Господарський суд
Житомирської області
______________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
УХВАЛА

"05" лютого 2019 р. Справа № 906/1024/18.

Господарський суд Житомирської області у складі:

Судді: Лозинської І.В., розглядаючи справу

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю "КостроГор" (с. Василівка, Житомирський район, Житомирська область)

До: Житомирської районної державної адміністрації (м. Житомир)

про поновлення договорів оренди земельних ділянок від 04.09.2013 та визнання додаткових угод укладеними

за участю представників сторін:

- від позивача: ОСОБА_1 - адвокат (дов. від 26.12.2018)

- від відповідача: ОСОБА_2 - представник за дов. від 08.01.2019, вих. №18-5/44

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "КостроГор" звернулось до Господарського суду Житомирської області з позовом до Житомирської районної державної адміністрації (з врахуванням позовної заяви від 03.12.2018, вих. №289 (а. с. 50 - 57)) з такими вимогами:

1,2) визнати поновленими договори оренди землі від 04.09.2013, укладені між Житомирською РДА та ТОВ "КостроГор", у редакції додаткових угод від 04.09.2018, терміном на 5 років, але не довше ніж до моменту отримання власниками паїв свідоцтв на право власності на земельні ділянки, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва за рахунок нерозподілених (не витребуваних) земельних часток (паїв) в кількості, відповідно:

- 43 паїв (57 земельних ділянок) загальною площею 138,8931 га - на території ОСОБА_3 сільської ради Житомирського району;

- 5 паїв (5 земельних ділянок) загальною площею 22,7495 га - на території ОСОБА_4 сільської ради Житомирського району;

3,4) визнати укладеними додаткові угоди до договорів оренди землі від 04.09.2013, укладених між Житомирською РДА та ТОВ "КостроГор", у редакції додаткової угоди від 04.09.2018 щодо земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва за рахунок нерозподілених (не витребуваних) земельних часток (паїв), відповідно:

- в кількості 43 паїв (57 земельних ділянок) загальною площею 138,8931 га - на території ОСОБА_3 сільської ради Житомирського району Житомирської області;

- в кількості 5 паїв (5 земельних ділянок) загальною площею 22,7495 га - на території ОСОБА_4 сільської ради Житомирського району Житомирської області.

Позовні вимоги обгрунтовані відмовою Житомирської РДА у продовженні дії договорів оренди земельних ділянок, посилаючись на порушення строку, визначеного договором, в частині повідомлення орендодавця щодо наміру продовжити дію договорів оренди земельних ділянок: позивач вважає, що така відмова не відповідає умовам договорів оренди земельної ділянки від 04.09.2013, суперечить їм та не є підставою для припинення вказаних договорів.

Ухвалою від 07.12.2018 господарський суд відкрив провадження у справі, постановив здійснювати її розгляд за правилами загального позовного провадження, призначив підготовче засідання суду на 03.01.2019 об 11:30.

Ухвалою від 03.01.2019 господарський суд розгляд справи у підготовчому засіданні відклав на 05.02.2019 11:30.

05.02.2019 до суду від позивача надійшла заява про долучення до матеріалів справи документів, витребуваних судом ухвалою від 03.01.2019, а саме:

- копії листа від 25.06.2018 б/н про поновлення укладених договорів оренди землі та платіжних доручень щодо сплати орендної плати;

- два проекти додаткової угоди в редакції від 04.09.2018 стосовно договорів оренди земельних ділянок від 04.09.2013.

В засіданні суду представник позивача позовні вимоги підтримав у повному об'ємі.

Представник відповідача в засіданні суду проти позову заперечила з підстав, викладених у відзиві на позов (а.с. 67-71); крім того, повідомила, що на даний час право щодо укладення договорів оренди нерозподілених (не витребуваних) паїв належить відповідним сільським радам; надала для долучення до матеріалів справи копії клопотання позивача, адресованого відповідачу про надання дозволу на виготовлення технічної документації із землеустрою земельних ділянок, листів позивача до відповідача від 25.06.2018 та 30.07.2018 про намір скористатися переважним правом на поновлення, укладення нових договорів оренди.

За таких обставин, господарський суд прийшов до висновку про необхідність залучення для розгляду справи ОСОБА_3 сільську раду та ОСОБА_4 сільську раду Житомирського району в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача, виходячи з такого.

Якщо суд, зокрема, при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов'язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору. Про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов'язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі (ч. 2 ст. 50 ГПК України).

Враховуючи повідомлення представника відповідача щодо правомочності вказаних сільських рад щодо укладення договорів оренди нерозподілених (не витребуваних) паїв, беручи до уваги предмет і підстави позову, у даній справі, суд дійшов висновку, що рішення у даній справі може вплинути на права та обов'язки вказаних органів місцевого самоврядування щодо спірних земельних ділянок, що в силу ст. 50 ГПК України є підставою для їх залучення як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача.

За ст. 172 ГПК України, зокрема, позивач зобов'язаний до подання позовної заяви надіслати учасникам справи її копії та копії доданих до неї документів листом з описом вкладення. Такий самий обов'язок покладається на позивача у разі залучення або вступу у справу третьої особи.

Статтею 168 ГПК України унормовано, що у поясненнях третьої особи щодо позову або відзиву третя особа, що не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, викладає свої аргументи і міркування на підтримку або заперечення проти позову. До пояснень третьої особи застосовуються правила, встановлені частинами третьою - сьомою статті 165 цього Кодексу. Пояснення третьої особи подаються в строк, встановлений судом.

Суд має встановити такий строк, який дозволить третій особі підготувати свої міркування, аргументи та відповідні докази, та надати пояснення до позову або відзиву, а іншим учасникам справи - відповідь на такі пояснення завчасно до початку розгляду справи по суті.

Враховуючи викладене, слід зобов'язати учасників справи надати документи, зазначені в резолютивній частині цієї ухвали.

Керуючись ст. ст. 50, 168, 182, 234, 235, 247 ГПК України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Залучити до участі у справі третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача ОСОБА_4 сільську раду Житомирського району Житомирської області (12413, Житомирська область, Житомирський район, с. Василівка, вул. Центральна, 1, ).

2. Залучити до участі у справі третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача ОСОБА_3 сільську раду Житомирського району Житомирської області (12411, Житомирська область, Житомирський район, с. Березівка, вул. Ватутіна, 31, ).

3. Товариству з обмеженою відповідальністю "КостроГор" протягом п'яти днів з дня отримання даної ухвали надіслати на адресу третіх осіб копії позовної заяви з додатками та відповіді на відзив; докази надіслання надати суду.

4. Житомирській районній державній адміністрації протягом п'яти днів з дня отримання даної ухвали надіслати на адреси третіх осіб копію відзиву на позовну заяву; докази надіслання надати суду.

5. Запропонувати ОСОБА_4 сільській раді та ОСОБА_3 сільській раді Житомирського району в термін 15 днів з дня отримання цієї ухвали надіслати на адресу господарського суду власні письмові пояснення щодо заявлених позовних вимог.

6. Направити копії цієї ухвали на адреси сторін та третіх осіб.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Ухвала підписана 05.02.2019.

Суддя ОСОБА_5

Друк:

1 - в справу

2,3 - сторонам

4, 5 - третім особам (реком. з повід.)