ПІВНІЧНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"26" грудня 2018 р. Справа№ 910/9663/16

Північний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого: Жук Г.А.

суддів: Мальченко А.О.

Дикунської С.Я.

при секретарі судового засідання Костяк В.Д.

розглянувши матеріали апеляційних скарг Міністерства економічного розвитку і торгівлі України та Державного підприємства "Наш дім" на рішення Господарського суду міста Києва від 15.08.2018

у справі №910/9663/16 (суддя - Смирнова Ю.М.)

за позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Анрі Барбюса-13"

до Державного підприємства "Наш дім"

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача - Міністерство економічного розвитку і торгівлі України

про зобов'язання вчинити дії

за участю представників сторін:

від позивача - Косянчук В.В., довіреність б/н від 21.07.2018

від відповідача - Дьоміна С.С., довіреність б/н від 06.02.2018

від третьої особи - Бєлозьорова О.С., довіреність № 2432-03/120 від 19.07.2018

ВСТАНОВИВ:

Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Анрі Барбюса-13» звернулося до Господарського суду міста Києва з позовом до Державного підприємства «Наш дім» про зобов'язання передати багатоквартирний будинок №13 по вул. Анрі Барбюса в місті Києві в управління Об'єднанню співвласників багатоквартирного будинку «Анрі Барбюса-13» разом із планом земельної ділянки та технічним паспортом вказаного багатоквартирного будинку, а також із відповідною технічною документацією (з урахуванням заяви про уточнення позовних вимог, поданої 20.07.2016).

Позовні вимоги обґрунтовано тим, що для здійснення особистого управління спільним майном та з метою забезпечення його належної експлуатації, співвласники наведеного багатоквартирного будинку 16.01.2016 створили Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Анрі Барбюса-13". Загальними зборами ОСББ прийнято рішення про прийняття на баланс ОСББ відповідного житлового будинку, подальше здійснення управління житловим будинком через статутні органи ОСББ та призначено комісію із прийому-передачі будинку з балансу Державного підприємства "Наш дім" на баланс ОСББ "Анрі Барбюса-13". Проте, колишній балансоутримувач, за доводами позивача, в порушення присів Закону України «Про об'єднання співвласникові багатоквартирного будинку», ухиляється від передачі багатоквартирного будинку за адресою вул. Анрі Барбюса, 13 в м. Києві, звернення позивача щодо направлення представника для участі у складі комісії з приймання передачі будинку проігнорував, рішення про списання будинку не приймає.

Рішенням Господарського суду міста Києва від 15.08.2018 (повний текст рішення складено 22.08.2018) позов задоволено частково.

Зобов'язано Державне підприємство «Наш дім» передати багатоквартирний будинок №13 по вул. Анрі Барбюса в місті Києві в управління Об'єднанню співвласників багатоквартирного будинку «Анрі Барбюса-13» разом із відповідною технічною документацією. Стягнуто з Державного підприємства «Наш дім» на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Анрі Барбюса-13» витрати по сплаті судового збору в сумі 689 грн 00 коп.

В задоволенні решти позовних вимог відмовлено.

Приймаючи рішення у даній справі, місцевий господарський суд, з посиланням на приписи ст. ст. 317, 319, 355, 368, 369, 382, 385 ЦК України, ст. ст. 9, 5 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», ст. ст. 1, 4,6, 12 Закону України «Про об'єднання співвласникові багатоквартирного будинку», встановив безпідставне ухилення відповідача від передачі в управління ОСББ спірного будинку, а тому дійшов висновку про часткове задоволення позову.

Не погодившись з прийнятим рішенням, третя особа - Міністерство економічного розвитку і торгівлі України, 31.08.2018 подала апеляційну скаргу №2431-03/1265 від 29.08.2018 (вх. №09.1-04.1/11/18 від 09.10.2018), в якій просить рішення Господарського суду міста Києва від 15.08.2018 у справі №910/9663/16 скасувати, справу направити на новий розгляд до Господарського суду міста Києва.

Апеляційна скарга обґрунтована тим, що оскаржуване рішення прийнято місцевим господарським судом з порушенням норм матеріального та процесуального права. Так, Міністерство стверджує, що місцевим господарським судом не було враховано приписів Закону України «Про відновлення платоспроможності божника або визнання його банкрутом», як норм спеціального закону. Також апелянт зазначає, що міністерство не приймало рішення про списання багатоквартирного будинку, згідно вимог п. п. 3, 4 Порядку списання з балансу багатоквартирних будинків, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України № 30 від 20.04.2016.

Не погодившись з прийнятим рішенням, відповідач - Державне підприємство «Наш дім», 18.09.2018 подав апеляційну скаргу №305 від 18.08.2018 (вх. №09.1-04.1/14/18 від 09.10.2018), в якій просить рішення Господарського суду міста Києва від 15.08.2018 у справі №910/9663/16 скасувати, справу направити на новий розгляд до Господарського суду міста Києва. Одночасно скаржником заявлено клопотання про поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду.

Узагальнені доводи апеляційної скарги зводяться до того, що оскаржуване рішення суду першої інстанції прийнято з порушенням норм матеріального та процесуального права. ДП «Наш дім» стверджує, що відносно підприємства було відкрито справу про банкрутство, яка перебуває на стадії санації. При цьому, затверджений у справі про банкрутство план санації не містить такого заходу відновлення платоспроможності боржника як передача будинку з балансу підприємства на баланс ОСББ, тоді як, згідно ст. 29 Закону про банкрутство виключає можливість відчуження активів боржника поза межами плану санації. Щодо порушення місцевим господарським судом норм процесуального закону, сторона вказує на те, що у відповідності до п. 8 ч. 1 ст. 20 ГПК України дана справа підлягає вирішенню в межах справи про банкрутство.

Указом Президента України "Про ліквідацію апеляційних господарських судів та утворення апеляційних господарських судів в апеляційних округах" №454/2017 від 29.12.2017 ліквідовано Київський апеляційний господарський суд та утворено Північний апеляційний господарський суд в апеляційному окрузі, що включає Київську, Сумську, Черкаську, Чернігівську області та місто Київ.

За актом прийняття-передачі судових справ від 02.10.2018 справу №910/9663/16 із апеляційною скаргою передано до Північного апеляційного господарського суду.

Згідно Витягу з протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 09.10.2018 апеляційна скарга Міністерства економічного розвитку і торгівлі України передана на розгляд колегії суддів у складі: головуючого судді Жук Г.А., суддів Мальченко А.О., Дикунська С.Я.

Згідно протоколу передачі апеляційної скарги раніше визначеному складу суду від 09.10.2018 апеляційну скаргу Державного підприємства «Наш дім» передано на розгляд колегії суддів у складі: головуючого судді Жук Г.А., суддів Мальченко А.О., Дикунська С.Я.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 11.10.2018 відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою Міністерства економічного розвитку і торгівлі України на рішення Господарського суду міста Києва від 15.08.2018, встановлено позивачу та відповідачу строк на подання відзиву на апеляційну скаргу, а також усім учасникам справи - строк для подання клопотань, заяв, пояснень.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 11.10.2018 поновлено Державному підприємству «Наш дім» пропущений процесуальний строк на апеляційне оскарження рішення Господарського суду міста Києва від 15.08.2018, відкрито апеляційне провадження за вказаною апеляційною скаргою, встановлено позивачу та третій особі строк для подання відзивів на апеляційну скаргу, а всім учасникам справи надано строк для подання заяв, клопотань, пояснень.

Північним апеляційним господарським судом ухвалою від 30.10.2018 розгляд справи призначено на 05.12.2018.

31.10.2018 від Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Анрі Барбюса-13" надійшов письмовий відзив на апеляційні скарги, в якому сторона просить апеляційні скарги Міністерства економічного розвитку і торгівлі України та Державного підприємства "Наш дім" залишити без задоволення, а рішення Господарського суду міста Києва від 15.08.2018 - без змін. Позивач в обґрунтування доводів відзиву на апеляційну скаргу зазначає, що оскаржуване рішення прийнято на підставі повного, всебічного та об'єктивного дослідження усіх обставин справи з правильним застосуванням норм матеріального та процесуального права.

28.11.2018 Міністерством економічного розвитку і торгівлі України подано пояснення на відзив позивача на апеляційні скарги.

Ухвалою від 05.12.2018, на підставі приписів ст. 216 ГПК України, оголошено перерву до 26.12.2018, зобов'язано позивача надати письмові пояснення щодо перебування майна багатоквартирного будинку № 13 по вул. Анрі Барбюса у приватній власності мешканців та яким чином придбавалось майно у власність.

21.12.2018 ОСББ "Анрі Барбюса-13" подано письмові пояснення.

Представники відповідача та третьої особи в судовому засіданні 26.12.2018 вимоги свої апеляційних скарг підтримали та просили рішення Господарського суду міста Києва від 15.08.2018 скасувати, справу передати на новий розгляд до місцевого господарського суду.

Представник позивача в судовому засіданні 26.12.2018 заперечив проти доводі апелянтів з підстав, викладених у відзиві та просив оскаржуване рішення залишити без змін, а апеляційні скарги - без задоволення.

Відповідно до ст. 269, ч. 1 ст. 270 ГПК України суд апеляційної інстанції переглядає справу за наявними у ній і додатково поданими доказами та перевіряє законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів та вимог апеляційної скарги. У суді апеляційної інстанції справи переглядаються за правилами розгляду справ у порядку спрощеного позовного провадження з урахуванням особливостей, передбачених при перегляді справ в порядку апеляційного провадження.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши представлені докази в їх сукупності, заслухавши пояснення присутніх представників учасників справи, перевіривши правильність застосування місцевим господарським судом норм матеріального та процесуального права, Північний апеляційний господарський суд дійшов висновку про відсутність підстав для задоволення апеляційної скарги в межах викладених скаржником доводів та вимог, виходячи з наступного.

Як вірно встановлено місцевим господарським судом, 16.01.2016 на установчих зборах об'єднання співвласників багатоквартирного будинку, розташованого за адресою місто Київ, вул. Анрі Барбюса, 13, було прийнято рішення, оформлене відповідним протоколом, про створення Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Анрі Барбюса-13".

17.02.2016 було здійснено державну реєстрацію юридичної особи Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Анрі Барбюса-13", про що внесено відповідний запис до Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань.

Згідно з п.п.1.1, 2.1 Статуту ОСББ "Анрі Барбюса-13" створено власниками квартир/нежилих приміщень багатоквартирного будинку №13 на вул. Анрі Барбюса міста Києва, з метою сумісного управління спільним майном та забезпечення його належної експлуатації, а також для захисту своїх прав та законних інтересів щодо володіння, користування і розпорядження таким майном.

В пункті 2.2 Статут ОСББ "Анрі Барбюса-13" встановлено, що завданням та предметом діяльності ОСББ, зокрема, є належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території; забезпечення захисту прав і законних інтересів співвласників багатоквартирного будинку щодо володіння, користування і розпорядження спільним майном; сприяння співвласникам багатоквартирного будинку в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами; забезпечення виконання співвласниками багатоквартирного будинку своїх зобов'язань, пов`язаних з діяльністю ОСББ.

29.02.2016 на загальних зборах Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Анрі Барбюса-13" були прийняті рішення, зокрема, про самостійне управління всім багатоквартирним будинком №13 по вул. Анрі Барбюса, 13 силами і засобами ОСББ "Анрі Барбюса-13" відповідно до встановленого чинним законодавством України порядку. Вказане рішення оформлено протоколом № 1 від 29.02.2016.

18.03.2016 на загальних зборах Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Анрі Барбюса-13" були прийняті рішення про визначення ОСББ "Анрі Барбюса-13" балансоутримувачем всього багатоквартирного будинку №13 по вул. Анрі Барбюса в місті Києві, надання згоди щодо прийняття вказаного будинку на баланс ОСББ "Анрі Барбюса-13" та утворення відповідної комісії, яка у встановлений чинним законодавством України строк здійснить заходи, пов'язані із прийомом-передачею даного будинку з балансу Державного підприємства "Наш дім" на баланс ОСББ "Анрі Барбюса-13"; про звернення до Державного підприємства "Наш дім" з пропозицією щодо призначення та спрямування уповноваженого представника підприємства для прийняття участі у роботі комісії із прийому - передачі багатоквартирного будинку №13 по вул. Анрі Барбюса в місті Києві з балансу Державного підприємства "Наш дім" на баланс ОСББ "Анрі Барбюса-13"; про здійснення прийому-передачі технічної та іншої документації багатоквартирного будинку №13 по вул. Анрі Барбюса в місті Києві у встановлений чинним законодавством України строк. Вказані рішення оформлені протоколом № 2 від 18.03.2016.

22.03.2016 позивач звернувся до відповідача з листом за вих.№2/16, в якому просив призначити та направити представника Державного підприємства "Наш дім" для участі у роботі комісії з прийому-передачі багатоквартирного будинку №13 по вул. Анрі Барбюса в місті Києві з балансу Державного підприємства "Наш дім" на баланс ОСББ "Анрі Барбюса-13". А також просив підготувати технічну та іншу документацію на багатоквартирний будинок №13 по вул. Анрі Барбюса в місті Києві згідно встановлених чинним законодавством України строків та порядку.

Оскільки Державним підприємством "Наш дім" не було задоволено вимогу Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Анрі Барбюса-13", останнім було пред'явлено позов у даній справі про зобов'язання відповідача передати в управління ОСББ багатоквартирний будинок за адресою м. Київ, вул. Анрі Барбюса, 13.

Відповідно до ч. 2 ст. 382 ЦК України усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку.

Частиною 1 статті 385 ЦК України передбачено, що власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об'єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків).

За змістом ч. 1 ст. 9 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» визначені форми управління багатоквартирним будинком, управління багатоквартирним будинком здійснюється його співвласниками. За рішенням співвласників усі або частина функцій з управління багатоквартирним будинком можуть передаватися управителю або всі функції - об'єднанню співвласників багатоквартирного будинку (асоціації об'єднань співвласників багатоквартирного будинку).

Таким чином, виходячи з правового аналізу вищенаведених норм, судова колегія вважає за необхідне констатувати, що, за загальним правилом, встановленим ст. 9 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», управління багатоквартирним будинком здійснюється його співвласниками, а у випадку прийняття ним відповідного рішення - управителем чи об'єднанням співвласників багатоквартирного будинку.

Відповідно до ч. 1 ст. 10 названого Закону співвласники приймають рішення щодо управління багатоквартирним будинком на зборах у порядку, передбаченому цією статтею. Якщо у багатоквартирному будинку в установленому законом порядку утворено об'єднання співвласників, проведення зборів співвласників та прийняття відповідних рішень здійснюється згідно із законом, що регулює діяльність об'єднань співвласників багатоквартирних будинків.

Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об'єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов'язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначені Законом України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку».

Так, за змістом ст. 1 названого Закону об'єднання співвласників багатоквартирного будинку - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна.

Відповідно до ст. 4 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» об'єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов'язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Основна діяльність об'єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов'язань, пов'язаних з діяльністю об'єднання.

Частиною 14 статті 6 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» визначено, що державна реєстрація об'єднання (асоціації) проводиться у порядку, встановленому законом для державної реєстрації юридичних осіб. Об'єднання (асоціація) вважається утвореним з дня його державної реєстрації.

Відповідно до ч. ч. 18, 19 ст. 6 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» (в редакції, чинній на час утворення ОСББ) колишній балансоутримувач багатоквартирного будинку або особа, яка здійснювала управління багатоквартирним будинком до створення об'єднання, у тримісячний строк з дня державної реєстрації об'єднання забезпечує передачу йому примірника технічної та іншої передбаченої законодавством документації на будинок, а також документа, на підставі якого багатоквартирний будинок прийнято в експлуатацію, технічного паспорта і планів інженерних мереж. У разі відсутності документації на багатоквартирний будинок колишній балансоутримувач багатоквартирного будинку або особа, яка здійснювала управління багатоквартирним будинком до створення об'єднання, протягом півроку з дня державної реєстрації об'єднання відновлює її за власний рахунок.

Здійснивши аналіз положень вищенаведеної норми, судова колегія дійшла висновку, що передбачений зазначеною нормою обов'язок колишнього балансоутримувача будинку з передачі будинку та відповідної документації на нього об'єднанню співвласників багатоквартирного будинку виникає у нього виключно з дня державної реєстрації такого об'єднання, оскільки будь-яких інших умов, крім державної реєстрації об'єднання, для передачі будинку на баланс так і документації від попереднього балансоутримувача Законом не визначено. Подібні правові позиції викладені у постановах Верховного Суду від 20.02.2018 у справі № 916/255/17 та від 25.04.2018 у справі № 904/6261/17.

Як вірно встановлено місцевим господарським судом, відповідно до наказу Міністерства промислової політики України №443 від 28.12.1999 "Про створення державного підприємства "Наш дім" вирішено створити Державне підприємство "Наш дім" з правами юридичної особи на базі рухомого та нерухомого майна відокремленого підрозділу Київського заводу "Радар".

За атом приймання-передачі від 12.04.2001 з балансу заводу "Радар" на баланс Державного підприємства "Наш дім" передано будинок №13 по вул. Анрі Барбюса в м. Києві.

Згідно наказу Київського заводу "Радар" №150 від 27.04.2001 спірний будинок передано безкоштовно за рахунок зменшення статутного фонду з балансу заводу на баланс Державного підприємства "Наш дім".

Майно Державного підприємства "Наш дім" є державною власністю і закріплене за ним на праві повного господарського відання.

Розпорядженням Кабінету Міністрів України № 408-р від 23.03.2014 «Деякі питання управління Міністерством економічного розвитку і торгівлі Українип об'єктами державної власності» Державне підприємство "Наш дім" було передано із сфери управління Міністерства промислової політики України до сфери управління Міністерства економічного розвитку і торгівлі України.

Відповідно до ст. 136 ГК України право господарського відання є речовим правом суб'єкта підприємництва, який володіє, користується і розпоряджається майном, закріпленим за ним власником (уповноваженим ним органом), з обмеженням правомочності розпорядження щодо окремих видів майна за згодою власника у випадках, передбачених цим Кодексом та іншими законами.

Відповідно до абзацу другого пункту 6 статті 13 "Прикінцеві та перехідні положення" Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" Кабінетом Міністрів України постановою № 301 від 20.04.2016 затверджено Порядок списання з балансу багатоквартирних будинків (далі - Порядок № 301).

Цей Порядок визначає механізм списання з балансу міністерствами, іншими центральними органами виконавчої влади, державними підприємствами та органами місцевого самоврядування багатоквартирних будинків, у яких розташовані приміщення приватної та інших форм власності (п. 1 Порядку № 301).

Пунктами 3, 4 вказаного Порядку встановлює, що списання з балансу багатоквартирного будинку міністерством, іншим центральним органом виконавчої влади, державним підприємством або органом місцевого самоврядування, на балансі яких перебувають багатоквартирні будинки (далі - балансоутримувач), у яких розташовані приміщення приватної та інших форм власності (далі - багатоквартирні будинки), здійснюється на підставі прийнятого ними рішення про списання багатоквартирного будинку. У разі коли балансоутримувачем є державне підприємство, що належить до сфери управління міністерства або іншого центрального органу виконавчої влади, рішення про списання багатоквартирного будинку погоджується таким міністерством або іншим центральним органом виконавчої влади. Балансоутримувач багатоквартирного будинку визначає у відповідному багатоквартирному будинку належність приміщень до приватної та інших форм власності. Списання багатоквартирного будинку з балансу може бути ініційоване особою (особами), якій (яким) на праві приватної власності належить (належать) приміщення у такому будинку, шляхом направлення балансоутримувачу письмового повідомлення та копій документів, що відповідно до законодавства підтверджують належність особі (особам) відповідного (відповідних) приміщення (приміщень) на праві приватної власності. У такому випадку балансоутримувач протягом десяти робочих днів з дня надходження відповідного повідомлення та документів розпочинає процедуру списання такого будинку з балансу згідно з пунктом 4 цього Порядку. Списання багатоквартирного будинку з балансу здійснюється його балансоутримувачем на підставі прийнятого ним розпорядчого документа. Інформація про прийняття відповідного розпорядчого документа доводиться до відома співвласників багатоквартирного будинку шляхом розміщення на офіційному веб-сайті балансоутримувача та в кожному конкретному будинку (на прибудинковій території), зокрема на інформаційних стендах у під'їздах будинків та біля них, відповідного оголошення. Для списання багатоквартирного будинку з балансу утворюється відповідна комісія у складі не менше п'яти осіб.

Відповідно до п. 2.1, 2.2 Правил управління будинком, спорудою, житловим комплексом або комплексом будинків і споруд, затверджених наказом Міністерством з питань житлово-комунального господарства України, від 02.02.2009р. № 13, для приймання-передачі об'єкта в управління утворюється відповідна комісія у складі представників попереднього балансоутримувача чи особи, що здійснювала управління будинком, власників, співвласників та особи, що буде здійснювати управління будинком. Комісію очолює представник сторони, яка приймає. Комісія визначає технічний стан об'єкта відповідно до вимог законодавства та складає акт приймання-передачі об'єкта в управління (з управління) (далі - акт приймання-передачі об'єкта). Кожній із сторін, що бере участь у прийманні-передачі об'єкта, надається примірник акта приймання-передачі, підписаний членами комісії та затверджений керівництвом кожної сторони - юридичної особи. При передачі об'єкта в управління попередній балансоутримувач чи особа, що здійснювала управління будинком, надає замовнику, а замовник передає особі, що буде здійснювати управління будинком, оригінали або належним чином завірені копії документів.

Відповідно до п. 1.2 Правил управління будинком, спорудами, житловим комплексом або комплексом будинків і споруд управління будинком - дії, спрямовані на забезпечення сталого функціонування будинку та прибудинкової території відповідно до їх цільового призначення і збереження їх споживчих якостей, а також на організацію забезпечення потреби мешканців будинку в отриманні житлово-комунальних послуг відповідно до вимог нормативів, норм, стандартів, порядків і правил.

Приймаючи до уваги вищенаведені норми чинного законодавства судова колегія вважає, що місцевим господарським судом підставно було зазначено про те, що створення ОСББ, ухвалення рішення співвласників про прийняття житлового будинку №13 по вул. Анрі Барбюса в місті Києві на баланс ОСББ "Анрі Барбюса-13", затвердження порядку обслуговування будинку, шляхом прийняття рішення відносно здійснення самостійного управління цим багатоквартирним будинком ОСББ "Анрі Барбюса-13" через свої органи управління, є підставою, відповідно до якої ОСББ в даному випадку вправі вимагати передачі йому будинку в управління.

Також суд першої інстанції дійшов вірного висновку про те, що факт реєстрації ОСББ, згідно положень ст. 6 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», є підставою для передачі створеному об'єднанню всієї технічної та іншої передбаченої законом документації на будинок особі, визначеній співвласниками такого будинку.

Аналогічна правова позиція викладена в постанові Верховного Суду від 23.05.2018 у справі № 922/657/17.

Апеляційна інстанція погоджується зі встановленими судом першої інстанції обставинами у даній справі стосовно того, що відповідач безпідставно не здійснює передачу в управління спірного будинку, що перешкоджає здійсненню ОСББ функцій, зокрема забезпечення реалізації прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов'язань, пов'язаних з діяльністю ОСББ.

Відсутність відповідного рішення щодо погодження списання та не направлення попереднім балансоутримувачем представників для проведення дій з приймання-передачі багатоквартирного будинку, тобто бездіяльність апелянтів у даній справі, не може бути підставою для відмови в задоволенні позову про передачу в управління ОСББ будинку за адресою м. Київ, вул. Анрі Барбюса, 13 в судовому порядку згідно ст. 6 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку». Доводи апеляційних скарг в цій частині відхиляються судовою колегією як необґрунтовані.

Посилання апелянта на порушення місцевим господарським судом норм спеціального закону, зокрема, Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» судовою колегією не приймаються до уваги, оскільки у відповідності до ч. 4 ст. 29 названого Закону у разі якщо боржник є балансоутримувачем державного майна, яке не увійшло до статутного капіталу господарського товариства у процесі приватизації (корпоратизації), таке майно не підлягає відчуженню у процедурі санації.

Крім того перебування майна на балансі підприємства не є ознакою його права власності, оскільки право власності залишається за державою та після передачі його на баланс підприємства таке майно не втрачає статусу державної власності. Відтак, передача на баланс ОСББ не впливає на хід процедури санації підприємства, що виключає необхідність застосування до спірних правовідносин Закону про банкрутство, як норм імперативної дії. Наведене також виключає необхідність застосування приписів п. 8 ч. 1 ст. 20 ГПК України, а тому доводи апеляційної скарги ДП «Наш дім» відхиляються.

Таким чином, доводи апелянтів в частині порушення місцевим господарським судом норм матеріального та процесуального права не знайшли свого підтвердження під час перегляду справи в апеляційному порядку.

Відповідно до ст. 276 ГПК України суд апеляційної інстанції залишає апеляційну скаргу без задоволення, а судове рішення без змін, якщо визнає, що суд першої інстанції ухвалив судове рішення з додержанням норм матеріального і процесуального права.

За таких обставин, колегія суддів Північного апеляційного господарського суду вважає, що місцевим господарським судом належним чином досліджено обставини справи та надано цим обставинам відповідну правову оцінку, рішення Господарського суду міста Києва від 15.08.2018 у справі № 910/9663/16 відповідає фактичним обставинам справи, не суперечить чинному законодавству України, а тому передбачених законом підстав для зміни чи скасування оскаржуваного рішення в розумінні приписів ст. 277 ГПК України не вбачається. Скаржниками не надано належних та допустимих доказів на підтвердження своєї правової позиції, а також не наведено переконливих аргументів у відповідності з нормами чинного законодавства, щодо спростування висновків суду першої інстанції.

Судові витрати в порядку ст. 129 ГПК України покладаються на апелянтів (відповідача та третю особу у даній справі).

Керуючись ст. ст. 129, 253-254, 269, п. 1 ч. 1 ст. 275, ст. 276, 281-284 Господарського процесуального кодексу України, Північний апеляційний господарський суд

ПОСТАНОВИВ:

1. Апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю виробнича фірма «Астейс» на рішення Господарського суду міста Києва від 15.08.2018 у справі № 910/9663/16 залишити без задоволення.

2. Рішення Господарського суду міста Києва від 15.08.2018 у справі № 910/9663/16 залишити без змін.

3. Справу № 910/9663/16 повернути до Господарського суду міста Києва.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття.

Сторони мають право оскаржити постанову в касаційному порядку до Верховного Суду протягом 20 днів, відповідно до ст. ст. 286-291 ГПК України.

Головуючий суддя Г.А. Жук

Судді А.О. Мальченко

С.Я. Дикунська

Повний текст постанови складено 08.01.2019