ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРCОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
тел./0552/26-47-84, 49-31-78, факс 49-31-78, веб сторінка: ks.arbitr.gov.ua/sud5024/
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
У Х В А Л А

24 жовтня 2018 року м. Херсон Справа № 923/600/18

Господарський суд Херсонської області у складі судді Немченко Л.М. при секретарі судового засідання Степановій Н.Д., розглянувши заяву Фермерського господарства "Багатогалузеве фермерське господарство "Карина" про врегулювання спору за участі судді по справі

за позовом: Керівника Генічеської місцевої прокуратури Херсонської області в інтересах держави в особі

позивача-1: Головного управління Держгеокадастру у Херсонській області (73000, м.Херсон, вул. Університетська, 136-а, )

позивача-2: Генічеської районної державної адміністрації (75500, Херсонська обл., Генічеський р-н, м. Генічеськ, вул. Леніна, б. 5, )

до: Фермерського господарства "Багатогалузеве фермерське господарство "Карина" (75545, Херсонська обл., Генічеський р-н, с. Стокопані, вул. Набережна, буд. 13, 3)

про розірвання договору оренди земельної ділянки, вилучення та повернення земельної ділянки

за участю учасників судового процесу:

від прокуратури: ОСОБА_1, посвідчення № 040721 від 22.01.2016;

від позивача-1: ОСОБА_2, представник, довіреність № 32-21-0.61-80/62-18 від 25.09.2018;

від позивача-2: не прибув;

від відповідача: ОСОБА_3, керівник, протокол загальних зборів членів ФГ "БФГ "Карина" № 1 від 21.03.2008

ОСОБА_4, адвокат, ордер ЗП № 58353 від 13.07.2018;

ОСОБА_5, адвокат, ордер ЗП 57105 від 05.09.2018.

в с т а н о в и в:

26.06.2018 Керівник Генічеської місцевої прокуратури Херсонської області в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Херсонській області та Генічеської районної державної адміністрації звернувся до Господарського суду Херсонської області з позовом до Фермерського господарства "Багатогалузеве фермерське господарство "Карина", яким просить розірвати договори оренди, вилучити та повернути земельні ділянки, стягнути 156 554,64 грн. заборгованості з орендної плати за земельні ділянки, всього заявлено 5 позовних вимог.

Ухвалою від 02.07.2018 по справі № 923/583/18 відкрито провадження у справі за позовною заявою про розірвання договорів оренди земельних ділянок, повернення земельних ділянок та стягнення орендної плати.

Цією ухвалою суд здійснив роз'єднання позовних вимог у окремі 3 провадження з мотивів, вказаних у ній.

На підставі ухвали Господарського суду Херсонської області про відкриття провадження від 02.07.2018 у справі № 923/583/18 у системі автоматизованого розподілу справ кожній вимозі присвоєно окремий номер справи.

У справі №923/600/18 розглядаються вимоги Керівника Генічеської місцевої прокуратури Херсонської області в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Херсонській області та Генічеської районної державної адміністрації до Фермерського господарства "Багатогалузеве фермерське господарство "Карина":

- про розірвання укладеного між Генічеською районною державною адміністрацією та Фермерським господарством «Багатогалузеве фермерське господарство «Карина» () договору оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення (із земель запасу та резервного фонду), розташованої на території Озерянської сільської ради Генічеського району Херсонської області загальною площею 110,5741 га. (кадастрові номери :02:006:0001, :04:004:0106) укладений 03.03.2008 та реєстрований у Генічеському реєстраційному окрузі Херсонська регіональна філія ДП «Центру ДЗК» 04.03.2008 за № 4АА002176- 02;

- про вилучення у Фермерського господарства «Багатогалузеве фермерське господарство «Карина» () із користування земельної ділянки площею 110,5741 га (кадастрові номери :02:006:0001, :04:004:0106) вартістю 1 226 310 (один мільйон двісті двадцять шість тисяч триста десять) грн. 40 коп., яка розташована на території Озерянської сільської ради Генічеського району Херсонської області та повернути її Головному управлінню Держгеокадастру у Херсонській області (73000, м. Херсон, вул.40-річчя Жовтня, 136-а ).

Ухвалою від 03.07.2018 справа була призначена для розгляду за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче провадження.

Ухвалою від 09.10.2018 судом закрито підготовче засідання та призначено справу до розгляду по суті на 24.10.2018.

22.10.2018 від позивача-2 до Господарського суду Херсонської області надійшло клопотання про розгляд справи без участі його представника за наявними в справі матеріалами.

В судовому засідання 24.10.2018 відповідач подав заяву про врегулювання спору за участі судді.

Необхідність врегулювання спору за участі судді відповідач обґрунтовує наступними обставинами.

Під час підготовчого судового засіданні 21.09.2018 представник ГУ ДГК у Херсонській області зазначив, що не дивлячись на погашення орендарем заборгованості, вимоги про розірвання договору та вилучення ділянки підтримав у повному обсязі, представник прокуратури також наполягав на задоволені позовних вимог.

Така позиція ГУ ДГК обумовлена тими обставинами, що у разі розірвання діючого договору оренди буде проведено новий аукціон та укладено нову угоду з іншим або тим самим орендарем на умовах оплати вартості оренди в межах від 4 до 12 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, тож держава буде отримувати більше коштів, оскільки оскаржувана угода передбачає лише 4% від грошової оцінки.

Зміна розміру орендної плати не є предметом розгляду по даній справі, проте ФГ Карина з розумінням ставиться до потреб держави, на підтвердження чого 18.10.2018 на адресу начальника ГУ ДГК у Херсонські області та позивачів по справі, було надіслано пропозицію щодо укладання мирової угоди по справі на умовах збільшення розміру орендної плати до 8 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки.

До сьогоднішнього часу ФГ Карина не отримало відповіді щодо розгляду пропозиції про укладення мирової угоди.

Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 192 ГТТК України мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обовязків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, якщо мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб.

Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу.

У даному випадку пропозицію мирової угоди подано з метою врегулювання спору, вона стосується прав та обов'язків сторін та не порушує прав чи інтересів третіх осіб.

Частина 1 статті 186 ГПК України передбачає, що врегулювання спору за участю судді проводиться за згодою сторін до початку розгляду справи по суті.

На час подачі даної заяви розгляд справи по суті не розпочато, а тому відповідач вважає, що надіслана позивачам пропозиція щодо укладення мирової угоди є підставою для врегулювання спору за участі судді.

Прокурор та представник позивача-1 в судовому засіданні надали суду пояснення з приводу заявленої відповідачем заяви та заперечують проти її задоволення.

Розглянувши матеріали заяви відповідача про врегулювання спору за участі судді та заслухавши пояснення представників сторін, суд дійшов висновку, що заява не підлягає задоволенню з урахуванням наступного.

Приписами ч. 1 ст. 186 ГПК України передбачено, що врегулювання спору за участю судді проводиться за згодою сторін до початку розгляду справи по суті.

Оскільки сторони не досягли згоди щодо врегулювання спору за участю судді, заява відповідача не підлягає задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись ч. 1 ст. 186, ст. ст. 232 235 ГПК України, суд

п о с т а н о в и в:

1.Відхилити заяву Фермерського господарства "Багатогалузеве фермерське господарство "Карина" про врегулювання спору за участі судді.

2. Копію даної ухвали направити учасникам судового процесу.

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Суддя Л.М. Немченко