РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Київ

06.11.2018Справа № 910/11369/18
Господарський суд міста Києва у складі судді Ярмак О.М., розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін господарську справу

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Сан Парк" (04119, м.Київ, вул. Сім"ї Хохлових, 11/2, )

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Аква-Мед-Центр" (04112, м.Київ, вул.Тимофія Шамрила,14 кв 1, )

про стягнення 6 902,49 грн.

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Сан Парк" звернулось до Господарського суду міста Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Аква-Мед-Центр" про стягнення 5616,00 грн. основного боргу - заборгованості по орендній платі по договору оренди складського відсіку № Т07С16 від 16.08.2017, 601,73 грн. пені, 565,47 грн. 3% річних, 119,29 грн. інфляційних втрат.

Ухвалою суду від 31.08.2018 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі № 910/11369/18 за правилами спрощеного позовного провадження без виклику сторін (без проведення судового засідання); визначено сторонам строк на подання відзиву на позовну заяву, відповіді на відзив.

Згідно положень ст. 248 ГПК України, суд розглядає справи у порядку спрощеного позовного провадження протягом розумного строку, але не більше шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі.

Відповідач письмового відзиву, у т.ч. у встановлений строк не надав. Згідно повідомлення про вручення поштового відправлення, ухвала суду від 31.08.2018 була надіслана відповідачу на адресу, вказану у позовній заяві та Витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців, і повернена до суду із зазначенням причини повернення «за закінченням встановленого строку зберігання». Відомостей щодо зміни місцезнаходження відповідача суду не надано.

Позивач також належним чином повідомлений про розгляд справи відповідно до ст. 120 ГПК України, ухвала суду від 13.08.2018 отримана - 04.09.2018.

Таким чином, суд, враховуючи належне повідомлення сторін про розгляд справи, визначений процесуальний строк для розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження, вбачає за можливе здійснити розгляд справи за наявними матеріалами.

Відповідно до ч. 4 ст. 240 ГПК України, у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи суд підписує рішення без його проголошення.

Розглянувши подані документи і матеріали, всебічно і повно з'ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, Господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

16.08.2017 між позивачем ТОВ "Сан Парк" (орендодавець) та відповідачем - ТОВ "КВА-МЕД-ЦЕНТР" (орендар) був укладений договір оренди складського відсіку № Т07С16, в порядку та на умовах якого орендодавець надає орендареві у тимчасове платне користування складський відсік (далі по тексту - «Складський відсік»), що є складовою частиною сталевої конструкції, що знаходиться в приміщенні під охороною, розташованому за адресою: м. Київ, вулиця Сім'ї Хохлових, буд. 11/2, літ. БТІ «Т» (далі по тексту - «Сховище»), орендодавець забезпечує утримання Сховища в гарному, відремонтованому стані і орендодавцем постійно забезпечується обмеження доступу в Сховище відповідно до положень Договору.

Відповідно до положень договору, розмір відсіку 4,9 кв.м., номер Т07С16, щомісячний платіж за користування 1000,00 грн.

За Актом приймання-передачі складського відсіку № 1 від 16.08.2017 позивачем було передано у користування відповідачу складський відсік Т07С16, площею 4,9 кв.м.

У Додатку № 1 до договору сторони виклали Правила оренди складського відсіку.

Відповідно до пп.2.1-2.3 Правил визначено, що за користування Складським відсіком Орендар вносить платежі, передбачені Договором та Правилами. Щомісячні платежі (далі - Щомісячні платежі) у розмірі, визначеному в п. 8. Договору, сплачуються за кожен місячний період користування Складським відсіком (Сервісні періоди). Перший Сервісний період починається з початкової дати з якої Орендарю надається доступ до Складського відсіку (далі - Початкова дата), що підтверджується підписом Орендаря,в акті приймання-передачі Складського відсіку. Другий Сервісний період розпочинається з дати поновлення (далі - Дата поновлення), яка є відповідною датою календарного місяця, що настає після закінчення місячного періоду з Початкової дати. Наступні Сервісні періоди обчислюються аналогічним чином, й дати, з яких вони починаються, також іменуються в цьому Договорі Датою поновлення. Щомісячний платіж за перший Сервісний період Орендар повинен оплатити в день укладення Договору (п.2.2).

Щомісячні платежі за наступні Сервісні періоди повинні бути оплачені протягом 5 (п'ять) календарних днів до Дати поновлення. Орендар за погодженням з Орендодавцем має право внести Щомісячні платежі за кілька Сервісних періодів (п.2.3 договору).

У позовній заяві позивач пояснює, що відповідач всупереч умовам договору не виконав свої зобов'язання щодо оплати вартості оренди відсіку, зокрема за період з 14.01.2018 по 02.07.2018, у зв'язку з чим у нього виник борг у розмірі 5 616,00 грн., у зв'язку із систематичним порушенням умов договору орендарем, листом повідомив про припинення дії договору з 02.07.2018, проте борг залишився останнім не сплачений.

Приписами ст. 759 ЦК України визначено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди).

Відповідно до ст. 193 ГК України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Зазначене також кореспондується зі ст.ст. 525, 526 ЦК України, відповідно до яких зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно зі ст. 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом (ст. 612 ЦК України).

Згідно розрахунку позивача, заборгованість відповідача по орендних платежах по договору, станом на час розгляду справи становить 5 616,00 грн.

Як вбачається з наданих матеріалів, Акти надання послуг ( з урахуванням ПДВ)№ 573 від 31.01.2018 на суму 1 033,33 грн. (період з 01.01.2018 по 31.01.2018), № 986 від 28.02.2018 на суму 933,33 грн. (період з 01.02.2018 по 28.02.2018), № 2229 від 31.03.2018 на суму 1 033,33 грн. (період з 01.03.2018 по 31.03.2018), № 2639 від 30.04.2018 на суму 1000,00 грн. (період з 01.04.2018 по 30.04.2018), № 3253 від 31.05.2018 на суму 1033,33 грн. (період з 01.05.2018 по 31.05.2018), № 3974 від 30.04.2018 на суму 1000,00 грн. (період з 01.06.2018 по 30.06.2018 орендарем не підписані.

До матеріалів справи позивачем долучені докази надсилання вказаних актів, рахунків на оплату до вказаних актів разом з претензією № 31-07 (лист № 154 від 31.07.2018)- 02.08.2018.

Згідно п.2.4 Правил, орендар - суб'єкт господарської діяльності протягом 5 (п'яти) днів після закінчення звітного календарного місяця отримує в Орендодавця Акт виконаних робіт (наданих послуг), у разі відсутності зауважень Орендар підписує цей Акт та повертає його Орендодавцю протягом 5 (п'яти) днів після закінчення звітного календарного місяця. У разі, якщо Орендодавець не отримав від Орендаря у визначений строк ані підписаного Акту виконаних робіт (наданих послуг), і ані письмових зауважень до такого акту, вважається, що Акт виконаних робіт (наданих послуг) підписаний без зауважень.

Таким чином, в силу вказаних умов договірних відносин сторін, обов'язок отримання відповідних Актів надання послуг покладений на орендаря, і за відсутності його заперечень, Акт вважається підписаний без зауважень.

Доказів висловлення відповідачем будь-яких заперечень щодо надання послуг, їх вартості, претензій до вищевказаних Актів, суду не надано.

Крім того, матеріалами справи встановлено, що 19.06.2018 позивач звертався до відповідача листом за вих. № 122 від 19.06.2018, в якому у зв'язку із систематичною несплатою орендних платежів повідомляв про припинення договору № Т07С16 від 16.08.2017 з 02.07.2018, просив з'явитись для повернення складського відсіку із підписанням акта повернення, оплати боргу та звільнення складського приміщення.

Згідно п.3.1 Правил встановлено строк дії Договору - один місяць з Початкової дати. У випадку, якщо жодна зі сторін не пізніше, ніж за 10 днів до закінчення терміну дії Договору (у тому числі, продовженого відповідно до цього пункту), не повідомить іншу сторону про своє бажання припинити Договір та за умови оплати Орендарем Щомісячного платежу відповідно до п.2.3 Правил.

При цьому, відповідно до п.3.2 Правил, у разі несплати Щомісячного платежу, передбаченого п. 2.3. цих Правил, Договір вважається припиненим (розірваним) на наступний день після закінчення Сервісного періоду та настають наслідки, передбачені п. 1.13. Правил.

У п.1.13 Правил сторонами узгоджено, що у разі несплати Орендарем Щомісячного платежу протягом строку, передбаченого п. 2.3. Правил, Орендодавець на наступний день вправі вилучити, перемістити та зберігати майно на спеціальному відведеному майданчику за рахунок й ризик Орендаря. При цьому вартість зберігання майна Орендаря за 1 (один) місяць відповідає Щомісячному платежу (п. 8 Договору). Разом з цим Орендодавець направляє Орендареві рекомендованим листом повідомлення про намір реалізувати майно (в рахунок неоплачених платежів, та/або утилізувати майно, що зберігається в Складському відсіку і якщо Орендар протягом 72 (сімдесяти двох) годин з дати отримання такого повідомлення не виплатить Орендодавцю прострочену оплату за Складський відсік та/або будь-які інші суми, що підлягають сплаті згідно з Добором, Орендодавець на власний розсуд вправі за рахунок й ризик Орендаря реалізувати таке майно з торгів у формі відкритого або закритого аукціону, організованого Орендарем або спеціалізованою організацією за договором з Орендодавцем, та/або утилізувати таке майно.

Враховуючи вищевказані обставини, факт надсилання відповідачу позивачем листа за вих.№ 122 від 19.06.2018, за відсутності спростування відповідачем стверджувань позивача, договірні відносини сторін припинені в розумінні п.3.2 Правил з 02.07.2018 року.

Доказів підписання орендодавцем на вимогу орендаря сторонами Акта № 1 від 02.07.2018 повернення складського відсіку за договором, суду не надано.

Наявний у матеріалах справи Акт від 02.07.2018 підписаний орендодавцем в односторонньому порядку, Актом від 02.07.2018 комісією у складі представників позивача за результатом відкриття складського відсіку № Т07С16, зафіксовано перелік наявного у відсіку майна, представник ТОВ «АКВА МЕД ЦЕНТР» не з'явився.

Згідно розрахунку позивача, борг відповідача за користування складським відсіком, з урахуванням оплат згідно банківських виписок, копії яких долучені до позову, по яких позивачем зараховано в рахунок погашення боргу 3000,00 грн., склав 5616,00 грн.

Доказів оплати відповідачем суми 5616,00 грн. по договору, в тому числі в установлені строки, як і доказів належного звільнення об'єкта оренди чи заперечень щодо припинення правовідносин сторін, суду не надано.

За таких обставин, вимоги позивача щодо стягнення з відповідача суми 5616,00 грн. основного боргу є обґрунтованими та задовольняються судом.

Також позивачем за прострочення виконання зобов'язання нараховано 601,73 грн. пені по кожному розрахунковому періоду, 565,47 грн. 3% річних, 119,29 грн. інфляційних втрат.

Згідно зі ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Статтею 611 ЦК України передбачено, що у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Пункт 1 статті 612 Цивільного кодексу України визначає що боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Відповідно до положень п.2.5 договору визначено, що за порушення терміну внесення платежів за користування Складським відсіком Орендодавець вправі стягнути з Орендаря

пеню у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України за кожен день прострочення, а також відповідно до ч.2 ст. 625 Цивільного Кодексу України за порушення грошового зобов'язання Орендар на вимогу Орендодавця зобов'язаний сплатити 30 % (тридцять процентів) річних від простроченої суми.

Нормами ч.2 ст.625 Цивільного кодексу України передбачено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Проте, наданий позивачем розрахунок у позовній заяві заявлених до стягнення сум пені, інфляційних втрат та 30% річних містить нарахування на періоди оренди, що не є предметом позовних вимог та які надання послуг та прострочення зобов'язань відповідача щодо оплати орендних платежів по яких не підтверджено первинними документами, крім того, вказані у розрахунку періоди прострочення не відповідають умовам договору та Правилам.

За таких обставин, вимоги позивача щодо стягнення з відповідача нараховано 601,73 грн. пені, 565,47 грн. 3% річних, 119,29 грн. інфляційних втрат судом не задовольняються у зв'язку з необґрунтованістю та недоведеністю підстав.

Відповідач письмового відзиву на позов, свого контррозрахунку суми позову не надав.

Враховуючи викладене, суд прийшов до висновку, що заявлені позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню в частині стягнення 5616,00 грн. основного боргу. В решті позову належить відмовити у зв'язку з безпідставністю нарахування.

Витрати по сплаті судового збору відповідно до ст.129 ГПК України, покладаються на сторін пропорційно задоволених позовних вимог.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 86, 129, 233, 236-240, 250-252 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити частково.

1.Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Аква-Мед-Центр" (04112, м.Київ, вул.Тимофія Шамрила,14 кв 1, ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Сан Парк" (04119, м.Київ, вул. Сім"ї Хохлових, 11/2, ) 5616 (п'ять тисяч шістсот шістнадцять) грн. 00 коп. боргу, 1433 (одну тисячу чотириста тридцять три) грн. 60 коп. судового збору.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

2. В решті позову відмовити.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене у строки та порядку, встановленому розділом ІV ГПК України.

Повне рішення складено 07.11.2018

Суддя О.М.Ярмак