РІШЕННЯ

20 вересня 2018 року Справа № 913/382/18

Провадження №1/913/382/18

За позовом Релігійної організації Свято-Троїцька парафія село Покровське Сєвєродонецької Єпархії Української православної церкви, с. Покровське Троїцького району Луганської області

до відповідача ОСОБА_1 районної ради Троїцького району Луганської області, смт. Троїцьке Луганської області

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача, - Відділу освіти ОСОБА_1 районної державної адміністрації Луганської області, смт. Троїцьке Троїцького району Луганської області

про визнання права власності на обєкт нерухомого майна

Суддя Зюбанова Н.М.

Секретар судового засідання Романенко Т.М.

Представники не викликалися

Суть спору: про визнання права власності на нежитлову будівлю, яка розташована в с. Покровське Троїцького району Луганської області, по вулиці Слобожанська, № 77-а (літера Б; б; г нежитлова будівля).

Ухвалою Господарського суду Луганської області від 23.08.2018 залучено до участі у справі третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Відділ освіти ОСОБА_1 районної державної адміністрації Луганської області.

Дослідивши матеріали справи, яка розглядається за правилами загального позовного провадження, суд дійшов наступних висновків щодо причин виникнення спору.

Так, рішенням ОСОБА_1 районної ради Луганської області № 118 від 28.03. 2000 у власність Свято-Троїцького приходу Лугансько-Старобільської єпархії було передано безоплатно нежитлову будівлю, в якій раніше знаходилась Покровська початкова школа. Також було наказано районному відділу освіти зняти з балансу цю будівлю та здійснити її передачу.

Втім, з доданих до матеріалів справи пояснень сторін вбачається, що акт передачі будівлі початкової школи Свято-Троїцькому приходу в с. Покровське складався в двох екземплярах для кожної із сторін, але, як зазначено в листі № 777 від 05.09.2017 Відділу освіти ОСОБА_1 державної адміністрації Луганської він не зберігся, оскільки первинна документація зберігається три роки.

Таким чином, реєстрацію на вищевказане нерухоме майно до теперішнього часу проведено не було, оскільки відсутній відповідний акт передачі Покровської початкової школи позивачу.

Як свідчать матеріали справи, відповідно до довідки виконкому Покровської сільської ради Троїцького району Луганської області від 07.02.2018 № 201 будівлі релігійної організації Свято-Троїцька парафія село Покровське Сєвєродонецької Єпархії Української православної церкви, присвоєна адреса: Луганська область, Троїцький район, с. Покровське, вул. Радянська, буд. 77а згідно рішення виконкому № 8/2 від 06.08.2015.

Також, рішенням Покровської сільської ради № 50 від 24.12.2002 надано у постійне користування Свято-Троїцькому храму земельну ділянку загальною площею 440 кв. м., у тому числі під будівлями 188,16 кв. м по вул. Радянська, с. Покровське.

Згідно розпорядження Покровського сільського голови від 12.02.2016 № 5 про перейменування вулиць в селі Покровське, перейменована вулиця Радянська на вулицю Слобожанська.

Крім того, позивачем до матеріалів справи додано технічний паспорт на нежитлову будівлю, яка розташована за адресою: вул. Слобожанська, буд. 77а, с. Покровське, Троїцький район, Луганська область та звіт про оцінку майна, згідно якого оціночна вартість обєкта становить 109600 грн. 00 коп.

В обґрунтування позову позивач посилається на те, що реєстрацію на нерухоме майно до теперішнього часу проведено не було з причини відсутності відповідного акту передачі будівлі позивачу. Враховуючи процедуру набуття у власність вказаного нерухомого майна та переходу права власності до позивача, на цей час відсутні належні підстави для нотаріального посвідчення відповідного правочину та проведення державної реєстрації права власності на нерухоме майно, тому він просить визнати право власності на обєкт нерухомого майна у судовому порядку.

У відзиві на позовну заяву за листом від 31.08.2018 № 203 відповідач позовні вимоги визнав в повному обсязі та не заперечує проти їх задоволення.

Третя особа листом від 31.08.2018 № 880 повідомила, що будівля Покровської початкової школи була знята з балансу Відділу освіти згідно рішення ОСОБА_1 районної ради № 118 від 28.03.2000. Позовні вимоги вказаною третьою особою визнані.

Встановивши фактичні обставини справи, оцінивши доводи сторін, суд вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає повному задоволенню, виходячи з наступних підстав.

Так, відповідно до ст. 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів можуть бути зокрема визнання прав.

Згідно зі ст. 41 Конституції України право приватної власності набувається в порядку, передбаченому законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Статтею 55 Конституції України передбачено, що кожному надається право будь-яким не забороненим законом способом захищати свої права і свободи від порушень і протиправних посягань.

Відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004 № 1952-IV речові права на нерухоме майно, їх обтяження та правочини щодо нерухомого майна підлягають обовязковій державній реєстрації в порядку встановленому цим Законом.

Згідно ч. 2 ст. 331 Цивільного кодексу України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, то воно виникає з моменту проведення такої реєстрації.

У ході розгляду справи судом встановлено, що сторонами втрачено акт приймання-передачі будівлі Покровської початкової школи, який складався на виконання рішення ОСОБА_1 районної ради Луганської області № 118 від 28.03.2000 «Про передачу будівлі Покровської початкової школи Свято-Троїцькому приходу с. Покровське.

Наразі, вирішення на цей час питання складання цього документа неможливо, оскільки на балансі відповідача спірне приміщення не знаходиться.

Таким чином, у випадку самостійного звернення до відповідних органів для державної реєстрації права власності на вказане нерухоме майно позивачеві було б відмовлено з обєктивних підстав, у звязку з відсутністю правовстановлюючих документів, відповідно до ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Відсутність правовстановлюючих документів стало причиною для звернення позивача до суду.

Статтею 328 Цивільного кодексу України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Відповідно до положень ч. 1 ст. 182 Цивільного кодексу України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Вирішуючи цей спір, суд враховує, що відповідно до ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Як свідчать матеріали справи, Відділ у ОСОБА_1 районі Головного управління Держгеокадастру у Луганській області листом від 31.08.2018 № 0461 повідомив суд, що на території Троїцького району Луганської області право на земельну ділянку за адресою: с. Покровське, вул. Слобожанська, 77а не зареєстровано.

Цей факт додатково також підтверджений Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державним реєстром Іпотек, Єдиним реєстром заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна, сформованою на запит позивача 31.08.2018.

З урахуванням вказаних обставин справи та наявних у справі доказів, суд дійшов висновку, що визнання за позивачем права власності на нежитлову будівлю, яка розташована в с. Покровське Троїцького району Луганської області, по вулиці Слобожанська, № 77-а (літера Б; б; г нежитлова будівля), є передбаченим законом способом захисту законних прав та інтересів позивача у справі та не порушує будь-яких охоронюваних законом прав та інтересів інших осіб.

Позовні вимоги є обґрунтованими, підтвердженими матеріалами справи, та такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі.

На підставі положень ч. 9 ст. 129 ГПК України витрати зі сплати судового збору покладаються на позивача в сумі 1762 грн. 00 коп., оскільки спір виник внаслідок втрати ним акту приймання-передачі будівлі.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 129, 232-233, 236-241 ГПК України, суд

в и р і ш и в :

1. Позов Релігійної організації Свято-Троїцька парафія село Покровське Сєвєродонецької Єпархії Української православної церкви про визнання права власності на нежитлову будівлю задовольнити повністю.

2. Визнати за Релігійною організацією Свято-Троїцька парафія село Покровське Сєвєродонецької Єпархії Української православної церкви, с. Покровське Троїцького району Луганської області, вул. Слобожанська, буд. 77а, ідент. код 26271506, право власності на нежитлову будівлю, яка розташована в с. Покровське Троїцького району Луганської області по вулиці Слобожанська, № 77-а (літера Б; б; г нежитлова будівля).

3. Витрати по судовому збору в сумі 1762 грн. 00 коп. покласти на позивача.

У відповідності до ст. 241 ГПК України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Згідно зі ст. 256 ГПК України апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 20 днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Дата складення повного рішення 25.09.2018.

Суддя Н.М.Зюбанова