ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05.02.2019м. ДніпроСправа № 904/5382/18

за позовом Приватного акціонерного товариства "Науково-виробниче об'єднання "СОЗИДАТЕЛЬ"

до Фізичної особи-підприємця Вейс Олександра Ернстовича

про стягнення 110 591 грн.72 коп.

Суддя Манько Г.В.

За участю секретаря судового засідання Ковтун А.В.

Представники:

Від позивача Кузяков О.В. дов. № 1271-2018 від 21.11.2018

Від відповідача не з'явився.

СУТЬ СПОРУ:

Приватне акціонерне товариство "Науково-виробниче об'єднання "СОЗИДАТЕЛЬ" звернулось до господарського суду Дніпропетровської області з позовом про стягнення з фізичної особи-підприємця Вейс Олександра Ернстовича суму заборгованості по сплаті орендної плати за договором оренди № 176, від 01 березня 2017 року, у розмірі 49 196,89 грн., з яких 27 299, 20 грн. - заборгованість по орендним платежам; 350, 26 грн. - 3% річних; 1 150,12 грн. - сума індексу інфляції; 20 397, 31 грн. - сума пені, суму заборгованості по комунальним послугам за договором оренди № 176, від 01 березня 2017 року, у розмірі 61 394, 83 грн., з яких 50 324,19 грн. - заборгованість по комунальним платежам; 653,53 грн. - 3% річних; 2 767, 83 грн. - сума індексу інфляції; 7 649, 28 грн. - сума пені за вказаний період.

Позивач наполягав на задоволенні позову в повному обсязі. Вважає, що наданими у справі доказами у повному обсязі підтверджені позовні вимоги. Зазначив, що усі докази, що є підставою позовних вимог надав до господарського суду. Підтримав доводи, викладені у позовній заяві.

Відповідач в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином. З заявами та клопотаннями до суду не звертався..

У судовому засіданні на підставі ст. 240 Господарського процесуального кодексу України оголошено вступну та резолютивну частину рішення.

Розглянувши наявні матеріали справи, дослідивши надані докази, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

01 березня 2017 року між Приватним акціонерним товариством «Науково-виробниче об'єднання «Созидатель» та Фізичною особою-підприємцем Вейс Олександром Ернстовичем було укладено Договір оренди № 176.

Предметом оренди виступало нежитлового приміщення в будинку за адресою: АДРЕСА_1 літ. В-4, підвал., загальною площею 77,7 м.кв..

Відповідно до п. 3.1. Договору, - Сторони визначили, що розмір орендної плати за один календарний місяць складає 3 108 грн.

Також, за умовами Договору, п. 3.5 договору, - Відповідач окрім орендної плати зобов'язаний сплачувати вартість комунальних платежів, пов'язаних з обслуговуванням об'єкту оренду (електроенергія, водозабезпечення, опалення, водовідведення та ін.).

Пунктом 3.7. договору встановлено, - оплата передбачених договором платежів, проводиться шляхом перерахування на рахунок Орендодавця, або сплачується безпосередньо в касу Позивача.

Так, Позивачем виконувались взяті на себе зобов'язання в повному обсязі та належним чином.

Відповідач в свою чергу, в односторонньому порядку відмовився від виконання взятих на себе зобов'язань, перестав сплачувати як орендну плату, так і комунальні платежі за обслуговування орендованого ним приміщення.

ПрАТ «НВО «Созидатель» звертався до Відповідача з відповідними вимогами та претензіями, які відповідачем залишено без задоволення.

У зв'язку з протиправною односторонньою відмовою Відповідача від виконання взятих на себе зобов'язань щодо сплати орендної плати та вартості комунальних платежів, керуючись п.п. 7.3.1.1 п. 7.3 Договору 18.06.2018 року Відповідачу було направлено лист із зазначенням про розірвання договору з 28.06.2018 року в односторонньому порядку.

Так, станом на 01.07.2018 року, заборгованість Відповідача/щодо орендної плати складає 27 299,20 грн.

Відповідно до п. 6.2 Договору, - Якщо Орендар прострочить сплату орендної плати та/або інших платежів, передбачених розділом 3 даного Договору, Орендар зобов'язаний сплатити на користь Орендодавця пеню в розмірі 0,5% від несплаченої суми за кожен день прострочення.

На час розгляду справи заборгованість по орендним платежам складає 27 299, 20 грн.

Що стосується сплати по комунальним платежам, то станом на 01.06.2018 року та на теперішній час заборгованість складала 50 324,19 грн.

Відповідно до п. 6.1. Договору, - В разі порушення своїх зобов'язань за даним Договором, Сторони несуть відповідальність передбачену даний Договором та діючим законодавством.

Перевіркою розрахунків встановлено, що при визначені розміру пені за несвоєчасну сплату орендних платежів позивачем не було прийнято до уваги вимоги ст. 232 п.6 Господарського кодексу України та Закону України та ст. 3 Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань".

Відповідно до вимог ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватися належним чином та у встановлений строк у відповідності з вказівками закону, договору, одностороння відмова від виконання зобов'язань не допускається.

Відповідно до вимог ст. 629 Цивільного кодексу України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Згідно вимог ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора повинен сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми.

Таким чином позовні вимоги позивача підлягають задоволенню частково.

Згідно вимог ст. 129 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на сторони пропорційно задоволених позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 73, 74, 123, 129, 232, 233, 236-241 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити частково.

Стягнути з фізичної особи - підприємця Вейс Олександра Ернстовича (АДРЕСА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь приватного акціонерного товариства "Науково-виробниче об'єднання "Созидатель" (49006, м. Дніпро, вул. Андрія Фарба, 4 ідентифікаційний код 13416334) суму заборгованості по сплаті орендної плати за договором оренди № 176, від 01 березня 2017 року 27 299, 20 грн. - заборгованість по орендним платежам; 350, 26 грн. - 3% річних; 1 150,12 грн. - сума індексу інфляції; 6948,52 грн. - сума пені, суму заборгованості по комунальним послугам за договором оренди № 176, від 01 березня 2017 року 50 324,19 грн. - заборгованість по комунальним платежам; 653,53 грн. - 3% річних; 2 767, 83 грн. - сума індексу інфляції; 7 649, 28 грн. - сума пені за вказаний період, судовий збір 1 547 грн. 73 коп.

В решті суми позову відмовити.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили у відповідності до приписів ст. 241 Господарського процесуального кодексу України та може бути оскаржена в порядку та строк, передбачений ст. ст. 254, 256 Господарського процесуального кодексу України .

Повне рішення складено 07.02.2019

Суддя Г.В.Манько