УХВАЛА

28 вересня 2018 року Справа № 20/45б/2011

Господарський суд Луганської області у складі судді Ковалінас М.Ю., секретар судового засідання Рвачов О.О., розглянувши матеріали справи

за заявою кредитора - фізичної особи - підприємця ОСОБА_1,

м. Луганськ

до боржника - фізичної особи - підприємця ОСОБА_2,

м. Луганськ

Про банкрутство

У засіданні брали участь:

від кредиторів - не прибули;

ліквідатор банкрута ОСОБА_3 - не прибула;

скаржник - ф.о. ОСОБА_4, паспорт серії ЕК №633519 виданий 11.11.1997 Артемівським РВ ЛМУ УМВС України в Луганській області;

від скаржника ОСОБА_5 - ф.о. ОСОБА_4, дов. від 27.04.2018 №221.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ: банкрутство, ліквідаційна процедура за нормами ст.ст. 32, 47-49 Закону України Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом в редакції від 30.06.1999 №784- (далі за текстом - Закон) та в частині реалізації майна за нормами Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» в редакції від 22.12.2011 №4212-VІ (далі за текстом - Закон № 4212); розгляд скарги фізичних осіб ОСОБА_4 та ОСОБА_5, смт. Петропавлівка (Петрівка) Станично - Луганського району Луганської області, від 31.07.2018 б/н, на дії ліквідатора банкрута ФОП ОСОБА_2 - арбітражного керуючого ОСОБА_3 щодо неправомірного віднесення майна до складу ліквідаційної маси, а саме: житлового будинку із надвірними будівлями, що розташовані за адресою: вул. Садова (Клочко ), буд. 163, смт. Петропавлівка (Петрівка), Станично-Луганський район Луганської області, які належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_4 та ОСОБА_5 на підставі договору дарування житлового будинку від 18.07.2008 №1380, який був укладений між ОСОБА_4, ОСОБА_5 та ОСОБА_2, в порядку ч.4 ст. 25 Закону.

Розглянувши матеріали справи та додатково надані, вислухавши скаржника, суд

в с т а н о в и в :

Постановою Господарського суду Луганської області від 26.05.2011 у справі №20/45б/2011 боржника - фізичну особу-підприємця ОСОБА_2, АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, визнано банкрутом, відкрито ліквідаційну процедуру строком на 12 місяців, до 26.05.2012, ліквідатором призначено арбітражного керуючого ОСОБА_6, на якого покладено обов'язки та повноваження по проведенню ліквідаційної процедури, встановлені Законом.

Ухвалою Господарського суду Луганської області від 24.02.2014 у справі №20/45б/2011 новим ліквідатором банкрута призначено арбітражного керуючого ОСОБА_3, на яку покладено встановлені Законом обов'язки та повноваження по проведенню ліквідаційної процедури.

Строк ліквідаційної процедури та повноважень ліквідатора у справі неодноразово продовжувався, в останнє до 26.11.2014, розгляд справи №20/45б/2011б з приводу заслуховування звіту ліквідатора за підсумками проведення ліквідаційної процедури було призначено на 26.08.2014 (ухвала від 02.06.2014), але у призначений час засідання суду не відбулося, у звязку з проведенням АТО на території м. Луганська та Луганської області.

Розпорядженням Вищого господарського суду України від 02.04.2015 №18-р відповідно до ч.1 ст.3 Закону України Про здійснення правосуддя та кримінального провадження у звязку з проведенням антитерористичної операції, Указу Президента України від 12.11.2014 № 868/2014 Про внесення змін до мережі господарських судів України та на підставі подання Державної судової адміністрації України від 27.03.2015 № 8-5754/15 про можливість відновлення роботи Господарського суду Луганської області, керуючись ст.34 Закону України Про судоустрій і статус суддів відновлено роботу Господарського суду Луганської області за адресою: м. Харків, проспект Леніна, 5.

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 07.05.2015 передано за підсудністю до господарського суду Луганської області матеріали справи №20/45б/2011 про банкрутство боржника ФОП ОСОБА_2, м. Луганськ.

Ухвалою Господарського суду Луганської області від 02.06.2015 справу №20/45б/2011 про банкрутство боржника ФОП ОСОБА_2 призначено до розгляду у засіданні суду.

Ухвалою Господарського суду Луганської області від 01.12.2016 відновлено справу №20/45б/2011 про банкрутство ФОП ОСОБА_2 в частині ухвал господарського суду Луганської області згідно переліку та постанови господарського суду Луганської області від 26.05.2011 про визнання боржника банкрутом, відкриття ліквідаційної процедури та призначення ліквідатора.

Ухвалами Господарського суду Луганської області від 23.03.2017, від 13.04.2017, від 13.07.2017 від 19.10.2017, від 28.11.2017, від 22.02.2018 та від 25.05.2018 розгляд справи було відкладено, у зв'язку з неявкою у призначені судові засідання ліквідатора та представників кредиторів.

До господарського суду Луганської області надійшла скарга фізичної особи - ОСОБА_4, смт. Петропавлівка (Петрівка) Станично - Луганського району Луганської області, від 17.05.2018 б/н, на дії ліквідатора банкрута ФОП ОСОБА_2 ОСОБА_3 щодо неправомірного включення майна до ліквідаційної маси банкрута, а саме: житлового будинку із надвірними будівлями, що розташований за адресою: вул. Садова, буд. 163, смт. Петропавлівка (Петрівка), Станично-Луганський район Луганської області, який належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_7 та ОСОБА_5 на підставі договору дарування житлового будинку від 18.07.2008 №1380, який був укладений між ОСОБА_4, ОСОБА_5 та ФОП ОСОБА_2, яку було залишено без руху (ухвала суду від 22.05.2018).

Ухвалою Господарського суду Луганської області від 03.07.2018 скаргу фізичної особи ОСОБА_4 від 17.05.2018 б/н, на дії ліквідатора банкрута ФОП ОСОБА_2 - арбітражного керуючого ОСОБА_3 щодо неправомірного включення майна до ліквідаційної маси банкрута було повернуто скаржнику без розгляду, в порядку ст. 174 Господарського процесуального кодексу України.

До Господарського суду Луганської області вдруге надійшла скарга від фізичних осіб ОСОБА_4 та ОСОБА_5, смт. Петропавлівка (Петрівка) Станично - Луганського району Луганської області, від 31.07.2018 б/н (а.с. 33-75 т.3), на дії ліквідатора банкрута ФОП ОСОБА_2 - арбітражного керуючого ОСОБА_3 щодо неправомірного включення майна до ліквідаційної маси банкрута, а саме: житлового будинку із надвірними будівлями, що розташований за адресою: вул. Садова (Клочко), буд. 163, смт. Петропавлівка (Петрівка), Станично-Луганський район Луганської області, який належить на праві спільної часткової власності фізичним особам ОСОБА_4 та ОСОБА_5 на підставі договору дарування житлового будинку від 18.07.2008 №1380, який був укладений між фізичними особами ОСОБА_4, ОСОБА_5 та ОСОБА_2, оскільки на заяву фізичних осіб ОСОБА_4 та ОСОБА_5, смт. Петропавлівка (Петрівка) Станично - Луганського району Луганської області, від 01.06.2018 б/н про виключення з ліквідаційної маси вищезазначеного житлового будинку разом із з надвірними будівлями, яку було адресовано ліквідатору - арбітражному керуючому ОСОБА_3, остання висловила незгоду із вимогами скаржників щодо виключення майна з ліквідаційної маси, скаргу подано в порядку ч.4 ст.25 Закону, за цією скаргою ф.о. ОСОБА_4 та ОСОБА_5 просять суд визнати неправомірними дії ліквідатора банкрута ФОП ОСОБА_2 - арбітражного керуючого ОСОБА_3 щодо віднесення нею до ліквідаційної маси житлового будинку разом із надвірними будівлями, що розташовані за адресою: вул. Садова (Клочко), буд. 163, смт. Петропавлівка (Петрівка), Станично-Луганський район Луганської області, і належать на праві спільної часткової власності фізичним особам ОСОБА_4 та ОСОБА_5 на підставі договору дарування житлового будинку від 18.07.2008 №1380, який був укладений між фізичними особами ОСОБА_4, ОСОБА_5 та ОСОБА_2

З метою з'ясування обставин за згаданою скаргою фізичних осіб ОСОБА_4 та ОСОБА_5 від 31.07.2018 б/н на дії ліквідатора банкрута ФОП ОСОБА_2 - арбітражного керуючого ОСОБА_3, її призначено до розгляду у судовому засіданні з викликом представників сторін та учасників (ухвала суду від 10.08.2018).

У судове засідання, яке відбулося 04.09.2018 ліквідатор банкрута ОСОБА_3 та скаржники ф.о. ОСОБА_4 та ОСОБА_5 не прибули, тому розгляд скарги та справи було відкладено (ухвала від 04.09.2018).

До Господарського суду Луганської області за заявою від 30.08.2018 б/н від ф.о. ОСОБА_4 та ОСОБА_5 до канцелярії суду надійшли оригінали наступних документів: договорів дарування житлового будинку від 18.07.2008 рег. №1380, укладених між ОСОБА_2 - Дарувальником та ОСОБА_4 і ОСОБА_5 - Обдарованими, предмет цих договорів - житловий будинок із надвірними будівлями, який розташований за адресою: вул. Садова, буд. 163, смт. Петропавлівка (Петрівка), Станично-Луганський район Луганської області; нотаріально посвідченої довіреності від 27.04.2018 рег. №221, виданої ф.о. ОСОБА_5 на імя ОСОБА_4; Витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та про реєстрацію права власності №№121215410, 121214489 від 19.04.2018.

Зазначені вище документи оглянуті судом у засіданні 04.09.2018, з них зроблено копії та їх відповідність оригіналам засвідчена судом, тому оригінали договорів дарування житлового будинку від 18.07.2008 рег. №1380, укладених між ОСОБА_2 - Дарувальником та ОСОБА_4 і ОСОБА_5 - Обдарованими, предмет цих договорів - житловий будинок із надвірними будівлями, який розташований за адресою: вул. Садова (Клочко), буд. 163, смт. Петропавлівка (Петрівка), Станично-Луганський район Луганської області; нотаріально посвідчена довіреність від 27.04.2018 рег. №221, видана ф.о. ОСОБА_5 на імя ОСОБА_4; ОСОБА_7 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та про реєстрацію права власності №№121215410, 121214489 від 19.04.2018 за супровідним листом суду повернуті скаржникам за приналежністю.

Від ліквідатора банкрута ОСОБА_8 до канцелярії суду 04.09.2018 вх. №3038/18 надійшов відзив на заву скаржників про виключення нерухомого майна з ліквідаційної маси у справі №20/45б/2011 про банкрутство ФОП ОСОБА_2, який датовано 10.07.2018 №280-02-01-20/45, з доказами його направлення скаржнику ОСОБА_4, у цьому відзиві ліквідатор зазначає про наступне.

Договір дарування житлового будинку укладено 18.07.2008, а право власності на житловий будинок оформлене ОСОБА_4 та ОСОБА_5 лише 18.04.2018, з урахуванням приписів ст. 334 ЦК України впродовж 10 років а ні ОСОБА_4, а ні ОСОБА_5 право власності з на це майно зареєстроване не було, тому ліквідатор вважає, що обдаровані впродовж 10 років цей дар не приймали.

Право власності на житловий будинок ОСОБА_4 та ОСОБА_5 було оформлено лише у квітні 2018 року, після неодноразового оголошення про продаж майна з відкритих аукціонних торгів ліквідатором у справі про банкрутство, про що ліквідатору стало відомо після отримання інформаційної довідки з Державного реєстру прав власності на нерухоме майно.

На думку ліквідатора у вересні 2017 року нею правомірно було включено до складу ліквідаційної маси житловий будинок, розташований за адресою: Луганська область, Станично - Луганський район, смт. Петропавлівка (Петрівка), вулиця Садова (Клочко), буд. 163, у відповідності до приписів ст. 42 Закону України Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом

Як вказує ліквідатор, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 впродовж 10 років прямо ухилялися від прийняття житлового будинку в дар, що суперечить приписам ЦК України, іншим нормативно правовим актам та інтересам ФОП ОСОБА_2, а недодержання стороною правочину в момент його вчинення цих вимог, на думку ліквідатора, є підставою для визнання недійсним відповідного правочину згідно ч.1 ст. 203, ч. 1 ст. 215 ЦК України.

Відповідно до ч. ч. 1, 3 ст. 388 ЦК України якщо майно було набуте безоплатно в особи власник має право витребувати його від добросовісного набувача у всіх випадках.

Враховуючи вищевикладене та керуючись приписами ст. 330 ЦК України ліквідатор вважає, що нерухоме майно майно відчужене особою, яка не мала на це права, та у зв'язку з цим ліквідатор просить суд: про відмову ОСОБА_4 та ОСОБА_5 у задоволенні заяви про виключення нерухомого майна з ліквідаційної маси, про визнання недійсним договору дарування житлового будинку від 18.07.2008, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_9, зареєстрованого за №1380, оскільки його було укладено з порушенням чинного законодавства, а також про скасування записів про державну реєстрацію прав власності на житловий будинок, розташований за адресою: Луганська область, Станично - Луганський район, смт. Петропавлівка (Петрівка), вулиця Садова (Клочко), буд. 163 за номером 25790322 від 13.04.2018, за яким зареєстроване право власності за ОСОБА_4 та за номером 2579056 від 13.04.2018, відповідно до якого право власності зареєстроване за ОСОБА_5

Як вбачається з матеріалів справи, раніше ліквідатором було надіслано аналогічний відзив на заяву скаржників про виключення нерухомого майна з ліквідаційної маси у справі №20/45б/2011 про банкрутство ФОП ОСОБА_2, який датовано 10.07.2018 №280-02-01-20/45, з додатками (а.с. 1- 14 т.3).

Доводи ліквідатора, зазначені у цих відзивах, суд до уваги не прийняв, про що вказано в ухвалах суду від 17.07.2018 та від 04.09.2018, так, у ст. 165 Господарського процесуального кодексу України встановлено вимоги до відзиву, зокрема зазначено, що у відзиві викладаються заперечення проти позову (заяви), при цьому цією нормою не встановлено можливості викладення у відзиві вимог щодо предмету спору, зокрема про визнання правочину недійсним та скасування реєстраційних дій тощо, такі вимоги викладаються у окремих заявах, оформлених з дотриманням вимог Закону №4212, Закону України «Про судовий збір», ГПК України тощо.

Крім того, у поточному звіті ліквідатора ОСОБА_3 від 31.08.2018 №370-02-01-20/45, у якому також наведені заперечення щодо скарги фізичних осіб ОСОБА_7 та ОСОБА_5 щодо неправомірного включення ліквідатором майна до ліквідаційної маси, зокрема вказано, що ліквідатором було виявлено нерухоме майно банкрута, а саме: житловий будинок, розташований за адресою: Луганська область, Станично-Луганський район, смт. Петрівка, вул. Клочко, б. 163 та нежитлова будівля - будівля складу вторсировини, розташована за адресою: Луганська область, Станично-Луганський район, смт. Петрівка, вул. Лісова, б.12.

Експертом-оцінювачем ФОП ОСОБА_10 було проведено оцінку нерухомого майна банкрута, ринкова вартість якого згідно висновку про вартість обєкту оцінки складає: житловий будинок, розташований за адресою: пгт. Петропавлівка, вул. Клочко, 163 - 168966 грн. 00 коп.; ? частина нежитлової будівлі, розташованої за адресою: пгт. Петропавлівка, вул. Лісова, 12 - 14950 грн. 00 коп.

На офіційному веб-порталі Вищого господарського суду України опубліковане оголошення про продаж майна банкрута окремими лотами.

13.02.2018 на сайті Міністерства юстиції України було оприлюднено оголошення про проведення аукціону з продажу майна ФОП ОСОБА_2 з номером публікації №49279. Аукціон було призначено у період з 16.03.2018 по 02.04.2018, аукціон не відбувся у звязку з відсутністю потенційних покупців.

Під час проведення аукціоних торгів у період з 25.04.2018 було встановлено, що 13.04.2018 Державним реєстратором ОСОБА_11 було внесено запис до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності на житловий будинок, розташований за адресою: вул. Садова (Клочко), буд. 163, смт. Петропавлівка (Петрівка), Станично-Луганський район Луганської області, за ОСОБА_4 та ОСОБА_5 на підставі договору дарування від 18.07.2018, у звязку з чим подальше проведення аукціонних торгів з продажу майна ФОП ОСОБА_12 неможливо до зясування обставин у цій справі.

Посилаючись на приписи ст.182, 203, 215, 330, 334, 338 ЦК України, ст.42 Закону №4212 , ліквідатор зазначає, що договір дарування на спірний житловий будинок укладено 18.07.2008, проте обдаровані від його прийняття ухилялися, лише 18.04.2018 року переоформили будинок на себе, вже після оголошення аукціону з продажу нерухомого майна, тому на час проведення торгів з продажу нерухомого майна житловий будинок, розташований за адресою: вул. Садова (Клочко), буд. 163, смт. Петропавлівка (Петрівка), Станично-Луганський район Луганської області, був зареєстрований за ФОП ОСОБА_2 й правомірно був включений ліквідатором у вересні 2017 року до складу ліквідмаси банкрута, тільки під час проведення аукціону призначеного на 25.04.2018 ліквідатору стало відомо, що право власності на спірний будинок переоформлено згідно запису від 13.04.2018 Державного реєстратора ОСОБА_11 до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності на житловий будинок, розташований за адресою: вул. Садова (Клочко), буд. 163, смт. Петропавлівка (Петрівка), Станично-Луганський район Луганської області, за ОСОБА_4 та ОСОБА_5 з відповідної довідки з держреєстру. З цих підстав ліквідатор вважає, що договір дарування є недійсним, майно відчужене особою, яка не мала на це право, власник має право витребувати майно від добросовісного набувача у всіх випадках.

Також ліквідатором ОСОБА_3 повідомлено, що скарги від 31.07.2018 на дії ліквідатора від скаржників ОСОБА_4 та ОСОБА_5 до неї не надходило.

У дане судове засідання прибула скаржник - фізично особа ОСОБА_4, яка надала усні пояснення за своєю скаргою від 31.07.2018 б/н.

Ліквідатор банкрута ОСОБА_3 у призначене судове засідання не прибула, але від неї до суду надійшов відзив від 20.09.2018 вих.№404-02-01-20/45 (а.с. 117-120 т.3) , у якому ліквідатор зазначає, що під час проведення ліквідаційної процедури нею було виявлено нерухоме майно банкрута ФОП ОСОБА_2, а саме: житловий будинок, розташований за адресою: Луганська область, Станично-Луганський район, смт. Петрівка, вул. Клочко, б. 163 та нежитлова будівля - будівля складу вторсировини, розташована за адресою: Луганська область, Станично-Луганський район, смт. Петрівка, вул. Лісова, б.12.

Згідно Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна №92656677 від 24.07.2017 (а.с.6-7 т.3) право власності на обєкт нерухомого майна - житловий будинок, розташований за адресою: вул. Клочко, буд. 163, смт. Петрівка Станично-Луганського району Луганської області зареєстровано за ОСОБА_2

У 2017 році ліквідатором у КП «Станично-Луганське районне Бюро технічної інвентаризації» було отримано технічні паспорти на нерухоме майно, яке було зареєстровано за ФОП ОСОБА_2, та отримано свідоцтва про право власності на це майно.

За конкурсом обрано оцінювача майна банкрута, експертом - оцінювачем ФОП ОСОБА_10 було проведено оцінку нерухомого майна банкрута, ринкова вартість якого згідно висновку про вартість обєкту оцінки складає: житловий будинок, розташований за адресою: смт. Петропавлівка, вул. Клочко, 163 - 168966 грн. 00 коп.; ? частина нежитлової будівлі, розташованої за адресою: смт. Петропавлівка, вул. Лісова, 12 - 14950 грн. 00 коп.

На офіційному веб-порталі Вищого господарського суду України та на сайті Міністерства юстиції були оприлюднені оголошення про продаж майна банкрута з аукціону, але перші та другі аукціонні торги й другі повторні аукціонні торги не відбулися, у звязку з відсутністю потенційних учасників

Під час проведення аукціонних торгів призначених на 25.04.2018 було встановлено, що 13.04.2018 Державним реєстратором ОСОБА_11 було внесено запис до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності на житловий будинок, розташований за адресою: вул. Садова (Клочко), буд. 163, смт. Петропавлівка (Петрівка), Станично-Луганський район Луганської області, за ОСОБА_4 та ОСОБА_5 на підставі договору дарування від 18.07.2018, у звязку з чим подальше проведення аукціонних торгів з продажу майна ФОП ОСОБА_12 неможливо до зясування обставин у цій справі.

Ліквідатор зазначає, що договір дарування на спірний житловий будинок укладено 18.07.2008, а право власності скаржниками було оформлено на себе лише 18.04.2018, тобто ліквідатор вважає, що обдаровані впродовж 10 років цей дар не приймали, і лише у квітні 2018 року переоформили будинок на себе, після неодноразових оголошень про проведення аукціонів з продажу нерухомого майна банкрута, тому на час проведення торгів з продажу нерухомого майна житловий будинок, розташований за адресою: вул. Садова (Клочко), буд. 163, смт. Петропавлівка (Петрівка) Станично-Луганського району Луганської області, правомірно був включений ліквідатором у вересні 2017 року до складу ліквідаційної маси банкрута відповідно до ст.42 Закону №4212, тільки під час проведення аукціону призначеного на 25.04.2018 ліквідатору з відповідної довідки з Держреєстру стало відомо, що право власності на спірний будинок, розташований за адресою: вул. Садова (Клочко), буд. 163, смт. Петропавлівка (Петрівка) Станично-Луганського району Луганської області, згідно запису від 13.04.2018 державного реєстратора ОСОБА_11 зареєстровано за ОСОБА_4 та ОСОБА_5

Тому, ліквідатор просить суд відмовити у задоволені скарги фізичних осіб ОСОБА_4 та ОСОБА_5 від 31.07.2018 б/н, на дії ліквідатора банкрута ФОП ОСОБА_2 - арбітражного керуючого ОСОБА_3 щодо неправомірного включення майна до ліквідаційної маси банкрута, в обґрунтування своїх доводів ліквідатор посилається на норми ст. 42 Закону №4212, ст. ст. 203, 2154, 330, 334, 388 Цивільного кодексу України.

Дослідивши матеріали наявні у справі, надані за скаргою та вислухавши доводи й заперечення скаржника й ліквідатора, суд дійшов висновку про часткове задоволення скарги фізичних осіб ОСОБА_4 та ОСОБА_5 від 31.07.2018 б/н, з огляду на таке.

Провадження у справі №20/45б/2011 про банкрутство боржника - фізичної особи-підприємця ОСОБА_2, АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, порушено господарським судом Луганської області 29.04.2011, за нормами ст.ст. 47-49 Закону України Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом в редакції від 30.06.1999 №784- (далі - Закон), ліквідаційну процедуру відкрито 26.05.2011.

Як встановлено п. 1-1 розділу Х «Прикінцеві та перехідні положення» Закону України Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом в редакції від 22.12.2011 №4212-VI (далі - Закон №4212), положення цього Закону застосовуються господарськими судами під час розгляду справ про банкрутство, провадження в яких відкрито після набрання чинності цим Законом. Положення цього Закону, що регулюють продаж майна в провадженні у справі про банкрутство, застосовуються господарськими судами під час розгляду справ про банкрутство, провадження у яких відкрито до набрання чинності цим Законом.

Як вбачається зі скарги фізичних осіб ОСОБА_4 та ОСОБА_5, смт. Петропавлівка (Петрівка) Станично - Луганського району Луганської області, від 31.07.2018 б/н, з додатком (а.с.33-75 т.3) на дії ліквідатора банкрута ФОП ОСОБА_2 - арбітражного керуючого ОСОБА_3, скаржники вважають неправомірними дії ліквідатора щодо включення до ліквідаційної маси банкрута нерухомого майна - житлового будинку із надвірними будівлями, що розташований за адресою: вул. Садова (Клочко), буд. 163, смт. Петропавлівка (Петрівка) Станично-Луганського району Луганської області, який належить на праві спільної часткової власності скаржникам - фізичним особам ОСОБА_4 та ОСОБА_5 на підставі договору дарування житлового будинку від 18.07.2008 №1380, який був укладений між ними та ОСОБА_2, що порушує конституційні права скаржників, та відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна №№123629694 від 11.05.2018 (а.с.39-43 т.3) право власності на обєкт нерухомого майна - житловий будинок, розташований за адресою: вул. Клочко, буд. 163, смт. Петрівка Станично-Луганського району Луганської області зареєстровано 13.04.2018 на праві приватної спільної часткової власності по ? частині за ОСОБА_4 та ОСОБА_5 на підставі договору дарування №1380 від 18.07.2008 посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_9

Фізичні особи ОСОБА_4 та ОСОБА_5, зверталися до ліквідатора ОСОБА_3 із заявою від 01.06.2018 б/н (а.с.38т.3) про виключення з ліквідаційної маси банкрута ФОП ОСОБА_2 житлового будинку разом із з надвірними будівлями, що розташований за адресою: вул. Садова (Клочко), буд. 163, смт. Петропавлівка (Петрівка) Станично-Луганського району Луганської області, який належить їм на праві спільної часткової власності ОСОБА_4 та ОСОБА_5 на підставі нотаріально посвідченого договору дарування житлового будинку від 18.07.2008 №1380, укладеного між ними й ОСОБА_2, але ліквідатор листом від 15.07.2018 надіслала скаржникам відзив на їх заяву про виключення майна з ліквідаційної маси, у якому зазначила про незгоду із вимогами ОСОБА_4 та ОСОБА_5, про виключення з ліквідаційної маси банкрута ФОП ОСОБА_2 житлового будинку, тому ф.о. ОСОБА_4 та ОСОБА_5 вирішили звернутися до суду із скаргою на дії ліквідатора.

Доводи ліквідатора банкрута ОСОБА_3 викладені у відзиві від 20.09.2018 вих.№404-02-01-20/45 (а.с.117-120 т.3) щодо недійсності правочину - договору дарування житлового будинку від 18.07.2008 №1380, укладеного між ОСОБА_4, ОСОБА_5 та ОСОБА_2 й безпідставності набуття ОСОБА_4 та ОСОБА_5 права власності на житловий будинок разом із з надвірними будівлями, що розташовані за адресою: вул. Садова (Клочко), буд. 163, смт. Петропавлівка (Петрівка) Станично-Луганського району Луганської області та відчуження майна особою яка не мала не це права, суд до уваги не приймає, оскільки вони суперечать фактичним обставинам справи.

У відповідності до ст. 129 Конституції України та ч.3 ст. 13, ч.1 ст.74 ГПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

У відповідності до ч.1 ст. 73 ГПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обгрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення (ч.2 ст.76 ГПК України).

Згідно з нормами ст. 79 ГПК України, достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування. Питання про достатність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання.

Відповідно до ч.2 ст.41 Закону №4212 ліквідатор вживає заходів, спрямованих на пошук, виявлення та повернення майна банкрута, що знаходиться у третіх осіб.

Як встановлено у ч.1 ст.25 Закону ліквідатор вживає заходів, спрямованих на пошук,виявлення та повернення майна банкрута, що знаходиться у третіх осіб.

Як зазначено у ч.4 ст.25 Закону, дії ліквідатора можуть бути оскаржені до господарського суду у т.ч. особою, яка посилаючись на свої права власника або іншу підставу, передбачену законом чи договором, оспорює правомірність віднесення активів або коштів до ліквідаційної маси.

Згідно ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема, визнання права.

Правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб (ч. 1 ст. 316 ЦК України).

Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном (ч. 1 ст. 317 ЦК України).

Згідно ч. ч. 1, 2 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Як встановлено ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Примусове відчуження об'єктів права власності може бути застосоване лише як виняток з мотивів суспільної необхідності на підставі і в порядку, встановлених законом, та за умови попереднього та повного відшкодування їх вартості, крім випадків, встановлених ч.2 ст.353 ЦКУ.

Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ч.1 ст.334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно ч.ч.3-4 ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону.

Відповідно до ч.1 ст.344 Цивільного кодексу України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

Якщо особа заволоділа майном на підставі договору з його власником, який після закінчення строку договору не пред'явив вимоги про його повернення, вона набуває право власності за набувальною давністю на нерухоме майно через п'ятнадцять, а на рухоме майно - через п'ять років з часу спливу позовної давності (ч. 3 ст.344 ЦКУ).

Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду (ч.4 ст.334 ЦКУ).

Відповідно до ч.1 ст.717 ЦК України за договором дарування одна сторона (дарувальник) передає або зобов'язується передати в майбутньому другій стороні (обдаровуваному) безоплатно майно (дарунок) у власність.

Згідно з ч.2 ст.719 ЦК України договір дарування нерухомої речі укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Як встановлено ч.1 ст.722 ЦК України право власності обдаровуваного на дарунок виникає з моменту його прийняття.

Якщо дарунок направлено обдаровуваному без його попередньої згоди, дарунок є прийнятим, якщо обдаровуваний негайно не заявить про відмову від його прийняття. Прийняття обдаровуваним документів, які посвідчують право власності на річ, інших документів, які посвідчують належність дарувальникові предмета договору, або символів речі (ключів, макетів тощо) є прийняттям дарунка (ч.ч. 3-4 ст.722 ЦКУ).

Договори дарування житлового будинку між фізичними особами ОСОБА_4, ОСОБА_5, та ОСОБА_2 укладено 18.07.2008, нотаріально посвідчено приватним нотаріусом ОСОБА_9 та зареєстровано за №1380, тобто договір укладено майже за 3 роки до дати порушення справи про банкрутство ФОП ОСОБА_13 - 29.04.2011.

За цими договором сторонами є ОСОБА_2 - Дарувальник та ОСОБА_4 і ОСОБА_5 - Обдаровані, предмет цих договорів - житловий будинок із надвірними будівлями, які розташовані за адресою: вул. Садова (Клочко), буд. 163, смт. Петропавлівка (Петрівка), Станично-Луганський район Луганської області (а.с. 71-72, 85-86 т.3).

Як вбачається з нотаріально посвідчених копії сторінок з паспорту ОСОБА_5 - серія ЕК №136237 виданого Ленінським РВ УМВС України в Луганській області 05.03.2002 та ОСОБА_4 - серія ЕК №633519 виданого Артемівським РВ УМВС України в Луганській області 11.11.1997 (а.с.45-54 т.3), скаржники ОСОБА_4 і ОСОБА_5 мали зареєстроване місце проживання - вул. Клочко (нині Садова), буд. 163, смт. Петрівка (нині - Петропавлівка) Станично-Луганського району Луганської області з 28.11.2007.

Також згідно довідки виконкому Петропавлівської селищної ради Станично-Луганського району Луганської області від 01.06.2018 №1736 (а.с.55 т.3) ОСОБА_4 і ОСОБА_5 з 28.11.2007 року мешкають за адресою: вул. Садова, буд. 163, смт. Петропавлівка Станично-Луганського району Луганської області.

Скаржник ОСОБА_4 у засіданні суду усно пояснила, що дійсно з 2007 року разом з чоловіком ОСОБА_5 й по цей час мешкають у житловому будинку за адресою: вул. Садова, буд. 163, смт. Петропавлівка Станично-Луганського району Луганської області, тобто фактично прийняли дарунок від ОСОБА_2, іншої нерухомості не мають, це їх єдине помешкання, дійсно запізно здійснили державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, підтвердила свої вимоги за скаргою.

Таким чином, підтверджується той факт, що обдаровані ОСОБА_4 та ОСОБА_5 за договором дарування від 18.07.2008 за №1380 дійсно прийняли від ОСОБА_2 дарунок - житловий будинок разом із надвірними будівлями, які розташовані за адресою: вул. Садова (Клочко), буд. 163, смт. Петропавлівка (Петрівка), Станично-Луганського району Луганської області і є його власниками.

Відповідно до Витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №№121215410, 121214489 від 19.04.2018 (а.с. 83-84 т.3) право власності на обєкт нерухомого майна - житловий будинок із надвірними будівлями, які розташовані за адресою: вул. Садова (Клочко), буд. 163, смт. Петропавлівка (Петрівка), Станично-Луганського району Луганської області зареєстровано державним реєстратором 13.04.2018 на праві приватної спільної часткової власності по ? частині за ОСОБА_4 та ОСОБА_5 на підставі договору дарування №1380 від 18.07.2008, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_9

Відповідно до ч. 1 ст. 8 Конституції України, в Україні визнається і діє принцип верховенства права. Право на судовий захист тісно пов'язано з таким основоположним принципом правової держави, як верховенство права. Тлумачення поняття «верховенство права» надається у рішенні Конституційного Суду України № 15-рп/2004 від 02.11.2004, у цьому рішенні зазначається: «Верховенство права - це панування права в суспільстві. Верховенство права вимагає від держави його втілення у правотворчу та правозастосовну діяльність, зокрема у закони, які за своїм змістом мають бути проникнуті передусім ідеями соціальної справедливості, свободи, рівності тощо. Одним з проявів верховенства права є те, що право не обмежується лише законодавством як однією з його форм, а включає й інші соціальні регулятори, зокрема норми моралі, традиції, звичаї тощо, які легітимовані суспільством і зумовлені історично досягнутим культурним рівнем суспільства. Всі ці елементи права об'єднуються якістю, що відповідає ідеології справедливості, ідеї права, яка значною мірою дістала відображення в Конституції України.

Згідно ст. 1 «Захист власності» Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном.

Відповідно до ч.1 ст. 9 Конституції України чинні міжнародні договори, згода на обов'язковість яких надана Верховною Радою України, є частиною національного законодавства України. Законом України «Про ратифікацію Конвенції про захист прав і основних свобод людини 1950 року, Першого протоколу та протоколів № 2, 4, 7 та 11 до Конвенції» № 475/97-ВР від 17 липня 1997 року ратифіковано Конвенцію про захист прав і основних свобод людини 1950 року, Перший протокол та протоколи № 2, 4, 7, 11 до Конвенції.

Статтею 17 Закону України «Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини» визначено, що суди застосовують при розгляді справ Конвенцію та практику Європейського суду з справ людини як джерело права.

Враховуючи викладене, суд частково задовольняє вимоги скаржників ОСОБА_4 та ОСОБА_5, на дії ліквідатора банкрута ФОП ОСОБА_2 - арбітражного керуючого ОСОБА_3, й виключає у справі №20/45б/2011 зі складу ліквідаційної маси банкрута ФОП ОСОБА_2 житловий будинок із надвірними будівлями, які розташовані за адресою: вул. Садова (Клочко), буд. 163, смт. Петропавлівка (Петрівка) Станично-Луганського району Луганської області, які належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_4 та ОСОБА_5 на підставі договору дарування житлового будинку від 18.07.2008 №1380, який був укладений між ОСОБА_4, ОСОБА_5 та ОСОБА_2

У задоволенні решти вимог за скаргою фізичних осіб ОСОБА_4 та ОСОБА_5 від 31.07.2018 б/н, суд відмовляє, оскільки дії ліквідатора ОСОБА_3 щодо включення до ліквідаційної маси банкрута ФОП ОСОБА_2 у справі №20/45б/2011 житлового будинку із надвірними будівлями, які розташовані за адресою: вул. Садова (Клочко), буд. 163, смт. Петропавлівка (Петрівка) Станично-Луганського району Луганської області, станом на момент оприлюднення оголошення про проведення першого аукціону з реалізації майна банкрута й до 13.04.2018 - дати державної реєстрації скаржниками свого права власності на зазначене нерухоме майно, були правомірними, ліквідатор ОСОБА_3 діяла в межах своїх повноважень, що підтверджується Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна №92656677 від 24.07.2017 (а.с.6-7 т.3) , згідно якої на той час право власності на обєкт нерухомого майна - житловий будинок, розташований за адресою: вул. Клочко, буд. 163, смт. Петрівка Станично-Луганського району Луганської області було зареєстровано за ОСОБА_2

За таких обставин, розгляд справи слід призначити у іншому засіданні суду.

Керуючись ст. ст. 1, 3-1, 16, 22 24, ч.4 ст.25, 32, 47-49 Закону України Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом, ст.ст. 37-76 Закону України Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом в редакції від 22.12.2011 №4212-VI, ст. ст. 233 - 235 ГПК України, суд

у х в а л и в :

1.Скаргу фізичних осіб ОСОБА_4 та ОСОБА_5 від 31.07.2018 б/н, на дії ліквідатора банкрута ФОП ОСОБА_2 - арбітражного керуючого ОСОБА_3 задовольнити частково, у справі №20/45б/2011 виключити зі складу ліквідаційної маси банкрута ФОП ОСОБА_2 житловий будинок із надвірними будівлями, які розташовані за адресою: вул. Садова (Клочко), буд. 163, смт. Петропавлівка (Петрівка) Станично-Луганського району Луганської області, який належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_4 та ОСОБА_5 на підставі договору дарування житлового будинку від 18.07.2008 №1380, який був укладений між ОСОБА_4, ОСОБА_5 та ОСОБА_2, у задоволенні решти вимог за скаргою фізичних осіб ОСОБА_4 та ОСОБА_5 від 31.07.2018 б/н, - відмовити.

2.Призначити розгляд справи у засіданні суду на 08.11.2018, на 11 годин 30 хвилин, яке відбудеться у приміщенні господарського суду Луганської області за адресою: м. Харків, проспект Науки, 5, каб. № 204.

Явка у судове засідання ліквідатора банкрута ОСОБА_3, представників кредиторів та учасників є обовязковою.

Інформація про час і місце судового засідання додатково розміщена на сторінці суду (у розділі "Новини та події суду") офіційного веб-порталу "Судова влада в Україні" в мережі Інтернет (www.court.gov.ua/sudy/).

3.Ліквідатору банкрута ОСОБА_3 - надати до господарського суду в строк до 06.11.2018 відомості щодо проведення ліквідаційної процедури, зокрема докази проведення конкурсу для визначення організатора аукціону, докази погодження комітетом кредиторів договору на проведення аукціону з продажу майна банкрута з організатором торгів, у т.ч. відповідні рішення комітету кредиторів, договір на проведення аукціону, висновки оцінювача ФОП ОСОБА_10 тощо.

4.Кредиторам у справі №20/45б/2011 - надати до господарського суду в строк до 06.11.2018 відомості щодо проведення ліквідаційної процедури, зокрема докази проведення конкурсу для визначення організатора аукціону, докази погодження комітетом кредиторів договору на проведення аукціону з продажу майна банкрута з організатором торгів, у т.ч. відповідні рішення комітету кредиторів, договір на проведення аукціону, висновки оцінювача ФОП ОСОБА_10 тощо.

5.Дану ухвалу надіслати: банкруту ФОП ОСОБА_2; кредиторам у справі; ліквідатору ОСОБА_3; скаржникам - ф.о. ОСОБА_4 та ОСОБА_5; відділу з питань банкрутства Головного територіального управління юстиції у Луганській області.

У засіданні суду проголошено вступну та резолютивну частину ухвали.

Повний текст ухвали виготовлено 03.10.2018.

Ухвала набирає законної сили з дня її проголошення та може бути оскаржена до апеляційної інстанції в порядку ст.ст. 255-257 Господарського процесуального кодексу України, урахуванням вимог ст.8 Закону України Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом в редакції від 22.12.2011 №4212-VI.

Суддя М.Ю. Ковалінас

Надр. 12 прим.

1 - до справи

2 -8 кредиторам- ПАТ "Перший Український міжнародний банк" (вул. Андріївська, 4, м. Київ, 04070);

- ПАТ "Альфа-банк" (01001, м. Київ, вул. Десятинна, 4/6);

- ПАТ "КБ "Надра" (04053, г. Киев, ул. Артема, 15);

- ПАТ "Дельта Банк" (ідентифікаційний код 34047020, бульвар Дружби Народів, 38, м. Київ 01014) ;

- ПАТ ОСОБА_14 Аваль в особі Луганської обласної дирекції (за двома адресами: 01011, м. Київ, вул. Лєскова, 9 та 61166, м. Харків, вул. Новгородська, 11);

- ТОВ "Кредит Колекшн груп" (Залізничне шосе, 57, Київ, Україна, 01103);

9 - ліквідатору ОСОБА_3 (50005, м. Кривий Ріг. ОСОБА_15, б. 80, оф. 28);

10 - відділу з питань банкрутства ГТУЮ у Луганській області (93400, м. Сєвєродонецьк, вул. Єгорова, 22)

11-12 скаржникам - ф.о. ОСОБА_4, ф.о. ОСОБА_5 (вул. Садова, буд. 163, смт. Петропавлівка (Петрівка) Станично - Луганського району Луганської області) (реком з повід.)

банкруту ФОП ОСОБА_2 (м. Луганськ, вул. 16 Лінія, б. 36, кв. 23) не направляється згідно розпорядження Кабінету Міністрів України від 07.11.2014 № 1085-р, враховуючи лист УДППЗ "Укрпошта" від 16.03.3015 № 511-30-100, повідомлення здійснюється на сайті суду

кредитору ФОП ОСОБА_1 (м. Луганськ, вул. Лермонтова, 52) - не направляється згідно розпорядження Кабінету Міністрів України від 07.11.2014 № 1085-р, враховуючи лист УДППЗ "Укрпошта" від 16.03.3015 № 511-30-100, повідомлення здійснюється на сайті суду

Вих.№

11 прим.