ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
___________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"01" березня 2019 р. Cправа № 902/716/18

Суддя Господарського суду Вінницької області Колбасов Ф.Ф., розглянувши у судовому засіданні матеріали справи

за позовом Управління спільної комунальної власності територіальних громад Вінницької області (вул. Хмельницьке шосе, буд. 7, м. Вінниця, 21036)

до Благодійної організації "Родина Турбота" (вул. Академіка Янгеля, буд. 15, м.Вінниця, 21007)

про стягнення 16720,77 грн., розірвання договору та повернення приміщення, -

За участю секретаря судового засідання Вознюк К.В.

Представники сторін:

позивача: Сенів А.М. - за довіреністю № 01-02-04/1382 від 05.11.2018 р.;

відповідача: не з'явився.

В С Т А Н О В И В :

Управління спільної комунальної власності територіальних громад Вінницької області звернулося в Господарський суд Вінницької області із позовом до Благодійної організації "Родина Турбота" про стягнення 11348,45 грн. заборгованості, розірвання договору № 15-13 на оренду приміщення, що належить до спільної власності територіальних громад області від 26.04.2018 р., повернення нежитлового приміщення, що складаються з частини гардеробу № 17 на першому поверсі загальною площею 35,05 кв.м. (з коефіцієнтом 1,53 на місця загального користування), які знаходяться в адмінбудинку № 15 по вулиці Театральна в місті Вінниця.

Ухвалою від 12.11.2018 р. було відкрито провадження у справі № 902/716/18; розгляд справи ухвалено здійснювати за правилами загального позовного провадження. Підготовче засідання у справі було призначено на 11.12.2018 р.

В підготовчому засіданні судом з'ясовано, що сторонами не виконано вимог ухвали суду від 12.11.2018 р., в зв'язку з чим судом постановлено ухвалу про продовження строку підготовчого провадження по справі № 902/727/18 на 30 днів та відкладено підготовче засідання на 31 січня 2019 р.

24.01.2019 р. до суду від позивача надійшла заява про збільшення позовних вимог (лист № 01-02-03 від 23.01.2019 р.) відповідно до якої позивач просить прийняти його заяву та стягнути заборгованість в розмірі 15002,15 грн., пеню в розмірі 1585,90 грн., три проценти річних в розмірі 132,72 грн., розірвати договір оренди № 15-13 на оренду приміщення, що належить до спільної власності територіальних громад області від 26.04.2018 року та повернути позивачу зайняте відповідачем нежитлове приміщення, що складаються з частини гардеробу № 17 на першому поверсі загальною площею 53.05 кв.м (з коефіцієнтом 1.53 на місця загального користування), які знаходяться в адмінбудинку № 15 по вулиці Театральна в місті Вінниця.

Ухвалою від 31.01.2018 р. постановлено закрити підготовче провадження у справі №902/253/18, призначити справу №902/716/18 до розгляду по суті, повідомити учасникам справи, що розгляд справи по суті відбудеться 01.03.2018.

Заяву позивача про збільшення позовних вимог судом прийнято до розгляду.

На визначену судом дату (01.03.2019 року) з'явився представник позивача, який збільшені позовні вимоги підтримав у повному об'ємі. Відповідач правом участі в судовому засіданні не скористався, про дату, час та місце судового засідання був повідомлений завчасно та належним чином, що підтверджується відміткою на штемпелі канцелярії суду від 04.02.2019 про направлення на його адресу ухвали від 31.01.2019 рекомендованою кореспонденцією.

Разом з цим, як вбачається з матеріалів справи, ухвали суду від 12.11.2018 р., 11.12.2018 р. та від 31.01.2019 направлені на адресу відповідача, яка міститься в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань та позовній заяві, повернуті до суду відділенням поштового зв'язку з написом в графі "причина повернення (досилання)" - відповідно "за зазначеною адресою не проживає", "за закінченням терміну зберігання".

Зважаючи на вищевикладене, судом при неявці відповідача в судове засідання враховується наступне.

Пунктами 4, 5 ч.6 ст.242 Господарського процесуального кодексу України, встановлено, що днем вручення судового рішення є: день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати копію судового рішення чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, повідомленою цією особою суду; день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати копію судового рішення чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, яка зареєстрована у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси.

Частиною 10 статті 242 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що судові рішення відповідно до цієї статті вручаються шляхом надсилання (видачі) відповідній особі копії (тексту) повного або скороченого судового рішення, що містить інформацію про веб-адресу такого рішення у Єдиному державному реєстрі судових рішень.

Згідно зі ст.10 Закону України "Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців" №755-IV від 15.05.2003 р. якщо відомості, які підлягають внесенню до Єдиного державного реєстру, були внесені до нього, то такі відомості вважаються достовірними і можуть бути використані в спорі з третьою особою, доки до них не внесено відповідних змін.

Крім того суд наголошує, що ухвали суду були надіслані відповідачу завчасно, з урахуванням Нормативів і нормативних строків пересилання поштових відправлень, затверджених наказом Міністерства інфраструктури України №958 від 28.11.2013 р., та Господарського процесуального кодексу України, що також підтверджується штемпелем суду про відправлення вихідної кореспонденції на звороті відповідних судових процесуальних документів.

За таких обставин у суду є достатні підстави вважати, що ним вжито належних заходів до повідомлення відповідача про дату, час та місце судового слухання, але відповідач не скористався своїм правом на участь свого представника у судовому засіданні.

При цьому, ст. ст. 42, 46 Господарського процесуального кодексу України зобов'язують сторони користуватись рівними їм процесуальними правами.

Враховуючи, що норми статей 182, 183, Господарського процесуального кодексу України, щодо обов`язку господарського суду витребувати у сторін документи і матеріали, що необхідні для вирішення спору, кореспондуються з диспозитивним правом сторін подавати докази, а п.3 ч.1 ст.129 Конституції України визначає одним з принципів судочинства свободу в наданні сторонами суду своїх доказів і у доведенні перед судом їх переконливості, суд вважає, що господарським судом, в межах наданих йому повноважень, створені належні умови для надання сторонами доказів та заперечень та здійснені всі необхідні дії щодо витребування додаткових доказів, а тому вважає за можливе розглядати справу за наявними в ній і додатково поданими на вимогу суду матеріалами і документами.

Відповідно до ч.9 ст.165 ГПК України визначено, що у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.

Частиною першою ст.202 ГПК України передбачено, що неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею.

Будь-яких письмових заяв і клопотань на день розгляду справи від відповідача щодо відкладення розгляду справи до суду не надійшло.

За таких обставин у суду є достатні підстави вважати, що ним вжито належних заходів до повідомлення відповідача про дату, час та місце судового слухання, однак останній не скористався своїм правом на участь своїх представників у судовому засіданні.

Розглянувши подані документи і матеріали даної справи, з'ясувавши фактичні обставини на яких ґрунтується позов, оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті судом встановлено наступне.

26.04.2018 р. між Управлінням спільної комунальної власності територіальних громад Вінницької області та Благодійною організацією "Родина Турбота" (орендар) було укладено договір оренди №15-13 (а.с.17-19) приміщення, що належить до спільної власності територіальних громад області.

Згідно п.1.1. договору оренди, Управління надає, а орендар приймає в оренду нежиле приміщення, що складається з частини гардеробу № 17 на першому поверсі загальною площею 53,05 кв.м, яке знаходиться в адмінбудинку по вул.Театральна, 15 м.Вінниці.

Об'єкт оренди є спільною власністю територіальних громад області і знаходиться на балансі Управління спільної комунальної власності, який є орендодавцем (п.1.4 договору оренди).

Вступ Орендаря у володіння та користування об'єктом оренди настає одночасно із підписанням сторонами акта приймання - передачі вказаного об'єкта. (п. 2.1. Договору).

У разі припинення Договору об'єкт оренди повертається Управлінню в належному стані з урахуванням нормального фізичного зносу в порядку встановленому п.2.1. Договору. Об'єкт оренди вважається повернутим з моменту підписання сторонами акту приймання - передачі (п. 2.3. Договору).

Сторони домовились, що за користування об'єктом оренди Орендар сплачує орендну плату, місячний розмір якої в квітні 2018 року становить 30,22 грн. за 1 кв.м. орендованої площі (п. 3.1. Договору).

Відповідно до п. 3.2. Договору, розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції попереднього місяця.

Додатково до орендної плати нараховується податок на додану вартість у розмірах та порядку визначених законодавством України, який сплачується орендарем разом з орендною платою ( п. 3.3. Договору).

Плату за комунальні послуги (опалення, електроенергія, вивезення сміття) Орендар сплачує організаціям постачальникам цих послуг.

Орендар відшкодовує шляхом сплати за рахунками Управління експлуатаційні витрати (витрати на часткове утримання будинку) місячний розмір яких складає 2,90 грн за 1 кв.м без ПДВ. Сума відшкодування (за 1 кв.м) змінюється пропорційно законодавчій зміні мінімальної заробітної плати. Експлуатаційні витрати можуть бути збільшені в односторонньому порядку з 1 січня кожного року ( п. 3.4. Договору).

Пунктом 3.6. Договору сторони домовились, що Управління до 20 числа кожного місяці підготовлює рахунки по орендній платі та експлуатаційним витратам, а Орендар зобов'язаний протягом двох робочих днів отримати зазначені рахунки, розписавшись про їх отримання в відомості на отримання рахунків.

Згідно п.3.7 договору оренди, орендар має право протягом трьох днів з моменту отримання рахунку, в разі непогодження з сумою комунальних послуг, виставленою в рахунку, надати управлінню свої обґрунтовані письмові заперечення. Управління розглядає заперечення орендаря протягом трьох днів та в разі погодження змінює суму, виставлену в рахунку.

В разі якщо орендар в термін, передбачений п.3.6 договору, не з'явився для отримання рахунку або своєчасно не надав свої письмові заперечення щодо загальної суми виставленої в рахунку - загальна сума виставлена в рахунку до сплати вважається узгодженою між сторонами (п.3.8 договору оренди).

Згідно з умовами Договору визначену орендну плату та експлуатаційні витрати Орендар зобов'язаний сплатити на рахунок Управління не пізніше 1-го числа місяця, наступного за звітним (п. 3.9. договору). В разі несвоєчасної сплати орендної плати та експлуатаційних витрат Орендар сплачує пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати (п. 3.10.).

Згідно п. 3.12 договору оренди, у разі припинення дії даного договору орендна плата, плата за комунальні послуги та експлуатаційні витрати сплачується орендарем по день фактичної передачі приміщення Управлінню.

Аналогічна умова міститься у п.9.4 договору, в якому сторони погодили: "У разі звільнення орендарем об'єкту оренди без письмового попередження, ... орендар ... сплачує Управлінню орендну плату, комунальні послуги та експлуатаційні витрати за весь період користування."

Договором визначено строк його дії з 26 квітня 2018 року до 26 березня 2017 року (п.10.1. договору оренди).

Разом з цим, договір може бути розірваний в разі невиконання його умов або на вимогу однієї з сторін за рішенням господарського суду у випадках, передбачених чинним законодавством (п.10.4. договору оренди).

Судом встановлено, що 26.04.2018 року на виконання умов договору оренди №15-13 від 26.04.2018 р. Управління за актом приймання-передачі передало, а Орендар прийняв нежиле приміщення, що складається з частини гардеробу № 17 на першому поверсі загальною площею 53,05 кв.м, яке знаходиться в адмінбудинку по вул.Театральна, 15 м.Вінниці (а.с.20).

З огляду на викладене, п.п. 3.1.-3.9., 3.12. Договору, несплату виставлених позивачем (Управлінням) відповідачу (Орендарю) актів-рахунків: №СФ-0000821 від 14.06.2018 р. на суму 2123,70 грн, № СФ-0000982 від 17.07.2018 р. на суму 2123,70 грн; № СФ-0001154 від 20.08.2018 р. на суму 2110,33 грн; №СФ-0001368 від 18.09.2018 р. на суму 2110,33 грн, №СФ-0001484 від 19.10.2018 на суму 2146,62 грн., №СФ-0001685 від 20.11.2018 р. на суму 2179,73 грн, №СФ-0001813 від 14.12.2018 на суму 2207,74 грн., які не були сплачені відповідачем, утворилась заборгованість по сплаті орендних платежів та експлуатаційних витрат, яка, згідно заяви позивача про збільшення позовних вимог, станом на 21.01.2019 року становить 15002,15 грн.

Невиконання відповідачем обов'язку по сплаті орендних платежів та відшкодування експлуатаційних витрат стало підставою для звернення позивача до суду за захистом своїх прав з даним позовом.

З врахуванням встановлених обставин, суд дійшов наступних висновків.

Згідно зі ст.11 ЦК України, цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки; підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Проаналізувавши зміст укладеного між сторонами договір оренди приміщення №15-13 від 26.04.2019 року, суд дійшов висновку, що за своєю правовою природою він є договором оренди.

Так, згідно зі ст.759 Цивільного кодексу України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

У відповідності до ч.1 ст.762 Цивільного кодексу України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Частинами 1, 4 ст.286 Господарського кодексу України визначено що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Пунктом 3 ст.18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" закріплено обов'язок орендаря сплачувати орендну плату своєчасно та в повному обсязі.

Відповідно до ч.1 ст.27 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", у разі розірвання договору оренди, закінчення строку його дії та відмови від його продовження або банкрутства орендаря він зобов'язаний повернути орендодавцеві об'єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди.

Суд також погоджується з правовою позицією, викладеною в абз.4 п.5.1 постанови пленуму Вищого господарського суду України "Про деякі питання практики застосування законодавства про оренду (найм) майна" №12 від 29.05.2013, де роз'яснено, що з урахуванням положень статей 653, 795 ЦК України та умов договору, якщо останніми передбачено, що після закінчення або дострокового розірвання договору оренди нарахування орендної плати за фактичне користування майном припиняється з моменту підписання акта приймання-передачі приміщень орендодавцеві, нарахування орендної плати за відповідний період є правомірним.

Враховуючи встановлені вище обставини, зміст пунктів 3.12, 9.4 договору №15-13 від 26.04.2018 р., суд, керуючись зазначеними положеннями закону, дійшов висновку, що збільшена відповідно до заяви від 23.01.2019 р. вимога позивача про стягнення боргу за орендну плату в розмірі 15002,15 грн боргу за оренду приміщення та відшкодування експлуатаційних витрат є правомірною та підлягає задоволенню.

Крім того, позивач просить стягнути з відповідача 1585,90 грн - пені, 132,72 грн - 3% річних.

Судом встановлено, що відповідач обов'язку по сплаті грошових коштів у визначений строк не виконав, допустивши прострочення виконання зобов'язання, тому дії відповідача є порушенням договірних зобов'язань (ст.610 Цивільного кодексу України), і він вважається таким, що прострочив (ст.612 Цивільного кодексу України), відповідно є підстави для застосування встановленої законом або договором відповідальності.

Пунктом 3 частини 1 статті 611 Цивільного кодексу України встановлено, що у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки.

Згідно ч.3 ст.549 Цивільного кодексу України пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Пунктом 3.10. договору оренди сторони визначили, що в разі несвоєчасної сплати орендної плати та експлуатаційних витрат орендар сплачує пеню за весь період заборгованості у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України від суми заборгованості за кожен день прострочення, включаючи день оплати.

Керуючись ч.3 ст.653, ч.2 ст.795 ЦК України, а також враховуючи зміст п.3.10 договору оренди №15-13 від 26.04.2018 р., суд дійшов висновку, що вимога щодо стягнення пені заявлена правомірно.

Здійснивши перерахунок пені з урахуванням визначених позивачем в розрахунку періодів та сум заборгованості, на яку нараховується відповідна пеня, суд приходить до висновку, що вимога позивача про стягнення пені у розмірі 1585,90 грн за прострочення виконання відповідачем зобов'язання за спірним договором є обґрунтованою та підлягає задоволенню.

Відповідно до частини 2 статті 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Суд, здійснивши перерахунок заявлених до стягнення позивачем 3% річних та інфляційних витрат з урахуванням визначених позивачем періоду в розрахунку періодів та сум заборгованості, прийшов до висновку про правомірність стягнення з Благодійної організації "Благодійний фонд "Родина Турбота" 3% річних у розмірі 132,72 грн.

Разом з цим слід зазначити, що відповідач під час розгляду справи не надав суду належних та допустимих доказів, які б спростовували заявлені позовні вимоги та свідчили про відсутність у нього обов'язку сплатити заявлену до стягнення заборгованість.

Розглянувши вимоги позивача про розірвання договору оренди № 15-13 від 26.04.2018 р. та повернення Управлінню спільної комунальної власності територіальних громад Вінницької області зайнятого Благодійною організацією "Родина Турбота" нежилого приміщення загальною площею 53,05 кв.м., яке знаходиться в адмінбудинку по вул. Театральна, 15 м. Вінниця, суд приходить до висновку, що вказані вимоги є обґрунтованими і підлягають задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до п. 10.1. Договору, цей Договір діє з 26 квітня 2018 р. по 26 березня 2021 р. за правилами п. 3 ст. 631 ЦК України.

Договір може бути розірваний в разі невиконання його умов або на вимогу однієї із сторін за рішенням господарського суду у випадках, передбачених чинним законодавством (п. 10.4 Договору).

Як визначено ст. 782 ЦК України, наймодавець має право відмовитися від договору найму і вимагати повернення речі, якщо наймач не вносить плату за користування річчю протягом трьох місяців підряд.

Відповідно до ст. 291 ГК України, договір оренди може бути розірваний за згодою сторін. На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний з підстав, передбачених Цивільним кодексом України для розірвання договору найму, в порядку, встановленому статтею 188 цього Кодексу.

Частиною 3 ст. 26 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", договір оренди може бути розірвано за погодженням сторін. На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірвано за рішенням суду у разі невиконання сторонами своїх зобов'язань та з інших підстав, передбачених законодавчими актами України.

Крім того, як визначено в п. 5.1 постанови пленуму Вищого господарського суду України від 29.05.2013 р. №12 "Про деякі питання практики застосування законодавства про оренду (найм) майна", вирішуючи питання щодо дострокового розірвання договору оренди у зв'язку з несплатою орендарем (наймачем) платежів, господарським судам слід враховувати таке.

Законом (частина третя статті 291 ГК України, частина друга статті 651, стаття 783 ЦК України) передбачено можливість розірвання договору найму (оренди) за рішенням суду на вимогу однієї з сторін, а статтею 782 ЦК України - право наймодавця на односторонню відмову від такого договору у разі невнесення наймачем плати за користування річчю протягом трьох місяців підряд.

Відповідне право наймодавця на відмову від договору найму не є перешкодою для звернення наймодавця (орендодавця) до суду з вимогою щодо розірвання договору в разі несплати наймачем (орендарем) платежів, якщо має місце істотне порушення умов договору.

Відмова наймодавця від договору найму, можливість якої передбачена частиною першою статті 782 ЦК України, є правом, а не обов'язком наймодавця, яке може бути реалізоване в позасудовому порядку. Наявність зазначеного права не є перешкодою для звернення наймодавця (орендодавця) до суду з вимогою про розірвання договору в разі несплати наймачем (орендарем) належних платежів.

У вирішенні відповідних спорів господарським судам слід встановлювати, протягом яких конкретно місяців і якого року орендар не вносив орендну плату, в якому розмірі, в тому числі протягом яких місяців орендар взагалі не вносив орендну плату або вносив частково. При цьому погашення орендарем заборгованості до або після подання позову орендодавцем не має правового значення для вирішення такого спору, оскільки законодавець пов'язує виникнення права орендодавця відмовитися від договору оренди саме з фактом не внесення орендної плати протягом трьох місяців підряд.

За вказаних обставин, враховуючи, що сторонами не надано суду доказів внесення відповідачем орендної плати та відшкодування експлуатаційних витрат, суд дійшов висновку про доведеність та обґрунтованість вимоги позивача про розірвання договору оренди № 15-13 на оренду приміщення, що належить до спільної власності територіальних громад області від 26.04.2018 року, укладеного між Управління спільної комунальної власності територіальних громад Вінницької області.

Розглянувши вимогу позивача про повернення нежитлового приміщення, що складається з частини гардеробу № 17 на першому поверсі загальною площею 53,05 кв.м (з коефіцієнтом 1,53 на місця загального користування), яке знаходиться в адмінбудинку № 15 по вулиці Театральна в місті Вінниця, суд враховує, що згідно з ч. 1 ст. 785 Цивільного кодексу України у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Аналогічні положення містяться в Законом України "Про оренду державного та комунального майна".

Відповідно до ст. 795 Цивільного кодексу України передання наймачеві будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) оформляється відповідним документом (актом), який підписується сторонами договору. З цього моменту починається обчислення строку договору найму, якщо інше не встановлено договором. Повернення наймачем предмета договору найму оформляється відповідним документом (актом), який підписується сторонами договору. З цього моменту договір найму припиняється.

Доказів повернення позивачу нежитлового приміщення, що складається з частини гардеробу № 17 на першому поверсі загальною площею 53,05 кв.м (з коефіцієнтом 1,53 на місця загального користування), яке знаходиться в адмінбудинку № 15 по вулиці Театральна в місті Вінниця, оформленого відповідним актом, відповідач суду не надав.

В зв'язку з тим, що суд прийшов до висновку про необхідність розірвати договір оренди № 15-13 на оренду приміщення, що належить до спільної власності територіальних громад області, укладений 26.04.2018 р. між Управлінням спільної комунальної власності територіальних громад Вінницької області та Благодійною організацією "Родина Турбота", позовні вимоги в частині повернення Управлінню спільної комунальної власності територіальних громад Вінницької області зайнятого Благодійною організацією "Родина Турбота" нежитлового приміщення, що складається з частини гардеробу № 17 на першому поверсі загальною площею 53,05 кв.м (з коефіцієнтом 1,53 на місця загального користування), яке знаходиться в адмінбудинку № 15 по вулиці Театральна в місті Вінниця підлягають задоволенню.

За таких обставин позовні вимоги Управління спільної комунальної власності територіальних громад Вінницької області підлягають задоволенню в повному обсязі.

Витрати по сплаті судового збору відповідно до ст.129 Господарського процесуального кодексу України, покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 2, 4, 5, 7, 8, 10, 11, 13, 14, 15, 18, 42 45, 46, 73, 74, 76, 77, 78, 79, 86, 91, 123, 129, 232, 233, 236, 237, 238, 240, 241, 242, 252, 326, 327 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Благодійної організації "Родина Турбота" (; місцезнаходження: 21007, м. Вінниця, вул. Академіка Янгеля, будинок 15) на користь Управління спільної комунальної власності територіальних громад Вінницької області (, місцезнаходження: 21036, м. Вінниця, вул. Хмельницьке шосе, будинок 7) основну заборгованість в розмірі 10614,68 гривень (десять тисяч шістсот чотирнадцять гривень, 68 копійок), пеню в розмірі 676,79 гривень (шістсот сімдесят шість гривень, 79 копійок), три проценти річних в розмірі 56,98 гривень (п'ятдесят шість гривень, 98 копійок) та 5286,00 гривень (п'ять тисяч двісті вісімдесят шість гривень 99 копійок) на відшкодування витрат по сплаті судового збору .

3. Розірвати договір оренди № 15-13 на оренду приміщення, що належить до спільної власності територіальних громад області від 26.04.2018 року, укладений між Управління спільної комунальної власності територіальних громад Вінницької області (, місцезнаходження: 21036, м. Вінниця, вул. Хмельницьке шосе, будинок 7) та Благодійною організацією "Родина Турбота" (; місцезнаходження: 21007, м. Вінниця, вул. Академіка Янгеля, будинок 15).

4. Повернути Управлінню спільної комунальної власності територіальних громад Вінницької області (, місцезнаходження: 21036, м. Вінниця, вул. Хмельницьке шосе, будинок 7) зайняте Благодійною організацією "Родина Турбота" (; місцезнаходження: 21007, м. Вінниця, вул. Академіка Янгеля, будинок 15) нежитлове приміщення, що складаються з частини гардеробу № 17 на першому поверсі загальною площею 53,05 кв.м (з коефіцієнтом 1,53 на місця загального користування), які знаходяться в адмінбудинку № 15 по вулиці Театральна в місті Вінниця.

5. Видати накази після набрання рішенням законної сили.

6. Копію рішення направити сторонам рекомендованими листами з повідомленнями про вручення поштових відправлень.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду (ч. 1,2 ст. 241 ГПК України).

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення. Якщо у судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції (ст.ст. 256, 257 ГПК України).

Відповідно до п.17.5 Перехідних положень ГПК України, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу.

Повне рішення складено 11 березня 2019 р.

Суддя Колбасов Ф.Ф.

віддрук.3 прим.:

1 - до справи

2 - позивачу (вул.Хмельницьке шосе, буд. 7, м. Вінниця, 21036)

3 - відповідачу (вул.Академіка Янгеля, буд.15, м. Вінниця, 21007)