Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16.01.2019 м. Івано-ФранківськСправа № 909/1077/18

Господарський суд Івано-Франківської області у складі:

судді Рочняк О. В.

секретар судового засідання Клапків Н.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи

за позовом: акціонерного товариства " Альфа-Банк"

вул. Десятинна ,4/6 , м. Київ , 01001

до відповідача: фізичної особи - підприємця Попович Оксани Василівни

АДРЕСА_1

про стягнення заборгованості в сумі 39491 грн 79 коп

учасники судового процесу не з'явилися

ВСТАНОВИВ: АТ "Альфа-Банк" звернулося до господарського суду з позовом до ФОП Попович О.В. про стягнення заборгованості за договором оренди в сумі 39491 грн 79 коп, в тому числі основний борг в розмірі 30600 грн., 3% річних в розмірі 1759 грн 49 коп, інфляційні втрати в розмірі 7132 грн 30 коп.

Позовні вимоги мотивовані тим, що в порушення умов укладеного між сторонами договору оренди, відповідач не розрахувався з ним у повному обсязі за оренду наданого йому у користування приміщення.

Згідно з ухвалою Господарського суду Івано-Франківської області від 17.12.2018, суд прийняв позовну заяви до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження, відкрив провадження у справі; розгляд справи призначив на 16.01.2019; сторонам встановив строк для надання відзиву на позов, відповіді на відзив та заперечення.

14.01.2019 до господарського суду від АТ "Альфа-Банк" надійшло клопотання від 11.01.18 (вх. № 585/19) про розгляд справи за відсутності його представника.

Сторони не скористалися передбаченим Господарським процесуальним кодексом України правом на участь представника у судовому засіданні 16.01.2019.

Судом встановлено, що ухвала суду від 17.12.2018, надіслана відповідачу за його офіційним місцезнаходженням, отримана ним 22.12.2018, про що свідчить наявне в матеріалах справи повідомлення про вручення поштового відправлення.

Отже, відповідач у відповідності до ст.ст.120, 242 Господарського процесуального кодексу України належним чином повідомлені про день, час і місце розгляду справи.

Стаття 42 Господарського процесуального кодексу України передбачає, що прийняття участі у судовому засіданні є правом сторони. При цьому, норми вказаної статті зобов'язують сторони добросовісно користуватись належними їм процесуальними правами.

Правом на надання відзиву на позов відповідач не скористався.

Клопотань про відкладення розгляду справи від сторін до суду не надходило.

Згідно з приписами ч.1 ст.202 Господарського процесуального кодексу України неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті.

Враховуючи вищевикладене, суд розглядає справу за наявними матеріалами.

Розглянувши позовну заяву та матеріали справи, всебічно і повно з'ясувавши всі обставини, на яких ґрунтуються вимоги, давши оцінку доказам у відповідності до ст.86 Господарського процесуального кодексу України, які мають значення для справи, суд встановив таке.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ.

01.02.16 між ПАТ "Альфа-Банк" (орендодавець) та ФОП Попович О.В. (орендар) укладено договір оренди нерухомого майна № 1, за умовами якого орендодавець передає, а орендар приймає у строкове платне користування (оренду) на передбачений цим договором строк оренди приміщення № 47, 1/2 № 32 загальною площею, що зазначена у Додатку № 1 до даного договору. Місцезнаходження: на третьому поверсі чотирьохповерхового нежитлового будинку, розташованого за адресою: м.Івано-Франківськ, вул.Новгородська, 49 та позначено у Додатку № 2 (план-схема розташування приміщення) до цього договору, що є його невід'ємною частиною.

Відповідно до п.3.2 та п.3.3 договору підписання сторонами Акту Приймання свідчить про фактичну передачу приміщення в оренду від орендодавця орендарю та тягне за собою початок нарахування орендної плати за користування приміщенням. Ризик пошкодження та/або знищення приміщення покладається на орендаря з моменту підписання Акту Приймання. Підписання сторонами Акту Повернення свідчить про фактичне повернення його орендарем та прийняття приміщення орендодавцем після закінчення строку оренди. Обов'язок по оформленню Акту Приймання та Акту Повернення покладається на орендодавця.

В п.4.1 та п.4.2 договору сторони погодили, що він набирає чинності з моменту його підписання уповноваженими представниками сторін та скріплення печаткою орендодавця, та діє до моменту повернення приміщення орендодавцю, що визначається з урахуванням Розділу 3 цього договору, або в дату дострокового розірвання (припинення дії0 цього договору. Припинення договору не звільняє сторони від виконання зобов'язань, що виникли під час дії договору (сплата платежів, грошових санкцій, підписання документів тощо). В частині невиконаних зобов'язань договір діє до повного їх виконання. Пролонгація (продовження) цього договору на новий (повторний строк) без укладання між сторонами нового договору або укладення відповідної письмової угоди між сторонами не допускається. Для уникнення суперечок сторони вважають цей пункт запереченнями орендодавця в розумінні ст.764 ЦК України проти поновлення договору оренди та заявою про припинення договору оренди після закінчення його строку в розумінні ст.284 ГК України.

Згідно п.5.1 договору плата за користування приміщенням (орендна плата) обчислюється з моменту передання орендодавцем приміщення орендарю за Актом Приймання. Не зважаючи на площу приміщення згідно із технічною документацією та правовстановлюючими документами, сторони підписанням цього договору домовились, що нарахування орендної плати за договором буде здійснюватись відповідно до оплачуваної площі приміщення, що наведена в Додатку № 1 договору.

Орендна плата за умовами цього договору за один календарний місяць розраховується за такою формулою: Оп = (Пп * Ос) + ПДВ, де Оп - орендна плата в гривнях, що підлягає сплаті за розрахунковий період, Пп - оплачувана площа приміщення, кв.м. згідно із Додатком № 1 до договору, Ос - орендна ставка за 1 кв.м. оплачуваної площі приміщення за 1 місяць оренди, вказана в Додатку № 1 договору, ПДВ - податок на додану вартість згідно із законодавством України на момент платежу (п.5.2 договору).

Відповідно до п.5.9 та п.5.10 договору орендар зобов'язаний укласти з обслуговуючим кооперативом "Новгородська 49" та/або з постачальниками комунальних та експлуатаційних послуг відповідні договори про відшкодування наданих комунальних послуг для забезпечення приміщення електроенергією, теплом, послугами водопостачання, водовідведення та каналізації. Орендар зобов'язаний вчасно сплачувати рахунки, виставлені обслуговуючим кооперативом "Новгородська 49" та/або з постачальниками комунальних та експлуатаційних послуг.

Згідно п.5.13 договору сторони погодили, що якщо інше не передбачено договором та/або домовленістю сторін, орендна плата та інші платежі сплачуються орендарем самостійно щомісячно, у строк до 10-го числа поточного місяця, тобто місяця, за який здійснюється оплата орендної плати на поточний рахунок орендодавця, вказаний в розділі 15 цього договору.

В п.7.2 договору визначено обов'язок орендаря своєчасно і в повному обсязі вносити орендну плату та інші передбачені цим договором платежі.

Відповідно до п.13.1 договору цей договір може бути змінений або припинений за взаємною згодою сторін, в підтвердження чого сторони укладають відповідну угоду до договору, а також в інших випадках, передбачених діючим законодавством. У разі виявлення бажання припинити дію цього договору достроково, ініціатор зобов'язаний надіслати іншій стороні лист з відповідною пропозицією не менше ніж за 30 календарних днів до дати бажаного припинення/зміни договору.

В додатку № 1 до договору оренди сторони узгодили, що загальна площа переданого в оренду приміщення складає 65 кв.м., день початку оренди - 01.02.16, день закінчення оренди - 31.12.16, орендна ставка за 1 кв.м. з ПДВ - за лютий, березень 2016 року 50 грн, починаючи з квітня 2016 року - 40 грн.; орендна плата за один календарний місяць з ПДВ - за лютий, березень 2016 року 5200 грн, починаючи з квітня 2016 року - 2600 грн.

01.02.16 ПАТ "Альфа-Банк" (орендодавець) та ФОП Попович О.В. (орендар) підписано Акт приймання-передачі приміщення до договору оренди нерухомого майна № 1 від 01.02.16.

01.12.16 між ПАТ "Альфа-Банк" (орендодавець) та ФОП Попович О.В. (орендар) укладено додаткову угоду № 1 до договору оренди нерухомого майна № 1 від 01.02.16, якою продовжено строк дії договору до 31.03.17 включно.

31.03.17 між ПАТ "Альфа-Банк" (орендодавець) та ФОП Попович О.В. (орендар) укладено додаткову угоду № 2 до договору оренди нерухомого майна № 1 від 01.02.16, якою строк дії договору продовжено до 30.06.17 включно.

30.06.17 ПАТ "Альфа-Банк" (орендодавець) та ФОП Попович О.В. (орендар) підписано Акт приймання-передачі приміщення до договору оренди нерухомого майна № 1 від 01.02.16.

За період оренди. а саме: з 01.02.16 по 30.06.17 орендна плата за надане в користування приміщення склала 49400 грн.

Наявні в матеріалах справи меморіальні ордери свідчать про те, що за оренду приміщення відповідачем протягом квітня 2016 року по березень 2017 року сплачено орендну плату на загальну суму 18800 грн, а саме:

- 15.04.16 сплачено 5200 грн,

- 25.05.16 сплачено 5200 грн,

- 06.01.17 сплачено 5200 грн,

- 06.03.17 сплачено 3200 грн.

Таким чином, заборгованість за оренду склала 30600 грн, про що сторони зазначили в Акті приймання-передачі (повернення) приміщення від 30.06.17.

НОРМИ ПРАВА, ЯКІ ЗАСТОСУВАВ СУД, ТА МОТИВИ ЇХ ЗАСТОСУВАННЯ.

Як визначено в ч.1 ст.283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

До відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом (ч.6 ст.283 ГК України).

Відповідно до ч.1 та ч.4 ст.286 Господарського кодексу України орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Згідно ч.1 ст.759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

В ч.1 та ч.5 ст.762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Згідно ст.174 Господарського кодексу України підставою виникнення господарських зобов'язань є, зокрема, господарський договір.

За приписами ст.193 Господарського кодексу України та ст.526 Цивільного кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання відповідно до вимог, що у певних умовах ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

В ст.629 Цивільного кодексу України визначено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Згідно ч.1 ст.530 Цивільного кодексу України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Закінчення строку договору не звільняє сторони від відповідальності за його порушення, яке мало місце під час дії договору (ч.4 ст.631 ЦК України).

Відповідно до ст.599 Цивільного кодексу України зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Доказів виконання взятих на себе зобов'язань згідно укладеного з позивачем договору оренди, відповідач суду не надав.

З огляду на викладене, позовна вимога про стягнення заборгованості з орендної плати за договором оренди нерухомого майна № 1, укладеного між сторонами 01.02.2016, в сумі 30600 грн, обґрунтована і належить до задоволення.

Крім того, відповідно до ст.625 Цивільного кодексу України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Таким чином, належить до задоволення і вимога позивача про стягнення 3% річних у сумі 1759 грн 49 коп, а також 7132 грн 30 коп інфляційних втрат.

Судовий збір у відповідності до ст.129 Господарського процесуального кодексу України покладається на відповідача.

Керуючись ст.ст. ст.ст.13, 126, 129, 236-238, 240 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

позов задовольнити.

Стягнути з фізичної особи - підприємця Попович Оксани Василівни (АДРЕСА_1 код НОМЕР_1) на користь акціонерного товариства "Альфа-Банк" (вул. Десятинна ,4/6 , м. Київ, 01001, код 23497714) - 39491 грн 79 коп (тридцять дев"ять тисяч чотириста дев"яносто одну гривню 79 коп) заборгованості та 1762 грн (одну тисячу сімсот шістдесят дві гривні) судового збору.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку у строк, визначений ст.256 ГПК України.

Суддя Рочняк О. В.