ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

про зупинення провадження у справі

"16" листопада 2018 р.м. Одеса справа № 916/2560/17

Господарський суд Одеської області у складі судді Петренко Н.Д.,

за участю секретаря судового засідання Бачур А.В.,

розглянувши заяву відповідача товариства з обмеженою відповідальністю "ОСОБА_1 Сервіс" про зупинення провадження у справі /вх. № 2-4903/18 від 27.09.2018 року/ у справі № 916/2560/17

за позовом: об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Чайка - 168" (, 65013, м. Одеса, вул. Миколаївська дорога, 168)

до відповідача: товариства з обмеженою відповідальністю "ОСОБА_1 Сервіс" (, адреса - 65013, м. Одеса, вул. Миколаївська дорога, 168)

за участі залученої третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача Заводу продовольчого машинобудування підприємство з колективною власністю завод Продмаш /65013, м. Одеса, вул. Миколаївська дорога, 253/

про зобовязання вчинити певні дії

за участю представників:

від позивача: ОСОБА_2, довіреність в матеріалах справи;

від відповідачів: ОСОБА_3, ОСОБА_4, довіреність в матеріалах справи

від третьої особи: не зявився, повідомлявся.

ВСТАНОВИВ:

23.10.2017 року об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Чайка-168" звернулось до товариство з обмеженою відповідальністю "ТЕМП ПЛЮС СЕРВІС" із позовом про зобов'язання відповідача передати на баланс позивача житловий будинок №168 по Миколаївській дорозі в м. Одесі, з наявною технічною документацією, а також документ, на підставі якого вказаний будинок прийнято в експлуатацію, технічний паспорт і плани інженерних мереж.

07 грудня 2017 року позивачем надана уточнена позовна заява (том 1 а.с. 81-85), за якою позивач просить зобов'язати відповідача передати в управління позивача житловий будинок №168 по Миколаївській дорозі в м. Одесі, разом з документацію щодо технічного стану об'єкта, а саме:

- план земельної ділянки з усіма будинками та спорудами, що на ній розташовані, виготовлений відповідно до вимог Інструкції з топографічного знімання у масштабах 1:5000, 1:2000, 1:1000 та 1:500 (ГКНТА-2.04-02-98), затвердженої наказом Головного управління геодезії, картографії та кадастру при Кабінеті Міністрів України від 09.04.1998 N 56, зареєстрованої у Міністерстві юстиції України 23.06.1998 за N 393/2833 та рішенням про відведення земельної ділянки під забудову;

- технічні паспорти на житловий будинок та паспорт земельної ділянки;

- проектно-кошторисну документацію та виконавчі креслення на кожний будинок та споруду об'єкта, щодо підключення об'єкту до мереж централізованого постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізованого опалення тощо;

- акт технічного стану об'єкта на момент приймання-передачі;

- схеми внутрішньобудинкових мереж централізованого постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізованого опалення тощо;

- виконавчі креслення контурів заземлення (для споруд, які мають заземлення);

- проектно-кошторисну документацію на котельню, технічні паспорти котельні та котельного господарства, котлові книги та книги обліку розходу газу, води, електроенергії, акти виконання робіт з обслуговування та ремонту обладнання котельні, виконавчі креслення підключення котельні до мереж централізованого постачання холодної та водовідведення, газо- та електропостачання, тощо;

- кошториси, описи робіт з поточного та капітального ремонту;

- акти технічного огляду;

- журнали заявок мешканців об'єкта;

- протоколи виміру опору ізоляції електромереж;

- протоколи огляду системи вентиляції;

- щодо бухгалтерського обліку та передбаченої законодавством звітності за об'єктом;

- обліку мешканців об'єкта, а також власників, співвласників окремих приміщень об'єкта, які у ньому не мешкають;

- правовідносин попереднього балансоутримувача чи особи, що здійснювала управління будинком, з юридичними або фізичними особами у сфері надання та оплати житлово-комунальних послуг, найму, оренди та користування приміщеннями об'єкта;

- планових заходів за попередній та на поточний роки, необхідних для утримання об'єкта відповідно до вимог нормативів, норм, стандартів, порядків і правил та для збереження належного технічного стану будівельних елементів, конструкцій та мереж об'єкта та стягнути з відповідача судовий збір.

Рішенням господарського суду Одеської області від 13.12.2017 року у справі № 916/2560/17 задоволено повністю позовні вимоги об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Чайка-168".

Постановою Одеського апеляційного господарського суду від 26.02.2018 року залишено без змін рішення господарського суду Одеської області від 13.12.2017 року у справі № 916/2560/17.

11.07.2018 року постановою Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду скасовано рішення господарського суду Одеської області від 13.12.2017 та постанову Одеського апеляційного господарського суду від 26.02.2018 року; справу № 916/2560/17 передано на новий розгляд до господарського суду Одеської області.

Протоколом автоматизованого розподілу справи між суддями від 18.09.2018 року для розгляду справи визначено суддю Петренко Н.Д.

Ухвалою суду від 20.09.2018 року прийнято справу №916/2560/17 до провадження; постановлено справу № 916/2560/17 розглядати за правилами загального позовного провадження. 27.09.2018 року через канцелярію до суду надійшла заява відповідача товариства з обмеженою відповідальністю "ОСОБА_1 Сервіс" про зупинення провадження у справі /вх. № 2-4903/18/, в якій відповідач просить зупинити провадження у справі № 916/2560/17 до набрання законної сили рішенням у справі № 916/2990/17.

В обґрунтування заяви відповідач посилається на неможливість розгляду справи № 916/2560/17 про зобовязання відповідача передати на баланс позивача житловий будинок №168 по Миколаївській дорозі в м. Одесі, з наявною технічною документацією, а також документ, на підставі якого вказаний будинок прийнято в експлуатацію, технічний паспорт і плани інженерних мереж, до набрання законної сили рішення у справі № 916/2990/17 як повязаної справи про визнання неправомочними установчих зборів ОСББ «Чайка-168», визнання недійсними всіх рішень цих зборів ОСББ «Чайка» та скасування державної реєстрації ОСББ «Чайка-168».

У судовому засіданні представник позивача ОСББ «Чайка 168» - ОСОБА_2 заперечувала проти задоволення заяви відповідача про зупинення провадження у справі, так як вважає, що зупинення провадження призведе до необгрунтованого затягування розгляду справи.

Представники відповідача ТОВ "ОСОБА_1 Сервіс" - ОСОБА_3 та ОСОБА_4 у судовому засіданні підтримали клопотання про зупинення провадження у справі та просили його задовольнити.

За правилами п. 5 ч. 1 ст. 227 ГПК України, суд зобовязаний зупинити провадження у справі у випадку обєктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на обєктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

Судом встановлено, що рішенням господарського суду Одеської області від 11.04.2018 року визнано недійсними рішення установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку за місцезнаходженням: м. Одеса, Миколаївська дорога, 168, оформлені протоколом установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку за місцезнаходженням: м. Одеса, Миколаївська дорога 168 від 30 липня 2016 року, а саме:

- рішення про обрання голови та секретаря зборів;

- рішення про створення ОСББ (об'єднання співвласників багатоквартирного будинку), затвердження його найменування - об'єднання співвласників багатоквартирного будинку Чайка-168 (ОСББ Чайка-168) та рішення про передачу будинку № 168 за адресою Миколаївська дорога в управління об'єднання співвласників багатоквартирного будинку Чайка-168 (ОСББ Чайка-168);

- рішення про затвердження статуту об'єднання співвласників багатоквартирного будинку Чайка-168 (ОСББ Чайка-168);

- рішення про обрання правління та голови правління об'єднання співвласників багатоквартирного будинку Чайка-168 (ОСББ Чайка-168);

- рішення про обрання ревізійної комісії та голови ревізійної комісії об'єднання співвласників багатоквартирного будинку Чайка-168 (ОСББ Чайка-168);

- рішення про доручення (надання повноважень) представнику установчих зборів ОСОБА_5 підписати установчі документи та зі здійснення державної реєстрації об'єднання співвласників багатоквартирного будинку Чайка-168 (ОСББ Чайка-168).

Скасувано рішення державного реєстратора відділу державної реєстрації юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців Управління державної реєстрації юридичного департаменту Одеської міської ради ОСОБА_6 про державну реєстрацію об'єднання співвласників багатоквартирного будинку Чайка-168, запис в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань про проведення державної реєстрації юридичної особи №1 059495 від 04.08.2016 року.

Ухвалою Одеського апеляційного господарського суду від 15.05.2018 року відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Чайка - 168" на рішення господарського суду Одеської області від 11.04.2018 року у справі № 916/2990/17.

Судом за власною ініціативною за допомогою Єдиного державного реєстру судових рішень здійснено перевірку стану розгляду справи № 916/2990/17.

Так, за наслідками вказаної перевірки судом встановлено, що ухвалою Південно-західного апеляційного господарського суду від 06.11.2018 року прийнято справу № 916/2990/17 до провадження колегією суддів Південно-західного апеляційного господарського суду у складі головуючого судді Л.В. Поліщук, суддів: О.Ю. Аленіна, М.А. Мишкіної; призначено розгляд справи № 916/2990/17 на 17.12.2018 року.

Суд враховує розяснення, надані Верховним Судом в постанові від 11.07.2018 року у справі № 916/2560/17, а саме щодо того, що обовязок відповідача з передачі документації на будинок обєднанню співвласників багатоквартирного будинку виникає у нього виключно з дня державної реєстрації позивача та не залежить від прийняття позивачем рішення про передачу йому функцій з управління будинком та про прийняття будинку на баланс. Оскільки будь-яких інших умов, крім державної реєстрації позивача, для передачі документації законом не визначено.

Подібні висновки про застосування норм права викладені у постановах Верховного Суду від 20.02.2018 у справі № 916/255/17, від 25.04.2018 у справі № 904/6261/17 та від 07.06.2018 у справі № 925/980/17.

Враховуючи те, що обовязок ТОВ "ОСОБА_1 Сервіс" з передачі документації на будинок обєднанню співвласників багатоквартирного будинку виникає у нього виключно з дня державної реєстрації ОСББ Чайка-168 та не залежить від прийняття ОСББ Чайка-168 рішення про передачу йому функцій з управління будинком та про прийняття будинку на баланс, судове провадження щодо визнання недійсною державної реєстрації та ліквідації юридичної особи ОСББ Чайка-168 може в такому випадку бути підставою для зупинення провадження по справі, предметом позову якої є зобовязання передати в управління ОСББ Чайка-168 житловий будинок разом з документацію щодо технічного стану будинку.

За таких обставин, колегією суддів Верховного Суду визнано обґрунтованим довід касаційної скарги про те, що суди попередніх інстанцій необґрунтовано відмовили у задоволенні клопотання про зупинення розгляду справи до вирішення повязаної справи № 916/2990/17.

З урахуванням викладеного, проаналізувавши встановлені обставини справи, суд приходить до висновку про наявність підстав у розумінні п. 5 ч. 1 ст. 227 ГПК України для зупинення провадження у справі № 916/2560/17. За таких обставин, суд вважає, що заява відповідача товариства з обмеженою відповідальністю "ОСОБА_1 Сервіс" про зупинення провадження у справі /вх. № 2-4903/18 від 27.09.2018 року/ у справі № 916/2560/17 підлягає задоволенню, так як обґрунтована та доведена.

Керуючись п. 5 ч.1 ст.227, ст.ст. 234, 235 Господарського процесуального кодексу України суд

У Х В А Л И В:

1. Заяву відповідача товариства з обмеженою відповідальністю "ОСОБА_1 Сервіс" про зупинення провадження у справі /вх. № 2-4903/18 від 27.09.2018 року/ у справі № 916/2560/17 задовольнити.

2. Зупинити провадження у справі № 916/2560/17 до набрання законної сили рішенням у справі № 916/2990/17.

3. Зобовязати учасників справи повідомити суд про усунення підстав, що зумовили зупинення провадження у справі.

Повний текст ухвали складено 21.11.2018 року.

Ухвала набрала законної сили 21.11.2018 року може бути оскаржена в апеляційному порядку до Південно-західного апеляційного господарського суду через господарський суд Одеської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня набрання законної сили ухвали господарського суду Одеської області.

Суддя Н.Д. Петренко