ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

м. Суми

29.11.2018 Справа № 920/847/18

Господарський суд Сумської області у складі судді Котельницької В.Л.,

за участю секретаря судового засідання Петрович І.М.,

представників позивача: Нечипоренка Д.В., Кісельова В.М.

представника 1-го відповідача Грицика Г.О.

представника 2-го відповідача Білика С.І.

представника 3-го відповідача Матусенко Т.П.

третьої особи Канівець Л.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Сумах у приміщенні Господарського суду Сумської області матеріали справи № 920/847/18

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Терра» ЛТД, м. Суми,

до відповідачів:

1) Приватного акціонерного товариства «Сумбуд», м. Суми,

2) Товариства з обмеженою відповідальністю «Девелопмент інтернешнл технології», м. Суми,

3) Управління «Центр надання адміністративних послуг м. Суми» Сумської міської ради, м. Суми

про визнання протиправною та скасування державної реєстрації, визнання недійсним договору та застосування наслідків недійсності договору у вигляді скасування запису,

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів - Приватного нотаріуса Сумського міського нотаріального округу Канівець Людмили Олександрівни,

встановив:

До господарського суду звернулось Товариство з обмеженою відповідальністю «Терра» ЛТД з позовом до Приватного акціонерного товариства «Сумбуд», Товариства з обмеженою відповідальністю «Девелопмент інтернешнл технології», Управління «Центр надання адміністративних послуг м. Суми» Сумської міської ради в якому просить суд: 1) Визнати протиправною та скасувати державну реєстрацію права власності на нежитлове приміщення загальною площею 980,4 кв.м., що знаходиться за адресою: Сумська область, місто Суми. вул. Івана Сірка (вул. Дем'яна Коротченка), буд. 4а, за Публічним акціонерним товариством «СУМБУД» (ідентифікаційний код 14017843, м. Суми, вул. Петропавлівська, буд. 86), проведену державним реєстратором реєстраційної служби Сумського міського управління юстиції Матусенко Т.П. 12.11.2015р. за номером 12013190, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 01; 2) Визнати недійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна, укладений 03.02.2016 між Публічним акціонерним товариством «СУМБУД» (ідентифікаційний код 14017843, м. Суми, вул. Петропавлівська, буд. 86) та Товариством з обмеженою відповідальністю «ДЕВЕЛОПМЕНТ ІНТЕРНЕШНЛ ТЕХНОЛОГІЇ» (ідентифікаційний код 39842697. м. Суми, вул. Пролетарська, буд. 60/1). посвідчений приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Канівець Л.О. за реєстр. № 110; 3) Застосувати наслідки недійсності договору у вигляді скасування запису у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про право власності на нежитлове приміщення загальною площею 980,4 кв.м., що знаходиться за адресою: Сумська область, місто Суми, вул. Івана Сірка (вул. Дем'яна Коротченка), буд. 4а, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 01, яке виникло у Товариства з обмеженою відповідальністю «ДЕВЕЛОПМЕНТ ІНТЕРНЕШНЛ ТЕХНОЛОГІЇ» (ідентифікаційний код 39842697. м. Суми. вул. Пролетарська, буд. 60/1) на підставі договору купівлі-продажу нерухомого майна від 03.02.2016р.. посвідченого приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Канівець Л.О. за реєстр. № 110.

Ухвалою від 29.10.2018 суд відкрив провадження у справі та призначив підготовче засідання на 29.11.2018.

19.11.2018 від Товариства з обмеженою відповідальністю «Девелопмент інтернешнл технології» до суду надійшов відзив, в якому другий відповідач позов не визнав.

27.11.2018 від третьої особи Приватного нотаріуса Сумського міського нотаріального округу Канівець Людмили Олександрівни до суду надійшло пояснення щодо позову у справі.

27.11.2018 від позивача до суду надійшла відповідь на відзив ТОВ «Девелопмент інтернешнл технології».

Від Приватного акціонерного товариства «Сумбуд» до суду надійшло клопотання, в якому перший відповідач просив суд винести ухвалу суду, якою встановити, що позовна заява Приватного акціонерного товариства «Сумбуд» про визнання недійсним договору кушвлі-продажу промислового об'єкта незавершеного будівництва від 31.10.1994, укладеного між ТОВ «Терра» ЛТД та АТ «Сумиінвест», є зустрічною позовною заявою у справі № 920/847/18, та об'єднати в одне провадження позовну заяву Приватного акціонерного товариства «Сумбуд» про визнання недійсним договору купівлі-продажу промислового об'єкта незавершеного будівництва від 31.10.1994, укладеного між ТОВ «Терра» ЛТД та АТ «Сумиінвест» з позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «ТЕРРА» ЛТД про визнання протиправною та скасування державної реєстрації, визнання недійсним договору та застосування наслідків недійсності договору у вигляді скасування запису.

Розглянувши зазначене клопотання, суд дійшов висновку про відмову в його задоволенні з огляду на наступне.

Відповідно до ч. 1, 2 ст. 173 ГПК України в одній позовній заяві може бути об'єднано декілька вимог, пов'язаних між собою підставою виникнення або поданими доказами, основні та похідні позовні вимоги. Похідною позовною вимогою є вимога, задоволення якої залежить від задоволення іншої позовної вимоги (основної вимоги). Суд з урахуванням положень частини першої цієї статті може за клопотанням учасника справи або з власної ініціативи об'єднати в одне провадження декілька справ за позовами:

1) одного й того самого позивача до одного й того самого відповідача;

2) одного й того самого позивача до різних відповідачів;

3) різних позивачів до одного й того самого відповідача.

Враховуючи суб'єктний склад позову у даній справі та поданого до суду позову Приватного акціонерного товариства «Сумбуд» 30.10.2018, а також вимоги ч. 2 ст. 173 ГПК України суд не вбачає правових підстав для об'єднання в одне провадження зазначених позовів.

Крім того, статтею 173 ГПК України передбачено можливість об'єднання саме справ. Разом з тим, ПрАТ «Сумбуд» не надало суду доказів прийняття до розгляду і відкриття провадження у справі за його позовом, поданим до суду 30.10.2018, та існування відповідної судової справи, що також унеможливлює задоволення клопотання ПрАТ «Сумбуд».

Також, від ПрАТ «Сумбуд» до суду надійшло клопотання, в якому він просив суд залучити до справи у якості третьої особи Приватне акціонерне товариство «Сумиінвест» (40000, м. Суми, вул. Петропавлівська, 87/3, ід. код 14021477) як сторону договору купівлі-продажу промислового об'єкта незавершеного будівництва від 31.10.1994 та зобов'язати Приватне акціонерне товариство «Сумиінвест» надати докази переходу права власності на нерухоме майно, розташоване за адресою: м.Суми, вул. Івана Сірка (колишня Дем'яна Коротченка), 4а від Приватного акціонерного товариства «Сумбуд» до Приватне акціонерне товариство «Сумиінвест».

Розглянувши клопотання ПрАТ «Сумбуд», перевіривши матеріали справи, суд дійшов висновку, що рішення у даній справі може вплинути на права та обов'язки Приватного акціонерного товариства «Сумиінвест», а відтак суд з урахуванням вимог ст. 50 ГПК України вважає за необхідне залучити Приватне акціонерне товариство «Сумиінвест» (40000, м. Суми, вул. Петропавлівська, 87/3, ід. код 14021477) до участі у справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача.

Крім того, суд дійшов висновку, що клопотання ПрАТ «Сумбуд» в частині витребування доказів також підлягає задоволенню.

Також, суд вважає за необхідне зобов'язати сторони виконати вимоги ухвали суду від 29.10.2018, а також продовжити строки подання заяв по суті справи.

З урахуванням зазначеного, суд дійшов висновку про відкладення підготовчого засідання на іншу дату.

Керуючись статтями 50, 119, 177, 183, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

ухвалив:

Відмовити в задоволенні клопотання першого відповідача про об'єднання в одне провадження з даною справою позовної заяви ПрАТ «Сумбуд» про визнання недійсним договору купівлі-продажу промислового об'єкта незавершеного будівництва від 31.10.1994.

Задовольнити клопотання відповідачів про залучення третьої особи - Приватного акціонерного товариства «Сумиінвест».

Залучити до участі у справі третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Приватне акціонерне товариство «Сумиінвест» (40000, м. Суми, вул. Петропавлівська, 87/3, ід. код 14021477).

Задовольнити клопотання першого відповідача про витребування доказів.

Зобов'язати ПрАТ «Сумиінвест» надати суду докази на підтвердження переходу права власності на нерухоме майно, розташоване за адресою: м. Суми, вул. Івана Сірка (колишня Дем'яна Коротченка), 4а від Управління капітального будівництва Виробничого проектно-будівельного підприємства «Сумбуд» до Приватного акціонерного товариства «Сумиінвест».

Повторно зобов'язати ПрАТ «Сумбуд» надати суду оригінали (для огляду у судовому засіданні) та завірені належним чином копії (для долучення до матеріалів справи) наступних документів:

- договір співробітництва у будівництві № 87 від 25.10.1993, укладений між Акціонерним товариством «Сумиінвест» та Управлінням капітального будівництва ППСП «СУМБУД»;

- договір купівлі-продажу нерухомого майна від 03.02.2016, посвідчений приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Канівець Л.О. за реєстр. № 110, із додатками;

- Свідоцтво про право власності на нерухоме майно індексний номер 47464128 від 12.11.2015, видане реєстраційною Службою Сумського міського управління юстиції;

- Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 12.11.2015, № 47464372 сформований державним реєстратором реєстраційної служби Сумського міського управління юстиції Сумської області Матусенко Т.П.;

- докази проведення Товариством з обмеженою відповідальністю «ДЕВЕЛОПМЕНТ ІНТЕРНЕШНЛ ТЕХНОЛОГІЇ» розрахунку за нежитлові приміщення, придбані ним по договору купівлі-продажу нерухомого майна від 03.02.2016, посвідченому приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Канівець Л.О. за реєстр. № 110;

- Звіт про оцінку нерухомого майна від 23.01.2016, виконаний Товариством з обмеженою відповідальністю «Естейт Сервісес», ідентифікатор за базою ФДМУ 88668_23012016_000013.

Повторно зобов'язати ТОВ «Девелопмент інтернешнл технології» надати суду оригінали (для огляду у судовому засіданні) та завірені належним чином копії (для долучення до матеріалів справи) наступних документів:

- договір купівлі-продажу нерухомого майна від 03.02.2016., посвідчений приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Канівець Л.О. за реєстр. № 110, із додатками;

- докази проведення розрахунків з ПАТ «СУМБУД» за нежитлові приміщення, придбані по договору купівлі-продажу нерухомого майна від 03.02.2016, посвідченому приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Канівець Л.О. за реєстр. № 110;

- Технічний паспорт на нежитлові приміщення, що знаходяться за адресою: місто Суми, вул. Івана Сірка (вул. Дем'яна Коротченка), буд. 4а.

Повторно зобов'язати Управління «Центр надання адміністративних послуг у м. Суми» Сумської міської ради надати суду копію матеріалів Реєстраційної справи № 01 на об'єкт нерухомого майна - нежитлові приміщення, розташовані за адресою: Сумська область, місто Суми, вул. Івана Сірка (вул. Дем'яна Коротченка), буд. 4а, реєстраційний номер 01.

Зобов'язати Приватного нотаріуса Сумського міського нотаріального округу Канівець Л.О. надати суду оригінал (для огляду у судовому засіданні) та копію для доручення до матеріалів справи звіту про оцінку нерухомого майна від 23.01.2016, виконаний Товариством з обмеженою відповідальністю «Естейт Сервісес», ідентифікатор за базою ФДМУ 88668_23012016_000013.

Підготовче засідання у даній справі відкласти на 18 грудня 2018 року о 12:45 год. у приміщенні Господарського суду Сумської області за адресою: м. Суми, проспект Т.Г.Шевченка, 18/1, 1-й поверх, зал судового засідання № 2.

Продовжити першому відповідачу строк для подання до суду відзиву на позов з урахуванням вимог статті 165 ГПК України - до 10.12.2018.

Встановити позивачу строк для подання до суду відповіді на відзив з дотриманням правил, що встановлені частинами третьою - шостою статті 165, ст. 166 ГПК України - до 18.12.2018.

Дана ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення та окремо від рішення суду оскарженню не підлягає.

Повний текст ухвали складено 03.12.2018.

Суддя В.Л.Котельницька