ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

21 серпня 2018 р. м. Рівне Справа № 918/483/18

Господарський суд Рівненської області у складі судді Марач В.В.,

при секретарі Ярощук О.П. розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження справу

за позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Відінська, 21"

до відповідача Християнська місія "Пробудження"

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета позову на стороні відповідача Управління комунальною власністю виконавчого комітету Рівненської міської ради

про стягнення 12 932,68 грн..

За участю представників сторін:

від позивача: представник Поліщук Л.М.; представник Шендера О.М.;

від відповідача: представник Дубич М.П.; представник Павлюк А.С.;

від третьої особи: представник Борисова І.В..

В судовому засіданні оголошувалася перерва з 01 серпня 2018 року по 21 серпня 2018 року.

Статті 42, 46 Господарського процесуального кодексу України сторонам роз'яснені.

Відводи з підстав визначених статтею 35, 37 ГПК України відсутні.

ВСТАНОВИВ:

Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Відінська, 21" (надалі - Позивач, Об'єднання, ОСББ "Відінська, 21") звернулося в Господарський суд Рівненської області з позовом до Християнської місії "Пробудження" (надалі - Відповідач, ХМ "Пробудження"), за участі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета позову на стороні відповідача - Управління комунальною власністю виконавчого комітету Рівненської міської ради (надалі - УКВ ВК Рівненської міської ради, Управління), в якому просить стягнути з Християнської місії "Пробудження" заборгованість в сумі 11 590,10 грн., 1 040,40 грн. інфляційних, та 302,18 грн. 3 % річних.

Свої вимоги Позивач мотивує наступним.

Відповідно до Договору оренди № 1721 від 29.09.2006 року укладеного з Управлінням комунальної власності Виконавчого комітету Рівненської міської ради Відповідач являється орендарем нежитлового приміщення загальною площею 178,2 кв.м за адресою: АДРЕСА_1.

01 вересня 2016 року Позивачу присвоєно статус неприбуткової організації на підставі закону, Рішення № 93/17-16-12-03-18 Державної податкової інспекції у м. Рівне ГУ ДФС у Рівненській області.

01 серпня 2016 року ЖКП "Галицьке" передало по акту прийняття-передачі об'єкта з балансу в управління ОСББ "Відінська, 21".

Позивач зазначає, що ОСББ "Відінська, 21" не здійснює господарської діяльності з надання житлово-комунальних послуг Відповідачу, а діяльність Позивача спрямована на створення і підтримання необхідних матеріально-технічних умов функціонування спільного майна, що здійснюється за участі або без участі суб'єктів господарювання, а відтак, ця діяльність є господарчим забезпеченням діяльності не господарюючого суб'єкта.

Рішенням загальних зборів ОСББ "Відінська,21" викладеного в протоколі № 3 від 26 червня 2016 встановлена вартість утримання будинку та прибудинкової території нежитлових приміщень 2,00 грн. за один квадратний метр з 01 липня 2016 року. Термін платежів до 20 числа кожного місяця за минулий місяць встановлено протоколом зборів членів правління ОСББ "Відінська, 21". Рішенням загальних зборів ОСББ "Відінська,21" викладеним в протоколі № 6 від 13 квітня 2017 року збільшено внесок на утримання будинку та прибудинкової території нежитлових приміщень 3,36 грн. за один квадратний метр з 01 травня 2017 року.

Відповідно до абзацу 5 Листа Державної казначейської служби від 14.07.2015 № 14-09/547-18891 роз'яснено: якщо розпорядник бюджетних коштів (орендодавець) здає в оренду приміщення комунальної власності іншій установі (орендар), то орендодавець укладає з орендарем договір оренди відповідно до типового договору оренди.

Умовами договору оренди нежитлових приміщень від 29.09.2006 № 1721 , Орендар - Християнська місія "Пробудження", передбачено, що Орендар зобов'язаний своєчасно і у повному обсязі сплачувати належні внески та платежі. Вказані обов'язки викладені у листі від 09.12.2016 року вих. № 05-4871 Управління комунальної власності Виконавчого комітету Рівненської міської ради.

Позивач вважає, що оскільки нежитлове приміщення загальною площею 178, 2 кв.м розташоване за адресою АДРЕСА_1, є комунальним майном та перебуває у оренді Відповідача, то відповідно до норм законодавства обов'язок утримання майна покладається на Орендаря, тобто на Відповідача.

Загальна площа нежитлових приміщень, які орендує Відповідач згідно договору оренди становить 178,2 кв.м.

Таким чином, на думку Позивача, Відповідач зобов'язаний кожного місяця, в строк до 20 календарного дня здійснити оплату за утримання будинку та прибудинкової території на розрахунковий рахунок ОСББ "Відінська, 21" . Внесок на утримання будинку та прибудинкової території у сумі 356,40 грн. до 30 квітня 2017 року включно та 598,75 гривень з 01 травня 2017 року. Однак, Відповідач свій обов'язок, який визначено діючим законодавством України та Статутом ОСББ "Відінська,21", не виконує належним чином, у зв'язку з чим за ним утворилась заборгованість по сплаті внесків. З моменту створення ОСББ "Відінська, 21" жодних коштів на утримання будинку та прибудинкової території та капітальний ремонт Відповідачем не сплачено.

02 липня 2018 року вих. № 102-л/2018 Відповідачу надіслано лист-вимогу в порядку досудового врегулювання спору з вимогою оплатити борг по несплаті внесків за утримання будинку та прибудинкової території в сумі 11950,10 грн. з моменту створення ОСББ до 30 червня 2018 року включно. Лист-вимогу Відповідач отримав 06.07.2018 року, що підтверджується повідомленням про вручення Християнській місії "Пробудження". Відповідач відповіді на лист-вимогу не надав, борг в сумі 11 590,10 (Одинадцять тисяч п'ятсот дев'яносто грн. 10 коп.) гривень не оплатив.

Таким чином, Позивач зазначає, що Відповідач покладені на нього Законом, статутом ОСББ та договором оренди обов'язки не виконав, не сплатив внески в розмірі, який визначений загальними зборами членів ОСББ за період з 01.08.2016 по 30.06.2018 на загальну суму 11590,10 грн., чим в свою чергу порушив права інших членів ОСББ, власників житлових та нежитлових приміщень, які несуть витрати по утриманню будинку та прибудинкової території належним чином. Борг Відповідача по внеску за утримання будинку та прибудинкової території становить 11590,10 грн., що підтверджується довідкою станом на 12 липня 2018р. Відповідно до розрахунку нарахування 3 % річних за прострочення зобов'язання доданого до позовної заяви 3% річних становить 302,18 (триста дві грн. 183 коп.) гривень. Відповідно до розрахунку нарахування інфляційних втрат за прострочення зобов'язання доданого до позовної заяви інфляційні втрати становлять 1040,40 (одну тисячу сорок грн. 40 коп.) гривень. З метою стягнення боргу Позивач був змушений звернутися до адвоката та поніс судові витрати на правову допомогу у розмірі 2500,00 (дві тисячі п'ятсот) гривень, що підтверджується договором про надання правової допомоги № 3/07 від 07.07.2018р., укладеного з Адвокатським бюро "Шендера та пертнери", рахунку № 4/07 Адвокатського бюро "Шендера та пертнери" від 13.07.2018р. на суму 2500,00 (дві тисячі п'ятсот) гривень.

Відповідачем до суду подано заяву-заперечення відповідно до якої останній зазначає про те, що згідно п. 6.2.9. Договору оренди № 1721 від 29.09.2006 р. (із змінами внесеними 10.03.2016 р.) укладеного між Відповідачем та Управлінням комунальною власністю виконавчого комітету Рівненської міської ради, вказано про зобов'язання укласти договір про здійснення витрат на управління багатоквартирним будинком відповідно до п.4 ст.12 ЗУ "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку". Між Позивачем та Відповідачем вищевказаного договору не укладено та кошторису не надано, відтак ніяких оплат не проведено. У випадку, якщо ОСББ "Відінська,21" заключить з ХМ "Пробудження" договір та надасть кошторис, який буде узгоджений останньою, то відповідно буде проводитися оплата за рахунками.

Разом з тим, до суду від третьої особи надійшло пояснення, в якому остання вважає позовні вимоги законними, та зазначає про те, що у зв'язку з тим, що нежитлові приміщення, власником яких є територіальна громада міста Рівного в особі Рівненської міської ради, передані в оренду Відповідачу, то останній зобов'язаний здійснювати витрати на утримання багатоквартирного будинку.

До суду від Позивача надійшло письмове пояснення до позовної заяви, відповідно до якого останній зазначає наступне.

18.11.2016р. Рівненська міська рада уповноважила ОСОБА_9, головного бухгалтера Християнської місії "Пробудження", орендаря нежитлового приміщення загальною площею 178,2 кв.м в будинку АДРЕСА_1, представляти інтереси Рівненської міської ради, як власника нежитлових приміщень на загальних зборах співвласників багатоквартирного будинку в АДРЕСА_1 з усіма правами та покладеними обов'язками, які передбачені статтями 14 та 15 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку". 08 листопада 2016 року Повідомлення про проведення загальних зборів ОСББ "Відінська, 21" з порядком денним вручено ОСОБА_9, головному бухгалтеру Християнської місії "Пробудження". 10 березня 2017 року ОСОБА_9, головний бухгалтер Християнської місії "Пробудження" на підставі довіреності брала участь у письмовому опитуванні, яке проводилося після загальних зборів ОСББ "Відінська, 21" в порядку визначеному ст. 10 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку". 17 серпня 2017 року Повідомлення про проведення загальних зборів ОСББ "Відінська, 21" з порядком денним вручено Ільок С..

Окрім того, щомісячно Відповідачу надсилалися квитанції в яких вказано розмір внеску на утримання, площа, яку Відповідач орендує, та борг за попередній період. Відповідач не оспорював протоколи загальних зборів ОСББ "Відінська, 21" у встановленому законом порядку, в тому числі протоколи про затвердження внеску. Відповідно до ч. 5 ст. 10 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" рішення загальних зборів прийняте відповідно до статуту, є обов'язкове для всіх співвласників.

Оскільки, Відповідачу делеговані повноваження щодо представництва з усіма правами та покладеними обов'язками, які передбачені статтями 14 та 15 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку", та враховуючи п.6.2.8. додаткового договору від 27 жовтня 2016 року до договору оренди нежитлових приміщень від 29.09.2006р. № 1721 укладеного між ним та УКВ виконавчого комітету Рівненської міської ради, то Відповідач зобов'язаний сплачувати внески на утримання багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 незалежно від того чи є укладений договір між ОСББ та Орендарем чи немає.

Зважаючи на вищевикладене Позивач вважає, що пояснення Відповідача про те що вони не брали участі у загальних зборах ОСББ "Відінська, 21", їх не повідомляли про збори, їм не відомий розмір внеску на утримання будинку та прибудинкової території та відсутні повноважень для участі у зборах є повністю безпідставними.

Представники Позивача в судовому засіданні 21.08.2018 року позовні вимоги підтримали, з підстав зазначених у позовній заяві, з урахуванням письмових пояснень.

Представники Відповідача в судовому засіданні 21.08.2018 року заперечили проти позовних вимог.

Представник третьої особи в судовому засіданні 21.08.2018 року позовні вимоги підтримала.

Розглянувши документи і матеріали, які подані учасниками судового процесу, заслухавши пояснення представників сторін, з'ясувавши обставини на які учасники справи посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, безпосередньо дослідивши докази у справі, господарський суд прийшов до висновку, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню. При цьому господарський суд керувався наступним.

Відповідно до п. 1 розділу 1 Статуту Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Відінська, 21", затвердженого Установчими зборами засновників Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Відінська, 21" (протокол № 2 від 20.03.2016 р.), Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Відінська, 21" створено власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку (багатоквартирних будинків) № 21, що розташований за місцезнаходженням: Рівненська обл., Рівненський р-н, м. Рівне, вул. Відінська, відповідно до Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку".

Відповідно до Витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань 13.05.2016 року за № 0012538 здійснено державну реєстрацію новоутвореної, шляхом заснування, юридичної особи - Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Відінська, 21", місцезнаходження - 33018, Рівненська обл., АДРЕСА_1.

Рішенням Державної податкової інспекції у м. Рівне Головного управління ДФС у Рівненській області № 93/17-16-12-03-18 від 28.09.2016 р. ОСББ "Відінська, 21" присвоєно ознаки неприбутковості (за результатами підтвердження відповідності неприбуткової організації вимогам, встановленим п. 133.4 ст. 133 Податкового кодексу України).

Пунктами 1 та 2 розділу 2 вищевказаного Статуту передбачено, що метою створення об'єднання є забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов'язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та цим Статутом. Об'єднання є неприбутковою організацією і не має на меті одержання прибутку для його розподілу згідно ст. 133.4 ПКУ (133.4. Не є платниками податку неприбуткові підприємства, установи та організації у порядку та на умовах, встановлених цим пунктом). Господарче забезпечення діяльності об'єднання може здійснюватися власними силами об'єднання (шляхом самозабезпечення) або шляхом залучення на договірних засадах суб'єктів господарювання.

Згідно з ст. 2 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" передбачено, що цей Закон регулює: порядок створення, реєстрації, реорганізації, діяльності і ліквідації об'єднань, асоціацій; відносини суб'єктів права власності щодо користування та розпорядження спільним майном співвласників у об'єднанні; відносини між об'єднаннями та асоціаціями; відносини між об'єднаннями, асоціаціями і органами державної влади та органами місцевого самоврядування; відносини між об'єднаннями і господарюючими суб'єктами.

Частинами 1 та 4 статті 4 вищевказаного Закону визначено, що Об'єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов'язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Основна діяльність об'єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обгрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов'язань, пов'язаних з діяльністю об'єднання.

01.08.20016 року комісією у складі керівника, бухгалтера ОСББ "Відінська, 21", начальника, в.о. головного бухгалтера ЖКП "Галицьке" та начальника ВТВ ЖКП "Галицьке", проведено обстеження активів житлового комплексу (його частини) за адресою: АДРЕСА_1, та передано активи житлового будинку з управління та обслуговування ЖКП "Галицьке" в управління та обслуговування ОСББ "Відінська, 21", що підтверджується актом приймання - передачі житлового комплексу або його частини в управління та обслуговування.

Відповідно до Витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань місцезнаходження Християнської місії "Пробудження" є - 33018, Рівненська обл., АДРЕСА_1.

У відповідності до ч. 1 ст. 3 Господарського кодексу України (надалі - ГК України) під господарською діяльністю у цьому Кодексі розуміється діяльність суб'єктів господарювання у сфері суспільного виробництва, спрямована на виготовлення та реалізацію продукції, виконання робіт чи надання послуг вартісного характеру, що мають цінову визначеність.

Суб'єктами господарювання визнаються учасники господарських відносин, які здійснюють господарську діяльність, реалізуючи господарську компетенцію (сукупність господарських прав та обов'язків), мають відокремлене майно і несуть відповідальність за своїми зобов'язаннями в межах цього майна, крім випадків, передбачених законодавством (ч. 1 ст. 55 ГК України).

26.06.2016 р. загальними зборами співвласників ОСББ "Відінська,21" викладеного у протоколі № 3, встановлено внесок на утримання будинку та обслуговування прибудинкової території у розмірі 2 (дві) грн. за м.кв.для житлового приміщення, та 2 (дві) грн. за м.кв.для нежитлового приміщення.

Відповідно до інформації, наданої УКВ ВК Рівненської міської ради (лист № 01 1180 від 26.10.2016 року) Позивачу, нежитлові приміщення площею 178,2 кв.м (у тому числі і приміщення № 11) по вул. Відінській, 21 у м. Рівному передані в оренду Християнській місії "Пробудження" згідно з договором оренди від 29.09.2006 року № 1721.

Листом 05-4871 від 09.12.2016 р. Виконавчого комітету Рівненської міської ради повідомлено Позивача про те, що умовами договору оренди нежитлових приміщень від 29.09.2006 р. (зі змінами) передбачено, що орендар - ХМ "Пробудження" зобов'язується укласти договір про здійснення витрат на управління багатоквартирним будинком з ОСББ "Відінська,21", що не суперечить п. 4 ст. 12 ЗУ "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку". Крім того, ст. 28 ЗУ "Про оренду державного та комунального майна" передбачено, що орендареві забезпечується захист його права на майно, одержане ним за договором оренди, нарівні із захистом, встановленим законодавством щодо захисту права власності. Тобто, до орендарів комунального майна на час дії договору оренди перейшли права та обов'язки власника щодо користування вказаним майном. З огляду на вищенаведене, орендарі зобов'язані своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески та платежі.

13.04.2017 р. загальними зборами співвласників ОСББ "Відінська,21", викладеного у протоколі № 6, встановлено внесок на утримання будинку та обслуговування прибудинкової території у розмірі 3 (три) грн. 36 коп. за м.кв.пропорційно до загальної площі приміщення.

Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об'єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов'язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначені Законом України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку".

Відповідно до ч. 5 ст. 10 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку", рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов'язковим для всіх співвласників.

Частиною 9 ст. 10 вищезазначеного Закону передбачено, що до виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься: визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників.

Статтею 15 вказаного Закону визначено обов'язки співвласника, зокрема, співвласник зобов'язаний: виконувати обов'язки, передбачені статутом об'єднання; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

За змістом ст. 16 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку", об'єднання має право відповідно до законодавства та статуту об'єднання, зокрема, встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; здійснювати контроль за своєчасною сплатою внесків і платежів.

Згідно з ч. 1-ч. 3 ст. 23 вищевказаного Закону, утримання і ремонт приміщень, які перебувають у власності, здійснюються відповідно до законодавства України. Власник квартири та/або нежитлового приміщення зобов'язаний відповідно до законодавства забезпечити використання, утримання, реконструкцію, реставрацію, капітальний ремонт приміщень або їх частин без завдання шкоди майну і порушення прав та інтересів інших співвласників. Внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об'єднання та/або рішенням загальних зборів.

Крім того відповідно до п. 4 ст. 12 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" зобов'язання із здійснення витрат на управління багатоквартирним будинком у разі здачі в найм (оренду) квартир та/або нежитлових приміщень державної або комунальної власності несуть наймачі (орендарі) таких квартир та/або приміщень.

Судом встановлено, що на підставі Додаткового Договору від 27 жовтня 2016 року до договору оренди нежитлових приміщень від 29.09.2006 №1721 (зі змінами, внесеними додатковими договорами від 01.12.2008, від 11.06.2012, 10.03.2016) Християнська місія "Пробудження є орендарем нежитлового приміщення площею 178,2 кв.м по вул. Відінській, 21 у м. Рівному, яке перебуває на балансі Управління комунальною власністю виконавчого комітету рівненської міської ради.

За таких обставин суд дійшов висновку про наявність підстав для здійснення Відповідачем внесків на утримання багатоквартирного будинку по вул. Відінській, 21 в м. Рівне на підставі рішення загальних зборів оформленого протоколом № 3 від 26.06.2016 року та протоколом № 6 від 13.04.2017 року.

Судом встановлено, що Відповідач не виконує своїх обов'язків по сплаті внесків на утримання вищевказаного будинку та прибудинкової території, в результаті чого у нього виникла заборгованість перед Позивачем за період з 01.08.2016 року по 01.06.2018 рік в сумі 11 590,10 грн. (з 01.08.2016 р. по 01.04.2017 р. включно по 178,2 кв.м. х 2 грн. = 356,40 грн. (за місяць) та 01.05.2017 р. по 01.06.2018 р. включно по 178,2 кв.м. х 3,36 грн. = 598,75 грн. (за місяць)).

03.07.2018 року Позивачем на адресу Відповідача було направлено лист - вимогу № 102-л/2018р. від 02.07.2018 р. з вимогою погасити заборгованість по сплаті внесків на утримання будинку та прибудинкової території в сумі 11 590, 10 грн. протягом 10 - ти днів з моменту отримання листа. Дана Вимога була отримана Відповідачем 06.07.2018 року, про що свідчить підпис про отримання на рекомендованому повідомленні про вручення поштового відправлення № 33 0.

На час розгляду справи доказів сплати Відповідачем заборгованості по сплаті внесків на утримання будинку та прибудинкової території в сумі 11 590, 10 грн. матеріали справи не містять.

Відповідно до статті 509 Цивільного кодексу України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов'язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

Відповідно до статті 11 цього ж Кодексу Цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є:

1) договори та інші правочини;

2) створення літературних, художніх творів, винаходів та інших результатів інтелектуальної, творчої діяльності;

3) завдання майнової (матеріальної) та моральної шкоди іншій особі;

4) інші юридичні факти.

3. Цивільні права та обов'язки можуть виникати безпосередньо з актів цивільного законодавства.

4. У випадках, встановлених актами цивільного законодавства, цивільні права та обов'язки виникають безпосередньо з актів органів державної влади, органів влади Автономної Республіки Крим або органів місцевого самоврядування.

5. У випадках, встановлених актами цивільного законодавства, цивільні права та обов'язки можуть виникати з рішення суду.

6. У випадках, встановлених актами цивільного законодавства або договором, підставою виникнення цивільних прав та обов'язків може бути настання або ненастання певної події.

За статтею 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до статті 530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов'язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події. Якщо строк (термін) виконання боржником обов'язку не встановлений або визначений моментом пред'явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов'язок у семиденний строк від дня пред'явлення вимоги, якщо обов'язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства.

На підставі наведеного, суд вважає позовні вимоги в частині стягнення з Відповідача заборгованості по сплаті внесків на утримання багатоквартирного будинку по вул. Відінській, 21 в м. Рівне та прибудинкової території в сумі 11 590, 10 грн. обґрунтованими, підтвердженими матеріалами справи та такими, що підлягають задоволенню.

Стосовно позовних вимог про стягнення з Відповідача 302,18 грн. 3% річних та 1 040,40 грн. інфляційних, то останні не підлягають до задоволення, виходячи з наступного.

Статтею 610 ЦК України встановлено, що порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання), а відповідно до частини 1 та частини 2 статті 612 цього ж Кодексу боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. Боржник, який прострочив виконання зобов'язання, відповідає перед кредитором за завдані простроченням збитки і за неможливість виконання, що випадково настала після прострочення.

Згідно з частиною другою статті 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Індекс інфляції - це показник, що характеризує динаміку загального рівня цін на товари та послуги, які купуються населенням для невиробничого споживання, і його найменший період визначення складає місяць. Розмір боргу з урахуванням індексу інфляції визначається виходячи з суми боргу, що існувала на останній день місяця, в якому платіж мав бути здійснений, помноженої на індекс інфляції, визначений названою Державною службою, за період прострочення починаючи з місяця, наступного за місяцем, у якому мав бути здійснений платіж, і за будь-який місяць (місяці), у якому (яких) мала місце інфляція. При цьому в розрахунок мають включатися й періоди часу, в які індекс інфляції становив менше одиниці (тобто мала місце дефляція).

Аналогічна правова позиція викладена у п. 3.2 Постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 17 грудня 2013 року № 14 "Про деякі питання практики застосування законодавства про відповідальність за порушення грошових зобов'язань".

Так зокрема, розмір боргу з урахуванням індексу інфляції визначається виходячи з суми боргу, що існувала на останній день місяця, в якому платіж мав бути здійснений, помноженої на індекс інфляції, визначений названою Державною службою, за період прострочення починаючи з місяця, наступного за місяцем, у якому мав бути здійснений платіж, і за будь-який місяць (місяці), у якому (яких) мала місце інфляція.

На підставі вищенаведеної норми закону Позивач нарахував Відповідачу 3% річних в сумі 302,18 грн. за період з серпня 2016 року по червень 2018 року та 1 040,40 грн. інфляційних за період з серпня 2016 року по червень 2018 року.

Проте, Позивачем було неправомірно нараховано 3 % річних та інфляційних за вказаний період. Зокрема, виконання Відповідачем обов'язку по сплаті внесків, в силу ч. 2 ст. 530 Цивільного кодексу України (момент пред'явлення вимоги), мало бути здійснено до 15.07.2018 року, і, відповідно, нарахування 3 % річних могло бути здійснено з 16.07.2018 року, а інфляційних з 01.08.2018 року (за період прострочення починаючи з місяця, наступного за місяцем, у якому мав бути здійснений платіж). Проте, як вбачається з розрахунку 3 % річних та інфляційних нарахувань, наданого Позивачем суду, вказані нарахування здійснені останнім до 16.07.2018 року, тобто відповідні розрахунки здійснено останнім з порушенням порядку та періодів нарахувань.

Стосовно посилань представника Відповідача в судовому засіданні на те, що ХМ "Пробудження" не повідомлялася про проведення загальних зборів ОСББ "Відінська, 21", участі у голосуванні на загальних зборах не брала, та про відсутність повноважень у голосуванні, то останнє спростовується наступним.

Як вбачається з матеріалів справи, повідомлення про проведення загальних зборів ОСББ "Відінська, 21" з порядком денним 08.11.2016 року вручено ОСОБА_9, головному бухгалтеру Християнської місії "Пробудження", про що свідчить підпис з датою отримання останньої на даному повідомленні. Крім того, на даному повідомленні міститься інформація, написана власноруч ОСОБА_9, про отримання квитанції.

Відповідно до довіреності від 18.11.2016 р., Рівненська міська рада уповноважила ОСОБА_9, головного бухгалтера Християнської місії "Пробудження", орендаря нежитлового приміщення загальною площею 178,2 кв.м в будинку АДРЕСА_1, представляти інтереси Рівненської міської ради, як власника нежитлових приміщень на загальних зборах співвласників багатоквартирного будинку в АДРЕСА_1 з усіма правами та покладеними обов'язками, які передбачені статтями 14 та 15 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку".

10 березня 2017 року ОСОБА_9 (ХМ "Пробудження") на підставі довіреності брала участь у письмовому опитуванні, про що свідчить підпис останньої на листку письмового опитування співвласника від 10.03.2017 р..

Таким чином, твердження Відповідача про те що вони не брали участі у загальних зборах ОСББ "Відінська, 21", їх не повідомляли про збори, їм не відомий розмір внеску на утримання будинку та прибудинкової території є безпідставними та спростовуються усім вищевикладеним.

Також, Позивач просить стягнути з Відповідача витрати на правову допомогу в розмірі 2500,00 грн.

Згідно ст. 123 ГПК України, судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов'язаних з розглядом справи. Розмір судового збору, порядок його сплати, повернення і звільнення від сплати встановлюються законом. До витрат, пов'язаних з розглядом справи, належать витрати: на професійну правничу допомогу; пов'язані із залученням свідків, спеціалістів, перекладачів, експертів та проведенням експертизи; пов'язані з витребуванням доказів, проведенням огляду доказів за їх місцезнаходженням, забезпеченням доказів; пов'язані з вчиненням інших процесуальних дій, необхідних для розгляду справи або підготовки до її розгляду.

У відповідності до статті 126 ГПК України витрати, пов'язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави. За результатами розгляду справи витрати на професійну правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для цілей розподілу судових витрат: розмір витрат на професійну правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу професійну правничу допомогу, пов'язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката, визначається згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою; розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат. Для визначення розміру витрат на професійну правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги. Розмір витрат на оплату послуг адвоката має бути співмірним із: складністю справи та виконаних адвокатом робіт (наданих послуг); часом, витраченим адвокатом на виконання відповідних робіт (надання послуг); обсягом наданих адвокатом послуг та виконаних робіт; ціною позову та (або) значенням справи для сторони, в тому числі впливом вирішення справи на репутацію сторони або публічним інтересом до справи. У разі недотримання вимог частини четвертої цієї статті суд може, за клопотанням іншої сторони, зменшити розмір витрат на професійну правничу допомогу адвоката, які підлягають розподілу між сторонами. Обов'язок доведення неспівмірності витрат покладається на сторону, яка заявляє клопотання про зменшення витрат на оплату правничої допомоги адвоката, які підлягають розподілу між сторонами.

Отже, судові витрати на правову допомогу підлягають відшкодуванню лише в тому випадку, якщо вони сплачені адвокату або адвокатському об'єднанню стороною, котрій такі послуги надавались, оплата послуг адвоката підтверджується відповідними фінансовими документами, і якщо такі послуги надавались адвокатом, а не будь-яким представником.

Як вбачається з матеріалів справи, Позивача у судовому провадженні представляв адвокат Шендера Олена Миколаївна, повноваження якої підтверджено ордером серії РН-688 № 4 від 07.07.2018 р., договором про надання правової допомоги № 3/07 від 07.07.2018 р., свідоцтвом про право на зайняття адвокатською діяльністю № 624 від 05.06.2008 р.

За змістом Договору № 3/07 за правову допомогу Клієнт (ОСББ) зобов'язується сплатити адвокату аванс вказаний в рахунку, сплатити фактичні видатки в розмірі підтвердженому чеками, а після виконання умов договору гонорар вказаний в рахунку. Згідно рахунку Адвокатського бюро "Шендера та партнери" № 4/07 від 13.07.2018 року вартість робіт складає 2 500 грн. Зазначені кошти були перераховані ОСББ "Відінська, 21" на рахунок вищевказаного Адвокатського бюро згідно платіжного доручення № 468 від 16.07.2018 року у розмірі 2500,00 грн. (призначення платежу - згідно договору про надання правової допомоги № 3/07 від 07.07.2018 р..

У відповідності до вищевказаного Договору № 3/07 від 07.07.2018 р. сторонами був підписаний Акт здачі-приймання виконаних послуг (робіт) від 16.07.2018 року, за умовами якого, Виконавець (Адвокатське бюро "Шендера та партнери") здав, а Замовник (ОСББ "Відінська,21") прийняв виконану роботу згідно договору про надання правової допомоги 3/07 від 07.07.2018 р.. вартість наданих робіт - 2500 грн.

За таких обставин суд дійшов висновку про співмірність заявлених до відшкодування витрат на правничу допомогу, а тому відсутні законні підстави для застосування частини 5 статті 126 Господарського процесуального кодексу України та зменшення розміру таких витрат.

У відповідності до пункту 4 частини 2 статті 129 Конституції України основними засадами судочинства є змагальність сторін та свобода в наданні ними суду своїх доказів і у доведеності перед судом їх переконливості.

Поняття і види доказів викладені у статті 73 ГПК України, згідно якої доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків.

Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. У разі посилання учасника справи на невчинення іншим учасником справи певних дій або відсутність певної події, суд може зобов'язати такого іншого учасника справи надати відповідні докази вчинення цих дій або наявності певної події. У разі ненадання таких доказів суд може визнати обставину невчинення відповідних дій або відсутності події встановленою. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов'язків щодо доказів (ст. 74 ГПК України).

Згідно з ст. 76 ГПК України належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Частиною 1 статті 77 ГПК України передбачено, що обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

У відповідності до ст. 78 ГПК України, достовірними є докази, на підставі яких можна встановити дійсні обставини справи.

Достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування (ст. 79 ГПК України).

Відповідно до ст. 86 ГПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

На підставі викладеного, враховуючи, що Позивач довів наявність заборгованості по сплаті внесків на утримання багатоквартирного будинку по вул. Відінській, 21 в м. Рівне та прибудинкової території в сумі 11 590, 10 грн. зі сторони Відповідача, а останній вказаних обставин належними та достатніми доказами не спростував, суд дійшов висновку про наявність підстав для часткового задоволення позовних вимог у зазначеній сумі. В решті ж позовні вимоги задоволенню не підлягають в зв'язку з їх безпідставністю та недоведеністю.

На підставі ст. 129 Господарського процесуального кодексу України, судові витрати покладаються на Відповідача, так як спір виник внаслідок його неправильних дій, в зв'язку з чим Позивач був змушений звернутися до господарського суду за захистом своїх прав та інтересів.

Керуючись статтями 129, 232, 233, 236-241 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задоволити частково.

2. Стягнути з Християнської місії "Пробудження" (33018, м. Рівне, вул. Відінська, 21, ) на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Відінська, 21" (33018, м. Рівне, вул. Відінська, 21, ) 11 590,10 грн. (одинадцять тисяч п'ятсот дев'яносто гривень 10 коп.) заборгованості по сплаті внесків на утримання будинку та прибудинкової території, 2 500,00 грн. (дві тисячі п'ятсот гривень 00 коп.) витрат на правову допомогу та 1 762,00 грн. (одну тисячу сімсот шістдесят дві гривні 00 коп.) витрат по сплаті судового збору.

3. В решті позову відмовити в задоволенні.

4. Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення суду може бути оскаржено до Рівненського апеляційного господарського суду протягом двадцяти днів з дня його проголошення через господарський суд, що прийняв рішення або безпосередньо до апеляційного суду. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повне рішення складено та підписано "03" вересня 2018 року.

Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається: http://rv.arbitr.gov.ua.

Суддя Марач В.В.