ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
УХВАЛА

12.09.2018м. ХарківСправа № 922/2003/18

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Присяжнюка О.О.

при секретарі судового засідання Лепенець К.В.

розглянувши справу

за позовом Харківської міської ради (61003, м. Харків, п. Конституції, 7)
до Фізичної особи-підприємця Дорошенко Віктора Григоровича (АДРЕСА_1)
про розірвання договору
за участю представників:

позивача - Тіщенко С.В.(дов №08-21/32/2-18 від 04.01.2018 року);

відповідача - Дорошенко В.Г.(особисто);

ВСТАНОВИВ:

Харківська міська рада звернулась до господарського суду Харківської області із позовною заявою до Фізичної особи-підприємця Дорошенко Віктора Григоровича про розірвання договору оренди землі від 31.05.2013 щодо земельної ділянки площею 0, 0069 га, кадастровий номер :06:057:0083, за адресою: м. Харків, проспект Гагаріна ріг вул. Одеської, строком до 31.12.2018, укладений між позивачем та відповідачем.

В обгрунтування позовних вимог, позивач зазначає, що у зв'язку із будівництвом третьої лінії метрополітену в м. Харкові від станції "Метробудівників" до станції "Одеська" Харківською міською радою прийнято рішення від 21.02.2018 № 983/18 "Про використання земельних ділянок для суспільних потреб", яким, зокрема, затверджено перелік договорів оренди та тимчасового користування землею, які підлягають розірванню.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 20.07.2018 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі № 922/2003/18. Постановлено справу розглядати за правилами загального позовного провадження з повідомленням сторін. Підготовче засідання призначено на "08" серпня 2018 р. о(об) 12:20 год.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 08.08.2018 відкладено підготовче засідання до 12 вересня 2018 року о 10:30 год.

В призначене судове засідання 12.09.2018 з'явились представники позивача та відповідача, які надали спільну заяву про затвердження мирової угоди за вх. № 26541 та просили затвердити Мирову угоду, укладену між сторонами 07.09.2018.

Розглянувши матеріали справи та Мирову угоду, укладену 07.09.2018 між позивачем та відповідачем, господарським судом встановлено наступне.

Рішенням Харківської міської ради від 25.11.2009 № 281/09, зі змінами від 19.12.2012, фізичній особі-підприємцю Дорошенку Віктору Григоровичу надано в оренду строком до 01.12.2015 земельну ділянку площею 0,0069 га за рахунок земель транспорту по просп. Гагаріна ріг вул. Одеської (Червонозаводський район) для експлуатації та обслуговування торгівельних павільйонів № 6, 7 в літ. "А-1" (торгівельного комплексу). Вказаним рішенням попереджено Дорошенко В.Г., що земельна ділянка розташована в межах "червоних ліній" вул. Одеської і в разі початку реконструкції вулиці повинна бути звільнена при першій вимозі міської ради без компенсації витрат.

На підставі зазначеного рішення між Харківською міською радою та ФОП Дорошенком В.Г. укладено договір оренди землі від 31.05.2013 щодо земельної ділянки площею 0,0069 га, кадастровий номер :06:057:0083, за адресою: м. Харків, просп. Гагаріна ріг вул. Одеської, строком до 01.12.2015, на підставі якого 11.04.2014 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно зареєстровано інше речове право (право оренди земельної ділянки), номер запису про інше речове право № 5389089 (далі - Договір оренди).

Пункт 7 Договору оренди містить положення, що земельна ділянка розташована в межах «червоних ліній» вул. Одеської, надається до початку реконструкції вулиці; в разі початку реконструкції повинна бути звільнена при першій вимозі міської ради без компенсації витрат.

Рішенням Харківської міської ради «Про поновлення юридичним та фізичним особам договорів оренди землі для експлуатації та обслуговування будівель і споруд» від 23.12.2015 № 45/15 ФО-П Дорошенку В.Г. поновлено Договір оренди строком до 31.12.2018. На підставі зазначеного рішення 26.08.2016 укладено Додаткову угоду до Договору оренди, якою, зокрема, встановлено строк дії Договору оренди до 31.12.2018.

У зв'язку із будівництвом третьої лінії метрополітену в м. Харкові від станції «Метробудівників» до станції «Одеська» Харківською міською радою було прийнято рішення від 21.02.2018 № 983/18 «Про використання земельних ділянок для суспільних потреб» (далі - Рішення № 983/18), яким, зокрема, затверджено перелік договорів оренди землі та тимчасового користування землею, які підлягають розірванню.

Пунктом 3.1. Рішення № 983/18 доручено Департаменту земельних відносин Харківської міської ради в межах повноважень вжити заходів щодо розірвання договорів оренди землі на підставі ст. 32-1 Закону України «Про оренду землі» та тимчасового користування землею комунальної власності та підготувати відповідні угоди про розірвання таких договорів.

Згідно з п. 2 Додатку 3 до Рішення № 983/18 Договір оренди землі, номер запису про інше речове право № 5389089 від 11.04.2014 на земельну ділянку площею 0,0069 га, кадастровий номер :06:057:0083, за адресою: м. Харків, просп. Гагаріна ріг вул. Одеської, підлягає розірванню.

На виконання Рішення № 983/18 Департаментом земельних відносин було направлено Відповідачу листа від 23.02.2018 № 132/0/30-18, яким повідомлено останнього про необхідність розірвання договору оренди у зв'язку із будівництвом третьої лінії метрополітену в м. Харкові та направлено два підписаних примірника Угоди про розірвання договору оренди землі (номер запису про інше речове право: 5389089 від 11.04.2014). Також, зазначеним листом повідомлено Відповідача про необхідність повідомити Харківську міську раду про результати розгляду пропозиції про розірвання договору оренди землі. Однак, Відповідач не повідомив Харківську міську раду у встановлений законодавством строк про результати розгляду такої пропозиції, у зв'язку з чим у позивач звернувся до суду з позовом про розірвання договору оренди землі.

В процесі розгляду справи № 922/2003/18 в підготовчому провадженні, а саме 07.09.2018 між сторонами укладена Мирова угода наступного змісту:

"Харківською міською радою (надалі - «Позивач») в особі представника Тіщенко Сергія Вікторовича, що діє на підставі довіреності № 08-21/32/2-18 від 04.01.2018, з однієї сторони, та Фізичною особою-підприємцем Дорошенком Віктором Григоровичем (надалі - «Відповідач») з другої сторони, (надалі іменуються «Сторони», а кожна окремо - «Сторона»),з метою мирного врегулювання спору у справі № 922/2003/18, що знаходиться у провадженні Господарського суду Харківської області, на підставі статті 192 Господарського процесуального кодексу України, домовились про укладення Мирової угоди на нижченаведених умовах:

1.Позивач та Відповідач дійшли згоди укласти Угоду про розірвання договору оренди землі (номер запису про інше речове право: 5389089 від 11.04.2014) протягом 2 (двох) робочих днів з дня затвердження цієї Мирової угоди господарським судом Харківської області на таких умовах:

УГОДА

ПРО РОЗІРВАННЯ ДОГОВОРУ ОРЕНДИ ЗЕМЛІ

Номер запису про інше речове право: 5389089 від 11.04.2014 року

м. Харків «_____»____ р

Орендодавець в особі міського голови Кернеса Геннадія Адольфовича, діючого у відповідності до Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Земельного кодексу України, Закону України «Про оренду землі» з одного боку, та Орендар фізична особа - підприємець Дорошенко Віктор Григорович (витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, дата реєстрації, дата та номер запису в Єдиному державному реєстрі: 17.01.2000, 10.08.2006, 2 065543, реєстраційний номер облікової картки платника податку НОМЕР_1), з другого, уклали цю угоду про нижченаведене:

Предмет угоди

1. На підставі ст. 32-1 Закону України «Про оренду землі» та враховуючи рішення 18 сесії Харківської міської ради 7 скликання від 21.02.2018 року № 983/18 «Про використання земельних ділянок для суспільних потреб» сторони дійшли згоди щодо розірвання та припинення договору оренди землі право оренди земельної ділянки зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про інше речове право: 5389089 від 11.04.2014 року.

Підстава складання угоди

2. Ця угода укладена на підставі рішення 18 сесії Харківської міської ради 7 скликання від 21.02.2018 № 983/18 «Про використання земельних ділянок для суспільних потреб» та ст. 32-1 Закону України «Про оренду землі».

Умови повернення земельної ділянки

3. Орендар повертає, а Орендодавець приймає ділянку земельну ділянку несільськогосподарського призначення - землі транспорту, кадастровий № :06:057:0083, загальною площею 0,0069 га, яка знаходиться: м. Харків, просп. Гагаріна, ріг вул. Одеської та була у користуванні Орендаря відповідно до договору оренди землі, право оренди земельної ділянки зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про інше речове право: 5389089 від 11.04.2014.

4. Земельна ділянка, яка перебувала в оренді не має недоліків, які б могли перешкоджати ефективному використанню її за цільовим призначенням.

5. Передача земельної ділянки Харківській міській раді здійснюється відповідно до цієї угоди без укладання акта приймання-передачі за взаємною згодою сторін та вимог чинного законодавства. Угода підтверджує прийняття земельної ділянки до земель запасу міста.

6. Ця угода укладена у двох примірниках, що мають однакову юридичну силу, один з яких знаходиться в Орендодавця, другий - в Орендаря.

7. Договір оренди землі, номер запису про інше речове право № 5389089 від 11.04.2014, втрачає чинність з моменту укладання цієї угоди.

ОРЕНДОДАВЕЦЬ ОРЕНДАР

Харківська міська рада Фізична особа - підприємець

м. Харків, м-н Конституції, 7 Дорошенко Віктор Григорович

код 04059243 АДРЕСА_1

код НОМЕР_1

В особі міського голови В особі фізичної особи - підприємця

_____________ Г.А. Кернес ___________ В.Г. Дорошенко

/підпис/ /підпис/

2.Відповідач не заперечує проти звільнення земельної ділянки шляхом знесення (демонтажу) торговельного павільйону № 6 в літ. «А 1», що знаходиться на земельній ділянці площею 0,0069 га, кадастровий номер :06:057:0083, за адресою: м. Харків, просп. Гагаріна ріг вул. Одеської та належить Відповідачу на підставі договору про сумісну діяльність по будівництву павільйонів торгівельного комплексу по просп. Гагаріна ріг вул. Одеської від 30.03.1999, посвідчений ПН ХМНО Бакумовою А.В. 23.07.1999 № 1-1192 (далі - павільйон № 6), що зумовлено будівництвом третьої лінії метрополітену в м. Харкові від станції «Метробудівників» до станції «Одеська».

3.Відповідач зобов'язується підготувати павільйон № 6 до його знесення (демонтажу) протягом 5 днів з моменту отримання відповідного листа Харківської міської ради, після отримання замовником дозволу на будівництво третьої лінії метрополітену в м. Харкові від станції «Метробудівників» до станції «Одеська».

4.Відповідач зобов'язується не чинити перешкоди у здійсненні власником - Харківською міською радою права користування та розпорядження земельною ділянкою кадастровий номер :06:057:0083 (у розумінні статті 391 Цивільного кодексу України).

5.Сторони підтверджують, що дана Мирова угода укладена в добровільному порядку. Умови Мирової угоди відповідають волевиявленню сторін і породжують настання бажаних наслідків, які відповідають інтересам Сторін.

6.Наслідки укладення мирової угоди, передбачені ст. 231 Господарського процесуального кодексу України, Сторонам відомі та зрозумілі.

7.Дана Мирова угода передається на затвердження Господарському суду Харківської області для винесення ним ухвали про затвердження даної Мирової угоди у справі № 922/2003/18. Мирова угода вступає в силу з моменту її затвердження Господарським судом Харківської області.

8.Сторони погодили, що судові витрати, пов'язані з розглядом справи № 922/2003/18, покладаються на Позивача.

9.Дана Мирова угода складена на 3 аркушах, українською мовою, в трьох примірниках, які мають однакову юридичну силу, - по одному для кожної із сторін і один примірник для Господарського суду Харківської області.

12. Реквізити та підписи Сторін:

Відповідач Позивач

ФО-П Дорошенко Віктор Григорович Харківська міська рада

РНОКПП НОМЕР_1 Код

АДРЕСА_1 пл. Конституції, 7, 61003, м. Харків

61001, м. Харків

Відповідач Представник Позивача

________________/В.Г. Дорошенко _______________ /С.В. Тіщенко/ "

Враховуючи вказане, 12.09.2018 сторонами до суду подана спільна письмова заява про затвердження мирової угоди у справі № 922/2003/18, в якій позивач та відповідач просять затвердити Мирову угоду сторін.

Так, відповідно до ч.7 ст.46 Господарського процесуального кодексу України сторони можуть укласти мирову угоду на будь-якій стадії судового процесу.

Згідно п.2 ч.2 ст.185 Господарського процесуального кодексу України за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про закриття провадження у справі.

Частиною 4 статті 185 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому статтями 191, 192 цього Кодексу.

Згідно ст.192 Господарського процесуального кодексу України мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов'язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, якщо мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб. Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу. До ухвалення судового рішення у зв'язку з укладенням сторонами мирової угоди суд роз'яснює сторонам наслідки такого рішення, перевіряє, чи не обмежені представники сторін вчинити відповідні дії. Укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією самою ухвалою одночасно закриває провадження у справі.

Відповідно до ст.193 Господарського процесуального кодексу України виконання мирової угоди здійснюється особами, які її уклали, в порядку і строки, передбачені цією угодою. Ухвала про затвердження мирової угоди є виконавчим документом та має відповідати вимогам до виконавчого документа, встановленим Законом України "Про виконавче провадження". У разі невиконання затвердженої судом мирової угоди ухвала суду про затвердження мирової угоди може бути подана для її примусового виконання в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень.

За приписами п.7 ч.1 ст.231 Господарського процесуального кодексу України господарський суд закриває провадження у справі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона затверджена судом.

Дослідивши текст поданої суду мирової угоди, судом встановлено, що її умови стосуються прав та обов'язків сторін щодо предмету позову. Мирова угода укладена в інтересах сторін, не зачіпає інтересів третіх осіб і не суперечить вимогам чинного законодавства, відповідає фактичним обставинам справи, мирова угода підписана повноважними особами сторін.

Окрім того, з поданої до суду мирової угоди вбачається, що сторонам зрозумілі наслідки ухвалення рішення суду у звязку з укладенням мирової угоди.

Враховуючи вказане, суд приходить до висновку, що заява сторін про затвердження мирової угоди підлягає зодоволенню, Мирова угода підлягає затвердженню судом, а провадження у справі належить закрити на підставі ч. 4 ст. 192 та п. 7 ч. 1 ст. 231 Господарського процесуального кодексу України.

Відповідно до ч. 4 ст. 231 Господарського процесуального кодексу України про закриття провадження у справі суд постановляє ухвалу, а також вирішує питання про розподіл між сторонами судових витрат, повернення судового збору з бюджету.

Враховуючи, що під час укладення мирової угоди, сторони визначилися щодо розподілу судових витрат, суд не вирішує питання розподілу судових витрат.

Керуючись ст. 192, 193, 231, ст. 234, Господарського процесуального кодексу України, -

УХВАЛИВ:

1. Спільну заяву сторін про затвердження Мирової угоди від 07 вересня 2018 року - задовольнити.

2. Затвердити Мирову угоду по справі № 922/2003/18 за позовом Харківської міської ради до Фізичної особи-підприємця Дорошенко Віктора Григоровича про розірвання договору, укладену між сторонами 07.09.2018, наступного змісту:

"Харківською міською радою (надалі - «Позивач») в особі представника Тіщенко Сергія Вікторовича, що діє на підставі довіреності № 08-21/32/2-18 від 04.01.2018, з однієї сторони, та Фізичною особою-підприємцем Дорошенком Віктором Григоровичем (надалі - «Відповідач») з другої сторони, (надалі іменуються «Сторони», а кожна окремо - «Сторона»),з метою мирного врегулювання спору у справі № 922/2003/18, що знаходиться у провадженні Господарського суду Харківської області, на підставі статті 192 Господарського процесуального кодексу України, домовились про укладення Мирової угоди на нижченаведених умовах:

1.Позивач та Відповідач дійшли згоди укласти Угоду про розірвання договору оренди землі (номер запису про інше речове право: 5389089 від 11.04.2014) протягом 2 (двох) робочих днів з дня затвердження цієї Мирової угоди господарським судом Харківської області на таких умовах:

УГОДА

ПРО РОЗІРВАННЯ ДОГОВОРУ ОРЕНДИ ЗЕМЛІ

Номер запису про інше речове право: 5389089 від 11.04.2014 року

м. Харків «_____»____ р

Орендодавець в особі міського голови Кернеса Геннадія Адольфовича, діючого у відповідності до Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Земельного кодексу України, Закону України «Про оренду землі» з одного боку, та Орендар фізична особа - підприємець Дорошенко Віктор Григорович (витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, дата реєстрації, дата та номер запису в Єдиному державному реєстрі: 17.01.2000, 10.08.2006, 2 065543, реєстраційний номер облікової картки платника податку НОМЕР_1), з другого, уклали цю угоду про нижченаведене:

Предмет угоди

1. На підставі ст. 32-1 Закону України «Про оренду землі» та враховуючи рішення 18 сесії Харківської міської ради 7 скликання від 21.02.2018 року № 983/18 «Про використання земельних ділянок для суспільних потреб» сторони дійшли згоди щодо розірвання та припинення договору оренди землі право оренди земельної ділянки зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про інше речове право: 5389089 від 11.04.2014 року.

Підстава складання угоди

2. Ця угода укладена на підставі рішення 18 сесії Харківської міської ради 7 скликання від 21.02.2018 № 983/18 «Про використання земельних ділянок для суспільних потреб» та ст. 32-1 Закону України «Про оренду землі».

Умови повернення земельної ділянки

3. Орендар повертає, а Орендодавець приймає ділянку земельну ділянку несільськогосподарського призначення - землі транспорту, кадастровий № :06:057:0083, загальною площею 0,0069 га, яка знаходиться: м. Харків, просп. Гагаріна, ріг вул. Одеської та була у користуванні Орендаря відповідно до договору оренди землі, право оренди земельної ділянки зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про інше речове право: 5389089 від 11.04.2014.

4. Земельна ділянка, яка перебувала в оренді не має недоліків, які б могли перешкоджати ефективному використанню її за цільовим призначенням.

5. Передача земельної ділянки Харківській міській раді здійснюється відповідно до цієї угоди без укладання акта приймання-передачі за взаємною згодою сторін та вимог чинного законодавства. Угода підтверджує прийняття земельної ділянки до земель запасу міста.

6. Ця угода укладена у двох примірниках, що мають однакову юридичну силу, один з яких знаходиться в Орендодавця, другий - в Орендаря.

7. Договір оренди землі, номер запису про інше речове право № 5389089 від 11.04.2014, втрачає чинність з моменту укладання цієї угоди.

ОРЕНДОДАВЕЦЬ ОРЕНДАР

Харківська міська рада Фізична особа - підприємець

м. Харків, м-н Конституції, 7 Дорошенко Віктор Григорович

код 04059243 АДРЕСА_1

код НОМЕР_1

В особі міського голови В особі фізичної особи - підприємця

_____________ Г.А. Кернес ___________ В.Г. Дорошенко

/підпис/ /підпис/

2.Відповідач не заперечує проти звільнення земельної ділянки шляхом знесення (демонтажу) торговельного павільйону № 6 в літ. «А 1», що знаходиться на земельній ділянці площею 0,0069 га, кадастровий номер :06:057:0083, за адресою: м. Харків, просп. Гагаріна ріг вул. Одеської та належить Відповідачу на підставі договору про сумісну діяльність по будівництву павільйонів торгівельного комплексу по просп. Гагаріна ріг вул. Одеської від 30.03.1999, посвідчений ПН ХМНО Бакумовою А.В. 23.07.1999 № 1-1192 (далі - павільйон № 6), що зумовлено будівництвом третьої лінії метрополітену в м. Харкові від станції «Метробудівників» до станції «Одеська».

3.Відповідач зобов'язується підготувати павільйон № 6 до його знесення (демонтажу) протягом 5 днів з моменту отримання відповідного листа Харківської міської ради, після отримання замовником дозволу на будівництво третьої лінії метрополітену в м. Харкові від станції «Метробудівників» до станції «Одеська».

4.Відповідач зобов'язується не чинити перешкоди у здійсненні власником - Харківською міською радою права користування та розпорядження земельною ділянкою кадастровий номер :06:057:0083 (у розумінні статті 391 Цивільного кодексу України).

5.Сторони підтверджують, що дана Мирова угода укладена в добровільному порядку. Умови Мирової угоди відповідають волевиявленню сторін і породжують настання бажаних наслідків, які відповідають інтересам Сторін.

6.Наслідки укладення мирової угоди, передбачені ст. 231 Господарського процесуального кодексу України, Сторонам відомі та зрозумілі.

7.Дана Мирова угода передається на затвердження Господарському суду Харківської області для винесення ним ухвали про затвердження даної Мирової угоди у справі № 922/2003/18. Мирова угода вступає в силу з моменту її затвердження Господарським судом Харківської області.

8.Сторони погодили, що судові витрати, пов'язані з розглядом справи № 922/2003/18, покладаються на Позивача.

9.Дана Мирова угода складена на 3 аркушах, українською мовою, в трьох примірниках, які мають однакову юридичну силу, - по одному для кожної із сторін і один примірник для Господарського суду Харківської області.

12. Реквізити та підписи Сторін:

Відповідач Позивач

ФО-П Дорошенко Віктор Григорович Харківська міська рада

РНОКПП НОМЕР_1 Код

АДРЕСА_1 пл. Конституції, 7, 61003, м. Харків

61001, м. Харків

Відповідач Представник Позивача

________________/В.Г. Дорошенко _______________ /С.В. Тіщенко/ "

3.Дана ухвала відповідно до норм Закону України "Про виконавче провадження" є виконавчим документом, який набирає чинності з моменту його прийняття, тобто з 12.09.2018 року, та може бути пред'явлена до виконання протягом трьох років, тобто до 13.09.2021 року.

Стягувачем за цією ухвалою є Харківська міська рада (61003, м. Харків, м-н Коституції, 7, ), боржником є Фізична особа-підприємець Дорошенко Віктор Григорович (АДРЕСА_1, код НОМЕР_1).

4. Закрити провадження у справі № 922/2003/18.

Наслідки закриття провадження по справі, передбачені ст. 231 Господарського процесуального кодексу України, сторонам відомі.

Ухвала суду набирає законної сили негайно після її оголошення та може бути оскаржена згідно зі ст.256 ГПК України протягом десяти днів з дня складення повного тексту ухвали. Апеляційна скарга подається до Харківського апеляційного господарського суду через господарський суд Харківської області.

Ухвалу підписано 13.09.2018.

Суддя О.О. Присяжнюк

справа № 922/2003/18