ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"21" січня 2019 р. м. Київ Справа № 911/2428/18

Господарський суд Київської області у складі головуючого судді Янюк О.С. за участю секретаря судового засідання Мірошніченко В.В. розглянувши у підготовчому засіданні

позовну заяви Товариства з обмеженою відповідальністю «Племінний завод «Агро-регіон», с.Велика Олександрівка Бориспільського району Київської області

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Укрпродпромпостач», м.Київ

про розірвання договору купівлі-продажу, повернення у власність та фактичне володіння нерухомого майна та стягнення заборгованості

У підготовчому засіданні брали участь:

представники позивача: Третяк О.С. (ордер серії АА №116994 від 16.01.2019, посвідчення адвоката №4868 від 30.08.2017);

представник відповідача: не з'явився

ВСТАНОВИВ:

01.11.2018 Товариства з обмеженою відповідальністю «Племінний завод «Агро-регіон» (далі - позивач, ТОВ «Племінний завод «Агро-регіон») звернувся до Господарського суду Київської області (далі - суд) із позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю «Укрпродпромпостач» (далі - відповідач, ТОВ «Укрпродпромпостач») про:

визнання розірваним з 22.10.2018 договору купівлі-продажу нерухомого майна, укладеного 21.07.2017 між ТОВ «Племінний завод «Агро-регіон» та ТОВ «Укрпродпромпостач», посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Збирит О.В., про що внесено запис за №997, на підставі односторонньої відмови від нього ТОВ «Племінний завод «Агро-регіон»;

повернення у власність та фактичне володіння ТОВ «Племінний завод «Агро-регіон» будівлі нерухомого майна (будівлі ферми великої рогатої худоби відділення №10), що знаходяться за адресою: Київська обл., Бориспільський район, с.Сеньківка, вул. Миру, 87, що були предметом договору купівлі-продажу від 21.07.2017;

стягнення з ТОВ «Укрпродпромпостач» на користь ТОВ «Племінний завод «Агро-регіон» сплачені останнім під час нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу будівель нерухомого майна від 21.07.2017 суми вартості нотаріальних послуг у розмірі 112 956,00грн;

стягнення з ТОВ «Укрпродпромпостач» на користь «Племінний завод «Агро-регіон» 3% річних від суми простроченої заборгованості за договором купівлі-продажу будівель нерухомого майна від 21.07.2017, що існувала до моменту його розірвання, у розмірі 335 807,41грн.

Крім того, позивач просить стягнути з відповідача судові витрати, понесені у даній справі.

Ухвалою суду від 19.11.2018, після усунення позивачем недоліків, відкрито провадження у справі та постановлено здійснювати розгляд справи у порядку загального позовного провадження у підготовчому засіданні 10.12.2018; встановлено учасникам справи строк для подання відзиву на позов, відповіді на відзив та заперечення на відповідь на відзив.

На підставі ст. 183 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) з метою надання часу для подачі додаткових доказів позивачем, у підготовчому засідання оголошувалась перерва до 26.12.2018 та 21.07.2019 відповідно.

У підготовче засідання представник відповідача не з'явився, про причини неявки суд не повідомив, про час та місце засідання був повідомлений належним чином та своєчасно, до того ж явка обов'язковою судом не визнавалась, а тому ураховуючи положення ст. 42 ГПК України, суд визнав за можливе провести дане підготовче засідання без участі останнього.

Під час підготовчого засідання суд визнав за необхідне розглянути клопотання представника позивача про витребування доказів (вх.№1173/19 від 21.01.2019), а саме, оригіналу та/або належним чином засвідченої копії заяви ТОВ «Племінний завод «Агро-регіон» щодо відмови від права оренди земельної ділянки площею 21,9770га, з кадастровим номером №НОМЕР_1 та цільовим призначенням «для ведення товарного сільськогосподарського виробництва» на користь ТОВ «Укрпродпромпостач», підпис на якій посвідчено приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу - Збирит О.В. від 21.07.2017. Витребування у відповідача зазначеного документа обґрунтовано необхідністю доведення обставин відсутності у своїх діяннях (як продавця) порушень умов договору та на підтвердження виконання вимог п.4.3 договору, у частині оформлення та нотаріального посвідчення ще 21.07.2017 своєї заяви про відмову від права оренди земельної ділянки, на якій розташоване майна на користь відповідача. Крім того, позивач просить поновити строк для подання вказаного клопотання.

З метою отримання вищевказаної заяви, позивач 30.10.2018 звернувся до відповідача з відповідним листом - запитом, який, у свою чергу 15.11.2018 був направлений для повернення за зворотною адресою. Також, у матеріалах справи наявна відповідь приватного нотаріуса Збирит О.В. вх.№209/01-16 від 20.12.2018 на запит ТОВ «Племінний завод «Агро-регіон» від 16.12.2018, у якій повідомлено про справжність підпису на заяві ТОВ «Племінний завод «Агро-регіон» про відмову від договору оренди земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_1. Крім того у вказаній відповіді приватний нотаріус зазначила, що відповідно до Правил ведення нотаріального діловодства, затверджених Наказом Міністерства юстиції України №3253/5 від 22.12.2010, збереження копій відповідних документів не передбачено.

Разом із цим, позивач зазначає, що вказана заява оформлювалась у момент підписання договору в єдиному екземплярі та була одразу ж передана відповідачу. ТОВ «Племінний завод «Агро-регіон» не мав її копії, а тому не міг надати її до суду у строк, встановлений ч. 2 ст. 80 ГПК України.

Відповідно до ч. 1 ст. 81 ГПК України, учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений в частинах другій та третій ст. 80 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї.

Згідно ч. 2 ст. 80 ГПК України, позивач, особи, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб, повинні подати докази разом з поданням позовної заяви.

Оскільки позивачем самостійно вживались заходи щодо отримання зазначеної заяви та те, що останнім указано причини пропущення строку для подачі клопотання, які судом визнані поважними, суд приходить до висновку про наявність правових підстав для задоволення останнього.

Суд звертає увагу, що відповідно до ч.ч.7-8 ст.81 ГПК України, особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов'язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п'яти днів з дня вручення ухвали. У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, або неподання таких доказів без поважних причин, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом.

Разом із цим, відповідно до ч. 3 ст. 177 ГПК України, підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.

Ураховуючи зазначене, у зв'язку із необхідністю у відкладенні підготовчого засідання та надання часу для подачі додаткових доказів, суд приходить до висновку про необхідність у продовженні строку підготовчого провадження за власною ініціативою з метою належної підготовки справи для розгляду по суті.

Керуючись ст.ст. 42, 80-81, 119, 177, 182-183, 234-235 ГПК України, суд -

ПОСТАНОВИВ:

1. Поновити строк для подання Товариству з обмеженою відповідальністю «Племінний завод «Агро-регіон» клопотання про витребування доказів.

2. Витребувати від Товариства з обмеженою відповідальністю «Укрпродпромпостач» належним чином засвідчену копію заяви ТОВ «Племінний завод «Агро-регіон» щодо відмови від права оренди земельної ділянки площею 21,9770га, з кадастровим номером НОМЕР_1 та цільовим призначенням «для ведення товарного сільськогосподарського виробництва» на користь ТОВ «Укрпродпромпостач», підпис на якій посвідчено приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу - Збирит О.В. від 21.07.2017.

3. Витребувані докази або письмові пояснення щодо неможливості їх ненадання надіслати на адресу суду у строк до 07.02.2019.

4. Продовжити строк підготовчого провадження на 30 днів.

5. Відкласти підготовче засідання на 11.02.2019 на 14:30. Підготовче засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Київської області за адресою: вул. Симона Петлюри, 16/108, м. Київ (зал судових засідань №6). Для пропуску у приміщення суду мати документ(и), який посвідчує особу (паспорт) та підтверджує її повноваження.

6. Інформацію по справі учасники справи можуть отримати на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет (http://court.gov.ua/fair/).

Відповідно до ч. 1 ст.235 ГПК України, ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення та окремо від рішення оскарженню не підлягає. Заперечення на ухвалу, що не підлягає оскарженню окремо від рішення суду, можуть бути включені до апеляційної скарги на рішення суду, яка подається у порядку, визначеному ст. 257 ГПК України, з урахуванням пп. 17.5 п.17 ч.1 Перехідних положень ГПК України.

Суддя О.С. Янюк

Повний текст ухвали підписано 22.01.2019