ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
УХВАЛА

10.10.2018м. ХарківСправа № 922/1772/18

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Хотенця П.В.

при секретарі судового засідання Помпі К.І.

розглянувши справу

за позовом Заступника керівника Чугуївської місцевої прокуратури, м. Чугуїв в інтересах держави в особі Чугуївської міської ради, м. Чугуїв 3-я особа, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача - 1. Харківська об'єднана державна податкова інспекція Головного управління ДФС у Харківській області, м. Харків, 2. Товариство з обмеженою відповідальністю "Чугуївський МЕЗ", м. Івано-Франківськ
до Товариства з обмеженою відповідальністю "АГРОСИНЕРГІЯ", м. Київ
про стягнення 78044,55 грн. та зобов'язання укласти договір оренди
за участю представників сторін::

прокурор - Чирик В.Г., посвідчення №036688 від 11.12.2015 року

позивача - Заярна А.Ю., дов. №02-02-34/2039 від 04.09.2018 року

третіх осіб - 1. не з'явився, 2. не з'явився;

відповідача - Рибак К.С., дов. від 12.07.2018 року

ВСТАНОВИВ:

Заступник керівника Чугуївської місцевої прокуратури Харківської області в інтересах держави в особі Чугуївської міської ради звернувся до господарського суду Харківської області з позовом до відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю "АГРОСИНЕРГІЯ", в якому просить суд стягнути з відповідача 78044,55 грн. заборгованості та зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю "АГРОСИНЕРГІЯ" укласти з Чугуївською міською радою Харківської області договір оренди земельної ділянки площею 0,7523 га., кадастровий номер :76:001:0023, яка знаходиться за адресою: м. Чугуїв, вул. Вокзальна, 26Л. Також у позовній заяві просить залучити до участі у справі треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача - Харківську об'єднану державну податкову інспекцію Головного управління ДФС у Харківській області та Товариство з обмеженою відповідальністю "Чугуївський МЕЗ".

Ухвалою господарського суду Харківської області від 27 червня 2018 року було прийнято позовну заяву до розгляду; відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження з повідомленням сторін; призначено підготовче засіданні на 25 липня 2018 року на 11 годин 40 хвилин та залучено до участі у справі треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача - Харківську об'єднану державну податкову інспекцію Головного управління ДФС у Харківській області та Товариство з обмеженою відповідальністю "Чугуївський МЕЗ".

19 липня 2018 року через канцелярію господарського суду Харківської області від відповідача надійшов відзив (вхідний № 20909) на позовну заяву, який суд приймає та долучає до матеріалів справи.

24 липня 2018 року через канцелярію господарського суду Харківської області від відповідача надійшла відповідь (вхідний № 21276) на відзив, яку суд приймає та долучає до матеріалів справи.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 25 липня 2018 року було продовжено строк підготовчого провадження на тридцять днів, до 27 вересня 2018 року.

Протокольною ухвалою від 25 липня 2018 року на підставі пункту 3 частини 2 статті 183 Господарського процесуального кодексу України було відкладено підготовче засідання на 03 вересня 2018 року на 11 годин 40 хвилин.

Протокольною ухвалою від 03 вересня 2018 року на підставі статті 177, пункту 3 частини 2 статті 183 Господарського процесуального кодексу України було відкладено підготовче засідання на 17 вересня 2018 року на 11 годин 30 хвилин.

Протокольною ухвалою від 03 вересня 2018 року на підставі статті 177, пункту 3 частини 2 статті 183 Господарського процесуального кодексу України було відкладено підготовче засідання на 27 вересня 2018 року на 15 годин 30 хвилин.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 27 вересня 2018 року було закрито підготовче провадження та призначити справу до судового розгляду по суті на 10 жовтня 2018 року на 12 годин.

10 жовтня 2018 року від сторін надійшла заява про затвердження мирової угоди по справі № 922/1772/18.

Представники позивача та відповідача у судовому засіданні підтримують заяву про затвердження мирової угоди по справі № 922/1772/18.

Матеріали справи свідчать про те, що сторони у наданій заяві просять суд затвердити мирову угоду від 10 жовтня 2018 року, укладену між Чугуївською міською радою Харківської області та Товариством з обмеженою відповідальністю "АГРОСИНЕРГІЯ" мирову угоду у справі № 922/1772/18 у наступній редакції:

МИРОВА УГОДА

м. Чугуїв 10.10.2018 р.

Ця мирова угода укладена між:

Чугуївською міською радою Харківської області (63503, Харківська область м. Чугуїв, вул. Старонікольська, 35-А, ) в особі уповноваженого представника Заярної Анни Юріївни, що діє на підставі довіреності від 04 вересня 2018 року № 02-02-34/2039 та

Товариством з обмеженою відповідальністю "АГРОСИНЕРГІЯ" (04128, м. Київ, вул. Стеценка, 19/91, офіс 18, ) в особі уповноваженого представника Рибака Костянтина Станіславовича, який діє на підставі довіреності від 20 липня 2018 року б/н, які є сторонами по справі № 922/1772/18, що розглядається Господарським судом Харківської області за позовом Заступника керівника Чугуївської місцевої прокуратури в інтересах держави в особі Чугуївської міської ради, 3-і особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача - Харківська об'єднана державна податкова інспекція Головного управління ДФС у Харківській області, Товариство з обмеженою відповідальністю "Чугуївський МЕЗ" до Товариства з обмеженою відповідальністю "АГРОСИНЕРГІЯ", про стягнення 78044,55 грн. та зобов'язання укласти договір оренди.

Сторони, керуючись ст. 192 Господарського процесуального кодексу України, домовились про укладання цієї Угоди на нижчезазначених умовах:

1. ТОВ "АГРОСИНЕРГІЯ" визнає заборгованість по орендній платі перед Чугуївською міською радою Харківської області в сумі 78 044,55 грн., що утворився за період з квітня 2017 по червень 2018 року включно. ТОВ "АГРОСИНЕРГІЯ" також зобов'язується погасити заборгованість, що утворилася період з липня 2018 року до дня укладення договору оренди земельної ділянки за ставкою 5 202,97 грн. за календарний місяць.

2. Сторони дійшли згоди про погашення заборгованості по орендній платі, відповідно до якої ТОВ "АГРОСИНЕРГІЯ" зобов'язується сплатити суму боргу на користь Чугуївської міської ради Харківської області в строк до 31.12.2018 року, за наступними реквізитами: Чугуївське УК/мЧугуїв/18010600 Казначейство України (ЕАП), р/р0020. Код ЕДРПОУ 37792204, МФО 899998.

3. Чугуївська міська рада Харківської області зобов'язується укласти договір про передачу в оренду Товариству з обмеженою відповідальністю "АГРОСИНЕРГІЯ" земельної ділянки площею 0,7523 га, яка розташована за адресою: м. Чугуїв, Харківська область, вул. Вокзальна, 26-Л, за умови звернення ТОВ "АГРОСИНЕРГІЯ" із заявою та після прийняття сесією Чугуївської міської ради відповідного рішення.

4. Сторони дійшли згоди, що договір оренди земельної ділянки буде викладено у наступній редакції:

«Договір

оренди земельної ділянки

місто Чугуїв Харківської області « » _____________ 2018 р.

Орендодавець - Чугуївська міська рада - в особі міського голови Мінаєвої Галини Миколаївни, яка діє відповідно до статті 42 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» ,з одного боку, та Орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю "АГРОСИНЕРГІЯ" - в особі Генерального директора Дріжчаного Сергія Анатолійовича та Виконавчого директора Ткаченко Ольги Сергіївни, які діють на підставі Статуту, з другого боку, уклали цей договір про нижченаведене :

Предмет договору.

1. Орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку на землях промисловості, транспорту, зв'язку, енергетики, оборони та іншого призначення, кадастровий номер :76:00:0023, яка знаходиться по вул. Вокзальна, 26Л в місті Чугуєві Харківської області, для будівництва та обслуговування будівель та споруд промислового призначення.

Об'єкт оренди.

2. В оренду передається земельна ділянка загальною площею - 0,7523 га, у тому числі ріллі - га, багаторічних насаджень - га ,сіножатей - га, пасовищ - га, лісів - га, під забудовою - 0,7523 га, інших угідь - га.

3. На земельній ділянці розташовано: немає

4. Земельна ділянка передається в оренду разом з: немає .

5. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки станом на 06.11.2017 р., становить 2081188,52 грн. згідно з витягом б/н від 01.01.2017 року з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки.

6. Земельна ділянка, яка передається в оренду, не має недоліків, що можуть перешкодити її ефективному використанню.

7. Особливості , які можуть вплинути на орендні відносини , об'єкт оренди не має.

Строк дії договору.

8. Договір укладено строком на 20 (двадцять) років. Після закінчення строку орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 2 (два) місяці до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію.

Орендна плата.

9. Орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі у розмірі 3 (трьох) відсотків до нормативної грошової оцінки земельної ділянки та становить у 2018 році 62435,66 (шістдесят дві тисячі чотириста тридцять п'ять грн.66 коп.) гривень на рік, згідно зі ст. 288 Податкового кодексу України, відповідно до рішення VII сесії VІ скликання Чугуївської міської ради від 25.02.2011 року. за № 197-VІ.

10. Обчислення орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексу інфляції.

11. Орендна плата вноситься щомісячно рівними частками протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного місяця. Орендна плата вноситься на рахунок Чугуївське УК/мЧугуїв/18010600 Казначейство України (ЕАП), р/р0020. Код ЕДРПОУ 37792204, МФО 899998.

12. Орендар на визначених у цьому розділі умовах може вносити плату за майбутній період, але не більше, як за рік наперед. Платіжне доручення або квитанція мають містити в кодовому рядку обов'язкову інформацію про номер державної реєстрації договору оренди земельної ділянки за яку справляється плата, та строк за який здійснюється платіж. У разі припинення або розірвання договору внесена за майбутній період орендна плата повертається орендарю протягом 6 місяців з дня припинення чи розірвання договору.

13. Орендна плата справляється також і у випадках, якщо орендар з поважних причин тимчасово не використовує земельну ділянку за умовами договору. У разі визнання в судовому порядку договору оренди недійсним одержана орендодавцем орендна плата за фактичний строк оренди земельної ділянки не повертається.

14. Розмір орендної плати щорічно в обов'язковому порядку переглядається у випадках і з моменту:

зміни умов господарювання, передбачених договором;

зміни розмірів земельного податку, підвищення цін, тарифів, зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством, зміни вартості нормативної грошової оцінки земельної ділянки щорічно коригується без укладання сторонами додаткових угод до договору відповідно до витягу про нормативну грошову оцінку земельної ділянки за поточний рік, який Орендар зобов`язаний надати податковій інспекції та Орендодавцю до 20 січня кожного наступного року згідно діючого законодавства;

погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини орендаря, що підтверджено документами;в інших випадках передбачених законами України. При сталих соціально-економічних і політичних умовах господарювання необхідність і умови коригування розмірів орендної плати сторонами розглядаються один раз у два роки.

15. У разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором, справляється пеня із розрахунку 120 відсотків річних облікової ставки Національного банку України за кожний календарний день прострочення його сплати. Пеня нараховується разом із заборгованістю.

Умови використання земельної ділянки.

16. Земельна ділянка передається в оренду для будівництва та обслуговування будівель і споруд промислового призначення.

17.Цільове призначення земельної ділянки - землі промислового призначення.

18. Не припустимо погіршення стану об'єкту оренди під час його експлуатації.

Умови і строки передачі земельної ділянки в оренду.

19.Передача земельної ділянки в оренду здійснюється без розроблення проекту її відведення.

Організація розроблення проекту відведення земельної ділянки і витрати, пов'язані з цим, покладаються на Орендаря.

Підставою для надання земельної ділянки в оренду є:

Рішення сесії Чугуївської міської ради___________________________________

20.Договір оренди земельної ділянки набирає чинності після досягнення домовленості з усіх істотних умов підписання його сторонами та його державної реєстрації.

21.Передача земельної ділянки орендарю здійснюється у п'ятиденний строк після державної реєстрації цього договору за актом її приймання - передачі.

Умови повернення земельної ділянки.

22. Після припинення дії договору орендар повертає орендодавцеві земельну ділянку у стані, не гіршому порівняно з тим ,у якому він одержав її в оренду. Орендодавець у разі погіршення корисних властивостей орендованої земельної ділянки, пов'язаних із зміною її стану, має право на відшкодування збитків у розмірі, визначеному сторонами.

23. Здійснені орендарем без згоди орендодавця витрати на поліпшення орендованої земельної ділянки, які неможливо відокремити без заподіяння шкоди цій ділянці, не підлягають відшкодуванню.

24. Поліпшення стану земельної ділянки, проведені орендарем за письмовою згодою з орендодавцем землі, підлягають відшкодуванню.

25.Орендар має право на відшкодування збитків, заподіяних у наслідок невиконання орендодавцем зобов'язань, передбачених цим договором.

Збитками вважаються:

фактичні втрати, яких орендар зазнав у зв'язку з невиконанням або неналежним виконанням умов договору орендодавцем, а також витрати, які орендар здійснив або повинен здійснити для відновлення його порушеного права;

доходи, які орендар міг би реально отримати в разі належного виконання орендодавцем умов договору.

26. Розмір фактичних витрат орендаря визначається на підставі документально підтверджених даних.

Обмеження (обтяження) щодо використання земельної ділянки.

27.На орендовану земельну ділянку встановлено обмеження за цільовим використанням, ст.. 19,20,21 Земельного кодексу України.

28.Передача в оренду земельної ділянки не є підставою для припинення або зміни обмежень (обтяжень) та інших прав третіх осіб на цю ділянку.

Інші права та обов'язки сторін.

29.Права орендодавця:

вимагати від орендаря використання земельної ділянки у відповідності до мети, визначеної у пункті 16 цього договору, забезпечення екологічної безпеки землекористування шляхом додержання вимог земельного природоохоронного законодавства України, державних та місцевих стандартів, норм і правил щодо використання землі, своєчасного внесення орендної плати;

вільного доступу до переданої в оренду земельної ділянки для контролю за одержання орендарем умов договору;

вимагати від орендаря збільшення розмірів орендної плати у разі збільшення відповідно до законодавства України розмірів земельного податку та з інших мотивів, визначених у цьому договорі;

вимагати від орендаря відшкодування упущеної вигоди у розмірі суми орендної плати за 6 місяців з часу підписання договору у разі відмови орендаря від укладеного договору оренди, якщо ця відмова не пов'язана з порушенням орендодавцем цього договору.

30.Обов'язки орендодавця:

забезпечувати відповідно до закону права третіх осіб щодо орендованої земельної ділянки;

передати орендарю у належному стані та у визначених межах земельну ділянку згідно з цим договором;

не втручатись у господарську діяльність орендаря і не створювати йому будь-яких перешкод при виконанні умов цього договору;

повідомити в письмовій формі орендаря про намір продати земельну ділянку третій особі із зазначенням її ціни та інших умов;

попередити орендаря про особливі властивості та недоліки земельної ділянки, які в процесі її використання можуть спричинити екологічно небезпечні наслідки для довкілля або призвести до погіршення стану земельної ділянки.

31.Орендодавець гарантує що:

земельна ділянка є його власністю і він має законні повноваження передавати цю ділянку у тимчасове користування на умовах оренди, надавати інші права, визначені у цьому договорі;

жодна з умов та жодне з положень цього договору не порушує чинного законодавства України;

особа, яка підписує цей договір, є належним чином уповноважена на те, щоб діяти від імені орендодавця для цілей укладення цього договору і на умовах, визначених у ньому.

32.Права орендаря:

вимагати передачі орендодавцем земельної ділянки за актом приймання-передачі у строк, що не перевищує 5 (п'яти) робочих днів з дня державної реєстрації цього договору, та відшкодування орендодавцем упущеної вигоди і приступити до використання земельної ділянки після державної реєстрації цього договору;

використовувати орендовану земельну ділянку на власний розсуд у відповідності до мети, обумовленої у договорі;

одержувати продукцію і доходи;

переважного придбання у власність орендованої земельної ділянки у відповідності до закону та переважного права за різних інших умов на поновлення договору оренди;

за згодою орендодавця, визначеною у окремій угоді сторін, проводити поліпшення земельної ділянки, зводити у встановленому законом порядку будівлі і споруди, закладати насадження, без зміни цільового призначення земельної ділянки;

за згодою орендодавця передавати у володіння і користування орендовану земельну ділянку або її частину іншій особі (суборенда) у випадках та на умовах, передбачених законом;

користуватись на умовах платності та у відповідності з діючим порядком інженерними комунікаціями орендаря з метою забезпечення належної господарської діяльності на орендованій земельній ділянці;

використовувати у встановленому порядку корисні властивості землі;

вимагати від орендодавця відповідного зменшення орендної плати, якщо стан орендованої земельної ділянки погіршиться не внаслідок дій чи бездіяльності орендаря та у випадках, коли в процесі використання цієї ділянки виявились не обумовлені орендодавцем у договорі недоліки, які суттєво перешкоджають передбаченому використанню.

33.Обов'язки орендаря:

приступити до використання орендованої земельної ділянки після державної реєстрації договору оренди;

використовувати орендовану земельну ділянку відповідно до мети, визначеної у пункті 16 цього договору, дотримуючись при цьому вимог чинного земельного і екологічного законодавства ,державних і місцевих стандартів, норм і правил щодо використання землі;

утримувати в належному санітарному та архітектурному стані прилеглу територію та фасади будівель;

у відповідності з цим договором своєчасно вносити орендну плату;

враховувати при використанні земельної ділянки права третіх осіб, набуті відповідно до закону і цього договору;

у належному стані повернути орендодавцю земельну ділянку після закінчення строку оренди;

не утримувати земельну ділянку для забезпечення своїх вимог до орендодавця;

відшкодувати орендодавцеві заподіяну орендарем шкоду стану земельної ділянки;

у п'ятиденний термін після державної реєстрації договору оренди землі, надати його копію до Чугуївської ОДПІ Харківського Головного управління Державної фіскальної служби у Харківській області.

Орендар зобов'язується уточнювати у Орендодавця платіжні реквізити одержувача орендної плати перед внесенням платежу.

34.Орендар гарантує, що:

державні органи управління та органи місцевого самоврядування, включаючи санітарні, протипожежні, землевпорядні органи, а також органи охорони природи та архітектури не будуть обмежуватись стосовно доступу до орендованої земельної ділянки для виконання їх обов'язків в межах їх повноважень;

Орендарю забороняється передавати у заставу, спадщину та вносити до статутного фонду право оренди земельної ділянки.

Ризик випадкового знищення або пошкодження об'єкта оренди чи його частини.

35.Ризик випадкового знищення або пошкодження об'єкта оренди чи його частини несе орендар.

Страхування об'єкта оренди.

36.Згідно з цим договором об'єкт оренди не підлягає страхуванню на весь період цього договору.

37.Страхування об'єкту оренди не здійснюється.

38.Сторони домовились про те, що у разі невиконання свого обов'язку стороною, яка повинна згідно з чим договором застрахувати об'єкт оренди , друга сторона може застрахувати його і вимагати відшкодування витрат на страхування.

Зміна умов договору і припинення його дії.

39.Зміна умов договору здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору спір розв'язується у судовому порядку.

40.Дія договору припиняється у разі :

закінчення строку, на який його було укладено;

придбання орендарем земельної ділянки у власність;

викупу земельної ділянки для суспільних потреб або примусового відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності в порядку, встановленому законом.

Договір припиняється також в інших випадках, передбачених законом.

41.Дія договору припиняється шляхом його розірвання за:

взаємною згодою сторін;

рішенням суду на вимогу однієї із сторін у наслідок невиконання другою стороною обов'язків передбачених договором, та внаслідок випадкового знищення, пошкодження орендованої земельної ділянки, яке істотно перешкоджає її використанню, а також з інших підстав, визначених законом.

42.Розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається.

43. Перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також реорганізація юридичної особи - орендаря не є підставою для зміни умов або розірвання договору.

Відповідальність сторін за невиконання або неналежне виконання договору.

44.За невиконання або неналежне виконання договору сторони несуть відповідальність відповідно до закону та цього договору.

45.Сторона, яка порушила зобов'язання, звільняється від відповідальності, якщо вона доведе, що це порушення сталося не з її вини.

Прикінцеві положення.

46.Цей договір набирає чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації.

47.Цей договір укладено у трьох примірниках, що мають однакову юридичну силу, один з яких знаходиться в орендодавця, два - в орендаря.

Невід'ємними частинами договору є:

план або схема земельної ділянки;

кадастровий план земельної ділянки з відображенням обмежень (обтяжень) у її використанні встановлених земельних сервітутів;

проект відведення земельної ділянки у випадках, передбачених законом;

акт визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості);

акт приймання-передачі об'єкта оренди.

Реквізити сторін.

Орендодавець: Орендар:

Чугуївська міська рада Товариство з обмеженою

р/р 0020 відповідальністю "АГРОСИНЕРГІЯ"

Чугуївське УДКСУ у Харківській області

МФО 851011 м. Київ, вул. Чигоріна, буд. 49, оф. 9

код: 37792204 ГУДКСУ АБ "УКРГАЗБАНК",

у Харківській області м. Харків МФО код: 320478,

Місцезнаходження юридичної особи: Номер рахунку (UAH) 6769

63503, м. Чугуїв, ІПН 57

Харківська обл.,

вул. Старонікольська, 35а

ідентифікаційний код 21227883

Підписи сторін

Орендодавець: Орендар:

Чугуївський міський голова Генеральний директор

_________________(Мінаєва Г.М.) ___________________ (Дріжчаний С.А.)

Чугуївський міський голова Виконавчий директор

_______________ (Мінаєва Г.М.) ___________________(Ткаченко О.С.)

М.П. М.П.

(за наявності печатки)

Договір зареєстрований у

___________________________________________________________________

___________________________________________________________________

___________________________________________________________________

« » _______________ 201____ р. за № _____________________

М.П. ______________________________________________________

Договір зареєстрований у службі юридичного супроводу

« » _______ 201__ р. за № _______

Додаток 2

до постанови Кабінету Міністрів України

від 13 грудня 2006 року № 1724

Розрахунок

розміру орендної плати за земельні ділянки державної або комунальної власності, грошова оцінка яких запроваджена в 2011 р.

Категорія земельПлоща, кв. метрів (в населених пунктах), га (за межами населених пунктів)Нормативна грошова оцінка земельної ділянки станом на 01.01.2018 (дата) гривеньСтавка земельного податку, встановлена Законом України «Про плату за землю», відсотків нормативної оцінкиЗдобуття коефіцієнтів індексації грошової оцінки земельної ділянки за попередні рокиПрийнятий для розрахунку розмір орендної плати, відсотків нормативної грошової оцінки земельної ділянкиРозмір земельного податку гривеньРозмір орендної плати, гривень
землі сільськогосподарського призначення(____)га

У межах міста Чугуєва________________________________________________

___________________________________________________________________

Разом (____) га

За межами__________________________________________________________

___________________________________________________________________

Разом_____________________

Усього (____) га

Орендодавець М.П. _____________________ Г. М. Мінаєва

Орендар М.П.

(за наявності печатки)_____________ (____________)

М.П. Директор КП «ЧАКР» _____________________ Резченко Є.О.

А К Т

ПРИЙМАННЯ - ПЕРЕДАЧІ ОБЄКТА ОРЕНДИ

місто Чугуїв Харківської області « ____ » __________ 2018 р.

Цей акт складено в тому, що Чугуївська міська рада, іменована далі Орендодавець, в особі Мінаєвої Галини Миколаївни, яка діє відповідно статті 42 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні", передала, а Орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю "АГРОСИНЕРГІЯ" - в особі Генерального директора Дріжчаного Сергія Анатолійовича та Виконавчого директора Ткаченко Ольги Сергіївни, які діють на підставі Статуту, прийняло у строкове платне користування земельну ділянку, розташовану вул. Вокзальна, 26-Л в місті Чугуєві Харківської області, площею 0,7523 га, кадастровий номер :76:00:0023, для будівництва та обслуговування будівель та споруд промислового призначення.

Земельна ділянка є придатною для використання за її цільовим призначенням.

Передав: Прийняв:

Орендодавець Орендар

___________________(Г.М. Мінаєва) ______________ ( Дріжчаний С.А.)

М.П. М.П.

(за наявності печатки)

1.Сторони погоджуються з тим, що відповідно до умов цієї мирової угоди вони дійшли згоди щодо повного та остаточного врегулювання спору, і у випадку її виконання не матимуть ніяких інших вимог одна до одної, вимог про відшкодування збитків тощо.

2. Сторони підтверджують, що викладені в даній мировій угоді умови відповідають їх волевиявленню і породжують настання наслідків, які відповідають їх дійсним інтересам та не порушують інтереси третіх осіб.

3.У випадку невиконання Відповідачем умов цієї мирової угоди будь-яка зі сторін цієї мирової угоди може звернутися до державного виконавця на підставі статей 3, 18 Закону України "Про виконавче провадження" із заявою про примусове виконання ухвали, якою затверджено цю угоду.

4.Ця мирова угода укладена на 9 аркушах в трьох примірниках, по одному для кожної зі Сторін, та один, згідно приписів ст. 192 Господарського процесуального кодексу України, передається на розгляд і затвердження Господарському суду Харківської області.

5.Мирова угода набуває чинності після її затвердження Господарським судом Харківської області.

РЕКВІЗИТИ ТА ПІДПИСИ СТОРІН:

Чугуївська міська рада Товариство з обмеженою

Харківської області відповідальністю "АГРОСИНЕРГІЯ"

р/р 0020

Чугуївське УДКСУ у Харківській області м. Київ, вул. Чигоріна, буд. 49, оф. 9

МФО 851011 АБ "УКРГАЗБАНК",

код: 37792204 ГУДКСУ МФО код: 320478,

у Харківській області м. Харків Номер рахунку (UAH) 6769

Місцезнаходження юридичної особи: ІПН 57

63503, м. Чугуїв,

Харківська обл.,

вул. Старонікольська, 35а

ідентифікаційний код 21227883

_________________/А.Ю.Заярна/ ___________________ /К.С. Рибак/

Згідно частини 7 статті 46 Господарського процесуального кодексу України сторони можуть укласти мирову угоду на будь-якій стадії судового процесу.

Відповідно до статті 192 Господарського процесуального кодексу України мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов'язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, якщо мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб.

Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу. До ухвалення судового рішення у зв'язку з укладенням сторонами мирової угоди суд роз'яснює сторонам наслідки такого рішення, перевіряє, чи не обмежені представники сторін вчинити відповідні дії. Укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією самою ухвалою одночасно закриває провадження у справі.

Дослідивши текст поданої мирової угоди, судом встановлено, що її умови стосуються прав та обов'язків сторін щодо предмету позову. Мирова угода не суперечить інтересам сторін, не зачіпає інтересів третіх осіб і не суперечить вимогам чинного законодавства, відповідає фактичним обставинам справи та підписана повноважними представниками сторін.

Згідно частини 4 статті 192 Господарського процесуального кодексу України, укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією самою ухвалою одночасно закриває провадження у справі.

Відповідно до статті 193 Господарського процесуального кодексу України виконання мирової угоди здійснюється особами, які її уклали, в порядку і строки, передбачені цією угодою. Ухвала про затвердження мирової угоди є виконавчим документом та має відповідати вимогам до виконавчого документа, встановленим Законом України "Про виконавче провадження". У разі невиконання затвердженої судом мирової угоди ухвала суду про затвердження мирової угоди може бути подана для її примусового виконання в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень.

Враховуючи вищенаведене, беручи до уваги те, що дана мирова угода не суперечать чинному законодавству, інтересам сторін, її підписано повноважними представниками обох сторін, вона стосується лише прав і обов'язків сторін щодо предмета спору, суд вважає за можливе задовольнити заяву про затвердження мирової угоди та затвердити мирову угоду укладену 10 жовтня 2018 року між Чугуївською міською радою Харківської області та Товариством з обмеженою відповідальністю "АГРОСИНЕРГІЯ".

Згідно пункту 7 частини 1 статті 231 Господарського процесуального кодексу України господарський суд закриває провадження у справі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона затверджена судом.

Відповідно до частини 4 статті 231 Господарського процесуального кодексу України про закриття провадження у справі суд постановляє ухвалу, а також вирішує питання про розподіл між сторонами судових витрат, повернення судового збору з бюджету.

Згідно частини 1 статті 130 Господарського процесуального кодексу України у разі укладення мирової угоди до прийняття рішення у справі судом першої інстанції, відмови позивача від позову, визнання позову відповідачем до початку розгляду справи по суті суд у відповідній ухвалі чи рішенні у порядку, встановленому законом, вирішує питання про повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову.

Відповідно до пункту 4 статті 7 Закону України "Про судовий збір" у разі укладення мирової угоди, відмови від позову, визнання позову відповідачем на стадії перегляду рішення в апеляційному чи касаційному порядку суд у відповідній ухвалі у порядку, встановленому законом, вирішує питання про повернення скаржнику (заявнику) з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого ним при поданні відповідної апеляційної чи касаційної скарги.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає за необхідне судовий збір у розмірі 1762,00 грн. покласти на відповідача та на підставі частини 1 статті 130 Господарського процесуального кодексу України вважає за доцільне повернути прокурору з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову.

Оригінал платіжного доручення № 1331 від 23 червня 2018 року про сплату судового збору у розмірі 3524,00 грн. залишається в матеріалах справи № 922/1772/18.

На підставі викладеного та керуючись статтями 46, 192, 193, 231, 234 Господарського процесуального кодексу України,-

УХВАЛИВ:

1. Заяву про затвердження мирової угоди задовольнити.

2. Затвердити мирову угоду від 10 жовтня 2018 року, укладену між Чугуївською міською радою Харківської області та Товариством з обмеженою відповідальністю "АГРОСИНЕРГІЯ" мирову угоду у справі № 922/1772/18 у наступній редакції:

МИРОВА УГОДА

м. Чугуїв 10.10.2018 р.

Ця мирова угода укладена між:

Чугуївською міською радою Харківської області (63503, Харківська область м. Чугуїв, вул. Старонікольська, 35-А, ) в особі уповноваженого представника Заярної Анни Юріївни, що діє на підставі довіреності від 04 вересня 2018 року № 02-02-34/2039 та

Товариством з обмеженою відповідальністю "АГРОСИНЕРГІЯ" (04128, м. Київ, вул. Стеценка, 19/91, офіс 18, ) в особі уповноваженого представника Рибака Костянтина Станіславовича, який діє на підставі довіреності від 20 липня 2018 року б/н, які є сторонами по справі № 922/1772/18, що розглядається Господарським судом Харківської області за позовом Заступника керівника Чугуївської місцевої прокуратури в інтересах держави в особі Чугуївської міської ради, 3-і особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача - Харківська об'єднана державна податкова інспекція Головного управління ДФС у Харківській області, Товариство з обмеженою відповідальністю "Чугуївський МЕЗ" до Товариства з обмеженою відповідальністю "АГРОСИНЕРГІЯ", про стягнення 78044,55 грн. та зобов'язання укласти договір оренди.

Сторони, керуючись ст. 192 Господарського процесуального кодексу України, домовились про укладання цієї Угоди на нижчезазначених умовах:

1. ТОВ "АГРОСИНЕРГІЯ" визнає заборгованість по орендній платі перед Чугуївською міською радою Харківської області в сумі 78 044,55 грн., що утворився за період з квітня 2017 по червень 2018 року включно. ТОВ "АГРОСИНЕРГІЯ" також зобов'язується погасити заборгованість, що утворилася період з липня 2018 року до дня укладення договору оренди земельної ділянки за ставкою 5 202,97 грн. за календарний місяць.

2. Сторони дійшли згоди про погашення заборгованості по орендній платі, відповідно до якої ТОВ "АГРОСИНЕРГІЯ" зобов'язується сплатити суму боргу на користь Чугуївської міської ради Харківської області в строк до 31.12.2018 року, за наступними реквізитами: Чугуївське УК/мЧугуїв/18010600 Казначейство України (ЕАП), р/р0020. Код ЕДРПОУ 37792204, МФО 899998.

3. Чугуївська міська рада Харківської області зобов'язується укласти договір про передачу в оренду Товариству з обмеженою відповідальністю "АГРОСИНЕРГІЯ" земельної ділянки площею 0,7523 га, яка розташована за адресою: м. Чугуїв, Харківська область, вул. Вокзальна, 26-Л, за умови звернення ТОВ "АГРОСИНЕРГІЯ" із заявою та після прийняття сесією Чугуївської міської ради відповідного рішення.

4. Сторони дійшли згоди, що договір оренди земельної ділянки буде викладено у наступній редакції:

«Договір

оренди земельної ділянки

місто Чугуїв Харківської області « » _____________ 2018 р.

Орендодавець - Чугуївська міська рада - в особі міського голови Мінаєвої Галини Миколаївни, яка діє відповідно до статті 42 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» ,з одного боку, та Орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю "АГРОСИНЕРГІЯ" - в особі Генерального директора Дріжчаного Сергія Анатолійовича та Виконавчого директора Ткаченко Ольги Сергіївни, які діють на підставі Статуту, з другого боку, уклали цей договір про нижченаведене :

Предмет договору.

1. Орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку на землях промисловості, транспорту, зв'язку, енергетики, оборони та іншого призначення, кадастровий номер :76:00:0023, яка знаходиться по вул. Вокзальна, 26Л в місті Чугуєві Харківської області, для будівництва та обслуговування будівель та споруд промислового призначення.

Об'єкт оренди.

2. В оренду передається земельна ділянка загальною площею - 0,7523 га, у тому числі ріллі - га, багаторічних насаджень - га ,сіножатей - га, пасовищ - га, лісів - га, під забудовою - 0,7523 га, інших угідь - га.

3. На земельній ділянці розташовано: немає

4. Земельна ділянка передається в оренду разом з: немає .

5. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки станом на 06.11.2017 р., становить 2081188,52 грн. згідно з витягом б/н від 01.01.2017 року з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки.

6. Земельна ділянка, яка передається в оренду, не має недоліків, що можуть перешкодити її ефективному використанню.

7. Особливості , які можуть вплинути на орендні відносини , об'єкт оренди не має.

Строк дії договору.

8. Договір укладено строком на 20 (двадцять) років. Після закінчення строку орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 2 (два) місяці до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію.

Орендна плата.

9. Орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі у розмірі 3 (трьох) відсотків до нормативної грошової оцінки земельної ділянки та становить у 2018 році 62435,66 (шістдесят дві тисячі чотириста тридцять п'ять грн.66 коп.) гривень на рік, згідно зі ст. 288 Податкового кодексу України, відповідно до рішення VII сесії VІ скликання Чугуївської міської ради від 25.02.2011 року. за № 197-VІ.

10. Обчислення орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексу інфляції.

11. Орендна плата вноситься щомісячно рівними частками протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного місяця. Орендна плата вноситься на рахунок Чугуївське УК/мЧугуїв/18010600 Казначейство України (ЕАП), р/р0020. Код ЕДРПОУ 37792204, МФО 899998.

12. Орендар на визначених у цьому розділі умовах може вносити плату за майбутній період, але не більше, як за рік наперед. Платіжне доручення або квитанція мають містити в кодовому рядку обов'язкову інформацію про номер державної реєстрації договору оренди земельної ділянки за яку справляється плата, та строк за який здійснюється платіж. У разі припинення або розірвання договору внесена за майбутній період орендна плата повертається орендарю протягом 6 місяців з дня припинення чи розірвання договору.

13. Орендна плата справляється також і у випадках, якщо орендар з поважних причин тимчасово не використовує земельну ділянку за умовами договору. У разі визнання в судовому порядку договору оренди недійсним одержана орендодавцем орендна плата за фактичний строк оренди земельної ділянки не повертається.

14. Розмір орендної плати щорічно в обов'язковому порядку переглядається у випадках і з моменту:

зміни умов господарювання, передбачених договором;

зміни розмірів земельного податку, підвищення цін, тарифів, зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством, зміни вартості нормативної грошової оцінки земельної ділянки щорічно коригується без укладання сторонами додаткових угод до договору відповідно до витягу про нормативну грошову оцінку земельної ділянки за поточний рік, який Орендар зобов`язаний надати податковій інспекції та Орендодавцю до 20 січня кожного наступного року згідно діючого законодавства;

погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини орендаря, що підтверджено документами;в інших випадках передбачених законами України. При сталих соціально-економічних і політичних умовах господарювання необхідність і умови коригування розмірів орендної плати сторонами розглядаються один раз у два роки.

15. У разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором, справляється пеня із розрахунку 120 відсотків річних облікової ставки Національного банку України за кожний календарний день прострочення його сплати. Пеня нараховується разом із заборгованістю.

Умови використання земельної ділянки.

16. Земельна ділянка передається в оренду для будівництва та обслуговування будівель і споруд промислового призначення.

17.Цільове призначення земельної ділянки - землі промислового призначення.

18. Не припустимо погіршення стану об'єкту оренди під час його експлуатації.

Умови і строки передачі земельної ділянки в оренду.

19.Передача земельної ділянки в оренду здійснюється без розроблення проекту її відведення.

Організація розроблення проекту відведення земельної ділянки і витрати, пов'язані з цим, покладаються на Орендаря.

Підставою для надання земельної ділянки в оренду є:

Рішення сесії Чугуївської міської ради___________________________________

20.Договір оренди земельної ділянки набирає чинності після досягнення домовленості з усіх істотних умов підписання його сторонами та його державної реєстрації.

21.Передача земельної ділянки орендарю здійснюється у п'ятиденний строк після державної реєстрації цього договору за актом її приймання - передачі.

Умови повернення земельної ділянки.

22. Після припинення дії договору орендар повертає орендодавцеві земельну ділянку у стані, не гіршому порівняно з тим ,у якому він одержав її в оренду. Орендодавець у разі погіршення корисних властивостей орендованої земельної ділянки, пов'язаних із зміною її стану, має право на відшкодування збитків у розмірі, визначеному сторонами.

23. Здійснені орендарем без згоди орендодавця витрати на поліпшення орендованої земельної ділянки, які неможливо відокремити без заподіяння шкоди цій ділянці, не підлягають відшкодуванню.

24. Поліпшення стану земельної ділянки, проведені орендарем за письмовою згодою з орендодавцем землі, підлягають відшкодуванню.

25.Орендар має право на відшкодування збитків, заподіяних у наслідок невиконання орендодавцем зобов'язань, передбачених цим договором.

Збитками вважаються:

фактичні втрати, яких орендар зазнав у зв'язку з невиконанням або неналежним виконанням умов договору орендодавцем, а також витрати, які орендар здійснив або повинен здійснити для відновлення його порушеного права;

доходи, які орендар міг би реально отримати в разі належного виконання орендодавцем умов договору.

26. Розмір фактичних витрат орендаря визначається на підставі документально підтверджених даних.

Обмеження (обтяження) щодо використання земельної ділянки.

27.На орендовану земельну ділянку встановлено обмеження за цільовим використанням, ст.. 19,20,21 Земельного кодексу України.

28.Передача в оренду земельної ділянки не є підставою для припинення або зміни обмежень (обтяжень) та інших прав третіх осіб на цю ділянку.

Інші права та обов'язки сторін.

29.Права орендодавця:

вимагати від орендаря використання земельної ділянки у відповідності до мети, визначеної у пункті 16 цього договору, забезпечення екологічної безпеки землекористування шляхом додержання вимог земельного природоохоронного законодавства України, державних та місцевих стандартів, норм і правил щодо використання землі, своєчасного внесення орендної плати;

вільного доступу до переданої в оренду земельної ділянки для контролю за одержання орендарем умов договору;

вимагати від орендаря збільшення розмірів орендної плати у разі збільшення відповідно до законодавства України розмірів земельного податку та з інших мотивів, визначених у цьому договорі;

вимагати від орендаря відшкодування упущеної вигоди у розмірі суми орендної плати за 6 місяців з часу підписання договору у разі відмови орендаря від укладеного договору оренди, якщо ця відмова не пов'язана з порушенням орендодавцем цього договору.

30.Обов'язки орендодавця:

забезпечувати відповідно до закону права третіх осіб щодо орендованої земельної ділянки;

передати орендарю у належному стані та у визначених межах земельну ділянку згідно з цим договором;

не втручатись у господарську діяльність орендаря і не створювати йому будь-яких перешкод при виконанні умов цього договору;

повідомити в письмовій формі орендаря про намір продати земельну ділянку третій особі із зазначенням її ціни та інших умов;

попередити орендаря про особливі властивості та недоліки земельної ділянки, які в процесі її використання можуть спричинити екологічно небезпечні наслідки для довкілля або призвести до погіршення стану земельної ділянки.

31.Орендодавець гарантує що:

земельна ділянка є його власністю і він має законні повноваження передавати цю ділянку у тимчасове користування на умовах оренди, надавати інші права, визначені у цьому договорі;

жодна з умов та жодне з положень цього договору не порушує чинного законодавства України;

особа, яка підписує цей договір, є належним чином уповноважена на те, щоб діяти від імені орендодавця для цілей укладення цього договору і на умовах, визначених у ньому.

32.Права орендаря:

вимагати передачі орендодавцем земельної ділянки за актом приймання-передачі у строк, що не перевищує 5 (п'яти) робочих днів з дня державної реєстрації цього договору, та відшкодування орендодавцем упущеної вигоди і приступити до використання земельної ділянки після державної реєстрації цього договору;

використовувати орендовану земельну ділянку на власний розсуд у відповідності до мети, обумовленої у договорі;

одержувати продукцію і доходи;

переважного придбання у власність орендованої земельної ділянки у відповідності до закону та переважного права за різних інших умов на поновлення договору оренди;

за згодою орендодавця, визначеною у окремій угоді сторін, проводити поліпшення земельної ділянки, зводити у встановленому законом порядку будівлі і споруди, закладати насадження, без зміни цільового призначення земельної ділянки;

за згодою орендодавця передавати у володіння і користування орендовану земельну ділянку або її частину іншій особі (суборенда) у випадках та на умовах, передбачених законом;

користуватись на умовах платності та у відповідності з діючим порядком інженерними комунікаціями орендаря з метою забезпечення належної господарської діяльності на орендованій земельній ділянці;

використовувати у встановленому порядку корисні властивості землі;

вимагати від орендодавця відповідного зменшення орендної плати, якщо стан орендованої земельної ділянки погіршиться не внаслідок дій чи бездіяльності орендаря та у випадках, коли в процесі використання цієї ділянки виявились не обумовлені орендодавцем у договорі недоліки, які суттєво перешкоджають передбаченому використанню.

33.Обов'язки орендаря:

приступити до використання орендованої земельної ділянки після державної реєстрації договору оренди;

використовувати орендовану земельну ділянку відповідно до мети, визначеної у пункті 16 цього договору, дотримуючись при цьому вимог чинного земельного і екологічного законодавства ,державних і місцевих стандартів, норм і правил щодо використання землі;

утримувати в належному санітарному та архітектурному стані прилеглу територію та фасади будівель;

у відповідності з цим договором своєчасно вносити орендну плату;

враховувати при використанні земельної ділянки права третіх осіб, набуті відповідно до закону і цього договору;

у належному стані повернути орендодавцю земельну ділянку після закінчення строку оренди;

не утримувати земельну ділянку для забезпечення своїх вимог до орендодавця;

відшкодувати орендодавцеві заподіяну орендарем шкоду стану земельної ділянки;

у п'ятиденний термін після державної реєстрації договору оренди землі, надати його копію до Чугуївської ОДПІ Харківського Головного управління Державної фіскальної служби у Харківській області.

Орендар зобов'язується уточнювати у Орендодавця платіжні реквізити одержувача орендної плати перед внесенням платежу.

34.Орендар гарантує, що:

державні органи управління та органи місцевого самоврядування, включаючи санітарні, протипожежні, землевпорядні органи, а також органи охорони природи та архітектури не будуть обмежуватись стосовно доступу до орендованої земельної ділянки для виконання їх обов'язків в межах їх повноважень;

Орендарю забороняється передавати у заставу, спадщину та вносити до статутного фонду право оренди земельної ділянки.

Ризик випадкового знищення або пошкодження об'єкта оренди чи його частини.

35.Ризик випадкового знищення або пошкодження об'єкта оренди чи його частини несе орендар.

Страхування об'єкта оренди.

36.Згідно з цим договором об'єкт оренди не підлягає страхуванню на весь період цього договору.

37.Страхування об'єкту оренди не здійснюється.

38.Сторони домовились про те, що у разі невиконання свого обов'язку стороною, яка повинна згідно з чим договором застрахувати об'єкт оренди , друга сторона може застрахувати його і вимагати відшкодування витрат на страхування.

Зміна умов договору і припинення його дії.

39.Зміна умов договору здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору спір розв'язується у судовому порядку.

40.Дія договору припиняється у разі :

закінчення строку, на який його було укладено;

придбання орендарем земельної ділянки у власність;

викупу земельної ділянки для суспільних потреб або примусового відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності в порядку, встановленому законом.

Договір припиняється також в інших випадках, передбачених законом.

41.Дія договору припиняється шляхом його розірвання за:

взаємною згодою сторін;

рішенням суду на вимогу однієї із сторін у наслідок невиконання другою стороною обов'язків передбачених договором, та внаслідок випадкового знищення, пошкодження орендованої земельної ділянки, яке істотно перешкоджає її використанню, а також з інших підстав, визначених законом.

42.Розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається.

43. Перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також реорганізація юридичної особи - орендаря не є підставою для зміни умов або розірвання договору.

Відповідальність сторін за невиконання або неналежне виконання договору.

44.За невиконання або неналежне виконання договору сторони несуть відповідальність відповідно до закону та цього договору.

45.Сторона, яка порушила зобов'язання, звільняється від відповідальності, якщо вона доведе, що це порушення сталося не з її вини.

Прикінцеві положення.

46.Цей договір набирає чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації.

47.Цей договір укладено у трьох примірниках, що мають однакову юридичну силу, один з яких знаходиться в орендодавця, два - в орендаря.

Невід'ємними частинами договору є:

план або схема земельної ділянки;

кадастровий план земельної ділянки з відображенням обмежень (обтяжень) у її використанні встановлених земельних сервітутів;

проект відведення земельної ділянки у випадках, передбачених законом;

акт визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості);

акт приймання-передачі об'єкта оренди.

Реквізити сторін.

Орендодавець: Орендар:

Чугуївська міська рада Товариство з обмеженою

р/р 0020 відповідальністю "АГРОСИНЕРГІЯ"

Чугуївське УДКСУ у Харківській області

МФО 851011 м. Київ, вул. Чигоріна, буд. 49, оф. 9

код: 37792204 ГУДКСУ АБ "УКРГАЗБАНК",

у Харківській області м. Харків МФО код: 320478,

Місцезнаходження юридичної особи: Номер рахунку (UAH) 6769

63503, м. Чугуїв, ІПН 57

Харківська обл.,

вул. Старонікольська, 35а

ідентифікаційний код 21227883

Підписи сторін

Орендодавець: Орендар:

Чугуївський міський голова Генеральний директор

_________________(Мінаєва Г.М.) ___________________ (Дріжчаний С.А.)

Чугуївський міський голова Виконавчий директор

_______________ (Мінаєва Г.М.) ___________________(Ткаченко О.С.)

М.П. М.П.

(за наявності печатки)

Договір зареєстрований у

___________________________________________________________________

___________________________________________________________________

___________________________________________________________________

« » _______________ 201____ р. за № _____________________

М.П. ______________________________________________________

Договір зареєстрований у службі юридичного супроводу

« » _______ 201__ р. за № _______

Додаток 2

до постанови Кабінету Міністрів України

від 13 грудня 2006 року № 1724

Розрахунок

розміру орендної плати за земельні ділянки державної або комунальної власності, грошова оцінка яких запроваджена в 2011 р.

Категорія земельПлоща, кв. метрів (в населених пунктах), га (за межами населених пунктів)Нормативна грошова оцінка земельної ділянки станом на 01.01.2018 (дата) гривеньСтавка земельного податку, встановлена Законом України «Про плату за землю», відсотків нормативної оцінкиЗдобуття коефіцієнтів індексації грошової оцінки земельної ділянки за попередні рокиПрийнятий для розрахунку розмір орендної плати, відсотків нормативної грошової оцінки земельної ділянкиРозмір земельного податку гривеньРозмір орендної плати, гривень
землі сільськогосподарського призначення(____)га

У межах міста Чугуєва________________________________________________

___________________________________________________________________

Разом (____) га

За межами__________________________________________________________

___________________________________________________________________

Разом_____________________

Усього (____) га

Орендодавець М.П. _____________________ Г. М. Мінаєва

Орендар М.П.

(за наявності печатки)_____________ (____________)

М.П. Директор КП «ЧАКР» _____________________ Резченко Є.О.

А К Т

ПРИЙМАННЯ - ПЕРЕДАЧІ ОБЄКТА ОРЕНДИ

місто Чугуїв Харківської області « ____ » __________ 2018 р.

Цей акт складено в тому, що Чугуївська міська рада, іменована далі Орендодавець, в особі Мінаєвої Галини Миколаївни, яка діє відповідно статті 42 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні", передала, а Орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю "АГРОСИНЕРГІЯ" - в особі Генерального директора Дріжчаного Сергія Анатолійовича та Виконавчого директора Ткаченко Ольги Сергіївни, які діють на підставі Статуту, прийняло у строкове платне користування земельну ділянку, розташовану вул. Вокзальна, 26-Л в місті Чугуєві Харківської області, площею 0,7523 га, кадастровий номер :76:00:0023, для будівництва та обслуговування будівель та споруд промислового призначення.

Земельна ділянка є придатною для використання за її цільовим призначенням.

Передав: Прийняв:

Орендодавець Орендар

___________________(Г.М. Мінаєва) ______________ ( Дріжчаний С.А.)

М.П. М.П.

(за наявності печатки)

1.Сторони погоджуються з тим, що відповідно до умов цієї мирової угоди вони дійшли згоди щодо повного та остаточного врегулювання спору, і у випадку її виконання не матимуть ніяких інших вимог одна до одної, вимог про відшкодування збитків тощо.

2. Сторони підтверджують, що викладені в даній мировій угоді умови відповідають їх волевиявленню і породжують настання наслідків, які відповідають їх дійсним інтересам та не порушують інтереси третіх осіб.

3.У випадку невиконання Відповідачем умов цієї мирової угоди будь-яка зі сторін цієї мирової угоди може звернутися до державного виконавця на підставі статей 3, 18 Закону України "Про виконавче провадження" із заявою про примусове виконання ухвали, якою затверджено цю угоду.

4.Ця мирова угода укладена на 9 аркушах в трьох примірниках, по одному для кожної зі Сторін, та один, згідно приписів ст. 192 Господарського процесуального кодексу України, передається на розгляд і затвердження Господарському суду Харківської області.

5.Мирова угода набуває чинності після її затвердження Господарським судом Харківської області.

РЕКВІЗИТИ ТА ПІДПИСИ СТОРІН:

Чугуївська міська рада Товариство з обмеженою

Харківської області відповідальністю "АГРОСИНЕРГІЯ"

р/р 0020

Чугуївське УДКСУ у Харківській області м. Київ, вул. Чигоріна, буд. 49, оф. 9

МФО 851011 АБ "УКРГАЗБАНК",

код: 37792204 ГУДКСУ МФО код: 320478,

у Харківській області м. Харків Номер рахунку (UAH) 6769

Місцезнаходження юридичної особи: ІПН 57

63503, м. Чугуїв,

Харківська обл.,

вул. Старонікольська, 35а

ідентифікаційний код 21227883

_________________/А.Ю.Заярна/ ___________________ /К.С. Рибак/

3. Дана ухвала відповідно до норм Закону України "Про виконавче провадження" є виконавчим документом, який набирає чинності з моменту його прийняття, тобто з 16.10.2018, та може бути пред'явлена до виконання протягом трьох років, тобто до 17.10.2021.

4. Стягувачем за даною ухвалою є Чугуївська міська рада Харківської області (63503, Харківська обалсть, м. Чугуїв, вул. Старонікольська, 35-А, ).

Боржником за даною ухвалою є Товариство з обмеженою відповідальністю "АГРОСИНЕРГІЯ" (04128, м. Київ, вул. Стеценка, 19/91, офіс 18, ).

5. Управлінню державної казначейської служби України у Шевченківському районі м. Харкова повернути Прокуратурі Харківської області (61050, м. Харків, вул. Богдана Хмельницького, 4, , банк отримувач: Державна казначейська служба України, код 820172, рахунок 7171, код класифікації видатків бюджету - 2800) з Державного бюджету суму судового збору у розмірі 1762,00 грн., сплачену до господарського суду Харківської області згідно платіжного дорученя № 1331 від 23.06.2018.

Оригінал платіжного дорученя № 1331 від 23.06.2018 про сплату судового збору у розмірі 3524,00 грн. залишається в матеріалах справи № 922/1772/18.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "АГРОСИНЕРГІЯ" (04128, м. Київ, вул. Стеценка, 19/91, офіс 18, ) на користь Прокуратури Харківської області (61050, м. Харків, вул. Б. Хмельницького, 4, код 02910108, банк отримувач: Державна казначейська служба України м. Київ, код 820172, рахунок 7171, код класифікації видатків бюджету - 2800) 1762,00 грн. судового збору.

Видати наказ після набрання ухвалою законної сили.

6. Закрити провадження у справі № 922/1772/18

7. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Ухвала може бути оскаржена протягом десяти днів в порядку статті 256 Господарського процесуального кодексу України.

Ухвалу підписано 16.10.2018 року.

Суддя П.В. Хотенець