номер провадження справи 5/162/18
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

05.03.2019 Справа № 908/2687/18

м.Запоріжжя Запорізької області

Господарський суд Запорізької області у складі: судді Проскурякова К.В., при секретарі Рачук О.О., розглянувши матеріали справи

За позовом: Фермерського господарства Гогунського Андрія Владленовича (71202 Запорізька область, Чернігівський район, вул. Соборна, буд. 383, )

до відповідача: Головного управління Держгеокадастру у Запорізькій області (69095 м.Запоріжжя, вул. Українська, буд. 50, )

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача: Чернігівська селищна рада Чернігівського району Запорізької області (71202, Запорізька область, Чернігівський район, смт. Чернігівка, вул. Українська, буд. 57, )

про поновлення договору оренди земельної ділянки від 29.10.2008 р. №72

За участю представників сторін:

Від позивача: ОСОБА_1, ордер на надання правової допомоги серія ЗП №052230 від 09.01.2019р., адвокат (свідоцтво на заняття адвокатською діяльністю №854 від 28.02.2011р.).

Від відповідача: ОСОБА_2, довіреність №8-0.62-22/62-19 від 03.01.2019р.

Від третьої особи: ОСОБА_3, довіреність №02-29/0147 від 22.01.2019р.

ВСТАНОВИВ:

10.12.2018р. до господарського суду Запорізької області надійшла позовна заява Фермерського господарства Гогунського Андрія Владленовича від 07.12.2018 р. (вх. №2886/08-07/18 від 10.12.2018р.) до Головного управління Держгеокадастру у Запорізькій області про поновлення терміну дії договору оренди землі від 29.10.2008 р., зареєстрованого Токмацьким МРВ ЗРФ ДП Центр ДЗК, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 07.11.2008р. за №72, на десять років; визнання поновленим договору оренди землі від 29.10.2008р. зареєстрованого Токмацьким МРВ ЗРФ ДП Центр ДЗК, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 07.11.2008р. за № 72, на десять років шляхом укладення додаткової угоди у відповідній редакції.

Відповідно до ОСОБА_1 з протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 10.12.2018р. справу № 908/2687/18 передано на розгляд судді ПроскуряковуК.В.

Ухвалою суду від 12.12.2018р. №908/2687/18 відмовлено в задоволені заяви Фермерського господарства Гогунського Андрія Владленовича від 07.12.2018р. про вжиття заходів забезпечення позову. Ухвалою господарського суду Запорізької області від 14.12.2018р. прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі № 908/2687/18 в порядку загального позовного провадження. Присвоєно справі номер провадження 5/162/18. Підготовче засідання призначено на 14.01.2019р. з повідомленням (викликом) сторін. Явка сторін визнана судом обовязковою. У судовому засіданні 14.01.2019р.оголошено перерву до 12.02.2019р. Ухвалою суду від 12.02.2019р. №908/2687/18 залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача: Чернігівську селищну раду Чернігівського району Запорізької області, продовжено строк підготовчого провадження на тридцять днів до 14.03.2019р. та відкладено розгляд справи у підготовчому провадженні на 05.03.2019р.

01.03.2019р. позивачем надано до суду клопотання від 27.02.2019р., у якому представник Фермерського господарства Гогунського Андрія Владленовича просить суд вирішити питання щодо зміни процесуального статусу Чернігівської селищної ради Чернігівського району Запорізької області із третьої особи на правонаступника Головного управління Держгеокадастру у Запорізькій області, в частині обовязків передбачених ст. 33 ЗУ Про оренду землі. У вказаному клопотанні позивач зазначає, що відповідно до наказу ГУ Держгеокадастру у Запорізькій області №8-2314/15-18-СГ від 21.12.2018р. та акту приймання-передачі земельних ділянок сільськогосподарського призначення із державної у комунальну власність від 22.12.2018р. спірну земельну ділянку разом з іншими було передано у комунальну власність Чернігівській селищній раді Чернігівського району Запорізької області. Позивач у клопотанні вказує, що 28.01.2019р. право комунальної власності на вищезазначену земельну ділянку було зареєстровано за Чернігівською селищною радою Чернігівського району Запорізької області у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

04.03.2019рю відповідач надав до суду заяву від 13.02.2019р., у якій просить суд поновити пропущений процесуальний строк подання відзиву на позовну заяву по справі №908/2687/18, а також відповідач надав відзив на позовну заяву від 13.02.2019р.

05.03.2019р. до суду була надана спільна заява від 01.03.2019р. позивача та третьої особи про затвердження мирової угоди.

Відповідно до ч. 1 ст. 222 Господарського процесуального кодексу України, судове засідання 05.03.2019р. здійснювалось із застосуванням технічних засобів фіксації судового процесу за допомогою ПАК Оберіг.

Представник позивача у судовому засіданні підтримав клопотання від 27.02.2019р. та просить суд змінити процесуальний статус Чернігівської селищної ради Чернігівського району Запорізької області із третьої особи на правонаступника Головного управління Держгеокадастру у Запорізькій області.

Представник Головного управління Держгеокадастру у Запорізькій області не заперечив проти задоволення вказаного клопотання.

Представник Чернігівської селищної ради Чернігівського району Запорізької області підтримав клопотання позивача від 27.02.2019р.

Відповідно до ч. 1 ст. 52 ГПК України, у разі смерті або оголошення фізичної особи померлою, припинення юридичної особи шляхом реорганізації (злиття, приєднання, поділу, перетворення), заміни кредитора чи боржника в зобовязанні, а також в інших випадках заміни особи у відносинах, щодо яких виник спір, суд залучає до участі у справі правонаступника відповідного учасника справи на будь-якій стадії судового процесу.

Згідно ст. 770 ЦК України, у разі зміни власника речі, переданої у найм, до нового власника переходять права та обов'язки наймодавця. Сторони можуть встановити у договорі найму, що у разі відчуження наймодавцем речі договір найму припиняється.

Як вбачається із змісту позовних вимог у даній справі, предметом спору є вимога ФГ Гогунського Андрія Владленовича до ГУ Держгеокадастру у Запорізькій області про поновлення договору оренди землі від 29.10.2008р. зареєстрованого Токмацьким МРВ ЗРФ ДП Центр ДЗК від 07.11.2008р. №72 щодо земельної ділянки сільськогосподарського призначення (рілля) площею 114,1540 га кадастровий №:03:028:0003.

Суд враховує, що станом на час порушення прав позивача з підстав передбачених положеннями ст. 33 ЗУ Про оренду землі та на час звернення позивача до суду із позовом саме ГУ Держгеокадастру у Запорізькій області був наділений повноваженнями щодо укладання та підписання із позивачем додаткової угоди про поновлення договору оренди землі. Однак, відповідно до розпорядження Кабінету Міністрів України від 31.01.2018р. №60-р «Питання передачі земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної власності у комунальну власність обєднаних територіальних громад» Державна служба з питань геодезії, картографії та кадастру починаючи з 01 лютого 2018р. забезпечує передачу земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної власності, включених до переліку земельних ділянок державної власності, права на які виставлені на земельні торги, в комунальну власність обєднаних територіальних громад після оприлюднення результатів земельних торгів та укладання договорів оренди таких земельних ділянок. Враховуючи вищевикладені норми, згідно наказу ГУ Держгеокадастру у Запорізькій області №8-2314/15-18-СГ від 21.12.2018р. «Про передачу земельних ділянок державної власності у комунальну власність» та акту приймання-передачі від 22.12.2018р. спірну земельну ділянку разом з іншими було передано у комунальну власність Чернігівській селищній раді Чернігівського району Запорізької області. Позивач у клопотанні вказує, що 28.01.2019р. право комунальної власності на вищезазначену земельну ділянку було зареєстровано за Чернігівською селищною радою Чернігівського району Запорізької області у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. 28.01.2019р. право комунальної власності на вищезазначену земельну ділянку було зареєстровано за Чернігівською селищною радою Чернігівського району Запорізької області у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Таким чином, суд дійшов висновку по наявність правових підстав для задоволення клопотання позивача від 27.02.2019р. та вважає за необхідне, за згодою сторін, залучити до участі у справі №908/2687/18, в якості правонаступника відповідача, а саме Головного управління Держгеокадастру у Запорізькій області - Чернігівську селищну раду Чернігівського району Запорізької області, одночасно виключивши Чернігівську селищну раду Чернігівського району Запорізької області з числа третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача.

Відповідно до ч. ч. 1 та 2 ст. 50 Господарського процесуального кодексу України, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обовязки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи. Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обовязки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Частинами 4 та 5 ст. 50 ГПК України передбачено, що про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обовязки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі. Треті особи, які не заявляють самостійних вимог, мають процесуальні права та обовязки, встановлені статтею 42 цього Кодексу.

Як вбачається з матеріалів справи, спірна земельна ділянка площею 114,1540 га (кадастровий номер :03:028:0003) до наказу ГУ Держгеокадастру у Запорізькій області №8-2314/15-18-СГ від 21.12.2018р. «Про передачу земельних ділянок державної власності у комунальну власність» та акту приймання-передачі земельних ділянок сільськогосподарського призначення із державної у комунальну власність від 22.12.2018р. у комунальну власність Чернігівській селищній раді Чернігівського району Запорізької області, розпорядником вказаної земельної ділянки було ГУ Держгеокадастру у Запорізькій області.

На підставі викладеного, суд вважає за необхідне з власної ініціативи залучити Головне управління Держгеокадастру у Запорізькій області до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача, оскільки рішення по даній справі може вплинути на права та обовязки Головного управління Держгеокадастру у Запорізькій області, оскільки, розпорядження спірною земельною ділянкою належало до повноважень Головного управління Держгеокадастру у Запорізькій області.

Розглянувши спільну заяву Фермерського господарства Гогунського Андрія Владленовича та Чернігівська селищна рада Чернігівського району Запорізької області про затвердження мирової угоди від 01.03.2019р. Суд не вбачає підстав для її задоволення, оскільки, приписами ч. 1 ст. 192 ГПК України визначено, що мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обовязків сторін, однак, надана мирова угода укладена позивачем з третьою особою - Чернігівською селищною радою Чернігівського району Запорізької області, як з правонаступником Головного управління Держгеокадастру у Запорізькій області до ухвалення судом питання щодо їх правонаступництва.

Відповідно до п. 2 ч. 2 ст. 183 ГПК України, суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження, у разі залучення до участі або вступу у справу третьої особи, заміни неналежного відповідача, залучення співвідповідача.

Відповідно до п. 3 ч. 2 ст. 183 ГПК України, суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження, в інших випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

Приписами ч. 3 ст. 183 ГПК України встановлено, що у звязку із заміною неналежного відповідача, залученням співвідповідача такі особи мають право подати клопотання про розгляд справи спочатку не пізніше двох днів з дня вручення їм відповідної ухвали. Якщо таке клопотання не буде подане у вказаний строк, суд продовжує розгляд справи. У звязку зі вступом у справу третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору, така особа, а також інші учасники справи мають право подати клопотання про розгляд справи спочатку не пізніше двох днів з дня вручення їм відповідної ухвали. Якщо таке клопотання не буде подане у вказаний строк, суд продовжує розгляд справи.

З огляду на викладене, враховуючи залучення до участі у справі третьої особи без самостійних вимог, приймаючи до уваги, що питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні, з метою належної підготовки справи для розгляду по суті, суд вважає за необхідне відкласти розгляд справи у підготовчому провадженні.

Керуючись ст.ст. 50, 52, 182, 183, 192, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Залучити Чернігівську селищну раду Чернігівського району Запорізької області (71202, Запорізька область, Чернігівський район, смт. Чернігівка, вул. Українська, буд. 57, ), як правонаступника Головного управління Держгеокадастру у Запорізькій області, до участі у справі № 908/2687/18 в якості відповідача, одночасно виключивши її з числа третіх осіб, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача.

2. Залучити до участі у справі №908/2687/18 в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача: Головне управління Держгеокадастру у Запорізькій області (69095 м. Запоріжжя, вул. Українська, буд. 50, ).

3. Розгляд справи у підготовчому провадженні відкластина 11.03.2019р. на 15 год. 00 хв. з повідомленням (викликом) сторін.

Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду за адресою: м. Запоріжжя, вул. Гетьманська, 4, кабінет № 209 (корпус 2).

4. При направленні у судове засідання уповноважених представників сторін, останнім мати при собі відповідно до ст. 60 Господарського процесуального кодексу України документи, що підтверджують повноваження представників.

5. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

6. Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається: http://zp.arbitr.gov.ua/sud5009/.

7. Явку представників сторін у судове засідання визнати обовязковою.

8. Копію ухвали направити учасникам справи.

Суддя К.В. Проскуряков