РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04.12.2018Справа № 910/13921/18

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "ТРЦ Лавина" м. Києва

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Пейпа Трейд Компані" м. Києва

про стягнення боргу, сум за прострочення виконання боржником грошового зобов'язання, ціна позову 1182381,32 грн.

Суддя Паламар П.І.

Секретар судового засідання Хахуда О.В.

Представники:

від позивача: Стеблєцова І.В.,

від відповідача: не з'явився.

СУТЬ СПОРУ :

у жовтні 2018 року Товариство з обмеженою відповідальністю "ТРЦ Лавина" звернулося в суд з указаним позовом.

Позивач зазначав, що всупереч умов укладеного між ним та відповідачем договору оренди № А4009 від 19 вересня 2016 р. останній частково сплатив орендну плату за грудень 2016-вересень 2018 років за користування приміщенням загальною площею 41,61 м2 на першому поверсі торгово-розважального центру "Лавина" по вул. Берковецькій, 6-Д у м. Києві та частково оплатив вартість наданих комунальних послуг, заборгувавши 893458,87 грн.

З цих підстав просив задовольнити позов, стягнувши з відповідача на свою користь суму боргу, 21420,85 грн. збитків внаслідок інфляції за час прострочення, 267501,60 грн. штрафної санкції, а також понесені ним по справі судові витрати.

У судовому засіданні представник позивача підтримав заявлені вимоги.

Відповідач відзив на позовну заяву не подав, його представник у судове засідання повторно не з'явився, про час і місце його проведення повідомлений у встановленому порядку.

Суд вважає можливим розглянути справу відповідно до вимог ст.ст. 165, 202 ГПК України у відсутності представника відповідача за наявними матеріалами, що містять достатньо відомостей про права і взаємовідносини сторін.

Заслухавши пояснення представника позивача, розглянувши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Судом встановлено, що 19 вересня 2016 р. між сторонами по справі укладено договір оренди № А4009, згідно з умовами якого позивач (орендодавець) зобов'язався передати відповідачу (орендарю) в строкове платне користування приміщення загальною площею 41,61 м2 на першому поверсі торгово-розважального центру "Лавина" по вул. Берковецькій, 6-Д у м. Києві, а відповідач - прийняти та до 15 числа місяця, який передує оплачуваному проводити оплату за оренду указаного майна, та протягом 5 робочих днів з моменту виставлення позивачем відповідного рахунку сплачувати спожиті комунальні послуги.

Згідно умов розділу 10 договору орендна плата складається з основної орендної плати, експлуатаційної орендної плати, маркетингової орендної плати та плати з обороту. Вказаним розділом визначено формулу розрахунку орендної плати. Ставки вказаних плат визначені сторонами у додатку № 1 до договору.

Додатковими договорами сторони змінювали ставку основної орендної плати. Остаточно визначивши її додатковим договором від 31 березня 2017 р., встановивши її розмір за грудень 2016 року 1391,80 грн. без ПДВ, за січень-лютий 2017 року - 695,90 грн. без ПДВ, за березень 2017 року - 1391,80 грн. без ПДВ, за квітень-липень 2017 року - 695,90 грн. без ПДВ, за серпень-грудень 2017 року - 2087,70 грн. без ПДВ, у період з 14 по 24 місяці оренди - 1771,39 грн. без ПДВ, починаючи з 3 року оренди - 1822 грн. без ПДВ.

Вказані обставини підтверджуються поясненнями представника позивача, наявною у матеріалах копією вказаного договору.

Поясненнями позивача, актом приймання-передачі приміщення в орендне користування від 1 грудня 2016 р. стверджується факт передачі позивачем відповідачу орендованого майна за спірним договором.

Як стверджує позивач, відповідач користувався спірним приміщенням протягом грудня 2016-вересня 2018 років, на підтвердження чого ним подано акти надання послуг за вказаний період.

З указаних актів вбачається, що з боку відповідача були підписані лише акти надання послуг №№ 30 від 1 грудня 2016 р., 105 від 31 грудня 2016 р., 51, 104 від 3 січня 2017 р., 219, 314, 464 від 31 січня 2017 р., 606, 703, 845 від 28 лютого 2017 р., 982, 1105, 1329 від 31 березня 2017 р., 1506, 1702, 1850 від 30 квітня 2017 р., 2080, 2198 від 31 травня 2017 р., 2425, 2517 від 30 червня 2017 р.

Інші акти за період липня 2017-вересня 2018 років підписані відповідачем не були.

При цьому, іншими наявними у матеріалах справи доказами, а саме, гарантійним листом відповідача від 9 жовтня 2017 р., реєстрами актів по оренді за липень 2017-вересень 2018 років, реєстрами актів по електроенергії за липень 2017-вересень 2018 років стверджується факт використання відповідачем спірного приміщення протягом грудня 2016-вересня 2018 років, надання відповідачу протягом указаного періоду комунальних послуг, обов'язку відповідача сплатити за користуванням орендованим приміщенням та надані комунальні послуги загалом 1986691,99 грн., а також оплати останнім одержаних послуг у розмірі 1093233,12 грн.

Доказів належної сплати відповідачем зазначеної орендної плати, а також комунальних послуг за договором суду не надано.

Відповідно до умов п. 20.6 договору якщо орендар прострочить сплату орендодавцеві будь-яких платежів більше ніж на 20 календарних днів, орендар сплачує штрафну санкцію у розмірі 30% від суми прострочення.

За таких обставин з відповідача на користь позивача відповідно до вимог ст.ст. 622, 624, 625 ЦК України підлягає стягненню 893458,87 грн. (1986691,99-1093233,12) боргу по орендній платі та надані комунальні послуги, 21420,85 грн. збитків внаслідок інфляції за час прострочення, 267501,60 грн. штрафної санкції.

Оскільки позов задоволено, понесені по справі судові витрати стосовно до вимог ст. 129 ГПК України слід покласти на відповідача.

Керуючись ст.ст. 86, 129, 232, 233, 236-241 ГПК України, суд

В И Р І Ш И В :

позов Товариства з обмеженою відповідальністю "ТРЦ Лавина" м. Києва задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Пейпа Трейд Компані" (02090, м. Київ, вул. Сосюри, 7, оф. 305, код 40106675) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "ТРЦ Лавина" (04128, м. Київ, вул. Берковецька, 6-Д, код 38537759) 893458,87 грн. боргу, 21420,85 грн. збитків внаслідок інфляції за час прострочення, 267501,60 грн. штрафної санкції, 17735,72 грн. витрат по оплаті судового збору.

Рішення набирає законної сили та підлягає оскарженню у строк і порядку, визначені ст. 241 та розділом ІV ГПК України.

Повне судове рішення складене 13 грудня 2018 р.

Суддя господарського суду міста Києва П.І.Паламар