ЗАХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
_________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"13" березня 2019 р. Справа №914/1158/18

м. Львів

Західний апеляційний господарський суд, в складі колегії:

головуючого (судді-доповідача): Бойко С.М.,

суддів: Бонк Т.Б.,

Якімець Г.Г.,

секретар судового засідання Процевич Р.Б.,

явка учасників справи:

від позивача - не з'явився;

від відповідача - Яворська Орися Іванівна, довіреність за № 4-2302-177 від 21.01.2019

розглянув апеляційну скаргу Управління комунальної власності Департаменту економічного розвитку Львівської міської ради за №2302-вих-47 від 04.01.2019

на рішення Господарського суду Львівської області від 06.12.2018, суддя: Стороженко О.Ф., м.Львів, (повний текст рішення складено - 17.12.2018),

за позовом фізичної особи-підприємця ОСОБА_4, м. Львів,

до відповідача Управління комунальної власності Департаменту економічного розвитку Львівської міської ради, м. Львів,

про визнання недійсним договору оренди об'єкту нерухомості,

ВСТАНОВИВ:

в провадженні Західного апеляційного господарського суду перебуває апеляційна скарга Управління комунальної власності Департаменту економічного розвитку Львівської міської ради за №2302-вих-47 від 04.01.2019 на рішення Господарського суду Львівської області від 06.12.2018 у справі №914/1158/18 за позовом фізичної особи-підприємця ОСОБА_4 до Управління комунальної власності Департаменту економічного розвитку Львівської міської ради про визнання недійсним договору оренди нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень) № С-9762-15 від 20.08.2015, у зв'язку з тим, що на момент укладення цього договору орендодавець не був власником об'єкту оренди.

Ухвалою Західного апеляційного господарського суду від 18.02.2018 справу №914/1158/18 призначено до розгляду в судовому засіданні на 13.03.2019 об 10 год. 45 хв.

В судове засідання з'явився представник відповідача. Представник позивача в судове засідання не з'явився. При цьому, позивач належним чином повідомлений про час, дату та місце розгляду справи, що підтверджується повідомленням про вручення поштового відправлення.

До початку розгляду справи по суті, апеляційний господарський суд в порядку ч. 2 ст. 50 ГПК України виносить на обговорення питання про залучення до участі в справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача -Львівського комунального підприємства «Під Зуброю» та Львівської міської ради.

Представник відповідача залишила вирішення питання про залучення до участі в справі третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на розсуд суду.

Як вбачається з матеріалів справи, а саме розділу 1 договору оренди № С-9762-15 від 20.08.2015 Управління комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської ради (орендодавець), на умовах визначених цим договором зобов'язується передати, а фізична особа-підприємець Іваницька Марія Петрівна (орендар) прийняти в строкове платне користування приміщення загальною площею 5,5 м2 за адресою: АДРЕСА_1, (об'єкт оренди), що знаходиться на балансі Львівського комунального підприємства «Під Зуброю» (балансоутримувач).

Окрім того, в матеріалах справи наявна інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна (а.с. 12-13), відповідно до якої власником нежитлового приміщення загальною площею 5,5 м2 за адресою: АДРЕСА_1, є Львівська міська рада на підставі рішення Виконавчого комітету Львівської міської ради № 320 від 22.04.2016.

Вищезазначене приміщення, являється об'єктом договору оренди №С-9762-15 від 20.08.2015, який позивач просить визнати недійсним.

Відповідно до ч. 1 ст. 41 ГПК України, у справах позовного провадження учасниками справи є сторони та треті особи.

Згідно з ч. 1 ст. 45 ГПК України, сторонами в судовому процесі - позивачами і відповідачами - можуть бути особи, зазначені у статті 4 цього Кодексу.

З рішення Господарського суду Львівської області від 06.12.2018 вбачається, що учасниками справи № 914/1158/18 є фізична особа-підприємець Іваницька Марія Петрівна (орендар) в якості позивача та Управління комунальної власності Департаменту економічного розвитку Львівської міської ради (орендодавець) в якості відповідача.

Згідно з приписами ч. 1, 2 ст. 50 ГПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов'язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи. Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов'язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Отже, враховуючи, що об'єкт оренди за оспорюваним договором знаходиться на балансі Львівського комунального підприємства «Під Зуброю» (балансоутримувач) і належить територіальній громаді м. Львова в особі Львівської міської ради на праві комунальної власності, апеляційний господарський суд дійшов висновку про необхідність залучення Львівського комунального підприємства «Під Зуброю» та Львівської міської ради в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача, так як у вказаних осіб наявний юридичний інтерес у даній справі, оскільки у зв'язку з прийняттям судового рішення з даної справи вищезазначених осіб може бути наділено новими правами чи покладено на них нові обов'язки, або змінено їх наявні права та/або обов'язки, або позбавлено певних прав та/або обов'язків у майбутньому.

Тобто, рішення в даній справі може вплинути на права або обов'язки Львівського комунального підприємства «Під Зуброю» та Львівської міської ради.

Натомість, ухвалою Західного апеляційного господарського суду від 18.02.2019 підготовчі дії передбачені ст. 267 ГПК України завершені, а в силу вимог ч.1 ст. 268 ГПК України справа призначена до розгляду в судовому засіданні, без залучення вищезазначених осіб до участі в справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача.

Відповідно до ч. 1 ст. 2 ГПК України завданням господарського судочинства є справедливе, неупереджене та своєчасне вирішення судом спорів, пов'язаних із здійсненням господарської діяльності, та розгляд інших справ, віднесених до юрисдикції господарського суду, з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав і законних інтересів фізичних та юридичних осіб, держави. Суд та учасники судового процесу зобов'язані керуватися завданням господарського судочинства, яке превалює над будь-якими іншими міркуваннями в судовому процесі.

Зважаючи на вищевикладене, апеляційний господарський суд, з метою забезпечення апеляційного розгляду справи у відповідності до завдань господарського судочинства, вирішив ухвалити рішення про повернення на стадію підготовки розгляду справи судом апеляційної інстанції щодо проведення підготовчих дій в порядку ст. 267 ГПК України та залучення Львівського комунального підприємства «Під Зуброю» та Львівської міської ради до участі в справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача.

Враховуючи залучення Львівського комунального підприємства «Під Зуброю» та Львівської міської ради в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача, останні у відповідності до ч. 4 ст. 50 ГПК України мають процесуальні права та обов'язки, встановлені статтею 42 цього Кодексу.

Зважаючи на вище, апеляційний господарський суд прийшов до висновку про необхідність покладення на позивача обов'язку щодо надіслання Львівському комунальному підприємству «Під Зуброю» та Львівській міській раді копії позовної заяви та додатків до неї, а також про необхідність покладення на апелянта(відповідача) обов'язку щодо надіслання Львівському комунальному підприємству «Під Зуброю» та Львівській міській раді копії апеляційної скарги та додатків до неї, а також покладення на позивача й апелянта обов'язку надати суду належні докази направлення Львівському комунальному підприємству «Під Зуброю» та Львівській міській раді копій вищезазначених документів.

Суд звертає увагу на те, що враховуючи положення ст. 172, 259 ГПК України копії позовної заяви та апеляційної скарги з копіями доданих до них документів надсилаються учасникам справи листом з описом вкладення.

Керуючись статтями 50, 234, 267, 268, 270 Господарського процесуального кодексу України, суд,

УХВАЛИВ:

повернутися на стадію підготовки розгляду справи судом апеляційної інстанції щодо проведення підготовчих дій в порядку ст. 267 ГПК України.

Призначити справу №914/1158/18 до розгляду в судовому засіданні на 03.04.2019 об 10 год. 45 хв. за адресою: вул. Личаківська, 81, м. Львів 79010, зал судових засідань №1.

Залучити Львівське комунальне підприємство «Під Зуброю» (79000, м. Львів, проспект Червоної Калини, 109, ) в якості третьої особи-1, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача.

Залучити Львівську міську раду (79008, м. Львів, пл. Ринок, 1, ) в якості третьої особи-2, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача.

Позивачу протягом 5 (п'яти) днів з моменту винесення ухвали надіслати Львівському комунальному підприємству «Під Зуброю» й Львівській міській раді копії позовної заяви та додатків до неї, а також надати суду відповідні докази.

Апелянту протягом 5 (п'яти) днів з моменту винесення ухвали надіслати Львівському комунальному підприємству «Під Зуброю» й Львівській міській раді копії апеляційної скарги та додатків до неї, а також надати суду відповідні докази.

Третім особам протягом 5 (п'яти) днів з дня вручення ухвали подати обґрунтовані відзиви на апеляційну скаргу.

Третім особам до відзивів на апеляційну скаргу додати докази надсилання (надання) копій відзивів та доданих до нього документів позивачу та відповідачу.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.

Головуючий (суддя-доповідач): С.М. Бойко

Судді: Т.Б. Бонк

Г.Г. Якімець