференції відповів, що підтримує клопотання про участь в судовому засіданні в режимі відео конференції.

Керуючись статтями 169, 195, 197, 207, 216, 234, 252, 270 Господарського процесуального кодексу України, Східний апеляційний господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Оголосити перерву у судовому засіданні. Провадження у справі буде продовжено "22" квітня 2019 р. о 10:45 год. у приміщенні Східного апеляційного господарського суду за адресою: 61058, м. Харків, проспект Незалежності, 13, 1-й поверх, зал засідань № 105.

2. Доручити Гадяцькому районному суду Полтавської області 37300, Полтавська область, м. Гадяч, вул. Лесі Українки, 6 зал № 1 забезпечити проведення відео конференції у справі № 917/701/18, розгляд якої відбудеться "22" квітня 2019 р. об 10:45 годині в приміщенні Східного апеляційного господарського суду в залі судового засідання №105.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддями та не підлягає оскарженню.

Головуючий суддя І.А. Шутенко

Суддя Т.Д. Геза

Суддя Н.О. Мартюхіна