ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
УХВАЛА

"01" лютого 2019 р. Справа № 924/30/19

Господарський суд Хмельницької області у складі судді Гладюка Ю.В., розглянувши матеріали

за позовом товариства з обмеженою відповідальністю "Лотівка Еліт", Шепетівський район, Хмельницької області

до Шепетівської районної державної адміністрації Хмельницької області, м. Шепетівка

до товариства з обмеженою відповідальністю "Старокостянтинів - Агро", Старокостянтинівський район, Хмельницька область

про визнання недійсним та скасування розпорядження голови Шепетівської РДА; визнання недійсними договорів оренди землі; скасування записів про державну реєстрацію

встановив:

Позивач у позові просить суд:

1. визнати недійсним та скасувати розпорядження голови Шепетівської РДА від 29.12.17 № 411/2017р "Про передачу в оренду не витребуваних земельних часток (паїв) ТОВ "Старокостянтинів - Агро" в частині затвердження ТОВ "Старокостянтинів - Агро" технічної документації з землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) та передачі їх в оренду, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з земель сільськогосподарського призначення (не витребувані земельні частки (паї)), розташовані на території Старобейземської сільської ради за межами населеного пункту, стосовно наступних земельних ділянок:

- з кадастровим номером :05:002:0233 площею 3,3325 гектара

- з кадастровим номером :05:002:0232 площею 3,4610 гектара

- з кадастровим номером :05:002:0231 площею 3,2193 гектара

- з кадастровим номером :05:002:0226 площею 3,2195 гектара

- з кадастровим номером :05:002:0227 площею 3,3041 гектара

- з кадастровим номером :05:002:0238 площею 3,2195 гектара

- з кадастровим номером :05:002:0237 площею 3,2192 гектара

- з кадастровим номером :05:002:0236 площею 3,2196 гектара

- з кадастровим номером :05:002:0235 площею 3,2196 гектара

- з кадастровим номером :05:002:0240 площею 3,2196 гектара

- з кадастровим номером :05:002:0202 площею 3,3831 гектара

- з кадастровим номером :05:002:0239 площею 3,2193 гектара

- з кадастровим номером :05:002:0241 площею 3,2192 гектара

- з кадастровим номером :05:002:0217 площею 3,3732 гектара

- з кадастровим номером :05:002:0218 площею 3,0781 гектара

- з кадастровим номером :05:002:0219 площею 3,0720 гектара

- з кадастровим номером :05:002:0220 площею 3,0703 гектара

- з кадастровим номером :05:002:0222 площею 3,0127 гектара

- з кадастровим номером :05:002:0223 площею 2,9992 гектара

- з кадастровим номером :05:002:0212 площею 5,6370 гектара

- з кадастровим номером :05:002:0213 площею 6,0066 гектара

- з кадастровим номером :05:002:0216 площею 3,6848 гектара

- з кадастровим номером :05:002:0215 площею 7,5223 гектара

- з кадастровим номером :05:002:0234 площею 3,2197 гектара

- з кадастровим номером :05:002:0214 площею 6,5431 гектара

- з кадастровим номером :05:002:0243 площею 3,2195 гектара.

2. Визнати недійсним договір оренди невитребуваної земельної частки (паю) № 985/нп, виданий 29.12.2017, видавник: орендодавець - Шепетівська районна державна адміністрація () та орендар - товариство з обмеженою відповідальністю "СТАРОКОСТЯНТИНІВ-АГРО" (код 34337479).

3. Визнати недійсним договір оренди невитребуваної земельної частки (паю) № 984/нп, виданий 29.12.2017, видавник: орендодавець - Шепетівська районна державна адміністрація () та орендар - товариство з обмеженою відповідальністю "СТАРОКОСТЯНТИНІВ-АГРО" (код 34337479).

4. Визнати недійсним договір оренди невитребуваної земельної частки (паю) № 983/нп, виданий 29.12.2017, видавник: орендодавець - Шепетівська районна державна адміністрація () та орендар - товариство з обмеженою відповідальністю "СТАРОКОСТЯНТИНІВ АГРО" (код 34337479).

5. Визнати недійсним договір оренди невитребуваної земельної частки (паю) № 980/нп, виданий 29.12.2017, видавник: орендодавець - Шепетівська районна державна адміністрація () та орендар - товариство з обмеженою відповідальністю "СТАРОКОСТЯНТИНІВ АГРО" (код 34337479).

6. Визнати недійсним договір оренди невитребуваної земельної частки (паю) №, виданий 29.12.2017, видавник: орендодавець Шепетівська районна державна адміністрація () та орендар - товариство з обмеженою відповідальністю "СТАРОКОСТЯНТИНІВ - АГРО" (код 34337479).

7. Визнати недійсним договір оренди невитребуваної земельної частки (паю) № 978/нп, виданий 29.12.2017, видавник: орендодавець - Шепетівська районна державна адміністрація () та орендар - товариство з обмеженою відповідальністю "СТАРОКОСТЯНТИНІВ - АГРО" (код 34337479).

8. Визнати недійсним договір оренди невитребуваної земельної частки (паю) № 977/нп, виданий 29.12.2017, видавник: орендодавець - Шепетівська районна державна адміністрація () та орендар - товариство з обмеженою відповідальністю "СТАРОКОСТЯНТИНІВ - АГРО" (код 34337479).

9. Визнати недійсним договір оренди невитребуваної земельної частки (паю) № 976/нп, виданий 29.12.2017, видавник: орендодавець - Шепетівська районна державна адміністрація () та орендар - товариство з обмеженою відповідальністю "СТАРОКОСТЯНТИНІВ - АГРО" (код 34337479).

10. Визнати недійсним договір оренди невитребуваної земельної частки (паю) № 975/нп, виданий 29.12.2017, видавник: орендодавець - Шепетівська районна державна адміністрація () та орендар - товариство з обмеженою відповідальністю "СТАРОКОСТЯНТИНІВ - АГРО" (код 34337479).

11. Визнати недійсним договір оренди невитребуваної земельної частки (паю) № 971/нп, виданий 29.12.2017, видавник: орендодавець - Шепетівська районна державна адміністрація () та орендар - товариство з обмеженою відповідальністю "СТАРОКОСТЯНТИНІВ - АГРО" (код 34337479).

12. Визнати недійсним договір оренди невитребуваної земельної частки (паю) № 969/нп, виданий 29.12.2017, видавник: орендодавець - Шепетівська районна державна адміністрація () та орендар - товариство з обмеженою відповідальністю "СТАРОКОСТЯНТИНІВ - АГРО" (код 34337479).

13. Визнати недійсним договір оренди невитребуваної земельної частки (паю) № 970/нп, виданий 29.12.2017, видавник: орендодавець - Шепетівська районна державна адміністрація () та орендар - товариство з обмеженою відповідальністю "СТАРОКОСТЯНТИНІВ - АГРО" (код 34337479).

14. Визнати недійсним договір оренди невитребуваної земельної частки (паю) № 972/нп, виданий 29.12.2017, видавник: орендодавець - Шепетівська районна державна адміністрація () та орендар - товариство з обмеженою відповідальністю "СТАРОКОСТЯНТИНІВ - АГРО" (код 34337479).

15. Визнати недійсним договір оренди невитребуваної земельної частки (паю) № 987/нп, виданий 29.12.2017, видавник: орендодавець - Шепетівська районна державна адміністрація () та орендар - товариство з обмеженою відповідальністю "СТАРОКОСТЯНТИНІВ - АГРО" (код 34337479).

16. Визнати недійсним договір оренди невитребуваної земельної частки (паю) № 988/нп, виданий 29.12.2017, видавник: орендодавець - Шепетівська районна державна адміністрація () та орендар - товариство з обмеженою відповідальністю "СТАРОКОСТЯНТИНІВ - АГРО" (код 34337479).

17. Визнати недійсним договір оренди невитребуваної земельної частки (паю) № 989/нп, виданий 29.12.2017, видавник: орендодавець - Шепетівська районна державна адміністрація () та орендар - товариство з обмеженою відповідальністю "СТАРОКОСТЯНТИНІВ - АГРО" (код 34337479).

18. Визнати недійсним договір оренди невитребуваної земельної частки (паю) № 991/нп, виданий 29.12.2017, видавник: орендодавець - Шепетівська районна державна адміністрація () та орендар - товариство з обмеженою відповідальністю "СТАРОКОСТЯНТИНІВ - АГРО" (код 34337479).

19. Визнати недійсним договір оренди невитребуваної земельної частки (паю) № 992/нп, виданий 29.12.2017, видавник: орендодавець - Шепетівська районна державна адміністрація () та орендар - товариство з обмеженою відповідальністю "СТАРОКОСТЯНТИНІВ - АГРО" (код 34337479).

20. Визнати недійсним договір оренди невитребуваної земельної частки (паю) № 993/нп, виданий 29.12.2017, видавник: орендодавець - Шепетівська районна державна адміністрація () та орендар - товариство з обмеженою відповідальністю "СТАРОКОСТЯНТИНІВ - АГРО" (код 34337479).

21. Визнати недійсним договір оренди невитребуваної земельної частки (паю) № 996/нп, виданий 29.12.2017, видавник: орендодавець - Шепетівська районна державна адміністрація () та орендар - товариство з обмеженою відповідальністю "СТАРОКОСТЯНТИНІВ - АГРО" (код 34337479).

22. Визнати недійсним договір оренди невитребуваної земельної частки (паю) № 998/нп, виданий 29.12.2017, видавник: орендодавець - Шепетівська районна державна адміністрація () та орендар - товариство з обмеженою відповідальністю "СТАРОКОСТЯНТИНІВ - АГРО" (код 34337479).

23. Визнати недійсним договір оренди невитребуваної земельної частки (паю) № 999/нп, виданий 29.12.2017, видавник: орендодавець - Шепетівська районна державна адміністрація () та орендар - товариство з обмеженою відповідальністю "СТАРОКОСТЯНТИНІВ - АГРО" (код 34337479).

24. Визнати недійсним договір оренди невитребуваної земельної частки (паю) № 1000/нп, виданий 29.12.2017, видавник: орендодавець - Шепетівська районна державна адміністрація () та орендар - товариство з обмеженою відповідальністю "СТАРОКОСТЯНТИНІВ - АГРО" (код 34337479).

25. Визнати недійсним договір оренди невитребуваної земельної частки (паю) № 986/нп, виданий 29.12.2017, видавник: орендодавець - Шепетівська районна державна адміністрація () та орендар - товариство з обмеженою відповідальністю "СТАРОКОСТЯНТИНІВ - АГРО" (код 34337479).

26. Визнати недійсним договір оренди невитребуваної земельної частки (паю) № 1001/нп, виданий 29.12.2017, видавник: орендодавець - Шепетівська районна державна адміністрація () та орендар - товариство з обмеженою відповідальністю "СТАРОКОСТЯНТИНІВ - АГРО" (код 34337479).

27. Скасувати запис про державну реєстрацію іншого речового права (оренди) № 24586796 від 29.01.2018, здійснений державним реєстратором прав на нерухоме майно комунального підприємства „Подільський реєстраційний центр Сахновецької сільської ради Старокостянтинівського району Хмельницької області ОСОБА_1 на підставі договору оренди невитребуваної земельної частки (паю) № 985/нп від 29.12.2017, укладеного між орендодавець - Шепетівська районна державна адміністрація () та орендар - товариство з обмеженою відповідальністю "СТАРОКОСТЯНТИНІВ - АГРО" (код 34337479), щодо земельної ділянки площею 3,3325га кадастровий номер :05:002:0233.

28. Скасувати запис про державну реєстрацію іншого речового права (оренди) № 24590899 від 29.01.2018 здійснений державним реєстратором прав на нерухоме майно комунального підприємства „Подільський реєстраційний центр Сахновецької сільської ради Старокостянтинівського району Хмельницької області ОСОБА_1 на підставі договору оренди невитребуваної земельної частки (паю) № 984/нп від 29.12.2017, укладеного між орендодавець - Шепетівська районна державна адміністрація () та орендар - товариство з обмеженою відповідальністю "СТАРОКОСТЯНТИНІВ-АГРО" (код 34337479) щодо земельної ділянки площею 3.461га кадастровий номер :05:002:0232.

29. Скасувати запис про державну реєстрацію іншого речового права (оренди) № 24589684 від 29.01.2018 здійснений державним реєстратором прав на нерухоме майно комунального підприємства „Подільський реєстраційний центр Сахновецької сільської ради Старокостянтинівського району Хмельницької області ОСОБА_1 на підставі договору оренди невитребуваної земельної частки (паю) № 983/нп від 29.12.2017, укладеного між орендодавець - Шепетівська районна державна адміністрація () та орендар - товариство з обмеженою відповідальністю "СТАРОКОСТЯНТИНІВ-АГРО" (код 34337479) щодо земельної ділянки площею 3.2193га кадастровий номер :05:002:0231.

30. Скасувати запис про державну реєстрацію іншого речового права (оренди) № 24590131 від 29.01.2018 здійснений державним реєстратором прав на нерухоме майно комунального підприємства „Подільський реєстраційний центр Сахновецької сільської ради Старокостянтинівського району Хмельницької області ОСОБА_1 на підставі договору оренди невитребуваної земельної частки (паю) № 980/нп від 29.12.2017, укладеного між орендодавець - Шепетівська районна державна адміністрація () та орендар - товариство з обмеженою відповідальністю "СТАРОКОСТЯНТИНІВ-АГРО" (код 34337479) щодо земельної ділянки площею 3.2195га кадастровий номер :05:002:0226.

31. Скасувати запис про державну реєстрацію іншого речового права (оренди) № 24590504 від 29.01.2018 здійснений державним реєстратором прав на нерухоме майно комунального підприємства „Подільський реєстраційний центр Сахновецької сільської ради Старокостянтинівського району Хмельницької області ОСОБА_1 на підставі договору оренди невитребуваної земельної частки (паю) № - від 29.12.2017, укладеного між орендодавець - Шепетівська районна державна адміністрація () та орендар - товариство з обмеженою відповідальністю "СТАРОКОСТЯНТИНІВ-АГРО" (код 34337479) щодо земельної ділянки площею 3.3041га кадастровий номер :05:002:0227.

32. Скасувати запис про державну реєстрацію іншого речового права (оренди) № 24590174 від 29.01.2018 здійснений державним реєстратором прав на нерухоме майно комунального підприємства „Подільський реєстраційний центр Сахновецької сільської ради Старокостянтинівського району Хмельницької області ОСОБА_1 на підставі договору оренди невитребуваної земельної частки (паю) № 978 від 29.12.2017, укладеного між орендодавець - Шепетівська районна державна адміністрація () та орендар - товариство з обмеженою відповідальністю "СТАРОКОСТЯНТИНІВ-АГРО" (код 34337479) щодо земельної ділянки площею 3.2195га кадастровий номер :05:002:0238.

33. Скасувати запис про державну реєстрацію іншого речового права (оренди) № 24590033 від 29.01.2018 здійснений державним реєстратором прав на нерухоме майно комунального підприємства „Подільський реєстраційний центр Сахновецької сільської ради Старокостянтинівського району Хмельницької області ОСОБА_1 на підставі договору оренди невитребуваної земельної частки (паю) № 977/нп від 29.12.2017, укладеного між орендодавець - Шепетівська районна державна адміністрація () та орендар - товариство з обмеженою відповідальністю "СТАРОКОСТЯНТИНІВ-АГРО" (код 34337479) щодо земельної ділянки площею 3.2192га кадастровий номер :05:002:0237.

34. Скасувати запис про державну реєстрацію іншого речового права (оренди) № 24590178 від 29.01.2018 здійснений державним реєстратором прав на нерухоме майно комунального підприємства „Подільський реєстраційний центр Сахновецької сільської ради Старокостянтинівського району Хмельницької області ОСОБА_1 на підставі договору оренди невитребуваної земельної частки (паю) № 976/нп від 29.12.2017, укладеного між орендодавець - Шепетівська районна державна адміністрація () та орендар - товариство з обмеженою відповідальністю "СТАРОКОСТЯНТИНІВ-АГРО" (код 34337479) щодо земельної ділянки площею 3.2196га кадастровий номер :05:002:0236.

35. Скасувати запис про державну реєстрацію іншого речового права (оренди) № 24589888 від 29.01.2018 здійснений державним реєстратором прав на нерухоме майно комунального підприємства „Подільський реєстраційний центр Сахновецької сільської ради Старокостянтинівського району Хмельницької області ОСОБА_1 на підставі договору оренди невитребуваної земельної частки (паю) № 975/нп від 29.12.2017, укладеного між орендодавець - Шепетівська районна державна адміністрація () та орендар - товариство з обмеженою відповідальністю "СТАРОКОСТЯНТИНІВ-АГРО" (код 34337479) щодо земельної ділянки площею 3.2196га кадастровий номер :05:002:0235.

36. Скасувати запис про державну реєстрацію іншого речового права (оренди) № 24589902 від 29.01.2018 здійснений державним реєстратором прав на нерухоме майно комунального підприємства „Подільський реєстраційний центр Сахновецької сільської ради Старокостянтинівського району Хмельницької області ОСОБА_1 на підставі договору оренди невитребуваної земельної частки (паю) № 971/нп від 29.12.2017, укладеного між орендодавець - Шепетівська районна державна адміністрація () та орендар - товариство з обмеженою відповідальністю "СТАРОКОСТЯНТИНІВ-АГРО" (код 34337479) щодо земельної ділянки площею 3.2196га кадастровий номер :05:002:0240.

37. Скасувати запис про державну реєстрацію іншого речового права (оренди) № 24589330 від 29.01.2018 здійснений державним реєстратором прав на нерухоме майно комунального підприємства „Подільський реєстраційний центр Сахновецької сільської ради Старокостянтинівського району Хмельницької області ОСОБА_1 на підставі договору оренди невитребуваної земельної частки (паю) № 969/нп від 29.12.2017, укладеного між орендодавець - Шепетівська районна державна адміністрація () та орендар - товариство з обмеженою відповідальністю "СТАРОКОСТЯНТИНІВ-АГРО" (код 34337479) щодо земельної ділянки площею 3.3831га кадастровий номер :05:002:0202.

38. Скасувати запис про державну реєстрацію іншого речового права (оренди) № 24589528 від 29.01.2018 здійснений державним реєстратором прав на нерухоме майно комунального підприємства „Подільський реєстраційний центр Сахновецької сільської ради Старокостянтинівського району Хмельницької області ОСОБА_2 на підставі договору оренди невитребуваної земельної частки (паю) № 970/нп від 29.12.2017, укладеного між орендодавець - Шепетівська районна державна адміністрація () та орендар - товариство з обмеженою відповідальністю "СТАРОКОСТЯНТИНІВ-АГРО" (код 34337479) щодо земельної ділянки площею 3.2193га кадастровий номер :05:002:0239.

39. Скасувати запис про державну реєстрацію іншого речового права (оренди) № 24589698 від 29.01.2018 здійснений державним реєстратором прав на нерухоме майно комунального підприємства „Подільський реєстраційний центр Сахновецької сільської ради Старокостянтинівського району Хмельницької області ОСОБА_2 на підставі договору оренди невитребуваної земельної частки (паю) № 972/нп від 29.12.2017, укладеного між орендодавець - Шепетівська районна державна адміністрація () та орендар - товариство з обмеженою відповідальністю "СТАРОКОСТЯНТИНІВ-АГРО" (код 34337479) щодо земельної ділянки площею 3.2192га кадастровий номер :05:002:0241.

40. Скасувати запис про державну реєстрацію іншого речового права (оренди) № 24587437 від 29.01.2018 здійснений державним реєстратором прав на нерухоме майно комунального підприємства „Подільський реєстраційний центр Сахновецької сільської ради Старокостянтинівського району Хмельницької області ОСОБА_3 на підставі договору оренди невитребуваної земельної частки (паю) № 987/нп від 29.12.2017, укладеного між орендодавець - Шепетівська районна державна адміністрація () та орендар - товариство з обмеженою відповідальністю "СТАРОКОСТЯНТИНІВ-АГРО" (код 34337479) щодо земельної ділянки площею 3.3732га кадастровий номер :05:002:0217.

41. Скасувати запис про державну реєстрацію іншого речового права (оренди) № 24587683 від 29.01.2018 здійснений державним реєстратором прав на нерухоме майно комунального підприємства „Подільський реєстраційний центр Сахновецької сільської ради Старокостянтинівського району Хмельницької області ОСОБА_1 на підставі договору оренди невитребуваної земельної частки (паю) № 988/нп від 29.12.2017, укладеного між орендодавець - Шепетівська районна державна адміністрація () та орендар - товариство з

обмеженою відповідальністю "СТАРОКОСТЯНТИНІВ-АГРО" (код 34337479) щодо земельної ділянки площею 3.0781га кадастровий номер :05:002:0218.

42. Скасувати запис про державну реєстрацію іншого речового права (оренди) № 24584925 від 29.01.2018 здійснений державним реєстратором прав на нерухоме майно комунального підприємства „Подільський реєстраційний центр Сахновецької сільської ради Старокостянтинівського району Хмельницької області ОСОБА_1 на підставі договору оренди невитребуваної земельної частки (паю) № 989/нп від 29.12.2017, укладеного між орендодавець - Шепетівська районна державна адміністрація () та орендар - товариство з обмеженою відповідальністю "СТАРОКОСТЯНТИНІВ-АГРО" (код 34337479) щодо земельної ділянки площею 3.072га кадастровий номер :05:002:0219.

43. Скасувати запис про державну реєстрацію іншого речового права (оренди) № 24590719 від 29.01.2018 здійснений державним реєстратором прав на нерухоме майно комунального підприємства „Подільський реєстраційний центр Сахновецької сільської ради Старокостянтинівського району Хмельницької області ОСОБА_1 на підставі договору оренди невитребуваної земельної частки (паю) № 991/нп від 29.12.2017, укладеного між орендодавець - Шепетівська районна державна адміністрація () та орендар - товариство з обмеженою відповідальністю "СТАРОКОСТЯНТИНІВ-АГРО" (код 34337479) щодо земельної ділянки площею 3.0703га кадастровий номер :05:002:0220.

44. Скасувати запис про державну реєстрацію іншого речового права (оренди) № 24590574 від 29.01.2018 здійснений державним реєстратором прав на нерухоме майно комунального підприємства „Подільський реєстраційний центр Сахновецької сільської ради Старокостянтинівського району Хмельницької області ОСОБА_2 на підставі договору оренди невитребуваної земельної частки (паю) № 992/нп від 29.12.2017, укладеного між орендодавець - Шепетівська районна державна адміністрація (] та орендар - товариство з

обмеженою відповідальністю "СТАРОКОСТЯНТИНІВ-АГРО" (код 34337479) щодо земельної ділянки площею 3.0127га кадастровий номер :05:002:0222.

45. Скасувати запис про державну реєстрацію іншого речового права (оренди) № 24587642 від 29.01.2018 здійснений державним реєстратором прав на нерухоме майно комунального підприємства „Подільський реєстраційний центр Сахновецької сільської ради Старокостянтинівського району Хмельницької області ОСОБА_3 на підставі договору оренди невитребуваної земельної частки (паю) № 993/нп від 29.12.2017, укладеного між орендодавець - Шепетівська районна державна адміністрація () та орендар - товариство з обмеженою відповідальністю "СТАРОКОСТЯНТИНІВ-АГРО" (код 34337479) щодо земельної ділянки площею 3.9992га кадастровий номер :05:002:0223.

46. Скасувати запис про державну реєстрацію іншого речового права (оренди) № 24589125 від 29.01.2018 здійснений державним реєстратором прав на нерухоме майно комунального підприємства „Подільський реєстраційний центр Сахновецької сільської ради Старокостянтинівського району Хмельницької області ОСОБА_3 на підставі договору оренди невитребуваної земельної частки (паю) № 996/нп від 29.12.2017, укладеного між орендодавець - Шепетівська районна державна адміністрація () та орендар - товариство з обмеженою відповідальністю "СТАРОКОСТЯНТИНІВ-АГРО" (код 34337479) щодо земельної ділянки площею 5.637га кадастровий номер :05:002:0212.

47. Скасувати запис про державну реєстрацію іншого речового права (оренди) № 24587355 від 29.01.2018 здійснений державним реєстратором прав на нерухоме майно комунального підприємства „Подільський реєстраційний центр Сахновецької сільської ради Старокостянтинівського району Хмельницької області ОСОБА_3 на підставі договору оренди невитребуваної земельної частки (паю) № 998/нп від 29.12.2017, укладеного між орендодавець - Шепетівська районна державна адміністрація () та орендар - товариство з

обмеженою відповідальністю "СТАРОКОСТЯНТИНІВ-АГРО" (код 34337479) щодо земельної ділянки площею 6.0066га кадастровий номер :05:002:0213.

48. Скасувати запис про державну реєстрацію іншого речового права (оренди) № 24586110 від 29.01.2018 здійснений державним реєстратором прав на нерухоме майно комунального підприємства „Подільський реєстраційний центр Сахновецької сільської ради Старокостянтинівського району Хмельницької області ОСОБА_3 на підставі договору оренди невитребуваної земельної частки (паю) № 999/нп від 29.12.2017, укладеного між орендодавець - Шепетівська районна державна адміністрація () та орендар -товариство з обмеженою відповідальністю "СТАРОКОСТЯНТИНІВ-АГРО" (код 34337479) щодо земельної ділянки площею 3.6848га кадастровий номер :05:002:0216.

49. Скасувати запис про державну реєстрацію іншого речового права (оренди) № 24585680 від 29.01.2018 здійснений державним реєстратором прав на нерухоме майно комунального підприємства „Подільський реєстраційний центр Сахновецької сільської ради Старокостянтинівського району Хмельницької області ОСОБА_3 на підставі договору оренди невитребуваної земельної частки (паю) № 1000/нп від 29.12.2017, укладеного між орендодавець - Шепетівська районна державна адміністрація () та орендар -товариство з обмеженою відповідальністю "СТАРОКОСТЯНТИНІВ-АГРО" (код 34337479) щодо земельної ділянки площею 7.5223га кадастровий номер :05:002:0215.

50. Скасувати запис про державну реєстрацію іншого речового права (оренди) № 24587941 від 29.01.2018 здійснений державним реєстратором прав на нерухоме майно комунального підприємства „Подільський реєстраційний центр Сахновецької сільської ради Старокостянтинівського району Хмельницької області ОСОБА_1 на підставі договору оренди невитребуваної земельної частки (паю) № 986/нп від 29.12.2017, укладеного між орендодавець - Шепетівська районна державна адміністрація () та орендар - товариство з обмеженою відповідальністю "СТАРОКОСТЯНТИНІВ-АГРО" (код 34337479) щодо земельної ділянки площею 3.2197га кадастровий номер :05:002:0234.

51. Скасувати запис про державну реєстрацію іншого речового права (оренди) № 24585150 від 29.01.2018 здійснений державним реєстратором прав на нерухоме майно комунального підприємства „Подільський реєстраційний центр Сахновецької сільської ради Старокостянтинівського району Хмельницької області ОСОБА_3 на підставі договору оренди невитребуваної земельної частки (паю) № 1001/нп від 29.12.2017, укладеного між орендодавець - Шепетівська районна державна адміністрація () та орендар - товариство з обмеженою відповідальністю "СТАРОКОСТЯНТИНІВ-АГРО" (код 34337479) щодо земельної ділянки площею 6.5431га кадастровий номер :05:002:0214.

Ухвалою суду від 11.01.19 даний позов залишено без руху та надано позивачу строк в 10 днів з дня вручення цієї ухвали для усунення недоліків - вказати позовні вимоги щодо кожного з відповідачів.

Враховуючи, що згідно поштового повідомлення ухвалу про залишення позову без руху вручено позивачу 16.01.19, строк на усунення недоліків закінчується 26.01.19.

24.01.19 (в межах строку) позивач направив на адресу суду заяву про усунення недоліків позовної заяви, де вказав практику ОСОБА_4 Верховного суду щодо того, що даний орган судової влади погоджується з доводами про те, що вимога про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень на земельну ділянку є пов'язаною з вимогою про визнання недійсним рішення, яким затверджено проект землеустрою на земельну ділянку та передано її у власність суб'єкту господарювання та похідною від такої вимоги. Відтак, предметом розгляду такої справи є не рішення та дії державного реєстратора як суб'єкта, наділеного владно - управлінськими функціями, а законність набуття суб'єктом господарювання права власності на землю. Вказане свідчить про приватноправовий характер спору.

З вищевказаного суд робить висновок щодо того, що державний реєстратор не може бути належним відповідачем за позовною вимогою про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень на земельну ділянку, якщо така вимога є похідною від вимоги про скасування рішення суб'єкта владних повноважень.

Отже, вказавши такі обставини, позивач, тим самим, наголосив, що вимоги за його позовною заявою про скасування запису про державну реєстрацію іншого речового права є похідними від вимог про визнання недійсним розпорядження Шепетівської РДА. ОСОБА_5, зазначати додаткового відповідача - державного реєстратора за даним позовом, підстав немає.

Проаналізувавши зазначену позивачем практику ОСОБА_4 Палати ВС, суд вказує, що дана позиція висловлена в розрізі розмежування цивільного та адміністративного судочинства. ОСОБА_5, суд наголосив (п. 38 постанови ВПВС від 13.06.18 у справі № 361/4307/16ц), що вимога про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на нерухоме майно, якщо ця вимога є похідною від спору стосовно такого майна, який був переданий місцевому загальному суду, має розглядатися за правилами цивільного, а не адміністративного судочинства. Відтак, ВПВС вважає необгрунтованими доводи скаржника про те, що позовна вимога про скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень стосується оскарження рішення суб'єкта владних повноважень і має розглядатись за правилами адміністративного судочинства.

ОСОБА_5 Палата ВС прийшла до висновку, що якщо вимога (хоч і відноситься до сфери адміністративного судочинства) є похідною від основної (відноситься до підсудності загального суду), то вона має розглядатись в суді, до підсудності якого належить основна вимога. При цьому, ВПВС, жодним чином не дає роз'яснень положень ч. 4 ст. 162 ГПК України (відносно розмежування вимог щодо всіх відповідачів).

Слід врахувати, що господарський суд, постановляючи ухвалу про залишення позову без руху, не ставив питання про розмежування підсудності позовних вимог, а лише зобов'язав виконати вимоги п. 4 ст. 162 ГПК - вказати позовні вимоги, в тому числі розмежувати основні та похідні, щодо кожного з відповідачів.

Таким чином, суд відмічає, що подавши вищевказану заяву, позивач так і не виконав вимоги суду та не розмежував заявлені ним вимоги щодо кожного з відповідачів, якими є Шепетівська РДА та ТОВ "Старокостянтинів - Агро". Отже, подана позивачем заява не може бути оцінена судом, як така що усуває недоліки позовної заяви, а саме розмежовує позовні вимоги щодо кожного з відповідачів, як це передбачено п. 4 ст. 162 ГПК України.

Згідно ч. 4 ст. 174 ГПК, якщо позивач не усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, заява вважається неподаною і повертається особі, що звернулася з позовною заявою.

Таким чином, поданий позов підлягає поверненню позивачу.

Судом звертається увага позивача, на те, що після усунення недоліків позовної заяви, він не позбавлений можливості звернутись з даним позовом повторно. При цьому слід врахувати, що за даним позовом вимога про скасування державної реєстрації дійсно має оцінюватись як похідна вимога, а тому така що підлягає розгляду господарським судом. Проте процесуальним законодавством не встановлено буд-яких виключень, які б передбачали можливість звернення з позовом (позовною вимогою) без визначення відповідача за таким позовом (позовною вимогою) оскільки похідний характер вимоги встановлює лише підсудність позовної вимоги та не змінює загальних процесуальних норм позовного провадження. В контексті наведеного слід також враховувати і те, що після вирішення спору та винесення рішення у справі, наступає стадія виконавчого провадження. На даній стадії визначальним моментом є встановлення особи боржника та стягувача (як сторін виконавчого провадження). При розгляді позову без визначення відповідача не можливо визначити боржника на стадії виконавчого провадження.

Керуючись ст. ст. 162, 174, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України

постановив:

Позовну заяву та додані матеріали повернути позивачу.

Ухвала набрала законної сили 01.02.19.

Додаток: позовна заява та додані матеріали на 200 арк.

Ухвала може бути оскаржена у строки та порядку, встановлені ст.ст. 256, 257 ГПК України, з урахуванням п. 17.5 розділу XI Перехідні положення ГПК України.

Суддя Ю.В. Гладюк

Віддрук 2 прим:

1 - в наряд

2 - позивачу ТОВ "Лотівка Еліт" (30400, Хмельницька область, м. Шепетівка, вул. Тітова, 1А)

рек. з пов