УХВАЛА

м. Київ

13.02.2019Справа № 910/16447/18

Господарський суд міста Києва у складі судді Баранова Д.О., розглянувши матеріали справи

за позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Комфортний дім" (03038, м. Київ, вул. Ямська, 35/34; ідентифікаційний код 38805738)

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Юнікарго Україна" (03150, вул. Предславинська, 34-Б; ідентифікаційний код 32555133)

третя особа-1, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача: Товариство з обмеженою відповідальністю "Промбуд" (03038, м. Київ, вул. Ямська, 35; ідентифікаційний код 31301476)

третя особа-2, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача: Київської міської ради (01044, м. Київ, вул. Хрещатик, 36; ідентифікаційний код 22883141)

третя особа-3, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача: Товариство з обмеженою відповідальністю "Геос Девелопмент" (01001, м. Київ, вул. Володимирська, буд. 49-А, офіс 148; ідентифікаційний код 38570010)

про зобов'язання виконати умови договору

Представники сторін:

від позивача: Цвігун І.О - представник

від відповідача: Бурдакова О.А. - представник

від третьої особи-1: не з'явився

від третьої особи-2: не з'явився

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

До Господарського суду міста Києва звернулось Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Комфортний дім" з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Юнікарго Україна" про зобов'язання виконати умови договору.

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначає, що пунктом 3.9. рішення Київської міської ради від 27.12.2017 № 1595/4428 "Про передачу Товариству з обмеженою відповідальністю "Промбуд" земельних ділянок для будівництва житлового будинку з паркінгом (як другої черги забудови кварталу) на вул. Боженка, 44, 46 у Голосіївському районі м. Києва" передбачено обов'язкову умову надання земельної ділянки у користування, а саме: Товариству з обмеженою відповідальністю "Промбуд" необхідно передбачити проектом другої черги будівництва житлового будинку з паркінгом на вул. Боженка, 44, 46 у Голосіївському районі м. Києва місця постійного зберігання автотранспорту (крім відкритих автостоянок) у кількості, не менше за одне машиномісце на кожну квартиру у цьому будинку та з урахуванням потреб першої черги будівництва житлового будинку на вул. Ямській, 35 у Голосіївському районі м. Києва.

На підставі зазначеного рішення 27.11.2008 між Київською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю "Промбуд" укладено договори оренди земельних ділянок.

Рішенням Київської міської ради від 14.07.2016 № 761/761 поновлено на 5 років договори оренди земельних ділянок від 27.11.2008, укладені між Київською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю "Промбуд".

Також вказаним рішенням внесено зміни до договорів оренди земельних ділянок від 27.11.2008, а саме, слова "Товариство з обмеженою відповідальністю "Промбуд" замінено словами "Товариство з обмеженою відповідальністю "Юнікарго Україна".

Договором про поновлення та внесення зміни до договору оренди земельної ділянки від 23.11.2016 договір оренди земельних ділянок викладено у новій редакції, а саме: абзацом 3 п. 8.4. договору оренди землі зобов'язано відповідача передбачити проектом другої черги будівництва житлового будинку з паркінгом на вул. Боженка, 44, 46 у Голосіївському районі м. Києва місця постійного зберігання автотранспорту (крім відкритих автостоянок) у кількості, не менше за одне машиномісце на кожну квартиру у цьому будинку та з урахуванням потреб першої черги будівництва житлового будинку на вул. Ямській, 35 у Голосіївському районі м. Києва.

Позивач зазначає, що згідно проекту будівництва, відповідачем передбачено будівництво 215 квартир та підземний паркінг всього лише на 40 машиномісць, а тому, позивач вважає, що відповідач не має наміру виконувати рішення Київської міської ради, а також договори оренди земельних ділянок в частині будівництва місць постійного зберігання автотранспорту (крім відкритих автостоянок) у кількості, не менше за одне машиномісце на кожну квартиру у цьому будинку та з урахуванням потреб першої черги будівництва житлового будинку на вул. Ямській, 35 у Голосіївському районі м. Києва, що і стало підставою для звернення до суду з позовом.

Крім того, позивач у своїй позовній заяві просить суд здійснювати розгляд справи у порядку спрощеного позовного провадження.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 11.12.2018 відкрито провадження у справі, залучено до участі у розгляді справи в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача: Товариство з обмеженою відповідальністю "Промбуд" та Київську міську раду, підготовче засідання призначено на 23.01.2019.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 23.01.2019 оголошено перерву у підготовчому засіданні до 13.02.2019.

25.01.2019 до Господарського суду міста Києва надійшов відзив на позовну заяву від відповідача, в якому останній просить суд відмовити у задоволенні позовних вимог у повному обсязі.

07.02.2019 до Господарського суду міста Києва надійшла відповідь на відзив.

У підготовчому засіданні 13.02.2019 представник відповідача надав суду клопотання про залучення до участі у розгляді справи третьої особи та надав пояснення по суті поданого клопотання.

Представник позивача не заперечував щодо задоволення клопотання.

Представники третьої особи-1,2 у підготовче засідання не з'явилися, належним чином були повідомлені про місце, дату та час розгляду справи.

Подане клопотання мотивоване тим, що з метою будівництва житлового будинку з паркінгом по вул. Казимира Малевича, 44, 46 між відповідачем та Товариством з обмеженою відповідальністю "Геос Девелопмент" було укладено договір б/н від 14.09.2016.

Відповідно до п. 2.1. Розділу 2 договору Товариство з обмеженою відповідальністю "Юнікарго Україна" передає Товариству з обмеженою відповідальністю "Геос Девелопмент" для розроблення (коригування) проектно-кошторисної документації по об'єкту та виконання всіх етапів будівництва, вводу в експлуатацію та передачу інвесторам об'єкта, функції замовника по спорудженню об'єкта, якими Товариство з обмеженою відповідальністю "Юнікарго Україна" буде наділене відповідно до договору оренди земельної ділянки.

Крім того, відповідач зазначає, що у наданому позивачем експертному звіті щодо розгляду проектної документації за проектом, підготовленого Товариством з обмеженою відповідальністю "Глобал Промпостач", замовниками будівництва є не тільки Товариство з обмеженою відповідальністю "Юнікарго Україна", а й Товариство з обмеженою відповідальністю "Геос Девелопмент".

З огляду на викладене вище, відповідач просить суд задовольнити клопотання та залучити до участі у розгляді справи Товариство з обмеженою відповідальністю "Геос Девелопмент" у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача, оскільки, рішення по даній справі вплине на права та обов'язки останнього.

Так, частиною 1 ст. 50 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов'язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Відповідно до ч. 4 ст. 50 Господарського процесуального кодексу України про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов'язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі.

Згідно з частинами 5 та 6 ст. 50 Господарського процесуального кодексу України треті особи, які не заявляють самостійних вимог, мають процесуальні права та обов'язки, встановлені статтею 42 цього Кодексу. Вступ у справу третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, не тягне за собою розгляду справи спочатку.

Розглянувши клопотання відповідача про залучення третьої особи та заслухавши пояснення представників сторін, суд ухвалив його задовольнити та залучити Товариство з обмеженою відповідальністю "Геос Девелопмент" до участі у розгляді справи в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача оскільки, рішення по справі безпосередньо вплине на права та обов'язки останнього.

Відповідно до ч. 2 ст. 183 Господарського процесуального кодексу України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках: визначених частиною другою статті 202 цього Кодексу; залучення до участі або вступу у справу третьої особи, заміни неналежного відповідача, залучення співвідповідача; в інших випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

Частиною 7 ст. 183 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що у разі відкладення підготовчого засідання або оголошення перерви підготовче засідання продовжується зі стадії, на якій засідання було відкладене або у ньому була оголошена перерва.

З огляду на викладене вище, враховуючи залучення до участі у розгляді справи третьої особи, суд вважає за доцільне відкласти підготовче засідання.

Керуючись ст. 50, 183 та 234 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва, -

УХВАЛИВ:

1. Задовольнити клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "Юнікарго Україна" про залучення до участі у справі третьої особи.

2. Залучити до участі у розгляді справи, в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача - Товариство з обмеженою відповідальністю "Геос Девелопмент" (01001, м. Київ, вул. Володимирська, буд. 49-А, офіс 148; ідентифікаційний код 38570010).

3. Відкласти підготовче засідання на 27.02.19 о 16:20 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал № 18.

4. Об'єднанню співвласників багатоквартирного будинку "Комфортний дім" направити Товариству з обмеженою відповідальністю "Геос Девелопмент" позовну заяву з доданими до неї доказами. Докази направлення надати суду.

5. Запропонувати Товариству з обмеженою відповідальністю "Геос Девелопмент" у п'ятиденний строк з дня отримання позову надати суду письмові нормативно обґрунтовані пояснення з викладенням своїх аргументів і міркувань на підтримку або заперечення щодо позову, оформлені з урахуванням вимог ч. 3-7 ст. 165 Господарського процесуального кодексу України.

6. Довести до відома сторін, що відповідно до ст. 131 та 132 Господарського процесуального кодексу України суд має право застосувати заходи процесуального примусу у вигляді процесуальної дії, що вчиняються судом у визначених цим Кодексом випадках з метою спонукання відповідних осіб до виконання встановлених в суді правил, добросовісного виконання процесуальних обов'язків, припинення зловживання правами та запобігання створенню протиправних перешкод у здійсненні судочинства. Застосування до особи заходів процесуального примусу не звільняє її від виконання обов'язків, встановлених цим Кодексом.

7. Повідомити учасників справи про підготовче засідання.

8. Учасникам процесу направити у засідання своїх представників, повноваження, яких повинні бути оформлені у відповідності з вимогами ст. 58 Господарського процесуального кодексу України, а також надати належним чином засвідчені копії документів, що підтверджують повноваження представників.

Ухвала набрала законної сили 13.02.2019 та оскарженню не підлягає.

Суддя Баранов Д.О.

Учасники процесу мають можливість отримувати процесуальні документи в електронному вигляді паралельно з документами у паперовому вигляді.

Для отримання процесуальних документів в електронному вигляді потрібно:

1. Зареєструватися в системі обміну електронними документами між судом та учасниками судового процесу (завести поштову скриньку електронного суду), розміщеній на офіційному веб-порталі судової влади України за адресою: mail.gov.ua.

2. Подати до суду заявку про отримання процесуальних документів в електронному вигляді, яку необхідно роздрукувати на офіційному веб-порталі судової влади України у вищевказаному розділі. Процесуальні документи у відповідній справі, що видані після дати подання вказаної Заявки до суду, будуть надходити в електронному вигляді на зареєстровану електронну адресу учасника судового процесу в домені mail.gov.ua, зазначену в Заявці.