ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

ПРО ВІДКЛАДЕННЯ ПІДГОТОВЧОГО ЗАСІДАННЯ

03.12.2018 Справа №905/1398/18

Господарський суд Донецької області у складі колегії суддів:

головуючий суддя - Величко Н.В.,

суддя Лейба М.О., суддя Чорненька І.К.,

секретар судового засідання Хадієва М.Ф.

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні матеріали

за позовом: Обєднання співвласників багатоквартирного будинку МЖК А (Ідентифікаційний код 40130760, адреса: 84333, Донецька область, м.Краматорськ, вул. Румянцева, 11),

до відповідача: Приватного підприємства Донбасс Ремстрой (Ідентифікаційний код 20324012, адреса: 84301, Донецька область, м.Краматорськ, вул.19 го Партїзду, б.39 41),

за участю третьої особи 1, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача: Регіонального відділення Фонду державного майна України по Донецькій області (Ідентифікаційний код 13511245, адреса: 61057, м.Харків, майдан Театральний, б.1),

та третьої особи 2, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю Будартель СХ 65 (Ідентифікаційний код 35420049, адреса: 84102, Донецька область, м.Словянськ, вул.Дарвіна, б.23Б),

про: визнання недійсним договору, -

за участю представників:

від позивача: не зявився,

від відповідача: не зявився,

від третьої особи 1: не зявився;

від третьої особи 2: не зявився, -

ВСТАНОВИВ:

В провадженні господарського суду Донецької області перебуває справа № 905/1398/18 за позовом Обєднання співвласників багатоквартирного будинку МЖК А (з урахуванням заяви від 16.08.2018 про виправлення помилок у позовній заяві) до Приватного підприємства Донбасс Ремстрой, за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: 1) Регіонального відділення Фонду державного майна України по Донецькій області; 2) Товариства з обмеженою відповідальністю Будартель СХ 65, про визнання недійсним договору купівлі продажу від 18.07.2000 року обєкту державної власності приміщення, вбудованого у жилий будинок за адресою: м.Краматорськ Донецької області, вул.Румянцева, буд.11, площа основи 291 кв.м (внутрішньою площею 211,6 кв.м.), що складає 29/1000 ідеальної долі в житловому будинку, посвідченого приватним нотаріусом 21.07.2000 року.

Позов мотивований тим, що підвальне приміщення, за адресою: м.Краматорськ Донецької області, вул.Румянцева, буд.11, площа основи 291 кв.м (внутрішньою площею 211,6 кв.м.), що складає 29/1000 ідеальної долі в житловому будинку, було у протиправний спосіб приватизовано Приватним підприємством "Донбасс-Рембуд". На переконання позивача, вказане підвальне приміщення є саме допоміжним приміщенням будинку і має перебувати у спільній сумісній власності співвласників багатоквартирного будинку.

Крім того, позивач зазначає, що на протязі тривалого часу теперішній власник підвалу за адресою: м.Краматорськ Донецької області, вул.Румянцева, буд.11, (Товариство з обмеженою відповідальністю Будартель СХ 65) перешкоджає здійсненню ОСББ "МЖК-А" належного обслуговування цього будинку і перешкоджає доступу до загальних мереж тепло- та водопостачання будинку, які знаходяться в підвалі.

Ухвалою суду від 03.09.2018 прийнято позовну заяву (з урахуванням заяви від 16.08.2018 про виправлення помилок у позовній заяві) до розгляду та відкрито провадження у справі №905/1398/18; вирішено справу розглядати в порядку загального позовного провадження; підготовче засідання призначено на 27.09.2018; визначено відповідачу строк для подання суду відзиву на позовну заяву і всіх письмових та електронних доказів (які можливо доставити до суду), що підтверджують доводи відповідача протягом пятнадцяти днів з дня отримання даної ухвали, визначено копію відзиву на позовну заяву і всі додані до нього докази направити позивачу, докази направлення надати суду у вказаний строк; визначено сторонам строк для подання суду відповіді на відзив (позивачем) та заперечень (відповідачем) (якщо такі будуть подані) до 27.09.2018.

Ухвалою суду від 27.09.2018 підготовче засідання відкладено на 25.10.2018; визначено сторонам строк для вчинення дій процесуального характеру; явка представників сторін у судове засідання визнана необовязковою.

До канцелярії суду надійшов від відповідача, Приватного підприємства Донбасс Ремстрой, відзив на позовну заяву б/н від 25.09.2018 (вх.суду № 19864/18 від 27.09.2018), в якому викладено заперечення проти задоволення позовних вимог.

До відзиву додано документи згідно переліку, які долучено до матеріалів справи.

28.09.2018 від третьої особи 1, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача (Регіонального відділення Фонду державного майна по Донецькій області) отримано пояснення стосовно позовної заяви б/н б/д та письмові пояснення № 10-07-044487 від 27.09.2018, згідно з якими останній зазначає, що для підтвердження призначення приміщення, яке вбудоване у житловий будинок за адресою: Донецька область, м. Краматорськ, вул. Румянцева, буд.11, загальною площею 291 кв.м. (внутрішньою площею 211,6 кв.м.), як допоміжного, потрібні конкретні докази, які б вказували технічні характеристики нерухомого майна. Водночас, третя особа 1 вважає, що такими доказами можуть бути технічний паспорт органів бюро технічної інвентаризації, проект забудови, інвентаризаційні відомості щодо житлового будинку за адресою: Донецька область, м. Краматорськ, вул. Румянцева буд.11 або альтернативою для вирішення зазначеного питання є проведення будівельно технічної експертизи. При цьому, третя особа 1 зазначає, що не була стороною за договором купівлі продажу від 18.07.2000 приміщення, вбудованого у житловий будинок за адресою: Донецька область, м. Краматорськ, вул. Румянцева буд.11, загальною площею 291 кв.м., а також не є правонаступником Північно-Донецького представництва Фонду державного майна України, оскільки останнє було не реорганізовано, а ліквідовано, а отже в силу приписів цивільного законодавства та очевидних обставин справи, у Регіонального відділення Фонду державного майна України по Донецькій області не було будь яких прав та обовязків стосовно оспорюваного правочину та не має жодних прав та кореспондуючих ним обовязків ані перед позивачем, ані перед відповідачем, тому просить суд вирішити спір у відповідності до вимог чинного законодавства.

До канцелярії суду від позивача, Обєднання співвласників багатоквартирного будинку МЖК А, надійшла відповідь на відзив відповідача (вх.суду № 21247/18 від 19.10.2018), в якій викладено заперечення проти доводів відповідача; на задоволенні позову наполягає.

До відповіді на відзив додано документи згідно переліку, копії яких долучено до матеріалів справи.

Ухвалою суду від 25.10.2018 підготовче засідання відкладено на 06.11.2018; визначено позивачу та відповідачу надати суду: 1) письмові пояснення та відповідні докази щодо технічних характеристик оспорюваного майна; 2) письмово висловити позицію з приводу доцільності призначення у цій справі будівельно технічної експертизи для підтвердження чи спростування призначення приміщення, яке вбудоване у житловий будинок за адресою: Донецька область, м. Краматорськ, вул. Румянцева, буд.11, загальною площею 291 кв.м. (внутрішньою площею 211,6 кв.м.), як допоміжного; визначено Товариству з обмеженою відповідальністю Будартель СХ 65 письмово висловити правову позицію по суті спору, копії таких пояснень направити всім учасникам цієї справи, відповідні пояснення та докази їх направлення іншим учасникам справи надати суду; визначено всі документи та пояснення надати до канцелярії суду не пізніше, ніж за три дні до дня судового засідання; явка представників сторін у судове засідання визнана не обовязковою.

Ухвалою суду від 06.11.2018 продовжено строк підготовчого провадження на 30 днів - до 03.12.2018; підготовче засідання відкладено на 03.12.2018; запропоновано сторонам письмово висловити позицію з приводу експертної установи, якій сторони вважають за можливе доручити проведення будівельно технічної експертизи; запропонувати перелік питань, які мають бути поставлені на вирішення такої експертизи та визначитись з її оплатою; явка представників сторін у судове засідання визнана не обовязковою.

27.11.2018 від позивача надійшли пояснення від 06.11.2018 та від 19.11.2018, в яких останній зазначив, зокрема, про доцільність проведення будівельно технічної експертизи та запропонував перелік питань, які мають бути поставлені на вирішення такої експертизи, а також гарантував оплату за проведення експертизи.

Позивач, відповідач та третя особа 2 своїх представників в судове засідання 03.12.2018 не направили, про дату, час та місце розгляду справи повідомлені у встановленому порядку.

Представник третьої особи 1 у судовому засіданні надав усні пояснення.

Через складність справи та неможливість досягнення завдань підготовчого провадження у цьому судовому засіданні, ухвалою суду від 03.12.2018 призначено колегіальний розгляд справи №905/1398/18 у складі трьох суддів. Для визначення складу колегії оголошено перерву.

03.12.2018 за наслідками автоматизованого розподілу справ між суддями, справу №905/1398/18 передано на розгляд колегії суддів у наступному складі: головуючий суддя Величко Н.В., суддя Лейба М.О., суддя Чорненька І.К.

Згідно з частиною чотирнадцятою статті 32 Господарського процесуального кодексу України, у разі зміни складу суду на стадії підготовчого провадження розгляд справи починається спочатку, за винятком випадків, передбачених цим Кодексом.

Оскільки зміна складу суду відбулась на стадії підготовчого провадження, тому розгляд справи починається спочатку саме на стадії підготовчого провадження.

Враховуючи необхідність повідомлення сторін про хід справи, характер позовних вимог, складність справи та необхідність з'ясування обставин, що мають значення для вирішення цього спору, що ускладнює досягнення завдань підготовчого провадження, тому з метою встановлення об'єктивної істини, суд вважає за необхідне відкласти підготовче засідання з наданням сторонам додаткового часу для реалізації всіх своїх процесуальних прав.

Керуючись п.3 ч.2 ст.183, ст.234, ст.235 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

УХВАЛИВ:

1. Прийняти справу №905/1398/18 до розгляду колегією суддів у наступному складі: головуючий суддя Величко Н.В., суддя Лейба М.О., суддя Чорненька І.К.

2. Розгляд справи почати спочатку зі стадії підготовчого провадження.

3. Відкласти підготовче засідання на 19.12.2018 о 16:30 год., яке відбудеться у приміщенні суду, каб.318 (конкретний зал судового засідання буде визначено у день слухання справи), про що повідомити сторони.

4. Відповідачу надати суду: докази виконання п.1.4, п.2.1, п.31 договору купівлі-продажу об"єкту державної власності - приміщення, вбудоване у жилий будинок за адресою: м. Краматорськ Донецької області, вул. Румянцева, буд. 11, посвідченого 21.07.2000 приватним нотаріусом Краматорського міського нотаріального округу ОСОБА_1 за № 3805; належним чином засвідчені матеріали приватизаційної справи на об"єкт державної власності та/або письмові пояснення з цього приводу.

5. Регіональному відділенню Фонду державного майна по Донецькій області надати суду: належним чином засвідчені матеріали приватизаційної справи на об"єкт державної власності - приміщення, вбудоване у житловий будинок за адресою: Донецька область, м. Краматорськ, вул. Румянцева, буд.11, загальною площею 291 кв.м. (внутрішньою площею 211,6 кв.м.).

6. Товариству з обмеженою відповідальністю Будартель СХ 65: виконати вимоги суду, викладені в ухвалі від 06.11.2018 по справі № 905/1398/18.

7. Всі документи та пояснення надати до канцелярії суду не пізніше, ніж за три дні до дня судового засідання.

8. Явка представників сторін у судове засідання не є обовязковою.

9. Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://dn.arbitr.gov.ua

Головуючий суддя Н.В. Величко

Суддя М.О. Лейба

Суддя І.К. Чорненька