РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Київ

02.08.2018 р. Справа № 910/2010/18
За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю " Ковальська - Житлосервіс "

До Приватного акціонерного товариства " Холдингова компанія " Київміськбуд "

Про стягнення 8359,52 грн.

Суддя Пінчук В.І.

Секретар судового засідання Дімітрова Ю.Ю.

Представники сторін:

Від позивача Бакалов О.С. - предст.

Від відповідача Черноус О.І. - предст.

Рішення прийняте 02.08.2018 р., оскільки у судових засіданнях 05.04.2018 р. та 10.05.2018 р. розгляд справи відкладався, а у судовому засіданні 07.06.2018 р. оголошувалась перерва.

Обставини справи:

Позивач - товариство з обмеженою відповідальністю " Ковальська - Житлосервіс " звернувся до господарського суду міста Києва з позовною заявою про стягнення з відповідача - приватного акціонерного товариства " Холдингова компанія " Київміськбуд " 8359,52 грн., з яких: 5770,81 грн. основний борг, 403,51 грн. - 3% річних та 2185,20 грн. збитки від інфляції.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 28.02.2018 р. відкрите провадження у справі № 910/2010/18, ухвалено здійснювати розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження та призначення розгляду зазначеної справи на 05.04.2018 р.

Ухвалою від 05.04.2018 р. розгляд справи відкладений до 10.05.2018 р., у зв'язку з нез'явленням у судове засідання представника позивача.

Ухвалою від 10.05.2018 р. розгляд справи відкладений до 07.06.2018 р. також у зв'язку з нез'явленням у судове засідання представника позивача.

Представник відповідача у відзиві на позовну заяву проти позовних вимог позивача заперечує та просить суд у задоволенні позову відмовити.

17.04.2018 р. через канцелярію суду представником відповідача подана заява про застосування строків позовної давності до позовних вимог позивача.

Дослідивши матеріали справи та заслухавши пояснення представників сторін, суд -

В С Т А Н О В И В:

Товариство з обмеженою відповідальністю " Ковальська - Житлосервіс " ( позивач ) є обслуговуючою та експлуатуючою організацією будинку № 8-Б по вул. Гмирі у м. Києві, в якому розташовані нежилі приміщення №№1,2, балкон 30%, балкон 30% ( групи приміщень № 199 ), загальною площею 59,00 кв.м.

Згідно свідоцтва про право власності від 04.04.2011 р. вказані приміщення належать на праві приватної власності відповідачу - приватному акціонерному товариству " Холдингова компанія " Київміськбуд ".

Відповідно до ст. 322 Цивільного кодексу України, власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить.

Згідно ч. 2 ст. 382 Цивільного кодексу України усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території.

Співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов'язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов'язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов'язаннями, пов'язаними із спільним майном. ( ст. 360 ЦК України )

Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. ( ст. 162 Житлового кодексу Української РСР ).

Тарифи та структура тарифу на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій по будинку № 8-Б по вул. Гмирі у м. Києві встановлені розпорядженням виконавчого органу Київської міської ради ( Київської міської державної адміністрації ) від 23.06.2011 р. № 1047 в розмірі 3,64 грн. за 1 кв.м. загальної площі приміщення, що належить відповідачу, за місяць ( з ПДВ ).

Пунктом 1 частини 1 статті 20 Закону України " Про житлово-комунальні послуги " передбачене право споживача вчасно одержувати якісні житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та згідно з умовами договору на надання таких послуг.

Згідно п. 5 ч. 3 ст. 20 вказаного Закону споживач зобов'язаний оплачувати надані йому житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Обгрунтовуючи свої позовні вимоги позивач посилається на те, що відповідачу за період з 04.07.2014 р. по 30.09.2016 р. були надані послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій на загальну суму 5770,81 грн.

Вказані послуги відповідачем несплачені, внаслідок чого у останнього виникла заборгованість на зазначену суму.

За неналежне виконання відповідачем своїх зобов'язань, останньому за вказаний період нараховані 3% річних в розмірі 403,51 грн. та збитки від інфляції в розмірі 2185,20 грн.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання повинно виконуватись належним чином, згідно з умовами договору та вимогами Цивільного кодексу України, інших актів цивільного законодавства.

Відповідно до ч. 1 статті 509 Цивільного кодексу України зобов'язанням є правовідношення, у якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. ( ч.1 ст. 193 ГПК України )

Відповідно до ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Тверження представника відповідача про те, що між ним та позивачем не укладався договір про надання житлово-комунальних послуг, а тому у останнього відсутні юридичні підстави для стягнення коштів за надані комунальні послуги, судом до уваги не приймається, оскільки згідно із законом Закону України " Про житлово-комунальні послуги " споживачі зобов'язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними.

Відсутність договору про надання житлово-комунальних послуг не може бути підставою для звільнення споживача від оплати наданих послуг.

Разом з тим, суд вважає позовні вимоги позивача такими, що підлягають задоволенню лише частково, а саме в розмірі 4080,44 грн. основного боргу, 2039,96 грн. збитків від інфляції та 388,82 грн. - 3% річних.

В частині стягнення з відповідача 1690,37 грн. основного боргу, 145,24 збитків від інфляції та 14,69 грн. 3% річних суд у задоволенні позовних вимог позивача відмовляє, оскільки вказані суми нараховані за період з липня 2014 р. по лютий 2015 р.

Натомість, за вказаний період пройшов строк позовної давності передбачений ст. 257 ЦК України і на застосуванні якого наполягає відповідач у заяві про застосування строків позовної давності від 17.04.2018 р. ( ч. 4 ст. 267 ЦК України ).

Відповідно до ст. 129 ГПК України при частковому задоволенні позову судові витрати покладаються на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

З урахуванням викладеного, керуючись ст. ст.129, 232, 233, ст.ст. 236 - 238, ст. 240 ГПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з приватного акціонерного товариства " Холдингова компанія " Київміськбуд " ( 01010, м. Київ, вул. Омельяновича - Павленка, 4/6, код 23527052 ) на користь товариства з обмеженою відповідальністю " Ковальська - Житлосервіс " ( 02140, м. Київ, вул. Є. Чавдар, 3, код 32912720 ) 4080 ( чотири тисячі вісімдесят ) грн. 44 коп. основного боргу, 388 ( триста вісімдесят вісім ) грн. 82 коп. 3% річних, 2039 ( дві тисячі тридцять дев'ять ) грн. 96 коп. збитків від інфляції, 1372 ( одну тисячу триста сімдесят дві ) грн. 00 коп. судового збору.

Видати наказ.

В іншій частині позову відмовити.

Рішення господарського суду набирає законної сили відповідно до вимог ст. 241 ГПК України та може бути оскаржене до апеляційної інстанці у строки передбачені ст. 256 ГПК України.

дата підписання повного тексту рішення 29.08.2018 р.

СуддяВ.І.Пінчук