ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
УХВАЛА

06.09.2018 м. ХарківСправа № 922/994/17

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Погорелової О.В

розглянувши матеріали справи

за позовом Публічного акціонерного товариства "Державний експортно-імпортний банк України" в особі філії АТ "Укрексімбанк" в м. Харкові, м. Харків
до Іноземного підприємства "Малахіт", м. Харків треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - ТОВ "Харків-Надра", ТОВ "Фудмережа" (гіпермаркет "Велмарт"), ТОВ "Фідея", ТОВ "Агро-Компані", Харківський обласний благодійний Фонд "Діана", ТОВ "Торговий дім Делія", ТОВ "Діадема Батерфляй", ОСОБА_1, ОСОБА_2
про визнання недійсними та розірвання договорів оренди та суборенди, зобов'язання звільнення приміщення

ВСТАНОВИВ:

У березні 2017 року до господарського суду Харківської області з позовом до ІП "Малахіт" (далі - відповідач) звернулось ПАТ "Укрексімбанк" в особі філії у м. Харкові (далі - позивач). У позові останній просить суд:

- договір оренди від 21.12.2015 нежитлової будівлі, літ. "А-6", загальною площею 24020,14 кв. м., що розташована за адресою: м. Харків, вул. Павлова Академіка, будинок 120, укладений між ТОВ Харків-Надра та ІП Малахіт та всі договори суборенди, укладені ІП Малахіт на підставі зазначеного договору оренди від 21.12.2015 та на підставі договору оренди 07.11.2014 за № 78/14 укладеного між ТОВ Харків-Надра та ІП Малахіт, а також всі договори оренди та суборенди нерухомого та рухомого майна, що належить ТОВ Харків-Надра, які укладені без погодження з АТ Укрексімбанк - визнати недійсними;

- договір оренди (найму), укладений 27.02.2009 між ТОВ Таміра () та ІП Малахіт () нежитлової будівлі літ. Г4-3, загальною площею 774,6 кв.м., розташованою за адресою: м. Харків, просп. Московський, 257, з подальшими змінами та доповненнями, а також всі договори суборенди укладені ІП Малахіт на підставі зазначеного договору оренди (найму) - розірвати;

- договір оренди (найму), укладений 29.12.2008 між ТОВ Таміра () та ІП Малахіт () нежитлових приміщень, згідно якого передано тимчасове платне користування нежитлові приміщення цокольного поверху №1-6, 8-31, 35, 38-41, 44, 46, 47-54, 56-60, 1-го поверху №1-12, 14-15, 26-30, 32-42, 46-51, 53-57, 63, 64, 66-68, 71-73, 78, 83-90, 99, 100, 102-130, 2-го поверху №1-25, 30, 31, 33, 36, 37, 39, 40-89 загальною площею 36 886.8 кв.м. у нежитловій будівлі літ. "У-2", що розташовані за адресою: м. Харків, вул. Морозова, буд. 13, а також всі договори суборенди укладені ІП Малахіт на підставі зазначеного договору оренди (найму) - розірвати;

- зобовязати всіх юридичних та фізичних осіб - підприємців, в тому числі, але не виключно, ІП Малахіт ( ), ТОВ Фудмережа (гіпермаркет Велмарт), ТОВ Фідея (), ТОВ Агро-Компані (), Харківський обласний благодійний Фонд Діана (), ТОВ Торговий дім Делія (), ТОВ Діадема Батерфляй (), ОСОБА_1, ОСОБА_3, які знаходяться та використовують нежитлові приміщення цокольного поверху № 1-:21, 23-.-31, 35, 38-:-41, 44, 46-:-54, 56-.-60, 1-го пов. №1-:- 12, 14, 15, 26- :-30, 32-:42, 46-:-51, 53-:57, 63, 64, 66-:-68, 71-:-73, 78, 80, 83-:-95, 102-:-104, 99, 100, 105-:- 108, 110, 112-:-129, 138-:-164, 2-го поверху №1-:-25, 29-:- 31, 90-97, 33, 36, 37, 40-.-49, 24, 50-;-57, 59-:-63, 65-:-89, 98-.-109 в загальною площею 37 755,9 кв. м., у нежитловій будівлі літ. "У-2", що розташовані за адресою: м. Харків, вул. Морозова, буд.13, нежитлову будівлю літ. Г4-3, загальною площею 774,6 кв.м., розташованою за адресою: м. Харків, просп. Московський, 257, а також нежитлову будівлю, літ. "А- 6", загальною площею 24020,14 кв. м., що розташована за адресою: м. Харків, вул. Павлова Академіка, будинок 120 - звільнити вищезазначені приміщення та будівлі, а також повернути за актом прийому-передачі майно власнику - ТОВ Харків-Надра;

- договір оренди №03/12 від 30.08.2012 нежитлової будівлі, літ. "А-6", загальною площею 24020,14 кв. м., що розташована за адресою: м. Харків, вул. Павлова Академіка, будинок 120, укладений між ТОВ Харків-Надра та ІП Малахіт та всі договори суборенди, укладені ІП Малахіт на підставі зазначеного договору оренди №03/12 від 30.08.2012 - визнати недійсними.

Ухвалою господарського суду від 27.03.2017 вказану позовну заяву прийнято до розгляду, порушено провадження у справі та розгляд справи призначено на 24.04.2017 о 12:15.

Цією ж ухвалою залучено до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - ТОВ "Харків-Надра", ТОВ "Фудмережа" (гіпермаркет "Велмарт"), ТОВ "Фідея", ТОВ "Агро-Компані", Харківський обласний благодійний Фонд "Діана", ТОВ "Торговий дім Делія", ТОВ "Діадема Батерфляй", ОСОБА_1, ОСОБА_2

18.04.2017 до суду від позивача, на виконання ухвали суду про порушення провадження по справі, надійшли докази направлення копії ухвали суду залученим третім особам. Надані докази досліджені судом та долучені до матеріалів справи.

24.04.2017 від третьої особи - ТОВ "Харків-Надра" надійшов відзив на позовну заяву, в якому третя особа вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню. Наданий відзив досліджений судом та долучений до матеріалів справи.

Ухвалою суду від 24.04.2017 розгляд справи був відкладений до 10.05.2017 до 11:30.

26.04.2017 до господарського суду від третьої особи - Товариства з обмеженою відповідальністю "Діадема Батерфляй" надійшла позовна заява, в якій останнє просить суд прийняти цю позовну заяву та змінити процесуальний статус ТОВ Діадема Батерфляй (61054, м. Харків, вул. Академіка Павлова, 120, ) з третьої особи, що не заявляє самостійні вимоги на предмет спору, на третю особу, що заявляє самостійні вимоги на предмет спору та визнати за ТОВ Діадема Батерфляй (61054, м. Харків, вул. Академіка Павлова, 120, ) право користування нежитловими приміщеннями площею 31,6 кв.м., розташованими на четвертому поверсі в будівлі літ. А-6 за адресою: м. Харків, вул. Академій Павлова, 120.

Ухвалою суду від 28.04.2017 вказана позовна заява була повернута ТОВ "Діадема Батерфляй" без розгляду.

Ухвалою суду від 10.05.2017 розгляд справи був відкладений до 17.05.2017 до 11:15.

ТОВ "Діадема Батерфляй" з ухвалою суду від 28.04.2017 не погодилось та звернулось з апеляційної скаргою до Харківського апеляційного господарського суду.

Постановою Харківського апеляційного господарського суду від 29.05.2017 ухвала господарського суду Харківської області від 28.04.2017 залишена без змін.

Постановою Верховного Суду від 24.05.2018 постанова Харківського апеляційного господарського суду від 29.05.2017 та ухвала господарського суду Харківської області від 28.04.2017 залишені без змін.

28.08.2018 матеріали справи №922/994/17 надійшли до господарського суду Харківської області.

15.12.2017 набув чинності Закон України "Про внесення змін до Господарського процесуального кодексу України, Цивільного процесуального кодексу України, Кодексу адміністративного судочинства України та інших законодавчих актів" №2147-VIII від 03.10.2017, котрим Господарський процесуальний кодекс України викладено у новій редакції.

У відповідності до п.п. 9 п.1 Розділу XI Перехідних Положень Господарського процесуального кодексу України в новій редакції, справи у судах першої та апеляційної інстанції, провадження у яких порушено до набрання чинності цією редакцією Кодексу, розглядаються за правилами, що діють після набрання чинності цією редакцією Кодексу.

Таким чином, подальший розгляд цієї справи відбувається за правилами, що передбачені новою редакцією Господарського процесуального кодексу України.

Відповідно до приписів частини 2 статті 177 ГПК України підготовче провадження починається відкриттям провадження у справі і має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі.

Беручи до уваги неможливість повернення до стадії відкриття провадження у справі з огляду на приписи п.п. 9 п.1 Розділу XI Перехідних Положень ГПК України, суд, для забезпечення принципів змагальності сторін, диспозитивності та пропорційності у господарському судочинстві, керуючись приписами статей 177, 181, 182 ГПК України, вважає за необхідне почати підготовче провадження і призначити підготовче засідання.

Приймаючи до уваги, що попередня редакція Господарського процесуального кодексу України передбачала розгляд справ після їх порушення лише в порядку позовного провадження, суд дійшов висновку, що справа №922/994/17 підлягає розгляду в порядку загального позовного провадження зі стадії підготовчого провадження, при цьому початок підготовчого провадження і відповідно облік процесуальних строків починається з дня винесення цієї ухвали.

Керуючись приписами статей 80, частини 1 статті 207 ГПК України, суд вважає за необхідне зазначити про можливість учасників справи подати суду заяви чи клопотання, повязані з розглядом справи, а також докази, які не були подані суду в обґрунтування своїх вимог та заперечень.

На підставі викладеного, керуючись статтями 12, 80, 177, 181, 182, 207, 234, п.п. 9 п. 1 Розділу XI Перехідних Положень ГПК України, суд -

УХВАЛИВ:

Призначити справу №922/994/17 до розгляду в порядку загального позовного провадження.

Почати у справі №922/994/17 підготовче провадження і призначити підготовче засідання на 26 вересня 2018 року о 10:30.

Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду за адресою: 61022, місто Харків, майдан Свободи 5, 8-й підїзд, 2-й поверх, зал № 229.

Зобов'язати позивача направити на адресу третіх осіб копію цієї ухвали суду. Докази направлення надати суду (фіскальні чеки та опис вкладення у поштове відправлення). Надати суду адреси третіх осіб.

Встановити відповідачу строк для подання відзиву на позовну заяву, оформленого відповідно до ст. 165 ГПК України, - протягом п'ятнадцяти днів, з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі.

Суд роз'яснює відповідачу, що відповідно до ч. 2 ст. 178 ГПК України, у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.

Встановити позивачу строк на подання до суду відповіді на відзив, оформленої відповідно до ст. 166 ГПК України, - протягом п'яти днів з дня отримання відзиву.

Встановити відповідачу строк для подання заперечень на відповідь позивача на відзив, оформлених відповідно до ст. 167 ГПК України, - протягом п'яти днів з дня отримання відповіді на відзив.

Встановити третім особам строк для подання пояснень щодо позову, оформлених відповідно до ст. 168 ГПК України, - протягом п'яти днів з дня отримання ухвали про відкриття провадження у справі.

Звернути увагу учасників справи, що подання доказів у справі здійснюється учасниками справи на стадії підготовчого провадження.

Повідомити учасників справи про можливість одержання інформації по справі зі сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою http://court.gov.ua/.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Ухвалу підписано 06 вересня 2018 року.

Суддя ОСОБА_4