Господарський суд
Житомирської області
________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
УХВАЛА

17 грудня 2018 року м. Житомир Справа № 906/736/18

Господарський суд Житомирської області у складі судді Машевської О.П.,

за участю секретаря судового засідання Сидорчук О.В.,

розглядаючи справу за позовом: Бердичівської міської ради в особі відділу комунальної власності та земельних відносин Бердичівської міської ради (м.Бердичів)

до Міської партійної організації Всеукраїнського об'єднання "Батьківщина" (м.Бердичів, Житомирська обл.)

про виселення з незаконно займаного приміщення

та за зустрічним позовом Бердичівської міської партійної організації Всеукраїнського об'єднання "Батьківщина" Житомирської області (м. Бердичів) до Бердичівської міської ради Житомирської області в особі відділу комунальної власності та земельних відносин Бердичівської міської ради про визнання договору оренди продовженим,

за участю представників сторін:

від позивача за перв. позовом (відп. за зустр.: Бєлова А.Г., довіреність №421 від 01.10.18; Гранецька Н.Д., довіреність №420 від 01.10.18; Тимошенко В.М., довіреність №422 від 01.10.18;

від відповідача за перв.позовом (позив. за зустр.): Кулик Т.Б., довіреність №18 від 18.09.18,

ВСТАНОВИВ:

Відділ комунальної власності та земельних відносин Бердичівської міської ради (м. Бердичів) просить в судовому порядку виселити Бердичівську міську партійну організацію Всеукраїнського об'єднання "Батьківщина" з нежитлового приміщення, площею 65,0 кв. м, що знаходиться за адресою: вул. Європейська, 30/2 , м. Бердичів.

Позивач, серед іншого, доводить, що укладений між сторонами 06.12.2005 року Договір оренди № 560, припинив свою дію 07.09.2015 у зв'язку з підписанням акта приймання - передачі нежитлового приміщення з оренди, як це передбачено у ч.2 ст. 795 ЦК України. За таких обставин, відповідач після цієї дати незаконно займає нежитлове приміщення , що належить до комунальної власності міста .

Ухвалою суду від 31.08.2018 відкрито провадження за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на 02.10.18.

Бердичівська міська партійна організація Всеукраїнського об'єднання "Батьківщина" Житомирської області у зустрічній позовної заяви до Бердичівської міської ради Житомирської області в особі відділу комунальної власності та земельних відносин Бердичівської міської ради просить в судовому порядку визнати Договір оренди № 560 від 06.12.2005 року продовженим до 06.08.2019.

Відповідач (позивач за зустрічним позовом ), серед іншого доводить, що додатковою угодою №4 від 07.08.2011р. , пункт 11.1 Договору оренди № 560 від 06.12.2005 року викладено в новій редакції, відповідно до якої строк його дії визначено у два роки , початок перебігу якого визначено з 07.08.2011 , закінчення - 06.08.13р. За змістом п. 11.4 Договору оренди № 560 від 06.12.2005 року , останній поновлював свою дію що два роки і на даний час перебіг цього строку триває до 06.08.19р. Тобто, відповідач ( позивач за зустрічним позовом ) доводить, що Договір оренди № 560 від 06.12.2005 року поновив дію на строк у два роки з 07.08.13р. по 06.08.15р., в межах перебігу якого сторони уклали Додаток № 5 від 01.12.2014, потім поновив дію на строк у два роки з 07.08.15р. по 06.08.17р., та знову , відповідно, на строк у два роки з 07.08.17р. по 06.08.19р.

Окрім того, відповідач ( позивач за зустрічним позовом ) доводить, що Договір оренди № 560 від 06.121.2005 року ( в редакції додаткових угод до нього), не припинив свою дію 07.09.15, оскільки акт приймання-передачі нежитлового приміщення з оренди не підписаний його уповноваженим представником, оскільки 07.09.15 року Ястремський О.Г. припинив своє членство в партії та склав повноваження голови Бердичівської міської партійної організації Всеукраїнського об'єднання "Батьківщина". Відповідач ( позивач за зустрічним позовом ) вважає, що до спірних відносин слід застосувати, зокрема, правило ст. 764 ЦК України.

Ухвалою суду від 21.09.18 зустрічну позовну заяву прийнято до спільного розгляду з первісним позовом.

Ухвалою суду від 10.10.18 відкладено підготовче засідання суду на 29.10.18 та вжито відповідні процесуальні дії.

Ухвалою суду від 29.10.18 відкладено підготовче засідання суду на 05.11.18 , вжито відповідні процесуальні дії.

Ухвалою суду від 05.11.18 продовжено строк підготовчого провадження по 11.12.2018 на підставі ч.1 ст.6 Конвенції про захист прав людини та основоположних свобод, відкладено підготовче засідання на 10.12.18 р., вжито відповідні процесуальні дії.

У підготовчому засіданні оглянуто в оригіналі документи за переліком, наведеним у п. 5 резолютивної частини ухвали суду від 05.11.18р.

У підготовчому засіданні 10.12.18р. заслухано письмові заяви та клопотання представників позивача за первісним позовом, і зокрема: клопотання про приєднання письмових доказів від 05.12.18 за вих. № 523; додаткові пояснення від 05.12.18 за вих. № 522; правова позиція з приводу клопотання відповідача про приєднання письмових доказів від 05.12.18 за вих. № 521.

У підготовчому засіданні заслухано також письмове клопотання представника відповідача за первісним позовом про приєднання письмових доказів від 03.12.18 та усне клопотання про надання можливості підготувати заперечення (аргументи , міркування) по суті додатково поданих позивачем доказів.

Ухвалою суду від 10.12.18 продовжено строк підготовчого провадження по 17.12.2018 на підставі ч.1 ст.6 Конвенції про захист прав людини та основоположних свобод, відкладено підготовче засідання на 17.12.18 р., вжито відповідні процесуальні дії.

17.12.2018 на адресу суду від відповідача за первісним позовом надійшли письмові пояснення щодо клопотання первісного позивача про приєднання письмових доказів від 05.12.18 №523 у справі №906/736/18.

Заслухавши учасників справи в підготовчих судових засіданнях 10 та 17 грудня 2018 року, господарський суд прийшов до висновку долучити до справи подані ними докази, оскільки згідно з прецедентною практикою Європейського суду з прав людини, однією зі складових справедливого судового розгляду в розумінні п.1 ст. 6 є право на змагальне провадження; кожна сторона, в принципі, має отримати нагоду не лише бути поінформованою про будь-які докази, які потрібні для того, щоб виграти справу, але також має знати про всі докази чи подання, які представленні або зроблені в цілях впливу на думку суду, і коментувати їх ( п. п. 23,31та 33 рішення у справі "Лобо Мачадо проти Португалії"від 20.02.1996, п. 24 рішення у справі "Нідерост-Губер проти Швейцарії" від 18.02.1997, п. 42 рішення у справі " Кєроярві проти Фінляндії" та інші).

Суд вчинив усі дії, визначені ч.2 ст. 182 Господарського процесуального кодексу України, та дійшов висновку, що завдання підготовчого провадження, зазначені у ч.3 ст.177 цього ж Кодексу, виконані.

Відповідно до п.п.18, 19 ч. 2 ст. 182 Господарського процесуального кодексу України, у підготовчому засіданні суд призначає справу до розгляду по суті, визначає дату, час і місце проведення судового засідання (декількох судових засідань - у разі складності справи) для розгляду справи по суті; здійснює інші дії, необхідні для забезпечення правильного і своєчасного розгляду справи по суті.

Згідно з п.3 ч.2 ст.185 ГПК України, за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Положеннями ч.2 ст.195 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що суд розглядає справу по суті протягом тридцяти днів з дня початку розгляду справи по суті.

Керуючись п.10 ч.3 ст.2, ч. 4 ст. 11, ч.5 ст. 13, ст.ст. 15, ч.2 ст. 74, ч. 8 ст. 80, ст.ст. 114, 119, 177, п.3 ч.2 ст.185, ч.2 ст.195, ч.2 ст.232, 233-235 ГПК України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Поновити сторонам спору пропущений процесуальний строк, встановлений законом для подання доказів.

2. Прийняти до розгляду докази, надані Бердичівською міською партійною організацією Всеукраїнського об'єднання "Батьківщина" Житомирської області, а саме: копію Договору добровільного страхування майна від 15.12.2016 на 6 арк.; копію Витягу з Висновку про оцінку будівлі від 30.06.2015 на 3 арк.

3. Прийняти до розгляду докази, надані Бердичівською міською радою в особі відділу комунальної власності та земельних відносин Бердичівської міської ради, а саме: копію технічного паспорту на нежитлове приміщення по вул. К.Лібкнехта, 30/2 , виготовленого станом на 12 .12.11р. на 3 арк.; копію витягу з протоколу 70 позачергової сесії Бердичівської міської ради 6 скликання від 07.09.2015р. на 3 арк.

4. Закрити підготовче провадження та призначити справу №906/736/18 до судового розгляду по суті.

5. Призначити судове засідання для розгляду справи по суті на "27" грудня 2018 р. о 14:30 в приміщенні Господарського суду Житомирської області, в залі судових засідань № 109..

6. При направленні у судове засідання уповноважених представників сторін останнім мати при собі, відповідно до ст.60 Господарського процесуального кодексу України, документи, що підтверджують повноваження представників.

Ухвала набрала законної сили 17.12.18 та не підлягає апеляційному оскарженню окремо від рішення суду. Повний текст ухвали складено 17.12.2018.

Суддя Машевська О.П.

Друк:

1 -у справу,

2,3 - сторонам спору (рек. з пов.)