Господарський суд
Житомирської області
________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
УХВАЛА

"05" лютого 2019 р. м. Житомир Справа № 906/1024/18

Господарський суд Житомирської області у складі судді Лозинської І.В.,

розглядаючи справу

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю "КостроГор" (с. Василівка, Житомирська область)

до Житомирської районної державної адміністрації (м. Житомир)

за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача:

1) Василівську сільську раду Житомирського району Житомирської області (Житомирська область, Житомирський район, с. Василівка)

2) Березівську сільську раду Житомирського району Житомирської області ((Житомирська область, Житомирський район, с. Березівка)

про поновлення договорів оренди земельних ділянок та визнання додаткових угод укладеними,

за участю представників сторін:

- від позивача: ОСОБА_1 - адвокат (дов. від 26.12.2018)

- від відповідача: ОСОБА_2 - представник за дов. від 08.01.2019, вих. №18-5/44

ВСТАНОВИВ:

ТОВ "КостроГор" звернулось до Господарського суду Житомирської області з позовом до Житомирської РДА (з врахуванням позовної заяви від 03.12.2018, вих. №289 (а. с. 50 - 57)) з такими вимогами:

1,2) визнати поновленими договори оренди землі від 04.09.2013, укладені між Житомирською РДА та ТОВ "КостроГор", у редакції додаткових угод від 04.09.2018, терміном на 5 років, але не довше ніж до моменту отримання власниками паїв свідоцтв на право власності на земельні ділянки, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва за рахунок нерозподілених (не витребуваних) земельних часток (паїв) в кількості, відповідно:

- 43 паїв (57 земельних ділянок) загальною площею 138,8931 га - на території Березівської сільської ради Житомирського району;

- 5 паїв (5 земельних ділянок) загальною площею 22,7495 га - на території Василівської сільської ради Житомирського району;

3,4) визнати укладеними додаткові угоди до договорів оренди землі від 04.09.2013, укладених між Житомирською РДА та ТОВ "КостроГор", у редакції додаткової угоди від 04.09.2018 щодо земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва за рахунок нерозподілених (не витребуваних) земельних часток (паїв):

- в кількості 43 паїв (57 земельних ділянок) загальною площею 138,8931 га - на території Березівської сільської ради Житомирського району Житомирської області;

- в кількості 5 паїв (5 земельних ділянок) загальною площею 22,7495 га - на території Василівської сільської ради Житомирського району Житомирської області.

Позовні вимоги обгрунтовані відмовою Житомирської районної державної адміністрації у продовженні дії договорів оренди земельних ділянок, посилаючись на порушення строку, визначеного договором, в частині повідомлення орендодавця щодо наміру продовжити дію договорів оренди земельних ділянок: позивач вважає, що така відмова не відповідає умовам договорів оренди земельної ділянки від 04.09.2013, суперечить їм та не є підставою для припинення вказаних договорів.

Ухвалою від 07.12.2018 господарський суд відкрив провадження у справі, постановив здійснювати її розгляд за правилами загального позовного провадження, призначив підготовче засідання суду на 03.01.2019 об 11:30.

Ухвалою від 03.01.2019 господарський суд розгляд справи у підготовчому засіданні відклав на 05.02.2019 11:30; витребував від сторін документи згідно з резолютивною частиною цієї ухвали.

05.02.2019 до суду від позивача надійшла заява про долучення до матеріалів справи документів витребуваних судом ухвалою від 03.01.2019, а саме:

- копії листа від 25.06.2018 б/н про поновлення укладених договорів оренди землі та платіжних доручень щодо сплати орендної плати;

- два проекти додаткової угоди в редакції від 04.09.2018 стосовно договорів оренди земельних ділянок від 04.09.2013.

В засіданні суду представник позивача позовні вимоги підтримав у повному об'ємі.

Представник відповідача в засіданні суду проти позову заперечила з підстав, викладених у відзиві на позовну заяву (а. с. 67 - 71); крім того, повідомила, що на даний час право щодо укладення договорів оренди стосовно не витребуваних паїв належить відповідним сільським радам; надала для долучення до матеріалів справи копію клопотання позивача адресованого відповідачу про надання дозволу на виготовлення технічної документації із землеустрою земельних ділянок, копії листів позивача до відповідача від 25.06.2018 та 30.07.2018 про намір скористатися переважним правом на поновлення, укладення нових договорів оренди на земельні ділянки.

Враховуючи викладене, ухвалою від 05.02.2019 господарський суд залучив Березівську сільську раду та Василівську сільську раду в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача.

У зв'язку з цим слід зазначити, що згідно із ч. 3 ст. 177 ГПК України підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.

За ч. 2 ст.183 ГПК України, суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного Кодексом строку підготовчого провадження у випадках, зокрема, коли питання, визначені ч. 2 ст. 182 Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

Враховуючи викладене, слід продовжити строк підготовчого провадження на тридцять днів та відкласти розгляд справи

.

Керуючись ст. ст. 50, 177, 183, 234, 235 ГПК України, господарський суд, -

УХВАЛИВ:

1. Продовжити термін підготовчого провадження у справі №906/1024/18 по 07.03.2019.

2. Призначити наступне засідання суду на "05" березня 2019 р. о 11:30 в приміщенні господарського суду, ка. №107.

3. Позивачу надати господарському суду засвідчену копію листа від 12.11.2018, вих. №281, направленого відповідачу.

4. Відповідачу надати господарському суду:

- документально підтверджені докази щодо передачі відповідних спірних земельних ділянок Березівській сільській раді та Василівській сільській раді з правовим обгрунтуванням щодо цього;

- докази передачі в оренду спірних земельних ділянок іншим юридичним особам (за наявності).

5. викликати в засідання суду повноважних представників сторін та третіх осіб.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Ухвала підписана 05.02.2019.

Суддя ОСОБА_3

Друк:

1 - в справу

2,3 - сторонам

4,5 - третім особам