ПІВДЕННО-ЗАХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
_____________________________________________________________________________________________
П О С Т А Н О В А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 листопада 2018 року м. ОдесаСправа № 916/1085/17
м. Одеса, пр. - т. Шевченко, 29, Південно-західний апеляційний господарський суд, зал судових засідань № 8

Південно-західний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого судді Лавриненко Л.В.

суддів Аленіна О.Ю., Філінюка І.Г.

секретар судового засідання - Герасименко Ю.С.

розглянувши матеріали апеляційної скарги Міністерства оборони України м. Київ

на рішення Господарського суду Одеської області від 27.03.2018 р.

по справі № 916/1085/17

за позовом Міністерства оборони України м. Київ

до Публічного акціонерного товариства "Фінансова компанія "СТС-ІНВЕСТ" м. Чорноморськ

та за зустрічним позовом Публічного акціонерного товариства "Фінансова компанія "СТС-ІНВЕСТ" м. Чорноморськ

до Міністерства оборони України м. Київ

за участю Заступника військового прокурора Південного регіону України

про стягнення 7 314 415,14 грн. та зобов'язання вчинити певні дії

суддя суду першої інстанції: Гут С.Ф.

час та місце прийняття рішення: 27.03.2018 р., 13:35 год., м. Одеса, пр.-т Шевченко, 29, Господарський суд Одеської області, зал судових засідань № 13

повний текст складено та підписано: 06.04.2018 р.

за участю:

прокурора: Бескровний М.О.

представників сторін:

від Міністерства оборони України м. Київ: Оксенчук С.С.

Ухвалою Південно-західного апеляційного господарського суду від 22.10.2018 р. апеляційну скаргу Міністерства оборони України м. Київ на рішення Господарського суду Одеської області від 27.03.2018 р. по справі № 916/1085/17 прийняти до провадження колегією суддів Південно-західного апеляційного господарського суду у складі: головуючого судді Лавриненко Л.В., суддів Аленіна О.Ю., Філінюка І.Г. та призначено до розгляду.

Відповідно до ст. 269 ГПК України суд апеляційної інстанції переглядає справу за наявними у ній і додатково поданими доказами та перевіряє законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів та вимог апеляційної скарги.

Суд апеляційної інстанції досліджує докази, що стосуються фактів, на які учасники справи посилаються в апеляційній скарзі та (або) відзиві на неї.

Докази, які не були подані до суду першої інстанції, приймаються судом лише у виняткових випадках, якщо учасник справи надав докази неможливості їх подання до суду першої інстанції з причин, що об'єктивно не залежали від нього.

Суд апеляційної інстанції не обмежений доводами та вимогами апеляційної скарги, якщо під час розгляду справи буде встановлено порушення норм процесуального права, які є обов'язковою підставою для скасування рішення, або неправильне застосування норм матеріального права.

У суді апеляційної інстанції не приймаються і не розглядаються позовні вимоги та підстави позову, що не були предметом розгляду в суді першої інстанції.

Апеляційна скарга Міністерства оборони України м. Київ розглянута в межах процесуального строку, встановленого ч. 1 ст. 273 ГПК України.

В вересні 2017 р. Міністерство оборони України м. Київ звернулось до Господарського суду Одеської області з позовом до Публічного акціонерного товариства "Фінансова компанія "СТС-ІНВЕСТ" м. Чорноморськ про стягнення пені в сумі 5 298 631,44 грн. та штрафу в сумі 2 015 783,70 грн. та зобов'язання вчинити певні дії.

Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем умов договору від 26.11.2015 р. № 303/8/32/177-15 щодо фактичної передачі Міністерству оборони України м. Київ 54 квартир загальною площею 2691,30 кв.м. у житловому будинку за адресою: Одеська область, м. Чорноморськ, вул. Карла Маркса,4 (Віталія Шума, 4), у відповідному до умов договору стані.

05.07.2017 р. Публічне акціонерне товариство "Фінансова компанія "СТС-ІНВЕСТ" м. Чорноморськ звернулося до Господарського суду Одеської області з зустрічним позовом до Міністерства оборони України м. Київ.

В зустрічному позові відповідач за первісним позовом просить суд залишити в силі зобов'язання Публічного акціонерного товариства "Фінансова компанія "СТС-ІНВЕСТ" м. Чорноморськ перед Міністерством оборони України м. Київ за договором про придбання квартир на умовах пайової участі від 26.11.2015 р. №303/8/32/177-15 в сумі 4 395 435, 63 грн., в решті позовних вимог припинити провадження на підставі положень ст. 607 Цивільного кодексу України, та замінити кредитора у зобов'язанні, а саме визнати Міністерство оборони України м. Київ кредитором у сумі 21 521 783,37 грн. у процедурі ліквідації Публічного акціонерного товариства «КБ «Хрещатик» замість Публічного акціонерного товариства "Фінансова компанія "СТС-ІНВЕСТ" м. Чорноморськ.

Рішенням Господарського суду Одеської області від 27.03.2018 р. по справі № 916/1085/17 відмовлено у задоволенні позовних вимог Міністерства оборони України м. Київ та зустрічних вимог Публічного акціонерного товариства "Фінансова компанія "СТС-ІНВЕСТ" м. Чорноморськ.

Відмовляючи у задоволенні первісних позовних вимог,місцевий господарський суд зауважив на тому, що на час розгляду справи за Міністерством оборони України зареєстроване право власності на 54 квартири у житловому будинку за адресою: Одеська область, м. Чорноморськ, вул. Карла Маркса,4 (Віталія Шума, 4), що підтверджується наявним в матеріалах справи витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі іпотек, Єдиному державному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна.

Окрім того, місцевий господарський суд зазначив, що Міністерство оборони України м. Київ, встановивши при огляді та обстеженні стану готовності до заселення 54 квартир, не склало акт з переліком недоліків та не встановлено термін їх усунення, як то передбачено умовами п. 5.5 договору від 26.11.2015 р. №303/8/32/177-15.

Щодо відмови у задоволенні зустрічних позовних вимог, Господарський суд Одеської області зазначив, що вимоги Публічного акціонерного товариства "Фінансова компанія "СТС-ІНВЕСТ" м. Чорноморськ у зустрічній позовній заяві суперечать приписам ст. ст. 512-513 Цивільного кодексу України.

Не погодившись з наведеним рішенням в частині відмови у задоволені первісного позову, Міністерство оборони України м. Київ оскаржило його до Південно-західного апеляційного господарського суду.

Міністерство оборони України м. Київ вважає помилковим висновок суду першої інстанції проте, що Публічним акціонерним товариством "Фінансова компанія "СТС-ІНВЕСТ" м. Чорноморськ виконано зобов'язання за договором від 26.11.2015 р. № 303/8/32/177-15 щодо передачі квартир, внаслідок здійснення державної реєстрації на них за Міністерством оборони України м. Київ, оскільки умовами договору з урахуванням Додаткової угоди від 24.04.2016 р. № 4/177П встановлено, що передача квартир пайовику здійснюється на підставі оформленого акту прийому-передачі квартир з проведеною державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно за Державою, в особі Міністерства оборони України, з урахуванням уточненої загальної площі квартир згідно даних технічних паспортів, наявності документів, що підтверджують введення об'єкта в експлуатацію (нотаріально засвідченої копії сертифіката відповідності або декларації про готовність об'єкта до експлуатації).

На час звернення Міністерства оборони України м. Київ до суду позовом в порушення п. 5.2 договору від 26.11.2015 р. №303/8/32/177-15 квартири за актом приймання - передачі та технічна документація позивачу не передані.

Розглянувши матеріали справи, суд апеляційної інстанції встанови наступне.

Як вбачається з матеріалів справи, постановою Кабінету Міністрів України «Про затвердження порядку використання коштів, передбачених у державному бюджеті на будівництво (придбання житла) для військовослужбовців, осіб рядового та начальницького складу» від 16.02.2011 р. № 147 визначена процедура придбання Міністерством оборони України м. Київ житла для військовослужбовців на умовах пайової участі.

На підставі рішення комісії Міністерства оборони України м. Київ з відбору пропозицій щодо закупівлі квартир на вторинному ринку на умовах пайової участі в регіонах України, оформленого протоколом засідання конкурсної комісії від 09.10.2015 р. № 7/6 НЕР, 26.11.2015 р. між Міністерством оборони України м. Київ, в особі тимчасово виконуючого обов'язки начальника Головного квартирно-експлуатаційного управління Збройних Сил України полковника Сакова П.В. та Публічним акціонерним товариством "Фінансова компанія "СТС-ІНВЕСТ" м. Чорноморськ укладено договір на придбання житла на умовах пайової участі № 303/8/32/177-15.

Відповідно до п. 1.1. предметом цього договору є придбання Міністерством оборони України м. Київ у забудовника житла на умовах пайової участі, а саме квартир кількістю 54 (п'ятдесят чотири) шт., загальною площею 2 691,30 кв.м. у житловому будинку, розташованому за адресою: Одеська область, м. Іллічівськ, вулиця Карла Маркса, 4 (будівельний №7-11), відповідно до адресного переліку квартир (Додаток 2), які Публічне акціонерне товариство "Фінансова компанія "СТС-ІНВЕСТ" м. Чорноморськ зобов'язується передати, а пайовик оплатити у порядку і строки, визначені договором.

За приписами п. 2.2. договору, характеристики предмету договору на момент передачі пайовиком визначено у переліку опоряджувальних робіт (Додаток 4). Квартири, які за договором забудовник зобов'язується передати пайовику, повинні відповідати санітарним нормам щодо житлових приміщень, опоряджувальні роботи виконані в повному обсязі відповідно до переліку опоряджувальних робіт (Додаток 4) та житло готове під заселення.

За умовами п. 3.1 договору, ціна договору, тобто ціна квартир, які забудовник за договором зобов'язується передати пайовику, становить 28 796 910,00 грн. (без ПДВ) та складається із розрахунку загальної площі квартир 2691,3 кв.м., що передаються, і фіксованої вартості 10 700,00 грн. (без ПДВ) за один квадратний метр площі. Вказана договірна ціна є твердою.

Пунктом 5.2 договору з урахуванням додаткової угоди від 24.06.2016 р. № 4/177П встановлено, що передача квартир пайовику здійснюється на підставі оформленого акту прийому-передачі квартир з проведеною державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно за Державою, в особі Міністерства оборони України, з урахуванням уточненої загальної площі квартир згідно даних технічних паспортів, наявності документів, що підтверджують введення об'єкта в експлуатацію (нотаріально засвідченої копії сертифіката відповідності або декларації про готовність об'єкта до експлуатації) та обов'язкової умови, що квартири, які забудовник передає за договором, відповідають вимогам п. 2.2 договору у термін - не пізніше 31 липня 2016 р.

Відповідно до п. 5.5. договору, якщо при здійсненні передачі квартир, зазначених у пункті 1.1. договору, виникнуть зауваження до стану (якості) цих квартир, сторони зобов'язані скласти акт з переліком недоліків (недоробок і порушень) та термінів (строків) їх усунення (доробки, виправлення).

У разі якщо забудовник відмовиться взяти участь у складанні чи підписанні вказаного акту, то пайовик має право скласти цей акт за участю сторонніх незалежних експертів і визначити у цьому акті зауваження та терміни їх усунення. Вимоги пайовика будуть обов'язковими до виконання забудовником, а також будуть підставами для накладення на забудовника відповідних штрафних санкцій.

Пунктом 7.1 договору встановлено, що за невиконання визначених договором зобов'язань, або за неналежне їх виконання, також за відмову від виконання цих зобов'язань в односторонньому порядку, сторони несуть відповідальність, яка визначена чинним законодавством України і договором.

Згідно з п. 7.2 договору забудовник за несвоєчасне виконання взятих на себе зобов'язань за договором, а саме: порушення строків передачі квартир пайовику з державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно за Міністерством оборони України, сплачує пеню в 0,1 відсотка вартості квартир, з яких допущено невиконання зобов'язань за кожну добу прострочення, а за прострочення понад 30 днів додатково стягується штраф відповідно до статті 231 Господарського кодексу України в розмірі 7 (семи) відсотків від суми невиконаних зобов'язань.

Відповідно до п. 10.1 договору з урахуванням додаткової угоди від 24.06.2016 р. № 4/177П, строк дії договору встановлено до 31.07.2016 р., а в частині своїх зобов'язань та розрахунків до їх повного виконання.

За умовами п.10.2 договору закінчення терміну його дії не звільняє сторони від відповідальності за його порушення, яке мало місце під час дії договору.

Додатком № 4 до договору від 26.11.2015 р. № 303/8/32/177-15 сторонами визначено перелік опоряджувальних робіт (паспорт оздоблювання) квартир, які розташовані за адресою: Одеська область, м. Іллічівськ, вул. Карла Маркса, 4 (будівельний 7-11), а саме:

№ з/п НазваВид опорядження, назва приборів
І Опорядження
1Вхідні двері квартириметалеві
2Внутрішні дверіДВП канадка, пофарбовані
3Вікна та балконні дверіОднокамерний склопакет, 3-х камерний профіль
4СтеляВодоемульсійне фарбування
5Підлоги: в кімнатах, коридорах, кухнях, ванних, кімнатах та санвузлахЛінолеум, керамічна плитка
6Стіни та інші вертикальні елементи: житлових кімнат, коридорів, вбудованих коморШпалери, водоемульсійне пофарбування
7Стіни у ванних кімнатах та санвузлахВодоемульсійне пофарбування
ІІСантехнічне та кухонне обладнання
1КухняМийка з тумбою
2Ванна кімнатаВанна, умивальник в комплекті
3Санвузли Унітаз
ІІІЕлектрообладнання
1Електрообладнання лічильник

На виконання умов договору, Міністерство оборони України м. Київ сплатило Публічному акціонерне товариство "Фінансова компанія "СТС-ІНВЕСТ" м. Чорноморськ грошові кошти в сумі 25 917 219 грн., що підтверджується платіжними дорученнями від 18.12.2015 р. № 303/5/847 та від 23.12.2015 р. № 303/5/965.

Публічне акціонерне товариство "Фінансова компанія "СТС-ІНВЕСТ" м. Чорноморськ на виконання умов договору зі свого боку підтвердило введення об'єкту багатоквартирного житлового будинку (секції № 7-8, № 9, № 10-11) за адресою Одеська область, м. Чорноморськ, вулиця Карла Маркса, 4, в експлуатацію, що підтверджується деклараціями про готовність до експлуатації об'єкта від 13.11.2015 р. № ОД34, № ОД96, № ОД18, зареєстрованими в Державній архітектурно-будівельній інспекції в Одеській області.

13.03.2018 р. комісією у складі: начальника житлової групи відділу розквартирування військ і землекористування Південного територіального КЕУ майора - Хапіцького П.Ф., начальника житлової КЕВ м. Одеси працівника ЗСУ - Толмачєва Г.Г. та інспектора з обліку та розподілу житла КЕВ м. Одеси працівника ЗСУ - Щербак Н.М. проведено огляд 54 квартир за адресою: Одеська область, м. Чорноморськ, вулиця Карла Маркса, 4.

Під час огляду комісією встановлено наступне:

- житлові приміщення перебувають у незавершеній стадії ремонту в частині внутрішніх оздоблювальних робіт, а саме у більшості квартир відсутні вхідні двері, у всіх квартирах відсутні внутрішні двері, електропроводка, сантехнічні прилади та прилади опалення відсутні;

- усі квартири потребують штукатурні, малярні та оздоблювальні роботи;

- підлога має тільки цементно-піщану стяжку

- відсутні ліфти;

- електропостачання забезпечується по тимчасовій схемі, електрощити необладнані;

- лічильники води відсутні

- квартири переобладнані в однокімнатні за рахунок трьох кімнатних, у зв'язку з чим одна квартира має санвузол з двома невеличким приміщеннями відокремленими внутрішньою перегородкою, а інша санвузол з одним приміщенням.

У зв'язку з чисельними недоліками, комісією складено та підписано акт огляду квартир за адресою: Одеська область, м. Чорноморськ, вулиця Карла Маркса, 4 від 13.03.2018 р.

28.02.2017 р. Міністерство оборони України м. Київ звернулось до Публічного акціонерного товариства "Фінансова компанія "СТС-ІНВЕСТ" м. Чорноморськ з претензією № 303/8/33/145 про сплату пені в сумі 5 298 631,44 грн. та штрафу в сумі 2 015 783,70 грн. за прострочення виконання умов договору щодо передачі квартир.

20.04.2017 р. Міністерство оборони України м. Київ направило на адресу Публічного акціонерного товариства "Фінансова компанія "СТС-ІНВЕСТ" м. Чорноморськ лист № 303/8/33/374 з вимогою протягом трьох робочих днів скласти, підписати та направити на адресу Головного квартирно-експлуатаційного управління Збройних Сил України акти приймання - передачі 54 квартир у разі їх готовності під заселення та відповідності вимогам п. 2.2 договору від 26.11.2015 р. №303/8/32/177-15.

Вказані претензія та лист залишені Публічним акціонерним товариством "Фінансова компанія "СТС-ІНВЕСТ" м. Чорноморськ без реагування, що змусило Міністерство оборони України м. Київ звернулось до господарського суду за захистом свого порушеного права.

Відповідно до ст. 175 Господарського кодексу України майново - господарськими визнаються цивільно-правові зобов'язання, що виникають між учасниками господарських відносин при здійсненні господарської діяльності, в силу яких зобов'язана сторона повинна вчинити певну господарську дію на користь другої сторони або утриматися від певної дії, а управнена сторона має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Майнові зобов'язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ст. ст. 11, 629 Цивільного кодексу України договір є однією з підстав виникнення зобов'язань та є обов'язковим для виконання сторонами.

Згідно з приписами статей 6, 627, 628 та 638 Цивільного кодексу України сторони вільні в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

Відповідно до ст. ст. 525, 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно з положеннями ч. 2 ст. 193 Господарського кодексу України кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

Порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.

Порушенням зобов'язання, згідно зі ст. 610 Цивільного кодексу України, є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

За приписами ч. 1 ст. 612 Цивільного кодексу України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Відповідно до ч.1 ст.614 ЦК України особа, яка порушила зобов'язання, несе відповідальність за наявності її вини (умислу або необережності), якщо інше не встановлено договором або законом.

Особа є невинуватою, якщо вона доведе, що вжила всіх залежних від неї заходів щодо належного виконання зобов'язання.

Згідно з ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Зобов'язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події.

Пунктом 10.1 договору з урахуванням додаткової угоди від 24.06.2016 р. № 4/177П, строк дії договору встановлено до 31.07.2016 р.

Також пунктом 5.2 договору, з урахуванням додаткової угоди від 24.06.2016 р. № 4/177П, встановлено, що передача квартир пайовику здійснюється на підставі оформленого акту прийому-передачі квартир з проведеною державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно за Державою, в особі Міністерства оборони України, з урахуванням уточненої загальної площі квартир згідно даних технічних паспортів, наявності документів, що підтверджують введення об'єкта в експлуатацію (нотаріально засвідченої копії сертифіката відповідності або декларації про готовність об'єкта до експлуатації) та обов'язкової умови, що квартири, які забудовник передає договором, відповідають вимогам п. 2.2 договору у термін не пізніше 31 липня 2016 р.

В порушення взятих на себе зобов'язань, Публічне акціонерне товариство "Фінансова компанія "СТС-ІНВЕСТ" м. Чорноморськ не здійснило передачу Міністерству оборони України м. Київ 54 квартир на підставі оформленого акту прийому-передачі квартир у встановлений договором строк.

За таких обставин суд апеляційної інстанції не може погодись з висновком місцевого господарського суду, що факт передачі зазначених квартир підтверджується реєстрацією цих квартир за Міністерством оборони України м. Київ у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі іпотек, Єдиному державному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна, оскільки договором, с урахуванням додаткової угоди від 24.06.2016 р. № 4/177П, сторонами чітко визначено, що передача квартир пайовику здійснюється на підставі оформленого акту прийому-передачі квартир з проведеною державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно.

Тобто виконання Публічним акціонерним товариством "Фінансова компанія "СТС-ІНВЕСТ" м. Чорноморськ умов договору від 26.11.2015 р. №303/8/32/177-15 можливо лише за наявності двох обов'язкових умов, а саме:

- на підставі оформленого акту прийому-передачі квартир;

- проведеною державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно.

Відсутність хоча б однієї з наведених умов не породжує правові наслідки щодо виконання умов договору.

З урахуванням того, що матеріали справи не містять доказів передачі квартир та технічної документації пайовику на підставі оформленого акту прийому-передачі квартир у встановлений договором строк, суд апеляційної інстанції зазначає, що Публічним акціонерним товариством "Фінансова компанія "СТС-ІНВЕСТ" м. Чорноморськ не виконано взяті на себе зобов'язання за договором від 26.11.2015 р. №303/8/32/177-15, що є підставою для задоволення первісного позову.

Відповідно до п. 7.1 договору за невиконання визначених договором зобов'язань, або за неналежне їх виконання, також за відмову від виконання цих зобов'язань в односторонньому порядку, сторони несуть відповідальність, яка визначена чинним законодавством України і договором.

Згідно з п. 7.2 договору забудовник за несвоєчасне виконання взятих на себе зобов'язань за договором, а саме: порушення строків передачі квартир пайовику з державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно за Міністерством оборони України, сплачує пеню в 0,1 відсотка вартості квартир, з яких допущено невиконання зобов'язань за кожну добу прострочення, а за прострочення понад 30 днів додатково стягується штраф відповідно до статті 231 Господарського кодексу України в розмірі 7 (семи) відсотків від суми невиконаних зобов'язань.

Статтею 611 Цивільного кодексу України передбачено, що у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки, відшкодування збитків та моральної шкоди.

За приписами ч. 1 ст. 230 Господарського кодексу України штрафними санкціями визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Відповідно до ч. 1 ст. 549 Цивільного кодексу України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.

Частинами 2, 3 статті 549 Цивільного кодексу України передбачено, що штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов`язання.

Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Як вбачається з матеріалів позовної заяви, Міністерством оборони України м. Київ заявлено до стягнення з відповідача: пеню в сумі 5 298 631,44 грн. та штраф в сумі 2 015 783,70 грн.

Позивач здійснив розрахунок пені за період з 01.08.2016 р. по 31.01.2017 р. Заявлені до стягнення суми склали: 5 298 631,44 грн. (пеня) та 2 015 783,70 грн. (штраф).

Суд апеляційної інстанції погоджується з наявним в матеріалах справи розрахунком та вважає його обґрунтованим.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 277 Господарського процесуального кодексу України підставами для скасування судового рішення повністю або частково та ухвалення нового рішення у відповідній частині або зміни судового рішення є неповне з'ясування обставин, що мають значення для справи.

З огляду на те, що судом першої інстанції не надано належної оцінки умовам договору на придбання житла на умовах пайової участі від 26.11.2015 р. № 303/8/32/177-15, що призвело до неправильного висновку щодо відмови у задоволення первісних позовних вимог, суд апеляційної інстанції дійшов висновку, що апеляційна скарга Міністерства оборони України м. Київ підлягає задоволенню.

Згідно з ч. 1 ст. 123 Господарського процесуального кодексу України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов'язаних з розглядом справи.

За приписами ч. 4 ст. 129 Господарського процесуального кодексу України судові витрати, пов'язані з розглядом справи, покладаються:

- у разі задоволення позову - на відповідача;

- у разі відмови в позові - на позивача;

- у разі часткового задоволення позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Суд апеляційної інстанції вважає за необхідне стягнути з Публічного акціонерного товариства "Фінансова компанія "СТС-ІНВЕСТ" м. Чорноморськ на користь Міністерства оборони України судовий збір за розгляд справи № 916/1085/17 Господарським судом Одеської області в сумі 111 316,23 грн. та за перегляд справи № 916/1085/17 Південно-західним апеляційним господарським судом в сумі 164 584,35 грн.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 272-282 ГПК України, суд

ПОСТАНОВИВ:

Апеляційну скаргу Міністерства оборони України м. Київ задовольнити.

Рішення Господарського суду Одеської області від 27.03.2018 р. по справі № 916/1085/17 скасувати частково.

Позов Міністерства оборони України м. Київ задовольнити.

Стягнути з Публічного акціонерного товариства «Фінансова компанія «СТС-ІНВЕСТ» (68004 Одеська область, м. Чорноморськ, вул. Віталія Шума, 15-А, , відомості про рахунки відсутні) на користь Міністерства оборони України (03168, м. Київ, проспект Повітрофлотський, 6, , р/р 8611) пеню в сумі 5 298 631,44 грн. та штраф в сумі 2 015783,70 грн.

Зобов'язати Публічне акціонерне товариство «Фінансова компанія «СТС-ІНВЕСТ» м. Чорноморськ виконати умови договору від 26.11.2015 р. № 303/8/32/177-15 (зі змінами та доповненнями) шляхом фактичної передачі Міністерству оборони України м. Київ (за актом приймання - передачі) 54 квартир загальною площею 2691,30 кв.м. у житловому будинку за адресою: Одеська область, м. Чорноморськ, вул. Карла Маркса, 4 (Віталія Шума, 4), у відповідному до умов договору стані (квартири відповідають вимогам чинних нормативно - правових актів, державним будівельним нормам, правилам та стандартам, санітарним та технічним вимогам щодо житлових приміщень та готові для заселення та проживання).

В решті рішення Господарського суду Одеської області від 27.03.2018 р. у справі № 916/1085/17 залишити без змін.

Стягнути з Публічного акціонерного товариства «Фінансова компанія «СТС-ІНВЕСТ» (68004 Одеська область, м. Чорноморськ, вул. Віталія Шума, 15-А, , відомості про рахунки відсутні) на користь Міністерства оборони України (03168, м. Київ, проспект Повітрофлотський, 6, , р/р 8611) судовий сбір в сумі 111 316,23 грн. за розгляд справи № 916/1085/17 Господарським судом Одеської області.

Стягнути з Публічного акціонерного товариства «Фінансова компанія «СТС-ІНВЕСТ» (68004 Одеська область, м. Чорноморськ, вул. Віталія Шума, 15-А, , відомості про рахунки відсутні) на користь Міністерства оборони України (03168, м. Київ, проспект Повітрофлотський, 6, , р/р 8611) судовий сбір в сумі 164 584,35 грн. за розгляд справи № 916/1085/17 Південно-зхідним апеляційним господарським судом.

Доручити Господарському суду Одеської області видати накази, оформлені відповідно до вимог Закону України «Про виконавчі провадження».

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття і може бути оскаржена в касаційному порядку до Верховного Суду.

Повний текст постанови складено та підписано 26.11.2018 р.

Головуючий суддя : Л.В. Лавриненко

Судді: О.Ю. Аленін

І.Г. Філінюк