ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11.03.2019р.

Справа № 904/5936/18

За позовом: Департаменту по роботі з активами Дніпровської міської ради, м. Дніпро

До: Приватного акціонерного товариства «ВФ Україна», м. Київ

Про: стягнення 50 694, 95 грн.

Суддя Васильєв О.Ю.

ПРЕДСТАВНИКИ : не викликалися

СУТЬ СПОРУ:

Департамент по роботі з активами Дніпровської міської ради (позивач) звернувся з позовом до ПрАТ «ВФ Україна» (відповідача) про стягнення заборгованості у розмірі 50 694, 95 грн. ( в т.ч.: 47 593, 79 грн. - основна заборгованість та 3 101, 16 грн. - пеня). Позовні вимоги обґрунтовані посилання на порушення відповідачем зобов'язань за договором №521-ДКП/12 від 13.08.12р. оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста щодо своєчасної оплати орендних платежів за період з 01.06.16р. по 23.07.18р.

Ухвалою господарського суду Дніпропетровської області від 11.01.19р. було відкрито провадження у справі №904/5936/18 за правилами спрощеного позовного провадження без виклику (повідомлення) учасників за наявними в матеріалах справи документами.

24.01.19р. до канцелярії суду від ПрАТ «ВФ Україна» (відповідач) надійшла заява про передачу справи за територіальною підсудністю до господарського суду м. Києва. Ухвалою господарського суду Дніпропетровської області від 28.01.19р. в задоволенні вищезазначеного клопотання відповідача було відмовлено.

08.02.19р. до канцелярії суду від відповідача надійшов відзив на позов разом з клопотанням про продовження строку для подачі відзиву на позовну заяву.

Ухвалою господарського суду Дніпропетровської області від 11.03.19р. у справі №904/5936/18 вирішено залишити без розгляду відзив відповідача та відмовлено в задоволенні клопотання відповідача про проводження строку для подачі відзиву на позовну заяву.

Дослідивши матеріали справи, господарський суд , -

ВСТАНОВИВ:

13.08.12р. між Департаментом по роботі з активами ДМР (орендодавець) та ПрАТ «МТС Україна» (орендар) укладений договір № 521-ДКП/12 оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста. Згідно з п.1.1. договору : з метою ефективного використання комунального майна орендодавець на підставі рішення міської ради від 21.03.07р. № 41/11 із змінами та доповненнями передає, а орендар приймає в строкове платне користування комунальне нерухоме майно - частина даху тепло розподільчого пункту - (надалі - об'єкт оренди) загальною площею 30,0кв.м, розташоване за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Кожемяки, 2 ; вартість якого, згідно з незалежною оцінкою становить 46 048,00 грн., без ПДВ ; що перебуває на балансі МКП «Дніпропетровські міські теплові мережі», для розміщення антенно-фідерних пристроїв та телекомунікаційного обладнання оператора мобільного зв'язку .

Пунктами 2.5 та 2.7 договору передбачено, що у разі припинення цього договору об'єкт оренди повертається протягом 5 календарних днів з дати припинення цього договору; обов'язок щодо складання акту приймання - передачі при поверненні об'єкту покладається на орендаря.

Відповідно до п. 3.1 договору : розрахунок орендної плати здійснюється за «Методикою розрахунку і порядку використання плати за оренду комунального нерухомого майна», затвердженою міською радою. Пунктом 3.2. договору передбачено, що розмір орендної плати відповідно до розрахунку орендної плати, що є невід'ємною частиною цього договору, становить 1 531, 88 грн. без ПДВ /базова за липень місяць 2012 рік. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється згідно з чинним законодавством та в повному обсязі спрямовується орендарем на рахунок балансоутримувача. Орендна плата за перший місяць оренди визначається шляхом коригування розміру орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції за період з першого числа наступного за базовим місяцем до останнього числа першого місяця оренди, починаючи з серпня місяця 2012 року.

За користування об'єктом оренди орендар сплачує орендну плату, яку спрямовує:

- 50% від загальної суми орендної плати у розмірі 765, 94 грн. до загального фонду місцевого бюджету.

- 50 % від загальної суми орендної плати у розмірі 765, 94 грн. на рахунок балансоутримувача об’єкта оренди (п. 3.3 договору).

Згідно п. 3.4. договору орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць з урахуванням індексу інфляції за поточний місяць.

Відповідно до п. 3.5. договору орендна плата сплачується орендарем щомісяця у термін не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним, і не залежить від наслідків господарської діяльності орендаря. Орендна плата сплачується орендарем за весь час фактичного використання об'єкта оренди до дати підписання акта приймання-передачі об'єкта оренди, включно.

Згідно п. 3.6 договору кошти (орендна плата), які сплачує орендар після закінчення строку договору оренди до підписання акта приймання-передачі, не є підставою вважати договір автоматично продовженим на новий термін.

Згідно з п. 5.5 договору зазначено, що орендар зобов'язаний у разі припинення договору протягом 5 календарних днів з дати припинення повернути об'єкт оренди за актом-приймання-передачі, підписаний балансоутримувачем, орендодавцем та орендарем, у належному стані, не гіршому, ніж на момент передачі його в оренду, з урахуванням нормального фізичного зносу, та відшкодувати балансоутримувачу збитки у разі погіршення стану або втрати (повної або часткової) об'єкта оренди з вини орендаря; один

екземпляр такого акта приймання-передачі надається орендодавцю.

Відповідно до п. 9.2 договору : за несвоєчасну сплату суми орендної плати орендар зобов'язаний сплатити пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від несплаченої суми орендної плати за кожен день прострочення платежу за період існуючої заборгованості у співвідношенні, визначеному у п. 3.3 договору.

Договір діє з 13 серпня 2012р. по 30 липня 2015р. ( п.10.1 договору, з урахуванням змін внесених додатковою угодою №1 від 23.06.14р. до цього договору) (а.с.10-18).

На виконання умов договору позивач передав відповідачу нерухоме майно , зазначене в п.1.1 договору, що підтверджується актом приймання передачі від 13.08.12 р. (а.с. 19).

Відповідно до рішення Дніпропетровської міської ради №29/6 від 13.04.16р. орендар зобов’язався сплачувати 70% від загальної суми орендної плати на користь орендодавця до міського бюджету та 30% від загальної суми орендної плати на рахунок балансоутримувача об’єкта оренди (а.с.31-36).

З матеріалів справи вбачається, що 23.07.18 р. відповідачем було повернуто об'єкт оренди, про що сторонами договору було підписано Акт приймання-передачі комунального майна від 23.07.18р. (а.с.22). При цьому, у п. 3 цього акту сторонами було погоджено суму боргу до загального фонду міського бюджету по сплаті орендної плати у розмірі 53 611,92 грн. та пені у розмірі 2 118,68 грн.

Однак в порушення прийнятих на себе зобов’язань, відповідач не виконував умови вищезазначеного договору щодо своєчасного та повного внесення орендної плати. У зв’язку з чим ( відповідно до наявного в матеріалах справи розрахунку заборгованості станом на 28.11.18р.), у нього рахується заборгованість по орендній платі перед міським бюджетом за період з 01.06.16р. по 23.07.18р. в розмірі 47 593, 79 грн. ( а.с. 23-24 ).

Окрім того - позивач відповідно до п. 9.2 договору нарахував відповідачу: 3 101, 16 грн. пені, за кожний місяць окремо, в якому не було сплачено орендну плату, з врахуванням ч.6. ст. 232 ГК України. (а.с.27).

На час прийняття рішення у справі відповідачем доказів сплати заборгованості ( з урахуванням пені) перед позивачем не надав. Таким чином, загальна сума грошових коштів, що підлягає стягненню з відповідача на користь позивача складає 50 694, 95 грн.

Відповідно до ст. 2 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» орендною є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької діяльності. Згідно з ч. 3 ст. 18 цього Закону України орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі. Частиною 1 ст. 19 цього Закону передбачено, що орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності.

Суб'єкти господарювання повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом (ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України).

Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог – відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (стаття 525 Цивільного кодексу України).

Частиною другою статті 530 Цивільного кодексу України передбачено, якщо строк (термін) виконання боржником обов'язку не встановлений або визначений моментом пред'явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов'язок у семиденний строк від дня пред'явлення вимоги, якщо обов'язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства.

Відповідно до ч.3-4 ст. 13 ГПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом; кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов’язаних з вчиненням чи не вчиненням нею процесуальних дій. Відповідачем жодних доказів на спростування обставин, викладених в позовній заяві, не надано; за таких обставин позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 2, 13, 73, 74, 76-79, 86, 91, 129, 178, 233, 238, 240, 241, 247-252 ГПК України, господарський суд , -

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги задовольнити у повному обсязі.

2. Стягнути з відповідача - Приватного акціонерного товариства «ВФ Україна» ( 01601, м. Київ, вул. Лейпцизька, буд. 15; ) на користь позивача - Департаменту по роботі з активами Дніпровської міської ради (49000, м. Дніпро, пр. Д.Яворницького, 75, ідентифікаційний код 37454258): 47 593, 79 грн. - заборгованості за договором ; 3 101, 16 грн. – пені та 1 762, 00 грн. - витрат зі сплати судового збору.

Видати відповідний наказ після набрання рішенням чинності.

Відповідно до ч. 4 ст. 240 Господарського процесуального кодексу України рішення складено та підписано без його проголошення 11.03.2019р.

Відповідно до вимог ст. 241 ГПК України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Згідно до вимог ст. 256 ГПК України апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення . Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення суду , зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення .

Відповідно до вимог ст. 257 ГПК України апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції .

Суддя                                                                                                     Васильєв О.Ю.