ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

про забезпечення позову

11.10.2018 р. Справа № 917/1038/18

м. Полтава

Суддя Солодюк О.В., розглянувши заяву Фермерського господарства селянське фермерське господарство "Гермес", с. Стукалівка, Гребінківського району, Полтавської області,37451 про забезпечення позову у справі № 917/1038/18

за позовною заявою Фермерського господарства селянське фермерське господарство "Гермес", с. Стукалівка, Гребінківського району, Полтавської області,37451

до Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області вул.Уютна, 23, м.Полтава, 36039

про визнання укладеною додаткової угоди до договору оренди землі

ВСТАНОВИВ:

28.08.2018р. позивач звернувся до суду з позовом про визнання укладеною між Головним управління Держгеокадастру у Полтавській області та фермерським господарством селянське фермерське господарство “Гермес” додаткової угоди про внесення змін до договору оренди землі від 04.02.2010 року, зареєстрованого у Гребінківському районному відділі Полтавської регіональної філії ДП “Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах”, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 11.02.2010 року № 05.

29.08.2018р. позивач звернувся до суду з заявою про забезпечення позову (вх. №8018).

Ухвалою суду від 31.08.2018 р. прийнято позовну заяву позивача до розгляду та відкрито провадження у справі № 917/1038/18. Справу призначено для розгляду в підготовчому засіданні на 27.09.2018 р.

Ухвалою від 31.08.2018р. судом було відмовлено в задоволенні заяви про забезпечення позову.

27.09.2018р. ухвалою суду продовжено строк підготовчого провадження на 30 днів по справі № 917/1038/18 та відкладено розгляд справи на 01.11.2018р. на 14 год. 00 хв.

10.10.2018р. позивач звернувся до суду з заявою про забезпечення позову (вх. № 9437), в якій просить суд заборонити головному управлінню Держгеокадастру у Полтавській області вчиняти дії щодо надання дозволів та/або згоди на поділ земельної ділянки з кадастровим номером :00:001:1022, дозволів на виготовлення проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок за рахунок земельної ділянки з кадастровим номером :00:001:1022, заборонити відповідачу затверджувати будь-які проекти землеустрою чи технічну документацію щодо земельної ділянки з кадастровим номером :00:001:1022 чи утворених на її основі нових земельних ділянок, заборонити передачу земельної ділянки з кадастровим номером :00:001:1022 чи утворених на її основі нових земельних ділянок у власність чи оренду будь-яким особам.

Позивач також просить суд заборонити будь-яким особам виконання наказу головного управління Держгеокадастру у Полтавській області №6667-СГ від 14.09.2016 р., наказу головного управління Держгеокадастру у Полтавській області №946-СГ від 31.01.2017 р., наказу головного управління Держгеокадастру у Полтавській області №4480-СГ від 04.05.2017 р., наказу головного управління Держгеокадастру у Полтавській області №4875-СГ від 18.05.2017 р.

В заяві про забезпечення позову зазначено, що за обставинами даної справи відповідач, ігноруючи належним чином зареєстроване право оренди позивача, ігноруючи рішення суду та встановлений порядок відведення земельних ділянок, вчинив поділ орендованої позивачем земельної ділянки з передачею двох ділянок у власність третім особам. Обізнаність відповідача на момент видачі оспорюваних наказів про існування відповідного рішення суду, про зареєстроване за ФГ СФГ «Гермес» речове право на ділянку, піддану ним поділу, вказує на умисність та винність дій посадових осіб головного управління Держгеокадастру у Полтавській області.

Утворені внаслідок поділу три земельні ділянки мають власні кадастрові номери, відмінні від кадастрового номера ділянки, право оренди на яку зареєстроване за позивачем. Такий стан речей зробив неможливим для позивача підтвердити його права на орендовану землю, оскільки в геоінформаційній системі Державного земельного кадастру немає ділянки з кадастровим номером, що ідентифікував би орендовану позивачем ділянку.

Позивач (заявник) зазначає, що дві ділянки площею по 2 га відповідач передав у приватну власність фізичних осіб, а третя ділянка з кадастровим номером :00:001:1022 площею 26,6069 га на даний час ще перебуває у державній власності.

Згідно відомостей Державного реєстру речових прав ця ділянка формально не обтяжена будь-якими речовими правами, що дає відповідачу можливість вільно передати її у власність чи користування третіх осіб, продовжити її поділ з формуванням на її основі нових ділянок та передачу їх у власність чи користування інших осіб.

Позивач (заявник) також зазначає, що предметом позову у даній справі є захист права оренди позивача на землю, в тому числі на земельну ділянку з кадастровим номером :00:001:1022 площею 26,6069 га, шляхом визнання укладеною додаткової угоди про внесення змін до договору оренди землі, тому є необхідним забезпечення позову шляхом заборони відповідачу вчиняти дії щодо надання дозволів та/або згоди на поділ вказаної вище ділянки, дозволів на виготовлення проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок за рахунок вищевказаної ділянки, заборонити відповідачу затверджувати будь-які проекти землеустрою чи технічну документацію щодо вищевказаної земельної ділянки чи утворених на її основі нових земельних ділянок, заборонити передачу вищевказаної земельної ділянки чи утворених на її основі нових земельних ділянок у власність чи оренду будь-яким особам.

В заяві також зазначено, що при перегляді у Публічній кадастровій карті України відомостей про земельну ділянку з кадастровим номером :00:001:1022 встановлено, що відповідачем видано наказ №6667-СГ «Про надання дозволу на розробку документації із землеустрою» для відведення земельної ділянки площею 5,72 га за рахунок земельної ділянки з кадастровим номером :00:001:1022 площею 26.6069 га, 31.01.2017р. відповідач видав наказ про надання дозволу на розробку документації із землеустрою №946-СГ, а також видав накази про надання дозволів на розробку документації із землеустрою М4480-СГ від 04.05.2017р. та №4875 - СГ від 18.05.2017р. за рахунок земельної ділянки з кадастровим номером :00:001:1022.

Зазначене свідчить, як зазначає позивач, що відповідач (не зважаючи на судовий процес та пряму судову заборону вчиняти дії) на даний час продовжує ділити земельну ділянку з кадастровим номером :00:001:1022 площею 26,6069 га, що призведе до наступного утворення за її рахунок двох нових ділянок з власними кадастровими номерами, що зробить неможливим виконання рішення господарського суду у даній справі, оскільки ділянки з кадастровим номером :00:001:1022 скоро вже не існуватиме (настання такого моменту залежить від того, наскільки швидко буде виготовлено та затверджено технічну документацію на підставі вищевказаних наказів відповідача).

Судом встановлено, що рішенням господарського суду Полтавської області від 19.05.2016 р. по справі № 917/316/16 визнано поновленим на той самий строк і на тих самих умовах договір оренди землі (кадастровий номер :00:001:1017) від 04.02.2010 року, укладений між Фермерським господарством селянське фермерське господарство "Гермес" () та Гребінківською районною державною адміністрацією та зареєстрований у Гребінківському районному відділі Полтавської регіональної філії ДП "Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах", про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 11 лютого 2010 року № 05, шляхом викладення п. 8 Договору оренди землі від 04.02.2010 року в редакції п. 1 додаткової угоди, поданої Головному управлінню Держгеокадастру у Полтавській області нарочним листом-повідомленням 19.02.2016 року вх. № 27-1089/0/1-16, а саме: "Поновити на 5 (пять) років Договір оренди землі, укладений 04 лютого 2010 року між Гребінківською районною державною адміністрацією та СФГ "Гермес", зареєстрований у Гребінківському районному відділі Полтавської регіональної філії ДП "Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах", про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 11 лютого 2010 року № 05 щодо земельної ділянки площею 30,6069 га з кадастровим номером :00:001:1017".

З матеріалів справи також вбачається, що земельна ділянка площею 30,6069 га з кадастровим номером :00:001:1017 на даний час поділена з передачею двох ділянок у власність третім особам, а третя ділянка з кадастровим номером :00:001:1022 площею 26,6069 га на даний час ще перебуває у державній власності.

Ухвалою господарського суду Полтавської області від 03.05.2017 р. по справі № 917/97/17 було вжито заходи забезпечення позову та заборонено відповідачу - Головному управлінню Держгеокадастру у Полтавській області (вул. Уютна, 23, м. Полтава, 36039, ) вчиняти будь-які дії пов'язані з поділом та передачею у власність чи користування третім особам земельної ділянки з кадастровим номером :00:001:1022 чи утворених на її основі нових земельних ділянок, зокрема, наданням дозволів та/або згоди на поділ земельної ділянки з кадастровим номером :00:001:1022, наданням дозволів на виготовлення проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок за рахунок земельної ділянки з кадастровим номером :00:001:1022; затвердженням будь-яких проектів землеустрою чи технічної документації щодо земельної ділянки з кадастровим номером :00:001:1022 чи утворених на її основі нових земельних ділянок. Заборонено будь-яким особам виконання наказу головного управління Держгеокадастру у Полтавській області від 14.09.2016р. №6667-СГ "Про надання дозволу на розробку документації із землеустрою".

Відповідач продовжує вчиняти дії щодо поділу земельної ділянки з кадастровим номером :00:001:1022 площею 26,6069 га, про що свідчать наказ відповідача від 31.01.2017р. про надання дозволу на розробку документації із землеустрою №946-СГ, накази про надання дозволів на розробку документації із землеустрою М4480-СГ від 04.05.2017р. та №4875 - СГ від 18.05.2017р.

Позивач звернувся до суду з позовом по справі № 917/1038/18 про визнання з дня подання позовної заяви укладеною між Головним управлінням Держгеокадастру у Полтавській області () та Фермерським господарством селянське фермерське господарство «Гермес» () додаткової угоди до договору оренди землі від 04 лютого 2010 року, зареєстрованого у Гребінківському районному відділі Полтавської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 11 лютого 2010 року № 05, відповідно до якої пункт 2 договору викласти у такій редакції:

«В оренду передається земельна ділянка площею 26,6069 га з кадастровим номером :00:001:1022(рілля).

Таким чином, позивач вищезазначеним способом намагається захистити своє право оренди на землю відповідно до рішення господарського суду Полтавської області від 19.05.2016 р. по справі № 917/316/16, в т.ч. на земельну ділянку з кадастровим номером :00:001:1022 площею 26,6069 га.

Згідно ст. 136 Господарського процесуального кодексу України господарський суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених ст. 137 цього Кодексу заходів забезпечення позову.

Забезпечення позову допускається як до пред'явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист або поновлення порушених чи ос порених прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Згідно п.2 ч.1 ст. 137 ГПК України позов забезпечується, зокрема, забороною відповідачу вчиняти певні дії.

Враховуючи факт вчинення відповідачем дій по поділу земельної ділянки площею 26,6069 га з кадастровим номером :00:001:1022, а також з урахуванням рішення господарського суду Полтавської області від 19.05.2016 р. по справі № 917/316/16, яке набрало законної сили, суд дійшов висновку, що невжиття заходів забезпечення позову по справі № 917/1038/18 може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду.

З огляду на зазначене, суд вбачає підстави для задоволення заяви про забезпечення позову.

Керуючись п.2 ч.1 ст. 137, ч.1 ст. 144, 234 ГПК України, суд, –

УХВАЛИВ:

1. Заяву про забезпечення позову задовольнити.

2. Вжити заходи до забезпечення позову Фермерського господарства селянське фермерське господарство «Гермес».

3. Заборонити Головному управлінню Держгеокадастру у Полтавській області (вул. Уютна,23, м. Полтава, Полтавська обл., 36039, ) вчиняти дії щодо надання дозволів та/або згоди на поділ земельної ділянки з кадастровим номером :00:001:1022, дозволів на виготовлення проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок за рахунок земельної ділянки з кадастровим номером :00:001:1022, заборонити Відповідачу затверджувати будь-які проекти землеустрою чи технічну документацію щодо земельної ділянки з кадастровим номером :00:001:1022 чи утворених на її основі нових земельних ділянок, заборонити передачу земельної ділянки з кадастровим номером :00:001:1022 чи утворених на її основі нових земельних ділянок у власність чи оренду будь-яким особам.

4. Заборонити будь-яким особам виконання наказу головного управління Держгеокадастру у Полтавській області №6667-СГ від 14.09.2016р., наказу головного управління Держгеокадастру у Полтавській області №946-СГ від 31.01.2017р., наказу головного управління Держгеокадастру у Полтавській області № 4480-СГ від 04.05.2017р., наказу головного управління Держгеокадастру у Полтавській області №4875-СГ від 18.05.2017р.

5. Дана ухвала суду є виконавчим документом та підлягає негайному виконанню з дня її постановлення незалежно від її оскарження і відкриття виконавчого провадження.

6. Ухвала набрала законної сили 11.10.2018 року.

7. Ухвала дійсна для пред"явлення державному виконавцю до 12.10.2021 року.

Згідно ч.8 ст.140 ГПК України ухвалу про забезпечення позову може бути оскаржено. Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає подальшому розгляду справи.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та може бути оскаржена протягом 10 днів з моменту підписання (ст.ст.235,255 ГПК України).

Згідно ст. 257 ГПК України, апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції. Відповідно до п.17.5 Перехідних положень ГПК України, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу.

Суддя Солодюк О.В.