ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"20" грудня 2018 р.м. Одеса Справа № 916/3756/15

Господарський суд Одеської області у складі колегії суддів: головуючий суддя Смелянець Г.Є., суддя Лічман Л.В., суддя Желєзна С.П.

при секретарі судового засідання Орлов О.О.

розглянувши у підготовчому засіданні заяву Публічного акціонерного товариства «Всеукраїнський ОСОБА_1» про забезпечення позову за вх.№2-6410/18 від 18.12.2018р.

у справі №916/3756/15

за позовом Публічного акціонерного товариства «Всеукраїнський ОСОБА_1»

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «Дімакс»

треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача: 1.Товариства з обмеженою відповідальністю «Гранд ОСОБА_2»; 2.Товариство з обмеженою відповідальністю «Грінярд», 3.Товариство з обмеженою відповідальністю «Стор Хауз»

про: звернення стягнення на предмет іпотеки, -

за участю представників:

від позивача: ОСОБА_3, довіреність №183 від 10.12.2018р.

від відповідача: ОСОБА_4, ордер ОД №395801 від 15.08.2018р.

від третіх осіб: не зявився

В С Т А Н О В И В:

18.12.2018р. за вх.№2-6410/18 господарським судом одержано заяву ПАТ «Всеукраїнський ОСОБА_1» про забезпечення позову, яку ухвалою від 19.12.2018р. призначено до розгляду у підготовчому засіданні, та згідно з якою позивач просить суд:

- заборонити ТОВ «Грінярд» відчужувати та будь-яким іншим чином розпоряджатися, в тому числі, але не виключно, міняти, дарувати, продавати, передавати в іпотеку, оренду, позичку, управління, до статутного капіталу юридичних осіб тощо: земельну ділянку, цільове призначення якої для будівництва та обслуговування складських приміщень для обслуговування жителів територіальної громади району, кадастровий номер :01:001:0083, що розташована за адресою: масив 9, ділянка №123 на території Усатівської сільської ради Біляївського району Одеської області, площею 1,77 га; земельну ділянку, цільове призначення якої для будівництва та обслуговування складських приміщень для обслуговування жителів територіальної громади району, кадастровий номером :01:001:0084, яка розташована за адресою: масив 9, ділянка №124, на території Усатівської сільської ради Біляївського району Одеської області, площею 1,77 га; земельну ділянку, цільове призначення якої для будівництва та обслуговування складських приміщень для обслуговування жителів територіальної громади району, кадастровий номер :01:001:0085, що розташована за адресою: масив 9, ділянка №125 на території Усатівської сільської ради Біляївського району Одеської області, площею 1,77 га; земельну ділянку, цільове призначення якої для будівництва та обслуговування складських приміщень для обслуговування жителів територіальної громади району, кадастровий номер :01:001:0097, що розташована за адресою: масив 9, ділянка №137 на території Усатівської сільської ради Біляївського району Одеської області, площею 1,77 га; земельну ділянку, цільове призначення якої для будівництва та обслуговування складських приміщень для обслуговування жителів територіальної громади району, кадастровий номер :01:001:0871, що розташована за адресою: масив 9, ділянка №108 на території Усатівської сільської ради Біляївського району Одеської області, площею 1,74 га;

- заборонити ТОВ «Грінярд», ТОВ «Дімакс», ТОВ «Стор Хауз», ТОВ «Гранд ОСОБА_2», а також іншим особам, окрім ПАТ «Всеукраїнський ОСОБА_1» ініціювати вчинення будь - яких реєстраційних дій стосовно вищевказаних земельних ділянок.

Заяву про забезпечення позову позивач обґрунтовує тим, що під час розгляду даної справи відповідачем відчужено спірне нерухоме майно, що свідчить про спробу відповідача ухилитись від взятих на себе зобовязань за іпотечним договором. Невжиття заходів забезпечення позову, на думку позивача, може спричинити подальше відчуження предмету іпотеки, що потягне за собою як затягування розгляду справи, так і порушення прав позивача як іпотекодержателя.

Представник відповідача у судовому засіданні 20.12.2018р. надав усні пояснення, згідно з якими відповідач заперечує проти задоволення заяви позивача.

Відповідно до ч.2 ст.136 ГПК України забезпечення позову допускається як до пред'явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Згідно з п.3 ч.1 ст.138 ГПК України заява про забезпечення позову подається після відкриття провадження у справі - до суду, у провадженні якого перебуває справа.

Відповідно до ч.ч.1,3 ст.74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.

Відповідно до п.п.2,4 ч.1 ст.137 ГПК України позов забезпечується забороною відповідачу вчиняти певні дії; забороною іншим особам вчиняти дії щодо предмета спору або здійснювати платежі, або передавати майно відповідачеві, або виконувати щодо нього інші зобов'язання.

Згідно з ч.4 ст.137 ГПК України заходи забезпечення позову, крім арешту морського судна, що здійснюється для забезпечення морської вимоги, мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами.

Метою забезпечення позову є вжиття судом, у провадженні якого знаходиться справа, заходів щодо охорони матеріально-правових інтересів позивача від можливих недобросовісних дій із боку відповідача або інших осіб з тим, щоб забезпечити позивачу реальне та ефективне виконання судового рішення, якщо воно буде прийняте на користь позивача, в тому числі задля попередження потенційних труднощів у подальшому виконанні такого рішення.

У вирішенні питання про забезпечення позову господарський суд має здійснити оцінку обґрунтованості доводів заявника щодо необхідності вжиття відповідних заходів з урахуванням розумності, обґрунтованості і адекватності вимог заявника щодо забезпечення позову. Адекватність заходу до забезпечення позову, що застосовується господарським судом, визначається його відповідністю вимогам, на забезпечення яких він вживається. Оцінка такої відповідності здійснюється господарським судом, зокрема, з урахуванням співвідношення прав (інтересу), про захист яких просить заявник, з вартістю майна, на яке вимагається накладення арешту, або майнових наслідків заборони відповідачеві вчиняти певні дії.

Наявна у матеріалах справи Інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру відчуження обєктів нерухомого майна від 11.12.2018р. стосовно земельних ділянок за кадастровими номерами :01:001:0083, :01:001:0097, :01:001:0084, :01:001:0871, :01:001:0085, свідчить, що вказані земельні ділянки 10.03.2017р. на підставі відповідних договорів купівлі-продажу були відчужені відповідачем та на даний час належать на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю «Грінярд», а 08.06.2017р. спірні земельні ділянки на підставі договору іпотеки №896 від 08.06.2017р. передані в іпотеку Товариству з обмеженою відповідальністю «Стор Хауз».

Водночас предметом спору у даній справі є звернення стягнення на земельні ділянки за кадастровими номерами :01:001:0083, :01:001:0097, :01:001:0084, :01:001:0871, :01:001:0085 на підставі договору іпотеки №4 від 20.02.2007р., який укладений між ВАТ Всеукраїнський ОСОБА_1 та ТОВ Дімакс,

Таким чином, відчуження відповідачем земельних ділянок, звернення стягнення на які є предметом спору у даній справі, з подальшою їх передачею в іпотеку господарський суд вважає достатніми підставами для часткового задоволення заяви позивача та забезпечення позову шляхом заборони ТОВ «Грінярд» здійснювати дії щодо відчуження спірних земельних ділянок та заборони ТОВ «Грінярд», ТОВ «Дімакс» та ТОВ «Стор Хауз» вчиняти реєстраційні дії щодо спірних земельних ділянок, із врахуванням при цьому того, що таке забезпечення позову не матиме своїм наслідком будь-якого перешкоджання господарській діяльності відповідача та третіх осіб та спрямоване на запобігання ймовірним порушенням прав позивача та забезпечують збалансованість інтересів учасників даної справи.

Водночас господарським судом враховано відсутність доказів наявності майнових прав ТОВ «Гранд ОСОБА_2» на спірні земельні ділянки та можливість вчинення ним будь-яких реєстраційних дій, а також невизначеність конкретного кола осіб, відносно яких приймається судове рішення щодо заборони вчинення реєстраційних дій.

Вирішуючи питання щодо зустрічного забезпечення, господарський суд виходить з того, що задоволені вимоги про забезпечення позову шляхом заборони відчуження та вчинення реєстраційних дій щодо спірних земельних ділянок не спричинять відповідачу та третім особам збитків, а тому зустрічне забезпечення не підлягає застосуванню у даному випадку.

Керуючись ч.6 ст.140, ст.234 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

УХВАЛИВ:

1.Заяву Публічного акціонерного товариства «Всеукраїнський ОСОБА_1» про забезпечення позову за вх.№2-6410/18 від 18.12.2018р. задовольнити частково.

2.Заборонити Товариству з обмеженою відповідальністю «Грінярд» (03150, м. Київ, вул. Предславинська, 34, літ. Б, код ЄДРПОУ 35906820) здійснювати дії щодо відчуження:

- земельної ділянки, цільове призначення якої для будівництва та обслуговування складських приміщень для обслуговування жителів територіальної громади району, кадастровий номер :01:001:0083, що розташована за адресою: масив 9, ділянка №123 на території Усатівської сільської ради Біляївського району Одеської області, площею 1,77 га;

- земельної ділянки, цільове призначення якої для будівництва та обслуговування складських приміщень для обслуговування жителів територіальної громади району, кадастровий номером :01:001:0084, яка розташована за адресою: масив 9, ділянка №124, на території Усатівської сільської ради Біляївського району Одеської області, площею 1,77 га;

- земельної ділянки, цільове призначення якої для будівництва та обслуговування складських приміщень для обслуговування жителів територіальної громади району, кадастровий номер :01:001:0085, що розташована за адресою: масив 9, ділянка №125 на території Усатівської сільської ради Біляївського району Одеської області, площею 1,77 га;

- земельної ділянки, цільове призначення якої для будівництва та обслуговування складських приміщень для обслуговування жителів територіальної громади району, кадастровий номер :01:001:0097, що розташована за адресою: масив 9, ділянка №137 на території Усатівської сільської ради Біляївського району Одеської області, площею 1,77 га;

- земельної ділянки, цільове призначення якої для будівництва та обслуговування складських приміщень для обслуговування жителів територіальної громади району, кадастровий номер :01:001:0871, що розташована за адресою: масив 9, ділянка №108 на території Усатівської сільської ради Біляївського району Одеської області, площею 1,74 га.

3.Заборонити Товариству з обмеженою відповідальністю «Грінярд» (03150, м. Київ, вул. Предславинська, 34, літ. Б, код ЄДРПОУ 35906820), Товариству з обмеженою відповідальністю «Дімакс» (49000, м. Дніпро, вул. Ударників, 27, ), Товариству з обмеженою відповідальністю «Стор Хауз» (49000, м. Дніпро, вул. Верстова, 36М, ) вчиняти реєстраційні дії стосовно:

- земельної ділянки, цільове призначення якої для будівництва та обслуговування складських приміщень для обслуговування жителів територіальної громади району, кадастровий номер :01:001:0083, що розташована за адресою: масив 9, ділянка №123 на території Усатівської сільської ради Біляївського району Одеської області, площею 1,77 га;

- земельної ділянки, цільове призначення якої для будівництва та обслуговування складських приміщень для обслуговування жителів територіальної громади району, кадастровий номером :01:001:0084, яка розташована за адресою: масив 9, ділянка №124, на території Усатівської сільської ради Біляївського району Одеської області, площею 1,77 га;

- земельної ділянки, цільове призначення якої для будівництва та обслуговування складських приміщень для обслуговування жителів територіальної громади району, кадастровий номер :01:001:0085, що розташована за адресою: масив 9, ділянка №125 на території Усатівської сільської ради Біляївського району Одеської області, площею 1,77 га;

- земельної ділянки, цільове призначення якої для будівництва та обслуговування складських приміщень для обслуговування жителів територіальної громади району, кадастровий номер :01:001:0097, що розташована за адресою: масив 9, ділянка №137 на території Усатівської сільської ради Біляївського району Одеської області, площею 1,77 га;

- земельної ділянки, цільове призначення якої для будівництва та обслуговування складських приміщень для обслуговування жителів територіальної громади району, кадастровий номер :01:001:0871, що розташована за адресою: масив 9, ділянка №108 на території Усатівської сільської ради Біляївського району Одеської області, площею 1,74 га.

3.У задоволенні решти вимог заяви відмовити.

Повну ухвалу складено 21.12.2018р.

Ухвала набирає чинності 20.12.2018р. та може бути оскаржена в апеляційному порядку до Південно-західного апеляційного господарського суду через господарський суд Одеської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня складання повної ухвали.

Головуючий Г.Є. Смелянець

Суддя Л.В. Лічман

Суддя С.П. Желєзна