ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"24" жовтня 2018 р. Справа № 903/684/18

за позовом Луцької міської ради, м. Луцьк

до відповідачів : 1. Волинської обласної спілки споживчих товариств, м. Луцьк

2. Приватного нотаріуса Луцького міського нотаріального округу ОСОБА_1

про визнання недійсною та скасування постанови

Суддя Кравчук А.М.

Секретар судового засідання Касьянова К.М.

Представники:

від позивача: ОСОБА_2, довіреність від 08.05.2018 року

від відповідача 1: ОСОБА_3, довіреність від 16.10.2018 року №430/1, ОСОБА_4, довіреність від 13.06.2018 року №235/1

від відповідача 2: н/з

встановив: Луцька міська рада звернулася з позовом до Волинської обласної спілки споживчих товариств, приватного нотаріуса ОСОБА_1 про визнання незаконною та скасування постанови Волинської обласної спілки споживчих товариств про майновий комплекс від 06.07.2018 №27, визнання протиправним та скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень з індексним номером 41946071 від 06.07.2018 року, прийнятого приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу ОСОБА_1, яка вчиняла дії як державний реєстратор.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що 06.07.2018 року приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу ОСОБА_1 здійснено державну реєстрацію права власності на єдиний майновий комплекс на підставі постанови Волинської обласної спілки споживчих товариств про майновий комплекс від 06.07.2018 року № 27. В описі до складових частин комплексу вказане асфальтне покриття та мощення бруківки як такі, що належать спілці на праві власності, що є незаконним, оскільки за договором оренди від 18.02.2009 року земельна ділянка передавалась в оренду з твердим покриттям. Згода на вимощення асфальтного покриття та бруківки міською радою не надавалась. Поліпшення орендованої земельної ділянки без заподіяння їй шкоди відокремити не можливо, тому вони належать до комунальної власності. Асфальтне покриття належить до обєктів благоустрою, є типом покриття доріг і тротуарів, приналежністю до головної речі земельної ділянки, а не окремим обєктом нерухомого майна, тому не могло вноситись до Єдиного державного реєстру речових прав на нерухоме майно у складі єдиного майнового комплексу Волинської облспоживспілки. Відповідачем неправомірно віднесено до своєї власності асфальтне покриття та вимощення з бруківки, зареєстроване це право, тим самим можуть здійснюватись перешкоди у користуванні, володінні та розпорядженні земельною ділянкою по вул. Глушець у м. Луцьку та порушено право територіальної громади м. Луцька. Всупереч вимог законодавства нотаріусом проведено державну реєстрацію права власності на єдиний майновий комплекс без технічного паспорта. Земельна ділянка, на якій зареєстрований єдиний майновий комплекс, є власністю територіальної громади м. Луцька.

Ухвалою Господарського суду Волинської області від 26.09.2018 року прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі. Справу постановлено розглядати за правилами загального позовного провадження. Підготовче засідання призначене 24.10.2018 року на 10 год. 00 хв. Запропоновано відповідачам подати суду в порядку статей 165, 178 Господарського процесуального кодексу України не пізніше п'ятнадцяти днів з дня вручення даної ухвали відзив на позов і всі документи, що підтверджують заперечення проти позову при їх наявності, копію відзиву надіслати позивачу, докази чого подати суду; належно засвідчені копії Статуту, свідоцтва про державну реєстрацію, довідки органу статистики про включення до Єдиного державного реєстру підприємств і організацій.

Відповідачі ухвалу суду від 26.09.2018 року отримали 01.10.2018 року, що підтверджується рекомендованими повідомленнями про вручення поштового відправлення 617, 609 (а. с. 34, 35).

Граничний строк на подання відзиву 16.10.2018 року.

Волинська обласна спілка споживчих товариств у поданому у встановлений строк відзиві від 16.10.2018 року № 434/1 (т. 1 а. с. 37-250, т. 2 а. с. 1-26) позов заперечує, оскільки асфальтне покриття та бруківка є приналежністю до єдиного майнового комплексу, а не земельної ділянки, не зареєстровані як окремий обєкт, є елементом благоустрою ринку «Центральний», необхідні для його нормального функціонування, передбачені проектом забудови ринку та нормами чинного законодавства, не можуть вважатися невідємним поліпшенням орендованої земельної ділянки. Будівництво здійснювалось за кошти облспоживспілки, ні Луцька міська рада, ні КП «Луцькі ринки» жодних робіт по його облаштуванню не проводили і не фінансували. Окремо дозволу від Луцької міської ради на облаштування асфальтного покриття та бруківки законодавством не передбачено. Облспоживспілка належним чином виконує обовязки орендаря та використовує земельну ділянку за цільовим призначенням. 27.07.2018 року облспоживспілка надіслала Луцькій міській раді лист повідомлення про поновлення договору оренди землі, однак, у встановлений місячний строк лист не розглянутий, відповідь не надійшла. За приписами ч. ч. 1, 2 ст. 3, ст. ст. 5, 9 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» загальними засадами державної реєстрації прав є, зокрема, гарантування державою обєктивності, достовірності та повноти відомостей про зареєстровані права на нерухоме майно. У державному реєстрі реєструються речові права на земельні ділянки, розташовані на них обєкти нерухомого майна, переміщення яких не можливе без їх знецінення та зміни призначення, а саме: підприємства як єдині майнові комплекси, житлові будинки, будівлі, споруди, а також їх окремі частини, квартири, житлові та не житлові приміщення. Не підлягають державній реєстрації речові права на споруди, що є приналежністю головної речі, або складовою частиною речі. Реєстрація прав проводиться на підставі, зокрема, документів, що підтверджують виникнення прав на нерухоме майно. Державному реєстратору надані при реєстрації всі необхідні документи, в тому числі технічні паспорти на обєкти, що ввійшли до складу єдиного майнового комплексу. Крім постанови № 27 від 06.07.2018 року подавались договори купівлі продажу, рішення суду. Земельна ділянка не входить до складу єдиного майнового комплексу. В позовній заяві не обґрунтовано, не підтверджено належними та допустимими доказами, яким чином реєстрація єдиного майнового комплексу може вплинути на права та законні інтереси позивача, якщо звернення до суду можливе лише за їх захистом.

Приватний нотаріус Луцького міського нотаріального округу ОСОБА_1 правом на подання відзиву не скористалася, у судове засідання не з'явилася, хоч була належним чином повідомлена про дату, час та місце розгляду справи, що підтверджується рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення (а.с. 35).

Представники сторін зазначили щодо можливого розгляду справи без приватного нотаріуса ОСОБА_1

Представник позивача повідомив, що відповідь на відзив Луцька міська рада не отримувала, просив надати час для надання пояснень чи заперечень та відкласти підготовче засідання.

Представники відповідача не заперечили відкладення підготовчого засідання.

Згідно ч. 2 ст. 119 ГПК України встановлений судом процесуальний строк може бути продовженим судом за заявою учасника справи, поданою до закінчення цього строку, чи з ініціативи суду.

На підставі ст.ст. 119, 120, 177, 182, 184 ГПК України, з метою повного та всебічного розгляду справи, продовження строку для подання відзиву на позовну заяву приватному нотаріусу ОСОБА_1, встановлення позивачу строку для подання відповіді на відзив протягом п'яти днів з дня його отримання, господарський суд протокольною ухвалою від 24.10.2018 року розгляд справи у підготовчому засіданні відклав на 07.11.2018 року об 11 год. 00 хв.

Згідно з ч. 2 ст. 120 ГПК України суд повідомляє учасників справи про дату, час і місце судового засідання чи вчинення відповідної процесуальної дії, якщо їх явка не є обов'язковою.

Враховуючи викладене, суд вважає за необхідне постановити ухвалу про повідомлення приватного нотаріуса ОСОБА_1 про дату та час відкладення підготовчого засідання по даній справі.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 120, 177, 232-235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд,-

УХВАЛИВ:

1. Повідомити приватного нотаріуса Луцького міського нотаріального округу ОСОБА_1 про відкладення підготовчого засідання на "07" листопада 2018 р. на 11:00 год.

2. Запропонувати приватному нотаріусу Луцького міського нотаріального округу ОСОБА_1 подати відзив на позовну заяву в строк до 31.10.2018 року з доказами його надіслання сторонам.

3. Запропонувати Луцькій міській раді подати відповідь на відзив протягом п'яти днів з дня його отримання.

Ухвала господарського суду набирає законної сили негайно після її оголошення відповідно до ч. 1 ст. 235 ГПК України

Ухвала суду підписана 24.10.2018 року

Ухвала суду оскарженню не підлягає.

Суддя А. М. Кравчук