ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

30 серпня 2018 року м. Черкаси

справа № 925/227/17

Господарський суд Черкаської області у складі: головуючого - судді Скиби Г.М., за участю секретаря судового засідання Копистири В.М., у підготовчому засіданні в приміщенні суду розглянув справу за позовом заступника керівника Черкаської місцевої прокуратури в інтересах держави в особі Черкаської міської ради, м. Черкаси, вул. Б.Вишневецького, 36

до товариства з обмеженою відповідальністю «Ремпобутсервіс», м. Черкаси, вул. Набережна, 83

про внесення змін до договору оренди землі,

за участю повноважних представників сторін:

прокурор: Олійник І.А. прокурор відділу за посадою;

від позивача: ОСОБА_1 за довіреністю;

від відповідача: ОСОБА_2 за довіреністю.

Керівник Черкаської місцевої прокуратури звернувся до господарського суду Черкаської області з позовом в інтересах держави в особі Черкаської міської ради до товариства з обмеженою відповідальністю «Ремпобутсервіс», в якому просить суд внести зміни до укладеного між позивачем та відповідачем договору оренди землі від 05 вересня 2005 року, зареєстрованого у Черкаській регіональній філії ДП «Центр Державного земельного кадастру» при Державному Комітеті України по земельних ресурсах за №99 від 10 жовтня 2005 року.

Зокрема, у позові прокурор просить викласти в іншій редакції пункт 4.1 розділу 4 договору, визначивши річну орендну плату за всі земельні ділянки у розмірі 3% від їх нормативної грошової оцінки. У чинній редакції вказаного пункту договору орендна плата визначена у двох розмірах за землі транспорту 0,03%, за землі комерційного використання 3% від грошової оцінки.

Обґрунтовуючи необхідність внесення змін до договору в частині визначення розміру орендної плати, прокурор посилається на приписи пункту 274.1 статті 274, пункту 288.5.1 статті 288, статті 284 Податкового кодексу України та на рішення Черкаської міської ради №2-1312 від 25.06.2015 року Про затвердження Положень та ставок місцевих податків і зборів на території міста Черкаси (пункт 9.2.) з урахуванням внесених до нього змін рішенням ради №2-136 від 28.01.2016 року, згідно якого за твердженнями прокурора передбачено встановлення розміру орендної плати за використання земельних ділянок комерційного призначення на рівні 3% від їх нормативної грошової оцінки.

Позивач змінив підставу позову. Сторони не пропонували вирішити спір в позасудовому порядку.

Прокурор та позивач наполягають на задоволенні позову. Прокурор подав письмове пояснення про підстави позову.

Представник відповідача заперечує вимоги прокурора та підстави звернення з позовом, оскільки порушується принцип рівності сторін в процесі. Позивач тривалий час самостійно не ініціював внесення змін до договору та не звертався з позовом в суд.

Представник відповідача просить відкласти підготовче засідання, оголосивши перерву в слуханні, оскільки керівник відповідача бажає особисто прийняти участь у засіданні суду і йому потрібен час для підготовки та консультацій з фахівцями про способи вирішення даного спору.

Представники прокуратури та позивача клопотання про відкладення не заперечили.

Суд вважає за необхідне задовольнити клопотання відповідача про відкладення підготовчого засідання. Розгляд справи необхідно відкласти та витребувати додаткові докази від учасників.

Керуючись статтями 182, 183, 202, 234 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

Клопотання відповідача про відкладення підготовчого засідання задовольнити.

Підготовче засідання відкласти на 09:00 год. 02 жовтня 2018р.

Засідання суду провести в приміщенні господарського суду Черкаської області за адресою: м. Черкаси, бульв. Шевченка, 307.

До дня засідання подати суду:

Прокурор: суть порушеного права після уточнення вимог. Пропозиції по врегулюванню спору. Мотиви тривалого ухилення міської ради від внесення змін в договір оренди землі. підстави втручання в господарський договір.

Позивач: суть порушеного права. Пропозиції по врегулюванню спору. Мотиви тривалого невнесення змін до договору оренди землі.

Відповідач: Пропозиції по врегулюванню спору. Суть відносин між сторонами. Наявність пропозицій позивача по внесенню змін в договір. Площа орендованої земельної ділянки та нормативна грошова її оцінка.

Документи мають бути належно посвідчені та подані через канцелярію суду до початку засідання.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.

Суддя Г.М. Скиба