Господарський суд
Житомирської області
___________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

Від "08" жовтня 2018 р. м. Житомир Справа № 906/204/16

Господарський суд Житомирської області у складі судді Костриці О.О., розглянувши без виклику учасників провадження заяву Публічного акціонерного товариства "Дельта Банк" про визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки від 17.06.2015, зобов'язання приватного нотаріуса Житомирського міського нотаріального округу Сєтака В.Я. скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень та заяву Публічного акціонерного товариства "Дельта Банк" про визнання недійсним договору купівлі-продажу майнового комплексу від 17.06.2015, зобов'язання приватного нотаріуса Житомирського міського нотаріального округу Сєтака В.Я. скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень у справі за заявою Товариства з обмеженою відповідальністю "М'ясо Полісся" (м.Житомир),

ВСТАНОВИВ:

у провадженні Господарського суду Житомирської області перебуває справа №906/204/16 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "М'ясо Полісся".

Ухвалою суду від 05.01.2018 було, зокрема, прийнято заяву Публічного акціонерного товариства "Дельта Банк" про визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки від 17.06.2015, зобов'язання приватного нотаріуса Житомирського міського нотаріального округу Сєтака В.Я. скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, та заяву про визнання недійсним договору купівлі-продажу майнового комплексу від 17.06.2015, зобов'язання приватного нотаріуса Житомирського міського нотаріального округу Сєтака В.Я. скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень до розгляду в межах справи №906/204/16 про банкрутство ТОВ "М'ясо Полісся", відкрито провадження з розгляду даних заяв та призначено до слухання у підготовчому судовому засіданні; об'єднано в одне провадження в межах справи №906/204/16 про банкрутство ТОВ "М'ясо Полісся" заяву Публічного акціонерного товариства "Дельта Банк" про визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки від 17.06.2015, зобов'язання приватного нотаріуса Житомирського міського нотаріального округу Сєтака В.Я. скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, та заяву про визнання недійсним договору купівлі-продажу майнового комплексу від 17.06.2015, зобов'язання приватного нотаріуса Житомирського міського нотаріального округу Сєтака В.Я. скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень.

Ухвалою суду від 07.02.2018 задоволено клопотання Публічного акціонерного товариства "Дельта Банк" вих.№23.1/976 від 25.01.2018 про призначення експертизи; призначено у справі в частині розгляду заяви Публічного акціонерного товариства "Дельта Банк" про визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки від 17.06.2015 та заяви про визнання недійсним договору купівлі-продажу майнового комплексу від 17.06.2015 в межах справи №906/204/16 про банкрутство ТОВ "М'ясо Полісся" судову експертизу, проведення якої доручено експертній установі - Київському науково-дослідному інституту судових експертиз; підготовче провадження у справі в частині розгляду заяви Публічного акціонерного товариства "Дельта Банк" про визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки від 17.06.2015 та заяви про визнання недійсним договору купівлі-продажу майнового комплексу від 17.06.2015 в межах справи №906/204/16 про банкрутство ТОВ "М'ясо Полісся" зупинено на час проведення судової експертизи.

Ухвалою Господарського суду Житомирської області від 06.07.2018 провадження у справі № 906/204/16 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "М'ясо Полісся" зупинено в цілому до перегляду ухвали Господарського суду Житомирської області від 19.06.2018 в порядку апеляційного провадження.

30.07.2018 до суду від Київського науково-дослідного інституту судових експертиз надійшли клопотання №4539/18-42 від 23.07.2018 щодо погодження строку виконання, оплати експертизи та про надання додаткових матеріалів, необхідних для вирішення питань, поставлених перед експертизою.

Ухвалою суду від 31.07.2018 було відкладено вирішення питання відносно прийняття до розгляду клопотань Київського науково-дослідного інституту судових експертиз №4539/18-42 від 23.07.2018 про погодження строку виконання, оплати експертизи та про надання додаткових матеріалів, необхідних для вирішення питань, поставлених перед експертизою до повернення матеріалів справи №906/204/16 з апеляційної інстанції.

02.10.2018 матеріали справи № 906/204/16 повернулись до Господарського суду Житомирської області.

Ухвалою суду від 08.10.2018, серед іншого, було поновлено провадження у справі № 906/204/16 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "М'ясо Полісся" (м. Житомир).

Відповідно до ст.230 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України), провадження у справі поновлюється за клопотанням учасників справи або за ініціативою суду не пізніше десяти днів з дня отримання судом повідомлення про усунення обставин, що викликали його зупинення. Про поновлення провадження у справі суд постановляє ухвалу.

Зважаючи на вищевикладене, суд вважає за необхідне поновити провадження в частині розгляду заяви Публічного акціонерного товариства "Дельта Банк" про визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки від 17.06.2015, зобов'язання приватного нотаріуса Житомирського міського нотаріального округу Сєтака В.Я. скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень та заяву Публічного акціонерного товариства "Дельта Банк" про визнання недійсним договору купівлі-продажу майнового комплексу від 17.06.2015, зобов'язання приватного нотаріуса Житомирського міського нотаріального округу Сєтака В.Я. скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень; прийняти та призначити до розгляду в судовому засіданні клопотання Київського науково-дослідного інституту судових експертиз №4539/18-42 від 23.07.2018 про погодження строку виконання, оплати експертизи та про надання додаткових матеріалів, необхідних для вирішення питань, поставлених перед експертизою.

Керуючись статтями 230, 234 Господарського процесуального кодексу України,-

УХВАЛИВ:

1. Поновити провадження в частині розгляду заяви Публічного акціонерного товариства "Дельта Банк" про визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки від 17.06.2015, зобов'язання приватного нотаріуса Житомирського міського нотаріального округу Сєтака В.Я. скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень та заяву Публічного акціонерного товариства "Дельта Банк" про визнання недійсним договору купівлі-продажу майнового комплексу від 17.06.2015, зобов'язання приватного нотаріуса Житомирського міського нотаріального округу Сєтака В.Я. скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень.

2. Призначити підготовче судове засідання на "19" жовтня 2018 р. о 10:00 год. в приміщенні Господарського суду Житомирської області, за адресою: м.Житомир, майдан Путятинський, 3/65, зал судових засідань № 407.

3. Прийняти та призначити до розгляду в судовому засіданні клопотання Київського науково-дослідного інституту судових експертиз №4539/18-42 від 23.07.2018 про погодження строку виконання, оплати експертизи та про надання додаткових матеріалів, необхідних для вирішення питань, поставлених перед експертизою.

4. Товариству з обмеженою відповідальністю "М'ясо Полісся", Публічному акціонерному товариству "Дельта Банк", Товариству з обмеженою відповідальністю "Міжнародна продовольча компанія "Хорс" до 16.10.2018:

- надати письмові пояснення щодо клопотань судових експертів №4539/18-42 від 23.07.2018;

- надати письмові пояснення щодо терміну виконання експертизи понад 90 календарних днів;

- по можливості матеріали технічної інвентаризації, складені, згідно Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна затвердженої наказом Держбуду України від 24.05.2001 №127;

- надати відомості щодо об'ємно-планувальних та конструктивних характеристик, технічного стану, будівельної готовності, рівня оздоблення, наявних інженерних комунікацій, фотозображення об'єктів оцінки (з фіксацією зовнішнього та внутрішнього вигляду) тощо, або надати роз'яснення, як змінились зазначені дані з дат оцінки по теперішній час (у разі забезпечення можливості проведення обстеження об'єктів оцінки);

- надати іншу наявну документацію щодо об'єктів дослідження із зазначенням дати початку будівельних робіт, дати призупинення будівельних робіт, об'ємно-планувальних характеристик досліджуваних будівель та споруд (площа забудови, будівельний об'єм, висота приміщень, поверховість, загальна площа приміщень тощо);

- розрахунок земельного податку з додатками щодо земельної ділянки площею 0,9349 га, за адресою: Житомирська область, м. Житомир, вул. Параджанова (Баранова), 127, кадастровий номер :07:007:0008, на якій розташовано об'єкт оцінки;

- надати відомості щодо існуючого використання об'єкту нерухомості, а також переліку послуг/робіт, що надавались стороннім організаціям внаслідок функціонування об'єктів оцінки; у разі надання майна в оренду іншим суб'єктам господарювання, вказати (за функціональним призначенням): ставки орендної плати за одиницю площі; загальні показники площі приміщень, що були передані в оренду; відсоток завантаження площ орендарями; відомості про фактичні доходи та витрати, пов'язані із функціонуванням об'єктів оцінки;

- надати періодичні видання, які містять пропозиції з продажу та оренди подібних об'єктів нерухомості (оскільки архівні дані, що містяться у відкритих Інтернет ресурсах на теперішній час, обмежені).

5. Викликати в засідання суду уповноважених представників учасників судового процесу з документами, що посвідчують особу та підтверджують повноваження.

Ухвала набирає законної сили 08.10.2018 та не підлягає оскарженню.

Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається: http://court.gov.ua/fair/sud5007/

Суддя Костриця О.О.