ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"26" лютого 2019 р.м. Одеса Справа № 916/3756/15

Господарський суд Одеської області у складі колегії суддів: головуючий суддя Смелянець Г.Є., суддя Невінгловська Ю.М., суддя Лічман Л.В.

при секретарі судового засідання Орлов О.О.

розглянувши у підготовчому засіданні справу №916/3756/15

за позовом Публічного акціонерного товариства «Всеукраїнський ОСОБА_1»

до відповідача ОСОБА_2 з обмеженою відповідальністю «Дімакс»

треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача: 1.Товариства з обмеженою відповідальністю «Гранд ОСОБА_3»; 2.Товариство з обмеженою відповідальністю «Грінярд», 3.Товариство з обмеженою відповідальністю «Стор Хауз»

про: звернення стягнення на предмет іпотеки, -

за участю представників:

від позивача: ОСОБА_4, довіреність №182 від 10.12.2018р.

від відповідача: ОСОБА_5, ордер ОД №395801 від 15.08.2018р.

від третіх осіб: не зявився

В С Т А Н О В И В:

Господарським судом Одеської області у складі колегії суддів: головуючий суддя Смелянець Г.Є., суддя Невінгловська Ю.М., суддя Лічман Л.В. розглядається справа №916/3756/15 за позовом Публічного акціонерного товариства "Всеукраїнський ОСОБА_1" до ОСОБА_2 з обмеженою відповідальністю "Дімакс" за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача: ОСОБА_2 з обмеженою відповідальністю "Гранд ОСОБА_3", ОСОБА_2 з обмеженою відповідальністю Грінярд, ОСОБА_2 з обмеженою відповідальністю Стор Хауз про звернення стягнення на земельні ділянки за кадастровими номерами :01:001:0083, :01:001:0097, :01:001:0084, :01:001:0871, :01:001:0085 на підставі договору іпотеки №4 від 20.02.2007р., який укладений між ВАТ Всеукраїнський ОСОБА_1 та ТОВ Дімакс.

26.02.2019р. господарським судом одержано заяву про зупинення провадження у справі, в якому позивач просить суд зупинити провадження у справі №916/3756/15 за позовом ПАТ «ВіЕйБі Банк» до ТОВ «Дімакс», третя особа: ТОВ «Гранд ОСОБА_3», ТОВ «Грінярд», ТОВ «Стор Хауз» про звернення стягнення на предмет іпотеки до вирішення справи №200/400/19 за позовом ПАТ «ВіЕйБі Банк» до державного реєстратора ОСОБА_6, треті особи: ТОВ «Гранд ОСОБА_3», ТОВ «Грінярд», ТОВ «Дімакс», про визнання протиправним та скасування рішення державного реєстратора щодо припинення записів про іпотеку.

Заяву обґрунтовано тим, що під час розгляду даної справи з Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєктів нерухомого майна позивачу стало відомо, що 10.03.2017р. до реєстру речових прав на нерухоме майно було внесено запис про право власності на земельні ділянки, які перебувають в іпотеці позивача згідно іпотечного договору №4 від 19.01.2009р., на підставі договору купівлі-продажу від 10.03.2017р., згідно якого власником значиться не ТОВ «Дімакс», а ТОВ «Грінярд». Позивач зазначає, що на даний час не існує жодної підстави, в тому числі судового рішення, для припинення договору іпотеки, укладеного між сторонами у справі. Водночас в провадженні Бабушкінського районного суду м. Дніпропетровська знаходиться справа №200/400/19 за позовом ПАТ «ВіЕйБі Банк» до державного реєстратора ОСОБА_6, треті особи: ТОВ «Гранд ОСОБА_3», ТОВ «Грінярд», ТОВ «Дімакс», про визнання протиправним та скасування рішення державного реєстратора щодо припинення записів про іпотеку.

У підготовчому засіданні представник позивача підтримав заяву про зупинення провадження у справі та просив суд її задовольнити.

Представник відповідача у підготовчому засіданні надав усні пояснення, згідно з якими відповідач заперечує проти зупинення провадження у справі, оскільки на даний час позивачем не доведений статус іпотекодержателя спірного нерухомого майна.

Треті особи у судове засідання не зявились, про дату, час та місце судового засідання повідомлені належним чином.

Розглянувши у підготовчому засіданні заяву позивача про зупинення провадження у справі, господарський суд дійшов висновку про її задоволення, з наступних мотивів.

Предметом спору у даній справі є звернення стягнення на земельні ділянки за кадастровими номерами :01:001:0083, :01:001:0097, :01:001:0084, :01:001:0871, :01:001:0085, які передані ТОВ Дімакс в іпотеку ВАТ Всеукраїнський ОСОБА_1 на підставі укладеного між сторонами договору іпотеки №4 від 20.02.2007р.

Водночас у наявна у матеріалах справи Інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру відчуження обєктів нерухомого майна від 11.12.2018р. стосовно земельних ділянок за кадастровими номерами :01:001:0083, :01:001:0097, :01:001:0084, :01:001:0871, :01:001:0085, свідчить, що 27.02.2017р. на підставі заяви ТОВ «Дімакс» приватним нотаріусом ОСОБА_6 було проведено державну реєстрацію припинення іпотеки ПАТ Всеукраїнський ОСОБА_1 стосовно спірних земельних ділянок.

При цьому, визнання протиправним та скасування рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса ОСОБА_6 про припинення іпотеки є предметом спору у справі №200/400/19.

Ухвалою Бабушкінського районного суду м. Дніпропетровська від 16.01.2019р. у справі №200/400/19 відкрито провадження у справі та ухвалено розгляд справи проводити за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін.

Господарський суд вважає, що оскарження рішення державного реєстратора про припинення іпотеки стосовно земельних ділянок за кадастровими номерами :01:001:0083, :01:001:0097, :01:001:0084, :01:001:0871, :01:001:0085 у справі №200/400/19 унеможливлює розгляд справи №916/3756/15, оскільки даним рішення державного реєстратора було припинено іпотеку саме на земельні ділянки, звернення стягнення на які є предметом спору у даній справі.

Водночас обставини щодо правомірності рішення державного реєстратора 27.02.2017р. про припинення іпотеки, яке є предметом спору у справі №200/400/19, з огляду на юрисдикцію господарського суду не можуть бути встановлені господарським судом в межах розгляду справи №916/3756/15.

За таких обставин, господарський суд дійшов висновку про неможливість розгляду даної господарської справи до вирішення справи №200/400/19, яка розглядається в порядку цивільного судочинства.

Посилання відповідача на те, що позивачем на даний час не доведений статус іпотекодержателя спірного нерухомого майна, господарським судом до уваги не приймаються, оскільки рішення про припинення іпотеки на даний час оскаржується в порядку цільного судочинства, та в межах справи №200/400/19 йому буде надано відповідну правову оцінку цивільним судом.

Відповідно до п.5 ч.1 ст.227 ГПК України суд зобов'язаний зупинити провадження у справі у випадках об'єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об'єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

Відповідно до п.4 ч.1 ст.229 ГПК України провадження у справі зупиняється у випадках, встановлених пунктом 5 частини першої статті 227 цього Кодексу - до набрання законної сили судовим рішенням, від якого залежить вирішення справи.

За таких обставин господарський суд дійшов висновку про задоволення заяви позивача та зупинення провадження у справі №916/3756/15 до набрання законної сили судовим рішенням у справі №200/400/19.

Керуючись п. 5 ч.1 ст.227, ст.234 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

У Х В А Л И В:

1.Заяву Публічного акціонерного товариства «Всеукраїнський ОСОБА_1» про зупинення провадження у справі задовольнити.

2.Зупинити провадження у справі №916/3756/15 до набрання законної сили судовим рішенням Бабушкінського районного суду м. Дніпропетровська у справі №200/400/19.

Повну ухвалу складено 26.02.2019р.

Ухвала набирає чинності 26.02.2019р. та може бути оскаржена в апеляційному порядку до Південно-західного апеляційного господарського суду через господарський суд Одеської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня складання повної ухвали.

Головуючий Г.Є. Смелянець

Суддя Ю.М. Невінгловська

Суддя Л.В. Лічман