УХВАЛА

про відкладення підготовчого засідання

м. Київ

05.02.2019Справа № 910/16723/18
За позовом Фізичної особи-підприємця Мороз Тетяни Михайлівни

до 1. Товариства з обмеженою відповідальністю "Рідний край"

2. Товариства з обмеженою відповідальністю "Асад девелопменд"

про визнання недійсним рішення та зобов'язання вчинити дії

Суддя Котков О.В.

Представники учасників справи:

від позивача Седлер О.І. (адвокат);

від відповідача-1 Климюк В.Ю. (адвокат);

від відповідача-2 не з'явилися.

Вільний слухач ОСОБА_4

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

12 грудня 2018 року до Господарського суду міста Києва від Фізичної особи-підприємця Мороз Тетяни Михайлівни (позивач) надійшла позовна заява б/н від 28.11.2018 року до Товариства з обмеженою відповідальністю "Рідний край" (відповідач-1) та Товариства з обмеженою відповідальністю "Асад девелопменд" (відповідач-2), в якій викладені позовні вимоги, щоб в судовому порядку:

1) визнати недійсним рішення позачергових загальних зборів Товариства з обмеженою відповідальністю "Рідний край" (ідентифікаційний код юридичної особи 32378885, 02152, м. Київ, вул. Івана Миколайчука буд. 3/1, кв. 39) оформлені протоколом № 16/07 позачергових загальних зборів учасників ТОВ "Рідний край" від 16.07.2018 р.;

2) витребувати з незаконного володіння на користь фізичної особи-підприємця Мороз Тетяни Михайлівни (ідентифікаційний код НОМЕР_1, АДРЕСА_1) наступні об'єкти нерухомого майна:

- нежитлове приміщення №140 площею 265,9 кв.м. за адресою: м. Київ, проспект Валерія Лобановського, 4-А, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 000.

- нежитлове приміщення №140а площею 235,7 кв.м. за адресою: м. Київ, проспект Валерія Лобановського, 4-А, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 000;

3) скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно реєстраційні записи про право власності з моменту їх вчинення, а саме:

- запис про право власності № 27081653 від 17.07.2018 р. щодо приміщення №140 площею 265,9 кв.м. за адресою: проспект Валерія Лобановського, 4-А, приміщення 140, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 000 про права власності ТОВ "Рідний край";

- запис про право власності № 27081732 від 17.07.2018 р. щодо приміщення №140а площею 235,7 кв.м. за адресою: проспект Валерія Лобановського, 4-А, приміщення 140а, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 000 про права власності ТОВ "Рідний край";

- запис про право власності № 27100202 від 18.07.2018 р. щодо приміщення №140 площею 265,9 кв.м. за адресою: проспект Валерія Лобановського, 4-А, приміщення 140, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 000 щодо права власності ТОВ "Асад девелопмент";

- запис про право власності № 27100006 від 18.07.2018 р. щодо приміщення №140а площею 235,7 кв.м. за адресою: проспект Валерія Лобановського, 4-А, приміщення 140а, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 000 щодо права власності ТОВ "Асад девелопмент".

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що об'єкти нерухомості вибули з володіння позивача поза його волею та без його відома, рішення позачергових загальних зборах товариства від 16.07.2018 р., оформлені протоколом № 16/07 є недійсними, до ТОВ "Рідний край" не перейшло право власності на спірні об'єкти нерухомості, тому ТОВ "Рідний край" не мало права щодо розпорядження ними та передачі до ТОВ "Асад девелопмент".

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 17.12.2018 року у справі №910/16723/18 позовну заяву б/н від 28.11.2018 року Фізичної особи-підприємця Мороз Тетяни Михайлівни до 1. Товариства з обмеженою відповідальністю "Рідний край", 2. Товариства з обмеженою відповідальністю "Асад девелопменд" про визнання недійсним рішення та зобов'язання вчинити дії залишено без руху, надано Фізичній особі-підприємцю Мороз Тетяні Михайлівні строк для усунення встановлених недоліків позовної заяви протягом десяти днів з дня вручення даної ухвали.

Як вбачається з рекомендованого повідомлення про вручення поштового відправлення № 562 ухвалу Господарського суду міста Києва від 17.12.2018 року у справі № 910/16723/18 вручено уповноваженому представнику позивача - 20.12.2018 року.

Тобто, строк для усунення встановлених недоліків позовної заяви до 30.12.2018 року (включно).

26 грудня 2018 року через відділ діловодства суду від Фізичної особи-підприємця Мороз Тетяни Михайлівни надійшла заява б/н від 26.12.2018 року на виконання вимог ухвали суду щодо усунення недоліків позовної заяви.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 27.12.2018 року прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі, ухвалено розгляд справи №910/16723/18 здійснювати в порядку загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 05.02.2019 року. Крім того, ухвалою суду від 27.12.2018 року було задоволено клопотання Фізичної особи-підприємця Мороз Тетяни Михайлівни про витребування доказів у Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації).

31.01.2019 року через канцелярію суду від Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) надійшли витребувані судом документи, оформлені супровідним листом № 074/07/1-295 від 24.01.2019 року.

Статтею 45 Господарського процесуального кодексу України визначено сторін в судовому процесі, де вказано, що сторонами в судовому процесі - позивачами і відповідачами - можуть бути особи, зазначені у статті 4 цього Кодексу. Позивачами є особи, які подали позов або в інтересах яких подано позов про захист порушеного, невизнаного чи оспорюваного права або охоронюваного законом інтересу. Відповідачами є особи, яким пред'явлено позовну вимогу.

За приписами ст. 48 Статтею 45 Господарського процесуального кодексу України суд першої інстанції має право за клопотанням позивача до закінчення підготовчого провадження, а у разі розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження - до початку першого судового засідання, залучити до участі у ній співвідповідача.

Так, звертаючись до суду з даним позовом, позивач просить суд скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно реєстраційні записи про право власності з моменту їх вчинення , а саме:

- запис про право власності № 27081653 від 17.07.2018 р. щодо приміщення №140 площею 265,9 кв.м. за адресою: проспект Валерія Лобановського, 4-А, приміщення 140, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 000 про права власності ТОВ "Рідний край";

- запис про право власності № 27081732 від 17.07.2018 р. щодо приміщення №140а площею 235,7 кв.м. за адресою: проспект Валерія Лобановського, 4-А, приміщення 140а, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 000 про права власності ТОВ "Рідний край";

- запис про право власності № 27100202 від 18.07.2018 р. щодо приміщення №140 площею 265,9 кв.м. за адресою: проспект Валерія Лобановського, 4-А, приміщення 140, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 000 щодо права власності ТОВ "Асад девелопмент";

- запис про право власності № 27100006 від 18.07.2018 р. щодо приміщення №140а площею 235,7 кв.м. за адресою: проспект Валерія Лобановського, 4-А, приміщення 140а, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 000 щодо права власності ТОВ "Асад девелопмент".

Вказані реєстраційні дій було здійснено державним реєстратором Київської філії Комунального підприємства «Реєстрації нерухомості» Вітько Маріанною Мирсаєтівною на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 42102221 від 17.07.2018, номер запису про право власності: 27081653 - щодо приміщення 140, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 42102346 від 17.07.2018, номер запису про право власності: 27081732- щодо приміщення 140а, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 42122632 від 18.07.2018 р., номер запису про право власності: 27100202 - щодо приміщення 140, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 42122418 від 18.07.2018 р., номер запису про право власності: 27100006 - щодо приміщення 140а.

За таких обставин, з огляду на викладене вище у сукупності, приймаючи до уваги предмет та підстави позовних вимог, а також перелік обставин, що входять до предмету доказування по справі, з огляду на приписи ст. 48 Господарського процесуального кодексу України, суд дійшов висновку щодо наявності підстав для залучення до участі у справі в якості відповідача-3 - Державного реєстратора Київської філії Комунального підприємства «Реєстрації нерухомості» Вітько Маріанну Мирсаєтівну, якою було здійснено реєстрацію права власності на спірне нерухоме майно.

Крім того, суд звертає увагу, що згідно зі вимогами ч. 3 ст. 183 ст. 48 Господарського процесуального кодексу України у зв'язку із заміною неналежного відповідача, залученням співвідповідача такі особи мають право подати клопотання про розгляд справи спочатку не пізніше двох днів з дня вручення їм відповідної ухвали. Якщо таке клопотання не буде подане у вказаний строк, суд продовжує розгляд справи.

Згідно положень ст. 50 Господарського процесуального кодексу України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов'язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов'язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору. Залучення третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору до участі у справі вирішується господарським судом з урахуванням того, чи є у цієї особи юридичний інтерес до даної справи.

Що ж до наявності юридичного інтересу у третьої особи, то у вирішенні відповідного питання суд має з'ясовувати, чи буде у зв'язку з прийняттям судового рішення з даної справи таку особу наділено новими правами чи покладено на неї нові обов'язки, або змінено її наявні права та/або обов'язки, або позбавлено певних прав та/або обов'язків у майбутньому.

Про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов'язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі (частина 4 статті 50 Господарського процесуального кодексу України).

Приймаючи до уваги предмет та підстави позовних вимог, за висновками суду, наявні правові підстави для залучення до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача - Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Ангеловську Ольгу Сергіївну, яка посвідчувала протокол № 16/07 позачергових загальних зборів учасників Товариства з обмеженою відповідальністю «Рідний край» від 16.07.2018 року на підставі якого було здійснено перереєстрацію спірних об'єктів нерухомості на ТОВ «Рідний край».

Окремо суд звертає увагу, що за ч.ч. 5, 6 ст. 50 Господарського процесуального кодексу України треті особи, які не заявляють самостійних вимог, мають процесуальні права та обов'язки, встановлені статтею 42 цього Кодексу. Вступ у справу третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, не тягне за собою розгляду справи спочатку.

Згідно ч. 3 ст. 177 Господарського процесуального кодексу України підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.

За таких обставин, з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав і законних інтересів сторін у даній справі, необхідність витребування додаткових доказів, забезпечення сторонам можливості надати всі необхідні докази, заяви та клопотання на їх розсуд, суд вважає за доцільне відкласти підготовче засідання та продовжити строк підготовчого провадження на 30 (тридцять) днів.

Керуючись ст.ст. 12, 48, 50, 121, 177, 182, 183, 202 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд міста Києва, -

УХВАЛИВ:

1. Продовжити строк підготовчого провадження на 30 (тридцять) днів.

2. Залучити до участі у справі в якості відповідача-3 - Державного реєстратора Київської філії Комунального підприємства «Реєстрації нерухомості» Вітько Маріанну Мирсаєтівну (03179, м. Київ, пр-т Перемоги, 131, приміщення 3).

3. Встановити відповідачу-3 строк у п'ятнадцять днів з дня вручення даної ухвали для подання відзиву на позов із урахуванням вимог, передбачених статтею 165 Господарського процесуального кодексу України, з викладенням мотивів повного або часткового відхилення вимог позивача з посиланням на діюче законодавство; докази направлення відзиву позивачу.

4. Залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача - Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Ангеловську Ольгу Сергіївну (АДРЕСА_2).

5. Запропонувати третій особі у строк до п'ятнадцяти днів з дня вручення даної ухвали подати до суду пояснення на позовну заяву.

6. Підготовче засідання у справі № 910/16723/18 відкласти на 05.03.19 о 11:50. Підготовче засідання відбудеться в приміщенні господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Б. Хмельницького, 44-Б, зал судових засідань № 6. Повідомити сторін, що явка їх представників в підготовче засідання є обов'язковою.

7. Повідомити сторін, що подання ними додаткових письмових доказів, висновків експертів, клопотань, заяв, пояснень, можуть бути подані до суду - до закінчення підготовчого провадження.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://ki.arbitr.gov.ua.

Ухвала набирає законної сили 05 лютого 2019 року.

Повний текст ухвали складено 07 лютого 2019 року.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя О.В.Котков