ПІВНІЧНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"10" січня 2019 р. Справа№ 910/358/18

Північний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого: Чорногуза М.Г.

суддів: Агрикової О.В.

Хрипуна О.О.

секретар судового засідання: Михайленко С.О.

за участю представників сторін:

від позивача: Прядко А.М. довіреність № б/н від 02.01.19

від відповідача: Максюк С.В., адвокат, представник згідно ордеру серії КС № 506852 від 22.10.18

від третьої особи 1: Сидоренко Ю.А. довіреність № 27-25558/18 від 28.12.18

від третьої особи 2: не з'явився

від третьої особи 3: не з'явився

від третьої особи 4: Дацьків А.І. довіреність № 671 від 29.12.18

від третьої особи 5: Липківська О.А., адвокат, представник згідно ордеру серії КС № 322465 від 10.12.18

від третьої особи 6: не з'явився

вільний слухач 1: ОСОБА_7, паспорт НОМЕР_1 від 07.08.08

вільний слухач 2: ОСОБА_8, посвідчення адвоката НОМЕР_2 від 15.11.18

вільний слухач 3: ОСОБА_9, посвідчення ПАТ АБ "Укргазбанк" НОМЕР_3 від 08.06.18

розглянувши матеріали апеляційної скарги Приватного акціонерного товариства "Фінансова компанія "Сантанна"

на рішення Господарського суду міста Києва від 20 вересня 2018 року (повний текст складено 01.10.2018 р.)

у справі № 910/358/18 (суддя Ващенко Т.М.)

за позовом Публічного акціонерного товариства "Акціонерний комерційний банк "Київ"

до Приватного акціонерного товариства "Фінансова компанія "Сантанна"

вимог щодо предмета спору на стороні позивача:

1. Фонд гарантування вкладів фізичних осіб,

2. Національний банк України,

3. Міністерство фінансів України,

треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача:

4. Публічне акціонерне товариство Акціонерний банк "Укргазбанк",

5. Товариство з обмеженою відповідальністю "Сантанна",

6. Фізична особа ОСОБА_10

про зобов'язання внести в перелік інвесторів та зобов'язання видати свідоцтва, -

в с т а н о в и в :

Публічне акціонерне товариство "Акціонерний комерційний банк "Київ" звернулось до Господарського суду міста Києва з позовною заявою про зобов'язання внести в перелік інвесторів та зобов'язання видати свідоцтва (т.І, а.с. 12-14).

Рішенням Господарського суду міста Києва від 20 вересня 2018 року у справі №910/358/18 позов задоволено повністю, зобов'язано ПрАТ "Фінансова компанія "Сантанна" внести ПАТ "Акціонерний комерційний банк "Київ" в перелік інвесторів, який ПрАТ "Фінансова компанія "Сантанна" після введення в експлуатацію багатоквартирного житлового будинку АДРЕСА_1 надає ТОВ "Сантанна". Зобов'язано ПрАТ "Фінансова компанія "Сантанна" видати ПАТ "Акціонерний комерційний банк "Київ" свідоцтва про участь у фонді фінансування будівництва на квартири АДРЕСА_1. Стягнуто з ПрАТ "Фінансова компанія "Сантанна" на користь ПАТ "Акціонерний комерційний банк "Київ" 3 524,00 грн. судового збору (т.ІІІ, а.с.190-201).

22 жовтня 2018 року ПрАТ "Фінансова компанія "Сантанна" звернулось з апеляційною скаргою на рішення Господарського суду міста Києва від 20 вересня 2018 року у справі № 910/358/18, в якій просить оскаржуване рішення скасувати та прийняти нове, яким у задоволенні позову відмовити повністю.

Згідно протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 07 листопада 2018 року, апеляційна скарга ПрАТ "Фінансова компанія "Сантанна" у справі № 910/358/18 передана на розгляд колегії суддів Північного апеляційного господарського суду у складі: головуючий суддя - Чорногуз М.Г., судді - Агрикова О.В., Хрипун О.О.

12 листопада 2018 року ухвалою Північного апеляційного господарського суду у справі № 910/358/18 апеляційну скаргу ПрАТ "Фінансова компанія "Сантанна" на рішення Господарського суду міста Києва від 20.09.2018 р. у справі №910/358/18 прийнято до провадження колегією суддів Північного апеляційного господарського суду у складі: головуючий суддя - Чорногуз М.Г., судді - Агрикова О.В., Хрипун О.О. Справу № 910/358/18 та призначено до розгляду на 11.12.2018 р.

29 листопада 2018 року від представника ПАТ "АБ "Укргазбанк" надійшов відзив на апеляційну скаргу.

04 грудня 2018 року від Фонду гарантування вкладів фізичних осіб та ПАТ "АКБ "Київ" надійшли відзиви на апеляційну скаргу.

11 грудня 2018 року ухвалою Північного апеляційного господарського суду розгляд справи відкладено на 10 січня 2018 року.

У судовому засіданні 10 грудня 2018 року представник ПрАТ "Фінансова компанія "Сантанна" висловив усне клопотання про відкладення розгляду справи на період з 25.01.2018 р., яке було підтримано також представником ТОВ "Сантанна". Представники ПАТ "АКБ "Київ", Фонд гарантування вкладів фізичних осіб та ПрАТ "Укргазбанк" проти задоволення вказаного клопотання заперечували.

Розглянувши усне клопотання ПрАТ "Фінансова компанія "Сантанна" про відкладення розгляду справи, колегія суддів дійшла висновку про те, що у задоволенні вказаного клопотання слід відмовити з огляду на наступне.

Частиною 2 ст. 202 ГПК України визначено, що суд відкладає розгляд справи в судовому засіданні в межах встановленого цим Кодексом строку з таких підстав: неявка в судове засідання учасника справи, щодо якого немає відомостей про направлення йому ухвали з повідомленням про дату, час і місце судового засідання; перша неявка в судове засідання учасника справи, якого повідомлено про дату, час і місце судового засідання, якщо він повідомив про причини неявки, які судом визнано поважними; виникнення технічних проблем, що унеможливлюють участь особи у судовому засіданні в режимі відеоконференції, крім випадків, коли відповідно до цього Кодексу судове засідання може відбутися без участі такої особи; необхідність витребування нових доказів, у випадку коли учасник справи обґрунтував неможливість заявлення відповідного клопотання в межах підготовчого провадження.

Тобто положеннями вказаної статі визначено можливість відкладення розгляду справи за умови підтвердження існування визначених вказаною статтею обставин, за умови дотримання встановленого цим Кодексом строку.

Відповідно до ч. 1 ст. 273 ГПК України, апеляційна скарга на рішення суду першої інстанції розглядається протягом шістдесяти днів з дня постановлення ухвали про відкриття апеляційного провадження у справі.

Апеляційне провадження за апеляційною скаргою ПрАТ "ФК "Сантана" відкрито ухвалою від 12.11.2018 р., отже останнім днем строку розгляду апеляційної скарги є 10.01.2019 р.

При цьому чинним процесуальним законодавством продовження такого строку не передбачено.

Враховуючи відсутність процесуального строку, в межах якого передбачено можливість відкладення розгляду справи, з метою недопущення порушення процесуальних строків, колегія суддів приходить до висновку про відмову у задоволенні усного клопотання ПрАТ "ФК "Сантана" про відкладення розгляду справи.

Також у судовому засіданні 10 грудня 2018 року представники ПрАТ "Фінансова компанія "Сантанна" та ТОВ "Сантанна" надали пояснення, в яких підтримали доводи апеляційної скарги та просили її задовольнити, оскаржуване рішення скасувати та прийняти нове, яким у задоволенні позову відмовити.

Представники ПАТ "АКБ "Київ", Фонд гарантування вкладів фізичних осіб та ПрАТ "Укргазбанк" у судовому засіданні 10 грудня 2018 року надали пояснення, в яких заперечували проти доводів апеляційної скарги та просив залишити її без задоволення, а оскаржуване рішення без змін.

Представники НБУ, Міністерства фінансів України та ОСОБА_10 у судове засідання 10 грудня 2018 року не з'явились. Про час та місце розгляду справи повідомлялись належним, що підтверджується судовою розпискою про відкладення розгляду справи та повідомленням про вручення поштового відправлення за ідентифікатором 512, 504.

Відповідно до ч. 12 ст. 270 ГПК України неявка сторін або інших учасників справи, належним чином повідомлених про дату, час і місце розгляду справи, не перешкоджає розглядові справи.

Ухвалою про відкриття апеляційного провадження та призначення апеляційної скарги до розгляду явка сторін обов'язковою не визнавалась і учасників процесу попереджено, що у разі неявки у судове засідання їх представників, справа буде розглянута за наявними матеріалами і така неявка представників відповідача та третьої особи не перешкоджає всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженню наявних у справі доказів. Враховуючи викладене, колегія суддів дійшла висновку про можливість розгляду апеляційної скарги за наявними матеріалами та за відсутності представників відповідача та третьої особи.

Згідно з ч. 1 ст. 270 ГПК України у суді апеляційної інстанції справи переглядаються за правилами розгляду справ у порядку спрощеного позовного провадження з урахуванням особливостей, передбачених у цій Главі.

У відповідності до вимог ч.ч. 1, 2 ст. 269 ГПК України суд апеляційної інстанції переглядає справу за наявними у ній і додатково поданими доказами та перевіряє законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів та вимог апеляційної скарги. Суд апеляційної інстанції досліджує докази, що стосуються фактів, на які учасники справи посилаються в апеляційній скарзі та (або) відзиві на неї.

Колегія суддів, розглянувши наявні матеріали, обговоривши доводи апеляційної скарги, перевіривши юридичну оцінку фактичних обставин справи та повноту їх встановлення, дослідивши правильність застосування судом першої інстанції норм процесуального і матеріального права встановила наступне.

17 серпня 2005 року між ЗАТ "Фінансова компанія "Сантанна" (організаційно-правову форму змінено на ПрАТ (далі - відповідач), як управителем та ОСОБА_10 (далі - третя особа-6), як довірителем укладено Договір № 031/8-2005 про участь у фонді фінансування будівництва, за умовами якого Довіритель передає до фонду фінансування будівництва (далі - Фонд) грошові кошти у порядку, розмірі та на умовах, визначених цим договором, для подальшого здійснення Управителем розпорядження такими коштами з метою фінансування будівництво об'єкту будівництва, зазначеного в п. 1.3 цього договору, та набуття Довірителем після завершення будівництва такого об'єкту права власності на об'єкт інвестування, зазначений в п. 1.4 цього договору (т.ІІ, а.с. 82-85).

Відповідно до пунктів 1.2-1.5 Договору № 031/8-2005 під терміном "фонд фінансування будівництва" сторони розуміють фонд фінансування будівництва виду "А" створений Управителем згідно із законом України "Про фінансово-кредитні механізми і управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю"; під терміном "об'єкт будівництва" сторони розуміють багатоквартирний житловий будинок АДРЕСА_1; під терміном "об'єкт інвестування" сторони розуміють квартири, секція "Б", загальною площею 1995,24 кв.м житлового будинку № 4Б, який знаходиться по вул. Драгомирова в місті Києві, Печерський район; під терміном "Забудовник" сторони розуміють ТОВ "Сантанна" (ідентифікаційний код 21468990).

В Переліку квартир по АДРЕСА_1, який є додатком до Договору №031/8-2005, вказано в тому числі квартири АДРЕСА_1 (т.ІІ, а.с. 86).

Також у матеріалах справи наявна копія Свідоцтва від 13.04.2007 р. до договору про участь у фонді фінансування будівництва № 031/8-2005 виданого ОСОБА_10 від 17 "серпня" 2005 р. (т.ІІ, а.с. 88).

У 2007 році ОСОБА_10, як первісним кредитором укладено Договори про відступлення права вимоги, за умовами якого Первісний кредитор відступив Новим кредиторам, а Нові кредитори набули права вимоги за Договором № 031/8-2005 про участь у фонді фінансування будівництва від 17.08.2005 р. на:

- трьохкімнатну квартиру АДРЕСА_2 на підставі укладеного з ОСОБА_11 договору від 03.04.2007 р. (т.ІІІ, а.с. 37-38);

- трьохкімнатну квартиру АДРЕСА_3 на підставі укладеного з ОСОБА_11 договору від 12.04.2007 р. (т.ІІІ, а.с. 41-42);

- трьохкімнатну квартиру АДРЕСА_4 на підставі укладеного ОСОБА_12 договору від 03.04.2007 р. (т.ІІІ, а.с. 45-46);

- трьохкімнатну квартиру АДРЕСА_5 на підставі укладеного ОСОБА_12 договору від 12.04.2007 р. (т.ІІІ, а.с. 49-50);

- трьохкімнатну квартиру АДРЕСА_6 на підставі укладеного ОСОБА_12 договору від 12.04.2007 р. (т.ІІІ, а.с. 53-54);

- трьохкімнатну квартиру АДРЕСА_7 на підставі укладеного ОСОБА_12 договору від 16.05.2007 р. (т.ІІІ, а.с. 57-58).

24 квітня 2007 року між ОСОБА_11, як первісним кредитором та ОСОБА_13, як новим кредитором укладено Договір про перевідступлення права вимоги, за умовами якого Первісний кредитор відступив Новому кредитору, а Новий кредитор набув права вимоги на отримання у власність квартири АДРЕСА_2, за Договором про відступлення права вимоги від 03.04.2007 р. та Договором № 031/8-2005 про участь у фонді фінансування будівництва від 17.08.2005 р. (т.І, а.с. 76-77, т.ІІІ, а.с. 39-40).

13 квітня 2007 року між ОСОБА_11, як первісним кредитором та ОСОБА_14, як новим кредитором укладено Договір про перевідступлення права вимоги, за умовами якого Первісний кредитор відступив Новому кредитору, а Новий кредитор набув права вимоги на отримання у власність квартири АДРЕСА_3, за Договором про відступлення права вимоги від 12.04.2007 р. та Договором № 031/8-2005 про участь у фонді фінансування будівництва від 17.08.2005 р. (т.І, а.с. 84-85, т.ІІІ, а.с. 43-44).

24 квітня 2007 року між ОСОБА_12, як первісним кредитором та ОСОБА_15, як новим кредитором укладено Договір про перевідступлення права вимоги, за умовами якого Первісний кредитор відступив Новому кредитору, а Новий кредитор набув права вимоги на отримання у власність квартири АДРЕСА_4, за Договором про відступлення права вимоги від 03.04.2007 р. та Договором № 031/8-2005 про участь у фонді фінансування будівництва від 17.08.2005 р. (т.І, а.с. 82-83, т.ІІІ, а.с. 47-48).

13 квітня 2007 року між ОСОБА_12, як первісним кредитором та ОСОБА_16, як новим кредитором укладено Договір про перевідступлення права вимоги, за умовами якого Первісний кредитор відступив Новому кредитору, а Новий кредитор набув права вимоги на отримання у власність квартири АДРЕСА_5, за Договором про відступлення права вимоги від 12.04.2007 р. та Договором № 031/8-2005 про участь у фонді фінансування будівництва від 17.08.2005 р. (т.І, а.с. 80-81, т.ІІІ, а.с. 51-52).

04 травня 2007 року між ОСОБА_12, як первісним кредитором та ОСОБА_17, як новим кредитором укладено Договір про перевідступлення права вимоги, за умовами якого Первісний кредитор відступив Новому кредитору, а Новий кредитор набув права вимоги на отримання у власність квартири АДРЕСА_6, за Договором про відступлення права вимоги від 12.04.2007 р. та Договором № 031/8-2005 про участь у фонді фінансування будівництва від 17.08.2005 р. (т.І, а.с. 78-79, т.ІІІ, а.с. 55-56).

30 травня 2007 року між ОСОБА_12, як первісним кредитором та ОСОБА_18, як новим кредитором укладено Договір про перевідступлення права вимоги, за умовами якого Первісний кредитор відступив Новому кредитору, а Новий кредитор набув права вимоги на отримання у власність квартири АДРЕСА_7, за Договором про відступлення права вимоги від 12.04.2007 р. та Договором № 031/8-2005 про участь у фонді фінансування будівництва від 17.08.2005 р. (т.ІІІ, а.с. 59-60).

06 лютого 2009 року між позивачем, як Банком та ОСОБА_18, як боржником укладено Угоду про передачу майнових прав в рахунок погашення боргу, за умовами якої Боржник передає Банку в рахунок погашення боргу, а Банк приймає від нього майнові права за Договором № 031/8-2005 про участь у фонді фінансування будівництва від 17.08.2005 р., додаткових угод до нього, договором про відступлення права вимоги від 16.05.2007 р., договором про перевідступлення права вимоги від 30.05.2007 р. на отримання у власність трьохкімнатної квартири АДРЕСА_7 (майнові права), які переходять до Банку з моменту підписання сторонами цієї Угоди і передаються Боржником Банку за актом приймання-передачі, та з моменту підписання сторонами цієї Угоди та акту приймання-передачі майнових прав Банк стає стороною за Договором № 031/8-2005 про участь у фонді фінансування будівництва від 17.08.2005 р., додаткових угод до нього, договором про відступлення права вимоги від 16.05.2007 р., договором про перевідступлення права вимоги від 30.05.2007 р. і набуває прав на отримання у власність трьохкімнатної квартири АДРЕСА_7 (т.І, а.с. 22-23, 70).

Актом приймання-передачі майнових прав від 06.02.2009 р. Боржник передав, а Банк прийняв майнові права за Договором № 031/8-2005 про участь у фонді фінансування будівництва від 17.08.2005 р., додаткових угод до нього, договором про відступлення права вимоги від 16.05.2007 р., договором про перевідступлення права вимоги від 30.05.2007 р. на отримання у власність трьохкімнатної квартири АДРЕСА_7 (т.І, а.с. 24).

06 лютого 2009 року між позивачем, як Банком та ОСОБА_17, як боржником укладено Угоду про передачу майнових прав в рахунок погашення боргу, за умовами якої Боржник передає Банку в рахунок погашення боргу, а Банк приймає від нього майнові права за Договором № 031/8-2005 про участь у фонді фінансування будівництва від 17.08.2005 р., додаткових угод до нього, договором про відступлення права вимоги від 12.04.2007 р., договором про перевідступлення права вимоги від 04.05.2007 р. на отримання у власність трьохкімнатної квартири АДРЕСА_6 (майнові права), які переходять до Банку з моменту підписання сторонами цієї Угоди і передаються Боржником Банку за актом приймання-передачі, та з моменту підписання сторонами цієї Угоди та акту приймання-передачі майнових прав Банк стає стороною за Договором № 031/8-2005 про участь у фонді фінансування будівництва від 17.08.2005 р., додаткових угод до нього, договором про відступлення права вимоги від 12.04.2007 р., договором про перевідступлення права вимоги від 04.05.2007 р. і набуває прав на отримання у власність трьохкімнатної квартири АДРЕСА_6 (т.І, а.с. 25-26, 71).

Актом приймання-передачі майнових прав від 06.02.2009 р. Боржник передав, а Банк прийняв майнові права за Договором № 031/8-2005 про участь у фонді фінансування будівництва від 17.08.2005 р., додаткових угод до нього, договором про відступлення права вимоги від 12.04.2007 р., договором про перевідступлення права вимоги від 04.05.2007 р. на отримання у власність трьохкімнатної квартири АДРЕСА_6 (т.І, а.с. 27).

06 лютого 2009 року між позивачем, як Банком та ОСОБА_16, як боржником укладено Угоду про передачу майнових прав в рахунок погашення боргу, за умовами якої Боржник передає Банку в рахунок погашення боргу, а Банк приймає від нього майнові права за Договором № 031/8-2005 про участь у фонді фінансування будівництва від 17.08.2005 р., додаткових угод до нього, договором про відступлення права вимоги від 12.04.2007 р., договором про перевідступлення права вимоги від 13.04.2007 р. на отримання у власність трьохкімнатної квартири АДРЕСА_5 (майнові права), які переходять до Банку з моменту підписання сторонами цієї Угоди і передаються Боржником Банку за актом приймання-передачі, та з моменту підписання сторонами цієї Угоди та акту приймання-передачі майнових прав Банк стає стороною за Договором № 031/8-2005 про участь у фонді фінансування будівництва від 17.08.2005 р., додаткових угод до нього, договором про відступлення права вимоги від 12.04.2007 р., договором про перевідступлення права вимоги від 13.04.2007 р. і набуває прав на отримання у власність трьохкімнатної квартири АДРЕСА_5 (т.І, а.с. 28-29, 72).

Актом приймання-передачі майнових прав від 06.02.2009 р. Боржник передав, а Банк прийняв майнові права за Договором № 031/8-2005 про участь у фонді фінансування будівництва від 17.08.2005 р., додаткових угод до нього, договором про відступлення права вимоги від 12.04.2007 р., договором про перевідступлення права вимоги від 13.04.2007 р. на отримання у власність трьохкімнатної квартири АДРЕСА_5 (т.І, а.с. 30).

06 лютого 2009 року між позивачем, як Банком та ОСОБА_14, як боржником укладено Угоду про передачу майнових прав в рахунок погашення боргу, за умовами якої Боржник передає Банку в рахунок погашення боргу, а Банк приймає від нього майнові права за Договором № 031/8-2005 про участь у фонді фінансування будівництва від 17.08.2005 р., додаткових угод до нього, договором про відступлення права вимоги від 12.04.2007 р., договором про перевідступлення права вимоги від 13.04.2007 р. на отримання у власність трьохкімнатної квартири АДРЕСА_3 (майнові права), які переходять до Банку з моменту підписання сторонами цієї Угоди і передаються Боржником Банку за актом приймання-передачі, та з моменту підписання сторонами цієї Угоди та акту приймання-передачі майнових прав Банк стає стороною за Договором № 031/8-2005 про участь у фонді фінансування будівництва від 17.08.2005 р., додаткових угод до нього, договором про відступлення права вимоги від 12.04.2007 р., договором про перевідступлення права вимоги від 13.04.2007 р. і набуває прав на отримання у власність трьохкімнатної квартири АДРЕСА_3 (т.І, а.с. 31-32, 73).

Актом приймання-передачі майнових прав від 06.02.2009 р. Боржник передав, а Банк прийняв майнові права за Договором № 031/8-2005 про участь у фонді фінансування будівництва від 17.08.2005 р., додаткових угод до нього, договором про відступлення права вимоги від 12.04.2007 р., договором про перевідступлення права вимоги від 13.04.2007 р. на отримання у власність трьохкімнатної квартири АДРЕСА_3 (т.І, а.с. 33).

06 лютого 2009 року між позивачем, як Банком та ОСОБА_15, як боржником укладено Угоду про передачу майнових прав в рахунок погашення боргу, за умовами якої Боржник передає Банку в рахунок погашення боргу, а Банк приймає від нього майнові права за Договором № 031/8-2005 про участь у фонді фінансування будівництва від 17.08.2005 р., додаткових угод до нього, договором про відступлення права вимоги від 03.04.2007 р., договором про перевідступлення права вимоги від 24.04.2007 р. на отримання у власність трьохкімнатної квартири АДРЕСА_4 (майнові права), які переходять до Банку з моменту підписання сторонами цієї Угоди і передаються Боржником Банку за актом приймання-передачі, та з моменту підписання сторонами цієї Угоди та акту приймання-передачі майнових прав Банк стає стороною за Договором № 031/8-2005 про участь у фонді фінансування будівництва від 17.08.2005 р., додаткових угод до нього, договором про відступлення права вимоги від 03.04.2007 р., договором про перевідступлення права вимоги від 24.04.2007 р. і набуває прав на отримання у власність трьохкімнатної квартири АДРЕСА_4 (т.І, а.с. 34-35, 74).

Актом приймання-передачі майнових прав від 06.02.2009 р. Боржник передав, а Банк прийняв майнові права за Договором № 031/8-2005 про участь у фонді фінансування будівництва від 17.08.2005 р., додаткових угод до нього, договором про відступлення права вимоги від 03.04.2007 р., договором про перевідступлення права вимоги від 24.04.2007 р. на отримання у власність трьохкімнатної квартири АДРЕСА_4 (т.І, а.с. 36).

06 лютого 2009 року між позивачем, як Банком та ОСОБА_13, як боржником укладено Угоду про передачу майнових прав в рахунок погашення боргу, за умовами якої Боржник передає Банку в рахунок погашення боргу, а Банк приймає від нього майнові права за Договором № 031/8-2005 про участь у фонді фінансування будівництва від 17.08.2005 р., додаткових угод до нього, договором про відступлення права вимоги від 03.04.2007 р., договором про перевідступлення права вимоги від 24.04.2007 р. на отримання у власність трьохкімнатної квартири АДРЕСА_2 (майнові права), які переходять до Банку з моменту підписання сторонами цієї Угоди і передаються Боржником Банку за актом приймання-передачі, та з моменту підписання сторонами цієї Угоди та акту приймання-передачі майнових прав Банк стає стороною за Договором № 031/8-2005 про участь у фонді фінансування будівництва від 17.08.2005 р., додаткових угод до нього, договором про відступлення права вимоги від 03.04.2007 р., договором про перевідступлення права вимоги від 24.04.2007 р. і набуває прав на отримання у власність трьохкімнатної квартири АДРЕСА_2 (т.І, а.с. 37-38, 75).

Актом приймання-передачі майнових прав від 06.02.09. Боржник передав, а Банк прийняв майнові права за Договором № 031/8-2005 про участь у фонді фінансування будівництва від 17.08.2005 р., додаткових угод до нього, договором про відступлення права вимоги від 03.04.2007 р., договором про перевідступлення права вимоги від 24.04.2007 р. на отримання у власність трьохкімнатної квартири АДРЕСА_2 (т.І, а.с. 39).

13 серпня 2009 року між ПАТ "Акціонерний комерційний банк "Київ", як стороною-1 та ТОВ "Київщина-Інвест", як стороною-2 укладено договір міни, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу та зареєстрований в реєстрі за № 2303, за змістом п. 1.1 якого сторона-1 передає стороні-2 у власність належні їй майнові права на нерухоме майно в обмін на належні стороні-2 земельні ділянки, а Сторона 2 передає Стороні 1 у власність належні їй земельні ділянки в обмін на належні Стороні 1 майнові права на нерухоме майно. Міна проводиться з грошовою доплатою.

Відповідно до п. 1.2 Договору у власність сторони-1 переходить наступне нерухоме майно: земельна ділянка №1: площею 4,5141 га, кадастровий номер НОМЕР_4, що знаходиться за адресою: Київська область, Обухівський район, смт. Козин, ТІЗ "ГРІН-ЗУНД" і цільове призначення (використання) якої - для ведення особистого селянського господарства; земельна ділянка №2: площею 1,0887 га, кадастровий номер НОМЕР_5, що знаходиться за адресою: Київська область, Обухівський район, смт. Козин, ТІЗ "ГРІН-ЗУНД" і цільове призначення (використання) якої для ведення особистого селянського господарства.

За приписами п. 1.3 Договору міни у власність сторони-2 переходять майнові права на: трикімнатну квартиру АДРЕСА_4 загальною площею 128,20 кв. м.; трикімнатну квартиру АДРЕСА_7 загальною площею 128,20кв.м.; трикімнатну квартиру АДРЕСА_6 загальною площею 128,20 кв. м.; трикімнатну квартиру АДРЕСА_5 загальною площею 128,20 кв. м.; трикімнатну квартиру АДРЕСА_3 загальною площею 128,20 кв.м.; трикімнатну квартиру АДРЕСА_2 загальною площею 128,20 кв.м.

13 грудня 2011 року постановою Вищого господарського суду України у справі № 6/151 визнано недійсним договір міни від 13.08.2009 р. укладений між ПАТ "Акціонерний комерційний банк "Київ" та ТОВ "Київщина-Інвест" (т.І, а.с. 17-21).

Рішенням Господарського суду Київської області від 05.02.2015 р. у справі №911/5176/14, яке набрало законної сили 21.02.2015 р., застосовано правові наслідки недійсності правочину, зобов'язано ПАТ "Акціонерний комерційний банк "Київ" повернути ТОВ "Київщина-Інвест" земельну ділянку, площею 4, 5141 га, кадастровий номер НОМЕР_4, що знаходиться за адресою: Київська область, Обухівський район, смт.Козин, ТІЗ "Грін-Зунд", цільове призначенням (використання): для ведення особистого селянського господарства та земельну ділянку, площею 1, 0887 га, кадастровий номер НОМЕР_5, що знаходиться за адресою: Київська область, Обухівський район, смт.Козин, ТІЗ "Грін-Зунд", цільовим призначенням (використання): для ведення особистого селянського господарства; зобов'язано Товариство з обмеженою відповідальністю "Київщина-Інвест" повернути Публічному акціонерному товариству "Акціонерний комерційний банк "Київ" майнові права на трикімнатну квартиру під номером 271, загальною площею 128, 20 кв.м., на 17 поверсі секції Б в будинку АДРЕСА_1; майнові права на трикімнатну квартиру під номером 222, загальною площею 128, 20 кв.м., на 10 поверсі секції Б в будинку АДРЕСА_1, майнові права на трикімнатну квартиру під номером 264, загальною площею 128, 20 кв.м., на 16 поверсі секції Б в будинку АДРЕСА_1, майнові права на трикімнатну квартиру під номером 284, загальною площею 128, 20 кв.м., на 18 поверсі секції Б в будинку АДРЕСА_1, майнові права на трикімнатну квартиру під номером 278, загальною площею 128, 20 кв.м., на 18 поверсі секції Б в будинку АДРЕСА_1, майнові права на трикімнатну квартиру під номером 277, загальною площею 128, 20 кв.м., на 17 поверсі секції Б в будинку АДРЕСА_1 (т.І, а.с. 195-200).

17 жовтня 2017 року позивачем направлено відповідачу Заяву від 17.10.2017 р. № 25.2/781, яку мотивовано тим, що оскільки постановою Вищого господарського суду України від 13.12.2011 у справі №6/151 визнано недійсним Договір міни від 13.08.2009, власником майнових прав на квартири № 271, № 222, № 264, № 284, № 278, № 277 на момент складання цього листа є позивач, з огляду на що він просив надати підтверджуючі документи на право власності позивача на вказані квартири (т.І, а.с. 46-47, 48).

Доказів реагування відповідачем на вказану заяву - матеріали справи не містять.

Позовні вимоги мотивовані тим, що позивач є власником майнових прав на квартири АДРЕСА_1, які йому належать на підставі угод про передачу майнових прав в рахунок погашення боргу від 06.02.2009 р., з огляду на що відповідач, на думку позивача, зобов'язаний надати позивачу свідоцтва про участь у фонді фінансування будівництва, проте на направлену йому 17.10.2017 заяву з проханням надати підтверджуючі документи на право власності на квартири № 271, № 222, № 264, № 284, № 278, № 277 - відповідач будь-якого реагування не здійснив.

Апеляційної скаргу мотивовано тим, що на думку відповідача ОСОБА_10, який був первісним власником майнових прав на квартири №№271, 222, 264, 284, 278, 277 переуступив вказані майнові права з порушенням п.п. 5.5.2, 5.5.4 Правил фонду фінансування будівництва виду А по об'єкту будівництва: житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1, що на думку відповідача свідчить про недійсність таких угод про передачу майнових прав та угод, які були укладені в подальшому, в т.ч. і тих, на підставі яких відповідні майнові права набути позивачем. Апелянт вважає, що вказане відбулось з огляду на несплату ОСОБА_10 винагороди за оформлення переуступки права вимоги, що зумовило неотримання ним згоди управителя на переуступку права вимоги на користь третіх осіб.

Заперечуючи проти доводів апеляційної скарги, у відзивах на неї позивач та треті особи-1, -2 зазначають, що ПАТ "АКБ "Київ" в установленому законом порядку набуто майнові права.

З'ясувавши обставини справи та здійснивши перевірку їх доказами з урахуванням доводів сторін, колегія суддів зазначає наступне.

Відповідно до ст. 1 Закону України "Про фінансово-кредитні механізми і управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю" (далі - Закон) цей Закон встановлює загальні принципи, правові та організаційні засади залучення коштів фізичних і юридичних осіб в управління з метою фінансування будівництва житла та особливості управління цими коштами, а також правові засади та особливості випуску, розміщення та обліку сертифікатів фондів операцій з нерухомістю.

У відповідності до ст. 2 Закону, для цілей цього Закону терміни вживаються в такому значенні: управитель - фінансова установа, яка від свого імені діє в інтересах установників управління майном і здійснює управління залученими коштами згідно із законодавством, Правилами фонду та відповідає вимогам, встановленим цим Законом; об'єкт будівництва - будівля, споруда або комплекс споруд, будівництво яких організує забудовник та фінансування будівництва яких здійснює управитель за рахунок отриманих в управління коштів; об'єкт інвестування - квартира або приміщення соціально-побутового призначення (вбудовані в житлові будинки або окремо розташовані нежитлові приміщення, гаражний бокс, машиномісце тощо) в об'єкті будівництва, яке після завершення будівництва стає окремим майном; фонд фінансування будівництва - кошти, передані управителю ФФБ в управління, які використані чи будуть використані управителем у майбутньому на умовах Правил фонду та договорів про участь у ФФБ.

Відповідно до ч. 1 ст. 512 ЦК України, кредитор у зобов'язанні може бути замінений іншою особою внаслідок переданий ним своїх прав іншій особі за правочином (відступлення права вимоги).

Згідно ч. 3 ст. 512 ЦК України, кредитор у зобов'язанні не може бути замінений, якщо це встановлено договором або законом.

Управитель зобов'язаний, зокрема, видавати довірителю свідоцтво про участь у Фонді; за умови своєчасного та повного виконання Довірителем всіх умов цього договору, вимог правил Фонду з метою отримання Довірителем у власність об'єкту інвестування внести Довірителя в перелік інвесторів, який Управитель після введення об'єкту в експлуатацію об'єкта будівництва надає Забудовнику для забезпечення подальшої передачі об'єкта інвестування у власність Довірителю (п.п. 2.1.3, п.п. 2.1.5 Договору № 031/8-2005).

Відповідно до п.2.4.2.2 Договору про фінансування будівництва довіритель має право здійснити заміну довірителя у цьому договорі іншою особою (відступлення права вимоги Довірителя та/або переведення боргу довірителя на іншу особу).

Відповідно до вказаних вище положень Договору фінансування будівництва та ЦК України ОСОБА_10, як Довіритель, уклав ряд угод та відступив свої майнові права за Договором № 031/8-2005 про участь у фонді фінансування будівництва від 17.08.2005 р. на квартири АДРЕСА_1 фізичним особам, які в подальшому набуто позивачем на підставі укладених з фізичними особами угод про передачу майнових прав в рахунок погашення боргу від 06.02.2009 р. та актів приймання-передачі майнових прав.

Доказів визнання вказаних угод недійсними - матеріали справи не містять, з огляду на що колегія суддів погоджується з висновками суду першої інстанції про те, що позивачем набуто майнові права у законному порядку.

Крім того, факт правомірності набуття позивачем майнових прав за Договором № 031/8-2005 про участь у фонді фінансування будівництва від 17.08.2005 р. підтверджено судовими рішеннями у справі №6/151 та №911/5176/14, які в силу вимог закону є обов'язковими до виконання.

При цьому, первісно укладений договір про участь у фонді фінансування будівництва №031/8-2005 не містить положень щодо неможливості відступлення довірителем своїх майнових прав за вказаним договором чи необхідність вчинення якихось конкретних дій за участі управителя з цією метою.

Відповідно до ст. 7 Закону управитель при реалізації права довірчої власності несе відповідальність за забезпечення інтересів установника управління, повноту і своєчасність виконання своїх зобов'язань перед ним.

Після внесення довірителем коштів до ФФБ управитель видає довірителю свідоцтво про участь у ФФБ - документ, що підтверджує участь довірителя у ФФБ. У разі зміни будь-яких даних, що зазначені у свідоцтві про участь у ФФБ, свідоцтво про участь у ФФБ підлягає заміні (ст. 15 Закону).

Разом з тим, матеріали справи не містять доказів надання відповідачем позивачу ані обґрунтованої відмови у задоволенні викладеного у Заяві від 17.10.2017 р. № 25.2/781 прохання надати підтверджуючі документи на право власності позивача, ані будь-яких доказів іншого реагування на вказану заяву.

Враховуючи викладене колегія суддів погоджується з висновками суду першої інстанції про те, що позовні вимоги у даній справі є правомірними та та такими, що підлягають задоволенню.

Крім того колегія суддів погоджується з висновками суду першої інстанції щодо відсутності підстав для врахування, як належних та допустимих доказів - документів, наданих відповідачем до відзиву на позовну заяву (в т.ч. і Правил), з огляду на те, що вказані документи належним чином не засвідчені, а також з огляду на наступне.

Письмовими доказами є документи (крім електронних документів), які містять дані про обставини, що мають значення для правильного вирішення спору. Письмові докази подаються в оригіналі або в належним чином засвідченій копії, якщо інше не передбачено цим Кодексом. Якщо для вирішення спору має значення лише частина документа, подається засвідчений витяг з нього (ч. ч. 1, 2 ст. 91 ГПК України).

Порядок засвідчення копій документів визначений пунктом 5.27 Національного стандарту України, затвердженого Державним комітетом з питань технічного регулювання та споживчої політики №55 від 07.04.2003 "ДСТУ 4163-2003", відповідно до якого відмітку про засвідчення копії документа складають зі слів "Згідно з оригіналом", назви посади, особистого підпису особи, яка засвідчує копію, її ініціалів та прізвища, дати засвідчення копії.

Всупереч зазначеним вимогам законодавства, відповідачем до поданого 18.04.2018 р. відзиву додано незасвідчені письмові докази, тобто недопустимі докази, на підставі яких не може бути вирішено спір.

Аналогічна правова позиція викладена у постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду від 11.07.2018 р. у справі №904/8549/17.

При цьому, колегія суддів зазначає, що хоча пункт 1 статті 6 Конвенції зобов'язує суди обґрунтовувати свої рішення, це не може розумітись як вимога детально відповідати на кожен довод сторін (рішення Суду у справі Трофимчук проти України no. 4241/03 від 28.10.2010), а також те, що суд апеляційної інстанції перевіряє законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів та вимог апеляційної скарги.

Враховуючи викладене, рішення міста Києва від 20 вересня 2018 року у справі №910/358/18 підлягає залишенню без змін.

Апеляційна скарга ПрАТ "Фінансова компанія "Сантанна" на рішення Господарського суду міста Києва від 20 вересня 2018 року у справі №910/358/18 задоволенню не підлягає.

Судові витрати у вигляді судового збору за розгляд апеляційної скарги, згідно ч. 1 ст. 129 ГПК України покласти на апелянта.

Керуючись ст.ст. 129, 269, 270, п. 1 ч. 1 ст. 275, ст. 276, 282, 284 ГПК України, Північний апеляційний господарський суд, -

ПОСТАНОВИВ:

1. Апеляційну скаргу Приватного акціонерного товариства "Фінансова компанія "Сантанна" на рішення Господарського суду міста Києва від 20 вересня 2018 року у справі №910/358/18 залишити без задоволення.

2. Рішення Господарського суду міста Києва від 20 вересня 2018 року у справі №910/358/18 залишити без змін.

3. Судові витрати, у вигляді витрат по сплаті судового збору за подання апеляційної скарги, покласти на Приватне акціонерне товариство "Фінансова компанія "Сантанна".

4. Справу №910/358/18 повернути до Господарського суду міста Києва.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття і може бути оскаржена до Верховного Суду у порядку та строк, передбачений ст.ст. 287-289 ГПК України.

Головуючий суддя М.Г. Чорногуз

Судді О.В. Агрикова

О.О. Хрипун

Дата складення повного тексту - 14.01.2019 р.