Господарський суд
Житомирської області
________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
УХВАЛА

03 січня 2019 року м. Житомир Справа № 906/961/17

Господарський суд Житомирської області у складі судді Маріщенко Л.О.,

розглядаючи справу

за позовом: Олевської міської ради Житомирської області (м. Олевськ Житомирської області)

до 1) Товариства з обмеженою відповідальністю "Побутпослуги" (м. Олевськ)

2) Фізичної особи - підприємця Павленко Любові Миколаївни (АДРЕСА_1)

про визнання укладеним договір оренди земельної ділянки (з додатками),

Представники сторін:

від позивача, Кравченко А. О., довіреність № 1913 від 27.07.18;

від відповідача -1, Єгоров С.О., ордер № ЖТ 38877 від 27.03.2018;

від відповідача-2, не з'явився ;

ВСТАНОВИВ:

Олевська міська рада Житомирської області звернулась з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Побутпослуги" та Фізичної особи-підприємця Павленко Любові Миколаївни про визнання укладеним договір оренди земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_2 (кадастровий номер № НОМЕР_1, загальною площею 0,1105 га) між Олевською міською радою Житомирської області та Товариством з обмеженою відповідальністю "Побутпослуги" спільно з іншим співвласником майна - фізична особа - підприємець Павленко Любов Миколаївна.

Ухвалою суду від 04.12.2018 виправлено описку, допущену в найменуванні назви відповідача-2 в ухвалах суду по справі №906/961/17 від: 27.11.2017 18.12.2017, 25.01.2018, 06.08.2018, 27.09.2018, 30.10.2018. Ухвалено вважати вірне найменування Фізичної особи - підприємця Павленко Любові Миколаївни, замість невірного: "Фізичної особи-підприємця Павленко Любові Михайлівни.

Представник позивача в судовому засіданні позов підтримав у повному обсязі з підстав, викладених у позовній заяві.

Представник відповідача -1 в судовому засіданні позовні вимоги заперечив, відповідно до відзиву. Подав клопотання про призначення комплексної земельно - технічної та будівельно - технічної експертизи. В даному клопотанні, зазначено, що не є можливе укладення договору оренди земельної ділянки площею 0,1105 га., на яку пропонується визнати укладеним договір оренди - так як вона (земельна ділянка) не охоплює все майно, що розташоване за адресою АДРЕСА_2 та належить Товариству з обмеженою відповідальністю "Побутпослуги". За заявою Товариства з обмеженою відповідальністю "Побутпослуги" було замовлено висновок експерта складений за результатами зкемельно - технічного дослідження, який було виготовлено 30.10.2018 за № 672-10-2018 судовим експертом Свістуновим І.С. Експерт прийшов до висновку, що фактичне розташування приміщень загальною площею 1370,5 кв. м, що знаходиться у власності Товариства з обмеженою відповідальністю "Побутпослуги" в будівлі за адресою: АДРЕСА_2 не відповідає межам земельної ділянки площею загальною площею 0,1105 га) (1105 кв. м.) кадастровий номер № НОМЕР_1 по АДРЕСА_2, які визначені технічною документацією із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі розробленої ФОП Середа О.В. , на яку посилається позивач.

Прохальна частина клопотання викладена у такій редакції:

Призначити у справі № 906/961/17 комплексну земельно технічну та будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручити експертам Житомирського відділення Київського науково дослідного інституту судових експертиз (КНД1СЕ). 10014 м. Житомир вул. Яна Гамарника, 6-а.

2. На вирішення експертизи поставити такі питання:

- Чи відповідає фактичне розташування об 'ектів нерухомості за адресою: АДРЕСА_2 , що належить Товариству з обмеженою відповідальністю «ПОБУТПОСЛУГИ» відносно меж земельної ділянки розміром, 0,1105 га кадастровий номер якої : НОМЕР_1 технічній документації ? Якщо ні, то в чому полягають невідповідності?

- Яка фактична частка користування власників згідно існуючих правовстановлюючих документів в об'єкті нерухомості за адресою: АДРЕСА_2.

- Чи відповідає площа частини земельної ділянки, а саме 972 м.кв., визначена у договорі оренди землі для ТОВ «Побутпослуги» який позивач просить визнати укладеним, від частини земельної ділянки 0,1105 га кадастровий номер якої НОМЕР_1, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, право користування якою повинно мати Товариство з обмеженою відповідальністю «ПОБУТПОСЛУГИ» ідентифікаційний код: 40348792 відповідно до вимог нормативно - правових актів, а саме щодо дотримання принципу пропорційності користування земельною ділянкою співвласниками об'єкта нерухомого майна, що на ній знаходиться?

- Чи може бути правильним визначення частини площі земельної ділянки 0,1105 га кадастровий номер якої НОМЕР_1, яку повинна отримати в користування на умовах оренди Товариство з обмеженою відповідальністю «ПОБУТПОСЛУГИ» індентифікаціний код: 40348792 пропорційно до часток у праві власності на будівлю, розміщеного за адресою: АДРЕСА_2 без урахування площ інших земельних ділянок, на яких розміщена нерухомість Товариства за цією ж адресою?

Представник позивача в судовому засіданні проти призначення даної експертизи заперечив.

Відповідач -2 повноважного представника в судове засідання не направив, про причини неявки не повідомив, хоча про дату, час і місце засідання суду повідомлений своєчасно та належним чином.

Заслухавши представників сторін, дослідивши подане представником відповідача-1 клопотання про призначення комплексної земельно-технічної та будівельно-технічної експертизи, суд приходить до висновку про його необґрунтованість та вважає, його таким, що не підлягає задоволенню, оскільки не стосується предмету спору.

Відповідно до пунктів 18, 19 частини 2 статті 182 Господарського процесуального кодексу України у підготовчому засіданні суд призначає справу до розгляду по суті, визначає дату, час і місце проведення судового засідання (декількох судових засідань - у разі складності справи) для розгляду справи по суті; здійснює інші дії, необхідні для забезпечення правильного і своєчасного розгляду справи по суті.

Відповідно до п.3 ч.2 ст.185 ГПК України за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

В підготовчому засіданні судом здійснено дії передбачені ст.182 ГПК України. Враховуючи думку осіб, які з'явилися в судове засідання, суд дійшов висновку, що завдання підготовчого провадження виконано, воно підлягає закриттю. Відповідно до п.3 ч.2 ст.185 ГПК України суд призначає справу до судового розгляду по суті.

Згідно з положеннями ч.2 ст.195 Господарського процесуального кодексу України суд розглядає справу по суті протягом тридцяти днів з дня початку розгляду справи по суті.

Враховуючи вищевикладене, керуючись статтями 120, 121, п.3 ч.2 ст.185, ст.234 ГПК України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Закрити підготовче провадження та призначити справу №906/961/17 до судового розгляду по суті.

2. Призначити судове засідання на "05" лютого 2019 р. о 11:00 в приміщенні господарського суду Житомирської області, в залі судових засідань № 208.

3. При направленні у судове засідання уповноважених представників сторін, останнім мати при собі, відповідно до ст.60 Господарського процесуального кодексу України, документи, що підтверджують повноваження представників.

4. Ухвала набирає законної сили відповідно до ст. 235 ГПК України та не підлягає оскарженню.

Суддя Маріщенко Л.О.

Друк:

1 - в справу

2- позивачу ( рек.)

2- відповідачу -1 (рек.)

3- відповідачу -2 ( рек. з пов.)