Господарський суд
Житомирської області
__________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"04" березня 2019 р. м. Житомир Справа № 906/1177/18

Господарський суд Житомирської області у складі: судді Давидюка В.К.,

розглядаючи справу за позовом:

Товариства з обмеженою відповідальністю "АВ Фармація"

до Фізичної особи-підприємця Колос Лариси Павлівни

третя особа без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача за первісним позовом: Фізична особа - підприємець Феалегарі Ебадоллах Мохтар

про визнання переважного права на укладення договору оренди

та за зустрічним позовом Фізичної особи-підприємця Колос Лариси Павлівни

до Товариства з обмеженою відповідальністю "АВ Фармація"

про стягнення збитків, завданих порушенням прав орендодавця

за участю представників сторін:

від позивача за первісним позовом: не з'явився;

від відповідача за первісним позовом : Ярош В.В. - ордер ЖТ №057416 від 21.01.2019;

від третьої особи: Опанасюк С.П. - ордер ЖТ №058660 від 28.02.2019;

ВСТАНОВИВ:

ТОВ "АВ Фармація" звернулося з позовом до суду про визнання переважного права на укладення договору оренди ізольованої частини нежитлового приміщення першого поверху, з окремим входом, загальною площею 71,0 кв.м за адресою: м. Житомир, вул. Михайлівська, 9.

Ухвалою від 29.12.2019 суд прийняв зустрічну позовну заяву Фізичної особи - підприємця Колос Л. П. до ТОВ "АВ Фармація" про стягнення збитків у сумі 74104,48 грн до спільного розгляду з первісним позовом у справі.

Ухвалою суду від 12.02.2019 до участі у справі залучено третю особу без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача за первісним позовом Фізичну особу - підприємця Феалегарі Ебадоллах Мохтар.

До суду 04.03.2019 від ТОВ "АВ Фармація" надійшло клопотання про долучення до матеріалів справи фіскального чеку та опису вкладення як доказ направлення третій особі копії позовної заяви від 26.12.2018.

Представник ТОВ "АВ Фармація" в засідання суду не з'явився, просив розглянути подані клопотання без його участі, що обумовлене необхідністю надати правову допомогу в межах кримінального провадження. Крім того, подав клопотання про продовження строку підготовчого провадження.

Представник третьої особи в судовому засіданні надав письмові пояснення, в яких зазначено, що власник володіє, користується і розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Право вибору власника здавати своє майно в оренду чи використовувати для власних потреб є повним, безумовним та необмеженим. Разом з тим, за наявності наміру передавати майно в оренду та наявності попереднього орендаря, який належно виконував свої обов'язки за договором оренди, за інших рівних умов право вибору орендодавцем орендаря прямо обмежено переважним правом, передбаченим ч. 1 ст. 285 ГК України та ч. 1 ст. 777 ЦК України. Для набуття переважного права на укладення договору на новий термін недостатнім є належне виконання орендарем своїх обов'язків за попереднім договором оренди, оскільки іншими процесуальними передумовами для реалізації такого права законодавство визначає необхідність досягнення сторонами домовленості щодо умов нового договору та рівність умов особи, яка наділена переважним правом, з умовами іншого претендента на оренду. З огляду на те, що істотні умови договору оренди приміщення від 02.01.2019 є суттєво іншими, в частині об'єкта оренди та розміру орендної плати, переважне право ТОВ "АВ Фармація" не є порушеним, а тому в задоволенні вимог первісного позову необхідно відмовити.

Представники ФОП Колос Л.П. та ФОП Феалегарі Ебадоллах Мохтар не заперечували щодо відкладення підготовчого судового засідання.

Враховуючи неявку представника ТОВ "АВ Фармація", суд відкладає судове засідання у підготовчому провадженні.

Щодо продовження строку підготовчого засідання суд зазначає, відповідно до ч.3 ст. 177 ГПК України, підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.

Ухвалою від 29.01.2019 вимоги за зустрічним позовом об'єднано в одне провадження з первісним.

Згідно з ч.1 ст. 116 ГПК України, перебіг процесуального строку починається з наступного дня після відповідної календарної дати або настання події, з якою пов'язано його початок.

Виходячи з принципу рівності прав та обов'язків сторін, які закріплені у ч. 1 ст. 46 ГПК України, та необхідності достатнього часу для вчинення процесуальних дії (подання відзиву на зустрічну позовну заяву, відповіді на відзив, тощо), то до зустрічної позовної заяви застосовуються норми ГПК України, які підлягають застосуванню до первісних позовних заяв (аналогія закону).

Отже, з 29.01.2019 обраховується шестидесятиденний строк підготовчого провадження, який закінчується 30.03.2019 (субота).

Якщо закінчення строку припадає на вихідний, святковий чи інший неробочий день, останнім днем строку є перший після нього робочий день (ч.4 ст. 116 ГПК України).

Розгляд справи по суті, враховуючи положення ч. 1 ст. 195 ГПК України, має розпочатися 01.04.2019 (понеділок).

Беручи до уваги викладене, на даний час продовжувати строк підготовчого провадження немає необхідності.

Керуючись ст.ст. 119, 177, 182, 183, 202, 234, 235 ГПК України, господарський суд,-

УХВАЛИВ:

1. Відкласти підготовче засідання на "14" березня 2019 р. о 16:00 в приміщенні Господарського суду Житомирської області, в залі судових засідань № 303.

2. ТОВ "АВ Фармація" надати відповідь на відзив на первісну позовну заяву із урахуванням вимог ст.166 ГПК України, з доказами направлення відповідачу.

3. ФОП Феалегарі Ебадоллах Мохтар направити сторонам письмові пояснення по суті спору від 04.03.2019, докази надсилання надати суду.

4. В судове засідання викликати уповноважених представників сторін, третьої особи.

Ухвала набирає чинності з моменту її оголошення та оскарженню не підлягає.

Суддя Давидюк В.К.

Друк. :

1- в справу;

2 - позивачу;

3- адвокату Ярошу В.В.;

4- адвокату Опанасюку С.П..

Відправити рекомендованою кореспонденцією