ПІВДЕННО-ЗАХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
_____________________________________________________________________________________________
У Х В А Л А

12 березня 2019 року Справа № 916/1752/18
м. Одеса

Південно-західний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого судді М.А. Мишкіної

суддів Л.О. Будішевської, С.В. Таран

(склад судової колегії змінений відповідно до розпорядження керівника апарату суду щодо призначення повторного автоматизованого розподілу судової справи №61 від 24.01.2019р. та протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 24.01.2019р. )

секретар судового засідання Кияшко Р.О.

за участю представників учасників справи:

від ПП «ФАЛЬКО» - Лановий Д.А. - за довіреністю;

від прокуратури - Стоянов О.Г. - прокурор відділу прокуратури Одеської області;

від Одеської міської ради - Каланжова А.О. - за довіреністю;

від ТОВ «Торговий Дім «ВСЕ ДЛЯ АЗС» - не з'явився;

від приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Чапського А.Е. - не з'явився;

від КП "Центр державної реєстрації" - не з'явився;

від Управління державного архітектурно - будівельного контролю Одеської міської ради - не з'явився.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу Приватного підприємства «ФАЛЬКО»

на рішення господарського суду Одеської області від 16 жовтня 2018 року

у справі №916/1752/18

за позовом заступника прокурора Одеської області в інтересах держави в особі:

- Одеської міської ради;

-Управління державного архітектурно - будівельного контролю Одеської міської ради

до:

- Комунального підприємтсва "Центр державної реєстрації"

- Приватного підприємства «ФАЛЬКО»;

- Товариства з обмеженою відповідальністю «Торговий Дім «ВСЕ ДЛЯ АЗС»

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Чапський Артем Едуардович

про скасування рішення державного реєстратора, визнання недійсними договорів купівлі-продажу, зобов'язання знести самочинно збудований об'єкт нерухомості, звільнення земельної ділянки

встановив:

Ухвалою Південно-західного апеляційного господарського суду від 19.02.2019р. (з урахуванням ухвали про виправлення описки від 27.02.2019р.) призначено справу до розгляду на 12.03.2019р. о 10:30год.

Відповідно до ч.ч.1-3 ст.216 ГПК України суд відкладає розгляд справи у випадках, встановлених частиною другою статті 202 цього Кодексу. Якщо спір, розгляд якого по суті розпочато, не може бути вирішено в даному судовому засіданні, судом може бути оголошено перерву в межах встановлених цим Кодексом строків розгляду справи, тривалість якої визначається відповідно до обставин, що її викликали, з наступною вказівкою про це в рішенні або ухвалі. Про відкладення розгляду справи або перерву в судовому засіданні, місце, дату і час нового судового засідання або продовження судового засідання суд повідомляє під розписку учасників справи, свідків, експертів, спеціалістів, перекладачів, які були присутніми в судовому засіданні. Учасники справи, свідки, експерти, спеціалісти, перекладачі, які не прибули або яких суд вперше залучає до участі в судовому процесі, повідомляються про судове засідання ухвалами.

Згідно із ч.11 ст.270 ГПК України суд апеляційної інстанції відкладає розгляд справи в разі неявки у судове засідання учасника справи, стосовно якого немає відомостей щодо його повідомлення про дату, час і місце судового засідання, або за його клопотанням, коли повідомлені ним причини неявки будуть визнані судом поважними.

Згідно із ч.2 ст.281 ГПК України процедурні питання, пов'язані з рухом справи, клопотання та заяви учасників справи, питання про відкладення розгляду справи, оголошення перерви, зупинення провадження у справі, а також в інших випадках, передбачених цим Кодексом, вирішуються судом апеляційної інстанції шляхом постановлення ухвал в порядку, визначеному цим Кодексом для постановлення ухвал суду першої інстанції.

В засідання суду апеляційної інстанції 12.03.2019р. представники Товариства з обмеженою відповідальністю «Торговий Дім «ВСЕ ДЛЯ АЗС», приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Чапського А.Е не з`явились, при цьому у суду відсутні відомості щодо повідомлення ТОВ «Торговий Дім «ВСЕ ДЛЯ АЗС» про дату, час і місце судового засідання (поштове повідомлення про вручення копії ухвали суду від 27.02.2019р. до суду не повернулось).

Крім того, колегія суддів зазначає наступне.

Заступник прокурора Одеської області звернувся до Господарського суду Одеської області із позовом в інтересах держави в особі інтересах держави в особі Одеської міської ради, Управління державного архітектурно - будівельного контролю Одеської міської ради до Приватного підприємства "ФАЛЬКО", Товариства з обмеженою відповідальністю "Торговий Дім" ВСЕ ДЛЯ АЗС", Комунального підприємства "Центр державної реєстрації", в якому просив суд:

- скасувати рішення державного реєстратора Одеської обласної філії комунального підприємства "Центр державної реєстрації" Іскрова О.В. від 13.06.2017 за 35699279 про державну реєстрацію права власності на об'єкт нерухомого майна, загальною площею 190,1 кв.м, який розташований за адресою: м. Одеса, площа Холодної Віри, будинок 1/1;

- визнати недійсним договір купівлі-продажу 08.08.2017 № 1841, зареєстрований приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Папським А.Е. про продаж нежитлової будівлі кафе-бару, за адресою: м. Одеса, площа Холодної Віри, будинок 1/1;

- визнати недійсним договір купівлі-продажу 18.09.2017 №2808 зареєстрований приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Папським А.Е. про продаж нежитлової будівлі кафе-бару, за адресою: м. Одеса, площа Холодної Віри, будинок 1/1;

- зобов'язати ПП "ФАЛЬКО" знести самочинно збудований об'єкт нерухомого майна, площею 190,1 кв.м, який розташований за адресою: м. Одеса, площа Холодної Віри, будинок 1/1;

- зобов'язати ПП "ФАЛЬКО" звільнити земельну ділянку за адресою: м. Одеса, площа Віри Холодної 1/1, шляхом приведення її у придатний до використання стан, визначений договором оренди земельної ділянки від 21.03.2010 земельну ділянку, на якій у теперішній час розміщена самочинно збудована будівля кафе-бару приміщення кафе-бару;

- стягнути з відповідача на користь прокуратури Одеської області сплачений судовий збір за подачу позову на рахунок прокуратури Одеської області за наступними реквізитами: отримувач коштів - прокуратура Одеської області (адреса: 65026, м. Одеса, вул. Пушкінська, 3); код отримувача (код за ЄДРПОУ): 03528552; рахунок отримувача: 0564; банк отримувача: ДКСУ у м. Києві; код банку отримувача: 820172; код класифікації доходів бюджету 22030101.

Ухвалою господарського суду від 21.09.2018р. закрито провадження по справі №916/1752/18 за позовом заступника прокурора Одеської області в інтересах держави в особі Одеської міської ради, Управління державного архітектурно - будівельного контролю Одеської міської ради до приватного підприємства "ФАЛЬКО", товариства з обмеженою відповідальністю "Торговий Дім ВСЕ ДЛЯ АЗС", комунального підприємства "Центр державної реєстрації" за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Чапського Артема Едуардовича про визнання недійсними договорів купівлі-продажу, скасування рішення про державну реєстрацію права власності, зобов'язання знести самочинно збудований об'єкт нерухомості звільнення земельної ділянки в частині позовних вимог заступника прокурора Одеської області в інтересах держави в особі Управління державного архітектурно - будівельного контролю Одеської міської ради до комунального підприємства "Центр державної реєстрації" про скасування рішення державного реєстратора Одеської обласної філії комунального підприємства "Центр державної реєстрації" Іскрова О.В. від 13.06.2017 за 35699279 про державну реєстрацію права власності на об'єкт нерухомого майна, загальною площею 190,1 кв.м, який розташований за адресою: м. Одеса, площа Холодної Віри, будинок 1/1 .

21.09.2018р. заступником прокурора Одеської області в інтересах держави в особі Одеської міської ради та Управління державного архітектурно - будівельного контролю Одеської міської ради подана до господарського суду заява про зміну предмету позову, в якій прокурор просив суд:

- скасувати рішення державного реєстратора Одеської обласної філії комунального підприємства "Центр державної реєстрації" Іскрова О.В. від 13.06.2017 за 35699279 про державну реєстрацію права власності на об'єкт нерухомого майна, загальною площею 190,1 кв.м, який розташований за адресою: м. Одеса, площа Холодної Віри, будинок 1/1.;

- визнати недійсним договір купівлі-продажу 08.08.2017 №1841, зареєстрований приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Чапським А.Е. про продаж нежитлової будівлі кафе-бару, за адресою: м. Одеса, площа Холодної Віри, будинок 1/1.

- визнати недійсним договір купівлі-продажу 18.09.2017 №2808, зареєстрований приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Папським А.Е. про продаж нежитлової будівлі кафе-бару, за адресою: м. Одеса, площа Холодної Віри, будинок 1/1;

- зобов'язати ПП "ФАЛЬКО" знести самочинно збудований об'єкт нерухомого майна, який розташований за адресою: м. Одеса, площа Холодної Віри, будинок 1/1, шляхом приведення його у первинний стан;

- зобов'язати ПП "ФАЛЬКО" звільнити земельну ділянку за адресою: м. Одеса, площа Віри Холодної 1/1, шляхом приведення її у придатний до використання стан, визначений договором оренди земельної ділянки від 21.03.2010 земельну ділянку, на якій у теперішній час розміщена самочинно збудована будівля кафе-бару.

Зазначена заява прийнята судом до розгляду, про що зазначено в оскаржуваному рішенні, отже за суб'єктним складом в справі позивачем залишається Управління державного архітектурно - будівельного контролю Одеської міської ради, а відповідачем - Комунальне підприємство "Центр державної реєстрації".

Проте у Південно-західного апеляційного господарського суду відсутні докази повідомлення КП "Центр державної реєстрації та Управління державного архітектурно - будівельного контролю Одеської міської ради про час, дату та місце розгляду справи №916/1752/18 судом апеляційної інстанції.

Враховуючи вищевикладене, колегія суддів відкладає розгляд апеляційної скарги відповідно до приписів ч.11 ст.270 ГПК України.

Представники ПП «ФАЛЬКО», Одеської міської ради та прокурор були присутніми у судовому засіданні 12.03.2019р., отже разом із відкладенням розгляду справи суд апеляційної інстанції повідомляє про це відповідною ухвалою учасників процесу, які не з'явились у судове засідання.

Керуючись ст.ст.120, 121, 216, 232-235, 270, 281 ГПК України, колегія суддів -

у х в а л и л а:

1.Відкласти розгляд справи на 25.03.2019р. об 12.30год.

2. Повідомити позивача - Управління державного архітектурно - будівельного контролю Одеської міської ради, відповідачів - Комунальне підприємство "Центр державної реєстрації", Товариство з обмеженою відповідальністю «Торговий Дім ВСЕ ДЛЯ АЗС» та третю особу - приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Чапського Артема Едуардовича про те, що розгляд справи №916/1752/18 відбудеться 25.03.2019р. об 12.30год. у приміщенні Південно-західного апеляційного господарського суду (м.Одеса, пр-т Шевченка, 29), зал судових засідань №6, 3 поверх.

3. Явка представників Управління державного архітектурно - будівельного контролю Одеської міської ради, Комунального підприємства "Центр державної реєстрації", Товариства з обмеженою відповідальністю «Торговий Дім ВСЕ ДЛЯ АЗС» та приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Чапського Артема Едуардовича не є обов'язковою.

4. Копію ухвали направити Управлінню державного архітектурно - будівельного контролю Одеської міської ради, КП "Центр державної реєстрації", ТОВу «Торговий Дім ВСЕ ДЛЯ АЗС» та приватному нотаріусу Одеського міського нотаріального округу Чапському А.Е.

Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення в порядку ст.235 ГПК України.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Головуючий суддя М.А. Мишкіна

Суддя Л.О. Будішевська

Суддя С.В. Таран