РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Київ

06.09.2018Справа № 910/7973/18

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Папірленд-плюс"

до Товариства з обмеженою відповідальністю "ПІ.ДІ.ЕМ."

про стягнення 144 720,00 грн.

Суддя Борисенко І.І.

Секретар судового засідання Дьогтяр О.О.

Представники сторін:

від позивача - Кошуба С.С. за дов;

від відповідача - не з'явився.

Обставини справи:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Папірленд-Плюс» звернулося до Господарського суду міста Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Пі.Ді.Ем.» про стягнення 144 720,00 грн.

Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем грошового зобов'язання за Договором оренди нежитлового приміщення №13/18 від 01.01.2018, у зв'язку з чим виникла заборгованість з орендної плати у розмірі 144 720,00 грн.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 25.06.2018 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі. Розгляд справи ухвалено здійснювати за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін та призначено судове засідання на 19.07.2018.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 19.07.2018 відкладено розгляд справи №910/7973/18 до 06.09.2018.

В судові засідання 19.07.2018, 06.09.2018 представник відповідача не з'являвся, проте був повідомлений належним чином про час, дату та місце судових засідань.

Відповідно до статті 120 Господарського процесуального кодексу України судом вчинені дії для належного повідомлення сторін про розгляд справи.

Ухвали суду про порушення провадження у справі та відкладення розгляду справи були надіслані за адресою місцезнаходження відповідача, що зазначена в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, а саме: 04053, м. Київ, вул. Обсерваторна, буд. 12А.

В матеріалах справи наявні рекомендовані повідомлення про вручення поштових відправлень відповідачу (013), що свідчить про те, що відповідач належним чином повідомлений про дату, час та місце розгляду справи, і мав достатньо часу для подання відзиву та заперечень у разі їх наявності.

Представник позивача в судовому засіданні 06.09.2018 підтримав позовні вимоги в повному обсязі.

Враховуючи вищевикладене, суд дійшов до висновку, що наявні у матеріалах справи документи достатні для прийняття повного та обґрунтованого судового рішення у відповідності до ст. 252 Господарського процесуального кодексу України, а неявка представника відповідача не перешкоджає вирішенню справи по суті за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши надані учасниками судового процесу документи і матеріали, з'ясувавши обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об'єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, Господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

01.01.2018 між Товариством з обмеженою відповідальністю "ПАПІРЛЕНД-ПЛЮС" (далі - позивач, орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "ПІ.ДІ.ЕМ" (далі - відповідач, орендар) був укладений договір оренди нежитлового приміщення №13/18 (далі - договір).

Відповідно до п. 2.1 договору орендодавець передає, а орендар приймає в тимчасове платне користування (оренду) орендоване приміщення строком на 1 (один) рік з правом продовження оренди згідно з п. 1.5. договору.

Згідно з п. 1.3 договору орендованим приміщенням є складське приміщення площею 360 м. кв., розташоване за адресою: 07300, Київська обл., м. Вишгород, вул. Шолуденка, 21.

Передача приміщення оформляться актом прийому-передачі приміщення в оренду, який є невід'ємною частиною договору (п. 2.3 договору).

Пунктом 3.1 договору передбачено, що орендна плата за користування орендованим приміщенням становить 80,40 грн. за 1 кв. м. в місяць, включаючи ПДВ.

Таким чином, розмір орендної плати за користування орендованим приміщенням становить 28 944,00 грн. на місяць (360 м.кв.* 80,40 грн.).

Орендна плата здійснюється орендатором наперед, щомісячно, але не пізніше 5 числа поточного місяця, в національній валюті України на підставі рахунків, що виставлені орендодавцем (п. 3.2 договору).

Відповідно до п. 1.6 договору дата початку орендних платежів: з моменту підписання акту прийому-передачі приміщення в оренду.

Судом встановлено, що на виконання умов укладеного сторонами договору позивач передав, а відповідач прийняв у користування орендоване приміщення, про що сторонами складений акт прийому-передачі приміщення від 01.01.2018.

Отже, судом встановлено, що позивач свої зобов'язання перед відповідачем виконав належним чином.

З матеріалів справи вбачається, що позивачем були виставлені наступні рахунки-фактури: - №15 від 02.01.2018 на суму 28 944,00 грн.; №47 від 01.02.2018 на суму 28 944,00 грн.; №101 від 01.03.2018 на суму 28 944,00 грн.; №147 від 02.04.2018 на суму 28 944,00 грн.; №195 від 27.04.2018 на суму 28 944,00 грн. Загалом на суму 144 720,00 грн.

Проте, відповідач, в порушення умов укладеного сторонами договору, орендну плату за січень, лютий, березень, квітень та травень 2018 року не оплатив. Сума заборгованості відповідача перед позивачем становить 144 720,00 грн.

В матеріалах справи також наявні акти надання послуг: №18 від 31.01.2018; №67 від 28.02.2018; №119 від 31.03.2018; №165 від 30.04.2018:№210 від 31.05.2018.

Суд, дослідивши Акти надання послуг встановив те, що сторонами (позивачем та відповідачем) підписано наступні акти: №18 від 31.01.2018; №67 від 28.02.2018; №119 від 31.03.2018. Акти наданих послуг 165 від 30.04.2018, №210 від 31.05.2018 не підписані сторонами, проте суд вказує, що за умовами укладеного між сторонами договору оренди оренда плата здійснюється щомісячно, не пізніше 5 числа поточного місяця на підставі рахунків, що виставлені орендодавцем, а не на підставі актів наданих послуг.

Орендодавець має право в односторонньому порядку, з письмовим повідомленням, розірвати договір без зобов'язань щодо сплати будь-якої компенсації орендарю, у випадку якщо прострочення платежу орендаря більше 1 (одного) місяця, в тому числі за зміну юридичної адреси орендаря, без письмового попередження про це орендодавця (п. 9.1. договору).

31.05.2018 позивач надіслав відповідачу повідомлення про дострокове розірвання договору та звільнення приміщення №01-31/05 від 31.05.2018 з проханням сплатити заборгованість розмірі 144 720,00 грн., яка виникла згідно договору. Доказами направлення повідомлення про розірвання є опис вкладення та чек від 31.05.2018.

Проте відповідач кошти не оплатив.

Відповідно до ч. 1 ст. 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Згідно з ч. 6 ст. 283 Господарського кодексу України до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Положеннями ч. 3 ст. 285 Господарського кодексу України на орендаря покладений, зокрема, обов'язок своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Згідно з ч. 1 ст. 286 Господарського кодексу України орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством.

Відповідно до ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди).

Проте, всупереч умовам договору, Відповідач взяті на себе зобов'язання щодо оплати орендної плати не виконав. Розмір заборгованості складає 144 720,00 грн.

Відповідач документів, які б підтверджували оплату ним заборгованості з орендної плати перед позивачем в розмірі 144 720,00 грн. суду не надав.

Відповідно до ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Частиною 1 статті 509 Цивільного кодексу України встановлено, що зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 193 Господарського кодексу України передбачено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином та відповідно до закону, інших правових актів, договору.

Договір, відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України, є обов'язковим для виконання сторонами.

Якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін) (ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України).

Судом перевірено розрахунки сум, заявлених до стягнення, що надані позивачем, та встановлено, що вказані розрахунки відповідають погодженим сторонами базовим розрахункам.

Таким чином, станом на момент розгляду справи, суд вважає заборгованість відповідача з орендної плати в розмірі 144 720,00 грн. за період з січня 2017 по травень 2018 року доведеною.

Факт наявності заборгованості відповідачем не спростовано, доказів сплати вказаних платежів відповідачем суду не надано.

Отже, вимога позивача про стягнення з відповідача 144 720,00 грн. заборгованості з оренди плати за договором №13/18 від 01.01.2018 за період з січня 2018 по травень 2018 включно, підлягає задоволенню судом.

Судові витрати з урахуванням положень ст. 129 Господарського процесуального кодексу України покладаються судом на відповідача.

При цьому, відповідно до приписів п. 1 ч. 1 ст. 7 Закону України "Про судовий збір" суд задовольняє клопотання позивача та на підставі ухвали суду від 06.09.2018 повертає позивачеві з Державного бюджету України 696,20 грн. зайво сплаченого судового збору, згідно платіжного доручення №586 від 12.03.2018.

Керуючись ст.ст. 73-74, 76-79, 86, 129, 233, 237-238 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю "Папірленд-плюс" задовольнити повністю.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "ПІ.ДІ.ЕМ" (04053, м. Київ, вул. Обсерваторна, буд. 12А, ідентифікаційний код 39398410) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Папірленд-плюс" (01004, м. Київ, вул. Горького, буд. 18, квартира 2, ідентифікаційний код 25271875) борг у розмірі 144 720 (сто сорок чотири тисячі сімсот двадцять) грн. 00 коп. та витрати по сплаті судового збору в розмірі 2 170 (дві тисячі сто сімдесят) грн. 80 коп.

Після набрання рішенням законної сили видати наказ.

Рішення набирає законної сили в порядку в порядку встановленому в ст. 241 Господарського процесуального кодексу України.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку та в строки, встановлені ст. 257 Господарського процесуального кодексу України.

Повне рішення складено: 13.09.2018

Суддя І.І. Борисенко