РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Київ

23.08.2018Справа № 910/7959/18

За позовом: товариства з обмеженою відповідальністю "Лідос"

до: товариства з обмеженою відповідальністю "Працязакордоном"

про: стягнення 49 207,22 грн.

Суддя: Шкурдова Л.М.

Секретар с/з Рижонкова М.Ю.

Представники:

від позивача - Романюк Є.О. за дов.

від відповідача - не з'явився

вільний слухач - ОСОБА_1. (паспорт НОМЕР_1)

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Господарським судом міста Києва розглядається справа за позовом товариства з обмеженою відповідальністю "Лідос" до товариства з обмеженою відповідальністю "Працязакордоном" про стягнення 49 207,22 грн.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 25.06.2018р. відкрито провадження у справі №910/7959/18 за правилами спрощеного позовного провадження.

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначає, що відповідачем в порушення умов Договору оренди від 24.10.2017р. не сплачено орендну плату за квітень 2018р. та за травень 2018р, в зв'язку з чим у відповідача перед позивачем виникла заборгованість в розмірі 24 000,00 грн з орендної плати. В зв'язку з порушенням відповідачем грошового зобов'язання за Договором позивач нарахував та просить суд стягнути з відповідача штраф у розмірі 24 000,00 грн та пеню у розмірі 1207,22 грн за період з 11.04.2018р. по 18.06.2018р.

Відповідач у судове засідання не з'явився, своїм правом на надання відзиву не скористався.

У судовому засіданні 23.08.2018 року було оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши подані документи і матеріали, всебічно і повно з'ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, Господарський суд м. Києва, -

ВСТАНОВИВ:

24 жовтня 2017р. між товариством з обмеженою відповідальністю «Лідос» (орендодавець) та товариством з обмеженою відповідальністю «ПРАЦЯЗАКОРДОНОМ» (орендар) укладено договір оренди (далі - Договір).

Відповідно до п.п. 1.1.Договору орендодавець передає, а орендар приймає нежиле приміщення площею 21,80 кв.м. за адресою: 01103, м.Київ, вул.Професора Підвисоцького 10/10, оф.46 (літ.А), а орендар приймає у тимчасове платне користування і сплачує орендну плату за користування об'єктом оренди згідно умов Договору.

Товариство з обмеженою відповідальністю «ЛІДОС» є власником нежилого приміщення, яке розташоване за адресою: 01103, м. Київ, вул. Професора Підвисоцького, буд. 10/10, оф. 46 (літера А), що підтверджується договором купівлі-продажу від 17.10.2016 р., посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Петріцькою А.П. та зареєстрованим в реєстрі за № 5427, а також Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна від 24.10.2016

ТОВ «ЛІДОС» передало орендарю вказане нежиле приміщення в строкове платне користування (оренду) 24 жовтня 2017 р. про що свідчить підписаний сторонами Акт прийому-передачі нежилого приміщення до Договору оренди, який є його невід'ємною частиною.

Пунктом 2.1. Договору оренди сторони погодили, що він діє по 31.12.2018 р.

Відповідно до п.3.1. Договору оренди сторони погодили, що орендна плата за нежиле приміщення становить 12 000,00 (дванадцять тисяч) гривень без ПДВ.

На підставі п.п. 3.6. та 3.7. Договору до настання 5 (п'ятого) числа кожного поточного календарного місяця оренди майна орендодавець виставляє орендарю рахунок за поточний місяць оренди, який вручається уповноваженому представнику орендаря або висилається на вказану орендарем адресу рекомендованим листом.

Порядок оплати за оренду закріплений в п.п. 3.5. Договору, згідно якого орендар сплачує орендну плату орендодавцю шляхом перерахування відповідного платежу на поточний рахунок орендодавця за кожний поточний календарний місяць користування орендованим майном.

За змістом п.п.3.9.Договору орендар зобов'язаний сплатити орендну плату протягом 3-х банківських днів від дня отримання рахунку, але не пізніше 10 (десятого) числа поточного місяця.

Звертаючись з позовом до суду позивач зазначає, що до квітня 2018 року відповідач сплачував орендну плату, за квітень 2018р. та травень 2018р. відповідач орендну плату не сплатив, в зв'язку з чим у відповідача перед позивачем виникла заборгованість в розмірі 24 000,00 грн.

Відповідно ст. 526 ЦК України та ч.1 ст.193 ГК України зобов'язання мають виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог законодавства, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 629 ЦК України передбачено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (ст. 525 Цивільного кодексу України).

Відповідно до ч. 1 статті 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

З огляду на те, що відповідач у відповідності до п.п.3.9.Договору зобов'язаний сплатити орендну плату не пізніше 10 числа поточного місяця, орендна плата за квітень 2018 року мала б бути оплачена відповідачем не пізніше 10.04.18р, за травень 2018р. - в строк не пізніше 10.05.208р.

Частиною 1 ст. 74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

У разі посилання учасника справи на невчинення іншим учасником справи певних дій або відсутність певної події, суд може зобов'язати такого іншого учасника справи надати відповідні докази вчинення цих дій або наявності певної події. У разі ненадання таких доказів суд може визнати обставину невчинення відповідних дій або відсутності події встановленою (ч. 2 ст. 74 ГПК України).

З огляду на те, що відповідачем не надано доказів належного виконання зобов'язання зі сплати орендної плати за квітень 2018р.- травень 2018р., не спростовано доводів позивача щодо розміру заборгованості, суд вважає встановленою наявність заборгованості з орендної плати в розмірі 24 000,00 грн за спірний період, в зв'язку з чим позовні вимоги в цій частині підлягають задоволенню.

В зв'язку з порушенням відповідачем грошового зобов'язання за Договором позивач нарахував та просив суд стягнути з відповідача штраф у розмірі 24 000,00 грн та пеню у розмірі 1207,22 грн за період з 11.04.2018р. по 18.06.2018р.

Згідно зі ст.610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Частиною 1 ст. 611 ЦК України встановлено, що у разі порушення зобов'язання, настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки.

Відповідно до п.6.3. Договору якщо орендар допустить прострочення з орендної плати, останній зобов'язаний сплатити орендодавцю пеню в розмірі 0,5 % від несплаченої суми за кожен календарний день прострочення.

У відповідності до ст.3 Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань» розмір пені обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Позивачем здійснено розрахунок пені, виходячи з подвійної облікової ставки НБУ з суми боргу 12 000,00 грн за період з 11.04.18р. по 18.06.18р. та з суми боргу 12 000,00 грн за період з 11.05.18р. по 18.06.18р.

Судом перевірено розрахунок пені позивача, в зв'язку з чим суд вважає за можливе задовольнити позовні вимоги в частині стягнення з відповідача пені в розмірі 1207,22 грн.

В силу п.6.5. Договору, якщо прострочення у сплаті орендної плати триватиме більше одного календарного місяця, за умови, що орендар належним чином отримав від орендодавця рахунок на оплату, з орендаря стягується штраф на користь орендодавця у розмірі 200 % орендної плати за місяць.

Як на доказ направлення відповідачу рахунку на оплату орендної плати за квітень 2018р. та травень 2018р, позивач посилається на рекомендоване повідомлення про вручення поштового відправлення директору ТОВ «ПРАЦЯЗАКОРДОНОМ» 07.05.2018р., яке не може бути належним доказом направлення відповідачу рахунків на оплату орендної плати за квітень 2018р. та травень 2018р, оскільки з його змісту не вбачається яка саме кореспонденція направлялася відповідачем позивачу.

З огляду на відсутність в матеріалах справи доказів на підтвердження отримання відповідачем належним чином від орендодавця рахунків на оплату орендної плати за квітень 2018р. та травень 2018р. та узгоджену сторонами умову настання відповідальності у вигляді штрафу лише за неналежного отримання рахунку на оплату, суд приходить до висновку про відсутність підстав для задоволення позовних вимог в частині стягнення з відповідача штрафу в розмірі 24 000,00 грн.

Щодо заявлених позивачем вимог про відшкодування витрат на послуги адвоката в розмірі 5 000,00 грн суд зазначає наступне.

Статтею 123 Господарського процесуального кодексу України визначено, що судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов'язаних з розглядом справи. До витрат, пов'язаних з розглядом справи, зокрема належать витрати на професійну правничу допомогу.

Судові витрати на оплату послуг адвоката підлягають відшкодуванню лише в тому випадку, якщо вони сплачені адвокату або адвокатському об'єднанню стороною, котрій такі послуги надавались, оплата послуг адвоката підтверджується відповідними фінансовими документами, і якщо такі послуги надавались адвокатом, а не будь-яким представником.

Як вбачається з матеріалів справи, між позивачем та ФОП Сіренко Ю.Є. укладено Договір про надання юридичних послуг від 04.06.2018р.

В матеріалах справи відсутні докази надання позивачу адвокатських послуг саме адвокатом, в судовому засіданні від позивача брав участь представник за довіреністю Романюк Є.О., позовна заява підписана директором ТОВ «Лідос» Коваленко В.В., докази по справі подані представником позивача Романюк Є.О., в зв'язку з чим суд не вбачає наявності підстав для стягнення з відповідача 5000,00 грн заявлених позивачем в якості витрат, понесених на послуги адвоката.

Відповідно до ст. 129 ГПК України судовий збір покладається у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, - на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись ст. ст.74, 76-80, 129, 236 - 240 ГПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Працязакордоном" (01004, м.Київ, вул.Крутий узвіз, будинок 6/2 ЛІТЕРА А, ) на користь товариства з обмеженою відповідальністю "Лідос" (01103, м.Київ, вул.Драгомирова, будинок 10/10, офіс 46, ) 24 000 (двадцять чотири тисячі) грн 00 коп - суму основного боргу, 1207 (тисячу двісті сім) грн 22 коп - пеню та 902 (дев'ятсот дві) грн 61 коп - витрати по сплаті судового збору.

3. В задоволенні іншої частини позову - відмовити.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили через 20 днів з моменту виготовлення повного тексту рішення в разі не оскарження його в установленому порядку. Рішення може бути оскаржене в 20-денний строк до Київського апеляційного господарського суду.

Суддя Шкурдова Л.М.

Дата складення тексту рішення: 31.08.18р.