РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Київ

20.09.2018 р. Справа № 910/10086/18
За позовом Комунального підприємства " Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Печерського району м. Києва

До Громадської організації " Маленьке сердце з мистецтвом "

Про стягнення 33907,82 грн.

Суддя Пінчук В.І.

Секретар судового засідання Дімітрова Ю.Ю.

Представники сторін:

Від позивача Березенко В.О. - предст.

Від відповідача не з'явився

Обставини справи

Позивач - Комунальне підприємство " Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Печерського району м. Києва звернувся до господарського суду міста Києва з позовною заявою про стягнення з відповідача - Громадської організації " Маленьке сердце з мистецтвом " 33907,82 грн., з яких: 32256,13 грн. заборгованість з орендної плати за договором оренди від 01.02.2017 р. № 95/КК/602, 839,59 грн. пеня, 222,15 грн. - 3% річних та 589,95 грн. збитки від інфляції.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 03.09.2018 р. відкрите провадження у справі №910/10086/18, ухвалено здійснювати розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження та призначення судового засідання на 20.09.2018 р.

20.09.2018 р. через канцелярію суду представником позивача подана заява про зменшення розміру позовних вимог, в якій останній просить суд стягнути з відповідача 26903,69 грн., з яких: 25353,71 грн. заборгованість з орендної плати за договором оренди від 01.02.2017 р. № 95/КК/602, 657,03 грн. пеня, 504,98 грн. - 3% річних та 387,97 грн. збитки від інфляції.

Представник відповідача у судове засідання не з'явився, хоча належним чином був повідомлений про день і час розгляду справи, про причини неявки суд не повідомив і відзив на позовну заяву суду не надав.

Відповідно до ч. 9 ст. 165 та п. 1 ч. 3 ст. 202 ГПК України справа розглядається без участі представника відповідача за наявними в ній матеріалами.

Дослідивши матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача, суд -

В С Т А Н О В И В:

01.02.2017 р. між Печерською районною м. Києві державною адміністрацією (орендодавцем ), комунальним підприємством " Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Печерського району м. Києва " ( позивачем, балансоутримувачем ) та Громадською організацією " Маленьке сердце з мистецтвом " ( відповідачем, орендарем ) був укладений договір № 95/КК/602.

На підставі вказаного договору орендодавець передав орендарю ( відповідачу ) у строкове платне користування нерухоме майно ( нежитлові приміщення ), що належить до комунальної власності територіальної громади міста Києва і знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Інститутська, 22/7, загальною площею 155,05 кв. м., для розміщення громадської організації.

Відповідно до п. 3.1 вказаного договору орендна плата визначена на підставі пункту 31 таблиці 2 Методики розрахунку орендної плати за майно територіальної громади міста Києва, яке передається в оренду, затвердженої рішенням Київської міської ради від 21.04.2015 р. №415/1280 і становить з 01.02.2017 р. без ПДВ: 43,92 грн. за 1 кв.м. орендованої площі.

Орендна плата сплачується орендарем незалежно від наслідків господарської діяльності орендаря щомісячно не пізніше 20 числа поточного місяця. ( п. 3.7 договору ).

У разі припинення ( розірвання ) цього договору орендар сплачує орендну плату до дня повернення об'єкта за актом приймання - передачі включно. Закінчення строку дії цього договору не звільняє орендаря від обов'язку сплатити балансоутримувачу заборгованість за орендною платою, якщо така виникла, у повному обсязі, враховуючи санкції. ( п. 3.12 договору )

За несвоєчасну та не в повному обсязі сплату орендної плати та інших платежів на користь балансоутримувача орендар сплачує останньому пеню в розмірі 0,5% від розміру несплачених орендних та інших платежів за кожний день прострочення, але не більше розміру, встановленого законодавством України. ( п. 6.2 договору ).

Обґрунтовуючи свої позовні вимоги позивач посилається на те, що відповідач користується орендованим приміщенням, але орендну плату не сплачує, у зв'язку з чим у останнього за період з січня 2018 р. по червень 2018 р. виникла заборгованість в розмірі 25353,71 грн. ( з урахуванням заяви позивача про зменшення розміру позовних вимог )

За неналежне виконання відповідачем своїх зобов'язань, останньому нараховані пеня в розмірі 657,03 грн., 3% річних в розмірі 504,98 грн. та збитки від інфляції в розмірі 387,97 грн.

Відповідно до частин 1 та 2 статті 509 Цивільного кодексу України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона ( боржник ) зобов'язана вчинити на користь другої сторони ( кредитора ) певну дію ( передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо ) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

Згідно пункту 1 частини 2 статті 11 ЦК України підставою виникнення цивільних прав та обов'язків є договори та інші правочини.

Відповідно до статті 629 Цивільного кодексу України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

За договором найму ( оренди ) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. ( ч. 1 ст. 759 Цивільного кодексу України )

Згідно ч. 1 ст. 283 Господарського кодексу України, за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Згідно ст. 599 ЦК України, зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

У разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. ( ст. 611 ЦК України )

Порушенням зобов'язання є невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання ( неналежне виконання ). ( ст. 610 ЦК України ).

Частиною 1 статті 193 Господарського кодексу України передбачено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться і до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом ( ст. 525 Цивільного кодексу України ).

Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

За таких обставин, суд вважає позовні вимоги позивача такими, що підлягають задоволенню, з урахуванням заяви позивача про зменшення розміру позовних вимог.

З урахуванням викладеного, керуючись ст. ст.129, 232, 233, ст.ст. 236 - 238, ст. 240 ГПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Стягнути з громадської організації " Маленьке сердце з мистецтвом " ( 01015, м. Київ, вул. Лейпцизька, 2/37, офіс 121, код 39749010 ) на користь комунального підприємства " Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Печерського району м. Києва ( 01021, м. Київ, пров. Івана Мар'яненка, 7, код 35692211 ) 25353 ( двадцять п'ять тисяч триста п'ятдесят три ) грн. 71 коп. основного боргу, 657 ( шістсот п'ятдесят сім ) грн. 03 коп. пені, 504 ( п'ятсот чотири ) грн. 98 коп. - 3% річних, 387 ( триста вісімдесят сім ) грн. 97 коп. збитків від інфляції, 1762 ( одну тисячу сімсот шістдесят дві ) грн. 00 коп. судового збору.

Видати наказ.

Рішення господарського суду набирає законної сили відповідно до вимог ст. 241 ГПК України та може бути оскаржене до апеляційної інстанції у строки передбачені ст. 256 ГПК України.

дата підписання повного тексту рішення 28.09.2018 р.

СуддяВ.І.Пінчук