ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

п р о з у п и н е н н я п р о в а д ж е н н я у с п р а в і

17 жовтня 2018 року Справа № 926/2617/17

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю Жесар

до відповідача ОСОБА_1 особи підприємця ОСОБА_2

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача ОСОБА_3 міська рада

про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою

Суддя О.Г. Проскурняк

ОСОБА_4 Нікітович

Представники:

Від позивача ОСОБА_5, договір про надання правової допомоги від 31 липня 2017 року.

Від відповідача ОСОБА_6, довіреність б/н від 11 вересня 2017 року.

Від третьої особи ОСОБА_7, довіреність 01/02-05/1174 від 06 травня 2016 року.

СУТЬ СПОРУ: Товариство з обмеженою відповідальністю Жесар звернулось з позовом до Малого приватного підприємства Югікомп про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою.

Обґрунтовуючи позовні вимоги, позивач посилається на те, що відповідач, як орендар суміжної з позивачем земельної ділянки, що знаходиться за адресою: 28 Червня, 42; кадастровий номер: :05:001:0009; площею 0,1063 га; є власником об'єкту незавершеного будівництва розташованого на вищезазначеній земельній ділянці.

Далі позивач стверджує, що МПП Югікомп збудував об'єкт незавершеного будівництва, який на даний момент, відповідно до відомостей з державного реєстру речових прав на нерухоме майно знаходиться у приватній власності ОСОБА_2.

При цьому, позивач вказує, що певні елементи вищевказаного обєкту незавершеного будівництва частково знаходиться на земельній ділянці, що перебуває в користуванні Товариства з обмеженою відповідальністю Жесар на праві оренди та впритул до належної позивачу будівлі зокрема, за відсутності договорів та рішень, які могли надати відповідачу право здійснювати будівництво на орендованій позивачем земельній ділянці.

Так, у зв'язку із порушеннями права користування земельною ділянкою та складових права власності (володіння, користування, розпорядження) на будівлю, позивач просить суд усунути перешкоди у користуванні ТзОВ Жесар земельною ділянкою, шляхом знесення частини будівлі, яка належить відповідачу на праві приватної власності, що збудована на земельній ділянці та на просторі над нею за адресою: м. Чернівці, вул. 28 Червня, 44.

Ухвалою Господарського суду Чернівецької області від 11 серпня 2017 року порушено провадження у справі № 926/2617/17 та призначено до розгляду в засіданні на 21 серпня 2017 року.

Ухвалою Господарського суду Чернівецької області від 21 серпня 2017 року залучено до участі у справі третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача ОСОБА_3 міську раду.

Ухвалою суду від 13 жовтня 2017 року зупинено провадження по справі, призначено комплексну експертизу, а саме: будівельно-технічну та земельно-технічну експертизи, проведення якої доручено Київському науково-дослідному інституту судових експертиз.

Ухвалою Господарського суду Чернівецької області від 30 серпня 2018 року поновлено провадження у справі; призначено підготовче засідання на 10 вересня 2018 року.

Ухвалою суду від 10 вересня 2018 року замінено первісного відповідача - ОСОБА_6 приватне підприємство Югікомп на належного ОСОБА_1 особу підприємця ОСОБА_2; вирішено клопотання позивача про зупинення провадження у справі розглянути в наступному підготовчому засіданні за участі представників сторін; відкладено підготовче засідання на 19 вересня 2018 року.

Ухвалою Господарського суду Чернівецької області від 19 вересня 2018 року вирішено клопотання відповідача задовольнити; розпочати розгляд справи спочатку; призначити підготовче засідання у справі № 926/2617/17 на 03 жовтня 2018 року.

03 жовтня 2018 року в підготовчому засіданні оголошено перерву в розгляді справи до 17 жовтня 2018 року.

Враховуючи присутність представників сторін та третьої особи в підготовчому судовому засіданні, враховуючи відсутність причин, що слугували для відкладення його розгляду, суд дійшов висновку розглянути клопотання представника позивача від 10 вересня 2018 року, в частині зупинення провадження у справі.

В підготовчому засіданні 17 жовтня 2018 року представник позивача клопотання про зупинення провадження у справі до набрання законної сили судовим рішенням по справі № 926/1305/18 підтримав в повному обсязі.

Обґрунтовуючи своє клопотання, представник позивача посилається на те, що відповідно до рішення 56 сесії ОСОБА_3 міської ради VII скликання від 19 червня 2018 року за №1301, позивачу відмовлено у поновленні договору землі від 09 червня 2008 року №4919, що знаходиться за адресою: м. Чернівці, вул. 28 Червня, 44, площею 0,0863 га. на 5 (пять) років для будівництва та обслуговувань будівель торгівлі.

При цьому, представник позивача вказує, що Господарським судом Чернівецької області розглядається господарська справа №926/1305/18 за позовом ТзОВ Жесар до відповідача ОСОБА_3 міської ради про визнання незаконним та скасування вищезазначеного рішення міської ради, визнання договору оренди землі поновленим та додаткового договору до договору оренди землі укладеним.

Представник відповідача та третьої особи проти задоволення клопотання про зупинення провадження у справі заперечили.

Як вбачається з матеріалів справи, предметом позовних вимог у господарській справі №926/2617/17 є усунення перешкоди у користуванні ТзОВ Жесар земельною ділянкою, шляхом знесення частини будівлі, яка належить на праві приватної власності відповідачу, що збудована на земельній ділянці та на просторі над нею за адресою: м. Чернівці, вул. 28 Червня, 44.

При цьому, у судовій справі № 926/1305/18, будуть встановлені обставини, що мають преюдиціальне значення та впливають на збирання і оцінку доказів у даній справі, щодо правомірності (не правомірності) прийняття ОСОБА_3 міською радою рішення 56 сесії VII скликання від 19 червня 2018 року за №1301, відповідно до якого позивачу відмовлено у поновленні договору землі від 09 червня 2008 року №4919, що знаходиться за адресою: м. Чернівці, вул. 28 Червня, 44, площею 0,0863 га. на 5 (пять) років для будівництва та обслуговувань будівель торгівлі. Крім того, у вищевказаній господарській справі буде розглянуто позовну вимогу, щодо визнання договору оренди землі поновленим та додаткового договору до договору оренди землі укладеним.

Пунктом 5 частини 1 статті 227 встановлено, що суд зобовязаний зупинити провадження у справі у випадках обєктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на обєктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

Враховуючи те, що товариством з обмеженою відповідальністю Жесар в судовому порядку оспорюється правомірність (неправомірність) відмови йому у поновленні договору оренди земельної ділянки, що знаходиться за адресою: вул. 28 Червня, 44 на території якої, на думку позивача, частково знаходяться певні елементи обєкту незавершеного будівництва відповідача, з урахуванням обєктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення господарської справи № 926/1305/18 та з огляду на вищевикладені обставини, суд дійшов висновку клопотання представника позивача задовольнити та зупинити провадження у справі до набрання законної сили судовим рішенням по справі № 926/1305/18.

При цьому, частиною 1 статті 117 ГПК України унормовано, що зупинення провадження у справі зупиняє перебіг процесуальних строків.

Керуючись статтями 12, 13, 117, 227, 182, 183, 234, 235, 255 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Клопотання представника позивача про зупинення провадження у справі задовольнити.

2. Зупинити провадження у справі до набрання законної сили судовим рішенням по справі № 926/1305/18

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://cv.arbitr.gov.ua/sud5027/

Повний текст ухвали складено та підписано - "18" жовтня 2018 року.

Ухвала набирає законної сили відповідно до ст. 235 ГПК України та може бути оскаржена до суду апеляційної інстанції за правилами, встановленими статтями 254-257 ГПК України.

Суддя О.Г. Проскурняк