ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
УХВАЛА

"27" лютого 2019 р.Справа № 922/3412/18

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Шатернікова М.І.

при секретарі судового засідання Цірук О.М.

розглянувши у підготовчому засіданні матеріали справи

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Сателіт-25", м. Харків

до Регіонального відділення Фонду державного майна по Харківській області, м. Харків

3-а особа яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача ОСОБА_2 національний університет радіоелектроніки, м. Харків

за участю Прокуратури Харківської області, м. Харків

про визнання договору продовженим

за участю представників:

позивача ОСОБА_1 адвокат

відповідача ОСОБА_3

3-а особа ОСОБА_4

прокурора не зявився

ВСТАНОВИВ:

Позивач, товариство з обмеженою відповідальністю "Сателіт-25", 12.12.2018 звернувся до господарського суду Харківської області з позовною заявою до відповідача, Регіонального відділення Фонду державного майна по Харківській області, про визнання договору оренди № 5303-Н/1 від 01.11.2012 року, укладений між позивачем та відповідачем, продовженим до 01.10.2022 року. Обґрунтовуючи свої вимоги позивач посилається на приписи ч. 3 ст. 17 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" та вказує, що ТОВ "Сателіт-25" як добросовісний орендар, керуючись вимогами діючого законодавства та умовами договору заздалегідь звернувся й направив на адресу РВ Фонду державного майна України по Харківській області лист-пропозицію щодо продовження договору оренди №5303-Н/1 строком на 5 років. При цьому, протягом року, після закінчення 01.10.2017р. терміну дії Додаткової угоди №3 від 28.07.2016 року до Договору оренди №5303-Н/1 від орендодавця, балансоутримувача на адресу орендаря не надходило жодних заяв про припинення вказаного договору оренди, а навпаки, договір оренди виконувався сторонами належним чином, орендар своєчасно та в повному обсязі сплачував орендну плату та інші обов'язкові платежі й відкрито користувався орендованим нежитловим приміщенням, а орендодавець, балансоутримувач приймали орендну плату та не створювали жодних перешкод щодо належного виконання умов договору. Таким чином, Договір оренди за № 5303-Н/1 від 01.11.2012 року, укладений між регіональним відділенням Фонду державного майна України по Харківській області та ТОВ "Сателіт-25" вважається продовженим до 01.10.2022 р.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 17.12.2018 р. прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 16.01.2019 р.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 14.01.2019 р. задоволено заяву Заступника прокурора Харківської області про вступ у справу № 922/3412/18 в інтересах держави в особі Регіонального відділення Фонду державного майна по Харківській області.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 16.01.2019 р. задоволено клопотання позивача та заяву ОСОБА_2 національного університету радіоелектроніки та залучено до участі у справі в якості 3-ї особи яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача ОСОБА_2 національний університет радіоелектроніки; підготовче засідання відкладено на "05" лютого 2019 р. о 12:00.

У підготовчому засіданні 05.02.2019 постановлено ухвалу, яку занесено до протоколу судового засідання про продовження строку проведення підготовчого провадження на 30 днів до 17.03.2019 р. в порядку ч. 3 ст. 177 ГПК України та про відкладення підготовчого засідання на 27.02.2019 р. об 11:30 в порядку ч. 2 ст. 183 ГПК України.

21.02.2017 на адресу суду від позивача надійшла заява (вх. № 4667) про уточнення позовних вимог, в якій позивач наголошуючи, що договір оренди № 5303-Н/1 від 01.11.2012 року, укладений між позивачем та відповідачем, вважається продовженим до 01.10.2022 року, оскільки протягом року, після закінчення 01.10.2017 р. терміну дії цього договору від орендодавця, або балансоутримувача не надходило жодних заяв про припинення вказаного договору оренди, та посилаючись, зокрема, на ст. 285 ГК України та ст.ст. 9, 17 ЗУ "Про оренду державного та комунального майна", просить суд зобов'язати відповідача внести зміни до Договору оренди № 5303-Н/1 від 01.11.2012 року, шляхом укладення додаткової угоди наступного змісту: "п. 10.1. викласти в наступній редакції: Цей договір продовжено строком на 5 (п'ять) років, тобто до 01.10.2022 року."

За приписами ч. 3 ст. 46 ГПК України до закінчення підготовчого засідання позивач має право змінити предмет або підстави позову шляхом подання письмової заяви.

Відповідно до п. 3 ч. 2 ст. 182 ГПК України у підготовчому засіданні суд у разі необхідності заслуховує уточнення позовних вимог та заперечень проти них та розглядає відповідні заяви.

Дослідивши надану позивачем заяву (вих. № 4667 від 21.02.2019), суд розцінює її як заява про зміну предмету позову та визнає, що вона подана з дотриманням приписів чинного процесуального законодавства, а відтак, керуючись ч. 3 ст. 46, ст. 182 ГПК України, приймає її до розгляду, визначаючи, що предметом розгляду цієї справи є вимога позивача про зобовязання укласти додаткову угоду до договору оренди землі в редакції зазначеній у заяві зміну предмету позову.

Враховуючи обмеженість строку проведення підготовчого провадження, який у даній справі вже продовжено в порядку приписів ч. 3 ст. 177 ГПК України, суд встановлює учасникам справи п'ятиденний строк для подання заяв по суті справи щодо поданої позивачем заяви про зміну предмету позову.

Одночасно суд наголошує, що протягом проведення підготовчого провадження були проведені всі необхідні дії відповідно до частини 2 статті 182 Господарського процесуального кодексу України, зокрема, розяснено представникам сторін обмеження строків на подання заяв по суті справи та доказів початком стадії розгляду справи по суті та встановлено порядок з'ясування обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, та порядок дослідження доказів, на які сторони посилаються під час розгляду справи по суті.

Представник позивача у підготовчому засіданні 27.02.2019 р. наголосив, що остаточно просить суд задовольнити позовні вимоги з урахуванням заяви про зміну предмету спору з підстав зазначених у позовній заяві. Підтвердив, що позивачем повідомлено про всі обставини справи, які йому відомі, надані всі можливі докази та останній не бажає подавати нові письмові заяви по суті справи і нові докази та підтверджує готовність переходити до розгляду справи по суті.

Дослідивши матеріали справи та заслухавши пояснення представників учасників справи, за результатами проведених підготовчих засідань, суд дійшов висновку, що під час підготовчого провадження у справі було остаточно з'ясовано предмет спору та характер спірних правовідносин, позовні вимоги та склад учасників судового процесу; визначені обставини справи, які підлягають встановленню, та зібрані відповідні докази; вчинені усі дії з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті.

З урахуванням викладеного, суд, керуючись ст. 185 Господарського процесуального кодексу України, дійшов висновку про закриття підготовчого провадження та призначення справи № 922/3412/18 до судового розгляду по суті.

На підставі викладено, керуючись статтями 46, 182-185, 194, 195, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Прийняти заяву позивача про зміну предмету позову та продовжити розгляд справи з її урахуванням.

2. Встановити учасникам справи строк пять днів для надання заяв по суті справи щодо зміни предмету позову.

3. Закрити підготовче провадження у справі № 922/3412/18.

4. Призначити справу до судового розгляду по суті на "18" березня 2019 р. об 11:30

5. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду за адресою: 61022, місто Харків, площа ОСОБА_1 5, 8-й підїзд, 3-й поверх, зал № 316.

6. У відповідності до ч.1 ст. 202 Господарського процесуального кодексу України неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею.

Ухвала набирає чинності в порядку приписів ст. 235 ГПК України та оскарженню не підлягає.

Повний текст ухвали виготовлено та підписано 01.03.2019 р.

Суддя ОСОБА_5