ХАРКІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

"29" серпня 2018 р. Справа № 922/571/18

Харківський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів: головуючий суддя Шутенко І.А., суддя Крестьянінов О.О., суддя Плахов О.В.

за участю секретаря судового засідання Міракова Г.А.

та за участю:

від позивача - уповноваженого представника не направив, про причини неявки суд не повідомив, про час та місце судового засідання повідомлений належним чином, що підтверджується наявним в матеріалах справи повідомленням про вручення поштового відправлення з відміткою про вручення 02.08.2018,

від відповідача - ОСОБА_1 (за довіреністю від 20.03.2018),

розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні Харківського апеляційного господарського суду апеляційну скаргу відповідача ОСОБА_2 з обмеженою відповідальністю "Нафтогарант" (вх. №1499 Х/2) на рішення ухвалене Господарським судом Харківської області 03.07.2018 о 12 годині 35 хвилин суддею Бураковою А.М. у приміщенні Господарського суду Харківської області дата складення повного тексту 12.07.2018 у справі № 922/571/18

за позовом Харківської міської ради, м. Харків, 61003, м-н Конституції, 7

до ТОВ "Нафтагарант", м. Харків, 61017, вул. Пащенківська,17

про внесення змін до договору,

ВСТАНОВИВ:

Харківська міська рада звернулася до господарського суду Харківської області з позовною заявою до ОСОБА_2 з обмеженою відповідальністю "Нафтагарант" згідно якої просить суд внести зміни до договору оренди землі від 25.06.2003 за реєстраційним № 7224/03 шляхом визнання укладеною додаткової угоди до вказаного договору оренди землі з 01.01.2014 у редакції зазначеній у позовній заяві. Також, позивач просить суд судові витрати покласти на відповідача.

В обґрунтування позову позивач вказує, що відповідач відмовився в добровільному порядку укласти додаткову угоду до договору про зміну його умов, що свідчить про наявність спору і права позивача звернутися до суду з позовом до відповідача про зміну умов договору оренди землі, без дотримання вимог ч. 2 ст. 188 ГК України.

Рішенням Господарського суду Харківської області від 03.07.2018 позов задоволено частково.

Вирішено внести зміни до договору оренди землі зареєстрованого 25.06.2003 за реєстраційним № 7224/03 шляхом визнання укладеною додаткової угоди до вказаного договору оренди у такій редакції:

ДОДАТКОВА УГОДА

до договору оренди земельної ділянки, посвідченого приватним

нотаріусом Харківського міського нотаріального округа ОСОБА_3

"30" травня 2003 в реєстрі за № 4158,

зареєстрованого "25" червня 2003 року за № 7224/03

у Харківському міському управлінні земельних ресурсів

Харківська міська рада Харківської області (Орендодавець) в особі міського голови ОСОБА_4 з одного боку та ОСОБА_2 з обмеженою відповідальністю "Нафтагарант" (Орендар) в особі керівника _______________________________з другого боку, домовились про нижченаведене:

І. Доповнити розділ 1. "ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ" пунктами 1.3., 1.4.; пункт 2.1. розділу 2. "ПЛАТА ЗА ЗЕМЛЮ" договору оренди земельної ділянки, зареєстрованого "25" червня 2003 року за № 7224/03 змінити і викласти у такій редакції:

"1.3. Кадастровий номер земельної ділянки :02:021:0001."

"1.4. Нормативно-грошова оцінка земельної ділянки відповідно до витягу з технічної документації № 98 від 31.10.2013 становить 10 645 534 грн. (десять мільйонів шістсот сорок п'ять тисяч п'ятсот тридцять чотири гривні).

"2.1. Орендна плата за земельну ділянку вноситься Орендарем щомісячно у грошовій формі на рахунок управління Державної казначейської служби України у м. Харкові Харківської області, не пізніше п'ятнадцятого числа наступного місяця.

Розмір орендної плати за земельну ділянку згідно з розрахунком № 783/14 від 20.11.2013 на рік становить 5,6% від її нормативно грошової оцінки і складає 596149,90 грн. (п'ятсот дев'яносто шість тисяч сто сорок дев'ять гривень дев'яносто копійок), або в місяць - 49679,16 грн. (сорок девять тисяч шістсот сімдесят дев'ять гривень шістнадцять копійок).

ІІ. Ця додаткова угода є невід'ємною частиною договору оренди землі, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округа ОСОБА_3 "30" травня 2003 в реєстрі за № 4158, зареєстрованого "25" червня 2003 року за № 7224/03 у Харківському міському управлінні земельних ресурсів і складена та підписана в чотирьох примірниках, один з яких зберігається в справах нотаріуса, другий залишається у органі, що провів їх державну реєстрацію, а два інших видаються сторонам по договору.

ОРЕНДОДАВЕЦЬ ОРЕНДАР

Харківська міська рада ОСОБА_2 з обмеженою відповідальністю

Харківської області "Нафтагарант"

м. Харків, м-н Конституції, 7 61017, м.Харків, вул. Пащенківська, буд.17

код 04059243 код 30884042

В особі виконуючого повноваження В особі керівника

Харківського міського голови,

секретаря міської ради

__________________ ОСОБА_5 ____________________

/ підпис / / підпис / /ПІБ /

В решті позову відмовлено.

Стягнуто з ОСОБА_2 з обмеженою відповідальністю "Нафтагарант" (61017, м. Харків, вул. Пащенківська, буд. 17, ) на користь Харківської міської ради (61003, м. Харків, м-н Конституції, 7, , одержувач коштів: Харківська міська рада, реєстраційний рахунок: 2986, Банк: ГУ ДКСУ у Харківській області, МФО банку: 851011, ) судовий збір у розмірі 881,00 грн.

Відповідач не погодився з прийнятим у справі рішенням та звернувся з апеляційною скаргою, в якій з посилається на неправильне застосування місцевим господарським судом норм матеріального права, та невідповідність висновків місцевого господарського суду обставинам справи. Так, на думку апелянта судом не застосовані норми ст.632 ЦК України, ст. 288 Податкового Кодексу України, відсутнє мотивування неприйняття заперечень відповідача щодо необґрунтованості розрахунків нормативно-грошової оцінки земельної ділянки та орендної плати, не враховано положення ст. 193 ЗК України, без належних мотивів відмовлено у задоволенні клопотання про проведення експертизи.

Просить суд відкрити апеляційне провадження у даній справі. Скасувати рішення Господарського суду Харківської області від 03.07.2018 у справі № 922/571/18 в частині задоволення позову та ухвалити в цій частині нове рішення, ким відмовити позивачу у задоволенні позову повністю. В іншій частині рішення Господарського суду Харківської області від 03.07.2018 у справі № 922/571/18 залишити без змін. Покласти на позивача витрати по сплаті судового збору за подання апеляційної скарги.

Ухвалою Харківського апеляційного господарського суду від 30.07.2018 відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою відповідача та призначено справу до розгляду в судовому засіданні.

Позивач відзив на апеляційну скаргу не надав. В судове засідання 29.08.2018 уповноваженого представника не направив, про причини неявки суд не повідомив, про час та місце судового засідання повідомлений належним чином та завчасно, що підтверджується наявним в матеріалах справи повідомленням про вручення поштового відправлення з відміткою про вручення.

В судовому засіданні 29.08.2018 представник заявника апеляційної скарги підтримав її вимоги та доводи в повному обсязі. Просить задовольнити скаргу та скасувати рішення місцевого господарського суду у даній справі.

Розглянувши матеріали справи, доводи та вимоги, викладені в апеляційній скарзі, заслухавши пояснення представника відповідача судова колегія дійшла висновку про неможливість закінчити розгляд справи в даному судовому засіданні. Враховуючи викладене та приймаючи до уваги неявку представника позивача, суд вважає за необхідне оголосити перерву в судовому засіданні.

Відповідно до частини 2 статті 216 ГПК України якщо спір, розгляд якого по суті розпочато, не може бути вирішено в даному судовому засіданні, судом може бути оголошено перерву в межах, встановлених цим Кодексом строків розгляду справи, тривалість якої визначається відповідно до обставин, що її викликали, з наступною вказівкою про це в рішенні або ухвалі.

Керуючись статтями 195, 216, 234, 252, 270 Господарського процесуального кодексу України, Харківський апеляційний господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Оголосити про перерву в судовому засіданні до 25.09.2018 о 15:15 годині, засідання відбудеться у приміщенні Харківського апеляційного господарського суду за адресою: 61058, м. Харків, пр. Незалежності, 13, 1-й поверх, каб. №105.

2. Довести до відома учасників справи, що незявлення у судове засідання апеляційної інстанції їх представників не тягне за собою перенесення розгляду справи на іншу дату, а також не перешкоджає розгляду справи по суті.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддями та не підлягає оскарженню.

Головуючий суддя Шутенко І.А.

Суддя Крестьянінов О.О.

Суддя Плахов О.В.