номер провадження справи 26/1/13-16/11/14
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

20.03.2019 Справа № 908/61/13-г

м.Запоріжжя Запорізької області

Господарський суд Запорізької області у складі судді Ніколаєнка Романа Анатолійовича, за участі секретаря судового засідання Кричмаржевського Д.В., розглянувши матеріали

за позовною заявою - ліквідатора фізичної особи-підприємця Карамерт Метіна арбітражного керуючого Мірошника Ігоря Вікторовича (свідоцтво Мінюсту України № 820 від 17.04.2013, адреса для листування: АДРЕСА_3 ідент.№ НОМЕР_1)

до відповідача - ОСОБА_2 (АДРЕСА_1, ідент.№ НОМЕР_2)

треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача:

1) ОСОБА_3 (АДРЕСА_2 ідент.№ НОМЕР_3)

2) ОСОБА_4 (АДРЕСА_4, ідент.№ НОМЕР_4)

3) Акціонерне товариство «УкрСиббанк» (04070, м.Київ, вул.Андріївська, 2/12, )

4) товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Фінактив» (03150, м.Київ, вул.Предславинська, 11, офіс 401; )

про витребування майна - нежитлового приміщення ХІ підвалу А-4 та нежитлового приміщення ХІ/1 підвалу А-4 за адресою: АДРЕСА_7 з чужого незаконного володіння, визнання права власності

в межах справи № 908/61/13-г про банкрутство боржника - фізичної особи-підприємця Карамерт Метіна (АДРЕСА_5, ідент.№ НОМЕР_5)

Кредитори:

1. Фізична особа-підприємець Коломоєць Олег Олександрович, ідентифікаційний номер НОМЕР_6, АДРЕСА_6)

2. АТ «УкрСиббанк» (04070, м.Київ, вул.Андріївська, 2/12)

3. Концерн «Міські теплові мережі» (69091, м.Запоріжжя, бульв.Гвардійський, 137)

4. АТ «Комерційний банк «Надра» (04053, м.Київ, вул.Артема, 15)

За участю представників:

від позивача: ліквідатор ФОП Карамерт Метіна арбітражний керуючий Мірошник І.В., на підставі ухвали Господарського суду Запорізької області від 02.07.2018 по справі № 908/61/13-г;

від відповідача ОСОБА_2: Мажара О.О., адвокат, свідоцтво про право на заняття адвокатською діяльністю № 643 від 02.11.2007; ордер на надання правової допомоги серія ЗП № 098961 від 15.02.2019;

від ФОП Карамерт Метіна: Тітов В.А., адвокат, свідоцтво про право на заняття адвокатською діяльністю ЗП 001973 від 21.01.2019, договір про надання правової допомоги № б/н від 01.02.2019, ордер на надання правової допомоги серія ЗП № 106005 від 11.02.2019;

від ФОП Коломойця О.О.: Грибовод С.Ю., адвокат, свідоцтво про право на заняття адвокатською діяльністю ЗП 001846 від 05.11.2018, договір про надання правової допомоги б/н від 03.01.2019, ордер на надання правової допомоги серія ЗП № 107056 від 03.01.2019

ВСТАНОВИВ:

В провадженні Господарського суду Запорізької області перебуває справа № 908/61/13-г про банкрутство боржника - фізичної особи-підприємця Карамерт Метіна (АДРЕСА_5, ідент.№ НОМЕР_5), провадження у якій порушено ухвалою від 09.01.2013.

Ухвалою від 21.01.2019 в межах вказаної справи про банкрутство прийнято до розгляду позовну заяву ліквідатора у справі про банкрутство - арбітражного керуючого Мірошника Ігоря Вікторовича до відповідача - ОСОБА_2 про витребування на користь боржника майна - нежитлового приміщення ХІ підвалу А-4 за адресою: АДРЕСА_7, з чужого незаконного володіння, визнання права власності та зобов'язання державного реєстратора зареєструвати право власності, відкрито провадження за заявою, ухваливши розглядати заяву за правилами загального позовного провадження з урахуванням особливостей, визначених Законом України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", залучено до участі у розгляді заяви в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача ОСОБА_3, ОСОБА_4, АТ «УкрСиббанк», підготовче засідання призначено на 11.02.2019, 11.30.

Ухвалою від 07.02.2019 судом були витребувані від Запорізького обласного нотаріального архіву та приватного нотаріуса Запорізького міського нотаріального округу Півняка О.С. засвідчені у встановленому порядку копії свідоцтва про право власності на нежитлове приміщення ХІ підвалу А-4 за адресою: АДРЕСА_7, видане 25.05.2012 на ім'я ОСОБА_11 та зареєстроване в реєстрі за номером НОМЕР_8 та всіх документів стосовно вчинення цієї нотаріальної дії; від приватного нотаріуса Запорізького міського нотаріального округу Самчук Т.В. - засвідчені у встановленому порядку копії договору дарування від 29.10.2013 між ОСОБА_11 та ОСОБА_4, зареєстрованого в реєстрі за номером 733 та всіх документів стосовно вчинення цієї нотаріальної дії; від приватного нотаріуса Запорізького міського нотаріального округу Вовк І.І. - засвідчені у встановленому порядку копії договору купівлі-продажу від 12.10.2016 між ОСОБА_4 та ОСОБА_2, зареєстрованого в реєстрі за № 8197 та всіх документів стосовно вчинення цієї нотаріальної дії; від приватного нотаріуса Запорізького міського нотаріального округу Буцикіної Л.О. - засвідчені у встановленому порядку копії договору купівлі-продажу від 21.12.2007 між ОСОБА_15 та громадянином Туреччини Карамерт Метіном, зареєстрованого в реєстрі за номером 3311 та всіх документів стосовно вчинення цієї нотаріальної дії; від приватного нотаріуса Запорізького міського нотаріального округу Буднікової Ю.С. - засвідчені у встановленому порядку копії договору оренди від 11.12.2014 між ОСОБА_4 та ОСОБА_3, зареєстрованого в реєстрі за номером 3066 та всіх документів стосовно вчинення цієї нотаріальної дії.

За результатами засідання 11.02.2019 судом прийнято заяву позивача про зменшення позовних вимог, розцінену як заяву про зміну предмету позову, згідно з якою позивачем заявлено вимоги про витребування з чужого незаконного володіння ОСОБА_18 на користь Карамерт Метіна нежитлового приміщення ХІ підвалу А-4 за адресою: АДРЕСА_7, та визнання за Карамерт Метіном права власності на це майно.

Також, судом ухвалено 11.02.2019 підготовче засідання з розгляду в межах справи №908/61/13-г про банкрутство ФОП Карамерт Метіна позовної заяви ліквідатора ФОП Карамерт Метіна арбітражного керуючого Мірошника І.В. про витребування майна - нежитлового приміщення ХІ підвалу А-4 за адресою: АДРЕСА_7 з чужого незаконного володіння та визнання права власності відкласти до 26.02.2019 об 11.40.

На виконання вимог ухвали суду від 07.02.2019 приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Буцикіної Л.О. 14.02.2019 до суду супровідним листом вих.№77/01-16 від 12.02.2019 надані копії витребуваних документів.

Запорізьким обласним державним нотаріальним архівом 15.02.2019 на виконання вимог ухвали суду від 07.02.2019 надані архівна довідка вих.№409/01-21 від 13.02.2019 та копії витребуваних ухвалою суду документів.

На виконання вимог ухвали суду від 07.02.2019 приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Самчук Т.В. 21.02.2019 до суду супровідним листом вих.№20/01-16 від 19.02.2019 надані копії витребуваних документів.

Також 21.02.2019 на виконання вимог ухвали суду від 07.02.2019 приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Будніковою Ю.С. до суду супровідним листом вих.№79/01-16 від 18.02.2019 надані копії витребуваних документів.

Приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Вовк І.І. 21.02.2019 до суду на виконання вимог ухвали від 07.02.2019 супровідним листом вих.№213/01-16 від 15.02.2019 надані копії витребуваних документів.

У підставу заявлених позовних вимог покладено визнання в судовому порядку недійсними прилюдних торгів з реалізації належного Карамерт Метіну майна - нежитлового приміщення ХІ підвалу А-4 за адресою: АДРЕСА_7, які проведені 10.05.2012 Філією 08 ПП «Нива-В.Ш.», а також протоколу прилюдних торгів, організованих Філією 08 ПП "Нива-В.Ш." від 10.05.2012 № 0811166-1/1 з реалізації нежитлового приміщення ХІ підвалу літ. А-4 за адресою: АДРЕСА_7. Оскільки відомостями Державного реєстру речових прав на нерухоме майно було з'ясовано, що це приміщення за реєстраційним номером об'єкту нерухомого майна 1 зареєстроване на праві власності за ОСОБА_2, то саме до нього заявлено позов про витребування майна, як такого, що вибуло з власності Карамерт Метіна поза волею останнього.

На підтвердження належності на цей час спірного нерухомого майна відповідачу позивачем до позовної заяви додано інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна (інформаційна довідка № 149836471 від 17.12.2018), згідно з якою за ОСОБА_2 на праві власності зареєстровано нежитлове приміщення ХІ підвалу А-4 за адресою: АДРЕСА_7, реєстраційний номер об'єкта 1, загальною площею 207,5 кв.м., номер запису про право власності 16939928. Підставою виникнення права власності ОСОБА_2 на майно зазначено: договір купівлі-продажу, серія та номер: 8197, виданий 12.10.2016, видавник: Вовк І.І., приватний нотаріус Запорізького міського нотаріального округу Запорізької області.

Судом, з метою всебічного з'ясування обставин по спірних відносинах, самостійно 16.01.2019 отримано більш розширену інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна (далі - Державний реєстр речових прав на майно та їх обтяжень) стосовно спірного майна та встановлено, що на спірне майно - нежитлове приміщення ХІ підвалу А-4 за адресою: АДРЕСА_7 зареєстроване право оренди за ОСОБА_3, орендодавцем виступає ОСОБА_4.

Також з'ясовано, що це майно, яке свого часу належало боржнику - ФОП Карамерт Метіну, потім перебувало у власності ОСОБА_11 (на підставі правочину купівлі-продажу майна з прилюдних торгів, визнаного недійсним в судовому порядку), потім - у власності ОСОБА_4 та наразі - у власності ОСОБА_2.

25.02.2019 судом від третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, ОСОБА_4 отримано пояснення вих.б/н від 23.02.2019 щодо підстав перебування у минулому в її власності нежитлового приміщення ХІ підвалу літ.А-4 за адресою: АДРЕСА_7. Вимоги позивача ОСОБА_4 вважає необґрунтованими і в задоволенні позову просить відмовити.

Відповідачем 25.02.2019 до суду подано заяву вих.б/н від 22.02.2019 про застосування строку позовної давності з тих підстав, що прилюдні торги з реалізації нежитлового приміщення ХІ підвалу літ.А-4 за адресою: АДРЕСА_7 були визнані недійсними рішенням Господарського суду Запорізької області від 08.08.2013 по справі №908/2105/2012, яке було залишено без змін постановою Донецького апеляційного господарського суду від 13.11.2013 та постановою Вищого господарського суду України від 18.02.2014. Позивачем позов було подано до суду з пропуском строку позовної давності - в грудні 2018, тобто майже через п'ять років після набрання судовим рішенням законної сили.

Також, 25.02.2019 відповідачем подано до суду відзив вих.б/н від 22.02.2019 на позовну заяву, згідно якого відповідач заперечує проти задоволення позовних вимог, зазначаючи, зокрема, наступне. В результаті проведення прилюдних торгів з реалізації нежитлового приміщення ХІ підвалу літ.А-4 за адресою: АДРЕСА_7, приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Півняк О.С. 25.05.2012 видано свідоцтво на право власності на вказане майно, зареєстроване в реєстрі за НОМЕР_8, переможцю аукціону - ОСОБА_11 У подальшому майно неодноразово перепродавалось. Проте, в судовому порядку було визнано недійсними лише прилюдні торги з реалізації спірного майна та протокол проведення цих торгів, але акт державного виконавця про реалізацію майна та свідоцтво, видане нотаріусом на підставі вказаного акту, про придбання майна з прилюдних торгів, недійсними не визнавались. Відповідач зазначає, що оскільки свідоцтво про придбання нежитлового приміщення з прилюдних торгів від 25.05.2012 за реєстровим №2555 (тобто результат першого правочину в ланцюгу продажу майна) не визнано недійсним, відсутні правові підстави для задоволення позову до відповідача про витребування майна в порядку ст.ст.387, 388 ЦК України, якими позивач обґрунтовує свої вимоги. Також, як зазначає відповідач у відзиві, ст.388 ЦК України не може бути застосована, оскільки спірне приміщення було продане у порядку, встановленому для виконання судових рішень, а отже необхідно застосовувати норми ч.2 ст. 388 ЦК України, за якою майно не може бути витребувано у добросовісного набувача, якщо воно було продано у порядку, встановленому для виконання судових рішень. Крім того, відповідачем спірне майно було придбане за відплатним договором. Відповідач є добросовісним набувачем і жодним чином не може відповідати за дії попередніх власників. Також представлені докази направлення відзиву та заяви про застосування строків позовної давності учасникам спору.

До початку судового засідання 26.02.2019 на адресу електронної пошти суду від позивача надійшло клопотання (вих.№61 від 26.02.2019), скріплене електронним цифровим підписом, про витребування доказів. В клопотанні позивач просив витребувати від Департаменту Державної архітектурно-будівельної інспекції у Запорізькій області, Департаменту реєстраційних послуг Запорізької міської ради, ТОВ „Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації", відповідача за позовом - ОСОБА_2 матеріали (документи) стосовно реєстрації права власності на нерухоме майно: нежитлове приміщення, ХІ підвалу літ. А-4, розташованого за адресою - АДРЕСА_7.

Судом самостійно напередодні до призначеної на 26.02.2019 дати підготовчого засідання, отримані інформаційні довідки з Державного реєстру речових прав на майно та їх обтяжень станом на 25 та 26 лютого 2019 року та встановлено, що стосовно об'єкту нерухомого майна за реєстраційним номером 1 - нежитлового приміщення ХІ підвалу А-4 за адресою: АДРЕСА_7, загальною площею 207,5 кв.м (тобто об'єкту, щодо якого заявлено позовні вимоги) 25.02.2019 внесено відомості про закриття цього об'єкту нерухомого майна, а також відомості про погашення права власності на цей об'єкт, зареєстроване за ОСОБА_2 Підставою такого зазначено поділ об'єкту нерухомого майна.

Також встановлено, що того ж дня - 25.02.2019 до Державного реєстру речових прав на майно та їх обтяжень внесено наступні відомості щодо прав власності ОСОБА_2 на нерухоме майно:

- Реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 101 (об'єкт нерухомого майна: нежитлове приміщення, ХІ підвалу літ. А-4, загальна площа (кв.м): 79,1, адреса: Запорізька область, АДРЕСА_7, приміщення ХІ; дата, час державної реєстрації: 19.02.2019 16:09:06; відомості внесено до Реєстру: 25.02.2019 09:24:54, Коротич Максим Миколайович, Департамент реєстраційних послуг Запорізької міської ради, Запорізька обл., індексний номер рішення: 45673521, номер запису про право власності: 30430385, дата, час державної реєстрації: 19.02.2019 16:09:06, державний реєстратор: Коротич Максим Миколайович, Департамент реєстраційних послуг Запорізької міської ради, Запорізька область; підстава виникнення права власності: Договір купівлі-продажу, серія та номер: 8197, виданий 12.10.2016, видавник Вовк І.І., приватний нотаріус Запорізького міського нотаріального округу Запорізької області; декларація про готовність об'єкта до експлуатації, серія та номер: ЗП 33, виданий 14.02.2017, видавник: Департамент Державної архітектурно-будівельної інспекції у Запорізькій області; підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер: 45673521 від 25.02.2019 09:22:23, Коротич Максим Миколайович, Департамент реєстраційних послуг Запорізької міської ради, Запорізької області; форма власності: приватна; розмір частки: 1/1);

- Реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 101 (об'єкт нерухомого майна: нежитлове приміщення, ХІ/1 підвалу літ. А-4; загальна площа (кв.м) 104,8; адреса: Запорізька область, АДРЕСА_7, приміщення ХІ/1; дата, час державної реєстрації: 19.02.2019 16:09:12; відомості внесено до Реєстру: 25.02.2019 09:23:39, Коротич Максим Миколайович, Департамент реєстраційних послуг Запорізької міської ради, Запорізька обл.., індексний номер рішення: 45675149; номер запису про право власності: 30436467; дата, час державної реєстрації: 19.02.2019 16:20:12; державний реєстратор: Коротич Максим Миколайович, Департамент реєстраційних послуг Запорізької міської ради, Запорізька область; підстава виникнення права власності: Договір купівлі-продажу, серія та номер: 8197, виданий 12.10.2016, видавник Вовк І.І., приватний нотаріус Запорізького міського нотаріального округу Запорізької області; декларація про готовність об'єкта до експлуатації, серія та номер: ЗП 33, виданий 14.02.2017, видавник: Департамент Державної архітектурно-будівельної інспекції у Запорізькій області; підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер: 45675149 від 25.02.2019 10:07:46, Коротич Максим Миколайович, Департамент реєстраційних послуг Запорізької міської ради, Запорізької області; форма власності: приватна; розмір частки: 1/1).

В засіданні 26.02.2019 суд оголосив про документи, які надійшли до суду, про з'ясовані обставини щодо здійснення перереєстрації права власності стосовно нежитлового приміщення ХІ підвалу А-4 за адресою: АДРЕСА_7.

Позивач підтримав подане суду клопотання (вих.№61 від 26.02.2019) про витребування доказів.

Клопотання про витребування доказів в засіданні 26.02.2019 судом вирішено, клопотання задоволено, про що окремо винесено ухвалу від 26.02.2019.

Іншою ухвалою підготовче засідання з розгляду в межах справи № 908/61/13-г про банкрутство фізичної особи-підприємця Карамерт Метіна позовної заяви ліквідатора фізичної особи-підприємця Карамерт Метіна арбітражного керуючого Мірошника Ігоря Вікторовича про витребування майна - нежитлового приміщення ХІ підвалу А-4 за адресою: АДРЕСА_7 з чужого незаконного володіння та визнання права власності відкладено до 20.03.2019 об 11.40.

Поза межами засідання 26.02.2019 було отримано заяву позивача про забезпечення позову.

Ухвалою від 27.02.2019 заяву задоволено та накладено арешт на нерухоме майно

- нежитлове приміщення ХІ підвалу літ. А-4 розташоване за адресою: АДРЕСА_7: Реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 101, об'єкт нерухомого майна: нежитлове приміщення, ХІ підвалу літ. А-4, загальною площею 79,1 кв.м., номер запису про право власності: 30430385, зареєстроване на праві власності за ОСОБА_2, іпн.НОМЕР_2, паспорт серія НОМЕР_7, виданий Орджонікідзевським РВ УМВС України в Запорізької області 27.05.1998.

- нежитлове приміщення ХІ підвалу літ. А-4 розташоване за адресою: АДРЕСА_7, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 101, об'єкт нерухомого майна: нежитлове приміщення, ХІ/1 підвалу літ. А-4, загальною площею 104,8 кв.м., номер запису про право власності: 30436467 зареєстроване на праві власності за ОСОБА_2, іпн.НОМЕР_2, паспорт серія НОМЕР_7, виданий Орджонікідзевським РВ УМВС України в Запорізької області 27.05.1998.

15.03.2019 від Департаменту реєстраційних послуг Запорізької міської ради із супровідним листом вих.№ 01-12/01/0668 від 14.03.2018 отримано копії витребуваних документів реєстраційних справ, в тому числі копії технічного паспорту на приміщення № ХІ в багатоповерховому житловому будинку АДРЕСА_7, технічного паспорту на приміщення № ХІ/1 в багатоповерховому житловому будинку АДРЕСА_7, а також декларацій про готовність до експлуатації об'єкта (відомості з єдиного реєстру документів).

Від арбітражного керуючого Мірошника І.В. отримано відповідь на відзив (вих.№ 69 від 15.03.2019), де на заявлення відповідача про сплив позовної давності він зазначив, що ліквідатором у справі № 908/61/13-г про банкрутство ФОП Карамерт Метіна його було призначено ухвалою від 02.07.2018 у цій справі і до часу призначення йому нічого не було відомо про рішення Господарського суду Запорізької області у справі № 908/2105/13, яким були визнані недійсними прилюдні торги в продажу спірного майна, а отже перебіг строку позовної давності в даному випадку розпочався для позивача з липня 2018 року, а не з подій, про які зазначив відповідач. Також позивач наголосив, що майно вибуло з законного володіння ФОП Карамерт Метіна та реалізовано за 185000,00 грн., при тому що двоє з інших учасників пропонували 710000,00 грн. та 700000,00 грн. і оскільки ці торги визнано судом недійсними, то подальші відчуження майна є незаконними і фактично власником майна залишився Карамерт Метін.

Крім того, отримано заяву позивача про зміну позовних вимог (вих.№ 68 від 15.03.2019), згідно з якою позивач просить витребувати з чужого незаконного володіння ОСОБА_2, ідент.№ НОМЕР_2 на користь Карамерт Метіна, ідент.№ НОМЕР_5 та визнати за Карамерт Метіном право власності на:

- об'єкт нерухомого майна: нежитлове приміщення, ХІ/1 підвалу літ. А-4, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 101, загальною площею 104,8 кв.м, розташований за адресою АДРЕСА_7, приміщення XI/1, номер запису про право власності: 30436467;

- об'єкт нерухомого майна: нежитлове приміщення, XI підвалу літ. А-4. реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 101, загальною площею 79,1 кв.м, розташований за адресою: АДРЕСА_7, приміщення XI, номер запису про право власності: 30430385.

18.03.2019 до суду подано заяву третьої особи-1 - ОСОБА_3 про розгляд справи у його відсутність. В заяві ОСОБА_3 також повідомив, що договір оренди є припиненим у зв'язку з тим, що була проведена реконструкція і приміщення, яке було предметом оренди, не існує.

19.03.2019 надійшла заява третьої особи-2 - ОСОБА_4 про розгляд справи у її відсутність через неможливість прибуття в засідання за станом здоров'я.

Заяви третіх осіб прийнято до відома та уваги.

В день засідання 20.03.2019 отримано письмові пояснення кредитора - ФОП Коломойця О.О. щодо позовних вимог про витребування майна з чужого незаконного володіння, де зазначено, що Коломойцю О.О. із звітів, що наявні в матеріалах справи про банкрутство, достеменно відомо про майно, яке вибуло з володіння банкрута, але підставу вибуття судовими рішеннями визнано недійсною, що в свою чергу вказує на правомірність вимог за позовом. Також кредитор вважає, що є не пропущеним строк позовної давності, виходячи з того, що Мірошник І.В. приступив до виконання повноважень у справі про банкрутство ФОП Карамерт Метіна лише 02.07.2018, тому саме з цієї дати й починається перебіг строку позовної давності.

Засідання з розгляду позовної заяви фіксуються аудиозаписом за допомогою звукозаписувального технічного засобу - програмно-апаратного комплексу «Оберіг».

Присутній в засіданні арбітражний керуючий Мірошник І.В. підтримав подану заяву про зміну предмета позову (вих.№ 68 від 15.03.2019).

Проти зміни предмета позову не заперечили представник Карамерт Метіна та представник ініціюючого кредитора у справі про банкрутство - ФОП Коломойця О.О.

Представник відповідача залишила вирішення цього питання на розсуд суду.

Згідно з ч.3 ст.46 ГПК України до закінчення підготовчого засідання позивач має право змінити предмет або підстави позову шляхом подання письмової заяви.

За положеннями ч.1 ст.177 ГПК України завданням підготовчого провадження є, між іншим, остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу.

Докази надіслання заяви про зміну предмета позову іншим учасникам спору позивачем представлені.

Суд дійшов висновку, що заява позивача про зміну предмету позову відповідає положенням ст.46 ГПК України, тому цю заяву прийнято.

При цьому враховано, що після пред'явлення позову нерухоме майно, щодо якого заявлено позов, зазнало змін - поділу, зміни зареєстровані в Державному реєстрі прав на майно та їх обтяжень та внаслідок поділу відкрито реєстрацію часток майна, як нових об'єктів нерухомості та з іншими реєстраційними номерами та номерами записів про право власності. Матеріалами справи підтверджується, що після пред'явлення позову нерухоме майно, щодо якого заявлено позов, зазнало змін - поділу, зміни зареєстровані в Державному реєстрі прав на майно та їх обтяжень та внаслідок поділу відкрито реєстрацію часток майна, як нових об'єктів нерухомості та з іншими реєстраційними номерами та номерами записів про право власності. Стало припиненим право власності ОСОБА_2 на нерухоме майно за реєстраційним номером 1, загальною площею 207,5 кв.м., номер запису про право власності 16939928 та внаслідок зміни цього об'єкта нерухомості шляхом його поділу зареєстровано право власності ОСОБА_2 на нерухоме майно за реєстраційним номером 101, номер запису про право власності: 30430385 та нерухоме майно за реєстраційним номером 101, номер запису про право власності: 30436467.

Підстави позову не змінилися.

Таким чином, предметом спору є вимоги про витребування з чужого незаконного володіння ОСОБА_2, ідент.№ НОМЕР_2 на користь Карамерт Метіна, ідент.№ НОМЕР_5 та визнання за Карамерт Метіном право власності на:

- об'єкт нерухомого майна: нежитлове приміщення, ХІ/1 підвалу літ. А-4, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 101, загальною площею 104,8 кв.м, розташований за адресою АДРЕСА_7, приміщення XI/1, номер запису про право власності: 30436467;

- об'єкт нерухомого майна: нежитлове приміщення, XI підвалу літ. А-4. реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 101, загальною площею 79,1 кв.м, розташований за адресою: АДРЕСА_7, приміщення XI, номер запису про право власності: 30430385.

В судовому засіданні на запитання суду представник відповідача не заперечила, що відбувся поділ приміщення, придбаного відповідачем ОСОБА_2 у ОСОБА_4 (третьої особи - 2) за договором купівлі-продажу нерухомого майна реєстр.№ 8197 від 12.10.2016. Надала оригінали технічної документації на приміщення, декларації про готовність об'єкта до експлуатації Департаменту Державної архітектурно-будівельної інспекції у Запорізькій області, згідно з якими відбулася реконструкція нежитлового приміщення ХІ (А-4) по АДРЕСА_7 шляхом розподілу на два окремих приміщення офісу.

Оригінали документів досліджені в засіданні, представнику відповідача зазначено про необхідність надання у справу належно завірених копій документів.

Департаментом Державної архітектурно-будівельної інспекції у Запорізькій області, ТОВ „Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації" витребувані ухвалою від 26.02.2019 матеріали не надані.

Також не надані витребувані матеріали АТ «УкрСиббанк», ТОВ «ФК «Фінактив».

За положеннями ст.177 ГПК України завданням підготовчого провадження є, поряд із зазначеним вище, визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті.

Частиною 2 ст.183 ГПК України передбачено, що суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

Згідно з ч.3 ст.177 ГПК України, підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.

У відповідності до ч.1 ст.195 ГПК України суд має розпочати розгляд справи по суті не пізніше ніж через шістдесят днів з дня відкриття провадження у справі, а у випадку продовження строку підготовчого провадження - не пізніше наступного дня з дня закінчення такого строку.

Розглянувши наявні матеріали справи та заслухавши присутніх в засіданні, враховуючи встановлені процесуальні строки розгляду справи суд дійшов висновку про необхідність продовження за ініціативою суду строку підготовчого провадження на 30 днів та відкладення підготовчого засідання до 01.04.2019, 12.00.

Керуючись ст.ст.2, 9, 10 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом», ст.ст. 3, 12, 20, 81, 177, 183, 232 - 235 Господарського процесуального кодексу України в редакції Закону України від 03.10.2017 № 2147-VІІІ, суд

УХВАЛИВ:

Продовжити строк підготовчого провадження на тридцять днів.

Підготовче засідання з розгляду в межах справи № 908/61/13-г про банкрутство фізичної особи-підприємця Карамерт Метіна позовної заяви ліквідатора фізичної особи-підприємця Карамерт Метіна арбітражного керуючого Мірошника І.В. про витребування майна - нежитлових приміщень ХІ підвалу А-4 та ХІ/1 підвалу літ. А-4 за адресою: АДРЕСА_7 з чужого незаконного володіння та визнання права власності на це майно відкласти до 01.04.2019, 12.00.

Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Запорізької області за адресою: 69001, м.Запоріжжя, вул.Гетьманська, 4. Номер телефону гарячої лінії суду: .

Відповідачу пропонується надати відзив на позов з урахуванням зміни предмета позову, надати докази його направлення іншим учасникам; виконати вимоги ухвал суду від 26.02.2019 у невиконаних частинах; представити в засідання оригінал договору купівлі-продажу нерухомого майна від 12.10.2016 реєстр.№ 8197 з ОСОБА_4, документи щодо виконання договору; у справу надати належно завірені копії технічної документації на спірне майно, документів щодо реконструкції, декларації про готовність об'єкта до експлуатації, інш. (за ухвалою від 26.02.2019 про витребування доказів). Крім того, надати письмові пояснення з того приводу, що загальна площа утворених шляхом поділу об'єктів нерухомого майна (104,8 квм. та 79,1 кв.м) є меншою за сам об'єкт поділу (207,5 кв.м.), пояснення щодо власника (власників) залишку площі об'єкту та реєстрації права власності на нього.

АТ «УкрСиббанк» - надати письмові пояснення щодо реалізації результатів прилюдних торгів, проведених 10.05.2012 року Філією 08 ПП "Нива-В.Ш." з продажу нежитлового приміщення ХІ підвалу літ. А-4 за адресою АДРЕСА_7, щодо сплати коштів від продажу на користь АТ «УкрСиббанк» та повернення кошів у зв'язку з визнанням цих торгів недійсними рішенням господарського суду Запорізької області від 08.08.2013 у справі № 908/2105/13, договір факторингу № 131 від 25.01.2019 з ТОВ «Фінансова компанія «Фінактив» з додатками та всіма документами щодо виконання.

ТОВ «Фінансова компанія «Фінактив» - надати договір факторингу № 131 від 25.01.2019 з АТ «УкрСиббанк» з додатками та всіма документами щодо виконання.

Позивачу пропонується надати відповідь на відзив відповідача з урахуванням зміни предмета позову (в разі отримання), надати докази його направлення іншим учасникам.

Департаменту Державної архітектурно-будівельної інспекції у Запорізькій області (69095, м.Запоріжжя, пл.Пушкіна, 4) представити:

- всі матеріали, подані до Державної архітектурно-будівельної інспекції у Запорізькій області, за наслідками яких складена та видана декларація про готовність об'єкта до експлуатації ЗП33 від 14.02.2017, а саме, але не виключно:

- документ на підтвердження права власності на об'єкт нерухомого майна нежитлового приміщення, ХІ підвалу літ. А-4, адреса: Запорізька область, АДРЕСА_7, поданий ОСОБА_2 при зверненні до Департаменту Державної архітектурно-будівельної інспекції у Запорізькій області;

- повідомлення про початок будівельних робіт на об'єкті нерухомого майна: нежитлове приміщення, ХІ підвалу літ. А-4, адреса: АДРЕСА_7

- декларацію про початок будівельних робіт на об'єкті нерухомого майна: нежитлове приміщення, ХІ підвалу літ. А-4, адреса: АДРЕСА_7;

- заяву про видачу дозволу на виконання будівельних робіт на об'єкті нерухомого майна: нежитлове приміщення, ХІ підвалу літ. А-4, адреса: Запорізька область, АДРЕСА_7;

- дозвіл на виконання будівельних робіт, на об'єкті нерухомого майна: нежитлове приміщення, ХІ підвалу літ. А-4, адреса: Запорізька область, АДРЕСА_7;

- декларацію про готовність об'єкта до експлуатації, серія та номер: ЗП 33 від 14.02.2017 року;

- проект будівельних робіт на об'єкті нерухомого майна: нежитлове приміщення, ХІ підвалу літ. А-4, адреса: Запорізька область, АДРЕСА_7.

Товариству з обмеженою відповідальністю «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації», (69063, м.Запоріжжя, вул.Поштова, 23) представити:

- технічний паспорт майна - нежитлового приміщення, ХІ підвалу літ. А-4, загальною площею 207,5 кв.м., розташованого за адресою: Запорізька область, АДРЕСА_7.

Запропонувати третім особам відповідно до ст. 168 ГПК України, завчасно до дня призначеного засідання, подати суду пояснення щодо позову або відзиву з урахуванням зміни предмета позову повивачем. Одночасно з надісланням (наданням) пояснень до позову або відзиву до суду направити (вручити) копію пояснень та доданих до них документів іншим учасникам спору, докази направлення/надання надати суду (додати до пояснень).

Всі копії витребуваних документів слід надати завчасно, до дня судового засідання (через канцелярію господарського суду Запорізької області із клопотанням про їх приєднання), засвідчені відповідно до вимог п. 5.27 ДСТУ 4163-2003, згідно якого відмітку про засвідчення копії документа складають зі слів: "Згідно з оригіналом", назви посади, особистого підпису особи, яка засвідчує копію, її ініціалів та прізвища, дати засвідчення копії.

Явку у судове засідання представників сторін спору, третіх осіб визнати обов'язковою. Уповноваженим представникам сторін мати при собі документи, що підтверджують повноваження представників у відповідно до ст. 60 ГПК України.

Копії ухвали надіслати сторонам спору, третім особам, кредиторам.

Згідно з ч.1 ст. 235 ГПК України ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення. Окремо від судового рішення оскарженню не підлягає.

Повний текст ухвали складено та підписано 22.03.2019.

Суддя Р.А.Ніколаєнко