номер провадження справи 9/31/19
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

14.03.2019 Справа № 908/402/19

м.Запоріжжя

Господарський суд Запорізької області у складі суду: судді Боєвої О.С., розглянувши заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Укрінспецмаш" про забезпечення позову у справі № 908/402/19

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю "Укрінспецмаш", (71708, Запорізька область, м. Токмак, вул. Гоголя, буд. 50, кв. 53)

до відповідача 1: Фізичної особи-підприємця Портного Миколи Івановича, РНОКПП НОМЕР_1 (АДРЕСА_1)

до відповідача 2: Токмацької районної державної адміністрації Запорізької області, (71701, Запорізька область, м. Токмак, вул. Центральна, 45)

до відповідача 3: Державного реєстратора Виконавчого комітету Терсянської сільської ради Новомиколаївського району Запорізької області Пелих Віталій Віталійович, (70132, Запорізька область, Новомиколаївський район, с. Терсянка, вул. Карташова Євгена, 63)

про визнання недійсним договору оренди, визнання права на оренду, скасування рішення державного реєстратора та поновлення в реєстрі запису про право оренди,

Без виклику учасників справи

ВСТАНОВИВ:

Ухвалою господарського суду Запорізької області від 25.02.2019 відкрито провадження у справі № 908/402/19 (номер провадження 9/31/19) за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Укрінспецмаш" до відповідачів: 1) Фізичної особи-підприємця Портного Миколи Івановича, 2) Токмацької районної державної адміністрації Запорізької області, 3) Державного реєстратора Виконавчого комітету Терсянської сільської ради Новомиколаївського району Запорізької області Пелих Віталій Віталійович, про:

1) визнання недійсним договору оренди нерозподіленої (невитребуваної) земельної ділянки від 29.12.2018 укладеного між Токмацькою районною державною адміністрацією Запорізької області та ФОП Портним Миколою Івановичем;

2) скасування рішення державного реєстратора Виконавчого комітету Терсянської сільської ради Новомиколаївського району Запорізької області Пелиха Віталія Віталійовича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 45041669 від 14.01.2019 16:47:35 та запису про інше речове право номер 29844727 (спеціальний розділ) від 10.01.2019 20:15:58 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки площею 105,0000 га, кадастровий номер НОМЕР_2 орендаря ФОП Портного М.І. на підставі договору оренди нерозподіленої (невитребуваної) земельної ділянки від 29.12.2018;

3) визнання за ТОВ "Укрінспецмаш" права на оренду земельної ділянки площею 105,1708 га (пасовище) з кадастровим номером НОМЕР_2, розташованої на території Новопрокопівської сільської ради Токмацького району Запорізької області (за межами населених пунктів), на підставі договору оренди невитребуваних земельних часток (паїв) від 23.09.2016, зареєстрованого у книзі записів реєстрації договорів оренди земельних часток (паїв) Новопрокопівської сільської ради за № 21 від 10.10.2016;

4) поновлення в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, запису про строкове платне право користування - оренди земельної ділянки за ТОВ "Укрінспецмаш" на підставі договору оренди не витребуваних земельних часток (паїв) від 23.09.2016, зареєстрованого у книзі записів реєстрації договорів оренди земельних часток (паїв) Новопрокопівської сільської ради за № 21 від 10.10.2016.

Справу прийнято до розгляду в порядку загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 26.03.2019.

12.03.2019 до господарського суду Запорізької області через канцелярію суду надійшла заява представника позивача про забезпечення позову у справі № 908/402/19.

Згідно з витягом з протоколу передачі судової справи від 12.03.2019 заяву про забезпечення позову передано на розгляд раніше визначеному складу суду.

Заявник просить: 1. Заборонити відповідачу - Фізичній особі - підприємцю Портному Миколі Івановичу вчиняти будь-які дії щодо володіння, користування та розпорядження майном: земельною ділянкою площею 105,0000 га (угіддя, пасовища), кадастровий номер НОМЕР_2, розташованою на території Новопрокопівської сільської ради Токмацького району Запорізької області (за межами населених пунктів), на підставі договору оренди невитребуваних земельних часток (паїв) від 29.12.2018. 2. Заборонити іншим особам, крім Товариства з обмеженою відповідальністю «Укрінспецмаш» (71708, Запорізька область, м. Токмак, вул. Гоголя, буд. 50, кв. 53, ) або за його письмовою згодою вчиняти будь-які дії щодо майна: земельної ділянки площею 105,0000 га (угіддя, пасовища), кадастровий номер НОМЕР_2, розташованої на території Новопрокопівської сільської ради Токмацького району Запорізької області (за межами населених пунктів).

В обґрунтування заяви заявником викладено обставини, які кореспондуються із наведеними у позовній заяві підставами, якими обґрунтовано заявлені позовні вимоги про визнання недійсними оспорюваного договору оренди нерозподіленої (невитребуваної) земельної ділянки від 29.12.2018, укладеного між відповідачами 1 та 2, та скасування запису про державну реєстрацію права оренди за ФОП Портним М.І. (відповідач-1) на підставі цього договору. Так, заявник вказує, що обставини, викладені у цій заяві та у позовній заяві від 18.02.2019 беззаперечно підтверджують, що діями відповідачів грубо та відверто у протизаконний спосіб порушуються права ТОВ «Укрінспецмаш» на ведення товарного сільськогосподарського виробництва на земельній ділянці, яка надана позивачу згідно договору оренди невитребуваних земельних часток (паїв) від 23.09.2016, дія якого не припинена, та постійно використовується ним за цільовим призначенням. В заяві вказано, що ТОВ «Укрінспецмаш» планує найближчим часом засіяти на зазначеній (спірній) земельній ділянці яровий ячмінь, для чого проведено культивацію, закуплено мінеральні добрива та закуповується посівний матеріал на значні суми. Протиправна передача цієї ж земельної ділянки в оренду ФОП Портному М.І. створила дуалізм та невизначеність ситуації, виникли реальні штучно створені ризики ведення ТОВ «Укрінспецмаш» прогнозованої господарської діяльності, що може призвести тяжких наслідків для товариства, неодмінно спричинить суттєві матеріальні збитки та призведе до конфліктних ситуацій між сторонами з непередбачуваними наслідками. Ніяких доказів для цього очевидного, за твердження позивача, факту, суду не потрібно. В свою чергу, жодних майнових наслідків заборони відповідачу та іншим особам вчиняти певні дії щодо спірної земельної ділянки, на думку позивача, для них не наступить. Також позивачем зауважено, що останнім часом до господарського суду Запорізької області подано низку позовів з аналогічними вимогами стосовно інших земельних ділянок, що раніше були передані в оренду позивачу, що свідчить про системний характер порушення одними і тими ж особами прав орендарів земельних ділянок.

Відповідно до ст. 136 ГПК України, господарський суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 137 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред'явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Перелік заходів забезпечення позову, викладений в пунктах 1-10 частини 1 ст. 137 ГПК України. Згідно п.п. 2, 4 ч. 1 ст. цієї статті позов забезпечується забороною відповідачу вчиняти певні дії, забороною іншим особам вчиняти дії щодо предмета спору.

Заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи (ч. 1 ст. 140 ГПК України).

Розглянувши вищезазначену заяву про забезпечення позову у справі № 908/402/19, суд дійшов до висновку, що вона не підлягає задоволенню з наступних підстав.

Питання задоволення заяви про застосування заходів забезпечення позову вирішується судом в кожному конкретному випадку окремо, виходячи з характеру обставин справи, що дозволяють зробити висновок про те, що невжиття таких заходів матиме наслідки, визначені у ч. 2 ст. 136 ГПК України.

Забезпечення позову є засобом запобігання можливим порушенням майнових прав чи охоронюваних законом інтересів юридичної або фізичної особи, тому у вирішенні питання про забезпечення позову господарський суд має здійснити оцінку обґрунтованості доводів заявника щодо необхідності вжиття відповідних заходів з урахуванням: розумності, обґрунтованості і адекватності вимог заявника; забезпечення збалансованості інтересів сторін; наявності зв'язку між конкретним заходом до забезпечення позову і предметом позовної вимоги; імовірність настання вищезазначених негативних наслідків в разі невжиття таких заходів; запобігання порушенню у зв'язку із вжиттям таких заходів прав та охоронюваних законом інтересів осіб, що не є учасниками даного судового процесу.

Адекватність заходу до забезпечення позову, що застосовується господарським судом, визначається його відповідністю вимогам, на забезпечення яких він вживається. Оцінка ефективності заходу забезпечення позову здійснюється господарським судом, зокрема, з урахуванням співвідношення прав (інтересу), про захист яких просить заявник, майнових наслідків заборони відповідачеві вчиняти певні дії.

Обґрунтування необхідності забезпечення позову полягає у доказуванні обставин, з якими пов'язано вирішення питання про забезпечення позову. Доказування повинно здійснюватися за загальними правилами відповідно до ст.74 ГПК України. Перелік підстав звільнення від доказування наведений в ст. 75 ГПК України.

Заявником (позивачем) не надано належних та допустимих доказів на підтвердження поданої ним заяви, а саме: існування на даний час конкретних обставин, з якими пов'язується необхідність вжиття заходів забезпечення позову.

Посилання в заяві про забезпечення позову на потенційну можливість настання в майбутньому негативних наслідків, без надання відповідного обґрунтування, в тому числі доказів вчинення будь-яких дій безпосередньо з боку відповідача-1 чи інших осіб щодо спірної земельної ділянки, не є достатньою підставою для вжиття заходів забезпечення позову. Можливість спричинення позивачу матеріальних збитків також не є підставою для задоволення відповідної заяви. Питання щодо відшкодування збитків, у разі їх виникнення, вирішується в установленому законом порядку.

Крім того, господарський суд не може вживати таких заходів до забезпечення позову, які фактично є тотожними (схожими за своєю суттю) задоволенню заявлених позовних вимог, якщо при цьому спір не вирішується по суті.

З огляду на предмет позовних вимог, які заявлено, земельна ділянка площею 105,0000 га (угіддя, пасовища), кадастровий номер НОМЕР_2, розташована на території Новопрокопівської сільської ради Токмацького району Запорізької області (за межами населених пунктів), є спірною. Позивачем, в тому числі, заявлено вимоги про визнання за ТОВ "Укрінспецмаш" права на оренду спірної земельної ділянки та поновлення в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запису про право оренди за ТОВ "Укрінспецмаш" на підставі договору оренди невитребуваних земельних часток (паїв) від 23.09.2016. Обставини, на які посилається позивач в обґрунтування заяви про забезпечення позову фактично є тими ж самими обставинами, якими мотивовано позовні вимоги, що підлягають встановленню судом під час розгляду справи, з наданням оцінки всім аргументам учасників справи. Отже, питання щодо наявності/відсутності прав на користування земельною спірною земельною ділянкою на даний час судом не з'ясовані та не встановлені.

На підставі викладеного, у задоволенні заяви судом відмовляється.

До того ж, суд звертає увагу, що до поданої позивачем заяви про забезпечення позову не надано доказів направлення копії цієї заяви та доданих до неї документів інші стороні - відповідачам, що порушує принцип змагальності сторін.

Керуючись ст.ст. 136, 140, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Відмовити у задоволенні заяви Товариства з обмеженою відповідальністю "Укрінспецмаш" про забезпечення позову у справі № 908/402/19 шляхом: 1. Заборони відповідачу - Фізичній особі - підприємцю Портному Миколі Івановичу вчиняти будь-які дії щодо володіння, користування та розпорядження майном: земельною ділянкою площею 105,0000 га (угіддя, пасовища), кадастровий номер НОМЕР_2, розташованою на території Новопрокопівської сільської ради Токмацького району Запорізької області (за межами населених пунктів), на підставі договору оренди невитребуваних земельних часток (паїв) від 29.12.2018. 2.Заборони іншим особам, крім Товариства з обмеженою відповідальністю «Укрінспецмаш» (71708, Запорізька область, м. Токмак, вул. Гоголя, буд. 50, кв. 53, ) або за його письмовою згодою вчиняти будь-які дії щодо майна: земельної ділянки площею 105,0000 га (угіддя, пасовища), кадастровий номер НОМЕР_2, розташованої на території Новопрокопівської сільської ради Токмацького району Запорізької області (за межами населених пунктів).

Примірник даної ухвали направити сторонам.

Ухвала підписана 14.03.2019.

Відповідно до ст.ст. 140, 235 Господарського процесуального кодексу України ухвала суду набирає законної сили з моменту її підписання та може бути оскаржена протягом 10 днів з дня її підписання в порядку встановленому ст. 257 ГПК України.

Суддя О.С.Боєва