ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
УХВАЛА

про відкладення підготовчого засідання

25.09.2018 м. ХарківСправа № 922/2083/18

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Шарко Л.В.

При секретарі Васильєвій Л.О.

розглянувши матеріали справи

за позовом ТОВ "Марічка", м. Харків
до ТОВ "Аверс плюс2", м. Київ
про витребування майна, скасування рішення та виключення записів з реєстру
За участі представників:

позивача - не з'явився;

відповідача (ТОВ "Аверс плюс2") - не з'явився,

ВСТАНОВИВ:

ТОВ "Марічка", м. Харків звернулось до господарcького суду Харківської області з позовною заявою, в якій просить:

- витребувати у Товариства з обмеженою відповідальністю «Аверс Плюс2» () нежитлові приміщення 1-го поверху № 89-96 в літ. «А-6», загальною площею 68.7 кв.м., розташовані за адресою: м. Харків, Паліївський майдан, буд. 8; нежитлові приміщення 1-го поверху № 13, 14, 13а, 13б, 1Зв, 13г, 13д, 13е, 13ж, 13з, 13и, 13к, 13л, 13м, антресолі № 13н, 13о, 13п, 13р, 13с, 13т, 13у в літ. «А-7», загальною площею 249,2 кв.м., що розташовані за адресою: м. Харків, Павлівський майдан, буд.10, які належать Товариству з обмеженою відповідальністю «Марічка» на праві власності;

- скасувати рішення приватного нотаріуса Обухівського районного нотаріального округу у Київській області ОСОБА_1 від 19.08.2016 року про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 31029895 від 19.08.2016 23:04:11, запис про право власності №16005486; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 31029893 від 19.08.2016 23:00:01, запис про право власності №16005493 про державну реєстрацію права власності за ТОВ «Аверс Плюс2» () на нежитлові приміщення 1-го поверху № 89-96 в літ. «А-6», загальною площею 68.7 кв.м., розташовані за адресою: м. Харків, Паліївський майдан, буд. 8; нежитлові приміщення 1-го поверху № 13, 14, 13а, 13б, 1Зв, 13г, 13д, 13е, 13ж, 13з, 13и, 13к, 13л, 13м, антресолі № 13н, 13о, 13п, 13р, 13с, 13т, 13у в літ. «А-7», загальною площею 249,2 кв.м., що розташовані за адресою: м. Харків, Павлівський майдан, буд.10;

- виключити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис про право власності №16005493 та запис про право власності №16005486 про державну реєстрацію права власності за ТОВ «Аверс Плюс2» () на нежитлові приміщення 1-го поверху № 89-96 в літ. «А-6», загальною площею 68.7 кв.м., розташовані за адресою: м. Харків, Паліївський майдан, буд. 8; нежитлові приміщення 1-го поверху № 13, 14, 13а, 13б, 1Зв, 13г, 13д, 13е, 13ж, 13з, 13и, 13к, 13л, 13м, антресолі № 13н, 13о, 13п, 13р, 13с, 13т, 13у в літ. «А-7», загальною площею 249,2 кв.м., що розташовані за адресою: м. Харків, Павлівський майдан, буд.10.

Судові витрати просить покласти на відповідача.

Ухвалою суду від 01.08.18р. позовну заяву ТОВ "Марічка" (м. Харків) залишено без руху. Надано позивачеві строк десять днів з дня вручення копії ухвали про залишення позовної заяви без руху для усунення недоліків позовної заяви, а саме надати до суду документи на підтвердження вартісної оцінки майна та докази сплати судового збору за майнову вимогу у відповідності до положень п.1 ч. 2 ст.4 Закону України "Про судовий збір".

23.08.18р. від позивача надійшла заява про усунення недоліків позовної заяви, в якій позивач змінив предмет позову та просить суд вважати позовні вимоги викладеними в наступній редакції:

- скасувати рішення приватного нотаріуса Обухівського районного нотаріального округу у Київській області ОСОБА_1 від 19.08.2016 року про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 31029895 від 19.08.2016 23:04:11, запис про право власності №16005486; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 31029893 від 19.08.2016 23:00:01, запис про право власності №16005493 про державну реєстрацію права власності за ТОВ «Аверс Плюс2» () на нежитлові приміщення 1-го поверху № 89-96 в літ. «А-6», загальною площею 68.7 кв.м., розташовані за адресою: м. Харків, Паліївський майдан, буд. 8; нежитлові приміщення 1-го поверху № 13, 14, 13а, 13б, 1Зв, 13г, 13д, 13е, 13ж, 13з, 13и, 13к, 13л, 13м, антресолі № 13н, 13о, 13п, 13р, 13с, 13т, 13у в літ. «А-7», загальною площею 249,2 кв.м., що розташовані за адресою: м. Харків, Павлівський майдан, буд.10;

- виключити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис про право власності №16005493 та запис про право власності №16005486 про державну реєстрацію права власності за ТОВ «Аверс Плюс2» () на нежитлові приміщення 1-го поверху № 89-96 в літ. «А-6», загальною площею 68.7 кв.м., розташовані за адресою: м. Харків, Паліївський майдан, буд. 8; нежитлові приміщення 1-го поверху № 13, 14, 13а, 13б, 1Зв, 13г, 13д, 13е, 13ж, 13з, 13и, 13к, 13л, 13м, антресолі № 13н, 13о, 13п, 13р, 13с, 13т, 13у в літ. «А-7», загальною площею 249,2 кв.м., що розташовані за адресою: м. Харків, Павлівський майдан, буд.10.

Ухвалою суду від 28.08.18р. прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження. Підготовче засідання призначити на "17" вересня 2018 р. о(об) 10:30.

20.09.18р. від позивача надійшла заява про залучення до участі у справі в якості відповідача приватного нотаріуса Обухівського районного нотаріального округу у Київській області ОСОБА_1.

Відповідно до ч. 1 ст. 48 ГПК України, суд першої інстанції має право за клопотанням позивача до закінчення підготовчого провадження, а у разі розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження - до початку першого судового засідання, залучити до участі у ній співвідповідача.

Згідно ч. 2 ст. 4 ГПК України юридичні особи та фізичні особи - підприємці, фізичні особи, які не є підприємцями, державні органи, органи місцевого самоврядування мають право на звернення до господарського суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав та законних інтересів у справах, віднесених законом до юрисдикції господарського суду, а також для вжиття передбачених законом заходів, спрямованих на запобігання правопорушенням.

Відповідно до ст. 45 ГПК України сторонами в судовому процесі - позивачами і відповідачами - можуть бути особи, зазначені у статті 4 цього Кодексу. Позивачами є особи, які подали позов або в інтересах яких подано позов про захист порушеного, невизнаного чи оспорюваного права або охоронюваного законом інтересу. Відповідачами є особи, яким предявлено позовну вимогу.

Відповідно до ч. 1 ст. 6 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (далі - Закон № 1952-ІV) організаційну систему державної реєстрації прав становлять:

1) Міністерство юстиції України та його територіальні органи;

2) субєкти державної реєстрації прав:

- виконавчі органи сільських, селищних та міських рад, Київська, Севастопольська міські, районні, районні у містах Києві та Севастополі державні адміністрації;

- акредитовані субєкти;

3) державні реєстратори прав на нерухоме майно.

Згідно ч.1 ст.9 Закону № 1952-ІV до повноважень суб'єктів державної реєстрації прав належить:1) забезпечення: проведення державної реєстрації прав; ведення Державного реєстру прав; взяття на облік безхазяйного нерухомого майна; формування та зберігання реєстраційних справ. Зберігання реєстраційних справ у паперовій формі здійснюється виключно виконавчими органами міських рад міст обласного та/або республіканського Автономної Республіки Крим значення, Київською, Севастопольською міськими, районними, районними у містах Києві та Севастополі державними адміністраціями за місцезнаходженням відповідного майна. 2) здійснення інших повноважень, передбачених цим Законом та іншими нормативно-правовими актами.

Згідно п.2 ч.1 ст.10 Закону № 1952-ІV державним реєстратором, зокрема, є нотаріус.

Положеннями пунктів 1 та 2 ч. З ст. 10 Закону № 1952-ІV передбачено, що державний реєстратор:

1) встановлює відповідність заявлених прав і поданих/отриманих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями, зокрема:

- відповідність обовязкового дотримання письмової форми правочину та його нотаріального посвідчення у випадках, передбачених законом;

- відповідність повноважень особи, яка подає документи для державної реєстрації прав;

- відповідність відомостей про речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що містяться у Державному реєстрі прав, відомостям, що містяться у поданих/отриманих документах;

- наявність обтяжень прав на нерухоме майно;

- наявність факту виконання умов правочину, з якими закон та/або відповідний правочин повязує можливість виникнення, переходу, припинення речового права, що підлягає державній реєстрації;

2) перевіряє документи на наявність підстав для проведення реєстраційних дій, зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, зупинення державної реєстрації прав, відмови в державній реєстрації прав та приймає відповідні рішення.

Відповідно до ч. 1 ст. 11 Закону № 1952-ІV, державний реєстратор самостійно приймає рішення за результатом розгляду заяв про державну реєстрацію прав та їх обтяжень.

Оскільки, оскаржувані рішення прийняті приватним нотаріусом Обухівського районного нотаріального округу у Київській області ОСОБА_1, як державним реєстратором прав відповідача у даній справі, заява позивача від 20.09.18р. про залучення співвідповідачем у даній справі приватного нотаріуса Обухівського районного нотаріального округу у Київській області ОСОБА_1, який при цьому не виступає, як фізична особа, а є власне нотаріус, як суб'єкт із спеціальним статусом, визначеним п.2 ч. 1 ст.10 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", - державним реєстратором, являється законною та обгрунтованою, тому останнього слід залучити до участі у справі, як співвідповідача.

Така правова позиція міститься зокрема в Постанові Верховного Суду складі Касаційного господарського суду від 28.02.18р. у справі № 916/3249/16.

Таким чином, на підставі вищевикладеного, беручи до уваги, що перехід до розгляду справи по суті ще не відбувся, суд прийшов до висновку про можливість задоволення заяви позивача та залучення до участі у справі в якості співвідповідача приватного нотаріуса Обухівського районного нотаріального округу у Київській області ОСОБА_1.

25.09.18р. від відповідача (ТОВ "Аверс плюс2") надійшла заява про передачу справи за підсудністю до господарського суду м. Києва, оскільки після відкриття провадження по справі, з урахуванням заяви позивача про усунення недоліків позовної заяви, якою позивач просив прохальну частину позовної заяви викласти в редакції, вказаній в даній заяві, дана позовна заява стала підсудна саме господарському суду м. Києва, а саме за місцезнаходженням відповідача ТОВ "Аверс плюс2".

Відповідно до ч. 3 ст. 30 ГПК України спори, що виникають з приводу нерухомого майна, розглядаються господарським судом за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо повязані між собою позовні вимоги предявлені одночасно щодо декількох обєктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням обєкта, вартість якого є найвищою.

Суд, дослідивши заяву відповідача (ТОВ "Аверс плюс2") про передачу справи за підсудністю до господарського суду м. Києва, приймаючи до уваги, що даний спір має розглядатись за виключною підсудністю за місцезнаходженням майна (м. Харків), відмовляє в її задоволенні.

Відповідно до положень ч.1, ст. 183 ГПК України підготовче засідання проводиться за правилами, передбаченими статтями 196-205 цього Кодексу, з урахуванням особливостей підготовчого засідання, встановлених цією главою.

Відповідно до ч. 3 ст. 177 ГПК України підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.

На підставі викладеного, у зв`язку з залученням до участі у справі співвідповідача та необхідністю надання часу залученому відповідачу скористатись своїм правом на надання відзиву на позовну заяву, суд вважає за необхідне продовжити строк підготовчого провадження на 30 днів.

Частиною 2 ст. 183 ГПК України встановлено, що суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках:

1) визначених частиною другою статті 202 цього Кодексу;

2) залучення до участі або вступу у справу третьої особи, заміни неналежного відповідача, залучення співвідповідача;

3) в інших випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

У зв`язку з вищевикладеним, враховуючи наявність залучення по даній справі співвідповідача, суд вважає за необхідне відкласти підготовче засідання на іншу дату.

На підставі викладеного, керуючись статтями 4, 15, 30, 45, 48, 177, 182, 183, 234, п.2 ст.254, п.3 ст. 255, п. п. 9 п. 1 розділу ХІ Перехідних положень ГПК України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Клопотання представника позивача про залучити до участі у справі в якості співвідповідача приватного нотаріуса Обухівського районного нотаріального округу у Київській області ОСОБА_1 - задовольнити.

Дану ухвалу направити на адресу залученого співвідповідача.

2. В задоволення заяви відповідача (ТОВ "Аверс плюс2") про передачу справи за підсудністю до господарського суду м. Києва - відмовити.

3. Продовжити підготовче провадження на 30 днів по 25.10.18р.

4. Оголосити про відкладення підготовчого засідання на 24.10.18р. о 10:00 год.

5. Засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду Харківської області (61022, м. Харків, пл. Свободи, 5, Держпром, 8-й підїзд, зал №115, 1 пов.).

6. ПОЗИВАЧУ направити на адресу приватного нотаріуса Обухівського районного нотаріального округу у Київській області ОСОБА_1 позовну заяву з додатками, докази направлення надати до суду.

7. ВІДПОВІДАЧУ (ПН Обухівського районного нотаріального округу у Київській області ОСОБА_1) надати до суду у строк до 24.10.18р. відзив на позовну заяву.

8. Запропонувати сторонам скористатись правом надання відповіді на відзив та заперечення на відповідь на відзив із зазначенням поважності причин пропуску щодо їх ненадання у строки встановлені в ухвалі суду про відкриття провадження по справі.

9. Всім учасникам судового процесу виконати інші вимоги передбачені ГПК України щодо стадії підготовчого провадження.

10. Повідомити учасників справи про можливість одержання інформації по справі з сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою http://court.gov.ua/.

11. Повідомити учасників судового процесу про можливість застосування судом, з метою спонукання відповідних осіб до виконання встановлених в суді правил, добросовісного виконання процесуальних обовязків, припинення зловживання правами та запобігання створенню протиправних перешкод у здійсненні судочинства, заходів процесуального примусу, передбачених ст.ст. 131-135 ГПК України.

12. Ухвали суду першої інстанції оскаржуються в апеляційному порядку окремо від рішення суду лише у випадках, передбачених статтею 255 ГПК України. Оскарження ухвал суду, які не передбачені статтею 255 ГПК України, окремо від рішення суду не допускається. Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.

Оскільки ухвала про відкладення підготовчого засідання по справі не входить до переліку ухвал які оскаржуються окремо від рішення суду, в порядку ст. 255 ГПК України, то заперечення на дану ухвалу можуть бути викладені в апеляційній скарзі на відповідне рішення суду.

Ухвала набирає законної сили після підписання її суддею.

Повний текст ухвали складено та підписано 28.09.2018 р.

Суддя ОСОБА_2