ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"19" вересня 2018 р. м. Київ

Справа № 910/8496/18

За позовом Установи " 28 Управління начальника робіт"

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Бориспільміськбуд"

про розірвання договору від 12.08.2016

Суддя А.Р.Ейвазова

За участю від:

позивача - Яценко Й.В. (довіреність від 03.01.2018);

відповідача - Фомін М.В. (довіреність від 05.12.2017);

прокурора - Гусарова А.В. (посвідчення)

ВСТАНОВИВ:

Установа "28 Управління начальника робіт" Міністерства оборони України (далі - 28 УНР) звернулась до Господарського суду міста Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Бориспільміськбуд" (далі - ТОВ "Бориспільміськбуд") про розірвання договору про будівництво житлового комплексу по вул. Поліській у Дарницькому районі м.Києва від 12.08.2018, який укладено сторонами.

В обґрунтування заявлених вимог позивач посилається на: відсутність у вказаному договорі істотних умов - строків виконання робіт, площі новозбудованого житла тощо; істотну зміну обставин після укладення договору. Окрім того, позивач вказує на те, що фактично такий договір є договором про спільну діяльність і передбачає передачу відповідачу права забудови земельних ділянок, які є землями оборони, у зв'язку з чим визначення часток мало здійснюватись відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 06.07.2011 №715. (а.с.5-13).

Ухвалою Господарського суду м. Києва від 06.07.2018 відповідна заява передана до Господарського суду Київської області за підсудністю (а.с.4).

Ухвалою Господарського суду Київської області від 28.08.2018 за вказаною позовною заявою відкрито провадження у справі, вирішено здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження, призначено проведення підготовчого засідання та встановлено строки для вчинення учасниками справи процесуальних дій (а.с.1-3).

Від відповідача у справі - ТОВ «Бориспільміськбуд» відзиву на позову станом на 19.09.2018 не надійшло.

19.09.2018 від заступника Головного військового прокурора Генеральної прокуратури України надійшла заява про вступ у справу.

У відповідності до ч. 3 ст. 53 ГПК України, у визначених законом випадках прокурор звертається до суду з позовною заявою, бере участь у розгляді справ за його позовами, а також може вступити за своєю ініціативою у справу, провадження у якій відкрито за позовом іншої особи, до початку розгляду справи по суті.

Оскільки відповідна заява подана до початку розгляду справи по суті - у підготовчому провадженні до участі у справі допущено прокурора.

У підготовчому засіданні позивачем подано заяву про доповнення підстав позовних вимог, копія якої вручена учасникам судового процесу безпосередньо у підготовчому засіданні.

У поданій заяві позивач в якості підстав розірвання договору про будівництво житлового комплексу по вул. Поліській у Дарницькому районі м.Києва від 12.08.2018, який укладено сторонами, також вказує на порушення відповідачем зобов'язань за договором в частині компенсації витрат, пов'язаних з орендою земельної ділянки, на якій розміщений будівельний майданчик, що спричинило заборгованість у розмірі 223 967,14грн, а також не підписання з вини відповідача акту розподілу площ (приміщень) об'єкта. Окрім того, позивачем, у такій заяві також підтримані підстави позову, зазначені у поданій позовній заяві.

Зважаючи на те, що, у порушення вимог ч.5 ст.46 ГПК України, позивач завчасно не направив копію такої заяви учасникам, а вручив безпосередньо у підготовчому засіданні, що позбавило можливості учасників ознайомитись з такою заявою та додатками до неї , суд відклав вирішення питання про прийняття такої заяви для надання можливості учасниками висловити свою думку щодо можливості прийняття такої заяви.

19.09.2018 відповідачем подано клопотання, яке підтримано у підготовчому засіданні представником відповідача, про залучення до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Приватного акціонерного товариства «Фінансова компанія «Княгиня Ярославна» (далі - ПрАТ «ФК «Княгиня Ярославна»). При цьому, як пояснив у підготовчому засіданні представник відповідача, у поданому клопотанні допущено описку у зазначені організаційно-правової форми відповідного товариства (вказано як товариство з обмеженою відповідальністю).

В порушення вимог ч.1 ст.51 ГПК України, до поданої заяви відповідачем не додано доказів направлення копії заяви особі, про залучення якої подана заява.

Позивач заперечував щодо задоволення поданого клопотання.

Відповідне клопотання суд вважає таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

У відповідності до ст. 50 ГПК України, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов'язки щодо однієї із сторін; їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи; у заявах про залучення третіх осіб і у заявах третіх осіб про вступ у справу на стороні позивача або відповідача зазначається, на яких підставах третіх осіб належить залучити до участі у справі; про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов'язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі.

Вказане клопотання мотивовано тим, що між відповідачем (забудовник) та ПрАТ «ФК «Княгиня Ярославна» (управитель) 14.09.2017 укладено договір №47/2017/ФФБ про організацію спорудження об'єкту будівництва, за умовами якого забудовник за замовленням управителя зобов'язався організувати будівництво об'єкта, розташованого по вул. Поліській у Дарницькому районі м. Києва, своєчасно ввести його в експлуатацію та передати об'єкти інвестування довірителям фонду фінансування будівництва, а управитель - за винагороду здійснити перерахування коштів на фінансування спорудження об'єкту будівництва.

При цьому, згідно п. 2.1.3 управитель зобов'язаний здійснювати фінансування спорудження об'єкту будівництва за рахунок коштів фонду фінансування будівництва, а, згідно п.2.1.6 договору, управитель зобов'язався, за необхідності, виступати в інтересах довірителів позивачем у разі невиконання замовником своїх зобов'язань щодо строків спорудження і якості будівництва та передачі довірителям у власність об'єктів інвестування.

Як вбачається з листа №1016 від 17.09.2018 управителем ПрАТ «ФК «Княгиня Ярославна» станом на 17.09.2018 для фінансування будівництва за адресою по вул. Поліській у Дарницькому районі м. Києва укладено 184 договори про участь у фонді фінансування будівництва та залучено кошти у розмірі 86 005 278,92грн.

Отже, з урахуванням умов укладеного договору №47/2017ФФБ, а також, зважаючи на те, що відповідачу, в силу пп.2.2, 3.1.1. договору від 20.80.2016, укладеного сторонами, позивач делегував частину функцій замовника, зокрема, укладення договорів на фінансування будівельних робіт та витрат будівництва, на виконання якого укладено договір №47/2017ФФБ, рішення у даній справі, у разі задоволення позову, може вплинути на права ПрАТ «ФК «Княгиня Ярославна» щодо відповідача.

За таких обставин, суд вважає за необхідне залучити до участі у справі в якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача ПрАТ «ФК «Княгиня Ярославна».

Також, у позовній заяві позивач зазначив Міністерство оборони України в якості третьої особи, між тим не надав обґрунтування у поданій позовній заяві того на які права або обов'язки може вплинути рішення у даній справі і на чиїй стороні така особа має бути залучена.

У підготовчому засіданні представник позивача зазначив про необхідність залучення такої особи, зазначивши, що Міністерство оборони України є органом управління такої особи.

Заслухавши пояснення представників сторін, думку прокурора, суд вважає за можливе залучити таку особу в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача, оскільки рішення у даній справі може вплинути на права такої особи щодо позивача.

Так, з наданих до матеріалів справи доказів вбачається, що будівництво відповідно до умов договору здійснюється на земельній ділянці, яка надана у користування позивачу на підставі рішення Київської міської ради від 24.11.2005 №473/2934 та договору оренди від 30.11.2006, вимоги щодо визнання недійсними яких розглядались у справі №910/4250/17, у якій приймали участь сторони у даній справі та прокурор. При цьому, під час розгляду відповідної справи встановлено, що відповідна земельна ділянка належала до земель оборони та перебувала у державній власності і надана у користування позивачу з перевищенням повноважень.

З урахуванням залучення до участі у справі третіх осіб, зважаючи на п.2 ч.2 ст.183 ГПК України, підготовче засідання підлягає відкладенню; відповідно до ч.7 цієї норми, у разі відкладення підготовче засідання продовжується зі стадії, на якій воно було відкладено.

На підставі викладеного, керуючись ст. 50, ст.ст. 177, 182, 183,233,234 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ :

1. Залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Міністерство оборони України (03150, м. Київ, проспект Повітрофлотський, 6, ідентифікаційний код 00034022).

2. Залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Приватне акціонерне товариство «Фінансова компанія «Княгиня Ярославна» (01042, м. Київ, вул. Саперне Поле, 14/55, офіс 10, ідентифікаційний код 32980889).

3. Зобов'язати протягом 2 днів:

- позивача - направити третій особі (ПрАТ «ФК «Княгиня Ярославна») копію позовної заяви та доданих до неї документів, а також заяви про доповнення підстав позову, про що надати суду докази в строк до 25.09.2018;

- відповідача - направити третім особам (Міністерству оборони України та ПрАТ «ФК «Княгиня Ярославна») копію заяви про залучення третьої особи, відзиву на позовну заяву з додатками (у разі подання відзиву), про що надати суду докази в строк до 25.09.2018.

4. Встановити строки для подання:

позивачу - відповіді на відзив з доказами в обґрунтування доводів відзиву (у разі подання відповідачем відзиву) та доказами направлення його копії іншим учасникам процесу до 01.10.2018;

відповідачу - для надання заперечень з доказами в обґрунтування доводів заперечення та доказами направлення його копії іншим учасникам процесу - до 10.10.2018;

третім особам - для надання пояснень щодо позовної заяви та відзиву на позовну заяву (у разі його подання) з доказами в обгрунтування доводів пояснення та доказами направлення його копії з додатками іншим учасникам судового процесу до 10.10.2018 ;

учасниками судового процесу - письмових пояснень щодо можливості прийняття до розгляду заяви позивача щодо доповнення підстав позову до 28.09.2018

5. Відкласти підготовче засідання на 12.10.2018 на 10:00

Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Київської області (м. Київ, вул. С.Петлюри, 16/108).

6. Копію ухвали направити учасникам справи.

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення та оскарженню окремо не підлягає.

Інформацію по справі сторони можуть отримати на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет (http://court.gov.ua/fair/).

Повний текст ухвали складено 24.09.2018.

Суддя А.Р. Ейвазова