УХВАЛА

м. Київ

05.02.2019Справа № 910/11351/18

Господарський суд міста Києва у складі судді Якименко М.М., при секретарі судового засідання Мартинюк М.О., розглянувши матеріали господарської справи

за позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Поетичне" (02081, м. Київ, ВУЛИЦЯ ЗДОЛБУНІВСЬКА, будинок 13; )

до Фізичної особи-підприємця Старостенко Тамари Яківни (02081, АДРЕСА_1; ідентифікаційний код НОМЕР_1)

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача - Іщенко Світлани Олександрівни (АДРЕСА_1; ідентифікаційний код НОМЕР_2)

про визнання недійсними договір та стягнення 52 500,00 грн.

за зустрічним позовом Фізичної особи-підприємця Старостенко Тамари Яківни (АДРЕСА_1; ідентифікаційний код НОМЕР_1)

до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Поетичне" (02081, м. Київ, ВУЛИЦЯ ЗДОЛБУНІВСЬКА, будинок 13; )

про стягнення вартості виконаних невід'ємних поліпшень в сумі 313 022,80 грн.

Представники сторін:

від позивача за первісним позовом (відповідача за зустрічним): Коршун Т.О. - за довіреністю № 1/11/234 від 06.11.18р.;

від відповідача за первісним позовом (позивача за зустрічним): не з'явилися;

від третьої особи: не з'явилися.

Обставини справи:

Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Поетичне" звернулось до Господарського суду міста Києва з позовною заявою до Фізичної особи-підприємця Старостенко Тамари Яківни про визнання недійсними Договору оренди нежитлових приміщень № 3 від 15.11.2016 року та Додаткових угод №№ 1, 2 ,3 до нього, Договору про заміну сторони у зобов'язанні від 15.05.5017 року та стягнення 52500,00 грн. орендної плати.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на порушення процедури укладення договору оренди, зокрема, в частині проведення оцінки об'єкта оренди і конкретного зазначення предмета договору, подальшої зміни предмету договору та виконання капітальних ремонтних робіт без відповідних дозволів, у зв'язку з чим позивач вважає Договір оренди нежитлових приміщень № 3 від 15.11.2016 року, додаткові угоди №№ 1, 2, 3 до нього, а також Договір про заміну сторони сторони у зобов'язанні від 15.05.2017 року недійсними згідно ст.ст. 203, 215 ЦК України, додатково зазначаючи при цьому про наявність у відповідача заборгованості з орендної плати в сумі 52500,00 грн. за користування приміщеннями в період з 15.11.2016 року по 15.08.2018 року.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 17.09.2018 року позовну заяву залишено без руху та встановлено позивачу строк для усунення недоліків позовної заяви.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 08.102018 року прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі, постановлено здійснювати розгляд справи в порядку загального позовного провадження, підготовче засідання у справі призначено на 07.11.2018 року.

У підготовчому засіданні 07.11.2018 року оголошено перерву до 04.12.2018 року.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 04.12.2018 року задоволено заяву Фізичної особи-підприємця Старостенко Тамари Яківни про залучення третьої особи та залучено до участі у справі Іщенко Світлану Олександрівна (АДРЕСА_1; ідентифікаційний код НОМЕР_2) у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 04.12.2018 року задоволено клопотання Фізичної особи-підприємця Старостенко Тамари Яківни про зобов'язання надати докази та зобов'язано Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Поетичне" надати оригінали (для огляду в судовому засіданні) та належним чином завірені копії (не раніше чим за 2-а дні до початку судового засідання) документів, а саме:

- Договору оренди нежитлових приміщень № 3 від 15 листопада 2016 року.

- Договору оренди нежитлових приміщень № 3 від 15.11.2017 року.

- Додаткових угод № 1,2,3.

- Договору про заміну сторони у зобов'язанні від 15.05.2017 року.

- Протоколу № 2 позачергових Загальних зборів ОСББ "Поетичне", які відбулися 14- 28 травня 2017 року.

- Наказу № 2к від 12 червня 2017 року з оригінальним підписом ОСОБА_4 про його ознайомлення.

- Протоколу № 11 засідання членів правління ОСББ "Поетичне" від 14.02.2018 року.

- Нового договору щодо юридичного супроводу діяльності Об'єднання.

- Кошторис ОСББ "Поетичне", який діяв станом на 14.02.2018 року.

- Протокол № 4 Загальних Зборів ОСББ "Поетичне", відкритих 15 вересня, закритих 29 вересня 2018 року, з Додатками.

- Технічний паспорт на 3 секцію будинку № 13 по вул. Здолбунівській у м. Києві.

Підготовче засідання 04.12.2018 року відкладено на 15.01.2019 року.

26.10.2018 року до Господарського суду міста Києва надійшла позовна заява (зустрічна позовна заява по справі 910/11351/18) Фізичної особи-підприємця Старостенко Тамари Яківни до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Поетичне" про стягнення вартості виконаних невід'ємних поліпшень в сумі 313 022,80 грн.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 02.11.2018 року залишено без руху позовну заяву фізичної особи-підприємця Старостенко Тамари Яківни, встановлено позивачу строк та спосіб для усунення недоліків позовної заяви.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 02.01.2019 року прийнято для спільного розгляду з первісним позовом зустрічну позовну заяву Фізичної особи-підприємця Старостенко Тамари Яківни до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Поетичне" про стягнення вартості виконаних невід'ємних поліпшень в сумі 313 022,80 грн, об'єднати вимоги за зустрічним позовом в одне провадження з первісним позовом, підготовче засідання у справі призначено на 15.01.2019 року.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 15.01.2019 року судом постановлено звернутися до Виконавчого комітету Глевахівської селищної ради (відділу обліку та моніторингу інформації про реєстрацію місця проживання) із запитом щодо доступу до персональних даних фізичної особи Іщенко Світлани Олександрівни (паспорт серії СЮ №375142 від 03.07.2015 року; ІПН №), за формою, наведеною в додатку № 3 до Правил реєстрації місця проживання, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України № 207 від 02.03.2016.

У підготовчому засіданні 15.01.2019 року оголошено перерву до 05.02.2019 року.

У судове засідання 05.02.2019 року з'явився уповноважений представник позивача за первісним позовом (відповідача за зустрічним), уповноважені представники відповідача за первісним позовом (позивача за зустрічним) та третьої особи не з'явилися.

Разом з тим, судом встановлено, що на момент проведення судового засідання 05.02.2019 року в матеріалах справи не міститься доказів вручення відповідачу за первісним позовом (позивачу за зустрічним) та третій особі копії ухвали-повідомлення про оголошення перерви у підготовчому засіданні від 15.01.2019 року.

Крім того, інформація у відповідь на судовий запит щодо доступу до персональних даних фізичної особи Іщенко Світлани Олександрівни від Виконавчого комітету Глевахівської селищної ради (відділу обліку та моніторингу інформації про реєстрацію місця проживання) не надходила.

За приписами ч. 2 ст. 183 Господарського процесуального кодексу України, суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках: 1) визначених частиною другою статті 202 цього Кодексу; 2) залучення до участі або вступу у справу третьої особи, заміни неналежного відповідача, залучення співвідповідача; 3) в інших випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

Відповідно до п.1 ч. 2 ст. 202 Господарського процесуального кодексу України, суд відкладає розгляд справи в межах встановленого цим Кодексом строку у разі неявки в судове засідання учасника справи, щодо якого немає відомостей про направлення йому ухвали з повідомленням про дату, час і місце судового засідання.

Оскільки матеріали справи не містять доказів вручення відповідачу за первісним позовом (позивачу за зустрічним) та третій особі копії ухвали-повідомлення про оголошення перерви у підготовчому засіданні від 15.01.2019 року та враховуючи неподання витребуваної судом інформації, розгляд справи підлягає відкладенню.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст.ст. 202, 216, 232-235, ГПК України, -

ПОСТАНОВИВ:

1. Підготовче засідання відкласти на 26.02.19 о 11:45 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал № 12 .

2. Повідомити учасників справи про судове засідання. У відповідності до ст. 60 ГПК України надати документи, що підтверджують повноваження представників учасників справи.

3 Ухвала набрала законної сили з 05.02.2019 року підписання та оскарженню не підлягає.

Суддя М.М. Якименко