ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Київ

12.03.2019

Справа № 910/17114/18

Господарський суд міста Києва у складі судді Ковтуна С.А., дослідивши матеріали справи товариства з обмеженою відповідальністю «Люкстрейдінг»

до публічного акціонерного товариства «Комерційний банк «Преміум»

про стягнення 218523,38 грн.,

Представники:

не викликались

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

До Господарського суду міста Києва звернулося з позовом товариство з обмеженою відповідальністю «Люкстрейдінг» до публічного акціонерного товариства «Комерційний банк «Преміум» про стягнення 218523,38 грн.

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач неналежним чином виконував свої зобов’язання за договором оренди нежилих приміщень № 28/12 від 28.12.2017.

Суд відкрив провадження у справі № 910/17114/18 та постановив розглядати справу в порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін.

Відповідно до статті 165 Господарського процесуального кодексу України, у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.

Відповідач відзив на позов не подав.

За таких обставин, суд вважає за можливе розглянути справу за наявними матеріалами на підставі ст. 165 ГПК України.

Розглянувши надані документи і матеріали, всебічно та повно з’ясувавши обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об’єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд встановив:

28.12.2017 товариство з обмеженою відповідальністю «Люкстрейдінг» (орендодавець) та публічне акціонерне товариство «Комерційний банк «Преміум» (орендар) уклали договір № 28/12 оренди нежилих приміщень (далі - Договір).

Згідно з п. 1.1. Договору, орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування частину нежилих приміщень корпусу 1-А, що знаходиться за адресою: м. Бориспіль, вул. Шевченка, 100, загальною площею 835,0 кв.м. (далі – об’єкт).

Згідно з п. 2.2. Договору, після закінчення терміну дії Договору, припинення або у випадку розірвання договору орендар повертає орендодавцю об’єкт протягом 3-х календарних днів з моменту настання відповідних умов за актом прийому-передачі.

У розділі 3 Договору сторони погодили:

- орендна плата на місяць становить: 57,55 грн. за 1 (один) квадратний метр. Всього орендна плата на місяць становить: 48055,00 грн. без ПДВ (п. 3.1).

- орендна плата сплачується орендарем орендодавцю щомісячно не пізніше 15-го (п’ятнадцятого) числа місяця за який нарахована орендна плата на підставі цього Договору. Сплата орендної плати здійснюється у безготівковій формі шляхом перерахування орендарем грошових коштів в національній валюті України, на поточний рахунок орендодавця згідно з п. 1 1 цього Договору (п. 3.2.).

- орендна плата за неповний місяць оренди повинна бути нарахована орендарем в розмірі, пропорційному кількості днів фактичної оренди Об’єкта (п. 3.3).

- орендар компенсує орендодавцю витрати за користування електричною енергією, водопостачання та водовідведення (за наявності таких послуг) на підставі окремо виставлених орендодавцем рахунків та актів наданих послуг протягом 5 днів з дати отримання таких документів. Споживання електричної енергії розраховується згідно з показниками лічильника та з урахуванням тарифів, що затверджені НКРЕ. Платежі передбачені даним пунктом не включаються в орендну плату (п. 3.4).

Відповідно п. 10.1. Договору, договір набирає чинності з дати підписання даного Договору та діє до 10.02.2018.

26.03.2018 орендодавець та орендар уклали додаткову угоду № 1 до Договору, згідно з якою строк дії Договору продовжено до 31.07.2018 включно.

Відповідач сплатив орендну плату за Договором з моменту його укладання до 30.04.2018 включно.

Відповідач не сплатив орендну плату за травень, червень, липень 2018 року, у зв’язку з чим у відповідача виник борг перед позивачем на суму 144165,00 грн.

Крім цього, відповідач не компенсував позивачеві вартість спожитих комунальних послуг в розмірі 37455,97 грн. за період з березня по серпень 2018 року.

Позивач звернувся до відповідача з вимогою від 21.11.2018 про сплату заборгованості.

Відповідач залишив цю вимогу без задоволення.

Після звернення позивача з цим позовом до суду, відповідач не сплатив заборгованість з оренди в сумі 144165,00 грн. та заборгованість зі сплати компенсації спожитих комунальних послуг в розмірі 37455,97 грн.

Згідно з нормами ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов’язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Якщо строк (термін) виконання боржником обов’язку не встановлений або визначений моментом пред’явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов’язок у семиденний строк від дня пред’явлення вимоги, якщо обов’язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства.

Факт наявності боргу у відповідача перед позивачем з оренди в сумі 144165,00 грн. та заборгованості зі сплати компенсації спожитих комунальних послуг в розмірі 37455,97 грн. належним чином доведений, документально підтверджений та відповідачем не спростований.

Відповідно до ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов’язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов’язання (неналежне виконання).

У разі порушення зобов’язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, відшкодування збитків, сплата неустойки (ст. 611 Цивільного кодексу України).

Відповідно до п. 8.4. Договору, за прострочення сплати орендної плати та платежів, передбачених п. 3.3. Договору, орендар сплачує орендодавцю пеню, яка розраховується від простроченої суми у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла на момент такого прострочення.

За розрахунком позивача, перевіреним судом, до стягнення з відповідача підлягає 25865,44 грн. пені.

Відповідно до ст. 625 ЦК України, боржник на вимогу кредитора у випадку прострочення грошового зобов’язання повинен сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції та три проценти річних з простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

За розрахунком позивача, перевіреним судом, з відповідача підлягають стягненню 6535,50 грн. інфляційних та 2192,10 грн. 3% річних за прострочення сплати орендних платежів, 1670,22 грн. інфляційних та 639,15 грн. 3 % річних за прострочення сплати компенсації витрат, зазначених у п. 3.4. Договору.

Відповідно до ст. 73 Господарського процесуального кодексу України, доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд встановлює наявність чи відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставини, які мають значення для вирішення справи.

Згідно зі ст. 74 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Приймаючи рішення, суд зобов’язаний керуватись наданими сторонами доказами.

Позивач належним чином довів порушення його прав зі сторони відповідача.

Обставини, на які посилається позивач як на підставу своїх вимог, належним чином доведені і відповідачем не спростовані, а тому позовні вимоги позивача до останнього підлягають задоволенню повністю.

Відповідно до ст. 129 Господарського процесуального кодексу України, судовий збір покладається на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 129, 232, 233, 236, 237, 238, 240, 248 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Задовольнити повністю позов товариства з обмеженою відповідальністю «Люкстрейдінг» до публічного акціонерного товариства «Комерційний банк «Преміум».

Стягнути з публічного акціонерного товариства «Комерційний банк «Преміум» (вул. Бастіонна, 1/36, м. Київ, 01014, код 35264721) на користь товариства з обмеженою відповідальністю «Люкстрейдінг» (вул. Зоологічна, 4-А, м. Київ, 04119, код 40646895) 144165,00 грн. боргу з орендної плати, 37455,97 грн. боргу зі сплати компенсації спожитих комунальних послуг, 25865,44 грн. пені, 8205,72 грн. інфляційних втрат, 2831,25 грн. 3 % річних, 3277,85 грн. судового збору.

Відповідно до ст. 241 Господарського процесуального кодексу України, рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закритті апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Згідно з ч. 1 ст. 256 Господарського процесуального кодексу України, апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Апеляційна скарга може бути подана в порядку, передбаченому підпунктом 17.5 пункту 17 розділу XI «Перехідні положення» Господарського процесуального кодексу України».

Суддя                                                                                                     С. А. Ковтун