Господарський суд
Житомирської області
________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
УХВАЛА

05 березня 2019 року м. Житомир Справа № 906/1024/18

Господарський суд Житомирської області у складі судді Лозинської І.В.,

розглядаючи справу

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю "КостроГор" (с. Василівка, Житомирська область)

до Житомирської районної державної адміністрації (м. Житомир)

за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача:

1) ОСОБА_1 сільської ради Житомирського району Житомирської області (Житомирська область, Житомирський район, с. Василівка)

2) Березівської сільської ради Житомирського району Житомирської області (Житомирська область, Житомирський район, с. Березівка)

про поновлення договорів оренди земельних ділянок від 04.09.2013 та визнання додаткових угод укладеними,

в засіданні суду прийняли участь:

- від позивача: ОСОБА_2 - адвокат (дов. від 26.12.2018)

- від відповідача: ОСОБА_3 - представник за дов. від 08.01.2019, вих. №18-5/44

- від ОСОБА_1 сільської ради: не прибув

- від Березівської сільської ради: ОСОБА_4 - Березівський сільський голова, посвідчення №15 від 20.11.2015

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "КостроГор" звернулось до Господарського суду Житомирської області з позовом до Житомирської районної державної адміністрації (з врахуванням позовної заяви від 03.12.2018, вих. №289 (а. с. 50 - 57)) з такими вимогами:

1,2) визнати поновленими договори оренди землі від 04.09.2013, укладені між Житомирською РДА та ТОВ "КостроГор", у редакції додаткових угод від 04.09.2018, терміном на 5 років, але не довше ніж до моменту отримання власниками паїв свідоцтв на право власності на земельні ділянки, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва за рахунок нерозподілених (не витребуваних) земельних часток (паїв) в кількості, відповідно:

- 43 паїв (57 земельних ділянок) загальною площею 138,8931 га - на території Березівської сільської ради Житомирського району;

- 5 паїв (5 земельних ділянок) загальною площею 22,7495 га - на території ОСОБА_1 сільської ради Житомирського району;

3,4) визнати укладеними додаткові угоди до договорів оренди землі від 04.09.2013, укладених між Житомирською РДА та ТОВ "КостроГор", у редакції додаткової угоди від 04.09.2018 щодо земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва за рахунок нерозподілених (не витребуваних) земельних часток (паїв):

- в кількості 43 паїв (57 земельних ділянок) загальною площею 138,8931 га - на території Березівської сільської ради Житомирського району Житомирської області;

- в кількості 5 паїв (5 земельних ділянок) загальною площею 22,7495 га - на території ОСОБА_1 сільської ради Житомирського району Житомирської області.

Позовні вимоги обгрунтовані відмовою відповідача у продовженні дії договорів оренди земельних ділянок, посилаючись на порушення строку, визначеного договором, в частині повідомлення орендодавця щодо наміру продовжити їх дію; позивач вважає, що така відмова не відповідає умовам договорів оренди земельної ділянки від 04.09.2013, суперечить їм та не є підставою для припинення вказаних договорів.

Ухвалою від 07.12.2018 господарський суд відкрив провадження у справі, постановив здійснювати її розгляд за правилами загального позовного провадження, призначив підготовче засідання суду на 03.01.2019 об 11:30.

Згідно з ухвалами від 05.02.2019 господарський суд постановив: залучити до участі у справі третіми особами, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача ОСОБА_1 сільську раду та Березівську сільську раду Житомирського району (а. с.142,143); продовжити термін підготовчого провадження у справі по 07.03.2019, призначити засідання суду на 05.03.2019 об 11:30, витребувати від сторін документи згідно з резолютивною частиною цієї ухвали (а. с. 144, 145).

До суду надійшли такі документи:

- 22.02.2019 - від Березівської сільської ради - лист від 15.02.2019, вих. № 118/1, яким повідомлено, зокрема, про отримання від Житомирської РДА відповідних документів щодо не витребуваних часток (паїв) згідно з актом прийому - передачі 05.02.2019 (а. с. 150);

- 01.03.2019 - від ОСОБА_1 сільської ради - заява від 01.03.2019, вих. № 26, якою повідомлено, що 21.02.2019 рішенням сільської ради ТОВ "КостроГор" надано дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) невитребуваних (не розподілених) земельних часток (паїв), які розташовані за межами населених пунктів, за рахунок земель реформованого КСП "Житичі" в кількості 5 паїв, загальною площею 22,7495 га., а також щодо розгляду справи без представника сільської ради (а. с. 51);

- 05.03.2019 - від позивача - заява з доказами надіслання третім особам копій позовної заяви з додатками та відповіді на відзив (а. с. 152 - 156).

В засіданні суду представник позивача надав лист від 12.11.2018, вих. №281, адресований відповідачу, копію якого долучено до матеріалів справи (а. с. 158 - 160).

Представник відповідача в засіданні суду повідомила про наявність розпоряджень Житомирської РДА щодо передачі в грудні 2018 року в оренду іншому господарюючому суб'єкту частини спірних не витребуваних паїв на території Березівської ради; надала акти приймання - передачі документів від 05.02.2019 та 13.02.2019 щодо передачі відповідно, Березівській та ОСОБА_1 сільським радам документації щодо не витребуваних земельних часток (паїв) (а. с. 161 - 166).

В засіданні суду Березівський сільський голова повідомив про наявність договорів оренди з СТОВ "Агро - Полісся", укладених у грудні 2018 року із Житомирською РДА, зазначив, що позивач належним чином використовував орендовані земельні ділянки, а також те, що деякі паї із заявлених позивачем, вже витребувані громадянами.

Згідно з п.п. 18, 19 ч. 2 ст. 182 ГПК України у підготовчому засіданні суд призначає справу до розгляду по суті, визначає дату, час і місце проведення судового засідання (декількох судових засідань - у разі складності справи) для розгляду справи по суті; здійснює інші дії, необхідні для забезпечення правильного і своєчасного розгляду справи по суті.

Відповідно до п. 3 ч. 2 ст.185 ГПК України за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

В підготовчому засіданні судом здійснено дії, передбачені ст.182 ГПК України. Враховуючи думку осіб, які з'явилися в судове засідання, суд дійшов висновку, що завдання підготовчого провадження виконано, воно підлягає закриттю.

Відповідно до ст.194 ГПК України завданням розгляду справи по суті є розгляд та вирішення спору на підставі зібраних у підготовчому провадженні матеріалів, а також розподіл судових витрат.

Згідно з ч.2 ст.195 ГПК України суд розглядає справу по суті протягом тридцяти днів з дня початку розгляду справи по суті.

Керуючись ст. ст. 185. 234, 235 ГПК України, господарський суд,-

УХВАЛИВ:

1. Закрити підготовче провадження та призначити справу №906/1024/18 до судового розгляду по суті.

2. Призначити судове засідання на "19" березня 2019 р. о 11:30 в приміщенні господарського суду Житомирської області, в залі судових засідань № 107.

3. Повідомити учасників справи про можливість надання додаткових доказів до початку розгляду справи по суті.

Ухвала набирає законної сили після її прийняття та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Ухвала підписана 05.03.2019.

Суддя ОСОБА_5

Друк:

1 - в справу

2,3 - сторонам

4,5 - третім особам