ЦЕНТРАЛЬНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
У Х В А Л А

09.01.2019 м.Дніпро Справа № 908/497/18

Центральний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого судді: Широбокової Л.П. - доповідач,

суддів: Кощеєва І.М., Орєшкіної Е.В.

секретар судового засідання Абадей М.О.

за участю представників сторін:

від позивача: ОСОБА_1, ордер ЗП №69803 від 09.01.2019, адвокат;

від відповідача: ОСОБА_2, довіреність №-8-0.63-1/62-19 від 02.01.2019, представник;

від третьої особи: ОСОБА_3, довіреність №855 від 06.11.2018, заступник сільського голови;

розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу Головного управління Держгеокадастру у Запорізькій області, м. Запоріжжя на рішення Господарського суду Запорізької області від 25.04.2018 у справі №908/497/18 (суддя Азізбекян Т.А., повне рішення складено 26.04.2018)

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Агро-Континент-Приват»,

с. Верхня Терса Гуляйпільського району Запорізької області

до Головного управління Держгеокадастру у Запорізькій області, м. Запоріжжя

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Воздвижівська сільська рада, с. Воздвижівка Гуляйпільського району Запорізької області

про визнання поновленим договору оренди землі від 22.11.2007 та визнання додаткової угоди укладеною

В С Т А Н О В И В:

Позивач, Товариство з обмеженою відповідальністю Агро-Континент-Приват, у березні 2018 року звернулося до Господарського суду Запорізької області з позовною заявою до Головного управління Держгеокадастру у Запорізькій області, в якій просило визнати поновленим до 22 листопада 2025 року договір оренди землі від 22.11.2007, укладений між ТОВ Агро-Континент-Приват та Головним управлінням Держгеокадастру у Запорізькій області та визнати укладеною додаткову угоду до договору оренди землі від 22.11.2007 на тих самих умовах, які передбачені договором, в наведеній у позовній заяві редакції.

Рішенням Господарського суду Запорізької області від 25.04.2018 у справі №908/497/18 позов Товариства з обмеженою відповідальністю Агро-Континент-Приват задоволено повністю. Визнано поновленим до 22 листопада 2025 року договір оренди землі від 22.11.2007, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю Агро-Континент-Приват в особі директора товариства ОСОБА_4 та Головним управлінням Держгеокадастру у Запорізькій області та визнано укладеною додаткову угоду до договору оренди землі від 22.11.2007 на тих самих умовах, які передбачені договором, в редакції визначеній резолютивною частиною рішення.

Не погоджуючись з прийнятим рішенням господарського суду, Відповідач звернувся до Донецького апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просив скасувати рішення господарського суду Запорізької області від 25.04.2018 у справі №908/497/18 та ухвалити нове рішення, яким відмовити в задоволенні позовних вимог повністю.

Апеляційна скарга обґрунтована наступним:

- суд невірно застосував норми ч. 1-5 ст. 33 Закону України «Про оренду землі», оскільки Держгеокадастр листом від 05.01.2018 відмовив Позивачу в поновленні договору оренди землі;

- зміна умов договору оренди землі може здійснюватися лише за взаємною згодою сторін, Відповідач не вбачав підстав для зміни умов договору щодо строку його дії;

- у звязку з недосягненням згоди з істотних умов договір є припиненим.

Ухвалою Донецького апеляційного господарського суду від 30.05.2018 (колегія суддів у складі головуючого судді Дучал Н.М., суддів Гези Т.Д., Склярук О.І.) відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою Головного управління Держгеокадастру у Запорізькій області, м. Запоріжжя на рішення Господарського суду Запорізької області від 25.04.2018 у справі № 908/497/18.

Ухвалою Донецького апеляційного господарського суду від 21.06.2018 (колегія суддів у складі головуючого судді Дучал Н.М., суддів Гези Т.Д., Мартюхіної Н.О.) апеляційне провадження у справі №908/497/18 за апеляційною скаргою Головного управління Держгеокадастру у Запорізькій області на рішення Господарського суду Запорізької області від 25.04.2018 у справі №908/497/18 зупинено до закінчення перегляду у касаційному порядку палатою для розгляду справ щодо земельних відносин та права власності Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду судового рішення у подібних правовідносинах у справі №920/739/17.

Указом Президента України від 29.12.2017 №454/2017 "Про ліквідацію апеляційних господарських судів та утворення апеляційних господарських судів в апеляційних округах" ліквідовано Дніпропетровський апеляційний господарський суд та Донецький апеляційний господарський суд; утворено Центральний апеляційний господарський суд в апеляційному окрузі, що включає Дніпропетровську, Запорізьку та Кіровоградську області, з місцезнаходженням у місті Дніпрі.

03.10.2018 розпочав роботу Центральний апеляційний господарський суд.

Згідно п. 3 ч. 1 ст. 31, ч. ч. 5, 7 ст. 31 ГПК України забезпечено передачу справи №908/497/18 до Центрального апеляційного господарського суду.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями Центрального апеляційного господарського суду від 11.10.2018 для розгляду справи №908/497/18 визначено колегію суддів у складі головуючого судді Широбокової Л.П. (доповідач), суддів: Орєшкіної Е.В., Подобєд І.М. та прийнято зазначеною колегією суддів справу до свого провадження ухвалою суду від 16.10.2018.

Ухвалою Центрального апеляційного господарського суду від 05.12.2018 у звязку з тим, що справа №920/739/17 розглянута Палатою для розгляду справ щодо земельних відносин та права власності Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду 10.09.2018, про що винесено відповідну постанову від 12.11.2018, та підстави для зупинення провадження у справі №908/497/18 відпали, провадження у справі №908/497/18 поновлено. Судове засідання з викликом сторін у справі №908/497/18 призначено на 09.01.2019.

08.01.2019 у звязку з надходженням клопотання Головного управління Держгеокадастру у Запорізькій області про проведення засідання, призначеного на 09.01.2019 в режимі відеоконференції та відпусткою судді Подобєда І.М. по справі здійснений повторний автоматизований розподіл судової справи, за результатами якого справу №908/497/18 передано на розгляд колегії суддів у складі головуючого судді Широбокової Л.П., суддів Орєшкіної Е.В., Кощеєва І.М.

Ухвалою Центрального апеляційного господарського суду від 08.01.2019 справа №908/497/18 прийнята до свого провадження зазначеною колегією суддів. У задоволенні клопотання про проведення судового засідання 09.01.2019 в режимі відеоконференції відмовлено.

У судовому засіданні 09.01.2019 Позивач підтримав подане до суду 29.11.2018 клопотання про заміну Відповідача з ГУ Держгеокадастру на Воздвижівську сільську раду з огляду на те, що спірна земельна ділянка передана у комунальну власність Воздвижівської сільської обєднаної територіальної громади Гуляйпільського району Запорізької області.

Повноважний представник Відповідача у судовому засіданні 09.01.2019 проти клопотання Позивача не заперечував.

Повноважний представник Третьої особи у судовому засіданні 09.01.2019 підтримав подане до суду 04.12.2018 клопотання №967 від 30.11.2018 про відмову від апеляційної скарги, підписане головою ОСОБА_5 Клопотання обґрунтоване тим, що сільська рада 12.02.2018 прийняла рішення №9 про продовження терміну дії спірного договору з ТОВ «Агро-Континент-Приват» та на даний час являється власником спірної земельної ділянки, з рішенням суду згодна.

Розглянувши подані учасниками справи клопотання апеляційний суд встановив наступне.

Відповідно до ст.52 Господарського процесуального кодексу України у разі смерті або оголошення фізичної особи померлою, припинення юридичної особи шляхом реорганізації (злиття, приєднання, поділу, перетворення), заміни кредитора чи боржника в зобов'язанні, а також в інших випадках заміни особи у відносинах, щодо яких виник спір, суд залучає до участі у справі правонаступника відповідного учасника справи на будь-якій стадії судового процесу. Усі дії, вчинені в судовому процесі до вступу у справу правонаступника, обов'язкові для нього так само, як вони були обов'язкові для особи, яку правонаступник замінив. Про заміну або про відмову в заміні учасника справи його правонаступником суд постановляє ухвалу.

Відповідно до пунктів "а", "б", "в", "г" статті 12 Земельного кодексу України до повноважень сільських, селищних, міських рад належить розпорядження землями територіальних громад, передача земельних ділянок комунальної власності у власність громадян та юридичних осіб, надання земельних ділянок у користування із земель комунальної власності, вилучення земельних ділянок із земель комунальної власності.

Кабінетом Міністрів України було прийнято розпорядження від 31.01.2018 №60-р про передачу, зокрема, земельної ділянки площею 23,3933 га, що розташована на території Долинської сільської ради Гуляйпільського району Запорізької області кадастровий номер №:08:004:0003, із державної власності до комунальної власності Воздвижівської сільської обєднаної територіальної громади.

На виконання вказаного розпорядження була здійснена передача даної ділянки, що підтверджується належними доказами, наданими сторонами: наказом Головного управління Держгеокадастру у Запорізькій області від 26.09.2018 №8-1751/15-18-СГ, актом приймання-передачі земельних ділянок від 27.09.2018, витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності про реєстрацію права власності на цю земельну ділянку за Воздвижівської сільською обєднаною територіальною громадою.

Відповідно до ст. 770 Цивільного кодексу України у разі зміни власника речі, переданої у найм, до нового власника переходять права та обовязки наймодавця.

Аналогічні положення містяться і в ст. 32 Закону України «Про оренду землі», згідно якої перехід права власності на орендовану земельну ділянку до іншої особи (у тому числі в порядку спадкування), реорганізація юридичної особи-орендаря не є підставою для зміни умов або припинення договору, якщо інше не передбачено договором оренди землі.

З наведених фактичних обставин справи та положень чинного законодавства суд доходить висновку про зміну сторони у спірному зобовязанні, а саме договорі оренди земельної землі від 22.11.2007, за яким орендодавцем на даний час виступає Воздвижівська сільська рада Гуляйпільського району Запорізької області, яка як власник земельної ділянки має всі правомочності відносно неї, в тому числі і розпоряджатися земельною ділянкою на власний розсуд.

У звязку із зміною сторони спірного зобовязання колегія суддів доходить висновку про наявність правових підстав для задоволення клопотання позивача та заміни Відповідача у справі - Головне управління Держгеокадастру у Запорізькій області на Воздвижівську сільську раду Гуляйпільського району Запорізької області, виключивши її зі складу учасників справи як третю особу.

За приписами п.1 ч.1 ст. 264 Господарського процесуального кодексу України суд апеляційної інстанції закриває апеляційне провадження, якщо після відкриття апеляційного провадження особа, яка подала апеляційну скаргу, заявила клопотання про відмову від скарги, за винятком випадків, коли є заперечення інших осіб, які приєдналися до апеляційної скарги.

Згідно з частинами 4, 5 ст.266 Господарського процесуального кодексу України особа, яка подала апеляційну скаргу, має право відмовитися від неї, а інша сторона має право визнати апеляційну скаргу обґрунтованою в повному обсязі чи в певній частині до закінчення апеляційного провадження. У разі відмови від апеляційної скарги суд, за відсутності заперечень інших осіб, які приєдналися до апеляційної скарги, постановляє ухвалу про закриття апеляційного провадження. У разі закриття апеляційного провадження у зв'язку з відмовою від апеляційної скарги на судове рішення повторне оскарження цього рішення особою, яка відмовилася від скарги, не допускається.

Заява №967 від 30.11.2018 про відмову від апеляційної скарги підписана повноважною особою - головою Воздвижівської сільської ради ОСОБА_5, підтримана в судовому засіданні представником Воздвижівської сільської ради ОСОБА_3, який діє на підставі належним чином посвідченої довіреності №855 від 06.11.2018.

Присутні у судовому засіданні сторони судового процесу не заперечували проти заявленого клопотання; осіб, що приєдналися до апеляційної скарги, в даному спорі немає.

Враховуючи, що відмова від апеляційної скарги не суперечить діючому законодавству, не порушує права чи охоронювані законом інтереси інших осіб, апеляційний суд вважає можливим прийняти відмову від апеляційної скарги та закрити апеляційне провадження.

На підставі викладеного, керуючись положенням ст. 52, ч. 4 ст. 266, ст. ст.234, 235, 287, 288 Господарського процесуального кодексу України, Центральний апеляційний господарський суд,

У Х В А Л И В:

Клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю «Агро-Континент-Приват» про заміну відповідача задовольнити.

Замінити відповідача у справі Головне управління Держгеокадастру у Запорізькій області, м. Запоріжжя на Воздвижівську сільську раду Гуляйпільського району Запорізької області (вул. Центральна, 34-Б, с. Воздвижівка Гуляйпільського району Запорізької області, 70220, ), виключивши її зі складу учасників справи як третю особу.

Прийняти відмову Воздвижівської сільської ради Гуляйпільського району Запорізької області від апеляційної скарги на рішення Господарського суду Запорізької області від 14.06.2018 у справі №908/497/18.

Апеляційне провадження за апеляційною скаргою Воздвижівської сільської ради на рішення Господарського суду Запорізької області від 14.06.2018 у справі №908/497/18 закрити.

Ухвала набирає законної сили з дня її оголошення і може бути оскаржена до Верховного Суду протягом двадцяти днів з дня складення повної ухвали.

Повна ухвала складена 14.01.2019.

Головуючий суддя Л.П. Широбокова

Суддя Е.В. Орєшкіна

Суддя І.М. Кощеєв