УХВАЛА

"27" серпня 2018 р. Справа № 914/210/18

Львівський апеляційний господарський суд у складі:

головуючого судді Матущака О.І.

суддів Мирутенка О.Л.

ОСОБА_1

за участю представників сторін від:

позивача: ОСОБА_2

відповідача: ОСОБА_3

розглянувши апеляційну скаргу Управління комунальної власності департаменту економічного розвитку Львівської міської ради, м. Львів

на рішення Господарського суду Львівської області від 30.05.2018

за позовом Управління комунальної власності департаменту економічного розвитку Львівської міської ради, м. Львів

до відповідача приватного підприємства Міська оренда, м. Львів

про внесення змін в Договір оренди нерухомого майна

ВСТАНОВИВ:

Рішенням Господарського суду Львівської області від 30.05.2018 у справі №914/210/18 у задоволенні позову Управління комунальної власності департаменту економічного розвитку Львівської міської ради до ПП «Міська оренда» про внесення змін в договір оренди нерухомого майна відмовлено.

Позивачем подано апеляційну скаргу №2302-вих-4014 від 13.06.2018 на зазначене рішення суду.

Ухвалою Львівського апеляційного господарського суду від 27.06.2018 відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою Управління комунальної власності департаменту економічного розвитку Львівської міської ради.

Ухвалою Львівського апеляційного господарського суду від 12.07.2018 розгляд справи № 914/210/18 призначено на 09.08.2018.

Ухвалою Львівського апеляційного господарського суду від 09.08.2018 у звязку з неявкою представників сторін відкладено розгляд справи на 27.08.2018.

В судовому засіданні представник відповідача подав суду копію ухвали Верховного Суду від 08.08.2018 у справі №914/2649/17 за позовом Управління комунальної власності департаменту економічного розвитку Львівської міської ради до відповідача - ПП «Міська оренда» про внесення змін в договір оренди нерухомого майна, згідно якої справу №914/2649/17 з касаційною скаргою ПП «Міська оренда» на постанову Львівського апеляційного господарського суду від 13.06.2018 передано на розгляд ОСОБА_4 Верховного Суду.

Зазначена ухвала мотивована тим, що передумовою звернення до суду із вимогами про внесення змін до договору чи його розірвання за рішенням суду є дотримання визначеного статтею 188 ГПК України досудового порядку врегулювання сторонами договору питання щодо внесення змін до договору чи його розірвання із наданням доказів того, що таке питання за згодою сторін не може бути вирішене та одна сторона договору відмовила або ухилялась від внесення змін до договору чи його розірвання. Недотримання визначеного досудового порядку внесення змін до договору чи його розірвання робить безпідставним звернення зацікавленої сторони договору до суду із зазначеними вимогами, що має наслідком відмову у задоволенні такого позову.

Враховуючи вищезазначене, суд касаційної інстанції дійшов висновку відступити від висновку щодо застосування норми права у подібних правовідносинах, викладеного в раніше ухваленому рішенні Верховного Суду України, викладеного у постанові від 20.11.2012 у справі № 28/5005/640/2012, відповідно до якого обрання певного засобу правового захисту, у тому числі і досудового врегулювання спору, є правом, а не обовязком особи, яка добровільно, виходячи з власних інтересів, його використовує. Отже, надсилання відповідачу пропозицій про внесення змін до спірного договору оренди є виключно правом, а не обовязком позивача, тому недотримання позивачем вимог ч.2 ст.188 ГК України щодо обовязку надсилання іншій стороні пропозицій про зміну умов договору оренди земельної ділянки не позбавляє його права звернутися до суду з позовом до відповідача про зміну умов договору за наявності спору, тобто, відсутності згоди на зміну умов договору.

Відповідно до п.7 ч. 1 ст. 228 ГПК України суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадку перегляду судового рішення у подібних правовідносинах (в іншій справі) у касаційному порядку палатою, об'єднаною палатою, ОСОБА_4 Палатою Верховного Суду.

Згідно із п. 11 ч. 1 ст. 229 ГПК України, провадження у справі зупиняється у випадку, встановленому п. 7 ч.1 ст. 228 цього Кодексу - до закінчення перегляду в касаційному порядку.

Проаналізувавши матеріали справи та оцінивши докази в сукупності, враховуючи положення п. 7 ч. 1 ст. 228 ГПК України, суд апеляційної інстанції дійшов висновку про необхідність зупинення провадження у справі № 914/210/18 до закінчення перегляду Верховним Судом в касаційному порядку справи № 914/2649/17.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 228, 234 ГПК України, Львівський апеляційний господарський суд,

У Х В А Л И В:

1. Зупинити апеляційне провадження у справі № 914/210/18 по розгляду апеляційної скарги Управління комунальної власності департаменту економічного розвитку Львівської міської ради, м. Львів на рішення Господарського суду Львівської області від 30.05.2018 до закінчення перегляду Верховним Судом в касаційному порядку справи № 914/2649/17.

2. Сторонам повідомити суд про усунення обставини, що слугувала підставою для зупинення апеляційного провадження у даній справі.

Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення та може бути оскаржена в касаційному порядку до Верховного Суду відповідно до ст.ст. 286-291 ГПК України.

Головуючий суддя Матущак О.І.

Судді Мирутенко О.Л.

ОСОБА_1