ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

м. Суми

21.12.2018 Справа № 920/745/18

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Бісабі Україна», м. Київ,

до відповідача ОСОБА_1 міської ради, м. Суми,

за участю третіх осіб, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача:

1) Товариство з обмеженою відповідальністю «Балтіка», м. Київ

2) Товариство з обмеженою відповідальністю «Еко», м. Київ,

про припинення договору оренди земельної ділянки,

суддя Котельницька В.Л.

за участю представників сторін:

від позивача: ОСОБА_2 (довіреність б/н від 01.08.2018)

від відповідача: ОСОБА_3 (довіреність № 2807/03.02.02-17 від 29.12.2017)

від третіх осіб: 1) не прибув

2) ОСОБА_4 (довіреність № 435 від 31.08.2018)

при секретарі судового засідання Пономаренко Т.М.

Суть спору: позивач просить суд припинити договір оренди земельної ділянки :21:011:0026 реєстраційний номер № 7166188 від 29.09.2014.

Представник відповідача подав відзив на позовну заяву від 28.11.2018 №592/18юр (вх. № 8558 від 29.11.2018).

Представник третьої особи, що не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю «Балтіка», м. Київ в підготовче засідання не прибув, будь-яких заяв по суті справи чи клопотань суду не подав.

Третя особа, що не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача - Товариство з обмеженою відповідальністю «Еко», м. Київ електронною поштою 28.11.2018 за вх. №8510 надіслала лист з наступними клопотаннями:

1) клопотання про долучення доказів та про відкладення підготовчого засідання від 28.11.2018 № 28/11/18-1юр (вх. № 8510 від 28.11.2018), відповідно до якого просить суд долучити до матеріалів справи на підтвердження фактів щодо права власності на нерухоме майно копію Договору купівлі-продажу незавершеного будівництвом приміщення від 27.06.2017;

2) клопотання про участь в судовому засіданні в режимі відеоконференції від 28.11.2018 № 28/11/18-2юр (від 28.11.2018 № 2691к), згідно з яким просить суд забезпечити проведення всіх наступних після 29.11.2018 судових засідань у справі №920/745/18 в режимі відеоконференції Господарським судом м. Києва (01030, м. Київ, вул. Б.Хмельницького 44-В).

07.12.2018 до суду від представника позивача надійшло клопотання про призначення експертизи, відповідно до якого представник просить суд призначити у справі земельно-технічну експертизу, поставивши перед експертом наведені у клопотанні питання.

Представник третьої особи ТОВ «Еко» заперечив проти поданого клопотання про призначення експертизи та заявив про застосування строку позовної давності.

Представник відповідача клопотання представника позивача підтримав та не заперечував проти призначення земельно-технічної експертизи.

Розглянувши матеріали справи, суд встановив:

Порядок розгляду справ у позовному провадженні визначений положеннями Розділу ІІІ (Позовне провадження) Господарського процесуального кодексу України.

Згідно із положеннями ст. 177 ГПК України, завданнями підготовчого провадження є: 1) остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; 2) з'ясування заперечень проти позовних вимог; 3) визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; 4) вирішення відводів; 5) визначення порядку розгляду справи; 6) вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті.

Підготовче провадження починається відкриттям провадження у справі і закінчується закриттям підготовчого засідання.

Підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.

Розглянувши клопотання представника позивача про призначення у справі судової експертизи, суд зазначає наступне.

Так, подане клопотання представник позивача обґрунтовує необхідністю визначення поштових адрес нежитлових приміщень, розташованих на земельній ділянці, кадастровий номер :21:011:0026, оскільки з наявних у справі доказів вбачається, що на вказаній земельній ділянці розташовані нежитлові приміщення, належні позивачу та третій особі ТОВ «Еко», при цьому такі нежитлові приміщення мають різну поштову адресу.

Відповідно до ст. 99 Господарського процесуального кодексу України суд за клопотанням учасника справи або з власної ініціативи призначає експертизу у справі за сукупності таких умов:

1) для з'ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо;

2) жодною стороною не наданий висновок експерта з цих самих питань або висновки експертів, надані сторонами, викликають обґрунтовані сумніви щодо їх правильності, або за клопотанням учасника справи, мотивованим неможливістю надати експертний висновок у строки, встановлені для подання доказів, з причин, визнаних судом поважними, зокрема через неможливість отримання необхідних для проведення експертизи матеріалів.

У разі необхідності суд може призначити декілька експертиз, додаткову чи повторну експертизу.

При призначенні експертизи судом експерт або експертна установа обирається сторонами за взаємною згодою, а якщо такої згоди не досягнуто у встановлений судом строк, експерта чи експертну установу визначає суд. З урахуванням обставин справи суд має право визначити експерта чи експертну установу самостійно. У разі необхідності може бути призначено декілька експертів для підготовки одного висновку (комісійна або комплексна експертиза).

Питання, з яких має бути проведена експертиза, що призначається судом, визначаються судом.

Учасники справи мають право запропонувати суду питання, роз'яснення яких, на їхню думку, потребує висновку експерта. У разі відхилення або зміни питань, запропонованих учасниками справи, суд зобов'язаний мотивувати таке відхилення або зміну.

Питання, які ставляться експерту, і його висновок з них не можуть виходити за межі спеціальних знань експерта.

Призначений судом експерт невідкладно повинен повідомити суд про неможливість проведення ним експертизи через відсутність у нього необхідних знань або без залучення інших експертів.

Враховуючи, що дослідження та встановлення обставин, які входять до предмета доказування у даній справі, потребують наявних у експерта спеціальних знань, суд вважає за необхідне задовольнити клопотання представника позивача та призначити у справі земельно-технічну експертизу для визначення питання наявності на земельній ділянці, розташованій за адресою: м. Суми, вул. Енгельса, 2а, нерухомого майна з іншою поштовою адресою: м. Суми, вул. Енгельса, 6.

Суд дійшов висновку, що без зясування вищезгаданих обставин неможливо ухвалити у даній справі обєктивне, законне та справедливе рішення, яке має ґрунтуватися на всебічному, повному і обєктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності.

Проведення судової земельно-технічної експертизи суд вважає за необхідне доручити Харківському науково-дослідномуо інституту судових експертиз імені заслуженого професора ОСОБА_5 (61000, м. Харків, вул. Золочівська, 8а), на вирішення якої поставити наступне питання:

- Чи дійсно на земельній ділянці кадастровий номер :21:011:0026, яка розташована за адресою: м. Суми, вул. Енгельса, б. 2а, знаходиться обєкт нерухомого майна нежитлове приміщення 1-й поверх 293,5 м2 з підвалом 194,4 м2 з іншою поштовою адресою: м. Суми, вул. Енгельса, б. 6?

За загальними правилами, витрати, повязані з проведенням судової експертизи, під час судового розгляду має нести заінтересована сторона.

Положеннями п. 2 ч. 1 ст. 228 ГПК України суду надано право зупинити провадження у справі за заявою учасника справи або з власної ініціативи у випадку призначення судом експертизи.

На підставі наведеного, суд вважає за необхідне зупинити провадження у даній справі до отримання висновку від експертної установи.

Керуючись статтями 12, 50, 81, 99, 100, 177-183, 228, 232-235 Господарського процесуального кодексу України, суд

ухвалив:

1. Клопотання представника позивача про призначення у справі земельно-технічної експертизи - задовольнити.

2. Призначити у справі № 920/745/18 судову земельно-технічну експертизу.

3. Доручити провести судову земельно-технічну експертизу Харківському науково-дослідному інституту судових експертиз імені заслуженого професора ОСОБА_5 (61000, м. Харків, вул. Золочівська, 8а).

4. Поставити перед експертом наступне питання:

- Чи дійсно на земельній ділянці кадастровий номер :21:011:0026, яка розташована за адресою: м. Суми, вул. Енгельса, б. 2а, знаходиться обєкт нерухомого майна нежитлове приміщення 1-й поверх 293,5 м2 з підвалом 194,4 м2 з іншою поштовою адресою: м. Суми, вул. Енгельса, б. 6?

5. Витрати по оплаті судової експертизи покласти на позивача Товариство з обмеженою відповідальністю «Бісабі» (01133, м. Київ, вул. Є.Коновальця, буд. 32Г, офіс 8; ).

6. Відповідно до пункту 4 Закону України «Про судову експертизу» попередити експерта про кримінальну відповідальність за відмову від виконання покладених на нього обовязків або за дачу завідомо неправдивого висновку (статті 384, 385 Кримінального кодексу України).

7. Провадження у справі № 920/745/18 зупинити на період проведення судової земельно-технічної експертизи.

8. Зобовязати Харківський науково-дослідний інститут судових експертиз імені заслуженого професора ОСОБА_5 (61000, м. Харків, вул. Золочівська, 8а) подати експертний висновок Господарському суду Сумської області в письмовій формі (стаття 98 Господарського процесуального кодексу України).

9. Копію ухвали разом з матеріалами справи № 920/745/18 надіслати Харківському науково-дослідному інституту судових експертиз імені заслуженого професора ОСОБА_5 (61000, м. Харків, вул. Золочівська, 8а).

Дана ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення та підлягає оскарженню протягом строку, встановленого ст. 256 Господарського процесуального кодексу України, шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до суду апеляційної інстанції

Повний текст ухвали складено 26.12.2018.

Суддя В.Л. Котельницька