ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

15 листопада 2018 року Справа № 925/1092/18

Господарський суд Черкаської області у складі головуючого судді Васяновича А.В.,

секретар судового засідання Козоріз О.І.,

за участі представників сторін:

від позивача ОСОБА_1 адвокат,

ОСОБА_2 директор,

від відповідача ОСОБА_3 - директор,

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні справу

за позовом товариства з обмеженою відповідальністю Лєтол,

с. Скородистик, Чорнобаївського району, Черкаської області

до приватного підприємства Колективне підприємство Міжгіря,

с. Скородистик, Чорнобаївського району, Черкаської області

про скасування рішення загальних зборів та зобовязання вчинити дії

ВСТАНОВИВ:

До господарського суду Черкаської області звернулося з позовом товариство з обмеженою відповідальністю Лєтол до приватного підприємства Колективне підприємство Міжгіря про:

- скасування рішення загальних зборів співвласників майна СКВ Міжгір'я, зафіксованому в протоколі загальних зборів співвласників майна СКВ Міжгір'я від 29 листопада 2014 року, в частині затвердження акту розрахунку пайового фонду, загальної вартості майнових паїв на суму 67 661 211 грн., виключивши з розпаювання комплекс, що знаходиться за адресою вул. Київська, 210, с. Іркліїв, Чорнобаївського району Черкаської області, комплекс МТФ, загальною площею 13012,00 кв.м., що знаходиться за адресою вул. Київська, 209, с. Іракліїв, Чорнобаївського району Черкаської області, комплекс МТФ, загальною площею 11814.9 кв.м., що знаходиться за адресою вул. Жуковського, 64, с. Червоногірка, Чорнобаївського району Черкаської області;

- зобов'язати приватне підприємство Колективне підприємство Міжгір'я провести перерозпаювання майна СКВ Міжгір'я, без врахування в розпаюванні комплексу, що знаходиться за адресою вул. Київська, 210, с. Іркліїв, Чорнобаївського району Черкаської області, комплексу МТФ, загальною площею 13012.00 кв.м., що знаходиться за адресою вул. Київська, 209, с. Іркліїв, Чорнобаївського району Черкаської області, та комплексу МТФ, загальною площею 11814,9 кв.м., що знаходиться за адресою вул. Жуковського, 64, с. Червоногірка, Чорнобаївського району Черкаської області.

Ухвалою господарського суду Черкаської області від 17 жовтня 2018 року прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі, справу вирішено розглядати за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 15 листопада 2018 року.

Представник відповідача в судовому засіданні позовні вимоги визнав повністю, однак письмового відзиву суду не надав.

Згідно ч. 1, 4 ст. 191 ГПК України позивач може відмовитися від позову, а відповідач - визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві.

Письмової заяви про визнання позову до суду не надходило.

Водночас, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

За таких обставин відсутні підстави для ухвалення судом рішення в підготовчому провадженні про задоволення позову.

В обґрунтування своїх вимог позивач вказував, що придбав за правочинами нерухоме майно, а саме: комплекс, що знаходиться за адресою вул. Київська, 210, с. Іркліїв, Чорнобаївського району Черкаської області, комплекс МТФ, загальною площею 13012.00 кв.м., що знаходиться за адресою вул. Київська, 209, с. Іркліїв, Чорнобаївського району Черкаської області, та комплекс МТФ, загальною площею 11814,9 кв.м., що знаходиться за адресою вул. Жуковського, 64, с. Червоногірка, Чорнобаївського району Черкаської області, яке в свою чергу було розпайоване спірним рішенням загальних зборів співвласників майна СКВ Міжгір'я (правонаступником якого є позивач).

З матеріалів справи вбачається, що згідно договору купівлі-продажу комплексу МТФ від 15 червня 2016 року товариство з обмеженою відповідальністю Діон Зем передало у власність товариства з обмеженою відповідальністю Лєтол комплекс МТФ, загальною площею 13012 кв.м., що знаходиться за адресою вул. Київська,209, с. Іркліїв, Чорнобаївського району, Черкаської області.

Згідно договору купівлі-продажу комплексу від 31 травня 2016 року товариство з обмеженою відповідальністю Діон Зем передало у власність товариства з обмеженою відповідальністю Лєтол комплекс, що знаходиться за адресою вул. Київська,210, с. Іркліїв, Чорнобаївського району, Черкаської області.

Згідно договору купівлі-продажу комплексу МТФ від 15 червня 2016 року товариство з обмеженою відповідальністю Діон Зем передало у власність товариства з обмеженою відповідальністю Лєтол комплекс МТФ, загальною площею 11 814,9 кв.м., що знаходиться за адресою вул. Жуковського,64, с. Червоногірка, Чорнобаївського району, Черкаської області.

Також в матеріалах справи знаходяться правочини про відступлення прав вимоги за іпотечними договорами укладеними між товариством з обмеженою відповідальністю Діон Зем (новим іпотекодержателем) та товариством з обмеженою відповідальністю Агроко, с. Мельники.

Позивач в позові стверджує, що майно пайового фонду СКВ Міжгір'я перебувало в іпотеці і без згоди іпотекодержателя було розпайовано.

В подальшому кредиторські вимоги іпотекодержателя було задоволено за рахунок іпотечного майна відповідача.

Водночас, матеріали справи не містять доказів звернення стягнення ТОВ Діон Зем на іпотечне майно СКВ Міжгір'я в рахунок погашення боргу в судовому чи позасудовому порядку, як того передбачає Закон України Про іпотеку.

Також правочинів, що підтверджують відчуження співвласниками майна СКВ Міжгір'я розпайованого нерухомого майна третім особам, зокрема ТОВ Діон Зем, чи ТОВ Агроко матеріали справи також не містять.

Згідно ч. 1 та ч. 4 ст. 50 ГПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов'язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов'язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі.

Відповідно до ст. 51 ГПК України якщо в результаті ухвалення судового рішення сторона може набути право стосовно третьої особи або третя особа може пред'явити вимоги до сторони, така сторона зобов'язана сповістити цю особу про відкриття провадження у справі і подати до суду заяву про залучення її до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору. До такої заяви повинні бути додані докази про направлення її копії особі, про залучення якої як третьої особи подана заява.

У разі розгляду справи без повідомлення третьої особи про розгляд справи, обставини справи, встановлені судовим рішенням, не мають юридичних наслідків при розгляді позову, пред'явленого стороною, яка брала участь у цій справі, до цієї третьої особи або позову, пред'явленого цією третьою особою до такої сторони.

Враховуючи предмет та підстави даного спору, суд дійшов висновку, що обставини справи, які можуть бути встановлені під час її розгляду можуть мати юридичні наслідки для продавця майна, що було предметом купівлі-продажу та одночасно предметом розпаювання пайового фонду.

Отже, суд вважає за необхідне залучити товариство з обмеженою відповідальністю Діон Зем до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача.

Згідно п. 2 ч. 2 ст. 183 ГПК України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках залучення до участі або вступу у справу третьої особи, заміни неналежного відповідача, залучення співвідповідача.

Крім того, суд вважає за необхідне отримати додаткові пояснення від відповідача та інформацію про фізичних осіб власників майнових паїв - співвласників майна (членів) СКВ Міжгіря станом на 29 листопада 2014 року.

Відповідно до ст. 42 ГПК України учасники справи зобовязані сприяти своєчасному, всебічному, повному та обєктивному встановленню всіх обставин справи, а також подавати усі наявні у них докази в порядку та строки, встановлені законом або судом, не приховувати докази, надавати суду повні і достовірні пояснення з питань, які ставляться судом, виконувати процесуальні дії у встановлені судом строки та виконувати інші процесуальні обовязки, визначені законом або судом.

Враховуючи вищенаведене, та керуючись ст. ст. 42, 50, ст. 182, п. 2 ч. 2 ст. 183, ст. 234 ГПК України, суд

УХВАЛИВ:

1. Залучити до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача товариство з обмеженою відповідальністю Діон Зем.

2. Відкласти підготовче засідання на 10 год. 40 хв. 13 грудня 2018 року.

3. Засідання суду відбудеться в приміщенні господарського суду Черкаської області за адресою: м. Черкаси, бул. Шевченка, 307, каб. 221, тел. канцелярії суду (0472) 31-21-49.

4. Зобовязати відповідача до 10 грудня 2018 року надати суду список співвласників майна (членів) СКВ Міжгіря станом на 29 листопада 2014 року із зазначенням їх поштових адрес.

5. Зобовязати позивача до 22 листопада 2018 року надіслати третій особі копію позовної заяви та доданих до неї документів.

6. Встановити третій особі строк для подання письмових пояснень щодо позову до 06 грудня 2018 року.

7. Встановити сторонам строк для подання відповіді на пояснення третьої особи до 13 грудня 2018 року.

8. Розяснити відповідачу положення ч. 3 ст. 42 ГПК України, що у випадку невиконання учасником справи його обов'язків суд застосовує до такого учасника справи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом.

9. Копію ухвали надіслати учасникам справи.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.

Суддя А.В.Васянович