ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"15" січня 2019 р. м. Черкаси справа № 925/1264/18

Господарський суд Черкаської області в складі головуючого судді Чевгуза О.В., з секретарем судового засідання Брус Л.П., за участю представників сторін:

від позивача ОСОБА_1 адвокат,

від відповідача ОСОБА_2 за довіреністю,

прокурора Куліш А.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Господарського суду Черкаської області у місті Черкаси справу

за позовом сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «ІСКРА», с. Байбузи, Черкаський район

до Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області, м. Черкаси,

про визнання договору оренди землі поновленим та додаткової угоди укладеною,

ВСТАНОВИВ:

Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «ІСКРА» звернулось до Господарського суду Черкаської області з позовом до Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області, в якому просить суд:

визнати поновленим договір оренди землі, укладений 01 серпня 2013 року між Черкаською районною державною адміністрацією та сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «ІСКРА», предметом якого є земельна ділянка загальною площею 15,9205 га кадастровий номер :02:005:0222 із земель державної власності, яка знаходиться на території Байбузівської сільської ради Черкаського району Черкаської області за межами населеного пункту (Реєстраційною службою Черкаського районного управління юстиції Черкаської області 07 серпня 2013 року здійснено державну реєстрацію права оренди (номер запису про інше речове право 2310146);

визнати укладеною угоду про поновлення договору оренди землі від 01 серпня 2013 року (Реєстраційною службою Черкаського районного управління юстиції Черкаської області 07 серпня 2013 року здійснено державну реєстрацію права оренди (номер запису про інше речове право 2310146) в редакції позивача.

Ухвалою Господарського суду Черкаської області від 07 грудня 2018 року прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі, справу вирішено розглядати за правилами загального позовного провадження. Підготовче засідання призначено на 15 січня 2019 року. Задоволено клопотання позивача про витребування доказів: витребувано у Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області оригінал листа №39391/0/95-18 від 12 жовтня 2018 року про відмову в поновленні договору оренди землі від 01 серпня 2013 року, укладеного між сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Іскра» та Черкаською районною державною адміністрацією стосовно земельної ділянки площею 15,9205 га кадастровий номер :02:005:0222.

10 січня 2019 року від позивача надійшла заява від 07 січня 2019 року про забезпечення позову, відповідно до якої заявник просить заборонити Головному управлінню Держгеокадастру у Черкаській області (18008, м. Черкаси, вул. Смілянська, 131, Черкаська область код СДРПОУ 39765890):

розпоряджатися земельними ділянками :02:005:0330, :02:005:0332, :02:005:0329, :02:005:0326, :02:005:0328, :02:005:0333, :02:005:0325 площею 2 га кожна та :02:005:0331 площею 1,6426 га, :02:005:0327 площею 0,2779 га (передавати земельні ділянки у власність або у користування для всіх потреб) або їх (земельних ділянок) частиною;

звертатися до субєктів державної реєстрації прав у розумінні ст.ст. 6, 9 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» з заявами про проведення державної реєстрації набуття права власності за державою в особі Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області на земельні ділянки :02:005:0330, :02:005:0332, :02:005:0329, :02:005:0326, :02:005:0328, :02:005:0333, :02:005:0325 площею 2 га кожна та :02:005:0331 площею 1,6426 га, :02:005:0327 площею 0,2779 га.

Заборонити Державним кадастровим реєстраторам Міськрайонного управління у Черкаському районі та м. Черкасах Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області (18003, м. Черкаси, вул. Чорновола, 157) здійснювати:

поділ або обєднання земельних ділянок :02:005:0330, :02:005:0332, :02:005:0329, :02:005:0326, :02:005:0328, :02:005:0333, :02:005:0325 площею 2 га кожна та :02:005:0331 площею 1,6426 га, :02:005:0327 площею 0,2779 га;

скасування державної реєстрації земельних ділянок :02:005:0330, :02:005:0332, :02:005:0329, :02:005:0326, :02:005:0328, :02:005:0333, :02:005:0325 площею 2 га кожна та :02:005:0331 площею 1,6426 га, :02:005:0327 площею 0,2779 га та скасування їх кадастрового номера в Державному земельному кадастрі.

Заява вмотивована тим, що Головне управління Держгеокадастру у Черкаській області, як розпорядник земельної ділянки з огляду на зміст ст. 122 Земельного кодексу України, при наявності судового спору щодо поновлення договору оренди землі, має всі можливості здійснювати дії на скасування державної реєстрації спірних земельних ділянок та подальшого їх відчуження повністю чи в частині земельної ділянки третім особам, і вказаний факт може утруднити виконання рішення суду у разі задоволення позову про поновлення договору оренди землі.

Позивач зазначає, що спірна земельна ділянка площею 15,9205 га кадастровий номер :02:005:0222 вже не існує, що підтверджується відомостями з Публічної кадастрової карти, оскільки ця земельна ділянка після завершення строку дії договору із позивачем була поділена відповідачем на земельні ділянки меншої площі: :02:005:0330, :02:005:0332, :02:005:0329, :02:005:0326, :02:005:0328, :02:005:0333, :02:005:0325 площею 2 га кожна та :02:005:0331 площею 1,6426 га, :02:005:0327 площею 0,2779 га.

За доводами позивача, державна реєстрація набуття речового права на новостворені земельні ділянки ще не здійснювалася. Незаконними діями відповідач створив собі можливість безперешкодно розпорядитися спірною земельною ділянкою, а позивачу необхідно буде докласти значних зусиль для відновлення своїх порушених прав. Також, з січня 2016 року Державна служба України з питань геодезії, картографії та кадастру започаткувала практику оприлюднення 100% рішень, що приймаються її територіальними органами щодо передачі у власність чи користування земельних ділянок. Зазначені обставини є свідченням того, що відповідач приховує інформацію про прийняті рішення щодо розпорядження спірними земельними ділянками з метою унеможливити виконання рішення, якщо позовні вимоги будуть задоволені. Після скасування державної реєстрації земельної ділянки за кадастровим номером :02:005:0222 (як обєкта права), що є предметом спору у справі №925/1264/18, заявник позбавлений можливості зареєструвати право оренди на цю ділянку на підставі рішення суду, що унеможливить його виконання. Відтак, порушене право заявника знову потребуватиме захисту шляхом подання позову до осіб, яким ймовірно буде передано право на частини поділеної земельної ділянки.

Розглянувши подану заяву, суд вважає, що вона не підлягає до задоволення, виходячи з наступного.

Згідно з ч. 1 ст. 136 ГПК України господарський суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 137 цього Кодексу заходів забезпечення позову.

Забезпечення позову допускається як до предявлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду (ч. 2 ст. 136 ГПК України).

Згідно з п. 2,4 ч.1 ст. 137 ГПК України позов забезпечується, зокрема, забороною відповідачу та іншим особам вчиняти дії щодо предмета спору.

Особа, яка подала заяву про забезпечення позову, повинна обґрунтувати причини звернення із заявою про забезпечення позову та подати докази наявності фактичних обставин, з якими повязується застосування певного заходу до забезпечення позову (Постанова Пленуму Вищого господарського суду України від 26.12.2011 №16 «Про деякі питання практики застосування заходів до забезпечення позову»).

Достатньо обґрунтованим для забезпечення позову є підтверджена доказами наявність фактичних обставин, з якими повязується застосування певного виду забезпечення позову. Про такі обставини може свідчити вчинення відповідачем дій, спрямованих на ухилення від виконання зобовязання після предявлення вимоги чи подання позову до суду (реалізація майна чи підготовчі дії до його реалізації, витрачання коштів не для здійснення розрахунків з позивачем, укладення договорів поставки чи застави за наявності невиконаного спірного зобовязання тощо). ОСОБА_1 лише посилання в заяві на потенційну можливість ухилення відповідача від виконання судового рішення без наведення відповідного обґрунтування не є достатньою підставою для задоволення відповідної заяви.

У заяві про забезпечення позову позивач достатньо не обґрунтував наявність небезпеки заподіянню шкоди його правам та інтересам, не надав належних доказів намірів вчинення відповідачем дій, спрямованих на набуття речового права на новостворені земельні ділянки іншим особам під час розгляду справи.

Беручи до уваги викладене, суд вважає, що підстави для задоволення заяви сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «ІСКРА» від 07 січня 2019 року про забезпечення позову відсутні.

20 грудня 2018 року до суду надійшла заява прокуратури Черкаської області від 17 грудня 2018 року про вступу у справу на підставі ст. 53 ГПК України для захисту інтересів держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області.

Від представника позивача надійшло клопотання від 27.12.2018 про стягнення з відповідача 1000,00 грн витрат на послуги адвоката, яке буде розглянуто судом за результатами вирішення спору.

Від відповідача надійшов відзив на позов, від позивача - відповідь на відзив.

У засіданні суду представник відповідача заявила клопотання про відкладення розгляду справи та надання часу для підготовки заперечення на відповідь на позов.

Згідно з положеннями ст. 181 ГПК України для виконання завдання підготовчого провадження в кожній судовій справі, яка розглядається за правилами загального позовного провадження, проводиться підготовче засідання.

Відповідно до положень п. 3 ч. 2 ст. 183 ГПК України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадку, коли питання, визначені ч. 2 ст. 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

Згідно з п. 10 ч. 2 ст. 182 ГПК України у підготовчому засіданні суд, зокрема, вирішує заяви та клопотання учасників справи.

Отже, суд вважає за необхідне клопотання відповідача про відкладення розгляду справи та надання часу для підготовки заперечення на відповідь на позов задовольнити, розгляд справи у підготовчому засіданні відкласти.

Керуючись ст. ст. 136-140, 183, 202, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

УХВАЛИВ:

У задоволенні заяви представника позивача про забезпечення позову відмовити повністю.

Клопотання представника відповідача про відкладення розгляду справи задовольнити.

Розгляд справи у підготовчому судовому засіданні відкласти на 11 год. 00 хв. 06 лютого 2019 року.

Визнати явку для участі у судовому засіданні представників позивача та відповідача обовязковою.

Засідання провести в приміщенні господарського суду Черкаської області м. Черкаси, бул. Шевченка, 307, зал судових засідань 217, тел. канцелярії 31-21-49.

Розяснити позивачу та відповідачу про їх обов'язок повідомити суд про причини неявки в у підготовче засідання і, що у разі їх неявки наступають наслідки передбачені статтями 183, 202 Господарського процесуального кодексу України.

Повідомити сторонам веб-адресу сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається, - сourt.gov.ua/fair/

Ця ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею і в частині відмови у задоволенні заяви про забезпечення позову може бути оскаржена до Північного апеляційного господарського суду протягом 10 днів.

Повний текст ухвали складено та підписано 16.01.2019.

Суддя О.В. Чевгуз