УХВАЛА

м. Київ

07.09.2018Справа № 910/7866/18

Господарський суд міста Києва у складі судді Баранова Д.О., розглянувши матеріали справи

за позовом Фізичної особи-підприємця Шерстюка Григорія Григоровича (АДРЕСА_1; ідентифікаційний номер: НОМЕР_1)

до 1) Товариства з обмеженою відповідальністю "Фірма "Нестел" (01042, м. Київ, вул. І. Кудрі, буд. 16-А; ідентифікаційний код: 35428341) та

2) Товариства з обмеженою відповідальністю "Екоінтерком" (01025, м. Київ, вул. Володимирська, буд. 7, офіс 1; ідентифікаційний код: 34618949)

третя особа 1, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідачів - Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Мироник Оксана Вікторівна ( АДРЕСА_2)

третя особа 2, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідачів - Управління Держземагенства у Бориспільському районі Київської області (08300, Київська обл., м. Бориспіль, вул. Київський шлях, 79; ідентифікаційний код 38380245)

третя особа 3, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідачів - Щасливська сільська рада (08325, Київська обл., Бориспільський район, с. Щасливе, вул. Фестивальна, буд. 39; ідентифікаційний код 04527520)

про визнання договору недійсним, вчинення дій та визнання недійсним державного акту

Представники сторін:

від позивача: не з'явився

від відповідача-1: Бекіров С.Н. - представник

від відповідача-2: не з'явився

від третьої особи -1: не з'явився

від третьої особи -2: не з'явився

від третьої особи -3: не з'явився

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

До Господарського суду міста Києва звернувся Фізична особа-підприємець Шерстюк Григорій Григорович з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Фірма "Нестел" та Товариства з обмеженою відповідальністю "Екоінтерком" про визнання договору недійсним, вчинення дій та визнання недійсним державного акту.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що при укладенні між відповідачами Договору купівлі-продажу земельної ділянки від 16.04.208 були порушені норми ст. 9 Закону України "Про оренду землі" та ст. 777 Цивільного кодексу України, якими гарантується переважне право орендаря на придбання об'єкту оренди у власність.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 21.06.2018 позовну заяву Фізичної особи-підприємця Шерстюка Григорія Григоровича залишено без руху, позивачу встановлено п'ятиденний строк з дня вручення ухвали для усунення недоліків шляхом подання до суду доказів сплати (доплати) судового збору у встановлених законом порядку та розмірі; доказів направлення на адресу відповідачів копії позовної заяви.

05.07.2018 до Господарського суду міста Києва від Фізичної особи-підприємця Шерстюка Григорія Григоровича надійшов доказ сплати (доплати) судового збору в розмірі 3 524,00 грн. та докази направлення на адресу відповідачів копії позовної заяви.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 10.07.2018 відкрито провадження у справі, підготовче засідання призначено на 15.08.2018.

10.08.2018 до Господарського суду міста Києва надійшло клопотання відповідача-1 про передачу справи на розгляд іншого суду.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 15.08.2018 підготовче засідання відкладено на 07.09.2018 в порядку ст. 183 Господарського процесуального кодексу України.

У підготовчому засіданні 07.09.2018 розглядалось клопотання відповідача-1 про передачу справи на розгляд іншого суду.

Представник відповідача-1 надав пояснення по суті поданого клопотання.

Інші учасники процесу у підготовче засідання не з'явились, причини неявки суд не повідомили.

Подане клопотання мотивоване тим, що як зазначає Товариство з обмеженою відповідальністю "Фірма "Нестел" із змісту позовних вимог Фізичної особи-підприємця Шерстюка Григорія Григоровича вбачається, що останній просить суд:

- визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки від 16.04.2008, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Мироник О.В.

та зареєстрований у реєстрі за № 3419, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю "Екоінтерком" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Фірма "Нестел" щодо земельної ділянки площею 1,4 га, яка знаходиться на території Щасливської сільської ради Бориспільського району Київської області, кадастровий номер НОМЕР_3 в частині встановлення покупцем Товариства з обмежено;

- перевести на Фізичну особу-підприємця Шерстюка Григорія Григоровича права та обов'язки покупця за договором купівлі-продажу земельної ділянки від 16.04.2008 посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Мироник О.В. та зареєстрований у реєстрі за № 3419 щодо земельної ділянки площею 1,4 га, яка знаходиться на території Щасливської сільської ради Бориспільського району Київської області, кадастровий номер НОМЕР_3;

- визнати недійсним Державний акт про право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_2, виданий Управлінням земельних ресурсів у Бориспільському районі 16.05.2008, яким посвідчується право власності Товариства з обмеженою відповідальністю "Фірма "Нестел" на земельну ділянку площею 1,4 га, яка знаходиться на території Щасливської сільської ради Бориспільського району Київської області, кадастровий номер НОМЕР_3.

Відтак, як вказує Товариство з обмеженою відповідальністю "Фірма "Нестел", зі змісту позовних вимог вбачається, що даний спір виник з приводу нерухомого майна, а саме, земельної ділянки, яка знаходиться на території Бориспільського району Київської області.

Частиною 1 та 2 ст. 27 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що позов пред'являється до господарського суду за місцезнаходженням чи місцем проживання відповідача, якщо інше не встановлено цим Кодексом. Для цілей визначення підсудності відповідно до цього Кодексу місцезнаходження юридичної особи та фізичної особи-підприємця визначається згідно з Єдиним державним реєстром юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань.

Так, згідно ч. 3 ст. 30 Господарського процесуального кодексу спори, що виникають з приводу нерухомого майна, розглядаються господарським судом за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов'язані між собою позовні вимоги пред'явлені одночасно щодо декількох об'єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об'єкта, вартість якого є найвищою.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 31 Господарського процесуального кодексу України, суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду, а згідно з частиною 3 цієї статті - передача справи на розгляд іншого суду за встановленою цим Кодексом підсудністю з підстави, передбаченої пунктом 1 частини 1 цієї статті, здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше п'яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги - не пізніше п'яти днів після залишення її без задоволення.

Таким чином, заслухавши у підготовчому засіданні пояснення представника відповідача-1 та дослідивши наявні в матеріалах справи докази, судом було встановлено, що земельна ділянки площею 1,4 га за кадастровим номером НОМЕР_3 щодо якої виник спір знаходиться на території Бориспільського району Київської області.

Відтак, з огляду на встановлені обставини та враховуючи, що приписи ч. 3 ст. 30 Господарського процесуального кодексу України носять імперативний характер, суд дійшов висновку про задоволення клопотання відповідача-1 та передачу справи № 910/7866/18 за позовом Фізичної особи-підприємця Шерстюк Григорій Григорович до Товариства з обмеженою відповідальністю "Фірма "Нестел" та Товариства з обмеженою відповідальністю "Екоінтерком", треті особи які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідачів: Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Мироник Оксана Вікторівна, Управління Держземагенства у Бориспільському районі Київської області, Щасливська сільська рада про визнання договору недійсним, вчинення дій та визнання недійсним державного акту підлягає передачі за підсудністю до Господарського суду Київської області.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст. 27, 30, ч. 3 ст. 31 та 234 Господарського процесуального кодексу України, суд,-

УХВАЛИВ:

1. Клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "Фірма "Нестел" про передачу справу за підсудністю - задовольнити.

2. Справу № 910/7866/18 за позовом Фізичної особи-підприємця Шерстюк Григорій Григорович до Товариства з обмеженою відповідальністю "Фірма "Нестел" та Товариства з обмеженою відповідальністю "Екоінтерком", треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідачів: Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Мироник Оксана Вікторівна, Управління Держземагенства у Бориспільському районі Київської області, Щасливська сільська рада про визнання договору недійсним, вчинення дій та визнання недійсним державного акту передати за підсудністю до Господарського суду Київської області.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання.

Дата складання та підписання повного тексту ухвали: 10.09.2018.

Ухвали, постановлені судом поза межами судового засідання або в судовому засіданні у разі неявки всіх учасників справи, розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, набирають законної сили з моменту їх підписання суддею (суддями).

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом десяти днів з дня його (її) проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Суддя Д.О. Баранов