У Х В А Л А

07 листопада 2018 року Справа № 913/454/18

Провадження №1/913/454/18

За позовом фізичної особи - підприємця Перекупки Василя Григорійовича, с. Коржове, Сватівський район, Луганська область

до відповідача - Селянського (фермерського) господарства "Світанок", с. Містки, Луганська область

за участю третьої особи, яка не заявляє без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача, - Сватівської районної державної адміністрації Луганської області

про визнання недійсним договору оренди землі

Суддя Зюбанова Н.М.

Секретар судового засідання - Гулевич В.В.

В засіданні брали участь:

від позивача - Сутковий А.М., представник за довіреністю № 2104 від 11.09.2018;

від відповідача - Лісечко О.С., представник за довіреністю від 01.11.2016;

від третьої особи - представник не викликався;

Суть спору: про визнання недійсним договору оренди землі від 21.08.2018, який укладений між Селянським (фермерським) господарством "Світанок" та Перекупкою Василем Григорійовичем, від імені якого діяла громадянка України ОСОБА_4 на підставі довіреності від 28.12.2011 № 2723.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши представників сторін, суд дійшов до наступного.

Так, ухвалою Господарського суду Луганської області від 24.09.2018 відкрито провадження у справі № 913/454/18 та залучено третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача, - Сватівську районну державну адміністрацію Луганської області.

Також суд задовольнив заяву позивача про забезпечення позову та заборонив Сватівській районній державній адміністрації Луганської області здійснювати державну реєстрацію права оренди земельної ділянки з цільовим призначенням "01.01 ведення товарного сільськогосподарського виробництва", розташованій за адресою: Луганська область, Сватівський район, Петрівська сільська рада, земельна ділянка № 577, к/н :14:001:0012, площею 6,953 га за Селянським (фермерським) господарством "Світанок" ().

За листом від 28.09.2018 № 10/40-3524 від третьої особи надійшли пояснення, за змістом яких йдеться про те, що згідно з абз. 4 ч. 5 ст. 3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" від 01.07.2004 № 1952-IV державна реєстрація прав проводиться за заявами у сфері державної реєстрації прав будь-яким реєстратором з урахуванням вимог, встановлених цією нормою. Згідно з ч. 3 ст. 36 Закону України "Про місцеві державні адміністрації" місцеві державні адміністрації не втручаються у господарську діяльність підприємств, установ і організацій, крім випадків, визначених законом.

У відзиві на позовну заяву від 16.10.2018 відповідач проти позову заперечує з посиланням на те, що позивач набув статусу підприємця тільки 04.09.2018, у той час, як оспорюється правочин, укладений 21.08.2018, тому спір не підлягає вирішенню у порядку господарського судочинства. Також відповідач зазначає, що договір оренди землі від 21.08.2018 не є вчиненим, оскільки не відбулось реєстрації речового права оренди, що разом унеможливлює визнання його недійсним.

Щодо суті позову, то відповідач наполягає, що представницькі повноваження щодо укладання оспорюваного договору здійснені в межах повноважень та у спосіб, які встановлені довіреністю та чинним законодавством. Припинення представництва шляхом скасування довіреності відбулося 29.08.2018 після укладення спірного договору тощо.

Як свідчать матеріали справи, позивач подав заяву про зміну підстав позову, у якій зроблено лише посилання на процесуальні підстави таких дій, оскільки до цієї заяви додано примірник позову. Втім, виходячи зі змісту цього документу та усних пояснень представника Суткового А.М., йдеться не про зміну, а доповнення підстав позову додатковими обставинами, зокрема, щодо необхідності оформлення агрохімічного паспорту поля земельної ділянки.

Суд звертає увагу позивача, що чинним ГПК України не передбачено подання "нової" позовної заяви при зміні підстав позову, яке згідно ст. 46 ГПК України відбувається шляхом подання письмової заяви.

Як зазначено в п. 3.12 постанови пленуму ВГС України від 26.12.2011 № 18 "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції" не вважаються зміною підстав позову доповнення його новими обставинами при збереженні в ньому первісних обставин та зміна посилання на норми матеріального чи процесуального права.

За таких обставин суд не приймає заяву позивача від 06.11.2018 № 07/11/18/1 (з додатками) про зміну підстав позову, як таку, але долучає її до справи, оскільки ст. 170 ГПК України не передбачає такої підстави її повернення, як було вказано вище.

Відповідно до ст. 177 ГПК України завданнями підготовчого провадження є: остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; з'ясування заперечень проти позовних вимог; визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; вирішення відводів; визначення порядку розгляду справи; вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті.

Позивачу слід подати відповідь на відзив у строк, встановлений судом.

Згідно з п. 3 ч. 2 ст. 183 ГПК України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадку, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

Керуючись ст. ст. 120, 182, 183, 234 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

у х в а л и в:

1. Підготовче засідання відкласти на 19 листопада 2018 року, 14 год. 00 хв., яке відбудеться у приміщенні господарського суду Луганської області за адресою: м. Харків, пр-т Науки, 5, 1-й поверх, зала судового засідання № 205.

2. Пропонувати позивачу подати відповідь на відзив відповідача із урахуванням вимог ст. 166 ГПК України в строк до 19.11.2018.

3. Участь у судовому засіданні представників сторін визнати обов'язковою.

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення 07.11.2018 та не підлягає оскарженню.

Суддя Н.М. Зюбанова