ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
УХВАЛА

"27" листопада 2018 р.Справа № 922/3070/18

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Лавровой Л.С.

при секретарі судового засідання Пунтус Д.А.

розглянувши матеріали справи за правилами загального позовного провадження

за позовом Фірми "Т.М.М." ТОВ м. Київ
до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "ЖК Ультра", м. Харків
про визнання недійсним та скасування рішення загальних зборів
за участю представників:

від позивача - не з*явився

від відповідача - ОСОБА_1

ВСТАНОВИВ:

В листопаді 2018 року Фірма "Т.М.М." Товариство з обмеженою відповідальністю звернулась до господарського суду з позовом про визнання недійсними рішення загальних зборів Об*єднання співвласників багатоквартирного будинку "ЖК УЛЬТРА" (ідентифікаційний 7, 61045, м. Харків, провулок Отакара Яроша,20) оформлене протоколом № 1 від 20.04.2018 року.

В обґрунтування позовних вимог заявник посилається на ті обставини, що позивачу на праві власності належать нежитлові приміщення у багатоквартирному будинку № 20 по провулку Отакара Яроша у місті Харкові у зв*язку з чим на підстав ч. 1 ст. 355 ЦК України та абзацу 4 ч.1 ст. 1 Закону України "Про об*єднання співвласників багатоквартирного будинку" останній являється співвласником вказаного багатоквартирного будинку.

20.04.2018 року відбулися загальні збори Об*єднання співвласників багатоквартирного будинку "ЖК УЛЬТРА" які проведені без належного повідомлення власників нежитлових приміщень та машино-місць, разом з тим, як стверджує позивач не усіх співвласників було повідомлено про зазначені збори, не було проведено реєстрацію учасників зборів, на зборах не надано можливості учасникам висловити свою думку щодо повістки денної, протокол зборів оформлений з порушеннями та інші недоліки.

Ухвалою від 13.11.2018 року позовна заява на підставі ст. 162,164,174 та 234 ГПК України була залишена без руху. ( а.с.50-52).

14.11.2018 року від позивача надійшла заява про усунення недоліків позовної заяви , надані докази сплати судового збору, копія статуту ОСББ" ЖК Ультра" та копія протоколу № 1 загальних зборів від 20.04.2018 року. ( а.с.53-73).

15.11.2018 року господарський суд прийняв ухвалу про відкриття провадження у справі та призначив підготовче засідання на 27.11.2018 року ( а.с.74-75).

26.11.2018 року від представника позивача надійшло клопотання про відкладення розгляду справи та ознайомлення з матеріалами справи.

Відповідач проти відкладення підготовчого засідання заперечував, з посилання на ст. 178 ГПК України у зв*язку з тим, що підготовка та направлення відзиву на позовну заяву це є право сторони але не обов*язок.

27.11.2018 року відповідач надав відзив на позов в якому просить суд повністю відмовити у задоволені позовних вимог, до відзиву надає протокол № 1 установчих зборів від 16.03.2018 року, лист Департамента житлового господарства від 06.07.2018 року за № 3741/0/90-18. Також, відповідачем надано клопотання про закриття провадження у справі, у зв*язку з тим, що даний спір не передбачає корпоративних відносин, що виникають, змінюються та припиняються щодо корпоративних прав у розумінні ст. 167 ГК України.

Під господарською діяльністю розуміється діяльність суб'єктів господарювання у сфері суспільного виробництва, спрямована на виготовлення та реалізацію продукції, виконання робіт чи надання послуг вартісного характеру, що мають цінову визначеність. Господарська діяльність, що здійснюється для досягнення економічних і соціальних результатів та з метою одержання прибутку, є підприємництвом, а суб'єкти підприємництва -підприємцями. Господарська діяльність може здійснюватись і без мети одержання прибутку (некомерційна господарська діяльність). Діяльність не господарюючих суб'єктів, спрямована на створення і підтримання необхідних матеріально-технічних умов їх функціонування, що здійснюється за участі або без участі суб'єктів господарювання, є господарчим забезпеченням діяльності не господарюючих суб'єктів.

Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об'єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов'язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначено Законом України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку».

Статтею 1 цього Закону встановлено, що ОСББ - це юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна.

Згідно із частиною четвертою статті 4 цього Закону основна діяльність об'єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав власників приміщень на володіння та користування спільним майном членів об'єднання, належне утримання будинку та прибудинкової території, сприяння членам об'єднання в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов'язань, пов'язаних з діяльністю об'єднання. В одному багатоквартирному будинку може бути створено тільки одне об'єднання (частина третя згаданої статті).

На підставі викладеного та враховуючи, що позивач в судове засідання не з*явився, та керуючись ст. 177, 178, 182,184, 234 ГПК України, суд

УХВАЛИВ:

Підготовче засідання відкласти на "11" грудня 2018 р. о 12:00

Запропонувати учасникам справи виконати вимоги ухвали суду від 15.11.2018 року.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення.

Ухвала оскарженню не підлягає. Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення , включаються до апеляційної скарги на рішення суду.

Суддя ОСОБА_2