номер провадження справи 4/145/18
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

04.03.2019 Справа № 908/2681/18

м. Запоріжжя Запорізької області

за позовом Фермерського господарства «Гогунського Андрія Владленовича», (71202, смт. Чернігівка Чернігівського району Запорізької області, вул. Соборна, буд. 383)

до відповідача ОСОБА_1 селищної ради Чернігівського району Запорізької області, (71202, смт. Чернігівка Чернігівського району Запорізької області, вул. Українська, буд. 57)

про поновлення договору оренди земельної ділянки

Суддя Зінченко Н.Г.

За участю представників сторін:

від позивача ОСОБА_2, на підставі ордеру на надання правової допомоги серія ЗП №052232 від 09.01.2019;

від відповідача ОСОБА_3, довіреність № 02-29/0147 від 22.01.2019;

від ГУ Держгеокадастру у Запорізькій області ОСОБА_4, довіреність № -8-0.62-2/62-19 від 02.01.2019;

ВСТАНОВИВ:

10.12.2018 до господарського суду Запорізької області надійшла позовна заява Фермерського господарства «Гогунського Андрія Владленовича», смт. Чернігівка Чернігівського району Запорізької області до Головного управління Держгеокадастру у Запорізькій області, м. Запоріжжя про поновлення терміну дії договору оренди землі від 29.10.2008, зареєстрованого Токмацьким МРВ ЗРФ ДП «Центр ДЗК», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 07.11.2008 за № 70, на десять років та про визнання поновленим договору оренди землі від 29.10.2008, зареєстрованого Токмацьким МРВ ЗРФ ДП «Центр ДЗК», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 07.11.2008 за № 70, на десять років шляхом укладання додаткової угоди в редакції, запропонованій позивачем.

ОСОБА_5 з протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 10.12.2018 справу № 908/2681/18 за вищевказаною позовною заявою розподілено судді Зінченко Н.Г.

Ухвалою господарського суду Запорізької області від 14.12.2018 відкрито провадження у справі № 908/2681/18 та ухвалено здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження, справі № 908/2681/18 присвоєно номер провадження справи 4/145/18, підготовче засідання призначено на 10.01.2019.

Ухвалою господарського суду Запорізької області від 10.01.2019 підготовче засідання відкладалося до 05.02.2019.

Ухвалою господарського суду Запорізької області від 05.02.2019 до участі у справі № 908/2681/18 у якості співвідповідача залучено ОСОБА_1 селищну раду Чернігівського району Запорізької області, строк підготовчого провадження у справі № 908/2681/18 продовжено до 14.03.2019, підготовче засідання відкладалося до 04.03.2019.

01.03.2019 через канцелярію господарського суду Запорізької області від позивача в порядку ст. 52 ГПК України надійшло клопотання про заміну процесуального статусу ОСОБА_1 селищної ради Чернігівського району Запорізької області із співвідповідача на правонаступника Головного управління Держгеокадастру у Запорізькій області в частині прав і обов'язків, передбачених договором оренди землі від 29.10.2008 та ст. 33 Закону України «Про оренду землі».

Мотивуючи подане клопотання позивач зазначив, що 31.01.2018 Кабінетом Міністрів України прийнято розпорядження № 60-р «Питання передачі земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної власності у комунальну власність об'єднаних територіальних громад». На підставі зазначеного розпорядження відповідно до наказу Головного управління Держгеокадастру у Запорізькій області № 8-2314/15-18-СГ від 21.12.2018 та акту приймання-передачі земельних ділянок сільськогосподарського призначення із державної у комунальну власності від 22.12.2018 земельну ділянку сільськогосподарського призначення (рілля) площею 46,6889 га, кадастровий номер :03:021:0005 на території Панфілівської сільської ради Чернігінвського району Запорізької області передано у комунальну власність ОСОБА_1 селищної ради Чернігівського району Запорізької області. 28.01.2019 право комунальної власності на вищезазначену земельну ділянку було зареєстровано за ОСОБА_1 селищною радою Чернігівського району Запорізької області у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. ОСОБА_5 з ч. З розділу X «Перехідні положення» Земельного кодексу України в редакції, чинній на час розгляду справи судом, у випадках, коли земельні ділянки надані в оренду до введення в дію цього Кодексу органами, повноваження яких з надання земельних ділянок з прийняттям цього Кодексу змінені, продовження строку оренди зазначених земельних ділянок здійснюється органами, що мають право надання вказаних земель за цим Кодексом. Частиною 1 ст. 12 ЗК України визначено повноваження сільських, селищних, міських рад у галузу земельних відносин на території сіл, селищ, міст, до яких, зокрема, належить, розпорядження землями територіальних громад, надання земельних ділянок у користування із земель комунальної власності відповідно до цього Кодексу. Враховуючи той факт, що поновлення договору оренди землі повинно відбуватись шляхом укладення додаткової угоди на наступний день за днем закінчення строку дії такого договору, то ОСОБА_1 селищна рада Чернігівського району Запорізької області позбавлена законодавчої можливості в позасудовому порядку поновити спірний договір оренди землі від 29.10.2008 саме з 07.11.2018, оскільки станом на цей день ще не мала необхідного обсягу дієздатності. Проте, з 28.01.2019 ОСОБА_1 селищна рада Чернігівського району Запорізької області є правонаступником Головного управління Держгеокадастру у Запорізькій області в частині прав і обов'язків за спірним договором.

В судовому засіданні 04.03.2019 представник позивача клопотання про заміну процесуального статусу ОСОБА_1 селищної ради Чернігівського району Запорізької області із співвідповідача на правонаступника Головного управління Держгеокадастру у Запорізькій області у справі № 908/2681/18 підтримав у повному обсязі та просить суд його задовольнити.

Представники Головного управління Держгеокадастру у Запорізькій області та ОСОБА_1 селищної ради Чернігівського району Запорізької області в судовому засіданні 04.03.2019 проти клопотання позивача про процесуальне правонаступництво у справі № 908/2681/18 не заперечили, вважають за можливе здійснення судом такого правонаступництва.

Розглянувши клопотання про заміну процесуального статусу ОСОБА_1 селищної ради Чернігівського району Запорізької області із співвідповідача на правонаступника Головного управління Держгеокадастру у Запорізькій області у справі, заслухавши думку інших учасників справи з цього приводу, суд вважає наявними підстави для його задоволення, виходячи з наступного.

Статтею 52 ГПК України встановлено, що у разі смерті або оголошення фізичної особи померлою, припинення юридичної особи шляхом реорганізації (злиття, приєднання, поділу, перетворення), заміни кредитора чи боржника в зобов'язанні, а також в інших випадках заміни особи у відносинах, щодо яких виник спір, суд залучає до участі у справі правонаступника відповідного учасника справи на будь-якій стадії судового процесу. Усі дії, вчинені в судовому процесі до вступу у справу правонаступника, обов'язкові для нього так само, як вони були обов'язкові для особи, яку правонаступник замінив.

Статтею 770 ЦК України унормовано загальне правило, згідно якого у разі зміни власника речі, переданої у найм, до нового власника переходять права та обов'язки наймодавця.

Пунктом 40 договору оренди землі від 29.10.2008, який є предметом розгляду у даній справі, передбачено, що перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також реорганізація юридичної особи-орендаря не є підставою для зміни умов або розірвання договору.

Враховуючи викладене, з огляду на норми чинного Земельного кодексу України, суд вважає за необхідне здійснити заміну відповідача 1 у справі № 908/2681/18 Головне управління Держгеокадастру у Запорізькій області його правонаступником ОСОБА_1 селищною радою Чернігівського району Запорізької області, виключивши останню зі складу учасників справи як відповідача 2. Відповідачем у справі № 908/2681/18 вважати ОСОБА_1 селищну раду Чернігівського району Запорізької області.

На підставі викладеного, керуючись ст., ст. 52, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Замінити відповідача 1 у справі № 908/2681/18 Головне управління Держгеокадастру у Запорізькій області, м. Запоріжжя його правонаступником ОСОБА_1 селищною радою Чернігівського району Запорізької області, смт. Чернігівка Чернігівського району Запорізької області, виключивши її зі складу учасників справи № 908/2681/18 як відповідача 2. Відповідачем у справі № 908/2681/18 вважати ОСОБА_1 селищну раду Чернігівського району Запорізької області, (71202, смт. Чернігівка Чернігівського району Запорізької області, вул. Українська, буд. 57).

2. Копію даної ухвали направити учасникам справи.

3. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею - 04.03.2019.

Телефон контакт-центру 0-800-501-492.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та може бути оскаржена в апеляційному порядку до Центрального апеляційного господарського суду через господарський суд Запорізької області.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом десяти днів з дня складання повного судового рішення.

Учасник справи, якому ухвала суду не були вручені у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження: якщо апеляційна скарга подана протягом десяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду. Строк на апеляційне оскарження може бути також: поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у ч.2 ст. 261 цього Кодексу.

Суддя Н.Г. Зінченко