ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

24.09.2018 Справа № 920/629/18
м. Суми

Господарський суд Сумської області у складі судді Котельницької В.Л.,

за участю секретаря судового засідання Пономаренко Т.М.,

представника позивача - не викликався та не з'явився

представника відповідача - не викликався та не з'явився

розглянувши матеріали справи №920/629/18

за позовом Публічного акціонерного товариства «Укртелеком», м. Київ в особі Сумської філії Публічного акціонерного товариства «Укртелеком», м. Суми

до Фізичної особи-підприємця Верхогляд Ольги Юріївни, м. Шостка Сумської області

про стягнення 40101,73 грн.,

встановив:

Позивач звернувся з позовом до суду, в якому просить стягнути з відповідача 40101,73 грн. (в т.ч.: 35048,84 грн. основного боргу, 4301,33 грн. пені, 410,75 грн. інфляційних збитків, 340,81 грн. 3 % річних) за неналежне виконання умов договору від 26.12.2016 № 69Е000-683/16 та договору від 30.01.2018 № 59Е000-165/18, укладених між сторонами даного спору.

Від відповідача до суду надійшла заява, в якій він позов визнав у повному обсязі та просив суд розглядати справу без його участі.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши та оцінивши надані суду докази, суд встановив наступне.

26.12.2016 між Публічним акціонерним товариством «Укртелеком» в особі Сумської філії ПАТ «Укртелеком» (орендодавцем) та Фізичною особою-підприємцем Верхогляд Ольгою Юріївною (орендарем) було укладено договір оренди комерційної нерухомості №59Е000-683/16 ( далі - Договір №1) терміном дії до 25 грудня 2017 року, а також до нього Додаткову угоду №1/208/17 від 27.03.2017 та Додаткову угоду №1/738/17 від 01.12.2017.

Відповідно до умов Договору №1, а саме : п.п. 1.1.1, п.1.1(з врахуванням змін, які були внесені вищевказаними Додатковими угодами) позивач передає, а відповідач приймає в строкове платне користування комерційну нерухомість - частину нежитлового приміщення, розташовану в м. Шостка Сумської області, на першому поверсі 5-поверхового будинку №7 по вул. Бульварна: кімнати №№1,2,15,16,17 за технічним паспортом, загальною площею 154,2 м2, в тому числі коефіцієнт загальних площ 1,0, для розміщення магазину та підсобних приміщень.

На виконання умов цього договору позивач здійснив передачу майна, яке було прийнято відповідачем, що підтверджується підписаними сторонами актами, зокрема: Актом приймання-передачі майна від 26.12.2016 (Додаток №1 до Договору), Актом приймання-передачі майна від 27.03.2017 (Додаток №1а до Додаткової угоди №1/208/17 від 27.03.2017), та Актом приймання-передачі майна від 26.12.2016 (Додаток №1а до Додаткової угоди №1/738/17 від 01.12.2017р.).

Пунктом 3.9 Договору №1 передбачено, що орендна плата сплачується орендарем шляхом перерахування у безготівковому порядку на поточний банківський рахунок орендодавця до 20 числа розрахункового місяця. Невиставлення рахунку орендодавцем не звільняє орендаря від сплати орендної плати за договором.

Згідно з п. 6.1.3 Договору №1 орендар зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі вносити орендну плату та інші платежі, передбачені цим договором.

В порушення вищевказаних умов договору, відповідач не виконав в повному обсязі своїх зобов'язань, та не в повному обсязі сплатив плату за оренду нерухомого майна, в зв'язку з чим виникла заборгованість в сумі 603,81 грн. за грудень 2017 року, що підтверджується доданими до позовної заяви розрахунком суми боргу та рахунками від 31.12.2017.

На підставі п.8.2 Договору №1 відповідачу нарахована пеня за невиконання зобов'язань по сплаті за договором, яка згідно з доданим розрахунком становить 781,76 грн.

Згідно вимог ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора повинен сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, що становить 188,07 грн., а також 3% річних від простроченої суми, що становить 70,50 грн., на підтвердження чого надається відповідний розрахунок.

В зв'язку з тим, що 25.12.2017 закінчився термін дії Договору №1, сторони 30.01.2018р. уклали договір оренди комерційної нерухомості №59Е000-165/18 (далі - Договір №2), умови якого застосовувались до відносин, що виникли з 26 грудня 2017 року, терміном дії до 25 грудня 2018 року, та стосувались одного й того ж самого об'єкта, з тією ж самою площею, що передавався в оренду за Договором №1.

Так, відповідно до умов вищевказаного Договору, а саме: п.п. 1.1.1, п.1.1 позивач передає, а відповідач приймає в строкове платне користування комерційну нерухомість, розташовану в м. Шостка Сумської області, на першому поверсі 5-поверхового будинку №7 по вул. Бульварна, загальною площею 154,2 м2, в тому числі коефіцієнт загальних площ 1,0 (приміщення №№1,2,15,16,17 згідно з планом за поверхами), для розміщення підсобних приміщень та магазину.

На виконання умов вищевказаного Договору позивач здійснив передачу майна, яке було прийнято відповідачем, що підтверджується підписаним сторонами Актом приймання-передачі майна від 30.01.2018 (Додаток №1 до Договору №59Е000-165/18 від 30.01.2018р.).

Пунктом 3.9 Договору №2 передбачено, що орендна плата сплачується орендарем шляхом перерахування у безготівковому порядку на поточний банківський рахунок орендодавця до 20 числа розрахункового місяця. Невиставлення рахунку орендодавцем не звільняє орендаря від сплати орендної плати за договором.

Згідно з п. 6.1.3 Договору №2 орендар зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі вносити орендну плату та інші платежі, передбачені цим договором.

В порушення вищевказаних умов Договору №2 відповідач не виконав в повному обсязі своїх зобов'язань, та не сплатив плату за оренду нерухомого майна, в зв'язку з чим виникла заборгованість в сумі 34445,03 грн. за період: січень-травень 2018 року, що підтверджується доданими до позовної заяви: розрахунком суми боргу, відповідними рахунками, та Актом звіряння станом на 12.04.2018.

На підставі п.8.2 Договору №2 відповідачу нарахована пеня за невиконання зобов'язань по сплаті за цим договором, яка згідно з доданим розрахунком становить 3519грн.57коп.

Згідно вимог ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора повинен сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, що становить 222, 68 грн., а також 3% річних від простроченої суми, що становить 270,31 грн., на підтвердження чого надається відповідний розрахунок.

В зв'язку з порушенням строків сплати орендної плати та інших платежів більше ніж на 2 місяць, та несплати їх в повному обсязі, сторони достроково, з 1 червня 2018р., розірвали Договір №59Е000-165/18 від 30.01.2018, про що 30.04.2018 уклали відповідну Додаткову угоду. Підписавши цю Додаткову угоду, відповідач тим самим визнав та підтвердив факт наявної заборгованості за Договором №2, та не оспорював його.

Згідно з ч. 1, 2 ст. 193 ГК України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного Кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським, кодексом. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим кодексом, іншими законами або договорами.

Згідно зі ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Стаття 525 ЦК України передбачає, що одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Статтею 629 ЦК України встановлено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Згідно з ч. 6 ст. 283 ГК України до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Статтею 759 ЦК України передбачено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язаний передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Частиною першою ст. 762 ЦК України передбачено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму, та яка згідно частини п'ятої цієї статті, повинна вноситися щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін) - ч. 1 ст. 530 ЦК України.

Статтею 610 ЦК України передбачено, що порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Частиною 1 статті 612 ЦК України передбачено, що боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

У відповідності до вимог статей 13, 74 ГПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи.

Частиною 2 ст. 237 ГПК України встановлено, що при ухваленні рішення суд не може виходити у рішенні за межі позовних вимог.

Відповідач не надав суду доказів сплати заявленої до стягнення заборгованості.

Враховуючи вищевикладене, підтвердження матеріалами справи заборгованості відповідача перед позивачем у заявленій до стягнення сумі, суд дійшов висновку про задоволення позову у повному обсязі.

Відповідно до ст. ст. 123, 129, ч. 1 ст. 130 ГПК України, враховуючи визнання позову відповідачем, позивачу за рахунок відповідача підлягають відшкодуванню 50% витрат по сплаті судового збору у даній справі, а саме 881 грн.

Керуючись ст. ст. 123, 129, 185, 232, 233, 236- 238, 240, 252 Господарського процесуального кодексу України, суд

вирішив:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця Верхогляд Ольги Юріївни (АДРЕСА_1; ід. номер НОМЕР_1) на користь Публічного акціонерного товариства «Укртелеком» в особі Сумської філії Публічного акціонерного товариства «Укртелеком» (40030, м. Суми, вул. Іллінська, 2; ід. код 23825401) заборгованість за договором від 26.12.2016 № 69Е000-683/16 та договором від 30.01.2018 № 59Е000-165/18 у сумі 40101,73 грн., в тому числі: 35048,84 грн. основного боргу, 4301,33 грн. пені, 410,75 грн. інфляційних збитків, 340,81 грн. 3 % річних; а також витрати по сплаті судового збору у даній справі в розмірі 881,00 грн.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду (ч.1,2 ст. 241 ГПК України). Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення (ч.1 ст. 256 ГПК України).

Повний текст рішення складено 24.09.2018.

Суддя В.Л.Котельницька