РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Київ

11.02.2019Справа № 910/16468/18

Господарський суд міста Києва у складі судді Грєхової О.А., за участю секретаря судового засідання Коверги П.П., розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали господарської справи

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Автомобільна група «Богдан»

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Вайн Хауз Групп»

про стягнення 218 335,49 грн.

Представники сторін:

від позивача: Романченко О.О., довіреність б/н від 18.01.2019;

від відповідача: не з'явився.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Автомобільна група «Богдан» звернулось до Господарського суду міста Києва із позовними вимогами до Товариства з обмеженою відповідальністю «Вайн Хауз Групп» про стягнення 218 335,49 грн.

Позовні вимоги обґрунтовані порушенням відповідачем зобов'язань за Договором оренди майнового комплексу № 50 від 16.10.2015, в частині здійснення розрахунків.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 12.12.2018 прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі, постановлено здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 21.01.2019.

У судове засідання 21.01.2019 представник позивача з'явився, представник відповідача не з'явився, про час, дату та місце судового засідання повідомлений належним чином, що підтверджується наявним в матеріалах справи рекомендованим повідомленням №303, відповідно до якого, ухвала суду від 12.12.2018 отримана представником відповідача - 18.12.2018.

За результатами судового засідання, судом постановлено ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті на 11.02.2019.

У судове засідання 11.02.2019 представник позивача з'явився, представник відповідача не з'явився, про час, дату та місце судового засідання повідомлені належним чином, що підтверджується наявним в матеріалах справи рекомендованим повідомленням №273, відповідно до якого, ухвала суду від 21.01.2019 отримана представником відповідача - 30.01.2019.

Згідно з ч. 1 ст. 202 ГПК України неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час та місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті.

Зважаючи на викладене, оскільки неявка представника відповідача не перешкоджає всебічному, повному та об'єктивному розгляду всіх обставин справи, враховуючи належне повідомлення всіх учасників справи про дату, час та місце судового засідання, суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності представника відповідача.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав у повному обсязі.

На виконання вимог ст. 223 Господарського процесуального кодексу України складено протоколи судових засідань, які долучено до матеріалів справи.

Відповідно до ст. 219 ГПК України рішення у даній справі прийнято у нарадчій кімнаті за результатами оцінки доказів, поданих сторонами.

У судовому засіданні 11.02.2019 відповідно до ст. 240 Господарського процесуального кодексу України судом проголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши подані документи і матеріали, заслухавши пояснення представника позивача, з'ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, господарський суд міста Києва,

ВСТАНОВИВ:

16 жовтня 2015 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Автомобільна група «Богдан» (далі - орендодавець, позивач) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Вайн Хауз Групп» (далі - орендар, відповідач) укладено Договір оренди майнового комплексу № 50 (далі - Договір), відповідно до умов якого, орендодавець зобов'язується передати, а орендар зобов'язується прийняти в тимчасове, платне користування нежитлове приміщення (майновий комплекс), що знаходяться на балансі орендодавця (далі - приміщення, об'єкт оренди) на умовах, визначених у даному Договорі.

Приміщення, передане в оренду, знаходиться за адресою: Київська обл. Обухівський р-н, смт. Козин, «Чистоводдя» житлово-будівельний кооператив, 23. В оренду передаються об'єкт нерухомості загальною площею 952,7 м2 (п. 1.2 та 1.3 Договору).

Відповідно до п. 1.4 Договору передача об'єкту оренди в орендне користування здійснюється трьома чергами на підставі актів приймання-передачі в орендне користування:

- в першу чергу орендодавець передає орендарю в термін до 01.11.2015 наступні приміщення: - каса (Кімната № 10) - площа 11,6 м2; виставкова зала (кімната № 11) - площею 177,1 м2; сходи - площею 8,2 м2; кабінет (кімната № 14) - площею 27,8 м2; хол - площею 27,1 м2; коридор - площею 49,4 м2, а також частину інженерних комунікацій та мереж. Загальна площа приміщень, що передаються в оренду в першу чергу складає: 301,2 м2.;

- в другу чергу орендодавець передає орендарю в термін до 15.02.2016 наступні приміщення: коридор - площею 4,2 м2; санвузол (кімната № 20) - площею 3,4 м2; коридор - площею 2,4 м2; торговий зал (кімната № 22) - площею 92,8 м2; торговий зал(кімната № 23) площею 111,9 м2; кабінет (кімната № 24) - площею 41,9 м2; кабінет (кімната № 25) - площею 71,1 м2; коридор - 20,6 м2; сходи - площею 8,9 м2. Загальна площа приміщень, що передаються в оренду в другу чергу складає: 357,2 м2;

- в третю чергу орендодавець передає орендарю в термін до 15.04.2016 наступні приміщення: авто мийка - площею 83,8 м2; диспетчерська (кімната № 2) - площею 9,5 м2; кімната (кімната № 3) - площею 36,5 м2; електрощитова (кімната № 4) - площею 2,9 м2; кладова (кімната № 5) - площею 5,0 м2; СТО - площею 111,5 м2; тамбур - площею 2,5 м2; санвузол (кімната № 8) - площею 1,9 м2; санвузол (кімната № 9) - площею 1,7 м2, кімната (кімната № 12) - площею 2,4 м2; кабінет (кімната № 13) - площею 12,9 м2; котельня - площею 14,8 м2; санвузол (кімната № 17) - площею 3,7 м2; кладова (кімната № 18) - площею 1,4 м2; сходи - площею 3,8 м2. Загальна площа приміщень, що передаються в оренду в третю чергу складає: 294,3 м2.

Згідно з п. 1.5 Договору вартість об'єкту оренди на дату підписання Договору, з урахуванням індексації і відновної вартості об'єкта оренди становить 60 000 000 грн.

Цей Договір укладений на термін з 16.10.2015 і діє до 31.08.2018 (п. 2.1 Договору).

У відповідності до п. 2.2 Договору сторони цього Договору визначають, що датою початку використання приміщень орендарем є дата підписання сторонами акта (актів) приймання-передачі об'єкта оренди, але в будь-якому випадку не пізніше термінів, які узгоджені сторонами в п. 1.4 Договору.

В зв'язку з тим, що для облаштування проведення ремонтних чи оздоблювальних робіт в приміщеннях переданих в оренду, орендар потребує значного часу, сторони вирішили, що вступ орендаря у користування орендованими приміщеннями настає почергово в порядку передбаченому п. 1.4 Договору, але в будь-якому випадку після закінчення одного календарного місяця, який відраховується від дати підписання сторонами Акта (актів) приймання-передачі об'єкта оренди.

Враховуючи наведені положення, сторони встановили наступні дати вступу орендаря в користування приміщеннями, а також дати з яких починається нарахування орендної плати:

- для першої черги: 01.12.2015;

- для другої черги: 15.03.2016;

- для третьої черги: 15.05.2016.

Відповідно до п. 3.1 Договору щомісячна орендна плата за один квадратний метр приміщень становить 100 грн. з ПДВ, в тому числі ПДВ 20%, що становить: 16,67 грн. Загальний розмір місячної орендної плати за об'єкт оренди розраховується шляхом множення орендованої площі зазначеної в цьому Договорі та Актах приймання-передачі об'єкта оренди на розмір орендної плати за один квадратний метр приміщень і зазначається сторонами у акті (актах) приймання-передачі об'єкта оренди.

Протягом одного календарного місяця з моменту підписання сторонами акту (актів приймання передачі об'єкта оренди, орендар має право на проведення ремонтних чи оздоблювальних робіт на об'єкті оренди з метою його облаштування для використання, орендна плата за цей період не нараховується. Точні дати з яких починається нарахування орендної плати за орендоване приміщення визначені сторонами у п.п. 2.2.2 Договору. Дата початку нарахування орендної плати також буде визначена сторонами в акті (актах) приймання-передачі об'єкта оренди.

За умовами п. 3.4 Договору орендар сплачує орендну плату орендодавцю шляхом перерахування відповідних платежів на поточний рахунок орендодавця за кожний поточний календарний місяць користування орендованим майно до 5 числа поточного календарного місяця.

У відповідності до п. 3.7 Договору крім орендної плати, зазначеної у п. 3.1 цього Договору, орендар компенсує орендодавцю витрати, пов'язані із забезпеченням орендованих приміщень електричною енергією, тепло-, водопостачанням, газопостачанням, обслуговуванням інженерних комунікацій, а також компенсацію за вивезення сміття, каналізацію стічних вод, викиди і скиди та інші витрати, що несе орендодавець у зв'язку з діяльністю орендаря. Розмір компенсації розраховується на підставі тарифів підприємств - постачальників комунальних послуг і складеного орендодавцем розрахунку споживання орендарем зазначених послуг згідно з виставленими орендодавцю до оплати рахунками у порядку, передбаченому в пп. 3.7.4 цього Договору.

У випадку встановлення лічильників орендар оплачує комунальні послуги на підставі показань лічильників і відповідних тарифів згідно з виставленими орендодавцем до оплати рахунків у порядку, передбаченому в п.3.7.4 Договору.

Будь-які зміни в орендованому майні, зокрема: розміщення й підключення кондиціонерів, промислового обладнання та приладів, використання раніше встановлених приладів в іншому режимі експлуатації (якщо такі зміни спричинять додаткові витрати на опалення, комунальні й експлуатації послуги) - можливі лише з письмової згоди орендодавця, що є підставою для виставлення орендарю рахунків на оплату додатково спожитих комунальних послуг за тарифами, чинними на момент розрахунків.

Орендар компенсує комунальні послуги на підставі рахунків, виставлених орендодавцем, протягом трьох банківських днів від дати одержання рахунку. Орендар зобов'язаний самостійно отримати від орендодавця оформлений рахунок. У разі відсутності у орендаря рахунку на компенсацію комунальних послуг орендар зобов'язаний компенсувати комунальні послуги не пізніше 15 числа місяця, наступного за оплачуваним, у розмірі середньомісячної компенсації за комунальні послуги, що сплачувалися орендарем за попередній період дії цього Договору.

Згідно з п. 4.18 Договору після припинення терміну дії цього Договору орендар зобов'язаний повернути об'єкт оренди орендодавцю у тому стані, у якому він його одержав, з урахуванням природного зносу. За фактом повернення об'єкта складається акт прийому-передачі (повернення), який підписується представниками сторін.

За актом приймання-передачі об'єкта оренди № 1 від 01.11.2015 до Договору, орендодавець передав, а орендар прийняв в оренду наступні нежитлові приміщення: каса (Кімната № 10) - площа 11,6 м2; виставкова зала (кімната № 11) - площею 177,1 м2; сходи - площею 8,2 м2; кабінет (кімната № 14) - площею 27,8 м2; хол - площею 27,1 м2; коридор - площею 49,4 м2, а також частину інженерних комунікацій та мереж. Загальна площа приміщень, що передаються в оренду в першу чергу складає: 301,2 м2. Термін початку нарахування орендної плати за передні нежитлові приміщення з 01.12.2015. Загальний розмір місячної орендної плати за Договором становить 30 120 грн. з ПДВ.

За актом приймання-передачі об'єкта оренди № 2 від 01.03.2016 до Договору, орендодавець передав, а орендар прийняв в оренду наступні нежитлові приміщення: автомийка - площею 83,8 м2; диспетчерська (кімната № 2) - площею 9,5 м2; електрощитова (кімната № 4) - площею 2,9 м2; котельня - площею 14,8 м2; кімната (кімната № 12) - площею 2,4 м2; санвузол (кімната № 17) - площею 3,7 м2; кладова (кімната № 18) - площею 1,4 м2, а також замощення, огорожі, частину інженерних комунікацій та мереж. Загальна площа приміщень переданих в оренду за цим Актом приймання-передачі складає 118,5 м2. Термін початку нарахування орендної плати за передані нежитлової приміщення з 11.04.2016. Загальний розмір місячної орендної плати за Договором збільшиться на 11 850 грн. з ПДВ. та з 11.04.2016 становитиме 41 970 грн. з ПДВ.

За актом приймання-передачі об'єкта оренди № 2 від 01.03.2016 до Договору, орендодавець передав, а орендар прийняв в оренду наступні нежитлові приміщення: кладова (кімната № 5) - площею 5,0 м2; СТО - площею 111,5 м2; тамбур - площею 2,5 м2; санвузол (кімната № 8) - площею 1,9 м2; санвузол (кімната № 9) - площею 1,7 м2, кабінет (кімната № 13) - площею 12,9 м2. Загальна площа приміщень переданих в оренду за цим Актом приймання-передачі складає 135,5 кв.м. Термін початку нарахування орендної плати за передані нежитлові приміщення з 01.08.2016. Загальний розмір місячної орендної плати за Договором збільшиться на 13 550 грн. з ПДВ та з 01.08.2016 становитиме 55 520 грн. з ПДВ.

Додатковою угодою № 2 від 05.02.2018 до Договору сторони дійшли згоди, зокрема викласти п. 3.1 Договору в наступній редакції: Загальний розмір щомісячної орендної плати за об'єкт оренди становить 60 512,17 грн. без ПДВ, крім того ПДВ 20% в розмірі 12 104,23 грн., що разом з ПДВ становить 72 625,40 грн.

Як зазначає позивач, ТОВ «Вайн Хауз Групп» належним чином не виконало взяті на себе зобов'язання за договором в частині повної та своєчасної сплати орендної плати та відшкодування вартості спожитих комунальних послуг, у зв'язку з чим у відповідача виникла заборгованість у розмірі 175 635,42 грн.

Оцінивши подані докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на повному, всебічному і об'єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, суд дійшов наступного висновку.

Відповідно до ч. 1 ст. 509 Цивільного кодексу України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених ст. 11 цього Кодексу.

Відповідно до ст. 11 ЦК України підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Укладений між сторонами договір є договором оренди, а відтак між сторонами виникли орендні правовідносини, які підпадають під правове регулювання Глави 58 Цивільного кодексу України та Глави 30 Господарського кодексу України.

Вказаний договір є підставою для виникнення у його сторін господарських зобов'язань, а саме майново-господарських зобов'язань згідно зі ст. ст. 173, 174, 175 ГК України, ст.ст. 11, 202, 509 ЦК України і згідно зі ст. 629 ЦК України є обов'язковим для виконання сторонами.

При цьому, зобов`язання в силу вимог ст. 525,526 Цивільного кодексу України має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог даного Кодексу і інших актів законодавства. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Аналогічна за змістом норма міститься у ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України.

Як встановлено ч. 1 ст. 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Згідно з ч. 6 ст. 283 Господарського кодексу України до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язаний передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором (ч. ч. 1, 5 ст. 762 ЦК України).

Орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності (ч. 1 ст. 286 ГК України).

Відповідно до п. 3.1 Договору (в редакції додаткової угоди № 2 від 05.02.2018) загальний розмір щомісячної орендної плати за об'єкт оренди становить 60 512,17 грн. без ПДВ, крім того ПДВ 20% в розмірі 12 104,23 грн., що разом з ПДВ становить 72 625,40 грн.

Також, у п. 3.7 Договору сторонами узгоджено, що крім орендної плати, зазначеної у п. 3.1 цього Договору, орендар компенсує орендодавцю витрати, пов'язані із забезпеченням орендованих приміщень електричною енергією, тепло-, водопостачанням, газопостачанням, обслуговуванням інженерних комунікацій, а також компенсацію за вивезення сміття, каналізацію стічних вод, викиди і скиди та інші витрати, що несе орендодавець у зв'язку з діяльністю орендаря. Розмір компенсації розраховується на підставі тарифів підприємств - постачальників комунальних послуг і складеного орендодавцем розрахунку споживання орендарем зазначених послуг згідно з виставленими орендодавцю до оплати рахунками у порядку, передбаченому в пп. 3.7.4 цього Договору.

Як вбачається з матеріалів справи, сторонами складено та підписано Акт здачі-прийняття робіт № ПБ-0001226 від 31.05.2018 про оренду приміщення у травні 2018 року на суму 72 625,40 грн., Акт здачі-прийняття робіт № ПБ-0001412 про оренду приміщення у червні 2018 року на суму 72 625,40 грн., Акт здачі-прийняття робіт № ПБ-0000771 від 31.03.2018 про компенсацію витрат за газ на суму 29 591,26 грн. та Акт здачі-прийняття робіт № ПБ-0000772 від 31.03.2018 про компенсацію витрат за транспортування газу на суму 793,36 грн.

Також, на виконання умов Договору позивачем виставлено рахунки № ПБ-0000971 від 31.03.2018 на суму 29 591,26 грн. та № ПБ-0000973 від 31.03.2018 на суму 793,36 грн.

Однак, доказів оплати орендних платежів за травень - червень 2018 року та компенсації витрат за газ та його транспортування, матеріали справи не містять, а відповідачем не надано.

За умовами п. 3.4 Договору орендар сплачує орендну плату орендодавцю шляхом перерахування відповідних платежів на поточний рахунок орендодавця за кожний поточний календарний місяць користування орендованим майно до 5 числа поточного календарного місяця.

В свою чергу, згідно з п. 3.7.4 Договору орендар компенсує комунальні послуги на підставі рахунків, виставлених орендодавцем, протягом трьох банківських днів від дати одержання рахунку. Орендар зобов'язаний самостійно отримати від орендодавця оформлений рахунок. У разі відсутності у орендаря рахунку на компенсацію комунальних послуг орендар зобов'язаний компенсувати комунальні послуги не пізніше 15 числа місяця, наступного за оплачуваним, у розмірі середньомісячної компенсації за комунальні послуги, що сплачувалися орендарем за попередній період дії цього Договору.

За приписами ч. 1 ст. 530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Пунктом 2 статті 193 Господарського кодексу України встановлено, що кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

Порушенням зобов'язання, відповідно до ст. 610 Цивільного кодексу України, є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Статтею 599 ЦК України передбачено, що зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Отже, враховуючи, що факт порушення відповідачем своїх договірних зобов`язань, в частині своєчасної та повної сплати орендної плати та компенсації витрат за газ та його транспортування підтверджений матеріалами справи і не спростований відповідачем, суд вважає обґрунтованими позовні вимоги про стягнення основного боргу в розмірі 175 635,42 грн.

У зв'язку з неналежним виконання відповідачем своїх зобов'язань, позивачем також заявлено до стягнення з відповідача 3% річних в сумі 1 259 грн., пеню в розмірі 14 731,94 грн., інфляційні втрати в розмірі 2 111,12 грн., нараховані на заборгованість зі сплати орендної плати за травень 2018 року, 3% річних в розмірі 1 074 грн., пеню в розмірі 12 634,77 грн., інфляційні втрати у сумі 2 111,12 грн., нараховані на заборгованість зі сплати орендної плати за червень 2018 року, 3% річних в розмірі 604 грн., пеню в розмірі 7 040,76 грн., інфляційні втрати в розмірі 1 133,36 грн. нараховані на заборгованість з компенсації вартості спожитого газу та витрат на його транспортування

За приписами частини 1 статті 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

Частиною 1 ст. 216 Господарського кодексу України передбачено, що учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність за правопорушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій на підставах і в порядку, передбаченому у Господарському кодексу України, іншими законами та договором.

Згідно п. 1 ст. 218 Господарського кодексу України, підставою господарсько-правової відповідальності учасника господарських відносин є вчинене ним правопорушення у сфері господарювання.

Відповідно до п. 1 ст. 230 Господарського кодексу України, штрафними санкціями у цьому Кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Відповідно до ст. 549 Цивільного кодексу України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.

Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Частина 2 ст. 551 Цивільного кодексу України визначає, що якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмір встановлюється договором або актом цивільного законодавства.

Сторони можуть домовитись про зменшення розміру неустойки, встановленого актом цивільного законодавства, крім випадків передбачених законом.

Відповідно до частини 6 статті 232 Господарського кодексу України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

Згідно з п. 6.3 Договору, якщо орендар допустить прострочення під час сплати орендної плати, перерахування сум компенсації за комунальні послуги чи оплаті додаткових послуг (п. 3.4, 3.7.4, 3.8, а також п. 7.5, 7.6 цього Договору, він зобов'язаний сплатити орендодавцю пеню в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла в період, за який нараховується пеня, від суми прострочення за кожний день прострочення.

Перевіривши наданий позивачем розрахунок пені судом встановлено, що позивачем не враховано приписи ч. 6 ст. 232 ГК України, в зв'язку з чим, судом здійснено власний розрахунок у межах визначених позивачем періодів, та встановлено, що з відповідача підлягає стягненню пеня у розмірі 12 869,55 грн. за порушення строків з оплати орендної плати за травень 2018 року, 12 634,77 грн. за порушення строків з оплати орендної плати за червень 2018 року та 5 302,63 грн. за порушення строків з компенсації витрат за газ та його транспортування.

При цьому згідно з частиною другою статті 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Здійснивши перевірку заявлених до стягнення сум 3% річних та інфляційних втрат, суд дійшов висновку, що вони є арифметично вірними та відповідають фактичним обставинам справи, а відтак, підлягають задоволенню у заявленому розмірі.

Статтею 13 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов'язків, передбачених цим Кодексом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом.

Статтею 74 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог та заперечень.

Відповідно до ст.ст. 76, 77 Господарського процесуального кодексу України, належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Відповідач під час розгляду справи не надав суду жодних доказів, які б спростовували заявлені позовні вимоги та свідчили про відсутність у нього обов'язку сплатити заявлену до стягнення заборгованість.

За таких обставин, оцінивши подані докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на повному, всебічному і об'єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, суд дійшов висновку про часткове задоволення позовних вимог, з покладенням судового збору в цій частині на відповідача в порядку ст. 129 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись ст.ст. 74, 76-80, 129, 236 - 240 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Вайн Хауз Групп» (04071, м. Київ, вул. Щекавицька, 37/48, кв. 1; ідентифікаційний код: 35363688) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю Автомобільна група «Богдан» (04176, м. Київ, вул. Електриків, 29а; ідентифікаційний код: 32347815) заборгованість зі сплати орендної плати за травень-червень 2018 року у загальному розмірі 145 250 (сто сорок п'ять тисяч двісті п'ятдесят) грн. 80 коп., заборгованість з компенсації за комунальні послуги в розмірі 30 384 (тридцять тисяч триста вісімдесят чотири) грн. 62 коп., 3% річних в сумі 2 937 (дві тисячі дев'ятсот тридцять сім) грн. 00 коп., інфляційні втрати в розмірі 5 355 (п'ять тисяч триста п'ятдесят п'ять) грн. 60 коп., пеню в розмірі 30 806 (тридцять тисяч вісімсот шість) грн. 95 коп. та витрати по сплаті судового збору в розмірі 3 221 ( три тисячі двісті двадцять одна) грн. 03 коп.

3. В іншій частині позову відмовити.

4. Після набрання рішенням Господарського суду міста Києва законної сили видати відповідні накази.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного господарського суду через відповідний місцевий господарський суд протягом двадцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повне рішення складено: 18.02.2019.

Суддя О.А. Грєхова