ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"02" листопада 2018 р. м. Черкаси

справа № 925/872/18

Господарський суд Черкаської області в складі: головуючого - судді Скиби Г.М., за участю секретаря судового засідання Кенкеч О.С., в приміщенні суду за правилами підготовчого провадження розглянув справу за позовом заступника керівника Золотоніської місцевої прокуратури в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області, м. Черкаси, вул. Смілянська, 131

та Канівської районної державної адміністрації, Черкаська область, м. Канів, вул. Олега Кошового, 3

до сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю ім. Шевченка, Черкаська область, Черкаський район, с. Софіївка, вул. Шевченка, 39, (розпорядник майна СТОВ ім. Шевченка ОСОБА_1, м. Черкаси, вул. Припортова, 42/1, оф. 55)

третя особа, що не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача Литвинецька сільська рада Канівського району Черкаської області, с. Литвинець, вул. Гайдамацька, 2

про розірвання договорів оренди землі,

за участю представників сторін:

прокурор: Синецька О.Ю. - прокурор відділу - за посадою;

від позивача (Держгеокадастр): ОСОБА_2 - за довіреністю;

від позивача (РДА): не зявився;

від відповідача: ОСОБА_3 - за довіреністю,

ОСОБА_1 - ліквідатор СТОВ ім. Шевченка, арбітражний керуючий - за посадою,

ОСОБА_4 - за довіреністю;

від третьої особи (сільська рада): не зявився;

від третьої особи (ТОВ Агророст): ОСОБА_5 - за довіреністю;

Заступник керівника Золотоніської місцевої прокуратури звернувся в господарський суд Черкаської області в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області та Канівської районної державної адміністрації з позовом до сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю ім. Шевченка, за участі третьої особи без самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача Литвинецька сільська рада Канівського району Черкаської області, в якому просить суд:

- розірвати договір оренди землі, укладений 13.09.2012р. між Канівською районною державною адміністрацією (РДА) та сільськогосподарським товариством ім. Шевченка (СТОВ), відповідно до якого в оренду було передано земельну ділянку загальною площею 22,26 га земель запасу під господарськими будівлями та дворами для ведення товарного сільськогосподарського виробництва без зміни її цільового призначення, що знаходяться в адміністративних межах Литвинецької сільської рад Канівського району, кадастрові номери земельних ділянок 010010468, 010010463, 010010466, 010010465, 010010467;

- розірвати договір оренди землі, укладений 13.09.2012р. між Канівською районною державною адміністрацією та сільськогосподарським товариством ім. Шевченка, відповідно до якого в оренду було передано земельну ділянку загальною площею 26,74 га земель запасу, з них ріллі 24,98 га, господарських шляхів 1,61 га, лісосмуг 0,15 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва без зміни її цільового призначення, що знаходяться в адміністративних межах Литвинецької сільської рад Канівського району, кадастрові номери земельних ділянок 010010469, 010010464;

- розірвати договір оренди землі, укладений 13.09.2012р. між Канівською районною державною адміністрацією та сільськогосподарським товариством ім. Шевченка, відповідно до якого в оренду було передано земельну ділянку загальною площею 0,71 га земель запасу під господарськими дворами для ведення товарного сільськогосподарського виробництва без зміни її цільового призначення, що знаходяться в адміністративних межах Литвинецької сільської рад Канівського району, кадастровий номер земельної ділянки 010010462;

- та відшкодувати судові витрати.

Прокурор, сторони та треті особи були належним чином повідомлені про дату та час судового засідання.

Голови Канівської районної державної адміністрації та Литвинецької сільської ради участь своїх представників у судове засідання не забезпечили.

Представник Канівської районної державної адміністрації надіслав до суду електронною поштою клопотання від 02.11.2018р. №61/03-01-07, в якому Канівська РДА повідомляє про неможливість подання до суду витребуваних документів; направлено відповідні запити, але відповіді немає.

Від Золотоніської місцевої прокуратури до суду надійшов лист від 02.11.2018р. №120-2018-18, в якому повідомляється, що Золотоніською місцевою прокуратурою до суду надано всі можливі доповнення до позову, додаткові пояснення; інші документи та докази відсутні. Всі документи, які долучені до матеріалів позовної заяви, отримані у органів державної влади та місцевого самоврядування шляхом витребування офіційної інформації на підставі ст. 23 Закону України «Про прокуратуру». Копії наявної технічної документації знаходяться в матеріалах справи, оригінали знаходяться у її розпорядника - в Міськрайонному управлінні у Канівському районі та м. Каневі.

Також від Золотоніської місцевої прокуратури до суду надійшло клопотання від 02.11.2018р. №(25-29)987вих18 про витребування доказів, в якому просить суд:

- поновити пропущений з поважних причин строк Золотоніській місцевій прокуратурі на подання клопотання про витребування доказів судом;

- витребувати в Канівському відділенні Черкаської ОДПІ інформацію щодо щомісячного нарахування та виплати орендної плати СТОВ ім. Шевченка за земельні ділянки в адміністративних межах Литвинецької сільської ради з 2015 року по даний час.

Прокурор клопотання підтримав, просив суд поновити пропущений строк на подання клопотання про витребування доказів та витребувати в Канівському відділенні Черкаської ОДПІ інформацію про заборгованість СТОВ ім. Шевченка.

Представник позивача (Держгеокадастр) клопотання підтримав.

Представники відповідача заперечили проти задоволення клопотання прокурора, оскільки воно не стосується предмета спору, суд не повинен збирати докази за позивача, оскільки буде порушено принцип змагальності та рівності доказування. Суд має розглядати питання не земельного податку, а орендної плати за землю. В справі відсутні докази, що прокурор самостійно звертався за отриманням даної інформації, що їм відмовила ОДПІ в наданні інформації. Строки подачі клопотання порушені, не подано клопотання на поновлення строків.

Представник відповідача ОСОБА_3 зазначила, що прокуратура вже зверталась до ОДПІ, зачитала лист-відповідь, якою відмовлено прокурору в отриманні відповідної інформації.

Заслухавши думку учасників справи, розглянувши клопотання, суд ухвалив клопотання прокурора задовольнити частково. Суд зобовязав прокурора отримати відомості в Канівському відділенні ОДПІ стосовно заборгованості СТОВ ім. Шевченка по спірних земельних ділянках з 2015 року до 01.09.2018р.

До початку судового засідання ТОВ «Компанія «Агророст» надіслало до суду клопотання від 01.10.2018р. №127 про залучення їх до участі у справі в якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача товариство з обмеженою відповідальністю «Компанія «Агророст» (19000, Черкаська область, м. Канів, вул. Олега Кошового, 2/15, ). Клопотання мотивоване тим, що існує господарський інтерес до результатів розгляду справи та юридична заінтересованість ТОВ «Компанія «Агророст», що ґрунтується на матеріально-правових відносинах з відповідачем у даній справі. Як стверджує заявник, судове рішення може вплинути на права і обовязки товариства, оскільки між ТОВ «Компанія «Агророст» і відповідачем існують орендні договірні правовідносини (права і обовязки), які за наслідкам вирішення спору можуть змінитися або припинитися.

В судовому засіданні представник ТОВ «Компанія «Агророст» клопотання підтримав та просив його задовольнити.

Прокурор заперечив проти залучення ТОВ «Компанія «Агророст» до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача з мотивів, що компанія прийняла в оренду (оплатне користування) майно, розміщене в с. Хмільна Канівського району, а не в с. Литвинець Канівського району, а адмінмежах якого знаходяться спірні земельні ділянки.

Представник позивача (Держгеокадастр) заперечив проти залучення ТОВ «Компанія «Агророст» до участі в справі в якості третьої особи з підстав, озвучених прокурором.

Представники відповідача вважають, що необхідне залучити ТОВ «Компанія «Агророст» до участі в справі в якості третьої особи, заяву задовольнити. Майно і земельна ділянка нерозривно повязані між собою.

Заслухавши думку учасників справи, розглянувши письмове клопотання про залучення ТОВ «Компанія «Агророст» до участі у справі в якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору - на стороні відповідача, суд ухвалив задовольнити клопотання, залучити ТОВ «Компанія «Агророст» до участі у справі в якості третьої особи без самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача з мотивів недопущення порушення господарського інтересу ТОВ «Компанія «Агророст»».

До початку судового засідання ліквідатор СТОВ ім. Шевченка, арбітражний керуючий ОСОБА_1 подав до суду клопотання від 02.11.2018р. №925/871/15-3 про огляд доказів за місцем їх знаходження, в якому просить суд:

- вважати поважними причини неподання даних доказів разом із відзивом, встановити додатковий строк для подання доказів;

- провести огляд речових доказів, а саме земельних ділянок з кадастровими номерами 010010462, 010010463, 010010464, 010010465, 010010466, 010010467, 010010468, 010010469, що знаходяться в адміністративних межах Литвинецької сільської ради Канівського району та розміщених на них об'єктів нерухомого майна (вул. Грибна, 1, с. Литвинець, Канівський район, Черкаська область), в т.ч. свердловини для видобування води - за їх місцезнаходженням;

- для проведення огляду свердловин залучити спеціаліста - землевпорядника (геодезиста).

Представники відповідача клопотання підтримали. Наполягали на задоволенні.

Прокурор вказав, що підстав для виїзду немає.

Представник позивача (Держгеокадастр) у вирішенні даного клопотання покладається на розсуд суду.

Представник третьої особи (Агророст) клопотання підтримав.

Заслухавши думку учасників справи, розглянувши клопотання про огляд доказів за місцем їх знаходження, суд зазначив, що клопотання передчасне, оскільки певні обставини доводяться певними доказами, а всі взаємовідносини між сторонами оформлюються письмово.

Представник позивача подав до суду клопотання про приєднання документів до матеріалів справи.

Представники відповідача подали до суду клопотання від 02.11.2018р. №925/871/15-2 про долучення доказів до матеріалів справи.

Представники відповідача подали заяву від 02.11.2018р. про долучення до матеріалів справи оригіналу інвентаризаційної справи №43 на будинок №1 на вул. Грибна в с. Литвинець Канівського району для огляду та оцінки в судовому засіданні (з послідуючим поверненням оригіналу заявнику). Документи долучені судом до матеріалів справи.

Суд вважає за необхідне відкласти підготовче засідання та повторно витребувати докази від учасників справи.

Керуючись статтями 50, 81, 91, 182, 183, 202, 234 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

Клопотання товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія «Агророст» від 01.10.2018р. №127 про залучення їх до участі у справі в якості третьої особи без самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача задовольнити.

Залучити товариство з обмеженою відповідальністю «Компанія «Агророст» (19000, Черкаська область, м. Канів, вул. Олега Кошового, 2/15, ) до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - на стороні відповідача.

Клопотання Золотоніської місцевої прокуратури про витребування доказів задовольнити частково.

Зобовязати прокурора отримати від Канівського відділення Черкаської ОДПІ дані по заборгованості відповідача СТОВ ім. Шевченка у платежах за орендовані земельні ділянки державної власності в адмінмежах Литвинецької сільської ради за період 2015р. 01.09.2018р.

Відкласти вирішення клопотання відповідача про огляд доказів за місцем їх знаходження.

Проведення підготовчого засідання відкласти на 11:00 год. 04 грудня 2018р.

Засідання провести в приміщенні господарського суду, м. Черкаси, бульв. Шевченка, 307, к. 316.

Зобов'язати сторони до дня засідання подати суду такі документи:

Прокурор та позивач (ДГК): можливі доповнення до позову, додаткові пояснення. Походження спірних документів про статус земельних ділянок при зверненні з позовом. Статус спірних земельних ділянок та пояснення статусу комунальної власності у орендованих відповідачем земельних ділянок. Вся наявна землевпорядна документація (в т.ч. технічна) на спірні земельні ділянки. Наявність заборгованості відповідача по оренді землі.

Позивач (РДА): землевпорядна документація на спірні земельні ділянки в адміністративних межах Литвинецької сільської ради Канівського району, кадастрові номери ділянок:

010010462; 010010463; 10010464; 010010465; 010010466; 010010467; 010010468; 010010469. Наявність заборгованості по орендній платі, сума та період.

Відповідач: підстави утримання спірних земельних ділянок банкрутом, заперечення проти розірвання договорів оренди з посиланням на норму права. Пропозиції по врегулюванню спору. Наявність заборгованості по орендній платі, сума та період.

Третя особа (сільрада): пропозиції по врегулюванню спору. Вся наявна землевпорядна документація на спірні земельні ділянки в адміністративних межах Литвинецької сільської ради Канівського району, кадастрові номери ділянок:

010010462; 010010463; 10010464; 010010465; 010010466; 010010467; 010010468; 010010469. Наявність у відповідача заборгованості по орендній платі за спірні земельні ділянки - сума та період (з 2015р. по 01.09.2018р.).

Комісійно оглянути спірні земельні ділянки на предмет розміщення обєктів нерухомості, призначення обєктів, ідентифікація. Акти підписати та подати суду до дня засідання через представників Золотоніської місцевої прокуратури.

Третя особа (Агророст): звіти по використанню землі (спірні ділянки), внесення плати за землю, звіти по основних засобах на спірних земельних ділянках. Пропозиції по врегулюванню спору.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.

Явку представника Литвинецької сільської ради в засідання суду визнати обовязковою.

Документи мають бути належно посвідчені та подані через канцелярію суду до дня судового засідання.

Примірник ухвали направити керівнику Канівського відділення Черкаської ОДПІ до відому та виконання.

Суддя Г.М. Скиба