ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"20" вересня 2018 р. Справа № 911/1764/18

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Патрікбуд"

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Підприємство "Будконтракт"

про зобов'язання усунути перешкоди у здійсненні права забудови на земельній ділянці

Суддя С.І.Чонгова

Представники сторін:

від позивача: Кузик Т.С. (ордер КС №280194 від 04.06.2018; витяг із договору про надання правничої допомоги);

від відповідача: не з'явився.

СУТЬ СПОРУ: Товариство з обмеженою відповідальністю "Патрікбуд" (далі - ТОВ "Патрікбуд") звернулося до господарського суду Київської області з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю "Підприємство "Будконтракт" (далі - ТОВ "Підприємство "Будконтракт") про зобов'язання усунути перешкоди у здійсненні права забудови на земельній ділянці та просить суд: зобов'язати товариство з обмеженою відповідальністю «Підприємство «Будконтракт» усунути перешкоди у здійсненні права комплексної житлової забудови на земельній ділянці у м. Бровари, Київської області по вул. Фельдмана, 1, кадастровий номер 321060000:01:063:0012, загальною площею 3,2021га товариством з обмеженою відповідальністю «Патрікбуд» шляхом надання безперешкодного доступу до об'єкта забудови, земельної ділянки з кадастровим номером 321060000:01:063:0012 загальною площею 3,2021га у м. Бровари, Київської області по вул. Фельдмана, 1.

В обргунтування позовних вимог позивач посилається на порушення відповідачем зобов'язання за договором про комплексну житлову забудову на земельній ділянці у м. Бровари, Київської області по вул. Фельдмана, 1, кадастровий номер 321060000:01:063:0012, загальною площею 3,2021га укладеного 27.12.2016 між ТОВ "Підприємство "Будконтракт" та ТОВ "Патрікбуд", житлово-будівельним кооперативом «Перлина».

Ухвалою господарського суду Київської області від 27.08.2018 відкрито провадження у справі; підготовче судове засідання призначено на 20.09.2018.

Відповідно до частини 2 ст. 50 ГПК України, якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов'язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

З викладених позивних вимог вбачається, що договір про комплексну житлову забудову на земельній ділянці у м. Бровари, Київської області по вул. Фельдмана, 1, кадастровий номер 321060000:01:063:0012, загальною площею 3,2021га укладений 27.12.2016 між трьома сторонами. Згідно даного договору відповідач (сторона-1 договору) зобов'язується делегувати позивачу (стороні-2 договору) та житлово-будівельному кооперативу «Перлина» (сторона-3 договору) всі функції «замовника будівництва» в обсязі, визначеному цим договором та з урахуванням положень цього договору. Отже, рішення господарського суду може вплинути на права та обов'язки сторони-3 спірного договору, якою являється житлово-будівельний кооператив «Перлина» (07400, Київська область, м. Бровари, вул. Фельдмана, 1, індивідуальний код - 41027042).

Враховуючи викладене та керуючись частиною 2 ст. 50 ГПК України, суд залучає до участі у справі житлово-будівельний кооператив «Перлина» (далі - ЖБК «Перлина») як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору.

20.09.2018 представником позивача подано клопотання про залучення житлово-будівельний кооператив "ГРАНД ПАРК" (далі - ЖБК "ГРАНД ПАРК") (07400, Київська обл., місто Бровари, вул. Симоненка, буд. 2А, приміщення VІ (29,30); ідентифікаційний код - 41741271) в якості третьої особи на стороні відповідача. Клопотання мотивоване тим, що згідно відомостей мережі інтернет (за посиланням http://parkbro.com.ua/) здійснюється продаж квартир на земельній ділянці за адресою: Фельдмана, 1, м. Бровари, Київська область. Отже, рішення господарського суду Київської області може вплинути на права та обов'язки житлово-будівельний кооператив "ГРАНД ПАРК".

Частиною 1 ГПК України передбачено, що треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов'язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Зважуючи на аргументованість клопотання позивача та керуючись ст. 50 ГПК України суд задовольняє клопотання позивача про залучення до участі у справі житлово-будівельний кооператив "ГРАНД ПАРК", оскільки рішення господарського суду може вплинути на його права та обов'язки як третю особу на стороні відповідача, яка не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Ст. 172 ГПК України зазначає, що позивач, особа, яка звертається з позовом в інтересах іншої особи, зобов'язані до подання позовної заяви надіслати учасникам справи її копії та копії доданих до неї документів листом з описом вкладення. Такий самий обов'язок покладається на позивача у разі залучення судом до участі у справі іншого відповідача, заміни неналежного відповідача, залучення або вступу у справу третьої особи.

На виконання вимог ст. 172 ГПК України судом покладено на позивача обов'язок надіслати примірник позовної заяви житлово-будівельному кооперативу «Перлина» та житлово-будівельному кооперативу "ГРАНД ПАРК" з дотриманням вимог частини 1 цієї статті.

Відповідно до п. 3 ч. 2 ст. 183 ГПК України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 50, 168, 172, 182, 183, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Залучити до участі у справи в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - житлово-будівельний кооператив «Перлина» (07400, Київська область, м. Бровари, вул. Фельдмана, 1, індивідуальний код - 41027042).

2. Залучити до участі у справи в якості третьої особи на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - житлово-будівельний кооператив "ГРАНД ПАРК" (07400, Київська обл., місто Бровари, вул. Симоненка, буд. 2А, приміщення VІ (29,30); ідентифікаційний код - 41741271)

3. Підготовче судове засідання відкласти та призначити на 22 жовтня 2018 року на 14 годину 15 хвилин у приміщенні господарського суду Київської області (м. Київ, вул. Симона Петлюри, 16/108).

4. Позивачу - надати до суду докази направлення примірника позовної заяви житлово-будівельному кооперативу «Перлина» та житлово-будівельному кооперативу "ГРАНД ПАРК"

5. Третім особам - надати письмові пояснення на підтримку або заперечення проти позову в строк до 15.10.2018.

6. Інформацію по справі сторони можуть отримати на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет (http://court.gov.ua/fair/).

7. Копію ухвали направити учасникам справи.

Ухвала набирає законної сили у порядку, встановленому ч. 1 ст. 235 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя С.І. Чонгова