ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28.08.2018м. ДніпроСправа № 904/2473/18

за позовом Публічне акціонерне товариство "Українська залізниця" в особі Регіональної філії "Придніпровська залізниця" публічного акціонерного товариства "Українська залізниця"

до Фізичної особи-підприємця Ментій Тетяни Миколаївни

третя особа без самостійних позовних вимог на предмет спору на стороні відповідача Регіональне відділення Фонду державного майна України у Дніпропетровській області

про стягнення 475 501 грн. 64 коп.

Суддя Манько Г.В.

Представники:

Від позивача Шуба Я.С. дов. № 1785 від 26.10.2017

Від відповідача Костюк М.В. дов. № 1315 від 28.08.2017

Від третьої особи Савіна О.І. дов. № 64 від 20.11.2017

СУТЬ СПОРУ:

Публічне акціонерне товариство "Українська залізниця" в особі Регіональної філії "Придніпровська залізниця" публічного акціонерного товариства "Українська залізниця" звернулося до господарського суду з позовною заявою про стягнення з фізичної особи - підприємця Ментій Тетяни Миколаївни заборгованості з орендної плати по укладеному договору оренди №12/02-3558-ОД від 21.08.2009р. за червень 2017 року - лютий 2018 року у розмірі 168 803 грн. 50 коп. та неустойку за червень 2017 - лютий 2018 року у розмірі 306 698 грн. 14 коп. Судовий збір просив суд стягнути з відповідача.

Позивач наполягав на задоволенні позову в повному обсязі. Вважає, що наданими у справі доказами у повному обсязі підтверджені позовні вимоги. Зазначив, що усі докази, що є підставою позовних вимог надав до господарського суду. У судовому засіданні підтримав доводи, викладені у позовній заяві. Звертав увагу суду, що укладені з відповідачем Додаткові договори на теперішній час є дійсними та обов'язковими для виконання.

Відповідач проти позову заперечував. Надав відзив на позов. Вважає, що позовна заява не грунтується на нормах матеріального й процесуального права. До затвердження Кабінетом Міністрів України спеціального порядку розпорядження майном ПАТ "Українська залізниця", слід керуватись загальним законодавством України з питань оренди державного майна. Додатковий договір від 10.03.2016р. може бути лише окремим договором. Додатковий договір порушує публічний порядок, тому є нікчемним, та не породжує будь - яких правових наслідків для сторін крім передбачених законодавством України, що є беззаперечною підставою для повної відмови у задоволенні позовних вимог. Наказ № 071 від 10.02.2016р. носив імперативний характер для всіх структурних підрозділів ПАТ "Українська залізниця" та їх контрагентів. Посилався на рішення Верховного Суду України у справах № 904/7821/17 та № 904/7825/17 як на підставу для відмови у задоволенні позовних вимог.

Представник третьої особи надала пояснення у яких просила суд у позові відмовити. Вважає, що позивач не є власником майна переданого в оренду. Позивач не мав законних підстав передати в оренду державне майна та отримувати кошти від орендної плати, які підлягають спрямуванню до Державного бюджету України.

У судовому засіданні на підставі ст. 240 Господарського процесуального кодексу України оголошено вступну та резолютивну частину рішення.

Розглянувши наявні матеріали справи, дослідивши надані докази, заслухавши пояснення представника позивача та відповідача, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

21 серпня 2009 року між Регіональним відділенням Фонду державного майна України у Дніпропетровській області (надалі - Орендодавець) та фізичною особою - підприємцем Ментій Тетяною Миколаївною (надалі - Відповідач) було укладено договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності за № 12/02-3558-ОД (надалі - Договір оренди). Згідно п.1.1 зазначеного договору оренди, відповідачу було передано в строкове платне ко ристування державне окреме нерухоме майно, а саме, будівля магазину (реєстраційний номер 10) загальною площею 196Д кв.м., що перебувало на балансі Державного Підприємства «Придніпровська залізниця», розміщене за адресою: Дніпропетровська область м.Крйвий Ріг вул. Літке буд. 68 а. ДП «Придніпровська залізниця» є балансоутримувачем вказаного нерухомого майна за дого вором оренди. Майно передавалося в оренду з метою розміщення торгівельного об'єкту з продажу промислових та продуктових товарів. Згідно з п.п.3.1;3.2 Договору оренди, орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 №786 (зі змінами) або за результатами конкурсу на право оренди державного Майна і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку (останній місяць за який є інформація про індекс інфляції) червень 2009 року -8128,40 грн. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному законо давством. Згідно з п.3.3. Договору оренди, орендна плата за кожний наступний місяць визначається шля хом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць. За змістом п.5.2. Договору оренди, Відповідач зобов'язаний своєчасно і у повному обсязі сплачувати орендну плату до державного бюджету та Позивачу.

Постановою Кабінету Міністрів України від 25.06.2014 року №200, було утворено Публічне Акціонерне Товариство «Українська Залізниця». Додатком 1, до названої постанови Кабінету Міністрів України, затверджено перелік підприємств та установ залізничного транспорту загального користування, на базі яких утворено Публічне акціонерне товариство «Українська залізниця». До нього, зокрема, увійшло Державне Підприємство «Придніпровська Залізниця ().

Постановою Кабінету Міністрів України від 02.09.2015 №735 «Питання публічного акціонерного товариства «Українська Залізниця», був затверджений статут ПАТ «Укрзалізниця», відповідно до п. 2 якого - Товариство є правонаступником усіх прав і обов'язків Укрзалізниці та підприємств залізничного транспорту, які реорганізовано шляхом злиття, згідно з додатком 1 до Постанови КМУ від 25.06.2014 №200. Пунктом 12 статуту закріплено, що Товариство є юридичною особою з дня державної реєстрації. Також відповідно до Закону України від 23.02.2012 № А442-УІ «Про особливості утворення Публічного акціонерного товариства залізничного транспорту загального користування», згідно статті 6 Товариство є правонаступником усіх прав і обов'язків Державної адміністрації залізничного транспорту України та підприємств залізничного транспорту.

21.10.2015 року відповідно до чинного законодавства відбулася державна реєстрація Публічного акціонерного товариства «Українська залізниця» (код ЄРДПОУ 40075815). До даних «про юридичних осіб, правонаступником яких є зареєстрована юридична особа» увійшло й Державне підприємство «Придніпровська Залізниця». Регіонально філія «Придніпровська Залізниця» (код ЄДРПОУ ВП 40081237) значиться як відокремлений підрозділ юридичної особи -ПАТ «Укрзалізниця ». Згідно витягу з протоколу №1 засідання ПАТ «Укрзалізниця» від 21.10.2015 датою початку фінансово-господарської діяльності ПАТ «Укрзалізниця» було визначено 01.12.2015 року.

Відповідно до ст. 104 ЦК України - юридична особа припиняється в результаті реорганізації (злиття, приєднання, поділу, перетворення) або ліквідації. У разі реорганізації юридичних осіб майно, право та обов'язки переходять до правонаступників. Статтею 108 ЦК України встановлено, що у разі перетворення до нової юридичної особи переходить усе майно, усі права та обоє 'язки попередньої юридичної особи.

Відповідно до п. 2.1 Положення про регіональну філію «Придніпровська залізниця» ПАТ «Укрзалізниця» - Філія є відокремленим підрозділом Товариства, який не має статусу юридичної особи. Філія діє від імені Товариства та в його інтересах, здійснює делеговані Товариством функції у визначеному регіоні транспортної мережі, відповідно до мети, завдань та предмету діяльності Товариства. Межі Філії затверджуються рішенням правління Товариства.

ПАТ «Укрзалізниця» стала правонаступником ДП «Придніпровська залізниця» в особі Регіональної філії «Придніпровська залізниця».

Згідно з ст. 329 ЦК України юридична особа публічного права набуває право власності на майно, передане їй у власність, та на майно, набуте нею у власність на підставах, не заборонених законом. Відповідно до ст. 85 ГК України, ст. 115 ЦК України господарське товариство є власником, зокрема, майна, переданого йому у власність засновниками і учасниками як внески, переданого йому учасниками товариства у власність як вклад до статутного (складеного) капіталу.

Приписами ст.4, 5 Закону України "Про особливості утворення публічного акціонерного това риства залізничного транспорту загального користування" передбачено, що внесення нерухомого майна залізничного транспорту до статутного капіталу товариства може здійснюватися на підставі обліку майна на балансах Державної адміністрації залізничного транспорту України, підприємств залізничного транспорту відповідно до законодавства без попередньої державної реєстрації права власності на таке майно. Переоформлення правовстановлюючих документів на об'єкти нерухомого майна, внесені до статутного капіталу товариства, здійснюється протягом двох років з дня державної реєстрації товариства.

ПАТ «Укрзалізниця» з 21.10.2015 р. набуло право власності на нерухоме майно, а саме: будівля магазину (реєстраційний номер 10) загальною площею 196,1 кв.м., розміщене за адресою: Дніпропетровська область м.Кривий Ріг вул. Літке буд. 68 а. Власником зазначеного майна було проведено його державну реєстрацію та отримано свідоцтво про право власності.

10.03.2016 року між Публічним акціонерним товариством «Українська залізниця» та відповідачем, був укладений додатковий договір до договору оренди нерухомого (або іншого) майна № І2/02-3558-ОД від 21.08.2009 року. Пунктом 1 зазначеного додаткового договору сторони встановили, що орендодавцем майна, визначеного договором оренди № 12/02-3558-ОД від 21.08.2009 р. є ПАТ «Укрзалізниця».

Пунктом 3 зазначеного додаткового договору, сторони погодили викласти пункт 3.1 розділу 3.Оренда плата Договору № 12/02-3558-ОД в наступній редакції: Орендна плата, визначена на підставі Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995р. № 786, за базовий місй'ць розрахунку - листопад 2015 року становить 13 790,68 грн. без ПДВ. Пунктом 4 додаткового договору, сторони виклали пункт 3.6 Договору № 12/02-3558-ОД в наступній редакції: Орендна плата 100% перераховується на розрахунковий рахунок Орендо-давця. Одержувач коштів - Структурний підрозділ «Криворізька дирекція залізничних пере-везень» Регіональної філії «Придніпровська залізниця» Публічного акціонерного товариства «Українська залізниця». Згідно з п. 11 додаткового договору, сторони домовились, що умови цього додаткового договору поширюються на взаємовідносини Сторін, що виникли з 01.12.2015 року. Додатковий договір набирає чинності з дня його підписання Сторонами та діє до 31 березня 2016 року включно.

На виконання умов вказаного додаткового договору на підставі Акта приймання-передачі в оренду нерухомого майна від 10.03.2016 року, який підписаний сторонами, Орендодавець передав, а Орендар прийняв в строкове платне користування нерухоме майно - будівля магазину, загальною площею 196,1 кв.м., що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область м.Кривий Ріг вул. Літке буд. 68 а.

Пункт 3.1 розділу 3. Орендна плата було доповнено абзацем 2 та викладено в редакції: «Орендна плата визначена за домовленістю сторін, з 01.10.2016 року становить 15 275, 00 грн. без ПДВ." (Додатковий договір від 25 жовтня 2016р.)

29.11.16р. додатковим договором до договору оренди № 12/02-3558-ОД від"21.08.2009 р., строк дії зазначеного договору оренди було пролонговано до 31.03.2017р.

Як зазначалося вище, строк дії договору оренди майна сплинув 31.03.2017 року, та більше не пролонгувався.

Після 31.03.2017 року відповідач не звільнив займане приміщення. Орендодавець неодноразово направляв Орендарю звернення про необхідність звільнення незаконно займаного приміщення. Але жодного разу відповідач не звернув уваги на вказані звернення.

Листом від 13.04.2017 року № 07/316 Орендодавець повідомив Орендаря про наступне: за вимогою ПАТ «Укрзалізниця», Вам необхідно по терміну завершення договору оренди повернути майно балансоутримувачу протягом трьох робочих днів, шляхом підписання акту приймання-передачі, з одночасним погашенням заборгованості по орендній платі та відшкодування витрат балансоутримувача.

Листом від 01.06.2017 року № 268/ДН-2 Орендодавець вдруге повідомив Орендаря про закінчення договору оренди 31.03.2017 року та запропонував повернути майно балансоутримувачу протягом трьох робочих днів, шляхом підписання акту приймання-передачі з одночасним погашенням заборгованості по орендній платі.

До теперішньго часу майно не повернуто Власнику, а Орендар протиправно продовжує їм користуватись та не реагує на звернення Орендодавця щодо його повернення.

Згідно п. 10.11 Договору № 12/02-3558-ОД від 21.08.2009 р., у разі припинення або розірвання цього Договору Майно протягом трьох робочих днів повертається Орендарем Балансоутримувачу. Згідно 10.12 Договору майно вважається поверненим Балансоутримувачу з моменту підписання Сторонами акта приймання-передавання. Обов'язок, щодо складання акта приймання-передавання про повернення Майна покладається на Орендаря. Згідно п. 10.13 Договору якщо орендар не виконує обов'язку щодо повернення Майна після припинення договору, Орендодавець має право вимагати від Орендаря сплати неустойки у розмірі подвійної орендної плати за поточний місяць користування Майном за час прострочення.

Починаючи з 01.04.2017 року, Орендодавець почав нараховувати неустойку у розмірі подвійної орендної плати за поточний місяць користування Майном за час прострочення. Приміщення до теперішнього часу ще не повернуто.

В результаті користування майном за Орендарем утворилась заборгованість з 01.06.2017 року по 28.02.2018 року в розмірі 168 803, 50 грн.

Пояснення та докази, надані відповідачем та третьою особою не спростовують доводів позивача, викладених у позовній заяві та наявних у справі доказів.

Відповідно до вимог ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватися належним чином та у встановлений строк у відповідності з вказівками закону, договору, одностороння відмова від виконання зобов'язань не допускається.

Відповідно до вимог ст. 629 Цивільного кодексу України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Позовні вимоги позивача підлягають задоволенню в повному обсязі.

Згідно вимог ст. 129 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на відповідача у повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 73, 74, 123, 129, 232, 233, 236-241 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з фізичної особи - підприємця Ментій Тетяни Миколаївни (50054, АДРЕСА_1 ідентифікаційний номер НОМЕР_1 на користь Публічного акціонерного товариства "Українська залізниця" (03680, м. Київ, вул. Тверська, 5, ідентифікаційний код 40075815) в особі Регіональної філії "Придніпровська залізниця" Публічного акціонерного товариства "Українська залізниця" (49602, м. Дніпро, пр. Д. Яворницького, 108, ідентифікаційний код 40081237 ) заборгованості з орендної плати по укладеному договору оренди №12/02-3558-ОД від 21.08.2009р. за червень 2017 року - лютий 2018 року у розмірі 168 803 грн. 50 коп., неустойку за червень 2017 - лютий 2018 року у розмірі 306 698 грн. 14 коп., судовий збір в сумі 7 132 грн. 52 коп.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили у відповідності до приписів ст. 241 Господарського процесуального кодексу України та може бути оскаржена в порядку та строк, передбачений ст. ст. 254, 256 Господарського процесуального кодексу України .

Повне рішення складено 03.09.2018

Суддя Г.В.Манько