ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

про закриття підготовчого провадження

та призначення справи до судового розгляду по суті

29.11.2018м. ДніпроСправа № 904/6323/17

за позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Дніпровські Вежі" (49027, м. Дніпро, вул. Володимира Вернадського, буд. 35Б)

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Перспектива Інвестмент" (49027, м. Дніпро, вул. Володимира Вернадського, буд. 35-Б, корпус 2)

про стягнення 629 683,19 грн. заборгованості зі сплати внесків на утримання будинку та компенсацію використаних енергоресурсів

Суддя Бондарєв Е.М.

Секретар судового засідання Найдьонов Є.О.

Представники:

Від позивача: не з'явився

Від відповідача: не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Дніпровські Вежі" звернулося до Господарського суду Дніпропетровської області з позовом про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю "Перспектива Інвестмент" 629 683,19 грн. заборгованості зі сплати внесків на утримання будинку та компенсацію використаних енергоресурсів.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що згідно Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо суб'єкта від 10.01.2017 за № 77918712 Товариство з обмеженою відповідальністю "Перспектива Інвестмент" є власником нежитлових приміщень, що знаходяться в житловому будинку № 35-б (літ. А-28) в місті Дніпро по вулиці Володимира Вернадського (житловий комплекс "Башти" містобудівного ансамблю "Крутогорний" ("Західна Башта" та "Східна Башта"), друга черга містобудівного ансамблю "Крутогорний" (спортивно-оздоровчий комплекс із басейном). Таким чином, відповідач є співвласником будинку та повинен виконувати рішення загальних зборів об'єднання, прийняті відповідно до статуту. Статутом об'єднання визначено, що сплата встановлених загальними зборами об'єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до ремонтного, резервного фондів у розмірах і в строки, що встановлені загальними зборами об'єднання, є обов'язковою для всіх співвласників. Станом на 19.05.2017 відповідачу надані послуги на загальну суму 978 805,74 грн.:

- за жовтень 2016 року на загальну суму 44 644,20 грн.: - 39 059,20 грн. на утримання будинку та прибудинкової території, - 4 785,00 грн. забезпечення охорони, - 800,00 грн. утримання паркувальних місць;

- за листопад 2016 року на загальну суму 100 020,59 грн.: - 39 059,20 грн. на утримання будинку та прибудинкової території, - 4 804,00 грн. забезпечення охорони, - 400,00 грн. утримання паркувальних місць; - 55 757,38 грн. компенсація за спожиті енергоресурси;

- за грудень 2016 року на загальну суму 147 071,76 грн.: - 39 059,20 грн. на утримання будинку та прибудинкової території, - 4 804,00 грн. забезпечення охорони, - 400,00 грн. утримання паркувальних місць; - 102 808,56 грн. компенсація за спожиті енергоресурси;

- за січень 2017 року на загальну суму 167 525,86 грн.: - 39 059,20 грн. на утримання будинку та прибудинкової території, - 4 804,00 грн. забезпечення охорони, - 400,00 грн. утримання паркувальних місць; - 123 262,66 грн. компенсація за спожиті енергоресурси;

- за лютий 2017 року на загальну суму 162 618,02 грн.: - 39 059,20 грн. на утримання будинку та прибудинкової території, - 4 804,00 грн. забезпечення охорони, - 400,00 грн. утримання паркувальних місць; - 118 354,82 грн. компенсація за спожиті енергоресурси;

- за березень 2017 року на загальну суму 130 908,18 грн.: - 39 059,20 грн. на утримання будинку та прибудинкової території, - 4 804,00 грн. забезпечення охорони, - 400,00 грн. утримання паркувальних місць; - 86 644,98 грн. компенсація за спожиті енергоресурси;

- за квітень 2017 року на загальну суму 103 833,68 грн.: - 39 059,20 грн. на утримання будинку та прибудинкової території, - 4 804,00 грн. забезпечення охорони, - 400,00 грн. утримання паркувальних місць; - 59 570,48 грн. компенсація за спожиті енергоресурси;

- за травень 2017 року на загальну суму 122 183,45 грн.: - 28 030,72 грн. на утримання будинку та прибудинкової території, - 4 804,00 грн. забезпечення охорони, - 400,00 грн. утримання паркувальних місць; - 88 948,73 грн. компенсація за спожиті енергоресурси,

які оплачені відповідачем частково у сумі 349 112,55 грн. Таким чином, позивач вважає, що станом на 19.05.2017 існує заборгованість зі сплати внесків на утримання будинку та компенсації використаних ними енергоресурсів (електроенергія, холодна вода та постачання, гаряча вода та опалення) у сумі 629 683,19 грн.

Відповідач заперечує проти позовних вимог посилаючись на те, що позивачем не доведено факт надання та/або споживання відповідачем послуг на спірну суму заборгованості у розмірі 629 683,19 грн., та вимога про стягнення цієї суми з відповідача є необґрунтованою, безпідставною та такою, що не підлягає задоволенню. Порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного, ремонтного фондів, встановлюються загальними зборами об'єднання відповідно до законодавства та статуту об'єднання. Посилання позивача на рішення загальних зборів Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Дніпровські Вежі" від 28.09.2016 про визначення обов'язкових платежів у розмірі 17 грн. за 1 кв.м. як внесок на утримання будинку та прибудинкової території, є безпідставним, оскільки відповідно до рішення Господарського суду Дніпропетровської області № 904/4268/17 від 20.06.2017, рішення загальних зборів Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Дніпровські Вежі" від 28.09.2016 визнано незаконним та скасовано.

Рішенням Господарського суду Дніпропетровської області № 904/4268/17 від 20.06.2017 визнано недійсним рішення загальних зборів Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Дніпровські вежі", яке оформлене протоколом загальних зборів Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Дніпровські вежі" від 28.09.2016 (дата підрахунку голосів та остаточного складання рішення - 14.10.2016) в частині:

- визначення розміру та порядку сплати внесків та платежів членів ОСББ "Дніпровські Вежі" на утримання будинку, прибудинкових територій та споруд в розмірі 17 грн. (пункт 2);

- визначення порядку сплати та розміру внесків на забезпечення охорони багатоквартирного житлового будинку № 35-Б по вулиці Володимира Вернадського у місті Дніпро та утримання системи відеоспостереження за вказаним будинком у розмірі 700 грн. (пункт 5);

- затвердження розміру внесків за утримання одного паркувального місця в розмірі 400 грн. (пункт 7).

Ухвалою суду від 13.07.2017 було зупинено провадження у справі №904/6323/17 до набрання законної сили рішенням Господарського суду Дніпропетровської області від 20.06.2017 у справі №904/4268/17.

Постановою Верховного Суду у складі Касаційного господарського суду від 10.05.2018, постанову Дніпропетровського апеляційного господарського суду від 10.10.2017 у справі №904/4268/17 скасовано, рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 20.06.2017 залишено в силі. На даний час, рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 20.06.2017 набрало законної сили та є чинним.

Враховуючи, що обставини, які обумовили зупинення провадження у справі №904/6323/17 усунені, суд 14.11.2018 поновив провадження у даній справі. Також у зв'язку із внесенням змін до Господарського процесуального кодексу України, враховуючи складність та категорію даної справи, суд ухвалив подальший її розгляд здійснювати за правилами загального позовного провадження та призначив підготовче засідання на 29.11.2018.

Представники сторін у підготовче засідання 29.11.2018 не з'явилися, документи до суду не надали.

Заслухавши у підготовчих засіданнях представників сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає за можливе в порядку п. 3 ч. 2 ст. 185 Господарського процесуального кодексу України закрити підготовче провадження та призначити справу до судового розгляду по суті.

Керуючись статтями 177-185, 234 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд,

УХВАЛИВ:

1. Закрити підготовче провадження та призначити справу до судового розгляду по суті в засіданні на 11.12.2018 о 12:00год., яке відбудеться у приміщенні Господарського суду Дніпропетровської області за адресою: 49600, м. Дніпро, вул. Володимира Винниченка, 1, 2-й поверх, кабінет № 2-209.

2. Викликати у судове засідання повноважних представників учасників справи, визнавши їх явку обов'язковою.

3. Запропонувати учасникам справи подати до суду:

- належним чином засвідчені копії документів на підтвердження процесуальних повноважень їх представників відповідно до вимог передбачених статтею 60 Господарського процесуального кодексу України (оригінали надати для огляду в судове засідання).

4. Роз'яснити учасникам справи про обов'язок повідомити суд про причини неявки та про наслідки неявки в судове засідання на виклик суду, що передбачені статтею 202 Господарського процесуального кодексу України, а саме:

- неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею;

- якщо учасник справи або його представник були належним чином повідомлені про судове засідання, суд розглядає справу за відсутності такого учасника справи у разі: неявки в судове засідання учасника справи (його представника) без поважних причин або без повідомлення причин неявки; повторної неявки в судове засідання учасника справи (його представника) незалежно від причин неявки; неявки представника в судове засідання, якщо в судове засідання з'явилася особа, яку він представляє, або інший її представник;

- у разі неявки позивача в судове засідання без поважних причин або неповідомлення ним про причини неявки, суд залишає позовну заяву без розгляду, крім випадку, якщо від нього надійшла заява про розгляд справи за його відсутності і його нез'явлення не перешкоджає вирішенню спору.

5. Роз'яснити учасникам, що відповідні заяви по суті справи повинні відповідати вимогам ст. 161-168 Господарського процесуального кодексу України та мають бути подані у строк, визначений в ухвалі.

6. Звернути увагу учасників справи, що заяви, клопотання і заперечення при розгляді справи судом подаються за правилами, встановленими статями 169, 170, 251 Господарського процесуального кодексу України.

7. Роз'яснити учасникам судового процесу наступне.

Учасники процесу мають можливість отримувати процесуальні документи в електронному вигляді паралельно з документами у паперовому вигляді.

Для отримання процесуальних документів в електронному вигляді потрібно:

- зареєструватися в системі обміну електронними документами між судом та учасниками судового процесу (завести поштову скриньку електронного суду), розміщеній на офіційному веб-порталі судової влади України за адресою: mail.gov.ua.

8. Повідомити учасників справи про можливість одержання інформації по справі з сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою суду: http://dp.arbitr.gov.ua/sud5005/spisok/csz.

9. Попередити учасників справи про те, що відповідно до статті 135 Господарського процесуального кодексу України за ухилення від вчинення дій, покладених судом на учасника судового процесу, суд може постановити ухвалу про стягнення в дохід державного бюджету з відповідної особи штрафу у сумі від одного до десяти розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання - 30.11.2018.

Відповідно до ч. 2 ст. 254 та ст. 255 Господарського процесуального кодексу України оскарження цієї ухвали окремо від рішення суду не допускається.

Повний текст ухвали складено 30.11.2018.

Суддя Е.М. Бондарєв