ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"25" січня 2019 р. Справа № 911/2187/18

За позовом Публічного акціонерного товариства "Акціонерний комерційний банк "Траст-капітал"

до Державної архітектурно-будівельної інспекції України в особі Відділу державного архітектурно-будівельного контролю Броварської міської ради Київської області

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю "Брігус"

про визнання недійсним сертифікату

Суддя Горбасенко П.В.

За участю представників:

від позивача: Кішинець В.А. (дов. б/н від 03.02.2017);

від відповідача: не з'явилися;

від третьої особи: не з'явилися.

Присутні: ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20

ВСТАНОВИВ:

У провадженні господарського суду Київської області знаходиться справа № 911/2187/18 за позовом Публічного акціонерного товариства "Акціонерний комерційний банк "Траст-капітал" до Державної архітектурно-будівельної інспекції України в особі Відділу державного архітектурно-будівельного контролю Броварської міської ради Київської області за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю "Брігус" про визнання недійсним сертифікату «Реконструкція нежитлової будівлі під багатоквартирний житловий будинок; АДРЕСА_1, виданого Відділом державного архітектурно-будівельного контролю Броварської міської ради Київської області.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що спірний Сертифікат порушує вимоги ст. 9 Закону України "Про іпотеку" та вимоги ст. 66 Земельного кодексу України щодо нецільового використання земельної ділянки, а також права позивача як іпотекодержателя.

Ухвалою господарського суду Київської області від 07.12.2018 продовжено строк підготовчого провадження, підготовче засідання відкладено на 25.01.2019.

У судовому засіданні 25.01.2019 судом встановлено, що у провадженні господарського суду міста Києва перебуває справа № 910/547/19 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Брігус» до Акціонерного товариства «Банк «Траст-Капітал» про визнання недійсним укладеного між сторонами договору іпотеки від 12.10.2009, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Щербак Т.В. та зареєстрованого за № 5224, з тих підстав, що останній суперечить ст. 5 Закону України «Про іпотеку», оскільки позивачем було передано в іпотеку майнові права на об'єкти незавершеного будівництва, на які іпотекодавець не може підтвердити документально набуте ним у власність відповідне нерухоме майно у майбутньому, зокрема, нерухоме майно, збудоване за інвестиційними договорами з третіми особами.

Суд вважає, що за результатами розгляду справи № 910/547/19 господарським судом міста Києва має бути встановлено правомірність договору іпотеки від 12.10.2009, в порушення якого змінено цільове призначення предмета іпотеки - з нежитлової будівлі у житловий будинок в порушення закону, без згоди позивача, що є підставою для звернення з позовом про визнання недійсним сертифікату «Реконструкція нежитлової будівлі під багатоквартирний житловий будинок; АДРЕСА_1, виданого Відділом державного архітектурно-будівельного контролю Броварської міської ради Київської області у справі № 911/2187/18.

Згідно з п. 5 ч. 1 ст. 227 Господарського процесуального кодексу України суд зобов'язаний зупинити провадження у справі у випадку об'єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об'єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

Оскільки господарським судом Київської області одночасно з господарським судом міста Києва розглядаються взаємопов'язані між собою справи № 910/547/19 та № 911/2187/18, суд дійшов висновку про неможливість розгляду справи № 911/2187/18 до набрання законної сили рішенням у справі № 910/547/19.

Враховуючи вищезазначені законодавчі приписи та наявні в матеріалах справи докази, а також неможливість розгляду даної справи до набрання законної сили рішенням господарського суду міста Києва у справі № 910/547/19, у зв'язку з одночасним розглядом означених взаємопов'язаних справ, суд дійшов висновку про зупинення провадження у справі № 911/2187/18 до набрання законної сили рішенням господарського суду міста Києва у справі № 910/547/19.

У зв'язку з наведеним та керуючись ст.ст. 227, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

ПОСТАНОВИВ:

1. Зупинити провадження у справі № 911/2187/18 за позовом Публічного акціонерного товариства "Акціонерний комерційний банк "Траст-капітал" до Державної архітектурно-будівельної інспекції України в особі Відділу державного архітектурно-будівельного контролю Броварської міської ради Київської області за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю "Брігус" про визнання недійсним сертифікату до набрання законної сили рішенням господарського суду міста Києва у справі № 910/547/19.

2. Запропонувати учасникам провадження у справі надати суду докази набрання законної сили рішенням господарського суду міста Києва у справі № 910/547/19.

3. Копію ухвали надіслати учасникам справи.

Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення, якщо інше не передбачено цим Кодексом чи Законом України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом". Ухвали, постановлені судом поза межами судового засідання або в судовому засіданні у разі неявки всіх учасників справи, розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, набирають законної сили з моменту їх підписання суддею (суддями).

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів, а на ухвалу суду - протягом десяти днів з дня його (її) проголошення.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається учасниками справи до Київського апеляційного господарського суду або через господарський суд Київської області до Київського апеляційного господарського суду.

Повну ухвалу складено: 29.01.2019.

Суддя П.В.Горбасенко