ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

про зупинення провадження у справі

"05" грудня 2018 р. м. Київ Справа № 911/2340/18

Суддя Грабець С.Ю., розглянувши матеріали справи

за позовом товариства з обмеженою відповідальністю "ІПК"

до публічного акціонерного товариства "РВС Банк"

про витребування майна із чужого незаконного володіння та скасування записів про державну реєстрацію іпотеки та державну реєстрацію обтяжень,

за участю представників:

позивача: Паламарчука М.А. (довіреність від 19.07.2018 року);

відповідача: Куліша В.В. (довіреність №1331/17 від 28.12.2017 року),

ВСТАНОВИЛА:

у провадженні Господарського суду Київської області перебуває справа за позовом товариства з обмеженою відповідальністю "ІПК" (далі - позивач) до публічного акціонерного товариства "РВС Банк" (далі - відповідач) про витребування майна із чужого незаконного володіння та скасування записів про державну реєстрацію іпотеки та державну реєстрацію обтяжень.

В обґрунтування заявлених вимог, позивач послався на те, що 22 лютого 2013 року між ним та ОСОБА_3 був укладений договір іпотеки без випуску заставної, відповідно до умов якого, забезпечено вимогу ОСОБА_3, що випливає з договору безпроцентної позики грошей, укладеного між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 21 лютого 2013 року, згідно з вищевказаним договором ОСОБА_4 зобов'язаний до 21 лютого 2014 року повернути ОСОБА_3 суму позики.

Предметом іпотеки за вищевказаним договором є:

- комплекс, який складається з: ресторанний комплекс "ІНФОРМАЦІЯ_1": А- ресторанний комплекс "ІНФОРМАЦІЯ_1" - 697,7 кв.м., Б - літня зала; В, П, Р, С, Т - навіс; Г - баня; Д - господарська будівля; Е, Ж, З, И, К, Л, М, Н, О - будинки відпочинку; №1 - колодязь, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_3 який належить ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого Нещерівською сільською радою 23.12.2012 року;

- земельна ділянка, розміром - 1,3933 га, кадастровий номер НОМЕР_1, право власності на яку підтверджується державним актам на право власності на земельну ділянку (серії НОМЕР_2), виданого управлінням Держкомзему в Обухівському районі Київської області 09 листопада 2012 року.

Позивач послався на те, що у березні 2014 року ресторанний комплекс "ІНФОРМАЦІЯ_1" та земельна ділянка були поділені між позивачем та ОСОБА_3 на окремі об'єкти нерухомого майна.

Так, за позивачем було зареєстровано право власності на нерухоме майно, а саме:

- земельну ділянку для будівництва та експлуатації готельно - ресторанних та торгівельно - розважальних комплексів, загальною площею 0,1104 га, кадастровий номер НОМЕР_3, що знаходиться за адресою: Київська область, Обухівський район, с/рада Нещерівська;

- будівлю, літню залу, загальною площею 197,4 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1;

- будівлю, ресторан "ІНФОРМАЦІЯ_1", загальною площею 697,7 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 1;

- будівлю, готель, загальною площею 476,2 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2;

- земельну ділянку для будівництва та експлуатації готельно - ресторанних та торгівельно - розважальних комплексів, загальною площею 0,0368 га, кадастровий номер НОМЕР_4, що знаходиться за адресою: Київська область, Обухівський район, с/рада Нещерівська;

- земельну ділянку для будівництва та експлуатації готельно - ресторанних та торгівельно - розважальних комплексів, загальною площею 0,8072 га, кадастровий номер НОМЕР_5, що знаходиться за адресою: Київська область, Обухівський район, с/рада Нещерівська;

- земельну ділянку, загальною площею 0,2896 га, кадастровий номер НОМЕР_6.

Отже, з 21 лютого 2013 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 існували правовідносини за договором позики, а з березня 2014 року між ОСОБА_3 та позивачем існували правовідносини іпотеки щодо вищевказаних об'єктів, які були передані в якості забезпечення виконання зобов'язання ОСОБА_4 перед ОСОБА_3

16 листопада 2015 року між позивачем та ОСОБА_3 зобов'язання за договором іпотеки припинились, у зв'язку з тим, що за ОСОБА_3 було зареєстроване право власності на об'єкт нерухомого майна, а саме: земельну ділянку, загальною площею 0,2896 га, кадастровий номер НОМЕР_6 в рахунок оплати заборгованості за договором позики.

Разом з цим, 16 листопада 2015 року та 18 листопада 2015 року на підставі договору іпотеки без випуску заставної від 22.02.2013 року державним реєстратором речових прав на нерухоме майно реєстраційної служби Броварського міськрайонного управління юстиції Київської області внесено запис про право власності на майно за ОСОБА_3 реєстраційні номера якого: №31, №31, №31, №31, №31, №31.

16 листопада 2017 року на підставі акту приймання - передачі нерухомого майна, серія та номер:1 до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесено запис про перехід права власності на вищевказане майно від ОСОБА_3 до товариства з обмеженою відповідальністю "КОЛЛАБА".

29 листопада 2017 року до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесено запис про державну реєстрацію іпотеки №23648751, №23647717, №23648674, №23648761 щодо об'єктів нерухомого майна №31, №31, №31, №31, за яким іпотекодавцем є товариство з обмеженою відповідальністю "КОЛЛАБА", а іпотекодержателем є публічне акціонерне товариство "РВС банк".

30 листопада 2017 року до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесено запис про перехід права власності №23672970, №23672786, №23672606, №23673029 на об'єкти нерухомого майна №31, №31, №31, №31 від товариства з обмеженою відповідальністю "КОЛЛАБА" до відповідача.

12 грудня 2017 року до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесено запис про державну реєстрацію іпотеки №23882846, №23883848 щодо об'єктів нерухомого майна №31, №31, за яким іпотекодавцем є товариство з обмеженою відповідальністю "КОЛЛАБА", а іпотекодержателем є публічне акціонерне товариство "РВС банк".

13 грудня 2017 року до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесено запис про перехід права власності №23905186, №23905619 на об'єкти нерухомого майна №31, №31 від товариства з обмеженою відповідальністю "КОЛЛАБА" до відповідача.

За твердженнями позивача, у володінні відповідача незаконно знаходяться об'єкти нерухомого майна, а саме: земельна ділянка для будівництва та експлуатації готельно - ресторанних та торгівельно - розважальних комплексів, загальною площею 0,1104 га; будівля, літня зала, загальною площею 197,4 кв.м.; будівля, ресторан "ІНФОРМАЦІЯ_1", загальною площею 697,7 кв.м.; будівля, готель, загальною площею 476,2 кв.м.; земельна ділянка для будівництва та експлуатації готельно - ресторанних та торгівельно - розважальних комплексів, загальною площею 0,0368 га; земельна ділянка для будівництва та експлуатації готельно - ресторанних та торгівельно - розважальних комплексів, загальною площею 0,8072 га., оскільки право власності на вищевказане нерухоме майно зареєстроване за позивачем і незаконно вибуло із його володіння.

Ухвалою суду від 24.10.2018 року позовну заяву товариства з обмеженою відповідальністю "ІПК" залишено без руху, на підставі п. п. 1, 2 ч. 1 ст. 164 Господарського процесуального кодексу України.

05 листопада 2018 року на адресу Господарського суду Київської області позивач направив заяву про усунення недоліків позовної заяви та долучення витребуваних ухвалою суду документів.

Ухвалою суду від 05.11.2018 року відкрито провадження в справі та призначено підготовче засідання на 05 грудня 2018 року.

04 грудня 2018 року через канцелярію Господарського суду Київської області представник позивача подав заяву про зупинення провадження у справі.

05 грудня 2018 року через канцелярію Господарського суду Київської області представник позивача подав заяву про витребування письмових доказів, яка підлягала задоволенню судом.

05 грудня 2018 року в підготовчому засіданні представник позивача заяву про зупинення провадження у справі підтримав, просив суд зупинити провадження у справі, послався на те, що 18 жовтня 2018 року Обухівським районним судом Київської області було відкрито провадження у цивільній справі №372/2583/18 за позовом товариства з обмеженою відповідальністю "ІПК" до ОСОБА_3, товариства з обмеженою відповідальністю "КОЛЛАБА", публічного акціонерного товариства "РВС Банк", за участю третьої особи, - ОСОБА_4, про визнання припиненими правовідносини іпотеки та скасування рішень про реєстрацію права власності на майно, на яке послався позивач в обґрунтування заявлених вимог.

Представник відповідача у підготовчому засіданні проти задоволення заяви про зупинення провадження у справі не заперечував.

Згідно з п. 5 ч. 1 ст. 227 Господарського процесуального кодексу України, суд зобов'язаний зупинити провадження у справі у випадках об'єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об'єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

Для вирішення питання про зупинення провадження у справі господарський суд у кожному конкретному випадку зобов'язаний з'ясовувати: 1) як пов'язана справа, яка розглядається господарським судом, зі справою, що розглядається іншим судом; 2) чим обумовлюється неможливість розгляду справи.

Під неможливістю розгляду даної справи слід розуміти неможливість для даного господарського суду самостійно встановити обставини, які встановлюються іншим судом в іншій справі.

Звертаючись із позовною заявою до суду, товариство з обмеженою відповідальністю "ІПК" просило суд витребувати майно із чужого незаконного володіння та скасувати записи про державну реєстрацію іпотеки та державну реєстрацію обтяжень.

За твердженнями представника позивача, у відповідача незаконно перебуває нерухоме майно позивача, яке йому належить на праві власності.

Так, задоволення (відмова у задоволенні) Обухівським районним судом Київської області вищевказаного позову може вплинути на прийняття рішення судом у цій справі.

Крім цього, докази, здобуті в справі №372/2583/18, можуть бути використані для вирішення цієї справи господарським судом.

Так, суд вважає заяву представника позивача такою, що підлягає задоволенню.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ч. ч. 1, 3 ст. 74, п. 5 ч. 1 ст. 227, ст. 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

ПОСТАНОВИВ:

1. зобов'язати представника відповідача подати суду належним чином засвідчені копії договорів про задоволення вимог іпотекодержателя, укладених між відповідачем та товариством з обмеженою відповідальністю "КОЛЛАБА", №2111 від 30.11.2017 року, №2109 від 30.11.2017 року, №2108 від 30.11.2017 року, №2313 від 13.12.2017 року, №2112 від 30.11.2017 року та №2314 від 13.12.2017 року;

2. задовільнити заяву представника позивача про зупинення провадження у справі №911/2340/18;

3. зупинити провадження у справі №911/2340/18 до набрання законної сили судовим рішенням у справі №372/2583/18;

4. зобов'язати учасників справи повідомити суд про усунення обставин, що викликали зупинення провадження у справі;

5. повідомити учасників справи, що інформацію по справі, що розглядається, учасники справи можуть отримати на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://ko.arbitr.gov.ua/sud5012;

6. направити копії цієї ухвали учасникам справи.

Ухвала набирає законної сили у порядку, встановленому ст. 235 Господарського процесуального кодексу України, та може бути оскаржена в порядку, встановленому ст. 255 Господарського процесуального кодексу України.

Ухвалу підписано 10.12.2018 року.

Суддя С. Грабець