ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26.11.2018 м. Івано-ФранківськСправа № 909/925/18

Господарський суд Івано-Франківської області у складі судді Шкіндер П. А. , секретар судового засідання Кучма І. І., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом: Приватного акціонерного товариства "Івано-Франківський завод "Промприлад", вул. Сахарова, 23, м.Івано-Франківськ,76018

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "ЕНКУРС", АДРЕСА_1, 76018

про стягнення заборгованості в розмірі 98319,14 грн , а саме: 5000 грн - заборгованість по орендній платі за період травень-вересень 2018; 83060,68 грн - заборгованість по комунальним платежам (електроенергія) за період травень-вересень 2018; 10258,46 грн - пеня за період травень-вересень 2018

Представники сторін не з"явилися

ВСТАНОВИВ:

Приватне акціонерне товариство "Івано-Франківський завод "Промприлад" звернулося з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю "ЕНКУРС" про стягнення заборгованості в розмірі 98319,14 грн , а саме: 5000 грн - заборгованість по орендній платі за період травень-вересень 2018; 83060,68 грн - заборгованість по комунальним платежам (електроенергія) за період травень-вересень 2018; 10258,46 грн - пеня за період травень-вересень 2018.

Позовні вимоги мотивовані тим, що в порушення умов укладеного між сторонами договору оренди нежитлового приміщення № 282-33/18 від 01.04.2018 відповідачем не оплачено позивачу в орендну плату за користування нежитловим приміщенням і комунальні платежі.

Ухвалою суду від 22.10.18р. прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі, вирішено здійснювати розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження, розгляд справи по суті призначено на 13.11.2018.

Ухвалою суду від 13.11.2018 відкладено розгляд справи на 26.11.2018.

Представники сторін в судове засідання не з"явилися, хоча про дату, місце та час розгляду справи повідомлені належним чином ухвалою суду.

За таких обставин, враховуючи те, що сторони належним чином повідомлені про дату, час і місце розгляду справи, суд, вважає за можливе розглянути справу без участі повноважних представників сторін за наявними в ній матеріалами, запобігаючи, одночасно, безпідставному затягуванню розгляду спору.

Розглянувши документи і матеріали, подані позивачем, дослідивши зібрані по справі докази, оцінивши їх відповідно до приписів ст. 86 ГПК України, з"ясувавши обставини, на яких грунтуються позовні вимоги, давши оцінку доказам, які мають значення для справи, із врахуванням ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, стосовно розгляду спору впродовж розумного строку, суд вважає за правильне взяти до уваги наступне.

01.04.2018 між приватним акціонерним товариством "Івано-Франківський завод "Промприлад" та товариством з обмеженою відповідальністю "ЕНКУРС" укладено договір оренди нежитлового приміщення №282-33/18 на другому поверсі корпусу № 7 за адресою м. Івано-Франківськ, вул. Сахарова, 23 загальною площею 20 кв.м. Вказаний договір укладений на один місяць.

Відповідно до п. 4.2 договору, договір продовжує свою дію на термін вказаний у п. 4.1 договору, якщо жодна із сторін не заявить про інше за 30 календарних днів до дня закінчення строку дії договору.

Згідно акту приймання-передачі від 01.04.2018, позивач передав, а відповідач прийняв у строкове платне користування нежитлове приміщення на другому поверсі корпусу № 7 за адресою м. Івано-Франківськ, вул. Сахарова, 23 загальною площею 20 кв.м.

Відповідно до п. 5.1 договору, орендна плата за користування приміщенням встановлюється в розмірі 50 грн за один квадратний метр на місяць.

Згідно п. 5.2 договору - орендна плата сплачується в національній валюті України в безготівковому порядку на розрахунковий рахунок орендодавця не пізніше 10 числа наступного за звітним місяцем.

Станом на 01.10.2018 відповідач не сплатив орендну плату за користування нежитловим приміщенням та має заборгованість перед позивачем в розмірі 5000 грн за період травень-вересень 2018. Орендна плата нарахована по 30.09.2018.

Відповідно до п. 5.7 договору, орендар сплачує кошти за користування електроенергією, встановлені за затвердженими нормативно-правовими документами, а у випадку встановлення приладу обліку (лічильника), за його показами.

Станом на 01.09.2018 відповідач не сплатив кошти за користування електроенергією і має заборгованість перед позивачем в розмірі 83060,68 грн за період травень-вересень 2018.

Загальна сума заборгованості відповідача за договором оренди нежитлового приміщення становить 88060,68 грн.

Згідно п. 4.4 договору, договір може бути розірваний в односторонньому порядку орендодавцем у випадку несплати орендарем орендної плати.

Відповідно до п. 4.5, договір може бути розірвано за письмовою взаємною згодою сторін, шляхом підписання акту здачі-приймання орендованого приміщення, або за вимогою однієї з сторін, заявленої за 30 календарних днів до заявленого дня розірвання.

Пункт 6.2.8 договору передбачає, якщо протягом 30 календарних днів з моменту одностороннього розірвання договору орендодавцем в зв"язку з несплатою орендарем орендної плати за два місяці, якщо останній не передає приміщення згідно п. 6.2.4 договору та фактично не звільняє приміщення, орендодавець має право самостійно вжити належних заходів щодо звільнення займаного приміщення для використання його у власних цілях та не несе відповідальності відносно схоронності майна орендаря.

Станом на 01.10.2018 між сторонами акт приймання-передачі нежитлового приміщення не підписаний.

Таким чином, позивач має право нараховувати орендну плату за весь строк фактичного користування приміщенням.

03.08.2018 позивачем надіслано претензію №79-320 про погашення заборгованості по орендній платі та комунальних платежах у розмірі 85727,34 грн, однак відповідач не погасив заборгованість.

Також позивачем нарахована пеня за прострочення виконання зобов"язання в розмірі 10258,46 грн.

Отже, станом на 01.10.2018 загальна сума заборгованості відповідача перед позивачем становить 98319,14 грн, а саме:

- заборгованість по орендній платі - 5000 грн;

- заборгованість по комунальним платежам (електроенергія) - 83060,68 грн;

- пеня за період з 01.06.2018 по 30.09.2018 - 10258,46 грн.

Відповідно до ст. 11 ЦК України цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, зокрема із правочинів.

Правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків (ч. 1 ст. 202 ЦК України).

Згідно з ст. 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Відповідно до ч. 1 ст. 283 ГК України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. Орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності (ч. 1 ст. 286 ГК України).

Статтею 526 ЦК України передбачено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Вказана норма Цивільного Кодексу кореспондується із ст. 193 ГК України, відповідно до ч. 1 якої суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

Відповідності до ст. 629 Цивільного кодексу України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Статтею 610 ЦК України передбачено, що порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Згідно з п. 1 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Згідно ст. 73 ГПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: 1) письмовими, речовими і електронними доказами; 2) висновками експертів; 3) показаннями свідків. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень (ч. 1 ст. 74 ГПК України).

Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 86 ГПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності.

За наведених обставин, вимоги позивача щодо стягнення з відповідача заборгованості згідно умов договору оренди нежитлового приміщення № 282-33/18 від 01.04.2018 в сумі 98319,14 грн, є обгрунтованими та підтверджуються матеріалами справи, тому позов підлягає задоволенню.

Судові витрати, відповідно до вимог ст. 129 ГПК України, покладаються на відповідача.

На підставі вищевикладеного у відповідності до ст.ст. 124, 129 Конституції України, ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, керуючись ст.ст. 86, 129, 165, 233, 238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

позов приватного акціонерного товариства "Івано-Франківський завод "Промприлад" до товариства з обмеженою відповідальністю "ЕНКУРС" про стягнення заборгованості в розмірі 98319,14 грн , а саме: 5000 грн - заборгованість по орендній платі за період травень-вересень 2018; 83060,68 грн - заборгованість по комунальним платежам (електроенергія) за період травень-вересень 2018; 10258,46 грн - пеня за період травень-вересень 2018, задовольнити.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "ЕНКУРС" ( , вул. Військових Ветеранів, 3А/25, м. Івано-Франківськ, 76018, банківські реквізити: п/р 0682 в ПАТ КБ "Приватбанк", МФО 336677) на користь приватного акціонерного товариства "Івано-Франківський завод "Промприлад" (, 76018, м. Івано-Франківськ, вул. Академіка Сахарова, 23, р/р 4003 в ПАТ АКБ "Львів", код банку МФО 325268) заборгованість в розмірі 98319,14 грн (дев"яносто вісім тисяч триста дев"ятнадцять грн чотирнадцять к.), а саме: 5000 грн - заборгованість по орендній платі за період травень-вересень 2018; 83060,68 грн - заборгованість по комунальним платежам (електроенергія) за період травень-вересень 2018; 10258,46 грн - пеня за період травень-вересень 2018 та 1762 грн (тисячу сімсот шістдесят дві грн) судового збору.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Західного апеляційного господарського суду протягом двадцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Повне рішення складено 27.11.2018

Суддя Шкіндер П.А.