ПІВНІЧНО-ЗАХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

"14" березня 2019 р. Справа № 903/729/16

Північно-західний апеляційний господарський суд у складі колегії:

Головуючого судді Тимошенко О.М.

судді Крейбух О.Г.

судді Юрчук М.І.

секретар судового засідання Саган І.О.

за участю представників сторін:

від позивача: не з'явився,

від відповідача 1: не з'явився,

від відповідача 2: ОСОБА_1,

від третьої особи: не з'явився,

від заявника - ТОВ "Фінансова компанія "Профкапітал": ОСОБА_2

розглядаючи у відкритому судовому засіданні спільну апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Спецуправління Дорсервіс" та Приватного підприємства "Ірома" на рішення господарського суду Волинської області від 20.11.2018 (повний текст складено 29.11.2018) у справі № 903/729/16

за позовом Публічного акціонерного товариства "Західінкомбанк"

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Спецуправління Дорсервіс"

до Приватного підприємства "Ірома"

третя особа без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Фонд гарантування вкладів фізичних осіб

про визнання права власності на приміщення

ВСТАНОВИВ:

21 лютого 2019 року до суду апеляційної інстанції надійшло клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Профкапітал" про процесуальне правонаступництво.

У вказаному клопотанні заявник повідомляє, що відповідно до договору від 13.02.2019 № 2018-12-29-000001-4 купівлі-продажу майнових прав щодо нерухомого майна, які є відмінними від права власності, продавець (первісний Позивач - ПАТ "Західінкомбанк") передає у власність Покупця (потенційного правонаступника - ТОВ "ФК "Профкапітал"), а покупець приймає майнові права, вказаного у п. 1.3 цього договору, які є відмінними від права власності та які виникли та/або можуть виникнути у майбутньому. Відповідно до п. 1.2 договору, серед відступлених майнових прав визначене, зокрема, процесуальне правонаступництво у судових процесах, у зв'язку сторони у відносинах, щодо яких виник спір. Посилаючись на ст. 52 ГПК України заявник просить здійснити процесуальне правонаступництво залучивши Товариство з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Профкапітал" до участі у даній справі з правами та обов'язками позивача.

До клопотання додані копії документів, зокрема, договору від 13.02.2019 № 2018-12-29-000001-4 купівлі-продажу майнових прав щодо нерухомого майна, які є відмінними від права власності; акту приймання-передачі документів від 13.02.2019; протоколу електронного аукціону № UA-EA-2018-12-29-000001-b.

Враховуючи надходження вказаного клопотання до суду безпосередньо в день судового засідання - 21.02.2019, а також відсутність повного складу учасників справи в засіданні, розгляд клопотання було відкладено на 14.03.2019.

До дня вказаного судового засідання до суду надійшли заяви з поясненнями та запереченнями від учасників справи.

Зокрема, позивач - ПАТ "Західінкомбанк" та третя особа - Фонд гарантування вкладів у надісланих до суду заявах-поясненнях вважають клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Профкапітал" обгрунтованим та таким, що підлягає задоволенню. При цьому вказують, що з 2014 року відносно ПАТ "Західінкомбанк" здійснюється ліквідаційна процедура на підставі постанови правління Національного банку України від 22.07.2014 № 433 "Про відкликання банківської ліцензії та ліквідацію ПАТ "Західінкомбанк", а також рішення Виконавчої дирекції Фонду гарантування вкладів фізичних осіб від 23.07.2014 № 63 "Про початок процедури ліквідації ПАТ "Західінкомбанк". У відповідності до вимог Закону України "Про систему гарантування вкладів фізичних осіб" 22.01.2019 на відкритих електронних торгах (аукціоні) було реалізовано всі активи ПАТ "Західінкомбанк", у т.ч. майнове право на нежитлове приміщення по пр. Перемоги, 15 у м. Луцьку (інформація є офіційною та відкритою, розміщена на сайті ФГВФО). За результатами проведених торгів, 13.02.2019 між ПАТ "Західінкомбанк" та переможцем торгів ТОВ "Фінансова компанія "Профкапітал" укладено договір № 2018-12-29-000001-4 купівлі-продажу майнових прав щодо нерухомого майна, які є відмінними від права власності. За умовами пунктів 1.2, 1.3 даного договору продавець (Первісний позивач) передає у власність покупця (Правонаступника), а покупець приймає майнові права щодо нерухомого майна, вказаного у п. 1.3 цього договору, які є відмінними від права власності та які виникли та/або можуть виникнути у майбутньому. Серед відступлених майнових прав визначено, окрім іншого, процесуальне правонаступництво у судових процесах, у зв'язку із заміною сторони у відносинах щодо яких виник спір. Отже, 13.02.2019 ТОВ "ФК "Профкапітал" набув у визначеному порядку майнові права щодо нерухомого майна по пр. Перемоги, 15 у м. Луцьку. Правонаступництво - перехід прав і обов'язків від одного суб'єкта до іншого. Відповідно до ч. 1 ст. 52 ГПК України у випадку заміни особи у відносинах, щодо яких виник спір, суд залучає до участі у справі правонаступника відповідного учасника справи на будь-якій стадії судового процесу.

Відповідач (апелянт) ПП "Ірома" в поданих до суду заявах з процесуальних питань заперечує проти задоволення вищевказаного клопотання. Зазначає, що останнє суперечить положенням ст. 52 ГПК України, оскільки позивач - ПАТ "Західінкомбанк" жодним правом, зокрема правом вимоги до відповідачів стосовно приміщень добудови по проспекту Перемоги, 15 в м. Луцьку, не володів і не володіє. Таким чином майнове право щодо нерухомого майна не могло бути предметом продажу та відповідно відсутні правові підстави для залучення ТОВ "Фінансова компанія "Профкапітал" до участі в справі в якості правонаступника.

Розглянувши клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Профкапітал" про правонаступництво колегія суддів дійшла висновку про його задоволення з наступних підстав.

Предметом спору у справі № 903/729/16 є визнання за ПАТ "Західінкомбанк" права власності на 86/100 добудови адміністративного приміщення /А-5/ по пр. Перемоги, 15 у м. Луцьку, Волинської області. В обгрунтування позову ПАТ "Західінкомбанк" посилається на те, що 27.10.1999 року між КБ "Західінкомбанк" (правонаступником якого є ПАТ "Західінкомбанк" та МП "Інкомсервіс" (правонаступником якого є ПП "Ірома") було укладено договір купівлі-продажу, згідно якого банк придбав приміщення площею 1098 кв.м., що знаходиться в м. Луцьку по пр. Перемоги, 15. Згідно діючого на той час законодавства, нотаріальне посвідчення договору між юридичними особами не вимагалось, а момент виникнення права власності пов'язувався з моментом передачі речі. Спірне приміщення було передано банку за актом прийому-передачі від 27.10.1999 року. Реєстраційні дії стосовно вказаного приміщення банком не здійснювались. Позивач з даного приводу відзначає, що обов'язковість державної реєстрації на момент набуття права власності законодавством не встановлювалась. У вказаному приміщенні постійно знаходився головний офіс банку. З 23.07.2014 року по сьогоднішній день ПАТ "Західінкомбанк" перебуває в процедурі ліквідації і зобов'язаний здійснювати заходи по реалізації всього належного йому майна з метою задоволення акцептованих вимог кредиторів. Проте, останнім в 2015 році виявлено, що право власності на приміщення добудови А-5 по пр. Перемоги, 15 у м. Луцьку зареєстровано за відповідачами. Вважаючи своє право на приміщення порушеним, позивач звернувся до суду з відповідним позовом.

З викладеного вбачається, що позивачем в судовому порядку доводяться майнові права на приміщення площею 1098 кв.м., що знаходиться в м. Луцьку по пр. Перемоги, 15.

Разом з цим, на підставі постанови правління Національного банку України від 22.07.2014 № 433 "Про відкликання банківської ліцензії та ліквідацію ПАТ "Західінкомбанк", а також рішення Виконавчої дирекції Фонду гарантування вкладів фізичних осіб від 23.07.2014 № 63 "Про початок процедури ліквідації ПАТ "Західінкомбанк", позивач знаходиться в процедурі ліквідації, яка здійснюється у відповідності до вимог Закону України "Про систему гарантування вкладів фізичних осіб".

Згідно вимог ст. 50 Закону України "Про систему гарантування вкладів фізичних осіб" з дня свого призначення уповноважена особа Фонду приступає до інвентаризації та оцінки майна банку з метою формування ліквідаційної маси банку. До ліквідаційної маси банку включаються будь-яке нерухоме та рухоме майно, кошти, майнові права та інші активи банку. Майно, що включається до ліквідаційної маси, підлягає оцінці у порядку, встановленому законодавством України.

За умовами ст. 51 даного Закону порядок продажу майна банку під час проведення ліквідаційної процедури визначається і регламентується нормативно-правовими актами Фонду. Майно може бути реалізоване: на відкритих торгах (аукціоні); шляхом продажу безпосередньо юридичній або фізичній особі; може проводитись в електронній формі (на електронних майданчиках) тощо.

Як свідчать додані ТОВ "ФК "Профкапітал" документи, 22.01.2019 оператором електронних торгів ПП "Експертне агенство" проведено електронний аукціон з продажу активів (майна) ПАТ "Західінкомбанк" (протокол електронного аукціону № UA-EA-2018-12-29-000001-b від 22.01.2019). До складу лоту ввійшли наступні активи: Кредитний потфель в кількості 146 шт. суб'єктів господарювання, згідно додатку № 2, що додається. Кредитний портфель фізичних осіб в кількості 204 шт., згідно додатку № 3, що додається. Майнові права на нежитлове приміщення загальною площею 1098 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Луцьк, пр. Перемоги, 15 (з ПДВ), тощо. Стартова ціна лоту 9 400 257,32 грн. Ціна продажу лоту 6105135,00 грн. Переможець: Учасник Товариство з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Профкапітал", .

За результатами вказаного аукціону, 13.02.2019 року між ПАТ "Західінкомбанк" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Профкапітал" укладено договір № 2018-12-29-000001-4 купівлі-продажу майнових прав щодо нерухомого майна, яке є відмінним від права власності.

Відповідно до п. 1.2 даного договору майнові права, які є предметом цього договору, є всі та будь-які права пов'язані з нерухомим майном, що належать та/або можуть належати Продавцю щодо нерухомого майна, вказаного у п. 1.3 цього договору, та включають зокрема, але не виключно:

- права що є складовими права власності (володіння, користування, розпорядження);

- інші специфічні права щодо майна;

- права вимоги;

- визнання права власності на нерухоме майно;

- визнання правочину щодо припинення права власності Продавця недійсним;

- припинення дії третіх осіб, яка порушує право власності;

- відновлення становища, яке існувало до порушення прав Продавця;

- відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди;

- визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб;

- та інші майнові права, які пов'язані із виникненням та припиненням права власності Продавця на нерухоме майно, зокрема, але не виключно;

- витребування нерухомого майна з чужого незаконного володіння;

- оскарження у судовому порядку недійсності правочину за яким Продавцем було набуто право власності на нерухоме майно або припинено право власності на нерухоме майно;

- звернення до державних органів, установ та організацій всіх форм власності в межах прав та повноважень, на підставі майнових прав, які передбачені законодавством та укладеними договорами, включаючи, але не обмежуючись органів нотаріату, Міністерства юстиції та його територіальних органів, суб'єктів державної реєстрації прав, державних реєстраторів;

- набуття у власність нерухомого майна, а також інші права, що випливають з майнових прав щодо нерухомого майна, в тому числі ті, які виникнуть в майбутньому у зв'язку із встановленням обставин неправомірності припинення права власності Продавця на нерухоме майно та/або скасування рішень судів про недійсність правочинів на підставі яких Продавець набув право власності;

- отримання грошових коштів/відшкодування вартості нерухомого майна за наслідками визнання судом недійсності/нікчемності правочинів на підставі яких право власності на нерухоме майно було набуто Продавцем;

- інші права, що пов'язані або випливають із правочинів, на підставі яких винико/існувало право власності Продавця на нерухоме майно;

- пред'явлення позову про визнання права власності Покупця, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, з подальшою реєстрацією права власності на об'єкт нерухомого майна за Покупцем;

- процесуальне правонаступництво у судових процесах, у зв'язку із заміною сторони у відносинах, щодо яких виник спір, тощо.

Згідно п. 1.3 даного договору нерухомим майном є приміщення загальною площею 1098 кв.м. (в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно значиться як добудова адміністративного приміщення /А-5/, загальною площею 1226,6 кв.м., реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 01), що знаходиться за адресою: Волинська область, місто Луцьк, проспект Перемоги, 15, право власності на яке виникло у Продавця на підставі Договору купівлі-продажу від 27 жовтня 1999 року та було припинено на підставі рішення державного реєстратора Реєстраційної служби Луцького міського управління юстиції № 26184716 від 16.11.2015 року про скасування державної реєстрації права власності на 86/100 добудови адміністративного приміщення "А-5" по пр. Перемоги, 15 в м. Луцьку реєстраційний номер об'єкта 01 за ПАТ "Західінкомбанк", Постанови Вищого адміністративного суду України від 23.09.2015 року у справі № К/800/3745/15, але спір про визнання права власності на яке за Продавцем знаходиться на стадії судового розгляду у справі № 903/729/16 та остаточно не вирішений станом на дату укладення цього Договору.

У відповідності до п. 3.1 договору сторони домовились, що за продаж Майнових прав за цим договором Покупець сплачує Продавцю грошові кошти у розмірі 39614,77 грн. з ПДВ. Ціна договору повністю сплачена Покупцем Продавцю до моменту набуття чинності цим договором в складі оплати ціни продажу лоту F44GL37362 у повному обсязі в сумі 6105135,00 грн. на підставі протоколу № UA-EA-2018-12-29-000001-b від 22.01.2019, складеного за результатами відкритих торгів (аукціону), переможцем яких став Покупець.

Вищевикладеним та відповідними доказми стверджується придбання ТОВ "ФК "Профкапітал" майнових прав на нерухоме майно, що є предметом спору у справі № 903/729/16.

Дані обставини підтверджуються також позивачем - ПАТ "Західінкомбанк" та третьою особою - Фондом гарантування вкладів фізичних осіб.

Судом відзначається, що у відповідності до ст. 177 ЦК України об'єктами цивільних прав є речі, у тому числі гроші та цінні папери, інше майно, майнові права, результати робіт, послуги, результати інтелектуальної, творчої діяльності, інформація, а також інші матеріальні та нематеріальні блага.

Згідно ч. 1 ст. 178 ЦК України об'єкти цивільних прав можуть вільно відчуджуватися або переходити від однієї особи до іншої в порядку правонаступництва чи спадкування або іншим чином, якщо вони не вилучені з цивільного обороту, або не обмежені в обороті, або є невід'ємними від фізичної чи юридичної особи.

За умовами ч. 2 ст. 190 ЦК України майнові права є неспоживною річчю. Майнові права визнаються речовими правами. Відповідно до ч. 2 ст. 656 ЦК України предметом договору купівлі-продажу можуть бути майнові права. До договору купівлі-продажу майнових прав застосовуються загальні положення про купівлю-продаж, якщо інше не випливає із змісту або характеру цих прав.

Згідно ст. 52 ГПК України у випадках заміни особи у відносинах, щодо яких виник спір, суд залучає до участі у справі правонаступника відповідного учасника справи на будь-якій стадії судового процесу.

Враховуючи наведене та приймаючи до уваги те, що ТОВ "Фінансова компанія "Профкапітал" на законних підставах та у відповідності до чинного законодавства придбала майнове право щодо нерухомого майна, яке є відмінним від права власності згідно договору № 2018-12-29-000001-4 від 13.02.2019, та відповідно до визначеного обсягу прав замінила ПАТ "Західінкомбанк" у відносинах, щодо яких виник спір, судова колегія дійшла висновку про підставність заявленого клопотання та його задоволення.

Твердження відповідача ПП "Ірома" про те, що вищевказаний договір підлягає державній реєстрації у відповідності до ст. 4 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" судом до уваги не приймається з наступних підстав. Відповідно до вказаної норми закону державній реєстрації підлягають речові права, похідні від права власності - право користування (сервітут), право господарського відання, право оперативного управління, тощо. Натомість в даному випадку предметом продажу є майнове право щодо нерухомого майна, яке є відмінним від права власності. Тобто, право очікування набуття права власності, яке не входить до визначеного ст. 4 вищевказаного закону переліку.

Керуючись ст.ст. 52, 233, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Профкапітал" про процесуальне правонаступництво (вх. № 496/19 від 21.02.2019) задоволити.

2. Замінити позивача - Публічне акціонерне товариство "Західінкомбанк" () правонаступником - Товариством з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Профкапітал" ().

3. Ухвалу направити всім учасникам провадження у справі.

4. Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення та може бути оскаржена до Верховного Суду відповідно до ст.ст. 287-291 ГПК України.

Повний текст ухвали складено 25.03.2019

Головуючий суддя Тимошенко О.М.

Суддя Крейбух О.Г.

Суддя Юрчук М.І.