ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________________
У Х В А Л А

"01" березня 2019 р.Справа № 2/5025/1357/11

Господарський суд Хмельницької області у складі головуючого судді Грамчука І.В. при секретарі судового засідання Мазій І.А., розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи

за заявою закритого акціонерного товариства „Інтерлит м.Хмельницький в особі ліквідатора - арбітражного керуючого ОСОБА_1, (вул.Копичинецька, 124Є, м.Чортків Тернопільської обл., 48500)

до управління з питань реєстрації Хмельницької міської ради (вул.Пилипчука, 3, м. Хмельницький, 29000)

про визнання права власності за банкрутом закритим акціонерним товариства „Інтерлит м.Хмельницький

Представники сторін:

позивача: представник арбітражного керуючого - ліквідатора ОСОБА_2 - згідно ордеру № 056028 від 16.06.2018р.

арбітражний керуючий ОСОБА_1 - не з 'явився

відповідача: ОСОБА_3- довіреність № 94 від 08.06.18р.

У засіданні проголошено вступну і резолютивну частини ухвали.

встановив: у межах справи № 2/5025/1357/11 закритим акціонерним товариством „Інтерлит м.Хмельницький в особі ліквідатора - арбітражного керуючого ОСОБА_1, (вул.Копичинецька, 124Є, м.Чортків Тернопільської обл., 48500) подано заяву до управління з питань реєстрації Хмельницької міської ради (вул.Пилипчука, 3, м. Хмельницький, 29000) про визнання права власності.

В обґрунтування позову зазначає, що в результаті проведеної додаткової інвентаризації майна на території ЗАТ "Інтерлит" на основі балансів та документів про наявність основних фондів (засобів), виявлено на балансі об'єкт нерухомості - дільницю по виробництву деталей методом лиття під тиском з добудовою дільниці шихтування за адресою: Хмельницька область, м.Хмельницький вул. Курчатова, буд.119 (далі по тексту дільниця). На запит ліквідатора 15.01.2018р. Хмельницька міська рада надала копію рішення виконавчого комітету №320 від 28.05.2004 року про надання дозволу на реконструкцію частини цеху по вул. Курчатова, 119 під дільницю по виробництву деталей методом лиття під тиском з добудовою дільниці шихтування площею 384 квадратних метри на закріпленій земельній ділянці закритому акціонерному товариству «Поділля -Вторкольормет». Відповідно до статуту банкрут ЗАТ «Інтерлит» являється правонаступником ЗАТ «Поділля-Вторкольормет». На замовлення ліквідатора ОСОБА_1 27.03.2018 року Хмельницьким БТІ було виготовлено технічну документацію та повідомлено, що об'єкт нерухомості числяться за банкрутом, однак не був зареєстрований. З метою оформлення права власності ліквідатором банкрута направлялись відповідні листи звернення в Реєстраційну службу Хмельницької міської ради про оформлення права власності на дане майно. При цьому, рішенням №41248327 від 23.05.2018 року державним реєстратором прав на нерухоме майно Хмельницької міської ради ОСОБА_3 відмовлено ЗАТ «Інтерлит» в реєстрації права власності у зв'язку з відсутністю первинного документа про право власності. Арбітражним керуючим відзначено, що згідно експертного висновку ТОВ "Захід-Експерт" вартість вищевказаного майна становить 834000,00 грн. Враховуючи, що виявлене майно знаходиться на балансі банкрута однак можливість для подальшої реалізації останнього та погашення кредиторської заборгованості відсутня, ліквідатор просить задовольнити заяву про визнання за ЗАТ "Інтерлит" права власності на об'єкт нерухомого майна з посиланням на ст.ст. 329, 392 ЦК України, ст.ст. 25, 26, 30 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом".

Ухвалою суду від 25.10.2018р. вищевказану заяву закритого акціонерного товариства „Інтерлит м. Хмельницький в особі арбітражного керуючого, ліквідатора ОСОБА_1 прийнято до розгляду, за клопотанням заявника судом відстрочено закритому акціонерному товариству „Інтерлит м. Хмельницький сплату судового збору за подання заяви про визнання права власності на нерухоме майно до ухвалення судового рішення у справі.

У запереченні на заяву (вх.№05-22/9466/18 від 13.11.2018р.) відповідач проти вимог заперечує, у позові просить відмовити. Звертає увагу на те, що 29.03.2018р. ЗАТ "Інтерлит" подано заяву державному реєстратору відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень управління з питань реєстрації Хмельницької міської ради про державну реєстрацію права власності індексний номер 27471627 на дільницю по виробництву деталей методом лиття під тиском з добудовою дільниці шихтування за адресою: Хмельницька область, м.Хмельницький вул. Курчатова, буд.119. Для проведення державної реєстрації подано технічний паспорт на дільницю по виробництву деталей методом лиття під тиском з добудовою дільниці шихтування, виданий Хмельницьким БТІ 27.03.2018р., рішення виконавчого комітету Хмельницької міської ради "Про надання дозволу на реконструкцію частини цеху по вул.Курчатова,119 під дільницю по виробництву деталей методом лиття під тиском з добудовою дільниці шихтування площею 384 кв.м на закріпленій ділянці закритому акціонерному товариству "Поділля-Вторкольормет" №320 від 28.05.2004р., статут ЗАТ "Інтерлит" "1213-1218 від 01.03.2008р. 23.05.2018р. державним реєстратором прийнято рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень з підстав не подання у визначений термін документів: документ, що посвідчує право власності на об'єкт нерухомого майна до його реконструкції, документ, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта.

Повноважний представник позивача позовні вимоги підтримав.

Представник відповідача в судовому засіданні просив у задоволенні заяви про визнання права власності відмовити з підстав викладених у запереченнях від 13.11.2018р.

Розглядом матеріалів справи встановлено:

Ухвалою господарського суду від 01.08.2011р. порушено провадження у справі про банкрутство закритого акціонерного товариства „Інтерлит м.Хмельницький, введено мораторій та інші заходи забезпечення вимог кредиторів, а ухвалою від 06.10.2011р. введено процедуру розпорядження майном та призначено розпорядником майна арбітражного керуючого ОСОБА_1.

Ухвалою суду від 20.12.2011р. затверджено реєстр грошових вимог кредиторів до боржника, а постановою від 08 лютого 2012р. ЗАТ „Інтерлит визнано банкрутом, відкрито ліквідаційну процедуру, призначено ліквідатором арбітражного керуючого ОСОБА_1 В подальшому ухвалами суду строк ліквідаційної процедури було продовжено до 01.07.2019р.

Згідно з актом виявлення майна та довключення його в ліквідаційну масу банкрута ЗАТ "Інтерлит" за участю колишніх працівників банкрута та представника ЗАТ "Інтерлит" адвоката ОСОБА_2 2018 року у зв'язку з усуненням перешкод в проході на території банкрута по вул. Курчатова, 119 м. Хмельницький, виявлено об'єкт нерухомості - дільницю по виробництву деталей методом лиття під тиском з добудовою дільниці шихтування загальною площею 695 м.кв. під літерою "Д" за адресою: вул. Курчатова, 119, м. Хмельницький.

27.03.2018р. Хмельницьким БТІ виготовлено технічний паспорт на дільницю по виробництву деталей методом лиття під тиском з добудовою дільниці шихтування.

Рішенням виконавчого комітету №320 від 28.05.2004 року закритому акціонерному товариству "Поділля -Вторкольормет" надано дозвіл на реконструкцію частини цеху по вул. Курчатова, 119 під дільницю по виробництву деталей методом лиття під тиском з добудовою дільниці шихтування площею 384 квадратних метри на закріпленій земельній ділянці.

У відповідності до вищевказаного рішення, 10.05.2006р. Інспекцією Державного архітектурно-будівельного контролю Хмельницького управління архітектури та містобудування видано ЗАТ "Поділля -Вторкольормет" дозвіл №66 на виконання будівельних робіт з реконструкції частини цеху під дільницю по виробництву деталей методом лиття під тиском з добудовою дільниці шихтування по вул. Курчатова, 119. Будівельні роботи проводить П.Ф. "Діта".

За змістом повідомлення приватної фірми "Діта" від 15.01.2019р. в період з 2004 року по 2006 рік проводилось ряд робіт з реконструкції частини цеху під дільницю та інші будівельні роботи відповідно до укладених договорів між ЗАТ "Поділля -Вторкольормет" та ПФ "Діта", які станом на дату звернення не збереглись.

Відповідно до листа Управління Держкомзему в м. Хмельницькому від 10.03.2012р. ліквідатора повідомлено, що рішенням 36 сесії №26 від 26.05.2010р. ЗАТ "Інтерлит" передано в оренду земельну ділянку площею 622 м.кв. під виробничу базу по вул. Курчатова, 119 терміном на 5 років.

Згідно з рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно ОСОБА_4 №41248327 від 23.05.2018 року у заяві ОСОБА_1, що діє на підставі постанови від 08.02.2012р. №2/5025/1357/11, про проведення державної реєстрації права власності відмовлено у зв'язку з не усуненням обставин, що стали підставою для зупинення розгляду заяви (рішення №40471634 від 04.04.2018р.), а саме не подані: документ, що посвідчує право власності на об'єкт нерухомого майна до його реконструкції, документ, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта.

Відповідно до статуту ЗАТ «Інтерлит» 2008р. закрите акціонерне товариство "Інтерліт" створено шляхом перейменування ЗАТ «Поділля-Вторкольормет» та є правонаступником усіх його майнових та особистих немайнових прав та обов'язків.

Згідно експертного висновку ТОВ "Захід-Експерт" про вартість майна від 12.10.2018р. ринкова вартість дільниці по вул. Курчатова, 119 літера "Д" становить 834 000,00 грн.

Аналізуючи та досліджуючи надані докази, оцінюючи їх в сукупності, судом при вирішення зустрічного позову враховується наступне.

Згідно з ч. 1 ст. 15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до п.1 ст.16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно зі ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Статтею 321 ЦК України закріплено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до приписів ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

За приписами зазначеної статті закону позов про визнання права власності подається у випадках, коли належне певній особі право не визнається, оспорюється іншою особою або у разі втрати документів, що засвідчують приналежність їй права. Тобто, метою подання цього позову є усунення невизначеності у суб'єктивному праві, належному особі, судове рішення про задоволення таких вимог має ґрунтуватись на встановленому судом в ході розгляду справи існуючому юридичному факті і не може підміняти собою правовстановлюючих документів.

Передумовою для застосування ст. 392 ЦК є відсутність іншого, окрім судового, шляху для відновлення порушеного права.

Таким чином, захист права власності шляхом його визнання у судовому порядку можливий за наявності одночасно двох умов: по-перше, підтвердження у судовому порядку своїх прав на майно, шляхом подання належних і достатніх доказів, які достеменно підтверджують факт набуття права власності на законних підставах, і, по-друге, вичерпне спростування доводів третіх осіб, які оспорюють або не визнають право власності позивача.

Отже, у випадку якщо особа, яка вважає себе власником майна, не може належним чином реалізувати свої правомочності у зв'язку з наявністю щодо цього права сумнівів або претензій з боку третіх осіб, то права такої особи підлягають захисту шляхом пред'явлення позову про визнання права власності на належне цій особі майно. Тобто підставою для звернення до суду з позовом про визнання права власності відповідно до ст. 392 ЦК України є спір або невизнання існуючого права, а не намір набути вказане право за рішенням суду.

Умовами задоволення позову про визнання права власності на майно є наявність у позивача доказів на підтвердження у судовому порядку факту приналежності йому спірного майна на праві власності. Такими доказами можуть бути правовстановлюючі документи, а також будь-які інші докази, що підтверджують приналежність позивачу спірного майна. Відтак, до предмету доказування за позовом про визнання права власності входить встановлення цивільно-правових підстав набуття позивачем права власності на спірне майно. Вказана позиція узгоджується з позицією Верховного Суду викладеною у постанові від 21.06.2018р. №924/816/16.

Рішенням виконавчого комітету №320 від 28.05.2004 року закритому акціонерному товариству "Поділля -Вторкольормет" надано дозвіл на реконструкцію частини цеху по вул. Курчатова, 119 під дільницю по виробництву деталей методом лиття під тиском з добудовою дільниці шихтування площею 384 квадратних метри на закріпленій земельній ділянці. 10.05.2006р. Інспекцією Державного архітектурно-будівельного контролю Хмельницького управління архітектури та містобудування видано ЗАТ "Поділля -Вторкольормет" дозвіл №66 на виконання будівельних робіт з реконструкції частини цеху під дільницю по виробництву деталей методом лиття під тиском з добудовою дільниці шихтування по вул. Курчатова, 119. Рішенням 36 сесії №26 від 26.05.2010р. ЗАТ "Інтерлит" передано в оренду земельну ділянку площею 622 м.кв. під виробничу базу по вул. Курчатова, 119 терміном на 5 років. 27.03.2018р. Хмельницьким БТІ виготовлено технічний паспорт на дільницю по виробництву деталей методом лиття під тиском з добудовою дільниці шихтування.

Як вбачається із матеріалів справи, позивач не надав доказів набуття права власності на дільницю по виробництву деталей методом лиття під тиском з добудовою дільниці шихтування загальною площею 695 м.кв. під літерою "Д" за адресою: вул. Курчатова, 119, м. Хмельницький або документ, що посвідчує право власності на вказаний об'єкт нерухомого майна до його реконструкції.

Згідно зі ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Порядок проведення державної реєстрації прав на нерухомість та підстави відмови в ній встановлюються законом.

У відповідності до п. 1 ч. 1 ст. 2 Закону державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - Закон) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

З огляду на надані позивачем докази, останнім не підтверджено та судом не встановлено наявність правовстановлюючих документів на право власності на дільницю по виробництву деталей методом лиття під тиском з добудовою дільниці шихтування загальною площею 695 м.кв. під літерою "Д" за адресою: вул. Курчатова, 119, м. Хмельницький.

Процедура державної реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна регулюється Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" та Порядком державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року № 1127.

Згідно з ч.ч. 1, 2 ст. 5 Закону у Державному реєстрі прав реєструються речові права та їх обтяження на земельні ділянки, а також на обєкти нерухомого майна, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких неможливе без їх знецінення та зміни призначення, а саме: підприємства як єдині майнові комплекси, житлові будинки, будівлі, споруди, а також їх окремі частини, квартири, житлові та нежитлові приміщення.

Якщо законодавством передбачено прийняття в експлуатацію нерухомого майна, державна реєстрація прав на таке майно проводиться після прийняття його в експлуатацію в установленому законодавством порядку, крім випадків, передбачених статтею 31 цього Закону.

Статтею 27 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" передбачено перелік підстав для державної реєстрації прав, крім державної реєстрації права власності на обєкт незавершеного будівництва.

За змістом ч. 2 ст. 18 Закону перелік документів, необхідних для державної реєстрації прав, та порядок державної реєстрації прав визначаються Кабінетом Міністрів України у Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень (надалі Порядок).

За змістом п. 45 Порядку для державної реєстрації права власності на обєкт нерухомого майна в результаті реконструкції подаються:

1) документ, що посвідчує право власності на обєкт нерухомого майна до його реконструкції (крім випадків, коли право власності на такий обєкт вже зареєстровано в Державному реєстрі прав);

2) документ, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом обєкта;

3) технічний паспорт на обєкт нерухомого майна;

4) письмова заява або договір співвласників про розподіл часток у спільній власності на реконструйований обєкт нерухомого майна (у разі, коли державна реєстрація проводиться щодо майна, що набувається у спільну часткову власність);

5) договір про спільну діяльність або договір простого товариства (у разі, коли державна реєстрація проводиться щодо майна, реконструкція якого здійснювалась у результаті спільної діяльності).

Відповідно до п.п. 3, 4, 8 ч. 1 ст. 24 Закону у державній реєстрації прав та їх обтяжень може бути відмовлено у разі, якщо подані документи не відповідають вимогам, встановленим цим Законом; подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяження; після завершення строку, встановленого частиною третьою статті 23 цього Закону, не усунені обставини, що були підставою для прийняття рішення про зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав.

Матеріали справи не містять доказів виконання позивачем вимог Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" та державної реєстрації права власності ЗАТ "Інтерлит" на дільницю по виробництву деталей методом лиття під тиском з добудовою дільниці шихтування за адресою: Хмельницька область, м.Хмельницький, вул. Курчатова, буд.119.

Крім того, рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно ОСОБА_3 рішення №40471634 від 04.04.2018р. про зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень та рішення №41248327 від 23.05.2018 року про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень не оскаржені та не скасовані у визначеному законодавством порядку.

Відповідно до ст. 73 ГПК доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень (ст. 74 ГПК України).

Згідно зі ст. 76 ГПК України належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування. Докази, одержані з порушенням закону, судом не приймаються (ст. 77 ГПК України).

З огляду на вищезазначене, позивачем не підтверджено належними та допустимими доказами заявлених позовних вимог щодо визнання права власності на дільницю по виробництву деталей методом лиття під тиском з добудовою дільниці шихтування за адресою: Хмельницька область, м.Хмельницький вул. Курчатова, буд.119.

Як було зазначено вище, підставою для звернення до суду з позовом про визнання права власності відповідно до статті 392 ЦК України є оспорення або невизнання існуючого права, а не намір набути вказане право за рішенням суду.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає за необхідне відмовити у задоволенні позовних вимог у зв'язку із необґрунтованістю.

Зважаючи на те, що ухвалою від 25.10.2018р. судом відстрочено закритому акціонерному товариству „Інтерлит м. Хмельницький сплату судового збору за подання заяви про визнання права власності на нерухоме майно до ухвалення судового рішення у справі, у відповідності до ст. 129 ГПК України, судові витрати покладаються на ЗАТ "Інтерлит" у зв'язку з відмовою в задоволенні заяви.

Керуючись ст.ст. 2, 20, 24, 73, 74, 129, 232, 237, 238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

У х в а л и в:

У задоволенні поданої у межах справи №2/5025/1357/11 закритим акціонерним товариством „Інтерлит м.Хмельницький в особі ліквідатора - арбітражного керуючого ОСОБА_1, (вул.Копичинецька, 124Є, м.Чортків Тернопільської обл., 48500) заяви до управління з питань реєстрації Хмельницької міської ради (вул.Пилипчука, 3, м. Хмельницький, 29000) про визнання права власності на дільницю по виробництву деталей методом лиття під тиском з добудовою дільниці шихтування за адресою: Хмельницька область, м.Хмельницький вул. Курчатова, буд.119. відмовити.

Стягнути з Закритого акціонерного товариства "Інтерлит" (вул.Курчатова,119, м.Хмельницький, 29000, код 22777924) в особі ліквідатора - арбітражного керуючого ОСОБА_1 (Тернопільська область, м.Чортків, вул. Копичинецька, 124Є; свідоцтво про право на здійснення діяльності арбітражного керуючого (розпорядника майна, керуючого санацією, ліквідатора) №738 від 08.04.2013р.) в доход державного бюджету України: отримувач коштів: УК у м.Хмельниц./м.Хмельниц./22030101, код отримувача (код за ЄДРПОУ) 38045529, банк отримувача (МФО) 899998, рахунок отримувача : 3006, код класифікації доходів бюджету 22030101 судовий збір у сумі 12510,00 грн. (дванадцять тисяч п'ятсот десять гривень 00 коп.).

Копію ухвали надіслати ЗАТ "Інтерлит", арбітражному керуючому ОСОБА_1, Управлінню з питань реєстрації Хмельницької міської ради.

Ухвала набирає законної сили 01.03.2019 р.

Ухвала може бути оскаржена у строки та порядку, встановлені ст. ст. 256, 257 ГПК України, з урахуванням п. 17.5 розділу XI Перехідні положення ГПК України.

Повний текст ухвали складено 01.03.2019 р.

Суддя Грамчук І.В.

Віддруковано 4 примірників: 1- до справи; 2 - ЗАТ "Інтерлит" 29025, м.Хмельницький, вул.Курчатова,119, 3- Управлінню державної реєстрації Хмельницької міської Ради (вул.Пилипчука, 3, м. Хмельницький, 29000), 4- арбітражному керуючому ОСОБА_1 (вул.Копичинецька, 124Є, м.Чортків, Тернопільської області, 48500).

всім реком. з повідомл. про вруч.