ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

23.10.2018 Справа № 920/698/18

Господарський суд Сумської області у складі судді Сопяненко О.Ю., секретаря судового засідання Чепульської Ю.В. розглянувши матеріали справи № 920/698/18

за позовом: Департаменту забезпечення ресурсних платежів ОСОБА_1 міської ради, м. Суми

до відповідача: ОСОБА_1 міської молодіжної організації Молодіжний парламент міста Суми , м. Суми

про стягнення заборгованості в розмірі 4 443,98 грн.

за участю представників сторін:

від позивача - ОСОБА_2,

від відповідача не зявився,

Суть спору: позивач у своїй позовній заяві просить суд стягнути з відповідача ОСОБА_1 міської молодіжної організації Молодіжний парламент міста Суми заборгованість в розмірі 4 443,98 грн.

Ухвалою господарського суду Сумської області від 11.09.2018 у справі № 920/968/18 відкрито провадження у справі в порядку спрощеного позовного провадження.

Ухвалою господарського суду від 02.10.2018 розгляд справи призначено на 23.10.2018.

В судовому засіданні представник позивача підтримав поданий позов.

Відповідно до інформації отриманої з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань адресою ОСОБА_1 міської молодіжної організації Молодіжний парламент міста Суми є 40022, Сумська область, м. Суми, вул. Псільська, 6А.

Проте, відповідач в судові засідання не зявлявся, відзиву на позовну заяву не подав, свого повноважного представника в судове засідання не направив. З матеріалів справи вбачається, що рекомендовані повідомлення про вручення відповідачу копій ухвал повернуто до суду відділенням поштового звязку з відміткою про причини повернення «За закінченням терміну зберігання».

Розглянувши матеріали справи, дослідивши та оцінивши надані докази, суд встановив:

04.05.2012 року між Управлінням майна комунальної власності ОСОБА_1 міської ради (Орендодавець) та ОСОБА_1 міською молодіжною громадською організацією «Молодіжний парламент міста Суми» - Орендар було укладено договір оренди нерухомого майна УМКВ-0494.

30.01.2015 року Сторонами договору була укладена зміна № 1 до зазначеного договору, якою строк дії договору продовжено до 04.04.2015 року.

Відповідно до п. 1.1. Договору Орендодавець передав, а Орендар прийняв у строкове платне користування (в оренду) на умовах визначених цим Договором, нерухоме майно, розташоване за адресою: м. Суми, вул. Данила Галицького (Комсомольська), б. 35, площею 25,6 м2, право на оренду якого Орендар набув на підставі наказу Орендодавця від 27.04.2012 року № 88/01-13.

Відповідно до рішення ОСОБА_1 міської ради від 04.05.2016 року № 735-МР створено Департамент ресурсних платежів ОСОБА_1 міської ради, а Управління майна комунальної власності ОСОБА_1 міської ради реорганізоване шляхом приєднання до новоствореного Департаменту.

Відповідно до п. 1.8. Положення про департамент забезпечення ресурсних платежів, затвердженого рішенням ОСОБА_1 міської ради від 29 серпня 2018 року № 3791-МР, позивач є правонаступником Управління майна комунальної власності ОСОБА_1 міської ради по усіх майнових та немайнових правах та обов'язках.

Відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст. 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов'язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк.

Згідно з п. 1 ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідно до п. 1 ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання забов'язання - відповідно до вимог, що в певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 285 Господарського кодексу України Орендар має вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі, що також кореспондується з нормою ч. 3 ст. 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» та умовами Договору.

Відповідно до п.п. 4.3., 4.7., 4.8. Договору орендна плата щомісячно перераховується Орендарем в термін не пізніше 15-го числа місяця, наступного за звітним, з урахуванням ПДВ. За несвоєчасну або не в повному обсязі сплату орендної плати Орендар сплачує пеню до міського бюджету у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожен день прострочення, включаючи день оплати. Нарахування орендної плати припиняється з дня наступного за днем підписання акту приймання-передачі Об'єкта оренди Орендодавцю.

Відповідно до ч. 2 ст. 795 Цивільного кодексу України, повернення наймачем предмета договору найму оформлюється відповідним документом (актом), який підписується сторонами договору. З цього моменту договір найму припиняється.

Оскільки строк дії Договору закінчився 04.04.2015 року, то в силу дії п. 10.7 цього Договору, він вважається припиненим.

Відповідно до п. 3.2. та п. 3.3. Договору, у разі припинення дії цього Договору Орендар (Відповідач) зобов'язаний в триденний термін повернути Орендодавцеві (Позивач) Об'єкт оренди у стані, не гіршому, ніж він був одержаний, чи в інший термін, визначений за згодою Сторін, оформленої у письмовій формі. Об'єкт оренди вважається поверненим Орендодавцю з моменту підписання Сторонами акту приймання-передачі, що також кореспондується з п. 6.2.22 Договору.

Проте, відповідач добровільно не повернув орендоване майно.

На виконання наказу Господарського суду Сумської області від 24.05.2017 року № 920/263/17, 27.07.2018 року відбулось примусове виселення відповідача із займаного нежитлового приміщення, яке знаходиться за адресою: м. Суми, вул. Данила Галицького (Комсомольська), б. 3, що підтверджується копією акту державного виконавця.

Відповідно до п. 4.8. Договору, нарахування орендної плати припиняється з дня наступного за днем підписання акту приймання-передачі Об'єкта оренди Позивачу. Отже, нарахування орендної плати припинено з 28.07.2018 року .

Відповідно до п. 8.1. Договору за невиконання або неналежне виконання зобов'язань за цим Договором Сторони несуть відповідальність згідно з цим Договором та чинним законодавством України. За несвоєчасну або не в повному обсязі сплату орендної плати орендар сплачує пеню до міського бюджету у розмірі подвійної облікової ставки Національного Банку України на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати (п. 4.7 договору).

Таким чином, враховуючи всі вищевикладені обставини, заборгованість відповідача за вказаним вище договором оренди, станом на 31.07.2018, складає 4 443,98 грн. з яких 4 024,15 грн. - заборгованість з орендної плати; 419,83 грн. - пеня.

Відповідно до розрахунку суми позовних вимог вбачається, що заборгованість зі сплати орендної плати нараховано за період з 01.03.2017 по 31.07.2018.

В свою чергу пеня в сумі 419,83 грн. нарахована за період з 16.08.2017 по 31.08.2018.

Статтею 230 Господарського кодексу України визначено, що штрафними санкціями у цьому Кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобовязаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, не виконання або неналежного виконання господарського зобовязання.

Всупереч вимог частини 6 статті 232 Господарського кодексу України, згідно якої нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано, позивач здійснив нарахування пені за дванадцять місяців.

Тому, розмір пені , який підлягає стягненню з відповідача на користь позивача складає 175,54 грн. за період з 01.08.2017 р. по 31.01.2018 р., а тому позовні вимоги позивача щодо стягнення пені підлягають задоволенню частково. В іншій частині позовних вимог щодо стягнення пені позивачеві має бути відмовлено у звязку з необґрунтованістю нарахування цієї суми.

Відповідно до ст. 74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обовязків щодо доказів.

З урахуванням всіх обставин справи, позивач подав суду належні докази, які обєктивно і у визначеному законом порядку підтвердили його позицію, тому вимоги позивача визнаються судом правомірними, обґрунтованими і підлягають частковому задоволенню.

Відповідно до ст. 129 Господарського процесуального кодексу України позивачу за рахунок відповідача відшкодовуються витрати по сплаті судового збору пропорційно розміру задоволених вимог.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 126, 129, 232, 237, 238, 240, 241, 247- 252 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

вирішив:

1. Позов Департаменту забезпечення ресурсних платежів ОСОБА_1 міської ради до ОСОБА_1 міської молодіжної громадської організаці Молодіжний парламент міста Суми про стягнення заборгованості - задовольнити частково.

2. Стягнути з ОСОБА_1 міської молодіжної громадської організаці Молодіжний парламент міста Суми (40022, м. Суми, вул. Псільська, 6А, код ЄДРПОУ 37970939) на користь Департаменту забезпечення ресурсних платежів ОСОБА_1 міської ради (40009, м. Суми, вул. Садова, буд. 33, ) заборгованість з орендної плати в сумі 4 024,15 грн., 175,54 грн. пені та витрати по сплаті судового збору в сумі 1 665,09 грн.

3. В іншій частині позову щодо стягнення пені - відмовити.

4. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Згідно зі ст. 241 ГПК України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня складення повного судового рішення в порядку, встановленому статтями 256-258 ГПК України.

Повний текст рішення складено 23.10.2018.

Суддя О.Ю. Сопяненко