ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

про прийняття позовної заяви до розгляду

та відкриття провадження у справі

07.11.2018м. ДніпроСправа № 904/4800/18

Суддя Юзіков С.Г. , розглянувши матеріали позовної заяви

за позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "МИРУ-3 ДНІПРО"

до Відповідача -1 Приватного акціонерного товариства "Дніпропетровська будівельна компанія "Містобудівник"

Відповідача -2 Товариства з обмеженою відповідальністю "Балівська будівельна компанія"

Відповідача -3 Державного реєстратора Комунального підприємства "Благоустрій"

Відповідача -4 Публічного акціонерного товариства "Акціонерний банк "РАДАБАНК"

про визнання недійсним договору купівлі-продажу майнових прав, договору іпотеки, скасування рішення державного реєстратора

ВСТАНОВИВ:

Позивач просить визнати недійсним Договір купівлі-продажу майнових прав від 05.07.17р. приміщення ХХ (позиції 1-11), загальною площею 192,7 м2 в житловому будинку А-16 по проспекту Миру, 3 у м. Дніпро, укладений ПрАТ "Дніпропетровська будівельна компанія "Містобудівик" та ТОВ "Балівська будівельна компанія"; скасувати рішення державного реєстратора Москаленко Юлії Олексіївни комунального підприємства "Реєстраційний центр Коммунітас" Чумаківської сільської ради Дніпровського району про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер 36081167 від 11.07.17р. 11:33:10; визнати недійсним Договір іпотеки №14017/ЮКР/0-І-3/02-1 від 19.12.17р. приміщення ХХ (позиції 1-11), загальною площею 192,7 м2 в житловому будинку А-16 по проспекту Миру,3 у м. Дніпро, укладений ПАТ "Акціонерний банк "РАДАБАНК" та ТОВ "Балівська будівельна компанія", посвідчений приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Перфіловою Оленою Анатоліївною, реєстровий №5227; припинити та вилучити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис про іпотеку №24027765, накладений 19.12.17р. приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Перфіловою Оленою Анатоліївною на підставі договору іпотеки №14017/ЮКР/0-І-3/02-1 від 19.12.17р. щодо приміщення ХХ (позиції 1-11), загальною площею 192,7 м2 в житловому будинку А-16 по проспекту Миру,3 у м. Дніпро, укладений ПАТ "Акціонерний банк "РАДАБАНК" та ТОВ "Балівська будівельна компанія", посвідчений приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Перфіловою Оленою Анатоліївною, реєстровий №5227 (індексний номер рішення 38826367 від 19.12.17р. 15:23:02); припинити та вилучити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис про обтяження №24027623, накладений 19.12.17р. приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Перфіловою Оленою Анатоліївною на підставі договору іпотеки №14017/ЮКР/0-І-3/02-1 від 19.12.17р. щодо приміщення ХХ (позиції 1-11), загальною площею 192,7 м2 в житловому будинку А-16 по проспекту Миру,3 у м. Дніпро, укладений ПАТ "Акціонерний банк "РАДАБАНК" та ТОВ "Балівська будівельна компанія", посвідчений приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Перфіловою Оленою Анатоліївною, реєстровий №5227 (індексний номер рішення 38826319 від 19.12.17р. 15:22:05).

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 29.10.18р. позовну заяву залишено без руху та зобов'язано Позивача протягом п'яти днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху усунути недоліки позовної заяви, а саме: надати підтвердження наявності у Позивача або іншої особи оригіналів письмових доказів, копії яких додано до позовної заяви; уточнити номер спірного приміщення.

До господарського суду надійшла заява Позивача про усунення недоліків позовної заяви, у якій Позивач виконав усі вимоги суду, викладені в ухвалі від 29.10.18р.

Разом з позовною заявою Позивач подав клопотання про витребування доказів, у якій просить витребувати у Комунального підприємства "БЛАГОУСТРІЙ" (попередня назва - Реєстраційний центр "КОММУНІТАС") Чумаківської сільської ради Дніпровського району (52024, Дніпропетровська область, Дніпровський район, село Чумаки, вулиця Шкільна, 13) та Державної реєстраційної служби речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (52005, Дніпропетровська обл., Дніпровський район, смт Слобожанське, вул. Теплична, буд. 19) копію реєстраційної справи щодо реєстрації державним реєстратором Комунального підприємства "Реєстраційний центр "Коммунітас" Чумаківської сільської ради Дніпропетровського району (нинішня назва Комунальне підприємство "Благоустрій" Чумаківської сільської ради Дніпровського району) Москаленко Юлією Олексіївною (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 36081167 від 11.07.2017 11:33:10, номер запису про право власності 21327928) права власності за Товариством з обмеженою відповідальністю "Балівська будівельна компанія" на приміщення XX (позиції 1-11), загальною площею 192,7 м2 в житловому будинку А-16 по проспекту Миру, 3 у м. Дніпро на підставі договору купівлі-продажу майнових прав від 05.07.2017 року, укладеного Приватним акціонерним товариством "Дніпропетровська будівельна компанія "Містобудівник" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Балівська будівельна компанія".

Також Позивач просить витребувати від приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Перфілової Олени Анатоліївни (49044, м. Дніпро, вул. Якова Самарського, 11, прим. 12) копію договору іпотеки №14017/ЮКР/0-І-3/02-1 від 19.12.2017 року приміщення XX (позиції 1-11), загальною площею 192,7 м2 в житловому будинку А-16 по проспекту Миру, 3 у м. Дніпро на підставі договору купівлі-продажу майнових прав від 05.07.2017 року, укладеного Публічним акціонерним товариством "Акціонений банк "Радабанк" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Балівська будівельна компанія".

У клопотанні про витребування доказів Позивач посилається на те, що його представником - адвокатом Патикою А.В. 10-11 жовтня 2018 року направлено відповідні адвокатські запити на отримання в Комунальному підприємстві "Благоустрій" (колишня назва "реєстраційний центр "Коммунітас") Чумаківської сільської ради Дніпропетровського району та в Державній реєстраційній службі речових прав на нерухоме майно (місце зберігання архіву) та їх обтяжень копії рішення державного реєстратора Комунального підприємства "Реєстраційний центр "Коммунітас" Чумаківської сільської ради Дніпропетровського району (нинішня назва Комунальне підприємство "Благоустрій" Чумаківської сільської ради Дніпровського району) Москаленко Юлії Олексіївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер 36081167 від 11.07.2017 11:33:10, номер запису про право власності 21327928 та договору купівлі-продажу майнових прав від 05.07.17р., укладеного Публічним акціонерним товариством "Акціонерний бан "Радабанк" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Балівська будівельна компанія". Окрім цього, адвокатом Патикою А.В. направлено запит до приватного нотаріуса Перфілової О.А. про отримання копії Договору іпотеки. Станом на 25.10.18р. отримано відповідь від 17.10.18р. на адвокатський запит лише від приватного нотаріуса Парфілової О.А., у якій приватний нотаріус відмовила у видачі копії Договору іпотеки, пославшись на ст. 8 Закону України "Про нотаріат".

Відповідно до ст. 81 ГПК України учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений в частинах другій та третій статті 80 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї.

Будь-яка особа, в якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду.

Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов'язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п'яти днів з дня вручення ухвали.

У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, або неподання таких доказів без поважних причин, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом.

Беручи до уваги обставини справи, суд вважає, що позовна заява підлягає розгляду в загальному позовному провадженні.

Позовна заява відповідає вимогам, встановленим ст. 162, 164, 172 Господарського процесуального кодексу України, що є достатнім для прийняття її до розгляду і відкриття провадження у справі.

З урахуванням викладеного, беручи до уваги, що зазначені документи можуть бути доказом наявності підстав для визнання недійсним договору купівлі-продажу майнових прав та скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, суд вважає за необхідне задовольнити клопотання Позивача про витребування доказів.

Керуючись статтями 12, 81, 176, 177, 234 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.

2. Розгляд справи здійснювати за правилами загального позовного провадження.

3. Призначити підготовче засідання, яке відбудеться 04.12.2018 о 11:30год. у приміщенні Господарського суду Дніпропетровської області в залі судового засідання (кабінеті) № 3-311 за адресою: 49600, м. Дніпро, вул. Володимира Винниченка, 1.

4. В підготовче засідання:

Відповідачам протягом 15 днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі, надати відзив на позовну заяву, який має відповідати вимогам ст.165 ГПК України, а також докази на його обґрунтування, оригінали документів, на які є посилання у відзиві (для огляду суду), відповідно до вимог ч.6 ст. 165 ГПК України, копію відзиву завчасно направити/вручити Позивачеві, докази направлення/вручення надати суду.

Позивачеві протягом 5 днів з дня одержання відзиву на позовну заяву, надати відповідь на відзив, яка має відповідати вимогам ст.166 ГПК України, а також докази на її обґрунтування, відповідно до вимог ч.6 ст. 165 ГПК України, копію відповіді на відзив завчасно направити/вручити Відповідачам докази направлення/вручення надати суду.

Відповідачам протягом 5 днів з дня одержання відповіді на відзив, надати заперечення, які мають відповідати вимогам ст.167 ГПК України, а також докази на їх обґрунтування, відповідно до вимог ч.6 ст. 165 ГПК України, копію заперечень завчасно направити/вручити Позивачеві, докази направлення/вручення надати суду.

Сторонам - усі оригінали документів, копії яких надано до матеріалів справи (для огляду суду).

З рахуванням клопотання Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "МИРУ-3 ДНІПРО" про витребування доказів:

Витребувати у Комунального підприємства "БЛАГОУСТРІЙ" (попередня назва - Реєстраційний центр "КОММУНІТАС") Чумаківської сільської ради Дніпровського району (52024, Дніпропетровська область, Дніпровський район, село Чумаки, вулиця Шкільна, 13) та Державної реєстраційної служби речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (52005, Дніпропетровська обл., Дніпровський район, смт Слобожанське, вул. Теплична, буд. 19) копію реєстраційної справи щодо реєстрації державним реєстратором Комунального підприємства "Реєстраційний центр "Коммунітас" Чумаківської сільської ради Дніпропетровського району (нинішня назва Комунальне підприємство "Благоустрій" Чумаківської сільської ради Дніпровського району) Москаленко Юлією Олексіївною (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 36081167 від 11.07.2017 11:33:10, номер запису про право власності 21327928) права власності за Товариством з обмеженою відповідальністю "Балівська будівельнакомпанія" на приміщення XX (позиції 1-11), загальною площею 192,7 м2 в житловому будинку А-16 по проспекту Миру, 3 у м. Дніпро на підставі договору купівлі-продажу майнових прав від 05.07.2017 року, укладеного Приватним акціонерним товариством "Дніпропетровська будівельна компанія "Містобудівник" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Балівська будівельна компанія".

Витребувати у приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Перфілової Олени Анатоліївни (49044, м. Дніпро, вул. Якова Самарського, 11, прим. 12) копію договору іпотеки №14017/ЮКР/0-І-3/02-1 від 19.12.2017 року приміщення XX (позиції 1-11), загальною площею 192,7 м2 в житловому будинку А-16 по проспекту Миру, 3 у м. Дніпро на підставі договору купівлі-продажу майнових прав від 05.07.2017 року, укладеного Публічним акціонерним товариством "Акціонений банк "Радабанк" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Балівська будівельна компанія".

Зобов'язати Комунальне підприємство "БЛАГОУСТРІЙ" (попередня назва - Реєстраційний центр "КОММУНІТАС"), Державну реєстраційну службу речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Перфілову Олену Анатоліївну, витребувані документи надати суду протягом 15 днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі.

Роз'яснити учасникам, що відповідні заяви по суті справи повинні відповідати вимогам ст. 161-168 ГПК України та мають бути подані у строк, визначений в ухвалі.

Роз'яснити Відповідачеві, що згідно зі ст. 178 ГПК України у строк, встановлений судом в ухвалі про відкриття провадження у справі, відповідач має право надіслати:

1) суду - відзив на позовну заяву і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову;

2) позивачу, іншим відповідачам, а також третім особам - копію відзиву та доданих до нього документів.

У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.

Явка в судове засідання повноважних представників сторін обов'язкова.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Звернути увагу сторін на те, що відповідно до ст.135 ГПК України суд може постановити ухвалу про стягнення в дохід державного бюджету з відповідної особи штрафу у сумі від одного до десяти розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб, зокрема, за ухилення від вчинення дій, покладених судом на учасника судового процесу.

Інформацію про дату та час розгляду справи можна отримати за електронною адресою суду: http://dp.arbitr.gov.ua/sud5005/spisok/csz/

Суддя С.Г. Юзіков