ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20.09.2018 Справа №914/1027/18

За позовом: Дрогобицької міської ради Львівської області, м. Дрогобич Львівської обл.,

до відповідача: ОСОБА_1 організації «Мрія», м. Дрогобич Львівської обл.,

про: зобовязання відповідача повернути Дрогобицькій МР земельну ділянку на вул. Коновальця в м.Дрогобичі площею 23150кв.м шляхом підписання акту приймання-передачі; зобовязання відповідача демонтувати гаражі та інші споруди, які розташовані на земельній ділянці на вул. Коновальця в м.Дрогобичі (кадастровий №:01:035:0003).

Суддя Козак І.Б.

при секретарі Гелеш Г.М.

Представники:

від позивача: ОСОБА_2 представник (довіреність №3-28/4881 від 02.07.2018 р.),

від відповідача: ОСОБА_3 представник (пенсійне посвідчення АЗ №063010 від 13.08.06 р.),

ОСОБА_4 представник (НОМЕР_1 від 06.08.1996 р.),

На розгляд господарського суду Львівської області Дрогобицькою міською радою Львівської області подано позов до відповідача ОСОБА_1 організації «Мрія» про зобовязання відповідача повернути Дрогобицькій МР земельну ділянку на вул. Коновальця в м.Дрогобичі площею 23150кв.м шляхом підписання акту приймання-передачі; зобовязання відповідача демонтувати гаражі та інші споруди, які розташовані на земельній ділянці на вул. Коновальця в м.Дрогобичі (кадастровий №:01:035:0003).

Ухвалою суду від 08.06.2018р. відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження та призначено розгляд справи на 04.07.2018р. Рух справи відображено у відповідних ухвалах суду. Ухвалою суду від 31.07.2018р. продовжено строк підготовчого провадження у справі. Ухвалою суду від 21.08.2018р. закрито підготовче провадження, розгляд справи по суті призначено на 20.09.2018р.

У судовому засіданні 20.09.2018р. позивач позовні вимоги підтримав з підстав, викладених у позовній заяві. Позовні вимоги обґрунтовуються тим, що відповідач після закінчення терміну дії договору оренди землі від 28.09.2010р. безпідставно не повертає земельну ділянку орендодавцю.

Представники відповідача у судове засідання 20.09.2018р. зявилися, дав усне пояснення по суті справи. Подав клопотання про відстрочення виконання рішення суду до 01.12.2018р. Представник позивача не заперечив проти задоволення такого клопотання.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, повно, всебічно і обєктивно зясувавши усі обставини справи в їх сукупності, дослідивши наявні в матеріалах справи докази, судом встановлено таке.

Між Дрогобицькою міською радою та ГО Мрія було укладено Договір оренди землі від 28.09.2010р., згідно якого відповідачу надано в користування земельну ділянку площею 2,3150га. на вул. Коновальця в м. Дрогобичі, кадастровий №:01:035:0003, терміном на 3 роки.

28.09.2010р. сторони підписали акт приймання-передачі обєкта оренди.

28.05.2014р. міською радою прийнято рішення №1363 Про надання в оренду, продовження терміну оренди земельних ділянок, яким продовжено відповідачу оренду землі та зобовязано укласти договір оренди землі.

Рішенням господарського суду Львівської області від 06.11.2017р., залишеним без змін постановою Львівського апеляційного господарського суду від 15.01.2018р., стягнуто з ОСОБА_1 організації Мрія на користь Дрогобицької міської ради 801899,08 грн. збитків та 13615,18 грн. судового збору.

Позивач кілька разів звертався до відповідача з проханням відшкодувати збитки у вигляді упущеної вигоди (неотриманої орендної плати), проте жодних дій на виконання рішення Дрогобицької МР №1363 від 28.05.2014р. про укладення нового договору оренди ГО «Мрія» не вчинила.

Станом на дату прийняття рішення спірна земельна ділянка не повернута, гаражі не демонтовані.

При прийнятті рішення суд виходив з наступного.

Право оренди земельної ділянки (стаття 93 Земельного кодексу України) - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності.

Згідно ст. 116 Земельного кодексу України, громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування та державних органів приватизації щодо земельних ділянок, на яких розташовані обєкти, які підлягають приватизації, в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом. Набуття права на землю громадянами та юридичними особами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування.

Право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки, відповідно до статті 125 Земельного кодексу України, виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Відповідно до ст. 19 Закону України Про оренду землі строк дії договору оренди землі визначається за згодою сторін, але не може перевищувати 50 років.

Відповідно до ст. 34 Закону України Про оренду землі у разі припинення або розірвання договору оренди землі орендар зобов'язаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених договором.

Обовязок орендаря повернути земельну ділянку орендодавцеві після припинення дії змін до договору передбачено сторонами в п. 7.1 до договору оренди землі від 28.09.2010р.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України, договір є обовязковим для виконання сторонами.

Згідно статті 611 ЦК України, у разі порушення зобовязання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, відшкодування збитків.

Згідно статті 615 зазначеного Кодексу, одностороння відмова від зобовязання не звільняє винну сторону від відповідальності за порушення зобовязання.

Факт порушення відповідачем своїх договірних зобовязань у частині повернення земельної ділянки після закінчення терміну дії договору доведений позивачем, визнається відповідачем і встановлений судом. Відсутність своєї вини відповідач, як особа, що порушила зобовязання, суду не довів, доказів повернення спірної ділянки та демонтажу гаражів суду не подав. Натомість просив у судовому засідання відстрочити виконання рішення суду до 01.12.2018р., представник позивача не заперечив проти відстрочення виконання рішення суду.

Розглянувши клопотання відповідача про відстрочення виконання рішення, суд зазначає таке.

У відповідності до п. 2 ч. 5 ст. 13 ГПК України суд сприяє врегулюванню спору шляхом досягнення угоди між сторонами. На думку суду, такою угодою може бути не лише мирова угода у справі, а й досягнення сторонами згоди у питанні розстрочення чи відстрочення виконання судового рішення.

Згідно ч. 1 ст. 239 ГПК України, суд, який ухвалив рішення, може, серед іншого, надати відстрочення виконання рішення.

Про надання відстрочки або розстрочки виконання рішення, згідно ч. 6 ст. 238 ГПК України, вказується у резолютивній частині рішення.

Підставою для відстрочки виконання рішення можуть бути конкретні обставини, що ускладнюють виконання рішення або роблять його неможливим у визначений строк або встановленим господарським судом способом. Вирішуючи питання про відстрочення виконання рішення, судом враховується матеріальні інтереси сторін, їх фінансовий стан, ступінь вини відповідача у виникненні спору, наявність інфляційних процесів у економіці держави та інші обставини справи, зокрема, стосовно юридичної особи - наявну загрозу банкрутства, відсутність коштів на банківських рахунках і майна, на яке можливо було б звернути стягнення, стихійне лихо, інші надзвичайні події тощо.

У судовому засіданні сторони спільно погодили строк до 01.12.2018р., який відповідачу необхідний для вчинення певних підготовчих дій, необхідних для виконання рішення суду. Беручи до уваги згоду представника позивача на відстрочення виконання рішення суду до 01.12.2018р., суд вирішив задовольнити зазначене клопотання відповідача.

Відповідно до ч. 1 ст. 74 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Згідно положень ст. 86 ГПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, обєктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний звязок доказів у їх сукупності.

На підставі п.1 ч.4 ст. 129 ГПК України судові витрати у справі підлягають стягненню з відповідача, оскільки спір виник з його неправомірних дій.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст.ст. 185, 241, 238 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Зобовязати ОСОБА_1 організацію «Мрія» (адреса: 82100, Львівська обл., м. Дрогобич, вул.Коновальця, 18/1; ) повернути Дрогобицькій міській раді Львівської області (адреса: 82100, Львівська обл, м. Дрогобич, пл.Ринок, 1; ) земельну ділянку кадастровий №:01:035:0003 на вул. Коновальця в м.Дрогобичі площею 23150 кв.м шляхом підписання акту приймання-передачі.

3. Зобовязати ОСОБА_1 організацію «Мрія» (адреса: 82100, Львівська обл., м. Дрогобич, вул.Коновальця, 18/1; ) демонтувати гаражі та інші споруди, які розташовані на земельній ділянці кадастровий №:01:035:0003 на вул.Коновальця в м. Дрогобичі.

4. Стягнути з ОСОБА_1 організації «Мрія» (адреса: 82100, Львівська обл., м. Дрогобич, вул.Коновальця, 18/1; ) на користь Дрогобицької міської ради Львівської області (адреса: 82100, Львівська обл., м. Дрогобич, пл.Ринок, 1, ) 3 524,00 грн. судового збору.

5. Відстрочити виконання рішення суду від 20.09.2018р. у справі №914/1027/18 до 01.12.2018р.

6. Відповідно до ч. 1 ст. 241 ГПК України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

7. Апеляційну скаргу на рішення суду можна подати в порядку, визначеному Господарським процесуальним кодексом України.

8. Інформацію у справі, яка розглядається, можна отримати за такою веб-адресою: http://lv.arbitr.gov.ua.

Повний текст рішення буде складено та підписано 27.09.2018р.

Суддя Козак І.Б.