УХВАЛА

м. Київ

04.12.2018Справа № 910/11906/18
Господарський суд міста Києва у складі судді Ярмак О.М., за участю секретаря судового засідання Коноплянко Л.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні господарську справу

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "ПІЛЛАР" (04136, м.Київ, вул.Північно-Сирецька, буд. 3, )

до Приватного акціонерного товариства "Квазар" (04136, м.Київ, вул.Північно-Сирецька, буд. 3, )

про визнання недійсним договору

та за зустрічним позовом Приватного акціонерного товариства "Квазар" (04136, м.Київ, вул.Північно-Сирецька, буд. 3, )

до Товариства з обмеженою відповідальністю "ПІЛЛАР" (04136, м.Київ, вул.Північно-Сирецька, буд. 3, )

про зобов'язання вчинити дії

Представники сторін:

від позивача: Домашенко О.Є. за дов.

від відповідача: Півчук Т.В. за дов.

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "ПІЛЛАР" звернулось до Господарського суду міста Києва із позовом до Приватного акціонерного товариства "Квазар" про визнання недійсним, вчиненого ПАТ "Квазар" одностороннього правочину, оформленого повідомленням від 31.08.2018 № 327/А про розірвання договору № 1а від 28.07.1995 року про виконання робіт і надання послуг, укладеного між позивачем та відповідачем.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 12.08.2018 позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі № 910/11906/18, підготовче засідання призначено на 09.10.2018.

12.09.2018 позивачем подані письмові пояснення та додаткові докази.

Ухвалою суду від 12.09.2018 за заявою Товариства з обмеженою відповідальністю "ПІЛЛАР" вжито заходів забезпечення позову, а саме: зобов'язано ПАТ "Квазар" до розгляду спору по суті належним чином виконувати свої зобов'язання за Договором № 1а від 28.07.1995 з усіма змінами й доповненнями до нього, у тому числі: забезпечити безперешкодне користування ТОВ "Піллар" орендованими приміщеннями на підставі Договору № 1а від 28.07.1995; забезпечити безперешкодне користування ТОВ "Піллар" власним майном, що знаходиться в орендованих на підставі Договору № 1а від 28.07.1995 приміщеннях; забезпечити ТОВ "Піллар" енергоносіями відповідно до Договору № 1а від 28.07.1995; забезпечити безперешкодний пропускний режим працівникам ТОВ "Піллар" через прохідну ПАТ "Квазар" та проїзд через КПП автотранспорту ТОВ "Піллар" цілодобово, а також по заявці у вихідні та святкові дні, відповідно до умов Договору № 1а від 28.07.1995.

Ухвалою суду від 02.10.2018 відмовлено ПАТ "Квазар" у задоволенні клопотання про скасування заходів забезпечення позову, вжитих ухвалою суду від 12.09.2018 у справі № 910/11906/18.

Заперечуючи проти позову, 02.10.2018 до суду відповідачем подано відзив на позовну заяву та зустрічний позов до Товариства з обмеженою відповідальністю "ПІЛЛАР", в якому відповідач просить зобов'язати ТОВ «Піллар» повернути ПАТ "Квазар" орендовані згідно договору № 1а від 27.07.1995 про виконання робіт і надання послуг нежитлові приміщення, загальною площею 20 010,60 кв.м. шляхом підписання Акту приймання-передачі майна.

Ухвалою суду від 08.10.2018 прийнято зустрічний позов Приватного акціонерного товариства "Квазар" до спільного розгляду з первісним позовом та об'єднано їх в одне провадження.

09.10.2018 через канцелярію суду відповідачем подано заяву про відвід судді Ярмак О.М. від розгляду справи № 910/11906/18.

Ухвалою суду від 09.10.2018 зупинено провадження у справі № 910/11906/18 до вирішення заяви Приватного акціонерного товариства "Квазар" про відвід судді Ярмак О.М. від розгляду справи № 910/11906/18.

Ухвалою суду від 12.10.2018 відмовлено Приватному акціонерному товариству "Квазар" у задоволенні заяви про відвід судді.

Ухвалою суду від 16.10.2018 поновлено провадження у справі, підготовче засідання призначено на 13.11.2018.

13.11.2018 через канцелярію суду відповідачем подано клопотання про долучення документів до матеріалів справи.

В судовому засіданні 13.11.2018 позивачем подано клопотання про витребування доказів; судом оголошено перерву на 20.11.2018.

16.11.2018 через канцелярію суду позивачем подано відзив на зустрічний позов та відповідь на відзив, в яких вказує, що вчинення відповідачем одностороннього розірвання договору №1а від 28.07.1995 обумовлене несплатою наймачем протягом 3 місяців платежів по договору, разом з тим згідно ч. 1 ст. 761 ЦК України, право передачі майна у найм належить власникові речі або особі, якій належить майнові праві, але ПАТ «Квазар» передав нерухоме майно у користування ТОВ «Піллар» за договором як власник такого нерухомого майна, а в подальшому повідомляв про необхідність переукладання договору у звязку із зміною власника, відповідно до даних з ЄДРПОУ ПАТ «Кріпта» є правонаступником ПАТ «Квазар», обєкт оренди за договором за ПАТ «Квазар» не зареєстрований, наймач неодноразово звертався із вимогами про надання документів на підтвердження права власності відповідача на майно, що передано в оренду, які залишені без задоволення. Посилаючись на вказані обставини, зазначає, що ПАТ «Квазар» на момент вчинення правочину щодо одностороннього розірвання договору № 1а від 28.07.1995 не був власником майна, а отже не був належною стороною договору не мав відповідних повноважень наймодавця, тому розірвання договору позивач вважає недійсним, а вимоги за зустрічним позовом безпідставними.

У судовому засіданні 20.11.2018 оголошувалась перерва у підготовчому засіданні до 22.11.2018.

22.11.2018 через канцелярію суду відповідачем подані письмові заперечення проти клопотання про витребування доказів.

За результатом розгляду клопотання позивача про витребування доказів, в якому він просить витребувати у Приватного акціонерного товариства «КВАЗАР» належним чином засвідчену копію розподільчого балансу, затвердженого рішенням зборів акціонерів ПАТ «КВАЗАР» від 29.01.2018, а також документів, що підтверджують право власності ПАТ «КВАЗАР» на нерухоме майно, яке є об'єктом оренди за договором від 28.07.1995 року №1а, суд відмовив у його задоволені відповідно до ч.1 ст.81 ГПК України, у зв'язку з пропуском позивачем встановленого строку для подання відповідного клопотання та за відсутності обґрунтування неможливості його подання у встановлений строк, тобто разом з поданням позовної заяви; відомості щодо вказаної процесуальної дії занесено до протоколу судового засідання 22.11.2018.

22.11.2018 через канцелярію суду позивачем подано клопотання про залучення третьої особи, в якому просить залучити до участі у справі Приватне акціонерне товариство «Кріпта».

Розглянувши клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "ПІЛЛАР" про залучення до участі у справі Приватного акціонерного товариства «Кріпта», суд відмовив у його задоволенні у зв'язку з не обґрунтованістю та відсутності підстав для його задоволення, відомості щодо вказаної процесуальної дії занесено до протоколу судового засідання 22.11.2018.

Ухвалою суду від 22.11.2018 закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті на 04.12.2018.

У судовому засіданні 04.12.2018 представник позивача підтримав подану через канцелярію суду 04.12.2018 заяву про зупинення провадження у справі до розгляду справи № 910/13234/18 за позовом ПАТ «Квазар» до ТОВ «Піллар» про стягнення 4 195 165,81 грн. заборгованості по договору № 1а від 28.07.1995 у зв'язку із неналежним виконанням ТОВ «Піллар» зобов'язань щодо сплати орендної плати та наданих послуг, оскільки у справі № 910/13234/18 будуть встановлені обставини щодо належного чи неналежного виконання зобов'язання ТОВ «Піллар» по договору, у т.ч. щодо строку невиконання, які впливають на вирішення та мають преюдиціальне значення для даної справи.

Відповідно до п. п. ч. 1 ст. 227 Господарського процесуального кодексу України, суд зобов'язаний зупинити провадження у справі у випадках, зокрема, об'єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об'єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

Суд, дослідивши доводи позивача, наявні матеріали справи, заслухавши доводи представників сторін, дійшов наступних висновків.

У провадженні Господарського суду міста Києва знаходиться справа № 910/13234/18 за позовом Приватного акціонерного товариства "КВАЗАР" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Піллар" про стягнення штрафних санкцій в розмірі 4195165,81 грн. Позовні вимоги мотивовані неналежним виконання відповідачем взятих на себе зобов'язань за Договором №1а від 28.07.1995 щодо сплати орендної плати та наданих послуг.

Разом з тим, позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю "ПІЛЛАР" про визнання недійсним, вчиненого ПАТ "Квазар" одностороннього правочину, оформленого повідомленням від 31.08.2018 № 327/А про розірвання договору № 1а від 28.07.1995 року про виконання робіт і надання послуг, укладеного між позивачем та відповідачем, у даній справі, мотивовані належним виконанням позивачем своїх зобов'язань по договору щодо здійснення платежів та недопущення прострочення, що могло б бути підставою для розірвання відповідачем договору в односторонньому порядку шляхом направлення повідомлення від 31.08.2018 № 372/а, яке за стверджуванням позивача, є недійсним відповідно до положень ч. 1 ст. 203, ч. 1 ст. 216, ч. 3 ст. 651, ч.1 ст. 782 ЦК України.

Вимоги за зустрічним позовом про зобов'язання ТОВ «Піллар» повернути ПАТ "Квазар" орендовані згідно договору № 1а від 27.07.1995 про виконання робіт і надання послуг нежитлові приміщення, загальною площею 20 010,60 кв.м. шляхом підписання Акту приймання-передачі майна, ПАТ «Квазар» обґрунтовує наявністю простроченого зобов'язання наймача по оплаті платежів за три місяці, припинення правовідносин сторін з 01.09.2018 у зв'язку з розірвання договору з моменту отримання листа за вих.№ 327/А від 31.08.2018.

З огляду на наявність спору між сторонами щодо прострочення наймачем - ТОВ «Піллар» своїх зобов'язань по оплаті платежів за договором №1а від 28.07.1995 протягом трьох місяців, що безпосередньо стосується предмету доказування у справі як за первісним так і за зустрічним позовом, враховуючи долучені до справи копії актів надання послуг за період квітень-серпень 2018, банківські виписки, розрахунок боргу відповідача, суд зазначає, що надані докази, пояснення сторін дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

Таким чином, заявником не доведено та судом не встановлено підстав об'єктивної неможливості розгляду справи № 910/11906/18 без встановлення обставин у справі № 910/13234/18, що мають преюдиціальне значення для розгляду даної справи.

З огляду на викладене, суд дійшов висновку, що визначені процесуальним законом підстави для задоволення заяви Товариства з обмеженою відповідальністю «Піллар» про зупинення провадження у справі до набрання законної сили рішенням суду у справі № 910/13234/18 - відсутні.

Враховуючи викладене, господарський суд дійшов висновку, що він в межах своєї компетенції може самостійно встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду та об'єктивно вирішити спір.

Керуючись п.5 ч. 1 ст. 227, 232- 234 ГПК України, суд,-

УХВАЛИВ:

1. Відмовити Товариству з обмеженою відповідальністю «Піллар» у задоволенні заяви про зупинення провадження у справі № 910/11906/18 до набрання законної сили рішенням суду у справі № 910/13234/18.

2. Ухвала набирає законної сили негайно з моменту її оголошення та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Суддя О.М.Ярмак