номер провадження справи 28/130/18
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

13.03.2019 Справа № 908/2683/18

м. Запоріжжя

Господарський суд Запорізької області у складі судді Федорової Олени Владиславівни при секретарі Рикун А.В. розглянув у відкритому судовому засіданні справу

за позовом фермерського господарства "Гогунський Андрій Владленович" (71202, Запорізька область, Чернігівський район, смт. Чернігівка, вул. Соборна, буд. 383)

до відповідача ОСОБА_1 селищної ради Чернігівського району Запорізької області (71202, Запорізька обл., смт. Чернігівка, вул. Українська, буд. 57)

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача ОСОБА_2 управління Держгеокадастру у Запорізькій області (69095, м.Запоріжжя, вул. Українська, буд. 50)

про поновлення договору оренди землі

Представники сторін:

від позивача: ОСОБА_3, ордер ЗП №052234 від 09.01.2019, адвокат;

від відповідача: ОСОБА_4, довіреність №02-29/0147 від 22.01.2019, представник;

від третьої особи: ОСОБА_5, довіреність №8-0.62-3/62-19 від 02.01.2019, представник.

ВСТАНОВИВ:

До господарського суду Запорізької області звернулося фермерське господарство "Гогунський Андрій Владленович" з позовом до ОСОБА_6 управління Держгеокадастру у Запорізькій області про поновлення договору оренди землі від 29.10.2008 та про визнання поновленим договору оренди на десять років шляхом укладення додаткової угоди в редакції позивача.

Підставою для звернення з позовом до суду позивачем зазначено відмова (заперечення) ОСОБА_6 управління Держгеокадастру у Запорізькій області (орендодавця) у поновленні договору оренди землі на той самий строк та на тих самих умовах, а саме заперечення проти поновлення договору строком на 10 років із залишенням без змін розміру орендної плати. Також було повідомлено, що продаж права оренди окремими лотами на конкурсних засадах (земельних торгах) надає змогу збільшити фінансові надходження від орендної плати, оскільки, як зазначено в ст. 134 Земельного кодексу України, ключовою засадою під час торгів є конкуренція, і від того, на скільки більшу ціну запропонує один учасник торгів від іншого залежатиме розмір орендної плати. Позов заявлено на підставі ст. 33 Закону України "Про оренду землі".

Відповідно до витягу з протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 10.12.2018 позовну заяву передано на розгляд судді Федоровій О.В.

Ухвалою Господарського суду Запорізької області від 17.12.2018 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі. Присвоєно справі номер провадження 28/130/18. Розгляд справи ухвалено здійснювати за правилами загального позовного провадження. Підготовче засідання призначено на 14.01.2019.

Ухвалою Господарського суду Запорізької області від 12.12.2018 відмовлено фермерському господарству "Гогунський Андрій Владленович" в задоволенні заяви про забезпечення позову.

Ухвалою Господарського суду Запорізької області від 14.01.2019 залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача ОСОБА_1 селищну раду Чернігівського району Запорізької області, відкладено підготовче засідання, судове засідання призначено на 13.02.2019.

Ухвалою Господарського суду Запорізької області від 13.02.2019 продовжено строк підготовчого провадження на тридцять днів, відкладено підготовче засідання, судове засідання призначено на 13.03.2019.

В судовому засіданні представник позивача підтримав заявлене клопотання про залучення до участі у справі в якості співвідповідача та одночасно як правонаступника ОСОБА_1 селищну раду Чернігівського району Запорізької області.

В обґрунтування заявленого клопотання, зазначив, що 31.01.2018 Кабінетом Міністрів України прийнято розпорядження № 60-р "Питання передачі земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної власності у комунальну власність об'єднаних територіальних громад". На підставі зазначеного розпорядження відповідно до наказу ОСОБА_6 управління Держгеокадастру у Запорізькій області № 8-2314/15-18-СГ від 21.12.2018 та акту приймання-передачі земельних ділянок сільськогосподарського призначення із державної у комунальну власності від 22.12.2018 земельну ділянку сільськогосподарського призначення (рілля) площею 84,2211 га, кадастровий номер :03:020:0005 передано у комунальну власність ОСОБА_1 селищної ради Чернігівського району Запорізької області. 28.01.2019 право комунальної власності на вищезазначену земельну ділянку було зареєстровано за ОСОБА_1 селищною радою Чернігівського району Запорізької області у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Згідно з ч. З розділу X "Перехідні положення" Земельного кодексу України в редакції, чинній на час розгляду справи судом, у випадках, коли земельні ділянки надані в оренду до введення в дію цього Кодексу органами, повноваження яких з надання земельних ділянок з прийняттям цього Кодексу змінені, продовження строку оренди зазначених земельних ділянок здійснюється органами, що мають право надання вказаних земель за цим Кодексом. Частиною 1 ст. 12 ЗК України визначено повноваження сільських, селищних, міських рад у галузі земельних відносин на території сіл, селищ, міст, до яких, зокрема, належить, розпорядження землями територіальних громад, надання земельних ділянок у користування із земель комунальної власності відповідно до цього Кодексу. Враховуючи той факт, що поновлення договору оренди землі повинно відбуватись шляхом укладення додаткової угоди на наступний день за днем закінчення строку дії такого договору, то ОСОБА_1 селищна рада Чернігівського району Запорізької області позбавлена законодавчої можливості в позасудовому порядку поновити спірний договір оренди землі від 29.10.2008 саме з 07.11.2018, оскільки станом на цей день ще не мала необхідного обсягу дієздатності. Проте, з 28.01.2019 ОСОБА_1 селищна рада Чернігівського району Запорізької області є правонаступником ОСОБА_6 управління Держгеокадастру у Запорізькій області в частині прав і обов'язків за спірним договором.

Представник відповідача та третьої особи не заперечили проти задоволення даного клопотання.

Розглянувши заявлене клопотання позивача, суд зазначає, що станом на час розгляду справи судом спірна земельна ділянка передана до комунальної власності ОСОБА_1 селищної ради Чернігівського району Запорізької області, а тому належним відповідачем у справі повинна бути та юридична особа, яка є власником даної земельної ділянки.

Враховуючи викладене, з огляду на норми чинного законодавства України, суд вважає га необхідне здійснити заміну відповідача у справі ОСОБА_6 управління Держгеокадастру у Запорізькій області належним відповідачем ОСОБА_1 селищною радою Чернігівського району Запорізької області, виключивши останню зі складу учасників справи як третю особу. Відповідачем у справі вважати ОСОБА_1 селищну раду Чернігівського району Запорізької області.

За таких обставин, клопотання позивача задоволено частково.

Також на підставі ст. 50 ГПК України суд дійшов висновку про залучення до участі у справі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача ОСОБА_6 управління Держгеокадастру у Запорізькій області, оскільки саме його відмова в поновленні договору оренди землі від 29.10.2008 стала підставою для звернення позивача з позовом до суду.

05.03.2019 від фермерського господарства "Гогунський Андрій Владленович" та ОСОБА_1 селищної ради Чернігівського району Запорізької області надійшла заява про затвердження мирової угоди.

Вирішення даного питання судом відкладено до наступного судового засідання.

Пунктом 2 частини 2 статті 183 ГПК України визначено, що суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках: залучення до участі або вступу у справу третьої особи, заміни неналежного відповідача, залучення співвідповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 50, 183, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Замінити відповідача у справі № 908/2683/18 ОСОБА_2 управління Держгеокадастру у Запорізькій області належним відповідачем ОСОБА_1 селищною радою Чернігівського району Запорізької області, смт. Чернігівка Чернігівського району Запорізької області, виключивши її зі складу учасників справи № 908/2683/18 як третю особу. Відповідачем у справі № 908/2683/18 вважати ОСОБА_1 селищну раду Чернігівського району Запорізької області, (71202, смт. Чернігівка Чернігівського району Запорізької області, вул. Українська, буд. 57, ідентифікаційний код 20509645).

2. Залучити до участі у справі №908/2683/18 в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача: ОСОБА_2 управління Держгеокадастру у Запорізькій області (69095 м. Запоріжжя, вул. Українська, буд. 50, ідентифікаційний код 39820689).

3. Відкласти підготовче засідання.

4. Судове засідання призначити на 10.04.2019 о/об 12 год. 00 хв. Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Запорізької області за адресою: 69001, місто Запоріжжя, вулиця Гетьманська, 4, корпус 1, зал № 220.

5. У порядку підготовки справи до розгляду:

Запропонувати сторонам надати суду додаткові докази, які не були подані ними до суду в обґрунтування своєї правової позиції, а також клопотання процесуального характеру, які визначені статтею 182 ГПК України для належної підготовки справи до розгляду.

6. Явку представників сторін визнати обов'язковою (у разі направлення у судове засідання уповноважених представників сторін, останнім мати при собі документи, що підтверджують повноваження представника відповідно до вимог ст. 60 ГПК України).

Відповідно до ст. 235, п. 26 ч. 1 ст. 255 ГПК України ухвала суду набрала законної сили 13.03.2019 та може бути оскаржена в апеляційному порядку шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня її проголошення.

Суддя О.В. Федорова