ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(вступна та резолютивна частини)

07.09.2018 Справа № 917/711/18

Господарський суд Полтавської області

в складі головуючого судді Кульбако М.М.

секретар Михатило А.В.

за участю представників сторін:

від позивача: Куліков С. Ю,

відповідача: Будкін С. В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

а позовом Селянського фермерського господарства "Каміла",

с. Рудка, Гребінківський район, Полтавська область, 37461

до Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області

вул. Уютна, 23, м. Полтава, Полтавська область, 36039

про

- визнання поновленим договору оренди земельної ділянки площею 31,8200 га (сіножаті) з кадастровим номером :00:016:0002 на умовах, визначених в Додатковій угоді до договору оренди землі;

- визнання поновленим договору оренди земельної ділянки площею 7,6800 га (пасовище) з кадастровим номером :00:001:5000 на умовах, визначених в Додатковій угоді до договору оренди землі;

- визнання поновленим договору оренди земельної ділянки площею 22,3700 га (пасовище) з кадастровим номером :00:001:6000 на умовах, визначених в Додатковій угоді до договору оренди землі;

- визнання поновленим договору оренди земельної ділянки площею 10,3800 га, з кадастровим номером :00:003:1000 на умовах, визначених в Додатковій угоді до договору оренди землі;

- визнання поновленим договору оренди земельної ділянки площею 1,1400 га, з кадастровим номером :00:001:4000 на умовах, визначених в Додатковій угоді до договору оренди землі;

- визнання поновленим договору оренди земельної ділянки площею 3,1200 га, з кадастровим номером :00:016:0003 на умовах, визначених в Додатковій угоді до договору оренди землі;

- визнання поновленим договору оренди земельної ділянки площею 75,0200 га (пасовище) з кадастровим номером :00:011:0001 на умовах, визначених в Додатковій угоді до договору оренди землі;

- визнання поновленим договору оренди земельної ділянки площею 23,6200 га (пасовище) з кадастровим номером :00:016:0004 на умовах, визначених в Додатковій угоді до договору оренди землі, -

Керуючись статтями 129, 232-233, 237-238, 240 ГПК України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги задовольнити.

2. Визнати поновленим між Селянським фермерським господарством "КАМІЛА" (с. Рудка, Гребінківський район, Полтавська область, 37461, ) та Головним управлінням Держгеокадастру у Полтавській області (36039, м. Полтава, вул. Уютна, 23, ), договір оренди земельної ділянки від 22 вересня 2009 року щодо земельної ділянки сільськогосподарського призначення загальною площею 31.8200 га (сіножаті) кадастровий номер земельної ділянки :00:016:0002, що знаходиться за межами населених пунктів Черевківської сільської ради Оржицького району Полтавської області, укладений між Селянським фермерським господарством "КАМІЛА" (ідентифікаційний код юридичної особи в ) та Оржицькою районною державною адміністрацією Полтавської області, який зареєстровано 10.12.2009 в Оржицькому секторі державної реєстрації Полтавської регіональної філії ДП "Центр ДЗК", про що в державному реєстрі земель вчинено запис від 10.12.2009 за №39 на той самий строк і на тих самих умовах шляхом укладення Додаткової угоди до Договору оренди землі від 22 вересня 2009 року в редакції, викладеній у Додатковій угоді до Договору, а саме:

"ДОДАТКОВА УГОДА

до договору оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення від 22 вересня 2009 року, зареєстрованого в Оржицькому секторі державної реєстрації Полтавської регіональної філії ДП "Центр ДЗК" , про що в державному реєстрі земель вчинено запис від 10.12.2009 року за № 39

м.Полтава 2017 року

Орендодавець (уповноважена ним особа) Головне управління Держгеокадастру у Полтавській області (Ідентифікаційний код юридичної особи 39767930) в особі начальника Головного управління Чувпила Вадима Вікторовича, що діє на підставі положення, з одного боку, та орендар Селянське фермерське господарство «КАМІЛА» (Ідентифікаційний код юридичної особи 25165044) в особі Голови СФГ «КАМІЛА» Буця Івана Івановича, з другого, уклали цей договір про нижченаведене:

Предмет договору

1. Орендодавець надає, а орендар приймає у строкове платне користування земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровим номером :00:016:0002, яка розташована за межами населених пунктів Черевківської сільської ради Оржицького району Полтавської області.

Об'єкт оренди

2. В оренду передається (передаються) земельна ділянка (земельні ділянки) загальною площею 31.8200 га. у тому числі сіножаті - 31.8200 га.

3. На земельній ділянці (земельних ділянках) розміщені об'єкти нерухомого майна відсутні, а також інші об'єкти інфраструктури відсутні. 4

4. Земельна ділянка (земельні ділянки) передається (передаються) в оренду разом з об'єкти відсутні.

5. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки на дату укладення договору становить: :00:016:0002; 130673 гривні 92 копійки (сто тридцять тисяч шістсот сімдесят три гривні дев'яносто дві копійки).

6. Земельна ділянка (земельні ділянки), яка передається (які передаються) в оренду, має (мають) такі недоліки, що можуть перешкоджати її (їх) ефективному використанню: недоліки відсутні.

7. Інші особливості об'єкта оренди, які можуть вплинути на орендні відносини відсутні.

Строк дії договору

8. Договір укладено на 7 (сім) років (у разі оренди земельної ділянки (земельних ділянок) сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського

виробництва, фермерського господарства, особистого селянського господарства строк оренди не може бути меншим як сім років; у разі створення індустріального парку на землях державної чи комунальної власності земельна ділянка (земельні ділянки) надається (надаються) в оренду на строк не менш як 30 років; у разі передачі в оренду для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, фермерського господарства, особистого селянського господарства земельних ділянок сільськогосподарського призначення, які є земельними ділянками меліорованих земель і на яких проводиться гідротехнічна меліорація, строк дії договору оренди землі не може бути меншим як 10 років).

Після закінчення строку дії договору орендар має переважне право поновити його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію.

Орендна плата

9. Орендна плата вноситься орендарем у формі та розмірі 12 відсотків від нормативної грошової оцінки земельної ділянки та складає за 31.8200 га 15680,87 гривні в рік (п'ятнадцять тисяч шістсот вісімдесят гривні вісімдесят сім копійки за 31.8200 га. в рік).

10. Обчислення розміру орендної плати за земельні ділянки державної або комунальної власності здійснюється з урахуванням їх цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством, та затвердженими Кабінетом Міністрів України, формами, що заповнюються під час укладання або зміни умов договору оренди чи продовження його дії.

11. Орендна плата вноситься у такі строки щорічно до 31 грудня.

12. Передача продукції в рахунок орендної плати не допускається.

13. Розмір орендної плати переглядається щорічно у разі:

зміни умов господарювання, передбачених договором;

зміни граничних розмірів орендної плати, визначених Податковим кодексом України,

підвищення цін і тарифів, зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством;

погіршення стану орендованої земельної ділянки (орендованих земельних ділянок) не з вини орендаря, що підтверджено документами;

зміни нормативної грошової оцінки земельної ділянки (земельних ділянок) державної та комунальної власності;

в інших випадках, передбачених законом.

14. У разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором, пеня нараховується на суму податкового боргу (включаючи суму штрафних санкцій за їх наявності та без урахування суми пені) із розрахунку 120 відсотків річних облікової ставки Національного банку України, діючої на день виникнення такого податкового боргу або на день його (його частини) погашення, залежно від того, яка з величин таких ставок є більшою, за кожний календарний день прострочення у його сплаті.

Умови використання земельної ділянки (земельних ділянок)

15. Земельна ділянка передається в оренду для вирощування товарної

сільськогосподарської продукції.

16. Цільове призначення земельної ділянки ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

17. Умови збереження стану об'єкта оренди дотримання вимог протиерозійної організації території.

Умови повернення земельної ділянки (земельних ділянок)

18. Після припинення дії договору орендар повертає орендодавцеві земельну ділянку у

стані, не гіршому порівняно з тим, у якому він одержав її в оренду.

Орендодавець у разі погіршення корисних властивостей орендованої земельної ділянки (орендованих земельних ділянок), пов'язаних із зміною її стану, має право на відшкодування збитків у розмірі, визначеному сторонами. Якщо сторонами не досягнуто згоди про розмір відшкодування збитків, спір розв'язується у судовому порядку.

19. Здійснені орендарем без згоди орендодавця витрати на поліпшення орендованої земельної ділянки, які неможливо відокремити без заподіяння шкоди "цій ділянці, не піддягають відшкодуванню.

20. Поліпшення стану земельної ділянки (земельних ділянок), проведені орендарем за письмовою згодою з орендодавцем землі, не підлягають відшкодуванню. Умови, обсяги і строки відшкодування орендарю витрат за проведені ним поліпшення стану земельної ділянки визначаються окремою угодою сторін.

21. Орендар має право на відшкодування збитків, заподіяних унаслідок невиконання

орендодавцем зобов'язань, передбачених цим договором.

Збитками вважаються:

фактичні втрати, яких орендар зазнав у зв'язку з невиконанням або неналежним виконанням умов договору орендодавцем, а також витрати, які орендар здійснив або повинен здійснити для відновлення свого порушеного права;

доходи, які орендар міг би реально отримати в разі належного виконання орендодавцем умов договору.

22. Розмір фактичних витрат орендаря визначається на підставі документально підтверджених даних.

Обмеження (обтяження) щодо використання земельної ділянки

23. На орендовану земельну ділянку не встановлено обмеження (обтяження) та інші права третіх осіб відсутні.

24. Передача в оренду земельної ділянки не є підставою для припинення або зміни обмежень (обтяжень) та інших прав третіх осіб на цю ділянку.

Інші права та обов'язки сторін

25. Права орендодавця:

а) орендодавець має право вимагати від орендаря використання земельної ділянки за цільовим призначенням згідно з договором оренди;

б) вимагати від орендаря дотримання екологічної безпеки землекористування та збереження родючості ґрунтів, додержання державних стандартів, норм і правил;

в) вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

26. Обов'язки орендодавця:

а) передати в користування земельну ділянку у стані, що відповідає умовам договору оренди;

б) не вчиняти дій, які б перешкоджали орендареві користуватися орендованою земельною ділянкою;

в) попередити орендаря про особливі властивості та недоліки земельної ділянки, які в процесі її використання можуть спричинити екологічно небезпечні наслідки для довкілля або

призвести до погіршення стану самого об'єкта оренди.

27. Права орендаря:

а) самостійно господарювати на землі з дотриманням умов договору оренди землі;

б) отримувати продукцію і доходи.

28. Обов'язки орендаря:

а) приступати до використання земельної ділянки в строки, встановлені цим договором;

б) протягом терміну дії договору не змінювати цільове призначення земельної ділянки;

в) своєчасно сплачувати орендну плату згідно цього договору;

г) у 5-ти денний термін після державної реєстрації права оренди даної земельної ділянки, подати копію договору до органів фіскальної служби.

Ризик випадкового знищення або пошкодження об'єкта оренди чи його частини

29. Ризик випадкового знищення або пошкодження об'єкта оренди чи його частини несе

орендар.

Страхування об'єкта оренди

30. Згідно з цим договором об'єкт оренди не підлягає страхуванню на весь період дії цього договору.

31. Страхування об'єкта оренди не здійснюється.

32. Сторони домовилися про те, що у разі невиконання свого обов'язку стороною, яка повинна згідно з цим договором застрахувати об'єкт оренди, друга сторона може застрахувати його і вимагати відшкодування витрат на страхування.

Зміна умов договору і припинення його дії

33. Зміна умов договору здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін.

У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору спір розв'язується у судовому порядку.

34. Дія договору припиняється у разі:

закінчення строку, на який його було укладено;

придбання орендарем земельної ділянки у власність;

викупу земельної ділянки для суспільних потреб або примусового відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності в порядку, встановленому законом; ліквідації юридичної особи-орендаря.

Договір припиняється також в інших випадках, передбачених законом.

35. Дія договору припиняється шляхом його розірвання за:

взаємною згодою сторін;

рішенням суду на вимогу однієї із сторін у наслідок невиконання другою стороною обов'язків, передбачених договором, та внаслідок випадкового знищення, пошкодження орендованої земельної ділянки, яке істотно перешкоджає її використанню, а також з інших підстав, визначених законом.

36. Розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається.

37. Перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також реорганізація юридичної особи-орендаря не є підставою для зміни умов або розірвання договору.

Відповідальність сторін за невиконання або неналежне виконання договору

38. За невиконання або неналежне виконання договору сторони несуть відповідальність відповідно до закону та цього договору.

39. Сторона, яка порушила зобов'язання, звільняється від відповідальності якщо вона доведе, що це порушення сталося не з її вини.

Прикінцеві положення

40. Цей договір набирає чинності з моменту його підписання сторонами**. Якщо сторони домовилися про нотаріальне посвідчення договору, такий договір є укладеним з моменту його нотаріального посвідчення.

Цей договір укладено у двох примірниках, що мають однакову юридичну силу, один з яких знаходиться в орендодавця, другий - в орендаря.

За згодою сторін у договорі оренди землі можуть зазначатися інші умови.

Реквізити сторін

Орендодавець Орендар

Головне управління Держгеокадастру у Селянське фермерське господарство

Полтавській області «КАМІЛА»

що діє на підставі Статуту(нова редакція), затвердженого рішенням власника (засновника) 11.02.2016р. дата державної реєстрації 13.01.1998 банківські реквізити : р/р 1199 Філія Полтавське обласне управління ВАТ "Ощадбанк" , МФО 3314 67,ІГЩ98

Місцезнаходження юридичної особи Місцезнаходження юридичної особи

36039, Полтавська обл., місто Полтава, вул. 37461, Полтавська обл., Гребінківський

Уютна, б. 23 район, село Рудка

Ідентифікаційний код 39767930 ідентифікаційний код 25165044

Підписи сторін

Орендодавець Орендар

(Чувпило В.В.) _______________ (Буць І.І.)

МП (за наявності печатки) М.П. (за наявності печатки)

* У разі передачі в оренду для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, фермерського господарства, особистого селянського господарства земельних ділянок сільськогосподарського призначення, які є земельними ділянками меліорованих земель і на яких проводиться гідротехнічна меліорація, включається зобов'язання орендаря здійснювати інвестиції у розвиток та модернізацію відповідних меліоративних систем і об'єктів інженерної інфраструктури та сприяти їх належній експлуатації.

** У разі оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, фермерського господарства, особистого селянського господарства рекомендується додати до договору агрохімічний паспорт поля, земельної ділянки."

3. Визнати поновленим між Селянським фермерським господарством "КАМІЛА" (с. Рудка, Гребінківський район, Полтавська область, 37461, ) та Головним управлінням Держгеокадастру у Полтавській області (36039, м. Полтава, вул. Уютна, 23, ), договір оренди земельної ділянки від 22 вересня 2009 року щодо земельної ділянки сільськогосподарського призначення загальною площею 1.1400 га (пасовище) кадастровий номер земельної ділянки :00:001:4000, що знаходиться за межами населених пунктів Черевківської сільської ради Оржицького району Полтавської області, укладений між Селянським фермерським господарством "КАМІЛА" та Оржицькою районною державною адміністрацією Полтавської області, який зареєстровано 10.12.2009 року в Оржицькому секторі державної реєстрації Полтавської регіональної філії ДП "Центр ДЗК", про що в державному реєстрі земель вчинено запис від 10.12.2009 року за № 42 на той самий строк і на тих самих умовах шляхом укладення Додаткової угоди до Договору оренди землі від 22 вересня 2009 року в редакції, викладеній у Додатковій угоді до Договору, а саме :

"ДОДАТКОВА УГОДА

до договору оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення від 22 вересня 2009 року, зареєстрованого в Оржицькому секторі державної реєстрації Полтавської

регіональної філії ДП "Центр ДЗК" , про що в державному реєстрі земель вчинено запис від 10.12.2009 року за № 42

м.Полтава __________________ 2017 року

Орендодавець (уповноважена ним особа) Головне управління Держгейкадастру у Полтавській області (Ідентифікаційний код юридичної особи 39767930) в особі начальника Головного управління Чувпила Вадима Вікторовича, що діє на підставі положення, з одного боку, та орендар Селянське фермерське господарство «КАМІЛА» (Ідентифікаційний код юридичної особи 25165044) в особі Голови СФГ «КАМІЛА» Буця Івана Івановича, з другого, уклали цей договір про нижченаведене:

Предмет договору

1. Орендодавець надає, а орендар приймає у строкове платне користування земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровим номером :00:001:4000, яка розташована за межами населених пунктів Черевківської сільської ради Оржицького району Полтавської області.

Об'єкт оренди

2. В оренду передається (передаються) земельна ділянка (земельні ділянки) загальною площею 1,1400 га., у тому числі пасовище - 1,1400 га.

3. На земельній ділянці (земельних ділянках) розміщені об'єкти нерухомого майна відсутні, а також інші об'єкти інфраструктури відсутні.

4. Земельна ділянка (земельні ділянки). передається (передаються) в оренду разом з об'єкти відсутні.

5. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки на дату укладення договору становить: :00:001:4000; 4064 гривні 71 копійка (чотири тисячі шістдесят чотири гривні сімдесят одна копійка).

6. Земельна ділянка (земельні ділянки), яка передається (які передаються) в оренду, має (мають) такі недоліки, що можуть перешкоджати її (їх) ефективному використанню: недоліки відсутні.

7. Інші особливості об'єкта оренди, які можуть вплинути на орендні відносини відсутні.

Строк дії договору

8. Договір укладено на 7 (сім) років (у разі оренди земельної ділянки (земельних ділянок) сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, фермерського господарства, особистого селянського господарства строк оренди не може бути меншим як сім років; у разі створення індустріального парку на землях державної чи комунальної власності земельна ділянка (земельні ділянки) надається надаються) в оренду на строк не менш як 30 років; у разі передачі в оренду для ведення товарного сільськогосподарського виробництва фермерського господарства, особистого селянського господарства земельних ділянок сільськогосподарського призначення, які є земельними ділянками меліоторованих земель і на яких проводиться гідротехнічна меліорація, строк дії договору оренди землі не може бути меншим 10 років).

Після закінчення строку дії договору орендар має переважне право поновити його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію.

Орендна плата

9. Орендна плата вноситься орендарем у формі та розмірі 12 відсотків від нормативної грошової оцінки земельної ділянки та складає за 1,1400 га 487,77 гривні в рік (чотириста вісімдесят сім гривні сімдесят сім копійок за 1,1400 га. в рік).

10. Обчислення розміру орендної плати за земельні ділянки державної або комунальної власності здійснюється з урахуванням їх цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством, та затвердженими Кабінетом Міністрів України, формами, що заповнюються під час укладання або зміни умов договору оренди чи продовження його дії.

11. Орендна плата вноситься у такі строки щорічно до 31 грудня.

12. Передача продукції в рахунок орендної плати не допускається.

13. Розмір орендної плати переглядається щорічно у разі:

зміни умов господарювання, передбачених договором;

зміни граничних розмірів орендної плати, визначених Податковим кодексом України, підвищення цін і тарифів, зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством;

погіршення стану орендованої земельної ділянки (орендованих земельних ділянок) не з вини орендаря, що підтверджено документами;

зміни нормативної грошової оцінки земельної ділянки (земельних ділянок) державної та комунальної власності;

в інших випадках, передбачених законом.

14. У раз; невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором, пеня нараховується на суму податкового боргу (включаючи суму штрафних санкцій за їх наявності та без урахування суми пені) із розрахунку 120 відсотків річних облікової ставки Національного банку України, діючої на день виникнення такого податкового боргу або на день його (його частини) погашення, залежно від того, яка з величин таких ставок є більшою,

за кожний календарний день прострочення у його сплаті.

Умови використання земельної ділянки (земельних ділянок)

15. Земельна ділянка передається в оренду для вирощування товарної сільськогосподарської продукції.

16. Цільове призначення земельної ділянки ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

17. Умови збереження стану об'єкта оренди дотримання вимог протиерозійної організації території.

Умови повернення земельної ділянки (земельних ділянок)

18. Після припинення дії договору орендар повертає орендодавцеві земельну ділянку у

стані, не гіршому порівняно з тим, у якому він одержав її в оренду.

Орендодавець у разі погіршення корисних властивостей орендованої земельної ділянки (орендованих земельних ділянок), пов'язаних із зміною її стану, має право на відшкодування збитків у розмірі, визначеному сторонами. Якщо сторонами не досягнуто згоди про розмір відшкодування збитків, спір розв'язується у судовому порядку.

19. Здійснені орендарем без згоди орендодавця витрати на поліпшення орендованої земельної ділянки, які неможливо відокремити без заподіяння шкоди цій ділянці, не підлягають відшкодуванню.

20. Поліпшення стану земельної ділянки (земельних ділянок), проведені орендарем за письмовою згодою з орендодавцем землі, не підлягають відшкодуванню. Умови, обсяги і строки відшкодування орендарю витрат за проведені ним поліпшення стану земельної ділянки визначаються окремою угодою сторін.

21. Орендар має право відшкодування збитків, заподіяних унаслідок невиконання орендодавцем зобов'язань, передбачених цим договором.

Збитками вважаються:

Фактичні втрати, яких зазнав у зв'язку з невиконанням або неналежним виконанням умов договору орендодавцем, а також витрати, які орендар здійснив або повинен здійснити для відновлення свого порушеного права;

доходи, які орендар міг би реально отримати в разі належного виконання орендодавцем

умов договору.

22. Розмір фактичних витрат орендаря визначається на підставі документально підтверджених даних.

Обмеження (обтяження) щодо використання земельної ділянки

23. На орендовану земельну ділянку не встановлено обмеження (обтяження) та інші права третіх осіб відсутні.

24. Передача в оренду земельної ділянки не є підставою для припинення або зміни обмежень (обтяжень) та інших прав третіх осіб на цю ділянку.

Інші права та обов'язки сторін*

25. Права орендодавця:

а) орендодавець має право вимагати від орендаря використання земельної ділянки за цільовим призначенням згідно з договором оренди;

б) вимагати від орендаря дотримання екологічної безпеки землекористування та збереження родючості грунтів, додержання державних стандартів, норм і правил;

в) вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

26. Обов'язки орендодавця:

а) передати в користування земельну ділянку у стані, що відповідає умовам договору оренди;

б) не вчиняти дій, які б перешкоджали орендареві користуватися орендованою земельною ділянкою;

в) попередити орендаря про особливі властивості та недоліки земельної ділянки, які в процесі її використання можуть спричинити екологічно небезпечні наслідки для довкілля або призвести до погіршення стану самого об'єкта оренди.

27. Права орендаря:

а) самостійно господарювати на землі з дотриманням умов договору оренди землі;

б) отримувати продукцію і доходи.

28. Обов'язки орендаря:

а) приступати до використання земельної ділянки в строки, встановлені цим договором;

б) протягом терміну дії договору не змінювати цільове призначення земельної ділянки;

в) своєчасно сплачувати орендну плату згідно цього договору;

г) у 5-ти денний термін після державної реєстрації права оренди даної земельної ділянки, подати копію договору до органів фіскальної служби.

Ризик випадкового знищення або пошкодження об'єкта оренди чи його частини

29. Ризик випадкового знищення або пошкодження об'єкта оренди чи його частини несе орендар.

Страхування об'єкта оренди

30. Згідно з цим договором об'єкт оренди не підлягає страхуванню на весь період дії цього договору.

31. Страхування об'єкта оренди не здійснюється.

32. Сторони домовилися про те, що у разі невиконання свого обов'язку стороною, яка повинна згідно з цим договором застрахувати об'єкт оренди, друга сторона може застрахувати його і вимагати відшкодування витрат на страхування.

Зміна умов договору і припинення його дії

33. Зміна умов договору здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін. У разі не досягення згоди щодо зміни умов договору спір розв'язується у судовому порядку.

34. Дія договору припиняється у разі:

закінчення строку, на який його було укладено; придбання орендарем земельної ділянки у власність;

викупу земельної ділянки для суспільних потреб або примусового відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності в порядку, встановленому законом;

ліквідації юридичної особи-орендаря.

Договір припиняється також в інших випадках, передбачених законом.

35. Дія договору припиняється шляхом його розірвання за:

взаємною згодою сторін;

рішенням суду на вимогу однієї із сторін у наслідок невиконання другою стороною обов'язків, передбачених договором, та внаслідок випадкового знищення, пошкодження орендованої земельної ділянки, яке істотно перешкоджає її використанню, а також з інших підстав, визначених законом.

36. Розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається.

37. Перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також реорганізація юридичної особи-орендаря не є підставою для зміни умов або розірвання договору.

Відповідальність сторін за невиконання або неналежне виконання договору

38. За невиконання або неналежне виконання договору сторони несуть відповідальність відповідно до закону та цього договору.

39. Сторона, яка порушила зобов'язання, звільняється від відповідальності, якщо вона доведе, що це порушення сталося не з її вини.

Прикінцеві положення

40. Цей договір набирає чинності з моменту його підписання сторонами**. Якщо сторони домовилися про нотаріальне посвідчення договору, такий договір є укладеним з моменту його нотаріального посвідчення.

Цей договір укладено у двох примірниках, що мають однакову юридичну силу, один з яких знаходиться в орендодавця, другий - в орендаря.

За згодою сторін у договорі оренди землі можуть зазначатися інші умови.

Реквізити сторін

Орендодавець Орендар

Головне управління Держгеокадастру у Селянське фермерське господарство

Полтавській області «КАМІЛА»

що діє на підставі Статуту(нова редакція), затвердженого рішенням власника (засновника) 11.02.2016р. дата державної реєстрації 13.01.1998 банківські реквізити : р/р 1199 Філія Полтавське обласне управління ВАТ "Ощадбанк" , МФО 3314 67,ІГЩ98

Місцезнаходження юридичної особи Місцезнаходження юридичної особи

36039, Полтавська обл., місто Полтава, вул. 37461, Полтавська обл., Гребінківський

Уютна, б. 23 район, село Рудка

Ідентифікаційний код 39767930 ідентифікаційний код 25165044

Підписи сторін

Орендодавець Орендар

(Чувпило В.В.) _______________ (Буць І.І.)

МП (за наявності печатки) М.П. (за наявності печатки)

* У разі передачі в оренду для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, фермерського господарства, особистого селянського господарства земельних ділянок сільськогосподарського призначення, які є земельними ділянками меліорованих земель і на яких проводиться гідротехнічна меліорація, включається зобов'язання орендаря здійснювати інвестиції у розвиток та модернізацію відповідних меліоративних систем і об'єктів інженерної інфраструктури та сприяти їх належній експлуатації.

** У разі оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, фермерського господарства, особистого селянського господарства рекомендується додати до договору агрохімічний паспорт поля, земельної ділянки."

4. Визнати поновленим між Селянським фермерським господарством "КАМІЛА"

(с. Рудка, Гребінківський район, Полтавська область, 37461, ) та Головним управлінням Держгеокадастру у Полтавській області (36039, м. Полтава, вул. Уютна, 23, ), договір оренди земельної ділянки від 22 вересня 2009 року щодо земельної ділянки сільськогосподарського призначення загальною площею 22.3700 га (пасовище) кадастровий номер земельної ділянки :00:001:6000, що знаходиться за межами населених пунктів Черевківської сільської ради Оржицького району Полтавської області, укладений між Селянським фермерським господарством "КАМІЛА" та Оржицькою районною державною адміністрацією Полтавської області, який зареєстровано 10.12.2009 року в Оржицькому секторі державної реєстрації Полтавської регіональної філії ДП "Центр ДЗК", про що в державному реєстрі земель вчинено запис від 10.12.2009 року за №3 на той самий строк і на тих самих умовах шляхом укладення Додаткової угоди до Договору оренди землі від 22 вересня 2009 року в редакції, викладеній у Додатковій угоді до Договору, а саме :

"ДОДАТКОВА УГОДА

до договору оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення від 23 вересня 2009 року, зареєстрованого в Оржицькому секторі державної реєстрації Полтавської регіональної філії ДП "Центр ДЗК" , про що в державному реєстрі земель вчинено запис від 10.12.2009 року за № 43

м.Полтава 2017 року

Орендодавець (уповноважена ним особа) Головне управління Держгеокадастру у Полтавській області (Ідентифікаційний код юридичної особи 39767930) в особі начальника Головного управління Чувпила Вадима Вікторовича, що діє на підставі положення, з одного боку, та орендар Селянське фермерське господарство «КАМІЛА» (Ідентифікаційний код юридичної особи 25165044) в особі Голови СФГ «КАМІЛА» Буця Івана Івановича, з другого, уклали цей договір про нижченаведене:

Предмет договору

1. Орендодавець надає, а орендар приймає у строкове платне користування земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровим номером :00:001:6000, яка розташована за межами населених пунктів Черевківської сільської ради Оржицького району Полтавської області.

Об'єкт оренди

2. В оренду передається (передаються) земельна ділянка (земельні ділянки) загальною площею 223700 га., у тому числі пасовище - 22,3700 га.

3. На земельній ділянці (земельних ділянках) розміщені об'єкти нерухомого майна відсутні, а також інші об'єкти інфраструктури відсутні.

4. Земельна ділянка (земельні ділянки) передається (передаються) в оренду разом з об'єкти відсутні.

5. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки на дату укладення договору становить: :00:001:6000; 120764 гривні 20 копійок (сто двадцять тисяч сімсот шістдесят чотири гривні двадцять копійок).

6. Земельна ділянка (земельні ділянки), яка передається (які передаються) в оренду, має (мають) такі недоліки, що можуть перешкоджати її (їх) ефективному використанню: недоліки відсутні.

7. Інші особливості об'єкта оренди, які можуть вплинути на орендні відносини відсутні.

Строк дії договору

8. Договір укладено на 7 (сім) років (у разі оренди земельної ділянки (земельних ділянок) сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, фермерського господарства, особистого селянського господарства строк оренди не може бути меншим як сім років; у разі створення індустріального парку на землях державної чи комунальної власності земельна ділянка (земельні ділянки) надається (надаються) в оренду на строк не менш як 30 років; у разі передачі в оренду для ведення товарного сільськогосподарського виробництва фермерського господарства, особистого селянського господарства земельних ділянок , сільськогосподарського призначення, які є земельними ділянками меліорованих земель і на яких провадиться гідротехнічна меліорація, строк дії договору оренди землі не може бути меншим, як 10 років).

Після закінчення строку дії договору орендар має переважне право поновити його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію.

Орендна плата

9. Орендна плата вноситься орендарем у формі та розмірі 12 відсотків від нормативної грошової оцінки земельної ділянки та складає за 22,3700 га 14491,70 гривні в рік (чотирнадцять тисяч чотириста дев'яносто одна гривня сімдесят копійок за 22,3700 га. в рік).

10. Обчислення розміру орендної плати за земельні ділянки державної або комунальної власності здійснюється з урахуванням їх цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством, та затвердженими Кабінетом Міністрів України, формами, що заповнюються під час укладання або зміни умов договору оренди чи продовження його дії.

11. Орендна плата вноситься у такі строки щорічно до 31 грудня.

12. Передача продукції в рахунок орендної плати не допускається.

13. Розмір орендної плати переглядається щорічно разі:

зміни умов господарювання, передбачених договором;

зміни граничних розмірів орендної плати, визначених Податковим кодексом України, підвищення цін і тарифів, зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством;

погіршення стану орендованої земельної ділянки (орендованих земельних ділянок) не з вини орендаря, що підтверджено документами;

зміни нормативної грошової оцінки земельної ділянки (земельних ділянок) державної та комунальної власності;

в інших випадках, передбачених законом.

14. У разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором, пеня нараховується на суму податкового боргу (включаючи суму штрафних санкцій за їх наявності та без урахування суми пені) із розрахунку 120 відсотків річних облікової ставки Національного банку України, діючої на день виникнення такого податкового боргу або на день його (його частини) погашення, залежно від того, яка з величин таких ставок є більшою за кожний календарний день прострочення у його сплаті.

Умови використання земельної ділянки (земельних ділянок)

15. Земельна ділянка передається в оренду для вирощування товарної сільськогосподарської продукції.

16. Цільове призначення земельної ділянки ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

17. Умови збереження стану об'єкта оренди дотримання вимог протиерозійної організації території.

Умови повернення земельної ділянки (земельних ділянок)

18. Після припинення дії договору орендар повертає орендодавцеві земельну ділянку у стані, не гіршому порівняно з тим, у якому він одержав її в оренду.

Орендодавець у разі погіршення корисних властивостей орендованої земельної ділянки (орендованих земельних ділянок), пов'язаних із зміною її стану, має право на відшкодування збитків у розмірі, визначеному сторонами. Якщо сторонами не досягнуто згоди про розмір відшкодування збитків, спір розв'язується у судовому порядку.

19. Здійснені орендарем без згоди орендодавця витрати на поліпшення орендованої земельної ділянки, які неможливо відокремити без заподіяння шкоди цій ділянці, не підлягають відшкодуванню.

20. Поліпшення стану земельної ділянки (земельних ділянок), проведені орендарем за письмовою згодою з орендодавцем землі, не підлягають відшкодуванню. Умови, обсяги і строки відшкодування орендарю витрат за проведені ним поліпшення стану земельної ділянки визначаються окремою угодою сторін.

21. Орендар має право на відшкодування збитків, заподіяних унаслідок невиконання орендодавцем зобов'язань передбачених цим договором

Збитками вважаються:

фактичні втрати, яких орендар зазнав у зв'язку з невиконанням або неналежним виконанням умов договору орендодавцем, а також витрати, які орендар здійснив або повинен здійснити для відновлення свого порушеного права;

доходи, які орендар міг би реально отримати в разі належного виконання орендодавцем

умов договору.

22. Розмір фактичних витрат орендаря визначається на підставі документально підтверджених даних.

Обмеження (обтяження) щодо використання земельної ділянки

23. На орендовану земельну ділянку не встановлено обмеження (обтяження) та інші права третіх осіб відсутні.

24. Передача в оренду земельної ділянки не є підставою для припинення або зміни обмежень (обтяжень) та інших прав третіх осіб на цю ділянку.

Інші права та обов'язки сторін*

25. Права орендодавця:

а) орендодавець має право вимагати від орендаря використання земельної ділянки за цільовим призначенням згідно з договором оренди;

б) вимагати від орендаря дотримання екологічної безпеки землекористування та збереження родючості ґрунтів, додержання державних стандартів, норм і правил;

в) вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

26. Обов'язки орендодавця:

а) передати в користування земельну ділянку у стані, що відповідає умовам договору оренди;

б) не вчиняти дій, які б перешкоджали орендареві користуватися орендованою земельною ділянкою;

в) попередити орендаря про особливі властивості та недоліки земельної ділянки, які в процесі її використання можуть спричинити екологічно небезпечні наслідки для довкілля або призвести до погіршення стану самого об'єкта оренди.

27. Права орендаря:

а) самостійно господарювати на землі з дотриманням умов договору оренди землі;

б) отримувати продукцію і доходи.

28. Обов'язки орендаря:

а) приступати до використання земельної ділянки в строки, встановлені цим договором;

б) протягом терміну дії договору не змінювати цільове призначення земельної ділянки;

в) своєчасно сплачувати орендну плату згідно цього договору;

г) у 5-ти денний термін після державної реєстрації права оренди даної земельної ділянки, подати копію договору до органів фіскальної служби.

Ризик випадкового знищення або пошкодження об'єкта оренди чи його частини

29. Ризик випадкового знищення або пошкодження об'єкта оренди чи його частини несе орендар.

Страхування об'єкта оренди

30. Згідно з цим договором об'єкт оренди не підлягає страхуванню на весь період дії цього договору.

31. Страхування об'єкта оренди не здійснюється.

32. Сторони домовилися про те, що у разі невиконання свого обов'язку стороною, яка повинна згідно з цим договором застрахувати об'єкт оренди, друга сторона може застрахувати його і вимагати відшкодування витрат на страхування.

Зміна умов договору і припинення його дії

33. Зміна умов договору здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін.

У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору спір розв'язується у судовому порядку.

34. Дія договору припиняється у разі:

закінчення строку, на який його було укладено;

придбання орендарем земельної ділянки у власність;

викупу земельної ділянки для суспільних потреб або примусового відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності в порядку, встановленому законом; ліквідації юридичної особи-орендаря.

Договір припиняється також в інших випадках, передбачених законом.

35. Дія договору припиняється шляхом його розірвання за:

взаємною згодою сторін;

рішенням суду на вимогу однієї із сторін у наслідок невиконання другою стороною обов'язків, передбачених договором, та внаслідок випадкового знищення, пошкодження орендованої земельної ділянки, яке істотно перешкоджає її використанню, а також з інших підстав, визначених законом.

36. Розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається.

37. Перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також реорганізація юридичної особи-орендаря не є підставою для зміни умов або розірвання договору.

Відповідальність сторін за невиконання або неналежне виконання договору

38. За невиконання або неналежне виконання договору сторони несуть відповідальність відповідно до закону та цього договору.

39. Сторона, яка порушила зобов'язання, звільняється від відповідальності, якщо вона доведе, що це порушення сталося не з її вини.

Прикінцеві положення

40. Цей договір набирає чинності з моменту його підписання сторонами**. Якщо сторони домовилися про нотаріальне посвідчення договору, такий договір є укладеним з моменту його нотаріального посвідчення.

Цей договір укладено у двох примірниках, що мають однакову юридичну силу, один з яких знаходиться в орендодавця, другий - в орендаря.

За згодою сторін у договорі оренди землі можуть зазначатися інші умови.

Реквізити сторін

Орендодавець Орендар

Головне управління Держгеокадастру у Селянське фермерське господарство

Полтавській області «КАМІЛА»

що діє на підставі Статуту(нова редакція), затвердженого рішенням власника (засновника) 11.02.2016р. дата державної реєстрації 13.01.1998 банківські реквізити : р/р 1199 Філія Полтавське обласне управління ВАТ "Ощадбанк" , МФО 3314 67,ІГЩ98

Місцезнаходження юридичної особи Місцезнаходження юридичної особи

36039, Полтавська обл., місто Полтава, вул. 37461, Полтавська обл., Гребінківський

Уютна, б. 23 район, село Рудка

Ідентифікаційний код 39767930 ідентифікаційний код 25165044

Підписи сторін

Орендодавець Орендар

(Чувпило В.В.) _______________ (Буць І.І.)

МП (за наявності печатки) М.П. (за наявності печатки)

* У разі передачі в оренду для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, фермерського господарства, особистого селянського господарства земельних ділянок сільськогосподарського призначення, які є земельними ділянками меліорованих земель і на яких проводиться гідротехнічна меліорація, включається зобов'язання орендаря здійснювати інвестиції у розвиток та модернізацію відповідних меліоративних систем і об'єктів інженерної інфраструктури та сприяти їх належній експлуатації.

** У разі оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, фермерського господарства, особистого селянського господарства рекомендується додати до договору агрохімічний паспорт поля, земельної ділянки."

5. Визнати поновленим між Селянським фермерським господарством "КАМІЛА" (с.Рудка, Гребінківський район, Полтавська область, 37461, ) та Головним управлінням Держгеокадастру у Полтавській області (36039, м. Полтава, вул. Уютна, 23, ), договір оренди земельної ділянки від 22 вересня 2009 року щодо земельної ділянки сільськогосподарського призначення загальною площею 3.1200 га (пасовище) кадастровий номер земельної ділянки :00:016:0003, що знаходиться за межами населених пунктів Черевківської сільської ради Оржицького району Полтавської області, укладений між Селянським фермерським господарством "КАМІЛА" та Оржицькою районною державною адміністрацією Полтавської області, який зареєстровано 10.12.2009 року в Оржицькому секторі державної реєстрації Полтавської регіональної філії ДП "Центр ДЗК", про що в державному реєстрі земель вчинено запис від 10.12.2009 року за № 37 на той самий строк і на тих самих умовах шляхом укладення Додаткової угоди до Договору оренди землі від 22 вересня 2009 року в редакції, викладеній у Додатковій угоді до Договору, а саме :

" ДОДАТКОВА УГОДА

до договору оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення від 22 вересня 2009 року, зареєстрованого в Оржицькому секторі державної реєстрації Полтавської регіональної філії ДП "Центр ДЗК", про що в державному реєстрі земель вчинено запис від 10.12.2009 року за № 37

м.Полтава 2017 року

Орендодавець (уповноважена ним особа) Головне управління Держгеокадастру у Полтавській області (Ідентифікаційний код юридичної особи 39767930) в особі начальника Головного управління Чувпила Вадима Вікторовича, що діє на підставі положення, з одного боку, та орендар Селянське фермерське господарство «КАМІЛА» (Ідентифікаційний код юридичної особи 25165044) в особі Голови СФГ «КАМІЛА» Буця Івана Івановича, з другого, уклали цей договір про нижченаведене:

Предмет договору

1. Орендодавець надає, а орендар приймає у строкове платне користування земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровим номером :00:616:0003, яка розташована за межами населених пунктів Черевківської сільської ради Оржицького району Полтавської області.

Об'єкт оренди

2. В оренду передається (передаються) земельна ділянка (земельні ділянки) загальною площею 3.1200 га. у тому числі пасовище - 3.1200 га.

3. На земельній ділянці (земельних ділянках) розміщені об'єкти нерухомого майна відсутні, а також інші об'єкти інфраструктури відсутні.

4. Земельна ділянка (земельні ділянки) передається (передаються) в оренду разом з об'єкти відсутні.

5. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки на дату укладення договору становить: :00:016:0003; 15191 гривня 25 копійок (п'ятнадцять тисяч сто дев'яносто одна гривня двадцять п'ять копійок).

6. Земельна ділянка (земельні ділянки), яка передається (які передаються) в оренду, має (мають) такі недоліки, що можуть перешкоджати її (їх) ефективному використанню: недоліки відсутні.

7. Інші особливості об'єкта оренди, які можуть вплинути на орендні відносини відсутні.

Строк дії договору

8. Договір укладено на 7 (сім) років (у разі оренди земельної ділянки (земельних ділянок) сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, фермерського господарства, особистого селянського господарства строк оренди не може бути меншим як сім років; у разі створення індустріального парку на землях державної чи комунальної власності земельна ділянка (земельні ділянки) надається (надаються) в оренду на строк не менш як 30 років; у разі передачі в оренду для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, фермерського господарства, особистого селянського господарства земельних ділянок сільськогосподарського призначення, які є земельними ділянками меліорованих земель і на яких проводиться гідротехнічна меліорація, строк дії договору оренди землі не може бути меншим ніж 10 років).

Після закінчення строку дії договору орендар має переважне право поновити його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку діїдоговору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію.

Орендна плата

9. Орендна плата вноситься орендарем у формі та розмірі 12 відсотків від нормативної грошової оцінки земельної ділянки та складає за 3.1200 га 1822,95 гривні в рік (одна тисяча вісімсот двадцять дві гривні дев'яносто п'ять копійок за 3.1200 га. в рік).

10. Обчислення розміру орендної плати за земельні ділянки державної або комунальної власності здійснюється з урахуванням їх цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством, та затвердженими Кабінетом Міністрів України, формами, що заповнюються під час укладання або зміни умов договору оренди чи продовження його дії.

11. Орендна плата вноситься у такі строки щорічно до 31 грудня.

12. Передача продукції в рахунок орендної плати не допускається.

13. Розмір орендної плати переглядається щорічно у разі:

зміни умов господарювання, передбачених договором;

зміни граничних розмірів орендної плати, визначених Податковим кодексом України, підвищення цін і тарифів, зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством;

погіршення стану орендованої земельної ділянки (орендованих земельних ділянок) не з вини орендаря, що підтверджено документами;

зміни нормативної грошової оцінки земельної ділянки (земельних ділянок) державної та комунальної власності;

в інших випадках, передбачених законом.

14. У разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором, пеня нараховується на суму податкового боргу (включаючи суму штрафних санкцій за їх наявності та без урахування суми пені) із розрахунку 120 відсотків річних облікової ставки Національного банку України, діючої на день виникнення такого податкового боргу або на день його (його частини) погашення, залежно від того, яка з величин таких ставок є більшою, за кожний календарний день прострочення у його сплаті.

Умови використання земельної ділянки (земельних ділянок)

15. Земельна ділянка передається в оренду для вирощування товарної сільськогосподарської продукції.

16. Цільове призначення земельної ділянки ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

17. Умови збереження стану об'єкта оренди дотримання вимог протиерозійної організації території.

Умови повернення земельної ділянки (земельних ділянок)

18. Після припинення дії договору орендар повертає орендодавцеві земельну ділянку у стані, не гіршому порівняно з тим, у якому він одержав її в оренду.

Орендодавець у разі погіршення корисних властивостей орендованої земельної ділянки (орендованих земельних ділянок), пов'язаних із зміною її стану, має право на відшкодування збитків у розмірі, визначеному сторонами. Якщо сторонами не досягнуто згоди про розмір відшкодування збитків, спір розв'язується у судовому порядку.

19. Здійснені орендарем без згоди орендодавця витрати на поліпшення орендованої земельної ділянки, які неможливо відокремити без заподіяння шкоди цій ділянці, не підлягають відшкодуванню.

20. Поліпшення стану земельної ділянки (земельних ділянок), проведені орендарем за письмовою згодою з орендодавцем землі, не підлягають відшкодуванню. Умови, обсяги і строки відшкодування орендарю витрат за проведені ним поліпшення стану земельної ділянки визначаються окремою угодою сторін.

21. Орендар має право на відшкодування збитків, заподіяних унаслідок невиконання орендодавцем зобов'язань передбачених цим договором.

Збитками вважаються:

фактичні втрати, яких орендар зазнав у зв'язку з невиконанням або неналежним виконанням умов договору орендодавцем, а також витрати, які орендар здійснив або повинен здійснити для відновлення свого порушеного права;

доходи, які орендар міг би реально отримати в разі належного виконання орендодавцем

умов договору.

22. Розмір фактичних витрат орендаря визначається на підставі документально

підтверджених даних.

Обмеження (обтяження) щодо використання земельної ділянки

23. На орендовану земельну ділянку не встановлено обмеження (обтяження) та інші права третіх осіб відсутні.

24. Передача в оренду земельної ділянки не є підставою для припинення або зміни обмежень (обтяжень) та інших прав третіх осіб на цю ділянку.

Інші права та обов'язки сторін*

25. Права орендодавця:

а) орендодавець має право вимагати від орендаря використання земельної ділянки за цільовим призначенням згідно з договором оренди;

б) вимагати від орендаря дотримання екологічної безпеки землекористування та збереження родючості ґрунтів, додержання державних стандартів, норм і правил;

в) вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

26. Обов'язки орендодавця:

а) передати в користування земельну ділянку у стані, що відповідає умовам договору оренди;

б) не вчиняти дій, які б перешкоджали орендареві користуватися орендованою земельною ділянкою;

в) попередити орендаря про особливі властивості та недоліки земельної ділянки, які в процесі її використання можуть спричинити екологічно небезпечні наслідки для довкілля або призвести до погіршення стану самого об'єкта оренди.

27. Права орендаря:

а) самостійно господарювати на землі з дотриманням умов договору оренди землі;

б) отримувати продукцію і доходи.

28. Обов'язки орендаря:

а) приступати до використання земельної ділянки в строки, встановлені цим договором;

б) протягом терміну дії договору не змінювати цільове призначення земельної ділянки;

в) своєчасно сплачувати орендну плату згідно цього договору;

г) у 5-ти денний термін після державної реєстрації права оренди даної ділянки, подати копію договору до органів фіскальної служби.

Ризик випадкового знищення або пошкодження об'єкта оренди чи його частини

29. Ризик випадкового знищення або пошкодження об'єкта оренди чи його частини несе

орендар.

Страхування об'єкта оренди

30. Згідно з цим договором об'єкт оренди не підлягає страхуванню на весь період дії цього договору.

31. Страхування об'єкта оренди не здійснюється.

32. Сторони домовилися про те, що у разі невиконання свого обов'язку стороною, яка повинна згідно з цим договором застрахувати об'єкт оренди, друга сторона може застрахувати його і вимагати відшкодування витрат на страхування.

Зміна умов договору і припинення його дії

33. Зміна умов договору здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін.

У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору спір розв'язується у судовому порядку.

34. Дія договору припиняється у разі:

закінчення строку, на який його було укладено; придбання орендарем земельної ділянки у власність;

викупу земельної ділянки для суспільних потреб або примусового відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності в порядку, встановленому законом;

ліквідації юридичної особи-орендаря.

Договір припиняється також в інших випадках, передбачених законом.

35. Дія договору припиняється шляхом його розірвання за:

взаємною згодою сторін;

рішенням суду на вимогу однієї із сторін у наслідок невиконання другою стороною обов'язків, передбачених, договором, та внаслідок випадкового знищення, пошкодження орендованої земельної ділянки, яке істотно перешкоджає її використанню, а також з інших підстав, визначених законом.

36. Розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається.

37. Перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також

реорганізація юридичної особи-орендаря не є підставою для зміни умов або розірвання

договору.

Відповідальність сторін за невиконання або неналежне виконання договору

38. За невиконання або неналежне виконання договору сторони несуть відповідальність відповідно до закону та цього договору.

39. Сторона, яка порушила зобов'язання, звільняється від відповідальності, якщо вона доведе, що це порушення сталося не з ц вини.

Прикінцеві положення

40. Цей договір набирає чинності з моменту його підписання сторонами**. Якщо

сторони домовилися про нотаріальне посвідчення договору, такий договір є укладеним з

моменту його нотаріального посвідчення.

Цей договір укладено у двох примірниках, що мають однакову юридичну силу, один з яких знаходиться в орендодавця, другий - в орендаря.

За згодою сторін у договорі оренди землі можуть зазначатися інші умови.

Реквізити сторін

Орендодавець Орендар

Головне управління Держгеокадастру у Селянське фермерське господарство

Полтавській області «КАМІЛА»

що діє на підставі Статуту(нова редакція),

затвердженого рішенням власника

(засновника) 11.02.2016р.

дата державної реєстрації 13.01.1998

банківські реквізити :

р/р 1199 Філія

Полтавське обласне управління

ВАТ "Ощадбанк" , МФО

331467,ІПН 98

Місцезнаходження юридичної особи Місцезнаходження юридичної особи

36039, Полтавська обл., м.Полтава, вул. 37461, Полтавська обл.,Гребінківський

Уютна, б. 23 район, село Рудка

Ідентифікаційний код 39767930 Ідентифікаційний код25165044

(юридичної особи) (юридичної особи)

Підписи сторін

Орендодавець Орендар

(Чувпило В.В.) _______________ (Буць І.І.)

МП (за наявності печатки) М.П. (за наявності печатки)

* У разі передачі в оренду для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. фермерського господарства, особистого селянського господарства земельних ділянок сільськогосподарського призначення, які є земельними ділянками меліорованих земель і на яких проводиться гідротехнічна меліорація, включається зобов'язання орендаря здійснювати інвестиції у розвиток та модернізацію відповідних меліоративних систем і об'єктів інженерної інфраструктури та сприяти їх належній експлуатації.

** У разі оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, фермерського господарства, особистого селянського господарства рекомендується додати до договору агрохімічний паспорт поля земельної ділянки."

6. Визнати поновленим між Селянським фермерським господарством "КАМІЛА" (с. Рудка, Гребінківський район, Полтавська область, 37461, ) та Головним управлінням Держгеокадастру у Полтавській області (36039, м. Полтава, вул. Уютна, 23, ), договір оренди земельної ділянки від 22 вересня 2009 року щодо земельної ділянки сільськогосподарського призначення загальною площею 23.6200 га (пасовище) кадастровий номер земельної ділянки :00:016:0004, що знаходиться за межами населених пунктів Черевківської сільської ради Оржицького району Полтавської області, укладений між Селянським фермерським господарством "КАМІЛА" та Оржицькою районною державною адміністрацією Полтавської області, який зареєстровано 10.12.2009 року в Оржицькому секторі державної реєстрації Полтавської регіональної філії ДП "Центр ДЗК", про що в державному реєстрі земель вчинено запис від 10.12.2009 року за № 36 на той самий строк і на тих самих умовах шляхом укладення Додаткової угоди до Договору оренди землі від 22 вересня 2009 року в редакції, викладеній у Додатковій угоді до Договору, а саме:

" ДОДАТКОВА УГОДА

до договору оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення від 22 вересня 2009 року, зареєстрованого в Оржицькому секторі державної реєстрації Полтавської регіональної філії ДП "Центр ДЗК", про що в державному реєстрі земель вчинено запис від 10.12.2009 року за № 36

м.Полтава 2017 року

Орендодавець (уповноважена ним особа) Головне управління Держгеокадастру у Полтавській області (Ідентифікаційний код юридичної особи 39767930) в особі начальника Головного управління Чувпила Вадима Вікторовича, що діє на підставі положення, з одного боку, та орендар Селянське фермерське господарство «КАМІЛА» (Ідентифікаційний код юридичної особи 25165044) в особі Голови СФГ «КАМІЛА» Буця Івана Івановича, з другого, уклали цей договір про нижченаведене:

Предмет договору

1. Орендодавець надає, а орендар приймає у строкове платне користування земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровим номером :00:016:0004, яка розташована за межами населених пунктів Черевківської сільської ради Оржицького району Полтавської області.

Об'єкт оренди

2. В оренду передається (передаються) земельна ділянка (земельні ділянки) загальною площею 23.6200 га., у тому числі пасовище - 23.6200 га.

3. На земельній ділянці (земельних ділянках) розміщені об'єкти нерухомого майна відсутні, а також інші об'єкти інфраструктури відсутні.

4. Земельна ділянка (земельні ділянки) передається (передаються) в оренду разом з об'єкти відсутні.

5. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки на дату укладення договору становить: :00:016:0004; 96604 гривні 62 копійки (дев'яносто шість тисяч шістсот чотири гривні шістдесят дві копійки ).

6. Земельна ділянка (земельні ділянки), яка передається (які передаються) в оренду, має (мають) такі недоліки, що можуть перешкоджати її (їх) ефективному використанню: недоліки відсутні.

7. Інші особливості об'єкта оренди, які можуть вплинути на орендні відносини відсутні.

Строк дії договору

8. Договір укладено на 7 (сім) років (у разі оренди земельної ділянки (земельних ділянок) сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, фермерського господарства, особистого селянського господарства строк оренди не може бути меншим як сім років; у разі створення індустріального парку на землях державної чи комунальної власності земельна ділянка (земельні ділянки) надається (надаються) в оренду на строк не менш як 30 років; у разі передачі в оренду для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, фермерського господарства, особистого селянського господарства земельних ділянок сільськогосподарського призначення, які є земельними ділянками меліорованих земель і на яких проводиться гідротехнічна меліорація, строк дії договору оренди землі не може бути меншим як 10 років).

Після закінчення строку дії договору орендар має переважне право поновити його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію.

Орендна плата

9. Орендна плата вноситься орендарем у формі та розмірі 12 відсотків від нормативно грошової оцінки земельної ділянки та складає за 23.6200 га 11592,55 гривні в рік (одинадцять тисяч п'ятсот дев'яносто дві гривні п'ятдесят п'ять копійок за 23.6200 га. в рік).

10. Обчислення розміру орендної плати за земельні ділянки державної або комунальної власності здійснюється з урахуванням їх цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством, та затвердженими Кабінетом Міністрів України, формами, що заповнюються під час укладання або зміни умов договору оренди чи продовження його дії.

11. Орендна плата вноситься у такі строки щорічно до 31 грудня.

12. Передача продукції в рахунок орендної плати не допускається.

13. Розмір орендної плати переглядається щорічно у разі:

зміни умов господарювання, передбачених договором;

зміни граничних розмірів орендної плати, визначених Податковим кодексом України, підвищення цін і тарифів, зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством;

погіршення стану орендованої земельної ділянки (орендованих земельних ділянок) не з вини орендаря, що підтверджено документами;

зміни нормативної грошової оцінки земельної ділянки (земельних ділянок) державної та комунальної власності;

в інших випадках, передбачених законом.

14. У разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором, пеня нараховується на суму податкового боргу (включаючи суму штрафних санкцій за їх наявності та без урахування суми пені) із розрахунку 120 відсотків річних облікової ставки Національного банку України, діючої на день виникнення такого податкового боргу або на день його (його частини) погашення, залежно від того, яка з величин таких ставок є більшою,

за кожний календарний день прострочення у його сплаті.

Умови використання земельної ділянки (земельних ділянок)

15. Земельна ділянка передається в оренду для вирощування товарної сільськогосподарської продукції.

16. Цільове призначення земельної ділянки ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

17. Умови збереження стану об'єкта оренди дотримання вимог протиерозійної організації території.

Умови повернення земельної ділянки (земельних ділянок)

18. Після припинення дії договору орендар повертає орендодавцеві земельну ділянку у стані, не гіршому порівняно з тим, у якому він одержав її в оренду.

Орендодавець у разі погіршення корисних властивостей орендованої земельної ділянки (орендованих земельних ділянок), пов'язаних із зміною її стану, має право на відшкодування збитків у розмірі, визначеному сторонами. Якщо сторонами не досягнуто згоди про розмір відшкодування збитків, спір розв'язується у судовому порядку.

19. Здійснені орендарем без згоди орендодавця витрати на поліпшення орендованої земельної ділянки, які неможливо відокремити без заподіяння шкоди цій ділянці, не підлягають відшкодуванню.

20. Поліпшення стану земельної ділянки (земельних ділянок), проведені орендарем за письмовою згодою з орендодавцем землі, не підлягають відшкодуванню. Умови, обсяги і строки відшкодування орендарю витрат за проведені ним поліпшення стану земельної ділянки визначаються окремою угодою сторін.

21. Орендар має право на відшкодування збитків, заподіяних унаслідок невиконання орендодавцем зобов'язань, передбачених цим договором.

Збитками вважаються:

фактичні втрати, яких орендар зазнав у зв'язку з невиконанням або неналежним виконанням умов договору орендодавцем, а також витрати, які орендар здійснив або повинен здійснити для відновлення свого порушеного права;

доходи, які орендар міг би реально отримати в разі належного виконання орендодавцем

умов договору. -

22. Розмір фактичних витрат орендаря визначається на підставі документальне підтверджених даних.

Обмеження (обтяження) щодо використання земельної ділянки

23. На орендовану земельну ділянку не встановлено обмеження (обтяження) та інші права третіх осіб відсутні,

24. Передача в оренду земельної ділянки не є підставою для припинення або зміни обмежень (обтяжень) та інших прав третіх осіб на цю ділянку.

Інші права та обов'язки сторін*

25. Права орендодавця:

а) орендодавець має право вимагати від орендаря використання земельної ділянки за цільовим призначенням згідно з договором оренди;

б) вимагати від орендаря дотримання екологічної безпеки землекористування та збереження родючості ґрунтів, додержання державних стандартів, норм і правил;

в) вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

26. Обов'язки орендодавця:

а) передати в користування земельну ділянку у стані, що відповідає умовам договору оренди;

б) не вчиняти дій, які б перешкоджали орендареві користуватися орендованою земельною ділянкою;

в) попередити орендаря про особливі властивості та недоліки земельної ділянки, які в процесі її використання можуть спричинити екологічно небезпечні наслідки для довкілля або призвести до погіршення стану самого об'єкта оренди.

27. Права орендаря:

а) самостійно господарювати на землі з дотриманням умов договору оренди землі;

б) отримувати продукцію і доходи.

28. Обов'язки орендаря:

а) приступати до використання земельної ділянки в строки, встановлені цим договором;

б) протягом терміну дії договору не змінювати цільове призначення земельної ділянки;

в) своєчасно сплачувати орендну плату згідно цього договору;

г) у 5-ти денний термін після державної реєстрації права оренди даної земельної ділянки, подати копію договору до органів фіскальної служби.

Ризик випадкового знищення або пошкодження об'єкта оренди чи його частини

29. Ризик випадкового знищення або пошкодження об'єкта оренди чи його частини несе

орендар.

Страхування об'єкта оренди

30. Згідно з цим договором об'єкт оренди не підлягає страхуванню на весь період дії цього договору.

31. Страхування об'єкта оренди не здійснюється.

32. Сторони домовилися про те, що у разі невиконання свого обов'язку стороною, яка повинна згідно з цим договором застрахувати об'єкт оренди друга сторона може застрахувати його і вимагати відшкодування витрат на страхування.

Зміна умов договору і припинення його дії

33. Зміна умов договору здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін. сторін.

У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору спір розв'язується у судовому порядку.

34. Дія договору припиняється у разі:

закінчення строку, на який його було укладено;

придбання орендарем земельної ділянки у власність;

викупу земельної ділянки для суспільних потреб або примусового відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності в порядку, встановленому законом;

ліквідації юридичної особи-орендаря.

Договір припиняється також в інших випадках, передбачених законом.

35. Дія договору припиняється шляхом його розірвання за:

взаємною згодою сторін;

рішенням суду на вимогу однієї із сторін у наслідок невиконання другою стороною обов'язків, передбачених договором, та внаслідок випадкового знищення, пошкодження орендованої земельної ділянки, яке істотно перешкоджає її використанню, а також з інших підстав, визначених законом.

36. Розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається.

37. Перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також реорганізація юридичної особи-орендаря не є підставою для зміни умов або розірвання договору.

Відповідальність сторін за невиконання або неналежне виконання договору

38. За невиконання або неналежне виконання договору сторони несуть відповідальність

відповідно до закону та цього договору.

39. Сторона, яка порушила зобов'язання, звільняється від відповідальності, якщо вона доведе, що це порушення сталося не з її вини.

Прикінцеві положення

40. Цей договір набирає чинності з моменту його підписання сторонами**. Якщо сторони домовилися про нотаріальне посвідчення договору, такий договір є укладеним з моменту його нотаріального посвідчення.

Цей договір укладено у двох примірниках, що мають однакову юридичну силу, один з яких знаходиться в орендодавця, другий - в орендаря.

За згодою сторін у договорі оренди землі можуть зазначатися інші умови.

Реквізити сторін

Орендодавець Орендар

Головне управління Держгеокадастру у Селянське фермерське господарство

Полтавській області «КАМІЛА»

що діє на підставі Статуту (нова редакція),

затвердженого рішенням власника

(засновника) 11.02.2016р.

дата державної реєстрації 13.01.1998

банківські реквізити:

р/р 1199 Філія

Полтавське обласне управління

ВАТ "Ощадбанк" , МФО

331467,ІПН 98

Місцезнаходження юридичної особи Місцезнаходження юридичної особи

36039, Полтавська обл., м.Полтава, вул. 37461, Полтавська обл.,Гребінківський

Уютна, б. 23 район, село Рудка

Ідентифікаційний код 39767930 Ідентифікаційний код25165044

(юридичної особи) (юридичної особи)

Підписи сторін

Орендодавець Орендар

(Чувпило В.В.) _______________ (Буць І.І.)

МП (за наявності печатки) М.П. (за наявності печатки)

* У разі передачі в оренду для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, фермерського господарства, особистого селянського господарства земельних ділянок сільськогосподарського призначення, які є земельними ділянками меліорованих земель і на яких проводиться гідротехнічна меліорація, включається зобов'язання орендаря здійснювати інвестиції у розвиток та модернізацію відповідних меліоративних систем і об'єктів інженерної інфраструктури та сприяти їх належній експлуатації.

** У разі оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, фермерського господарства, особистого селянського господарства рекомендується додати до договору агрохімічний паспорт поля, земельної ділянки."

7. Визнати поновленим між Селянським фермерським господарством "КАМІЛА"

(с.Рудка, Гребінківський район, Полтавська область, 37461, ) та Головним управлінням Держгеокадастру у Полтавській області (36039, м.Полтава, вул. Уютна, 23, ), договір оренди земельної ділянки від 22 вересня 2009 року щодо земельної ділянки сільськогосподарського призначення загальною площею 75.0200 га ( пасовище) кадастровий номер земельної ділянки :00:011:0001, що знаходиться за межами населених пунктів Черевківської сільської ради Оржицького району Полтавської області, укладений між Селянським фермерським господарством "КАМІЛА" (ідентифікаційний код юридичної особи в ) та Оржицькою районною державною адміністрацією Полтавської області, який зареєстровано 10.12.2009 року в Оржицькому секторі державної реєстрації Полтавської регіональної філії ДП "Центр ДЗК" , про що в державному реєстрі земель вчинено запис від 10.12.2009 року за №38 на той самий строк і на тих самих умовах шляхом укладення Додаткової угоди до Договору оренди землі від 22 вересня 2009 року в редакції, викладеній у Додатковій угоді до Договору, а саме:

" ДОДАТКОВА УГОДА

до договору оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення від 22 вересня 2009 року, зареєстрованого в Оржицькому секторі державної реєстрації Полтавської регіональної філії ДП "Центр ДЗК" , про що в державному реєстрі земель вчинено запис від 10.12.2009 року за № 38

м.Полтава 2017 року

Орендодавець (уповноважена ним особа) Головне управління Держгеокадастру у Полтавській області (Ідентифікаційний код юридичної особи 39767930) в особі начальника Головного управління Чувпила Вадима Вікторовича, що діє на підставі положення, з одного боку, та орендар Селянське фермерське господарство «КАМІЛА» (Ідентифікаційний код юридичної особи 25165044) в особі Голови СФГ «КАМІЛА» Буця Івана Івановича, з другого, уклали цей договір про нижченаведене:

Предмет договору

1. Орендодавець надає, а орендар приймає у строкове платне користування земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровим номером :00:011:0001, яка розташована за межами населених пунктів Черевківської сільської ради Оржицького району Полтавської області.

Об'єкт оренди

2. В оренду передається (передаються) земельна ділянка (земельні ділянки) загальною площею 75.0200 га., у тому числі пасовище - 75.0200 га.

3. На земельній ділянці (земельних ділянках) розміщені об'єкти нерухомого майна відсутні, а також інші об'єкти інфраструктури відсутні.

4. Земельна ділянка (земельні ділянки) передається (передаються) в оренду разом з об'єкти відсутні.

5. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки на дату укладення договору становить: :00:011:0001; 301671 гривня 51 копійка (триста одна тисяча шістсот сімдесят одна гривня п'ятдесят одна копійка).

6. Земельна ділянка (земельні ділянки), яка передається (які передаються) в оренду, має (мають) такі недоліки, що можуть перешкоджати її (їх) ефективному використанню: недоліки відсутні.

7. Інші особливості об'єкта оренди, які можуть вплинути на орендні відносини відсутні.

Строк дії договору

8. Договір укладено на 7 (сім) років (у разі оренди земельної ділянки (земельних ділянок) сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, фермерського господарства, особистого селянського господарства строк оренди не може бути меншим як сім років; у разі створення індустріального парку на землях державної чи комунальної власності земельна ділянка (земельні ділянки) надається (надаються) в оренду на строк не менш як ЗО років; у разі передачі в оренду для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, фермерського господарства, особистого селянського господарства земельних ділянок сільськогосподарського призначення, які є земельними ділянками меліорованих земель і на яких проводиться гідротехнічна меліорація, строк дії договору оренди землі не може бути меншим як 10 років).

Після закінчення строку дії договору орендар має переважне право поновити його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію.

Орендна плата

9. Орендна плата вноситься орендарем у формі та розмірі 12 відсотків від нормативної грошової оцінки земельної ділянки та складає за 75.0200 га 36200,58 гривні в рік (тридцять шість тисяч двісті гривні п'ятдесят вісім копійок за 75.0200 га. в рік).

10. Обчислення розміру орендної плати за земельні ділянки державної або комунальної власності здійснюється з урахуванням їх цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством, та затвердженими Кабінетом Міністрів України, формами, що заповнюються під час укладання або зміни умов договору оренди чи продовження його дії.

11. Орендна плата вноситься у такі строки щорічно до 31 грудня.

12. Передача продукції в рахунок орендної плати не допускається.

13. Розмір орендної плати переглядається щорічно у разі:

зміни умов господарювання, передбачених договором;

зміни граничних розмірів орендної плати, визначених Податковим кодексом України, підвищення цін і тарифів, зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством;

погіршення стану орендованої земельної ділянки (орендованих земельних ділянок) не з вини орендаря, що підтверджено документами;

зміни нормативної грошової оцінки земельної ділянки (земельних ділянок) державної та комунальної власності;

в інших випадках, передбачених законом.

14. У разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором, пеня нараховується на суму податкового боргу (включаючи суму штрафних санкцій за їх наявності та без урахування суми пені) із розрахунку 120 відсотків річних облікової ставки Національного банку України, діючої на день виникнення такого податкового боргу або на день його (його частини) погашення, залежно від того, яка з величин таких ставок є більшою. за кожний календарний день прострочення у його сплаті.

Умови використання земельної ділянки (земельних ділянок)

15. Земельна ділянка передається в оренду для вирощування товарної сільськогосподарської продукції.

16. Цільове призначення земельної ділянки ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

17. Умови збереження стану об'єкта оренди дотримання вимог протиерозійної організації території.

Умови повернення земельної ділянки (земельних ділянок)

18. Після припинення дії договору орендар повертає орендодавцеві земельну ділянку у стані, не гіршому порівняно з тим, у якому він одержав її в оренду.

Орендодавець у разі погіршення корисних властивостей орендованої земельної ділянки (орендованих земельних ділянок), пов'язаних із зміною її стану, має право на відшкодування збитків у розмірі, визначеному сторонами. Якщо сторонами не досягнуто згоди про розмір відшкодування збитків, спір розв'язується у судовому порядку.

19. Здійснені орендарем без згоди орендодавця витрати на поліпшення орендованої земельної ділянки, які неможливо відокремити без заподіяння шкоди цій ділянці, не підлягають відшкодуванню.

20.Поліпшення стану земельної ділянки (земельних ділянок), проведені орендарем за письмовою згодою з орендодавцем землі, не підлягають відшкодуванню. Умови, обсяги і строки відшкодування орендарю витрат за проведені ним поліпшення стану земельної ділянки визначаються окремою угодою сторін.

21.Орендар має право на відшкодування збитків, заподіяних унаслідок невиконання орендодавцем зобов'язань, передбачених цим договором.

Збитками вважаються:

фактичні втрати, яких орендар у зв'язку з невиконанням або неналежним виконанням умов договору орендодавцем, а також витрати, які орендар здійснив або повинен здійснити для відновлення свого порушеного права;

доходи, які орендар міг би реально отримати в разі належного виконання орендодавцем умов договору.

22. Розмір фактичних витрат орендаря визначається на підставі документально

підтверджених даних.

Обмеження (обтяження) щодо використання земельної ділянки

23. На орендовану земельну ділянку не встановлено обмеження (обтяження) та інші права третіх осіб-відсутні.

24. Передача в оренду земельної ділянки не є підставою для припинення або зміни обмежень (обтяжень) та інших прав третіх осіб на цю ділянку.

Інші права та обов'язки сторін*

25. Права орендодавця: ,,

а) орендодавець має право вимагати від орендаря використання земельної ділянки за

цільовим призначенням згідно з договором оренди;

б) вимагати від орендаря дотримання екологічної безпеки землекористування та

збереження родючості ґрунтів, додержання державних стандартів, норм і правил;

в) вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

26. Обов'язки орендодавця:

а) передати в користування земельну ділянку у стані, що відповідає умовам договору оренди;

б) не вчиняти дій, які б перешкоджали орендареві користуватися орендованою земельною ділянкою;

в) попередити орендаря про особливі властивості та недоліки земельної ділянки, які в процесі її використання можуть спричинити екологічно небезпечні наслідки для довкілля або призвести до погіршення стану самого об'єкта оренди.

27. Права орендаря:

а) самостійно господарювати на землі з дотриманням умов договору оренди землі;

б) отримувати продукцію і доходи.

28. Обов'язки орендаря:

а) приступати до використання земельної ділянки в строки, встановлені цим договором;

б) протягом терміну дії договору не змінювати цільове призначення земельної ділянки;

в) своєчасно сплачувати орендну плату згідно цього договору;

г) у 5-ти денний термін після державної реєстрації права оренди даної земельної ділянки, подати копію договору до органів фіскальної служби.

Ризик випадкового знищення або пошкодження об'єкта оренди чи його частини

29. Ризик випадкового знищення або пошкодження об'єкта оренди чи його частини несе орендар.

Страхування об'єкта оренди

30. Згідно з цим договором об'єкт оренди не підлягає страхуванню на весь період дії цього договору.

31. Страхування об'єкта оренди не здійснюється.

32. Сторони домовилися про те, що у разі невиконання свого обов'язку стороною, яка повинна згідно з цим договором застрахувати об'єкт оренди, друга сторона може застрахувати його і вимагати відшкодування витрат на страхування.

Зміна умов договору і припинення його дії

33. Зміна умов договору здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін.

У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору спір розв'язується у судовому порядку.

33. Дія договору припиняється у разі:

закінчення строку, на який його було укладено; придбання орендарем земельної ділянки у власність;

викупу земельної ділянки для суспільних потреб або примусового відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності в порядку, встановленому законом;

ліквідації юридичної особи-орендаря.

Договір припиняється також в інших випадках, передбачених законом.

35. Дія договору припиняється шляхом його розірвання за:

взаємною згодою сторін;

рішенням суду на вимогу однієї із сторін у наслідок невиконання другою стороною обов'язків, передбачених. договором, та внаслідок випадкового знищення, пошкодження орендованої земельної ділянки, яке істотно перешкоджає її використанню, а також з інших підстав, визначених законом.

36. Розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається.

37. Перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також реорганізація юридичної особи-орендаря не є підставою для зміни умов або розірвання

договору.

Відповідальність сторін за невиконання або неналежне виконання договору

38. За невиконання або неналежне виконання договору сторони несуть відповідальність відповідно до закону та цього договору.

39. Сторона, яка порушила зобов'язання, звільняється від відповідальності, якщо вона доведе, що це порушення сталося не з її вини.

Прикінцеві положення

40. Цей договір набирає чинності з моменту його підписання сторонами**. Якщо сторони домовилися про нотаріальне посвідчення договору, такий договір є укладеним з моменту його нотаріального посвідчення.

Цей договір укладено у двох примірниках, що мають однакову юридичну силу, один з яких знаходиться в орендодавця, другий - в орендаря.

За згодою сторін у договорі оренди землі можуть зазначатися інші умови.

Реквізити сторін

Орендодавець Орендар

Головне управління Держгеокадастру у Селянське фермерське господарство

Полтавській області «КАМІЛА»

що діє на підставі Статуту(нова редакція), затвердженого рішенням власника (засновника) 11.02.2016р. дата державної реєстрації 13.01.1998 банківські реквізити: р/р 1199 Філія Полтавське обласне управління ВАТ "Ощадбанк" , МФО 331467,ІПН 98

Місцезнаходження юридичної особи Місцезнаходження юридичної особи

36039, Полтавська обл., місто Полтава, вул. 37461, Полтавська обл., Гребінківський

Уютна, б. 23 район, село Рудка

Ідентифікаційний код 39767930

(юридичної особи) (юридичної особи)

Підписи сторін

Орендодавець Орендар

(Чувпило В.В.) ____________________(Буць І.І.)

МП (за наявності печатки) МП /за наявності печатки)

* У разі передачі в оренду для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, фермерського господарства, особистого селянського господарства земельних ділянок сільськогосподарського призначення, які є земельними ділянками меліорованих земель і на яких проводиться гідротехнічна меліорація, включається зобов'язання орендаря здійснювати інвестиції у розвиток та модернізацію відповідних меліоративних систем і об'єктів інженерної інфраструктури та сприяти їх належній експлуатації.

** У разі оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, фермерського господарства, особистого селянського господарства рекомендується додати до договору агрохімічний паспорт поля, земельної ділянки."

8. Визнати поновленим між Селянським фермерським господарством "КАМІЛА" (с. Рудка, Гребінківський район, Полтавська область, 37461, ) та Головним управлінням Держгеокадастру у Полтавській області (36039, м. Полтава, вул. Уютна, 23, ), договір оренди земельної ділянки від 22 вересня 2009 року щодо земельної ділянки сільськогосподарського призначення загальною площею 10.3800 га (сіножаті) кадастровий номер земельної ділянки :00:003:1000, що знаходиться за межами населених пунктів Черевківської сільської ради Оржицького району Полтавської області, укладений між Селянським фермерським господарством "КАМІЛА" та Оржицькою районною державною адміністрацією Полтавської області, який зареєстровано 10.12.2009 року в Оржицькому секторі державної реєстрації Полтавської регіональної філії ДП "Центр ДЗК", про що в державному реєстрі земель вчинено запис від 10.12.2009 року за

№ 40 на той самий строк і на тих самих умовах шляхом укладення Додаткової угоди до Договору оренди землі від 22 вересня 2009 року в редакції, викладеній у Додатковій угоді до Договору, а саме:

" ДОДАТКОВА УГОДА

до договору оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення від 22 вересня 2009 року, зареєстрованого в Оржицькому секторі державної реєстрації Полтавської регіональної філії ДП "Центр ДЗК" , про що в державному реєстрі земель вчинено запис від 10.12.2009 року за № 40

М.Полтава 2017 року

Орендодавець (уповноважена ним особа) Головне управління Держгеокадастру у Полтавській області (Ідентифікаційний код юридичної особи 39767930) в особі начальника Головного управління Чувпила Вадима Вікторовича, що діє на підставі положення, з одного боку, та орендар Селянське фермерське господарство «КАМІЛА» (Ідентифікаційний код юридичної особи 25165044) в особі Голови СФГ «КАМІЛА» Буця Івана Івановича, з другого, уклали цей договір про нижченаведене:

Предмет договору

1. Орендодавець надає, а орендар приймає у строкове платне користування земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровим номером :00:003:1000, яка розташована за межами населених пунктів Черевківської сільської ради Оржицького району Полтавської області.

Об'єкт оренди

2. В оренду передається (передаються) земельна ділянка (земельні ділянки) загальною площею 10.3800 гa., у тому числі сіножаті - 10.3800 га.

3. На земельній ділянці (земельних ділянках) розміщені об'єкти нерухомого майна відсутні, а також інші об'єкти інфраструктури відсутні.

4. Земельна ділянка (земельні ділянки; передається (передаються) в оренду разом з об'єкти відсутні.

5. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки на дату укладення договору становить: :00:003:1000; 75224 гривні 38 копійки (сімдесят п'ять тисяч двісті двадцять чотири гривні тридцять вісім копійки).

6. Земельна ділянка (земельні ділянки), яка передається (які передаються) в оренду, має (мають) такі недоліки, що можуть перешкоджати її (їх) ефективному використанню: недоліки відсутні.

7. Інші особливості об'єкта оренди, які можуть вплинути на орендні відносини відсутні.

Строк дії договору

8. Договір укладено на 7 (сім) років (у разі оренди земельної ділянки (земельних ділянок) сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського

виробництва, фермерського господ арена, особистого селянського господарства строк оренди не може бути меншим як сім років; у разі створення індустріального парку на землях державної чи комунальної власності земельна ділянка (земельні ділянки) надається (надаються) в оренду на строк не менш як 30 років: у разі передачі в оренду для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, фермерського господарства, особистого селянського господарства земельних ділянок сільськогосподарського призначення, які є земельними ділянками меліорованих земель і проводиться гідротехінчна меліорація.

строк дії договору оренди землі не може бути меншим ніж 10 років).

Після закінчення строку дії договору орендар має переважне право поновити його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію.

Орендна плата

9. Орендна плата вноситься орендарем у формі та розмірі 12 відсотків від нормативної грошової оцінки земельної ділянки та складає за 10.3800 га 9026,93 гривні в рік (дев'ять тисяч двадцять шість гривні дев'яносто три копійки за 10.3800 га. в рік).

10. Обчислення розміру орендної плати за земельні ділянки державної або комунальної власності здійснюється з урахуванням їх цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством, та затвердженими Кабінетом Міністрів України, формами, що заповнюються під час укладання або зміни умов договору оренди чи продовження його дії.

11. Орендна плата вноситься у такі строки щорічно до 31 грудня.

12. Передача продукції в рахунок орендної плати не допускається.

13. Розмір орендної плати переглядається щорічно у разі:

зміни умов господарювання, передбачених договором;

зміни граничних розмірів орендної плати, визначених Податковим кодексом України, підвищення цін і тарифів, зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством;

погіршення стану орендованої земельної ділянки (орендованих земельних ділянок) не з вини орендаря, що підтверджено документами;

зміни нормативної грошової оцінки земельної ділянки (земельних ділянок) державної та комунальної власності;

в інших випадках, передбачених законом.

14. У разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором, пеня нараховується на суму податкового боргу (включаючи суму штрафних санкцій за їх наявності та без урахування суми пені) із розрахунку 120 відсотків річних облікової ставки Національного банку України, діючої на день виникнення такого податкового боргу або на день його (його частини) погашення, залежно від того, яка з величин таких ставок є більшою, за кожний календарний день прострочення у його сплаті.

Умови використання земельної ділянки (земельних ділянок)

15. Земельна ділянка передається в оренду для вирощування товарної сільськогосподарської продукції.

16. Цільове призначення земельної ділянки ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

17. Умови збереження стану об'єкта оренди дотримання вимог протиерозійної організації території.

Умови повернення земельної ділянки (земельних ділянок)

18. Після припинення дії договору орендар повертає орендодавцеві земельну ділянку у

стані, не гіршому порівняно з тим, у якому він одержав її в оренду.

Орендодавець у разі погіршення корисних властивостей орендованої земельної ділянки (орендованих земельних ділянок), пов'язаних із зміною її стану, має право на відшкодування збитків у розмірі, визначеному сторонами. Якщо сторонами не досягнуто згоди про розмір відшкодування збитків, спір розв'язується у судовому порядку.

19. Здійснені орендарем без згоди орендодавця витрати на поліпшення орендованої земельної ділянки, які неможливо відокремити без заподіяння шкоди цій ділянці, не підлягають відшкодуванню.

20. Поліпшення стану земельної ділянки (земельних ділянок), проведені орендарем за письмовою згодою з орендодавцем землі, не підлягають відшкодуванню. Умови, обсяги і строки відшкодування орендарю витрат за проведені ним поліпшення стану земельної ділянки визначаються окремою угодою сторін.

21. Орендар, має право на відшкодування збитків, заподіяних унаслідок невиконання орендодавцем зобов'язань, передбачених цим договором.

Збитками вважаються:

фактичні втрати, яких орендар зазнав у зв'язку з невиконанням або неналежним виконанням умов договору орендодавцем, а також витрати, які орендар здійснив або повинен здійснити для відновлення свого порушеного права;

доходи, які орендар міг би реально отримати в разі належного виконання орендодавцем умов договору.

22. Розмір фактичних витрат орендаря визначається на підставі документально підтверджених даних.

Обмеження (обтяження) щодо використання земельної ділянки

23. На орендовану земельну ділянку не встановлено обмеження (обтяження) та інші права третіх осіб відсутні.

24. Передача в оренду земельної ділянки не є підставою для припинення або зміни обмежень (обтяжень) та інших прав третіх осіб на цю ділянку.

Інші права та обов'язки сторін*

25. Права орендодавця:

а) орендодавець має право вимагати від орендаря використання земельної ділянки за цільовим призначенням згідно з договором оренди;

б) вимагати від орендаря дотримання екологічної безпеки землекористування та

збереження родючості ґрунтів, додержання державних стандартів, норм і правил;

в) вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

26. Обов'язки орендодавця:

а) передати в користування земельну ділянку у стані, що відповідає умовам договору оренди;

б) не вчиняти дій, які б перешкоджали орендареві користуватися орендованою земельною ділянкою;

в) попередити орендаря про особливі властивості та недоліки земельної ділянки, які в процесі її використання можуть спричинити екологічно небезпечні наслідки для довкілля або

призвести до погіршення стану самого об'єкта оренди.

27. Права орендаря:

а) самостійно господарювати на землі з дотриманням умов договору оренди землі;

б) отримувати продукцію і доходи.

28. Обов'язки орендаря:

а) приступати до використання земельної ділянки в строки, встановлені цим договором;

б) протягом терміну дії договору не змінювати цільове призначення земельної ділянки;

в) своєчасно сплачувати орендну плату згідно цього договору;

г) у 5-ти денний термін після державної реєстрації права оренди даної земельної ділянки, подати копію договору до органів фіскальної служби.

Ризик випадкового знищення або пошкодження об'єкта оренди чи його частини

29. Ризик випадкового знищення або пошкодження об'єкта оренди чи його частини несе

орендар.

Страхування об'єкта оренди

30. Згідно з цим договором об'єкт оренди не підлягає страхуванню на весь період дії цього договору.

31. Страхування об'єкта оренди не здійснюється.

32. Сторони домовилися про те, що у разі невиконання свого обов'язку стороною, яка повинна згідно з цим договором застрахувати об'єкт оренди, друга сторона може застрахувати його і вимагати відшкодування витрат на страхування.

Зміна умов договору і припинення його дії

33. Зміна умов договору здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін.

У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору спір розв'язується у судовому

порядку

34. Дія договору припиняється у разі:

закінчення строку, на який його було укладено; придбання орендарем земельної ділянки у власність;

викупу земельної ділянки для суспільних потреб або примусового відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності в порядку, встановленому законом;

ліквідації юридичної особи-орендаря. Договір припиняється також в інших випадках, передбачених законом.

35. Дія договору припиняється шляхом його розірвання за:

взаємною згодою сторін;

рішенням суду на вимогу однієї із сторін у наслідок невиконання другою стороною обов'язків, передбачених договором, та внаслідок випадкового знищення, пошкодження орендованої земельної ділянки, яке істотно перешкоджає її використанню, а також з інших підстав, визначених законом.

36. Розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається.

37. Перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також реорганізація юридичної особи-орендаря не є підставою для зміни умов або розірвання договору.

Відповідальність сторін за невиконання або неналежне виконання договору

38. За невиконання або неналежне виконання договору сторони несуть відповідальність відповідно до закону та цього договору.

39. Сторона, яка порушила зобов'язання, звільняється від відповідальності, якщо вона доведе, що це порушення сталося не з її вини.

Прикінцеві положення

40. Цей договір набирає чинності з моменту його підписання сторонами**. Якщо сторони домовилися про нотаріальне посвідчення договору, такий договір є укладеним з моменту його нотаріального посвідчення.

Цей договір укладено у двох примірниках, що мають однакову юридичну силу, один з яких знаходиться в орендодавця, другий - в орендаря.

За згодою сторін у договорі оренди землі можуть зазначатися інші умови.

Реквізити сторін

Орендодавець Орендар

Головне управління Держгеокадастру у Селянське фермерське господарство

Полтавській області «КАМІЛА»

що діє на підставі Статуту (нова редакція). затвердженого рішенням власника (засновника) 11.02.2016р. дата державної реєстрації 13.01.1998 банківські реквізити: р/р 1199 Філія Полтавське обласне управління ВАТ "Ощадбанк", МФО 331467, ІПН 98

Місцезнаходження юридичної особи Місцезнаходження юридичної особи

36039, Полтавська обл., місто Полтава, вул. 37461, Полтавська обл., Гребінківський

Уютна, б. 23 район, село Рудка

Ідентифікаційний код 39767930 ідентифікаційний код 25165044

¦Ті

(юридичної особи) (юридичної особи)

Підписи сторін

Орендодавець Орендар

(Чувпило В.В.) ____________Буць І.І.

МП (за наявності печатки) МП (за наявності печатки)

* У разі передачі в оренду для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, фермерського господарства, особистого селянського господарства земельних ділянок сільськогосподарського призначення, які є земельними ділянками меліорованих земель і на яких проводиться гідротехнічна меліорація, включається зобов'язання орендаря здійснювати інвестиції у розвиток та модернізацію відповідних меліоративних систем і об'єктів інженерної інфраструктури та сприяти їх належній експлуатації.

** У разі оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, фермерського господарства, особистого селянського господарства рекомендується додати до договору агрохімічний паспорт поля, земельної ділянки."

9. Визнати поновленим між Селянським фермерським господарством "КАМІЛА" (с.Рудка, Гребінківський район, Полтавська область, 37461, ) та Головним управлінням Держгеокадастру у Полтавській області (36039, м. Полтава, вул. Уютна, 23, ), договір оренди земельної ділянки від 22 вересня 2009 року щодо земельної ділянки сільськогосподарського призначення загальною площею 7.6800 га (пасовище) кадастровий номер земельної ділянки :00:001:5000, що знаходиться за межами населених пунктів Черевківської сільської ради Оржицького району Полтавської області, укладений між Селянським фермерським господарством "КАМІЛА" та Оржицькою районною державною адміністрацією Полтавської області, який зареєстровано 10.12.2009 року в Оржицькому секторі державної реєстрації Полтавської регіональної філії ДП "Центр ДЗК", про що в державному реєстрі земель вчинено запис від 10.12.2009 року за № 41 на той самий строк і на тих самих умовах шляхом укладення Додаткової угоди до Договору оренди землі від 22 вересня 2009 року в редакції, викладеній у Додатковій угоді до Договору, а саме :

" ДОДАТКОВА УГОДА

до договору оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення від 22 вересня 2009 року, зареєстрованого в Оржицькому секторі державної реєстрації Полтавської регіональної філії ДП "Центр ДЗК", про що в державному реєстрі земель вчинено запис від 10.12.2009 року за № 41

м.Полтава 2017 року

Орендодавець (уповноважена ним особа) Головне управління Держгеокадастру у Полтавській області (Ідентифікаційний код юридичної особи 39767930) в особі начальника Головного управління Чувпила Вадима Вікторовича, що діє на підставі положення, з одного боку, та орендар Селянське фермерське господарство «КАМІЛА» (Ідентифікаційний код юридичної особи 25165044) в особі Голови СФГ «КАМІЛА» Буця Івана Івановича, з другого, уклали цей договір про нижченаведене:

Предмет договору

1. Орендодавець надає, а орендар приймає у строкове платне користування земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровим номером :00:001:5000, яка розташована за межами населених пунктів Черевківської сільської ради Оржицького району Полтавської області.

Об'єкт оренди

2. В оренду передається (передаються) земельна ділянка (земельні ділянки) загальною площею 7.6800 га., у тому числі пасовище - 7.6800 га.

3. На земельній ділянці (земельних ділянках) розміщені об'єкти нерухомого майна відсутні, а також інші об'єкти інфраструктури відсутні.,

4. Земельна ділянка (земельні ділянки) передається (передаються) в оренду разом з об'єкти відсутні.

5. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки на дату укладення договору становить: :00:001:5000; 39571 гривня 48 копійок (тридцять дев'ять тисяч п'ятсот сімдесят одна гривня сорок вісім копійок).

6. Земельна ділянка (земельні ділянки), яка передається (які передаються) в оренду, має (мають) такі недоліки, що можуть перешкоджати її (їх) ефективному використанню: недоліки відсутні.

7. Інші особливості об'єкта оренди, які можуть вплинути на орендні відносини відсутні.

Строк дії договору

8. Договір укладено на 7 (сім) років (у разі оренди земельної ділянки (земельних ділянок) сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, фермерського господарства, особистого селянського господарства строк оренди не може бути меншим як сім років; у разі створення індустріального парку на землях державної чи комунальної власності земельна ділянка (земельні ділянки) надається (надаються) в оренду на строк не менш як 30 років; у разі передачі в оренду для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, фермерського господарства, особистого селянського господарства земельних ділянок сільськогосподарського призначення, які є земельними ділянками меліорованих земель і на яких проводиться гідротехнічна меліорація, строк дії договору оренди землі не може бути меншим як 10 років).

Після закінчення строку дії договору орендар має переважне право поновити його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію.

Орендна плата

9. Орендна плата вноситься орендарем у формі та розмірі 12 відсотків від нормативної

грошової оцінки земельної ділянки та складає за 7.6800 га 4748,58 гривні в рік (чотири тисячі сімсот сорок вісім гривні п'ятдесят вісім копійок за 7.6800 га. в рік).

10. Обчислення розміру орендної плати за земельні ділянки державної або комунальної власності здійснюється з урахуванням їх цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством, та затвердженими Кабінетом Міністрів України, формами, що заповнюються під час укладання або зміни умов договору оренди чи продовження його дії.

11. Орендна плата вноситься у такі строки щорічно до 31 грудня.

12. Передача продукції в рахунок орендної плати не допускається.

13. Розмір орендної плати переглядається щорічно у разі:

зміни умов господарювання, передбачених договором;

зміни граничних розмірів орендної плати, визначених Податковим кодексом України, підвищення цін і тарифів, зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством;

погіршення стану орендованої земельної ділянки (орендованих земельних ділянок) не з вини орендаря, що підтверджено документами;

зміни нормативної грошової оцінки земельної ділянки (земельних ділянок) державної та комунальної власності;

в інших випадках, передбачених законом.

14. У разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором, пеня нараховується на суму податкового боргу (включаючи суму штрафних санкцій за їх наявності та без урахування суми пені) із розрахунку 120 відсотків річних облікової ставки Національного банку України, діючої на день виникнення такого податкового боргу або на день його (його частини) погашення, залежно від того, яка з величин таких ставок є більшою, за кожний календарний день прострочення у його сплаті.

Умови використання земельної ділянки (земельних ділянок)

15. Земельна ділянка передається в оренду для вирощування товарної сільськогосподарської продукції.

16. Цільове призначення земельної ділянки ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

17. Умови збереження стану об'єкта оренди дотримання вимог протиерозійної організації території.

Умови повернення земельної ділянки (земельних ділянок)

18. Після припинення дії договору орендар повертає орендодавцеві земельну ділянку у

стані, не гіршому порівняно з тим, у якому він одержав її в оренду.

Орендодавець у разі погіршення корисних властивостей орендованої земельної ділянки (орендованих земельних ділянок), пов'язаних із зміною її стану, має право на відшкодування збитків у розмірі, визначеному сторонами. Якщо сторонами не досягнуто згоди про розмір відшкодування збитків, спір розв'язується у судовому порядку.

19. Здійснені орендарем без згоди орендодавця витрати на поліпшення орендованої земельної ділянки, які неможливо відокремити без заподіяння шкоди цій ділянці, не підлягають відшкодуванню.

20. Поліпшення стану земельної ділянки (земельних ділянок), проведені орендарем за письмовою згодою з орендодавцем землі, не; підлягають відшкодуванню. Умови, обсяги і строки відшкодування орендарю витрат за проведені ним поліпшення стану земельної ділянки визначаються окремою угодою сторін.

21.Орендар має право на відшкодування збитків, заподіяних унаслідок невиконання орендодавцем зобов'язань, передбачених цим договором

Збитками вважаються:

фактичні втрати, яких орендар зазнав у зв'язку з невиконанням або неналежним

виконанням, умов договору орендодавцем, а також витрати, які орендар здійснив або повинен здійснити для відновлення свого порушеного права;

доходи, які орендар міг би реально отримати в разі належного виконання орендодавцем умов договору.

22. Розмір фактичних витрат орендаря визначається на підставі документально підтверджених даних.

Обмеження (обтяження) щодо використання земельної ділянки

23. На орендовану земельну ділянку не встановлено обмеження (обтяження) та інші права третіх осіб відсутні.

24. Передача в оренду земельної ділянки не є підставою для припинення або зміни обмежень (обтяжень) та інших прав третіх осіб на цю ділянку.

Інші права та обов'язки сторін*

25. Права орендодавця:

а) орендодавець має право вимагати від орендаря використання земельної ділянки за

цільовим призначенням згідно з договором оренди;

б) вимагати від орендаря дотримання екологічної безпеки землекористування та збереження родючості ґрунтів, додержання державних стандартів, норм і правил;

в) вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

26. Обов'язки орендодавця:

а) передати в користування земельну ділянку у стані, що відповідає умовам договору оренди;

б) не вчиняти дій, які б перешкоджали орендареві користуватися орендованою земельною ділянкою;

в) попередити орендаря про особливі властивості та недоліки земельної ділянки, які в процесі її використання можуть спричинити екологічно небезпечні наслідки для довкілля або призвести до погіршення стану самого об'єкта оренди.

27. Права орендаря:

а) самостійно господарювати на землі з дотриманням умов договору оренди землі;

б) отримувати продукцію і доходи.

28. Обов'язки орендаря:

а) приступати до використання земельної ділянки в строки, встановлені цим договором;

б) протягом терміну дії договору не змінювати цільове призначення земельної ділянки;

в) своєчасно сплачувати орендну плату згідно цього договору;

г) у 5-ти денний термін після державної реєстрації права оренди даної земельної ділянки, подати копію договору до органів фіскальної служби.

Ризик випадкового знищення або пошкодження об'єкта оренди чи його частини

29. Ризик випадкового знищення або пошкодження об'єкта оренди чи його частини несе орендар.

Страхування об'єкта оренди

30. Згідно з цим договором об'єкт оренди не підлягає страхуванню на весь період дії цього договору.

31. Страхування об'єкта оренди не здійснюється.

32. Сторони домовилися про те, що у разі невиконання свого обов'язку стороною, яка повинна згідно з цим договором застрахувати об'єкт оренди, друга сторона може застрахувати його і вимагати відшкодування витрат на страхування.

Зміна умов договору і припинення його дії

33. Зміна умов договору здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін.

У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору спір розв'язується у судовому порядку.

34.Дія договору припиняється у разі:

закінчення строку, на який його було укладено; придбання орендарем земельної ділянки у власність;

викупу земельної ділянки для суспільних потреб або примусового відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності в порядку, встановленому законом;

ліквідації юридичної особи-орендаря.

Договір припиняється також в інших випадках, передбачених законом.

35. Дія договору припиняється шляхом його розірвання за:

взаємною згодою сторін;

рішенням суду на вимогу однієї із сторін у наслідок невиконання другою стороною обов'язків, передбачених договором, та внаслідок випадкового знищення, пошкодження орендованої земельної ділянки, яке істотно перешкоджає її використанню, а також з інших підстав, визначених законом.

36. Розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається.

37. Перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також реорганізація юридичної особи-орендаря не є підставою для зміни умов або розірвання договору.

Відповідальність сторін за невиконання або неналежне виконання договору

38. За невиконання або неналежне виконання договору сторони несуть відповідальність відповідно до закону та цього договору.

39. Сторона, яка порушила зобов'язання, звільняється від відповідальності, якщо вона доведе, що це порушення сталося не з її вини.

Прикінцеві положення

40. Цей договір набирає чинності з моменту його підписання сторонами**. Якщо сторони домовилися про нотаріальне посвідчення договору, такий договір є укладеним з моменту його нотаріального посвідчення.

Цей договір укладено у двох примірниках, що мають однакову юридичну силу, один з яких знаходиться в орендодавця, другий - в орендаря.

За згодою сторін у договорі оренди землі можуть, зазначатися інші умови.

Реквізити сторін

Орендодавець Орендар

Головне управління Держгеокадастру у Селянське фермерське господарство

Полтавській області «КАМІЛА»

що діє на підставі Статуту(нова редакція), затвердженого рішенням власника (засновника) 11.02.2016р. дата державної реєстрації 13.01.1998 банківські реквізити: р/р 1199 Філія Полтавське обласне управління ВАТ "Ощадбанк" , МФО 331467,ІПН 98

Місцезнаходження юридичної особи Місцезнаходження юридичної особи

36039, Полтавська обл., місто Полтава, вул. 37461, Полтавська обл., Гребінківський

Уютна, б. 23 район, село Рудка

Ідентифікаційний код 39767930 ідентифікаційний код 25165044

¦Ті

(юридичної особи) (юридичної особи)

Підписи сторін

Орендодавець Орендар

(Чувпило В.В.) ____________Буць І.І.

МП (за наявності печатки) МП (за наявності печатки)

* У разі передачі в оренду для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, фермерського господарства, особистого селянського господарства земельних ділянок сільськогосподарського призначення, які є земельними ділянками меліорованих земель і на яких проводиться гідротехнічна меліорація, включається зобов'язання орендаря здійснювати інвестиції у розвиток та модернізацію відповідних меліоративних систем і об'єктів інженерної інфраструктури та сприяти їх належній експлуатації.

** У разі оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, фермерського господарства, особистого селянського господарства рекомендується додати до договору агрохімічний паспорт поля, земельної ділянки."

10. Стягнути з Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області (вул. Уютна, 23, м. Полтава, Полтавська область, 36039, ) на користь Селянського фермерського господарства "КАМІЛА", (с. Рудка, Гребінківський район, Полтавська область, 37461, , р/р 1199, МФО 331467) - 14096, 00 грн. витрат по сплаті судового збору.

11. Рішення може бути оскаржено до Харківського апеляційного господарського суду протягом 20 днів з моменту складання повного тексту рішення.

Суддя М.М. Кульбако