РІВНЕНСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

"14" вересня 2018 р. Справа № 902/1414/13

Рівненський апеляційний господарський суд у складі колегії:

Головуючого судді Олексюк Г.Є.

судді Філіпова Т.Л.

судді Гудак А.В.

розглянувши клопотання судового експерта Мицкан Р.В. Івано -Франківського науково - дослідного експертно -криміналістичному центру МВС України

за апеляційною скаргою Публічного акціонерного товариства "Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк" в особі філії відділення публічного акціонерного товариства Промінвестбанк в м. Вінниці у справі № 902/1414/13 за позовом Публічного акціонерного товариства "Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк" в особі філії відділення публічного акціонерного товариства Промінвестбанк в м. Вінниці

до Приватного підприємства "Феріде Плаза"

за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача: Приватне підприємство "Торгово-універсальна фірма "Феріде", м.Вінниця, Товариство з обмеженою відповідальністю "Спільне українсько-турецьке підприємство "Торговий дім "Ел-Тур", м.Вінниця, Приватне підприємство "Елтекс-1", м.Вінниця, Публічне акціонерне товариство "Комерційний банк "Південкомбанк", м.Київ, Товариство з обмеженою відповідальністю "Племінний завод "Україна", с.Костянтинівка, Липовецький район, Вінницька область, ОСОБА_2, м.Вінниця

про стягнення заборгованості 49 685 375,57 грн. шляхом звернення стягнення на заставлене майно

ВСТАНОВИВ:

Рішенням господарського суду Вінницької області від 27 жовтня 2015 року у справі №902/1414/13 в задоволенні позову Публічного акціонерного товариства "Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк" в особі відділення ПАТ "Промінвестбанк" в м.Вінниці до Приватного підприємства "ФЕРІДЕ ПЛАЗА" про погашення заборгованості Приватного підприємства "Торгово-універсальна фірма "Феріде" станом на 21.08.2013 р. в загальній сумі 49 685 375,57 грн, а саме: за кредитним договором № 06-2.1/1018 від 06.11.2007 р. в розмірі 37 088 188,21 грн.; за кредитним договором № 06-2.1/1019 від 06.11.2007 р. в сумі 12 597 187,36 грн. шляхом звернення стягнення на нежитлове приміщення: літера "А" - торгово-офісний комплекс з підвалом, загальною площею 8 003,9 кв.м., що знаходяться в першому пусковому комплексі будівлі торгово-офісного комплексу "Феріде Плаза" у м. Вінниці по вулиці Пирогова, 23А шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України "Про виконавче провадження" відмовлено повністю.

Не погодившись із винесеним рішенням, Публічне акціонерне товариство "Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк" звернувся із апеляційною скаргою, якою вважає його прийнятим з помилковим застосуванням норм матеріального права та таким, що не відповідає встановленим судом обставинам справи.

Просить апеляційну скаргу Публічного акціонерного товариства Акціонерний комерційний промислово - інвестиційний банк" задовольнити. Рішення господарського суду Вінницької області від 27.10.2015 року у справі № 902/1414/13 скасувати. Прийняти нове рішення. Позов Публічного акціонерного товариства "Акціонерний комерційний промислово - інвестиційний банк" задовольнити. В рахунок погашення заборгованості Приватного підприємства "Торгово-універсальна фірма "Феріде" (м. Вінниця, вул. Фрунзе, 24, ) перед Публічним акціонерним товариством "Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк" (01001, м. Київ, пров. Шевченка, 12, ) станом на 21.08.2013 року в загальній сумі 49 685 375,57 гривень, а саме: за кредитним договором № 06-2.1/1018 від 06.11.2007 року в розмірі 37 088 188 грн. 21 коп.; за кредитним договором № 06-2.1/1019 від 06.11.2007 року в розмірі 12 597 187 грн. 36 коп.; звернути стягнення на нежитлове приміщення: літера "А" - торгово-офісний комплекс з підвалом, загальною площею 8003,9 кв.м., що знаходяться в першому пусковому комплексі будівлі торгово-офісного комплексу "Феріде Плаза" у м. Вінниці по вулиці Пирогова, 23-а шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України "Про виконавче провадження". Встановити початкову ціну продажу предмета іпотеки за його вартістю, визначеною згідно з експертним висновком суб'єкта оціночної діяльності, що буде здійснений в процесі виконавчого провадження з виконання рішення суду.

Ухвалами Рівненського апеляційного господарського суду від 27.06.2018 р. призначено у справі № 902/1414/13 повторну судову будівельно - технічну експертизу, провадження у даній у справі зупинено до отримання Рівненським апеляційним господарським судом висновку зазначеної експертизи.

На розгляд експертизи були поставлені наступні питання:

-Чи є готельно-розважальний комплекс «Феріде Плаза» загальною площею 8145,3-кв. м. розташований за адресою: м. Вінниця, вул. Пирогова, 23 «Б» до введення його в експлуатацію та поділу саме тим об'єктом нерухомості, який переданий в іпотеку банку згідно договору № 11688 від 06.11.2007р., та визначений як: «розташоване на земельній ділянці площею 0,1940 га за адресою: м. Вінниця, вул. Пирогова, 23 «а» незавершене будівництво торгово-офісного комплексу готовність якого становить 75%»?

-Чи є об'єкт незавершеного будівництва торгово-офісного комплексу (II черга), який знаходиться на земельній ділянці площею 0,1430 га та розташований за адресою: м. Вінниця, вул. Пирогова, 23 «а», саме тим об'єктом нерухомості, який переданий в іпотеку банку згідно договору № 11688 від 06.11.2007р., та визначений як: «розташоване на земельній ділянці площею 0,1940 га за адресою: м. Вінниця, вул. Пирогова, 23 «а» незавершене будівництво торгово-офісного комплексу готовність якого становить 75%?

-Яка дійсна (реальна) ринкова вартість готельно-розважального комплексу «Феріде Плаза», загальною площею 8145,3 кв. м., розташованого за адресою: м. Вінниця, вул.Пирогова, 23 «Б» станом на момент проведення експертизи?

-Яка дійсна (реальна) ринкова вартість незавершеного будівництва торгово-офісного комплексу (II черга), що знаходиться на земельній ділянці площею 0,1430 га, та і розташований за адресою: м. Вінниця, вул. Пирогова, 23 «а» станом на момент проведення експертизи?

-Яке саме майно станом на час складання експертного висновку передано в іпотеку згідно договору від 06.11.2007р. № 11688?

-Чи відповідає об'єкт який існує на момент розгляду даної справи в суді (готельно-розважальний комплекс «Феріде Плаза» загальною площею 8145,3 кв. м. розташований заадресою: м. Вінниця, вул. Пирогова, 23 «Б») проектно-технічній документації на будівництвооб'єкта, який передавався в іпотеку («розташоване на земельній ділянці площею 0,1940 га за адресою: м. Вінниця, вул. Пирогова, 23 «а» незавершене будівництво торгово-офісного комплексу готовність якого становить 75%»? Якщо не відповідає, то в чому полягають невідповідності?

-Зобов'язано позивача, відповідача та третіх осіб надати експерту всю необхідну документацію та забезпечити належні умови для проведення повторної будівельно - технічної судової експертизи.

В свою чергу, 26.07.2018 року ( вх. № 1684/18) від судового експерта Івано -Франківського науково - дослідного експертно -криміналістичного центра МВС України Мицкан Р.В. надійшло клопотання № 4.4-96/18 від 20.07.2018 року , в якому він просить надати в його розпорядження наступні документи :

-погоджену проектно-кошторисну документацію на будівництво торгово офісного комплексу, що розташований за адресою: м. Вінниця, вул. Пирогова 23А, 23Б., у повному обсязі, станом на момент передачі об'єкта в іпотеку;

- погоджену виконавчу документацію на будівництво торгово-офісного комплексу, що розташований за адресою: м. Вінниця, вул. Пирогова 23А, 23 Б., у повному обсязі, станом на момент передачі об'єкта в іпотеку;

- звіти експертної установи (іншого суб'єкта оціночної діяльності) від 2007 року про оцінку майна, що передавалося в іпотеку згідно договорів №11688 від 06.11.2007 року, зокрема, в розумінні п.1.4. договору від 06.11.2007 №11688 - право оренди земельної ділянки площею 0,1940 га, з них: площею 0,1598 га - для комерційного використання, площею 0,0342 га - на період будівництва, розташованої за адресою: місто Вінниця, вулиця Пирогова, 23 "а", наданої Іпотекодавцю згідно з договором оренди земельної ділянки, укладеного з Вінницькою міською радою, зареєстрованого у Вінницькій регіональній філії ДП "Центр ДЗК", про що вчинено запис у Державному реєстрі земель 28.10.2005 року № 29, з розташованим на ній незавершеним будівництвом торгово-офісним комплексом, право власності на який підтверджується дозволом № 001/А на виконання будівельних робіт, виданого 03.01.2006 року, Вінницькою міською інспекцією державного архггектурво-будівельного контролю відповідно до узгодженої документації та АПЗ за № 5 від 14.01.2005 року, згідно довідки - характеристики.

Комунальним підприємством "Вінницьке обласне бюро інвентаризації-" 11.10.2007 року за № 14154, готовність якого 75%;

- інвентаризаційну справу (креслення) на незавершений будівництвом торгово-офісний комплекс, готовність якого становить 75%;

- інвентаризаційну справу на введення в експлуатацію торгово- розважального комплексу загальною площею 8003,9 м, що розташовано за адресою: м. Вінниця, вул. Пирогова 23А (заявлений в предметі позову як нежитлове приміщення: літера "А" - торгово-офісний комплекс з підвалом, загальною площею 8003,9 кв.м., що знаходяться в першому пусковому комплексі будівлі торгово-офісного комплексу "Феріде Плаза" у м. Вінниці по вулиці Пирогова, 23А);

- інвентаризаційну справу на введення в експлуатацію готельно розважального центру, "К" загальною площею 8 ї45,3 кв.м., що розташований за адресою: м. Вінниця, вул. Пирогова 23 Б;

- інвентаризаційну справу на об'єкт незавершений будівництвом торгово- офісного комплексу (П черга), що розташований за адресою: м. Вінниця, вул. Пирогова 23А;

-правостановлювальну документацію на земельні ділянки площею 0,1940 га, з них: площею 0,1598 га - для комерційного використання, площею 0,0342 га - на період будівництва, розташованих за адресою: місто Вінниця, вулиця Пирогова, 23 А, на момент укладення договору № 11688 від 06.11.2007;

- правостановлювальну документацію на земельні ділянки площею 0,1674 га, ОД 430 га, 0,1086 га, що розташовані за адресою: м. Вінниця, вул. Пирогова 23А, 23Б, на момент укладення договору № 11688 від 06.11.2007;

-договір від 06.11.2007 № 11688.

Також просить, ПП "Феріде Плаза" забезпечити експерту безперешкодний доступ для оглядів об"єктів вказаних в ухвалі за участю інших зацікавлених осіб .

Повідомив, що виконання призначеної комплексної судової експертизи до задоволення заявленого клопотання, призупинено.

В додатках до даного клопотання, експерта установа направила рахунок № 1007 від 20.07.2018 року про оплату за проведення експертизи.

Листом від 27.07.2018 року було повідомлено судового експерта Мицкан Р.В. Івано -Франківського науково - дослідного експертно -криміналістичному центру МВС України , що відповідно до інформації з програми Діловодства Спеціалізованого суду вбачається, що головуюча судді Олексюк Г.Є. з 30.07.2018 року по 04.09.2018 року перебуває у відпустці, а також у відпустці перебувають члени колегії: суддя Гудак А.В. (перебуває у відпустці з 09.07.2018 року по 14.08.2018 року, суддя Філіпова Т.Л. (перебуває у відпустці з 05.07.2018 року по 03.08.2018 року)

Відповідно, клопотання (вх. № 1684/18 від 26.07.2018 р.) про надання додаткових документів, необхідних для проведення судової експертизи буде вирішено після виходу з відпустки головуючої судді Олексюк Г.Є. та членів судової колегії -Гудак А.В., Філіпової Т.Л.

Згідно п. 2.1 Інструкції "Про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень", затвердженої наказом Міністерства Юстиції України від 08.10.1998 року № 53/5 (в чинній редакції) експерт має право відповідно до процесуального законодавства заявляти клопотання про надання додаткових матеріалів і зразків та вчинення інших дій, пов'язаних із проведенням експертизи.

Відповідно до п.11 Постанови пленуму Вищого господарського суду України, від 23.03.2012, № 4 "Про деякі питання практики призначення судової експертизи", клопотання судового експерта про надання додаткових матеріалів розглядається господарським судом після поновлення провадження у справі; за необхідності для розгляду такого клопотання суд може витребувати матеріали справи з експертної установи, а також повідомити учасників судового процесу про час і місце проведення відповідного судового засідання. Після розгляду клопотання провадження у справі знову зупиняється, а матеріали справи, якщо вони витребувалися судом, надсилаються до експертної установи. При цьому господарським судам слід мати на увазі можливість настання передбачених пунктами 1.13 і 4.9 Інструкції наслідків у вигляді повернення матеріалів справи суду, який призначив експертизу, або повідомлення експертом суду про неможливість надання висновку.

Відповідно до статті 230 Господарського процесуального кодексу України провадження у справі поновлюється за клопотанням учасників справи або за ініціативою суду не пізніше десяти днів з дня отримання судом повідомлення про усунення обставин, що викликали його зупинення. Про поновлення провадження у справі суд постановляє ухвалу.

З огляду на зазначене клопотання (вх. № 1684/18 від 26.07.2018 року), судова колегія приходить до висновку про необхідність розгляду клопотання експерта в судовому засіданні з поновленням провадження у справі №902/1414/13, без витребування справи.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст.230, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

УХВАЛИВ:

1. Поновити провадження у справі № 902/1141/13 за позовом Публічного акціонерного товариства "Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк" в особі відділення ПАТ "Промінвестбанк" в м.Вінниці до Приватного підприємства "ФЕРІДЕ ПЛАЗА" про погашення заборгованості Приватного підприємства "Торгово-універсальна фірма "Феріде" станом на 21.08.2013 р. в загальній сумі 49 685 375,57 грн, а саме: за кредитним договором № 06-2.1/1018 від 06.11.2007 р. в розмірі 37 088 188,21 грн.; за кредитним договором № 06-2.1/1019 від 06.11.2007 р. в сумі 12 597 187,36 грн. шляхом звернення стягнення на нежитлове приміщення: літера "А" - торгово-офісний комплекс з підвалом, загальною площею 8 003,9 кв.м., що знаходяться в першому пусковому комплексі будівлі торгово-офісного комплексу "Феріде Плаза" у м. Вінниці по вулиці Пирогова, 23А шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України "Про виконавче провадження".

2. Розгляд справи клопотання експерта призначити на "25" вересня 2018 року о 14:10 год. у приміщенні Рівненського апеляційного господарського суду за адресою: 33001, м. Рівне, вул. Яворницького, 59 в залі судових засідань № 6.

3. Копію клопотання експерта від 20.07.2018 року № 4.4-96/18 та оригінал рахунку № 1007 від 20.07.2018 року про внесення плати за проведення судової експертизи направити Приватному підприємству "Феріде Плаза".

4. Сторонам надати в судове засіданні наступні документи:

-погоджену проектно-кошторисну документацію на будівництво торгово офісного комплексу, що розташований за адресою: м. Вінниця, вул. Пирогова 23А, 23Б., у повному обсязі, станом на момент передачі об'єкта в іпотеку;

- погоджену виконавчу документацію на будівництво торгово-офісного комплексу, що розташований за адресою: м. Вінниця, вул. Пирогова 23А, 23 Б., у повному обсязі, станом на момент передачі об'єкта в іпотеку;

- звіти експертної установи (іншого суб'єкта оціночної діяльності) від 2007 року про оцінку майна, що передавалося в іпотеку згідно договорів №11688 від 06.11.2007 року, зокрема, в розумінні п.1.4. договору від 06.11.2007 №11688 - право оренди земельної ділянки площею 0,1940 га, з них: площею 0,1598 га - для комерційного використання, площею 0,0342 га - на період будівництва, розташованої за адресою: місто Вінниця, вулиця Пирогова, 23 "а", наданої Іпотекодавцю згідно з договором оренди земельної ділянки, укладеного з Вінницькою міською радою, зареєстрованого у Вінницькій регіональній філії ДП "Центр ДЗК", про що вчинено запис у Державному реєстрі земель 28.10.2005 року № 29, з розташованим на ній незавершеним будівництвом торгово-офісним комплексом, право власності на який підтверджується дозволом № 001/А на виконання будівельних робіт, виданого 03.01.2006 року, Вінницькою міською інспекцією державного архггектурво-будівельного контролю відповідно до узгодженої документації та АПЗ за № 5 від 14.01.2005 року, згідно довідки - характеристики.

Комунальним підприємством "Вінницьке обласне бюро інвентаризації-" 11.10.2007 року за № 14154, готовність якого 75%;

- інвентаризаційну справу (креслення) на незавершений будівництвом торгово-офісний комплекс, готовність якого становить 75%;

- інвентаризаційну справу на введення в експлуатацію торгово- розважального комплексу загальною площею 8003,9 м, що розташовано за адресою: м. Вінниця, вул. Пирогова 23А (заявлений в предметі позову як нежитлове приміщення: літера "А" - торгово-офісний комплекс з підвалом, загальною площею 8003,9 кв.м., що знаходяться в першому пусковому комплексі будівлі торгово-офісного комплексу "Феріде Плаза" у м. Вінниці по вулиці Пирогова, 23А);

- інвентаризаційну справу на введення в експлуатацію готельно розважального центру, "К" загальною площею 8 ї45,3 кв.м., що розташований за адресою: м. Вінниця, вул. Пирогова 23 Б;

- інвентаризаційну справу на об'єкт незавершений будівництвом торгово- офісного комплексу (П черга), що розташований за адресою: м. Вінниця, вул. Пирогова 23А;

-правостановлювальну документацію на земельні ділянки площею 0,1940 га, з них: площею 0,1598 га - для комерційного використання, площею 0,0342 га - на період будівництва, розташованих за адресою: місто Вінниця, вулиця Пирогова, 23 А, на момент укладення договору № 11688 від 06.11.2007;

правостановлювальну документацію на земельні ділянки площею 0,1674 га, ОД 430 га, 0,1086 га, що розташовані за адресою: м. Вінниця, вул. Пирогова 23А, 23Б, на момент укладення договору № 11688 від 06.11.2007;

- договір від 06.11.2007 № 11688.

У разі неможливості подання зазначених вище документів, суду надати письмові пояснення.

Неявка представників сторін, третіх осіб в судове засідання не є перешкодою для розгляду клопотання експерта.

Інформацію про дату та час розгляду справи можна отримати за електронною адресою суду: http://rva.arbitr.gov.ua/sud5040/spicok_sprav/csz/.

Головуючий суддя Олексюк Г.Є.

Суддя Філіпова Т.Л.

Суддя Гудак А.В.