ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"18" лютого 2019 р.м. ХарківСправа № 922/3452/18

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Калініченко Н.В.

без повідомлення (виклику) учасників справи

розгянувши в порядку письмового провадження за правилами спрощеного позовного провадження справу за позовом публічного акціонерного товариства "Укртелеком" в особі Сумської філії публічного акціонерного товариства "Укртелеком", м. Суми, до товариства з обмеженою відповідальністю фірма "Радій, ЛТД", м. Мерефа, про стягнення коштів у розмірі 71 660,57 грн.

ВСТАНОВИВ:

Позивач, публічне акціонерне товариство "Укртелеком" в особі Сумської філії публічного акціонерного товариства "Укртелеком", звернувся до господарського суду Харківської області з позовною заявою до відповідача, товариства з обмеженою відповідальністю фірма "Радій, ЛТД", про стягнення 67 527,96 грн. основної заборгованості, 3 462,13 грн. пені, 288,51 грн. 3% річних та 381,96 грн. інфляційних втрат. Також позивач просить суд покласти на відповідача витрати по сплаті судового збору у розмірі 1 762,00 грн.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 18 грудня 2018 року вказану позовну заяву було прийнято до розгляду та відкрито спрощене позовне провадження у справі № 922/3452/18, розгляд справи призначено здійснювати в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у справі матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, з'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, всебічно та повно перевіривши матеріали справи та надані учасниками судового процесу докази, суд встановив наступне.

21 грудня 2017 року між позивачем (орендодавець) та відповідачем (орендар) було укладено договір оренди комерційної нерухомості № 59Е000-789/17. Відповідно до п. 1.1 договору, орендодавець передає, а орендар бере в строкове платне користування: нежилі приміщення (далі - майно), розташоване в м. Суми Сумської області на 1 поверсі 5 - поверхового будинку зв'язку № 2 по вул. Іллінська, загальною площею 213,4 кв.м. (приміщення №№ 114-119 літери "А-5"), для розміщення аптеки. Передача майна в користування здійснюється 20 січня 2018 року одночасно з підписанням повноваженими представниками сторін акту приймання-передачі майна, форма якого затверджена в додатку № 1 до цього договору. При цьому ризик випадкового знищення або випадкового пошкодження майна переходить до орендаря з дати підписання такого акту (п. 2.1 договору). За домовленістю сторін орендна плата складається з: плати за майно у розмірі 150,00 грн. без ПДВ за 1 кв.м. орендованої площі, що становить 32 010,00 грн. без ПДВ за місяць за всю орендовану площу 213,4 кв.м.; плати за послуги з утримання комерційної нерухомості, за спожиту електроенергію з показниками лічильника у відповідності до державних тарифів, компенсації витрат за забезпечення обладнання орендаря електроживленням через електромережі ПАТ "Укртелеком" за розрахунковим тарифом згідно з показниками лічильника спожитої електроенергії, за опалення згідно з виставленими рахунками орендодавцю (в опалюваний період) за фактичними показниками лічильника пропорційно займаній площі, за послуги водопостачання та водовідведення за фактичними показниками лічильника у відповідності до комунальних тарифів, діючих на дату виставлення рахунку, експлуатаційних витрат у сумі 367,05 грн. без ПДВ за 213,4 кв.м. за місяць відповідно до додатку № 2. Оподаткування ПДВ здійснюється за ставкою, що діє на дату виникнення податкового зобов'язання (п.п. 3.1, 3.1.1, 3.1.2 договору). Послуги з утримання комерційної нерухомості складається з комунальних витрат, витрат на опалення, вивіз сміття, витрати на забезпечення обладнання орендаря електроживленням через електромережі ПАТ "Укртелеком", витрат на забезпечення приміщень додатковими зручностями тощо. Повний перелік та вартість даних послуг на дату складання договору вказується в додатку № 2 (п. 3.4 договору). Орендна плата за перший місяць оренди здійснюється орендарем не пізніше 10 робочих днів після підписання акту приймання-передачі орендованого майна пропорційно дням користування (п. 3.6 договору). Щомісячно не пізніше 10 числа поточного місяця орендодавець надає орендарю акт про надані послуги (або рахунок-акт), яким підтверджується обсяг та вартість послуг оренди за попередній місяць. Орендар зобов'язаний підписати акт про надані послуги (або рахунок-акт) та повернути його орендодавцю не пізніше 20 числа поточного місяця. Орендна плата сплачується орендарем шляхом перерахування у безготівковому порядку на поточний банківський рахунок орендодавця у наступному порядку: плата за приміщення - до 20 числа розрахункового місяця. Не виставлення рахунку орендодавцем не звільняє орендаря від сплати за користування майном за договором. Плата за послуги з утримання комерційної нерухомості - протягом 5 банківських днів з дати отримання рахунка або рахунка-акта (п.п. 3.7, 3.8, 3.9.1, 3.9.2 договору). Грошові зобов'язання орендаря за цим договором забезпечуються у вигляді завдатку в розмірі, не меншому, ніж орендна плата за один місяць оренди, визначена згідно з п. 3.1 договору. Завдаток вноситься разом з оплатою за перший місяць. Не пізніше 20-ти календарних днів від дати закінчення цього договору та підписання акту приймання-передачі майна орендодавець зобов'язується повернути орендарю завдаток, якщо він не був використаний для погашення грошових зобов'язань орендаря за цим договором (п. 3.10 договору). У разі невиконання або неналежного виконання своїх обов'язків за договором, сторони несуть відповідальність із цим договором та чинним законодавством України. У разі порушення строків виконання грошових зобов'язань за цим договором, орендар на вимогу орендодавця сплачує пеню від суми простроченого зобов'язання в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України за весь час прострочення (п.п. 8.1, 8.2 договору). Відповідно до п. 12.1 договору, цей договір укладено на період з 20 січня 2018 року по 20 грудня 2021 року, включно. Сторони зобов'язані протягом 20 днів після закінчення строку дії договору здійснити остаточні розрахунки за ним.

21 грудня 2017 року, на виконання умов вказаного договору, між сторонами підписано акт приймання-передачі майна. Відповідно до якого дата приймання-передачі майна в користування - 20 січня 2018 року.

Як вказує позивач у позовній заяві, він в повному обсязі виконав умови договору оренди комерційної нерухомості № 59Е000-789/17 від 21 грудня 2017 року, а саме передав нерухоме майно, що підтверджується наявним в матеріалах справи актом приймання-передачі майна від 21 грудня 2017 року та рахунками: № 59Е000/18-93 від 31 січня 2018 року на суму 13 630,07 грн. (оренда технологічних приміщень з 20 січня 2018 року по 31 січня 2018 року); № 59Е000/18-94 від 31 січня 2018 року на суму 6 551,82 грн. (послуги з енергозабезпечення та утримання майна за період з 20 січня 2018 року по 31 січня 2018 року); рахунком № 59Е000/180192 від 05 лютого 2018 року на суму 38 412,00 грн. (оренда технологічних приміщень за період з 01 лютого 2018 року по 28 лютого 2018 року); № 59Е000/18-365 від 28 лютого 2018 року на суму 244,62 грн. (оренда технологічних приміщень за період з 20 січня 2018 року по 31 січня 2018 року); № 59Е000/18-193 від 28 лютого 2018 року на суму 6 729,50 грн. (послуги з утримання майна та енергозабезпечення за період з 01 лютого 2018 року по 28 лютого 2018 року); № 59Е000/18-410 від 07 березня 2018 року на суму 38 412,00 грн. (оренда технологічних приміщень за період з 01 березня 2018 року по 31 березня 2018 року); № 59Е000/18-590 від 31 березня 2018 року на суму 2 673,48 грн. (послуги з утримання майна за період з 01 лютого 2018 року по 28 лютого 2018 року); № 59Е000/18-411 від 31 березня 2018 року на суму 9 961,97 грн. (послуги з утримання майна та енергозабезпечення за період з 01 березня 2018 року по 31 березня 2018 року); № 59Е000/18-628 від 05 квітня 2018 року на суму 38 412,00 грн. (оренда комерційної нерухомості за період з 01 квітня 2018 року по 30 квітня 2018 року); № 59Е000/18-629 від 30 квітня 2018 року на суму 5 991,48 грн. (послуги з утримання майна та енергозабезпечення за період з 01 квітня 2018 року по 30 квітня 2018 року); № 59Е000/18-842 від 07 травня 2018 року на суму 38 412,00 грн. (оренда комерційної нерухомості за період з 01 травня 2018 року по 31 травня 2018 року); № 59Е000/18-1074 від 30 червня 2018 року на суму 3 672,80 грн. (послуги з утримання майна та енергозабезпечення за період з 01 червня 2018 року по 30 червня 2018 року); № 59Е000/18-843 від 31 травня 2018 року на суму 3 659,30 грн. (послуги з утримання майна та енергозабезпечення за період з 01 травня 2018 року по 31 травня 2018 року); № 59Е000/18-1073 від 30 червня 2018 року на суму 38 412,00 грн. (оренда комерційної нерухомості за період з 01 червня 2018 року по 30 червня 2018 року); № 59Е000/18-1447 від 31 липня 2018 року на суму 5 059,03 грн. (послуги з утримання майна та енергозабезпечення за період з 01 липня 2018 року по 31 липня 2018 року); № 59Е000/18-1285 від 05 липня 2018 року на суму 38 412,00 грн. (оренда комерційної нерухомості за період з 01 липня 2018 року по 31 липня 2018 року); № 59Е000/18-1492 від 03 серпня 2018 року на суму 38 412,00 грн. (оренда комерційної нерухомості за період з 01 серпня 2018 року по 31 серпня 2018 року); № 59Е000/18-1661 від 31 серпня 2018 року на суму 6 372,68 грн. (послуги з утримання майна та енергозабезпечення за період з 01 серпня 2018 року по 31 серпня 2018 року); № 59Е000/18-1778 від 03 вересня 2018 року на суму 6 648,00 грн. (послуги з утримання майна та енергозабезпечення за період з 01 вересня 2018 року по 30 вересня 2018 року); № 59Е000/18-1777 від 03 вересня 2018 року на суму 38 412,00 грн. (оренда комерційної нерухомості за період з 01 вересня 2018 року по 30 вересня 2018 року). Водночас, відповідачем не своєчасно та не в повному обсязі сплачено вартість орендованого майна, що й стало підставою для позивача звернутися з даним позовом до суду.

Надаючи правову кваліфікацію викладеним обставинам з урахуванням фактичних та правових підстав позовних вимог суд виходить з наступного.

Стаття 11 Цивільного кодексу України вказує, що цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки, й серед підстав виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, передбачає договори та інші правочини. Як зазначено в ст. 174 Господарського кодексу України, господарські зобов'язання можуть виникати, зокрема, із господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать. Відповідно до ст. 509 Цивільного кодексу України, зобов'язанням є правовідносини, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Тотожною за змістом є й ст. 173 Господарського кодексу України. В силу ст. 629 ЦК України, договір є обов'язковим для виконання сторонами. При цьому, згідно ч. 2 ст. 193 ГК України, кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

Матеріали справи свідчать про те, що між сторонами у справі виникли зобов'язання, які за своєю правовою природою є правовідносинами, що випливають із договору найму (оренди). Згідно та в силу ст. 759 Цивільного кодексу України, наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Якщо розмір плати не встановлений договором, він визначається з урахуванням споживчої якості речі та інших обставин, які мають істотне значення (ч. 1 ст. 762 ЦК України). Згідно ч. 1 ст. 763 ЦК України, договір найму укладається на строк, встановлений договором.

Зважаючи на вимоги вищезазначених норм, з огляду на підписаний сторонами акт приймання-передачі майна від 21 грудня 2017 року, зміст п. 3.9.1 договору оренди комерційної нерухомості № 59Е000-789/17 від 21 грудня 2017 року, яким передбачено оплату за приміщення до 20 числа розрахункового місяця і не виставлення рахунку орендодавцем не звільняє орендаря від сплати за користування майном за договором, з урахування проведених відповідачем оплат (зазначених позивачем у розрахунку суми боргу), позовні вимоги позивача про стягнення з відповідач 9 963,31 грн. заборгованості за плату за приміщення є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Решта позовних вимог позивача про стягнення з відповідача 57 564,65 грн. є недоведеною позивачем та такою, що не підлягає задоволенню, з огляду на наступне.

Як зазначалося вище в даному рішенні суду п. 3.1, 3.1.1, 3.1.2 договору сторонами передбачено, що орендна плата складається з плати за майно та плати за послуги з утримання комерційної нерухомості. Водночас, п. 3.9.2 договору, передбачено, що плата за послуги з утримання комерційної нерухомості проводиться протягом 5 банківських днів з дати отримання рахунку або рахунка-акту. Позивачем же до матеріалів справи не надано доказів отримання відповідачем вказаних рахунків, як наслідок не доведено й настання строку на оплату вказаних рахунків. Більш того, суду не зрозуміло надання позивачем в обґрунтування своїх позовних вимог різних рахунків за один й той самий період та за одні й ті самі послуги на різні суми: 1) рахунок № 59Е000/18-93 від 31 січня 2018 року на суму 13 630,07 грн. (оренда технологічних приміщень за період з 20 січня 2018 року по 31 січня 2018 року) та рахунок № 59Е000/18-365 від 28 лютого 2018 року на суму 244,62 грн. (оренда технологічних приміщень за період з 20 січня 2018 року по 31 січня 2018 року); 2) рахунок № 59Е000/18-193 від 28 лютого 2018 року на суму 6 729,50 грн. (послуги з утримання майна та енергозабезпечення за період з 01 лютого 2018 року по 28 лютого 2018 року) та рахунок № 59Е000/18-590 від 31 березня 2018 року на суму 2 673,48 грн. (послуги з утримання майна за період з 01 лютого 2018 року по 28 лютого 2018 року). Незрозумілим є для суду й те, як позивачем могли бути складені рахунки 03 вересня 2018 року за послуги з утримання майна, енергозабезпечення та оренди комерційної нерухомості (за період з 01 по 30 вересня 2018 року), з огляду п. 3.7 договору, яким передбачено надання таких рахунків орендарю не пізніше 10 числа місяця, що слідує за місяцем в якому було надані послуги.

Розглянувши частину позовних вимог позивача про стягнення з відповідача 3 462,13 грн. пені суд зазначає наступне.

Згідно зі ст. ст. 610, 611 Цивільного кодексу України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання), а у разі порушення зобов'язання, настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки. Відповідно до ст. 546 Цивільного кодексу України, виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком. Договором або законом можуть бути встановлені інші види забезпечення виконання зобов'язання. Стаття 549 Цивільного кодексу України визначає, що неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання. В силу ст. 3 Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань" розмір пені обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня. Пунктом 8.2 договору сторонами передбачено відповідальність у вигляді пені у розмірі подвійної облікової ставки НБУ за весь час прострочення за порушення строків грошового зобов'язання.

Перевіривши правомірність нарахування позивачем пені, враховуючи п. 8.2 договору та норми ст. 3 Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань", а також приписи ст. 232 ГК України судом встановлено, що позивачем при здійсненні нарахування пені проведено таке нарахування на суму заборгованості, яка не підтверджена позивачем (за період серпень місяць 2018 року та частково вересень місяць 2018 року). Отже, позовні вимоги позивача в частині стягнення з відповідача пені у розмірі 412,73 грн. (за період з 20 жовтня 2018 року по 30 листопада 2018 року на суму боргу 9 963,31 грн.) є обґрунтованими та такими, що задовольняються судом. В решті позову в частині стягнення пені у розмірі 3 049,40 грн. суд відмовляє, як в безпідставно заявленій та необґрунтованій.

Розглянувши частину позовних вимог про стягнення з відповідача 288,51 грн. 3% річних (на суму боргу 22 467,95 грн. за період з 20 вересня 2018 року по 30 листопада 2018 року; на суму боргу з 45 060,00 грн. за період з 20 жовтня 2018 року по 30 листопада 2018 року) та 381,96 грн. інфляційних втрат (на суму боргу 22 467,95 грн. за період з 01 жовтня 2018 року по 30 листопада 2018 року; на суму боргу 45 060,00 грн. за період з 01 листопада 2018 року по 30 листопада 2018 року), суд зазначає наступне.

Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення. а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Передбачене законом право кредитора вимагати сплати боргу з урахуванням індексу інфляції та процентів річних є способом захисту його майнового права та інтересу, суть яких полягає у відшкодуванні матеріальних втрат кредитора від знецінення грошових коштів внаслідок інфляційних процесів та отриманні компенсації (плати) від боржника за користування утримуваними ним грошовими коштами, належними до сплати кредиторові.

Перевіривши правомірність нарахування позивачем 3% річних та інфляційних втрат, враховуючи ст. 625 ЦК України, суд встановив, що позивачем при здійсненні нарахування пені проведено таке нарахування на суму заборгованості, яка не підтверджена позивачем (за період серпень місяць 2018 року та частково вересень місяць 2018 року). Отже, позовні вимоги позивача в частині стягнення з відповідача 3% річних у розмірі 34,49 грн. (за період з 20 жовтня 2018 року по 30 листопада 2018 року на суму боргу 9 963,31 грн.) та інфляційних втрат у розмірі 139,49 грн. (за період з 01 листопада 2018 року по 30 листопада 2018 року на суму боргу 9 963,31 грн.) є обґрунтованими та такими, що задовольняються судом. В решті позову в частині стягнення 3% річних у розмірі 254,02 грн. та інфляційних втрат у розмірі 242,47 грн. суд відмовляє, як в безпідставно заявленій та необґрунтованій.

На підставі п. 2 ч. 1 ст. 129 ГПК України судовий збір у розмірі 259,40 грн. покладається на відповідача, пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Враховуючи викладене та керуючись статтями. 1-5, 8, 10-12, 20, 41-46, 73-80, 86, 91, 123, п. 2 ч. 1 ст. 129, ст.ст. 232, 233, 236-241, 247, 248, 252 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю фірма "Радій, ЛТД" (62472, Харківська обл., Харківський р-н, м. Мерефа, вул. Дніпропетровська, буд. 223, кім. 8-9, ) на користь публічного акціонерного товариства "Укртелеком" () в особі Сумської філії публічного акціонерного товариства "Укртелеком" (40030, м. Суми, вул. Іллінська, 2, код філії 23825401) 9 963,31 грн. основної заборгованості, 412,73 грн. пені, 34,39 грн. 3% річних, 139,49 грн. інфляційних втрат та 259,40 грн. судового збору.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

В решті позову відмовити.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене безпосередньо до Східного апеляційного господарського суду протягом двадцяти днів з дня складання повного тексту рішення відповідно до ст.ст. 256, 257 ГПК України та з урахуванням п. 17.5 Перехідних положень Кодексу.

Повне рішення складено 18.02.2019 р.

Суддя Н.В. Калініченко