ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07.11.2018м. ДніпроСправа № 904/4123/18
За позовом Департаменту по роботі з активами Дніпровської міської ради, м. Дніпро

до Колективного підприємства "Коло", м. Дніпро

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача: Комунальне підприємство "Спеціалізована ремонтно-будівельна дільниця" Дніпропетровської міської ради, м. Дніпро

про стягнення 151 174,30 грн.

Суддя Євстигнеєва Н.М.

Секретар судового засідання Чернявська Е.О.

Від позивача: ОСОБА_1, довіреність №10/3-34 від 03 липня 2018 року, головний спеціаліст юридичного відділу департаменту по роботі з активами

Від відповідача: не з'явився

Від третьої особи: не з'явився

С У Т Ь С П О Р У:

Департамент по роботі з активами Дніпровської міської ради звернувся до Господарського суду Дніпропетровської області із позовом, яким просить стягнути з Колективного підприємства "Коло" заборгованість з орендної плати у розмірі 151 174,30 грн.

Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем умов договору №514-ДКП/12 оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади від 31 жовтня 2012 року в частині повної та своєчасної оплати орендної плати.

Відповідач та третя особа у судові засідання не з'являлися, про день, час та місце судових засідань повідомлялися належним чином, що підтверджується матеріалами справи.

Судом також враховано, що за приписами ч.1 ст.9 Господарського процесуального кодексу України ніхто не може бути позбавлений права на інформацію про дату, час і місце розгляду своєї справи або обмежений у праві отримання в суді усної або письмової інформації про результати розгляду його судової справи. Будь-яка особа, яка не є учасником справи, має право на доступ до судових рішень у порядку, встановленому законом.

Відповідно до ч.2 ст.2 Закону України "Про доступ до судових рішень" усі судові рішення є відкритими та підлягають оприлюдненню в електронній формі не пізніше наступного дня після їх виготовлення і підписання.

Згідно з ч.ч.1, 2 ст.3 Закону України "Про доступ до судових рішень" для доступу до судових рішень судів загальної юрисдикції Державна судова адміністрація України забезпечує ведення Єдиного державного реєстру судових рішень. Єдиний державний реєстр судових рішень - автоматизована система збирання, зберігання, захисту, обліку, пошуку та надання електронних копій судових рішень.

Судові рішення, внесені до Реєстру, є відкритими для безоплатного цілодобового доступу на офіційному веб-порталі судової влади України (ч.1 ст.4 Закону України "Про доступ до судових рішень").

Враховуючи наведене, господарський суд зазначає, що відповідач та третя особа мали право та дійсну можливість ознайомитись з ухвалою про відкриття провадження у справі від 14.09.2018 та ухвалою про відкладення розгляду справи від 11.10.2018 у Єдиному державному реєстрі судових рішень (www.reyestr.court.gov.ua).

Згідно з ч.2 ст.178 Господарського процесуального кодексу України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.

Приймаючи до уваги, що відповідач у строк, встановлений ч.1 ст.251 Господарського процесуального кодексу України та ухвалами Господарського суду Дніпропетровської області від 14.09.2018 та 11.10.2018, не подав до суду відзиву на позов, а відтак не скористався наданими йому процесуальними правами, справа може бути розглянута за наявними у ній документами відповідно до ч.2 ст.178 Господарського процесуального кодексу України.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 14.09.2018 відкрито провадження у справі №904/4123/18, ухвалено розглядати справу в порядку спрощеного провадження, призначено перше судове засідання на 11.10.2018. З 11.10.2018 розгляд справи відкладений на 07.11.2018.

У судовому засіданні 07.11.2018 проголошені вступна та резолютивна частини рішення.

Під час розгляду справи судом досліджені письмові докази, що містяться в матеріалах справи.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд, -

В С Т А Н О В И В:

05 липня 2016 року між Департаментом корпоративних прав та правого забезпечення Дніпропетровської міської ради, правонаступником якого є Департамент по роботі з активами Дніпровської міської ради (орендодавець) та Колективним підприємством "Коло" (орендар) укладено договір №514-ДКП/12, відповідно до п. 1.1 якого з метою ефективного використання комунального майна орендодавець на підставі рішення міської ради від 21.03.2007 №41/11 із змінами та доповненнями передає, а орендар приймає у строкове платне користування комунальне нерухоме майно вбудовані нежитлові приміщення (обєкт оренди) загальною площею 209,9 кв.м., розташоване за адресою: м. Дніпропетровськ, пр. Кірова, 33 на першому та другому поверхах 2-х поверхового будинку, вартість якого, згідно з незалежною оцінкою становить 935 436,0 грн., без ПДВ, що перебуває на балансі КП "Бюро обліку майнових прав та діяльності з нерухомістю", для використання під розміщення субєкту господарювання, що здійснює побутове обслуговування населення. Використання обєкту оренди не за цільовим призначенням забороняється.

Згідно з п.2.2 договору орендар вступає в строкове платне користування обєктом оренди з дати підписання сторонами цього договору та акту приймання-передачі обєкта оренди.

31.10.2012 сторонами підписано акт приймання-передачі вбудованих нежитлових приміщень площею 209,9 кв.м., що перебувають на балансі КП "Бюро обліку майнових прав та діяльності з нерухомістю", за адресою: пр. Кірова, 33 (а.с.23).

Додатковою угодою від 25.02.2013 до договору оренди внесені часткові зміни у п. 1.1 розділу 1 договору, а саме зазначено, що обєкт оренди перебуває на балансі ОСОБА_2 підприємства "Спеціалізована ремонтно-будівельна дільниця" Дніпропетровської міської ради.

У відповідності з п. 3.3 договору за користування обєктом оренди орендар сплачує орендну плату, яку спрямовує:

- 50% від загальної суми орендної плати у розмірі 1 941,03 грн. до загального фонду міського бюджету;

- 50% від загальної суми орендної плати у розмірі 1 941,03 грн. на рахунок балансоутримувача обєкта оренди.

Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць з урахуванням індексу інфляції за поточний місяць (п.3.4 договору).

Пунктом 3.5 договору визначено, що орендна плата сплачується орендарем щомісяця у термін не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним, і не залежить від наслідків господарської діяльності орендаря. Орендна плата сплачується орендарем за весь час фактичного використання обєкта оренди до дати підписання акта приймання-передачі обєкта оренди включно.

Відповідно до рішення Дніпропетровської міської ради №29/6 від 13.04.2016 орендар зобовязаний сплачувати 70% від загальної суми орендної плати на користь орендодавця до міського бюджету та 30% від загальної суми орендної плати на рахунок балансоутримувача

Згідно з п. 10.1 договір діє з 31.10.2012 до 31.10.2013 включно. У разі відсутності протягом одного місяця заяви від орендаря про переукладення договору оренди на новий термін після отримання листа від орендодавця про закінчення терміну дії договору, договір оренди вважається припиненим з наслідками, передбаченими п. 5.5 договору (п. 10.3 договору).

Пунктом 2.6 договору встановлено, що орендар зобов'язаний повернути об'єкт оренди за актом приймання - передачі об'єкта оренди, підписаним балансоутримувачем, орендодавцем та орендарем. Майно вважається поверненим з моменту підписання Сторонами акта приймання - передачі об'єкта оренди.

20.07.2017 між орендодавцем та орендарем підписано акт приймання-передачі комунального нерухомого майна відповідно до якого повернуто об'єкт оренди.

Позивач зазначає, що станом на 20.07.2017 існує заборгованість за договором до загального фонду міського бюджету по сплаті орендної плати у розмірі 151 174,31 грн.

З матеріалів справи вбачається, що на адресу орендаря направлено претензію від 11.01.2018 № 4/4-26 щодо сплати заборгованості у розмірі 151 174,31 грн. та пені у розмірі 19 889,25 грн.

Відповідно до розрахунку заборгованості з орендної плати за договором оренди від 21.05.2014 № 101-ДКП/14 року за період з 01.07.2016 по 31.05.2017 заборгованість становить 151 174,31 грн.

За поясненнями позивача, вказана сума залишається відповідачем не погашеною, що і стало причиною виникнення спору.

Відповідно до ст. 2 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", орендною є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької діяльності.

Згідно з ч. 3 ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Частиною 1 ст. 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" передбачено, що орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності.

Суб'єкти господарювання повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом (ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України).

Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (стаття 525 Цивільного кодексу України).

Якщо у зобов'язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (стаття 530 Цивільного кодексу України). Договір є обов'язковим для виконання сторонами (ст. 629 Цивільного кодексу України).

Позивач просить стягнути з відповідача заборгованість з орендної плати до міського бюджету у розмірі 151 174,30 грн.

З огляду на положення п.3.5 договору строк оплати орендної плати є таким, що настав.

Доказів оплати заборгованості у розмірі 151 174,30 грн. відповідач не надав, доводи, наведені позивачем в обґрунтування позову, не спростував.

За викладеного, є правомірними та такими, що підлягають задоволенню позовні вимоги про стягнення з відповідача на користь позивача основного боргу в сумі 151 174,30 грн.

Відповідно до ст. 4 Закону України "Про судовий збір" судовий збір справляється у відповідному розмірі від прожиткового мінімуму для працездатних осіб, встановленого законом на 1 січня календарного року, в якому відповідна заява або скарга подається до суду, - у відсотковому співвідношенні до ціни позову та у фіксованому розмірі. За подання позову до господарського суду ставка судового збору складає 1,5 відсотка ціни позову, але не менше 1 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб та не більше 350 розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.

Позивачем сплачено судовий збір у розмірі 2267,63 грн., у той час, як до сплати підлягав судовий збір у розмірі 2 267,61 грн. (1,5% ціни позову), тобто позивачем внесено судовий збір у більшому розмірі (на 0,02 грн.), ніж підлягав сплаті.

Відповідно до статті 7 Закону України "Про судовий збір" у випадку внесення судового збору в більшому розмірі, ніж встановлено законом сплачена сума судового збору повертається виключно за клопотанням особи. На час прийняття рішення такого клопотання не надходило, що не позбавляє позивача права подати зазначене клопотання після прийняття рішення.

Відтак, розподілу підлягає судовий збір у розмірі 2 267,61 грн.

Відповідно до статті 129 Господарського процесуального кодексу України судові витрати по сплаті судового збору покладаються на відповідача у розмірі 2 267,61 грн.

Керуючись статтями 2, 46, 73, 74, 76, 77-79, 86, 91, 129, 231, 233, 238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов Департаменту по роботі з активами Дніпровської міської ради до Колективного підприємства "Коло" за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача ОСОБА_2 підприємства "Спеціалізована ремонтно-будівельна дільниця" Дніпропетровської міської ради про стягнення 151 174,30 грн. - задовольнити повністю.

Стягнути з Колективного підприємства "Коло" (49101, м. Дніпро, пр. Олександра Поля, 33, ідентифікаційний код 19144977) на користь Департаменту по роботі з активами Дніпровської міської ради (49000,м. Дніпро, пр. Дмитра Яворницького, 75, ідентифікаційний код 37454258) заборгованість з орендної плати у розмірі 151 174 (сто пятдесят одну тисячу сто сімдесят чотири) грн. 30 коп. та витрати, пов'язані зі сплатою судового збору у розмірі 2 267 (дві тисячі двісті шістдесят сім) грн. 61 коп., про що видати наказ.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили у відповідності до ст.241 Господарського процесуального кодексу України.

Рішення суду може бути оскаржено до Центрального апеляційного господарського суду протягом двадцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Повне рішення складено 07.11.2018

Суддя Н.М. Євстигнеєва