номер провадження справи 22/86/18
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06.11.2018 Справа № 908/1797/18

м. Запоріжжя Запорізької області

Господарський суд Запорізької області у складі судді Ярешко О.В., при секретарі судового засідання Лінчук А.В.

За участю представників:

представник позивача - Квас Н.О., довіреність № 29/01/01-10 від 05.12.2017 р.;

представник відповідача - не з'явився

Розглянувши у судовому засіданні матеріали справи № 908/1797/18

за позовом: Департаменту комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради (69105, м. Запоріжжя, пр. Соборний, буд. 206)

до відповідача: Приватного підприємства "Запорізьке експертне агентство "Укрконсалт" (69050, м. Запоріжжя, вул. Космічна, буд. 87)

про стягнення 35202,97 грн.

СУТЬ СПОРУ:

07.09.2018 р. до господарського суду Запорізької області надійшла позовна заява (вих. № 76/02-02 від 04.09.2018 р.) Департаменту комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради до Приватного підприємства "Запорізьке експертне агентство "Укрконсалт" про стягнення заборгованості з орендної плати в сумі 35202,97 грн. за договором оренди нежитлового приміщення № 107/1 від 17.09.2013 р.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 07.09.2018 р. здійснено автоматизований розподіл позовної заяви між суддями, присвоєно єдиний унікальний номер судової справи 908/1797/18 та визначено до розгляду судді Ярешко О.В.

Ухвалою господарського суду Запорізької області від 12.09.2018 р. позовна заява прийнята до розгляду суддею Ярешко О.В., відкрите провадження у справі № 908/1797/18, якій присвоєно номер провадження 22/86/18, ухвалено справу розглядати за правилами спрощеного позовного провадження, судове засідання призначено на 11.10.2018 р.

Ухвалою господарського суду Запорізької області від 11.10.2018 р., відповідно до ст. 216 ГПК України, судове засідання відкладалося на 06.11.2018 р.

У судовому засіданні 06.11.2018 р. справу розглянуто, оголошено та підписано вступну та резолютивну частини рішення.

У судове засідання 06.11.2018 р. з'явився представник позивача.

Відповідно до ст. 222 ГПК України здійснювалося фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Представник позивача підтримав позовні вимоги, викладені у позовній заяві. Просив позов задовольнити.

Представник відповідача в судові засідання 11.10.2018 р. та 06.11.2018 р. не з'явився, причин неявки не повідомив. Про час та місце судового слухання справи відповідач повідомлений відповідно до вимог Господарськго процесуального кодексу України.

Ухвала про відкриття провадження у справі від 12.09.2018 р. та ухвала про відкладення судового засідання від 11.10.2018 р. отримані представником відповідача 17.09.2018 р. та 24.10.2018 р., відповідно, що підтверджується рекомендованими повідомленнями про вручення поштових відправлень.

Відзив на позов від відповідача до суду не надійшов.

Відповідно до ч. 1 ст. 202 ГПК України неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею.

Суд визнав можливим розглянути справу у відсутність відповідача, за наявними у справі матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивача, суд

ВСТАНОВИВ:

17.09.2013 р. між Департаментом комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради (орендодавець, позивач у справі), Міським комунальним підприємством "Основаніє" (балансоутримувач) та Приватним підприємством "Запорізьке експертне агентство "Укрконсалт" (орендар, відповідач у справі) укладений договір оренди нежитлового приміщення № 107/1.

Пунктом 1.1 договору встановлено, що орендодавець, балансоутримувач на підставі протоколу засідання постійно діючої конкурсної комісії на право оренди об'єктів права комунальної власності територіальної громади м. Запоріжжя від 03.07.2013 р. № 2 передає, а орендар приймає в строкове платне користування комунальне майно - нежитлове приміщення № 34 першого поверху (літ. А-5) загальною площею 47,40 кв.м., за адресою: місто Запоріжжя, вул. Перемоги, 117-б, яке перебуває на балансі міського комунального підприємства "Основаніє", вартість якого визначена у звіті про належну оцінку і становить за висновком про його вартість (Додаток № 3 до договору) 85165,00 грн. станом на 30.06.2013 р.

Орендар вступає у строкове платне користування комунальним майном з моменту підписання сторонами договору та акту прийому-передачі майна (Додаток № 2 до договору) (п. 2.1 договору).

17.09.2013 р. сторонами, за участю балансоутримувача, підписано акт прийому-передачі орендованого приміщення.

Відповідно до п. 11.1 договору, цей договір укладено строком на 2 роки 11 місяців, з 17 вересня 2013 року до 17 серпня 2016 року.

Рішенням господарського суду Запорізької області від 21.12.2016 р. у справі № 908/3084/16 позов Департаменту комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради до Приватного підприємства "Запорізьке експертне агентство "Укрконсалт" задоволений. Вирішено: стягнути з Приватного підприємства "Запорізьке експертне агентство "Укрконсалт" в доход місцевого бюджету 30312,00 грн. 00 коп. заборгованості з орендної плати за період з листопада 2015 р. по вересень 2016 р.; усунути перешкоди у користуванні нежитловим приміщенням № 34 першого поверху (літ.А-5) загальною площею 47,40 кв.м., за адресою: м. Запоріжжя, вул. Перемоги, 117-б шляхом виселення Приватного підприємства "Запорізьке експертне агентство "Укрконсалт" на користь Департаменту комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради.

Вказане рішення набрало законної сили 10.01.2017 р.

Рішенням суду у справі № 908/3084/16 встановлено, що дію договору оренди № 107/1 від 17.09.2013 р. припинено 17.08.2016 р. внаслідок закінчення терміну, на який його було укладено.

Відповідно до ч. 4 ст. 75 ГПК України обставини, встановлені рішенням суду в господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, стосовно якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.

Відповідно до акту № 53624635 від 27.10.2017 р. старшого державного виконавця Вознесенівського ВДВС м. Запоріжжя ГТУЮ в Запорізькій області, при примусовому виконанні наказу № 908/3084/16 від 10.01.2017 р., виданого господарським судом Запорізької області, виселено боржника ПП "Запорізьке експертне агентство "Укрконсалт" з нежитлового приміщення № 34 першого поверху літ. А-5 загальною площею 47,40 кв.м за адресою: м. Запоріжжя, вул. Перемоги, 117-б.

У пункті 3.10 договору оренди № 107/1 від 17.09.2013 р. сторони встановили, що у випадку закінчення дії цього договору або його дострокового припинення орендна плата перераховується орендарем по добу фактичної здачі комунального майна по акту приймання-передачі.

Відповідно до п.п. 3.2, 3.3 за перший місяць оренди майна орендна плата складає 1478,48 грн. х Іінф. (09/2013) (далі з урахуванням щомісячного індексу інфляції). Орендна плата за кожний наступний місяць розраховується орендарем самостійно і визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

Згідно з п. 3.4 договору орендна плата перераховується орендарем на розрахунковий рахунок місцевого бюджету УДКСУ у м. Запоріжжя (Орджонікідзевський район) щомісячно не пізніше 10 числа місяця, наступного за звітним.

Пунктом 5.2 договору встановлено, що орендар зобов'язується своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендодавцю орендну плату з урахуванням її індексації незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.

Позивач звернувся до суду про стягнення з відповідача заборгованості з орендної плати у розмірі 30312,00 грн. за період із жовтня 2016 р. по 27.10.2017 р. включно.

Вирішуючи спір по суті суд враховує таке.

Відповідно до частини 1 статті 174 Господарського кодексу України господарський договір є підставою виникнення господарських зобов'язань.

Згідно приписів статей 6, 627, 628 Цивільного кодексу України сторони вільні в укладенні договору, виборі контрагента та визначені умов договору, з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості. Зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

Відповідно до ч. 1 ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Частиною 1 ст. 523 ЦК України визначено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідач у справі доказів сплати пред'явленої до стягнення суми заборгованості суду не надав, заявлених до нього позовних вимог не спростував.

За таких обставин, позовні вимоги Департаменту комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради до Приватного підприємства "Запорізьке експертне агентство "Укрконсалт" про стягнення 35202,97 грн. заборгованості з орендної плати обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 129 ГПК України судовий збір у сумі 17916,02 грн. покладається на відповідача.

Керуючись ст.ст. 129, 236, 238, 240 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Департаменту комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради до Приватного підприємства "Запорізьке експертне агентство "Укрконсалт" задовольнити повністю.

Стягнути з Приватного підприємства "Запорізьке експертне агентство "Укрконсалт" (69050, м. Запоріжжя, вул. Космічна, буд. 87, ) 35202 (тридцять п'ять тисяч двісті дві) грн. 97 коп. заборгованості по орендній платі на розрахунковий рахунок місцевого бюджету Орджонікідзевського (Вознесенівського) району м. Запоріжжя р/р № 8007 в ГУДКСУ в Запорізькій області, , МФО 899998, код платежу 22080401 (стягувач - Департамент комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради (69105, м. Запоріжжя, пр. Соборний, буд. 206, ).

Стягнути з Приватного підприємства "Запорізьке експертне агентство "Укрконсалт" (69050, м. Запоріжжя, вул. Космічна, буд. 87, ) на користь Департаменту комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради (69105, м. Запоріжжя, пр. Соборний, буд. 206, ) 1762 (одна тисяча сімсот шістдесят дві) грн. 00 коп. судового збору.

Повне рішення складено 12.11.2018 р.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення розміщується в Єдиному державному реєстрі судових рішень за веб-адресою у мережі Інтернет за посиланням: http://reyestr.court.gov.ua.

Суддя О.В. Ярешко