УХВАЛА

13 лютого 2019 року Справа № 913/480/18

м. Харків Провадження №17пд/913/480/18

Господарський суд Луганської області у складі колегії суддів: головуючий суддя Фонова О.С., судді: Корнієнко В.В., Шеліхіна Р.М., розглянувши матеріали справи в порядку загального позовного провадження за позовом Комунального підприємства Луганська обласна Фармація Північ, м. Сєвєродонецьк Луганської області,

до Сватівського районного територіального медичного обєднання, м. Сватове Луганської області,

за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача:

Сватівської районної ради Луганської області, м. Сватове Луганської області,

Приватного підприємства Вітал, м. Рубіжне Луганської області,

про визнання договору оренди продовженим на новий строк.

Секретар судового засідання Бикова К.А.

У засіданні брали участь:

від позивача: ОСОБА_1, адвокат, свідоцтво про право на зайняття адвокатською діяльністю №1919 від 15.04.15, на підставі ордеру №000041 від 11.01.2019;

від відповідача: ОСОБА_2, адвокат, свідоцтво про право на зайняття адвокатською діяльністю № 174 від 27.09.2012, на підставі ордера №225340 від 22.10.2018;

від 3-ї особи (Сватівської районної ради Луганської області): представник не прибув;

від 3-ї особи (Приватного підприємства Вітал) : представник не прибув.

Обставини справи: Комунальне підприємство Луганська обласна Фармація Північ (позивач у справі) звернулось з позовом до Сватівського районного територіального медичного обєднання (відповідач у справі) з вимогами про визнання договору оренди індивідуально визначеного майна, що належить до спільної власності територіальних громад сіл, селища, міста Сватівського району №87/07-О від 31.07.2015 площею 36 кв.м. за адресою: м. Сватове, провулок Промисловий, 11 на першому поверсі головного корпусу КУ Сватівська центральна районна лікарня, укладеного між Сватівським районним територіальним медичним обєднанням, як орендодавцем та Комунальним підприємством Луганська обласна Фармація Північ в особі Відокремленого підрозділу Центральна районна аптека № 79 Комунального підприємства Луганська обласна Фармація Північ, як орендарем, продовженим на новий строк 2 роки 11 місяців та тих самих умовах, які були передбачені договором.

Ухвалою суду від 17.01.2019 відкладено розгляд справи в підготовчому провадженні на 13.02.2019.

18.01.2019 до відділу документального забезпечення суду від Сватівської районної ради Луганської області (третя особа у справі) надійшли письмові пояснення від 14.01.2019 №02-01.20/2-6 в яких вона вказує, що однією із істотних умов договору оренди, згідно з ч.1 ст.284 Господарського кодексу України, ч.1 ст.10 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" є строк, на який укладається договір оренди. Відповідно до ч.1 ст.763 Цивільного кодексу України, ч.ч.1,3 ст.180 Господарського кодексу України, ч.1 ст.17 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", термін договору оренди визанчається за погодженням сторін. Під час укладення сторонами договору оренди індивідуально визначеного майна, що належить до спільної власності територіальних громад сіл, селища, міста Сватівського району №87/07-О від 31.07.2015, у п.10.1 чітко визначили строк закінчення дії договору до 30.06.2018. Можливість продовження строку дії цього договору сторони за взаємною згодою, на основі вільного волевиявлення не зазначили.

У п.10.5 договору визначено, що чинність цього договору припиняється в наслідок закінчення строку, на який його було укладено. Таким чином, вказаний договір є строковим і не підлягає пролонгації, оскільки це не зазначено у самому договорі.

Разом з тим, орендар порушив умови договору. Так, п.10.8 зазначеного договору передбачено, що у разі припинення або розірвання цього договору, майно протягом трьох робочих днів повертається орендарем орендодавцю. Однак, не зважаючи на те, що даний договір припинив свою чинність 30.06.2018, до теперішнього часу комунальне майно законному володільцю - Сватівському районному територіальному медичному обєднанню, не повернуте.

Крім того, орендарем порушені вимоги п.5.8 договору, згідно з яким орендар зобов'язувався протягом місяця після укладення цього договору застрахувати орендоване майно не менше, ніж на його вартість, за звітом про оцінку на користь орендодавця, який несе ризик випадкової загибелі чи пошкодження об'єкта оренди у порядку, визначеному законодаством, і надати орендодавцю копії страхового полісу і платіжного доручення, постійно поновлювати договір страхування таким чином, щоб увесь строк оренди майно було застрахованим. Зазначеними діями орендарем порушені вимоги ч.3 ст.24 Закону України "Про оренду державного та комунального майна". Відповідно до ч.1 ст.77 Цивільного кодексу України переважне право перед іншими особами на укладення договору найму на новий строк після спливу строку договору, має лише наймач, який належно виконує свої обов'язки за договором найму.

Відповідно до ч.6 ст.9 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", майно, що належить до спільної власності територіальних громад сіл, селища, міста Сватівського району, надається в оренду лише на конкурсних засадах, визначених у Порядку проведення конкурсу на право оренди майна, що належить до спільної власності територіальних громад сіл, селища, міста Сватівського району, затвердженому рішенням Сватівської районної ради Луганської області від 22.05.2018 №28/26, яке згідно ч.1 ст.73 Закону україни "Про місцеве самоврядування в Україні" є обов'язковим для виконання на відповідній території. Таким чином, діючими актами Сватівської районної ради Луганської області не передбачене продовження строку оренди на новий строк без проведення конкурсу на право оренди майна, що належить до спільної власності територіальних громад сіл, селища, міста Сватівського району.

В судове засідання 13.02.2019 прибули представники позивача та відповідача.

Представники 3-х осіб в судове засідання не прибули, хоча належним чином були повідомлені про дату, час та місце судового слухання, що підтверджується матеріалами справи.

Відповідно до ст.177 Господарського процесуального кодексу України, завданнями підготовчого провадження є: остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; з'ясування заперечень проти позовних вимог; визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; вирішення відводів; визначення порядку розгляду справи; вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті. Підготовче провадження починається відкриттям провадження у справі і закінчується закриттям підготовчого засідання. Підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.

Згідно з ч.1 ст.181 Господарського процесуального кодексу України, для виконання завдання підготовчого провадження в кожній судовій справі, яка розглядається за правилами загального позовного провадження, проводиться підготовче засідання.

Відповідно до п.3 ч.2 ст.185 Господарського процесуального кодексу України, за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Враховуючи положення ст.177 Господарського процесуального кодексу України, завдання та строк підготовчого провадження, повідомлення належним чином усіх учасників справи про проведення підготовчих засідань, здійснення дій, необхідних для забезпечення правильного та своєчасного розгляду справи по суті, суд дійшов висновку про можливість закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Керуючись ст.12, 120, 177, п.3 ч.2 185, ст.ст.234, 235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

у х в а л и в:

1. Закрити підготовче провадження.

2. Призначити справу до судового розгляду по суті на 04.03.2019 о 15 год. 00 хв.

3. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Луганської області за адресою: м. Харків, проспект Науки, буд. 5, зал судових засідань №205.

Учасники справи мають можливість отримувати процесуальні документи в електронному вигляді паралельно з документами у паперовому вигляді.

Для отримання процесуальних документів в електронному вигляді потрібно:

1. Зареєструватися в системі обміну електронними документами між судом та учасниками судового процесу (завести поштову скриньку електронного суду), розміщену на офіційному веб-порталі судової влади України за адресою: mail.gov.ua.

2. Подати до суду заявку про отримання процесуальних документів в електронному вигляді, яку необхідно роздрукувати на офіційному веб-порталі судової влади України у вищевказаному розділі.

Процесуальні документи у відповідній справі, що видані після дати подання вказаної заявки до суду, будуть надходити в електронному вигляді на зареєстровану електронну адресу учасника судового процесу в домені mail.gov.ua, зазначену в заявці.

Іінформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: (https://court.gov.ua/FAIR).

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання 15.02.2019 та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду першої інстанції в апеляційному порядку відповідно до ст.255 Господарського процесуального кодексу України.

Головуючий суддя О.С. Фонова

Суддя В.В. Корнієнко

Суддя Р.М. Шеліхіна