ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

16 січня 2019 року Справа № 926/2377/18

Суддя Байталюк Володимир Дмитрович, розглянувши матеріали за позовом

головного управління Держгеокадастру в Чернівецькій області

до Чагорської сільської ради

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача ОСОБА_1

про скасування рішення Чагорської сільської ради від 15.12.2017 № 329-20/2017

за участю представників сторін:

від позивача - Шпак К. О., довіреність від 09.01.2019 № 24-0.71-6/62-19;

від відповідача - Гросу В. В., довіреність від 10.01.2019.

В С Т А Н О В И В :

Головне управління Держгеокадастру в Чернівецькій області звернулось з позовом до Чагорської сільської ради про скасування рішення Чагорської сільської ради від 15.12.2017 № 329-20/2017, згідно якого вирішено продати ОСОБА_1 земельну ділянку площею 0,1072 га (кадастровий номер НОМЕР_1), яка знаходиться в АДРЕСА_2, Глибоцького району, Чернівецької області, що передана у власність шляхом викупу.

Позов мотивується тим, що рішенням Чагорської сільської ради 20 сесії 7 скликання від 15.12.2017 № 329-20/2017 припинено право оренди ОСОБА_1 на земельну ділянку, площею 0,1072 га (кадастровий номер НОМЕР_1), цільове призначення для будівництва та обслуговування будівель торгівлі та визнано таким, що втратив чинність договір оренди землі від 18.02.2016, зареєстрований 24.02.2016 за номером 13491638, що розташована в АДРЕСА_2, у зв'язку із продажем вищевказаної земельної ділянки. Крім того, згідно пункту 3 вказаного рішення вирішено продати ОСОБА_1 зазначену земельну ділянку. Водночас, між відповідачем та ОСОБА_1 укладено договір купівлі-проваджу від 26.02.2018, зареєстрований в реєстрі за № 255. Відповідно до умов вказаного договору відповідач, на підставі рішення 20 сесії 7 скликання Чагорської сільської ради Глибоцького району Чернівецької області від 15.12.2017 № 329-20/2017, передав у власність ОСОБА_1 земельну ділянку площею 0,1072 га (кадастровий номер НОМЕР_1), цільового призначення для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, що розташована в АДРЕСА_2.

На спірній земельній ділянці знаходиться незавершений будівництвом магазин з житловими приміщеннями, відсоток готовності якого складає 8 % за адресою: АДРЕСА_2, який належить ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Глибоцького районного нотаріального округу Чернівецької області Кінащук Н.М. 31.08.2015 за реєстровим № 3347. Право власності зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 31.08.2015, номер запису про право власності 10981167, реєстраційний номер об'єкта - 10.

Позивач вважає, що до прийняття об'єкта новоствореного нерухомого майна до експлуатації та його державної реєстрації право власності на цей об'єкт не виникає. До виникнення права власності на новозбудоване нерухоме майно право власності існує лише на матеріали, обладнання та інше майно, що було використано в процесі будівництва. А тому, на переконання позивача, відповідачем всупереч вимог статті 128 Земельного кодексу України прийнято незаконне рішення про продаж земельної ділянки ОСОБА_1 при відсутності в останнього доказів державної реєстрації права власності на об'єкт нерухомості, що розташований на спірній земельній ділянці.

Ухвалою суду від 26.12.2018 відкрито провадження у справі, розгляд її призначено на 16.01.2019 та зобов'язано відповідача виконати вимоги викладені в ухвалі суду.

11.01.2019 від ОСОБА_1, через канцелярію Господарського суду Чернівецької області, надійшли пояснення (вх. № 130) на позовну заяву.

11.01.2019 від відповідача надійшов відзив на позовну заяву (вх. № 131) в якому відповідач зазначає, що повністю не визнає позовні вимоги, заперечує проти задоволення цього позову і вважає даний позов безпідставним та необґрунтованим.

14.01.2019 від представника позивача надійшло клопотання (вх. № 88) про відкладення розгляду справи з метою надання часу для подання відповіді на відзив та додаткових доказів по справі.

У судовому засіданні, 16.01.2019, ОСОБА_1 заявив усне клопотання про вступ у справу в якості третьої особи яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача.

Відповідно до пункту першого статті 50 Господарського процесуального кодексу України, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору можуть вступати в справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов'язки щодо однієї із сторін.

З огляду на усне клопотання ОСОБА_1, суд залучає його до участі у справі третьою особою яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача.

У зв'язку із клопотанням позивача (вх № 88), у судовому засіданні запропоновано відкласти підготовче засідання на іншу дату.

Представник відповідача та третя особа в усній формі не заперечували проти відкладення розгляду справи.

Згідно пункту 3 частини другої статті 183 Господарського процесуального кодексу України, суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках, коли питання, визначені пунктом 2 частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

Керуючись статтями 50, 181, 182, 183, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

У Х В А Л И В :

1 Залучити третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача ОСОБА_1 (АДРЕСА_1).

2 Відкласти підготовче засідання на 06 лютого 2019 року о 11 год. 00 хв.

3 Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Чернівецької області за адресою: м. Чернівці, вул. О. Кобилянської, 14, зал судових засідань № 1, третій поверх, тел. (0372) 52-47-40.

4 Участь представників сторін у судовому засіданні визнати обов'язковою.

5 Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення та не підлягає оскарженню.

Суддя В. Байталюк

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://cv.arbitr.gov.ua/sud5027/