У Х В А Л А

13 березня 2019 року Справа № 913/127/19

Провадження №1/913/127/19

Господарський суд Луганської області у складі судді Зюбанової Н.М., розглянувши матеріали за позовом

Товариства з обмеженою відповідальністю Рубіжтепло, м. Рубіжне Луганської області

до 1-го відповідача ОСОБА_1 міського комунального майна Рубіжанської міської ради Луганської області, м. Рубіжне Луганської області

2-го відповідача Комунального спеціалізованого теплозабезпечуючого підприємства Рубіжнетеплокомуненерго Рубіжанської міської ради, м. Рубіжне Луганської області

3-го відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю ПКФ ПРАЙД, м. Рубіжне Луганської області

про визнання незаконним та скасування рішення конкурсної комісії, спонукання її виконати певні дії та визнання недійсним договору оренди нерухомого майна

в с т а н о в и в:

Так, Товариство з обмеженою відповідальністю Рубіжтепло, м. Рубіжне Луганської області звернулося до Господарського суду Луганської області з позовною заявою з трьома вимогами немайнового характеру, а саме:

- про визнання незаконним та скасування рішення конкурсної комісії з проведення конкурсу на право укладення договору оренди обєкта нерухомого майна - частини будівлі котельні площею 134,5 кв.м за адресою: вул. Студентська, 19в, м. Рубіжне Луганської області, створеної наказом № 10-О ОСОБА_1 міського комунального майна Рубіжанської міської ради Луганської області від 19.09.2018, яке прийнято шляхом складання протоколу засідання конкурсної комісії № 4 від 23.10.2018 в частині визнання переможцем конкурсу на право укладення договору оренди частини будівлі котельні площею 134,5 кв.м за адресою: вул. Студентська, 19в, м. Рубіжне Луганська область, ТОВ ПКФ ПРАЙД, (юридична адреса: Луганська обл., м. Рубіжне, вул. Будьонного, буд. 28), із зобовязаннями (пропозиціями) щодо виконання умов конкурсу у вигляді запропонованої орендної ставки 16% від вартості обєкта оренди, визначеної незалежною оцінкою, і конкурсні пропозиції, які визнані такими, що відповідають умовам конкурсу;

- про визнання недійсним договору оренди нерухомого майна № 3 від 21.11.2018, укладеного між Комунальним спеціалізованим теплозабезпечуючим підприємством Рубіжнетеплокомуненерго Рубіжанської міської ради та Товариством з обмеженою відповідальністю ПКФ ПРАЙД на частину будівлі котельні площею 134,5 кв. м за адресою: вул. Студентська, 19-В, м. Рубіжне, Луганська область;

- про зобовязання ОСОБА_1 міського комунального майна Рубіжанської міської ради Луганської області в особі конкурсної комісії з проведення конкурсу на право укладання договору оренди обєкта нерухомого майна частини будівлі котельні площею 134,5 кв. м за адресою: вул. Студентська, 19-В, м. Рубіжне Луганської області, створену наказом № 10-О ОСОБА_1 міського комунального майна Рубіжанської міської ради Луганської області від 19.09.2018, прийняти протокольне рішення про укладання договору оренди обєкта нерухомого майна частини будівлі котельні площею 134,5 кв. м, яка розташована за адресою: 93000, Луганська область, м. Рубіжне, вул. Студентська, б. 19В, з товариством з обмеженою відповідальністю Рубіжтепло на умовах, визначених у зобовязанні (пропозиції), поданої цим товариством до конкурсної комісії з проведення конкурсу на право укладення договору оренди обєкта нерухомого майна частини будівлі котельні площею 134,5 кв. м за адресою: вул. Студентська, 19-В, м. Рубіжне Луганської області та зазначеної у протоколі засідання конкурсної комісії № 4 від 23.10.2018.

В обґрунтування позову позивач посилається на порушення п. 2.5 Порядку передачі в оренду майна територіальної громади м. Рубіжне затвердженого рішенням Рубіжанської міської ради № 53/4 від 02.07.2015 та п. 5 Порядку проведення конкурсу на право оренди майна територіальної громади м. Рубіжне затвердженого рішенням Рубіжанської міської ради № 71/9 від 02.06.2010.

Згідно з правовою позицією позивача у справі, в порушення чинного законодавства відповідачами не була дотримана процедура, передбачена Законом України Про особливості передачі в оренду чи концесію обєктів централізованого водо-, теплопостачання і водовідведення, що перебувають у комунальній власності. Позивач стверджує, що міська рада не приймала рішення про передачу в оренду обєкта нерухомого майна частини будівлі котельні площею 134,5 кв. м за адресою: вул. Студентська, 19-В, м. Рубіжне Луганської області, не проводилась організаційно-технічна підготовка обєкта, яка включає заходи з інвентаризації основних засобів, впорядкування і відновлення технічної і будівельної документації щодо обєкта, визначення його вартості шляхом здійснення незалежної оцінки, конкурсна документація, склад та порядок роботи конкурсної комісії рішенням відповідної ради не затверджувались.

Згідно з частинами першою та пятою статті 12 ГПК України господарське судочинство здійснюється за правилами, передбаченими цим Кодексом, у порядку: 1) наказного провадження; 2) позовного провадження (загального або спрощеного).

Зокрема, загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні.

Відповідно до ч. 3 ст. 247 ГПК України, при вирішенні питання про розгляд справи в порядку спрощеного або загального позовного провадження суд враховує: ціну позову; значення справи для сторін; обраний позивачем спосіб захисту; категорію та складність справи; обсяг та характер доказів у справі, в тому числі чи потрібно у справі призначити експертизу, викликати свідків тощо; кількість сторін та інших учасників справи; чи становить розгляд справи значний суспільний інтерес; думку сторін щодо необхідності розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження.

Так, вимоги немайнового характеру свідчать про складність справи, що виключає її розгляд за правилами спрощеного позовного провадження.

Розглянувши позовні матеріали, господарський суд дійшов висновку, що позовну заяву оформлено з дотриманням вимог ст. 162 ГПК України, до неї додано усі документи, передбачені ст. 164 ГПК України, а тому немає підстав для залишення позовної заяви без руху, її повернення чи відмови у відкритті провадження.

З урахуванням викладеного та приписів ст. 176 ГПК України позовні матеріали є достатніми для прийняття до розгляду та відкриття провадження у справі за правилами загального позовного провадження у відповідності до ч. 2 п. 3 ст. 12 ГПК України.

Керуючись ст. ст. 12, 120, 176, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

у х в а л и в :

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі № 913/127/19.

2. Здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження.

3. Підготовче засідання призначити на 04 квітня 2019 року, 11 год. 30 хв., судове засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Луганської області за адресою: м. Харків, пр-т Науки, 5, 1-й поверх, зала судового засідання № 109.

4. Запропонувати відповідачам подати відзиви на позовну заяву із урахуванням вимог ст. 165 ГПК України в строк до 04.04.2019 (включно).

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання 13.03.2019 та не підлягає оскарженню.

Інформація про дату та час судового засідання додатково розміщена на сторінці суду (у розділі "Новини та події суду") офіційного веб-порталу "Судова влада в України" в мережі Інтернет (http://lg.arbitr.gov.ua).

Суддя Н.М.Зюбанова