ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
УХВАЛА

10.01.2019 м. ХарківСправа № 922/201/18

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Смірнової О.В.

при секретарі судового засідання Деньковичу А.Й.

за участю представників:

позивача ОСОБА_1, довіреність №32-20-0.14,2-5/62-19 від 03.01.2019 року;

відповідача ОСОБА_2, адвокат, ордер №000007 від 12.12.2018 року,

розглянувши матеріали справи

за позовом Головного управління Держгеокадастру у Харківській області, м. Харків
до Фермерського господарства "Фортуна", с. Артемівка Харківської області
про внесення змін до договору

ВСТАНОВИВ:

Головне управління Держгеокадастру у Харківській області (позивач) звернулося до господарського суду Харківської області з позовною заявою до Фермерського господарства "Фортуна" (відповідач) згідно якої просить суд внести зміни до договору оренди земельної ділянки від 12.04.2006 року, укладеного між Печенізькою районною державною адміністрацією Харківської області та Фермерським господарством "Фортуна", який зареєстровано за № 02 від 12.05.2006, виклавши преамбулу договору в такій редакції:

"Головне управління Держгеокадастру в Харківській області (), в особі виконуючого обов'язки начальника Головного управління ОСОБА_3, який діє на підставі Положення про Головне управління Держгеокадастру в Харківській області, затвердженого наказом Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру від 17.11.2016 № 308, надалі "ОРЕНДОДАВЕЦЬ", з однієї сторони та Фермерське господарство "Фортуна" (код ЄРДПОУ 23009452), в особі голови ОСОБА_4, який діє на підставі Статуту, надалі "ОРЕНДАР", уклали цей договір про нижченаведене".

Пункт 5 договору оренди землі в такій редакції:

"Нормативно грошова оцінка земельної ділянки станом на 01.01.2017 відповідно до витягу з технічної документації про нормативно грошову оцінку земельної ділянки складає 1953825,25 грн. (один мільйон дев'ятсот п'ятдесят три тисячі вісімсот двадцять п'ять гривень 25 копійок)".

Пункт 6 договору оренди землі в такій редакції:

"Договір укладено на 7 (сім) років (до 01.01.2025 включно). Після закінчення строку дії договору орендар має переважне право поновити його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію".

Пункт 7 договору оренди землі в такій редакції:

"Орендна плата вноситься орендарем в грошовій формі у розмірі 8% від нормативно грошової оцінки земельної ділянки, що становить 156306,02 грн. (сто п'ятдесят шість тисяч триста шість гривень дві копійки) на рік".

Пункт 9 Договору оренди землі в такій редакції:

"Орендна плата вноситься орендарем відповідно до статті 287 Податкового кодексу України рівними частками щомісяця протягом 30 календарних днів, що настають за останнім календарним днем податкового (звітного) місяця".

Також, позивач просить суд судові витрати покласти на відповідача.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 15.11.2018 року призначено справу до розгляду в порядку загального позовного провадження. Призначено підготовче засідання 03.12.2018 року о 10:30 год.

У підготовчому засіданні оголошувались перерви з 03.12.2018 року до 18.12.2018 року та з 18.12.2018 року до 10.01.2019 року.

06.12.2018 року відповідач надав відзив (вх.№34097), який досліджено судом та приєднано до матеріалів справи.

18.12.2018 року позивач надав заяву про виправлення описки (вх.№ 35206), в якій просить позовні вимоги вважати викладеними в наступній редакції:

"1. Внести зміни до договору оренди земельної ділянки від 12.04.2006 року, укладеного між Печенізькою районною державною адміністрацією Харківської області та Фермерським господарством "Фортуна", який зареєстровано за №02 від 12.05.2006 року, виклавши преамбулу Договору в такій редакції:

"Головне управління Держгеокадастру в Харківській області (), в особі виконуючого обов'язки начальника Головного управління ОСОБА_3, який діє на підставі Положення про Головне управління Держгеокадастру в Харківській області, затвердженого наказом Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру від 17.11.2016 року №308, надалі "ОРЕНДОДАВЕЦЬ", з однієї сторони та Фермерське господарство "Фортуна" (код ЄРД1ІОУ 23009452), в особі голови ОСОБА_4, який діє на підставі Статуту, надалі "ОРЕНДАР", уклали цей договір про нижченаведене."

2. Пункт 4 Договору оренди землі в такій редакції:

"Нормативно грошова оцінка земельної ділянки станом на 01.01.2017 відповідно до витягу з технічної документації про нормативно грошову оцінку земельної ділянки складає 1953825,25 грн. (один мільйон девятсот пятдесят три тисячі вісімсот двадцять пять гривень 25 копійок)."

3. Пункт 6 Договору оренди землі в такій редакції:

"Договір укладено на 7 (сім) років (до 01.01.2025 включно). Після закінчення строк) дії договору орендар має переважне право поновити його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію.".

4. Пункт 7 Договору оренди землі в такій редакції:

"Орендна плата вноситься орендарем в грошовій формі у розмірі 8% від нормативно грошової оцінки земельної ділянки, що становить 156306,02 грн. (сто п'ятдесят шість тисяч триста шість гривень дві копійки) на рік."

5. Пункт 9 Договору оренди землі в такій редакції:

"Орендна плата вноситься орендарем відповідно до статті 287 Податкового кодекс) України рівними частками щомісяця протягом 30 календарних днів, що настають за останнім календарним днем податкового (звітного) місяця."

Представник позивача в судовому засіданні 10.01.2019 року підтримав свою заяву про виправлення описки (вх.№ 35206).

Представник відповідача в судовому засіданні 10.01.2019 року проти задоволення заяви про виправлення описки (вх.№ 35206) заперечував.

Суд, дослідивши заяву позивача про виправлення описки (вх.№ 35206), зазначає, що ГПК України, зокрема статтею 46, не передбачено права позивача на подання заяв (клопотань) про "доповнення" або "уточнення" позовних вимог, або заявлення "додаткових" позовних вимог і т.п. Тому в разі надходження до господарського суду однієї із зазначених заяв (клопотань) останній, виходячи з її змісту, а також змісту раніше поданої позовної заяви та конкретних обставин справи, повинен розцінювати її як:

- подання іншого (ще одного) позову, чи

- збільшення або зменшення розміру позовних вимог, чи

- об'єднання позовних вимог, чи

- зміну предмета або підстав позову.

Так, в новій редакції прохальної частини позовної заяви позивач просить внести зміни до пункту 4 спірного договору, в той час коли у первісній редакції позовної заяви він просив внести зміни до пункту 5 вказаного договору.

Тобто, заявою про виправлення описки (вх.№ 35206) позивач фактично змінює предмет позову.

В ч. 4 ст. 46 ГПК України зазначено, що у разі направлення справи на новий розгляд до суду першої інстанції зміна предмета, підстав позову не допускаються, крім випадків, визначених цією статтею. Зміна предмета або підстав позову при новому розгляді справи допускається в строки, встановлені частиною третьою цієї статті, лише у випадку, якщо це необхідно для захисту прав позивача у зв'язку із зміною фактичних обставин справи, що сталася після закінчення підготовчого засідання, або якщо справа розглядалася за правилами спрощеного позовного провадження - після початку першого судового засідання при первісному розгляді справи.

Отже, оскільки справу № 922/201/18 направлено на новий розгляд до суду першої інстанції, в даному випадку зміна предмета або підстав позову при новому розгляді справи допускається лише у випадку, якщо це необхідно для захисту прав позивача у зв'язку із зміною фактичних обставин справи, що сталася після закінчення підготовчого засідання.

Враховуючи те, що фактичні обставини протягом розгляду даної справи не змінювались, зміна предмета або підстав позову в даному випадку не допускається.

За таких обставин, суд приходить до висновку про відмову у задоволенні заяви позивача про виправлення описки (вх.№ 35206).

Згідно з ч. 3 ст. 177 ГПК України, підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.

Враховуючи викладене, беручи до уваги необхідність надання позивачу часу для надання відповіді на відзив, з метою забезпечення повного, всебічного, об'єктивного з'ясування обставин, що входять в предмет доказування і мають істотне значення для правильного вирішення спору по цій справі, суд вважає за необхідне, з власної ініціативи, продовжити строк проведення підготовчого провадження на тридцять днів.

Приймаючи до уваги неможливість вирішення судом питань, які повинні бути розглянуті у підготовчому засіданні, відповідно до ст. 182 ГПК України, суд дійшов до висновку про наявність підстав для задоволення усного клопотання відповідача та відкладення підготовчого засідання.

Керуючись ст.ст. 177, 182, п.3 ч.2 ст.183, ст. 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. У задоволенні заяви позивача про виправлення описки (вх.№ 35206 від 18.12.2018 року) відмовити.

2. Продовжити строк проведення підготовчого провадження до "14" лютого 2019 року.

3. Підготовче засідання у справі № 922/201/18 відкласти на 28.01.19 на 12:00 год.

4. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду за адресою: 61022, місто Харків, майдан Свободи 5, 8-й підїзд, 2-й поверх, зал № 223.

5. Повідомити учасників справи про можливість одержання інформації по справі зі сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою http://court.gov.ua/

Ухвала оскарженню не підлягає. Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.

Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення.

Повний текст ухвали складено 14.01.2019 року.

Суддя ОСОБА_5