КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

про відкриття апеляційного провадження

"10" вересня 2018 р. Справа№ 911/2648/17

Київський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого: Отрюха Б.В.

суддів: Іоннікової І.А.

Куксова В.В.

Розглянувши матеріали апеляційних скарг Приватного акціонерного товариства "Спільне Українсько-Болгарське Підприємство "Богдан", Державного архітектурно-будівельної інспекції України та Житлово-будівельного кооперативу "Нектарний"

на рішення Господарського суду Київської області від 01.06.2018

у справі № 911/2648/17 (суддя Щоткіна О.В.)

За позовом Приватного акціонерного товариства "Спільне Українсько-Болгарське Підприємство "Богдан"

до 1. Державної архітектурно-Будівельної інспекції України

2. Виконавчого комітету Обухівської міської ради Київської області

3. Житлово-будівельного кооперативу "Нектарний"

4. Обухівської міської ради Київської області

За участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача:

ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30;

За участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача 3:

ОСОБА_31, ОСОБА_32, ОСОБА_33, ОСОБА_34, ОСОБА_35, ОСОБА_36, ОСОБА_37, ОСОБА_38, ОСОБА_39, ОСОБА_40, ОСОБА_41, ОСОБА_42, ОСОБА_43, ОСОБА_44, ОСОБА_45;

про визнання права власності та вчинення інших дій

В С Т А Н О В И В :

До Господарського суду Київської області звернулося з позовом Приватне акціонерне товариство "Спільне Українсько-Болгарське Підприємство "Богдан" до 1. Державної архітектурно-Будівельної інспекції України, 2. Виконавчого комітету Обухівської міської ради Київської області, 3. Житлово-будівельного кооперативу "Нектарний", 4. Обухівської міської ради Київської області, за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30, за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача 3: ОСОБА_31, ОСОБА_32, ОСОБА_33, ОСОБА_34, ОСОБА_35, ОСОБА_36, ОСОБА_37, ОСОБА_38, ОСОБА_39, ОСОБА_40, ОСОБА_41, ОСОБА_42, ОСОБА_43, ОСОБА_44, ОСОБА_45, про визнання права власності та вчинення інших дій.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що ПрАТ "СУБП "Богдан" є власником об'єкта незавершеного будівництва за адресою: АДРЕСА_1, який знаходиться на земельній ділянці, яка згодом була передана в оренду ЖБК "Нектарний" на підставі рішення Обухівської міської ради.

Позивач вважає себе законним користувачем спірної земельної ділянки, на якій знаходиться вказаний об'єкт незавершеного будівництва, проте, як зазначає позивач, відповідач 3, отримавши в оренду земельну ділянку, незаконно привласнив спірний об'єкт у змові з іншими відповідачами шляхом реєстрації Декларації про готовність об'єкта до експлуатації та прийняття рішень про зміну адреси цього об'єкта.

При цьому, позивач стверджує, що станом на день звернення з даним позовом до суду об'єкт незавершеного будівництва за адресою: АДРЕСА_1 - залишається недобудованим.

Рішенням Господарського суду Київської області від 01.06.2018 у справі № 911/2648/17 позовні вимоги задоволено частково.

Визнано протиправною та скасовано реєстрацію Декларації про початок виконання будівельних робіт "Будівництво багатоквартирного житлового будинку, секції № 2, 3 із вбудованими приміщеннями громадського призначення по АДРЕСА_1" (І черга), зареєстрованої департаментом Державної архітектурно-будівельної інспекції у Київській області 17.12.2014 за № КС83.

Визнано протиправною та скасовано реєстрацію Декларації про початок виконання будівельних робіт "Будівництво багатоквартирного житлового будинку, секції № 4, 5, 6 із вбудованими приміщеннями громадського призначення по АДРЕСА_1" (ІІ черга), зареєстрованої департаментом Державної архітектурно-будівельної інспекції у Київській області 17.12.2014 за № КС81.

Визнано протиправною та скасовано реєстрацію Декларації про готовність об'єкту до експлуатації "Будівництво багатоквартирного житлового будинку, секції № 2, 3 із вбудованими приміщеннями громадського призначення по АДРЕСА_2" (І черга), зареєстрованої департаментом Державної архітектурно-будівельної інспекції у Київській області 21.01.2015 за № КС07.

Визнано протиправним та скасовано рішення № 51 від 13.01.2015 виконавчого комітету Обухівської міської ради Київської області про присвоєння адреси об'єкту незавершеного будівництва житлово-торгівельному комплексу "Нектарний".

Визнано протиправним та скасовано рішення № 137 від 10.02.2015 виконавчого комітету Обухівської міської ради Київської області про присвоєння адреси багатоквартирному житловому будинку.

Закрито провадження у справі в частині встановлення факту, що об'єкт незавершеного будівництва за адресою: АДРЕСА_1, який зареєстрований на праві власності за позивачем згідно Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 23196871 від 03.07.2009, реєстраційний номер 27693786, фактично знаходиться за адресою: АДРЕСА_2.

В задоволенні решти позовних вимог відмовлено.

Присуджено до стягнення з Державної архітектурно-будівельної інспекції України на користь Приватного акціонерного товариства "Спільне українсько-болгарське підприємство "Богдан" 2 000,00 грн. судового збору.

Присуджено до стягнення з Виконавчого комітету Обухівської міської ради Київської області на користь Приватного акціонерного товариства "Спільне українсько-болгарське підприємство "Богдан" 2 000,00 грн. судового збору.

Присуджено до стягнення з житлово-будівельного кооперативу "Нектарний" на користь Приватного акціонерного товариства "Спільне українсько-болгарське підприємство "Богдан" 2 000,00 грн. судового збору.

Присуджено до стягнення з Обухівської міської ради Київської області на користь Приватного акціонерного товариства "Спільне українсько-болгарське підприємство "Богдан" 2 000,00 грн. судового збору.

Не погоджуючись із зазначеним рішенням суду першої інстанції Приватне акціонерне товариство "Спільне Українсько-Болгарське Підприємство "Богдан" звернулося з апеляційною скаргою в якій, просить скасувати рішення Господарського суду Київської області від 01.06.2018 у справі № 911/2648/17 частково, а саме в частині відмови у задоволенні наступних позовних вимог про визнання протиправним та скасування Рішення Обухівської міської ради Київської області за № 375, 27 сесії, шостого скликання від 31.08.2012 про надання відповідачу 3 в оренду земельної ділянки, на якій розташований належний позивачу об'єкт нерухомості, визнання недійсним договір оренди земельної ділянки від 14.12.2012, зареєстрований в реєстрі за № 5285, скасувавши здійснену 21.08.2013, о 15:17:49 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію іншого речового права (права оренди земельної ділянки) на земельну ділянку загальною площею 1,5786 га, кадастровий номер НОМЕР_1 (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 5711032 від 09.09.2013, 17:59:26, номер запису про інше речове право №2423613), визнання за Приватним акціонерним товариством "Спільне Українсько-Болгарське Підприємство "Богдан" право користування земельною ділянкою, кадастровий номер НОМЕР_1, загальною площею 1,5786 га, на якій розташований належний позивачу об'єкт нерухомості, на новий строк".

Прийняти нове рішення у цій частині, яким їх задовольнити в повному обсязі.

В іншій частині Рішення Господарського суду Київської області від 01.06.2018 у справі № 911/2648/17 залишити без змін.

Також, не погоджуючись із зазначеним рішенням суду першої інстанції Державна архітектурно-будівельна інспекція України звернулася з апеляційною скаргою, в якій просила винести постанову, якою рішення Господарського суду Київської області від 01.06.2018 по справі № 911/2648/17 в частині визнання протиправною та скасувати реєстрацію декларації про початок виконання будівельних робіт "Будівництво багатоквартирного житлового будинку, секції № 2, 3 із вбудованими приміщеннями громадського призначення по АДРЕСА_1" (І черга) зареєстрованої Департаментом Державної архітектурно-будівельної інспекції у Київській області 17.12.2014 за № КС 83. Визнати протиправною та скасувати реєстрацію Декларації про початок виконання будівельних робіт "Будівництво багатоквартирного житлового будинку, секції № 4, 5, 6 із вбудованими приміщеннями громадського призначення по АДРЕСА_1 (ІІ черга), зареєстрованої Департаментом державної архітектурно-будівельної інспекції у Київській області 17.12.2014 за № 81. Визнати протиправною та скасувати реєстрацію Декларації про готовність об'єкту до експлуатації "будівництво багатоквартирного житлового будинку, секції № 2, 3 із вбудованими приміщеннями громадського призначення по АДРЕСА_2" (І черга), зареєстрованої Департаментом державної архітектурно-будівельної інспекції у Київській області 21.01.2015 за № КС 07 скасувати та закрити провадження.

Крім того, не погоджуючись із зазначеним рішенням суду першої інстанції Житлово-будівельний кооператив "Нектарний" звернувся з апеляційною скаргою, в якій просить скасувати рішення Господарського суду Київської області від 01.06.2018 в частині позовних вимог, що були задоволені, а саме визнати протиправними та скасувати реєстрацію декларації про готовність об'єкту до експлуатації від 21.01.2015 №КС07, декларації про початок виконання будівельних робіт від 17.12.2014 № КС83, декларації про початок виконання будівельних робіт від 17.12.2014 №КС81, визнати протиправними та скасувати рішення Виконавчого комітету Обухівської міської ради № 137 від 10.02.2015 та № 51 від 13.01.2015, та постановити нове рішення в цій частині про відмову в задоволенні позовних вимог.

Апеляційні скарги мотивовані порушенням місцевим господарським судом норм матеріального і процесуального права та неповним з'ясуванням всіх обставин справи.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями та протоколів передачі апеляційної скарги раніше визначеному складу суду апеляційні скарги Приватного акціонерного товариства "Спільне Українсько-Болгарське Підприємство "Богдан", Державної архітектурно-будівельної інспекції України та Житлово-будівельного кооперативу "Нектарний" у справі № 911/2648/17 передано на розгляд колегії суддів у складі: головуючого судді Отрюха Б.В., суддів Іоннікової І.А. та Куксова В.В.

Ухвалами Київського апеляційного господарського суду від 17.07.2018, 20.07.2018 та 26.07.2018 року залишено апеляційні скарги без руху та надано апелянтам час на усунення недоліків.

03.08.2018, 10.08.2018 та 20.08.2018 через відділ забезпечення автоматизованого розподілу, контролю та моніторингу виконання документів від апелянтів надійшли повідомлення про усунення недоліків апеляційних скарг викладених у вищевказаних ухвалах.

Таким чином, апеляційні скарги Приватного акціонерного товариства "Спільне Українсько-Болгарське Підприємство "Богдан", Державної архітектурно-будівельної інспекції України та Житлово-будівельного кооперативу "Нектарний" відповідають вимогам статті 258 Господарського процесуального кодексу України, підстав для їх повернення та відмови у відкритті апеляційного провадження не встановлено.

Оскільки апеляційні скарги Приватного акціонерного товариства "Спільне Українсько-Болгарське Підприємство "Богдан", Державної архітектурно-будівельної інспекції України та Житлово-будівельного кооперативу "Нектарний" подані на один і той же процесуальний документ в одній і тій же справі, колегія суддів апеляційного господарського суду вважає за необхідне об'єднати апеляційні скарги Приватного акціонерного товариства "Спільне Українсько-Болгарське Підприємство "Богдан", Державної архітектурно-будівельної інспекції України та Житлово-будівельного кооперативу "Нектарний" в одне апеляційне провадження.

Відповідно до вимог статті 262 Господарського процесуального кодексу України судова колегія визначилась про можливість відкриття апеляційного провадження у справі № 911/2648/17. Заперечень проти відкриття апеляційного провадження на час постановлення ухвали до суду не надійшло.

Водночас, відповідно до вимог нової редакції Господарського процесуального кодексу всі заяви і клопотання учасників справи мають бути заявленими та вирішеними судом за новими правилами.

Враховуючи викладене, керуючись статтями 169, 195, 207, 234, 252, 256, 262, 263, 268, 270 Господарського процесуального кодексу України, суд -

У Х В А Л И В :

1. Відкрити апеляційне провадження у справі № 911/2648/17.

2. Апеляційні скарги Приватного акціонерного товариства "Спільне Українсько-Болгарське Підприємство "Богдан", Державної архітектурно-будівельної інспекції України та Житлово-будівельного кооперативу "Нектарний" на рішення Господарського суду Київської області від 01.06.2018 у справі № 911/2648/17 об'єднати в одне апеляційне провадження

3. Запропонувати учасникам справи у відповідності до статті 263 Господарського процесуального кодексу України надати відзиви на апеляційні скарги із доказами надсилання (надання) копій відзиву та доданих до нього документів іншим учасникам справи.

4. Встановити строк для подання відзивів на апеляційну скаргу протягом 15 днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі.

5. Призначити справу до розгляду на 01.10.2018 року о 12 год. 40 хв. Засідання відбудеться в приміщенні Київського апеляційного господарського суду за адресою: 04116, м. Київ, вул. Шолуденка, 1, зал судових засідань №5 (І поверх).

6. Довести до відома учасників апеляційного провадження, що нез'явлення їх представників у судове засідання не є перешкодою розгляду апеляційної скарги по суті.

Всі документи та письмові докази подаються виключно через відділ документального забезпечення Київського апеляційного господарського суду (канцелярію суду) за адресою: м. Київ, вул. Шолуденка, 1 (І поверх).

7. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддями Київського апеляційного господарського суду.

Головуючий суддя Б.В. Отрюх

Судді І.А. Іоннікова

В.В. Куксов