ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25.09.2018м. ДніпроСправа № 904/3470/18

за позовом Магальської сільської ради Новоселицького району Чернівецької області

до Товариства з обмеженою відповідальністю "ГЕД Холдінгз"

про стягнення 12601 грн. 32 коп.

Суддя Манько Г.В.

За участю секретаря судового засідання Федьковської О.В.

Представники:

Від позивача не з'явився.

Від відповідача ОСОБА_1 дов. № 53/ю від 03.01.2018р.

СУТЬ СПОРУ:

Магальська сільська рада звернулась до господарського суду з позовною заявою про стягнення з товариства з обмеженою відповідальністю "ГЕД Холдінгз" заборгованості зі сплати орендної плати за землю в сумі 12 601, 32 грн. та судового збору.

Позивач в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином. Надав клопотання про розгляд справи за відсутності представника позивача за наявними у справі матеріалами.

Відповідач проти позову заперечував, просив суд у позові відмовити. Надав відзив на позов. У судовому засіданні підтримав доводи, викладені у відзиві на позов. Звертав увагу суду на те, що у 2017 році, ТОВ «ГЕД Холдінгз» звернулось з письмовою заявою до Відділу Держгеокадастру у Новоселицькому районі Чернівецької області про надання витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки (кадастровий номер :03:002:0009) площею 0, 3000 га, що знаходиться по вул. Чернівецькій, 25, с. Остриця, Новоселицького р-ну, Чернівецької області. На вказану заяву Відділ Держгеокадастру у Новоселицькому районі Чернівецької області надав Витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку вказаної земельної ділянки. Дата формування вказаного витягу - 10.02.2017 року. Відповідно до цього документу, нормативна грошова оцінка земельної ділянки - 1 008 125, 80 грн. Відповідач наполягав, що сплатив орендну плату у спірному періоді у повному обсязі, згідно умов Договору. ТОВ «ГЕД Холдінгз» провело розрахунок орендної плати за користування спірною земельною ділянкою у відповідності до офіційних даних Державного геокадастру, та у відповідності до приписів податкового законодавства. Будь-яких порушень щодо розміру орендної плати, порядку її нарахування та стоків сплати в період з 01.01.2017 р. по дату розгорнення договору оренди - липень 2017 року, контролюючий орган яким є Головне управління ДФС у Чернівецькій області, виявлено не було. Позивачем для розрахунку орендної плати беруться данні Держгеокадастру станом на 22.08.2017 року. Підстави збільшення нормативної грошової оцінки станом на 22 серпня 2017 року ТОВ «ГЕД Холдінгз» не відомі, більш того, не можуть бути прийняті судом до уваги, оскільки ТОВ «ГЕД Холдінгз» проводило розрахунок орендної плати на підставі Витягу сформованого станом на 10.02.2017 року.

У судовому засіданні на підставі ст. 240 Господарського процесуального кодексу України оголошено вступну та резолютивну частину рішення.

Розглянувши наявні матеріали справи, дослідивши надані докази, заслухавши пояснення представника відповідача, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачем та відповідачем 04.11.2011р. було укладено договір оренди землі (далі Договір).

Згідно предмету Договору орендодавець надає, а орендар приймає у строкове платне користування земельну ділянку для обслуговування нежитлової будівлі АЗС по вул. Чернівецькій № 25 в с. Остриця Новоселицбкого району Чернівецької області.

Згідно п.п. 2, 5, 8 Договору в оренду передається земельна ділянка площею 0, 3 га. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 187012 гр. 46 коп. Договір укладено на 10 років.

Сторонами Договору погоджений порядок обчислення та внесення орендної плати (п.п. 9 - 14 Договору).

На підставі укладеного 04.01.2011 року договору оренди землі за адресою: Чернівецька область, Новоселицький район с. Остриця, вул. Чернівецька, 25, ТОВ «ГЕД Холдінгз» проводило оплату за користування землею у відповідності до розмірів, визначених пунктом 9. А саме, пункт 9 вказаного договору встановлював орендну плату у розмірі 10 відсотків від нормативної грошової оцінки земельної ділянки.

Встановлено, що у 2017 році, ТОВ «ГЕД Холдінгз» звернулось з письмовою заявою до Відділу Держгеокадастру у Новоселицькому районі Чернівецької області про надання витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки (кадастровий номер :03:002:0009) площею 0, 3000 га, що знаходиться по вул. Чернівецькій, 25, с. Остриця, Новоселицького р-ну, Чернівецької області. На вказану заяву Відділ Держгеокадастру у Новоселицькому районі Чернівецької області надав Витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку вказаної земельної ділянки. Дата формування вказаного витягу - 10.02.2017 року. Відповідно до цього документу, нормативна грошова оцінка земельної ділянки - 1 008 125, 80 грн.

Відповідно до приписів ст. 193 Земельного кодексу України - державний земельний кадастр - єдина державна геоінформаційна система відомостей про землі, розташовані в межах кордонів України, їх цільове призначення, обмеження у їх використанні, а також дані про кількісну і якісну характеристику земель, їх оцінку, про розподіл земель між власниками і користувачами.

Відповідно до статті 23 Закону України "Про оцінку земель", технічна документація з нормативної грошової оцінки земельних ділянок у межах населених пунктів затверджується відповідною сільською, селищною і міською радою. Витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку окремої земельної ділянки видається відповідним органом виконавчої влади з питань земельних ресурсів.

Таким чином, в результаті отримання відповідачем у лютому 2017 року Витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки (кадастровий номер :03:002:0009) площею 0, 3000 га, що знаходиться по вул. Чернівецькій, 25, с. Остриця, Новоселицького р-ну, Чернівецької області, підприємство провело розрахунок орендної плати, тобто не допустило порушення приписів ні договору оренди земельної ділянки, ні податкового законодавства щодо бази визначення податкових зобов'язань з орендної плати й подало відповідну декларацію.

На підставі узгодженої суми податкових зобов'язань з орендної плати за користування земельною ділянкою, ТОВ «ГЕД Холдінгз» сплачувало в повній мірі орендну плату.

Згідно ст. 21 Закону України «Про оренду землі» строки внесення (сплати) орендної плати за користування земельними ділянками державної та комунальної власності встановлюються приписами Податкового кодексу України.

Пункт 288.7. ст. 288 Податкового кодексу України визначає, що податковий період, порядок обчислення орендної плати, строк сплати та порядок її зарахування до бюджетів застосовується відповідно до вимог статей 285 - 287 цього розділу. А саме, як визначено ст. 285, 286 та 287 Податкового кодексу України, базовим податковим (звітним) періодом для орендної плати за землю є календарний рік. Платники орендної плати за землю (крім фізичних осіб) самостійно обчислюють суму податку щороку станом на 1 січня і не пізніше 20 лютого поточного року подають відповідному контролюючому органу за місцезнаходженням земельної ділянки податкову декларацію на поточний рік За "формою, встановленою у порядку, передбаченому статтею 46 цього Кодексу, з розбивкою річної суми рівними частками за місяцями. Подання такої декларації звільняє від обов'язку подання щомісячних декларацій. При поданні першої декларації (фактичного початку діяльності як платника плати за землю) разом з нею подається довідка (витяг) про розмір нормативної грошової оцінки земельної ділянки, а надалі така довідка подається у разі затвердження нової нормативної грошової оцінки землі.

Таким чином, відповідно до отриманого Витягу станом на 10.02.2017 року нормативна грошова оцінка спірної земельної ділянки складала 1 008 125, 80 грн.

За пунктом 9 Договору оренди спірної земельної ділянки, орендна плата була встановлено у розмірі 10 відсотків від нормативної грошової оцінки.

Слід взяти до уваги, що в обгрунтування позовних вимог позивач посилається на витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки. Згідно вказаного витягу нормативна грошова оцінка земельної ділянки - 1260157, 25 грн. Дата оформлення витягу - 22.08.2017р.

Встановлено, що спірний період, за який позивачем нараховано орендну плату передує даті оформлення витягу.

Перевіркою розрахунків встановлено, що у спірному періоді відповідач не має заборгованості по орендній платі.

Відповідно до вимог ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України зобовязання повинні виконуватися належним чином та у встановлений строк у відповідності з вказівками закону, договору, одностороння відмова від виконання зобовязань не допускається.

Відповідно до вимог ст. 629 Цивільного кодексу України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Наявні у справі докази є підставою для відмови у задоволенні позовних вимог.

Згідно вимог ст. 129 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на позивача у повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 73, 74, 123, 129, 232, 233, 236-241 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ :

В задоволенні позову відмовити.

Рішення набирає законної сили у відповідності до приписів ст. 241 Господарського процесуального кодексу України та може бути оскаржена в порядку та строк, передбачений ст. ст. 254, 256 Господарського процесуального кодексу України .

Повне рішення складено 28.09.2018

Суддя Г.В.Манько