ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 березня 2019 року Справа № 926/181/19

За позовом Колективного підприємства Галон, с. Недобоївці Хотинського району Чернівецької області

Недобоївської сільської ради, с. Недобоївці Хотинського району Чернівецької області

про визнання права власності 147500 грн

Суддя О.В. Гончарук

Секретар судового засідання Балух-Бзовик М.В.

Представники сторін:

від позивача ОСОБА_1, ордер серії ЧЦ № 34602;

від відповідача не зявився.

СУТЬ СПОРУ: Колективне підприємство Галон звернулось до Господарського суду Чернівецької області до Недобоївської сільської ради з позовом, в якому просить визнати за ним право власності на самочинно побудовані нежитлові будівлі пункт мийки автомобілів, що складаються з операторної автомийки літ. Г, навіс літ. Д, навіс літ. Ж, які розташовані с. Недобоївці Хотинського району Чернівецької області на вул. Головній, 2а.

В обґрунтування свого позову, позивач посилається на обставини, повязані з здійсненням ним самовільного будівництва нерухомого майна щодо якого позивач позбавлений можливості підтвердити право власності, а Недобоївська сільська рада, на думку позивача, є єдиним субєктом, який відповідно до ст. 335 Цивільного кодексу України може претендувати на обєкт нерухомого майна щодо якого юридично немає власника, проте позивач фактично володіє цим майном.

Ухвалою Господарського суду Чернівецької області від 01.02.2019 відкрито провадження у справі з призначенням її до розгляду у підготовчому засіданні на 18.02.2019.

13 лютого 2019 року через службу діловодства Господарського суду Чернівецької області від відповідача надійшла заява (вх. № 599), в якій відповідач позов визнає та просить розглядати справу за відсутності його представника.

Ухвалою суду від 18.02.2019 закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті на 14.03.2019.

На день розгляду справи, 14.03.2019, представник відповідача у судове засідання не зявився, що не перешкоджає розгляду справи, оскільки відповідач позов визнає в повному обсязі та просив розглядати справу без його участі.

Присутній у судовому засіданні представник позивача підтримує позов з посиланням на підстави, зазначені у позовній заяві.

Заслухавши пояснення представника позивача, розглянувши документи і матеріали, зясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позовна вимога, дослідивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення її по суті, судом встановлено такі обставини справи.

Згідно з Державним актом на право власності на земельну ділянку cepiї ЯД №115730 від 19.09.2007, Колективне підприємство «Галон» є власником земельної ділянки площею 0,7600 га, цільове призначення для обслуговування АЗС, розташованої за адресою: Чернівецька область, Хотинський район, село Недобоївці, вул. Головна, 2а, кадастровий номер :02:002:0142.

В матеріалах справи міститься технічний паспорт комплексу АЗС від 05.11.2018, яка перебуває у власності позивача за адресою: Чернівецька область, Хотинський район, с. Недобоївці, вул. Головна, 2а.

Колективним підприємством «Галон», без отримання дозвільної документації, побудовано громадські будівлі, а саме: пункт мийки автомобілів, що складається з операторної автомийки літ. Г, загальною площею 22,80 м2, навіс літ. Д площею 70,00 м2, навіс літ. Ж площею 62,20 м2 по вул. Головній, 2а в с. Недобоївці Хотинського району Чернівецької області.

За результатами проведення технічного обстеження об'єктів операторної автомийки літ. Г, загальною площею 22,80 м2, навіс літ. Д площею 70,00 м2, навіс літ. Ж площею 62,20 м2 по вул. Головній, 2а в с. Недобоївці Хотинського району Чернівецької області, що містяться у звітах про проведення технічного обстеження від 29.11.2018, проведеного експертом ОСОБА_2 (сертифікат серії АЕ №002331 від 13.05.2013) Хотинського районного комунального проектно-виробничого архітектурно-планувального бюро, встановлено можливість надійної та безпечної їх експлуатації.

Згідно з висновком відділу містобудування архітектури та житлово-комунального господарства Хотинської районної державної адміністрації Чернівецької області№ 156-01-10 від 27.11.2018, приміщення операторської автомийки з навісами (пункт мийки автомобілів) по вул. Головній, 2а в с. Недобоївці Хотинського району Чернівецької області відповідають вимогам державних будівельних норм щодо місця їх розташування.

Хотинським районним управлінням головного управління державної служби України з питань безпечності харчових продуктів та захисту споживачів видано відповідачу довідку №24.23/02-447 від 07.11.2018, в якій зазначається, що проведеною експертизою виконання будівельних робіт та звіту про проведення технічного обстеження будівель операторської автомийки з навісами (пункт мийки автомобілів) за адресою вул. Головна, 2а в с. Недобоївці Хотинського району Чернівецької області встановлено, що дані приміщення відповідають вимогам санітарного законодавства для здійснення господарської діяльності.

В матеріалах справи міститься довідка № 3148 від 07.12.2018, видана виконавчим комітетом Недобоївської сільоської ради Хотинського району Чернівецької області КП «Галон», в якій зазначається, що при розміщенні пункту мийки автомобілів, який складається із операторської мийки та двох навісів по вул. Головній, 2а в с. Недобоївці Хотинського району Чернівецької області суспільні інтереси Недобоївської сільської ради та громади села не порушено.

Матеріали справи також містять адресований позивачц лист Управління державної архітектурно-будівельної інспекції у Чернівецькій області №1024-1.20/2-217 від 04.12.2018, у якому зазначається, що Управлінням державної архітектурно-будівельної інспекції у Чернівецькій області розглянуто звернення позивача від 30.11.2018 щодо прийняття в експлуатацію самочинно збудованої громадської будівлі пункт мийки автомобілів, який складається із операторної автомийки та навісів по вул. Головній, 2а в с. Недобоївці Хотинського району Чернівецької області. Управління інформує позивача, що у Єдиному реєстрі реєстрації дозвільних документів на будівництво об'єкта «пункт мийки автомобілів, який складається із операторної автомийки та навісів по вул. Головній, 2а в с. Недобоївці Хотинського району Чернівецької області», відсутня декларація про готовність об'єкта до експлуатації. Одночасно, у випадку визнання права власності на самочинно збудований об'єкт за рішенням суду, такий обєкт приймається в експлуатацію за умови можливості його надійної та безпечної експлуатації за результатами проведення технічного обстеження такого об'єкту.

Згідно з частиною 1 статті 316 Цивільного кодексу України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до статті 41 Конституції України, статей 317, 319, 321 Цивільного кодексу України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до статті 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Згідно з частиною 1 статті 376 Цивільного кодексу України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Відповідно до частини 5 статті 376 Цивільного кодексу України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Також, згідно з п. 12 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ Про практику застосування судами статті 376 Цивільного кодексу України (про правовий режим самочинного будівництва) від 30.03.2012 №6 на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудовано на ній, якщо це не порушує права інших осіб (частина п'ята статті 376 ЦК).

Судом встановлено, що позивачем всупереч вимог частини 1 статті 376 Цивільного кодексу України здійснено будівництво обєктів, без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, що вважається самочинним будівництвом.

Позивачем доведено, що будівництво обєктів здійснювалось з додержанням будівельних, санітарних та інших норм і правил згідно із державними будівельними нормами, а самі обєкти знаходяться на земельній ділянці, що згідно Державним актом на право власності на земельну ділянку cepiї ЯД №115730 від 19.09.2007 знаходиться у власності підприємства.

Судом береться до уваги, що згідно довідки Недобоївської сільської ради від 07.12.2018, здійснене позивачем будівництво обєктів нерухомості не порушує суспільні інтереси сільської ради та громади села.

При цьому судом встановлено, що Недобоївська сільська рада Хотинського району Чернівецької області є належним відповідачем у даній справі, оскільки побудовані обєкти розташовані на території даної сільської ради, а відповідно до пункту 2 статті 335 та пункту 7 статті 376 Цивільного кодексу України лише орган місцевого самоврядування може вирішувати питання щодо визнання права власності на безхазяйне майно або питання щодо знесення самочинно побудованого.

За таких обставин, позивачем подано обґрунтований позов, який підлягає задоволенню у повному обсязі.

При цьому, суд акцентує увагу на тому, що у відповідності до п.10 Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 13.04.2011 №461, у випадку визнання права власності на самочинно збудований об'єкт за рішенням суду він приймається в експлуатацію згідно з цим Порядком за умови можливості його надійної та безпечної експлуатації за результатами проведення технічного обстеження такого об'єкта.

Відповідно до частини 9 статті 129 Господарського процесуального кодексу України, судовий збір у розмірі 2213 грн залишити за позивачем.

Враховуючи викладене, керуючись статтями 2, 4, 5, 129, 232, 233, 236, 237, 238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, суд,

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити.

2. Визнати за Колективним підприємством Галон (с. Недобоївці Хотинського району Чернівецької області, код 23249050) право власності на самочинно побудовані нежитлові будівлі пункт мийки автомобілів, що складається з операторної автомийки літ. Г, навіс літ. Д, навіс літ. Ж, які розташовані за адресою: с. Недобоївці Хотинського району Чернівецької області по вул. Головній, 2а.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів до Західного апеляційного господарського суду. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://cv.arbitr.gov.ua/sud5027/.

Повне рішення складено 20.03.2019.

Суддя О.В. Гончарук