ЦЕНТРАЛЬНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
У Х В А Л А

21.02.2019 м.Дніпро Справа № 904/9896/17

Центральний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого судді Березкіна О.В. (доповідач)

суддів: Вечірко І.О., Кузнецов В.О.

секретар судового засідання Ковзиков В.Ю.

Представники сторін:

від скаржника: Раєвський В.В., ордер серії ДП №3656/000010 від 16.01.2019 р., адвокат;

від позивача: Міняєв А.О., довіреність №21-1/214 від 03.01.2019 р., адвокат;

від Дніпропетровського НДІ СЕ: Харченко В.В., посвідчення №93 від 11.02.2019 р., завідувач лабораторії;

інші учасники процесу не з'явились, про час та місце проведення судового засідання повідомлені судом належним чином.

розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу ОСОБА_4

на рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 26.03.2018 (суддя Петрова В.І., повне рішення складено 05.04.2018) у справі № 904/9896/17

за позовом Публічного акціонерного товариства "УкрСиббанк", м. Київ

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Є&Т", м. Дніпро

третя особа-1, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача: ОСОБА_4, м. Дніпро

третя особа-2, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача: ОСОБА_5, с. Михайлівка, Царичанського району, Дніпропетровської області

про звернення стягнення на предмет іпотеки

ВСТАНОВИВ:

В провадженні Центрального апеляційного господарського суду перебуває апеляційна скарга ОСОБА_4 на рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 26.03.2018 у справі №904/9896/17.

Ухвалою Дніпропетровського апеляційного господарського суду від 16.07.2018 у справі №904/9896/17 призначено судову будівельно-технічну та оціночно-будівельну експертизу, проведення якої доручено Дніпропетровському науково-дослідному інституту судових експертиз, провадження у справі зупинено.

17.07.2018року справу направлено для проведення експертизи.

03.09.2018року надійшло клопотання експертів про надання додаткових матеріалів, необхідних для виконання експертизи:

1. Правовстановлюючу та технічну документацію на земельну ділянку, на якій розташовані підприємства торгівлі за адресою: АДРЕСА_1 (РНОНМ 01), які складаються з: 2Т-3 (друга черга), трьохповерхова, з підвалом літ. ПД, надбудовами літ. 2Т2-1, літ. 2Т3-1, літ. 2Т1-4, ганками літ.2т, літ2т1, літ.2т2, літ.2т3, літ.2т4, літ.2т7, приямок літ.2т5, входом в ПД2т6, загальною площею 2 223,5 кв.м., поз. І - замощення, будівля магазину Т-1, загальною площею 110,9 кв.м.; будівля магазину Т`-1 загальною площею 139,0 кв.м, споруда літ. В згідно технічного паспорту від 21.12.2015 на будівлі підприємства торгівлі за даною адресою, що належить ОСОБА_5 та ОСОБА_4 по ? частині кожному на підставі договору купівлі-продажу від 19.10.2016.

2. Правовстановлюючу та технічну документацію на земельну ділянку, на якій розташовані (розташовувались) будівлі та споруди, за адресою: АДРЕСА_1 (РПВН 20053836), які складаються з: будівлі та споруди Р-2, над Р-2, р, р1, р2, р3 - універмаг промтоварний з надбудовою, ганки, ганок з пандусом загальною площею 1 152 кв.м., В, Х, Ц, Ш - навіси, С, Т, Ф, Ч, Я, 2А, 2Б, 2В, 2Г, 2Д, 2І, 2К, 2Л, 2М, 2Н, 2О, 2Р, 2С - кіоски тимч., 2З - туалет тимч., 1, 2, І - підпірна стінка, мостіння згідно технічного паспорту від 19.11.2007 комплексу будівель та споруд підприємства торгівлі за даною адресою, що належало Товариству з обмеженою відповідальністю "Є&Т" на підставі рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 03.07.2007 по справі №39/349-07.

3. Дозволи відповідних служб та установу на проведення будівництва або реконструкції об'єктів нерухомості, а саме: будівель та споруд підприємства торгівлі за адресою: АДРЕСА_1.

4. Акти вводу в експлуатацію об'єктів нерухомості, а саме будівель та споруд підприємства торгівлі за адресою: АДРЕСА_1.

5. Погоджені та затверджені всі стадії проекту та будівництва або реконструкції об'єктів нерухомості, а саме будівель та споруд підприємства торгівлі за адресою: АДРЕСА_1.

6. Акти виконаних будівельних робіт на будівництво або реконструкцію об'єктів нерухомості, а саме будівель та споруд підприємства торгівлі за адресою: АДРЕСА_1.

7. Виконавчу документацію (акти проміжного приймання окремих робіт; матеріали обстежень та перевірок у процесі будівництва органами державного та іншого нагляду), яка повинна вестися відповідно до чинних норм будівництва або реконструкції об'єктів нерухомості, а саме будівель та споруд підприємства торгівлі за адресою: АДРЕСА_1.

8. Повний Звіт з оцінки предмету іпотеки за іпотечним договором, відповідно до якого визначалась вартість об'єктів для укладання іпотечного договору №0/1, за яким в іпотеку було передано нерухоме майно: будівлі та споруди, загальною площею 1152,1 м2, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1.

24.09.2018 року ухвалою суду клопотання задоволено та зобов'язано сторони надати експерту вищезазначені документи.

21.11.2018 до суду апеляційної інстанції надійшло клопотання представника третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача: ОСОБА_4, м. Дніпро про продовження строку надання витребуваних ухвалою суду від 24.09.2018року документів; встановити новий строк для надання документів, необхідних для проведення експертизи; надати належну чином засвідчену копію ухвали суду від 24.09.2018 року та 12.10.2017 року для їх подальшого виконання.

Ухвалою Центрального апеляційного господарського суду від 23.11.2018 року клопотання представника третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача: ОСОБА_4, м. Дніпро задоволено; надано представнику третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача: ОСОБА_4, м. Дніпро строк для надання витребуваних ухвалою суду від 24.09.2018року документів до 06.12.2018року; встановлено новий строк для надання документів, необхідних для проведення експертизи до 06.12.2018року.

На виконання ухвали суду та клопотання експерта, ОСОБА_4 наданий технічний паспорт від 21.12.2015 року, копія договору купівлі-продажу будівель та споруд від 19.10.2016 року, технічний паспорт від 19.11.2007 року, та надано пояснення щодо неможливості подання інших документів у зв'язку із тим, що нерухоме майно було придбано як новий об'єкт ( л.с. 31-48).

7.12.2018 року до суду надійшло повідомлення про неможливість надання висновку судової будівельно-технічної експертизи у зв'язку із ненаданням у повному обсязі витребуваних документів та матеріали справи ( л.с. 50)

16.01.2019 ухвалою Центрального апеляційного господарського суду провадження у справі було поновлено, розгляд справи призначено на 05.02.2019 на 10 год. 30 хв.

Ухвалою Центрального апеляційного господарського суду від 05.02.2019 року розгляд справи було відкладено на 21.02.2019рік та витребувано у учасників судового процесу відповідні документи, а саме:

1.Товариству з обмеженою відповідальністю "Є&Т" надати до дати судового засідання наступні документи:

рішення Дніпропетровської міської ради №180/23 від 24.12.2004 про надання ТОВ "Є&Т" в оренду строком на два роки земельну ділянку для будівництва комплексу будівель та споруд підприємства торгівлі (з реконструкцією існуючих споруд);

договір оренди землі від 20.01.2005, укладений між ТОВ "Є&Т" і Дніпропетровською міською радою, згідно якого товариству було передано в оренду земельну ділянку площею 0,2295 га за адресою: АДРЕСА_1;

рішення виконавчого комітету Дніпропетровської міської ради №2545 від 15.06.2006, яким ТОВ "Є&Т" надано дозвіл на почергове будівництво (із реконструкції існуючих споруд) та введення в експлуатацію комплексу будівель та споруд підприємства торгівлі по АДРЕСА_1.

У разі відсутності витребуваних документів - надати відповідні письмові пояснення.

2.Витребувати у Дніпропетровській міській раді копії наступних документів:

рішення Дніпропетровської міської ради №180/23 від 24.12.2004 про надання ТОВ "Є&Т" в оренду строком на два роки земельну ділянку для будівництва комплексу будівель та споруд підприємства торгівлі (з реконструкцією існуючих споруд);

договір оренди землі від 20.01.2005, укладений між ТОВ "Є&Т" і Дніпропетровською міською радою, згідно якого товариству було передано в оренду земельну ділянку площею 0,2295 га за адресою: АДРЕСА_1;

рішення виконавчого комітету Дніпропетровської міської ради №2545 від 15.06.2006, яким ТОВ "Є&Т" надано дозвіл на почергове будівництво (із реконструкції існуючих споруд) та введення в експлуатацію комплексу будівель та споруд підприємства торгівлі по АДРЕСА_1.

У разі відсутності витребуваних документів - надати відповідні письмові пояснення.

Товариство з обмеженою відповідальністю "Є&Т" та Дніпропетровська міська рада витребувані документи не надали.

В судовому засіданні 21.02.2019 року судовий експерт Харченко В.В., який був викликаний до суду у відповідності до статті 100, 102 ГПК України з метою надання роз'яснень щодо поставлених питань та обсягу матеріалів, необхідних для проведення експертизи, в зв'язку з неможливістю надання судом експерту повного переліку витребуваних ним документів, зазначив про можливість проведення експертизи з наданням висновку виходячи з обсягу наданих документів.

В судовому засіданні представником позивача надано клопотання про долучення до матеріалів справи для проведення експертизи копій документів з матеріалів кредитної справи ( Технічний паспорт від 19.11.2007; план земельної ділянки громадського будинку; експлікація будівель та споруд; план поверхів громадського будинку 1 поверх; план поверхів громадського будинку 2 поверх; план поверхів громадського будинку надбудова; журнал внутрішніх обмірів та розрахунків площ приміщень громадського чи виробничого будинку; характеристика будинку господарських будівель та споруд; договір іпотеки № 0/1 від 04.12.2007року; договір про внесення змін та доповнень №1 до договору іпотеки № 0/1 від 04.12.2007року; витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно; договір оренди землі від 24.09.2007 року; ), яке було судом задоволено.

З огляду на вищезазначене, матеріали справи підлягають повторному направленню для проведення експертизи до Дніпропетровського науково-дослідного інституту судових експертиз, а провадження у справі №904/9896/17 підлягає зупиненню на підставі пункту 2 частини 1 статті 228 Господарського процесуального кодексу України.

Крім того, колегія суддів вважає за необхідне направити копію ухвали до Дніпропетровської міської ради для виконання в обсязі, зазначеному в ухвалі Центрального апеляційного господарського суду від 05.02.2019 року .

Керуючись статтями 99, 100, 127, 228, 234, 235, 281 Господарського процесуального кодексу України, апеляційний господарський суд, -

УХВАЛИВ:

1.Направити справу для проведення судової будівельно-технічної та оціночно-будівельної експертизи в обсязі наданих та наявних у справі документів до Дніпропетровського науково-дослідного інституту судових експертиз (49000, м. Дніпро, Січеславська Набережна, 17, офіс 361).

Провести експертизу в обсязі наданих та наявних у справі документів для проведення експертизи.

Попередити сторони щодо обов'язковості надання необхідних експерту документів та матеріалів для надання відповіді на поставлені питання.

Попередити особу (чи осіб), які безпосередньо проводитимуть судову експертизу про відповідальність, передбачену статтями 384, 385 Кримінального кодексу України за дачу завідомо неправильного висновку або відмову без поважних причин від виконання покладених на них обов'язків.

2. Копію ухвали направити Дніпропетровській міській раді для виконання вимог ухвали суду від 05.02.2019року в частині надання суду наступних документів:

- рішення Дніпропетровської міської ради №180/23 від 24.12.2004 про надання ТОВ "Є&Т" в оренду строком на два роки земельну ділянку для будівництва комплексу будівель та споруд підприємства торгівлі (з реконструкцією існуючих споруд);

-договір оренди землі від 20.01.2005, укладений між ТОВ "Є&Т" і Дніпропетровською міською радою, згідно якого товариству було передано в оренду земельну ділянку площею 0,2295 га за адресою: АДРЕСА_1;

- рішення виконавчого комітету Дніпропетровської міської ради №2545 від 15.06.2006, яким ТОВ "Є&Т" надано дозвіл на почергове будівництво (із реконструкції існуючих споруд) та введення в експлуатацію комплексу будівель та споруд підприємства торгівлі по АДРЕСА_1.

У разі відсутності витребуваних документів - надати відповідні письмові пояснення.

3. Провадження у справі- зупинити.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддями та може бути оскаржена у касаційному порядку до Верховного Суду протягом двадцяти днів з дня прийняття.

Інформацію по справі учасники справи можуть отримати на сторінці Центрального апеляційного господарського суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою https://cag.court.gov.ua/sud4876/pres-centr/news.

Повний текст ухвали виготовлено та підписано 27.02.2019року.

Головуючий суддя О.В.Березкіна

Суддя І.О.Вечірко

Суддя В.О.Кузнецов