ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

21.02.2019 Справа № 920/847/18

Господарський суд Сумської області у складі судді Котельницької В.Л.,

за участю секретаря судового засідання Пономаренко Т.М.,

представника позивача Дерези М.Е. (ордер серії ПТ № 08330 від 21.02.2019).

представника 1-го відповідача Ємельяненка С.В. (довіреність б/н від 15.11.2018)

представника 2-го відповідача Білик С.І. (в.о. директора - наказ № 1-к від 08.02.2019)

представника 3-го відповідача - Матусенко Т.П.

третьої особи Канівець Л.О. - не прибув

представника третьої особи ПрАТ «Сумиінвест» в особі ліквідатора Кириченка М.П. - не прибув

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Сумах у приміщенні Господарського суду Сумської області матеріали справи № 920/847/18

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Терра» ЛТД, м. Суми,

до 1) Приватного акціонерного товариства «Сумбуд», м. Суми,

2) Товариства з обмеженою відповідальністю «Девелопмент інтернешнл технології», м. Суми,

3) Сумської міської ради в особі державного реєстратора Відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Управління «Центр надання адміністративних послуг м. Суми» Сумської міської ради Матусенко Тетяни Петрівни, м. Суми

про визнання протиправною та скасування державної реєстрації, визнання недійсним договору та скасування розділу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно,

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів - Приватного нотаріуса Сумського міського нотаріального округу Канівець Людмили Олександрівни, м. Суми;

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача - Приватного акціонерного товариства «Сумиінвест» в особі ліквідатора Кириченка Миколи Петровича, м. Суми,

встановив:

До господарського суду звернулось Товариство з обмеженою відповідальністю «Терра» ЛТД з позовом до Приватного акціонерного товариства «Сумбуд», Товариства з обмеженою відповідальністю «Девелопмент інтернешнл технології», Управління «Центр надання адміністративних послуг м. Суми» Сумської міської ради в якому просить суд: 1) Визнати протиправною та скасувати державну реєстрацію права власності на нежитлове приміщення загальною площею 980,4 кв.м., що знаходиться за адресою: Сумська область, місто Суми. вул. Івана Сірка (вул. Дем'яна Коротченка), буд. 4а, за Публічним акціонерним товариством «Сумбуд» (ідентифікаційний код 14017843, м. Суми, вул. Петропавлівська, буд. 86), проведену державним реєстратором реєстраційної служби Сумського міського управління юстиції Матусенко Т.П. 12.11.2015 за номером 12013190, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 01; 2) Визнати недійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна, укладений 03.02.2016 між Публічним акціонерним товариством «Сумбуд» (ідентифікаційний код 14017843, м. Суми, вул. Петропавлівська, буд. 86) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Девелопмент інтернешнл технології» (ідентифікаційний код 39842697. м. Суми, вул. Пролетарська, буд. 60/1). посвідчений приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Канівець Л.О. за реєстр. № 110; 3) Застосувати наслідки недійсності договору у вигляді скасування запису у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про право власності на нежитлове приміщення загальною площею 980,4 кв.м., що знаходиться за адресою: Сумська область, місто Суми, вул. Івана Сірка (вул. Дем'яна Коротченка), буд. 4а, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 01, яке виникло у Товариства з обмеженою відповідальністю «Девелопмент інтернешнл технології» (ідентифікаційний код 39842697. м. Суми. вул. Пролетарська, буд. 60/1) на підставі договору купівлі-продажу нерухомого майна від 03.02.2016 посвідченого приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Канівець Л.О. за реєстр № 110.

Перший відповідач у відзиві на позов проти позову заперечував.

Другий відповідач подав відзив на позов, вимоги позивача не визнав та просив суд відмовити у їх задоволенні.

Позивач подав відповіді на відзиви першого та другого відповідачів та наполягав на задоволенні позовних вимог.

Представники третіх осіб у судове засідання не прибули, про причини неявки суд не повідомили.

Також 03.01.2019 від позивача до суду надійшла заява про уточнення позовних вимог, відповідно до якої позивач просить суд пункти 3, 4 позовних вимог, наведених у прохальній частині позовної заяви, викласти у наступній редакції:

« 3. Визнати недійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна, укладений 03.02.2016 між Публічним акціонерним товариством «Сумбуд» (ідентифікаційний код 14017843, м. Суми, вул. Петропавлівська, буд. 86) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Девелопмент інтернешнл технології» (ідентифікаційний код 39842697, м. Суми, вул. Ярослава Мудрого (Пролетарська), буд. 60/1), посвідчений приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Канівець Л.О. за реєстр. № 110.

4. Скасувати розділ Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, відкритий на об'єкт нерухомого майна №01 - нежитлове приміщення загальною площею 1646,8 кв.м., що знаходиться за адресою: Сумська область, місто Суми, вул. Івана Сірка, буд. 4а, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 01, право власності на який зареєстровано за Товариством з обмеженою відповідальністю «Девелопмент інтернешнл технології» (ідентифікаційний код 39842697, м. Суми, вул. Пролетарська, буд. 60/1) на підставі договору купівлі-продажу нерухомого майна від 03.02.2016, посвідченого приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Канівець Л.О. за реєстр. № ПО, та на підставі Декларації про готовність до експлуатації об'єкта який належить до І-ІІІ категорії складності СМ №13, зареєстрованої 03.03.2017 Управлінням Державного архітектурно-будівельного контролю Сумської міської ради».

21.01.2019 від третьої особи - приватного нотаріуса Канівець Л.О. до суду надійшли витребувані документи.

22.01.2019 від позивача до суду надійшло клопотання про зупинення провадження у даній справі.

15.02.2019 до суду надійшло клопотання позивача про призначення у справі судової будівельно-технічної експертизи; клопотання про долучення документів до матеріалів справи; заперечення на клопотання ПрАТ «Сумбуд» про зупинення провадження у справі; пояснення до заяви про уточнення позовних вимог від 03.01.2019.

У підготовчому засіданні, яке відбулось 21.02.2019, представник позивача підтримав заяву про уточнення позовних вимог.

Суд, розглянувши подану позивачем заяву, прийняв її до розгляду, про що постановив протокольну ухвалу, яку було занесено до протоколу судового засідання.

Представник першого відповідача заявив усне клопотання про залишення без розгляду клопотання ПрАТ «Сумбуд» про зупинення провадження у справі.

Судом постановлено протокольну ухвалу про задоволення вказаного усного клопотання представника першого відповідача та залишення без розгляду клопотання ПрАТ «Сумбуд» про зупинення провадження у справі

Представники першого та другого відповідачів у підготовчому засіданні заявили усні клопотання про відкладення підготовчого засідання.

Представник третього відповідача заявив, що при вирішенні питання відкладення підготовчого засідання покладається на розсуд суду.

Перевіривши матеріали справи, заслухавши представників учасників справи, суд дійшов висновку задовольнити усні клопотання представників першого та другого відповідачів та відкласти підготовче засідання.

Керуючись статтями 48, 177, 183, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

ухвалив:

Задовольнити усні клопотання представників першого та другого відповідачів про відкладення підготовчого засідання.

Відкласти підготовче засідання у справі на 06.03.2019, 15:15. Судове засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду Сумської області за адресою: м. Суми, проспект Т.Г.Шевченка, 18/1, 1-й поверх, зал судового засідання № 2.

Повторно зобов'язати ПрАТ «Сумиінвест» в особі ліквідатора Кириченка Миколи Петровича виконати вимоги ухвали суду від 18.12.2018 у даній справі, а саме: надати суду докази на підтвердження переходу права власності на нерухоме майно розташоване за адресою: м. Суми, вул. Івана Сірка (колишня Дем'яна Коротченка), 4а від Управління капітального будівництва Виробничого проектно-будівельного підприємства «Сумбуд» до Приватного акціонерного товариства «Сумиінвест».

Дана ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення та окремо від рішення суду оскарженню не підлягає.

Повний текст ухвали складено 26.02.2019.

СуддяВ.Л. Котельницька