ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18.09.2018м. ДніпроСправа № 904/3426/18

за позовом Департаменту по роботі з активами Дніпровської міської ради

до Фізичної особи-підприємця Педорич Наталії Анатоліївни

третя особа без самостійних позовних вимог на боці позивача Комунальне підприємство "Бюро обліку майнових прав та діяльності з нерухомістю" Дніпропетровської міської ради

про стягнення 92 545 грн. 29 коп.

Суддя Манько Г.В.

За участю секретаря судового засідання Федьковської О.В.

Представники:

Від позивача Харитонова Л.В. дов. №10/3-04 від 03.07.2018р.

Від відповідача не з'явився.

Від третьої особи не з'явився.

СУТЬ СПОРУ:

Департамент по роботі з активами Дніпровської міської ради звернувся до господарського суду з позовною заявою та просить стягнути з фізичної особи - підприємця Педорич Наталії Анатоліївни до міського бюджету загальну суму заборгованості з орендної плати 92 545 грн. 29 коп. Також просить стягнути судові витрати.

Позивач наполягав на задоволенні позову в повному обсязі. Вважає, що наданими у справі доказами у повному обсязі підтверджені позовні вимоги. Зазначив, що усі докази, що є підставою позовних вимог надав до господарського суду.

Відповідач в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином. З заявами та клопотаннями до суду не звертався.

Представник третьої особи в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином. З заявами та клопотаннями до суду не звертався.

У судовому засіданні на підставі ст. 240 Господарського процесуального кодексу України оголошено вступну та резолютивну частину рішення.

Розглянувши наявні матеріали справи, дослідивши надані докази, заслухавши пояснення представника позивача , господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

Між Департаментом корпоративних прав та правового забезпечення Дніпропетровської міської ради правонаступником якого є Департамент по роботі з активами Дніпровської міської ради, що є орендодавцем та Фізичною особою підприємцем Педорич Наталією Анатолієвною , орендарем був укладений договір оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста від 19.07.2012 № 327-ДКП/12 року згідно з яким орендодавець передав, а орендар прийняв у строкове платне користування комунальне нерухоме майно - нежитлове приміщення загальною площею 83,6 кв. м. розташоване за адресою: 49000, м. Дніпро, вул. Соціалістична, 2а одноповерхової будівлі, вартість якого, згідно з незалежною оцінкою становить 216347,0 грн., без ПДВ, яке є комунальною власністю територіальної громади міста Дніпро та перебуває на балансі КП Бюро обліку майнових прав та діяльності з нерухомістю" Дніпропетровської міської ради, для розміщення автомийки.

Згідно з актом приймання - передачі від 19.07.2012 року нежитлове-приміщення, загальною площею 83,6 кв. м. було передано орендарю в користування.

Відповідно до п.2.2. договору, орендар вступає у строкове платне користування об'єктом оренди з дати підписання сторонами цього договору та акту приймання-передачі об'єкту оренди.

Пунктом 3.3. Договору встановлено, що за користування об'єктом оренди Орендар сплачує орендну плату, яку спрямовує:

- 50% від загальної суми орендної плати на користь орендодавця до міського бюджету -

1344,07 грн.

- 50% від загальної суми орендної плати на рахунок балансоутримувача об'єкта оренди -1344,07 грн.

Згідно з п. 3.5 Договору орендар зобов'язаний щомісяця перераховувати орендну плату за договором не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним, і не залежить від наслідків господарської діяльності орендаря. Згідно з п. 3.4 договору орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць з урахуванням індексу інфляції за поточний місяць.

Відповідно до рішення Дніпропетровської міської ради № 29/6 від 13.04.2016, орендар зобов'язаний сплачувати 70% від загальної суми орендної плати на користь орендодавця до міського бюджету та 30% від загальної суми орендної плати на рахунок балансоутримувача об'єкта оренди починаючи з 20.04.2016.

Пунктом 2.6. Договору встановлено, що Орендар зобов'язаний повернути об'єкт оренди за актом приймання - передачі об'єкта оренди, підписаним балансоутримувачем, Орендодавцем та Орендарем. Майно вважається поверненим з моменту підписання Сторонами акта приймання - передачі об'єкта оренди.

23.05.2017 між Орендодавцем та Орендарем підписано Акт приймання-передачі комунального нерухомого майна відповідно до якого повернуто об'єкт оренди., Станом на 23.05.2017 існує заборгованість за Договором до загального фонду міського бюджету по сплаті орендної плати у розмірі 92545,30 грн.

Відповідно до Розрахунку заборгованості з орендної плати за договором оренди від 19.07.2012 №327-ДКП/12 заборгованість становить 92545,29 грн.

У відповідності до 1 ст. 10 Закону України «Про оренду державного і комунального майна» орендна плата з урахуванням її ідентифікації є однією з істотних умов договору оренди.

Відповідно до ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Згідно з ст. 762 ЦК України договором або законом може бути встановлено періодичний переогляд індексацію) розміру плати за користування майном.

Згідно до п. 5.2 Договору обов'язком орендаря (Відповідача) є своєчасно і у повному обсязі сплачувати орендну плату за весь час фактичного користування об'єкта оренди до дати підписання акту приймання - передачі об'єкта оренди включно.

В порушення п. п. 3.3, 3.4, 3.5, 5.2 договору оренди від 19.07.2012 № 327-ДКП/12 відповідач не сплатив орендну плату у встановленому обсязі до міського бюджету на користь орендодавця.

Позивачем було підготовлено претензію від 21.02.2018 №6/4-5 та направлено Відповідачу.

Претензію Відповідач залишив без відповіді та задоволення.

Департамент по роботі з активами Дніпровської міської ради є правонаступником Департаменту корпоративних прав та правового забезпечення Дніпропетровської міської ради- згідно з рішенням Дніпропетровської міської ради - від 16.03.2016 №7/3 «Про затвердження структури Дніпропетровської міської ради та її виконавчих органів» Департамент по роботі з активами Дніпровської міської ради є органом на який покладено обов'язок щодо здійснення конкретної діяльності у відповідних правовідносинах, спрямованої на захист інтересів держави. Відповідно до рішення Дніпровської міської ради від 20.12.2017 №36/28 «Про затвердження Положення про департамент по роботі з активами Дніпровської міської ради» визначено, що крім інших основних завдань Департаменту є забезпечення реалізації державної та регіональної політики у сфері приватизації, оренди, використання, відчуження майна комунальної власності територіальної громади міста Дніпра та акцій, що належить територіальній громаді міста Дніпра в статутних капіталах господарських товариств. Облік та ведення реєстру договорів оренди нерухомого майна та земельних ділянок комунальної власності територіальної громади міста Дніпра.

Відповідно до вимог ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватися належним чином та у встановлений строк у відповідності з вказівками закону, договору, одностороння відмова від виконання зобов'язань не допускається.

Відповідно до вимог ст. 629 Цивільного кодексу України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Наявні у справі докази є підставою для задоволення позовних вимог.

Згідно вимог ст. 129 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на відповідача у повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 73, 74, 123, 129, 232, 233, 236-241 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Фізичної особи підприємця Педорич Наталії Анатоліївни (49000, АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Департаменту по роботі з активами Дніпровської міської ради (49000 м. Дніпро, просп. Д. Яворницького, 75, ідентифікаційний код 37454258) до міського бюджету загальну суму заборгованості з орендної плати 92545 грн. 29 коп.

Стягнути з Фізичної особи підприємця Педорич Наталії Анатоліївни (49000, АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Департаменту по роботі з активами Дніпровської міської ради (49000 м. Дніпро, просп. Д. Яворницького, 75, ідентифікаційний код 37454258) судовий збір 1762 грн. коп.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили у відповідності до приписів ст. 241 Господарського процесуального кодексу України та може бути оскаржена в порядку та строк, передбачений ст. ст. 254, 256 Господарського процесуального кодексу України .

Повне рішення складено 21.09.2018

Суддя Г.В.Манько