ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

п р о в і д к л а д е н н я р о з г л я д у с п р а в и

22 лютого 2019 року Справа № 926/2377/18

Господарський суд Чернівецької області у складі судді Байталюка В. Д., при секретарі судового засідання Боштан У. Г., розглянувши матеріали справи

за позовом головного управління Держгеокадастру в Чернівецькій області

до Чагорської сільської ради

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - ОСОБА_1

про скасування рішення Чагорської сільської ради від 15.12.2017 № 329-20/2017

за участю представників сторін:

від позивача - Смутняк О. В., довіреність від 23.01.2019 № 0-24-0.71-21/62-19;

від відповідача - Гросу В. В., довіреність від 10.01.2019.

від третьої особи - ОСОБА_1

В С Т А Н О В И В :

Головне управління Держгеокадастру в Чернівецькій області звернулось з позовом до Чагорської сільської ради про скасування рішення Чагорської сільської ради від 15.12.2017 № 329-20/2017, згідно якого вирішено продати ОСОБА_1 земельну ділянку площею 0,1072 га (кадастровий номер НОМЕР_1), яка знаходиться в АДРЕСА_1, що передана у власність шляхом викупу.

Позов мотивується тим, що рішенням Чагорської сільської ради 20 сесії 7 скликання від 15.12.2017 № 329-20/2017 припинено право оренди ОСОБА_1 на земельну ділянку, площею 0,1072 га (кадастровий номер НОМЕР_1), цільове призначення для будівництва та обслуговування будівель торгівлі та визнано таким, що втратив чинність договір оренди землі від 18.02.2016, зареєстрований 24.02.2016 за номером 13491638, що розташована в с. Чагор по вул. Міжнародній, 51, у зв'язку із продажем вищевказаної земельної ділянки. Крім того, згідно пункту 3 вказаного рішення вирішено продати ОСОБА_1 зазначену земельну ділянку. Водночас, між відповідачем та ОСОБА_1 укладено договір купівлі-проваджу від 26.02.2018, зареєстрований в реєстрі за № 255. Відповідно до умов вказаного договору відповідач, на підставі рішення 20 сесії 7 скликання Чагорської сільської ради Глибоцького району Чернівецької області від 15.12.2017 № 329-20/2017, передав у власність ОСОБА_1 земельну ділянку площею 0,1072 га (кадастровий номер НОМЕР_1), цільового призначення для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, що розташована в с. Чагор по вул. Міжнародній, 51.

На спірній земельній ділянці знаходиться незавершений будівництвом магазин з житловими приміщеннями, відсоток готовності якого складає 8 % за адресою: с. Чагор, вул. Молодіжна, 51, який належить ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Глибоцького районного нотаріального округу Чернівецької області Кінащук Н.М. 31.08.2015 за реєстровим № 3347. Право власності зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 31.08.2015, номер запису про право власності 10981167, реєстраційний номер об'єкта - НОМЕР_2.

Позивач вважає, що до прийняття об'єкта новоствореного нерухомого майна до експлуатації та його державної реєстрації право власності на цей об'єкт не виникає. До виникнення права власності на новозбудоване нерухоме майно право власності існує лише на матеріали, обладнання та інше майно, що було використано в процесі будівництва. А тому, на переконання позивача, відповідачем всупереч вимог статті 128 Земельного кодексу України прийнято незаконне рішення про продаж земельної ділянки ОСОБА_1 при відсутності в останнього доказів державної реєстрації права власності на об'єкт нерухомості, що розташований на спірній земельній ділянці.

Ухвалою суду від 26.12.2018 відкрито провадження у справі, розгляд її призначено на 16.01.2019 та зобов'язано відповідача виконати вимоги викладені в ухвалі суду.

11.01.2019 від ОСОБА_1, через канцелярію Господарського суду Чернівецької області, надійшли пояснення (вх. № 130) на позовну заяву.

11.01.2019 від відповідача надійшов відзив на позовну заяву (вх. № 131) в якому відповідач зазначає, що повністю не визнає позовні вимоги, заперечує проти задоволення цього позову і вважає даний позов безпідставним та необґрунтованим.

14.01.2019 від представника позивача надійшло клопотання (вх. № 88) про відкладення розгляду справи з метою надання часу для подання відповіді на відзив та додаткових доказів по справі.

Ухвалою суду від 16.01.2019 залучено до участі у справи третю особу яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача ОСОБА_1 та відкладено підготовче засідання на 06.02.2019.

04.02.2019, через канцелярію Господарського суду Чернівецької області позивачем подано відповідь на відзив, в якому зазначається, що відповідачем порушені вимоги земельного законодавства, а тому позивач в повному обсязі підтримує вимоги викладені в позовній заяві.

06.02.2019, представником позивача подано заяву (вх. № 283) про збільшення позовних вимог у змісті якої зазначено, що позивач просить суд скасувати рішення Чагорської сільської ради від 15.12.2018 № 329-20/2017 та визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки від 26.02.2018 серії НМХ № 975333.

06.02.2019 у підготовчому судовому засіданні оголошено перерву до 22.02.2019.

12.02.2019 представником позивача, через канцелярію Господарського суду Чернівецької області, подано додаткові пояснення (вх. № 589) до відповіді на відзив.

У судовому засіданні, 22.02.2019, представники позивача наполягали на задоволені заяви (вх. № 283) про збільшення позовних вимог.

Відповідно до пункту другого частини другої статті 46 Господарського процесуального кодексу України крім прав та обов'язків, визначених у статті 42 цього Кодексу позивач вправі збільшувати або зменшувати розмір позовних вимог - до закінчення підготовчого засідання або після початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження.

Дослідивши заяву позивача про збільшення позовних суд вважає за необхідне прийняти її до розгляду.

Також, представник позивача заявив усне клопотання про продовження строку підготовчого провадження на 30 днів, з метою надання суду додаткових документів, які на думку представника позивача є необхідними при розгляді справи по суті.

Представник відповідача заперечував проти продовження строку підготовчого провадження та відкладення розгляду справи.

Відповідно до частини третьої статті 177 Господарського процесуального кодексу України підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.

Враховуючи викладене, суд вважає за необхідне продовжити строк підготовчого провадження на 30 днів та відкладає підготовче засідання на іншу дату.

Керуючись статтями 42, 46, 177, 181, 182, 183, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

У Х В А Л И В :

1. Продовжити строк підготовчого провадження на 30 днів.

2. Відкласти підготовче засідання на 14 березня 2019 року о 10 год.

3. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Чернівецької області за адресою: м. Чернівці, вул. О. Кобилянської, 14, зал судових засідань № 1, третій поверх, тел. (0372) 52-47-40.

4. Запропонувати відповідачу та третій особі подати письмові пояснення стосовно заяви позивача про збільшення позовних вимог.

5. Участь представників сторін у судовому засіданні визнати обов'язковою.

6. Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення та не підлягає оскарженню.

Суддя В. Байталюк

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://cv.arbitr.gov.ua/sud5027/