УХВАЛА

м. Київ

21.11.2018Справа № 910/10995/18

Господарський суд міста Києва у складі судді ДЖАРТИ В. В., за участі секретаря судового засідання Рєпкіної Ю. Є., розглянувши у судовому засіданні матеріали справи

за позовом Акціонерного товариства "Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд "Гувер"

до відповідача 1. Товариства з обмеженою відповідальністю "БІК добрі справи"

відповідача 2. Товариства з обмеженою відповідальністю "ДС Лайтбуд"

про визнання правочинів частково недійсними, стягнення 44 175 600,00 грн збитків та 1 500 000,00 грн пені (з урахуванням заяви про збільшення позовних вимог від 18.10.2018)

За участю:

представника позивача: Матвійчука В. В. (за довіреністю)

представник відповідача 1: Василенка І. В. (за довіреністю)

представника відповідача 2: Василенка І. В. (за довіреністю)

вільних слухачів: ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8

ВСТАНОВИВ:

У серпні 2018 року Акціонерне товариство "Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд "Гувер" (далі - позивач, Фонд) звернулось до Господарського суду міста Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "БІК добрі справи" (далі - відповідач 1, Товариство) та Товариства з обмеженою відповідальністю "ДС Лайтбуд"(далі - відповідач 2, Підрядник) про:

- визнання недійсним Інвестиційного договору № 1 від 14.12.2017, укладеного між Акціонерним товариством "Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд "Гувер" та Товариством з обмеженою відповідальністю "БІК добрі справи" в частині закріплення за Акціонерним товариством "Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд "Гувер" відповідних квартир;

- стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю "БІК добрі справи" майнової шкоди - частини збитків у подвійному розмірі в сумі 2 500 000,00 грн;

- стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю "БІК добрі справи" пені за прострочення завершення будівництва в розмірі 1 500 000,00 грн;

- визнання недійсним Договору підряду № 17/02-ЛБ від 17.02.2016, укладеного між Акціонерним товариством "Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд "Гувер", Товариством з обмеженою відповідальністю "БІК добрі справи" та Товариства з обмеженою відповідальністю "ДС Лайтбуд" в частині прав та обов'язків Акціонерного товариства "Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд "Гувер" щодо відповідних квартир.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що оспорювані договори, за твердженнями позивача, були укладені з порушенням чинного законодавства України внаслідок помилки під впливом обману відповідачами позивача.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 21.08.2018 вищевказану позовну заяву було залишено без руху та встановлений строк для усунення недоліків позовної заяви.

11.09.2018 через відділ автоматизованого документообігу суду від позивача надійшла заява про усунення недоліків.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 13.09.2018 відкрито провадження у справі № 910/10995/18 за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 26.09.2018.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 26.09.2018 у задоволення клопотання Товариства було відкладено підготовче засідання у справі на 18.10.2018.

18.10.2018 через канцелярію суду було подано заяву позивача про збільшення розміру позовних вимог та клопотання відповідача про поновлення строку на подання відзиву з доданим до нього відзивом.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 18.10.2018 прийнято до розгляду заяву Акціонерного товариства "Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд "Гувер" про збільшення розміру позовних вимог, ухвалено подальший розгляд справи здійснювати з урахуванням поданої заяви, відкладено підготовче судове засідання на 31.10.2018.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 31.10.2018 продовжено підготовче провадження у справі №910/10995/18 на 30 днів до 12.12.2018 (включно), відкладено підготовче засідання на 21.11.2018 та запропоновано сторонам надати додаткові докази та пояснення.

19.11.2018 через канцелярію суду представником відповідача 2 подано відзив на позовну заяву.

20.11.2018 через канцелярію суду представником позивача було подано пояснення щодо залучення третьої особи без самостійних вимог та заява про долучення документів до матеріалів справи.

21.11.2018 через канцелярію суду до початку судового засідання надійшли заяви ОСОБА_9, ОСОБА_6, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13 та ОСОБА_14 про вступ у справу в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача 1 Товариства з обмеженою відповідальністю "БІК добрі справи".

У підготовче засідання 21.11.2018 прибули представники сторін та вільні слухачі.

Представником позивача було надано для огляду суду оригінал висновку експерту № 676/11-2012 від 19.11.2018, копія якого наявна в матеріалах справи. Після огляду судом оригінал було повернуто представнику позивача.

Розглянувши в засіданні заяви про вступ у справу третіх осіб, судом встановлено наступне.

Відповідно до частини 1 статті 50 Господарського процесуального кодексу України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов'язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов'язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору (частина 2 статті 50 Господарського процесуального кодексу України).

Так, з поданих заяв вбачається, що фізичні особи є сторонами попередніх договорів купівлі-продажу квартири з нежитловими приміщеннями.

Між ОСОБА_9 та відповідачем 1 було укладено попередній договір купівлі-продажу квартири з нежитловими приміщеннями від 25.08.2016, посвідчений приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області Столяровою І.Г., предметом якого є трикімнатна квартира НОМЕР_8 проектною загальною площею 80,52 кв. м., що знаходиться на четвертому поверсі секції 2 житлового будинку АДРЕСА_5. Зазначена адреса є будівельною адресою об'єкта нерухомості, тобто тимчасовою адресою, присвоєною на період будівництва житловому будинку до моменту присвоєння поштової адреси.

Між ОСОБА_6 та відповідачем 1 було укладено попередній договір купівлі-продажу квартири з нежитловими приміщеннями від 05.11.2018, посвідчений приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області Сподіним І.Л., відповідно до умов пункту 1.1. якого сторони зобов'язуються в майбутньому, на умовах і в порядку, передбачених цим договором у строк до 01.11.2019, або на той момент коли буде введено об'єкт нерухомості в експлуатацію, але не пізніше 30.11.2019 укласти і належним чином нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу квартири під НОМЕР_9, яка знаходиться у будинку під АДРЕСА_16, загальною проектною площею 63,37 кв.м.

Між ОСОБА_10 та відповідачем 1 було укладено попередній договір купівлі-продажу квартири з нежитловими приміщеннями від 06.11.2018, посвідчений приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області Сподіним І.Л., відповідно до умов пункту 1.1. якого сторони зобов'язуються в майбутньому, на умовах і в порядку, передбачених цим договором у строк до 06.11.2019, або на той момент коли буде введено об'єкт нерухомості в експлуатацію, але не пізніше 30.11.2019 укласти і належним чином нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу квартири під АДРЕСА_7, загальною проектною площею 48,58 кв.м.

Між ОСОБА_11 та відповідачем 1 було укладено попередній договір купівлі-продажу квартири з нежитловими приміщеннями від 05.11.2018, посвідчений приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області Сподіним І.Л., відповідно до умов пункту 1.1. якого сторони зобов'язуються в майбутньому, на умовах і в порядку, передбачених цим договором у строк до 05.11.2019, або на той момент коли буде введено об'єкт нерухомості в експлуатацію, але не пізніше 30.11.2019 укласти і належним чином нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу квартири під АДРЕСА_8, загальною проектною площею 48,58 кв.м. та нежитлове приміщення під АДРЕСА_9, загальною проектною площею 3 кв.м.

Між ОСОБА_12 та відповідачем 1 було укладено попередній договір купівлі-продажу квартири з нежитловими приміщеннями від 16.11.2018, посвідчений приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області Сподіним І.Л., відповідно до умов пункту 1.1. якого сторони зобов'язуються в майбутньому, на умовах і в порядку, передбачених цим договором у строк до 16.11.2019, або на той момент коли буде введено об'єкт нерухомості в експлуатацію, але не пізніше 30.11.2019 укласти і належним чином нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу квартири під АДРЕСА_10, загальною проектною площею 45,03 кв.м.

Між ОСОБА_13 та відповідачем 1 було укладено попередній договір купівлі-продажу квартири з нежитловими приміщеннями від 05.11.2018, посвідчений приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області Сподіним І.Л., відповідно до умов пункту 1.1. якого сторони зобов'язуються в майбутньому, на умовах і в порядку, передбачених цим договором у строк до 05.11.2019, або на той момент коли буде введено об'єкт нерухомості в експлуатацію, але не пізніше 30.11.2019 укласти і належним чином нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу квартири під АДРЕСА_11, загальною проектною площею 80,80 кв.м. та нежитлове приміщення під АДРЕСА_9, загальною проектною площею 4,3 кв.м.

Між ОСОБА_14, ОСОБА_17 та відповідачем 1 було укладено попередній договір купівлі-продажу квартири з нежитловими приміщеннями від 05.11.2018, посвідчений приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області Сподіним І.Л., відповідно до умов пункту 1.1. якого сторони зобов'язуються в майбутньому, на умовах і в порядку, передбачених цим договором у строк до 05.11.2019, або на той момент коли буде введено об'єкт нерухомості в експлуатацію, але не пізніше 30.11.2019 укласти і належним чином нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу квартири під АДРЕСА_12, загальною проектною площею 78,35 кв.м.

Подані заяви мотивовані тим, що рішення у даній справі може призвести до виникнення у відповідача 1 тяжкого фінансового стану, неможливості завершення будівництва та введення в експлуатацію житлового будинку, в якому квартири та нежитлові приміщення мають належати зазначеним особам згідно укладеним попереднім договорам. Зазначене, в свою чергу, призведе до неможливості укладення договорів купівлі-продажу між відповідачем 1 та заявниками та, як наслідок, набуття ними прав власності на квартири вказаному житловому будинку.

Представники позивача та відповідача не заперечували проти задоволення зазначених заяв.

Таким чином, з метою забезпечення дотримання прав та законних інтересів всіх учасників судового процесу, суд дійшов висновку про необхідність залучення Фонду гарантування вкладів фізичних осіб в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів.

Відповідно до пунктів 1, 2, 4 частини 2 статті 202 Господарського процесуального кодексу України суд відкладає розгляд справи в судовому засіданні в межах встановленого цим Кодексом строку у зв'язку з неявкою в судове засідання учасника справи, щодо якого немає відомостей про направлення йому ухвали з повідомленням про дату, час і місце судового засідання, першою неявкою в судове засідання учасника справи, якого повідомлено про дату, час і місце судового засідання, якщо він повідомив про причини неявки, які судом визнано поважними; необхідність витребування нових доказів, у випадку коли учасник справи обґрунтував неможливість заявлення відповідного клопотання в межах підготовчого провадження.

Дослідивши матеріали справи, з метою дотримання процесуальних прав всіх учасників справи, рівності сторін перед законом і судом, змагальності, дотримання принципів диспозитивності та пропорційності, закріплених положеннями статей 7, 8, 13, 14, 15 ГПК України та виконання завдань підготовчого провадження, суд вважає за необхідне задовольнити клопотання позивача та відкласти розгляд справи в підготовчому судовому засіданні.

Відповідно до частини 2 статті 181 ГПК України, дата і час підготовчого засідання призначаються суддею з урахуванням обставин справи і необхідності вчинення відповідних процесуальних дій.

Крім того, суд встановлює новий строк подання доказів у справі відповідно до статті 80 та частини 2 статті 119 ГПК України.

Керуючись статтями 50, 80, 119, 120, 121, 182, 202, 232, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва, -

УХВАЛИВ:

1. Задовольнити заяву ОСОБА_9 про залучення до справи у якості третьої особи.

2. Залучити до участі у справі третьою особою 1, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача 1 ОСОБА_9 (03037, АДРЕСА_1; реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1)

3. Задовольнити заяву ОСОБА_6 про залучення до справи у якості третьої особи.

4. Залучити до участі у справі третьою особою 2, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача 1 ОСОБА_6 (30200, АДРЕСА_15; реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2)

5. Задовольнити заяву ОСОБА_10, про залучення до справи у якості третьої особи.

6. Залучити до участі у справі третьою особою 3, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача 1 ОСОБА_10 (08500, АДРЕСА_14; реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3).

7. Задовольнити заяву ОСОБА_11 про залучення до справи у якості третьої особи.

8. Залучити до участі у справі третьою особою 4, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача 1 ОСОБА_11 (02091, АДРЕСА_2; реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_4)

9. Задовольнити заяву ОСОБА_12 про залучення до справи у якості третьої особи.

10. Залучити до участі у справі третьою особою 5, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача 1 ОСОБА_12 (02000, АДРЕСА_3; реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_5)

11. Задовольнити заяву ОСОБА_13 про залучення до справи у якості третьої особи.

12. Залучити до участі у справі третьою особою 6, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача 1 ОСОБА_13 (31222, АДРЕСА_13; реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_6)

13. Задовольнити заяву ОСОБА_14 про залучення до справи у якості третьої особи.

14. Залучити до участі у справі третьою особою 7, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача 1 ОСОБА_14 (09800, АДРЕСА_4; реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_7).

15. Відкласти підготовче засідання у справі № 910/10995/18 на 06.12.18 о 15:30 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал № 12.

16. Викликати для участі у судовому засіданні представників учасників справи, повноваження яких оформити відповідно до вимог, викладених у статті 60 Господарського процесуального кодексу України, та надати суду документи, що підтверджують повноваження представників.

17. Попередити учасників справи про наслідки неявки в судове засідання відповідно до вимог статті 202 Господарського процесуального кодексу України.

18. Зобов'язати позивача направити копію позовної заяви з додатками залученим третім особам, докази направлення надати суду для долучення до матеріалів справи.

19. Запропонувати позивачу надати суду:

20. Повторно запропонувати відповідачу 1:

- надати суду відзив на позовну заяву з урахуванням заяви про збільшення позовних вимог від 18.10.2018 в порядку, передбаченому статтею 165 ГПК України, з нормативно обґрунтованими поясненнями по суті заявлених вимог та доданням оригіналів для огляду та належним чином завірених копій підтверджуючих документів, на які міститься посилання у відзиві. Звернути увагу відповідача 1, що відзив повинен містити мотиви повного або часткового відхилення вимог позивача з посиланням на законодавство; а також надати докази направлення відзиву з доданими до нього документами на адресу позивача.

21. Повторно запропонувати позивачу:

- у строк не пізніше п'яти днів з дня отримання відзивів подати до суду відповіді на відзиви, складені з урахуванням вимог статті 166 ГПК України.

22. Запропонувати третім особам надати суду письмові пояснення (заперечення) щодо позовних вимог.

23. Попередити позивача про те, що в разі ненадання господарському суду без поважних причин документів або нез'явлення його представника у судове засідання, позов відповідно до пункту 4 частини 1 статті 226 ГПК України може бути залишений без розгляду.

24. Попередити відповідачів, що в разі ненадання відзиву на позов у встановлений судом строк без поважних причин, справа, згідно частини 9 статті 165 ГПК України, буде розглянута за наявними в ній матеріалами.

25 Повідомити сторін, що додаткові письмові докази, клопотання, заяви, пояснення, необхідно подати у строк до 04.12.2018.

26. Звернути увагу сторін на положення статті 81 ГПК України щодо витребування доказів.

27. Повідомити учасників справи, що згідно з частиною 8 статті 80 ГПК України докази, не подані у встановлений законом або судом строк, до розгляду судом не приймаються, крім випадку, коли особа, яка їх подає, обґрунтувала неможливість їх подання у вказаний строк з причин, що не залежали від неї.

28. Попередити учасників судового процесу, що при ухиленні від виконання вимог суду до них можуть бути застосовані заходи процесуального примусу у вигляді штрафу, передбаченого статтею 135 ГПК України.

29. Нагадати, що сторони відповідно статті 192 ГПК України, можуть укласти мирову угоду на будь-якій стадії судового процесу.

30. Звернути увагу учасників процесу на те, що документи подаються через відділ діловодства та документообігу суду за умови їх оформлення належним чином (кожна сторінка має бути належним чином засвідчена, документи прошиті та подане клопотання про приєднання зазначених документів до матеріалів справи).

31. Звернути увагу сторін, що інформацію по справі, що розглядається, можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі Судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://ki.arbitr.gov.ua

32. Повідомити учасників справи про відсутність у суду технічної можливості забезпечення учасникам справи права брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду до затвердження Положення про Єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему та початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи.

33. Ухвала набирає законної сили з моменту підписання та оскарженню не підлягає.

Повна ухвала складена 26.11.2018

СУДДЯ В. В. ДЖАРТИ