ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
___________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"09" жовтня 2018 р. Cправа № 902/213/18

Господарський суд Вінницької області у складі: головуючого судді Колбасова Ф.Ф., суддів Лабунської Т.І. та Тісецького С.С., при секретарі судового засідання Вознюк К.В., розглянувши в судовому засіданні матеріали справи

за позовом Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області (21027, м. Вінниця, вул. Келецька, 63)

до Суб'єкта підприємницької діяльності Козловської Марини Дмитрівни (21000, АДРЕСА_1)

за участю третіх осіб без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача:

Некрасівської сільської ради Вінницького району Вінницької області (вул. Некрасова, буд.1, c. Некрасове, Вінницький район, Вінницька область, 23225)

Вінницької районної державної адміністрації (Хмельницьке шосе, 17, м. Вінниця, 21000)

про визнання додаткової угоди про внесення змін до договору оренди землі укладеною в редакції позивача,

за участю представників сторін:

позивача: Чугаєнко К.Є. - за довіреністю № 06-14/75 від 06.03.2018р.;

відповідача: Вариченко Д.В., Швабський І.М. - за довіреністю № 1162 від 18.06.2018р.;

третіх осіб: Некрасівської сільської ради Вінницького району Вінницької області, Вінницької районної державної адміністрації - не з`явились.

В С Т А Н О В И В :

26.04.2018р. Головне управління Держгеокадастру у Вінницькій області звернулось з позовом до Суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи Козловської Марини Дмитрівни про визнання додаткової угоди до договору оренди землі від 25.09.2009р. укладеною в редакції позивача.

Ухвалою суду від 02.05.2018р. за вказаним позовом відкрито провадження у справі №902/213/18 та призначено підготовче засідання на 22.05.2018р.

22.05.2018р. судом постановлено ухвалу, якою було залучено до участі у справі в якості третіх осіб без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Некрасівську сільську раду Вінницького району Вінницької області та Вінницьку районну державну адміністрацію; відкладено підготовче засідання до 21.06.2018р.

19.06.2018р. від позивача до суду надійшла заява про зміну предмету позову (лист № 0-2.0.6-8711/2-18 від 15.06.2018р.), де Головне управління Держгеокадастру у Вінницькій області заявило про те, що змінює предмет позову, враховуючи наступне.

Згідно договору оренди від 25 грудня 2009 року, орендодавцем в силу вимог ст.122 Земельного кодексу України виступала Вінницька районна державна адміністрація. В подальшому Законом України від 06.09.2012 року №5245-IV "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності", який набрав чинності 1 січня 2013 року, внесені зміни до Земельного кодексу України.

Зокрема, статтею 122 Земельного кодексу України визначено, що центральний орган виконавчої влади з питань земельних ресурсів у галузі земельних відносин та його територіальні органи передають земельні ділянки сільськогосподарського призначення державної власності, крім випадків, визначених частиною восьмою цієї статті у власність або у користування для всіх потреб. Тобто, з 2013 року розпорядником земель державної власності сільськогосподарського призначення, зокрема на території Вінницької області, є Головне управління Держгеокадастру у Вінницькій області.

В зв'язку з тим, що з 2013 року Вінницька районна державна адміністрація не є розпорядником земель державної власності сільськогосподарського призначення, до договору оренди від 25 грудня 2009 року слід внести зміни в частині заміни орендодавця з Вінницької районної державної адміністрації на Головне управління Держгеокадастру у Вінницькій області.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ч.3 ст.46 Господарського процесуального кодексу України, ст.122 Земельного кодексу України, позивач виклав п.2 прохальної частини позовної заяви наступним чином:

"2.Внести зміни до договору оренди землі від 25 грудня 2009 року визнавши додаткову угоду укладеною у наступній редакції:

Додаткова угода

про внесення змін до договору оренди землі від "25" грудня 2009 року

м. Вінниця " " 201 р.

ОРЕНДОДАВЕЦЬ, Головне управління Держгеокадастру у Вінницькій області, в особі начальника Козака Юрія Володимировича, що діє на підставі Положення про Головне управління Держгеокадастру в області затвердженого наказом Міністерства аграрної політики та продовольства України від 29.09.2016 №333, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 25 жовтня 2016 р. за № 1391/29521, Положення про Головне управління Держгеокадастру у Вінницькій області, затвердженого наказом Держгеокадастру України від 03.03.2015 № 7, наказу Держгеокадастру України від 09.07.2015 р. № 651-то, з одного боку, та ОРЕНДАР, Суб'єкт підприємницької діяльності - фізична особа Козловська Марина Дмитрівна, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, місце проживання: АДРЕСА_1, згідно зі ст.ст. 21, 30 Законом України "Про оренду землі" за домовленістю сторін уклали цю додаткову угоду про нижченаведене:

Предмет Угоди

1. Цією Угодою до договору оренди землі, укладеного 25.12.2009 року між Вінницькою районною державною адміністрацією та Суб'єктом підприємницької діяльності - фізичною особою Козловською Мариною Дмитрівною, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 14.10.2010 року за реєстраційним №01, вносяться зміни до преамбули договору в частині заміни орендодавця з Вінницької районної державної адміністрації на Головне управління Держгеокадастру у Вінницькій області та пунктів 4, 7, 9 виклавши їх в новій редакції:

1.1.Замінити у відповідності до вимог ст.122 Земельного кодексу України орендодавця з Вінницької районної державної адміністрації (м. Вінниця, вул. Хмельницьке шосе, 17) на Головне управління Держгеокадастру у Вінницькій області (21027, м. Вінниця, вул. Келецька, 63).

1.2. Пункт 4 договору в розділі "Об'єкт оренди":

"Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить - 2 378 974 грн. 00 коп.;

1.3. Пункти 7, 9 договору в розділі "Орендна плата":

"Орендна плата вноситься "Орендарем" виключно у грошовій формі незалежно від результатів діяльності орендаря - 8 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки за ріллю - в сумі 190 310 грн. 95 коп./рік";

"Орендна плата вноситься до місцевого бюджету, орендарем рівними частками за місцезнаходженням земельної ділянки за податковий період, який дорівнює календарному місяцю, щомісяця протягом 30 календарних днів, що настають за останнім календарним днем податкового (звітного) місяця."

2. Ця додаткова угода є невід'ємною частиною договору оренди земельної ділянки від "25" грудня 2009 р. та набирає чинності після підписання сторонами та її державної реєстрації.

Додаткова угода укладена у двох примірниках, що мають однакову юридичну силу, одна з яких знаходиться у "Орендодавця", другий - у "Орендаря".

Реквізити сторін

Орендодавець Орендар

Головне управління СПД-ФО Козловська Марина Держгеокадастру у Вінницькій Дмитрівна

області

21027, м.Вінниця,вул.Келецька,63, Ідентифікаційний номер НОМЕР_1

Код , місце проживання: АДРЕСА_1

р/р 0315 м. Вінниця

ДСУ м. Київ,

МФО 820172

тел. (0432) 51-39-60

Начальник Козловська М. Д.

Головного управління Ю.В. Козак

Підпис____________________ Підпис____________________

М.П. М.П. (за наявності печатки)".

Розглянувши дану заяву, суд прийшов до висновку про необхідність прийняття її до розгляду з огляду на таке.

Згідно з ч. 3 ст. 46 ГПК України до закінчення підготовчого засідання позивач має право змінити предмет або підстави позову шляхом подання письмової заяви.

Під предметом позову розуміється певна матеріально-правова вимога позивача щодо якої позивач просить прийняти судове рішення. Підставу позову становлять обставини, якими позивач обґрунтовує свої вимоги щодо захисту права та інтересу.

Відтак зміна предмета позову означає зміну вимоги, з якою позивач звернувся до відповідача, а зміна підстав позову - це зміна обставин, на яких ґрунтується вимога позивача. Одночасна зміна і предмета, і підстав позову не допускається.

Разом з тим, не вважаються зміною підстав позову доповнення його новими обставинами при збереженні в ньому первісних обставин та зміна посилання на норми матеріального чи процесуального права.

Позовні вимоги змінені відповідно до поданої позивачем заяви про зміну предмету позову (лист № 0-2.0.6-8711/2-18 від 15.06.2018р.).

Таким чином, позивач змінив лише предмет позову, що відповідає вимогам ст. 46 Господарського процесуального кодексу України.

21.06.2018р. продовжено підготовче провадження та відкладено засідання на 10.07.2018р.

Ухвалою від 10.07.2018р. підготовче засідання відкладено на 26.07.2018р.

В підготовчому засіданні 26.07.2018р. судом було оголошено перерву до 30.07.2018р.

За клопотанням представника позивача про створення колегії з трьох суддів в зв'язку із складністю справи, ухвалою від 30.07.2018р. у справі № 902/213/18 призначено колегію.

Відповідно до протоколу автоматичного визначення складу колегії суддів, визначено колегію для розгляду справи № 902/213/18 в наступному складі: головуючий суддя Колбасов Ф.Ф., судді Лабунська Т.І. та Тісецький С.С.

02.08.2018р. колегією суддів Господарського суду Вінницької області у вищезазначеному складі прийнято справу до свого провадження і призначено підготовче засідання на 25.09.2018р., про що постановлено відповідну ухвалу.

24.09.2018р. від Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області надійшла заява (лист № 9-2-0.6-13055/2-18 від 21.09.2018р.) "про залишення позову без розгляду в частині позовних вимог".

Даною заявою позивач просив, посилаючись на неможливість в даний момент надати технічну документацію щодо нормативної грошової оцінки спірної земельної ділянки, залишити без розгляду позовні вимоги в частині визнання додаткової угоди укладеною по пунктам 1.2. та 1.3., які стосуються нормативної грошової оцінки землі та орендної плати.

В частині п.п. 1.1. позивач просив визнати додаткову угоду укладеною.

Для розгляду даної заяви та виконання всіх завдань підготовчого провадження, у підготовчому засіданні 25.09.2018р. судом оголошувалась перерва до 09.10.2018р.

Розглянувши в підготовчому засіданні подану позивачем 24.09.2018р. заяву про залишення позову без розгляду частини позовних вимог, та прийшовши до висновку про необхідність її задоволення, суд виходив з наступного.

Відповідно до ст. 42 Господарського процесуального кодексу України учасники справи мають право подавати заяви та клопотання, надавати пояснення суду, наводити свої доводи, міркування щодо питань, які виникають під час судового розгляду, і заперечення проти заяв, клопотань, доводів і міркувань інших осіб.

Пунктом 5 частини 1 статті 226 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що суд залишає позов без розгляду, якщо позивач до початку розгляду справи по суті подав заяву про залишення позову без розгляду.

Як вбачається із даної норми, вказане право позивача може бути реалізоване лише до початку розгляду справи по суті та є абсолютним, тобто, не залежить від мотивів позивача чи волі сторін у справі.

Станом на дату звернення позивача із даною заявою, розгляд справи №902/213/18 не було розпочато по суті, а відтак Головне управління Держгеокадастру у Вінницькій області звернулося до суду із заявою про залишення позову без розгляду в межах визначеного господарським процесуальним законом строку.

Водночас, положення ст. 226 Господарського процесуального кодексу України не є диспозитивними та передбачають обов'язок суду залишити позов без розгляду з підстав, вказаних у частині 1 цієї статті.

Зважаючи на те, що мало місце подання позивачем 24.09.2018р. відповідної заяви і така заява подана ним до початку розгляду справи по суті, це є підставою для залишення позову без розгляду, передбаченою п.5 ч.1 ст.226 Господарського процесуального кодексу України, тому суд зобов'язаний залишити позов без розгляду незважаючи на підстави, з яких позивачем подано до суду відповідну заяву.

З огляду на наведене, суд прийшов до висновку про необхідність задоволення заяви позивача та залишення позову без розгляду в частині визнання укладеною додаткової угоди по пунктам 1.2. та 1.3., які стосуються нормативної грошової оцінки землі та орендної плати.

Окрім того, 08.10.2018р. від представника Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області надійшло клопотання від 05.10.2018р. про внесення змін до п. 1 додаткової угоди про внесення змін до договору оренди землі від 25.12.2009 року, а саме: виключити слова "та пунктів 4, 7, 9 виклавши їх в новій редакції".

Позивач просив визнати Додаткову угоду про внесення змін до договору оренди землі від 25.12.2009 року укладеною, виклавши предмет угоди в наступній редакції:

" 1. Цією угодою до договору оренди землі, укладеного 25.12.2009 року між Вінницькою районною державною адміністрацією та Суб'єктом підприємницької діяльності - фізичною особою Козловською Мариною Дмитрівною, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 14.10.2010 року за реєстраційним №01, вносяться зміни до преамбули договору в частині заміни орендодавця з Вінницької районної державної адміністрації на Головне управління Держгеокадастру у Вінницькій області:

1.1. Замінити у відповідності до вимог ст.122 Земельного кодексу України орендодавця з Вінницької районної державної адміністрації (м. Вінниця, вул. Хмельницьке шосе, 17) на Головне управління Держгеокадастру у Вінницькій області(21027, м. Вінниця, вул. Келецька, 63).

2. Ця додаткова угода є невід'ємною частиною договору оренди земельної ділянки від 25 грудня 2009 року та набирає чинності після підписання сторонами та її державної реєстрації.

Додаткова угода укладена у двох примірниках, що мають однакову юридичну силу, один з яких знаходиться у "Орендодавця", другий - у "Орендаря".

Оскільки дане клопотання було подано позивачем 08.10.2018р. на стадії підготовчого провадження, воно було прийнято судом до розгляду.

Подальший розгляд позовних вимог здійснюється судом з урахуванням клопотання позивача від 05.10.2018р.

В підготовче засідання 09.10.2018р. прибули повноважні представники позивача та відповідача, які подали заяву про те, що не заперечують проти розгляду справи по суті в той самий день, тобто 09.10.2018р.

Враховуючи, що в ході підготовчого засідання 09.10.2018р. судом було здійснено усі необхідні та достатні дії для забезпечення правильного і своєчасного розгляду справи по суті, з огляду на відсутність підстав для відкладення підготовчого засідання та письмову згоду щодо розгляду справи по суті у той самий день після закінчення підготовчого засідання, судова колегія закрила підготовче провадження та перейшла до судового розгляду по суті в цей самий день - 09.10.2018р.

В судовому засіданні 09.10.2018р. представник позивача підтримав позовні вимоги з врахуванням клопотання від 05.10.2018р.

Відповідач не заперечив проти позовних вимог в частині визнання орендодавцем замість Вінницької районної державної адміністрації Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області.

Заслухавши учасників судового процесу, повно, всебічно і об'єктивно дослідивши в сукупності надані у справі докази, надавши їм юридичну оцінку, судова колегія встановила, що на підставі розпорядження голови Вінницької районної державної адміністрації від 14.10.2009р. № 1569 "Про передачу в оренду земельної ділянки фізичній особі-підприємцю Козловській Марині Дмитрівні для вирощування багаторічних плодово-ягідних насаджень та сільськогосподарських культур на території Некрасівської сільської ради, за межами населеного пункту" було укладено договір оренди землі між Вінницькою районною державною адміністрацією та Суб'єктом підприємницької діяльності - фізичною особою Козловською Мариною Дмитрівною, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 14.10.2010 року за реєстраційним №01.

Предметом договору оренди є земельна ділянка загальною площею 100,9837 га, яка розташована на території Некрасівської сільської ради за межами населеного пункту.

Строк оренди, відповідно до п. 6 договору, становить 25 років.

Таким чином, виникли земельні відносини, які ґрунтуються на договорі оренди землі, регулюються земельним законодавством з питань оренди земель державної та комунальної власності, цивільним та господарським законодавством України, зокрема щодо внесення змін до діючого договору оренди та заміни сторони у зобов`язанні.

Відповідно до п. 12 Розділу X Перехідних положень Земельного кодексу України до розмежування земель державної та комунальної власності повноваження щодо розпорядження землями (крім земель, переданих у приватну власність, та земель, зазначених в абзацах другому та четвертому цього пункту) в межах населених пунктів здійснюють відповідні сільські, селищні, міські ради, а за межами населених пунктів - відповідні органи виконавчої влади.

Відповідно до п.3 ст. 122 Земельного кодексу України (в редакції виникнення договірних відносин) районні державні адміністрації на їх території надають земельні ділянки із земель державної власності у постійне користування юридичним особам у межах сіл, селищ, міст районного значення для всіх потреб та за межами населених пунктів для: а) сільськогосподарського використання; б) ведення лісового і водного господарства, крім випадків, передбачених частиною сьомою цієї статті; в) будівництва об'єктів, пов'язаних з обслуговуванням жителів територіальної громади району (шкіл, закладів культури, лікарень, підприємств торгівлі тощо).

Отже, відповідно до вищевказаних норм, Вінницька районна державна адміністрація мала право, на момент укладення договору оренди від 25.12.2009р. між Вінницькою районною державною адміністрацією та Суб'єктом підприємницької діяльності - фізичною особою Козловською Мариною Дмитрівною, розпоряджатися земельними ділянками сільськогосподарського призначення.

Відповідно до Закону України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності" № 5245-VI від 06.09.2012р., який набрав чинності з 01.01.2013р., землі державної та комунальної власності в Україні вважаються розмежованими. Землі, розташовані за межами населених пунктів, крім земельних ділянок приватної власності та земельних ділянок, які перебувають у комунальній власності чи на яких розташовані об'єкти нерухомого майна комунальної власності, є землями державної власності.

Згідно вимог ч. 4 ст. 122 Земельного кодексу України центральний орган виконавчої влади з питань земельних ресурсів у галузі земельних відносин та його територіальні органи передають земельні ділянки сільськогосподарського призначення державної власності, крім випадків, визначених частиною восьмою цієї статті, у власність або у користування для всіх потреб. Таким органом на даний час є Головне управління Держгеокадастру у Вінницькій області.

Отже, на підставі вищевказаних змін в законодавстві, цивільні права та обов'язки за договором оренди землі, укладеним 25.12.2009р. між Вінницькою районною державною адміністрацією та Суб'єктом підприємницької діяльності - фізичною особою Козловською Мариною Дмитрівною, перейшли від Вінницької районної державної адміністрації до Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області як до органу, уповноваженого державою здійснювати функції розпорядження земельними ділянками державної власності.

До правовідносин, що склалися між сторонами в зв`язку з цим, слід застосувати такі правові норми.

Частиною 2 статті 19 Конституції України та п. 3 ст. 24 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" передбачено, що органи державної влади та місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов'язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

Відповідно до ч. 1 ст. 116 ЗК України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону.

Відповідно до ст. 124 ЗК України передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування згідно з їх повноваженнями, визначеними ст. 122 цього Кодексу, чи договору оренди земельної ділянки чи договору купівлі-продажу права оренди земельної ділянки.

Згідно ст. 2 Закону України "Про оренду землі" відносини, пов'язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим Законом, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.

Положеннями Цивільного кодексу України та Закону України "Про оренду землі" передбачено, що у випадках та в порядку, встановлених чинним законодавством договір оренди землі може бути або змінено, або припинено або поновлено.

Стаття 30 Закону України "Про оренду землі" передбачає, що зміна умов договору оренди землі здійснюється за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору оренди землі спір вирішується в судовому порядку.

Договір оренди землі від 25.12.2009р., укладений між Вінницькою районною державною адміністрацією та Суб'єктом підприємницької діяльності - фізичною особою Козловською Мариною Дмитрівною, відповідав усім вимогам законодавства на час його укладення. Так само запропонована позивачем додаткова угода про внесення змін до вищевказаного договору оренди землі від 25.12.2009р. в редакції клопотання позивача від 05.10.2018р. щодо заміни орендодавця з Вінницької районної державної адміністрації на Головне управління Держгеокадастру у Вінницькій області, відповідає положенням ст. 122 ЗК України.

Відповідно до ст. 629 ЦК України, договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Станом на момент прийняття рішення у справі сторони не досягли згоди щодо внесення змін до договору оренди землі в частині заміни орендодавця, свідченням чого є відсутність відповідної підписаної обома сторонами додаткової угоди з цього приводу.

Неукладення сторонами в добровільному порядку додаткової угоди про внесення змін до договору оренди щодо заміни орендодавця з Вінницької районної державної адміністрації на Головне управління Держгеокадастру у Вінницькій області, є необґрунтованим, не виповідає вимогам ст. 33 Закону України "Про оренду землі" та порушує умови самого договору оренди землі.

Відповідно до ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів зокрема можуть бути визнання права, зміна правовідношення тощо.

Також ч. 2 ст. 20 Господарського кодексу України одним із способів захисту порушених прав і законних інтересів суб'єктів господарювання визначає установлення, зміну і припинення господарських правовідносин.

Згідно ч.3 ст.179 Господарського кодексу України: укладення господарського договору є обов'язковим для сторін, якщо він заснований на державному замовленні, виконання якого є обов'язком для суб'єкта господарювання у випадках, передбачених законом, або існує пряма вказівка закону щодо обов'язковості укладення договору для певних категорій суб'єктів господарювання чи органів державної влади або органів місцевого самоврядування.

За змістом ст.187 Господарського кодексу України, спори, що виникають при укладанні господарських договорів за державним замовленням, або договорів, укладення яких є обов'язковим на підставі закону та в інших випадках, встановлених законом, розглядаються судом.

День набрання чинності рішенням суду, яким вирішено питання щодо переддоговірного спору, вважається днем укладення відповідного господарського договору, якщо рішенням суду не визначено інше.

Відповідно до частин 4, 5 ст.188 Господарського кодексу України, у разі, якщо сторони не досягли згоди щодо зміни (розірвання) договору або у разі неодержання відповіді у встановлений строк з урахуванням часу поштового обігу, заінтересована сторона має право передати спір на вирішення суду. Якщо судовим рішенням договір змінено або розірвано, договір вважається зміненим або розірваним з дня набрання чинності даним рішенням, якщо іншого строку набрання чинності не встановлено за рішенням суду.

Відтак, нормами законодавства України передбачена можливість укладення правочинів про зміну договору за рішенням суду (ст.ст. 187, 188 ГК України).

Згідно з ч. 3 ст. 653 Цивільного кодексу України якщо договір змінюється або розривається у судовому порядку, зобов'язання змінюється або припиняється з моменту набрання рішенням суду про зміну або розірвання договору законної сили. Відповідно до ч. 2 ст. 187 Господарського кодексу України, день набрання чинності рішенням суду, яким вирішено питання щодо переддоговірного спору, вважається днем укладення відповідного господарського договору, якщо рішенням суду не визначено інше.

Судова практика у зазначених правовідносинах є усталеною. Зокрема, Вищий господарський суд України у справах № 5021/1851/12 та № 5011-47/11944-2012 дійшов висновків щодо належного за таких обставин способу захисту шляхом визнання укладеною додаткової угоди до договору оренди землі з викладенням її повного тексту в резолютивній частині судового рішення. У постанові Верховного Суду України від 25.02.2015р. ці висновки підтверджені.

Таким чином, суд визнає законною вимогу позивача про визнання укладеною додаткової угоди у відповідній редакції до договору оренди земельної ділянки від 25.12.2009р. щодо заміни орендодавця з Вінницької районної державної адміністрації на Головне управління Держгеокадастру у Вінницькій області.

За таких обставин, суд приходить до висновку про наявність підстав для часткового задоволення позову.

Вирішуючи питання щодо розподілу витрат по сплаті судового збору, суд приходить до висновку, що виходячи з наявних обставин справи, такі витрати необхідно покласти порівну на обидві сторони. При цьому суд враховує те, що спір виник внаслідок винних дій обох сторін, які не досягли згоди на укладення додаткової угоди до договору оренди землі в позасудовому порядку, а також те, що позовні вимоги були частково залишені без розгляду за клопотанням позивача.

Тому з відповідача на користь позивача підлягають до стягнення витрати останнього в сумі 881,00 грн. на оплату судового збору.

Керуючись ст.ст. 5, 7, 8, 10, 11, 13, 14, 15, 18, 42, 45, 46, 50, 73, 74, 76, 77, 78, 79, 86, 91, 123, 129, 232, 233, 236, 237, 238, 240, 241, 242, 326, 327 Господарського процесуального кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовільнити частково.

2. Визнати Додаткову угоду про внесення змін до п. 1 "Предмет угоди" договору оренди землі від 25.12.2009 року між Вінницькою районною державною адміністрацією та Суб'єктом підприємницької діяльності - фізичною особою Козловською Мариною Дмитрівною укладеною в наступній редакції:

"Предмет угоди

1. Цією угодою до договору оренди землі, укладеного 25.12.2009 року між Вінницькою районною державною адміністрацією та Суб'єктом підприємницької діяльності - фізичною особою Козловською Мариною Дмитрівною, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 14.10.2010 року за реєстраційним №01, вносяться зміни до преамбули договору в частині заміни орендодавця з Вінницької районної державної адміністрації на Головне управління Держгеокадастру у Вінницькій області:

1.1. Замінити у відповідності до вимог ст. 122 Земельного кодексу України орендодавця з Вінницької районної державної адміністрації (м. Вінниця, вул. Хмельницьке шосе, 17) на Головне управління. Держгеокадастру у Вінницькій області (21027, м. Вінниця, вул. Келецька, 63).

2. Ця додаткова угода є невід'ємною частиною договору оренди земельної ділянки від 25 грудня 2009 року та набирає чинності після підписання сторонами та її державної реєстрації.

Додаткова угода укладена у двох примірниках, що мають однакову юридичну силу, один з яких знаходиться у "Орендодавця", другий - у "Орендаря".

Реквізити сторін

Орендодавець Орендар

Головне управління СПД-ФО Козловська Марина Держгеокадастру у Вінницькій Дмитрівна

області

21027, м.Вінниця,вул.Келецька,63, Ідентифікаційний номер НОМЕР_1

Код , місце проживання: АДРЕСА_1

р/р 0315 м. Вінниця

ДСУ м. Київ,

МФО 820172

тел. (0432) 51-39-60

Начальник Козловська М. Д.

Головного управління Ю.В. Козак

Підпис____________________ Підпис____________________

М.П. М.П. (за наявності печатки)".

3. Стягнути з Суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи Козловської Марини Дмитрівни (місце проживання: АДРЕСА_1; ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Головного управління. Держгеокадастру у Вінницькій області (вул. Келецька, 63, м. Вінниця, 21027; ) 881,00 грн. на відшкодування витрат по сплаті судового збору.

4. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

5. Залишити без розгляду позовні вимоги в частині визнання укладеною додаткової угоди по пунктам 1.2. та 1.3., які стосуються нормативної грошової оцінки землі та орендної плати.

6. Згідно з приписами ч.1 ст.241 ГПК України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

7. Згідно з положеннями ч.1 ст.256 ГПК України апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

8. Примірник повного судового рішення надіслати учасникам справи рекомендованим листом з повідомленням про вручення поштового відправлення.

Повне рішення складено 16 жовтня 2018 р.

Головуючий суддя Колбасов Ф.Ф.

Суддя Лабунська Т.І.

Суддя Тісецький С.С.

віддрук. 5 прим.:

1 - до справи

2 - позивачу (21027, м. Вінниця, вул. Келецька, 63)

3 - відповідачу (21000, АДРЕСА_1)

4 - Некрасівській сільській раді Вінницького району Вінницької області (23225, Вінницька область, Вінницький район, с. Некрасове, вул. Некрасова, 1)

5 - Вінницькій районній державній адміністрації (21000, м. Вінниця, Хмельницьке шосе, 17)