ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
Кіровоградської області
УХВАЛА

11 березня 2019 року справа № 912/643/19

Господарський суд Кіровоградської області у складі судді Вавренюк Л.С., розглянувши заяву Фізичної особи - підприємця Бобуха Віктора Григоровича про забезпечення позову у справі №912/643/19

за позовом: Фізичної особи-підприємця Бобуха Віктора Григоровича

до відповідача: Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області

про визнання договору поновленим, додаткової угоди укладеною

встановив: до Господарського суду Кіровоградської області надійшла позовна заява Фізичної особи-підприємця Бобуха Віктора Григоровича до Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області про визнання поновленим Договору оренди землі від 04 грудня 2008 року, укладеного між Бобринецькою районною державною адміністрацією та Фізичною особою - підприємцем Бобух Віктором Григоровичем, зареєстрованого у Бобринецькому районному відділі Кіровоградської регіональної філії ДП "Центр-ДЗК", про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 26 січня 2009 року за №01, земельної ділянки площею 40,96 га ріллі для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер НОМЕР_2, що розташована на території Федіївської сільської ради Бобринецького району Кіровоградської області, строком на 7 (сім) років, визнання укладеною додаткової угоди до договору оренди землі у викладеній позивачем редакції.

Ухвалою господарського суду від 11.03.2019 позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі № 912/643/19; постановлено розглядати справу за правилами загального позовного провадження; призначено підготовче засідання; встановлено строки для подання сторонами заяв по суті справи.

Разом з позовною заявою 06.03.2019 позивачем подано до суду заяву про забезпечення позову, відповідно до якої фізична особа - підприємець Бобух В.Г. просить суд вжити заходів забезпечення позову Фізичної особи - підприємця Бобуха Віктора Григоровича шляхом:

- заборони Головному управлінню Держгеокадастру у Кіровоградській області здійснювати будь-які дії спрямовані на розпорядження, надання в оренду земельної ділянки сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Федіївської сільської ради Бобринецького району Кіровоградської області, загальною площею - 40,9588 га, в тому числі рілля - 40,9588 га, кадастровий номер НОМЕР_2;

- заборони Державним кадастровим реєстраторам Відділу Держгеокадастру у Бобринецькому районі Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області здійснювати будь які дії, спрямовані на: скасування державної реєстрації земельної ділянки сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Федіївської сільської ради Бобринецького району Кіровоградської області, загальною площею - 40,9588 га, в тому числі рілля - 40,9588 га, кадастровий номер НОМЕР_2 у Державному земельному кадастрі та скасування кадастрового номеру НОМЕР_2, який присвоєний земельній ділянці сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на Федіївської сільської ради Бобринецького району Кіровоградської області, загальною площею - 40,9588 га, в тому числі рілля - 40,9588 га у державному земельному кадастрі;

- заборони державним реєстраторам речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень вчиняти будь-які дії, спрямовані на реєстрацію права власності та інших речових прав щодо земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Федіївської сільської ради Бобринецького району Кіровоградської області, загальною площею - 40,9588 га, в тому числі рілля - 40,9588 га, кадастровий номер НОМЕР_2 із земель державної власності сільськогосподарського призначення та реєстрації припинення права оренди зазначеної земельної ділянки у Фізичної особи - підприємця Бобуха Віктора Григоровича.

В обґрунтування поданої заяви позивач зазначає, що переписка між позивачем та відповідачем щодо поновлення Договору свідчить про ухилення відповідача від укладення додаткової угоди. Недобросовісні дії відповідача можуть істотно ускладнити і навіть унеможливити ефективний захист та поновлення порушених прав позивача, за захистом яких він звернувся до господарського суду.

Головне управління Держгеокадастру у Кіровоградській області, як розпорядник спірної земельної ділянки загальною площею 40,9588 га, в силу приписів ст. 122 Земельного кодексу України, має необмежені можливості здійснювати дії, спрямовані на скасування державної реєстрації права оренди спірної земельної ділянки та подальшого відчуження частин вказаної земельної ділянки третім особам, дані обставини і необмежені повноваження відповідача можуть істотно ускладнити чи, навіть, унеможливити виконання рішення суду у разі задоволення позову, зокрема, утруднять реєстрацію прав оренди на спірну земельну ділянку за позивачем, оскільки такі права знову потребуватимуть захисту шляхом подання позовів до третіх осіб, яким ймовірно будуть передані права на частини поділеної спірної земельної ділянки.

Як наслідок, Головне управління Держгеокадастру у Кіровоградській області, як розпорядник земельної ділянки, в силу приписів статі 122 Земельного кодексу України, на даний час при наявності судового спору щодо поновлення договору оренди землі має всі можливості здійснювати дії, спрямовані на скасування державної реєстрації земельної ділянки та подальшого відчуження частин вказаної ділянки третім особам, і вказаний факт може утруднити виконання рішення суду у разі задоволення позову.

Зазначені дії відповідача матимуть безпосередній вплив на виконання рішення суду, щодо державної реєстрації речового права, похідного від права власності - оренди, а також на розгляд виниклого між сторонами спору, враховуючи, що ч. 12 ст. 33 ЗУ "Про оренду землі" визначено, що у разі зміни межі або цільового призначення земельної ділянки поновлення договору оренди землі здійснюється у порядку одержання земельної ділянки на праві оренди.

В разі вчинення відповідачем дій щодо поділу земельної ділянки, яка є предметом договору оренди землі - відбудеться зміна її межі та площі, припиниться її існування в дійсних межах, відтак, посилання позивача на ч. ч. 1-5 ст. 33 ЗУ "Про оренду землі" буде мати вигляд безпідставного.

Розглянувши заяву позивача про забезпечення позову, господарський суд вважає за необхідне зазначити таке.

Відповідно до ст. 136 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених ст. 137 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред'явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Частиною 1 ст. 137 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що позов забезпечується, зокрема, забороною відповідачу вчиняти певні дії, забороною іншим особам вчиняти дії щодо предмета спору, іншими заходами, необхідними для забезпечення ефективного захисту або поновлення порушених чи оспорюваних прав та інтересів, якщо такий захист або поновлення не забезпечуються заходами, зазначеними у пунктах 1 - 9 цієї частини.

При вирішенні питання про забезпечення позову господарський суд має здійснити оцінку обґрунтованості доводів заявника щодо необхідності вжиття відповідних заходів з урахуванням: розумності, обґрунтованості і адекватності вимог заявника щодо забезпечення позову; забезпечення збалансованості інтересів сторін, а також інших учасників судового процесу; наявності зв'язку між конкретним заходом до забезпечення позову і предметом позовної вимоги; запобігання порушенню у зв'язку із вжиттям таких заходів прав та охоронюваних законом інтересів осіб, що не є учасниками даного судового процесу. Заходи до забезпечення позову повинні бути співмірними із заявленими позивачем вимогами. Співмірність передбачає співвідношення господарським судом негативних наслідків від вжиття заходів до забезпечення позову з тими негативними наслідками, які можуть настати в результаті невжиття цих заходів, з урахуванням відповідності права чи законного інтересу, за захистом яких заявник звертається до суду, та майнових наслідків заборони відповідачу здійснювати певні дії.

На підставі викладених вимог процесуального закону та доводів позивача, господарський суд вважає за можливе задовольнити подану позивачем заяву.

Так, судом враховується, що Головне управління Держгеокадастру у Кіровоградській області як розпорядник спірної земельної ділянки, в силу приписів ст. 122 Земельного кодексу України, не позбавлений права та можливості, незважаючи на наявність судового спору, приймати рішення та здійснювати дії, спрямовані на зміну цільового призначення та складу угідь, зміну конфігурації та меж, зміну кадастрового номеру, поділ чи об'єднання, передання у власність чи надання у користування щодо спірної земельної ділянки.

Також судом враховано, що згідно ст. 9 Закону України "Про Державний земельний кадастр", внесення відомостей до Державного земельного кадастру і надання таких відомостей здійснюються державними кадастровими реєстраторами центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин.

Пунктом 114 Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2012 № 1051, встановлено, що державна реєстрація земельної ділянки скасовується Державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію, у разі, зокрема, поділу чи об'єднання земельних ділянок.

Згідно п. 19 Постанови Кабінету міністрів України від 25.12.2015 № 1127 "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", державний реєстратор за результатом прийнятого рішення щодо державної реєстрації прав відкриває та/або закриває розділи в Державному реєстрі прав, вносить до відкритого розділу або спеціального розділу Державного реєстру прав відповідні відомості про речові права та їх обтяження, про об'єкти та суб'єктів цих прав.

На підставі викладеного суд доходить висновку, що у випадку припинення існування спірної земельної ділянки як об'єкта цивільних прав або у випадку передачі земельної ділянки у власність чи користування третім особам, позивач буде змушений захищати своє порушене право шляхом подання інших позовів до судів різних юрисдикцій, а тому невжиття заходів до забезпечення позову, заявлених позивачем у клопотанні, не забезпечить реального захисту прав останнього на оренду земельної ділянки, що є головною метою судочинства.

Таким чином, вжиття заходів забезпечення позову сприятиме запобіганню порушення прав позивача та забезпечить можливість реального судового захисту.

Отже, заява фізичної особи - підприємця Бобуха В.Г. про забезпечення позову у даній справі підлягає задоволенню судом.

Керуючись ст.ст. 136-140, 234-235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

Заяву фізичної особи-підприємця Бобуха Віктора Григоровича про забезпечення позову у справі №912/643/19 задовольнити.

Вжити заходів забезпечення позову Фізичної особи - підприємця Бобуха Віктора Григоровича (ідентифікаційний код НОМЕР_1, АДРЕСА_1) шляхом:

- заборони Головному управлінню Держгеокадастру у Кіровоградській області (25030, м. Кропивницький, вул. Академіка Корольова, 26, ідентифікаційний код 39767636) здійснювати будь-які дії спрямовані на розпорядження, надання в оренду земельної ділянки сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Федіївської сільської ради Бобринецького району Кіровоградської області, загальною площею - 40,9588 га, в тому числі рілля - 40,9588 га, кадастровий номер НОМЕР_2;

- заборони Державним кадастровим реєстраторам Відділу Держгеокадастру у Бобринецькому районі Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області (вул. Незалежності, 80, м. Бобринець, Кіровоградська обл., 27200) здійснювати будь які дії, спрямовані на: скасування державної реєстрації земельної ділянки сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Федіївської сільської ради Бобринецького району Кіровоградської області, загальною площею - 40,9588 га, в тому числі рілля - 40,9588 га, кадастровий номер НОМЕР_2 у Державному земельному кадастрі та скасування кадастрового номеру НОМЕР_2, який присвоєний земельній ділянці сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на Федіївської сільської ради Бобринецького району Кіровоградської області, загальною площею - 40,9588 га, в тому числі рілля - 40,9588 га у державному земельному кадастрі;

- заборони державним реєстраторам речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень вчиняти будь-які дії, спрямовані на реєстрацію права власності та інших речових прав щодо земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Федіївської сільської ради Бобринецького району Кіровоградської області, загальною площею - 40,9588 га, в тому числі рілля - 40,9588 га, кадастровий номер НОМЕР_2 із земель державної власності сільськогосподарського призначення та реєстрації припинення права оренди зазначеної земельної ділянки у Фізичної особи - підприємця Бобуха Віктора Григоровича.

У випадку відкриття виконавчого провадження з примусового виконання даної ухвали:

стягувачем є Фізична особа - підприємець Бобух Віктор Григорович (ідентифікаційний код НОМЕР_1, АДРЕСА_1);

боржником є Головне управління Держгеокадастру в Кіровоградській області (25030, м. Кропивницький, вул. Академіка Корольова, 26, ідентифікаційний код 39767636).

У відповідності до ч. 1 ст. 144 Господарського процесуального кодексу України ухвала про забезпечення позову є виконавчим документом, підлягає негайному виконанню з дня її постановлення незалежно від її оскарження і відкриття виконавчого провадження.

Ухвала про забезпечення позову може бути пред'явлена до примусового виконання протягом строку, визначеного ст. 12 Закону України "Про виконавче провадження".

Ухвалу може бути оскаржено до Центрального апеляційного господарського суду в порядку та строки, визначені Господарським процесуальним кодексом України.

Оригінал ухвали направити Фізичній особі - підприємцю Бобуху Віктору Григоровичу (АДРЕСА_1).

Копії ухвали направити

Головному управлінню Держгеокадастру у Кіровоградській області за адресою: 25030, м. Кропивницький, вул. Академіка Корольова, 26;

Боринецькій районній державній адміністрації за адресою: 27200, Кіровоградська область, м. Бобринець, вул. Незалежності, 80;

Федіївській сільській раді Бобринецького району Кіровоградської області за адресою: 27230, Кіровоградська обл., Бобринецький р-н, с. Федіївка.

Суддя Л.С. Вавренюк