ПІВНІЧНО-ЗАХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 січня 2019 року Справа № 924/534/18

Північно-західний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючий суддя Філіпова Т.Л., суддя Бучинська Г.Б. , суддя Василишин А.Р.

секретар судового засідання Гладка Л.А.

за участю представників сторін:

позивача: не з'явився

відповідача: Олійник Ю.П. (в режимі відеоконференції)

розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Житниця Поділля" на рішення господарського суду Хмельницької області від 12.10.2018 у справі №924/534/18, ухвалене суддею Димбовським В.В.

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Житниця Поділля"

до Товариства з обмеженою відповідальністю "М'ясник"

про стягнення упущеної вигоди у вигляді неотриманого прибутку в розмірі 308 383, 33 грн.

Товариство з обмеженою відповідальністю "Житниця Поділля" звернулося до господарського суду Хмельницької області з вимогою про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю "М'ясник" упущеної вигоди у вигляді неотриманого прибутку в розмірі 308 383,33 грн.

В обґрунтування позову позивач зазначає, що ТОВ "Житниця Поділля" є сільськогосподарським товаровиробником, яке займається вирощування зернових та технічних культур. Починаючи з 20.10.2011р. товариство використовувало на умовах оренди земельні ділянки площею 34,4829 га на території Волицької сільської ради Красилівського району Хмельницької області.

09.04.2017р., сільськогосподарська техніка позивача прибула на територію Волицької сільської ради для обробітку земельної ділянки площею 34,4829 га, проте вчиняючи протиправні дії, відповідач в особі директора ОСОБА_16 шляхом вчинення протиправних дій, перешкоджав господарській діяльності позивача та не допустив техніку до обробітку ґрунту, про що свідчить протокол прийняття заяви про вчинення кримінального правопорушення (складений інспектором Красилівського ВП ГУ НП в Хмельницькій області Андрійчуком В.М. від 10.04.2017р.) та талоном-повідомленням №38 від 10.04.2017р. про прийняття заяви. В подальшому відповідач, продовжуючи вчинення протиправних дій здійснив посів ділянки площею 34,4829 га, яка орендується позивачем. Внаслідок протиправних дій відповідача, які полягають у самовільному захопленні земельних ділянок, орендованих позивачем площею 34,4829 га, позивачу заподіяно збитки у вигляді неодержаного доходу (упущена вигода), на підставі статей 224, 225 Господарського кодексу України, статей 22, 1166 Цивільного кодексу України, статей 156, 157 Земельного кодексу України. Враховуючи вище викладене, позивачу було завдано збитків (не отриманої вигоди) в розмірі 308 383,33 грн.

Рішенням господарського суду Хмельницької області від 12.10.2018 р. у відмовлено у задоволені позову Товариства з обмеженою відповідальністю "Житниця Поділля" до Товариства з обмеженою відповідальністю "М'ясник" про стягнення упущеної вигоди у вигляді неотриманого прибутку в розмірі 308 383, 33 грн.

Обґрунтовуючи рішення, суд першої інстанції дійшов висновку, що заявлені у справі позовні вимоги про стягнення збитків (неодержаного прибутку) побудовані на можливих очікуваннях позивача задовольнити свої вимоги та не підтверджені відповідними документами, які б свідчили про конкретний (або приблизний) розмір одержаного прибутку. Отже, позивач не довів, що він гарантовано отримав би вигоду у зазначених ним розмірах у разі, якби його право не було порушено.

Не погоджуючись із рішення господарського суду Хмельницької області від 12.10.2018 р. у справі №924/534/18, Товариство з обмеженою відповідальністю "Житниця Поділля" звернулось до апеляційного господарського суду зі скаргою на рішення суду першої інстанції, в якій просить рішення господарського суду Хмельницької області №924/534/18 від 12.10.2018 р. скасувати та винести нове рішення про задоволення позовних вимог Товариства з обмеженою відповідальністю "Житниця Поділля".

Обґрунтовуючи апеляційну скаргу, скаржник звертає увагу, що за змістом статті 1 Закону України «Про державний контроль за використанням та охороною земель» самовільне зайняття земельної ділянки - будь-які дії, які свідчать про фактичне використання земельної ділянки за відсутності відповідного рішення органу виконавчої влади чи органу місцевого самоврядування про її передачу у власність або надання у користування (оренду) або за відсутності вчиненого правочину щодо такої земельної ділянки, за винятком дій, які відповідно до закону є правомірними.

Відповідно до статті 152 Земельного Кодексу держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Аналіз наведених норм права дає підстави для висновку, що відшкодування збитків (упущеної вигоди) є видом цивільно-правової відповідальності, для застосування якої потрібна наявність усіх елементів складу цивільного правопорушення, а саме: протиправної поведінки, дії чи бездіяльності, негативного результату такої поведінки (збитків), причинного зв'язку між протиправною поведінкою та збитками, вини правопорушника. За відсутності хоча б одного з цих елементів цивільна відповідальність не настає.

Відтак, на думку апелянта, відшкодування збитків може бути покладено на відповідача лише за наявності передбачених законом умов, сукупність яких створює склад правопорушення, яке є підставою для цивільно-правової відповідальності. При цьому пред'явлення вимоги про відшкодування неодержаних доходів (упущеної вигоди) покладає на позивача обов'язок довести, що вони не є абстрактними, а дійсно були б отримані в разі, якщо б відповідач не здійснював протиправних дій.

Відповідно до положень частини третьої статті 157 ЗК порядок визначення та відшкодування збитків власникам землі і землекористувачам встановлюється Кабінетом Міністрів України. Проте норми матеріального права, які регулюють спірні правовідносини, не встановлюють обов'язку позивача підтвердити свої вимоги виключно розрахунками, зробленими відповідно до Методики (частина друга статті 34 ГПК).

Ухвалами апеляційного господарського суду від "30" листопада 2018 р. відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю "Житниця Поділля" на рішення господарського суду Хмельницької області від 12.10.2018 у справі №924/534/18 та призначено справу до розгляду.

02.01.2019 р. на адресу апеляційного господарського суду від Товариства з обмеженою відповідальністю "М'ясник" надійшов відзив на апеляційну скаргу в якому відповідач просить суд залишити без змін рішення господарського суду Хмельницької області від 12.10.2018 р. по справі №924/534/18, а апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Житниця Поділля" без задоволення.

Також, 02.01.2019 р. на адресу апеляційного суду надійшло клопотання від Товариства з обмеженою відповідальністю "М'ясник" про участь в судовому засіданні в режимі відеоконференції у справі №924/534/18.

Ухвалою апеляційного суду від 08.01.2019 р. клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "М'ясник" про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції у справі №924/534/18 - задоволено. Доручено забезпечення проведення відеоконференції господарському суду Хмельницької області (29000, Хмельницька обл., м. Хмельницький, Майдан Незалежності,1).

В судовому засіданні в режимі відеоконференції представник Товариства з обмеженою відповідальністю "М'ясник" заперечив проти доводів апеляційної скарги та надав пояснення на обґрунтування своєї правової позиції, вважає що рішення господарського суду Хмельницької області від 12.10.2018 р. прийняте у відповідності до норм матеріального та процесуального законодавства.

У судове засідання представник Товариства з обмеженою відповідальністю "Житниця Поділля" не з'явився та не реалізував процесуальне право на участь в судовому засіданні, хоча про дату час та місце розгляду апеляційної скарги був повідомлений належним чином, оскільки ухвала апеляційного суду про призначення розгляду справи була направлена на електронну пошту позивача, а саме: , а також була направлена судом рекомендованими листом з повідомленнями про вручення на поштовий адрес: 31000, Хмельницька область, м.Красилів, вул..Грушевського, буд. 169 А та на юридичну адресу: 31070, Хмельницька обл. Красилівський р-н, село Щиборівка, які вказані в апеляційній скарзі та в Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань.

Розглянувши доводи апеляційної скарги, вивчивши матеріали справи, наявні в ній докази, перевіривши правильність застосування судом першої інстанції норм матеріального та процесуального права, Північно-західний апеляційний господарський суд

ВСТАНОВИВ:

Як вбачається з матеріалів справи, 20.10.2011р. між ТОВ "Житниця Поділля" (Орендар) та ОСОБА_4 (Орендодавець) було укладено договір оренди земельної ділянки площею 1.2869 га, кадастровий номер НОМЕР_1, яка знаходиться на території Волицької сільської ради Красилівського району Хмельницької області, строком дії 5 (п'ять) років з моменту державної реєстрації договору оренди. Договір оренди було зареєстровано 06.11.2012р. в Управлінні Держкомзему у Красилівському районі Хмельницької області. Термін дії договору оренди закінчився 06.11.2017р.

20.10.2011р. між ТОВ "Житниця Поділля" (Орендар) та ОСОБА_4 (Орендодавець) було укладено договір оренди земельної ділянки площею 1.0926 га, кадастровий номер НОМЕР_2 яка знаходиться на території Волицької сільської ради Красилівського району Хмельницької області, строком дії 5 (п'ять) років з моменту державної реєстрації договору оренди. Договір оренди було зареєстровано 06.11.2012р. в Управлінні Держкомзему у Красилівському районі Хмельницької області. Термін дії договору оренди закінчився 06.11.2017р.

20.10.2011р. між ТОВ "Житниця Поділля" (Орендар) та ОСОБА_5 (Орендодавець) було укладено договір оренди земельної ділянки площею 1.3151 га, кадастровий номер НОМЕР_3 яка знаходиться на території Волицької сільської ради Красилівського району Хмельницької області, строком дії 5 (п'ять) років з моменту державної реєстрації договору оренди. Договір оренди було зареєстровано 06.11.2012р. в Управлінні Держкомзему у Красилівському районі Хмельницької області. Термін дії договору оренди закінчився 06.11.2017р.

20.10.2011р. між ТОВ "Житниця Поділля" (Орендар) та ОСОБА_5 (Орендодавець) було укладено договір оренди земельної ділянки площею 1.1128 га, кадастровий номер НОМЕР_4, яка знаходиться на території Волицької сільської ради Красилівського району Хмельницької області, строком дії 5 (п'ять) років з моменту державної реєстрації договору оренди. Договір оренди було зареєстровано 06.11.2012р. в Управлінні Держкомзему у Красилівськом районі Хмельницької області. Термін дії договору оренди закінчився 06.11.2017р.

20.10.2011р. між ТОВ "Житниця Поділля" (Орендар) та ОСОБА_6 (Орендодавець) було укладено договір оренди земельної ділянки площею 2.3618 га, кадастровий номер НОМЕР_5, яка знаходиться на території Волицької сільської ради Красилівського району Хмельницької області, строком 5 (п'ять) років з моменту державної реєстрації договору оренди. Договір оренди було зареєстровано 06.11.2012р. в Управлінні Держкомзему у Красилівської районі Хмельницької області. Термін дії договору оренди закінчився 06.11.2017р.

20.10.2011р. між ТОВ "Житниця Поділля" (Орендар) та ОСОБА_6 (Орендодавець) було укладено договір оренди земельної ділянки площею 2.2118 га, кадастровий номер НОМЕР_6 яка знаходиться на території Волицької сільської ради Красилівського району Хмельницької області, строком 5 (п'ять) років з моменту державної реєстрації договору оренди, Договір оренди було зареєстровано 06.11.2012р. в Управлінні Держкомзему у Красилівськському районі Хмельницької області. Термін дії договору оренди закінчився 06.11.2017р.

20.10.2011р. між ТОВ "Житниця Поділля" (Орендар) та ОСОБА_7 (Орендодавець) було укладено договір оренди земельної ділянки площею 2.2851 га, кадастровий номер НОМЕР_7 яка знаходиться на території Волицької сільської ради Красилівського району Хмельницької області, строком 5 (п'ять) років з моменту державної реєстрації договору оренди. Договір оре було зареєстровано 06.11.2012р. в Управлінні Держкомзему у Красилівському районі Хмельницької області. Термін дії договору оренди закінчився 06.11.2017року.

20.10.2011р. між ТОВ "Житниця Поділля" (Орендар) та ОСОБА_7 (Орендодавець) було укладено договір оренди земельної ділянки площею 2.2035 га, кадастровий номер НОМЕР_8, яка знаходиться на території Волицької сільської ради Красилівського району Хмельницької області, строком дії 5 (п'ять) років з моменту державної реєстрації договору оренди. Договір оренди було зареєстровано 06.11.2012р. в Управлінні Держкомзему у Красилівському районі Хмельницької області. Термін дії договору оренди закінчився 06.11.2017р.

20.10.2011р. між ТОВ "Житниця Поділля" (Орендар) та ОСОБА_8 (Орендодавець) було укладено договір оренди земельної ділянки площею 0.6415 га, кадастровий номер НОМЕР_9, яка знаходиться на території Волицької сільської ради Красилівського району Хмельницької області, строком дії 5 (п'ять) років з моменту державної реєстрації договору оренди. Договір оренди було зареєстровано 06.11.2012р. в Управлінні Держкомзему у Красилівському районі Хмельницької області. Термін дії договору оренди закінчився 06.11.2017р.

20.10.2011р. між ТОВ "Житниця Поділля" (Орендар) та ОСОБА_8 (Орендодавець) було укладено договір оренди земельної ділянки площею 1.5517 га, кадастровий номер НОМЕР_10, яка знаходиться на території Волицької сільської ради Красилівського району Хмельницької області, строком дії 5 (п'ять) років з моменту державної реєстрації договору оренди. Договір оренди було зареєстровано 06.11.2012р. в Управлінні Держкомзему у Красилівському районі Хмельницької області. Термін дії договору оренди закінчився 06.11.2017р.

20.10.2011р. між ТОВ "Житниця Поділля" (Орендар) та ОСОБА_9 (Орендодавець) було укладено договір оренди земельної ділянки площею 1.2641 га, кадастровий номер НОМЕР_11, яка знаходиться на території Волицької сільської ради Красилівського району Хмельницької області, строком дії 5 (п'ять) років з моменту державної реєстрації договору оренди. Договір оренди було зареєстровано 06.11.2012р. в Управлінні Держкомзему у Красилівському районі Хмельницької області. Термін дії договору оренди закінчився 07.11.2017р.

20.10.2011р. між ТОВ "Житниця Поділля" (Орендар) та ОСОБА_9 (Орендодавець) було укладено договір оренди земельної ділянки площею 2.2398 га, кадастровий номер НОМЕР_12, яка знаходиться на території Волицької сільської ради Красилівського району Хмельницької області, строком дії 5 (п'ять) років з моменту державної реєстрації договору оренди. Договір оренди було зареєстровано 06.11.2012р. в Управлінні Держкомзему у Красилівському районі Хмельницької області. Термін дії договору оренди закінчився 07.11.2017р.

20.10.2011р. між ТОВ "Житниця Поділля" (Орендар) та ОСОБА_10 (Орендодавець) було укладено договір оренди земельної ділянки площею 1.5573 га, кадастровий номер НОМЕР_13, яка знаходиться на території Волицької сільської ради Красилівського району Хмельницької області, строком дії 5 (п'ять) років з моменту державної реєстрації договору оренди. Договір оренди було зареєстровано 06.11.2012р. в Управлінні Держкомзему у Красилівському районі Хмельницької області. Термін дії договору оренди закінчився 07.11.2017р.

20.10.2011р. між ТОВ "Житниця Поділля" (Орендар) та ОСОБА_10 (Орендодавець) було укладено договір оренди земельної ділянки площею 0.6799 га, кадастровий номер НОМЕР_14 яка знаходиться на території Волицької сільської ради Красилівського району Хмельницької області, строком дії 5 (п'ять) років з моменту державної реєстрації договору оренди. Договір оренди було зареєстровано 06.11.2012р. в Управлінні Держкомзему у Красилівському районі Хмельницької області. Термін дії договору оренди закінчився 07.11.2017р.

20.10.2011р. між ТОВ "Житниця Поділля" (Орендар) та ОСОБА_10 (Орендодавець) було укладено договір оренди земельної ділянки площею 0.6415 га, кадастровий номер НОМЕР_15 яка знаходиться на території Волицької сільської ради Красилівського району Хмельницької області, строком дії 5 (п'ять) років з моменту державної реєстрації договору оренди. Договір оренди було зареєстровано 06.11.2012р. в Управлінні Держкомзему у Красилівському районі Хмельницької області. Термін дії договору оренди закінчився 07.11.2017р.

20.10.2011р. між ТОВ "Житниця Поділля" (Орендар) та ОСОБА_11 (Орендодавець) було укладено договір оренди земельної ділянки площею 2.2164 га, кадастровий номер НОМЕР_16 яка знаходиться на території Волицької сільської ради Красилівського району Хмельницької області, строком дії 5 (п'ять) років з моменту державної реєстрації договору оренди. Договір оренди було зареєстровано 06.11.2012р. в Управлінні Держкомзему у Красилівському районі Хмельницької області. Термін дії договору оренди закінчився 07.11.2017р.

20.10.2011р. між ТОВ "Житниця Поділля" (Орендар) та ОСОБА_11 (Орендодавець) було укладено договір оренди земельної ділянки площею 1.4857 га, кадастровий номер НОМЕР_17 яка знаходиться на території Волицької сільської ради Красилівського району Хмельницької області, строком дії 5 (пять) років з моменту державної реєстрації договору оренди. Договір оренди було зареєстровано 06.11.2012р. в Управлінні Держкомзему у Красилівському районі Хмельницької області. Термін дії договору оренди закінчився 07.11.2017р.

20.10.2011р. між ТОВ "Житниця Поділля" (Орендар) та ОСОБА_12 (Орендодавець) було укладено договір оренди земельної ділянки площею 1.0763 га, кадастровий номер НОМЕР_18, яка знаходиться на території Волицької сільської ради Красилівського району Хмельницької області, строком дії 5 (п'ять) років з моменту державної реєстрації договору оренди. Договір оренди було зареєстровано 06.11.2012р. в Управлінні Держкомзему у Красилівському районі Хмельницької області. Термін дії договору оренди закінчився 07.11.2017р.

20.10.2011р. між ТОВ "Житниця Поділля" (Орендар) та ОСОБА_12 (Орендодавець) було укладено договір оренди земельної ділянки площею 1.1348 га, кадастровий номер НОМЕР_19, яка знаходиться на території Волицької сільської ради Красилівського району Хмельницької області, строком дії 5 (п'ять) років з моменту державної реєстрації договору оренди. Договір оренди було зареєстровано 06.11.2012р. в Управлінні Держкомзему у Красилівському районі Хмельницької області. Термін дії договору оренди закінчився 07.11.2017р.

20.10.2011р. між ТОВ "Житниця Поділля" (Орендар) та ОСОБА_13 (Орендодавець) було укладено договір оренди земельної ділянки площею 0.8669 га, кадастровий номер НОМЕР_20, яка знаходиться на території Волицької сільської ради Красилівського району Хмельницької області, строком дії (п'ять) років з моменту державної реєстрації договору оренди. Договір оренди було зареєстровано 06.11.2012р. в Управлінні Держкомзему у Красилівському районі Хмельницької області. Термін дії договору оренди закінчився 07.11.2017р.

20.10.2011р. між ТОВ "Житниця Поділля" (Орендар) та ОСОБА_13 (Орендодавець) було укладено договір оренди земельної ділянки площею 1.1271 га, кадастровий номер НОМЕР_21, яка знаходиться на території Волицької сільської ради Красилівського району Хмельницької області, строком дії 5(п'ять) років з моменту державної реєстрації договору оренди. Договір оренди було зареєстровано 06.11.2012р. в Управлінні Держкомзему у Красилівському районі Хмельницької області. Термін дії договору оренди закінчився 07.11.2017р.

20.10.2011р. між ТОВ "Житниця Поділля" (Орендар) та ОСОБА_14 (Орендодавець) було укладено договір оренди земельної ділянки площею 0.6437 га, кадастровий номер НОМЕР_22 яка знаходиться на території Волицької сільської ради Красилівського району Хмельницької області, строком дії 5 (п'ять) років з моменту державної реєстрації договору оренди. Договір оренди було зареєстровано 07.11.2012р. в Управлінні Держкомзему у Красилівському районі Хмельницької області. Термін дії договору оренди закінчився 07.11.2017р.

20.10.2011р. між ТОВ "Житниця Поділля" (Орендар) та ОСОБА_14 (Орендодавець) було укладено договір оренди земельної ділянки площею 1.2249 га, кадастровий номер НОМЕР_23, яка знаходиться на території Волицької сільської ради Красилівського району Хмельницької області, строком дії 5 (п'ять) років з моменту державної реєстрації договору оренди. Договір оренди було зареєстровано 06.11.2012р. в Управлінні Держкомзему у Красилівському районі Хмельницької області. Термін дії договору оренди закінчився 07.11.2017р.

20.10.2011р. між ТОВ "Житниця Поділля" (Орендар) та ОСОБА_15 (Орендодавець) було укладено договір оренди земельної ділянки площею 0.6919 га, кадастровий номер НОМЕР_24 яка знаходиться на території Волицької сільської ради Красилівського району Хмельницької області, строком дії 5 (п'ять) років з моменту державної реєстрації договору оренди. Договір оренди було зареєстровано 06.11.2012р. в Управлінні Держкомзему у Красилівському районі Хмельницької області. Термін дії договору оренди закінчився 07.11.2017р.

20.10.2011р. між ТОВ "Житниця Поділля" (Орендар) та ОСОБА_15 (Орендодавець) було укладено договір оренди земельної ділянки площею 1.5705 га, кадастровий номер НОМЕР_25, яка знаходиться на території Волицької сільської ради Красилівського району Хмельницької області, строком дії 5 років з моменту державної реєстрації договору оренди. Договір оренди було зареєстровано 06.11.2012р. в Управлінні Держкомзему у Красилівському районі Хмельницької області. Термін дії договору оренди закінчився 07.11.2017р.

Відповідно до п. 3, 4 вище зазначених договорів, на земельній ділянці відсутні об'єкти нерухомого майна, а також інші об'єкти інфраструктури, відсутні будівлі та споруди.

Згідно пункту 8 договорів останні укладено терміном на 5 років. У пункті 18 договорів встановлено, що передача земельної ділянки в оренду здійснюється без розробленням проекту її відведення.

Права орендаря визначено у пункті 29, так до них відноситься: право самостійно господарювати на землі з дотриманням умов цього договору; переважне придбання у власність орендованої земельної ділянки у разі її продажу, утримуватись від сплати орендної плати у випадку порушення орендодавцем умов договору чи достроково розірвати договір, передавати земельну ділянку у суборенду тощо.

Дія договору припиняється у разі: закінчення строку, на який його було укладено; придбання орендарем земельної ділянки у власність; викупу земельної ділянки для суспільних потреб або примусового відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності в порядку, встановленому законом; ліквідації юридичної особи - орендаря; а також в інших випадках передбачених законом (п. 36 договорів).

Згідно пункту 37 дія договорів припиняється шляхом його розірвання за взаємною згодою сторін; за рішенням суду на вимогу однієї із сторін внаслідок невиконання другою стороною обов'язків, передбачених договором; внаслідок випадкового знищення, пошкодження орендованої земельної ділянки, яке істотно перешкоджає її використанню; з інших підстав визначених законом.

У прикінцевих положеннях визначено, що договори набирають чинності після підписання сторонами та їх державної реєстрації. Невід'ємними частинами договору є: план (схема) земельної ділянки; кадастровий план земельної ділянки з відображенням обмежень (обтяжень) у її використанні та встановлених земельних сервітутів; акт визначення меж земельної ділянки в натypi (на місцевості); акт приймання-передачі земельної ділянки.

Договір підписаний представниками сторін, скріплений відтиском печатки ТОВ "Житниця Поділля".

Сторонами договорів також підписано акти прийому-передачі об'єкта оренди за договорами оренди, а саме:

акт від 07.11.2012р. між ТОВ "Житниця Поділля" (Орендар) та ОСОБА_4 прийому-передачі об'єкта оренди - земельної ділянки площею 1.2869 га, яка знаходиться на території Волицької сільської ради Красилівського району Хмельницької області;

акт від 07.11.2012р. між ТОВ "Житниця Поділля" (Орендар) та ОСОБА_4 (Орендодавець) прийому-передачі об'єкта оренди - земельної ділянки площею 1.0926 га, яка знаходиться на території Волицької сільської ради Красилівського району Хмельницької області,

акт від 07.11.2012р. між ТОВ "Житниця Поділля" (Орендар) та ОСОБА_5 (Орендодавець) прийому-передачі об'єкта оренди - земельної ділянки площею 1.3151 га, яка знаходиться на території Волицької сільської ради Красилівського району Хмельницької області,

акт від 07.11.2012р. між ТОВ "Житниця Поділля" (Орендар) та ОСОБА_5 (Орендодавець) прийому-передачі об'єкта оренди - земельної ділянки площею 1.1128 га, яка знаходиться на території Волицької сільської ради Красилівського району Хмельницької області,

акт від 07.11.2012р. між ТОВ "Житниця Поділля" (Орендар) та ОСОБА_6 (Орендодавець) прийому-передачі об'єкта оренди - земельної ділянки площею 2.3618 га, яка знаходиться на території Волицької сільської ради Красилівського району Хмельницької області,

акт від 06.11.2012р. між ТОВ "Житниця Поділля" (Орендар) та ОСОБА_6 (Орендодавець) прийому-передачі об'єкта оренди - земельної ділянки площею 2.2118 га, яка знаходиться на території Волицької сільської ради Красилівського району Хмельницької області,

акт від 07.11.2012р. між ТОВ "Житниця Поділля" (Орендар) та ОСОБА_7 (Орендодавець) прийому-передачі об'єкта оренди - земельної ділянки площею 2.2851 га, яка знаходиться на території Волицької сільської ради Красилівського району Хмельницької області,

акт від 07.11.2012р. між ТОВ "Житниця Поділля" (Орендар) та ОСОБА_7 (Орендодавець) прийому-передачі об'єкта оренди - земельної ділянки площею 2.2035 га, яка знаходиться на території Волицької сільської ради Красилівського району Хмельницької області,

акт від 07.11.2012р. між ТОВ "Житниця Поділля" (Орендар) та ОСОБА_8 (Орендодавець) прийому-передачі об'єкта оренди - земельної ділянки площею 0.6415 га, яка знаходиться на території Волицької сільської ради Красилівського району Хмельницької області,

акт від 07.11.2012р. між ТОВ "Житниця Поділля" (Орендар) та ОСОБА_8 (Орендодавець) прийому-передачі об'єкта оренди - земельної ділянки площею 1.5517 га, яка знаходиться на території Волицької сільської ради Красилівського району Хмельницької області,

акт від 07.11.2012р. між ТОВ "Житниця Поділля" (Орендар) та ОСОБА_9 (Орендодавець) прийому-передачі об'єкта оренди - земельної ділянки площею 1.2641 га, яка знаходиться на території Волицької сільської ради Красилівського району Хмельницької області,

акт від 07.11.2012р. між ТОВ "Житниця Поділля" (Орендар) та ОСОБА_9 (Орендодавець) прийому-передачі об'єкта оренди - земельної ділянки площею 2.2398 га, яка знаходиться на території Волицької сільської ради Красилівського району Хмельницької області,

акт від 07.11.2012р. між ТОВ "Житниця Поділля" (Орендар) та ОСОБА_10 (Орендодавець) прийому-передачі об'єкта оренди - земельної ділянки площею 1.5573 га, кадастровий номер НОМЕР_13, яка знаходиться на території Волицької сільської ради Красилівського району Хмельницької області,

акт від 07.11.2012р. між ТОВ "Житниця Поділля" (Орендар) та ОСОБА_10 (Орендодавець) прийому-передачі об'єкта оренди - земельної ділянки площею 0.6799 га, яка знаходиться на території Волицької сільської ради Красилівського району Хмельницької області,

акт від 07.11.2012р. між ТОВ "Житниця Поділля" (Орендар) та ОСОБА_10 (Орендодавець) прийому-передачі об'єкта оренди - земельної ділянки площею 0.6415 га, яка знаходиться на території Волицької сільської ради Красилівського району Хмельницької області,

акт від 07.11.2012р. між ТОВ "Житниця Поділля" (Орендар) та ОСОБА_11 (Орендодавець) прийому-передачі об'єкта оренди - земельної ділянки площею 2.2164 га, яка знаходиться на території Волицької сільської ради Красилівського району Хмельницької області,

акт від 07.11.2012р. між ТОВ "Житниця Поділля" (Орендар) та ОСОБА_11 (Орендодавець) прийому-передачі об'єкта оренди - земельної ділянки площею 1.4857 га, яка знаходиться на території Волицької сільської ради Красилівського району Хмельницької області,

акт від 07.11.2012р. між ТОВ "Житниця Поділля" (Орендар) та ОСОБА_12 (Орендодавець) прийому-передачі об'єкта оренди - земельної ділянки площею 1.0763 га, яка знаходиться на території Волицької сільської ради Красилівського району Хмельницької області,

акт від 07.11.2012р. між ТОВ "Житниця Поділля" (Орендар) та ОСОБА_12 (Орендодавець) прийому-передачі об'єкта оренди - земельної ділянки площею 1.1348 га, яка знаходиться на території Волицької сільської ради Красилівського району Хмельницької області,

акт від 07.11.2012р. між ТОВ "Житниця Поділля" (Орендар) та ОСОБА_13 (Орендодавець) прийому-передачі об'єкта оренди - земельної ділянки площею 0.8669 га, яка знаходиться на території Волицької сільської ради Красилівського району Хмельницької області,

акт від 07.11.2012р. між ТОВ "Житниця Поділля" (Орендар) та ОСОБА_13 (Орендодавець) прийому-передачі об'єкта оренди - земельної ділянки площею 1.1271 га, яка знаходиться на території Волицької сільської ради Красилівського району Хмельницької області,

акт від 07.11.2012р. між ТОВ "Житниця Поділля" (Орендар) та ОСОБА_14 (Орендодавець) прийому-передачі об'єкта оренди - земельної ділянки площею 0.6437 га, яка знаходиться на території Волицької сільської ради Красилівського району Хмельницької області,

акт від 07.11.2012р. між ТОВ "Житниця Поділля" (Орендар) та ОСОБА_14 (Орендодавець) прийому-передачі об'єкта оренди - земельної ділянки площею 1.2249 га, яка знаходиться на території Волицької сільської ради Красилівського району Хмельницької області,

акт від 07.11.2012р. між ТОВ "Житниця Поділля" (Орендар) та ОСОБА_15 (Орендодавець) прийому-передачі об'єкта оренди - земельної ділянки площею 0.6919 га, яка знаходиться на території Волицької сільської ради Красилівського району Хмельницької області,

акт від 07.11.2012р. між ТОВ "Житниця Поділля" (Орендар) та ОСОБА_15 (Орендодавець) прийому-передачі об'єкта оренди - земельної ділянки площею 1.5705 га, яка знаходиться на території Волицької сільської ради Красилівського району Хмельницької області.

Також до договорів оренди додано копії державних актів на право власності на земельні ділянки, списки співвласників земельних ділянок, план меж земельних ділянок, кадастрові плани, каталог координат кутів зовнішніх меж землекористування, акти визначення меж земельних ділянок в натурі.

Згідно із розрахунками суми упущеної вигоди (неотриманого прибутку), завданої зайняттям земельних ділянок вартість насіння становить 2 884 541,42 грн., вартість добрив становить 2 821 449,12 грн., вартість засобів захисту рослин становить 1 944 272,31 грн., ПММ 1 437 567, 87грн., допоміжні виробничі матеріали - 550,41грн., заробітна плата - 307 228,19 грн., нарахування на заробітну плату - 66 819.76 грн., послуги виробничі - 1 641 284,62грн., послуги з доробки - 1 245 450,50 грн., загально виробничі витрати - 11655 448.68 грн., всього витрат без ПДВ - 24 004 612,88грн., прибуток - 15 239 000,51 грн.

Розмір не отриманого прибутку на 1 га складає дохід від реалізації продукції 23 030,29 грн. - 14087,21 грн. загальних витрат на вирощування на 1 га = 8 943,08 грн. (чистий дохід) від реалізації урожаю соняшника з 1 га. Розмір загального не отриманого прибутку складає: 8943,08 X 34,4829 га = 308 383,33 грн.

Відповідачем надано у матеріали справи копії інформаційних довідок з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиною реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна станом на листопад 2016 р. земельні ділянки:

площею 1.2869 га, кадастровий номер НОМЕР_1, яка знаходиться на території Волицької сільської ради Красилівського району Хмельницької області,

площею 1.0926 га, кадастровий номер НОМЕР_2 яка знаходиться на території Волицької сільської ради Красилівського району Хмельницької області,

площею 1.3151 га, кадастровий номер НОМЕР_3 яка знаходиться на території Волицької сільської ради Красилівського району Хмельницької області,

прощею 1.1128 га, кадастровий номер НОМЕР_4, яка знаходиться на території Волицької сільської ради Красилівського району Хмельницької області,

площею 2.3618 га, кадастровий номер НОМЕР_5, яка знаходиться на території Волицької сільської ради Красилівського району Хмельницької області,

площею 2.2118 га, кадастровий номер НОМЕР_6 яка знаходиться на території Волицької сільської ради Красилівського району Хмельницької області,

площею 2.2035 га, кадастровий номер НОМЕР_7 яка знаходиться на території Волицької сільської ради Красилівського району Хмельницької області,

площею 0.6415 га, кадастровий номер НОМЕР_9, яка знаходиться на території Волицької сільської ради Красилівського району Хмельницької області,

площею 1.5517 га, кадастровий номер НОМЕР_10, яка знаходиться на території Волицької сільської ради Красилівського району Хмельницької області,

площею 1.5573 га, кадастровий номер НОМЕР_13, яка знаходиться на території Волицької сільської ради Красилівського району Хмельницької області,

площею 0.6799 га, кадастровий номер НОМЕР_14 яка знаходиться на території Волицької сільської ради Красилівського району Хмельницької області,

площею 0.6415 га, кадастровий номер НОМЕР_15 яка знаходиться на території Волицької сільської ради Красилівського району Хмельницької області,

площею 2.2164 га, кадастровий номер НОМЕР_16 яка знаходиться на території Волицької сільської ради Красилівського району Хмельницької області,

площею 1.4857 га, кадастровий номер НОМЕР_17 яка знаходиться на території Волицької сільської ради Красилівського району Хмельницької області,

площею 1.0763 га, кадастровий номер НОМЕР_18, яка знаходиться на території Волицької сільської ради Красилівського району Хмельницької області,

площею 1.1348 га, кадастровий номер НОМЕР_19, яка знаходиться на території Волицької сільської ради Красилівського району Хмельницької області,

площею 0.8669 га, кадастровий номер НОМЕР_20, яка знаходиться на території Волицької сільської ради Красилівського району Хмельницької області,

площею 1.1271 га, кадастровий номер НОМЕР_21, яка знаходиться на території Волицької сільської ради Красилівського району Хмельницької області, вказані земельні ділянки на підставі договорів перебувають у користуванні ТОВ "М'ясник". Державна реєстрація проведена у 2016 році.

Також у матеріали справи надано протокол прийняття заяви про вчинення кримінального правопорушення (складений інспектором Красилівського ВП ГУ НП в Хмельницькій області Андрійчуком В.М.) від 10.04.2017р. (про вчинення депутатом Красилівської районної ради Баласай В.М. 10.04.2017р. перешкод у здійсненні господарської діяльності ТОВ "Житниця-Поділля": не допуск сільськогосподарської техніки на поле) та талон-повідомленням №38 від 10.04.2017р. про прийняття заяви.

Відтак, Товариство з обмеженою відповідальністю "Житниця Поділля" звернулося до господарського суду Хмельницької області з вимогою про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю "М'ясник" упущеної вигоди у вигляді неотриманого прибутку в розмірі 308 383,33 грн.

Рішенням господарського суду Хмельницької області від 12.10.2018 р. у відмовлено у задоволені позову Товариства з обмеженою відповідальністю "Житниця Поділля" до Товариства з обмеженою відповідальністю "М'ясник" про стягнення упущеної вигоди у вигляді неотриманого прибутку в розмірі 308 383, 33 грн.

Апеляційний суд, перевіривши наведені доводи апеляційної скарги, встановивши обставини, які підлягали встановленню на підставі доказів, наявних у матеріалах справи, не вбачає підстави для задоволення поданої скарги враховуючи наступне.

Відповідно до ст.2 Земельного кодексу України земельні відносини - це суспільні відносини щодо володіння, користування і розпорядження землею. Суб'єктами земельних відносин є громадяни, юридичні особи, органи місцевого самоврядування та органи державної влади. Об'єктами земельних відносин є землі в межах території України, земельні ділянки та права на них. Земельні відносини регулюються Конституцією України, цим Кодексом, а також прийнятими відповідно до них нормативно-правовими актами (ст.3).

Ст.6 Земельного кодексу України унормовано, що орендарі набувають права оренди земельної ділянки на підставах і в порядку, передбачених Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим та іншими законами України і договором оренди землі.

Відповідно до ч.1 ст.2 Закону України "Про оренду землі" відносини, пов'язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим Законом, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.

Відповідно до п. п. 8, 36 договорів від 20.10.2011р. останні укладено терміном на 5 років. Дія договору припиняється у разі закінчення строку, на який його було укладено.

Ст. 31 Закону України "Про оренду землі" передбачено, що договір оренди землі припиняється в разі, зокрема, закінчення строку, на який його було укладено, ліквідації юридичної особи-орендаря.

Договір оренди землі припиняється також в інших випадках, передбачених законом (частина друга статті 31 Закону України "Про оренду землі").

При цьому, статтею 25 Закону України "Про оренду землі" передбачає, що орендар земельної ділянки має право самостійно господарювати на землі з дотриманням умов договору оренди землі; отримувати продукцію і доходи.

Відповідно до пп. "а", "б", "г" ч.1 ст.95 Земельного кодексу України землекористувачі, якщо інше не передбачено законом або договором, мають право самостійно господарювати на землі, власності на посіви і насадження сільськогосподарських та інших культур, на вироблену продукцію, на відшкодування збитків у випадках, передбачених законом.

Згідно із ч.2 ст.95 Земельного кодексу України порушені права землекористувачів підлягають відновленню в порядку, встановленому законом.

Відповідно до ч.2 ст.152 Земельного кодексу України, що кореспондується із положеннями ч.2 ст.27 Закону України "Про оренду землі", власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою і відшкодування завданих збитків.

Згідно із ст. 156 Земельного кодексу України власникам землі та землекористувачам відшкодовуються збитки, заподіяні внаслідок: в) встановлення обмежень щодо використання земельних ділянок.

Статтею 157 Земельного кодексу України передбачено, що відшкодування збитків власникам землі та землекористувачам здійснюють орган виконавчої влади, органи місцевого самоврядування, громадяни та юридичні особи, які використовують земельні ділянки, а також органи виконавчої влади, органи місцевого самоврядування, громадяни та юридичні особи, діяльність яких обмежує права власників і землекористувачів. Порядок визначення та відшкодування збитків власникам землі і землекористувачам встановлюється Кабінетом Міністрів України.

В свою чергу, Постановою Кабінету Міністрів України від 19.04.1993р. №284 затверджено Порядок визначення та відшкодування збитків власникам землі та землекористувачам, П.2 якого передбачено, що розміри збитків визначаються комісіями, створеними Київською та Севастопольською міськими, районними державними адміністраціями, виконавчими комітетами міських (міст обласного значення) рад. Результати роботи комісій оформляються відповідними актами, що затверджуються органами, які створили ці комісії.

Незважаючи на те, що відповідно до положень частини третьої статті 157 ЗК порядок визначення та відшкодування збитків власникам землі і землекористувачам встановлюється Кабінетом Міністрів України, норми матеріального права, які регулюють спірні правовідносини, не встановлюють обов'язку позивача підтвердити свої вимоги виключно розрахунками, зробленими відповідно до Методики.

Відтак, колегія суддів погоджується із судом першої інстанції, що у даній справі позивач зобов'язаний надати докази на підтвердження розміру упущеної вигоди, що могла би бути одержана за відсутності порушень його прав (Аналогічна правова позиція викладена у Постанові Верховного Суду від 27.06.2018р. по справі № 922/2879/17). З врахуванням зазначеного, у матеріалах справи відсутні будь-які належні та допустимі докази на підтвердження розміру упущеної вигоди, заявленої у позові та її складових.

Тобто, розрахунок позивача повинен містити посилання на докази, з яких можна було б встановити не тільки розмір понесених позивачем витрат у певний період на закупку насіння, добрив, на виконання робіт, а й докази, які б з розумним ступенем достовірності доводили понесення таких витрат саме на зазначені у позові земельні ділянки (Аналогічні положення містяться у Постанові ВСУ від 14.06.2017 у справі № 3-463гс17).

Відтак, звертаючись із позовом про стягнення упущеної вигоди у вигляді неотриманого прибутку позивач повинен довести розмір завданих протиправними діями відповідача збитків.

Згідно із розрахунками позивача суми упущеної вигоди (неотриманого прибутку), завданої зайняттям земельних ділянок вартість насіння становить 2 884 541,42 грн., вартість добрив становить 2 821 449,12 грн., вартість засобів захисту рослин становить 1 944 272,31 грн., ПММ 1 437 567, 87грн., допоміжні виробничі матеріали - 550, 41грн., заробітна плата - 307 228, 19 грн., нарахування на заробітну плату - 66 819, 76 грн., послуги виробничі - 1 641 284, 62 грн., послуги з доробки - 1 245 450, 50 грн., загальновиробничі витрати - 11 655 448.68 грн., всього витрат без ПДВ - 24 004 612.88грн., прибуток - 15 239 000.51 грн. Розмір не отриманого прибутку на 1 га складає дохід від реалізації продукції 23030,29 грн. - 14087,21 грн. загальних витрат на вирощування на 1 га = 8943,08 грн. (чистий дохід) від реалізації урожаю соняшника з 1 га. Розмір загального не отриманого прибутку складає: 8943,08 X 34,4829 га = 308383,33 грн.

Заявляючи вимогу про відшкодування збитків у вигляді упущеної вигоди, позивач повинен довести, що ці доходи (ця вигода) не є лише припущенням, а дійсно були б ним одержані від господарської операції, зокрема, в разі реалізації вирощеного врожаю. Позивач повинен довести, що він міг і повинен був отримати визначені доходи і тільки неправомірні дії відповідача стали єдиною і достатньою причиною, яка позбавила його можливості отримати прибуток.

Колегія суддів погоджується із судом першої інстанції, що з доданих до матеріалів справи доказів не можна достеменно встановити що ціна, зазначена в розрахунку позивача, відображає реальний індекс цін за товар аналогічної якості. Більше того, позивачем не додано до матеріалів справи жодних первинних документів або інших доказів, з яких можна було б зробити висновок вартість насіння, добрив, засобів захисту рослин, ПММ, допоміжних виробничих матеріалів, загальновиробничих витрат, послуг та відповідно встановити розмір загального не отриманого прибутку.

Також судом враховується, що по відношенню до сільськогосподарських культур існують показники середньої урожайності та потенційної урожайності, позивачем у розрахунках вказаний "заліковий збір в розмірі 2,45 на 1га", проте посилань на певні джерела, з яких були взяті такі показники, або будь-яких інших доказів, з яких можна було б встановити середні чи прогнозовані показники залікового збору позивачем не подано. Доказів, з яких би вбачалося, що ТОВ "Житниця Поділля" виростило би у 2017р. на земельних ділянках, що вказані в позові, саме 4181,24т соняшника (із розрахунку залікового збору 2,45 т на 1 га позивачем не подано, як і не подано супровідної документації на зазначене насіння (атестату на насіння), з врахуванням яких можна було б зробити висновок про показники валового та залікового зборів.

Відтак, позовні вимоги про стягнення збитків (неодержаного прибутку) побудовані на можливих очікуваннях позивача задовольнити свої вимоги та не підтверджені відповідними документами, які б свідчили про конкретний (або приблизний) розмір одержаного прибутку. Отже, позивач не довів, що він гарантовано б отримав вигоду у зазначених позивачем розмірах у разі, якби його право не було порушено.

З врахуванням викладеного, докази, додані до матеріалів справи, не можуть свідчити про те, що позивач не отримав прибуток саме в заявленому ним розмірі.

Зокрема, позивачем як на доказ протиправної поведінки відповідача зазначено, що ТОВ "М'ясник" здійснив посів ділянки площею 34,4829 га, яка орендується Позивачем. Однак, доказів здійснення посіву та обробітку відповідачем земельних ділянок ( які орендуються Позивачем) у матеріалів справи не надано.

Також ТОВ "Житниця - Поділля" не доведено належними, допустимими та достатніми доказами факту зайняття товариством "М'ясник" земельних ділянок площею саме 34,4829 га, які орендуються Позивачем. Із наявних у матеріалах справи Витягів вбачається право оренди відповідача на земельні ділянки загальною площею 24,564 га.

Згідно із ч.1 ст.27 Закону України "Про оренду землі" орендареві забезпечується захист його права на орендовану земельну ділянку нарівні із захистом права власності на земельну ділянку відповідно до закону.

Підстави для настання цивільно-правової відповідальності за порушення земельного законодавства встановлено, зокрема, Земельним кодексом.

Згідно зі статтею 211 ЗК за самовільне зайняття земельних ділянок громадяни та юридичні особи несуть відповідно до законодавства цивільну, адміністративну або кримінальну відповідальність.

За змістом статті 1 Закону України "Про державний контроль за використанням та охороною земель" самовільне зайняття земельної ділянки - будь-які дії, які свідчать про фактичне використання земельної ділянки за відсутності відповідного рішення органу виконавчої влади чи органу місцевого самоврядування про її передачу у власність або надання у користування (оренду) або за відсутності вчиненого правочину щодо такої земельної ділянки, за винятком дій, які відповідно до закону є правомірними.

Відповідно до статті 152 ЗК держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Частинами 1-3 статті 22 Цивільного кодексу України передбачено, що особа, якій завдано збитків у результаті порушення її цивільного права, має право на їх відшкодування. Збитками є: 1) втрати, яких особа зазнала у зв'язку зі знищенням або пошкодженням речі, а також витрати, які особа зробила або мусить зробити для відновлення свого порушеного права (реальні збитки); 2) доходи, які особа могла б реально одержати за звичайних обставин, якби її право не було порушене (упущена вигода). Збитки відшкодовуються у повному обсязі, якщо договором або законом не передбачено відшкодування у меншому або більшому розмірі. Якщо особа, яка порушила право, одержала у зв'язку з цим доходи, то розмір упущеної вигоди, що має відшкодовуватися особі, право якої порушено, не може бути меншим від доходів, одержаних особою, яка порушила право.

Судом враховується, що в господарській діяльності неодержаний прибуток - це розрахункова величина втрати очікуваного приросту в майні, що базується на даних бухгалтерського та податкового обліку, які беззастережно підтверджують реальну можливість отримання потерпілим суб'єктом господарювання певних грошових сум чи інших цінностей, якщо інший учасник відносин у сфері господарювання не допустив би правопорушення.

Відповідно до ч.1 ст.1166 ЦК України, майнова шкода, завдана неправомірними рішеннями, діями чи бездіяльністю особистим немайновим правам фізичної або юридичної особи, а також завдана майну фізичної або юридичної особи, відшкодовується в повному обсязі особою, яка її завдала.

У ст.1166 ЦК України міститься законодавче визначення деліктної відповідальності за шкоду, завдану майну, та підстави її виникнення. Так, для настання деліктної відповідальності необхідна наявність складу правопорушення, а саме: а) наявність шкоди; б) протиправна поведінка заподіювана шкоди; в) причинний зв'язок між шкодою та протиправною поведінкою заподіювана; г) вина.

Загалом, аналіз наведених вище норм права дає підстави для висновку, що відшкодування збитків (упущеної вигоди) є видом цивільно-правової відповідальності, для застосування якої потрібна наявність усіх елементів складу цивільного правопорушення, а саме: протиправної поведінки, дії чи бездіяльності, негативного результату такої поведінки (збитків), причинного зв'язку між протиправною поведінкою та збитками, вини правопорушника. За відсутності хоча б одного з цих елементів цивільна відповідальність не настає. Отже, відшкодування збитків може бути покладено на відповідача лише за наявності передбачених законом умов, сукупність яких створює склад правопорушення, яке є підставою для цивільно-правової відповідальності. При цьому пред'явлення вимоги про відшкодування неодержаних доходів (упущеної вигоди) покладає на позивача обов'язок довести, що вони не є абстрактними, а дійсно були б отримані в разі, якщо б відповідач не здійснював протиправних дій.

В ч.1 ст.1166 ЦК України міститься пряма вказівка на протиправність поведінки заподіювана шкоди як обов'язкову підставу деліктної відповідальності. Протиправна поведінка в цивільних правовідносинах означає порушення особою вимог правової норми, що полягає в здійсненні заборонених дій, або в утриманні від здійснення наказів правової норми діяти певним чином (бездіяльність).

Згідно із ч.2 ст.1166 ЦК України особа, яка завдала шкоди, звільняється від її відшкодування, якщо вона доведе, що шкоди завдано не з її вини.

Законодавство в деліктних зобов'язаннях передбачає презумпцію вини заподіювача шкоди; якщо в процесі розгляду справи зазначена презумпція не спростована, то вона є юридичною підставою для висновку про наявність вини заподіювача шкоди. Доведення відсутності вини у спричиненні шкоди відповідно до вимог статті 1166 ЦК України покладено на відповідача. Аналогічна правова позиція викладена у постанові Верховний Суду від 23.01.2018р. по справі №753/7281/15-ц.

Щодо відсутності у діях відповідача вини, колегією суддів приймається до уваги наступне.

Як вбачається із протоколу від 10.04.2017р. прийняття заяви про вчинення кримінального правопорушення, складеного інспектором Красилівського ВП ГУ НП в Хмельницькій області Андрійчуком В.М., депутат Красилівської районної ради Баласай В.М. 10.04.2017р. чинив перешкоди у здійсненні господарської діяльності ТОВ "Житниця-Поділля", не допускав сільськогосподарську техніку на поле.

Заява про вчинення кримінального правопорушення від 10.04.2017р. стосується депутата Красилівської районної ради Баласай В.М., який, одночасно є директором ТОВ "М'ясник". Відповідно до положень Закону України "Про статус депутатів місцевих рад", депутат є представником інтересів відповідної територіальної громади, зобов'язаний виражати і захищати інтереси відповідної територіальної громади та її частини - виборців свого виборчого округу, виконувати їх доручення в межах своїх повноважень, наданих законом, вимагати припинення порушень, а в необхідних випадках звернутися до відповідних місцевих органів виконавчої влади, органів місцевого самоврядування та їх посадових осіб, а також до правоохоронних і контролюючих органів та їх керівників з вимогою вжити заходів щодо припинення порушень законності (ст.ст. 2, 11, 15 Закону).

Окрім цього, як вбачається з наданих копій інформаційних довідок з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиною реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна станом на листопад 2016р. земельні ділянки :

площею 1.2869 га, кадастровий номер НОМЕР_1, яка знаходиться на території Волицької сільської ради Красилівського району Хмельницької області,

площею 1.0926 га, кадастровий номер НОМЕР_2 яка знаходиться на території Волицької сільської ради Красилівського району Хмельницької області,

площею 1.3151 га, кадастровий номер НОМЕР_3 яка знаходиться на території Волицької сільської ради Красилівського району Хмельницької області,

прощею 1.1128 га, кадастровий номер НОМЕР_4, яка знаходиться на території Волицької сільської ради Красилівського району Хмельницької області,

площею 2.3618 га, кадастровий номер НОМЕР_5, яка знаходиться на території Волицької сільської ради Красилівського району Хмельницької області,

площею 2.2118 га, кадастровий номер НОМЕР_6 яка знаходиться на території Волицької сільської ради Красилівського району Хмельницької області,

площею 2.2035 га, кадастровий номер НОМЕР_7 яка знаходиться на території Волицької сільської ради Красилівського району Хмельницької області,

площею 0.6415 га, кадастровий номер НОМЕР_9, яка знаходиться на території Волицької сільської ради Красилівського району Хмельницької області,

площею 1.5517 га, кадастровий номер НОМЕР_10, яка знаходиться на території Волицької сільської ради Красилівського району Хмельницької області,

площею 1.5573 га, кадастровий номер НОМЕР_13, яка знаходиться на території Волицької сільської ради Красилівського району Хмельницької області,

площею 0.6799 га, кадастровий номер НОМЕР_14 яка знаходиться на території Волицької сільської ради Красилівського району Хмельницької області,

площею 0.6415 га, кадастровий номер НОМЕР_15 яка знаходиться на території Волицької сільської ради Красилівського району Хмельницької області,

площею 2.2164 га, кадастровий номер НОМЕР_16 яка знаходиться на території Волицької сільської ради Красилівського району Хмельницької області,

площею 1.4857 га, кадастровий номер НОМЕР_17 яка знаходиться на території Волицької сільської ради Красилівського району Хмельницької області,

площею 1.0763 га, кадастровий номер НОМЕР_18, яка знаходиться на території Волицької сільської ради Красилівського району Хмельницької області,

площею 1.1348 га, кадастровий номер НОМЕР_19, яка знаходиться на території Волицької сільської ради Красилівського району Хмельницької області,

площею 0.8669 га, кадастровий номер НОМЕР_20, яка знаходиться на території Волицької сільської ради Красилівського району Хмельницької області,

площею 1.1271 га, кадастровий номер НОМЕР_21, яка знаходиться на території Волицької сільської ради Красилівського району Хмельницької області, на підставі договорів перебувають у користуванні ТОВ "М'ясник". Державна реєстрація проведена у 2016 році.

Відтак, земельні ділянки відповідно до наданих відповідачем копій інформаційних довідок з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиною реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна станом на листопад 2016р. знаходяться в оренді іншого орендаря товариства з обмеженою відповідальністю "М'ясник".

Таким чином, державна реєстрація права оренди відповідних земельних ділянок є підтвердженням державою факту набуття речових прав на нерухоме майно саме ТОВ "М'ясник" (як правомірного володільця), шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

П. 3. ст. 10 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" (в редакції від 02.11.2016р.) передбачено, що державний реєстратор: встановлює відповідність заявлених прав і поданих/отриманих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями, зокрема: відповідність обов'язкового дотримання письмової форми правочину та його нотаріального посвідчення у випадках, передбачених законом; відповідність повноважень особи, яка подає документи для державної реєстрації прав; відповідність відомостей про речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що містяться у Державному реєстрі прав, відомостям, що містяться у поданих/отриманих документах; наявність обтяжень прав на нерухоме майно; наявність факту виконання умов правочину, з якими закон та/або відповідний правочин пов'язує можливість виникнення, переходу, припинення речового права, що підлягає державній реєстрації; 2) перевіряє документи на наявність підстав для проведення реєстраційних дій, зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, зупинення державної реєстрації прав, відмови в державній реєстрації прав та приймає відповідні рішення; 3) під час проведення державної реєстрації прав, що виникли в установленому законодавством порядку до 1 січня 2013 року, обов'язково запитує від органів влади, підприємств, установ та організацій, які відповідно до законодавства проводили оформлення та/або реєстрацію прав, інформацію (довідки, засвідчені в установленому законодавством порядку копії документів тощо), необхідну для такої реєстрації, у разі відсутності доступу до відповідних носіїв інформації, що містять відомості, необхідні для проведення державної реєстрації прав, чи у разі відсутності необхідних відомостей в єдиних та державних реєстрах, доступ до яких визначено цим Законом, та/або у разі, якщо відповідні документи не були подані заявником.

Таким чином, при здійсненні реєстраційних дій, підлягають перевірці державним реєстратором наявність інформації (довідки, засвідчені в установленому законодавством порядку копії документів тощо), необхідної для такої реєстрації (зокрема, про передачу земельної ділянки у користування (оренду), як підставу виникнення прав, які підлягають реєстрації).

При цьому, позивач не позбавлений можливості оскаржити відповідне рішення державного реєстратора щодо державної реєстрації похідних речових прав на земельні ділянки, право власності на які виникло та оформлено в установленому порядку до 1 січня 2013 року, що в свою чергу можу бути підставою для перегляду даного судового рішення за нововиявленими обставинами.

Стаття 22 ЦК України визначає упущену вигоду як доходи, які особа могла б реально одержати за звичайних обставин, , якби її право не було порушене. Таким чином, особа, яка обгрунтовує втрату вигоди, яка мала бути отримана нею за звичайних (нормальних) умов, повинна довести усі пов'язані з цим обставини, зокрема дійсний підтверджений доказами намір провести господарську операцію певного виду, розрахований розмір очікуваного доходу, а також причинно-наслідковий зв'язок між протиправними діями відповідача і негативними наслідками, які настали для позивача.

Апеляційний суд вважає правильним висновок суду першої інстанції про недоведеність тих обставин, які потребували доведення позивачем, для обґрунтування наявності порушеного права. Не можна вважати доведеними твердження про перешкоджання з боку відповідача намірам позивача здійснити конкретну господарську операцію на орендованих земельних ділянках, оскільки на підтвердження цих обставин не подано жодних доказів, які б могли свідчити про її характер, зміст і дійсність намірів провести таку операцію. Докази протиправної поведінки відповідача у вигляді протоколу від 10.04.2017р. прийняття заяви про вчинення кримінального правопорушення не можуть вважатись достатніми для висновків про неправомірну поведінку відповідача, оскільки прийняття заяви про вчинення кримінального злочину або проступку є лише підставою для проведення досудового розслідування , що випливає з положень статей 214,215 КПК України , і не може свідчити про неправомірні дії як доконаний факт.

Відповідно до ст.1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична та юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальним принципами міжнародного права.

Основною метою ст.1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод є попередження свавільного захоплення власності, конфіскації, експропріації та інших порушень безперешкодного користування своїм майном. При цьому в своїх рішенням Європейський суд з прав людини постійно вказує на необхідність дотримання справедливої рівноваги між інтересами суспільства та необхідністю дотримання фундаментальних прав окремої людини (наприклад, рішення у справі "Спорронг і Льоннрот проти Швеції" від 23 вересня 1982р., "Новоселецький проти України" від 11 березня 2003р., "Федоренко проти України" від 1 червня 2006р.).

Виходячи зі змісту пунктів 32-35 рішення Європейського суду з прав людини від 24.06.2003р. "Стретч проти Сполученого Королівства" майном, у значенні статті 1 Першого протоколу до Конвенції, вважається законне та обґрунтоване очікування набути майно або майнове право за договором.

Так, відповідно до практики Європейського Суду з прав людини конвенційне поняття "майно" являє собою "існуюче майно" або засоби, включаючи право вимоги, відповідно до якого заявник може стверджувати, що він має принаймні "законне сподівання" стосовно ефективного здійснення права власності (справа " Ганс-Адам II проти Німеччини", заява № 42527/98, рішення від 12.07.2001 п. 83); засоби юридичного захисту ефективними є тоді, коли вони можуть запобігти виникненню умов, які становлять порушення, або не допустити подальшого існування таких умов (справа "Мельник проти України", заява № 72286/01, рішення від 28.03.2006 щодо статті 13).

Отже, стаття 1 Першого протоколу до Конвенції гарантує захист права на мирне володіння майном особи, яка законним шляхом, добросовісно набула майно у власність (або законним шляхом, добросовісно продовжує ним володіти в т.ч. на праві оренди), і в оцінці дотримання "справедливого балансу" в питаннях позбавлення майна мають значення обставини, за яких майно було набуте у власність.

Таким чином, захист майнового права в судовому порядку потребує доведення , по-перше , наявності такого майнового права у його конкретному фізичному або економічному виразі , а по-друге, вини у втратах, яких зазнав позивач, тієї особи, яка відповідає за позовом.

З огляду на вищевикладене, колегія суддів за наслідком апеляційного перегляду приходить до висновку, що доводами апеляційної скарги висновків господарського суду не спростовано, підстав скасування чи зміни рішення, передбачених ст.277-279 Господарського процесуального кодексу України не встановлено, а відтак апеляційну скаргу слід залишити без задоволення, рішення господарського суду - без змін.

Судові витрати зі сплати судового збору за розгляд апеляційної скарги покладаються на апелянта згідно ст.129 ГПК.

Керуючись ст. ст. 269, 270, 275, 276, 281-284 Господарського процесуального кодексу України, суд

ПОСТАНОВИВ:

Апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Житниця Поділля" на рішення господарського суду Хмельницької області від 12.10.2018 у справі №924/534/18 - залишити без задоволення, рішення господарського суду Хмельницької області - залишити без змін.

Постанова суду апеляційної інстанції в порядку ст.284 Господарського процесуального кодексу України набирає законної сили з дня її прийняття та може бути оскаржена до Верховного Суду у строк та в порядку встановленому статтями 287-289 ГПК України.

Справу №924/581/18 повернути господарському суду Хмельницької області.

Повний текст постанови складений "29" січня 2019 р.

Головуючий суддя Філіпова Т.Л.

Суддя Бучинська Г.Б.

Суддя Василишин А.Р.