ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
======================================================================
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 грудня 2018 року Справа № 915/760/18

м.Миколаїв

Господарський суд Миколаївської області у складi головуючого суддi Мавродієвої М.В.,

за участю:

секретаря судового засідання Долгової А.О.,

представника позивача: Пастушенка Б.Ю. - дов.б/н від 20.09.2018;

представника відповідача-1: не з'явився;

представника відповідача-2: не з'явився;

представника ІІІ особи (ПП "Інвестстрой плюс"): не з'явився;

представника ІІІ особи (гр.України Гороян Р.В.): не з'явився;

представника ІІІ особи (ТОВ "КОМПАНІЯ-ВАН"): Анохіна М.В. - дов.№5 від 01.11.2018;

представника ІІІ особи (ПП "РОІЛ ПЛЮС"): Анохіна М.В. - дов.№2 від 30.10.2018;

представника ІІІ особи (ТОВ "Прометей-Елеватор"): Анохіна М.В. - дов.№11 від 30.10.2018;

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом: Публічного акціонерного товариства "Дельта Банк" (01133, м.Київ, вул.Щорса, буд.36-Б; ; адреса представника - адвоката Нестеренка І.О.: 18000, м.Черкаси, бул.Шевченка, буд.170),

до відповідача-1: Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Факторинг Про" (36008, м.Полтава, вул.Ветеринарна, буд.22, ),

до відповідача-2: Товариства з обмеженою відповідальністю "Прометей Агро" (54001, м.Миколаїв, вул.Потьомкінська, буд.116-А, ),

III особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів:

- Приватне підприємство "Інвестстрой плюс" (54055, м.Миколаїв, вул.Потьомкінська, буд.116-А, ),

- громадянин України ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, РНОКПП НОМЕР_1),

- Товариство з обмеженою відповідальністю "КОМПАНІЯ-ВАН" (юр.адреса: 54030, м.Миколаїв, вул.Пушкінська, буд.8, ; адреса зазначена позивачем: 54001, м.Миколаїв, пр.-т Героїв Сталінграду, буд.107, кв.26),

- Приватне підприємство "РОІЛ ПЛЮС" (54055, м.Миколаїв, вул.Потьомкінська, буд.112, ),

- Товариство з обмеженою відповідальністю "Прометей-Елеватор" (54030, м.Миколаїв, вул.Пушкінська, буд.8, ),

про: застосування наслідків недійсності правочину та внесення змін до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, -

в с т а н о в и в:

20.07.2018 Публічне акціонерне товариство "Дельта Банк" звернулось до Господарського суду Миколаївської області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Факторинг Про" та Товариства з обмеженою відповідальністю "Прометей Агро", в якій просить:

1) Застосувати наслідки недійсності нікчемного правочину - Договору про надання фінансових послуг факторингу №2208ЮФ, укладеного 22.08.2014 між Публічним акціонерним товариством "Дельта Банк" (, адреса: 01133, м.Київ, бул.Дружби Народів, 38) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Факторинг Про" (, адреса: 36008, м.Полтава, вул.Ветеринарна, буд.22) шляхом відновлення становища, яке існувало до укладення Договору про надання фінансових послуг факторингу №2208ЮФ від 22.08.2014, у тому числі відновлення статусу Публічного акціонерного товариства "Дельта Банк" як іпотекодержателя та/або обтяжувача, - визнавши наявність у Публічного акціонерного товариства "Дельта Банк" права майнової вимоги до Товариства з обмеженою відповідальністю "Прометей Агро" за Кредитним договором №02/059/08-КЛТ від 30.05.2008 та визнати за Публічним акціонерним товариством "Дельта Банк" (, адреса: 01133, м.Київ, бул.Дружби Народів, 38) права іпотекодержателя /обтяжувача щодо нерухомого майна, а саме:

- нежитлової будівлі, що знаходиться за адресою: місто Миколаїв, вулиця Пушкінська, будинок 8 (вісім) та складається з нежитлової будівлі офісу, літ.Ж-3, камінь, загальною площею 586,7 кв.м., яке виникло на підставі Іпотечного договору, посвідченого 30.05.2008 приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу Пехлак О.В., зареєстрованого в реєстрі за №1011 та Договором про внесення змін та доповнень до іпотечного договору, посвідченого приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу Миколаївської області Пехлак О.В. 12.09.2008 за реєстровим №1574 та Договору купівлі-продажу права вимоги за кредитами, укладеного 27.09.2013 між Публічним акціонерним товариством "Кредитпромбанк" та Публічним акціонерним товариством "Дельта Банк", посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Шевченко Д.Г. за реєстровим №2466;

- нежитлового об'єкту, що знаходиться за адресою: місто Миколаїв, вулиця Космонавтів, будинок 93 (дев'яносто три) та складається з: автотранспортний цех, цегла, загальною площею 1006,2 кв.м., літ.-А; трансформаторна літ.З; огорожа №4; замощеня №1; ворота №11, яке виникло на підставі іпотечного договору, посвідченого 30.05.2008 приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу Пехлак О.В., зареєстрованого в реєстрі за №1005, та Договором про внесення змін та доповнень до іпотечного договору, посвідченого приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу Миколаївської області Пехлак О.В. 12.09.2008 за реєстровим №1574, та Договору купівлі-продажу права вимоги за кредитами, укладеного 27.09.2013 між Публічним акціонерним товариством "Кредитпромбанк" та Публічним акціонерним товариством "Дельта Банк", посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Шевченко Д.Г. за реєстровим № 2466;

- комплексу нежитлових будівель, які знаходяться за адресою: Миколаївська область, Новобузький район, село Шевченкове, вул. Жовтнева, 27"А" (двадцять сім літера А), та складається з: прохідна, цегляні, загальною площею 44,4 кв.м, літ.-А; лабораторія, цегляні, загальною площею 70,1 кв.м., літ.-Б; адмінбудова, цегляні, загальною площею 154,8 кв.м., літ.-В; майстерня, цегляні, загальною площею 94,0 кв.м., літ.-Г; зерносклад з сушкою, з/б плити, загальною площею 3808,0 кв.м., літ.-Ш; вагова, цегляні, загальною площею 132,9 кв.м., літ.-Ю; склад, металевий каркас, шифер, загальною площею 285,6 кв.м., літ.-Р; насіневий склад, цегляні, загальною площею 3190,5 кв.м., літ.-X.; вбиральня, вбиральня, цегляні, літ.-Я; трансформаторна, металеві, літ.-Щ; огорожа, №1,2,3,9,10,11; споруди, І , №8, 12, 13, яке виникло на підставі іпотечного договору, посвідченого 30.05.2008 приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу Пехлак О.В., зареєстрованого в реєстрі за №1008 та Договором про внесення змін та доповнень до іпотечного договору, посвідченого приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу Миколаївської області Пехлак О.В. 12.09.2008 за реєстровим №1576, та Договору купівлі-продажу права вимоги за кредитами, укладеного 27.09.2013 між Публічним акціонерним товариством "Кредитпромбанк" та Публічним акціонерним товариством "Дельта Банк", посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Шевченко Д.Г. за реєстровим №2466;

- нежитлового об'єкту, елеватора, що знаходиться за адресою: Миколаївська область Баштанський район, с. Лоцкине, вул. Степаненка, буд. 68-а (шістдесят вісім, літ."а") загальною площею 5414,5 кв.м., та складається з: зерносховища №1 літ.А-1 кам., площею 981,6 кв.м; зерносховище №2 з обладнанням для приймання зерна №15 літ.Б-1 кам., площею 1468,6 кв.м.; зерносховище №3 літ.В-1 кам., площею 921,7 кв.м., гаражу літ.Ж-1 кам., площею 17,4 кв.м; адмінприміщення літ.С-1 цегл., площею 72,9 кв.м.; кладової літ.К-1 кам., площею 8,8 кв.м.; вагової з вагами №9 літ.Л-1 кам., площею 16,6 кв.м.; складу літ.О-1 з/бетон, площею 1877,6 кв.м.; майстерні літ.З-1 кам., площею 41,7 кв.м.; сушарки літ.Н-1 №13 фунд. блоки/мет., площею 7,6 к.м.; прохідної літ.Е-1 кам.; убиральні літ. М-1 цегл.; огорожі №1, 4, 11, 12; пожежні водойми №5, 6, замощення №І, яке виникло на підставі іпотечного договору, посвідченого 25.06.2008 приватним нотаріусом Баштанського районного нотаріального округу Миколаївської області Остапенко В.В., зареєстрованого в реєстрі за №1341 та Договором про внесення змін та доповнень до іпотечного договору, посвідченого приватним нотаріусом Баштанського районного нотаріального округу Миколаївської області Остапенко В.В. 12.09.2008 за реєстровим №2026 та Договору купівлі-продажу права вимоги за кредитами, укладеного 27.09.2013 між Публічним акціонерним товариством "Кредитпромбанк" та Публічним акціонерним товариством "Дельта Банк", посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Шевченко Д.Г. за реєстровим №2466.

2) Внести до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис про Державну реєстрацію іпотеки та Державну реєстрацію обтяжень щодо нерухомого майна, а саме: нежитлової будівлі, що знаходиться за адресою: місто Миколаїв, вулиця Пушкінська, будинок 8 (вісім) та складається з нежитлової будівлі офісу, літ.Ж-3, камінь, загальною площею 586,7 кв.м., яке виникло на підставі Іпотечного договору посвідченого 30.05.2008 приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу Пехлак О.В., зареєстрованого в реєстрі за №1011, та Договором про внесення змін до та доповнень іпотечного договору, посвідченого приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу Миколаївської області Пехлак О.В. 12.09.2008 за реєстровим №1574, та Договору купівлі-продажу права вимоги за кредитами, укладеного 27.09.2013 між Публічним акціонерним товариством "Кредитпромбанк" та Публічним акціонерним товариством "Дельта Банк", посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Шевченко Д.Г. за реєстровим №2466 шляхом визнання іпотекодержателем - Публічне акціонерне товариство "Дельта Банк", , адреса: 01133, м.Київ, бул.Дружби Народів, 38; майновим поручителем - Товариство з обмеженою відповідальністю "КОМПАНІЯ-ВАН", , адреса: 54001, м.Миколаїв, пр-т Героїв Сталінграду, буд.107 кв.26; боржником - Товариство з обмеженою відповідальністю "Прометей Агро", , адреса: 54001, м.Миколаїв, вул.Потьомкінська, буд.116 А.

Внести до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис про Державну реєстрацію іпотеки та Державну реєстрацію обтяжень щодо нерухомого майна нежитлового об'єкту, що знаходиться за адресою: місто Миколаїв, вулиця Космонавтів, будинок 93 (дев'яносто три) та складається з: автотранспортний цех, цегла, загальною площею 1006,2 кв.м., літ.-А; трансформаторна літ.З; огорожа №4; замощеня №1; ворота №11, яке виникло на підставі іпотечного договору, посвідченого 30.05.2008 приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу Пехлак О.В., зареєстрованого в реєстрі за №1005, та Договором про внесення змін та доповнень до іпотечного договору, посвідченого приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу Миколаївської області Пехлак О.В. 12.09.2008 за реєстровим № 1574, та Договору купівлі-продажу права вимоги за кредитами, укладеного 27.09.2013 між Публічним акціонерним товариством "Кредитпромбанк" та Публічним акціонерним товариством "Дельта Банк", посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Шевченко Д.Г. за реєстровим №2466 шляхом визнання

Іпотекодержателем - Публічне акціонерне товариство "Дельта Банк", , адреса: 01133, м.Київ, бул.Дружби Народів, 38;

Майновим поручителем - Приватне підприємство "РОІЛ ПЛЮС", ; адреса 54055, м.Миколаїв, вул.Потьомкінська, буд.112;

Боржником - Товариство з обмеженою відповідальністю "Прометей Агро", , адреса: 54001, м.Миколаїв, вул.Потьомкінська, буд.116А.

Внести до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис про Державну реєстрацію іпотеки та Державну реєстрацію обтяжень щодо нерухомого майна - нежитлового об'єкту комплекс нежитлових будівель, які знаходяться за адресою: Миколаївська область, Новобузький район, село Шевченкове вул.Жовтнева, 27"А" (двадцять сім літера А), та складається з: прохідна, цегляні, заг.площею 44,4 кв.м., літ.-А; лабораторія, цегляні, заг.площею 70,1 кв.м., літ.-Б; адмінбудова, цегляні, заг.площею 154,8 кв.м., літ.-В; майстерня, цегляні, заг.площею 94,0 кв.м., літ.-Г; зерносклад з сушкою, з/б плити, заг.площею 3808,0 кв.м., літ.-Ш; вагова, цегляні, заг.площею 132,9 кв.м., літ.-Ю; склад, металевий каркас, шифер, заг.площею 285,6 кв.м., літ.-Р; насіневий склад, цегляні, заг.площею 3190,5 кв.м., літ.-X; вбиральня, вбиральня, цегляні, літ.-Я; трансформаторна, металеві, літ.-Щ; огорожа, №1, 2, 3, 9, 10, 11; споруди, І, №8, 12, 13, яке виникло на підставі іпотечного договору, посвідченого 30.05.2008 приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу Пехлак О.В., зареєстрованого в реєстрі за №1008, та Договором про внесення змін та доповнень до іпотечного договору, посвідченого приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу Миколаївської області Пехлак О.В. 12.09.2008 за реєстровим №1576, та Договору купівлі-продажу права вимоги за кредитами, укладеного 27.09.2013 між Публічним акціонерним товариством "Кредитпромбанк" та Публічним акціонерним товариством "Дельта Банк", посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Шевченко Д.Г. за реєстровим №2466 шляхом визнання

Іпотекодержателем - Публічне акціонерне товариство "Дельта Банк", , адреса: 01133, м.Київ, бул.Дружби Народів, 38;

Боржником - Товариство з обмеженою відповідальністю "Прометей Агро", , адреса: 54001, м.Миколаїв, вул.Потьомкінська, буд.116 А.

Внести до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис про Державну реєстрацію іпотеки та Державну реєстрацію обтяжень щодо нерухомого майна - нежитлового об'єкт, елеватора, що знаходиться за адресою: Миколаївська область Баштанський район, с.Лоцкине, вул.Степаненка, буд.68-а (шістдесят вісім, літ."а") загальною площею 5414,5 кв.м., та складається з: зерносховища №1 літ.А-1 кам., площею 981,6 кв.м; зерносховище №2 з обладнанням для приймання зерна №15 літ.Б-1 кам., площею 1468,6 кв.м.; зерносховище №3 літ.В-1 кам., площею 921,7 кв.м., гаражу літ.Ж-1 кам., площею 17,4 кв.м; адмінприміщення літ.С-1 цегл., площею 72,9 кв.м.; кладової літ.К-1 кам., площею 8,8 кв.м.; вагової з вагами №9 літ.Л-1 кам., площею 16,6 кв.м.; складу літ.О-1 з/бетон, площею 1877,6 кв.м.; майстерні літ.З-1 кам., площею 41,7 кв.м.; сушарки літ.Н-1 №13 фунд. блоки/мет., площею 7,6 кв.м.; прохідної літ.Е-1 кам.; убиральні літ.М-1 цегл.; огорожі №1, 4, 11, 12; пожежні водойми №5, 6, замощення №І, яке виникло на підставі іпотечного договору, посвідченого 25.06.2008 приватним нотаріусом Баштанського районного нотаріального округу Миколаївської області Остапенко В.В., зареєстрованого в реєстрі за №1341, та Договором про внесення змін та доповнень до іпотечного договору, посвідченого приватним нотаріусом Баштанського районного нотаріального округу Миколаївської області Остапенко В.В. 12.09.2008 за реєстровим №2026, та Договору купівлі-продажу права вимоги за кредитами, укладеного 27.09.2013 між Публічним акціонерним товариством "Кредитпромбанк" та Публічним акціонерним товариством "Дельта Банк", посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Шевченко Д.Г. за реєстровим №2466 шляхом визнання

Іпотекодержателем - Публічне акціонерне товариство "Дельта Банк", , адреса: 01133, м.Київ, бул.Дружби Народів, 38;

Майновим поручителем - Товариство з обмеженою відповідальністю "Прометей-Елеватор", , адреса: 54030, м.Миколаїв, вул.Пушкінська, буд.8;

Боржником - Товариство з обмеженою відповідальністю "Прометей Агро", , адреса: 54001, м.Миколаїв, вул.Потьомкінська, буд.116А.

В обґрунтування своїх вимог позивач зазначає наступне.

30.05.2008 між ВАТ «Кредитпромбанк» та ТОВ «Прометей Агро» укладений Кредитний договір №2/059/08-КЛТ, за умовами якого встановлено процедуру надання банком у майбутньому кредитів (траншів) позичальнику в доларах США та/або Євро з повною/частковою конвертацією у гривню в межах загальної суми еквівалентної 2800000,00 Євро. Згідно п.2.1 кредитного договору Банк надає Позичальнику кредити, на умовах забезпеченості, цільового використання, повернення та платності наданих грошових коштів. Підставою для надання кредитів за цим Договором є Додаткові угоди, що укладаються тільки за взаємною згодою сторін після надання банку письмової заявки позичальника, в якій вказується сума та валюта кредиту, конкретна ціль кредитування з посиланням на контракт п.2.3 кредитного договору. Відповідно до п.3.4.5 кредитного договору позичальник зобов'язаний повністю погасити кредит не пізніше 27 травня 2011 року зі своїх поточних рахунків на рахунки банку, що вказані у додаткових угодах. Додатковою угодою №6 від 12.09.2008 до кредитного договору №02/059/08-КЛТ визначено кредит в межах загальної суми еквівалентної 2800000,00 Євро за офіційним курсом НБУ на дату укладання кожної додаткової угоди.

Для забезпечення виконання зобов'язань позичальника за кредитним договором були укладені наступні договори іпотеки:

- між ВАТ «Кредитпромбанк» та ПП «Інвестстрой плюс» 30.05.2008 укладено іпотечний договір, посвідчений приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу Пехлак О.В., зареєстрований в реєстрі за №1011, згідно якого предметом іпотеки є нежитлова будівля, що знаходиться за адресою: м.Миколаїв, вул.Пушкінська, буд.8, та складається з нежитлової будівлі офісу, літ.Ж-3, камінь, загальною площею 586,7 кв.м та належить іпотекодавцю на праві власності на підставі рішення Центрального районного суду м.Миколаєва від 29.05.2007 по справі №2-3-4036/07;

- між ВАТ «Кредитпромбанк» та громадянином України Горояном Рафаелем Ваагні 30.05.2008 укладено іпотечний договір, посвідчений приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу Пехлак О.В., зареєстрований в реєстрі за №1005, згідно якого предметом іпотеки є нежитловий об'єкт, що знаходиться за адресою: м.Миколаїв, вул.Космонавтів, буд.93 та складається з: автотранспортний цех, цегла, загальною площею 1006,2 кв.м, літ.-А; трансформаторна літ.З; огорожа №4; замощення №1; ворота №11 та належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі рішення Ленінського районного суду м.Миколаєва від 14.10.2005 по справі №2-4700/2005;

- між ВАТ «Кредитпромбанк» та ТОВ «Елеватор «Прометей» 30.05.2008 укладено іпотечний договір, посвідчений приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу Пехлак О.В., зареєстрований в реєстрі за №1008, згідно якого предметом іпотеки є комплекс нежитлових будівель, які знаходяться за адресою: Миколаївська обл., Новобузький р-н, с.Шевченкове, вул. Жовтнева, 27А, та складається з: прохідна, цегляні, заг.площею 44,4 кв.м, літ.-А; лабораторія, цегляні, заг.площею 70,1 кв.м, літ.-Б; адмінбудова, цегляні, заг.площею 154,8 кв.м, літ.-В; майстерня, цегляні, заг. площею 94,0 кв.м, літ.-Г; зерносклад з сушкою, з/б плити, заг.площею 3808,0 кв.м, літ.-Ш; вагова, цегляні, заг.площею 132,9 кв.м, літ.-Ю; склад, металевий каркас, шифер, заг.площею 285,6 кв.м, літ.-Р; насіневий склад, цегляні, заг.площею 3190,5 кв.м, літ.-X, вбиральня, цегляні, літ.-Я; трансформаторна, металеві, літ.-Щ; огорожа №1, 2, 3, 9, 10, 11; споруди, І, №8, 12, 13, який належить Іпотекодавцю на праві приватної власності згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 24.07.2007 виданого Шевченківською сільською радою;

- між ВАТ «Кредитпромбанк» та громадянином України Горояном Рафаелем Ваагні 25.06.2008 укладено іпотечний договір, посвідчений приватним нотаріусом Баштанського районного нотаріального округу Миколаївської області Остапенко В.В., зареєстрований в реєстрі за №1341, згідно якого предметом іпотеки є нежитловий об'єкт, елеватор, що знаходиться за адресою: Миколаївська обл., Баштанський р-н, с.Лоцкине, вул.Степаненка, буд.68-а, загальною площею 5414,5 кв.м, та складається з: зерносховища №1 літ.А-1 кам., площею 981,6 кв.м; зерносховище №2 з обладнанням для приймання зерна №15 літ.Б-1 кам., площею 1468,6 кв.м; зерносховище №3 літ.В-1 кам., площею 921,7 кв.м, гаражу літ.Ж-1 кам., площею 17,4 кв.м; адмінприміщення літ.С-1 цегл., площею 72,9 кв.м; кладової літ.К-1 кам., площею 8,8 кв.м; вагової з вагами №9 літ.Л-1 кам., площею 16,6 кв.м; складу літ.О-1 з/бетон, площею 1877,6 кв.м; майстерні літ.З-1 кам., площею 41,7 кв.м; сушарки літ.Н-1 №13 фунд.блоки/мет., площею 7,6 кв.м; прохідної літ.Е-1 кам.; убиральні літ.М-1 цегл.; огорожі №1, 4, 11, 12; пожежні водойми №5, 6, замощення №І; та належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі рішення Ленінського районного суду м.Миколаєва від 14.10.2005 по справі №2-4700/2005 та ухвали Ленінського районного суду м.Миколаєва від 16.11.2005.

27.09.2013 між ПАТ "Кредитпромбанк" та ПАТ "Дельта Банк" був укладений договір купівлі-продажу права вимоги, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Шевченко Д.Г. за реєстровим №2466 у зв'язку з чим AT «Дельта Банк» набув права первісного кредитора за кредитним договором №02/059/08-КЛТ від 30.05.2008 та договорами забезпечення, укладеними між банком та іпотекодавцями.

22.08.2014 року між ПАТ «Дельта Банк» та ТОВ «Фінансова компанія «Факторинг Про» укладено Договір про надання фінансових послуг факторингу №2208ЮФ.

Згідно додатку І до договору факторингу право вимоги за Кредитним договором №02/059/08-КЛТ від 30.05.2008 відступлено ТОВ «Фінансова компанія «Факторинг Про».

03.03.2015 на підставі Постанови Правління Національного банку України про віднесення ПАТ «Дельта Банк» до категорії неплатоспроможних Фондом гарантування вкладів фізичних осіб запроваджено тимчасову адміністрацію і розпочато процедуру виведення ПАТ «Дельта Банк» з ринку. Тимчасову адміністрацію запроваджено на строк 3 місяці з 03.03.2015 до 02.06.2015 включно. Уповноваженою особою Фонду гарантування на здійснення тимчасової адміністрації призначено Кадирова Владислава Володимировича. На підставі постанови Правління Національного банку України №664 від 02.10.2015 «Про відкликання банківської ліцензії та ліквідацію Публічного акціонерного товариства «Дельта Банк» виконавчою дирекцією Фонду гарантування вкладів фізичних осіб 02.10.2015 прийнято рішення №181 «Про початок здійснення процедури ліквідації AT «Дельта Банк» та делегування повноважень ліквідатора банку», відповідно до якого розпочато процедуру ліквідації AT «Дельта Банк» та призначено уповноважену особу Фонду Кадирова Владислава Володимировича, строком на 2 роки з 05.10.2015 до 04.10.2019 включно.

Позивач зазначає, що керуючись положеннями ч.ч.1, 2 ст.1, п.6 ч.1 ст.2, ч.5 ст. 34, ч.ч.1, 5 ст.36, ч.ч.1, 2, 4 ст.38 Закону України «Про систему гарантування вкладів фізичних осіб», ч.6 ст.77 Закону України «Про банки і банківську діяльність», 11.03.2015 наказом №67 уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб здійснення тимчасової адміністрації Кадирова В.В. було створено комісію з перевірки договорів (інших правочинів), укладених ПАТ "Дельта Банк" протягом одного року до дня запровадження тимчасової адміністрації в банку, на предмет виявлення правочинів (в тому числі договорів), виконання яких спричинило або може спричинити погіршення фінансового стану та які відповідають критеріям, передбаченим ч.2 ст.38 Закону України "Про гарантування вкладів фізичних осіб".

За результатами роботи згідно протоколу №44 від 11.08.2015 комісія вирішила затвердити результати перевірки, якою виявлено правочини (договори), які згідно із п.п.1, 2, 3 ч.3 ст.38 Закону України «Про систему гарантування вкладів фізичних осіб» є нікчемними, зокрема, договір про надання фінансових послуг факторингу №2208 ЮФ від 22.08.2014, укладений з ТОВ «ФК «Факторинг Про», та прийнято рішення про необхідність здійснити дії щодо направлення повідомлення про нікчемність правочинів згідно ст.38 Закону України "Про систему гарантування вкладів фізичних осіб".

25.08.2015 ТОВ «ФК «Факторинг Про» повідомлено про нікчемність, зокрема, договору про надання фінансових послуг факторингу №2208 ЮФ від 22.08.2014.

Позивач вказує, що за інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно на даний час власниками предметів іпотеки за іпотечними договорами, відповідно є:

- за договором №1011 від 30.05.2008 - ТОВ "КОМПАНІЯ-ВАН";

- за договором №1005 від 30.05.2008 - ПП "РОІЛ ПЛЮС";

- за договором №1008 від 30.05.2008 - залишився ТОВ «Елеватор «Прометей»;

- за договором №1341 від 25.06.2008 - ТОВ "Прометей-Елеватор".

Станом на 07.05.2018 заборгованість позичальника ТОВ «Прометей Агро» за кредитним договором №02/059/08-КЛТ від 30.05.2008 становить 1484022,75 Євро, 393525,00 доларів США та 470400,00 грн, що в гривневому еквіваленті на 07.05.2018 складає 54546854,07 грн.

Посилаючись на ч.ч.1, 5, 6 ст.3 Закону України «Про іпотеку» позивач стверджує, що іпотека виникає на підставі договору, закону або рішення суду та як майновий спосіб забезпечення виконання зобов'язання є (додатковим) забезпечувальним зобов'язанням, що має на меті стимулювати до виконання основного зобов'язання та запобігти негативним наслідкам боржником своїх зобов'язань або зменшити їх. Заявленим позовом підлягає захисту порушене право AT «Дельта Банк» як іпотекодержателя нерухомого майна, що є предметом іпотеки вказаних договорів.

Керуючись ч.1 ст.4, ст.23 Закону України «Про іпотеку» та ч.3 ст.3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», позивач наполягає на тому, що оскільки: 1) позичальник ТОВ «Прометей Агро» не виконав зобов'язання по поверненню кредитних коштів; 2) особа, до якої перейшло право власності на предмет іпотеки, набуває статусу іпотекодавця та має всі його права й несе всі його обов'язки за іпотечним договором у тому обсязі та на тих умовах, що існували до набуття ним права власності на предмет іпотеки; 3) права на нерухоме майно та їх обтяження, які підлягають державній реєстрації, виникають з моменту такої реєстрації; 4) договір факторингу визнано нікчемним та він не породжує жодних правових наслідків; а тому позивач стверджує, що за таких умов дія іпотеки підлягає відновленню з моменту вчинення первинного запису в Державному реєстрі іпотек та реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, оскільки відпала підстава виключення цього запису. Це означає, що іпотека є дійсною з моменту внесення про неї первинного запису в Державний реєстр іпотек.

Враховуючи те, що записи про припинення іпотеки та обтяження здійснені на підставі визнаного нікчемним договору, то позивач вважає, що записи про обтяження предмета іпотеки, здійсненні на підставі іпотечних договорів, підлягають поновленню з дати укладання цих договорів і Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Відповідач ТОВ «ФК «Факторинг Про» у письмових поясненнях від 16.10.2018 (а.с.150) зазначає, що позивач не довів факту нікчемності Договору про надання фінансових послуг факторингу №2208ЮФ від 22.08.2014, а тому вимога про визнання за ним прав іпотекодержателя є незаконною та не обґрунтованою; до того ж, позивач не має прав кредитора у зобов'язанні, що виникло на підставі кредитного договору №02/059/08-КЛТ від 30.05.2008, оскільки кредитором у даному зобов'язанні є ТОВ «ФК «Факторинг Про».

Відповідач зазначає, що позивач ігнорує презумпцію правомірності правочину, яка передбачена ст.204 Цивільного кодексу України, спростування якої є єдиним фактом (фактичною обставиною), який може говорити про нікчемність Договору про надання фінансових послуг факторингу №2208ЮФ від 22.08.2014.

Вказує, що форма спростування презумпції передбаченої ст.204 ЦК України чітко передбачена цією ж нормою, а саме - рішення суду, яким встановлена недійсність правочину.

Третя особа ТОВ «Компанія-Ван» в письмових поясненнях (а.с.191-193) не погоджується з аргументацією та висновками, викладеними в позовній заяві ПАТ «Дельта Банк» з підстав їх необґрунтованості та безпідставності, оскільки ТОВ «КОМПАНІЯ-ВАН» не має відношення до зазначених в позовній заяві кредитного договору, договору іпотеки та обставин які існували до реалізації майна, так як відповідно до свідоцтва від 01.03.2013 ТОВ «КОМПАНІЯ-ВАН» належить на праві власності майно, що складається з нежитлової будівлі, яка знаходиться в місті Миколаєві по вулиці Пушкінська, будинок 8. Вказане нерухоме майно було набуто у власність ТОВ «КОМПАНІЯ-ВАН» на підставі акта про реалізацію предмета іпотеки, затвердженого Відділом примусового виконання рішень Управління державної виконавчої служби Головного управління юстиції у Миколаївській області 26.02.2013 року.

Зазначений позивачем договір про надання фінансових послуг факторингу №2208ЮФ від 22.08.2014 був укладений після того, як ТОВ «КОМПАНІЯ-ВАН» було набуто право власності на нерухоме майно, за адресою: м.Миколаїв, вул.Пушкінська, будинок 8.

Посилаючись на положення ст.17 Закону України «Про іпотеку» вказує, що право вимоги ПАТ «Дельта Банк» за іпотечним договором не має законної сили, внаслідок припинення договору іпотеки з причини реалізації предмету іпотеки.

Третя особа ПП «Роіл Плюс» в письмових поясненнях (а.с.197-199) також не погоджується з аргументацією та висновками, викладеними в позовній заяві ПАТ «Дельта Банк» з підстав їх необґрунтованості та безпідставності, оскільки ПП «Роіл Плюс» не має відношення до зазначених в позовній заяві кредитного договору, договору іпотеки та обставин які існували до реалізації майна, так як відповідно до свідоцтва від 01.02.2013 ПП «Роіл Плюс» належить на праві власності майно, що складається з нежитлових будівель та споруд, які знаходяться в місті Миколаєві по вулиці Космонавтів, будинок 93. Вказане нерухоме майно було набуто у власність ПП «Роіл Плюс» на підставі акта про проведення прилюдних торгів, затвердженого начальником Відділу примусового виконання рішень Державної виконавчої служби України Калевич В.А. 10.12.2012 року.

Зазначений позивачем договір про надання фінансових послуг факторингу №2208ЮФ від 22.08.2014 був укладений після того, як ПП «Роіл Плюс» було набуто право власності на нерухоме майно, за адресою: м.Миколаїв, вул. Космонавтів, будинок 93.

Посилаючись на положення ст.17 Закону України «Про іпотеку» вказує, що право вимоги ПАТ «Дельта Банк» за іпотечним договором не має законної сили, внаслідок припинення договору іпотеки з причини реалізації предмету іпотеки.

Третя особа ТОВ "Прометей-Елеватор" в письмових поясненнях (а.с.203-206) також не погоджується з аргументацією та висновками, викладеними в позовній заяві ПАТ «Дельта Банк» з підстав їх необґрунтованості та безпідставності, оскільки ТОВ "Прометей-Елеватор" не має відношення до зазначених в позовній заяві кредитного договору, договору іпотеки та обставин які існували до реалізації майна, так як відповідно до свідоцтв від 21.03.2013 та 22.08.2013 ТОВ "Прометей-Елеватор" належить на праві власності майно, що знаходиться за адресами: Миколаївська обл., Новобузький р-н, с.Шевченкове, вул.Жовтнева, 27А та Миколаївська обл., Баштанський р-н, с.Лоцкине вул.Степаненка, 68А.

ІІІ особа зазначає, що нерухоме майно за адресою: Миколаївська обл., Новобузький р-н, с.Шевченкове, вул.Жовтнева, 27А; було набуто у власність ТОВ "Прометей-Елеватор" відповідно до ст.75 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» та на підставі Акта про передання права власності на куплене нерухоме майно від 30.07.2013.

Нерухоме майно за адресою: Миколаївська обл., Баштанський р-н, с.Лоцкине вул.Степаненка, 68А; було набуто у власність ТОВ "Прометей-Елеватор" на підставі акта №197/12 державного виконавця про реалізацію предмета іпотеки, затвердженого начальником відділу примусового виконання рішень Державної виконавчої служби України В.А.Калевич 10.12.2012.

Зазначений позивачем договір про надання фінансових послуг факторингу №2208ЮФ від 22.08.2014 був укладений після того, як ТОВ "Прометей-Елеватор" було набуто право власності на нерухоме майно, за вищевказаними адресами.

Посилаючись на положення ст.17 Закону України «Про іпотеку» вказує, що право вимоги ПАТ «Дельта Банк» за іпотечним договором не має законної сили, внаслідок припинення договору іпотеки з причини реалізації предмету іпотеки.

Ухвалою суду від 25.07.2018 даний позов залишено без руху та встановлено позивачу строк для усунення недоліків позовної заяви.

Ухвалою суду від 15.08.2018 у даній справі відкрито провадження. Справу ухвалено розглядати за правилами загального позовного провадження.

У підготовчих засіданнях 03.09.2018, 03.10.2018, 18.10.2018, 06.11.2018 у відповідності до ст.ст.183, 202 ГПК України (в редакції Закону №2147-VIII від 03.10.2017) судом оголошувались перерви.

03.10.2018 суд продовжив строк підготовчого провадження на 30 днів.

Ухвалою суду від 19.11.2018 закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду.

Під час розгляду справи, представник позивача підтримав доводи, викладені у позові.

Представник третіх осіб ТОВ «Компанія-Ван», ПП «Роіл Плюс» та ТОВ "Прометей-Елеватор" підтримав заперечення, викладенні у письмових поясненнях.

Представники відповідачів та третіх осіб Приватного підприємства "Інвестстрой плюс" та гр.України Горояна Рафаеля Ваагні в судове засідання 10.12.2018 не з'явилися, про дату та час судового засідання були повідомлені належним чином, причини неявки суду не повідомили.

Враховуючи, що явка учасників процесу не була визнана обов'язковою, останні повідомлені про час, дату та місце розгляду справи належним чином, суд вважає за можливе розглядати справу за відсутності представників відповідачів та третіх осіб Приватного підприємства "Інвестстрой плюс" та гр.України Горояна Рафаеля Ваагні

У судовому засіданні 10.12.2018 судом оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши представників учасників справи, оцінивши подані сторонами докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів у їх сукупності, а також приймаючи до уваги, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, суд встановив наступні обставини.

30.05.2008 між ВАТ «Кредитпромбанк» та ТОВ «Прометей Агро» укладений Кредитний договір №2/059/08-КЛТ (а.с.34-39), за умовами якого встановлено процедуру та умови надання банком у майбутньому кредитів (траншів) позичальнику в доларах США та/або в Євро з повною/частковою конвертацією у гривню в межах загальної суми еквівалентної 2800000,00 Євро за офіційним курсом НБУ на дату укладання кожної додаткової угоди до цього договору про надання кредиту, що є його невід'ємною частиною (п.1.1 кредитного договору).

Згідно п.2.1 кредитного договору банк надає позичальнику кредити, на умовах забезпеченості, цільового використання, повернення та платності наданих грошових коштів.

Підставою для надання кредитів та сплати позичальником комісії за наданими кредитами за цим Договором є Додаткові угоди, що укладаються тільки за взаємною згодою сторін після надання банку письмової заявки позичальника, в якій вказується сума та валюта кредиту, конкретна ціль кредитування з посиланням на контракт (договір, угоду, додаток, рахунок-фактуру) (п.2.3 кредитного договору).

Відповідно до п.3.4.5 кредитного договору позичальник зобов'язаний повністю погасити заборгованість за кредитами у терміни, визначені відповідними додатковими угодами, але у будь-якому випадку не пізніше 27 травня 2011 року зі своїх поточних рахунків на рахунки банку, що вказані у додаткових угодах.

Цей договір набуває чинності з дня його підписання і діє до повного погашення позичальником кредитів, процентів за користування ними та комісій, а при наявності простроченої заборгованості - і пені за несвоєчасне погашенні кредитів та сплату процентів (п.5.1 кредитного договору).

У забезпечення зобов'язань боржника перед іпотекодержателем за кредитним договором №2/059/08-КЛТ від 30.05.2008 між ВАТ «Кредитпромбанк» (іпотекодержатель) та ПП «Інвестстрой плюс» (іпотекодавець) 30.05.2008 укладено іпотечний договір (а.с.41-43), посвідчений приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу Пехлак О.В., зареєстрований в реєстрі за №1011, згідно якого предметом іпотеки є нежитлова будівля, що знаходиться за адресою: м.Миколаїв, вул.Пушкінська, буд.8, та складається з нежитлової будівлі офісу, літ.Ж-3, камінь, загальною площею 586,7 кв.м та належить іпотекодавцю на праві власності на підставі рішення Центрального районного суду м.Миколаєва від 29.05.2007 по справі №2-3-4036/07.

У забезпечення зобов'язань боржника перед іпотекодержателем за кредитним договором №2/059/08-КЛТ від 30.05.2008 між ВАТ «Кредитпромбанк» (іпотекодержатель) та громадянином України Горояном Рафаелем Ваагні (іпотекодавець) 30.05.2008 укладено іпотечний договір (а.с.46-48), посвідчений приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу Пехлак О.В., зареєстрований в реєстрі за №1005, згідно якого предметом іпотеки є нежитловий об'єкт, що знаходиться за адресою: м.Миколаїв, вул.Космонавтів, буд.93 та складається з: автотранспортний цех, цегла, загальною площею 1006,2 кв.м, літ.-А; трансформаторна літ.З; огорожа №4; замощення №1; ворота №11 та належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі рішення Ленінського районного суду м.Миколаєва від 14.10.2005 по справі №2-4700/2005.

У забезпечення зобов'язань боржника перед іпотекодержателем за кредитним договором №2/059/08-КЛТ від 30.05.2008 між ВАТ «Кредитпромбанк» (іпотекодержатель) та ТОВ «Елеватор «Прометей» (іпотекодавець) 30.05.2008 укладено іпотечний договір (а.с.50-52), посвідчений приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу Пехлак О.В., зареєстрований в реєстрі за №1008, згідно якого предметом іпотеки є комплекс нежитлових будівель, які знаходяться за адресою: Миколаївська обл., Новобузький р-н, с.Шевченкове, вул.Жовтнева, 27А, та складається з: прохідна, цегляні, заг.площею 44,4 кв.м, літ.-А; лабораторія, цегляні, заг.площею 70,1 кв.м, літ.-Б; адмінбудова, цегляні, заг.площею 154,8 кв.м, літ.-В; майстерня, цегляні, заг. площею 94,0 кв.м, літ.-Г; зерносклад з сушкою, з/б плити, заг.площею 3808,0 кв.м, літ.-Ш; вагова, цегляні, заг.площею 132,9 кв.м, літ.-Ю; склад, металевий каркас, шифер, заг.площею 285,6 кв.м, літ.-Р; насіневий склад, цегляні, заг.площею 3190,5 кв.м, літ.-X, вбиральня, цегляні, літ.-Я; трансформаторна, металеві, літ.-Щ; огорожа №1, 2, 3, 9, 10, 11; споруди, І, №8, 12, 13, який належить Іпотекодавцю на праві приватної власності згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 24.07.2007 виданого Шевченківською сільською радою.

У забезпечення зобов'язань боржника перед іпотекодержателем за кредитним договором №2/059/08-КЛТ від 30.05.2008 між ВАТ «Кредитпромбанк» (іпотекодержатель) та громадянином України Горояном Рафаелем Ваагні (іпотекодавець) 25.06.2008 укладено іпотечний договір (а.с.55-58), посвідчений приватним нотаріусом Баштанського районного нотаріального округу Миколаївської області Остапенко В.В., зареєстрований в реєстрі за №1341, згідно якого предметом іпотеки є нежитловий об'єкт, елеватор, що знаходиться за адресою: Миколаївська обл., Баштанський р-н, с.Лоцкине, вул.Степаненка, буд.68-а, загальною площею 5414,5 кв.м, та складається з: зерносховища №1 літ.А-1 кам., площею 981,6 кв.м; зерносховище №2 з обладнанням для приймання зерна №15 літ.Б-1 кам., площею 1468,6 кв.м; зерносховище №3 літ.В-1 кам., площею 921,7 кв.м, гаражу літ.Ж-1 кам., площею 17,4 кв.м; адмінприміщення літ.С-1 цегл., площею 72,9 кв.м; кладової літ.К-1 кам., площею 8,8 кв.м; вагової з вагами №9 літ.Л-1 кам., площею 16,6 кв.м; складу літ.О-1 з/бетон, площею 1877,6 кв.м; майстерні літ.З-1 кам., площею 41,7 кв.м; сушарки літ.Н-1 №13 фунд.блоки/мет., площею 7,6 кв.м; прохідної літ.Е-1 кам.; убиральні літ.М-1 цегл.; огорожі №1, 4, 11, 12; пожежні водойми №5, 6, замощення №І; та належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі рішення Ленінського районного суду м.Миколаєва від 14.10.2005 по справі №2-4700/2005 та ухвали Ленінського районного суду м.Миколаєва від 16.11.2005.

27.09.2013 між ПАТ "Кредитпромбанк" (продавець) та ПАТ "Дельта Банк" (покупець) був укладений договір купівлі-продажу права вимоги (а.с.60-62), посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Шевченко Д.Г. за реєстровим №2466, за яким продавець погоджується продати (відступити) права вимоги та передати їх покупцю, а покупець цим погоджується купити права вимоги, прийняти їх і сплатити загальну купівельну ціну (п.2.1 договору).

Згідно пункту 7.1 вказаного договору він набуває чинності у момент його підписання сторонами та нотаріального посвідчення і залишається чинним до моменту виконання сторонами своїх обов'язків за ним у повному обсязі.

Таким чином, AT «Дельта Банк» набув права первісного кредитора за кредитним договором №02/059/08-КЛТ від 30.05.2008 та іпотечними договорами, укладеними між банком, як іпотекодержателем, та іпотекодавцями, що не заперечується учасниками справи.

22.08.2014 між ПАТ «Дельта Банк» (клієнт) та ТОВ «Фінансова компанія «Факторинг Про» (фактор) (а.с.63-64) укладено договір про надання фінансових послуг факторингу №2208ЮФ, за яким фактор зобов'язується передати грошові кошти в розпорядження клієнта за плату, а клієнт зобов'язується відступити факторові права вимоги (п.2.1 договору).

Згідно пункту 7.1 вказаного договору факторингу він набуває чинності у момент його підписання сторонами і залишатиметься чинним до моменту виконання сторонами своїх обов'язків за ним у повному обсязі.

Згідно додатку І до договору факторингу (а.с.65-66) право вимоги за Кредитним договором №02/059/08-КЛТ від 30.05.2008 відступлено ТОВ «Фінансова компанія «Факторинг Про».

Протоколом №44 від 11.08.2015 (а.с.67-69) комісія з перевірки правочинів (інших договорів) за кредитними операціями, призначеної наказом №67 від 11.03.2015, вирішила затвердити результати перевірки, якою виявлено правочини (договори), які згідно із п.п.1, 2, 3 ч.3 ст.38 Закону України «Про систему гарантування вкладів фізичних осіб» є нікчемними, зокрема, договір про надання фінансових послуг факторингу №2208 ЮФ від 22.08.2014, укладений з ТОВ «ФК «Факторинг Про», та прийнято рішення про необхідність здійснити дії щодо направлення повідомлення про нікчемність правочинів згідно ст.38 Закону України "Про систему гарантування вкладів фізичних осіб".

Листом №7288 від 20.08.2015 (а.с.70) ПАТ «Дельта Банк» повідомило ТОВ «ФК «Факторинг Про» про нікчемність, зокрема, договору про надання фінансових послуг факторингу №2208 ЮФ від 22.08.2014.

Згідно розрахунку (а.с.72) заборгованість позичальника ТОВ «Прометей Агро» за кредитним договором №02/059/08-КЛТ від 30.05.2008 становить в гривневому еквіваленті 57546854,07 грн.

Свідоцтвом від 01.03.2013 (а.с.194) приватний нотаріус Миколаївського міського нотаріального округу Середа О.О., відповідно до ст.66 Закону України «Про виконавче провадження» та на підставі акта про реалізацію предмета іпотеки, затвердженого відділом примусового виконання рішень Управління державної виконавчої служби Головного управління юстиції у Миколаївській області 26.02.2013, посвідчив, що ТОВ «КОМПАНІЯ-ВАН» належить на праві власності майно, що складається з нежитлової будівлі, яка знаходиться в місті Миколаєві по вулиці Пушкінська, будинок 8 (знаходилось в іпотеці за договором №1011).

Свідоцтвом від 01.02.2013 (а.с.200) приватний нотаріус Миколаївського міського нотаріального округу Ягужинська К.Т., відповідно до ст.66 Закону України «Про виконавче провадження» (із змінами) та на підставі акта про проведення прилюдних торгів, затвердженого начальником відділу примусового виконання Державної виконавчої служби України Калевич В.А. 10.12.2012, посвідчив, що ПП «Роіл Плюс» належить на праві власності майно, що складається з нежитлових будівель та споруд (згідно переліку), які знаходяться в місті Миколаєві по вулиці Космонавтів, будинок 93 (знаходилось в іпотеці за договором №1005).

Свідоцтвом від 21.03.2013 (а.с.207) приватний нотаріус Баштанського районного нотаріального округу Миколаївської області Остапенко В.В., відповідно до ст.ст.62-63 Закону України «Про виконавче провадження» та на підставі акта №197/12 державного виконавця про реалізацію предмета іпотеки, затвердженого начальником відділу примусового виконання рішень Державної виконавчої служби України В.А.Калевич 10.12.2012, посвідчив, що ТОВ "Прометей-Елеватор" належить на праві власності майно, що складається з нежитлових будівель та споруд (згідно переліку), які знаходяться за адресою: Миколаївська обл., Баштанський р-н, с.Лоцкине вул.Степаненка, 68А (знаходилось в іпотеці за договором №1341).

Свідоцтвом від 22.08.2013 (а.с.213) приватний нотаріус Новобузького районного нотаріального округу Миколаївської області Савченко А.В., відповідно до ст.75 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» та на підставі акта про передання права власності на куплене нерухоме майно від 30.07.2013 і протоколу про проведення аукціону, складеного філією 15 Приватного підприємства «Нива-В.Ш.» від 16.07.2013, посвідчив, що ТОВ "Прометей-Елеватор" належить на праві власності нерухоме майно, що складається з єдиного майнового комплексу нежитлових будівель (згідно переліку), які знаходяться за адресою: Миколаївська обл., Новобузький р-н, с.Шевченкове, вул.Жовтнева, 27А (знаходилось в іпотеці за договором №1008).

На підставі повно і всебічно з'ясованих обставин справи, на які сторони посилались як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні, з наданням оцінки всім аргументам сторін, суд дійшов висновку, що в задоволенні позову слід відмовити, виходячи з наступного.

Відповідно до ст.204 ЦК України, правочин є правомірним, якщо йо прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

Викладена в ст.204 ЦК України презумпція означає, що вчинений правочин вважається правомірним, тобто таким, що породжує, змінює або припиняє цивільні права й обов'язки, доки ця презумпція не буде спростована.

Отже, у разі неспростування презумпції правомірності договору у справі, всі права, набуті сторонами правочину за ним, повинні безперешкодно здійснюватися, а створені обов'язки підлягають виконанню.

Форма спростування презумпції передбаченої ст.204 ЦК України чітко передбачена цією ж нормою, а саме - рішення суду, яким встановлена недійсність правочину.

Статтею 215 ЦК України проводиться розмежування видів недійсності правочинів на нікчемні правочини - якщо їх недійсність встановлена законом (статті 219, 220, 224 ЦК України тощо), та на оспорюванні, якщо їх недійсність прямо не встановлена законом, але одна зі сторін або інша заінтересована особа заперечує їх дійсність на підставах, встановлених законом (статті 222, 223, 225 ЦК України тощо).

Відповідно до ч.2 ст.215 ЦК України якщо недійсність правочину встановлена законом, то визнання такого правочину недійсним судом не вимагається.

Однак, у випадку невизнання іншою стороною такої недійсності правочину в силу закону та при наявності відповідного спору вимога про встановлення нікчемності може бути пред'явлена до суду окремо, без застосування наслідків недійсності нікчемного правочину.

У такому разі суд своїм рішенням не визнає правочин недійсним, а лише підтверджує його недійсність в силу закону у зв'язку з її оспоренням та не визнанням іншими особами.

У позовній заяві ПАТ «Дельта Банк» просить суд відновити становище, яке існувало до укладання договору про надання фінансових послуг факторингу від 22.08.2014, шляхом відновлення становища, яке існувало до укладення вказаного договору, в тому числі відновити статус банку, як іпотекодержателя та/або обтяжувала шляхом визнання у ПАТ «Дельта Банк» права майнової вимоги за кредитним договором №02/059/08КЛТ від 30.05.2008 та права іпотекодержателя щодо спірного нерухомого майна (згідно з переліком).

При цьому банком таке відновлення своїх прав ставиться в залежність від нікчемності договору про надання фінансових послуг факторингу.

Однак з матеріалів справи вбачається, що спірний договір факторингу був укладений у 2014 році (22.08.2014), тоді як кредитори ТОВ «Прометей Агро» по кредитному договору належним чином реалізували свої права іпотекодержателя/заставодержателя звернувши стягнення на предмети іпотеки/застави впродовж 2012 - 2013 років (з 10.12.2012 по 22.08.2013), тобто до укладання спірного договору факторингу.

Предмети іпотеки були реалізовані органами державної виконавчої служби та ліквідатором в межах справи про банкрутство відповідно до приписів ст.75 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом». Результати продажів у встановлені Законом України «Про виконавче провадження» та Законом України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» строки оскаржені не були. Відповідно банк за результатами продажів отримав грошові кошти в погашення заборгованості за кредитним договором №02/059/08-КЛТ від 30.05.2008.

Статтею 17 Закону України «Про іпотеку» встановлено, що іпотека припиняється зокрема у разі реалізації предмета іпотеки відповідно до цього Закону.

За таких обставин, права іпотекодержателя спірних об'єктів нерухомого майна є припиненими в силу норм ст.17 Закону України «Про іпотеку» у зв'язку з реалізацією предметів іпотеки.

За таких обставин відновлення статусу позивача як іпотекодержателя за зазначеними ним договорами іпотеки не можуть ставитись у залежність від дійсності або нікчемності договору факторингу від 22.08.2014, оскільки такий договір був укладений позивачем після реалізації предметів іпотеки та набуття права власності на них третіми особами у даній справі.

Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку про відсутність правових підстав для задоволення позовних вимог.

Відповідно до приписів ст.129 ГПК України, у разі відмови у позові, судовий збір підлягає покладенню на позивача.

Керуючись ст.ст.73, 74, 76-79, 91, 210, 220, 232, 233, 238, 240, 241 ГПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

1. В задоволенні позову відмовити.

2. Судові витрати покласти на позивача.

Рішення суду, у відповідності до ст.241 Господарського процесуального кодексу України, набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Згідно ч.1 ст.254 Господарського процесуального кодексу України, учасники справи, особи, які не брали участь у справі, якщо господарський суд вирішив питання про їх права та обов'язки, мають право подати апеляційну скаргу на рішення суду першої інстанції.

Згідно ч.ч.1, 2 ст.256 ГПК України апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Згідно ст.257 ГПК України, апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції. Відповідно до пп.17.5) п.17) ч.1 Розділу XI "Перехідні положення" ГПК України, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи, апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу.

Повне судове рішення складено 20 грудня 2018 року.

Суддя М.В. Мавродієва