УХВАЛА

06 лютого 2019 року м.Харків Справа № 913/29/19

Провадження №14/913/29/19

Господарський суд Луганської області у складі судді Лісовицького Є.А.,

за участю секретаря судового засідання Бережної Л.В.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні матеріали справи

за позовом першого заступника керівника Сєвєродонецької місцевої прокуратури, м.Сєвєродонецьк Луганської області в інтересах держави в особі

позивача ОСОБА_1 селищної ради, смт. Новоайдар Луганської області

до відповідача ОСОБА_2 з обмеженою відповідальністю Торгівельна компанія Урожай, м. Вінниця

про розірвання договору оренди земельної ділянки та зобовязання повернути земельну ділянку

У засіданні брали участь:

від органу прокуратури - ОСОБА_3, прокурор відділу прокуратури Харківської області, службове посвідчення № 041301 від 10.02.2016;

від позивача - представник не прибув;

від відповідача - представник не прибув.

в с т а н о в и в:

Перший заступник керівника Сєвєродонецької місцевої прокуратури звернувся до Господарського суду Луганської області з позовною заявою в інтересах держави в особі ОСОБА_1 селищної ради до відповідача ОСОБА_2 з обмеженою відповідальністю Торгівельна компанія Урожай, в якій просить суд:

1. Припинити договір оренди земельної ділянки від 18.02.2011, укладений між ОСОБА_1 селищною радою та ОСОБА_2 з обмеженою відповідальністю Торгівельна компанія Урожай, який зареєстровано у Книзі записів про державну реєстрацію договорів оренди землі за № 00003 від 29.04.2011, шляхом його розірвання.

2. Зобовязати ОСОБА_2 з обмеженою відповідальністю Торгівельна компанія Урожай повернути ОСОБА_1 селищній раді земельну ділянку з кадастровим номером :62:002:0096 площею 0,5003 га, отриману згідно акту прийому-передачі від 29.04.2011 для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд існуючого нежилого обєкту, розташовану в межах смт.Новоайдар, вул.Октябрська, 42-2.

В обґрунтування позовних вимог та підстав представництва інтересів держави в суді прокурор посилається на те, що на підставі рішення ОСОБА_1 селищної ради №3/2-1 від 16.12.2010 між ОСОБА_1 селищною радою та ОСОБА_2 з обмеженою відповідальністю Торгівельна компанія Урожай укладено договір оренди земельної ділянки від 18.02.2011, який зареєстровано у Книзі записів про державну реєстрацію договорів оренди землі за № 00003 від 29.04.2011 (надалі - Договір).

Відповідно до пунктів 1, 2 Договору, орендодавець (ОСОБА_1 селищна рада в особі голови ОСОБА_1 селищної ради) надає, а орендар (ТОВ Торгівельна компанія Урожай) приймає в строкове платне користування земельну ділянку площею 5003 метрів квадратних відповідно до рішення ОСОБА_1 селищної ради №3/2-1 від 16.12.2010. Земельна ділянка, що передається в оренду знаходиться в межах смт.Новоайдар, вул.Октябрська, 42-2.

Орендар, згідно з пунктом 22.3 Договору прийняв на себе зобовязання своєчасно та в повному обсязі вносити орендовану плату згідно умовам Договору. Вказаному обовязку орендаря відповідно до пункту 19.1 кореспондується право орендодавця вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

При цьому, положеннями пункту 19.2 Договору передбачено, що при простроченні орендарем внесення орендної плати більш ніж на три місяці, невиконання ним умов Договору, орендодавець має право розірвати його в односторонньому порядку, попередивши орендаря письмово за один місяць.

В порушення умов Договору та вимог земельного законодавства орендарем земельних ділянок - ТОВ Торгівельна компанія Урожай орендна плата за землю в період з 01.06.2014 по 01.12.2018 не сплачувалась, що призвело до ненадходження до бюджету коштів. Прокурор зазначив, що станом на 01.12.2018 заборгованість за договором оренди земельної ділянки складає 41455,63 грн.

Враховуючи, що орендарем - земельної ділянки ТОВ Торгівельна компанія Урожай, всупереч умовам договору оренди та приписам статті 96 Земельного кодексу України, не сплачувалась орендна плата за користування земельною ділянкою, що свідчить про порушення істотних умов договору, у звязку з чим, вказаний договір оренди земельної ділянки підлягає розірванню на підставі ст. 32 Закону України Про оренду землі, п. д ч. 1 ст. 141 Земельного кодексу України, ст. 651 Цивільного кодексу України та як наслідок, земельна ділянка - поверненню у відповідності до ст. 34 Закону України Про оренду землі.

Ухвалою Господарського суду Луганської області від 08.01.2019 відкрито провадження у справі №913/29/19. Суд ухвалив здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження. Підготовче засідання призначено на 06.02.2019.

В судове засідання з'явився повноважний представник прокуратури, який підтримав позовні вимоги.

Позивач та відповідач правом на участь своїх повноважних представників у судовому засіданні не скористалися, хоча про дату, час та місце судового засідання були повідомлені належним чином.

04.02.2019 від ОСОБА_1 селищної ради Луганської області до суду надійшов лист №103 від 01.02.2019 з додатковими доказами, в якому зазначено наступне.

22.01.2019 черговою сесією ОСОБА_1 селищної ради прийнято рішення №45/22-5 «Про розірвання договорів оренди земельних ділянок від 18.02.2011, укладених між ОСОБА_1 селищною радою та ТОВ «Торгівельна компанія «Урожай».

Відповідно до зазначеного рішення, у звзку із простроченням орендарем внесення орендної плати більш ніж на три місяці, керуючись п. 19.2 договору оренди земельної ділянки від 18.02.2011, ОСОБА_1 селищною радою розірвано в односторонньому порядку договори оренди земельних ділянок, укладених між ОСОБА_1 селищною радою та ОСОБА_2 з обмеженою відповідальністю «Торгівельна компанія «Урожай», зокрема договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером :62:002:0096 площею 0,5003 га від 18.02.2011, який зареєстрований в Книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі за №000003 від 29.04.2011 та зобовязано ТОВ Торгівельна компанія «Урожай» повернути ОСОБА_1 селищній раді земельну ділянку.

Судом вказаний лист позивача прийнято до розгляду та долучено до матеріалів справи.

Враховуючи вищевикладене, з метою повного зясування обставин справи та для надання можливості сторонам подати по справі необхідні докази і клопотання, суд дійшов висновку про необхідність відкласти підготовче засідання.

У відповідності до п. 1 ч. 2 ст. 183 Господарського процесуального кодексу України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках визначених частиною другою статті 202 цього Кодексу.

Згідно з ч. 3 ст. 177 Господарського процесуального кодексу України, підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.

Суд звертає увагу, що згідно з ч. 2 ст. 207 Господарського процесуального кодексу України суд залишає без розгляду заяви та клопотання, які без поважних причин не були заявлені в підготовчому провадженні або в інший строк, визначений судом.

Керуючись ст. ст. 120, 183, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

у х в а л и в:

1. Відкласти підготовче засідання на 25.02.2019 о 10 годині 30 хвилин.

Судове засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Луганської області за адресою: м. Харків, проспект Науки, буд. 5, зал судових засідань №205.

2. Сєвєродонецькій місцевій прокуратурі Луганської області надати до суду письмові пояснення, з урахуванням листа ОСОБА_1 селищної ради №103 від 01.02.2019.

3. Встановити відповідачу строк для подачі відзиву на позовну заяву, з урахуванням вимог ст. 165 Господарського процесуального кодексу України, до 21.02.2019.

4. Встановити позивачу строк для подачі відповіді на відзив, з урахуванням вимог ст. 166 Господарського процесуального кодексу України, до 22.02.2019.

5. Встановити відповідачу строк для подачі заперечень, з урахуванням вимог ст. 167 Господарського процесуального кодексу України, до 25.02.2019.

6. При направленні у судове засідання уповноважених представників сторін, останнім мати при собі відповідно до ст. 60 Господарського процесуального кодексу України документи, що підтверджують повноваження представників.

Учасники справи мають можливість отримувати процесуальні документи в електронному вигляді паралельно з документами у паперовому вигляді.

Для отримання процесуальних документів в електронному вигляді потрібно:

1. Зареєструватися в системі обміну електронними документами між судом та учасниками судового процесу (завести поштову скриньку електронного суду), розміщену на офіційному веб-порталі судової влади України за адресою: mail.gov.ua.

2. Подати до суду заявку про отримання процесуальних документів в електронному вигляді, яку необхідно роздрукувати на офіційному веб-порталі судової влади України у вищевказаному розділі.

Процесуальні документи у відповідній справі, що видані після дати подання вказаної заявки до суду, будуть надходити в електронному вигляді на зареєстровану електронну адресу учасника судового процесу в домені mail.gov.ua, зазначену в заявці.

Суд доводить до відома учасників судового процесу, що вони можуть отримувати інформацію по справі, що розглядається за офіційною веб адресою сторінки на офіційному веб порталі судової влади України - https://court.gov.ua/fair/

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення та не може бути оскаржена.

Суддя Є.А. Лісовицький