ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14.01.2019м. ДніпроСправа № 904/5105/18
за позовом Управління комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради Дніпропетровської області, м. Кривий Ріг, Дніпропетровська область

до ОСОБА_1 підприємства "Житлово-експлуатаційна організація №14", м. Кривий Ріг, Дніпропетровська область

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача - Комунальне підприємство "Парковка та реклама", м. Кривий Ріг Дніпропетровська область

про стягнення заборгованості за договором оренди у розмірі 3 658, 99 грн.

Суддя Суховаров А.В.

Без повідомлення (виклику) учасників справи

СУТЬ СПОРУ:

Управління комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради Дніпропетровської області (далі - позивач) звернулось до господарського суду Дніпропетровської області з позовом до ОСОБА_1 підприємства "Житлово-експлуатаційна організація №14" (далі - відповідач) про стягнення заборгованості за договором №23/23 оренди об'єктів нерухомості комунальної власності міста № 23/23 від 18.05.2016 у розмірі 3 658, 99 грн., з яких: 3 179, 24 грн. основний борг, 479, 75 грн. - пеня.

В обґрунтування позовних вимог позивач вказує на порушення відповідачем зобовязань в частині повної та своєчасної оплати наданих позивачем послуг за договором про закупівлю за результатами проведення процедури закупівлі №9103 від 10.05.2018.

Ухвалою суду від 19.11.2018 справу призначено до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) учасників справи відповідно до положень статті 252 ГПК України, залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача - Комунальне підприємство "Парковка та реклама" (місцезнаходження: 50057, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, майдан Праці, 1).

Разом з тим, 19.11.2018 судом ухвалено надати відповідачу в порядку статті 251 Господарського процесуального кодексу України відзив на позов протягом 15 днів з дня отримання (вручення) ухвали про відкриття провадження у справі; позивачу в порядку статті 251 Господарського процесуального кодексу України надати відповідь на відзив протягом 10 днів з дня отримання (вручення) відзиву на позовну заяву; відповідачу в порядку статті 251 Господарського процесуального кодексу України надати заперечення на відзив протягом 10 днів з дня отримання (вручення) відповіді на відзив.

Як вбачається з витягу з офіційного сайту Укрпошти http://ukrposhta.ua//,12.12.2018 відповідачем отримано ухвалу суду від 19.11.2018 (поштове відправлення №940), проте всупереч вимог ухвали суду від 19.11.2018, відповідачем не надано відзив на позов.

Частиною 3 статті 120 ГПК України передбачено, що виклики і повідомлення здійснюються шляхом вручення ухвали в порядку, передбаченому цим Кодексом для вручення судових рішень.

Згідно частини 7 статті 120 ГПК України учасники судового процесу зобов'язані повідомляти суд про зміну свого місцезнаходження чи місця проживання під час розгляду справи. У разі відсутності заяви про зміну місця проживання ухвала про повідомлення чи виклик надсилається учасникам судового процесу, які не мають офіційної електронної адреси, та за відсутності можливості сповістити їх за допомогою інших засобів зв'язку, які забезпечують фіксацію повідомлення або виклику, за останньою відомою суду адресою і вважається врученою, навіть якщо відповідний учасник судового процесу за цією адресою більше не знаходиться або не проживає.

Згідно з ч. 6 ст. 242 ГПК України днем вручення судового рішення є:

1) день вручення судового рішення під розписку;

2) день отримання судом повідомлення про доставлення копії судового рішення на офіційну електронну адресу особи;

3) день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про вручення судового рішення;

4) день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати копію судового рішення чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, повідомленою цією особою суду;

5) день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати копію судового рішення чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, яка зареєстрована у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси.

Відповідно до ч. 9 ст. 165 ГПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

За викладених обставин, суд вважає за можливе розглянути справу за наявними матеріалами.

В порядку статті 240 Господарського процесуального кодексу України 11.01.2019 року судом прийнято рішення у справі.

Розглянувши матеріали справи, оцінивши надані докази в їх сукупності, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

18.05.2016 року між Управлінням комунальної власності міста виконавчого комітету Криворізької міської ради Дніпропетровської області (орендодавцем) та ОСОБА_1 підприємством "Житлово-експлуатаційна організація №14" (орендарем) укладено договір №23/23 оренди обєктів нерухомості комунальної власності міста (далі - Договір), згідно умов якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нерухоме майно нежитлове приміщення загальною площею 78 кв.м. в окремо розташованій жилій будівлі, що знаходиться за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Каштанова (Щорса),22, для використання під розміщення офісу комунального підприємства, балансоутримувачем якого є Управління комунальної власності міста виконавчого комітету Криворізької міської ради Дніпропетровської області (п.1.1 Договору).

На виконання умов Договору позивачем передано обєкт оренди в користування відповідачу за актом прийому-передачі від 01.01.2013р.

Відповідно до наказу Управління комунальної власності міста виконавчого комітету Криворізької міської ради Дніпропетровської області №4 від 01.04.09р., обслуговуючим комунальним підприємством комунального майна, яке перебуває на балансовому обліку управління комунальної власності міста та житлово-комунального господарства виконкому визнано Комунальне підприємство "Парковка та реклама".

Приписами п.4.1 Договору передбачено, що за користування обєктом оренди відповідач сплачує позивачу орендну плату у розмірі 2 079, 21 грн. без ПДВ за базовий місяць розрахунку (останній місяць, за який є інформація про індекс інфляції) грудень 2015 року. Орендна плата за перший місяць оренди травень 2016р. визначається шляхом коригування її розміру за період з першого числа наступного за базовим місяця до останнього числа першого місяця оренди.

Індексація зупиняється на період з 01.01.2016р. по 31.12.2016р.

Орендна плата перераховується на розрахунковий рахунок КП "Парковка та реклама" щомісячно не пізніше 20 числа місяця, наступного після сплачуваного з подальшим перерахуванням 70% коштів до міського бюджету. Розмір за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць починаючи з жовтня місяця. Індекс інфляції визначається щомісячно Держкомстатом України. Розмір орендної плати може бути переглянуто у разі зміни методики її розрахунку та в інших випадках, передбачених чинним законодавством. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється згідно чинного законодавства.

Цей Договір діє з 18.05.2016 по 18.04.2019 включно (пункт 11.1 Договору).

З огляду на порушення відповідачем зобовязань за Договором в частині повного та своєчасного розрахунку за орендними платежами, за період з вересня 2016 року по березень 2017 року у відповідача утворилась заборгованість перед позивачем зі сплати орендних платежів на суму 3 179, 24 грн., у звязку з чим позивач звернувся з даним до суду.

На час розгляду спору відповідач не надав господарському суду доказів добровільної сплати спірної заборгованості, обставин наведених позивачем в обґрунтування позовних вимог не спростував.

Суд дійшов висновку щодо задоволення позовних вимог з наступних підстав.

Укладений між сторонами договір, за своєю правовою природою відноситься до договорів найму, різновидом якого є оренда. Приймаючи до уваги, що майно, яке виступає предметом договору, належить до комунальної власності, до спірних правовідносин застосовуються також норми Закону України „Про оренду державного та комунального майна".

Відповідно до частини 1 статті 2 Закону України Про оренду державного та комунального майна, орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Відповідно до статті 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Обовязок щодо своєчасного внесення орендної плати орендарем передбачено частиною 3 статті 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", частиною 5 статті 762 Цивільного кодексу України, частиною 3 статті 285 Господарського кодексу України.

Орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності (частина 1 статті 286 Господарського кодексу України).

Положеннями ст.ст. 525, 526 ЦК України встановлено, що зобов'язання має виконуватися належним чином, відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно, ставляться, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно ст. 611 ЦК України, у разі порушення зобовязання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, в тому числі у вигляді обовязку сплатити неустойку.

Відповідно до положень ст. 549 ЦК України, неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.

Пунктом 4.7 Договору сторони погодили, що орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному розмірі, підлягає індексації і стягується за весь період заборгованості з урахуванням пені згідно з чинним законодавством у розмірі 0,5% від простроченої до оплати суми за кожен день прострочення, але не більше подвійної облікової ставки НБУ, що діяла на період, за який нараховується пеня.

За порушення строків розрахунків, позивачем, нарахована на суму спірної основної заборгованості пеня за період з 21.09.2016 по 20.03.2017 у розмірі 479, 10 грн.

Перевіривши здійснені позивачем нарахування розміру пені, суд визнає їх обґрунтованими, а отже такими, що підлягають задоволенню.

В силу положень ст. 16 Цивільного кодексу України та ст. 20 Господарського кодексу України, держава забезпечує захист прав і законних інтересів субєктів господарювання та споживачів, зокрема, шляхом присудження до виконання обовязку в натурі та застосуванням штрафних санкцій.

Відповідно до ст. 74, 77 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Відповідно до ч. 1 ст. 86 Господарського процесуального кодексу України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Викладене є підставою для задоволення позову в повному обсязі.

Відповідно до ст. 129 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 2, 73, 74, 76, 77-79, 86, 91, 129, 185, 191, 233, 238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Управління комунальної власності міста виконавчого комітету Криворізької міської ради Дніпропетровської області (50101, Дніпропетровська обл., місто Кривий Ріг, площа Молодіжна, буд. 1; ідентифікаційний код 25522449) до ОСОБА_1 підприємства "Житлово-експлуатаційна організація №14" (50047, Дніпропетровська область, м.Кривий Ріг, вулиця Каштанова (Щорса), будинок 22, ідентифікаційний код 20282526), за участю третьої особи-1, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на боці позивача ОСОБА_1 підприємства "Паркова та реклама" (50057, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, майдан Праці, буд. 1; ідентифікаційний код 34811376) про стягнення суми 3 179, 24 грн. основної заборгованості, 479, 75 грн. пені задовольнити у повному обсязі.

Стягнути з ОСОБА_1 підприємства "Житлово-експлуатаційна організація №14" (50047, Дніпропетровська область, м.Кривий Ріг, вулиця Каштанова (Щорса), будинок 22, ідентифікаційний код 20282526) на користь Управління комунальної власності міста виконавчого комітету Криворізької міської ради Дніпропетровської області (50101, Дніпропетровська обл., місто Кривий Ріг, площа Молодіжна, буд. 1; ідентифікаційний код 25522449) суми 3 179, 24 грн. основної заборгованості, 479, 75 грн. пені, 1 762, 00грн. судового збору.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення двадцятиденного строку з дня складання повного судового рішення і може бути оскарженим протягом цього строку до Центрального апеляційного господарського суду в порядку ст.ст. 256, 257 ГПК України з урахуванням пп. 17.5 п.17 ч.1 розділу ХІ ГПК України

Суддя А.В. Суховаров