ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

26.10.2018м. ДніпроСправа № 904/4795/18

за заявою Товариства з обмеженою відповідальністю "МАКРОПЛАЗА"

до Публічного акціонерного товариства "БАНК КАМБІО"

про вжиття заходів забезпечення позову до подання позову

Суддя Юзіков С.Г.

Без участі представників сторін

СУТЬ СПОРУ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "МАКРОПЛАЗА" звернулося до Господарського суду Дніпропетровської області із заявою про забезпечення позову шляхом заборони будь-яким органам державної реєстрації прав на нерухоме майно, державним реєстраторам прав на нерухоме майно, у тому числі особам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно, зокрема, Міністерству юстиції України та його територіальним органам, нотаріусам та іншим органам чи особам, які виконують функції державної реєстрації прав на нерухоме майно у відповідності до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", вчиняти будь-які реєстраційні дії у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відносно наступного майна: Будівля багатофункціонального торговельно-демонстраційного центру літ. М-2, підвал під літ.М-2, прибудова літ. М'-1, надбудова над літ. М-2, загальною площею 18102,5 м2, навіси літ. М 3, М 4, М 5, М 8, М 9, естакади з навісами літ. М 6, М 7, ґанок літ. м 1, в'їзд літ. м 2, трансформаторна підстанція та розподільча підстанція літ. Д-1, загальною площею 88,0 м2, навіс А (тимч.), господарча будівля літ. Б (тимч.), огорожі №1-3,5, хвіртка №4, сходи №6,7, мостіння І, ІІ., що знаходяться за адресою: Дніпропетровська область, м.Дніпро, вул. Калинова (АНД, Індустріальний р-ни), будинок 9а, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: та організаторам (операторам, електронним майданчикам), відкритих торгів (аукціонів, голландського аукціону), адміністраторам електронної торгової системи ProZorro. Продажі, Державному підприємству "ПРОЗОРРО. ПРОДАЖІ" (Ідентифікаційний код юридичної особи 42068925), а також будь-яким іншим юридичним чи фізичним особам (за виключенням обмежень, встановлених ч.7 ст. 137 ГПК України) вчиняти будь-які дії, направлені на організацію та/або проведення електронних торгів (аукціону), а також оформлення їх результатів, у тому числі вже призначених, щодо продажу об'єктів нерухомого майна, а саме: Будівля багатофункціонального торговельно-демонстраційного центру літ. М-2, підвал під літ.М-2, прибудова літ. М'-1, надбудова над літ. М-2, загальною площею 18102,5 м2, навіси літ. М 3, М 4, М 5, М 8, М 9, естакади з навісами літ. М 6, М 7, ґанок літ. м 1, в'їзд літ. м 2, трансформаторна підстанція та розподільча підстанція літ. Д-1, загальною площею 88,0 м2, навіс А (тимч.), господарча будівля літ. Б (тимч.), огорожі №1-3,5, хвіртка №4, сходи №6,7, мостіння І, ІІ., що знаходяться за адресою: Дніпропетровська область, м. Дніпро, вул. Калинова (АНД, Індустріальний р-ни), будинок 9а, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: , а також приймати, оформляти та передавати будь-які документи, пов'язані з предметом торгів.

До заяви, крім іншого, додано копії: Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборони відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна (інформаційна довідка № 142418248 від 24.10.2018) з якої вбачається, що ТОВ "МАКРОПЛАЗА" є власником спірного майна; повідомлення-вимоги в порядку ст.35,36,37 Закону України "Про іпотеку" за вих. № 22/1729 від 21.09.2018, адресованої ПАТ "БАНК КАМБІО" ТОВ "МАКРОПЛАЗА"; кредитного Договору №135/06-14 від 03.06.14р., укладеного ПАТ "БАНК КАМБІО" з ТОВ "МАКРОПЛАЗА"; Іпотечного Договору №135/06-14-І від 03.06.14р., укладеного ПАТ "БАНК КАМБІО" з ТОВ "МАКРОПЛАЗА"; Договору відступлення права вимоги від 04.08.14р., укладеного ПАТ "БАНК КАМБІО", ТОВ "МАКРОПЛАЗА" та ОСОБА_1; Договору відступлення права вимоги за Договором іпотеки від04.09.14р., укладеного ПАТ "БАНК КАМБІО", ТОВ "МАКРОПЛАЗА" та ОСОБА_1; правоустановчих документів Заявника.

Заява мотивована тим, що Заявник має намір звернутися до суду з позовом до Публічного акціонерного товариства "БАНК КАМБІО" про визнання правовідносин між ТОВ "МАКРОПЛАЗА" та ПАТ "БАНК КАМБІО" припиненими, а саме: про визнання припиненими правовідносин за Кредитним Договором №135/06-14 від 03.06.14р. між ПАТ "БАНК КАМБІО" та ТОВ "МАКРОПЛАЗА" та визнання припиненими правовідносин за Іпотечним Договором №135/06-14-І від 03.06.14р. між ПАТ "БАНК КАМБІО" та ТОВ "МАКРОПЛАЗА"; усунення перешкод у користуванні нерухомим майном, а саме: Будівлею багатофункціонального торговельно-демонстраційного центру літ. М-2, підвал під літ.М-2, прибудова літ. М'-1, надбудова над літ. М-2, загальною площею 18102,5 м2, навіси літ. М 3, М 4, М 5, М 8, М 9, естакади з навісами літ. М 6, М 7, ґанок літ. м 1, в'їзд літ. м 2, трансформаторна підстанція та розподільча підстанція літ. Д-1, загальною площею 88,0 м2, навіс А (тимч.), господарча будівля літ. Б (тимч.), огорожі №1-3,5, хвіртка №4, сходи №6,7, мостіння І, ІІ., що знаходяться за адресою: Дніпропетровська область, м. Дніпро, вул.Калинова (АНД, Індустріальний р-ни), будинок 9а, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: . На даний час існує загроза порушення прав ТОВ "МАКРОПЛАЗА", як законного одноособового власника об'єктів нерухомого майна.

Загроза порушених прав випливає з дій ПАТ "БАНК КАМБІО" щодо направлення на адресу Заявника Повідомлення-вимоги, що у разі невиконання чи виконання не в повному обсязі вимоги щодо сплати боргу за Кредитним договором №135/06-14 від 03.06.14р. на загальну суму 5 895 780,83 грн. ПАТ "БАНК КАМБІО" зверне стягнення на предмет іпотеки згідно із Законом України "Про іпотеку" та в порядку, встановленому в Іпотечному договорі №135/06-14-І від 03.06.14р., задовольнивши вимоги забезпечені іпотекою шляхом набуття права власності за ПАТ "БАНК КАМБІО" на спірний об'єкт нерухомості, незважаючи на те, що правовідносини за Кредитним Договором №135/06-14 від 03.06.14р. між ПАТ "БАНК КАМБІО" та ТОВ "МАКРОПЛАЗА" та правовідносини за Іпотечним Договором №135/06-14-І від 03.06.14р. між ПАТ "БАНК КАМБІО" та ТОВ "МАКРОПЛАЗА" є припиненими в силу ст. 514 ЦК України та договорів між сторонами.

Так, 04.08.14р. ПАТ "БАНК КАМБІО", ТОВ "МАКРОПЛАЗА" та ОСОБА_1 (Новим Кредитором) уклали Договір про відступлення права вимоги, відповідно до якого, ПАТ "БАНК КАМБІО" відступило Новому Кредиторові (ОСОБА_1.) за Договором, належні йому права Вимоги за Кредитним Договором, а Новий Кредитор заміняє Первісного Кредитора, як Сторону Кредитора у Кредитному Договорі та приймає на себе всі його права та обов'язки за Кредитним Договором (п.2.1. Договору про відступлення права вимоги). У дату відступлення права вимоги, Первісний Кредитор вважається таким, що відступив, а Новий Кредитор таким, що набув права вимоги до Боржника та набув прав та обов'язків Сторони кредитора за Кредитним Договором. Права вимоги перейшли до Нового Кредитора в повному обсязі, безвідривно та без можливості зворотного відступлення (п. 2.2. Договору про відступлення).

04.09.14р. ПАТ "БАНК КАМБІО", ТОВ "МАКРОПЛАЗА" та ОСОБА_1 уклали Договір про відступлення права вимоги за Договором іпотеки, посвідченим приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Бунякіною О.В. за № 1996, відповідно до якого Первісний Іпотекодержатель (ПАТ "БАНК КАМБІО") відступає/передає, а Новий Іпотекодержатель (ОСОБА_1.) набуває/приймає усе та будь-яке належне Первісному Іпотекодержателю право вимоги за Договором іпотеки. ПАТ "БАНК КАМБІО" засвідчив та підтвердив, що з моменту набуття чинності цим договором, припиняються його права вимоги повернення коштів за кредитним договором по відношенню до Боржника, тобто з 04.09.14р. Одночасно з цим, було укладено Договір про внесення змін №1 до Іпотечного договору №135/06-14 від 03.06.14. Відповідно до п.3 зазначеного Договору, підписом на цьому Договорі ПАТ "БАНК КАМБІО" погодився, що у банку припиняються будь-які права та вимоги щодо сплати Іпотекодавцем (Боржником за кредитним Договором) будь-яких грошових коштів за кредитним договором на користь Банку.

Відповідно до ст. 136 ГПК України, господарський суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 137 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред'явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

При вирішенні питання про забезпечення позову господарський суд має здійснити оцінку обґрунтованості доводів заявника щодо необхідності вжиття відповідних заходів з урахуванням:

розумності, обґрунтованості і адекватності вимог заявника щодо забезпечення позову;

забезпечення збалансованості інтересів сторін, а також інших учасників судового процесу;

наявності зв'язку між конкретним заходом до забезпечення позову і предметом позовної вимоги, зокрема, чи спроможний такий захід забезпечити фактичне виконання судового рішення в разі задоволення позову;

імовірності утруднення виконання або невиконання рішення господарського суду в разі невжиття таких заходів;

запобігання порушенню у зв'язку із вжиттям таких заходів прав та охоронюваних законом інтересів осіб, що не є учасниками даного судового процесу.

Згідно з ч.1, 5, 6 ст.140 ГПК України заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи. Залежно від обставин справи суд може забезпечити позов повністю або частково. Про забезпечення позову або про відмову у забезпеченні позову суд постановляє ухвалу. В ухвалі про забезпечення позову суд зазначає вид забезпечення позову і підстави його обрання та вирішує питання зустрічного забезпечення. Суд може також зазначити порядок виконання ухвали про забезпечення позову.

Відповідно до ч.1 ст.144 ГПК України ухвала про забезпечення позову має відповідати вимогам до виконавчого документа, встановленим законом. Така ухвала підлягає негайному виконанню з дня її постановлення незалежно від її оскарження і відкриття виконавчого провадження.

Розглянувши заяву про забезпечення позову, з наданими доказами, оцінюючи обґрунтованість доводів Заявника щодо необхідності вжиття відповідних заходів, з урахуванням розумності, обґрунтованості та адекватності вимог Заявника щодо забезпечення позову; забезпечення збалансованості інтересів сторін, а також інших учасників судового процесу; наявності зв'язку між конкретним заходом до забезпечення позову і предметом позовної вимоги (у майбутньому), зокрема, чи спроможний такий захід забезпечити фактичне виконання судового рішення в разі задоволення позову; імовірності утруднення виконання або невиконання рішення суду в разі невжиття таких заходів; запобігання порушенню у зв'язку із вжиттям таких заходів прав та охоронюваних законом інтересів осіб, що не є учасниками даного судового процесу, суд дійшов висновку про адекватність (відповідність) заявлених заходів забезпечення позову, оскільки у випадку звернення ПАТ "БАНК КАМБІО" стягнення на спірне майно, шляхом визнання права власності за останнім на таке майно, то після задоволення позову, про намір подати якого заявило ТОВ "МАКРОПЛАЗА", це значно утруднить виконання рішення суду.

При цьому, приймаючи рішення, суд бере до уваги обмеження, встановлені ч. 7 ст.137 ГПК України, а саме, що не допускається забезпечення позову у справах, відповідачем у яких є неплатоспроможний банк або Фонд гарантування вкладів фізичних осіб, шляхом: 1) накладення арешту на майно або грошові суми, що належать відповідачу; 2) заборони відповідачу, його посадовим особам вчиняти певні дії. Зокрема, з наданих доказів вбачається, що на момент звернення із заявою про забезпечення позову (24.10.2018) майно, стосовно якого подана заява, належить ТОВ "МАКРОПЛАЗА", а не ПАТ "БАНК КАМБІО", а також, що у заяві відсутні вимоги про заборону саме відповідачеві, його посадовим особам, або посадовим особам Фонду гарантування вкладів фізичних осіб вчиняти певні дії.

З урахуванням викладеного, суд вважає за необхідне задовольнити заяву ТОВ "МАКРОПЛАЗА" про забезпечення позову.

Керуючись ст.136-138, 140, 144, 234 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

УХВАЛИВ:

Заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "МАКРОПЛАЗА" про забезпечення позову - задовольнити.

Заборонити будь-яким органам державної реєстрації прав на нерухоме майно, державним реєстраторам прав на нерухоме майно, у тому числі особам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно, зокрема, Міністерству юстиції України та його територіальним органам, нотаріусам та іншим органам чи особам, які виконують функції державної реєстрації прав на нерухоме майно у відповідності до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", вчиняти будь-які реєстраційні дії у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відносно наступного майна: Будівля багатофункціонального торговельно-демонстраційного центру літ. М-2, підвал під літ.М-2, прибудова літ. М'-1, надбудова над літ. М-2, загальною площею 18102,5 м2, навіси літ. М 3, М 4, М 5, М 8, М 9, естакади з навісами літ. М 6, М 7, ґанок літ. м 1, в'їзд літ. м 2, трансформаторна підстанція та розподільча підстанція літ. Д-1, загальною площею 88,0 м2, навіс А (тимч.), господарча будівля літ. Б (тимч.), огорожі №1-3,5, хвіртка №4, сходи №6,7, мостіння І, ІІ., що знаходяться за адресою: Дніпропетровська область, м. Дніпро, вул. Калинова (АНД, Індустріальний р-ни), будинок 9а, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: .

Заборонити організаторам (операторам, електронним майданчикам), відкритих торгів (аукціонів, голландського аукціону), адміністраторам електронної торгової системи ProZorro. Продажі, Державному підприємству "ПРОЗОРРО. ПРОДАЖІ" (Ідентифікаційний код юридичної особи 42068925), а також будь-яким іншим юридичним чи фізичним особам (за включенням обмежень, встановлених ч.7 ст. 137 ГПК України (Публічне акціонерне товариство "БАНК КАМБІО", його посадові особи або посадові особам Фонду гарантування вкладів фізичних осіб) вчиняти будь-які дії, направлені на організацію та/або проведення електронних торгів (аукціону), а також оформлення їх результатів, у тому числі вже призначених, щодо продажу об'єктів нерухомого майна, а саме: Будівля багатофункціонального торговельно-демонстраційного центру літ. М-2, підвал під літ.М-2, прибудова літ. М'-1, надбудова над літ. М-2, загальною площею 18102,5 м2, навіси літ. М 3, М 4, М 5, М 8, М 9, естакади з навісами літ. М 6, М 7, ґанок літ. м 1, в'їзд літ. м 2, трансформаторна підстанція та розподільча підстанція літ. Д-1, загальною площею 88,0 м2, навіс А (тимч.), господарча будівля літ. Б (тимч.), огорожі №1-3,5, хвіртка №4, сходи №6,7, мостіння І, ІІ., що знаходяться за адресою: Дніпропетровська область, м.Дніпро, вул. Калинова (АНД, Індустріальний р-ни), будинок 9а, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: , а також приймати, оформляти та передавати будь-які документи, пов'язані з предметом торгів.

Стягувач: Товариство з обмеженою відповідальністю "МАКРОПЛАЗА", 01034, м. Київ, провулок Георгіївський, будинок 2, кімната 12 (код 38937117)

Боржник: Публічне акціонерне товариство "БАНК КАМБІО", 01103, м. Київ, вул.Драгомирова, 10/10 (код 26549700)

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання 26.10.2018р.

Ухвала, як виконавчий документ, може бути пред'явлена до примусового виконання до 27.10.2021р.

Ухвала може бути оскаржена в порядку та строки, передбачені статтями 256, 257 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя С.Г. Юзіков