ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
УХВАЛА

"12" листопада 2018 р. Справа № 922/2791/18

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Лавровой Л.С.

при секретарі судового засідання Пунтус Д.А.

розглянувши матеріали справи

за позовом Харківської міської ради, м. Харків
до ПП "Интерпоиск", м. Харків третя особа, яка не заявляє самостійних вимог - Приватне акціонерне товариство "ВТБ Банк", м.Київ
про розірвання договору
за участю представників:

позивача ОСОБА_1,

відповідача ОСОБА_2,

третьої особи не зявився.

ВСТАНОВИВ:

В жовтні 2018 року до господарського суду звернулась Харківська міська рада та просить розірвати договір оренди землі, укладений 15.05.2006 року між Харківською міською радою та приватним підприємством "ИНТЕРПОИСК" що зареєстрований у Харківській регіональній філії Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах" в Державному реєстрі земель від 15.05.2006 року за № 18.

Стягнути з приватного підприємства "ИНТЕРПОИСК" (АДРЕСА_1, 61176, ідентифікаційний код юридичної особи 31556948) на користь Харківської міської ради (м-н Конституції,7 м.Харків, 61003, ідентифікаційний код 04059243, р/р 2986, банк: ГУ ДКСУ у Харківській області, МФО 851011) витрати зі сплати судового збору у розмірі 1.762,00 грн.

В обґрунтування позовних вимог заявник посилається на ст. 32 Закону України "Про оренду землі", ст. 141 ЗК України та п.40 спірного договору оренди землі, виходячи з того, що фактичне користування земельною ділянкою здійснює новий власник нежитлової будівлі літ "А-3" площею 927,3 м.2 по вул. Шевченка, 216-Б у м. Харкові - ПАТ "ВТБ БАНК", а попередній землекористувач відповідач у справі добровільно не відмовився від права користування, що дає можливість позивачу розірвати спірний договір за рішенням суду.

Ухвалою суду від 11.10.2018 р. прийнято позовну заяву до розгляду в порядку загального позовного провадження, підготовче засідання по справі призначено на 30.10.2018 р. о 11:30, встановлено сторонам строк на подання заяв по суті справи.

29.10.2018 р. через канцелярію господарського суду від представника відповідача надійшов відзив на позовну заяву (вх. №30685), в якому зазначається, що фактичним користувачем земельної ділянки залишається ПП «Интерпоиск», який сплачує орендну плату в установленому порядку та розмірі, а реєстрація права власності на нежитлову будівлю, що розташована на спірній земельній ділянці, за ПАТ «ВТБ Банк» є предметом оскарження в господарському суді Харківської області у справі №922/1387/18, тому відповідач повністю заперечує проти позовних вимог та просить відмовити в задоволенні позову.

Також, від представника відповідача надійшло клопотання (вх. 30747 від 29.10.2018 р.) про зупинення провадження у справі до моменту набрання законної сили рішенням господарського суду Харківської області у справі №922/1378/18, оскільки в межах розгляду зазначеної справи ПП «Интерпоиск» оскаржується факт переходу права власності на нежитлові приміщення, які розташовані на спірній земельній ділянці, що унеможливлює розгляд даної справи до винесення рішення по справі №922/1378/18.

Протокольною ухвалою від 30.10.2018 р. підготовче засідання було відкладено на 12.11.2018 р. о 10:00.

В призначеному підготовчому засіданні представник позивача не заперечував проти клопотання відповідача про зупинення провадження у справі.

Представник відповідача підтримав подане клопотання, просив суд зупинити провадження у справі.

Представник третьої особи у призначене підготовче засідання не з'явився.

Розглянувши клопотання відповідача про зупинення провадження у справі, суд встановив наступне.

Харківська міська рада звернулася до господарського суду Харківської області та просить розірвати договір оренди землі, укладений 15.05.2006 року між Харківською міською радою та приватним підприємством "ИНТЕРПОИСК" що зареєстрований у Харківській регіональній філії Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах" в Державному реєстрі земель від 15.05.2006 року за № 18, виходячи з того, що фактичне користування земельною ділянкою здійснює новий власник нежитлової будівлі літ "А-3" площею 927,3 м.2 по вул. Шевченка, 216-Б у м. Харкові - ПАТ "ВТБ БАНК", який набув право власності на зазначену будівлю на підставі договору іпотеки №15.41-25/08-ДІ02 від 23.05.2008 р.

В той же час, в господарському суді Харківської області перебуває справа за позовом Приватного підприємства "Інтерпоиск" до Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3 та Публічного акціонерного товариства "ВТБ Банк" про скасування рішення про державну реєстрацію права власності Публічного акціонерного товариства "ВТБ Банк" на нежитлові приміщення літ. "А-3", що знаходяться за адресою: м. Харків, вул. Шевченка, 216-Б, вчинене Приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3 19.09.2016 р.

На час розгляду справи №922/2791/18 рішення по справі №922/1387/18 не набрало законної сили, рішення по вказаній справі матиме значення для вирішення даного спору, оскільки вимоги позивача обґрунтовані переходом права власності на нежитлові приміщення, рішення про реєстрацію якого оскаржується в межах розгляду господарської справи №922/1387/18.

Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 227 ГПК України, суд зобовязаний зупинити провадження у справі у випадку обєктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на обєктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

Враховуючи зазначені положення процесуального законодавства та встановлені обставини, суд вважає за необхідне зупинити провадження у справі до набрання законної сили рішення господарського суду Харківської області у справі за №922/1387/18.

Згідно п. 4 ч. 1 ст. 229 ГПК України провадження у справі зупиняється у випадках, встановлених пунктом 5 частини першої статті 227 цього Кодексу до набрання законної сили судовим рішенням, від якого залежить вирішення справи.

У відповідності до ч. 1 ст. 117 ГПК України зупинення провадження у справі зупиняє перебіг процесуальних строків.

Керуючись ст. 117, п. 5 ч. 1 ст. 227, ст.ст. 229, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Клопотання Приватного підприємства "Интерпоиск" щодо зупинення провадження у справі задовольнити.

Провадження у справі 922/2791/18 зупинити до моменту набрання законної сили рішення господарського суду Харківської області у справі за № 922/1387/18.

Зобовязати сторони завчасно повідомити суд про набранням законної сили рішення по справ і за № 922/1387/18 про скасування державної реєстрації.

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення суддею.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку протягом десяти днів з дня її винесення.

Суддя ОСОБА_4