Господарський суд
Житомирської області
________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
УХВАЛА

ПРО ВІДКРИТТЯ ПРОВАДЖЕННЯ У СПРАВІ

"14" серпня 2018 р. м. Житомир Справа № 906/674/18

Господарський суд Житомирської області у складі судді Шніт А.В.,

розглянувши матеріали позовної заяви

Фізичної особи - підприємця Степанюка Костянтина Миколайовича

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Редакція газети "Житомирщина"

про переведення прав покупця на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

Фізична особа - підприємець Степанюк Костянтин Миколайович звернувся до господарського суду із позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Редакція газети "Житомирщина" із вимогою перевести на позивача права та обов'язки покупця за договором купівлі-продажу нежитлової будівлі №8304 від 01.06.2018, посвідченим приватним нотаріусом Житомирського міського нотаріального округу Стражник Тетяною Олексіївною, предметом якого є нежитлова будівля складських приміщень загальною площею 687,6кв.м. за адресою м.Житомир, просп. Незалежності (вул.Ватутіна), буд.91/1, номер об'єкта в РПВН: 5397796.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що позивач як орендар, який належно виконував свої обов'язки за договором найму, мав переважне право на придбання нежитлової будівлі складських приміщень, однак відповідач уклав договір купівлі-продажу із Товариством з обмеженою відповідальністю "Промагрозапас", проігнорувавши пропозицію позивача про купівлю орендованого приміщення.

В якості правових підстав позову позивач зазначає ст.ст. 526, 615, 629, 777 Цивільного кодексу України.

Позовна заява відповідає вимогам, встановленим ст.162 Господарського процесуального кодексу України. Підстав для її повернення або відмови у відкритті провадження у справі, встановлені Господарським процесуальним кодексом України, відсутні.

Зважаючи на положення ст.247 ГПК України, а також приймаючи до уваги характер спірних правовідносин та предмет доказування, суд приходить до висновку, що справа підлягає розгляду за правилами загального позовного провадження.

В позовній заяві позивач зазначає у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача Товариство з обмеженою відповідальністю "Промагрозапас", яке є стороною договору купівлі-продажу №8304 від 01.06.2018 та новим власником нежитлового приміщення.

Частина 2 ст.50 ГПК України визначає, якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов'язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Враховуючи, що рішення у даній справі може вплинути на права та обов'язки Товариства з обмеженою відповідальністю "Промагрозапас", господарський суд залучає до участі у справі у якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Товариство з обмеженою відповідальністю "Промагрозапас".

Крім цього, до позовної заяви позивачем додано клопотання від 09.08.2018 про витребування доказів, а саме:

- від приватного нотаріуса Житомирського міського нотаріального округу Стражник Тетяни Олексіївни (АДРЕСА_1) належним чином посвідчену копію договору купівлі-продажу нежитлової будівлі №8304 від 01.06.2018.

В обґрунтування даного клопотання позивач, зазначив, що в інтересах позивача адвокат Ревуцький С.Б. звертався до приватного нотаріуса Стражник Т.О. із адвокатським запитом 26.07.2018, однак відповіді на нього не отримав.

Розглянувши клопотання позивача про витребування доказів, суд зазначає наступне.

Відповідно до ч.ч.1-2 ст.169 ГПК України при розгляді справи судом учасники справи викладають свої вимоги, заперечення, аргументи, пояснення, міркування щодо процесуальних питань у заявах та клопотаннях, а також запереченнях проти заяв і клопотань. Заяви, клопотання і заперечення подаються в письмовій або усній формі. У випадках, визначених цим Кодексом, або на вимогу суду заяви і клопотання подаються тільки в письмовій формі.

Так, згідно ст.81 ГПК України учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений в частинах другій та третій статті 80 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї.

У клопотанні повинно бути зазначено: який доказ витребовується; обставини, які може підтвердити цей доказ, або аргументи, які він може спростувати; підстави, з яких випливає, що цей доказ має відповідна особа; заходи, яких особа, яка подає клопотання, вжила для отримання цього доказу самостійно, докази вжиття таких заходів та (або) причини неможливості самостійного отримання цього доказу; причини неможливості отримати цей доказ самостійно особою, яка подає клопотання. У разі задоволення клопотання суд своєю ухвалою витребовує відповідні докази.

Згідно зі ст.73 ГПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків.

Наразі, судом також враховано, що за приписами ч.4 ст.74 ГПК України суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов'язків щодо доказів.

Матеріалами позовної заяви підтверджується, що вжиті заявником заходи щодо самостійного отримання необхідних йому документів і відомостей виявилися безрезультатними з незалежних від нього причин.

Розглянувши подане клопотання позивача та встановивши відповідність його вимогам ч.2 ст.81 ГПК України, дослідивши подані матеріали, суд вважає його обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню, отже, з метою повного, всебічного та об'єктивного розгляду справи, вважає за необхідне витребувати зазначені в клопотанні докази.

Разом з тим, суд звертає увагу, що відповідно до ч.ч. 8, 9 ст. 81 Господарського процесуального кодексу України у разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, або неподання таких доказів без поважних причин, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом. У разі неподання учасником справи витребуваних судом доказів без поважних причин або без повідомлення причин суд, залежно від того, яка особа ухиляється від їх подання та яке ці докази мають значення, може визнати обставину, для з'ясування якої витребовувався доказ, або відмовити у її визнанні, або розглянути справу за наявними в ній доказами.

Окрім того, суд звертає увагу позивача, що відповідно до вимог ч.4. ст.362 Цивільного кодексу України позивач одночасно із пред'явленням позову про переведення на нього прав та обов'язків покупця зобов'язаний внести на депозитний рахунок суду грошову суму, яку за договором повинен сплатити покупець.

Керуючись ст.ст. 50, 81, 165-167, 174, 176, 178, 234 Господарського процесуального кодексу України,

УХВАЛИВ:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.

2. Здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження.

3. Підготовче засідання призначити на "20" вересня 2018 р. о 12:00. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Житомирської області за адресою: м.Житомир, майдан Путятинський,3/65 в залі судових засідань № 111.

4. Залучити до участі у справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Товариство з обмеженою відповідальністю "Промагрозапас" (10001, м.Житомир, просп. Незалежності, 91/1, ідентифікаційний код 41117625).

5. ЗОБОВ'ЯЗАТИ приватного нотаріуса Житомирського міського нотаріального округу Стражник Тетяну Олексіївну надати суду в строк до 10.09.2018:

- належним чином посвідчену копію договору купівлі продажу нежитлової будівлі №8304 від 01.06.2018, який укладено між Товариством з обмеженою відповідальністю "Редакція газети "Житомирщина" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Промагрозапас".

6. Позивачу:

- надати докази належного виконання обов'язків за договором найму (оренди);

- надати для огляду оригінали документів, на яких ґрунтуються позовні вимоги;

- надати інші докази, які підтверджують викладені у позовній заяві обставини.

7. Зобов'язати відповідача у 15-денний строк з дня вручення даної ухвали надіслати суду відзив на позовну заяву і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову, позивачу та третій особі - копію відзиву та доданих до нього документів, у порядку, передбаченому статтями 165, 178 Господарського процесуального кодексу України. Докази направлення відзиву надати суду до початку підготовчого засідання.

8. Зобов'язати позивача надіслати суду та відповідачу, третій особі відповідь на відзив до 12.09.2018 у порядку, передбаченому ч.ч.3-6 ст.165, ст.166 Господарського процесуального кодексу України. Докази направлення відповіді на відзив надати суду до початку підготовчого засідання.

9. Зобов'язати відповідача надіслати суду та позивачу, третій особі заперечення щодо відповіді на відзив до 17.09.2018 у порядку, передбаченому ч.ч.3-6 ст.165, ст.167 Господарського процесуального кодексу України. Докази направлення заперечення щодо відповіді на відзив надати суду до початку підготовчого засідання.

10. Зобов'язати третю особу:

- надати письмові пояснення по суті спору.

11. Зобов'язати сторони в строк до 17.09.2018 визначитись щодо:

- можливості укладення мирової угоди, передачі справи на розгляд третейського суду чи звернення до суду для проведення врегулювання спору за участю судді;

- уточнення позовних вимог та заперечень проти них та у разі такого подати відповідні заяви;

- повідомлення про всі обставини справи, які їм відомі;

- надання доказів, на які зроблено посилання у позові і відзиві, а також докази, витребувані судом чи причини їх неподання;

- вирішення питання про проведення огляду письмових, речових і електронних доказів у місці їх знаходження;

- вирішення питання про витребування додаткових доказів та про забезпечення доказів, якщо ці питання не були вирішені раніше;

- вирішення питання про призначення експертизи, виклик у судове засідання експертів, свідків, залучення перекладача, спеціаліста;

- вирішення питання про забезпечення позову, про зустрічне забезпечення;

- розміру заявлених судових витрат;

- вирішення питання про колегіальний розгляд справи;

- доказів, які необхідні для розгляду даної справи відповідно до глави 5 "Докази і доказування" розділу І "Загальні положення" Господарського процесуального кодексу України тощо.

12. Сторонам, третій особі подання доказів по справі здійснювати відповідно до ст.80 Господарського процесуального кодексу України.

13. Учасникам процесу подавати заяви і клопотання відповідно до ст.ст.169, 170 Господарського процесуального кодексу України.

14. Звернути увагу сторін та третьої особи на те, що відповідно до ч.3 ст.42, ст. 135 ГПК України суд у випадку невиконання учасником справи його обов'язків застосовує до такого учасника справи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом, зокрема може постановити ухвалу про стягнення в дохід державного бюджету з відповідної особи штрафу у сумі від одного до десяти розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.

15. При направленні у судове засідання уповноважених представників сторін, третьої особи останнім мати при собі відповідно до ст.60 Господарського процесуального кодексу України документи, що підтверджують повноваження представників.

16. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається: http://court.gov.ua/fair/sud5007/

Суддя Шніт А.В.
Учасники справи мають можливість отримувати процесуальні документи в електронному вигляді паралельно з документами у паперовому вигляді.

Для отримання процесуальних документів в електронному вигляді потрібно:

1.Зареєструватися в системі обміну електронними документами між судом та учасниками судового процесу (завести поштову скриньку електронного суду), розміщеній на офіційному веб-порталі судової влади України за адресою: mail.gov.ua.

2.Подати до суду заявку про отримання процесуальних документів в електронному вигляді, яку необхідно роздрукувати на офіційному веб-порталі судової влади України у вищевказаному розділі.

Процесуальні документи у відповідній справі, що видані після дати подання вказаної заявки до суду, будуть надходити в електронному вигляді на зареєстровану електронну адресу учасника судового процесу в домені mail.gov.ua, зазначену в заявці.

Друк:

1- у справу;

2,3 - сторонам (ре. з пов.)

4 - третій особі (10001, м.Житомир, просп. Незалежності,91/1) (рек. з пов.)

5 - приватному нотаріусу Стражник Т.О. (АДРЕСА_1) (рек. з пов.)