Господарський суд
Житомирської області
__________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"11" січня 2019 р. м. Житомир Справа № 906/976/18

Господарський суд Житомирської області у складі:

судді: Кравець С.Г.,

секретар судового засідання: Гекалюк О.І.,

розглядаючи справу за позовом: Приватного підприємства "Агро Лука" (м.Київ)

до 1) Фермерського господарства "Суховець" (с.Вільшка, Брусилівський район, Житомирська область)

2) Товариства з обмеженою відповідальністю "АСТ Агро" (м.Київ)

про визнання недійсними угоди та договору, а також про скасування запису в реєстрі прав власності на нерухоме майно,

за участю представників сторін:

від позивача: ОСОБА_1 - адвокат, договір про надання правової допомоги від

30.10.2018р; ордер ЖТ №38697 від 30.10.2018р на надання правової допомоги,

від відповідача-1: не з'явився,

від відповідача-2: ОСОБА_2, адвокат - представник за довіреністю від 19.11.2018р.

ВСТАНОВИВ:

Приватне підприємство "Агро Лука" звернулось до Господарського суду Житомирської області з позовом до Фермерського господарства "Суховець" та Товариства з обмеженою відповідальністю "АСТ Агро" про:

- визнання недійсною угоди про дострокове припинення суборенди від 04.06.2018р, укладеної між Фермерським господарством "Суховець" та Приватним підприємством "Агро Лука" земельної ділянки за кадастровим номером :06:000:0303;

- визнання недійсним договору від 31.07.2018р суборенди земельної ділянки за кадастровим номером :06:000:0303, укладеного між Фермерським господарством "Суховець" та Товариством з обмеженою відповідальністю "АСТ Агро";

- скасування запису в реєстрі прав власності на нерухоме майно №27285561 від 31.07.2018р 17:51:36 щодо реєстрації за Товариством з обмеженою відповідальністю "АСТ Агро" договору б/н від 31.07.2018р між Фермерським господарством "Суховець" та Товариством з обмеженою відповідальністю "АСТ Агро" суборенди земельної ділянки за кадастровим номером :06:000:0303.

Ухвалою Господарського суду Житомирської області від 12.11.2018р прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі та призначено підготовче засідання.

Розгляд даної справи в підготовчому проваджені відкладався. Зокрема, ухвалою Господарського суду Житомирської області від 13.12.2018р підготовче засідання відкладено на 11.01.2019р.

На адресу Господарського суду Житомирської області 17.12.2018р від представника відповідача-2 надійшов відзив від 11.12.2018р на позовну заяву, до якого додано копії: договору суборенду землі від 31.07.2018р, акту приймання-передачі земельної ділянки від 31.07.2018р, виписки з ЄДРЮОФОПГФ стосовно ТОВ "АСТ Агро" та докази направлення відзиву іншим учасникам справи.

Представник позивача в судовому засіданні заявив клопотання про долучення до матеріалів справи копії відповіді Житомирської міської ради №7248/13 від 19.12.2018р на адвокатський запит та відповіді Виконавчого комітету Житомирської міської ради №25/Д-15295 від 20.12.2018р про розгляд адвокатського запиту. Представник позивача в судовому засіданні заявив усне клопотання про залучення до участі в справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідачів Комунальне підприємство "Правочин". Зазначив, що саме КП "Правочин" здійснювало реєстраційні дії 31.07.2018р стосовно реєстрації договору суборенди землі за кадастровим номером :06:000:0303 від 31.07.2018р, укладеного між ФГ "Суховець" та ТОВ "АСТ Агро" і скасування вказаної реєстраційної дії є однією з позовних вимог позивача в даному спорі. Крім того, представник позивача в судовому засіданні заявив усне клопотання про витребування у Виконавчого комітету Житомирської міської ради Житомирської області документів на підставі яких державним реєстратором ОСОБА_3 17.03.2017р були здійсненні реєстраційні дії стосовно реєстрації договору суборенди від 23.03.2017р та угоди від 04.06.2018р про дострокове розірвання договору суборенди земельної ділянки, укладених між ФГ "Суховець" та ПП "Агро Лука", та виклик в наступне судове засідання державного реєстратора Виконавчого комітету Житомирської міської ради Житомирської області, для надання ним пояснень щодо вищезазначених обставин.

Представник відповідача-2 в судовому засіданні не заперечував щодо долучення до матеріалів справи поданих представником позивача документів та виклику в наступне судове засідання державного реєстратора Виконавчого комітету Житомирської міської ради Житомирської області. Стосовно вирішення клопотання представника позивача щодо залучення до участі в справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідачів Комунального підприємства "Правочин" покладався на розсуд суду.

ФГ "Суховець" повноважного представника в судове засідання не направило, хоча про час та місце розгляду справи повідомлялося належним чином. На адресу Господарського суду Житомирської області 11.01.2019р від представника відповідача-1 надійшла заява від 11.01.2019р про відкладення підготовчого засідання у зв'язку з тим що адвокат ФГ "Суховець" не може бути присутнім в даному судовому засіданні.

Дослідивши зміст відзиву відповідача-2 від 11.12.2018р на позовну заяву та додані до нього документи, господарський суд зазначає таке.

Ухвалою суду від 12.11.2018р було встановлено строк на подачу відзиву на позовну заяву у строк 15 днів з дня отримання цієї ухвали.

Як вбачається з матеріалів справи, ухвалу господарського суду від 12.11.2018р вручено представнику ТОВ "АСТ Агро" 16.11.2018р, тобто строк подання відзиву для відповідача - ТОВ "АСТ Агро" закінчився 03.12.2018р (з урахуванням вихідних).

Відповідно до ч.5 ст.119 ГПК України пропуск строку, встановленого законом або судом учаснику справи для подання доказів, інших матеріалів чи вчинення певних дій, не звільняє такого учасника від обов'язку вчинити відповідну процесуальну дію.

Зважаючи на доводи відповідача-2, викладені у відзиві на позов щодо того, що копія спірного договору не була долучена до позову; необхідність часу для його відшукування в архіві компанії; з метою здійснення юридичного аналізу оспорюваного договору та підстав про його недійсність, результати якого покладені в основу відзиву, а також враховуючи положення ч.5 ст.119 ГПК України та з метою забезпечення права сторони на судовий захист, суд приймає та долучає поданий представником відповідача-2 (ТОВ "АСТ Агро") відзив на позовну заяву до матеріалів справи.

Заслухавши пояснення присутніх представників сторін, дослідивши матеріали справи, що стосуються заявлених представником позивача клопотань, господарський суд зазначає таке.

Згідно з ст.50 ГПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов'язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Треті особи, які не заявляють самостійних вимог, мають процесуальні права та обов'язки, встановлені статтею 42 цього Кодексу.

Враховуючи те, що відповідно до відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис в реєстрі прав власності на нерухоме майно №27285561 від 31.07.2018р 17:51:36, щодо реєстрації договору суборенди земельної ділянки від 31.07.2018р за кадастровим номером :06:000:0303 між Фермерським господарством "Суховець" та Товариством з обмеженою відповідальністю "АСТ Агро", вчинено державним реєстратором Комунального підприємства "Правочин"; позивачем заявлено вимогу про скасування зазначеного запису; відсутність клопотання позивача про залучення Комунального підприємства "Правочин" в якості співвідповідача, господарський суд дійшов висновку про необхідність залучення до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідачів Комунальне підприємство "Правочин", оскільки рішення суду у даній справі може вплинути на його права та обов'язки.

Крім того, оскільки при розгляді даної справи виникли питання, що потребують роз'яснень державного реєстратора Виконавчого комітету Житомирської міської ради Житомирської області, зокрема, щодо обставин вчинення державним реєстратором Виконавчого комітету Житомирської міської ради Житомирської області - ОСОБА_3 реєстраційних дій стосовно реєстрації договору суборенди від 23.03.2017р між ФГ "Суховець" та ПП "Агро Лука", а також угоди від 04.06.2018р про дострокове розірвання договору суборенди земельної ділянки між ФГ "Суховець" та ПП "Агро Лука", суд задовольняє усне клопотання представника позивача та вважає за необхідне викликати у наступне судове засідання - державного реєстратора Виконавчого комітету Житомирської міської ради Житомирської області та зобов'язує його надати документи на підставі яких державним реєстратором - ОСОБА_3 здійснювався реєстраційні дії.

Відповідно до ч.3 ст.177 ГПК України підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.

Відповідно до ч.2 ст.183 ГПК України, суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках:

1) визначених частиною другою статті 202 цього Кодексу;

2) залучення до участі або вступу у справу третьої особи, заміни неналежного відповідача, залучення співвідповідача;

3) в інших випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

Положеннями п.7 ч.2 ст.182 ГПК України передбачено, що суд у підготовчому засіданні зясовує, чи надали сторони докази, на які вони посилаються у позові і відзиві, а також докази, витребувані судом чи причини їх неподання.

Враховуючи неявку представника відповідача-1, необхідність залучення третьої особи, виклик державного реєстратора, а також з метою повного, всебічного і об'єктивного розгляду справи, господарський суд вважає за необхідне продовжити строк підготовчого провадження та відкласти підготовче засідання.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст.ст.50, 120, 177, 182, 183, 202, 234 ГПК України, господарський суд,

УХВАЛИВ:

1. Продовжити строк підготовчого провадження на тридцять днів та відкласти підготовче засідання на "05" лютого 2019 р. о 12:00 в приміщенні Господарського суду Житомирської області, в залі судових засідань № 204 про що повідомити сторони.

2. Залучити до участі в справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідачів Комунальне підприємство "Правочин" (01001, м. Київ, вул. Хрещатик, 44-Б).

Зобовязати третю особу КП "Правочин" до наступного судового засідання надати суду:

- письмові пояснення щодо суті позовних вимог та обставин проведення реєстраційних дій 31.07.2018р стосовно реєстрації договору суборенди землі від 31.07.2018р між ФГ "Суховець" та ТОВ "АСТ Агро". Свої пояснення обґрунтувати документально.

Одночасно копію письмових пояснень та доданих до них документів надіслати іншим учасникам справи, докази такого надіслання надати суду.

3. Позивачу та відповідачу-2 надати господарському суду докази завчасного надіслання третій особі - Комунальному підприємству "Правочин":

- позивачу: копії позовної заяви від 06.11.2018р з доданими до неї документами;

- відповідачу-2: копії відзиву від 11.12.2018р на позовну заяву.

4. Роз'яснити позивачу, що він не позбавлений права до наступного судового засідання надати суду відповідь на відзив відповідача-2 від 11.12.2018р на позовну заяву.

5. Викликати в судове засідання, яке відбудеться 05.02.2019р о 12:00, в приміщенні Господарського суду Житомирської області, в залі судових засідань №204 державного реєстратора Виконавчого комітету Житомирської міської ради Житомирської області для надання пояснень щодо обставин внесення державним реєстратором Виконавчого комітету Житомирської міської ради Житомирської області - ОСОБА_3 реєстраційного запису в реєстр прав власності на нерухоме майно стосовно реєстрації договору суборенди від 23.03.2017р між ФГ "Суховець" та ПП "Агро Лука", а також угоди від 04.06.2018р про дострокове розірвання договору суборенди земельної ділянки між ФГ "Суховець" та ПП "Агро Лука".

Зобов'язати державного реєстратора Виконавчого комітету Житомирської міської ради Житомирської області надати для огляду в судовому засіданні, призначеному на 05.02.2019р, документи на підставі яких державним реєстратором Виконавчого комітету Житомирської міської ради Житомирської області - ОСОБА_3 вчинено реєстраційний запис стосовно реєстрації договору суборенди від 23.03.2017р між ФГ "Суховець" та ПП "Агро Лука", а також угоди від 04.06.2018р про дострокове розірвання договору суборенди земельної ділянки між ФГ "Суховець" та ПП "Агро Лука".

Державному реєстратору Виконавчого комітету Житомирської міської ради Житомирської області мати при собі відповідно до ст.60 Господарського процесуального кодексу України документи, що підтверджують його повноваження.

6. Учасникам по справі до початку наступного судового засідання надати всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), які стосуються предмета даного спору.

7. Звернути увагу сторін на те, що копії письмових пояснень та доказів слід завчасно надіслати іншій стороні, докази такого надіслання слід надати суду.

8. При направленні у судове засідання уповноважених представників сторін, останнім мати при собі відповідно до ст.60 Господарського процесуального кодексу України документи, що підтверджують повноваження представників.

9. Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Суддя Кравець С.Г.

Друк. :

1 - в справу,

2 - позивачу (рек.),

3 - представнику позивача - адвокату ОСОБА_1 (08203, Київська область, м.Ірпінь, вул.Варшавська, 104/3)(рек.),

4 - відповідачу-1: ФГ "Суховець" - (рек. з пов.),

5 - відповідачу-2: ТОВ "АСТ Агро" (рек.),

6 - третій особі: Комунальному підприємству "Правочин" (01001, м. Київ, вул. Хрещатик, 44-Б) (рек. з пов.),

7 - Виконавчому комітету Житомирської міської ради Житомирської області (10014, м. Житомир, майдан ім. С. П. Корольова, 4/2) (рек. з пов.).