ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 вересня 2018 року

м. Київ

Справа № 924/1081/17

Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду: Краснова Є.В. - головуючого, Мачульського Г.М., Кушніра І.В.,

за участю секретаря судового засідання - Шевченко Н.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні касаційну скаргу Заступника прокурора Рівненської області на постанову Рівненського апеляційного господарського суду у складі колегії суддів: Філіпова Т.Л., Бучинська Г.Б., Василишин А.Р. від 06.06.2018 у справі

за позовом Приватного підприємства "Аграрна компанія 2004" до Головного управління Держгеокадастру в Хмельницькій області, за участю прокуратури Хмельницької області про визнання права власності на земельні ділянки,

за участю представників:

позивача - Лозюк С.Ф., адвокат;

відповідача - не з'явились;

прокуратури - Доценко Т.О., прокурор,

ВСТАНОВИВ:

1. Короткий зміст позовних вимог.

1.1. У листопаді 2017 року Приватне підприємство "Аграрна компанія 2004" (далі - ПП "Аграрна компанія 2004") звернулося до Господарського суду Хмельницької області з позовом до Головного управління Держгеокадастру в Хмельницькій області (далі - ГУ Держгеокадастру), за участю прокуратури Хмельницької області (далі - прокуратура), в якому просить визнати за ним право власності на земельні ділянки сільськогосподарського призначення (для ведення товарного сільськогосподарсько- го виробництва), на яких розташовані господарські будівлі та споруди, що належать на праві приватної власності ПП „Аграрна компанія 2004", загальною площею - 5,6447 га, а саме: земельна ділянка площею 2,0000 га, кадастровий номер: :03:004:0019, на якій розташовано приміщення сторожки, за адресою: вул. Козацька, 50-А, с. Клинове, Городоцький район, Хмельницька область; земельна ділянка площею 2,0000 га, кадастровий номер: :03:004:0004, на якій розташовано приміщення майстерні, за адресою: вул. Козацька, 38-А, с. Клинове, Городоцький район, Хмельницька область; земельна ділянка площею 0,4800 га, кадастровий номер: :03:004:0018, на якій розташовано приміщення корівника, за адресою: вул. Козацька, 50-Б, с. Клинове, Городоцький район, Хмельницька область; земельна ділянка площею 0,1247 га, кадастровий номер: :01:014:1023, на якій розташовано приміщення вагової, за адресою: вул. Козацька, 43, с. Клинове, Городоцький район, Хмельницька область; земельна ділянка площею 1,0400 га, кадастровий номер: :03:004:0022, на якій розташовано приміщення комплекс-зернотік, за адресою: вул. Козацька, 50, с. Клинове, Городоцький район, Хмельницька область.

1.2. В обґрунтування своїх вимог ПП "Аграрна компанія 2004" вказує про те, що всі вищезазначені земельні ділянки знаходяться в межах, визначених Державним актом на право колективної власності на землю серія ХМ № 0005, виданого 11.11.1995 (далі - Державний акт) Колективному сільськогосподарському підприємству "Колос" (далі - КСП "Колос"), яке 30.11.2006 припинило свою діяльність.

1.3. ПП "Аграрна компанія 2004" набуло право власності на нежитлові будівлі та споруди, які належали КСП "Колос", тому враховуючи приписи статті 377 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) та статті 120 Земельного кодексу України (далі - ЗК України) до ПП "Аграрна компанія 2004", як нового власника вищезазначеного нерухомого майна, перейшло право на земельні ділянки, на яких розташовано це майно.

2. Фактичні обставини справи, встановлені судами.

2.1. Згідно архівної довідки № 01-25/285 від 24.11.2017, виданої архівним відділом Городоцької районної державної адміністрації, у протоколі № 1 загальних зборів колгоспу "Колос" с. Клинове від 22.02.1992 значиться питання про ліквідацію колгоспу та створення колективного сільськогосподарського підприємства "Колос". У протоколі № 2 від 15.07.1997 зборів уповноважених членів КСП "Колос" значиться питання про реформування КСП та створення спілки селян власників "Клинівське". У протоколі № 1 установчих зборів засновників сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Клинівське" від 30.03.2000 значиться питання про заснування сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю на базі приватного майна громадян та затвердження назви товариства "Клинівське". У протоколі № 4 зборів засновників СТОВ "Клинівське" від 20.12.2000 значиться питання про реформування СТОВ "Клинівське" та створення приватного підприємства "Колос" с. Клинове.

2.2. 11.11.1995 КСП "Колос" на підставі рішення Клинівської сільської ради народних депутатів від 14.10.1993 видано Державний акт за яким у колективну власність передано 2 425.4 га землі для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Додатком № 1 до Державного акта оформлено список громадян-членів КСП "Колос".

2.3. Згідно технічної документації по першочерговому розподілу земель колективної власності ТОВ "Клинівське", у який вміщується витяг з протоколу № 2 зборів пайовиків спілки селян "Клинівська" від 30.03.2000, витяг з протоколу № 3 спільного засідання ради спілки селян "Клинівська" та земельної комісії від 25.03.2000, розрахунок вартості земельної частки паю та її розміру в умовних кадастрових гектарах, висновок про схему першочергового поділу земель колективної власності спілки селян "Клинівська", яким визначено 2 286,4 га сільськогосподарських угідь, що підлягають паюванню, розрахунки до характеристики земельних ділянок першочергового розподілу, витяг з протоколу зборів уповноважених членів спілки від 15.07.1997 у відповідності до якого вирішено затвердити списки та розмір середнього паю для членів спілки, списки членів, які помилково внесені в список на одержання земельних сертифікатів та списки членів, яких помилково не включено до вищевказаних списків, рішення по визначенню середнього розміру земельного паю по КСП "Колос", протокол засідання комісії по визначенню земельної частки паю членів КСП "Колос" від 06.02.1996.

2.4. Згідно з протоколом № 2 загальних зборів власників паїв спілки селян "Клинівська " від 30.03.2000 на зборах було вирішено серед іншого затвердити розмір пайового фонду, який становить 4 846,5 тис. грн, а також до списку претендентів на майновий пай включити осіб, які були членами КСП станом на 01.03.1992, визначили черговість полів для виділення земельних паїв в натурі.

2.5. 30.03.2000 співвласниками майнових паїв, отриманих в результаті паювання майна спілки селян "Клинівське", підписано договір про спільне володіння, користування і розпорядження майном, що знаходиться в спільній частковій власності, згідно пункту 1.1 якого співвласники домовились спільно володіти, користуватись і розпоряджатись майном, яке вони погоджуються отримати у спільну часткову власність згідно з цим договором та іншими угодами, укладеними між ними. Пунктом 6.2 цього договору визначено, що строк його дії договору становить 10 років з моменту набрання ним чинності, а пунктом 3.1 цього договору співвласники дійшли згоди, що вони не будуть реалізовувати право виділення в натурі належних їм часток у праві спільної власності на майно під час дії договору.

2.6. Рішенням Клинівської сільської ради від 12.04.2000 вирішено затвердити рішення зборів спілки селян "Клинівське" про визначення черговості полів для відведення земельних часток паїв в натурі на місцевості.

2.7. 21.11.2001, 28.11.2001, 15.02.2002, 06.12.2004, 09.03.2010, 19.03.2010 та 01.11.2011 Клинівською сільською радою членам КСП "Колос" видано свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат).

2.8. 08.12.2011, 07.12.2011, 09.12.2011, 15.12.2011, 28.12.2011 між власниками майнових паїв та ПП "Аграрна компанія 2004" були укладені договори купівлі - продажу майнових паїв.

2.9. 26.09.2015 ПП "Аграрна компанія 2004" було видано свідоцтва про право власності на нерухоме майно: серії СТА546486 № 44592536 на сторожку площею 27 м2, серії СТА546489 №44593989 на майстерню, серії СТА546485 № 44591867 на корівник (комплекс № 1), серії СТА546488 № 44593589 на вагову та серії СТА 546487 №44593196 на комплекс зернотік площею 2 990,9 м2.

2.10. Згідно витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за ПП "Аграрна компанія 2004" на праві приватної власності зареєстровано об'єкти нерухомого майна, зокрема сторожка площею 27 м2, що знаходиться в с. Клинове Городоцького району вул. Козацька, 50 А; майстерня площею 1 179,1 м2, що знаходиться в с. Клинове Городоцького району Хмельницької області вул. Козацька, 38 А; корівник (комплекс № 1) загальною площею 1 256,2 м2, що знаходиться в с. Клинове Городоцького району Хмельницької області вул. Козацька, 50 Б; вагова площею 172,3 м2, що знаходиться в с. Клинове по вул. Козацька, 43; комплекс зернотік площею 2 990,9 м2 по вул. Козацька, 50 в с. Клинове Городоцького району Хмельницької області.

2.11. Наказами Головного управління Держгеокуадастру у Хмельницькій області від 22.07.2016 № 22-18877-СГ, № 22-18883-СГ, № 22-18881-СГ та № 22-18879-СГ надано дозвіл ПП "Аграрна компанія 2004" на розроблення проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок в оренду із земель сільськогосподарського призначення державної власності. Місця розташування об'єктів землеустрою, вказано як за межами населених пунктів Клинівської сільської ради Городоцького району Хмельницької області. Цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Орієнтовні розміри земельних ділянок згідно наказів встановлено по 2 0000 га по кожному з наказів.

2.12. На замовлення ПП "Аграрна компанія 2004" у 2016 році Приватним підприємством "Хмельницькгеопроект" виготовлено проекти землеустрою щодо відведення земельних ділянок у користування на умовах оренди ПП "Аграрна компанія 2004" для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, на території Клинівської сільської ради (за межами населеного пункту), Городоцького району Хмельницької області.

2.13. Матеріали справи містять проекти землеустрою щодо відведення земельних ділянок :03:004:0018 площею 0,4800 га, :01:014:1023 площею 0,1247 га, :03:004:0022 площею 1,0400 га, :03:004:0019 площею 2,0000 га, :03:004:0004 площею 2,0000 га. Кожен із проектів містить викопіювання земельної ділянки, завдання на виконання робіт, наказ Головного управління Держгеокадастру від 22.07.2016, довідку з державної статистичної звітності про наявність земель та розподіл їх за власниками земель, землекористувачами, угіддями із земель державної власності на території Клинівської сільської ради від 22.09.2016, кадастровий план земельної ділянки, висновок відділу Держгеокадастру у Городоцькому районі про погодження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та висновок відділу містобудування та архітектури Городоцької районної державної адміністрації.

2.14. Згідно листа відділу Держгеокадастру у Городоцькому районі від 27.11.2017 земельні ділянки з кадастровими номерами :03:004:0019, :03:004:0004, :03:004:0018, :01:014:1022 перебувають у державній власності, земельна ділянка з кадастровим номером :01:014:1023 - у комунальній. Усі земельні ділянки знаходяться за межами населеного пункту.

2.15. 22.09.2017 ПП "Аграрна компанія 2004" звернулося до Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області з проханням надати дозвіл на розроблення проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок у власність на території Клинівської сільської ради Городоцького району Хмельницької області.

2.16. 16.11.2017 Головне управління Держгеокадастру у Хмельницькій області листом № 19-22-0.3-9738/2-17 відмовило ПП "Аграрна компанія 2004" у задоволенні клопотання щодо надання дозволу на виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок у власність для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та повідомило ПП "Аграрна компанія 2004" про те, що земельні ділянки колективної власності під господарськими будівлями та спорудами паюванню не підлягали і залишилися у колективній власності. Крім того, Головне управління Держгеокадастру у Хмельницькій області вказало, що до його повноважень входить передача виключно земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної власності або у користування для всіх потреб.

3. Короткий зміст рішень судів попередніх інстанцій.

3.1. Рішенням Господарського суду Хмельницької області від 05.02.2018 в позові відмовлено.

3.2. Рішення мотивовано посиланнями на неможливість переходу права власності на спірну земельну ділянку з підстав, що передбачені положеннями статті 120 ЗК України та статті 377 ЦК України, оскільки власниками придбаних позивачем майнових паїв членів колективного сільськогосподарського підприємства (майнових сертифікатів) були фізичні особи, тоді як власником землі, що знаходиться під належним позивачу на праві приватної власності нерухомим майном було КСП "Колос".

3.3. Постановою Рівненського апеляційного господарського суду від 06.06.2018 рішення частково скасовано, резолютивну частину рішення викладено у наступній редакції: "Позов задовольнити частково. Визнати за ПП "Аграрна компанія 2004" право власності на земельні ділянки сільськогосподарського призначення, на яких розташовані будівлі та споруди, а саме: на земельну ділянку площею 2,0000 га, кадастровий номер: :03:004:0019, на якій розташовано приміщення сторожки, за адресою: вул. Козацька, 50-А, с. Клинове, Городоцький район, Хмельницька область; на земельну ділянку площею 2,0000 га, кадастровий номер: :03:004:0004, на якій розташовано приміщення майстерні, за адресою: вул. Козацька, 38-А, с. Клинове, Городоцький район, Хмельницька область; на земельну ділянку площею 0,4800 га, кадастровий номер: :03:004:0018, на якій розташовано приміщення корівника, за адресою: вул. Козацька, 50-Б,с. Клинове, Городоцький район, Хмельницька область; на земельну ділянку площею 1,0400 га, кадастровий номер: :03:004:0022, на якій розташовано приміщення-комплекс зернотік за адресою: вул. Козацька, 50, с. Клинове, Городоцький район, Хмельницька область.

У задоволенні позову до ГУ Держгеокадастру про визнання права власності на земельну ділянку площею 0,1247 га, кадастровий номер: :01:014:1023, на якій розташовано приміщення вагової, за адресою: вул. Козацька, 43, с. Клинове, Городоцький район, Хмельницька область - відмовити."

3.4. Постанова в частині задоволення позову обґрунтована посиланнями на те, що у 2001 році набув чинності новий ЗК України, який не передбачав такої форми власності на землю як колективна, та не передбачав порядку переоформлення права колективної власності в інші форми власності чи за іншими суб'єктами. Згідно витягів з Державного земельного кадастру про земельні ділянки інформація щодо зареєстрованого права власності на спірні земельні ділянки відсутня, тому з набуттям права власності на нежитлові будівлі до позивача перейшло право на земельні ділянки, на яких вони розташовані.

Відмовляючи в задоволенні вимог про визнання права власності на земельну ділянку площею 0,1247 га, кадастровий номер: :01:014:1023, на якій розташовано приміщення вагової, що знаходиться в с. Клинове Городоцького району Хмельницької області, суд апеляційної інстанції виходив з того, що ГУ Держгеокадастру в Хмельницькій області не є належним відповідачем щодо цієї земельної ділянки, оскільки остання перебуває у комунальній власності.

4. Короткий зміст доводів та вимог касаційної скарги.

4.1. У касаційній скарзі прокуратура посилається на порушення судом апеляційної інстанції приписів статей 22, 28, 78, 82, 120 ЗК України, статей 377, 392 ЦК України та статей 79, 86, 236 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України).

4.2. При цьому прокуратура зазначає, що судом апеляційної інстанції не враховано те, що:

- ЗК України не передбачено набуття у власність юридичними особами земельних ділянок шляхом їх безоплатної передачі з державної чи комунальної власності у приватну, а лише в оренду;

- судом не враховано, що спір у справі стосується права на земельні ділянки, на яких розміщуються споруди господарського призначення, які підлягали розпаюванню з видачею майнових сертифікатів членам КСП, проте позивачем не вказано які саме земельні ділянки та на яких правових підставах належали членам КСП "Колос" у яких ПП "Аграрна компанія 2004" було придбано майнові права на об'єкти нерухомого майна;

- як на підставу позову позивач посилався на відмову відповідача у наданні дозволів на виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок у власність, на які раніше відповідачем надавався дозвіл на розроблення документації із землеустрою щодо відведення земельних ділянок в оренду із земель сільськогосподарського призначення державної власності за межами населених пунктів Калинівської сільської ради Городецького району Хмельницької області;

- 16.05.2018 здійснено реєстрацію права держави в особі ГУ Держгеокадастру у Хмельницькій області на спірні земельні ділянки;

- підставою для звернення до суду з позовом про визнання права власності відповідно до вимог статті 392 ЦК України є оспорення або не визнання існуючого права, а не намір набути майно за рішення суду;

- ПП "Аграрна компанія 2004" не є правонаступником КСП "Колос", тому відсутні правові підстави для автоматичного переходу права колективної власності, посвідченого державним актом, виданим цьому КСП;

- позивачу на праві приватної власності належить 5 об'єктів нерухомого майна загальною площею 5 625,5 кв.м. (0,56255 га), проте позивачем заявлено вимоги про визнання за ним права власності на земельну ділянку площею 5,6447 га, що більш ніж у 10 разів перевищує площу розташованого на ній нерухомого майна позивача;

- правова позиція щодо порядку визначення або нормативи розміру та меж земельних ділянок, необхідних для обслуговування будинків або споруд, наведена у постанові Верховного Суду України від 09.02.2018 у справі № 910/4528/15-г.

4.3. У касаційній скарзі прокуратура просить скасувати постанову суду апеляційної інстанції та залишити в силі рішення суду першої інстанції.

5. Узагальнений виклад позиції інших учасників справи.

5.1. У відзиві на касаційну скаргу ГУ Держгеокадастру у Хмельницькій області підтримує доводи касаційної скарги прокуратури та просить скасувати оскаржувану постанову суду апеляційної інстанції та залишити в силі рішення суду першої інстанції.

5.2. У відзиві на касаційну скаргу ПП "Аграрна компанія 2004" просить залишити касаційну скаргу без задоволення, а оскаржувану постанову суду апеляційної інстанції - без змін з підстав її законності та обґрунтованості. При цьому позивач зазначає про те, що:

- відповідачем у позові про визнання права власності є будь-яка особа, яка сумнівається у належності майна позивачеві або не визнає за ним права здійснювати правомочності власника, або така особа, що має до майна власний інтерес;

- ГУ Держгеокадастру у Хмельницькій області не є розпорядником спірних земельних ділянок, що підтверджується витягами з Державного земельного кадастру на земельні ділянки від 2016 року, де напроти графи форма власності зазначено про відсутність інформації про зареєстроване право в Державному земельному кадастрі;

- ГУ Держгеокадастру у Хмельницькій області під час формування спірних земельних ділянок і присвоєння кадастрових номерів було враховано необхідну площу цих земельних ділянок для ефективного і раціонального обслуговування належних позивачу на праві власності будівель і споруд.

06.09.2018 у судовому засіданні оголошено перерву, про що учасників справи було повідомлено ухвалою Верховного Суду від 06.09.2018.

Учасники справи були належним чином повідомлені про час і місце розгляду касаційної скарги, однак відповідач не скористався наданим законом правом на участь представника у судовому засіданні.

У судовому засіданні прокурор підтримав касаційну скаргу та просив її задовольнити, а представник позивача заперечив проти касаційної скарги та просив залишити її без задоволення, а оскаржувану постанову суду апеляційної інстанції - без змін.

6. Позиція Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду.

Оцінка аргументів учасників справи і висновків суду апеляційної інстанції.

6.1. Відповідно до частин 1, 2 статті 300 ГПК України переглядаючи у касаційному порядку судові рішення, суд касаційної інстанції в межах доводів та вимог касаційної скарги та на підставі встановлених фактичних обставин справи перевіряє правильність застосування судом першої чи апеляційної інстанції норм матеріального і процесуального права. Суд касаційної інстанції не має права встановлювати або вважати доведеними обставини, що не були встановлені у рішенні або постанові суду чи відхилені ним, вирішувати питання про достовірність того чи іншого доказу, про перевагу одних доказів над іншими, збирати чи приймати до розгляду нові докази або додатково перевіряти докази.

6.2. Заслухавши суддю-доповідача, прокурора, представника позивача, перевіривши наведені обставини, Верховний Суд у межах перегляду справи у касаційній інстанції, обговоривши доводи, викладені у касаційній скарзі, проаналізувавши на підставі фактичних обставин справи застосування судами попередніх інстанцій норм матеріального та процесуального права, вважає, що касаційна скарга підлягає частковому задоволенню, зважаючи на таке.

6.3. Відповідно до частини 1 статі 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, а згідно із пунктом 1 частини 2 статті 16 цього Кодексу одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.

6.4. Згідно зі статтею 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

6.5. Вирішуючи спір про визнання права власності на підставі статті 392 ЦК України слід враховувати, що за змістом вказаної статті судове рішення не породжує право власності, а лише підтверджує наявне у позивача право власності, набуте раніше на законних підставах, якщо відповідач не визнає, заперечує або оспорює його.

Зазначена правова позиція наведена у постановах Верховного Суду від 02.05.2018 у справі № 914/904/17 та від 27.06.2018 у справі № 904/8186/17.

6.6. Отже, передумовами та матеріальними підставами для захисту права власності у судовому порядку, є наявність підтвердженого належними доказами права власності на майно яке оспорюється або не визнається іншою особою, а також підтверджене належними доказами порушення (невизнання або оспорювання) цього права на спірне майно.

6.7. Звертаючись із вимогами про визнання права власності на спірні земельні ділянки, позивач зазначав, що ПП "Аграрна компанія 2004" було набуто право власності на нежитлові будівлі та споруди, які належали КСП "Колос", тому враховуючи приписи статті 377 ЦК України та статті 120 ЗК України до нього, як нового власника вищезазначеного нерухомого майна, перейшло право на земельні ділянки, на яких розташовано це майно.

6.8. Як уже було зазначено вище, судами попередніх інстанцій встановлено, що свідоцтво про право власності на вищезазначене нерухоме майно позивачу було видано 26.09.2015.

6.9. Відповідно до статті 377 ЦК України (у редакції, чинній на час виникнення спірних правовідносин) До особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Розмір та кадастровий номер земельної ділянки, право на яку переходить у зв'язку з переходом права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, є істотними умовами договору, який передбачає набуття права власності на ці об'єкти (крім багатоквартирних будинків).

6.10. Згідно з приписами частин 1, 2 статті 120 ЗК України (у редакції, чинній на час виникнення спірних правовідносин) у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача.

6.11. Статтею 20 Закону України "Про власність" (чинного на момент видачі Державного акту на право колективної власності на землю від 11.11.1995) суб'єктами права колективної власності є трудові колективи державних підприємств, колективи орендарів, колективні підприємства, кооперативи, акціонерні товариства, господарські товариства, господарські об'єднання, професійні спілки, політичні партії та інші громадські об'єднання, релігійні та інші організації, що є юридичними особами.

Суб'єктами права колективної власності на землю є колективні сільськогосподарські підприємства, сільськогосподарські кооперативи, садівницькі товариства, сільськогосподарські акціонерні товариства, у тому числі створені на базі радгоспів та інших державних сільськогосподарських підприємств.

6.12. Оскільки майнові сертифікати визначають лише відсоток кожного члена у всьому майні належному КСП "Колос" (ідеальну долю), судам належало встановити правові підстави виникнення у позивача права власності на нерухоме майно (реальну долю), що знаходиться на спірних земельних ділянках (рішення загальних зборів, акт приймання-передачі, тощо) та чи було саме у власників майнових сертифікатів (фізичних осіб) , які в подальшому придбало ПП "Аграрна компанія 2004", право колективної власності на всю площу земельних ділянок, що знаходяться під нерухомим майном позивача.

6.13. Проте судами попередніх інстанцій умови та обсяги прав попередніх власників зазначених земельних ділянок, а відтак і можливість переходу права на земельні ділянки на підставі статті 377 ЦК України та статті 120 ЗК України до позивача не встановлювалися та не можуть бути встановлені судом касаційної інстанції враховуючи межі розгляду справи судом касаційної інстанції визначені в статті 300 ГПК України.

7. Висновки за результатами розгляду касаційної скарги.

7.1. Оскільки передбачені статтею 300 ГПК України межі розгляду справи судом касаційній інстанції не дають йому права встановлювати або вважати доведеними обставини, що не були встановлені у рішенні або постанові суду чи відхилені ним, вирішувати питання про достовірність того чи іншого доказу, про перевагу одних доказів над іншими, збирати чи приймати до розгляду нові докази або додатково перевіряти докази, постановлені у цій справі судові рішення підлягають скасуванню, а справа - передачі на новий розгляд до господарського суду першої інстанції.

7.2. Під час нового розгляду справи місцевому господарському суду необхідно врахувати викладене, в повній мірі дослідити всі зібрані у справі докази, встановити умови та обсяги прав попередніх власників спірних земельних ділянок та можливість переходу права на зазначені земельні ділянки на підставі статті 377 ЦК України та статті 120 ЗК України, надати належну правову оцінку встановленим обставинам та аргументам учасників справи, всебічно і повно з'ясувати і перевірити всі фактичні обставини справи, об'єктивно оцінити докази, що мають юридичне значення для її розгляду і вирішення спору по суті, і, залежно від встановленого, прийняти обґрунтоване і законне судове рішення.

8. Судові витрати.

8.1. У зв'язку із скасуванням попередніх судових рішень і передачею справи на новий розгляд, розподіл судового збору у справі, в тому числі й сплаченого за подання апеляційної та касаційної скарги, здійснює господарський суд, який приймає рішення за результатами нового розгляду справи, керуючись загальними правилами розподілу судових витрат.

Керуючись статтями 300, 301, 306, 308, 310, 314 - 317 ГПК України, Верховний Суд

ПОСТАНОВИВ:

1. Касаційну скаргу Заступника прокурора Рівненської області задовольнити частково.

2. Постанову Рівненського апеляційного господарського суду від 06.06.2018 та рішення Господарського суду Хмельницької області від 05.02.2018 у справі № 924/1081/17 скасувати.

3. Справу № 924/1081/17 передати на новий розгляд до Господарського суду Хмельницької області.

Постанова суду касаційної інстанції набирає законної сили з моменту її прийняття, є остаточною і оскарженню не підлягає.

Суддя Є. Краснов

Суддя Г. Мачульський

Суддя І. Кушнір