ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

27.12.2018 м. Дніпро Справа № 904/4236/18

за позовом Кам'янської міської Ради Дніпропетровської області (51931, м. Кам'янське Дніпропетровської області, майдан Петра Калнишевського 2; ідентифікаційний код 24604168)

до Фізичної особи-підприємця Боговик Сергія Леонідовича (АДРЕСА_1; ідентифікаційний номер НОМЕР_1)

про внесення змін до договору від 21.02.2012р. №12216 оренди земельної ділянки

Суддя Загинайко Т.В.

Представники:

від позивача: представник не з'явився

від відповідача: Островерх О.К. - представник, довіреність від 11.09.2014р. №1913.

СУТЬ СПОРУ:

Позивач - Кам'янська міська Рада Дніпропетровської області звернулась до Господарського суду Дніпропетровської області з позовною заявою (вх.№4171/18 від 20.09.2018р.) до відповідача - Фізичної особи-підприємця Боговик Сергія Леонідовича, в якій просить внести зміни до пунктів 2.2., 4.1. договору від 21.02.2012р. № 12216 оренди земельної ділянки, укладеного між Кам'янською (Дніпродзержинською) міською радою (ідентифікаційний код 24604168) та Фізичною особою-підприємцем Боговик Сергієм Леонідовичем (РНОКПП НОМЕР_1), виклавши його в наступній редакції:

"п. 2.2. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки станом на 30.08.2018р. становить 6 084 195 грн. 93 коп.

п. 4.1. Орендна плата вноситься Орендарем виключно у грошовій формі на рахунок місцевого бюджету у розмірі 243 367 грн. 84 коп./рік без ПДВ, яка визначається відповідно до рішення міської ради від 12.07.2013р. № 842-38/VI "Про затвердження нормативної грошової оцінки земель міста Кам'янське", від 29.09.2017р. № 816-19/VII "Про затвердження Положення про порядок обчислення та сплати орендної плати за земельні ділянки у межах міста", від 22.06.2018р. № 1105-25/VII "Про ставки земельного податку розмір орендної плати за землю тільки за сплату податків на території міста."

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 25.09.2018р. було прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі №904/4236/18 та справу призначено до розгляду у підготовче засідання (загальне позовне провадження) на 17.10.2018р. о 10:30 год.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 17.10.2018р. було оголошено перерву у підготовчому засіданні (загальне позовне провадження) на 13.11.2018р. об 11:00 год.

Відповідач у відзиві (вх.№478551/18 від 02.11.2018р.) просить суд позов Кам'янської міської Ради Дніпропетровської області до фізичної особи-підприємця Боговик Сергія Леонідовича про внесення змін до договору від 21.02.2012р. № 12216 оренди земельної ділянки - залишити без розгляду, посилаючись на те, що: - позивач ввів суд в оману, невірно зазначивши відповідача, як фізичну особу-підприємця, що підтверджується додатками, які позивач надає, а саме договір оренди, укладений саме з фізичною особою та в самому тексті позовної заяви позивач посилається на те, що договір оренди укладено саме з фізичною особою; - відносини між Кам'янською міською радою та громадянином України Боговик С.Л. були визначені цивільним законодавством України.

Позивач у відповіді (вх.№49410/18 від 13.11.2018р.) на відзив просить суд задовольнити позовні вимоги Кам'янської міської ради у повному обсязі, виходячи з того, що: - юридичні особи та фізичні особи-підприємці, фізичні особи, які не є підприємцями, державні органи, органи місцевого самоврядування мають право на звернення до господарського суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав та законних інтересів у справах, віднесених законом до юрисдикції господарського суду, а також для вжиття передбачених законом заходів, спрямованих на запобігання правопорушенням; - справи у спорах за участю державних органів та органів місцевого самоврядування, що виникають з правовідносин, у яких державні органи та органи місцевого самоврядування реалізують повноваження власника землі, а також в інших спорах, які виникають із земельних відносин приватноправового характеру, за відповідності складу сторін спору статті 1 ГПК підвідомчі господарським судам; - відповідно до Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, Боговик С.Л., зареєстрований, як фізична особа-підприємець для здійснення організації інших видів відпочинку та розваг, інших видів роздрібної торгівлі в неспеціалізованих магазинах, діяльності інших засобів тимчасового розміщування, діяльності ресторанів, надання послуг мобільного харчування, демонстрації кінофільмів, надання в оренду й експлуатацію власного чи орендованого нерухомого майна, які є підприємницькою діяльністю і мають на меті отримання прибутку; - земельна ділянка, яка розташована за адресою: АДРЕСА_3 надавалася для розміщення багатофункціонального комплексу "Центральний універмаг", саме для реалізації вищезазначених видів діяльності з метою отримання прибутку; - таким чином, позивач не помилково зазначив Боговика С.Л., як фізичну особу-підприємця і на момент відкриття провадження по справі ним і являвся.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 13.11.2018р. оголошено перерву у підготовчому засіданні (загальне позовне провадження) на 21.11.2018р. об 11:45 год.

Відповідач у запереченнях на відповідь (вх.№50528/18 від 19.11.2018р.) просить в задоволенні позовних вимог Кам'янської міської Ради Дніпропетровської області до Фізичної особи-підприємця Боговик Сергія Леонідовича, в якій просить внести зміни до пункту 2.2, 4.1 договору від 21.02.2012р. №12216 оренди земельної ділянки, укладеного між Кам'янскою (Дніпродзержинською) міською радою (ідентифікаційний код 24604168) та Фізичною особою-підприємцем Боговик Сергієм Леонідовичем (РНОКПП НОМЕР_1) - відмовити в повному обсязі, з огляду на те, що: - Фізична особа громадянин України Боговик С.Л. є власником багатофункціональному комплексу "Центральний Універмаг"; - Фізична особа громадянин України Боговик С.Л. уклав Договір оренди земельної ділянки №12216 від 21.02.2012р., як фізична особа; - Фізична особа громадянин України Боговик С.Л. веде діяльність як фізична особа, та сплачує податки, як фізична особа; - Фізична особа - підприємець, що є платником єдиного податку, не може здавати в оренду більш ніж 300 метрів, а оскільки багатофункціональний комплекс "Центральний Універмаг" має площу більш ніж 15 000 метрів, то Боговик С.Л. надає в оренду площі виключно, як фізична особа і дохід отримує як фізична особа та сплачує податки як фізична особа; - позивач умисно ввів суд в оману, вказавши в позові відповідача фізичну особу-підприємця Боговика С.Л., хоча в самому тексті позову посилається на те, що договір укладено саме з фізичною особою; - ФОП Боговик С.Л. веде підприємницьку діяльність в ТП38, яка знаходиться за адресою АДРЕСА_2 - з податкової декларації платника єдиного податку фізичної особи-підприємця за три квартали 2018р. видно, що сукупний дохід за три квартали 2018 року становить 45 229, 26 грн., це 5 025, 47 грн. в місяць, дану суму ФОП Боговик С.Л. отримує за ведення підприємницької діяльності; - ФОП Боговик С.Л. взагалі не веде підприємницьку діяльність в багатофункціональному комплексі "Центральний Універмаг", і не має господарських відносин з міською радою; - на думку відповідача позов повинен розглядатися за місцем реєстрації відповідача, місцевим судом; - позивач, звертаючись до суду до Фізичної особи-підприємця Боговик Сергія Леонідовича, надав договір, укладений з фізичною особою громадянином України, просить суд винести рішення, яким зобов'яжуть вчинити певні дії іншого суб'єкта права - фізичну особу громадянина України Боговика С.Л., а фізична особа-підприємець не може внести зміни до договору, укладений з іншим суб'єктам права, з фізичною особою громадянином України.

З поданого відповідачем заперечення на відповідь на відзив не вбачається належних доказів в підтвердження направлення (надання) його позивачу.

Позивачем у судовому засіданні 21.11.2018р. заявлено усне клопотання про перенесення підготовчого засідання для надання можливості ознайомитися з позицією відповідача, викладеною у запереченнях.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 21.11.2018р. клопотання позивача задоволено, продовжено підготовче провадження до 24.12.2018р. та оголошено перерву у підготовчому засіданні (загальне позовне провадження) на 12.12.2018р.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 12.12.2018р. закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті (загальне позовне провадження) на 27.12.2018р. о 12:20 год.

Представник позивача у судове засідання, яке відбулося 27.12.2018р. не з'явився, відомості отримання позивачем ухвали Господарського суду Дніпропетровської області від 12.12.2018р. в матеріалах справи відсутні.

Відповідно до пункту 2 частини 2 статті 202 Господарського процесуального кодексу України суд відкладає розгляд справи в судовому засіданні в межах встановленого цим кодексом строку у разі першої неявки в судове засідання учасника справи, якого повідомлено про причини неявки, які судом визнано поважними.

На підставі викладеного, керуючись пунктом 2 частини 2 статті 202, статтями 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

УХВАЛИВ:

1. Відкласти розгляд справи по суті (загальне позовне провадження) на 23.01.2019р. об 11:50 год.

Судове засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду Дніпропетровської області в залі судових засідань №1-202.

2. При направленні у судове засідання уповноважених представників сторін мати при собі відповідно до статті 60 Господарського процесуального кодексу України документи, що підтверджують повноваження представників.

3. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

4.Інформацію про дату та час розгляду справи можна отримати за електронною адресою суду: http://dp.arbitr.gov.ua/sud5005/spisok/csz/

5. Повний текст ухвали підписаний 28.12.2018р.

Суддя Т.В. Загинайко