ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"19" лютого 2019 р.           м. Черкаси

справа № 925/98/19

Господарський суд Черкаської області у складі: головуючого - судді Скиби Г.М., за участю секретаря судового засідання Хелис Н.М., розглянув за правилами підготовчого провадження у приміщенні суду справу за позовом приватного сільськогосподарського підприємства «Глорія», Черкаська область, Жашківський район, с. Кривчунка, вул. О.Левади, 2

до товариства з обмеженою відповідальністю Агрофірма «Корвет», Вінницька область, Оратівський район, с. Угарове, вул. Молодіжна, 43

про визнання договору оренди землі недійсним,

за участю повноважних представників сторін:

від позивача: Юрченко В.О. – адвокат – за ордером;

від відповідача: не з’явився.

Приватне сільськогосподарське підприємство «Глорія» звернулося в господарський суд Черкаської області з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю Агрофірма «Корвет», в якому просить суд:

- визнати недійсним укладений товариством з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Корвет» () договір оренди від 12.11.2018р. належної гр. Вербовій Людмилі Валеріївні земельної ділянки площею 2,9047 га, що знаходиться в адміністративних межах Кривчунської сільської ради Жашківського району Черкаської області, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва;

- відшкодувати судові витрати.

З огляду на те, що, що предметом позову є визнання недійсним правочину, оригінал і копія якого відсутні у Позивача і останній не в змозі отримати й надати суду оспорюваний договір (чи його копію), оскільки не є його стороною чи особою, уповноваженою на отримання даного документу від учасників правочину та/або розпорядника відповідної інформації в силу відсутності такого права, передбаченого законом, на підставі ч.4 ст.80, ч.1-2 ст.81 Господарського процесуального кодексу України, позивач просить суд:

- витребувати у ТОВ «Агрофірма «Корвет» належним чином засвідчену копію та оригінал (для огляду) договору від 12.11.2018р. оренди належної гр. Вербовій Людмилі Валеріївні земельної ділянки площею 2,9047 га, яка знаходиться в адміністративних межах Кривчунської сільської ради Жашківського району Черкаської області, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (у Відповідача має бути власний примірник правочину як у сторони оспорюваного договору);

- витребувати у Жашківської районної державної адміністрації Черкаської області (місцезнаходження: вул. Захисників України, 19, м. Жашків, Черкаська область, 19200, , тел. (04747)6-11-74) матеріали (їх копії) реєстраційної справи, на підставі яких проведено реєстраційні дії щодо державної реєстрації за ТОВ «Агрофірма «Корвет» права оренди на належну гр. Вербовій Людмилі Валеріївні земельну ділянку площею 2,9047 га, що знаходиться в адміністративних межах Кривчунської сільської ради Жашківського району Черкаської області, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, а також документи, сформовані у процесі проведення таких реєстраційних дій (згідно з ч.1 ст.9 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» зберігання реєстраційних справ у паперовій формі здійснюється виключно виконавчими органами міських рад міст обласного та/або республіканського Автономної Республіки Крим значення, Київською, Севастопольською міськими, районними, районними у містах Києві та Севастополі державними адміністраціями за місцезнаходженням відповідного майна).

До початку підготовчого засідання представник позивача подав до суду пояснення від 12.02.2019р. №14, в якому зазначено, що за наявною у позивача інформацією щодо майна померлої Вербової (Джемесюк) Людмили Валеріївни приватним нотаріусом Жашківського районного нотаріального округу Черкаської області відкрито спадкову справу. Спадкоємцем земельної ділянки площею 2,9047 га, яка знаходиться в адміністративних межах Кривчунської сільської ради Жашківського району Черкаської області, цільове призначення – для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, є донька померлої – Фартушна Оксана Валеріївна. На сьогоднішній день спадщина не переоформлена. Відповідач не визнає право оренди позивача на земельну ділянку саме у зв’язку з наявністю оспорюваного договору та зазначає про користування відповідачем земельною ділянкою на законних підставах. Після проведення державної реєстрації права оренди за оспорюваним договором відповідач не використовував земельну ділянку. Це обумовлено тим, що у листопаді-березні сільськогосподарські роботи виконуватись не можуть.

У підготовчому засіданні представник позивача пояснив, що позов подано по виключній підсудності по місцю знаходження земельної ділянки. Вказав, що спірна земельна ділянка у нього не вилучалась, акт передачі не підписували, лише з запису з Державного реєстру прав дізнались, що спірна земельна ділянка знаходиться в іншому користуванні. Представник позивача заявив клопотання про залучення до участі у справі в якості третьої особи на стороні позивача гр. Фартушної О.В., яка є спадкоємцем за законом прав на спірну земельну ділянку.

Згідно ст. 50 Господарського процесуального кодексу України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов'язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Суд вважає за необхідне задовольнити клопотання представника позивача та залучити до участі у справі третю особу без самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача – Фартушну Оксану Валеріївну (19215, Черкаська область, Жашківський район, с. Кривчунка, вул. О.Левади, 64), оскільки рішення суду безпосередньо вплине на її права та обов’язки титульного володільця спірної земельної ділянки.

У зв’язку з неявкою представника відповідача у судове засідання, неподанням витребуваних документів та залученням третьої особи, суд вважає за необхідне відкласти підготовче засідання та повторно витребувати документи і докази у сторін.

Керуючись ст.ст. 50, 182, 183, 202, 234 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

Клопотання представника позивача про залучення третьої особи задовольнити.

Залучити до участі у справі третю особу без самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача – гр. Фартушну Оксану Валеріївну (19215, Черкаська область, Жашківський район, с. Кривчунка, вул. О.Левади, 64).

Зобов’язати позивача направити третій особі примірник позовної заяви.

Розгляд клопотання позивача про витребування доказів відкласти.

Підготовче засідання відкласти на 11:00 год. 01 березня 2019р.

Засідання провести в приміщенні господарського суду, м. Черкаси, бульв. Шевченка, 307, к. 316.

Позивач: докази направлення примірника позовної заяви на адресу третьої особи. Пропозиції по врегулюванню спору. Докази звернення до уповноважених осіб для отримання документів про укладання спірного договору оренди чи наявні перешкоди для отримання цих документів. Обґрунтувати предмет спору та підстави виключної підсудності спору.

Відповідач: заперечення, відзив на позов. Пропозиції по врегулюванню спору. Примірник спірного договору оренди землі та письмове пояснення про місце його укладення, обставини укладення, докази вилучення ділянки у титульного користувача. Письмові мотивовані заперечення проти предмету спору та підстав виключної підсудності спору.

Третя особа: наявність претензій до відповідача по використанню земельних ділянок, по суті позову. Письмове пояснення про місце укладення договору з відповідачем, обставини його укладення, докази вилучення ділянки у титульного користувача. Пропозиції по врегулюванню спору. Свій примірник договору оренди землі з відповідачем (від імені Вербової (Джемесюк) Людмили Валеріївни).

Роз’яснити сторонам, що в силу положень п. 2 ч. 2 ст. 202 ГПК України неявка в судове засідання учасника справи без повідомлення про причини неявки не є підставою для відкладення підготовчого засідання.

Участь позивача та відповідача або його представників в судовому засіданні визнати обов’язковою.

Копію ухвали надіслати учасникам справи в порядку ч. 5 ст. 242 ГПК України.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.

Документи мають бути належно посвідчені та подані через канцелярію суду до початку судового засідання.

Суддя                                                            Г.М. Скиба