ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

про зупинення провадження у справі

03.01.2019 Справа № 917/1317/17

за позовом Приватного акціонерного товариства лікувально-оздоровчих закладів "Миргородкурорт", 37600, Полтавська область, м. Миргород, вул. Гоголя, 112

до відповідачів: 1. Миргородська міська рада Полтавської області, 37600, м. Миргород, вул. Незалежності, 17

2. Фізична особа - підприємець РИБАЛКА Микола Миколайович, АДРЕСА_2

3. Фізична особа - підприємець КОЗАЧКО Галина Василівна, АДРЕСА_3

Про: (1) визнання за ПрАТ ЛОЗ "Миргородкурорт" право постійного користування земельною ділянкою площею 0, 0322 га, що знаходиться за адресою: м. Миргород, вул. Гоголя, 112 (кадастровий номер :50:002:0183);

(2) відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, у спосіб:

- здійснення знесення (демонтаж) самочинно збудованої будівлі кафе "Оболонь", яка розташована на земельній ділянці площею 0, 0322 га, що знаходиться за адресою: м. Миргород, вул. Гоголя, 112 (кадастровий номер :50:002:0183), за рахунок відповідача-2 ФОП Рибалка Миколи Миколайовича та відповідача-3 ФОП Козачко Галини Василівни,

- вилучення з чужого незаконного володіння, а саме: ФОП Рибалка Миколи Миколайовича та ФОП Козачко Галини Василівни, земельну ділянку площею 0, 0322 га, що знаходиться за адресою: м. Миргород, вул. Гоголя, 112 (кадастровий номер :50:002:0183) та передачі її у постійне користування ПрАТ ЛОЗ "Миргородкурорт",

С у д д я БУНЯКІНА Ганна Іванівна

Представники:

від позивача - Сахно Є.В. (див. протокол);

від відповідача 1 - Лисенко Р.О. (див. протокол);

від відповідача 2 - Батієнко Я.І. (див. протокол);

від відповідача 3 - Жага Е.Г. (див. протокол).

Суть спору: розглядається позовна заява Приватного акціонерного товариства лікувально-оздоровчих закладів "Миргородкурорт", м. Миргород, до відповідачів: 1. Миргородська міська рада Полтавської області, 2. Фізична особа - підприємець РИБАЛКА Микола Миколайович, м. Миргород, 3. Фізична особа - підприємець КОЗАЧКО Галина Василівна, м. Миргород, про: (1) визнання за ПрАТ ЛОЗ "Миргородкурорт" право постійного користування земельною ділянкою площею 0,0322 га, що знаходиться за адресою: м. Миргород, вул. Гоголя, 112 (кадастровий номер :50:002:0183); (2) відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, у спосіб:

- здійснення знесення (демонтаж) самочинно збудованої будівлі кафе "Оболонь", яка розташована на земельній ділянці площею 0,0322 га, що знаходиться за адресою: м. Миргород, вул. Гоголя, 112 (кадастровий номер :50:002:0183), за рахунок відповідача-2 ФОП Рибалка Миколи Миколайовича та відповідача-3 ФОП Козачко Галини Василівни,

- вилучення з чужого незаконного володіння, а саме: ФОП Рибалка Миколи Миколайовича та ФОП Козачко Галини Василівни, земельну ділянку площею 0,0322 га, що знаходиться за адресою: м. Миргород, вул. Гоголя, 112 (кадастровий номер :50:002:0183) та передачі її у постійне користування ПрАТ ЛОЗ "Миргородкурорт".

Від позивача надійшло клопотання від 03.01.2019 р. (вх. № 77 від 03.01.2019 р.) про зупинення провадження у справі до вирішення Полтавським окружним адміністративним судом справи № 440/4136/18 за позовом Приватного акціонерного товариства лікувально-оздоровчих закладів "Миргородкурорт" про визнання протиправним та скасування рішення державного реєстратора відділу реєстрації прав на нерухоме майно виконавчого комітету Миргородської міської ради Полтавської області Яковенко Світлани Михайлівни про державну реєстрацію іншого речового права - права оренди земельної ділянки за Рибалкою Миколою Миколайовичем та Козачко Галиною Василівною за номером 21960876 від 16.08.2017, розділу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за номером 09, щодо реєстрації права оренди земельної ділянки, кадастровий номер :50:002:0183, площею 0,0322 га, цільове призначення - для будівництва та обслуговування об'єктів туристичної інфраструктури та закладів громадського харчування, строк дії: 5 років, що знаходиться за адресою: Полтавська область, м. Миргород, вул. Гоголя, 112.

Представник відповідача 1 - Миргородської міської ради Полтавської області - підтримав зазначене клопотання ПрАТ «Миргородкурорт».

Представники відповідачів 2 та 3 проти заявленого позивачем клопотання заперечують, посилаючись на недоведеність останнім об'єктивної неможливості розгляду даної справи до вирішення Полтавським окружним адміністративним судом справи № 440/4136/18.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників сторін, оцінивши надані докази, суд

в с т а н о в и в:

Ухвалою Полтавського окружного адміністративного суду від 26.11.2018 року прийнято до розгляду позовну заяву Приватного акціонерного товариства лікувально-оздоровчих закладів "Миргородкурорт" про визнання протиправним та скасування рішення державного реєстратора відділу реєстрації прав на нерухоме майно виконавчого комітету Миргородської міської ради Полтавської області Яковенко Світлани Михайлівни про державну реєстрацію іншого речового права - права оренди земельної ділянки за Рибалкою Миколою Миколайовичем та Козачко Галиною Василівною за номером 21960876 від 16.08.2017, розділу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за номером 09, щодо реєстрації права оренди земельної ділянки, кадастровий номер :50:002:0183, площею 0,0322 га, цільове призначення - для будівництва та обслуговування об'єктів туристичної інфраструктури та закладів громадського харчування, строк дії: 5 років, що знаходиться за адресою: Полтавська область, м. Миргород, вул. Гоголя, 112, та відкрито провадження в адміністративній справі № 440/4136/18 за вказаним позовом.

Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 227 Господарського процесуального кодексу України суд зобов'язаний зупинити провадження у справі у разі об'єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі.

Предметом розгляду у справі № 917/1317/17 є визнання за позивачем права постійного користування земельною ділянкою площею 0,0322 га, що знаходиться за адресою: м. Миргород, вул. Гоголя, 112 (кадастровий номер :50:002:0183), та відновлення стану вказаної земельної ділянки, який існував до порушення прав, шляхом знесення (демонтажу) самочинно збудованої будівлі кафе "Оболонь", яка розташована на вказаній земельній ділянці, вилучення її з володіння відповідачів та передачі у постійне користування ПрАТ ЛОЗ "Миргородкурорт".

Постановою Харківського апеляційного господарського суду від 05.06.2018 р. у справі № 917/1662/17, залишеною без змін постановою Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду від 12.09.2018 р., визнано недійсним договір № 11/418 від 16.08.2017 року оренди земельної ділянки площею 0,0322 га, розташованої в м. Миргород по вул. Гоголя, 112, укладений між Миргородською міською радою Полтавської області та ФОП Рибалка М.М. і ФОП Козачко Г.В.

Однак, на даний час за відповідачами у Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за номером 21960876 від 16.08.2017 р. зареєстровано право оренди земельної ділянки, кадастровий номер :50:002:0183, площею 0,0322 га, що знаходиться за адресою: Полтавська область, м. Миргород, вул. Гоголя, 112.

Скасування у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державної реєстрації права оренди зазначеної земельної ділянки за Рибалкою Миколою Миколайовичем та Козачко Галиною Василівною є предметом розгляду в адміністративній справі № 440/4136/18, що перебуває в провадженні Полтавського окружного адміністративного суду.

Відповідно до п. 1 ч. 1 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Таким чином, здійснення державної реєстрації прав (їх обтяжень) на нерухоме майно за загальним правилом означає підтвердження державою фактів набуття, припинення чи переходу відповідних речових прав, що надає управненій особі право посилатися на відомості з Державного реєстру прав у спорах з третіми особами для підтвердження відповідних фактів у встановленому порядку.

Дана позиція викладена в постанові Верховного суду від 27.02.2018 р. у справі № 916/2797/16, що відповідно до ч. 4 ст. 236 ГПК України має враховуватись судами при виборі і застосуванні норм права до спірних правовідносин.

Крім того, згідно з висновками Верховного суду, що містяться у постанові від 11.09.2018 р. у справі № 909/968/16, за відсутності рішення суду про скасування рішення про державну реєстрацію прав реалізація рішення суду про визнання правочину недійсним та відновлення порушених прав позивача є неможливими.

За наведеного, оскільки вирішення справи № 917/1317/17 в частині знесення (демонтажу) самочинно збудованої будівлі кафе "Оболонь", яка розташована на земельній ділянці площею 0,0322 га, розташованій в м. Миргород по вул. Гоголя, 112, вилучення вказаної земельної ділянки з володіння відповідачів та передачі її у постійне користування ПрАТ ЛОЗ "Миргородкурорт" є об'єктивно неможливим, суд дійшов висновку про необхідність зупинення даної справи до вирішення по суті та набрання законної сили рішенням Полтавського окружного адміністративного суду у справі № 440/4136/18.

З огляду на викладене, керуючись ст. ст. 227, 234 ГПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

1. Зупинити провадження у справі № 917/1317/17 до вирішення по суті справи № 440/4136/18, що розглядається Полтавським окружним адміністративним судом в порядку адміністративного судочинства.

2. Ухвалу надіслати сторонам за адресами, зазначеними у її вступній частині.

Суддя Г.І. Бунякіна