СХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

17 січня 2019 року Справа № 905/1315/18

Колегія суддів у складі: головуючий суддя Лакіза В.В., суддя Здоровко Л.М. , суддя Мартюхіна Н.О.,

за участю секретаря судового засідання Бєлкіної О.М.,

за участю представників:

прокурор Алекаєв Ю.В. на підставі посвідчення від 29.03.2016;

від відповідача ОСОБА_1 за довіреністю від 16.10.2018 (свідоцтво про право на заняття адвокатською діяльністю від 03.06.2011 № 970);

від інших учасників справи не зявились,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Східного апеляційного господарського суду матеріали апеляційної скарги Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Євгенівське" (вх.№1251), на рішення господарського суду Донецької області від 01.11.2018, ухвалене суддею Зекуновим Е.В. (повний текст рішення складено 07.11.2018),

у справі № 905/1315/18,

за позовом Керівника Красноармійської місцевої прокуратури Донецької області, м.Покровськ, Донецька область, в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Донецькій області, м.Костянтинівка, Донецька область, та Великоновосілківської районної державної адміністрації Донецької області, смт.Велика Новосілка, Донецька область,

до Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю Євгенівське, с. Евгенівка, Донецька область,

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача Євгенівської сільської ради, с. Євгенівка, Донецька область,

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю Кронос-Дон, м. Донецьк,

про стягнення заборгованості з орендної плати 144594 грн. 84 коп., розірвання договору оренди та зобовязання повернути майно,

ВСТАНОВИЛА:

Керівник Красноармійської місцевої прокуратури Донецької області звернувся до господарського суду Донецької області в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Донецькій області та Великоновосілківської районної державної адміністрації Донецької області з позовом про стягнення з Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю Євгенівське заборгованості за договором оренди земельних ділянок № 04-10-149-00003 від 27.09.2010 в сумі 144594 грн. 84 коп.; розірвання договору оренди земельних ділянок № 04-10-149-00003 від 27.09.2010, укладеного між Великоновосілківською районною державною адміністрацією Донецької області та Сільскогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю Євгенівське; зобовязання Сільскогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю Євгенівське, повернути Головному управлінню Держгеокадастру у Донецькій області земельні ділянки загальною площею 203,3517 га.

В обґрунтування позовних вимог прокурор посилається на неналежне виконання СТОВ Євгенівське зобовязань по перерахуванню орендної плати за договором оренди земельних ділянок № 04-10-149-00003 від 27.09.2010.

Рішенням господарського суду Донецької області від 01.11.2018 позовні вимоги керівника Красноармійської місцевої прокуратури Донецької області в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Донецькій області та Великоновосілківської районної державної адміністрації Донецької області до СТОВ Євгенівське про стягнення заборгованості з орендної плати 144594 грн. 84 коп., розірвання договору оренди та зобовязання повернути майно задоволено повністю.

Стягнуто з Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю Євгенівське на користь Великоновосілківської районної державної адміністрації заборгованість з орендної плати за оренду земельних ділянок загальною площею 203,3517 га у сумі 144594,84 грн, перерахувавши на розрахунковий рахунок №0165, УДКСУ у Великоновосілківському районі, отримувач Євгенівська сільська рада, 3.

Розірвано договір оренди земельних ділянок №04-10-149-00003 від 27.09.2010, укладений між Великоновосілківською районною державною адміністрацією та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю Євгенівське щодо оренди земельних ділянок загальною площею 203,3517 га вартістю 5370261,07 грн.

Зобовязано Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю Євгенівське повернути земельні ділянки :01:001:0441, :01:001:0442, :01:001:0443, :01:001:0444, :01:001:0445, :01:001:0446, :01:001:0447, :01:001:0448, :01:001:0449 загальною площею 203,3517 га на користь Головного управління Держгеокадастру в Донецькій області (вул. Європейська, 13, м. Костянтинівка, Донецької області, 85102, ідентифікаційний код юридичної особи в ЄДРПОУ -39767332) за актом прийому-передачі.

Стягнуто з Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю Євгенівське судовий збір, сплачений за подання до суду позовної заяви, у розмірі 5692,92 грн. на користь прокуратури Донецької області.

Місцевий господарський суд з огляду на положення п. 8, 10, 34 договору оренди землі, зареєстрованого у Великоновосілівському районному відділенні Донецької регіональної філії Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру", про що у державному реєстрі земель вчинено запис від 27.09.2010 № 04-10-149-00003, а також вимог Закону України "Про тимчасові заходи на період проведення антитетористичної операції", дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог в частині стягнення з СТОВ "Євгенівське" заборгованості з орендної плати за використання земельних ділянок в розмірі 144594,84 грн. З урахуванням встановлення порушення з боку СТОВ "Євгенівське" вимог ст.ст. 1, 13, 21 Закону України "Про оренду землі", ст. 629 Цивільного кодексу України, ст.ст. 93, 96 Земельного кодексу України, судом першої інстанції розірвано договір оренди землі на підставі положень ч.2 ст. 651 Цивільного кодексу України, ч. 1 ст. 141 Земельного кодексу України, ст.32 Закону України "Про оренду землі" та повернуто земельні ділянки, які становлять предмет договору оренди землі, на користь Головного управління Держгеокадастру в Донецькій області на підставі положень ч. 1 ст. 34 Закону України "Про оренду землі".

Відповідач з вказаним рішенням суду першої інстанції не погодився та звернувся до Східного апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить скасувати рішення господарського суду Донецької області від 01.11.2018 у справі № 905/1315/18 у повному обсязі та ухвалити нове рішення, яким відмовити позивачам та представнику позивачів у задоволенні позовних вимог у повному обсязі.

В обґрунтування заявлених апеляційних вимог зазначає про те, що прокурором всупереч ст. 141 Земельного кодексу України не надано доказів систематичного невиконання відповідачем вимог договору оренди землі в частині оплати орендної плати, як підстави для розірвання укладеного договору оренди землі; матеріали справи містять інформацію від Державної фіскальної служби України, на яку покладені повноваження з адміністрування та контролю за своєчасним нарахуванням та сплатою орендної плати за землю, яка спростовує доводи прокурора та Євгенівської сільської ради в частині існування заборгованості за оренду землі за договором; розрахунок Євгенівської сільської ради, на який посилається прокурор, є необґрунтованим.

У відзиві на апеляційну скаргу прокурор заперечує проти задоволення апеляційної скарги, просить суд рішення господарського суду Донецької області від 01.11.2018 залишити в силі (вх.№ 83).

В судовому засіданні представник відповідача підтримав вимоги апеляційної скарги, просив суд скасувати рішення господарського суду Донецької області від 01.11.2018 у справі № 905/1315/18 у повному обсязі та ухвалити нове рішення, яким відмовити задоволенні позову в повному обсязі.

Прокурор заперечував проти апеляційної скарги, просив суд рішення господарського суду Донецької області від 01.11.2018 у справі № 905/1315/18 залишити без змін, а апеляційну скаргу без задоволення.

Товариством з обмеженою відповідальністю "Євгенівське" подано клопотання про відкладення розгляду справи, яке підтримано представником в судовому засіданні. В обґрунтування заявленого клопотання відповідач вказує на необхідність часу для ознайомлення з відзивами на апеляційну скаргу та підготовку своїх заперечень щодо викладених в них доводів.

Відповідно до ст. 216 Господарського процесуального кодексу України, якщо спір, розгляд якого по суті розпочато, не може бути вирішено в даному судовому засіданні, судом може бути оголошено перерву в межах, встановлених цим Кодексом строків розгляду справи, тривалість якої визначається відповідно до обставин, що її викликали, з наступною вказівкою про це в рішенні або ухвалі.

Про відкладення розгляду справи або перерву в судовому засіданні, місце, дату і час нового судового засідання або продовження судового засідання суд повідомляє під розписку учасників справи, свідків, експертів, спеціалістів, перекладачів, які були присутніми в судовому засіданні.

Якщо в судовому засіданні було оголошено перерву, провадження у справі після її закінчення продовжується зі стадії, на якій було оголошено перерву.

З метою забезпечення принципів рівності всіх учасників перед законом та судом, а також створення сторонам необхідних умов для встановлення фактичних обставин справи та необхідності забезпечення всебічного, повного та обєктивного дослідження усіх матеріалів справи та доказів на їх підтвердження, судова колегія дійшла висновку про задоволення клопотання про відкладення розгляду справи та оголошення перерви в судовому засіданні в порядку частин 2 та 3 статті 216 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись статтями 216, 234, 252, 267, 270 Господарського процесуального кодексу України, судова колегія Східного апеляційного господарського суду

УХВАЛИЛА:

1. Оголосити перерву у судовому засіданні у справі №905/1315/18 до 29 січня 2019 року 15:00 год.

2. Засідання відбудеться у приміщенні Східного апеляційного господарського суду за адресою: 61058, м. Харків, проспект Незалежності, 13, 1-й поверх, зал засідань № 105, про що повідомити сторін та інших учасників справи.

3. Прокурору за два дні до судового засідання надати суду письмове обґрунтування наявності правових підстав для визначення способу нарахування орендної плати за землю, виходячи з 3 % від грошової оцінки відповідної земельної ділянки, а також зазначити період нарахувань, проведених поза межами строку позовної давності, визначений в наданому позивачем розрахунку суми заборгованості з орендної плати.

4. Відповідачу за два дні до судового засідання надати суду письмове обґрунтування порядку нарахування розміру орендної плати за визначений позивачем період, а також докази, якими підтверджується сплата відповідної заборгованості.

5. Повідомити, що неявка представників сторін та інших учасників справи, належним чином повідомлених про дату, час і місце розгляду справи, не перешкоджає розгляду справи.

Інформацію у справі, що розглядається, можна отримати за веб-адресою сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України https://court.gov.ua/fair; https://eag.court.gov.ua; а також на офіційному веб-сайті Єдиного державного реєстру судових рішень - http://reyestr.court.gov.ua.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення та не підлягає оскарженню.

Головуючий суддя В.В. Лакіза

Суддя Л.М. Здоровко

Суддя Н.О. Мартюхіна