ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ТЕРНОПІЛЬСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

про відкриття провадження у справі

20 листопада 2018 року м. Тернопіль Справа №921/403/17-г/6
Господарський суд Тернопільської області

у складі судді Андрусик Н.О.

розглянувши матеріали справи

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Комунсервісбуд", м. Тернопіль

до відповідача-1 Житлово-будівельного кооперативу "Файне місто 2", м. Хмельницький

відповідача-2 Товариства з обмеженою відповідальністю "Комунсервіс-Серет", м. Тернопіль

відповідача-3 Приватного нотаріуса Бориспільського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_1, с. Щасливе Бориспільського району Київської області

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Тернопільської міської ради, м. Тернопіль

про: скасування рішення про державну реєстрацію та зобов'язання усунути перешкоди в користуванні земельною ділянкою.

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Комунсервісбуд" у червні 2017 року звернулося до господарського суду Тернопільської області з позовом до Житлово-будівельного кооперативу "Файне місто 2" та Товариства з обмеженою відповідальністю "Комунсервіс-Серет", про скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 28059968 від 03.02.2016, прийнятого приватним нотаріусом Бориспільського районного нотаріального округу Київської області про реєстрацію за ЖБК "Файне місто 2" права власності на незавершене будівництво, розташоване на земельній ділянці, кадастровий номер :11:003:0039 по вул. Микулинецька, 116 в м. Тернополі та зобов'язання ЖБК "Файне місто 2" та ТОВ "Комунсервіс-Серет" усунути перешкоди ТОВ "Комунсервісбуд" в користуванні земельною ділянкою, кадастровий номер :11:003:0039 по вул. Микулинецька, 116 в м. Тернополі шляхом звільнення земельної ділянки від залишків будівельних матеріалів, які на ній знаходяться.

В обґрунтування позовних вимог Позивач посилається на порушення державним реєстратором вимог закону при здійсненні державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та безпідставне прийняття рішення про державну реєстрацію права власності на обєкт незавершеного будівництва за адресою: вул. Микулинецька, 116, м. Тернопіль, за Житлово-будівельним кооперативом "Файне місто 2", оскільки останнім не надано документів, визначених Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" та Порядком державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень (затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 за №1127 у редакції, чинній на час виникнення спірних відносин), що є необхідним для здійснення реєстрації права власності; вчинений державним реєстратором запис про державну реєстрацію (за відповідачем-1) прав на нерухоме майно порушує права позивача як власника майна, що знаходиться на ділянці та орендаря земельної ділянки, оскільки позивач, на час звернення із даним позовом, є власником розміщеного на вказаній ділянці майна та її орендарем.

Рішенням Господарського суду Тернопільської області від 04.10.2017, залишеним без змін постановою Львівського апеляційного господарського суду від 19.12.2017 позовні вимоги задоволено частково; скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 28059968 від 03.02.2016, прийняте Приватним нотаріусом Бориспільського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_1, про реєстрацію права власності за Житлово-будівельним кооперативом "Файне місто 2" на незавершене будівництво, розташоване на земельній ділянці кадастровий номер :11:003:0039 по вул. Микулинецька, 116 в м. Тернополі; зобовязано Житлово-будівельний кооператив "Файне місто 2" (вул. Володимирська, 109, м. Хмельницький, Хмельницька область, ідентифікаційний код 39503139) усунути перешкоди Товариству з обмеженою відповідальністю "Комунсервісбуд" (вул. Ст. Бандери, 33, м. Тернопіль, Тернопільська область, ідентифікаційний код 40271950) в користуванні земельною ділянкою, шляхом її звільнення від 15-ти паль, розташованих на ній згідно з матеріалами Технічного паспорта, виготовленого Товариством з обмеженою відповідальністю "Технічна інвентаризація нерухомості Тернопільської області" 19.11.2015 для Житлово-будівельного кооперативу "Файне місто 2". В задоволенні позову про зобов'язання Товариства з обмеженою відповідальністю "Комунсервіс-Серет" усунути перешкоди Товариству з обмеженою відповідальністю "Комунсервісбуд" в користуванні земельною ділянкою кадастровий номер :11:003:0039 по вул. Микулинецька, 116 в м. Тернополі шляхом звільнення земельної ділянки від залишків будівельних матеріалів - відмовлено. Здійснено розподіл судових витрат.

Постановою Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду від 27.06.2018 рішення судів першої та апеляційної інстанцій у справі №921/403/17-г/6 скасовано, а справу передано на новий розгляд до Господарського суду Тернопільської області.

Згідно Протоколу автоматизованого розподілу справи між суддями від 15.11.2018 справу №921/403/17-г/6 передано на новий розгляд судді Андрусик Н.О.

Суд враховує, що 15.12.2017 набув чинності Закон України "Про внесення змін до Господарського процесуального кодексу України, Цивільного процесуального кодексу України, Кодексу адміністративного судочинства України та інших законодавчих актів" №2147-УІІІ від 03.10.2017, котрим Господарський процесуальний кодекс України (надалі - ГПК України) викладено в новій редакції.

Відповідно до ч.ч.1, 3 ст.12 Господарського процесуального кодексу України (нова редакція) господарське судочинство здійснюється за правилами, передбаченими цим Кодексом, у порядку наказного провадження та позовного провадження (загального або спрощеного). Спрощене позовне провадження призначене для розгляду малозначних справ, справ незначної складності та інших справ, для яких пріоритетним є швидке вирішення справи. Загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні.

Розглянувши матеріали справи, беручи до уваги обраний позивачем спосіб захисту, категорію справи, її значення для сторін, враховуючи норми ст.ст.12, 247 ГПК України, а також наявний обсяг і характер доказів у справі, кількість учасників справи та інші обставини, суд вважає, що дану справу слід розглядати за правилами загального позовного провадження.

Керуючись ст.ст.1, 2, 4, 5, 12, 24, 50, 165-167, 176-178, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суддя,

УХВАЛИВ:

1. Прийняти матеріали справи №921/403/17-г/6 до свого провадження.

2. Розгляд справи здійснювати за правилами загального позовного провадження.

3. Підготовче засідання призначити на 18.12.2018 о 10:00год.

Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду, який знаходиться за адресою м.Тернопіль, вул.Князя Острозького, 14а, зал судових засідань №3, 5 поверх.

4. Встановити наступні строки для подання:

позивачу до 03.12.2018:

- додаткове обґрунтування позовних вимог з огляду на вказівки суду касаційної інстанції та існуючі обставини щодо чинності договору про забудову земельної ділянки; договору купівлі - продажу;

Відповідачу -1: до 13.12.2018:

- письмовий мотивований документально підтверджений відзив на позов з урахуванням додаткових обґрунтувань позовних вимог;

Відповідачу -2: до 13.12.2018:

- письмовий мотивований документально підтверджений відзив на позов з урахуванням додаткових обґрунтувань позовних вимог;

Відповідачу -3: до 13.12.2018:

- письмовий мотивований документально підтверджений відзив на позов з урахуванням додаткових обґрунтувань позовних вимог;

третій особі до 13.12.2018:

- письмові пояснення щодо суті позову.

Копія відзиву, відповіді на відзив, заперечень, пояснень разом з доданими до них документами надсилаються (надаються) іншим учасниками справи одночасно з надісланням (наданням) цих документів суду.

5. Явку учасників справи (повноважних представників) в підготовчому засіданні визнати обовязковою.

6. Копію ухвали направити рекомендованим листом з повідомленням про вручення: Товариству з обмеженою відповідальністю «Комунсервісбуд», 46002, м. Тернопіль, вул. С. Бандери, 33; Житлово-будівельному кооперативу "Файне місто 2", 29001, м. Хмельницький, вул. Володимирська, 109; товариству з обмеженою відповідальністю "Комунсервіс-Серет", АДРЕСА_1, 46020; Приватному нотаріусу Бориспільського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_1, 08325, с. Щасливе, вул.. Л. Українки, 20А, Бориспільський район, Київська область; Тернопільській міській раді, вул.Листопадова, 5, м.Тернопіль, 46001.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання 22.11.2018 відповідно до приписів ч.2 ст.235 Господарського процесуального кодексу України та оскарженню не підлягає.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на веб-сторінці офіційного веб-порталу судової влади у мережі Інтернет за адресою: https://court.gov.ua/sud5022/.

Суддя Н.О. Андрусик