ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03.12.2018 Справа №914/1828/18

За позовом: дочірнього підприємства Національної акціонерної компанії «Надра України» «Західукргеологія», м. Львів,
до відповідача:приватного підприємства «Рекламно-продюсерське агенство «Золота середина», м. Львів,
про: стягнення 68253,81 грн. (з яких: 49833,31 грн. основний борг, 14302,84 грн. пеня, 1327,00 грн. три проценти річних та 2790,66 грн. інфляційні втрати).
Суддя Березяк Н.Є. Секретар судового засідання Кравець О.І.

Без повідомлення (виклику) представників сторін.
Суть спору: на розгляд Господарського суду Львівської області подано позов Дочірнього підприємства Національної акціонерної компанії «Надра України» «Західукргеологія» до приватного підприємства «РПА «Золота середина» про стягнення 68253,81 грн. (з яких: 49833,31 грн. основного боргу, 14302,84 грн. пені, 1327,00 грн. трьох процентів річних та 2790,66 грн. інфляційних втрат).

Ухвалою Господарського суду Львівської області від 03.10.2018 позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі, розгляд справи ухвалено здійснювати за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) представників сторін.

09 листопада 2018 року на адресу Господарського суду Львівської області повернувся поштовий конверт без вручення, яким надсилалась відповідачу ухвала суду від 03.10.2018 про відкриття провадження у справі, з зазначенням причини повернення «за закінченням встановленого строку зберігання».

Так, станом на 03.12.2018 судом виконано усі необхідні та належні дії для надання відповідачу можливості реалізувати своє законне право на захист, зокрема, подання відзиву чи інших письмових доказів, які мають значення для правильного вирішення спору.

Враховуючи те, що позивачем надано достатньо доказів для прийняття законного та обґрунтованого рішення, суд вважає за необхідне розглядати спір за наявними матеріалами справи відповідно до ч. 2 ст. 178 ГПК України.

Позивач обґрунтовує свої вимоги тим, що відповідач в порушення умов договору оренди належним чином не виконав свої зобовязання з оплати, в наслідок чого у нього виникла заборгованість з орендної плати в розмірі 49883,31 грн. Крім того, за несвоєчасне виконання грошових зобовязань відповідачу нараховано 2790,66 грн. інфляційних втрат, 1327, 00 грн. три проценти річних та 14302, 84 грн. пені.

Відповідач проти позову не заперечив, відзив на позов не подав, доказів оплати боргу чи інших письмових доказів, які мають значення для правильного вирішення спору до суду не подав.

Відповідно до частини 9 статті 165 Господарського процесуального кодексу України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Суд дослідивши матеріали справи та оцінивши докази в їх сукупності, встановив наступне:

01 жовтня 2013 року між Дочірнім підприємством Національної акціонерної компанії «Надра України» «Західукргеологія», яке дії від імені та в інтересах Публічного акціонерного товариства «Національна акціонерна компанія «Надра України» на підставі Договору доручення №388/07 від 09.11.2007 та приватним підприємством «Рекламно-продюсерське агентство «Золота середина» укладено Договір № 01-45/13-409/13 оренди (найму) нерухомого майн.

Згідно з укладеним Договором оренди, Позивач зобовязується передати, а Відповідач зобовязується прийняти в строкове платне користування нерухоме майно - нежитлове приміщення загальною площею 18,6 кв.м., а саме: кімната №4г-4, що розміщене за адресою: м. Львів, пл. Міцкевича, 8 та є власністю Національної акціонерної компанії «Надра України», право користування яким передано до статутного капіталу ДП НАК «Надра України» «Західукргеологія».

Орендар вступає у строкове платне користування Майном з дати підписання Повіреним та Орендарем акту приймання-передачі Майна (п. 2.1. Договору).

Відповідно до п. 3.1 Договору оренди: «Орендна плата визначається за домовленістю Сторін і є не нижчою від ринкової ціни у даному регіоні, та становить без ПДВ за базовий місяць оренди 1600,00 грн.

Згідно з п. 3.4.2. Договору оренди, орендна плата перераховується Орендарем на рахунок Повіреного не пізніше 15 числа місяця, наступного за місяцем, за який здійснюється платіж.

Пункт 3.6. Договору встановлює, Крім сплати орендної плати, Орендар щомісячно, до 15 числа кожного місяця, відшкодовує Повіреному витрати на утримання та обслуговування орендованого Майна; витрати на комунальні послуги (водопостачання та водовідведення, електроенергія, опалення, тощо), пропорційно до площі орендованого Майна та згідно переліку робіт та послуг, що надаються Повіреним; витрати Повіреного по сплаті податку на землю в сумах, вказаних в рахунках на оплату, що виставляються Повіреним додатково.

Додатком №1 до Договору оренди нерухомого майна, сторони підписали Акт прийому-передачі від 01.10.2013. Так, Повірений передав, а Орендар прийняв строкове платне користування нерухоме майно - нежитлове приміщення загальною площею 18,6 кв.м., а саме: кімната №4г-4, що розміщене за адресою: м. Львів, пл. Міцкевича, 8.

Відповідно до п.4.4. Договору, Орендар зобовязується прийняти майно від Повіреного, своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Згідно Довідки від 18 вересня 2018 року, виданої ДП НАК «Надра України» «Західукргеологія» станом на 18 вересеня 2018 року дебіторська заборгованість ПП «РПА «Золота середина» по оренді нежитлового приміщення за адресою: м. Львів, пл. Міцкевича, 8 за Договором № 01-45/13-409/13 оренди (найму) нерухомого майна від 01.10.2013 складає 49883,31 грн., що підтверджується рахунками на оплату: № 16 від 12.01.2017, № 67 від 10.02.2017, № 121 від 13.03.2017, № 187 від 10.04.2017, № 251 від 11.05.2017, №316 від 12.06.2017, №378 від 10.07.2017, №445 від 10.08.2017, №507 від 12.09.2017, №567 від 12.10.2017.

Позивачем було направлено на адресу Відповідача претензію №02-1569/13 від 01.09.2017 з вимогою про погашення заборгованості. Відповідь на вказану претензію у матеріалах справи відсутня.

Так, позивач звернувся до суду з позовом про стягнення заборгованості по орендній платі в розмірі 49833,31 грн. основного боргу, 14302,84 грн. пені, 1327,00 грн. три проценти річних та 2790,66 грн. інфляційних втрат.

Відповідач відзив на позову не подав, проти позову не заперечив, доказів оплати боргу суду не подав, інших письмових доказів не представив.

Проаналізувавши всі обставини та матеріали справи, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги є обґрунтовані частково, а тому підлягають до задоволення частково.

При ухваленні рішення, суд виходив з наступного.

Правовідносини, які виникли між сторонами, регулюються нормами Цивільного кодексу України, Господарського кодексу України та інших нормативно-правових актів. Відповідно до частин 1, 2 статті 11 Цивільного кодексу України цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов'язків є договори та інші правочини. Як установлено судом, між сторонами у справі на підставі укладеного Договору оренди нерухомого майна виникли взаємні права та обовязки щодо оренди нежитлового приміщення загальною площею 18,6 кв.м., а саме: кімната №4г-4, що розміщене за адресою: м. Львів, пл. Міцкевича, 8.

Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Аналогічне положення передбачено частиною 1 пункту 1 статті 193 Господарського кодексу України: субєкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобовязання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобовязання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Як встановлено з матеріалів справи, відповідач прийняв у строкове платне користування нерухоме майно - нежитлове приміщення загальною площею 18, 6 кв.м., а саме: кімната №4г-4, що розміщена за адресою: м. Львів, пл. Міцкевича,8 відповідно до Акту приймання-передачі від 01.10.2013.

Згідно зі статтею 283 Господарського кодексу України до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом. Одним із основних обовязків орендаря у зобовязанні з оренди майна є своєчасне та у повному обсязі внесення орендної плати.

Відповідно до частини першої статті 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до п. 3.1 Договору, Орендна плата визначається за домовленістю Сторін і є не нижчою від ринкової ціни у даному регіоні, та становить без ПДВ за базовий місяць оренди 1600,00 грн. Пунктом 3.4.2. Договору встановлено, що орендна плата перераховується Орендарем на рахунок Повіреного не пізніше 15 числа місяця, наступного за місяцем, за який здійснюється платіж.

В силу положень статті 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). Частиною 1 статті 612 Цивільного кодексу України встановлено, що боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобовязання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Так, як встановлено з матеріалів справи, позивачем виставлялись відповідачу рахунки на оплату, в яких першим пунктом зазначено орендна плата, зокрема: №16 від 12.01.2017 на суму 3919,07 грн., №67 від 10.02.2017 на суму 3962,17 грн., №121 від 13.03.2017 на суму 4001,80 грн., №187 від 10.04.2017 на суму 4073,83 грн., №251 від 11.05.2017 на суму 4110,49 грн., №316 від 12.06.2017 на суму 4237,92 грн., №378 від 10.07.2017 на суму 4156,56 грн., №445 від 10.08.2017 на суму 4239,01 грн., №507 від 12.09.2017 на суму 4234,78 грн., №567 від 12.10.2017 на суму 4323,79 грн. Відтак, судом встановлено, що вказані рахунки виставлені за оренду приміщення за період з грудня 2016 року по вересень 2017 року на загальну суму 41260,00 грн. Отже, розглянувши позовні вимоги щодо стягнення 49883,31 грн. основного боргу, суд вважає обґрунтованими та такими, що підлягають до задоволення 41260,00 грн., суму основного боргу, що підтверджена доказами наявними у матеріалах справи.

Відповідно до статті 625 Цивільного кодексу України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобовязання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобовязання, на вимогу кредитора зобовязаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Відповідно до п. 10.3. Договору оренди «Орендар, який прострочив виконання грошових зобовязань, передбачених 3.4. та 3.6. цього Договору, на вимогу Повіреного зобовязаний сплатити йому суму заборгованості з урахування встановленого індексу за весь час прострочення та 3% річних від простроченої суми, а також пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми заборгованості за кожний день прострочення вказаних платежів, включаючи день оплати».

Розглянувши вимоги про стягнення 1327,00 грн. трьох процентів річних та 2790,66 грн. інфляційних втрат, перевіривши поданий позивачем розрахунок, суд зазначає, що такий здійснено частково вірно, адже для нарахування зазначених сум правомірним є на підтверджену доказами суму боргу. Отже, здійснивши власні розрахунки, суд зазначає, що правильним є нарахування інфляційних втрат на суму 3145,23 грн., а трьох процентів річних на суму 1088,59 грн. Відтак, заявлені вимоги про стягнення 1327,00 грн. трьох процентів річних підлягають до задоволення частково в розмірі 1088,59 грн., а вимоги про стягнення 2790,66 грн. інфляційних втрат підлягають до задоволення повністю.

Розрахунок суми боргу з урахуванням індексу інфляції

Період заборгованостіСума боргу (грн.)Сукупний індекс інфляції за період№Інфляційне збільшення суми боргуІСума боргу з врахуванням індексу інфляціїі
01.11.2017 - 17.09..0763145.2344405.23
Розрахунок процентів

Сума боргу (грн)Період простроченняКількість днів простроченняРозмір процентів річнихЗагальна сума процентів
4126001.11.2017 - 17.09.20183213 %1088.59

Відповідно до вимог статті 611 Цивільного кодексу України та статті 230 Господарського кодексу України у разі порушення зобов'язання настають наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки. Статтею 549 Цивільного кодексу України передбачено, що неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Відповідно до п. 10.3. Договору оренди «Орендар, який прострочив виконання грошових зобовязань, передбачених 3.4. та 3.6. цього Договору, на вимогу Повіреного зобовязаний сплатити йому суму заборгованості з урахування встановленого індексу за весь час прострочення та 3% річних від простроченої суми, а також пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми заборгованості за кожний день прострочення вказаних платежів, включаючи день оплати».

Так, розглянувши вимоги позивача про стягнення 14302,84 грн. пені, перевіривши наявний розрахунок, суд зазначає, що такий здійснено повністю невірно, виходячи з такого. По перше, розрахунок повинен здійснюватись не на загальну суму боргу, з конкретно щодо кожного простроченого платежу (орендна плата/комунальні витрати); по друге, поданий розрахунок здійснено без врахування вимог ч. 6 ст. 232 ГК України, а відтак, у такий розрахунок не можуть включатись суми боргу, прострочення за яким триває більше 6 місяців. Отже, суд здійснивши власні розрахунки пені зазначає, що вимоги про стягнення пені є обґрунтовані частково в розмірі 1993,26 грн.

Розрахунок суми пені щодо прострочення по орендній платі

Сума боргу (грн)Період простроченняКількість днів простроченняРозмір облікової ставки НБУРозмір подвійної облікової ставки НБУ в деньСума пені за період прострочення
4110.4901.11.2017 - 16.11.20171613.5000 %0.074 %*48.65
4237.9201.11.2017 - 14.12.20174413.5000 %0.074 %*137.94
4237.9215.12.2017 - 16.12.2017214.5000 %0.079 %*6.73
4156.5601.11.2017 - 14.12.20174413.5000 %0.074 %*135.29
4156.5615.12.2017 - 16.01.20183314.5000 %0.079 %*108.98
4239.0101.11.2017 - 14.12.20174413.5000 %0.074 %*137.97
4239.0115.12.2017 - 25.01.20184214.5000 %0.079 %*141.46
4239.0126.01.2018 - 16.02.20182216.0000 %0.088 %*81.76
4234.7801.11.2017 - 14.12.20174413.5000 %0.074 %*137.83
4234.7815.12.2017 - 25.01.20184214.5000 %0.079 %*141.31
4234.7826.01.2018 - 01.03.20183516.0000 %0.088 %*129.94
4234.7802.03.2018 - 16.03.20181517.0000 %0.093 %*59.17
4323.7901.11.2017 - 14.12.20174413.5000 %0.074 %*140.73
4323.7915.12.2017 - 25.01.20184214.5000 %0.079 %*144.28
4323.7926.01.2018 - 01.03.20183516.0000 %0.088 %*132.68
4323.7902.03.2018 - 12.04.20184217.0000 %0.093 %*169.16
4323.7913.04.2018 - 16.04.2018417.0000 %0.093 %*16.11
Розрахунок суми пені щодо заборгованості передбаченої п. 3.6. Договору

Сума боргу (грн)Період простроченняКількість днів простроченняРозмір облікової ставки НБУРозмір подвійної облікової ставки НБУ в деньСума пені за період прострочення
557.2401.11.2017 - 16.11.20171613.5000 %0.074 %*6.60
305.4601.11.2017 - 14.12.20174413.5000 %0.074 %*9.94
305.4615.12.2017 - 16.12.2017214.5000 %0.079 %*0.49
425.5401.11.2017 - 14.12.20174413.5000 %0.074 %*13.85
425.5415.12.2017 - 16.01.20183314.5000 %0.079 %*11.16
400.7201.11.2017 - 14.12.20174413.5000 %0.074 %*13.04
400.7215.12.2017 - 25.01.20184214.5000 %0.079 %*13.37
400.7226.01.2018 - 16.02.20182216.0000 %0.088 %*7.73
425.9401.11.2017 - 14.12.20174413.5000 %0.074 %*13.86
425.9415.12.2017 - 25.01.20184214.5000 %0.079 %*14.21
425.9426.01.2018 - 01.03.20183516.0000 %0.088 %*13.07
425.9402.03.2018 - 16.03.20181517.0000 %0.093 %*5.95

Частиною 1 статті 74 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідно до статті 76 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Згідно з статтею 86 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності.

Судові витрати на підставі статей 129 Господарського процесуального кодексу України покладаються на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Відтак, до стягнення з відповідача підлягає 1271,00 грн.

З огляду на викладене, виходячи з положень чинного законодавства України, матеріалів та обставин справи, враховуючи практику застосування законодавства вищими судовими інстанціями, керуючись ст.ст. 10, 12, 20, 73, 74, 75, 76, 79, 123, 129, 232, 233, 236, 237, 238, 240 Господарського процесуального кодексу України, суд , -

В И Р І Ш И В:

1. Позовні вимоги задовольнити частково.

2. Стягнути з приватного підприємства «Рекламно-продюсерське агентство «Золота середина» (79058, АДРЕСА_1; ідентифікаційний код 32801146) на користь дочірнього підприємства Національної акціонерної компанії «Надра України» «Західукргеологія» (79000, місто Львів, площа Міцкевича, будинок 8; ідентифікаційний код 01432606) 41260,00 грн. основного боргу, 1088,59 грн. трьох процентів річних, 2790,66 грн. інфляційних втрат, 1993,26 грн. пені та 1271,00 грн. відшкодування витрат на оплату судового збору.

3. В задоволенні решти позовних вимог відмовити.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення може бути оскаржене до Західного апеляційного господарського суду в порядку та строки передбачені розділом IV Господарським процесуальним кодексом України.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення виготовлено та підписано 03.12.2018.

Суддя Березяк Н.Є.