Господарський суд
Житомирської області
__________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"04" жовтня 2018 р. м. Житомир Справа № 906/515/18

Господарський суд Житомирської області у складі судді: Лозинської І.В.

розглянувши справу за позовом: Публічного акціонерного товариства "Укртелеком" в особі Житомирської філії ПАТ "Укртелеком" (м. Житомир)

до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (Житомирська область, м. Бердичів)

про стягнення 12223.26 грн.

за участю представників сторін:

- від позивача: ОСОБА_2А - адвокат (договір та ордер про надання правової допомоги, відповідно, №1/20/18 від 07.03.2018; серія ЖТ № 050504 від 27.06.2018)

- від відповідача: не прибув

ПАТ "Укртелеком" в особі Житомирської філії звернулось з позовом до господарського суду Житомирської області про стягнення з ФОП ОСОБА_1 12223,26 грн. за договором оренди комерційної нерухомості №27/319/17 від 31.03.2017.

Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконання відповідачем взятих на себе зобов'язань стосовно оплати за користування орендованим приміщенням.

Ухвалою від 19.06.2018 господарський суд відкрив провадження у справі; постановив здійснювати її розгляд за правилами спрощеного позовного провадження.

Ухвалою від 14.08.2018 господарський суд постановив здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження, призначив підготовче засідання суду.

Ухвалою від 06.09.2018 господарський суд відклав розгляд справи у підготовчому засіданні, витребував у сторін документи згідно з резолютивною частиною цієї ухвали.

14.09.2018 і 28.09.2018 до суду повернулись листи з копіями ухвал господарського суду від 06.09.2018, адресовані відповідачу на відповідні адреси, з відмітками працівника поштового зв'язку "адресат вибув" та "за закінченням терміну зберігання".

В засіданні суду представник позивача надав копію свідоцтва про право власності позивача на нерухоме майно, частину якого було передано в оренду.

Щодо заявлених позовних вимог суд вважає за необхідне зазначити таке.

За п. 1.1. договору оренди комерційної нерухомості №27/319/17 від 31.03.2017, укладеного між сторонами, позивач передає, а відповідач бере в строкове платне користування частину нежитлового приміщення для розташування побутової майстерні (вул. Вінницька, 28/1 м. Бердичів) загальною площею 111,8 кв. м: на першому поверсі будинку виробничої дільниці - площею 37,6 кв. м. та побутово-підсобне приміщення площею 74,2 кв. м.; коефіцієнт використання загальних площ становить 1% (а. с. 11-19).

Згідно з п. 3.1. договору орендна плата згідно з додатком № 3 складається з:

- орендної плати за 1 кв. м. орендованої площі - 14,17 грн. без ПДВ; всього розмір орендної плати за 111,8 кв. м. орендованої площі - 1584,21 грн. без ПДВ;

- плати за послуги з утримання комерційної нерухомості - 101,74 грн. без ПДВ.

Крім того, між сторонами підписано такі додатки до вказаного договору:

- № 2 "Зведений розрахунок експлуатаційних витрат та комунальних платежів для приміщення, що орендується" в якому зазначено, що витрати на експлуатацію та обслуговування електромереж та електрообладнання, а також на теплопостачання та комунальні послуги орендар сплачує додатково (а. с. 21);

- № 4 "Розрахунок витрат на енергопостачання обладнання, що знаходиться на балансі ЖФ ПАТ "Укртелеком" наданого в оренду ФОП ОСОБА_1 В.", в якому зазначено площу об'єкта оренди -111,8 кв.м. і вказано, що за споживання електроенергії обладнанням, за організацію та обслуговування систем електроживлення орендар сплачує додатково згідно з показниками лічильника (а. с. 23).

У рахунках на оплату орендної плати на загальну суму 41992,00 грн. з березня 2017 р. по березень 2018 р., зазначено, зокрема, про витрати систем ел.живлення 2,63 за 1 м.кв; з енергозабезпечення; з утримання майна водопостачання (а. с. 35-41), однак відповідних доказів щодо надання цих послуг, позивачем не надано.

У розрахунку заборгованості по договору оренди (а. с. 24) вказано, що відповідач частково сплачував орендну плату, однак доказів щодо цього суду не надано.

У зв'язку із необхідністю у поданні позивачем додаткових доказів, слід продовжити проведення підготовчого провадження на 30 днів з огляду на таке.

Згідно з ч. 3 ст. 177 ГПК України підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.

За ч. 2 ст.183 ГПК України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного Кодексом строку підготовчого провадження.

За таких обставин, слід продовжити підготовче провадження по 12.11.2018, та відкласти підготовче засідання; витребувати від позивача необхідні документи.

Керуючись ст. ст. 177, 178 - 185, 233 - 235 ГПК України, господарський суд, -

УХВАЛИВ:

1. Продовжити підготовче провадження у справі №906/515/18 по 12.11.2018.

2. Призначити наступне засідання суду на "01" листопада 2018 р. о 10:30 в приміщенні господарського суду Житомирської області, в залі судових засідань № 107.

3. Позивачу надати суду: належним чином засвідчені копії актів про надані послуги з березня 2017 р. по березень 2018 р.; розмір послуг з енергозабезпечення та з утримання майна систем енергоживлення обгрунтувати документально; докази погашення відповідачем орендної плати (платіжні доручення, банківські виписки тощо); розрахунок заборгованості, складений на підставі вказаних документів.

4. Викликати в засідання суду повноважних представників сторін.

Ухвала набирає законної сили з моменту її прийняття та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Ухвала підписана 04.10.2018.

Суддя Лозинська І.В.

Віддрук. :

1 - в справу

2,3 - сторонам