ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

"07" листопада 2018 р. Справа № 911/4706/15

за заявою Товариства з обмеженою відповідальністю "Аларіт", Київська область, Броварський район, с. Літки

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Атрекс", Київська область, Броварський район, с. Літки

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Публічного акціонерного товариства "Акціонерний Банк "Укргазбанк", м.

Київ

про розірвання договору купівлі-продажу нерухомого майна та скасування Державної реєстрації права власності на нерухоме майно

Суддя Лопатін А.В.

в межах провадження у справі № 911/4706/15 про банкрутство ТОВ "Атрекс"

за участю представників згідно з протоколом судового засідання.

Обставини справи:

У провадженні господарського суду Київської області перебуває справа № 911/4706/15 за заявою боржника - Товариства з обмеженою відповідальністю "Атрекс" про банкрутство, у порядку статті 95 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", провадження в якій порушено ухвалою суду від 10.11.2015 р.

Постановою господарського суду Київської області від 18.11.2015 р. визнано банкрутом ТОВ "АТРЕКС" та відкрито його ліквідаційну процедуру, ліквідатором банкрута призначено Шкабрія Михайла Петровича, зобов'язано ліквідатора банкрута протягом двох тижнів по закінченню встановленого частиною третьою ст. 95 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" строку подати на затвердження до суду реєстр вимог кредиторів банкрута, а за результатами роботи ліквідатора звіт та ліквідаційний баланс.

25.04.2018 р. через канцелярію суду ТОВ "Аларіт" подано позовну заяву, в якій останнє просить суд: розірвати договір купівлі-продажу нерухомого майна, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Кударенко В.М. та зареєстровано в реєстрі за номером 357, укладеним між ТОВ "Аларіт" та ТОВ "Атрекс"; скасувати Державну реєстрацію права власності на нерухоме майно за ТОВ "Атрекс" на нерухоме майно, а саме: б/л будинки відпочинку дерев'яні (кількість 15: №№ 20-24, 28-34, 39-40, 49); будинки відпочинку дерев'яні в стадії реконструкції (кількість 17: №№ 6, 7, 14-16, 26, 27, 36-38, 41, 46-48, 51, 57, 64), що розташовані за адресою: Київська область, Броварський район, с. Літки, вул. Чоповського, 28, шляхом скасування розділу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, відкритого на об'єкт нерухомого майна № 12, згідно рішення Падучак-Коваль Любові Любомирівни, державного нотаріуса Броварської районної державної нотаріальної контори, Броварського районного нотаріального округу Київської області, про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер 28563852 від 02.03.2016 р.

В реквізитах вказаної позовної заяви зазначено, що позивач звернувся з позовом до суду в межах провадження у справі № 911/4706/15 про банкрутство ТОВ "Атрекс".

Ухвалою господарського суду Київської області від 02.05.2018 р. позовну заяву, подану ТОВ "Аларіт" про розірвання договору купівлі-продажу нерухомого майна та скасування Державної реєстрації права власності на нерухоме майно залишено без руху, запропоновано ТОВ "Аларіт" в строк до десяти днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху усунути недоліки позовної заяви від 24.04.2018 р. шляхом надання суду документів, які підтверджують сплату судового збору в передбаченому Законом України "Про судовий збір" порядку та розмірі.

21.05.2018 р. через канцелярію господарського суду Київської області представником позивача подано докази усунення недоліків у кредиторській заяві.

Ухвалою господарського суду Київської області від 29.05.2018 р. прийнято позовну заяву ТОВ "Аларіт" про розірвання договору купівлі-продажу нерухомого майна та скасування Державної реєстрації права власності на нерухоме майно в межах провадження у справі № 911/4706/15 про банкрутство ТОВ "Атрекс"; призначено позовну заяву у підготовчому засіданні на 27.06.2018 р.; зобов'язано позивача та відповідача подати відповідні документи.

20.06.2018 р. через канцелярію господарського суду Київської області представником ТОВ "Аларіт" подано клопотання про долучення документів до матеріалів справи.

22.06.2018 р. на адресу господарського суду Київської області від ПАТ "АБ "Укргазбанк" надійшла заява про вступ у справу у якості третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача.

23.06.2018 р. через канцелярію господарського суду Київської області представником ПАТ "АБ "Укргазбанк" подано клопотання про долучення документів до матеріалів справи.

26.06.2018 р. через канцелярію господарського суду Київської області ліквідатором ТОВ "Атрекс" подано заяву про застосування строку позовної давності та відзив на позовну заяву.

Ухвалою господарського суду від 27.06.2018 р. заяву ПАТ "АБ "Укргазбанк" про залучення до участі у справі в якості третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на стороні відповідача задоволено, залучено ПАТ "АБ "Укргазбанк" до участі у справі 911/4706/15 за заявою ТОВ "Аларіт" до ТОВ "Атрекс" про розірвання договору купівлі-продажу нерухомого майна та скасування Державної реєстрації права власності на нерухоме майно, у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача, продовжено строк підготовчого провадження, розгляд заяви про розірвання договору купівлі-продажу нерухомого майна та скасування Державної реєстрації права власності на нерухоме майно у підготовчому засіданні відкладено на 05.09.2018 р.

20.07.2018 р. через канцелярію господарського суду Київської області представником ТОВ "Аларіт" подано заяву про забезпечення позову.

Ухвалою господарського суду Київської області від 20.07.2018 р. розгляд заяви ТОВ "Аларіт" про забезпечення позову призначено на 08.08.2018 р., встановлено строк для подання учасниками справи заперечень, аргументів, пояснень та міркувань щодо предмету розгляду в судовому засіданні, що відбудеться 08.08.2018 р. - до 03.08.2018 р., зобов'язано заявника подати до суду письмові пояснення щодо правових підстав вимоги останнього про накладення арешту на майно ТОВ "Атрекс", щодо якого відкрито ліквідаційну процедуру.

06.08.2018 р. через канцелярію господарського суду Київської області представником ТОВ "Аларіт" подано письмові пояснення щодо накладення арешту на майно ТОВ "Атрекс".

07.08.2018 р. через канцелярію господарського суду Київської області ліквідатором ТОВ "Атрекс" подано пояснення на заяву про забезпечення позову.

Крім того, 07.08.2018 р. на адресу господарського суду Київської області від ОСОБА_4 надійшов лист.

Ухвалою господарського суду Київської області від 08.08.2018 р. заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Аларіт" про вжиття заходів забезпечення позову задоволено частково; вжито заходи забезпечення позову, а саме: заборонено ліквідатору ТОВ "Атрекс" вчиняти будь-які дії (проведення аукціону, підписання протоколу про результати проведення аукціону, укладення та підписання договорів купівлі продажу, дарування, міни тощо) спрямовані на відчуження майна, а саме: нерухоме майно - комплекс, загальною площею 2 225,3 кв.м., що розташований за адресою: Київська область, Броварський район, с. Літки, вул. Чоповського, буд. 28, до складу якого входить: б/л будинки відпочинку дерев'яні (кількість 15: №№ 20-24, 28-34, 39-40,49); б/л прохідна цегляна 11,8 кв.м; б/л вбиральня цегляна; б/л склад металевий; б/л будинки відпочинку дерев'яні в стадії реконструкції (кількість - 22: №№ 6,7,14-38,41,43,46-48,51,52,57,59-61,64, реєстраційний номер нерухомого майна в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно-12; в іншій частині заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Аларіт" про вжиття заходів забезпечення позову залишено без задоволення.

01.08.2018 р. на адресу господарського суду Київської області від ОСОБА_5 надійшла апеляційна скарга на ухвалу господарського суду Київської області від 18.07.2018 р. у справі № 911/4706/15.

Ухвалою господарського суду Київської області від 08.08.2018 р. провадження у справі № 911/4706/15 за заявою Товариства з обмеженою відповідальністю "Аларіт" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Атрекс" про розірвання договору купівлі-продажу нерухомого майна та скасування Державної реєстрації права власності на нерухоме майно зупинено до повернення її матеріалів до господарського суду Київської області з апеляційної судової інстанції.

Постановою Київського апеляційного господарського суду від 27.09.2018 р. апеляційну скаргу ОСОБА_5 на ухвалу господарського суду Київської області від 18.07.2018 р. у справі № 911/4706/15 залишено без задоволення, ухвалу господарського суду Київської області від 18.07.2018 р. у справі № 911/4706/15 залишено без змін.

04.10.2018 р. матеріали справи повернено до господарського суду Київської області.

Ухвалою від 11.10.2018 р. судом поновлено провадження у справі № 911/4706/15, розгляд заяви про розірвання договору купівлі-продажу нерухомого майна та скасування Державної реєстрації права власності на нерухоме майно у підготовчому засіданні призначено на 07.11.2018 р.

07.11.2018 р. представником ТОВ «Аларіт» до канцелярії господарського суду Київської області подано заперечення на заяву про застосування строків позовної давності.

У судове засідання 07.11.2018 р. уповноважений представник відповідача не з'явився, про причини неявки суд не повідомив, хоча про дату, час і місце судового засідання був повідомлений належним чином.

Відповідно до частини першої ст. 177 ГПК України завданнями підготовчого провадження є:

1) остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу;

2) з'ясування заперечень проти позовних вимог;

3) визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів;

4) вирішення відводів;

5) визначення порядку розгляду справи;

6) вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті.

Згідно із частиною другою ст. 182 ГПК України у підготовчому засіданні суд:

1) оголошує склад суду, а також прізвища секретаря судового засідання, перекладача, спеціаліста, з'ясовує наявність підстав для відводів;

2) з'ясовує, чи бажають сторони укласти мирову угоду, передати справу на розгляд третейського суду, міжнародного комерційного арбітражу або звернутися до суду для проведення врегулювання спору за участю судді;

3) у разі необхідності заслуховує уточнення позовних вимог та заперечень проти них та розглядає відповідні заяви;

4) вирішує питання про вступ у справу інших осіб, заміну неналежного відповідача, залучення співвідповідача, об'єднання справ і роз'єднання позовних вимог, прийняття зустрічного позову, якщо ці питання не були вирішені раніше;

5) може роз'яснювати учасникам справи, які обставини входять до предмета доказування, які докази мають бути подані тим чи іншим учасником справи;

6) з'ясовує, чи повідомили сторони про всі обставини справи, які їм відомі;

7) з'ясовує, чи надали сторони докази, на які вони посилаються у позові і відзиві, а також докази, витребувані судом чи причини їх неподання; вирішує питання про проведення огляду письмових, речових і електронних доказів у місці їх знаходження; вирішує питання про витребування додаткових доказів та визначає строки їх подання, вирішує питання про забезпечення доказів, якщо ці питання не були вирішені раніше;

8) вирішує питання про призначення експертизи, виклик у судове засідання експертів, свідків, залучення перекладача, спеціаліста;

9) за клопотанням учасників справи вирішує питання про забезпечення позову, про зустрічне забезпечення;

10) вирішує заяви та клопотання учасників справи;

11) направляє судові доручення;

12) встановлює строки для подання відповіді на відзив та заперечення;

13) встановлює строк для подання пояснень третіми особами та відповіді учасників справи на такі пояснення;

14) встановлює строки та порядок врегулювання спору за участю судді за наявності згоди сторін на його проведення;

15) встановлює порядок з'ясування обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, та порядок дослідження доказів, якими вони обґрунтовуються під час розгляду справи по суті, про що зазначається в протоколі судового засідання;

16) з'ясовує розмір заявлених сторонами судових витрат;

17) вирішує питання про колегіальний розгляд справи;

18) призначає справу до розгляду по суті, визначає дату, час і місце проведення судового засідання (декількох судових засідань - у разі складності справи) для розгляду справи по суті;

19) здійснює інші дії, необхідні для забезпечення правильного і своєчасного розгляду справи по суті.

Положеннями частини другої ст. 185 ГПК України визначено, що за результатами підготовчого провадження суд постановляє ухвалу, зокрема, про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Враховуючи, що судом виконано завдання підготовчого провадження, передбачені частиною першою ст. 177 ГПК України, та вирішено питання, зазначені у частині другій ст. 182 ГПК України, а також, з огляду на те, що присутні у судовому засіданні представники учасників судового процесу не заперечували щодо закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті, суд вирішив закрити підготовче провадження та призначити справу до судового розгляду по суті на 21.11.2018 р.

Керуючись ст. ст. 185, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

ухвалив:

1. Закрити підготовче провадження.

2. Призначити заяву про розірвання договору купівлі-продажу нерухомого майна розгляду та скасування Державної реєстрації права власності на нерухоме майно до розгляду по суті в судовому засіданні на "21" листопада 2018 року о 10:15 год.

3. Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Київської області за адресою: м. Київ, вул. С.Петлюри, 16/108.

4. Повторно роз'яснити сторонам, що на будь-якій стадії судового процесу сторони можуть укласти мирову угоду, зробивши спільну письмову заяву і повідомити про це суд.

5. Повідомити учасників справи, що інформацію по справі, що розглядається, учасники справи можуть отримати на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://ko.arbitr.gov.ua/sud5012.

Копії ухвали направити учасникам справи.

Дата підписання 12.11.2018 р.

Суддя А.В. Лопатін