ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

м. Суми

25.02.2019 Справа № 920/96/19

м. Суми

Господарський суд Сумської області у складі судді Заєць С.В., при секретарі судового засідання Чепульській Ю.В., розглянувши матеріали справи № 920/96/19

за позовом Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю

«Агрокомбінат «Тепличний» (вул. Білопільський шлях, 33,

м. Суми, 40009, ),

до відповідача: Управління державного архітектурно-будівельного контролю

Сумської міської ради (вул. Воскресенська, 8А, м. Суми, 40000,

про скасування реєстрації декларації про готовність до експлуатації об'єкта, який належить до І-ІІІ категорії складності та реєстрації змін, внесених до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно,

за участю представників сторін:

від позивача - Сошенко Я.В. (ордер СМ № 2502/1 від 25.02.2019),

від відповідача - Пономаренко А.В. (довіреність № 3 від 03.01.2019);

Березенко Т.А. (довіреність № 4 від 03.01.2019),

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся з позовом до суду, в якому просить суд скасувати реєстрацію декларації про готовність до експлуатації об'єкта, який належить до І-ІІІ категорії складності (реконструкція нежитлового приміщення в житловий будинок), замовник - ОСОБА_4, рнокпп НОМЕР_1, АДРЕСА_1, реєстраційний запис № СМ 13 від 28.04.2017, вчинений Управлінням Державного архітектурно-будівельного контролю Сумської міської ради; 2) скасувати реєстрацію змін, внесених 12.05.2017 державним реєстратором Стецьківської сільської ради до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, індексний номер рішення 35133772.

18.02.2019 відповідачем подано суду відзив на позовну заяву від 15.02.2019 № 70/29.01-12, в якому відповідач зазначає, що після отримання декларації про готовність об'єкта до експлуатації "Реконструкція нежитлового приміщення в житловий будинок за адресою м. Суми, вул. Білопільський шлях, 33», перевіривши повноту даних Відповідачем було внесено до єдиного реєстру отриманих повідомлень про початок виконання підготовчих і будівельних робіт, зареєстрованих декларацій про початок виконання підготовчих і будівельних робіт, виданих дозволів на виконання будівельних робіт, зареєстрованих декларацій про готовність об'єкта до експлуатації та виданих сертифікатів, повернених декларацій та відмов у видачі таких дозволів і сертифікатів, затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 24.06.2011 інформацію з доданої декларації та присвоєно реєстраційний номер 13. В свою чергу зазначає, що обставини, на які посилається позивач не відповідають дійсності, а вимоги не підлягають задоволенню. В зв'язку з зазначеним просить суд відмовити Сільськогосподарському товариству з обмеженою відповідальністю "Агрокомбінат «Тепличний» в задоволенні позову в частині скасування реєстрації декларації про готовність об'єкта до експлуатації.

22.02.2019 позивачем надано суду відповідь на відзив від 22.02.2019. в якому позивач, зазначає, що відповідачем у відзиві на позовну заяву лише підтверджується доводи позивача, вказані в позовній заяві від 24,01.2019 та не спростовує жодного з наведених позивачем доводів.

22.02.2019 позивачем подано до суду обґрунтування щодо необхідності залучення до участі у справу третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, а саме: ОСОБА_4 та Державного реєстратора Стецьківської сільської ради Сумського району Сумської області Іщенко-Амбарцумян Людмилу Вячеславівну.

В судовому засіданні 25.02.2019 представник позивача підтримав подане клопотання про залучення третіх осіб та просив суд його задовольнити.

На запитання суду «Яким чином рішення у даній справі може вплинути на права та обов'язки Державного реєстратора Стецьківської сільської ради Сумського району Сумської області Іщенко-Амбарцумян Людмилу Вячеславівну, як третьої особи без самостійних вимог на предмет спору?» представник позивача зазначив, що оскільки друга позовна вимога, є скасування реєстрації змін, внесених 12.05.2017 державним реєстратором, то його необхідно і залучити до участі в справу як третю особу без самостійних вимог на предмет спору.

Представник відповідача в судовому засіданні 25.02.2019 проти задоволення клопотання про залучення третіх осіб в частині залучення ОСОБА_4 поклався на розсуд суду, проти задоволення клопотання в частині залучення Державного реєстратора Стецьківської сільської ради Сумського району Сумської області Іщенко-Амбарцумян Людмила Вячеславівна - заперечував.

Розглянувши матеріали справи, суд дійшов наступного:

22.02.2019 позивачем подано до суду клопотання про залучення до участі у справі третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, а саме: ОСОБА_4 та Державного реєстратора Стецьківської сільської ради Сумського району Сумської області Іщенко-Амбарцумян Людмилу Вячеславівну.

В обґрунтування поданого клопотання позивач зазначає, що Управлінням Державної архітектурно-будівельної інспекції у Сумській області була зареєстрована декларація про готовність об'єкта до експлуатації 28.04.2017 за № СМ13, який належить ОСОБА_4, отже рішення господарського суду (за позовом про скасування реєстрації декларації про готовність до експлуатації об'єкта, який належить до І-ІІІ категорії складності (реконструкція нежитлового приміщення в житловий будинок), замовник - ОСОБА_4, рнокпп НОМЕР_1, АДРЕСА_1, реєстраційний запис № CM 13 від 28.04.2017, вчинений Управлінням Державного архітектурно-будівельного контролю Сумської міської ради) може вплинути на права та обов'язки ОСОБА_4.

Однією із вимог позовної заяви по справі № 920/96/19 є вимога про скасування реєстрації змін, внесених 12.05.2017р. державним реєстратором Стецьківської сільської ради Сумського району Сумської області Іщенко-Амбарцумян Людмилою Вячеславівною до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, індексний номер рішення: 35133772, а тому позивач вважає, що залучення державного реєстратора до участі у справі як третьої особи є також необхідним.

Відповідно до частини другої статті 50 ГПК України якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов'язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Згідно ч.4 ст. 50 ГПК України про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов'язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі.

Відповідно до частини третьої статті 176 ГПК України, якщо було вирішено питання про залучення третіх осіб, позивач не пізніше двох днів з дня вручення копії ухвали про відкриття провадження у справі повинен направити таким третім особам копії позовної заяви з додатками, а докази такого направлення надати суду до початку підготовчого засідання.

Враховуючи, що предметом даного спору є скасування реєстрації декларації про готовність до експлуатації об'єкта, який належить до І-ІІІ категорії складності та реєстрації змін, внесених до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, замовником якої є ОСОБА_4, а також враховуючи, що рішення у справі може вплинути на права та обов'язки щодо ОСОБА_4, суд визнав за необхідне залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача - ОСОБА_4 (АДРЕСА_1).

В задоволенні клопотання в частині залучення до участі у справі в якості третьої особи державного реєстратора Стецьківської сільської ради Сумського району Сумської області Іщенко-Амбарцумян Людмилу Вячеславівну суд відмовляє за необґрунтованістю.

Відповідно до частини другої статті 183 Господарського процесуального кодексу України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках: 1) визначених частиною другою статті 202 цього Кодексу; 2) залучення до участі або вступу у справу третьої особи, заміни неналежного відповідача, залучення співвідповідача; 3) в інших випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

Частиною другою статті 202 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що суд відкладає розгляд справи в судовому засіданні в межах встановленого цим Кодексом строку з таких підстав:

1) неявка в судове засідання учасника справи, щодо якого немає відомостей про направлення йому ухвали з повідомленням про дату, час і місце судового засідання;

2) перша неявка в судове засідання учасника справи, якого повідомлено про дату, час і місце судового засідання, якщо він повідомив про причини неявки, які судом визнано поважними;

3) виникнення технічних проблем, що унеможливлюють участь особи у судовому засіданні в режимі відеоконференції, крім випадків, коли відповідно до цього Кодексу судове засідання може відбутися без участі такої особи;

4) необхідність витребування нових доказів, у випадку коли учасник справи обґрунтував неможливість заявлення відповідного клопотання в межах підготовчого провадження.

З огляду на означене суд вважає за доцільне відкласти підготовче засідання.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 50, 177, 182-185, 202, 232 - 235 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Розгляд підготовчого засідання відкласти на 12.03.2019, 12:40. Судове засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду Сумської області за адресою: м. Суми, проспект Т.Г.Шевченка, 18/1, 1-й поверх, зал судового засідання № 5.

2. Залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача - ОСОБА_4 (АДРЕСА_1)

3. Зобов'язати позивача надати суду докази надіслання на адресу третьої особи копії позовної заяви та доданих до неї документів.

4. Зобов'язати відповідача надати суду докази надіслання на адресу третьої особи копії відзиву на позов.

5. Зобов'язати третю особу надати суду:

- письмові пояснення з приводу заявлених позовних вимог та докази на підтвердження викладених обставин, з урахуванням положень ч. 3-7 ст. 165 ГПК;

- докази направлення письмових пояснень всім учасникам справи;

- надати суду для огляду затверджений проект будівництва спірного об'єкту.

6. Відмовити в залученні до участі у справу в якості третьої особи державного реєстратора Стецьківської сільської ради Сумського району Сумської області Іщенко - Амбарцумян Людмилу Вячеславівну.

7. Інформацію по справі, що розглядається, можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: ://su.arbitr.gov.ua/sud5021/.

Ухвала набирає законної сили після її підписання суддею.

Повний текст ухвали складено 28.02.2019

Суддя С.В. Заєць