РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Київ

06.09.2018 р. Справа № 910/10301/18
За позовом Дочірнього підприємства " Соларіс Трейд Інвестментс Україна "

До Фізичної особи - підприємця Шудри Валентини Іванівни

Про стягнення 11254,03 грн.

Суддя Пінчук В.І.

Секретар судового засідання Дімітрова Ю.Ю.

Представники сторін:

Від позивача Цупенко В.В. - предст.

Від відповідача не з'явився

Обставини справи:

Позивач - Дочірне підприємство " Соларіс Трейд Інвестментс Україна " звернувся до господарського суду міста Києва з позовною заявою про стягнення з відповідача - Фізичної особи - підприємця Шудри Валентини Іванівни 11254,03 грн., з яких: 7000,00 грн. борг за орендну плату, 3123,20 грн. борг за спожиті комунальні послуги та компенсація половини вартості податку на землю, 10,82 грн. збитки від інфляції, 1051,06 грн. пеня та 68,77 грн. - 3% річних.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 07.08.2018 р. відкрите провадження у справі №910/10301/18, ухвалено здійснювати розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження та призначення судового засідання на 06.09.2018 р.

Представник відповідача у судове засідання не з'явився, хоча належним чином був повідомлений про день і час розгляду справи, про причини неявки суд не повідомив і відзив на позовну заяву суду не надав.

Відповідно до ч. 9 ст. 165 та п. 1 ч. 3 ст. 202 ГПК України, справа розглядається без участі представника відповідача за наявними в ній матеріалами.

Дослідивши матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача, суд -

В С Т А Н О В И В:

21.05.2014 р. між позивачем ( орендодавцем ) та відповідачем ( орендарем ) був укладений договір оренди нежитлового приміщення № 21-02/05-14

Відповідно до умов вказаного договору позивач зобов'язався передати відповідачу у тимчасове платне користування нежитлове приміщення загальною площею 56,0 кв.м., яке знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Червоноармійська, 79.

Згідно п. 6.1 договору від 21.05.2014 р. № 21-02/05-14 оплата за користування орендованим приміщенням становить 3500,00 грн. за місяць.

Орендна плата за поточний місяць здійснюється орендарем щомісячно до 5 ( п'ятого ) числа поточного місяця у безготівковій формі шляхом перерахування коштів на поточний рахунок орендодавця. ( п. 6.4 договору ).

Орендар сплачує вартість спожитих комунальних послуг, пов'язаних з орендою нежитлового приміщення, в тому числі енергопостачання, водопостачання ( на підставі приладів обліку ), теплопостачання, а також всі експлуатаційні витрати ( вивіз сміття, прибирання прилеглої території ), половину вартості податку на землю, у відповідності до виставлених рахунків - фактури протягом 3-х днів з дня виставлення та надання рахунку орендодавцем. ( п. 6.6 договору )

Пунктом 8.1 договору від 21.05.2014 р. № 21-02/05-14 передбачено, що у випадку неповної чи невчасної оплати орендарем орендних платежів, а також комунальних та експлуатаційних послуг орендар сплачує орендодавцю пеню в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, яка діяла в період за який нараховується пеня від суми простроченої заборгованості за кожен день прострочки без обмеження строків нарахування.

У випадку несвоєчасного повернення нежитлового приміщення, після припинення дії договору орендар продовжує сплачувати орендну плату за цей період та пеню в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, яка діяла в період, за який нараховується пеня, від розміру орендної плати за користування нежитловим приміщенням за кожен день прострочення без обмеження строку нарахування. ( п. 8.3 договору ).

Обґрунтовуючи свої позовні вимоги позивач посилається на те, що у зв'язку з тим, що відповідач неналежно виконував свої зобов'язання за договором оренди від 21.05.2014 р. № 21-02/05-14 останньому був направлений лист від 21.03.2018 р. № 380 про розірвання вказаного договору з 01.05.2018 р. на підставі п. 10.6 договору.

07.05.2018 р. на адресу відповідача був направлений лист з переліком неоплачених рахунків.

За період користування орендованим приміщенням у відповідача виникла заборгованість в розмірі 10123,20 грн., з яких: заборгованість з орендної плати в розмірі 7000,00 грн. та заборгованість за спожиті комунальні послуги і компенсація половини вартості податку на землю в розмірі 3123,20 грн.

Натомість, відповідач вказану заборгованість не погасив.

За неналежне виконання відповідачем своїх зобов'язань, останньому нарахована пеня в розмірі 1051,06 грн., 3% річних в розмірі 68,77 грн. та збитки від інфляції в розмірі 10,82 грн.

Відповідно до частин 1 та 2 статті 509 Цивільного кодексу України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона ( боржник ) зобов'язана вчинити на користь другої сторони ( кредитора ) певну дію ( передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо ) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

Згідно пункту 1 частини 2 статті 11 ЦК України підставою виникнення цивільних прав та обов'язків є договори та інші правочини.

Відповідно до статті 629 Цивільного кодексу України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

За договором найму ( оренди ) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. ( ч. 1 ст. 759 Цивільного кодексу України )

Згідно ч. 1 ст. 283 Господарського кодексу України, за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Згідно ст. 599 ЦК України, зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

У разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. ( ст. 611 ЦК України )

Порушенням зобов'язання є невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання ( неналежне виконання ). ( ст. 610 ЦК України ).

Частиною 1 статті 193 Господарського кодексу України передбачено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться і до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом ( ст. 525 Цивільного кодексу України ).

За таких обставин, суд вважає позовні вимоги позивача такими, що підлягають задоволенню.

З урахуванням викладеного, керуючись ст. ст.129, 232, 233, ст.ст. 236 - 238, ст. 240 ГПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Стягнути з Фізичної особи - підприємця Шудри Валентини Іванівни ( 03150, АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ) на користь Дочірнього підприємства " Соларіс Трейд Інвестментс Україна " ( 01010, м. Київ, вул. Червоноармійська, 79, код 31840116 ) 7000 ( сім тисяч ) грн. 00 коп. боргу з орендної плати, 3123 ( три тисячі сто двадцять три ) грн. 20 коп. боргу за спожиті комунальні послуги та компенсація половини вартості податку на землю, 1051 ( одну тисячу п'ятдесят одну ) грн. 06 коп. пені, 68 ( шістдесят вісім ) грн. 77 коп. - 3% річних, 10 ( десять ) грн. 82 коп. збитків від інфляції, 1762 ( одну тисячу сімсот шістдесят дві ) грн. 00 коп. судового збору.

Видати наказ.

Рішення господарського суду набирає законної сили відповідно до вимог ст. 241 ГПК України та може бути оскаржене до апеляційної інстанці у строки передбачені ст. 256 ГПК України.

дата підписання повного тексту рішення 17.09.2018 р.

СуддяВ.І.Пінчук