ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_____________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"08" жовтня 2018 р.м. Одеса Справа № 916/1355/18

Господарський суд Одеської області у складі судді Степанової Л.В.

при секретарі судового засідання Шевченко К.О.

за участю представників сторін:

від позивача: ОСОБА_1 за довіреністю;

від відповідача: не зявився;

Розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_2 з обмеженою відповідальністю СІ. ЕМ. АЙ. ЛІМІТЕД до відповідача ОСОБА_2 з обмеженою відповідальністю ІНТЕРКАСТЕР про стягнення 216140,40грн.

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_2 з обмеженою відповідальністю СІ. ЕМ. АЙ. ЛІМІТЕД звернулося до Господарського суду Одеської області з позовом про стягнення з відповідача ОСОБА_2 з обмеженою відповідальністю ІНТЕРКАСТЕР заборгованості у сумі 216140,40грн. у тому числі 162000,00грн. основного боргу, 54140,40грн. інфляційних.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на неналежне виконання відповідачем зобовязань за договором суборенди майна №2 від 01.04.2015р.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 06.07.2018р. відкрито провадження у справі, ухвалено справу розглядати за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на 26.07.2018р. о 11:10.

24.07.2018р. за вх.суду№916/1355/18 позивач звернувся до суду з клопотанням про відкладення розгляду справи.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 26.07.2018р. було відкладено підготовче засідання на 15.08.2018р. о 11:20.

В підготовчому засіданні від 15.08.2018р. було оголошено про відкладення підготовчого засідання на 11.09.2018р. о 11:30, про що зазначено у протоколі судового засідання.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 15.08.2018р. викликано сторін у підготовче засідання відкладене на 11.09.2018р. о 11:30.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 15.08.2018р. продовжено строк підготовчого провадження на 30 днів.

28.08.2018р. за вх.суду№17377/18 позивач надав до суду письмові пояснення в яких просить стягнути з відповідача 162000,00грн. основного боргу, 54140,40грн. інфляції.

В підготовчому засіданні від 11.09.2018р. було оголошено про відкладення підготовчого засідання на 18.09.2018р. о 09:50, про що зазначено у протоколі судового засідання.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 11.09.2018р. викликано сторін у підготовче засідання відкладене на 18.09.2018р. о 09:50.

17.09.2018р. за вх.суду№18874/18 позивач надав до суду пояснення.

В підготовчому засіданні від 18.09.2018р. було оголошено про закриття підготовчого провадження та призначення справи до розгляду по суті.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 18.09.2018р. закрито підготовче провадження у справі №916/1355/18 та призначено справу до розгляду по суті на 08.10.2018р. о 11:00.

В судовому засіданні від 08.10.2018р. було оголошено вступну та резолютивну частину рішення по справі №916/1355/18.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення представників сторін, суд встановив:

01.04.2015р. між ОСОБА_2 з обмеженою відповідальністю «СІ. ЕМ. АЙ. ЛІМІТЕД» (позивач, Орендар) та ОСОБА_2 з обмеженою відповідальністю ІНВЕСТИЦІЙНО-БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ «ПАЛЛАДІУМ» (правонаступником якого є ОСОБА_2 з обмеженою відповідальністю «ІНТЕРКАСТЕР» (відповідач, Суборендар) було укладено договір суборенди №2 відповідно до якого Орендар передає, а Суборендар приймає в суборенду - строкове платне користування наступне майно: частину цеху металовиробів літ. А-1, А-2, а-1,а1-1: приміщення літ.23 площею 23,3кв.м., літ. 24 площею 31,7кв.м, літ. 4-1 площею 491,1кв.м. загальною площею 546,1кв.м., що складає 83/200 частини нежитлової будівлі, що знаходиться за адресою: м. Чернігів, вул. Толстого, 147А, загальною вартістю 2074600,00грн., частину нежилого приміщення: приміщення літ. 3-4, загальною площею 22,8кв.м., що складає 1/50 частини цеху металовиробів літера А-1, а1, що розташовані за адресою: м. Чернігів, вул. Толстого, 147А, загальною вартістю 69100,00грн., частину не житлової будівлі, майстерня літ. « 3-2» площею 12,1кв.м, цех літ. « 3-3» площею 29,0кв.м., битова літ. « 3-5» площею 1,5кв.м., вбиральня літ. « 3-6» площею 1,4кв.м., що складає 9/10 частини обєкту, яка розташована за адресою: м. Чернігів, вул. Толстого, 147А, загальною вартістю 1316120,00грн., капітальну будівлю (споруду): нежитлову будівлю з ідеальною часткою 1/1 літ. «А2. А1-1», загальною площею 505,8кв.м., що знаходиться за адресою: м. Чернігів, вул. Музикальна, 1, корп.19, загальною вартістю 151182,48 грн., капітальну будівлю (споруду): частину цеху щипкових інструментів з ідеальною часткою 23/45 літ. «А9-2, А11-2, А10-3, А8-3, А7», загальною площею 2157,6кв.м., а саме: по першому поверху: з літ. « 8-1» по літ. « 8-26» загальною площею 965,8кв.м.; літ. « 5-1» площею 24,3кв.м.; літ. « 6-1» площею 50,4кв.м„ літ. « 7-1» площею 10,5кв.м., літ. «І» площею 2,4кв.м.; по другому поверху - з літ. « 8-27» по літ. « 8-49» загальною площею 1035,6кв.м, літ. « 7-2» площею 13,0кв.м.; по третьому поверху - з літ. « 8-50» по літ. «8-54» загальною площею 55,6кв.м., що знаходиться за адресою: м. Чернігів, вул. Толстого, будинок №147, загальною вартістю 547440,00 грн. з ПДВ, прохідну площею 32кв.м., що знаходиться за адресою: місто Чернігів, вул. Толстого, 147, загальною вартістю з ПДВ 61416,36грн., будівлю сушильних камер, що знаходиться за адресою: місто Чернігів, вул. Толстого, 147, вартістю 337314,45грн., загальною вартістю з ПДВ - 404777,34грн., котельню, площею 100кв.м., що знаходиться за адресою: м. Чернігів, вул. Толстого, 147, загальною вартістю з ПДВ 99289,88грн., заасфальтований майданчик площею 4226кв.м., що знаходиться за адресою: м. Чернігів, вул. Толстого, 147, загальною вартістю з ПДВ 71665,28грн., підїзну заасфальтовану дорогу площею 900кв.м., що знаходиться за адресою: м. Чернігів, вул. Толстого, 147, вартістю з ПДВ 31764,00грн., майно, зазначене в Додатку №1 до договору, у стані, що дозволяє його повноцінне використання згідно з умовами договору (п.1.1. договору).

Відповідно до п.п. 1.2., 1.3. договору Орендар передає майно в суборенду Суборендарю, яке буде використовуватись ним згідно функціонального призначення. Орендованим майном Орендар користується на підставі договору оренди майна И/09-ом від 01.09.2014р.

Пунктами 2.1., 2.3., 2.4. договору передача майна в суборенду здійснюється сторонами протягом 10 календарних днів з дати укладення договору шляхом підписання відповідних актів прийому- передачі. У разі закінчення строку дії договору чи його дострокового припинення розірвання), майно повертається Суборендарем Орендарю в аналогічному порядку, по відповідним актам прийому-передачі, в якому вказується технічний стан майна на день передачі. Обовязок по складанню актів прийому-передачі покладається на ту Сторону, яка майно передає (повертає).

Згідно п.п. 3.1., 3.2. договору орендна плата за передане в суборенду майно на місяць складає 50000,00грн., крім того ПДВ 20 % - 10000,00грн., що разом складає 60000,00грн. Розрахунки по орендній платі проводяться щомісячно, до 10 (десятого) числа поточного місяця за цей місяць, шляхом перерахування Суборендарем грошової суми у національній грошовій одиниці України, визначеної договором, на поточний рахунок Орендаря.

За кожний день прострочення перерахування орендної плати Суборендарем, останньому нараховується пеня в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла на момент виникнення прострочення, за кожен день прострочення виконання грошового зобовязання від суми прострочених платежів (п.5.1. договору).

Відповідно до п.3.8. договору за користування послугами з електропостачання, водопостачання, водовідведення та інше Суборендар зобовязується компенсувати Орендарю на підставі окремо виставлених рахунків або актів протягом 3-х робочих днів з моменту їх отримання. Вказані платежі не входять до орендної плати.

Згідно п.4.3. договору Суборендар зобовязується своєчасно та у повному обсязі сплачувати орендну плату на умовах, визначених договором.

Пунктом 7,1, договору сторони встановили строк дії договору до 01.09.2015р.

01.06.2015р. між сторонами було підписано додаткову угоду до договору суборенди відповідно до якої сторони встановили, що орендна плата за червень 2015р. складає 35000,00грн., крім того ПДВ 20% - 7000,00грн., що разом складає 42000,00грн., орендна плата з липня 2015р. складає 50000,00грн., крім того ПДВ 20% - 10000,00грн., що разом складає 60000,00грн.

01.06.2015р. між сторонами були підписані акти прийому-передачі майна за якими Субрендар прийняв в суборенду майно.

31.01.2015р. між сторонами складені акти прийому-передачі за яким Суборендар повернув орендоване майно Орендарю.

Позивач вказує, що відповідач станом на день подання позову до суду орендну плату не сплатив у звязку з чим за ним рахується заборгованість з орендної плати за три місяці , а саме червень, липень, серпень 2015р. у сумі 162000,00грн. (червень 2015р. 42000,00грн., липень 2015р. 60000,00грн., серпень 2015р. 60000,00грн.) згідно умов укладеної між сторонами додаткової угоди від 01.06.2015р.

Крім того позивачем нараховані інфляційні у сумі 54140,40грн. за період з січня 2016р. по травень 2018р.

Враховуючи викладене, позивач просить задовольнити позовні вимоги у повному обсязі та стягнути з відповідача 162000,00грн. основного боргу, 54140,40грн. інфляційних.

Дослідивши матеріали справи, проаналізувавши наявні докази у сукупності та надавши їм відповідну правову оцінку, суд дійшов наступних висновків.

Відповідно до ст. 15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права в разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Згідно ст. 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до частини 1, 2 ст. 11 Цивільного кодексу України, цивільні права та обовязки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обовязки. Підставами виникнення цивільних прав та обовязків, зокрема, є договори та інші правочини.

Відповідно до ст. 626 Цивільного кодексу України договором є домовленість сторін, спрямована на встановлення , зміну або припинення цивільних прав та обовязків.

Статтею 627 ЦК України передбачено, що відповідно до статті 6 ЦК України сторони є вільними в укладанні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Відповідно до ст. 175 Господарського процесуального кодексу України майново-господарськими визнаються цивільно-правові зобов'язання, що виникають між учасниками господарських відносин при здійсненні господарської діяльності, в силу яких зобов'язана сторона повинна вчинити певну господарську дію на користь другої сторони або утриматися від певної дії, а управлена сторона має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку. Майнові зобов'язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Статтею 774 Цивільного кодексу України встановлено, що до договору піднайму застосовуються положення про договір найму.

Згідно ст.ст. 759, 760 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Предметом договору найму може бути річ, яка визначена індивідуальними ознаками і яка зберігає свій первісний вигляд при неодноразовому використанні (неспоживна річ).

Судом встановлено, що 01.04.2015р. між позивачем та ТОВ ІНВЕСТИЦІЙНО-БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ «ПАЛЛАДІУМ» (правонаступником якого є ТОВ «ІНТЕРКАСТЕР») було укладено договір суборенди №2 відповідно до якого позивач передав відповідачу в суборенду - строкове платне користування наступне майно: частину цеху металовиробів літ. А-1, А-2, а-1,а1-1: приміщення літ.23 площею 23,3кв.м., літ. 24 площею 31,7кв.м, літ. 4-1 площею 491,1кв.м. загальною площею 546,1кв.м., що складає 83/200 частини нежитлової будівлі, що знаходиться за адресою: м. Чернігів, вул. Толстого, 147А, загальною вартістю 2074600,00грн., частину нежилого приміщення: приміщення літ. 3-4, загальною площею 22,8кв.м., що складає 1/50 частини цеху металовиробів літера А-1, а1, що розташовані за адресою: м. Чернігів, вул. Толстого, 147А, загальною вартістю 69100,00грн., частину не житлової будівлі, майстерня літ. « 3-2» площею 12,1кв.м, цех літ. « 3-3» площею 29,0кв.м., битова літ. « 3-5» площею 1,5кв.м., вбиральня літ. « 3-6» площею 1,4кв.м., що складає 9/10 частини обєкту, яка розташована за адресою: м. Чернігів, вул. Толстого, 147А, загальною вартістю 1316120,00грн., капітальну будівлю (споруду): нежитлову будівлю з ідеальною часткою 1/1 літ. «А2. А1-1», загальною площею 505,8кв.м., що знаходиться за адресою: м. Чернігів, вул. Музикальна, 1, корп.19, загальною вартістю 151182,48 грн., капітальну будівлю (споруду): частину цеху щипкових інструментів з ідеальною часткою 23/45 літ. «А9-2, А11-2, А10-3, А8-3, А7», загальною площею 2157,6кв.м., а саме: по першому поверху: з літ. « 8-1» по літ. « 8-26» загальною площею 965,8кв.м.; літ. « 5-1» площею 24,3кв.м.; літ. « 6-1» площею 50,4кв.м„ літ. « 7-1» площею 10,5кв.м., літ. «І» площею 2,4кв.м.; по другому поверху - з літ. « 8-27» по літ. « 8-49» загальною площею 1035,6кв.м, літ. « 7-2» площею 13,0кв.м.; по третьому поверху - з літ. « 8-50» по літ. «8-54» загальною площею 55,6кв.м., що знаходиться за адресою: м. Чернігів, вул. Толстого, будинок №147, загальною вартістю 547440,00 грн. з ПДВ, прохідну площею 32кв.м., що знаходиться за адресою: місто Чернігів, вул. Толстого, 147, загальною вартістю з ПДВ 61416,36грн., будівлю сушильних камер, що знаходиться за адресою: місто Чернігів, вул. Толстого, 147, вартістю 337314,45грн., загальною вартістю з ПДВ - 404777,34грн., котельню, площею 100кв.м., що знаходиться за адресою: м. Чернігів, вул. Толстого, 147, загальною вартістю з ПДВ 99289,88грн., заасфальтований майданчик площею 4226кв.м., що знаходиться за адресою: м. Чернігів, вул. Толстого, 147, загальною вартістю з ПДВ 71665,28грн., підїзну заасфальтовану дорогу площею 900кв.м., що знаходиться за адресою: м. Чернігів, вул. Толстого, 147, вартістю з ПДВ 31764,00грн.

Зазначене підтверджується підписаними між сторонами актами прийому-передачі від 01.06.2015р.

Відповідно до ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Під час дії договору між сторонами було укладено додаткову угоду відповідно до якої сторони встановили, що орендна плата за червень 2015р. складає 35000,00грн., крім того ПДВ 20% - 7000,00грн., що разом складає 42000,00грн., орендна плата з липня 2015р. складає 50000,00грн., крім того ПДВ 20% - 10000,00грн., що разом складає 60000,00грн.

Згідно до ст. 193 Господарського кодексу України, яка цілком кореспондується зі ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

Під час розгляду справи відповідачем не надано належних доказів спростовуючих позовні вимоги.

Суд, перевіривши наданий позивачем розрахунок заборгованості з орендної плати, вважає його правильним та зазначає, що стягненню з відповідача підлягає заборгованість з орендної плати у сумі 162000,00грн. за період з червня по серпень 2018р. (червень 2015р. 42000,00грн., липень 2015р. 60000,00грн., серпень 2015р. 60000,00грн.).

Щодо позовних вимог про стягнення з відповідача інфляційних у сумі 54140,40грн. за період з січня 2016р по травень 2018р. слід зазначити наступне.

Статтею 625 Цивільного кодексу України передбачено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Згідно з положеннями пунктів 3.1 та 3.2 постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 17 грудня 2013 року №14 «Про деякі питання практики застосування законодавства про відповідальність за порушення грошових зобов'язань» інфляційні нарахування на суму боргу, сплата яких передбачена частиною другою статті 625 ЦК України, не є штрафною санкцією, а виступають способом захисту майнового права та інтересу, який полягає у відшкодуванні матеріальних втрат кредитора від знецінення коштів внаслідок інфляційних процесів за весь час прострочення в їх сплаті. Зазначені нарахування здійснюються окремо за кожен період часу, протягом якого діяв відповідний індекс інфляції, а одержані таким чином результати підсумовуються за весь час прострочення виконання грошового зобов'язання.

Суд, перевіривши наданий позивачем розрахунок інфляційних у сумі 54140,40грн. за період з січня 2016р по травень 2018р. та здійснивши власний розрахунок за допомогою програми «Законодавство» зазначає, що стягненню з відповідача підлягають інфляційні у сумі 53944,58грн. за період з січня 2016р по травень 2018р.

Відповідно до ст.3 Цивільного кодексу України загальними засадами цивільного законодавства є зокрема справедливість, добросовісність та розумність.

Згідно ст. 73 Господарського процесуального кодексу України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: 1) письмовими, речовими і електронними доказами; 2) висновками експертів; 3) показаннями свідків.

Згідно ст. 74 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Статтею 79 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування. Питання про достатність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання.

Відповідно до ст. 86 Господарського процесуального кодексу України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, обєктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний звязок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

За таких обставин, приймаючи до уваги вищенаведене, а також оцінюючи надані документальні докази в їх сукупності, позовні вимоги ОСОБА_2 з обмеженою відповідальністю СІ. ЕМ. АЙ. ЛІМІТЕД підлягають частковому задоволенню у сумі 215944,58грн. у тому числі 162000,00грн. заборгованості з орендної плати, 53944,58грн. інфляційних.

На підставі ст.129 ГПК України судові витраті щодо сплати судового збору у сумі 3239,18грн. покладаються на відповідача пропорційно задоволеним вимогам.

Керуючись ст.ст. 73, 74, 79, 86, 123, 129, ст.ст. 232-241 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

В И Р І Ш И В:

1. Позов ОСОБА_2 з обмеженою відповідальністю СІ. ЕМ. АЙ. ЛІМІТЕД до відповідача ОСОБА_2 з обмеженою відповідальністю ІНТЕРКАСТЕР про стягнення 216140,40грн. задовольнити частково.

2. Стягнути з ОСОБА_2 з обмеженою відповідальністю ІНТЕРКАСТЕР (65005, м. Одеса, вул. Дальницька, 23, ) на користь ОСОБА_2 з обмеженою відповідальністю СІ. ЕМ. АЙ. ЛІМІТЕД (14014, м. Чернігів, вул. Толстого, 147, офіс 3, ) 162000/сто шістдесят дві тисячі/грн. заборгованості з орендної плати, 53944/пятдесят три тисячі девятсот сорок чотири/грн. інфляційних, 3239/три тисячі двісті тридцять девять/грн. 18коп. судового збору.

Наказ видати згідно зі ст. 327 ГПК України.

3. В частині стягнення з ОСОБА_2 з обмеженою відповідальністю ІНТЕРКАСТЕР інфляційних у сумі 195,46грн. відмовити.

4. Судові витрати по сплаті судового збору у сумі 2,94грн. покласти на позивача - ОСОБА_2 з обмеженою відповідальністю СІ. ЕМ. АЙ. ЛІМІТЕД.

Повне рішення складено 12 жовтня 2018р.

Відповідно до ст. 241 Господарського процесуального кодексу України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Л.В. Степанова