ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"01" лютого 2019 р.м. ХарківСправа № 922/3439/18

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Хотенця П.В.

при секретарі судового засідання Помпі К.І.

розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження справу

за позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Харківській області, м. Харків
до Фізичної особи - підприємця Костенко Валентини Микитівни, м. Харків
про стягнення 4593,92 грн.
за участю представників сторін:

позивача - Ганус Е.С., дов. № 08 від 04.01.2019 року

відповідача - не з'явився

ВСТАНОВИВ:

Позивач - Регіональне відділення Фонду державного майна України по Харківській області, м. Харків звернувся до господарського суду Харківської області з позовом до відповідача - Фізичної особи - підприємця Костенко Валентини Микитівни, м. Харків про стягнення з відповідача 4593,92 грн. заборгованості з орендної плати за договором оренди № 5662-Н від 13 січня 2014 року.

Ухвалою господарського суду харківської області від 14 грудня 2018 року було прийнято позовну заяву до розгляду; відкрито спрощене позовне провадження у справі №922/3439/18; призначено розгляд справи в судовому засіданні на 09 січня 2019 року на 12:20 годин та про розгляд справи повідомлено сторін.

08 січня 2019 року, через канцелярію суду, Фізичною особою - підприємцем Костенко Валентиною Микитівною було подано клопотання (вхідний № 285) про зупинення провадження у справі до вирішення питання до осіб, які підробили відомості фінансово-господарських документів.

Згідно частини 2 статті 252 Господарського процесуального кодексу України розгляд справи по суті в порядку спрощеного провадження починається з відкриття першого судового засіданні.

Враховуючи пункт 2 статті 252 Господарського процесуального кодексу України 09 січня 2019 року суд починає розгляд справи по суті.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 09 січня 2019 року у задоволенні клопотання (вхідний № 285) Фізичної особи - підприємця Костенко Валентини Микитівни про зупинення провадження у справі було відмовлено.

Протокольною ухвалою від 09 січня 2019 року на підставі частини 2 статті 216 Господарського процесуального кодексу України у судовому засіданні було оголошено перерву на 29 січня 2019 року до 12:20 годин.

28 січня 2019 року через канцелярію господарського суду Фізичною особою - підприємцем Костенко Валентиною Микитівною подано клопотання (вхідний № 2527) про відкладення судового засідання на 01 березня 2019 року.

Згідно статті 248 Господарського процесуального кодексу України суд розглядає справу у порядку спрощеного позовного провадження протягом розумного строку, але не більше шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі.

Враховуючи вищевикладене та приймаючи до уваги, що шістдесятиденний строк розгляду справи у порядку спрощеного позовного провадження закінчується 12 лютого 2019 року, суд відхиляє клопотання відповідача про відкладення судового засідання на 01 березня 2019 року.

Протокольною ухвалою від 29 січня 2019 року на підставі частини 2 статті 216 Господарського процесуального кодексу України у судовому засіданні було оголошено перерву на 01 лютого 2019 року до 10:30 годин.

Представник позивача у судовому засіданні підтримує заявлені позовні вимоги та просить їх задовольнити у повному обсязі.

Представник відповідача у судове засідання не з'явився.

Розглянувши надані учасниками судового процесу документи і матеріали, всебічно та повно з'ясувавши обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги та заперечення, вислухавши пояснення повноважного представника позивача, об'єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, судом встановлено наступне.

13 січня 2014 року між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Харківській області (позивачем, орендодавцем) та Фізичною особою - підприємцем Костенко Валентиною Микитівною (відповідачем, орендарем) було укладено договір оренди № 5662-Н.

Згідно пункту 1.1. договір оренди № 5662-Н орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування державне окреме індивідуально визначене майно: нежитлові приміщення - кім. №№1, 2 на першому поверсі одноповерхової будівлі складського корпусу № 7, інв. № 4095, літ. "І-1", реєстровий № 00174131.11.ЛПАРТЕ011, загальною площею 268,30 кв.м., за адресою: м. Харків, вул. Отакара Яроша, 18, що перебуває на балансі Державного науково-дослідного інституту організації і механізації шахтного будівництва (ідентифікаційний номер 00174131), вартість якого визначена згідно з висновком про вартість оцінки на 11 вересня 2013 року і становить за незалежною оцінкою 390000,00 грн.

Мета оренди була визначена пунктом 1.2. договору оренди від 13 січня 2014 року - розміщення складу.

В подальшому майно за договором оренди № 5662-Н було передано в користування орендарю на підставі акту приймання-передачі орендованого майна від 13 січня 2014 року підписаного сторонами.

Пунктом 10.1 договору встановлено, що його укладено строком на 2 (два) роки 11 (одинадцять) місяців, що діє з 13 січня 2014 року до 13 грудня 2016 року.

Орендна плата згідно пункту 3.1. договору оренди № 5662-Н визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорцій її розподілу, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04 жовтня 1995 року № 786 зі змінами, і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку - листопад 2013 року - 4 904,29 грн.

Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному законодавством (пункт 3.2. договору оренди від 13 січня 2014 року).

Пунктом 3.3. договору оренди № 5662-Н визначено, що орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

Відповідно до пункту 3.6 договору оренди від 13 січня 2014 року орендна плата перераховується до державного бюджету та балансоутримувачу щомісячно, до 15 числа місяця, наступного за звітнім, відповідно до вимог діючої Методики, у співвідношенні: безпосередньо до державного бюджету на рахунки, визначені фінансовими органами - у розмірі 70%; на рахунок, визначений балансоутримувачем - 30% .

Положеннями договору оренди № 5662-Н (пункти 5.1. - 5.14. договору) встановлено, що орендар взяв на себе певні зобов'язання. Зокрема, відповідно до пункту 5.3. вказаного договору, орендар зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату до державного бюджету та балансоутримувачу.

За невиконання або неналежне виконання зобов'язань за цим договором сторони несуть відповідальність згідно з чинним законодавством України.

Матеріали справи свідчать про те, що обов'язки передбачені пунктом 3.6 та пунктом 5.3, орендар не виконував в повному обсязі, орендну плату сплачував несвоєчасно та не в повному обсязі, внаслідок чого за період з жовтня 2016 року по листопад 2016 року утворилась заборгованість перед орендодавцем з орендної плати у сумі 4 593,92 грн.

Угодою про розірвання від 29 грудня 2016 року, договір оренди від 13 січня 2014 року вважається розірваним з 09 листопада 2016 року (включно).

При цьому, в цій угоді було встановлено, що орендар зобов'язується в 20-ти денний термін, з дати підписання угоди про розірвання, внести безпосередньо до державного бюджету України на рахунки, визначені фінансовими органами, грошові кошти у сумі заборгованості з орендної плати 4 593,92 грн. та надати орендодавцю інформацію про перерахування коштів (копію платіжного доручення з відміткою обслуговуючого банку).

09 листопада 2016 року між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Харківській області, Фізичною особою - підприємцем Костенко Валентиною Микитівною та Державним науково-дослідним інститутом організації і механізації шахтного будівництва був підписаний акт приймання-передачі, за яким орендоване майно було повернуто у власність держави.

Згідно статті 10 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", орендна плата є однією з істотних умов договору оренди.

Відповідно до статті 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Частинами 1, 3 статті 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" передбачено, що орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності; строки внесення орендної плати визначаються у договорі.

Стаття 229 Господарського кодексу України визначає, що учасник господарських відносин у разі порушення ним грошового зобов'язання не звільняється від відповідальності через неможливість виконання і зобов'язаний відшкодувати збитки, завданні невиконанням зобов'язання.

Статтею 286 Господарського кодексу України визначено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Згідно статті 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до частини 1 статті 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно статті 610 Цивільного кодексу України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання.

Відповідно до статей 55 Конституції України, статей 15, 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Згідно статті 73 Господарського процесуального кодексу України: доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Відповідно до статті 74 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Згідно частини 1 статті 86 Господарського процесуального кодексу України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

З огляду на викладене, суд вважає, що позовні вимоги позивача є обґрунтованими, законними, підтвердженими матеріалами справи і такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до статті 129 Господарського процесуального кодексу України витрати зі сплати судового збору у розмірі 1762,00 грн. покладаються на відповідача.

На підставі викладеного та керуючись статтями 1-5, 10, 11, 12, 41-46, 73-80, 86, 123, 129, 165, 196, 201, 208-210, 232, 233, 236, 237, 238, 240, 241, 247, 248, 252 Господарського процесуального кодексу України, суд-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Фізичної особи - підприємця Костенко Валентини Микитівни, ІНФОРМАЦІЯ_1 (АДРЕСА_1, паспорт серії НОМЕР_2, виданий Павлоградським МВ УВМС України в Дніпропетровській області 29 червня 2000 року, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Харківській області (61057, м. Харків, майдан Театральний, 1, , отримувач УК Київськ/мХар Київський/22080300, код ЄДРПОУ УДКСУ 37999675, номер рахунку 0004, установа банку: Казначейство України (ЕАП), МФО банку 899998) 4593,92 грн. заборгованості з орендної плати.

Стягнути з Фізичної особи - підприємця Костенко Валентини Микитівни, ІНФОРМАЦІЯ_1 (АДРЕСА_1, паспорт серії НОМЕР_2, виданий Павлоградським МВ УВМС України в Дніпропетровській області 29 червня 2000 року, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Харківській області (61057, м. Харків, майдан театральний, 1, , отримувач: номер рахунку 1203, установа банку: ДКСУ, МФО банку 820172) 1762,00 грн. судового збору.

Видат накази після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене безпосередньо до Східного апеляційного господарського суду протягом двадцяти днів з дня складання повного тексту рішення відповідно до статей 256, 257 Господарського процесуального кодексу України та з урахуванням пункту 17.5 Перехідних положень Кодексу.

Повне рішення складено 01.02.2019 р.

Суддя П.В. Хотенець