ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"13" лютого 2019 р. м. Київ

Справа № 911/82/17

За позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку Зоря

до Приватного акціонерного товариства Іскра,

Головного управління Держгеокадастру у Київській області

про скасування реєстрації в базі даних державного земельного кадастру

Суддя А.Р.Ейвазова

За участю представників від:

позивача ОСОБА_1 (ордер серії КС №377818), ОСОБА_2 (ордер серії КС№412160);

відповідача 1 ОСОБА_3 (ордер серії КС №406946);

відповідача 2 ОСОБА_4 (довіреність від 26.12.2018 №31-10-01-100/62-18)

ВСТАНОВИВ:

Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку Зоря (далі ОСББ Зоря) звернулось до Господарського суду Київської області з позовом до Приватного акціонерного товариства Іскра (далі ПрАТ Іскра), Управління Держгеокадастру у Києво-Святошинському районі Київської області про скасування реєстрації в базі даних Державного земельного кадастру земельної ділянки площею 1,2637га, кадастровий №:01:049:5018, яка розташована за адресою: м. Боярка, вул. Гоголя.

Заявлені вимоги позивач обґрунтовує тим, що внаслідок незаконної реєстрації в земельному кадастрі земельної ділянки площею 1,2637 га, кадастровий номер :01:049:5018, яка належить до комунальної власності м. Боярка та передана в оренду відповідачу, порушується його право користування земельною ділянкою площею 0,38га по вул. Лінейній в м. Боярка, оскільки межі таких земельних ділянок накладаються (т. 1 а.с. 3-42)

Ухвалою Господарського суду Київської області від 12.01.2017 порушено провадження у справі №911/82/17 за вказаним позовом (т.1 а.с. 2).

Відповідач 1 ПрАТ Іскра у відзиві на позов проти позовних вимог заперечує, посилаючись на те, що:

- позивачем неправильно обрано спосіб захисту;

- на момент розгляду справи в суді відсутнє порушене право позивача, оскільки межі земельної ділянки площею 0,38га в м. Боярка по вул. Лінійній, яку закріплено за кооперативом, ніколи не були погоджені; кадастровий номер такій земельній ділянці не надавався;

- відповідна земельна ділянка площею 0,38га позивачу у власніть або користування не передавалась;

- відсутній спір між сторонами, оскільки позивач не звертався до ПрАТ "Іскра щодо узгодження меж;

- залучені до участі у справі в якості відповідачів особи, з огляду на заявлені вимоги, не є належними відповідачами;

- на підставі судових рішень, що набрали законної сили, спірна земельна ділянка передана ПрАТ "Іскра" в оренду;

- позивачем пропущено строк позовної давності (т. 1 а.с. 46-73,77-79).

Рішенням Господарського суду Київської області від 27.02.2017, залишеним без змін постановою Київського апеляційного господарського суду від 12.06.2017, у задоволенні позову відмовлено повністю (т.1 а.с.119-122, т.2 а.с.162-165).

Постановою Вищого господарського суду України від 18.10.2017 вказані судові акти скасовано, а справу направлено на новий розгляд до Господарського суду Київської області (т. 1 а.с. 209-215).

Рішенням Господарського суду Київської області від 05.12.2017 позов задоволено частково. Відповідно до рішення суду припинено провадження у справі щодо вимог до ПрАТ Іскра, а в частині вимог до Управління Держгеокадастру у Києво-Святошинському районі Київської області позовні вимоги задоволено; скасовано реєстрацію в базі даних Державного земельного кадастру земельної ділянки площею 1,2637 га, кадастровий номер :01:049:5018 по вул. Гоголя в м. Боярка, що належить до комунальної власності (т. 2 а.с. 19-27).

Постановою Київського апеляційного господарського суду від 13.09.2018 рішення Господарського суду Київської області від 05.12.2017 скасовано в частині припинення провадження у справі щодо вимог до ПрАТ Іскра і в цій частині прийнято нове рішення, яким у задоволенні позову ОСББ Зоря до ПрАТ Іскра відмовлено; в іншій частині рішення Господарського суду Київської області від 05.12.2018 залишено без змін (т.2 а.с. 233-249).

Постановою Верховного Суду від 04.12.2018 постанову Київського апеляційного господарського суду від 13.09.2018 та рішення Господарського суду Київської області від 05.12.2017 скасовано та передано справу на новий розгляд до Господарського суду Київської області (т.3 а.с. 85-96).

Ухвалою від 14.01.2019 судом прийнято справу №911/82/17 до провадження; вирішено розглядати дану справу за правилами загального позовного провадження, призначено проведення підготовчого засідання на 13.02.2019 та встановлено строки для вчинення учасниками справи процесуальних дій (т.4 а.с.2-3).

07.02.2019 від відповідача ПрАТ Іскра, з дотриманням строку, встановленого ухвалою суду, надійшли письмові пояснення з урахуваням постанови Верховного Суду від 04.12.2018. У письмовому поясненні відповідач проти задоволення позовних вимог заперечує та просить суд при розгляді позову врахувати, що реєстрація земельної ділянки у даному випадку є похідною від встановлення права на неї; без розгляду питання права на земельну ділянку не може бути встановлено неправомірність її реєстрації.

08.02.2019 від позивача з дотриманням строку, встановленого ухвалою суду, надійшли письмові пояснення з урахуванням постанови Верховного Суду від 04.12.2018. Позивач просить суд позов задовольнити у повному обсязі, усунувши зазначені в відповідній постанові порушення, допущені під час попереднього розгляду справи.

Ухвалою суду від 13.02.2019 замінено відповідача Управління Держгеокадастру у Києво-Святошинському районі Київської області його правонаступником Головним управлінням Держгеокадастру у Київській області.

13.02.2019 у підготовчому засіданні взяли участь всі учасники судового процесу.

Відповідачем ПрАТ Іскра подано клопотання про призначення судової земельно-технічної експертизи, копія якого сторонам у справі не надсилалась.

Клопотання мотивовано тим, що проведення експертизи необхідно для встановлення чи є накладення земельних ділянок. При цьому, відповідач вказує на те, що наданий позивачем висновок експерта містить посилання на нормативні акти, що втратили чинність та така експертиза проведена без надання експерту географічних чи геодезичних даних щодо розташування земельної ділянки.

Представники позивача просили надати час для ознайомлення із змістом відповідного клопотання та висловлення своєї думки щодо нього.

Відповідач 2 щодо призначення судової експертизи не заперечував.

Заслухавши думку учасників процесу, суд вирішив відкласти розгляд даного клопотання та запропонував учасникам справи висловити свою думку щодо такого клопотання у письмовій формі (у випадку необхідності - визначитись щодо переліку питань, які передаються на вирішення такої експертизи, надати пропозиції щодо експерта або експертної установи).

Окрім цього, відповідачем - ПрАТ Іскра подано клопотання про застосування строків позовної давності, яке також не містить доказів направлення його копії іншим учасникам справи.

Також, в судовому засіданні представниками позивача підтримано клопотання про залучення третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, як уточнено усно, на стороні позивача Боярську міську раду Києво-Святошинського району Київської області.

Представники відповідачів щодо поданого клопотання не заперечували.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що подане клопотання підлягає задоволенню частково з наступних підстав.

В силу ч.1 ст.50 ГПК України, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов'язки щодо однієї із сторін; їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Відповідно до ч.2 ст. 50 ГПК України, якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов'язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Як вбачається з матеріалів справи, між Боярською міською радою Києво-Святошинського району Київської області та ПрАТ Іскра 03.03.2007 укладений договір №11-07 оренди землі. За умовами відповідно договору відповідачу ПрАТ «Іскра» (правонаступник ВАТ «Іскра») передана у строкове платне користування земельна ділянка площею 2,2га під забудову житлових будинків. Строк оренди, як визначено п.7 відповідного договору, складає 49 років.

Відповідний договір зареєстровано у Боярській міській раді 03.03.2007 (а.с.34-36).

При цьому, як повідомив Виконком Боярської міської ради 25.02.2013, земельна ділянка, якою користується позивач, відповідно до кадастрового плану охоплює частину земельної ділянки, передану за цим договором у користування відповідачу 1.

Оскільки у даній справі оспорюється правомірність реєстрації земельної ділянки площею 1,2637га кадастровий №:01:049:5018, яка надана в оренду ПрАТ «Іскра» та накладається на земельну ділянку, якою користується, позивач, рішення у даній справі може вплинути на права та обовязки Боярської міської ради Києво-Святошинського району Київської області (далі Боярська міська рада), з якою у відповідача 1 існують відносини оренди такої земельної ділянки.

Таким чином, суд вважає за необхідно залучити Боярську міську раду до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, однак, не на стороні позивача, а на стороні відповідача оскільки саме з відповідачем 1 у такої особи укладено договір оренди і відповідна земельна ділянка знаходиться у користуванні відповідача 1.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.50, 168, 182-183, 233-234 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ :

1. Залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Боярську міську раду Києво-Святошинського району Київської області (08150, Київська область, Києво-Святошинський район м. Боярка, вул. Грушевського, 39; ідентифікаційний код 04054636).

2. Зобовязати направити протягом 2 днів з дня прийняття ухвали, про що надати докази суду до 01.03.2018, залученій третій особі:

позивача копії позову та письмових пояснень від 04.02.2019 з долученими до них документами;

- відповідача (ПрАТ «Іскра) копії відзиву з додатками та письмового пояснень від 04.02.2019.

3. Зобовязати відповідача (ПрАТ «Іскра») невідкладно направити копію клопотання про застосування позовної давності та призначення експертизи іншим учасникам судового процесу, про що надати суду докази до 01.03.2018.

4. Встановити третій особі (Боярській міській раді Києво-Святошинського району Київської області) строк для подання пояснення по суті заявлених вимог з доказами в обґрунтування доводів пояснення та доказами направлення його копії іншим учасникам судового процесу до 01.03.2018.

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення та оскарженню окремо не підлягає.

Інформацію по справі сторони можуть отримати на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет (http://court.gov.ua/fair/).

Повтний текст ухвали підписано 14.02.2019.

Суддя А.Р. Ейвазова