ЦЕНТРАЛЬНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
У Х В А Л А

16.10.2018 м.Дніпро Справа № 908/1163/17

Дніпропетровський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого судді: Іванова О.Г. (доповідач),

суддів: Дарміна М.О., Антоніка С.Г.

розглянувши матеріали апеляційної скарги Головного управління Держгеокадастру у Запорізькій області на рішення Господарського суду Запорізької області від 08.11.2017, ухваленого колегією суддів у складі: головуючого судді Азізбекян Т.А., суддів Черкаського В.І., Федорова О.В., м. Запоріжжя, повний текст рішення підписано 10.11.2017, у справі № 908/1163/17

за позовом Фермерського господарства "Лучисте-2А", с.Веселе Веселівського району Запорізької області

до Головного управління Держгеокадастру у Запорізькій області, м.Запоріжжя

про визнання договору оренди землі № 27 від 27.04.2007 поновленим та визнання укладеною додаткової угоди від 21.09.2016 до договору оренди землі № 27 від 27.04.2007

ВСТАНОВИВ:

06.06.2017 до Господарського суду Запорізької області надійшов позов Фермерського господарства "Лучисте-2А" до Головного управління Держгеокадастру у Запорізькій області про визнання договору оренди землі № 27, укладеного 27 квітня 2007 року між Фермерським господарством "Лучисте-2А" та Веселівською районною державною адміністрацією Запорізької області, поновленим на 49 років на тих самих умовах, які були передбачені договором та визнання укладеною додаткової угоди від 21.09.2016 до договору оренди землі № 27 від 27.04.2007 про поновлення договору на 49 років.

Позовні вимоги обґрунтовані ч. 6 ст. 33 Закону України "Про оренду землі". Також Позивач вказує про дотримання ним порядку реалізації переважного права на поновлення договору оренди землі, а саме: в межах строків та процедури ним повідомлено відповідача про намір реалізувати своє переважне право; зазначає про автоматичне поновлення договору землі на той самий строк та на тих же умовах у зв`язку із продовженням орендарем користуватись земельною ділянкою, належним виконанням умов договору.

Рішенням Господарського суду Запорізької області від 08.11.2017 по справі №908/1163/17 позовні вимоги Фермерського господарства "ЛУЧИСТЕ-2А" до Головного управління Держгеокадастру у Запорізькій області про визнання договору оренди землі № 27 від 27.04.2007 поновленим та визнання укладеною додаткової угоди від 21.09.2016 до договору оренди землі № 27 від 27.04.2007 задоволено частково.

Визнано поновленим на 10 (десять) років договір оренди землі № 27 від 27.04.2007, укладений між Фермерським господарством "Лучисте-2А" та Головним управлінням Держгеокадастру у Запорізькій області та визнано укладеною додаткову угоду до договору оренди землі № 27 від 27.04.2007 про поновлення договору, на тих самих умовах, які передбачені договором, в наступній редакції:

Додаткова угода

до договору оренди землі № 27 від 27.04.2007 р (зареєстрованого 14.05.2007р

№ 33)

м. Запоріжжя 08.11.2017 р.

Головне управління Держгеокадастру у Запорізькій області (, вул. Українська, 50, м. Запоріжжя) в особі в.о. начальника ОСОБА_1, що діє на підставі Положення про Головне управління Держгеокадастру у Запорізькій області, іменованому в подальшому "Орендодавець", з однієї сторони, та

Фермерське господарство "ЛУЧИСТЕ-2А" () в особі голови ОСОБА_2, відповідно до Закону України "Про фермерське господарство", Земельного Кодексу України, Типового договору оренди землі, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 3 березня 2004 року № 220, за домовленістю сторін уклали додаткову угоду :

1.Продовжити термін дії Договору оренди землі № 27 від 27.04.2007 року

на 10 років

Строк дії договору до 2027 року

2. Інші умови Договору зберігають чинність.

Ця додаткова угода є невід'ємною частиною вищевказаного договору, складена у трьох примірниках, по одному примірнику для кожної із сторін і один для органу державної реєстрації.

Орендодавець Орендар

Головне управління Фермерське господарство

Держгеокадастру "ЛУЧИСТЕ -2А", голова

у Запорізькій області ОСОБА_2

вул. Українська, 50 вул. Лучиста, 2а

м. Запоріжжя смт. Веселе

Веселівський район

Запорізька область

___________ ОСОБА_1 ____________ ОСОБА_2

МП МП

Стягнуто з Головного управління Держгеокадастру у Запорізькій області на користь Фермерського господарства "Лучисте-2А" 3 200 (три тисячі двісті) грн. 00 коп. судового збору.

В іншій частині позовних вимог відмовлено.

Задовольняючи частково позовні вимоги, суд першої інстанції виходив з того, що відповідач, як орендодавець земельних ділянок, протягом одного місяця після закінчення строку договору не надсилав позивачу листа-повідомлення про заперечення у поновленні договору оренди землі, позивач продовжує користуватися земельною ділянкою, належним чином виконує обов`язки за договором оренди землі та сплачує орендну плату за землю. Таким чином, спірний договір поновлено автоматично в силу приписів ч. 6 ст. 33 Закону України "Про оренду землі", у зв'язку з чим задовольнив позовні вимоги частково у цій справі.

Відмовляючи в решті позовних вимог, суд зазначив, що позивачем не взято до уваги умови ч.6 ст.33 Закону України "Про оренду землі", зокрема, про поновлення договору на той самий строк і на тих же умовах, тому укладення додаткової угоди до договору оренди землі № 27 від 27.04.2007 стосовно оренди землі на 49 років є неможливим, з огляду на строк дії договору оренди в десять років. Крім того, позивачем безпідставно включене до редакції додаткової угоди положення про набрання нею чинності з дати державної реєстрації, оскільки вказане суперечить самій суті спору та прийнятому рішенню; в даному випадку додаткова угода набирає чинності з моменту набрання законної сили рішенням суду у цій справі.

Не погодившись з прийнятим рішенням, Головне управління Держгеокадастру у Запорізькій області звернулось до Донецького апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, якою просить скасувати рішення Господарського суду Запорізької області від 08.11.2017 по справі №908/1163/17 та ухвалити нове рішення, яким відмовити в задоволенні позовних вимог повністю.

В апеляційній скарзі відповідач посилається на те, що позивач не реалізував своє право на поновлення договору оренди на новий строк у відповідності до ч. 1 - 5 Закону України "Про оренду землі", оскільки Головне управління Держгеокадастру не отримувало листів позивача із проектами додаткових угод до договору оренди землі. Вважає, що судом першої інстанції було залишено поза увагою приписи ст. 33 Закону України "Про оренду землі".

Ухвалою Донецького апеляційного господарського суду від 05.04.2018 у справі № 908/1163/17 (колегія суддів у складі: ОСОБА_3 (головуючий, доповідач), ОСОБА_4, ОСОБА_5В.) скаржнику поновлено строк на апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції; відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою відповідача на рішення суду першої інстанції від 08.11.2017; зобов`язано позивача у строк до 24.04.2018 надати відзив на апеляційну скаргу; зупинено дію оскаржуваного рішення.

Ухвалою суду апеляційної інстанції від 03.05.2018 справу призначено до розгляду у судовому засіданні на 29.05.2018.

Ухвалою Донецького апеляційного господарського суду від 24.05.2018 провадження у справі № 908/1163/17 зупинено до вирішення палатою для розгляду справ щодо земельних відносин та права власності Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду питання про усунення неоднозначного застосування норм права у подібних правовідносинах у іншій справі №920/739/17.

Указом Президента України від 29.12.2017 № 454/2017 "Про ліквідацію апеляційних господарських судів та утворення апеляційних господарських судів в апеляційних округах" ліквідовано Дніпропетровський апеляційний господарський суд та Донецький апеляційний господарський суд; утворено Центральний апеляційний господарський суд в апеляційному окрузі, що включає Дніпропетровську, Запорізьку та Кіровоградську області, з місцезнаходженням у місті Дніпрі.

03.10.2018 розпочав роботу Центральний апеляційний господарський суд.

Згідно п. 3 ч. 1 ст. 31 ГПК України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо ліквідовано або з визначених законом підстав припинено роботу суду, який розглядав справу.

Відповідно до частин 5, 7 ст. 31 ГПК України, у разі ліквідації або припинення роботи суду справи, що перебували у його провадженні, невідкладно передаються до суду, визначеного відповідним законом або рішенням про припинення роботи суду, а якщо такий суд не визначено - до суду, що найбільш територіально наближений до суду, який ліквідовано або роботу якого припинено. Справа, передана з одного суду до іншого в порядку, встановленому цією статтею, повинна бути прийнята до провадження судом, якому вона надіслана.

На виконання вказаних правових норм забезпечено передачу справи № 908/1163/17 з Донецького апеляційного господарського суду до Центрального апеляційного господарського суду.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями Центрального апеляційного господарського суду від 11.10.2018 для розгляду справи № 908/1163/17 визначено колегію суддів у складі головуючого судді: Іванова О.Г. (доповідач), суддів: Дарміна М.О., Антоніка С.Г.

Враховуючи викладене, колегія суддів апеляційного господарського суду дійшла висновку про прийняття до провадження справи № 908/1163/17 за апеляційною скаргою Головного управління Держгеокадастру у Запорізькій області.

Керуючись ст. ст. 31, 234, 235, 281 Господарського процесуального кодексу України, суд,

У Х В А Л И В:

Прийняти до свого провадження справу №908/1163/17 за апеляційною скаргою Головного управління Держгеокадастру у Запорізькій області на рішення Господарського суду Запорізької області від 08.11.2017.

Зобов`язати сторін повідомити суд апеляційної інстанції про відсутність підстав, що зумовили зупинення провадження у справі.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддями та оскарженню не підлягає.

Головуючий суддя О.Г. Іванов

Суддя М.О. Дармін

Суддя С.Г. Антонік