ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________________
УХВАЛА

"05" лютого 2019 р.Справа № 922/1023/16

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Яризька В.О.

при секретарі судового засідання Трофименко С.В.

розглянувши клопотання ТОВ "Фінансова компанія "Веста" про залучення правонаступника

по справі за заявою товариства з обмеженою відповідальністю "Вілік Буд"

до товариства з обмеженою відповідальністю "Євро-готель-груп"

про визнання банкрутом

за участю :

ліквідатора - ОСОБА_1

ВСТАНОВИВ:

Постановою господарського суду Харківської області від 03 серпня 2016 року у справі № 922/1023/16 товариство з обмеженою відповідальністю "ЄВРО-ГОТЕЛЬ-ГРУП" визнано банкрутом та відкрито ліквідаційну процедуру, призначено ліквідатором арбітражного керуючого ОСОБА_2.

Ухвалою суду від 20.03.2017р. звільнено арбітражного керуючого ОСОБА_2 від виконання обов'язків ліквідатора товариства з обмеженою відповідальністю "ЄВРО-ГОТЕЛЬ-ГРУП", ліквідатором товариства з обмеженою відповідальністю "ЄВРО-ГОТЕЛЬ-ГРУП", , призначено арбітражного керуючого ОСОБА_1.

23.01.2019 на адресу суду надійшла заява ТОВ "Фінансова компанія "Веста" про залучення правонаступника, а саме замінити кредитора - публічне акціонерне товариство "Європейський газовий банк" на його правонаступника - товариство з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Веста" в частині вимог в сумі 17 006 700,00 грн., включених окремо до реєстру вимог кредиторів, як такі, що забезпечені іпотекою.

Ухвалою суду від 24.01.2019 відкладено розгляд звіту ліквідатора та заяви ТОВ "Фінансова компанія "Веста" про залучення правонаступника на 05.02.2019.

У призначене судове засідання з'явився ліквідатор, інші учасники судового процесу не з'явились, про дату, час та місце розгляду справи та заяви були повідомлені ухвалою суду, про причини неявки суду не повідомили.

Суд вважає, що нез'явлення учасників судового процесу не перешкоджає розгляду заяви ТОВ "Фінансова компанія "Веста" про залучення правонаступника.

Присутні у судовому засіданні ліквідатор проти заяви про заміну кредитора заперечує, надав відповідне повідомлення, яке було направлена на адресу ТОВ "Фінансова компанія "Веста". Ліквідатор пояснив, що на даний час предмет іпотеки реалізовано, кошти перераховані нотаріусу для подальшого перерахування АТ "Єврогазбанк", тобто вимоги АТ "Єврогазбанк" є погашеними.

Вислухавши ліквідатора, дослідивши матеріали справи та документи, що подані ТОВ "Фінансова компанія "Веста", суд встановив наступне.

Ухвалою суду від 31.01.2016 у даній справі окремо включено до реєстру вимог кредиторів товариства з обмеженою відповідальністю "Євро-готель-груп" вимоги публічного акціонерного товариства "Європейський газовий банк" в сумі 103 297 520,00 грн., як такі, що забезпечені іпотекою; окремо внесено до реєстру вимог кредиторів товариства з обмеженою відповідальністю "Євро-готель-груп" відомості щодо майна, яке є предметом іпотеки за договором іпотеки № 1013-270612/І від 27.06.2012, а саме нежитлове приміщення № 32 (в літ. "А") загальною площею 96,40 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Франка Івана (Шевченківський район), будинок 27/31; окремо внесено до реєстру вимог кредиторів товариства з обмеженою відповідальністю "Євро-готель-груп" відомості щодо майна, яке є предметом іпотеки за договором іпотеки № 617-290411/І від 29.04.2011р., а саме нежитлові приміщення - адміністративні загальною площею 1294,80 кв. м., що становить 64/100 частин від нежитлових приміщень в будинку площею 2012,1 кв. м., які розташовані за адресою: м. Київ, вулиця Б. Хмельницького/ОСОБА_3, 31/27, літера "А".

Вказані вимоги виникли на підставі :

- Договору іпотеки № 1013-270612/1 від 27.06.2012р. (предметом іпотеки є нежитлове приміщення № 32 (в літ. "А") загальною площею 96,40 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Франка Івана (Шевченківський район), будинок 27/31предметом іпотеки є нежитлове приміщення № 32 (в літ. "А") загальною площею 96,40 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Франка Івана (Шевченківський район), будинок 27/31), укладеного між АТ "Єврогазбанк" та ТОВ "ЄВРО-ГОТЕЛЬ-ГРУП" в забезпечення виконання зобов'язань ТОВ "Мега Астер" перед Банком за кредитним Договором № 506-130112 від 13.01.2012,

- Договору іпотеки № 617-290411/1 від 29.04.2011 (предметом іпотеки є нежитлове приміщення - адміністративні загальною площею 1294,80 кв. м., що становить 64/100 частин від нежитлових приміщень в будинку площею 2012,1 кв. м., які розташовані за адресою: м. Київ, вулиця Б. Хмельницького/ОСОБА_3, 31/27, літера "А"), укладеного між АТ "Єврогазбанк" та ТОВ "ЄВРО-ГОТЕЛЬ-ГРУП" в забезпечення виконання зобов'язань ТОВ "Роял ОСОБА_4" перед Банком за кредитним Договором № 434-240611 від 24.06.2011р.

Заява про залучення правонаступника обґрунтована тим, що 12.12.2018 відповідно до рішення Фонду гарантування вкладів фізичних осіб № 3057 від 14.11.2018 відбулись відкриті торги (голландський аукціон) щодо реалізації (продажу права вимоги) за лотом № UKR-2018-01, до якого включені права вимоги боргу за Кредитними договорами.

Відповідно до результатів проведення відкритих електронних торгів, що були оформлені протоколом № UKR-2018-1 від 12.12.2018 переможцем стало Товариство з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Веста".

За результатами торгів між публічним акціонерним товариством "Європейський газовий банк" (Банк) та ТОВ "Фінансова компанія "Веста" (Новий кредитор) був укладений Договір № UKR-2018-1 про відступлення (купівлі-продажу) прав вимоги від 27.12.2018 (надалі - Договір відступлення права вимоги за Кредитними договорами).

Згідно з п. 1 Договору відступлення права вимоги за Кредитними договорами, за цим Договором в порядку та на умовах, визначених цим Договором, Банк відступає Новому кредитору належні Банку, а новий Кредитор набуває права вимоги Банку до позичальників за кредитними договорами, зокрема, за кредитним договором № 506-130112 від 13.01.2012р., укладеним між АТ "Єврогазбанк" та ТОВ "Мега Астер" (), включаючи права вимоги до правонаступників Боржників, спадкоємців Боржників або інших осіб, до яких перейшли обов'язки Боржників, за Кредитними договорами, договорами іпотеки, поруки, застави та іншими договорами, що були укладені в забезпечення виконання Кредитних договорів, з урахуванням усіх змін, доповнень і додатків до них, надалі за текстом - "Основні договори", надалі за текстом - Права вимоги. Новий кредитор сплачує Банку за Права вимоги грошові кошти у сумі та у порядку, визначених цим Договором.

Сторони домовились, що відступлення Банком Новому кредитору прав вимоги за договорами іпотеки (застави), що були укладені в забезпечення виконання зобов'язань Боржників за Основними договорами та були посвідчені нотаріально, відбувається за окремими договорами, які укладаються між Сторонами в день укладення цього Договору або протягом 10 робочих днів з дати укладення цього Договору та підлягають нотаріальному посвідченню.

27.12.2018 року між публічним акціонерним товариством "Європейський газовий банк" (Первісний іпотекодержатель) та ТОВ "Фінансова компанія "Веста" (Новий іпотекодержатель) був укладений Договір відступлення прав за договорами іпотеки (надалі - Договір відступлення права вимоги за Договорами іпотеки).

Відповідно до п. 1.1. Договору відступлення права вимоги за Договорами іпотеки, у зв'язку з укладенням між Первісним іпотекодержателем та Новим іпотекодержателем Договору № UKR-2018-01 про відступлення (купівлі-продажу) права вимог від 27 грудня 2018 року Первісний іпотекодержатель передає, а Новий іпотекодержатель приймає права за Договорами іпотеки, які наведені в додатку №1 до цього Договору відступлення.

Як визначено в Додатку № 1 до Договору відступлення прав за Договорами іпотеки, права Новому кредитору передані , зокрема, за Договором іпотеки № 1013-270612/1 від 27.06.2012 року, укладеним між публічним акціонерним товариством "Європейський газовий банк" та ТОВ "Євро-Готель-Груп" .

ТОВ "Фінансова компанія "Веста" зазначило в заяві, що здійснило розрахунок з АТ "Єврогазбанк" за Договором № UKR-2018-01 про відступлення (купівлі-продажу) права вимог від 27 грудня 2018 року, на підтвердження чого надало копію платіжного доручення № 23 від 21.12.2018 на суму 73 581 784,11 грн.

Враховуючи викладене, ТОВ "Фінансова компанія "Веста" просить замінити кредитора публічне акціонерне товариство "Європейський газовий банк", на його правонаступника ТОВ "Фінансова компанія "Веста", , в частині грошових вимог АТ "Єврогазбанк" до ТОВ "ЄВРО-ГОТЕЛЬ-ГРУП" відповідно до Договору іпотеки № 1013-270612/1 від 27.06.2012 року в сумі 17 006 700,00 грн., які включені окремо до реєстру вимог кредиторів, як такі, що забезпечені іпотекою, а саме нежитловим приміщенням № 32 (в літ. "А") загальною площею 96,40 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Франка Івана (Шевченківський район), будинок 27/31.

Згідно ч. 1 ст. 512 ЦК України кредитор у зобов'язанні може бути замінений іншою особою внаслідок передання ним своїх прав іншій особі за правочином (відступлення права вимоги).

Відповідно до ст. 514 ЦК України до нового кредитора переходять права первісного кредитора у зобов'язанні в обсязі і на умовах, що існували на момент переходу цих прав, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно ч. 2 ст. 516 ЦК України якщо боржник не був письмово повідомлений про заміну кредитора у зобов'язанні, новий кредитор несе ризик настання несприятливих для нього наслідків. У цьому разі виконання боржником свого обов'язку первісному кредиторові є належним виконанням.

Суд зазначає, що з урахуванням приписів Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", 14.03.2017р. відбувся аукціон з продажу майна ТОВ "Євро-Готель-Груп". На продаж був запропонований Лот № 1, який складався з наступного майна:

- приміщення 32 (літ. "А") загальною площею 96,4 кв.м., розташоване за адресою: м. Київ, вул. Франка Івана/ОСОБА_5, 27/31 (згідно договору купівлі-продажу нежитлового приміщення від 08.06.2011р.); нежитлового приміщення № 32 (літ. "А") загальною площею 96,40 кв.м., розташоване за адресою: м. Київ, вул. Франка Івана (Шевченківський район), будинок 27/31/вулиця ОСОБА_5 (Шевченківський район), будинок 31/27 (згідно даних Державного реєстру речових прав власності на нерухоме майно);

- нежилих приміщень - адміністративних загальною площею 1294,8 кв.м., що становить 64/100 частини від нежилих приміщень в будинку площею 2012,1 кв.м., які розташовані за адресою: м. Київ, вул. Б. Хмельницького/ ОСОБА_3, 31/27, літ. "А", (згідно договору купівлі-продажу нежилих приміщень комунальної власності № 759 від 29.03.2001р.);

- нежилих приміщень загальною площею - 1294,8 кв.м., що становить 64/100 частини від нежилих приміщень в будинку площею 2012,10 кв.м., які розташовані за адресою: м. Київ, вул. Хмельницького Богдана (Шевченківського району), будинок 31/27 (згідно даних Державного реєстру речових прав власності на нерухоме майно);

- газової котельні в топковій нежитлової будівлі за адресою: м. Київ, вулиця Богдана Хмельницького, буд. 31/27 для підключення до газових мереж міста;

- системи кондиціонування.

За результатами проведеного аукціону між Товариством з обмеженою відповідальністю "Євро-Готель-Груп" та Товариством з обмеженою відповідальністю "ОРЕНДА- Р" були укладені :

- Договір купівлі - продажу майна - нежилих приміщень - адміністративні літ "А", загальною площею 1294,8 кв.м., що розташовані за адресою: м. Київ, вул. Хмельницького Богдана, будинок 31/27/ вулиця Франка Івана, будинок 31/27, реєстраційний номер об'єкту 000, номер запису про право власності 21590443, та щодо продажу нежилих приміщень № 32 в літ "А", загальною площею 96,4 кв.м., що розташовані за адресою: м. Київ, вул. Хмельницького Богдана, будинок 31/27/ вулиця Франка Івана, будинок 27/31, реєстраційний номер об'єкту 000, номер запису про право власності 21591141,

- Договір купівлі - продажу майна - газової котельні в топковій нежитлової будівлі за адресою: м. Київ, вулиця Богдана Хмельницького, буд. 31/27 для підключення до газових мереж міста та системи кондиціонування.

Продаж майна здійснено за 7 471 096,56 грн. без ПДВ.

На виконання рішення комітету кредиторів (протокол № 5 від 15.01.2018 р.) грошові кошти, які належать до сплати заставному кредитору - публічному акціонерному банку "Європейський газовий банк", підлягають розміщенню на депозитному рахунку нотаріуса ХМНО ОСОБА_6, оскільки АТ "Єврогазбанк" не повідомило ліквідатору реквізити для перерахування коштів безпосередньо на рахунок АТ "Єврогазбанк".

Платіжним дорученням № 2405/1 від 24.05.2018р. ліквідатором перерахована сума в розмірі 5 961 875,30 грн. за продане заставне нерухоме майно на депозитний рахунок нотаріуса для подальшого перерахування АТ "Єврогазбанк".

Від приватного нотаріуса ХМНО ОСОБА_6 ліквідатором отримано квитанцію № 1 від 24.05.2018 про зарахування коштів на депозитний рахунок.

Листом № 31/05-01 від 31 травня 2018 року ліквідатор повідомив АТ "Єврогазбанк", що кошти, які належать до сплати АТ "Єврогазбанк", розміщені на депозитному рахунку приватного нотаріуса ХМНО ОСОБА_6

Листом б/н від 10.10.2018 за підписом в.о. уповноваженої особи ФГВФО на ліквідацію АТ "Єврогазбанк" І.В Луньо було повідомлено приватного нотаріуса ХМНО ОСОБА_6 реквізити рахунку для перерахування коштів, отриманих від реалізації заставного майна ТОВ "Євро-Готель-Груп".

Згідно ст. 572 ЦК України в силу застави кредитор (заставодержатель) має право у разі невиконання боржником (заставодавцем) зобов'язання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника, якщо інше не встановлено законом (право застави).

Відповідно до ч.1 ст. 575 ЦК України іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи.

Відповідно до положень ст. 593 ЦК України право застави припиняється, зокрема, у разі реалізації предмета застави.

Аналогічні положення містяться в статті 17 Закону України "Про іпотеку".

Згідно ч. 1 ст. 537 ЦК України боржник має право виконати свій обов'язок шляхом внесення належних з нього кредиторові грошей або цінних паперів у депозит нотаріуса, нотаріальної контори в разі:

1) відсутності кредитора або уповноваженої ним особи у місці виконання зобов'язання;

2) ухилення кредитора або уповноваженої ним особи від прийняття виконання або в разі іншого прострочення з їхнього боку;

3) відсутності представника недієздатного кредитора.

Враховуючи викладене, суд дійшов висновку, що на момент укладення 27.12.2018 між публічним акціонерним товариством "Європейський газовий банк" та товариством з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Веста" Договору № UKR-2018-1 про відступлення (купівлі-продажу) прав вимоги та Договору відступлення прав за договорами іпотеки (реєстровий № 1550), предмет іпотеки, визначений в Договорі іпотеки № 1013-270612/1 від 27.06.2012, а саме нежитлові приміщення № 32 (в літ. "А") загальною площею 96,40 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Франка Івана (Шевченківський район), будинок 27/31, був реалізований, кошти були перераховані АТ "Єврогазбанк", відповідно, іпотека була припинена, а згідно з положеннями ст. 514 ЦК України передача права вимоги за договором іпотеки щодо реалізованого майна не могла бути здійснена, оскільки зобов'язання ТОВ "Євро-готель-груп" перед АТ "Єврогазбанк" були виконані належним чином та припинені.

За таких обставин, підстави для здійснення заміни кредитора - публічного акціонерного товариства "Європейський газовий банк" на його правонаступника - товариство з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Веста" в частині вимог в сумі 17 006 700,00 грн., включених окремо до реєстру вимог кредиторів, як такі, що забезпечені іпотекою, відсутні, суд відмовляє в задоволенні заяви ТОВ "Фінансова компанія "Веста" про залучення правонаступника.

Керуючись ст. 21 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", ст. ст. 512-516, 537, 572, 575, 593 ЦК України, ст. ст. 233-235 ГПК України, суд

УХВАЛИВ:

Відмовити в задоволенні заяви ТОВ "Фінансова компанія "Веста" про залучення правонаступника, а саме в здійсненні заміни кредитора - публічного акціонерного товариства "Європейський газовий банк" на його правонаступника - товариство з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Веста" в частині вимог в сумі 17 006 700,00 грн., включених окремо до реєстру вимог кредиторів, як такі, що забезпечені іпотекою.

Ухвала набирає законної сили з моменту її постановлення.

Ухвала може бути оскаржена до Східного апеляційного господарського суду протягом десяти днів з дати складення повного тексту ухвали.

Повний текст ухвали складено 11.02.2019.

Суддя Яризько В.О.