УХВАЛА

13 вересня 2018 року Справа № 913/347/18

Провадження №33/913/347/18

За позовом Лисичанської міської ради Луганської області, вул.ім. М. Грушевського, буд.7, м.Лисичанськ Луганської області, 93100

до Публічного акціонерного товариства "Лисичанськнафтопродукт", вул.Бахмутська, буд.61, м.Лисичанськ Луганської області, 93100,

про внесення змін до договору оренди землі

Суддя Драгнєвіч О.В.

Секретар судового засідання Романенко Т.М.

У засіданні брали участь:

від позивача: представник не прибув;

від відповідача: Сухов М.М., представник на підставі довіреності №03/02-246 від 09.01.2018.

В С Т А Н О В И В:

Лисичанська міська рада Луганської області звернулась до господарського суду Луганської області з позовом до Публічного акціонерного товариства "Лисичанськнафтопродукт" про внесення змін до договору оренди землі, укладеного між Лисичанської міської ради Луганської області та Публічним акціонерним товариством "Лисичанськнафтопродукт" 12.09.2005, який зареєстрований у книзі записів державної реєстрації договорів оренди земельних ділянок Лисичанським міським відділом державної реєстрації Луганської регіональної філії ДП "Центр державного земельного кадастру" за №97 від 10.11.2005 року та посвідчений нотаріусом Листчанського міського нотаріального округу Бабенко О.В. за №3735 від 12.09.2005 року, предметом якого є земельна ділянка площею 1,0584 га, кадастровий номер :14:001:0007, що розташована за адресою: Луганська область, м.Лисичанськ, вул.Бахмутська (колишня назва вул.Артемівська), 80а, надана в оренду терміном на 20 років для розміщення та експлуатації автозаправної станції, а саме: пункт 9 договору викласти в наступній редакції: "Орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі та у розмірі 10% (десять) суми нормативної грошової оцінки землі на рік на р/р 2051" в УК у м.Лисичанськ, Казначейство України (ЕАП), МФО 899998, код ЄДРПО 37800278, код платежу 18010600".

Позовні вимоги заявника обґрунтовані тим, що умовами діючого договору оренди землі ставка орендної плати істотно занижена та не відповідає вимогам ст.288 Податкового кодексу України, згідно якої вона повинна становити не менше 10%; що Лисичанська міська рада Луганської області неодноразово зверталася до відповідача з листами за вих..№573/01-02 від 23.04.2018 та за вих.№724/01-02 з пропозицією щодо перегляду розміру орендної плати та проектом додаткової угоди, однак відповідач у відповідях за вих.№03/2-078 від 21.05.2018 та за вих.№ 01/2-091 від 18.06.2018 вказав на неможливість укладення додаткової угоди з новим розрахунком розміру орендної плати.

Ухвалою господарського суду Луганської області від 20.07.2018 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі, справу вирішено розглядати за правилами спрощеного провадження, судове засідання для розгляду справи по суті призначено на 15.08.2018.

Від відповідача 06.08.2018 через канцелярію суду надійшла заява б/н від 02.08.2018 про розгляд справи в порядку саме загального провадження, враховуючи складність спору, необхідність встановлення обставин справи та дослідження доказів.

Ухвалою господарського суду Луганської області від 15.08.2018 замінено судове засідання для розгляду справи по суті у спрощеному провадженні підготовчим засіданням. Подальший розгляд справи вирішено здійснювати в загальному позовному провадженні. Відкладено підготовче засідання на 13.09.2018.

Відповідач надав відзив на позовну заяву б/н від 08.08.2018, в якому зазначає, що відповідно до п.12 договору у випадку необхідності перегляду розміру орендної плати зацікавлена особа надсилає іншій стороні письмове повідомлення про намір змінити оренду плату з поясненнями причин такої зміни за 20 календарних днів до запропонованої дати внесення змін. Натомість повідомлення про намір змінити оренду плату було отримано відповідачем 23.04.2018, тобто сплинуло більше 20 днів до запропонованої дати внесення змін. У разі підписання додаткової угоди відповідачем би було порушено абз.2 п.286.4 ст.286 Податкового кодексу, а саме несвоєчасна подача податкової декларації. Крім того, ні Закон України "Про оренду землі", ні договір не містить такої підстави для зміни розміру орендної плати, як рішення органу місцевого самоврядування про встановлення нового розміру орендної плати за землю на певній території.

Позивач надав заперечення на відзив відповідача б/н від 13.08.2018, в яких вказує на те, що до п.12 договору сторонами були внесені зміни, зокрема виключено абз.2 п.12, на який посилається відповідач у відзиві, та доповнено, що розмір орендної плати переглядається зокрема у разі зміни ставок орендної плати за землю, затверджених рішенням міської ради. Позивачем 23.04.2018 було направлено відповідачу проект додаткової угоди. У разі її укладення відповідач повинен подати уточнюючу декларацію у зв'язку із змінами протягом 20 календарних днів відповідно до статті 286.4 Податкового кодексу.

В судове засідання 13.09.2018 прибув лише представник відповідача, який надав усні заперечення з приводу предмета та підстав заявлених позовних вимог.

Позивач повноважного представника в судове засідання не направив, був повідомлений про час та місце розгляду справи належним чином.

Згідно з ч.1 ст.181 Господарського процесуального кодексу України для виконання завдання підготовчого провадження в кожній судовій справі, яка розглядається за правилами загального позовного провадження, проводиться підготовче засідання.

Завданнями підготовчого провадження є: остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; з'ясування заперечень проти позовних вимог; визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; вирішення відводів; визначення порядку розгляду справи; вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті. Підготовче провадження починається відкриттям провадження у справі і закінчується закриттям підготовчого засідання. Підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду (ст.177 Господарського процесуального кодексу України).

За приписами п.3 ч.2 ст.185 Господарського процесуального кодексу України за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Враховуючи визначені ст.177 Господарського процесуального кодексу України завдання та строк підготовчого провадження, повідомлення належним чином сторін справи про проведення судових засідань, здійснення дій, необхідних для забезпечення правильного та своєчасного розгляду справи по суті, заслухавши представника відповідача, суд дійшов висновку про можливість закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Керуючись ст.ст.120, 177, 185, 234 - 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

П О С Т А Н О В И В:

1. Закрити підготовче провадження.

2. Призначити справу до розгляду по суті на 02.10.2018 о 15 год. 00 хв.

3. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду за адресою: м.Харків, проспект Науки, 5, в залі судових засідань №204.

4. Визнати явку представників в судове засідання на їх розсуд.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://lg.arbitr.gov.ua/sud5014/.

Ухвала набирає законної сили після її оголошення 13.09.2018 та не може бути оскаржена окремо від рішення суду відповідно до ст.ст. 254, 255 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя О.В. Драгнєвіч