ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ТЕРНОПІЛЬСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

07 грудня 2018 року м. ТернопільСправа № 16/32/5022-557/2012

Господарський суд Тернопільської області

у складі судді Хоми С.О.

за участю секретаря судового засідання: Ярославська З.І.

розглянувши: Заяву № без номера від 30.10.2018 (вх. №19912 від 30.10.2018)

заявник: заінтересована особа ОСОБА_1, АДРЕСА_1

від імені якої діє адвокат: ОСОБА_2 (Свідоцтво про право на заняття адвокатською діяльністю Серія ТР №000100 від 29.01.2016)

про: заміну сторони у виконавчому провадженні (стягувача)

за позовом: Фізичної особи-підприємця Ковальської Ніни Іванівни, АДРЕСА_2

треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача:

- Бережанське обласне комунальне міжрайонне бюро технічної інвентаризації, пл. Ринок,15,

м. Бережани, Тернопільська область

- ОСОБА_4, АДРЕСА_3

- Регіональне відділення Фонду державного майна України по Тернопільській області, вул. Танцорова, 11, м. Тернопіль;

- Фонд комунального майна у Козівському районі, вул. Грушевського, 38 смт. Козова, Козівський район, Тернопільська область.

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "Бережани-готель ЛТД", АДРЕСА_4, Тернопільська область

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача:

- Бережанська районна рада, м. Бережани Шевченка,15.

Особа на права і обов'язки якої може вплинути судове рішення: головний державний виконавець Бережанської державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Тернопільській області Горин В.В., вул. Банкова, будинок 6, м. Бережани, Тернопільська область, 47501.

За участю представників:

Заявника (заінтересованої особи ОСОБА_1): не з'явився.

Представника заявника: ОСОБА_2 (який діє в інтересах заінтересованої особи ОСОБА_1, ордер серія ТР №042672 від 30.10.2018

-стягувача (позивача): не з'явився.

-боржника(відповідача): не з'явився

-третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача: не з'явились.

третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача: не з'явились.

ВСТАНОВИВ.

В провадженні Господарського суду Тернопільської області перебувала справа №16/32/5022-557/2012 за позовом Фізичної особи-підприєммця Ковальської Ніни Іванівни АДРЕСА_2, треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Бережанське обласне комунальне міжрайонне бюро технічної інвентаризації, Тернопільська область м. Бережани, пл. Ринок,15; ОСОБА_4, АДРЕСА_3, Регіональне відділення Фонду державного майна України по Тернопільській області, вул. Танцорова, 11, м. Тернопіль, Фонд комунального майна у Козівському районі, вул. Грушевського, 38 смт. Козова, Козівський район, Тернопільська область, до Товариства з обмеженою відповідальністю "Бережани-готель ЛТД", АДРЕСА_4, Тернопільська область, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Бережанська районна рада, м.Бережани Шевченка,15, про:

1.Зобов'язати відповідача - ТОВ "Бережани-готель ЛТД" відшкодувати завдану шкоду, а саме, вартість ремонтно-будівельних робіт по очищенню від будівельного сміття, яке знаходиться над підвальними приміщеннями в АДРЕСА_4, Тернопільської області, яка становить 19000 грн.;

2.Зобов'язати відповідача в примусовому порядку усунути перешкоди в користуванні і розпорядженні належними мені приміщеннями, які знаходяться на другому та третьому поверсі АДРЕСА_4, Тернопільської області, шляхом знесення самовільно встановлених цегляних перегородок та кладових в коридорах загального користування другого та третього поверхах;

3.Зобов'язати відповідача відновити зруйновані ним димові та вентиляційні канали, які проходять з приміщення паливної 1-10 на першому поверсі будинку АДРЕСА_4, до горища і даху вказаного будинку.

30.10.2018 через канцелярію Господарського суду Тернопільської області від заінтересованої особи ОСОБА_1 поступила Заява № без номера від 30.10.2018 про заміну сторони у виконавчому провадженні (стягувача), в якій просить суд:

1. Замінити стягувача фізичну особу - підприємця Ковальську Н.І., реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 у виконавчому провадженні №57498975 та №57499380 від 24.10.2018 щодо виконання судового рішення у справі №16/32/5022-557/2012 на її правонаступника ОСОБА_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2.

В обґрунтування Заяви заінтересована особа ОСОБА_1 зазначає, що згідно Договору купівлі-продажу від 11 грудня 2015 року та Договору дарування від 13 січня 2017 року, посвідчених приватним нотаріусом Хрущ Д.С., приміщення, що вказані у рішенні Господарського суду Тернопільської області від 30.10.2013 у справі №16/32/5022-557/2012 та виконавчих документах від 11 березня 2014 року, набуто у власність ОСОБА_1. Зазначене також підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна (номер інформаційної довідки 143092056 від 29.10.2018). Таким чином, відбулася заміна особи у відносинах, щодо яких виник спір.

Ухвалою Господарського суду Тернопільської області від 02.11.2018 Заяву № без номера від 30.10.2018 (вх. №19912 від 30.10.2018) про заміну сторони у виконавчому провадженні (стягувача) залишено без руху. Встановлено заявнику строк для усунення недоліків Заяви десять днів з дня вручення ухвали про залишення Заяви без руху.

16.11.2018 року через канцелярію суду від представника (адвоката) заінтересованої особи надійшли Письмові уточнення №без номера від 16.11.2018 (вх. №21093) до Заяви про заміну сторони у виконавчому провадженні (стягувача) від 30.10.2018, з якої вбачається, що заявником усунуто недоліки заяви, про які зазначено в ухвалі про залишення заяви без руху від 02.11.2018 року.

Ухвалу суду від 27.11.2018 прийнято Заяву № без номера від 30.10.2018 (вх. №19912 від 30.10.2018) заінтересованої особи ОСОБА_1 про заміну сторони у виконавчому провадженні (стягувача) до розгляду та призначено судове засідання по розгляду Заяви № без номера від 30.10.2018 (вх. №19912 від 30.10.2018) на 07 грудня 2018 року на 11 год. 00 хв.

Представник заявника в судове засідання 07.12.2018 прибув, № без номера від 30.10.2018 (вх. №19912 від 30.10.2018) про заміну сторони виконавчого провадження у справі №16/32/5022-557/2012 підтримав в повному обсязі з підстав, викладених у ній та з урахуванням долучених до матеріалів справи документів.

Представники позивача (стягувача), відповідача (боржника), головного державного виконавця Бережанської державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Тернопільській області Горин В.В. в судове засідання 07.12.2018 не з'явилися, причин неявки в судове засідання не повідомили, письмових пояснень стосовно Заяви про заміну сторони виконавчого провадження (стягувача) не надали, хоча про дату, час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином.

Неявка учасників справи та інших осіб не є перешкодою для вирішення питання про заміну сторони виконавчого провадження (ч. 3 ст. 334 ГПК України).

Згідно ч. 3 ст. 334 ГПК України, суд розглядає заяву про заміну сторони її правонаступником у десятиденний строк з дня її надходження до суду у судовому засіданні з повідомленням учасників справи та заінтересованих осіб.

Згідно ч. 4 та ч. 5 ст. 334 ГПК України відповідно, ухвала про заміну сторони виконавчого провадження надсилається (надається) учасникам справи, а також державному виконавцю, приватному виконавцю в порядку, передбаченому ст. 242 цього Кодексу; положення цієї статті застосовуються також у випадку необхідності заміни боржника або стягувача у виконавчому листі до відкриття виконавчого провадження.

Суд розглядає Заяву № без номера від 30.10.2018 (вх. №19912 від 30.10.2018) заінтересованої особи про заміну сторін виконавчого провадження без участі представника позивача (стягувача) та відповідача (боржника), за наявними у справі документами.

Розглянувши Заяву № без номера від 30.10.2018 (вх. №19912 від 30.10.2018) заінтересованої особи ОСОБА_1 про заміну сторін виконавчого провадження у справі №16/34-1115, господарський суд дійшов висновку про часткове задоволення даної Заяви з огляду на наступне.

Згідно статті 129-1 Конституції України, Держава забезпечує виконання судового рішення у визначеному законом порядку. Контроль за виконанням судового рішення здійснює суд.

Судові рішення, що набрали законної сили, є обов'язковими до виконання всіма органами державної влади, органами місцевого самоврядування, їх посадовими та службовими особами, фізичними і юридичними особами та їх об'єднаннями на всій території України (ст.18 ГПК України).

Відповідно до ч. 1 ст. 326 ГПК України, судові рішення, що набрали законної сили, є обов'язковими на всій території України, а у випадках, встановлених міжнародними договорами, згода на обов'язковість яких надана Верховною Радою України, - і за її межами.

Рішенням Господарського суду Тернопільської області від 30.10.2013 позовні вимоги про зобов'язання відповідача - ТОВ "Бережани-готель ЛТД" відшкодувати завдану Фізичній особі-підприємцю Ковальській Н.І. шкоду, а саме, вартість ремонтно-будівельних робіт по очищенню від будівельного сміття, яке знаходиться над підвальними приміщеннями в АДРЕСА_4, Тернопільської області, яка становить 19000 грн., задоволено частково.

Стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю "Бережани-готель ЛТД", АДРЕСА_4, Тернопільська область, ідентифікаційний код 14050250, на користь Фізичної особи-підприємця Ковальської Ніни Іванівни, АДРЕСА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, - 15404 грн. вартості ремонтно-будівельних робіт по очищенню від будівельного сміття, яке знаходиться над підвальними приміщеннями в будинку за адресою: АДРЕСА_4, Тернопільської області, 1304 грн. 88 коп. судового збору, 1668 грн. 17 коп. витрат за проведення судових експертиз, в повернення сплачених судових витрат.

В частині позовних вимог про зобов'язання відповідача - ТОВ "Бережани-готель ЛТД" відшкодувати завдану Фізичній особі-підприємцю Ковальській Н. І. шкоду, а саме, вартість ремонтно-будівельних робіт по очищенню від будівельного сміття, яке знаходиться над підвальними приміщеннями в АДРЕСА_4, Тернопільської області, яка становить 3596 грн., в позові відмовлено. Позовні вимоги про зобов'язання відповідача в примусовому порядку усунути перешкоди в користуванні належними фізичній особі-підприємцю Ковальській Ніні Іванівні приміщеннями, які знаходяться на другому та третьому поверсі АДРЕСА_4, Тернопільської області, шляхом знесення самовільно встановлених цегляних перегородок та кладових в коридорах загального користування другого та третього поверхах, задоволено.

Зобов'язано відповідача - Товариство з обмеженою відповідальністю "Бережани-готель ЛТД", АДРЕСА_4, Тернопільська область, ідентифікаційний код 14050250, усунути перешкоди в користуванні належними позивачу - Фізичній особі-підприємцю Ковальській Ніні Іванівні, АДРЕСА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, приміщеннями, а саме: - 2-5 пл.21,3 кв.м., 2-6 пл.20,9 кв.м., коридору 2-27 пл.15,1 кв.м. по інвентарній справі, які знаходяться на другому поверсі будинку за адресою АДРЕСА_4, шляхом демонтажу перегородки, відновлення прорізу в несучій стіні (шляхом демонтажу замурованої частини стіни), розібрання кладового приміщення площею 5,6 кв.м. в коридорі на другому поверсі даного будинку; -3-5 пл.21,6 кв.м., 3-6 пл.21,6 кв.м.,коридору 3-1 пл.15,0 кв.м. по інвентарній справі, які знаходяться на третьому поверсі будинку за адресою АДРЕСА_4, шляхом демонтажу перегородки, відновлення прорізу в несучій стіні (шляхом демонтажу замурованої частини стіни), розібрання кладового приміщення площею 5,6 кв.м. в коридорі на третьому поверсі даного будинку, з метою забезпечення безперешкодного доступу до належних позивачу зазначених приміщень.

В частині позовних вимог про зобов'язання відповідача в примусовому порядку усунути перешкоди в розпорядженні належними фізичній особі-підприємцю Ковальській Ніні Іванівні приміщеннями, які знаходяться на другому та третьому поверсі АДРЕСА_4, Тернопільської області, шляхом знесення самовільно встановлених цегляних перегородок та кладових в коридорах загального користування другого та третього поверхах, в позові відмовлено.

Позовні вимоги про зобов'язання відповідача відновити зруйновані ним димові та вентиляційні канали, які проходять з приміщення паливної 1-10 на першому поверсі будинку АДРЕСА_4, до горища і даху вказаного будинку, задоволено.

Зобов'язано відповідача -Товариство з обмеженою відповідальністю "Бережани-готель ЛТД", АДРЕСА_4, Тернопільська область, ідентифікаційний код 14050250, відновити зруйновані ним димовий та вентиляційний канали , тобто привести їх в попередній (робочий) стан, які проходять з паливної кімнати 1-10 по інвентарній справі приміщення аптеки, належної позивачу -Фізичній особі-підприємцю Ковальській Ніні Іванівні, АДРЕСА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, в будинку за адресою АДРЕСА_4, до горища і даху вказаного будинку, та влаштовані у стіні, яка розділяє приміщення Товариства з обмеженою відповідальністю "Бережани-готель ЛТД" та приміщення аптеки Фізичної особи-підприємця Ковальської Ніни Іванівни. Стіна, в якій проходять димовий та вентиляційний канали з приміщення аптеки починається в підвалі між приміщеннями Товариства з обмеженою відповідальністю "Бережани-готель ЛТД" та приміщеннями аптеки Фізичної особи-підприємця Ковальської Ніни Іванівни і закінчується на горищі.

Стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю "Бережани-готель ЛТД", АДРЕСА_4, Тернопільська область, ідентифікаційний код 14050250, на користь Фізичної особи-підприємця Ковальської Ніни Іванівни, АДРЕСА_2 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1, - 804 грн. 75 коп. судового збору, 3086 грн. 40 коп. витрат за проведення судових експертиз, в повернення сплачених судових витрат (за розгляд позовної заяви з вимогами немайнового характеру).

Повернуто із Державного бюджету України Фізичній особі-підприємцю Ковальській Ніні Іванівні, АДРЕСА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, судовий збір в сумі 3007 грн 50 коп, сплачений згідно платіжного доручення №38 від 03 липня 2012 року, як зайво сплачений.

Постановою Львівського апеляційного господарського суду від 19.02.2014 рішення Господарського суду Тернопільської області від 30.10.13 у справі № 16/32/5022-557/2012 залишено без змін.На виконання вищевказаного рішення господарським судом 11.03.2014 року видано відповідні накази.

11.12.2015 між Ковальською Ніною Іванівною (реєстраційний номер платника податків НОМЕР_1) - Продавець та ОСОБА_7 (реєстраційний номер платника податків НОМЕР_3), який діє від імені ОСОБА_1 (на підставі довіреності посвідченої 07 грудня 2015 року за номером 9701 приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу Хоменко М.О.) - представник Покупця уклали Договір купівлі-продажу, згідно п. 1 якого, гр. Ковальська Ніна Іванівна продала, а гр. ОСОБА_7, що діє від імені ОСОБА_1, купив належне Ковальській Ніні Іванівні нежитлове приміщення, що знаходиться в АДРЕСА_4) Бережанського району Тернопільської області на неприватизованій земельній ділянці.

За цим договором відчужується нежитлове приміщення, а саме: 2-5 приміщення площею 21,3 кв.м., 2-6 приміщення площею 20,9 кв.м., 2-27 коридор площею 15,1 кв.м., 3-5 приміщення площею 21,6 кв.м., 3-6 приміщення площею 21,6 кв.м., 3-1 коридор площею 15,0 кв.м., VII підвал площею 4,8 кв.м., VIIІ підвал площею 6,0 кв.м., ІХ підвал площею 21,0 кв.м., Х підвальний коридор площею 21,0 кв.м., ХІ підвал площею 15,0 кв.м., всього 183,3 кв.м. загальної площі, що становить 17/100 частин будинку.

Відчужуване нежитлове приміщення належить Ковальській Ніні Іванівні на підставі Договору купівлі-продажу посвідченого 28 березня 2007 року приватним нотаріусом Бережанського районного нотаріального округу Хрущ Д.С. за №1598 та зареєстрованого в Бережанському ОК МБТІ 11 квітня 2007 року, номер витягу 14194726, реєстраційний номер 18475521, номер запису 221 в книзі 2.

Договір купівлі-продажу від 11.12.2015 посвідчений приватним нотаріусом Бережанського районного нотаріального округу Хрущ Д.С. та зареєстрований в реєстрі за №2883.

Набуття права власності та реєстрація речових прав на нерухоме майно за адресою: Тернопільська область, Бережанський район, АДРЕСА_4, а саме: 2-5 приміщення площею 21,3 кв.м., 2-6 приміщення площею 20,9 кв.м., 2-27 коридор площею 15,1 кв.м., 3-5 приміщення площею 21,6 кв.м., 3-6 приміщення площею 21,6 кв.м., 3-1 коридор площею 15,0 кв.м., VII підвал площею 4,8 кв.м., VIIІ підвал площею 6,0 кв.м., ІХ підвал площею 21,0 кв.м., Х підвальний коридор площею 21,0 кв.м., ХІ підвал площею 15,0 кв.м., всього 183,3 кв.м. загальної площі, що становить 17/100 частин будинку, - відбулося 11.12.2015, реєстрацію права власності здійснював приватний нотаріус Хрущ Д.С.

На підтвердження проведення реєстрації права власності на зазначене вище нерухоме майно, ОСОБА_1 було видано Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності індексний номер витягу 49683098 від 11.12.2015.

Крім того, 13.01.2017 між гр. Ковальською Ніною Іванівною (реєстраційний номер платника податків НОМЕР_1) - Дарувальник та гр. ОСОБА_7 (реєстраційний номер платника податків НОМЕР_3), який діє по довіреності посвідченій 30 грудня 2016 року приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу Чернівецької області Хоменко М.О. за №7743 від імені ОСОБА_1 - в подальшому Представник Обдаровуваної уклали Договір Дарування, згідно п. 1 якого Ковальська Ніна Іванівна подарувала, а ОСОБА_7, який діє від імені ОСОБА_1 прийняв у дар належне Ковальській Ніні Петрівні нежитлове приміщення аптека, що розташоване в місті Бережани, АДРЕСА_4) Тернопільської області. Загальна площа нежитлового приміщення аптеки 141,7 кв.м. Нежитлове приміщення аптека знаходиться в 3-ох поверховому житловому будинку з підвалом.

Згідно п. 2 Договору Дарування, відчужуване нежитлове приміщення аптека належить Дарувальнику Ковальській Ніні Іванівні на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно виданого 02 лютого 2006 року Виконавчим комітетом Бережанської міської ради Тернопільської області та зареєстрованого в Бережанському ОК МБТІ 03 лютого 2006 року, номер витягу 9740180, реєстраційний номер 13689532, номер запису 18 в книзі 1.

Договір Дарування від 13.01.2017 посвідчений приватним нотаріусом Бережанського районного нотаріального округу Хрущ Д.С. та зареєстрованого в реєстрі за №93.

Набуття права власності та реєстрація речових прав на нерухоме майно за адресою: Тернопільська область, АДРЕСА_4, а саме: нежиле приміщення, аптека, загальною площею - 141,7 кв.м. відбувалося 13.01.2017. Реєстрацію права власності здійснював приватний нотаріус Хрущ Д.С.

Після проведення реєстрації права власності на зазначене вище нерухоме майно, ОСОБА_1 було видано Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності індексний номер витягу 78281807.

24.10.2018 головним державним виконавцем Горин В.В. Бережанського міжрайонного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Тернопільській області винесено постанову ВП №57498975 про відкриття виконавчого провадження, спрямоване на примусове виконання виконавчого документа від 11.03.2014 року №16/32/5022-557/2012 в частині забезпечення безперешкодного доступу до належних стягувану приміщень на другому та третьому поверхах будинку АДРЕСА_4

24.10.2018 головним державним виконавцем Горин В.В. Бережанського міжрайонного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Тернопільській області винесено постанову ВП №57499380 про відкриття виконавчого провадження, спрямоване не примусове виконання виконавчого документа від 11.03.2014 року №16/32/5022-557/2012 в частині відновлення зруйнованих димових та вентиляційних каналів.

Як зазначає представник заінтересованої особи у Заяві, на сьогодні залишаються не виконаними немайнові зобов'язання з усунення перешкод в користуванні належним позивачу - Фізичній особі - підприємцю Ковальській Ніні Іванівні, приміщеннями за адресою АДРЕСА_4; та зобов'язання з відновлення зруйнованих димових та вентиляційних каналів.

Оцінивши додані до Заяви докази, заслухавши в судовому засіданні усні пояснення представника заінтересованої особи, суд дійшов висновку про часткове задоволення Заяви № без номера від 30.10.2018 (вх. №19912 від 30.10.2018).

Згідно з частиною 5 статті 15 Закону України "Про виконавче провадження" у разі вибуття однієї із сторін виконавець за заявою сторони, а також заінтересована особа мають право звернутися до суду із заявою про заміну сторони її правонаступником. Для правонаступника усі дії, вчинені до його вступу у виконавче провадження, є обов'язковими тією мірою, якою вони були б обов'язковими для сторони, яку правонаступник замінив.

Пунктом 12 розділу II Інструкції з організації примусового виконання рішень (затвердженої Наказом Міністерства юстиції України №512/5 від 02.04.2012), передбачено, що у разі вибуття однієї зі сторін виконавчого провадження (припинення юридичної особи, а також в інших випадках заміни сторони у виконавчому провадженні), якщо правовідносини допускають правонаступництво, виконавець за заявою сторони виконавчого провадження, а також сама заінтересована сторона мають право звернутися до суду із заявою про заміну сторони виконавчого провадження її правонаступником.

Відповідно до ч. 1 ст. 334 ГПК України, у разі вибуття однієї із сторін виконавчого провадження суд замінює таку сторону її правонаступником.

Заяву про заміну сторони її правонаступником може подати сторона (заінтересована особа), державний або приватний виконавець (ч. 2 ст. 334 ГПК України).

Представник заінтересованої особи як на підставу своїх вимог в частині Заяви посилається на:

- Договір Дарування від 13.01.2017 (укладений між гр. ОСОБА_3 (Дарувальник) та гр. ОСОБА_7, який діє по довіреності посвідченій 30 грудня 2016 року приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу Чернівецької області Хоменко М.О. за №7743 від імені ОСОБА_1 (Представник Обдаровуваної) згідно п. 1 якого Ковальська Ніна Іванівна подарувала, а ОСОБА_7, який діє від імені ОСОБА_1 прийняв у дар належне Ковальській Ніні Петрівні нежитлове приміщення аптека, що розташоване в місті Бережани, АДРЕСА_4) Тернопільської області. Загальна площа нежитлового приміщення аптеки 141,7 кв.м. Нежитлове приміщення аптека знаходиться в 3-ох поверховому житловому будинку з підвалом;

- Інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності індексний номер 78281807), Реєстр прав власності на нерухоме майно, Державний реєстр іпотек, Єдиний реєстр заборон відчуження об'єктів нерухомого майна.

Чинним законодавством передбачено, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб (ст. 316 ЦК України). Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом (ст. 328 ЦК України).

Відповідно до ст. ст. 717 ЦК України за договором дарування одна сторона (дарувальник) передає або зобов'язується передати в майбутньому другій стороні (обдаровуваному) безоплатно майно (дарунок) у власність. Договір, що встановлює обов'язок обдаровуваного вчинити на користь дарувальника будь-яку дію майнового або немайнового характеру, не є договором дарування.

Право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації (ч. 1 ст. 182 ЦК України).

Відповідно до п.1 ч.1 ст.2 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (в редакції станом на 13.01.2017-день укладення Договору дарування) державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Згідно норм ч. 1 ст. 10 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (в редакції станом на 13.01.2017) Державним реєстратором є: 1)громадянин України, який має вищу освіту за спеціальністю правознавство, відповідає кваліфікаційним вимогам, встановленим Міністерством юстиції України, та перебуває у трудових відносинах з суб'єктом державної реєстрації прав; 2) нотаріус; 3) державний виконавець, приватний виконавець - у разі державної реєстрації обтяжень, накладених під час примусового виконання рішень відповідно до закону, а також у разі державної реєстрації припинення іпотеки у зв'язку з придбанням (передачею) за результатом прилюдних торгів (аукціонів) нерухомого майна, що є предметом іпотеки.

Також, державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на підставі: укладеного в установленому законом порядку договору, предметом якого є нерухоме майно, речові права на яке підлягають державній реєстрації, чи його дубліката (п. 1 ч. 1 ст. 27 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (в редакції станом на 13.01.2017)).

Статтею 52 ГПК України встановлено, що у разі смерті або оголошення фізичної особи померлою, припинення юридичної особи шляхом реорганізації (злиття, приєднання, поділу, перетворення), заміни кредитора чи боржника в зобов'язанні, а також в інших випадках заміни особи у відносинах, щодо яких виник спір, суд залучає до участі у справі правонаступника відповідного учасника справи на будь-якій стадії судового процесу. Усі дії, вчинені в судовому процесі до вступу у справу правонаступника, обов'язкові для нього так само, як вони були обовязкові для особи, яку правонаступник замінив. Про заміну або про відмову в заміні учасника справи його правонаступником суд постановляє ухвалу.

Суд виходить з того, що процесуальне правонаступництво як перехід процесуальних прав і обов'язків сторони у справі до іншої особи відбувається у зв'язку з вибуттям особи зі складу спірного матеріального правовідношення. Відтак, для вирішення питань можливості правонаступництва необхідним є встановлення фактичних обставин заміни сторони матеріального правовідношення її правонаступником відповідно до норм матеріального права. При цьому, суд враховує, що процесуальне правонаступництво в розумінні статті 52 ГПК України допускається на будь-якій стадії судового процесу, включаючи стадію виконання судового рішення; а право звернення з заявою про заміну сторони її правонаступником надано, зокрема, заінтересованій особі.

Відтак, правонаступництво є самостійною підставою заміни кредитора у зобов'язанні. Правонаступництво слід розглядати як певний юридичний механізм похідного правонабуття, за яким до правонаступника переходять суб'єктивні права та обов'язки попередника.

Зважаючи на викладене в своїй сукупності, господарський суд прийшов до висновку про можливість задовольнити подану Заяву в частині заміни стягувача - Фізичну особу-підприємця Ковальську Ніну Іванівну, АДРЕСА_2 на його правонаступника - ОСОБА_1, АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_2 (як сторони виконавчого провадження у виконавчому провадженні ВП №57499380 від 24.10.2018 із виконання наказу №16/32/5022-557/2012 виданого 11.03.2014 Господарським судом Тернопільської області).

Згідно ч. 1 ст. 73 ГПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Відповідно до ч. 1 ст. 74 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів (ч.1 ст. 86 ГПК України).

Щодо вимог Заяви з приводу заміни стягувача у виконавчому провадженні №57498975 суд в задоволенні відмовляє з наступних підстав.

Заінтересована особа як на підставу своїх вимог в цій частині Заяви посилається на:

- Договір купівлі-продажу від 11.12.2015 (укладений між ОСОБА_3 (Продавець) та ОСОБА_7, який діє від імені ОСОБА_1, за яким відчужувалось нежитлове приміщення, а саме: 2-5 приміщення площею 21,3 кв.м., 2-6 приміщення площею 20,9 кв.м., 2-27 коридор площею 15,1 кв.м., 3-5 приміщення площею 21,6 кв.м., 3-6 приміщення площею 21,6 кв.м., 3-1 коридор площею 15,0 кв.м., VII підвал площею 4,8 кв.м., VIIІ підвал площею 6,0 кв.м., ІХ підвал площею 21,0 кв.м., Х підвальний коридор площею 21,0 кв.м., ХІ підвал площею 15,0 кв.м., всього 183,3 кв.м. загальної площі, що становить 17/100 частин будинку;

- Інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності індексний номер 49683098), Реєстр прав власності на нерухоме майно, Державний реєстр іпотек, Єдиний реєстр заборон відчуження об'єктів нерухомого майна.

За договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму (ст. 655 ЦК України).

Разом з тим, Договір купівлі-продажу від 11.12.2015 посвідчений приватним нотаріусом Бережанського районного нотаріального округу Хрущ Д.С. та зареєстрований в реєстрі за №2883, а із наявного у матеріалах справи Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності вбачається, що підставою виникнення права власності є договір купівлі-продажу, серія та номер 2884, виданий 11.12.2015 приватним нотаріусом Бережанського районного нотаріального округу Хрущ Д.С.

Згідно ст. 78 ГПК України достовірними є докази, на підставі яких можна встановити дійсні обставини справи.

З огляду на зазначені обставини, суд дійшов висновку, що Заява № без номера від 30.10.2018 (вх. №19912 від 30.10.2018) заінтересованої особи ОСОБА_1, АДРЕСА_1 (паспорт серії НОМЕР_4 виданий Вижницьким РС УДМС України в Чернівецькій області 25.03.2013) (від імені якої діє адвокат: ОСОБА_2 (Свідоцтво про право на заняття адвокатською діяльністю Серія ТР №000100 від 29.01.2016)) про заміну сторони у виконавчому провадженні (стягувача), підлягає до задоволення частково.

Керуючись ст. 52, 234, 334 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Заяву № без номера від 30.10.2018 (вх. №19912 від 30.10.2018) заінтересованої особи ОСОБА_1, АДРЕСА_1 (паспорт серії НОМЕР_4 виданий Вижницьким РС УДМС України в Чернівецькій області 25.03.2013) (від імені якої діє адвокат: ОСОБА_2 (Свідоцтво про право на заняття адвокатською діяльністю Серія ТР №000100 від 29.01.2016)) про заміну сторони у виконавчому провадженні (стягувача) задовольнити частково.

2. Замінити сторону виконавчого провадження у виконавчому провадженні ВП №57499380 від 24.10.2018 із виконання наказу №16/32/5022-557/2012 виданого 11.03.2014 господарським судом Тернопільської області про зобов'язання відповідача -Товариство з обмеженою відповідальністю "Бережани-готель ЛТД", АДРЕСА_4, Тернопільська область, ідентифікаційний код 14050250, відновити зруйновані ним димовий та вентиляційний канали, тобто привести їх в попередній (робочий) стан, які проходять з паливної кімнати 1-10 по інвентарній справі приміщення аптеки, належної позивачу - Фізичній особі-підприємцю Ковальській Ніні Іванівні, АДРЕСА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, в будинку за адресою АДРЕСА_4, до горища і даху вказаного будинку, та влаштовані у стіні, яка розділяє приміщення Товариства з обмеженою відповідальністю "Бережани-готель ЛТД" та приміщення аптеки Фізичної особи-підприємця Ковальської Ніни Іванівни. Стіна, в якій проходять димовий та вентиляційний канали з приміщення аптеки починається в підвалі між приміщеннями Товариства з обмеженою відповідальністю "Бережани-готель ЛТД" та приміщеннями аптеки Фізичної особи-підприємця Ковальської Ніни Іванівни і закінчується на горищі, а саме стягувача - Фізичну особу-підприємця Ковальську Ніну Іванівну, АДРЕСА_2 на його правонаступника - ОСОБА_1, АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_2.

3.В решті вимог Заяви № без номера від 30.10.2018 (вх.№19912 від 30.10.2018) про заміну сторони у виконавчому провадженні (стягувача) в задоволенні відмовити.

4.Ухвала суду набирає законної сили негайно після її оголошення.

5.Апеляційна скарга на ухвалу суду може бути подана протягом десяти днів з дня складення повного тексту ухвали.

6.Копію ухвали направити учасникам у справі рекомендованою кореспонденцією з повідомленням про вручення поштового відправлення.

Згідно ст.257 ГПК України, апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції. Відповідно до п.17.5 Перехідних положень ГПК України, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу.

Ухвалу підписано: 14 грудня 2018 року.

Суддя С.О. Хома