УХВАЛА

28 грудня 2018 року Справа № 4пн/5014/1403/2012

За позовом Публічного акціонерного товариства "ОТП Банк", м.Київ

до Приватного багатопрофільного підприємства СКВ, м.Алчевськ Луганської області

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача - громадянин ОСОБА_1, м.Алчевськ Луганської області

про звернення стягнення на заставлене нерухоме майно у сумі 3223368 грн 81 коп.

Суд у складі колегії суддів:

головуючий суддя Шеліхіна Р.М.,

судді: Фонова О.С., Лісовицький Є.А., розглянувши заяву Товариства з обмеженою відповідальністю Фінансова компанія Довіра та Гарантія, м.Київ від 13.12.2018 №ДГ-4789

про зміну способу виконання рішення

Орган виконання рішення суду Алчевський міський відділ державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Луганській області, м.Лисичанськ Луганської області

Секретар судового засідання Сокрута Н.М.

У засіданні брали участь:

від стягувача: представник не прибув;

від відповідача: представник не прибув;

від третьої особи: представник не прибув;

від органу виконання рішення суду:представник не прибув,

в с т а н о в и в:

Рішенням господарського суду Луганської області від 24.09.2012 у справі №4пн/5014/1403/2012 позовні вимоги ПАТ "ОТП Банк" до Приватного багатопрофільного підприємства СКВ задоволено повністю.

Звернуто стягнення на заставлене нерухоме майно відповідача - майнового поручителя - Приватного багатопрофільного підприємства СКВ, а саме вбудовано-прибудоване нежитлове приміщення №67 з підвалом (більярдний клуб), що знаходиться за адресою: Луганська область, м.Алчевськ, вулиця Липовенка, будинок 1 приміщення 67, що є предметом іпотеки за договором іпотеки №РМ-SМЕ 903/064/2008 (майнова порука) від 27.05.2008, укладеного між Приватним багатопрофільним підприємством СКВ та ЗАТ ОТП Банк, правонаступником по всіх правах та зобов'язаннях, якого виступає ПАТ ОТП Банк, нотаріально посвідченого нотаріусом Алчевського міського нотаріального округу Луганської області ОСОБА_2, зареєстрованого в реєстрі за №1993 та належить на праві приватної власності Приватному багатопрофільному підприємству СКВ на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого виконавчим комітетом Алчевської міської ради Луганської області 07.05.2007 згідно рішення виконкому Алчевської міської ради від 23.04.2007 №262 з визначенням способу реалізації предмету іпотеки за договором іпотеки (майнова порука) від 27.05.2008 №РМ-SМЕ903/064/2008 шляхом проведення прилюдних торгів в межах процедури виконавчого провадження за ціною, яка буде визначена на підставі оцінки майна субєктом оціночної діяльності, для погашення частини заборгованості: приватного багатопрофільного підприємства СКВ перед ПАТ "ОТП Банк" за кредитним договором від 27.05.2008 №СМ-SМЕ 903/064/2008 у сумі 3059387,88 грн, а саме: заборгованості за кредитом у розмірі 350583,06 доларів США (в еквіваленті 2801158,65 грн); заборгованості за відсотками у розмірі 21859,11 доларів США (в еквіваленті 174654,28 грн); нарахованої пені за невиконання умов кредитного договору у розмірі 83424,95 грн; штрафу за невиконання умов кредитного договору у розмірі 150,00 грн.

Стягнуто з відповідача на користь ПАТ "ОТП Банк", витрати зі сплати судового збору у сумі 61187 грн 76 коп.

На виконання рішення суду видано наказ від 12.10.2012 у даній справі.

Ухвалою господарського суду Луганської області від 12.10.2018 відновлено втрачене судове провадження, а ухвалою від 19.10.2018 замінено стягувача у справі Публічне акціонерне товариство ОТП Банк (01033, м.Київ, вул. Жилянська, 43, ід. код 21685166) на його правонаступника Товариство з обмеженою відповідальністю Фінансова компанія Довіра та Гарантія (04112, м.Київ, вул. Авіаконструктора Ігоря Сікорського, 8, поверх 6, оф.32, ід. код 38750239).

Від стягувача ТОВ Фінансова компанія Довіра та Гарантія на адресу суду 21.12.2018 надійшла заява від 13.12.2018 №ДГ-4789 про зміну способу виконання рішення господарського суду Луганської області від 24.09.2012 у справі №4пн/5014/1403/2012 про звернення стягнення на предмет іпотеки, в саме вбудовано-прибудованого нежитлового приміщення №67 з підвалом (більярдний клуб), що знаходиться за адресою: Луганська область, м.Алчевськ, вулиця Липовенка, будинок 1 приміщення 67 в частині визначення способу реалізації предмета іпотеки шляхом застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 Закону України Про іпотеку з початковою ціною продажу предмета іпотеки в розмірі 498700 грн.

В обгрунтування заяви, стягувач зазначає, що за період з моменту набрання рішення господарського суду Луганської області від 24.09.2012 до теперішнього часу заборгованість боржником за кредитним договором, який був підставою позову, не здійснювалось, у примусовому порядку рішення також не виконано.

У звзку із проведенням на території, де знаходиться майно, на яке повинно бути звернено стягнення, антитерористичної операції, стягувач просить змінити спосіб виконання рішення та виконати його шляхом застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 Закону України Про іпотеку з початковою ціною продажу предмета іпотеки в розмірі 498700 грн.

Ухвалою господарського суду Луганської області від 21.12.2018 заяву призначено до розгляду на 28.12.2018.

У судове засідання представники сторін та органу виконання рішення суду не прибули.

Розглянувши матеріали заяви судом встановлено наступне.

З матеріалів справи вбачається, що між приватним багатопрофільним підприємством СКВ(іпотекодавець) та ЗАТ ОТП Банк (іпотекодержатель) для забезпечення виконання зобовязання за кредитним договором від 27.05.2008 №СМ-SМЕ903/064/2008 укладено договір іпотеки від 27.05.2008 №РМ-SМЕ 903/064/2008.

Згідно п. 4.4. іпотечного договору від 27.05.2008 №РМ-SME903/064/2008 вартість предмета іпотеки за згодою між іпотекодавцем (відповідачем) та іпотекодержателем (стягувачем) становить 2992100 грн.

Рішенням господарського суду Луганської області від 24.09.2012 у даній справі звернуто стягнення на заставлене нерухоме майно відповідача з визначенням способу реалізації предмету іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів в межах процедури виконавчого провадження за ціною, яка буде визначена на підставі оцінки майна субєктом оціночної діяльності, для погашення частини заборгованості за кредитним договором у сумі 3059387,88 грн.

ТОВ Фінансова компанія Довіра та Гарантія (правонаступник, стягувач) просить змінити спосіб виконання рішення та визначити спосіб реалізації майна шляхом застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 Закону України Про іпотеку з початковою ціною продажу предмета іпотеки в розмірі 498700 грн.

Стягувач до матеріалів справи надав звіт ТОВ Бюро оцінок 2018 року про незалежну оцінку вбудовано-прибудованого нежитлового приміщення №67 з підвалом (більярдний клуб), що знаходиться за адресою: Луганська область, м.Алчевськ, вулиця Липовенка, будинок 1 приміщення 67, за результатами якого ринкова вартість предмета іпотеки становить 498700 грн.

Відповідно ч. 3 ст. 33 Закону України "Про виконавче провадження" за наявності обставин, що ускладнюють виконання судового рішення або роблять його неможливим, сторони, а також виконавець за заявою сторін або державний виконавець з власної ініціативи у випадку, передбаченому Законом України "Про гарантії держави щодо виконання судових рішень", мають право звернутися до суду, який розглядав справу як суд першої інстанції, із заявою про встановлення або зміну способу і порядку виконання рішення.

Як вбачається з матеріалів справи, нерухоме майно, на яке звернуто стягнення за рішенням суду знаходиться за адресою: Луганська область, м.Алчевськ, вулиця Липовенка, будинок 1 приміщення 67.

Указом Президента України від 14.04.2014 №405/2014 "Про рішення Ради національної безпеки і оборони України від 13.04.2014 "Про невідкладні заходи щодо подолання терористичної загрози і збереження територіальної цілісності України" запроваджено антитерористичну операцію на території України.

Розпорядженням КМУ України від 07.11.2014 №1085-р затверджено перелік населених пунктів, на території яких органи державної влади тимчасово не здійснюють свої повноваження та перелік населених пунктів, що розташовані на лінії зіткнення. До переліку пунктів, на території в яких органі влади тимчасово не здійснюють свої повноваження увійшло місто Алчевськ Луганської області.

Відповідно до ст. 9 Закону України "Про тимчасові заходи на період проведення антитерористичної операції" протягом терміну дії цього Закону щодо нерухомого майна, розташованого на території проведення антитерористичної операції, що належить громадянам України (у тому числі фізичним особам - підприємцям) або юридичним особам - субєктам малого і середнього підприємництва та перебуває в іпотеці, зупиняється дія статті 37 (у частині реалізації права іпотекодержателя на набуття права власності на предмет іпотеки), статті 38 (у частині реалізації права іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки), статті 40 (у частині виселення мешканців із житлових будинків та приміщень, переданих в іпотеку, щодо яких є судове рішення про звернення стягнення на такі обєкти), статей 41, 43-47 (у частині реалізації предмета іпотеки на прилюдних торгах) Закону України "Про іпотеку".

Таким чином станом на момент звернення ТОВ Фінансова Компанія Довіра та Гарантія із заявою про зміну способу виконання рішення суду шляхом застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 Закону України Про іпотеку, діє мораторій на продаж предмета іпотеки.

В матеріалах справи також відсутні відомості про виконавче провадження, з яких можна дійти висновку про хід виконання рішення суду у даній справі.

Також у суду виникають сумніви щодо обєктивності проведеної незалежної оцінки майна, за результатами якої ринкова вартість предмета іпотеки становить 498700 грн., враховуючи, що між датою укладення договору іпотеки - 27.05.2008 та проведеною у 2018 році оцінкою пройшов досить тривалий час та здійсненням на території, де знаходиться нерухоме майно, антитерористичної операції.

Відповідно до вимог статті 74 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Належних доказів того, що відповідач власник нерухомого майна, на яке звернуто стягнення відноситься до субєктів великого підприємництва позивачем до суду не надано, таким чином в матеріалах справи відсутні докази, які б свідчили, що на відповідача не розповсюджується ст. 9 Закону України "Про тимчасові заходи на період проведення антитерористичної операції".

Враховуючи дію мораторію у частині реалізації права іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки, передбаченого Законом України Про тимчасові заходи на період проведення антитерористичної операції, відсутність доказів належності відповідача до субєктів великого підприємництва, відсутність обєктивної можливості повідомити відповідача про розгляд заяви про зміну способу виконання рішення суду вимоги про зміну способу виконання рішення шляхом застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 Закону України Про іпотеку задоволенню не підлягають.

Керуючись ст.ст. 234, 235, 331 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

у х в а л и в:

1.У задоволенні заяви ТОВ Фінансова компанія Довіра та Гарантія від 13.12.2018 №ДГ-4789 про зміну способу виконання рішення господарського суду Луганської області від 24.09.2012 у справі №4пн/5014/1403/2012 відмовити.

Ухвала суду набирає законної сили з моменту її підписання суддями -02.01.2019 та підлягає оскарженню.

Головуючий суддя Р.М. Шеліхіна

Суддя О.С. Фонова

Суддя Є.А. Лісовицький