РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Київ

11.03.2019Справа № 910/325/19
За позовом Фізичної особи-підприємця Богослової Світлани Миколаївни

до Публічного акціонерного товариства "КРЕДІ АГРІКОЛЬ БАНК"

про стягнення заборгованості 168 435,00 грн.

Суддя І.І. Борисенко

Представники: без повідомлення (виклику) учасників справи.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Фізична особа-підприємець Богослова Світлана Миколаївна (позивач) звернулась до Господарського суду міста Києва з позовом до Публічного акціонерного товариства "КРЕДІ АГРІКОЛЬ БАНК" про стягнення 168 435,00 грн. основного боргу за Договором оренди нежитлового приміщення № 1/2 від 23.06.2014.

Позовні вимоги мотивовані неналежним виконанням відповідачем умов укладеного між сторонами Договору оренди нежитлового приміщення № 1/2 від 23.06.2014 в частині сплати орендної плати за період з вересня по грудень 2018 року на загальну суму 168 435,00 грн.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 09.01.2019 прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі № 910/325/19 та призначено здійснювати розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін (без проведення судового засідання), встановлено відповідачу строк до 08.02.2019 для подання відзиву на позовну заяву та позивачу - відповіді на відзив.

Судом встановлено, що відповідач належним чином повідомлявся про здійснення розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін (без проведення судового засідання).

Так, ухвала суду про відкриття провадження у справі від 09.01.2019 була відправлена за адресою місцезнаходження відповідача, визначена в єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань: 01004, м. Київ, вул. Пушкінська, буд. 4/4.

В матеріалах справи наявний офіційний витяг з сайту «Укрпошта» відстеження поштового відправленння, з якого слідує, що відповідач отримав поштову кореспонденцію 350).

Відповідно до відстеження поштового відправлення ухвали суду від 09.01.2019 вбачається, що Відповідач отримав поштову кореспонденцію 17.01.2019р. особисто.

Відповідно до ч. 1 ст. 252 Господарського процесуального кодексу України, розгляд справи у порядку спрощеного позовного провадження здійснюється судом за правилами, встановленими цим Кодексом для розгляду справи в порядку загального позовного провадження, з особливостями, визначеними у главі 10 розділу ІІІ Господарського процесуального кодексу України.

Клопотань про розгляд справи в судовому засіданні з повідомленням сторін від сторін до суду не надходило.

Відповідно до ч. 8 ст. 252 Господарського процесуального кодексу України, при розгляді справи у порядку спрощеного провадження суд досліджує докази і письмові пояснення, викладені у заявах по суті справи. Заявами по суті справи є: позовна заява; відзив на позовну заяву (відзив); відповідь на відзив; заперечення; пояснення третьої особи щодо позову або відзиву (ч. 2 ст. 161 Господарського процесуального кодексу України).

Відповідачем без поважних причин відзив на позовну заяву у встановлений строк до суду не подано.

У разі неподання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами (ч. 9 ст. 165 Господарського процесуального кодексу України).

При розгляді справи у порядку спрощеного провадження судом досліджено позовну заяву та додані до неї докази.

Розглянувши подані матеріали, суд дійшов висновку, що наявні в матеріалах справи докази в сукупності достатні для прийняття законного то обґрунтованого судового рішення, відповідно до ст.ст. 236, 252 Господарського процесуального кодексу України.

З'ясувавши обставини справи, на які посилався позивач як на підставу своїх вимог, та дослідивши матеріали справи, суд

ВСТАНОВИВ:

23.06.2014 між Фізичною особою-підприємцем Богословою Світланою Миколаївною (орендодавець, позивач) та Публічним акціонерним товариством "КРЕДІ АГРІКОЛЬ БАНК" (орендар, відповідач) було укладено Договір оренди нежитлового приміщення № 1/2 (далі - Договір або Договір № 1/2 від 23.06.2014).

Відповідно до умов цього Договору, орендодавець зобов'язується передати, а орендар прийняти у строкове платне користування нежиле приміщення (надалі - об'єкт оренди), загальною площею 88,6 квадратних метрів, яке розташоване у будівлі (надалі - будівля) за адресою: 50027, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, проспект Гагаріна, будинку № 25, приміщення № 41 (п. 1.1 Договору).

Згідно п. 1.3 Договору, об'єкт оренди передається в оренду з метою розміщення відділення (філії) орендаря.

Пунктом 5.2.2 Договору встановлено обов'язок орендаря вчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату, встановлену цим Договором, та плату за комунальні послуги відповідно до умов цього Договору.

За умовами п. 6.1 Договору, розмір орендної плати за цим Договором за 1 (один) квадратний метр приміщення становить суму в гривнях, еквівалентну 16,93 доларам США по курсу продажі орендарем долара США на день відповідного орендного платежу без врахування ПДВ.

Загальна сума орендної плати на місяць визначається шляхом множення кількості квадратних метрів площі об'єкта оренди згідно з актом прийому-передачі на зазначений вище розмір орендної плати за один квадратний метр згідно з цим Договором. Загальна сума орендної плати за місяць становить суму в гривнях, еквівалентну 1 500,00 доларам США, по курсу продажі орендарем долара США на день відповідного орендного платежу без врахування ПДВ за місяць (п. 6.2 Договору).

Пунктом 6.9 Договору сторони погодили, що орендна плата сплачується щомісячно у безготівковому порядку шляхом банківського переказу на зазначений в розділ 12 цього Договору поточний рахунок орендодавця не пізніше 15-го числа поточного місяця (у випадку якщо орендодавець не порушує строку, згідно якого виставляється рахунок на оплату орендної плати), за який здійснюється оплата, на підставі виставленого орендодавцем рахунку-фактури. Орендодавець повинен вчасно виставляти такі рахунки орендарю не пізніше 5-го числа поточного місяця.

Відповідно до п. 10.1 Договору, термін оренди об'єкту оренди встановлюється на 2 роки 11 місяців: з 01.06.2017 року по 31.04.2020 року включно.

Звертаючись з даним позовом до суду, позивач зазначив, що на виконання умов Договору № 1/2 від 23.06.2014, відповідно до Акту прийому-передачі нежилого приміщень, який підписаний сторонами 23.06.2014, орендодавець (позивач) передав нежиле приміщення (надалі - об'єкт оренди) загальною площею 88,6 квадратних метрів, яке знаходиться за адресою: 50027, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, проспект Гагаріна, будинку № 25, приміщення № 41, а орендар (відповідач) прийняв вказаний об'єкт оренди у користування на умовах, що передбачені в Договорі оренди нежитлового приміщення № 1/2 від 23.06.2014.

Отже, згідно з умовами пункту 6.9 Договору, відповідач був зобов'язаний сплачувати орендну плату щомісячно у безготівковому порядку шляхом банківського переказу на поточний рахунок позивача не пізніше 15-го числа поточного місяця, за який здійснюється оплата, на підставі виставленого орендодавцем рахунку-фактури. Позивач в свою чергу був зобов'язаний вчасно виставляти такі рахунки відповідачу не пізніше 5-го числа поточного місяця.

На виконання п. 6.9 Договору у період з вересня 2018 року по грудень 2018 року позивачем були виставлені відповідачу наступні рахунки:

- рахунок № 9 від 03.09.2018 на суму 42 525,34 грн.;

- рахунок № 10 від 01.10.2018 на суму 42 450,03 грн.;

- рахунок № 11 від 01.11.2018 на суму 42 450,03 грн.;

- рахунок № 8 від 01.12.2018 на суму 42 450,03 грн.

Суду доведено, що вказані рахунки виставлялися Позивачем у передбачений п. 6.9 Договору строк, про що свідчать додані позивачем до позовної заяви описи вкладення у цінні листи на адресу відповідача.

З урахуванням п. 6.9 Договору відповідач повинен був сплатити орендну плату (суму в гривнях, еквівалентну 1 500,00 доларам США, по курсу продажі орендарем (відповідачем) долара США на день відповідного орендного платежу без врахування ПДВ) за вересень у строк до 15.09.2018 включно, за жовтень 2018 року у строк до 15.10.2018 включно, за листопад 2018 року у строк до 15.11.2018 року включно, за грудень 2018 року у строк до 15.12.2018 включно (з урахуванням положень ч. 5 ст. 254 Цивільного кодексу України).

Однак, як зазначає позивач, розрахунки по орендній платі в період з вересня по грудень 2018 року відповідачем не здійснювались.

Умовами Договору № 1/2 від 23.06.2014 передбачено, що гривневий еквівалент розміру орендної плати визначається з урахуванням курсу продажу відповідачем (орендарем) долара США на день відповідного орендного платежу. На думку позивача, враховуючи що відповідач не сплачував орендні платежі за період з вересня по грудень 2018 року, то у будь-якому випадку гривневий еквівалент розміру орендної плати за спірний період повинен визначатись з урахуванням курсу продажу відповідачем долару США станом на 15 число відповідного місяця, оскільки відповідно до п. 6.9 Договору, орендна плата сплачується щомісячно не пізніше 15-го числа поточного місяця.

Отже, враховуючи курс продажу ПАТ "КРЕДІ АГРІКОЛЬ БАНК" долара США станом на 15.09.2018, 15.10.2018, 15.11.2018, 15.12.2018, за період користування орендованим приміщенням з вересня по грудень 2018 року, відповідач мав сплатити позивачу 168 435,00 грн. орендних платежів.

Як стверджує позивач у позовній заяві, відповідач заборгованість по орендній платі за період з вересня по грудень 2018 року в сумі 168 435,00 грн. не сплатив.

За наведених обставин позивач звернувся з даним позовом до Господарського суду міста Києва про стягнення з відповідача в примусовому порядку заборгованості зі сплати орендних платежів за період з вересня по грудень 2018 року в сумі 168 435,00 грн.

Відповідно до ст. 74 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Подані сторонами докази мають бути належними, допустимими, достовірними, достатніми (ст.ст. 76-79 Господарського процесуального кодексу України).

Згідно із ст. 86 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

Проаналізувавши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Відповідно до ч. 1 статті 509 Цивільного кодексу України (надалі - ЦК України) зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Згідно з ч. 2 статті 509 Цивільного кодексу України зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

Пунктом 1 ч. 2 статті 11 Цивільного кодексу України передбачено, що підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Згідно з ч. 1 статті 626 Цивільного кодексу України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Умови укладеного Договору № 1/2 від 23.06.2014 свідчать, що даний договір за своєю правовою природою є договором найму (оренди).

Відповідно до ч. 1 ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Аналогічні положення містить ч. 1 ст. 283 Господарського кодексу України.

Згідно з частинами 1, 5 ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Згідно приписів ч. 1 ст. 14 Цивільного кодексу України, цивільні обов'язки виконуються у межах, встановлених договором або актом цивільного законодавства. Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться (ст. 526 Цивільного кодексу України). Одностороння відмова від зобов'язання, в силу ст. 525 Цивільного кодексу України, не допускається.

Відповідно до ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов'язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно зі статтею 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідні положення також визначаються у ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України.

Положеннями ст. 525 Цивільного кодексу України та ч. 7 ст. 193 Господарського кодексу України встановлено, що одностороння відмова від зобов'язання не допускається, крім випадку, коли право такої відмови встановлено договором або законом.

Судом встановлено, що відповідно до Акту прийому-передачі нежилого приміщень, який підписаний сторонами 23.06.2014, орендодавець (позивач) передав нежиле приміщення (надалі - об'єкт оренди) загальною площею 88,6 квадратних метрів, яке знаходиться за адресою: 50027, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, проспект Гагаріна, будинку № 25, приміщення № 41, а орендар (відповідач) прийняв вказаний об'єкт оренди у користування на умовах, що передбачені в Договорі оренди нежитлового приміщення № 1/2 від 23.06.2014.

Отже, згідно з умовами пунктів 6.2 та 6.9 Договору, відповідач (орендар) був зобов'язаний перераховувати суму в гривнях, еквівалентну 1 500,00 доларам США, по курсу продажі орендарем долара США на день відповідного орендного платежу без врахування ПДВ щомісячно у безготівковому порядку шляхом банківського переказу на поточний рахунок позивача не пізніше 15-го числа поточного місяця, за який здійснюється оплата, на підставі виставленого орендодавцем рахунку-фактури

Однак, як свідчать матеріали справи, розрахунки по орендній платі в період з вересня по грудень 2018 року відповідачем не здійснювались.

Відповідно до ст. 626 Цивільного кодексу України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Таким чином, матеріалами справи підтверджується та не спростовано відповідачем належними і допустимими доказами, що станом на час розгляду справи по суті заборгованість відповідача перед позивачем по оплаті орендних платежів за період з вересня по грудень 2018 року на підставі Договору № 1/2 від 23.06.2014 становить 168 435,00 грн.

За таких обставин, суд дійшов висновку, що вимога позивача про стягнення з відповідача 168 435,00 грн. заборгованості по оплаті орендних платежів за період з вересня по грудень 2018 року є обґрунтованою та такою, що підлягає задоволенню в повному обсязі.

Витрати по сплаті судового збору за розгляд позову, відповідно до вимог ст. 129 Господарського процесуального кодексу України, підлягають стягненню з відповідача.

Керуючись ст.ст. 73, 74, 76-80, 86, 123, 124, 129, 220, 232, 233, 236-238, 241, 327 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва

ВИРІШИВ:

Позов Фізичної особи-підприємця Богослової Світлани Миколаївни задовольнити повністю.

Стягнути з Публічного акціонерного товариства "КРЕДІ АГРІКОЛЬ БАНК" (01004, м. Київ, вул. Пушкінська, буд 42/4, ) на користь Фізичної особи-підприємця Богослової Світлани Миколаївни (АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) 168 435 (сто шістдесят вісім тисяч чотириста тридцять п'ять) грн. 00 коп. заборгованості по сплаті орендних платежів, 2 526 (дві тисячі п'ятсот двадцять шість) грн. 53 коп. судового збору.

Видати наказ після набрання судовим рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили в порядку, встановленому ст. 241 Господарського процесуального кодексу України.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку та в строки, встановлені ст.ст. 256, 257 Господарського процесуального кодексу України.

Повне рішення складено 14.03.2019

Суддя І.І. Борисенко