ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"28" лютого 2019 р.м. ХарківСправа № 922/191/19

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Бринцева О.В.

при секретарі судового засідання Гула Д.В.

розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження справу

за позовом Селянського (фермерського) господарства "Айдар-Овощ" (93500, Луганська обл., Новоайдарський р-н, смт. Новоайдар, вул. Дружби, 29)
до Північно-Східного міжрегіонального управління з питань виконання покарань та пробації Міністерства юстиції (61010, м. Харків, вул. Нетіченська, 14)
про стягнення 12.544,00грн.
за участю предствників:

позивача - не з'явився;

відповідача - ОСОБА_1

ВСТАНОВИВ:

21.01.2019 СФГ "Айдар-Овощ" звернулося до Господарського суду Харківської області з позовною заявою до Північно-Східного міжрегіонального управління з питань виконання покарань та пробації Міністерства юстиції, в якій просить суд стягнути з відповідача на користь позивача грошову заборгованість за Договором оренди нежитлового приміщення від 01.01.2017 б/н у загальній сумі 12.544,00грн.

В обґрунтування позовних вимог посилається на неналежне виконання відповідачем зобов'язань за Договором оренди нежитлового приміщення від 01.01.2017 б/н у частині повної та своєчасної сплати орендної плати.

В судове засідання 28.02.2019 позивач уповноваженого представника не направив, про причини неявки суд не повідомив, про дату, час і місце розгляду справи повідомлений належним чином.

Присутній у судовому засіданні 28.02.2019 представник відповідача позов визнає повністю та просить суд прийняти законне та обґрунтоване рішення.

За висновками суду, в матеріалах справи достатньо документів, які мають значення для правильного вирішення спору, внаслідок чого справа може бути розглянута за наявними у справі матеріалами.

Дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з'ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об'єктивно оцінивши надані суду докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд установив наступне.

Між С(Ф)Г "Айдар-Овощ" (Орендодавець) та Північно-Східним міжрегіональним управлінням з питань виконання покарань та пробації Міністерства юстиції (Орендар) було укладено Договір оренди нежитлового приміщення від 01.01.2017 б/н (надалі - Договір, т. I, а.с. 11-12), у відповідності до предмету якого Орендодавець передає, а Орендар приймає в термінове платне користування нежитлове приміщення, розташоване за адресою: Луганська обл., смт. Новоайдар, вул. Дружби, 29, загальною площею 78,4 кв. м. Нежитлове приміщення передається в оренду для використання з метою розміщення Новоайдарського районного сектору з питань пробації Північно-Східного міжрегіонального управління з питань виконання покарань та пробації Міністерства юстиції (пункти 1.1., 1.2. Договору).

У відповідності до підпунктів 2.1.2., 2.1.4. пункту 2.1. Орендар зобов'язався вчасно сплачувати орендну плату. Розмір місячної орендної плати складає 1.568,00грн. в тому числі ПДВ - 261,33грн. з розрахунку 20,00грн. за 1 кв.м. Оплату орендної плати та витрат за надання комунальних послуг здійснювати до 25-го чила поточного місяця протягом трьох банківських днів на підставі виставленого рахунку Орендодавця.

Термін дії Договору встановлюється з 01.01.2017 по 31.12.2017, а в частині здійснення розрахунків, до повного виконання Сторонами своїх зобов'язань (пункт 5.1. Договору).

Згідно з пунктом 5.4. Договору якщо за місяць до закінчення строку дії Договору жодна зі сторін не заявила про бажання розірвати Договір, то Договір вважається продовженим на наступний календарний рік.

Факт передачі в оренду спірного майна підтверджується Актом прийому-передачі в оренду нежитлового приміщення від 01.01.2017 (т. I, а.с. 13).

Однак своїх зобов'язань за Договором у частині повного та своєчасного внесення орендної плати відповідач належним чином не виконав, внаслідок чого утворилась заборгованість перед позивачем у розмірі 12.544,00грн. за період з листопада 2017 року по червень 2018 року.

Такі обставини, на думку позивача, свідчать про порушення його прав та охоронюваних законом інтересів і є підставою для їх захисту у судовому порядку.

Надаючи правову кваліфікацію викладеним обставинам, з урахуванням фактичних та правових підстав позовних вимог, суд виходить з наступного.

Відповідно до статей 627, 628, 629 ЦК України сторони є вільними в укладенні договору, зміст договору складається з умов, які визначаються на розсуд та за погодженням сторін, та умов, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства, договір укладений (підписаний сторонами) є обов'язковим для виконання кожної із сторін.

Згідно зі статтею 283 ГК України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності, до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Як встановлено судом на виконання вимог Договору оренди, відповідачем було прийнято в орендне користування нежитлове приміщення загальною площею 78,4 кв. м, розташоване за адресою: Луганська обл., смт. Новоайдар, вул. Дружби, 29.

Частиною першою статті 762 ЦК України визначено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін) (частина перша статті 530 ЦК України).

З матеріалів справи вбачається, що за відповідачем обліковується заборгованість з орендної плати за період з листопада 2017 року по червень 2018 року в розмірі 12.544,00грн.

Відповідно до частини третьої статті 285 ГК України орендар зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату, одностороння відмова від договору оренди в силу частини першої статті 291 ГК України не допускається.

Всупереч вимог статті 13 та статті 74 ГПК України (судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін; кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень) відповідач доказів на спростування викладених обставин не надав.

Натомість, у відзиві на позов та в судовому засіданні 28.02.2019 представником відповідача заявлені позивачем позовні вимоги були визнані повністю.

Відповідно до пункту 1 частини другої статті 46 ГПК України, крім прав та обов'язків, визначених у статті 42 цього Кодексу, відповідач має право визнати позов (всі або частину позовних вимог) - на будь-якій стадії судового процесу.

Враховуючи вищезазначене, суд приходить до висновку про наявність у справі достатніх правових підстав для задоволення позовних вимог про стягнення заборгованості за договором оренди нежитлового приміщення від 01.01.2017 б/н у загальній сумі 12.544,00грн.

В силу статті 129 ГПК України, судові витрати, понесені позивачем у зв'язку з оплатою судового збору, підлягають відшкодуванню за рахунок відповідача в розмірі 1.921,00грн.

На підставі викладеного, керуючись статтями 124, 129-1 Конституції України, статтями 1, 4, 12, 20, 46, 73, 74, 76-79, 86, 123, 129, 236-238 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Північно-Східного міжрегіонального управління з питань виконання покарань та пробації Міністерства юстиції (61010, м. Харків, вул. Нетіченська, буд. 14, ) на користь Селянського (фермерського) господарства «Айдар-Овощ» (93500, Луганська обл., Новоайдарський р-н, смт. Новоайдар, вул. Дружби, буд. 29, ) грошову заборгованість за Договором оренди нежитлового приміщення від 01.01.2017 б/н у загальній сумі 12.544,00грн. та витрати зі сплати судового збору в розмірі 1.921,00 грн.

3. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Східного апеляційного господарського суду через Господарський суду Харківської області протягом двадцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Повне рішення складено 01.03.2019 р.

Суддя ОСОБА_2