Господарський суд
Житомирської області
________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
УХВАЛА

ПРО ЗУПИНЕННЯ ПРОВАДЖЕННЯ У СПРАВІ

"05" лютого 2019 р. м. Житомир Справа № 906/976/18

Господарський суд Житомирської області у складі:

Судді: Кравець С.Г.,

секретар судового засідання: Гекалюк О.І.

розглядаючи справу за позовом: Приватного підприємства "Агро Лука" (м.Київ)

до: 1) Фермерського господарства "Суховець" (с.Вільшка, Брусилівський район, Житомирська область)

2) Товариства з обмеженою відповідальністю "АСТ Агро" (м.Київ),

про визнання недійсними угоди та договору, а також про скасування запису в реєстрі прав власності на нерухоме майно,

за участю представників сторін:

від позивача: ОСОБА_1 - адвокат, договір про надання правової допомоги від 30.10.2018р; ордер ЖТ №38697 від 30.10.2018р на надання правової допомоги,

від відповідача-1: ОСОБА_2 - адвокат, договір про надання правової допомоги №01 від 16.01.2019р; ордер ЖТ №48647 від 25.01.2019р на надання правової допомоги, свідоцтво про право на заняття адвокатською діяльності ЖТ №000443 від 10.12.2007р,

від відповідача -2: не з'явився,

державний реєстратор: ОСОБА_3, посвідчення №928 від 25.07.2016р,

ВСТАНОВИВ:

Приватне підприємство "Агро Лука" звернулось до Господарського суду Житомирської області з позовом до Фермерського господарства "Суховець" та Товариства з обмеженою відповідальністю "АСТ Агро" про:

- визнання недійсною угоди про дострокове припинення суборенди від 04.06.2018р, укладеної між Фермерським господарством "Суховець" та Приватним підприємством "Агро Лука" земельної ділянки за кадастровим номером :06:000:0303;

- визнання недійсним договору від 31.07.2018р суборенди земельної ділянки за кадастровим номером :06:000:0303, укладеного між Фермерським господарством "Суховець" та Товариством з обмеженою відповідальністю "АСТ Агро";

- скасування запису в реєстрі прав власності на нерухоме майно №27285561 від 31.07.2018р 17:51:36 щодо реєстрації за Товариством з обмеженою відповідальністю "АСТ Агро" договору б/н від 31.07.2018р між Фермерським господарством "Суховець" та Товариством з обмеженою відповідальністю "АСТ Агро" суборенди земельної ділянки за кадастровим номером :06:000:0303.

Ухвалою Господарського суду Житомирської області від 12.11.2018р прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі та призначено підготовче засідання.

Розгляд даної справи в підготовчому проваджені відкладався. Ухвалою Господарського суду Житомирської області від 11.01.2019р, зокрема, залучено до участі в справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідачів - Комунальне підприємство "Правочин" та підготовче засідання відкладено на 05.02.2019р.

На адресу Господарського суду Житомирської області надійшли:

- 28.01.2019р від КП "Правочин" лист №42 від 25.01.2019р, відповідно до якого КП "Правочин" повідомляє, що державний реєстратор ОСОБА_4 31.07.2018р провів державну реєстрацію речового права за реєстраційним номером №27285561 на підставі укладеного договору суборенди землі від 31.07.2018р між Фермерським господарством "Суховець" та Товариством з обмеженою відповідальністю "АСТ Агро", а також повідомляє, що оригінали реєстраційної справи №27285561 на об'єкт нерухомого майна, а саме земельну ділянку за кадастровим номером: :06:000:0303 були передані Житомирською обласною філією КП "Правочин" до Відділу державної реєстрації Брусилівської районної державної адміністрації, на підтвердження чого до даного листа додано копію опису реєстраційних справ, що передаються Житомирською обласною філією КП "Правочин" від 02.11.2018р;

- 30.01.2019р на електрону адресу та 31.01.2019р на поштову адресу суду від представника ТОВ "АСТ Агро" клопотання від 30.01.2019р з додатками, відповідно до змісту якого представник відповідача-2, посилаючись на подану апеляційну скаргу на ухвалу від 19.12.2019р про повернення зустрічної позовної заяви ТОВ "АСТ Агро", керуючись п.17.12 Перехідних положень ГПК України, просить суд невідкладно направити матеріали справи №906/976/18 до Північно-західного апеляційного господарського суду та зупинити провадження у даній справі;

- 04.02.2019р від представника ФГ "Суховець" клопотання про витребування доказів, відповідно до змісту якого представник відповідача-1 просить суд витребувати від Відділу державної реєстрації Брусилівської районної державної адміністрації оригінали реєстраційної справи №27285561 на об'єкт нерухомого майна, а саме земельну ділянку за кадастровим номером: :06:000:0303, які були передані Житомирською обласною філією КП "Правочин";

- 05.02.2019р від представника ПП "Агро Лука" клопотання про витребування доказів, відповідно до змісту якого представник позивача просить суд в порядку ст.81 ГПК України витребувати від Відділу державної реєстрації Брусилівської районної державної адміністрації матеріали реєстраційної справи №27285561 на об'єкт нерухомого майна, а саме земельної ділянки за кадастровим номером: :06:000:0303, реєстрацію яких проводив КП "Правочин".

ТОВ "АСТ Агро" та КП "Правочин" повноважних представників в судове засідання не направили, хоча про час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином.

На електрону адресу Господарського суду Житомирської області 05.02.2019р від представника відповідача-2 надійшло клопотання, відповідно до якого представник ТОВ "АСТ Агро" просить суд в судовому засіданні 05.02.2019р розглянути без його участі клопотання від 30.01.2019р про передачу матеріалів справи №906/976/18 до суду апеляційної інстанції та зупинити провадження у даній справі; підтримує дане клопотання в повному обсязі та просить його задовольнити. Крім того, представник відповідача-2 у вказаному клопотанні просить суд розгляд справи в порядку підготовчого провадження та по суті 05.02.2019р не проводити, відкласти судове засідання на іншу дату у зв'язку із поважністю причин його неявки.

Представники позивача та відповідача-1 в судовому засіданні просили відкласти розгляд клопотань про витребування від Відділу державної реєстрації Брусилівської районної державної адміністрації матеріали реєстраційної справи №27285561 на об'єкт нерухомого майна, а саме земельної ділянки за кадастровим номером: :06:000:0303. Щодо вирішення клопотання від 30.01.2019р представника відповідача-2 про передачу матеріалів справи №906/976/18 до суду апеляційної інстанції та зупинення провадження у даній справі присутні представники сторін покладались на розсуд суду.

Присутній державний реєстратор - ОСОБА_3 в судовому засіданні надав пояснення щодо обставин внесення реєстраційних записів в реєстр прав власності на нерухоме майно стосовно реєстрації договору оренди від 27.04.2005р між ФГ "Суховець" та Брусилівською РДА та договору суборенди від 23.03.2017р між ФГ "Суховець" та ПП "Агро Лука" та на вимогу суду надав копії документів на підставі яких здійснювалась вказані реєстраційні дії.

Заслухавши пояснення присутніх представників сторін та державного реєстратора ОСОБА_3, дослідивши документи, які надійшли на адресу суду та подані держаним реєстратором на вимогу суду, господарський суд долучає їх до матеріалів справи та зазначає таке.

Ухвалою Господарського суду Житомирської області від 19.12.2018р зустрічну позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "АСТ Агро" від 11.12.2018р разом з додатками на 5 аркушах, повернуто заявнику.

11.01.2019р Товариством з обмеженою відповідальністю "АСТ Агро" було подано апеляційну скаргу на вище зазначену ухвалу суду.

Відповідно до підпункту 17.10 перехідних положень ГПК України у разі подання апеляційної скарги на ухвали суду першої інстанції, передбачені пунктами 1, 6-8, 10, 12-14, 17-21, 31-33 частини першої статті 255 цього Кодексу, чи подання касаційної скарги на ухвали суду апеляційної інстанції (крім ухвал щодо забезпечення позову, зміни заходу забезпечення позову, щодо зустрічного забезпечення, про накладення штрафу в порядку процесуального примусу, окремих ухвал) - до суду апеляційної або касаційної інстанції передаються усі матеріали.

Згідно підпункту 17.12 перехідних положень ГПК України, суд зобовязаний зупинити провадження у справі до перегляду ухвали у справі в порядку апеляційного чи касаційного провадження, якщо відповідно до підпункту 17.10 цього підпункту до суду апеляційної чи касаційної інстанції направляються всі матеріали справи.

Враховуючи викладене, з метою дотримання положень ГПК України, господарський суд дійшов висновку про необхідність зупинення провадження у даній справі до перегляду оскаржуваної ухвали Господарського суду Житомирської області від 19.12.2018р у порядку апеляційного провадження та направлення до суду апеляційної інстанції матеріалів судової справи №906/976/18. Відповідно, клопотання ТОВ "АСТ Агро" від 30.01.2019р про передачу матеріалів справи та зупинення провадження підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 117, 227, 228, 232, 233, 234 та пп.17.10 та 17.12 перехідних положень Господарського процесуального кодексу України, господарський суд,

УХВАЛИВ:

1. Клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "АСТ Агро" про передачу матеріалів справи та зупинення провадження від 30.01.2019р задовольнити.

2. Матеріали справи №906/976/18 направити до Північно-західного апеляційного господарського суду.

3. Зупинити провадження у справі №906/976/18 до повернення матеріалів справи з Північно-західного апеляційного господарського суду.

4. Про поновлення провадження у справі буде винесена відповідна ухвала.

5. Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення.

Ухвалу про зупинення провадження у справі може бути оскаржено на підставі ст.255 Господарського процесуального кодексу України.

Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається: http://court.gov.ua/fair/sud5007/

Повний текст ухвали складено 06.02.2019р.

Суддя ОСОБА_5

Друк:

1 - в справу

2 - позивачу (рек.),

3 - відповідачу-1: ФГ "Суховець" - (рек.),

5 - відповідачу-2: ТОВ "АСТ Агро" (рек. з пов.),

6 - третій особі: Комунальному підприємству "Правочин" (01001, м. Київ, вул. Хрещатик, 44-Б) (рек. з пов.)