УХВАЛА

м. Київ

06.03.2019Справа № 910/7383/17

Господарський суд міста Києва у складі судді Баранова Д.О., за участю секретаря судового засідання Зарудньої О.О., розглянувши спільну заяву заявників про виключення майна з ліквідаційної маси боржника

за заявою Публічного акціонерного товариства "Піреус Банк МКБ" (04070, м. Київ, вул. Іллінська, 8; ідентифікаційний код 20034231)

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Континентбуд" (02068, м. Київ, вул. Ахматової, 13-А; ідентифікаційний код 32920223)

про банкрутство

Представники сторін:

ліквідатор Реверук П.К.

від заявників: Поліщук Р.М. - представник

заявники: ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, , ОСОБА_14

від ОСОБА_15 ОСОБА_16 - представник

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Заявник звернувся до Господарського суду міста Києва із заявою про порушення провадження у справі про банкрутство боржника - Товариства з обмеженою відповідальністю "Континентбуд" (ідентифікаційний код 32920223), оскільки останнє має кредиторську заборгованість і неспроможне її погасити.

Ухвалою Господарського суду м. Києва від 03.11.2017 заяву прийнято до розгляду, призначено підготовче засідання на 15.11.2017, зобов'язано арбітражного керуючого Палія Олександра Петровича (свідоцтво про право на здійснення діяльності арбітражного керуючого № 1761 від 25.03.2016), визначеного автоматизованою системою з відбору кандидатів на призначення арбітражного керуючого (розпорядника майна, керуючого санацією, ліквідатора) у справах про банкрутство, у строк до 14.11.2017 надати до суду заяву про участь у справі про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "Континентбуд".

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 06.12.2017 порушено провадження у справі № 910/7383/17, визнано розмір вимог ініціюючого кредитора - Публічного акціонерного товариства "Піреус Банк МКБ" на суму 106 544 985 грн. 95 коп., призначено в даній справі розпорядником майна боржника арбітражного керуючого Реверука П.К. (свідоцтво про право на здійснення діяльності арбітражного керуючого № 783 від 08.04.2013). Попереднє засідання суду призначено на 31.01.2018.

Оголошення про порушення провадження у справі про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "Континентбуд" було оприлюднено на офіційному веб-сайті Вищого господарського суду України 06.12.2017 за № 47691.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 31.01.2018 задоволено клопотання розпорядника майна боржника арбітражного керуючого Реверука П.К. про витребування доказів, засідання в порядку п. 3 ч. 2 ст. 183 Господарського процесуального кодексу України відкладено на 09.02.2018.

Ухвалою попереднього засідання від 23.02.2018 затверджено реєстр вимог кредиторів Товариства з обмеженою відповідальністю "Континентбуд" на загальну суму 358 565 411 грн. 82 коп. Підсумкове засідання призначено на 04.04.2018.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 11.05.2018 задоволено клопотання розпорядника майна боржника арбітражного керуючого Реверука П.К. про затвердження звіту про нарахування і виплату грошової винагороди, здійснення та відшкодування витрат арбітражного керуючого за підсумками процедури розпорядження майном.

Постановою Господарського суду міста Києва від 11.05.2018 Товариство з обмеженою відповідальністю "Континентбуд" визнано банкрутом, відкрито ліквідаційну процедуру, ліквідатором банкрута призначено арбітражного керуючого Реверука П.К.

Повідомлення про визнання Товариства з обмеженою відповідальністю "Континентбуд" банкрутом було оприлюднено на офіційному веб-сайті Вищого господарського суду України 15.05.2018 за № 51347.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 01.08.2018 задоволено заяву Публічного акціонерного товариства "Піреус Банк МКБ" про визнання кредиторських вимог до боржника та визнано кредиторські вимоги до боржника на суму 5 473 869, 35 грн.

25.10.2018 до Господарського суду міста Києва надійшла спільна заява: ОСОБА_14, ОСОБА_18, ОСОБА_15, ОСОБА_10, ОСОБА_7, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_11, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_5, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_12, ОСОБА_30, ОСОБА_31, ОСОБА_32, ОСОБА_6, ОСОБА_33 та ОСОБА_34 про виключення майна з ліквідаційної маси.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 05.11.2018 розгляд справи призначено на 05.12.2018.

05.12.2018 до Господарського суду міста Києва від ліквідатора боржника надійшло клопотання про відкладення розгляду справи.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 05.12.2018 оголошено перерву у судовому засіданні до 16.01.2019.

08.01.2019 до Господарського суду міста Києва надійшли письмові пояснення від ліквідатора банкрута.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 16.01.2019 оголошено перерву у судовому засіданні до 06.02.2019.

Також у даному судовому засіданні суд зобов'язав ліквідатора банкрута надати докази направлення пояснень на адреси заявників та представника заявників, а представника заявників - надати суду документи на спростування доводів ліквідатора, які зазначені в поясненнях.

05.02.2019 до Господарського суду міста Києва надійшли письмові пояснення від Публічного акціонерного товариства "Піреус Банк МКБ" на заяву про виключення майна з ліквідаційної маси.

05.02.2019 до Господарського суду міста Києва надійшли від представника заявників письмові пояснення щодо пояснень ліквідатора банкрута.

06.02.2019 до Господарського суду міста Києва надійшло клопотання ліквідатора про витребування оригіналів документів. Також до суду надійшло клопотання представника заявників про відкладення розгляду справи.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 06.02.2019 частково задоволено клопотання ліквідатора банкрута про витребування оригіналів документів, також повторно зобов'язано представника заявників Поліщука Р.М. надати суду належним чином засвідчені документи та відкладено розгляд справи на 20.02.2019.

У судовому засіданні 20.02.2019 оголошено перерву до 06.03.2019.

У судовому засіданні 06.03.2019 розглядалась спільна заява заявників про виключення майна з ліквідаційної маси.

Представник заявників надав пояснення по суті поданої заяви просив суд про її задоволення.

Ліквідатор заперечив щодо задоволення поданої заяви.

Подана заява мотивована тим, що між Товариством з обмеженою відповідальністю "Континентбуд" та ОСОБА_14, ОСОБА_18, ОСОБА_15, ОСОБА_10, ОСОБА_7, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_11, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_5, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_12, ОСОБА_30, ОСОБА_31, ОСОБА_32, ОСОБА_6, ОСОБА_33 та ОСОБА_34 були укладені попередні договори купівлі-продажу квартир.

В подальшому сторонами були укладені договори про забезпечення виконання зобов'язань, про заміну сторони у зобов'язанні до договору забезпечення виконання зобов'язань.

Як про це вказують заявники номерацію квартир за номерами: НОМЕР_71, НОМЕР_75, НОМЕР_64, НОМЕР_72, НОМЕР_62, НОМЕР_76, НОМЕР_69, НОМЕР_73, НОМЕР_67, НОМЕР_57, НОМЕР_70, НОМЕР_61, НОМЕР_59, НОМЕР_56, НОМЕР_66, НОМЕР_12, НОМЕР_58, НОМЕР_60, НОМЕР_65, НОМЕР_68, НОМЕР_77, НОМЕР_78, НОМЕР_79 та нежитлового приміщення НОМЕР_80, що знаходяться у житловому багатоквартирному будинку за адресою: АДРЕСА_9 було змінено.

Відтак, в якості підстав з якими пов'язується можливість виключення вказаних квартир з ліквідаційної маси Товариства з обмеженою відповідальністю "Континентбуд" заявники вказують, на те що ними в повному обсязі були виконані зобов'язання щодо сплати грошових коштів. Крім того, заявниками було здійснено державну реєстрацію права власності на квартири за новими номерами.

Водночас, із поданих ліквідатором пояснень вбачається, що останній заперечує щодо задоволення заяви про виключення майна з ліквідаційної маси вказуючи, що виходячи з тексту заяви та доданих до неї документів вбачається, що за заявниками зареєстровано право приватної власності на квартири за номерами: НОМЕР_82, НОМЕР_83, НОМЕР_64, НОМЕР_62, НОМЕР_54, НОМЕР_69, НОМЕР_67, НОМЕР_81, НОМЕР_70, НОМЕР_61, НОМЕР_59, НОМЕР_56, НОМЕР_66, НОМЕР_12, НОМЕР_58, НОМЕР_60, НОМЕР_65, НОМЕР_68/НОМЕР_64, НОМЕР_77/НОМЕР_64, НОМЕР_78/НОМЕР_64, які знаходяться за адресою АДРЕСА_1. Таким чином, на переконання ліквідатора, власники зазначених квартир не мають жодних прав на квартири, що зареєстровані на праві приватної власності за Товариством з обмеженою відповідальністю "Континентбуд".

Також як про це вказує ліквідатор умови попередніх договорів, які додані до заяви передбачають укладення сторонами в майбутньому договорів купівлі-продажу (основний договір) відповідно до якого Товариство з обмеженою відповідальністю "Континентбуд" зобов'язується передати у власність квартири. При цьому, до заяви не додано доказів укладення основних договорів - договорів купівлі-продажу.

Ліквідатор також зазначає, що з текстів доданих копій документів вбачається, що деякі з них містять різні підписи однієї і тієї ж особи (зокрема, керівника Товариства з обмеженою відповідальністю "Континентбуд" - ОСОБА_35, ОСОБА_36.), що на думку арбітражного керуючого Реверука П.К. викликає сумнів у легітимності таких документів, а саме: договорів № 1/1/28, купівлі-продажу майнових прав від 22.03.2012 (квартира НОМЕР_29); договір № 1/1/111 купівлі-продажу майнових прав від 03.02.2012 (квартира НОМЕР_30).

Розглянувши спільну заяву про виключення майна з ліквідаційної маси, дослідивши надані до заяви докази та заслухавши пояснення сторін, суд вказує наступне.

26.05.2012 між Товариством з обмеженою відповідальністю "Континентбуд" та ОСОБА_18 був укладений попередній договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_8.

Для підтвердження зобов'язань, що виникли між сторонами згідно попереднього договору було укладено договір про забезпечення виконання зобов'язань № 1/1/94 від 26.05.2012.

22.04.2014 між Товариством з обмеженою відповідальністю "Континентбуд" та ОСОБА_18 укладено договір про заміну сторони у зобов'язанні до договору про забезпечення виконання зобов'язань № 1/1/94, відповідно до якого здійснено заміну Товариства з обмеженою відповідальністю "Континентбуд" на Товариство з обмеженою відповідальністю "Радуга Сіті ЛТД".

В подальшому Товариством з обмеженою відповідальністю "Радуга Сіті ЛТД" було видано ОСОБА_18 довідку від 30.07.2014 за вих. № 33 про сплату коштів згідно договору про забезпечення виконання зобов'язань № 1/1/94.

Крім того, 29.12.2015 договором про внесення змін до попереднього договору посвідченого 26.05.2012 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, Ляхар О.М. за реєстровим № 1194, сторони Товариство з обмеженою відповідальністю "Континентбуд" та ОСОБА_18 домовились внести зміни до попереднього договору, відповідно до якого змінено площу та номерацію квартири, зокрема, підпункт 1.4.2. пункту 1.4. попереднього договору викласти у наступній редакції: "1.4.2. Характеристики об'єкта: квартира НОМЕР_1; кількість кімнат 1; загальна площа 40,4; поверх 13; секція 1".

14.01.2016 Товариством з обмеженою відповідальністю "Континентбуд" було передано, а ОСОБА_18 прийнято згідно акту приймання-передачі квартиру НОМЕР_1 в житловому будинку за адресою: АДРЕСА_9.

23.11.2015 ОСОБА_18 здійснено державну реєстрацію права власності на квартиру НОМЕР_1, що підтверджується доданими до заяви свідоцтвом про право власності за індексним номером: НОМЕР_2 від 23.11.2015 та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за номером запису про право власності: 12165347.

30.05.2012 між Товариством з обмеженою відповідальністю "Континентбуд" та ОСОБА_15 був укладений попередній договір купівлі-продажу квартири НОМЕР_3 (1 секція, однокімнатна, 7 поверх) за адресою: АДРЕСА_9.

Для підтвердження зобов'язань, що виникли між сторонами згідно попереднього договору було укладено договір про забезпечення виконання зобов'язань № 1/1/42 від 30.05.2012.

05.05.2014 між Товариством з обмеженою відповідальністю "Континентбуд" та ОСОБА_15 укладено договір про заміну сторони у зобов'язанні до договору про забезпечення виконання зобов'язань № 1/1/42, відповідно до якого здійснено заміну Товариства з обмеженою відповідальністю "Континентбуд" на Товариство з обмеженою відповідальністю "Радуга Сіті ЛТД".

В подальшому Товариством з обмеженою відповідальністю "Радуга Сіті ЛТД" було видано ОСОБА_15 довідку від 26.01.2015 за вих. № 61 про сплату коштів згідно договору про забезпечення виконання зобов'язань № 1/1/42.

Крім того, 29.12.2015 договором про внесення змін до попереднього договору посвідченого 30.05.2012 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, Басенко К.О. за реєстровим № 462, сторони Товариство з обмеженою відповідальністю "Континентбуд" та ОСОБА_15 домовились внести зміни до попереднього договору, відповідно до якого змінено площу та номерацію квартири, зокрема, підпункт 1.4.2. пункту 1.4. попереднього договору викласти у наступній редакції: "1.4.2. Характеристики об'єкта: квартира НОМЕР_3; кількість кімнат 1; загальна площа 47,3; поверх 7; секція 1".

Також, 23.02.2013 Товариством з обмеженою відповідальністю "Континентбуд" було передано, а ОСОБА_15 прийнято згідно акту приймання-передачі квартиру НОМЕР_3 в житловому будинку за адресою: АДРЕСА_9.

14.12.2015 ОСОБА_15 здійснено державну реєстрацію права власності на квартиру НОМЕР_3, що підтверджується доданим до заяви витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за номером запису про право власності: 12522679.

14.06.2012 між Товариством з обмеженою відповідальністю "Континентбуд" та ОСОБА_7 був укладений попередній договір купівлі-продажу квартири НОМЕР_4 (1 секція, однокімнатна, 2 поверх) за адресою: АДРЕСА_9.

Для підтвердження зобов'язань, що виникли між сторонами згідно попереднього договору було укладено договір про забезпечення виконання зобов'язань № 1/1/3 від 14.06.2012.

12.04.2014 між Товариством з обмеженою відповідальністю "Континентбуд" та ОСОБА_7 укладено договір про заміну сторони у зобов'язанні до договору про забезпечення виконання зобов'язань № 1/1/3, відповідно до якого здійснено заміну Товариства з обмеженою відповідальністю "Континентбуд" на Товариство з обмеженою відповідальністю "Радуга Сіті ЛТД".

В подальшому Товариством з обмеженою відповідальністю "Радуга Сіті ЛТД" було видано ОСОБА_7 довідку від 04.11.2014 за вих. № 52 про сплату коштів згідно договору про забезпечення виконання зобов'язань № 1/1/3.

Також, 19.01.2016 Товариством з обмеженою відповідальністю "Континентбуд" було передано, а ОСОБА_7 прийнято згідно акту приймання-передачі квартиру НОМЕР_4 в житловому будинку за адресою: АДРЕСА_9 (поверх 2, кількість кімнат 1, житлова площа згідно з технічним паспортом НОМЕР_64, 3 м.кв., загальна площа згідно з технічним паспортом НОМЕР_73, 6 м.кв.).

30.12.2015 ОСОБА_7 здійснено державну реєстрацію права власності на квартиру НОМЕР_4, що підтверджується доданими до заяви свідоцтвом про право власності за індексним номером: НОМЕР_6 від 30.12.2015 та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за номером запису про право власності: 12850309.

07.06.2012 між Товариством з обмеженою відповідальністю "Континентбуд" та ОСОБА_19 був укладений попередній договір купівлі-продажу квартири НОМЕР_7 (1 секція, однокімнатна, 11 поверх) за адресою: АДРЕСА_9.

Для підтвердження зобов'язань, що виникли між сторонами згідно попереднього договору було укладено договір про забезпечення виконання зобов'язань № 1/1/77 від 07.06.2012.

29.04.2014 між Товариством з обмеженою відповідальністю "Континентбуд" та ОСОБА_19 укладено договір про заміну сторони у зобов'язанні до договору про забезпечення виконання зобов'язань № 1/1/77, відповідно до якого здійснено заміну Товариства з обмеженою відповідальністю "Континентбуд" на Товариство з обмеженою відповідальністю "Радуга Сіті ЛТД".

Також, 25.08.2015 Товариством з обмеженою відповідальністю "Радуга Сіті ЛТД" було передано, а ОСОБА_19 прийнято згідно акту приймання-передачі для облаштування квартиру НОМЕР_7 в житловому будинку за адресою: АДРЕСА_9 (секція 1, поверх 11, кількість кімнат 1, загальна площа згідно з технічним паспортом 37,2 м.кв).

28.03.2016 ОСОБА_19 здійснено державну реєстрацію права власності на квартиру НОМЕР_7, що підтверджується доданою до заяви інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру забором відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна. Актуальна інформація про об'єкт нерухомого майна: реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: НОМЕР_31, об'єкт нерухомого майна: квартира, об'єкт житлової нерухомості; площа: загальна площа (кв.м): 37,2, житлова площа (кв.м): НОМЕР_64; адреса: АДРЕСА_1.

22.03.2012 між Товариством з обмеженою відповідальністю "Континентбуд" та ОСОБА_20 був укладений договір купівлі-продажу майнових прав № 1/1/28. Предметом договору були майнові права на однокімнатну квартиру НОМЕР_29, загальною площею 37,8 кв.м., що знаходиться на 5 поверсі, 1 секції.

Товариством з обмеженою відповідальністю "Континентбуд" 23.02.2013 по акту приймання-передачі було передано квартиру АДРЕСА_10 та відповідно ОСОБА_20 прийнято. Також Товариством з обмеженою відповідальністю "Континентбуд" 23.02.2013 видано довідку про фінансування 100% загальної площі об'єкта фінансування по договору № 1/1/28 купівлі-продажу майнових прав від 22.03.2012.

Крім того, Товариством з обмеженою відповідальністю "Континентбуд" було видано виписку за вих. № 29/04-02 від 29.04.2016 із списку інвесторів, за кошти яких було збудовано квартири у будинку АДРЕСА_10.

10.05.2016 ОСОБА_20 здійснено державну реєстрацію права власності на квартиру НОМЕР_29, що підтверджується доданою до заяви інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру забором відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна. Актуальна інформація про об'єкт нерухомого майна: реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: НОМЕР_8; об'єкт нерухомого майна: квартира, однокімнатна, об'єкт житлової нерухомості; площа: загальна площа (кв.м): 37,8, житлова площа (кв.м): 15,6; адреса: АДРЕСА_2.

20.07.2012 між Товариством з обмеженою відповідальністю "Континентбуд" та ОСОБА_11 був укладений попередній договір купівлі-продажу квартири НОМЕР_9 (1 секція, однокімнатна, 3 поверх) за адресою: АДРЕСА_9.

Для підтвердження зобов'язань, що виникли між сторонами згідно попереднього договору було укладено договір про забезпечення виконання зобов'язань № 1/1/9 від 20.07.2012.

30.04.2014 між Товариством з обмеженою відповідальністю "Континентбуд" та ОСОБА_11 укладено договір про заміну сторони у зобов'язанні до договору про забезпечення виконання зобов'язань № 1/1/9, відповідно до якого здійснено заміну Товариства з обмеженою відповідальністю "Континентбуд" на Товариство з обмеженою відповідальністю "Радуга Сіті ЛТД".

Крім того, 25.01.2016 договором про внесення змін до попереднього договору посвідченого 20.07.2012 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, Басенко К.О. за реєстровим № 700, сторони Товариство з обмеженою відповідальністю "Континентбуд" та ОСОБА_11 домовились внести зміни до попереднього договору, відповідно до якого змінено площу та номерацію квартири, зокрема, підпункт 1.4.2. пункту 1.4. попереднього договору викласти у наступній редакції: "1.4.2. Характеристики об'єкта: квартира НОМЕР_9; кількість кімнат 1; загальна площа 51,5; поверх 3; секція 1".

Та відповідно 25.01.2016 Товариством з обмеженою відповідальністю "Радуга Сіті ЛТД" було передано, а ОСОБА_11 прийнято згідно акту приймання-передачі для облаштування квартиру НОМЕР_9 в житловому будинку за адресою: АДРЕСА_9 (секція 1, поверх 3, кількість кімнат 1, загальна площа згідно з технічним паспортом 51,5 м.кв).

23.11.2015 ОСОБА_11 здійснено державну реєстрацію права власності на квартиру НОМЕР_9, що підтверджується доданими до заяви свідоцтвом про право власності за індексним номером: НОМЕР_10 від 23.11.2015 та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за номером запису про право власності: 12165133.

17.09.2012 між Товариством з обмеженою відповідальністю "Континентбуд" та ОСОБА_40 був укладений попередній договір купівлі-продажу квартири НОМЕР_12 (1 секція, однокімнатна, 15 поверх) за адресою: АДРЕСА_9.

12.08.2013 договором про внесення змін до попереднього договору викладено преамбулу попереднього договору, в частині зазначення сторони-2 на: ОСОБА_22 та ОСОБА_21, що іменуються далі сторона-2.

29.04.2014 між Товариством з обмеженою відповідальністю "Континентбуд" та ОСОБА_22 та ОСОБА_21 укладено договір про заміну сторони у зобов'язанні до договору про забезпечення виконання зобов'язань № 1/1/108, відповідно до якого здійснено заміну Товариства з обмеженою відповідальністю "Континентбуд" на Товариство з обмеженою відповідальністю "Радуга Сіті ЛТД".

20.01.2016 Товариством з обмеженою відповідальністю "Радуга Сіті ЛТД" було надіслано лист за вих. № 20/01 відповідно до якого змінено площу та номерацію квартири, а саме, п. 1.4. попереднього договору буде змінено, № квартири з НОМЕР_12 на НОМЕР_12. "Характеристики об'єкта: секція 1, поверх 15, 3 квартири НОМЕР_12, кількість кімнат 1, загальна площа 37,8.

Крім того, 20.01.2016 Товариством з обмеженою відповідальністю "Радуга Сіті ЛТД" було передано, а ОСОБА_22 та ОСОБА_21 прийнято згідно акту приймання-передачі квартиру НОМЕР_12 в житловому будинку за адресою: АДРЕСА_9 (поверх 15, кількість кімнат 1, житлова площа згідно з технічним паспортом 15, 6 м.кв, загальна площа згідно з технічним паспортом 37,8 м.кв).

23.11.2015 ОСОБА_21 здійснено державну реєстрацію права власності на ? квартири НОМЕР_12, що підтверджується доданими до заяви свідоцтвом про право власності за індексним номером: НОМЕР_18 від 23.11.2015 та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за номером запису про право власності: НОМЕР_17, та відповідно ОСОБА_22 здійснено державну реєстрацію права власності на ? квартири НОМЕР_13, що також підтверджується свідоцтвом про право власності за індексним номером: 48152705 від 23.11.2015 та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за номером запису про право власності: 12166844.

02.08.2012 між Товариством з обмеженою відповідальністю "Континентбуд" та ОСОБА_23 був укладений попередній договір купівлі-продажу квартири НОМЕР_55 (1 секція, однокімнатна, 15 поверх) за адресою: АДРЕСА_9.

Для підтвердження зобов'язань, що виникли між сторонами згідно попереднього договору було укладено договір про забезпечення виконання зобов'язань № 1/1/109 від 02.08.2012.

11.04.2014 між Товариством з обмеженою відповідальністю "Континентбуд" та ОСОБА_23 укладено договір про заміну сторони у зобов'язанні до договору про забезпечення виконання зобов'язань № 1/1/109, відповідно до якого здійснено заміну Товариства з обмеженою відповідальністю "Континентбуд" на Товариство з обмеженою відповідальністю "Радуга Сіті ЛТД".

Крім того, 26.01.2016 договором про внесення змін до попереднього договору посвідченого 02.08.2012 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, Басенко К.О. за реєстровим № 783, сторони Товариство з обмеженою відповідальністю "Континентбуд" та ОСОБА_23 домовились внести зміни до попереднього договору, відповідно до якого змінено площу та номерацію квартири, зокрема, пункт 1.4. попереднього договору викласти у наступній редакції: "1.4. Характеристики об'єкта: квартира НОМЕР_32; кількість кімнат 1; загальна площа 37,4; поверх 15; секція 1".

15.10.2015 ОСОБА_23 здійснено державну реєстрацію права власності на квартиру НОМЕР_32, що підтверджується доданими до заяви свідоцтвом про право власності за індексним номером: НОМЕР_20 від 15.10.2015 та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за номером запису про право власності: НОМЕР_33.

05.09.2012 між Товариством з обмеженою відповідальністю "Континентбуд" та ОСОБА_24 був укладений попередній договір купівлі-продажу квартири НОМЕР_21 за адресою: АДРЕСА_9.

Для підтвердження зобов'язань, що виникли між сторонами згідно попереднього договору було укладено договір про забезпечення виконання зобов'язань № 1/1/93 від 05.09.2012.

01.10.2015 Товариством з обмеженою відповідальністю "Радуга Сіті ЛТД" було видано довідку за вих. № 01/2 про сплату грошових коштів згідно договору про забезпечення виконання зобов'язань 1/1/93 від 05.09.2012.

15.01.2016 ОСОБА_24 здійснено державну реєстрацію права власності на квартиру НОМЕР_21, що підтверджується доданими до заяви свідоцтвом про право власності за індексним номером: НОМЕР_22 від 15.01.2016 та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за номером запису про право власності: 12523120.

03.02.2012 між Товариством з обмеженою відповідальністю "Континентбуд" та ОСОБА_25 був укладений договір купівлі-продажу майнових прав № 1/1/111. Предметом договору були майнові права на однокімнатну квартиру НОМЕР_30, загальною площею 51,4 кв.м., що знаходиться на 15 поверсі, 1 секції.

23.02.2013 додатковою угодою сторони дійшли згоди змінити п. 2.2., п. 4.2. договору виклавши його в наступній редакції: 2.2. опис об'єкта фінансування, що підлягає передачі стороні 1 в порядку та на умовах цього договору після завершення будівництва: секція 1;АДРЕСА_3, кількість кімнат 2, загальна площа об'єкта фінансування - 51,4 м.кв., розташована на 15 поверсі.

Товариством з обмеженою відповідальністю "Континентбуд" 23.02.2013 по акту приймання-передачі було передано квартиру АДРЕСА_11 та відповідно ОСОБА_25 прийнято. Також Товариством з обмеженою відповідальністю "Континентбуд" 05.08.2016 видано довідку про фінансування 100% загальної площі об'єкта фінансування по договору № 1/1/111 купівлі-продажу майнових прав від 03.02.2012.

Крім того, Товариством з обмеженою відповідальністю "Континентбуд" було видано виписку за вих. № 05/08-02 від 05.08.2016 із списку інвесторів, за кошти яких було збудовано квартири у будинку АДРЕСА_10.

12.08.2016 ОСОБА_25 здійснено державну реєстрацію права власності на квартиру НОМЕР_23, що підтверджується доданою до заяви інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру забором відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна. Актуальна інформація про об'єкт нерухомого майна: реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: НОМЕР_25; об'єкт нерухомого майна: квартира, двокімнатна, об'єкт житлової нерухомості; площа: загальна площа (кв.м): 51,4, житлова площа (кв.м): 27,2; адреса: АДРЕСА_4.

04.08.2012 між Товариством з обмеженою відповідальністю "Континентбуд" та ОСОБА_41 був укладений попередній договір купівлі-продажу квартири НОМЕР_24 (1 секція, однокімнатна, 13 поверх) за адресою: АДРЕСА_9.

Для підтвердження зобов'язань, що виникли між сторонами згідно попереднього договору було укладено договір про забезпечення виконання зобов'язань № 1/1/91 від 04.08.2012.

06.05.2014 між Товариством з обмеженою відповідальністю "Континентбуд" та ОСОБА_41 укладено договір про заміну сторони у зобов'язанні до договору про забезпечення виконання зобов'язань № 1/1/91, відповідно до якого здійснено заміну Товариства з обмеженою відповідальністю "Континентбуд" на Товариство з обмеженою відповідальністю "Радуга Сіті ЛТД".

02.03.2016 ОСОБА_41 здійснено державну реєстрацію права власності на квартиру НОМЕР_24, що підтверджується доданими до заяви рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № НОМЕР_34.

08.08.2012 між Товариством з обмеженою відповідальністю "Континентбуд" та ОСОБА_27 був укладений попередній договір купівлі-продажу квартири НОМЕР_26 (1 секція, однокімнатна, 5 поверх) за адресою: АДРЕСА_9.

Для підтвердження зобов'язань, що виникли між сторонами згідно попереднього договору було укладено договір про забезпечення виконання зобов'язань № 1/1/26 від 08.08.2012.

21.05.2014 між Товариством з обмеженою відповідальністю "Континентбуд" та ОСОБА_27 укладено договір про заміну сторони у зобов'язанні до договору про забезпечення виконання зобов'язань № 1/1/26, відповідно до якого здійснено заміну Товариства з обмеженою відповідальністю "Континентбуд" на Товариство з обмеженою відповідальністю "Радуга Сіті ЛТД".

06.10.2015 ОСОБА_27 здійснено державну реєстрацію права власності на квартиру НОМЕР_26, що підтверджується доданими до заяви свідоцтвом про право власності за індексним номером: НОМЕР_27 від 06.10.2015, витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за номером запису про право власності: НОМЕР_35 та інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру забором відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна. Актуальна інформація про об'єкт нерухомого майна: реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: НОМЕР_28; об'єкт нерухомого майна: квартира, однокімнатна, об'єкт житлової нерухомості; площа: загальна площа (кв.м): 47,2, житлова площа (кв.м): 12; адреса: АДРЕСА_5.

22.05.2012 між Товариством з обмеженою відповідальністю "Континентбуд" та ОСОБА_28 був укладений попередній договір купівлі-продажу квартири НОМЕР_36 (1 секція, однокімнатна, НОМЕР_64 поверх) за адресою: АДРЕСА_9.

Для підтвердження зобов'язань, що виникли між сторонами згідно попереднього договору було укладено договір про забезпечення виконання зобов'язань № 1/1/110-16 від 22.05.2012.

23.02.2013 Товариством з обмеженою відповідальністю "Континентбуд" було передано, а ОСОБА_28 прийнято згідно акту приймання-передачі квартиру НОМЕР_37 в житловому будинку за адресою: АДРЕСА_9 до Договору №1/1/110-16 від 22.05.2012 купівлі-продажу майнових прав (поверх 16, кількість кімнат 1, житлова площа згідно з технічним паспортом 14,7 м.кв, загальна площа згідно з технічним паспортом 40,4 м.кв).

08.02.2015 ОСОБА_28 здійснено державну реєстрацію права власності на квартиру НОМЕР_37, що підтверджується доданою до заяви інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру забором відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна. Актуальна інформація про об'єкт нерухомого майна: реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: НОМЕР_38; об'єкт нерухомого майна: квартира, однокімнатна, об'єкт житлової нерухомості; площа: загальна площа (кв.м): 40,4, житлова площа (кв.м): 14,7; адреса: АДРЕСА_6/6.

20.07.2012 між Товариством з обмеженою відповідальністю "Континентбуд" та ОСОБА_42 був укладений попередній договір купівлі-продажу квартири НОМЕР_39 (1 секція, однокімнатна, 3 поверх) за адресою: АДРЕСА_9.

28.04.2014 між Товариством з обмеженою відповідальністю "Континентбуд" та ОСОБА_42 укладено договір про заміну сторони у зобов'язанні до договору про забезпечення виконання зобов'язань № 1/1/16, відповідно до якого здійснено заміну Товариства з обмеженою відповідальністю "Континентбуд" на Товариство з обмеженою відповідальністю "Радуга Сіті ЛТД".

Разом з тим, 23.12.2015 Товариством з обмеженою відповідальністю "Радуга Сіті ЛТД" було видано довідку ОСОБА_42 за вих. 23/1 про сплату грошових коштів на виконання умов договору про забезпечення виконання зобов'язань № 1/1/16 від 20.07.2012.

23.12.2015 договором про внесення змін до попереднього договору посвідченого 20.07.2012 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, Басенко К.О. за реєстровим № 699, сторони Товариство з обмеженою відповідальністю "Континентбуд" та ОСОБА_42 домовились внести зміни до попереднього договору, відповідно до якого змінено площу та номерацію квартири, зокрема, пункт 1.4. попереднього договору викласти у наступній редакції: "1.4. Характеристики об'єкта: квартира НОМЕР_39; кількість кімнат 1; загальна площа 44,6; поверх 3; секція 1".

23.12.2015 було укладено договір про відступлення права вимоги та про заміну сторони у зобов'язанні, відповідно до якого сторони досягли згоди про заміну сторони-2 ОСОБА_42 на ОСОБА_29.

29.12.2015 ОСОБА_29 здійснено державну реєстрацію права власності на квартиру НОМЕР_39, що підтверджується доданими до заяви свідоцтвом про право власності за індексним номером: НОМЕР_40 від 30.12.2015 та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за номером запису про право власності: 12853519.

04.09.2012 між Товариством з обмеженою відповідальністю "Континентбуд" та ОСОБА_12 був укладений попередній договір купівлі-продажу квартири НОМЕР_41 (1 секція, однокімнатна, 15 поверх) за адресою: АДРЕСА_9.

Для підтвердження зобов'язань, що виникли між сторонами згідно попереднього договору було укладено договір про забезпечення виконання зобов'язань № 1/1/112 від 04.09.2012.

29.04.2014 між Товариством з обмеженою відповідальністю "Континентбуд" та ОСОБА_12 укладено договір про заміну сторони у зобов'язанні до договору про забезпечення виконання зобов'язань № 1/1/112, відповідно до якого здійснено заміну Товариства з обмеженою відповідальністю "Континентбуд" на Товариство з обмеженою відповідальністю "Радуга Сіті ЛТД".

Так, 13.11.2014 Товариством з обмеженою відповідальністю "Радуга Сіті ЛТД" було видано довідку ОСОБА_12 за вих. № 54 про сплату грошових коштів на виконання умов договору про забезпечення виконання зобов'язань № 1/1/112 від 04.09.2012.

23.11.2015 ОСОБА_12 здійснено державну реєстрацію права власності на квартиру НОМЕР_41, що підтверджується доданими до заяви свідоцтвом про право власності за індексним номером: 48160391 від 23.11.2015 та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за номером запису про право власності: 12168410.

02.08.2012 між Товариством з обмеженою відповідальністю "Континентбуд" та ОСОБА_30 був укладений попередній договір купівлі-продажу квартири НОМЕР_42 (1 секція, однокімнатна, 14 поверх) за адресою: АДРЕСА_9.

23.07.2014 між Товариством з обмеженою відповідальністю "Континентбуд" та ОСОБА_30 укладено договір про заміну сторони у зобов'язанні до договору про забезпечення виконання зобов'язань № 1/1/98, відповідно до якого здійснено заміну Товариства з обмеженою відповідальністю "Континентбуд" на Товариство з обмеженою відповідальністю "Радуга Сіті ЛТД".

Так, 22.01.2016 Товариством з обмеженою відповідальністю "Континентбуд" було видано ОСОБА_30 лист-повідомлення за вих. № 22/01 відповідно до якого змінено площу та номерацію квартири, а саме, п. 1.4. попереднього договору буде змінено, № квартири з НОМЕР_66 на НОМЕР_66. "Характеристики об'єкта: секція 1, поверх 14, 3 квартири НОМЕР_66, кількість кімнат 1, загальна площа 47,2.

22.01.2016 Товариством з обмеженою відповідальністю "Континентбуд" було передано, а ОСОБА_30 прийнято згідно акту приймання-передачі квартиру НОМЕР_42 в житловому будинку за адресою: АДРЕСА_9 (поверх 14, кількість кімнат 1, житлова площа згідно з технічним паспортом 17,4 м.кв, загальна площа згідно з технічним паспортом 47,2 м.кв).

12.11.2015 ОСОБА_30 здійснено державну реєстрацію права власності на квартиру НОМЕР_42, що підтверджується доданими до заяви свідоцтвом про право власності за індексним номером: НОМЕР_43 від 12.11.2015 та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за номером запису про право власності: 12010805.

27.07.2012 між Товариством з обмеженою відповідальністю "Континентбуд" та ОСОБА_32 був укладений попередній договір купівлі-продажу квартири НОМЕР_44 (1 секція, однокімнатна, 7 поверх) за адресою: АДРЕСА_9.

Для підтвердження зобов'язань, що виникли між сторонами згідно попереднього договору було укладено договір про забезпечення виконання зобов'язань № 1/1/41 від 27.07.2012.

23.02.2013 Товариством з обмеженою відповідальністю "Континентбуд" було видано довідку про сплату грошових коштів згідно договору про забезпечення виконання зобов'язань 1/1/41 від 27.07.2012.

28.04.2014 між Товариством з обмеженою відповідальністю "Континентбуд" та ОСОБА_32 укладено договір про заміну сторони у зобов'язанні до договору про забезпечення виконання зобов'язань № 1/1/41, відповідно до якого здійснено заміну Товариства з обмеженою відповідальністю "Континентбуд" на Товариство з обмеженою відповідальністю "Радуга Сіті ЛТД".

Крім того, 23.12.2015 договором про внесення змін до попереднього договору посвідченого 27.07.2012 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, Басенко К.О. за реєстровим № 728, сторони Товариство з обмеженою відповідальністю "Континентбуд" та ОСОБА_32 домовились внести зміни до попереднього договору, відповідно до якого змінено площу та номерацію квартири, зокрема, пункт 1.4. попереднього договору викласти у наступній редакції: "1.4. Характеристики об'єкта: квартира НОМЕР_44; кількість кімнат 1; загальна площа 51,9; поверх 7; секція 1".

30.12.2015 ОСОБА_32 здійснено державну реєстрацію права власності на квартиру НОМЕР_44, що підтверджується доданими до заяви свідоцтвом про право власності за індексним номером: НОМЕР_45 від 15.12.2015 та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за номером запису про право власності: 12852383.

08.08.2012 між Товариством з обмеженою відповідальністю "Континентбуд" та ОСОБА_6 був укладений попередній договір купівлі-продажу квартири НОМЕР_46 (1 секція, однокімнатна, НОМЕР_64 поверх) за адресою: АДРЕСА_9.

Для підтвердження зобов'язань, що виникли між сторонами згідно попереднього договору було укладено договір про забезпечення виконання зобов'язань № 1/1/106-16 від 08.08.2012.

22.05.2014 між Товариством з обмеженою відповідальністю "Континентбуд" та ОСОБА_6 укладено договір про заміну сторони у зобов'язанні до договору про забезпечення виконання зобов'язань № 1/1/106-16, відповідно до якого здійснено заміну Товариства з обмеженою відповідальністю "Континентбуд" на Товариство з обмеженою відповідальністю "Радуга Сіті ЛТД".

Також, 21.08.2015 Товариством з обмеженою відповідальністю "Радуга Сіті ЛТД" було передано, а ОСОБА_6 прийнято згідно акту приймання-передачі для облаштування квартиру № НОМЕР_68 в житловому будинку за адресою: АДРЕСА_9 (секція 1, поверх НОМЕР_64, кількість кімнат 1, загальна площа згідно з технічним паспортом 47,7 м.кв).

10.11.2015 ОСОБА_6 здійснено державну реєстрацію права власності на квартиру НОМЕР_48, що підтверджується доданими до заяви свідоцтвом про право власності за індексним номером: НОМЕР_47 від 10.11.2015 та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за номером запису про право власності: 11969350.

30.10.2012 між Товариством з обмеженою відповідальністю "Континентбуд" та ОСОБА_33 був укладений попередній договір купівлі-продажу квартири НОМЕР_12 (1 секція, однокімнатна, НОМЕР_64 поверх) за адресою: АДРЕСА_9.

Для підтвердження зобов'язань, що виникли між сторонами згідно попереднього договору було укладено договір про забезпечення виконання зобов'язань № 1/1/108-16 від 30.10.2012.

Також, 07.09.2015 Товариством з обмеженою відповідальністю "Радуга Сіті ЛТД" було передано, а ОСОБА_33 прийнято згідно акту приймання-передачі для облаштування квартиру НОМЕР_49 в житловому будинку за адресою: АДРЕСА_9 (секція 1, поверх НОМЕР_64, кількість кімнат 1, загальна площа згідно з технічним паспортом НОМЕР_73,7 м.кв).

20.11.2015 ОСОБА_33 здійснено державну реєстрацію права власності на квартиру НОМЕР_49, що підтверджується доданими до заяви свідоцтвом про право власності за індексним номером: НОМЕР_50 від 20.11.2015 та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за номером запису про право власності: 12011082.

20.09.2012 між Товариством з обмеженою відповідальністю "Континентбуд" та ОСОБА_34 був укладений попередній договір купівлі-продажу квартири НОМЕР_51 (1 секція, однокімнатна, 6 поверх) за адресою: АДРЕСА_9.

Для підтвердження зобов'язань, що виникли між сторонами згідно попереднього договору було укладено договір про забезпечення виконання зобов'язань № 1/1/35 від 20.09.2012.

10.04.2014 між Товариством з обмеженою відповідальністю "Континентбуд" та ОСОБА_34 укладено договір про заміну сторони у зобов'язанні до договору про забезпечення виконання зобов'язань № 1/1/35, відповідно до якого здійснено заміну Товариства з обмеженою відповідальністю "Континентбуд" на Товариство з обмеженою відповідальністю "Радуга Сіті ЛТД".

13.04.2016 Товариством з обмеженою відповідальністю "Радуга Сіті ЛТД" було видано довідку за вих. № 13/04-3 про сплату грошових коштів згідно договору про забезпечення виконання зобов'язань 1/1/35 від 20.09.2012.

29.04.2016 Товариством з обмеженою відповідальністю "Континентбуд" за вих. № 29/04-05 було видано виписку зі списку інвесторів, за кошти яких збудовано квартири, зокрема й однокімнатну квартиру за НОМЕР_51 із загальною площею НОМЕР_73,8 м.кв.

10.05.2016 ОСОБА_34 здійснено державну реєстрацію права власності на квартиру НОМЕР_51, що підтверджується доданою до заяви інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру забором відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна. Актуальна інформація про об'єкт нерухомого майна: реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: НОМЕР_52; об'єкт нерухомого майна: квартира, однокімнатна, об'єкт житлової нерухомості; площа: загальна площа (кв.м): НОМЕР_73,8, житлова площа (кв.м): 15,4; адреса: АДРЕСА_7.

Відповідно до ч. 2 ст. 41 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" ліквідатор з дня свого призначення здійснює такі повноваження, зокрема: приймає до свого відання майно боржника, забезпечує його збереження; виконує функції з управління та розпорядження майном банкрута; проводить інвентаризацію та оцінку майна банкрута; аналізує фінансове становище банкрута; виконує повноваження керівника (органів управління) банкрута; очолює ліквідаційну комісію та формує ліквідаційну масу; пред'являє до третіх осіб вимоги щодо повернення банкруту сум дебіторської заборгованості; має право отримувати кредит для виплати вихідної допомоги працівникам, що звільняються внаслідок ліквідації банкрута, який відшкодовується згідно з цим Законом позачергово за рахунок коштів, одержаних від продажу майна банкрута; заявляє в установленому порядку заперечення щодо заявлених до боржника вимог поточних кредиторів за зобов'язаннями, які виникли під час провадження у справі про банкрутство і є неоплаченими; подає до суду заяви про визнання недійсними правочинів (договорів) боржника; вживає заходів, спрямованих на пошук, виявлення та повернення майна банкрута, що знаходиться у третіх осіб; передає в установленому порядку на зберігання документи банкрута, які відповідно до нормативно-правових документів підлягають обов'язковому зберіганню; продає майно банкрута для задоволення вимог, внесених до реєстру вимог кредиторів, у порядку, передбаченому цим Законом; повідомляє про своє призначення державний орган з питань банкрутства в десятиденний строк з дня прийняття рішення господарським судом та надає державному органу з питань банкрутства відповідну інформацію для ведення Єдиного реєстру підприємств, щодо яких порушено провадження у справі про банкрутство; веде реєстр вимог кредиторів; здійснює інші повноваження, передбачені цим Законом.

Згідно ч. 2 ст. 42 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" усі види майнових активів (майно та майнові права) банкрута, які належать йому на праві власності або господарського відання на дату відкриття ліквідаційної процедури та виявлені в ході ліквідаційної процедури, включаються до складу ліквідаційної маси, за винятком об'єктів житлового фонду, в тому числі гуртожитків, дитячих дошкільних закладів та об'єктів комунальної інфраструктури, що належать юридичній особі - банкруту, які передаються в порядку, встановленому законодавством, до комунальної власності відповідних територіальних громад без додаткових умов і фінансуються в установленому порядку.

Разом з тим, суд вважає за доцільне вказати, що оспорюючи правомірність віднесення майна до ліквідаційної маси, особа, яка подає відповідну заяву, повинна підтвердити належність їх цього майна (на праві власності або господарського відання), шляхом наданні відповідних правовстановлюючих документів.

За приписами ст. 316 Цивільного кодексу України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно зі ст. ст. 319, 321 Цивільного кодексу України, власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд; право власності є непорушним; ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Статтею 391 Цивільного кодексу України визначено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ч. 1 ст. 328 Цивільного кодексу України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема, із правочинів.

Враховуючи, що відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу України набуття права власності - це певний юридичний факт, з яким закон пов'язує виникнення в особи суб'єктивного права власності на конкретні об'єкти, суд при застосуванні цієї норми повинен встановити, з яких саме передбачених законом підстав чи у який передбачений законом спосіб скаржник набув право власності на спірний об'єкт та чи підлягає це право захисту ст. 328 Цивільного кодексу України, якою передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

У ч. 1 ст. 334 Цивільного кодексу України визначено, що право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до частини 1 ст. 73 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Згідно з ч. 4 ст. 74 Господарського процесуального кодексу України, суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов'язків щодо доказів.

Відтак, з огляду на викладене вище та з врахуванням наведених правових норм, суд дійшов висновку, що доданими до спільної заяви документами, зокрема, свідоцтвами про право власності, витягами з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності та інформаційними довідками з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру забором відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна, підтверджується факт набуття права власності: ОСОБА_18 на квартиру НОМЕР_1, ОСОБА_15 на квартиру НОМЕР_3, ОСОБА_7 на квартиру НОМЕР_4, ОСОБА_19 на квартиру НОМЕР_7, ОСОБА_20 на квартиру НОМЕР_29, ОСОБА_11 на квартиру НОМЕР_9, ОСОБА_21 на ? квартири НОМЕР_13, ОСОБА_22 на ? квартири НОМЕР_14, ОСОБА_23 на квартиру НОМЕР_32, ОСОБА_24 на квартиру НОМЕР_21, ОСОБА_25 на квартиру НОМЕР_23, ОСОБА_5 на квартиру НОМЕР_24, ОСОБА_27 на квартиру НОМЕР_26, ОСОБА_28 на квартиру НОМЕР_37, ОСОБА_29 на квартиру НОМЕР_39, ОСОБА_12 на квартиру НОМЕР_41, ОСОБА_30 на квартиру НОМЕР_42, ОСОБА_32 на квартиру НОМЕР_44, ОСОБА_6 на квартиру НОМЕР_48, ОСОБА_33 на квартиру НОМЕР_49 та ОСОБА_34 на квартиру НОМЕР_51.

Крім того, суд вказує, що за наявними в справі доказами, зокрема: договорами про внесення змін до попереднього договору щодо зміни номерації квартир, актами приймання-передачі квартир для облаштування, технічними паспортами квартир, а також листами та повідомленнями, в яких зазначаються характеристика квартир, а саме, загальна та житлова площі, кількість кімнат, поверх, секція, адреса, вбачається за можливе встановити наслідковий зв'язок між початковими номераціями таких квартир та відповідно зміненою в подальшому номерацією квартир, тобто, присвоєними новими номерами квартир, відповідно яких заявниками й було здійснено державну реєстрацію права власності.

Відтак, судом встановлено, наступне:

ОСОБА_18 є власником квартири НОМЕР_1, яка спочатку мала НОМЕР_53, однак, в подальшому за згодою сторін була перенумерована на НОМЕР_1;

ОСОБА_15 є власником квартири НОМЕР_3, яка спочатку мала НОМЕР_3, однак, в подальшому за згодою сторін була перенумерована на НОМЕР_3;

ОСОБА_7 є власником квартири НОМЕР_4, яка спочатку мала НОМЕР_4, однак, в подальшому за згодою сторін була перенумерована на НОМЕР_4;

ОСОБА_19 є власником квартири НОМЕР_7, яка спочатку мала НОМЕР_7, однак, в подальшому за згодою сторін була перенумерована на НОМЕР_7;

ОСОБА_20 є власником квартири НОМЕР_29, яким й були придбані майнові права на квартиру НОМЕР_54;

ОСОБА_11 є власником квартири НОМЕР_9, яка спочатку мала НОМЕР_9, однак, в подальшому за згодою сторін була перенумерована на НОМЕР_9;

ОСОБА_21 є власником ? квартири НОМЕР_14, яка спочатку мала НОМЕР_12, однак, в подальшому за згодою сторін була перенумерована на НОМЕР_15;

ОСОБА_22 є власником ? квартири НОМЕР_15, яка спочатку мала НОМЕР_12, однак, в подальшому за згодою сторін була перенумерована на НОМЕР_16;

ОСОБА_23 є власником квартири НОМЕР_32, яка спочатку мала НОМЕР_55, однак, в подальшому за згодою сторін була перенумерована на НОМЕР_32;

ОСОБА_24 є власником квартири НОМЕР_21, яка спочатку мала НОМЕР_21, однак, в подальшому за згодою сторін була перенумерована на НОМЕР_21;

ОСОБА_25 є власником квартири НОМЕР_23, яка спочатку мала НОМЕР_30, однак, в подальшому за згодою сторін була перенумерована на НОМЕР_23;

ОСОБА_5 є власником квартири НОМЕР_24, яка спочатку мала НОМЕР_24, однак, в подальшому за згодою сторін була перенумерована на НОМЕР_24;

ОСОБА_27 є власником квартири НОМЕР_26, яка спочатку мала НОМЕР_26, однак, в подальшому за згодою сторін була перенумерована на НОМЕР_26;

ОСОБА_28 є власником квартири НОМЕР_37, яка спочатку мала НОМЕР_36, однак, в подальшому за згодою сторін була перенумерована на НОМЕР_37;

ОСОБА_29 є власником квартири НОМЕР_39, яка спочатку мала НОМЕР_39, однак, в подальшому за згодою сторін була перенумерована на НОМЕР_39;

ОСОБА_12 є власником квартири НОМЕР_41, яка спочатку мала НОМЕР_41, однак, в подальшому за згодою сторін була перенумерована на НОМЕР_41;

ОСОБА_30 є власником квартири НОМЕР_42, яка спочатку мала НОМЕР_42, однак, в подальшому за згодою сторін була перенумерована на НОМЕР_42;

ОСОБА_32 є власником квартири НОМЕР_44, яка спочатку мала НОМЕР_44, однак, в подальшому за згодою сторін була перенумерована на НОМЕР_44;

ОСОБА_6 є власником квартири НОМЕР_48, яка спочатку мала НОМЕР_46, однак, в подальшому за згодою сторін була перенумерована на НОМЕР_48;

ОСОБА_33 є власником квартири НОМЕР_49, яка спочатку мала НОМЕР_12, однак, в подальшому за згодою сторін була перенумерована на НОМЕР_49;

ОСОБА_34 є власником квартири НОМЕР_51, яка спочатку мала НОМЕР_51, однак, в подальшому за згодою сторін була перенумерована на НОМЕР_51.

Разом з тим, суд вказує, що документи на підставі яких вказаними вище особами набуто право власності на відповідні квартири ніким оскаржувані в установленому законом порядку не були, а відтак, є дійсними.

Що стосується тверджень ліквідатора стосовно наявності сумнівів у легітимності деяких документів, то суд вказує, що такі твердження не беруться судом до уваги, оскільки, вони не підтверджені відповідними засобами доказування як це передбачено нормами Господарського процесуального кодексу України.

Крім того, будь яких клопотань чи то письмових, чи усних про проведення експертизи таких документів ліквідатором не заявлялось.

Разом з тим, суд зазначає, що викладені Публічним акціонерним товариством "Піреус Банк МКБ" у поясненнях доводи з якими останній пов'язує можливість відмови у задоволенні спільної заяви заявників про виключення майна з ліквідаційної маси боржника не беруться судом до уваги, оскільки, вони не спростовують факту набуття вищевказаними особами права власності на означувані квартири та відповідно можливості встановлення судом наслідкового зв'язку між початковими та новими номераціями таких квартир.

Так, статтею 74 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог та заперечень.

Відповідно до статтями 76, 77 Господарського процесуального кодексу України, належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Разом з тим, суд вважає за необхідне зазначити, що Європейський суд з прав людини у рішенні в справі "Серявін та інші проти України" вказав, що згідно з його усталеною практикою, яка відображає принцип, пов'язаний з належним здійсненням правосуддя, у рішеннях, зокрема, судів мають бути належним чином зазначені підстави, на яких вони ґрунтуються. Хоча пункт 1 статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод зобов'язує суди обґрунтовувати свої рішення, його не можна тлумачити як такий, що вимагає детальної відповіді на кожний аргумент. Міра, до якої суд має виконати обов'язок щодо обґрунтування рішення, може бути різною залежно від характеру рішення.

Названий Суд зазначив, що, хоча пункт 1 статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод зобов'язує суди обґрунтовувати свої рішення, це не може розумітись як вимога детально відповідати на кожен довод (рішення Європейського суду з прав людини у справі Трофимчук проти України).

Таким чином, з огляду на викладене вище, з врахуванням встановлених обставин, суд дійшов висновку про часткове задоволення спільної заяви заявників про виключення майна з ліквідаційної маси, а саме, виключенню з ліквідаційної маси Товариства з обмеженою відповідальністю "Континентбуд" підлягають квартири за номерами: НОМЕР_56, НОМЕР_57, НОМЕР_71, НОМЕР_70, НОМЕР_54, НОМЕР_72, НОМЕР_12, НОМЕР_58, НОМЕР_59, НОМЕР_60, НОМЕР_61, НОМЕР_62, НОМЕР_63, НОМЕР_64, НОМЕР_65, НОМЕР_66, НОМЕР_67, НОМЕР_68, НОМЕР_12 та НОМЕР_69.

В той час, в частині виключенню з ліквідаційної маси Товариства з обмеженою відповідальністю "Континентбуд" квартир за номерами: НОМЕР_73, НОМЕР_65-НОМЕР_64, НОМЕР_75 та НОМЕР_74 заява задоволенню не підлягає з огляду на те, що ОСОБА_14, ОСОБА_10, ОСОБА_26 та ОСОБА_31 не надано суду доказів на підставі яких суд вбачав би за можливе встановити наслідковий зв'язок між початковими номераціями таких квартир та відповідно зміненою в подальшому номерацією квартир, а також, набуття вказаними особами права власності в установленому законом порядку на такі квартири.

Статтею 13 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов'язків, передбачених цим Кодексом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом.

Керуючись ст. 41-42 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", ст. 74, 76-80 та 234 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва

УХВАЛИВ:

1. Спільну заяву ОСОБА_14, ОСОБА_18, ОСОБА_15, ОСОБА_10, ОСОБА_7, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_11, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_5, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_12, ОСОБА_30, ОСОБА_31, ОСОБА_32, ОСОБА_6, ОСОБА_33 та ОСОБА_34 про виключення майна з ліквідаційної маси задовольнити частково.

2. Зобов'язати ліквідатора банкрута арбітражного керуючого Реверука П.К. виключити з ліквідаційної маси Товариства з обмеженою відповідальністю "Континентбуд" майно, а саме квартири за номерами: НОМЕР_56, НОМЕР_57, 3, НОМЕР_70, НОМЕР_54, 9, НОМЕР_12, НОМЕР_58, НОМЕР_59, НОМЕР_60, НОМЕР_61, НОМЕР_62, НОМЕР_63, НОМЕР_64, НОМЕР_65, НОМЕР_66, НОМЕР_67, НОМЕР_68, НОМЕР_12 та НОМЕР_69.

3. В іншій частині спільну заяву залишити без задоволення.

4. Копію ухвали направити сторонам, ліквідатору та кредиторам.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення.

Дата складання та підписання повного тексту ухвали: 11.03.2019.

Ухвали, постановлені судом поза межами судового засідання або в судовому засіданні у разі неявки всіх учасників справи, розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, набирають законної сили з моменту їх підписання суддею (суддями).

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом десяти днів з дня його (її) проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Суддя Д.О. Баранов