УХВАЛА

м. Київ

04.12.2018Справа № 910/11351/18

Господарський суд міста Києва у складі судді Якименко М.М., при секретарі судового засідання Мартинюк М.О., розглянувши матеріали справи

за клопотанням Фізичної особи-підприємця Старостенко Тамари Яківни

про зобов'язання надати докази

у справі №910/11351/18 за позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Поетичне" (02081, м. Київ, ВУЛИЦЯ ЗДОЛБУНІВСЬКА, будинок 13; )

до Фізичної особи-підприємця Старостенко Тамари Яківни (АДРЕСА_1; ідентифікаційний код НОМЕР_1)

про визнання недійсними договір та стягнення 52 500,00 грн.

Представники сторін:

від позивача: Коршун Т.О. - за довіреністю №1/11/234 від 06.11.2018 року;

від відповідача: Кравченко Р.М. - за довіреністю від 03.09.2018 року.

Обставини справи:

Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Поетичне" звернулось до Господарського суду міста Києва з позовною заявою до Фізичної особи-підприємця Старостенко Тамари Яківни про визнання недійсними Договору оренди нежитлових приміщень № 3 від 15.11.2016 року та Додаткових угод №№ 1, 2 ,3 до нього, Договору про заміну сторони у зобов'язанні від 15.05.5017 року та стягнення 52500,00 грн. орендної плати.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на порушення процедури укладення договору оренди, зокрема, в частині проведення оцінки об'єкта оренди і конкретного зазначення предмета договору, подальшої зміни предмету договору та виконання капітальних ремонтних робіт без відповідних дозволів, у зв'язку з чим позивач вважає Договір оренди нежитлових приміщень № 3 від 15.11.2016 року, додаткові угоди №№ 1, 2, 3 до нього, а також Договір про заміну сторони сторони у зобов'язанні від 15.05.2017 року недійсними згідно ст.ст. 203, 215 ЦК України, додатково зазначаючи при цьому про наявність у відповідача заборгованості з орендної плати в сумі 52500,00 грн. за користування приміщеннями в період з 15.11.2016 року по 15.08.2018 року.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 17.09.2018 року позовну заяву залишено без руху та встановлено позивачу строк для усунення недоліків позовної заяви.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 08.102018 року прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі, постановлено здійснювати розгляд справи в порядку загального позовного провадження, підготовче засідання у справі призначено на 07.11.2018 року.

26.10.2018 року через канцелярію Господарського суду міста Києва від Фізичної особи-підприємця Старостенко Тамари Яківни надійшло клопотання про зобов'язання надати оригінали для огляду та завірені копії для долучення до матеріалів справи наступних доказів:

1. Договору оренди нежитлових приміщень № 3 від 15 листопада 2016 року.

2. Договору оренди нежитлових приміщень № 3 від 15.11.2017 року.

3. Додаткових угод № 1,2,3.

4. Договору про заміну сторони у зобов'язанні від 15.05.2017 року.

5. Протоколу № 2 позачергових Загальних зборів ОСББ "Поетичне", які відбулися 14- 28 травня 2017 року.

6. Наказу № 2к від 12 червня 2017 року з оригінальним підписом Кравченка P.M. про його ознайомлення.

7. Протоколу № 11 засідання членів правління ОСББ "Поетичне" від 14.02.2018 року.

8. Нового договору щодо юридичного супроводу діяльності Об'єднання.

9. Кошторис ОСББ "Поетичне", який діяв станом на 14.02.2018 року.

10. Протокол № 4 Загальних Зборів ОСББ "Поетичне", відкритих 15 вересня, закритих 29 вересня 2018 року, з Додатками.

11. Технічний паспорт на 3 секцію будинку № 13 по вул.Здолбунівській у м.Києві.

Витребування вищезазначеної інформації від позивача зумовлене необхідністю підтвердження факту наявності у нього таких документів.

У підготовчому засіданні 07.11.2018 року оголошено перерву до 04.12.2018 року.

У судовому засіданні 04.12.2018 року представник відповідача подане клопотання підтримав та просив суд його задовольнити, представник позивача проти задоволення клопотання заперечував.

Відповідно до ч.ч. 1-2 ст. 169 ГПК України при розгляді справи судом учасники справи викладають свої вимоги, заперечення, аргументи, пояснення, міркування щодо процесуальних питань у заявах та клопотаннях, а також запереченнях проти заяв і клопотань. Заяви, клопотання і заперечення подаються в письмовій або усній формі. У випадках, визначених цим Кодексом, або на вимогу суду заяви і клопотання подаються тільки в письмовій формі.

Так, згідно ст. 81 ГПК України учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений в частинах другій та третій статті 80 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї.

У клопотанні повинно бути зазначено: який доказ витребовується; обставини, які може підтвердити цей доказ, або аргументи, які він може спростувати; підстави, з яких випливає, що цей доказ має відповідна особа; заходи, яких особа, яка подає клопотання, вжила для отримання цього доказу самостійно, докази вжиття таких заходів та (або) причини неможливості самостійного отримання цього доказу; причини неможливості отримати цей доказ самостійно особою, яка подає клопотання. У разі задоволення клопотання суд своєю ухвалою витребовує відповідні докази.

Згідно зі ст. 73 Господарського процесуального кодексу України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків.

Наразі, судом також враховано, що за приписами ч.4 ст.74 ГПК України суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов'язків щодо доказів.

Слід зауважити, що у Рекомендаціях R (84) 5 Комітету Міністрів Ради Європи державам-членам стосовно принципів цивільного судочинства, що направлені на удосконалення судової системи, наголошується на тому, що суд повинен, принаймні в ході попереднього засідання, а якщо можливо, і протягом всього розгляду, відігравати активну роль у забезпеченні швидкого судового розгляду, поважаючи при цьому права сторін, в тому числі і їх право на неупередженість.

Розглянувши подане клопотання відповідача та встановивши відповідність його вимогам ч. 2 ст. 81 ГПК України, дослідивши подані матеріали, суд вважає його обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню, отже, з метою повного, всебічного та об'єктивного розгляду справи, вважає за необхідне витребувати зазначені в клопотанні докази.

Разом з тим, суд звертає увагу, що відповідно до ч.ч. 8, 9 ст. 81 Господарського процесуального кодексу України у разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, або неподання таких доказів без поважних причин, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом. У разі неподання учасником справи витребуваних судом доказів без поважних причин або без повідомлення причин суд, залежно від того, яка особа ухиляється від їх подання та яке ці докази мають значення, може визнати обставину, для з'ясування якої витребовувався доказ, або відмовити у її визнанні, або розглянути справу за наявними в ній доказами.

Керуючись ст.ст. 81, 233, 234 ГПК України, Господарський суд міста Києва, -

ПОСТАНОВИВ:

1. Клопотання Фізичної особи-підприємця Старостенко Тамари Яківни (АДРЕСА_1; ідентифікаційний код НОМЕР_1) про зобов'язання надати докази задовольнити.

2. Зобов'язати Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Поетичне" (02081, м. Київ, ВУЛИЦЯ ЗДОЛБУНІВСЬКА, будинок 13; ) надати оригінали (для огляду в судовому засіданні) та належним чином завірені копії (не раніше чим за 2-а дні до початку судового засідання) документів, а саме:

- Договору оренди нежитлових приміщень № 3 від 15 листопада 2016 року.

- Договору оренди нежитлових приміщень № 3 від 15.11.2017 року.

- Додаткових угод № 1,2,3.

- Договору про заміну сторони у зобов'язанні від 15.05.2017 року.

- Протоколу № 2 позачергових Загальних зборів ОСББ "Поетичне", які відбулися 14- 28 травня 2017 року.

- Наказу № 2к від 12 червня 2017 року з оригінальним підписом Кравченка P.M. про його ознайомлення.

- Протоколу № 11 засідання членів правління ОСББ "Поетичне" від 14.02.2018 року.

- Нового договору щодо юридичного супроводу діяльності Об'єднання.

- Кошторис ОСББ "Поетичне", який діяв станом на 14.02.2018 року.

- Протокол № 4 Загальних Зборів ОСББ "Поетичне", відкритих 15 вересня, закритих 29 вересня 2018 року, з Додатками.

- Технічний паспорт на 3 секцію будинку № 13 по вул.Здолбунівській у м.Києві.

3. У разі неможливості подання витребуваних судом доказів - надати суду обґрунтовані письмові пояснення з даного приводу.

4. Підготовче судове засідання відбудеться 15.01.2019 року об 11:00. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал №12.

5. Ухвала набрала законної сили з 04.12.2018 року та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Повний текст ухвали складено 02.01.2019 року.

Суддя М.М. Якименко