ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"25" січня 2019 р.Справа № 922/6220/15

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Усатого В.О.

за заявою Публічне АТ "Укрсоцбанк" м. Київ
про визнання банкрутом ТОВ Компанія "Строма" м. Харків

ВСТАНОВИВ:

Постановою суду від 07.08.2017 р. визнано Товариство з обмеженою відповідальністю Компанію "Строма" банкрутом, відкрито ліквідаційну процедуру, ліквідатором призначено арбітражного керуючого Корольова В.В.

До суду від ліквідатора надійшла заява (вх. № 28050 від 01.09.2017 р.), в якій він просить суд визнати недійсним з моменту вчинення Договір купівлі-продажу нежитлових будівель літ. "Ф-4" загальною площею 8059,4 кв.м., літ."Б-5" загальною площею 624,5 кв.м., що знаходиться в м. Харкові по проспекту 20-А від 02.09.2014 р., укладений між ТОВ «Компанія «Строма» та ОСОБА_3, яку судом призначено до розгляду із залученням до участі у справі ОСОБА_3.

Крім того, до суду ліквідатором було подано заяву (вх. № 28403 від 04.09.2017 р.) про визнання недійсним договору іпотеки нежитлових будівель літ. «А-4», загальною площею 8059,4 кв.м., літ. «Б-5», загальною площею 624,5 кв.м., що знаходяться в АДРЕСА_1, від 02.09.2014 року, укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_4, посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Карташовою С.І., яку судом призначено до розгляду із залученням до участі у справі ОСОБА_3 та ОСОБА_4.

Ухвалою суду від 27.09.2018 р. відмовлено ліквідатору в задоволенні заяви (вх. № 28050 від 01.09.2017 р.) про визнання недійсним з моменту вчинення договору купівлі-продажу нежитлових будівель та заяви (вх. № 28403 від 04.09.2017 р.) про визнання недійсним з моменту вчинення договору іпотеки нежитлових будівель.

Постановою Східного апеляційного господарського суду від 20.12.2018 р. апеляційну скаргу Акціонерного товариства "Укрсоцбанк" задоволено частково; ухвалу Господарського суду Харківської області від 27.09.2018 р. у справі № 922/6220/15 скасовано. Прийнято нове рішення:

Заяву ліквідатора Корольова В.В. (вх. № 28050 від 01.09.2017 р.) задовольнити.

Визнати недійсним з моменту вчинення договір купівлі-продажу нежитлових будівель літ. "А-4" загальною площею 8059,4 кв.м, літ."Б-5" загальною площею 624,5 кв.м, що знаходяться в АДРЕСА_1, від 02.09.2014 р., укладений між ТОВ «Компанія «Строма» та ОСОБА_3

Заяву ліквідатора Корольова В.В. (вх. № 28403 від 04.09.2017 р.) задовольнити частково.

Визнати недійсним з моменту вчинення договір іпотеки будівель літ "А-4" загальною площею 8059,4 кв.м, літ."Б-5" загальною площею 624,5 кв.м., що знаходяться в АДРЕСА_1, від 02.09.2014 р., укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_4, посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Карташовою С.І.

Зобов'язати державного реєстратора скасувати запис № 6867214 від 02.09.2014 про право власності ОСОБА_3 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Зобов'язати державного реєстратора скасувати запис № 6867383 від 02.09.2014 про іпотеку в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Зобов'язати державного реєстратора скасувати запис № 6867368 від 02.09.2014 про заборону на нерухоме майно в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Зобов'язати державного реєстратора скасувати запис № 14866728 від 01.08.2014, № 14896429 від 04.08.2014 про припинення іпотеки в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Зобов'язати державного реєстратора скасувати запис № 14867231 від 01.08.2014, № 14896064 від 04.08.2014 про припинення заборони на нерухоме майно в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Зобов'язати ОСОБА_3 повернути ТОВ «Строма» нежитлові будівлі літ. «А-4», загальною площею 8059,4 кв.м, літ. «Б-5», загальною площею 624,5 кв.м, що знаходяться в АДРЕСА_1.

Зобов'язати державного реєстратора внести запис про право власності ТОВ Компанія «Строма» на нежитлові будівлі літ. «А-4», загальною площею 8059,4 кв.м, літ. «Б-5», загальною площею 624,5 кв.м, що знаходяться в АДРЕСА_1.

Зобов'язати державного реєстратора внести записи про іпотеку нежитлових будівель літ. «А-4», загальною площею 8059,4 кв.м, що знаходяться в АДРЕСА_1, за ПАТ «Укрсоцбанк» в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та вважати іпотеку зареєстрованою за № 6539872 від 20.10.2006 19:08:40.

Зобов'язати державного реєстратора внести записи про іпотеку нежитлових будівель літ. «Б-5», загальною площею 624,5 кв.м, що знаходяться в АДРЕСА_1, за ПАТ «Укрсоцбанк» в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та вважати іпотеку зареєстрованою за № 6554630 від 20.10.2006 19:08:40.

Зобов'язати державного реєстратора внести записи про заборону на нерухоме майно нежитлові будівлі літ. «А-4», загальною площею 8059,4 кв.м, що знаходяться в АДРЕСА_1, за ПАТ «Укрсоцбанк» в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та вважати заборону на нерухоме майно зареєстрованою за №6540094 від 15.10.2009.

Зобов'язати державного реєстратора внести записи про заборону на нерухоме майно нежитлові будівлі літ. «Б-5», загальною площею 624,5 кв.м, що знаходяться в АДРЕСА_1, за ПАТ «Укрсоцбанк» в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та вважати заборону на нерухоме майно зареєстрованою за №6554511 від 29.11.2006.

В частині задоволення заяви про визнання права власності за ТОВ Компанія «Строма» на нежитлові будівлі літ. «А-4», загальною площею 8059,4 кв.м, літ. «Б-5», загальною площею 624,5 кв.м, що знаходяться в АДРЕСА_1 - відмовити.

До суду від кредитора ОСОБА_5 надійшла заява про застосування заходів забезпечення вимог кредиторів (вх. № 1488 від 18.01.2019 р.), в якій він просить суд заборонити будь-яким вчиняти будь-які правочини і будь-які реєстраційні дії щодо нежитлової будівлі: літ. «А-4», загальною площею 8059,4 кв.м, літ. «Б-5», загальною площею 624,5 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1; заборонити арбітражному керуючому - ліквідатору ТОВ компанії "СТРОМА" Корольову В.В. здійснювати продаж майна - нежитлової будівлі: літ. «А-4», загальною площею 8059,4 кв.м, літ. «Б-5», загальною площею 624,5 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 або розпорядженням даним майном будь-яким іншим способом.

Враховуючи вищезазначене, дослідивши подану заяву про застосування заходів забезпечення вимог кредиторів (вх. № 1488 від 18.01.2019 р.), суд вважає за необхідне призначити її до розгляду та залучити до участі у розгляді заяви приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Малахову Г.І. (АДРЕСА_2).

Керуючись ст. ст. 38-48 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", ст.ст. 232-235 ГПК України, суд

УХВАЛИВ:

Призначити до розгляду заяву про застосування заходів забезпечення вимог кредиторів (вх. № 1488 від 18.01.2019 р.) на "07" лютого 2019 р. о(об) 10:40 за адресою: м. Харків, пл. Свободи 5, Держпром 8-й під'їзд, зал № 328.

Залучити до участі у розгляді заяви приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Малахову Г.І. (АДРЕСА_2).

Зобов'язати ліквідатора, кредиторів, ОСОБА_3, ОСОБА_4, приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Малахову Г.І. надати суду відзиви на заяву.

Ухвалу направити ліквідатору, кредиторам, ОСОБА_3, ОСОБА_4, приватному нотаріусу Харківського міського нотаріального округу Малаховій Г.І.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Ухвала оскарженню не підлягає. Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.

Суддя В.О. Усатий