ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

"23" січня 2019 р. Справа № 911/3883/16

за позовною заявою Білоцерківської міської ради Київської області, м. Біла Церква

до 1) Приватного нотаріуса Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області Потапова Михайла Юрійовича, Києво-Святошинський район,

с. Петропавлівська Борщагівка

2) Голови комісії з припинення Публічного акціонерного товариства Науково- виробничої фірми "Ферокерам" Шкабрія Михайла Петровича

3) Арбітражного керуючого Гусара Івана Олексійовича, м. Київ

за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору

1) гр. ОСОБА_5, м. Біла Церква

2) Товариства з обмеженою відповідальністю "Ленд Будсервіс", м. Біла Церква

3) Госпрозрахункового підприємства "Магістраль", м. Біла Церква

про скасування державної реєстрації на нерухоме майно та визнання недійсним і скасування договору купівлі-продажу

Суддя Лопатін А.В.

За участю секретаря Ковальової Л.В.

в межах провадження у справі № 911/3883/16 про банкрутство.

за участю представників згідно з протоколом судового засідання.

Обставини справи:

У провадженні господарського суду Київської області перебуває справа № 911/3883/16 за заявою боржника Публічного акціонерного товариства Науково-виробничої фірми "Ферокерам", звернувся до господарського суду Київської області з заявою про порушення справи про банкрутство, у зв'язку з недостатністю активів боржника для повного задоволення кредиторських вимог, у порядку статті 95 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом".

Постановою господарського суду Київської області від 14.12.2016 р. визнано банкрутом ПАТ Науково-виробничої фірми "Ферокерам" та відкрито його ліквідаційну процедуру, ліквідатором банкрута призначено Шкабрія Михайла Петровича, зобов'язано ліквідатора банкрута протягом двох тижнів по закінченню встановленого частиною третьою ст. 95 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" строку подати на затвердження до суду реєстр вимог кредиторів банкрута, а за результатами роботи ліквідатора - звіт та ліквідаційний баланс.

16.10.2018 р. на адресу господарського суду Київської області надійшла позовна заява Білоцерківської міської ради Київської області до Приватного нотаріуса Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області Потапова Михайла Юрійовича (відповідач-1) та до Голови комісії з припинення Публічного акціонерного товариства Науково-виробничої фірми "Ферокерам" Шкабрія Михайла Петровича (відповідач-2), за участю третіх осіб, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору ТОВ "Ленд Будсервіс", ОСОБА_5, Приватного нотаріуса Білоцерківського міського нотаріального округу Київської області Корнійчук Антоніни Валеріївни, ГП "Магістраль" про скасування державної реєстрації на нерухоме майно та визнання недійсним і скасування договору купівлі-продажу.

Ухвалою господарського суду Київської області від 22.10.2018 р. прийнято до розгляду позовну заяву Білоцерківської міської ради Київської області про скасування державної реєстрації на нерухоме майно та визнання недійсним і скасування договору купівлі-продажу в межах провадження у справі № 911/3883/16 про банкрутство ПАТ Науково-виробничої фірми "Ферокерам", призначено позовну заяву у підготовчому засіданні на 21.11.2018 р.

19.11.2018 р. через канцелярію суду ОСОБА_5 подано заяву про вступ у справу у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача.

19.11.2018 р. через канцелярію суду ТОВ "Ленд Будсервіс" подано заяву про вступ у справу у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача.

19.11.2018 р. на адресу господарського суду надійшли пояснення від позивача щодо необхідності залучення до участі у справі ТОВ "Ленд Будсервіс", ОСОБА_5 та приватного нотаріуса Білоцерківського міського нотаріального округу Київської області Корнійчук А.В., ГП "Магістраль" у якості третіх осіб, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору.

21.11.2018 р. через канцелярію суду позивачем через канцелярію суду подано заяву про забезпечення доказів.

Ухвалою господарського суду Київської області від 21.11.2018 р. підготовче засідання з розгляду справи відкладено, розгляд заяв ОСОБА_5 та ТОВ "Ленд Будсервіс" про вступ в справу в якості третіх осіб призначено на 29.11.2018 р.

28.11.2018 р. відповідачем через канцелярію суду подано клопотання про відкладення розгляду справи.

29.11.2018 р. через канцелярію суду позивачем подано клопотання про залучення до участі у співвідповідача.

29.11.2018 р. позивачем через канцелярію суду подано докази здійснення сплати судового збору за подання до суду заяви про забезпечення доказів.

29.11.2018 р. через канцелярію суду арбітражним керуючим Гусаром Іваном Олексійовичем подано письмові пояснення у даній справі.

Ухвалою господарського суду Київської області від 29.11.2018 р. продовжено строк підготовчого провадження, підготовче засідання з розгляду справи відкладено на 16.01.2019 р., викликано в наступне судове засідання, яке відбудеться 16.01.2019 р. відповідача-1 - Приватного нотаріуса Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області Потапова Михайла Юрійовича, явку останнього визнано обов'язковою, залучено до участі у даній справі гр. ОСОБА_5, Товариство з обмеженою відповідальністю "Ленд Будсервіс", Госпрозрахункове підприємство "Магістраль" в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору; залучено до участі у даній справі співвідповідачем арбітражного керуючого Гусара Івана Олексійовича, повторно витребувано у відповідача-1 - Приватного нотаріуса Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області Потапова Михайла Юрійовича та у відповіда-2 - Шкабрія Михайла Петровича належним чином завірені копії (для долучення до матеріалів справи) та оригінали (для огляду) документів, на підставі яких проведено реєстраційні дії щодо об'єкта нерухомого майна (реєстраційний № 03), а саме: договору серія та номер 18/175, виданий 18.12.2002; договору оренди землі, серія та номер 16, виданий 28.02.2012 р.; акту про приймання в експлуатацію серія та номер 0361, виданий 30.12.1993; витягу з рішення, серія та номер 379, видане 21.12.1994 Білоцерківської міської ради народних депутатів; рішення місцевого органу державної виконавчої влади, серія та номер 81-07-VI, видане 18.02.2016 р. Білоцерківською міською радою; повторно зобов'язано ліквідатора Публічного акціонерного товариства Науково-виробничої фірми "Ферокерам" - Гусара І.О., у разі наявності, подати до суду належним чином завірені копії (для долучення до матеріалів справи) та оригінали (для огляду) документів, на підставі яких проведено реєстраційні дії щодо об'єкта нерухомого майна (реєстраційний № 03), а саме: договору серія та номер 18/175, виданий 18.12.2002; договору оренди землі, серія та номер 16, виданий 28.02.2012 р.; акту про приймання в експлуатацію серія та номер 0361, виданий 30.12.1993; витягу з рішення, серія та номер 379, видане 21.12.1994 Білоцерківської міської ради народних депутатів; рішення місцевого органу державної виконавчої влади, серія та номер 81-07-VI, видане 18.02.2016 р. Білоцерківською міською радою, встановлено строк для подання витребуваних документів - до 10.01.2019 р.; встановлено строк до 10.01.2019 р. третім особам, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору для подання заперечень, аргументів, пояснень та міркувань щодо предмету спору у даній справі; зобов'язано позивача направити копії позовної заяви від 05.10.2018 р. № 3413/01-07 та доданих до неї документів відповідачу-3 арбітражному керуючому Гусару Івану Олексійовичу. Докази направлення подати до суду до 10.01.2019 р.; повторно зобов'язано відповідачів у строк до 10.01.2019 р. надати суду нормативно обґрунтовані та документально підтверджені відзиви на позовну заяву про скасування державної реєстрації на нерухоме майно та визнання недійсним і скасування договору купівлі-продажу та докази їх направлення заявнику з доданими копіями документів.

10.01.2019 р. на електронну адресу суду від відповідача-2 надійшов відзив на позовну заяву.

10.01.2019 р. через канцелярію суду ТОВ "Ленд Будсервіс" подано письмові пояснення третьої особи - ТОВ "Ленд Будсервіс", яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору щодо позову.

15.01.2019 р. через канцелярію суду відповідачем-2 подано відзив на позовну заяву Білоцерківської міської ради Київської області.

16.01.2019 р. через канцелярію суду відповідачем-3 подано письмові пояснення у даній справі, в яких останній просить суд відмовити позивачу в частині визнання неправомірними дій приватного нотаріуса - Потапова М.Ю. щодо реєстрації права власності на спірне майно за ПАТ Науково-виробничої фірми "Ферокерам" ; інші позовні вимоги Білоцерківської міської ради задовольнити, із застосуванням наслідків недійсності правочинів.

16.01.2019 р. через канцелярію господарського суду позивачем подано заяву про забезпечення доказів.

16.01.2019 р. через канцелярію господарського суду третьою особою-2 подано клопотання у справі № 911/3883/16 про долучення до матеріалів справи документів.

16.01.2019 р. через канцелярію суду позивачем подано заяву про уточнення позовних вимог.

Ухвалою господарського суду Київської області від 16.01.2019 р. зупинено провадження у справі № 911/3883/16 за позовною заявою Білоцерківської міської ради Київської області до Приватного нотаріуса Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області Потапова Михайла Юрійовича, Голови комісії з припинення Публічного акціонерного товариства Науково-виробничої фірми "Ферокерам" Шкабрія Михайла Петровича, Арбітражного керуючого Гусара Івана Олексійовича, за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору: гр. ОСОБА_5, Товариства з обмеженою відповідальністю "Ленд Будсервіс", Госпрозрахункового підприємства "Магістраль" про скасування державної реєстрації на нерухоме майно та визнання недійсним і скасування договору купівлі-продажу до призначення Білоцерківською міською радою Київської області повноважного представника.

Ухвалою господарського суду Київської області від 16.01.2019 р. поновлено провадження у справі № 911/3883/16 за позовною заявою Білоцерківської міської ради Київської області до Приватного нотаріуса Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області Потапова Михайла Юрійовича, Голови комісії з припинення Публічного акціонерного товариства Науково-виробничої фірми "Ферокерам" Шкабрія Михайла Петровича, Арбітражного керуючого Гусара Івана Олексійовича, за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору: гр. ОСОБА_5, Товариства з обмеженою відповідальністю "Ленд Будсервіс", Госпрозрахункового підприємства "Магістраль" про скасування державної реєстрації на нерухоме майно та визнання недійсним і скасування договору купівлі-продажу, підготовче засідання з розгляду справи призначено на 23.01.2019 р.

21.01.2019 р. на адресу господарського суду Київської області від ТОВ «Ленд Будсервіс» надійшло клопотання про відкладення розгляду справи.

23.01.2019 р. через канцелярію суду представником третьої особи - ГП «Магістраль» подано клопотання про розгляд справи без участі представника останнього.

23.01.2019 р. через канцелярію суду третьою особою - ОСОБА_5 подано заяву, в якій останній зазначає, що підтримує позицію ТОВ «Ленд Будсервіс», повністю заперечує проти позовних вимог, розгляд справи просить здійснити без участі останнього.

В судовому засіданні, заслухавши присутнього представника позивача, а також відповідача-2, розглянувши матеріали справи, суд зазначає таке:

Як вже зазначалось, 21.01.2019 р. на адресу господарського суду Київської області від ТОВ «Ленд Будсервіс» надійшло клопотання про відкладення розгляду справи.

Крім того, матеріали справи містять заяву позивача про забезпечення доказів, в якій останній вказує, що згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 03) підставами виникнення права власності, є наступні документи: паспорт: серія та номер, виданий 15.03.2016; договір серія та номер: 18/175, виданий 18.12.2002; договір оренди землі, серія та номер 16, виданий 28.02.2012; акту про приймання в експлуатацію серія та номер 0361, виданий 30.12.1993; витягу з рішення, серія та номер 379, видане 21.12.1994 Білоцерківської міської ради народних депутатів; рішення місцевого органу державної виконавчої влади, серія та номер 81-07-VI, видане 18.02.2016 р. Білоцерківською міською радою. На підставі даних документів приватним нотаріусом було проведено державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно: нежитлову будівлю загальною площею 47,6 кв.м. реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 03. Виходячи з наведеного, позивач вважає, що для повного і об'єктивного розгляду даного спору є необхідним витребувати у Відділі державної реєстрації Управління адміністративних послуг Білоцерківської міської ради, що знаходиться за адресою: бульвар Олександрійський, 94 (третій поверх), м. Біла Церква, Київська область електронну копію реєстраційної справи щодо об'єкта нерухомого майна реєстраційний номер: 03.

Відповідно до частин першої та другої ст. 110 ГПК України, суд за заявою учасника справи або особи, яка може набути статусу позивача, має забезпечити докази, якщо є підстави припускати, що засіб доказування може бути втрачений, або збирання чи подання відповідних доказів стане згодом неможливим або утрудненим.

Способами забезпечення судом доказів є допит свідків, призначення експертизи, витребування та (або) огляд доказів, у тому числі за їх місцезнаходженням, заборона вчиняти певні дії щодо доказів та зобов'язання вчинити певні дії щодо доказів. У необхідних випадках судом можуть бути застосовані інші способи забезпечення доказів, визначені судом.

Відповідно до частин 1-3 ст. 112 ГПК України заява про забезпечення доказів розглядається у судовому засіданні в загальному порядку, передбаченому цим Кодексом, з особливостями, встановленими цією статтею.

В судовому засіданні представник позивача підтримав вказану заяву та просив суд задовольнити її.

Проаналізувавши матеріали справи, судом встановлено, що предметом спору у даній справі є скасування державної реєстрації на нерухоме майно та визнання недійсним і скасування договору купівлі-продажу, а в заяві про забезпечення доказів, позивач просить суд витребувати документи, на підставі яких здійснено реєстраційні дії, які, як вказано вище, є предметом спору.

Відповідно до приписів частини п'ятої статті 236 ГПК України обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з'ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні, з наданням оцінки всім аргументам учасників справи.

З огляду на викладене, за результатами повного та всебічного розгляду вказаної заяви позивача про забезпечення доказів, з метою дотримання вимог статті 236 ГПК України, суд дійшов висновку про необхідність її задоволення.

З огляду на все вищенаведене, а також враховуючи клопотання ТОВ «Ленд Будсервіс» про відкладення розгляду справи, з метою уникнення порушення процесуальних прав учасників у даній справі, забезпечення змагальності сторін, реалізації ними своїх процесуальних прав, суд відкладає підготовче провадження з розгляду даної справи на 13.02.2019 р.

Керуючись Законом України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", ст. ст. 183, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

ухвалив:

1. Підготовче засідання з розгляду справи призначити на "13" лютого 2019 року о 12 год. 15 хв. (засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду Київської області за адресою: м. Київ, вул. С. Петлюри, 16/108, зал № 1).

2. Викликати в наступне судове засідання, яке відбудеться 13.02.2019 р. відповідача-1 - Приватного нотаріуса Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області Потапова Михайла Юрійовича, явку останнього визнати обов'язковою.

3. Повторно витребувати у відповідача-1 - Приватного нотаріуса Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області Потапова Михайла Юрійовича належним чином завірені копії (для долучення до матеріалів справи) та оригінали (для огляду) документів, на підставі яких проведено реєстраційні дії щодо об'єкта нерухомого майна (реєстраційний № 03), а саме:

- договору серія та номер 18/175, виданий 18.12.2002;

- договору оренди землі, серія та номер 16, виданий 28.02.2012 р.;

- акту про приймання в експлуатацію серія та номер 0361, виданий 30.12.1993;

- витягу з рішення, серія та номер 379, видане 21.12.1994 Білоцерківської міської ради народних депутатів;

- рішення місцевого органу державної виконавчої влади, серія та номер 81-07-VI, видане 18.02.2016 р. Білоцерківською міською радою.

Встановити строк Приватному нотаріусу Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області Потапову Михайлу Юрійовичу для подання документів до 08.02.2019 р.

4. Витребувати у Відділу державної реєстрації Управління адміністративних послуг Білоцерківської міської ради (Київська область, м. Біла Церква, бул. Олександрійський, 94 (третій поверх) електронну копію реєстраційної справи щодо об'єкта нерухомого майна, реєстраційний номер: 03.

Встановити строк Відділу державної реєстрації Управління адміністративних послуг Білоцерківської міської ради для подання документів до 08.02.2019 р.

5. Зобов'язати Шкабрія Михайла Петровича подати до суду у строк до 08.02.2019 р. належним чином завірену копію акту приймання-передачі, на який міститься посилання у відзиві від 10.01.2019 р.

6. Повторно зобов'язати ліквідатора Публічного акціонерного товариства Науково-виробничої фірми "Ферокерам" - Гусара І.О., у разі наявності, подати до суду належним чином завірені копії (для долучення до матеріалів справи) та оригінали (для огляду) документів, на підставі яких проведено реєстраційні дії щодо об'єкта нерухомого майна (реєстраційний № 03), а саме: договору серія та номер 18/175, виданий 18.12.2002; договору оренди землі, серія та номер 16, виданий 28.02.2012 р.; акту про приймання в експлуатацію серія та номер 0361, виданий 30.12.1993; витягу з рішення, серія та номер 379, видане 21.12.1994 Білоцерківської міської ради народних депутатів; рішення місцевого органу державної виконавчої влади, серія та номер 81-07-VI, видане 18.02.2016 р. Білоцерківською міською радою.

7. Повторно зобов'язати позивача направити копії позовної заяви від 05.10.2018 р. № 3413/01-07 та доданих до неї документів відповідачу-3 арбітражному керуючому Гусару Івану Олексійовичу. Докази направлення подати до суду до 08.02.2019 р.

8. Попередити позивача - Білоцерківську міської ради Київської області, відповідача-1 - Приватного нотаріуса Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області Потапова Михайла Юрійовича, відповідача-2 - Шкабрія Михайла Петровича та відповідача-3 - Арбітражного керуючого Гусара Івана Олексійовича про можливість застосування заходу процесуального примусу у вигляді штрафу встановленого ст. 135 ГПК України у розмірі від одного до десяти розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб за невиконання процесуальних обов'язків, зокрема ухилення від вчинення дій, покладених судом на учасника судового процесу.

9. Повторно встановити строк до 08.02.2019 р. третім особам, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору для подання заперечень, аргументів, пояснень та міркувань щодо предмету спору у даній справі.

10. Роз'яснити позивачу, що він вправі до закінчення підготовчого засідання збільшити або зменшити розмір позовних вимог, а також змінити предмет або підстави позову шляхом подання письмової заяви.

11. Роз'яснити позивачу, що у разі подання ним заяви про збільшення або зменшення позовних вимог, про зміну предмету або підстав позову, до суду подаються докази направлення копії такої заяви та доданих до неї документів іншим учасникам справи.

12. Попередити позивача, що суд може залишити позов без розгляду, якщо позивач без поважних причин не подав витребувані судом докази, необхідні для вирішення спору, або позивач (його представник) не з'явився у судове засідання або не повідомив про причини неявки, крім випадку, якщо від нього надійшла заява про розгляд справи за його відсутності і його нез'явлення не перешкоджає вирішенню спору.

13. Попередити учасників справи про те, що у разі неможливості виконання вимог цієї ухвали, необхідно подати письмову заяву (клопотання) із зазначенням причин.

14. Повідомити учасників справи, що інформацію по справі, що розглядається, учасники справи можуть отримати на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://ko.arbitr.gov.ua/sud5012.

Копію ухвали надіслати учасникам у справі та Відділу державної реєстрації Управління адміністративних послуг Білоцерківської міської ради (Київська область, м. Біла Церква, бул. Олександрійський, 94 (третій поверх).

Дата підписання 29.01.2019 р.

Суддя А.В. Лопатін