ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

16.11.2018 Справа № 917/1411/18

Суддя Кульбако М.М., розглянувши матеріали

за позовною заявою Кременчуцької міської ради Полтавської області,

пл. Перемоги, 2, м. Кременчук, Полтавська область, 39600

до Товариства з обмеженою відповідальністю "АІС Столиця Трейд",

провул. Балтійський, 20, м. Київ, 04073

про визнання укладеним договору оренди землі, -

ВСТАНОВИВ:

Кременчуцька міська рада Полтавської області звернулась до господарського суду Полтавської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "АІС Столиця Трейд" про визнання укладеним між Кременчуцькою міською радою Полтавської області та Товариством з обмеженою відповідальністю "АІС Столиця Трейд" договору оренди земельної ділянки загальною площею 11251 кв.м, кадастровий номер :02:001:0096, яка розташована за адресою пр. Лесі Українки, 1-А в м. Кременчуці (в редакції згідно позовної заяви).

В обґрунтування вимог позивач вказує, що відповідно до договору купівлі-продажу нерухомого майна укладеного 06.07.2016 Товариство з обмеженою відповідальністю "АІС Столиця Трейд" набуло у власність будівлі автосалону, станції технічного обслуговування та ремонту автомобілів на 4 поста, що розташовані за адресою: пр. Лесі Українки, 1-А, м. Кременчук Полтавської обл. Нерухоме майно розташоване на земельній ділянці площею 11251 кв.м (кадастровий № :02:001:0096).

16.11.2017 рішенням Кременчуцької міської ради Полтавської області "Про надання, вилучення та оформлення земельних ділянок в оренду в м. Кременчуці", Товариству з обмеженою відповідальністю "АІС Столиця Трейд" затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) та передано за умови виконання п. 5.2 цього рішення, в оренду строком на 1 (один) рік земельну ділянку площею 11251 кв.м (кадастровий № :02:001:0096) для експлуатації та обслуговування будівлі автосалону, станції технічного обслуговування та ремонту автомобілів на 4 поста по пр. Лесі Українки, 1-А.

30.05.2018 рішенням Кременчуцької міської ради Полтавської області "Про внесення змін до рішень органів місцевого самоврядування в м. Кременчуці" внесено зміни до п. 5 вищезазначеного рішення Кременчуцької міської ради від 16.11.2017 "Про надання, вилучення та оформлення земельних ділянок в оренду в м. Кременчуці", а саме пунктом 5.2.5 вищезазначеного рішення зобов’язано відповідача, зокрема:

- в термін до 30.11.2018 замовити документ, що посвідчує право користування земельною ділянкою та зареєструвати право оренди земельної ділянки в установленому законом порядку;

- нарахувати та сплатити орендну плату за фактичне використання земельної ділянки площею 11251 кв.м у розмірі 5% від грошової оцінки землі за період з 06.07.2016 до дня - прийняття цього рішення у розмірі 682687,14 грн.;

-           нарахувати та сплатити орендну плату за фактичне використання земельної ділянки площею 11251 кв.м у розмірі 5% за період з дня прийняття цього рішення до дня державної реєстрації права оренди земельної ділянки.

Товариство з обмеженою відповідальністю "АІС Столиця Трейд" не ініціювало укладення договору оренди землі спірної земельної ділянки. Кременчуцькою міською радою Полтавської області від 19.09.2018 за вих. № 01-50/2023 було направлено відповідачу два примірники проекту договору оренди землі стосовно земельної ділянки для експлуатації та обслуговування будівлі автосалону, станції технічного обслуговування та ремонту автомобілів на 4 поста з кадастровим номером :02:001:0096 по просп. Лесі Українки, 1-А в м. Кременчуці, загальною площею 11251 кв.м.

27.09.2018 лист щодо укладення договору оренди землі отримано підприємством за довіреністю, але станом на день подачі позовної заяви до суду на адресу Кременчуцької міської ради проект спірного договору не повернуто та не підписано, заперечень щодо окремих умов договору разом з протоколом розбіжностей не надано.

Вказане стало приводом для звернення до суду з даним позовом.

У поданій позовній заяві місце знаходження відповідача зазначено: провул. Балтійський, 20, м. Київ, 04073.

На думку позивача, дана позовна заява підлягає розгляду за виключною підсудністю в господарському суді Полтавської області, оскільки спір виник із нерухомого майна, а саме з приводу укладення договору оренди земельної ділянки, яка знаходиться в м. Кременчуці Полтавської області.

Так, відповідно до частини 3 статті 30 Господарського процесуального кодексу України спори, що виникають з приводу нерухомого майна, розглядаються господарським судом за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Розглянувши матеріали позовної заяви, суд прийшов до висновку щодо направлення справи до господарського суду м. Києва з огляду на наступне.

Відповідно до статті 27 ГПК України позов пред'являється до господарського суду за місцезнаходженням чи місцем проживання відповідача, якщо інше не встановлено цим Кодексом. Для цілей визначення підсудності відповідно до цього Кодексу місцезнаходження юридичної особи та фізичної особи - підприємця визначається згідно з Єдиним державним реєстром юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань.

Частиною 4 статті 10 Закону України "Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань" закріплено, що відомості, які містяться в Єдиному державному реєстрі, використовуються для ідентифікації юридичної особи або її відокремленого підрозділу, громадського формування, що не має статусу юридичної особи, фізичної особи-підприємця, у тому числі під час провадження ними господарської діяльності та відкриття рахунків у банках та інших фінансових установах.

Згідно витягу інформації з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань (станом на 01.11.2018) адресою місцезнаходження відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю "АІС Столиця Трейд" (код 39145234) є: провул. Балтійський, 20, м. Київ, 04073, а тому справа не може бути прийнята до провадження господарського суду Полтавської області.

В даному випадку спір виник не з приводу нерухомого майна (земельної ділянки), а з приводу укладення між сторонами договору оренди земельної ділянки.

Відповідно до пункту 1 частини 1 статті 31 ГПК України, суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Враховуючи вищезазначене, суд дійшов висновку про те, що дана позовна заява подана з порушенням приписів статті 27 ГПК України та не належить до територіальної юрисдикції (підсудності) господарського суду Полтавської області, а відтак матеріали справи підлягають передачі на розгляд до господарського суду міста Києва, за місцем знаходження відповідача.

Враховуючи викладене, керуючись статтями 27, 31, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Справу № 917/1411/18 за позовом Кременчуцької міської ради Полтавської області до Товариства з обмеженою відповідальністю "АІС Столиця Трейд" про визнання укладеним договору оренди, передати за підсудністю на розгляд до господарського суду міста Києва (01030, м. Київ, вул. Б. Хмельницького, 44-в).

2. Копію ухвали направити сторонам у справі.

Ухвала підписана 16.11.2018.

Суддя            М.М. Кульбако