номер провадження справи 24/59/18
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17.12.2018 Справа № 908/1291/18

м.Запоріжжя Запорізької області

Господарський суд Запорізької області у складі судді Азізбекян Т.А. при секретарі Вака В.С. розглянув у відкритому судовому засіданні в загальному позовному провадженні справу

за позовом Приватного акціонерного товариства "Запоріжвогнетрив" (69106, м. Запоріжжя, вул. Північне шосе/Теплична, буд. 22Б/1, ідентифікаційний код 00191885)

до відповідача: Департаменту реєстраційних послуг Запорізької міської ради (69002, м. Запоріжжя, вул. Олександрівська, буд. 84, ідентифікаційний код 40302133)

третя особа-1, без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Публічне акціонерне товариство "Завод залізобетонних конструкцій № 1" (69106, м. Запоріжжя, вул. Фінальна, буд. 1 Б, )

третя особа-2, без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Товариство з обмеженою відповідальністю "ОсПі Лтд" (69095, м. Запоріжжя, вул. Дзержинського, буд. 97-А, )

третя особа-3, без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Запорізька міська рада (69105, м. Запоріжжя, проспект Соборний, 206, )

третя особа-4, без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Фонд державного майна України (01133, м. Київ, вул. Кутузова, 18/9)

про визнання права власності на житлові приміщення

за участю представників сторін:

від позивача: ОСОБА_1, довіреність № 18/210 від 29.12.2017;

від відповідача: ОСОБА_2, довіреність № 01-09/01/0037 від 25.01.2018;

від третьої особи-1: не прибув;

від третьої особи-2: не прибув;

від третьої особи-3: не прибув;

від третьої особи-4: не прибув;

СУТЬ СПОРУ:

Приватне акціонерне товариство "Запоріжвогнетрив" звернулося до Господарського суду Запорізької області із позовною заявою до Департаменту реєстраційних послуг Запорізької міської ради про визнання за Приватним акціонерним товариством "Запоріжвогнетрив" права власності на житлові приміщення кімнати № № 30, 31, 36, 37, 38, 39, 40, 42, 43, 44, 45, 46, 48, 49, 51, 52, 53, 54, 55, 57, 58 в гуртожитку, розташованому по вулиці Запоріжбудівська, будинок 8 у місті Запоріжжі.

Ухвалою суду від 11.07.2018 прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі № 908/1291/18 за правилами загального провадження, присвоєно справі номер провадження 24/59/18. Підготовче судове засідання призначено на 07.08.2018.

Ухвалою суду від 07.08.2018 залучені до участі у справі у якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні позивача: Публічне акціонерне товариство Завод залізобетонних конструкцій № 1 (691016, м. Запоріжжя, вул. Фінальна, буд. 1 Б, ) та Товариство з обмеженою відповідальністю ОсПі Лтд (69095, м. Запоріжжя, вул. Дзержинського, буд. 97-А, ), продовжено строк підготовчого провадження у справі № 908/1291/18 на тридцять днів та відкладено підготовче засідання на 11.09.2018.

Ухвалою суду від 11.09.2018 залучено в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача Запорізьку міську раду. Відкладено підготовче засідання на 24.09.2018.

Також ухвалою суду від 24.09.2018 залучено в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача Фонд державного майна України. Відкладено підготовче засідання на 08.10.2018.

Відповідач 01.10.2018 надав відзив на позовну заяву, в якому зазначав, що даною позовною заявою права відповідача не порушуються, просить прийняти рішення на розсуд суду, судові витрати з відповідача не стягувати.

Третя особа (Запорізька міська рада) надала відповідь на відзив, в якому зауважила що обставини набуття права власності позивача на спірний обєкт нерухомості встановлені судовими рішеннями в господарських справах №5/3/153 та №28/120/10 і спору між позивачем та іншими особами щодо цього майна на даний час не існує. Однак позивач не може реалізувати своє право власності через відсутність належного правовстановлюючого документу та фактичну відмову відповідача вчиняти реєстраційні дії. Враховуючи зазначене, Запорізька міська рада просить суд позов задовольнити.

Ухвалою суду від 08.10.2018 зупинено провадження у справі № 908/1291/18 до 01.11.2018. Цією же ухвалою поновлено провадження у справі та призначено наступне судове засідання на 01.11.2018.

Ухвалою суду від 01.11.2018 закрито підготовче провадження у справі № 908/1291/18 та призначено справу до судового розгляду по суті на 26.11.2018.

09.11.2018 на адресу суду від Фонду державного майна України надійшли пояснення, в яких Фонд державного майна України зазначає, що державні органи приватизації не здійснюють приватизацію обєктів державного житлового фонду, просить прийняти законне та обґрунтоване рішення, розгляд справи здійснювати без участі фонду.

В судовому засіданні 26.11.2018 суд оголосив про початок розгляду справи по суті, заслухав вступні слова представників сторін, обставини, на які учасники справи посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень.

Ухвалою від 26.11.2018 оголошено перерву в судовому засіданні до 17.12.2018 о 12 год. 45 хв.

В судовому засіданні 17.12.2018 були присутні представники позивача та відповідача, здійснювалася фіксація судового процесу технічними засобами програмно-апаратним комплексом «Оберіг».

Представник позивача підтримав заявлені позовні вимоги.

Представник відповідача поклав вирішення спору на розсуд суду.

Треті особи в судове засідання 17.12.2018 своїх представників не направили.

Від Фонду державного майна України раніше находило клопотання розглядати справу без участі його представника. Інші треті особи про причини неявки суду не повідомили, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином.

По закінченні судового засідання 17.12.2018 судом прийнято рішення і проголошено його вступну та резолютивну частини.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд

ВСТАНОВИВ:

Рішенням виконавчого комітету Запорізької міської ради народних депутатів від 16.11.1990 №465 «Про визнання належності 73 житлових будинків Запорізькому вогнетривкому заводу» визнано належність 73 житлових будинків (з них 2 будинки для малосімейних з експлуатацією по режиму гуртожитку) Запорізькому вогнетривному заводу згідно з додатком №1 до цього рішення, серед яких житловий будинок по вул. Запоріжбудівська, 8 в м. Запоріжжя.

Розпорядженням голови обласної ради народних депутатів від 27.02.1995 №77-р «Про перетворення Запорізького вогнетривкого заводу у відкрите акціонерне товариство» перетворено Запорізький вогнетривкий завод у відкрите акціонерне товариство «Запоріжвогнетрив».

Наказом Фонду Державного майна України від 10.04.1995 №127-ДПК «Про прийняття рішення щодо приватизації корпоратизованих обєктів» видано дозвіл на приватизацію обєкту, який перетворено у відкрите акціонерне товариство у процесі корпоратизації, шляхом продажу акцій відкритого акціонерного товариства «Запоріжвогнетрив».

До переліку майна, переданого до статутного фонду відкритого акціонерного товариства «Запоріжвогнетрив» увійшов житловий будинок №8 по вул. Запоріжбудівська м. Запоріжжя.

Відповідно до інвентаризаційної картки основних засобів № 67 цей обєкт взятий на баланс Запорізького вогнетривкого заводу у січні 1965 року.

Запорізьким міжміським бюро технічної інвентаризації видано довідку від 30.09.1999 №166 про те, що житловий будинок №8 по вул. Запоріжбудівська в м. Запоріжжя зареєстрований на праві державної власності за Запорізьким вогнетривким заводом на підставі рішення Запорізької міської ради народних депутатів від 16.11.1990 №465.

Рішенням арбітражного суду Запорізької області від 02.04.2000 у справі №5/3/153 за позовом закритого акціонерного товариства «Завод залізобетонних конструкцій №1» до виконавчого комітету Запорізької міської ради, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору відкрите акціонерне товариство «Запоріжвогнетрив» визнано недійсним рішення виконкому Запорізької міської ради від 16.11.1990 № 465 в частині визнання належності будівлі №8 по вул. Запоріжбудівська в м. Запоріжжя Запорізькому вогнетривкому завод (на момент винесення рішення відкрите акціонерне товариство «Запоріжвогнетрив»). Визнано за закритим акціонерним товариством «Завод залізобетонних конструкцій № 1» право власності на перший та другий поверхи будівлі №8 по вул. Запоріжбудівська в м. Запоріжжя.

Даним рішенням суду встановлено, що в 1963 році Запорізький вогнетривкий завод (на час прийняття рішення відкрите акціонерне товариство «Запоріжвогнетрив») та Завод залізобетонних конструкцій №1 сумісно збудували гуртожиток по вул. Запоріжбудівській, 8 в м. Запоріжжя та розподілили його наступним чином: перший та другий поверхи належать закритому акціонерному товариству «Завод залізобетонних конструкцій №1», а третій та четвертий - відкритому акціонерному товариству «Запоріжвогнетрив».

Враховуючи те, що Завод залізобетонних конструкцій №1 не мав свого житлово-комунального господарства, збудований гуртожиток був зареєстрований за житлово-комунальним відділом відкритого акціонерного товариства «Запоріжвогнетрив», однак воно перебувало на балансі (без зазначення поверхів) обох підприємств на праві оперативного управління. Його утримання здійснювалося цими підприємствами пропорційно, первинних документів про будівництво та введення в експлуатацію вказаної будівлі у цих підприємств не збереглося. Спору між цими підприємствами з приводу приналежності поверхів немає.

У звязку з проведенням паспортизації будівель та споруд, а також з метою приведення у відповідність документів, 14.12.1999 вказані підприємства підписали акт згідно якого підтверджують, що в 1963 році Запорізький вогнетривкий завод передав Заводу залізобетонних конструкцій №1 перший та другий поверхи гуртожитку по вул. Запоріжбудівська, 8 в м. Запоріжжя.

На підставі цього акту закрите акціонерне товариство «Завод залізобетонних конструкцій №1» звернулося до ОП «Запорізьке бюро технічної інвентаризації» з проханням про видачу паспорту на перші два поверхи зазначеного гуртожитку, в чому йому було відмовлено з посиланням на те, що згідно з рішенням виконкому Запорізької міської ради від 16.11.1990 №465 зареєстровано за відкритим акціонерним товариством «Запоріжвогнетрив».

Відкрите акціонерне товариство «Запоріжвогнетрив», у свою чергу, також вважало помилковим реєстрацію за ним будівлі гуртожитку в цілому, тоді як йому належали тільки 3-й та 4-ій поверхи. У звязку з цим, суд дійшов висновку, що спору між сторонами справи №5/3/153 з приводу належності будівлі немає.

В 1993-1994 роках Запорізький вогнетривкий завод корпоратизувався, а закрите акціонерне товариство «Завод залізобетонних конструкцій №1» приватизувалося і у склад статутних фондів обох підприємств увійшла будівля по вул. Запоріжбудівська, 8 в м. Запоріжжя без зазначення належності поверхів.

Враховуючи встановлені обставини, суд визнав недійсним рішення виконкому Запорізької міської ради від 16.11.1990 №465 в частині визнання належності будівлі №8 по вул. Запоріжбудівська, 8 в м. Запоріжжя Запорізькому вогнетривкому завод (на момент винесення рішення відкрите акціонерне товариство «Запоріжвогнетрив») та визнав за закритим акціонерним товариством «Завод залізобетонних конструкцій № 1» право власності на перший та другий поверхи будівлі №8 по вул. Запоріжбудівська,8 в м. Запоріжжя.

Рішення не оскаржувалося та набрало законної сили.

Таким чином, даним рішенням суду встановлено приналежність відкритому акціонерному товариству «Запоріжвогнетрив» третього та четвертого поверхів будівлі № 8 по вул. Запоріжбудівська в м. Запоріжжя.

Приватне акціонерне товариство «Запоріжвогнетрив» зверталося до господарського суду Запорізької області із заявою про доповнення резолютивної частини рішення арбітражного суду Запорізької області від 02.04.2001 у справі №5/3/153 висновком про визнання за приватним акціонерним товариством «Запоріжвогнетрив» права власності на 3-й та 4-й поверхи гуртожитку по вул. Запоріжбудівській, 8 в м. Запоріжжя.

Ухвалою господарського суду Запорізької області від 11.12.2017 у справі №5/3/153 відмовлено в задоволенні даної заяви, оскільки даною заявою фактично ставилося питання про внесення в рішення суду змін по суті.

В 2010 році прокурор Заводського району м. Запоріжжя звертався до господарського суду Запорізької області з позовом в інтересах держави в особі Фонду державного майна України, м. Київ до відповідача: Відкритого акціонерного товариства Запоріжвогнетрив м. Запоріжжя про вилучення з незаконного володіння, визнання права власності та зобовязання передати у відання житловий будинок по вул. Запоріжбудівській, 8 у м. Запоріжжя.

Рішенням господарського суду Запорізької області від 15.09.2010 р. у справі № 28/120/10, яке залишено без змін постановою Донецького апеляційного господарського суду від 09.11.2010 та постановою Вищого господарського суду України від 27.01.2011, в задоволенні позовних вимог було відмовлено.

У справі №28/120/10 судами встановлено, що відкрите акціонерне товариство Запоріжвогнетрив викупило спірні об'єкти нерухомості на підставі власних та добровільних рішень засновника (органу місцевого самоврядування) та державного органу приватизації (позивача та третьої особи у справі) під час корпоратизації та приватизації у складі цілісного майнового комплексу державного підприємства шляхом затвердження актів оцінки майна, Статуту відповідача та здійснення під час приватизації випуску і продажу акцій на загальну вартість цілісного майнового комплексу Запорізького вогнетривкого заводу, до складу якого враховувалась і вартість спірної будівлі, і такі рішення є чинними на цей час.

Акти, на підставі яких відповідач отримав у власність спірне майно, незаконними не визнавались і не скасовувались, зокрема, акти органів приватизації (Акт оцінки вартості цілісного майнового комплексу Запорізького вогнетривкого заводу, затверджений 30.12.1994, Накази ФДМУ від 10.04.1995 №127-ДПК та від 11.07.1995 №148-ПРА).

Також судами встановлено, що відповідно до довідки Запорізького міжміського БТІ №9412 від 21.07.2010 на земельній ділянці за адресою вул. Запоріжбудівська, 8 у м. Запоріжжя розташовані: гуртожиток літ. А; замощення І. У гуртожитку розташовані: кімнати №/№ 62, 14, 15, 16, 17, 20, 21, 23, 24, 25, 26, 30, 31, 36, 37, 38, 39, 40, 42, 43, 44, 45, 46, 48, 49, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58; нежитлові приміщення №№ 63, 64; підсобна кімната №18, склад №19, камера схову №27 у гуртожитку; квартири №61, 60, 50, 47, 41, 32, 33, 34, 35, 29.

Згідно матеріалів реєстраційно-інвентаризаційної справи за вищевказаною адресою зареєстровано право власності на: квартири №/№ 29, 61, 60, 35, 41, 33, 32, 50, 34, 47; II поверх; приміщення І поверху, за фізичними та юридичними особами.

Також було повідомлено, що право власності на гуртожиток літ. А-4 в цілому за адресою вул. Запоріжбудівська, 8 у м. Запоріжжя не зареєстровано.

Станом на 01.07.2018 на балансі ПрАТ «Запоріжвогнетрив» обліковується «Житловий будинок, Запоріжбудівська, 8», балансова вартість якого складає 328419,99 грн., що підтверджується довідкою від 03.07.2018 №18/201100 ПрАТ «Запоріжвогнетрив».

Як вбачається з експлікації приміщень до плану поверхів літ. А-4 по вул. Запоріжбудівська №8 в м. Запоріжжя спірні кімнати № № 30, 31, 36, 37, 38, 39, 40, 42, 43, 44 розташовані на 3-му поверсі, а кімнати № №45, 46, 48, 49, 51, 52, 53, 54, 55, 57, 58 на 4-му поверсі будинку №8 по вул. Запоріжбудівська, у місті Запоріжжі.

Інші квартири на зазанчених поверхах - № № 29, 32, 33, 34, 35, 41, 47, 50, 56, 60, 61 приватизовані громадянами, про що відкритим акціонерним товариством «Запоріжвогнетрив» були видані в 1999 році свідоцтва про право власності на житло в житловому будинку №8 по вул. Запоріжбудівська в м. Запоріжжя.

ПАТ «Запорізький завод залізобетонних конструкцій №1» в листі вих. №1232 від 27.12.2016 повідомив позивача, що не заперечує проти реєстрації за позивачем права власності на 3-й та 4-й поверхи будівлі по №8 по вул. Запоріжбудівська, у місті Запоріжжі. Підстава: рішення господарського суду Запорізької області від 15.09.2010 у справі № 28/120/10.

Таким чином, спору між позивачем та іншими особами щодо зазначеного в позові майна немає. Зазначене майно не належить ні до державної, ні до комунальної власності.

Статтею 328 Цивільного кодексу України встановлено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Обставини набуття права власності позивача на спірний обєкт нерухомості встановлені судовими рішеннями в господарських справах №5/3/153 та №28/120/10.

Однак рішеннями державних реєстраторів від 16.08.2016 №30956600, від 10.03.2017 №34213180, від 18.04.2017 №34822473 Департаменту реєстраційних послуг Запорізької міської ради було відмовлено позивачу в реєстрації права власності на 3-й та 4-й поверхи гуртожитку по вул. Запоріжбудівська, 8 в м. Запоріжжя, оскільки відсутній правовстановлюючий документ, на підставі якого буде проведена реєстрація права власності на нерухоме майно.

Позивач не може реалізувати своє право власності через відсутність належного правовстановлюючого документу та фактичну відмову відповідача вчиняти реєстраційні дії.

Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 16 Цивільного кодексу України способами захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Статтею 392 Цивільного кодексу України встановлено, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Враховуючи зазначене, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог та ухвалив визнати за Приватним акціонерним товариством "Запоріжвогнетрив" право власності на житлові приміщення кімнати № № 30, 31, 36, 37, 38, 39, 40, 42, 43, 44, 45, 46, 48, 49, 51, 52, 53, 54, 55, 57, 58 в гуртожитку, розташованому по вулиці Запоріжбудівська, будинок 8 у місті Запоріжжі.

Таким чином, позовні вимоги задоволені судом повністю.

Відповідно до ст. 129 ГПК України витрати зі сплати судового збору за розгляд позовної заяви в даній справі покладаються на позивача, згідно специфіки спору та його позиції.

Керуючись 129, 232, 233, 237, 238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити у повному обсязі.

2. Визнати за Приватним акціонерним товариством "Запоріжвогнетрив" (69106, м. Запоріжжя, вул. Північне шосе/вул. Теплична, буд. 22Б/1, ідентифікаційний код 00191885) право власності на житлові приміщення кімнати № № 30, 31, 36, 37, 38, 39, 40, 42, 43, 44, 45, 46, 48, 49, 51, 52, 53, 54, 55, 57, 58 в гуртожитку, розташованому по вулиці Запоріжбудівська, будинок 8 у місті Запоріжжі.

3. Витрати зі спати судового збору покласти на позивача.

Відповідно до ч. 1, 2 ст. 241 ГПК України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Відповідно до ч. 1 ст. 256 ГПК України апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Повний текст судового рішення складено та підписано 28.12.2018.

Суддя Т.А. Азізбекян