ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

21 березня 2019 року, №2 м. Черкаси справа № 04/01/5026/1089/2011

Вх.суду № 5896/19 від 25.02.2019

Господарський суд Черкаської області

у складі головуючого судді Хабазні Ю.А.,

із секретарем судового засідання Ковбою І.М.

за участю у судовому засіданні: Носань Н.С. (ліквідатор банкрута, особисто), Куліш А.А. (прокурор відділу прокуратури Черкаської області, особисто),

у судове засідання не з'явились: представники від Уманської ОДПІ ГУ ДФС у Черкаській області, ТОВ "Інтеркомбуд", ТОВ "Інтербудліфт", ТОВ "Київцентрбуд-1", ТОВ "ВБК "Мрія", Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Черкаси у приміщенні суду клопотання від 23.02.2019 №02-29/120

заявника, боржника у особі ліквідатора банкрута,

про витребування доказів у Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації)

у справі за заявою

ініціюючого кредитора, Товариства з обмеженою відповідальністю "Інфокол",

до боржника, Приватного підприємства "Під ключ",

про визнання банкрутом,

УСТАНОВИВ:

Боржником у особі ліквідатора банкрута, арбітражного керуючого Носань Н.С., подано клопотання від 23.02.2019 №02-29/120 з вимогами: витребувати від Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) (вул.Хрещатик, 36, м.Київ, 01044, ідентифікаційний код 40452947) належним чином засвідчені копію реєстраційної справи на об'єкт нерухомого майна за №000 - нежитлове приміщення №22А в будинку №52, що знаходиться в місті Києві по вулиці Щербаківського Данила (вулиця Щербакова), в т.ч. заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (щодо права власності); довідки про право на отримання у власність об'єктів інвестування, номер 834 від 26.10.2016, виданої АТ "Артем-банк" управителем ФФБ; акту приймання-передачі нерухомого майна, виданого 26.10.2016, видавник - ТОВ "ВБК "МРІЯ"; рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Журавльової Лариси Михайлівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 36107711 від 12.07.2017; всіх інших документів, які стали підставою для реєстрації права власності на це приміщення; копію реєстраційної справи на об'єкт нерухомого майна за №00 - нежитлове приміщення №34А в будинку №52, що знаходиться в місті Києві по вулиці Щербаківського Данила (вулиця Щербакова), в т.ч. заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (щодо права власності); довідки про право на отримання у власність об'єктів інвестування, номер 887 від 04.08.2016, виданої АТ "Артем-банк" управителем ФФБ; акту приймання-передачі нерухомого майна, виданого 04.08.2016, видавник - ТОВ "ВБК "МРІЯ"; рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Журавльової Лариси Михайлівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 30931451 від 15.08.2016; всіх інших документів, які стали підставою для реєстрації права власності на це приміщення; а також зобов'язати Департамент з питань реєстрації Виконавчого органу Київської міської ради (вул.Хрещатик,36, м.Київ, 01044, ідентифікаційний код 40452947) направити витребувані копії документів, не пізніше 10 днів з дня отримання ухвали, на адресу ліквідатора ПП "Під ключ", арбітражного керуючого Носань Н.С.: а/с № 177, м. Черкаси, 18001.

У заяві та у судовому засіданні ліквідатор банкрута, арбітражний керуючий Носань Н.С., вимогу підтримав і пояснив,

що ПП "Під ключ" здійснювало будівництво (виступало замовником будівництва, підрядником, інвестором, учасником дольового будівництва) об'єкту за адресою: м.Київ, вул.Щербакова (нині вул.Данила Щербаківського),52;

що 05.09.2006 між КП "Житомирбудзамовник" та Управлінням державної охорони України укладено договір про спільну діяльність в будівництві (в подальшому за договором №27 від 24.04.2012 про передання прав та зобов'язань (відступлення права вимоги) та за договором від 26.04.2012 про заміну сторони у зобов'язанні, КП "Житомирзабудівник" передало права i обов'язки за договором про спільну діяльність в будівництві від 05.09.2006 до ТОВ "Під ключ";

що 10.10.2007 між КП "Житомирбудзамовник" (як замовником) та ПП "Під ключ" (як генеральним підрядником), укладено договір генерального підряду №69 на капітальне будівництво, за умовами якого генеральний підрядник зобов'язався збудувати й передати замовнику житловий комплекс з вбудовано-прибудованими приміщеннями, підземною автостоянкою по вул.Щербакова, 52 у м.Києві. Згідно з додатковою угодою №1 від 10.10.2007 до вказаного договору розрахунки за будівельні роботи генеральним підрядником проводяться шляхом передачі майнових прав;

що згідно з актом прийому-передачі майна від 12.12.2011 КП "Житомирбудзамовник" передано майно - нежитлові приміщення у житловому будинку по вул. Щербакова, 52, в м.Києві, в тому числі і нежитлові приміщення №22А та №З4А, а ПП "Під ключ" прийнято зазначене майно в рахунок оплати наданих послуг та поставлених матеріалів на об'єкт будівництва;

що згідно з інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна №152876534 від 16.01.2018 встановлено, що нежитлове приміщення №22А, реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна 000, за адресою вул.Щербаківського Данила, 52, м.Київ, було зареєстровано, як приватна власність ТОВ "Виробничо-будівельна компанія "Мрія" (ідентифікаційний код 38273786, вул.Дзержинського, буд.1-Б, м.Iрпiнь, Київська область, 08200). Підставами виникнення права власності були: довідка про право на отримання у власність об'єктів інвестування від 26.10.2016 №834, видана АТ "АРТЕМ-БАНК" управителем ФФБ; акт приймання-передачі нерухомого майна виданий 26.10.2016, видавник - ТОВ "ВБК "Мрія". Підставою для внесення запису про право власності стало рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Журавльової Лариси Михайлівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 36107711 від 12.07.2017;

що з інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна №152876741 від 16.01.2018 встановлено, що нежитлове приміщення №34А, за адресою вул.Щербакiвського Данила,52 в м.Києві (реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна №00) було зареєстровано, як приватна власність ТОВ "Виробничо-будівельна компанія "Мрія" (ідентифікаційний код 38273786, вул.Дзержинського,буд. l-Б, м. Iрпiнь, Київська область, 08200). Підставами виникнення права власності були: довідка про право на отримання у власність об'єктів інвестування від 04.08.2016 №887, видана АТ "Артем-Банк" управителем ФФБ; акт приймання-передачі нерухомого майна виданий 04.08.2016, видавник - ТОВ "ВБК "Мрія". Підставою для внесення запису про право власності стало рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Журавльової Лариси Михайлівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 30931451 від 15.08.2016;

що згідно з листом від 16.01.2019 №2/01-16 приватного нотаріуса Журавльової Л.М реєстраційна справа на нежитлове приміщення №22А знаходиться в Департаменті державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Київської міської державної адміністрації;

що 31.01.2019 представником боржника, адвокатом Назаренко С.А., на адресу Київської міської державної адміністрації направлено запит про надання належним чином завірених документів, які стали підставою реєстрації права власності на нежитлові приміщення №22А та №34А за ТОВ "ВБК "Мрія", у задоволенні якого Департаментом з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради від 07.02.2019 №074/07-1-438 було відмовлено із зазначенням, що відповідно до ч.3 ст.32 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за об'єктом права чи об'єктом нерухомого майна надається адвокатам у зв'язку із здійсненням ними повноважень, визначених законом, в електронній формі шляхом безпосереднього доступу до Державного реєстру прав, за умови ідентифікації відповідної особи за допомогою електронного цифрового підпису;

що, зайшовши з ідентифікацією за допомогою електронного цифрового підпису до Державного реєстру речових прав, адвокат Назаренко С.А. отримати інформацію про документи реєстраційної справи не зміг, у зв'язку з чим 12.02.2019 звернувся із адвокатським запитом до Черкаської філії ДП "Національні інформаційні системи" проханням пояснити причини неможливості отримати зазначену інформацію та повідомити можливі шляхи вирішення зазначеного питання. Листом від 15.02.2019 №545/40.1-15/3 ЧФ ДП "Національні інформаційні системи" повідомила, що функціонал Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, до якого включено опцію формування інформації з ДРРП про відповідний документ реєстраційної справи з електронною копією документа, поданого у паперовій формі та виготовленого шляхом сканування, та/або документа, сформованого за допомогою програмних засобів ведення ДРРП знаходиться на стадії розробки, таким чином оформлення адвокатом результатів пошуку у вигляді відмінному від інформаційної довідки поточною редакцією не передбачено;

що вказане унеможливлює встановлення обставин законності вибуття майнових активів ПП "Під ключ" з його ліквідаційної маси та вжиття заходів до їх повернення та безпосередньо порушує інтереси кредиторів.

Присутній у судовому засіданні прокурор проти задоволення вимог не заперечував.

Учасники провадження у справі про банкрутство боржника (Уманська ОДПІ ГУ ДФС у Черкаській області, ТОВ "Інтеркомбуд", ТОВ "Інтербудліфт", ТОВ "Київцентрбуд-1", ТОВ "ВБК "Мрія", Департамент з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради) були належним чином повідомлені про час і місце розгляду справи, про що у справі наявні повідомлення про вручення ухвали суду, однак їх повноважні представники у судове засідання не з'явились і про причини неявки не повідомили.

Явка учасників справи обов'язковою не визнавалась.

Відповідно до ч.1 ст.202 ГПК України неявка у судове засідання будь-якого учасника справи, повідомленого належним чином про дату, час і місце судового засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, у зв'язку з чим суд розглянув справу за наявними в ній матеріалами без участі учасників справи, які не з'явились.

При вирішенні поданої на розгляд заяви судом застосовуються положення Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" (у новій редакції згідно із Законом України від 22.12.2011 №4212-VI, чинній з 19.01.2013, далі - Закон №4212-VI).

Відповідно до ст.233 ГПК України у судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини судового рішення.

Заслухавши учасників справи та дослідивши наявні у справі докази суд встановив наступне.

05.09.2006 між КП "Житомирбудзамовник" та Управлінням державної охорони України укладено договір про спільну діяльність в будівництві будинку за адресою вул. Щербакова (нині вул.Данила Щербаківського), 52 у м.Києві. 10.10.2007 між КП "Житомирбудзамовник" як замовником, та ПП "Під ключ" як генеральним підрядником, укладено договір генерального підряду №69 на капітальне будівництво, за умовами якого генеральний підрядник зобов'язався збудувати й передати замовнику житловий комплекс з вбудовано-прибудованими приміщеннями, підземною автостоянкою по вул. Щербакова, 52, м.Київ. Згідно з додатковою угодою від 10.10.2007 №1 до вказаного договору №69 розрахунки за будівельні роботи генеральним підрядником проводяться шляхом передачі майнових прав.

12.12.2011 КП "Житомирбудзамовник" на підставі акту прийому-передачі передано в рахунок оплати наданих послуг та поставлених матеріалів на об'єкт будівництва, а ПП "Під ключ" прийнято нежитлові приміщення у житловому будинку по вул. Щербакова, 52, в м.Києві (в тому числі і нежитлові приміщення №22А та №34А).

Постановою суду від 12.11.2015 боржника визнано банкрутом та відкрито ліквідаційну процедуру. Ухвалою суду від 30.11.2017 №1 ліквідатором банкрута призначено арбітражного керуючого Носань Н.С.

Згідно з інформаційними довідками з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна: від 16.01.2018 №152876534 нежитлове приміщення №22А за адресою вул.Щербаківського Данила, 52, м.Київ (реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна 000) зареєстровано, як приватна власність ТОВ "Виробничо-будівельна компанія "Мрія" (ідентифікаційний код 38273786, вул.Дзержинського, буд.1-Б, м.Iрпiнь, Київська область, 08200) на підставі рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Журавльової Лариси Михайлівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 36107711 від 12.07.2017; від 16.01.2018 №152876741 нежитлове приміщення №34А за адресою вул.Щербакiвського Данила,52, м.Київі (реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна №00) зареєстровано, як приватна власність ТОВ "Виробничо-будівельна компанія "Мрія" (ідентифікаційний код 38273786, вул.Дзержинського,буд. l-Б, м. Iрпiнь, Київська область, 08200) на підставі рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Журавльової Лариси Михайлівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 30931451 від 15.08.2016.

16.10.2018 за №02-29/513 боржником у особі ліквідатора банкрута, арбітражного керуючого Носань Н.С., подано клопотання про витребування від приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Журавльової Л.М. документів на підставі яких ТОВ "ВБК "МРІЯ" набуло право власності на нежитлове приміщення 22А/2, першого поверху в літ.А, за адресою вул.Щербаківського Данила, 52, м.Київ.

В ході розгляду клопотання від приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Журавльової Л.М. надійшли листи від 05.11.2018 №147/01-16 та від 16.01.2019 №2/01-16, у яких останній повідомив про відсутність реєстраційної справи на об'єкт нерухомості, її сформування і направлення Департаменту державної реєстрації речових прав Київської міської державної адміністрації.

31.01.2019 представником боржника, адвокатом Назаренко С.А., на адресу Київської міської державної адміністрації направлено запит про надання належним чином завірених документів, які стали підставою реєстрації права власності на нежитлові приміщення №22А та №34А за ТОВ "ВБК "Мрія".

Департамент з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради листом від 07.02.2019 №074/07-1-438 у задоволенні запиту адвоката Назаренка С.А. відмовив та вказав, що відповідно до ч.3 ст.32 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за об'єктом права чи об'єктом нерухомого майна надається адвокатам у зв'язку із здійсненням ними повноважень, визначених законом, в електронній формі шляхом безпосереднього доступу до Державного реєстру прав, за умови ідентифікації відповідної особи за допомогою електронного цифрового підпису.

Згідно з поясненнями ліквідатора банкрута у заяві адвокат Назаренко С.А., здійснивши вхід до Державного реєстру речових прав з ідентифікацією за допомогою електронного цифрового підпису, отримати інформацію про документи реєстраційної справи не зміг, у зв'язку з чим 12.02.2019 звернувся із адвокатським запитом до Черкаської філії ДП "Національні інформаційні системи" з проханням пояснити причини неможливості отримати зазначену інформацію та повідомити можливі шляхи вирішення зазначеного питання.

Листом від 15.02.2019 №545/40.1-15/3 ЧФ ДП "Національні інформаційні системи" повідомила, що функціонал Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, до якого включено опцію формування інформації з ДРРП про відповідний документ реєстраційної справи з електронною копією документа, поданого у паперовій формі та виготовленого шляхом сканування, та/або документа, сформованого за допомогою програмних засобів ведення ДРРП знаходиться на стадії розробки, таким чином оформлення адвокатом результатів пошуку у вигляді відмінному від інформаційної довідки поточною редакцією не передбачено.

Отже, відповідно до ч.3 ст.32 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" адвокат має право на отримання копій документів, клопотання про витребування яких заявлено ліквідатором банкрута, однак він позбавлений технічної можливості їх отримання внаслідок невиконання вимог закону адміністратором державного реєстру прав. Витребовувана інформація необхідна у справі про банкрутство для з'ясування обставин створення, реєстрації, вибуття із власності боржника нежитлових приміщень №22А та №34А за адресою вул.Щербаківського Данила, 52, м.Київ і їх оцінки на предмет наявності підстав для вжиття заходів щодо повернення майна у ліквідаційну масу.

Відповідно до ч.6 ст.12 Господарського процесуального кодексу України господарські суди розглядають справи про банкрутство у порядку, передбаченому цим Кодексом для позовного провадження, з урахуванням особливостей, встановлених Законом України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом".

Відповідно до ч.1 ст.2 Закону №4212-VI провадження у справах про банкрутство регулюється цим Законом, Господарським процесуальним кодексом України, іншими законодавчими актами України.

Відповідно до ч.2 ст.41 Закону №4212-VI ліквідатор банкрута має повноваження і зобов'язаний (зокрема): виконувати повноваження керівника (органів управління) банкрута; вживати заходів, спрямованих на пошук, виявлення та повернення майна банкрута, що знаходиться у третіх осіб. Для забезпечення виконання цих обов'язків, відповідно до ст. 98 Закону №4212-VI арбітражний керуючий (розпорядник майна, керуючий санацією, ліквідатор) має право: запитувати та отримувати документи або їх копії від юридичних осіб, органів державної влади і органів місцевого самоврядування та від фізичних осіб за їх згодою.

Відповідно до ч.1, 6-8 ст.81 ГПК України: учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом; будь-яка особа, в якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду; особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов'язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п'яти днів з дня вручення ухвали; у разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, або неподання таких доказів без поважних причин, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом.

За таких обставин суд вважає, що клопотання ліквідатора банкрута, арбітражного керуючого Носань Н.С., в частині витребування документів від Департаменту з питань реєстрації Виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) підлягає задоволенню.

Разом з тим, суд вважає, що вказані документи мають бути подані безпосередньо у справу про банкрутство, у зв'язку з чим клопотання підлягає частковому задоволенню.

Керуючись ст.234, 235 ГПК України, суд

УХВАЛИВ:

1. Клопотання боржника в особі ліквідатора банкрута, арбітражного керуючого Носань Н.С., від 23.02.2019 №02-29/120 задовольнити частково.

1.1. Зобов'язати Департамент з питань реєстрації Виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) (вул.Хрещатик, 36, м.Київ, 01044, ідентифікаційний код 40452947) у строк до 08.04.2019 надати у справу №04/01/5026/1089/2011 належним чином завірені копії наступних документів:

реєстраційної справи на об'єкт нерухомого майна за №000 - нежитлове приміщення №22А в будинку №52, що знаходиться в місті Києві по вулиці Щербаківського Данила (вулиця Щербакова), в т.ч. заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (щодо права власності); довідки про право на отримання у власність об'єктів інвестування, номер 834 від 26.10.2016, виданої АТ "Артем-банк" управителем ФФБ; акту приймання-передачі нерухомого майна, виданого 26.10.2016, видавник - ТОВ "ВБК "МРІЯ"; рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Журавльової Лариси Михайлівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 36107711 від 12.07.2017; всіх інших документів, які стали підставою для реєстрації права власності на це приміщення;

реєстраційної справи на об'єкт нерухомого майна за №00 - нежитлове приміщення №34А в будинку №52, що знаходиться в місті Києві по вулиці Щербаківського Данила (вулиця Щербакова), в т.ч. заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (щодо права власності); довідки про право на отримання у власність об'єктів інвестування, номер 887 від 04.08.2016, виданої АТ "Артем-банк" управителем ФФБ; акту приймання-передачі нерухомого майна, виданого 04.08.2016, видавник - ТОВ "ВБК "МРІЯ"; рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Журавльової Лариси Михайлівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 30931451 від 15.08.2016; всіх інших документів, які стали підставою для реєстрації права власності на це приміщення;

1.2.У задоволенні клопотання в іншій частині відмовити.

Ухвала суду набрала законної сили 21.03.2019. Ухвала суду може бути оскаржена до Північного апеляційного господарського суду в порядку та у строки, встановлені статтями 254-257 та п.17.5 розділу ХІ Перехідні положення Господарського процесуального кодексу України.

Повне судове рішення складено і підписано 22.03.2019.

Направити цю ухвалу рекомендованим листом з повідомленням ліквідатору банкрута, членам комітету кредиторів (4), прокуратурі Черкаської області, Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (вул.Хрещатик,36, м.Київ, 01044), ТОВ "ВБК "Мрія" (Київська обл., м. Ірпінь, вул. Дзержинського, 1-Б).

Суддя Ю.А. Хабазня

С-9