СХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(вступна та резолютивна частини)

05.12.2018р. справа №922/483/18

Східний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого: ОСОБА_1
суддів ОСОБА_2, ОСОБА_3
секретар судового засідання ОСОБА_4
за участю представників:
від позивача не зявився;
від відповідача ОСОБА_5 (адвокат, ордерХВ №000074 від 05.11.18р., ОСОБА_6 (директор згідно витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань);
від третьої особи не зявився
розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Сінтез-Приват», м. Харків
на рішення господарського суду Харківської області
ухваленого 19.06.2018р. (повний текст підписано 27.06.2018р.) у м. Харкові
у справі №922/483/18 (суддя Жигалкін І.П.)
за позовом Харківської міської ради, м. Харків
до Товариства з обмеженою відповідальністю «Сінтез-Приват», м. Харків
за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні ВідповідачаДепартаменту земельних відносин Харківської міської ради, м. Харків
про внесення змін до договору

Керуючись ст.ст.129, 269, 270, 273, 275-277, 281 - 284 Господарського процесуального кодексу України, Східний апеляційний господарський суд, -

П О С Т А Н О В И В:

1. Апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Сінтез-Приват», м. Харків на рішення Господарського суду Харківської області 19.06.2018р. (повний текст підписано 27.06.2018р.) у справі №922/483/18 задовольнити частково.

2. Рішення Господарського суду Харківської області 19.06.2018р. (повний текст підписано 27.06.2018р.) у справі №922/483/18 змінити, виклавши резолютивну частину рішення з мотивів, наведених в цій постанові, в наступній редакції:

« 1. Позов Харківської міської ради, м. Харків до Товариства з обмеженою відповідальністю «Сінтез-Приват», м. Харків про внесення зміни до договору оренди землі №8274/05 від 04.07.2005р. задольнити частково.

2. Внести з 05.12.2018р. наступні зміни до договору оренди землі №8274/05 від 04.07.2005р., зареєстрованого за №8274/05 у Харківській регіональній філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах»:

2.1. доповнити п. 2 договору реченням «Кадастровий номер земельної ділянки №1 - :10:009:0015, земельної ділянки №2 - :10:009:0011, земельної ділянки №3 - :10:009:0012».

2.2. пункт 5 договору викласти в наступній редакції « 5. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки №1 відповідно до витягу з технічної документації №97-20-0.23,08-534/176-18 від 22.03.2018р. становить 617771грн. (шістсот сімнадцять тисяч сімдесят одна гривня), земельної ділянки №2 відповідно до витягу з технічної документації №97-20-023,08-527/176-18 від 22.03.2018р. становить 1403021грн. (один мільйон чотириста три тисячі двадцять одну гривню), земельної ділянки №3 відповідно до витягу з технічної документації №97-20-0.23,08-528/176-18 від 22.03.2018р. становить 666624грн. (шістсот шістдесят шість тисяч шістсот двадцять чотири гривні).

При змінах в нормативній грошовій оцінці земель за рішенням міської ради Орендар за свій рахунок виконує розрахунок оновленої грошової оцінки земельної ділянки і направляє один екземпляр відповідному органу державної податкової служби за місцем знаходження земельної ділянки.»

2.3. пункт 9 договору викласти в наступній редакції « 9. Орендна плата за земельну ділянку вноситься Орендарем щомісячно у грошовій формі на рахунок управління Державної казначейської служби України у м. Харкові Харківської області. Інформація щодо реквізитів отримується у відповідному органі державної податкової служби за місцем знаходження земельної ділянки.

Розмір орендної плати за земельну ділянку №1 на рік становить 4,3% від її нормативної грошової оцінки і складає 26564,16грн. (двадцять шість тисяч пятсот шістдесят чотири гривні 16 копійок), або в місяць 2213,68грн. (дві тисячі двісті тринадцять гривень шістдесят вісім копійок); за земельну ділянку №2 на рік становить 4,1% від її нормативної грошової оцінки і складає 57523,92грн. (пятдесят сім тисяч пятсот двадцять три гривні девяносто дві копійки), або в місяць 4793,66грн. (чотири тисячі сімсот девяносто три гривні шістдесят шість копійок); за земельну ділянку №3 на рік становить 4,3% від її нормативної грошової оцінки і складає 28664,83грн. (двадцять вісім тисяч шістсот шістдесят чотири гривні вісімдесят три копійки), або в місяць 2388,74 грн. (дві тисячі триста вісімдесят вісім гривень сімдесят чотири копійки).»

2.4. пункт 14 договору викласти в наступній редакції « 14. У разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором, стягується пеня у розмірі, визначеному згідно з діючим законодавством.»

2.5. доповнити п. 21 договору абзацом «У разі погіршення якості ґрунтового покриву та інших корисних властивостей орендованої земельної ділянки (орендованих земельних ділянок) або приведення її (їх) у непридатний для використання за цільовим призначенням стан збитки, що підлягають відшкодуванню, визначаються відповідно до Порядку визначення та відшкодування збитків власникам землі та землекористувачам, затвердженого Постановою КМУ від 19.04.1993р. №284".»

3. У задоволені решти позовних вимог відмовити.»

3. Стягнути з Харківської міської ради (61003, м. Харків, м-н. Конституції, буд.7; ідентифікаційний номер 04059243) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Сінтез-Приват» (61172, м. Харків, бул. Грицевця, буд.2, ідентифікаційний номер 22641700) судовий збір за подання апеляційної скарги в розмірі 444,5грн.

4. Доручити Господарському суду Харківської області видати наказ на примусове виконання цієї постанови, оформивши його у відповідності до вимог ст.4 Закону України «Про виконавче провадження».

5. Постанова набирає сили з дня її прийняття, але може бути оскаржена в касаційному порядку до Верховного суду протягом двадцяти днів з дня складання повного тексту, з урахуванням порядку подання касаційної скарги, передбаченого п.17.5. Перехідних положень Господарського процесуального кодексу України.

Повний текст постанови буде складено протягом пяти днів з дня закінчення розгляду справи.

Головуючий, суддя-доповідач ОСОБА_1

Суддя В.І. Пушай

Суддя О.В. Стойка

Надіслано судом до ЄДРСР 05.12.2018р.