ЦЕНТРАЛЬНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
У Х В А Л А

13.02.2019 м.Дніпро Справа № 912/30/18

Центральний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого судді Дармін М.О. (доповідач)

суддів: Березкіної О.В., Іванова О.Г.

при секретарі судового засідання: Логвіненко І.Г.

Представники сторін:

від позивача: Воробйов В.В., ордер КР № 75409 від 09.01.2019 р., адвокат;

від відповідача: не з'явився

розглянувши у відкритому судовому засіданні клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "Агрофірма "Світанок" про забезпечення позову у справі за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю "Агрофірма "Світанок" на рішення Господарського суду Кіровоградської області від 29.03.2018 у справі №912/30/18 (суддя Тимошевська В.В., повне рішення складено 02.04.2018)

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю "Агрофірма "Світанок", 27013, Кіровоградська область, Добровеличківський район, с. Тишківка, вул. Суворова, 1

до відповідача: Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області, 25030, м. Кропивницький, вул. Академіка Корольова, 26

про визнання додаткової угоди укладеною

ВСТАНОВИВ:

У січні 2018 року Товариство з обмеженою відповідальністю "Агрофірма "Світанок" (далі - ТОВ "Агрофірма "Світанок") звернулося до Господарського суду Кіровоградської області з позовом до Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області (далі - ГУ Держгеокадастру у Кіровоградській області) про визнання укладеною додаткової угоди до договору оренди землі, зареєстрованого у Добровеличківському відділі КРФ ДП "Центр ДЗК" 17.03.2010 за № 05, (далі - договір від 17.03.2010), на тих самих умовах, які були передбачені цим договором, у запропонованій позивачем редакції, на підставі частини 6 статті 33 Закону України "Про оренду землі".

Рішенням Господарського суду Кіровоградської області від 29.03.2018 (суддя Тимошевська В. В.) у позові відмовлено повністю.

Постановою Дніпропетровського апеляційного господарського суду від 18.07.2018 (судді: Подобєд І. М., Орєшкіна Е. В., Широбокова Л. П.) рішення Господарського суду Кіровоградської області від 29.03.2018 скасовано, прийнято нове рішення про задоволення позову. Визнано укладеною додаткову угоду до договору від 17.03.2010 на тих самих умовах, які були передбачені договором оренди землі, у редакції, запропонованій позивачем до укладення, викладено у резолютивній частині постанови її зміст. Здійснено розподіл судових витрат.

Постановою Касаційного господарського суду при Верховному Суді від 11.12.2018 по цій справі касаційну скаргу Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області задоволено частково; постанову Дніпропетровського апеляційного господарського суду від 18.07.2018 у справі № 912/30/18 - скасовано; справу № 912/30/18 направлено на новий розгляд до суду апеляційної інстанції.

Протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 14.01.2019 року для нового розгляду справи визначена колегія у складі суддів: головуючий Дармін М.О, (доповідач), Іванова О.Г., Березкіної О.В.

Ухвалою Центрального апеляційного господарського суду від 21.01.2019 року апеляційна скарга Товариства з обмеженою відповідальністю "Агрофірма "Світанок" на рішення Господарського суду Кіровоградської області від 29.03.2018 у справі №912/30/18 прийнята до свого провадження зазначеною колегією суддів.

13.02.2019 року від позивача надійшла заява про забезпечення позовних вимог шляхом заборони організаторам (операторам) відкритих торгів (електронних аукціонів), операторам електронних майданчиків, а також будь-яким іншим юридичним чи фізичним особам (за виключенням обмежень встановлених ч.7 ст.137 ГПК України) вчиняти будь-які дії, направлені на організацію або проведення електронних торгів (аукціону) щодо продажу Права оренди земельної ділянки площею 150,5500 га, угіддя-рілля, кадастровий номер земельної ділянки: :02:001:9112 яка розташована за адресою: Кіровоградська область, Добровеличківський район, Тишківська сільська рада.

Обґрунтовуючи заявлене клопотання, позивач посилається на інформацію, яка стала йому відома з Офіційного форуму ДП "СЕТАМ" (https://land.setam.net.ua/auction/845) про запланований на 11.03.2019 аукціон з відповідним номером лоту №928 Право оренди оспорюваної земельної ділянки площею 150,5500 га, угіддя-рілля, кадастровий номер земельної ділянки: :02:001:9112, яка розташована за адресою: Кіровоградська область, Добровеличківський район, Тишківська сільська рада та яка є предметом розгляду справи № 912/30/18.

Крім цього, оскільки організатором аукціону являється не Тишківська ОТГ, якій вказана земельна ділянка належить, а ДП Кропивницький науково-дослідний та проектний інститут землеустрою, що суперечить вимогам розпорядження КМУ від 31.01.2018 № 60, а саме Головне управління Держгеокадастру не має права здійснювати передачу земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної власності без погодження з відповідними територіальними громадами.

Заслухавши доповідь судді-доповідача щодо змісту заявленого клопотання, з'ясувавши обставини справи, перевіривши їх доказами, апеляційний господарський суд вважає, що заявлене клопотання підлягає задоволенню в силу наступного:

Згідно з ч. ч. 1, 2 статті 136 ГПК України, господарський суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 137 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред'явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Відповідно до абзацу 4 пункту 3.12. Постанови № 18 від 26.12.2011р. Пленуму ВГСУ « Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції» , під предметом позову розуміється певна матеріально-правова вимога позивача до відповідача, стосовно якої позивач просить прийняти судове рішення. Підставу позову становлять обставини, якими позивач обґрунтовує свої вимоги щодо захисту права та охоронюваного законом інтересу.

За змістом ч. 1 ст. 137 ГПК України, позов забезпечується, зокрема, забороною відповідачу вчиняти певні дії.

Забезпечення позову є засобом, спрямованим на запобігання можливим порушенням майнових прав чи охоронюваних законом інтересів юридичної або фізичної особи, що полягає у вжитті заходів, за допомогою яких у подальшому гарантується виконання судових актів.

При цьому, сторона, яка звертається з заявою про забезпечення позову, повинна обґрунтувати причини звернення з такою заявою.

Предметом даного позову є матеріально - правова вимога позивача про визнання укладеною між ТОВ «Агрофірма «Світанок»» та Головним управлінням Держгеокадастру Кіровоградської області додаткової угоди до договору оренди землі № 05 від 17.03.2010року ділянки площею 150,5500 га, угіддя-рілля, кадастровий номер земельної ділянки: :02:001:9112, яка розташована за адресою: Кіровоградська область, Добровеличківський район, Тишківська сільська рада.

Відповідно до частини 3 статті 75 Господарського процесуального кодексу України, обставини, визнані судом загальновідомими, не потребують доказування.

На офіційній сторінці OpenMarketLand https://land.setam.net.ua/auction/845 міститься інформація наступного змісту:

"Право оренди земельної ділянки площею 150,5500 га, угіддя-рілля, кадастровий номер земельної ділянки: :02:001:9112 яка розташована за адресою: Кіровоградська область, Добровеличківський район, Тишківська сільська рада

Стан аукціона: Реєстрація учасників

Номер лоту: 928

Дата проведення аукціону: 11 Березня 2019 09:00

Дата закінчення торгів: 11 Березня 2019 09:03

Дата закінчення подання заявок: 5 Березня 2019 09:00

Стартова ціна: 411 015.86 грн.

Гарантійний внесок: 20 550.79 грн.

Крок аукціону: 2 055.08 грн.

Область: Кіровоградська обл.

Місцезнаходження майна:

Кіровоградська область, Добровеличківський район, Тишківська сільська рада

Дата публікації: 4 Лютого 2019 14:40

Кадастровий номер земельної ділянки :02:001:9112

Цільове призначення земельної ділянки Для ведення товарного сільськогосподарського виробництва

Містобудівні потреби (види використання) угіддя-рілля

Тип договору Оренда

Умови договору, який укладається за результатами торгів Оренда на 7 років. Не пізніше 3 банківських днів з дня укладання договору переможцю необхідно сплатити річну орендну плату, витрати, здійснені на підготовку лоту - 14855.10 гривень, та винагороду виконавцю у розмірі 50% річної орендної плати, але не більш 34000 гривень

Площа земельної ділянки, га. 150.55

Нормативно грошова оцінка земельної ділянки, грн 5137698.23

Витрати на підготовку лота, грн 14855.10

Реквізити для сплати гарантійного внеску:

Отримувач коштів: Державне підприємство Кропивницький науково-дослідний та проектний інститут землеустрою

Рахунок: 4

Назва банку: ПрАТ Райффайзен банк аваль, м. Київ

МФО банку: 380805

Право оренди земельної ділянки площею 150,5500 га, угіддя-рілля, кадастровий номер земельної ділянки: :02:001:9112 яка розташована за адресою: Кіровоградська область, Добровеличківський район, Тишківська сільська рада».

Таким чином доводи заявника, щодо пов'язаності предмету позову та земельної ділянки, право оренди на яку є предметом аукціону підтверджуються вище встановленими фактичними обставинами.

У вирішенні питання про забезпечення позову господарський суд має здійснити оцінку обґрунтованості доводів заявника щодо необхідності вжиття відповідних заходів з урахуванням: розумності, обґрунтованості і адекватності вимог заявника щодо забезпечення позову; забезпечення збалансованості інтересів сторін, а також інших учасників судового процесу; наявності зв'язку між конкретним заходом до забезпечення позову і предметом позовної вимоги, зокрема, чи спроможний такий захід забезпечити фактичне виконання судового рішення в разі задоволення позову; імовірності утруднення виконання або невиконання рішення господарського суду в разі невжиття таких заходів; запобігання порушенню у зв'язку з вжиттям таких заходів прав та охоронюваних законом інтересів осіб, що не є учасниками даного судового процесу.

Отже, умовою застосування заходів до забезпечення позову є достатньо обґрунтоване припущення господарського суду, що невжиття таких заходів може утруднити чи зробити неможливим виконання судового рішення через, зокрема, зникнення, зменшення за кількістю або погіршення за якістю майна (грошових коштів) тощо на момент виконання рішення.

З аналізу позовних вимог у даній справі випливає, що у випадку задоволення даного позову, наслідком якого є визнання укладеною додаткової угоди до договору оренди землі, зареєстрованого у Добровеличківському відділі КРФ ДП "Центр ДЗК" 17.03.2010 за № 05, позивач отримує право поновлення Договору оренди на оспорювану земельну ділянку на тих самих умовах.

При цьому, суд враховує, що відповідно до наявної в матеріалах справи роздруківки оголошення про проведення торгів, проведення торгів на право оренди оспорюваної земельної ділянки площею 150,5500 га, угіддя-рілля, кадастровий номер земельної ділянки: :02:001:9112, яка розташована за адресою: Кіровоградська область, Добровеличківський район, Тишківська сільська рада призначено на 11.03.2019 р., тобто процедура електронних торгів вже розпочата, а відтак, до моменту винесення рішення суду у даній справі, електронні торги можуть завершитись.

Таким чином, у випадку завершення оскаржуваної процедури електронних торгів, рішення суду у даній справі, за умови задоволення позову, фактично буде неможливо виконати.

Отже, вжиття наведених заходів до забезпечення позову сприятиме запобіганню порушення прав позивача на час вирішення спору в суді, в разі задоволення позову - забезпечить можливість виконання рішення суду (в частині інтересу позивача - на захист якого подано позов).

Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що обраний позивачем адекватний захід забезпечення позову належним чином співвідноситься з предметом спору, тобто існує прямий зв'язок між конкретним заходом до забезпечення позову і предметом позову, а тому вжиття заходів до забезпечення позову забезпечить фактичне виконання судового рішення у разі задоволення позову, а відтак вказана заява підлягає задоволенню.

Враховуючи зазначені обставини, керуючись статтями 136, 140 Господарського процесуального кодексу України, апеляційний господарський суд -

УХВАЛИВ:

Заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Агрофірма "Світанок" (27013, Кіровоградська область, Добровеличківський район, с. Тишківка, вул. Суворова, 1, ) про забезпечення позову задовольнити.

Вжити заходи забезпечення позову шляхом заборони організаторам (операторам) відкритих торгів (електронних аукціонів), операторам електронних майданчиків, а також будь-яким іншим юридичним чи фізичним особам (за виключенням обмежень встановлених ч.7 ст.137 ГПК України) вчиняти будь-які дії, направлені на організацію або проведення електронних торгів (аукціону) щодо продажу Права оренди земельної ділянки площею 150,5500 га, угіддя-рілля, кадастровий номер земельної ділянки: :02:001:9112 яка розташована за адресою: Кіровоградська область, Добровеличківський район, Тишківська сільська рада.

Стягувач: Товариство з обмеженою відповідальністю "Агрофірма "Світанок": 27013, Кіровоградська область, Добровеличківский район, Кіровоградська область, с. Тишківка, вул. Суворова, 1,

Боржник: Головне управління Держгеокадастру у Кіровоградській області: 25030, м. Кропивницький, вул. Академіка Корольова, 26, .

Копію ухвали Центрального апеляційного господарського суду направити учасникам справи.

Дана ухвала є виконавчим документом, підлягає негайному виконанню незалежно від її оскарження і відкриття виконавчого провадження та може бути пред'явлена до виконання протягом трьох років з наступного дня після набрання нею законної сили - до 14.02.2022 року.

Ухвала суду апеляційної інстанції набирає законної сили з моменту її проголошення - 13.02.2019 року та може бути оскаржена до Верховного Суду у порядку та строк, передбачений чинним ГПК України.

Повний текст ухвали підписано 15.02.2019 року.

Головуючий суддя М.О. Дармін

Суддя О.Г. Іванов

Суддя О.В. Березкіна