ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 жовтня 2018 року справа № 925/752/18

Господарський суд Черкаської області в складі:

Головуючий суддя - Єфіменко В.В.,

з секретарем судового засідання - Ковбою І.М.,

представники сторін:

від позивача: Поліщук О.А. за довіреністю;

від відповідача: не з'явився;

розглянувши по суті у відкритому судовому засіданні у приміщенні Господарського суду Черкаської області в м. Черкаси матеріали справи

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Всеукраїнський інститут права та оцінки", м.Черкаси

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Східноєвропейське будівельне об'єднання", м.Черкаси,

про стягнення коштів,

ВСТАНОВИВ:

Позивач - Товариство з обмеженою відповідальністю "Всеукраїнський інститут права та оцінки" посилаючись на ст.ст.526, 530,549, 550, 612, 625, 762 Цивільного кодексу України та ст.ст.193, 231, 283 Господарського кодексу України заявив позов про стягнення з відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю "Східноєвропейське будівельне об'єднання" 19468,59 грн. боргу за договором оренди від 24.05.2016; 4688,92 грн. пені; 1760,68 грн. втрат внаслідок інфляції за неналежне виконання зобов'язань по грошовим розрахунках по договору оренди нежитлового приміщення від 24.05.2016 № 01/2016/211, а також просить стягнути витрати по сплаті судового збору.

Ухвалою суду від 26.09.2018 закрито підготовче провадження у справі, призначено справу до судового розгляду по суті на 11 жовтня 2018 р.

Представник Позивача в судовому засіданні позов підтримав повністю з підстав, викладених у позовній заяві.

Відповідач відзиву на позов суду не подав, його представник в судове засідання повторно не з'явився, про причини нез'явлення суд не повідомлений.

Факт повідомлення Відповідача про дату, час і місце судового засідання підтверджується оголошеннями про виклик, розміщених на веб-сторінці "Судова влада України" та рекомендованими повідомленнями про вручення поштового відправлення ПАТ «Укрпошта» форми № 119 (а.с. 85-87; 95).

За приписами ст.202 ГПК України неявка будь-якого учасника справи, повідомленого належним чином, не перешкоджає розгляду справи.

Справа розглядається за наявними матеріалами.

Суд, вислухавши представника Позивача, дослідивши матеріали справи і подані сторонами докази, приходить до наступного.

За приписами ст.74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Предметом спору є стягнення з відповідача на користь позивача боргу та господарських санкцій за неналежне виконання зобов'язань по грошових розрахунках за договором оренди нежитлового приміщення.

Ст.11 ЦК України визначено, що цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є: договори та інші правочини.

Ч.1 ст.181 ГК України визначено, що господарський договір за загальним правилом викладається у формі єдиного документа, підписаного сторонами та скріпленого печатками. Допускається укладення господарських договорів у спрощений спосіб, тобто шляхом обміну листами, факсограмами, телеграмами, телефонограмами тощо, а також шляхом підтвердження прийняття до виконання замовлень, якщо законом не встановлено спеціальні вимоги до форми та порядку укладення даного виду договорів.

Договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків (стаття 626 ЦК України).

Ч.1 статті 628 ЦК України передбачено, що зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

Згідно статті 629 ЦК України, договір є обов'язковим для виконання сторонами.

З матеріалів справи вбачається, що 24 травня 2016 року між сторонами укладено Договір оренди нежитлового приміщення за № 01/2016/211 (далі - Договір), на суму щомісячного орендного платежу в розмірі 4 000 гривень 00 копійок (чотири тисячі гривень 00 коп.), з урахуванням відшкодування вартості електроенергії по фактичному споживанню. Предмет оренди - нежитлове приміщення загальною площею 33,00 метрів квадратних, розташоване за адресою: м. Черкаси, вул. Благовісна, 195, кімната 211, та перебуває на балансі Позивача (а.с. 12-20).

Факт належного виконання умов вищевказаного договору Позивачем, а саме передача Відповідачу нежитлового приміщення в оренду,

підтверджується, дослідженим в судовому засіданні, Актом приймання - передачі нежитлового приміщення від 24 травня 2016 р. (а.с.21).

01.02.2017 сторони уклали Додаткову угоду № 1 до Договору Розділу 5 (п.5.2) щодо формування орендної ставки (а.с.22).

За умовами п. 7.1 Договору оренди Відповідач зобов'язався вчасно здійснювати орендні платежі.

Станом на 31 серпня 2017 р. розмір боргу по орендній платі Відповідача складає 19 468 грн. 59 коп., що підтверджується, дослідженим в судовому засіданні, Актом звірки взаємних розрахунків станом на 31.08.2017, підписаним сторонами та скріплений печатками підприємств (а.с.23).

04 вересня 2017 р. Відповідачем Позивачу було надано Гарантійний лист про те, що Відповідач зобов'язується погасити заборгованість по орендній платі в сумі 19 468 гривень 59 копійок в 60-ти денний термін, тобто в строк до 05 листопада 2017 року (а.с.24).

16.05.2018 Позивачем було відправлено на адресу Відповідача Досудову претензію № 1605/18ПР про погашення заборгованості за вищевказаним Договором, з вимогою в десятиденний термін з дати отримання даної Претензії сплатити на користь Позивача грошові кошти в розмірі: 19 468 гривень 59 копійок(а.с.25-29).

Доказів сплати боргу по орендній платі Відповідач до суду не подав.

Оренда майна у сфері господарювання регламентується параграфом 5 Глави 30 Господарського кодексу (далі - ГК) України.

Ч. 6 ст. 283 Господарського кодексу України передбачено, що до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Частиною 5 ст. 762 Цивільного кодексу України визначено, що плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до ст. 526 ЦК України та ч.І ст. 193 ГК України, господарське зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до закону та умов договору.

Також, як передбачено ч.І ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлено строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк.

За приписами ч. 1 ст. 612 Цивільного кодексу України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

За змістом ст.625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

П. 9.1. та п.9.2 Договору сторонами узгоджено, що за невиконання чи неналежне виконання зобов'язань за цим Договором Сторони несуть відповідальність, передбачену нормами чинного законодавства і цим Договором.

У випадку несвоєчасного та/або не в повному обсязі перерахування орендної плати та/або відшкодування комунальних платежів, Орендар сплачує Орендодавцю пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми заборгованості за кожний день прострочення платежу.

Згідно ч. 1 та ч.З ст. 549 ЦК України, неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Як передбачено ч.2 ст. 550 ЦК України, якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмір встановлюється договором або актом цивільного законодавства. Розмір неустойки, встановлений законом, може бути збільшений у договорі.

Штрафними санкціями у відповідності з ч. 1 ст. 230 Господарського кодексу України визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

У відповідності до ч.б ст. 231 ГК України, штрафні санкції за порушення грошових зобов'язань встановлюються у відсотках, розмір яких визначається обліковою ставкою Національного банку України, за увесь час користування чужими коштами, якщо інший розмір відсотків не передбачено законом або договором.

Відтак, враховуючи встановлений Договором термін оплати, позивачем здійснено обґрунтований розрахунок господарських санкцій за період з 05.03.2017 по 04.07.2018.

Розмір втрат внаслідок інфляції становить 1760,68 грн. (сума боргу + індекс інфляції : 100% - сума боргу).

Розмір пені становить 4 688 грн. 92 коп. (сума боргу х 2 х ставка пені (%):100% : 365 днів х кількість днів).

Ч.1 ст.286 Господарського кодексу України визначено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності - приписи.

Ч. 1 ст. 173 Господарського кодексу України передбачає, що зобов'язання, що виникає між суб'єктами господарювання, в силу якого один суб'єкт зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта, або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку - є господарським зобов'язанням.

За приписами ст. 174 Господарського кодексу України, договір є підставою для виникнення господарських зобов'язань, які згідно зі статтею 193 ГК України мають виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог чинного законодавства; одностороння відмова від зобов'язання не допускається, якщо інше не передбачено договором або законом.

Господарські зобов'язання між сторонами виникли на підставі укладеного ними договору оренди нежитлового приміщення від 24.05.2016 № 01/2016/211.

Доказів оплати за оренду приміщення ні в період підготовчого провадження, ні під час розгляду справи по суті, Відповідач до суду не подав.

Суд приходить до переконання, що матеріали справи підтверджують наявність обставин, що свідчать про порушення договору зі сторони Відповідача, які призвели до позбавлення Позивача отримання того результату, на який він розраховував при укладенні договору.

Виходячи з вищевикладеного, суд приходить до переконання, що позов підлягає до повного задоволення. З Відповідача на корить позивача необхідно стягнути 19468,59 грн. боргу; 4688,92 грн. пені; 1760,68 грн. втрат внаслідок інфляції за неналежне виконання зобов'язань по грошовим розрахунках по договору оренди нежитлового приміщення від 24.05.2016 № 01/2016/211.

Витрати позивача по сплаті судового збору в розмірі 1762 грн. відповідно до положень ст.129 ГПК України підлягають відшкодуванню з Відповідача на користь Позивача.

Керуючись ст.ст. 129, 202, 236-241ГПК України, Суд -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути 19 468 грн. 59 коп. боргу ; 4 688 грн. 92 коп. пені; 1760 грн. 68 коп. втрат внаслідок інфляції та 1762 грн. витрат по сплаті судового збору з Товариства з обмеженою відповідальністю "Східноєвропейське будівельне об'єднання" (; вул. Сергія Амброса,буд.179, м.Черкаси, 18006) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Всеукраїнський інститут права та оцінки" (; бул.Шевченка,246, оф.4, м.Черкаси, 18001).

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Рішення може бути оскаржено до Північного апеляційного господарського суду в порядку визначеному ГПК України.

Рішення складено 12.10.2018 .

Суддя В.В.Єфіменко