РІШЕННЯ

16 жовтня 2018 року Справа № 913/389/18

Провадження №34/913/389/18

Господарський суд Луганської області у складі:

суддя Іванов А.В.

при секретарі судового засідання Биковій К.А.,

розглянувши матеріали справи

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю Вістол, м. Сєвєродонецьк Луганської області

до Комунального підприємства Сєвєродонецьке підприємство садово-паркового господарства та благоустрою, м. Сєвєродонецьк Луганської області

про стягнення 178 776 грн. 00 коп.

У засіданні брали участь:

від позивача ОСОБА_1, представник за довіреністю №01/09-17 від 07.09.2017;

від відповідача представник не прибув.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Товариство з обмеженою відповідальністю Вістол звернулося до Господарського суду Луганської області з позовом до Комунального підприємства Сєвєродонецьке підприємство садово-паркового господарства та благоустрою про стягнення заборгованості за Договором суборенди №3 від 23.01.2013 в розмірі 178 776 грн. 00 коп.

У відповідності до вимог ст. 32 Господарського процесуального кодексу України 16.08.2018 року здійснено автоматичний розподіл в автоматизованій системі документообігу суду та справу передано на розгляд судді Іванову А.В.

Ухвалою Господарського суду Луганської області від 16.08.2018 позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю Вістол залишено без руху; зобовязано протягом 10 днів з дня вручення ухвали суду усунути недоліки позовної заяви, а саме: надати документ в підтвердження сплати судового збору в установленому законом порядку та розмірі 2681 грн. 64 коп. за наступними реквізитами: розрахунковий рахунок №3014, УК Київськ/м.Хар Київський/22030101, банк отримувача - Казначейство України (ЕАП), МФО 899998, код класифікації доходів бюджету - 2203010.

Ухвалою від 29.08.2018 Господарський суд Луганської області прийняв позовну заяву до розгляду та відкрив провадження у справі за правилами загального позовного провадження; підготовче засідання призначив на 18.09.2018 о 14 год. 30 хв.

Ухвалою від 18.09.2018 Господарський суд Луганської області відклав підготовче засідання на 09.10.2018.

01.10.2018 від відповідача на адресу суду надійшов відзив б/н від 25.09.2018 на позовну заяву, в якому відповідач заборгованість за договором визнав та зазначає, що несплата орендної плати за Договором суборенди нежитлового приміщення №3 від 23.01.2013 відбулась у звязку з тим, що на підприємстві бракувало коштів.

Ухвалою від 08.10.2018 Господарський суд Луганської області закрив підготовче провадження та призначив справу до розгляду по суті на 16.10.2018.

Представник позивача надав усні пояснення по суті позовних вимог. Позов підтримує повністю.

Представник відповідача в судове засідання не прибув.

У судовому засіданні 16.10.2018 оголошено вступну та резолютивну частини судового рішення.

Дослідивши матеріали справи, господарський суд

В С Т А Н О В И В:

03.12.2012 між Місцевим благодійним фондом «Григорія Сковороди «Сприяння розвитку освіти та підтримки молоді» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Вістол» укладено Договір оренди приміщення №1 (далі Договір оренди).

Відповідно до п. 1.1. Договору оренди орендодавець зобовязується передати орендареві у строкове платне користування приміщення, а орендар зобовязується прийняти у строкове платне користування приміщення, що визначене у цьому Договорі та зобовязується сплачувати орендодавцеві оренду плату.

Адреса приміщення, що орендується: Україна, Луганська область, м. Сєвєродонецьк, вул. Сметаніна, буд. 26-А, площею 114, 6 кв.м. (п. 1.2., 1.3. Договору оренди).

Відповідно до п. 5.1 Договору оренди орендна плата включає в себе вартість комунальних послуг та сплачується орендарем на розрахунковий рахунок орендодавця протягом 3 днів після отримання рахунку від орендодавця у розмірі, вказаному орендодавцем в рахунку.

Згідно з п. 7.2. Договору оренди орендар має право здавати приміщення, що орендується, в суборенду без дозволу орендодавця іншим особам на власний розсуд.

Вказаний договір підписаний представниками сторін та скріплений печатками підприємств без застережень та зауважень.

23.01.2013 між ТОВ «Вістол» та КП «Сєвєродонецьке підприємство садово-паркового господарства та благоустрою» укладено Договір суборенди нежитлового приміщення №3. (далі Договір).

Відповідно до п. 1.1 Договору орендодавець передає, а орендар приймає у тимчасове користування частину нежитлового приміщення, розташованого за адресою: м. Сєвєродонецьк, вул. Сметаніна, буд. 26-А, загальною площею 114,6 кв.м. на адміністративно-побутові потреби.

Строк оренди настає з 01.01.2013 та діє до 31.12.2013, оскільки, згідно з ч. 3 ст. 631 Цивільного кодексу України сторони можуть встановити, що умови договору застосовуються до відносин між ними, які виникли до його укладення. (п. 4.1. Договору).

Згідно з п. 4.2. Договору орендна плата включає компенсацію за комунальні послуги. Розмір орендної плати за оренду приміщень на адміністративно-побутові потреби складає: загальна проща приміщення 114,6 кв.м.; вартість оренди 1 кв.м. 60 грн. 00 коп., в тому числі ПДВ 10 грн. 00 коп.; загальна вартість оренди приміщення складає 6 876 грн. 00 коп., в т.ч. ПДВ - 1 146 грн. 00 коп.

Пунктом 6.1 Договору орендар зобовязується, зокрема, своєчасно здійснювати орендні платежі.

Договір суборенди №3 від 23.01.2013 підписаний представниками сторін без застережень та зауважень.

Актом приймання передачі нежитлового приміщення від 23.01.2013 орендодавець передав, а орендар прийняв у тимчасове володіння та користування нежитлове приміщення, розташоване за адресою: м. Сєвєродонецьк, вул. Сметаніна, 26-А.

01.04.2013 між сторонами Договору укладено додаткову угоду №1, якою сторони доповнили розділ 4 «Орендна плата та порядок розрахунків» пунктом 4.4. наступного змісту: «Послуги оренди за даним Договором сплачуються: в сумі 20 628 грн. 00 коп. за рахунок бюджетних коштів; в сумі 61 884 грн. 00 коп. за рахунок власних коштів підприємства. Джерело оплати послуг за оренду може змінюватися у відповідності від розміру наданого фінансування. Такі зміни оформлюються додатковою угодою до договору».

04.01.2016 між сторонами Договору укладено додаткову угоду №2, якою сторони продовжили строк оренди до 31.12.2016; встановили строк позовної давності, у відповідності до ст.. 259 ЦК України 3 роки; встановили кінцевий строк внесення орендної плати за договором 31.12.2016.

Як встановлено судом, позивач свої зобовязання щодо передачі приміщення виконав в повному обсязі, що підтверджено Актом приймання передачі нежитлового приміщення від 23.01.2013 (а.с. 13).

Відповідач свої зобовязання по сплаті орендної плати на користування приміщення не виконав, внаслідок чого у останнього утворилась заборгованість в розмірі 178 776 грн. 00 коп. за період з 01.09.2015 по 31.10.2017.

15.09.2017 позивач звернувся до відповідача з вимогою №15/09-17 про сплату заборгованості за Договором суборенди приміщення №3 від 23.01.2013.

Як вбачається з матеріалів справи. Відповідач відзивом на позовну заяву суму заборгованості перед позивачем визнав в повному обсязі.

Відповідно до ч. 1 ст. 75 ГПК України обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання. Обставини, які визнаються учасниками справи, можуть бути зазначені в заявах по суті справи, поясненнях учасників справи, їх представників.

Дослідивши обставини справи, надані матеріали, оцінивши докази у їх сукупності, суд дійшов до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступних підстав.

Згідно з ч.1 ст.11 Цивільного кодексу України цивільні права та обов'язки можуть виникати безпосередньо з актів цивільного законодавства, а також із дій осіб, які породжують ці права та обов'язки.

За приписами ст.173 Господарського кодексу України визначено, що господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого субєкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Згідно зі ст. 629 ЦК України договір є обовязковим для виконання сторонами.

Статтею 526 ЦК України визначено, що зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства. Аналогічна за змістом норма міститься у п. 1 ст. 193 ГК України.

У відповідності з п. 2 ст. 193 ГК України кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобовязання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобовязань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.

Згідно з ч. 6 ст. 283 Господарського кодексу України до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ч. 1 ст. 759 Цивільного кодексу України, які кореспондуються з положеннями ст. 283 Господарського кодексу України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Відповідно до ст. 764 ЦК України якщо наймач продовжує користуватися майном після закінчення строку договору найму, то, за відсутності заперечень наймодавця протягом одного місяця, договір вважається поновленим на строк, який був раніше встановлений договором.

Як вбачається з матеріалів справи, строк дії договору оренди визначений сторонами до 31.12.2016, однак орендар 31.12.2016 орендоване приміщення не звільнив, що сторонами не заперечується, будь-яких заперечень наймодавця щодо продовження строку дії договору матеріали справи не містять, з огляду на що, договір вважається поновленим.

Частинами 1 та 5 статті 762 Цивільного кодексу України передбачено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Так, як встановлено договором, сторонами визначена щомісячна орендна плата приміщенням в розмірі 6 876 грн. 00 коп., в т.ч. ПДВ 1 146 грн. 00 коп.

Статтею 610 ЦК України передбачено, що порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

За правилами ч. 1 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Відповідно до ст. 530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Так, як встановлено судом та не заперечується сторонами у справі, відповідач свої зобов'язання по сплаті орендної плати за користування приміщенням, що є предметом договору, не виконував, внаслідок чого у останнього утворилась заборгованість з орендної плати за період з 01.09.2015 по 31.10.2017 в розмірі 178 776 грн. 00 коп.

Відповідно до ч. 1 ст. 73 ГПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Статтею 74 ГПК України передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставин, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Станом на день розгляду справи сторонами не надано доказів погашення заявленої до стягнення суми.

За таких обставин суд приходить висновку, що позовні вимоги позивача про стягнення з відповідача заборгованості в розмірі 178 776 грн. 00 коп. є законними, обґрунтованими, а тому такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 129 ГПК України судовий збір покладається на відповідача в розмірі 2681 грн. 64 коп.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 129, 233, 237, 238, 240, 241 ГПК України, суд

В И Р І Ш И В:

1. Позов Товариства з обмеженою відповідальністю Вістол до Комунального підприємства Сєвєродонецьке підприємство садово-паркового господарства та благоустрою задовольнити.

2. Стягнути з Комунального підприємства Сєвєродонецьке підприємство садово-паркового господарства та благоустрою (93404, Луганська обл., м. Сєвєродонецьк, вул. Сметаніна, 26-А, ід. код. ЄДР 38350231) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю Вістол (93400, Луганська обл., м. Сєвєродонецьк, вул. Богдана Ліщини, 35-А, ід. код ЄДР 32926534) заборгованість за невиконання умов Договору суборенди приміщення №3 від 23.01.2013 в сумі 178 776 грн. 00 коп., а також витрати по сплаті судового збору в розмірі 2681 грн. 64 коп.

3. Видати наказ позивачу після набрання рішенням законної сили.

Відповідно до статті 241 Господарського процесуального кодексу України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене до суду апеляційної інстанції у строки, передбачені ст.256 Господарського процесуального кодексу України.

Повне рішення складено 16.10.2018.

Cуддя А.В. Іванов