ПІВНІЧНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

про відкриття апеляційного провадження

"25" січня 2019 р. Справа№ 920/138/18

Північний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого: Чорної Л.В.

суддів: Іоннікової І.А.

Разіної Т.І.

розглянувши матеріали апеляційної скарги Головного управління Держеокадастру у Сумській області

на рішення Господарського суду Сумської області від 20.12.2018 (повне рішення складено 22.12.2018)

по справі №920/138/18 (суддя Резніченко О.Ю.)

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Псьол»

до Головного управління Держеокадастру у Сумській області

про визнання рішення протиправним та його скасування, внесення змін до договору оренди землі

ВСТАНОВИВ:

Рішенням Господарського суду Сумської області від 20.12.2018 по справі №920/138/18 позов задоволено частково. Визнано протиправним і скасувано рішення Головного управління Держгеокадастру у Сумській області, яке викладене у листі-повідомленні про прияйте рішення від 08.02.2018 № 28-18-0.6-1399/2-18, про відмову в поновленні договору від 06.04.2010 оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 16,1825 га, у тому числі: рілля - 6,7825 га (кадастровий номер :03:002:0887), сіножаті - 9,4 га (кадастровий номер :03:002:0888), що знаходиться на території Запсільської сільської ради Краснопільського району Сумської області та повернення земельної ділянки до земель запасу державної власності, шляхом підписання акту приймання-передачі об'єкта оренди. Внесено зміни до договору оренди землі (запасу і резервного фонду) від 06.04.2010, укладеного між Краснопільською районною державною адміністрацією Сумської області та Товариством з обмеженою відповідальністю Агрофірма «Псьол» земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 16,1825 га, у тому числі: рілля - 6,7825 га (кадастровий номер :03:002:0887), сіножаті - 9,4 га (кадастровий номер :03:002:0888) на території Запсільської сільської ради Краснопільського району Сумської області, зареєстрованого у відділі Держкомзему Краснопільського району Сумської області 24.06.2011 за № 00319, шляхом визнання укладеною додаткової угоди до цього договору від 29.09.2017, в наступній редакції: Додаткова угода до договору оренди землі (запасу і резервного фонду)

м. Суми « 29» вересня 2017 р.

Орендодавець Управління Держгеокадастру у Сумській області в особі начальника управління Усік Наталії Андріївни з одного боку, та орендар ТОВ АФ «Псьол» в особі директора товариства Калініченко Миколи Петровича, з другого, далі по тексту Сторони, відповідно до рішення ____ від_________ №_______________

та згідно зі ст. 33 Законом України «Про оренду землі» за домовленістю сторін уклали цю додаткову угоду до договору оренди землі (запасу і резервного фонду) від 06.04.2010, зареєстрованого за № 00319 від 24.06.2011, про нижченаведене.

1. Поновити строк дії договору оренди землі (запасу і резервного фонду) від 06.04.2010 (державна реєстрація від № 00319 від 24.06.2011) на сім років.

2. Внести зміни до договору оренди землі (запасу і резервного фонду) від 06.04.2010 (державна реєстрація від № 00319 від 24.06.2011):

П.5 договору змінити та викласти в наступній редакції:

« 5. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 163139,55 грн. та 56708,62 грн. (к.і.4,796).

п.8 договору змінити та викласти в наступній редакції:

« 8. Договір укладено на 7 (сім) років (з 01.01.2018 по 01.01.2025 р.р.). Після закінчення договору оренди має переважне право поновлення його на новий строк. «Орендар» зобов'язаний повідомити «Орендодавця» про намір поновити договір оренди земельної ділянки за три місяці (але не пізніше ніж за місяць) до спливу строку договору оренди, додавши до листа-повідомлення проект додаткової угоди».

п. 9 договору змінити та викласти в наступній редакції:

« 9. Річна орендна плата вноситься орендарем у формі та розмірі 12% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що становить 26381,78 грн.».

3. Копія цієї додаткової угоди у 5-денний термін від дня державної реєстрації надається «Орендарем» до відповідної державної податкової інспекції.

4. Всі інші умови вищевказаного договору не зачеплені даною угодою, залишаються незмінними.

5. Ця додаткова угода є невід'ємною частиною договору оренди землі (запасу і резервного фонду) від 06.04.2010 (державна реєстрація від № 00319 від 24.06.2011) та набирає чинності після підписання сторонами та її державної реєстрації.

6. Додаткова угода укладена в трьох примірниках, що мають однакову юридичну силу, один з яких знаходиться у «Орендодавця» Управління Держгеокадастру у Сумській області,

другий - у «Орендаря» ТОВ АФ «Псьол»,

третій - у відділі реєстраційної служби.

Невід'ємними частинами додаткової угоди є:

- витяг із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки.

Орендодавець -Управління Держгеокадастру у Сумській області, м. Суми, вул. Петропавлівська, 108.

Орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю Агрофірма «Псьол», 42418, Сумська обл., Краснопільський р-н, с. Велика Рибиця, п/р - 479 в ПАО «Кредобанк», м. Суми, МФО 325365, код 03779550.

Не погоджуючись з вказаним рішенням, Головне управління Держеокадастру у Сумській області звернулось до Північного апеляційного господарського суду із апеляційною скаргою, в якій просить скасувати рішення Господарського суду Сумської області від 20.12.2018 по справі №920/138/18 та прийняти нове рішення, яким відмовити у задоволенні позовних вимог.

Апеляційна скарга відповідає вимогам ст. 258 Господарського процесуального кодексу України, підстав для залишення її без руху, поверненню або відмови у прийнятті суд апеляційної інстанції не встановив.

Колегія суддів Північного апеляційного господарського суду визначилась про можливість відкриття апеляційного провадження у справі №910/9712/18 відповідно до вимог статті 262 Господарського процесуального кодексу України.

Заперечень проти відкриття апеляційного провадження на час постановлення ухвали до суду не надійшло.

Разом з цим, апелянт просить суд апеляційної інстанції проводити судове засідання в режимі відеоконференції.

Відповідно до п.п. 1-3, 5, 7, 8 ст. 197 Господарського процесуального кодексу України учасники справи мають право брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду за умови наявності у суді відповідної технічної можливості, про яку суд зазначає в ухвалі про відкриття провадження у справі, крім випадків, коли явка цього учасника справи в судове засідання визнана судом обов'язковою.

Учасник справи подає заяву про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду не пізніше ніж за п'ять днів до судового засідання. Копія заяви в той самий строк надсилається іншим учасникам справи.

Суд може постановити ухвалу про участь учасника справи у судовому засіданні в режимі відеоконференції у приміщенні суду, визначеному судом.

У клопотанні про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції в приміщенні суду в обов'язковому порядку зазначається суд, в якому необхідно забезпечити її проведення. Таке клопотання може бути подано не пізніш як за п'ять днів до відповідного судового засідання.

Копія ухвали про участь особи у судовому засіданні в режимі відеоконференції у приміщенні суду негайно надсилається до суду, який зобов'язаний організувати її виконання, та особі, яка братиме участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції. Північний апеляційний господарський суд вважає за можливе задовольнити клопотання апелянта про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції.

Керуючись статтями 197, 234, 256, 258, 262, 263, 268 Господарського процесуального кодексу України, Північний апеляційний господарський суд -

УХВАЛИВ:

1. Відкрити апеляційне провадження за апеляційною скаргою Головного управління Держеокадастру у Сумській області на рішення Господарського суду Сумської області від 20.12.2018 по справі №920/138/18.

2. Клопотання Головного управління Держеокадастру у Сумській області про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції задовольнити.

3. Розгляд справи №920/138/18 призначити на 14 год. 45 хв. 25.02.2019, який відбудеться в приміщенні Північного апеляційного господарського суду за адресою: м. Київ, вул. Шолуденка, 1-А, зал судових засідань №13, 2-ий поверх, який буде проводитись в режимі відеоконференції.

4. Встановити сторонам строк для подання відзиву на апеляційну скаргу протягом п`яти днів з дня вручення копії даної ухвали. Відсутність відзиву на апеляційну скаргу не перешкоджає перегляду рішення суду першої інстанції. Відзив має бути оформлений з дотриманням вимог ст. 263 ГПК України.

5. Скаржник має право подати до суду відповідь на відзив протягом п'яти днів з дня вручення йому відзиву на апеляційну скаргу. Копія відзиву (відповіді на відзив) та доданих до нього документів іншим учасникам справи повинна бути надіслана (надана) одночасно з надсиланням (наданням) відзиву (відповіді на відзив) до суду.

6. Копію ухвали надіслати учасникам апеляційного провадження до відома.

7. Встановити сторонам строк для подачі заяв, скарг та документів до 25.02.2019р. Попередити учасників справи, що заяви, скарги і документи, подані після закінчення процесуальних строків, залишаються без розгляду. Згідно з ч. 2 ст. 169 ГПК України заяви, клопотання і заперечення подаються тільки в письмовій формі.

8. Роз'яснити учасникам справи, що юридична особа бере участь у справі через керівника або члена виконавчого органу, уповноваженого діяти від її імені відповідно до закону, статуту, положення (самопредставництво юридичної особи), або через представника (ч.3 ст. 56 ГПК України). Представником у суді може бути адвокат або законний представник (ч. 1 ст. 58 ГПК України).

9. Довести до відома учасників апеляційного провадження, що нез'явлення їх представників у судове засідання не є перешкодою для розгляду апеляційної скарги по суті.

11.Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддями та не підлягає оскарженню.

Всі документи та письмові докази подаються виключно через відділ забезпечення автоматизованого розподілу, контролю та моніторингу виконання документів за адресою: м. Київ, вул. Шолуденка, 1-А (І поверх).

Головуючий суддя Л.В. Чорна

Судді І.А. Іоннікова

Т.І. Разіна