ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18.12.2018 Справа № 917/1202/18

За позовною заявою Фермерського господарства ІЗУМРУД-АГРО, 39034, Полтавська область, м. Глобине, вул. Зарічна, 20а

до відповідача ОСОБА_1 управління Держгеокадастру у Полтавській області, 36038, м. Полтава, вул. Уютна, 23

Про визнання за Фермерським господарством Ізумруд-Агро () право користування та володіння на умовах оренди земельною ділянкою, що розташована на території Гриньківської сільської ради Глобинського району Полтавської області, загальною площею 40,0000 га, кадастровий номер :00:002:0133 з цільовим призначенням для ведення фермерського господарства відповідно до договору оренди землі від 16.02.2017 року, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, що підтверджується витягами № 82177891 від 10.03.2017 р. та №104100860 від 17.11.2017 р.,

С у д д я ОСОБА_2

Представники:

від позивача - ОСОБА_3 (див. протокол);

від відповідача - ОСОБА_4 (див. протокол).

18.12.2018 р. у судовому засіданні відповідно до ст. 240 ГПК України оголошено вступну та резолютивну частини рішення, долучено їх до матеріалів справи та повідомлено про термін виготовлення повного тексту судового рішення.

Суть спору: розглядається позовна заява Фермерського господарства ІЗУМРУД-АГРО, м. Глобине, до Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області про визнання за Фермерським господарством Ізумруд-Агро () право користування та володіння на умовах оренди земельною ділянкою, що розташована на території Гриньківської сільської ради Глобинського району Полтавської області, загальною площею 40,0000 га, кадастровий номер :00:002:0133 з цільовим призначенням для ведення фермерського господарства відповідно до договору оренди землі від 16.02.2017 року, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, що підтверджується витягами № 82177891 від 10.03.2017 р. та № 104100860 від 17.11.2017 р.

Позивач свої вимоги обґрунтовує тим, що Фермерське господарство ІЗУМРУД-АГРО у відповідності до положень Закону України «Про фермерське господарство» має право на використання земельної ділянки, що надана його засновнику відповідно до договору оренди землі від 16.02.2017 року, а тому відмова Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області у задоволенні клопотання позивача про визнання за ФГ ІЗУМРУД-АГРО права користування земельною ділянкою, що розташована на території Гриньківської сільської ради Глобинського району Полтавської області, загальною площею 40,0000 га, кадастровий номер :00:002:0133, та внесення змін до вказаного договору оренди в частині зміни орендаря земельної ділянки є неправомірною.

Відповідач проти позову заперечує за відзивом № 1183 від 12.10.2018 року (вх. № 9607 від 16.10.2018 р., а. с. 40-46), посилаючись на те, що ні чинним законодавством України, ні укладеним між ОСОБА_1 управлінням Держгеокадастру у Полтавській області та громадянином ОСОБА_5 договором оренди від 16.02.2017 р. земельної ділянки площею 40,0000 га, кадастровий номер :00:002:0133 не передбачений порядок заміни сторони-контрагента договірних відносин. Крім того, у своїх запереченнях відповідач стверджує про те, що право позивача на користування або володіння земельною ділянкою на умовах договору оренди жодним чином не заперечувалось відповідачем.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників сторін, суд

в с т а н о в и в :

16.02.2017 року між ОСОБА_1 управлінням Держгеокадастру у Полтавській області та громадянином ОСОБА_5 було укладено договір оренди землі (а.с. 19-24), відповідно до умов якого позивачу надано в строкове платне користування земельну ділянку загальною площею 40,0000 га, кадастровий номер :00:002:0133, яка розташована на території Гриньківської сільської ради Глобинського району Полтавської області, для ведення фермерського господарства.

Вказаний договір був зареєстрований державним реєстратором Глобинської міської ради Полтавської області 10.03.2017 року за № 34207103 (згідно з витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, а.с. 25).

11.08.2017 року згідно з рішенням № 1 (а.с. 11) ОСОБА_5 відповідно до положень частини 2 ст. 1 Закону України Про фермерське господарство було створено Фермерське господарство Ізумруд-Агро та затверджено статут останнього.

Державна реєстрація фермерського господарства проведена 14.08.2017 року за № 1 561 102 0000 001084 (згідно з випискою з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, а.с. 10).

11.09.2018 року голова Фермерського господарства Ізумруд-Агро ОСОБА_5 звернувся до Головного управління Дергеокадастру у Полтавській області з листом (вх. № Ф-13261/0/25-18, а.с. 33), в якому просив відповідача визнати за ФГ Ізумруд-Агро право користування земельною ділянкою площею 40,0000 га, кадастровий номер :00:002:0133 та внести зміни до договору оренди землі від 16.02.2017 р. в частині зміни орендаря земельної ділянки, а саме орендар земельної ділянки Фермерське господарство Ізумруд-Агро в особі голови ОСОБА_5.

На зазначене звернення відповідач відреагував листом № 32-16-0.332-5588/2-18 від 19.09.2018 р. (а.с. 35), у якому повідомив ФГ Ізумруд-Агро про відсутність правових підстав для задоволення вказаного клопотання позивача.

Вважаючи вказану поведінку Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області протиправною, позивач звернувся з даним позовом про визнання за Фермерським господарством Ізумруд-Агро () право користування та володіння на умовах оренди земельною ділянкою, що розташована на території Гриньківської сільської ради Глобинського району Полтавської області, загальною площею 40,0000 га, кадастровий номер :00:002:0133 з цільовим призначенням для ведення фермерського господарства відповідно до договору оренди землі від 16.02.2017 року, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, що підтверджується витягами № 82177891 від 10.03.2017 р. та № 104100860 від 17.11.2017 р.

Приймаючи рішення, суд виходить з наступного.

Частиною 1 ст. 15 Цивільного кодексу України визначено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Згідно ст. 152 Земельного кодексу України від 25.10.2001 р. № 2768-III (зі змінами та доповненнями) держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом, зокрема, визнання прав.

Відповідно до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема, визнання права.

З урахуванням цих норм, особа наділена правом на звернення до суду за захистом в разі порушення, невизнання або оспорювання її прав, свобод чи інтересів. Суд повинен установити, чи були порушені, невизнані або оспорені права, свободи чи інтереси цієї особи і, залежно від встановленого, вирішити питання про задоволення позовних вимог або відмову в їх задоволенні.

З огляду на те, що право фермерського господарства Ізумруд-Агро на користування земельною ділянкою сільськогосподарського призначення площею 40,0000 га, кадастровий номер :00:002:0133, яка розташована на території Гриньківської сільської ради Глобинського району Полтавської області, не визнається відповідачем (листом Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області № 32-16-0.332-5588/2-18 від 19.09.2018 р. відмовлено у задоволені відповідного клопотання позивача), вказане право може бути захищене судом.

Частиною 1 статті 1 Закону України Про фермерське господарство визначено, що фермерське господарство є формою підприємницької діяльності громадян, які виявили бажання виробляти товарну сільськогосподарську продукцію, здійснювати її переробку та реалізацію з метою отримання прибутку на земельних ділянках, наданих їм у власність та/або користування, у тому числі в оренду, для ведення фермерського господарства, товарного сільськогосподарського виробництва, особистого селянського господарства, відповідно до закону.

Відповідно до п. а ч. 3 ст. 22 Земельного кодексу України землі сільськогосподарського призначення передаються у власність та надаються у користування громадянам для ведення особистого селянського господарства, садівництва, городництва, сінокосіння та випасання худоби, ведення товарного сільськогосподарського виробництва, фермерського господарства.

Враховуючи зазначені положення, саме громадяни наділені правом звертатися до уповноваженого органу державної влади для отримання в оренду земельної ділянки державної власності з метою ведення фермерського господарства.

Як вбачається з матеріалів справи:

- 16.02.2017 року між ОСОБА_1 управлінням Держгеокадастру у Полтавській області (орендодавець) та громадянином ОСОБА_5 (орендар) був укладений договір оренди землі строком на 15 років, відповідно до якого орендодавець надав орендарю в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення площею 40,0000 га, кадастровий номер :00:002:0133, яка розташована на території Гриньківської сільської ради Глобинського району Полтавської області;

- відповідно до п. 15 вказаного договору земельна ділянка передана в оренду для ведення фермерського господарства;

- згідно з випискою з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань станом на 15.08.2017 р. (а.с. 10) та Статуту ФГ Ізумруд-Агро (а.с. 12-17) ОСОБА_5 є засновником та керівником фермерського господарства Ізумруд-Агро, яке зареєстроване в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань 14.08.2017 року за № 1 001084.

За таких обставин, суд дійшов висновку, що земельна ділянка надавались громадянину ОСОБА_5 для ведення фермерського господарства із створенням юридичної особи - Фермерського господарства Ізумруд-Агро.

Крім того, судом враховано, що згідно зі ст. 12 Закону України Про фермерське господарство землі фермерського господарства можуть складатися, зокрема, із земельної ділянки, що використовується фермерським господарством на умовах оренди.

При цьому, зазначена норма не ставить в залежність ту обставину, хто є формальним орендарем земельної ділянки громадянин-учасник (засновник) фермерського господарства чи саме господарство як юридична особа.

Земельна ділянка сільськогосподарського призначення площею 40,0000 га, кадастровий номер :00:002:0133, яка розташована на території Гриньківської сільської ради Глобинського району Полтавської області, фактично використовується фермерським господарством Ізумруд-Агро,що підтверджується платіжними дорученнями про сплату позивачем орендної плати за користування вказаною земельною ділянкою (а.с. 30-32).

Відповідно до ч. 3 ст. 13 ГПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом.

Враховуючи викладене, позовні вимоги про визнання за Фермерським господарством Ізумруд-Агро права користування та володіння на умовах оренди земельною ділянкою, що розташована на території Гриньківської сільської ради Глобинського району Полтавської області, загальною площею 40,0000 га, кадастровий номер :00:002:0133 з цільовим призначенням для ведення фермерського господарства відповідно до договору оренди землі від 16.02.2017 року, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, що підтверджується витягами № 82177891 від 10.03.2017 р. та № 104100860 від 17.11.2017 р., є обґрунтованими, підтверджені наявними в матеріалах справи доказами та підлягають задоволенню.

На підставі матеріалів справи та керуючись ст. ст. 232, 233, 237, 238, 240 ГПК України, суд -

ВИРІШИВ :

1. Позов задовольнити.

2. Визнати за Фермерським господарством Ізумруд-Агро () право користування та володіння на умовах оренди земельною ділянкою, що розташована на території Гриньківської сільської ради Глобинського району Полтавської області, загальною площею 40,0000 га, кадастровий номер :00:002:0133 з цільовим призначенням для ведення фермерського господарства відповідно до договору оренди землі від 16.02.2017 року, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, що підтверджується витягами № 82177891 від 10.03.2017 р. та № 104100860 від 17.11.2017 р.

Повний текст рішення складено 28.12.2018 р.

Суддя Г.І. Бунякіна

Примітка:

1. Рішення набирає законної сили в порядку, визначеному ст. 241 ГПК України.

2. Рішення може бути оскаржена в апеляційному порядку та в строки, встановлені ст. 256 ГПК України.