У Х В А Л А

про відкриття провадження у справі

27 лютого 2019 року м. Чернігів справа № 927/163/19

Господарський суд Чернігівської області у складі судді Романенко А.В., перевіривши матеріали позовної заяви № 20/02 від 20.02.2019

за позовом: Приватного підприємства «Менське Агро»,

вул. В. Ющенка, 61, м. Батурин, Бахмацький район, Чернігівська область, 16512

до відповідача: Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області,

пр-т. Миру, 14, м. Чернігів, 14000

предмет спору: про визнання поновленим договору оренди земельної ділянки

ВСТАНОВИВ:

Приватним підприємством «Менське Агро» (надалі ПП «Менське Агро») подано позов до відповідача - Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області з проханням поновити договір оренди земель державної власності сільськогосподарського призначення від 01.12.2008, зареєстрованого 03.12.2008 у ОСОБА_1 районному відділі ДЗК за № 05, з кадастровим номером :04:000:0495 площею 132,1862га ріллі (земель запасу та резервного фонду) на умовах запропонованих додатковою угодою з істотними умовами: розмір орендної плати 12% від нормативної грошової оцінки землі з моменту поновлення договору та строком дії договору 7 років, з моменту поновлення договору.

Обґрунтовуючи позовні вимоги, позивач зазначив, що 01.12.2008 між ним та ОСОБА_1 районною державною адміністрацією укладено договір оренди землі, на підставі якого ним у строкове платне користування отримано земельну ділянку сільськогосподарського призначення загальною площею 152,0919га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на території Бігацької сільської ради, строком на 10 років (договір зареєстровано в ОСОБА_1 районному відділі ДЗК, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 03.12.2008 за № 05).

Наказом Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області «Про затвердження документації із землеустрою та передачу в оренду земельної ділянки» від 03.10.2018 за № 25-7722/14-18сг затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) площею 132,1862га (кадастровий номер :04:000:0495) за цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Бігацької сільської ради Менського району Чернігівської області, яка перебуває в оренді ПП «Менське Агро» на підставі договору оренди укладеного 01.12.2008 між ОСОБА_1 районною державною адміністрацією та ПП «Менське Агро». Тобто, вказаним наказом фактично змінено межі спірної земельної ділянки.

Маючи намір скористатися переважним правом на укладення договору оренди земельної ділянки на новий строк (поновлення договору), керуючись статтями 33 Закону України «Про оренду землі» та 777 Цивільного кодексу України, ПП «Менське Агро» звернулося листом від 29.10.2018 за № 62 (в межах строку встановленого Законом) до Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області, як належного орендодавця спірної земельної ділянки.

Оскільки Головне управління Держгеокадастру у Чернігівській області листом від 29.11.2018 за № П-12050/0-4692/0/94 відмовило в поновлені зазначеного договору, позивач звернувся до суду з відповідним позовом.

Судом встановлено, що дану позовну заяву подано з урахуванням вимог статей 162, 164, 172 Господарського процесуального кодексу України (надалі ГПК України). Підстави для повернення позовної заяви або відмови у відкритті провадження у справі, передбачені ГПК України, відсутні.

Виходячи з предмету заявленого позову - поновлення договору оренди землі державної форми власності, суд вважає, що дану справу належить розглядати за правилами загального позовного провадження.

Відтак, суд доходить висновку про відкриття провадження у даній справі та її розгляду в порядку загального позовного провадження.

При цьому, суд вважає за необхідне звернути увагу позивача, що у відповідності до частини 1 статті 50 ГПК України, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обовязки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи. Частиною 3 вказаної статті передбачено, що у заявах про залучення третіх осіб і у заявах третіх осіб про вступ у справу на стороні позивача або відповідача зазначається, на яких підставах третіх осіб належить залучити до участі у справі.

Виходячи зі змісту позовної заяви від 20.02.2019 за № 20/02 (вступної частини), ПП «Менське Агро» в якості учасника судового процесу - третьої особи, визначив ОСОБА_1 районну державну адміністрацію в Чернігівській області (, вул. Героїв АТО, 6, м. Мена, Чернігівська область, 15100). Натомість, клопотання про її залучення до участі у справі із визначенням правового статусу такої особи та сторони на боці, якої така особа має бути залучена до участі у справі з правовим обґрунтуванням, до суду не заявив.

Беручи до уваги, що згідно частини 4 статті 122 Земельного кодексу України (у редакції чинній на момент звернення позивача з пропозицією поновити спірний договір оренди) саме Головне управління Держгеокадастру у Чернігівській області є повноважним органом щодо передачі у користування земельної ділянки сільськогосподарського призначення державної власності, - суд не вбачає правових підстав для залучення з власної ініціативи в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача ОСОБА_1 районної державної адміністрації в Чернігівській області (як орендодавця за договором оренди землі від 01.12.2008).

Керуючись статтями 50, 162, 165, 166, 176, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

У Х В А Л И В :

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.

2. Здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження.

3. Підготовче засідання призначити на 20 березня 2019 року об 11:00. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Чернігівської області за адресою: проспект Миру 20, м. Чернігів, 14000, зал судових засідань № 306.

4. Запропонувати відповідачу, протягом 15 днів з дня вручення цієї ухвали, але не пізніше 14.03.2019 надати суду: відзив (заперечення) на позов, одночасно копію відзиву (і доданих до нього документів) надіслати позивачу, а докази надіслання подати до суду до початку підготовчого судового засідання.

5. Позивачу, в порядку статей 166, 184 ГПК України, надати у підготовче судове засідання відповідь на відзив, разом з доказами її направлення на адресу відповідача.

6. Визнати явку повноважних представників сторін у підготовче судове засідання обовязковою.

При направлені у судове засідання повноважних представників, останнім мати при собі, відповідно до статті 60 ГПК України документи, що підтверджують їх повноваження та документи, які посвідчують особу.

При цьому, суд вважає за необхідне звернути увагу учасників справи, що з 01.01.2019 представництво в суді першої інстанції здійснюється адвокатами (ст. 131-2 Конституції України та пп. 11 п. 16-1 її Перехідних положень).

7. Звернути увагу учасників справи на те, що:

- за приписами частини 8 статті 80 ГПК України докази, не подані у встановлений законом або судом строк, до розгляду судом не приймаються, крім випадку, коли особа, яка їх подає, обґрунтувала неможливість їх подання у вказаний строк з причин, що не залежали від неї. При цьому, з огляду на зміст частини 9 вказаної статті копії доказів (крім речових доказів), що подаються до суду, заздалегідь надсилаються або надаються особою, яка їх подає, іншим учасникам справи.

- згідно з частини 2 статті 207 ГПК України заяви та клопотання, які без поважних причин не будуть подані в строк, визначений судом, суд залишає без розгляду.

8. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Ухвалу складено та підписано 27.02.2019.

Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається - http://cn.arbitr.gov.ua/sud5028/.

Документи по справі можуть бути направлені на електронну адресу Господарського суду Чернігівської області - e-mail: ; засоби звязку - факс 77-44-62, тел. 676-311.

Суддя А. В. Романенко