ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

06.12.2018 Справа № 905/880/18

Господарський суд Донецької області у складі колегії суддів:

головуючий суддя - Величко Н.В.,

суддя - Матюхін В.І., суддя - Тарапата С.С.,

при секретарі судового засідання М.Ф. Хадієвій

розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали

за позовом: Керівника Маріупольської місцевої прокуратури №2 Донецької області (адреса: 87541, Донецька область, м. Маріуполь, бульвар Меотиди 1) в інтересах держави в особі Маріупольської міської ради (Ідентифікаційний код 33852448, адреса: 87500, Донецька область, м. Маріуполь, проспект Миру, буд. 70),

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "НАКО" (Ідентифікаційний код 30506304, адреса: 87557, Донецька область, м.Маріуполь, вул.Олімпійська, буд. 183, кв. 128),

про: стягнення 71634,22 грн., -

за участю представників:

від прокуратури: Владимирець А.О. - службове посвідчення № 041301 від 10.02.2016;

від позивача: не з'явився;

від відповідача: не з'явився, -

СУТЬ СПОРУ:

Керівник Маріупольської місцевої прокуратури №2 Донецької області звернувся в інтересах держави в особі Маріупольської міської ради до господарського суду Донецької області з позовною заявою №01-44-1638-18 (2065 вих18) від 05.05.2018 про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю «НАКО» на користь Маріупольської міської ради Донецької області 71643,22 грн. (сімдесят одна тисяча шістсот сорок три гривні 22 коп.), з яких: 62923,85 грн. (шістдесят дві тисячі дев"ятсот двадцять три гривні 85 коп.) - основного боргу, 8710,37 грн. (вісім тисяч сімсот десять гривень 37 коп.) - пеня.

Позовні вимоги мотивовано порушенням відповідачем умов договору оренди земельної ділянки від 28.11.2013 в частині своєчасних та повних розрахунків по орендній платі.

Правовими підставами позову визначено: ст. ст. 526, 546, 549-552, 610, 612, 625, 792 Цивільного кодексу України, ст. ст. 193, 230 - 234 Господарського кодексу України, ст.ст. 1, 21, 24 Закону України «Про оренду землі», ст. 131-1 Конституції України.

На підтвердження позовних вимог надано суду: договір оренди земельної ділянки 28.11.2013, план схема)меж земельної ділянки кадастровий номер :1:012:027, акт обстеження та узгодження меж землекористування від 28.12.2011, акт приймання-передачі земельної ділянки, розрахунок договірних обов'язків по орендній платі за землю станом на 16.03.2018, лист Маріупольської місцевої прокуратури №2 від 07.03.2018 №01-61-1071вих-18, лист Маріупольської міської ради від 29.03.2018 № 23.3 - 5633 -07, витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань щодо відповідача, повідомлення Маріупольської місцевої прокуратури від 05.05.2018 №01-44-1638 -18 (2066вих- 18), наказ Генерального прокурора України №195к від 03.11.2017, копії яких долучено до матеріалів справи.

Ухвалою суду від 17.05.2018 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі №905/880/18; визначено розгляд справи здійснювати в порядку загального позовного провадження; підготовче засідання призначено на 06.06.2018; визначено сторонам строк для вчинення дій процесуального характеру (надання суду відзиву, відповіді на відзив, заперечень, тощо); явка представників сторін у судове засідання визнана не обов'язковою.

Підготовче засідання неодноразово відкладалось, строк підготовчого провадження продовжувався, оголошувались перерви.

Ухвалою суду від 14.08.2018 призначено колегіальний розгляд справи №905/880/18 у складі трьох суддів.

За результатами автоматичного визначення складу колегії суддів для розгляду справи №905/880/18 призначено колегію суддів у наступному складі: головуючий суддя - Величко Н.В., суддя - Матюхін В.І., суддя - Чорненька І.К.

Ухвалою суду від 14.08.2018 прийнято справу №905/880/18 до колегіального розгляду у наступному складі: головуючий суддя - Величко Н.В., суддя - Матюхін В.І., суддя - Чорненька І.К.; підготовче засідання відкладено на 03.09.2018; встановлено сторонам строк для вчинення дій процесуального характеру (надання відзиву відповідачем та відповіді на відзив прокурором та позивачем) та зобов'язано прокурора та Маріупольську міську раду надати суду: рішення Маріупольської міської ради від 28.08.2013 № 6/29-3554; довідку (витяг) про нормативно грошову оцінку земельної ділянки, що є предметом спірного договору оренди, за весь час дії такого договору; докази проведення індексації нормативної грошової оцінки земельної ділянки; письмові пояснення та відповідні докази державної реєстрації спірного договору у встановленому порядку; всі додатки та додаткові угоди до спірного договору оренди земельної ділянки у належним чином засвідчених копіях та їх оригінали для огляду; первинні документи про здійснення відповідачем часткових розрахунків за спірним договором (платіжні доручення або виписки банку чи іншої фінансової установи про рух коштів по рахунку); нормативно обґрунтований розрахунок пред'явленої до стягнення суми основного боргу помісячно; нормативно обґрунтований детальний розрахунок пред'явленої до стягнення пені без наростаючого підсумку та з визначенням конкретного періоду такого розрахунку; надати суду для огляду оригінали всіх доданих до позову та витребуваних документів; явка представників сторін у судове засідання визнана не обов'язковою.

У зв'язку з перебуванням судді Чорненької І.К. у відпустці 03.09.2018 призначено повторний автоматичний розподіл справи №905/880/18, за результатами якого справу передано на розгляд колегії суддів у наступному складі: головуючий суддя - Величко Н.В., суддя - Матюхін В.І., суддя - Курило Г.Є.

03.09.2018 від Маріупольської міської ради до канцелярії суду надійшла заява №4593/2018 від 31.08.2018 про долучення до матеріалів справи витребуваних ухвалою від 14.08.2018 документів, а саме: рішення Маріупольської міської ради від 28.08.2013 № 6/29-3554 (копія), договір оренди земельної ділянки від 28.11.2013 (копія), план (схема) меж земельної ділянки (копія), акт приймання-передачі земельної ділянки (копія), витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 22.04.2014 індексний номер 20768486.

Ухвалою суду від 03.09.2018 прийнято справу №905/880/18 до колегіального розгляду у наступному складі: головуючий суддя - Величко Н.В., суддя - Матюхін В.І., суддя - Курило Г.Є.; розгляд справи почато спочатку зі стадії підготовчого провадження; підготовче засідання відкладено на 27.09.2018; встановлено відповідачу строк до 24.09.2018 для подання відзиву на позов із урахуванням вимог, передбачених статтею 165 Господарського процесуального кодексу України, з викладенням мотивів повного або часткового відхилення вимог позивача з посиланням на діюче законодавство; докази направлення відзиву прокурору та позивачу; запропоновано відповідачу надати суду контррозрахунок позовних вимог та докази здійснення повних чи часткових розрахунків з позивачем за спірним договором; запропоновано прокурору та Маріупольській міській раді у строк до 27.09.2018 надати суду відповідь на відзив (за наявності); докази направлення відповіді на відзив відповідачу; зобов'язано прокурора та Маріупольську міську раду надати суду довідку (витяг) про нормативно грошову оцінку земельної ділянки, що є предметом спірного договору оренди, за весь час дії такого договору; докази проведення індексації нормативної грошової оцінки земельної ділянки (за наявності) та письмові пояснення з цього приводу; первинні документи про здійснення відповідачем часткових розрахунків за спірним договором (платіжні доручення або виписки банку чи іншої фінансової установи про рух коштів по рахунку); детальний нормативно обґрунтований розрахунок пред'явленої до стягнення суми основного боргу помісячно; нормативно обґрунтований детальний розрахунок пред'явленої до стягнення пені без наростаючого підсумку та з визначенням конкретного періоду такого розрахунку; надати суду для огляду оригінали всіх доданих до позову та витребуваних судом документів.; явка представників сторін у судове засідання визнана обов'язковою.

27.09.2018 позивач до канцелярії суду надав клопотання №5036/2018 від 25.09.2018, до якого додано лист відділу у м. Маріуполі Головного управління Держгеокадастру у Донецькій області від 18.09.2018 №242/136-18 із зазначенням грошової оцінки земельної ділянки.

Ухвалою суду від 27.09.2018 підготовче засідання відкладено на 25.10.2018; визначено учасникам справи виконати вимоги ухвали суду від 03.09.2018.

03.10.2018 від Маріупольської місцевої прокуратури №2 Донецької області через канцелярію суду отримано лист №01 - 44 - 1638 - 18 (4100вих - 18) від 24.09.2018, відповідно до якого повідомлено про те, що детальний нормативно обґрунтований розрахунок пред'явленої до стягнення суми основного боргу помісячно та нормативно обґрунтований детальний розрахунок пред'явленої до стягнення пені без наростаючого підсумку та з визначенням конкретного періоду такого розрахунку до суду надані. Інші документи будуть надані представником Маріупольської міської ради безпосередньо до суду.

Також у своєму листі Керівник Маріупольської місцевої прокуратури №2 Донецької області зазначає, що підтримує позовні вимоги у повному обсязі та просить розглянути позовну заяву без участі відповідача.

У зв'язку з перебуванням судді Курило Г.Є. у відпустці, 25.10.2018 призначено повторний автоматичний розподіл справи №905/880/18, за результатами якого справу передано на розгляд колегії суддів у наступному складі: головуючий суддя - Величко Н.В., суддя - Матюхін В.І., суддя - Тарапата С.С.

25.10.2018 від Маріупольської міської ради на електронну адресу суду надійшла копія заяви б/н від 24.10.2018 з додатками.

Ухвалою суду від 25.10.2018 прийнято справу №905/880/18 до колегіального розгляду у наступному складі: головуючий суддя - Величко Н.В., суддя - Матюхін В.І., суддя - Тарапата С.С.; визначено розгляд справи почати спочатку зі стадії підготовчого провадження; підготовче засідання відкладено на 15.11.2018; визначено учасникам справи виконати вимоги ухвали суду від 03.09.2018; явка представників сторін у судове засідання визнана обов'язковою.

12.11.2018 від Маріупольської міської ради до канцелярії суду надійшло клопотання б/н від 12.11.2018 про долучення до матеріалів справи документів згідно переліку.

Клопотання розглянуто та задоволено, документи згідно переліку долучено до матеріалів справи.

Ухвалою суду від 15.11.2018 закрито підготовче провадження у справі №905/880/18; призначено розгляд справи по суті на 06.12.2018; явка представників сторін в судове засідання визнана не обов'язковою.

В судове засідання, що відбулось 06.12.2018, прокурор з'явився, підтримав позовні вимоги.

Представник Маріупольської міської ради не з'явився, про дату, час та місце судового засідання повідомлений шляхом направлення йому ухвали поштовим зв'язком з рекомендованим повідомленням, а також електронною поштою.

Відповідач відзиву на позовну заяву та доказів, на яких такий відзив ґрунтується, не надав, свого представника у судове засідання не направив, про дату, час та місце розгляду справи повідомлявся шляхом направлення йому ухвали поштовим зв'язком з рекомендованим повідомленням.

Відповідно до частини першої ст. 202 Господарського процесуального кодексу України неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею.

Якщо учасник справи або його представник були належним чином повідомлені про судове засідання, суд розглядає справу за відсутності такого учасника справи у разі: неявки в судове засідання учасника справи (його представника) без поважних причин або без повідомлення причин неявки (ч.3 ст. 202 Господарського процесуального кодексу України).

Відповідно до ст. 13 Господарського процесуального кодексу України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов'язків, передбачених цим Кодексом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов'язаних з вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Відповідно до ч. 8 ст. 165 Господарського процесуального кодексу України, відзив подається в строк, встановлений судом, який не може бути меншим п'ятнадцяти днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі.

Статтею 113 Господарського процесуального кодексу України визначено, що строки, в межах яких вчиняються процесуальні дії, встановлюються законом, а якщо такі строки законом не визначені, - встановлюються судом. Суд має встановлювати розумні строки для вчинення процесуальних дій. Строк є розумним, якщо він передбачає час, достатній, з урахуванням обставин справи, для вчинення процесуальної дії, та відповідає завданню господарського судочинства (ст. 114 Господарського процесуального кодексу України).

Відповідно до ст. 118 Господарського процесуального кодексу України право на вчинення процесуальних дій втрачається із закінченням встановленого законом або призначеного судом строку. Заяви, скарги і документи, подані після закінчення процесуальних строків, залишаються без розгляду, крім випадків, передбачених цим Кодексом.

Згідно з положеннями ч. 9 ст. 165, ч. 2 ст. 178 Господарського процесуального кодексу України, у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Суд вважає, що сторони були повідомлені про розгляд справи належним чином, сторонам було надано достатньо часу для реалізації всіх своїх процесуальних та прав та обов'язків, тому справа розглядається за наявними матеріалами без участі представників позивача та відповідача.

Дослідивши подані документи і матеріали, всебічно і повно з'ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд, -

ВСТАНОВИВ:

28.12.2011 директором ТОВ «Нако», директором ДП «Азовінжгеодезія» у присутності представників суміжних землекористувачів складено акт обстеження та узгодження меж землекористування Товариству з обмеженою відповідальністю «Нако» для організації автостоянки по просп. Ленінградському, 35б у Орджонікідзевському районі м. Маріуполя Донецької області. Згідно з цим актом, загальна площа земельних ділянок складає 0,2491 га; встановлено, що межі та розміри земельної ділянки не порушені, цільове призначення не змінилось; суміжними користувачами є: від А до А - землі Маріупольської міської ради. При встановленні меж претензій з боку суміжних користувачів не заявлено, про що складено цей акт.

На земельну ділянку є договір оренди серія ВСК № 42552, 52555, зареєстрований у Маріупольському міському відділі ДРФ ДП «Центр ДЗК» 06 грудня 2005 р. № 04 05 162 00391, укладений між Маріупольською міською радою та ТОВ «Нако» згідно рішення виконкому міської ради від 21.11.2001 № 510/4; 21.05.2003 № 228/5 терміном на 10 років.

Матеріали справи містять план (схему) меж земельної ділянки кадастровий номер :01:012:0027

Рішенням Маріупольської міської ради від 28.08.2013 № 6/29-2554 «Про поновлення строку оренди земельної ділянки по пр. Ленінградському, 35-б в Орджонікідзевському районі міста товариству з обмеженою відповідальністю НАКО»: затверджено технічну документацію з землеустрою по складанню документів, що підтверджують право на земельну ділянку та поновлено на 10 років строк оренди земельної ділянки (кадастровий номер :01:012:0027) площею 0,2491 га з розміром орендної плати на рівні 3% від її грошової оцінки для розміщення та експлуатації будівель та споруд автомобільного транспорту та дорожного господарства (організація автостоянки) по пр. Ленінградському, 35-б в Орджонікідзевському районі міста товариству з обмеженою відповідальністю «Нако» (). Цим рішенням також визначено обліковувати земельну ділянку площею 0,2491 га по пр. Ленінградському, 35-б в Орджонікідзевському районі міста як землі промисловості, транспорту, зв'язку, енергетики, оборон та іншого значення.

28.11.2013 між Маріупольською міською радою (далі - орендодавець, позивач) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Нако» (далі - орендар, відповідач) було укладено договір оренди земельної ділянки (далі - договір).

Відповідно до п.1.1. договору, орендодавець (позивач), згідно до рішення Маріупольської міської ради від 28.08.2013р. №6/29-3554, надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку, яка знаходиться за адресою: м. Маріуполь, пр. Ленінградський, 35-Б в Орджонікідзевському районі міста Маріуполя (кадастровий номер :01:012:0027, площею 0,2491 га).

Згідно з п. 3.1. договір укладений строком на 10 років (з 28.08.2013 року до 28.08.2023 року).

Пунктом 4.1. договору передбачено, що нормативна грошова оцінка земельної ділянки на 2013 рік становить 359,86 грн./кв.м.

Орендна плата за землю (платіж), сплачується орендарем у грошовій формі у розмірі 3% від грошової оцінки земельної ділянки (за рік) на рахунок: №0054 код 13050200, отримувач - Маріуп.УК/Орджонікідзевський район, , банк Головного управління Державної казначейської служби України у Донецькій області, МФО 834016 ( п. 4.3. договору).

Згідно з п.4.4. договору, податкове зобов'язання з плати за землю, визначене у новій звітній податковій декларації, у тому числі за нововідведені земельні ділянки, сплачується власниками та землекористувачами земельних ділянок за місцезнаходженням земельної ділянки за податковий період, який дорівнює календарному місяцю, щомісяця протягом 30 календарних днів, що настають за останнім календарним днем податкового (звітного) місяця.

В п.4.5. договору визначено, що згідно ст. 289 Податкового кодексу України, центральний орган виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, за індексом споживчих цін за попередній рік щороку розраховує величину коефіцієнта індексації нормативної грошової оцінки земель, на який індексується нормативна грошова оцінка сількогосподарських угідь, земель населених пунктів та інших земель несільськогосподарського призначення за станом на 1 січня поточного року. У разі індексації грошової оцінки земель міста Маріуполя, орендар зобов'язаний вносити орендну плату у новому розмір з дня індексації. Орендар зобов'язаний самостійно щорічно отримувати в центральному органі виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин (в управлінні Держземагенства у м. Маріуполі Донецької області) витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки та вносити орендну плату у новому розмірі зі дня індексації, відповідно до витягу.

Відповідно до п. 4.7. договору, за період з дня прийняття рішення Маріупольської міської ради про виділення земельної ділянки до дня державної реєстрації цього договору орендна плата за земельну ділянку вноситься орендарем до бюджету у розмірі, передбаченому цим договором, без нарахування пені.

Обчислення розміру орендної плати на землю здійснюється з урахуванням індексу споживчих цін за попередній рік, який враховується при проведенні індексації нормативної грошової оцінки земель згідно з чинним законодавством. При сталих соціально-економічних і політичних умовах господарювання необхідність і умови коригування розмірів орендної плати розглядається сторонами один раз на два роки. У разі збільшення грошової оцінки орендар зобов'язаний самостійно коригувати орендну плату згідно витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки. У разі затвердженої нової оцінки у м. Маріуполі після укладання цього договору орендар зобов'язаний сплачувати орендну плату у новому розмірі на підставі витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку ділянки без укладання угоди до договору оренди земельної ділянки (п.п. 4.8, 4.10. договору).

Пунктом 4.11. договору передбачено, що у разі невнесення орендної плати у строки, визначені цім договором, справляється пеня яка нараховується на суму податкового боргу (включаючи суму штрафних санкцій за їх наявності та без урахування суми пені) із розрахунку 120% річних облікової ставки НБУ, діючої на день виникнення такого податкового боргу або на день його (його частини) погашення, залежно від того, яка з величин таких ставок є більшою, за кожний календарний день прострочення у його сплаті.

Відповідно до п.п. 5.1., 5.2. договору, земельна ділянка передається в оренду з метою та за цільовим призначенням: для розміщення та експлуатації будівель та споруд автомобільного транспорту та дорожнього господарства (організація автостоянки). Орендар зобов'язаний зберігати земельну ділянку у стані, не гіршому у порівнянні з тим, в якому він одержав її і оренду згідно акту приймання - передачі земельної ділянки.

Згідно з п. 6.4. договору, передача земельної ділянки орендарю здійснюється протягом 5 (п'яти) днів після державної реєстрації цього договору згідно з актом приймання - передачі об'єкта оренди.

Відповідно до п.9.2.12. договору, орендар зобов'язаний, зокрема самостійно коригувати орендну плату за землю у разі: зміни грошової оцінки або її індексації; зміни ставок земельного податку (орендної плати); у разі зміни розміру грошової оцінки у м. Маріуполі Орендар зобов'язаний сплачувати орендну плату у новому розмірі на підставі витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки без укладання додаткової угоди до договору оренди.

Орендодавець має право вимагати у орендаря своєчасного внесення до бюджету орендної плати (п.9.3.1.4. договору).

Відповідно до п. 12.1. договору за невиконання або неналежне виконання договору сторони несуть відповідальність відповідно до закону та цього договору.

Цей договір набуває чинності відповідно до ст.3,4,5 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» після його підписання сторонами та державної реєстрації (п.13.2 договору).

Матеріали справи свідчать, що за відповідним актом приймання-передачі Маріупольська міська рада передала, а ТОВ «Нако» прийняло у користування земельну ділянку площею 0,2491 га, кадастровий номер 12336900:01:012:0027, розташовану за адресою: пр. Ленінградський, 35-б, Орджонікідзевський район міста Маріуполь.

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права (індексний номер витягу 20768486 від 22.04.2014), реєстраційною службою Маріупольського міського управління юстиції Донецької області зареєстровано право користування ТОВ «Нако» земельною ділянкою площею 0,2491 га, кадастровий номер 12336900:01:012:0027, розташовану за адресою: пр. Ленінградський, 35-б, Орджонікідзевський район міста Маріуполь, на підставі договору оренди від 28.11.2013 з терміном дії до 28.08.2023.

Згідно листа Головного управління Держгеокадастру у Донецькій області від 18.09.2018 № 242/136-18, нормативна грошова оцінка земельної ділянки площею 0,2491 га, кадастровий номер 12336900:01:012:0027, для розміщення та експлуатації будівель і споруд автомобільного транспорту та дорожнього господарства (організація автостоянки) по пр. Свободи (Ленінградський), 35-б, з урахуванням коефіцієнтів індексації нормативної грошової оцінки земель складає: станом на 01.01.2013 - 359,86 грн./кв.м., станом на 01.01.2014 - 359,86 грн./кв.м, станом на 01.01.2015 - 449,46 грн./кв.м, на 01.01.2016 - 644,08 грн./кв.м., на 01.01.2017 - 682,72 грн./кв.м., на 01.01.2018 - 682,72 кв.м.

З наявних в матеріалах справи виписок Державної казначейської служби України у Донецькій області ТОВ «Нако» перераховано орендної плати 22.11.2016 на суму 744,63 грн. та 11097,29 грн., 30.11.2016 на суму 4010,00 грн. та 4290,00 грн., від 14.12.2016 на суму 15,00 грн., від 30.01.2018 на суму 158,00 грн.

Предметом розгляду у цій справі є стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю «НАКО» на користь Маріупольської міської ради Донецької області 71643,22 грн. (сімдесят одна тисяча шістсот сорок три гривні 22 коп.), з яких: 62923,85 грн. (шістдесят дві тисячі дев"ятсот двадцять три гривні 85 коп.) - основного боргу з орендної плати за період з листопада 2016 по січень 2018 року включно, 8710,37 грн. (вісім тисяч сімсот десять гривень 37 коп.) - пеня за період з 14.10.2016 по 31.03.2018.

Статтею 74 Господарського процесуального кодексу України, передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.

Відповідно до ст. 77 Господарського процесуального кодексу України обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у сукупності (ст.86 Господарського процесуального кодексу України).

Згідно зі ст. 11 Цивільного кодексу України цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки; підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу.

Згідно ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до ст.629 Цивільного кодексу України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Статтею 530 Цивільного кодексу України передбачено, що якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ст.13 Конституції України земля, її надра, атмосферне повітря, водні та інші природні ресурси, які знаходяться в межах території України, природні ресурси її континентального шельфу, виключної (морської) економічної зони є об'єктами права власності Українського народу. Від імені Українського народу права власника здійснюють органи державної влади та органи місцевого самоврядування в межах, визначених цією Конституцією.

За приписами ст.ст.2, 3 Земельного кодексу України земельні відносини - це суспільні відносини щодо володіння, користування і розпорядження землею. Суб'єктами земельних відносин є громадяни, юридичні особи, органи місцевого самоврядування та органи державної влади. Земельні відносини регулюються Конституцією України, цим Кодексом, а також прийнятими відповідно до них нормативно-правовими актами.

Відповідно до ч.1 ст.116 Земельного кодексу України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону.

Відповідно до ч.1 ст.93 Земельного кодексу України, ст.1 Закону України «Про оренду землі» право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності.

Згідно з ч.1 ст.124 Земельного кодексу України передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування згідно з їх повноваженнями, визначеними статтею 122 цього Кодексу, чи договору купівлі-продажу права оренди земельної ділянки (у разі продажу права оренди) шляхом укладення договору оренди земельної ділянки чи договору купівлі-продажу права оренди земельної ділянки.

У ст.13 Закону України «Про оренду землі» зазначено, договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Згідно із ст.125 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Відповідно до ст.17 Закону України «Про оренду землі» об'єкт за договором оренди землі вважається переданим орендодавцем орендареві з моменту державної реєстрації права оренди, якщо інше не встановлено законом.

За змістом ст.15 Закону України «Про оренду землі» істотними умовами договору оренди землі є:об'єкт оренди (кадастровий номер, місце розташування та розмір земельної ділянки); строк дії договору оренди; орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату. За згодою сторін у договорі оренди землі можуть зазначатися інші умови. У разі якщо договором оренди землі передбачено здійснення заходів, спрямованих на охорону та поліпшення об'єкта оренди, до договору додається угода щодо відшкодування орендарю витрат на такі заходи. Договір оренди може передбачати надання в оренду декількох земельних ділянок, що перебувають у власності одного орендодавця (а щодо земель державної та комунальної власності - земельних ділянок, що перебувають у розпорядженні одного органу виконавчої влади чи органу місцевого самоврядування).

В силу норм ст.21 Закону України «Про оренду землі» орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України). Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди. У разі визнання у судовому порядку договору оренди землі недійсним отримана орендодавцем орендна плата за фактичний строк оренди землі не повертається.

Відповідно до ст. 24 Закону України «Про оренду землі» Орендодавець має право вимагати від орендаря: використання земельної ділянки за цільовим призначенням згідно з договором оренди; дотримання екологічної безпеки землекористування та збереження родючості ґрунтів, додержання державних стандартів, норм і правил; дотримання режиму водоохоронних зон, прибережних захисних смуг, зон санітарної охорони, санітарно-захисних зон, зон особливого режиму використання земель та територій, які особливо охороняються; своєчасного внесення орендної плати. Орендодавець зобов'язаний: передати в користування земельну ділянку у стані, що відповідає умовам договору оренди; при передачі земельної ділянки в оренду забезпечувати відповідно до закону реалізацію прав третіх осіб щодо орендованої земельної ділянки; не вчиняти дій, які б перешкоджали орендареві користуватися орендованою земельною ділянкою; відшкодувати орендарю капітальні витрати, пов'язані з поліпшенням стану об'єкта оренди, яке проводилося орендарем за згодою орендодавця; попередити орендаря про особливі властивості та недоліки земельної ділянки, які в процесі її використання можуть спричинити екологічно небезпечні наслідки для довкілля або призвести до погіршення стану самого об'єкта оренди. Органи виконавчої влади та органи місцевого самоврядування, які укладають договори оренди землі, повинні до 1 лютого надавати органу доходів і зборів за місцезнаходженням земельної ділянки переліки орендарів, з якими укладено договори оренди землі на поточний рік, та інформувати відповідний орган доходів і зборів про укладення нових, внесення змін до існуючих договорів оренди землі та їх розірвання до 1 числа місяця, що настає за місяцем, у якому відбулися зазначені зміни.

Так, з урахуванням умов договору та встановлених судом фактичних обставин, відповідач мав сплатити орендну плату за користування земельною ділянкою: за листопад 2016 - 3945,28 грн., за грудень 2016 - 4076,78 грн., січень 2017 - 4333, 23 грн., за лютий 2017 - 3913,89 грн.,, за березень 2017 - 4333,23 грн., за квітень 2017 - 4193,45 грн., за травень 2017 - 4333,23 грн., за червень 2017 - 4193,45 грн., липень 2017 - 4333,23 грн., за серпень 2017 - 4333,23 грн., за вересень 2017 - 4193,45 грн., за жовтень 2017 - 4333,23 грн., за листопад 2017 - 4193,45 грн., за грудень 2017 - 4333,23 грн., за січень 2018 - 4333,23 грн. Всього - 62923,85 грн.

В матеріалах справи відсутні і відповідачем не подано суду належних та допустимих доказів сплати повністю чи частково заборгованості за користування земельної ділянкою за договором оренди земельної ділянки від 28.11.2013 року за період з листопада 2016 року по січень 2018 року у розмірі 62923,85 грн.

Отже, матеріалами справи підтверджується наявність боргу відповідача у пред'явленому до стягнення розмірі, тому позовні вимоги в цій частині підлягають задоволенню.

За порушення у сфері господарювання учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій на підставах і в порядку, передбачених Господарським судом України, іншими законами та договором (ч. 2 ст. 193, ч. 1 ст. 216 та ч. 1 ст. 218 Господарським судом України).

Господарськими санкціями визнаються заходи впливу на правопорушника у сфері господарювання, в результаті застосування яких для нього настають несприятливі економічні та/або правові наслідки. У сфері господарювання застосовуються такі види господарських санкцій: відшкодування збитків; штрафні санкції; оперативно-господарські санкції (частини перша, друга статті 217 Господарського кодексу України). Штрафними санкціями відповідно до частини першої статті 230 Господарського кодексу України визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

У відповідності до ст. 610 Цивільного кодексу України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідно до ч. 6 ст. 231 Господарського кодексу України штрафні санкції за порушення грошових зобов'язань встановлюються у відсотках, розмір яких визначається обліковою ставкою Національного банку України, за весь час користування чужими коштами, якщо інший розмір відсотків не передбачено законом або договором.

Відповідно до ч. 6 ст. 232 Господарського кодексу України, нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

Перевіривши арифметичний розрахунок пені, період, правові підстави, порядок їх нарахування, суд дійшов висновку про задоволення цих вимог в повному обсязі.

За таких обставин, оскільки позов підлягає задоволенню в повному обсязі, тому судові витрати за розгляд цієї справи покладаються на відповідача.

Керуючись статтями 73 - 86, 91, 123, 129, 233, 236-241 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

1. Задовольнити позовні вимоги Керівника Маріупольської місцевої прокуратури №2 Донецької області в інтересах держави в особі Маріупольської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю "НАКО" про стягнення основного боргу у сумі 62923,85грн. (шістдесят дві тисячі дев'ятсот двадцять три гривні 85 коп.) та пені у сумі 8710,37грн. (вісім тисяч сімсот десять гривень 37 коп.).

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "НАКО" (Ідентифікаційний код 30506304, адреса: 87557, Донецька область, м.Маріуполь, вул.Олімпійська, буд. 183, кв. 128) на користь Маріупольської міської ради (Ідентифікаційний код 33852448, адреса: 87500, Донецька область, м. Маріуполь, проспект Миру, буд. 70) заборгованість за користування земельною ділянкою за договором оренди земельної ділянки від 28.11.2013 року у сумі 62923,85грн. (шістдесят дві тисячі дев'ятсот двадцять три гривні 85 коп.) та пеню у сумі 8710,37грн. (вісім тисяч сімсот десять гривень 37 коп.).

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "НАКО" (Ідентифікаційний код 30506304, адреса: 87557, Донецька область, м.Маріуполь, вул.Олімпійська, буд. 183, кв. 128) на користь прокуратури Донецької області (, отримувач: прокуратура Донецької області, розрахунковий рахунок №6251, МФО 820172, банк Держказначейська служба України, місто Київ) судовий збір у сумі 1762,00 грн. (одна тисяча сімсот шістдесят дві гривні).

4. Після набрання рішенням законної сили видати наказ.

5. Рішення набирає законної сили через двадцять днів з дня його підписання та може бути оскаржене в апеляційному порядку, згідно з Розділом IV Господарського процесуального кодексу України.

6. Повний текст рішення складено та підписано 17.12.2018.

Головуючий суддя Н.В. Величко

Суддя С.С. Тарапата

Суддя В.І. Матюхін