ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"18" січня 2019 р. м. Київ Справа № 911/1431/18

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Аверс-Сіті", м. Ірпінь

до 1. Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Чуловського Володимира Анатолійовича, м. Київ

2. Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Запорожець Ірини Григорівни, м. Київ

3. Комунального підприємства Київської обласної ради "Готово", м.Боярка

4. Приватного нотаріуса Васильківського районного нотаріального округу Тернюк Єлизавети Володимирівни, м. Васильків

5. Комунального підприємства "Новозаводське" Мартинівської сільської ради Пулинського району Житомирської області, м. Житомир

6. Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Чорнєй Віти Володимирівни, м. Київ

7. Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Колесник Ольги Ігорівни, м. Київ

8. Міністерства юстиції України, м. Київ

9. Товариства з обмеженою відповідальністю "Віп Преміум Груп", м. Київ

10. Товариства з обмеженою відповідальністю "Престижіо Груп", м. Київ

про скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, визнання недійсним з моменту укладення договорів іпотеки.

Суддя В.М. Бабкіна

секретар судового засідання: Демідова А.А.

Представники сторін:

від позивача: Руденко А.О. (ордер № 399202 від 14.01.2019 р.);

від відповідачів 1 - 10: не з'явились.

Обставини справи:

Господарським судом Київської області розглядається справа за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Аверс-Сіті" до: 1. Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Чуловського Володимира Анатолійовича; 2. Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Запорожець Ірини Григорівни; 3. Комунального підприємства Київської обласної ради "Готово"; 4. Приватного нотаріуса Васильківського районного нотаріального округу Тернюк Єлизавети Володимирівни; 5. Комунального підприємства "Новозаводське" Мартинівської сільської ради Пулинського району Житомирської області; 6. Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Чорнєй Віти Володимирівни; 7. Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Колесник Ольги Ігорівни; 8. Міністерства юстиції України; 9. Товариства з обмеженою відповідальністю "Віп Преміум Груп"; 10. Товариства з обмеженою відповідальністю "Престижіо Груп" про скасування рішень про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень, визнання недійсним договору іпотеки.

Ухвалою господарського суду Київської області від 05.07.2018 р. у справі № 911/1431/18, залишеною без змін постановою Київського апеляційного господарського суду від 01.08.2018 р., на підставі статей 20, 21, 27, 30, пункту 1 частини 1 статті 175 Господарського процесуального кодексу України було відмовлено у відкритті провадження у справі, оскільки у позовній заяві позивачем об'єднано вимоги, які підлягають розгляду в порядку як цивільного, так і господарського судочинства.

Постановою Великої Палати Верховного Суду від 20.11.2018 р. у справі № 911/1431/18 касаційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Аверс-Сіті» задоволено частково, постанову Київського апеляційного господарського суду від 01.08.2018 р. та ухвалу господарського суду Київської області від 05.07.2018 р. у справі № 911/1431/18 скасовано, справу № 911/1431/18 передано для розгляду до господарського суду першої інстанції зі стадії відкриття провадження у справі.

Ухвалою господарського суду Київської області від 02.01.2019 р. було відкрито провадження у даній справі, розгляд справи постановлено здійснювати за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 18.01.2019 р.

15.01.2019 р. до господарського суду Київської області від представника позивача надійшла заява б/н від 14.01.2019 р. (вх. № 753/19 від 15.01.2019 р.) про зміну предмету позову, за змістом якої позивач зазначає, що звернувся до суду з наступними позовними вимогами:

1. Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 41732241 від 21.06.2018 р. о 16:20:25, запис про право власності № 26737617; дата, час державної реєстрації: 21.06.2018 р. о 15:58:04, прийняте державним реєстратором - приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Чуловським Володимиром Анатолійовичем щодо державної реєстрації права власності на квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 75 квадратних метрів, житлова площа 39,4 кв.м., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - НОМЕР_1, за ОСОБА_9.

2. Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 41670671 від 18.06.2018 о 23:32:10, запис про право власності № 26680028; дата, час державної реєстрації: 18.06.2018 р. о 22:56:49, прийняте державним реєстратором - приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Запорожець Іриною Григоріївною щодо державної реєстрації права власності на квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 75 кв.м., житлова площа 39,4 кв.м., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - НОМЕР_1, за ОСОБА_9.

3. Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 37472865 від 09.10.2017 р. о 13:35:08, запис про право власності № 22728461; дата, час державної реєстрації: 05.10.2017 р. о 14:15:09, прийняте державним реєстратором Комунального підприємства Київської обласної ради «Готово» Девяткіним Олексієм Андрійовичем щодо державної реєстрації права власності на квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 75 кв.м., житлова площа 39,4 кв.м., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - НОМЕР_1, за ОСОБА_12.

4. Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 36064429 від 10.07.2017 р. о 13:55:26, запис про право власності № 21310147; дата та час державної реєстрації 05.07.2017 р. о 18:16:45, прийняте державним реєстратором - приватним нотаріусом Васильківського районного нотаріального округу Тернюк Єлизаветою Володимирівною щодо державної реєстрації права власності на квартиру АДРЕСА_1 загальною площею 75 кв.м., житлова площа 39,4 кв.м., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - НОМЕР_1, за ОСОБА_13, та закрити розділ в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно № НОМЕР_1.

5. Скасувати рішення про скасування, індексний номер 35396803, прийняте державним реєстратором Київської обласної філії Комунального підприємства «Новозаводське» Мартинівської сільської ради Пулинського району Житомирської області ОСОБА_14 про скасування запису про право власності, внесення запису про скасування державної реєстрації за номером 2249541 розділу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, відкритого на об'єкт нерухомого майна з реєстраційним номером НОМЕР_3, спеціального розділу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

6. Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 41332113 від 29.05.2018 р. о 22:23:20, запис про право власності 26365917; дата, час державної реєстрації: 29.05.2018 р. о 19:09:16, прийняте державним реєстратором - приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Чорнєй Вітою Володимирівною щодо державної реєстрації права власності на квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 75,2 кв.м., житлова площа 40,1 кв.м., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна НОМЕР_2, за ОСОБА_15.

7. Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 30096914 від 16.06.2016 р. о 21:40:10, запис про право власності № 15015369; дата, час державної реєстрації: 14.06.2016 р. о 23:22:25, прийняте державним реєстратором - приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Колесник Ольгою Ігорівною щодо державної реєстрації права власності на квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 75,2 кв.м., житлова площа 40,1 кв.м., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна НОМЕР_2, за ТОВ «Віп Преміум Груп».

8. Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 15656262 від 09.09.2014 р. о 10:55:14, запис про право власності № 6943042; дата, час державної реєстрації: 01.09.2014 р. о 12:36:58, прийняте державним реєстратором Департаменту державної реєстрації Міністерства юстиції України ОСОБА_16 щодо державної реєстрації права власності на квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 75,2 кв.м., житлова площа 40,1 кв.м., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна НОМЕР_2, за ОСОБА_17, та закрити розділ в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно № НОМЕР_2.

9. Визнати недійсним з моменту укладення договір іпотеки № 1301 від 04.07.2016 р., укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Biп Преміум Груп» () та Товариством з обмеженою відповідальністю «Престижіо Груп» (), посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Назарчук Оксаною Миколаївною, в частині передачі в іпотеку квартири АДРЕСА_1, загальною площею 75,2 кв.м., житлова площа 40,1 кв.м., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна НОМЕР_2.

10. Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 30389882 від 08.07.2016 р. о 22:59:45, номер запису про іпотеку - 15322069 від 04.07.2016 р. о 19:06:04, прийняте приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Назарчук Оксаною Миколаївною щодо квартири АДРЕСА_1, загальною площею 75,2 кв.м., житлова площа 40,1 кв.м., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна НОМЕР_2.

11. Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 30328055 від 05.07.2016 р. о 21:55:51, номер запису про обтяження 15256532 від 04.07.2016 р. о 17:52:49, прийняте приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Назарчук Оксаною Миколаївною щодо квартири АДРЕСА_1, загальною площею 75,2 кв.м., житлова площа 40,1 кв.м., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна НОМЕР_2.

У заяві б/н від 14.01.2019 р. (вх. № 753/19 від 15.01.2019 р.) позивач просить суд змінити позовні вимоги, викладені вище, на таку: визнати протиправним та скасувати рішення про скасування, індексний номер 35396803, прийняте державним реєстратором Київської обласної філії Комунального підприємства «Новозаводське» Мартинівської сільської ради Пулинського району Житомирської області ОСОБА_14 про скасування запису про право власності за номером 2249541, щодо квартири АДРЕСА_1, загальною площею 75 кв.м., житлова площа 39,4 кв.м., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - НОМЕР_3.

Окрім того, у заяві б/н від 14.01.2019 р. (вх. № 753/19 від 15.01.2019 р.) про зміну предмету позову, позивач клопоче про залучення Комунального підприємства «Новозаводське» Мартинівської сільської ради Пулинського району Житомирської області та Товариства з обмеженою відповідальністю "Віп Преміум Груп" в якості відповідачів за вказаною позовною вимогою.

17.01.2019 р. до господарського суду Київської області від Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду надійшов лист № 25.1-13/911/1431/18/51/2019 від 08.01.2019 р. (вх. № 973/19 від 17.01.2019 р.) про долучення до матеріалів справи рекомендованих повідомлень про вручення поштових відправлень.

У судовому засіданні 18.01.2019 р. представник позивача підтримував подану ТОВ "Аверс-Сіті" заяву б/н від 14.01.2019 р. (вх. № 753/19 від 15.01.2019 р.) про зміну предмету позову; представники відповідачів 1-10 у судове засідання не з'явились. Водночас, про дату, час і місце судового засідання всі учасники процесу були повідомлені в порядку, передбаченому ГПК України.

Згідно з п. 3 ч. 2 ст. 183 Господарського процесуального кодексу України господарський суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження, зокрема, у випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 ГПК України, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 177, 182, 183, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

постановив:

1. Відкласти підготовче засідання на 28 лютого 2019 р. о 15:00. Засідання відбудеться за адресою: м. Київ, вул. С. Петлюри, 16/108.

2. Встановити відповідачам строк для подання письмових пояснень/заперечень щодо заяви позивача б/н від 14.01.2019 р. про зміну предмету позову - до 18.02.2019 р.

3 Повідомити учасників процесу про судове засідання.

4. Інформацію по справі учасники справи можуть отримувати на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет (http://court.gov.ua/fair/).

5. Ухвалу направити учасникам справи.

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення відповідно до статті 235 Господарського процесуального кодексу України та не може бути оскаржена окремо від рішення суду.

Суддя В.М. Бабкіна