РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Київ

16.11.2018Справа № 910/11861/18

За позовом Фізичної особи-підприємця Богослової Світлани Миколаївни

до Публічного акціонерного товариства «КРЕДІ АГРІКОЛЬ БАНК»

про стягнення 159 795,00 грн.

Суддя О.В. Гумега

секретар судового засідання

Мухіна Я.І.

Представники: без повідомлення (виклику) учасників справи.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Фізична особа-підприємець Богослова Світлана Миколаївна (позивач) звернулась до Господарського суду міста Києва з позовом до Публічного акціонерного товариства «КРЕДІ АГРІКОЛЬ БАНК» про стягнення 159 795,00 грн. основного боргу за Договором оренди нежитлового приміщення № 1/2 від 23.06.2014.

Позовні вимоги мотивовані неналежним виконанням відповідачем умов укладеного між сторонами Договору оренди нежитлового приміщення № 1/2 від 23.06.2014 в частині сплати орендної плати за період з травня по серпень 2018 року на загальну суму 159 795,00 грн.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 11.09.2018 прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі № 910/11861/18 та призначено здійснювати розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін (без проведення судового засідання), встановлено відповідачу строк для подання відзиву на позовну заяву та позивачу - відповіді на відзив.

18.10.2018 через відділ діловодства суду від представника позивача надійшло клопотання на виконання вимог ухвали Господарського суду міста Києва від 11.09.2018 про відкриття провадження у справі № 910/11861/18.

Відповідно до ч. 1 ст. 252 ГПК України, розгляд справи у порядку спрощеного позовного провадження здійснюється судом за правилами, встановленими цим Кодексом для розгляду справи в порядку загального позовного провадження, з особливостями, визначеними у главі 10 розділу ІІІ ГПК України.

Клопотань про розгляд справи в судовому засіданні з повідомленням сторін від останніх до суду не надходило.

Відповідно до ч. 8 ст. 252 ГПК України, при розгляді справи у порядку спрощеного провадження суд досліджує докази і письмові пояснення, викладені у заявах по суті справи. Заявами по суті справи є: позовна заява; відзив на позовну заяву (відзив); відповідь на відзив; заперечення; пояснення третьої особи щодо позову або відзиву (ч. 2 ст. 161 ГПК України).

Зокрема, поштове відправлення з ухвалою Господарського суду міста Києва від 11.09.2018 про відкриття провадження у справі № 910/11861/18 було направлене відповідачу за адресою: 01001, м. Київ, вул. Пушкінська, буд. 42/4, вказаною у позовній заяві, яка відповідає адресі місцезнаходження відповідача, що підтверджується наявним в матеріалах справи відомостями з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань.

Враховуючи, що ухвалу Господарського суду міста Києва від 11.09.2018 у справі № 910/11861/18 було надіслано за належною адресою, тобто повідомленою суду позивачем, яка відповідає адресі, зазначеній у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, що підтверджується витягом про відстеження поштових відправлень з сайту «Укрпошта».

Відповідачем без поважних причин відзив на позовну заяву у встановлений строк до суду не подано.

У разі неподання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами (ч. 9 ст. 165 ГПК України).

При розгляді справи у порядку спрощеного провадження судом досліджено позовну заяву та додані до неї докази.

Розглянувши подані матеріали, суд дійшов висновку, що наявні в матеріалах справи докази в сукупності достатні для прийняття законного то обґрунтованого судового рішення, відповідно до ст.ст. 236, 252 Господарського процесуального кодексу України.

З'ясувавши обставини справи, на які посилався позивач як на підставу своїх вимог, та дослідивши матеріали справи, суд

ВСТАНОВИВ:

23.04.2014 між Фізичною особою-підприємцем Богословою Світланою Миколаївною (орендодавець, позивач) та Публічним акціонерним товариством «КРЕДІ АГРІКОЛЬ БАНК» (орендар, відповідач) було укладено Договір оренди нежитлового приміщення № 1/2 (далі - Договір або Договір № 1/2 від 23.06.2014).

Відповідно до умов цього Договору, орендодавець зобов'язується передати, а орендар прийняти у строкове платне користування нежиле приміщення (надалі - об'єкт оренди), загальною площею 88,6 квадратних метрів, яке розташоване у будівлі (надалі - будівля) за адресою: 50027, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, проспект Гагаріна, будинку № 25, приміщення № 41 (п. 1.1 Договору).

Згідно п. 1.3 Договору, об'єкт оренди передається в оренду з метою розміщення відділення (філії) орендаря.

Пунктом 5.2.2 Договору встановлено обов'язок орендаря вчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату, встановлену цим Договором, та плату за комунальні послуги відповідно до умов цього Договору.

За умовами п. 6.1 Договору, розмір орендної плати за цим Договором за 1 (один) квадратний метр приміщення становить суму в гривнях, еквівалентну 16,93 доларам США по курсу продажі орендарем долара США на день відповідного орендного платежу без врахування ПДВ.

Загальна сума орендної плати на місяць визначається шляхом множення кількості квадратних метрів площі об'єкта оренди згідно з актом прийому-передачі на зазначений вище розмір орендної плати за один квадратний метр згідно з цим Договором. Загальна сума орендної плати за місяць становить суму в гривнях, еквівалентну 1 500,00 доларам США, по курсу продажі орендарем долара США на день відповідного орендного платежу без врахування ПДВ за місяць (п. 6.2 Договору).

Пунктом 6.9 Договору сторони погодили, що орендна плата сплачується щомісячно у безготівковому порядку шляхом банківського переказу на зазначений в розділ 12 цього Договору поточний рахунок орендодавця не пізніше 15-го числа поточного місяця (у випадку якщо орендодавець не порушує строку, згідно якого виставляється рахунок на оплату орендної плати), за який здійснюється оплата, на підставі виставленого орендодавцем рахунку-фактури. Орендодавець повинен вчасно виставляти такі рахунки орендарю не пізніше 5-го числа поточного місяця.

Відповідно до п. 10.1 Договору, термін оренди об'єкту оренди встановлюється на 2 роки 11 місяців: з 01.06.2017 року по 31.04.2020 року включно.

Звертаючись з даним позовом до суду, позивач зазначив, що на виконання умов Договору № 1/2 від 23.06.2014, відповідно до Акту прийому-передачі нежилого приміщень, який підписаний сторонами 23.06.2014, орендодавець (позивач) передав нежиле приміщення (надалі - об'єкт оренди) загальною площею 88,6 квадратних метрів, яке знаходиться за адресою: 50027, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, проспект Гагаріна, будинку № 25, приміщення № 41, а орендар (відповідач) прийняв вказаний об'єкт оренди у користування на умовах, що передбачені в Договорі оренди нежитлового приміщення № 1/2 від 23.06.2014.

Отже, згідно з умовами пункту 6.9 Договору, відповідач був зобов'язаний сплачувати орендну плату щомісячно у безготівковому порядку шляхом банківського переказу на поточний рахунок позивача не пізніше 15-го числа поточного місяця, за який здійснюється оплата, на підставі виставленого орендодавцем рахунку-фактури. Позивач в свою чергу був зобов'язаний вчасно виставляти такі рахунки відповідачу не пізніше 5-го числа поточного місяця.

На виконання п. 6.9 Договору у період з травня 2018 року по серпень 2018 року позивачем були виставлені відповідачу наступні рахунку:

- рахунок № 5 від 02.05.2018 на суму 39 224,99 грн.;

- рахунок № 6 від 01.06.2018 на суму 39 224,99 грн.;

- рахунок № 7 від 02.07.2018 на суму 39 374,73 грн.;

- рахунок № 8 від 01.08.2018 на суму 40 649,68 грн.

В позовній заяві позивач зазначив, що вказані рахунки виставлялися ним у передбачений п. 6.9 Договору строк, про що свідчать додані позивачем до позовної заяви описи вкладення у цінні листи на адресу відповідача.

З урахуванням п. 6.9 Договору відповідач повинен був сплатити орендну плату (суму в гривнях, еквівалентну 1 500,00 доларам США, по курсу продажі орендарем (відповідачем) долара США на день відповідного орендного платежу без врахування ПДВ) за травень у строк до 15.05.2018 включно, за червень 2018 року у строк до 15.06.2018 включно, за липень 2018 року у строк до 16.07.2018 року включно (з урахуванням положень ч. 5 ст. 254 ЦК України), за серпень 2018 року у строк до 15.08.2018.

Однак, як зазначає позивач, розрахунки по орендній платі в період з травня по серпень 2018 року відповідачем не здійснювались.

Умовами Договору № 1/2 від 23.06.2014 передбачено, що гривневий еквівалент розміру орендної плати визначається з урахуванням курсу продажу відповідачем (орендарем) долара США на день відповідного орендного платежу. На думку позивача, враховуючи що відповідач не сплачував орендні платежі за період з травня по серпень 2018 року, то у будь-якому випадку гривневий еквівалент розміру орендної плати за спірний період повинен визначатись з урахуванням курсу продажу відповідачем долару США станом на 15 число відповідного місяця, оскільки відповідно до п. 6.9 Договору, орендна плата сплачується щомісячно не пізніше 15-го числа поточного місяця.

Отже, враховуючи курс продажу ПАТ «КРЕДІ АГРІКОЛЬ БАНК» долара США станом на 15.05.2018, 15.06.2018, 16.07.2018, 15.08.2018, за період користування орендованим приміщенням з травня по серпень 2018 року, відповідач мав сплатити позивачу 159 795,00 грн. орендних платежів.

Як стверджує позивач у позовній заяві, відповідач заборгованість по орендній платі за період з травня по серпень 2018 року в сумі 159 795,00 грн. не сплатив.

За наведених обставин позивач звернувся з даним позовом до Господарського суду міста Києва про стягнення з відповідача в примусовому порядку заборгованості зі сплати орендних платежів за період з травня по серпень 2018 року в сумі 159 795,00 грн.

Відповідно до ст. 74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Подані сторонами докази мають бути належними, допустимими, достовірними, достатніми (ст.ст. 76-79 ГПК України).

Згідно із ст. 86 ГПК України, господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

Проаналізувавши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Відповідно до ч. 1 статті 509 Цивільного кодексу України (надалі - ЦК України) зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Згідно з ч. 2 статті 509 ЦК України зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

Пунктом 1 ч. 2 статті 11 ЦК України передбачено, що підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Згідно з ч. 1 статті 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Умови укладеного Договору № 1/2 від 23.06.2014 свідчать, що даний договір за своєю правовою природою є договором найму (оренди).

Відповідно до ч. 1 ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Аналогічні положення містить ч. 1 ст. 283 Господарського кодексу України.

Згідно з частинами 1, 5 ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Згідно приписів ч. 1 ст. 14 ЦК України, цивільні обов'язки виконуються у межах, встановлених договором або актом цивільного законодавства. Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться (ст. 526 ЦК України). Одностороння відмова від зобов'язання, в силу ст. 525 ЦК України, не допускається.

Відповідно до ч. 1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов'язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно зі статтею 526 ЦК України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідні положення також визначаються у ч. 1 ст. 193 ГК України.

Положеннями ст. 525 ЦК України та ч. 7 ст. 193 ГК України встановлено, що одностороння відмова від зобов'язання не допускається, крім випадку, коли право такої відмови встановлено договором або законом.

Судом встановлено, що відповідно до Акту прийому-передачі нежилого приміщень, який підписаний сторонами 23.06.2014, орендодавець (позивач) передав нежиле приміщення (надалі - об'єкт оренди) загальною площею 88,6 квадратних метрів, яке знаходиться за адресою: 50027, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, проспект Гагаріна, будинку № 25, приміщення № 41, а орендар (відповідач) прийняв вказаний об'єкт оренди у користування на умовах, що передбачені в Договорі оренди нежитлового приміщення № 1/2 від 23.06.2014.

Отже, згідно з умовами пунктів 6.2 та 6.9 Договору, відповідач (орендар) був зобов'язаний перераховувати суму в гривнях, еквівалентну 1 500,00 доларам США, по курсу продажі орендарем долара США на день відповідного орендного платежу без врахування ПДВ щомісячно у безготівковому порядку шляхом банківського переказу на поточний рахунок позивача не пізніше 15-го числа поточного місяця, за який здійснюється оплата, на підставі виставленого орендодавцем рахунку-фактури

Однак, як зазначає позивач, розрахунки по орендній платі в період з травня по серпень 2018 року відповідачем не здійснювались.

Відповідно до ст. 626 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Таким чином, матеріалами справи підтверджується та не спростовано відповідачем належними і допустимими доказами, що станом на час розгляду справи по суті заборгованість відповідача перед позивачем по оплаті орендних платежів за період з травня по серпень 2018 року на підставі Договору № 1/2 від 23.06.2014 становить 159 795,00 грн.

За таких обставин, суд дійшов висновку, що вимога позивача про стягнення з відповідача 159 795,00 грн. заборгованості по оплаті орендних платежів за період з травня по серпень 2018 року є обґрунтованою та такою, що підлягає задоволенню в повному обсязі.

Стосовно розподілу судових витрат суд зазначає таке.

Частиною 1 статті 124 ГПК України визначено, що разом з першою заявою по суті спору кожна сторона подає до суду попередній (орієнтовний) розрахунок суми судових витрат, які вона понесла і які очікує понести у зв'язку із розглядом справи. При цьому частиною 2 наведеної статті ГПК України передбачено, що у разі неподання стороною попереднього розрахунку суми судових витрат, суд може відмовити їй у відшкодуванні відповідних судових витрат, за винятком суми сплаченого нею судового збору.

Позивачем разом із позовною заявою подано довідку, якою, зокрема, надано попередній (орієнтовний) розрахунок суми судових витрат.

Відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 129 ГПК України, судовий збір покладається у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, - на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Відповідно до п. 1 ч. 4 ст. 129 ГПК України, інші судові витрати, пов'язані з розглядом справи, покладаються, у разі задоволення позову - на відповідача.

З огляду на повне задоволення позовних вимог, судовий збір в розмірі 2 396,93 грн. покладається на відповідача.

Керуючись ст.ст. 73, 74, 76-80, 86, 123, 124, 129, 220, 232, 233, 236-238, 241, 327 ГПК України, Господарський суд міста Києва

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Публічного акціонерного товариства «КРЕДІ АГРІКОЛЬ БАНК» (01004, м. Київ, вул. Пушкінська, буд 42/4; ідентифікаційний код 41619349) на користь Фізичної особи-підприємця Богослової Світлани Миколаївни (50027, АДРЕСА_1; ідентифікаційний код НОМЕР_1) 159 795,00 грн. (сто п'ятдесят дев'ять тисяч сімсот дев'яносто п'ять гривень 00 коп.) заборгованості по сплаті орендних платежів, 2 396,93 грн. (дві тисячі триста дев'яносто шість гривень 93 коп.) судового збору.

3. Після набрання рішенням законної сили видати наказ.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду (ч.ч. 1, 2 ст. 241 ГПК України).

Рішення господарського суду може бути оскаржене в порядку та строки, передбачені ст.ст. 253, 254, 256-259 ГПК України з урахуванням підпункту 17.5 пункту 17 Розділу XI "Перехідні положення" ГПК України.

Повне рішення складено 16.11.2018.

Суддя Гумега О.В.