ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

06.03.2019 Справа № 920/847/18

Господарський суд Сумської області у складі судді Котельницької В.Л.,

за участю секретаря судового засідання Пономаренко Т.М.,

представника позивача Дерези М.Е.

представника 1-го відповідача - не з'явився

представника 2-го відповідача Білика С.І.

представника 3-го відповідача - не з'явився

третьої особи Канівець Л.О. - не з'явився

представника третьої особи ПрАТ «Сумиінвест» в особі ліквідатора Кириченка М.П. - не з'явився

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Сумах у приміщенні Господарського суду Сумської області матеріали справи № 920/847/18

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Терра» ЛТД, м. Суми,

до відповідачів

1) Приватного акціонерного товариства «Сумбуд», м. Суми,

2) Товариства з обмеженою відповідальністю «Девелопмент інтернешнл технології», м. Суми,

3) Сумської міської ради в особі державного реєстратора Відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Управління «Центр надання адміністративних послуг м. Суми» Сумської міської ради Матусенко Тетяни Петрівни, м. Суми

про визнання протиправною та скасування державної реєстрації, визнання недійсним договору та застосування наслідків недійсності договору у вигляді скасування запису,

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів - Приватного нотаріуса Сумського міського нотаріального округу Канівець Людмили Олександрівни, м. Суми;

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача - Приватного акціонерного товариства «Сумиінвест» в особі ліквідатора Кириченка Миколи Петровича, м. Суми,

встановив:

До господарського суду звернулось Товариство з обмеженою відповідальністю «Терра» ЛТД з позовом до Приватного акціонерного товариства «Сумбуд», Товариства з обмеженою відповідальністю «Девелопмент інтернешнл технології», Управління «Центр надання адміністративних послуг м. Суми» Сумської міської ради в якому просить суд: 1) Визнати протиправною та скасувати державну реєстрацію права власності на нежитлове приміщення загальною площею 980,4 кв.м., що знаходиться за адресою: Сумська область, місто Суми. вул. Івана Сірка (вул. Дем'яна Коротченка), буд. 4а, за Публічним акціонерним товариством «СУМБУД» (ідентифікаційний код 14017843, м. Суми, вул. Петропавлівська, буд. 86), проведену державним реєстратором реєстраційної служби Сумського міського управління юстиції Матусенко Т.П. 12.11.2015р. за номером 12013190, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 01; 2) Визнати недійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна, укладений 03.02.2016 між Публічним акціонерним товариством «СУМБУД» (ідентифікаційний код 14017843, м. Суми, вул. Петропавлівська, буд. 86) та Товариством з обмеженою відповідальністю «ДЕВЕЛОПМЕНТ ІНТЕРНЕШНЛ ТЕХНОЛОГІЇ» (ідентифікаційний код 39842697. м. Суми, вул. Пролетарська, буд. 60/1). посвідчений приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Канівець Л.О. за реєстр. № 110; 3) Застосувати наслідки недійсності договору у вигляді скасування запису у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про право власності на нежитлове приміщення загальною площею 980,4 кв.м., що знаходиться за адресою: Сумська область, місто Суми, вул. Івана Сірка (вул. Дем'яна Коротченка), буд. 4а, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 01, яке виникло у Товариства з обмеженою відповідальністю «ДЕВЕЛОПМЕНТ ІНТЕРНЕШНЛ ТЕХНОЛОГІЇ» (ідентифікаційний код 39842697. м. Суми. вул. Пролетарська, буд. 60/1) на підставі договору купівлі-продажу нерухомого майна від 03.02.2016р. посвідченого приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Канівець Л.О. за реєстр № 110.

15.02.2019 до суду надійшло клопотання позивача про призначення у справі судової будівельно-технічної експертизи

Ухвалою від 21.02.2019 суд відклав підготовче засідання на 06.03.2019.

05.03.2019 від представника другого відповідача до суду надійшов відзив на клопотання позивача про призначення експертизи у справі.

Також, 05.03.2019 від представника першого відповідача до суду надійшло клопотання про відкладення розгляду справи у зв'язку з зайнятістю представника у судовому засіданні Великописарівського районного суду Сумської області та клопотання про зупинення провадження у справі до набрання законної сили судовим рішенням у справі Господарського суду Сумської області № 920/169/19.

У судовому засіданні представник позивача заперечив проти клопотань першого відповідача про відкладення розгляду справи та зупинення провадження у справі.

У судовому засіданні представник другого відповідача не заперечував проти клопотань першого відповідача про відкладення розгляду справи та зупинення провадження у справі.

Щодо клопотання про зупинення провадження у справі.

Судом встановлено, що у провадженні у провадженні Господарського суду Сумської області знаходиться справа № 920/169/19 за позовом Приватного акціонерного товариства «Сумбуд» до Товариства з обмеженою відповідальністю «ТЕРРА» ЛТД та Приватного акціонерного товариства «Сумиінвест» про визнання недійсним договору купівлі-продажу промислового об'єкта незавершеного будівництва від 31.10.1994, укладений між відповідачами на підставі прикінцевих та перехідних положень Цивільного кодексу України та статей 48, 59, 128, 225 Цивільного кодексу УРСР.

Відповідно до вимог п. 5 ч. 1 ст. 227 ГПК України суд зобов'язаний зупинити провадження у справі у випадку об'єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об'єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

Враховуючи предмет позову у справі № 920/169/19, а також вимоги п. 5 ч. 1 ст. 227 ГПК України, суд не вбачає існування об'єктивної неможливості розгляду даної справи до вирішення справи № 920/169/19, оскільки зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду у справі № 920/847/18.

Тому, клопотання представника першого відповідача про зупинення провадження у справі задоволенню не підлягає.

Щодо клопотання про відкладення розгляду справи, то враховуючи об'єктивну неможливість явки представника АТ «Сумбуд» в судове засідання у зв'язку з його зайнятістю у судовому засіданні іншого суду у якості захисника, суд дійшов висновку про відкладення підготовчого засідання.

Крім того, у судовому засіданні представником позивача заявлено усне клопотання про відкладення підготовчого засідання, яке теж задовольняється судом.

Відповідно до ч. 3 ст. 177 ГПК України підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.

Згідно з п. 3 ч. 2 ст. 183 ГПК України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

Перевіривши матеріали справи, заслухавши представників сторін, суд дійшов висновку продовжити строк підготовчого провадження на 30 днів.

Керуючись статтями 177, 183, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

ухвалив:

Відмовити у задоволенні клопотання представника першого відповідача про зупинення провадження у справі.

Задовольнити усне клопотання представника позивача та письмове клопотання представника першого відповідача про відкладення підготовчого засідання.

Продовжити строк підготовчого провадження у даній справі на 30 днів - до 23 квітня 2019 року.

Відкласти підготовче засідання та розгляд клопотання позивача про призначення судової будівельно-технічної експертизи на 02.04.2019, 12:00. Судове засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду Сумської області за адресою: м. Суми, проспект Т.Г.Шевченка, 18/1, 1-й поверх, зал судового засідання № 2.

Дана ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення та окремо від рішення суду оскарженню не підлягає.

Повний текст ухвали складено 11.03.2019.

СуддяВ.Л. Котельницька