ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"21" січня 2019 р. м. Київ Справа № 911/2666/18

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю СП МАСЛІВКА (08850, Київська обл., Миронівський р-н, с. Маслівка, вул. Борисенка Петра, буд. 51-А)

до Товариства з обмеженою відповідальністю НИВА МИРОНІВЩИНИ (08801, Київська обл., Миронівський р-н, м. Миронівка, вул. Соборності, 58)

та до Державного реєстратора Комунального підприємства Бізнес-Центр Поліське ОСОБА_1 (07034, Київська обл., Поліський р-н, с. Марянівка, вул. Київська, буд. 95),

за участі у справі в якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Державного реєстратора Комунального підприємства Мотовилівської сільської ради Мотовилівське бюро реєстрації Київської області ОСОБА_2 (08522, Київська обл., Фастівський р-н, с. Велика Мотовилівка, вул. Шкільна, буд. 1),

та за участі у справі в якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача ОСОБА_3 (08850, Київська обл., Миронівський р-н, с. Маслівка, вул. Незалежності, 3),

про визнання дій протиправними, скасування рішення та зобовязання вчинити певні дії

Суддя В.М. Бабкіна

секретар судового засідання: Демідова А.А.

Представники сторін:

від позивача: не зявився;

від відповідача 1: ОСОБА_4 (ордер № 96929 від 08.01.2019 р.)

від відповідача 2: не зявився;

від третьої особи 1: не зявився;

від третьої особи 2: не зявився.

Обставини справи:

До господарського суду Київської області надійшла позовна заява б/н від 27.11.2018 р. (вх. № 2767/18 від 30.11.2018 р.) ТОВ «СП «МАСЛІВКА» до Товариства з обмеженою відповідальністю «НИВА МИРОНІВЩИНИ» та до Державного реєстратора Комунального підприємства «Бізнес-Центр «Поліське» ОСОБА_1, третя особа Державний реєстратор Комунального підприємства Мотовилівської сільської ради «Мотовилівське бюро реєстрації» Київської області ОСОБА_2, про визнання протиправними дій державного реєстратора Комунального підприємства «Бізнес-Центр «Поліське» ОСОБА_1 при прийнятті рішення про державну реєстрацію права оренди на нерухоме майно, а саме - земельну ділянку з кадастровим номером № :02:027:0002, належну ОСОБА_3, номер запису про інше речове право 28734283, індексний номер 43849212 від 30.10.2018 р. та внесенні запису за даним рішенням до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, та про скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, номер запису про інше речове право 28734283, індексний номер 43849212 від 30.10.2018 р., прийнятого державним реєстратором Комунального підприємства «Бізнес-Центр «Поліське» ОСОБА_1, а саме - реєстрацію права оренди земельної ділянки з кадастровим номером № :02:027:0002, належної ОСОБА_3, номер запису про інше речове право 28734283, індексний номер 43849212 від 30.10.2018 р. за ТОВ «Нива Миронівщини», а також про визнання протиправними дій державного реєстратора Комунального підприємства «Бізнес-Центр «Поліське» ОСОБА_1 при прийнятті рішення про скасування державної реєстрації права оренди на нерухоме майно - земельну ділянку з кадастровим номером № :02:027:0002, належну ОСОБА_3, номер запису про інше речове право 26043187 від 03.05.2018 р. за ТОВ «СП «Маслівка» та вилученні запису за даним рішенням у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, та про зобовязання державного реєстратора Комунального підприємства «Бізнес-Центр «Поліське» ОСОБА_1 відновити рішення про державну реєстрацію права оренди у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, а саме - на земельну ділянку з кадастровим номером № :02:027:0002, належну ОСОБА_3, номер запису про інше речове право 26043187 від 03.05.2018 р. за ТОВ «СП «Маслівка».

Ухвалою господарського суду Київської області від 02.01.2019 р. було відкрито провадження у даній справі, розгляд справи постановлено здійснювати за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 18.01.2019 р., а також залучено до участі у справі в якості третіх осіб без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Державного реєстратора Комунального підприємства Мотовилівської сільської ради Мотовилівське бюро реєстрації Київської області ОСОБА_2 та ОСОБА_3, яка є власником спірної земельної ділянки.

15.01.2019 р. до господарського суду Київської області від відповідача 1 надійшов відзив б/н б/д (вх. № 751/19 від 15.01.2019 р.) на позовну заяву, за змістом якого відповідач 1 просить суд відмовити у задоволенні позову. В обґрунтування своєї позиції ТОВ НИВА МИРОНІВЩИНИ зазначає, що 06.05.2017 р. ОСОБА_3 було передано земельну ділянку з кадастровим номером :02:027:0002, загальною площею 4,4622 га., для ведення товарного сільськогосподарського виробництва в оренду ОСОБА_5 (фермерському) господарству «Обрій», що підтверджується договором оренди землі від 06.05.2017 р. 02.10.2018 р. вказаний договір було достроково розірвано, про що 03.11.2018 р. внесено відповідний запис до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

04.10.2018 р. між ТОВ НИВА МИРОНІВЩИНИ та ОСОБА_3 було укладено договір оренди земельної ділянки № 295, який зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 03.11.2018 р. Державним реєстратором Комунального підприємства «Бізнес-центр «Поліське», номер запису про інше речове право 28734283.

Виходячи з викладеного вище, відповідач 1 зазначає, що 03.05.2018 р., на момент реєстрації ТОВ СП МАСЛІВКА договору оренди землі № 57, в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, вже існував запис про інше речове право, а саме право оренди земельної ділянки з кадастровим номером :02:027:0002, зареєстроване за СФГ «Обрій». Окрім того, відповідач 1 наголошує, що укладення ним договору оренди земельної ділянки № 295 від 04.10.2018 р. відбувалось вже після належним чином оформленого припинення попереднього договору оренди, а отже вказаний договір є правомірним.

У судовому засіданні 21.01.2019 р. представник відповідача 1 подав клопотання б/н, б/д (вх. № 1139/19 від 21.01.2019 р.) про залучення третіх осіб без самостійних вимог, за змістом якого відповідач 1 зазначає, що власник земельної ділянки ОСОБА_3 на час підписання договору оренди землі з позивачем, на думку ТОВ НИВА МИРОНІВЩИНИ, приховала факт існування спору у справі № 911/2066/17, за результатами розгляду якого повинно було вирішитись питання щодо того, хто є належним та законним орендарем земельної ділянки з кадастровим номером :02:027:0002, яка належить ОСОБА_3, а також той факт, що договірні відносини з СФГ «Обрій», які виникли на підставі договору оренди вказаної земельної ділянки від 06.05.2017 р., термін закінчення якого 06.05.2027 р., не було припинено. Водночас, на переконання відповідача 1, ОСОБА_3 також не повідомила позивача про укладення додаткової угоди про припинення договору оренди землі з СФГ «Обрій» та про підписання 30.10.2018 р. нового договору оренди земельної ділянки з кадастровим номером :02:027:0002 з ТОВ НИВА МИРОНІВЩИНИ.

Окрім того, відповідач 1, посилаючись на інформаційні довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна №№ 112192264, 131963810 та 137045495, наголошує, що право оренди земельної ділянки на момент укладення договору між позивачем та ОСОБА_3 належало ОСОБА_5 (фермерському) господарству «Обрій».

З огляду на викладене вище, відповідач 1 клопоче про залучення до участі у справі в якості третіх осіб без самостійних вимог на предмет спору ОСОБА_5 (фермерського) господарства «Обрій» та ОСОБА_3.

У судовому засіданні 21.01.2019 р. представник відповідача 1 заперечував проти задоволення позовних вимог, а також підтримував клопотання відповідача 1 б/н, б/д (вх. № 1139/19 від 21.01.2019 р.) про залучення третіх осіб без самостійних вимог; представники позивача, відповідача 2, третіх осіб 1 та 2 у судове засідання не зявились. Водночас, про дату, час і місце судового засідання всі учасники процесу були повідомлені в порядку, передбаченому ГПК України.

Слід зазначити, що згідно зі статтею 50 Господарського процесуального кодексу України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов'язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Дослідивши подане відповідачем 1 клопотання б/н, б/д (вх. № 1139/19 від 21.01.2019 р.) про залучення третіх осіб без самостійних вимог, заслухавши пояснення його представника, суд дійшов висновку щодо залучення до участі у даній справі в якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів ОСОБА_5 (фермерського) господарства «Обрій».

Водночас, суд відзначає, що ОСОБА_3 вже було залучено до участі у даній справі в якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача ухвалою господарського суду Київської області від 02.01.2019 р.

Згідно з п. 3 ч. 2 ст. 183 Господарського процесуального кодексу України господарський суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження, зокрема, у випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 ГПК України, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 50, 166, 169, 177, 182, 183, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

постановив:

1. Відкласти підготовче засідання на 28 лютого 2019 р. о 14:40. Засідання відбудеться за адресою: м. Київ, вул. С. Петлюри, 16/108.

2. Встановити позивачу строк для надання відповіді на відзив відповідача 1 до 14.02.2019 р.

3. Залучити до участі у справі в якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів ОСОБА_6 (фермерське) господарство «Обрій» (08830, Київська обл., Миронівський р-н., с. Вікторівка, вул. Незалежності, буд. 32-А).

4. Встановити третій особі ОСОБА_5 (фермерському) господарству «Обрій» строк для надання письмових пояснень щодо позовних вимог у даній справі до 14.02.2019 р.

5. Повідомити учасників процесу про судове засідання.

6. Інформацію по справі учасники справи можуть отримувати на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет (http://court.gov.ua/fair/).

7. Ухвалу направити учасникам справи.

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення відповідно до статті 235 Господарського процесуального кодексу України та не може бути оскаржена окремо від рішення суду.

Суддя В.М. Бабкіна