ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"28" лютого 2019 р. м. Київ Справа № 911/2718/18

за позовом Акціонерного товариства "Райффайзен Банк Аваль" (01011, м. Київ, вул. Лєскова, буд. 9)

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Три Озера" (01042, м. Київ, вул. Патріса Лумумби, буд. 19),

за участі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Сазонової Олени Миколаївни (АДРЕСА_1),

та за участі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю "Ніка Холдінг Інвест" (01033, м. Київ, вул. Саксаганського, 38А),

про визнання права іпотеки, визнання недійсним договору та визнання незаконними і скасування рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень,

Суддя В.М. Бабкіна

секретар судового засідання: Демідова А.А.

Представники сторін:

від позивача: Гіндрюк Т.С. (свідоцтво адвоката ПТ № 2057 від 27.03.2018 р., довіреність № 113/18 від 03.04.2018 р.);

від відповідача: не з'явився.

від третьої особи: не з'явився.

Обставини справи:

Господарським судом Київської області розглядається справа за позовом Акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль» до Товариства з обмеженою відповідальністю «Три Озера», за участі третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Сазонової Олени Миколаївни та Товариства з обмеженою відповідальністю "Ніка Холдінг Інвест", про визнання права іпотеки, визнання недійсним договору та визнання незаконними і скасування рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень.

Ухвалою господарського суду Київської області від 21.01.2019 р. було відкладено підготовче засідання на 28 лютого 2019 р., залучено до участі у справі в якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Товариство з обмеженою відповідальністю "Ніка Холдінг Інвест", а також частково задоволено клопотання позивача № 140/18/1522 від 04.12.2018 р. про витребування доказів в частині витребування від Товариства з обмеженою відповідальністю «Три Озера» доказів по відступленню АТ «Райффайзен Банк Аваль» права вимоги, а саме - оригіналу (для огляду в судовому засіданні) та належним чином завіреної копії (для долучення до матеріалів справи) договору про відступлення права вимоги, серія та номер: 1201, виданий 29.04.2010 р., видавник: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Курковська Я.Л.; доказів перерахування на користь АТ «Райффайзен Банк Аваль» грошових коштів за відступлене право вимоги; доказів передачі позивачем на користь відповідача оригіналів договору іпотеки із змінами та правовстановлюючих документів на предмет іпотеки, а також в частині витребування належним чином завіреної копії зазначеного договору від приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Сазонової Олени Миколаївни.

У судовому засіданні 28.02.2019 р. представник позивача підтримував позовні вимоги та подане раніше клопотання в частині витребування від Відділу реєстрації Броварської районної державної адміністрації Київської області документів для повного та об'єктивного розгляду даної справи, представники відповідача та третьої особи у судове засідання не з'явились. Водночас, про дату, час і місце судового засідання всі учасники процесу були повідомлені в порядку, передбаченому ГПК України.

Слід зазначити, що АТ "Райффайзен Банк Аваль" було подане клопотання № 140/18/1522 від 04.12.2018 р. про витребування доказів, за змістом якого позивач просив суд витребувати від ТОВ «Три Озера» докази по відступленню АТ «Райффайзен Банк Аваль» права вимоги за договорами іпотеки, в тому числі, але не виключно: договір про відступлення права вимоги, серія та номер: 1201, виданий 29.04.2010 р., видавник: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Курковська Я.Л.; докази проведення оплати на користь АТ «Райффайзен Банк Аваль» грошових коштів за відступлене право вимоги; докази передачі позивачем на користь відповідача оригіналів договору іпотеки із змінами та правовстановлюючих документів на предмет іпотеки; витребувати від приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Сазонової Олени Миколаївни та Міністерства юстиції України належним чином завірену копію договору про відступлення права вимоги, серія та номер: 1201, виданий 29.04.2010 р., видавник: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Курковська Я.Л.; витребувати від Відділу реєстрації Броварської районної державної адміністрації Київської області належним чином завірені копії документів реєстраційної справи щодо державної реєстрації прав на об'єкти нерухомого майна, а саме - 5 земельних ділянок, розташованих за адресою: Київська обл., Бориспільський р-н., Воронківська сільська рада, що були передані приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Сазоновою О.М. за листами №348/01-30, №349/01-30, № 350/01-30, № 351/01-30 та № 352/01-30 від 29.12.2016 р., а також витребувати від Київського державного нотаріального архіву довідку про вчинені нотаріальні дії та інші документи щодо наявності в реєстрі для реєстрації нотаріальних дій приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Курковської Яни Леонідівни записів про вчинення нотаріальних дій - посвідчення договору про відступлення права вимоги від 29.04.2010р. за реєстровим № 1201 із зазначенням номеру та дати вчинення нотаріальної дії.

Розглянувши клопотання позивача № 140/18/1522 від 04.12.2018 р. про витребування доказів, суд ухвалою від 21.01.2019 р. частково задовольнив вказане клопотання.

Поряд з цим, слід зазначити, що згідно зі ст. 73 Господарського процесуального кодексу України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Згідно з приписами ст. 91 ГПК України письмовими доказами є документи (крім електронних документів), які містять дані про обставини, що мають значення для правильного вирішення спору. Письмові докази подаються в оригіналі або в належним чином засвідченій копії, якщо інше не передбачено цим Кодексом. Якщо для вирішення спору має значення лише частина документа, подається засвідчений витяг з нього. Копії документів вважаються засвідченими належним чином, якщо їх засвідчено в порядку, встановленому чинним законодавством.

Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень (ст. 74 Кодексу).

Водночас, згідно зі ст. 81 ГПК України у разі неможливості самостійно надати докази учасник справи вправі подати клопотання про витребування доказів судом. У клопотанні повинно бути зазначено: 1) який доказ витребовується; 2) обставини, які може підтвердити цей доказ, або аргументи, які він може спростувати; 3) підстави, з яких випливає, що цей доказ має відповідна особа; 4) заходи, яких особа, яка подає клопотання, вжила для отримання цього доказу самостійно, докази вжиття таких заходів та (або) причини неможливості самостійного отримання цього доказу; 5) причини неможливості отримати цей доказ самостійно особою, яка подає клопотання. У разі задоволення клопотання суд своєю ухвалою витребовує відповідні докази.

Як зазначає у позові та клопотанні про витребування доказів позивач, АТ "Райффайзен Банк Аваль" та його представники не укладали та не підписували жодного договору про відступлення права вимоги, в тому числі - і договору про відступлення права вимоги, серія та номер: 1201, виданий 29.04.2010 р., видавник: приватний нотаріус Київського нотаріального округу Курковська Я.Л., не передавали будь-які інші документи відповідачу, а оригінали правовстановлюючих документів на заставне нерухоме майно взагалі ніколи не знаходились у віданні та розпорядженні позивача.

З огляду на викладене вище, оскільки предметом позову в даній справі є, зокрема, визнання договору про відступлення права вимоги від 29 квітня 2010 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Курковською Я.Л. за реєстровим № 1201, недійсним, та визнання незаконними і скасування рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, виданих на підставі зазначеного договору, з метою забезпечення повного, всебічного та об'єктивного розгляду справи, суд дійшов висновку щодо наявності підстав для задоволення клопотання позивача № 140/18/1522 від 04.12.2018 р. в частині витребування від Відділу реєстрації Броварської районної державної адміністрації Київської області належним чином завірених копій документів реєстраційної справи щодо державної реєстрації прав на об'єкти нерухомого майна, а саме - 5 земельних ділянок, розташованих за адресою: Київська обл., Бориспільський р-н., Воронківська сільська рада, що були передані приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Сазоновою О.М. за листами № 348/01-30, № 349/01-30, № 350/01-30, № 351/01-30 та № 352/01-30 від 29.12.2016 р. Також суд вважає за необхідне витребувати вказані документи від Відділу реєстрації Бориспільської районної державної адміністрації Київської області, за місцезнаходженням нерухомого майна (земельних ділянок)

Стосовно витребування від Київського державного нотаріального архіву довідки про вчинені нотаріальні дії та інших документів щодо наявності в реєстрі для реєстрації нотаріальних дій приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Курковської Яни Леонідівни записів про вчинення нотаріальних дій - посвідчення договору про відступлення права вимоги від 29.04.2010 р. за реєстровим № 1201 із зазначенням номеру та дати вчинення нотаріальної дії, суд дійшов висновку щодо відсутності підстав для задоволення клопотання банку в частині вказаних вимог з огляду на подання позивачем такої довідки (листа Київського державного нотаріального архіву) до матеріалів справи.

Згідно з п. 3 ч. 2 ст. 183 Господарського процесуального кодексу України господарський суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження, зокрема, у випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 ГПК України, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 81, 177, 182, 183, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

постановив:

1. Відкласти підготовче засідання на 25 березня 2019 р. об 11:40. Засідання відбудеться за адресою: м. Київ, вул. С.Петлюри, 16/108.

2. Витребувати від Відділу реєстрації Броварської районної державної адміністрації Київської області належним чином завірені копії документів реєстраційної справи щодо державної реєстрації прав на об'єкти нерухомого майна, - 5 (п'ять) земельних ділянок, розташованих за адресою: Київська обл., Бориспільський р-н., Воронківська сільська рада, що були передані приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Сазоновою О.М. за листами №№ 348/01-30, 349/01-30, 350/01-30, № 351/01-30 та 352/01-30 від 29.12.2016 р., а саме щодо:

- земельної ділянки, площею 0,250 га, кадастровий номер: :02:009:0015, лільове призначення: для будівництва та обслуговування жилого будинку, що розташована за адресою: Київська обл., Бориспільський р-н, Воронківська сільська рада, с. Жовтневе;

- земельної ділянки, площею 0,250 га, кадастровий номер: :02:009:0017, лільове призначення: для будівництва та обслуговування жилого будинку, що розташована за адресою: Київська обл., Бориспільський р-н, Воронківська сільська рада, с. Жовтневе;

- земельної ділянки, площею 0,250 га, кадастровий номер: :02:009:0014, цільове призначення: для будівництва та обслуговування жилого будинку, що розташована за адресою: Київська обл., Бориспільський р-н, Воронківська сільська рада, с. Жовтневе;

- земельної ділянки, площею 0,250 га, кадастровий номер: :02:009:0021, цільове призначення: для будівництва та обслуговування жилого будинку, що розташована за адресою: Київська обл., Бориспільський р-н, Воронківська сільська рада, с. Жовтневе;

- земельної ділянки, площею 0,250 га, кадастровий номер: :02:009:0019, цільове призначення: для будівництва та обслуговування жилого будинку, що розташована за адресою: Київська обл., Бориспільський р-н, Воронківська сільська рада, с. Жовтневе.

3. Витребувати від Відділу реєстрації Бориспільської районної державної адміністрації Київської області належним чином завірені копії документів реєстраційної справи щодо державної реєстрації прав на об'єкти нерухомого майна, - 5 (п'ять) земельних ділянок, розташованих за адресою: Київська обл., Бориспільський р-н., Воронківська сільська рада, а саме щодо:

- земельної ділянки, площею 0,250 га, кадастровий номер: :02:009:0015, цільове призначення: для будівництва та обслуговування жилого будинку, що розташована за адресою: Київська обл., Бориспільський р-н., Воронківська сільська рада, с. Жовтневе;

- земельної ділянки, площею 0,250 га, кадастровий номер: :02:009:0017, лільове призначення: для будівництва та обслуговування жилого будинку, що розташована за адресою: Київська обл., Бориспільський р-н, Воронківська сільська рада, с. Жовтневе;

- земельної ділянки, площею 0,250 га, кадастровий номер: :02:009:0014, цільове призначення: для будівництва та обслуговування жилого будинку, що розташована за адресою: Київська обл., Бориспільський р-н, Воронківська сільська рада, с. Жовтневе;

- земельної ділянки, площею 0,250 га, кадастровий номер: :02:009:0021, цільове призначення: для будівництва та обслуговування жилого будинку, що розташована за адресою: Київська обл., Бориспільський р-н, Воронківська сільська рада, с. Жовтневе;

- земельної ділянки, площею 0,250 га, кадастровий номер: :02:009:0019, цільове призначення: для будівництва та обслуговування жилого будинку, що розташована за адресою: Київська обл., Бориспільський р-н, Воронківська сільська рада, с. Жовтневе.

4. Зобов'язати відповідача - Товариство з обмеженою відповідальністю «Три Озера» та третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Сазонову Олену Миколаївну виконати вимоги ухвали господарського суду Київської області від 21.01.2019 р. в частині надання витребуваних судом документів.

5. Встановити строк для надання витребуваних судом документів - до 24.03.2019 р.

6. Роз'яснити учасникам процесу, Відділу реєстрації Броварської районної державної адміністрації Київської області і Відділу реєстрації Бориспільської районної державної адміністрації Київської області, що відповідно до ч.ч. 7, 8 ст. 81 ГПК України особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов'язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п'яти днів з дня вручення ухвали; у разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, або неподання таких доказів без поважних причин, суд може накласти на відповідну особу штраф відповідно до п. 3 ч. 1 ст. 135 ГПК України.

7. Повідомити учасників процесу про судове засідання.

8. Інформацію по справі учасники справи можуть отримувати на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет (http://court.gov.ua/fair/).

9. Ухвалу направити учасникам справи, Відділу реєстрації Броварської районної державної адміністрації Київської області (07400, м. Бровари, вул. Незалежності, 39) та Відділу реєстрації Бориспільської районної державної адміністрації Київської області (08301, Київська область, м. Бориспіль, вул. Київський шлях, 74).

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення відповідно до статті 235 Господарського процесуального кодексу України та не може бути оскаржена окремо від рішення суду.

Суддя В.М. Бабкіна