ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"31" січня 2019 р. м. Рівне Справа № 918/699/18

Господарський суд Рівненської області у складі головуючого судді Войтюка В.Р., секретар судового засідання Мамчур А.Ю., розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи

за позовом ОСОБА_1 міської ради

до відповідача ОСОБА_2 з обмеженою відповідальністю "ОСОБА_1 Молодіжний Житловий Комплекс"

про визнання укладеним додаткового договору про внесення змін до договору оренди землі

В засіданні приймали участь:

Від позивача: ОСОБА_3 (дов. № 08-1762 від 01.11.2018 р.);

Від відповідача: не з'явився.

ВСТАНОВИВ:

07 листопада 2018 року ОСОБА_1 міська рада звернулася до Господарського суду Рівненської області з позовною заявою до ОСОБА_2 з обмеженою відповідальністю "ОСОБА_1 Молодіжний Житловий Комплекс" про визнання укладеним додаткового договору про внесення змін до договору оренди землі.

Ухвалою Господарського суду Рівненської області від 08 листопада 2018 року відкрито провадження у справі 918/699/18, визначено здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче судове засідання на 03 грудня 2018 року.

03 грудня 2018 року до відділу канцелярії та документального забезпечення суду від представника відповідача надійшло клопотання про відкладення розгляду справи на іншу дату. Крім того, від представника відповідача надійшов відзив на позовну заяву, в якому останній просить суд відмовити в задоволенні позовної заяви у повному обсязі.

Ухвалою Господарського суду Рівненської області від 03 грудня 2018 року відкладено підготовче засідання на 26 грудня 2018 року.

21 грудня 2018 року від позивача надійшла заява про зміну позовних вимог шляхом їх уточнення, а також клопотання про відкладення підготовчого засідання у зв'язку з неможливістю забезпечити явку представника ОСОБА_1 міської ради в судове засідання, призначене на 26 грудня 2018 року.

Ухвалою Господарського суду Рівненської області від 26 грудня 2018 року відкладено підготовче засідання на 08 січня 2019 року.

03 січня 2019 року до канцелярії суду від представника позивача надійшла заява, в якій останній просить суд змінити позовні вимоги шляхом уточнення. Крім того, 03 січня 2019 року позивачем подано відповідь на відзив відповідача, в якому останній спростовує твердження відповідача викладені у відзиві на позовну заяву.

Також, 08 січня 2019 року до канцелярії суду представником відповідача подано клопотання про продовження строку розгляду справи у підготовчому провадженні та відкладення розгляду справи на іншу дату.

Ухвалою Господарського суду Рівненської області від 08 січня 2019 року відкладено підготовче засідання на 31 січня 2019 року та продовжено строк розгляду підготовчого засідання на тридцять днів.

15 січня 2019 року до канцелярії суду від представника позивача надійшли додаткові пояснення до відповіді на відзив на позовну заяву.

Відповідачем 25 січня 2019 року до канцелярії суду подано заперечення на відповідь на відзив на позовну заяву, в якому останній спростовує доводи викладені позивачем у відповіді на позовну заяву.

29 січня 2019 року позивачем подано до суду на виконання ухвали суду від 08 січня 2019 року копію витягу із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 17 січня 2019 року № 204.

Крім того, 30 січня 2019 року відповідачем подано до канцелярії суду клопотання про зупинення провадження у справі. Також, 31 січня 2019 року відповідачем подано клопотання про відкладення розгляду справи на іншу дату.

В судовому засіданні 31 січня 2019 року представник позивача не заперечив проти задоволення клопотання про зупинення провадження у справі. Представник відповідача в судове засідання 31 січня 2019 року не з'явився.

Розглянувши клопотання представника відповідача про зупинення провадження у справі, заслухавши пояснення представників сторін, з'ясувавши обставини на які учасники справи посилаються як на підставу зупинення провадження у справі так і проти такого зупинення, господарський суд прийшов до висновку, що дане клопотання підлягає задоволенню. При цьому господарський суд керувався наступним.

Подане клопотання представник відповідача мотивує наступним.

Відповідач зазначає, що предметом спору у даній справі є вимога позивача про внесення змін до договору оренди землі від 14 серпня 2006 року № 44 (витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права оренди від 29 вересня 2014 року № 7179880) та окремі його пункти в наступній редакції: п. 5. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки станом на 05 червня 2018 року становить: кадастровий номер земельної ділянки :01:012:0073 - 31 053 314 грн. 49 коп. - витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки № 1838 від 06 червня 2018 року, виданий Відділом у м. Рівному Міськрайонного управління у Рівненському районі та м. Рівному Головного управління Держгеокадастру у Рівненській області; п. 9. За оренду земельної ділянки Орендар сплачує Орендодавцю орендну плату виключно у грошовій формі. Розмір орендної плати в рік за земельну ділянку складає 931 659 грн. 43 коп., що становить 3,00 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки - розрахунок розміру орендної плати за земельну ділянку № 03-04/135, виданий Управлінням земельних відносин виконавчого комітету ОСОБА_1 міської ради відповідно до протоколу № 8 від 19 червня 2018 року засідання контрольної комісії ОСОБА_1 міської ради з питань встановлення розмірів орендної плати за земельні ділянки.

Вказує на те, що як на підставу для подачі позову і збільшенням розміру орендної плати позивач посилається на витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки № 1837 від 06 червня 2018 року виданий Відділом у м. Рівному Міськрайонного управління у рівненському районі та м. Рівному Головного управління Держгеокадастру у Рівненській області , відповідно до якого нормативно грошова оцінка земельної ділянки станом на 05 червня 2018 року становить 2 307 016 грн. 06 коп. Як вбачається із вказаного витягу з технічної документації про нормативно грошову оцінку земельної ділянки № 1837 від 06 червня 2018 року Головне управління Держгеокадастру у Рівненській області при розрахунку нормативно грошової оцінки використовувало сукупний коефіцієнт Км3 у розмірі "1,2". На думку відповідача такі дії Головного управління Держгеокадастру у Рівненській області є протиправними у зв'язку із не врахуванням обмежень у застосуванні коефіцієнтів Км3, що встановленні у додатку 7 до Порядку нормативної грошової оцінки земель населених пунктів, затвердженого наказом Міністерства аграрної політики та продовольства України від 25 листопада 2016 року № 489.

Враховуючи дані обставини відповідач звернувся із позовною заявою до Головного управління Держгеокадастру у Рівненській області про визнання дій протиправними.

Відповідно до ухвали Рівненського окружного адміністративного суду від 25 січня 2019 року у справі № 460/139/19 відкрито провадження в адміністративній справі за позовом ОСОБА_2 з обмеженою відповідальністю "ОСОБА_1 Молодіжний Житловий Комплекс" до Головного управління Держгеокадастру у Рівненській області про визнання дій протиправними, залучено до справи в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача ОСОБА_1 міську раду. Предметом спору вищевказаної адміністративної справи є вимога визнати протиправними дії Головно управління Держгеокадастру у Рівненській області при застосуванні сукупного коефіцієнту Км3 величиною "1.2" у витязі, сформованому 05 червня 2018 року, зареєстрованому за № 1838 06 червня 2018 року, із технічної документації про нормативно грошову оцінку земельної ділянки площею 56968 м2, яка розташована за адресою: м. Рівне, в районі вулиць Гагаріна та Струтинської, кадастровий номер :01:012:0073 та визнати протиправними дії Головного управління Держгеокадастру у Рівненській області при застосуванні сукупного коефіцієнту Км3 величиною "1,2" у витязі сформованому 05 червня 2018 року зареєстрованому за № 1837 06 червня 2018 року, із технічної документації про нормативно грошову оцінку земельної ділянки площею 4232 м2, яка розташована за адресою: м. Рівне, в районі вулиць Гагаріна та Струтинської, кадастровий номер :01:012:0074.

Відповідач вказує, що вказані обставини свідчать про те, що справа № 918/699/18 є пов'язаною із адміністративною справою 460/139/19, що розглядається ОСОБА_1 окружним адміністративним судом.

Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 227 ГПК України суд зобов'язаний зупинити провадження у справі у випадку об'єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об'єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

Суд погоджується із відповідачем, що рішення за результати розгляду справи № 460/139/19 матимуть наслідки, які вплинуть на результат вирішення справи № 918/699/18, тому провадження у справі № 918/699/18 необхідно зупинити.

Згідно п. 4 ч. 1 ст. 229 ГПК України провадження у справі зупиняється у випадках, встановлених: пунктом 5 частини першої статті 227 цього Кодексу до набрання законної сили судовим рішенням, від якого залежить вирішення справи.

Відтак, враховуючи наведені вище правові норми та обставини справи, суд дійшов висновку про необхідність зупинення провадження у даній справі до набрання законної сили судового рішення справі № 460/139/19, що розглядається ОСОБА_1 окружним адміністративним судом.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст. ст. 228, 229, 231-235 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Зупинити провадження у справі № 918/699/18 до набрання законної сили судовим рішенням у справі № 460/139/19, що розглядається ОСОБА_1 окружним адміністративним судом.

Повний текст ухвали складено та підписано 04 лютого 2019 року.

Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення. Ухвали, постановлені судом поза межами судового засідання або в судовому засіданні у разі неявки всіх учасників справи, розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, набирають законної сили з моменту їх підписання суддею (суддями).

Ухвала може бути оскаржена до Північно-західного апеляційного господарського суду протягом десяти днів з дня її проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається: http://rv.arbitr.gov.ua.

Суддя Войтюк В.Р.

Віддруковано 4 примірники:

1 - до справи;

2 - позивачу рекомендованим (33028, м. Рівне, вул. Соборна, 12-а);

3 - відповідачу рекомендованим (33003, м. Рівне, вул. Марфи Струтинської, 13-б);

4 - представнику відповідача рекомендованим (33028, м. Рівне, а/с - 82).