ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ТЕРНОПІЛЬСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

27 серпня 2018 року м. ТернопільСправа № 921/369/17-г/13

Господарський суд Тернопільської області

у складі головуючого судді Бурди Н.М. , судді Охотницької Н.В. , судді Чопка Ю.О.

розглянувши заяву ТОВ "Рокмар" б/н від 27.08.2018 (вх.№16157 від 27.08.2018) у справі

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю "Рокмар", пр. С.Бандери, 32-а, м.Тернопіль, 46000

до відповідачів: 1. Товариства з обмеженою відповідальністю "Новагрос", вул.Винниченка, 8, м.Тернопіль, 46018

2. Товариства з обмеженою відповідальністю "Гуків Агро", вул. Центральна, 2, с.Гуків, Чемеровецький район, Хмельницька область, 31660

3. Товариства з обмеженою відповідальністю "Мрія Фармінг Галичина", вул. Тернопільська, 2Д, с.Городище, Козівський район, Тернопільська область, 47633

за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача:

1. Приватний нотаріус Тернопільського міського нотаріального округу ОСОБА_1, вул. Мазепи, 10, каб. 206, м.Тернопіль,

2. Приватний нотаріус Козівського районного нотаріального округу ОСОБА_2, вул. Михайла Грушевського, 26, смт.Козова, Козівський район, Тернопільська область

про: 1) визнання права власності на нежитлові будівлі по вул. І.Богуна, 8, в смт.Козова Козівського району, Тернопільської області, придбані в ТОВ "Новагрос" на підставі договору купівлі-продажу від 03 листопада 2015 року, посвідченого приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу ОСОБА_3 03.11.2015 року за реєстраційним номером 3448;

2) визнання недійсним договору купівлі-продажу, укладеного ТОВ "Новагрос" та ТОВ "Гуків Агро", посвідченого 04.05.2017 року приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу ОСОБА_1, запис в реєстрі №2264;

3) визнання недійсним договору купівлі-продажу, укладеного між ТОВ "Гуків Агро" та ТОВ "Мрія Фармінг Галичина", посвідченого 31.05.2017 року приватним нотаріусом Козівського районного нотаріального округу ОСОБА_2, запис в реєстрі №577;

4) витребування з чужого незаконного володіння ТОВ "Мрія Фармінг Галичина" нежитлових будівель по вул. І.Богуна, 8, в смт.Козова Козівського району, Тернопільської області, придбаних ТОВ "Рокмар" в ТОВ "Новагрос" на підставі договору купівлі-продажу від 03 листопада 2015 року, посвідченого приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу ОСОБА_3 03.11.2015 року за реєстраційним номером 3448, та передати власнику майна ТОВ "Рокмар"

Без виклику повноважних представників сторін.

Встановив:

В провадженні Господарського суду Тернопільської області знаходилась справа №921/369/17-г/13 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Рокмар", м.Тернопіль до відповідачів: 1. Товариства з обмеженою відповідальністю "Новагрос", м.Тернопіль; 2. Товариства з обмеженою відповідальністю "Гуків Агро", с.Гуків, Чемеровецький район, Хмельницька область, 3. Товариства з обмеженою відповідальністю "Мрія Фармінг Галичина", с.Городище, Козівський район, Тернопільська область, про: 1) визнання права власності на нежитлові будівлі по вул. І.Богуна, 8, в смт.Козова Козівського району, Тернопільської області, придбані в ТОВ "Новагрос" на підставі договору купівлі-продажу від 03 листопада 2015 року, посвідченого приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу ОСОБА_3 03.11.2015 року за реєстраційним номером 3448; 2) визнання недійсним договору купівлі-продажу, укладеного ТОВ "Новагрос" та ТОВ "Гуків Агро", посвідченого 04.05.2017 року приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу ОСОБА_1, запис в реєстрі №2264; 3) визнання недійсним договору купівлі-продажу, укладеного між ТОВ "Гуків Агро" та ТОВ "Мрія Фармінг Галичина", посвідченого 31.05.2017 року приватним нотаріусом Козівського районного нотаріального округу ОСОБА_2, запис в реєстрі №577; 4) витребування з чужого незаконного володіння ТОВ "Мрія Фармінг Галичина" нежитлових будівель по вул. І.Богуна, 8, в смт.Козова Козівського району, Тернопільської області, придбаних ТОВ "Рокмар" в ТОВ "Новагрос" на підставі договору купівлі-продажу від 03 листопада 2015 року, посвідченого приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу ОСОБА_3 03.11.2015 року за реєстраційним номером 3448, та передати власнику майна ТОВ "Рокмар".

Ухвалою від 16.06.2017 залучено до участі у даній справі третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача приватного нотаріуса Тернопільського міського нотаріального округу ОСОБА_4 і приватного нотаріуса Козівського районного нотаріального округу ОСОБА_5

Рішенням Господарського суду Тернопільської області у даній справі від 13.12.2017, залишеним без змін постановою Львівського апеляційного господарського суду від 12.03.2018, у задоволенні позову відмовлено.

Постановою Верховного Суду від 19.06.2018 касаційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Рокмар" задоволено частково. Постанову Львівського апеляційного господарського суду від 12.03.2018 і рішення Господарського суду Тернопільської області від 13.12.2017 у справі № 921/369/17-г/13 скасовано, а справу передано на новий розгляд до Господарського суду Тернопільської області.

23.07.2018 матеріали справи №921/369/17-г/13 повернуто на адресу Господарського суду Тернопільської області. За результатами проведеного автоматизованого розподілу судової справи для її розгляду визначено суддю Бурду Н.М. (протокол автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 23.07.2018 долучено до матеріалів справи).

Ухвалою від 26.07.2018 справу суддею Бурдою Н.М. прийнято до свого провадження та ухвалено розгляд даної справи за правилами загального позовного провадження, підготовче судове засідання у даній справі призначено на 23.08.2018 на 10:00.

22.08.2018 на адресу суду від відповідача 1- ТОВ Новагрос надійшло клопотання вих.№22-08/18 від 22.08.2018 про колегіальний розгляд справи, розглянувши яку, суд ухвалою суду від 23.08.2018р призначив колегіальний розгляд справи №921/369/17-г/13.

Відповідно до протоколу автоматичного визначення складу колегії суддів від 23.08.2018 (долучено до матеріалів справи) сформовано склад колегії суддів: головуючий суддя Бурда Н.М., судді: Чопко Ю.О., Охотницька Н.В.

Ухвалою від 27.08.2018 колегія суддів у визначеному складі прийняла справу №921/369/17-г/13 до свого провадження.

27.08.2018 позивачем подано заяву б/н від 27.08.2018 (вх.. номер 16157 від 27.08.2018), у якій заявник просить у звязку з видаленням обтяження з Державного реєстру рухомого майна (ДРОРМ), накладене ухвалою суду від 16.08.2017 року, повторно внести відомості про обтяження в ДРОРМ - нерухомого майна нежитлових будівель, загальною площею 2687,6 кв.м, що знаходяться по вул. І.Богуна, 8, в смт.Козова Козівського району, Тернопільської області, які належать ТОВ «РОКМАР» та вибули поза його волею.

В обґрунтування поданої заяви ТОВ «РОКМАР» посилається на те, що під час подання позовної заяви ТОВ «РОКМАР» подало до суду і заяву про забезпечення позову за вх.№12607 від 14.06.2017, яку суд ухвалою 16.06.2017 року задовольнив частково та вирішив: заборонити відповідачам - Товариству з обмеженою відповідальністю "Новагрос", вул.Винниченка, 8, м.Тернопіль (код 37822862); Товариству з обмеженою відповідальністю "Гуків Агро", вул. Центральна, 2, с.Гуків, Чемеровецький район, Хмельницька область (код 38195404); 3. Товариству з обмеженою відповідальністю "Мрія Фармінг Галичина", вул. Тернопільська, 2Д, с.Городище, Козівський район, Тернопільська область (код 39790466), та іншим особам (юридичним та фізичним) вчиняти дії, спрямовані на відчуження, знищення, пошкодження, розбирання (наслідком чого буде зменшення його цінності) чи передачу на інших підставах майна - нежитлових будівель, загальною площею 2687,6 кв.м, що знаходяться по вул. І.Богуна, 8, в смт.Козова Козівського району, Тернопільської області, які були придбані Товариством з обмеженою відповідальністю "Рокмар" (пр. С.Бандери, 32-а, м.Тернопіль, код 39602158) в Товариства з обмеженою відповідальністю "Новагрос" на підставі договору купівлі-продажу від 03 листопада 2015 року, посвідченого приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу ОСОБА_3 03.11.2015 року за реєстраційним номером 3448. Під час ухвалення рішення в першій інстанції суд скасував заходи до забезпечення позову, вжиті згідно ухвали Господарського суду Тернопільської області суду від 16 червня 2017 року. Крім того, заявник зазначає, що під час перегляду даної справи в апеляційній інстанції колегія суду також задовольнила заяву про забезпечення позову ТОВ «Рокмар» по даній справі.

З огляду на те, що Постановою Верховного Суду від 19.06.2018 касаційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Рокмар" задоволено частково, постанову Львівського апеляційного господарського суду від 12.03.2018 і рішення Господарського суду Тернопільської області від 13.12.2017 у справі № 921/369/17-г/13 скасовано, а справу передано на новий розгляд до Господарського суду Тернопільської області , тому ТОВ «РОКМАР» просить поновити дію ухвали, якою задоволено заяву ТОВ «РОКМАР» та вжито заходи по забезпеченню позову у вигляді заборони вчиняти вищеперераховані дії відповідачам, шляхом повторного внесення відомостей про обтяження нерухомого майна нежитлових будівель, загальною площею 2687,6 кв.м, що знаходяться по вул. І.Богуна, 8, в смт.Козова Козівського району Тернопільської області, які належать ТОВ «РОКМАР» та вибули поза його волею, в ДРОРМ.

Крім того заявник звертає увагу суду на те, що під - час розгляду судової справи № 921/369/17-г/13 Мрія Агрохолдинг в особі своїх афілійованих компаній (ТОВ «Група компаній «Мрія Агро» та ТОВ «Мрія Фармінг Галичина») незаконно та з метою ускладнення виконання рішення суду обтяжили спірне майно, на підтвердження чого подав копію інформаційної довідки з Державного реєстру прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна від 27.08.2018 року.

Колегія суддів, розглянувши заяву ТОВ "Рокмар" б/н від 27.08.2018 (вх.№16157 від 27.08.2018), дійшла висновку про відсутність підстав для задоволення вказаної заяви з огляду на таке:

- відповідно до приписів статті 136 Господарського процесуального кодексу України господарський суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 137 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред'явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду;

- згідно з положеннями частини 1 статті 137 Господарського процесуального кодексу України позов забезпечується: 1) накладенням арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачу і знаходяться у нього чи в інших осіб; 2) забороною відповідачу вчиняти певні дії; 3) встановленням обов'язку вчинити певні дії; 4) забороною іншим особам вчиняти дії щодо предмета спору або здійснювати платежі, або передавати майно відповідачеві, або виконувати щодо нього інші зобов'язання; 5) зупиненням стягнення на підставі виконавчого документа або іншого документа, за яким стягнення здійснюється у безспірному порядку; 6) зупиненням продажу майна, якщо подано позов про визнання права власності на це майно, або про виключення його з опису і про зняття з нього арешту; 7) передачею речі, що є предметом спору, на зберігання іншій особі, яка не має інтересу в результаті вирішення спору; 8) зупиненням митного оформлення товарів чи предметів, що містять об'єкти інтелектуальної власності; 9) арештом морського судна, що здійснюється для забезпечення морської вимоги; 10) іншими заходами, необхідними для забезпечення ефективного захисту або поновлення порушених чи оспорюваних прав та інтересів, якщо такий захист або поновлення не забезпечуються заходами, зазначеними у пунктах 1 - 9 цієї частини.

Статтею 144 ГПК України унормовано, що ухвала господарського суду про забезпечення позову є виконавчим документом та має відповідати вимогам до виконавчого документа, встановленим законом. Така ухвала підлягає негайному виконанню з дня її постановлення незалежно від її оскарження і відкриття виконавчого провадження.

Матеріалами справи підтверджується , що позивачем під час первинного розгляду даної справи одночасно з поданням позовної заяви подано і заяву (вх.№12607 від 14.06.2017) про забезпечення позову, яка згідно ухвали від 16.06.2017 задоволена частково та заборонено відповідачам - Товариству з обмеженою відповідальністю "Новагрос", вул.Винниченка, 8, м.Тернопіль (код 37822862); Товариству з обмеженою відповідальністю "Гуків Агро", вул. Центральна, 2, с.Гуків, Чемеровецький район, Хмельницька область (код 38195404); 3. Товариству з обмеженою відповідальністю "Мрія Фармінг Галичина", вул. Тернопільська, 2Д, с.Городище, Козівський район, Тернопільська область (код 39790466), та іншим особам (юридичним та фізичним) вчиняти дії, спрямовані на відчуження, знищення, пошкодження, розбирання (наслідком чого буде зменшення його цінності) чи передачу на інших підставах майна - нежитлових будівель, загальною площею 2687,6 кв.м, що знаходяться по вул. І.Богуна, 8, в смт.Козова Козівського району, Тернопільської області, які були придбані Товариством з обмеженою відповідальністю "Рокмар" (пр. С.Бандери, 32-а, м.Тернопіль, код 39602158) в Товариства з обмеженою відповідальністю "Новагрос" на підставі договору купівлі-продажу від 03 листопада 2015 року, посвідченого приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу ОСОБА_3 03.11.2015 року за реєстраційним номером 3448. В задоволенні решти вимог заяви відмовлено;

- рішенням господарського суду Тернопільської області від 13.12.2017 у справі №921/369/17-г/13 скасовано заходи до забезпечення позову, вжиті згідно ухвали господарського суду Тернопільської області від 16 червня 2017 року у даній справі;

- 29.01.2018 в межах перегляду рішення суду у справі від 13.12.2017 в апеляційному порядку ТОВ Рокмар звернулося до Львівського апеляційного господарського суду із заявою про забезпечення позову б/н від 29.01.2018, в якій позивач просив накласти арешт на нежитлові будівлі по вул. І.Богуна, 8, в смт.Козова Козівського району, Тернопільської області, придбані ТОВ "Рокмар" в ТОВ "Новагрос" на підставі договору купівлі-продажу від 03 листопада 2015 року, посвідченого приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу ОСОБА_3 03.11.2015 року за реєстраційним номером 3448, та передати їх на відповідальне зберігання ТОВ "Рокмар";

- ухвалою Львівського апеляційного господарського суду від 01.02.2018 заяву про забезпечення позову б/н від 29.01.2018 у справі №921/369/17-г/13 повернуто Товариству з обмеженою відповідальністю Рокмар, оскільки вищезазначена заява підписана неуповноваженою особою;

- 05.02.2018 позивач повторно звернувся до суду із заявою про забезпечення позову б/н від 05.02.2018 у справі №921/369/17-г/13, розглянувши яку Львівським апеляційним господарським судом згідно з ухвалою від 07.02.2018 до відповідача 3 застосовано заходи забезпечення позову, шляхом заборони Товариству з обмеженою відповідальністю "Мрія Фармінг Галичина", вул. Тернопільська, 2Д, с.Городище, Козівський район, Тернопільська область (код 39790466) вчиняти дії, спрямовані на відчуження, знищення, пошкодження, розбирання (наслідком чого буде зменшення його цінності) чи передачу на інших підставах майна - нежитлових будівель, загальною площею 2687, 6 кв.м., що знаходяться по вул. І.Богуна, 8, в смт.Козова Козівського району, Тернопільської області, які були придбані Товариством з обмеженою відповідальністю "Рокмар" (пр. С.Бандери, 32-а, м.Тернопіль, код 39602158) в Товариства з обмеженою відповідальністю "Новагрос" на підставі договору купівлі-продажу від 03 листопада 2015 року, посвідченого приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу ОСОБА_3 03.11.2015 за реєстраційним номером 3448;

- вжиті ухвалою Львівського апеляційного господарського суду від 07.02.2018р. заходи забезпечення позову шляхом заборони відповідачу-3 - Товариству з обмеженою відповідальністю "Мрія Фармінг Галичина", вул. Тернопільська, 2Д, с.Городище, Козівський район, Тернопільська область (код 39790466) вчиняти дії, спрямовані на відчуження, знищення, пошкодження, розбирання (наслідком чого буде зменшення його цінності) чи передачу на інших підставах майна - нежитлових будівель, загальною площею 2687, 6 кв.м., що знаходяться по вул. І.Богуна, 8, в смт.Козова Козівського району, Тернопільської області, які були придбані Товариством з обмеженою відповідальністю "Рокмар" (пр. С.Бандери, 32-а, м.Тернопіль, код 39602158) в Товариства з обмеженою відповідальністю "Новагрос" на підставі договору купівлі-продажу від 03 листопада 2015 року, посвідченого приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу ОСОБА_3 03.11.2015 за реєстраційним номером 3448, скасовано постановою Львівського апеляційного господарського суду від 12.03.2018;

- в подальшому Постановою Верховного Суду від 19.06.2018 касаційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Рокмар" задоволено частково, постанову Львівського апеляційного господарського суду від 12.03.2018 і рішення Господарського суду Тернопільської області від 13.12.2017 у справі № 921/369/17-г/13 скасовано, а справу передано на новий розгляд до Господарського суду Тернопільської області.

Тобто, процесуальні документи судів першої та апеляційної інстанцій, якими скасовано заходи забезпечення позову у даній справі, постановою ВСУ від 19.06.2018 скасовано.

Відносини повязані з державною реєстрацією прав на нерухоме майно та їх обтяжень регулює Закон України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» № 1952-IV від 01.07.2004 р., нова редакція якого набрала чинності з 01.01.2016 р.

Згідно п.1 ч. 2 ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація обтяжень проводиться на підставі рішення суду щодо обтяження речових прав на нерухоме майно, що набрало законної сили.

Згідно ст. 2 заявником є орган державної влади, його посадова особа, якими встановлено, змінено або припинено обтяження, особа, в інтересах якої встановлено, змінено або припинено обтяження, або уповноважені ними особи - у разі подання документів для проведення державної реєстрації набуття, зміни або припинення обтяження речових прав.

Крім того, як було зазначено вище, ухвала господарського суду про забезпечення позову є виконавчим документом та має відповідати вимогам до виконавчого документа, встановленим законом. Така ухвала підлягає негайному виконанню з дня її постановлення незалежно від її оскарження і відкриття виконавчого провадження. Підстави для відкриття виконавчого провадження визначені статтею 3 Закону України «Про виконавче провадження». Так відповідно до ч. 1 п. 2 ст. 3 названого Закону державний виконавець відкриває виконавче провадження на підставі ухвал, постанов судів у цивільних, господарських, адміністративних справах, справах про адміністративні правопорушення, кримінальних провадженнях у випадках, передбачених законом. Під час виконання ухвали суду про вжиття заходів забезпечення суду дотримуються загальних правил виконавчого провадження, визначених Законом України «Про виконавче провадження».

Тобто, ухвала про забезпечення позову, як виконавчий документ за ст. 3 Закону України «Про виконавче провадження», є підставою для відкриття виконавчого провадження. Після відкриття виконавчого провадження державний виконавець подає до органу державної реєстрації заяву про державну реєстрацію обтяжень щодо обєкта нерухомого майна.

Таким чином, законодавством України передбачено можливість виконання ухвали про забезпечення позову у такому порядку:

- шляхом прямого звернення до органу державної реєстрації особою, в інтересах якої встановлено, змінено або припинено обтяження, або уповноважені ними особи ;

- відкриття виконавчого провадження;

- вжиття заходів по забезпеченню виконання ухвали судом, що встановив обтяження.

Підсумовуючи викладене, колегія судів вважає, що у задоволенні заяви належить відмовити, оскільки відповідно до норм чинного законодавства, що регулює процедуру державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, заявник, як особа, в інтересах якої встановлено обтяження, наділений правом самостійно звернутись до Державного реєстратора з відповідною вимогою, тоді як відповідних доказів звернення ТОВ «РОКМАР» до Державного реєстратора чи до органу ДВС після прийняття постанови Верховного Суду від 19.06.2018 розглядувана заява не містить.

Враховуючи наведене, керуючись ст.ст. 144, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

УХВАЛИВ:

1. У задоволенні заяви ТОВ "РОКМАР" б/н від 27.08.2018 (вх.№16157 від 27.08.2018) - відмовити.

2. Ухвалу надіслати рекомендованим листом з повідомленням про вручення поштового відправлення.

Ухвала набирає чинності з дати її прийняття 27.08.2018 та може бути оскаржена в установленому законом порядку.

Учасники справи можуть отримати інформацію по справі на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб - адресою: https://te.court.gov.ua/sud5022.

Головуючий суддя Н.М. Бурда

Судді: Н.В. Охотницька

ОСОБА_6