ЗАХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
_________________________________________________________________________________________________________
"21" січня 2019 р. Справа №909/482/18
Західний апеляційний господарський суд у складі колегії:
головуючого судді Кордюк Г.Т.
суддів Кравчук Н.М.
ОСОБА_1
секретар судового засідання Андреюк Х.В.
розглянувши апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю Скорзонера вих. №181101/1 від 01.11.2018 (вх.№01-05/1072/18 від 14.11.2018)
на рішення Господарського суду Івано - Франківської області від 02.10.2018 (повний текст складено 12.10.2018)
у справі №909/482/18 (суддя Шкіндер П.А.)
за позовом: Національного банку України, м. Київ,
до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю Скорзонера, с.Поляниця, м.Яремче, Івано-Франківська область,
третя особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача - Публічне акціонерне товариство Комерційний Банк Приватбанк, м. Київ,
про звернення стягнення на предмет іпотеки,
за участю представників:
від позивача - ОСОБА_2- представник
від відповідача - ОСОБА_3 - адвокат
від відповідача- Госедло Р.І. - адвокат
від третьої особи з боку відповідача - ОСОБА_4 - адвокат
ВСТАНОВИВ:
Національний банк України звернувся до Господарського суду Івано-Франківської області з позовом до ТзОВ «Скорзонера» про звернення стягнення на предмет іпотеки.
Рішенням Господарського суду Івано-Франківської області від 02.10.2018 у справі № 909/482/18 позовні вимоги задоволено.

Не погоджуючись з вказаним рішенням суду, ТзОВ «Скорзонера» подало апеляційну скаргу (зареєстрована в канцелярії суду за вх. № ЗАГС 01-05/1072/18 від 14.11.2018).

Згідно витягу з протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 14.11.2018 дану справу розподілено до розгляду судді-доповідачу ОСОБА_5, склад колегії сформований з суддів: Кордюк Г.Т. головуючий суддя, ОСОБА_6 та ОСОБА_1

Ухвалою Західного апеляційного господарського суду від 17.12.2018 відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю "Скорзонера" на рішення Господарського суду Івано-Франківської області від 02.10.2018 у справі № 909/482/18.

Ухвалою Західного апеляційного господарського суду від 26.12.2018 справу №909/482/18 призначено до розгляду на 21.01.2019.

29 грудня 2018 року на адресу суду від відповідача надійшов відзив на апеляційну скаргу, в якому просить апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Скорзонера" залишити без задоволення, а рішення Господарського суду Івано-Франківської області від 02.10.2018 у справі № 909/482/18 без змін.

На виконання вимог ухвали суду від 17.12.2018 третя особа на поштову адресу Західного апеляційного господарського суду надіслала письмові пояснення на апеляційну скаргу (зареєстровані в канцелярії суду за вх. № ЗАГС 01-04/33/19 від 03.01.2019), в яких просить апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Скорзонера" залишити без задоволення, а рішення Господарського суду Івано-Франківської області від 02.10.2018 у справі № 909/482/18 без змін.

21 січня 2019 року ТзОВ "Скорзонера" через канцелярію суду подало клопотання про призначення судової оціночно-земельної експертизи (зареєстроване в канцелярії суду за вх. № ЗАГС 01-05/298/19 від 21.01.2019). В обґрунтування поданого клопотання покликається на те, що судом першої інстанції фактично було звернено стягнення на обєкти нерухомого майна (земельні ділянки), які не існували на момент укладення іпотечного договору, в той час, як обєкт нерухомості три земельні ділянки, які були передані в іпотеку, припинили своє існування. Суд першої інстанції не визначив початкової вартості обєктів нерухомості, на які ним звернуто стягнення, оскільки в резолютивній частині рішення вказано загальну початкову вартість 56 475 645 грн. для пяти земельних ділянок, 39 285 855 грн. для трьох земельних ділянок, 43 955 487 грн. для чотирьох земельних ділянок. Відтак, зазначає відповідач, суд встановив одну початкову ціну для декількох земельних ділянок, що не відповідає вимогам Закону України Про іпотеку. Також заявник зазначає, що між іпотекодавцем та іпотекодержателем ніколи не узгоджувалася вартість іпотечного майна.

Проведення судової експертизи просить доручити експертній установі, а саме Львівському науково-дослідному інституту судових експертиз Міністерства юстиції України.

Представник позивача проти клопотання ТзОВ "Скорзонера" про призначення судової експертизи заперечив.

Представник третьої особи проти клопотання ТзОВ "Скорзонера" про призначення судової експертизи заперечив. При цьому, представник третьої особи звертає увагу суду на висновки ОСОБА_7 Верховного Суду, викладену у постанові від 21.03.2018 у справі №235/3619/15-ц, щодо обовязковості призначення по справі експертизи для визначення правильної початкової ціни предмета іпотеки в грошовому вираженні та зазначає, що очевидне безпідставне призначення судової експертизи є порушенням прав та охоронюваних законом інтересів позивача, у тому числі права на розгляд справи судом у встановлений законом розумний строк.

Розглянувши клопотання відповідача про призначення судової оціночно-земельної експертизи, колегія суддів зазначає наступне:

Відповідно до ч. 1 ст. 33 Закону України "Про іпотеку" у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя (ч. 3 ст. 33 Закону України "Про іпотеку").

Відповідно до ч. 6 ст. 38 Закону України Про іпотеку ціна продажу предмета іпотеки встановлюється за згодою між іпотекодавцем і іпотекодержателем або на підставі оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна. У разі невиконання цієї умови іпотекодержатель несе відповідальність перед іншими особами згідно з пріоритетом та розміром їх зареєстрованих прав чи вимог та перед іпотекодавцем в останню чергу за відшкодування різниці між ціною продажу предмета іпотеки та звичайною ціною на нього.

Згідно з ч. 1 ст. 39 Закону України "Про іпотеку" у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду повинна бути зазначена початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації

Отже, зазначення у рішенні суду початкової ціни продажу предмета іпотеки для його подальшої реалізації в разі задоволення позову про звернення стягнення на предмет іпотеки є обовязковим. Ціна продажу предмета іпотеки встановлюється за згодою між іпотекодавцем і іпотекодержателем або на підставі оцінки майна субєктом оціночної діяльності, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна.

До складу предмета іпотеки згідно з Іпотечним договором №115 від 27.10.2014 входить: -земельна ділянка площею 6,9687 га, кадастровий номер :22:002:1293, вартість якої в сумі 56 475 645 грн. була узгоджена позивачем і відповідачем станом на момент укладення іпотечного договору;

-земельна ділянка площею 4, 8476 га, кадастровий номер :22:002:0262, вартість якої в сумі 39 285 855 грн. була узгоджена позивачем і відповідачем станом на момент укладення іпотечного договору;

-земельна ділянка площею 5,4238 га, кадастровий номер :22:002:0244, вартість якої в сумі 43 955 487 грн. була узгоджена позивачем і відповідачем станом на момент укладення іпотечного договору.

Проте, оскаржуваним рішенням звернуто стягнення на інші земельні ділянки (з кадастровими номерами :22:002:2084, :22:002:2085, :22:002:2086, :22:002:2087, :22:002:2088, :22:002:2064, :22:002:2066, :22:002:2067, :22:002:2076, :22:002:2077, :22:002:2078, :22:002:2079). При цьому, судом першої інстанції зазначено, що земельні ділянки з кадастровими номерами :22:002:2084, :22:002:2085, :22:002:2086, :22:002:2087, :22:002:2088 були виділені із згаданої в Іпотечному договорі №116 від 27.10.2014 земельної ділянки площею 6,9687 га, кадастровий номер :22:002:1293; земельні ділянки з кадастровими номерами :22:002:2064, :22:002:2066, :22:002:2067 були виділені з земельної ділянки площею 4, 8476 га, кадастровий номер :22:002:0262; земельні ділянки з кадастровими номерами :22:002:2076, :22:002:2077, :22:002:2078, :22:002:2079 були виділені з земельної ділянки площею 5,4238 га, кадастровий номер :22:002:0244.

Згідно з ч. 1 ст. 99 ГПК України, суд за клопотанням учасника справи або з власної ініціативи призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: 1) для з'ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; 2) жодною стороною не наданий висновок експерта з цих самих питань або висновки експертів, надані сторонами, викликають обґрунтовані сумніви щодо їх правильності, або за клопотанням учасника справи, мотивованим неможливістю надати експертний висновок у строки, встановлені для подання доказів, з причин, визнаних судом поважними, зокрема через неможливість отримання необхідних для проведення експертизи матеріалів.

Якщо наявні у справі докази є взаємно суперечливими, їх оцінку в разі необхідності може бути здійснено господарським судом з призначенням відповідної судової експертизи.

Відповідно до ч. 1 ст. 100 ГПК України, про призначення експертизи суд постановляє ухвалу, в якій зазначає підстави проведення експертизи, питання, з яких експерт має надати суду висновок, особу (осіб), якій доручено проведення експертизи, перелік матеріалів, що надаються для дослідження, та інші дані, які мають значення для проведення експертизи.

Згідно з ст. 104 ГПК України висновок експерта для суду не має заздалегідь встановленої сили і оцінюється судом разом із іншими доказами за правилами, встановленими статтею 86 цього кодексу.

У зв'язку з тим, що позивач просив суд звернути стягнення на земельні ділянки, які не існували на момент укладення іпотечного договору (були виділені з предмета іпотеки), сторони не погодили ціни продажу предмета іпотеки ні у договорі, ні в процесі розгляду спору судом, жодною із сторін не подано суду висновку експерта або оцінки предмета іпотеки, на який позивач просить звернути стягнення, проведеної субєктом оціночної діяльності, а для визначення вартості майна необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, з врахуванням вимог ст.ст. 38, 39 ЗУ «Про іпотеку», колегія суддів з метою повноти та всебічності дослідження обставин справи, з врахуванням дотримання принципу розумного строку, вбачає необхідність в призначенні судової оціночно-земельної експертизи.

При цьому, колегія суддів не погоджується з покликанням третьої особи на відсутність підстав для призначення експертизи з огляду на позицію ОСОБА_7 Верховного Суду, викладену у постанові від 21.03.2018 у справі №235/3619/15-ц, з огляду на наступне.

Як вбачається з вказаної постанови ОСОБА_7 Верховного Суду, у справі, яка розглядається, суд першої інстанції, з висновками якого погодився й суд апеляційної інстанції, встановивши наявність заборгованості за кредитним договором, порушення обов'язків іпотекодавцем, прийняв рішення про звернення стягнення на предмети іпотеки шляхом продажу вищевказаного нерухомого майна ПАТ "Укрсоцбанк" від свого імені будь-якій особі-покупцеві на підставі договору купівлі-продажу в порядку, встановленому статтею 38 Закону України "Про іпотеку" за ціною, встановленою за згодою сторін або на підставі оцінки суб'єкта оціночної діяльності на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна.

При цьому суд не зазначив початкову ціну предмета іпотеки для його подальшої реалізації, визначеної відповідно до частини шостої статті 38 Закону України "Про іпотеку".

Виходячи зі змісту поняття "ціна", як форми грошового вираження вартості товару, послуг тощо, аналізу норм статей 38, 39 Закону України "Про іпотеку" можна зробити висновок, що у розумінні норми статті 39 Закону України "Про іпотеку" встановлення початкової ціни предмету іпотеки у грошовому вираженні визначається за процедурою, передбаченою частиною шостою статті 38 цього Закону.

Разом з тим відповідно до статей 19 (Закон N 1404-VIII), 57 Закону України "Про виконавче провадження" (Закон N 1404-VIII) сторони виконавчого провадження під час здійснення виконавчого провадження не позбавлені можливості заявляти клопотання про визначення вартості майна, тобто визначення іншої ціни предмета іпотеки, ніж буде зазначена в резолютивній частині рішення суду, якщо наприклад, така вартість майна змінилася.

З урахуванням наведеного, ОСОБА_7 Верхового Суду дійшла висновку про те, що у спорах цієї категорії, лише не зазначення у резолютивній частині рішення суду початкової ціни предмета іпотеки в грошовому вираженні не має вирішального значення, та не тягне за собою безумовного скасування судових рішень.

Отже, у вказаній справі, суд прийняв рішення про звернення стягнення на предмети іпотеки шляхом продажу в порядку, встановленому статтею 38 Закону України "Про іпотеку" за ціною, встановленою за згодою сторін або на підставі оцінки суб'єкта оціночної діяльності на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна. Разом з тим, у справі №909/482/18 Національний банк України просить суд звернути стягнення на предмет іпотеки встановивши спосіб реалізації предметів іпотеки шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження за чітко встановленою початковою ціною.

Відповідно до ч. 1, ч. 3 ст. 13 Господарського процесуального кодексу України, судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом.

Згідно з ст. 76 Господарського процесуального кодексу України, належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування (ч.1 ст. 79 Господарського процесуального кодексу України).

Відповідно до ч. 1, ч. 5 ст. 236 Господарського процесуального кодексу України, судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з'ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні, з наданням оцінки всім аргументам учасників справи.

З огляду на наведені вище положення ГПК України та Закону України Про іпотеку,, приймаючи рішення у даній справі, у випадку задоволення позовних вимог, суд повинен зазначити початкову ціну продажу предмета іпотеки і така ціна повинна підтверджуватись наявними в матеріалах справи доказами.

Відтак, колегія суддів вважає, що зупинення провадження у справі до завершення проведення експертизи є необхідною процесуальною дією, яка виправдовує тривалий розгляд цієї справи з метою повного та всебічного з'ясування суттєвих обставин спору, та не може вважатися порушенням прав сторін на розгляд даної справи судом впродовж розумного строку, які визначені у статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод.

Згідно з частинами 4, 5 ст. 99 ГПК України, питання, з яких має бути проведена експертиза, що призначається судом, визначаються судом. Учасники справи мають право запропонувати суду питання, роз'яснення яких, на їхню думку, потребує висновку експерта. У разі відхилення або зміни питань, запропонованих учасниками справи, суд зобов'язаний мотивувати таке відхилення або зміну.

За змістом ч. 3 ст. 99 ГПК України, при призначенні експертизи судом експерт або експертна установа обирається сторонами за взаємною згодою, а якщо такої згоди не досягнуто у встановлений судом строк, експерта чи експертну установу визначає суд. З урахуванням обставин справи суд має право визначити експерта чи експертну установу самостійно.

Використовуючи своє право, яке передбачено ч. 5 ст. 99 ГПК України, відповідачем запропоновано господарському суду питання, що повинні бути вирішені під час проведення експертизи.

Суд погоджується з запропонованими ТзОВ "Скорзонера" переліком питань, як таким, що чітко сформульований, відповідає предмету і характеру експертизи, стосується обставин, що мають значення для вирішення даної справи.

Проведення судової оціночно-земельної експертизи слід доручити Львівському науково-дослідному інституту судових експертиз, що знаходиться за адресою: 79024, м. Львів, вул. Липинського, 54.

Витрати на проведення експертизи покладаються на відповідача - ТзОВ "Скорзонера".

Відповідно до ст. 12 Закону України "Про судову експертизу" судовий експерт зобов'язаний провести повне дослідження і дати обґрунтований та об'єктивний письмовий висновок.

Згідно п. 2 ч. 1 ст. 228 ГПК України суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадку призначення судом експертизи.

Відповідно до п. 6 ч. 1 ст. 229 ГПК України провадження у справі зупиняється у випадках, встановлених пунктом 2 частини першої статті 228 цього Кодексу - на час проведення експертизи.

Керуючись ст. 98, 99, 228, 229, 233-235 Господарського процесуального кодексу України, Західний апеляційний господарський суд, -

У Х В А Л И В :

1. Клопотання ТзОВ "Скорзонера" про призначення судової оціночно-земельної експертизи (зареєстроване в канцелярії суду за вх. № ЗАГС 01-05/298/19 від 21.01.2019) задовольнити.

2. Призначити у справі № 909/482/18 судову оціночно-земельну експертизу, проведення якої доручити експертам Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України (79024, м. Львів, вул. Липинського, 54).

3. На вирішення судової оціночно-земельної експертизи поставити наступні питання:

3.1. Яка ринкова вартість земельної ділянки площею 1,3736 га, кадастровий номер :22:002:2084, цільове призначення: рекреаційного призначення, розташована за адресою: Івано-Франківська обл., м. Яремче, с. Поляниця, що належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку серія та номер: НВ014, виданого 31.12.2014 Відділом Держземагенства у м. Яремче; державного акту на право власності на земельну ділянку, серія та номер: 22, виданого Поляницькою сільською радою; протоколу, серія та номер: 11/12/2014, виданого Загальними зборами учасників товариства з обмеженою відповідальністю "Скорзонера". Право власності на об'єкт нерухомості зареєстровано державним реєстратором реєстраційної служби Яремчанського міського управління юстиції Івано-Франківської області ОСОБА_8 29.03.2016 за реєстраційним номером об'єкта нерухомого майна 10 та номером запису про право власності 13980475, що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно?

3.2. Яка ринкова вартість земельної ділянки площею 2,2273 га, кадастровий номер :22:002:2085, цільове призначення: рекреаційного призначення, розташована за адресою: Івано-Франківська обл., м. Яремче, с. Поляниця, що належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку серія та номер:НВ014, виданого 31.12.2014 Відділом Держземагенства у м. Яремче; державного акту на право власності на земельну ділянку, серія та номер: 22, виданого Поляницькою сільською радою; протоколу, серія та номер: 11/12/2014, виданого Загальними зборами учасників товариства з обмеженою відповідальністю "Скорзонера". Право власності на об'єкт нерухомості зареєстровано державним реєстратором реєстраційної служби Яремчанського міського управління юстиції Івано-Франківської області ОСОБА_8 29.03.2016 за реєстраційним номером об'єкта нерухомого майна 10 та номером запису про право власності 13980853, що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно?

3.3. Яка ринкова вартість земельної ділянки площею 0,8084 га, кадастровий номер :22:002:2086, цільове призначення: рекреаційного призначення, розташована за адресою: Івано-Франківська обл., м. Яремче, с. Поляниця, що належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку серія та номер:НВ014, виданого 31.12.2014 Відділом Держземагенства у м. Яремче; державного акту на право власності на земельну ділянку, серія та номер: 22, виданого 18.01.2010 Поляницькою сільською радою; протоколу, серія та номер: 11/12/2014, виданого Загальними зборами учасників товариства з обмеженою відповідальністю "Скорзонера". Право власності на об'єкт нерухомості зареєстровано державним реєстратором реєстраційної служби Яремчанського міського управління юстиції Івано-Франківської області ОСОБА_8 29.03.2016 за реєстраційним номером об'єкта нерухомого майна 10 та номером запису про право власності 13980258, що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно?

3.4. Яка ринкова вартість земельної ділянки площею 2,1642 га, кадастровий номер :22:002:2087, цільове призначення: рекреаційного призначення, розташована за адресою: Івано-Франківська обл., м. Яремче, с. Поляниця, що належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку серія та номер: НВ014, виданого 31.12.2014 Відділом Держземагенства у м. Яремче; державного акту на право власності на земельну ділянку, серія та номер: 22, виданого 18.01.2010 Поляницькою сільською радою; протоколу, серія та номер: 11/12/2014, виданого 11.12.2014 Загальними зборами учасників товариства з обмеженою відповідальністю "Скорзонера". Право власності на об'єкт нерухомості зареєстровано державним реєстратором реєстраційної служби Яремчанського міського управління юстиції Івано-Франківської області ОСОБА_8 29.03.2016 за реєстраційним номером об'єкта нерухомого майна 10 та номером запису про право власності 13981097, що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно?

3.5. Яка ринкова вартість земельної ділянки площею 0,3952 га, кадастровий номер :22:002:2088, цільове призначення: рекреаційного призначення, розташована за адресою: Івано-Франківська обл., м. Яремче, с. Поляниця, що належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку серія та номер: НВ014, виданого 31.12.2014 Відділом Держземагенства у м. Яремче; державного акту на право власності на земельну ділянку, серія та номер: 22, виданого 18.01.2010 Поляницькою сільською радою; протоколу, серія та номер: 11/12/2014, виданого 11.12.2014 Загальними зборами учасників товариства з обмеженою відповідальністю "Скорзонера". Право власності на об'єкт нерухомості зареєстровано державним реєстратором реєстраційної служби Яремчанського міського управління юстиції Івано-Франківської області ОСОБА_8 29.03.2016 за реєстраційним номером об'єкта нерухомого майна 10 та номером запису про право власності 13979975, що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно?

3.6. Яка ринкова вартість земельної ділянки площею 1,0206 га, кадастровий номер :22:002:2064, цільове призначення: для будівництва туристичного комплексу з мережею готельної та господарської інфраструктури для організації надання туристичних послуг, розташована за адресою: Івано-Франківська обл., м. Яремче, с. Поляниця, що належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку серія та номер:НВ014, виданого 25.12.2014 Відділом Держземагенства у м. Яремче; державного акту на право власності на земельну ділянку, серія та номер: 18, виданого 22.02.2008 Поляницькою сільською радою; протоколу, серія та номер: 10/12/2014, виданого 10.12.2014 Загальними зборами учасників товариства з обмеженою відповідальністю "Скорзонера". Право власності на об'єкт нерухомості зареєстровано державним реєстратором реєстраційної служби Яремчанського міського управління юстиції Івано- Франківської області ОСОБА_8 29.03.2016 за реєстраційним номером об'єкта нерухомого майна 10 та номером запису про право власності 13981486, що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно?

3.7. Яка ринкова вартість земельної ділянки площею 3,4237 га, кадастровий номер :22:002:2066, цільове призначення: для будівництва туристичного комплексу з мережею готельної та господарської інфраструктури для організації надання туристичних послуг, розташована за адресою: Івано-Франківська обл., м. Яремче, с. Поляниця, що належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку серія та номер:НВ014, виданого 25.12.2014 Відділом Держземагенства у м. Яремче; державного акту на право власності на земельну ділянку, серія та номер: 18, виданого 22.02.2008 Поляницькою сільською радою; протоколу, серія та номер: 10/12/2014, виданого 10.12.2014 Загальними зборами учасників товариства з обмеженою відповідальністю "Скорзонера". Право власності на об'єкт нерухомості зареєстровано державним реєстратором реєстраційної служби Яремчанського міського управління юстиції Івано- Франківської області ОСОБА_8 29.03.2016 за реєстраційним номером об'єкта нерухомого майна 10 та номером запису про право власності 13981885, що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно?

3.8. Яка ринкова вартість земельної ділянки площею 0,4033 га, кадастровий номер :22:002:2067, цільове призначення: для будівництва туристичного комплексу з мережею готельної та господарської інфраструктури для організації надання туристичних послуг, розташована за адресою: Івано-Франківська обл., м. Яремче, с. Поляниця, що належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку серія та номер:НВ014, виданого 25.12.2014 Відділом Держземагенства у м. Яремче; державного акту на право власності на земельну ділянку, серія та номер: 18, виданого 22.02.2008 Поляницькою сільською радою; протоколу, серія та номер: 10/12/2014, виданого 10.12.2014 Загальними зборами учасників товариства з обмеженою відповідальністю "Скорзонера". Право власності на об'єкт нерухомості зареєстровано державним реєстратором реєстраційної служби Яремчанського міського управління юстиції Івано- Франківської області ОСОБА_8 29.03.2016 за реєстраційним номером об'єкта нерухомого майна 10 та номером запису про право власності 13981699, що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно?

3.9. Яка ринкова вартість земельної ділянки площею 2,1152 га, кадастровий номер :22:002:2076, цільове призначення: для будівництва туристичного комплексу з мережею готельної та господарської інфраструктури для організації надання туристичних послуг, розташована за адресою: Івано-Франківська обл., м. Яремче, с. Поляниця, що належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку серія та номер:НВ014, виданого 30.12.2014 Відділом Держземагенства у м. Яремче; протоколу, серія та номер: 12/12/2014, виданого 12.12.2014 Загальними зборами учасників товариства з обмеженою відповідальністю "Скорзонера"; державного акту на право власності на земельну ділянку, серія та номер: 45, виданого 21.12.2004 Поляницькою сільською радою. Право власності на об'єкт нерухомості зареєстровано державним реєстратором реєстраційної служби Яремчанського міського управління юстиції Івано-Франківської області ОСОБА_8 29.03.2016 за реєстраційним номером об'єкта нерухомого майна 10 та номером запису про право власності 13964810, що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно?

3.10. Яка ринкова вартість земельної ділянки площею 1,9449 га, кадастровий номер :22:002:2077, цільове призначення: для будівництва туристичного комплексу з мережею готельної та господарської інфраструктури для організації надання туристичних послуг, розташована за адресою: Івано-Франківська обл., м. Яремче, с. Поляниця, що належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку серія та номер: НВ014, виданого 30.12.2014 Відділом Держземагенства у м. Яремче; державного акту на право власності на земельну ділянку, серія та номер: 45, виданого 21.12.2004 Поляницькою сільською радою; протоколу, серія та номер: 12/12/2014, виданого 12.12.2014 Загальними зборами учасників товариства з обмеженою відповідальністю "Скорзонера". Право власності на об'єкт нерухомості зареєстровано державним реєстратором реєстраційної служби Яремчанського міського управління юстиції Івано- Франківської області ОСОБА_8 29.03.2016 за реєстраційним номером об'єкта нерухомого майна 10 та номером запису про право власності 13962229, що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно?

3.11. Яка ринкова вартість земельної ділянки площею 0,3898 га, кадастровий номер :22:002:2078, цільове призначення: для будівництва туристичного комплексу з мережею готельної та господарської інфраструктури для організації надання туристичних послуг, розташована за адресою: Івано-Франківська обл., м. Яремче, с. Поляниця, що належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку серія та номер:НВ014, виданого 30.12.2014 Відділом Держземагенства у м. Яремче; протоколу, серія та номер: 12/12/2014, виданого 12.12.2014 Загальними зборами учасників товариства з обмеженою відповідальністю "Скорзонера"; державного акту на право власності на земельну ділянку, серія та номер: 45, виданого 21.12.2004 Поляницькою сільською радою. Право власності на об'єкт нерухомості зареєстровано державним реєстратором реєстраційної служби Яремчанського міського управління юстиції Івано-Франківської області ОСОБА_8 29.03.2016 за реєстраційним номером об'єкта нерухомого майна 10 та номером запису про право власності 13968486, що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно?

3.12. Яка ринкова вартість земельної ділянки площею 0,9739 га, кадастровий номер :22:002:2079, цільове призначення: для будівництва туристичного комплексу з мережею готельної та господарської інфраструктури для організації надання туристичних послуг, розташована за адресою: Івано-Франківська обл., м. Яремче, с. Поляниця, що належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку серія та номер:НВ014, виданого 30.12.2014 Відділом Держземагенства у м. Яремче; протоколу, серія та номер: 12/12/2014, виданого 12.12.2014 Загальними зборами учасників товариства з обмеженою відповідальністю "Скорзонера"; державного акту на право власності на земельну ділянку, серія та номер: 45, виданого 21.12.2004 Поляницькою сільською радою. Право власності на об'єкт нерухомості зареєстровано державним реєстратором реєстраційної служби Яремчанського міського управління юстиції Івано-Франківської області ОСОБА_8 29.03.2016 за реєстраційним номером об'єкта нерухомого майна 10 та номером запису про право власності 13965203, що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно?

4. Витрати по проведенню експертизи покласти на відповідача - Товариство з обмеженою відповідальністю "Скорзонера" (78593, Івано-Франківська область, місто Яремче, село Поляниця).

5. Попередити судового експерта про передбачену ст.ст. 384, 385 Кримінального кодексу України кримінальну відповідальність за надання завідомо неправдивого висновку або за відмову експерта без поважних причин від виконання покладених на нього обов'язків.

6. Провадження у справі №909/482/18 на час проведення судової експертизи зупинити.

7. По завершенні проведення експертизи висновок та матеріали справи №909/482/18, а також документи, що підтверджують витрати, пов'язані з проведенням експертизи, направити до Західного апеляційного господарського суду.

8. Матеріали справи № 909/482/18 направити Львівському науково-дослідному інституту судових експертиз Міністерства юстиції України (79024, м. Львів, вул. Липинського, 54).

9. Дану ухвалу направити учасникам справи та Львівському науково-дослідному інституту судових експертиз Міністерства юстиції України (79024, м. Львів, вул. Липинського, 54).

Порядок і строки оскарження ухвали суду апеляційної інстанції встановлені ст.ст.287, 288,304 ГПК України.

Головуючий суддя Г.Т. Кордюк

Суддя Н.М.Кравчук

Суддя Б.Д.Плотніцький