12 березня 2019 року Справа № 913/92/19
Провадження № 3/913/92/19
Господарський суд Луганської області у складі судді Секірського А.В., за участю секретаря судового засідання Рвачова О.О., розглянувши в порядку загального позовного провадження матеріали справи за позовом
Департаменту комунальної власності, земельних та майнових відносин Луганської обласної державної адміністрації, м. Сєвєродонецьк Луганської області
до Комунального підприємства "Луганська обласна "Фармація", м. Сєвєродонецьк Луганської області
Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача Комунальне підприємство "Луганська обласна "Фармація Північ", м. Сєвєродонецьк Луганської області
про скасування державної реєстрації права власності
в присутності представників учасників справи:
від позивача ОСОБА_1 заступник директора Департаменту начальник управління з питань власності Департаменту, довіреність від 05.02.2019 № б/н, ОСОБА_2 головний спеціаліст-юрисконсульт, довіреність від 08.01.2019 № б/н;
від відповідача представник не прибув
від третьої особи представник не прибув.
Департамент комунальної власності, земельних та майнових відносин Луганської обласної державної адміністрації звернувся до Господарського суду Луганської області з позовною заявою до Комунального підприємства "Луганська обласна "Фармація" про скасування державної реєстрації права власності на нерухоме майно будівлю, розташовану за адресою: Луганська область, м. Лисичанськ, м. Привілля, вул. Київська (Крупської), 16, загальною вартістю 114,70 кв.м.
На обґрунтування заявленої вимоги позивач посилається на те, що під час проведення контролю за державною реєстрацію правочинів нерухомого майна, яке належить до спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Луганської області встановлено, що нерухоме майно будівля, розташована за адресою: вул. Київська (Крупської), 16, м. Привілля, м. Лисичанськ, Луганська область, належить на праві власності Луганському обласному комунальному підприємству "Фармація" на підставі договору купівлі-продажу від 13.09.2005, посвідченого приватним нотаріусом по Лисичанському міському нотаріальному округу № 334, що підтверджується інформаційною довідкою від 09.08.2018 № 903, виданою Лисичанським комунальним підприємством "Бюро технічної інвентаризації". На даний час будівля, що розташована за вказаною адресою відповідно до Розпорядження голови обласної державної адміністрації-керівника військово-цивільної адміністрації від 16.05.2016 № 272 року перебуває на балансі Комунального підприємства "Луганська обласна "Фармація Північ".
Позивачем отримано Інформаційну довідку з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна від 12.02.2019 № 155882458, із якої вбачається, що підставою виникнення права власності є договір купівлі-продажу, який зареєстрований приватним нотаріусом по Лисичанському міському нотаріальному округу ОСОБА_3 13.09.2015, реєстраційний № 334.
Під час посвідчення договору нотаріусом встановлено дієздатність, а також правоздатність Державного підприємства "Управління житлово-комунального господарства", Територіальної громади сіл, селищ, міст Луганської області, повноваження їх представників, та перевірено належність Державному підприємству "Управління житлово-комунального господарства" відчужуваного майна. Із договору вбачається, що нерухоме майно передається від Державного підприємства "Управління житлово-комунального господарства" у власність Територіальних громад сіл, селищ, міст Луганської області, а представником за довіреністю Територіальних громад сіл, селищ, міст є представник відповідача ОСОБА_4, але з невідомих на те причин приватний нотаріус ОСОБА_3 в Державний реєстр правочинів вносить запис, що набувачем майна за договором є відповідач. В свою чергу, запис в державному реєстрі правочинів потягнув за собою помилкову державну реєстрацію нерухомого майна, розташованого за адресою: Луганська область, м. Лисичанськ, м. Привілля, вулиця Крупської, 16 власником якого вказано Луганське обласне комунальне виробниче підприємство "Фармація", підстава виникнення договір купівлі-продажу від 13.09.2005, посвідчений приватним нотаріусом по Лисичанському міському округу ОСОБА_3, реєстраційний № 334.
Комунальне підприємство "Луганська обласна "Фармація" відповідно до п. 1.2 Статуту є комунальним унітарним підприємством та обєктом спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Луганської області, управління яким здійснює Луганська обласна рада або уповноважений на те орган. Згідно п. 1.4 Статуту засновником підприємства є Луганська обласна рада. В пункті 5.2 Статуту визначено, що нерухоме майно підприємства є спільною власністю територіальних громад сіл, селищ, міст Луганської області, управління яким здійснюється Луганською обласною радою, і закріплюється за підприємством на праві господарського відання. Таким чином, з положень Статуту Комунального підприємства "Луганська обласна "Фармація" прямо витікають правові норми, які визначають право власності на обєкти нерухомого майна за територіальними громадами сіл, селищ, міст Луганської області.
Крім того, рішенням Луганської обласної ради від 18.12.2003 № 11/31 "Про делегування деяких повноважень з управління обєктами спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст, які знаходяться в управлінні обласної ради" делеговано керівникам підприємств, установ, організацій спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст області повноваження щодо реєстрації права власності на нерухоме майно. У звязку з делегуванням керівникам підприємств комунальної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Луганської області повноважень щодо реєстрації права власності на нерухоме майно, що належить територіальній громаді області, та не правильним застосуванням окремими посадовими особами комунальних підприємств, а саме, представниками відповідача делегованих повноважень відповідно до рішення від 18.12.2003 № 11/31, спричинило некоректне складання договору, укладеного в інтересах територіальних громад сіл, селищ, міст Луганської області, яке в свою чергу спричинило противоправну державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, розташованого за адресою: вул. Київська (Крупської), 16, м. Привілля, м. Лисичанськ, Луганська область.
Згідно витягу з протоколу передачі судової справи від 18.02.2019 позовну заяву передано на розгляд судді Секірському А.В.
Ухвалою Господарського суду Луганської області від 22.02.2019 прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі № 913/92/19, залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача Комунальне підприємство "Луганська обласна "Фармація Північ", справу призначено до розгляду за правилами загального позовного провадження у підготовчому засіданні на 12.03.2019.
Відповідач заявою від 06.03.2019 № 01-05/7 визнав позовні вимоги, розгляд справи просить провести за відсутності представника підприємства.
Третьою особою надані пояснення щодо позовної заяви від 06.03.2019 № 01-30/41, в яких зазначено про відсутність заперечень щодо обставин, якими позивач обґрунтовує позовні вимоги, правових підстав позову та не заперечує проти задоволення позовних вимог. Справу просить розглянути без участі представника підприємства за наявними в матеріалах справи документами.
У судове засідання 12.03.2019 прибули представники позивача.
Згідно з положеннями ст. 177 ГПК України завданнями підготовчого провадження є остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; зясування заперечень проти позовних вимог; визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; вирішення відводів; визначення порядку розгляду справи; вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті. Підготовче провадження починається відкриттям провадження у справі і закінчується закриттям підготовчого засідання.
Положеннями п. 7 ч. 2 ст. 182 ГПК України передбачено, що суд у підготовчому засіданні, зокрема, вирішує заяви та клопотання учасників справи.
Частиною 3 ст. 185 ГПК України передбачено, що за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення суду у випадку визнання позову відповідачем.
Відповідно до ч. 4 ст. 191 ГПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.
Суд вважає за необхідне оголосити перерву у підготовчому засіданні для зясування питання чи не суперечить визнання відповідачем позову закону та не порушує таке визнання права чи інтереси інших осіб. В разі якщо заява відповідача не суперечить закону та не порушує права чи інтереси інших осіб, така заява буде розглянута судом.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 120, 177, 181, 182, 183, 232, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд
1.Повідомити учасників справи про оголошення перерви у підготовчому засіданні на 26.03.2019 об 11 год. 00 хв.
2.Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду за адресою: м. Харків, проспект Науки, 5 (кабінет № 109).
3.Позивачу в строк до 25.03.2019 надати розпорядження від 16.05.2016 № 272 про передачу на баланс третій особі нерухомого майна, розташованого за адресою: Луганська область, м. Лисичанськ, м. Привілля, вул. Київська (Крупської), 16.
4.Відповідачу в строк до 25.03.2019 надати документальне підтвердження призначення ОСОБА_5 виконуючим обовязки генерального директора підприємства.
Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Суддя А.В. Секірський