ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20.08.2018м. ДніпроСправа № 904/2236/18

Господарський суд Дніпропетровської області у складі судді Первушин Ю.Ю.

за участю секретаря судового засідання Казарової А.Г.

за участю представників сторін:

від позивача ОСОБА_1, представник за довіреністю № 01-Д/08 від 10.01.2018

від відповідача: не з'явився.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження господарську справу за позовом Обласного комунального підприємства "ФАРМАЦІЯ", м.Дніпро до Товариства з обмеженою відповідальністю "ТЕРМІНАЛ", м. Дніпро про зобов'язання звільнити нежитлове приміщення

СУТЬ СПОРУ:

Обласне комунальне підприємство "ФАРМАЦІЯ", м.Дніпро звернулось до господарського суду Дніпропетровської області із позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "ТЕРМІНАЛ", м.Дніпро про зобов'язання звільнити нежитлове приміщення.

Позовні вимоги обґрунтовано не звільненням відповідачем орендованого приміщення після закінченням строку договору оренди №443 від 01.06.2015.

Ухвалою господарського суду від 29.05.2018 року відкрито провадження у справі, розгляд справи вирішено здійснювати за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче засідання на 20.06.2018.

Ухвалою господарського суду від 30.06.2018, у зв'язку з неявкою представників сторін відкладено підготовче засідання на 10.07.2018.

Ухвалою господарського суду від 10.07.2018 продовжено строк підготовчого засідання на тридцять днів та відкладено підготовче засідання на 19.07.2018.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 19.07.2018 в порядку п.3 ч.2 ст.185 Господарського процесуального кодексу України закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті на 20.08.2018.

У судовому засіданні 20.08.2018 оголошувалась перерва до 20.08.2018 до 13:45 год.

Представник відповідача до судового засідання не з'явився, відзиву на позов не надав. Поважні причини своєї неявки суду не повідомив. Клопотань про відкладення розгляду справи на адресу суду не надходило.

У судовому засіданні здійснювалось повне фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, відповідно до ст.222 Господарського процесуального кодексу України.

В порядку статті 240 Господарського процесуального кодексу України в судовому засіданні 20.08.2018 оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши подані документи, всебічно і повно з'ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд -

ВСТАНОВИВ:

01.06.2015 між Обласним комунальним підприємством "ФАРМАЦІЯ" (далі - Позивач/Орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "ТЕРМІНАЛ" (далі- Відповідач/Орендар) укладено договір оренди №443 нерухомого майна спільної власності територіальних громад Дніпропетровської області (далі - Договір).

Відповідно до п.1.1 Договору, з метою ефективною використання комунального майна орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нерухоме майно, далі - об'єкт оренди, площею 21,9 м для розміщення аптечного пункту.

Пунктом 2.1. Договору передбачено, що об'єктом оренди є: нерухоме майно (приміщення) загальною площею 21,9 м2, розташоване на першому поверсі семиповерхової нежитлової будівлі КЗ «Шоста міська клінічна лікарня» ДОР» за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Батумська, буд.13.

Пунктом 4.4. Договору передбачено, що у разі закінчення строку дії Договору або при його розірванні орендар зобов'язаний за актом приймання-передачі повернути об'єкт оренди орендодавцю у стані, в якому перебував об'єкт оренди на момент передачі його в оренду, з урахуванням всіх здійснених орендарем поліпшень, які неможливо відокремити від об'єкта оренди без заподіяння йому шкоди, з урахуванням зносу за період строку дії договору оренди.

Відповідно до п. 5.2.13 Договору, у разі припинення або розірвання цього Договору орендар зобов'язаний повернути орендодавцю об'єкт оренди у належному стані, не гіршому ніж на момент передачі його в оренду, з врахуванням нормального фізичного зносу, та відшкодувати орендодавцю збитки у разі погіршення стану або втрати (повної або часткової) об'єкта оренди з вини орендаря.

Відповідно до п.11.1. Договір набирає чинності з моменту підписання його сторонами і діє з 01.06.2015 року до 30.04.2018 року.

Згідно з п. 12.5 договір припиняється в разі: закінчення строку, на який його було укладено.

Як свідчить з матеріалів справи, Позивач передав відповідачу майно, що підтверджується актом приймання-передачі нежитлового приміщення від 01.06.2015 року (а.с.18).

23.05.2018 року Позивач звернувся до відповідача з заявою №4/633 про припинення дій договору оренди, з посиланням на закінчення строку дії, на який його було укладено та з проханням звільнити орендоване приміщення.

Однак відповідач всупереч вимогам п. 4.4. та п. 5.2.13 Договору після закінчення дії укладеного між сторонами Договору, орендоване приміщення за актом приймання - передачі не повернув.

Згідно ч.1 ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (ст.525 Цивільного кодексу України).

Згідно з ч. 1 ст. 785 ЦК України, у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Зважаючи на те, що після закінчення строку дії договору відповідач мав звільнити орендоване приміщення, однак в добровільному порядку не зробив його, господарський суд дійшов висновку, що позовні вимоги Обласного комунального підприємства "ФАРМАЦІЯ", про зобов'язання звільнити нежитлове приміщення підлягають задоволенню.

Судовий збір, відповідно до статті 129 Господарського процесуального кодексу України покладається на відповідача.

Керуючись ст.ст. 73, 74, 123, 129, 232, 233, 236-241 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ :

Позовні вимоги Обласного комунального підприємства "ФАРМАЦІЯ" (49057, м. Дніпро, пр.Богдана Хмельницького, 171; ідентифікаційний код 01976358) до Товариства з обмеженою відповідальністю "ТЕРМІНАЛ", м. Дніпро (49094, АДРЕСА_1, ідентифікаційний код 30173127) про зобов'язання звільнити нежитлове приміщення - задовольнити повністю.

Зобов'язати товариство з обмеженою відповідальністю "ТЕРМІНАЛ" (49094, АДРЕСА_2, ідентифікаційний код 30173127) звільнити нежитлове приміщення площею 21,9 кв.м., яке розташоване на першому поверсі семиповерхової нежитлової будівлі Комунального закладу "Шоста міська клінічна лікарня"ДОР" за адресою: м. Дніпро, вул. Батумська, 13.

Зобов'язати товариство з обмеженою відповідальністю "ТЕРМІНАЛ" (49094, АДРЕСА_2, ідентифікаційний код 30173127) передати нежитлове приміщення площею 21,9 кв.м., яке розташоване на першому поверсі семиповерхової нежитлової будівлі Комунального закладу "Шоста міська клінічна лікарня"ДОР" за адресою, м. Дніпро, вул. Батумська, 13 Обласному комунальному підприємству "ФАРМАЦІЯ" (49057, м. Дніпро, пр. Богдана Хмельницького, 171; ідентифікаційний код 01976358) .

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "ТЕРМІНАЛ" (49094, АДРЕСА_2, ідентифікаційний код 30173127) на користь Обласного комунального підприємства "ФАРМАЦІЯ" (49057, м. Дніпро, пр. Богдана Хмельницького, 171; ідентифікаційний код 01976358) судовий збір в сумі 3524 грн.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення подається протягом двадцяти днів з дня складення повного тексту рішення. Апеляційна скарга подається до Дніпропетровського апеляційного господарського суду через Господарський суд Дніпропетровської області.

Відповідно до п.17.5 Розділу ХІ Перехідних положень ГПК України, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу.

Повне рішення складено 30.08.2018.

Суддя ОСОБА_2