УХВАЛА

м. Київ

04.12.2018Справа № 910/11351/18

Господарський суд міста Києва у складі судді Якименко М.М., при секретарі судового засідання Мартинюк М.О., розглянувши матеріали справи

за заявою Фізичної особи-підприємця Старостенко Тамари Яківни

про залучення третьої особи

у справі №910/11351/18 за позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Поетичне" (02081, м. Київ, ВУЛИЦЯ ЗДОЛБУНІВСЬКА, будинок 13; )

до Фізичної особи-підприємця Старостенко Тамари Яківни (АДРЕСА_2; ідентифікаційний код НОМЕР_1)

про визнання недійсними договір та стягнення 52 500,00 грн.

Представники сторін:

від позивача: Коршун Т.О. - за довіреністю №1/11/234 від 06.11.2018 року;

від відповідача: Кравченко Р.М. - за довіреністю від 03.09.2018 року.

Обставини справи:

Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Поетичне" звернулось до Господарського суду міста Києва з позовною заявою до Фізичної особи-підприємця Старостенко Тамари Яківни про визнання недійсними Договору оренди нежитлових приміщень № 3 від 15.11.2016 року та Додаткових угод №№ 1, 2 ,3 до нього, Договору про заміну сторони у зобов'язанні від 15.05.5017 року та стягнення 52500,00 грн. орендної плати.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на порушення процедури укладення договору оренди, зокрема, в частині проведення оцінки об'єкта оренди і конкретного зазначення предмета договору, подальшої зміни предмету договору та виконання капітальних ремонтних робіт без відповідних дозволів, у зв'язку з чим позивач вважає Договір оренди нежитлових приміщень № 3 від 15.11.2016 року, додаткові угоди №№ 1, 2, 3 до нього, а також Договір про заміну сторони сторони у зобов'язанні від 15.05.2017 року недійсними згідно ст.ст. 203, 215 ЦК України, додатково зазначаючи при цьому про наявність у відповідача заборгованості з орендної плати в сумі 52500,00 грн. за користування приміщеннями в період з 15.11.2016 року по 15.08.2018 року.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 17.09.2018 року позовну заяву залишено без руху та встановлено позивачу строк для усунення недоліків позовної заяви.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 08.102018 року прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі, постановлено здійснювати розгляд справи в порядку загального позовного провадження, підготовче засідання у справі призначено на 07.11.2018 року.

07.11.2018 року через канцелярію Господарського суду міста Києва від Фізичної особи-підприємця Старостенко Тамари Яківни надійшла заява про залучення до участі у справі в якості третьої особи на стороні відповідача ОСОБА_4.

В обґрунтування поданої заяви відповідач вказує на те, що предметом розгляду даного спору є визнання недійсним Додаткової угоди Договору оренди нежитлових приміщень № 3 від 15.11.2016 року та Додаткових угод №№ 1, 2 ,3 до нього, Договору про заміну сторони у зобов'язанні від 15.05.5017 року, стороною у яких (орендарем) є ОСОБА_4. Так, прийняте рішення про задоволення позову у даній справі вплине на права та обов'язки ОСОБА_4 як первісного кредитора за Договором оренди нежитлових приміщень № 3 від 15.11.2016 року та Додаткових угод №№ 1, 2 ,3 в силу приписів статті 519 Цивільного кодексу України, зокрема перед відповідачем по справі.

У підготовчому засіданні 07.11.2018 року оголошено перерву до 04.12.2018 року.

У судовому засіданні 04.12.2018 року представник відповідача подане клопотання підтримав та просив суд його задовольнити.

Відповідно до статті 50 ГПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов'язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов'язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов'язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі.

Суд зазначає, що треті особи, які не заявляють самостійних вимог, мають процесуальні права та обов'язки, встановлені статтею 42 цього Кодексу.

Вступ у справу третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, не тягне за собою розгляду справи спочатку.

За таких обставин, розглянувши заяву Фізичної особи-підприємця Старостенко Тамари Яківни про залучення третьої особи, суд дійшов до висновку про її задоволення, оскільки рішення у даній справі може вплинути на права та/або обов'язки ОСОБА_4 щодо відповідача по справі.

Керуючись ст. ст. 50, 234, 235 ГПК України, Господарський суд міста Києва -

ПОСТАНОВИВ:

1. Заяву Фізичної особи-підприємця Старостенко Тамари Яківни (АДРЕСА_2; ідентифікаційний код НОМЕР_1) про залучення третьої особи задовольнити.

2. Залучити до участі у справі ОСОБА_4 (АДРЕСА_3; ідентифікаційний код НОМЕР_2) у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача.

3. Зобов'язати позивача не пізніше двох днів з дня вручення копії даної ухвали направити третій особі копію позовної заяви з додатками, а докази такого направлення надати суду.

4. Підготовче судове засідання відбудеться 15.01.2019 року об 11:00. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал №12.

5. Запропонувати третій особі у строк протягом п'ятнадцяти днів з дня одержання даної ухвали надати суду письмові пояснення щодо позову та/або відзиву, складені з урахуванням вимог ст. 168 Господарського процесуального кодексу України.

6. Звернути увагу учасників справи на процесуальні права та обов'язки, передбачені ст. 46 ГПК України, зокрема в частині строків подання до суду заяв про збільшення/зменшення позовних вимог, зміни предмету або підстави позову та доказів направлення копій таких заяв та доданих до них документів іншим учасникам справи, а також щодо наслідків неподання таких доказів суду (ч.ч. 2, 3, 5 ст. 46 ГПК України).

7. Звернути увагу сторін, що збирання доказів у господарських справах не є обов'язком суду, крім випадків, встановлених ГПК України (ч. 1 ст. 14 ГПК України).

8. Ухвала набирає законної сили з 04.12.2018 року та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Повний текст ухвали складено 02.01.2019 року.

Суддя М.М. Якименко