СХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

31 жовтня 2018 року Справа № 922/2250/16

Східний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів: головуючий суддя Шутенко І.А., суддя Лакіза В.В., суддя Пуль О.А.

за участю секретаря судового засідання Кладько А.С.

та за участю:

від заявника апеляційної скарги - ОСОБА_1 (довіреність від 13.06.2018, свідоцтво про право на заняття адвокатською діяльністю ЛВ № 000992) та ОСОБА_2 (довіреність від 13.06.2018),

від боржника - ОСОБА_3 (ордер ХВ № НОМЕР_1, свідоцтво ЛВ № 001041),

розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні Східного апеляційного господарського суду апеляційну скаргу Публічного акціонерного товариства "Європейський газовий банк" (вх. №11 Х/2) на ухвалу постановлену Господарським судом Харківської області о 16 годині 24 хвилин 30.07.2018 у приміщенні Господарського суду Харківської області у складі колегії суддів : головуючий суддя Швидкін А.О., суддя Міньковський С.В., суддя Савченко А.А. дата складення повного тексту 01.08.2018 за результатами розгляду заяви про визнання недійсним (нікчемним) договору іпотеки та скасування запису про державну реєстрацію іпотеки у межах справи № 922/2250/16

за заявою Товариства з обмеженою відповідальністю "Оптово-роздрібний ринок "Жуляни" 61033, Харківська область, місто Харків, вул. Шевченка, будинок, 235, офіс 94, літ. Д-2 (код 25410064)

про визнання банкрутом,

ВСТАНОВИВ:

Постановою Господарського суду Харківської області від 01.08.2016 ТОВ "Оптово-роздрібний ринок "Жуляни" визнано банкрутом та відкрито ліквідаційну процедуру, призначено ліквідатором банкрута голову ліквідаційної комісії ОСОБА_4

15.01.2018 року до суду надійшла позовна заява ПАТ "Європейський газовий банк" в особі уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб, в якій позивач просить суд:

1. визнати недійсним договір іпотеки N 410 від 14 травня 2014 року, укладений між ТОВ "Оптово-роздрібний ринок "Жуляни" та Публічним акціонерним товариством "Комерційний банк" Фінансова ініціатива".

2. скасувати державну реєстрацію прав та їх обтяжень про державну реєстрацію іпотеки і обтяжень обтяжувача Публічного акціонерного товариства "Комерційний банк" Фінансова ініціатива" (03150, м. Київ, вул. Щорса, буд. 7/9, ідентифікаційний код 33299878) щодо готельно - офісного та торгівельно - розважального комплексу загальною площею 18667,00 кв. м, що розташований за адресою: м. Київ, вул. Молодогвардійська, будинок 32, реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна: 00, а саме:

- запис від 14 травня 2014 року про державну реєстрацію іпотеки 5649171, індексний номер рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень 13037331, вчинений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 ;

- запис від 14 травня 2014 року про державну реєстрацію іпотеки 5648563, індексний номер рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень 13031429, вчинений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 ;

- судові витрати покласти на відповідачів.

Ухвалою суду від 18.01.2018 року приєднано заяву N 922/74/18 до справи N 922/2250/16 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "Оптово-роздрібний ринок "Жуляни"; прийнято та призначено заяву ПАТ "Європейський газовий банк" про визнання недійсним (нікчемним) договору іпотеки та скасування запису про державну реєстрацію іпотеки та обтяжень до розгляду в судовому засіданні в межах справи про банкрутство N 922/2250/16; залучено до участі у справі N 922/2250/16 в межах розгляду заяви ПАТ "Європейський газовий банк" про визнання недійсним (нікчемним) договору іпотеки та скасування запису про державну реєстрацію іпотеки та обтяжень ТОВ "Лангруп", ТОВ "ОСОБА_6 груп", ТОВ "Лакшмі-8", ТОВ "КБ "Фінансова ініціатива", Департамент з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради.

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 30.07.2018 (т. 30 а.с. 75-85) відмовлено в задоволенні заяви АТ "Єврогазбанк" про визнання недійсним (нікчемним) договору іпотеки та скасування запису про державну реєстрацію іпотеки та обтяжень спірного майна з урахуванням наданих уточнень.

Постановлюючи ухвалу про відмову у задоволенні заяви, суд вважав, що АТ "Єврогазбанк" не довів суду нікчемності правочину про розірвання договору іпотеки від 14.05.2014, у зв'язку з чим підстави для визнання недійсним договору іпотеки N 410 від 14 травня 2014 року, укладеного між ТОВ "Оптово-роздрібний ринок "Жуляни" та Публічним акціонерним товариством "Комерційний банк" Фінансова ініціатива" та скасування державної реєстрації прав та їх обтяжень про державну реєстрацію іпотеки і обтяжень обтяжувача Публічного акціонерного товариства "Комерційний банк" Фінансова ініціатива" (03150, м. Київ, вул. Щорса, буд. 7/9, ідентифікаційний код 33299878) щодо готельно - офісного та торгівельно - розважального комплексу загальною площею 18667,00 кв. м, що розташований за адресою: м. Київ, вул. Молодогвардійська, будинок 32, реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна: 00, та відповідно, для задоволення заяви у суду відсутні.

Публічне акціонерне товариство "Єврогазбанк" не погодився з ухвалою суду від 30.07.2018 постановленою за результатом розгляду заяви про визнання недійсним (нікчемним) договору іпотеки та скасування запису про державну реєстрацію іпотеки та обтяжень спірного майна та звернувся з апеляційною скаргою.

В скарзі просить суд: скасувати ухвалу Господарського суду Харківської області від 30.07.2018 у справі № 922/2250/16 про відмову АТ "Єврогазбанк" у задоволенні позову до ТОВ "Оптово роздрібний ринок "Жуляни", ТОВ "Лангруп", ТОВ "ОСОБА_6 ОСОБА_7", ТОВ "Лакшмі-8", ПАТ "КБ Фінансова ініціатива" та Департаменту з - питань виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) про визнання Договору іпотеки від 14.05.2014, зареєстрованого за № 410 недійсним (нікчемним) та скасування запису про іпотеку та обтяження ПАТ "КБ Фінансова ініціатива" на готельно-офісний та торгівельно-розважальний комплекс загальною площею 18667,00 кв м, що розташований за адресою: м. Київ, вул. Молодогвардійська, буд. 32, реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна 00 та ухвалити нове рішення, яким позов задовольнити повністю.

На думку апелянта оскаржувана ухвала прийнята з порушенням норм матеріального та процесуального права.

Ухвалою Харківського апеляційного господарського суду від 22.08.2018 відкрито апеляційне провадження та призначено справу до розгляду.

02.10.2018 від ліквідатора ТОВ "Оптово-роздрібний ринок "Жуляни" надійшли заперечення проти апеляційної скарги банку на ухвалу господарського суду першої інстанції про визнання не дійсним договору іпотеки та скасування державної реєстрації іпотеки.

Від ПАТ "Єврогазбанку" надійшла відповідь на заперечення ліквідатора, в яких банк не погоджується з доводами ліквідатора, викладеними у відзиві. Вважає такі доводи безпідставними та такими, що не ґрунтуються на нормах чинного законодавства та не відповідають обставинам справи.

Після ліквідації Харківського апеляційного господарського суду та утворення Східного апеляційного господарського суду справа № 922/2250/16 передана до Східного апеляційного господарського суду.

Ухвалою Східного апеляційного господарського суду від 09.10.2018 справу призначено до розгляду в судовому засіданні 31.10.2018.

В судове засідання 31.10.2018 прибули представники апелянта та боржника, інші учасники провадження уповноважених представників в судове засідання не направили, про час та місце судового засідання повідомлені належним чином, про що свідчать повідомлення про вручення поштового відправлення з відмітками про вручення, про причини неявки суд не повідомили.

В судовому засіданні представники апелянта підтримали апеляційну скаргу та навели аргументи на підтвердження своєї позиції у справі. Вказують на те, що не погоджуються з висновками суду першої інстанції про те, що банк не відмовлявся від майнових прав, а фактично відбулась заміна одного забезпечення (іпотеки) виконання кредитних зобов'язань на інше (заставу майнових прав на депозитний внесок). Вважають помилковими такі висновки суду, оскільки в договорі про розірвання відсутнє посилання на будь-яку заміну забезпечення вимог банку. Крім того, зазначає про те, що вартість іпотечного майна в декілька разів перевищує вартість заставного депозитного внеску. Депозитний внесок покриває розмір основного тіла кредиту, однак не покриває розмір відсотків. Також звертає увагу на те, що депозитний внесок зроблений пізніше розірвання договору іпотеки, отже, кредитний договір не був забезпечений протягом місяця. Представники апелянта зазначили про те, що ПАТ "КБ "Фінансова ініціатива" відмовилась від стягнення на спірне іпотечне майно.

Представник боржника заперечував проти аргументів апелянта та вважає їх безпідставними. Вказує на те, що незважаючи на те, що в договорі про розірвання відсутні посилання на заміну, однак фактично банк отримав в заставу депозитний вклад, розмір якого перевищує розмір основного тіла кредиту. Посилання Банку на те, що ПАТ "КБ "Фінансова ініціатива" відмовляється від прав на звернення стягнення на іпотечне майно вважає таким, що не може бути прийнятим до уваги, оскільки Банк не наділений правом представляти інтереси ПАТ "КБ "Фінансова ініціатива", матеріали справи таких доказів не містять.

Заслухавши пояснення представників апелянта та боржника, судова колегія дійшла висновку про те, що спір не може бути вирішений в даному судовому засіданні.

Враховуючи навдене та керуючись статтями 195, 216, 234, 252, 270 Господарського процесуального кодексу України, Східний апеляційний господарський суд

УХВАЛИВ:

Оголосити перерву в судовому засіданні до 26 листопада 2018 року о 12:20 год. у приміщенні Східного апеляційного господарського суду за адресою: 61058, м. Харків, проспект Незалежності, 13, 1-й поверх, зал засідань № 105 .

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддями та не підлягає оскарженню.

Головуючий суддя І.А. Шутенко

Суддя В.В. Лакіза

Суддя О.А. Пуль