ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
РІШЕННЯ
"27" листопада 2018 р. Справа № 924/656/18

Господарський суд Хмельницької області у складі судді Димбовського В.В. при секретарі судового засідання Виноградов Б.С., розглянувши матеріали справи
за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю сільськогосподарське підприємство "Агрос Віста", Хмельницька обл., Ізяславський р-н, с. Влашанівка
до Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, м. Хмельницький
за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача:
1) Ізяславської районної державної адміністрації Хмельницької області Хмельницька обл., м. Ізяслав, вул. Незалежності
2) Комунального підприємства "Бюро нерухомості "Поділля" Хмельницька обл., Дунаєвецький район, с. Маків
3) ОСОБА_1 , Хмельницька область м. Славута
4) ОСОБА_2 , м. Хмельницький
5) ОСОБА_3 , м. Ізяслав
6) ОСОБА_4 , м. Нетішин,
7) ОСОБА_5 , м. Хмельницький
8) ОСОБА_6 , м. Славута
9) ОСОБА_7 , Рівненська область, м. Острог
10) ОСОБА_8 , Хмельницька область м. Нетішин
11) ОСОБА_9 Хмельницька область, Ярмолинецький район, с. Правдівка
12) ОСОБА_10 , Рівненська обл., Острозький район, с. Межиріч,
13) ОСОБА_11 , Рівненська область, Острозький район, с. Вілія,
14) ОСОБА_12 , Житомирська область, м. Бердичів
15) ОСОБА_13 , м.Житомир
16) ОСОБА_14 , Хмельницька область м. Нетійшин
17) ОСОБА_15 , Рівненська область, м. Рівне
18) ОСОБА_16 , Житомирська область, м. Бердичів
19) ОСОБА_17 , Хмельницька область, м. Славута
20) ОСОБА_18 , Рівненська обл., м. Рівне
21) ОСОБА_19 , Хмельницька область, м. Славута
22) ОСОБА_20 , Хмельницька область, м. Славута
23) ОСОБА_21 , м. Ізяслав
24) ОСОБА_22 , Житомирська область, м. Бердичів
25) ОСОБА_23 , м.Хмельницький
26) ОСОБА_24 , Хмельницька область м. Славута
27) ОСОБА_25 , м. Нетішин
28) ОСОБА_26 , Хмельницька область
29) ОСОБА_27 , м. Нетішин
30) ОСОБА_28 , Хмельницька область м. Старокостянтинів
31) Товариства з обмеженою відповідальністю "Поділлятрансагро", Хмельницька область, м. Нетішин
про визнання поновленим договору оренди, укладеного між ТОВ СГП "Агрос-Віста" та Ізяславською районною державною адміністрацією від 19.08.2004р.

Представники сторін:
від позивача: не з`явився;
від відповідача: Кравчук В.І. за довіреністю від 06.02.2018р. (Варибок Т.В. за довіреністю від 24.05.2018р. у судовому засіданні 31.10.2018р. та 14.11.2018р.);
від третьої особи - ОСОБА_7 : Плакса В.А. за довіреністю від 17.08.2018р.;
від третьої особи - ОСОБА_10 : Плакса В.А. за довіреністю від 17.08.2018р.;
від третьої особи - ОСОБА_26 : Плакса В.А. за довіреністю від 17.08.2018р.;
від третьої особи - ТОВ "Поділлятрансагро": Олійник В.П. згідно ордеру від 10.08.2018р.;
від третьої особи - Ізяславської райдержадміністрації: Голудзяк Н.О. за довіреністю від 17.08.2018р.;
представники інших третіх осіб: не з`явились;

Рішення виноситься 27.11.2018р., оскільки в судовому засіданні 31.10.2018р. та 14.11.2018р. оголошувалась перерва.

У судовому засіданні, згідно ч. 1 ст. 240 ГПК України, проголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Процесуальні дії по справі:
Ухвалою суду від 31.07.2018р. було порушено провадження у справі №924/656/18, а ухвалою суду від 05.09.2018р. частково задоволено клопотання ТОВ "Поділлятрансагро" від 05.09.2018р. про закриття провадження у справі; вирішено закрити провадження у справі в частині позовних вимог про:
1) визнання незаконними та скасування наступних наказів Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області: №22-23215-СГ від 11.12.2017р.; №22-23229-СГ від 11.12.2017р.; №22-23186-СГ від 11.12.2017р.; №22-23187-СГ від 11.12.2017р.; №22-23225-СГ від 11.12.2017р.; №22-23188-СГ від 11.12.2017р.; №22-23220-СГ від 11.12.2017р.; №22-23222-СГ від 11.12.2017р.; №22-23185-СГ від 11.12.2017р.; №22-23219-СГ від 11.12.2017р.; №22-23192-СГ від 11.12.2017р.; №22-23227-СГ від 11.12.2017р.; №22-23207-СГ від 11.12.2017р.; №22-23217-СГ від 11.12.2017р.; №22-23196-СГ від 11.12.2017р.; №22-23224-СГ від 11.12.2017р.; №22-23226-СГ від 11.12.2017р.; №22-23213-СГ від 11.12.2017р.; №22-23218-СГ від 11.12.2017р.; №22-23193-СГ від 11.12.2017р.; №22-23210-СГ від 11.12.2017р.; №22-23189-СГ від 11.12.2017р.; №22-23211-СГ від 11.12.2017р.; №22-23223-СГ від 11.12.2017р.; №22-23194-СГ від 11.12.2017р.; №22-23195-СГ від 11.12.2017р.; №22-23216-СГ від 11.12.2017р.; №22-23214-СГ від 11.12.2017р.; №22-23221-СГ від 11.12.2017р.;
2) скасування наступних рішень про державну реєстрацію права власності за наказами:
№22-23215-СГ від 11.12.2017 року ОСОБА_1 земельну ділянку площею 2.0000га. кадастровий номер :05:018:0815 для ведення особистого селянського господарства виділивши її із кадастрового номера :05:018:0001 з цільовим призначенням для ведення фермерського господарства, проведену державним реєстратором комунального підприємства "Бюро нерухомості "Поділля" Кметь Володимир Леонідович рішенням про державну реєстрацію прав та обтяжень за індексним номером 38921040 від 22.12.2017 року, реєстраційним номером 221, номером запису про право власності 24116008;
№22-23229-СГ від 11.12.2017 року ОСОБА_2 земельну ділянку площею 2.0000га. кадастровий номер :05:018:0848 для ведення особистого селянського господарства виділивши її із кадастрового номера :05:018:0001 з цільовим призначенням для ведення фермерського господарства, проведену державним реєстратором комунального підприємства "Бюро нерухомості "Поділля" Кметь Володимир Леонідович рішенням про державну реєстрацію прав та обтяжень за індексним номером 38912951 від 22.12.2017 року, реєстраційним номером 221 номером запису про право власності №24108414;
№22-23186-СГ від 11.12.2017 року ОСОБА_3 земельну ділянку площею 2.0000га. кадастровий номер :05:018:0813 для ведення особистого селянського господарства виділивши її із кадастрового номера :05:018:0001 з цільовим призначенням для ведення фермерського господарства проведену державним реєстратором комунального підприємства "Бюро нерухомості "Поділля" ОСОБА_29 рішенням про державну реєстрацію прав та обтяжень за індексним номером 38910269 від 22.12.2017 року реєстраційним номером 221, номером запису про право власності 24105866;
№22-23187-СГ від 11.12.2017 року ОСОБА_4 земельну ділянку площею 2.0000га. кадастровий номер :05:018:0810 для ведення особистого селянського господарства виділивши її із кадастрового номера :05:018:0001 з цільовим призначенням для ведення фермерського господарства проведену державним реєстратором комунального підприємства "Бюро нерухомості "Поділля" ОСОБА_29 рішенням про державну реєстрацію прав та обтяжень за індексним номером 38911466 від 22.12.2017 року, реєстраційним номером 221 номером запису про право власності 24106960;
№22-23225-СГ від 11.12.2017 року ОСОБА_5 земельну ділянку площею 2.0000га. кадастровий номер :05:018:0834 для ведення особистого селянського господарства виділивши її із кадастрового номера :05:018:0001 з цільовим призначенням для ведення фермерського господарства проведену і державним реєстратором комунального підприємства "Бюро нерухомості "Поділля" ОСОБА_29 рішенням про державну реєстрацію прав та обтяжень за індексним номером 38911466 від 22.12.2017 року, реєстраційним номером 221, номером запису про право власності №24105097;
№22-23188-СГ від 11.12.2017 року ОСОБА_30 земельну ділянку площею 2.0000га. кадастровий номер :05:018:0811 для ведення особистого селянського господарства виділивши її із кадастрового номера :05:018:0001 з цільовим призначенням для ведення фермерського господарства проведену державним реєстратор комунального підприємства "Бюро нерухомості "Поділля" ОСОБА_29 рішенням про державну реєстрацію прав та обтяжень за індексним номером 38913202 від 22.12.2017 року, реєстраційним номером 221, номером запису про право власності №24108634;
№22-23220-СГ від 11.12.2017 року ОСОБА_7 земельну ділянку площею 2.0000га. кадастровий номер :05:018:0821 для ведення особистого селянського господарства виділивши її із кадастрового номера :05:018:0001 з цільовим призначенням для ведення фермерського господарства проведену і державним реєстратором комунального підприємства "Бюро нерухомості "Поділля" ОСОБА_29 рішенням про державну реєстрацію прав та обтяжень за індексним номером 38912716 від 22.12.2017 року, реєстраційним номером 221, номером запису про право власності №24108179;
№22-23222-СГ від 11.12.2017 року ОСОБА_8 земельну ділянку площею 2.0000га. кадастровий номер :05:018:0819 для ведення особистого селянського господарства виділивши її із кадастрового номера :05:018:0001 з цільовим призначенням для ведення фермерського господарства проведену державним реєстратором комунального підприємства "Бюро нерухомості "Поділля" ОСОБА_29 рішенням про державну реєстрацію прав та обтяжень за індексним номером 38920667 від 22.12.2017 року, реєстраційним номером 121, номером запису про право власності №24115617;
№22-23185-СГ від 11.12.2017 року ОСОБА_9 земельну ділянку площею 2.0000га. кадастровий номер :05:018:0847 для ведення особистого селянського господарства виділивши її із кадастрового номера :05:018:0001 з цільовим призначенням для ведення фермерського господарства проведену державним реєстратором-комунального підприємства "Бюро нерухомості "Поділля" ОСОБА_29 " рішенням про державну реєстрацію прав та обтяжень за індексним номером 38913442 від 22.12.2017 року, реєстраційним номером 221, номером запису про право власності №24108881;
№22-23219-СГ від 11.12.2017 року ОСОБА_10 земельну ділянку площею 2.0000га. кадастровий номер :05:018:0820 для ведення особистого селянського господарства виділивши її із кадастрового номера :05:018:0001 з цільовим призначенням для ведення фермерського господарства проводить державний реєстратор комунального підприємства "Бюро нерухомості "Поділля" Кметь Володимир Леонідович рішенням про державну реєстрацію прав та обтяжень за індексним номером 38911804 від 22.12.2017 року, реєстраційним номером 221 номером запису про право власності №24107682;
№22-23192-СГ від 11.12.2017 року ОСОБА_11 земельну ділянку площею 2.0000га. кадастровий номер :05:018:0828 для ведення особистого селянського господарства виділивши її із кадастрового номера :05:018:0001 з цільовим призначенням для ведення фермерського господарства проведену державним реєстратором комунального підприємства "Бюро нерухомості "Поділля" ОСОБА_29 рішенням про державну реєстрацію прав та обтяжень за індексним номером 38912462 від 22.12.2017 року, реєстраційним номером 221 номером запису про право власності №24107936;
№22-23227-СГ від 11.12.2017 року ОСОБА_12 земельну ділянку площею 2.0000га. кадастровий номер :05:018:0829 для ведення особистого селянського господарства виділивши її із кадастрового номера :05:018:0001 з цільовим призначенням для ведення фермерського господарства проведену державним реєстратором комунального підприємства "Бюро нерухомості "Поділля" ОСОБА_29 рішенням про державну реєстрацію прав та обтяжень за індексним номером 38908333 від 22.12.2017 року, реєстраційним номером 221 номером запису про право власності №24103973;
№22-23207-СГ від 11.12.2017 року ОСОБА_13 земельну ділянку площею 2.0000га. кадастровий номер :05:018:0814 для ведення особистого селянського господарства виділивши її із кадастрового номера :05:018:0001 з цільовим призначенням для ведення фермерського господарства проведену державний реєстратор комунального підприємства "Бюро нерухомості "Поділля" ОСОБА_29 рішенням про державну реєстрацію прав та обтяжень за індексним номером 40672326 від 17.042018 року, реєстраційним номером 221 номером запису про право власності №25757409;
№22-23217-СГ від 11.12.2017 року ОСОБА_14 земельну ділянку площею 2.0000га. кадастровий номер :05:018:0817 для ведення особистого селянського господарства виділивши її із кадастрового номера :05:018:0001 з цільовим призначенням для ведення фермерського господарства проведену державний реєстратор комунального підприємства "Бюро нерухомості "Поділля" ОСОБА_29 рішенням про державну реєстрацію прав та обтяжень за індексним номером 38918624 від 22.12 2017 року, реєстраційним номером 221 номером запису про право власності №24113647.
№22-23196-СГ від 11.12.2017 року ОСОБА_15 земельну ділянку площею 2.0000га. кадастровий номер :05:018:0833 для ведення особистого селянського господарства виділивши її із кадастрового номера :05:018:0001 з цільовим призначенням для ведення фермерського господарства проведену державним реєстратором комунального підприємства "Бюро нерухомості "Поділля" ОСОБА_29 рішенням про державну реєстрацію прав та обтяжень за індексним номером 38913686 від 22.12 2017 року, реєстраційним номером 221 номером запису про право власності №24109110;
№22-23224-СГ від 11.12.2017 року ОСОБА_16 земельну ділянку площею 2.0000га. кадастровий номер :05:018:0835 для ведення особистого селянського господарства виділивши її із кадастрового номера :05:018:0001 з цільовим призначенням для ведення фермерського господарства проведену державним реєстратором комунального підприємства "Бюро нерухомості "Поділля" ОСОБА_29 рішенням про державну реєстрацію прав та обтяжень за індексним номером 38914456 від 22.12 2017 року, реєстраційним номером 221 номером запису про право власності №24109797;
№22-23226-СГ від 11.12.2017 року ОСОБА_17 земельну ділянку площею 2.0000га. кадастровий номер :05:018:0831 для ведення особистого селянського господарства виділивши її із кадастрового номера :05:018:0001 з цільовим призначенням для ведення фермерського господарства проведену і державним реєстратором комунального підприємства "Бюро нерухомості "Поділля" ОСОБА_29 рішенням про державну реєстрацію прав та обтяжень за індексним номером 38914287 від 22.12 2017 року, реєстраційним номером 221 номером запису про право власності №24109648;
№22-23213-СГ від 11.12.2017 року ОСОБА_18 земельну ділянку площею 2.0000га. кадастровий номер :05:018:0816 для ведення особистого селянського господарства виділивши її із кадастрового номера :05:018:0001 з цільовим призначенням для ведення фермерського господарства проведену державний реєстратор комунального підприємства "Бюро нерухомості "Поділля" ОСОБА_29 рішенням про державну реєстрацію прав та обтяжень за індексним номером 38913878 від 22.12.2017 року, реєстраційним номером 221 номером запису про право власності №24109307;
№22-23218-СГ від 11.12.2017 року ОСОБА_19 земельну ділянку площею 2.0000га. кадастровий номер :05:018:0822 для ведення особистого селянського господарства виділивши її із кадастрового номера :05:018:0001 $ цільовим призначенням для ведення фермерського господарства, проведену державним реєстратором комунального підприємства "Бюро нерухомості "Поділля" Кметь Володимир Леонідович рішенням про державну реєстрацію прав та обтяжень за індексним номером 38907790 від 22.12 2017 року, реєстраційним номером 221 номером запису про право власності №24103479;
№22-23193-СГ від 11.12.2017 року ОСОБА_20 земельну ділянку площею 2.0000га. кадастровий номер :05:018:0826 для ведення особистого селянського господарства виділивши її із кадастрового номера :05:018:0001 з цільовим призначенням для ведення фермерського господарства проведену державним реєстратором комунального підприємства "Бюро нерухомості "Поділля" ОСОБА_29 рішенням про державну реєстрацію прав та обтяжень за індексним номером 38921308 від 22.12 2017 року, реєстраційним номером 221 номером запису про право власності №24116317;
№22-23210-СГ від 11.12.2017 року ОСОБА_21 земельну ділянку площею 2.0000га. кадастровий номер :05:018:0836 для ведення особистого селянського господарства виділивши її із кадастрового номера :05:018:0001 з цільовим призначенням для ведення фермерського господарства проведену державним реєстратором комунального підприємства "Бюро нерухомості "Поділля" ОСОБА_29 рішенням про державну реєстрацію прав та обтяжень за індексним номером 39306691 від 23.01 2018 року, реєстраційним номером 221 номером запису про право власності №24483278;
№22-23189-СГ від 11.12.2017 року ОСОБА_22 земельну ділянку площею 2.0000га. кадастровий номер :05:018:0812 для ведення особистого селянського господарства виділивши її із кадастрового номера :05:018:0001 з цільовим призначенням для ведення фермерського господарства проведену державним реєстратором комунального підприємства "Бюро нерухомості "Поділля" ОСОБА_29 рішенням про державну реєстрацію прав та обтяжень за індексним номером 38914624 від 22.12 2017 року, реєстраційним номером 221 номером запису про право власності №24109935;
№22-23211-СГ від 11.12.2017 року ОСОБА_23 земельну ділянку площею 2.0000га. кадастровий номер :05:018:0846 для ведення особистого селянського господарства виділивши її із кадастрового номера :05:018:0001 з цільовим призначенням для ведення фермерського господарства проведену державним реєстратором комунального підприємства "Бюро нерухомості "Поділля" ОСОБА_29 рішенням про державну реєстрацію прав та обтяжень за індексним номером 38918308 від 22.12 2017 року, реєстраційним номером 221 номером запису про право власності №24113350;
№22-23223-СГ від 11.12.2017 року ОСОБА_24 земельну ділянку площею 2.0000га. кадастровий номер :05:018:0830 для ведення особистого селянського господарства виділивши її із кадастрового номера :05:018:0001 з цільовим призначенням для ведення фермерського господарства проведену державним реєстратором комунального підприємства "Бюро нерухомості "Поділля" ОСОБА_29 рішенням про державну реєстрацію прав та обтяжень за індексним номером 38910686 від 22.12 2017 року, реєстраційним номером 221 номером запису про право власності №24106243;
№22-23194-СГ від 11.12.2017 року ОСОБА_25 земельну ділянку площею 2.0000га. кадастровий номер :05:018:0825 для ведення особистого селянського господарства виділивши її із кадастрового номера :05:018:0001 з цільовим призначенням для ведення фермерського господарства проведену державним реєстратором комунального підприємства "Бюро нерухомості "Поділля" ОСОБА_29 рішенням про державну реєстрацію прав та обтяжень за індексним номером 38920331 від 22.12 2017 року, реєстраційним номером 221 номером запису про право власності №24115292;
№22-23195-СГ від 11.12.2017 року ОСОБА_26 земельну ділянку площею 2.0000га. кадастровий номер :05:018:0824 для ведення особистого селянського господарства виділивши її із кадастрового номера :05:018:0001 з цільовим призначенням для ведення фермерського господарства проведену державним реєстратором комунального підприємства "Бюро нерухомості "Поділля" ОСОБА_29 рішенням про державну реєстрацію прав та обтяжень за індексним номером 38921781 від 22.12 2017 року, реєстраційним номером 221 номером запису про право власності №24116827;
№22-23216-СГ від 11.12.2017 року ОСОБА_27 земельну ділянку площею 2.0000га. кадастровий номер :05:018:0827 для ведення особистого селянського господарства виділивши її із кадастрового номера :05:018:0001 з цільовим призначенням для ведення фермерського господарства проведену державним реєстратором комунального підприємства "Бюро нерухомості "Поділля" ОСОБА_29 рішенням про державну реєстрацію прав та обтяжень за індексним номером 38918942 від 22.12 2017 року, реєстраційним номером 221 номером запису про право власності №24113968;
№22-23214-СГ від 11.12.2017 року ОСОБА_28 земельну ділянку площею 2.0000га. кадастровий номер :05:018:0818 для ведення особистого селянського господарства виділивши її із кадастрового номера :05:018:0001 з цільовим призначенням для ведення фермерського господарства проведену державним реєстратором комунального підприємства "Бюро нерухомості "Поділля" ОСОБА_29 рішенням про державну реєстрацію прав та обтяжень за індексним номером 38911123 від 22.12 2017 року, реєстраційним номером 221 номером запису про право власності №24106656;
№22-23221-СГ від 11.12.2017 року ОСОБА_31 земельну ділянку площею 2.0000га. кадастровий номер :05:018:0849 для ведення особистого селянського господарства виділивши її із кадастрового номера :05:018:0001 з цільовим призначенням для ведення фермерського господарства проведену державним реєстратором комунального підприємства "Бюро нерухомості "Поділля" ОСОБА_29 рішенням про державну реєстрацію прав та обтяжень за індексним номером 38909876 від 22.12 2017 року, реєстраційним номером 221 номером запису про право власності №24105479.
3) визнання недійними наступних договорів оренди та скасування державної реєстрації речових прав за договорами оренди та рішення про державну реєстрацію речових прав за договорами оренди:
№25 від 22.01.2018 року укладеного ТОВ "Поділлятрансагро" із ОСОБА_1 на земельну ділянку площею 2.0000га. кадастровий номер :05:018:0815 для ведення особистого селянського господарства . проведену державну реєстрацію за номером запису 24645365 від 30.01.2018 року за індексним номером 39478536 від 2.02.2018 року державним реєстратором комунального підприємства "Бюро нерухомості "Поділля" Кметь Володимир Леонідович;
№9 від 22.01.2018 року укладеного ТОВ "Поділлятрансагро" з ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 2.0000га. кадастровий номер :05:018:0848 для ведення особистого селянського господарства, проведену державну реєстрацію за номером запису 24651609 від 30.01.2018 року індексним номером 39485109 від 2.02.2018 року державним реєстратором комунального підприємства "Бюро нерухомості "Поділля" Кметь Володимир Леонідович;
№13 від 22.01.2018 року укладеного ТОВ "Поділлятрансагро" з ОСОБА_3 на земельну ділянку площею 2.0000га. кадастровий номер :05:018:0813 для ведення особистого селянського господарства проведену державну реєстрацію за номером запису 24659895 від 01.02.2018 року за індексним номером 39493943 від 2.02.2018 року проведену державним реєстратором комунального підприємства "Бюро нерухомості "Поділля" Кметь Володимир Леонідович;
№23 від 22.01.2018 року укладеного ТОВ "Поділлятрансагро" з ОСОБА_4 на земельну ділянку площею 2.0000га. кадастровий номер :05:018:0810 для ведення особистого селянського господарства, проведену державну реєстрацію за номером запису 24645857 від 30.01.2018 року за індексним номером 39479054 від 2.02.2018 року державним реєстратором комунального підприємства "Бюро нерухомості "Поділля" Кметь Володимир Леонідович;
№15 від 22.01.2018 року укладеного ТОВ "Поділлятрансагро" з ОСОБА_5 на земельну ділянку площею 2.0000га. кадастровий номер :05:018:0834 для ведення особистого селянського господарства, проведену державну реєстрацію за номером запису 24649229 від 30.01.2018 року за індексним номером 39482618 від 2.02.2018 року державним реєстратором комунального підприємства "Бюро нерухомості "Поділля" Кметь Володимир Леонідович;
№8 від 22.01.2018 року укладеного ТОВ "Поділлятрансагро" з ОСОБА_6 на земельну ділянку площею 2.0000га. кадастровий номер :05:018:0811 для ведення особистого селянського господарства, проведену державну реєстрацію за номером запису 24651795 від 30.01.2018 року за індексним номером 39485286 від 2.02.2018 року державним реєстратором комунального підприємства "Бюро нерухомості "Поділля" Кметь Володимир Леонідович;
№10 від 22.01.2018 року укладеного ТОВ "Поділлятрансагро" з ОСОБА_7 на земельну ділянку площею 2.0000га. кадастровий номер :05:018:0821 для ведення особистого селянського господарства, проведену державну реєстрацію за номером запису 24651397 від 30.01.2018 року за індексним номером 39484898 від 2.02.2018 року державним реєстратором комунального підприємства "Бюро нерухомості "Поділля" Кметь Володимир Леонідович;
№27 від 22.01.2018 року укладеного ТОВ "Поділлятрансагро" з ОСОБА_8 земельну ділянку площею 2.0000га. кадастровий номер :05:018:0819 для ведення особистого селянського господарства, проведену державну реєстрацію за номером запису 24644942 від 30.01.2018 року за індексним номером 39478060 від 2.01.2018 року державним реєстратором комунального підприємства "Бюро нерухомості "Поділля" Кметь Володимир Леонідович;
№18 від 22.01.2018 року укладеного ТОВ "Поділлятрансагро" з ОСОБА_9 на земельну ділянку площею 2.0000га. кадастровий номер :05:018:0847 для ведення особистого селянського господарства, проведену державну реєстрацію за номером запису 24648193 від 30.01.2018 року за індексним номером 39481488 від 2.02.2018 року державним реєстратором комунального підприємства "Бюро нерухомості "Поділля" Кметь Володимир Леонідович;
№22 від 22.01.2018 року укладеного ТОВ "Поділлятрансагро" з ОСОБА_10 на земельну ділянку площею 2.0000га. кадастровий номер :05:018:0820 для ведення особистого селянського господарства проведену державну реєстрацію за номером запису 24646086 від 30.01.2018 року за індексним номером 39479286 від 2.02.2018 року державним реєстратором комунального підприємства "Бюро нерухомості "Поділля" Кметь Володимир Леонідович;
№21 від 22.01.2018 року укладеного ТОВ "Поділлятрансагро" з ОСОБА_11 на земельну ділянку площею 2.0000га. кадастровий номер :05:018:0828 для ведення особистого селянського господарства, проведену державну реєстрацію за номером запису 24646368 від 30.01.2018 року, з індексним номером 39479547 від 2.02.2018 року державним реєстратором комунального підприємства "Бюро нерухомості "Поділля" Кметь Володимир Леонідович;
№16 від 22.01.2018 року укладеного ТОВ "Поділлятрансагро" з ОСОБА_12 на земельну ділянку площею 2.0000га. кадастровий номер :05:018:0829 для ведення особистого селянського господарства, проведену державну реєстрацію за номером запису 24648969 від 30.01.2018 року, за індексним номером 39482323 від 2.02.2018 року державним реєстратором комунального підприємства "Бюро нерухомості "Поділля" Кметь Володимир Леонідович;
№бн від 18.04.2018 року укладеного ТОВ "Поділлятрансагро" з ОСОБА_13 земельну ділянку площею 2.0000га. кадастровий номер :05:018:0814 для ведення особистого селянського господарства проведену державну реєстрацію за номером запису 25841027 від 19.04.2018 року за індексним номером 40762241 від 23.04.2018 року державним реєстратором комунального підприємства "Бюро нерухомості "Поділля" Кметь Володимир Леонідович;
№19 від 22.01.2018 року укладеного ТОВ "Поділлятрансагро" з ОСОБА_14 на земельну ділянку площею 2.0000га. кадастровий номер :05:018:0817 для ведення особистого селянського господарства проведену державну реєстрацію за номером запису 24647945 від 30.01.2018 року за індексним номером 39481219 від 2.02.2018 року державним реєстратором комунального підприємства "Бюро нерухомості "Поділля" Кметь Володимир Леонідович;
№5 від 22.01.2018 року укладеного ТОВ "Поділлятрансагро" з ОСОБА_15 на земельну ділянку площею 2.0000га. кадастровий номер :05:018:0833 іщя ведення особистого селянського господарства проведену державну реєстрацію за номером запису 24654811 від 31.01.2018 року за індексним номером 39488460 від 2.02.2018 року державним реєстратором комунального підприємства "Бюро нерухомості "Поділля" Кметь Володимир Леонідович;
№1 від 22.01.2018 року укладеного ТОВ "Поділлятрансагро" з ОСОБА_16 на земельну ділянку площею 2.0000га. кадастровий номер :05:018:0835 для ведення особистого селянського господарства проведену державну реєстрацію за номером запису 24655551 від 31.01.2018 року за індексним номером 39489188 від 2.02.2018 року державним реєстратором комунального підприємства "Бюро нерухомості "Поділля" Кметь Володимир Леонідович;
№2 від 22.01.2018 року укладеного ТОВ "Поділлятрансагро" з ОСОБА_17 земельну ділянку площею 2.0000га. кадастровий номер :05:018:0831 для ведення особистого селянського господарства проведену державну реєстрацію за номером запису 24655335 від 31.01.2018 року, за індексним номером 39488983 від 2.02.2018 року, державним реєстратором комунального підприємства "Бюро нерухомості "Поділля" Кметь Володимир Леонідович;
№6 від 22.01.2018 року укладеного ТОВ "Поділлятрансагро" з ОСОБА_18 на земельну ділянку площею 2.0000га. кадастровий номер :05:018:0816 для ведення особистого селянського господарства проведену державну реєстрацію за номером запису 24652169 від 31.01.2018 року, за індексним номером 39485669 від 2.02.2018 року державний реєстратор комунального підприємства "Бюро нерухомості "Поділля" Кметь Володимир Леонідович;
№17 від 22.01.2018 року укладеного ТОВ "Поділлятрансагро" з ОСОБА_19 на земельну ділянку площею 2.0000га. кадастровий номер :05:018:0822 для ведення особистого селянського господарства проведеного державну реєстрацію за номером запису 24648438 від 30.01.2018 року за індексним номером 39481747 від 2.02.2018 року державним реєстратором комунального підприємства "Бюро нерухомості "Поділля" Кметь Володимир Леонідович;
№24 від 22.01.2018 року укладеного ТОВ "Поділлятрансагро" з ОСОБА_20 на земельну ділянку площею 2.0000га. кадастровий номер :05:018:0826 для ведення особистого селянського господарства проведену державну реєстрацію за номером запису 24645576 від 30.01.2018 року за індексним номером 39478751 від 2.02.2018 року державним реєстратором комунального підприємства "Бюро нерухомості "Поділля" Кметь Володимир Леонідович;
№29 від 22.01.2018 року укладеного ТОВ "Поділлятрансагро" з ОСОБА_21 на земельну ділянку площею 2.0000га. кадастровий номер :05:018:0836 для ведення особистого селянського господарства проведену державну реєстрацію за номером запису 24644223 від 30.01.2018 року за індексним номером 39477358 від 2.02.2018 року державним реєстратором комунального підприємства "Бюро нерухомості "Поділля" Кметь Володимир Леонідович;
№3 від 22.11.2018 року укладеного ТОВ "Поділлятрансагро" з ОСОБА_22 на земельну ділянку площею 2.0000га. кадастровий номер :05:018:0812 для ведення особистого селянського господарства проведену державну реєстрацію за номером запису 24655154 від 31.01.2018 року за індексним номером 39488791 від 2.02.2018 року державним реєстратором комунального підприємства "Бюро нерухомості "Поділля" Кметь Володимир Леонідович;
№4 від 22.11.2018 року укладеного ТОВ "Поділлятрансагро" з ОСОБА_23 на земельну ділянку площею 2.0000га. кадастровий номер :05:018:0846 для ведення особистого селянського господарства, проведену державну реєстрацію за номером запису 24654991 від 31.01.2018 року за індексним номером 39488633 від 2.02.2018 року державним реєстратором комунального підприємства "Бюро нерухомості "Поділля" Кметь Володимир Леонідович;
№12 від 22.11.2018 року укладеного ТОВ "Поділлятрансагро" з ОСОБА_24 на земельну ділянку площею 2.0000га. кадастровий номер :05:018:0830 для ведення особистого селянського господарства, проведену державну реєстрацію за номером запису 24649520 від 30.01.2018 року за індексним номером 39482896 від 2.02.2018 року державним реєстратором комунального підприємства "Бюро нерухомості "Поділля" Кметь Володимир Леонідович;
№28 від 22.11.2018 року укладеного ТОВ "Поділлятрансагро" з ОСОБА_25 на земельну ділянку площею 2.0000га. кадастровий номер :05:018:0825 для ведення особистого селянського господарства, проведену державну реєстрацію за номером запису 24644616 від 30.01.2018 року за індексним номером 39477760 від 2.02.20018 року державним реєстратором комунального підприємства "Бюро нерухомості "Поділля" Кметь Володимир Леонідович;
№26 від 22.11.2018 року укладеного ТОВ "Поділлятрансагро" з ОСОБА_26 на земельну ділянку площею 2.0000га. кадастровий номер :05:018:0824 для ведення особистого селянського господарства проведену державну реєстрацію за номером запису 24646683 від 30.01.2018року за індексним номером №39479871 від 2.02.2018 року, державним реєстратором комунального підприємства "Бюро нерухомості "Поділля" Кметь Володимир Леонідович;
№20 від 22.11.2018 року укладеного ТОВ "Поділлятрансагро" з ОСОБА_27 на земельну ділянку площею 2.0000га. кадастровий номер :05:018:0827 для ведення особистого селянського господарства, проведену державну реєстрацію за номером запису 24646683 від 30.01.2018 року, за індексним номером 39479871 від 2.02.2018 року державним реєстратором комунального підприємства "Бюро нерухомості "Поділля" Кметь Володимир Леонідович;
№11 від 22.01.2018 року укладеного ТОВ "Поділлятрансагро" з ОСОБА_28 на земельну ділянку площею 2.0000га. кадастровий номер :05:018:0818 для ведення особистого селянського господарства проведену державну реєстрацію за номером запису 24649809 від 30.01.2018 року за індексним номером 39483218 від 2.02.2018 року державним реєстратором комунального підприємства "Бюро нерухомості "Поділля" Кметь Володимир Леонідович;
№бн від 16.04.2018 року укладеного ТОВ "Поділлятрансагро" з ОСОБА_31 на земельну ділянку площею 2.0000га. кадастровий номер :05:018:0849 для ведення особистого селянського господарства проведену державну реєстрацію за номером запису 25841151 від 19.04.2018 року за індексним номером 40762365 від 23.04.2018 року державним реєстратором комунального підприємства "Бюро нерухомості "Поділля" Кметь Володимир Леонідович
щодо відповідачів Державного реєстратора комунального підприємства "Бюро нерухомості "Поділля", ОСОБА_29 , Хмельницька обл., Дунаєвецький район, с. Маків, ОСОБА_1 Хмельницька область м. Славута, ОСОБА_2 , м. Хмельницький, ОСОБА_3 , м. Ізяслав, ОСОБА_4 , м. Нетішин, ОСОБА_5 , м. Хмельницький, ОСОБА_6 , м. Славута, ОСОБА_7 , Рівненська область, м. Острог, ОСОБА_8 , Хмельницька область м. Нетішин, ОСОБА_9 , Хмельницька область, Ярмолинецький район, с. Правдівка, ОСОБА_10 , Рівненська обл., Острозький район, с. Межиріч, ОСОБА_11 , Рівненська область, Острозький район, с. Вілія, ОСОБА_12 , Житомирська область, м. Бердичів, ОСОБА_13 , м.Житомир, ОСОБА_14 , Хмельницька область м. Нетійшин, ОСОБА_15 , м. Рівне, ОСОБА_16 , Житомирська область, м. Бердичів, ОСОБА_17 , Хмельницька область, м. Славута, ОСОБА_18 , м. Рівне, ОСОБА_19 , Хмельницька область, м. Славута, ОСОБА_20 , Хмельницька область, м. Славута, ОСОБА_21 , м. Ізяслав, ОСОБА_22 , Житомирська область, м. Бердичів, ОСОБА_23 , м.Хмельницький, ОСОБА_24 , Хмельницька область м. Славута, ОСОБА_25 , м. Нетішин, ОСОБА_26 , Хмельницька область м. Славута, ОСОБА_27 , м. Нетішин, ОСОБА_28 , Хмельницька область, м. Старокостянтинів, Товариства з обмеженою відповідальністю "Поділлятрансагро", Хмельницька область, м. Нетішин.
Також ухвалою суду від 05.09.2018р. продовжено строк проведення підготовчого засідання на тридцять днів та відкладено підготовче засідання по справі №924/656/18 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю сільськогосподарське підприємство "Агрос Віста", Хмельницька обл., Ізяславський р-н, с. Влашанівка до Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, м. Хмельницький про визнання поновленим договору оренди, укладеного між ТОВ СГП "Агрос-Віста" та Ізяславською районною державною адміністрацією від 19.08.2004р. на 11 год. 00 хв. 20.09.2018р.
Ухвалою суду від 20.09.2018р. залучено до участі в справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача: Ізяславську районну державну адміністрацію Хмельницької області Хмельницька обл., м. Ізяслав, вул. Незалежності, будинок 2, код 21315334; комунальне підприємство "Бюро нерухомості "Поділля" Хмельницька обл., Дунаєвецький район, с. Маків, вул.Воздвиженська, буд. 22, код 40972035; ОСОБА_1 , АДРЕСА_1 ; ОСОБА_2 , АДРЕСА_2 ; ОСОБА_3 , АДРЕСА_3 ; ОСОБА_4 , АДРЕСА_4 ; ОСОБА_5 , АДРЕСА_5 ; ОСОБА_6 , АДРЕСА_6 ; ОСОБА_7 , АДРЕСА_7 ; ОСОБА_8 , АДРЕСА_8 ; ОСОБА_9 Хмельницька область, Ярмолинецький район, с. Правдівка; ОСОБА_10 , АДРЕСА_9 ; ОСОБА_11 , АДРЕСА_10 ; ОСОБА_12 , АДРЕСА_11 ; ОСОБА_13 , АДРЕСА_12 ; ОСОБА_14 , АДРЕСА_13 ; ОСОБА_15 , АДРЕСА_14 ; ОСОБА_16 , АДРЕСА_11 ; ОСОБА_17 , АДРЕСА_15 ; ОСОБА_18 , АДРЕСА_16 ; ОСОБА_19 , АДРЕСА_17 ; ОСОБА_20 , АДРЕСА_18 ; ОСОБА_21 , АДРЕСА_19 ; ОСОБА_22 , АДРЕСА_11 ; ОСОБА_23 , АДРЕСА_20 ; ОСОБА_24 , АДРЕСА_21 ; ОСОБА_25 , АДРЕСА_22 ; ОСОБА_26 , АДРЕСА_1 ; ОСОБА_27 , АДРЕСА_23 ; ОСОБА_28 , АДРЕСА_24 ; Товариство з обмеженою відповідальністю "Поділлятрансагро", Хмельницька область, м. Нетішин, Проспект Незалежності, 11 офіс 303, код 41863354.
У підготовчому судовому засіданні 19.10.2018р. відмовлено в задоволенні заяви позивача про залучення ОСОБА_32 до розгляду справи на стороні відповідача в якості третьої особи що не заявляє самостійних вимог на предмет спору, оскільки позивачем не доведено, що рішення по справі може вплинути на права та інтереси ОСОБА_32 .
Ухвалою суду від 19.10.2018р. закрито підготовче засідання по справі №924/656/18 та призначено справу до розгляду по суті в судовому засіданні на 14:30 год. 31 жовтня 2018 року.

Суть спору:
В обґрунтування позову позивач посилається на ст. 33 ЗУ "Про оренду землі", як на підставу для продовження договору на той самий строк і на тих самих умовах. Доказами, які підтверджують дотримання позивачем передбачених законом умов для автоматичної пролонгації договору оренди земельної ділянки зазначив: повідомлення про намір продовжувати договір оренди, який з проектом додаткової угоди скерований до Ізяславської районної державної адміністрації вих. №357 від 09.04.2013р.; довідки відділу Держземагенства в Ізяславському районі ГУ Держгеокадастру в Хмельницькій області від 23.01.2013р. №08-18/38, від 02.07.2014р. №01-24/862, від 19.01.2015р. №01-24/36, від 27.01.2016р. №01-24/86, які підтверджують факт в використання земельної ділянки після закінчення дії договору оренди; квитанції про сплату орендної плати та земельного податку, які підтверджують факт виконання позивачем фінансових зобов`язань по договору оренди. Позивач зазначив, що регулярно (щомісячно) сплачує по договору оренду плату на рахунок Сахновецької сільської ради Ізяславського району Хмельницької області, при цьому в період з 01.01.2014р. по 24.01.2018р. було перераховано суму в розмірі 864749,00 грн.
30.10.2018р., 12.11.2018р. та 13.11.2018р., 21.11.2018р., 22.11.2018р. та 26.11.2018р. на адресу суду надходили клопотання позивача про відкладення розгляду справи.
Також 23.11.2018р. на адресу суду від позивача надійшла копія позовної заяви.
Представник позивача в судове засідання не з`явився.
19.10.2018р. відповідач подав заяву про застосування строків позовної давності.
Представник відповідача в судовому засіданні, у відзиві на позов та письмових поясненнях наполягав на тому, що позовні вимоги необґрунтовані, просить суд відмовити в їх задоволенні, зазначаючи, що земельні ділянки, які були об`єктом договору оренди землі не є сформованими об`єктами цивільних правовідносин; немає доказів, які підтверджують їх точне місце розташування (для визначення накладки на інші сформовані земельні ділянки); довідки з державної статистичної звітності, про які згадує позивач, є нечинними враховуючи письмові пояснення Державного кадастрового реєстратора - Дарчика А.П.; позивач самостійно визнає, що він не являється орендарем земельних ділянок, які були об`єктом договору оренди землі, уклавши попередній договір від 04.03.2014 року з ОСОБА_33 про обробіток земельних ділянок.
Представник третьої особи (Ізяславської райдержадміністрації) в судовому засіданні та у поясненнях від 08.10.2018р. зазначав, що з 01.01.2013р. повноваження щодо внесення змін до договорів оренди передані Головному управлінню Держгеокадастру у Хмельницькій області, при вирішенні спору покладається на розсуд суду.
Представник третьої особи (ТОВ "Поділлятрансагро") в судовому засіданні та у письмових поясненнях зазначав, що позовні вимоги необґрунтовані, просить суд відмовити в їх задоволенні, зазначаючи, що змінилися істотні умови договору, договір автоматично не пролонгований, а позивач не звертався до відповідача із заявою щодо продовження договору оренди від 19.08.2004р. Також зазначив, що розмір судових витрат на правничу допомогу, які очікує понести третя особа, складає 20000 грн.
Представник третіх осіб ( ОСОБА_7 , ОСОБА_10 , ОСОБА_26 ) в судовому засіданні та у письмових поясненнях зазначав, що позовні вимоги необґрунтовані, просив суд відмовити в їх задоволенні.
Державний реєстратор Кметь В.Л. Комунального підприємства "Бюро нерухомості "Поділля" у письмових поясненнях від 19.10.2018р. зазначав, що вважає позов безпідставним.
Представники третіх осіб (Комунального підприємства "Бюро нерухомості "Поділля", ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 , ОСОБА_18 , ОСОБА_19 , ОСОБА_20 , ОСОБА_21 , ОСОБА_22 , ОСОБА_23 , ОСОБА_24 , ОСОБА_25 , ОСОБА_27 , ОСОБА_28 ) в судове засідання не з`явилися.
При розгляді клопотань позивача про відкладення розгляду справи, судом враховувалося таке.
За ч. 1 ст.216 ГПК України суд відкладає розгляд справи у випадках, встановлених частиною другою ст. 202 цього Кодексу.
Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 202 ГПК України неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею.
У зв`язку з наведеними положеннями, зокрема, п. 2 ч.2 ст.202 ГПК України, судом була звернута увага на те, що у відповідних випадках учасник судового процесу не позбавлений права і можливості забезпечити за необхідності участь у судовому засіданні іншого представника з числа як своїх працівників, так і осіб, не пов`язаних з ним трудовими відносинами. Неможливість такої заміни представника і неможливість розгляду справи без участі представника підлягає доведенню учасником судового процесу на загальних підставах, причому відсутність коштів для оплати послуг представника не може свідчити про поважність причини його відсутності в судовому засіданні.
Також, судом враховано, що судом розгляд справи неодноразово відкладався, в тому числі, у зв`язку із неявкою представників позивача в судове засідання.
Відтак, суд дійшов висновку про те, що позивачу надавалось достатньо часу для ознайомлення з матеріалами справи та подання додаткових обґрунтувань і документів. Крім того, останній не був позбавлений можливості забезпечити явку у призначене судове засідання іншого повноважного представника.
В зв`язку з цим, у клопотанні про відкладення розгляду справи відмовлено.
При цьому, суд звертає увагу, що застосовуючи відповідно до ч. 1 ст. 4 ГПК України, ст.17 Закону України "Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини" при розгляді справи ч. 1 ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, суд зазначає, що право особи на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку кореспондується з обов`язком добросовісно користуватися наданими законом процесуальними правами, утримуватись від дій, що зумовлюють затягування судового процесу, та вживати надані процесуальним законом заходи для скорочення періоду судового провадження (пункт 35 рішення від 7 липня 1989 року Європейського суду з прав людини у справі "Юніон Еліментарія Сандерс проти Іспанії" (Alimentaria Sanders S.A. v. Spain).
Обов`язок швидкого здійснення правосуддя покладається, в першу чергу, на відповідні державні судові органи. Розумність тривалості судового провадження оцінюється в залежності від обставин справи та з огляду на складність справи, поведінки сторін, предмету спору. Нездатність суду ефективно протидіяти недобросовісно створюваним учасниками справи перепонам для руху справи є порушенням ч. 1 ст. 6 даної Конвенції (рішення Європейського суду з прав людини від 8 листопада 2005 року у справі "Смірнова проти України").
У той же час, з врахуванням того, що провадження у справі №924/656/18 було порушено ухвалою суду від 31.07.2018р., повторне відкладення розгляду справи може призвести до виходу за межі встановлених чинним ГПК України строків розгляду господарських спорів, зокрема, строків розгляду справи по суті та порушення вимог ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод.
При цьому, суд вважає, що всі необхідні докази для вирішення спору по суті залучено до матеріалів справи. Інших додаткових доказів судом позивач не надав, а явка сторін в судове засідання обов`язковою не визнавалась.
За таких обставин суд дійшов висновку про відсутність правових підстав для відкладення розгляду справи на іншу дату та можливість її розгляду по суті у судовому засіданні 27.11.2018р.
Позивач про дату, час і місце розгляду справи був повідомлений належним чином, проте явку своїх уповноважених представників у призначене судове засідання також не забезпечив.
За загальним правилом, встановленим ч. 1 ст. 202 ГПК України, неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті.
За таких обставин суд дійшов висновку про розгляд даної справи без участі представника позивача.
Фактичні обставини, встановлені судом та зміст спірних правовідносин.
19.08.2004р. між Ізяславською районною державною адміністрацією (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю сільськогосподарське підприємство "Агрос Віста" укладено договір оренди землі.
За п. 1 договору орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на території Сахновецької сільської ради.
У п. 2 договору зазначено, що в оренду передаються земельні ділянки загальною площею 263,6238 га рільних земель у тому числі землі запасу 217,2408 га, землі резервного фонду 14,013 га, незатребувані земельні частки (паї) - 32,37 га.
У п. 8 договору сторони погодили, що договір укладено терміном на десять років з 19 серпня 2004р. по 19 серпня 2014р. Після закінчення договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У такому разі орендар повинен не пізніше шістдесят днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити.
Згідно з приписами пункту 35 цього Договору оренди землі від 19.08.2004 його дія припиняється, у тому числі у разі закінчення строку, на який його укладено.
Пунктом 41 Договору передбачено, що він набирає чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації.
Договір підписаний сторонами, скріплений відтисками їхніх печаток.
До договору додано акт приймання передачі земельних ділянок від 16.11.2004р. щодо земельної ділянки загальною площею 263,6238 га, акт перенесення меж земельних ділянок в натуру, а також кадастровий план на 80 га.
У листі від 01.04.2013р. №78/01-45-998/2013 Ізяславська РДА просила ТОВ СГП "Агрос-Віста" розглянути можливість збільшення розміру орендної плати до 6% від нормативної грошової оцінки землі за договором оренди від 19.08.2004р., зареєстрований у Ізяславському відділі Хмельницької підприємства центру Державного земельного кадастру 16.11.2004р. за №51, на земельну ділянку площею 263,6238 га, розташовану на території Великопузирівської сільської ради.
У листі від 09.04.2013р. №357 (на лист від 01.04.2013р. №78/01-45-998/2013) ТОВ СГП "Агрос-Віста" повідомило Ізяславської РДА про те, що розглянуло можливість таке збільшення розміру орендної плати до 6% від нормативної грошової оцінки землі. За умови переукладення (продовження) строку дії договорів (зазначених в листі Ізяславської РДА) терміном на ще 20 і більше років.
У листі Ізяславської РДА від 12.09.2018р. зазначається, що 01.09.2008р. до договору від 19.08.2004р. було укладено 6 додаткових угод про внесення змін щодо збільшення розміру орендної плати (на кожну земельну ділянку окремо), що пройшли державну реєстрацію у Ізяславському відділі Хмельницької регіональної філії підприємства центру Державного земельного кадастру від 01.09.2008 року за № 01, № 02, №03, № 04, № 05, № 06. Будь-які інші додаткові угоди до договору оренди від 19.08.2004р., у тому числі щодо поновлення або продовження строку дії цього договору Ізяславською районною державною адміністрацією та ТОВ СГП "Агрос-Віста" не укладалися. Згідно відомостей, внесених до журналів вхідної документам відділу апарату райдержадміністрації, лист ТОВ СГП "Агрос-Віста" №357 від 09.04.2013р. до Ізяславської районної державної не надходив, оскільки будь-які відомості про його реєстрацію відсутні.
У матеріалах справи наявні довідки відділу Держземагенства в Ізяславському районі ГУ Держгеокадастру в Хмельницькій області від 23.01.2013р. №08-18/38, від 02.07.2014р. №01-24/862, від 19.01.2015р. №01-24/36, від 27.01.2016р. №01-24/86 щодо державної статистичної звітності про наявність земель та розподіл їх за власниками земель, землекористувачами, угіддями (за даними форми 6-зем) з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки ТОВ СГП "Агрос-Віста" с. Сахнівці станом на 01.01.2013 року, на 01.01.2014 року, на 01.01.2015 року, на 01.01.2016 року.
В довідці відділу Держземагенства в Ізяславському районі ГУ Держгеокадастру в Хмельницькій області від 23.01.2013р. №08-18/38 (станом на 01.01.2013 року) зазначено, що по Сахновецькій сільській раді на підставі договорів оренди всього зареєстровано: 2124,4793 га, з яких: рілля - 1841,79 га, резервний фонд (рілля) - 14,0 га, запас (рілля) складає 217,2 га, не витребувані (паї) рілля - 32,37 га, господарські будівлі - 19,1193 га.
У відповідності до довідки відділу Держземагенства в Ізяславському районі ГУ Держгеокадастру в Хмельницькій області від 02.07.2014р. №01-24/862 (станом на 01.07.2014 року) зазначено, що по Сахновецькій сільській раді на підставі договорів оренди всього зареєстровано: 2127,7271 га, з яких: рілля - 1857,3115 га, резервний фонд (рілля) - 14,0 га, запас (рілля) складає 217,2 га, не витребувані (паї) рілля - 20,0963 га, господарські будівлі - 19,1193 га.
В довідці відділу Держземагенства в Ізяславському районі ГУ Держгеокадастру в Хмельницькій області від 19.01.2015р. №01-24/36 (станом на 01.01.2015 року) зазначено, що по Сахновецькій сільській раді на підставі договорів оренди всього зареєстровано: 2127,7271 га, з яких: рілля - 1857,3115 га, резервний фонд (рілля) - 14,0 га, запас (рілля) складає 217,2 га, не витребувані (паї) рілля - 20,0963 га, господарські будівлі - 19,1193 га.
Згідно довідки відділу Держземагенства в Ізяславському районі ГУ Держгеокадастру в Хмельницькій області від 27.01.2016р. №01-24/86 (станом на 01.01.2016 року) зазначено, що по Сахновецькій сільській раді на підставі договорів оренди всього зареєстровано: 2127,7271 га, з яких: рілля - 1859,2678 га, резервний фонд (рілля) - 14,0 га, запас (рілля) складає 217,2 га, не витребувані (паї) рілля - 18,14 га, господарські будівлі - 19,1193 га.
Також у матеріалах справи наявні податкова декларація з плати за землю ТОВ СГП "Агрос-Віста" за 2018 рік, а також платіжні доручення та банківські виписки за 2014-2018 роки, за якими ТОВ СГ "Агрос-Віста" сплачував орендну плату за землю з призначенням платежу "орендна плата за землю згідно договору №б/н від 22.05.06р.".
Також у матеріалах справи наявні накази Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області: №22-23215-СГ від 11.12.2017р.; №22-23229-СГ від 11.12.2017р.; №22-23186-СГ від 11.12.2017р.; №22-23187-СГ від 11.12.2017р.; №22-23225-СГ від 11.12.2017р.; №22-23188-СГ від 11.12.2017р.; №22-23220-СГ від 11.12.2017р.; №22-23222-СГ від 11.12.2017р.; №22-23185-СГ від 11.12.2017р.; №22-23219-СГ від 11.12.2017р.; №22-23192-СГ від 11.12.2017р.; №22-23227-СГ від 11.12.2017р.; №22-23207-СГ від 11.12.2017р.; №22-23217-СГ від 11.12.2017р.; №22-23196-СГ від 11.12.2017р.; №22-23224-СГ від 11.12.2017р.; №22-23226-СГ від 11.12.2017р.; №22-23213-СГ від 11.12.2017р.; №22-23218-СГ від 11.12.2017р.; №22-23193-СГ від 11.12.2017р.; №22-23210-СГ від 11.12.2017р.; №22-23189-СГ від 11.12.2017р.; №22-23211-СГ від 11.12.2017р.; №22-23223-СГ від 11.12.2017р.; №22-23194-СГ від 11.12.2017р.; №22-23195-СГ від 11.12.2017р.; №22-23216-СГ від 11.12.2017р.; №22-23214-СГ від 11.12.2017р.; №22-23221-СГ від 11.12.2017р.
23.04.2018р. Товариство з обмеженою відповідальністю сільськогосподарське підприємство "Агрос Віста" звернулося з листами до ОСОБА_1 , Хмельницька область м. Славута, ОСОБА_2 , м. Хмельницький, ОСОБА_3 , м. Ізяслав, ОСОБА_4 , м. Нетішин, ОСОБА_5 , м. Хмельницький, ОСОБА_6 , м. Славута, ОСОБА_7 , Рівненська область, м. Острог, ОСОБА_8 , Хмельницька область м. Нетішин, ОСОБА_9 Хмельницька область, Ярмолинецький район, с. Правдівка, ОСОБА_10 , Рівненська обл., Острозький район, с. Межиріч, ОСОБА_11 , Рівненська область, Острозький район, с. Вілія, ОСОБА_12 , Житомирська область, м. Бердичів, ОСОБА_13 , м.Житомир, ОСОБА_14 , Хмельницька область м. Нетійшин, ОСОБА_15 , Рівненська область, м. Рівне, ОСОБА_16 , Житомирська область, м. Бердичів, ОСОБА_17 , Хмельницька область, м. Славута, ОСОБА_18 , Рівненська обл., м. Рівне, ОСОБА_19 , Хмельницька область, м. Славута, ОСОБА_20 , Хмельницька область, м. Славута, ОСОБА_21 , м. Ізяслав, ОСОБА_22 , Житомирська область, м. Бердичів, ОСОБА_23 , м.Хмельницький, ОСОБА_24 , Хмельницька область м. Славута, ОСОБА_25 , м. Нетішин, ОСОБА_26 , Хмельницька область, ОСОБА_27 , м. Нетішин, ОСОБА_28 , Хмельницька область м. Старокостянтинів, ОСОБА_34 , м. Хмельницький.
У листах ТОВ СГП "Агрос Віста" зазначило, що йому стало відомо про оформлення фізичними особами права власності на земельні ділянки, які розташовані на земельному масиві, загальною площею 80,1019 га., який використовувало ТОВ СГП "Агрос Віста" згідно договору оренди та регулярно сплачувало орендну плату.
У вказаних листах ТОВ СГП "Агрос Віста" звернулося до фізичних осіб з пропозицією щодо укладання (переукладання) договорів оренди земельних ділянок, що знаходяться на території Сахновецької сільської ради Ізяславського району Хмельницької області із ТОВ СГП "Агрос Віста" на вигідних умовах. Просило звернутися до ТОВ СГП "Агрос Віста" для отримання виплати орендної плати в розмірі 10% від нормативно-грошової оцінки земельних ділянок, а також інші додаткові компенсації зокрема за виготовлення проектної документації, реєстрації та інші.
У матеріалах справи наявні інформаційні довідки від 02.05.2018р. з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, з яких вбачається, що рішеннями про державну реєстрацію права власності за наказами:
№22-23215-СГ від 11.12.2017р. ОСОБА_1 надано земельну ділянку площею 2.0000га. кадастровий номер :05:018:0815 для ведення особистого селянського господарства виділивши її із кадастрового номера :05:018:0001 з цільовим призначенням для ведення фермерського господарства, проведену державним реєстратором комунального підприємства "Бюро нерухомості "Поділля" Кметь В.Л. рішенням про державну реєстрацію прав та обтяжень за індексним номером 38921040 від 22.12.2017р., реєстраційним №221,, номером запису про право власності 24116008;
№22-23229-СГ від 11.12.2017р. ОСОБА_2 надано земельну ділянку площею 2.0000га. кадастровий номер :05:018:0848 для ведення особистого селянського господарства виділивши її із кадастрового номера :05:018:0001 з цільовим призначенням для ведення фермерського господарства, проведену державним реєстратором комунального підприємства "Бюро нерухомості "Поділля" Кметь В.Л. рішенням про державну реєстрацію прав та обтяжень за індексним номером 38912951 від 22.12.2017р., реєстраційним №221, номером запису про право власності №24108414;
№22-23186-СГ від 11.12.2017р. ОСОБА_3 надано земельну ділянку площею 2.0000га. кадастровий номер :05:018:0813 для ведення особистого селянського господарства виділивши її із кадастрового номера :05:018:0001 з цільовим призначенням для ведення фермерського господарства проведену державним реєстратором комунального підприємства "Бюро нерухомості "Поділля" Кметь В.Л. рішенням про державну реєстрацію прав та обтяжень за індексним номером 38910269 від 22.12.2017р. реєстраційним №221,, номером запису про право власності 24105866;
№22-23187-СГ від 11.12.2017р. ОСОБА_4 надано земельну ділянку площею 2.0000га. кадастровий номер :05:018:0810 для ведення особистого селянського господарства виділивши її із кадастрового номера :05:018:0001 з цільовим призначенням для ведення фермерського господарства проведену державним реєстратором комунального підприємства "Бюро нерухомості "Поділля" Кметь В.Л. рішенням про державну реєстрацію прав та обтяжень за індексним номером 38911466 від 22.12.2017р., реєстраційним №221, номером запису про право власності 24106960;
№22-23225-СГ від 11.12.2017р. ОСОБА_5 надано земельну ділянку площею 2.0000га. кадастровий номер :05:018:0834 для ведення особистого селянського господарства виділивши її із кадастрового номера :05:018:0001 з цільовим призначенням для ведення фермерського господарства проведену і державним реєстратором комунального підприємства "Бюро нерухомості "Поділля" Кметь В.Л. рішенням про державну реєстрацію прав та обтяжень за індексним номером 38911466 від 22.12.2017р., реєстраційним №221,, номером запису про право власності №24105097;
№22-23188-СГ від 11.12.2017р. ОСОБА_30 надано земельну ділянку площею 2.0000га. кадастровий номер :05:018:0811 для ведення особистого селянського господарства виділивши її із кадастрового номера :05:018:0001 з цільовим призначенням для ведення фермерського господарства проведену державним реєстратор комунального підприємства "Бюро нерухомості "Поділля" Кметь В.Л. рішенням про державну реєстрацію прав та обтяжень за індексним номером 38913202 від 22.12.2017р., реєстраційним №221,, номером запису про право власності №24108634;
№22-23220-СГ від 11.12.2017р. ОСОБА_7 надано земельну ділянку площею 2.0000га. кадастровий номер :05:018:0821 для ведення особистого селянського господарства виділивши її із кадастрового номера :05:018:0001 з цільовим призначенням для ведення фермерського господарства проведену і державним реєстратором комунального підприємства "Бюро нерухомості "Поділля" Кметь В.Л. рішенням про державну реєстрацію прав та обтяжень за індексним номером 38912716 від 22.12.2017р., реєстраційним №221,, номером запису про право власності №24108179;
№22-23222-СГ від 11.12.2017р. ОСОБА_8 надано земельну ділянку площею 2.0000га. кадастровий номер :05:018:0819 для ведення особистого селянського господарства виділивши її із кадастрового номера :05:018:0001 з цільовим призначенням для ведення фермерського господарства проведену державним реєстратором комунального підприємства "Бюро нерухомості "Поділля" Кметь В.Л. рішенням про державну реєстрацію прав та обтяжень за індексним номером 38920667 від 22.12.2017р., реєстраційним №121,, номером запису про право власності №24115617;
№22-23185-СГ від 11.12.2017р. ОСОБА_9 надано земельну ділянку площею 2.0000га. кадастровий номер :05:018:0847 для ведення особистого селянського господарства виділивши її із кадастрового номера :05:018:0001 з цільовим призначенням для ведення фермерського господарства проведену державним реєстратором-комунального підприємства "Бюро нерухомості "Поділля" Кметь В.Л. " рішенням про державну реєстрацію прав та обтяжень за індексним номером 38913442 від 22.12.2017р., реєстраційним №221,, номером запису про право власності №24108881;
№22-23219-СГ від 11.12.2017р. ОСОБА_10 надано земельну ділянку площею 2.0000га. кадастровий номер :05:018:0820 для ведення особистого селянського господарства виділивши її із кадастрового номера :05:018:0001 з цільовим призначенням для ведення фермерського господарства проводить державний реєстратор комунального підприємства "Бюро нерухомості "Поділля" Кметь В.Л. рішенням про державну реєстрацію прав та обтяжень за індексним номером 38911804 від 22.12.2017р., реєстраційним №221, номером запису про право власності №24107682;
№22-23192-СГ від 11.12.2017р. ОСОБА_11 надано земельну ділянку площею 2.0000га. кадастровий номер :05:018:0828 для ведення особистого селянського господарства виділивши її із кадастрового номера :05:018:0001 з цільовим призначенням для ведення фермерського господарства проведену державним реєстратором комунального підприємства "Бюро нерухомості "Поділля" Кметь В.Л. рішенням про державну реєстрацію прав та обтяжень за індексним номером 38912462 від 22.12.2017р., реєстраційним №221, номером запису про право власності №24107936;
№22-23227-СГ від 11.12.2017р. ОСОБА_12 надано земельну ділянку площею 2.0000га. кадастровий номер :05:018:0829 для ведення особистого селянського господарства виділивши її із кадастрового номера :05:018:0001 з цільовим призначенням для ведення фермерського господарства проведену державним реєстратором комунального підприємства "Бюро нерухомості "Поділля" Кметь В.Л. рішенням про державну реєстрацію прав та обтяжень за індексним номером 38908333 від 22.12.2017р., реєстраційним №221, номером запису про право власності №24103973;
№22-23207-СГ від 11.12.2017р. ОСОБА_13 надано земельну ділянку площею 2.0000га. кадастровий номер :05:018:0814 для ведення особистого селянського господарства виділивши її із кадастрового номера :05:018:0001 з цільовим призначенням для ведення фермерського господарства проведену державний реєстратор комунального підприємства "Бюро нерухомості "Поділля" Кметь В.Л. рішенням про державну реєстрацію прав та обтяжень за індексним номером 40672326 від 17.042018р., реєстраційним №221, номером запису про право власності №25757409;
№22-23217-СГ від 11.12.2017р. ОСОБА_14 надано земельну ділянку площею 2.0000га. кадастровий номер :05:018:0817 для ведення особистого селянського господарства виділивши її із кадастрового номера :05:018:0001 з цільовим призначенням для ведення фермерського господарства проведену державний реєстратор комунального підприємства "Бюро нерухомості "Поділля" Кметь В.Л. рішенням про державну реєстрацію прав та обтяжень за індексним номером 38918624 від 22.12.2017р., реєстраційним №221, номером запису про право власності №24113647.
№22-23196-СГ від 11.12.2017р. ОСОБА_15 надано земельну ділянку площею 2.0000га. кадастровий номер :05:018:0833 для ведення особистого селянського господарства виділивши її із кадастрового номера :05:018:0001 з цільовим призначенням для ведення фермерського господарства проведену державним реєстратором комунального підприємства "Бюро нерухомості "Поділля" Кметь В.Л. рішенням про державну реєстрацію прав та обтяжень за індексним номером 38913686 від 22.12.2017р., реєстраційним №221, номером запису про право власності №24109110;
№22-23224-СГ від 11.12.2017р. ОСОБА_16 надано земельну ділянку площею 2.0000га. кадастровий номер :05:018:0835 для ведення особистого селянського господарства виділивши її із кадастрового номера :05:018:0001 з цільовим призначенням для ведення фермерського господарства проведену державним реєстратором комунального підприємства "Бюро нерухомості "Поділля" Кметь В.Л. рішенням про державну реєстрацію прав та обтяжень за індексним номером 38914456 від 22.12.2017р., реєстраційним №221, номером запису про право власності №24109797;
№22-23226-СГ від 11.12.2017р. ОСОБА_17 надано земельну ділянку площею 2.0000га. кадастровий номер :05:018:0831 для ведення особистого селянського господарства виділивши її із кадастрового номера :05:018:0001 з цільовим призначенням для ведення фермерського господарства проведену і державним реєстратором комунального підприємства "Бюро нерухомості "Поділля" Кметь В.Л. рішенням про державну реєстрацію прав та обтяжень за індексним номером 38914287 від 22.12.2017р., реєстраційним №221, номером запису про право власності №24109648;
№22-23213-СГ від 11.12.2017р. ОСОБА_18 надано земельну ділянку площею 2.0000га. кадастровий номер :05:018:0816 для ведення особистого селянського господарства виділивши її із кадастрового номера :05:018:0001 з цільовим призначенням для ведення фермерського господарства проведену державний реєстратор комунального підприємства "Бюро нерухомості "Поділля" Кметь В.Л. рішенням про державну реєстрацію прав та обтяжень за індексним номером 38913878 від 22.12.2017р., реєстраційним №221, номером запису про право власності №24109307;
№22-23218-СГ від 11.12.2017р. ОСОБА_19 надано земельну ділянку площею 2.0000га. кадастровий номер :05:018:0822 для ведення особистого селянського господарства виділивши її із кадастрового номера :05:018:0001 $ цільовим призначенням для ведення фермерського господарства, проведену державним реєстратором комунального підприємства "Бюро нерухомості "Поділля" Кметь В.Л. рішенням про державну реєстрацію прав та обтяжень за індексним номером 38907790 від 22.12.2017р., реєстраційним №221, номером запису про право власності №24103479;
№22-23193-СГ від 11.12.2017р. ОСОБА_20 надано земельну ділянку площею 2.0000га. кадастровий номер :05:018:0826 для ведення особистого селянського господарства виділивши її із кадастрового номера :05:018:0001 з цільовим призначенням для ведення фермерського господарства проведену державним реєстратором комунального підприємства "Бюро нерухомості "Поділля" Кметь В.Л. рішенням про державну реєстрацію прав та обтяжень за індексним номером 38921308 від 22.12.2017р., реєстраційним №221, номером запису про право власності №24116317;
№22-23210-СГ від 11.12.2017р. ОСОБА_21 надано земельну ділянку площею 2.0000га. кадастровий номер :05:018:0836 для ведення особистого селянського господарства виділивши її із кадастрового номера :05:018:0001 з цільовим призначенням для ведення фермерського господарства проведену державним реєстратором комунального підприємства "Бюро нерухомості "Поділля" Кметь В.Л. рішенням про державну реєстрацію прав та обтяжень за індексним номером 39306691 від 23.01 2018р., реєстраційним №221, номером запису про право власності №24483278;
№22-23189-СГ від 11.12.2017р. ОСОБА_22 надано земельну ділянку площею 2.0000га. кадастровий номер :05:018:0812 для ведення особистого селянського господарства виділивши її із кадастрового номера :05:018:0001 з цільовим призначенням для ведення фермерського господарства проведену державним реєстратором комунального підприємства "Бюро нерухомості "Поділля" Кметь В.Л. рішенням про державну реєстрацію прав та обтяжень за індексним номером 38914624 від 22.12.2017р., реєстраційним №221, номером запису про право власності №24109935;
№22-23211-СГ від 11.12.2017р. ОСОБА_23 надано земельну ділянку площею 2.0000га. кадастровий номер :05:018:0846 для ведення особистого селянського господарства виділивши її із кадастрового номера :05:018:0001 з цільовим призначенням для ведення фермерського господарства проведену державним реєстратором комунального підприємства "Бюро нерухомості "Поділля" Кметь В.Л. рішенням про державну реєстрацію прав та обтяжень за індексним номером 38918308 від 22.12.2017р., реєстраційним №221, номером запису про право власності №24113350;
№22-23223-СГ від 11.12.2017р. ОСОБА_24 надано земельну ділянку площею 2.0000га. кадастровий номер :05:018:0830 для ведення особистого селянського господарства виділивши її із кадастрового номера :05:018:0001 з цільовим призначенням для ведення фермерського господарства проведену державним реєстратором комунального підприємства "Бюро нерухомості "Поділля" Кметь В.Л. рішенням про державну реєстрацію прав та обтяжень за індексним номером 38910686 від 22.12.2017р., реєстраційним №221, номером запису про право власності №24106243;
№22-23194-СГ від 11.12.2017р. ОСОБА_25 надано земельну ділянку площею 2.0000га. кадастровий номер :05:018:0825 для ведення особистого селянського господарства виділивши її із кадастрового номера :05:018:0001 з цільовим призначенням для ведення фермерського господарства проведену державним реєстратором комунального підприємства "Бюро нерухомості "Поділля" Кметь В.Л. рішенням про державну реєстрацію прав та обтяжень за індексним номером 38920331 від 22.12.2017р., реєстраційним №221, номером запису про право власності №24115292;
№22-23195-СГ від 11.12.2017р. ОСОБА_26 надано земельну ділянку площею 2.0000га. кадастровий номер :05:018:0824 для ведення особистого селянського господарства виділивши її із кадастрового номера :05:018:0001 з цільовим призначенням для ведення фермерського господарства проведену державним реєстратором комунального підприємства "Бюро нерухомості "Поділля" Кметь В.Л. рішенням про державну реєстрацію прав та обтяжень за індексним номером 38921781 від 22.12.2017р., реєстраційним №221, номером запису про право власності №24116827;
№22-23216-СГ від 11.12.2017р. ОСОБА_27 надано земельну ділянку площею 2.0000га. кадастровий номер :05:018:0827 для ведення особистого селянського господарства виділивши її із кадастрового номера :05:018:0001 з цільовим призначенням для ведення фермерського господарства проведену державним реєстратором комунального підприємства "Бюро нерухомості "Поділля" Кметь В.Л. рішенням про державну реєстрацію прав та обтяжень за індексним номером 38918942 від 22.12.2017р., реєстраційним №221, номером запису про право власності №24113968;
№22-23214-СГ від 11.12.2017р. ОСОБА_28 надано земельну ділянку площею 2.0000га. кадастровий номер :05:018:0818 для ведення особистого селянського господарства виділивши її із кадастрового номера :05:018:0001 з цільовим призначенням для ведення фермерського господарства проведену державним реєстратором комунального підприємства "Бюро нерухомості "Поділля" Кметь В.Л. рішенням про державну реєстрацію прав та обтяжень за індексним номером 38911123 від 22.12.2017р., реєстраційним №221, номером запису про право власності №24106656;
№22-23221-СГ від 11.12.2017р. ОСОБА_31 надано земельну ділянку площею 2.0000га. кадастровий номер :05:018:0849 для ведення особистого селянського господарства виділивши її із кадастрового номера :05:018:0001 з цільовим призначенням для ведення фермерського господарства проведену державним реєстратором комунального підприємства "Бюро нерухомості "Поділля" Кметь В.Л. рішенням про державну реєстрацію прав та обтяжень за індексним номером 38909876 від 22.12.2017р., реєстраційним №221, номером запису про право власності №24105479.
У матеріалах справи міститься акт перевірки дотримання вимог земельного законодавства за об`єктом - земельної ділянки від 04.06.2018р. ГУ Держгеокадастру в Хмельницькій області, відповідно до якого земельні ділянки з кадастровими номерами :05:018:0835, :05:018:0831, :05:018:0812, :05:018:0846, :05:018:0833, :05:018:0816, :05:018:0832, :05:018:0811, :05:018:0848, :05:018:0821, :05:018:0818, :05:018:0830, :05:018:0813, :05:018:0849, :05:018:0834, :05:018:0829, :05:018:0822, :05:018:0847, :05:018:0817, :05:018:0827, :05:018:0828, :05:018:0820, :05:018:0810, :05:018:0826, :05:018:0815, :05:018:0824, :05:018:0819, :05:018:0825, :05:018:0836, :05:018:0814 перебувають в користуванні ТОВ "Поділлятрансагро".
25.06.2018р. ГУ Держгеокадастру в Хмельницькій області складено протокол про адміністративне правопорушення №193-ДК/0125П/07/01/-18, за яким особою, яка притягається до адміністративної відповідальності, являється директор ТОВ СГП "Агрос-Віста" Федорчук І.Б. Відповідальність за вчинене правопорушення передбачена частиною статті 53-1 Кодексу України про адміністративні правопорушення та пунктом "б" ч. 1 статті 211 Земельного кодексу України. У протоколі зазначено, що директор ТОВ СГП "Агрос-Віста" Федорчук І.Б. заперечує щодо протоколу про адміністративне правопорушення.
Відповідно до листа відділу Держземагенства в Ізяславському районі ГУ Держгеокадастру в Хмельницькій області від 20.08.2018р. №1197/401-18-0.25 та пояснень Державного кадастрового реєстратора Дарчика А.П. від 20.08.2018р., земельні ділянки рахувалися землями запасу Сахновецької сільської ради та будь кому в користування не передавались станом на 01.01.2016 року. В свою чергу, довідка була підготовлена виключно на вимогу Ізяславської податкової інспекції за наданим зразком для нарахуванні плати за землю, оскільки ТОВ СГП "Агрос-Віста" без відповідних правовстановлюючих документів використовувала дану земельну ділянку.
Дослідивши зібрані у справі докази та давши їм правову оцінку в сукупності, судом прийнято до уваги наступне.
1. Повноваження щодо передачі у власність або у користування земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної власності з 01.01.2013р. згідно з ч. 4 ст. 122 Земельного кодексу України в редакції Закону України від 06.09.2012р. №5245-VI "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності" перейшли від районних державних адміністрацій до Центрального органу виконавчої влади з питань земельних ресурсів у галузі земельних відносин та його територіальних органів.
Наказом від 25.01.2013р. №40 Міністерство аграрної політики України затвердило зміни до Положення про Головні управління Держземагентства в областях, згідно з п. 4.32 якого, Головні управління Держземагентства в областях наділені повноваженнями передавати відповідно до закону земельні ділянки сільськогосподарського призначення державної власності у власність або у користування для всіх потреб в межах областей.
Постановою Кабінету Міністрів України від 14.01.2015р. №15 затверджене Положення про Державну службу України з питань геодезії, картографії та кадастру, згідно з п. 1 та 3 якого Державна служба України з питань геодезії, картографії та кадастру (Держгеокадастр) є центральним органом виконавчої влади, діяльність якого спрямовується і координується Кабінетом Міністрів України через Віце-прем`єр-міністра України - Міністра регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства і який реалізує державну політику у сфері топографо - геодезичної і картографічної діяльності та земельних відносин, а також у сфері Державного земельного кадастру.
27.04.2015р. була проведена державна реєстрація Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців.
Наказом Держгеокадастру України від 25.05.2015р. №83 "Про питання діяльності Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області" погоджена можливість забезпечення здійснення покладених на Головне управління Держгеокадастру у Хмельницькій області функцій і повноважень Головного управління Держземагентства у Хмельницькій області, що припиняється.
Таким чином, з 25.05.2015р. внаслідок реорганізації Головного управління Держземагентства у Хмельницькій області його повноваження щодо передачі земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної власності у власність або у користування для всіх потреб на території Хмельницькій області перейшли до його правонаступника - Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, а тому суд приходить до висновку, що позивач правильно визначив відповідача - Головне управління держгеокадастру в Хмельницькій області.
2. Згідно із частиною першою статті 626 Цивільного Кодексу України (далі - ЦК України) договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав і обов`язків.
Сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості (частина перша статті 627 ЦК України).
Відповідно до вимог частини другої статті 792 ЦК України відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом, зокрема ЗК України, Законом України "Про оренду землі".
Правові підстави поновлення договору оренди землі визначаються статтею 33 Закону України "Про оренду землі", яка фактично об`єднує два випадки пролонгації договору оренди землі.
Позивач у позові вказує одночасно два випадки пролонгації договору оренди землі, передбачені ч. 1 та ч. 6 ст. 33 Закону України "Про оренду землі".
Так, відповідно до частин першої - п`ятої статті 33 цього Закону (у редакції, яка була чинною на час виникнення спірних правовідносин) по закінченню строку, на який було укладено договір оренди землі, орендар, який належно виконував обов`язки за умовами договору, має переважне право перед іншими особами на укладення договору оренди землі на новий строк (поновлення договору оренди землі). Орендар, який має намір скористатися переважним правом на укладення договору оренди землі на новий строк, зобов`язаний повідомити про це орендодавця до спливу строку договору оренди землі у строк, встановлений цим договором, але не пізніше ніж за місяць до спливу строку договору оренди землі. До листа-повідомлення про поновлення договору оренди землі орендар додає проект додаткової угоди. При поновленні договору оренди землі його умови можуть бути змінені за згодою сторін. У разі недосягнення домовленості щодо орендної плати та інших істотних умов договору переважне право орендаря на укладення договору оренди землі припиняється. Орендодавець у місячний термін розглядає надісланий орендарем лист-повідомлення з проектом додаткової угоди, перевіряє його на відповідність вимогам закону, узгоджує з орендарем (за необхідності) істотні умови договору і, за відсутності заперечень, приймає рішення про поновлення договору оренди землі (щодо земель державної та комунальної власності), укладає з орендарем додаткову угоду про поновлення договору оренди землі. За наявності заперечень орендодавця щодо поновлення договору оренди землі орендарю направляється лист-повідомлення про прийняте орендодавцем рішення.
Частинами восьмою та дев`ятою статті 33 Закону України "Про оренду землі" передбачено, що додаткова угода до договору оренди землі про його поновлення має бути укладена сторонами у місячний строк в обов`язковому порядку. Відмова, а також наявне зволікання в укладенні додаткової угоди можуть бути оскаржені в суді.
Ці положення узгоджуються із загальною нормою частини першої статті 777 ЦК України.
Тобто реалізація переважного права на поновлення договору оренди, яка передбачена частиною першою статті 33 Закону України "Про оренду землі", можлива лише за умови дотримання встановленої цією нормою процедури і строків.
Згідно правової позиції Великої палати Верховного Суду, викладеної в постанові від 10.04.2018р. по справі №594/376/17, для застосування частини першої статті 33 Закону України "Про оренду землі" та визнання за орендарем переважного права на поновлення договору оренди згідно частинами 2-5 цього закону необхідно встановити такі юридичні факти: орендар належно виконує свої обов`язки за договором; орендар до закінчення строку дії договору повідомив орендодавця в установлені строки про свій намір скористатися переважним правом укладення договору на новий строк; до листа-повідомлення орендар додав проект додаткової угоди; орендодавець протягом місяця не повідомив орендаря про наявність заперечень та своє рішення.
Як вже зазначалось, у п. 8 договору від 19.08.2004р. сторони погодили, що договір укладено по 19.08.2014р.
При цьому, договором передбачена можливість поновлення договору на новий строк після його закінчення при письмовому повідомленні не пізніше 60 днів до закінчення строку дії договору.
У матеріалах справи відсутні докази повідомлення орендодавця до 20.06.2014р. про продовження дії договору.
Відповідно, з врахуванням пункту 35 договору, після 19.08.2014р. дія договору припинена.
Судом не приймаються до уваги посилання позивача на його лист від 09.04.2013р. №357, оскільки у ньому орендар не повідомляв орендодавця в установлені строки про свій намір скористатися переважним правом укладення договору на новий строк, до листа не додано проекту додаткової угоди.
Крім того, частиною шостою статті 33 Закону України "Про оренду землі" передбачено іншу підставу поновлення договору оренди землі: у разі, якщо орендар продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди і за відсутності протягом одного місяця після закінчення строку договору листа-повідомлення орендодавця про заперечення у поновленні договору оренди землі, такий договір вважається поновленим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором.
Таким чином, для поновлення договору оренди землі з підстав, передбачених частиною шостою статті 33 Закону України "Про оренду землі", також необхідна наявність таких юридичних фактів: орендар належно виконує свої обов`язки за договором оренди; до закінчення строку дії договору він повідомив орендодавця в установлені строки про свій намір скористатися переважним правом на укладення договору на новий строк; до листа-повідомлення орендар додав проект додаткової угоди, продовжує користуватись виділеною земельною ділянкою; орендодавець письмово не повідомив орендаря про відмову в поновленні договору оренди.
Аналогічна правова позиція викладена в постанові Великої палати Верховного Суду від 10.04.2018р. по справі №594/376/17.
З матеріалів справи вбачається, що позивачем не надано належних та допустимих доказів відправлення орендодавцю відповідних листів-повідомлень з проектом додаткової угоди, отже позивач не скористався своїм переважним правом на поновлення договору оренди землі.
3. За змістом частини 1 статті 15 Закону України "Про оренду землі" об`єкт оренди (кадастровий номер, місце розташування та розмір земельної ділянки) та орендна плата із зазначенням її розміру є істотними умовами договору оренди землі. Зміна таких умов договору тягне за собою наслідки, передбачені частиною 10 статті 33 цього Закону, якою встановлено, що у разі зміни межі або цільового призначення земельної ділянки поновлення договору оренди землі здійснюється у порядку одержання земельної ділянки на праві оренди.
Наведене узгоджується з правовою позицією, викладеною у постановах Верховного Суду України від 25.02.2015 у справі №6-10цс15 та від 25.05.2016 у справі №911/1707/15.
Судом встановлено, що об`єктом оренди за договором від 19.08.2004р. була земельна ділянка загальною площею загальною площею 263,6238 га рільних земель у тому числі землі запасу 217,2408 га, землі резервного фонду 14,013 га, незатребувані земельні частки (паї) - 32,37 га.
Позивач посилається на довідки відділу Держземагенства в Ізяславському районі ГУ Держгеокадастру в Хмельницькій області від 23.01.2013р. №08-18/38, від 02.07.2014р. №01-24/862, від 19.01.2015р. №01-24/36, від 27.01.2016р. №01-24/86, як доказ використання земельної ділянки після закінчення дії договору оренди.
Судом береться до уваги, що дані щодо земель запасу та земель не витребуваних паїв, які були передані позивачу за договором від 19.08.2004р. відповідають даним, які вказані в довідці відділу Держземагенства в Ізяславському районі ГУ Держгеокадастру в Хмельницькій області від 23.01.2013р. №08-18/38 (станом на 01.01.2013 року) по ТОВ СГП "Агрос-Віста", а саме, по Сахновецькій сільській раді: запас (рілля) складає 217,2 га, не витребувані (паї) рілля - 32,37 га.
Вказане свідчить про те, що станом на 01.01.2013 року земельні ділянки, які були передані позивачу за договором від 19.08.2004р. не змінювали свою площу.
В свою чергу, відповідно до даних, які містяться в довідці відділу Держземагенства в Ізяславському районі ГУ Держгеокадастру в Хмельницькій області від 02.07.2014р. №01-24/862 (станом на 01.07.2014 року) по Сахновецькій сільській раді на підставі договорів оренди зареєстровано, в тому числі: запас (рілля) - 217,2 га, не витребувані (паї) рілля - 20,0963 га.
Аналогічні показники по Сахновецькій сільській раді зазначені й в довідці відділу Держземагенства в Ізяславському районі ГУ Держгеокадастру в Хмельницькій області від 19.01.2015р. №01-24/36 станом на 01.01.2015 року.
Таким чином, суд приходить до висновку, що станом на 01.07.2014 року по Сахновецькій сільській раді у позивача змінився розмір орендованих ним земельних ділянок, а саме - зменшився розмір не витребуваних (паїв) ріллі з 32,37 га. до 20,0963 га.
Вищенаведене свідчить про те, що частина земельних ділянок, які були передані позивачу за договором оренди від 19.08.2004р., зменшилась.
Оскільки відбулася зміна фактичних площ земельних ділянок, суд приходить до висновку про неможливість продовження договору оренди на тих самих умовах на підставі ст. 33 Закону України "Про оренду землі", так як у випадку звернення позивачем до Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області з пропозицією поновити договір оренди земельної ділянки від 19.08.2004р. таке звернення здійснювалось би з проектом додаткової угоди з зазначенням площі, якої на час подання такого звернення вже не існувало.
Наявна зміна фактичної площі земельної ділянки, переданої в оренду за договором від 19.08.2004р., унеможливлює пролонгацію раніше укладеного договору в порядку, передбаченому частинами 1-3 статті 33 Закону України "Про оренду землі", оскільки такі зміни утворюють підстави для укладання договору оренди земельних ділянок з дотриманням вимог закону щодо порядку одержання земельної ділянки на праві оренди.
Аналогічна правова позиція наведена у постанові Верховного Суду від 20.02.2018р. у справі №911/4483/15.
Судом враховується, що зміна об`єкта оренди виключає можливість пролонгації договору на тих же умовах, а потребує укладання нового правочину щодо нового (зміненого) предмета договору.
Беручи до уваги положення частини 10 статті 33 Закону України "Про оренду землі", суд приходить до висновку, що зміна фактичних площ земельних ділянок, що відбулася у справі, яка розглядається, унеможливлюють пролонгацію укладеного раніше договору з позивачем на тих же умовах, зокрема стосовно того самого об`єкта оренди, оскільки такі зміни мають наслідком укладання договору оренди земельних ділянок із дотриманням вимог закону щодо порядку одержання земельної ділянки на праві оренди, а не у порядку, передбаченому частинами 1, 6 статті 33 Закону України "Про оренду землі".
Аналогічну правову позицію викладено у постанові Верховного Суду України від 25.05.2016р. у справі №3-312гс16, постанові Верховного Суду від 13.03.2018р. у справі №917/540/16.
Відповідно, визнання поновленим на той самий строк і на тих самих умовах договору оренди земельної ділянки від 19.08.2004р. не вбачається можливим.
Посилання позивача на довідки відділу Держземагенства в Ізяславському районі ГУ Держгеокадастру в Хмельницькій області від 23.01.2013р. №08-18/38, від 02.07.2014р. №01-24/862, від 19.01.2015р. №01-24/36, від 27.01.2016р. №01-24/86, як доказ використання земельної ділянки після закінчення дії договору оренди, судом до уваги не приймаються, оскільки не спростовують факту відсутності пролонгації договору оренди на попередніх умовах.
При цьому, посилання відповідача щодо неналежності поданих довідок не обґрунтовані та судом до уваги не приймаються.
Посилання позивача на платіжні доручення та банківські виписки за 2014-2018 роки, як доказ правомірності використання земельної ділянки, судом до уваги не приймаються, оскільки за вказаними платіжними дорученнями ТОВ СГП "Агрос-Віста" сплачував орендну плату за договором №б/н від 22.05.2006р., в той час, як предметом спору є договір від 19.08.2004р., доказів сплати орендної плати за 2014-2018 роки по якому матеріали справи не містять.
Інші доводи позивача судом до уваги не приймаються, оскільки не спростовують вищенаведеного.
Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, а обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування (ч. 1 ст. 74, ч. 1 ст. 77 ГПК України).
Відповідно до ч. 1 ст. 86 ГПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.
З огляду на наведене, позов про визнання поновленим договору оренди, укладеного між ТОВ СГП "Агрос-Віста" та Ізяславською районною державною адміністрацією від 19.08.2004р. необґрунтований, у позові належить відмовити.
4. Представник відповідача 19.10.2018р. подав заяву про застосування строків позовної давності.
Відповідно до ст. ст. 256, 261 Цивільного кодексу України, позовна давність - це строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу. Загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки (стаття 257 ЦК України). Перебіг позовної давності починається від дня, коли особа довідалася або могла довідатися про порушення свого права або про особу, яка його порушила.
За змістом частини першої статті 261 ЦК України позовна давність застосовується лише за наявності порушення права особи. Отже, перш ніж застосовувати позовну давність, господарський суд повинен з`ясувати та зазначити в судовому рішенні, чи порушене право або охоронюваний законом інтерес позивача, за захистом якого той звернувся до суду. У разі коли такі право чи інтерес не порушені, суд відмовляє в позові з підстав його необґрунтованості. І лише якщо буде встановлено, що право або охоронюваний законом інтерес особи дійсно порушені, але позовна давність спливла і про це зроблено заяву іншою стороною у справі, суд відмовляє в позові у зв`язку зі спливом позовної давності - за відсутності наведених позивачем поважних причин її пропущення.
Оскільки суд відмовляє в позові з підстав його необґрунтованості, відсутні підстави і для вирішення питання щодо спливу строку позовної давності.
5. Відповідно до статті 129 Господарського процесуального кодексу України судові витрати у справі слід віднести на рахунок позивача в розмірі 1762,00 грн.
Так як провадження у справі закрито в частині позовних вимог про визнання незаконними та скасування наказів Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, про скасування рішень про державну реєстрацію права власності за наказами та про визнання недійними договорів оренди та скасування державної реєстрації речових прав за договорами оренди та рішення про державну реєстрацію речових прав за договорами оренди, а позивач сплатив за платіжним дорученням №628 від 16.07.2018р. 8810,00 грн., судовий збір в розмірі 7048,00 грн. підлягає поверненню позивачу ухвалою суду за заявою позивача.
Керуючись ст. 129, 232, 233, 236, 237, 238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, суд
ВИРІШИВ:

У позові відмовити повністю.

Відповідно до ч. 6 ст. 233 ГПК України, у виняткових випадках залежно від складності справи складання повного рішення (постанови) суду може бути відкладено на строк не більш як десять днів, а якщо справа розглянута у порядку спрощеного провадження - п`ять днів з дня закінчення розгляду справи.

Повний текст складено 06.12.2018р.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду (ч.1, 2 ст. 241 ГПК України).

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення (ч.1, 2 ст. 256 ГПК України).

Суддя В.В. Димбовський

Віддруковано 33 примірника: 1 - до справи, 2 - позивачу Товариства з обмеженою відповідальністю сільськогосподарське підприємство "Агрос Віста" 30364, Хмельницька обл., Ізяславський р-н, с. Влашанівка, вул. Героїв Майдану, 1а;
3 - Головне управління Держгеокадастру у Хмельницькій області 20016, м. Хмельницький, вул. Інститутська, 4/1;
4 - 34:
- Державний реєстратор комунального підприємства "Бюро нерухомості "Поділля" Кметь Володимир Леонідович 32445, Хмельницька обл., Дунаєвецький район, с. Маків, вул.Воздвиженська, буд. 22;
- ОСОБА_1 , Хмельницька область м. Славута, вул. Лісна, 3
- ОСОБА_2 , АДРЕСА_25
- ОСОБА_3 , АДРЕСА_26
- ОСОБА_4 , АДРЕСА_4
- ОСОБА_5 , АДРЕСА_27
- ОСОБА_6 , АДРЕСА_6
- ОСОБА_7 , АДРЕСА_7
- ОСОБА_8 , АДРЕСА_8
- ОСОБА_9 Хмельницька область, Ярмолинецький район, с. Правдівка
- ОСОБА_10 , АДРЕСА_9
- ОСОБА_11 , АДРЕСА_10
- ОСОБА_12 , АДРЕСА_11
- ОСОБА_13 , АДРЕСА_28
- ОСОБА_14 , АДРЕСА_13
- ОСОБА_15 , АДРЕСА_14
- ОСОБА_16 , АДРЕСА_11
- ОСОБА_17 , АДРЕСА_15
- ОСОБА_18 , АДРЕСА_16
- ОСОБА_19 ,

АДРЕСА_29
- ОСОБА_21 , АДРЕСА_30
- ОСОБА_22 , АДРЕСА_11
- ОСОБА_23 , АДРЕСА_31
- ОСОБА_24 , АДРЕСА_21
- ОСОБА_25 , АДРЕСА_22
- ОСОБА_26 , АДРЕСА_1
- ОСОБА_27 , АДРЕСА_23
- ОСОБА_28 , АДРЕСА_24
- Товариство з обмеженою відповідальністю "Поділлятрансагро", Хмельницька область, м. Старокостянтинів, 30100, Хмельницька область, м. Нетішин, Проспект Незалежності, 11 офіс 303
Всім рекомендованим з повідомленням.