ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

про відмову у задоволенні клопотання

"17" грудня 2018 р.м. Одеса Справа № 916/1901/18
Господарський суд Одеської області у складі судді Грабован Л.І.,

за участі секретаря судового засідання Майданик Ю.В.

дослідивши матеріали справи

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю „Французький бульвар-Еліт (65045, м. Одеса, вул. Жуковського, 47)

до відповідачів: 1) Товариства з обмеженою відповідальністю „Автостайл (65005, м. Одеса,

вул. Чорноморського козацтва, 66/3, оф. 1)

2) Публічного акціонерного товариства „Укрсоцбанк (03150, м. Київ, вул.

Ковпака, буд. 29)

про визнання договору купівлі-продажу обєкта незавершеного будівництва недійсним та скасування права власності

у відкритому судовому засіданні за участю представників сторін:

від позивача: ліквідатор ТОВ „Французький бульвар-Еліт арбітражний керуючий ОСОБА_1;

від відповідача 1): ОСОБА_2 на підставі договору про надання послуг адвоката від 10.10.2018р.;

від відповідача 2): ОСОБА_3 за довіреністю № 02-36/2701 від 20.11.2017р.;

СУТЬ СПОРУ: про визнання договору купівлі-продажу обєкта незавершеного будівництва недійсним та скасування права власності

У підготовчому засіданні 14.12.2018р. оголошувалась перерва до 17.12.2018р. у відповідності до ст. 216 ГПК України.

06.09.2018р. за вх.№2054/18 до Господарського суду Одеської області надійшла позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю „Французький бульвар-Еліт до Товариства з обмеженою відповідальністю „Автостайл та Публічного акціонерного товариства „Укрсоцбанк про визнання договору купівлі-продажу обєкта незавершеного будівництва серія НМІ №713018 від 20.12.2017р. між ПАТ „Укрсоцбанк та ТОВ „Автостайл недійсним; скасування права власності ТОВ „Автостайл на обєкт незавершеного будівництва, ступінь готовності - 15 відсотків, загальною площею 793, 7 кв.м., курортно-рекреаційного комплексу за адресою: м. Одеса, вул. Дача Ковалевського.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 20.09.2018р. прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі №916/1901/18; ухвалено розглядати справу №916/1901/18 за правилами Господарського процесуального кодексу України в порядку загального позовного провадження.

19.11.2018р. ТОВ „Французький бульвар-Еліт надано клопотання про зупинення провадження по справі №916/1901/18 на етапі підготовчого провадження до остаточного вирішення господарської справи №916/2909/14. В обґрунтування викладеного вказано, що право власності АТ „Укрсоцбанк за договором було зареєстровано на підставі рішення суду по справі №916/2909/14, яке на теперішній час переглядається в апеляційному провадженні. В разі скасування вказаного рішення право власності АТ „Укрсоцбанк буде таким, що зареєстроване з порушенням положень чинного законодавства України, а тому договір купівлі-продажу, який укладений між АТ „Укрсоцбанк та ТОВ „Автостайл буде незаконним.

26.11.2018р. ТОВ „Автостайл надано заперечення на клопотання про зупинення провадження по справі, в якому викладено прохання відмовити у його задоволенні. Підставами відмови у задоволенні клопотання позивача є наступні: рішення Господарського суду Одеської області по справі №916/2909/14 набрало законної сили 18.08.2016р., є чинним та було чинним на момент реєстрації права власності на обєкти нерухомості за ПАТ „Укрсоцбанк і на момент продажу цих обєктів ТОВ „Автостайл; подання клопотання про зупинення провадження у справі №916/1901/18 є намаганням позивача здійснити затягування судового процесу по вказаній справі, оскільки аналогічне клопотання ним вже було заявлено та ухвалою Господарського суду Одеської області від 09.11.2018р. відмовлено у його задоволенні; позивач посилається на п. 5 ч.1 ст. 227 ГПК України, тоді як у другому реченні даної норми ГПК прямо зазначено, що суд не може посилатися на обєктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду; в ухвалі Господарського суду Одеської області від 22.10.2018р. по справі №916/585/18 вказано, що на підставі рішення Господарського суду Одеської області від 15.09.2014р. по справі №916/2909/14 в рахунок часткового погашення боргу перед ПАТ „Укрсоцбанк було звернуто стягнення на предмети іпотеки земельну ділянку та незавершений будівництвом обєкт нерухомості, тоді як ТОВ „Французький бульвар-Еліт не погодилось з тим, що ПАТ „Укрсоцбанк не зменшило розміру вимог на суму, за яку було здійснено відчуження вищевказаних обєктів нерухомості. Відповідач зазначає, що позивач погодився із відчуженням обєктів нерухомості та не вказав на їх незаконне відчуження ПАТ „Укрсоцбанк на користь ТОВ „Автостайл.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 09.11.2018р. відмовлено позивачу у задоволенні клопотання позивача про зупинення провадження по справі №916/1901/18 на етапі підготовчого провадження до моменту набрання законної сили судовим рішенням по справі №916/2909/14.

Суд зазначає, що предметом позову у справі №916/1901/18 є визнання недійсним договору та скасування права власності.

Підставою вказаного позову ТОВ „Французький бульвар-Еліт визначило відсутність підстав для визнання права власності на обєкт нерухомого майна за ПАТ „Укрсоцбанк, відсутність підстав для реєстрації вказаного майна за ПАТ „Укрсоцбанк, відсутність права останнього на продаж майна та укладення договору купівлі-продажу та порушення у звязку з чим вимог чинного законодавства.

Рішенням Господарського суду Одеської області від 15.09.2014р. по справі №916/2909/14 позовні вимоги задоволено; звернуто стягнення в рахунок часткового погашення (у сумі 18 135 400,00 грн.) заборгованості ТОВ „Французький бульвар Еліт перед ПАТ „Укрсоцбанк за договором кредиту №660/007-516 від 17.05.2007р., загальний розмір якої становить 166 744 612,04 грн., що еквівалентно 14 038 620,38 дол. США на належний ТОВ „Французький бульвар Еліт предмет іпотеки за іпотечним договором від 23.05.2007р., посвідченим приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_4 та зареєстрований у реєстрі за № 89, а саме: земельну ділянку, загальною площею 0,5291 га, що розташована за адресою: м. Одеса, вул. Дача Ковалевського (район пляжу Свято - Успенького чоловічого монастиря), кадастровий номер земельної ділянки :35:002:0009, цільове призначення: для будівництва курортно - рекреаційного комплексу (2- 3 поверхи), яка належить ТОВ „Французький бульвар Еліт на праві приватної власності на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку №915253, виданого Одеським міським управлінням земельних ресурсів Одеської міської ради 18.09.2006р., зареєстрованого 18.09.2006р. в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди за №37 майнові права на нерухомість, будівництво якої незавершене та що стане власністю Іпотекодавця в майбутньому, а саме: курортно - рекреаційний комплекс сімейного типу, що будується за адресою: м. Одеса, вул. Дача Ковалевського (район Свято - Успенського чоловічого монастиря); визнано право власності ПАТ „Укрсоцбанк на земельну ділянку, загальною площею 0,5291 га, що розташована за адресою: м. Одеса, вул. Дача Ковалевського (район пляжу Свято - Успенького чоловічого монастиря), кадастровий номер земельної ділянки :35:002:0009, цільове призначення: для будівництва курортно - рекреаційного комплексу (2- 3 поверхи).

Відповідно до комп'ютерної програми "Діловодство спеціалізованого суду" вказане рішення суду набрало законної сили 06.10.2014р., про свідчить наказ.

Ухвалою Одеського апеляційного господарського суду від 12.09.2018р. задоволено клопотання ОСОБА_5 про поновлення строку на апеляційне оскарження рішення Господарського суду Одеської області від 15.09.2014р.; поновлено ОСОБА_5 строк на апеляційне оскарження; зупинено дію рішення Господарського суду Одеської області від 15.09.2014р. у справі № 916/2909/14; відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою ОСОБА_5на рішення Господарського суду Одеської області від 15.09.2014р. у справі № 916/2909/14.

Підставою звернення до суду у справі №916/2909/14 були позовні вимоги ПАТ „Укрсоцбанк до ТОВ „Французький бульвар Еліт про часткове погашення (у сумі 18 135 400,00 грн.) заборгованості ТОВ „Французький бульвар Еліт перед ПАТ „Укрсоцбанк за договором кредиту №660/007-516 від 17.05.2007р. загальний розмір якої становить 166 744 612,04 грн., що еквівалентно 14 038 620,38 дол. США шляхом звернення стягнення на належний ТОВ „Французький бульвар Еліт предмет іпотеки за іпотечним договором від 23.05.2007р., посвідченим приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_4 та зареєстрований у реєстрі за № 89 а саме: земельну ділянку, загальною площею 0,5291 га, що розташована за адресою: м. Одеса, вул. Дача Ковалевського (район пляжу Свято - Успенького чоловічого монастиря), кадастровий номер земельної ділянки :35:002:0009, цільове призначення: для будівництва курортно - рекреаційного комплексу (2- 3 поверхи), яка належить ТОВ „Французький бульвар Еліт на праві приватної власності на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку №915253, виданого Одеським міським управлінням земельних ресурсів Одеської міської ради 18.09.2006р., зареєстрованого 18.09.2006р. в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди за №37 майнові права на нерухомість, будівництво якої незавершене та що стане власністю Іпотекодавця в майбутньому, а саме: курортно - рекреаційний комплекс сімейного типу, що будується за адресою: м. Одеса, вул. Дача Ковалевського (район Свято - Успенського чоловічого монастиря) шляхом визнання права власності за ПАТ„Укрсоцбанк.

Ч. 1 ст. 2 ГПК України передбачено, що завданням господарського судочинства є справедливе, неупереджене та своєчасне вирішення судом спорів, пов'язаних із здійсненням господарської діяльності, та розгляд інших справ, віднесених до юрисдикції господарського суду, з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав і законних інтересів фізичних та юридичних осіб, держави.

Відповідно до ч. 1 ст. 3 ГПК України судочинство в господарських судах здійснюється відповідно до Конституції України, цього Кодексу, Закону України "Про міжнародне приватне право", Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", а також міжнародних договорів, згода на обов'язковість яких надана Верховною Радою України.

Згідно п. 5 ч. 1 ст. 227 ГПК України суд зобов'язаний зупинити провадження у справі у випадку об'єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об'єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

Ч. 2 ст. 227 ГПК України передбачено, що з питань, зазначених у цій статті, суд постановляє ухвалу.

Повязаною з даною справою є така інша справа, у якій інший суд встановлює обставини, що впливають чи можуть вплинути на подання і оцінку доказів у даній справі; в тому числі йдеться про факти, які мають преюдиціальне значення.

Під неможливістю розгляду даної справи слід розуміти неможливість для даного господарського суду самостійно встановити обставини, які встановлюються іншим судом в іншій справі.

Суд встановив, що підставою для звернення позивача із клопотанням про зупинення провадження у справі №916/1901/18 стали обставини перебування у провадженні Одеського апеляційного господарського суду справи №916/2909/14; встановлюючи обставини повязаності справи №916/2909/14 та справи №916/1901/18 суд зазначає, що предметом спору в першій справі було звернення стягнення на предмет іпотеки та визнання права власності та в другій справі - визнання недійсним договору та скасування права власності; рішення Господарського суду Одеської області від 15.09.2014р. по справі №916/2909/14 набуло законної сили 06.10.2014р.

Враховуючи відсутність факту неможливості розгляду справи №916/1901/18 до вирішення справи №916/2909/14, суд відмовляє у задоволенні клопотання позивача про зупинення провадження по справі №916/1901/18 на етапі підготовчого провадження до остаточного вирішення господарської справи №916/2909/14.

Керуючись п. 5 ч. 1 ст. 227, ст. 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Відмовити позивачу у задоволенні клопотання позивача про зупинення провадження по справі №916/1901/18 на етапі підготовчого провадження до остаточного вирішення господарської справи №916/2909/14.

Ухвала не підлягає оскарженню в апеляційному порядку.

Повний текст ухвали складено та підписано 18.12.2018р.

Копію ухвали надіслати: ТОВ „Французький бульвар-Еліт (65045, м. Одеса, вул. Жуковського, 47), ТОВ Автостайл (65005, м. Одеса, вул. Чорноморського козацтва, 66/3, оф. 1), ПАТ Укрсоцбанк (03150, м. Київ, вул. Ковпака, 29).

Суддя Л.І. Грабован