Господарський суд
Житомирської області
__________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"03" січня 2019 р. м. Житомир Справа № 906/1024/18

Господарський суд Житомирської області у складі:

судді: Лозинської І.В.

розглядаючи справу за позовом:

Товариства з обмеженою відповідальністю "КостроГор" (с. Василівка, Житомирська область)

до Житомирської районної державної адміністрації (м. Житомир)

про поновлення договорів оренди земельних ділянок від 04.09.2013 та визнання додаткових угод укладеними

за участю представників сторін:

- від позивача: ОСОБА_1 - адвокат (дов. від 26.12.2018)

- від відповідача: не прибув

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "КостроГор" звернулось до Господарського суду Житомирської області з позовом до Житомирської районної державної адміністрації (з врахуванням позовної заяви від 03.12.2018, вих. №289 (а. с. 50 - 57)) з такими вимогами:

- визнати поновленим договір оренди землі від 04.09.2013, укладений між Житомирською РДА та ТОВ "КостроГор", у редакції додаткової угоди від 04.09.2018, терміном на 5 років, але не довше ніж до моменту отримання власниками паїв свідоцтв на право власності на земельну ділянку, земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва за рахунок нерозподілених (не витребуваних) земельних часток (паїв) в кількості 43 паїв (57 земельних ділянок) загальною площею 138,8931 га на території Березівської сільської ради Житомирського району;

- визнати укладеною додаткову угоду до договору оренди землі від 04.09.2013, укладеного між Житомирською РДА та ТОВ "КостроГор", у редакції додаткової угоди від 04.09.2018 щодо земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва за рахунок нерозподілених (не витребуваних) земельних часток (паїв) в кількості 43 паїв (57 земельних ділянок) загальною площею 138,8931 га на території Березівської сільської ради Житомирського району Житомирської області;

- визнати поновленим договір оренди землі від 04.09.2013, укладений між Житомирською РДА та ТОВ "КостроГор", у редакції додаткової угоди, терміном на 5 років, але не довше ніж до моменту отримання власниками паїв свідоцтв на право власності на земельну ділянку щодо земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва за рахунок нерозподілених (не витребуваних) земельних часток (паїв) в кількості 5 паїв (5 земельних ділянок) загальною площею 22,7495 га на території Василівської сільської ради Житомирського району;

- визнати укладеною додаткову угоду до договору оренди землі від 04.09.2013, укладеного між Житомирською РДА та ТОВ "КостроГор", у редакції додаткової угоди щодо земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва за рахунок нерозподілених (не витребуваних) земельних часток (паїв) в кількості 5 паїв (5 земельних ділянок) загальною площею 22,7495 га на території Василівської сільської ради Житомирського району Житомирської області.

Позовні вимоги обгрунтовані відмовою Житомирської районної державної адміністрації у продовженні дії договорів оренди земельних ділянок, посилаючись на порушення строку, визначеного договором, в частині повідомлення орендодавця щодо наміру продовжити дію договорів оренди земельних ділянок. Позивач вважає, що така відмова не відповідає умовам договорів оренди земельної ділянки від 04.09.2013, суперечить їм та не є підставою для припинення вказаних договорів.

Ухвалою від 26.11.2018 вказану позовну заяву залишено без руху та встановлено строк протягом 10 днів з дня вручення ухвали суду для їх усунення.

Після усунення недоліків позовної заяви, ухвалою від 07.12.2018 господарський суд відкрив провадження у справі, постановив здійснювати її розгляд за правилами загального позовного провадження, призначив підготовче засідання суду на 03.01.2019 об 11:30, витребував у сторін документи згідно з резолютивною частиною цієї ухвали.

18.12.2018 до суду від відповідача надійшов відзив на позовну заяву з додатками щодо не визнання позовних вимог, оскільки позивач звернувся з порушенням строку, визначеного договором, в частині повідомлення орендодавця щодо наміру продовжити дію договорів оренди земельних ділянок, тому у Житомирської РДА відсутні підстави для продовження вказаних договорів оренди; крім того, у відзиві зазначено, що орендовані позивачем земельні ділянки тривалий час не обробляються (а. с. 67 - 89).

03.01.2019 до суду від позивача надійшла відповідь на відзив із запереченнями щодо доводів відповідача із доказами її направлення відповідачу (а. с. 90 - 97).

В засіданні суду представник позивача обгрунтував підстави позовних вимог з урахуванням заперечень, викладених у відповіді на відзив та надав для долучення до матеріалів справи виписку з ЄДР юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань щодо позивача станом на 23.03.2018 та копію протоколу №28-03/2017 позачергових загальних зборів учасників ТОВ "Житомирщина - Агро" від 28.03.2017 щодо, зокрема, зміни назви товариства (а. с. 98 - 102).

Представник відповідача в засідання суду не прибув.

Згідно із ч. 3 ст. 177 ГПК України, зокрема, підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі.

Частиною 1 ст. 184 ГПК України унормовано, що у строк, встановлений судом, позивач має право подати відповідь на відзив, а відповідач - заперечення.

Відповідно до ч. 2 ст.183 ГПК України, суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках, зокрема, коли питання, визначені ч. 2 ст. 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

Враховуючи викладене, у зв'язку з необхідністю у витребуванні додаткових доказів по справи, слід відкласти підготовче засідання та призначити наступне засідання суду.

Керуючись ст. ст. 183, 232 - 235 ГПК України, господарський суд,-

УХВАЛИВ:

1. Розгляд справи у підготовчому засіданні відкласти.

2. Наступне судове засідання призначити на "05" лютого 2019 р. о 11:30 в приміщенні Господарського суду Житомирської області, в залі судових засідань № 107.

3. ТОВ "КостроГор" надати господарському суду:

3.1) засвідчені копії листів, направлених на адресу Житомирської РДА:

- від 25.06.2018 - щодо заміни сторони в договорі оренди;

- від 03.08.2018 та від 18.09.2018 - щодо поновлення, укладення договорів оренди;

- засвідчені копії платіжних доручень щодо сплати орендної плати;

3.2) (повторно) проект додаткової угоди в редакції від 04.09.2018 стосовно договорів оренди земельних ділянок від 04.09.2013 та додаткових угод до них.

4. Житомирській районній державній адміністрації надати господарському суду:

4.1) належним чином засвідчену копію листа, отриманого від позивача 02.07.2018 відповідно до рекомендованого поштового повідомлення №988;

4.2) належним чином засвідчені копії листів, отриманих від позивача:

- від 25.06.2018 - щодо заміни сторони в договорі оренди (на який надано відповідь згідно з листом від 24.07.2018, вих. №865/14);

- від 03.08.2018 та від 18.09.2018 - щодо поновлення, укладення договорів оренди (на які надано відповідь згідно з листом від 18.10.2018, вих. №1154/14);

4.3) письмову інформацію щодо дати здійснення фотозйомки відповідно до фотоматеріалів, доданих до відзиву на позовну заяву.

5. Викликати в судове засідання повноважних представників сторін.

6. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню.

Ухвала підписана 03.01.2019.

Суддя Лозинська І.В.

Друк. :

1 - до справи

2 - позивачу

3 - відповідачу (реком. з повід.)