ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

14 березня 2019 року Справа № 926/2377/18

Господарський суд Чернівецької області у складі судді Байталюка В. Д., при секретарі судового засідання Боштан У. Г., розглянувши матеріали справи

за позовом головного управління Держгеокадастру в Чернівецькій області

до Чагорської сільської ради

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - ОСОБА_1

про скасування рішення Чагорської сільської ради від 15.12.2017 № 329-20/2017 та визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки

за участю представників сторін:

від позивача - Балицька С. С., довіреність від 09.01.2019 № 0-24-0.71-5/62-19;

від відповідача - Гросу В. В., довіреність від 10.01.2019.

від третьої особи - не з'явився

В С Т А Н О В И В :

Головне управління Держгеокадастру в Чернівецькій області звернулось з позовом до Чагорської сільської ради про скасування рішення Чагорської сільської ради від 15.12.2017 № 329-20/2017, згідно якого вирішено продати ОСОБА_1 земельну ділянку площею 0,1072 га (кадастровий номер НОМЕР_1), яка знаходиться в АДРЕСА_1, що передана у власність шляхом викупу, а також про визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки від 26.02.2018 серії НМХ № 975333.

Позов мотивується тим, що рішенням Чагорської сільської ради 20 сесії 7 скликання від 15.12.2017 № 329-20/2017 припинено право оренди ОСОБА_1 на земельну ділянку, площею 0,1072 га (кадастровий номер НОМЕР_1), цільове призначення для будівництва та обслуговування будівель торгівлі та визнано таким, що втратив чинність договір оренди землі від 18.02.2016, зареєстрований 24.02.2016 за номером 13491638, що розташована в АДРЕСА_1, у зв'язку із продажем вищевказаної земельної ділянки. Крім того, згідно пункту 3 вказаного рішення вирішено продати ОСОБА_1 зазначену земельну ділянку. Водночас, між відповідачем та ОСОБА_1 укладено договір купівлі-проваджу від 26.02.2018, зареєстрований в реєстрі за № 255. Відповідно до умов вказаного договору відповідач, на підставі рішення 20 сесії 7 скликання Чагорської сільської ради Глибоцького району Чернівецької області від 15.12.2017 № 329-20/2017, передав у власність ОСОБА_1 земельну ділянку площею 0,1072 га (кадастровий номер НОМЕР_1), цільового призначення для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, що розташована в АДРЕСА_1.

На спірній земельній ділянці знаходиться незавершений будівництвом магазин з житловими приміщеннями, відсоток готовності якого складає 8 % за адресою: АДРЕСА_1, який належить ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Глибоцького районного нотаріального округу Чернівецької області Кінащук Н.М. 31.08.2015 за реєстровим № 3347. Право власності зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 31.08.2015, номер запису про право власності 10981167, реєстраційний номер об'єкта - 10.

Позивач вважає, що до прийняття об'єкта новоствореного нерухомого майна до експлуатації та його державної реєстрації право власності на цей об'єкт не виникає. До виникнення права власності на новозбудоване нерухоме майно право власності існує лише на матеріали, обладнання та інше майно, що було використано в процесі будівництва. А тому, на переконання позивача, відповідачем всупереч вимог статті 128 Земельного кодексу України прийнято незаконне рішення про продаж земельної ділянки ОСОБА_1 при відсутності в останнього доказів державної реєстрації права власності на об'єкт нерухомості, що розташований на спірній земельній ділянці.

Ухвалою суду від 26.12.2018 відкрито провадження у справі, розгляд її призначено на 16.01.2019 та зобов'язано відповідача виконати вимоги викладені в ухвалі суду.

11.01.2019 від ОСОБА_1, через канцелярію Господарського суду Чернівецької області, надійшли пояснення (вх. № 130) на позовну заяву.

11.01.2019 від відповідача надійшов відзив на позовну заяву (вх. № 131) в якому відповідач зазначає, що повністю не визнає позовні вимоги, заперечує проти задоволення цього позову і вважає даний позов безпідставним та необґрунтованим.

14.01.2019 від представника позивача надійшло клопотання (вх. № 88) про відкладення розгляду справи з метою надання часу для подання відповіді на відзив та додаткових доказів по справі.

Ухвалою суду від 16.01.2019 залучено до участі у справи третю особу яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача ОСОБА_1 та відкладено підготовче засідання на 06.02.2019.

04.02.2019, через канцелярію Господарського суду Чернівецької області позивачем подано відповідь на відзив, в якому зазначається, що відповідачем порушені вимоги земельного законодавства, а тому позивач в повному обсязі підтримує вимоги викладені в позовній заяві.

06.02.2019, представником позивача подано заяву (вх. № 283) про збільшення позовних вимог у змісті якої зазначено, що позивач просить суд скасувати рішення Чагорської сільської ради від 15.12.2018 № 329-20/2017 та визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки від 26.02.2018 серії НМХ № 975333.

Судом прийнято до розгляду дану заяву позивача.

06.02.2019 у підготовчому судовому засіданні оголошено перерву до 22.02.2019.

12.02.2019 представником позивача, через канцелярію Господарського суду Чернівецької області, подано додаткові пояснення (вх. № 589) до відповіді на відзив.

Ухвалою суду від 22.02.2019 продовжено строк підготовчого провадження на 30 днів та відкладено підготовче засідання на іншу дату також запропоновано відповідачу та третій особі подати письмові пояснення стосовно заяви позивача про збільшення позовних вимог.

04.03.2019, через канцелярію Господарського суду Чернівецької області, представником позивача подано клопотання (вх. № 885) про долучення до матеріалів справи копій документів.

05.03.2019 представником відповідача подано заперечення (вх. № 904) на відповідь на відзив та заяву позивача про збільшення розміру позовних вимог.

Третя особа у судове засідання, 14.03.2019, не з'явилась, про причини такої неявки суд не повідомила. При цьому, у матеріалах справи відсутні докази повідомлення третьої особи про дату час та місце судового засідання.

У судовому засіданні, 14.03.2019, представник позивача підтримала позовні вимоги у повному обсязі, наполягала на їх задоволенні з підстав зазначених у позовній заяві, не заперечувала проти закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Представник відповідача заперечувала проти задоволення позовних вимог з підстав зазначених у відзиві на позов та не заперечувала проти закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Згідно пункту 3 частини другої статті 185 Господарського процесуального кодексу України, за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Враховуючи те, що судом у відповідності до статті 177 Господарського процесуального кодексу України остаточно з'ясований предмет спору та характер спірних правовідносин, позовні вимоги та склад учасників судового процесу; визначені обставини справи, які підлягають встановленню, та зібрані відповідні докази; вчинені усі дії з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті, суд дійшов висновку про закриття підготовчого провадження у справі та призначення справи до судового розгляду по суті.

Керуючись статтями 177, 181, 182, 183, 185, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

П О С Т А Н О В И В :

1. Закрити підготовче провадження та призначити справу до судового розгляду по суті.

2. Розпочати розгляд справи по суті у загальному позовному провадженні та призначити судове засідання на 29 березня 2019 року о 10 год.

3. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Чернівецької області за адресою: м. Чернівці, вул. О. Кобилянської, 14, зал судових засідань № 1, третій поверх, тел. (0372) 52-47-40.

4. Участь представників сторін у судовому засіданні визнати обов'язковою.

5. Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення та не підлягає оскарженню.

Суддя В. Байталюк

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://cv.arbitr.gov.ua/sud5027/