ПІВНІЧНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"17" грудня 2018 р. Справа№ 6/8-09

Північний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого: Пантелієнка В.О.

суддів: Доманської М.Л.

Верховця А.А.

за участю секретаря Корінної А.О.

та представників:

від ФОП Бондаренко Світлани Іванівни Бондаренко М.М. дов. №150 від 26.03.2018р.;

від ТОВ Сумські джерела Марченко І.В. дов. б/н від 17.12.2018р.;

від Сумської регіональної біржі Нова Жмакін С.А. дов. б/н від 14.05.2015р.;

від ТОВ Сумиінвестбуд Антипенко Д.О. ордер ДН№016707 від 22.05.2018р.;

від ТОВ Бофен - Антипенко Д.О. ордер ДН№016707 від 22.05.2018р.;

від ТОВ Богам ЛТД - Бондаренко М.М. - дов. б/н від 01.12.2018р.;

ліквідатор Шишлов О.М. посвідчення,

розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційні скарги Фізичної особи-підприємця (далі - ФОП) Бондаренко Світлани Іванівни, Товариства з обмеженою відповідальністю (далі ТОВ) Сумські джерела, Сумської регіональної біржі Нова, Товариства з обмеженою відповідальністю (далі ТОВ) Сумиінвестбуд, Товариства з обмеженою відповідальністю (далі ТОВ) Бофен

на ухвалу господарського суду Сумської області від 04.09.2018р.

(повний текст складено 13.09.2018р.)

у справі №6/8-09 (суддя Сопяненко О.Ю.)

за заявою кредитора Товариства з обмеженою відповідальністю (далі ТОВ) Богам ЛТД

до боржника Відкритого акціонерного товариства (далі ВАТ) Сумського заводу сільськогосподарського машинобудування Сумсільмаш

про визнання банкрутом

ВСТАНОВИВ:

09.01.2009р. ТОВ "Богам-ЛТД" звернулось до господарського суду Сумської області із заявою про визнання банкрутом ВАТ Сумського заводу сільськогосподарського машинобудування "Сумсільмаш" на тій підставі, що боржником протягом більш ніж трьох місяців не було задоволено безспірні вимоги кредитора на загальну суму 4 225 703 грн., що підтверджено рішенням постійно діючого третейського суду при Асоціації "Комерційний арбітраж" від 01.09.2008р., ухвалою господарського суду Сумської області від 12.09.2008р., наказом господарського суду Сумської області від 12.09.2008р. у справі №5/528-08 про примусове виконання рішення.

Ухвалою господарського суду Сумської області від 09.01.2009р. було порушено провадження у справі №6/8-09 про банкрутство ВАТ Сумського заводу сільськогосподарського машинобудування "Сумсільмаш" на підставі статей 6, 11 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом".

03.02.2009р. у газеті "Голос України" за №18 було здійснено публікацію оголошення про порушення справи про банкрутство ВАТ "Сумсільмаш".

Ухвалою господарського суду Сумської області від 25.03.2009р. було затверджено реєстр вимог кредиторів, а саме: ТОВ "Богам-ЛТД" 4 225 703 грн. (4 200 000,00грн. 4 черга, 25 500,00грн. 6 черга, 203.00 грн. 1 черга); ТОВ "Бізнес-Консалтинг" 55 125,00 грн. (55 000,00грн. 4 черга, 125 грн. черга); УПФУ в Зарічному районі м. Суми - 55 615,08 грн. (З 617,30грн. 2 черга, 51 997,78грн. 4 черга), Сумський міський центр зайнятості населення - 309,01грн. - 2 черга.

Постановою господарського суду Сумської області від 16.04.2009р. ВАТ "Сумський завод сільськогосподарського машинобудування "Сумсільмаш" визнано банкрутом та відкрито ліквідаційну процедуру.

Ухвалою господарського суду Сумської області від 22.09.2011р. затверджено звіт ліквідатора, в тому числі звіт про оплату послуг та відшкодування витрат арбітражного керуючого, та ліквідаційний баланс банкрута; Відкрите акціонерне товариство Сумський завод сільськогосподарського машинобудування "Сумсільмаш" (м. Суми, вул. Харківська, 6, код 00901588) - ліквідовано як юридичну особу; вимоги кредиторів, не задоволені за недостатністю майна банкрута, визнано погашеними; зобов'язано державного реєстратора провести державну реєстрацію припинення юридичної особи - банкрута, внести до Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців запис про припинення юридичної особи - банкрута та направити органам державної статистики, державної податкової служби, Пенсійного фонду України, фондів соціального страхування, повідомлення про проведення державної реєстрації припинення юридичної особи банкрута; провадження у справі припинено.

Постановою Харківського апеляційного господарського суду від 27.07.2015р., яка залишена без змін постановою Вищого господарського суду України від 15.12.2015р., ухвалу господарського суду Сумської області від 01.10.2014р. скасовано та прийнято нове рішення, яким заяву прокурора про перегляд за нововиявленими обставинами ухвали суду від 22.09.2011 задоволено, ухвалу господарського суду Сумської області від 22.09.2011 скасовано та справу № 6/8-09 передано для подальшого розгляду до годарського суду Сумської області.

Ухвалою господарського суду Сумської області від 17.03.2016.р по справі № 6/8-09 -призначено ліквідатором ВАТ "Сумсільмаш" арбітражного керуючого Шишлова О.М.

Ухвалою господарського суду Сумської області від 04.09.2018р. заяву від 28.07.2017р. ліквідатора Шишлова О.М. про визнання недійсними результатів аукціону нерухомого майна ВАТ "Сумсільмаш", проведеного Сумською регіональною біржею "Нова" та оформлених протоколом від 21.02.2011р. (вх. 2256) задоволено. Визнано недійсними результати аукціону щодо нерухомого майна ВАТ Сумсільмаш, проведеного Сумською регіональною біржею Нова відповідно до протоколу від 21.02.2011р., а саме: договір купівлі продажу нежитлового приміщення під літ. А-ІІ заводоуправління, площею 653,4 м.кв, що складає 93/1000 часток нежитлових приміщень під літерами: А, Б, Г, Д, Д', З, Ц, У, Ш, Ю, З, З', З", укладений між ВАТ Сумсільмаш та ТОВ Сумські джерела 15.03.2011р., посвідчений приватним нотаріусом Нагорною Н.В. №1908 ВРЕ634747, ВРЕ634748 з підписаним актом приймання передачі нежитлового приміщення від 05.05.2011р.; договір купівлі продажу нежитлового приміщення під літ. Б прохідна, площею 76,2 м.кв, що складає 12/1000 часток нежитлових приміщень під літерами: А, Б, Г, Д, Д', З, Ц, У, ПІ, Ю, З, З', З", укладений між ВАТ Сумсільмаш та ОСОБА_11 15.03.2011р, посвідчений приватним нотаріусом Нагорною Н.В. №1900 ВРЕ634743, ВРЕ634744; договір купівлі продажу нежитлового приміщення під літ. Г склад, площею 400,2 м.кв, що складає 35/1000 часток нежитлових приміщень під літерами: А, Б, Г, Д, Д', З, Ц, У, ПІ, Ю, З, З', З", укладений між ВАТ Сумсільмаш та ОСОБА_11 15.03.2011р., посвідчений приватним нотаріусом Нагорною Н.В. №1899 ВРЕ634741, ВРЕ634742; договір купівлі продажу нежитлового приміщення під літ. Д столярна майстерня, площею 633,4 м.кв, що складає 71/1000 часток нежитлових приміщень під літерами: А, Б, Г, Д, Д', З, Ц, У, ПІ, Ю, З, З', З", укладений між ВАТ Сумсільмаш та ТОВ Сумські джерела 15.03.2011р, посвідчений приватним нотаріусом Нагорною Н.В. №1909 ВРЕ634749, ВРЕ634750.; договір купівлі продажу нежитлового приміщення під літ. З головний корпус, площею 5773,8 м.кв, що складає 295/1000 часток нежитлових приміщень під літерами: А, Б, Г, Д, Д', З, Ц, У, Ш, Ю, З, З', З", укладений між ВАТ Сумсільмаш та ФОП Бондаренко Світлана Іванівна 15.03.2011р., посвідчений приватним нотаріусом Нагорною Н.В. №1895 ВРЕ634739, ВРЕ634740; договір купівлі продажу нежитлового приміщення під літ. У склад, площею 13,4 м.кв, що складає 2/1000 часток нежитлових приміщень під літерами: А, Б, Г, Д, Д', З, Ц, У, ПІ, Ю, З, З', З", укладений між ВАТ Сумсільмаш та ТОВ Лоза 16.03.2011р., посвідчений приватним нотаріусом Нагорною Н.В. №1934 ВРЕ634765; договір купівлі продажу нежитлового приміщення під літ. Ц цех (цегельна будівля пресу), площею 210,8 м.кв, що складає 61/1000 часток нежитлових приміщень під літерами: А, Б, Г, Д, Д', З, Ц, У, ПІ, Ю, З, З', З", укладений між ВАТ Сумсільмаш та ТОВ Лоза 16.03.2011р, посвідчений приватним нотаріусом Нагорною Н.В. №1932 ВРЕ634761, ВРЕ634762; договір купівлі продажу нежитлового приміщення під літ. ПІ ливарний цех, площею 1537,8 м.кв, що складає 209/1000 часток нежитлових приміщень під літерами: А, Б, Г, Д, Д', З, Ц, У, ПІ, Ю, З, З', З", укладений між ВАТ Сумсільмаш та ТОВ Лоза 16.03.2011р., посвідчений приватним нотаріусом Нагорною Н.В. №1935 ВРЕ634767, ВРЕ634768; договір купівлі продажу нежитлового приміщення під літ. З штампувальний цех, площею 786,5 м.кв, що складає 121/1000 часток нежитлових приміщень під літерами: А, Б, Г, Д, Д', З, Ц, У, Ш, Ю, З, З', З", укладений між ВАТ Сумсільмаш та ТОВ Лоза 16.03.2011р, посвідчений приватним нотаріусом Нагорною Н.В. №1936 ВРЕ634769, ВРЕ634770, ВРЕ634778, ВРЕ634779; договір купівлі продажу нежитлового приміщення під літ. З' побутовий корпус, площею 518,2 м.кв, що складає 65/1000 часток нежитлових приміщень під літерами: А, Б, Г, Д, Д', З, Ц, У, Ш, Ю, З, З', З", укладений між ВАТ Сумсільмаш та ТОВ Лоза 16.03.2011р., посвідчений приватним нотаріусом Нагорною Н.В. №1933 ВРЕ634763, ВРЕ634764; договір купівлі продажу нежитлового приміщення під літ. З" свиноферма, площею 150,2 м.кв, що складає 15/1000 часток нежитлових приміщень під літерами: А, Б, Г, Д, Д', З, Ц, У, Ш, Ю, З, З', З", укладений між ВАТ Сумсільмаш та ТОВ Лоза 16.03.2011р., посвідчений приватним нотаріусом Нагорною Н.В. №1937 ВРЕ634771, ВРЕ634772; договір купівлі продажу нежитлового приміщення під літ. Ю котельня, площею 141,8 м.кв, що складає 6/1000 часток нежитлових приміщень під літерами: А, Б, Г, Д, Д', З, Ц, У, ПІ, Ю, З, З', З", укладений між ВАТ Сумсільмаш та ОСОБА_11 15.03.2011р., посвідчений приватним нотаріусом Нагорною Н.В. №1901 ВРЕ634745, ВРЕ634746; договір купівлі продажу нерухомого майна з аукціону нежитлова будівля під літ. Б" овочесховище, площею 32,7 м.кв, укладений між ВАТ Сумсільмаш та ОСОБА_11 14.03.2011р.; договір купівлі продажу нерухомого майна з аукціону нежитлова будівля під літ. Ь навіс, заг. площею 283,5 м.кв; нежитлова будівля під літ. С вбиральня, площею 7,2 м.кв: нежитлова будівля під літ. О вбиральня, площею 4,3 м.кв; нежитлова будівля під літ. Т склад літ Т, площею 27,6 м.кв., укладений між ВАТ Сумсільмаш та ТОВ Лоза 03.03.2011р.; договір купівлі продажу нерухомого майна з аукціону нежитлова будівля під літ. X станція перекачки стоків, площею 10,3 м.кв; нежитлова будівля під літ. У пост, площею 6,1 м.кв; огорожа літ. 1-4 1089 м.п., укладений між ВАТ Сумсільмаш та ФОП Бондаренко С.І. 14.03.2011р.; договір купівлі продажу нерухомого майна з аукціону нежитлова будівля під літ. В склад, площею 106,1 м.кв, укладений між ВАТ Сумсільмаш та ОСОБА_11 14.03.2011р. Витребувано нерухоме майно ВАТ Сумісльмаш, зареєстроване за недобросовісними набувачами: Бондаренко Світлана Іванівна, ОСОБА_11 та скасовано відповідну державну реєстрацію права власності, а саме: рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 39711700 від 16.02.2018р. про державну реєстрацію за Бондаренко Світланою Іванівною права власності на нежитлове приміщення, під літ. З-ІІ заг. пл. 4549,4 кв.м., адреса: Сумська обл., м.Суми, вулиця Харківська, будинок 6, номер запису про право власності 24867509 від 14.02.2018р.; рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 39711028 від 16.02.2018р. про державну реєстрацію за Бондаренко Світланою Іванівною права власності на нежитлове приміщення, під літ. З-ІІ заг. пл. 742 кв.м., адреса: Сумська обл., м.Суми, вулиця Харківська, будинок 6, номер запису про право власності 24866844 від 14.02.2018р.; рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 28738433 від 15.03.2016р. про державну реєстрацію за ОСОБА_11 права власності на нежитлове приміщення, Котельня, літ. Ю-ІІ заг. пл. 141,8 кв.м., адреса: Сумська обл., м.Суми, вулиця Харківська, будинок 6/13, номер запису про право власності 13693669 від 10.03.2016р.; рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 28722428 від 14.03.2016р. про державну реєстрацію за ОСОБА_11 права власності на нежитлове приміщення, прохідна, літ. Б, заг. пл. 76,2 кв.м., адреса: Сумська обл., м.Суми, вулиця Харківська, будинок 6/12, номер запису про право власності 13679174 від 10.03.2016р.; рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 28719063 від 14.03.2016р. про державну реєстрацію за ОСОБА_11 права власності на нежитлове приміщення, склад, літ. Г, заг. пл. 400,2 кв.м., адреса: Сумська обл., м.Суми, вулиця Харківська, будинок 6/11, номер запису про право власності 13676540 від 10.03.2016р.

Не погоджуючись з винесеною ухвалою суду, 24.09.2018р. ФОП Бондаренко С.І. подала апеляційну скаргу на ухвалу господарського суду Сумської області від 04.09.2018р. по справі №6/8-09, в якій просить скасувати ухвалу господарського суду Сумської області від 04.09.2018р. про визнання недійсними результатів аукціону нерухомого майна ВАТ Сумсільмаш, проведеного Сумською регіональною біржею Нова та оформлених протоколом від 21.02.2011р. (вх.2256); про визнання недійсними договору купівлі-продажу від 15.03.2011р. нежитлового приміщення під літ. З головний корпус площею 5773,8 кв.м., що складає 295/1000 часток нежитлових приміщень під літерами А, Б, Г, Д, Д, З, Ц, У, Ш, Ю, З, З, З укладеного між ВАТ Сумсільмаш та ФОП Бондаренко С.І., посвідченого приватним нотаріусом Нагорною Н.В. №1895 ВРЕ634739, ВРЕ634740; договору купівлі-продажу від 14.03.2011р. нежитлової будівлі під літ. X станція перекачки стоків площею 10,3 кв.м., нежитлової будівлі під літ. У пост, площею 6,1 кв.м., огорожа літ. 1-4 1089 м.п., укладений між ВАТ Сумсільмаш та ФОП Бондаренко С.І., посвідченого приватним нотаріусом Нагорною Н.В. №1895 ВРЕ634739, ВРЕ634740; скасування державної реєстрації за Бондаренко С.І. права власності на нежитлове приміщення під літ. З-ІІ загальною площею 4549,4 кв.м. за адресою м.Суми, вул.Харківська, буд.6 номер запису про право власності 24867509 від 14.02.2018р., права власності на нежитлове приміщення під літ. З-ІІ загальною площею 742 кв.м. за адресою м.Суми, вул.Харківська, буд.6 номер запису про право власності 24866844 від 14.02.2018р. та витребування від Бондаренко С.І. нерухомого майна.

Також, не погоджуючись з винесеною ухвалою суду, 24.09.2018р. ТОВ Сумські джерела подало апеляційну скаргу на ухвалу господарського суду Сумської області від 04.09.2018р. по справі №6/8-09, в якій просить скасувати ухвалу господарського суду Сумської області від 04.09.2018р. про визнання недійсними результатів аукціону нерухомого майна ВАТ Сумсільмаш, проведеного Сумською регіональною біржею Нова та оформлених протоколом від 21.02.2011р. ( вх.2256) та про визнання недійсними договору купівлі - продажу, нежитлового приміщення під літ. А-ІІ заводоуправління площею 653,4 кв.м., що складає 93/1000 часток нежитлових приміщень під літерами А, Б, Г, Д, Д, З, Ц, У, ПІ, Ю, З, З, З укладеного між ВАТ Сумсільмаш та ТОВ Сумські джерела 15.03.2011р. і договору купівлі-продажу нежитлового приміщення під літ. Д столярна майстерня площею 633,4 кв.м., що складає 71/1000 часток нежитлових приміщень під літерами А, Б, Г, Д, Д, З, Ц, У, ПІ, Ю, З, З, З укладеного між ВАТ Сумсільмаш та ТОВ Сумські джерела 15.03.2011р.

Також, не погоджуючись з винесеною ухвалою суду, 04.10.2018р. Сумська регіональна біржа - Нова подала апеляційну скаргу на ухвалу господарського суду Сумської області від 04.09.2018р. по справі №6/8-09, в якій просить скасувати ухвалу господарського суду Сумської області від 04.09.2018р. повністю та ухвалити нове рішення, яким у задоволенні заяви ліквідатора Шишлова О.М. від 28.07.2017р. про визнання недійсними результатів аукціону з продажу майна ВАТ Сумсільмаш відмовити в повному обсязі.

Також, не погоджуючись з винесеною ухвалою суду, 08.10.2018р. ТОВ Сумиінвестбуд подало апеляційну скаргу на ухвалу господарського суду Сумської області від 04.09.2018р. по справі №6/8-09, в якій просить прийняти заяву ліквідатора ВАТ Сумсільмаш Шишлова О.М. від 05.06.2018р. про відмову від частини вимог, зазначених у заяві про зміну предмету заяви про визнання недійсним результатів аукціону нерухомого майна ВАТ Сумсільмаш, проведеного Сумською регіональною біржею Нова відповідно до протоколу від 21.02.2011р. та визнати нечинною ухвалу господарського суду Сумської області від 04.09.2018р. у справі № 6/8-09 в частині позовних вимог про витребування нерухомого майна ВАТ Сумсільмаш зареєстрованого за добросовісним набувачем: ТОВ Сумиінвестбуд та скасувати відповідну державну реєстрацію права власності, а саме: - рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 10226461 від 21.01.2014р. про державну реєстрацію за ТОВ Сумиінвестбуд, права власності на нежитлове приміщення, цех, під літ Ц заг. пл. 59 кв.м., адреса: Сумська обл., м.Суми, вул.Харківська, буд.6/4, номер запису про право власності 4338788 від 21.01.2014р.; - рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 10126461 від 21.01.2014р. про державну реєстрацію за ТОВ Сумиінвестбуд, права власності на нежитлове приміщення, виробнича будівля (свиноферма, під літ. Э) заг. пл. 21.0 кв.м., адреса: Сумська обл., м.Суми, вул.Харківська, буд.6/8, номер запису про право власності 4339426 від 21.01.2014р.; - рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 10126461 від 21.01.2014р. про державну реєстрацію за ТОВ Сумиінвестбуд, права власності на нежитлове приміщення, виробнича будівля (склад, під літ У) заг. пл. 13.4 кв.м., адреса: Сумська обл., м.Суми, вул.Харківська, буд.6/6, номер запису про право власності 4339246 від 21.01.2014р.; - рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 10126461 від 21.01.2014р. про державну реєстрацію за ТОВ Сумиінвестбуд, права власності на нежитлове приміщення, ливарний цех під літ Ш заг. пл. 414.8 кв.м., адреса: Сумська обл., м.Суми, вул.Харківська, буд.6/7, номер запису про право власності 4339343 від 21.01.2014р.; - рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 10126461 від 21.01.2014р. про державну реєстрацію за ТОВ Сумиінвестбуд, права власності на нежитлове приміщення, виробнича будівля (побутовий корпус), Э', заг. пл. 518.2 кв.м., адреса: Сумська обл., м.Суми, вул.Харківська, буд.6/5, номер запису про право власності 4338980 від 21.01.2014р.; - рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 10126461 від 21.01.2014р. про державну реєстрацію за TOB Сумиінвестбуд, права власності на нежитлове приміщення, виробнича будівля (штампувальний цех, під літ Э) заг. пл. 659.3 кв.м., адреса: Сумська обл., м.Суми, вул.Харківська, буд.6/9, номер запису про право власності 4339517 від 21.01.2014р. і в цій частині закрити провадження у справі.

Також, не погоджуючись з винесеною ухвалою суду, 08.10.2018р. ТОВ Бофен подало апеляційну скаргу на ухвалу господарського суду Сумської області від 04.09.2018р. по справі №6/8-09, в якій просить прийняти заяву ліквідатора ВАТ Сумсільмаш Шишлова О.М. від 05.06.2018р. про відмову від частини вимог, зазначених у заяві про зміну предмету заяви про визнання недійсним результатів аукціону нерухомого майна ВАТ Сумсільмаш, проведеного Сумською регіональною біржею Нова відповідно до протоколу від 21.02.2011р. та визнати нечинною ухвалу господарського суду Сумської області від 04.09.2018р. у справі №6/8-09 в частині позовних вимог про визнання недійсними результатів аукціону щодо нерухомого майна ВАТ Сумсільмаш, проведеного Сумською регіональною біржею Нова відповідно до протоколу від 21.02.2011р., а саме: недійсним договору купівлі - продажу нежитлового приміщення під літ Д трансформаторна, площею 58,7 кв.м., що складає 15/1000 часток нежитлових приміщень під літерами: А, Б, Г, Д, Д, З, Ц, У, Ш, Ю, Э, Э, Э, укладеного між ВАТ Сумсільмаш та ТОВ Бофен 15.03.2011р., посвідченого приватним нотаріусом Нагорною Н.В., №1914, ВРЕ634751, ВРЕ634752 і в цій частині закрити провадження у справі.

У відзиві на апеляційні скарги ліквідатор ВАТ Сумського заводу сільськогосподарського машинобудування Сумсільмаш арбітражний керуючий Шишлов О.М. просить відмовити у задоволенні апеляційних скарг ФОП Бондаренко Світлани Іванівни, ТОВ Сумські джерела, ТОВ Сумиінвестбуд, Сумської регіональної біржі Нова та ТОВ Бофен, а ухвалу господарського суду Сумської області від 04.09.2018р. залишити без змін.

Ухвалами Північного апеляційного господарського суду від 06.11.2018р. апеляційні скарги ФОП Бондаренко Світлани Іванівни, ТОВ Сумські джерела, Сумської регіональної біржі Нова, ТОВ Сумиінвестбуд, ТОВ Бофен залишено без руху для усунення недоліків.

Ухвалами Північного апеляційного господарського суду від 20.11.2018р. відкрито апеляційне провадження за апеляційними скаргами ФОП Бондаренко Світлани Іванівни, ТОВ Сумські джерела, ТОВ Сумиінвестбуд, Сумської регіональної біржі Нова та ТОВ Бофен на ухвалу господарського суду Сумської області від 04.09.2018р. у справі №6/8-09 та призначено їх до розгляду на 17.12.2018р.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 11.12.2018р. у задоволенні клопотань ФОП Бондаренко Світлани Іванівни, ТОВ Сумські джерела про участь в судовому засіданні 17.12.2018 в режимі відеоконференції відмовлено.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 17.12.2018р. обєднано апеляційні скарги ФОП Бондаренко Світлани Іванівни, ТОВ Сумські джерела, ТОВ Сумиінвестбуд, Сумської регіональної біржі Нова та ТОВ Бофен на ухвалу господарського суду Сумської області від 04.09.2018р. у справі №6/8-09 в одне апеляційне провадження.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 17.12.2018р. заяву ліквідатора ВАТ Сумський завод сільськогосподарського машинобудування Сумсільмаш арбітражного керуючого Шишлова О.М. про забезпечення позову задоволено, накладено арешт на нежитлове приміщення під літерою З-ІІ загальною площею 4549,4 кв. м, розташоване за адресою: Сумська область, м. Суми, вул. Харківська, будинок 6 та на нежитлове приміщення під літерою З-ІІ загальною площею 742 кв. м, розташоване за адресою: Сумська область, м. Суми, вул. Харківська, будинок 6.

Розглянувши доводи апеляційних скарг, перевіривши матеріали справи, заслухавши пояснення представників учасників провадження у справі, дослідивши докази, проаналізувавши на підставі встановлених фактичних обставин справи правильність застосування судом першої інстанції норм законодавства, Північний апеляційний господарський суд вважає, що апеляційні скарги ФОП Бондаренко Світлани Іванівни, ТОВ Сумські джерела і Сумської регіональної біржі Нова» не підлягають задоволенню, а апеляційні скарги ТОВ Сумиінвестбуд, ТОВ Бофен підлягають частковому задоволенню з наступних підств.

Як вбачається з матеріалів справи, згідно прийнятої у даній справі постанови Харківського апеляційного господарського суду від 16.02.2017р. визнано недійсними угоду про умови укладення договору купівлі - продажу майна від 22.05.2008р., укладену акціонерним товариством Сумський завод сільськогосподарського машинобудування "Сумсільмаш" та акціонерним товариством "Сумбуд", а також договір уступки вимоги (цесії) від 07.10.2008р., укладений акціонерним товариством "Сумбуд" та товариством з обмеженою відповідальністю "Богам -ЛТД".

Постанову мотивовано тим, що відступлення права вимоги за договором уступки вимоги (цесії) від 07.10.2008р., укладеним акціонерним товариством "Сумбуд" й товариством з обмеженою відповідальністю "Богам - ЛТД", та в подальшому, звернення до постійно діючого третейського суду при Асоціації "Комерційний арбітраж" та задоволення позову товариства з обмеженою відповідальністю "Богам - ЛТД" до Акціонерного товариства "Сумсільмаш" про стягнення заборгованості, призвело до повторного порушення провадження у справі про банкрутство акціонерного товариства "Сумсільмаш" з подальшим визнанням його банкрутом у справі №6/8-09, отже ліквідатор акціонерного товариства "Сумсільмаш" арбітражний керуючий Шишлов О.М. правомірно звернувся до місцевого господарського суду з відповідним позовом, оскільки виконання вищезазначених угод завдає збитків боржнику та створює умови, що перешкоджають відновленню платоспроможності боржника.

Заборгованість ВАТ "Сумсільмаш", яка виникла за нікчемними угодами про умови укладання договору купівлі-продажу майна від 22.05.2008р. та про уступку права вимоги від 07.10.2008р. у розмірі 4 225 500 грн. стала підставою для порушення провадження у справі про банкрутство ВАТ "Сумсільмаш" з подальшим визнанням його банкрутом у справі № 6/8-09 та продажем усього нерухомого майна.

20.01.2011р. у газеті Біржова торгівля №3 (388) розміщено оголошення про проведення Сумською регіональною біржею "Нова" аукціону з продажу майна підприємства - банкрута ВАТ "Сумсільмаш" для подальшого оформлення згідно чинного законодавства.

21.02.2011р. нерухоме майно ВАТ "Сумсільмаш" загальною площею 11 432,2 кв.м. було реалізовано за 4 144 113,00 грн., зокрема:

Лот № 1 - нежитлова будівля - заводоуправління, літ. "А-ІІ", загальною площею 653,4 м.кв. було реалізовано ТОВ "Сумські джерела" за ціною продажу 1 395 200,00 грн.

Лот № 2 - нежитлова будівля - прохідна, літ. "Б", загальною площею 76,2 м.кв. було реалізовано ТОВ "Сумські джерела" за ціною продажу 78 740,00 грн.

Лот № 3 нежитлова будівля - склад, літ. "Г", загальною площею 400,2 м.кв. було реалізовано ОСОБА_11 за ціною продажу 78 420,00 грн.

Лот № 4 нежитлова будівля - столярна майстерня, літ. "Д", загальною площею 633,4 м.кв. було реалізовано ОСОБА_11 за ціною продажу 124 130,00 грн.

Лот № 5 нежитлова будівля - трансформаторна, літ. "Д'", загальною площею 58,7 кв.м. було реалізовано ТОВ "Бофен" за ціною продажу 11 803,00 грн.

Лот № 6 нежитлова будівля - головний корпус, літ. "З-ІІ", загальною площею 5773,8 кв.м. було реалізовано ФОП Бондаренко С.І. за ціною продажу 741 000,00 грн.

Лот № 7 нежитлова будівля - склад, літ. "У", загальною площею 13,4 м.кв. було реалізовано ТОВ "Лоза" за ціною продажу 5000,00 грн.

Лот № 8 нежитлова будівля - цех (цегельна будівля преса), літ. "Ц", загальною площею 210,8 м.кв. було реалізовано ТОВ "Лоза" за ціною продажу 56960,00 грн.

Лот № 9 нежитлова будівля - ливарний цех. літ. "ПІ", загальною площею 1537,8 м.кв. реалізовано ТОВ "Лоза" за ціною продажу 203870,00 грн.

Лот № 10 нежитлова будівля - штампувальний цех. літ. "З", загальною площею 786,5 кв.м. було реалізовано ТОВ "Лоза" за ціною продажу 154120,00 грн.

Лот № 11 нежитлова будівля - корпус побутовий, літ. "З'", загальною площею 518,2 кв.м. було реалізовано ТОВ "Лоза" за ціною продажу 1106510,00 грн.

Лот № 12 нежитлова будівля - свиноферма, літ. "З"", загальною площею 150,2 м.кв. було реалізовано ТОВ "Лоза" за ціною продажу 30 200 грн.

Лот № 13 нежитлова будівля - котельня, літ. "Ю", загальною площею 141,8 м.кв. було реалізовано ТОВ "Сумські джерела" за ціною продажу 28 550 грн.

Лот № 14 нежитлова будівля - овочесховеще, літ. "Б"", загальною площею 32,7 м.кв. було реалізовано ТОВ "Сумські джерела" за ціною продажу 8 200,00 грн.

Лот № 15 нежитлова будівля - навіс, літ. "Ь", загальною площею 283,5 м.кв. було реалізовано ТОВ "Лоза" за ціною продажу 44 010,00 грн.

Лот № 16 нежитлова будівля - станція перекачки стоків, літ. "X", загальною площею 10,3 м.кв. було реалізовано ФОП Бондаренко СІ. за ціною продажу 2600,00 грн.

Лот № 17 нежитлова будівля - пост, літ. "V", загальною площею 6,1 м.кв. було реалізовано ФОП Бондаренко СІ. за ціною продажу 1550,00 грн.

Лот № 18 огорожа - літ. " 1-4" 1089 м/п, було реалізовано ФОП Бондаренко СІ. за ціною продажу 32280,00 грн.

Лот № 19 нежитлова будівля - склад, літ. "В", загальною площею 106,1 м.кв. було реалізовано ОСОБА_11 за ціною продажу 25 670,00 грн.

Лот № 20 нежитлова будівля - вбиральня, літ. "С", загальною площею 7,2 м.кв. було реалізовано ТОВ "Лоза" за ціною продажу 1300,00 грн.

Лот № 21 нежитлова будівля - вбиральня, літ. "О", загальною площею 4,3 м.кв. було реалізовано ТОВ "Лоза" за ціною продажу 750,00 грн.

Лот № 22 нежитлова будівля - склад, літ. "Т", загальною площею 27,6 м.кв. було реалізовано ТОВ "Лоза" за ціною продажу 10 250,00 грн.

Як вставнолено, за результатми проведення аукціону ВАТ "Сумсільмаш" в особі ліквідатора Удовенко Р.П. укладено наступні договори:

- договір купівлі продажу нежитлового приміщення під літ. "А-ІІ" заводоуправління, площею 653,4 м.кв, що складає 93/1000 часток нежитлових приміщень під літерами: "А", "Б", "Г", "Д", "Д'", "З", "Ц", "У", "Ш", "Ю", "З", "З'", "З"", укладений з ТОВ "Сумські джерела" 15.03.2011р, посвідчений приватним нотаріусом Нагорною Н.В. № 1908 ВРЕ 634747, ВРЕ 634748 з підписаним актом приймання передачі нежитлового приміщення від 05.05.2011р.;

- договір купівлі продажу нежитлового приміщення під літ. "Б" прохідна, площею 76,2 м.кв, що складає 12/1000 часток нежитлових приміщень під літерами: "А", "Б", "Г", "Д", "Д'", "З", "Ц", "У", "ПІ", "Ю", "З", "З'", "З"", укладений з ОСОБА_11 15.03.2011р., посвідчений приватним нотаріусом Нагорною Н.В. № 1900 ВРЕ 634743, ВРЕ 634744;

- договір купівлі продажу нежитлового приміщення під літ. "Г" склад, площею 400,2 м.кв, що складає 35/1000 часток нежитлових приміщень під літерами: "А", "Б", "Г", "Д", "Д'", "З", "Ц", "У", "ПІ", "Ю", "З", "З'", "З"", укладений з ОСОБА_11 15.03.2011р, посвідченого приватним нотаріусом Нагорною Н.В. № 1899 ВРЕ 634741, ВРЕ 634742;

- договір купівлі-продажу нежитлового приміщення під літ. "Д" столярна майстерня, площею 633,4 м.кв, що складає 71/1000 часток нежитлових приміщень під літерами: "А", "Б", "Г", "Д", "Д'", "З", "Ц", "У", "ПІ", "Ю", "З", "З'", "З"", укладений з ТОВ "Сумські джерела" 15.03.2011р, посвідчений приватним нотаріусом Нагорною Н.В. № 1909 ВРЕ 634749, ВРЕ 634750;

- договір купівлі-продажу нежитлового приміщення під літ. "Д'" трансформаторна, площею 58,7 м.кв, що складає 15/1000 часток нежитлових приміщень під літерами: "А", "Б", "Г", "Д", "Д'", "З", "Ц", "У", "Ш", "Ю", "З", "З'", "З"", укладений з ТОВ "БОФЕН" 15.03.2011р, посвідчений приватним нотаріусом Нагорною Н.В. № 1914 ВРЕ 634751, ВРЕ 634752;

- договір купівлі-продажу нежитлового приміщення під літ. "З" головний корпус, площею 5773,8 м.кв, що складає 295/1000 часток нежитлових приміщень під літерами: "А", "Б", "Г", "Д", "Д'", "З", "Ц", "У", "Ш", "Ю", "З", "З'", "З"", укладений з ФОП Бондаренко Світлана Іванівна 15.03.2011р, посвідчений приватним нотаріусом Нагорною Н.В. № 1895 ВРЕ 634739, ВРЕ 634740;

- договір купівлі-продажу нежитлового приміщення під літ. "У" склад, площею 13,4 м.кв, що складає 2/1000 часток нежитлових приміщень під літерами: "А", "Б", "Г", "Д", "Д'", "З", "Ц", "У", "ПІ", "Ю", "З", "З'", "З"", укладений з ТОВ "Лоза" 16.03.2011р, посвідчений приватним нотаріусом Нагорною Н.В. № 1934 ВРЕ 634765;

- договір купівлі продажу нежитлового приміщення під літ. "Ц" цех (цегельна будівля пресу), площею 210,8 м.кв, що складає 61/1000 часток нежитлових приміщень під літерами: "А", "Б", "Г", "Д", "Д'", "З", "Ц", "У", "ПІ", "Ю", "З", "З'", "З"", укладений з ТОВ "Лоза" 16.03.2011р, посвідчений приватним нотаріусом Нагорною Н.В. № 1932 ВРЕ 634761, ВРЕ 634762;

- договір купівлі-продажу нежитлового приміщення під літ. "ПІ" ливарний цех, площею 1537,8 м.кв, що складає 209/1000 часток нежитлових приміщень під літерами: "А", "Б", "Г", "Д", "Д'", "З", "Ц", "У", "ПІ", "Ю", "З", "З'", "З"", укладений з ТОВ "Лоза" 16.03.2011р., посвідчений приватним нотаріусом Нагорною Н.В. № 1935 ВРЕ 634767, ВРЕ 634768;

- договір купівлі-продажу нежитлового приміщення під літ. "З" штампувальний цех, площею 786,5 м.кв, що складає 121/1000 часток нежитлових приміщень під літерами: "А", "Б", "Г", "Д", "Д'", "З", "Ц", "У", "Ш", "Ю", "З", "З'", "З"", укладений з ТОВ "Лоза" 16.03.2011р, посвідчений приватним нотаріусом Нагорною Н.В. № 1936 ВРЕ 634769, ВРЕ 634770, ВРЕ 634778, ВРЕ 634779;

- договір купівлі-продажу нежитлового приміщення під літ. "З'" побутовий корпус, площею 518,2 м.кв, що складає 65/1000 часток нежитлових приміщень під літерами: "А", "Б", "Г", "Д", "Д'", "З", "Ц", "У", "Ш", "Ю", "З", "З'", "З"", укладений з ТОВ "Лоза" 16.03.2011р, посвідчений приватним нотаріусом Нагорною Н.В. № 1933 ВРЕ 634763, ВРЕ 634764;

- договір купівлі-продажу нежитлового приміщення під літ. "З"" свиноферма, площею 150,2 м.кв, що складає 15/1000 часток нежитлових приміщень під літерами: "А", "Б", "Г", "Д", "Д'", "З", "Ц", "У", "Ш", "Ю", "З", "З'", "З"", укладений з ТОВ "Лоза" 16.03.2011р, посвідчений приватним нотаріусом Нагорною Н.В. № 1937 ВРЕ 634771, ВРЕ 634772;

- договір купівлі-продажу нежитлового приміщення під літ. "Ю" котельня, площею 141,8 м.кв, що складає 6/1000 часток нежитлових приміщень під літерами: "А", "Б", "Г", "Д", "Д'", "З", "Ц", "У", "ПІ", "Ю", "З", "З'", "З"", укладений з ОСОБА_11 15.03.2011р, посвідчений приватним нотаріусом Нагорною Н.В. № 1901 ВРЕ 634745, ВРЕ 634746;

- договір купівлі-продажу нерухомого майна з аукціону нежитлова будівля під літ. "Б"" овочесховище, площею 32,7 м.кв, укладений з ОСОБА_11 14.03.2011р.;

договір купівлі-продажу нерухомого майна з аукціону нежитлова будівля під літ. "Ь" навіс, заг. площею 283,5 м.кв; нежитлова будівля під літ. "С" вбиральня, площею 7,2 м.кв: нежитлова будівля під літ. "О" вбиральня, площею 4,3 м.кв; нежитлова будівля під літ. "Т" склад літ "Т", площею 27,6 м.кв., укладеного між ВАТ "Сумсільмаш" та ТОВ "Лоза" 03.03.2011р.;

- договір купівлі-продажу нерухомого майна з аукціону нежитлова будівля під літ. "X" станція перекачки стоків, площею 10,3 м.кв; нежитлова будівля під літ. "У" пост, площею 6,1 м.кв; огорожа літ. " 1-4" 1089 м.п., укладений з ФОП Бондаренко С. І. 14.03.2011р.;

- договір купівлі-продажу нерухомого майна з аукціону нежитлова будівля під літ. "В" склад, площею 106,1 м.кв, укладений з ОСОБА_11 14.03.2011р.

21.02.2018р. після отримання інформації з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна за критерієм пошуку м. Суми, вул. Харківська, 6, ліквідатору стало відомо про державну реєстрацію права власності нерухомого майна, яке було реалізовано на аукціоні від 21.02.2011р., за наступними особами: Бондаренко С.І., ОСОБА_11, ТОВ "Сумінвестбуд".

Згідно поданої 31.07.2017 до господарського суду Сумської області, а також заяв, поданих 28.02.2018 та 05.06.2018, ліквідатор ВАТ "Сумсільмаш" арбітражний керуючий Шишлов О.М. звернувся до суду з вимогами про визнання недійсними результатів аукціону нерухомого майна ВАТ "Сумсільмаш", проведеного Сумською регіональною біржею "Нова" згідно протоколу від 21.02.2011р., а саме низки договорів згідно наведеного переліку; про витребування нерухомого майна ВАТ Сумісльмаш, зареєстрованого за Бондаренко Світланою Іванівною, ОСОБА_11 та скасовання відповідної державну реєстрацію права власності, а саме: рішень державного реєстратора про державної реєстрації прав та їх обтяжень згідно наведеного переліку (Том 24, а.с. 86-92).

Заяву було мотивовано порушенням порядку проведення продажу майна ВАТ "Сумсільмаш" під час його ліквідаційної процедури.

Дослідивши фактичні обставини справи, судова колегія погоджується з висновком місцевого господарського суду про наявність порушення порядку проведення продажу майна ВАТ "Сумсільмаш" на аукціоні з наступних підстав.

З 19.01.2013 року набрав чинності Закон України "Про внесення змін до Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" № 4212-VI від 22.12.2011.

Відповідно до п. 11 розділу Х Прикінцевих та перехідних положень Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" від 22.12.2011 № 4212-VI положення цього Закону застосовуються господарськими судами під час розгляду справ про банкрутство, провадження в яких порушено після набрання чинності цим Законом. Положення цього Закону, що регулюють ліквідаційну процедуру, застосовуються господарськими судами під час розгляду справ про банкрутство, провадження у яких порушено до набрання чинності цим Законом, якщо на момент набрання ним чинності господарським судом не було прийнято постанову про визнання боржника банкрутом і відкриття ліквідаційної процедури.

Розгляд справи про банкрутство за новою редакцією Закону здійснюється згідно з постановою про визнання боржника банкрутом і відкриття ліквідаційної процедури. При цьому правові підстави прийняття постанови про визнання боржника банкрутом і відкриття ліквідаційної процедури визначаються відповідно до раніше чинної редакції Закону, а правові наслідки введення ліквідації процедури - за його новою редакцією (пункт 40 Інформаційного листа Вищого господарського суду України від 28.03.2013року № 01-06/606/2013 ).

У даній справі до спірних правовідносин слід застосовувати норми Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" у редакції до набрання чинності з 19.01.2013 змін, внесених Законом України від 22.12.2011 року № 4212-VI.

Згідно ст. 1 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", ліквідатор - фізична особа, яка відповідно до рішення господарського суду організовує здійснення ліквідаційної процедури боржника, визнаного банкрутом та забезпечує задоволення визнаних судом вимог кредиторів у встановленому цим Законом порядку.

Частиною 1 ст. 25 Закону про банкрутство встановлено, що ліквідатор з дня свого призначення здійснює, зокрема, такі повноваження: виконує функції з управління та розпорядження майном банкрута; здійснює інвентаризацію та оцінку майна банкрута згідно з законодавством; аналізує фінансове становище банкрута; очолює ліквідаційну комісію та формує ліквідаційну масу; пред'являє до третіх осіб вимоги щодо повернення дебіторської заборгованості банкруту; з підстав, передбачених частиною десятою статті 17 цього Закону, подає до господарського суду заяви про визнання недійсними угод боржника; вживає заходів, спрямованих на пошук, виявлення та повернення майна банкрута, що знаходиться у третіх осіб; реалізує майно банкрута для задоволення вимог, включених до реєстру вимог кредиторів, у порядку, передбаченому цим Законом; здійснює інші повноваження, передбачені цим Законом.

Враховуючи те, що підстави для визнання угод боржника недійсними містяться у ч. 11 ст. 17 Закону про банкрутство, положення останньої підлягають застосуванню у випадку подання ліквідатором заяви про визнання угоди недійсною.

При визнанні договорів боржника недійсними, завдання ліквідатора полягає у поверненні майна боржника до ліквідаційної маси завдяки використанню засобів процедури банкрутства.

Виходячи з приписів Закону про банкрутство, у справі про банкрутство угода може бути визнана недійсною відповідно до цивільного законодавства України.

Згідно ст. 26 Закону про банкрутство, усі види майнових активів (майно та майнові права) банкрута, які належать йому на праві власності або повного господарського відання на дату відкриття ліквідаційної процедури та виявлені в ході ліквідаційної процедури, включаються до складу ліквідаційної маси, за винятком об'єктів житлового фонду, в тому числі гуртожитків, дитячих дошкільних закладів та об'єктів комунальної інфраструктури, які в разі банкрутства підприємства передаються в порядку, встановленому законодавством, до комунальної власності відповідних територіальних громад без додаткових умов і фінансуються в установленому порядку.

Відповідно до ст. 29 ЗУ "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання ного банкрутом" майно, на яке звертається стягнення у ліквідаційній процедурі, оцінюється арбітражним керуючим у порядку, встановленому законодавством про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність. У разі продажу майна на аукціоні вартість майна, що визначається шляхом його оцінки, є початковою вартістю. Для здійснення оцінки майна арбітражний керуючий має право залучати на підставі договору суб'єктів оціночної діяльності - суб'єктів господарювання з оплатою їх послуг за рахунок коштів, одержаних від виробничої діяльності боржника, визнаного банкрутом, або реаалізації його майна, якщо інше не встановлено комітетом кредиторів.

Згідно зі ст.3 Закону України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні" від 12.07.2001р. оцінка майна - це процес визначення їх вартості на дату оцінки за процедурою, встановленою нормативно - правовими актами, зазначеними встатті 9 цього Закону і є результатом практичної діяльності суб'єкта оціночної діяльності.

Процедури оцінки майна встановлюються нормативно-правовими актами з оцінки майна. У випадках проведення незалежної оцінки майна складається звіт про оцінку майна. У випадках самостійного проведення оцінки майна органом державної влади або органом місцевого самоврядування складається акт оцінки майна. Вимоги до звітів про оцінку майна та актів оцінки майна встановлюються відповідно до статті 12 цього Закону.

Згідно зі ст.12 Закону України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні" звіт про оцінку майна є документом, що містить висновки про вартість майна та підтверджує виконані процедури з оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності - суб'єктом господарювання відповідно до договору. Звіт підписується оцінювачами, які безпосередньо проводили оцінку майна, і скріплюється підписом керівника суб'єкта оціночної діяльності. Вимоги до змісту звіту про оцінку майна, порядку його оформлення та рецензування встановлюються положеннями (національними стандартами) оцінки майна. Зміст звіту про оцінку майна повинен містити розділи, що розкривають зміст проведених процедур та використаної нормативно-правової бази з оцінки майна. Акт оцінки майна є документом, що містить висновки про вартість майна та підтверджує виконані процедури з оцінки майна, здійсненої суб'єктом оціночної діяльності - органом державної влади або органом місцевого самоврядування самостійно. Якщо процедурами з оцінки майна для складання акта оцінки майна передбачене попереднє проведення оцінки майна повністю або частково суб'єктом оціночної діяльності - суб'єктом господарювання, звіт про оцінку такого майна додається до акта оцінки майна. Акт оцінки майна підлягає затвердженню керівником органу державної влади або органу місцевого самоврядування. Зміст, форма, порядок складання, затвердження та строк дії акта оцінки майна встановлюються Кабінетом Міністрів України. Вимоги до змісту звіту про оцінку майна, порядку його оформлення та рецензування встановлюються положеннями (національними стандартами) оцінки майна. Зміст звіту про оцінку майна повинен містити розділи, що розкривають зміст проведених процедур та використаної нормативно-правової бази з оцінки майна.

Пунктом 16 Постанови Кабінету Міністрів України від 10.09.2003 № 1440 "Про затвердження Національного стандарту № 1 "Загальні засади оцінки майна і майнових прав" передбачено, що визначення ринкової вартості об'єкта оцінки за допомогою порівняльного підходу ґрунтується на інформації про ціни продажу (пропонування) подібного майна, достовірність якої не викликає сумнівів в оцінювача. У разі відсутності або недостатності інформації у звіті про оцінку майна зазначається, якою мірою це вплинуло на достовірність висновку про ринкову вартість об'єкта оцінки.

Пункт 3 зазначеної постанови визначає термін подібне майно - майно, що за своїми характеристиками та (або) властивостями подібне до об'єкта оцінки і має таку саму інвестиційну привабливість.

Пунктом 28 постанови визначено, що для використання ліквідаційної вартості як бази оцінки необхідно проводити додаткове дослідження відповідності умов продажу об'єкта оцінки, для якого проводиться оцінка, типовим для ринку умовам продажу подібного майна. Визначення ліквідаційної вартості здійснюється на основі інформації щодо подібних угод з подібним майном.

Судова колегія вважає обгрунтованим доводи ліквідатора з приводу того, що звіт суб'єкта оціночної діяльності ОСОБА_13 про незалежну оцінку майна нежитлових приміщень за адресою м. Суми, вул. Харківська, 6, не містить відомостей про дослідження відповідності умов продажу об'єкта, для якого проводиться оцінка, типовим для ринку умовам продажу подібного майна, а визначення ліквідаційної вартості не було здійснено на підставі інформації щодо подібних угод з подібним майном.

Як вставнолено, протоколом засідання комітету кредиторів № 1 від 18.01.2011р. затверджено результати оцінки вартості майнових активів ВАТ "Сумсільмаш" та вирішено питання щодо реалізації майнових активів ВАТ "Сумсільмаш" відповідно до вимог чинного законодавства України за ціною не нижче оціночної шляхом проведення аукціону, для чого укладено договір про проведення аукціону з Сумською регіональною біржею - "Нова".

Відповідно до умов договору про надання послуг з проведення аукціону № 19/01 від 19.01.2011р., укладеного Сумською регіональною біржею - "Нова" (виконавець) та ВАТ "Сумсільмаш" (замовник), замовник доручає, а виконавець бере на себе зобов'язання представляти інтереси замовника у підготовці, організації та проведенні аукціону на Сумській регіональній біржі - "Нова" згідно з договором.

Згідно ст. 30 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання банкрутом" після проведення інвентаризації та оцінки майна банкрута ліквідатор розпочинає продаж майна банкрута на відкритих торгах, якщо комітетом кредиторів не встановлено порядок продажу майна банкрута. Ліквідатор забезпечує через засоби масової інформації оповіщення про порядок продажу майна банкрута, склад, умови та строки придбання майна. Порядок продажу майна банкрута, склад, умови та строки придбання майна погоджуються з комітетом кредиторів. При цьому продаж майна підприємств-банкрутів, заснованих на державній власності, встановлюється з урахуванням вимог Закону України "Про приватизацію державного майна" та інших нормативно-правових актів з питань приватизації.

У разі надходження двох і більше пропозицій щодо придбання майна банкрута ліквідатор проводить конкурс (аукціон). Порядок проведення конкурсу (аукціону) визначається згідно із Законом України "Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)".

Відповідно до ст. 15 Закону України "Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу -приватизацію)" інформація про об'єкти, що підлягають продажу на аукціоні, за конкурсом, повинна містити такі відомості: назву об'єкта приватизації, його місцезнаходження; обсяг та основну номенклатуру продукції (робіт, послуг), у тому числі експортної; кількість та склад робочих місць; баланс активів і пасивів, рентабельність за останні три роки; відомості про будівлі (споруди, приміщення) та земельну ділянку, на якій розташований об'єкт, умови користування ними; викидів та скидів забруднюючих речовин у навколишнє природне середовище, утворення і розміщення відходів, стан земельної ділянки, стан природоохоронного обладнання та споруд, сплату екологічних зборів та платежів (у разі їх наявності), інші екологічні відомості; початкову вартість продажу, умови продажу та експлуатації об'єкта; суму грошових коштів, що має вноситися покупцями, у розмірі 10 відсотків початкової вартості продажу об'єкта; назву банку, адресу та номер рахунку, відкритого для розрахунків за придбані об'єкти приватизації; кінцевий термін прийняття заяви на участь в аукціоні, конкурсі; час та місце особистого ознайомлення з об'єктом; час та місце проведення аукціону, конкурсу; адресу, номер телефону, час роботи служби по організації аукціону, конкурсу; іншу інформацію, яку визначає орган приватизації.

Зазначена інформація публікується не пізніш як за 30 календарних днів до дати проведення аукціону, конкурсу в інформаційних бюлетенях органів приватизації, місцевій пресі, інших друкованих виданнях, визначених органами приватизації.

Як правильно вставнолено місцевим господарським судом, в порушення вимог Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" ліквідатор не погодив умови та строки придбання майна під час визначення порядку продажу майна банкрута з комітетом кредиторів, що підтверджується змістом протоколу засідання комітету кредиторів № 1 від 18.01.2011р.

Крім того, Оголошення у газеті Біржова торгівля від 20.01.2011 №3 (388), згідно якого Сумська регіональна біржа "Нова" проводила аукціон з продажу майна ВАТ "Сумсільмаш" не містить відомостей про усі умови продажу, а саме про відстрочку платежу до 01 травня 2011р. включно.

Згідно із частиною другою статті 16, частиною першою статті 215 ЦК України одним зі способів захисту порушеного права є визнання недійсним правочину, укладеного з недодержанням стороною (сторонами) вимог, установлених частинами першою - третьою, п'ятою, шостою статті 203 цього Кодексу, зокрема у зв'язку з невідповідністю змісту правочину цьому Кодексу та іншим актам цивільного законодавства.

Як зазначено в ст. 202 ЦК України, правочин - це дія особи, яка спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Виходячи з аналізу правової природи процедури реалізації майна на прилюдних торгах (аукціоні), яка полягає в процедурі підготовки, проведення торгів (опублікування інформаційного повідомлення певного змісту про реалізацію нерухомого майна; направлення письмових повідомлень про дату, час, місце проведення прилюдних торгів, а також стартову ціну реалізації майна), продажу майна (забезпеченні переходу права власності на майно боржника до покупця - учасника прилюдних торгів (аукціону), та враховуючи особливості, передбачені законодавством щодо проведення прилюдних торгів (аукціонів), складання за результатами їх проведення акта про проведення прилюдних торгів є оформленням договірних відносин купівлі-продажу майна на публічних торгах, аукціон є правочином.

Наведене узгоджується з нормами частини четвертої статті 656 ЦК України, за якою до договору купівлі-продажу на біржах, конкурсах, аукціонах (публічних торгах) застосовуються загальні положення про купівлю-продаж, якщо інше не встановлено законом про ці види договорів купівлі-продажу або не випливає з їхньої суті.

Таким чином, правова природа продажу майна з публічних торгів дає підстави для можливості визнання торгів недійсними за правилами визнання недійсними правочинів, зокрема на підставі норм цивільного законодавства (статей 203, 215 ЦК України) про недійсність правочину як такого, що не відповідає вимогам закону, у разі невиконання вимог щодо процедури, порядку проведення торгів, передбачених Тимчасовим положенням про порядок проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна, затвердженимнаказом Міністерства юстиції України від 27 жовтня 1999 року N 68/5 (правова позиція викладена у постанові Верховного Суду України у постанові №6-370цс16 від 29.06.2016).

За приписами ст. 25 Закону про банкрутство (у визначеній вище редакції), ліквідатор подає до господарського суду заяви про визнання недійсними угод боржника; вживає заходів, спрямованих на пошук, виявлення та повернення майна банкрута, що знаходиться у третіх осіб, тощо.

Правовими підставами визнання результатів аукціону недійсними є встановлення судом обставин недотримання ліквідатором та організатором аукціону вимог, що ставляться Законом до його проведення, зокрема, щодо порядку визначення початкової вартості майна, проведення конкурсу та визначення організатора аукціону, дотримання строків та часу проведення аукціону, оприлюднення оголошення про проведення аукціону, зміст оголошення про проведення аукціону, письмового повідомлення про проведення аукціону власника майна, замовника та інших осіб, визначених замовником; допуску до участі в аукціоні та сплата гарантійних внесків; доступ до місця проведення аукціону; порядку проведення аукціону, повторного аукціону, другого повторного аукціону.

З огляду на вставнолені обставини справи та на підставі викладених норм законодавства, судова колегія доходить висновку про обгрунтованість підстав для визнання недійсними результатів аукціону щодо нерухомого майна ВАТ "Сумсільмаш", проведеного Сумською регіональною біржею - "Нова" відповідно до протоколу від 21.02.2011р.

Доводи апеляційних скарг правильності викладеного висновку суду не спростовують та не впливають на подальший результат розгляду даної справи.

За таких обставин, Північний апеляційний господарський суд не вбачає підстав для скасування оскаржуваної ухвала суду від 04.09.2018р.

Разом з тим, суд попередньої інстанції розглянув наявну в матеріалах справи заяву ліквідатора ВАТ "Сумсільмаш" арбітражного керуючого Шишлова О.М. від 05.06.2018 про часткову відмову від заявлених вимог про витребування нерухомого майна ВАТ Сумсільмаш, зареєстрованого за добросовісним набувачем: ТОВ Сумиінвестбуд, та скасування відповідної державної реєстрації права власності, а саме: - рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 10226461 від 21.01.2014р. про державну реєстрацію за ТОВ Сумиінвестбуд, права власності на нежитлове приміщення, цех, під літ Ц заг. пл. 59 кв.м., адреса: Сумська обл., м.Суми, вул.Харківська, буд.6/4, номер запису про право власності 4338788 від 21.01.2014р.; - рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 10126461 від 21.01.2014р. про державну реєстрацію за ТОВ Сумиінвестбуд, права власності на нежитлове приміщення, виробнича будівля (свиноферма, під літ. Э) заг. пл. 21.0 кв.м., адреса: Сумська обл., м.Суми, вул.Харківська, буд.6/8, номер запису про право власності 4339426 від 21.01.2014р.; - рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 10126461 від 21.01.2014р. про державну реєстрацію за ТОВ Сумиінвестбуд, права власності на нежитлове приміщення, виробнича будівля (склад, під літ У) заг. пл. 13.4 кв.м., адреса: Сумська обл., м.Суми, вул.Харківська, буд.6/6, номер запису про право власності 4339246 від 21.01.2014р.; - рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 10126461 від 21.01.2014р. про державну реєстрацію за ТОВ Сумиінвестбуд, права власності на нежитлове приміщення, ливарний цех під літ Ш заг. пл. 414.8 кв.м., адреса: Сумська обл., м.Суми, вул.Харківська, буд.6/7, номер запису про право власності 4339343 від 21.01.2014р.; - рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 10126461 від 21.01.2014р. про державну реєстрацію за ТОВ Сумиінвестбуд, права власності на нежитлове приміщення, виробнича будівля (побутовий корпус), Э', заг. пл. 518.2 кв.м., адреса: Сумська обл., м.Суми, вул.Харківська, буд.6/5, номер запису про право власності 4338980 від 21.01.2014р.; - рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 10126461 від 21.01.2014р. про державну реєстрацію за TOB Сумиінвестбуд, права власності на нежитлове приміщення, виробнича будівля (штампувальний цех, під літ Э) заг. пл. 659.3 кв.м., адреса: Сумська обл., м.Суми, вул.Харківська, буд.6/9, номер запису про право власності 4339517 від 21.01.2014р., але в резолютивній частині оскаржуваної ухвали нічого про це не зазначив.

У зв'язку з цим провадження у справі в частині відповідних вимог підлягає закриттю на підставі пункту 4 частини 1 статті 231 ГПК України, а оскаржувана ухвала суду від 04.09.2018р. - зміні, шляхом доповнення її резолютивної частини.

Керуючись ст.ст. 255, 269, 270, 275, 277, 282, 283 ГПК України, Північний апеляційний господарський суд, -

ПОСТАНОВИВ:

Апеляційні скарги ФОП Бондаренко Світлани Іванівни, ТОВ Сумські джерела і Сумської регіональної біржі Нова залишити без задоволення.

Апеляційні скарги ТОВ Сумиінвестбуд і ТОВ Бофен задовольнити частково.

Ухвалу господарського суду Сумської області від 04.09.2018р. по справі №6/8-09 змінити, доповнивши резолютивну частину ухвали пунктами 5, 6 та 7 з наступним текстом:

« 5.Заяву від 05.06.2018р. ліквідатора Шишлова О.М. про відмову від частини вимог, зазначених у заяві про зміну предмету заяви про визнання недійсними результатів аукціону нерухомого майна ВАТ "Сумсільмаш", проведеного Сумською регіональною біржею "Нова" та оформлених протоколом від 21.02.2011р., задовольнити.

6.Закрити провадження у справі №6/8-09 в частині позовних вимог про витребування нерухомого майна ВАТ Сумсільмаш зареєстрованого за добросовісним набувачем: ТОВ Сумиінвестбуд та скасування відповідної державної реєстрації права власності, а саме: - рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 10226461 від 21.01.2014р. про державну реєстрацію за ТОВ Сумиінвестбуд, права власності на нежитлове приміщення, цех, під літ Ц заг. пл. 59 кв.м., адреса: Сумська обл., м.Суми, вул.Харківська, буд.6/4, номер запису про право власності 4338788 від 21.01.2014р.; - рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 10126461 від 21.01.2014р. про державну реєстрацію за ТОВ Сумиінвестбуд, права власності на нежитлове приміщення, виробнича будівля (свиноферма, під літ. Э) заг. пл. 21.0 кв.м., адреса: Сумська обл., м.Суми, вул.Харківська, буд.6/8, номер запису про право власності 4339426 від 21.01.2014р.; - рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 10126461 від 21.01.2014р. про державну реєстрацію за ТОВ Сумиінвестбуд, права власності на нежитлове приміщення, виробнича будівля (склад, під літ У) заг. пл. 13.4 кв.м., адреса: Сумська обл., м.Суми, вул.Харківська, буд.6/6, номер запису про право власності 4339246 від 21.01.2014р.; - рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 10126461 від 21.01.2014р. про державну реєстрацію за ТОВ Сумиінвестбуд, права власності на нежитлове приміщення, ливарний цех під літ Ш заг. пл. 414.8 кв.м., адреса: Сумська обл., м.Суми, вул.Харківська, буд.6/7, номер запису про право власності 4339343 від 21.01.2014р.; - рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 10126461 від 21.01.2014р. про державну реєстрацію за ТОВ Сумиінвестбуд, права власності на нежитлове приміщення, виробнича будівля (побутовий корпус), Э', заг. пл. 518.2 кв.м., адреса: Сумська обл., м.Суми, вул.Харківська, буд.6/5, номер запису про право власності 4338980 від 21.01.2014р.; - рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 10126461 від 21.01.2014р. про державну реєстрацію за TOB Сумиінвестбуд, права власності на нежитлове приміщення, виробнича будівля (штампувальний цех, під літ Э) заг. пл. 659.3 кв.м., адреса: Сумська обл., м.Суми, вул.Харківська, буд.6/9, номер запису про право власності 4339517 від 21.01.2014р.

7.Закрити провадження у справі №6/8-09 в частині позовних вимог про визнання недійсними результатів аукціону щодо нерухомого майна ВАТ Сумсільмаш, проведеного Сумською регіональною біржею Нова відповідно до протоколу від 21.02.2011р., а саме: договору купівлі - продажу нежитлового приміщення під літ Д трансформаторна, площею 58,7 кв.м., що складає 15/1000 часток нежитлових приміщень під літерами: А, Б, Г, Д, Д, З, Ц, У, Ш, Ю, Э, Э, Э, укладеного між ВАТ Сумсільмаш та ТОВ Бофен 15.03.2011р., посвідченого приватним нотаріусом Нагорною Н.В., №1914, ВРЕ634751, ВРЕ634752.».

В іншій частині оскаржувану ухвалу від 04.09.2018р. залишити без змін.

Справу №6/8-09 повернути до господарського суду Сумської області.

Постанова апеляційного господарського суду набирає законної сили з дня її прийняття і може бути оскаржена до Верховного Суду у порядку та строк, передбачений ст. 288 ГПК України.

Повний текст постанови складений та підписаний 20.12.2018р.

Головуючий суддя В.О. Пантелієнко

Судді М.Л. Доманська

А.А. Верховець