УХВАЛА

18.03.2019Справа № 910/5402/18

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Фонд досліджень та розвитку"

до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку

"Богдана Хмельницького, 12-14"

про зобов'язання вчинити дії, -

Суддя Блажівська О.Є.

представники сторін не викликались

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Позивач - Товариство з обмеженою відповідальністю "Фонд досліджень та розвитку", 2 травня 2018 року звернувся до Господарського суду міста Києва з позовом до відповідача - Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Богдана Хмельницького,12-14", про зобов'язання виконати дії.

Обґрунтовуючи позовні вимоги позивач зазначає, що категорично не погоджується із розмірами внесків, прийнятих Рішенням №17 від 10.02.2018 Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Богдана Хмельницького,12-14", яким:

- Затверджено нову редакцію кошторису на 2017 рік;

- Затверджено внески на утримання будинку і прибудинкової території в розмірі 3,73 грн за 1 кв.м. в місяць;

- Затверджено на 2018 рік щомісячний внесок на авторський нагляд при проведенні протиаварійних робіт в розмірі 3,59 грн за 1 кв.м. за місяць зі строком оплати щомісячного внеску до 20 числа кожного поточного місяця протягом 2018 року;

- Затверджено для власників квартир №1,3,5,7,9, нежитлових приміщень №11, 12, 23 та МЗК будинку №12 по вул. Богдана Хмельницького в м. Києві внесок на виконання першочергових заходів з стабілізації зовнішньої стіни секція А1-тимчасові підтримуючі вежі в розмірі 1 610 грн/кв.м. зі строком оплати внеску до 19.02.2018 року;

- Затверджено на 2018 рік щомісячний внесок на технічний нагляд при проведенні протиаварійних робіт в розмірі 2,36 грн за 1 кв.м. зі строком оплати щомісячного внеску до 20 числа кожного поточного місяця протягом 2018 року.

У зв'язку з чим, як вважає позивач, рішення №17 Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Богдана Хмельницького,12-14" від 10.02.2018 є незаконним, а тому повинне бути визнаним недійсним в частині затвердження розмірів внесків співвласників.

Оскільки позивач просить визнати недійсним рішення №17 в частині затвердження розмірів внесків співвласників, не конкретизуючи при цьому яких саме внесків (їх розміри, строки оплати тощо), позивачем неналежно було визначено зміст позовних вимог, у зв'язку з чим Ухвалою Господарського суду міста Києва від 05.05.2018 вказану позовну заяву було залишено без руху на підставі ст.174 Господарського процесуального кодексу України, якою Товариству з обмеженою відповідальністю "Фонд досліджень та розвитку" встановлено спосіб усунення недоліків позовної заяви шляхом конкретизування змісту позовних вимог та надано строк для усунення недоліків позовної заяви у десять днів з дня вручення зазначеної ухвали.

17.05.2018 через відділ діловодства Господарського суду міста Києва від Товариства з обмеженою відповідальністю "Фонд досліджень та розвитку" надійшла заява про усунення недоліків позовної заяви, шляхом конкретизування позовних вимог, відповідно до якої позивач просить визнати недійсним рішення №17 Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Богдана Хмельницького, 12-14" від 10.02.2018 з п'ятого питання щодо затвердження для власників квартир №1,3,5,7,9, нежитлових приміщень №11,12,23 та МЗК будинку №12 по вул.Богдана Хмельницького в м.Києві внеску на виконання першочергових заходів з стабілізації зовнішньої стіни секція А1-тимчасові підтримуючі вежі в розмірі 1 610 грн/кв.м. зі строком оплати внеску до 19.02.2018 року.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 21.05.2018 відкрито провадження у справі, вирішено розглядати справу за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 13.06.2018, розгляд клопотання про витребування доказів відкладено до підготовчого засідання.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 17.08.2018 призначено у справі №910/5402/18 комплексну судову експертизу; проведення судової експертизи доручено Київському науково-дослідному інституту судових експертиз Міністерства юстиції України.

20.11.2018 через відділ діловодства Господарського суду міста Києва від Київського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України надійшло клопотання про надання згоди на термін виконання призначеного дослідження понад 90 календарних днів, а також клопотання судових експертів Київського НДІСЕ Герасименко І.В. і Лисак О.С., яким доручено виконання експертизи.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 21.11.2018:

- поновлено провадження у справі №910/5402/18 для розгляду клопотання судових експертів Київського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України про надання матеріалів, необхідних для проведення судової будівельно-технічної експертизи;

- клопотання судових експертів Київського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України про надання додаткових матеріалів, необхідних для проведення судової будівельно-технічної експертизи задоволено;

- зобов'язано сторін виконати клопотання експертів Київського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України у строк до 10.12.2018, а саме надати суду наступні документи: технічний паспорт БТІ на житловий будинок по вул. Б.Хмельницького, 12- 14 у м. Києві, із зображенням поверхових планів (в тому числі експлікацію приміщень) в повному обсязі, складений у відповідності до вимог Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 24.05.2001р. №127 (зі змінами); інвентаризаційну справу на житловий будинок по вул. Б.Хмельницького, 12-14 у м. Києві, із зображенням поверхових планів (в тому числі експлікацію приміщень до поверхових планів); акт передачі приміщень у житловому будинку по вул. Б.Хмельницького, 12-14 у м. Києві в користування (у власність) Товариству з обмеженою відповідальністю "Фонд досліджень та розвитку" та поверхові плани в житловому будинку по вул. Б.Хмельницького, 12-14 у м. Києві (в тому числі експлікацію приміщень);

- погоджено Київському науково-дослідному інституту судових експертиз Міністерства юстиції України строк виконання експертизи понад 90 календарних днів для надання повного та об'єктивного висновку;

- провадження у справі №910/5402/18 зупинено на час проведення експертизи.

21.12.2018 на виконання клопотання судових експертів №20162/18-43 від 14.11.2018 про надання матеріалів, необхідних для проведення судової будівельно-технічної експертизи суд направив на адресу КНІСЕ заяву, подану до суду позивачем та матеріали, подані відповідачем у справі, згідно ухвали Господарського суду міста Києва від 21.11.2018 року у справі № 910/5402/18, а саме: заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Фонд дослідження та розвитку" щодо неможливості виконання ухвали суду з додатками на 16 арк; супровідний лист Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Богдана Хмельницького,12-14" з додатками на 31 арк.

04.03.2019 через відділ діловодства Господарського суду міста Києва від Київського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України надійшло клопотання експертів Герасименка І.В. та Лисака О.С., які виконують судову будівельно-технічну експертизу за ухвалою суду від 17.08.2018 по справі №910/5402/18.

Відповідно до зазначеного клопотання експерти Герасименко І.В. та Лисак О.С. просять суд забезпечити умови роботи по об'єкту дослідження.

Враховуючи надходження клопотання Київського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України, судом вирішено поновити провадження у справі та розглянути його по суті.

Одночасно, враховуючи те, що суддя Блажівська О.Є. перебувала у відпустці з 05.03.2019 по 15.03.2019, питання щодо розгляду зазначеного клопотання вирішувалось 18.03.2019 (16.03.2019 та 17.03.2019 вихідні дні).

Так, відповідно до ч.6 ст.69 Господарського процесуального кодексу України експерт має право ознайомлюватися з матеріалами справи, заявляти клопотання про надання йому додаткових матеріалів і зразків, якщо експертиза призначена судом, викладати у висновку експертизи виявлені в ході її проведення факти, які мають значення для справи і з приводу яких йому не були поставлені питання; бути присутнім під час вчинення процесуальних дій, що стосуються предмета і об'єктів дослідження; для цілей проведення експертизи заявляти клопотання про опитування учасників справи та свідків; користуватися іншими правами, що надані Законом України "Про судову експертизу".

Положеннями статті 102 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що експерт не має права з власної ініціативи збирати матеріали для проведення експертизи, розголошувати відомості, що стали йому відомі у зв'язку з проведенням експертизи, або повідомляти будь-кому, крім суду та учасника справи, на замовлення якого проводилася експертиза, про її результати. Призначений судом експерт не має права спілкуватися з учасниками судового процесу поза межами судового засідання.

Отже, судового експерта не наділено повноваженнями для безпосереднього спілкування з учасниками судового процесу поза межами судового засідання, в той же час, положеннями статті 69 Господарського процесуального кодексу України судовий експерт наділений правом звернутись до господарського суду з відповідним клопотанням.

Розглянувши подане Київським науково-дослідним інститутом судових експертиз Міністерства юстиції України клопотання, суд дійшов висновку про необхідність його задоволення.

З огляду на те, що судом вирішено клопотання судових експертів, провадження у справі №910/5402/18 підлягає зупиненню.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 69, 102, 228, 230, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Поновити провадження у справі №910/5402/18 для розгляду клопотання судових експертів Київського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України про забезпечення умов роботи по об'єкту дослідження.

2. Клопотання судових експертів Київського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України про забезпечення умов роботи по об'єкту дослідження задовольнити.

3. Зобов'язати сторін виконати клопотання експертів Київського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України, а саме угодити організацію прибуття з експертної установи (вул. Смоленська, 6, м.Київ, тел..2002917), безперешкодний доступ експертам до об'єктів дослідження (приміщення у житловому будинку №12-14 по вул. Б. Хмельницького у м.Києві) та належні умови праці для проведення обстеження, яке відбудеться 02 квітня 2019 року з 10:00 години.

4. У разі неможливості виконати клопотання експертів Київського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України письмово повідомити суд.

5. Попередити учасників справи, що у відповідності до ч. 8 ст. 81 Господарського процесуального кодексу України у разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, або неподання таких доказів без поважних причин, суд вправі застосувати заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом.

6. У разі невиконання (часткового) учасниками справи даної ухвали запропонувати судовим експертам Київського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України провести судову будівельно-технічну експертизу за наявними в матеріалах справи документами.

7. Надіслати дану ухвалу учасникам справи та судовим експертам Київського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України.

8. Провадження у справі №910/5402/18 зупинити на час проведення експертизи.

Ухвала набирає законної сили в порядку, передбаченому ст. 235 Господарського процесуального кодексу України.

Ухвала може бути оскаржена в порядку, передбаченому ст.ст. 253-259 Господарського процесуального кодексу України з урахуванням підпункту 17.5 пункту 17 Розділу XI "Перехідні положення" ГПК України.

Суддя О.Є. Блажівська