ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

про відкриття провадження у справі

"21" грудня 2018 р.м. Одеса Справа № 916/2853/18

Господарський суд Одеської області у складі судді Степанової Л.В., розглянувши матеріали позовної заяви за вх.суду№3070/18 від 18.12.2018р.

за позовом Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «ХУТОР ЦЕНТРАЛЬНАЯ» (65497, Одеська область, Овідіопольський район, с. Лиманка, ж/м ОСОБА_1 хутір, вул. Центральна, 7, 7/1, );

до відповідача ОСОБА_2 кооперативу «КВАРТ-СЕРВІС» (65497, Одеська область, Овідіопольський район, с. Лиманка, ж/м ОСОБА_1 хутір, АДРЕСА_1, );

про зобовязання вчинити певні дії

ВСТАНОВИВ:

Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «ХУТОР ЦЕНТРАЛЬНАЯ» звернулося до Господарського суду Одеської області з позовом до відповідача ОСОБА_2 кооперативу «КВАРТС-СЕРВІС» в якому просить зобовязати ОСОБА_2 "КВАРТ-СЕРВІС" передати Обєднанню співвласників багатоквартирного будинку «ХУТОР ЦЕНТРАЛЬНАЯ» примірник технічної та іншої передбаченої законодавством документації на будинки за адресою: Одеська обл., Овідіопольський район, с. Лиманка, Ж/М ОСОБА_1, вул. Центральна, буд. 7,7/1, а також документа, на підставі якого вказані багатоквартирні будинки прийнято в експлуатацію, технічного паспорта і планів інженерних мереж, та інших документів згідно переліку встановленого п. 2.2 Правил управління будинком, спорудою, житловим комплексом або комплексом будинків і споруд, затвердженого наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України №13 від 02.02.2009р., зареєстрованого Міністерством юстиції України № 377/16393 від 27.04.2009р., а саме оригінали або належним чином завірені копії наступних документів -

щодо технічного стану об'єкта:

- план земельної ділянки з усіма будинками та спорудами, що на ній розташовані, виготовлений відповідно до вимог Інструкції з топографічного знімання у масштабах 1:5000, 1:2000, 1:1000 та 1:500 (ГКНТА-2.04-02-98), затвердженої наказом Головного управління геодезії, картографії та кадастру при Кабінеті Міністрів України від 09.04.1998р. №56 (z0393-98). зареєстрованої у Міністерстві юстиції України 23.06.1998р. за №393/2833;

- паспорт об'єкта та земельної ділянки;

- проектно-кошторисну документацію та виконавчі креслення на кожний будинок та споруду об'єкта;

- акт технічного стану об'єкта на момент приймання-передачі;

- схеми внутрішньобудинкових мереж централізованого постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізованого опалення, (схеми інших внутрішньобудинкових мереж), тощо

- виконавчі креслення контурів заземлення;

- паспорти котельного господарства, котлові книги;

- паспорти ліфтового господарства;

- кошториси, описи робіт з поточного та капітального ремонту;

- акти технічного огляду;

- журнали заявок мешканців об'єкта;

- протоколи виміру опору ізоляції електромереж;

- протоколи огляду системи вентиляції;

щодо бухгалтерського обліку:

- передбачену законодавством звітність за об'єктом; обліку мешканців об'єкта, а також власників, співвласників окремих приміщень об'єкта, які у ньому не мешкають; правовідносин попереднього балансоутримувача чи особи, що здійснювала управління будинком, з юридичними або фізичними особами у сфері надання та оплати житлово-комунальних послуг, найму, оренди та користування приміщеннями об'єкта; планових заходів за попередній та на поточний роки, необхідних для утримання об'єкта відповідно до вимог нормативів, норм, стандартів, порядків і правил та для збереження належного технічного стану будівельних елементів, конструкцій та мереж об'єкта;

- оригінали документів передбачених п. 5.4. Правил користування електричною енергією, затвердженою постановою №28 НКРЕ України від 31.07.1996р., які були надані ЖКС «КВАРТ-СЕРВІС» до Чорноморського РЕМ АТ «Одесаобленерго» для укладання договору про постачання електричної енергії від 10.11.2014р. №137401;

- оригінали документів передбачених діючим законодавством України, ведення яких необхідно на виконання Договору про постачання електричної енергії від 10.11.2014р. №137401 укладеного між ЖКС «КВАРТ-СЕРВІС» та Чорноморським РЕМ АТ «Одесаобленерго»;

- завірену копію Договору про постачання електричної енергії від 10.11.2014р. №137401 укладеного між ЖКС «КВАРТ-СЕРВІС» та Чорноморським РЕМ АТ «Одесаобленерго»;

- оригінали документів передбачених діючим законодавством, які були надані ЖКС «Кварт- сервіс» до ПАТ «Одесагаз» для укладання договору про постачання природного газу для роботи внутридомової котельної;

- оригінали документів передбачених діючим законодавством України, ведення яких необхідно на виконання договору про постачання природного газу для роботи внутридомової котельної укладеного між ЖКС «КВАРТ-СЕРВІС» та ПАТ «Одесагаз» ;

- завірену копію договору про постачання природного газу для роботи внутридомової котельної укладеного між ЖКС «КВАРТ-СЕРВІС» та ПАТ «Одесагаз», (дата та номер договору невідомі).

В обґрунтування позовних вимог Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «ХУТОР ЦЕНТРАЛЬНАЯ» посилається на те, що відповідач до створення ОСББ «ХУТОР ЦЕНТРАЛЬНАЯ» був особою, яка здійснювала управління будинками, як єдиним цілісно-майновим комплексом, однак з 2018р. після створення ОСББ «ХУТОР ЦЕНТРАЛЬНАЯ» саме ОСББ «ХУТОР ЦЕНТРАЛЬНАЯ» здійснює управління загальним майном житлового комплексу багатоквартирних будинків №№7, 7/1 за адресою Одеська область, Овідіопольський район, с. Лиманка, ж/м ОСОБА_1 хутір, вул. Центральна, 7, 7/1 та є єдиною особою, яка забезпечує управління, утримання та експлуатацію багатоквартирного будинку шляхом самозабезпечення. Отже для належного виконання функцій з управління багатоквартирними будинками ОСББ «ХУТОР ЦЕНТРАЛЬНАЯ» необхідна документація, передбачена чинним законодавством.

Приймаючи до уваги відсутність підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження, суд, згідно до ст.176 ГПК України, вважає за необхідне відкрити провадження у справі №916/2853/18.

Відповідно до ст.12 Господарського процесуального кодексу України, в редакції Закону України від 03.10.2017р. №2147VІІІ, чинної з 15.12.2017р., господарське судочинство здійснюється за правилами, передбаченими цим Кодексом, у порядку наказного або позовного провадження (загального або спрощеного). При цьому спрощене позовне провадження призначене для розгляду малозначних справ, справ незначної складності та інших справ, для яких пріоритетним є швидке вирішення справи.

Згідно до ч.1 ст. 247 ГПК України у порядку спрощеного позовного провадження розглядаються малозначні справи.

Положеннями ч. 5 п. 1 ст. 12 ГПК України встановлено, що для цілей цього Кодексу малозначними справами є справи, у яких ціна позову не перевищує ста розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.

Суд, розглянувши матеріали позовної заяви, дійшов висновку про розгляд справи №916/2853/18 в порядку загального позовного провадження.

Водночас, як вбачається з позовної заяви, в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору позивач зазначає Приватне підприємство-фірму «АССОЛЬ».

Відповідно до ч. 2, 3 та ч. 4 ст. 50 ГПК України, якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов'язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

При цьому суд зазначає, що саме лише зазначення в позовній заяві та/або у вступній частині судового рішення певного підприємства чи організації як третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, без вирішення судом питання щодо її допущення або залучення до участі у справі не надає їй відповідного процесуального статусу.

Суд, розглянувши матеріали позовної заяви, враховуючи що Приватне підприємство-фірма «АССОЛЬ» є забудовником багатоквартирних будинків за адресою Одеська область, Овідіопольський район, с. Лиманка, ж/м ОСОБА_1 хутір, вул. Центральна, 7, 7/1 і є співзасновником ОСОБА_2 кооперативу «КВАРТ-СЕРВІС» та рішення суду може вплинути на його права та обовязки, суд дійшов висновку про залучення Приватного підприємства-фірми «АССОЛЬ» до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача.

Керуючись ст.ст. 12, 50, 120, 176, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі №916/2853/18.

2. Справу розглядати за правилами загального позовного провадження.

3. Залучити Приватне підприємство-фірму «АССОЛЬ» (65101, м. Одеса, вул. Інглезі, 3/3, 17 поверх, ) до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача.

3. Підготовче засідання призначити на "17" січня 2019 р. о 11:40.

Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т Шевченка, 29, в залі суд. засідань №14 (5 поверх), тел.0(482) 307-991.

4. Запропонувати відповідачу протягом 15 днів з дня вручення даної ухвали суду подати до суду відзив на позовну заяву оформлений відповідно до вимог ст.ст.165, 178 ГПК України; надіслати копію відзиву та доданих до нього доказів позивачу та третій особі одночасно з надісланням відзиву до суду; відповідні докази надіслання надати до суду.

5. Запропонувати позивачу подати до суду протягом 10 днів з дня отримання відзиву на позов відповідь на відзив, оформлений відповідно до вимог ст.ст.166, 184 ГПК України; надіслати копію відповіді на відзив та доданих до неї доказів відповідачу та третій особі одночасно з надісланням відповіді суду; відповідні докази надіслання надати до суду.

6. Запропонувати відповідачу подати до суду протягом 10 днів з дня отримання відповіді на відзив, заперечення, оформлені відповідно до вимог ст.ст.167, 184 ГПК України, надіслати копію заперечень та доданих до них доказів позивачу та третій особі одночасно з надісланням заперечень до суду; відповідні докази надіслання надати до суду.

7. Запропонувати третій особі подати до суду пояснення щодо позову протягом 10 днів з дня отримання ухвали про відкриття провадження у справі, щодо відзиву на позов протягом 10 днів з дня отримання відзиву на позов, оформлені відповідно до вимог ст. 168 ГПК України, надіслати копію пояснень та доданих до них доказів позивачу та відповідачу одночасно з надісланням відповіді суду; відповідні докази надіслання надати до суду.

8. Викликати учасників справи у підготовче засідання, яке призначено на "17" січня 2019р. о 11:40.

Повідомити учасників справи, що інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://od.arbitr.gov.ua

Ухвала набрала чинності 21.12.2018р. та оскарженню не підлягає.

Суддя Л.В. Степанова

Учасники справи мають можливість отримувати процесуальні документи в електронному вигляді паралельно з документами у паперовому вигляді.

Для отримання процесуальних документів в електронному вигляді потрібно:

1.Зареєструватися в системі обміну електронними документами між судом та учасниками судового процесу (завести поштову скриньку електронного суду), розміщеній на офіційному веб-порталі судової влади України за адресою: mail.gov.ua.

2.Подати до суду заявку про отримання процесуальних документів в електронному вигляді, яку необхідно роздрукувати на офіційному веб-порталі судової влади України у вищевказаному розділі.

Процесуальні документи у відповідній справі, що видані після дати подання вказаної заявки до суду, будуть надходити в електронному вигляді на зареєстровану електронну адресу учасника судового процесу в домені mail.gov.ua, зазначену в заявці.