ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

15.11.2018 м. ДніпроСправа № 904/4011/18

За позовом товариства з обмеженою відповідальністю "МТІ" (м. Київ)

до товариства з обмеженою відповідальністю "Вікотек" (м. Київ)

товариства з обмеженою відповідальністю "Люкс Комерція" (м. Київ)

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: приватний нотаріус Київського нотаріального округу Кривенчук Сергій Володимирович (м. Київ)

про визнання договору недійсним договору купівлі- продажу та звернення стягнення на майно

Суддя: Татарчук В.О.

Секретар судового засідання: Нечепоренко Є.А.

Представники:

від позивача: Терземан Д.В., дов. № 208/02-02 від 03.04.2018

від відповідача 1: не з'явився

від відповідача 2: не з'явився

від третьої особи: не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Товариство з обмеженою відповідальністю «МТІ» звернулось з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю «Вікотек», товариства з обмеженою відповідальністю «Люкс Комерція», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - приватний нотаріус Київського нотаріального округу Кривенчук Сергій Володимирович про визнання недійсним договору купівлі-продажу нежитлових приміщень від 23.08.2018 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 16, загальна площа 436,4 кв.м., місцезнаходження - проспект Трубників, буд. 25/2, м. Нікополь, Дніпропетровська область).

10.09.2018 позивач подав заяву про зміну (доповнення) предмету позову в якій просить:

- визнати недійсним договір купівлі-продажу нежитлових приміщень від 23 серпня 2018 року (реєстраційний номер об'єкта нерухомості 16, загальна площа 436,4 кв.м.), укладений між товариством з обмеженою відповідальністю «Вікотек» (04212, м. Київ, вул. Тимошенка, 9, ) та товариством з обмеженою відповідальністю «Люкс Комерція» (04212, м. Київ, вул. Тимошенка, 9, ), посвідчений приватним нотаріусом Київського нотаріального округу Кривенчуком С.В. та зареєстрований в реєстрі за №851;

- стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Вікотек» (04212, м.Київ, вул. Тимошенка, 9, ) суму боргу у розмірі 1214818,48грн шляхом звернення стягнення на майно - об'єкт нерухомості: реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна: 16, загальна площа 436,4кв.м., опис об'єкта: нежитлове вбудоване приміщення: приміщення підвалу - сходи І=6,1 кв.м., ліфт ІІ=1,9 кв.м, приміщення ІІІ-4,7 кв.м., приміщення IV =62,0 кв.м, приміщення V=128,6 кв.м., коридор VІ=11,6 кв.м., приміщення VII=15.1 кв.м., приміщення VШ=14,6 кв.м., вбиральня ІХ=3,1 кв.м., приміщення першого поверху - ліфт Х=1,9 кв.м., тамбур 2-1-2,2 кв.м., торговельний зал 2-2=170,3 кв.м., коридор 2-3=9,4 кв.м., приміщення 3-1=4,9 кв.м.; адреса: Дніпропетровська обл., м. Нікополь, проспект Трубників, 25/2.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 07.09.2018 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі. Вирішено здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження. Призначено підготовче засідання на 27.09.2018.

Також, позивач звернувся із заявою про забезпечення позову шляхом накладення арешту на майно, що є предметом договору купівлі-продажу нежитлових приміщень від 23 серпня 2018 року.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 07.09.2018 вирішено здійснити виклик представника товариства з обмеженою відповідальністю "МТІ" до суду для надання пояснень стосовно того, яким чином забезпечення позову шляхом накладення арешту на майно спроможне забезпечити ефективний захист прав заявника.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 11.09.2018 заяву товариства з обмеженою відповідальністю "МТІ" про вжиття заходів забезпечення позову задоволено.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 27.09.2018 відкладено підготовче засідання на 25.10.2018.

24.10.2018 до Господарського суду Дніпропетровської області надійшла заява товариства з обмеженою відповідальністю "Вікотек" про відвід судді Татарчука В.О.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 24.10.2018 зупинено провадження у справі № 904/4011/18 за позовом товариства з обмеженою відповідальністю "МТІ" до товариства з обмеженою відповідальністю «Вікотек», товариства з обмеженою відповідальністю «Люкс Комерція», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - приватний нотаріус Київського нотаріального округу Кривенчук Сергій Володимирович про визнання недійсним договору купівлі- продажу та звернення стягнення на майно до вирішення питання про відвід.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 25.10.2018 відмовлено в задоволення заяви ТОВ «Вікотек» від 18.10.2018 про відвід судді Татарчука В.О. у справі №904/4011/18.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 29.10.2018 поновлено провадження у справі. Призначено судове засідання на 15.11.2018.

У судове засідання 15.11.2018 відповідачі та третя особа не забезпечили явку представників.

Позивач не надав відповідь на відзив відповідача-2 посилаюсь на те, що ним не було отримано вказаного відзиву поштою.

Відповідач-1 не надав відзив на позовну заяву, а третя особа не надала письмові пояснення щодо позову.

26.09.2018 відповідач-2 звернувся з клопотанням про передачу справи за підсудністю до Господарського суду міста Києва.

Клопотання обґрунтоване тим, що:

- позовна заява має немайновий характер, тому не може розглядатись як така, що подана у спорі, що виникає з приводу нерухомого майна, оскільки між позивачем та відповідачами, до яких подано позов, відсутній спір про право на майно. Відсутні підстави для застосування до вказаного спору правил виключної підсудності спорів, визначених в ч. 3 ст. 30 ГПК України, а спір підлягає вирішенню за місцезнаходженням відповідачів відповідно до ч. 1 ст. 27 ГПК України.

- постановою Верховного Суду від 09.08.2018 скасовані ухвала Господарського суду м. Києва від 23.09.2015 та постанова Київського апеляційного господарського суду від 19.04.2018 по справі № 910/22788/15, вказана справа направлена до Господарського суду м. Києва на стадію прийняття заяви ТОВ "Вікотек" про порушення справи про банкрутство, а тому справа №904/4011/18 повинна розглядатись за місцезнаходженням боржника.

Позивач заперечує проти вказаного клопотання посилаючись на те, що справа повинна розглядатись судом за правилами загального позовного провадження, оскільки до моменту відкриття провадження у справі про банкрутство правило п. 8 ч.1 ст. 20 ГПК України не може бути застосовано.

Відповідач-1 і третя особа не надали письмових пояснень щодо клопотання відповідача-2 про передачу справи за підсудністю.

Суд відмовляє в задоволенні вказаного клопотання з таких підстав.

ТОВ "МТІ" звернулось з позовом про визнання недійсним договору купівлі-продажу нежитлових приміщень від 23.08.2018 реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 16, загальна площа 436,4 кв.м., місцезнаходження - проспект Трубників, буд. 25/2, м. Нікополь, Дніпропетровська область.

Таким чином, предметом спору є договір купівлі-продажу нерухомого майна.

Також, позивач позивачем було подано заяву про зміну (доповнення) предмету позову в якій просить:

- визнати недійсним договір купівлі-продажу нежитлових приміщень від 23 серпня 2018 року (реєстраційний номер об'єкта нерухомості 16, загальна площа 436,4 кв.м.), укладений між товариством з обмеженою відповідальністю «Вікотек» (04212, м. Київ, вул. Тимошенка, 9, ) та товариством з обмеженою відповідальністю «Люкс Комерція» (04212, м. Київ, вул. Тимошенка, 9, ), посвідчений приватним нотаріусом Київського нотаріального округу Кривенчуком С.В. та зареєстрований в реєстрі за №851;

- стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Вікотек» (04212, м.Київ, вул. Тимошенка, 9, ) суму боргу у розмірі 1214818,48грн шляхом звернення стягнення на майно - об'єкт нерухомості: реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна: 16, загальна площа 436,4кв.м., опис об'єкта: нежитлове вбудоване приміщення: приміщення підвалу - сходи І=6,1 кв.м., ліфт ІІ=1,9 кв.м, приміщення ІІІ-4,7 кв.м., приміщення IV =62,0 кв.м, приміщення V=128,6 кв.м., коридор VІ=11,6 кв.м., приміщення VII=15.1 кв.м., приміщення VШ=14,6 кв.м., вбиральня ІХ=3,1 кв.м., приміщення першого поверху - ліфт Х=1,9 кв.м., тамбур 2-1-2,2 кв.м., торговельний зал 2-2=170,3 кв.м., коридор 2-3=9,4 кв.м., приміщення 3-1=4,9 кв.м.; адреса: Дніпропетровська обл., м. Нікополь, проспект Трубників, 25/2.

Відповідно до ч. 3 ст. 30 ГПК України спори, що виникають з приводу нерухомого майна, розглядаються господарським судом за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов'язані між собою позовні вимоги пред'явлені одночасно щодо декількох об'єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об'єкта, вартість якого є найвищою.

Згідно з правовими позиціями викладеними у постанові Верховного Суду у справі № 460/4286/16-ц колегія суддів дійшла наступного висновку: відповідно до ст. 114 ЦПК України, позови, що виникають з приводу нерухомого майна, пред'являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Оскільки позов стосується застосування правових наслідків недійсності договору (відшкодування збитків), предметом якого було нерухоме майно, то цей позов повинен розглядатися за правилами виключної підсудності.

Таким чином, даний спір підлягає вирішенню саме за місцезнаходженням нерухомого майна.

Крім того, ухвалою Господарського суду міста Києва від 12.09.2018 у справі № 910/22788/15 про визнання банкрутом ТОВ "Вікотек" справу було прийнято до провадження на стадію прийняття заяви ТОВ "Вікотек" про порушення провадження про банкрутство та призначено судове засідання на 24.10.2018.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 24.10.2018 розгляд справи відкладено на 28.11.2018.

Таким чином, на даний час провадження у справі про банкрутство ще не порушено.

Отже, відсутні підстави для направлення справи №904/4011/18 за підсудністю до Господарського суду міста Києва.

Також, у зв'язку з не наданням сторонами і третьою особою витребуваних документів, суд вважає за необхідне відкласти підготовче засідання.

Керуючись вимогами ст.ст. 183, 202, 234 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

УХВАЛИВ:

1. Відмовити в задоволенні клопотання товариства з обмеженою відповідальністю "Люкс Комерція" про передачу справи за підсудністю до Господарського суду міста Києва.

2. Відкласти підготовче засідання на 04.12.2018 о 14:30год.

Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Дніпропетровської області в кабінеті № 3-203 за адресою: м. Дніпро, вул. Володимира Винниченка , 1.

3. Позивачу в строк до 01.12.2018 надати до суду направити сторонам і третій особі відповідь на відзив відповідача-2.

4. Відповідачу-1 в строк до 03.12.2018 надати до суду та направити позивачу, відповідачу-2 та третій особі відзив на позовну заяву.

5. Третій особі в строк до 03.12.2018 надати до суду та сторонам письмові пояснення щодо позову.

Явка в судове засідання повноважних представників учасників судового процесу обов'язкова.

Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення та оскарженню не підлягає.

Повний текст складено: 19.11.2018.

Суддя В.О. Татарчук