ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

18.02.2019 Справа № 917/265/19

Суддя Кльопов І.Г., розглянувши матеріали

за позовною заявою Кременчуцької міської ради Полтавської області, пл. Перемоги, 2, м. Кременчук, Полтавська область, 39600

до Підприємства з 100% іноземними інвестиціями "Білла - Україна", вул. Гришка 3, м. Київ, 02140

про визнання договору про встановлення земельного сервітуту укладеним, -

ВСТАНОВИВ:

15.02.2019 до господарського суду Полтавської області надійшла позовна заява Кременчуцької міської ради Полтавської області до Підприємства з 100% іноземними інвестиціями "Білла - Україна" про визнання укладеним між Кременчуцькою міською радою Полтавської області та Підприємством з 100% іноземними інвестиціями "Білла - Україна" договору про встановлення земельного сервітуту земельної ділянки загальною площею 699 кв.м, кадастровий номер №:08:004:0112, яка розташована за адресою вул. Театральна, 4-А в м. Кременчуці в наступній редакції (текст згідно прохальної частини позовної заяви).

В обґрунтування вимог позивач вказує, що відповідно 09.12.2007 між Кременчуцькою міською радою Полтавської області та Підприємством з 100% іноземними інвестиціями "Білла - Україна" було укладено договір оренди земельної ділянки загальною площею 5582 кв.м. (кадастровий номер :08:004:0081) для будівництва торговельного центру на розі вулиць Пролетарської та Воровського в м. Кременчуці, строком на 3 (три) роки. Договір зареєстрований у Кременчуцькому районному відділі Полтавської регіональної філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис 10.12.2007 № 20.

Відповідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 16.10.2009 відповідачу на праві приватної власності належить торговельний центр, загальною площею 2159,8 кв.м, по вул. Воровського, буд. 4-А в м. Кременчук.

Рішенням Кременчуцької міської ради Полтавської області від 23.12.2015 «Про надання дозволу на розроблення технічних документацій із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок юридичним та фізичним особам в м. Кременчуці», підприємству з 100% іноземними інвестиціями "Білла - Україна" надано дозвіл на розроблення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки площею 699 кв.м. для забезпечення проїзду до земельної ділянки для експлуатації та обслуговування торговельного центру по вул. Воровського, 4-А в м. Кременчуці.

30.06.2016 рішенням Кременчуцької міської ради Полтавської області «Про надання згоди на встановлення земельних сервітутів у м. Кременчуці», затверджено підприємству з 100% іноземними інвестиціями "Білла - Україна" технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) на право проїзду по наявному шляху на основну земельну ділянку по вул. Театральній, 4-А.

Вказаним рішенням передано відповідачу в сервітутне користування строком на 3 (три) роки земельну ділянку площею 699 кв.м (кадастровий номер :08:004:0112) по вул. Театральній, 4-А.

09.08.2018 рішенням Кременчуцької міської ради Полтавської області «Про внесення змін до рішень органів місцевого самоврядування в м. Кременчуці», вирішили внести зміни в п. 6 рішення міської ради від 30.06.2016 року «Про надання згоди на встановлення земельних сервітутів у м. Кременчуці» щодо передачі в сервітутне користування підприємству з 100% іноземними інвестиціями "Білла - Україна" земельної ділянки на право проїзду по наявному шляху на основу земельну ділянку по вул. Театральній, 4-А, а саме: замість слів «В шестимісячний термін» читати «В термін до 26.01.2019 року».

Однак, як вказує позивач Підприємство з 100% іноземними інвестиціями "Білла - Україна" так і не ініціювало укладення договору про встановлення земельного сервітуту, що порушує право Кременчуцької міської ради Полтавської області на отримання орендної плати за земельну ділянку. Вказане стало приводом для звернення до суду з позовом про визнання договору про встановлення земельного сервітуту укладеним.

У поданій позовній заяві місце знаходження відповідача зазначено: вул. Гришка 3, м. Київ, 02140.

На думку позивача, дана позовна заява підлягає розгляду за виключною підсудністю в господарському суді Полтавської області, оскільки спір виник із нерухомого майна, а саме з приводу укладення договору оренди земельної ділянки, яка знаходиться в м. Кременчуці Полтавської області.

Так, відповідно до частини 3 статті 30 Господарського процесуального кодексу України спори, що виникають з приводу нерухомого майна, розглядаються господарським судом за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Розглянувши матеріали позовної заяви, суд прийшов до висновку щодо направлення справи до господарського суду м. Києва з огляду на наступне.

Відповідно до статті 27 ГПК України позов пред'являється до господарського суду за місцезнаходженням чи місцем проживання відповідача, якщо інше не встановлено цим Кодексом. Для цілей визначення підсудності відповідно до цього Кодексу місцезнаходження юридичної особи та фізичної особи - підприємця визначається згідно з Єдиним державним реєстром юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань.

Частиною 4 статті 10 Закону України "Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань" закріплено, що відомості, які містяться в Єдиному державному реєстрі, використовуються для ідентифікації юридичної особи або її відокремленого підрозділу, громадського формування, що не має статусу юридичної особи, фізичної особи-підприємця, у тому числі під час провадження ними господарської діяльності та відкриття рахунків у банках та інших фінансових установах.

Згідно інформації з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань адресою місцезнаходження відповідача -Підприємство з 100% іноземними інвестиціями "Білла - Україна" (код 25288083) є: вул. Гришка 3, м. Київ, 02140, а тому справа не може бути прийнята до провадження господарського суду Полтавської області.

Виключна підсудність застосовується для тих категорій справ, у яких існує спір щодо нерухомого майна.

В даному випадку спір виник не з приводу нерухомого майна (земельної ділянки), а з приводу укладення між сторонами договору про встановлення земельного сервітуту земельної ділянки загальною площею 699 кв.м.

Відповідно до пункту 1 частини 1 статті 31 ГПК України, суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Враховуючи вищезазначене, суд дійшов висновку про те, що дана позовна заява подана з порушенням приписів статті 27 ГПК України та не належить до територіальної юрисдикції (підсудності) господарського суду Полтавської області, а відтак матеріали справи підлягають передачі на розгляд до господарського суду міста Києва, за місцем знаходження відповідача.

Спори між судами щодо підсудності не допускаються (ч. 6 ст. 31 ГПК України).

Враховуючи викладене, керуючись статтями 27, 31, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

Справу № 917/265/19 за позовом Кременчуцької міської ради Полтавської області до Підприємства з 100% іноземними інвестиціями "Білла - Україна" про визнання договору про встановлення земельного сервітуту укладеним, передати за підсудністю на розгляд до господарського суду міста Києва (01030, м. Київ, вул. Б. Хмельницького, 44-в).

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та може бути оскаржена, в порядку статей 255 - 257 ГПК України, з урахуванням приписів п.п. 17.5 п. 17 Перехідних положень ГПК України.

Ухвала підписана 18.02.2019.

Суддя            Кльопов І.Г.