ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"02" жовтня 2018 р. м. Київ Справа № 911/1351/18

Господарський суд Київської області у складі судді Рябцевої О.О., розглянувши справу

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю Екотехнологія, Тернопільська обл., Шумський р-н., с. Соснівка

до Броварського міськрайонного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Київській області, Київська обл., м. Бровари

третя особа ОСОБА_1, м. Київ

про зняття арешту з земельної ділянки

За участю представників:

від позивача: ОСОБА_2 (директор);

від відповідача: не зявився;

від третьої особи: не зявився;

обставини справи:

Товариство з обмеженою відповідальністю Екотехнологія звернулось до господарського суду Київської області з позовом до Броварського міськрайонного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Київській області про зняття арешту з земельної ділянки площею 1.0101 га, кадастровий номер :04:006:0011, що розташована за адресою: Київська обл., Броварський р-н., с. Квітневе (Дмитрово), пров. Залізничний, 15.

Позовні вимоги обґрунтовано тим, що по-перше: власником вказаної земельної ділянки є позивач, а не ТОВ Квіти-Сервіс, а по-друге: виконавче провадження, в межах якого було накладено арешт на дану земельну ділянку, закінчено, що є підставою для зняття арешту з земельної ділянки відповідно до ст. 40 Закону України Про виконавче провадження.

Ухвалою господарського суду Київської області від 04.09.2018 р. залучено до участі у справі третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - ОСОБА_1.

18.09.2018 р. до господарського суду Київської області від позивача надійшли нотаріально засвідчені пояснення третьої особи.

Ухвалою господарського суду Київської області від 18.09.2018 р. закрито підготовче провадження та розгляд справи по суті призначено на 02.10.2018 р.

Представник позивача у підготовчих засіданнях 26.07.2018 р., 04.09.2018 р., 18.09.2018 р. та у судовому засіданні 02.10.2018 р. позовні вимоги підтримав.

Представник відповідача у підготовчі засідання 26.07.2018 р., 04.09.2018 р., 18.09.2018 р. та у судове засідання 02.10.2018 р. не зявився, відзив до суду не надіслав, хоча про час, дату та місце підготовчих та судового засідання відповідач був належним чином повідомлений, що підтверджується, зокрема, повідомленнями про вручення поштових відправлень № 940, № 607, № 734 та № 840.

Третя особа у підготовче засідання 18.09.2018 р. та у судове засідання 02.10.2018 р. не зявилась, про причини неявки суд не повідомила, хоча про час дату та місце підготовчого та судового засідання була належним чином повідомлена, що підтверджується, зокрема, повідомленнями про вручення поштових відправлень № 858 та № 785.

Відповідно до ч. 2 ст. 178 ГПК України у разі ненадання відповідачем відзиву суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши докази та оцінивши їх в сукупності, заслухавши пояснення представника позивача, суд

ВСТАНОВИВ:

10.10.2016 р. між товариством з обмеженою відповідальністю «Екотехнологія» (сторона-1) та товариством з обмеженою відповідальністю «Квіти-Сервіс» (сторона -2) було укладено договір міни , відповідно до умов якого сторона-1 передала земельну ділянку, яка розташована на території Світильнянської сільської ради Броварського району Київської області, загальною площею 0,1000 га, цільове призначення якої «для індивідуального садівництва», кадастровий номер - :06:004:0066 (земельна ділянка-1), у власність стороні 2, в обмін на земельну ділянку, яка розташована в с. Димитрово Броварського району Київської області, загальною площею 1,0101 га, цільове призначення якої «для ведення товарного сільськогосподарського виробництва», кадастровий номер - :04:006:0011 (земельна ділянка-2), а сторона 2 передала земельну ділянку, яка розташована в с. Димитрово Броварського району Київської області, загальною площею 1,0101 га, цільове призначення якої «для ведення товарного сільськогосподарського виробництва», кадастровий номер - :04:006:0011 у власність сторони 1 в обмін на земельну ділянку, яка розташована на території Світильнянської сільської ради Броварського району Київської області, загальною площею 0,1000 га, цільове призначення якої «для індивідуального садівництва», кадастровий номер - :06:004:0066.

Згідно з п. 8 договору сторони стверджують, що обмінювані земельні ділянки на момент укладання договору нікому іншому не продані, не подаровані, не відчужені іншим способом, не здані в оренду, не заставлені, в спорі і під забороною (арештом) не перебувають, прав щодо них у третіх осіб як в межах України, так і за її межами немає, як внесок до Статутного фонду юридичних осіб та внесок за договором про сумісну діяльність не передані.

Це договір посвідчує право власності сторони-1 на земельну ділянку-2 та право власності сторони-2 на земельну ділянку-1. Право власності на земельні ділянки, що є предметом цього договору, у сторін виникає з моменту державної реєстрації прав на земельну ділянку в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (п. 18 договору).

Вказаний договір підписаний директором ТОВ «Екотехнологія» ОСОБА_2 та директором ТОВ «Квіти-Сервіс» ОСОБА_3, посвідчений нотаріусом Броварського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_4 та зареєстрований в реєстрі за № 1531.

Як вбачається з інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна № 127551869 від 14.06.2018 р. (параметр запиту - кадастровий номер земельної ділянки: :04:006:0011), право власності на вищезазначену земельну ділянку належить позивачу, дата реєстрації 10.10.2016 р.

Згідно зі ст. 125 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Таким чином, станом на час розгляду справи позивач являється власником земельної ділянки, яка розташована в с. Димитрово Броварського району Київської області, загальною площею 1,0101 га, цільове призначення якої «для ведення товарного сільськогосподарського виробництва», кадастровий номер - :04:006:0011.

В той же час, як вбачається з вказаної Інформаційної довідки, відносно вказаної земельної ділянки 27.01.2016 р. зареєстровано обтяження (арешт нерухомого майна), підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 27950516 від 27.01.2016 р., підстава виникнення обтяження: постанова про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, серія та номер: 39377735, виданий 26.01.2016 р. ВДВС Броварського міськрайонного управління юстиції, субєкти обтяження: обтяжувач: ВДВС Броварського міськрайонного управління юстиції, особа в інтересах якої встановлено обтяження: ОСОБА_1, особа майно/права якої обтяжуються: ТОВ «Квіти-Сервіс» (код 30021852).

Отже, на підставі постанови відповідача від 26.01.2016 р. про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження у виконавчому провадженні № 39377735, зареєстровано обтяження (арешт) земельної ділянки, загальною площею 1,0101 га, цільове призначення якої «для ведення товарного сільськогосподарського виробництва», кадастровий номер - :04:006:0011, власником якої є позивач.

Як вбачається з матеріалів справи, позивачем на адресу відповідача було направлено заяву № 14-01 від 14.05.2018 р., в якій позивач просив зняти арешт з земельної ділянки площею 1,0101 га, кадастровий номер :04:006:0011, яка розташована за адресою: Київська область, Броварський район, с. Квітневе (Димитрово), пров. Залізничний, 15.

Листом № 27733 від 22.01.2018 р. Броварський міськрайонний відділ ДВС ГТУЮ у Київській області на звернення позивача № 14-01 від 14.05.2018 р. повідомив, що згідно Інформаційної відповіді з Реєстру права власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборони відчуження обєктів нерухомого майна, власником земельної ділянки, кадастровий № :04:006:0011, яка розташована за адресою: Київська область, Броварський район, с. Квітневе (Димитрово), пров. Залізничний, 15 є ТОВ «Квіти Сервіс» та 27.01.2016 р. ВДВС Броварського міськрайонного управління юстиції накладено арешт на нерухоме майно, номер запису про обмеження: 13018285, де боржником є ТОВ «Квіти-Сервіс». Оскільки станом на 13.06.2018 р. на виконанні у відділі перебувають виконавчі провадження, де боржником є ТОВ «Квіти-Сервіс», зняття арешту з майна не є можливим.

Оскільки вказаний арешт відповідачем знято не було, позивач просить суд зняти арешт з земельної ділянки площею 1.0101 га, кадастровий номер :04:006:0011, який накладений ВДВС Броварського міськрайонного управління юстиції згідно постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження № 39377735 від 26.01.2016 р., посилаючись на ст. ст. 317, 318 ЦК України та ст. 78 ЗК України.

Згідно зі ст. 59 Закону України Про виконавче провадження особа, яка вважає, що майно, на яке накладено арешт, належить їй, а не боржникові, може звернутися до суду з позовом про визнання права власності на це майно і про зняття з нього арешту.

Як встановлено судом, власником земельної ділянки площею 1,0101 га, кадастровий номер :04:006:0011, яка розташована за адресою: Київська область, Броварський район, с. Квітневе (Димитрово), пров. Залізничний, 15, є позивач.

Право власності позивача на вказане майно в даній справі не оспорюється, а тому суд вважає належним спосіб захисту, з яким позивач звернувся до суду.

Як вбачається з матеріалів справи, постановою від 09.09.2016 р. головного державного виконавця Броварського міськрайонного відділу ДВС ГТУЮ у Київській області ВП № 39377735 постановлено виконавче провадження з примусового виконання виконавчого листа № 2/2610/10171/2012, виданого 15.01.2013 р. Шевченківським районним судом м. Києва про стягнення з ТОВ «Квіти-Сервіс» на користь ОСОБА_1Ф, боргу в розмірі 400000,00 грн. закінчити у звязку з повною сплатою боржником грошових коштів на користь ОСОБА_1

З наявної в матеріалах справи нотаріально засвідченої заяви ОСОБА_1, в інтересах якого встановлено обтяження земельної ділянки площею 1,0101 га, кадастровий номер :04:006:0011 вбачається, що грошові зобовязання, в межах виконавчого провадження № 39377735 ТОВ «Квіти-Сервіс» виконано в повному обсязі 15.08.2016 р., у звязку з чим він 15.08.2016 р. звернувся до Броварського міськрайонного ВДВС ГТУЮ у Київській області з проханням повернути виконавчий лист Шевченківського районного суду м. Києва № 2610/27607/2012 від 11.12.2012 р., невідкладно зняти арешт з всього майна боржника, який накладений постановою про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження № 39377735 від 26.01.2016 р. та закрити виконавче провадження № 39377735.

Відповідно до ч. 1 та ч. 2 ст. 40 Закону України «Про виконавче провадження» у разі закінчення виконавчого провадження (крім офіційного оприлюднення повідомлення про визнання боржника банкрутом і відкриття ліквідаційної процедури, закінчення виконавчого провадження за судовим рішенням, винесеним у порядку забезпечення позову чи вжиття запобіжних заходів, а також, крім випадків нестягнення виконавчого збору або витрат виконавчого провадження, нестягнення основної винагороди приватним виконавцем), повернення виконавчого документа до суду, який його видав, арешт, накладений на майно (кошти) боржника, знімається, відомості про боржника виключаються з Єдиного реєстру боржників, скасовуються інші вжиті виконавцем заходи щодо виконання рішення, а також проводяться інші необхідні дії у звязку із закінченням виконавчого провадження. Виконавче провадження, щодо якого винесено постанову про його закінчення, не може бути розпочате знову, крім випадків, передбачених цим Законом. Про зняття арешту з майна (коштів) виконавець зазначає у постанові про закінчення виконавчого провадження або повернення виконавчого документа, яка в день її винесення надсилається органу, установі, посадовій особі, яким була надіслана для виконання постанова про накладення арешту на майно (кошти) боржника, а у випадках, передбачених законом, вчиняє дії щодо реєстрації припинення обтяження такого майна.

Таким чином, оскільки виконавче провадження № 39377735 закінчено ще 09.09.2016 р., однак станом на дату звернення позивача із позовом до суду арешт зі спірної земельної ділянки так і не знято, суд дійшов висновку, що наявність відповідного арешту нерухомого майна, належного позивачу на праві власності, порушує права позивача на вільне розпорядження даним майном.

Згідно з ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Частиною 1 ст. 78 ЗК України встановлено, що право власності на землю - це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками.

Згідно зі ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку, що позовна вимога позивача про зняття арешту з земельної ділянки площею 1.0101 га, кадастровий номер :04:006:0011, який накладений ВДВС Броварського міськрайонного управління юстиції згідно постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження № 39377735 від 26.01.2016 р., є обґрунтованою та такою, що підлягає задоволенню.

Судовий збір відповідно до ст.ст. 123, 129 ГПК України покладається судом на відповідача.

Керуючись ст. ст. 123, 129, 240-241 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Зняти арешт з майна, власником якого є товариство з обмеженою відповідальністю «Екотехнологія» (47132, Тернопільська область, Шумський район, с. Соснівка, вул. Набережна, буд. 30-А, код 32291066), а саме: з земельної ділянки площею 1.0101 га, кадастровий номер :04:006:0011, що розташована за адресою: Київська область, Броварський район, с. Димитрово, пров. Залізничний, 15, який накладений постановою від 26.01.2016 р. про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, виданою ВДВС Броварського міськрайонного управління юстиції межах виконавчого провадження № 39377735.

Стягнути з Броварського міськрайонного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Київській області (07400, Київська область, м. Бровари, бул. Незалежності, буд. 39, код 34837745) на користь товариства з обмеженою відповідальністю «Екотехнологія» (47132, Тернопільська область, Шумський район, с. Соснівка, вул. Набережна, буд. 30-А, код 32291066) 1762,00 грн. (одну тисячу сімсот шістдесят дві грн. 00 коп.) судового збору.

Рішення набирає законної сили в порядку, встановленому ст. 241 Господарського процесуального кодексу України та може бути оскаржене в апеляційному порядку протягом 20 днів з дня складення повного судового рішення, шляхом подання апеляційної скарги відповідно до ст. ст. 256, 257 Господарського процесуального кодексу України.

У той же час згідно пункту 17.5 Перехідних Положень ГПК України до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу.

Повний текст рішення складено 11.10.2018 р.

Суддя О.О. Рябцева