ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 жовтня 2018 року

м. Черкаси справа № 925/384/18

Господарський суд Черкаської області в складі головуючого – судді Довганя К.І., з секретарем судового засідання Дяченко Т.В. за участю представників: позивача – не з’явився, відповідача – не з’явився, розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Черкаси справу за позовом Черкаської міської ради до Споживчого товариства "Будгарант - 2000" про стягнення 158 912, 41 грн.

ВСТАНОВИВ:

Заявлено позов про стягнення заборгованості за договором оренди землі від 24.09.2004 в сумі 158 912, 41 грн. з урахуванням пені.

В обґрунтування позову позивач вказав на неналежне виконання відповідачем своїх зобов’язань за договором щодо повної та своєчасної сплати орендної плати.

Сторони своїх представників для участі у судовому засіданні не направили.

За таких обставин, суд вважає можливим здійснювати розгляд справи в порядку ст. 202 ГПК України за наявними матеріалами.

Дослідивши наявні у справі докази, судом встановлено наступне.

На підставі рішення п’ятої сесії Черкаської міської ради від 06.07.2004 № 5-743 Черкаська міська рада (Орендодавець за договором, позивач у справі) та Споживче товариство "Будгарант-2000" (Орендар за договором, відповідач у справі) уклали договір оренди землі від 24 вересня 2004 року, далі - Договір, за умовами якого Орендодавець передав, а Орендар прийняв в строкове платне користування земельну ділянку в м. Черкаси по вул. О. Дашковича, 34, що за цільовим призначенням відноситься до земель житлової та громадської забудови. 21 жовтня 2004 року даний Договір було зареєстровано у Черкаській регіональній філії ДП "Центр ДЗК при Держкомземі України" за № 893.

Заборгованість з орендної плати за цим договором за інший період був предметом розгляду у справі №925/1955/15.

Рішенням господарського суду Черкаської області від 21 січня 2016 року у справі № 925/1955/15 стягнуто із Споживчого товариства "Будгарант-2000" заборгованість по орендній платі за землю в сумі 65839 грн. 67 коп. по 31.08.2015. Це рішення суду набрало законної сили, 11.02.2016 на його виконання видані накази.

Цим рішенням було встановлено, що розмір орендної плати у 2015 році з урахуванням щорічної індексації грошової оцінки землі становив 3 629, 24 грн. на місяць.

Таким чином, наступне нарахування Відповідачу орендної плати продовжувалося починаючи від 1 вересня 2015 року.

З 01.01.2016 року у зв'язку зі щорічною індексацією грошової оцінки землі (коефіцієнт індексації- 1,433) розмір орендної плати становив 5200, 70 грн. у місяць (3629,24 х 1,433 = 5200,70).

З 01.01.2017 року у зв'язку зі щорічною індексацією грошової оцінки землі (коефіцієнт індексації - 1,06) розмір орендної плати становить 5512,74 грн. у місяць (5200,70 х 1,06 = 5512,74).

За період з 1 вересня 2015 року по 28 лютого 2018 року Відповідачу нараховано 154103,73 грн. орендної плати.

Однак, в порушення взятих на себе договірних зобов'язань за вищевказаний період Відповідач не сплатив орендну плату. Внаслідок цього заборгованість відповідача перед позивачем за період з 01.09.2015 року по 28.02.2018 року становить 154 103 грн. 73 коп.

Пунктом 4.6 Договору передбачено, що за несвоєчасне внесення орендної плати стягується пеня у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла в період, за який стягується пеня, від суми заборгованості за кожний день прострочення платежу, але не більше визначеної законом ставки пені за несвоєчасну сплату земельного податку.

Статтею 129 Податкового кодексу України визначено, що пеня нараховується на суму боргу із розрахунку 120 відсотків річних облікової ставки НБУ. Виходячи з цього, на суму боргу Відповідачу нарахована пеня із розрахунку 120 відсотків річних облікової ставки НБУ у розмірі 4 808, 68 грн.

Чинним законодавством (ст.21 Закону України "Про оренду землі", ст.ст.96, 206 Земельного кодексу України, ст.288 Податкового кодексу України) передбачено, що використання землі в Україні є платним і землекористувачі зобов'язані своєчасно сплачувати земельний податок або орендну плату. Пунктом 9.4 зазначеного Договору оренди також передбачено, що орендар зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі вносити орендну плату.

Крім того, відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства. Відповідно до ст. 629 цього Кодексу договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Таким чином, внаслідок невиконання Відповідачем своїх договірних зобов'язань, а також порушення ним вимог чинного законодавства міський бюджет недоотримав за договором оренди землі 154 103 грн. 73 коп. орендної плати

Відповідно до ст. 327 ГПК України судові рішення, що набрали законної сили, є обов'язковими на всій території України. Крім того, відповідно до ч. 4 ст. 75 ГПК України обставини, встановлені рішенням суду в господарській справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, стосовно якої встановлено ці обставини , якщо інше не встановлено законом.

За таких обставин суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог в частині основного боргу в сумі 154103,73 грн.

Щодо нарахованої відповідачем пені, то суд виходить з наступного.

Згідно поданого позивачем розрахунку, пеня нарахована у відповідності до приписів Закону та договору, а тому підлягає до стягнення.

Відповідно до ст. 129 ГПК України з відповідача на користь позивача підлягають до стягнення витрати останнього на оплату судового збору.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 129, ст. ст.232, 233, 236-241 ГПК України суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з споживчого товариства «Будгарант – 2000» (вул. О. Дашковича, 34, м. Черкаси, 18002, код 31078695) на користь міського бюджету м. Черкаси (рахунок №0002, банк отримувача – ГУДКС України в Черкаській області, отримувач УК у м. Черкаси, ЗКПО 38031150, МФО 854018, код платежу 18010600, призначення платежу – орендна плата за землю з юридичних осіб ) – 154103,73 грн. основного боргу та 4808, 68 грн. пені.

Стягнути з споживчого товариства «Будгарант – 2000» (вул. О. Дашковича, 34, м. Черкаси, 18002, код 31078695) на користь міського бюджету м. Черкаси (рахунок №6317, банк отримувача – ГУДКС України в Черкаській області, отримувач УК у м. Черкаси, ЗКПО 38031150, МФО 854018, отримувач: Департамент фінансової політики Черкаської міської ради, код ОКПО 38764629) 2383,69 грн. судового збору.

Рішення може бути оскаржене до Північного апеляційного господарського суду.

Повне рішення підписано 16.10. 2018 р.

Суддя            К.І.Довгань