ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11.09.2018м. ДніпроСправа № 904/3222/18

Господарський суд Дніпропетровської області у складі судді Панна С.П. за участю секретаря судового засідання Кравченко Р.В.

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "ТИТАН ТЕПЛОЕНЕРГО", 49000, м. Дніпро, вул. Грушевського, буд.15А, кв.21,

до Комунального підприємства "Нікопольське виробниче управління водопровідно-каналізаційного господарства" Нікопольської міської ради, 53219, Дніпропетровська область, м.Нікополь, вул. Перспектива,180,

про визнання дійсним договору найму

Представники:

від позивача: Невська І.В., -представник дов. від 02.07.2018р. №1

від відповідача: не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "ТИТАН ТЕПЛОЕНЕРГО" звернулось до господарського суду Дніпропетровської області з позовом до Комунального підприємства "Нікопольське виробниче управління водопровідно-каналізаційного господарства" Нікопольської міської ради про визнання дійсним договору найму (оренди) індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна що належить до комунальної власності №467 від 24.10.2017.

Позовні вимоги обґрунтовані ухиленням відповідачем від нотаріального посвідчення договору найму (оренди) індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна що належить до комунальної власності №467 від 24.10.2017.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 19.07.2018 відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче засідання на 07.08.2018.

03.08.2018р. до господарського суду Дніпропетровської області поважним представником відповідача подано клопотання про відкладення розгляду справи.

06.08.2018р. до господарського суду Дніпропетровської області поважним представником відповідача подана заява про визнання позивних вимог.

Ухвалою суду від 07.08.2018 відкладено підготовче засідання на 11.09.2018 р.

В порядку ст. 240 ГПК України у судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

24.10.2017 між Товариством з обмеженою відповідальністю "ТИТАН ТЕПЛОЕНЕРГО" (наймач) та Комунальним підприємством "Нікопольське виробниче управління водопровідно-каналізаційного господарства" Нікопольської міської ради (наймодавець) було укладено договір найму (оренди) індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна що належить до комунальної власності № 467 (далі - договір).

3 метою ефективного використання комунального майна наймодавець передає, а наймач приймає в строкове платне користування окреме індивідуально визначене нерухоме (або інше) майно, що належить до комунальної власності, і знаходиться на балансі наймодавця приміщення котельні з обладнанням (надалі - майно), загальною площею 195,90 м2, розташоване за адресою: м. Нікополь, вул. Електрометалургів, буд. № 17 А, балансова вартість якого на день укладання договору становить 192 590 грн.06 коп., а згідно експертної оцінки станом на 30.09.2017 р. - 332 750 грн. 88 коп. без ПДВ (п. 1.1. договору).

Одночасно з правом найму будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) наймачеві надається право користування земельною ділянкою, на якій вони знаходяться, а також право користування земельною ділянкою, яка прилягає до будівлі або споруди, у необхідному для досягнення мети найму розмірі, а саме 223,70 м2 (п. 1.2. договору).

Майно передається в найм (оренду) з метою використання його для виробництва теплової енергії (п. 1.3. договору).

Наймач вступає у строкове платне користування майном у термін, указаний в договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього договору та акта приймання-передачі майна (п. 2.1. договору).

Передача майна в найм здійснюється за вартістю, згідно експертної оцінки проведеної станом на 30.09.2017 р. (п. 2.3. договору).

У разі припинення цього договору з будь-яких причин майно повертається наймачем наймодавцю аналогічно порядку, встановленому цим договором при передачі майна наймачу. Майно вважається поверненим наймодавцю з моменту підписання сторонами акта приймання-передачі. Обов'язок по складанню акта приймання-передачі покладається на сторону, яка передає майно іншій стороні договору (п. 2.6. договору).

Плата, яка справляється з наймача за найм майна, визначається на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду майна, яке належить до комунальної власності територіальної громади м. Нікополя, яка затверджена рішенням Нікопольської міської ради від 30 листопада 2007 року № 1-21/V з наступними змінами та доповненнями і становить без ПДВ 3 377,53 грн. за перший місяць найму. Нарахування ПДВ на суму плати за користування Майном здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством України (п. 3.1. договору).

Розмір плати за кожний наступний місяць розраховується шляхом коригування розміру орендної плати за минулий місяць на індекс інфляції за поточний місяць (п. 3.2. договору).

Крім орендної плати наймач зобов'язаний компенсувати наймодавцю фактичні витрати на сплату податку на землю пропорційно орендованій а також використовуваній ним відповідно до п. 1.2 цього договору площі земельної ділянки (п. 3.4. договору).

Плата за користування майном та відшкодування податку на землю здійснюється наймачем щомісяця у термін не пізніше 30 числа розрахункового місяця і не залежить від наслідків його господарської діяльності (п. 3.5. договору).

Наймодавець зобов'язується передати наймачу в найм майно згідно з цим договором по акту приймання-передачі, який підписується одночасно з цим договором (п. 6.1.1. договору).

Наймач зобов'язується своєчасно і у повному обсязі сплачувати плату за користування майном (п. 6.2.2. договору).

Цей договір укладено строком на термін з 24.10.2017 р. до 24.10.2027р. включно (п. 8.1. договору).

Сторонами підписано Додаток № 1 до договору «Розрахунок плати за перший місяць використання майна, яке належить до комунальної власності територіальної громади м. Нікополь (котельня по вул. Електрометалургів, 17А)» (а.с. 17).

На виконання умов договору сторони підписали Акт приймання-передачі до договору (а.с. 19), відповідно до якого відповідач передав, а позивач прийняв у строкове платне користування: Котельню з обладнанням, вул. Ел.метал. 17а, площа 195,9 м2; Комплект автоматиці БКП, БЗК; Комплект автоматиці ЭРСУ4-1, БАРК; Комплект автоматиці ЭРСУ 4-1; Вимірювальний прилад СВТУ-11т(м2) ДУ-65; БПГ-5 до автоматиці БАРК; Т/траса 300 п/м, кот.Ел.метал. 17а; Конденсатний бак сталевий - 2,6 м.куб; Будівля кот.с дим.тр, ул.Ел.метал. 17а, площ. 195,9 м2; Ел.сист.по очищ.та преобр.накипу; Обладнання ХВО (стальні баки: фільтр-0,5 м.куб, соляний бак-1 м.куб); ідсічний газов.клапан ДУ-1ОО; Котел НИИСТУ-5 №1; Котел НИИСТУ-5 №4; Котел опалювальний НИИСТУ-5; Насосний агрегат К 20/30; Насосний агрегат К 20/30; Холодильник Кодры; Насосний агрегат підживлюючий Підживлююча ємність, L3700, Ду 1000; Підживлююча ємність, L3700, Ду1000; Котел НИИСТУ-5; Насосний агрегат 1,5 к; Водомір ВТ - 65. На момент передачі на котельні в наявності наступне обладнання:

1. Комерційний вузол обліку електричної енергії з електролічильником НИК 2303 АПЗ в опломбованій шафі;

2. Шафа РП-0,4 кВт вводу 380В (Рб опломбований ДТЕК);

3. Шафа РП-0,4кВт;

4. Лічильник газу РГ-200;

5. Понижуючий трансформатор 220/12В;

6. Схема управління насосним агрегатом ПМ-1;

7. Схема управління насосним агрегатом ПМ-2;

8. Схема управління насосним агрегатом ПМ-3;

9. Щит освітлення ОЩ;

10. Манометр ЕКМ-9 од.;

11. Манометр технічний - 11 од.;

12. Схема живильних насосів ПМ-4; ПМ-5;

13. Бойлери сталеві L-3700, Ду 800 - 3 од.;

14. Засувки Ду 100 - 15 од.; Ду80 - 19 од.; Ду50 - 17 од.;

15. Сигналізатор газу зав. № 5Е31912GPS7Р;

16. Пожежний щит (багор-1 од.; лопата-1од.; лом-1од.; відра-2од.; ящик з піском-2од.);

17. Лічильник води 4 од. За результатами огляду: споруда, мережі централізованого теплопостачання та інше індивідуально-визначене у акті майно знаходиться у задовільному технічному стані та у повній комплектності.

Позивач стверджує, що свої зобов'язання за договором в частині сплати орендної плати виконує належним чином, на підтвердження чого надав до матеріалів справи копії платіжних доручень: № 191 від 24.10.2018, № 254 від 06.03.2018, № 15 від 07.05.2018, № 16 від 07.05.2018, № 17 від 07.05.2018, № 18 від 07.05.2018, № 19 від 07.05.2018, № 20 від 07.05.2018 (а.с. 21-28).

Відповідно до п. 8.11. договору, договір найму будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) строком на один рік і більше за згодою сторін може бути нотаріально посвідченим та підлягає в такому випадку державній реєстрації.

Однак, як зазначає позивач, на час укладення договору оренди в жодному рішенні міської ради не йшла мова про обов'язкове нотаріальне його посвідчення.

Позивач зазначає, що у зв'язку із необхідністю нотаріального посвідчення спірного договору, звернувся до відповідача із Листом № б/н від 20.11.2017р., в якому просив нотаріально посвідчити договір найму (оренди) індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна що належить до комунальної власності № 467 від 24.10.2017р.

Однак вказаний договір нотаріально посвідчено не було. У зв'язку із чим, як зазначає позивач, він звернувся до відповідача з Листом № б/н від 07.12.2017р., в якому повторно просив нотаріально посвідчити договір найму (оренди) індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна що належить до комунальної власності № 467 від 24.10.2017р.

Станом на теперішній час договір найму (оренди) індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна що належить до комунальної власності № 467 від 24.10.2017р. не посвідчено нотаріально.

У разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним (ч. 1 ст. 220 Цивільного кодексу України).

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається (ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України).

Неможливість нотаріального посвідчення на даний час укладеного між сторонами договору оренди, позивач обґрунтовує тим, що відповідно до ст. 34 Закону України «Про нотаріат» нотаріус зобов'язаний засвідчити договір та справжність підписів у цьому договорі лише на нотаріальних бланках особливої звітності, та внести цей правочин до відповідного реєстру баз даних тільки на той час коли був посвідчений договір.

Однак, оскільки відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення зазначеного вище договору, позивач звернувся до суду за захистом свої прав із позовом, в якому просить суд визнати дійсними договір найму (оренди) індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до комунальної власності від 24.10.2017 р. № 467, укладеним між Товариством з обмеженою відповідальністю «ТИТАН ТЕПЛОЕНЕРГО» та Комунальним підприємством «Нікопольське виробниче управління водопровідно-каналізаційного господарства» Нікопольської міської ради та Додаткову Угоду укладену до цього договору від 24.10.2017.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши представників сторін, оцінивши надані докази в їх сукупності, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню на підставі наступного.

Відносини, що виникли між сторонами у справі на підставі договору є господарськими зобов'язаннями, тому, згідно положень ст.ст. 4, 173-175 і ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України, до цих відносин мають застосовуватися відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей передбачених Господарським кодексом України.

За договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк (ч. 1 ст. 759 Цивільного кодексу України).

Орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності (ч. 1 ст. 2 Закону України "Про оренду державного та комунального майна").

За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном може вноситися за вибором сторін у грошовій або натуральній формі. Форма плати за користування майном встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором (ч.ч.1,2,5 ст.762 Цивільного кодексу України).

Орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством. (ст. 286 Господарського кодексу України).

Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди) (ч. 2 ст. 759 Цивільного кодексу України).

Договір найму будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) строком на три роки і більше підлягає нотаріальному посвідченню (ч. 2 ст. 793 Цивільного кодексу України).

Правочин, який вчинений у письмовій формі, підлягає нотаріальному посвідченню лише у випадках, встановлених законом або домовленістю сторін (ч. 1 ст. 209 Цивільного кодексу України).

Відповідно до п. 8.11. договору, договір найму будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) строком на один рік і більше за згодою сторін може бути нотаріально посвідченим та підлягає в такому випадку державній реєстрації.

Нотаріальне посвідчення правочину здійснюється нотаріусом або іншою посадовою особою, яка відповідно до закону має право на вчинення такої нотаріальної дії, шляхом вчинення на документі, в якому викладено текст правочину, посвідчувального напису (ч. 2 ст. 209 Цивільного кодексу України).

Нотаріальне посвідчення може бути вчинене на тексті лише такого правочину, який відповідає загальним вимогам, встановленим статтею 203 цього Кодексу (ч. 3 ст. 209 Цивільного кодексу України).

Зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам (ч. 1 ст. 203 Цивільного кодексу України).

Особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності (ч. 2 ст. 203 Цивільного кодексу України).

Волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі (ч. 3 ст. 203 Цивільного кодексу України).

Правочин має вчинятися у формі, встановленій законом (ч. 4 ст. 203 Цивільного кодексу України).

Правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним (ч. 5 ст. 203 Цивільного кодексу України).

У разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним (ч. 1 ст. 220 Цивільного кодексу України).

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається (ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України).

Господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку (ч. 1 ст. 173 Господарського кодексу України).

Господарські зобов'язання можуть виникати з господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать (ч. 1 ст. 174 Господарського кодексу України).

Договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків (ст. 626 Цивільного кодексу України).

Статтею 627 Цивільного кодексу України передбачено, що відповідно до статті 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Господарський договір вважається укладеним, якщо між сторонами у передбачених законом порядку та формі досягнуто згоди щодо усіх його істотних умов. Істотними є умови, визнані такими за законом чи необхідні для договорів даного виду, а також умови, щодо яких на вимогу однієї із сторін повинна бути досягнута згода (ч. 2 ст. 180 Господарського кодексу України).

Господарський договір за загальним правилом викладається у формі єдиного документа, підписаного сторонами (ч. 1 ст. 181 Господарського кодексу України).

Договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди (ч. 1 ст. 638 Цивільного кодексу України).

Правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо його зміст зафіксований в одному або кількох документах, у листах, телеграмах, якими обмінялися сторони. Правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо воля сторін виражена за допомогою телетайпного, електронного або іншого технічного засобу зв'язку (ч. 1 ст. 207 Цивільного кодексу України).

Зміст господарського договору становлять умови договору, визначені угодою його сторін, спрямованою на встановлення, зміну або припинення господарських зобов'язань, як погоджені сторонами, так і ті, що приймаються ними як обов'язкові умови договору відповідно до законодавства (ч. 1 ст. 180 Господарського кодексу України).

Зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства (ч. 1 ст. 628 Цивільного кодексу України).

При укладенні господарського договору сторони зобов'язані у будь-якому разі погодити предмет, ціну та строк дії договору (ч. 3 ст. 180 Господарського кодексу України).

Істотними умовами договору оренди є: об'єкт оренди (склад і вартість майна з урахуванням її індексації); термін, на який укладається договір оренди; орендна плата з урахуванням її індексації порядок використання амортизаційних відрахувань, якщо їх нарахування передбачено законодавством; відновлення орендованого майна та умови його повернення; виконання зобов'язань; забезпечення виконання зобов'язань - неустойка (штраф, пеня), порука, завдаток, гарантія тощо; порядок здійснення орендодавцем контролю за станом об'єкта оренди; відповідальність сторін; страхування орендарем взятого ним в оренду майна; обов'язки сторін щодо забезпечення пожежної безпеки орендованого майна (ч. 1 ст. 10 Закону України "Про оренду державного та комунального майна").

Сторонами при укладенні договору найму (оренди) індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна що належить до комунальної власності № 467 від 24.10.2017р. було погоджено істотні умови договору, такі як предмет, ціну та строк дії договору та інші істотні умови відповідно до ч. 1 ст. 10 Закону України "Про оренду державного та комунального майна".

Також як вказано вище, на виконання умов договору сторони підписали Акт приймання-передачі до договору (а.с. 19), відповідно до якого відповідач передав, а позивач прийняв у строкове платне користування: Котельню з обладнанням, вул. Ел.метал. 17а, площа 195,9 м2; Комплект автоматиці БКП, БЗК; Комплект автоматиці ЭРСУ4-1, БАРК; Комплект автоматиці ЭРСУ 4-1; Вимірювальний прилад СВТУ-11т(м2) ДУ-65; БПГ-5 до автоматиці БАРК; Т/траса 300 п/м, кот.Ел.метал. 17а; Конденсатний бак сталевий - 2,6 м.куб; Будівля кот.с дим.тр, ул.Ел.метал. 17а, площ. 195,9 м2; Ел.сист.по очищ.та преобр.накипу; Обладнання ХВО (стальні баки: фільтр-0,5 м.куб, соляний бак-1 м.куб); ідсічний газов.клапан ДУ-1ОО; Котел НИИСТУ-5 №1; Котел НИИСТУ-5 №4; Котел опалювальний НИИСТУ-5; Насосний агрегат К 20/30; Насосний агрегат К 20/30; Холодильник Кодры; Насосний агрегат підживлюючий Підживлююча ємність, L3700, Ду 1000; Підживлююча ємність, L3700, Ду1000; Котел НИИСТУ-5; Насосний агрегат 1,5 к; Водомір ВТ - 65.

Позивач, в свою чергу, надав до суду копії платіжних доручень: № 191 від 24.10.2018, № 254 від 06.03.2018, № 15 від 07.05.2018, № 16 від 07.05.2018, № 17 від 07.05.2018, № 18 від 07.05.2018, № 19 від 07.05.2018, № 20 від 07.05.2018 (а.с. 21-28), які свідчать про належне виконання позивачем своїх зобов'язань за договором в частині сплати орендної плати.

Зазначене вище свідчить про часткове виконання сторонами договору найму (оренди) індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна що належить до комунальної власності № 467 від 24.10.2017р.

Частина 2 ст. 220 Цивільного кодексу України надає суду право визнати дійсним нотаріально не посвідчений договір, якщо сторони домовилися про усі його істотні умови, підтверджені письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від нотаріального посвідчення такого договору (недобросовісна сторона). Таке рішення може бути прийняте судом на вимогу добросовісної сторони, яка виконала повністю або частково договір. Зміст положень ч. 2 дає підстави тлумачити їх таким чином, що вони не поширюються на випадки ухилення від нотаріального посвідчення договору усіх його сторін. Під ухиленням від нотаріального посвідчення договору має розумітися як активна протидія цьому, так і пасивне небажання вчинити цю дію.

Враховуючи вищевикладене, господарський суд зазначає, що сторонами при підписанні договору найму (оренди) індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна що належить до комунальної власності № 467 від 24.10.2017р. було досягнуто згоди з усіх істотних умов зазначеного договору, дії вчинені сторонами на виконання умов спірного договору свідчать про те, що зазначений договір спрямований на реальне настання правових наслідків, обумовлених ним, матеріали справи містять докази часткового виконання сторонами спірного договору, а не вчинення відповідачем жодних дій спрямованих на нотаріальне посвідчення спірного договору, в свою чергу, свідчить про його пасивне небажання вчинити зазначені дії.

Якщо суд задовольнить вимогу добросовісної сторони про дійсність нотаріально не посвідченого договору, то після набрання чинності рішення суду такий договір вважатиметься дійсним з моменту його укладення. Наступне нотаріальне посвідчення такого договору не вимагається. Судове рішення в цьому випадку замінює нотаріальне посвідчення. Подібна норма містилася також у ЦК УРСР (ч. 2 ст. 47).

Доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків (ч. 1 ст. 73 Господарського процесуального кодексу України).

Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень (ч. 1 ст. 74 Господарського процесуального кодексу України).

Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи (ч. 3 ст. 74 Господарського процесуального кодексу України).

Належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення (ст. 76 Господарського процесуального кодексу України).

Обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування (ч. 1 ст. 77 Господарського процесуального кодексу України).

Достовірними є докази, на підставі яких можна встановити дійсні обставини справи (ст. 78 Господарського процесуального кодексу України).

Достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування. Питання про достатність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання (ст. 79 Господарського процесуального кодексу України).

Відповідач подав до суду заяву про визнання позивних вимог, в якій зазначає, що підписання договору було спрямоване на реальне настання правових наслідків, обумовлених ним, сторонами було досягнуто згоди з усіх істотних умов Договору та відбулося його часткове виконання, у зв'язку з чим КП «Нікопольводоканал» визнає позовні вимоги ТОВ «ТИТАН ТЕПЛОЕНЕРГО» щодо дійсності договору оренди та додаткової угоди до нього.

Позивач може відмовитися від позову, а відповідач - визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві (ч. 1 ст. 191 Господарського процесуального кодексу України).

До ухвалення судового рішення у зв'язку з відмовою позивача від позову або визнанням позову відповідачем суд роз'яснює сторонам наслідки відповідних процесуальних дій, перевіряє, чи не обмежений представник відповідної сторони у повноваженнях на їх вчинення (ч. 2 ст. 191 Господарського процесуального кодексу України).

Як встановлено судом, заява Комунального підприємства "Нікопольське виробниче управління водопровідно-каналізаційного господарства" Нікопольської міської ради про визнання дійсним договору про визнання позову підписана начальником ОСОБА_2, повноваження якого перевірені судом та підтверджуються Розпорядженням Нікопольського міського голови № 368к від 26.12.2017р. та випискою з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань

У разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд (ч. 4 ст. 191 Господарського процесуального кодексу України).

Суд не приймає відмову позивача від позову, визнання позову відповідачем у справі, в якій особу представляє її законний представник, якщо його дії суперечать інтересам особи, яку він представляє (ч. 5 ст. 191 Господарського процесуального кодексу України).

Заявлене визнання позовних вимог не суперечить законодавству і не порушує чиїх-небудь прав і охоронюваних законом інтересів. За таких обставин визнання позову приймається господарським судом.

Враховуючи вищевикладене, позовні вимоги про визнання дійсними договір найму (оренди) індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до комунальної власності від 24.10.2017 р. № 467, укладеним між Товариством з обмеженою відповідальністю «ТИТАН ТЕПЛОЕНЕРГО» та Комунальним підприємством «Нікопольське виробниче управління водопровідно-каналізаційного господарства» Нікопольської міської ради та Додаткову Угоду укладену до цього договору від 24.10.2017 є такими що підлягають задоволенню.

Згідно ст. 129 Господарського процесуального кодексу України судові витрати у справі покладаються на відповідача.

Керуючись ст. ст. 2, 73, 74, 76, 77-79, 86, 91, 129, 233, 238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити в повному обсязі.

Визнати дійсними договір найму (оренди) індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до комунальної власності від 24.10.2017 р. № 467, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «ТИТАН ТЕПЛОЕНЕРГО» (49000, м. Дніпро, вул. Грушевського, буд. 15А, кв. 21, ідентифікаційний код 41340951) та Комунальним підприємством «Нікопольське виробниче управління водопровідно-каналізаційного господарства» Нікопольської міської ради (53219, Дніпропетровська область, м. Нікополь, вул. Перспективна, буд. 180, ідентифікаційний код 03341339) та Додаткову Угоду укладену до цього договору від 24.10.2017.

Рішення набирає законної сили після закінчення двадцятиденного строку з дня складання повного судового рішення.

Повне рішення складено 16.09.2018

Суддя С.П. Панна