ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

про відкриття провадження у справі

29.10.2018 Справа № 920/847/18
м. Суми

Господарський суд Сумської області у складі судді Котельницької В.Л., розглянувши матеріали справи (від 22.10.2018 вх. № 2343)

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю Терра ЛТД, м. Суми,

до відповідача 1)Приватне акціонерне товариство Сумбуд, м. Суми,

2)Товариства з обмеженою відповідальністю Девелопмент інтернешнл технології, м. Суми,

3)Управління Центр надання адміністративних послуг м. Суми Сумської міської ради, м. Суми

про визнання протиправною та скасування державної реєстрації, визнання недійсним договору та застосування наслідків недійсності договору у вигляді скасування запису

ВСТАНОВИВ:

22.10.2018 позивач звернувся до суду з позовною заявою, відповідно до якої просить суд:

1. Визнати протиправною та скасувати державну реєстрацію права власності на нежитлове приміщення загальною площею 980,4 кв.м., що знаходиться за адресою: Сумська область, місто Суми. вул. ОСОБА_1 (вул. Дем'яна Коротченка), буд. 4а, за Публічним акціонерним товариством СУМБУД (ідентифікаційний код 14017843, м. Суми, вул. Петропавлівська, буд. 86), проведену державним реєстратором реєстраційної служби Сумського міського управління юстиції ОСОБА_2 12.11.2015р. за номером 12013190, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 01.

2. Визнати недійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна, укладений 03.02.2016 між Публічним акціонерним товариством СУМБУД (ідентифікаційний код 14017843, м. Суми, вул. Петропавлівська, буд. 86) та Товариством з обмеженою відповідальністю ДЕВЕЛОПМЕНТ ІНТЕРНЕШНЛ ТЕХНОЛОГІЇ (ідентифікаційний код 39842697. м. Суми, вул. Пролетарська, буд. 60/1). посвідчений приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу ОСОБА_3 за реєстр. № 110.

3. Застосувати наслідки недійсності договору у вигляді скасування запису у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про право власності на нежитлове приміщення загальною площею 980,4 кв.м., що знаходиться за адресою: Сумська область, місто Суми, вул. Івана Сірка (вул. Дем'яна Коротченка), буд. 4а, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 01, яке виникло у Товариства з обмеженою відповідальністю ДЕВЕЛОПМЕНТ ІНТЕРНЕШНЛ ТЕХНОЛОГІЇ (ідентифікаційний код 39842697. м. Суми. вул. Пролетарська, буд. 60/1) на підставі договору купівлі-продажу нерухомого майна від 03.02.2016р.. посвідченого приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу ОСОБА_3 за реєстр. № 110.

4. Стягнути з відповідачів ОСОБА_4 акціонерного товариства СУМБУД (ідентифікаційний код 14017843, м. Суми, вул. Петропавлівська, буд. 86) та з Товариства з обмеженою відповідальністю ДЕВЕЛОПМЕНТ ІНТЕРНЕШНЛ ТЕХНОЛОГІЇ (ідентифікаційний код 39842697. м. Суми, вул. Пролетарська, буд. 60/1) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю ТЕРРА ЛІД (ідентифікаційний код 14021922, м. Суми, Покровська площа, буд. 5) суму 5 286,00 грн. (пять тисяч двісті вісімдесят шість грн. 00 коп.) судового збору, а також 881,00 грн. судового збору, сплаченого за подання заяви про забезпечення позову.

Підстав для повернення позовної заяви чи відмови у відкритті відповідно до ст.174, 175 ГПК України судом не встановлено.

Справа підлягає розгляду за правилами загального позовного провадження з призначенням підготовчого засідання з повідомленням сторін.

Крім того, керуючись ч. 1-2, ч. 4 ст. 50 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд залучає до участі у справі третьою особою, яка не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів ОСОБА_4 нотаріуса Сумського міського нотаріального округу ОСОБА_3 (40000, м. Суми, вул. Петропавлівська, буд. 90), оскільки рішення з даного господарського спору може вплинути на права або обов'язки даної третьої особи.

Крім того позивач подав 22.10.2018 клопотання про витребування доказів, відповідно до якого просить суд:

1. Витребувати у ОСОБА_4 акціонерного товариства «СУМБУД» оригінали та завірені копії наступних документів:

- договір співробітництва у будівництві № 87 від 25.10.1993, укладений між Акціонерним товариством «Сумиінвест» та Управлінням капітального будівництва ППСП «СУМБУД»;

- договір купівлі-продажу нерухомого майна від 03.02.2016, посвідчений приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу ОСОБА_3 за реєстр. № 110, із додатками;

- Свідоцтво про право власності на нерухоме майно індексний номер 47464128 від 12.11.2015, видане реєстраційною Службою Сумського міського управління юстиції;

- Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 12.11.2015, № 47464372 сформований державним реєстратором реєстраційної служби Сумського міського управління юстиції Сумської області ОСОБА_2;

- докази проведення Товариством з обмеженою відповідальністю «ДЕВЕЛОПМЕНТ ІНТЕРНЕШНЛ ТЕХНОЛОГІЇ» розрахунку за нежитлові приміщення, придбані ним по договору купівлі-продажу нерухомого майна від 03.02.2016, посвідченому приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу ОСОБА_3 за реєстр. № 110;

- Звіт про оцінку нерухомого майна від 23.01.2016, виконаний Товариством з обмеженою відповідальністю «Естейн Сервісес», ідентифікатор за базою ФДМУ 88668_23012016_000013.

2. Витребувати у Товариства з обмеженою відповідальністю «ДЕВЕЛОПМЕНТ ІНТЕРНЕШНЛ ТЕХНОЛОГІЇ» оригінали та завірені копії наступних документів:

- договір купівлі-продажу нерухомого майна від 03.02.2016., посвідчений приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу ОСОБА_3 за реєстр. № 110, із додатками;

- докази проведення розрахунків з ПАТ «СУМБУД» за нежитлові приміщення, придбані по договору купівлі-продажу нерухомого майна від 03.02.2016, посвідченому приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу ОСОБА_3 за реєстр. № 110;

- Технічний паспорт на нежитлові приміщення, що знаходяться за адресою: місто Суми, вул. Івана Сірка (вул. Демяна Коротченка), буд. 4а.

3. Витребувати в Управління Центр надання адміністративних послуг у м. Суми Сумської міської ради (40004, м. Суми, вул. Горького, 21) матеріали Реєстраційної справи № 01 на обєкт нерухомого майна нежитлові приміщення розташовані за адресою: Сумська область, місто Суми, вул. Івана Сірка (вул. Демяна Коротченка), буд. 4а, реєстраційний номер 01.

4. Витребувати у приватного нотаріуса Сумського міського нотаріального округу ОСОБА_3 (40000, м. Суми, вул. Петропавлівська, буд. 90) оригінали та завірені копії наступних документів:

- договір купівлі-продажу нерухомого майна від 03.02.2016, посвідчений приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу ОСОБА_3 за реєстр. № 110;

- довідку про балансову вартість нерухомого майна від 03.02.2016 №02/02-4, видану УКБ ВАТ «СУМБУД», про яку вказано в п. 9 договору купівлі-продажу від 03.02.2016 р.№110;

- Звіт про оцінку нерухомого майна від 23.01.2016р., виконаний Товариством з обмеженою відповідальністю «Естейн Сервісес», ідентифікатор за базою ФДМУ 016_000013;

- Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності про реєстрацію права власності Товариства з обмеженою відповідальністю «ДЕВЕЛОПМЕНТ ІНТЕРНЕШНЛ ТЕХНОЛОГІЇ» на нежитлові приміщення, розташовані за адресою: Сумська область, місто Суми, вул. Івана Сірка (вул. Демяна Коротченка), буд. 4а, сформований приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу нерухомого майна від 03.02.2016 р.№ 110.

Відповідно до ч. 1 та ч. 3 ст. 81 ГПК України учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений в частинах другій та третій статті 80 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї. У разі задоволення клопотання суд своєю ухвалою витребовує відповідні докази.

Розглянувши клопотання (вх. № 2348к від 22.10.2018) позивача про витребування доказів, відповідно до ст. 81 ГПК України суд задовольняє дане клопотання та зобовязує:

1) Приватне акціонерне товариство «СУМБУД» надати суду оригінали (для огляду у судовому засіданні) та завірені належним чином копії (для долучення до матеріалів справи) наступних документів:

- договір співробітництва у будівництві № 87 від 25.10.1993, укладений між Акціонерним товариством «Сумиінвест» та Управлінням капітального будівництва ППСП «СУМБУД»;

- договір купівлі-продажу нерухомого майна від 03.02.2016, посвідчений приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу ОСОБА_3 за реєстр. № 110, із додатками;

- Свідоцтво про право власності на нерухоме майно індексний номер 47464128 від 12.11.2015, видане реєстраційною Службою Сумського міського управління юстиції;

- Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 12.11.2015, № 47464372 сформований державним реєстратором реєстраційної служби Сумського міського управління юстиції Сумської області ОСОБА_2;

- докази проведення Товариством з обмеженою відповідальністю «ДЕВЕЛОПМЕНТ ІНТЕРНЕШНЛ ТЕХНОЛОГІЇ» розрахунку за нежитлові приміщення, придбані ним по договору купівлі-продажу нерухомого майна від 03.02.2016, посвідченому приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу ОСОБА_3 за реєстр. № 110;

- Звіт про оцінку нерухомого майна від 23.01.2016, виконаний Товариством з обмеженою відповідальністю «Естейн Сервісес», ідентифікатор за базою ФДМУ 88668_23012016_000013.

2) Товариство з обмеженою відповідальністю «ДЕВЕЛОПМЕНТ ІНТЕРНЕШНЛ ТЕХНОЛОГІЇ» надати суду оригінали (для огляду у судовому засіданні) та завірені належним чином копії (для долучення до матеріалів справи) наступних документів:

- договір купівлі-продажу нерухомого майна від 03.02.2016., посвідчений приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу ОСОБА_3 за реєстр. № 110, із додатками;

- докази проведення розрахунків з ПАТ «СУМБУД» за нежитлові приміщення, придбані по договору купівлі-продажу нерухомого майна від 03.02.2016, посвідченому приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу ОСОБА_3 за реєстр. № 110;

- Технічний паспорт на нежитлові приміщення, що знаходяться за адресою: місто Суми, вул. Івана Сірка (вул. Демяна Коротченка), буд. 4а.

3) Управління Центр надання адміністративних послуг у м. Суми Сумської міської ради (40004, м. Суми, вул. Горького, 21) надати суду матеріали Реєстраційної справи № 01 на обєкт нерухомого майна нежитлові приміщення розташовані за адресою: Сумська область, місто Суми, вул. Івана Сірка (вул. Демяна Коротченка), буд. 4а, реєстраційний номер 01;

4) ОСОБА_4 нотаріуса Сумського міського нотаріального округу ОСОБА_3 (40000, м. Суми, вул. Петропавлівська, буд. 90) надати суду оригінали (для огляду у судовому засіданні) та завірені належним чином копії (для долучення до матеріалів справи) наступних документів:

- договір купівлі-продажу нерухомого майна від 03.02.2016, посвідчений приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу ОСОБА_3 за реєстр. № 110;

- довідку про балансову вартість нерухомого майна від 03.02.2016 №02/02-4, видану УКБ ВАТ «СУМБУД», про яку вказано в п. 9 договору купівлі-продажу від 03.02.2016 р.№110;

- Звіт про оцінку нерухомого майна від 23.01.2016р., виконаний Товариством з обмеженою відповідальністю «Естейн Сервісес», ідентифікатор за базою ФДМУ 016_000013;

- Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності про реєстрацію права власності Товариства з обмеженою відповідальністю «ДЕВЕЛОПМЕНТ ІНТЕРНЕШНЛ ТЕХНОЛОГІЇ» на нежитлові приміщення, розташовані за адресою: Сумська область, місто Суми, вул. Івана Сірка (вул. Демяна Коротченка), буд. 4а, сформований приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу нерухомого майна від 03.02.2016 р.№ 110.

Керуючись ст.ст. 12, 50, 81, 120, 176, 177, 182, ч. 4 ст. 247 Господарського процесуального кодексу України, суд,

УХВАЛИВ:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі №920/847/18.

2. Залучити до участі у справі третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів - ОСОБА_4 нотаріуса Сумського міського нотаріального округу ОСОБА_3 (40000, м. Суми, вул. Петропавлівська, буд. 90).

3. Призначити підготовче засідання на 29 листопада 2018 рік, на 10 год. 00 хв. з повідомленням сторін та третьої особи. Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Сумської області за адресою: м. Суми, проспект Шевченка, 18/1, зал судового засідання № 2.

4. Відповідачам - подати відзив на позовну заяву з урахуванням вимог ст. 165 ГПК України у строк до 19.11.2018.

Копія відзиву та доданих до нього документів іншим учасникам справи повинна бути надіслана (надана) одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду.

До відзиву додаються:1) докази, які підтверджують обставини, на яких ґрунтуються заперечення відповідача, якщо такі докази не надані позивачем;2) документи, що підтверджують надіслання (надання) відзиву і доданих до нього доказів іншим учасникам справи.

До відзиву, підписаного представником відповідача, додається довіреність чи інший документ, що підтверджує повноваження представника відповідача.

У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами (ст. 165 ГПК України).

6. Позивачу подати відповідь на відзив з дотриманням правил, що встановлені частинами третьою - шостою статті 165 ГПК України відповідно до ч. 3 ст. 166 ГПК України у строк до 29.11.2018.

5. Третій особі, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача ОСОБА_4 нотаріусу Сумського міського нотаріального округу ОСОБА_3 - подати письмові пояснення з дотриманням правил, що встановлені ст. 168 ГПК України у строк до 29.11.2018.

6. Зобовязати Приватне акціонерне товариство «СУМБУД» у строк до 29.11.2018 надати суду оригінали (для огляду у судовому засіданні) та завірені належним чином копії (для долучення до матеріалів справи) наступних документів:

- договір співробітництва у будівництві № 87 від 25.10.1993, укладений між Акціонерним товариством «Сумиінвест» та Управлінням капітального будівництва ППСП «СУМБУД»;

- договір купівлі-продажу нерухомого майна від 03.02.2016, посвідчений приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу ОСОБА_3 за реєстр. № 110, із додатками;

- Свідоцтво про право власності на нерухоме майно індексний номер 47464128 від 12.11.2015, видане реєстраційною Службою Сумського міського управління юстиції;

- Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 12.11.2015, № 47464372 сформований державним реєстратором реєстраційної служби Сумського міського управління юстиції Сумської області ОСОБА_2;

- докази проведення Товариством з обмеженою відповідальністю «ДЕВЕЛОПМЕНТ ІНТЕРНЕШНЛ ТЕХНОЛОГІЇ» розрахунку за нежитлові приміщення, придбані ним по договору купівлі-продажу нерухомого майна від 03.02.2016, посвідченому приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу ОСОБА_3 за реєстр. № 110;

- Звіт про оцінку нерухомого майна від 23.01.2016, виконаний Товариством з обмеженою відповідальністю «Естейн Сервісес», ідентифікатор за базою ФДМУ 88668_23012016_000013.

7. Зобовязати Товариство з обмеженою відповідальністю «ДЕВЕЛОПМЕНТ ІНТЕРНЕШНЛ ТЕХНОЛОГІЇ» у строк до 29.11.2018 надати суду оригінали (для огляду у судовому засіданні) та завірені належним чином копії (для долучення до матеріалів справи) наступних документів:

- договір купівлі-продажу нерухомого майна від 03.02.2016., посвідчений приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу ОСОБА_3 за реєстр. № 110, із додатками;

- докази проведення розрахунків з ПАТ «СУМБУД» за нежитлові приміщення, придбані по договору купівлі-продажу нерухомого майна від 03.02.2016, посвідченому приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу ОСОБА_3 за реєстр. № 110;

- Технічний паспорт на нежитлові приміщення, що знаходяться за адресою: місто Суми, вул. Івана Сірка (вул. Демяна Коротченка), буд. 4а.

8. Зобовязати Управління Центр надання адміністративних послуг у м. Суми Сумської міської ради у строк до 29.11.2018 надати суду матеріали Реєстраційної справи № 01 на обєкт нерухомого майна нежитлові приміщення розташовані за адресою: Сумська область, місто Суми, вул. Івана Сірка (вул. Демяна Коротченка), буд. 4а, реєстраційний номер 01;

9. Зобовязати ОСОБА_4 нотаріуса Сумського міського нотаріального округу ОСОБА_3 у строк до 29.11.2018 надати суду оригінали (для огляду у судовому засіданні) та завірені належним чином копії (для долучення до матеріалів справи) наступних документів:

- договір купівлі-продажу нерухомого майна від 03.02.2016, посвідчений приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу ОСОБА_3 за реєстр. № 110;

- довідку про балансову вартість нерухомого майна від 03.02.2016 №02/02-4, видану УКБ ВАТ «СУМБУД», про яку вказано в п. 9 договору купівлі-продажу від 03.02.2016 р.№110;

- Звіт про оцінку нерухомого майна від 23.01.2016р., виконаний Товариством з обмеженою відповідальністю «Естейн Сервісес», ідентифікатор за базою ФДМУ 016_000013;

- Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності про реєстрацію права власності Товариства з обмеженою відповідальністю «ДЕВЕЛОПМЕНТ ІНТЕРНЕШНЛ ТЕХНОЛОГІЇ» на нежитлові приміщення, розташовані за адресою: Сумська область, місто Суми, вул. Івана Сірка (вул. Демяна Коротченка), буд. 4а, сформований приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу нерухомого майна від 03.02.2016 р.№ 110.

10. Попередити відповідачів та третю особу що відповідно до ч. 8 ст. 81 ГПК України у разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, або неподання таких доказів без поважних причин, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом.

11. Учасники справи мають право брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції.

12. Копію ухвали направити учасникам справи.

13. Ухвала про відкриття провадження у справі набирає законної сили в день її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

14. Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: https://court.gov.ua/sud5021/.

Суддя В.Л. Котельницька

Примітка.

Відповідно до ст. 42 Господарського процесуального кодексу України учасники справи мають право:

1) ознайомлюватися з матеріалами справи, робити з них витяги, копії, одержувати копії судових рішень;

2) подавати докази; брати участь у судових засіданнях, якщо інше не визначено законом; брати участь у дослідженні доказів; ставити питання іншим учасникам справи, а також свідкам, експертам, спеціалістам;

3) подавати заяви та клопотання, надавати пояснення суду, наводити свої доводи, міркування щодо питань, які виникають під час судового розгляду, і заперечення проти заяв, клопотань, доводів і міркувань інших осіб;

4) ознайомлюватися з протоколом судового засідання, записом фіксування судового засідання технічними засобами, робити з них копії, подавати письмові зауваження з приводу їх неправильності чи неповноти;

5) оскаржувати судові рішення у визначених законом випадках;

6) користуватися іншими визначеними законом процесуальними правами.

2. Учасники справи зобов'язані:

1) виявляти повагу до суду та до інших учасників судового процесу;

2) сприяти своєчасному, всебічному, повному та об'єктивному встановленню всіх обставин справи;

3) з'являтися в судове засідання за викликом суду, якщо їх явка визнана судом обов'язковою;

4) подавати усі наявні у них докази в порядку та строки, встановлені законом або судом, не приховувати докази;

5) надавати суду повні і достовірні пояснення з питань, які ставляться судом, а також учасниками справи в судовому засіданні;

6) виконувати процесуальні дії у встановлені законом або судом строки;

7) виконувати інші процесуальні обов'язки, визначені законом або судом.

3. У випадку невиконання учасником справи його обов'язків суд застосовує до такого учасника справи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом.

4. За введення суду в оману щодо фактичних обставин справи винні особи несуть відповідальність, встановлену законом.

Відповідно до ч. ч. 7, 8 ст. 120 Господарського процесуального кодексу України,учасники судового процесу зобов'язані повідомляти суд про зміну свого місцезнаходження чи місця проживання під час розгляду справи.

У разі відсутності заяви про зміну місця проживання ухвала про повідомлення чи виклик надсилається учасникам судового процесу, які не мають офіційної електронної адреси, та за відсутності можливості сповістити їх за допомогою інших засобів зв'язку, які забезпечують фіксацію повідомлення або виклику, за останньою відомою суду адресою і вважається врученою, навіть якщо відповідний учасник судового процесу за цією адресою більше не знаходиться або не проживає.

Якщо учасник судового процесу повідомляє суду номери телефонів і факсів, адресу електронної пошти або іншу аналогічну інформацію, він повинен поінформувати суд про їх зміну під час розгляду справи.

Положення частини сьомої цієї статті застосовуються також у разі відсутності заяви про зміну номерів телефонів і факсів, адреси електронної пошти, які учасник судового процесу повідомив суду.