ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

04.03.2019 м. ДніпроСправа № 904/5318/18

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Рент Групп" (69035, Запорізька область, м. Запоріжжя, вул. Рекордна, буд. 37-Б, офіс 7)

до відповідача-1 Товариства з обмеженою відповідальністю "Димитрівська фабрика" (69014, Запорізька область, м. Запоріжжя, вул. Олексія Поради, буд. 50)

до відповідача-2 Товариства з обмеженою відповідальністю "Вітіт" (49000, Дніпропетровська область, м. Дніпро, вул. Щорса, буд. 4)

третя особа-1, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача-1 - Товариство з обмеженою відповідальністю "Бремен Трейд" (49000, Дніпропетровська область, м. Дніпро, вул. Івана Акінфієва, буд. 30, кімната 106).

третя особа-2, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача-1 - Товариство з обмеженою відповідальністю "Алекс Софт" (69035, Запорізька область, м. Запоріжжя, проспект Маяковського, буд. 11)

про визнання права власності

Суддя Бондарєв Е.М.

за участю секретаря судового засідання Найдьонова Є.О.

Представники:

Від позивача: не з'явився

Від відповідача-1: не з'явився

Від відповідача-2: не з'явився

Від третьої особи-1: ОСОБА_1, довіреність №б/н від 14.01.2019, адвокат

Від третьої особи-2: ОСОБА_2, ордер серія ЗП №094352 від 11.01.2019, адвокат

СУТЬ СПОРУ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Рент Групп" звернулося до Господарського суду Дніпропетровської області з позовом №11 від 26.11.2018 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Димитрівська фабрика" про визнання права власності на автозаправний комплекс, який знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, Дніпровський район, м. Підгородне, автодорога Знам'янське-Луганськ-Ізварине, 228 км+800 м (територія Підгородненської міської ради), що розташоване на земельній ділянці площею 4,000 га (кадастровий №:01:050:0036), що складається з: Будівлі операторної з магазином та кафе літ.-А, загальною площею 390,9 кв.м.; Навіса літ.Б площею 96 кв.м.; Навіса літ.В площею 386,4 кв.м.; Навіса літ.Г площею 40 кв.м.; Резервуарів № 1-6; Замощення літ.І за Товариством з обмеженою відповідальністю "Рент Групп".

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що позивач вважає, що нерухоме майно - автозаправний комплекс, може бути витребувано від відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю "Димитрівська фабрика", як формально визначеного добросовісного набувача такого майна, бо таке майно вибуло з володіння власника - Товариства з обмеженою відповідальністю "Рент Групп" не з його волі шляхом підроблення документів.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 17.12.2018 відкрито провадження у справі №904/5318/18, ухвалено її розглядати за правилами спрощеного позовного провадження з викликом учасників справи та призначено судове засідання для розгляду справи по суті на 15.01.2019.

Товариство з обмеженою відповідальністю "Бремен Трейд" 14.01.2019 звернулось до суду із заявою про залучення останнього до участі у справі в якості третьої особи на стороні відповідача без самостійних вимог на предмет спору. В обґрунтування поданої заяви заявник зазначає, що рішення у справі може вплинути на його права, оскільки Товариство з обмеженою відповідальністю "Бремен Трейд" було незаконно позбавлене права власності на спірне майно.

У судовому засіданні 15.01.2019 оголошувалась перерва до 28.01.2019.

Товариство з обмеженою відповідальністю "Алекс Софт" 28.01.2019 подало до суду заяву про вступ у справу у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача, оскільки саме Товариством з обмеженою відповідальністю "Алекс Софт" було відчужено відповідачу по справі майновий комплекс, то задоволення позовних вимог є безпосередньою підставою для пред'явлення вимоги з боку Товариства з обмеженою відповідальністю "Димитрівська фабрика" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Алекс Софт" про відшкодування збитків.

До суду 28.01.2019 від відповідача надійшов відзив на позовну заяву, згідно якого останній зазначає, що невідомі особи з підробленими документами звернулися до реєстратора, який вніс на підставі вказаних неправдивих (фіктивних) документів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис про заміну власника спірного автозаправного комплексу. В подальшому шляхом неодноразового перепродажу вказаного автозаправного комплексу вказане майно було придбане Товариством з обмеженою відповідальністю "Димитрівська фібрика" на підставі договору купівлі-продажу від 20.11.2018, який було укладено відповідачем з Товариством з обмеженою відповідальністю "Алекс Софт". Отже, на теперішній час саме Товариству з обмеженою відповідальністю "Димитрівська фабрика" належить автозаправний комплекс, який знаходиться за адресою Дніпропетровська область, м.Підгороднє, автодорога Знам'янська -Луганськ-Ізварине, 228км+800м (територія Підгородненської міської ради), чим порушується право власності Товариства з обмеженою відповідальністю "Рент Групп".

Позивачем 28.01.2019 було долучено до матеріалів справи висновок експерта №30-19 від 24.01.2019 за результатами проведення судової почеркознавчої експертизи по кримінальному провадженню №0000280.

У судовому засіданні 28.01.2019 оголошувалась перерва до 05.02.2019.

Позивачем 05.02.2019 подано до суду клопотання про залучення до участі у справі співвідповідача Товариство з обмеженою відповідальністю "ВІТІТ". В обґрунтування поданого клопотання позивач зазначає, що протягом періоду з 01.11.2018 по 23.11.2018 спірне майно неодноразово відчужувалося. На момент подання позову спірне майно стало належати Товариству з обмеженою відповідальністю "Димитрівська фабрика" на підставі договору купівлі-продажу від 20.11.2018, що був укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю "Алекс Софт" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Димитрівська фабрика". В межах кримінального провадження №0000280 ухвалою слідчого судді Вільнянського районного суду Запорізької області 21.11.2018 було накладено арешт на об'єкт нерухомого майна автозаправний комплекс Дніпропетровська область, Дніпровський (Дніпропетровський) район, м.Підгороднє, автодорога Знам'янська -Луганськ-Ізварине, 228км+800м (територія Підгородненської міської ради) заборонивши відчуження цього майна у будь який спосіб, з передачею на зберігання його володільцям. Незважаючи на заборону відчуження спірного майна, 02.02.2019 невідомі особи здійснили перереєстрацію права власності на автозаправний комплекс на іншу юридичну особу Товариство з обмеженою відповідальністю "ВІТІТ", що знаходиться в стані припинення з 31.10.2016. Підставою для виникнення права власності став нібито Договір про припинення зобов'язання переданням відступного від 02.02.2019. Враховуючи викладене Товариство з обмеженою відповідальністю "ВІТІТ" необхідно залучити у якості співвідповідача.

Ухвалою від 05.02.2019 суд клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "Рент Групп" про залучення до участі у справі співвідповідача задовольнив та залучив до участі у справі, у якості співвідповідача - відповідача-2: Товариство з обмеженою відповідальністю "Вітіт".

У судовому засіданні 05.02.2019 розгляд справи відкладено до 11.02.2019.

Ухвалою суду від 11.02.2019 судом вирішено розглядати справу №904/5318/18 за правилами загального позовного провадження з викликом учасників справи. Задоволено заяви ТОВ "Бремен Трейд" та ТОВ "Алекс Софт" та залучено до участі у справі: у якості третьої особи 1, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача 1 Товариство з обмеженою відповідальністю "Тремен Трейд"; у якості третьої особи 2, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача 1 ТОВ "Алекс Софт". Підготовче засідання призначено на 04.03.2019.

28.02.2019 від ТОВ "Рент Групп" надійшло клопотання про відкладення розгляду справи у зв'язку з відрядженням представника.

28.02.2019 від ТОВ "Димитрівська фабрика" надійшло клопотання про відкладення розгляду справи у зв'язку зі знаходженням директора у відпустці.

04.03.2019 від ТОВ "Бремен Трейд" надійшли письмові пояснення, згідно яких зазначає, що є власником спірного майна. Так 15.11.2018 ТОВ "Бремен Трейд" в особі ОСОБА_3 уклало з ТОВ "Скай Лендмарк" договір купівлі-продажу нерухомого майна, предметом якого був "Автозаправний комплекс", Дніпропетровська область, Дніпровський (Дніпропетровський) район, м.Підгороднє, який складається з: будівлі автозаправного комплексу, що складається з будівлі операторної з магазином та кафе піт, А-1, загальною площею 390,9 м2, навіс літ. Б, площею 96 м2, навіс літ. В, площею 386,4 м2, навіс літ. Г, площею 40 м2, змощення літ. І. (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 14). 17.11.2018 стало відомо, що приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу ОСОБА_4, було проведені реєстраційні дії відносно ТОВ "БРЕМЕН ТРЕЙД" в частині змін до установчих документів підприємства підставі Акту прийому-передачі частки у Статутному капіталі ТОВ "БРЕМЕН ТРЕЙД" від 16.11.2018, який був підписаний невідомими особами, підписи яких посвідчені були приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 (реєстрові номера № 967, 968), в наслідок чого в супереч волі, ОСОБА_3 було виключено із складу учасників ТОВ "БРЕМЕН ТРЕЙД". В той час коли засновник ТОВ "БРЕМЕН ТРЕЙД" ОСОБА_3 протиправно був позбавлений статусу учасника ТОВ "БРЕМЕН ТРЕЙД", приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_6 20.11.2018 прийнято рішення (індексний номер № 44145897) про державну реєстрацію змін до установчих документів, а саме проведено державну реєстрацію щодо внесення ТОВ "БРЕМЕН ТРЕЙД" до статутного капіталу ТОВ "Алекс Софт" та нерухомого майна у вигляді автозаправного комплексу розташованого за адресою Дніпропетровська область, Дніпровський (Дніпропетровський) район, м.Підгороднє, в наслідок чого ТОВ "Алекс Софт" набуло право власності на спірне майно. В подальшому, між до ТОВ "Алекс Софт" та ТОВ "Димитрівська Фабрика" було укладено договір купівлі-продажу , предметом якого була купівля продаж нерухомого майна у вигляді Автозаправного комплексу розташований за адресою: Дніпропетровська область, Дніпровський район, м. Підгороднє. ОСОБА_7 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна, приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_8 21.11.2018 було посвідчено договір Іпотеки нерухомого майна зареєстрованого за реєстровим номером 783, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю "Димитрівська Фабрика" та ОСОБА_9, предметом якого було передача ТОВ "Димитрівська Фабрика" в заставу ОСОБА_9 нерухомого майна у вигляді Автозаправного комплексу розташованого за адресою: Дніпропетровська область. Дніпровський район, м. Підгороднє, з метою забезпечення виконання зобов'язань за договором позики від 21.11.2018. За результатом укладеного договору Іпотеки нерухомого майна, приватний нотаріус ОСОБА_8, 21.11.2018 прийняла рішення (індексний номер № 44177292) про державну реєстрацію прав та їх обтяжень. 21.11.2018 приватний нотаріус ОСОБА_8 прийняла рішення (індексний номер: 44176911) про заборону на нерухоме майно обтяжувач: ОСОБА_9, особа, майно/права якої обтяжуються: Товариство з обмеженою відповідальністю "ДИМИТРІВСЬКА ФАБРИКА", підстава договір іпотеки, серія та номер: 783, виданий 21.11.2018.

Отже з вищенаведеного можна зробити висновок, що спірне майно, яке належало ТОВ "БРЕМЕН ТРЕЙД" на підставі договору купівлі-продажу нерухомого майна, який був укладений 15.11.2018 р. ТОВ "БРЕМЕН ТРЕЙД" з ТОВ "Скай Лендмарк", предметом якого був "Автозаправний комплекс", розташований за адресою: Дніпропетровська область, Дніпровський район, м. Підгороднє, який складається з: будівлі автозаправного комплексу, що складається з будівлі операторної з магазином та кафе літ. А-1, загальною площею 390,9 м2, навіс літ. Б, площею 96 м2, навіс літ. В, площею 386,4 м2, навіс літ. Г, площею 40 м2, змощення літ. І. (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 14).

Представник позивача до судового засідання не з'явився.

Представник відповідача 1 до судового засідання не з'явився.

Представник відповідача 2 до судового засідання не з'явився, відзив та витребувані судом документи не надав.

Представник третьої особи 1 до судового засідання з'явився, проти задоволення позовних вимог заперечував.

Представник третьої особи 2 з'явився в судове засідання, письмові пояснення по суті поданої позовної заяви не надав.

Розглянувши клопотання позивача та відповідача 1 про відкладення розгляду справи, суд не вбачає підстав для їх задоволення, оскільки такі клопотання не підтверджені належними та допустимими доказами.

Разом з тим, відповідно до п.3 ч. 2 ст. 183 Господарського процесуального кодексу України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

У зв'язку з вищевикладеним, необхідністю вчинення всіх необхідних дій для забезпечення правильного розгляду справи, суд відкладає підготовче засідання.

Керуючись ст.ст. 177-185, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд,

УХВАЛИВ:

1. Відкласти підготовче засідання на 19 березня 2019 року об 10:00 год., яке відбудеться у приміщенні Господарського суду Дніпропетровської області за адресою: 49600, м. Дніпро, вул. Володимира Винниченка, 1, 2-й поверх, кабінет № 2-209.

2. Викликати у судове засідання повноважних представників учасників справи, визнавши їх явку обов'язковою.

3. Запропонувати учасникам справи подати до суду:

Відповідачам 1 та 2:

- відзив на позовну заяву, який має відповідати вимогам ст. 165 Господарського процесуального кодексу України протягом 15 днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі;

- заперечення щодо наведених позивачем у відповіді на відзив пояснень за правилами, встановленими частинами третьою шостою статті 165 Господарського процесуального кодексу України, протягом 5 днів з дня одержання відповіді позивача на відзив (ст. 167 Господарського процесуального кодексу України);

Позивачу:

- відповідь на відзив, за правилами, встановленими частинами третьою шостою статті 165 Господарського процесуального кодексу України, протягом 5 днів з дня одержання відзиву відповідача на позовну заяву (ст. 166 Господарського процесуального кодексу України);

Третім особам:

- пояснення щодо позову та відзиву з викладенням своїх аргументів і міркувань на підтримку або заперечення та відповідні докази, за правилами встановленими частинами третьою сьомою статті 165 Господарського процесуального кодексу України, протягом 5 днів з дня вручення цієї ухвали у справі та одержання відзиву відповідача на позовну заяву (ст. 168 Господарського процесуального кодексу України);

Учасникам:

- оригінал письмового доказу, якщо подано копію (електронну копію) письмового доказу, відповідно до ч. 6 ст. 91 Господарського процесуального кодексу України (надати для огляду в судове засідання);

- належним чином засвідчені копії документів на підтвердження процесуальних повноважень їх представників відповідно до вимог передбачених статтею 60 Господарського процесуального кодексу України (оригінали надати для огляду в судове засідання).

4. Роз'яснити учасникам справи про обов'язок повідомити суд про причини неявки та про наслідки неявки в судове засідання на виклик суду, що передбачені статтею 202 Господарського процесуального кодексу України, а саме:

- неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею;

- якщо учасник справи або його представник були належним чином повідомлені про судове засідання, суд розглядає справу за відсутності такого учасника справи у разі: неявки в судове засідання учасника справи (його представника) без поважних причин або без повідомлення причин неявки; повторної неявки в судове засідання учасника справи (його представника) незалежно від причин неявки; неявки представника в судове засідання, якщо в судове засідання з'явилася особа, яку він представляє, або інший її представник;

- у разі неявки позивача в судове засідання без поважних причин або неповідомлення ним про причини неявки, суд залишає позовну заяву без розгляду, крім випадку, якщо від нього надійшла заява про розгляд справи за його відсутності і його нез'явлення не перешкоджає вирішенню спору.

5. Роз'яснити учасникам, що відповідні заяви по суті справи повинні відповідати вимогам ст. 161-168 Господарського процесуального кодексу України та мають бути подані у строк, визначений в ухвалі.

6. Звернути увагу учасників справи, що заяви, клопотання і заперечення при розгляді справи судом подаються за правилами, встановленими статями 169, 170, 251 Господарського процесуального кодексу України.

7. Розяснити учасникам судового процесу наступне.

Учасники процесу мають можливість отримувати процесуальні документи в електронному вигляді паралельно з документами у паперовому вигляді.

Для отримання процесуальних документів в електронному вигляді потрібно:

- зареєструватися в системі обміну електронними документами між судом та учасниками судового процесу (завести поштову скриньку електронного суду), розміщеній на офіційному веб-порталі судової влади України за адресою: mail.gov.ua.

8. Повідомити учасників справи про можливість одержання інформації по справі з сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою суду: http://dp.arbitr.gov.ua/sud5005/spisok/csz.

9. Попередити учасників справи про те, що відповідно до статті 135 Господарського процесуального кодексу України за ухилення від вчинення дій, покладених судом на учасника судового процесу, суд може постановити ухвалу про стягнення в дохід державного бюджету з відповідної особи штрафу у сумі від одного до десяти розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.

Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення -04.03.2019.

Відповідно до ч. 2 ст. 254 та ст. 255 Господарського процесуального кодексу України оскарження цієї ухвали окремо від рішення суду не допускається.

Суддя ОСОБА_10