ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"19" грудня 2018 р. м. Київ Справа № 910/11954/18

Господарський суд Київської області в складі:

головуючого судді Христенко О.О.

за участю секретаря Гарбуз Л.В.

розглянувши справу № 910/11954/18

за позовом Інституту Гідромеханіки НАН України, м. Київ

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Сталь-Груп»,

с. Святопетрівське

про стягнення 10 507,00 грн.

Представники:

від позивача: ОСОБА_1, довіреність № 54-441-7/1 від 18.12.2017;

від відповідача: не зявився.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Інститут Гідромеханіки НАН України (надалі-позивач) звернувся до господарського суду міста Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Сталь-Груп» (надалі-відповідач) про стягнення 10 507,00 грн.

Позовні вимоги мотивовані неналежним виконанням відповідачем умов Договору оренди № 436 від 02.04.2018 в частині своєчасної сплати орендних та комунальних платежів.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 11.09.2018, матеріали позовної заяви направлені за підсудністю до господарського суду Київської області.

Ухвалою господарського суду Київської області від 03.10.2018 відкрито провадження у справі № 910/11954/18, розгляд справи в порядку загального позовного провадження призначений в підготовчому засіданні на 24.10.2018.

Ухвалою суду від 24.10.2018 підготовче засідання у справі № 910/11954/18 відкладено на 14.11.2018.

Ухвалою суду від 14.11.2018 закрито підготовче провадження у справі № 910/11954/18, справу призначено до розгляду по суті на 05.12.2018.

Ухвалою господарського суду від 05.12.2018 розгляд справи по суті був відкладений на 19.12.2018.

Представником позивача були підтримані позовні вимоги, вважаючи їх обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню з підстав, викладених у позові.

Представник відповідача в судові засідання не зявився, про причини неявки суд не повідомив, відзив на позов, до суду не надіслав. При цьому, суд відзначає, що ухвали суду направлялись відповідачу на адресу вказану у витязі з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців, яка встановлена як адреса місцезнаходження відповідача, що підтверджується матеріалами справи.

Відповідно до абз. 3 підпункту 3.9.1 пункту 3.9 постанови пленуму Вищого господарського суду України від 26.12.2011 № 18 «Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції», зазначено, що у разі, якщо ухвалу суду про порушення провадження у справі надіслано за належною адресою і повернуто підприємством звязку, зокрема, з посиланням на закінчення терміну зберігання, вважається, що адресат повідомлений про час і місце розгляду справи судом.

Відповідно до ч. 2 ст. 178 ГПК України, у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.

Згідно з ч.ч. 1, 3 ст. 202 ГПК України, неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час та місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті. Якщо учасник справи або його представник були належним чином повідомлені про судове засідання, суд розглядає справу за відсутності такого учасника у разі повторної неявки в судове засідання учасника справи (його представника) незалежно від причин неявки.

Розглянувши подані документи і матеріали, заслухавши пояснення представника позивача, всебічно і повно зясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, обєктивно оцінивши докази, що мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, господарський суд Київської області -

ВСТАНОВИВ:

02.04.2018 між Інститутом гідромеханіки НАН України (орендодавець/позивач) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Сталь-Груп» (орендар/відповідач) укладений Типовий договір оренди № 436, відповідно до умов п. 1.1 якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування державне майно, зокрема, кім №№ 827 (52, 90 кв.м.), 828 (2,90 кв.м.), 829 (9,70 кв.м.), загальною площею 65,50 кв.м., розміщене за адресою: 03057, м. Київ, вул. Желябова, 8/4, 8 поверх, частина приміщень лабораторного корпусу, будівлі, що перебуває на балансі ІГМ НАНУ, вартість якого згідно з висновком про вартість майна від 28.02.2018 і за незалежною оцінкою станом на 02.04.2018 становить 438 136,05 грн.

Майно передається в оренду з метою використання під офіс (п. 1.2 договору).

Орендар вступає у строкове платне користування майном у термін, вказаний у договору але не раніше дати підписання сторонами цього договору та акту приймання-передачі (п. 2.1 договору).

Орендна плата визначена на підставі ОСОБА_1 розрахунку орендної плати за державне майно та пропорційно її розподілу, затвердженої постановою Кабіну Міністрів України від 04.10.1995 № 786 із змінами, та становить без ПДВ, за базовий місяць розрахунку 01.04.2018 - 6 877,50 грн. Крім орендної плати орендар зобовязався сплачувати орендодавцю за рахунками: відшкодування податку на землю, відшкодування комунальних платежів, витрати на утримання будинку та прилеглої території, інші витрати за договором про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю (п. 3.1 договору).

Відповідно до п. 3.3 договору, орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць. Оренда плата перераховується орендарем у повному обсязі відповідно до вимог чинного законодавства за весь час фактичного користування приміщень щомісячно не пізніше останнього числа поточного місяця (п. 3.4 договору).

Між позивачем та відповідачем підписаний Акт приймання-передачі від 02.04.2018 (Додаток № 8 до договору), згідно з яким, орендодавець передав, а орендар прийняв у строкове платне користування майно, зокрема, кім №№ 827 (52, 90 кв.м.), 828 (2,90 кв.м.), 829 (9,70 кв.м.), загальною площею 65,50 кв.м., розміщене за адресою: 03057, м. Київ, вул. Желябова, 8/4, 8 поверх, частина приміщень лабораторного корпусу.

Таким чином, позивач належним чином та в повному обсязі виконував взяті на себе зобовязання за умовами договору надавши відповідачу в оренду майно, визначене умовами договору.

Для оплати відповідачем орендної плати та комунальних платежів, повязаних з експлуатацією і утриманням будинку та прибудинкової території, позивачем були надані відповідачу рахунки на оплату № 35 від 04.04.2018 на суму 2 407,02 грн. та № 02 від 11.04.2018 на суму 8 099,98 грн.

Проте, відповідач порушуючи умови договору неналежним чином виконував взяті на себе зобовязання щодо своєчасного внесення орендних та комунальних платежів, у звязку з чим у відповідача перед позивачем утворилась заборгованість з платежів за оренду приміщення та утримання будинку за квітень 2018 в сумі 10 507,00 грн.

В порядку досудового врегулювання спору, позивач звертався до відповідача із претензією № 54-186-7/1 від 20.08.2018, з вимогою сплати наявну за відповідачем заборгованості. Однак, претензія позивача залишена відповідачем без відповіді та задоволення.

Згідно ст. 173 Господарського кодексу України, господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Відповідно до статті 174 Господарського кодексу України, однією з підстав виникнення господарських зобов'язань є господарський договір та інші угоди, передбачені законом, а також угоди, не передбачені законом, але такі, які йому не суперечать.

Відповідно до ч. 1 ст. 759 Цивільного кодексу України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобовязується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно з ч. 1 ст. 760 Цивільного кодексу України, предметом договору найму може бути річ, яка визначена індивідуальними ознаками і яка зберігає свій первісний вигляд при неодноразовому використанні (неспоживна річ).

Право передання майна у найм має власник речі або особа, якій належать майнові права (ч. 1 ст. 761 Цивільного кодексу України).

Відповідно до ч. 1, 5 ст. 762 Цивільного кодексу України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Згідно ст. 286 Господарського кодексу України, орендна плата сплачується орендарем незалежно від результатів його господарської діяльності.

Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України, субєкт господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобовязання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобовязання -відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України.

Згідно зі ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України, зобовязання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов і вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від виконання зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Приписами статей 73, 74 Господарського процесуального кодексу України визначено, що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків.

Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Відповідно до ст. 76 Господарського процесуального кодексу України, належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування.

Статтею 77 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Відповідач у судові засідання не зявився, відзиву на позов, контррозрахунку суми боргу або доказів її оплати суду не надав.

Отже, факт порушення відповідачем зобовязань судом встановлений та по суті відповідачем не спростований.

Оскільки заборгованість відповідача перед позивачем, в частині своєчасного внесення орендних та комунальних платежів, передбачених умовами Договору оренди № 436 від 02.04.2018, на час прийняття рішення не сплачена, а розмір заборгованості відповідає фактичним обставинам справи, вимога позивача про стягнення з відповідача 10 507,00 грн. заборгованості визнається судом та підлягає задоволенню.

Враховуючи наведене вище, позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

Судовий збір відповідно до ст.ст. 123, 129 ГПК України, покладається судом на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 123, 129, 240-241 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги задовольнити повністю.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Сталь-Груп» (08141, Київська область, Києво-Святошинський район, с. Святопетрівське, вул. Господарська, 7-А, ) на користь Інституту Гідромеханіки НАН України (03057, м. Київ, вул. Желябова, 8/4, ) 10 507 (десять тисяч пятсот сім) грн. 00 коп. заборгованості та 1 762 (одна тисяча сімсот шістдесят дві) грн. 00 коп. судового збору.

Видати накази.

Дане рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. Апеляційна скарга може бути подана протягом двадцяти днів з дня складення повного тексту рішення відповідно до ст. ст. 240-241 Господарського процесуального кодексу України.

Повний текст підписано - 26.12.2018.

Суддя О.О. Христенко