СХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

17 жовтня 2018 року Справа № 922/1022/18

Колегія суддів у складі: головуючий суддя Фоміна В.О., суддя Білоусова Я.О., суддя Пуль О.А.

розглянувши апеляційну скаргу Міжгалузевої регіональної корпорації "Теплоенергія", м. Харків на рішення Господарського суду Харківської області від 25.06.2018 (суддя Аюпова Р.М.) ухвалене в м. Харкові, повний текст якого складений 05.07.2018 у справі №922/1022/18

за позовом Харківської міської ради, м. Харків,

до Міжгалузевої регіональної корпорації "Теплоенергія", м. Харків,

про внесення змін до договору,

ВСТАНОВИЛА:

18.04.2018 Харківська міська рада звернулась до Господарського суду Харківської області з позовом до Міжгалузевої регіональної корпорації "Теплоенергія" про внесення змін до договору оренди землі від 20.10.2014 за реєстровим номером 88105/04 шляхом визнання укладеною додаткової угоди до цього договору оренди землі з 01.01.2014, в редакції, викладеній у позові (а.с.4-15).

Рішенням Господарського суду Харківської області від 25.06.2018 у справі №922/1022/18 частково відмовлено у задоволенні позову; внесено зміни до договору оренди землі від 20.10.2006 №88105/04, шляхом визнання укладеної додаткової угоди до вказаного договору оренди землі в наступній редакції:

ДОДАТКОВА УГОДА

до договору оренди землі,

зареєстрованого 20 жовтня 2006 року за №88105/04 у Харківській регіональній філії Державного підприємства Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах ___ ___20__р.

Харківська міська рада Харківської області (Орендодавець) в особі міського голови ОСОБА_1 з одного боку та Міжгалузева регіональна корпорація "Теплоенергія" (Орендар) в особі керівника ________________________________________________ з другого боку, домовились про нижченаведене:

І. Відповідно до Податкового кодексу України, Закону України Про оренду землі, рішення 25 сесії Харківської міської ради 6 скликання від 03.07.2013 № 1209/13 Про затвердження Технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста Харкова станом на 01.01.2013, рішення 26 сесії Харківської міської ради 6 скликання від 25.09.2013 № 1269/13 Про затвердження Порядку впровадження нормативної грошової оцінки земель міста Харкова станом на 01.01.2013, рішення 19 сесії Харківської міської ради 5 скликання від 27.02.2008 № 41/08 Про затвердження Положення про порядок визначення розміру орендної плати, плати за суперфіцій, земельний сервітут при наданні земельних ділянок у платне користування в місті Харкові (з відповідними змінами та доповненнями), рішення 21 сесії Харківської міської ради 6 скликання від 19.12.2012 № 960/12 Про Порядок оформлення договорів оренди землі у місті Харкові пункти 5., 9. договору оренди землі, зареєстрованого 20 жовтня 2006 року за № 88105/04 змінити, доповнити пункт 2 словами і викласти у такій редакції:

5. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки відповідно до витягу з технічної документації № 292 від 24.09.2013 становить 3690662 грн. (три мільйони шістсот дев'яносто тисяч шістдесят дві гривні).

При змінах в нормативній грошовій оцінці земель за рішенням міської ради Орендар за свій рахунок виконує розрахунок оновленої грошової оцінки земельної ділянки і направляє один екземпляр відповідному органу державної податкової служби за місцем знаходження земельної ділянки.

9. Орендна плата за земельну ділянку вноситься Орендарем щомісячно у грошовій формі на рахунок управління Державної казначейської служби України у м. Харкові Харківської області. Інформація щодо реквізитів отримується у відповідному органі державної податкової служби за місцем знаходження земельної ділянки.

Розмір орендної плати за земельну ділянку, згідно з розрахунком № 822/14 від 21.11.2013 на рік становить 5,6% від її нормативної грошової оцінки і складає 206677,07 грн. (двісті шість тисяч шістсот сімдесят сім гривень 07 копійок).

13. Розмір орендної плати переглядається у разі:

а) зміни умов господарювання, передбачених договором;

б) зміни розмірів земельного податку, підвищення цін і тарифів, зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством;

в) зміни нормативної грошової оцінки;

г) внаслідок інфляції - щорічно;

д) погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини Орендаря, що підтверджено документами;

е) в інших випадках, передбачених законом.

28. д) в разі ухилення Орендаря від перерахунку орендної плати при настанні умов, передбачених п. 13 договору, орендодавець має право звернутися до суду для визнання додаткової угоди до договору оренди землі укладеною в зміненій редакції.

ІІ. Ця додаткова угода є невідємною частиною договору оренди землі, зареєстрованого 20 жовтня 2004 року за № 88105/04 у Харківській регіональній філії Державного підприємства Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах і складена та підписана в трьох примірниках, один з яких залишається в органі, що провів їх державну реєстрацію, а два інших видаються сторонам по договору.

ОРЕНДОДАВЕЦЬ ОРЕНДАР

Харківська міська рада Міжгалузева регіональна корпорація

Харківської області "Тепло енергія"

м. Харків, м-н Конституції, 7 61037, м. Харків, вул.Доброхотова,11,

код04059243 код 31343118

В особі міського голови В особі керівника

_____________Г.А. ОСОБА_1 __________________________________

/підпис/ /підпис/ /ПІБ/

Стягнуто з Міжгалузевої регіональної корпорації "Теплоенергія" на користь Харківської міської ради судовий збір в розмірі 1762,00 грн (а.с.99-110).

Міжгалузева регіональна корпорація "Теплоенергія" з рішенням господарського суду першої інстанції не погодилось та 27.07.2018 звернулось до Харківського апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить скасувати рішення господарського суду Харківської області від 25.06.2018 у справі №922/1022/18 в частині задоволення позовних вимог та прийняти рішення про відмову в позові (а.с.126-131).

Протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 06.08.2018 для розгляду справи №922/1022/18 сформовано колегію суддів у складі: головуючого судді Крестьянінова О.О., судді Шевель О.В., судді Фоміної В.О.

Ухвалою Харківського апеляційного господарського суду від 13.08.2018 у даній справі відкрито апеляційне провадження, повідомлено учасників справи, що розгляд справи відбудеться 17.09.2018.

Відзивом на апеляційну скаргу Харківська міська рада просить рішення господарського суду Харківської області від 25.06.2018 у справі №922/1022/18 залишити без змін, апеляційну скаргу без задоволення за необґрунтованістю.

Протоколом повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 17.09.2018 у звязку з відрядженням судді Крестьянінова О.О. для розгляду справи №922/1022/18 сформовано колегію суддів у складі: головуючого судді Бородіної Л.І., судді Шевель О.В., судді Фоміної В.О.

Ухвалою Харківського апеляційного господарського суду від 17.09.2018 відкладено розгляд справи на 23.10.2018.

Відповідно до Указу Президента України "Про ліквідацію апеляційних господарських судів та утворення апеляційних господарських судів в апеляційних округах" від 29.12.2017 №454/2017 постановлено ліквідувати Харківський апеляційний господарський суд та утворити Східний апеляційний господарський суд в апеляційному окрузі, що включає Донецьку, Луганську, Полтавську та Харківську області, з місцезнаходженням у місті Харкові.

Згідно з підпунктом 8 пункту 1 Розділу ХІ "Перехідні положення" Господарського процесуального кодексу України до утворення апеляційних судів в апеляційних округах їх повноваження здійснюють апеляційні суди, у межах територіальної юрисдикції яких перебуває місцевий суд, який ухвалив судове рішення, що оскаржується.

Частиною шостою статті 147 Закону України "Про судоустрій і статус суддів" визначено, що у разі ліквідації суду, що здійснює правосуддя на території відповідної адміністративно-територіальної одиниці (відповідних адміністративно-територіальних одиниць), та утворення нового суду, який забезпечує здійснення правосуддя на цій території, суд, що ліквідується, припиняє здійснення правосуддя з дня опублікування у газеті "Голос України" повідомлення голови новоутвореного суду про початок роботи новоутвореного суду.

На підставі Указу Президента України від 28.09.2018 №295/2018 "Про переведення суддів" переведено суддів Харківського апеляційного господарського суду на роботу на посадах суддів Східного апеляційного господарського суду.

У відповідності до частини 6 ст.147 Закону України "Про судоустрій і статус суддів" у газеті "Голос України" (№185 (6940) від 03.10.2018) розміщено повідомлення про початок роботи Східного апеляційного господарського суду з 03.10.2018.

Згідно з частиною 5, 7 ст.31 Господарського процесуального кодексу України у разі ліквідації або припинення роботи суду справи, що перебували у його провадженні, невідкладно передаються до суду, визначеного відповідним законом або рішенням про припинення роботи суду, а якщо такий суд не визначено - до суду, що найбільш територіально наближений до суду, який ліквідовано або роботу якого припинено. Справа, передана з одного суду до іншого в порядку, встановленому цією статтею, повинна бути прийнята до провадження судом, якому вона надіслана.

На виконання розпорядження керівника апарату Харківського апеляційного господарського суду від 03.10.2018 "Про передачу судових справ до Східного та Північного апеляційних господарських судів" відділом документального забезпечення та контролю здійснено передачу судової справи №922/1022/18, що перебувала у провадженні Харківського апеляційного господарського суду за відповідним актом до Східного апеляційного господарського суду.

На підставі протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 16.10.2018 для здійснення розгляду справи №922/1022/18 визначено колегію суддів у складі: головуючого судді Фоміної В.О., судді Пуль О.А., судді Білоусової Я.О.

У відповідності до вимог частини сьомої статті 31 Господарського процесуального кодексу України колегія суддів дійшла висновку про прийняття справи №922/1022/18 за апеляційною скаргою Міжгалузевої регіональної корпорації "Теплоенергія" на рішення господарського суду Харківської області від 25.06.2018 до провадження.

На підставі вищевикладеного, відповідно до Указів Президента України від 29.12.2017 №454/2017 "Про ліквідацію апеляційних господарських судів та утворення апеляційних господарських судів в апеляційних округах" та від 28.09.2018 №295/2018 "Про переведення суддів", а також, керуючись частиною 6 ст.147 Закону України Про судоустрій і статус суддів, статтями 31, 234, 254, 262, 267, 268 Господарського процесуального кодексу України, колегія суддів Східного апеляційного господарського суду,-

УХВАЛИЛА:

1. Прийняти справу №922/1022/18 за апеляційною скаргою Міжгалузевої регіональної корпорації "Теплоенергія" на рішення Господарського суду Харківської області від 25.06.2018 до провадження.

2. Повідомити учасників справи, що розгляд справи № 922/1022/18 відбудеться 05.11.2018 о 10:00 год. у приміщенні Східного апеляційного господарського суду за адресою: 61058, місто Харків, пр. Незалежності, 13, 1-й поверх, каб. № 104.

3. Інформацію по справі що розглядається можна отримати за веб-адресою http://court.gov.ua/fair/

4. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддями та не підлягає оскарженню.

Головуючий суддя В.О. Фоміна

Суддя Я.О. Білоусова

Суддя О.А. Пуль