УХВАЛА

04 лютого 2019 року Справа № 913/28/19

Провадження №17пд/913/28/19

Господарський суд Луганської області у складі судді Фонової О.С., розглянувши матеріали позовної заяви Першого заступника керівника Сєвєродонецької місцевої прокуратури Луганської області, м. Сєвєродонецьк Луганської області, в інтересах держави в особі органу уповноваженого здійснювати відповідні функції у спірних правовідносинах: Новоайдарської селищної ради Луганської області, смт. Новоайдар Луганської області, позивач

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю Торгівельна компанія УРОЖАЙ, м. Вінниця

про розірвання договору оренди земельної ділянки та зобовязання повернути земельну ділянку,

Секретар судового засідання Бикова К.А.

У засіданні брали участь:

від органу прокуратури: ОСОБА_1, прокурор, службове посвідчення №041301 від 10.02.16;

від позивача: представник не прибув;

від відповідача: представник не прибув.

Обставини справи: Перший заступник керівника Сєвєродонецької місцевої прокуратури Луганської області звернувся до Господарського суду Луганської області в інтересах держави в особі органу уповноваженого здійснювати відповідні функції у спірних правовідносинах: Новоайдарської селищної ради Луганської області, в якому заявлено вимоги про:

- припинення договору оренди земельної ділянки від 18.02.2000, укладеного між Новоайдарською селищною радою Луганської області та ТОВ ТК Урожай, який зареєстрований у книзі записів про державну реєстрацію договорів оренди землі за № 00004 від 29.04.2011, шляхом його розірвання;

- зобовязання ТОВ ТК Урожай повернути Новоайдарській селищній раді Луганської області земельну ділянку з кадастровим номером :62:002:0097 площею 1,9966 га, отриману згідно акту прийому передачі від 29.04.2011 для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд існуючого нежилого обєкту, розташованого в межах смт. Новоайдар, вул. Октябрьська, 42-2.

Ухвалою суду від 04.01.2019 підтверджено підстави представництва першого заступника керівника Сєвєродонецької місцевої прокуратури Луганської області інтересів держави в особі органу уповноваженого здійснювати відповідні функції у спірних правовідносинах: Новоайдарської селищної ради Луганської області з заявленими позовними вимогами за позовною заявою від 28.12.2018 № 02-129/5382 вих18, відкрито провадження у справі № 913/28/19, розгляд справи вирішено здійснювати за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 04.02.2019.

04.02.2019 до відділу документального забезпечення суду від позивача надійшли письмові пояснення від 01.02.2019 №104 в яких він зазначає, що між Новоайдарською селищною радою Луганської області та Товариством з обмеженою відповідальністю Торгівельна компанія УРОЖАЙ було укладено три договори оренди земельних ділянок для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель і споруд існуючого нежилого обєкту загальною площею 5,5601 га, розташованих за адресою: смт.Новоайдар, вул.Октябрьська, 42-2, зокрема договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером :62:002:0097 площею 1,9966 га від 18.02.2011, який зареєстрований в Книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі за №00004 від 29.04.2011.

ГУ ДФС у Луганській області листом від 16.04.2018 №2524/12-32-17-09-11 повідомило селищну раду про те, що ТОВ Торгівельна компанія УРОЖАЙ має заборгованість зі сплати орендної плати. У звязку з цим Новоайдарська селищна рада Луганської області направила на адресу ТОВ Торгівельна компанія УРОЖАЙ претензію №502 від 07.06.2018 з вимогою виконати свої зобовязання за договорами оренди земельних ділянок. Проте, відповідь на претензійний лист на адресу селищної ради не надходила.

Керуючись нормами ч.1 ст.188 Господарського кодексу України, ч.4 ст.31 Закону України «Про оренду землі» та положеннями п.п.19.2 п.19 договорів оренди земельних ділянок, Новоайдарська селищна рада Луганської області листом №1107 від 30.11.2018 повідомила ТОВ Торгівельна компанія УРОЖАЙ про те, що за оперативними даними бухгалтерського обліку, починаючи з ІІІ кварталу 2014 року орендна плата за договорами оренди земельних ділянок від 18.02.2011 зареєстрованих в Книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі 29.04.2011 за №№00004 (плаща 1,9966 га), 00003 (площа 0,5003 га), 00005 (площа 3,0632 га), орендарем не сплачується та за місяць попередила про розгляд на черговій сесії селищної ради питання щодо розірвання договорів оренди землі в односторонньому порядку.

Оскільки земельні ділянки площею 5,5601 га передавались орендарю у користування для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель і споруд існуючого нежилого обєкту, 07.12.2018 Новоайдарською селищною радою Луганської області було проведено комісійне обстеження земельних ділянок, зокрема і земельної ділянки з кадастровим №00004 плащею 1,9966 га, в ході якого встановлено, що на вказаній земельній ділянці будь-які будівлі чи споруди відсутні, про що складено ОСОБА_1 остеження №1 від 07.12.2018.

На черговій сесії Новоайдарської селищної ради Луганської області було прийнято рішення №45/22-5 від 22.01.2019 «Про розірвання договорів оренди земельних ділянок від т18.02.2011, укладених між Новоайдарською селищною радою Луганської області та ТОВ Торгівельна компанія УРОЖАЙ. Відповідно до цього рішення у звязку із простроченням орендарем орендної плати більш ніж на три місяці Новоайдарська селищна рада Луганської області вирішила розірвати в односторонньому порядку договори оренди земельних ділянок укладених між Новоайдарською селищною радою Луганської області та ТОВ Торгівельна компанія УРОЖАЙ, зокрема договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером :62:002:0097 площею 1,9966 га від 18.02.2011, який зареєстрований в Книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі за №00004 від 29.04.2011 та зобовязати ТОВ Торгівельна компанія УРОЖАЙ повернути Новоайдарській селищній раді Луганської області земельну ділянку.

Заявником до матеріалів справи надано викопіювання з плану земельної ділянки, на якому зазначено нерухоме майно - склад мінеральних добрив. Дату складення вказане викопіювання не містить, водночас, згідно акту обстеження земельних ділянок №1 від 07.12.2018, на спірній земельній ділянці будь-які об'єкти нерухомого майна відсутні.

З огляду на заначене, суд вважає за необхідне запропонувати заявнику надати відповідні пояснення щодо вказаного факту.

У судове засідання 04.02.2019 прибув тільки представник прокуратури, представники сторін в судове засідання не прибули, хоча належним чином були повідомлені про дату, час та місце судового слухання, що підтверджується матеріалами справи.

Відповідно до ст. 113 Господарського процесуального кодексу України, строки, у межах яких вчиняються процесуальні дії, встановлюються законом, а якщо такі строки законом не визначені, - встановлюються судом.

Згідно з ч.ч.2-3 ст.119 Господарського процесуального кодексу України, встановлений судом процесуальний строк може бути продовжений судом за заявою учасника справи, поданою до закінчення цього строку, чи з ініціативи суду. Якщо інше не встановлено законом, заява про поновлення процесуального строку, встановленого законом, розглядається судом, у якому належить вчинити процесуальну дію, стосовно якої пропущено строк, а заява про продовження процесуального строку, встановленого судом, - судом, який встановив строк, без повідомлення учасників справи.

Суд дійшов висновку про можливість продовження відповідачу процесуального строку для подачі відзиву на позовну заяву по 14.02.2019.

Згідно з п.3 ч.2 ст.183 Господарського процесуального кодексу України, суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадку, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

З урахуванням вищенаведеного, суд дійшов висновку про необхідність відкладення розгляду справи у підготовчому провадженні.

Керуючись ст.ст. 119, 120, 165, 166, 182, 183, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

у х в а л и в:

1. Розгляд справи в підготовчому засіданні відкласти на 21.02.2019 об 11 год. 00 хв.

2. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Луганської області за адресою: м. Харків, проспект Науки, буд. 5, зал судових засідань №205.

3. Продовжити відповідачу процесуальний строк для подачі відзиву на позов по 14.02.2019 (включно).

4. Прокурору встановити строк для подачі відповіді на відзив із урахуванням вимог ст.ст.166 ГПК України - по 18.02.2019 (включно).

Прокурору запопонувати надати:

- відомості щодо дати складення викопіювання з плану спірної земельної ділянки, наданого до матеріалів справи.

5. Позивачу встановити строк для подачі відповіді на відзив із урахуванням вимог ст.166 ГПК України - по 18.02.2019 (включно).

6. Відповідачу встановити строк для подачі заперечень із урахуванням вимог ст.ст.167 ГПК України - по 21.02.2019 (включно).

7. Явка прокурора та представників сторін в судове засідання обовязкова.

Учасники справи мають можливість отримувати процесуальні документи в електронному вигляді паралельно з документами у паперовому вигляді.

Для отримання процесуальних документів в електронному вигляді потрібно:

1. Зареєструватися в системі обміну електронними документами між судом та учасниками судового процесу (завести поштову скриньку електронного суду), розміщену на офіційному веб-порталі судової влади України за адресою: mail.gov.ua.

2. Подати до суду заявку про отримання процесуальних документів в електронному вигляді, яку необхідно роздрукувати на офіційному веб-порталі судової влади України у вищевказаному розділі.

Процесуальні документи у відповідній справі, що видані після дати подання вказаної заявки до суду, будуть надходити в електронному вигляді на зареєстровану електронну адресу учасника судового процесу в домені mail.gov.ua, зазначену в заявці.

Іінформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: (https://court.gov.ua/FAIR).

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання 07.02.2019 та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду першої інстанції в апеляційному порядку відповідно до ст.255 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя О.С. Фонова