ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
======================================================================
УХВАЛА

04 вересня 2018 року Справа № 915/1960/15

Кредитори:

1) Фізична особа-підприємець Яковішин Ярослав Миколайович (АДРЕСА_2; адреса для листування: АДРЕСА_3),

2) Товариство з обмеженою відповідальністю "Новоградстрой" (54029, м. Миколаїв, вул. Фрунзе, 36),

3) Публічне акціонерне товариство "Дельта Банк" (01133, м. Київ, вул. Щорса, 36-Б; поштова адреса: 01014, м. Київ, вул. Дружби народів, 38),

Банкрут: Товариство з обмеженою відповідальністю "Трейдавтотранс" (54031, м. Миколаїв, вул. Електронна, буд. 72-а; ідентифікаційний код 32754814),

Ліквідатор: Шульга Дмитро Леонідович (адреса для листування: АДРЕСА_9),

Товарна біржа "Титул" (54030, м. Миколаїв, вул. Артилерійська, буд. 18/5, офіс 3.9).

Головне територіальне управління юстиції у Миколаївській області, 54001, м. Миколаїв, вул. 8 Березня, 107.

Суддя Василяка К.Л.

Представники:

Від кредиторів: 1) Яковішин Я.М., 3) Биковський Д.Ю., дов. б/н від 31.08.2018р.

Від банкрута: Шульга Д.Л. - ліквідатор.

В судовому засіданні приймає участь:

СУТЬ СПОРУ: про банкрутство ТОВ «Трейдавтотранс», м.Миколаїв.

Постановою Верховного Суду від 26.04.2018р. було скасовано ухвалу Господарського суду Миколаївської області від 02.03.2017р. та постанову Одеського апеляційного господарського суду від 23.10.2017р., справу повернуто до Господарському суду Миколаївської області на новий розгляд справи в тому числі заяви ПАТ «Дельта Банк» про визнання недійсними результатів аукціону, проведеного 11.10.2016р. з реалізації майна банкрута.

На підставі розпорядження керівника апарату господарського суду №132 від 25.06.2018р. та згідно з результатами автоматизованого розподілу Автоматизованої системи документообігу господарського суду справу №915/1960/15 було передано судді Василяці К.Л. для розгляду та вирішення по суті.

Ухвалою суду від 26.06.2018р. справу було прийнято до розгляду суддею Василякою К.Л., зобов'язано ліквідатора Шульгу Д.Л. надати суду письмові пояснення стосовно обставин, викладених в постанові суду касаційної інстанції від 26.04.2018р., в тому числі письмові пояснення щодо вжиття всіх належних заходів для реалізації майна банкрута, зокрема, щодо продажу майна частинами.

27.07.2018р. від ліквідатора до суду надійшли письмові пояснення на виконання вимог ухвали суду від 26.06.2018р. стосовно порядку продажу майна банкрута на аукціоні 11.10.2016р.

В судовому засіданні ліквідатор клопоче про відмову у задоволенні заяви ПАТ «Дельта Банк» про визнання недійсними результатів аукціону, проведеного 11.10.2016р. з реалізації майна банкрута.

Присутній в судовому засіданні кредитор-1 підтримує клопотання ліквідатора.

Інші кредитори та ТБ «Титул» не скористались свої процесуальним правом, письмових пояснень з приводу заяви ПАТ «Дельта Банк» не надали.

Представник ПАТ «Дельта Банк» в судовому засіданні підтримує доводи, викладені у заяві банку.

Розглянувши матеріали справи, в тому числі заяви ПАТ «Дельта Банк» від 18.11.2016р. вих. №18.5/2469, заслухавши в судовому засіданні представників учасників справи, дослідивши докази у їх сукупності, господарський суд встановив наступне.

Постановою суду від 22.12.2015р. товариство з обмеженою відповідальністю «Трейдавтотранс» було визнано банкрутом за ознаками ст. 95 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом», відкрито ліквідаційну процедуру, ліквідатором призначено голову ліквідаційної комісії Шульгу Дмитра Леонідовича.

Ухвалою суду від 02.02.2016р. затверджено реєстр вимог кредиторів ТОВ «Трейдавтотранс» на загальну суму 3406777,0 грн., в тому числі визнано вимоги ПАТ «Дельта Банк» на суму 1011515,0 грн. із віднесенням їх окремо до реєстру, як вимоги, що забезпечені заставою майна боржника.

Ухвалою суду від 14.06.2016р. визнані грошові вимоги ПАТ «Дельта Банк» в сумі 2125205,74 грн. та включені до 6 черги реєстру вимог кредиторів товариства «Трейдавтотранс».

11.10.2016р. відбувся аукціон з продажу майна банкрута - нежитлового об'єкту, який складається з: літ. Д-1 склад загальною площею 167,0 кв.м, літ.Е-1 склад загальною площею 96,9 кв.м., літ. Ж-1 щитова, літ.З-1 прохідна, загальною площею 10,0 кв.м., літ. М-1, М'-1 адміністративно-виробнича будівля загальною площею 77,0 кв.м., літ.Н-1 котельня, загальною площею 17,6 кв.м., літ. О-1 склад механізований загальною площею 860,5 кв.м., літ. П-1 навіс, літ.У-1 вбиральня, літ. Т-1 будівля для ємкостей, №2,3,4,8 споруди, №1 покриття, розташована в місті Миколаїв по АДРЕСА_7.

Вказане майно перебувало в іпотеці у ПАТ «Дельта Банк» та було реалізовано за ціною 142355,46 грн.

ПАТ «Дельта Банк» не погодившись з даною реалізацією 22.11.2016р. звернувся до господарського суду із заявою від 18.11.2016р. вих. №18.5/2469 про визнання результатів аукціону, в якій просить суд визнати недійсними результати аукціону, проведеного 11.10.2016р. з реалізації майна банкрута у справі про банкрутство ТОВ «Трейдавтотранс».

Ухвалою суду від 02.03.2017р., залишеною без змін постановою Одеського апеляційного господарського суду від 25.04.2017р., у задоволенні вказаної заяви було відмовлено.

Постановою Вищого господарського суду України від 19.09.2017р. вказану постанову було скасовано, справу передано на новий розгляд до Одеського апеляційного господарського суду.

За результатами нового розгляду заяви банку, постановою Одеського апеляційного господарського суду від 23.10.2017р. ухвалу Господарського суду Миколаївської області від 02.03.2017р. було залишено без змін, а апеляційну скаргу банку - без задоволення.

Банк не погодившись з даною постановою оскаржив її в касаційному порядку та постановою Верховного Суду від 26.04.2018р. постанову Одеського апеляційного господарського суду від 23.10.2017р. та ухвалу Господарського суду Миколаївської області від 02.03.2017р. було скасовано, справу направлено на новий розгляд до Господарського суду Миколаївської області.

У даній постанові суд касаційної інстанції зазначив, що при новому розгляді суду необхідно дослідити та встановити чи вчинив ліквідатор всі заходи для реалізації майна, зокрема щодо продажу майна частинами, чи склад майна, яке реалізоване як цілісний майновий комплекс та майна, яке реалізоване як один лот №32754814/1/3 є тотожним, а відтак, чи відбувся продаж майна частинами. Також зазначено, що суду необхідно повно та всебічно дослідити дійсні обставини справи, дати належну оцінку зібраним по справі доказам, їх належності та допустимості, доводам та запереченням сторін і в залежності від встановленого та вимог закону, постановити законне і обґрунтоване рішення.

Заява банку про визнання недійсними результатів аукціону мотивована тим, що в порушення приписів ст.ст. 44, 58 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом», ліквідатором не було надано заставному кредитору доступу до майна банкрута, що виставлялося на аукціон, а також тим, що відчуження майна відбулося за ціною нижчою, ніж ринкова вартість майна.

В ході апеляційних розглядів даної заяви, ПАТ «Дельта Банк» додатково уточнив мотивацію та зазначив, що організатором аукціону, в порушенні приписів ст. 58 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом», не було розміщено на нерухомому майні, що продається оголошення про проведення торгів.

За результатами нового розгляду заяви ПАТ «Дельта Банк господарський суд встановив наступне.

28 грудня 2015 року ліквідатором проведено інвентаризацію майнових активів банкрута. за результатами проведення якої у товариства «Трейдавтотранс» виявлено лише нежитловий об'єкт, який складається з: літ. Д-1 склад загальною площею 167,0 кв.м, літ.Е-1 склад загальною площею 96,9 кв.м., літ. Ж-1 щитова, літ.З-1 прохідна, загальною площею 10,0 кв.м., літ. М-1, М'-1 адміністративно-виробнича будівля загальною площею 77,0 кв.м., літ.Н-1 котельня, загальною площею 17,6 кв.м., літ. О-1 склад механізований загальною площею 860,5 кв.м., літ. П-1 навіс, літ.У-1 вбиральня, літ. Т-1 будівля для ємкостей, №2,3,4,8 споруди, №1 покриття, розташована в місті Миколаїв по АДРЕСА_7.

Результати інвентаризації у вигляді інвентаризаційного опису майнових активів від 28.12.2015р. були надані ліквідатором до суду з поточним звітом про проведену роботу (а.с.145-146 т.1).

Інших майнових активів банкрута, в т.ч. рухомого майна, дебіторської заборгованості, грошових коштів тощо, ліквідатором не виявлено.

Від банку та інших кредиторів жодних зауважень або заперечень щодо проведеної інвентаризації до суду або ліквідатора не надходило.

29 грудня 2015 року ліквідатором було сформовано ліквідаційну масу та складено відповідний акт формування (а.с.20 т.4). Даним актом було також встановлено відсутність інших майнових активів окрім виявленого нерухомого майна, яке знаходиться в іпотеці у ПАТ «Дельта Банк», та, відповідно до положень с.4 ст. 42 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом», не може входити до ліквідаційної маси, а має використовуватись виключно для задоволення вимог кредитора за зобов'язаннями, які воно забезпечує.

Враховуючи це, ліквідатором дотримано приписи статті 42 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» щодо формування ліквідаційної маси.

Згідно з приписами ч.8 ст. 26 вказаного Закону, до компетенції комітету кредиторів належить прийняття рішення про визначення складу майна в разу продажу частини майна у процедурі санації боржника або ліквідації банкрута.

26 травня 2016 року відбулись збори кредиторів ТОВ «Трейдавтотранс», на яких був сформований комітет кредиторів - у складі ФОП Яковішина Я.М. та ТОВ «Новоградстрой».

У зв'язку з тим, що нерухоме майно банкрута перебувало у іпотеці у ПАТ «Дельта Банк» ліквідатор звернувся до банку за отриманням згоди на продаж цього майна відповідно до приписів ч.4 ст.42 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом».

Банк згоду на такий продаж не надав, тому ліквідатор звернувся з відповідним клопотанням до суду.

Згідно з пунктами 2, 3 резолютивної частини ухвали місцевого господарського суду від 26.04.2016р. (залишена без змін в цій частині постановою апеляційного суду від 06.06.2016р.), зі змінами відповідно до постанови Вищого господарського суду України від 18.10.2016р., за клопотанням ліквідатора надано згоду на продаж нерухомого майна банкрута, яке перебувало в іпотеці ПАТ "Дельта Банк", а саме: нежитлового об'єкта, який складається із: складу за літ. Д-1, загальною площею 167,0 кв.м.; складу за літ. Е-1, загальною площею 96,9 кв.м.; щитової за літ. Ж-1; прохідної за літ. З-1, загальною площею 10,0 кв.м.; адміністративно-виробничої будівлі за літ. М-1, М'-1, загальною площею 77,0 кв.м.; котельної за літ. Н-1, загальною площею 17,6 кв.м., складу механізованого за літ. О-1, загальною площею 860,5 кв.м.; навісу за літ. П-1; вбиральні за літ. У-1, будівлі для ємностей за літ. Т-1; споруд №2, 3, 4, 8; покриття I, що розташований за адресою: АДРЕСА_8 в м. Миколаєві." (т.1, а.с. 237 - 239, 265 - 272, т.2, а.с. 47 - 54).

19 лютого 2016 року за № між ліквідатором та ТБ «Титул» був укладений договір про проведення аукціону.

01.04.2016р. між ліквідатором та ТБ «Титул» укладено додаткову угоду №1 до вказаного договору.

Як було зазначено, ліквідатор отримав згоду на реалізацію майна банкрута, що є предметом забезпечення ПАТ «Дельта Банк» від господарського суду (ухвала від 26.04.2016р.).

12.05.2016р. між ліквідатором та ТБ «Титул» була укладена додаткова угода №2 до договору про проведення аукціону №.

20 травня 2016 року товарною біржею «Титул» було розпочато продаж майна банкрута у вигляді цілісного майнового комплексу (склад ЦМК: нежитловий об'єкт, який розташований в м.Миколаєві по АДРЕСА_7) шляхом проведення аукціону.

З матеріалів справи вбачається, що оголошення про проведення 29.06.2016р. аукціону з продажу майна банкрута цілісним майновим комплексом за ціною 5534741,74 грн. без можливості пониження вартості на цьому аукціоні розміщено організатором аукціону 20.05.2016р.; 06.06.2016р. організатором аукціону здійснено повідомлення про визнання аукціону, призначеного на 29.06.2016р., таким, що не відбувся; в подальшому, ліквідатор двічі виставляв нерухоме майно банкрута на продаж цілісним майновим комплексом на повторному (12.07.2016р.) та другому повторному (04.08.2016р.) аукціонах, які організатором аукціону визнано такими, що не відбулися, про що здійснено повідомлення від 02.07.2016р. та від 08.08.2016р. (т.2, а.с. 149 - 154).

Ліквідатором обрано спосіб продажу майна банкрута у вигляді проведення повторного та другого повторного аукціону у складі цілісного майнового комплексу з метою отримання сумарно вищої ціни за активи банкрута.

Так, перший аукціон був проведений за стартовою ціною 5534741,74 грн. без можливості пониження вартості на тому ж аукціоні. Повторний аукціону був проведений за стартовою ціною 4427793,4 грн. з можливістю пониження вартості на тому ж аукціоні. Другий повторний аукціон з продажу майна банкрута був проведений за стартовою ціною 3542234,72 грн. з можливістю пониження вартості на тому ж аукціоні.

Зі змісту вказаних оголошень вбачається, що нерухоме майно банкрута не вдалося реалізувати цілісним майновим комплексом, у зв'язку з чим на виконання вимог частини 5 статті 44 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» ліквідатор мав розпочати продаж майна банкрута частинами (окремими лотами).

У зв'язку з цим, та зважаючи на відсутність потенційних покупців, ліквідатор на виконання приписів ч.8 ст. 26 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом», скликав комітет кредиторів.

08.08.2016р. відбулось засідання комітету кредиторів, на якому комітетом був заслуханий звіт ліквідатора про проведену роботу за період з 30.05.2016р. по 08.08.2016р. та визначено наступний склад майна при продажу майна банкрута частинами: лот №1 - нежитловий об'єкт, який складається з: складу за літ. Д-1, загальною площею 167,0 кв.м.; складу за літ. Е-1, загальною площею 96,9 кв.м.; щитової за літ. Ж-1; прохідної за літ. З-1, загальною площею 10,0 кв.м.; адміністративно-виробничої будівлі за літ. М-1, М'-1, загальною площею 77,0 кв.м.; котельної за літ. Н-1, загальною площею 17,6 кв.м., складу механізованого за літ. О-1, загальною площею 860,5 кв.м.; навісу за літ. П-1; вбиральні за літ. У-1, будівлі для ємностей за літ. Т-1; споруд №2, 3, 4, 8; покриття I, що розташований за адресою: АДРЕСА_8 в м. Миколаєві.

Таким чином ліквідатор виконав вимоги ч.8 ст. 26 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом», а саме, винесено на засідання комітету кредиторів боржника питання про продаж майна частинами (окремими лотами).

Відповідно до норм ст. 43, ч.ч.1,5 ст.44 та ст. ст. 64-66 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» ліквідатору надано право вибору способів продажу активів боржника. При цьому такий вибір повинен здійснюватися з метою забезпечення їх відчуження за найвищими цінами. Таке право вибору ліквідатора вже не пов'язано з наданням згоди комітетом кредиторів на обрання способу продажу майна.

В подальшому, 20.07.2016р. між ліквідатором та ТБ «Титул» була укладена додаткова угода №3 до договору № про проведення аукціону.

На підставі рішення комітету від 08.08.2016р. згідно з п.5 ст. 44 вказаного Закону ліквідатор розпочав продаж майна боржника частинами (окремими лотами) та того ж дня - 08 серпня 2016 року ТБ «Титул» було опублікованого оголошення про проведення аукціону з продажу майна банкрута, а саме нежитлового об'єкту, який розташований в м.Миколаєві по АДРЕСА_7 (окремий лот №32754814/1/1) за початковою ціною 798850,0 грн. без можливості пониження ціни на тому ж аукціоні. Торги були призначені на 12.09.2016р.

25.08.2016р. ТБ «Титул» повідомлено про визнання торгів, призначених на 12.09.2016р., такими, що не відбулись (публікація 34745).

25.08.2016р. ТБ «Титул» опубліковано оголошення про проведення повторного аукціону з продажу майна банкрута, а саме нежитлового об'єкту, який розташований в м.Миколаєві по АДРЕСА_7 (окремий лот №32754814/1/2) за початковою ціною 718965,0 грн. з можливістю пониження ціни на тому ж аукціоні. Торги були призначені на 28.09.2016р.

09.09.2016р. ТБ «Титул» повідомлено про визнання торгів, призначених на 28.09.2016р., такими, що не відбулись (публікація 34745).

09.09.2016р. ТБ «Титул» опубліковано оголошення про проведення другого повторного аукціону з продажу майна банкрута, а саме нежитлового об'єкту, який розташований в м.Миколаєві по АДРЕСА_7 (окремий лот №32754814/1/3) за початковою ціною 647068,5 грн. з можливістю пониження ціни на тому ж аукціоні. Торги були призначені на 11.10.2016р.

11 жовтня 2016 року згідно з протоколом №32754814/1/3 про проведення аукціону, під час проведення другого повторного аукціону з можливістю зниження початкової вартості, було визначено переможця торгів з продажу нежитлового об'єкту, який складається з: складу за літ. Д-1, загальною площею 167,0 кв.м.; складу за літ. Е-1, загальною площею 96,9 кв.м.; щитової за літ. Ж-1; прохідної за літ. З-1, загальною площею 10,0 кв.м.; адміністративно-виробничої будівлі за літ. М-1, М'-1, загальною площею 77,0 кв.м.; котельної за літ. Н-1, загальною площею 17,6 кв.м., складу механізованого за літ. О-1, загальною площею 860,5 кв.м.; навісу за літ. П-1; вбиральні за літ. У-1, будівлі для ємностей за літ. Т-1; споруд №2, 3, 4, 8; покриття I, що розташований за адресою: АДРЕСА_8 в м. Миколаєві.

Переможцем аукціону була запропонована була в розмірі 142355,46 грн., здійснено остаточний розрахунок за придбане майно, грошові кошти були зараховані на рахунок банкрута в банківській установі - ПАТ «Мегабанк».

12.10.2016р. між ліквідатором та переможцем аукціону був підписаний акт про передавання права власності на куплене нерухоме майно. Того ж дня приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу Миколаївської області Боненко Т.Л. був посвідчений відповідним договір купівлі-продажу та видано свідоцтво про право власності на придбане нерухоме майно.

Щодо виконання вказівок суду касаційної інстанції та дослідження питання тотожності лотів та з'ясування чи відбувся продаж майна частинами, господарський суд вважає за необхідне зазначити наступне.

Як вбачається з матеріалів справи, 28.12.2015р. ліквідатором було проведено інвентаризацію майна банкрута, за результатами якої було виявлено лише нежитловий об'єкт по АДРЕСА_7 у м.Миколаєві (склад за літ. Д-1, загальною площею 167,0 кв.м.; склад за літ. Е-1, загальною площею 96,9 кв.м.; щитова за літ. Ж-1; прохідна за літ. З-1, загальною площею 10,0 кв.м.; адміністративно-виробнича будівля за літ. М-1, М'-1, загальною площею 77,0 кв.м.; котельна за літ. Н-1, загальною площею 17,6 кв.м., склад механізований за літ. О-1, загальною площею 860,5 кв.м.; навіс за літ. П-1; вбиральні за літ. У-1, будівля для ємностей за літ. Т-1; споруд №2, 3, 4, 8; покриття I).

Інших майнових активів банкрута ліквідатором виявлено не було.

Тобто єдиним майновим активом банкрута є вказане нежитлове приміщення.

З наданої суду інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна від 26.01.2016р. №52057933 (а.с.19 т.4) вбачається, що нежитловий об'єкт, розташований у м.Миколаєві по вул. Електронній 72а має один реєстраційний номер - 3405286, зареєстрований у книзі №8, номер запису 1086.

Таким чином, матеріали справи підтверджують, що даний об'єкт має одну адресу, складається з будівель та споруд, які обнесені огорожею та мають один вхід/вихід зі сторони вул. Електронної.

Даний об'єкт нерухомого майна неможливо поділити на частини.

Продаж єдиного об'єкту нерухомості окремими приміщеннями без виділення окремих адрес, побудови окремих входів/виходів, та присвоєння різних ідентифікаційних номерів неможливий.

Вжиття ліквідатором таких дій призвело б до збільшення витрат на реалізацію майна банкрута, зменшення його вартості при продажу, в т.ч. зменшення інвестиційної привабливості, а також унеможливило б продаж такого майна за короткий проміжок часу.

При цьому, судом взято до уваги, що відповідно до умов договору оренди землі від 25.11.2005р., укладеного між Миколаївською міською радою та ТОВ «Трейдавтотранс», останнє взяло в оренду земельну ділянку загальною площею 3328,0 кв.м під забудовою за адресою: м.Миколаїв, вул. Електронна, 72-а. Тому, при вжитті дій з поділу цього нежитлового приміщення необхідно додатково вживати дії щодо оформлення у користування земельної ділянки окремо під кожною частиною, що значно зменшило б зацікавленість потенційних покупців.

Верховний Суд у постанові від 13.03.2018р. (справа №915/684/14) зазначив, що при формуванні лоту для продажу окремими частинами судам слід перевірити чи є лот неподільним або заставним.

Наявне у банкрута нерухоме майно є неподільним, а також відповідно до умов іпотечного договору від 12.01.2006р. реєстр. №96, саме у такому складі перебувало в іпотеці у АКІБ «УкрСиббанк» (правонаступник - ПАТ «Дельта Банк»).

Умовами вказаного договору визначено обов'язок іпотекодавця (ТОВ «Трейдавтотранс» вжити заходів для збереження предмету іпотеки та на здійснювати дій, які спричиняють зменшення вартості та якості предмету іпотеки (п.2.3.1, 2.3.2 договору іпотеки).

Враховуючи сукупність усіх факторів, ліквідатором був здійснений продаж майна банкрута, яке забезпечує вимоги ПАТ «Дельта Банк» єдиним окремим лотом. При цьому, матеріали справи свідчать про те, що неможливо вважати аукціон у вигляді ЦМК та аукціон окремим лотом тотожними та такими, що повторюють один одного.

При цьому, слід також зазначити, що комітет кредиторів, приймаючи на засіданні 08.08.2016р. рішення про продаж майна банкрута частинами та визначаючи склад такого майна (лот), був належним чином обізнаний про викладені існуючі обставини та наявний склад майна банкрута.

Також, господарський суд вважає за необхідне зазначити, що правова природа процедури реалізації майна на торгах у формі аукціону в межах провадження у справі про банкрутство полягає в продажу майна, тобто у забезпеченні переходу права власності на майно боржника до покупця - переможця торгів (аукціону), невід'ємною і завершальною стадією якої є оформлення результатів такого продажу договором купівлі-продажу, що укладається власником майна чи замовником аукціону з переможцем торгів.

При цьому, підставами для визнання в судовому порядку аукціону та результатів аукціону недійсними є порушення встановлених законодавством правил проведення аукціону, визначених Законом України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", а саме: правил, які визначають процедуру підготовки та проведення аукціону; правил, які регулюють сам порядок проведення аукціону; правил, які стосуються оформлення кінцевих результатів аукціону.

Таким чином, до предмету доказування недійсності результатів аукціону входять встановлення обставин недотримання ліквідатором та організатором аукціону вимог, які ставляться Законом України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" до його підготовки та проведення, зокрема, щодо порядку отримання згоди заставного кредитора на продаж майна банкрута, що є предметом забезпечення (стаття 42 Закону); щодо порядку оприлюднення оголошення про проведення аукціону певного змісту, письмового повідомлення про проведення аукціону власника майна, замовника та інших осіб, визначених замовником (статті 58, 59 Закону); допуску до участі в аукціоні (стаття 61 Закону); допуску до місця проведення аукціону (стаття 63 Закону); порядку проведення аукціону (статті 64 - 68 Закону); оформлення кінцевих результатів аукціону (стаття 50 Закону).

Як вже було зазначено та досліджено судом, 08.08.2016р. організатором аукціону опубліковано оголошення про проведення 12.09.2016р. аукціону з продажу майна банкрута, а саме: нежитлового об'єкта, що розташований в АДРЕСА_6 (лот №32754814/1/1), за початковою вартістю 798 850 грн. без можливості пониження ціни на цьому аукціоні, який не відбувся; в подальшому, зазначений об'єкт нерухомості виставлявся ліквідатором на продаж як лот №32754814/1/2 на повторному аукціоні, призначеному на 28.09.2016, за початковою вартістю 718 965 грн. з можливістю її пониження на цьому аукціоні, який організатором аукціону визнано таким, що не відбувся (т.2, а.с. 155 - 158).

Також, з матеріалів справи вбачається, що оголошення про проведення 11.10.2016р. другого повторного аукціону з продажу нежитлового об'єкта, що у АДРЕСА_6, розміщено 09.09.2016р. на веб-сайті Вищого господарського суду України за №35267; нерухоме майно банкрута визначено як лот №32754814/1/3 за початковою вартістю 647 068, 50 грн. з можливістю її пониження на цьому аукціоні (т.2, а.с. 63 - 69, 159).

Як вбачається з матеріалів справи, 11.10.2016р. відбувся другий повторний аукціон з продажу майна банкрута, що є предметом забезпечення вимог ПАТ "Дельта Банк", за результатами якого переможцем визнано ОСОБА_6, яка придбала лот №32754814/1/3 за 142 355, 46 грн., про що організатором аукціону складено протокол №32754814/1/3 про проведення аукціону та 13.10.2016р. розміщено на веб-сайті Вищого господарського суду України повідомлення про результати проведення другого повторного аукціону з продажу спірного нежитлового об'єкта банкрута (т.2, а.с. 107).

21 вересня 2016 року, ОСОБА_6 (АДРЕСА_1, 54000, i.п.н. - НОМЕР_1) було сплачено гарантійний внесок у poзмipi 10% від початкової вартості лоту, а саме - 64706,85 грн., що підтверджується квитанцією № 0.0.621697091.1, яка була додана до письмових пояснень.

20 вересня 2016 року ОСОБА_7 (АДРЕСА_4, код - НОМЕР_2) було сплачено гарантійний внесок у poзмірі 10% від початкової вартості лоту в poзмірі 64706,85 грн., відповідно до квитанції № 0.0.621096848.1, яка була додана до письмових пояснень.

З матеріалів справи вбачається, що 28 вересня 2016р. ТБ "Титул" складено протокол № 32754814/1/3 про визначення учасників аукціону ТБ "Титул" по лоту № № 32754814/1/3, згідно з яким до участі в аукціоні допущено ОСОБА_7 та ОСОБА_6.

Також, з матеріалів справи вбачається, що, з метою розширення кола потенційних покупців майна банкрута, ТБ "Титул" розміщено на наступних веб - сайтах: http://vgsu.arbitr.gov.Ua/pages/l58/?d=35267&к=81bef7eef3&и=7. http://old.mmjust.gov.ua/46406?d=35267&

11 жовтня 2016р., згідно з протоколом № 32754814/1/3 про проведення аукціону, під час проведення другого повторного аукціону з можливістю зниження початкової вартості, було визначено переможця торгів з продажу нежитлового об'єкту, який складеться зі: складу за Літ. Д-1, заг. площею 167,0 кв.м.; складу за Літ. Е-1, заг. площею 96,9 кв.м.; щитовою за Літ. Ж-1; прохідної за Літ. 3-1, заг. площею 10,0 кв.м.; адміністративно - виробничої будівлі за Літ M-1, М'-l, заг. площею 77,0 кв.м.; котельної за Літ. Н-1, заг. площею 17,6 кв.м.; складу механізованого за Літ. О-1, заг. площею 860,5 кв.м.; навісу за Літ. П-1; вбиральні за Літ. У-1; будівлі для ємностей за Літ. Т-1; споруд № 2, 3, 4, 8; покриття I, який розташований в АДРЕСА_5.

Згідно з ч. 2 ст. 69 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", у протоколі зазначаються: майно, що запропоноване для продажу; кількість учасників аукціону; початкова вартість; ціна, запропонована переможцем аукціону, або відомості про те, що аукціон закінчився без визначення переможця; ціна або частина ціни, сплачена переможцем; найменування i місцезнаходження (для юридичної особи), прізвище, ім'я, по батькові i місце проживання (для фізичної особи) переможця торгів; адреса сторінки веб-сайту, на якій розміщено відомості про проведення аукціону; номер банківського рахунку, на який мають бути перераховані кошти за придбане майно.

В пункті № 7 "Майно, запропоноване до продажу" протоколу № 32754814/1/3 про проведення аукціону від 11 жовтня 2016р., на виконання приписів ч. 2 ст. 69 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", зазначено найменування майна, що запропоноване до продажу та його опис.

В пункт1 № 8 "Кількість учасників аукціону" протоколу № 32754814/1/3 про проведення аукціону від 11 жовтня 2016р., на виконання приписів ч. 2 ст. 69 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", зазначено кількість учасників аукціону, а саме - 2.

В пункті № 9 "Початкова вартість", на виконання приписів з ч. 2 ст. 69 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", зазначена початкова вартість, а саме 647 068,50 грн., з можливістю зниження початкової вартості на тому ж аукціоні.

В пункті № 11 "Ціна, запропонована переможцем аукціону" протоколу № 32754814/1/3 про проведення аукціону від 11 жовтня 2016р., на виконання приписів ч. 2 ст. 69 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", зазначено ціну запропоновану переможцем аукціону, а саме - 142 355,46 грн.

В пункті № 12 "Ціна або частина ціни, сплачена переможцем" протоколу № 32754814/1/3 про проведення аукціону 11 жовтня 2016р. на виконання приписів з ч. 2 ст. 69 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" зазначено ціна або частина ціни, сплачена переможцем, а саме - 64 706,85 грн.

В пункті № 13 "Найменування i місцезнаходження (для юридичної особи), прізвище, ім'я, по батькові i місце проживання (для фізичної особи) переможця торгів" протоколу № 32754814/1/3 про проведення аукціону від 11 жовтня 2016р., на виконання приписів з ч. 2 ст. 69 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", зазначено переможця торгів ОСОБА_6, АДРЕСА_1, ПН НОМЕР_1.

В пункті № 5 "Адреса сторінки веб-сайту, на якій розміщено відомості про проведення аукціону" протоколу № 32754814/1/3 про проведення аукціону від 11 жовтня 2016р., на виконання приписів з ч. 2 ст. 69 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", зазначено наступні адреси веб-сайтів:

- http://vgsu.arbitr.gov.ua/pages/158/?d=35267& =81bef7eef3&н=7

- https://old.miniust.gov.ua/46406?d=35267&ж=81bef7eef3&,=7

В пункті № 15 "Номер банківського рахунку, на який мають бути перераховані кошти за придбане майно" протоколу № 32754814/1/3 про проведення аукціону від 11 жовтня 2016р., на виконання приписів з ч. 2 ст. 69 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", зазначено наступні реквізити для сплати: ТБ "Титул", , п/р № 8 в AT "Райффайзен банк Аваль", МФО 380805.

Таким чином, враховуючи вищевикладене та аналізуючи ч. 2 ст. 69 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" та зміст протоколу № 32754814/1/3 про проведення аукціону від 11 жовтня 2016р., суд приходить до висновку, що зазначений протокол складено у чіткій відповідності до вимог вищезазначеної статті.

В подальшому, після проведення вищевказаного аукціону від 11.10.2016р. між підприємством-банкрутом в особі ліквідатора Шульги Д.Л. та переможцем аукціону - фізичною особою ОСОБА_6 було укладено нотаріально посвідчений договір купівлі-продажу нерухомого майна від 12.10.2016р. та підписано акт про передання права власності на куплене нерухоме майно від 12.10.2016р., на підставі якого приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу Боненко Т.Л. видано свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 12.10.2016р., реєстровий №1619 (т.2, а.с. 109 - 112).

Підсумовуючи викладене, господарський суд приходить до висновку, що аукціон 11.10.2016р. проведений у відповідності до вимог Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом».

За таких обставин правові підстави для задоволення заяви ПАТ «Дельта Банк» про визнання результатів аукціону недійсними - відсутні.

Керуючись ст. ст. 40,42,44, розділу ІV Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом», ст. 234 ГПК України, господарський суд, -

УХВАЛИВ:

1. У задоволенні заяви ПАТ «Дельта Банк» вих. №18.5/2469 від 18.11.2016р. про визнання недійсними результатів аукціону - відмовити.

2. На веб-сторінці Господарського суду Миколаївської області на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за посиланням: http://mk.arbitr.gov.ua/sud5016/ учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається.

3. Ухвалу направити учасникам справи.

Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення, якщо інше не передбачено цим Кодексом чи Законом України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом".

Ухвали, постановлені судом поза межами судового засідання або в судовому засіданні у разі неявки всіх учасників справи, розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, набирають законної сили з моменту їх підписання суддею (суддями).

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку.

Суддя К.Л. Василяка