номер провадження справи 26/22/17
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

18.12.2018 Справа № 908/2609/17

м.Запоріжжя Запорізької області

Судя Юлдашев Олексій Олексійович, розглянувши матеріали позовної заяви

за позовом Ліквідатора публічного акціонерного товариства Дрогобицький завод автомобільних кранів Букрєєва І.І., ідентифікаційний номер (вул. Північне шосе, 4, м. Запоріжжя, 69006)

до відповідача 1 ОСОБА_3, ідент. номер НОМЕР_2 (АДРЕСА_1, 82100)

до відповідача 2 ОСОБА_4 (АДРЕСА_2, 82100)

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача Дрогобицька міська рада Львівської області (пл. Ринок, 1, м. Дрогобич, Львівська область, 82100)

про припинення дії договору суперфіцію від 12.06.2015р. і стягнення заборгованості

поданої в межах справи № 908/2609/17

про банкрутство - Публічного акціонерного товариства Дрогобицький завод автомобільних кранів, (вул. Північне шосе, 4, м. Запоріжжя, 69006)

Кредитори:

1/ ПП "Лазурний берег", м. Павлоград Дніпропетровської області

2/ Центральне об'єднане УПФУ, м. Запоріжжя

3/ ПрАТ "Українська гірничо-металургійна компанія", м. Київ

4/ Львівський міський центр зайнятості", м. Львів

5/ ПрАТ "Львівобленерго", м. Львів

6/ ОСОБА_5, м. Київ

7/ Управління ВД ФСС України у Запорізькій області, м. Запоріжжя

8/ ГУ ДФС у Львівській області, м. Львів

9/ ГУ ДФС у Запорізькій області, м. Запоріжжя

10/ ПрАТ "Юнікон", м. Дніпро

11/ ОСОБА_6, м. Київ

ВСТАНОВИВ:

Позивач ліквідатор публічного акціонерного товариства Дрогобицький завод автомобільних кранів Букрєєв І.І. звернувся до Господарського суду Запорізької області з позовом до відповідачів - ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про припинення дії договору суперфіцію від 12.06.2015р. і стягнення заборгованості, поданої в межах справи № 908/2609/17.

Ухвалою Господарського суду Запорізької області від 18.12.2018р. прийнято позовну заяву ліквідатора публічного акціонерного товариства Дрогобицький завод автомобільних кранів Букрєєва І.І. про припинення дії договору суперфіцію від 12.06.2015р. і стягнення заборгованості, до розгляду в межах справи № 908/2609/17 про банкрутство публічного акціонерного товариства Дрогобицький завод автомобільних кранів, відкрито провадження з розгляду позовної заяви.

Разом з позовною заявою 14.12.2018р. до суду надійшла заява про вжиття заходів до забезпечення позову.

В обґрунтування заяви про забезпечення позову, позивач посилається на наступне: із відомостей, наведених на веб-сайті Державної архітектурно-будівельної інспекції України (надалі ДАБІ) та в Будівельному паспорті обєкта забудови земельної ділянки, які є публічною офіційною інформацією, що оприлюднюється з метою обізнаності юридичних та фізичних осіб в заходах дозвільного характеру, що здійснює ДАБІ, стало відомо, що Департамент ДАБІ у Львівській області прийняв рішення про надання Дозволу на будівельні роботи на Земельній ділянці кадастровий номер НОМЕР_3, розташованій за адресою: Львівська обл. м.Дрогобич. вул.Грушевського, 9, яка є предметом договору суперфіцію від 12.06.2015, припинити дію якого просить Ліквідатор у позовній заяві.

Інформація про Дозвіл Департаменту ДАБІ у Львівській області на будівельні роботи на Земельній ділянці наведена у «Реєстрі дозвільних документів» на веб-сайті ДАБІ та Будівельному паспорті обєктазабудови земельної ділянки, розташованого безпосередньо на обєкті будівництва і має наступні параметри:

- № дозволу ДАБІ ЛВ 99 від 05.09.2018 року;

- Обєкт, на будівництво якого наданий Дозвіл торгово-офісна будівля з приміщеннями для груп короткочасного перебування дітей дошкільного віку на вулиці Грушевського в місті Дрогобич Львівської області;

- замовник фізична особа ОСОБА_4;

- технічний нагляд АТ № 003833, ОСОБА_7;

- проектувальник 20765242, Державний інститут проектування міст «Містопроект», Дрогобицьке відділення;

- авторський нагляд ОСОБА_8;

- Підрядник 35376330, ПП «ОСОБА_10»;

- інформація про земельну ділянку договір суперфіцію, б/н від 12.06.2015.

Отже, станом на день подання до суду позовної заяви, ліквідатор має офіційні відомості про чинність Дозволу на будівельні роботи (будівництво торгово-офісної будівлі) на Земельній ділянці, яка передана Відповідачу на праві суперфіцію та реальний початок проведення на ній будівельних робіт за заявою замовника фізичної особи ОСОБА_4.

І саме на підставі Договору суперфіцію від 12.06.2015 оформлений Дозвіл на будівельні роботи, що й наведено в «Реєстрі дозвільних документів» на веб-сайті ДАБІ.

Ліквідатор вважає, що дія Дозволу на будівельні роботи і реалізація заходів з його виконання (фактичне проведення будівельних робіт на Земельній ділянці) може унеможливити виконання рішення суду.

Позивач вважає, що Договір суперфіцію від 12.06.2015 підлягає припиненню у звязку з наявністю достатніх правових підстав для такого припинення, що й обгрунтував у позовній заяві.

Здійснення будівельних робіт на земельній ділянці, яка не може використовуватися для цієї мети унеможливить захист прав та інтересів ПАТ «ДЗАК»

(користувача Земельної ділянки) і Дрогобицької міської ради Львівської області (власника Земельної ділянки), в той час, коли:

- власник не надавав згоду на проведення будівельних робіт на його земельній ділянці, а користувач не мав належних підстав передавати відповідачу земельну ділянку на праві суперфіцію;

- відповідач порушив ряд умов Договору суперфіцію від 12.06.2015, які є підставою для припинення дії даного договору.

Окрім того, наслідком здійснення будівельних робіт на земельній ділянці є будівництво та подальша державна реєстрація обєкту нерухомого майна, на будівництво якого наданий Дозвіл торгово-офісна будівля з приміщеннями для груп короткочасного перебування дітей дошкільного віку на вулиці Грушевського в місті Дрогобич Львівської області. Така державна реєстрація порушить право власника землі та землекористувача на її вільне володіння та користування, а також унеможливить виконання Ліквідатором своїх обовязків щодо повернення земельної ділянки її власнику - у належному стані.

Розглянувши матеріали справи та заяву про вжиття заходів до забезпечення позову, суд дійшов висновку, що вказана заява позивача підлягає задоволенню з огляду на наступне.

Відповідно до частини 4 статті 10 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» суд, у провадженні якого перебуває справа про банкрутство, вирішує усі майнові спори з вимогами до боржника, у тому числі спори про визнання недійсними будь-яких правочинів (договорів), укладених боржником; стягнення заробітної плати; поновлення на роботі посадових та службових осіб боржника, за винятком спорів, пов'язаних із визначенням та сплатою (стягненням) грошових зобов'язань (податкового боргу), визначених відповідно до Податкового кодексу України, а також справ у спорах про визнання недійсними правочинів (договорів), якщо з відповідним позовом звертається на виконання своїх повноважень контролюючий орган, визначений Податковим кодексом України.

Відповідно до статті 136 Господарського процесуального кодексу України (надалі ГПК України) господарський суд за заявою учасника справи має право вжити передбачені статтею 137 ГПК України заходи забезпечення позову. Забезпечення позову допускається на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист інтересів скаржника. Заходами забезпечення можуть бути, згідно статті 137 ГПК України, накладення арешту на майно та заборона на вчинення певних дій.

Суд вважає, що вказані заходи до забезпечення позову пов'язані з предметом спору, є розумними, обґрунтованими, адекватними та забезпечують збалансованість інтересів сторін.

Таким чином, приймаючи до уваги вищенаведене, заява позивача про забезпечення позову підлягає задоволенню.

Керуючись статтями 136, 137, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Заяву позивача - ліквідатора публічного акціонерного товариства Дрогобицький завод автомобільних кранів Букрєєва І.І. про забезпечення позову задовольнити.

1/ Зупинити дію виданого фізичній особі ОСОБА_4 Дозволу Департаменту ДАБІ у Львівській області на проведення будівельних робіт № ЛВ 99 від 05.09.2018 року на Земельні ділянці місцезнаходженням: Львівська обл., м. Дрогобич, вул. Грушевського, б. 9, отриманої в тимчасове користування за договором суперфіцію від 12.06.2015, правокористувачем якої зареєстрований ОСОБА_4, відповідно до запису у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про державну реєстрацію іншого речового права: №13183386 від 13.01.2016, зробленого державним реєстратором Львівське міське управління юстиції ОСОБА_9. Опис обєкта іншого речового права: Земельна ділянка кадастровий номер НОМЕР_3 площею 3000 кв.м., що становить 1/4 для будівництва, до моменту розгляду по суті позовної заяви Ліквідатора ПАТ «Дрогобицький завод автомобільних кранів» про припинення дії договору суперфіцію від 12.06.2015 і стягнення заборгованості за даним договором.

2/ Заборонити підряднику будівництва Приватному підприємству «ОСОБА_10», ідентифікаційний код юридичної особи 35376330, місцезнаходження: 82172, Львівська обл., місто Дрогобич, місто Стебник, ВУЛ. ТРУСКАВЕЦЬКА, будинок 107 здійснювати будівельні роботи, розпочаті на підставі Дозволу на будівельні роботи №ЛВ 99 та обєкті, на будівництво якого наданий Дозвіл торгово-офісна будівля з приміщеннями для груп короткочасного перебування дітей дошкільного віку на Земельні ділянці місцезнаходженням: Львівська обл., м. Дрогобич, вул. Грушевського, б. 9, отриманої в тимчасове користування за договором суперфіцію від 12.06.2015, до моменту розгляду по суті позовної заяви Ліквідатора ПАТ «Дрогобицький завод автомобільних кранів» про припинення дії договору суперфіцію від 12.06.2015 і стягнення заборгованості за даним договором.

3/ Заборонити субєктам державної реєстрації прав на нерухоме майно (державним реєстраторам прав на нерухоме майно; виконавчим органам сільських, селищних та міських рад, державним та приватним нотаріусам, тощо) вчиняти реєстраційні дії щодо державної реєстрації права власності замовника будівництва фізичної особи ОСОБА_4 чи будь-яких інших фізичних чи юридичних осіб на обєкти нерухомого майна чи обєкти незавершеного будівництва, в тому числі торгово-офісну будівлю з приміщеннями для груп короткочасного перебування дітей дошкільного віку на Земельні ділянці місцезнаходженням: Львівська обл., м. Дрогобич, вул. Грушевського, б. 9, отриманої в тимчасове користування за договором суперфіцію від 12.06.2015, які будуть збудовані в результаті будівельних робіт, розпочатих на підставі Дозволу на будівельні роботи №ЛВ 99, до моменту розгляду по суті позовної заяви Ліквідатора ПАТ «Дрогобицький завод автомобільних кранів» про припинення дії договору суперфіцію від 12.06.2015 і стягнення заборгованості за даним договором.

Ухвала є виконавчим документом відповідно до Закону України "Про виконавче провадження".

Ухвала набирає чинності з моменту її підписання 18.12.2018р. та підлягає негайному виконанню.

Строк пред'явлення ухвали до виконання три роки до 18.12.2021р.

Питання про скасування забезпечення позову вирішується Господарським судом, що розглядає справу, крім того, оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання.

Копію ухвали надіслати: позивачу, відповідачам, третій особі, кредиторам, ПП «ОСОБА_10» (АДРЕСА_3).

Суддя О.О. Юлдашев