У Х В А Л А

24 вересня 2018 року Справа № 913/455/18

Провадження №1/913/455/18

Господарський суд Луганської області у складі судді Зюбанової Н.М., розглянувши матеріали за позовом

фізичної особи - підприємця Перекупки Василя Григорійовича, с. Коржове, Сватівський район, Луганська область

до відповідача - Селянського (фермерського) господарства "Світанок", с. Містки, Луганська область

про визнання недійсним договору оренди землі

в с т а н о в и в:

Так, фізична особа-підприємець Перекупка Василь Григорійович звернувся до Господарського суду Луганської області з позовом до Селянського (фермерського) господарства "Світанок" про визнання недійсним договору оренди землі від 19.02.2017, який укладений між Селянським (фермерським) господарством "Світанок" та Перекупкою Василем Григорійовичем, від імені якого діяла громадянка України ОСОБА_2 на підставі довіреності від 20.02.2012 № 161.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що вказаний договір оренди землі від 19.02.2017 укладався ОСОБА_2 всупереч волевиявлення позивача та з порушенням норм чинного законодавства, зокрема ст. ст. 203, 215 Цивільного кодексу України та ст.15 Закону України "Про оренду землі".

Крім того, позивачем заявлені клопотання про витребування у відповідача оригіналу оспорюваного договору оренди землі від 19.02.2017 щодо земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_1, виклик та допит в якості свідка громадянки України ОСОБА_2 та зобов'язання Головне управління ДФС у Луганській області надати суду копії податкової декларації платника єдиного податку четвертої групи - Селянського (фермерського) господарства "Світанок" за 2017 та 2018 роки та додатку 1 до Податкової декларації платника єдиного податку четвертої групи - "Відомості про наявність земельних ділянок" - Селянського (фермерського) господарства "Світанок" за 2017 та 2018 роки.

Також за змістом позову позивач просить суд залучити до участі у справі Сватівську районну державну адміністрацію Луганської області як третю особу на стороні відповідача без самостійних вимог, оскільки вказана установа є суб'єктом державної реєстрації прав у відповідності до постанови км України від 25.12.2015 № 1127 "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

Так, ст. 50 ГПК України передбачено - якщо суд при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов'язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору.

У зв'язку з тим, що у відповідності до ст. 4 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" від 01.07.2004 № 1952-IV державній реєстрації прав підлягають, зокрема, право постійного користування та право оренди (суборенди) земельної ділянки, клопотання про залучення до участі у справі третьої особи на стороні відповідача без самостійних вимог Сватівської районної державної адміністрації Луганської області є обгрунтованим.

Клопотання позивача про витребування у відповідача оригіналу оспорюваного договору оренди землі від 19.02.2017 та у Головного управління ДФС у Луганській області відповідних копій податкової звітності Селянського (фермерського) господарства "Світанок" за 2017 та 2018 роки суд також вважає обґрунтованими, оскільки відповідач є стороною договору, законність якого є предметом спору та огляд цього доказу є необхідним для належного розгляду справи.

Згідно зі ст. 81 ГПК України учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. У клопотанні, зокрема, слід зазначити заходи, яких особа вжила для самостійного отримання доказу та докази їх вжиття.

Так, позивачем надані до позову два адвокатських запити від 04.09.2018 на адресу відповідача та ГУ ДФС у Луганській області з проханням щодо надання необхідних доказів, втім, як зазначає позивач, вони не надані.

За таких обставин суд витребовує у відповідача оригінал оспорюваного договору оренди землі від 19.02.2017 щодо земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_1 для огляду у засіданні та зобов'язує Головне управління ДФС у Луганській області надати засвідчені копії податкової декларації платника єдиного податку четвертої групи - Селянського (фермерського) господарства "Світанок" за 2017 та 2018 роки додатку 1 до Податкової декларації платника єдиного податку четвертої групи - "Відомості про наявність земельних ділянок" - Селянського (фермерського) господарства "Світанок" за 2017 та 2018 роки.

Щодо клопотання позивача про виклик та допит в якості свідка громадянки України ОСОБА_2, то суд залишає його без задоволення з тих підстав, що зі змісту ч. 1 ст. 89 ГПК України вбачається, що при вирішенні судом питання виклику свідка заінтересованим учасником процесу має надаватись заява цього свідка, оскільки закон передбачає - свідок викликається судом для допиту за ініціативою суду або за клопотанням учасника справи у разі, якщо обставини, викладені свідком у заяві, суперечать іншим доказам або викликають у суду сумнів щодо їх змісту, достовірності чи повноти.

Відповідачем не надано заяви особи, яку він просить суд викликати як свідка, тому відповідне клопотання судом залишається без задоволення.

Таким чином, розглянувши позовні матеріали, господарський суд дійшов висновку, що позовну заяву оформлено з дотриманням вимог ст. 162 ГПК України, до неї додано усі документи, передбачені ст. 164 ГПК України, а тому немає підстав для залишення позовної заяви без руху, її повернення чи відмови у відкритті провадження.

Відповідно до ч. 3 ст. 247 ГПК України, при вирішенні питання про розгляд справи в порядку спрощеного або загального позовного провадження суд враховує у тому числі категорію та складність справи.

З урахуванням викладеного та приписів ст. 176 ГПК України позовні матеріали є достатніми для прийняття до розгляду та відкриття провадження у справі за правилами загального позовного провадження у відповідності до ч. 2 п. 3 ст. 12 ГПК України.

З підстав, вказаних вище, до участі у справі залучається третя особа без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Сватівської районної державної адміністрації Луганської області (Майдан Злагоди, 25, м. Сватове, Луганська область, 92600).

Керуючись ст. ст. 12, 50, 81, 120, 176, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

у х в а л и в :

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі № 913/455/18.

2.Здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження.

3. Залучити до участі у справі третю особу, яка не заявляє без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача, - Сватівську районну державну адміністрацію Луганської області (Майдан Злагоди, 25, м. Сватове, Луганська область, 92600).

4. Підготовче засідання призначити на 17 жовтня 2018 року, 11 год. 30 хв., судове засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Луганської області за адресою: м. Харків, пр-т Науки, 5, 2-й поверх, зала судового засідання № 205.

5. Запропонувати відповідачу подати відзив на позовну заяву із урахуванням вимог ст. 165 ГПК України в строк до 17.10.2018 (включно), подати для огляду судом оригінал оспорюваного договору оренди землі від 19.02.2017 щодо передачі в оренду земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_1.

6. Запропонувати третій особі подати пояснення на позовну заяву із урахуванням вимог ст. 168 ГПК України в строк до 17.10.2018 (включно).

7. Зобов'язати Головне управління ДФС у Луганській області надати суду засвідчену копію податкової декларації платника єдиного податку четвертої групи - Селянського (фермерського) господарства "Світанок" (ідент. код 21781361) за 2017 та 2018 роки; засвідчену копію додатку 1 до Податкової декларації платника єдиного податку четвертої групи - "Відомості про наявність земельних ділянок" - Селянського (фермерського) господарства "Світанок" за 2017 та 2018 роки.

8. Участь у судовому засіданні представників сторін визнати обов'язковою.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання 24.09.2018 та не підлягає оскарженню.

Інформація про дату та час судового засідання додатково розміщена на сторінці суду (у розділі "Новини та події суду") офіційного веб-порталу "Судова влада в України" в мережі Інтернет (http://lg.arbitr.gov.ua).

Суддя Н.М.Зюбанова