ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

12.11.2018 р. Справа № 5015/995/12

Господарський суд Львівської області у складі судді Морозюка А.Я.,

розглянувши матеріали заяви: ОСОБА_1, м. Київ

про визнання недійсними результатів аукціону з продажу майна Фізичної особи - підприємця Данченка Павла Степановича, який відбувся 21.03.2017 р.

в межах справи №5015/995/12

за заявою Публічного акціонерного товариства "Райффайзен Банк Аваль" в особі Київської регіональної дирекції "Райффайзен Банк Аваль", м. Київ

про банкрутство Фізичної особи - підприємця Данченко Павла Степановича (АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1)

ВСТАНОВИВ:

На розгляді господарського суду Львівської області знаходиться справа про банкрутство Фізичної особи - підприємця Данченка Павла Степановича (АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1), провадження у якій порушено 16.03.2012 р. за заявою Публічного акціонерного товариства "Райффайзен Банк Аваль" в особі Київської регіональної дирекції "Райффайзен Банк Аваль".

Постановою господарського суду Львівської області від 02.06.2015 р. Фізичну особу - підприємця Данченко Павла Степановича визнано банкрутом та відкрито ліквідаційну процедуру, ліквідатором призначено арбітражного керуючого Кучака Ю.Ф.

Повідомлення про визнання Фізичної особи - підприємця Данченка Павла Степановича банкрутом і відкриття ліквідаційної процедури оприлюднено на офіційному веб-сайті Вищого господарського суду України 03.06.2015 р. за № 18672.

Постановою Львівського апеляційного господарського суду від 27.07.2015 р. постанову господарського суду Львівської області від 02.06.2015 р. у справі №5015/995/12 залишено без змін, а апеляційну скаргу ФОП Данченка П.С. - без задоволення. Постановою Вищого господарського суду України від 17.11.2015 р. касаційну скаргу Данченка П.С. залишено без задоволення, постанову Львівського апеляційного господарського суду від 27.07.2015 та постанову господарського суду Львівської області від 02.06.2015 у справі №5015/995/12 залишено без змін.

Ухвалою господарського суду Львівської області від 12.05.2016 р., за наслідками розгляду вимог кредиторів, затверджено порядок і розмір задоволення вимог кредиторів ФОП Данченко П.С. у відповідній черговості; у задоволенні заяв ФОП Данченка П.С. №1 від 05.02.2016 р. та від 15.03.2016 р. про усунення від виконання обов'язків ліквідатора арбітражного керуючого Кучака Ю.Ф. відмовлено.

Розгляд справи відкладався з підстав викладених у відповідних ухвалах суду. На даний час у справі триває ліквідаційна процедура.

ОСОБА_1, як переможець аукціону, звернувся до господарського суду Львівської області, в межах справи №5015/995/12 про банкрутство Фізичної особи - підприємця Данченка Павла Степановича, із заявою №3/10-2018 від 25.10.2018 р. про визнання недійсними результатів аукціону з продажу майна ФОП Данченка П.С., який відбувся 21.03.2017 р., в якій просить: 1) Визнати недійсними результати аукціону з продажу майна ФОП Данченка П.С.(РНОКПП НОМЕР_1, АДРЕСА_1), а саме: житлового будинку, загальною площею 161,0 кв.м., житлова площа - 90,6 кв.м., що знаходиться за адресою: Херсонська область,Генічеський район, с.Стрілкове, вул. Азовська № 10 та земельної ділянки, загальною площею 0,2500 га, що знаходиться за адресою: Херсонська область,Генічеський район, с.Стрілкове, вул. Азовська, б. 10. Цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. Державний акт серії ХС № 085257 від 26.08.2005 року. Кадастровий номер: :21:013:0027, який оформлено протоколом №01-09/52 від 21.03.2017 р. проведення другого повторного аукціону (торгів), шляхом визнання недійсним: протоколу ТзОВ «Універсальний торговий дім «МЕРКУРІЙ» №01-09/52 від 21.03.2017 р. проведення другого повторного аукціону (торгів); акту про передавання права власності на нерухоме майно придбане на аукціоні від 22 березня 2017 року укладеного між Фізичною особою-підприємцем Данченко П.С. та ОСОБА_1; договору купівлі-продажу майна від 22.03.2017 року між Фізичною особою-підприємцем Данченко П.С. та ОСОБА_1; 2) Скасувати свідоцтво про придбання нерухомого майна на аукціоні при продажі майна в провадженні у справі про банкрутство від 31.03.2017 р. видане приватним нотаріусом Генічеського районного нотаріального округу Херсонської області Кравцовим К.О., зареєстроване в реєстрі за №465, та скасувати державну реєстрацію права власності за номером запису про право власності- 19740449, дата державної реєстрації- 31.03.2017 р., реєстратор - приватний нотаріус Генічеського районного нотаріального округу Херсонської області Кравцовим Костянтином Олександровичем; 3) Скасувати свідоцтво про придбання нерухомого майна на аукціоні при продажі майна в провадженні у справі про банкрутство від 31.03.2017 р. видане приватним нотаріусом Генічеського районного нотаріального округу Херсонської області Кравцовим К.О., зареєстроване в реєстрі за №466, та скасувати державну реєстрацію права власності за номером запису про право власності - 19741012, дата державної реєстрації - 31.03.2017 р., реєстратор - приватний нотаріус Генічеського районного нотаріального округу Херсонської області Кравцовим Костянтином Олександровичем; 4) Зобов'язати Державного реєстратора, яким є особи, визначені частиною 1 статті 10 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", здійснити скасування записів про проведену державну реєстрацію прав власності за номерами 19740449 та 19741012.

Заява обґрунтована тим, що організатором аукціону при публікації тексту оголошення щодо проведення другого повторного аукціону з продажу майна банкрута Лота №1 (житловий будинок, загальною площею 161,0 м.кв., житлова площа 90,6 м.кв., що знаходиться за адресою: Херсонська область, Генічеський район, с. Стрілкове, вул. Азовська, 10; земельна ділянка, загальною площею 0,2500 га, що знаходиться за адресою: Херсонська область, Генічеський район, с. Стрілкове, вул. Азовська, 10, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. Державний акт серії ХС №085257 від 26.08.2005 року. Кадастровий номер: :21:013:0027) зроблено помилку в кадастровому номері земельної ділянки (належний кадастровий номер :21:031:0027), яка підлягала продажу. Вказана помилка в подальшому була зроблена в протоколі про проведення аукціону, договорі купівлі-продажу майна від 22.03.2017 р., в акті про передавання права власності на нерухоме майно, та як наслідок приватним нотаріусом видано свідоцтво про право власності на нерухоме майно з невірним кадастровим номером земельної ділянки та внесено дану інформацію про право власності в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно.

Ухвалою суду від 05.11.2018 р. заяву ОСОБА_1 №3/10-2018 від 25.10.2018 р. про визнання недійсними результатів аукціону з продажу майна Фізичної особи - підприємця Данченка Павла Степановича, який відбувся 21.03.2017 р. - залишено без руху, надано ОСОБА_1 строк, до 10 днів з дня вручення цієї ухвали, для усунення таких недоліків: надати суду докази зарахування до спеціального фонду державного бюджету судового збору згідно квитанції (копії) №31 від 25.10.2018 р. на суму 3 524,00 грн. (відповідну довідку Управління державної казначейської служби України у Личаківському районі м. Львова Львівської області).

На адресу суду, у строк встановлений ухвалою господарського суду Львівської області від 05.11.2018 р. про залишення заяви без руху, надійшла довідка УДКСУ у Личаківському районі м. Львова Львівської області №775/02-05 від 05.11.2018 р., якою підтверджено сплату ОСОБА_1 судового збору згідно квитанції №31 від 25.10.2018 р. на суму 3 524,00 грн., та зарахування судового збору до спеціального фонду Державного бюджету України.

Відповідно до ч. 6 ст. 12 ГПК України Господарські суди розглядають справи про банкрутство у порядку, передбаченому цим Кодексом для позовного провадження, з урахуванням особливостей, встановлених Законом України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом".

Відповідно до п. 8 ч. 1 ст. 20 ГПК України, господарські суди розглядають справи у спорах, що виникають у зв'язку із здійсненням господарської діяльності (крім справ, передбачених частиною другою цієї статті), та інші справи у визначених законом випадках, в т.ч. справи про банкрутство та справи у спорах з майновими вимогами до боржника, стосовно якого відкрито провадження у справі про банкрутство, у тому числі справи у спорах про визнання недійсними будь-яких правочинів (договорів), укладених боржником.

Частиною 8 ст. 44 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" встановлено, що спори, які виникають при проведенні та виконанні результатів аукціонів, у тому числі про визнання недійсними договорів купівлі-продажу майна, розглядаються в межах провадження у справі про банкрутство.

Частинами 4 та 7 ст. 49 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" визначено, що суб'єктами аукціону є його замовник, організатор та учасники. Учасниками аукціону можуть бути громадяни України, іноземці та особи без громадянства, юридичні особи України та іноземні юридичні особи, які подали необхідні документи та пройшли процедуру реєстрації виконавцем аукціону відповідно до цього Закону.

Згідно вимог ст. 1 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" учасниками у справі про банкрутство є сторони, забезпечені кредитори, арбітражний керуючий (розпорядник майна, керуючий санацією, ліквідатор), власник майна (орган, уповноважений управляти майном) боржника, державний орган з питань банкрутства, Фонд державного майна України, представник органу місцевого самоврядування, представник працівників боржника, уповноважена особа засновників (учасників, акціонерів) боржника, а також у випадках, передбачених цим Законом, інші особи, які беруть участь у провадженні у справі про банкрутство.

Разом з тим частиною 3 ст.55 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" унормовано, що результати аукціону, проведеного з порушенням вимог закону, можуть бути визнані в судовому порядку недійсними. Визнання результатів аукціону недійсними тягне за собою визнання недійсним укладеного з переможцем договору купівлі-продажу.

Отже, виходячи із вищезазначених вимог статей 12 та 20 ГПК України та враховуючи особливості Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" господарські суди розглядають в межах справи про банкрутство майнові спори, зокрема, про визнання недійсними будь-яких правочинів (договорів), укладених боржником, в тому числі за результатами аукціонів з продажу майна боржника.

Якщо такі угоди укладені боржником (банкрутом) з фізичною особою, заяви про визнання її недійсною також підлягають розгляду господарським судом у межах справи про банкрутство та не виключають участі у справі фізичних осіб, які не є суб'єктами підприємницької діяльності, оскільки, зокрема, виходячи із вимог ч. ч. 4, 7 ст. 49 Закону про банкрутство, такі фізичні особи можуть бути учасниками аукціону та відповідно їх переможцями.

За таких обставин, суд дійшов висновку прийняти заяву ОСОБА_1, як переможця аукціону, про визнання недійсними результатів аукціону з продажу майна Фізичної особи - підприємця Данченка Павла Степановича, який відбувся 21.03.2017 р., до розгляду в межах провадження у справі №5015/995/12 про банкрутство Фізичної особи - підприємця Данченка Павла Степановича.

При цьому, враховуючи що заяву подано, зокрема, про визнання недійсними результатів аукціону з продажу майна ФОП Данченка П.С., з причини того що організатором аукціону - ТзОВ «Універсальний торговий дім «Меркурій» при публікації тексту оголошення щодо проведення другого повторного аукціону з продажу майна банкрута допущено помилку в кадастровому номері земельної ділянки, яка в подальшому була зроблена в протоколі про проведення аукціону, суд вважає за необхідне залучити до участі у справі №5015/995/12 (в частині розгляду заяви ОСОБА_1 №3/10-2018 від 25.10.2018 р. про визнання недійсними результатів аукціону з продажу майна ФОП Данченка П.С., який відбувся 21.03.2017 р.) організатора аукціону - Товариство з обмеженою відповідальністю «Універсальний торговий дім «Меркурій» (01103, м. Київ, бульвар Дружби Народів, буд. 20, оф. 33).

Докази надіслання на адресу ТзОВ «Універсальний торговий дім «Меркурій» копії заяви та доданих до неї документів листом з описом вкладення додано заявником до заяви при її поданні.

Також, в заяві ОСОБА_1 просить, зокрема: скасувати свідоцтво про придбання нерухомого майна на аукціоні при продажі майна в провадженні у справі про банкрутство від 31.03.2017 р. видане приватним нотаріусом Генічеського районного нотаріального округу Херсонської області Кравцовим К.О., зареєстроване в реєстрі за №465, та скасувати державну реєстрацію права власності за номером запису про право власності- 19740449, дата державної реєстрації- 31.03.2017 р., реєстратор - приватний нотаріус Генічеського районного нотаріального округу Херсонської області Кравцовим Костянтином Олександровичем; скасувати свідоцтво про придбання нерухомого майна на аукціоні при продажі майна в провадженні у справі про банкрутство від 31.03.2017 р. видане приватним нотаріусом Генічеського районного нотаріального округу Херсонської області Кравцовим К.О., зареєстроване в реєстрі за №466, та скасувати державну реєстрацію права власності за номером запису про право власності - 19741012, дата державної реєстрації - 31.03.2017 р., реєстратор - приватний нотаріус Генічеського районного нотаріального округу Херсонської області Кравцовим Костянтином Олександровичем; зобов'язати Державного реєстратора, яким є особи, визначені частиною 1 статті 10 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", здійснити скасування записів про проведену державну реєстрацію прав власності за номерами 19740449 та 19741012. Враховуючи зміст даних вимог, а також те що відповідно до частини 1 статті 10 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", державним реєстратором є, зокрема, нотаріус, суд вважає за необхідне залучити до участі у справі №5015/995/12 (в частині розгляду заяви ОСОБА_1 №3/10-2018 від 25.10.2018 р. про визнання недійсними результатів аукціону з продажу майна ФОП Данченка П.С., який відбувся 21.03.2017 р.) приватного нотаріуса Генічеського районного нотаріального округу Херсонської області Кравцова Костянтина Олександровича(АДРЕСА_2).

Відтак, заявнику необхідно надіслати на адресу приватного нотаріуса Кравцова Костянтина Олександровича копію заяви та доданих до неї документів листом з описом вкладення, докази надсилання надати суду.

Керуючись ст.ст. 1, 2, 40, 44, 49, 55, 90-92, п. 1-1 Прикінцевих та перехідних положень Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом, ст.ст. 12, 20,172, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд-

УХВАЛИВ:

1. Прийняти заяву ОСОБА_1 №3/10-2018 від 25.10.2018 р. про визнання недійсними результатів аукціону з продажу майна Фізичної особи - підприємця Данченка Павла Степановича, який відбувся 21.03.2017 р., до розгляду в межах провадження у справі №5015/995/12 про банкрутство Фізичної особи - підприємця Данченка Павла Степановича.

2. Призначити розгляд заяви у судовому засіданні на 04.12.18 р. на 15:00 год. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Львівської області за адресою: 79014; м. Львів, вул. Личаківська, 128.

3. Залучити до участі у справі №5015/995/12 (в частині розгляду заяви ОСОБА_1 №3/10-2018 від 25.10.2018 р. про визнання недійсними результатів аукціону з продажу майна ФОП Данченка П.С., який відбувся 21.03.2017 р.) організатора аукціону - Товариство з обмеженою відповідальністю «Універсальний торговий дім «Меркурій» (01103, м. Київ, бульвар Дружби Народів, буд. 20, оф. 33).

4. Залучити до участі у справі №5015/995/12 (в частині розгляду заяви ОСОБА_1 №3/10-2018 від 25.10.2018 р. про визнання недійсними результатів аукціону з продажу майна ФОП Данченка П.С., який відбувся 21.03.2017 р.) приватного нотаріуса Генічеського районного нотаріального округу Херсонської області Кравцова Костянтина Олександровича(АДРЕСА_2).

5. Зобов'язати ОСОБА_1 надіслати на адресу приватного нотаріуса Генічеського районного нотаріального округу Херсонської області Кравцова Костянтина Олександровича копію заяви №3/10-2018 від 25.10.2018 р. про визнання недійсними результатів аукціону з продажу майна Фізичної особи - підприємця Данченка Павла Степановича, який відбувся 21.03.2017 р., та доданих до неї документів листом з описом вкладення, докази надсилання надати суду.

6. Ліквідатору та організатору аукціону (ТзОВ «Універсальний торговий дім «Меркурій»): 1) у строк 15 (п'ятнадцять) календарних днів з моменту отримання цієї ухвали подати відзив на заяву ОСОБА_1 №3/10-2018 від 25.10.2018 р., з доданням відповідних доказів(в тому числі документів, які підтверджують підготовку та проведення оспорюваного аукціону, та документів, які були складені в результаті його проведення).

Копію ухвали надіслати заявнику ОСОБА_1, ліквідатору ФОП Данченка П.С. Кучаку Ю.Ф., ПАТ «Кристалбанк», Буській ОДПІ ГУ ДФС у Львівській області, ТзОВ «Єврореконструкція», ТзОВ «Універсальний торговий дім «Меркурій», приватному нотаріусу Генічеського районного нотаріального округу Херсонської області Кравцову Костянтину Олександровичу.

Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається - http://lv.arbitr.gov.ua /sud5015/.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Суддя Морозюк А.Я.