ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

06 листопада 2018 року м. Черкаси справа № 925/877/18

Господарський суд Черкаської області в складі головуючого судді Чевгуза О.В., з секретарем судового засідання Сахно І.В., за участю представників сторін:

від позивача - Михайлова Т.В. - за довіреністю,

від відповідача 7 (Золотоніської районної державної адміністрації) - Чирви С.В. - за довіреністю,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Господарського суду Черкаської області у місті Черкаси матеріали справи за позовом Приватного підприємства "КОНТРАСТ", м.Бориспіль, Київська обл.,

до Приватного підприємства "ПАРАДІС НОВА", м.Олександрія, Кіровоградська обл.,

Приватного підприємства "ПРОФТРЕЙД", м. Київ,

фізичної особи-підприємця Тесленка Олександра Яковича, м.Олександрія, Кіровоградська обл.,

Приватного підприємства "АЛЬФА КОНТАКТ", м. Київ,

приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Корольчук Ольги Сергіївни, м.Київ,

приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Нікітенко Юлії Миколаївни, м.Київ,

Золотоніської районної державної адміністрації, м.Золотоноша, Черкаська обл.,

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог, на стороні відповідача 1 - ОСОБА_6, м. Київ

про визнання договорів недійсними та витребування майна, -

ВСТАНОВИВ:

Приватне підприємство "КОНТРАСТ" звернулось до Господарського суду Черкаської області з позовом до Приватного підприємства "ПАРАДІС НОВА", Приватного підприємства "ПРОФТРЕЙД", фізичної особи-підприємця Тесленка Олександра Яковича, Приватного підприємства "АЛЬФА КОНТАКТ", приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Корольчук Ольги Сергіївни, приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Нікітенко Юлії Миколаївни, Золотоніської районної державної адміністрації, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог, на стороні відповідача 1 - ОСОБА_6, в якому просить:

- визнати недійсним договір купівлі-продажу комплексу, нежилого приміщення, укладений 02 вересня 2016 року між Приватним підприємством "ПАРАДІС НОВА" та Приватним підприємством "Альфа Контакт", посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Корольчук Ольгою Сергіївною, реєстровий № 925 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 5; кадастровий номер земельної ділянки, на якій розташований об'єкт: :11:0001; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 31214645 від 02.09.2016 р. 19:22:34, номер запису про право власності: 16217029);

- визнати незаконним та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 31214645 від 02.09.2016 р. приватного нотаріусу Київського міського нотаріального округу Корольчук Ольги Сергіївни, на підставі якого було зареєстроване за Приватним підприємством "Альфа Контакт" право власності на нежиле приміщення, яке знаходиться на земельній ділянці площею 0,438 гектарів під кадастровим номером :11:001:0001 та використовується під автозаправну станцію за адресою, Черкаська обл., Золотоніський р., с/рада. Піщанська, нежиле приміщення, 101 км автомобільної дороги Бориспіль-Дніпропетровськ-Запоріжжя, земельна ділянка б/н;

- визнати недійсним договір купівлі-продажу комплексу, нежилого приміщення, укладений 07.09.2016 р. між Приватним підприємством "АЛЬФА-КОНТАКТ" та Тесленком Олександром Яковичем, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Нікітенко Юлією Миколаївною, реєстровий № 1816 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 5; кадастровий номер земельної ділянки, на якій розташований об'єкт: :11:001:0001; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 31279488 від 07.09.2016 р. 17:57:46, номер запису про право власності: 16271649);

- визнати незаконним та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 31279488 від 07.09.2016 р. приватного нотаріусу Київського міського нотаріального округу Нікітенко Юлії Миколаївни, на підставі якого було зареєстроване за Тесленком Олександром Яковичем право власності на нежиле приміщення, яке знаходиться на земельній ділянці площею 0,438 гектарів під кадастровим номером :11:001:0001 та використовується під автозаправну станцію за адресою, Черкаська обл., Золотоніський р., с/рада. Піщанська, нежиле приміщення, 101 км автомобільної дороги Бориспіль-Дніпропетровськ-Запоріжжя, земельна ділянка б/н;

- визнати недійсним договір купівлі-продажу від 25.10.2017 р. комплексу нежилого приміщення між Тесленком Олександром Яковичем та Приватним підприємством "Профтрейд", посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Нікітенко Юлією Миколаївною, зареєстрований у реєстрі за №2055;

- визнати незаконним та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 37748047 від 25.10.2017 р. приватного нотаріусу Київського міського нотаріального округу Нікітенко Юлії Миколаївни, на підставі якого було зареєстроване за Приватним підприємством "Профтрейд" право власності на нежиле приміщення, яке знаходиться на земельній ділянці площею 0,438 гектарів під кадастровим номером :11:001:0001 та використовується під автозаправну станцію за адресою, Черкаська обл., Золотоніський р., с/рада. Піщанська, нежиле приміщення, 101 км автомобільної дороги Бориспіль-Дніпропетровськ-Запоріжжя, земельна ділянка б/н;

- визнати недійсним Іпотечний договір реєстраційний номер 43 від 17.01.2017 р., посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Нікітенко Юлією Миколаївною;

- визнати незаконним та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 33459837 від 17.01.2017 р. приватного нотаріусу Київського міського нотаріального округу Нікітенко Юлії Миколаївни, на підставі якого було зареєстроване обтяження та іпотека на користь Приватного підприємства "Альфа-контакт" право власності на нежиле приміщення, яке знаходиться на земельній ділянці площею 0,438 гектарів під кадастровим номером :11:001:0001 та використовується під автозаправну станцію за адресою, Черкаська обл., Золотоніський р., с/рада. Піщанська, нежиле приміщення, 101 км автомобільної дороги Бориспіль-Дніпропетровськ-Запоріжжя, земельна ділянка б/н;

- повернути (витребувати) у власність Приватного підприємства "ПАРАДІС НОВА" () нежиле приміщення, яке знаходиться на земельній ділянці площею 0,438 гектарів під кадастровим номером :11:001:0001 та використовується під автозаправну станцію за адресою, Черкаська обл., Золотоніський р., с/рада. Піщанська, нежиле приміщення, 101 км автомобільної дороги Бориспіль-Дніпропетровськ-Запоріжжя, земельна ділянка б/н;

- зобов'язати Золотоніську районну державну адміністрацію (або іншого компетентного суб'єкта державної реєстрації прав) зареєструвати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за зверненням позивача, Приватного підприємства "Контраст" (), право власності Приватного підприємства "ПАРАДІС НОВА" () на нежиле приміщення, яке знаходиться на земельній ділянці площею 0,438 гектарів під кадастровим номером :11:001:0001 та використовується під автозаправну станцію за адресою, Черкаська обл., Золотоніський р., с/рада. Піщанська, нежиле приміщення, 101 км автомобільної дороги Бориспіль-Дніпропетровськ-Запоріжжя, земельна ділянка б/н.

Ухвалою Господарського суду Черкаської області від 05 вересня 2018 року прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі, справу вирішено розглядати за правилами загального позовного провадження.

Розгляд справи у підготовчому засіданні призначено на 06 листопада 2018 року.

У судове засідання представники відповідачів 1-6, третьої особи не з'явились.

Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Корольчук Ольга Сергіївна (Відповідач-5) надіслала суду клопотання про розгляд справи за її відсутності.

27.08.2018 до суду надійшло клопотання позивача про витребування доказів. Вказане клопотання мотивовано тим, що у позивача відсутні оригінали усіх договорів та рішень, що визнаються недійсними, у зв'язку з чим позивач позбавлений можливості подати до суду належним чином засвідчені копії вказаних документів.

У засіданні суду представник позивача клопотання підтримав з викладених у ньому підстав та мотивів, просить суд вказане клопотання задовольнити.

Представник відповідача - 7 у засіданні суду щодо вирішення поданого позивачем клопотання покладається на розсуд суду.

06.11.2018 до суду надійшло клопотання Приватного підприємства «Профтрейд» про участь в судовому засіданні в режимі відеоконференції.

Відповідно до ч. 7 ст. 197 ГПК України таке клопотання може бути подано не пізніш як за п'ять днів до відповідного судового засідання.

Оскільки вказане клопотання подане суду в день проведення судового розгляду справи, суд залишає його без розгляду.

Розглянувши клопотання позивача про витребування доказів в сукупності з матеріалами справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд вважає за необхідне подане клопотання задовольнити, виходячи з наступного.

Відповідно до ст. 182 ГПК України у підготовчому засіданні суд з'ясовує, чи надали сторони докази, на які вони посилаються у позові і відзиві, а також докази, витребувані судом чи причини їх неподання; вирішує питання про проведення огляду письмових, речових і електронних доказів у місці їх знаходження; вирішує питання про витребування додаткових доказів та визначає строки їх подання, вирішує питання про забезпечення доказів, якщо ці питання не були вирішені раніше.

Згідно з положеннями статті 81 ГПК України учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений в частинах другій та третій статті 80 цього Кодексу.

У клопотанні повинно бути зазначено:

1) який доказ витребовується;

2) обставини, які може підтвердити цей доказ, або аргументи, які він може спростувати;

3) підстави, з яких випливає, що цей доказ має відповідна особа;

4) заходи, яких особа, яка подає клопотання, вжила для отримання цього доказу самостійно, докази вжиття таких заходів та (або) причини неможливості самостійного отримання цього доказу;

5) причини неможливості отримати цей доказ самостійно особою, яка подає клопотання.

Предметом спору у даній справі являється визнання недійсними договіру купівлі-продажу комплексу, нежилого приміщення, від 02.09.2016, укладеного Приватним підприємством "ПАРАДІС НОВА" та Приватним підприємством "Альфа Контакт", договору купівлі-продажу комплексу, нежилого приміщення, від 07.09.2016, укладеного Приватним підприємством "АЛЬФА-КОНТАКТ" та Тесленком Олександром Яковичем, договору купівлі-продажу від 25.10.2017 комплексу нежилого приміщення, укладеного Тесленком Олександром Яковичем та Приватним підприємством "Профтрейд", Іпотечного договору реєстраційний номер 43 від 17.01.2017.

Позивач у своєму клопотанні стверджує, що у нього відсутні оригінали вказаних договорів, що унеможливлює розгляд судом заявлених ним позовних вимог по суті спору.

Окрім того, позивач посилається у позовній заяві на той факт, що ним ставиться під сумнів підпис Тесленка О.Я. на видаткових касових ордерах на виконання договору купівлі-продажу від 25.10.2017. У зв'язку з цим позивач у своєму клопотанні просить витребувати оригінали вказаних касових ордерів.

Відповідно до ч. 7 ст. 8 Закону України «Про нотаріат» довідки про вчинені нотаріальні дії та копії документів, що зберігаються у нотаріуса, видаються нотаріусом виключно фізичним та юридичним особам, за дорученням яких або щодо яких вчинялись нотаріальні дії.

Згідно з положеннями ч. 9 ст. 8 Закону України «Про нотаріат» довідки про вчинені нотаріальні дії та інші документи надаються нотаріусом протягом десяти робочих днів на обґрунтовану письмову вимогу суду.

Оскільки позивач позбавлений можливості отримати вказані докази самостійно, ним подане відповідне клопотання до господарського суду.

Відповідно до положень ст. 81 ГПК України у разі задоволення клопотання суд своєю ухвалою витребовує відповідні докази.

Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов'язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п'яти днів з дня вручення ухвали.

Згідно з положеннями ст. 181 ГПК України для виконання завдання підготовчого провадження в кожній судовій справі, яка розглядається за правилами загального позовного провадження, проводиться підготовче засідання.

Відповідно до положень ч. 2 ст. 183 ГПК України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження.

За таких обставин господарський суд вважає за необхідне клопотання позивача про витребування доказів задовольнити, розгляд справи у підготовчому засіданні відкласти.

На підставі зазначеного, керуючись ст. ст. 81, 181-183, 197, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

Клопотання позивача про витребування доказів задовольнити.

Витребувати у приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Нікітенко Юлії Миколаївни (номер свідоцтва 5362, адреса: АДРЕСА_2) належним чином засвідчений договір купівлі-продажу комплексу, нежилого приміщення від 07.09.2016, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Нікітенко Юлією Миколаївною, реєстровий № 1816 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 5; кадастровий номер земельної ділянки, на якій розташований об'єкт: :11:001:0001; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 31279488 від 07.09.2016 р. 17:57:46, номер запису про право власності: 16271649) та документи, на підставі яких цей договір посвідчувався.

Витребувати у приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Нікітенко Юлії Миколаївни (номер свідоцтва 5362, адреса: АДРЕСА_2) належним чином засвідчений договір купівлі-продажу комплексу, нежилого приміщення від 25.10.2017, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Нікітенко Юлією Миколаївною, реєстровий № 2055 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 5; кадастровий номер земельної ділянки, на якій розташований об'єкт: :11:001:0001; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 37748047 від 25.10.2017 11:35:16 номер запису про право власності: 22995929) та документи, на підставі яких цей договір посвідчувався.

Витребувати у приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Корольчук Ольги Сергіївни (номер свідоцтва 4397, адреса: 01034, АДРЕСА_1) належним чином засвідчений договір купівлі-продажу комплексу, нежилого приміщення від 02.09.2016, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Корольчук Ольгою Сергіївною, реєстровий № 925 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 5; кадастровий номер земельної ділянки, на якій розташований об'єкт: :11:0001; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 31214645 від 02.09.2016 19:22:34, номер запису про право власності: 16217029) та документи, на підставі яких цей договір посвідчувався.

Витребувати у приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Нікітенко Юлії Миколаївни (номер свідоцтва 5362, адреса: АДРЕСА_2) належним чином засвідчений Іпотечний договір від 17.01.2017, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Нікітенко Юлією Миколаївною, реєстраційний № 43.

Витребувати у Приватного підприємства «ПРОФТРЕЙД» ( 01001, м. Київ, Шевченківський район, вулиця Богдана Хмельницького, будинок 3, офіс 203 Код ) оригінали видаткових касових ордерів від 25.10.2017, 26.10.2017, 27.10.2017, 30.10.2017, 31.10.2017, 01.11.2017, 02.11.2017, 03.11.2017, 06.11.2017,07.11.2017 про видачу грошових коштів Тесленку Олександру Яковичу.

Витребувати у Приватного підприємства «ПАРАДІС НОВА» (28000, Кіровоградська обл., м. Олександрія, вул. Червоноармійська, 43, офіс 14, ) оригінал договору купівлі-продажу комплексу, нежилого приміщення з розстроченням платежу, посвідчений Куликовською Т.В., приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, зареєстрований у реєстрі за №33303.04.2013.

Розгляд справи у підготовчому засіданні відкласти на 10 год. 40 хв. 20 листопада 2018 року.

Засідання провести в приміщенні господарського суду Черкаської області м. Черкаси, бул. Шевченка, 307, зал судових засідань 217, тел. канцелярії 31-21-49.

Визнати явку для участі у підготовчому засіданні позивача та відповідачів чи їх представників обов`язковою.

Роз'яснити сторонам про їх обов'язок повідомляти суд про причини неявки в у підготовче засідання і, що у разі їх неявки наступають наслідки передбачені статтями 183, 202 Господарського процесуального кодексу України.

Повідомити учасників справи веб-адресу сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою вони можуть отримати інформацію по справі, що розглядається, - сourt.gov.ua/fair/

Ця ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення суддею і не може бути оскаржена окремо від рішення суду.

Суддя О.В. Чевгуз