ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

04.02.2019 Справа № 920/985/18
м. Суми

Господарський суд Сумської області у складі судді Коваленко О.В., розглянувши матеріали справи №920/985/18

за позовом: Приватного акціонерного товариства НОВЕ ЖИТТЯ (вул. Київська, буд.1, с. Бацмани, Роменський район, Сумська область, 42056, ),

до відповідача: Малобубнівської сільської ради Роменського району Сумської області (вул. Калнишевського, буд. 10, с. Малі Бубни, Роменський район, Сумська область, 42055, ),

про визнання права власності на нерухоме майно,

за участю представників сторін:

від позивача: ОСОБА_1, довіреність №28/12 від 28.12.2018;

ОСОБА_2, директор;

від відповідача: не зявився

при секретарі судового засідання Молодецькій В.О.

СУТЬ СПОРУ: позивач просить суд визнати за ним право власності на нерухоме майно:

- Будівлі тракторної бригади, які складаються з ангару загальною площею 535,9 кв.м., хати тракторної бригади загальною площею 72,3 кв.м., складу ПММ загальною площею 10,1 кв.м., та огорожі з металевої сітки, що розташовані за адресою: 42056, Сумська область, Роменський район, село Бацмани, вулиця Перемоги, будинок 6Б.

- Будівлі верхнього току, які складаються з ангару загальною площею 517,9 кв.м., та критого току загальною площею 1263,8 кв.м. що розташовані за адресою: 42056, Сумська область, Роменський район, село Бацмани, вулиця Перемоги, будинок 9А.

- Будівлі нижнього току, які складаються з критого току загальною площею 1261,2 кв.м., що розташовані за адресою: 42056, Сумська область, Роменський район, село Бацмани, вулиця Гагаріна, будинок 9Б.

- Контора 1968 року побудови, деревяна обкладена цеглою загальною площею 111,8 кв.м., та сарай з цегли загальною площею 21,7 кв.м. що розташовані за адресою: 42056, Сумська область, Роменський район, село Бацмани, вулиця Перемоги, будинок 13.

Відповідно до ухвали господарського суду Сумської області від 08.01.2019 відкрито провадження у справі №920/985/18 в порядку спрощеного позовного провадження, розгляд справи по суті призначено на 04.02.2019 р.

Представники позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримали в повному обсязі.

Відповідач письмового відзиву на позов не подав, в судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, про що свідчить поштове повідомлення в матеріалах справи.

В силу вимог ч. 1 ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, кожен при вирішенні судом питання щодо його цивільних прав та обов'язків має право на судовий розгляд упродовж розумного строку.

Розумність тривалості провадження повинна визначатися з огляду на обставини справи та з урахуванням таких критеріїв: складність справи, поведінка заявника та відповідних органів влади, а також ступінь важливості предмета спору для заявника (рішення Суду у справах Савенкова проти України, no. 4469/07, від 02.05.2013, Папазова та інші проти України, no. 32849/05, 20796/06, 14347/07 та 40760/07, від 15.03.2012).

Відповідно до ч.1 ст. 202 ГПК України неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею.

Враховуючи достатність часу, наданого сторонам для подачі доказів в обґрунтування своїх позицій по справі, приймаючи до уваги принципи змагальності та диспозитивності господарського процесу, господарським судом, в межах наданих йому повноважень, сторонам створені усі належні умови для надання доказів.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників позивача, оцінивши та дослідивши докази по справі, суд встановив:

Приватне акціонерне товариство «Нове життя» є юридичною особою із новим найменуванням, на виконання вимог Закону України «Про акціонерні товариства» від 17.09.2008 за № 514-VI, в результаті проведення державної реєстрації змін до статуту, які пов'язані із зміною найменування Сільськогосподарського закритого акціонерного товариства «Нове життя», що було створене відповідно до законодавства України та зареєстроване Роменською районною державною адміністрацією Сумської області 21.05.1998 року, ідентифікаційний код в . З моменту державної реєстрації товариство є повним (універсальним) правонаступником майнових прав та обовязків реорганізованого Колективного сільськогосподарського товариства «Нове життя».

Позивач мотивує свої вимоги тим, що станом на момент звернення з позовом на балансі товариства з моменту його створення та у фактичному використанні при здійсненні товариством своєї господарської діяльності знаходиться нерухоме майно, а саме:

- Будівлі тракторної бригади, які складаються з ангару загальною площею 535,9 кв.м., хати тракторної бригади загальною площею 72,3 кв.м., складу ПММ загальною площею 10,1 кв.м., та огорожі з металевої сітки, що розташовані за адресою: 42056, Сумська область, Роменський район, село Бацмани, вулиця Перемоги, будинок 6Б.

Відповідно до висновку про вартість майна від 16.10.2018 року складеного субєктом оціночної діяльності ОСОБА_3 (сертифікат субєкта оціночної діяльності № 1107/17 від 22.11.2017 року виданий Фондом Державного майна України) ринкова вартість вищезазначеного обєкту без ПДВ становить - 122 400,00 грн.

- Будівлі верхнього току, які складаються з ангару загальною площею 517,9 кв.м., та критого току загальною площею 1 263,8 кв.м., що розташовані за адресою: 42056, Сумська область, Роменський район, село Бацмани, вулиця Перемоги, будинок 9А.

Відповідно до висновку про вартість майна від 16.10.2018 року, складеного субєктом оціночної діяльності ОСОБА_3 (сертифікат субєкта оціночної діяльності № 1107/17 від 22.11.2017 року виданий Фондом Державного майна України) ринкова вартість вищезазначеного обєкту без ПДВ становить - 287 000,00 грн.

- Будівлі нижнього току, які складаються з критого току загальною площею 1261,2 кв.м. що розташовані за адресою: 42056, Сумська область, Роменський район, село Бацмани, вулиця Гагаріна, будинок 9Б.

Відповідно до висновку про вартість майна від 16.10.2018 року складеного субєктом оціночної діяльності ОСОБА_3 (сертифікат субєкта оціночної діяльності № 1107/17 від 22.11.2017 року виданий Фондом Державного майна України) ринкова вартість вищезазначеного обєкту без ПДВ становить - 203 200,00 грн.

- Контора 1968 року побудови, деревяна обкладена цеглою загальною площею 111,8 кв.м., та сарай з цегли загальною площею 21,7 кв.м. що розташовані за адресою: 42056, Сумська область, Роменський район, село Бацмани, вулиця Перемоги, будинок 13.

Відповідно до висновку про вартість майна від 16.10.2018 року, складеного субєктом оціночної діяльності ОСОБА_3 (сертифікат субєкта оціночної діяльності № 1107/17 від 22.11.2017 року виданий Фондом Державного майна України) ринкова вартість вищезазначеного обєкту без ПДВ становить - 47 400,00 грн.

Загальна ринкова вартість зазначеного вище нерухомого майна становить - 687000,00 грн.

Позивач наголошує на тому, що на даний час товариство не може вільно користуватися та розпоряджатися своїм майном, оскільки у нього відсутній правовстановлюючий документ на зазначену вище нерухомість, так само як і відсутній пакет документів визначений ч. 1 ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», та пунктом 48 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року № 1127 (в редакції постанови Кабінету Міністрів України від 23 серпня 2016 р. № 553), який необхідний для реєстрації вищезазначеного майна за позивачем відповідно до діючих на даний момент вимог чинного законодавства, оскільки на момент створення юридичної особи позивача (дата державної реєстрації 21.05.1998 року) та передачі їй засновниками майна у власність, законодавство не передбачало необхідності наявності у власників цього майна правовстановлюючих документів на нього.

Відповідно до пункту 1.1. установчої угоди про створення Сільськогосподарського акціонерно-пайового товариства закритого типу «Нове життя» Роменського району Сумської області, засновниками товариства є власники земельних і майнових паїв на час реорганізації колективного сільськогосподарського підприємства «Нове життя». Список засновників товариства з зазначенням розмірів їх земельних і майнових паїв в кількісному та вартісному виразі додається до цієї угоди.

Відповідно до пункту 2.1. вказаної угоди, засновники товариства прийняли рішення про обєднання своїх земельних і майнових паїв для спільної сільськогосподарської діяльності по виробництву, переробці і реалізації сільськогосподарської та іншої продукції, а також для ведення іншої діяльності, яка не суперечить чинному законодавству України.

Відповідно до пункту 3.3. вказаної угоди, кожному акціонеру товариства на загальну суму його майнового паю видається сертифікат акцій, з визначенням в ньому кількості простих іменних акцій, номінальною вартістю однієї акції, умов обігу акцій, порядку і умов виплати дивідендів. Сертифікати акцій на кожного акціонера виготовляються в двох примірниках, один з яких видається його власнику, а другий залишається у товаристві.

Відповідно до пункту 3.5. вказаної угоди, товариство є власником майна, переданого йому засновниками, продукції виробленої товариством внаслідок його господарської діяльності, одержаних доходів, іншого майна, набутого на підставах не заборонених чинним законодавством України. Товариство здійснює володіння, користування і розпорядження своїм майном відповідно до цілей своєї діяльності.

Позивач наголошує на тому, що вищезазначеним майном останній як власник користується з моменту реорганізації колективного сільськогосподарського підприємства «Нове життя».

Станом на момент звернення до суду з цим позовом, придатними до використання залишилися тільки будівлі тракторної бригади, які складаються з ангару загальною площею 535,9 кв.м., хати тракторної бригади загальною площею 72,3 кв.м., складу ПММ загальною площею 10,1 кв.м., та огорожі з металевої сітки, що розташовані 42056, Сумська область, Роменський район, село Бацмани, вулиця Перемоги, будинок 6Б, будівлі верхнього току, які складаються з ангару загальною площею 517,9 кв.м., та критого току загальною площею 1 263,8 кв.м., що розташовані за адресою: 42056, Сумська область, Роменський район, село Бацмани, вулиця Перемоги, будинок 9А, будівлі нижнього току, які складаються з критого току загальною площею 1 261,2 кв.м., що розташовані за адресою: 42056, Сумська область, Роменський район, село Бацмани, вулиця Гагаріна, будинок 9Б, контора 1968 року побудови, деревяна обкладена цеглою загальною площею 111,8 кв.м., та сарай з цегли загальною площею 21,7 кв.м., що розташовані за адресою: 42056, Сумська область, Роменський район, село Бацмани, вулиця Перемоги, будинок 13.

Однак, у звязку із давніми термінами введення вищезазначеного майна в експлуатацію, проектно-будівельні та кошторисні документи в товаристві не збереглися оскільки не передавалися позивачу в процесі реорганізації. При цьому, відповідно до діючого на даний час законодавства, в тому числі і Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» реєстрація прав власності на майно (основні засоби) є обовязковою. Оскільки відсутність правовстановлюючих документів на вказану в позові нерухомість, позбавляє товариство можливості права вільно використовувати та розпоряджатися своїм майном, укладати договори постачання (продажу) електроенергії, газу та тепла, а також комунальних та телекомунікаційних послуг (включаючи телефон, вивіз сміття, Інтернет тощо) в яких товариство є замовником, передачі майна в оренду і т.п., позивач змушений звернутись з даним позовом за захистом порушеного права.

Відповідно до ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Державна реєстрація прав на нерухомість є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобов'язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом. Відмова у державній реєстрації права на нерухомість, ухилення від реєстрації, відмова від надання інформації про реєстрацію можуть бути оскаржені до суду. Порядок проведення державної реєстрації прав на нерухомість та підстави відмови в ній встановлюються законом.

Статтею 17 Закону України «Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини» встановлено, що суди застосовують при розгляді справ Конвенцію та практику Європейського суду з прав людини як джерело права.

Згідно статті 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, ратифікованого Законом України Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів №2, 4, 7 та 11 до Конвенції від 17.07.1997 року кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Статтею 13 Конституції України закріплено, що власність зобов'язує. Власність не повинна використовуватися на шкоду людині і суспільству. Держава забезпечує захист прав усіх суб'єктів права власності і господарювання, соціальну спрямованість економіки. Усі суб'єкти права власності рівні перед законом.

Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, і ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності (ст. 41 Конституції України).

Згідно з положеннями ч. 1 ст. 317 Цивільного кодексу України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Зі змісту ст. 319 Цивільного кодексу України вбачається, що власник володіє, користується і розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав

Статтею 334 Цивільного Кодексу України передбачено, що права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону.

Порядок державної реєстрації права власності на майно регулюється ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Так, відповідно до ст. 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», обов'язковій державній реєстрації підлягають речові права, зокрема, право власності на нерухоме майно та обтяження на нерухоме майно, розміщене на території України, що належить фізичним та юридичним особам.

Відповідно до ст. 392 Цивільного кодексу України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

При цьому, позивачем за позовом про визнання права власності може бути будь-який учасник цивільних правовідносин, який вважає себе власником певного майна, однак не може належним чином реалізувати свої правомочності у зв'язку з наявністю щодо цього права сумнівів з боку інших осіб, претензіями на майно цих осіб, необхідністю одержати правовстановлюючі документи. В свою чергу, відповідачем такого позову має бути особа, яка сумнівається у приналежності майна позивачу, або не визнає за позивачем права здійснювати правомочності володіння, користування і розпорядження таким майном, або має власний інтерес у межах існуючих правовідносин. (Аналогічна правова позиція зазначена в постанові Вищого господарського суду України від 07.12.2016 у справі N 920/607/15).

Позивач обґрунтовує залучення до участі в розгляді справи відповідача - Малобубнівської сільської ради Роменського району Сумської області тим, що нерухоме майно, яке є предметом спору, знаходиться на території Малобубнівської сільської ради Роменського району Сумської області з радянського періоду, тому із врахуванням відсутності у позивача правовстановчих документів на вказане майно, останнє може вважатися майном відповідача, так як власністю територіальної громади є все майно в межах окремої адміністративної одиниці села, селища, міста, яке було розташовано на ній станом на 27.10.1990 року - день вступу в законну силу Закону Української РСР від 24 жовтня 1990 року N 404-ХІІ про зупинення загальнонародної (державної) власності до вступу в законну силу нової Конституції 1996 року. А отже вважає Малобубнівську сільську раду Роменського району Сумської області належним відповідачем у спорі.

В той же час, в матеріалах справи міститься лист Малобубнівської сільської ради Роменського району Сумської області від 05.12.2018 №02-15/502 /а.с. 73/, адресований позивачу, в якому зазначено про те, що спірні обєкти нерухомого майна у комунальній власності не перебувають, підтверджуючі документи щодо перебування майна у власності установ чи підприємств у сільській раді відсутні, земельні ділянки, на яких розташовані вищезазначені обєкти нерухомого майна, до комунальної власності не належать.

Суд не приймає до уваги доводи позивача з приводу того, що спірне нерухоме майно знаходиться в постійному користуванні позивача та обліковується на балансі товариства, що підтверджується балансовими довідками товариства, технічною документацією на вищезазначене нерухоме майно, та відповіддю Малобубнівської сільської ради Роменського району Сумської області вих. № 02-15/502 від 05.12.2018 року, згідно якої вказані в позові обєкти нерухомого майна не перебувають у комунальній власності, оскільки виготовлення технічної документації на нерухоме майно та перебування його на балансі товариства не є належним доказом на підтвердження права власності позивача на спірне майно.

Згідно статті 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. При цьому одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.

Судом встановлено, що в матеріалах справи відсутні письмові докази звернення позивача до відповідача з метою реєстрації права власності на спірне нерухоме майно та повязані з зазначеним зверненням заперечення останнього, які б свідчили про наявність сумнівів у приналежності майна позивачу, або невизнання за позивачем права здійснювати правомочності володіння, користування і розпорядження таким майном, або наявності власного інтересу відповідача у межах існуючих правовідносин.

Враховуючи те, що матеріали справи не містять належних доказів на підтвердження належності на праві власності позивачу нерухомого майна, розташованого за адресами: 42056, Сумська область, Роменський район, с. Бацмани, вул. Перемоги, буд. 6Б, вул. Перемоги, буд. 9А, вул. Гагаріна, буд. 9Б, а також доказів на підтвердження того, що відповідачем право власності позивача не визнається чи оспорюється, суд приходить до висновку про безпідставність та необґрунтованість позовних вимог та відмовляє в їх задоволенні в повному обсязі.

Відповідно до ст. 123 Господарського процесуального кодексу України, судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов'язаних з розглядом справи.

Розмір судового збору, порядок його сплати, повернення і звільнення від сплати встановлюються законом.

Згідно Закону України «Про судовий збір» та відповідно до вимог п. 2 ч. 1 ст.129 ГПК України судовий збір покладається у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, - на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Враховуючи те, що суд дійшов до висновку про відмову в задоволенні позовних вимог в повному обсязі, судові витрати покладаються на позивача.

Керуючись ст.ст. 238, 240 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

1. В задоволенні позову Приватного акціонерного товариства «НОВЕ ЖИТТЯ» до відповідача: Малобубнівської сільської ради Роменського району Сумської області про визнання права власності на нерухоме майно - відмовити.

2. Судові витрати в розмірі 10 305 грн. 00 коп. покласти на позивача - Приватне акціонерне товариство «НОВЕ ЖИТТЯ».

Згідно зі ст. 241 ГПК України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня складення повного судового рішення в порядку, встановленому статтями 256-258 ГПК України.

Повний текст рішення підписано 12.02.2019 року.

Суддя ОСОБА_4