ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________________
УХВАЛА

"05" листопада 2018 р.Справа № 922/2250/16

Господарський суд Харківської області у складі:

головуючий суддя Швидкін А.О.

судді: Міньковський С.В. , Савченко А.А.

при секретарі судового засідання : Трофименко С.В.

розглянувши справу

за заявою Товариства з обмеженою відповідальністю "Оптово-роздрібний ринок "Жуляни"
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Оптово-роздрібний ринок "Жуляни"
про визнання банкрутом
за участю :

представника АТ "Єврогазбанк": Шишковського Б.Л., за довіреністю;

представника банкрута : Єрьоміної О.Ю., за довіреністю;

ВСТАНОВИВ:

Постановою господарського суду Харківської області від 01.08.2016 року ТОВ "Оптово-роздрібний ринок "Жуляни" визнано банкрутом та відкрито ліквідаційну процедуру, призначено ліквідатором банкрута голову ліквідаційної комісії Шабаса Г.В.

03.09.2018 року до суду надійшло клопотання АТ "Єврогазбанк" про скасування заходів забезпечення вимог кредиторів, вжитих згідно з ухвалою господарського суду Харківської області від 25.07.2016 року у справі № 922/2250/16, а саме :

- заборону будь - яким особам вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо нежитлової будівлі (готельно - офісний та торгівельно - розважальний комплекс) загальною площею 18667,00 кв.м., розташованої за адресою : м. Київ, вул. Молодогвардійська, будинок 32, реєстраційний номер 00;

- арешт на нежитлову будівлю (готельно - офісний та торгівельно - розважальний комплекс) загальною площею 18667,00 кв.м., розташованої за адресою : м. Київ, вул. Молодогвардійська, будинок 32, реєстраційний номер 00, що були накладені ухвалою господарського суду Харківської області від 25 липня 2016 року у справі № 922/2250/16.

Ухвалою суду від 17.09.2018 року клопотання АТ "Єврогазбанк" (вх. № 25457) про скасування заходів забезпечення вимог кредиторів, вжитих згідно з ухвалою господарського суду Харківської області від 25.07.2016 року у справі № 922/2250/16 було призначено на "25" вересня 2018 року.

25.09.2018 року, у зв'язку з відпусткою судді Швидкіна А.О. та судді Савченко А.А., учасників у справі про банкрутство було повідомлено про перенесення судового засідання, у тому числі з розгляду клопотання АТ "Єврогазбанк" (вх. № 25457) про скасування заходів забезпечення вимог кредиторів, вжитих згідно з ухвалою господарського суду Харківської області від 25.07.2016 року у справі № 922/2250/16 з 25 вересня 2018 року на 22 жовтня 2018 року.

В судовому засіданні 22.10.2018 року було оголошено перерву до 30.10.2018 року.

Ухвалою суду від 22.10.2018 року учасників у справі про банкрутство було повідомлено про те, що розгляд, зокрема, клопотання АТ "Єврогазбанк" (вх. № 25457) про скасування заходів забезпечення вимог кредиторів, вжитих згідно з ухвалою господарського суду Харківської області від 25.07.2016 року у справі № 922/2250/16 відбудеться 30.10.2018 року.

В судовому засіданні 30.10.2018 року було оголошено перерву до 05.11.2018 року.

Ухвалою суду від 30.10.2018 року учасників у справі про банкрутство було повідомлено про те, що розгляд, зокрема, клопотання АТ "Єврогазбанк" (вх. № 25457) про скасування заходів забезпечення вимог кредиторів, вжитих згідно з ухвалою господарського суду Харківської області від 25.07.2016 року у справі № 922/2250/16 відбудеться 05.11.2018 року.

Представник АТ "Єврогазбанк" в судових засіданнях підтримав заявлене клопотання та просив його задовольнити, обґрунтовуючи його тим, що наразі відсутні підстави забезпечення вимог кредиторів внаслідок вибуття об`єкта нерухомості, а саме нежитлової будівлі (готельно - офісний та торгівельно - розважальний комплекс) загальною площею 18667,00 кв.м., розташованої за адресою : м. Київ, вул. Молодогвардійська, будинок 32 із власності ТОВ "Оптово-роздрібний ринок "Жуляни" в межах справи про банкрутство №933/2250/16.

Представник ліквідатора заперечував проти клопотання АТ "Єврогазбанк", посилаючись на те, що ухвала суду від 25.07.2016 року, якою було вжито заходи забезпечення не порушує прав та законних інтересів АТ "Єврогазбанк".

Розглянувши матеріали справи та клопотання АТ "Єврогазбанк" про скасування заходів забезпечення вимог кредиторів, вжитих згідно з ухвалою господарського суду Харківської області від 25.07.2016 року у справі № 922/2250/16, заслухавши пояснення учасників у справі про банкрутство, дослідивши докази в їх сукупності, судом встановлено наступне.

Згідно з даними діловодства спеціалізованого суду, ухвалою суду від 25.07.2016 року задоволено заяву голови ліквідаційної комісії товариства з обмеженою відповідальністю "Оптово-роздрібний ринок "Жуляни" про забезпечення вимог кредиторів; вжито заходи забезпечення вимог кредиторів товариства з обмеженою відповідальністю "Оптово-роздрібний ринок "Жуляни" (код 25410064, місцезнаходження : 61033, Харківська область, м. Харків, вул. Шевченко, буд. 252, офіс 94, літ. Д-2) шляхом накладання заборони будь - яким особам вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо нежитлової будівлі (готельно - офісний та торгівельно - розважальний комплекс) загальною площею 18667,00 кв.м., розташованої за адресою : м. Київ, вул. Молодогвардійська, будинок 32; накладено арешт на нежитлову будівлю (готельно - офісний та торгівельно - розважальний комплекс) загальною площею 18667,00 кв.м., розташованої за адресою : м. Київ, вул. Молодогвардійська, будинок 32.

Вищезазначена ухвала суду від 25.07.2016 року про забезпечення вимог кредиторів була мотивована необхідністю збереження об`єкта нерухомості у власності боржника для подальшого задоволення забезпечених вимог кредиторів, оскільки суд вважав, що існує ризик відчуження АТ "Єврогазбанк" нежитлової будівлі (готельно - офісний та торгівельно - розважальний комплекс) загальною площею 18667,00 кв.м., розташованої за адресою : м. Київ, вул. Молодогвардійська, будинок 32, іншим особам.

З матеріалів справи вбачається, що 05 квітня 2018 року відбулись торги у формі другого повторного аукціону з продажу майна банкрута частинами в межах справи №922/2250/16 про банкрутство товариства з обмеженою відповідальністю "Оптово-роздрібний ринок "Жуляни".

Відповідно до протоколу від 05.04.2018 року переможцем аукціону з продажу лоту №8/1 - готельно - офісний та торгівельно - розважальний комплекс загальною площею 18667,00 кв.м., розташованої за адресою : м. Київ, вул. Молодогвардійська, будинок 32 визначено ТОВ "Міжнародний центр управління нерухомістю".

19 квітня 2018 року між товариством з обмеженою відповідальністю "Оптово-роздрібний ринок "Жуляни" та ТОВ "Міжнародний центр управління нерухомістю" було укладено договір купівлі - продажу нерухомого майна, який посвідчений приватним нотаріусом Київського нотаріального округу Шевченко Інною Леонтіївною та зареєстрований в реєстрі за № 518.

19 квітня 2018 року приватним нотаріусом Київського нотаріального округу Шевченко Інною Леонтіївною було прийнято рішення №40715285 про державну реєстрацію права власності на готельно - офісний та торгівельно - розважальний комплекс загальною площею 18667,00 кв.м., розташованої за адресою : м. Київ, вул. Молодогвардійська, будинок 32 за суб`єктом : ТОВ "Міжнародний центр управління нерухомістю".

В подальшому, 15.05.2018 року ТОВ "Міжнародний центр управління нерухомістю" відчужило вищевказаний об`єкт нерухомості на користь Міжнародної компанії з управління нерухомістю, товариства з обмеженою відповідальністю, Сполучене Королівство Великобританії та Північної Ірландії, номер компанії 11350869.

17 травня 2018 року державним реєстратором Кузьменком Ю.О. було прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень на готельно - офісний та торгівельно - розважальний комплекс загальною площею 18667,00 кв.м., розташованої за адресою : м. Київ, вул. Молодогвардійська, будинок 32, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 00, про реєстрацію права власності за Міжнародною компанією з управління нерухомістю, товариства з обмеженою відповідальністю, Сполучене Королівство Великобританії та Північної Ірландії, що підтверджується інформаційною довідкою № з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна.

Отже, готельно - офісний та торгівельно - розважальний комплекс загальною площею 18667,00 кв.м., розташованої за адресою : м. Київ, вул. Молодогвардійська, будинок 32, наразі не є власністю товариства з обмеженою відповідальністю "Оптово-роздрібний ринок "Жуляни"

Частиною 1 статті 18 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" визначено, що господарський суд за клопотанням розпорядника майна, кредиторів або з власної ініціативи може заборонити боржнику укладати без згоди арбітражного керуючого (розпорядника майна) правочини (договори), а також зобов'язати боржника передати цінні папери, майно, інші цінності на зберігання третім особам, вчинити чи утриматися від вчинення певних дій або вжити інших заходів для збереження майна боржника (у тому числі шляхом позбавлення боржника права розпорядження його нерухомим майном без згоди розпорядника майна або суду, який розглядає справу про банкрутство; накладення арешту на конкретне рухоме майно боржника), про що виноситься ухвала.

Згідно із ч.3 ст. 18 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" заходи щодо забезпечення вимог кредиторів діють відповідно до дня введення процедури санації і призначення керуючого санацією або до прийняття постанови про визнання боржника банкрутом, відкриття ліквідаційної процедури і призначення ліквідатора, або до закриття провадження у справі. Господарський суд має право скасувати або змінити заходи щодо забезпечення вимог кредиторів до настання зазначених обставин, про що виноситься ухвала.

Враховуючи, що власником готельно - офісного та торгівельно - розважального комплексу загальною площею 18667,00 кв.м., розташованої за адресою : м. Київ, вул. Молодогвардійська, будинок 32, є Міжнародна компанія з управління нерухомістю, товариства з обмеженою відповідальністю, Сполучене Королівство Великобританії та Північної Ірландії, у суду відсутні будь - які підстави для застосування заходів забезпечення вимог кредиторів стосовно вищевказаного об`єкта нерухомості, у зв`язку із чим вважає за необхідне скасувати заходи забезпечення вимог кредиторів товариства з обмеженою відповідальністю "Оптово-роздрібний ринок "Жуляни", вжитих на підставі ухвали господарського суду Харківської області від 25.07.2016 року у справі № 922/2250/16.

Керуючись ст.ст. 18, 37-48, 95 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", ст.ст. 145 , 233-235 ГПК України суд,

УХВАЛИВ:

1. Задовольнити клопотання АТ "Єврогазбанк" ( вх. № 25457).

2. Скасувати заходи забезпечення вимог кредиторів товариства з обмеженою відповідальністю "Оптово-роздрібний ринок "Жуляни", вжитих на підставі ухвали господарського суду Харківської області від 25.07.2016 року у справі № 922/2250/16, а саме :

- заборону будь - яким особам вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо нежитлової будівлі (готельно - офісний та торгівельно - розважальний комплекс) загальною площею 18667,00 кв.м., розташованої за адресою : м. Київ, вул. Молодогвардійська, будинок 32, реєстраційний номер 00;

- арешт на нежитлову будівлю (готельно - офісний та торгівельно - розважальний комплекс) загальною площею 18667,00 кв.м., розташованої за адресою : м. Київ, вул. Молодогвардійська, будинок 32.

Ухвала набирає законної сили 05 листопада 2018 року.

Ухвала може бути оскаржена в строки, передбачені ст. 256 ГПК України, шляхом подачі апеляційної скарги.

Повний текст ухвали складено 09 листопада 2018 року.

Головуючий суддя Суддя Суддя Швидкін А.О. Міньковський С.В. Савченко А.А.