ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"17" січня 2019 р. м. Ужгород Справа № 907/641/18

Суддя господарського суду Закарпатської області Ушак І.Г.,

за участі секретаря судового засідання Лазар С.Л.

розглянувши у відкритому засіданні суду клопотання товариства з обмеженою відповідальністю Хозяйка, м. Ужгород про скасування заходів забезпечення позову у даній справі

за позовом товариства з обмеженою відповідальністю МСМ БУД, м. Ужгород

до департаменту міського господарства Ужгородської міської ради, м. Ужгород (відповідач-1),

до Ужгородської міської ради, м. Ужгород (відповідач-2),

до товариства з обмеженою відповідальністю Хозяйка, м. Ужгород (відповідач-3)

про визнання недійсними рішень Ужгородської міської ради та визнання недійсним договору оренди земельної ділянки,

представники:

позивача - ОСОБА_1, адвокат;

відповідачів-1, 2 ОСОБА_2, представник за довіреністю;

відаповідача-3 ОСОБА_3, адвокат

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до господарського суду Закарпатської області з позовом до відповідачів про визнання недійсними та скасування (з урахуванням уточнених 07.12.2018 року позовних вимог): п. 1.7. рішення Ужгородської міської ради від 21.04.17 «Про надання та відмову у наданні дозволів на розробку проектів землеустрою» за № 182, згідно якого ТОВ «Хозяйка» надано дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки в оренду, площею 0,018 га, що знаходиться за адресою: м. Ужгород, вул. Волошина, 8; п. 1.2 рішення Ужгородської міської ради № 637 від 18.05.17, згідно якого ТОВ «Хозяйка» затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки в оренду, площею 0,0173 га, що знаходиться за адресою: м. Ужгород, вул. Волошина, 8; договору оренди землі № 1943 від 18.05.17 укладеного Департаментом міського господарства Ужгородської міської ради та ТОВ «Хозяйка», за умовами ТОВ «Хозяйка» передано у строкове платне користування земельну ділянку для будівництва та обслуговування будівель торгівлі по вул. Волошина, 8 площею 0,0173 га, кадастровий номер :06:001:0251 строком на 5 років до 18.05.22; рішення Ужгородської міської ради від 30.10.18 «Про приватизацію земельної ділянки несільськогосподарського призначення шляхом викупу» за № 1308, яким затверджено вартість зазначеної земельної ділянки та надано дозвіл відчужити її на користь ТОВ «Хозяйка» (далі оспорювані рішення відповідно №№ 182, 637, 1308, оспорюваний договір, спірна земельна ділянка).

Разом з позовною заявою позивач подав заяву про забезпечення позову шляхом накладення арешту на спірну земельну ділянку та заборону Ужгородській міській раді укладати договір купівлі-продажу, яким буде відчужено спірну земельну ділянку.

08.11.2018р. судом розглянуто та задоволено заяву товариства з обмеженою відповідальністю «МСМ БУД», м. Ужгород про забезпечення позову - накладено арешт на спірну земельну ділянку та заборонено Ужгородській міській раді укладати договір купівлі-продажу щодо спірної земельної ділянки .

15.01.2019р. представник відповідача-3 подав суду клопотання про скасування заходів забезпечення позову, обґрунтоване тим, що станом на час подання заяви про забезпечення позову та її розгляду 08.11.2018р. судом спірна земельна ділянка кадастровий номер :06:001:0251 вже була відчужена відповідачу-3 та на підставі договору купівлі-продажу за ним зареєстроване право власності на цю земельну ділянку.

Присутній у судовому засіданні представник позивача заперечив проти задоволення клопотання, не заперечуючи обставин викладених в останньому.

Присутній у судовому засіданні представник відповідачів-1, 2 підтримав клопотання відповідача-3, підтвердивши наведені в ньому обставини.

Питання забезпечення позову, підстав його застосування, скасування врегульовано приписами Господарського процесуального кодексу України (ГПК України).

За приписами ст. 145 ГПК України суд може скасувати заходи забезпечення позову за вмотивованим клопотанням учасника справи. Клопотання про скасування заходів забезпечення позову розглядається в судовому засіданні не пізніше пяти днів з дня надходження його до суду. За результатами розгляду клопотання про скасування заходів забезпечення позову, вжитих судом, постановляється ухвала. Ухвала господарського суду про скасування заходів забезпечення позову, вжитих судом, або про відмову в скасуванні забезпечення позову може бути оскаржена.

Предметом спору у даній справі є визнання недійсними та скасування оспорюваних рішень та оспорюваного договору оренди щодо спірної земельної ділянки, як таких що прийняті з порушенням закону та з їх прийняттям порушено права позивача.

Задовольняючи заяву про заходи забезпечення позову суд вбачав можливість вжиття заходів забезпечення позову у вигляді арешту спірної земельної ділянки та заборони Ужгородській міській раді, як власнику укладати договір купівлі-продажу спірної земельної ділянки з ТОВ «Хозяйка».

Разом з тим, як вбачається зі змісту долученої до клопотання про скасування заходів забезпечення позову інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 152372958 від 11.01.19, договір купівлі-продажу спірної земельної ділянки за кадастровим номером :06:001:0251 відповідачами-2,3 укладено 05.11.2018 року. На підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 43861775 від 05.11.2018 13:04:39, приватним нотаріусом ОСОБА_4 зареєстровано право власності за відповідачем-3.

Отже, заходи забезпечення застосовані судом 8.11.18 щодо спірної земельної ділянки як такої, що є власністю територіальної громади м. Ужгорода, після її відчуження на користь ТОВ «Хозяйка», про яке не було повідомлено суд.

Ст.11 ГПК України передбачено, що суд розглядає справи відповідно до Конституції України, законів України, міжнародних договорів, згода на обовязковість яких надана Верховною Радою України.

Статтями 317, 319 ЦК України передбачено, право власника володіти, користуватися та розпоряджатися своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Обґрунтуванням вжиття заходів забезпечення позову було запобігання відчуженню відповідачами-1,2 спірної земельної ділянки відповідачеві-3 до вирішення позову по суті.

У судовому засіданні зясовано, що станом на час вирішення судом питання вжиття заходів забезпечення позову відчуження спірної земельної ділянки уже відбулося і власником її було ТОВ «Хозяйка», відтак суд дійшов висновку про підставність клопотання відповідача-3 про скасування заходів забезпечення позову та його задоволення.

Керуючись ст.ст. 145, 234, 235 ГПК України, господарський суд

постановив:

1. Скасувати застосовані судом (ухвала господарського суду Закарпатської області від 08.11.18 у справі № 907/641/18) заходи забезпечення позову у вигляді накладення арешту на земельну ділянку для будівництва та обслуговування будівель торгівлі за адресою: м. Ужгород, вул. Волошина, 8, площею 0,0173 га, кадастровий номер :06:001:0251 та заборони Ужгородській міській раді укладати договір купівлі-продажу, яким буде відчужено земельну ділянку для будівництва та обслуговування будівель торгівлі за адресою: м. Ужгород, вул. Волошина, 8, площею 0,0173 га, кадастровий номер :06:001:0251 на користь товариства з обмеженою відповідальністю «Хозяйка».

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання 20.07.18 та може бути оскаржена до Західного апеляційного господарського суду шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до суду апеляційної інстанції протягом строку, передбаченого ст. 256 ГПК України.

Суддя Ушак І.Г.