РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Київ

17.01.2019 р. Справа № 910/2092/18
За позовом Компанії Вангард Кепітал Партнерз Лтд (Vanguard Capital Partners Ltd)

до 1. Компанії Балтон Інкорпорейтед (Balton Incorporated)

2. Компанії Біволтонія Венчурс Лімітед (Bivoltonia Ventures Limited)

треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача:

1. Товариство з обмеженою відповідальністю "Гладіум"

2. Публічне акціонерне товариство "Асвіо Банк"

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача 2: Товариство з обмеженою відповідальністю "Анісам"

про визнання недійсним договору та повідомлення про вимогу виконання зобов'язання

Суддя Пінчук В.І.

Секретар судового засідання Дімітрова Ю.Ю.

Представники сторін:

Від позивача Коломієць Т.М. - предст.

Від відповідача - 1 не з'явився

Від відповідача - 2 не з'явився

Від третьої особи - 1 не з'явився

Від третьої особи - 2 не з'явився

Від третьої особи - 3 не з'явився

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Компанія Вангард Кепітал Партнерз Лтд (Vanguard Capital Partners Ltd) звернулась до Господарського суду міста Києва з позовом до Компанії Балтон Інкорпорейтед (Balton Incorporated) та Компанії Біволтонія Венчурс Лімітед (Bivoltonia Ventures Limited) про:

- визнання недійсним іпотечного договору, що укладений 06.09.2017 р. між Компанією Балтон Інкорпорейтед (Balton Incorporated) та Компанією Біволтонія Вентурес Лімітед (Bivoltonia Ventures Limited), посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Семеновою Г.В., номер запису 2655;

- визнання недійсним повідомлення Компанії Балтон Інкорпорейтед (Balton Incorporated) про вимогу виконання порушеного зобов'язання іпотечного договору від 15.09.2017 р.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що на момент укладення спірного іпотечного договору сторонами не додержано вимог, встановлених ст.203 Цивільного кодексу України, стосовно наявності у іпотекодавця належних прав на володіння та розпорядження земельною ділянкою за адресою: м.Київ, вул.Шовковична, земельна ділянка 41/1. Крім того, позивач зазначає, що оспорюване повідомлення про виконання порушеного зобов'язання за іпотечним договором було складене раніше дати настання строку виконання основного зобов'язання.

Спір підлягає розгляду в господарському суді міста Києва, оскільки відповідно до довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна станом на 28.02.2018р. за відповідачем - 1, Компанією Балтон Інкорпорейтед (Balton Incorporated) зареєстроване нерухоме майно, а саме земельна ділянка за адресою: м.Київ, вул.Шовковична, земельна ділянка 41/1.

Згідно п.7 ч.1 ст.76 Закону України "При міжнародне приватне право" передбачено, що суди можуть приймати до свого провадження і розглядати будь-які справи з іноземним елементом у випадку, якщо дія або подія, що стала підставою для подання позову, мала місце на території України.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 28.02.2018 р. (суддя Любченко М.О.) відкрите провадження у справі, враховуючи категорію спору судом вирішене питання про розгляд справи за правилами загального позовного провадження та призначення підготовчого засідання на 29.08.2018 р.

Розпорядженням щодо призначення повторного автоматизованого розподілу судових справ від 27.08.2018 р. № 05-23/1566 справа № 910/2092/18 передана судді Пінчуку В.І., у зв'язку з лікарняним судді Любченко М.О.

Ухвалою від 03.09.2018 р. зазначена справа прийнята суддею Пінчуком В.І. до свого провадження та призначене підготовче засідання на 20.09.2018 р.

Ухвалою від 20.09.2018 р. підготовче засідання відкладалось до 25.10.2018 р., у зв'язку з нез'явленням у судове засідання представників відповідачів та третіх осіб 1 і 3

23.10.2018 р. через канцелярію суду від представника позивача надійшла заява про забезпечення позову, в якій останній просив суд вжити заходи забезпечення позову.

Ухвалою від 24.10.2018 р. у задоволенні заяви про забезпечення позову було відмовлено.

Ухвалою від 25.10.2018 р. підготовче провадження закрите і справа призначена до розгляду по суті на 15.11.2018 р.

13.12.2018 р. через канцелярію суду представником позивача повторно подана заява про забезпечення позову, в якій останній зазначив об'єктивні докази для застосування заходів забезпечення позову.

У вказаній заяві заявник просив суд:

- накласти арешт на земельну ділянку кадастровий номер: :82:026:0040, площею: 0.6085 га, цільове призначення: для будівництва та обслуговування багатофункціонального торговельно-офісно-розважального центру, за адресою: м. Київ, вулиця Шовковична, земельна ділянка 41/1.

- заборонити будь-яким органам державної влади, включаючи органи державної реєстрації прав на нерухоме майно, державним реєстраторам прав на нерухоме майно, в тому числі особам, які виконують функції державного реєстратора прав, зокрема: Міністерству юстиції України та його територіальним органам, нотаріусам та іншим органам чи особам, які виконують функції реєстрації, вчиняти дії щодо внесення змін до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відносно земельної ділянки, кадастровий номер :82:026:0040, площею 0,6085 га, цільове призначення: для будівництва та обслуговування багатофункціонального торговельно-офісно- розважального центру, за адресою: м. Київ, вул. Шовковична, 41/1.

- заборонити компанії Компанії Біволтонія Вентурес Лімітед (Bivoltonia Ventures Limited), Компанії Балтон Інкорпорейтед (Balton Incorporated) та будь-яким іншим фізичним та юридичним особам, незалежно від місця реєстрації, здійснювати будь-які дії щодо земельної ділянки кадастровий номер :82:026:0040, площею 0,6085 га, цільове призначення: для будівництва та обслуговування багатофункціонального торговельно-офісно-розважального центру, за адресою: м. Київ, вул. Шовковична, 41/1, утому числі проектування та будівництво на зазначеній земельній ділянці;

- заборонити будь-яким державним органам та органам місцевого самоврядування, підприємствам, установам, організаціям та іншим особам вчиняти будь-які дії, пов'язані з проектуванням, погодженням, отриманням дозволів та здійснення будівництва на земельної ділянки кадастровий номер :82:026:0040, площею 0,6085 га, цільове призначення: для будівництва та обслуговування багатофункціонального торговельно-офісно-розважального центру, за адресою: м. Київ, вул. Шовковична, 41/1.

Ухвалою від 14.12.2018 р. вказана заява задоволена та вжиті заходи забезпечення позову.

У судових засіданнях 15.11.2018 р., 06.12.2018 р. та 20.12.2018 р. розгляд справи відкладався, у зв'язку з нез'явленням у судове засідання представників відповідачів та третіх осіб 1 і 3

Ухвалою від 20.12.2018 р. розгляд справи був відкладений до 17.01.2019 р.

Представники відповідачів у судові засідання шість разів не з'являлись, хоча належним чином були повідомлені про день і час розгляду справи, про причини неявки суд не повідомили і відзиви на позовну заяву суду не надали.

Представники третіх осіб 1 і 3 також у судові засідання шість разів не з'являлись і письмових пояснень з приводу позовних вимог суду не надали.

Відповідно до ч. 9 ст. 165 та п. 2 ч. 3 ст. 202 ГПК України, справа розглядається без участі представників відповідачів та без участі представників третіх осіб.

Представник третьої особи - 2 ( публічного акціонерного товариства "Асвіо Банк " ) просить суд позовні вимоги позивача задовольнити та визнати недійсним іпотечний договір, що укладений 06.07.2017 р. між Компанією Балтон Інкорпорейтед (Balton Incorporated) та Компанією Біволтонія Венчурс Лімітед (Bivoltonia Ventures Limited), який посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Семеновою Г.В., номер запису 2655, а також - визнати недійсним повідомлення Компанії Балтон Інкорпорейтед (Balton Incorporated) про вимогу виконання порушеного зобов'язання іпотечного договору від 15.09.2017 р.

Дослідивши матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача, суд -

В С Т А Н О В И В:

14.07.2014 р. до позивача перейшла у право приватної власності земельна ділянка на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки № 1320,1321 від 14.07.2014 р., засвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Вегерою Л.О.

22.09.2016 р. між ПАТ " Асвіо Банк " та ТОВ " Гладіум " був укладений договір про надання відзивної відновлювальної кредитної лінії №36-201/16К від 22.08.2016 р. З метою забезпечення вказаного договору, 22.09.2016 р. між ПАТ " Асвіо Банк " та майновим поручителем КОМПАНІЄЮ ВАНГАРД КЕПІТАЛ ПАРТНЕРЗ ЛТД (VANGUARD CAPITAL PARTNERS LTD) був укладений договір іпотеки №1287, що посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Матвеєвим В.А., відповідно до умов якого КОМПАНІЯ ВАНГАРД КЕПІТАЛ ПАРТНЕРЗ ЛТД (VANGUARD CAPITAL PARTNERS LTD) передала в іпотеку земельну ділянку, яка належить останній на праві приватної власності (кадастровий номер: :82:026:0040, площею: 0.6085 га, цільове призначення: для будівництва та обслуговування багатофункціонального торговельно-офісно-розважального центру, за адресою: м. Київ, вулиця Шовковична, земельна ділянка 41/1.

На підставі договору іпотеки № 1287 від 22.09.2016 р. до державного реєстру речових прав на нерухоме майно було внесено запис про іпотеку № 16534407.

22.09.2016 р. приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Матвєєв В.А наклав обтяження на земельну ділянку в формі заборони на нерухоме майно №16535633 до виконання основного зобов'язання, строк якого настає 22.08.2021 р.

24.07.2017 р. з витягу із державного реєстру речових прав на нерухоме майно позивачу стало відомо про припинення обтяження речового права (зняття заборони відчуження) нерухомого майна та припинення іншого речового права (іпотеки) на зазначену земельну ділянку.

Згідно рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 34662893 від 03.05.2017 р. 17:46:09 (номер запису про обтяження:16535633) державним виконавцем Центрального відділу державної виконавчої служби міста Миколаїв Головного територіального управління юстиції в Миколаївській області Мацюцею Оленою Олександрівною було скасовано запис про державну реєстрацію обтяження 16535633, який містився в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Згідно Рішення державного реєстратора КП Новопетрівської сільської ради " Результат " Коровайко Оксани Сергіївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 35023846 від 03.05.2017 р. було припинено запис про іпотеку (номер запису про іпотеку:16534407).

Відповідно до рішень загальних зборів учасників ТОВ " Анісам ", оформлених протоколом № 2 від 29.04.2017 р., компанія Вангард Кепітал Партнерз ЛТД увійшла до складу учасників ТОВ " Анісам " з часткою 30 % статутного капіталу, що становить 300,00 грн. та внесла до статутного капіталу земельну ділянку.

Протокол № 2 від 29.04.2017 р. став підставою для прийняття рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 35044779 від 04.05.2017 р., згідно з яким проведено державну реєстрацію права власності на земельну ділянку за ТОВ " Анісам " та внесено відповідний запис про право власності № 20253278 від 04.05.2017 р.

Також зазначений протокол став підставою для внесення відомостей до Єдиного державного реєстру щодо державної реєстрації змін до установчих документів юридичної особи - ТОВ " Анісам " від 03.05.2017 №1013774.

Рішенням загальних зборів учасників ТОВ " Анісам ", що оформлене протоколом № 3 від 03.05.2017 р., було прийнято до відома придбання 2 % частки у статутному капіталі компанії Біволтонія Вентурес Лімітед за договором купівлі-продажу частки в статутному капіталі від 29.04.2017 р., а також вирішено внести до статутного капіталу компанії Біволтонія Вентурес Лімітед земельну ділянку.

Зазначені договір купівлі-продажу частки в статутному капіталі від 29.04.2017 та протокол № 3 від 03.05.2017 стали підставою для прийняття приватним нотаріусом Гнідюк О.Б. рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 35046321 від 04.05.2017 р., згідно з яким, проведено державну реєстрацію права власності на земельну ділянку компанією Біволтонія Вентурес Лімітед та внесення запиту до Державного реєстру прав індексний номер 20254756 від 04.05.2017 р.

Між компанією Біволтонія Вентурес Лімітед та компанією Балтон Інкорпорейтед 06.09.2017 р. був укладений іпотечний договір, предметом якого була земельна ділянка.

Відповідно до вказаного договору приватним нотаріусом Семеновою Г.В. до Державного реєстру прав були внесенні запис про обтяження № 22203025 від 06.09.2017 р. та запис про іпотеку № 22203081 від 06.09.2017 р.

Ухвалою Окружного адміністративного суду міста Києва від 05.10.2018 р. по справі № 826/12551/17 було заборонено органам державної реєстрації прав на нерухоме майно, державним реєстраторам прав на нерухоме майно, в тому числі особам, які виконують функції державного реєстратора прав, зокрема: Міністерству юстиції України та його територіальним органам, нотаріусам та іншим органам чи особам, які виконують функції реєстрації, вчиняти дії щодо внесення змін до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відносно земельної ділянки, кадастровий номер :82:026:0040, площею 0,6085 га, цільове призначення: для будівництва та обслуговування багатофункціонального торговельно-офісно-розважального центру, за адресою: м. Київ, вул. Шовковична, 41/1.

Ухвалою Голосіївського районного суду міста Києва від 13.11.2017 р. № 752/21891/17 був накладений арешт та заборонено відчуження, зміну меж, зміну цільового призначення, проведення будь-яких реєстраційних дій щодо земельної ділянки (кадастровий номер: :82:026:0040), площею: 0.6085 га, цільове призначення: для будівництва та обслуговування багатофункціонального торговельно-офісно-розважального центру, за адресою: м. Київ, вулиця Шовковична, земельна ділянка 41/1.

Інформацію про вказані обтяження було внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, прийнятим державним реєстратором Шейк-Сейкін О.А., індексний номер: 38511430 від 04.12.2017 р. було проведено державну реєстрацію права власності на земельну ділянку за компанією Балтон Інкорпорейтед в порядку звернення стягнення на предмет іпотеки.

Постановою Окружного адміністративного суду міста Києва від 12.12.2017 р. № 826/12057/17 визнано протиправними дії державного виконавця Центрального відділу державної виконавчої служби міста Миколаїв Головного територіального управління юстиції в Миколаївській області Мацюці Олени Олександрівни по внесенню запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про державну реєстрацію припинення обтяження на земельну ділянку (кадастровий номер: :82:026:0040, площею: 0.6085 га. цільове призначення: для будівництва та обслуговування багатофункціонального торговельно-офісно-розважального центру, за адресою: м. Київ, вулиця Шовковична, земельна ділянка 41/1, від 06.04.2017 р. (номер запису про обтяження: 16535633); скасувано запис про державну реєстрацію припинення обтяження від 06.04.2017 р. 17:57:22 (номер запису про обтяження: 16535633), який міститься в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, вчинений державним виконавцем Центрального відділу державної виконавчої служби міста Миколаїв Головного територіального управління юстиції в Миколаївській області Мацюцею Оленою Олександрівною та рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 34662893 від 03.05.2017 р. 17:46:09 (номер запису про обтяження: 16535633) державного виконавця Центрального відділу державної виконавчої служби міста Миколаїв Головного територіального управління юстиції в Миколаївській області Мацюці Олени Олександрівни; визнано протиправними дії державного реєстратора КП Новопетрівської сільської ради " Результат " Коровайко Оксани Сергіївни по внесенню запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про державну реєстрацію припинення іпотеки на земельну ділянку (кадастровий номер: :82:026:0040, площею: 0.6085 га. цільове призначення: для будівництва га обслуговування багатофункціонального торговельно-офісно-розважального центру, за адресою: м. Київ, вулиця Шовковична, земельна ділянка 41/1, від 03.05.2017 р. 13:47:58 (номер запису про іпотеку: 16534407); скасовано запис про державну реєстрацію припинення іпотеки від 03.05.2017 р. 13:47:58 (номер запису про іпотеку: 16534407 ), який міститься в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, внесений державним реєстратором КП Новопетрівської сільської ради " Результат " Коровайко Оксаною Сергіївною та рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 35023846 від 03.05.2017 р. 13:56:19. (номер запису про іпотеку: 16534407), прийняте державним реєстратором КП Новопетрівської сільської ради " Результат " Коровайко Оксаною Сергіївною.

Вказана постанова набрала законної сили 30.01.2018 р.

Суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню, з наступних підстав:

Відповідно до ч. 4 ст. 75 ГПК України обставини, встановлені рішенням суду в господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, стосовно якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.

Постановою Окружного адміністративного суду міста Києва від 12.12.2017 р. № 826/12057/17 встановлено наступне:

«З матеріалів справи вбачається, що рішення про скасування державної реєстрації обтяжень на предмет іпотеки на земельну ділянку індексний номер рішення 34662893 від 06.04.2017 року прийнято - державним виконавцем Центрального відділу державної виконавчої служби міста Миколаїв Головного територіального управління юстиції в Миколаївській області Мацюцею Оленою Олександрівною.

Відповідно до п. 3 ч. 1 ст. 10 Закону України " Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень " державним реєстратором є державний виконавець, приватний виконавець - у разі державної реєстрації обтяжень, накладених під час примусового виконання рішень відповідно до закону, а також у разі державної реєстрації припинення іпотеки у зв'язку з придбанням (передачею) за результатом прилюдних торгів (аукціонів) нерухомого майна, що є предметом іпотеки.

З матеріалів справи вбачається, що земельна ділянка була обтяжена на підставі договору іпотеки, а не в межах примусового виконання рішень, прилюдні торги щодо спірної земельної ділянки не проводились.

На підставі викладеного, суд дійшов до висновку, що дії державного виконавця Центрального відділу державної виконавчої служби міста Миколаїв Головного територіального управління юстиції в Миколаївській області Мацюцєю Оленою Олександрівною були вчинені з перевищення наданих їй повноважень, всупереч закону, у зв'язку з чим прийняте нею рішення та внесений на підставі нього запис підлягають скасуванню.

З матеріалів справи вбачається, що в довідці ПАТ " Асвіо Банк " №710 від 06.04.2017 р. було зазначено, що КОМПАНІЯ ВАНГАРД КЕПІТАЛ ПАРТНЕРЗ ЛТД (VANGUARD CAPITAL PARTNERS LTD) в повному обсязі виконало всі зобов'язання перед ПАТ " Асвіо Банк " за договором іпотеки №1287 від 22.09.2016 р., що посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Матвеєвим В.А.

При цьому, відповідно до запису про іпотеку від 22.09.2016 р. № 16534407, договір іпотеки № 1287 від 22.09.2016 р. забезпечує виконання зобов'язань ТОВ " Гладіум " перед ПАТ " Асвіо Банк " за договором про надання відзивної відновлювальної кредитної лінії №36-201/16К, строк виконання вказаного зобов'язання сторонами встановлено 22.08.2021 р.

Довідка ПАТ " Асвіо Банк " №710 від 06.04.2017 року, на підставі якої припинено запис про іпотеку, не відповідала вимогам ст.17 Закону України " Про іпотеку " щодо підстав припинення іпотеки, містила суперечності між заявленими та зареєстрованими правами, а тому держаний реєстратор КП Новопетрівської сільської ради " Результат " Коровайко Оксана Сергіївна в супереч закону прийняла рішення та скасувала запис про іпотеку.

З матеріалів справи вбачається, що за заявою ПАТ " Асвіо Банк " про вчинення злочину Печерським УП ГУ Національної поліції в м. Києві відкрито кримінальне провадження №0003675, внесене до ЄРДР 26.07.2017 року за ч. 4 ст. 190 КК України за фактом протиправного заволодіння земельною ділянкою.

За положеннями статті 1 Закону України " Про іпотеку " іпотека - вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом, та відповідно частиною першою статті 33 Закону України " Про іпотеку ", за якою у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Позивач, як кредитор, відповідно до п.22. договору іпотеки, у разі настання випадків, передбачених основним зобов'язанням та цим договором, має право звернути стягнення на предмет іпотеки (спірної земельної ділянки) та одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмету іпотеки переважно перед іншими кредиторами.»

Таким чином, адміністративним судом було встановлено, що договір іпотеки № 1287 від 22.09.2016 р. забезпечує виконання зобов'язань ТОВ " Гладіум " перед ПАТ " Асвіо Банк " за договором про надання відзивної відновлювальної кредитної лінії №36-201/16К до 22.08.2021 р., був чинний на момент вчинення незаконних дій щодо скасування запису про іпотеку та обтяження.

Відповідно до ст. 13 Закону України " Про іпотеку " предмет іпотеки може бути переданий в наступну іпотеку за згодою попередніх іпотекодержателів, якщо інше не встановлено попереднім іпотечним договором.

З договору іпотеки № 1287 від 22.09.2016 р. вбачається необхідність отримання згоди іпотекодержателя для наступної іпотеки. З пояснень третьої особи вбачається, що згоди на наступну іпотеку АТ " Асвіо Банк " не надавав.

Згідно частин першої - третьої, п'ятої та шостої ст. 203 Цивільного кодексу України: 1) зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також моральним засадам суспільства; 2) особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності; 3) волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі; 5) правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним.

Зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам. Особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності. Недодержання стороною (сторонами) правочину в момент його вчинення цих вимог чинності правочину є підставою недійсності відповідного правочину (стаття 203, частина перша статті 215 ЦК України).

Відповідно до ч.3 ст. 215 ЦК України якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний недійсним.

Таким чином, суд вважає, що укладений між компанією Біволтонія Вентурес Лімітед та компанією Балтон Інкорпорейтед 06.09.2017 р. іпотечний договір, суперечить ст. 13 Закону України " Про іпотеку ", а тому підлягає визнанню недійсним договір іпотеки від 06.09.2017 року та повідомлення Компанії " БАЛТОН ІНКОРПОРЕЙТЕД " ( BALTON INCORPORATED ) про вимогу виконання порушеного зобов'язання іпотечного договору від 15.09.2017 р.

З урахуванням викладеного, керуючись ст. ст.129, 232, 233, 236 - 238, 240 ГПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати недійсним іпотечний договір, що укладений 06.09.2017 р. між Компанією Балтон Інкорпорейтед (Balton Incorporated) ( зареєстрований відповідно до законодавства Белізу за реєстраційним номером 166,953, місцезнаходження: Суіт 102, Корнер Ейр енд Хатсон стрітс, місто Беліз ( Suite 102, Corner Eyre & Hutson Streets, Belize City, Belize ) та Компанією Біволтонія Вентурес Лімітед (Bivoltonia Ventures Limited ) ( зареєстрованої відповідно до законодавства Белізу за реєстраційним номером 144,657 місцезнаходження: № 1 МЕП СТРІТ, БЕЛІЗ - СІТІ, Беліз ( № 1 MAPP STREET. BELIZE CITI, Belize ), що посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Семеновою Г.В., номер запису 2655;

Визнати недійсним повідомлення Компанії Балтон Інкорпорейтед (Balton Incorporated) ( зареєстрований відповідно до законодавства Белізу за реєстраційним номером 166,953, місцезнаходження: Суіт 102, Корнер Ейр енд Хатсон стрітс, місто Беліз ( Suite 102, Corner Eyre & Hutson Streets, Belize City, Belize ) про вимогу виконання порушеного зобов'язання іпотечного договору від 15.09.2017 р.

Стягнути з Компанії Балтон Інкорпорейтед (Balton Incorporated) ( зареєстрований відповідно до законодавства Белізу за реєстраційним номером 166,953, місцезнаходження: Суіт 102, Корнер Ейр енд Хатсон стрітс, місто Беліз ( Suite 102, Corner Eyre & Hutson Streets, Belize City, Belize ) на користь Компанії Вангард Кепітал Партнерз Лтд (Vanguard Capital Partners Ltd) ( країна реєстрації: Сполучене Королівство Великобританії та Північної Ірландії, адреса: Сполучене Королівство, 20 - 22 Бедфорд Роу, Лондон, WC1R 4JS ) 1762 ( одну тисячу сімсотсот шістдесят дві ) грн. 00 коп. судового збору.

Видати наказ

Стягнути з Компанією Біволтонія Вентурес Лімітед (Bivoltonia Ventures Limited ) ( зареєстрованої відповідно до законодавства Белізу за реєстраційним номером 144,657 місцезнаходження: № 1 МЕП СТРІТ, БЕЛІЗ - СІТІ, Беліз ( № 1 MAPP STREET. BELIZE CITI, Belize ) на користь Компанії Вангард Кепітал Партнерз Лтд (Vanguard Capital Partners Ltd) ( країна реєстрації: Сполучене Королівство Великобританії та Північної Ірландії, адреса: Сполучене Королівство, 20 - 22 Бедфорд Роу, Лондон, WC1R 4JS ) 1762 ( одну тисячу сімсотсот шістдесят дві ) грн. 00 коп. судового збору.

Видати наказ

Рішення господарського суду набирає законної сили відповідно до вимог ст. 241 ГПК України та може бути оскаржене до апеляційної інстанці у строки передбачені ст. 256 ГПК України.

дата підписання повного тексту рішення 01.02.2019 р.

СуддяВ.І.Пінчук