ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

м. Суми

04.09.2018 Справа № 6/8-09
Господарський суд Сумської області у складі судді Соп'яненко О.Ю., за участю секретаря судового засідання Середи І.Г., розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні господарського суду Сумської області матеріали справи № 6/8-09, порушеної за заявою кредитора Товариства з обмеженою відповідальністю "Богам ЛТД", м. Суми, до боржника Відкритого акціонерного товариства "Сумського заводу сільськогосподарського машинобудування "Сумсільмаш" (40024, м. Суми, вул. Харківська,6; ) про визнання банкрутом

Представники сторін:

ТОВ "Сумські джерела" - Марченко І.В.,

Прокурор - Чепурна С.М.,

Ліквідатор - Шишлов О.М.

встановив:

Ухвалою господарського суду Сумської області від 17.03.2016 ліквідатором у даній справі про банкрутство ВАТ "Сумсільмаш" призначений арбітражний керуючий Шишлов О.М.

В липні 2017 року до господарського суду надійшла заява від 28.07.2017 ліквідатора Шишлова О.М. про визнання недійсними результатів аукціону нерухомого майна ВАТ "Сумсільмаш", проведеного Сумською регіональною біржею - "Нова" та оформлених протоколом від 21.02.2011 (вх. 2256).

Ухвалою господарського суду від 15.08.2017 розгляд вищевказаної заяви було призначено на 31.08.2018.

Матеріали справи свідчать, що розгляд заяви ліквідатора неодноразово відкладався, зокрема, у зв'язку з тим, що справа № 6/8-09 перебувала за межами суду першої інстанції.

Від Сумської регіональної біржи "Нова", ТОВ "Сумські джерела", ТОВ "Бофен", ФОП Бондаренко С.І., ТОВ "Сумиінвестбуд" надійшли до суду відзиви на заяву ліквідатора, проти задоволення заяви ліквідатора вказані особи заперечують.

В лютому 2018 до господарського суду надійшла заява від 26.02.2018 ліквідатора Шишлова О.М. про зміну предмету заяви про визнання недійсними результатів аукціону від 21.02.2011. Також ліквідатор направив суду заяву про відмову від частини вимог.

Ухвалою господарського суду від 08.08.2018 розгляд заяви ліквідатора від 28.07.2017 про визнання недійсними результатів аукціону нерухомого майна ВАТ "Сумсільмаш", проведеного Сумською регіональною біржею - "Нова" та оформлених протоколом від 21.02.2011 (вх. 2256) та заяви б/н від 26.02.2018 про зміну предмету заяви про визнання недійсними результатів аукціону нерухомого майна ВАТ "Сумсільмаш", проведеного Сумською регіональною біржею - "Нова" відповідно до протоколу від 21.02.2011 (вх. № 484) призначено на 04.09.2018.

Ліквідатор в судовому засіданні підтримав подані заяви та надав суду докази надсилання заяви про відмову від частини вимог учасникам провадження.

Розглянувши подані документи, вислухавши пояснення учасників судового процесу, суд встановив наступне.

09.01.2009р. ТОВ "Богам-ЛТД" звернулось до господарського суду Сумської області із заявою про визнання банкрутом ВАТ Сумського заводу сільськогосподарського машинобудування "Сумсільмаш" на тій підставі, що боржником протягом більш ніж трьох місяців не було задоволено безспірні вимоги кредитора на загальну суму 4 225 703 грн., що підтверджено рішенням постійно діючого третейського суду при Асоціації "Комерційний арбітраж" від 01.09.2008р., ухвалою господарського суду Сумської області від 12.09.2008р., наказом господарського суду Сумської області від 12.09.2008р. у справі №5/528-08 про примусове виконання рішення.

Ухвалою господарського суду Сумської області від 09.01.2009р. було порушено провадження у справі №6/8-09 про банкрутство ВАТ Сумського заводу сільськогосподарського машинобудування "Сумсільмаш" на підставі статей 6, 11 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом".

03.02.2009р. у газеті "Голос України" за №18 було здійснено публікацію оголошення про порушення справи про банкрутство ВАТ "Сумсільмаш".

Ухвалою господарського суду Сумської області від 25.03.2009р. було затверджено реєстр вимог кредиторів, а саме:

ТОВ "Богам-ЛТД" 4 225 703 грн. (4 200 000,00грн. 4 черга, 25 500,00грн. 6 черга, 203.00 грн. 1 черга);

ТОВ "Бізнес-Консалтинг" 55 125,00 грн. (55 000,00грн. 4 черга, 125 грн. черга);

УПФУ в Зарічному районі м. Суми - 55 615,08 грн. (З 617,30грн. 2 черга, 51 997,78грн. 4 черга),

Сумський міський центр зайнятості населення - 309,01грн. - 2 черга.

Постановою господарського суду Сумської області від 16.04.2009р. ВАТ "Сумський завод сільськогосподарського машинобудування "Сумсільмаш" визнано банкрутом та відкрито ліквідаційну процедуру.

Ухвалою господарського суду Сумської області від 22.09.2011р. затверджено звіт ліквідатора, в тому числі звіт про оплату послуг та відшкодування витрат арбітражного керуючого, та ліквідаційний баланс банкрута; Відкрите акціонерне товариство Сумський завод сільськогосподарського машинобудування "Сумсільмаш" (м. Суми, вул. Харківська, 6, код 00901588) - ліквідовано як юридичну особу; вимоги кредиторів, не задоволені за недостатністю майна банкрута, визнано погашеними; зобов'язано державного реєстратора провести державну реєстрацію припинення юридичної особи - банкрута, внести до Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців запис про припинення юридичної особи - банкрута та направити органам державної статистики, державної податкової служби, Пенсійного фонду України, фондів соціального страхування, повідомлення про проведення державної реєстрації припинення юридичної особи банкрута; провадження у справі припинено.

Постановою Харківського апеляційного господарського суду від 27.07.2015р., яка залишена без змін постановою Вищого господарського суду України від 15.12.2015р., ухвалу господарського суду Сумської області від 01.10.2014р. скасовано та прийнято нове рішення, яким заяву прокурора про перегляд за нововиявленими обставинами ухвали суду від 22.09.2011 задоволено, ухвалу господарського суду Сумської області від 22.09.2011 скасовано та справу № 6/8-09 передано для подальшого розгляду до годарського суду Сумської області.

Ухвалою господарського суду Сумської області від 17.03.2016.р по справі № 6/8-09 -призначено ліквідатором ВАТ "Сумсільмаш" арбітражного керуючого Шишлова О.М.

Постановою Харківського апеляційного господарського суду від 16.02.2017р визнано недійсною угоду про умови укладення договору купівлі - продажу майна від 22.05.2008р., укладену між акціонерним товариством Сумський завод сільськогосподарського машинобудування "Сумсільмаш" та акціонерним товариством "Сумбуд". Визнано недійсним договір уступки вимоги (цесії) від 07.10.2008р., укладений між акціонерним товариством "Сумбуд" та товариством з обмеженою відповідальністю "Богам -ЛТД".

Задовольняючи позов ліквідатора акціонерного товариства "Сумсільмаш" колегія суддів Харківського апеляційного господарського суду зазначила, що відступлення права вимоги за договором уступки вимоги (цесії) від 07.10.2008р., між акціонерним товариством "Сумбуд" та товариством з обмеженою відповідальністю "Богам - ЛТД", та в подальшому, звернення до постійно діючого третейського суду при Асоціації "Комерційний арбітраж" та задоволення позову товариства з обмеженою відповідальністю "Богам - ЛТД" до Акціонерного товариства "Сумсільмаш" про стягнення заборгованості, призвело до повторного порушення провадження у справі про банкрутство акціонерного товариства "Сумсільмаш" з подальшим визнанням його банкрутом у справі №6/8-09, отже ліквідатор акціонерного товариства "Сумсільмаш" арбітражний керуючий Шишлов О.М. правомірно звернувся до місцевого господарського суду з відповідним позовом, оскільки виконання вищезазначених угод завдає збитків боржнику та створює умови, що перешкоджають відновленню платоспроможності боржника.

Заборгованість ВАТ "Сумсільмаш", яка виникла за нікчемними угодами про умови укладання договору купівлі-продажу майна від 22.05.2008р. та про уступку права вимоги від 07.10.2008р. у розмірі 4 225 500 грн. стала підставою для порушення провадження у справі про банкрутство ВАТ "Сумсільмаш" з подальшим визнанням його банкрутом у справі № 6/8-09 та продажем усього нерухомого майна.

21.02.2011р. усе нерухоме майно ВАТ "Сумсільмаш" загальною площею 11 432,2 кв.м. було реалізовано за 4 144 113,00 грн., зокрема:

Лот № 1 - нежитлова будівля - заводоуправління, літ. "А-ІІ", загальною площею 653,4 м.кв. було реалізовано ТОВ "Сумські джерела" за ціною продажу 1 395 200,00 грн.

Лот № 2 - нежитлова будівля - прохідна, літ. "Б", загальною площею 76,2 м.кв. було реалізовано ТОВ "Сумські джерела" за ціною продажу 78 740,00 грн.

Лот № 3 нежитлова будівля - склад, літ. "Г", загальною площею 400,2 м.кв. було реалізовано ОСОБА_6 за ціною продажу 78 420,00 грн.

Лот № 4 нежитлова будівля - столярна майстерня, літ. "Д", загальною площею 633,4 м.кв. було реалізовано ОСОБА_6 за ціною продажу 124 130,00 грн.

Лот № 5 нежитлова будівля - трансформаторна, літ. "Д'", загальною площею 58,7 кв.м. було реалізовано ТОВ "Бофен" за ціною продажу 11 803,00 грн.

Лот № 6 нежитлова будівля - головний корпус, літ. "З-ІІ", загальною площею 5773,8 кв.м. було реалізовано ФОП Бондаренко С.І. за ціною продажу 741 000,00 грн.

Лот № 7 нежитлова будівля - склад, літ. "У", загальною площею 13,4 м.кв. було реалізовано ТОВ "Лоза" за ціною продажу 5000,00 грн.

Лот № 8 нежитлова будівля - цех (цегельна будівля преса), літ. "Ц", загальною площею 210,8 м.кв. було реалізовано ТОВ "Лоза" за ціною продажу 56960,00 грн.

Лот № 9 нежитлова будівля - ливарний цех. літ. "ПІ", загальною площею 1537,8 м.кв. реалізовано ТОВ "Лоза" за ціною продажу 203870,00 грн.

Лот № 10 нежитлова будівля - штампувальний цех. літ. "З", загальною площею 786,5 кв.м. було реалізовано ТОВ "Лоза" за ціною продажу 154120,00 грн.

Лот № 11 нежитлова будівля - корпус побутовий, літ. "З'", загальною площею 518,2 кв.м. було реалізовано ТОВ "Лоза" за ціною продажу 1106510,00 грн.

Лот № 12 нежитлова будівля - свиноферма, літ. "З"", загальною площею 150,2 м.кв. було реалізовано ТОВ "Лоза" за ціною продажу 30 200 грн.

Лот № 13 нежитлова будівля - котельня, літ. "Ю", загальною площею 141,8 м.кв. було реалізовано ТОВ "Сумські джерела" за ціною продажу 28 550 грн.

Лот № 14 нежитлова будівля - овочесховеще, літ. "Б"", загальною площею 32,7 м.кв. було реалізовано ТОВ "Сумські джерела" за ціною продажу 8 200,00 грн.

Лот № 15 нежитлова будівля - навіс, літ. "Ь", загальною площею 283,5 м.кв. було реалізовано ТОВ "Лоза" за ціною продажу 44 010,00 грн.

Лот № 16 нежитлова будівля - станція перекачки стоків, літ. "X", загальною площею 10,3 м.кв. було реалізовано ФОП Бондаренко СІ. за ціною продажу 2600,00 грн.

Лот № 17 нежитлова будівля - пост, літ. "V", загальною площею 6,1 м.кв. було реалізовано ФОП Бондаренко СІ. за ціною продажу 1550,00 грн.

Лот № 18 огорожа - літ. " 1-4" 1089 м/п, було реалізовано ФОП Бондаренко СІ. за ціною продажу 32280,00 грн.

Лот № 19 нежитлова будівля - склад, літ. "В", загальною площею 106,1 м.кв. було реалізовано ОСОБА_6 за ціною продажу 25 670,00 грн.

Лот № 20 нежитлова будівля - вбиральня, літ. "С", загальною площею 7,2 м.кв. було реалізовано ТОВ "Лоза" за ціною продажу 1300,00 грн.

Лот № 21 нежитлова будівля - вбиральня, літ. "О", загальною площею 4,3 м.кв. було реалізовано ТОВ "Лоза" за ціною продажу 750,00 грн.

Лот № 22 нежитлова будівля - склад, літ. "Т", загальною площею 27,6 м.кв. було реалізовано ТОВ "Лоза" за ціною продажу 10 250,00 грн.

З 03 по 16 березня 2011р. ВАТ "Сумсільмаш" в особі ліквідатора Удовенко Р.П. укладено з переможцями аукціону відповідні договори купівлі -продажу.

Враховуючи особливості процедури банкрутства, господарський суд вирішує у межах розгляду справи про банкрутство спори, безпосередньо пов'язані із здійсненням провадження у такій справі, в тому числі про визнання недійсними правочинів; визнання права власності на майно боржника; оскарження результатів аукціону з продажу майна боржника тощо.

Ліквідатор вказує, що згідно звіту суб'єкта оціночної діяльності ОСОБА_8 про незалежну оцінку майна нежитлових приміщень за адресою АДРЕСА_1, загальна ліквідаційна вартість нежитлових приміщень (з ПДВ), що належить ВАТ "Сумсільмаш" складає - 1 134 800,00 грн.

Відповідно до ст. 29 ЗУ "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання ного банкрутом" майно, на яке звертається стягнення у ліквідаційній процедурі, оцінюється арбітражним керуючим у порядку, встановленому законодавством про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність. У разі продажу майна на аукціоні вартість майна, що визначається шляхом його оцінки, є початковою вартістю. Для здійснення оцінки майна арбітражний керуючий має право залучати на підставі договору суб'єктів оціночної діяльності - суб'єктів господарювання з оплатою їх послуг за рахунок коштів, одержаних від виробничої діяльності боржника, визнаного банкрутом, або реаалізації його майна, якщо інше не встановлено комітетом кредиторів.

Згідно зі ст.3 Закону України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні" від 12.07.2001р. оцінка майна - це процес визначення їх вартості на дату оцінки за процедурою, встановленою нормативно - правовими актами, зазначеними в статті 9 цього Закону і є результатом практичної діяльності суб'єкта оціночної діяльності.

Процедури оцінки майна встановлюються нормативно-правовими актами з оцінки майна. У випадках проведення незалежної оцінки майна складається звіт про оцінку майна. У випадках самостійного проведення оцінки майна органом державної влади або органом місцевого самоврядування складається акт оцінки майна. Вимоги до звітів про оцінку майна та актів оцінки майна встановлюються відповідно до статті 12 цього Закону.

Згідно зі ст.12 Закону України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні" звіт про оцінку майна є документом, що містить висновки про вартість майна та підтверджує виконані процедури з оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності - суб'єктом господарювання відповідно до договору. Звіт підписується оцінювачами, які безпосередньо проводили оцінку майна, і скріплюється підписом керівника суб'єкта оціночної діяльності. Вимоги до змісту звіту про оцінку майна, порядку його оформлення та рецензування встановлюються положеннями (національними стандартами) оцінки майна. Зміст звіту про оцінку майна повинен містити розділи, що розкривають зміст проведених процедур та використаної нормативно-правової бази з оцінки майна. Акт оцінки майна є документом, що містить висновки про вартість майна та підтверджує виконані процедури з оцінки майна, здійсненої суб'єктом оціночної діяльності - органом державної влади або органом місцевого самоврядування самостійно. Якщо процедурами з оцінки майна для складання акта оцінки майна передбачене попереднє проведення оцінки майна повністю або частково суб'єктом оціночної діяльності - суб'єктом господарювання, звіт про оцінку такого майна додається до акта оцінки майна. Акт оцінки майна підлягає затвердженню керівником органу державної влади або органу місцевого самоврядування. Зміст, форма, порядок складання, затвердження та строк дії акта оцінки майна встановлюються Кабінетом Міністрів України. Вимоги до змісту звіту про оцінку майна, порядку його оформлення та рецензування встановлюються положеннями (національними стандартами) оцінки майна. Зміст звіту про оцінку майна повинен містити розділи, що розкривають зміст проведених процедур та використаної нормативно-правової бази з оцінки майна.

Пунктом 16 Постанови Кабінету Міністрів України від 10.09.2003 № 1440 "Про затвердження Національного стандарту № 1 "Загальні засади оцінки майна і майнових прав" передбачено, що визначення ринкової вартості об'єкта оцінки за допомогою порівняльного підходу ґрунтується на інформації про ціни продажу (пропонування) подібного майна, достовірність якої не викликає сумнівів в оцінювача. У разі відсутності або недостатності інформації у звіті про оцінку майна зазначається, якою мірою це вплинуло на достовірність висновку про ринкову вартість об'єкта оцінки.

Пункт 3 зазначеної постанови визначає термін подібне майно - майно, що за своїми характеристиками та (або) властивостями подібне до об'єкта оцінки і має таку саму інвестиційну привабливість.

Пунктом 28 постанови визначено, що для використання ліквідаційної вартості як бази оцінки необхідно проводити додаткове дослідження відповідності умов продажу об'єкта оцінки, для якого проводиться оцінка, типовим для ринку умовам продажу подібного майна. Визначення ліквідаційної вартості здійснюється на основі інформації щодо подібних угод з подібним майном.

Ліквідатор вважає, що звіт суб'єкта оціночної діяльності ОСОБА_8 про незалежну оцінку майна нежитлових приміщень за адресою м. Суми, вул. Харківська,6 вчинений з порушенням законодавства, оскільки не містить дослідження відповідності умов продажу об'єкта оцінки, для якого проводиться оцінка, типовим для ринку умовам продажу подібного майна. Визначення ліквідаційної вартості не було здійснено на основі інформації щодо подібних угод з подібним майном.

Протоколом засідання комітету кредиторів № 1 від 18.01.2011р. затверджено результати оцінки вартості майнових активів ВАТ "Сумсільмаш" та вирішено питання щодо реалізацію майнових активів ВАТ "Сумсільмаш" відповідно до вимог чинного законодавства України за ціною не нижче оціночної шляхом проведення аукціону, для чого укладено договір про проведення аукціону з Сумською регіональною біржею - "Нова".

Відповідно до договору про надання послуг з проведення аукціону № 19/01 від 19.01.2011р., укладеного між Сумською регіональною біржею - "Нова" (виконавець) та ВАТ "Сумсільмаш" (замовник), замовник доручає, а виконавець бере на себе зобов'язання представляти інтереси замовника у підготовці, організації та проведенні аукціону на Сумській регіональній біржі - "Нова" згідно з договором.

Відповідно до ст. 30 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання банкрутом" після проведення інвентаризації та оцінки майна банкрута ліквідатор розпочинає продаж майна банкрута на відкритих торгах, якщо комітетом кредиторів не встановлено порядок продажу майна банкрута. Ліквідатор забезпечує через засоби масової інформації оповіщення про порядок продажу майна банкрута, склад, умови та строки придбання майна. Порядок продажу майна банкрута, склад, умови та строки придбання майна погоджуються з комітетом кредиторів. При цьому продаж майна підприємств-банкрутів, заснованих на державній власності, встановлюється з урахуванням вимог Закону України "Про приватизацію державного майна" та інших нормативно-правових актів з питань приватизації.

У разі надходження двох і більше пропозицій щодо придбання майна банкрута ліквідатор проводить конкурс (аукціон). Порядок проведення конкурсу (аукціону) визначається згідно із Законом України "Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)".

В порушення вимог Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" ліквідатор не погодив умови та строки придбання майна під час визначення порядку продажу майна банкрута з комітетом кредиторів, що підтверджується змістом протоколу засідання комітету кредиторів № 1 від 18.01.2011р.

20.01.2011р. здійснено оголошення у газеті Біржова торгівля №3 (388), згідно якого Сумська регіональна біржа "Нова" проводила аукціон з продажу майна підприємства - банкрута ВАТ "Сумсільмаш" для подальшого оформлення згідно чинного законодавства.

Відповідно до ст. 15 Закону України "Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу -приватизацію)" інформація про об'єкти, що підлягають продажу на аукціоні, за конкурсом, повинна містити такі відомості: назву об'єкта приватизації, його місцезнаходження; обсяг та основну номенклатуру продукції (робіт, послуг), у тому числі експортної; кількість та склад робочих місць; баланс активів і пасивів, рентабельність за останні три роки; відомості про будівлі (споруди, приміщення) та земельну ділянку, на якій розташований об'єкт, умови користування ними; викидів та скидів забруднюючих речовин у навколишнє природне середовище, утворення і розміщення відходів, стан земельної ділянки, стан природоохоронного обладнання та споруд, сплату екологічних зборів та платежів (у разі їх наявності), інші екологічні відомості; початкову вартість продажу, умови продажу та експлуатації об'єкта; суму грошових коштів, що має вноситися покупцями, у розмірі 10 відсотків початкової вартості продажу об'єкта; назву банку, адресу та номер рахунку, відкритого для розрахунків за придбані об'єкти приватизації; кінцевий термін прийняття заяви на участь в аукціоні, конкурсі; час та місце особистого ознайомлення з об'єктом; час та місце проведення аукціону, конкурсу; адресу, номер телефону, час роботи служби по організації аукціону, конкурсу; іншу інформацію, яку визначає орган приватизації.

Зазначена інформація публікується не пізніш як за 30 календарних днів до дати проведення аукціону, конкурсу в інформаційних бюлетенях органів приватизації, місцевій пресі, інших друкованих виданнях, визначених органами приватизації.

З 03 по 16 березня 2011р ВАТ "Сумсільмаш" в особі ліквідатора Удовенко Р.П. укладено з переможцями аукціону відповідні договори купівлі -продажу. За умовами даних договорів переможці аукціонів повинні сплатити повну вартість за нерухоме майно, придбане на аукціоні на умовах відстрочки до 01 травня 2011р. включно.

Оголошення у газеті Біржова торгівля №3 (388), згідно якого Сумська регіональна біржа "Нова" проводила аукціон з продажу майна підприємства - банкрута ВАТ "Сумсільмаш", не містило відомостей про умови продажу, а саме відстрочка платежу до 01 травня 2011р. включно.

Спір про визнання прилюдних торгів недійсним, з підстав, передбачених цивільним законодавством, підлягає розгляду у межах справи про банкрутство, оскільки пред'явлений з метою повернення відчуженого за результатом проведення торгів майна до ліквідаційної маси.

У зв'язку з викладеним, ліквідатор просить суд визнати недійсними результати аукціону щодо нерухомого майна ВАТ "Сумсільмаш", проведеного Сумською регіональною біржею - "Нова" та оформлених протоколом від 21.02.2011 року.

В лютому 2018 ліквідатор подав суду заяву про зміну предмету заяви про визнання недійсним результатів аукціону нерухомого майна від 21.02.2011.

Відповідно до ст.2 ГПК України завданням господарського судочинства є справедливе, неупереджене та своєчасне вирішення судом спорів, пов'язаних із здійсненням господарської діяльності, та розгляд інших справ, віднесених до юрисдикції господарського суду, з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав і законних інтересів фізичних та юридичних осіб, держави.

Відповідно до ст.5 ГПК України здійснюючи правосуддя, господарський суд захищає права та інтереси фізичних і юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. У випадку, якщо закон або договір не визначають ефективного способу захисту порушеного права чи інтересу особи, яка звернулася до суду, суд відповідно до викладеної в позові вимоги такої особи може визначити у своєму рішенні такий спосіб захисту, який не суперечить закону.

З 19.01.2013 року набрав чинності Закон України "Про внесення змін до Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" № 4212-VI від 22.12.2011 року.

Відповідно до п. 11 розділу Х Прикінцевих та перехідних положень Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" від 22.12.2011 № 4212-VI положення цього Закону застосовуються господарськими судами під час розгляду справ про банкрутство, провадження в яких порушено після набрання чинності цим Законом. Положення цього Закону, що регулюють ліквідаційну процедуру, застосовуються господарськими судами під час розгляду справ про банкрутство, провадження у яких порушено до набрання чинності цим Законом, якщо на момент набрання ним чинності господарським судом не було прийнято постанову про визнання боржника банкрутом і відкриття ліквідаційної процедури.

Розгляд справи про банкрутство за новою редакцією Закону здійснюється згідно з постановою про визнання боржника банкрутом і відкриття ліквідаційної процедури. При цьому правові підстави прийняття постанови про визнання боржника банкрутом і відкриття ліквідаційної процедури визначаються відповідно до раніше чинної редакції Закону, а правові наслідки введення ліквідації процедури - за його новою редакцією (пункт 40 Інформаційного листа Вищого господарського суду України від 28.03.2013року № 01-06/606/2013 ).

Таким чином, у цій справі до спірних правовідносин слід застосовувати норми Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" у редакції до набрання чинності з 19.01.2013 змін, внесених Законом України від 22.12.2011 року № 4212-VI.

За приписами ст. 1 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", ліквідатор - фізична особа, яка відповідно до рішення господарського суду організовує здійснення ліквідаційної процедури боржника, визнаного банкрутом та забезпечує задоволення визнаних судом вимог кредиторів у встановленому цим Законом порядку.

Частиною 1 ст. 25 Закону про банкрутство встановлено, що ліквідатор з дня свого призначення здійснює, зокрема, такі повноваження: виконує функції з управління та розпорядження майном банкрута; здійснює інвентаризацію та оцінку майна банкрута згідно з законодавством; аналізує фінансове становище банкрута; очолює ліквідаційну комісію та формує ліквідаційну масу; пред'являє до третіх осіб вимоги щодо повернення дебіторської заборгованості банкруту; з підстав, передбачених частиною десятою статті 17 цього Закону, подає до господарського суду заяви про визнання недійсними угод боржника; вживає заходів, спрямованих на пошук, виявлення та повернення майна банкрута, що знаходиться у третіх осіб; реалізує майно банкрута для задоволення вимог, включених до реєстру вимог кредиторів, у порядку, передбаченому цим Законом; здійснює інші повноваження, передбачені цим Законом.

Враховуючи те, що підстави для визнання угод боржника недійсними містяться у ч. 11 ст. 17 Закону про банкрутство, положення останньої і підлягають застосуванню у випадку подання ліквідатором заяви про визнання угоди недійсною.

Поряд з цим, застосування у ліквідаційній процедурі підстав визнання недійсними договорів боржника, встановлених ч. 10 ст. 17 Закону про банкрутство для розірвання договорів боржника, є юридично неспроможним.

При визнанні договорів боржника недійсними, завдання ліквідатора полягає у поверненні майна боржника до ліквідаційної маси завдяки використанню засобів процедури банкрутства.

Виходячи з приписів Закону про банкрутство, у справі про банкрутство угода може бути визнана недійсною відповідно до цивільного законодавства України.

Згідно ст. 26 Закону про банкрутство, усі види майнових активів (майно та майнові права) банкрута, які належать йому на праві власності або повного господарського відання на дату відкриття ліквідаційної процедури та виявлені в ході ліквідаційної процедури, включаються до складу ліквідаційної маси, за винятком об'єктів житлового фонду, в тому числі гуртожитків, дитячих дошкільних закладів та об'єктів комунальної інфраструктури, які в разі банкрутства підприємства передаються в порядку, встановленому законодавством, до комунальної власності відповідних територіальних громад без додаткових умов і фінансуються в установленому порядку.

Відповідно до ст.ст. 12, 15, 16, 20 ЦК України, особа здійснює свої цивільні права, в тому числі право на захист свого порушеного, невизнаного або оспорюваного права, на власний розсуд. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого майнового права та інтересу.

Як наслідок цього, порушення, невизнання або оспорювання суб'єктивного права є підставою для звернення особи до суду за захистом цього права із застосуванням відповідного способу захисту.

Згідно із частиною другою статті 16, частиною першою статті 215 ЦК України одним зі способів захисту порушеного права є визнання недійсним правочину, укладеного з недодержанням стороною (сторонами) вимог, установлених частинами першою - третьою, п'ятою, шостою статті 203 цього Кодексу, зокрема у зв'язку з невідповідністю змісту правочину цьому Кодексу та іншим актам цивільного законодавства.

Як зазначено в ст. 202 ЦК України, правочин - це дія особи, яка спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Виходячи з аналізу правової природи процедури реалізації майна на прилюдних торгах (аукціоні), яка полягає в процедурі підготовки, проведення торгів (опублікування інформаційного повідомлення певного змісту про реалізацію нерухомого майна; направлення письмових повідомлень про дату, час, місце проведення прилюдних торгів, а також стартову ціну реалізації майна), продажу майна (забезпеченні переходу права власності на майно боржника до покупця - учасника прилюдних торгів (аукціону)), та враховуючи особливості, передбачені законодавством щодо проведення прилюдних торгів (аукціонів), складання за результатами їх проведення акта про проведення прилюдних торгів є оформленням договірних відносин купівлі-продажу майна на публічних торгах, аукціон є правочином.

Наведене узгоджується з нормами частини четвертої статті 656 ЦК України, за якою до договору купівлі-продажу на біржах, конкурсах, аукціонах (публічних торгах) застосовуються загальні положення про купівлю-продаж, якщо інше не встановлено законом про ці види договорів купівлі-продажу або не випливає з їхньої суті.

Таким чином, правова природа продажу майна з публічних торгів дає підстави для можливості визнання торгів недійсними за правилами визнання недійсними правочинів, зокрема на підставі норм цивільного законодавства (статей 203, 215 ЦК України) про недійсність правочину як такого, що не відповідає вимогам закону, у разі невиконання вимог щодо процедури, порядку проведення торгів, передбачених Тимчасовим положенням про порядок проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 27 жовтня 1999 року N 68/5 (правова позиція викладена у постанові Верховного Суду України у постанові №6-370цс16 від 29.06.2016).

За приписами ст. 25 Закону про банкрутство (у визначеній редакції), ліквідатор подає до господарського суду заяви про визнання недійсними угод боржника; вживає заходів, спрямованих на пошук, виявлення та повернення майна банкрута, що знаходиться у третіх осіб, тощо.

Аукціон від 21.02.2011 та договори, укладені за його результатами, є угодами боржника, оскільки вчинялись від його імені, а вимоги щодо визнання таких угод недійсними заявлені саме до учасників цього аукціону, тобто переможців.

Таким чином, заявлені ліквідатором ВАТ "Сумсільмаш" арбітражним керуючим Шишловим О.М. вимоги в частині визнання аукціону від 21.02.2011 та договорів, укладених за результатами цього аукціону, недійсними, узгоджуються з повноваженнями та обов'язками ліквідатора у справі про банкрутство, визначеними приписами Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" (в редакції Закону чинній до 19.01.2013).

Підставою для визнання результатів аукціону недійсними є порушення встановлених законодавством правил проведення аукціону, визначених Законом України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", а саме: правил, які визначають процедуру підготовки, проведення аукціону; правил, які регулюють сам порядок проведення аукціону; правил, які стосуються оформлення кінцевих результатів аукціону. До предмету дослідження, з питань розгляду недійсності результатів аукціону, входять встановлення обставин підготовки до проведення аукціону (інвентаризація та оцінка майна банкрута), дотримання організатором аукціону вимог, які ставляться Законом України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" до його проведення. Ліквідатором ВАТ "Сумсільмаш" у заяві про визнання недійсними результатів аукціону (з урахуванням заяв про зміну предмету заяви та про відмову від частини вимог) наведені дані про порушення правил підготовки аукціону, визначених приписами Законів України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" та "Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу -приватизацію)".

21.02.2018р. після отримання інформації з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна за критерієм пошуку АДРЕСА_1, ліквідатору стало відомо про наступну державну реєстрацію права власності нерухомого майна, яке було незаконно реалізовано на аукціоні від 21.02.2011р., за наступними особами: Бондаренко С.І., ОСОБА_6, ТОВ "Сумінвестбуд", зокрема:

Рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 39711700 від 16.02.2018р. про державну реєстрацію за Бондаренко Світланою Іванівною права власності на нежитлове приміщення, під літ. З-ІІ заг. пл. 4549,4 кв.м., адреса: АДРЕСА_5, номер запису про право власності НОМЕР_5 від 14.02.2018р.

Рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 39711028 від 16.02.2018р. про державну реєстрацію за Бондаренко Світланою Іванівною права власності на нежитлове приміщення, під літ. З-ІІ заг. пл. 742 кв.м., адреса: АДРЕСА_5, номер запису про право власності НОМЕР_4 від 14.02.2018р.

Рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 28738433 від 15.03.2016р. про державну реєстрацію за ОСОБА_6 права власності на нежитлове приміщення, Котельня, літ. Ю-ІІ заг. пл. 141,8 кв.м., адреса: АДРЕСА_2, номер запису про право власності НОМЕР_3 від 10.03.2016р.

Рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 28722428 від 14.03.2016р. про державну реєстрацію за ОСОБА_6 права власності на нежитлове приміщення, прохідна, літ. Б, заг. пл. 76,2 кв.м., адреса: АДРЕСА_3, номер запису про право власності НОМЕР_2 від 10.03.2016р.

Рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 28719063 від 14.03.2016р. про державну реєстрацію за ОСОБА_6 права власності на нежитлове приміщення, склад, літ. Г, заг. пл. 400,2 кв.м., адреса: АДРЕСА_4, номер запису про право власності НОМЕР_1 від 10.03.2016р.

Рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 10226461 від 21.01.2014р. про державну реєстрацію за ТОВ "Сумиінвестбуд", права власності на нежитлове приміщення, Цех, під літ. Ц, заг. пл. 59 кв.м., адреса: АДРЕСА_5/4, номер запису про право власності 4338788 від 21.01.2014р.

Рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 10126461 від 21.01.2014р. про державну реєстрацію за ТОВ "Сумиінвестбуд", права власності на нежитлове приміщення, виробнича будівля (свиноферма піл літ З"), заг. пл. 21,0 кв.м., адреса: АДРЕСА_5/8, номер запису про право власності 4339426 від 21.01.2014р.

Рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 10126461 від 21.01.2014р. про державну реєстрацію за ТОВ "Сумиінвестбуд", права власності на нежитлове приміщення, виробнича будівля (склад піл літ У), заг. пл. 13.4 кв.м., адреса: АДРЕСА_5/6, номер запису про право власності 4339246 від 21.01.2014р.

Рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 10126461 від 21.01.2014р. про державну реєстрацію за ТОВ "Сумиінвестбуд", права власності на нежитлове приміщення, ливарний цех. літ ПІ, заг. пл. 414,8 кв.м., адреса: АДРЕСА_5/7, номер запису про право власності 4339343 від 21.01.2014р.

Рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 10126461 від 21.01.2014р. про державну реєстрацію за ТОВ "Сумиінвестбуд", права власності на нежитлове приміщення, виробнича будівля, (побутовий корпус), З', заг. пл. 518,2 кв.м., адреса: АДРЕСА_5/5, номер запису про право власності 4338980 від 21.01.2014р

Рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 10126461 від 21.01.2014р. про державну реєстрацію за ТОВ "Сумиінвестбуд", права власності на нежитлове приміщення, виробнича будівля, (штампувальний цех під літ. 3), заг. пл. 659,3 кв.м., адреса: АДРЕСА_5/9, номер запису про право власності 4339517 від 21.01.2014р.

Таким чином, правовими підставами визнання результатів аукціону недійсними є встановлення судом обставин недотримання ліквідатором та організатором аукціону вимог, що ставляться Законом до його проведення, зокрема, щодо порядку визначення початкової вартості майна, проведення конкурсу та визначення організатора аукціону, дотримання строків та часу проведення аукціону, оприлюднення оголошення про проведення аукціону, зміст оголошення про проведення аукціону, письмового повідомлення про проведення аукціону власника майна, замовника та інших осіб, визначених замовником; допуску до участі в аукціоні та сплата гарантійних внесків; доступ до місця проведення аукціону; порядку проведення аукціону, повторного аукціону, другого повторного аукціону.

З урахуванням наданих ліквідатором пояснень та доказів, суд приходить до висновку про правомірність вимог ліквідатора та визнання недійсними результатів аукціону щодо нерухомого майна ВАТ "Сумсільмаш", проведеного Сумською регіональною біржею - "Нова" відповідно до протоколу від 21.02.2011 року, а саме:

договору купівлі продажу нежитлового приміщення під літ. "А-ІІ" заводоуправління, площею 653,4 м.кв, що складає 93/1000 часток нежитлових приміщень під літерами: "А", "Б", "Г", "Д", "Д'", "З", "Ц", "У", "Ш", "Ю", "З", "З'", "З"", укладеного між ВАТ "Сумсільмаш" та ТОВ "Сумські джерела" 15.03.2011р, посвідченого приватним нотаріусом Нагорною Н.В. № 1908 ВРЕ 634747, ВРЕ 634748 з підписаним актом приймання передачі нежитлового приміщення від 05.05.2011р.;

договору купівлі продажу нежитлового приміщення під літ. "Б" прохідна, площею 76,2 м.кв, що складає 12/1000 часток нежитлових приміщень під літерами: "А", "Б", "Г", "Д", "Д'", "З", "Ц", "У", "ПІ", "Ю", "З", "З'", "З"", укладеного між ВАТ "Сумсільмаш" та ОСОБА_6 15.03.2011р, посвідченого приватним нотаріусом Нагорною Н.В. № 1900 ВРЕ 634743, ВРЕ 634744;

договору купівлі продажу нежитлового приміщення під літ. "Г" склад, площею 400,2 м.кв, що складає 35/1000 часток нежитлових приміщень під літерами: "А", "Б", "Г", "Д", "Д'", "З", "Ц", "У", "ПІ", "Ю", "З", "З'", "З"", укладеного між ВАТ "Сумсільмаш" та ОСОБА_6 15.03.2011р, посвідченого приватним нотаріусом Нагорною Н.В. № 1899 ВРЕ 634741, ВРЕ 634742;

договору купівлі-продажу нежитлового приміщення під літ. "Д" столярна майстерня, площею 633,4 м.кв, що складає 71/1000 часток нежитлових приміщень під літерами: "А", "Б", "Г", "Д", "Д'", "З", "Ц", "У", "ПІ", "Ю", "З", "З'", "З"", укладеного між ВАТ "Сумсільмаш" та ТОВ "Сумські джерела" 15.03.2011р, посвідченого приватним нотаріусом Нагорною Н.В. № 1909 ВРЕ 634749, ВРЕ 634750;

договору купівлі-продажу нежитлового приміщення під літ. "Д'" трансформаторна, площею 58,7 м.кв, що складає 15/1000 часток нежитлових приміщень під літерами: "А", "Б", "Г", "Д", "Д'", "З", "Ц", "У", "Ш", "Ю", "З", "З'", "З"", укладеного між ВАТ "Сумсільмаш" та ТОВ "БОФЕН" 15.03.2011р, посвідченого приватним нотаріусом Нагорною Н.В. № 1914 ВРЕ 634751, ВРЕ 634752;

договору купівлі-продажу нежитлового приміщення під літ. "З" головний корпус, площею 5773,8 м.кв, що складає 295/1000 часток нежитлових приміщень під літерами: "А", "Б", "Г", "Д", "Д'", "З", "Ц", "У", "Ш", "Ю", "З", "З'", "З"", укладеного між ВАТ "Сумсільмаш" та ФОП Бондаренко Світлана Іванівна 15.03.2011р, посвідченого приватним нотаріусом Нагорною Н.В. № 1895 ВРЕ 634739, ВРЕ 634740;

договору купівлі-продажу нежитлового приміщення під літ. "У" склад, площею 13,4 м.кв, що складає 2/1000 часток нежитлових приміщень під літерами: "А", "Б", "Г", "Д", "Д'", "З", "Ц", "У", "ПІ", "Ю", "З", "З'", "З"", укладеного між ВАТ "Сумсільмаш" та ТОВ "Лоза" 16.03.2011р, посвідченого приватним нотаріусом Нагорною Н.В. № 1934 ВРЕ 634765;

договору купівлі продажу нежитлового приміщення під літ. "Ц" цех (цегельна будівля пресу), площею 210,8 м.кв, що складає 61/1000 часток нежитлових приміщень під літерами: "А", "Б", "Г", "Д", "Д'", "З", "Ц", "У", "ПІ", "Ю", "З", "З'", "З"", укладеного між ВАТ "Сумсільмаш" та ТОВ "Лоза" 16.03.2011р, посвідченого приватним нотаріусом Нагорною Н.В. № 1932 ВРЕ 634761, ВРЕ 634762;

договору купівлі-продажу нежитлового приміщення під літ. "ПІ" ливарний цех, площею 1537,8 м.кв, що складає 209/1000 часток нежитлових приміщень під літерами: "А", "Б", "Г", "Д", "Д'", "З", "Ц", "У", "ПІ", "Ю", "З", "З'", "З"", укладеного між ВАТ "Сумсільмаш" та ТОВ "Лоза" 16.03.2011р, посвідченого приватним нотаріусом Нагорною Н.В. № 1935 ВРЕ 634767, ВРЕ 634768;

договору купівлі-продажу нежитлового приміщення під літ. "З" штампувальний цех, площею 786,5 м.кв, що складає 121/1000 часток нежитлових приміщень під літерами: "А", "Б", "Г", "Д", "Д'", "З", "Ц", "У", "Ш", "Ю", "З", "З'", "З"", укладеного між ВАТ "Сумсільмаш" та ТОВ "Лоза" 16.03.2011р, посвідченого приватним нотаріусом Нагорною Н.В. № 1936 ВРЕ 634769, ВРЕ 634770, ВРЕ 634778, ВРЕ 634779;

договору купівлі-продажу нежитлового приміщення під літ. "З'" побутовий корпус, площею 518,2 м.кв, що складає 65/1000 часток нежитлових приміщень під літерами: "А", "Б", "Г", "Д", "Д'", "З", "Ц", "У", "Ш", "Ю", "З", "З'", "З"", укладеного між ВАТ "Сумсільмаш" та ТОВ "Лоза" 16.03.2011р, посвідченого приватним нотаріусом Нагорною Н.В. № 1933 ВРЕ 634763, ВРЕ 634764;

договору купівлі-продажу нежитлового приміщення під літ. "З"" свиноферма, площею 150,2 м.кв, що складає 15/1000 часток нежитлових приміщень під літерами: "А", "Б", "Г", "Д", "Д'", "З", "Ц", "У", "Ш", "Ю", "З", "З'", "З"", укладеного між ВАТ "Сумсільмаш" та ТОВ "Лоза" 16.03.2011р, посвідченого приватним нотаріусом Нагорною Н.В. № 1937 ВРЕ 634771, ВРЕ 634772;

договору купівлі-продажу нежитлового приміщення під літ. "Ю" котельня, площею 141,8 м.кв, що складає 6/1000 часток нежитлових приміщень під літерами: "А", "Б", "Г", "Д", "Д'", "З", "Ц", "У", "ПІ", "Ю", "З", "З'", "З"", укладеного між ВАТ "Сумсільмаш" та ОСОБА_6 15.03.2011р, посвідченого приватним нотаріусом Нагорною Н.В. № 1901 ВРЕ 634745, ВРЕ 634746;

договору купівлі-продажу нерухомого майна з аукціону нежитлова будівля під літ. "Б"" овочесховище, площею 32,7 м.кв, укладеного між ВАТ "Сумсільмаш" та ОСОБА_6 14.03.2011р.;

договору купівлі-продажу нерухомого майна з аукціону нежитлова будівля під літ. "Ь" навіс, заг. площею 283,5 м.кв; нежитлова будівля під літ. "С" вбиральня, площею 7,2 м.кв: нежитлова будівля під літ. "О" вбиральня, площею 4,3 м.кв; нежитлова будівля під літ. "Т" склад літ "Т", площею 27,6 м.кв., укладеного між ВАТ "Сумсільмаш" та ТОВ "Лоза" 03.03.2011р.;

договору купівлі-продажу нерухомого майна з аукціону нежитлова будівля під літ. "X" станція перекачки стоків, площею 10,3 м.кв; нежитлова будівля під літ. "У" пост, площею 6,1 м.кв; огорожа літ. " 1-4" 1089 м.п., укладеного між ВАТ "Сумсільмаш" та ФОП Бондаренко СІ. 14.03.2011р.;

договору купівлі-продажу нерухомого майна з аукціону нежитлова будівля під літ. "В" склад, площею 106,1 м.кв, укладеного між ВАТ "Сумсільмаш" та ОСОБА_6 14.03.2011р.

Задоволення вимоги про визнання недійсними результатів аукціону щодо нерухомого майна ВАТ "Сумсільмаш", проведеного Сумською регіональною біржею -"Нова" відповідно до протоколу від 21.02.2011 року (основна вимога), є підставою для задоволення вимог про витребування нерухомого майна від осіб, які є недобросовісними набувачами та добросовісними набувачами (похідні вимоги).

Відповідно до п. 2.15 постанови Пленуму Вищого господарського суду від 29.05.2013р. № 11 "Про деякі питання визнання правочинів (господарських договорів) недійсними" продаж майна на торгах (аукціоні), проведених з порушенням порядку, встановленого чинним законодавством, виключає можливість визнання особи, яка придбала товар на таких торгах (аукціоні), добросовісним набувачем.

Отже, переможці аукціону щодо нерухомого майна від 21.01.2011р. Бондаренко С.І., ОСОБА_6 - не є добросовісними набувачами.

За змістом положень ст.ст. 317, 319 ЦК України власнику належить право володіти, користуватися і розпоряджатися своїм майном.

Власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним (ч. 1 ст. 387 ЦК України).

Тобто, витребування майна шляхом віндикації застосовується до відносин речово-правового характеру, зокрема якщо між власником і володільцем майна немає договірних відносин і таке майно перебуває у володільця не на підставі укладеного з власником договору.

Якщо майно за відплатним договором придбане в особи, яка не мала права його відчужувати, про що набувач не знав і не міг знати (добросовісний набувач), власник має право витребувати це майно від набувача лише у випадках, передбачених ч. 1 ст. 388 ЦК України, зокрема якщо майно вибуло з володіння власника або особи, якій він передав майно у володіння, не з їхньої волі іншим шляхом.

Виходячи з викладеного, суд приходить до висновку щодо задоволення заяви ліквідатора в частині витребування нерухомого майна ВАТ "Сумісльмаш", зареєстрованого за недобросовісними набувачами Бондаренко Світланою Іванівною, ОСОБА_6, та скасувати відповідну державну реєстрацію права власності.

Керуючись статтями 1, 17, 25, 26 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", статтями 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ухвалив:

1. Заяву від 28.07.2017 ліквідатора Шишлова О.М. про визнання недійсними результатів аукціону нерухомого майна ВАТ "Сумсільмаш", проведеного Сумською регіональною біржею - "Нова" та оформлених протоколом від 21.02.2011 (вх. 2256)- задовольнити.

2. Визнати недійсними результати аукціону щодо нерухомого майна ВАТ "Сумсільмаш", проведеного Сумською регіональною біржею - "Нова" відповідно до протоколу від 21.02.2011 року, а саме:

Договір купівлі продажу нежитлового приміщення під літ. "А-ІІ" заводоуправління, площею 653,4 м.кв, що складає 93/1000 часток нежитлових приміщень під літерами: "А", "Б", "Г", "Д", "Д'", "З", "Ц", "У", "Ш", "Ю", "З", "З'", "З"", укладений між ВАТ "Сумсільмаш" та ТОВ "Сумські джерела" 15.03.2011р, посвідчений приватним нотаріусом Нагорною Н.В. № 1908 ВРЕ 634747, ВРЕ 634748 з підписаним актом приймання передачі нежитлового приміщення від 05.05.2011р.,

Договір купівлі продажу нежитлового приміщення під літ. "Б" прохідна, площею 76,2 м.кв, що складає 12/1000 часток нежитлових приміщень під літерами: "А", "Б", "Г", "Д", "Д'", "З", "Ц", "У", "ПІ", "Ю", "З", "З'", "З"", укладений між ВАТ "Сумсільмаш" та ОСОБА_6 15.03.2011р, посвідчений приватним нотаріусом Нагорною Н.В. № 1900 ВРЕ 634743, ВРЕ 634744,

Договір купівлі продажу нежитлового приміщення під літ. "Г" склад, площею 400,2 м.кв, що складає 35/1000 часток нежитлових приміщень під літерами: "А", "Б", "Г", "Д", "Д'", "З", "Ц", "У", "ПІ", "Ю", "З", "З'", "З"", укладений між ВАТ "Сумсільмаш" та ОСОБА_6 15.03.2011р, посвідчений приватним нотаріусом Нагорною Н.В. № 1899 ВРЕ 634741, ВРЕ 634742,

Договір купівлі продажу нежитлового приміщення під літ. "Д" столярна майстерня, площею 633,4 м.кв, що складає 71/1000 часток нежитлових приміщень під літерами: "А", "Б", "Г", "Д", "Д'", "З", "Ц", "У", "ПІ", "Ю", "З", "З'", "З"", укладений між ВАТ "Сумсільмаш" та ТОВ "Сумські джерела" 15.03.2011р, посвідчений приватним нотаріусом Нагорною Н.В. № 1909 ВРЕ 634749, ВРЕ 634750.,

Договір купівлі продажу нежитлового приміщення під літ. "З" головний корпус, площею 5773,8 м.кв, що складає 295/1000 часток нежитлових приміщень під літерами: "А", "Б", "Г", "Д", "Д'", "З", "Ц", "У", "Ш", "Ю", "З", "З'", "З"", укладений між ВАТ "Сумсільмаш" та ФОП Бондаренко Світлана Іванівна 15.03.2011р, посвідчений приватним нотаріусом Нагорною Н.В. № 1895 ВРЕ 634739, ВРЕ 634740,

Договір купівлі продажу нежитлового приміщення під літ. "У" склад, площею 13,4 м.кв, що складає 2/1000 часток нежитлових приміщень під літерами: "А", "Б", "Г", "Д", "Д'", "З", "Ц", "У", "ПІ", "Ю", "З", "З'", "З"", укладений між ВАТ "Сумсільмаш" та ТОВ "Лоза" 16.03.2011р, посвідчений приватним нотаріусом Нагорною Н.В. № 1934 ВРЕ 634765,

Договір купівлі продажу нежитлового приміщення під літ. "Ц" цех (цегельна будівля пресу), площею 210,8 м.кв, що складає 61/1000 часток нежитлових приміщень під літерами: "А", "Б", "Г", "Д", "Д'", "З", "Ц", "У", "ПІ", "Ю", "З", "З'", "З"", укладений між ВАТ "Сумсільмаш" та ТОВ "Лоза" 16.03.2011р, посвідчений приватним нотаріусом Нагорною Н.В. № 1932 ВРЕ 634761, ВРЕ 634762,

Договір купівлі продажу нежитлового приміщення під літ. "ПІ" ливарний цех, площею 1537,8 м.кв, що складає 209/1000 часток нежитлових приміщень під літерами: "А", "Б", "Г", "Д", "Д'", "З", "Ц", "У", "ПІ", "Ю", "З", "З'", "З"", укладений між ВАТ "Сумсільмаш" та ТОВ "Лоза" 16.03.2011р, посвідчений приватним нотаріусом Нагорною Н.В. № 1935 ВРЕ 634767, ВРЕ 634768,

Договір купівлі продажу нежитлового приміщення під літ. "З" штампувальний цех, площею 786,5 м.кв, що складає 121/1000 часток нежитлових приміщень під літерами: "А", "Б", "Г", "Д", "Д'", "З", "Ц", "У", "Ш", "Ю", "З", "З'", "З"", укладений між ВАТ "Сумсільмаш" та ТОВ "Лоза" 16.03.2011р, посвідчений приватним нотаріусом Нагорною Н.В. № 1936 ВРЕ 634769, ВРЕ 634770, ВРЕ 634778, ВРЕ 634779,

Договір купівлі продажу нежитлового приміщення під літ. "З'" побутовий корпус, площею 518,2 м.кв, що складає 65/1000 часток нежитлових приміщень під літерами: "А", "Б", "Г", "Д", "Д'", "З", "Ц", "У", "Ш", "Ю", "З", "З'", "З"", укладений між ВАТ "Сумсільмаш" та ТОВ "Лоза" 16.03.2011р, посвідчений приватним нотаріусом Нагорною Н.В. № 1933 ВРЕ 634763, ВРЕ 634764,

Договір купівлі продажу нежитлового приміщення під літ. "З"" свиноферма, площею 150,2 м.кв, що складає 15/1000 часток нежитлових приміщень під літерами: "А", "Б", "Г", "Д", "Д'", "З", "Ц", "У", "Ш", "Ю", "З", "З'", "З"", укладений між ВАТ "Сумсільмаш" та ТОВ "Лоза" 16.03.2011р, посвідчений приватним нотаріусом Нагорною Н.В. № 1937 ВРЕ 634771, ВРЕ 634772,

Договір купівлі продажу нежитлового приміщення під літ. "Ю" котельня, площею 141,8 м.кв, що складає 6/1000 часток нежитлових приміщень під літерами: "А", "Б", "Г", "Д", "Д'", "З", "Ц", "У", "ПІ", "Ю", "З", "З'", "З"", укладений між ВАТ "Сумсільмаш" та ОСОБА_6 15.03.2011р, посвідчений приватним нотаріусом Нагорною Н.В. № 1901 ВРЕ 634745, ВРЕ 634746,

Договір купівлі продажу нерухомого майна з аукціону нежитлова будівля під літ. "Б"" овочесховище, площею 32,7 м.кв, укладений між ВАТ "Сумсільмаш" та ОСОБА_6 14.03.2011р.,

Договір купівлі продажу нерухомого майна з аукціону нежитлова будівля під літ. "Ь" навіс, заг. площею 283,5 м.кв; нежитлова будівля під літ. "С" вбиральня, площею 7,2 м.кв: нежитлова будівля під літ. "О" вбиральня, площею 4,3 м.кв; нежитлова будівля під літ. "Т" склад літ "Т", площею 27,6 м.кв., укладений між ВАТ "Сумсільмаш" та ТОВ "Лоза" 03.03.2011р.,

Договір купівлі продажу нерухомого майна з аукціону нежитлова будівля під літ. "X" станція перекачки стоків, площею 10,3 м.кв; нежитлова будівля під літ. "У" пост, площею 6,1 м.кв; огорожа літ. " 1-4" 1089 м.п., укладений між ВАТ "Сумсільмаш" та ФОП Бондаренко СІ. 14.03.2011р.,

Договір купівлі продажу нерухомого майна з аукціону нежитлова будівля під літ. "В" склад, площею 106,1 м.кв, укладений між ВАТ "Сумсільмаш" та ОСОБА_6 14.03.2011р.

3. Витребувати нерухоме майно ВАТ "Сумісльмаш", зареєстроване за недобросовісними набувачами: Бондаренко Світлана Іванівна, ОСОБА_6 та скасувати відповідну державну реєстрацію права власності, а саме:

Рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 39711700 від 16.02.2018р. про державну реєстрацію за Бондаренко Світланою Іванівною права власності на нежитлове приміщення, під літ. З-ІІ заг. пл. 4549,4 кв.м., адреса: АДРЕСА_5, номер запису про право власності НОМЕР_5 від 14.02.2018р.

Рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 39711028 від 16.02.2018р. про державну реєстрацію за Бондаренко Світланою Іванівною права власності на нежитлове приміщення, під літ. З-ІІ заг. пл. 742 кв.м., адреса: АДРЕСА_5, номер запису про право власності НОМЕР_4 від 14.02.2018р.

Рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 28738433 від 15.03.2016р. про державну реєстрацію за ОСОБА_6 права власності на нежитлове приміщення, Котельня, літ. Ю-ІІ заг. пл. 141,8 кв.м., адреса: АДРЕСА_2, номер запису про право власності НОМЕР_3 від 10.03.2016р.

Рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 28722428 від 14.03.2016р. про державну реєстрацію за ОСОБА_6 права власності на нежитлове приміщення, прохідна, літ. Б, заг. пл. 76,2 кв.м., адреса: АДРЕСА_3, номер запису про право власності НОМЕР_2 від 10.03.2016р.

Рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 28719063 від 14.03.2016р. про державну реєстрацію за ОСОБА_6 права власності на нежитлове приміщення, склад, літ. Г, заг. пл. 400,2 кв.м., адреса: АДРЕСА_4, номер запису про право власності НОМЕР_1 від 10.03.2016р.

4. Копію даної ухвали надіслати кредиторам, ліквідатору.

Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення та підлягає оскарженню в порядку передбаченому розділом IV ГПК України

Повний текст ухвали складено 13.09.2018

Суддя О.Ю.Соп'яненко