ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"25" вересня 2018 р. Справа № 911/1195/18

Господарський суд Київської області у складі судді Яреми В.А., за участю секретаря судового засідання Мишко С.А., розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи

за позовом Національного банку України

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Фінілон"

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача Акціонерного товариства комерційного банку "Приватбанк"

про звернення стягнення на предмет іпотеки

за участю представників:

від позивача: Коротун Т.В. (довіреність №18-0014/16211 від 22.03.2018)

від третьої особи: Мисник Н.В. (довіреність №382 від 12.03.2018)

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

04.06.2018 через канцелярію господарського суду Київської області від Національного банку України (далі - Національний банк/позивач) надійшла позовна заява до Товариства з обмеженою "Фінансова компанія "Фінілон" (далі - ТОВ «ФК «Фінілон»/відповідач), відповідно до якої Національний банк України просить в рахунок погашення заборгованості Публічного акціонерного товариства Комерційного банку "Приватбанк" за кредитним договором №19 від 03.03.2009 перед Національним банком України в сумі заборгованості 3 674478 038,00 грн, що становить прострочену заборгованість за кредитом станом на 06.04.2018, звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором №51 від 16.03.2009, укладений між Національним банком України та Закритим акціонерним товариством комерційним банком "Приватбанк", що посвідчений приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Вербою В.М. та зареєстрований в реєстрі за №473, а саме на наступне нерухоме майно: нежиле приміщення офісного призначення - блок "А" суспільно-торгового центру, площею 1673,1 кв. м., що знаходиться за адресою: Автономна Республіка Крим, м. Євпаторія, проспект Перемоги, будинок 4-а, що належить на праві приватної власності Товариству з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Фінілон" на підставі договору купівлі-продажу від 26.12.2014, посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Вербою В.М. за реєстраційним номером №1350.

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначив, що обов'язки за кредитним договором №19 від 03.03.2009 в частині повернення кредиту Публічне акціонерне товариство комерційний банк "Приватбанк" не виконало, внаслідок чого у нього утворилась заборгованість у розмірі 3 674 478 038,00 гривень.

Водночас, позивач зазначив, що в якості забезпечення виконання зобов'язань кредитним договором №19 від 03.03.2009 між Національним банком України та Закритим акціонерним товариством комерційним банком "Приватбанк" укладено іпотечний договір №51 від 16.03.2009, предмет іпотеки за яким - нежиле приміщення офісного призначення - блок "А" суспільно-торгового центру, площею 1673,1 кв. м., що знаходиться за адресою: Автономна Республіка Крим, м. Євпаторія, проспект Перемоги, будинок 4-а, було відчужено Товариству з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Фінілон" на підставі договору купівлі-продажу від 26.12.2014, укладеного між та ПАТ КБ "Приватбанк" ТОВ "Фінансова компанія "Фінілон".

Ухвалою господарського суду Київської області від 11.06.2018 позовну заяву Національного банку України залишено без руху, виявлені недоліки постановлено усунути протягом десяти днів з дня вручення зазначеної ухвали.

23.06.2018, у встановлений судом строк, через канцелярію господарського суду Київської області від Національного банку України надійшли письмові пояснення відповідно до яких позивач надав пояснення та документи, витребувані ухвалою господарського суду Київської області від 11.06.2018 у даній справі.

Ухвалою господарського суду Київської області від 05.07.2018 прийнято позовну заяву Національного банку України до розгляду і відкрито провадження у справі, залучено до участі у даній справі третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача Акціонерне товариство комерційний банк "Приватбанк" (далі - АТ КБ «Приватбанк»/третя особа), призначено закрите підготовче засідання на 30.07.2018, а також запропоновано учасникам справи надати суду додаткові докази, необхідні до вирішення у порядку ст. 182 ГПК України заяви та клопотання, за їх наявності, у тому числі запропоновано відповідачу надати відзив на позовну заяву передбаченому ст. 165 ГПК України порядку, та встановлено строки для подання відповідних доказів і клопотань, відзиву - до 27.07.2018.

Відповідно до наявних в матеріалах справи рекомендованих повідомлень про вручення поштового відправлення, сторони та третя особа про прийняття справи до розгляду та відкриття провадження у справі, відповідні процесуальні права та строки для їх реалізації, були повідомлені належним чином.

У встановлений судом строк відповідач не скористався правом, наданим ст. 178 ГПК України, та письмового відзиву на позовну заяву у передбаченому ст. 165 ГПК України порядку не надав.

17.07.2018 через канцелярію господарського суду Київської області від позивача надійшла заява про уточнення позовних вимог, відповідно до якої позивач, враховуючи часткове погашення АТ КБ «Приватбанк» заборгованості за кредитним договором, просив суд: в рахунок часткового погашення заборгованості Акціонерного товариства комерційного банку "Приватбанк" за кредитним договором №19 від 03.03.2009 (з усіма змінами та доповненнями до нього) перед Національним банком України в сумі заборгованості 2 674 478 038, 00 грн, звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором №15 від 16.03.2009, укладеним між Національним банком України та ЗАТ Комерційний банк "Приватбанк", що посвідчений приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Вербою В.М. та зареєстрований в реєстрі за №473, а саме на наступне нерухоме майно: нежиле приміщення офісного призначення - блок "А" суспільно-торгового центру, площею 1673,1 кв. м., що знаходиться за адресою: Автономна Республіка Крим, м. Євпаторія, проспект Перемоги, будинок 4-а, що належить на праві приватної власності Товариству з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Фінілон" на підставі договору купівлі-продажу від 26.12.2014, посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Вербою В.М. за реєстраційним номером №1350, на користь Національного Банку України. Вказана заява прийнята судом до розгляду.

Ухвалами господарського суду Київської області від 30.07.2018 та 28.08.2018 підготовче засідання відкладалось на 28.08.2018 та 04.09.2018 відповідно.

29.08.2018 через канцелярію господарського суду Київської області від третьої особи надійшли письмові пояснення, відповідно до яких АТ КБ «Приватбанк» зауважило, зокрема, про наявність у нього заборгованості перед позивачем за кредитним договором, яка станом на 18.06.2018 становить 2 674 478 038, 00 грн.

У підготовчому засіданні 04.09.2018 судом з'ясовано наявність/відсутність заяв, клопотань, які відповідно до ст. 182 ГПК України мають бути вирішені у підготовчому та за відсутності останніх постановлено ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до розгляду по суті на 17.09.2018.

Відповідно до наявних в матеріалах справи рекомендованих повідомлень про вручення поштового відправлення, сторони були повідомлені належним чином про призначення справи до розгляду по суті.

Ухвалою господарського суду Київської області від 17.09.2018 оголошено перерву у судовому засіданні до 25.09.2018.

У судовому засіданні 25.09.2018, після закінчення з'ясування обставин та перевірки їх доказами, судом оголошено про перехід до судових дебатів, по закінченні яких суд вийшов до нарадчої кімнати. Після виходу з нарадчої кімнати суд

ВСТАНОВИВ:

03.03.2009 між Національним банком України (далі - кредитор) та Закритим акціоненрним товариством комерційним банком "ПриватБанк" (далі - позичальник) укладено кредитний договір №19 (далі -кредитний договір), відповідно до п. 1.2. якого в рахунок відкритої кредитної лінії кредитор надає позичальнику кредит на суму 5 000 000 000,00 грн на строк з 03.03.2009 по 03.03.2010 зі сплатою 16,5% річних. Базова кількість днів для нарахування процентів 365 днів.

Відповідно до пп. 2.2., 2.3., 3.2.1. та 6.2. кредитного договору моментом (днем) надання кредиту вважається день зарахування суми коштів на кореспондентський рахунок позичальника.

Нарахування процентів за користування кредитом починається з дня надходження коштів на кореспондентський рахунок позичальника і закінчується в день, який передує даті повернення коштів. Кредитор має право в односторонньому порядку без укладення додаткового договору змінювати процентну ставку за користування кредитом в разі прийняття відповідного рішення НБУ.

Цей договір набирає чинності з дати його укладення та діє до остаточного виконання сторонами прийнятих на себе зобов'язань.

Додатком №1 до договору сторони погодили графік погашення кредиту з 15.12.2009 по 03.03.2010.

В подальшому, між позивачем та третьою особою було укладено ряд додаткових договорів про внесення змін та доповнень до кредитного договору, відповідно за якими сторони внесли зміни, зокрема, стосовно розміру наданих кредитних коштів, процентної ставки за користування кредитом та строків повернення кредитних коштів.

Так, додатковим договором №66 від 12.06.2014 сторони виклали пункт 1.2 кредитного договору в новій редакції, зазначивши, що за цим кредитним договором кредитор надає позичальнику кредит на суму 7 714 900 000,00 грн строком з 03.03.2009 по 23.12.2016.

Загальна сума заборгованості за кредитним договором складається з трьох частин:

- 2 031 100 000,00 грн надані в повному обсязі до 21.02.2014 із строком погашення по 23.12.2016;

- 2 968 800 000,00 грн, які будуть надані з 21.02.2014, з яких 1 662 500 000,00 грн надаються 21.02.2014, 500 000 000,00 грн надаються 24.02.2014, 500 000 000,00 грн. надаються 25.02.2014, 306 300 000,00 грн надаються 26.02.2014, зі строком погашення по 23.12.2016;

- 2 715 000 000,00 грн, які будуть надані з 26.05.2014, з яких 770 000 000,00 грн надаються 26.05.2014, 1 800 000 000,00 грн надаються 29.05.2014 а решта згідно заявок позичальника зі строком погашення по 23.05.2016.

Процентна ставка за частиною кредиту, наданою до 21.02.2014 є змінною. Розмір процентної ставки складається з розміру облікової ставки НБУ плюс два процентних пункти і на день укладення цього договору складає 11,5% процентів річних, розмір яких складається з розміру облікової ставки НБУ 9,5% та 2 процентних пункти.

Процентна ставка за частиною кредиту, наданою з 21.02.2014, встановлюється на рівні півтори облікових ставки НБУ, що на момент укладення цього додаткового договору становить 14,25% річних.

Процентна ставка за частиною кредиту, наданою з 26.05.2014, встановлюється на рівні півтори облікових ставки НБУ, що на момент укладення додаткового договору становить 14,25% річних, і за цією частиною кредиту не підлягає коригуванню.

Частина кредиту, надана до 21.02.2014 на умовах відкритої кредитної лінії, з 21.02.2014 по 26.02.2014 надана на умовах відновлювальної кредитної лінії та з 26.05.2014 шляхом збільшення ліміту за відкритою кредитною лінією.

Додатковим договором №67 від 07.07.2014 сторони виклали абзац п'ятий пункту 1.2 в новій редакції, а саме: 2 715 000 000,00 грн, які будуть надані з 26.05.2014, з яких 770 000 000,00 грн надаються 26.05.2014, 1 800 000 000,00 грн надаються 29.05.2014, 145 000 000,00 грн надаються 07.07.2014, а решта згідно заявок позичальника зі строком погашення до 23.05.2016.

До того ж, сторонами згідно Додатоків №1 до вищевикладених додаткових договорів, з урахуванням укладених надалі додаткових договорів, погоджено графік погашення кредиту (траншу) щомісячними платежами в межах визначених п. 1.2. кредитного договору строків остаточного повернення кредитних коштів.

Копія вказаних вище кредитного договору, додаткових договорів та додатків до них наявні в матерілах справи.

16.03.2009 в забезпечення виконання позичальником зобов'язань за кредитним договором №19 від 03.03.2009 між Національним банком України, як іпотекодержателем, та ЗАТ КБ "ПриватБанк", як іпотекодавцем, укладено іпотечний договір №51 (далі - потечний договір), який надалі посвідчено приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Вербою В.М. та зареєстрований в реєстрі за №681.

До іпотечного договору сторонами було укладено ряд додаткових договорів.

Відповідно до пп. 1, 5, 13, 23.2. та 25 іпотечного договору, з урахуванням внесених до нього змін згідно додаткових договорів №1 від 11.06.2010 та №2 від 07.09.2011, цей договір забезпечує вимоги іпотекодержателя, що випливають з кредитного договору №19 від 03.03.2009, із майбутніми змінами та доповненнями, або новаціями, в тому числі, які збільшують розмір основного зобов'язання за ним, укладеного між іпотекодержателем та Публічним акціонерним товариством Комерційний банк "ПриватБанк", зокрема: зобов'язання повернення кредиту; зобов'язання зі сплати процентів за користування кредитом у розмірі, що визначається кредитним договором.

В забезпечення виконання іпотекодавцем зобов'язання за кредитним договором іпотекодавець надав в іпотеку належне йому на праві власності наступне нерухоме майно (далі - пердмет іпотеки), згідно опису, що міститься в додатку №1, який є невід'ємною частиною цього договору, а саме: нежиле приміщення офісного призначення - блок "А" суспільно-торгового центру, площею 1673,1 кв. м., що знаходиться за адресою: Автономна Республіка Крим, м. Євпаторія, проспект Перемоги, будинок 4-а, вартістю 21 857 077, 65 грн.

З моменту набрання чинності цим договором, іпотекодавець має право відчужувати, передавати в оренду, лізинг, у спільну діяльність, у безоплатне користування іншим особам предмет іпотеки або іншим чином розпоряджатися предметом іпотеки, тільки за письмовою згодою іпотекодержателя.

У разі переходу права власності на предмет іпотеки від іпотекодавця до іншої особи, у тому числі в порядку правонаступництва, дана іпотека є дійсною для набувача предмету іпотеки, навіть у тому випадку, якщо до його відома не доведена інформація про обтяження майна іпотекою. При цьому особа, до якої перейшло право власності на предмет іпотеки, набуває статус іпотекодавця і має всі його права і несе всі його обов'язки за цим договором у тому обсязі і на тих умовах, що існували до набуття ним права власності на предмет іпотеки.

Термні дії договору - до повного виконання іпотекодавцем зобов'язань за кредитним договором, зазначеним у п. 1 цього договору, та усіма додатковими договорами до нього.

Копії вищевказаних іпотечного договору та додаткових договорів до нього разом з додатками наявні в матеріалах справи.

Надалі, листом від 12.12.2014 №12-110/11229 позивачем надано згоду третій особі на відчуження вищевказаного предмету іпотеки, шляхом укладення договору купівлі-продажу між ПАТ КБ «Приватбанк» та ТОВ «ВК «Фінілон».

26.12.2014 між ПАТ КБ «Приватбанк» та ТОВ «ВК «Фінілон» укладено договір купівлі-продажу нежитлового приміщення, відповідно до умов якого третя особа передає, а відповідач приймає у власність нерухоме майно, а саме: нежиле приміщення офісного призначення - блок "А" суспільно-торгового центру, площею 1673,1 кв. м., що знаходиться за адресою: Автономна Республіка Крим, м. Євпаторія, проспект Перемоги, будинок 4-а, і зобов'язується сплатити його вартість за ціною та на умовах, встановлених цим договором.

Також, положеннями вказаного договору сторони погодили, що нерухоме майно обтяжене іпотекою згідно іпотечного договору №51 від 16.03.2009, а іпотекодержатель надав згоду на відчуження предмета іпотеки та укладення вказаного договору купівлі-продажу.

Копія вищезазначених листа та договору купівлі-продажу наявні в матеріалах справи.

26.12.2014 приватним нотаріусом Вербою В.М. здійснено державну реєстрацію права приватної власності (розмір частки 1/1) Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Фінілон" () на об'єкт нерухомого майна - нежиле приміщення офісного призначення - блок "А" суспільно-торгового центру, площею 1673,1 кв. м., що знаходиться за адресою: Автономна Республіка Крим, м. Євпаторія, проспект Перемоги, будинок 4-а.

Відповідні обставини підтверджуються наявною в матеріалах справи Інформаціною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна від 11.05.2018 №123525645.

В розрізі вказаних вище обставин, позивач зауважив, що в силу законодавчих приписів та умов іпотечного договору, набувши права власності на нерухоме майно - предмет іпотеки, відповідач набув статусу й іпотекодавця за відповідним договором, а тому несе всі його права та обов'язки.

В обґрунтування поданого позову Національний банк зазначив, що власні зобов'язання стосовно надання кредиту відповідно до умов кредитного договору виконав належним чином та у повному обсязі, надавши АТ КБ "Приватбанк" кредитні кошти у загальному розмірі 10 683 800 000,00 грн, у той час як позичальник власні зобов'язання за кредитним договором виконав не належним чином, отримані кредитні кошти повернув не у повному обсязі - всього 8 009 321 962,00 грн, а тому у позичальника перед банком виникло 2 674 478 038,00 грн простроченої заборгованості за кредитом.

В підтвердження відповідних доводів стосовно надання третій особі кредиту та його часткове повернення позивачем надано копії меморіальних ордерів та зведений розрахунок заборгованості за кредитним договором у розрізі усіх наданих в його межах траншів.

Окрім того, обставини отримання кредитних коштів та їх часткове повернення, як наслідок виникнення відповідної суми заборгованості, третя особа, як позичальник, визнала відповідно до поданих письмових пояснень.

01.09.2017 позивачем направлено ТОВ "ФК "Фінілон", як іпотекодавцю, вимогу №41-0009/60146 від 31.08.2017 щодо усунення порушень за кредитним договором від 03.03.2009 №19, відповідно до якої банк вимагав сплатити заборгованість за кредитним договором в тридцятиденний строк та повідомляв, що у разі невиконання вимог він буде змушений звернути стягнення на передане в іпотеку майно.

Копія вказаної вимоги та доказів її надіслання наявні в матеріалах справи.

Посилаючись на вищезазначені обставини та відсутність задоволення його вимог за кредитним договором стосовно погашення заборгованості, позивач просить суд: в рахунок часткового погашення заборгованості Акціонерного товариства комерційного банку "Приватбанк" за кредитним договором №19 від 03.03.2009 (з усіма змінами та доповненнями до нього) перед Національним банком України в сумі заборгованості 2 674 478 038, 00 грн, звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором №15 від 16.03.2009, укладеним між Національним банком України та ЗАТ Комерційний банк "Приватбанк", що посвідчений приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Вербою В.М. та зареєстрований в реєстрі за №473, а саме на наступне нерухоме майно: нежиле приміщення офісного призначення - блок "А" суспільно-торгового центру, площею 1673,1 кв. м., що знаходиться за адресою: Автономна Республіка Крим, м. Євпаторія, проспект Перемоги, будинок 4-а, що належить на праві приватної власності Товариству з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Фінілон" на підставі договору купівлі-продажу від 26.12.2014, посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Вербою В.М. за реєстраційним номером №1350, на користь Національного Банку України.

До того ж, позивач просить встановити спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України "Про виконавче провадження", за початковою ціною 21 857 077, 65 грн.

Відповідно до ч. 9 ст. 165 Господарського процесуального кодексу України, у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами .

Оскільки відповідачем не надано суду ані відзиву на позовну заяву, ані будь-яких інших доказів, що впливають на вирішення даного спору по суті, суд, у відповідності до ст. 165 ГПК України, здійснював розгляд даної справи за наявними у ній матеріалами.

З'ясувавши обставини справи та дослідивши подані докази, заслухавши заключне слово представника позивача, суд дійшов таких висновків.

Приписами статей 175, 173 Господарського кодексу України встановлено, що господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Майнові зобов'язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ст. 1054, ч. 1 ст. 1049, ст. 627 Цивільного кодексу України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

До відносин за кредитним договором застосовуються положення параграфа 1 цієї глави, якщо інше не встановлено цим параграфом і не випливає із суті кредитного договору.

Позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі або речі, визначені родовими ознаками, у такій самій кількості, такого самого роду та такої самої якості, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, що встановлені договором.

Сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

З огляду наведеного, підписання АТ КБ "Приватбанк" кредитного договору та, надалі, користування наданими на його підставі кредитними коштами свідчить про погодження позичальника з умовами вказаного правочину та, відповідно, породжує для АТ КБ "Приватбанк" обов'язок по поверненню кредиту у повному обсязі у передбачені договором строки.

Згідно з ч. 7 ст. 193 ГК України, що кореспондує з приписами статей 525, 526 ЦК України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Не допускаються одностороння відмова від виконання зобов'язань, крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов'язання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином.

Як слідує з наданих позивачем розрахунків заборгованості позичальника за кредитним договором та відповідно наданих до них письмових пояснень, а також наданих третьої особою, як позичальником, пояснень, станом на момент прийняття рішення у даній справі заборгованість перед позивачем за кредитом не погашена, а її розмір становить ,00 грн.

Водночас, рішенням господарського суду міста Києва від 17.07.2018 у справі №910/7066/18 за позовом Національного банку України до товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Фінілон" за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - публічне акціонерне товариство Комерційний банк "ПриватБанк" про звернення стягнення на предмет іпотеки, вимоги банку задоволено - в рахунок часткового погашення заборгованості Акціонерного товариства комерційного банку "ПриватБанк" за кредитним договором №19 від 3 березня 2009 р. перед Національним банком України у розмірі грн, звернуто стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором №61 від 24 березня 2009р., укладеним між Національним банком України та Акціонерним товариством комерційним банком "ПриватБанк".

До того ж, рішенням господарського суду Київської області від 13.09.2018 у справі №911/1198/18 за позовом Національного банку України до товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Фінілон" за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - публічне акціонерне товариство Комерційний банк "ПриватБанк" про звернення стягнення на предмет іпотеки, вимоги банку задоволено повністю - в рахунок часткового погашення заборгованості публічного акціонерного товариства Комерційний банк "ПриватБанк" за кредитним договором №19 від 03.03.2009 (з усіма змінами та доповненнями до нього) перед Національним банком України в сумі заборгованості 2 674 478 038,00 гривень, звернуто стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором №74 від 03.04.2009 укладеним між Національним банком України та ЗАТ Комерційний банк "ПриватБанк".

Беручи до уваги наведені нормативні приписи, оскільки станом на день прийняття рішення ані відповідачем, ані третьої особою не задоволено вимог позивача по поверненню кредитних коштів у повному обсязі, а заявлений позивачем розмір заборгованості позичальника за кредитом відповідає фактичним обставинам справи, є арифметично вірним та документально підтвердженим, у тому числі рішеннями судів у господарських справах, що набрали законної сили, суд дійшов висновку про доведеність наявної у АТ КБ "Приватбанк" заборгованості у розмірі 2 674 478 038,00 грн.

Приписами статей 1, 33, 39, 43 Закону України «Про іпотеку» унормовано, що іпотека - вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.

У разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, якщо інше не передбачено законом.

У разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються, зокрема, опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.

Реалізація предмета іпотеки, на який звертається стягнення за рішенням суду або за виконавчим написом нотаріуса, проводиться, якщо інше не передбачено рішенням суду, шляхом продажу на прилюдних торгах, у тому числі у формі електронних торгів, у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України "Про виконавче провадження", з дотриманням вимог цього Закону.

Початкова ціна продажу предмета іпотеки встановлюється рішенням суду або за згодою між іпотекодавцем та іпотекодержателем, а якщо вони не досягли згоди, - на підставі оцінки, проведеної відповідно до законодавства про оцінку майна і майнових прав та професійну оціночну діяльність, при цьому початкова ціна продажу майна не може бути нижчою за 90 відсотків його вартості, визначеної шляхом його оцінки.

Водночас, відповідно до ст. 5 Закону України «Про іпотеку» вартість предмета іпотеки визначається за згодою між іпотекодавцем і іпотекодержателем або шляхом проведення оцінки предмета іпотеки відповідним суб'єктом оціночної діяльності у випадках, встановлених законом або договором.

Так, відповідно до пп. 15.8.1, 20 іпотечного договору іпотекодержатель з метою задоволення своїх вимог має право звернути стягнення на предмет іпотеки у випадку, якщо в момент настання термінів виконання зобов'язань, вони не будуть виконані.

Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється у випадках, передбачених умовами цього договору відповідно до ст. 24 та розділу V 5 Закону України «Про іпотеку», на підставі рішення суду, або на підставі виконавчого напису нотаріуса або згідно із пунктом 24 цього договору.

Згідно додатку №1 до іпотечного договору сторонами погоджено, що вартість нерухомого майна - предмету іпотеки становить 21 857 077, 65 грн.

Водночас, доказів стосовно заперечення та/або незгоди сторін стосовно вартості предмета іпотеки, визначеної у договорі, суду не надано.

Враховуючи вищенаведені нормативні приписи та встановлені обставини неналежного виконання АТ КБ "Приватбанк" обов'язків за кредитним договором, а також передбачене законом та договором право іпотекодержателя (позивача) на задоволення своїх вимог за кредитним договором за рахунок переданого в іпотеку майна, суд дійшов висновку про обґрунтованість та, відповідно, задоволення вимоги позивача про звернення стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором №15 від 16.03.2009, укладеним між Національним банком України та ЗАТ Комерційний банк "Приватбанк", а саме на нежиле приміщення офісного призначення - блок "А" суспільно-торгового центру, площею 1673,1 кв. м., що знаходиться за адресою: Автономна Республіка Крим, м. Євпаторія, проспект Перемоги, будинок 4-а, що належить на праві приватної власності Товариству з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Фінілон" , на користь Національного Банку України, в рахунок часткового погашення заборгованості АТ КБ "Приватбанк" за кредитним договором №19 від 03.03.2009 перед Національним банком України в сумі заборгованості 2 674 478 038, 00 грн, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України "Про виконавче провадження", за початковою ціною 21857077, 65 грн.

Витрати по сплаті судового збору, у відповідності до ст. 129 ГПК України, покладаються судом на відповідача.

Керуючись ст. 124 Конституції України, ст.ст. 233, 236, 237, 238, 240 Господарського процесуального кодексу України, ст. ст. 525, 526, 627, 1054, 1049 Цивільного кодексу України, ст.ст. 173, 175, 193 Господарського кодексу України, ст.ст. 1, 5, 33, 39, 43 Закону України «Про іпотеку», суд

УХВАЛИВ:

1. Позовні вимоги задовольнити повністю.

2. В рахунок часткового погашення заборгованості Акціонерного товариства комерційного банку "Приватбанк" (01001, м. Київ, вул. Грушевського, буд. 1Д, ідентифікаційний код 14360570) за кредитним договором №19 від 03.03.2009 (з усіма змінами та доповненнями до нього) перед Національним банком України (01601, м. Київ, вул. Інститутська, 9, ідентифікаційний код 00032106) в сумі заборгованості 2 674 478 038 (два мільярди шістсот сімдесят чотири мільйони чотириста сімдесят вісім тисяч тридцять вісім) грн 00 коп, звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором №15 від 16.03.2009, укладеним між Національним банком України та ЗАТ Комерційний банк "Приватбанк", що посвідчений приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Вербою В.М. та зареєстрований в реєстрі за №473, а саме на наступне нерухоме майно:

- нежиле приміщення офісного призначення - блок "А" суспільно-торгового центру, площею 1673,1 кв. м., що знаходиться за адресою: Автономна Республіка Крим, м. Євпаторія, проспект Перемоги, будинок 4-а, що належить на праві приватної власності Товариству з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Фінілон" на підставі договору купівлі-продажу від 26.12.2014, посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Вербою В.М. за реєстраційним номером №1350, на користь Національного Банку України (01601, м. Київ, вул. Інститутська, 9, ідентифікаційний код 00032106).

Встановити спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України "Про виконавче провадження", за початковою ціною 21 857 077 (двадцять один мільйон вісімсот п'ятдесят сім тисяч сімдесят сім) грн 65 коп.

3. Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Фінілон" (49000, Дніпропетровська область, м. Дніпро, вул. Січеславська Набережна, буд. 29-А, ідентифікаційний код 38920700) на користь Національного банку України (01601, м. Київ, вул. Інститутська, будинок 9, ідентифікаційний код 00032106) 327 856 (триста двадцять сім тисяч вісімсот п'ятдесят шість) грн 16 коп. судового збору.

4. Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 241 Господарського процесуального кодексу України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення суду може бути оскаржене протягом двадцяти днів з дня складення повного судового рішення у відповідності до ч. 1 ст. 256 Господарського процесуального кодексу України.

Відповідно до підпункту 17.5) підпункту 17) пункту 1 Перехідних положень Господарського процесуального кодексу України апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу. У разі порушення порядку подання апеляційної чи касаційної скарги відповідний суд повертає таку скаргу без розгляду.

Повне рішення складено 22.10.2018.

Суддя В.А. Ярема