ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"11" березня 2019 р. Справа № 911/5169/15

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Сквираплемрибгосп"

до відповідача Сквирської районної державної адміністрації

про визнання договору поновленим

Суддя С.І.Чонгова

Без виклику представників сторін

СУТЬ СПОРУ: Товариство з обмеженою відповідальністю "Сквираплемрибгосп" (далі - ТОВ "Сквираплемрибгосп") звернулось до господарського суду Київської області з позовом до Сквирської районної державної адміністрації (далі - Сквирська РДА) та просить суд визнати поновленим строк оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення (не витребувані земельні частки (паї) у кількості 27 шт. загальною площею 91,10га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться в межах Великополовецької сільської ради) на умовах договору оренди землі від 02.10.2015.

В обґрунтування заявлених вимог, позивач вказує на те, що між позивачем та відповідачем укладено договір оренди землі від 16.09.2014, строком на 1 рік, договір набрав чинність 27.11.2014, тобто дія договору закінчується 27.11.2015, позивачем надсилався лист - повідомлення про поновлення договору оренди на новий строк з наданням трьох екземплярів договорів оренди землі на той самий строк, однак жодної відповіді від відповідача не надходило.

Відповідач у справі - Сквирська РДА документально обґрунтованого відзиву на позовну заяву не надала.

14.01.2016 позивачем подано заяву про уточнення позовних вимог, яка фактично є заявою про зміну предмету позовних вимог. Відповідно до поданої заяви позивач просить суд визнати поновленим договір оренди землі від 16.09.2014 року укладений між Сквирською РДА та ТОВ "Сквираплемрибгосп" виклавши умови договору в такій редакції:

" - п.1орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельні ділянки сільськогосподарського призначення (не витребувані земельні частки (паї)) у кількості 27 шт. загальною площею 91.10га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться в межах Великополовецької сільської ради.

- п. 2 в оренду передаються земельні ділянки (не витребувані земельні частки (паї)) у кількості 27 шт. загальною площею 91.10га, посвідчені сертифікатами на право власності на земельні частки (паї), власники яких не скористались своїм правом або не оформили це право в установленому порядку.

- п. 4 вартість земельної ділянки з урахуванням коефіцієнту індексації становить 2772330,5 (два мільйони сімсот сімдесят дві тисячі триста тридцять) гривень.

- п. 6 Договір укладено на один рік, строком до 27.11.2016 року. Після закінчення строку договору орендар, у разі належного виконання обов'язків відповідно до умов договору, має переважне право на укладення договору оренди на новий строк. Орендар зобов'язаний повідомити орендодавця про намір поновити договір оренди земельної ділянки за 30 днів до спливу строку договору оренди, додавши до листа повідомлення проект додаткової угоди".

- п.7 Орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі, у розмірі 5% від загальної вартості земельної ділянки, що становить 138616,52 (сто тридцять вісім тисяч шістсот шістнадцять) гривень на рік, починаючи із 28 листопада 2015 року."

Ухвалою господарського суду Київської області від 14.01.2016 провадження у справі зупинено до розгляду Київським апеляційним господарським судом справи № 911/4483/15.

Згідно даних Єдиного державного реєстру судових рішень постановою Київського апеляційного господарського суду від 03.10.2017 апеляційну скаргу скаржника залишено без задоволення, а рішення господарського суду київської області від 26.11.2015 - без змін, проте Верховним Судом у складі колегії суддів Касаційного господарського суду винесено постанову від 20.02.2018, якою касаційну скаргу скаржника задоволено частково, а рішення господарського суду Київської області від 26.11.2016 та постанову Київського апеляційного господарського суду від 03.10.2017 у справі №911/4483/15 скасовано та справу передано на новий розгляд до господарського суду Київської області. Так, рішенням господарського суду Київської області від 20.07.2018 відмовлено у задоволенні позову Товариства з обмеженою відповідальністю Сквираплемрибгосп» до Приватного підприємства з іноземними інвестиціями «Технофарм-Україна», Сквирської районної державної адміністрації про визнання недійсним договору оренди землі від 28.08.2015, укладеного між Приватним підприємством з іноземними інвестиціями «Технофарм-Україна» та Сквирською районною державною адміністрацією та зареєстрованого 22.09.2015 за №2644 у книзі записів реєстрації договорів оренди земельних ділянок.

15.12.2017 набрав чинності Закон України від 03.10.2017 № 2147-VIII "Про внесення змін до Господарського процесуального кодексу України, Цивільного процесуального кодексу України, Кодексу адміністративного судочинства України та інших законодавчих актів", яким зокрема, Господарський процесуальний кодекс України викладений в новій редакції.

Пунктом 9 Розділу ХІ "Перехідні положення" ГПК України в редакції Закону України від 03.10.2017 № 2147VІІІ, чинної з 15.12.2017, передбачено, що справи у судах першої та апеляційної інстанцій, провадження у яких порушено до набрання чинності цією редакцією Кодексу, розглядаються за правилами, що діють після набрання чинності цією редакцією Кодексу.

Відповідно до ч. 3 ст. 12 ГПК України, в редакції Закону України від 03.10.2017 №2147VІІІ, чинної з 15.12.2017, загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні. Дослідивши матеріали справи, господарський суд дійшов висновку, що справу №911/5169/15слід розглядати за правилами загального позовного провадження та зі стадії підготовчого провадження.

Відповідно до ч. 1 ст. 230 ГПК України провадження у справі поновлюється за клопотанням учасників справи або за ініціативою суду не пізніше десяти днів з дня отримання судом повідомлення про усунення обставин, що викликали його зупинення. Про поновлення провадження у справі суд постановляє ухвалу.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ч. 1 ст. 230, ст. 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Провадження у справі № 911/5169/15 поновити.

2. Розгляд справи здійснювати за правилами загального позовного провадження зі стадії підготовчого провадження.

3. Розгляд справи призначити у судовому засіданні на 11 квітня 2019 року на 14 годину 20 хвилин у приміщенні господарського суду Київської області (м. Київ, вул. Симона Петлюри, 16/108).

4. Відповідачу надати документально обґрунтований відзив на позовну заяву та докази відправки копії відзиву позивачу у строк передбачений ч. 8 ст. 165 ГПК України - протягом п'ятнадцяти днів з дня отримання ухвали про відкриття провадження у справі, однак не пізніше ніж у строк до 05.04.2019.

5. Копію ухвали направити сторонам рекомендованим листом з повідомленням.

6. Інформацію по справі сторони можуть отримати на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет (http://court.gov.ua/fair/).

Ухвала набирає законної сили у порядку, встановленому ч. 2 ст. 235 Господарського процесуального кодексу України.

Дата підписання ухвали - 11.03.2019.

Суддя С.І. Чонгова