ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"15" листопада 2018 р. м. Київ Справа № 911/2244/18

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "ПІК ОСОБА_1"

до Великоолександрівської сільської ради

про внесення змін до договору оренди земельної ділянки

Суддя Антонова В.М.

за участю представників сторін:

від позивача: ОСОБА_2 (довіреність б/н від 22.08.2018);

від вiдповiдача: ОСОБА_3 (довіреність б/н від 23.08.2018).

ВСТАНОВИВ:

В провадженні господарського суду Київської області знаходиться справа №911/2244/18 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "ПІК ОСОБА_1" (далі позивач) до Великоолександрівської сільської ради (далі відповідач) про внесення змін до договору оренди земельної ділянки.

Ухвалою господарського суду Київської області від 17.10.2018 відкрито провадження у справі та призначено підготовче засідання на 15.11.2018.

08.11.2018 до суду від відповідача надійшов відзив на позовну заяву б/н від 07.11.2018 (вх. №31833/18).

В судове засідання 15.11.2018 прибули представники сторін по справі.

Суд вважає за необхідне залучити до участі у справі третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Товариство з обмеженою відповідальністю Племінний завод Агро-Регіон та Товариство з обмеженою відповідальністю Агро-Регіон Бориспіль з огляду на таке.

Товариство з обмеженою відповідальністю "ПІК ОСОБА_1" звернулось до господарського суду з позовною заявою до Великоолександрівської сільської ради про внесення змін до договору оренди земельної ділянки.

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначає, що 20.02.2003 між Великоолександрівською сільською радою та Закритим акціонерним товариством Племінний завод Агро-Регіон, правонаступником якого є Товариство з обмеженою відповідальністю Племінний завод Агро-Регіон, було укладено договір оренди земельної ділянки строком на 49 років починаючи з дати його реєстрації.

08.08.2016 між ЗАТ Племінний завод Агро-Регіон та ТОВ "ПІК ОСОБА_1" було укладено договори купівлі-продажу нерухомого майна.

Крім того, 21.10.2016 між ЗАТ Племінний завод Агро-Регіон та ТОВ "ПІК ОСОБА_1" було укладено договір купівлі-продажу обєкта незавершеного будівництва тваринника, загальною площею 346 кв.м., а також договір купівлі-продажу рухомого майна виробничого обладнання та основних засобів.

Як вбачається з матеріалів справи, все вищевказане майно знаходиться на земельній ділянці, площею 7,2727 га, кадастровий номер :07:001:0005 в с. Мала Олександрівка, Бориспільського району Київської області по вул. Гагаріна, 16 (з різними буквеними індексами).

У звязку з наведеними обставинами, позивач вважає, що у нього виникло право оренди зазначеної земельної ділянки на тих же умовах, що існували у ТОВ Племінний завод Агро-Регіон на момент набуття у власність позивачем будівель, у звязку з чим позивач звернувся до господарського суду з позовною заявою про внесення змін до договору оренди земельної ділянки.

Також, позивач зазначає, що ТОВ Агро-Регіон Бориспіль набуло права власності на решту нерухомого майна розміщеного на орендованій земельній ділянці.

Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 50 ГПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обовязки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обовязки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

За таких обставин, з метою повного, всебічного та об'єктивного вирішення спору, суд дійшов висновку про необхідність залучення Товариства з обмеженою відповідальністю Племінний завод Агро-Регіон та Товариства з обмеженою відповідальністю Агро-Регіон Бориспіль до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача.

Відповідно до п. 2 ч. 2 с. 183 ГПК України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадку залучення до участі або вступу у справу третьої особи, заміни неналежного відповідача, залучення співвідповідача.

Керуючись ст. ст. 50, 182, 183, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд-

УХВАЛИВ:

1. Залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Товариство з обмеженою відповідальністю Племінний завод Агро-Регіон (08320, Київська обл., Бориспільський район, село Велика Олександрівка, ВУЛИЦЯ СОБОРНА, будинок 59; ).

2. Залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Товариство з обмеженою відповідальністю Агро-Регіон Бориспіль (08320, Київська обл., Бориспільський район, село Велика Олександрівка, ВУЛИЦЯ СОБОРНА, будинок 59; ).

3. Зобовязати третіх осіб надати письмові пояснення по суті спору.

4. Відкласти підготовче засідання на 29.11.2018 на 12:40. Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Київської області (м. Київ, вул. С. Петлюри, 16/108 в залі судових засідань № 3).

5. Встановити позивачу строк для подання суду та відповідачу відповіді на відзив до 21.11.2018.

6. Встановити відповідачу строк для подання заперечень на відповідь на відзив до 29.11.2018.

7. Копію ухвали надіслати учасникам справи.

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення та оскарженню не підлягає окремо від рішення суду відповідно до ч. 2 ст. 235, ч. 2 ст. 254, ст. 255 ГПК України.

З інформацією про дане судове рішення учасники справи можуть ознайомитися на сайті: http://reyestr.court.gov.ua/.

Повний текст ухвали підписано 20.11.2018.

Суддя В.М. Антонова