ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 вересня 2018 року Справа № 926/1143/18

За позовом Керівника Кіцманської місцевої прокуратури в інтересах держави в особі Вижницької міської ради

до Фізичної особи-підприємця Вишняка Анатолія Валентиновича м.Вижниця

про стягнення 189720,45грн.

Суддя Желік Б.Є.

Секретар судового засідання Стаховська Н.М.

Представники:

від позивача - Марчук І.В., Павлюк А.В.

від відповідача - не з'явився

в засіданні приймав участь - Балицька Р.С.- прокурор прокуратури Чернівецької області

Суть спору: Ухвалою від 04.06.2018р. господарським судом Чернівецької області прийнято до розгляду позовну заяву Керівника Кіцманської місцевої прокуратури Чернівецької області, заявлену в інтересах держави в особі Вижницької міської ради м.Вижниця Чернівецької області та відкрито загальне позовне провадження у справі №926/1143/18 з призначенням на 27.06.2018р. підготовчого судового засідання.

Кіцманська місцева прокуратура у своєму позові просить господарський суд стягнути з приватного підприємця Вишняка Анатолія Валентиновича(ідент.номер НОМЕР_1), який мешкає у АДРЕСА_1, на користь держави в особі Вижницької міської ради 189720,45грн. заборгованості з орендної плати за користування земельною ділянкою в період з травня 2015р. по травень 2018р.

Обґрунтовуючи позовні вимоги у справі, прокуратура посилається на наступні обставини і докази.

11.12.2012р. згідно з Актом прийому-передачі і на підставі договору оренди земельної ділянки від 11.12.2012р., зазначається у позовній заяві, Вижницька міська рада, орендодавець за договором, передала, а приватний підприємець Вишняк А.В.(орендар) прийняв у строкове платне володіння та користування земельну ділянку загальною площею 0,2811га за адресою:м.Вижниця вул.Українська, 94-В прим.1.

Відповідно до умов договору оренди(п.9), орендна плата, як стверджує заявник, вноситься орендарем в сумі 7014,85грн., що становить 5% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, на протязі трьох років з моменту державної реєстрації договору оренди земельної ділянки, а після трьох років 35074,25грн., що становить 5% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, з обов'язковим врахуванням індексу інфляції на період вступу в дію вищевказаної ціни; сплачується щомісячно у строк до 30 числа поточного місяця в розмірі 1/2 від загальної суми.

Проте, у порушення умов договору, стверджує заявник, свої зобов'язання в період з травня 2015р. по травень 2018р. орендар не виконав, у зв'язку з чим за ним виникла заборгованість за оренду земельної ділянки на загальну суму 189720,45грн., яку прокуратура просить стягнути на користь держави в особі Вижницької міської ради.

Вижницька міська рада, позивач, в своїх поясненнях до справи підтвердила обґрунтованість позовних вимог Вижницької місцевої прокуратури і наявність заборгованості у приватного підприємця Вишняка А.В. по зобов'язаннях договору оренди землі від 15.05.2014р.(а.с.49), уточнивши при цьому суму заборгованості відповідно до заявленої прокуратурою у позові. Згідно з поданим позивачем розрахунком заборгованість становить 189730,33грн.

Дослідивши матеріали справи суд встановив.

Ухвалами від 04.06.2018р.(про відкриття провадження у справі і призначення підготовчого засідання - а.с.2) та від 27.06.2018р.(про відкладення розгляду справи - а.с.48) господарський суд визнав участь у розгляді справи обов'язковою для всіх учасників справи, у т.ч. для відповідача.

Поряд з цим, суд запропонував відповідачу у строк до дня проведення судових засідань подати до суду письмовий відзив на позов прокуратури; документи на підтвердження заперечень проти позову, якщо такі заперечення мають місце; інші документи.

В жодне з судових засідань, у т.ч. призначене на 04.09.2018р. ухвалою від 14.08.2018р. про розгляд справи по суті, відповідач не прибув, письмового відзиву на позов та заперечень проти позову, а також будь-яких письмових пояснень щодо причин неприбуття в судові засідання від відповідача до суду не надійшло.

З матеріалів справи вбачається, що всі зазначені вище судові акти надіслані судом в установлені строки і в установленому порядку(а.с.6,7,56,57,67,68 справи №926/1141/18) на адресу відповідача, зазначену у позовній заяві, а саме: м.Вижниця, вул.Н.Яремчука, 2-в/4 Чернівецької області, яка відповідає місцю проживання Вишняка Анатолія Валентиновича згідно з його державною реєстрацією(а.с.31).

Проте, всі ухвали органами поштового зв'язку повернуто суду без вручення адресату по причині: за даною адресою не проживає(а.с.5,58,66 справи №926/1141/18)

У відповідності до п.7 ст.120 ГПК України учасники судового процесу зобов'язані повідомляти суд про зміну свого місцезнаходження чи місця проживання під час розгляду справи.

У разі відсутності заяви про зміну місця проживання ухвала про повідомлення чи виклик надсилається учасникам судового процесу,які не мають офіційної електронної адреси, та за відсутності можливості сповістити їх за допомогою інших засобів зв'язку, які забезпечують фіксацію повідомлення або виклику, за останньою відомою суду адресою і вважається врученою, навіть якщо відповідний учасник судового процесу за цією адресою більше не знаходиться або не проживає.

У відповідності до приписів част.2 ст.178 ГПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.

З огляду на наведені норми Господарського процесуального кодексу України та виходячи з обставин справи і доданих до позову доказів зазначені вище судові акти вважаються врученими відповідачу, а відзив неподаним останнім без поважних причин, в зв'язку з чим суд розглядає дану справу за наявними в ній матеріалами.

Згідно з частиною 1 ст.202 ГПК України неявка в судове засідання будь-якого учасника за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце судового засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті.

З урахуванням приписів наведеної ст.202 та ст.ст.120(п.7),178 Господарського процесуального кодексу України, враховуючи обставини, що склалися, суд розглядає дану справу по суті за відсутності письмового відзиву на позов та без участі відповідача за наявними у справі матеріалами.

Судом встановлено.

11.12.2012р. між Вижницькою міською радою, орендодавцем і приватним підприємцем Вишняком Анатолієм Валентиновичем, орендарем укладений договір оренди земельної ділянки площею 0,2811 га для реконструкції викупленої будівлі столярного цеху під торгово-розважальний комплекс з офісними приміщеннями, яка(земельна ділянка) розташована в м.Вижниця, вул.Українська, 94-В прим.1 Чернівецької області(а.с.14-20).

Згідно з Актом прийому-передачі зазначена земельна ділянка 11.12.2012р. передана орендодавцем орендарю в строкове платне володіння та користування відповідно до викопіювання з плану землекористування(а.с.24).

Як передбачено пунктами 9 та 11 зазначеного договору орендна плата становить 7014,85грн. або 5% від нормативної грошової оцінки землі на протязі трьох років з моменту державної реєстрації договору оренди земельної ділянки, а після трьох років 35074,25грн., або 5% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, з обов'язковим врахуванням індексу інфляції на період вступу в дію вищевказаної ціни, та вноситься орендарем до 30 числа поточного місяця у розмірі ? від загальної суми.

За даними прокуратури, що підтверджені позивачем і які не заперечені відповідачем, останній в порушення грошових зобов'язань за договором, не сплачував орендну плату протягом травня 2015р. по травень 2018р. у зв'язку з чим за відповідачем згідно з уточненням позивача виникла заборгованість в сумі 189730,33грн., яку заявник просить стягнути з приватного підприємця Вишняка А.В. на користь держави в особі Вижницької міської ради. Дані Вижницької міської ради щодо зазначеної суми заборгованості відповідачем не заперечено, доказів про її погашення на день розгляду справи суду не надано.

У відповідності до ст.206 Земельного кодексу України використання землі в Україні є платним, а згідно з пунктом «в» част.1 ст.96 цього Кодексу землекористувачі зобов'язані своєчасно сплачувати земельний податок або орендну плату.

За приписами ст.13 ЗУ «Про оренду землі» договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати земельну ділянку у володіння, користування на певний строк, а орендар - використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Згідно з частиною 1 ст.530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк.

Відповідно до вимог статей 610, 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

З огляду на наведені приписи статей Земельного та Цивільного кодексів України, а також статей ЗУ «Про оренду землі» і умов договору оренди земельної ділянки, з урахуванням обставин і доказів справи,заявлені Кіцманською місцевою прокуратурою і уточнені позивачем позовні вимоги в сумі 189730,33грн. підлягають задоволенню в повному об'ємі на користь держави в особі Вижницької міської ради.

Ґрунтуючись на викладеному, матеріалах справи, керуючись ст.ст.233, 238, 240, 241 ГПК України, суд

В И Р І Ш И В:

1.Задовольнити у повному об'ємі позовні вимоги Кіцманської місцевої прокуратури, заявлені в інтересах держави в особі Вижницької міської ради до приватного підприємця Вишняка Анатолія Валентиновича про стягнення 189730,33грн. заборгованості з орендної плати.

2.Стягнути з приватного підприємця Вишняка Анатолія Валентиновича(АДРЕСА_2, код ЄДРПОУ НОМЕР_1) заборгованість з орендної плати в сумі 189730,33грн. на користь держави в особі Вижницької міської ради(59200 м.Вижниця, вул.Українська, 34 Вижницький район, Чернівецька обл. МФО 856135 р/р 0333 Вижницьке УК/ОТГ м.Вижниця/ 18010900).

3.Стягнути з приватного підприємця Вишняка Анатолія Валентиновича(АДРЕСА_2, код ЄДРПОУ НОМЕР_1) на користь прокуратури Чернівецької області( , банк платника ДКСУ м.Київ, код банку 820172, р/р 4946, класифікація видатків бюджету - 2800) 2845,00 грн. у відшкодування судового збору.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано (частина перша статті 241 Господарського процесуального кодексу України).

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня складення повного судового рішення (частина перша статті 256 Господарського процесуального кодексу України).

Повне рішення складено 05 вересня 2018р.

Суддя Желік Б.Є.