ХАРКІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

"17" вересня 2018 р. Справа № 922/1022/18

Колегія суддів у складі: головуючого судді Бородіної Л.І., судді Шевель О.В., судді Фоміної В.О.,

за участю секретаря судового засідання Євтушенко Є.В.,

за участю представників учасників справи:

від позивача не зявився;

від відповідача ОСОБА_1 за довіреністю від 28.12.2017 №08-11/3958/2-17;

розглянувши апеляційну скаргу Міжгалузевої регіональної корпорації "Теплоенергія", м. Харків,

на рішення господарського суду Харківської області від 25.06.2018 (суддя Аюпова Р.М.), ухвалене в м. Харкові о 13 год. 48хв., повний текст якого складений 05.07.2018,

у справі №922/1022/18

за позовом: Харківської міської ради, м. Харків,

до відповідача: Міжгалузевої регіональної корпорації "Теплоенергія", м. Харків,

про звесення змін до договору,

ВСТАНОВИЛА:

18.04.2018 Харківська міська рада звернулась до господарського суду Харківської області з позовом до Міжгалузевої регіональної корпорації "Теплоенергія" про внесення змін до договору оренди землі від 20.10.2014 за реєстровим номером 88105/04 шляхом визнання укладеною додаткової угоди до цього договору оренди землі з 01.01.2014, в редакції, викладеній у позові (а.с.4-15).

Рішенням господарського суду Харківської області від 25.06.2018 у справі №922/1022/18 частково відмовлено у задоволенні позову; внесено зміни до договору оренди землі від 20.10.2006 №88105/04, шляхом визнання укладеної додаткової угоди до вказаного договору оренди землі в наступній редакції:

ДОДАТКОВА УГОДА

до договору оренди землі,

зареєстрованого 20 жовтня 2006 року за №88105/04 у Харківській регіональній філії Державного підприємства Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах ___ ___20__р.

Харківська міська рада Харківської області (Орендодавець) в особі міського голови ОСОБА_2 з одного боку та Міжгалузева регіональна корпорація "Теплоенергія" (Орендар) в особі керівника ________________________________________________ з другого боку, домовились про нижченаведене:

І. Відповідно до Податкового кодексу України, Закону України Про оренду землі, рішення 25 сесії Харківської міської ради 6 скликання від 03.07.2013 № 1209/13 Про затвердження Технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста Харкова станом на 01.01.2013, рішення 26 сесії Харківської міської ради 6 скликання від 25.09.2013 № 1269/13 Про затвердження Порядку впровадження нормативної грошової оцінки земель міста Харкова станом на 01.01.2013, рішення 19 сесії Харківської міської ради 5 скликання від 27.02.2008 № 41/08 Про затвердження Положення про порядок визначення розміру орендної плати, плати за суперфіцій, земельний сервітут при наданні земельних ділянок у платне користування в місті Харкові (з відповідними змінами та доповненнями), рішення 21 сесії Харківської міської ради 6 скликання від 19.12.2012 № 960/12 Про Порядок оформлення договорів оренди землі у місті Харкові пункти 5., 9. договору оренди землі, зареєстрованого 20 жовтня 2006 року за № 88105/04 змінити, доповнити пункт 2 словами і викласти у такій редакції:

5. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки відповідно до витягу з технічної документації № 292 від 24.09.2013 становить 3690662 грн. (три мільйони шістсот дев'яносто тисяч шістдесят дві гривні).

При змінах в нормативній грошовій оцінці земель за рішенням міської ради Орендар за свій рахунок виконує розрахунок оновленої грошової оцінки земельної ділянки і направляє один екземпляр відповідному органу державної податкової служби за місцем знаходження земельної ділянки.

9. Орендна плата за земельну ділянку вноситься Орендарем щомісячно у грошовій формі на рахунок управління Державної казначейської служби України у м. Харкові Харківської області. Інформація щодо реквізитів отримується у відповідному органі державної податкової служби за місцем знаходження земельної ділянки.

Розмір орендної плати за земельну ділянку, згідно з розрахунком № 822/14 від 21.11.2013 на рік становить 5,6% від її нормативної грошової оцінки і складає 206677,07 грн. (двісті шість тисяч шістсот сімдесят сім гривень 07 копійок).

13. Розмір орендної плати переглядається у разі:

а) зміни умов господарювання, передбачених договором;

б) зміни розмірів земельного податку, підвищення цін і тарифів, зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством;

в) зміни нормативної грошової оцінки;

г) внаслідок інфляції - щорічно;

д) погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини Орендаря, що підтверджено документами;

е) в інших випадках, передбачених законом.

28. д) в разі ухилення Орендаря від перерахунку орендної плати при настанні умов, передбачених п. 13 договору, орендодавець має право звернутися до суду для визнання додаткової угоди до договору оренди землі укладеною в зміненій редакції.

ІІ. Ця додаткова угода є невідємною частиною договору оренди землі, зареєстрованого 20 жовтня 2004 року за № 88105/04 у Харківській регіональній філії Державного підприємства Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах і складена та підписана в трьох примірниках, один з яких залишається в органі, що провів їх державну реєстрацію, а два інших видаються сторонам по договору.

ОРЕНДОДАВЕЦЬ ОРЕНДАР

Харківська міська рада Міжгалузева регіональна корпорація Харківської області "Тепло енергія"

м. Харків, м-н Конституції, 7 61000, м. Харків, вул.Доброхотова,11,

код04059243 код 31343118

В особі міського голови В особі керівника

_____________Г.А. ОСОБА_2 __________________________________

/підпис/ /підпис/ /ПІБ/

Стягнуто з Міжгалузевої регіональної корпорації "Теплоенергія" на користь Харківської міської ради судовий збір в розмірі 1762,00 грн (а.с.99-110).

Міжгалузева регіональна корпорація "Теплоенергія" з рішенням господарського суду першої інстанції не погодилось та 27.07.2018 звернулось до Харківського апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить скасувати рішення господарського суду Харківської області від 25.06.2018 у справі №922/1022/18 в частині задоволення позовних вимог та прийняти рішення про відмову в позові (а.с.126-131).

Відзивом на апеляційну скаргу Харківська міська рада просить рішення господарського суду Харківської області від 25.06.2018 у справі №922/1022/18 залишити без змін, апеляційну скаргу без задоволення за необґрунтованістю.

Протоколом повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 17.09.2018 у звязку з відрядженням судді Крестьянінова О.О. для розгляду справи №922/1022/18 сформовано колегію суддів у складі: головуючого судді Бородіної Л.І., судді Шевель О.В., судді Фоміної В.О.

14.09.2018 позивачем подано клопотання про відкладення розгляду справи у звязку з його зайнятістю в іншому судовому засіданні.

Відповідно до частини 11 статті 270 ГПК України суд апеляційної інстанції відкладає розгляд справи в разі неявки у судове засідання учасника справи, стосовно якого немає відомостей щодо його повідомлення про дату, час і місце судового засідання, або за його клопотанням, коли повідомлені ним причини неявки будуть визнані судом поважними.

Зважаючи на заявлене клопотання, зміну складу суду, колегія суддів дійшла висновку про неможливість розгляду апеляційної скарги в даному судовому засіданні та вирішила з метою дотримання принципів, визначених статтею 2 ГПК України, зокрема, змагальності сторін, а також з метою повного, всебічного та обєктивного розгляду справи задовольнити клопотання позивача та відкласти розгляд справи.

Керуючись ст.ст.234, 269, 270 Господарського процесуального кодексу України, Харківський апеляційний господарський суд

УХВАЛИВ:

1.Відкласти розгляд справи на 23.10.2018 о 10год. 45хв., про що повідомити учасників справи.

2.Розгляд апеляційної скарги відбудеться у приміщенні Харківського апеляційного господарського суду за адресою: м. Харків, проспект Незалежності, 13, 1-й поверх, в залі судового засідання №105.

3.Інформацію по справі, що розглядається, можна отримати за веб-адресою www.hra.arbitr.gov.ua/sud5039.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддями.

Головуючий суддя Л.І. Бородіна

суддя О.В. Шевель

суддя В.О. Фоміна