УХВАЛА

м. Київ

21.11.2018Справа № 910/7141/13

Господарський суд міста Києва у складі судді Баранова Д.О., розглянувши клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "Банкова 2" про призначення будівельно-технічної експертизи

за первісним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Банкова 2"

до Національної спілки письменників України

треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача:

1. Департамент охорони культурної спадщини виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації)

2. Київська міська державна адміністрація

3. Державна архітектурно-будівельна інспекція України

4. Міністерство культури України

5. Товариство з обмеженою відповідальністю "Вок орієнтал"

про визнання права власності

та за зустрічним позовом Національної спілки письменників України

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Банкова 2"

треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача:

1. Департамент охорони культурної спадщини виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації)

2. Київська міська державна адміністрація

3. Державна архітектурно-будівельна інспекція України

4. Міністерство культури України

треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача:

1. Товариство з обмеженою відповідальністю "Вок орієнтал"

2. Товариство з обмеженою відповідальністю "Творча-майстерня"

про звільнення самовільно зайнятої земельної ділянки

за участю Прокуратури міста Києва

Представники сторін:

від позивача: Ботвінець Г.А. - представник

від відповідача: Богдашкіна С.М. - представник

від Департаменту охорони культурної спадщини виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації): Черненко І.І. - представник

від ТОВ "Творча-майстерня": не з'явився

від третьої особи -1: не з'явився

від третьої особи -2, 3: не з'явився

від третьої особи - 3: не з'явився

від третьої особи -4: не з'явився

від третьої особи -5: не з'явився

від прокуратури: не з'явився

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

11.04.2013 до Господарського суду міста Києва надійшла позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю "Банкова 2" з вимогами до Національної спілки письменників України про:

- припинення права власності Національної спілки письменників України на приміщення, загальною площею 390,60 кв.м., що складається з: нежилих приміщення підвалу (в літ. А): частина приміщення № 1; приміщення 1, площею - 14,9 кв. м., приміщення 2, площею - 53,1 кв. м.; приміщення 3, площею - 4,6 кв. м.; приміщення 4, площею - 58,4 кв. м.; приміщення 7, площею - 33,5 кв. м.; приміщення 17, площею - 7,4 кв. м., приміщення 19, площею - 2,1 кв. м.; приміщення 20, площею - 8,3 кв. м. Всього по частині приміщення № 1, площею - 182,3 кв. м. приміщення № 2: приміщення 1, площею - 8,4 кв. м.; приміщення 2, площею - 6,5 кв. м.; приміщення 3 площею - 31,7 кв. м.; приміщення 4, площею - 16,9 кв. м.; приміщення 5, площею - 3,2 кв. м.; приміщення 6, площею - 10,8 кв. м.; приміщення 7, площею - 50,0 кв. м. Всього по приміщенню № 2, площею - 127,5 кв. м. частина МЗК: приміщення IV, площею - 27,4 кв. м., приміщення V, площею - 4,6 кв. м.; приміщення VI, площею - 4,2 кв. м.; приміщення VII, площею - 23,8 кв. м.; приміщення VIII, площею - 20,8 кв. м. Всього по частині МЗК, площею - 80,80 кв. м., яке знаходиться в будинку літераторів Українського відділення Літературного фонду СРСР, розташованому за адресою: м. Київ, вул. Банкова, 2;

- визнання спільної часткової власності Національної спілки письменників України та Товариства з обмеженою відповідальністю "Банкова 2" приміщення, загальною площею 537,10 кв.м., що складається з прибудови площею 182,4 кв.м. та приміщення, загальною площею 390,60 кв.м., після його реконструкції, які знаходяться в будинку літераторів Українського відділення Літературного фонду СРСР, розташованому за адресою: м. Київ, вул. Банкова, 2;

- визнання за Товариством з обмеженою відповідальністю "Банкова 2" права власності на 1/2 частину приміщення, загальною площею 537,10 кв.м., що включає прибудову площею 182,4 кв.м. та приміщення загальною площею 390,60 кв.м. після його реконструкції, яке знаходиться в будинку літераторів Українського відділення Літературного фонду СРСР, розташованому за адресою: м. Київ, вул. Банкова, 2.

Позовні вимоги вмотивовано тим, що 08 листопада 2010 року між Товариством з обмеженою відповідальністю "Банкова 2" та Національною спілкою письменників України укладено договір про спільну діяльність в реконструкції нежитлової будівлі № 17. Відповідно до умов договору сторони погодились діяти спільно без створення юридичної особи у провадженні комплексу заходів пов'язаних з реконструкцією частини приміщення загальною площею 390,60 кв.м. за адресою м. Кив, вул. Банкова, 2. На виконання своїх зобов'язань за Договором, на замовлення позивача ТОВ "АПГ Анни Кирій" було розроблено Проект реконструкції з пристосуванням частини нежитлових приміщень з прибудовою та влаштуванням літнього майданчику для розміщення кафе на 50 місць по вул. Банковій, 2 у Печерському районі міста Києва, а також підготовлено проект паспорт фасадів. Проект реконструкції з пристосуванням частини нежитлових приміщень з прибудовою та влаштуванням літнього майданчику для розміщення кафе на 50 місць по вул. Банковій, 2 у Печерському районі міста Києва та паспорт фасадів погоджено з Міністерством культури України, як центральним органом виконавчої влади у сфері охорони культурної спадщини, що підтверджується листом Міністерства культури України № 542/22/51-11 від 23 грудня 2011 року, а також відбитком печатки та написом "Погоджено" на самому проекті. Декларація про початок будівельних робіт із реконструкції з пристосуванням частини нежитлових приміщень з прибудовою та влаштуванням літнього майданчику для розміщення кафе на 50 місць по вул. Банковій, 2 у Печерському районі міста Києва була зареєстрована в Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у м. Києві 22 серпня 2011 року за № КВ 1. Декларація про готовність об'єкта до експлуатації була зареєстрована в Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у м. Києві 16 січня 2012 року за № КВ 1. Відповідно до декларації, після реконструкції Об'єкта загальна площа нежитлових приміщень, з урахуванням прибудови, складає 537,1 кв.м. Таким чином, 16 січня 2012 року позивачем було виконано свої зобов'язання, передбачені Договором про спільну діяльність, а саме - введено в експлуатацію об'єкт інвестування. 12 листопада 2010 року між позивачем та відповідачем підписано додаткову угоду №1 до договору № 17 про спільну діяльність в реконструкції нежитлової будівлі, відповідно до умов якої сторони погодили, що за виконання обов'язків, визначених договором та після реконструкції об'єкту інвестування позивач отримує у власність 50% площ об'єкту інвестування. Інших 50% площ об'єкту інвестування залишаються за відповідачем. Відповідно до додаткової угоди розподіл об'єкту інвестування фіксується в Акті розподілу об'єкту інвестування, який підписується сторонами не пізніше ніж через 20 календарних днів з дня закінчення реконструкції об'єкту інвестування. Сторони не мають права ухилятися від підписання акту розподілу, а також після закінчення робіт до моменту державної реєстрації за інвестором права власності на 50% площ в органах БТІ, володіє виключним правом користування об'єктом інвестування. Починаючи з лютого 2012 року, між позивачем та відповідачем ведуться переговори щодо підписання акту виконаних робіт та акту розподілу об'єкта інвестування, але до цього часу вказані акти не підписані, хоча сторони не мають права ухилятися від підписання акту розподілу об'єкта інвестування.

30.04.2013 до Господарського суду міста Києва надійшла зустрічна позовна заява Національна спілка письменників України з вимогами до Товариства з обмеженою відповідальністю "Банкова 2" про зобов'язання звільнити земельну ділянку площею 130,5 кв.м., яка розташована за адресою: м. Київ, вул. Банкова, 2, передавши її Національній спілці письменників України та привівши її у придатний для використання стан шляхом знесення самовільно збудованих споруд, а саме: прибудови та влаштованого літнього майданчику для розміщення кафе на 50 місць.

В обґрунтування зустрічної позовної заяви зазначено, що земельна ділянка площею 0,3696 га. по вул. Банкова, 2 у м. Києві перебуває у постійному користуванні НСПУ на підставі державного акту на право постійного користування землею ІІ-КВ № 006743. Будь-які правочини щодо надання у власність чи користування земельної ділянки по вул. Банкова, 2 у місті Києві між НСПУ та ТОВ "Банкова 2" не укладалися. Зважаючи на те, що матеріалами справи підтверджується фактичне перебування ТОВ "Банкова 2" на земельній ділянці та використання ним самовільно земельної ділянки по вул. Банкова, 2 у місті Києві площею 130,5 кв.м., вимоги НСПУ є обґрунтованими та підлягають задоволенню судом.

Рішенням Господарського суду міста Києва від 11.12.2013 у справі № 910/7141/13 у задоволенні первісного позову про визнання права власності відмовлено повністю. Зустрічний позов Національної спілки письменників України до Товариства з обмеженою відповідальністю "Банкова 2" про звільнення самовільно зайнятої земельної ділянки задоволено повністю, зобов'язано Товариство з обмеженою відповідальністю "Банкова 2" звільнити земельну ділянку площею 130,5 кв.м., яка розташована за адресою: м. Київ, вул. Банкова, 2, передавши її Національній спілці письменників України та привівши її у придатний для використання стан шляхом знесення самовільно збудованих споруд, а саме: прибудови та влаштованого літнього майданчику для розміщення кафе на 50 місць.

Постановою Київського апеляційного господарського суду від 03.04.2014 рішення Господарського суду міста Києва від 11.12.2013 у справі № 910/7141/13 скасовано. Прийнято нове рішення., яким первісний позов Товариства з обмеженою відповідальністю "Банкова 2" до Національної спілки письменників України задоволено повністю. Припинено право власності Національної спілки письменників України на приміщення, загальною площею 390,60 кв.м., що складається з: нежилих приміщення підвалу (в літ. А): частина приміщення № 1; приміщення 1, площею - 14,9 кв. м., приміщення 2, площею - 53,1 кв. м.; приміщення 3, площею - 4,6 кв. м.; приміщення 4, площею - 58,4 кв. м.; приміщення 7, площею - 33,5 кв. м.; приміщення 17, площею - 7,4 кв. м., приміщення 19, площею - 2,1 кв. м.; приміщення 20, площею - 8.3 кв. м. Всього по частині приміщення № 1, площею - 182,3 кв. м. приміщення № 2: приміщення 1, площею - 8,4 кв. м.; приміщення 2, площею - 6,5 кв. м.; приміщення 3, площею - 31,7 кв. м.; приміщення 4, площею - 16,9 кв. м.; приміщення 5, площею - 3,2 кв. м.; приміщення 6, площею - 10.8 кв. м.; приміщення 7, площею - 50,0 кв. м. Всього по приміщенню № 2, площею - 127,5 кв. м. частина МЗК: приміщення IV, площею - 27,4 кв. м., приміщення V, площею - 4,6 кв. м.; приміщення VI, площею - 4,2 кв. м.; приміщення VII, площею - 23,8 кв. м.; приміщення VIII, площею - 20,8 кв. м. Всього по частині МЗК, площею - 80,80 кв. м., яке знаходиться в будинку літераторів Українського відділення Літературного фонду СРСР, розташованому за адресою: м. Київ, вул. Банкова, буд. 2. Визнано спільною частковою власністю Національної спілки письменників України та Товариства з обмеженою відповідальністю "Банкова 2" приміщення, загальною площею 537,10 кв.м., що складається з прибудови площею 182,4 кв.м. та приміщення, загальною площею 390,60 кв.м., після його реконструкції, які знаходяться в будинку літераторів Українського відділення Літературного фонду СРСР, розташованому за адресою: м. Київ, вул. Банкова, буд. 2. Визнано за Товариством з обмеженою відповідальністю "Банкова 2" право власності на 1/2 частину приміщення, загальною площею 537,10 кв.м., що включає прибудову площею 182,4 кв.м. та приміщення загальною площею 390,60 кв.м. після його реконструкції, яке знаходиться в будинку літераторів Українського відділення Літературного фонду СРСР, розташованому за адресою: м. Київ, вул. Банкова, буд. 2.

У задоволенні зустрічного позову Національної спілки письменників України до Товариства з обмеженою відповідальністю "Банкова 2" про звільнення самовільно зайнятої земельної ділянки відмовлено в повному обсязі.

Постановою Вищого господарського суду України від 09.07.2014 рішення Господарського суду міста Києва від 11.12.2013 та постанову Київського апеляційного господарського суду від 03.04.2014 у справі № 910/7141/13 скасовано, справу передано на новий розгляд до Господарського суду міста Києва.

Рішенням Господарського суду міста Києва від 11.06.2015, залишеним без змін постановою Київського апеляційного господарського суду від 01.10.2015 у справі № 910/7141/13 у задоволені первісного позову та зустрічного позову відмовлено.

Постановою Вищого господарського суду України від 23.12.2015 постанову Київського апеляційного господарського суду від 01.10.2015 та рішення Господарського суду міста Києва від 11.06.2015 у справі № 910/7141/13 скасовано, справу № 910/7141/13 направлено до Господарського суду міста Києва на новий розгляд.

Рішенням Господарського суду міста Києва від 14.07.2016 у справі № 910/7141/13 в задоволенні первісного та зустрічного позову відмовлено.

Постановою Київського апеляційного господарського суду від 14.06.2017 рішення Господарського суду міста Києва від 14.07.2016 у справі № 910/7141/13 скасовано в частині відмови у задоволенні зустрічної позовної заяви Національної спілки письменників України до Товариства з обмеженою відповідальністю "Банкова 2" про звільнення самовільно зайнятої земельної ділянки. В зазначеній частині прийнято нове рішення, яким зустрічний позов Національної спілки письменників України до Товариства з обмеженою відповідальністю "Банкова 2" про звільнення самовільно зайнятої земельної ділянки задоволено повністю, зобов'язано Товариство з обмеженою відповідальністю "Банкова 2" звільнити земельну ділянку площею 130,5 кв.м., яка розташована за адресою: м. Київ, вул. Банкова, 2, передавши її Національній спілці письменників України та привівши її у придатний для використання стан шляхом знесення самовільно збудованих споруд, а саме: прибудови та влаштованого літнього майданчику для розміщення кафе на 50 місць.

В решті рішення Господарського суду міста Києва від 14.07.2016 по справі № 910/7141/13 - залишено без змін. Стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю "Банкова 2" на користь Національної спілки письменників України судовий збір в сумі 1 147 грн. за подання зустрічної позовної заяви. Стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю "Банкова 2" в дохід Державного бюджету України 573 грн. за подання апеляційної скарги Заступником прокурора міста Києва.

Постановою Вищого господарського суду України від 13.12.2017 постанову Київського апеляційного господарського суду від 14.06.2017 та рішення господарського суду міста Києва від 14.07.2016 у справі № 910/7141/13 скасовано, справу № 910/7141/13 направлено до Господарського суду міста Києва на новий розгляд.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями справу № 910/7141/13 передано на розгляд судді Плотницькій Н.Б.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 23.12.2017 справу № 910/7141/13 прийнято до провадження, постановлено розглядати за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 08.02.2018.

23.01.2018 до відділу діловодства Господарського суду міста Києва від третьої особи-3 надійшли пояснення.

05.02.2018 до відділу діловодства Господарського суду міста Києва від Прокуратури міста Києва надійшли пояснення.

06.02.2018 до відділу діловодства Господарського суду міста Києва від Товариства з обмеженою відповідальністю "Вок орієнтал" надійшла позовна заява третьої особи з самостійними вимогами на предмет спору.

07.02.2018 до відділу діловодства Господарського суду міста Києва від відповідача за первісним позовом (позивача за зустрічним) надійшла заява про уточнення позовних вимог, пояснення по справі та клопотання про долучення документів до матеріалів справи.

08.02.2018 до відділу діловодства Господарського суду міста Києва від позивача за первісним позовом (відповідач за зустрічним) надійшли письмові пояснення на виконання вимог ухвали суду від 23.12.2017.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 08.02.2018 у підготовчому засіданні оголошено перерву до 05.03.2018, зобов'язано Товариство з обмеженою відповідальністю "Банкова 2" в строк до 02.03.2018 надати суду оригінал технічного паспорту на нежитловий будинок (приміщення) по вул. Банкова, 2 у місті Києві від 05.12.2011 та поновлено Товариству з обмеженою відповідальністю "Банкова 2" строк для подання письмових пояснень.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 14.02.2018 відмовлено Товариству з обмеженою відповідальністю "Вок орієнтал" у прийнятті позовної заяви.

28.02.2018 до відділу діловодства Господарського суду міста Києва від позивача за первісним позовом (відповідач за зустрічним) надійшли пояснення щодо витребування документів.

28.02.2018 до відділу діловодства Господарського суду міста Києва від третьої особи-5 надійшли пояснення третьої особи.

28.02.2018 до відділу діловодства Господарського суду міста Києва від позивача за первісним позовом (відповідач за зустрічним) надійшли заперечення про колегіальний розгляд справи та документи для долучення до матеріалів справи.

02.03.2018 до відділу діловодства Господарського суду міста Києва від Прокуратури міста Києва надійшли заперечення на письмові пояснення позивача за первісним позовом (відповідач за зустрічним).

Підготовче засідання, призначене на 05.03.2018, не відбулося, у зв'язку із перебуванням судді Плотницької Н.Б. на лікарняному.

В порядку статті 120 Господарського процесуального кодексу України, ухвалою Господарського суду міста Києва від 12.03.2018 суд викликав сторін у підготовче засідання на 29.03.2018. Явку сторін визнав обов'язковою.

28.03.2018 до відділу діловодства Господарського суду міста Києва від позивача за первісним позовом (відповідач за зустрічним) надійшов відзив на зустрічний позов та уточнення позовних вимог.

29.03.2018 до відділу діловодства Господарського суду міста Києва від відповідача за первісним позовом (позивач за зустрічним) надійшла заява про застосування заходів забезпечення позову, відповідно до якої заявник просить суд накласти арешт на нежитлові приміщення, розташовані в будинку літераторів Українського відділення літературного фонду СРСР по вул. Банкова, 2 в місті Києві, в тому числі нежитлових приміщень № 10, 10а площею 268,5 кв.м. (реєстровий номер об'єкту 82, 000) та заборонити сторонам у справі, Товариству з обмеженою відповідальністю "Вок орієнтал" та Товариству з обмеженою відповідальністю "Науково-виробниче підприємство "Бджолині технології" вчиняти будь-які дії, пов'язані з відчуженням, заставою, реєстрацією, перереєстрацією зазначеного нерухомого майна.

У підготовчому засіданні 29.03.2018 суд оголосив перерву до 14.05.2018.

В порядку статті 120 Господарського процесуального кодексу України, ухвалою Господарського суду міста Києва від 29.03.2018 суд викликав уповноважених представників третіх осіб у підготовче засідання на 14.05.2018. Явку сторін визнав не обов'язковою.

30.03.2018 до відділу діловодства Господарського суду міста Києва від позивача за первісним позовом надійшли заперечення на заяву про вжиття заходів забезпечення позову.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 30.03.2018 задоволено заяву Національної спілки письменників України про забезпечення позову.

11.04.2018 до відділу діловодства Господарського суду міста Києва від позивача за первісним позовом надійшло клопотання про скасування заходів забезпечення позову.

Супровідним листом № 01-10/1403/18 від 17.04.2018 матеріали оскарження ухвали Господарського суду міста Києва від 30.03.2018 направленні на адресу Київського апеляційного господарського суду для розгляду апеляційної скарги Товариства з обмеженою відповідальністю "Банкова 2" на зазначену ухвалу.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 20.04.2018 повідомлено учасників судового процесу у справі № 910/7141/13 про відкладення вирішення питання про призначення розгляду клопотання про скасування заходів забезпечення позову до перегляду Київським апеляційним господарським судом ухвали Господарського суду міста Києва від 30.03.2018.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 14.05.2018 суд зобов'язав Комунальне підприємство Київської міської ради "Київське міське бюро технічної інвентаризації" в строк до 13.06.2018 надати суду інвентаризаційну справу № 35589 по об'єкту вул. Банкова, 2 у м. Києві; матеріали технічних інвентаризацій по об'єкту вул. Банкова, 2 у м. Києві; технічні паспорти, видані Київським міським бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна від 24.12.2009, інвентаризаційну справу № 35589 (до реконструкції) та від 05.12.2011 інвентаризаційну справу № 35589 (після реконструкції), у зв'язку з чим оголосив перерву у підготовчому засіданні до 14.06.18.

14.06.2018 до відділу діловодства Господарського суду міста Києва від відповідача за первісним позовом (позивач за зустрічним) надійшло клопотання про залучення до участі у справі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача за зустрічним позовом - Товариства з обмеженою відповідальністю "Науково-виробниче підприємство "Бджолині технології".

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 14.06.2018 відкладено підготовче засідання на 27.06.2018, залучено до участі у справі третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача за зустрічним позовом (позивач за первісним) - Товариство з обмеженою відповідальністю "Науково-виробниче підприємство "Бджолині технології".

Відповідно до п. 2.3.50 Положення про автоматизовану систему документообігу суду у зв'язку із закінченням терміну повноважень судді Плотницької Н.Б., на підставі розпорядження керівника апарату суду № 05-23/1021 від 27.06.2018 справу № 910/7141/13 направлено на повторний автоматизований розподіл.

За наслідками проведення повторного автоматизованого розподілу справи № 910/7141/13, визначено суддю Баранова Д.О. для подальшого її розгляду.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 02.07.2018 справу № 910/7141/13 прийнято до свого провадження суддею Барановим Д.О. підготовче засідання призначено на 10.08.2018.

08.08.2018 до Господарського суду міста Києва надійшли письмові пояснення від Товариства з обмеженою відповідальністю "Науково-виробниче підприємство "Бджолині технології".

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 10.08.2018 продовжено строк розгляду справи у підготовчому провадженні на 30 днів за спільним клопотанням позивача і третьої особи та відкладено розгляд справи за клопотанням позивача на 12.09.2018.

11.09.2018 до Господарського суду міста Києва надійшли письмові доводи по справі від відповідача.

У підготовчому засіданні 12.09.2018 та 26.09.2018 судом було оголошено перерву до 26.09.2018 та 03.10.2018 (відповідно) у порядку ст. 183 Господарського процесуального кодексу України.

03.10.2018 до Господарського суду міста Києва від Товариства з обмеженою відповідальністю "Науково-виробниче підприємство "Бджолині технології" надійшли документи на виконання вимог суду та клопотання про зміну найменування.

У підготовчому засіданні 03.10.2018 судом було оголошено перерву до 10.10.2018 у порядку ст. 183 Господарського процесуального кодексу України.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 10.10.2018 змінено найменування третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача за зустрічним позовом з Товариства з обмеженою відповідальністю "Науково виробниче підприємство "Бджолині технології" на Товариство з обмеженою відповідальністю "Творча-майстерня" за клопотанням Товариства з обмеженою відповідальністю "Науково виробниче підприємство "Бджолині технології".

Також даною ухвалою задоволено клопотання Національної спілки письменників України в частині витребування доказів, витребувано у Товариства з обмеженою відповідальністю "Творча-майстерня" оригінал та належним чином засвідчену копію договору купівлі-продажу № 304 від 14.03.2018 посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Прокудіною Л.Д. та оголошено перерву до 17.10.2018 у порядку ст. 183 Господарського процесуального кодексу України.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 17.10.2018 повторно витребувано у Товариства з обмеженою відповідальністю "Творча-майстерня" оригінал та належним чином засвідчену копію договору купівлі-продажу № 304 від 14.03.2018 посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Прокудіною Л.Д. та оголошено перерву у підготовчому засіданні до 26.10. 2018.

18.10.2018 до Господарського суду міста Києва надійшли письмові пояснення від Київської міської державної адміністрації.

У підготовчому засідання 26.10.2018 представник Товариства з обмеженою відповідальністю "Творча-майстерня" повідомив про те, що виконання вимог ухвали суду від 10.10.2018 та 17.10.2018 на даний час неможливо.

26.10.2018 у підготовчому засіданні представником відповідача було надано суду клопотання про витребування доказів, яке останній просив суд задовольнити.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 26.10.2018 задоволено клопотання Національної спілки письменників України про витребування доказів, витребувано у приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Прокудіної Л.Д. оригінал та належним чином засвідчену копію договору купівлі-продажу № 304 від 14.03.2018, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю "Вок Орієнтал" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Науково виробниче підприємство "Бджолині технології". У підготовчому засіданні оголошено перерву до 21.11.2018.

29.10.2018 до Господарського суду міста Києва від Департаменту охорони культурної спадщини виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) надійшло клопотання про залучення до участі правонаступника.

13.11.2018 до Господарського суду міста Києва від Департаменту культури виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) надійшло клопотання про залучення до участі у справі правонаступника.

20.11.2018 до Господарського суду міста Києва надійшло клопотання позивача про призначення будівельно-технічної експертизи.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 21.11.2018 задоволено клопотання Департаменту охорони культурної спадщини виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) та клопотання Департаменту культури виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), замінено Департамент культури виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) на його правонаступника - Департамент охорони культурної спадщини виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації).

Крім того у підготовчому засіданні 21.11.2018 суд розглядав клопотання позивача про призначення будівельно-технічної експертизи.

Представник позивача надав пояснення з приводу даного клопотання, просив суд його задовольнити та призначити судову будівельно-технічну експертизу.

Представник відповідача вирішення даного питання залишив на розсуд суду.

Представник третьої особи-1 не заперечував щодо задоволення клопотання позивача та призначення будівельно-технічної експертизи.

Представники третіх осіб-1,2,3,4,5, Товариства з обмеженою відповідальністю "Творча-майстерня" та прокурор у підготовче засідання не з'явилися, належним чином повідомлялися ухвалою суду про місце, дату та час розгляду справи.

Із клопотання позивача про призначення будівельно-технічної експертизи вбачається, що справа розглядалася судами неодноразово, так постановою постановою Вищого господарського суду України від 13.12.2017 було скасовано постанову Київського апеляційного господарського суду від 14.06.2017 та рішення Господарського суду м. Києва від 14.07.2016 у справі № 910/7141/13, а справу направлено на новий розгляд до Господарського суду м. Києва.

Позивач зазначає, що направляючи справу на новий розгляд, суд касаційної інстанції зазначив, що судами попередніх інстанцій не було з'ясовано та досліджено обставини, що мають суттєве значення для правильного вирішення даного спору, зокрема:

- суди попередніх інстанцій достеменно не з'ясували, на земельній ділянці якої саме площі знаходиться прибудова площею 182,4 м та влаштований літній майданчик для розміщення кафе на 50 місць, не виконавши вказівки Вищого господарського суду України у постановах від 09.07.2014 та 23.12.2015, що свідчить про неповне з'ясування всіх обставин справи (абз. 4 стор. 7);

- суди попередніх інстанцій не дослідили, що площа земельної ділянки, на якій знаходиться спірне кафе, прибудова і літній майданчик для розміщення кафе на 50 місць та яку зобов'язано ТОВ «Банкова 2» звільнити, становить 130,5 м2, в той час як площа спірної нерухомості, яка знаходиться на земельній ділянці, становить 182,4 м2 (абз. 5 стор. 7);

- суди попередніх інстанцій не з'ясували, яким чином на земельній ділянці, площею 130,5 м2, можливо розмістити прибудову значно більшої площі (182,4 м2) та літній майданчик для розміщення кафе на 50 місць, а також не з'ясували, яку площу займає сам літній майданчик для розміщення кафе на 50 місць (абз. 6, 7 стор. 7);

- поза увагою судів залишився той факт, що загальна площа приміщення, щодо якого заявлено вимоги про визнання права власності, становить 573 м2 (182,4 м2 прибудови + 390,6 м2 реконструйовані приміщення), в той час як Позивач вказує площу у розмірі 537,1 м2 (абз. 10 стор. 7).

Відтак позивач зазначає, що для встановлення зазначених вище обставин, що мають важливе значення для правильного вирішення спору, враховуючи специфіку та складність спірних правовідносин, з метою повного та всебічного з'ясування обставин справи, що входять до предмету доказування, необхідно призначити будівельно-технічну експертизу.

Розглянувши клопотання позивача про призначення будівельно-технічної експертизи, суд зазначає наступне.

Відповідно до ст. 99 Господарського процесуального кодексу України, суд за клопотанням учасника справи або з власної ініціативи призначає експертизу у справі за сукупності таких умов:

1) для з'ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо;

2) жодною стороною не наданий висновок експерта з цих самих питань або висновки експертів, надані сторонами, викликають обґрунтовані сумніви щодо їх правильності, або за клопотанням учасника справи, мотивованим неможливістю надати експертний висновок у строки, встановлені для подання доказів, з причин, визнаних судом поважними, зокрема через неможливість отримання необхідних для проведення експертизи матеріалів.

У разі необхідності суд може призначити декілька експертиз, додаткову чи повторну експертизу. При призначенні експертизи судом експерт або експертна установа обирається сторонами за взаємною згодою, а якщо такої згоди не досягнуто у встановлений судом строк, експерта чи експертну установу визначає суд. З урахуванням обставин справи суд має право визначити експерта чи експертну установу самостійно. У разі необхідності може бути призначено декілька експертів для підготовки одного висновку (комісійна або комплексна експертиза). Питання, з яких має бути проведена експертиза, що призначається судом, визначаються судом.

Згідно із положеннями ст. 1 Закону України "Про судову експертизу", судова експертиза - це дослідження експертом на основі спеціальних знань матеріальних об'єктів, явищ і процесів, які містять інформацію про обставини справи.

Необхідність судової експертизи в господарському судочинстві викликана тим, що в процесі здійснення правосуддя суд стикається з необхідністю встановлення таких фактів (обставин), дані про які вимагають спеціальних досліджень

Проведення судової експертизи доручається державним спеціалізованим установам чи безпосередньо особам, які відповідають вимогам, встановленим Законом України "Про судову експертизу". Особа, яка проводить судову експертизу (далі - судовий експерт) користується правами і несе обов'язки, зазначені у статті 69 ГПК України.

Згідно зі ст. 100 Господарського процесуального кодексу України, про призначення експертизи суд постановляє ухвалу, в якій зазначає підстави проведення експертизи, питання, з яких експерт має надати суду висновок, особу (осіб), якій доручено проведення експертизи, перелік матеріалів, що надаються для дослідження, та інші дані, які мають значення для проведення експертизи.

Суд вказує, що спір між сторонами у даній справі стосується приміщень, які знаходяться на земельній ділянці за адресою: м. Київ, вул. Банкова, 2, що належить на праві постійного користування Національній спілці письменників України, а саме приміщень, загальною площею 537,10 кв.м., що включає прибудову площею 182,4 кв.м. та приміщення загальною площею 390,60 кв.м.

Так, враховуючи висновки Вищого господарського суду України від 09.07.2014, 23.12.2015 та 13.12.2017, які стосуються необхідності з'ясування технічних (будівельних) характеристик об'єкта нерухомості, а саме: розміру площі земельної ділянки, на якій знаходиться прибудова площею 182,4 кв.м. та влаштовано літній майданчик для розміщення кафе на 50 місць; яким чином на земельній ділянці, площею 130,5 кв.м. можна розмістити прибудову площею 182, 4 кв.м. та літній майданчик для розміщення кафе на 50 місць; розміру площі, яку займає сам літній майданчик для розміщення кафе; з'ясування загальної площі приміщення, щодо якого заявлено вимоги про визнання права власності, суд з метою повного з'ясування та дослідження обставин, що входять до предмету доказування, для вирішення питань, які потребують спеціальних знань, дійшов висновку, про необхідність задоволення клопотання позивача та призначення судової будівельно-технічної експертизи в даній справі, проведення якої доручає Київському науково-дослідному інституту судових експертиз Міністерства юстиції України (03057, м. Київ, вул. Смоленська, 6).

У зв'язку із призначенням судової експертизи, провадження у справі № 910/7141/13 підлягає зупиненню.

Керуючись ст. 99,100, 228 та 234 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва -

УХВАЛИВ:

1. Клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "Банкова 2" про призначення будівельно-технічної експертизи - задовольнити.

2. Призначити у справі № 910/7141/13 судову будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручити Київському науково-дослідному інституту судових експертиз Міністерства юстиції України (03057, м. Київ, вул. Смоленська, 6).

3. На вирішення експерта поставити наступні питання:

- Яку площу земельної ділянки за адресою: м. Київ, вул. Банкова, 2, що належить на праві постійного користування Національній спілці письменників України, займає прибудова, влаштована за результатами проведеної реконструкції на підставі Договору № 17 від 08.11.2010 про спільну діяльність в реконструкції нежитлової будівлі по вул. Банкова, 2?

- Яка площа (м) прибудови, влаштованої за результатами проведеної реконструкції на підставі Договору № 17 від 08.11.2010 про спільну діяльність в реконструкції нежитлової будівлі по вул. Банкова, 2?

- Яка площа (м2) орендованого приміщення за адресою: м. Київ, вул. Банкова, 2, за результатами проведеної реконструкції на підставі Договору № 17 від 08.11.2010 про спільну діяльність в реконструкції нежитлової будівлі по вул. Банкова, 2?

- Яку площу земельної ділянки за адресою: м. Київ, вул. Банкова, 2, що належить на праві постійного користування Національній спілці письменників України, займає літній майданчик для розміщення кафе на 50 місць?

4. Оплату витрат по проведенню судової будівельно-технічної експертизи покласти на Товариство з обмеженою відповідальністю "Банкова 2".

5. Зобов'язати судового експерта направити на адресу Товариства з обмеженою відповідальністю "Банкова 2 (01015, м. Київ, вул. Старонаводницька, буд. 8-Б, літера А; ідентифікаційний код 36925141) оригінал рахунку на оплату експертизи.

6. Зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Банкова" надати експертній установі докази проведення оплати послуг по проведенню судової експертизи.

7. Попередити експерта, який безпосередньо проводитиме судову експертизу, про відповідальність, передбачену ст. 384, 385 Кримінального кодексу України за дачу завідомо неправдивого висновку та відмову без поважних причин від виконання покладених на нього обов'язків.

8. Зобов'язати експерта після проведення судової експертизи надати суду висновок судового експерта.

9. Провадження у справі № 910/7141/13 зупинити на час проведення судової експертизи.

10. Матеріали справи № 910/7141/13 надіслати до Київського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України (03057, м. Київ, вул. Смоленська, 6).

Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення.

Дата складання та підписання повного тексту ухвали: 26.11.2018.

Ухвали, постановлені судом поза межами судового засідання або в судовому засіданні у разі неявки всіх учасників справи, розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, набирають законної сили з моменту їх підписання суддею (суддями).

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом десяти днів з дня його (її) проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Суддя Д.О. Баранов