ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"26" лютого 2019 р.м. Одеса Справа № 916/2741/18

За позовом: Публічного акціонерного товариства "Укртелеком" в особі Одеської філії Публічного акціонерного товариства "Укртелеком" (вул. Коблевська, б. 39, м. Одеса, 65023; )

До відповідача: Фізичної особи-підприємця Сауляка Олега Володимировича (АДРЕСА_1; РНОКПП НОМЕР_1)

про стягнення

Суддя Рога Н.В.

Секретар с/з Лазуренко Є.С.

Представники:

Від позивача: Баєнко Я.В. - на підставі ордеру серії ОД № 265445 від 23.01.2019;

Від відповідача: не з'явився.

В засіданні брали участь:

Від позивача: не з`явився;

Від відповідача: не з`явився.

Суть спору: Позивач, Публічне акціонерне товариство "Укртелеком" в особі Одеської філії Публічного акціонерного товариства "Укртелеком" (далі - ПАТ "Укртелеком"), звернувся до Господарського суду Одеської області з позовом до Фізичної особи-підприємця (далі - ФОП) Сауляка Олега Володимировича про стягнення заборгованості у розмірі 34 896 грн. 70 коп. за Договором оренди комерційної нерухомості № 51Е100-1402/16 від 16.09.2016 р.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 10 грудня 2018р. відкрито провадження у справі та призначено справу № 916/2741/18 до розгляду в порядку загального позовного провадження.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 07 лютого 2019р. закрито підготовче провадження у справі № 916/2741/18, призначено справу до судового розгляду по суті в засіданні суду на 26.02.2019р.

Представник позивача в судове засідання щодо розгляду справи по суті не з'явився, про поважність причин нез'явлення суд не повідомив. З урахуванням відсутності заяви позивача щодо відмови від позову, залишення позовної заяви без розгляду, у зв'язку із спливом процесуальних строків, суд вважає за необхідне розглянути позовну заяву ПАТ "Укртелеком" по суті за відсутності представника позивача за наявними у справі матеріалами.

Відповідач про місце, дату та час судових засідань повідомлявся судом за юридичною адресою, але судову кореспонденцію повернуто поштою з позначкою „за закінченням терміну зберігання". Представник відповідача в судові засідання не з'являвся. Відзив на позовну заяву у встановлений судом строк відповідачем подано не було.

За приписами п.7 ст.120 ГПК України учасники судового процесу зобов'язані повідомляти суд про зміну свого місцезнаходження чи місця проживання під час розгляду справи. У разі відсутності заяви про зміну місця проживання ухвала про повідомлення чи виклик надсилається учасникам судового процесу, які не мають офіційної електронної адреси, та за відсутності можливості сповістити їх за допомогою інших засобів зв'язку, які забезпечують фіксацію повідомлення або виклику, за останньою відомою суду адресою і вважається врученою, навіть якщо відповідний учасник судового процесу за цією адресою більше не знаходиться або не проживає.

Відповідно до частини дев'ятої статті 165 Господарського процесуального кодексу України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Як зазначає позивач у позовній заяві, 16 вересня 2016р. між ПАТ "Укртелеком" (Орендодавець) та ФОП Сауляк Олегом Володимировичем (Орендар) було укладено Договір оренди комерційної нерухомості №51Е100-1402/16, за умовами якого Орендодавець передає, а Орендар бере у строкове платне користування комерційну нерухомість (далі - Майно), розташовану у Одеській області, м. Білгород-Дністровський по вул. Першотравнева, на 2-му поверсі 5-ти поверхового будинку №70, загальною площею 125,8 кв.м. , для розміщення цеху з виготовленні одягу та взуття: приміщення №83 - 24,2 кв.м., приміщення №84 - 21,4 кв.м., приміщення №85 - 36,6 кв.м., приміщення №86 - 36,6 кв.м., приміщення №119 - 36,6 кв.м., приміщення №120 - 36,6 кв.м., приміщення загального користування площею 30,0 кв.м., частина приміщення №73 - 26,1 кв.м., приміщення №78 - 2,2 кв.м., приміщення №79 - 1,7 кв.м.

Відповідно до п. 2.1. Договору передача Орендареві Майна в користування здійснюється одночасно з підписанням повноважними представниками сторін Акту приймання-передачі майна (додаток №1), вказаного в п. 1.1. цього Договору.

Позивачем було зазначено, що 16.09.2016р. сторонами було підписано Акт приймання-передачі майна за умовами Договору оренди комерційної нерухомості №51Е100-1402/16 від 16.09.2016р.

Позивач зазначив, що відповідно до розділу 3 Договору орендна плата встановлюється таким чином: орендна плата за місяць (п. 3.1.1. Договору) та послуги на утримання приміщення (п. 3.1.2. Договору). Умовами п. 3.8. Договору визначено, що оплата за перший місяць оренди здійснюється Орендарем не пізніше 5 робочих днів після підписання Акту приймання-передачі орендованого майна. Починаючи з другого місяця - орендна плата перераховується Орендарем у безготівковому порядку на поточний банківський рахунок Орендодавця не пізніше 10 числа поточного місяця на підставі договору без надання рахунку. Щомісяця, не пізніше 10 числа поточного місяця, Орендодавець надає Орендарю Акт про надані послуги або рахунок-акт, якими підтверджується обсяг і вартість послуг за попередній місяць.

ПАТ "Укртелеком" було також зазначено , що позивач належним чином виконував свої зобов'язання, передбачені Договором оренди комерційної нерухомості №51Е100-1402/16 від 16.09.2016р., що підтверджується Актами про надання послуг підписаними сторонами у період з 01.11.2017р. по 31.05.2018р.

Як зазначає позивач, відповідач свої зобов'язання, в частині сплати орендної плати, належним чином не виконував та за отримані послуги не сплачував, у зв'язку з чим, за відповідачем утворилася заборгованість у сумі 29 542 грн. 86 коп.

Позивач зазначив, що ПАТ "Укртелеком" листом від 03.04.2017р. №222-37, листом від 11.04.2018р. №70-37 та листом від 13.06.2017р. №312-37 звертався до відповідача з вимогою щодо сплати боргу за Договором, та вказані листи були отримані відповідачем, проте заборгованість є несплаченою. При цьому, у відповідь на вищезазначені листи відповідач листом №1598 від 07.04.2017р. визнав суму боргу та повідомив про його погашення у строк до 20.04.2017р. Крім того, листом б/н від 17.07.2017р. відповідач знов визнав суму боргу та запевнив в погашенні суми боргу до 25.08.2017р. Однак, наразі борг є несплаченим.

Позивач в обґрунтування позову посилався на положення ч. 1 ст. 509 Цивільного кодексу України, відповідно до якої зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов'язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Також посилався на ч. 1 ст. 526 Цивільного кодексу України, де закріплено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Позивач також зазначив, що умовами п. 8.2. Договору визначено, що у разі наявності заборгованості по орендній платі та іншим витратам за Договором за попередній місяць станом на 15 число поточного місяця Орендарю нараховується пеня від суми простроченого платежу в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня, починаючи з 28 числа поточного місяця до дати погашення заборгованості включно. З урахуванням зазначеного, у зв'язку з неналежним виконанням з боку відповідача прийнятих на себе зобов'язань за умовами укладеного Договору , за період з 01.11.2017р. по 31.05.2018р. позивачем було здійснено нарахування пені у розмірі 4 918 грн. 46 грн.

Також, з урахуванням ст. 625 Цивільного кодексу України позивачем за період з 01.1.2017р. по 31.05.2018р. здійснено нарахування 3% річних у розмірі 435 грн. 38 коп.

Відповідач своїм правом на захист у судовому порядку не скористався.

Розглянув матеріали справи, судом встановлено, що16 вересня 2016р. між ПАТ "Укртелеком", як Орендодавцем та ФОП Сауляк Олегом Володимировичем, як Орендарем було укладено Договір оренди комерційної нерухомості №51Е100-1402/16, за умовами якого Орендодавець передає, а Орендар бере у строкове платне користування комерційну нерухомість (далі - Майно), розташовану у Одеській області, м. Білгород-Дністровський, по вул. Першотравнева, на 2-му поверсі, 5-ти поверхового будинку №70, загальною площею 125,8 кв.м. для розміщення цеху з виготовленні одягу та взуття: приміщення №83 - 24,2 кв.м., приміщення №84 - 21,4 кв.м., приміщення №85 - 36,6 кв.м., приміщення №86 - 36,6 кв.м., приміщення №119 - 36,6 кв.м., приміщення №120 - 36,6 кв.м., приміщення загального користування площею 30,0 кв.м., частина приміщення №73 - 26,1 кв.м., приміщення №78 - 2,2 кв.м., приміщення №79 - 1,7 кв.м.

За приписами ч.1 ст.283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Відповідно до ч.1 ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Отже, виходячи з зазначених положень законодавства, правовідносини, що виникли між ПАТ "Укртелеком" та ФОП Сауляк Олегом Володимировичем, на підставі Договору оренди комерційної нерухомості №51Е100-1402/16 від 16.09.2016р. , є орендними.

Згідно п.12.1 Договору в редакції додаткової угоди №1 від 27.09.2017р. Договір набирає чинності після підписання його сторонами і діє до 31.08.2018р. включно та до повного виконання сторонами своїх зобов'язань.

Відповідно до п. 2.1. Договору передача Орендареві Майна в користування здійснюється одночасно з підписанням повноважними представниками сторін Акта приймання-передачі майна (додаток №1), вказаного в п. 1.1. цього Договору.

Судом встановлено, що ПАТ "Укртелеком" та ФОП Сауляк Олегом Володимировичем на виконання п. 2.1. було складено та підписано Акт приймання-передачі майна від 16.09.2016р. до Договору оренди комерційної нерухомості №51Е100-1402/16 від 16.09.2016р.

Відповідно до п. 3.1. у редакції Додаткової угоди №1 від 27.09.2017р. до Договору орендна плата розраховується відповідно до внутрішніх нормативних актів Орендодавця, встановлюється в такому розмірі : орендна приміщення: орендна плата за один місяць оренди, починаючи з 01 вересня 2017 року, складає 31 грн. 10 коп. за 1 кв.м. орендованої площі. Крім того , ПДВ (20%) - 6 грн. 22 коп. Всього розмір орендної плати за місяць становить 37 грн. 32 коп. за 1кв.м. орендованої площі. Орендна плата за один місяць оренди з 01 вересня 2017 року, за 95, 8 кв.м. орендованої площі складає 2 979 грн. 38 коп. Крім того, ПДВ (20%) - 595 грн. 88 коп. Всього розмір орендної плати за місяць становить 3 575грн. 26 коп. за 95,8 кв.м.

Орендна плата за один місяць орендної плати за приміщення загального користування, починаючи з 01 вересня 2017р., складає 4 грн. 59 коп. за 1 кв.м. приміщень загального користування. Крім того, ПДВ (20%) - 0 грн. 92 коп. Всього розмір орендної плати за місяць становить 5 грн. 51 коп. за 1 кв.м. приміщень загального користування. Оренда плата за один місяць оренди за приміщення загального користування, з 01 вересня 2017 року, за 30,0 кв.м. всієї площі приміщень загального користування складає 137 грн. 70 коп. Крім того , ПДВ (20%) - 27 грн. 54 коп. Всього розмір орендної плати за місяць за приміщення загального користування становить 165 грн. 24 коп. за 30,0 кв.м.

Відповідно до умов п. 3.8. Договору оплата за перший місяць оренди здійснюється Орендарем не пізніше 5 робочих днів після підписання Акту приймання-передачі орендованого майна. Починаючи з другого місяця - орендна плата перераховується Орендарем у безготівковому порядку на поточний банківський рахунок Орендодавця не пізніше 10 числа поточного місяця на підставі договору без надання рахунку. Щомісяця, не пізніше 10 числа поточного місяця, Орендодавець надає Орендарю Акт про надані послуги або рахунок-акт, якими підтверджується обсяг і вартість послуг за попередній місяць.

За матеріалами справи судом встановлено, що ПАТ "Укртелеком" належним чином виконував свої зобов'язання, передбачені Договором оренди комерційної нерухомості №51Е100-1402/16 від 16.09.2016р., що підтверджується відповідними Актами про надання послуг підписаними сторонами у період з 01.11.2017р. по 31.05.2018р.

Проте, відповідач свої зобов'язання, в частині сплати орендної плати, належним чином не виконував та отримані послуги не сплачував, у зв'язку з чим, за відповідачем виникла заборгованість у сумі 29 542 грн. 86 коп.

Згідно до ч. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Якщо розмір плати не встановлений договором, він визначається з урахуванням споживчої якості речі та інших обставин, які мають істотне значення.

Згідно ч. 1 ст. 509 Цивільного кодексу України, зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію: передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо, або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Частиною цієї статті встановлено, що зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

Відповідно до частини 1, 2 ст. 11 Цивільного кодексу України, цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Відповідно до ст.174 Господарського кодексу України однією з підстав виникнення господарського зобов'язання є укладання господарського договору та іншої угоди, що передбачені законом, а також угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать.

Відповідно до ст. 626 Цивільного кодексу України договором є домовленість сторін, спрямована на встановлення , зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Згідно ст.627 Цивільного кодексу України, відповідно до ст.6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Згідно зі ст.ст. 173, 175 Господарського кодексу України цивільно-правові зобов'язання, що виникають між учасниками господарських відносин при здійсненні господарської діяльності, в силу яких зобов'язана сторона повинна вчинити певну господарську дію на користь другої сторони або утриматися від певної дії, а управлена сторона має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку, визнається майново-господарським зобов'язанням. Майнові зобов'язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.

Статтею 193 Господарського Кодексу України та ст. 526 Цивільного Кодексу України передбачено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Одностороння відмова від виконання зобов`язань не допускається, крім випадків, передбачених законом.

Відповідно до ст.610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). За приписами ст.612 цього ж Кодексу боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

За таких обставин, на думку суду, правомірною є вимога позивача щодо стягнення з відповідача заборгованості за Договором оренди комерційної нерухомості №51Е100-1402/16 від 16.09.2016р., за період з 01.11.2017р. по 31.05.2018р. у розмірі 29 542 грн. 86 коп.

Відповідно до ст. 229 Господарського Кодексу України учасник господарських відносин у разі порушення ним грошового зобов'язання не звільняється від відповідальності через неможливість виконання і зобов'язаний відшкодувати збитки, завдані невиконанням зобов'язання, а також сплатити штрафні санкції відповідно до вимог, встановлених цим Кодексом та іншими законами. Штрафними санкціями у цьому Кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Відповідно до ст. 230 Господарського Кодексу України штрафними санкціями визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Згідно ст. 549 Цивільного Кодексу України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.

Умовами п. 8.2. Договору визначено, що у разі наявності заборгованості по орендній платі та іншим витратам за Договором за попередній місяць станом на 15 число поточного місяця Орендарю нараховується пеня від суми простроченого платежу в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня, починаючи з 28 числа поточного місяця до дати погашення заборгованості включно.

За таких обставин, на думку суду, правомірним є нарахування позивачем пені у розмірі 4 918 грн. 46 коп., яка також підлягає стягненню з відповідача.

Крім того, відповідно до ч.2 ст.625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

На підставі зазначених норм законодавства, з урахуванням невиконання відповідачем своїх зобов'язань щодо оплати орендної плати, позивач правомірно нарахував відповідачу 3% річних у розмірі 435 грн. 38 коп., які також підлягають стягненню з відповідача.

З урахуванням зазначеного, на думку суду, позовна заява Публічного акціонерного товариства "Укртелеком" в особі Одеської філії Публічного акціонерного товариства "Укртелеком" є обґрунтованою, підтверджена матеріалами справи, у зв'язку з чим підлягає задоволенню.

Згідно частини третьої статті 13 ГПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом.

У відповідності до частини першої статті 73 ГПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Відповідачем доказів належного виконання Договору оренди комерційної нерухомості №51Е100-1402/16 від 16.09.2016р. до матеріалів справи не надано.

Згідно зі статтею 86 Господарського процесуального кодексу України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

Судові витрати по сплаті судового збору покласти на відповідача згідно ст. ст. 123, 129 ГПК України.

На підставі зазначеного, керуючись ст. ст. 123, 129, 232, 238, 240, 241 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позовну заяву Публічного акціонерного товариства "Укртелеком" в особі Одеської філії Публічного акціонерного товариства "Укртелеком" до Фізичної особи-підприємця Сауляка Олега Володимировича - задовольнити повністю.

2. Стягнути з Фізичної особи-підприємця Сауляка Олега Володимировича (АДРЕСА_1; РНОКПП НОМЕР_1) на користь Публічного акціонерного товариства "Укртелеком" (бульвар Т. Шевченка, б. 18, м. Київ 1, 01601, код ЄДРПОУ - 21560766) в особі Одеської філії Публічного акціонерного товариства "Укртелеком" (вул. Коблевська, б. 39, м. Одеса, 65023; ) заборгованість у розмірі 29 542 грн. 86 коп., пеню у розмірі 4 918 грн. 46 коп. , 3% річних у розмірі 435 грн. 38 коп. та витрати по сплаті судового збору у розмірі 1762 (одна тисяча сімсот шістдесят дві) грн. 00 коп.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Південно-західного апеляційного господарського суду через господарський суд Одеської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом 20 днів з дня його проголошення (підписання).

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Повне рішення складено 06 березня 2019 р.

Суддя Н.В. Рога