ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"25" жовтня 2018 р.м. Одеса Справа № 916/2018/14

Господарський суд Одеської області у складі судді Найфлейш В.Д., розглянувши заяву ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю „ФСС в особі ліквідатора ОСОБА_2 про забезпечення позову (вх.№ 3-860/18 від 22.10.2018р.) по справі №916/2018/14

за заявою кредитора ОСОБА_3 акціонерного товариства Акціонерного банку УКРГАЗБАНК

до боржника ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю „ФФС

про визнання банкрутом

В С Т А Н О В И В:

В липні 2016 року ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю ФФС (далі ТОВ ФФС, позивач) звернулось до господарського суду Одеської області із позовом до ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю Фонд Сприяння Добудові (далі ТОВ Фонд Сприяння Добудові, відповідач 1), ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю Укрстрой сервіс (далі ТОВ Укрстрой сервіс, відповідач 2), ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю Калінбудінвест (далі ТОВ Калінбудінвест, відповідач 3) в якому просив:

скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис за номером 13173325, реєстраційний номер 01 про право власності ТОВ Укрстрой сервіс на земельну ділянку площею 0,9375 га, що знаходиться за адресою м. Одеса, вул. Генуезька, 1, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарським будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :003:0260;

визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки від 09.02.2016, укладений між ТОВ Фонд Сприяння Добудові та ТОВ Укрстрой сервіс, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_4 та зареєстрований у реєстрі за №101;

визнати недійсним Іпотечний договір від 09.02.2016, укладений між ТОВ Калінбудінвест та ТОВ Укрстрой сервіс посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_4 та зареєстрований у реєстрі за №106;

витребувати у ТОВ Укрстрой сервіс та визнати право власності за ТОВ ФФС на земельну ділянку площею 0,9375 га, що знаходиться за адресою м. Одеса, вул. Генуезька,1;

визнати за ТОВ ФФС право власності на майнові права на нерухомість, представлені майновими правами на обєкт незавершеного будівництва-житловий комплекс з паркінгом, передбачуваною загальною площею 37 631, 69 м.кв. за адресою м. Одеса, вул. Генуезька, 1.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 16.08.2016р. (суддя Лепеха Г.А.) накладено арешт на незавершене будівництво, багатоповерховий житловий комплекс, обєкт житлової нерухомості: Так, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 01 та накладено арешт на земельну ділянку місця розташування: кадастровий номер: :51:003:0260, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), адреса: Одеська обл., м. Одеса, вул. Генуезька, земельна ділянка 1.

Рішенням Господарського суду Одеської області від 17.10.2016р. у справі № 916/1808/16 (суддя Лепеха Г.А.) відмовлено у задоволенні позову ТОВ ФФС до відповідачів: ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю "Фонд сприяння добудові", ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю "Укрстрой сервіс", ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю "Калінбудінвест", ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю "Мікромегас Інвест" за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Публічне акціонерне товариство "Акціонерний банк "Укргазбанк" про визнання недійсними договорів та витребування майна з чужого незаконного володіння.

Постановою Одеського апеляційного господарського суду від 18.01.2017р. апеляційну скаргу ОСОБА_3 акціонерного товариства "Акціонерний банк "Укргазбанк" залишено без задоволення, рішення господарського суду Одеської області від 17.10.2016 залишено без змін.

Постановою Вищого господарського суду України від 16.05.2017р. частково задоволено касаційну скаргу ОСОБА_3 акціонерного товариства "Акціонерний банк "Укргазбанк", скасовано постанову Одеського апеляційного господарського суду від 18.01.2017р. та рішення господарського суду Одеської області від 17.10.2016р. у справі №916/1808/16 та передано на новий розгляд до господарського суду Одеської області в межах справи №916/2018/14 про банкрутство ТОВ „ФФС.

Автоматичним розподілом справ між суддями справу №916/2018/14 передано до розгляду судді Найфлейш В.Д.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 20.06.2017р. суддею Найфлейш В.Д. справу прийнято до свого провадження.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 11.09.2017р., серед іншого, зустрічний позов ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю „Мікромегас Інвест прийнято до спільного розгляду з первісним позовом по справі №916/2018/14 та обєднати зустрічний позов в одне провадження із первісним позовом.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 07.12.2017р. у справі №916/2018/14 клопотання ТОВ Укрстрой сервіс від 10.11.2017р. про призначення судової експертизи - задоволено частково; призначено по справі комплексну судову експертизу; проведення експертизи доручено Одеському науково-дослідному інституту судових експертиз Міністерства юстиції України; витрати по оплаті комплексної судової експертизи покладено на ТОВ Укрстрой Сервіс; зупинено провадження у справі №916/2018/14 в частині розгляду позовних заяв про визнання недійсними договорів та витребування майна з чужого незаконного володіння (вх. №1934/16 від 05.07.2016р.) з урахуванням зустрічного позову про визнання недійсним договору від 07.09.2017р. за вх. №2310/17 та в частині розгляду позовної заяви про визнання недійсним договору суперфіцію (вх.№802/17 від 28.03.2017р.); відмовлено ТОВ Мікромегас-Інвест та ТОВ Укрстрой сервіс в задоволенні клопотань про витребування доказів; клопотання ТОВ Укрстрой сервіс від 02.11.2017р. про зупинення провадження по справі до вирішення пов'язаної справи №826/9032/17 - відхилено Ухвалою Господарського суду Одеської області від 17.10.2018р. провадження по справі № 916/2018/14 поновлено.

22.10.2018р. до Господарського суду Одеської області від ліквідатора ТОВ „ФСС ОСОБА_2 надійшла заява про забезпечення позову, відповідно до якої просить суд заборонити ДЕРЖАВНІЙ АРХІТЕКТУРНО-БУДІВЕЛЬНІЙ ІНСПЕКЦІЇ УКРАЇНИ (ДЕРЖАРХБУДІНСПЕКЦІЇ) (01133, м. Київ, бульвар Лесі Українки, 26, ідентифікаційний код 37471912) видавати ТОВАРИСТВУ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «МІКРОМЕГАС ІНВЕСТ» (65058, м. Одеса, вул. Армійська, буд. 18-А, офіс 306, ідентифікаційний код 39132911) сертифікат, який видається у разі прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта, що знаходиться за адресою: Одеська обл., м. Одеса, вул. Генуезька, земельна ділянка 1, кадастровий номер: :51:003:0260; заборонити ДЕРЖАВНІЙ АРХІТЕКТУРНО-БУДІВЕЛЬНІЙ ІНСПЕКЦІЇ УКРАЇНИ (ДЕРЖАРХБУДІНСПЕКЦІЇ) (01133, м. Київ, бульвар Лесі Українки, 26, ідентифікаційний код 37471912) видавати повідомлення про зміну даних в дозволі на будівельні роботи, найменування обєкта будівництва - «Будівництво багатоповерхового житлового комплексу; Одеська обл., м. Одеса, вул. Генуезька, 1», замовником якого є ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «МІКРОМЕГАС ІНВЕСТ» (65058, м. Одеса, вул. Армійська, буд. 18-А, офіс 306, ідентифікаційний код 39132911) та вносити відповідні зміни до єдиного реєстру отриманих повідомлень про початок виконання підготовчих і будівельних робіт, зареєстрованих декларацій про початок виконання підготовчих і будівельних робіт, виданих дозволів на виконання будівельних робіт, зареєстрованих декларацій про готовність обєкта до експлуатації та виданих сертифікатів, відмов у реєстрації таких декларацій та у видачі таких дозволів і сертифікатів; заборонити ТОВАРИСТВУ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ФОНД СПРИЯННЯ ДОБУДОВІ» (65009, м. Одеса, вул. Армійська, буд. 18-А, каб. № 305, ідентифікаційний код 38437516), ТОВАРИСТВУ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «МІКРОМЕГАС ІНВЕСТ» (65058, м. Одеса, вул. Армійська, буд. 18-А, офіс 306, ідентифікаційний код 39132911) в особі будь-яких їх органів, посадових осіб, працівників та представників, будь-яким іншим юридичним та фізичним особам вчиняти будь-які дії, які спрямовані на відчуження майнових прав в незавершеному будівництві, багатоповерховому житловому комплексі, об'єкті житлової нерухомості, розташованому за адресою: Одеська обл., м. Одеса, вул. Генуезька, земельна ділянка 1, кадастровий номер: :51:003:0260; зобовязати ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «МІКРОМЕГАС ІНВЕСТ» (65058, м. Одеса, вул. Армійська, буд. 18-А, офіс 306, ідентифікаційний код 39132911) зупинити будівництво незавершеного будівництва, багатоповерхового житлового комплексу, об'єкта житлової нерухомості, розташованого за адресою: Одеська обл., м. Одеса, вул. Генуезька, земельна ділянка 1, кадастровий номер: :51:003:0260; Заборонити органам та суб'єктам, які здійснюють повноваження у сфері державної реєстрації прав згідно Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», вчиняти дії, пов'язані з державною реєстрацією прав на нерухоме майно та державну реєстрацію обтяжень речових прав на нерухоме майно, а саме індивідуально визначене нерухоме майно (квартира, житлове, нежитлове приміщення, паркінг, тощо), розміщене в обєкті нерухомого майна, будівництво якого здійснювалося із залученням коштів фізичних та юридичних осіб: багатоповерховому житловому комплексі, об'єкті житлової нерухомості, розташованому за адресою: Одеська обл., м. Одеса, вул. Генуезька, земельна ділянка 1, кадастровий номер: :51:003:0260. Викласти ухвалу про забезпечення позову у відповідності до вимог, встановлених Законом України «Про виконавче провадження». В резолютивній частині ухвали зазначати про те, що: ця ухвала є виконавчим документом, набирає законної сили з моменту її прийняття та підлягає негайному виконанню; стягувачем у виконавчому провадженні за цією ухвалою про забезпечення позову є ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ФФС» (65009, м. Одеса, вул. Піонерська, буд. 11, каб. № 29, ідентифікаційний код 33507295); боржниками у виконавчому провадженні за цією ухвалою про забезпечення позову є: ДЕРЖАВНА АРХІТЕКТУРНО-БУДІВЕЛЬНА ІНСПЕКЦІЯ УКРАЇНИ (ДЕРЖАРХБУДІНСПЕКЦІЯ) (01133, м. Київ, бульвар Лесі Українки, 26, ідентифікаційний код 37471912), ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «МІКРОМЕГАС ІНВЕСТ» (65058, м. Одеса, вул. Армійська, буд. 18-А, офіс 306, ідентифікаційний код 39132911), ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ФОНД СПРИЯННЯ ДОБУДОВІ» (65009, м. Одеса, вул. Армійська, буд. 18-А, каб. № 305, ідентифікаційний код 38437516).

В обґрунтування поданої заяви, ліквідатор ТОВ „ФФС ОСОБА_2 зазначає, що на офіційному веб-сайті Державної архітектурно-будівельної інспекції України міститься інформація щодо кінцевого терміну розгляду заяви замовника будівництва за адресою: м.Одеса, вул.Генуезька, 1 на видачу сертифікату: https://dabi.gov.ua/sertyfikat/ за результатом розгляду, якої видано Сертифікат № ІУ 03. Крім того, в єдиному реєстрі отриманих повідомлень про початок виконання підготовчих і будівельних робіт, зареєстрованих декларацій про початок виконання підготовчих і будівельних робіт, виданих дозволів на виконання будівельних робіт, зареєстрованих декларацій про готовність обєкта до експлуатації та виданих сертифікатів, відмов у реєстрації таких декларацій та у видачі таких дозволів і сертифікатів також наявні повідомлення про зміну даних в дозволі на будівельні роботи № ІУ77 від 07.07.2015 року та № ІУ 08 від 17.11.2016 року, найменування обєкта будівництва - «Будівництво багатоповерхового житлового комплексу; Одеська обл., м. Одеса, вул. Генуезька, 1», замовник ТОВ «Мікромегас Інвест». Оскільки ТОВ «Мікромегас Інвест» продовжує будівництво незавершеного будівництва, багатоповерхового житлового комплексу, об'єкта житлової нерухомості, розташованого за адресою: Одеська обл., м. Одеса, вул. Генуезька, земельна ділянка 1, кадастровий номер: :51:003:0260, а ТОВ «Фонд сприяння добудові» продовжує відчужувати майнові права на зазначений обєкт, позивач вважає, що невжиття заходів із забезпечення позову може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду та здійснення ефективного захисту порушених прав ТОВ «ФФС», за захистом яких предявлено позов.

Суд, дослідивши подану позивачем заяву про забезпечення позову, зазначає наступне:

Положеннями ст.136 ГПК України визначено, що господарський суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 137 цього Кодексу заходів забезпечення позову.

Забезпечення позову допускається як до предявлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Так, п.1 ч.1 ст.137 ГПК України встановлено, що позов забезпечується накладенням арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачу і знаходяться у нього чи в інших осіб.

Заходи забезпечення позову, крім арешту морського судна, що здійснюється для забезпечення морської вимоги, мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами (ч.4 ст.137 ГПК України).

Статтею 140 ГПК України встановлено, що залежно від обставин справи суд може забезпечити позов повністю або частково. Про забезпечення позову або про відмову у забезпеченні позову суд постановляє ухвалу. В ухвалі про забезпечення позову суд зазначає вид забезпечення позову і підстави його обрання та вирішує питання зустрічного забезпечення.

Вирішуючи питання стосовно необхідності у забезпеченні позову, суд виходить з того, що адекватність заходу до забезпечення позову, що застосовується господарським судом, визначається його відповідністю вимогам, на забезпечення яких він вживається. Оцінка такої відповідності здійснюється господарським судом, зокрема, з урахуванням співвідношення прав (інтересу), про захист яких просить заявник, з вартістю майна, на яке вимагається накладення арешту, або майнових наслідків заборони відповідачеві вчиняти певні дії.

Крім того, у вирішенні питання про забезпечення позову господарський суд має здійснити оцінку обґрунтованості доводів заявника щодо необхідності вжиття відповідних заходів з урахуванням, зокрема, наявності зв'язку між конкретним заходом до забезпечення позову і предметом позовної вимоги, зокрема, чи спроможний такий захід забезпечити фактичне виконання судового рішення в разі задоволення позову та імовірності утруднення виконання або невиконання рішення господарського суду в разі невжиття таких заходів.

Суд зазначає, що саме лише посилання в заяві на потенційну можливість ухилення відповідача від виконання судового рішення без наведення відповідного обґрунтування, підтвердженого належними доказами, не є достатньою підставою для задоволення заяви.

Поряд з цим, судом встановлено, що ліквідатором ТОВ „ФСС в особі ліквідатора ОСОБА_2 при зверненні до суду із даною заявою про забезпечення позову не було подано належних та допустимих в розумінні приписів Господарського процесуального кодексу України доказів наявності підстав, що можуть ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких останній звернувся до суду.

Окрім того, суд зазначає, що Ухвалою Господарського суду Одеської області від 16.08.2016р. (суддя Лепеха Г.А.), яка є чинною на даний час на підставі постанови Вищого Господарського суду України від 16.05.2017р., накладено арешт на незавершене будівництво, багатоповерховий житловий комплекс, обєкт житлової нерухомості: Так, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 01 та накладено арешт на земельну ділянку місця розташування: кадастровий номер: :51:003:0260, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), адреса: Одеська обл., м. Одеса, вул. Генуезька, земельна ділянка 1, що є достатніми заходами забезпечення позову з огляду також на те, що клопотання про заміну заходу забезпечення позову іншим з відповідним обґрунтуванням, згідно ст.143 ГПК України до суду не надано.

Також заявником не конкретизовано які саме майнові права в незавершеному будівництві не підлягають відчуженню, не зазначено їх найменування з відповідними доказами належності їх відповідачам.

З урахуванням вищевикладеного, суд вважає, що заявник не довів суду, що невжиття вказаних ним заходів зможе істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав, за захистом яких позивач звернувся до суду, у звязку з чим у задоволенні заяви ліквідатора ТОВ „ФСС ОСОБА_2 (вх.№ 3-860/18) про забезпечення позову слід відмовити.

Керуючись ст.ст.136, ст.137, 140, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1. У задоволенні заяви ліквідатора ТОВ „ФСС ОСОБА_2 про забезпечення позову (вх.№3-860/18 від 22.10.2018р.) відмовити.

2. Примірник ухвали надіслати: ТОВ „ФСС ОСОБА_2 (65009, м.Одеса, вул. Піонерська, буд.11, каб.29, адреса для листування а/с 188, м.Київ, 01019), ТОВ „Укрстрой Сервіс, ТОВ „Мікромегас Інвест".

Інформацію по справі, що розглядається, можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://od.arbitr.gov.ua

Ухвала набрала чинності 25.10.2018 року. згідно ст. 235 ГПК України та може бути оскаржена в апеляційному порядку до Південно-західного апеляційного господарського суду через Господарський суд Одеської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів згідно ст. 256 ГПК України.

Суддя В.Д. Найфлейш