ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
УХВАЛА

"19" вересня 2018 р. Справа № 924/494/18

м. Хмельницький

Господарський суд Хмельницької області у складі судді Танасюк О.Є., розглянувши матеріали

за позовом приватного акціонерного товариства „Нива, Хмельницька область, м. Камянець-Подільський

до 1) публічного акціонерного товариства „Камянець-Подільськсільмаш, Хмельницька область, м. Камянець-Подільський

2) Управління державної реєстрації Камянець-Подільської міської ради, Хмельницька область, м. Камянець-Подільський

про визнання незаконними та скасування з дати їх прийняття:

- рішення про державну реєстрацію прав та їх обмежень (з відкриттям розділу) №15450808 від 29.08.2014р., а також оформлене на його підставі свідоцтво про право власності №26162829 від 29.08.2014р.;

- рішення про державну реєстрацію прав та їх обмежень (з відкриттям розділу) №15440380 від 28.08.2014р., а також оформлене на його підставі свідоцтво про право власності №26142685 від 28.08.2014р.;

- рішення про державну реєстрацію прав та їх обмежень (з відкриттям розділу) №33326976 від 03.01.2017р.;

- рішення про державну реєстрацію прав та їх обмежень (з відкриттям розділу) №33415868 від 13.01.2017р.

Представники сторін:

Позивач: ОСОБА_1 - згідно ордеру від 12.07.18р.; ОСОБА_2 - за довіреністю №45 від 18.09.2018р.

відповідач-1: ОСОБА_3 - за довіреністю від 22.12.17р.; ОСОБА_4 - за довіреністю від 23.01.18р.

відповідач-2: ОСОБА_5 - представник за довіреністю від 03.04.2017р. №1/02-25-1671

В судовому засіданні відповідно до п. 6 ст. 233 ГПК України проголошено вступну та резолютивну частину ухвали.

Позивач звернувся до суду з позовом до публічного акціонерного товариства „Камянець-Подільськсільмаш, Хмельницька область, м. Камянець-Подільський; Управління державної реєстрації Камянець-Подільської міської ради, Хмельницька область, м. Камянець-Подільський про визнання незаконними та скасування з дати їх прийняття: рішення про державну реєстрацію прав та їх обмежень (з відкриттям розділу) №15450808 від 29.08.2014р., а також оформлене на його підставі свідоцтво про право власності №26162829 від 29.08.2014р.; рішення про державну реєстрацію прав та їх обмежень (з відкриттям розділу) №15440380 від 28.08.2014р., а також оформлене на його підставі свідоцтво про право власності №26142685 від 28.08.2014р.; рішення про державну реєстрацію прав та їх обмежень (з відкриттям розділу) №33326976 від 03.01.2017р.; рішення про державну реєстрацію прав та їх обмежень (з відкриттям розділу) №33415868 від 13.01.2017р.

У заяві від 03.07.2018р. позивач зазначає, що позовні вимоги заявлені одночасно та в рівній мірі до обох відповідачів.

Ухвалою суду від 12.07.2018р. відкрито провадження у справі №924/494/18.

Позивач обґрунтовує порушення спірними рішеннями своїх прав, посилаючись на те, що зареєстровані за відповідачем-1 об'єкти нерухомості знаходяться на земельній ділянці площею 3,29 га по вул. Індустріальній, 1а, належній позивачу на праві постійного користування землею згідно акту на право постійного користування землею 1-ХМ №000673, виданого ЗАТ "Нива" 22.11.2000р. зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею за №119.

На переконання позивача державна реєстрація права власності відповідача-1 була проведена відповідачем-2 без достатніх правових підстав та з порушенням вимог чинного на вчинення оспорюваних дій законодавства України.

Відповідач-1 у відзиві від 06.08.2018р. проти позову заперечує. Зазначає, що факт знаходження обєктів нерухомості, які зареєстровані оспорюваними позивачем рішеннями за відповідачем-1 на праві приватної власності на земельній ділянці площею 3,29 га вул. Індустріальній, 1а, яка перебуває у постійному користуванні позивача, на теперішній час не доведений. Вказує, що у справі №924/976/17 з даного приводу судом призначено комплексну судову експертизу (земельно-технічну та будівельно-технічну), проведення якої доручено Хмельницькому відділенню Київського науково-дослідного інституту судових експертиз.

Позивач у відповіді на відзив на позов від 20.08.2018р. зазначає, що факт перебування спірних обєктів нерухомості на належній позивачу земельній ділянці підтверджено самим відповідачем-1 у письмовій заяві про зміну (доповнення) підстав позову від 27.03.2018р. у справі №924/976/17.

Відповідач-1 у заяві від 28.08.2018р. просить провадження у справі зупинити до набрання законної сили судовим рішенням у справі №924/976/17 за позовом за позовом ПАТ "Кам`янець-Подільськсільмаш" до Кам`янець-Подільської міської ради; приватного акціонерного товариства "Нива" про визнання недійсним рішення Кам`янець-Подільської міської ради від 25.04.2000р. №39 "Про вилучення та закріплення земельної ділянки в постійне користування ЗАТ "Нива" по вул. Індустріальній, 1 а"; визнання недійсним (скасувати) державний акт на право постійного користування землею I-XM №000673, виданий ЗАТ "Нива" 22.11.2000 р., зареєстрований в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею за №119.

Зазначає, що факт знаходження обєктів нерухомості, які зареєстровані оспорюваними позивачем рішеннями за відповідачем-1 на праві власності, на земельній ділянці площею 3,29 га по вул. Індустріальній, 1а, що перебуває у постійному користуванні позивача, на теперішній час позивачем не доведений і може бути встановлений мотивувальній рішення у справі №924/976/17. Таким чином, стверджує, що питання про наявність певних фактів, від яких залежить вирішення даної справи вирішується в іншій справі №924/976/17.

Відповідач-2 у клопотанні від 17.08.2018р. просить провадження зупинити до завершення експертизи у справі та поновлення провадження у справі №924/976/17, оскільки право постійного користування земельною ділянкою площею 3,29 га по вул. Індустріальній, 1 а ПрАТ „Нива є спірним.

Позивач у запереченні проти заяв відповідачів про зупинення провадження у справі від 04.09.2018р. зазначає, що ПАТ "Кам`янець-Подільськсільмаш" у письмовій формі (у позовній заяві, з урахуванням уточнень підстав позову, додаткових обґрунтувань і письмових пояснень) фактично підтверджує та визнає факт знаходження усіх 4-х спірних обєктів на належній позивачу земельній ділянці. Вказує, що сама по собі взаємоповязаність двох справ не свідчить про неможливість розгляду та прийняття рішення у даній справі. Вважає, що необґрунтоване зупинення провадження у даній справі призведе до істотного затягування строків її розгляду.

При розгляді клопотання про зупинення провадження у справі судом враховується таке

Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 227 Господарського процесуального кодексу України, суд зобов'язаний зупинити провадження у справі у випадку об'єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об'єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

Як вбачається зі змісту позову, ПАТ „Камянець-Подільськсільмаш в обґрунтування порушення своїх прав посилається на те, що зареєстровані за відповідачем-1 об'єкти нерухомості знаходяться на земельній ділянці площею 3,29 га по вул. Індустріальній, 1а, належній позивачу на праві постійного користування землею.

В свою чергу відповідачі наголошують, що факт знаходження обєктів нерухомості, які зареєстровані оспорюваними позивачем рішеннями за відповідачем-1 на праві приватної власності на земельній ділянці площею 3,29 га вул. Індустріальній, 1а, яка перебуває у постійному користуванні позивача, на теперішній час встановлюються в іншій справі.

Судом враховується, що у справі №924/976/17 з даного приводу судом призначено комплексну судову експертизу (земельно-технічну та будівельно-технічну), на вирішення якої поставлено наступні питання:

1. Чи знаходяться на земельній ділянці загальною площею 3,2894 га, за адресою: м. Кам'янець-Подільський, вул. Індустріальна 1 а, що надана у постійне користування ЗАТ „Нива (нині ПрАТ „Нива), згідно державного акту на право постійного користування землею І-ХМ №000673, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею за №119 від 22.11.2000р. будівлі (споруди), які на топографічному плані земельної ділянки по вул. Індустріальній, користувач - завод Сільгоспмашин від 04.09.1991р., позначені наступними літерами та назвами: Е „проходная; З „компресорная; И „склад; О „тарное отделение РСУ?

2. Які технічні параметри об'єкту нерухомості, позначеному на топографічному плані земельної ділянки по вул. Індустріальній, користувач - завод Сільгоспмашин від 04.09.1991р. літерою „Е „проходная, а саме: основна площа (площа забудови), висота, будівельний об'єм, внутрішні розміри та площа приміщень, що входять до її складу?

Чи співпадають вони з технічними параметрами приміщення КПП (прохідна), що зазначені у ОСОБА_2 з Державного реєстру прав на нерухоме майно №78365875 від 12.01.2017р. та технічному паспорті від 09.12.2016р.?

3. Які технічні параметри об'єктів нерухомості, позначених на топографічному плані земельної ділянки по вул. Індустріальній, користувач - завод Сільгоспмашин від 04.09.1991р. літерами „З „компресорная та „И „склад ; а саме: основна площа (площа забудови), висота, будівельний об'єм, внутрішні розміри та площа приміщень, що входять до їх складу?

Чи співпадають вони з технічними параметрами об'єктів нерухомості: склад ремонтно-будівельної дільниці (компресорна), що зазначені у ОСОБА_2 з Державного реєстру прав на нерухоме майно №2616307 від 26.08.2014р. та технічному паспорті від 17.07.2014р.; будівля вузла зворотного водопостачання (насосна), що зазначені у ОСОБА_2 з Державного реєстру прав на нерухоме майно №26142718 від 26.08.2014р. та технічному паспорті від 17.07.2014р.?

4. Які технічні параметри об'єкту нерухомості, позначеному на топографічному плані земельної ділянки по вул. Індустріальній, користувач - завод Сільгоспмашин від 04.09.1991р. літерою „О „тарное отделение РСУ, а саме: основна площа (площа забудови), висота, будівельний об'єм, внутрішні розміри та площа приміщень, що входять до її складу?

Чи співпадають вони с технічними параметрами об'єкту нерухомості - ремонтно-будівельна дільниця, що зазначені у ОСОБА_2 з Державного реєстру прав на нерухоме майно №77652256 від 28.12.2016р. та технічному паспорті від 26.02.2016р.?

У справі №924/976/17 ПАТ "Кам`янець-Подільськсільмаш" оспорюється рішення Кам`янець-Подільської міської ради від 25.04.2000р. №39 "Про вилучення та закріплення земельної ділянки в постійне користування ЗАТ "Нива" по вул. Індустріальній, 1 а" та державний акт на право постійного користування землею I-XM №000673, виданий ЗАТ "Нива" 22.11.2000р., тому дана справа є взаємоповязаною із справою №924/494/18, в якій ПАТ "Нива" оспорюється державна реєстрація права власності ПАТ „Камянець-Подільськсільмаш на обєкти нерухомого майна, що знаходяться по вул. Індустріальній, 1 а.

Враховуючи, що право постійного користування ПрАТ „Нива земельною ділянкою площею 3,29 га по вул. Індустріальній, 1 а, а також питання щодо наявності на земельній ділянці обєктів нерухомого майна, що зареєстровані за ПАТ „Камянець-Подільськсільмаш є спірним, суд вважає за необхідне зупинити провадження у справі №924/494/18 до набрання законної сили судовим рішенням у справі №924/976/17, в межах якої з даного приводу призначена комплексна судова експертиза (земельно-технічна та будівельно-технічна).

Керуючись п. 5 ч. 1 ст. 227, ч. 6 ст. 233, ст. ст. 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

ПОСТАНОВИВ:

Зупинити провадження у справі №924/494/18 до набрання законної сили судовим рішенням у справі №924/976/17.

Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення та може бути оскаржена до Рівненського апеляційного господарського суду України протягом десяти днів з дня її підписання в порядку ст.ст. 254-259 ГПК України.

Повний текст ухвали складено 19.09.2018р.

Суддя О.Є. Танасюк

Віддрук. 4 прим. :

1 - до справи,

2 позивачу (32300, м. Хмельницька обл., м. Камянець-Подільський, вул. Індустріальна, 1А);

3 відповідачу-1 (32300, м. Хмельницька обл., м. Камянець-Подільський, вул. Індустріальна, 1А);

4 відповідачу-2 (32300, м. Хмельницька обл., м. Камянець-Подільський, майдан Відродження, 1).

Всім рек. з вруч.