ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

26 жовтня 2018 року м. Черкаси

справа № 925/872/18

Господарський суд Черкаської області в складі: головуючого - судді Скиби Г.М., за участю секретаря судового засідання Кенкеч О.С., в приміщенні суду за правилами підготовчого провадження розглянув справу за позовом заступника керівника Золотоніської місцевої прокуратури в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області, м. Черкаси, вул. Смілянська, 131

та Канівської районної державної адміністрації, Черкаська область, м. Канів, вул. Олега Кошового, 3

до сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю ім. Шевченка, Черкаська область, Черкаський район, с. Софіївка, вул. Шевченка, 39, (розпорядник майна СТОВ ім. Шевченка - Ярмолінський Юрій Васильович, АДРЕСА_1)

третя особа, що не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача - Литвинецька сільська рада Канівського району Черкаської області, с. Литвинець, вул. Гайдамацька, 2

про розірвання договорів оренди землі,

за участю представників сторін:

від прокуратури: Синецька О.Ю. - прокурор відділу - за посадою;

від позивача (ДГК): Весеньова Є.В. - за довіреністю;

від позивача (РДА): участі не брав;

від відповідача: Хандюк Т.О. - за довіреністю;

від третьої особи: участі не брав.

Заступник керівника Золотоніської місцевої прокуратури звернувся в господарський суд Черкаської області в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області та Канівської районної державної адміністрації з позовом до сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю ім. Шевченка, за участі третьої особи без самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача - Литвинецька сільська рада Канівського району Черкаської області, в якому просить суд:

- розірвати договір оренди землі, укладений 13.09.2012р. між Канівською районною державною адміністрацією та сільськогосподарським товариством ім. Шевченка, відповідно до якого в оренду було передано земельну ділянку загальною площею 22,26 га земель запасу під господарськими будівлями та дворами для ведення товарного сільськогосподарського виробництва без зміни її цільового призначення, що знаходяться в адміністративних межах Литвинецької сільської рад Канівського району, кадастрові номери земельних ділянок 010010468, 010010463, 010010466, 010010465, 010010467;

- розірвати договір оренди землі, укладений 13.09.2012р. між Канівською районною державною адміністрацією та сільськогосподарським товариством ім. Шевченка, відповідно до якого в оренду було передано земельну ділянку загальною площею 26,74 га земель запасу, з них ріллі - 24,98 га, господарських шляхів - 1,61 га, лісосмуг - 0,15 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва без зміни її цільового призначення, що знаходяться в адміністративних межах Литвинецької сільської рад Канівського району, кадастрові номери земельних ділянок 010010469, 010010464;

- розірвати договір оренди землі, укладений 13.09.2012р. між Канівською районною державною адміністрацією та сільськогосподарським товариством ім. Шевченка, відповідно до якого в оренду було передано земельну ділянку загальною площею 0,71 га земель запасу під господарськими дворами для ведення товарного сільськогосподарського виробництва без зміни її цільового призначення, що знаходяться в адміністративних межах Литвинецької сільської рад Канівського району, кадастровий номер земельної ділянки 010010462;

- та відшкодувати судові витрати.

Відповідачем подано суду клопотання від 01.10.2018р. про об'єднання справ №925/872/18 та 925/871/15 в одне провадження за правилами банкрутної процедури з мотивів наявних претензій прокурора по сплаті орендної плати за землю та перебування відповідача в стадії ліквідації. Відповідач не здійснює ніякої господарської діяльності. Робота персоналу та арбітражного керуючого -як керівника - направлена на збереження активів боржника. Представник відповідача клопотання підтримав та просить його задовольнити.

Прокурор вимоги заперечив та вказав, що розглядається господарський спір і грошові вимоги до боржника в даному провадженні не заявлені. Просить відмовити в задоволенні клопотання.

Представник позивача (ДГК) заперечення прокурора підтримав.

Суд відхиляє клопотання відповідача з мотивів його недоведеності та необґрунтованості, оскільки в даному провадженні прокурором грошові вимоги до банкрута не заявлені. Справа розглядається за правилами ГПК України про розірвання господарського договору.

Відповідачем подано суду клопотання від 02.10.2018р. про залучення до участі у справі в якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - товариство з обмеженою відповідальністю «Компанія «Агророст», м. Канів, вул. Олега Кошового, 2/15. В обгрунтування клопотання представник відповідача вказує на отримання компанією «Агророст» в користування від відповідача нерухомого майна, що розташоване на спірних земельних ділянках в адміністративних межах Литвинецької сільської ради. До клопотання подано копію договору оренди майна від 01.04.2016р. (том 1 а.с. 222-223).

Представник прокуратури заперечив проти задоволення клопотання та звернув увагу, що спірне нерухоме майно передано в користування за адресою - с. Хмільна Канівського району, вул. Миру, 59, але ніяк не в с. Литвинець Канівського району. Акти приймання-передачі майна теж посвідчують передачу майна відповідачем в користування в с. Хмільна.

Представник позивача (ДГК) заперечення прокурора підтримав та просив відмовити в задоволенні клопотання відповідача про залучення третьої особи.

Оцінюючи подані документи та пояснення учасників, суд відхиляє дане клопотання з мотивів його необґрунтованості та не підтвердження обставин належними доказами. Крім того, суд вказує, що відповідач СТОВ ім. Шевченка не наділене представляти інтереси ТОВ «Компанія «Агророст».

Відповідачем подано суду пропозиції від 26.10.2018р. про врегулювання спору за участю судді та шляхом подання прокурором заяви про залишення позову без розгляду або відмовити прокурора від позову.

Представник відповідача вказані пропозиції підтримав та зазначив, що пропозиції подано на виконання вимог ухвали суду про врегулювання спору.

Прокурор вказані пропозиції відповідача заперечив та вказав, що наявний судовий спір з орендарем, що порушена кримінальна справа стосовно державного реєстратора, який вніс неправдиві відомості в Єдиний державний реєстр стосовно прав на нерухомість, в тому числі і на спірну земельну ділянку, на якій розміщено майно відповідача. Заперечив проти застосування процедури врегулювання спору за участю судді.

Представник позивача (ДГК) у вирішенні даного питання покладається на розсуд суду.

Суд критично оцінює пропозиції відповідача та розцінює їх як клопотання про врегулювання спору за участю судді відповідно до приписів ст. 188 ГПК України. Суд відхиляє дане клопотання відповідача, оскільки інші учасники спору не дали згоди на такі дії та врегулювання спору за участі судді.

Відповідачем подано суду клопотання від 26.10.2018р. про витребування у позивача (Канівської РДА) оригіналів документів землевпорядної справи по спірних договорах оренди землі, оскільки представник відповідача вважає, що примірники договорів у нього та у прокурора і позивача не є тотожними, в тому числі в частині обтяжень земельних ділянок правами на нерухомість.

Представник відповідача клопотання підтримав та звернув увагу на витяги з реєстрів прав на нерухоме майно та прав на користування землею, в тому числі на помилкові посилання про приналежність спірних ділянок до земель комунальної власності.

Прокурор клопотання підтримав та вказав, що з метою об'єктивності та повноти дослідження доказів і усунення розбіжностей є необхідність ознайомитись з документами землевпорядної справи у орендодавця - Канівської РДА.

Представник позивача (ДГК) клопотання підтримав та вказав, що землевпорядна документація їм не передавалась і про її місцезнаходження - в ДГК нічого не відомо.

Суд вважає за необхідне задовольнити клопотання відповідача та витребувати документи землевпорядної справи у орендодавця - Канівської РДА - на спірні ділянки державної форми власності в адмінмежах Литвинецької сільської ради Канівського району.

Прокурором подано доповнення до позову від 25.10.2018р. стосовно підстав та обгрунтувань вимог. Пояснення долучено до справи.

В судовому засіданні представник відповідача заявив усне клопотання про надання позивачем в повному обсязі технічної документації на спірні земельні ділянки.

Суд вважає за необхідне відкласти підготовче засідання та повторно витребувати докази від сторін.

Керуючись статтями 50, 81, 91, 186-188, 182, 183, 202, 234 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

Клопотання відповідача від 01.10.2018р. про об'єднання справ №925/872/18 та 925/871/15 - відхилити.

Клопотання відповідача від 02.10.2018р. про залучення до участі у справі в якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - товариство з обмеженою відповідальністю «Компанія «Агророст», м. Канів, вул. Олега Кошового, 2/15 - відхилити.

Клопотання відповідача від 26.10.2018р. про врегулювання спору за участю судді та подання прокурором заяви про залишення позову без розгляду або відмови прокурора від позову - відхилити.

Клопотання відповідача від 26.10.2018р. про витребування у позивача (Канівської РДА) оригіналів документів землевпорядної справи по спірних договорах оренди землі (в тому числі технічної документації на спірні ділянки) - задовольнити.

Проведення підготовчого засідання відкласти на 10:00 год. 02 листопада 2018р.

Засідання провести в приміщенні господарського суду, м. Черкаси, бульв. Шевченка, 307, к. 316.

Зобов'язати сторони до дня засідання подати суду такі документи:

Прокурор та позивач (ДГК): можливі доповнення до позову, додаткові

пояснення. Походження спірних документів про статус земельних ділянок при зверненні з позовом. Статус спірних земельних ділянок та пояснення статусу комунальної власності у орендованих відповідачем земельних ділянок. Вся наявна землевпорядна документація (в т.ч. технічна) на спірні земельні ділянки. Наявність заборгованості відповідача по оренді землі.

Позивач (РДА): землевпорядна документація на спірні земельні ділянки в адміністративних межах Литвинецької сільської ради Канівського району, кадастрові номери ділянок:

010010462; 010010463; 10010464; 010010465; 010010466; 010010467; 010010468; 010010469. Наявність заборгованості по орендній платі, сума та період.

Відповідач: підстави утримання спірних земельних ділянок банкрутом,

заперечення проти розірвання договорів оренди з посиланням на норму права. Пропозиції по врегулюванню спору. Наявність заборгованості по орендній платі, сума та період.

Третя особа: пропозиції по врегулюванню спору. Вся наявна землевпорядна документація на спірні земельні ділянки в адміністративних межах Литвинецької сільської ради Канівського району, кадастрові номери ділянок:

010010462; 010010463; 10010464; 010010465; 010010466; 010010467; 010010468; 010010469. Наявність у відповідача заборгованості по орендній платі, сума та період.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.

Документи мають бути належно посвідчені та подані через канцелярію суду до дня судового засідання.

Прибуття в засідання представників сторін із належно посвідченими повноваженнями обов'язкове.

Суддя Г.М. Скиба