ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"11" січня 2019 р.           м. Черкаси справа № 925/1265/18

Господарський суд Черкаської області у складі судді Спаських Н.М., розглянувши матеріали справи за позовом сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Іскра" (Черкаська область, Черкаський район, с. Байбузи) до головного управління Держгеокадастру у Черкаській області (м. Черкаси) про визнання договору оренди землі поновленим, а додаткової угоди укладеною

ВСТАНОВИВ:

Заявлено позов з вимогами про:

- визнання поновленим договору оренди землі, укладеного 1 серпня 2013 року між Черкаською районною державною адміністрацією та сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю "Іскра", предметом якого є земельна ділянка загальною площею 119,0064 га кадастровий номер :02:004:0021 із земель державної власності, яка знаходиться та території Байбузівської сільської ради Черкаського району, Черкаської області за межами населеного пункту (реєстраційною службою Черкаського районного управління юстиції Черкаської області 7 серпня 2013 року здійснено державну реєстрацію права оренди (номер запису про інше речове право 2254346);

- визнання укладеною угоди про поновлення договору оренди землі від 1 серпня 2013 року (реєстраційною службою Черкаського районного управління юстиції Черкаської області 7 серпня 2013 року здійснено державну реєстрацію права оренди (номер запису про інше речове право 2254346) в редакції позивача.

Справа розглядається за правилами загального позовного провадження. Триває підготовче провадження до 05 лютого 2019 року.

Ухвалою від 03.01.2019 відкладено підготовче засідання у справі на 11 год. 00 хв. 30 січня 2019 року.

Даною ухвалою також допущено прокурора до участі у справі з метою захисту інтересів держави в особі Головного управління Держгеокадастру в Черкаській області.

10.01.2018 від позивача, сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Іскра" надійшла заява про забезпечення позову від 07.01.2019, якою заявник просить заборонити Головному управлінню Держгеокадастру у Черкаській області (18008, м. Черкаси вул. Смілянська, 131, Черкаська область, ):

- розпоряджатися земельною ділянкою площею 119,0064 га кадастровий номер :02:004:0021 із земель державної власності , яка знаходиться на території Байбузівської сільської ради Черкаського району Черкаської області за межами населеного пункту (передавати земельну ділянку у власність або у користування для всіх потреб) або її (земельної ділянки) частиною;

- здійснювати поділ чи об'єднання земельної ділянки площею 119,0064 га кадастровий номер :02:004:0021 із земель державної власності, яка знаходиться на території Байбузівської сільської ради Черкаського району Черкаської області за межами населеного пункту.

Заборонити Державним кадастровим реєстраторам Міськрайонного управління у Черкаському районі та м. Черкасах Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області (18003, м. Черкаси, вул. Чорновола, 157) здійснювати:

- поділ або об'єднання земельної ділянки площею 119,0064 га кадастровий номер :02:004:0021 із земель державної власності , яка знаходиться на території Байбузівської сільської ради Черкаського району Черкаської області за межами населеного пункту;

- скасування державної реєстрації земельної ділянки площею 119,0064 га кадастровий номер :02:004:0021 із земель державної власності, яка знаходиться на території Байбузівської сільської ради Черкаського району Черкаської області за межами населеного пункту та скасування її кадастрового номера в Державному земельному кадастрі.

У відповідності до ч. 1,4 ст. 140 ГПК України заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи. У виняткових випадках, коли наданих заявником пояснень та доказів недостатньо для розгляду заяви про забезпечення позову, суд може призначити її розгляд у судовому засіданні з викликом сторін.

Згідно ч. 13 ст. 8 ГПК України, розгляд справи здійснюється в порядку письмового провадження за наявними у справі матеріалами, якщо цим Кодексом не передбачено повідомлення учасників справи. У такому випадку судове засідання не проводиться.

Як вбачається з матеріалів справи, п'ятирічний термін оренди спірної земельної ділянки по договору від 01.08.2013 на час розгляду справи сплив.

Заява представника позивача про забезпечення позову мотивована тим, що територіальними органами Держгеокадастру систематично вчиняються протиправні дії щодо поділу земельних ділянок позивача, стосовно яких

поновлено договори оренди у судовому порядку або стосовно яких триває судовий спір.

Позивач вказує, що Головне управління Держгеокадастру у Черкаській області, як розпорядник земельної ділянки з огляду на зміст ст. 122 ЗК України, навіть при наявності судового спору щодо поновлення договору оренди землі, має всі можливості здійснювати дії на скасування державної реєстрації спірної земельної ділянки та подальшого її відчуження повністю чи в частині вказаної земельної ділянки третім особам, і вказаний факт може утруднити виконання рішення суду у разі задоволення позову про поновлення договору оренди землі.

Згідно частини 1 статті 136 ГПК України господарський суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 137 цього Кодексу заходів забезпечення позову.

Забезпечення позову допускається як до пред’явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду (частина 2 статті 136 ГПК України).

Згідно частини п.2,4) ч.1 статті 137 ГПК України позов забезпечується, зокрема, забороною відповідачу та іншим особам вчиняти дії щодо предмета спору.

Згідно пункту 1 постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 26.12.2011р. №16 «Про деякі питання практики застосування заходів до забезпечення позову» особа, яка подала заяву про забезпечення позову, повинна обґрунтувати причини звернення із заявою про забезпечення позову.

З цією метою та з урахуванням загальних вимог, передбачених статтею 74 ГПК, обов'язковим є подання доказів наявності фактичних обставин, з якими пов'язується застосування певного заходу до забезпечення позову.

Згідно пункту 3 постанови Пленуму ВГСУ від 26.12.2011р. №16 достатньо обґрунтованим для забезпечення позову є підтверджена доказами наявність фактичних обставин, з якими пов'язується застосування певного виду забезпечення позову. Про такі обставини може свідчити вчинення відповідачем дій, спрямованих на ухилення від виконання зобов'язання після пред'явлення вимоги чи подання позову до суду (реалізація майна чи підготовчі дії до його реалізації, витрачання коштів не для здійснення розрахунків з позивачем, укладення договорів поруки чи застави за наявності невиконаного спірного зобов'язання тощо).

У вирішенні питання про забезпечення позову господарський суд має здійснити оцінку обґрунтованості доводів заявника щодо необхідності вжиття відповідних заходів з урахуванням:

розумності, обґрунтованості і адекватності вимог заявника щодо забезпечення позову;

забезпечення збалансованості інтересів сторін, а також інших учасників судового процесу;

наявності зв'язку між конкретним заходом до забезпечення позову і предметом позовної вимоги, зокрема, чи спроможний такий захід забезпечити фактичне виконання судового рішення в разі задоволення позову;

імовірності утруднення виконання або невиконання рішення господарського суду в разі невжиття таких заходів;

запобігання порушенню у зв'язку із вжиттям таких заходів прав та охоронюваних законом інтересів осіб, що не є учасниками даного судового процесу.

Позивачем надано докази, що він у господарському суді Черкаської області має інші аналогічні спори (справи № 925/1274/18; 925/1273/18 та 925/1264/18) з приводу земельних ділянок площами 36,1016 га; 35,9772 га та 15,9205 га за договорами від 01.08.2013 які не було поновлено із відповідачем у добровільному порядку. За наданими доказами, кадастрових номерів цих ділянок :02:005:0223 (0224) (0222) у кадастровій карті вже не існує, оскільки вони поділені орендодавцем - відповідачем у справі.

В справу відповідачем не подано відзив на позов та наразі відсутні докази наміру сторін врегулювати спір.

Станом на час розгляду заяви про забезпечення позову існує земельна ділянка площею 119,0064 га кадастровий номер :02:004:0021 із земель державної власності, яка знаходиться на території Байбузівської сільської ради Черкаського району Черкаської області, що вбачається із відкритих відомостей інформаційного порталу Публічної кадастрової карти.

Суд погоджується із доводами позивача про відсутність в даний час перешкод у відповідача здійснити свої владні повноваження щодо спірної земельної ділянки шляхом її поділу, об'єднання чи передачі іншим особам у користування чи у власність під час розгляду справи. Це може створити перешкоди у захисті чи поновленні порушеного права позивача, за захистом якого він звернувся до суду.

Порядком ведення Державного земельного кадастру, затвердженим Постановою КМУ від 17.10.2012 № 1051 передбачено, що державна реєстрація земельної ділянки скасовується Державним кадастровим реєстратором у разі поділу, чи об'єднання земельних ділянок. Також і відомості про земельну ділянку вносяться до ДЗК державним кадастровим реєстратором.

У випадку внесення змін до ДЗК щодо спірної земельної ділянки за результатами її поділу чи об'єднання, передачі іншим особам в ході розгляду справи, у позивача виникнуть перешкоди із реєстрацією його права на продовження оренди землі якщо правомірність його позовних вимог буде доведена.

За змістом п4) ч. 5ст. 137 ГПК України не є порушенням здійснення заборони суду в порядку забезпечення позову органам державної влади на вчинення конкретних дій, що прямо стосуються предмету спору.

Вид заходів забезпечення позову заявником обрано у відповідності до предмету спору та кола осіб, які можуть вчиняти дії на порушення прав позивача.

Зміст і форма заяви позивача про забезпечення позову відповідає вимогам ст. 139 ГПК України.

Спір у справі є немайновим. З матеріалів справи не вбачається доказів, які ймовірні збитки можуть бути завдані відповідачу через вжиття заходів забезпечення позову. Позивач зі свого боку пропонує зустрічне забезпечення у вигляді внесення на депозитний рахунок суду коштів у розмірі визначеному судом. Враховуючи неможливість суду визначитися на даний час із розміром зустрічного забезпечення, суд роз'яснює відповідачу його право звернутися до суду із клопотанням про вжиття зустрічного забезпечення в порядку ст. 141 ГПК України і визначитися із його розміром.

На підставі викладеного заява позивача про забезпечення позову підлягає до задоволення враховуючи, зокрема, специфіку предмету спору та його важливість для позивача і відсутність обмежень у відповідача на вчинення дій з приводу розпорядження (в т.ч. поділу чи об'єднання спірної земельної ділянки) в ході розгляду справи.

Керуючись ст. ст. 136-140, 234 ГПК України, господарський суд -

УХВАЛИВ:

Заяву сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Іскра" від 07.01.2019 про забезпечення позову – задовольнити повністю.

До часу вирішення спору по суті і набрання рішенням законної сили заборонити Головному управлінню Держгеокадастру у Черкаській області (18008, м. Черкаси вул. Смілянська, 131, Черкаська область, ):

розпоряджатися земельною ділянкою площею 119,0064 га кадастровий номер :02:004:0021 із земель державної власності, яка знаходиться на території Байбузівської сільської ради Черкаського району Черкаської області за межами населеного пункту (передавати земельну ділянку у власність або у користування для всіх потреб) або її (земельної ділянки) частиною;

здійснювати поділ чи об'єднання земельної ділянки площею 119,0064 га кадастровий номер :02:004:0021 із земель державної власності, яка знаходиться на території Байбузівської сільської ради Черкаського району Черкаської області за межами населеного пункту.

Заборонити Державним кадастровим реєстраторам Міськрайонного управління у Черкаському районі та м. Черкасах Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області (18003, м. Черкаси, вул. Чорновола, 157) здійснювати:

поділ або об'єднання земельної ділянки площею 119,0064 га кадастровий номер :02:004:0021 із земель державної власності, яка знаходиться на території Байбузівської сільської ради Черкаського району Черкаської області за межами населеного пункту;

скасування державної реєстрації земельної ділянки площею 119,0064 га кадастровий номер :02:004:0021 із земель державної власності, яка знаходиться на території Байбузівської сільської ради Черкаського району Черкаської області за межами населеного пункту та скасування її кадастрового номера в Державному земельному кадастрі.

Ухвала набирає законної сили з моменту підписання.

Ухвалу про забезпечення позову може бути оскаржено в установленому порядку.

Суддя                                                                                           Н.М. Спаських