ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

"29" листопада 2018 р. Справа № 911/3883/16

за позовною заявою Білоцерківської міської ради Київської області, м. Біла Церква

до 1) Приватного нотаріуса Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області Потапова Михайла Юрійовича, Києво-Святошинський район,

с. Петропавлівська Борщагівка

2) Голови комісії з припинення Публічного акціонерного товариства Науково- виробничої фірми "Ферокерам" Шкабрія Михайла Петровича

про скасування державної реєстрації на нерухоме майно та визнання недійсним і скасування договору купівлі-продажу

Суддя Лопатін А.В.

в межах провадження у справі № 911/3883/16 про банкрутство.

за участю представників згідно з протоколом судового засідання.

Обставини справи:

У провадженні господарського суду Київської області перебуває справа № 911/3883/16 за заявою боржника Публічного акціонерного товариства Науково-виробничої фірми "Ферокерам", звернувся до господарського суду Київської області з заявою про порушення справи про банкрутство, у зв'язку з недостатністю активів боржника для повного задоволення кредиторських вимог, у порядку статті 95 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом".

Постановою господарського суду Київської області від 14.12.2016 р. визнано банкрутом ПАТ Науково-виробничої фірми "Ферокерам" та відкрито його ліквідаційну процедуру, ліквідатором банкрута призначено Шкабрія Михайла Петровича, зобов'язано ліквідатора банкрута протягом двох тижнів по закінченню встановленого частиною третьою ст. 95 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" строку подати на затвердження до суду реєстр вимог кредиторів банкрута, а за результатами роботи ліквідатора - звіт та ліквідаційний баланс.

16.10.2018 р. на адресу господарського суду Київської області надійшла позовна заява Білоцерківської міської ради Київської області до Приватного нотаріуса Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області Потапова Михайла Юрійовича (відповідач-1) та до Голови комісії з припинення Публічного акціонерного товариства Науково-виробничої фірми "Ферокерам" Шкабрія Михайла Петровича (відповідач-2), за участю третіх осіб, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору ТОВ "Ленд Будсервіс", ОСОБА_5, Приватного нотаріуса Білоцерківського міського нотаріального округу Київської області Корнійчук Антоніни Валеріївни, ГП "Магістраль" про скасування державної реєстрації на нерухоме майно та визнання недійсним і скасування договору купівлі-продажу.

Ухвалою господарського суду Київської області від 22.10.2018 р. прийнято до розгляду позовну заяву Білоцерківської міської ради Київської області про скасування державної реєстрації на нерухоме майно та визнання недійсним і скасування договору купівлі-продажу в межах провадження у справі № 911/3883/16 про банкрутство ПАТ Науково-виробничої фірми "Ферокерам", призначено позовну заяву у підготовчому засіданні на 21.11.2018 р.

19.11.2018 р. через канцелярію суду ОСОБА_5 подано заяву про вступ у справу у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача.

19.11.2018 р. через канцелярію суду ТОВ "Ленд Будсервіс" подано заяву про вступ у справу у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача.

19.11.2018 р. на адресу господарського суду надійшли пояснення від позивача щодо необхідності залучення до участі у справі ТОВ "Ленд Будсервіс", ОСОБА_5 та приватного нотаріуса Білоцерківського міського нотаріального округу Київської області Корнійчук А.В., ГП "Магістраль" у якості третіх осіб, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору.

21.11.2018 р. через канцелярію суду позивачем через канцелярію суду подано заяву про забезпечення доказів.

Ухвалою господарського суду Київської області від 21.11.2018 р. підготовче засідання з розгляду справи відкладено, розгляд заяв ОСОБА_5 та ТОВ "Ленд Будсервіс" про вступ в справу в якості третіх осіб призначено на 29.11.2018 р.

28.11.2018 р. відповідачем через канцелярію суду подано клопотання про відкладення розгляду справи.

29.11.2018 р. через канцелярію суду позивачем подано клопотання про залучення до участі у співвідповідача.

29.11.2018 р. позивачем через канцелярію суду подано докази здійснення сплати судового збору за подання до суду заяви про забезпечення доказів.

29.11.2018 р. через канцелярію суду арбітражним керуючим Гусаром Іваном Олексійовичем подано письмові пояснення у даній справі.

В судовому засіданні, заслухавши присутніх учасників у справі та розглянувши матеріали справи, судом встановлено наступне:

Матеріали справи містять заяву ОСОБА_5 про вступ у справу в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, заяву ТОВ «Ленд Будсервіс» про вступ у справу в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору.

В письмових поясненнях позивача від 15.11.2018 р. № 3883/01-07 останній вказує, що при розгляді даної справи можуть бути порушені права третіх осіб, а саме: ОСОБА_5, ТОВ «Ленд Будсервіс», ГП «Магістраль».

В обґрунтування вказаного позивач посилається на те, що 15.03.2016 р. за ПАТ Науково-виробничою фірмою «Ферокерам» було проведено державну реєстрацію речових прав на не рухоме майно - нежитлову будівлю загальною площею 47,6 (кв.м), реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 03. 19.08.2016 р. приватним нотаріусом Корнійчук Антоніною Валеріївною Білоцерківського міського нотаріального округу Київської області посвідчено договір купівлі-продажу за яким ПАТ Науково-виробнича фірма «Ферокерам» продає, а ОСОБА_5 купує об'єкт нерухомого майна реєстраційний номер 03, а саме нежитлову будівлю загальною площею 50, 4 кв.м. В даному договорі купівлі-продажу вказується, що згаданий вище об'єкт нерухомого майна розташований на земельній ділянці площею 0,3499 га, комунальної власності кадастровий номер НОМЕР_3. Як зазначає позивач, в матеріалах реєстраційної справи щодо об'єкту нерухомого майна реєстраційний номер 03 можуть міститись відомості, на підставі яких документів діяв приватний нотаріус Корнійчук Антоніна Валеріївна зазначивши у договорі купівлі-продажу щодо об'єкту нерухомого майна реєстраційний номер 03 кадастровий номер земельної ділянки комунальної власності. Позивач також звертає увагу, що на час внесення відповідних змін Білоцерківською міською радою не приймалось рішенння щодо передачі даної ділянки в оренду чи інше користування ні відповідачу-2 (продавець), ні ОСОБА_5 (покупець), а також те, що на час внесення вищевикладених змін земельна ділянка комунальної власності кадастровий номер НОМЕР_3, на якій зареєстроване нерухоме майно перебувала в оренді іншої юридичної особи - Госпрозрахункового підприємства «Магістраль». Так, 19.08.2016 р. право власності з ПАТ Науково виробничої фірми «Ферокерам» на згаданий вище об'єкт нерухомого майна перейшло до ОСОБА_5, а в подальшому, 25.08.2016 р. ОСОБА_5 було створено - ТОВ «ЛЕНД БУДСЕРВІС», та передано до статутного капіталу останнього придбане у ПАТ НВФ «Ферокерам» нерухоме майно, у зв'язку з чим 06.09.2016 р. на підставі протоколу загальних зборів учасників від 25.08.2016 р. № 1 та акту приймання-передачі майна було зареєстровано право власності у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за ТОВ «ЛЕНД БУДСЕРВІС» на об'єкт нерухомого майна реєстраційний за номер 03.

В позовній заяві позивач просить суд: визнати неправомірними дії приватного нотаріуса Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області Потапова Михайла Юрійовича та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 28769690 від 16.03.2016 р. у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо нерухомого майна - (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 03) нежитлову будівлю (літ. А) загальною площею 50,4 кв. м. та споруд: вбиральня на 2 осіб - літ. Б (загальною площею 9,9 кв. м.), бензомасловловлювач - літ. Д, ворота № 1, огорожа з металевої сітки - № 2 , покриття з щебеню та бетону (загальною площею 3 830 кв.м.) - №3, асфальтобетонне покриття (загальною площею 720 кв. м.) - №4 і запис про право власності №13720177 від 15.03.2016 р. у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за ПАТ науково-виробничою фірмою «ФЕРОКЕРАМ»; скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 31029627 від 19.08.2016 р. у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо нерухомого майна - (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 03) нежитлову будівлю (літ. А) загальною площею 50,4 кв. м. та споруд: вбиральня на 2 осіб - літ. Б (загальною площею 9,9 кв. м.), бензомасловловлювач - літ. Д, ворота № 1, огорожа з металевої сітки - №2, покриття з щебеню та бетону (загальною площею 3 830 кв. м.) - №3, асфальтобетонне покриття (загальною площею 720 кв. м.) - №4 та запис про право власності №16005145 від 19.08.2016 р. у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за ОСОБА_5; скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 31325597 від 10.09.2016 р. у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо нерухомого майна - (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 03) нежитлову будівлю (літ. А) загальною площею 50,4 кв. м. та споруд: вбиральня на 2 осіб - літ. Б (загальною площею 9,9 кв. м.), бензомасловловлювач - літ. Д, ворота № 1, огорожа з металевої сітки - №2 , покриття з щебеню та бетону (загальною площею 3 830 кв. м.) - №3, асфальтобетонне покриття (загальною площею 720 кв. м.) - №4 та запис про право власності №16320913 від 06.09.2016 р. у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за ТОВ «ЛЕНД БУДСЕРВІС»; визнати недійсним та скасувати договір купівлі-продажу нежитлової будівлі між ПАТ Науково-виробничою фірмою «Ферокерам» та ОСОБА_5, посвідченого приватним нотаріусом Білоцерківського міського нотаріального округу Київської області Корнійчук A.B. від 19.08.2018 р. за реєстром № 3474 (із усіма змінами).

Частиною першою та другою статті 50 ГПК України встановлено, що треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов'язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи. Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов'язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Проаналізувавши вищевказані обставини справи, з урахуванням відсутності заперечень присутніх учасників у справі, судом встановлено наявність правових підстав для залучення до участі у даній справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору ОСОБА_5, так як останній є стороною оскаржуваного договору (покупцем), ТОВ «ЛЕНД БУДСЕРВІС», оскільки до статутного капіталу останнього передано майно, що є предметом оскаржуваного договору, Госпрозрахункового підприємства «Магістраль», тобто особу, в оренді якої перебуває земельна ділянка, на якій розташоване майно, що є предметом оспорюваного договору.

Що стосується залучення до участі у даній справі, в якості третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору приватного нотаріуса Білоцерківського міського нотаріального округу Київської області Корнійчук Антоніни Валеріївни, судом було зобов'язано позивача подати до суду письмові обґрунтування необхідності залучення, в тому числі вказаної особи до участі у даній справі, проте позивачем не доведено наявності правових підстав для вчинення відповідних дій, а саме, що рішення в даній справі вплине на права та обов'язки вказаного приватного нотаріуса.

Крім того, як вже зазначалось, позивачем подано клопотання про залучення до участі у справі співвідповідача. Так, у вказаному клопотанні позивач просить суд залучити до участі у даній справі співвідповідачем голову комісії з припинення ПАТ Науково-виробничою фірмою «Ферокерам» - Гусара Івана Олексійовича.

Судом встановлено, що даний спір розглядається в межах провадження у справі про банкрутство ПАТ Науково-виробничої фірми "Ферокерам". Шкабрій Михайло Петрович (відповідач-2) виконував повноваження ліквідатора ПАТ Науково-виробничої фірми "Ферокерам" з 14.12.2016 р. (дата постанови, якою було, зокрема призначено ліквідатора) по 08.08.2018 р. (дата ухвали суду, якою, зокрема було звільнено Шкабрія М.П. від обов'язків ліквідатора). Наразі повноваження ліквідатора ПАТ Науково-виробничої фірми "Ферокерам" виконує арбітражний керуючий Гусар І.О.

Частиною першою статті 48 ГПК України встановлено, що суд першої інстанції має право за клопотанням позивача до закінчення підготовчого провадження, а у разі розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження - до початку першого судового засідання, залучити до участі у ній співвідповідача.

З огляду на викладене, враховуючи, що оспорюваний договір укладено ПАТ Науково-виробничої фірми "Ферокерам", а станом на сьогодні повноваження керівника останнього в силу вимог Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" виконує ліквідатор - арбітражний керуючий Гусар І.О., призначений на вказану посаду ухвалою суду від 08.08.2018 р., суд враховуючи клопотання позивача, залучає до участі у даній справі співвідповідачем арбітражного керуючого Гусара Івана Олексійовича (відповідач-3).

Відповідно до приписів статті 172 ГПК України позивач, особа, яка звертається з позовом в інтересах іншої особи, зобов'язані до подання позовної заяви надіслати учасникам справи її копії та копії доданих до неї документів листом з описом вкладення. Такий самий обов'язок покладається на позивача у разі залучення судом до участі у справі іншого відповідача, заміни неналежного відповідача, залучення або вступу у справу третьої особи.

До матеріалів справи долучено докази направлення третім особам - ОСОБА_5, ТОВ «ЛЕНД БУДСЕРВІС», ГП «Магістраль» позивачем копії позовної заяви, з якою звернувся останній до суду.

Разом з тим, позивачем до вищенаведеного клопотання про залучення до участі у справі співвідповідача долучено позовну заяву, як вказує позивач: «в новій редакції», датовану 27.11.2018 р. № 4007/01-07 та докази її направлення Гусару І.О.

Суд, звертає увагу позивача, що останній звернувся до суду з позовною заявою від 05.10.2018 р. № 3413/01-07, копія якою з додатками і має бути направлена залученому до участі у справі співвідповідачу. Процесуальним законодавством передбачено, що позивач має право до закінчення підготовчого засідання збільшити або зменшити розмір позовних вимог, а також змінити предмет або підстави позову шляхом подання письмової заяви (ст. 46 ГПК України), подання ж позовної заяви в новій редакції - не передбачено.

Відповідно до приписів частини п'ятої статті 236 ГПК України обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з'ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні, з наданням оцінки всім аргументам учасників справи.

З огляду на викладене, з метою уникнення порушення прав залучених до участі в даній справі третіх осіб та співвідповідача на подання заперечень, пояснень та аргументів щодо даного спору, задля повного та всебічного встановлення всіх обставин у справі, суд дійшов висновку про необхідність відкладення підготовчого засідання суду на 16.01.2019 р.

Згідно із частиною третьою ст. 177 Господарського процесуального кодексу України у виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті строк підготовчого провадження може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.

Господарський суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного Господарським процесуальним кодексом України строку підготовчого провадження у випадках, визначених частиною другою ст. 202 цього Кодексу, а також в інших випадках, коли питання, визначені частино другою ст. 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні, як це передбачено п. 1 та п. 3 частини другої ст. 183 Господарського процесуального кодексу України.

Враховуючи, що розгляд справи по суті як стадія позовного провадження за приписами ГПК України передбачає розгляд та вирішення спору на підставі зібраних у підготовчому засіданні матеріалів і обмежує учасників справи подавати докази, а також заявляти клопотання чи заяви після переходу до розгляду справи по суті (ст. 207 ГПК), суд, виходячи з вищенаведених обставин даної справи, що зумовили необхідність відкладення підготовчого засідання суду, також продовжує строк підготовчого провадження.

Керуючись Законом України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", ст. ст. 48, 50, 177, 183, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

ухвалив:

1. Продовжити строк підготовчого провадження.

2. Підготовче засідання з розгляду справи відкласти на "16" січня 2019 року о 10 год. 30 хв. (засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду Київської області за адресою: м. Київ, вул. С. Петлюри, 16/108, зал № 1).

3. Викликати в наступне судове засідання, яке відбудеться 16.01.2019 р. відповідача-1 - Приватного нотаріуса Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області Потапова Михайла Юрійовича, явку останнього визнати обов'язковою.

4. Залучити до участі у даній справі гр. ОСОБА_5 (09100, АДРЕСА_1; ідентифікаційний номер НОМЕР_1), Товариство з обмеженою відповідальністю «Ленд Будсервіс» (09117, Київська область, м. Біла Церква, бул. Олександрійський, 65-Б; ), Госпрозрахункове підприємство «Магістраль» (09100, Київська область, м. Біла Церква, вул. Фастівська, 19; ) в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору.

5. Залучити до участі у даній справі співвідповідачем арбітражного керуючого Гусара Івана Олексійовича (відповідач-3; АДРЕСА_2; ідентифікаційний номер НОМЕР_2).

6. Повторно витребувати у відповідача-1 - Приватного нотаріуса Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області Потапова Михайла Юрійовича та у відповіда-2 - Шкабрія Михайла Петровича належним чином завірені копії (для долучення до матеріалів справи) та оригінали (для огляду) документів, на підставі яких проведено реєстраційні дії щодо об'єкта нерухомого майна (реєстраційний № 03), а саме:

- договору серія та номер 18/175, виданий 18.12.2002;

- договору оренди землі, серія та номер 16, виданий 28.02.2012 р.;

- акту про приймання в експлуатацію серія та номер 0361, виданий 30.12.1993;

- витягу з рішення, серія та номер 379, видане 21.12.1994 Білоцерківської міської ради народних депутатів;

- рішення місцевого органу державної виконавчої влади, серія та номер 81-07-VI, видане 18.02.2016 р. Білоцерківською міською радою.

7. Повторно зобов'язати ліквідатора Публічного акціонерного товариства Науково-виробничої фірми "Ферокерам" - Гусара І.О., у разі наявності, подати до суду належним чином завірені копії (для долучення до матеріалів справи) та оригінали (для огляду) документів, на підставі яких проведено реєстраційні дії щодо об'єкта нерухомого майна (реєстраційний № 03), а саме: договору серія та номер 18/175, виданий 18.12.2002; договору оренди землі, серія та номер 16, виданий 28.02.2012 р.; акту про приймання в експлуатацію серія та номер 0361, виданий 30.12.1993; витягу з рішення, серія та номер 379, видане 21.12.1994 Білоцерківської міської ради народних депутатів; рішення місцевого органу державної виконавчої влади, серія та номер 81-07-VI, видане 18.02.2016 р. Білоцерківською міською радою.

Встановити строк для подання витребуваних документів - до 10.01.2019 р.

8. Встановити строк до 10.01.2019 р. третім особам, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору для подання заперечень, аргументів, пояснень та міркувань щодо предмету спору у даній справі.

9. Зобов'язати позивача направити копії позовної заяви від 05.10.2018 р. № 3413/01-07 та доданих до неї документів відповідачу-3 арбітражному керуючому Гусару Івану Олексійовичу. Докази направлення подати до суду до 10.01.2019 р.

10. Повторно зобов'язати відповідачів у строк до 10.01.2019 р. надати суду нормативно обґрунтовані та документально підтверджені відзиви на позовну заяву про скасування державної реєстрації на нерухоме майно та визнання недійсним і скасування договору купівлі-продажу та докази їх направлення заявнику з доданими копіями документів.

11. Роз'яснити позивачу, що він вправі до закінчення підготовчого засідання збільшити або зменшити розмір позовних вимог, а також змінити предмет або підстави позову шляхом подання письмової заяви.

12. Роз'яснити позивачу, що у разі подання ним заяви про збільшення або зменшення позовних вимог, про зміну предмету або підстав позову, до суду подаються докази направлення копії такої заяви та доданих до неї документів іншим учасникам справи.

13. Попередити позивача, що суд може залишити позов без розгляду, якщо позивач без поважних причин не подав витребувані судом докази, необхідні для вирішення спору, або позивач (його представник) не з'явився у судове засідання або не повідомив про причини неявки, крім випадку, якщо від нього надійшла заява про розгляд справи за його відсутності і його нез'явлення не перешкоджає вирішенню спору.

14. Попередити відповідача, що у разі ненадання ним відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.

15. Попередити учасників справи про те, що у разі неможливості виконання вимог цієї ухвали, необхідно подати письмову заяву (клопотання) із зазначенням причин.

16. Повідомити учасників справи, що інформацію по справі, що розглядається, учасники справи можуть отримати на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://ko.arbitr.gov.ua/sud5012.

Копію ухвали надіслати учасникам у справі, в тому числі ОСОБА_5, ТОВ "Ленд Будсервіс", ГП "Магістраль", Гусару І.О., а також приватному нотаріусу Білоцерківського міського нотаріального округу Київської області Корнійчук А.В.

Дата підписання 10.12.2018 р.

Суддя А.В. Лопатін