ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"23" серпня 2018 р. м. Київ Справа № 911/1053/18

За позовом Бучанської міської ради, 08292, Київська обл., місто Буча, вулиця Енергетиків, буд. 12

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Метаком - Буча", 08292, Київська обл., місто Буча, вулиця Леха Качинського, будинок 3

про визнання укладеної додаткової угоди до договору оренди земельної ділянки №13 від 21.02.2008

суддя Шевчук Н.Г.

за участю представників сторін:

від позивача: Черевко М.І. (дов. №04-09/718 від 02.07.2018);

від відповідача: Рущак В.І. (дов. б/н від 16.04.2018).

встановив:

Бучанська міська рада звернулась до господарського суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Метаком - Буча" про визнання укладеною додаткової угоди до договору оренди земельної ділянки №13 від 21.02.2008 в запропонованій позивачем редакції.

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначає, що Бучанською міською радою затверджено нову нормативну грошову оцінку земель, у зв'язку з чим відповідачу запропоновано внести зміни до укладеного між сторонами договору оренди земельної ділянки №13 від 21.02.2008. Проте відповідач безпідставно ухиляється від підписання додаткової угоди, чим порушує законні права та інтереси Бучанської міської ради.

Ухвалою господарського суду Київської області від 05.06.2018 відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання.

23.08.2018 сторонами подано клопотання про затвердження мирової угоди, укладеної 23.08.2018 у справі № 911/1053/18, з оригіналом мирової угоди у додатку наступного змісту:

«МИРОВА УГОДА

м. Київ 22 серпня 2018 року

Ми, Бучанська міська рада Київської області, в особі представника за довіреністю Шаправського Петровича, який діє на підставі Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» (далі - «Позивач») та Товариство з обмеженою відповідальністю «Метаком - Буча», в особі директора ОСОБА_4, який діє на підставі Статуту (далі - «Відповідач»), що є сторонами у справі №911/1053/18, яка знаходиться у провадженні судді Шевчук Н.Г. Господарського суду Київської області за позовом Бучанської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю «Метаком - Буча» про визнання укладеною додаткової угоди до договору оренди земельної ділянки, домовились про укладення мирової угоди на таких умовах:

1. Відповідач погоджується укласти Додаткову угоду до Договору оренди земельної ділянки №13 від 22 лютого 2008 року, кадастрові номери: :01:118:0174, :01:118:0173, :01:118:0175, та викласти у наступній редакції:

« 1. У Договорі оренди земельної ділянки, укладеному між Бучанською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю «Метаком - Буча», зареєстрованому в Ірпінському міському відділі №2 Київської регіональної філії центру Державного земельного кадастру 22 лютого 2008 року за №13, відповідно до рішення 73 сесії VI скликання Бучанської міської ради «Про затвердження нормативної грошової оцінки земель м. Буча» за №2336-73-VI від 13.07.2015 викласти в новій редакції наступні пункти:

1.1.Пп. 1.4 пункту 4 «Предмет Договору»: « 1.4. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки складає 27084717 (двадцять сім мільйонів вісімдесят чотири тисячі сімсот сімнадцять) гривень 03 коп.»

1.2. Пп. 4.1 пункту 4 «Орендна плата»: « 4.1. Розмір орендної плати:

- річна орендна плата за земельну ділянку встановлюється у розмірі 6 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки;

- грошова оцінка земельної ділянки площею 10 852 кв.м з кадастровим номером :01:118:0175 відповідно до ОСОБА_5 №03-17/386-18 від 20.08.2018 складає 2 211 691,41 грн.

- грошова оцінка земельної ділянки площею 46 792 кв.м з кадастровим номером :01:118:0173 відповідно до ОСОБА_5 №03-17/387-18 від 20.08.2018 складає 9 536 441,62 грн.

- грошова оцінка земельної ділянки площею 72 357 кв.м з кадастровим номером :01:118:0174 відповідно до ОСОБА_5 №03-17/388-18 від 20.08.2018 складає 15 336 584,00 грн.

Орендна плата за користування земельною ділянкою на рік складає 1 625 083,02 грн. (один мільйон шістсот двадцять п'ять тисяч вісімдесят три грн. 02 коп.).

Орендна плата за користування земельною ділянкою на місяць становить 135 423,59 грн. (сто тридцять п'ять тисяч чотириста двадцять три грн. 59 коп.)»

1.3. Пп. 4.3 пункту 4 «Орендна плата»: « 4.3. Орендна плата зараховується на наступний рахунок:

Одержувач: УК у м. Ірпіні/ Буча/18010600 , код за

Рахунок: № 0008

Банк одержувача: Казначейство України (ЕАП), МФО 899998

Призначення платежу: 18010600; орендна плата за землю».

1.4. Пп. 4.7 пункту «Орендна плата»: « 4.7 Зміна нормативної грошової оцінки земельної ділянки та її індексація проводиться із внесенням змін до Договору шляхом укладення Додаткової угоди до нього».

2. Позивач і Відповідач гарантують, що Додаткову угоду буде підписано у місячний строк з дня постановлення Господарським судом Київської області у справі №911/1053/18 ухвали про затвердження цієї Мирової угоди та закриття провадження у справі №911/1053/18.

3. Позивач заявляє, що з моменту підписання цієї Мирової угоди та у випадку належного її виконання не матиме жодних претензій до Відповідача з приводу предмету цієї Мирової угоди, судової справи №911/1053/18 та виконання умов Договору оренди земельної ділянки, укладеного між Бучанською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю «Метаком - Буча», зареєстрованого в Ірпінському міському відділі №2 Київської регіональної філії центру Державного земельного кадастру 22 лютого 2008 року за №13.

4. Позивач і Відповідач домовились, що будь-які витрати, що виникатимуть чи можуть виникнути у зв'язку з укладенням цієї Мирової угоди та/ або додаткової угоди до Договору оренди земельної ділянки на виконання Ухвали Господарського суду Київської області по справі №911/1053/18 про затвердження мирової угоди, за виключення судових витрат, покладаються на Відповідача.

5. Позивач і Відповідач заявляють, що ні в процесі укладення цієї Мирової угоди, ні в процесі виконання її умов не були, не будуть і не можуть бути порушені права будь-яких третіх осіб, в тому числі й держави.

6. Дана мирова угода укладена в трьох примірника: по одному примірнику для Позивача та Відповідача, та одного примірнику для господарського суду для долучення до матеріалів справи.

За Позивача представник за довіреністю Рущак В. І._____________________ (підпис)

За Відповідача Міський голова ОСОБА_7 ______________________ (підпис)».

Частиною сьомою статті 46 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що сторони можуть укласти мирову угоду на будь-якій стадії судового процесу.

Відповідно до статті 192 Господарського процесуального кодексу України мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов'язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, якщо мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб. Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу. До ухвалення судового рішення у зв'язку з укладенням сторонами мирової угоди суд роз'яснює сторонам наслідки такого рішення, перевіряє, чи не обмежені представники сторін вчинити відповідні дії. Укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією самою ухвалою одночасно закриває провадження у справі.

Частиною четвертою цієї статті встановлено, що суд постановляє ухвалу про відмову у затвердженні мирової угоди і продовжує судовий розгляд, якщо: умови мирової угоди суперечать закону або порушують права чи охоронювані законом інтереси інших осіб, є невиконуваними; або одну із сторін мирової угоди представляє її законний представник, дії якого суперечать інтересам особи, яку він представляє.

Дослідивши зміст мирової угоди суд встановив, що умови мирової угоди є невиконуваними, оскільки з її затвердженням спір не буде остаточно вирішеним, а примусове її виконання у порядку, передбаченому Законом України «Про виконавче провадження», не є можливим.

Окрім того, пункт 3 цієї мирової угоди порушує права Бучанської міської ради та суперечить закону, оскільки по своїй суті є відмовою орендодавця/позивача від свого права на захист своїх прав та охоронюваних законом інтересів як сторони по договору та як сторони судового процесу.

На підставі викладеного та керуючись статтями 46, 192, статтею 234 Господарського процесуального кодексу України суд

ухвалив:

У затвердженні мирової угоди відмовити.

Ухвала набирає законної сили у порядку, встановленому статтею 235 Господарського процесуального кодексу України та може бути оскаржена в порядку, встановленому статтею 256 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя Н.Г. Шевчук

Ухвалу підписано 23.08.2018.