РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Київ

24.01.2019 р. Справа № 910/16062/18
За позовом Комунального підприємства " Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Солом'янського району м. Києва

До Головного управління Національної поліції у місті Києві

Про стягнення 26252,54 грн.

Суддя Пінчук В.І.

Секретар судового засідання Дімітрова Ю.Ю.

Представники сторін:

Від позивача Панкова О.А. - предст.

Від відповідача Томашевич О.А. - предст.

Обставини справи

Позивач - Комунальне підприємство " Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Солом'янського району м. Києва звернувся до господарського суду міста Києва з позовною заявою про стягнення з відповідача - Головного управління Національної поліції у місті Києві 26252,54 грн., з яких: 24431,61 грн. основна заборгованість, 478,74 грн. - 3% річних та 1342,57 грн. збитки від інфляції.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 07.12.2018 р. відкрите провадження у справі №910/16062/18, ухвалено здійснювати розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження та призначення судового засідання на 10.01.2019 р.

Ухвалою від 10.01.2019 р. розгляд справи відкладався до 24.01.2019 р., у зв'язку з нез'явленням у судове засідання представника відповідача.

Представник відповідача у відзиві на позовну заяву зазначає про те, що заборгованість Головного управління Національної поліції у місті Києві виникла у зв'язку з неналежним бюджетним фінансуванням останнього.

Також у вказаному відзиві представник відповідача просить суд зменшити розмір штрафних санкцій.

Дослідивши матеріали справи та заслухавши пояснення представників сторін, суд -

В С Т А Н О В И В:

01.12.2016 р. між Комунальним підприємством " Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Солом'янського району м. Києва ( орендодавцем ) та Головним управлінням Національної поліції у місті Києві ( орендарем ) був укладений договір № 634 про передачу майна територіальної громади міста Києва в оренду.

Відповідно до п.1.1 вказаного договору орендодавець на підставі Рішення постійної комісії КМР з питань власності від 27.09.2016 р. № 25; розпорядження Солом'янської РДА від 16.11.2016 р. №85 передає, а відповідач приймає в оренду нерухоме майно ( нежитлові приміщення ), що належить до комунальної власності територіальної громади міста Києва, яке знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Керченська, 5 для розміщення бюджетної установи, яка утримується за рахунок державного бюджету - 183,10 кв.м.

Згідно п.2.1. договору від 01.12.2016 р. № 634 об'єктом оренди є нежиле приміщення, загальною площею 183,10 кв.м., у т.ч., на І поверсі - 159,60 кв.м. та підвалі - 23,50 кв.м., згідно з викопіюванням з поповерхового плану, що складає невід'ємну частину цього договору (додаток №1).

За користування об'єктом оренди орендар сплачує орендну плату, розрахунок якої здійснюється на підставі п.24 таблиці 2 Методики розрахунку орендної плати за майно територіальної громади міста Києва, яке передається в оренду, затвердженої рішенням Київської міської ради від 21.04.2015 р. № 415/1280 і становить без ПДВ: 44 грн.18 коп. за 1 кв.м. орендованої площі, що в цілому становить 8089,00 грн. за місяць без ПДВ ( п. 3.1. договору).

Відповідно до п. 3.2 договору від 01.12.2016 р. № 634 розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць.

01.12.2016 р. між позивачем та відповідачем укладена додаткова угода про внесення змін до договору від 01.12.2016 р. № 634.

Згідно вказаної додаткової угоди орендна плата за період з 01.12.2016 р. по 30.06.2017 р. нараховується в розмірі 50% , а саме в розмірі 4044,50 грн.

14.06.2018 р. між позивачем та відповідачем укладена додаткова угода про внесення змін до договору від 01.12.2016 р. № 634.

Згідно вказаної додаткової угоди орендна плата з 13.03.2018 р. нараховується відповідно до рішення постійної комісії Київської міської ради з питань власності від 13.03.2018 р. № 6/82 та розпорядження Солом'янської районної в місті Києві державної адміністрації від 27.04.2018 р. № 317 і становить 0,01%.

Пунктом 3.6 вказаного договору передбачено, що орендна плата сплачується орендарем на рахунок підприємства - балансоутримувача, починаючи з дати підписання акта приймання - передачі.

Орендна плата сплачується орендарем незалежно від наслідків господарської діяльності орендаря щомісячно не пізніше 15 числа поточного місяця ( п.3.7. договору ).

Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць, додатково до орендної плати нараховується податок на додану вартість. ( п. 3.2., п. 3.5 договору ).

Обгрунтовуючи свої позовні вимоги позивач посилається на те, що відповідач свої зобов'язання за договором від 01.12.2016 р. № 634 виконував неналежним чином, внаслідок чого у останнього за період з листопада 2017 р. по вересень 2018 р. виникла заборгованість по орендній платі в розмірі 24393,23 грн.

За неналежне виконання відповідачем своїх зобов'язань, останньому нараховані 3% річних в розмірі 478,74 грн. та збитки від інфляції в розмірі 1342,57 грн.

Відповідно до частин 1 та 2 статті 509 Цивільного кодексу України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона ( боржник ) зобов'язана вчинити на користь другої сторони ( кредитора ) певну дію ( передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо ) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

Згідно пункту 1 частини 2 статті 11 ЦК України підставою виникнення цивільних прав та обов'язків є договори та інші правочини.

Відповідно до статті 629 Цивільного кодексу України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

За договором оренди одна сторона ( орендодавець ) передає другій стороні ( орендареві ) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. ( ч. 1 ст. 283 ГК України ).

Відповідно до ст. 759 Цивільного кодексу України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язаний передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

За користування майном з наймодавця справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму ( ч. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України ).

Відповідно до ст. 286 Господарського кодексу України, орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.

Згідно ч. 3 ст. 18 Закону України " Про оренду державного та комунального майна ", орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором. ( п. 5. ст. 762 Цивільного кодексу України )

Згідно ст. 599 ЦК України, зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

У разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. ( ст. 611 ЦК України )

Порушенням зобов'язання є невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання ( неналежне виконання ). ( ст. 610 ЦК України ).

Згідно ст. 612 Цивільного кодексу України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Якщо у зобов'язанні встановлений строк ( термін ) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). ( ч. 1 ст. 530 ЦК України )

Частиною 1 статті 193 Господарського кодексу України передбачено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться і до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом ( ст. 525 Цивільного кодексу України ).

Відповідно до ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

За таких обставин, суд вважає позовні вимоги позивача такими, що підлягають задоволенню.

Суд не знаходить підстав для задоволення заяви відповідача про зменшення розміру штрафних санкцій, оскільки 3% річних та збитки від інфляції не є штрафними санкціями в розумінні ст. 230 Господарського кодексу України.

Згідно вказаної статті штрафними санкціями у цьому кодексу визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми ( неустойка, штраф, пеня )

Відповідно до ст. 233 ГК України у разі якщо належні до сплати штрафні санкції надмірно великі порівняно із збитками кредитора, суд має право зменшити розмір санкцій.

Натомість, 3% річних та збитки від інфляції входять до складу грошового зобов'язання і вважаються особливою мірою відповідальності боржника за прострочення грошового зобов'язання. Вони є способом захисту майнового права й інтересу, який полягає у відшкодуванні матеріальних втрат кредитора від знецінення грошових коштів унаслідок інфляційних процесів і отриманні компенсації (плати) від боржника, який користується утримуваними грошовими коштами, що належить сплатити кредиторові.

З урахуванням викладеного, керуючись ст. ст.129, 232, 233, ст.ст. 236 - 238, ст. 240 ГПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Стягнути з Головного управління Національної поліції у місті Києві ( 01601, м. Київ, вул. Володимирська, 15, код 40108583 ) на користь Комунального підприємства " Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Солом'янського району м. Києва ( 03186, м. Київ, вул. Соціалістична, 6, код 35756919 ) 24431 ( двадцять чотири тисячі чотириста тридцять одну ) грн. 61 коп. основного боргу, 478 ( чотириста сімдесят вісім ) грн. 74 коп. - 3% річних, 1342 ( одну тисячу триста сорок дві ) грн. 57 коп. збитків від інфляції, 1762 ( одну тисячу сімсот шістдесят дві ) грн. 00 коп. судового збору.

Видати наказ.

Рішення господарського суду набирає законної сили відповідно до вимог ст. 241 ГПК України та може бути оскаржене до апеляційної інстанці у строки передбачені ст. 256 ГПК України.

дата підписання повного тексту рішення 30.01.2019 р.

СуддяВ.І.Пінчук