ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
УХВАЛА

"28" листопада 2018 р.Справа № 924/857/18
м. Хмельницький

Господарський суд Хмельницької області у складі судді Виноградової В.В.,

за участю секретаря судового засідання Пасічник Б.О., розглянувши матеріали справи

за позовом Новоушицької селищної ради, смт. Нова Ушиця Новоушицького району Хмельницької області

до акціонерного товариства Хмельницькобленерго, м. Хмельницький

про врегулювання розбіжностей по договору оренди земельної ділянки

за участю представників:

від позивача: ОСОБА_1 - за довіреністю від 28.08.2018 р. №1801

від відповідача: ОСОБА_2 - за довіреністю від 25.05.2018 р. №568

встановив: Новоушицька селищна рада, смт. Нова Ушиця Новоушицького району Хмельницької області звернулась до суду з позовом до акціонерного товариства Хмельницькобленерго, м. Хмельницький про врегулювання розбіжностей по п. 1, п. 9, п. 15, п. 16 договору оренди земельної ділянки, укладеного між Новоушицькою селищною радою в особі секретаря ради ОСОБА_3, що діє на підставі Закону України Про місцеве самоврядування в Україні, з однієї сторони, та АТ Хмельницькобленерго в особі в.о. генерального директора товариства ОСОБА_4, та викладення договору у поданій позивачем редакції.

В обґрунтування позову посилається на положення ст. ст. 632, 641 Цивільного кодексу України, ст. ст. 179, 181, 187 Господарського кодексу України, ст. ст. 12, 18-20, 96, 65, 116, 123-125 Земельного кодексу України, ст. ст. 13-15, 21 Закону України "Про оренду землі", ст. ст. 18, 20, 23 Закону України "Про оцінку земель", ст. ст. 288, 289 Податкового кодексу України, ст. 26 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні".

Відповідач у відзиві на позовну заяву (від 19.10.2018 р.) проти позовних вимог заперечив. Повідомив про оскарження рішення Новоушицької селищної ради від 20.03.2018 р. №36 "Про затвердження проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок ПАТ "Хмельницькобленерго", яким встановлено ставку орендної плати для відповідача на рівні 12%. Вважає, що застосуванню підлягає Положення про податок на майно в частині плати за землю, затверджене рішенням позивача 23.06.2018 р. №11, яким передбачено для відповідача ставку орендної плати на рівні 6%.

Позивач у відповіді на відзив (від 01.11.2018 р.) зазначив, що неврегульованим залишився п. 9 договору оренди. Пояснив, що при визначенні орендної плати позивачем не застосовувалось рішення сесії селищної ради від 23.06.2017 р. №11 "Про встановлення та затвердження місцевих податків та зборів на 2018 рік на території смт. Нова Ушиця, яка входить до складу Новоушицької селищної об'єднаної територіальної громади".

Позивачем було подано заяву (від 31.10.2018 р.) про уточнення позовних вимог, в якій повідомив про те, що сторони узгодили п. п. 1, 15, 16 договору оренди земельної ділянки та просив врегулювати розбіжності по п. 9 договору оренди земельної ділянки.

Також позивачем було подано заяву (від 09.11.2018 р.) про уточнення позовних вимог, в якій просив врегулювати розбіжності по п. 9 договору оренди земельної ділянки, укладеного між Новоушицькою селищною радою в особі секретаря ради ОСОБА_3, що діє на підставі Закону України Про місцеве самоврядування в Україні, з однієї сторони, та АТ Хмельницькобленерго в особі в.о. генерального директора товариства ОСОБА_4.

При цьому повідомив, що рішенням Новоушицької селищної ради прийнято рішення від 08.11.2018 р. №53 було внесено зміни у п. 9.3 рішення від 20.03.2018 р. №36, а саме: щодо встановлення орендної плати з розрахунку 10% від нормативної грошової оцінки на рік.

Позивачем було подано заяву про зміну предмету позову (від 15.11.2018 р.), в якій просить врегулювати розбіжності по п. 9 Договору оренди земельної ділянки, укладеного між Новоушицькою селищною радою в особі секретаря ради ОСОБА_3, що діє на підставі Закону України Про місцеве самоврядування в Україні, з однієї сторони, та АТ Хмельницькобленерго в особі в.о. генерального директора товариства ОСОБА_4, а саме: викласти п. 9 Договору в редакції позивача: 9. Орендна плата вноситься орендарем у розмірі 10% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що становить 49213 гривень 19 коп. в рік. Орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі рівними частками, що становить 4101,10 грн. щомісячно в рівній долі, але не пізніше 30 числа поточного місяця.

Оскільки подана позивачем заява про зміну предмету позову від 15.11.2018 р. не суперечить положенням ст. 46 ГПК України, вона прийнята судом.

При цьому у звязку з поданням заяви про зміну предмету позову від 15.11.2018 р. представник позивача просив не розглядати подані заяви про уточнення позовних вимог від 31.10.2018 р. та 09.11.2018 р., тому останні залишені судом без розгляду.

Відповідач у відзиві на позовну заяву (від 23.11.2018 р.), враховуючи подану позивачем заяву про зміну предмету позову, зазначив, що звертався до позивача з пропозицією щодо встановлення ставки орендної плати в розмірі 3% нормативної грошової оцінки, враховуючи лист Національної комісії, що здійснює державне регулювання у сферах енергетики та комунальних послуг від 06.11.2014 року №1397/13/61-14, однак позивачем було відмовлено. Також вважає, що позивач не дотримався вимоги закону щодо дотримання строку для врегулювання розбіжностей. Крім того, між сторонами відсутня згода щодо передачі на розгляд суду неврегульованих пунктів договору.

Представник позивача висловив позицію щодо підтримання позовних вимог з урахуванням заяви від 15.11.2018 р.

Представник відповідача підтримує позицію щодо відмови у позові.

З огляду на зазначене, беручи до уваги вчинення необхідних процесуальних дій у справі для виконання завдань підготовчого провадження, встановлених ч. 1 ст. 177 ГПК України, суд дійшов висновку про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Керуючись ст. ст. 121, 177, 182, 185, 195, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Закрити підготовче провадження у справі №924/857/18.

Призначити справу №924/857/18 до судового розгляду по суті у судовому засіданні на 11 год. 30 хв. 12 грудня 2018 р.

Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Хмельницької області за адресою: м. Хмельницький, майдан Незалежності, 1.

Участь учасників справи у судовому засіданні не є обов'язковою.

Ухвала набирає законної сили 28.11.2018 р., оскарженню не підлягає.

Суддя В.В. Виноградова

Віддрук. 3 прим.: 1 до справи, 2 позивачу (32600, Хмельницька область, Новоушицький район, смт. Нова Ушиця, вул. Подільська, 12), відповідачу (29018, м. Хмельницький, вул. Храновського, 11А). Всім рек. з пов. про вруч.