ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

п р о в і д к л а д е н н я р о з г л я д у с п р а в и

м. Чернівці

06 грудня 2018 року Справа № 926/1571/18

за позовом товариства з обмеженою відповідальністю Капітал, м. Новодністровськ

до Новодністровської міської ради, м. Новодністровськ

про визнання права та зобовязання вчинити дії

Суддя М.О. Гурин

Представники сторін:

від позивача ОСОБА_1Г, довіреність від 24.07.2018 року;

від відповідача ОСОБА_2, довіреність від 22.08.2018 року.

СУТЬ СПОРУ: товариство з обмеженою відповідальністю Капітал звернулось з позовом до Новодністровської міської ради про зобовязання до укладення договору купівлі-продажу частини каркасної споруди другого модуля виробничого корпусу незавершеної будівництвом панчішно-шкарпеткової фабрики (вісь від 21-ї по 23-ю включно), площею 847,2 кв.м., що знаходиться за адресою м. Новодністровськ, м-н Дністер, буд. 1, корп. 3 (далі - приміщення незавершеного будівництва) та визнати право на приватизацію шляхом викупу даного приміщення.

В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на те, що 03.05.2007 року між ним та виконавчим комітетом Новодністровської міської ради було укладено договір оренди № 1/01 згідно умов якого орендар (позивач) приймає у строкове платне користування частину приміщення незавершеного будівництва швейно-трикотажної фабрики. Далі позивач зазначає, що у 2008-2009 ним були здійснені невідємні поліпшення орендованого нерухомого майна на суму 727452,00 грн.

01 березня 2011 року між ним та Новодністровською міською радою (відповідачем) було укладено новий договір оренди вищевказаного нерухомого майна № 1/о/11, з огляду на невідповідність положень попереднього договору вимогам визначеним у Цивільному кодексі України. Строк дії договору № 1/о/11 від 01.03.2011 року становив з 01.03.2011 по 01.02.2014 року, після закінчення його дії відповідач відмовився укладати новий договір оренди даного нерухомого майна, з огляду на що позивач звернувся до суду з вимогою про стягнення вартості безпідставно отриманого майна у результаті проведення невідємних поліпшень орендованого майна. Ухвалою Господарського суду Чернівецької області від 19.03.2015 року провадження у справі припинено у звязку з укладенням між сторонами мирової угоди. Проте, зобовязання визначені моровою угодою виконані не були, а саме: не було надано згоду Новодністровською міською радою на приватизацію ТОВ Капітал шляхом викупу частини незавершеної будівництвом панчішно-шкарпеткової фабрики, що розташована за адресою м. Новодністровськ, 22 квартал м-н Дністер та договору купівлі-продажу даного майна також укладено не було.

Проте, 14 серпня 2015 року між сторонами було укладено новий договір оренди нерухомого майна № 45/15 строком дії до 14.07.2018 року.

Позивач зазначає, що протягом 2015-2017 років між сторонами велися перемовини щодо здійснення приватизації обєкта оренди, з огляду на що рішенням Новодністровської міської ради № 6 від 01.02.2018 року затверджено перелік обєктів комунальної власності територіальної громади міста Новодністровськ, що підлягають приватизації в 2018 році. Пунктом 3 додатку № 1 до вказаного рішення передбачено приватизацію шляхом викупу обєкта: частини каркасної споруди другого модуля виробничого корпусу незавершеної будівництвом панчішно-шкарпеткової фабрики (вісь від 21-ї по 23-ю включно), площею 847,2 кв.м., що знаходиться за адресою м. Новодністровськ, м-н Дністер, буд. 1, корп. 3. Даним рішенням покупцем обєкта є ТОВ Капітал.

Проте, з моменту прийняття рішення Новодністровською міською радою і по даний час між сторонами договору купівлі-продажу укладено не було, тому позивач просить зобовязати Новодністровську міську раду укласти з ТОВ Капітал договір купівлі-продажу частини каркасної споруди другого модуля виробничого корпусу незавершеної будівництвом панчішно-шкарпеткової фабрики (вісь від 21-ї по 23-ю включно), площею 847,2 кв.м., що знаходиться за адресою м. Новодністровськ, м-н Дністер, буд. 1, корп. 3 (далі - приміщення незавершеного будівництва) та визнати право на приватизацію шляхом викупу даного приміщення.

Ухвалою Господарського суду Чернівецької області від 26.09.2018 року відкрито провадження у справі та призначено до розгляду в підготовчому судовому засіданні на 16.10.2018 року, в якому оголошено перерву до 06.11.2018 року.

16.10.2018 року представником відповідача надано відзив на позовну заяву, в якому просить відмовити у задоволенні позову з огляду на те, що укладення договору-купівлі продажу приміщення незавершеного будівництва виключно на підставі рішень № 5 та № 6 від 01.02.2018 року суперечить вимогам ч. 1 ст. 11 Закону України від 06.03.1992 року № 2171-ХІІ Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію) та ст.19 Конституції України, при цьому зазначає, що договір оренди № 45/15 не є укладеним тому, обґрунтування позовних вимог з посиланням на наявність договору, теж не повинно братись до уваги.

05.11.2018 року на адресу Господарського суду Чернівецької області надійшла відповідь на відзив позивача, в якій останній зазначає, що доводи представника відповідача є необґрунтованими та безпідставними, тому просить позов задовольнити у повному обсязі.

05.11.2018 року на адресу Господарського суду Чернівецької області також надійшла відповідь на відзив представника позивача, в якій вона зазначає, що відповідач у справі не надав жодного обґрунтованого доказу та належного спростування фактам та доводам викладеним у позовній заяві, тому вважає позовні вимоги обґрунтований та такими, що підлягають задоволенню.

06.11.2018 року на електронну адресу суду від представника позивача надійшло клопотання про відкладення розгляду справи в підготовчому провадженні через її хворобу.

Ухвалою Господарського суду Чернівецької області від 06.11.2018 року відкладено підготовче судове засідання до 22.11.2018 року.

22.11.2018 року у підготовчому судовому засіданні ухвалою винесеною протокольно суд на підставі пункту 3 статті 177 Господарського процесуального кодексу України з власної ініціативи для належної підготовки справи до розгляду по суті продовжив строк підготовчого провадження на тридцять днів та оголосив перерву до 06.12.2018 року.

19.11.2018 року представник відповідача надав заперечення на відповіді на відзив, в якому просить у задоволенні позовних вимог відмовити у повному обсязі на підставі доказів зазначених у відзиві на позов та тому, що рішенням Новодністровської міської ради № 229 від 22.08.2018 року «Про внесення змін до Переліку обєктів комунальної власності територіальної громади міста Новодністровськ, що підлягають приватизації в 2018 році» на підставі відомостей викладених позивачем в листі № 3 від 20.06.2018 року, а саме: про відсутність коштів на викуп приміщення та пролонгацію договору № 45/15 від 14.08.2015 року строком на 1 рік, скасовано рішення міської ради № 5 від 01.02.2018 року «Про затвердження ціни та умов викупу частини каркасної споруди другого модуля виробничого корпусу незавершеної будівництвом панчішно шкарпеткової фабрики». Також, відповідач листом № 1180 від 04.07.2018 року відмовив у продовженні строку дії договору 45/15 від 14.08.2015 року, з огляду на порушення позивачем пункту 9.3 договору.

05.12.2018 року представник позивача надала клопотання про розгляд справи без її участі у звязку з хворобою.

06.12.2018 року представником позивача надані через відділ документального забезпечення та аналітичної роботи письмові пояснення у справі.

У підготовчому судовому засіданні 06.12.2018 року представник позивача просила відкласти підготовче судове засідання на іншу дату для надання додаткових доказів у справі та не приймати до уваги клопотання від 05.12.2018 року. Представник відповідача не заперечував проти відкладення підготовчого судового засідання з огляду на хворобу представника позивача.

Відповідно до статті 177 ГПК України завданнями підготовчого провадження є остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; з'ясування заперечень проти позовних вимог; визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; вирішення відводів; визначення порядку розгляду справи; вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті. Підготовче провадження починається відкриттям провадження у справі і закінчується закриттям підготовчого засідання. Підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.

Враховуючи, що розгляд справи по суті, як стадія позовного провадження за приписами Господарського процесуального кодексу України передбачає розгляд та вирішення спору на підставі зібраних у підготовчому засіданні матеріалів і обмежує учасників справи подавати докази, а також заявляти клопотання чи заяви після відкриття розгляду справи по суті (ч. 2 ст. 202, ст. 207 Господарського процесуального кодексу України), а також оскільки дане судове засідання не може забезпечити дотримання всіх вимог визначених ст.182 Господарського процесуального кодексу України для проведення підготовчого засідання, суд для забезпечення принципів змагальності сторін, диспозитивності та пропорційності у господарському судочинстві вважає за правильне відкласти підготовче засідання по справі відповідно до пункту 3 частини 2 ст.183 Господарського процесуального кодексу України з метою надання можливості сторонам реалізувати свої права

З огляду на вищевказані обставини та відповідно до вимоги частини першої статті 2 ГПК України, згідно якої завданням господарського судочинства є справедливе, неупереджене та своєчасне вирішення судом спорів, повязаних із здійсненням господарської діяльності, та розгляд інших справ, віднесених до юрисдикції господарського суду, з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав і законних інтересів фізичних та юридичних осіб, держави.

На підставі викладеного та керуючись статтями 177, 182, 183, 216, 233, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

У Х В А Л И В :

1. Продовжити строк підготовчого провадження на 30 днів.

2. Підготовче судове засідання відкласти на 17 грудня 2018 року о 10 год. 00 хв.

Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Чернівецької області за адресою: м. Чернівці, вул. О.Кобилянської, 14, другий поверх, зал судових засідань № 3, тел. (0372) 52-47-40.

3. Ухвала набирає законної сили 06.12.2018 року.

4. Копії ухвали надіслати сторонам.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://cv.arbitr.gov.ua/sud5027/.

Суддя М. О. Гурин