ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

02 жовтня 2018 року м. Черкаси

справа № 925/227/17

Господарський суд Черкаської області у складі: головуючого - судді Скиби Г.М., за участю секретаря судового засідання Кенкеч О.С., у підготовчому засіданні в приміщенні суду розглянув справу за позовом заступника керівника Черкаської місцевої прокуратури в інтересах держави в особі Черкаської міської ради, м. Черкаси, вул. Б.Вишневецького, 36

до товариства з обмеженою відповідальністю «Ремпобутсервіс», м. Черкаси, вул. Набережна, 83

про внесення змін до договору оренди землі,

за участю повноважних представників сторін:

прокурор: Гамова В.І. прокурор відділу за посадою;

від позивача: ОСОБА_1 за довіреністю;

від відповідача: ОСОБА_2 за довіреністю,

ОСОБА_3 директор товариства - за посадою.

Керівник Черкаської місцевої прокуратури звернувся до господарського суду Черкаської області з позовом в інтересах держави в особі Черкаської міської ради до товариства з обмеженою відповідальністю «Ремпобутсервіс», в якому просить суд внести зміни до укладеного між позивачем та відповідачем договору оренди землі від 05 вересня 2005 року, зареєстрованого у Черкаській регіональній філії ДП «Центр Державного земельного кадастру» при Державному Комітеті України по земельних ресурсах за №99 від 10 жовтня 2005 року.

Зокрема, у позові прокурор просить викласти в іншій редакції пункт 4.1 розділу 4 договору, визначивши річну орендну плату за всі земельні ділянки у розмірі 3% від їх нормативної грошової оцінки. У чинній редакції вказаного пункту договору орендна плата визначена у двох розмірах за землі транспорту 0,03%, за землі комерційного використання 3% від грошової оцінки.

Обґрунтовуючи необхідність внесення змін до договору в частині визначення розміру орендної плати, прокурор посилається на приписи пункту 274.1 статті 274, пункту 288.5.1 статті 288, статті 284 Податкового кодексу України та на рішення Черкаської міської ради №2-1312 від 25.06.2015 року Про затвердження Положень та ставок місцевих податків і зборів на території міста Черкаси (пункт 9.2.) з урахуванням внесених до нього змін рішенням ради №2-136 від 28.01.2016 року, згідно якого - за твердженнями прокурора - передбачено встановлення розміру орендної плати за використання земельних ділянок комерційного призначення на рівні 3% від їх нормативної грошової оцінки.

Позивач змінив підставу позову.

Прокурор та позивач наполягають на задоволенні позову. Прокурор подав письмове пояснення про підстави позову.

Представники відповідача заперечують вимоги прокурора та підстави звернення з позовом, оскільки порушується принцип рівності сторін в процесі. Позивач тривалий час самостійно не ініціював внесення змін до договору та не звертався з позовом в суд. Посилаються на наявне листування з міською радою та подані раді пропозиції по врегулюванню спору, на які рада не відреагувала.

Прокурор в засіданні 02.10.2018р. не змінював розмір заявлених вимог. Не заявлено клопотань про витребування додаткових доказів чи документів від третіх осіб.

Сторони не пропонували вирішити спір в позасудовому порядку.

Відповідач та його представник повідомили суд про необхідність надання суду листування з міською радою з приводу спірного договору оренди землі.

Сторони та прокурор вважають за можливе закрити підготовче провадження та призначити справу до судового розгляду.

Суд вважає за можливе закрити підготовче провадження та призначити справу до судового розгляду по суті.

Керуючись статтями 182, 185, 234 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

Закрити підготовче провадження у справі.

Призначити справу до судового розгляду по суті на 09:00 год. 01 листопада 2018р.

Засідання суду провести в приміщенні господарського суду Черкаської області за адресою: м. Черкаси, бульв. Шевченка, 307.

До дня засідання подати суду:

Прокурор: пропозиції по врегулюванню спору. Мотиви тривалого ухилення міської ради від внесення змін в договір оренди землі. Підстави втручання в господарський договір. Підстави визначення ставки 3% орендної плати.

Позивач: суть порушеного права. Пропозиції по врегулюванню спору. Мотиви тривалого невнесення змін до договору оренди землі. Листування з відповідачем з приводу внесення змін до договору. Підстави визначення ставки оплати 3% від нормативної оцінки.

Відповідач: Пропозиції по врегулюванню спору. Суть відносин між сторонами. Наявність пропозицій позивача по внесенню змін в договір. Площа орендованої земельної ділянки та нормативна грошова її оцінка. Листування з позивачем з приводу внесення змін до договору.

Документи мають бути належно посвідчені та подані через канцелярію суду до початку засідання.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.

Суддя Г.М. Скиба