ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"30" серпня 2018 р. Справа № 911/135/17

За позовом Фермерського господарства "Діброва"

до відповідача Головного управління Держгеокадастру у Київській області,

фізичної особи-підприємця Васелюка Олександра Павловича

третя особа Переселенська сільська рада Кагарлицького району Київської області

про визнання недійсними договори оренди від 21.08.2015

Головуючий суддя С.І.Чонгова

Суддя О.О. Рябцева

Суддя Т.П. Карпечкін

За участю представників сторін:

від позивача:Українчук О.В. (довіреність б/н від 30.07.2016)

від відповідача 1: не з'явився;

від відповідача 2: Губаненко Ю.П. (довіреність б/н від 13.03.2017);

від третьої особи: не з'явився.

СУТЬ СПОРУ: Фермерське господарство "Діброва" (далі - ФГ "Діброва") звернулось до господарського суду Київської області з позовом до Головного управління Держгеокадастру у Київській області та до фізичної особи-підприємця Васелюка Олександра Павловича (далі - ФОП Васелюк О.П.) та просить суд визнати недійсними:

- укладений між Головним управлінням Держгеокадастру у Київській області та фізичною особою-підприємцем Васелюком Олександром Павловичем договір оренди землі (ділянка площею 15,0га за кадастровим № :03:324:0007) від 21-го серпня 2015 року, як такий, що порушує положення чинного законодавства України та права позивача, як орендаря даної земельної ділянки;

- укладений між Головним управлінням Держгеокадастру у Київській області та фізичною особою-підприємцем Васелюком Олександром Павловичем договір оренди землі (ділянка площею 35,0га за кадастровим № :03:321:0002) від 21-го серпня 2015 року, як такий, що порушує положення чинного законодавства України та права позивача, як орендаря даної земельної ділянки.

В обґрунтування заявлених вимог, позивач посилається на те, що укладення 21 серпня 2015 року між Головним управлінням Держгеокадастру у Київській області та фізичною особою-підприємцем Васелюком Олександром Павловичем договорів оренди землі стосовно земельних ділянок, переданих раніше в оренду ФГ "Діброва" за договором оренди земельної ділянки від 29 квітня 2015 року, було здійснено з істотним порушенням вимог чинного законодавства.

Відповідач у справі - Головного управління Держгеокадастру у Київській області у своєму відзиві просить суд відмовити у задоволенні позовних вимог у повному обсязі вказуючи на те, що при укладенні оскаржуваних договорів оренди земельних ділянок площами 15.0000 та 35.0000га з гр. Васелюком О.П. Головне управління Держгеокадастру у Київській області діяло у межах наданих повноважень і в порядку визначеному чинним законодавством, та прийняттям даних рішень не порушувало права позивача.

Відповідач у справі - ФОП Васелюк О.П. у своєму відзиві просить суд відмовити у задоволенні позовних вимог позивача, вказуючи на те, що:

- на момент укладення спірних договорів у відповідача-2 були відсутні господарські взаємовідносини як фізичної особи підприємця відносно позивача та відповідача 1, а тому провадження у справі підлягає припиненню на підставі п.1 ч.1 ст.80 ГПК України;

- позивач не надав доказів реєстрації прав користування спірною земельною ділянкою, а отже договір оренди земельної ділянки від 29.04.2015, укладений між позивачем та Переселенською сільською радою Кагарлицького району Київської області не є укладеним;

- договори оренди земельних ділянок укладалися Переселенською сільською радою в 2015 році всупереч законодавству;

- зареєстрованих у законному порядку прав власників та користувачів оспорюваної земельної ділянки, а відтак і відповідного запису в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно станом на день укладення між Головним управлінням Держгеокадастру у Київській області та Васелюком О.П. договорів оренди землі 21.08.2015 не було. Таким чином ніяких порушень ст.116 ЗК України немає.

Ухвалою господарського суду Київської області від 27.02.2017 до участі у справі залучено в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Переселенську сільську раду Кагарлицького району Київської області.

Ухвалою господарського суду Київської області від 23.03.2017 2015 у даній справі призначено судову експертизу з питань землеустрою та зупинено провадження у справі до закінчення експертних досліджень і отримання господарським судом висновку експертів.

До господарського суду Київської області від Київського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України надійшло повідомлення про неможливість надання висновку судової земельно-технічної експертизи у зв'язку з тим, що клопотання експерта про надання додаткових матеріалів залишилось незадоволеним, проведення судової експертизи неможливе.

Ухвалою господарського суду Київської області від 07.08.2017 провадження у справі поновлено та судом ухвалено здійснювати розгляд даної справи колегіально у складі трьох суддів.

Відповідно до протоколу автоматизованого визначення складу колегії суддів від 09.08.2017, справу № 911/135/17 призначено колегію суддів у складі: головуючий суддя Чонгова С.І., суддів Янюк О.С. та Карпечкін Т.П.

Ухвалою господарського суду Київської області від 09.08.2017 вказану справу прийнято до провадження колегією суддів у складі: головуючий суддя - Чонгова С.І., суддів Янюк О.С. та Карпечкін Т.П.; розгляд справи призначено на 11.09.2017.

Враховуючи перебування судді Янюк О.С. у відпустці відповідно до протоколу автоматизованого розподілу від 11.09.2017 суддю Янюк О.С. замінено суддею Христенко О.О.

Ухвалою господарського суду Київської області від 11.09.2017 у справі призначено судову експертизу з питань землеустрою, проведення якої доручено Київському науково-дослідному інституту судових експертиз Міністерства юстиції України.

Постановою Київського апеляційного господарського суду від 13.11.2017 ухвалу господарського суду Київської області від 11.09.2017 залишено без змін.

15.12.2017 р. набрали чинності зміни до Господарського процесуального кодексу України, внесені Законом України № 2147-VIII від 03.10.2017 р., відповідно до підпункту 9 пункту 1 Перехідних положень якого справи у судах першої та апеляційної інстанцій, провадження у яких порушено до набрання чинності цією редакцією Кодексу, розглядаються за правилами, що діють після набрання чинності цією редакцією Кодексу. Згідно з пп. 9 п. 1 Перехідних положень Закону України № 2147-VIII від 03.10.2017 р., дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку щодо розгляду даної справи за правилами загального позовного провадження та зі стадії підготовчого провадження.

26.07.2018 до господарського суду Київської області від Київського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України надійшов лист №99/18-41 від 23.07.2018 з висновком експерта.

Враховуючи перебування судді Христенко О.О. у відпустці відповідно до протоколу автоматизованого розподілу від 31.07.2018 суддю Христенко О.О. замінено суддею Шевчук Н.Г.

Ухвалою господарського суду Київської області від 02.08.2018 провадження у справі поновлено; підготовче судове засідання призначено на 30.08.2018.

Ухвалою господарського суду Київської області від 30.08.2018 прийнято до розгляду справу №911/135/17 у новому складі колегії суддів: головуючий суддя - Чонгова С.І., суддя - Рябцева О.О., Карпечкін Т.П.; розгляд справи вирішено почати спочатку.

У підготовче судове засідання 30.08.2018 представник відповідача-1 та третьої особи не з'явилися; про дату, час та місце проведення судового засідання повідомлені шляхом направлення ухвали про поновлення провадження від 02.08.2018. Дані відомості містяться в матеріалах справи. У підготовчому судовому засідання 30.08.2018 був присутній представник заявника сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Переселенське" Кілікієвська М.М. (довіреність б/н від 18.12.2017).

У підготовчому судовому засідання з'явився представник сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Переселенське", яким подано заяву про вступ у справу у якості третьої особи. У судовому засіданні представник сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Переселенське" просить залучити його до участі у справі №911/135/17 як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача, оскільки рішення у даній справі може стосуватися його прав.

Представник відповідача-2 заперечив проти заяви сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Переселенське" про вступ у справу третьої особи, оскільки не вбачає підстав, що рішення у справі може вплинути на права заявника або обов'язки щодо однієї із сторін. Крім того, заява про вступ у справу третьої особи не містить достатнього обґрунтування та зазначення підстав, на яких належить залучити сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Переселенське" до участі у справі як це передбачено частиною 3 ст. 20 ГПК України. Представник позивача просить відкласти розгляд цього клопотання, оскільки він з ним не ознайомлений.

Суд вирішив відкласти питання щодо розгляду заяви сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Переселенське" про вступ у справу третьої особи до наступного судового засідання, при цьому, заявник не позбавляється права надати належне обґрунтування своєї правової позиції.

30.08.2018 представником відповідача-2 подано клопотання про призначення додаткової земельної експертизи, з огляду на неповноту та неякісне виконання судової експертизи експертом. Експерт у своєму висновку допустив помилку стверджуючи, що Додатковою угодою №31 від 06.10.2015 було зменшено розмір земельних ділянок позивача на 48,97 га, оскільки цією угодою зазначається про зміни земельної ділянки з 120,1334 га до 48,97 га (тобто земельна ділянка зменшилась на 71,1634 га).

Розгляд клопотання відповідача-2 про призначення додаткової експертизи судом відкладено до наступного судового засідання.

Представником позивача 30.08.2018 подано клопотання про відкладення підготовчого судового засідання та надання часу для ознайомлення з матеріалами справи.

Відповідно до п. 3 ч. 2 ст. 183 ГПК України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

Враховуючи викладене, керуючись ст. ст. 182, 183, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Підготовче судове засідання відкласти та призначити на 26 вересня 2018 року на 12 годину 00 хвилин у приміщенні господарського суду Київської області (м. Київ, вул. Симона Петлюри, 16/108).

2. Інформацію по справі сторони можуть отримати на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет (http://court.gov.ua/fair/).

3. Копію ухвали направити сторонам.

Ухвала набирає законної сили у порядку, встановленому ч. 1 ст. 235 Господарського процесуального кодексу України.

Головуючий суддя С.І. Чонгова

Суддя Рябцева О.О.

Суддя Карпечкін Т.П.