ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

про забезпечення позову

11.12.2018м. ДніпроСправа № 904/4900/18

за позовом Компанії "M.S. GRAND PLAZA WORLDWIDE LIMITED", Лімассол Кіпр

до співвідповідачів:

Товариства з обмеженою відповідальністю "МЕЙНЗОН ЛТД", м. Дніпро;

Товариства з обмеженою відповідальністю "Готельний комплекс - готель Асторія", м.Дніпро;

Третя особа-1, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів: Приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Батова Людмила Григорівна, м. Дніпро;

Третя особа-2, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів: Товариство з обмеженою відповідальністю "Компанія Бейт ЛТД", м. Дніпро

про скасування державної реєстрації, витребування майна із чужого незаконного володіння

Суддя Первушин Ю.Ю.

Без участі представників сторін.

ВСТАНОВИВ:

Компанія "M.S. GRAND PLAZA WORLDWIDE LIMITED", Лімассол Кіпр звернулась до Господарського суду Дніпропетровської області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю "МЕЙНЗОН ЛТД", м. Дніпро (Відповідач), Третя особа-1, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: Приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Батова Людмила Григорівна, м. Дніпро, Третя особа-2, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: Товариство з обмеженою відповідальністю "Компанія Бейт ЛТД", м. Дніпро про скасування державної реєстрації та витребування майна із чужого незаконного володіння.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що Компанія "M.S. GRAND PLAZA WORLDWIDE LIMITED" (Позивач) у липні 2018 стало відомо, що об'єкти нерухомості, які належні на праві власності Компанії "M.S. GRAND PLAZA WORLDWIDE LIMITED" обліковуються як власність Товариства з обмеженою відповідальністю "Тумагер ЛТД", яке змінило свою назву на Товариство з обмеженою відповідальністю "МЕЙНЗОН ЛТД", м. Дніпро (Відповідач), що підтверджується витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань.

Ухвалою господарського суду Дніпропетровської області від 05.11.2018 позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі, вирішено розгляд справи здійснювати за правилами загального позовного провадження; призначено підготовче засідання на 27.11.2018, заяву про забезпечення позову призначено до розгляду у підготовчому засіданні призначеному на 27.11.2018, та призначено розгляд заяви про забезпечення доказів у судовому засіданні на 09.11.2018.

22.11.2018 Компанія "M.S. GRAND PLAZA WORLDWIDE LIMITED" (Позивач) повторно звернулась до Господарського суду Дніпропетровської області із заявою про забезпечення позову у справі №904/4900/18 шляхом накладення арешту на об'єкти нерухомого майна, а саме:

- Багатофункціональна будівля: літ.А-4, підвал (І) та підвал (II) під літ АІ-2, прибудови літ. АІ-2, мансарда над літ. АІ-2, дахова котельня над літ. АІ-2; вхід в підвал літ. а-7, ґанки літ. а1-а4, сходи літ. а5, а6, ґанок з навісом літ. а8, будівля (тим.) літ.Б загальною площею 8931,9 кв.м. за адресою місто Дніпро, вулиця Короленка, будинок 2К, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 101;

- Прибудова літ. А'''-1: приміщення поз. 1-85, 1-86, 1-87, 1-88, 2-53, 2-54, 2-55, 2-56, 2-59, 2-60, 2-61, 2-62, 2-63. Разом по прим. Позиція 85-88, І-поверх загальною площею 91,5 кв.м., разом по прим. поз. 53-56, 59-63, П- поверх загальною площею 159,1 кв.м., разом по прим. Поз. 85-88, 53-56, 59-63 загальною площею 250,6 кв.м. за адресою Дніпро, вулиця Короленка, будинок 2К. Реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна 101;

- Прибудова літ. А'''-1, приміщення поз.4,5,6,7,8, загальною площею 246,5 кв.м. Адреса нерухомого майна Дніпропетровська область, Дніпро, вулиця Короленка, будинок 2К. Реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 101;

- Квартира №9 у житловому будинку літ. А-5, яка складається із: 1-коридор, 2,3 -кладові, 4 - кухня, 5 - туалет, 6 - ванна, 7, 8, 9 - житлові кімнати, І - балкон, житловою площею - 48,6 кв.м, загальною площею - 77,5 кв.м., що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, місто Дніпро проспект Дмитра Яворницького, будинок 67. Реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 101;

- Квартира №10 а у житловому будинку літ. А-4, яка складається з 1 - коридор, 2 - житлова, 3 - житлова, 4- кладова, 5 житлова, 6 - житлова, 7 - санвузол, 8 - кухня, І- балкон, житловою площею - 118,4 кв.м., загальною площею - 152,8 кв.м., що знаходиться за адресою Дніпропетровська область, місто Дніпро, вулиця Короленка, будинок 2К. Реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 101;

- Квартира №11 у житловому будинку літ. А-4, яка складається із: 1 - коридор, 2, 3, 4, 5 - житлові, 6,7 - коридор, 8, 9 - житлові, 10 - кухня, 11 - туалет, 12 - коридор, 13 - кладова, 14 - кухня, 15- кладова, І, II - балкон, житловою площею 103,1 кв.м., загальною площею 152,9 кв.м., що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, вулиця Короленка, будинок 2К. Реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 101.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 22.11.2018 призначено розгляд заяви про забезпечення позову у підготовчому засіданні призначеному на 23.11.2018.

23.11.2018 на адресу суду представником позивача подано уточнення до заяви про забезпечення позову (вх. 51436/18 від 23.11.2018).

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 23.11.2018 зупинено провадження у справі №904/4900/18 до вирішення суддею, визначеного у порядку, встановленому ст.32 Господарського процесуального кодексу України, заяви про відвід судді Первушина Ю.Ю. від розгляду справи №904/4900/18.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 27.11.2018 у задоволенні заяви третьої особи 1, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача Приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Батової Людмили Григорівни про відвід судді Первушина Ю.Ю. у справі №904/4900/18 відмовлено.

У зв'язку з надходженням апеляційної скарги Товариства з обмеженою відповідальністю "БЕЙТ ЛТД" на ухвалу Господарського суду Дніпропетровської області від 20.11.2018, судом справу №904/4900/18 направлено на адресу Центрального апеляційного господарського суду.

07.12.2018 Центральним апеляційним господарським судом на адресу Господарського суду Дніпропетровської області повернуто справу №904/4900/18 для розгляду заяви про забезпечення позову від 22.112.018.

10.11.2018 на адресу суду від представника позивача надійшло клопотання (вх. 54021/18 від 10.12.2018), в якому останній просить суд негайно розглянути заяву Компанії "M.S. GRAND PLAZA WORLDWIDE LIMITED" про забезпечення позову.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 11.12.2018 поновлено провадження у справі №904/4900/18.

Дослідивши документи, що містяться в матеріалах справи з урахуванням вищевикладених обставин справи, господарський суд вважає поданих заявником доказів та пояснень достатніми для розгляду заяви про забезпечення позову без виклику сторін.

Розглянувши заяву про забезпечення позову Компанії "M.S. GRAND PLAZA WORLDWIDE LIMITED", господарський суд прийшов до висновку про її задоволення з наступних підстав.

З огляду на положення статей 13, 74, 80 ГПК України особа, яка подала заяву про забезпечення позову, повинна обґрунтувати причини звернення із заявою про забезпечення позову. З цією метою та з урахуванням загальних вимог, передбачених статтею 74 ГПК України, обов'язковим є подання доказів наявності фактичних обставин, з якими пов'язується застосування певного заходу до забезпечення позову.

Заява мотивована тим, що систематично відбувається поділ спірного майна та продаж цього майна частинами на користь третіх осіб. На думку Заявника (Компанії "M.S. GRAND PLAZA WORLDWIDE LIMITED"), подальший поділ майна Відповідачем та його продаж на користь третіх осіб може унеможливити витребування майна та максимально ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду.

Розглянувши вищевказану заяву та додані до неї документи, суд дійшов висновку, що остання підлягає задоволенню на підставі ст.137 Господарського процесуального кодексу України. При розгляді заяви Компанії "M.S. GRAND PLAZA WORLDWIDE LIMITED" про забезпечення позову господарський суд виходить з наступного.

Частиною 1 стаття 140 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи.

За приписами стаття 136 Господарського процесуального кодексу України господарський суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 137 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред'явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Пунктом 1 частини 1 статті 137 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що позов забезпечується, зокрема, накладенням арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачу і знаходяться у нього чи в інших осіб.

У вирішенні питання про забезпечення позову господарський суд має здійснювати оцінку обґрунтованості доводів заявника щодо необхідності вжиття відповідних заходів з урахуванням: розумності, обґрунтованості і адекватності вимог заявника щодо забезпечення позову; забезпечення збалансованості інтересів сторін, а також інших учасників судового процесу; наявності зв'язку між конкретним заходом до забезпечення позову і предметом позовної вимоги, зокрема, чи спроможний такий захід забезпечити фактичне виконання судового рішення в разі задоволення позову; імовірності утруднення виконання або невиконання рішення господарського суду в разі невжиття таких заходів; запобіганню порушенню у зв'язку із вжиттям таких заходів прав та охоронюваних законом інтересів осіб, що не є учасниками даного судового процесу.

Суд вважає, що достатньо обґрунтованим для забезпечення позову є підтверджена доказами наявність фактичних обставин, з якими пов'язується застосування певного виду забезпечення позову. Про такі обставини може свідчити вчинення відповідачем дій, спрямованих на ухилення від виконання зобов'язання після пред'явлення вимоги чи подання позову до суду (реалізація майна чи підготовчі дії до його реалізації, витрачання коштів не для здійснення розрахунків з позивачем, укладення договорів поруки чи застави за наявності невиконаного спірного зобов'язання тощо).

Заявником в підтвердження наявності обставин, які б утруднили виконання судового рішення додано до заяви копії витягу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо спірних об'єктів нерухомого майна.

Суд дослідивши подані заявником документи, встановив, що згідно Інформації з Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна встановлено наступні зміни:

- 06.12.2018 між ТОВ «Мейнзон ЛТД» та Компанією GDT Systems Inc. («ДжіДіТі Сістемс Інк») (заснована на Британських Віргінських Островах за реєстраційним номером 1775621) укладений Договір купівлі-продажу квартири, посвідчений приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Батовою Л.Г. та зареєстровано в реєстрі за номером 4952. Опис нерухомості Квартира № 9 загальна площа 77,5 кв.м., житлова площа 48,6 кв.м., 1 - коридор, 2,3 кладові, 4 - кухня, 5- туалет, 6 - ванна, 7, 8, 9 - житлові кімнати, І - балкон, за адресою м. Дніпро, проспект Яворницького Дмитра, будинок 67, реєстраційний номер нерухомого майна 101.

- 06.12.2018 на підставі Акту №1 прийому-передачі нерухомого майна, посвідчений приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Батовою Л.Г. та зареєстровано в реєстрі за номером 4910,4911 укладеного між ТОВ «Мейнзон ЛТД» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Український дім Атлант» об'єкт нерухомості - багатофункціональна будівля: літ. А-4, підвал (І) та підвал (II) під літ. АІ-2, прибудови літ. АІ-2, мансарда над літ. АІ-2, дахова котельня над літ. АІ-2; вхід в підвал літ .а7, ґанки літ. а-1-а4, сходи літ. а5, а6, ґанок з навісом літ. а8, будівля (тим.) літ. Б за адресою м. Дніпро, вул. Короленка, буд. 2К, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 101 перейшов у власність ТОВ «Український дім Атлант».

- 06.12.2018 на підставі Акту №2 прийому-передачі нерухомого майна, посвідчений приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Батовою Л.Г. та зареєстровано в реєстрі за номером 4914, 4915 укладеного між ТОВ «Мейнзон ЛТД» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Український дім Атлант» об'єкт нерухомості -квартира № 11 загальною площею 152,9, житловою площею 103,1 кв.м., опис: у житловому будинку літ. А-4, яка складається із : 1- коридор, 2, 3, 4, 5-житлові, 6, 7 - коридор, 8, 9 - житлові, 10 - кухня, 11 - туалет, 12 - коридор, 13 - кладова, 14 - кухня, 15 - кладова, І, II - балкон за адресою м. Дніпро, вул. Короленка, буд 2к, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 101 перейшов у власність ТОВ «Український дім Атлант».

- 06.12.2018 року на підставі Акту №3 прийому-передачі нерухомого майна, посвідчений приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Батовою Л.Г. та зареєстровано в реєстрі за номером 4918,4919 укладеного між ТОВ «Мейнзон ЛТД» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Український дім Атлант» об'єкт нерухомості - квартира № 10а загальною площею 152,8 кв.м., житловою площею 118,4 кв.м., опис: у житловому будинку літ. А-4, яка складається із: 1 - коридор, 2 - житлова, 3-житлова, 4 - кладова, 5 - житлова, 6 - житлова, 7 - санвузол, 8 - кухня, І - балкон, за адресою м. Дніпро, вул. Кооленка 2к, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 101 перейшов у власність ТОВ «Український дім Атлант».

- 06.12.2018 на підставі Акту №4 прийому-передачі нерухомого майна, посвідчений приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Батовою Л.Г. та зареєстровано в реєстрі за номером 4922, 4923 укладеного між ТОВ «Мейнзон ЛТД» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Український дім Атлант» об'єкт нерухомості - прибудова літ. А" - 2, приміщення поз. 1-85, 1-86, 1-87, 1-88, 2-53, 2-54 ,2-55, 2-56, 2-59, 2-60, 2-61, 2-62, 2-63 разом по прим. Позиція 85-88, І-поверх загальною площею 159,1 кв.м., разом по прим. Поз 85-88, 53-56, 59-63 загальною площею 250,6 кв.м. за адресою м. Дніпро, вул. Короленка буд. 2К реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 101 перейшов у власність ТОВ «Український дім Атлант».

Зазначені об'єкти нерухомості після змін перебувають у власності ТОВ «Український дім Атлант», ТОВ «Готельний комплекс - Готель Асторія» та Компанія GDT Systems Inc.

При цьому суд також враховує те, що з дня відкриття провадження у справі №904/4900/18, відповідачем неодноразово здійснювався поділ спірного майна та відчуження на користь третіх осіб, такі дії з боку Відповідача на думку суду свідчать про можливість вчинення подальших дій з реалізації майна на користь третім особам.

Таким чином, суд вважає, що дійсно існують обґрунтовані підстави вважати, що через невжиття заходів забезпечення позову буде істотно ускладнене виконання рішення суду, оскільки вищевказані обставини та надані докази свідчать про наявність ризику подальшого відчуження нерухомого майна на користь інших осіб.

З метою запобігання відчуженню чи обтяженню зобов'язаннями спірних об'єктів нерухомості, що може утруднити або зробити неможливим виконання рішення суду, відповідно до положень статті 136 та 137 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд вважає за необхідне задовольнити заяву Компанії "M.S. GRAND PLAZA WORLDWIDE LIMITED" про забезпечення позову шляхом накладення арешту на спірне майно.

Керуючись ст.ст. 136, 137, 140, 144, 234 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

УХВАЛИВ:

Заяву (вх.50375/18 від 22.11.2018) про забезпечення позову Компанії "M.S. GRAND PLAZA WORLDWIDE LIMITED", Лімассол Кіпр - задовольнити повністю.

Накласти арешт на об'єкти нерухомого майна:

- Багатофункціональна будівля: літ.А-4, підвал (І) та підвал (ІІ) під літ АІ-2, прибудови літ. АІ-2, мансарда над літ. АІ-2, дахова котельня над літ. АІ-2; вхід в підвал літ. а-7, ганки літ. а1-а4, сходи літ. а5, а6, ганок з навісом літ. а8, будівля (тим.) літ Б загальною площею 8931,9 кв.м. за адресою м. Дніпро, вул. Короленка, будинок 2К. Реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 101;

- Прибудова літ. А``-2: приміщення поз. 1-85, 1-86, 1-87, 1-88, 2-53, 2-54, 2-55, 2-56, 2-59, 2-60, 2-61, 2-62, 2-63. Разом по прим. Позиція 85-88, І-поверх загальною площею 91,5 кв.м., разом по прим.поз. 53-56, 59-63, ІІ-поверх загальною площею 159,1 кв.м., разом по прим. Поз. 85-88, 53-56, 59-63 загальною площею 250,6 кв.м. за адресою м. Дніпро, вул. Короленка, будинок 2К. Реєстраціний номер об'єкту нерухомого майна 101;

- Прибудова літ. А```-1, приміщення поз.4,5,6,7,8, загальною площею 246,5 кв.м. Адреса нерухомого майна Дніпропетровська область, м. Дніпро, вул. Короленка, буд. 2К. Реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 101;

- Квартира №9 у житловому будинку літ. А-5, яка складається із: 1-коридор, 2,3 - кладові, 4 - кухня, 5 - туалет, 6 - ванна, 7, 8, 9 - житлові кімнати, І - балкон, житловою площею - 48,6 кв.м, загальною площею - 77,5 кв.м., що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, місто Дніпро пр. Дмитра Яворницького, буд. 67. Реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 101;

- Квартира № 10а у житловому будинку літ. А-4, яка складається з 1 - коридор, 2 - житлова, 3 - житлова, 4- кладова, 5 житлова, 6 - житлова, 7 - санвузол, 8 - кухня, І - балкон, житловою площею - 118,4 кв.м., загальною площею - 152,8 кв.м., що знаходиться за адресою Дніпропетровська область, місто Дніпро, вул. Короленка , буд. 2к. Реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 101;

- Квартира № 11 у житловому будинку літ. А-4, яка складається із: 1 - коридор, 2, 3, 4, 5 - житлові, 6, 7 - коридор, 8, 9 - житлові, 10 - кухня, 11 - туалет, 12 - коридор, 13 - кладова, 14 - кухня, 15- кладова, І, ІІ - балкон, житловою площею 103,1 кв.м., загальною площею 152,9 кв.м., що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, вул. Короленка, буд. 2к. Реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 101.

Ухвала господарського суду Дніпропетровської області набирає законної сили з дня її прийняття - 11.12.2018.

Ухвала є виконавчим документом і підлягає виконанню відповідно до Закону України "Про виконавче провадження".

Ухвала дійсна для пред'явлення до примусового виконання протягом трьох років.

Ухвала може бути оскаржена в порядку та строки, передбачені статтями 255, 256, 257 Господарського процесуального кодексу України.

Згідно ч. 8 ст. 140 Господарського процесуального кодексу України скарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає подальшому розгляду справи.

Суддя Ю.Ю. Первушин