ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

17.09.2018 Справа № 905/1314/18

Господарський суд Донецької області у складі судді Сковородіної О.М.,

при секретарі судового засідання Нарожній М.С.,

у справі за позовом: Фізичної особи-підприємця Сергєєвої Вікторії Володимирівни (АДРЕСА_1, ІПН НОМЕР_1),

до відповідача: Фізичної особи-підприємця Недвиги Наталі Іванівни (АДРЕСА_2, ІПН НОМЕР_2),

про стягнення 8068,69 грн.,

за участю представників сторін:

від позивача: ОСОБА_3, довіреність № 1375 від 10.07.18

від відповідача: не з'явився

Позивач, Фізична особа-підприємець Сергєєва Вікторія Володимирівна звернулася до господарського суду Донецької області з позовом до Фізичної особи-підприємця Недвиги Наталі Іванівни про стягнення 8068,69грн.

В обґрунтування заявлених позовних вимог позивач посилається на неналежне виконання відповідачем умов Договору суб-суборенди №Ар45/29-12ссб/а від 29.12.2017р. в частині сплати орендних платежів, у зв'язку з чим утворилась заборгованість в сумі 7084,72грн. - основного боргу, а також нарахована пеня на підставі п.11.4 Договору суб-суборенди в сумі 953,97грн. за період з 07.05.2018р. по 30.06.2018р.

Представник позивача у судове засідання 17.09.2018р. з'явився, наполягав на задоволенні позовних вимог.

Представник відповідача у судове засідання 17.09.2018р., як і в попередні судові засідання не з'явився, відзив на позовну заяву не надав. Про дату, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином.

За змістом ч.9 ст.165 Господарського процесуального кодексу України, у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Відповідно до п.1 ч. 3 ст.202 Господарського процесуального кодексу України якщо учасник справи або його представник були належним чином повідомлені про судове засідання, суд розглядає справу за відсутності такого учасника справи у разі неявки в судове засідання учасника справи (його представника) без поважних причин або без повідомлення причин неявки.

Суд, дослідивши матеріали справи та оцінивши надані суду докази, встановив наступне.

29.12.2017 року між Фізичною особою-підприємцем Сергєєвою Вікторією Володимирівною (Суборендарем) та Фізичною особою-підприємцем Недвига Наталвєю Іванівною (Суб-суборендарем) був укладений Договір суб-суборенди №Ар45/29-12ссб/а - надалі Договір суб-суборенди.

Згідно умов Договору суб-суборенди Суборендар зобов'язується передати нежитлові приміщення, розташовані за адресою: АДРЕСА_3 - надалі приміщення, загальною площею 15 м2, у строкове платне користування Суб- суборендареві (пункти 1.1, 1.2 Договору суб-суборенди).

Згідно п.1.8. Договору суб-суборенди приміщення знаходиться в користуванні і володінні суборендаря на підставі договору суборенди № Ар09/12/2017сб/а від 29.12.2017р. укладеного між Суборендарем та ТОВ «МАКОН ЛТД» (Орендарем). (Копія договору суборенди № Ар09/12/2017сб/а від 29.12.2017р. додана до матеріалів справи).

Нарахування орендної плати починається з моменту підписання акту - передачі приміщень і здійснюється до підписання сторонами акту прийому-передачі приміщення із орендного користування (п.4.1. Договору суб-суборенди).

Базова орендна плата за 1м.куб. приміщення складає вартість комунальних платежів і складає на момент укладення даного договору: 200,00грн. в місяць.

Базова орендна плата за всю площу орендованого приміщення включає вартість комунальних платежів і складає на момент укладення даного договору: 3000,00грн. в місяць. (п.4.2. Договору суб-суборенди).

Розмір орендної плати, починаючи з другого календарного місяця від дати підписання акту прийому-передачі приміщення, за кожний наступний місяць визначається шляхом коригується розміру базової орендної плати на коефіцієнт інфляції наростаючим підсумком з початку строку оплати за цим договором по місяць, що передує поточному (п.4.4. Договору суб-суборенди).

Згідно пунктів 4.6 орендна плата вноситься на поточний рахунок Суборендаря, вказаний в цьому договорі строк до 06 (шостого) числа поточного місяця авансовим платежем за поточний місяць.

В п.5.4. Договору Суб-суборенди сторони узгодили, що загальна сума відшкодування експлуатаційних послуг за цим договором складає 345,00грн. в місяць.

Згідно, п.5.6. Договору Суб-суборенди, відшкодування вартості експлуатаційних послуг підлягає оплаті Суб-суборендарем шляхом перерахування грошових коштів на поточний рахунок Суборендатора щомісячно в строк до 06 числа місяця авансовим платежем за поточний місяць.

Згідно п.6.1.4. Договору Суб-суборенди, до обов'язків суборендаря належить своєчасне пред'явлення та передача Суб-суборендарю рахунків для оплати.

Пункт 6.3.4. Договору суб-суборенди передбачає обов'язок Суб-суборендаря здійснювати всі необхідні платежі, що пов'язані з орендою приміщень.

При несвоєчасній сплаті Суб-суборендарем орендної плати та інших платежів передбачених цим договором, суборендарем нараховується пеня в розмірі, передбаченому п.11.4, цього договору, яка включається в рахунок для оплати орендної плати за наступний місяць (п.4.9. Договору суб-суборенди).

Відповідно до умов пункту 11.4. Договору суб-суборенди, у випадку невиконання, несвоєчасного або неналежного виконання Суб-суборендарем обов'язків, передбачених п.п.3.1., 4.6., 5.6., 7.1., 8.7. цього договору, Суб-суборендар сплачує пеню в розмірі 0,5% від розміру невиконаного в установлений даним Договором строк зобов'язання за кожний день прострочення.

Договір суб-суборенди діє до 31 грудня 2018 року, а в частині зобов'язань Суб-суборендара відносно орендної плати та інших платежів - до повного виконання зобов'язань (п.14.2 Договору суб-суборенди).

До матеріалів справи додані акти здачі-приймання робіт (надання послуг), які підписані фізичною особою-підприємцем Сергєєвою Вікторією Володимирівною та фізичною особою-підприємцем Недвигою Наталією Іванівною, на загальну суму 16725,00грн.: №СВ -9/1-5 від 31.01.18 на суму 3 345,00грн., №СВ-9/1-25 від 28.02.18 на суму 3 345,00грн., №СВ-9/4 від 31.03.18 на суму 3 345,00 грн., №СВ-04/5 від 30.04.18 на суму 3 345,00 грн., №СВ-5/32 від 31.05.18 на суму 3 345,00 грн.

В підтвердження здійснення відповідачем оплат за договором суб-суборенди суду надані копії меморіальних ордерів на загальну суму 13380,00грн.:

№@2PL028442 від 26.01.2018р. на суму 3345,00грн. (призначення платежу: суборенда нежитлового приміщення за 01.2018, рах.№СВ-9/1-5 від 01.01.2018, за договором №Ар45/29-12ссб/а),

- №@2PL440805 від 21.02.2018р. на суму 3345,00грн. (призначення платежу: суборенда нежитлового приміщення за 02.2018, рах.№СВ-2/1-5 від 01.02.2018, за договором №Ар45/29-12ссб/а),

- №@2PL391565 від 27.03.2018р. на суму 2000,00грн. (призначення платежу: суборенда нежитлового приміщення за 02.2018, рах.№СВ-2/1-5 від 01.02.2018, за договором №Ар45/29-12ссб/а),

- №@2PL846901 від 03.04.2018р. на суму 1345,00грн. (призначення платежу: суборенда нежитлового приміщення за 03.2018, рах.№СВ-2/1-5 від 01.02.2018, за договором №Ар45/29-12ссб/а),

- №@2PL440732 від 26.04.2018р. на суму 2345,00грн. (призначення платежу: суборенда нежитлового приміщення за 04.2018, рах.№СВ-2/1-5 від 01.02.2018, за договором №Ар45/29-12ссб/а),

- №@2PL286714 від 01.05.2018р. на суму 1000,00грн. (призначення платежу: суборенда нежитлового приміщення за 04.2018, рах.№СВ-2/1-5 від 01.02.2018, за договором №Ар45/29-12ссб/а),

Також суду надані рахунки-фактури фізичної особи-підприємця Сергєєвої В.В. за договором суб-суборенди №Ар45/29-12ссб/а від 29.12.2017р.:

- №144 від 31.05.2018р. на суму 394,72грн. (з яких:

1) доплата оренди за 02.2018р. з урахуванням інфляції за 01.2018 - в сумі 50,180грн;

2) доплата оренди за 03.2018р. з урахуванням інфляції за 02.2018 - в сумі 80,280грн;

3) доплата оренди за 04.2018р. з урахуванням інфляції за 03.2018 - в сумі 117,080грн;

4) доплата оренди за 05.2018р. з урахуванням інфляції за 04.2018 - в сумі 147,180грн.);

- №СВ -5/5 від 01.05.2018р. на суму 3345,00грн. (з яких:

1) суб-суборенда нежитлового приміщення за 05.2018р. - в сумі 3000,00грн.;

2) відшкодування експлуатаційних витрат - в сумі 345,00грн.);

- №СВ -5/1101 від 10.06.2018р. на суму 3492,18грн. (з яких:

1) суб-суборенда нежитлового приміщення за 06.2018р. - в сумі 3000,00грн.;

2) відшкодування експлуатаційних витрат - в сумі 345,00грн.;

3) доплата оренди за 06.2018р. з урахуванням інфляції за 05.2018 - в сумі 147,180грн.);

- №СВ -7/11 від 02.07.2018р. на суму 3345,00грн. (з яких:

1) суб-суборенда нежитлового приміщення за 07.2018р. - в сумі 3000,00грн.;

2) відшкодування експлуатаційних витрат - в сумі 345,00грн.);

13.06.2018 року позивачем на адресу відповідача була направлена вимога №1 від 06.06.2018р. про сплату суми заборгованості з орендної плати та експлуатаційних послуг, яка станом на 06.06.2018р. складає 7084,72грн. (з яких: 6690грн. - орендна плата та відшкодування вартості експлуатаційних послуг; 394,72грн. - доплата до орендних платежів з урахуванням індексу інфляції). Докази направлення вимоги на адресу відповідача додані до матеріалів справи.

Оцінюючи подані сторонами докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, та враховуючи, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, суд вважає, що позовні вимоги позивача підлягають частковому задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст.11 ЦК України, цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки.

Згідно зі статтями 11, 509 Цивільного кодексу України договір є підставою виникнення цивільних прав і обов'язків (зобов'язань), які мають виконуватися належним чином і в установлений строк відповідно до вказівок закону, договору (ст. 526 ЦК України), а одностороння відмова від виконання зобов'язання не допускаються (ст. 525 ЦК України).

Суд відзначає, що договір, який є підставою позову, за своєю правовою природою є договором оренди, а тому права і обов'язки сторін визначаються, зокрема, положеннями параграфу 1 глави 58 ЦК України, параграфу 5 глави 30 розділу VI Господарського кодексу України.

У відповідності зі ст.626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. Договір є двостороннім, якщо правами та обов'язками наділені обидві сторони договору.

Згідно зі ст. 627 ЦК України, відповідно до статті 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства (ч.1 ст.628 Цивільного кодексу України).

За договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності (ч.1 ст.283 ГК України). Аналогічні положення містяться у ч.1 ст.759 ЦК України.

Як було встановлено судом, пунктами 4.2., 5.4. договору суб-суборенди №Ар45/29-12ссб/а від 29.12.2017р. сторони узгодили, що базова орендна плата за всю площу орендованого приміщення складає 3000,00грн. в місяць, в також відшкодування експлуатаційних послуг за цим договором складає 345,00грн. в місяць. Пунктами 4.4., 5.5.1. договору сторони узгодили, що розмір орендної плати, починаючи з другого календарного місяця, за кожний наступний місяць визначається шляхом коригується розміру базової орендної плати та базового розміру експлуатаційних послуг на коефіцієнт інфляції наростаючим підсумком з початку строку оплати за цим договором по місяць, що передує поточному.

Майнові зобов'язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України (ЦК України) з урахуванням особливостей, передбачених ГК України.

Згідно з ч.1 ст.175 Господарського кодексу України, майново-господарськими визнаються цивільно-правові зобов'язання, що виникають між учасниками господарських відносин при здійсненні господарської діяльності, в силу яких зобов'язана сторона повинна вчинити певну господарську дію на користь другої сторони або утримуватися від певної дії, а управнена сторона має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Статтею 530 ЦК України передбачено, що якщо у зобов'язанні встановлено строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Отже, виходячи з умов договору суб-суборенди (пункти 4.6., 5.6.), відповідач повинен був провести розрахунки за договором до 06 числа поточного місяця авансовим платежем за поточний місяць.

Судом встановлено, що відповідачем була здійснена сплата за оренду приміщення за договором суб-суборенди за період з січня 2018р. по липень 2018р. в сумі 13380,00грн., про що свідчить копії меморіальних ордерів доданих до матеріалів справи.

Проте, позивач звертався до відповідача з вимогою №1 від 06.06.2018р. про сплату заборгованості з орендної плати та експлуатаційних послуг, яка станом на 06.06.2018р. складає 7084,72грн. (з яких: 6690грн. - орендна плата та відшкодування вартості експлуатаційних послуг; 394,72грн. - доплата до орендних платежів з урахуванням індексу інфляції).

Разом з цим, станом на теперішній заборгованість з орендної плати та експлуатаційних послуг в сумі складає 7084,72грн. не погашена.

Згідно ст.629 Цивільного кодексу України, договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до положень ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання повинні виконуватись належним чином відповідно до вимог закону, умов договору. Одностороння відмова від виконання зобов'язання не допускається крім випадків, передбачених законом.

Аналогічний припис містить Господарський кодекс України, частинами 1, 7 ст. 193 якого встановлено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору. Одностороння відмова від виконання зобов'язання не допускається крім випадків, передбачених законом.

Глава 50 Цивільного кодексу України (ЦК України) передбачає підстави та умови припинення зобов'язання, зокрема, ст. 599 ЦК України встановлено, що зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Зобов'язання відповідача оплатити заборгованість за договором суб-суборенди не припинено.

Отже, відповідач не мав правових підстав ухилятися від сплати орендної плати згідно визначених умов договору суб-суборенди.

Як викладено вище, доказів направлення на адресу відповідача або вручення відповідачу рахунків на вище вказані суми заборгованості суду не надані.

Як вбачається з матеріалів справи, рахунок є документом, який містить тільки платіжні реквізити, на які потрібно перерахувати кошти. Ненадання рахунку не є відкладальною умовою в розумінні ст.212 Цивільного кодексу України та не є простроченням кредитора в розумінні ст.613 Цивільного кодексу України, тому, наявність або відсутність рахунку не звільняє відповідача від обов'язку оплатити виконані роботи.

Вказана правова позиція викладена в постанові Верховного суду України №3-3902к09 від 29.09.2009р. та у постанові Вищий господарський суд України №910/26157/15 від 24.05.2016р.

При цьому, суд зазначає, що у договорі суб-суборенди від 29.12.2017р. вказані банківські реквізити позивача, і в актах здачі-прийняття робіт (надання послуг) вказані суми, які підлягають оплаті.

Таким чином, судом встановлено, що відповідач взятих на себе договірних зобов'язань належним чином не виконав, оплату за договором суб-суборенди здійснив частково, у зв'язку з чим, сума заборгованості відповідача перед позивачем з основного боргу за розрахунком суду становить 7085,43грн. (з яких: 6690,00грн. - сума оплати за суб-суборенду приміщення (з врахуванням сум відшкодування експлуатаційних платежів) за період з червня 2018р. по липень 2018р.; а також 395,43грн. - доплата до орендної плати з урахуванням індексу інфляції за період з січня 2018р. по квітень 2018р.).

При цьому, позивачем заявлена сума основного боргу в меншому розмірі - в сумі 7084,72грн., що не суперечить вимогам чинного законодавства, та яка підлягає стягненню з відповідача.

Щодо стягнення пені за Договором суб-суборенди у розмірі 983,976грн., за період з 07.05.2018р. по 30.06.2018р., господарський суд зазначає наступне.

Відповідно до вимог статті 610 Цивільного кодексу України порушення зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом (стаття 612 Цивільного кодексу України).

Відповідно до ст. 611 Цивільного кодексу України, одним з наслідків порушення зобов'язання є оплата неустойки (штрафу, пені) - визначеної законом чи договором грошової суми, що боржник зобов'язаний сплатити кредитору у випадку невиконання чи неналежного виконання зобов'язання, зокрема у випадку прострочення виконання.

За приписами ст. 230 ГК України, штрафними санкціями визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

При цьому, з огляду на положення пунктів 4.9., 6.1.4, 11.4. Договору суб-суборенди, момент прострочення відповідачем зобов'язання (оплати оренди) пов'язується з виставленням (направленням) рахунку для оплати орендної плати фізичній особі-підприємцю Недвигі Н.І.

З огляду на умови Договору суб-суборенди та приписи ст.ст. 253, 254, 530 ЦК України, враховуючи недоведення позивачем направлення рахунків для оплати орендних платежів фізичній особі-підприємцю Недвигі Н.І., суд вважає, що факт прострочення відповідачем зобов'язання (оплати оренди), в даному випадку, має місце лише з 13.07.2018р. - з моменту звернення позивача до суду з позовною заявою про стягнення суми орендної плати, до матеріалів якої додані копії відповідних рахунків-фактури (які також були направлені відповідачу разом із копією позовної заяви).

Враховуючи зазначене, безпідставним є нарахування позивачем пені за період з 07.05.2018р. по 30.06.2018р., у зв'язку з чим суд відмовляє в задоволенні позову цій частині.

Відповідно до ч.4 ст.129 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 4, 13, 42, 73, 86, 129, 165, 236-241 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Фізичної особи-підприємця Сергєєвої Вікторії Володимирівни до Фізичної особи-підприємця Недвиги Наталі Іванівни, про стягнення 8068,69 грн. - задовольнити частково, а саме:

в частині стягнення суми основного боргу в розмірі 7084,72грн. - задовольнити в повному обсязі;

в частині стягнення суми пені в розмірі 983,97грн. - відмовити в задоволенні.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця Недвиги Наталі Іванівни на користь Фізичної особи-підприємця Сергєєвої Вікторії Володимирівни 7084,72грн. - основного боргу; 1547,13грн. - витрат по сплаті судового збору.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Повний текст рішення складено та підписано 24.09.2018р.

Згідно із ст.241 Господарського процесуального кодексу України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга відповідно до ст.256 Господарського процесуального кодексу України на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Апеляційна скарга може бути подана учасниками справи до Донецького апеляційного господарського суду через господарський суд Донецької області (п.17.5 Перехідних положень Господарського процесуального кодексу України).

Позивач: Фізична особа-підприємець Сергєєва Вікторія Володимирівна (АДРЕСА_1, ІПН НОМЕР_1),

Відповідач: Фізична особа-підприємець Недвига Наталія Іванівна (АДРЕСА_2, ІПН НОМЕР_2),

Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по даній справі http://dn.arbitr.gov.ua.

Суддя О.М. Сковородіна