РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Київ

12.12.2018Справа № 910/14957/18

За позовомПриватного акціонерного товариства «Бліц-Інформ»
до Товариства з обмеженою відповідальністю «Видавничий дім «Бліц-Інформ»
простягнення 250000,00 грн

Суддя Смирнова Ю.М.

Секретар судового засідання Багнюк І.І.

Представники учасників процесу:

від позивачаПшеничний С.І.
від відповідачане з'явились

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Приватне акціонерне товариство «Бліц-Інформ» звернулося до Господарського суду міста Києва з позовом про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю «Видавничий дім «Бліц-Інформ» заборгованості з орендної плати у розмірі 250000,00 грн.

Позовні вимоги мотивовані неналежним виконанням відповідачем умов укладеного між сторонами договору оренди нежитлового приміщення №26 від 16.06.2018 в частині сплати орендної плати за період з 16.06.2018 по 15.07.2018.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 12.11.2018 за вказаним позовом відкрито провадження у справі №910/14957/18, справу вирішено розглядати за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін, призначено судове засідання для розгляду справи по суті на 12.12.2018 та встановлено строк для подання відзиву на позов - протягом 15 днів з дня вручення даної ухвали.

Відповідач представників у судове засідання не направив, відзив на позов не надав.

Про розгляд Господарським судом міста Києва справи №910/14957/18 відповідач повідомлявся належним чином за адресою, яка вказана у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань (02094, м.Київ, вулиця Мурманська, будинок 7), що підтверджується довідкою відділення поштового зв'язку про повернення поштового відправлення у зв'язку із закінченням встановленого строку зберігання, та поштовим конвертом, в якому ухвала суду була направлена відповідачу.

Відповідно до ч. 9 ст. 165 Господарського процесуального кодексу України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Представник позивача у судове засідання з'явився, позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

В судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, Господарський суд міста Києва

ВСТАНОВИВ:

16.06.2018 між Приватним акціонерним товариством «Бліц-Інформ» (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Видавничий дім «Бліц-Інформ» (орендар) було укладено договір оренди нежитлового приміщення №26 (надалі - Договір), за умовами якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нежитлове приміщення площею: 2070,0 кв.м в корпусі №23А, літера «LV» (надалі - орендоване приміщення) та зобов'язується сплачувати орендодавцеві орендну плату. Орендоване приміщення знаходиться за адресою: м.Київ, вул. Мурманська, 7, що є власністю орендодавця.

Відповідно до п. 1.2 Договору приміщення передається з метою ведення господарської діяльності, передбаченої статутом орендаря. Використання орендованого майна не за прямим його призначенням без письмового дозволу орендодавця - забороняється.

Пунктом 1.4 Договору передбачено, що термін оренди становить: з дати підписання договору по 15.07.2018 включно. Строк користування орендованим приміщенням починається з дати підписання сторонами Акту прийому-передачі орендованого приміщення.

Відповідно до п. 11.1 даний Договір набуває чинності з 16.06.2018 і діє до 15.07.2018, але в будь-якому випадку до повного виконання сторонами своїх зобов'язань по договору.

16.06.2018 позивачем передано, а відповідачем прийнято у користування орендовані нежитлові приміщення, що підтверджується підписаним представниками сторін актом приймання-передачі нежитлових приміщень, що є власністю ПрАТ «Бліц-Інформ» за адресою: м.Київ, вул. Мурманська, 7.

За правовою природою укладений між сторонами Договір №26 від 16.06.2018 є договором оренди.

Відповідно до ст. 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Частиною 1 ст. 759 Цивільного кодексу України визначено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно зі ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до п. 2.1 Договору розмір орендної плати за користування орендованим приміщенням договірний і становить за 1 кв.м 120,77 грн, в тому числі ПДВ (20%) - 20,13 грн. Загальний розмір орендної плати за користування орендованим приміщенням становить на місяць 250000,00 грн, в тому числі ПДВ (20%) - 41666,67 грн.

У п. 2.2 Договору сторони погодили наступні умови сплати орендної плати за орендоване приміщення: перший платіж орендної плати за поточний місяць в розмірі 125000,00 грн, в тому числі ПДВ 20833,33 грн. Орендар сплачує орендодавцю до 02 липня 2018 року, на підставі виставленого орендарем рахунку. Остаточний платіж орендар здійснює з 03.07.2018 щоденно в сумі 15625,00 грн, в тому числі ПДВ 2604,17 грн згідно Договору.

Пунктом 2.2 Договору передбачено, що всі види виплат (експлуатаційні витрати, витрати з електропостачання, водопостачання, теплопостачання та ін.) сплачуються орендарем самостійно.

Згідно з п. 2.4 Договору орендар зобов'язується також своєчасно сплачувати всі телефонні (міські, міжміські, міжнародні) переговори і послуги Інтернету (при їх наявності), вартість яких не включається до складу орендної плати і сплачується орендарем самостійно. Сума платежів, які орендар повинен сплатити за черговий місяць, фіксується у акті прийому-передачі наданих послуг.

Відповідно до п. 2.5 Договору до 13 числа місяця наступного за звітним орендодавець надає орендарю акт прийому-передачі наданих послуг в 2 примірниках. Орендар зобов'язаний підписати акт протягом 2 робочих днів з моменту отримання та повернути 1 примірник орендодавцю чи у той же строк направити орендодавцю письмову мотивовану відмову від підписання акту. У випадку не отримання орендодавцем акту у зазначений строк, акт буде вважатись підписаним орендарем без зауважень.

Пунктом 5.4 Договору встановлено обов'язок орендаря вносити орендну плату та проводити оплату комунальних послуг своєчасно і в повному обсязі.

За приписами ч.1 ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться і до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

У відповідності до ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватись належним чином, відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту та інших вимог, що звичайно ставляться, одностороння відмова від виконання зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Положеннями ст. 629 Цивільного кодексу України встановлено, що договір є обов'язковим до виконання сторонами.

Згідно зі ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

15.07.2018 у відповідності до п. 2.5 Договору сторонами підписано Акт приймання-передачі наданих послуг №01/07-18, в якому зафіксовано, що з 16.06.2018 по 15.07.2018 орендодавцем надано орендарю послуги з оренди приміщення площею 2070,00 кв.м і розмір орендної плати становить 250000,00 грн з ПДВ.

Однак, як вбачається з матеріалів справи, свого обов'язку щодо сплати орендної плати відповідач не виконав, внаслідок чого в останнього перед позивачем утворилась заборгованість у розмірі 250000,00 грн.

За приписами ч. 1 ст. 74 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Відповідно до ст. 14 Господарського процесуального кодексу України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Товариством з обмеженою відповідальністю «Видавничий дім «Бліц-Інформ» заперечень проти позову не наведено, доказів на спростування обставин, повідомлених позивачем, не надано.

За таких обставин, вимоги позивача про стягнення з відповідача заборгованості у розмірі 250000,00 грн є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

У відповідності до ст. 129 Господарського процесуального кодексу України витрати по сплаті судового збору покладаються на відповідача.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 73, 74, 76-80, 129, 236, 237, 238, 240, 241, 252 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Видавничий дім «Бліц-Інформ» (02094, м.Київ, вулиця Мурманська, будинок 7, ідентифікаційний код 41309403) на користь Приватного акціонерного товариства «Бліц-Інформ» (02156, м.Київ, вулиця Кіото, будинок 25, ідентифікаційний код 20050164) заборгованість з орендної плати у розмірі 250000 (двісті п'ятдесят тисяч) грн 00 коп. та судовий збір у розмірі 3750 (три тисячі сімсот п'ятдесят) грн 00 коп.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду. Рішення, відповідно до ст.ст. 256, 257 Господарського процесуального кодексу України, може бути оскаржено до Північного апеляційного господарського суду шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до суду апеляційної інстанції протягом двадцяти днів з дня складення повного судового рішення. При цьому, згідно з п.п.17.5 п. 17 Розділу XI «Перехідні положення» Господарського процесуального кодексу України до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу.

Повне рішення складено: 22.12.2018.

Суддя Ю.М. Смирнова