ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА
УХВАЛА

про прийняття до спільного розгляду зустрічного позову

м. Київ

26.09.2018

Справа №910/11069/18

За позовом

Товариства з обмеженою відповідальністю "Атлант Фінанс"

до

Дочірнього підприємства "Край Проперті"

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, на

стороні позивача -

Акціонерного товариства "Сбербанк"

про

визнання недійсними односторонніх правочинів про розірвання договорів та визнання права

Суддя Бойко Р.В.

Представники учасників справи:

без повідомлення.

ВСТАНОВИВ:

У серпні 2018 року Товариство з обмеженою відповідальністю "Атлант Фінанс" звернулось до господарського суду міста Києва з позовною заявою до Дочірнього підприємства "Край Проперті", в якій просить суд:

- визнати недійсним вчинений відповідачем односторонній правочин, оформлений повідомленнями вих. №25/06/2018-1 від 25.06.2018 та вих. №24/07/2018-2 від 24.07.2018, про розірвання Договору оренди частини нежитлового будинку – громадського центру з об’єктами (в літ. А) від 13.04.2015, зареєстрований в реєстрі за №929;

- визнати недійсним вчинений відповідачем односторонній правочин, оформлений повідомленням вих. №04/06/2018 від 04.06.2018, про розірвання Договору про надання права №12/11/15 від 12.11.2015;

- визнати право позивача на користування частиною нежитлового будинку – громадського центру з об’єктами (в літ. А), що знаходиться за адресою: м. Київ, проспект Глушкова Академіка, буд. 13-Б, стоком до 31.10.2027 на умовах, передбачених Договором оренди частини нежитлового будинку – громадського центру з об’єктами (в літ. А) від 13.04.2015, зареєстрованим в реєстрі за №929.

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначає про неправомірність вчинення відповідачем оскаржуваних односторонніх правочинів про розірвання договорів, зокрема, з тих підстав, що з 19.12.2017 власником орендованого ним майна є Акціонерне товариство "Сбербанк", а також на здійснення Дочірнім підприємством "Край Проперті" йому перешкод у користуванні спірним майном.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 04.09.2018 (постановленою після усунення позивачем недоліків позовної заяви, встановлених в ухвалі від 22.08.2018) відкрито провадження у справі №910/11069/18; вирішено здійснювати її розгляд за правилами загального позовного провадження; залучено до участі у розгляді справи Акціонерне товариство "Сбербанк" в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні позивача; визначено учасникам справи строки для подання заяв по суті справи; підготовче засідання призначено на 25.09.2018.

Ухвала від 04.09.2018 була направлена Дочірньому підприємству "Край Проперті" на адресу місцезнаходження, яка вказана у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань (01010, м. Київ, вул. Івана Мазепи, буд. 10), та була отримана відповідачем 10.09.2018, що підтверджується рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення №339. Відтак, відповідач зобов’язаний був подати відзив на позов до 25.09.2018 включно.

19.09.2018 через відділ діловодства суду від відповідача надійшов відзив на позовну заяву з доказами його направлення іншим учасникам справи, за змістом якого Дочірнє підприємство "Край Проперті" заперечує проти позову та вказує, що є власником нежитлового будинку – громадського центру з об’єктами (в літ. А), загальною площею 28 539,50 кв.м., розташованого за адресою: м. Київ, вул. Глушкова, 13-Б. При цьому, незважаючи на те, що в ніч з 1 на 2 червні 2018 року АТ "Сбербанк" здійснило силове захоплення вказаного громадського центру з об’єктами, майно, яке передано в оренду позивачу, на даний час перебуває у власності Дочірнього підприємства "Край Проперті", однак Товариство з обмеженою відповідальністю "Атлант Фінанс" починаючи з травня 2018 року не здійснює сплату орендних платежів. При цьому, відповідач вказує, що посилання позивача на несплату ним орендних платежів з огляду на вжиті ухвалою господарського суду міста Києва від 24.04.2018 у справі №910/5094/18 заходи до забезпечення позову є необґрунтованими, оскільки вказана ухвала скасована постановою Київського апеляційного господарського суду від 19.06.2018. З огляду на наведене Дочірнє підприємство "Край Проперті" скористалось своїм правом на розірвання договорів в односторонньому порядку.

25.09.2018 через відділ діловодства суду від Дочірнього підприємства "Край Проперті" надійшов зустрічний позов, в якому позивач за зустрічним позовом просить суд зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Атлант Фінанс" усунути перешкоди у користуванні майном шляхом повернення Дочірньому підприємству "Край Проперті" паркувальної зони, розташованої на прилеглій до ТРЦ "Магелан" території за адресою: м. Київ, вул. Глушкова, 13-Б, у стані, не гіршому, ніж в якому вона була на день укладення Договору про надання права №12/11/15 від 12.11.2015, та звільнення паркувальної зони від змонтованих об’єктів.

В обґрунтування позовних вимог Дочірнє підприємство "Край Проперті" вказує, що у зв’язку з порушенням Товариством з обмеженою відповідальністю "Атлант Фінанс" умов Договору про надання права №12/11/15 від 12.11.2015 позивачем за зустрічним позовом було ініційовано процедуру дострокового розірвання вказаного договору. Проте станом на дату звернення до суду із даним зустрічним позовом відповідачем не виконано своїх зобов’язань за Договором №12/11/15 від 12.11.2015 в частині повернення орендованого майна у стані, не гіршому, ніж в якому воно було на день укладення Договору.

В підготовче засідання 25.09.2018 представники учасників справи з'явились. Представник відповідача повідомив суд про подання зустрічного позову, а представник третьої особи вказав, що на даний час не бажає скористатись своїм правом на подання письмових пояснень.

У підготовчому засіданні 25.09.2018 судом було вирішено відкласти розгляд питання про прийняття зустрічного позову Дочірнього підприємства "Край Проперті" та розглянути його в порядку письмового провадження без виклику учасників справи.

Протокольною ухвалою господарського суду міста Києва від 25.09.2018 в підготовчому засіданні оголошено перерву до 16.10.2018.

Відповідно до частини 1 статті 180 Господарського процесуального кодексу України відповідач має право пред'явити зустрічний позов у строк для подання відзиву. Зустрічний позов приймається до спільного розгляду з первісним позовом, якщо обидва позови взаємопов'язані і спільний їх розгляд є доцільним, зокрема, коли вони виникають з одних правовідносин або коли задоволення зустрічного позову може виключити повністю або частково задоволення первісного позову. Вимоги за зустрічним позовом ухвалою суду об'єднуються в одне провадження з первісним позовом.

Розглянувши поданий відповідачем - Дочірнім підприємством "Край Проперті" зустрічний позов, суд встановив, що зустрічний позов поданий у встановлений законом строк для подачі відзиву на позов, відповідає вимогам статей 162, 164, 172, 173 Господарського процесуального кодексу України, є взаємопов'язаним з первісним позовом та спільний розгляд первісних та зустрічних вимог є доцільним, у зв'язку з чим суд приймає зустрічний позов для спільного розгляду з первісним позовом в одному провадженні.

Крім того, у своєму позові Дочірнє підприємство "Край Проперті" в якості третьої особи, яка не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору, зазначає Приватне акціонерне товариство "Банкомзв'язок", однак позов не містить як обґрунтування необхідності залучення останнього до участі у розгляді даної справи, так і не містить зміст позовної заяви відповідного клопотання про залучення третьої особи.

Водночас, станом на дату прийняття зустрічного позову суд не вбачає підстав для залучення вказаної особи до участі у розгляді даного спору на підставі ч. 2 ст. 50 Господарського процесуального кодексу України (з власної ініціативи), оскільки у суду відсутні підстави вважати, що рішення у даній справі може вплинути на права та/або обов’язки Приватного акціонерного товариства "Банкомзв'язок".

Суд зазначає, що у разі якщо під час підготовки справи до розгляду по суті (під час підготовчого провадження) судом буде встановлено, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов'язки вказаної позивачем особи, суд не позбавлений можливості залучити її до участі у розгляді даної справи за клопотанням учасників справи або за власної ініціативи.

Згідно приписів статті 181 Господарського процесуального кодексу України для виконання завдання підготовчого провадження в кожній судовій справі, яка розглядається за правилами загального позовного провадження, проводиться підготовче засідання. Дата і час підготовчого засідання призначаються суддею з урахуванням обставин справи і необхідності вчинення відповідних процесуальних дій.

З урахуванням викладеного та керуючись ст.ст. 162, 164, 172, 173, 180, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд –

УХВАЛИВ:

1. Прийняти зустрічний позов Дочірнього підприємства "Край Проперті" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Атлант Фінанс" про усунення перешкод у користуванні майном до розгляду з первісним позовом у справі №910/11069/18.

2. Вимоги за зустрічним позовом об'єднати в одне провадження з первісним позовом.

3. Підготовче засідання призначити на 16.10.18 о 10:30 год. Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду міста Києва за адресою: 01030, м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, буд. 44-В, зал судових засідань №41 (корпус В).

4. Викликати для участі у підготовчому засіданні представників учасників справи, повноваження яких оформити відповідно до вимог, викладених у статті 60 Господарського процесуального кодексу України, та надати суду документи, що підтверджують повноваження представників.

5. Запропонувати Товариству з обмеженою відповідальністю "Атлант Фінанс" у строк протягом п’ятнадцяти днів з дня вручення даної ухвали надати суду:

- відзив на зустрічний позов, складений з урахуванням вимог ст. 165 Господарського процесуального кодексу України, з викладенням мотивів повного або часткового відхилення вимог позивача за зустрічним позовом з посиланням на чинне законодавство та докази, які підтверджують обставини, на яких ґрунтуються заперечення, якщо такі докази не надані позивачем за зустрічним позовом;

- докази направлення відзиву на зустрічний позов іншим учасникам справи

6. Попередити Товариство з обмеженою відповідальністю "Атлант Фінанс", що у разі ненадання відзиву на зустрічний позов у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи (ч. 2 ст. 178 Господарського процесуального кодексу України). При цьому, якщо докази не можуть бути подані разом з відзивом на зустрічний позов з об'єктивних причин, Товариство з обмеженою відповідальністю "Атлант Фінанс" повинне про це письмово повідомити суд та зазначити: доказ, який не може бути подано; причини, з яких доказ не може бути подано у зазначений строк; докази, які підтверджують, що особа здійснила всі залежні від неї дії, спрямовані на отримання вказаного доказу (ч.ч. 3, 4 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України).

7. Запропонувати Дочірньому підприємству "Край Проперті" у строк протягом п’яти днів з дня отримання відзиву Товариства з обмеженою відповідальністю "Атлант Фінанс" на зустрічний позов надати суду відповідь на відзив на зустрічний позов, а також докази направлення відповіді на відзив іншим учасникам справи.

8. Визначити Товариству з обмеженою відповідальністю "Атлант Фінанс" строк для подання заперечень на відповідь на відзив (якщо така буде подана) з доказами їх направлення іншим учасникам справи – протягом п’яти днів з дня отримання відповіді на відзив.

9. Встановити строк для подання пояснень третьою особою щодо зустрічного позову та/або відзиву на нього – протягом двадцяти днів з дня вручення даної ухвали.

10. Звернути увагу учасників справи, що строки подання заяв по суті справи за первісними позовними вимогами визначені в ухвалі господарського суду міста Києва від 04.09.2018.

11. Попередити учасників судового процесу, що при ухиленні від виконання вимог суду до них можуть бути застосовані заходи процесуального примусу у вигляді штрафу, передбаченого ст. 135 Господарського процесуального кодексу України.

12. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Суддя                                                                                          Р.В. Бойко

Учасники процесу мають можливість отримувати процесуальні документи в електронному вигляді одночасно з документами у паперовому вигляді.

Для отримання процесуальних документів в електронному вигляді потрібно:

1. Зареєструватися в системі обміну електронними документами між судом та учасниками судового процесу (завести поштову скриньку електронного суду), розміщеній на офіційному веб-порталі судової влади України за адресою: mail.gov.ua.

2. Подати до суду заявку про отримання процесуальних документів в електронному вигляді, яку необхідно роздрукувати на офіційному веб-порталі судової влади України у вищевказаному розділі. Процесуальні документи у відповідній справі, що видані після дати подання вказаної Заявки до суду, будуть надходити в електронному вигляді на зареєстровану електронну адресу учасника судового процесу в домені mail.gov.ua, зазначену в Заявці. Учасники справи можуть отримати інформацію щодо даної справи в мережі Інтернет за веб-адресою сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України - http://ki.arbitr.gov.ua/sud5011/gromadyanam/csz/