ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
___________________________________________________________________________
УХВАЛА

про зупинення провадження

"06" вересня 2018 р. Cправа № 902/336/18

Господарський суд Вінницької області у складу судді Матвійчука Василя Васильовича, розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи

за позовом: Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Подільська зоря" (вул. Мічуріна, 20, с. Руданське, Шаргородський район, Вінницька область, 23515)

до: Товариства з обмеженою відповідальністю "СХК "Вінницька промислова група" (вул. Соборна, 36, буд. 226-а, м. Немирів, Немирівський район, Вінницька область, 22800)

про звільнення земельної ділянки,-

за участю секретаря судового засідання Незамай Д.Д.,

представників сторін:

позивача ОСОБА_1 за довіреністю;

відповідача ОСОБА_2 за довіреністю;

В С Т А Н О В И В :

22.06.2018р до Господарського суду Вінницької області надійшла позовна заява Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Подільська зоря" в якій позивач просить зобов'язати Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю "Мрія" звільнити самовільно зайняту земельну ділянку, яка належить ОСОБА_3, кадастровий номер земельної ділянки :01:002:0219, площа 0,8247 га, що розташована на території Івашковецької сільської ради Шаргородського району Вінницької області та передана в користування Сільськогосподарському товариству з обмеженою відповідальністю "Подільська зоря" на підставі договору оренди землі укладеного 04.04.2018р, право оренди за яким зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень 20.04.2018р за номером запису 25852001.

Обґрунтовуючи позовні вимоги позивач посилається на самовільне зайняття відповідачем земельної ділянки, що належить на праві власності громадянці ОСОБА_3 та перебуває у користуванні позивача на підставі договору оренди 04.04.2018р.

Ухвалою суду від 26.06.2018р. за вказаним позовом відкрито провадження у справі №902/336/18 з призначенням до розгляду за правилами загального позовного провадження. Підготовче засідання призначено на 13.07.2018 р.

Ухвалою суду від 13.07.2018р. продовжено строк підготовчого провадження у справі №902/336/18 на 30 днів. Підготовче засідання відкладено на 06.09.2018р.

17.08.2018р. до суду від ТОВ "СХК "Вінницька промислова група" надійшов лист, в якому повідомлено, що відповідно до рішення загальних зборів учасників СТОВ "Мрія" від 24.04.2018р. (протокол №24/04-2018 від 24.04.2018р.) прийнято рішення про припинення СТОВ "Мрія" шляхом реорганізації (приєднання) до ТОВ "СХК "Вінницька промислова група", яке являється правонаступником всіх прав та обов'язків СТОВ "Мрія". 20.07.2018р. до ЄРПОУ внесено запис про припинення СТОВ "Мрія", відповідно правонаступником всіх прав та обов'язків зазначеного товариства на даний час являється ТОВ "СХК "Вінницька промислова група".

21.08.2018р. до суду від ТОВ "СХК "Вінницька промислова група" надійшов відзив на позовну заяву, в якому наведено заперечення на позовну заяву.

04.09.2018р. до суду від ТОВ "СХК "Вінницька промислова група" надійшло клопотання про зупинення провадження у справі №902/336/18 до вирішення цивільної справи №152/1083/18, що розглядається в порядку цивільного судочинства Шаргородським районним судом.

На визначену дату в підготовче засідання представники позивача та відповідача.

В судовому засіданні, судом замінено відповідача у справі №902/336/18 - Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю "Мрія" () на його правонаступника - Товариство з обмеженою відповідальністю "СХК "Вінницька промислова група" (), про що винесено відповідну ухвалу.

Розглядаючи клопотання відповідача б/н від 04.09.2018р. про зупинення провадження у справі, суд виходить з наступного.

Відповідно до п. 5 ч. 1 статті 227 Господарського процесуального кодексу України, суд зобов'язаний зупинити провадження у справі у випадку об'єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об'єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

Зупинення провадження у справі - це тимчасове або повне припинення всіх процесуальних дій у справі, що викликане настанням зазначених у законі причин, що перешкоджають подальшому руху процесу, і щодо яких невідомо, коли вони можуть бути усунені.

Зі змісту наведеної норми випливає, що причиною зупинення провадження у справі є об'єктивна неможливість її розгляду до вирішення пов'язаної з нею іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства.

Метою зупинення провадження у справі до розгляду пов'язаної з нею справи є виявлення обставин, підстав, фактів, тощо, що не можуть бути з'ясовані та встановлені у даному процесі, проте, які мають значення для конкретної справи, провадження у якій зупинено.

Під об'єктивною неможливістю розгляду даної справи слід розуміти неможливість для даного господарського суду самостійно встановити обставини, які встановлюються іншим судом в іншій справі.

Як вбачається з матеріалів справи №902/336/18, а саме з позовної заяви, в якості підстави заявлених позовних вимог у справі №902/336/18 позивач зазначає, що 04.04.2018р. між СТОВ "Подільська зоря" як орендарем та як орендодавцем було укладено договір оренди земельної ділянки кадастровий номер :01:002:0219, площа 0,8247 га, на підставі якого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно зареєстроване право оренди.

Відповідно до умов вказаного договору оренди земельної ділянки орендодавець передала, а орендар прийняв у строкове платне користування терміном на 7 років вищевказану земельну ділянку, яка розташована на території Івашковецької сільської ради Шаргородського аргону Вінницької області.

Проте приступити до використання земельної ділянки, яка належить на праві оренди позивачу, не представилось можливим, так як вона використовується на час подання позовної заяви СТОВ "Мрія", яке було орендарем вказаної земельної ділянки до укладення відповідного договору оренди зі СТОВ "Подільська зоря".

Обгрунтовуючи клопотання про зупинення провадження у справі №902/336/18, відповідач вказує, що 01 березня 2013 року між ОСОБА_3, як орендодавцем, та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Мрія», як орендарем, був укладений Договір оренди земельної ділянки № 458, згідно пп.1.1., 2.1., 2.2., 3.1. якого орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Івашковецької сільської ради, Шаргородського району, кадастровий номер: :01:002:0219 загальною площею 0,8247 га строком на 5 (п'ять) років.

Право оренди земельної ділянки зареєстровано 21.05.2014 року, про що в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права було вчинено запис про інше речове право № 5769162 (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 13284540 від 23.05.2014 року).

20 квітня 2018 року рішенням державного реєстратора Стрижавської селищної ради Вінницького району Вінницької області ОСОБА_4, індексний № 121388412 від 20.04.2018 року на підставі листа-повідомлення б/н від 12.01.2018 року, видавник ОСОБА_3 вище зазначене право оренди припинено.

20 квітня 2018 року на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 121681452 від 24.04.2018 року тим же державним реєстратором Стрижавської селищної ради Вінницького району Вінницької області ОСОБА_4 до ДРРП внесено запис про інше речове право: 25852001, а саме право оренди земельної ділянки, кадастровий номер: :01 :002:0219, за суб'єктом (Орендарем) СТОВ «Подільська зоря» ().

Не погоджуючись з зазначеними діями - ОСОБА_3, СТОВ «Подільська зоря» та рішеннями державного реєстратора, ТОВ «СХК «Вінницька промислова група» (правонаступник СТОВ «Мрія»), 30.07.2018 року, подало цивільний позов до Шаргородського районного суду «Про визнання протиправним та скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, скасування запису про припинення речового права, скасування запису про інше речове право» до ОСОБА_3, Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Подільська зоря», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору Стрижавська сільська рада.

Як вбачається зі змісту позовної заяви, підставами для скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, скасування запису про припинення речового права, скасування запису про інше речове право», якими припинено право оренди земельної ділянки за СТОВ "Мрія" та здійснено реєстрацію права оренди тієї самої земельної ділянки за СТОВ "Подільська зоря" ТОВ "СХК "Вінницька промислова група" вказує, що термін дії договору оренди, укладений зі СТОВ "Мрія" не закінчився, достроково не був розірваний, а отже і відсутні підстави для припинення права оренди.

На думку відповідача, рішення Шаргородського районного суду, яке буде винесено за результатами розгляду справи передбачає скасування державної реєстрації речового права оренди за договором б/н від 20.04.2018 року, укладеного між СТОВ «Подільська Зоря» та ОСОБА_3, що в результаті позбавить позивача - СТОВ «Подільська зоря» права вимоги заявленої в позові.

В підтвердження своїх доводів відповідачем надано копію позовної заяви ТОВ "СХК "Вінницька промислова група" №428 від 30.07.2018р. та копію ухвали Шаргородського районного суду Вінницької області від 29.08.2018р. у справі №152/1083/18 про відкриття провадження за позовною заявою ТОВ "СХК "Вінницька промислова група" до ОСОБА_3, СТОВ "Подільська зоря", яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору Стрижавської селищної ради Вінницької району Вінницької області про визнання протиправним та скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, скасування запису про припинення речового права, скасування запису про інше речове право.

З урахуванням наведеного, суд дійшов висновку, що встановлення обставин, які розглядаються у справі №152/1083/18 мають істотне значення для вирішення спору у даній справі, зазначені справи є пов'язаними, існує об'єктивна неможливість розгляду справи №902/336/18 до вирішення іншої справи №152/1083/18, що розглядається в порядку цивільного судочинства Шаргородським районним судом.

Отже, враховуючи вище викладене, розгляд справи № 902/336/18 неможливий до вирішення пов'язаної з нею справи №152/1083/18, а тому розгляд справи підлягає зупиненню до вирішення пов'язаної з нею справи №152/1083/18.

Керуючись п.5 ч.1 ст.227, ст. 229, ст.ст.232, 233, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

У Х В А Л И В :

1. Зупинити провадження у справі № 902/336/18 до вирішення та набрання законної сили судовим рішенням у справі №152/1083/18.

2. Зобов'язати сторони повідомити господарський суд Вінницької області про усунення обставин, що зумовили зупинення провадження у даній справі з наданням завірених копій процесуальних документів, прийнятих за результатами розгляду справи №152/1083/18.

3. Копію ухвали суду надіслати сторонам рекомендованим листом з повідомленням про вручення поштового відправлення.

За приписами п.12 ч.1 ст.255 ГПК України ухвалу про зупинення провадження у справі може бути оскаржено окремо від рішення суду першої інстанції до Рівненського апеляційного господарського суду.

Згідно з положеннями ч.1 ст.256 ГПК України апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом десяти днів з дня її проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Ухвала підписана 11.09.2018 р.

Суддя Матвійчук В.В.

віддрук. прим.:

1 - до справи

2 - позивачу (вул. Мічуріна, 20, с. Руданське, Шаргородський район, Вінницька область, 23515)

3 - ТОВ "СХК "Вінницька промислова група" (вул. Соборна, 36, буд. 226-а, м. Немирів, Немирівський район, Вінницька область, 22800);