ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"23" січня 2019 р.м. Одеса Справа № 912/2666/18

Господарський суд Одеської області

У складі судді Желєзної С.П.

Секретаря судових засідань Курко Д.В.

За участю представників сторін:

Від позивача: Мілінчук Л.В. за довіреністю №2675 від 12.12.2017р.;

Від відповідача: не з'явився;

Розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом публічного акціонерного товариства „Укртелеком" в особі Кіровоградської філії публічного акціонерного товариства „Укртелеком" до товариства з обмеженою відповідальністю „Даріал" про стягнення 7973,53 грн., -

ВСТАНОВИВ:

Публічне акціонерне товариство „Укртелеком" в особі Кіровоградської філії публічного акціонерного товариства „Укртелеком" (далі по тексту - ПАТ „Укртелеком") звернулось до господарського суду із позовною заявою до товариства з обмеженою відповідальністю „Даріал" (далі по тексту - ТОВ „Даріал") про стягнення заборгованості у розмірі 7973,53 грн. Позовні вимоги обґрунтовані фактом неналежного виконання відповідачем зобов'язань, прийнятих на себе за умовами договору оренди комерційної нерухомості №35Е000-553/17 від 15.06.2017р.

Представник відповідача жодного разу в судові засідання по даній справі не з'явився та про причини неявки суд не повідомив. При цьому, суд зазначає, що конверти із поштовими відправленням суду, які були надіслані на адресу місцезнаходження ТОВ „Даріал" згідно з відомостями Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань /65020, Одеська обл., м. Одеса, вул. Базарна, 71/ були повернуті до суду у зв'язку із неможливістю вручення адресату. Оскільки ТОВ „Даріал" не було надано суду відзиву на позов, справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши доводи та пояснення представника позивача, суд встановив наступне.

15.06.2017р. між ПАТ „Укртелеком" (Орендодавець) та ТОВ „Даріал" (Орендар) було укладено договір оренди комерційної нерухомості №35Е000-553/17, відповідно до п. 1.1 якого Орендодавець передає, а Орендар приймає у строкове платне користування комерційну нерухомість (майно), яка розташована у м. Знам'янка, приміщення на другому поверсі 3-поверхового будинку №24 по вул. М. Грушевського, загальною площею 14,7 кв. м. (приміщення №10 згідно з планом) для розміщення офісу. Вказане приміщення належить ПАТ „Укртелеком" на праві власності, що підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно САЕ №823216 від 22.12.2012р.

Відповідно до п. 2.1 договору оренди комерційної нерухомості №35Е000-553/17 від 15.06.2017р. передача Орендареві майна в користування здійснюється одночасно з підписанням повноваженими представниками сторін акту приймання-передачі майна, форма якого затверджена у додатку №1 до цього договору. При цьому, ризик випадкового знищення або випадкового пошкодження майна переходить до Орендаря з дати підписання такого акту.

Згідно з п. 3.1 договору оренди комерційної нерухомості №35Е000-553/17 від 15.06.2017р. за домовленістю сторін орендна плата складається з: плати за приміщення у розмірі 80,00 грн. за 1 кв. м. орендованої площі без ПДВ, що становить 1176,00 грн. в місяць; плати за послуги з утримання комерційної нерухомості згідно додатку №2.

Умовами п. 3.4 договору оренди комерційної нерухомості №35Е000-553/17 від 15.06.2017р. передбачено, що послуги з отримання комерційної нерухомості складаються з комунальних витрат, витрат на опалення, вивіз сміття, витрат на забезпечення обладнання Орендаря електроживленням через електромережі Орендодавця тощо. Повний перелік та вартість даних послуг на дату складання договору вказується у додатку №2.

Положеннями п. 3.8 договору оренди комерційної нерухомості №35Е000-553/17 від 15.06.2017р. передбачено наступне: щомісячно не пізніше 15 числа поточного місяця Орендодавець надає Орендарю акт про надані послуги, яким підтверджується обсяг та вартість послуг оренди за місяць разом з рахунком на оплату. Орендар зобов'язаний підписати акт про надані послуги та повернути його Орендодавцеві не пізніше 20 числа місяця наступного за розрахунковим. У разі неповернення акту про надані послуги Орендодавцю у вказаний строк він вважається погодженим з боку Орендаря.

Відповідно до п. 3.9 договору оренди комерційної нерухомості №35Е000-553/17 від 15.06.2017р. орендна плата сплачується Орендарем шляхом перерахування у безготівковому порядку на поточний банківський рахунок Орендодавця до 20 числа розрахункового місяця. Плата за послуги з утримання комерційної нерухомості сплачується Орендарем шляхом перерахування у безготівковому порядку на поточний банківський рахунок Орендодавця до 20 числа місяця, наступного за розрахунковим. Не виставлення Орендодавцем рахунку не звільняє Орендаря від сплати орендної плати за договором.

Згідно з п. 12.1 договору цей договір набирає чинності з 15.06.2017р. та діє до 31.05.2018р. включно до повного виконання сторонами своїх зобов'язань.

Як вбачається з акту приймання-передачі до договору оренди №35Е000-553/17 від 15.06.2017р. комерційна нерухомість, яка розташована у м. Знам'янка, в 3-поверховому будинку №24 по вул. М. Грушевського, загальною площею 14,7 кв. м., була передана позивачем відповідачеві у користування 15.06.2017р.

ПАТ „Укртелеком" відповідно до умов договору оренди №35Е000-553/17 від 15.06.2017р. було виставлено ТОВ „Даріал" наступні рахунки: №35Е007/17-31 від 31.07.2017р. на суму 2195,58 грн.; №№35Е007/17-57 від 31.08.2017р. на суму 1566,54 грн.; №35Е007/17-631 від 30.09.2017р. на суму 1569,18 грн.; №35Е007/17-39 від 31.10.2017р. на суму 1568,30 грн.; №35Е007/17-32 від 30.11.2017р. на суму 1607,83 грн.; №35Е007/17-33 від 31.12.2017р. на суму 1609,10 грн.; №35Е007/17-22 від 31.01.2018р. на суму 1607,69 грн.; №35Е007/17-26 від 28.02.2018р. До вказаних рахунків позивачем було включено як орендну плату, так і плату за послуги з утримання комерційної нерухомості.

15.02.2018р. ПАТ „Укртелеком" звернулось до ТОВ „Даріал" із листом №06/12-05, відповідно до якого позивач, посилаючись на невиконання відповідачем передбаченого п. 6.1.7 договору №35Е000-553/17 від 15.06.2017р. обов'язку щодо страхування об'єкта оренди та на виникнення заборгованості за договором у загальному розмірі 7973,53 грн., повідомив про дострокове припинення дії договору з 28.02.2018р.

Окрім того, 08.08.2018р. ПАТ „Укртелеком" зверталось до ТОВ „Даріал" із претензією №148/05, відповідно до якої позивач вимагав сплатити заборгованість за договором оренди №35Е000-553/17 від 15.06.2017р. у розмірі 7973,53 грн. Залишення відповідачем вимог ПАТ „Укртелеком" без відповіді на задоволення стало підставою для звернення позивача до господарського суду із даними позовними вимогами.

Вирішуючи питання про правомірність та обґрунтованість заявлених в межах даної справи вимог, суд виходить з наступного.

В силу положень ст.ст. 15, 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

У відповідності до ч. 2 ст. 509 ЦК України зобов'язання виникають з підстав, встановлених ст. 11 цього Кодексу, у тому числі і з договорів. Згідно ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами. Зобов'язання, в свою чергу, згідно вимог ст.ст. 525, 526 ЦК України, має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу. Одностороння відмова від виконання зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається.

Відповідно до ч.1 ст. 179 Господарського кодексу України майново-господарські зобов'язання, які виникають між суб'єктами господарювання або між суб'єктами господарювання і негосподарюючими суб'єктами - юридичними особами на підставі господарських договорів, є господарсько-договірними зобов'язаннями.

Статтею 193 Господарського кодексу України встановлено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Статтею 759 ЦК України встановлено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Відповідно до статті 761 цього Кодексу право передання майна у найм має власник речі або особа, якій належать майнові права. Наймодавцем може бути також особа, уповноважена на укладення договору найму.

Відповідно до ч. ч. 1-2, 5 ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Якщо розмір плати не встановлений договором, він визначається з урахуванням споживчої якості речі та інших обставин, які мають істотне значення. Плата за користування майном може вноситися за вибором сторін у грошовій або натуральній формі. Форма плати за користування майном встановлюється договором найму. Наймач має право вимагати зменшення плати, якщо через обставини, за які він не відповідає, можливість користування майном істотно зменшилася.

Згідно з ч. ч. 1, 4 ст. 286 Господарського кодексу України орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Відповідно до ст. 530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Статтями 610, 612 ЦК України встановлено, що порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Проте, в порушення наведених норм закону та умов договору оренди №35Е000-553/17 від 15.06.2017р. ТОВ „Даріал" протягом періоду з червня 2017р. по лютий 2018р. не було у повному обсязі сплачено передбачених договором платежів, в результаті чого, станом на момент вирішення даного спору у відповідача наявна заборгованість за договором у розмірі 7973,53 грн.

З викладених обставин, позовні вимоги ПАТ „Укртелеком" про стягнення із ТОВ „Даріал" заборгованості за договором оренди №35Е000-553/17 від 15.06.2017р. в загальному розмірі 7973,53 грн. підлягають задоволенню як законні та обґрунтовані.

Згідно вимог ст. 74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. У разі посилання учасника справи на невчинення іншим учасником справи певних дій або відсутність певної події, суд може зобов'язати такого іншого учасника справи надати відповідні докази вчинення цих дій або наявності певної події. У разі ненадання таких доказів суд може визнати обставину невчинення відповідних дій або відсутності події встановленою.

Разом з тим, ст. 86 ГПК України передбачено, що суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

Підсумовуючи вищезазначене, суд доходить висновку щодо необхідності задоволення заявленого публічним акціонерним товариством „Укртелеком" в особі Кіровоградської філії публічного акціонерного товариства „Укртелеком" позову до товариства з обмеженою відповідальністю „Даріал" шляхом присудження до стягнення із відповідача заборгованості у розмірі 7 973,53 грн. відповідно до ст. ст. ст. 15, 16, 509, 530, 610 - 612, 759, 762 Цивільного кодексу України, ст.ст. 179, 193, 286 Господарського кодексу України.

Судові витрати зі сплати судового збору за подання позовної заяви покладаються на відповідача відповідно до приписів ст. 129 ГПК України.

Керуючись ст. ст. 86, 129, 236 - 238, 240 ГПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю „Даріал" /65020, Одеська обл., м. Одеса, вул. Базарна, 71, ідентифікаційний код 41323297/ на користь публічного акціонерного товариства „Укртелеком" /01601, м. Київ, бульвар Т.Шевченка, 18, ідентифікаційний код 21560766/ в особі Кіровоградської філії публічного акціонерного товариства „Укртелеком" /25006, м. Кропивницький, вул. Гоголя, 72, ідентифікаційний код 22211233/ заборгованість у розмірі 7973,53 грн. /сім тисяч дев'ятсот сімдесят три грн. 53 коп./, судовий збір у розмірі 1762,00 грн. /одна тисяча сімсот шістдесят дві грн. 00 коп./.

Рішення набирає законної сили в порядку, передбаченому ст. 241 ГПК України.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Відповідно до ст. ст. 254, 256 ГПК України учасники справи, особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, інтереси та (або) обов'язки, мають право подати апеляційну скаргу на рішення суду першої інстанції. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повне рішення складено 28 січня 2019 р.

Суддя С.П. Желєзна