ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"20" березня 2019 р.м. Одеса Справа № 916/200/19

Господарський суд Одеської області у складі судді Невінгловської Ю.М. розглянувши заяву Дачно-Будівельного кооперативу „Нова Аркадія (65062, м. Одеса, вул. Посмітного, 9)

про забезпечення позову вх. ГСОО №2-1198/19 подану по справі №916/200/19:

за позовом: Дачно-Будівельного кооперативу „Нова Аркадія (65062, м. Одеса, вул. Посмітного, 9);

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю „Украгродім ХК (01034, м. Київ, вул. Рейтарська, 17, приміщення 14);

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: Комунальне підприємство Центр державної реєстрації Хлібордарської селищної ради (Одеська обл., Біляївський р-н, смт Хлібодарське, вул. Маяцька дорога, буд. 20);

про витребування майна, скасування записів про право власності та скасування рішення про державну реєстрацію

ВСТАНОВИВ:

Суть спору: 28.01.2019 року позивач Дачно-Будівельний кооператив „Нова Аркадія звернувся до Господарського суду Одеської області з позовною заявою до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю „Украгродім ХК, в якій просить суд: витребувати земельну ділянку площею 0,0577 га (кадастровий номер :52:020:0121), яка розташована за адресою: Одеська обл., м. Одеса, вулиця Посмітного, земельна ділянка 9 з чужого незаконного володіння ТОВ Украгродім ХК; витребувати земельну ділянку площею 0,003 га (кадастровий номер :52:020:0120), яка розташована за адресою: Одеська обл., м, Одеса, вулиця Посмітного, земельна ділянка 9 з чужого незаконного володіння ТОВ Украгродім ХК; скасувати запис про право власності номер 28658558, внесений на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 43769563 від 30.10.2018 року, прийнятого державним реєстратором ОСОБА_1 Сергіївною КП Центр державної реєстрації Хлібодарської селищної ради про реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 0,0577 га кадастровий номер :52:020:0121, яка розташована за адресою: Одеська обл., м. Одеса, вулиця Посмітного, земельна ділянка 9 за ТОВ Украгродім ХК; скасувати запис про право власності номер 28659342, внесений на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 43770476 від 30.10.2018 року, прийнятого державним реєстратором ОСОБА_1 Сергіївною КП Центр державної реєстрації Хлібодарської селищної ради про реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 0,003 га кадастровий номер :52:020:0120, яка розташована за адресою: Одеська обл., м. Одеса, вулиця Посмітного, земельна ділянка 9 за ТОВ Украгродім ХК; скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 43769563 від 30.10.2018 року, прийняте державним реєстратором ОСОБА_1 Сергіївною КП Центр державної реєстрації Хлібодарської селищної ради та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер: 43770476 від 30.10.2018 року, прийнятого державним реєстратором ОСОБА_1 Сергіївною КП Центр державної реєстрації Хлібодарської селищної ради. Правовими підставами звернення з відповідним позовом позивачем визначено положення ст. ст. 15, 203, 346, 388, 387, 395, 399 ЦК України, ст.ст. 95, 116 ЗК України, ст. 85 ГК України.

Ухвалою суду від 18.02.2019 року за даним позовом відкрито провадження у справі №916/200/19 за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на 18.03.2019 року.

Ухвалою суду від 18.03.2019р., в порядку ст. 50 Господарського процесуального кодексу України до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача було залучено Комунальне підприємство Центр державної реєстрації Хлібордарської селищної ради. Крім того, даною ухвалою суду, в порядку ст. 183 Господарського процесуального кодексу України підготовче засідання було відкладено на 15.04.2019 року.

У судовому засіданні від 18.03.2019 року представником позивача було подано до суду заяву про забезпечення позову вх. ГСОО №2-1198/19.

У судовому засіданні судом було повідомлено, що відповідна заява про забезпечення позову буде розглянута судом у межах строку, визначеного Господарським процесуальним кодексом України.

У відповідності до змісту заяви про забезпечення позову Дачно-Будівельний кооператив „Нова Аркадія просить суд вжити заходи забезпечення позову, а саме: 1) накласти арешт на земельну ділянку площею 0,0577 га (кадастровий номер :52:020:0121, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 101), яка розташована за адресою: Одеська обл., м. Одеса, вулиця Посмітного, земельна ділянка 9; 2) накласти арешт на земельну ділянку площею 0,003 га (кадастровий номер :52:020:0120, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 101), яка розташована за адресою: Одеська обл., м. Одеса, вулиця Посмітного, земельна ділянка 9; 3) заборонити реєстраційні дії щодо земельної ділянки площею 0,0577 га (кадастровий номер :52:020:0121, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 101), яка розташована за адресою: Одеська обл., м. Одеса, вулиця Посмітного, земельна ділянка 9; 4) заборонити реєстраційні дії щодо земельної ділянки площею 0,003 га (кадастровий номер :52:020:0120, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 101), яка розташована за адресою: Одеська обл., м. Одеса, вулиця Посмітного, земельна ділянка 9; 5) заборонити будівництво на земельній ділянці площею 0,0577 га (кадастровий номер :52:020:0121, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 101), яка розташована за адресою: Одеська обл., м. Одеса, вулиця Посмітного, земельна ділянка 9;

6) заборонити будівництво на земельній ділянці площею 0,003 га (кадастровий номер :52:020:0120, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 101), яка розташована за адресою: Одеська обл., м. Одеса, вулиця Посмітного, земельна ділянка 9;

7) заборонити користування земельною ділянкою площею 0,0577 га (кадастровий номер :52:020:0121, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 101), яка розташована за адресою: Одеська обл., м. Одеса, вулиця Посмітного, земельна ділянка 9; 8) заборонити користування земельною ділянкою площею 0,003 га (кадастровий номер :52:020:0120, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 101), яка розташована за адресою: Одеська обл., м. Одеса, вулиця Посмітного, земельна ділянка 9.

Згідно зі ст.136 Господарського процесуального кодексу України господарський суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 137 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред'явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Відповідно до п.п. 2, 10 ч.1 ст.137 Господарського процесуального кодексу України, позов забезпечується встановленням обовязку вчинити певні дії; іншими заходами, необхідними для забезпечення ефективного захисту або поновлення порушених чи оспорюваних прав та інтересів, якщо такий захист або поновлення не забезпечуються заходами, зазначеними у пунктах 1-9 цієї частини.

Положеннями ч.4 ст.137 Господарського процесуального кодексу України визначено, що заходи забезпечення позову, крім арешту морського судна, що здійснюється для забезпечення морської вимоги, мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами.

Згідно п.п.3, 4, 6 ч.1 ст.139 Господарського процесуального кодексу України, заява про забезпечення позову подається в письмовій формі, підписується заявником і повинна містити, зокрема: предмет позову та обґрунтування необхідності забезпечення позову; захід забезпечення позову, який належить застосувати, з обґрунтуванням його необхідності; пропозиції заявника щодо зустрічного забезпечення.

У відповідності до ч.1 ст.140 Господарського процесуального кодексу України, заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи.

Так, в обґрунтування поданої заяви позивач посилається на те, що 07.03.2019 року між ТОВ „Украгродім ХК та ТОВ „Посмітний укладено договори користування чужими земельними ділянками для забудови (суперфіцій), а саме земельною ділянкою площею 0,0577 га (кадастровий номер :52:020:0121, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 101), яка розташована за адресою: Одеська обл., м. Одеса, вулиця Посмітного, земельна ділянка 9, та земельною ділянкою площею 0,003 га (кадастровий номер :52:020:0120, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 101), яка розташована за адресою: Одеська обл., м. Одеса, вулиця Посмітного, земельна ділянка 9, що за думкою позивача ускладнить виконання можливого рішення суду та унеможливить ефективний захист, за яким звернувся до суду позивач. Крім того, позивач зазначає, що станом на сьогоднішній день, згідно відомостей з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, засновником, кінцевим бенефіціарним власником (контролером), керівником та підписантом ТОВ „Украгродім ХК є одна особа - ОСОБА_2, є ймовірність, що останній чинитиме дії, спрямовані на ухилення від витребування земельних ділянок з чужого незаконного володіння ТОВ „Украгродім ХК. Отже, у зв'язку з викладеним позивач наполягає на необхідності вжиття заходів забезпечення позову, які за його думкою позивача є співмірними із заявленими позовними вимогами.

Вирішуючи питання щодо необхідності вжиття заходів забезпечення позову у справі №916/200/19 у відповідності до заяви позивача вх. ГСОО №2-1198/19 від 18.03.2019р. суд зазначає, зокрема, про таке.

Так, забезпечення позову є засобом, спрямованим на запобігання можливим порушенням майнових прав чи охоронюваних законом інтересів юридичної або фізичної особи, що полягає у вжитті заходів, за допомогою яких у подальшому гарантується виконання рішення суду. Забезпечення позову застосовується як гарантія задоволення законних вимог позивача.

При вирішенні питання про забезпечення позову господарський суд має здійснити оцінку обґрунтованості доводів заявника щодо необхідності вжиття відповідних заходів з урахуванням: розумності, обґрунтованості і адекватності вимог заявника щодо забезпечення позову; забезпечення збалансованості інтересів сторін, а також інших учасників судового процесу; наявності зв'язку між конкретним заходом до забезпечення позову і предметом позовної вимоги, зокрема, чи спроможний такий захід забезпечити фактичне виконання судового рішення в разі задоволення позову; імовірності утруднення виконання або невиконання рішення господарського суду в разі невжиття таких заходів; запобігання порушенню у зв'язку із вжиттям таких заходів прав та охоронюваних законом інтересів осіб, що не є учасниками даного судового процесу.

Разом з тим, особа яка подала заяву про забезпечення позову, повинна обґрунтувати причини звернення із заявою про забезпечення позову, необхідність забезпечення позову, що полягає у доказуванні обставин, з якими пов'язано вирішення питання про забезпечення позову.

З цією метою та з урахуванням загальних вимог, передбачених ст. 74 Господарського процесуального кодексу України, обов'язковим є подання доказів наявності фактичних обставин, з якими пов'язується застосування певного заходу до забезпечення позову.

Згідно зі ст.76 Господарського процесуального кодексу України належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Відповідно до ст.77 Господарського процесуального кодексу України обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Згідно зі ст.78 Господарського процесуального кодексу України достовірними є докази, на підставі яких можна встановити дійсні обставини справи.

Відповідно до ст.79 Господарського процесуального кодексу України достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування. Питання про достатність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання.

Отже, достатньо обґрунтованою для забезпечення позову є підтверджена доказами наявність фактичних обставин, з якими пов'язується застосування певного виду забезпечення позову. Адекватність заходу до забезпечення позову, що застосовується господарським судом, визначається його відповідністю вимогам, на забезпечення яких він вживається. Оцінка такої відповідності здійснюється господарським судом, зокрема, з урахуванням співвідношення прав (інтересу), про захист яких просить заявник та наслідків заборони відповідачеві вчиняти певні дії.

Водночас, у вирішенні питання про забезпечення позову суд, зокрема, враховує імовірність утруднення виконання або невиконання рішення суду в разі невжиття таких заходів в звязку з чим суд зазначає таке.

При цьому, суд зазначає, що достатньо обґрунтованою для забезпечення позову є підтверджена доказами наявність фактичних обставин, з якими пов'язується застосування певного виду забезпечення позову.

Отже, саме лише посилання заявника в заяві на наявність укладення договору суперфіцію щодо користування спірними земельними ділянками іншою особою не свідчить про фактичне здійснення будівельних робіт на даний час та взагалі щодо відчуження їх на користь іншої особи, а тому твердження позивача щодо здійснення ТОВ „Украгродім ХК таких дій на ухилення від витребування земельних ділянок з чужого незаконного володіння даного підприємства є лише припущенням. При цьому, із наданих позивачем відомостей з державного реєстру речових прав станом на 18.03.2019 року не вбачається зміни власника щодо спірних земельних ділянок.

Отже, саме лише посилання заявника в заяві на знаходження спірних земельних ділянок у третьої особи та потенційну можливість чинення перешкод у витребуванні спірних земельних ділянок, без надання відповідних доказів не є достатньою підставою для задоволення відповідної заяви.

Більш того вимоги заяви про забезпечення позову в частині заборони здійснювати будівництво та користування відповідними земельними ділянками не є конкретними та адресовані невизначеному колу осіб.

Так, суд зауважує, що відповідно до ч. 1 ст. 144 Господарського процесуального кодексу України, ухвала господарського суду про забезпечення позову є виконавчим документом та має відповідати вимогам до виконавчого документа, встановленим законом. Така ухвала підлягає негайному виконанню з дня її постановлення незалежно від її оскарження і відкриття виконавчого провадження. Примірник ухвали про забезпечення позову негайно надсилається заявнику, всім особам, яких стосуються заходи забезпечення позову і яких суд може ідентифікувати, а також, залежно від виду вжитих заходів, направляється судом для негайного виконання державним та іншим органам для вжиття відповідних заходів.

Виходячи із зазначених вимог, з метою забезпечення можливості виконання ухвали суду про забезпечення позову, а також для забезпечення дотримання прав осіб, щодо яких судом приймається ухвала про зобов'язання виконати певні дії, ухвала про забезпечення позову має містити конкретне найменування та реквізити осіб, яких стосуються заходи забезпечення позову, і які зобов'язані виконати зазначені в ухвалі заходи.

Відтак, заява позивача таким вимогам не відповідає, оскільки позивач не визначив конкретно особу щодо якої просить застосувати відповідні заходи забезпечення позову, тобто вони направлені невизначеному колу осіб.

Здійснивши оцінку обґрунтованості доводів заявника щодо необхідності вжиття заходів забезпечення позову з урахуванням розумності, обґрунтованості та адекватності вимог щодо забезпечення позову, за відсутності доказів підтверджуючих визначені позивачем підстави для застосування судом відповідних заходів забезпечення позову, суд дійшов висновку про відмову у задоволенні заяви Дачно-Будівельного кооперативу „Нова Аркадія про забезпечення позову у справі №916/200/19, оскільки остання не містить обґрунтованих мотивів та посилань на докази, на підставі яких суд міг би дійти висновку про наявність обставин на які посилається позивач.

Керуючись ст.ст.136, 140, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. У задоволенні заяви Дачно-Будівельного кооперативу „Нова Аркадія від 18.03.2019р. за вх. ГСОО №2-1198/19 про забезпечення позову у справі №916/200/18 відмовити.

Ухвала набрала законної сили 20.03.2019 року та може бути оскаржено в апеляційному порядку до Південно-західного апеляційного господарського суду через Господарський суд Одеської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня набрання законної сили ухвали Господарського суду Одеської області.

Суддя Ю.М. Невінгловська