ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05.09.2018

м. Дніпро

Справа № 904/3010/18

за позовом Управління комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради Дніпропетровської області, м.Кривий Ріг

до Криворізького міського відділення Національної всеукраїнської музичної спілки, м.Кривий Ріг

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні Позивача - Комунальне підприємство "Парковка та Реклама", м.Кривий Ріг

про стягнення 13 898,64 грн.

Суддя Красота О.І.

Без участі представників

СУТЬ СПОРУ:

Управління комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради Дніпропетровської області звернулося до господарського суду Дніпропетровської області з позовом до Криворізького міського відділення Національної всеукраїнської музичної спілки, за участю Третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні Позивача - Комунальне підприємство "Парковка та Реклама" і просить суд стягнути 13115,02грн. - заборгованості з орендної плати, 783,62 грн. - пені та судовий збір.

Позовні вимоги мотивовані невиконанням Відповідачем зобов'язань за договором оренди об’єктів нерухомості комунальної власності міста №7/10 від 19.02.2015р. щодо оплати орендованого приміщення.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 09.07.2018р. відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) учасників справи за наявними у справі матеріалами.

26.07.2018р. Позивач надіслав до суду уточнений розрахунок пені, відповідно до якого сума пені за період з 05.07.2017р. по 23.01.2018р. становить 388,73 грн.

Відповідач відзив на позовну заяву не подав, ухвалу господарського суду від 09.07.2018р. про прийняття позовної заяви до розгляду та відкриття провадження у справі за місцем реєстрації юридичної особи не отримав, що підтверджується поштовим повідомленням направленим на адресу суду з поміткою «за истечением срока хранения», що вказує про належне повідомлення судом сторони у справі.

08.08.2018р. представник Третьої особи подав пояснення, в яких позовні вимоги Позивача підтримує в повному обсязі та просить суд їх задовольнити, посилаючись на те, що Відповідач користувався об’єктом оренди, але порушуючи договірні зобов’язання несвоєчасно та не в повному обсязі здійснював орендну плату, у зв’язку з чим утворилась заборгованість за період з червня 2016р. по липень 2017р., що становить 13 115,02 грн.

З огляду на викладене Відповідач не скористався правом передбаченим ст. 165 ГПК України стосовно направлення на адресу суду відзиву на позовну заяву.

Справа розглядається за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) учасників справи за наявними у справі матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, оцінивши надані докази в їх сукупності, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

19.02.2015 між Управлінням комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради (далі-Позивач, орендодавець) та Криворізьким міським відділенням Національної всеукраїнської музичної спілки (далі-Відповідач, орендар) було укладено договір оренди об’єктів нерухомості комунальної власності міста № 7/10 (а.с.16).

Відповідно до пункту 1.1 Договору орендодавець передає, а орендар приймає у строкове платне користування нерухоме майно, нежиле приміщення, вбудоване в цокольний поверх житлового будинку, загальною площею 79,2 кв.м., розташованій за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Рязанова, 19 для використання під розміщення офісу.

Згідно з пунктом 2.2 Договору вступ орендаря у строкове платне користування об’єктом оренди настає одночасно з підписанням акту прийому-передачі, який треба оформити в 5-денний термін з КП «Парковка та реклама».

Відповідно до акту приймання-передачі від 19.02.2015р. (а.с.18) Відповідачу було передано об’єкт оренди, зазначений в п.1.1 договору.

Договір оренди діє з 19.02.2015р. по 18.01.2018р. включно (пункт10.1 Договору).

Сторонами була укладена Додаткова угода від 25.07.2017р. до Договору « 7/10 від 19.02.2015р., відповідно до якої сторони дійшли згоди про припинення дії договору з 18.07.2017р. (а.с.20).

Відповідно до акту прийому-передачі від 18.07.2017р. (а.с.19) Відповідачем було поверненно Позивачу об’єкт оренди, зазначений в п.1.1 договору.

Пунктом 4.1 Договору встановлено, що за користування об’єктом оренди орендар сплачує річну орендну плату в розмірі 7% від незалежної вартості об’єкту оренди, Орендна плата становить 970,35 грн. без ПДВ за базовий місяць розрахунку (останній місяць, за який є інформація про індекс інфляції) – січень 2015р. Орендна плата перераховується на спеціальний розрахунковий рахунок КП «Парковка та рекслама», щомісячно не пізніше 20-го числа місяця, наступного після сплачуваного, з подальшим перерахуванням 70% коштів до міського бюджету.

Як вбачається з матеріалів справи, заборгованість Відповідача перед Позивачем за договором за період з червня 2016р. по липень 2017р. становить 13 115,02 грн., що і є причиною виникнення спору.

Приймаючи рішення, господарський суд виходив з наступного.

Частиною 1 статті 193 Господарського кодексу України передбачено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Частиною 1 статті 509 Цивільного кодексу України передбачено, що зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Відповідно до частини 1 статті 2 Закону України “Про оренду державного та комунального майна”, орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Частинами 1 та 2 статті 19 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” встановлено, що орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності. Методика розрахунку орендної плати та пропорції її розподілу між відповідним бюджетом, орендодавцем і балансоутримувачем визначаються для об'єктів, що перебувають у державній власності, Кабінетом Міністрів України. Методика розрахунку орендної плати та пропорції її розподілу між відповідним бюджетом, орендодавцем і балансоутримувачем визначаються органами, уповноваженими Верховною Радою Автономної Республіки Крим (для об'єктів, що належать Автономній Республіці Крим), та органами місцевого самоврядування (для об'єктів, що перебувають у комунальній власності) на тих самих методологічних засадах, як і для об'єктів, що перебувають у державній власності.

Господарське зобов'язання виникає, зокрема із господарського договору (стаття 174 Господарського кодексу України).

Статтями 525 та 526 Цивільного кодексу України передбачено, що одностороння відмова вiд зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов'язання має виконуватися належним чином вiдповiдно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.

Відповідно до статті 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Обов’язок щодо своєчасного внесення орендної плати орендарем передбачено частиною 3 статті 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", частиною 5 статті 762 Цивільного кодексу України, частиною 3 статті 285 Господарського кодексу України.

Орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності (частина 1 статті 286 Господарського кодексу України).

Станом на час розгляду справи доказів сплати заборгованості у повному обсязі від представників сторін не надійшло.

Таким чином, вимоги Позивача щодо стягнення з Відповідача заборгованості з орендної плати за період з червня 2016р. по липень 2017р. у розмірі 13 115,02 грн. підлягають задоволенню у повному обсязі.

У зв'язку з несвоєчасним виконанням Відповідачем своїх зобов'язань щодо оплати поставленого товару, Позивачем останньому нараховано пеню у розмірі 388,73 грн. за період з 05.07.2017р. по 23.01.2018р. з урахуванням поданого Позивачем уточненого розрахунку пені.

Як вказувалось вище, 26.07.2018р. Позивач надіслав до суду уточнений розрахунок пені, відповідно до якого сума пені за період з 05.07.2017р. по 23.01.2018р. становить 388,73 грн. Попередній розрахунок пені містить розрахунок за період з 21.03.2017р. по 23.01.2018р. в розмірі суми 783,62 грн.

Вважаючи на те, що новий розрахунок пені фактично змінює попередній розрахунок пені як за періодом так і за сумою стягнення, яка фактично є меншою у двічі, суд приймає його в нової редакції Позивача та розцінює його як зменшення розміру стосовно вказаних вимог.

Відповідно до положень ст. 610 Цивільного кодексу України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Статтею 611 Цивільного кодексу України передбачено, що у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки.

Згідно з ч. 2 ст. 218 Господарського кодексу України, учасник господарських відносин відповідає за невиконання або неналежне виконання господарського зобов'язання. У разі, якщо інше не передбачено законом або договором, суб'єкт господарювання за порушення господарського зобов'язання несе господарсько-правову відповідальність.

Відповідно до ч. 1. ст. 216 Господарського кодексу України, учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність за правопорушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій на підставах і в порядку, передбачених цим Кодексом, іншими законами та договором.

У сфері господарювання, згідно з ч. 2 ст. 217 та ч. 1 ст. 230 Господарського кодексу України, застосовуються господарські санкції, зокрема, штрафні санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Відповідно до ст. 549 Цивільного кодексу України, неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.

Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Пунктом 4.7 договору встановлено, що орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному розмірі підлягає індексації і стягується за весь період заборгованості з урахуванням пені, у розмірі 0,5 % від простроченої до оплати суми за кожен день прострочення, але не більше подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який нараховується пеня.

Суд, перевіривши наданий Позивачем розрахунок пені, приходить до висновку, що позовні вимоги Позивача щодо стягнення з Відповідача пені у розмірі 388,73 грн. є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі.

Відповідно статті 129 Господарського процесуального кодексу України, судові витрати покладаються на Відповідача.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст. ст. 193, 216-218, 230, 231, 232 Господарського Кодексу України, ст. ст. 525-526, 530, 549, 610-612, 692, 712 Цивільного кодексу України, ст. ст. ст. ст. 73, 74, 123, 129, 232, 233, 236-241, 326 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити у повному обсязі.

Стягнути з Криворізького міського відділення Національної всеукраїнської музичної спілки (50050, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул. Святогеогргіївська, 19, ідентифікаційний код 03964017) на користь Управління комунальної власності міста виконавчого комітету Криворізької міської ради Дніпропетровської області (50101, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, пл. Молодіжна, 1, ідентифікаційний код 25522449) заборгованість у розмірі 13 115,02 грн., пеню у розмірі 388,73 грн., судовий збір у розмірі 1 762,00 грн.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закритті апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного провадження.

Рішення може бути оскаржено до Дніпропетровського апеляційного господарського суду через господарський суд Дніпропетровської області протягом 20 днів з дня його оголошення.

Суддя О.І. Красота

Повне рішення складено

05.09.2018р.

Повне рішення складено 05.09.2018