УХВАЛА

м. Київ

26.12.2018Справа № 910/25433/14

За позовом Приватного акціонерного товариства "Рециклінг-Центр" в особі ліквідатора арбітражного керуючого Кізленка В.А.

до Департаменту містобудування та архітектури Київської міської державної адміністрації

про визнання права власності

В межах справи № 910/25433/14

За заявою Приватного акціонерного товариства "Рециклінг-Центр"

про банкрутство

Суддя Чеберяк П.П.

Представники:

Від позивача Кізленко В.А.

Від відповідача не з'явилися

Від ПАТ "Державний експортно-імпортний банк України" Іванченко О.В. - представник

Від ПАТ "АК "Київводоканал" Мануілова А.В. - представник

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

В провадженні Господарського суду м. Києва перебуває справа № 910/25433/14 за заявою Приватного акціонерного товариства "Рециклінг-Центр" про банкрутство на стадії ліквідаційної процедури, введеної постановою Господарського суду м. Києва від 12.12.2014.

08.11.2018 до Господарського суду міста Києва звернувся ліквідатор Приватного акціонерного товариства "Рециклінг-Центр" арбітражний керуючий Кізленко В.А. з позовом до Департаменту містобудування та архітектури Київської міської державної адміністрації про визнання права власності.

Ухвалою Господарського суду м. Києва від 15.11.2018 прийнято позов Приватного акціонерного товариства "Рециклінг-Центр" в особі ліквідатора арбітражного керуючого Кізленка В.А. до Департаменту містобудування та архітектури Київської міської державної адміністрації про визнання права власності до розгляду в межах справи № 910/25433/14 про банкрутство Приватного акціонерного товариства "Рециклінг-Центр" та призначено підготовче засідання на 28.11.2018.

28.11.2018 до Господарського суду м. Києва надійшло клопотання відповідача про розгляд справи за їх відсутності.

Ухвалою Господарського суду м. Києва від 28.11.2018 відкладено розгляд справи на 17.12.2018.

17.12.2018 до Господарського суду м. Києва надійшов відзив відповідача на позовну заяву.

Ухвалою Господарського суду м. Києва від 17.12.2018 закрито підготовче провадження та призначено розгляд справи по суті на 26.12.2018.

У судовому засіданні 17.09.2018 представник позивача надав пояснення по суті заявлених вимог.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що в ході проведення ліквідаційної процедури Приватного акціонерного товариства "Рециклінг-Центр" ліквідатором банкрута арбітражним керуючим Кізленком В.А. (далі - позивач) було виявлено самочинно побудований об'єкт нерухомості на орендованій боржником земельній ділянці, який за боржником не зареєстрований на праві власності.

Зважаючи на викладені обставини, на виконання рішення комітету кредиторів Приватного акціонерного товариства "Рециклінг-Центр" позивач звернувся до суду з позовом про визнання за боржником права власності на споруду, яка знаходиться на земельній ділянці кадастровий номер НОМЕР_1 за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідач у судове засідання не з'явився, про причини неявки суд не повідомив.

У поданому відзиві відповідач щодо задоволення позовних вимог заперечив зважаючи на те, що Департамент містобудування та архітектури Київської міської державної адміністрації не є уповноваженим розпорядником земельних ділянок територіальної громади міста Києва.

Відповідно до ч. 4 ст. 10 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" суд, у провадженні якого перебуває справа про банкрутство, вирішує усі майнові спори з вимогами до боржника, у тому числі спори про визнання недійсними будь-яких правочинів (договорів), укладених боржником; стягнення заробітної плати; поновлення на роботі посадових та службових осіб боржника, за винятком спорів, пов'язаних із визначенням та сплатою (стягненням) грошових зобов'язань (податкового боргу), визначених відповідно до Податкового кодексу України, а також справ у спорах про визнання недійсними правочинів (договорів), якщо з відповідним позовом звертається на виконання своїх повноважень контролюючий орган, визначений Податковим кодексом України.

Наведена норма кореспондується з положеннями п. 8 ч. 1 ст. 20 Господарського процесуального кодексу України згідно якого господарські суди розглядають справи у спорах, що виникають у зв'язку із здійсненням господарської діяльності (крім справ, передбачених частиною другою цієї статті), та інші справи у визначених законом випадках, зокрема, справи про банкрутство та справи у спорах з майновими вимогами до боржника, стосовно якого відкрито провадження у справі про банкрутство, у тому числі справи у спорах про визнання недійсними будь-яких правочинів (договорів), укладених боржником; стягнення заробітної плати; поновлення на роботі посадових та службових осіб боржника, за винятком спорів про визначення та сплату (стягнення) грошових зобов'язань (податкового боргу), визначених відповідно до Податкового кодексу України, а також спорів про визнання недійсними правочинів за позовом контролюючого органу на виконання його повноважень, визначених Податковим кодексом України.

Розглянувши позовну заяву Приватного акціонерного товариства "Рециклінг-Центр" в особі ліквідатора арбітражного керуючого Кізленка В.А. про визнання права власності, дослідивши матеріали справи та оцінивши наявні в матеріалах справи докази, судом встановлено наступне.

В провадженні Господарського суду м. Києва перебуває справа № 910/25433/14 про банкрутство Приватного акціонерного товариства "Рециклінг-Центр".

Постановою Господарського суду м. Києва від 02.12.2015 Приватне акціонерне товариство «Рециклінг-Центр» визнано банкрутом та відкрито ліквідаційну процедуру.

Як вбачається з матеріалів справи, в ході проведення ліквідаційної процедури позивачем було встановлено, що за Відкритим акціонерним товариством «Грінко-Центр» (правонаступником якого є Приватне акціонерне товариство "Рециклінг-Центр") зареєстровано право власності на земельну ділянку кадастровий номер :79:096:0007. Також в 2007 році вказаному підприємству була надана в оренду земельна ділянка з кадастровим номером НОМЕР_1. Цільове призначення обох земельних ділянок - будівництво, експлуатація та обслуговування сміттєсортувальної станції по утилізації твердих побутових відходів.

Споруда сміттєсортувальної станції, обладнання та земельна ділянка з кадастровим номером :79:096:0007 була включена до ліквідаційної маси та реалізована в порядку, встановленому Законом України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом».

Земельна ділянка з кадастровим номером НОМЕР_1 до ліквідаційної маси ліквідатором включена не була, оскільки в листі Департаменту земельних ресурсів Київської міської державної адміністрації від 07.09.2016 № 05707-17070 було зазначено, що строк договору оренди до 31.03.2013,

В подальшому 16.08.2018 Товариство з обмеженою відповідальністю «Профпереробка» (переможець аукціону з продажу майна банкрута) повідомило позивача, що на земельній ділянці кадастровий номер НОМЕР_1, яка була надана в оренду банкруту виявлено споруду.

На запит позивача від 12.09.2018 Комунальне підприємство Київської міської ради «Київське міське бюро технічної інвентаризації» листом від 11.10.2018 повідомило, що згідно з даними реєстрових книг Бюро по нежитловому фонду по АДРЕСА_1 на праві власності не зареєстрований.

Листом від 17.10.2018 Комунальне підприємство Київської міської ради «Київське міське бюро технічної інвентаризації» повідомило, що не проводило реєстрацію прав власності на об'єкти нерухомого майна за кадастровим номером земельної ділянки.

На запит позивача Державним підприємством «Державний науково-дослідний інститут будівельних конструкцій» підготовлено висновок про технічний стан та можливість подальшої безпечної експлуатації споруди на земельній ділянці кадастровий номер НОМЕР_1 за адресою: АДРЕСА_1.

Згідно наведеного висновку споруда пов'язана із землею монолітним, бетонним фундаментом, заглибленим на 80 см. Наземна частина виконана в металевому каркасі з прокатних профілів-швелерів № 10 та кутиків 50X50X5, на яких змонтовано стінове огородження з листів сталевого профільованого настилу за допомогою електрозварювання та болтового з'єднання. Демонтаж конструкцій споруди, с разі потреби, без її пошкодження не можливий, по причині того, що конструкції металевого каркасу необхідно буде відокремити від фундаменту за допомогою спеціального інструменту, а монолітний фундамент не підлягає демонтажу без його руйнування. Спираючись на те, що споруда була зведена за допомогою будівельно-монтажних робіт з використанням будівельних матеріалів, її конструктивне рішення забезпечує просторову жорсткість та стійкість для експлуатації і пов'язано з грунтами основи при влаштуванні фундаменту, споруда відноситься до нерухомості, і не може бути переміщена без пошкодження несучих елементів.

Виходячи зі стану та типу використаних будівельних матеріалів та конструкцій, можна зробити висновок, що дана споруда побудована в 2010-2012 роках.

Результати проведеного дослідження споруди, дозволяють віднести її технічний стан згідно діючих норм до категорії - «задовільний».

Згідно інформації Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку станом на 31.10.2018 за Відкритим акціонерним товариством «Грінко-Центр» (правонаступником якого є Приватне акціонерне товариство "Рециклінг-Центр") зареєстровано речове право (право оренди) земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_1.

31.10.2018 комітетом кредиторів Приватного акціонерного товариства "Рециклінг-Центр" прийнято рішення, яким доручено позивачу звернутися до Господарського суду м. Києва із позовом про визнання за боржником права власності на споруду, яка розташована на земельній ділянці кадастровий номер НОМЕР_1.

Відповідно до ст. 15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Згідно ст. 16 Цивільного кодексу України одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема правочинів.

Статтею 376 Цивільного кодексу України встановлено, що житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Відповідно до ст. 73 Господарського процесуального кодексу України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Згідно ст. 74 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.

Суд не може збирати докази, що стосуються предмету спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному зверненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов'язків щодо доказів.

Дослідивши матеріали справи та оцінивши наявні в матеріалах справи докази, враховуючи, що згідно висновку Державного підприємства «Державний науково-дослідний інститут будівельних конструкцій» спірна споруда була побудова в період коли земельна ділянка на якій розміщена дана спірна споруда перебувала на праві оренди у Приватного акціонерного товариства "Рециклінг-Центр", суд дійшов висновку про обґрунтованість заявлених позовних вимог, у зв'язку з чим вважає за доцільне задовольнити позов в повному обсязі та визнати за боржником право власності на споруду, яка знаходиться на земельній ділянці кадастровий номер НОМЕР_1 за адресою: АДРЕСА_1.

Керуючись ст. 10 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", ст.ст. 129, 234 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд м. Києва ,

У Х В А Л И В:

1. Позов задовольнити.

2. Визнати за Приватним акціонерним товариством "Рециклінг-Центр" (03026, АДРЕСА_1; ідентифікаційний код 32490946) право власності на споруду, яка знаходиться на земельній ділянці кадастровий номер НОМЕР_1 за адресою: АДРЕСА_1.

3. Копії ухвали направити сторонам та кредиторам банкрута.

Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення, якщо інше не передбачено цим Кодексом чи Законом України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" та може бути оскаржена до суду апеляційної інстанції в порядку та строки, встановлені статтями 254-257 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя П.П. Чеберяк