ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

про зупинення провадження у справі

"14" грудня 2018 р.м. Одеса справа № 916/1592/18

Господарський суд Одеської області у складі судді Петренко Н.Д.,

за участю секретаря судового засідання Бачур А.В.,

розглянувши клопотання відповідача товариства з обмеженою відповідальністю ФК ОСОБА_1 Трейд про зупинення провадження у справі /вх. № 2-4805/18 від 24.09.2018 року/ у справі № 916/1592/18 за позовом: товариства з обмеженою відповідальністю Деніс Фарма /67668, Одеська обл., Біляївський р., с. Великий Дальник, вул. Південна, 59, адреса листування 65049, м. Одеса, вул. Нєдєліна, 91-91А, /

до відповідачів: 1. державного реєстратора Одеської обласної філії комунального підприємства Благоустрій Шевченківського району ОСОБА_2 /65107, м. Одеса, вул. Канатна, 83, кім. 301, /

2. товариства з обмеженою відповідальністю Факторингова компанія Фінанс груп /01601, м. Київ, Печерський узвіз, 5, оф. 201, /

3. товариства з обмеженою відповідальністю Факторингова компанія ОСОБА_1 Трейд /03179, м. Київ, пр. Перемоги, буд. 148/1, н/п 257, /

за участі залученої третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача, державного реєстратора Одеської обласної філії комунального підприємства Благоустрій Шевченківського району ОСОБА_2 - комунального підприємства Благоустрій Шевченківського району /, юридична адреса 01030, м. Київ, бул. Шевченка, 26/4, фактична адреса 04111, м. Київ, вул. Щербакова, 47-В/

за участі залученої третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача публічного акціонерного товариства Банк Київська Русь /04071, м. Київ, вул. Хорива, 11-а, /

про визнання протиправним та скасування рішень про державну реєстрацію прав

за участю представників:

від позивача: ОСОБА_3, довіреність в матеріалах справи;

від відповідача державного реєстратора Одеської обласної філії КП Благоустрій Шевченківського району ОСОБА_2: не зявився, повідомлений належним чином;

від відповідача ТОВ Факторингова компанія Фінанс груп: не зявився, повідомлений належним чином;

від відповідача ТОВ Факторингова компанія ОСОБА_1 Трейд: ОСОБА_4, ордер в матеріалах справи;

від третьої особи: не зявився, повідомлений належним чином.

ВСТАНОВИВ:

В провадженні судді господарського суду Одеської області Петренко Н.Д. перебуває справа № 916/1592/18 за позовом товариства з обмеженою відповідальністю Деніс Фарма до відповідачів: державного реєстратора Одеської обласної філії комунального підприємства Благоустрій Шевченківського району ОСОБА_2, товариства з обмеженою відповідальністю Факторингова компанія Фінанс груп, товариства з обмеженою відповідальністю Факторингова компанія ОСОБА_1 Трейд, за участю залученої третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача, державного реєстратора Одеської обласної філії комунального підприємства Благоустрій Шевченківського району ОСОБА_2 - комунального підприємства Благоустрій Шевченківського району, публічного акціонерного товариства Банк Київська Русь в якій просить:

1. Визнати протиправним та скасувати рішення державного реєстратора Одеської обласної філії Комунального підприємства «Благоустрій Шевченківського району», Одеська область ОСОБА_2 , індексний номер 40107196 від 14.03.2018 року про державну реєстрацію прав та їх обтяжень на користь ТОВ «ФАКТОРИНГОВА КОМПАНІЯ «ФІНАНС ГРУП» щодо нежитлового приміщення аптеки, розташованого за адресою: Одеська область місто Одеса, вул. Заболотного академіка, буд. 2, загальна площа - 75,2 кв.м., (номер запису про право власності 155086, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна НОМЕР_1).

2. Визнати протиправним та скасувати рішення державного реєстратора Одеської обласної філії КП «Благоустрій Шевченківського району», Одеська область ОСОБА_2 індексний номер 40107523 від 14.03.2018 року про державну реєстрацію прав та їх обтяжень на користь ТОВ «ФАКТОРИНГОВА КОМПАНІЯ «ФІНАНС ГРУП» щодо нежитлового приміщення аптеки, розташованого за адресою: Одеська область місто Одеса, вул. Затонського, буд. 1, загальна площа - 63,2 кв.м., (номер запису про право власності 155033, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна НОМЕР_2).

3.Визнати протиправним та скасувати рішення державного реєстратора Одеської обласної філії Комунального підприємства «Благоустрій Шевченківського району», Одеська область ОСОБА_2 індексний номер 40106506 від 14.03.2018 року про державну реєстрацію прав та їх обтяжень на користь ТОВ «ФАКТОРИНГОВА КОМПАНІЯ «ФІНАНС ГРУП» щодо нежитлового приміщення аптеки, розташованого за адресою: Одеська область місто Одеса, вул. Марсельська, буд. 24, загальна площа - 63,6 кв.м., (номер запису про право власності 147751, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна НОМЕР_3).

4. Визнати протиправним та скасувати рішення державного реєстратора Одеської обласної філії Комунального підприємства «Благоустрій Шевченківського району», Одеська область ОСОБА_2, індексний номер 40776383 від 24.04.2018 року про державну реєстрацію прав та їх обтяжень на користь ТОВ «ЛЕКС ФАРМ ТРЕИД» щодо нежитлового приміщення аптеки, розташованого за адресою: Одеська область місто Одеса, вул. Заболотного академіка, буд. 2, загальна площа - 75,2 кв.м.

5. Визнати протиправним та скасувати рішення державного реєстратора Одеської обласної філії Комунального підприємства «Благоустрій Шевченківського району», Одеська область ОСОБА_2 індексний номер 40775417 від 24.04.2018 року про державну реєстрацію прав та їх обтяжень на користь ТОВ «ЛЕКС ФАРМ ТРЕИД» щодо нежитлового приміщення аптеки, розташованого за адресою: Одеська область місто Одеса, вул. Затонського, буд. 1, загальна площа - 63,2 кв.м.

6. Визнати протиправним та скасувати рішення державного реєстратора Одеської обласної філії Комунального підприємства «Благоустрій Шевченківського району», Одеська область ОСОБА_2, індексний номер 40777382 від 24.04.2018 року про державну реєстрацію прав та їх обтяжень на користь ТОВ «ЛЕКС ФАРМ ТРЕИД» щодо нежитлового приміщення аптеки, розташованого за адресою: Одеська область місто Одеса, вул. Марсельська, буд. 24, загальна площа - 63,6 кв.м.

7. Визнати право власності на нежитлові приміщення аптеки, розташованого за адресою: Одеська область місто Одеса, вул. Заболотного академіка, буд. 2, загальна площа - 75,2 кв.м. за Товариством з обмеженою відповідальністю «ДЕНІС ФАРМА» () та провести його державну реєстрацію прав.

8. Визнати право власності на нежитлові приміщення аптеки, розташованого за адресою: Одеська область місто Одеса, вул. Затонського, буд. 1, загальна площа - 63,2 кв.м. за Товариством з обмеженою відповідальністю «ДЕНІС ФАРМА» () та провести його державну реєстрацію прав.

9. Визнати право власності на нежитлові приміщення аптеки, розташованого за адресою: Одеська область місто Одеса, вул. Марсельська, буд. 24, загальна площа - 63,6 кв.м. за Товариством з обмеженою відповідальністю «ДЕНІС ФАРМА» () та провести його державну реєстрацію прав.

10. Зобовязати державних реєстраторів прав на нерухоме майно та органи державної реєстрації прав вчинити реєстрацію права власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «ДЕНІС ФАРМА» () щодо наступного нерухомого майна: нежитлові приміщення аптеки, розташованого за адресою: Одеська область місто Одеса, вул. Заболотного академіка, буд. 2, загальна площа - 75,2 кв.м.; нежитлові приміщення аптеки, розташованого за адресою: Одеська область місто Одеса, вул. Затонського, буд. 1, загальна площа - 63,2 кв.м.; нежитлові приміщення аптеки, розташованого за адресою: Одеська область місто Одеса, вул. Марсельська, буд. 24, загальна площа - 63,6 кв.м.

Позов предявлено на підставі Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», Закону України «Про іпотеку».

24.09.2018 року через канцелярію до суду надійшло клопотання відповідача клопотання відповідача ТОВ ФК ОСОБА_1 Трейд про зупинення провадження у справі /вх. № 2-4805/18/, в якому відповідач просить зупинити провадження у справі № 916/1592/18 до вирішення спору у справі № 916/1868/18.

В обґрунтування клопотання відповідач посилається на те, що у випадку задоволення позову у справі № 916/1868/18 обєкти нерухомості, на які позивач заявив вимоги у справі № 916/1592/18, будуть відчужені з прилюдних торгів третім особам, а відповідно буде відсутнє майно, щодо якого заявлені позовні вимоги ТОВ Деніс Фарма. У звязку із чим відповідач вважає неможливим подальший розгляд справи № 916/1592/18 до вирішення справи № 916/1868/18.

У судовому засіданні представник позивача ТОВ Деніс Фарма - ОСОБА_3 заперечував проти задоволення клопотання відповідача про зупинення провадження у справі.

Представник відповідача ТОВ ФК ОСОБА_1 Трейд - ОСОБА_4 у судовому засіданні в режимі відеоконференції підтримав заявлене клопотання про зупинення провадження у справі. При цьому представник підкреслив, що вважає неможливим подальший розгляд справи № 916/1592/18 до вирішення справи № 916/1868/18.

За правилами п. 5 ч. 1 ст. 227 ГПК України, суд зобовязаний зупинити провадження у справі у випадку обєктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на обєктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

Судом встановлено, що у провадженні господарського суду Одеської області (суддя Петров В.С.) знаходиться справа № 916/1868/18 позовом публічного акціонерного товариства „Банк „Київська Русь до товариства з обмеженою відповідальністю "ОСОБА_1 Трейд, треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача приватне підприємство «Прогресфарм» та товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Фактор Плюс», на стороні позивача Національний банк України, про звернення стягнення на предмет іпотеки в рахунок часткового погашення заборгованості ПП „Прогресфарм за кредитним договором № 393-02-1 на відкриття відновлювальної кредитної лінії від 14.03.2013 р. (зі змінами та доповненнями) в загальній сумі 4311081,51 дол. США, що в еквіваленті за курсом НБУ станом на 11.06.2018 р. становить 12828241,42 грн., а саме:

- на нежитлові приміщення аптеки загальною площею 63,6 кв.м за адресою: м. Одеса, вул. Марсельська, буд. 24, що належать відповідачу, шляхом продажу вказаного предмета іпотеки з прилюдних торгів за початковою ціною в сумі 613076,00 грн. для його подальшої реалізації;

- нежитлові приміщення аптеки загальною площею 75,2 кв.м за адресою: м. Одеса, вул. Ак. Заболотного, буд. 2, що належать відповідачу, шляхом продажу вказаного предмета іпотеки з прилюдних торгів за початковою ціною в сумі 724895,00 грн. для його подальшої реалізації;

- нежитлові приміщення аптеки загальною площею 63,2 кв.м за адресою: м. Одеса, вул. Затонського, буд. 1, що належать відповідачу, шляхом продажу вказаного предмета іпотеки з прилюдних торгів за початковою ціною в сумі 609220,00 грн. для його подальшої реалізації.

Ухвалою суду від 19.11.2018 року у справі № 916/1868/18 зупинено провадження у справі № 916/1868/18 до вирішення справ № 916/3443/15, № 826/171/17 та № 826/22323/15.

Проаналізувавши встановлені обставини, суд зазначає, що позовні вимоги у справі № 916/1592/18 ґрунтуються на кредитному договорі № 1322-02-1 від 26.09.2012 року та договорі іпотеки, а позовні вимоги заявлені до нового власника майна, яке було предметом забезпечення основного зобовязання на підставі договору іпотеки з ним, як попереднім іпотекодавцем.

Таким чином у випадку задоволення позову у справі № 916/1868/18 обєкти нерухомості, на які позивач заявив вимоги у справі № 916/1592/18, будуть відчужені з прилюдних торгів третім особам, а відповідно буде відсутнє майно, щодо якого заявлені позовні вимоги ТОВ Деніс Фарма.

З урахуванням викладеного, проаналізувавши встановлені обставини справи, суд приходить до висновку про наявність підстав у розумінні п. 5 ч. 1 ст. 227 ГПК України для зупинення провадження у справі № 916/1592/18. За таких обставин, суд вважає, що заява відповідача товариства з обмеженою відповідальністю ФК ОСОБА_1 Трейд про зупинення провадження у справі /вх. № 2-4805/18 від 24.09.2018 року/ у справі № 916/1592/18 підлягає задоволенню, так як обґрунтована та доведена.

Керуючись п.п. 5 ч.1 ст.227, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України суд

У Х В А Л И В:

1. Клопотання відповідача товариства з обмеженою відповідальністю ФК ОСОБА_1 Трейд про зупинення провадження у справі /вх. № 2-4805/18 від 24.09.2018 року/ у справі № 916/1592/18 задовольнити.

2. Зупинити провадження у справі № 916/1592/18 до розгляду справи № 916/1868/18.

3. Зобов'язати учасників справи негайно повідомити суд про припинення обставин, що зумовили зупинення провадження у справі.

Ухвала набрала законної сили 14.12.2018 року та може бути оскаржена в апеляційному порядку до Південно-західного апеляційного господарського суду через господарський суд Одеської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня складення повного тексту ухвали господарського суду Одеської області.

Повний текст ухвали складено 18.12.2018 року.

Суддя Н.Д. Петренко