РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Київ

30.01.2019Справа № 910/14382/18
За позовом Регіонального відділення Фонду Державного майна України по м. Києву

до Публічного акціонерного товариства "Державна акціонерна компанія "Українські поліметали" про стягнення 52887 грн.

Суддя Сташків Р.Б.

Без виклику представників сторін (судове засідання не проводилось).

СУТЬ СПОРУ:

Регіональне відділення Фонду державного майна України по м. Києву звернулось до Господарського суду міста Києва з позовом до Публічного акціонерного товариства «Державна акціонерна компанія «Українські поліметали» про стягнення загальної суми заборгованості - 52 887, 00 грн., з яких орендна плата - 45 021, 55 грн., пеня - 5 649, 73 грн., інфляційні нарахування - 865, 07 грн. та штраф - 1 350, 65 грн.

Позовну заяву обґрунтовано тим, що відповідач неналежним чином виконує зобов'язання за договором оренди № 8068 від 30.03.2018 року.

Через відділ автоматизованого документообігу суду, моніторингу виконання документів (канцелярію) 19.12.2018 відповідач подав клопотання про здійснення розгляду справи за правилами загального позовного провадження та в судовому засіданні з повідомленням сторін.

За змістом статті 250 Господарського процесуального кодексу України, питання про розгляд справи у порядку спрощеного позовного провадження суд вирішує в ухвалі про відкриття провадження у справі.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 21.12.2018 у задоволенні клопотання відповідача відмовлено.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 30.01.2019 залишено без розгляду відзив Відповідача поданий поза межами визначеного строку.

Дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з'ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши надані суду докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, Господарський суд міста Києва

ВСТАНОВИВ:

Регіональним відділенням Фонду державного майна України по м. Києву (позивач) та Публічним акціонерним товариством «Державна акціонерна компанія «Українські поліметали» (відповідач) 30.03.2018 укладено договір № 8068 оренди державного нерухомого майна, а саме: частини нежитлового приміщення загальною площею 133, 69 кв.м., (робоча площа 60,2 кв.м.) яке розташоване за адресою: м. Київ, вул. Антоновича, буд. 174, на першому поверсі будинку, що перебуває на балансі Міністерства економічного розвитку і торгівлі України.

Згідно пунктів 1.1-1.2 договору оренди № 8068 позивач передав, а відповідач прийняв в строкове платне користування державне нерухоме майно - частину нежитлових приміщень, площею 133, 69 кв.м. (робоча площа 60, 2 кв.м.), розташоване по вул. Антоновича, буд. 174 у місті Києві, з метою розміщення офісу.

Факт отримання відповідачем у строкове користування визначеного державного нерухомого майна - частину нежитлових приміщення площею 133, 69 кв.м., розташоване по вул. Антоновича, 174 у місті Києві підтверджується наявною в матеріалах справи копією акту приймання-передавання орендованого майно від 30.03.2018.

Відповідно до частини першої статті 759 Цивільного кодексу України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Строк дії договору оренди № 8068, відповідно до пункту 10.1, сторони погодили з 30.03.2018 по 28.02.2021, включно.

Пунктом 3.1 договору № 8068 передбачено, що орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропозиції її розподілу, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України № 786 від 04.10.1995 зі змінами та доповненнями становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку лютий 2018 - 36 350, 68 грн. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному законодавством. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць. У разі користування майном протягом неповного календарного місяця (першого та/або останнього місяців оренди) добова орендна плата за дні користування визначається згідно з чинною методикою розрахунку на основі орендної плати за відповідні місяці пропорційно дням користування.

Відповідно до пункту 3.6 договору орендна плата перераховується до державного бюджету Балансоутримувачу у співвідношенні 50% до 50 % щомісяця не пізніше 15 числа місяця наступного за звітним з урахуванням щомісячного індексу інфляції відповідно до пропорцій розподілу, установлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж.

Стаття 10 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» визначає, що орендна плата з урахуванням її індексації є однією із істотних умов договору оренди.

Частиною третьою статті 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» та пункту 5.3 договору встановлено, що відповідач зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Згідно частини першої статті 286 Господарського кодексу України, орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.

Таким чином, однією з вимог договору оренди є його оплатний характер, у зв'язку з чим, за користування орендованим майном з орендаря обов'язково стягується орендна плата.

Згідно статті 762 Цивільного кодексу України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном може вноситься за вибором сторін у грошовій або натуральній формі. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

З позовної заяви вбачається, що період заборгованості по орендній платі становить з 30.03.2018 року по 17.10.2018 року, з яких позивачем нараховано орендну плату у загальному розмірі 45 021, 55 грн., пеня в розмірі 5 649, 74 грн., штраф в розмірі 1 350, 65 грн., інфляційні збитки в розмірі 865, 07 грн., а всього 52 887, 00 грн.

Договором оренди не передбачене підписання додаткових угод між сторонами, актів та іншого.

Частина перша статті 193 Господарського кодексу України встановлює, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.

Одностороння відмова від виконання зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Позивач, звернувся до відповідача 06.07.2018 року з претензією щодо сплати заборгованості по орендній платі за користування частиною нежитлового приміщення, однак вищезазначена претензія залишена поза увагою відповідачем.

Відповідно до статті 626 Цивільного кодексу України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. Договір є двостороннім, якщо правами та обов'язками наділені обидві сторони договору.

Статтею 629 Цивільного кодексу України закріплено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Розрахунок нарахування орендної плати, виконаний позивачем, судом перевірено та визнано обґрунтованим, арифметично правильним та таким, що відповідач умовам Договору.

Відтак, враховуючи факт порушення відповідачем своїх договірних зобов`язань в частині своєчасної сплати орендної плати, суд вважає обґрунтованою позовну вимогу про стягнення основного боргу в розмірі 45 021, 55 грн.

Також, виходячи з положень ст.ст. 610, 611, 612 ЦК України, ч. 2 ст. 193 ГК України, Відповідач є порушником грошового зобов'язання зі своєчасної та повної сплати орендної плати, що є підставою для застосування до нього правових наслідків, встановлених договором або законом, та зокрема у вигляді нарахування та стягнення:

- пені на підставі п. 3.7 Договору (за весь час прострочення враховуючи день оплати заборгованості), ст.ст. 546, 549 ЦК України;

- штрафу на підставі п. 3.8 Договору, ст.ст. 546, 549 ЦК України;

- втрат від інфляції на підставі ст. 625 ЦК України.

Розрахунки пені, штрафу та втрат від інфляції судом перевірено та визнано обґрунтованими і арифметично правильними; їх розмір є доведеним залученими Позивачем до справи вищеописаними доказами, а також відсутністю їх спростування з боку Відповідача, тому вимоги про стягнення 5 649, 73 грн. пені, 1 350, 65 грн. штрафу та 865, 07 грн. втрат від інфляції визнаються судом обґрунтованими і підлягають задоволенню.

Враховуючи наведене, позовні вимоги визнаються судом обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до статті 129 Господарського процесуального кодексу України, судовий збір покладається на відповідача пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

На підставі викладеного та керуючись статтями 129, 233, 238, 241-242, 252Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Публічного акціонерного товариства «Державна акціонерна компанія «Українські поліметали» (03680, м. Київ, вул.. Антоновича, буд. 174, ідентифікаційний код25639720) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по м. Києву (01032, м. Київ, бул. Т. Шевченка, буд. 50-г, ідентифікаційний код 19030825) для зарахування до державного бюджету 52 887 (п'ятдесят дві тисячі вісімсот вісімдесят сім) грн. 00 коп., з яких: орендна плата 45 021, 55 грн., пеня 5 649, 73 грн., інфляційні нарахування 865, 07 грн., штраф 1 350, 65 грн.) отримувач: УК у Шевченківському районі м. Києва, код 37995466, банк одержувача - Казначейство України (ЕАП), рахунок 6011, МФО 899998, КЕКД 22080200, назва - плата за оренду майна бюджетних установ.

Стягнути з Публічного акціонерного товариства «Державна акціонерна компанія «Українські поліметали» (03680, м. Київ, вул.. Антоновича, буд. 174, ідентифікаційний код25639720) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по м. Києву (01032, м. Київ, бул. Т. Шевченка, буд. 50-г, ідентифікаційний код 19030825) 1 762 (одну тисячу сімсот шістдесят дві) грн. 00 коп. витрати по сплаті судового збору.

Рішення набирає законної сили відповідно до ст. 241 ГПК України та може бути оскаржено у порядку і строк, встановлені ст.ст. 254, 256, 257 ГПК України.

Суддя Сташків Р.Б.