КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

про поновлення провадження у справі

"29" серпня 2018 р. Справа№ 910/12809/16

Київський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого: Остапенка О.М.

суддів: Пантелієнка В.О.

Верховця А.А.

розглядаючи апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю „Іновейшин Груп" на ухвалу господарського суду міста Києва від 10.04.2017 року

у справі № 910/12809/16 (суддя Яковенко А.В.)

за заявою Товариства з обмеженою відповідальністю „Європа-Авто"

до 1. Товариства з обмеженою відповідальністю „Базіс-Авто"

2. Товариства з обмеженою відповідальністю „Іновейшин Груп"

про визнання Договору купівлі-продажу нежитлової будівлі від 16.10.2015 року недійсним

за заявою Товариства з обмеженою відповідальністю „Європа-Авто"

до Товариства з обмеженою відповідальністю „Базіс-Авто"

про банкрутство

ВСТАНОВИВ:

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 10.04.2017 року в справі №910/12809/16, серед іншого, задоволено заяву ТОВ „Європа-Авто" про визнання недійсним Договору купівлі-продажу нежитлової будівлі від 16.10.2015 року, який посвідчено приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Яворською Н.В. та зареєстрованого в реєстрі за № 636. Визнано недійсним Договір купівлі-продажу нежитлової будівлі (літ. Т; загальною площею 2 823,8 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Закревського Миколи, буд. 22; реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 0) від 16.10.2015 року, укладений між ТОВ „Базіс-Авто" та ТОВ „Іновейшин Груп", який посвідчено приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Яворською Н.В. та зареєстровано в реєстрі за № 636.

Не погоджуючись із зазначеною ухвалою місцевого господарського суду, ТОВ „Іновейшин Груп" звернулось до апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить змінити ухвалу господарського суду міста Києва від 10.04.2017 року, відмовивши ТОВ „Європа-Авто" у задоволенні заяви про визнання договору купівлі-продажу між ТОВ „Базіс-Авто" та ТОВ „Іновейшин Груп" від 16.10.2015 року недійсним.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями вказану апеляційну скаргу передано на розгляд колегії суддів у складі: головуючий суддя - Остапенка О.М., судді: Пантелієнко В.О., Сотніков С.В.

Ухвалою Київського апеляційного господарського суду від 13.05.2017 року вищевказаною колегією суддів апеляційну скаргу ТОВ „Іновейшин Груп" на ухвалу господарського суду міста Києва від 10.04.2017 року у справі № 910/12809/16 прийнято до провадження та призначено до розгляду на 23.05.2017 року за участю повноважних представників учасників провадження у справі.

До початку судового засідання через відділ документального забезпечення суду від ліквідатора банкрута та представника ініціюючого кредитора надійшли відзиви на апеляційну скаргу.

В судовому засіданні 23.05.2017 року представник скаржника звернувся до суду з клопотанням про долучення до матеріалів справи копії звіту про оцінку майна від 25.09.2015 року, яке колегією суддів задоволено та відповідні документи долучено до матеріалів справи, а також з клопотанням про призначення оціночно-будівельної експертизи у справі, проведення якої просить доручити Київському науково-дослідному інституту судових експертиз.

Заслухавши пояснення присутніх представників учасників провадження у справі щодо заявленого клопотання про призначення у справі судової експертизи, колегія суддів дійшла висновку відкласти вирішення даного клопотання після надання пояснень учасниками пояснень по суті спору.

Присутні учасники провадження у справі надали свої пояснення по суті спору.

Ухвалою Київського апеляційного господарського суду від 23.05.2017 року продовжено строк розгляд спору у справі на 15 днів та оголошено перерву у справі до 30.05.2017 року на підставі ст. 77 ГПК України (в редакції до 15.12.2017 року).

До початку судового засідання через відділ документального забезпечення суду від представника скаржника надійшло клопотання про витребування доказів по справі, а від представника ініціюючого кредитора - заперечення на подані клопотання скаржника.

За наслідком розгляду в судовому засідання 30.05.2017 року клопотання скаржника про витребування доказів по справі судом відмовлено у його задоволенні у зв'язку з безпідставністю та необґрунтованістю.

Ухвалою Київського апеляційного господарського суду від 30.05.2017 року, залишеною без змін постановою Вищого господарського суду України від 16.11.2017 року, призначено у справі № 910/12809/16 під час розгляду заяви ТОВ „Європа-Авто" про визнання Договору купівлі-продажу нежитлової будівлі від 16.10.2015 року недійсним у межах справи про банкрутство ТОВ „Базіс-Авто" судову оціночно-будівельну експертизу, проведення якої доручено Київському науково-дослідному інституту судових експертиз Міністерства юстиції України. Матеріали справи № 910/12809/16 за заявою ТОВ „Європа-Авто" про визнання Договору купівлі-продажу нежитлової будівлі від 16.10.2015 року недійсним у межах справи про банкрутство ТОВ „Базіс-Авто" надіслано до Київського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України копію ухвали суду. Провадження у справі №910/12809/16 за заявою ТОВ „Європа-Авто" про визнання Договору купівлі-продажу нежитлової будівлі від 16.10.2015 року недійсним у межах справи про банкрутство ТОВ „Базіс-Авто" зупинено до закінчення експертного дослідження і отримання апеляційним господарським судом висновку експерта.

20.04.2018 року через відділ документального забезпечення суду справу № 910/12809/16 за заявою ТОВ „Європа-Авто" про визнання Договору купівлі-продажу нежитлової будівлі від 16.10.2015 року недійсним у межах справи про банкрутство ТОВ „Базіс-Авто" повернуто до Київського апеляційного господарського суду разом із висновком судової оціночно-будівельної експертизи № 10781/17-42 від 17.04.2018 року.

Ухвалою Київського апеляційного господарського суду від 23.04.2018 року поновлено апеляційне провадження у справі №910/12809/16 та призначено справу до розгляду на 24.05.2018 року за участю повноважних представників учасників провадження у справі.

До початку судового засідання через відділ документального забезпечення суду від арбітражного керуючого Тищенко Н.П., представника ТОВ „Європа-Авто" та представника ТОВ „Іновейшин Груп" надійшли пояснення по справі.

У зв'язку з перебуванням судді Сотнікова С.В. у відрядженні протоколом повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 23.05.2018 року для розгляду справи № 910/12809/16 сформовано колегію суддів у складі: головуючий суддя Остапенко О.М., судді: Верховець А.А., Пантелієнко В.О.

Ухвалою суду від 24.05.2018 року вищевказаною колегією суддів прийнято до провадження справу № 910/12809/16 за апеляційною скаргою ТОВ „Іновейшин Груп" на ухвалу господарського суду міста Києва від 10.04.2017 року.

Ухвалою суду від 24.05.2018 року відкладено розгляд справи на 07.06.2018 року на підставі ст. 216 ГПК України.

До початку судового засідання через відділ документального забезпечення суду від представника ТОВ „Європа-Авто" надійшло клопотання про поновлення строку на подання клопотання та заяви у справі №910/12809/16, клопотання про виклик експерта для надання відповідей стосовно проведеної у справі експертизи та заява про призначення у справі повторної експертизи.

Клопотання про поновлення строку на подання клопотання та заяви у справі № 910/12809/16 мотивовано тим, що після судового засідання, яке відбулось 24.05.2018 року, ТОВ „Європа-Авто" залучено до участі у справі іншого представника, яким здійснено додатковий аналіз висновку, наданого експертом, та моніторинг всесвітньої мережі Інтернет, направлений на пошук інформації про продаж у 2015 році об'єктів аналогічних об'єкту оцінки. За результатами такого аналізу новим представником було виявлено обставини, які можуть вплинути на розгляд справи, та відповідно підготовлено клопотання про виклик експерта для надання пояснень, а також заява про призначення повторної експертизи, які було подано після закінчення встановленого судом строку відповідно до ухвали від 23.04.2018 року.

Клопотання про виклик експерта для надання відповідей стосовно проведеної у справі експертизи, а також заява про призначення у справі повторної експертизи обґрунтовані невідповідністю висновків експерта, зокрема в частині визначення цільового призначення земельної ділянки під об'єктом оцінки, матеріалам дослідження та фактичним даним, в тому числі тим, що містяться в Державних реєстрах.

В судовому засіданні 07.06.2018 року колегією суддів задоволено клопотання представника ТОВ „Європа-Авто" про поновлення строку на подання клопотання та заяви у справі №910/12809/16, а також про виклик експерта та ухвалою суду від 07.06.2018 року викликано у наступне судове засідання судового експерта Свістунова І.С., явку якого визнано обов'язковою, для надання додаткових роз'яснень щодо поданого ним висновку №10781/17-42 від 17.04.2018 року за результатами проведення судової оціночно-будівельної експертизи у справі № 910/12809/16, поставлено перед судовим експертом Свістуновим І.С. питання ТОВ „Європа-Авто", з огляду на що розгляд справи було відкладено на 14.06.2018 року.

До початку судового засідання через відділ документального забезпечення суду від представника ТОВ „Європа-Авто" надійшли пояснення по справі.

Ухвалою Київського апеляційного господарського суду від 14.06.2018 року відкладено розгляд справи на 03.07.2018 року у зв'язку з неявкою в судове засідання судового експерта Свістунова І.С.

До початку судового засідання через відділ документального забезпечення суду від представника ТОВ „Європа-Авто" надійшли пояснення по справі.

В судовому засіданні 03.07.2018 року представниками сторін було поставлено ряд питань судовому експерту Свістунову І.С., на які експертом було надано усні відповіді, та оголошено перерву у справі до 05.07.2018 року для надання експерту час подати письмові пояснення по суті поставлених йому питань.

04.07.2018 року через відділ документального забезпечення суду засобами електронного зв'язку експертом Свістуновим І.С. подано письмі пояснення по справі.

До початку судового засідання від представників сторін надійшли додаткові пояснення по справі з урахуванням пояснень експерта.

Ухвалою суду від 05.07.2018 року клопотання ТОВ „Європа-Авто" про призначення у справі повторної експертизи задоволено, призначено у справі № 910/12809/16 під час розгляду заяви ТОВ „Європа-Авто" про визнання Договору купівлі-продажу нежитлової будівлі від 16.10.2015 року недійсним у межах справи про банкрутство ТОВ „Базіс-Авто" повторну оціночно-будівельну експертизу, проведення якої доручено Одеському науково-дослідному інституту судових експертиз Міністерства юстиції України. Провадження у справі № 910/12809/16 за заявою ТОВ „Європа-Авто" про визнання Договору купівлі-продажу нежитлової будівлі від 16.10.2015 року недійсним у межах справи про банкрутство ТОВ „Базіс-Авто" зупинено до закінчення експертного дослідження і отримання апеляційним господарським судом висновку експерта.

30.07.2018 року до відділу документального забезпечення суду надійшов лист ОНДІСЕ від 26.07.2018 року № 18-2706-3вих про погодження строків виконання експертизи, до якого долучено рахунок за проведення експертизи, а також клопотання експерта Шеремета М.С., що виконує повторну судову оціночно-будівельну експертизу у справі, про надання доступу до об'єкта дослідження.

Листом Київського апеляційного господарського суду від 08.08.2018 року № 09-/2931/18 повідомлено ТОВ „Європа-Авто" про необхідність здійснити оплату судової експертизи відповідно до наданого рахунку. Крім того, з огляду на велике завантаження експертів ОНДІСЕ, зокрема через знаходження на виконанні понад десяти експертиз, у тому числі комісійних та комплексних, а також у зв'язку із виконанням співробітниками ОНДІСЕ науково-дослідних робіт, судом апеляційної інстанції надано письмову згоду щодо проведення експертизи у строк понад три місяці.

Також повідомлено сторін у справі про необхідність бути присутніми та забезпечити доступ до обстеження об'єкту дослідження: нежитлової будівлі, загальною площею 2 823,8 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Закревського Миколи, буд. 22, літ. "Т", яке відбудеться 13.08.2018 року.

28.08.2018 року до відділу документального забезпечення суду засобами електронного зв'язку надійшов лист ОНДІСЕ від 28.08.2018 №18-2706-4 вих, до якого долучено клопотання судового експерта Шеремета М.С. про надання додаткових матеріалів, необхідних для проведення судової експертизи, в якому останній просить надати на дослідження:

- якісні матеріали фотофіксації об'єкта на дату оцінки і достовірні матеріали звихідними даними щодо показників об'єкта на дату оцінки (функціонального використання» об'ємно-планувального рішення, технічного стану, у т.ч. фізичного зносу основних конструктивних елементів, а також рівня і якості оздоблень (підлоги, стіни, стелі) та інженерного забезпечення (наявність і ступень готовності систем: електро-, водо-, теплопостачання, водовідведення, вентиляції, кондиціювання, охоронної і пожежної сигналізації, пожежогасіння і т.і.). тощо), з огляду на те, що дані, що містяться в матеріалах справи, мають різну інформацію щодо ступеня інженерного облаштування об'єкта дослідження і його технічного стану;

- проект „Будівництво складських приміщень за адресою: вул. Миколи Закревського, 22 у Деснянському районі м. Києва, розроблений ТОВ „АТЛАС-ПРОЕКТ", затверджений на підставі наказу замовника (ТОВ „Базіс-Авто") від 26.11.2012 № 7;

- договір оренди, укладений між ТОВ „Європа-Авто" (орендар) та ТОВ „Базіс-Авто" (орендодавець) від 05.12.2014 р. із додатками та змінами;

- Технічні умови на підключення до міських інженерних мереж: електро-, водо-, теплопостачання і водовідведення нежитлової будівлі загальною площею 2 823,8 кв.м, що знаходиться за адресою: м, Київ, вул. Закревського Миколи, буд. 22, та Догори на їх постачання, що були укладені ТОВ «БАЗІС-АВТО» в період з 17.12.2012 по 16.10.2015, та ТОВ „Іновейшин Груп" після 16.10.2015:

- документи, що підтверджують виконання і розмір витрат, понесених ТОВ „Іновейшин Груп" на здійснення невід'ємних поліпшень нежитлової будівлі загальною площею 2 823.8 кв.м, що знаходиться за адресою: м.Київ, вул. Закревського Миколи, буд. 2 (проектно-кошторисна документація, договори і акти приймання-передачі виконаних робіт із підрядними організаціями, у тому числі на скриті роботи, а також документи, що підтверджують їх оплату) після 16.10.2015;

- довідку від ТОВ „Іновейшин Груп" про балансову вартість (первісну і залишкову) нежитлової будівлі загальною площею 2 823,8 кв.м, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Закревського Миколи, буд. 2, на момент до і після проведення невід'ємних поліпшень по вищезазначеній будівлі, або довідку від ТОВ „Іновейшин Груп" про балансову вартість (первісну і залишкову) невід'ємних поліпшень вищезазначеної будівлі; Форму 1 Баланс (Звіт про фінансовий стан) ТОВ „Іновейшин Груп" за період проведення невід'ємних поліпшень по вищезазначеній будівлі;

- документацію із землеустрою, що складалася для оформлення договору оренди земельної ділянки, кадастровий номер: :62:020:0010, площею 0.4102 га, між Київською міською радою та ТОВ „Базіс-Авто" від 20.11.2007 р.;

- документацію із землеустрою, що затверджена Рішенням Київської міської ради від 06.10.2016 № 235/1239 про передачу в оренду ТОВ „Іновейшин Груп" земельної ділянки для експлуатації та обслуговування нежитлової будівлі на вул. Миколи Закревського, 22 у Деснянському районі м. Києва.

Відповідно до абз. 4, 5 постанови Пленуму Вищого господарського суду України № 4 від 23.03.2012 "Про деякі питання практики призначення судової експертизи" у разі коли для вирішення поставлених перед експертом питань йому необхідні додаткові матеріали (документи, зразки, тощо) він з огляду на положення частини четвертої статті 31 ГПК вправі просити господарський суд про їх надання. Водночас законом не передбачено повноважень судового експерта щодо витребування та одержання додаткових матеріалів безпосередньо від учасників судового процесу. Тому господарський суд не може покладати на останніх обов'язок надавати додаткові матеріали безпосередньо експертові на його вимогу.

Клопотання судового експерта про надання додаткових матеріалів розглядається господарським судом після поновлення провадження у справі; за необхідності для розгляду такого клопотання суд може витребувати матеріали справи з експертної установи, а також повідомити учасників судового процесу про час і місце проведення відповідного судового засідання. Після розгляду клопотання провадження у справі знову зупиняється, а матеріали справи, якщо вони витребувалися судом, надсилаються до експертної установи.

За таких обставин, в зв'язку з необхідністю призначення судового засідання для розгляду клопотання експерта про надання додаткових матеріалів, необхідних для проведення експертизи, з метою сприяння експерту у всебічному, повному та об'єктивному проведенні призначеної судової експертизи, колегія суддів приходить до висновку про необхідність поновлення провадження у справі у відповідності до ст. 230 ГПК України.

Враховуючи викладене, керуючись ст. ст. 230, 234, 268, 270, 271 ГПК України, Київський апеляційний господарський суд -

УХВАЛИВ:

1. Поновити провадження у справі № 910/12809/16 заявою ТОВ „Європа-Авто" про визнання Договору купівлі-продажу нежитлової будівлі від 16.10.2015 року недійсним у межах справи про банкрутство ТОВ „Базіс-Авто".

2. Розгляд клопотання експерта по справі № 910/12809/16 призначити на 13.09.2018 року. Судове засідання відбудеться о 14 год. 30 хв. за адресою: 04116, м. Київ, вул. Шолуденка, 1, зал судових засідань № 1.

3. Запропонувати учасникам провадження у справі надати суду письмові пояснення щодо клопотання експерта.

4. Викликати у судове засідання повноважних представників учасників провадження у справі.

Головуючий суддя О.М. Остапенко

Судді В.О. Пантелієнко

А.А. Верховець