РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Київ

31.10.2018Справа № 910/10872/18

За позовомДержавного підприємства Національного центру Олександра Довженка
до Товариства з обмеженою відповідальністю «Консалтингова компанія «Комплексні рішення»
простягнення 26464,72 грн
Суддя Смирнова Ю.М.

Без виклику учасників справи

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Державне підприємство Національний центр Олександра Довженка звернулося до Господарського суду міста Києва з позовом про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю «Консалтингова компанія «Комплексні рішення» заборгованості у розмірі 26464,72 грн.

Позовні вимоги мотивовані неналежним виконанням відповідачем умов укладеного між сторонами договору №10/02/17 про відшкодування витрат на утримання орендованого нерухомого майна, надання комунальних послуг та компенсації податку на землю від 10.02.2018.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 21.08.2018 за вказаним позовом відкрито провадження у справі №910/10872/18, вирішено розглядати справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) учасників справи, а також встановлено строк для подання відзиву на позов - протягом 15 днів з дня вручення даної ухвали.

Проте, відповідач відзив на позов не надав.

Відповідно до ч. 9 ст. 165 Господарського процесуального кодексу України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

14.09.2018 від позивача надійшла заява про уточнення позовних вимог, в якій позивач заявлені вимоги не змінює, а лише повідомляє про зміну місцезнаходження відповідача.

Так, з наданого позивачем Витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань від 03.09.2018 вбачається, що 28.08.2018 (тобто після відкриття провадження у справі та направлення відповідачу відповідної ухвали), адресу місцезнаходження відповідача було змінено на: 49000, Дніпропетровська обл., місто Дніпро, вулиця Панікахи, будинок 20.

За приписами ч. 2 ст. 31 Господарського процесуального кодексу України справа, прийнята судом до свого провадження з додержанням правил підсудності, повинна бути ним розглянута і в тому випадку, коли в процесі розгляду справи вона стала підсудною іншому суду, за винятком випадків, коли внаслідок змін у складі відповідачів справа відноситься до виключної підсудності іншого суду.

Таким чином, оскільки провадження у даній справі було відкрито з додержанням правил підсудності, а змін у складі відповідачів, які мали б наслідком віднесення даної справи до виключної підсудності іншого суду, в процесі розгляду справи не сталося, в силу ч. 2 ст. 31 Господарського процесуального кодексу України справа розглядається Господарським судом міста Києва.

При цьому, суд зауважує, що згідно з ч. 7 ст. 120 Господарського процесуального кодексу України учасники судового процесу зобов'язані повідомляти суд про зміну свого місцезнаходження чи місця проживання під час розгляду справи.

Повідомлень про зміну свого місцезнаходження, як це передбачено ч. 7 ст. 120 Господарського процесуального кодексу України, від відповідача не надходило.

Ухвала суду про відкриття провадження у справі від 21.08.2018 була надіслана відповідачу за адресою місцезнаходження, зазначеною у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, а саме: 02081, м.Київ, Дарницький район, вулиця Олени Пчілки, будинок 2, квартира 358 (згідно Витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань від 21.08.2018 №, сформованого на запит суду).

Дана ухвала вручена відповідачу 31.08.2018, що підтверджується рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення №490.

Таким чином, наявними у справі документами підтверджується, що про відкриття провадження у справі №910/10872/18 відповідача повідомлено належним чином та про перебування даної справи на розгляді Господарського суду міста Києва відповідач був обізнаний.

Відповідно до ч. 5 ст. 252 Господарського процесуального кодексу України суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої із сторін про інше.

Оскільки клопотань про розгляд справи у судовому засіданні з повідомленням сторін до суду не надходило, у відповідності до ч. 5 ст. 252 Господарського процесуального кодексу України справа розглядається за наявними у справі матеріалами.

Дослідивши матеріали справи, Господарський суд міста Києва

ВСТАНОВИВ:

19.01.2017 між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по м.Києву (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Консалтингова компанія «Комплексні рішення» (орендар) було укладено договір оренди №7718 (надалі - Договір оренди), за умовами якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування державне нерухоме майно - нежитлові приміщення, площею 528,80 кв.м, розміщене за адресою: 03150, м.Київ, вул. Васильківська, 1, на 3 поверсі корпусу №6, реєстровий номер майна за даними Єдиного реєстру об'єктів державної власності 22928085.1АААДДЛ712 (далі - майно), що перебуває на балансі Державного підприємства «Національний центр Олександра Довженка», ідентифікаційний (балансоутримувач), вартість якого визначена згідно з висновком про вартість станом 31.07.2016 і становить 7182110 грн без ПДВ.

Відповідно до п. 1.2 Договору оренди майно передається в оренду з метою розміщення:

- творчо-навчальна майстерня електроприладів, площею 39,00 кв.м;

- фотошкола, площею 55,30 кв.м;

- проведення виставок образотворчої та книжкової продукції, виробленої в Україні, площею 145,30 кв.м;

- буфет, який не здійснює продаж товарів підакцизної групи, площею 224,20 кв.м;

- організація концертів та іншої видовищно-розважальної діяльності, площею 65,00 кв.м.

Пунктом 10.1 Договору оренди визначено, що цей договір укладено строком на 2 роки 11 місяців, що діє з 19.01.2017 до 19.12.2019 включно.

За змістом наявного у справі Акту приймання-передавання орендованого майна за адресою: м.Київ, вул. Васильківська, 1, 19.01.2017 орендодавець передав, а орендар прийняв в строкове платне користування обумовлене Договором оренди №7718 від 19.01.2017 державне нерухоме майно.

Відповідно до п. 5.11 Договору оренди орендар зобов'язується здійснювати витрати, пов'язані з утриманням орендованого майна. Протягом 15 робочих днів після підписання цього Договору укласти з балансоутримувачем орендованого майна договір про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого майна та надання комунальних послуг орендарю.

10.02.2017 між Державним підприємством «Національний центр Олександра Довженка» (балансоутримувач) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Консалтингова компанія «Комплексні рішення» (орендар) укладено Договір №10/02/2017 відшкодування витрат на утримання орендованого нерухомого майна, надання комунальних послуг та компенсації податку на землю (надалі - Договір).

Відповідно до п. 1.1 Договору балансоутримувач забезпечує обслуговування, експлуатацію та утримання приміщення, що знаходиться за адресою: 03040, м. Київ, вул. Васильківська, 1, корпус №6, частина 3 поверху, загальною площею 528,80 кв.м (надалі - приміщення), а також утримання прибудинкової території, а орендар компенсує балансоутримувачу витрати, пов'язані з виконанням вказаних робіт та відшкодовує комунальні послуги та податок на землю пропорційно до займаної ним площі.

Згідно з п. 6.1 Договору цей договір набирає чинності з моменту підписання сторонами і діє до закінчення строку Договору оренди від 19.01.2017 №7718, але в будь-якому випадку до повного виконання сторонами своїх зобов'язань; відповідно до ст. 631 Цивільного кодексу України та ст. 180 Господарського кодексу України, сторони домовились, що умови цього договору застосовуються до відносин сторін, які виникли між ними з 19.01.2017.

Підпунктами 2.1.1 - 2.1.2 п. 2.1 Договору визначено, що балансоутримувач зобов'язується забезпечити: виконання всього комплексу робіт, пов'язаних з обслуговуванням та утриманням приміщення, а також утримання прибудинкової території, а саме: утримання дворового та навколишнього господарства та будівлі; утримання в належному санітарному і протипожежному стані внутрішньо будинкових приміщень та прибудинкової території; санітарно-технічне обслуговування; вивезення твердих побутових відходів; охорони приміщень; надання орендарю комунальних послуг (постачання води, теплопостачання, електроенергії) за тарифами та розцінками організацій постачальників цих послуг на підставі виставлених рахунків, та також витрат балансоутримувача на утримання електричних мереж, систем водопостачання, очисних споруд і каналізаційних систем та водовідведення, послуг з використання вантажних та пасажирських ліфтів, та податку на землю згідно виставлених рахунків.

Згідно з п.4.1 Договору (в редакції Додаткової угоди №1 від 24.04.2017) орендар щомісячно відшкодовує балансоутримувачу витрати, визначені в п. 2.1.1 - 2.1.2 Договору згідно діючих тарифів та розцінок організацій постачальників цих послуг, показників приладів обліку та відповідних калькуляцій, кошторисів та розподілу витрат Державного підприємства «Національний центр Олександра Довженка».

Відповідно до п. 4.2 Договору (в редакції Додаткової угоди №1 від 24.04.2017) відшкодування наданих комунальних і інших послуг, передбачених п. 2.1.1 - 2.1.2 Договору, сплачується орендарем балансоутримувачу згідно виставлених рахунків протягом 10 банківських днів з моменту отримання рахунків.

Пунктом 4.4 Договору встановлено, що прийом-передача виконаних робіт та наданих комунальних послуг здійснюється на підставі актів прийому-передачі виконаних робіт та наданих послуг.

За приписами ч.1 ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться і до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

У відповідності до ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватись належним чином, відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту та інших вимог, що звичайно ставляться, одностороння відмова від виконання зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Положеннями ст. 629 Цивільного кодексу України встановлено, що договір є обов'язковим до виконання сторонами.

Згідно зі ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

З матеріалів справи вбачається, що за період з березня 2017 року по липень 2018 року (включно) на підставі Договору позивачем нараховано відповідачу до сплати суму коштів у загальному розмірі 104121,62 грн.

В свою чергу, як вбачається із Довідки про обороти по рахунку від 10.08.2018 №773, відповідачем на користь позивача за вказаний період було сплачено лише 77656,90 грн, внаслідок чого у відповідача утворилась заборгованість у розмірі 26464,72 грн.

За приписами ч. 1 ст. 74 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Відповідно до ст. 14 Господарського процесуального кодексу України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Факт надання обумовлених Договором послуг, їх вартість, а також сума належної до сплати компенсації податку за землю, підтверджується доданими до позовної заяви актами наданих послуг, підписаними представниками обох сторін та скріпленими печатками підприємств.

Доказів звернення відповідача до позивача із зауваженнями щодо обсягу, якості та загальної вартості послуг за заявлений до стягнення період, а також заперечень щодо суми належної до сплати компенсації податку за землю за вказаний період відповідачем не надано. Не наведено таких заперечень і в ході розгляду справи.

Відповідачем належними та допустимими доказами обставин, повідомлених позивачем не спростовано, доказів погашення заборгованості в добровільному порядку не надано.

Враховуючи викладене, вимоги позивача про стягнення з відповідача заборгованості у розмірі 26464,72 грн є обґрунтованими, документально підтвердженими та такими, що підлягають задоволенню.

У відповідності до ст. 129 Господарського процесуального кодексу України витрати по сплаті судового збору покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 73, 74, 76-80, 129, 236, 237, 238, 240, 241, 252 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Консалтингова компанія «Комплексні рішення» (49000, Дніпропетровська обл., місто Дніпро, вулиця Панікахи, будинок 20, ідентифікаційний код 37625828) на користь Державного підприємства Національного центру Олександра Довженка (03040, м.Київ, Голосіївський район, вулиця Васильківська, будинок 1) заборгованість у розмірі 26464 (двадцять шість тисяч чотириста шістдесят чотири) грн 72 коп. та судовий збір у розмірі 1762 (одна тисяча сімсот шістдесят дві) грн. 00 коп.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду. Рішення, відповідно до ст.ст. 256, 257 Господарського процесуального кодексу України, може бути оскаржено до суду апеляційної інстанції шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до суду апеляційної інстанції протягом двадцяти днів з дня складення повного судового рішення. При цьому, згідно з п.п.17.5 п. 17 Розділу XI «Перехідні положення» Господарського процесуального кодексу України, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу.

Суддя Ю.М. Смирнова