Господарський суд
Житомирської області
________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
УХВАЛА

"10" січня 2019 р. м. Житомир Справа № 906/1177/18

Господарський суд Житомирської області у складі: судді Давидюка В.К.,

розглянувши матеріали заяви ТОВ "АВ Фармація" про забезпечення позову у справі

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю "АВ Фармація" (м. Київ)

до Фізичної особи - підприємця Колос Лариси Павлівни (м. Житомир)

про визнання переважного права на укладення договору оренди,

ВСТАНОВИВ:

ТОВ "АВ Фармація" звернулося з позовом до суду про визнання переважного права на укладення договору оренди ізольованої частини нежитлового приміщення першого поверху, з окремим входом, загальною площею 71,0 кв.м за адресою: м. Житомир, вул. Михайлівська, 9.

Ухвалою від 29.12.2018 суд відкрив провадження у справі та призначив підготовче судове засідання на 21.01.2019 о 11:00.

09.01.2019 від ТОВ "АВ Фармація" через загальний відділ (канцелярію) суду надійшла заява про забезпечення позову, якій просить вжити заходи забезпечення позову шляхом заборони ФОП Колос Л.П. вчиняти до вирішення спору по суті (набрання рішення суду законної сили) певні дії, а саме:

- укладати з будь-якими фізичними чи юридичними особами договори оренди ізольованої частини нежитлового приміщення першого поверху, з окремим входом, загальною площею 71,0 кв.м за адресою: м. Житомир, вул. Михайлівська, 9, яке належить на праві власності ФОП Колос Л.П.;

- передавати будь-яким іншим чином ізольовану частину нежитлового приміщення першого поверху, з окремим входом, загальною площею 71,0 кв.м за адресою: м. Житомир, вул. Михайлівська, 9, яке належить на праві власності ФОП Колос Л.П., особам в оплатне чи безоплатне користування до вирішення справи по суті;

- перешкоджати діяльності ТОВ "АВ Фармація" шляхом блокування доступу до ізольованої частини нежитлового приміщення першого поверху, з окремим входом, загальною площею 71,0 кв.м за адресою: м. Житомир, вул. Михайлівська, 9, яке належить на праві власності ФОП Колос Л.П.;

- відключати комунікації, змінювати замки та вживати заходів примусового видалення працівників та майна ТОВ "АВ Фармація";

- розпочинати ремонтні роботи (перепланування, встановлення або демонтаж будь-якого обладнання чи комунікацій), що порушуватиме роботу ТОВ "АВ Фармація" у ізольованій частині нежитлового приміщення першого поверху, з окремим входом, загальної площею 71,0 кв.м за адресою: м. Житомир, вул. Михайлівська, 9, яке належить на праві власності ФОП Колос Л.П..

Також заявник просить вжити заходів зустрічного забезпечення шляхом зобов'язання ТОВ "АВ Фармація" внести на депозитний рахунок Господарського суду Житомирської області грошових коштів у розмірі 40000,00 грн.

В обґрунтування поданої заяви ТОВ "АВ Фармація" посилається на те, підприємство отримало лист від ФОП Колос Л.П. про розірвання договору оренди, однак відповідач не надав можливості домовитися та скористатися переважним правом, чим порушив ст. 777 ЦК України. Враховуючи зміст листа від 26.12.2018, є ризик вчинення дій ФОП Колос Л.П. з примусового звільнення приміщення, яке призведе до пошкодження майна товариства. На думку позивача, існує реальна загроза порушення прав ТОВ "АВ Фармація" як орендаря, та у випадку невжиття заходів забезпечення позову можуть настати несприятливі наслідки та спричинити збитки підприємству.

Відповідно до положень статті 140 ГПК України, заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи.

Частина 4 ст. 140 ГПК України надає право суду у виняткових випадках, коли наданих заявником пояснень та доказів недостатньо для розгляду заяви про забезпечення позову, суд може призначити її розгляд у судовому засіданні з викликом сторін.

З огляду на викладене, суд вважає, що викладені заявником пояснення та докази в співвідношенні з заходами забезпечення позову, визначених заявником, є недостатніми для розгляду заяви про забезпечення позову, а тому призначає її до розгляду в судовому засіданні з викликом представників сторін.

Обов'язок швидкого здійснення правосуддя покладається, в першу чергу, на відповідні державні судові органи. Розумність тривалості судового провадження оцінюється в залежності від обставин справи та з огляду на складність справи, поведінки сторін, предмету спору (рішення Європейського суду з прав людини від 08.11.2005 у справі "Смірнова проти України").

Відповідно до ч. 2 ст.114 ГПК України, строк є розумним, якщо він передбачає час, достатній, з урахуванням обставин справи, для вчинення процесуальної дії, та відповідає завданню господарського судочинства.

На підставі зазначеного, з метою забезпечення необхідних умов для повідомлення учасників про розгляд заяви про забезпечення позову, суд вважає за доцільне розглянути вказану заяву в більш тривалий строк, ніж передбачено ч.1 ст. 140 ГПК України.

Керуючись ст. ст. 114, 136, 137, 140, 234, 235 ГПК України, господарський суд,

УХВАЛИВ:

1. Призначити судове засідання для розгляду заяви про забезпечення позову на "21" січня 2019 р. о 11:00 приміщенні Господарського суду за адресою: м. Житомир, майдан Путятинський,3/65, зал судових засідань № 303.

2. ФОП Колос Л.П. письмово викласти свої доводи і заперечення на заяву про забезпечення позову з документальним обґрунтуванням.

3. В судове засідання викликати уповноважених представників сторін.

Ухвала господарського суду набирає законної сили з моменту підписання та оскарженню не підлягає.

Суддя Давидюк В.К.

Друк:

1 - в справу; 2,3 - сторонам (реком.)