ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"07" вересня 2018 р. м. Київ Справа № 911/1172/18

Господарський суд Київської області у складі головуючого судді Горбасенка П.В. за участі секретаря судового засідання Куракси Ю.І., розглянув у місті Києві у відкритому судовому засіданні матеріали справи

за позовом Управління комунальної власності Броварської міської ради

до Фізичної особи-підприємця Демиденка Олексія Олексійовича

про стягнення 15 282,59 грн.

Суддя Горбасенко П.В.

За участю представників:

від позивача Тищенко О.П. (дов. № 02/02 від 02.01.2018);

від відповідача не з'явилися.

Обставини справи:

Управління комунальної власності Броварської міської ради (далі - позивач) звернулося з позовом до Фізичної особи-підприємця Демиденка Олексія Олексійовича (далі - відповідач) про стягнення 15 282,59 грн заборгованості, з яких: 14 063,66 грн боргу з орендної плати за договором оренди комунального майна територіальної громади міста Бровари № 22/62-17 від 29.09.2017 та 1 218,93 грн пені.

Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем грошового зобов'язання за договором оренди комунального майна територіальної громади міста Бровари № 22/62-17 від 29.09.2017.

Ухвалою господарського суду Київської області від 18.06.2018 порушено провадження у справі № 911/1172/18, розгляд справи призначено на 20.07.2018.

Ухвалою господарського суду Київської області від 20.07.2018 розгляд справи відкладено на 31.08.2018.

Ухвалою господарського суду Київської області від 31.08.2018 закрито підготовче засідання у справі № 911/1172/18, призначено справу до розгляду по суті на 07.09.2018.

Представник позивача у судовому засіданні 07.09.2018 підтримав задоволення позовних вимог повністю.

Відповідач у судові засідання 20.07.2018, 31.08.2018 та 07.09.2018 не з'явився, про причини неявки суд не повідомив, хоча про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши наявні в ній докази, оцінивши їх в сукупності та заслухавши промову (заключне слово) представника позивача, суд

ВСТАНОВИВ:

29.09.2017 між Управлінням комунальної власності Броварської міської ради (Орендодавець) та Фізичною особою-підприємцем Демиденком Олексієм Олексійовичем (Орендар) було укладено договір оренди комунального майна територіальної громади міста Бровари № 22/62-17 від 29.09.2017, згідно умов якого орендодавець зобов'язався передати, а орендар - прийняти в оренду павільйон очікування, що належить до комунальної власності територіальної громади міста Бровари (об'єкт оренди), який знаходиться за адресою: м. Бровари, вул. Київська, автозупинка «Школа № 5», загальною площею 35,41 кв.м.

Відповідно до п. 3.1. договору за користування об'єктом оренди орендар сплачує орендну плату, розрахунок якої здійснюється на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду комунального майна територіальної громади м. Бровари, затвердженої рішенням Броварської міської ради від 09.10.2014 № 1309-48-06 та становить без ПДВ за базовий місяць розрахукну серпень 2017 року 1 571,46 грн.

Орендна плата за перший місяць оренди жовтень 2017 року (без ПДВ) визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції за: вересень-жовтень 2017 року.

Згідно п. 3.7. договору орендна плата сплачується орендарем незалежно від наслідків господарської діяльності орендаря щомісячно не пізніше 15-го числа наступного місяця.

Пунктом 9.1. договору визначено, що договір є укладеним з моменту підписання його сторонами і діє до 01 жовтня 2017 року по 31 серпня 2020 року.

На виконання договору оренди комунального майна територіальної громади міста Бровари № 22/62-17 від 29.09.2017 позивач передав, а відповідач прийняв у користування об'єкт оренди, що підтверджєуться підписаним обома сторонами актом приймання-передачі нежитлового приміщення від 01.10.2017 (а.с. 18).

Суд встановив, що позивачем на виконання п. 1.1. договору оренди комунального майна територіальної громади міста Бровари № 22/62-17 від 29.09.2017, за період з жовтня 2017 року по квітень 2018 року надано орендні послуги на суму 14 063,66 грн.

Відповідач борг з орендної плати, який виник у останнього за період з жовтня 2017 року по квітень 2018 року, позивачу не сплатив, внаслідок чого борг відповідача перед позивачем за договором оренди комунального майна територіальної громади міста Бровари № 22/62-17 від 29.09.2017 склав 14 063,66 грн, що підтверджується наявними матеріалами справи та не спростовано відповідачем.

Предметом позову є вимоги про стягнення 14 063,66 грн боргу з орендної плати за договором оренди комунального майна територіальної громади міста Бровари № 22/62-17 від 29.09.2017 та 1 218,93 грн пені.

Суд встановив, що між сторонами виникли орендні правовідносини.

Частиною першою ст. 173 Господарського кодексу України визначено, що господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Майнові зобов'язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом (абз. 2 ч. 1 ст. 175 ГК України).

Згідно ч. 1 ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором (ст. 762 ЦК України).

Пунктом першим статті 193 Господарського кодексу України та статтею 526 Цивільного кодексу України передбачено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Якщо строк (термін) виконання боржником обов'язку не встановлений або визначений моментом пред'явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов'язок у семиденний строк від дня пред'явлення вимоги, якщо обов'язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства (ст. 530 ЦК України).

Згідно ч. 1 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Суд встановив, що позивачем на виконання п. 1.1. договору оренди комунального майна територіальної громади міста Бровари № 22/62-17 від 29.09.2017, за період з жовтня 2017 року по квітень 2018 року надано орендні послуги на суму 14 063,66 грн; відповідач борг з орендної плати, який виник у останнього за період з жовтня 2017 року по квітень 2018 року, позивачу не сплатив, внаслідок чого борг відповідача перед позивачем за договором оренди комунального майна територіальної громади міста Бровари № 22/62-17 від 29.09.2017 склав 14 063,66 грн, що підтверджується наявними матеріалами справи та не спростовано відповідачем.

Враховуючи те, що борг відповідача перед позивачем на час прийняття судового рішення складає 14 063,66 грн, який не погашено, розмір вказаного боргу відповідає фактичним обставинам справи, вимога позивача про стягнення з відповідача 14 063,66 грн боргу з орендної плати за договором оренди комунального майна територіальної громади міста Бровари № 22/62-17 від 29.09.2017 є обґрунтованою, підтверджується наявними в матеріалах справи доказами і відповідно підлягає задоволенню.

У зв'язку з неналежним виконанням відповідачем зобов'язання за договором оренди комунального майна територіальної громади міста Бровари № 22/62-17 від 29.09.2017, позивачем за період з 16.11.2017 по 24.05.2018 нараховано 1 218,93 грн пені.

Частинами першою і третьою ст. 549 Цивільного кодексу України визначено, що неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові в разі порушення боржником зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення.

У сфері господарювання згідно ч. 2 ст. 217 та ч. 1 ст. 230 ГК України застосовуються господарські санкції, зокрема, штрафні санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Пунктом 3.8. договору сторонами погоджено, що орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, стягується орендодавцем відповідно до чинного законодавства Україних урахуванням пені у розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожен день прострочки, включаючи день оплати.

Враховуючи вищевикладене, періоди нарахування пені, що вказані позивачем в поданому ним розрахунку пені (а.с. 24), арифметично вірний розмір пені, нарахованої за період з 16.11.2017 по 24.05.2018 становить загалом 1 218,93 грн. Відтак, вимога про стягнення 1 218,93 грн пені є такою, що підлягає задоволенню судом.

За таких обставин суд вважає, що позовні вимоги про стягнення з відповідача на користь позивача 14 063,66 грн боргу з орендної плати за договором оренди комунального майна територіальної громади міста Бровари № 22/62-17 від 29.09.2017 та 1 218,93 грн пені є обґрунтованою, підтверджується наявними в матеріалах справи доказами і відповідно підлягає задоволенню.

Витрати по сплаті судового збору, відповідно до статті 129 ГПК України, покладаються судом на відповідача.

Керуючись ст.ст. 129, 233, 237-239, 240 ГПК України, суд

УХВАЛИВ:

1. Позов Управління комунальної власності Броварської міської ради до Фізичної особи-підприємця Демиденка Олексія Олексійовича про стягнення 15 282,59 грн задовольнити повністю.

2. Стягнути з Фізичної особи-підприємця Демиденка Олексія Олексійовича (АДРЕСА_1; ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Управління комунальної власності Броварської міської ради (07400, Київська обл., м. Бровари, бульвар Незалежності, буд. 2; ідентифікаційний код 24209727) 14 063 (чотирнадцять тисяч шістдесят три гривні) 66 коп. боргу з орендної плати за договором оренди комунального майна територіальної громади міста Бровари № 22/62-17 від 29.09.2017, 1 218 (одну тисячу двісті вісімнадцять гривень) 93 коп. пені та 1 762 (одну тисячу сімсот шістдесят дві гривні) 00 коп. судового збору.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів, а на ухвалу суду - протягом десяти днів з дня його (її) проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається учасниками справи до Київського апеляційного господарського суду або через господарський суд Київської області до Київського апеляційного господарського суду.

Повне рішення складено: 13.09.2018

Суддя П.В.Горбасенко