ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"16" серпня 2018 р. Справа № 911/1011/18

За позовом Бородянської районної ради

до фізичної особи-підприємця Джус Ірини Петрівни

про стягнення 232 963,73грн

за зустрічним позовом фізичної особи-підприємця Джус Ірини Петрівни

до Бородянської районної ради

про стягнення 482896,95грн

Суддя С.І.Чонгова

Представники сторін:

від позивача (за первісним позовом): Липовий І.В. (довіреність б/н від 28.03.2018)

від відповідача (за первісним позовом): Джус І.П. (паспорт); Ткаченко Н.В. (договір надання правової допомоги від 30.05.2018).

СУТЬ СПОРУ: Бородянська міська рада звернулася до господарського суду Київської області з позовом до фізичної особи-підприємця Джус Ірини Петрівни (далі - ФОП Джус І.П.) та просить суд зобов'язати ФОП Джус І.П. звільнити орендоване приміщення площею 451,3 кв.м за адресою: Київська область, смт. Бородянка, вул. Паркова, буд. 1а (підвал) та повернути дане майно Бородянській районній раді, а також, стягнути 232 963,75грн, а саме:

- 53625,55грн - заборгованість по орендній платі;

- 6807,23грн - пеня за період з 11.06.2017 по 11.04.2018;

- 5159,46грн - інфляційні втрати за період з червня 2017 по квітень 2018;

- 1441,18грн - 3% річних за період з 11.07.2017 по 11.07.2018;

- 165930,33грн - неустойка в розмірі подвійної плати за користування майном за прострочення повернення об'єкту оренди за період з грудня 2017 по червень 2018.

В обґрунтування заявлених вимог, позивач посилається на порушення відповідачем умов договору №7 від 23.10.2009 в частині оплати оренди майна у встановлений договором строк та в частині звільнення приміщення після закінчення строку дії договору.

Відповідач у справі - ФОП Джус І.П. у своєму відзиві зазначає, що сторонами не було досягнуто згоди щодо строку виконання відповідачем (за зустрічним позовом) обов'язку виплати компенсації орендарю здійснених орендарем поліпшень та порядку взаємного розрахунку за надані обома сторонами послуги, роботи.

16.05.2018 позивачем у справі подано заяву про забезпечення позову, я якій просить вжити заходів забезпечення позову шляхом накладення арешту на майно та банківські рахунки ФОП Джус І.П.

Ухвалою господарського суду Київської області від 18.05.2018 відмовлено у задоволені заяви про забезпечення позову.

Ухвалою господарського суду Київської області від 18.05.2018 відкрито провадження у справі №911/1011/18 та призначено проведення підготовчого судового засідання на 14.06.2018.

12.06.2018 відповідачем - фізичною особою-підприємцем Джус Іриною Петрівною подано зустрічну позовну заяву до Бородянської районної ради, у якій просить суд стягнути з відповідача за зустрічним позовом вартість проведених ремонтних робіт орендованого нежитлового приміщення комунальної власності, яке знаходиться в смт. Бородянка, вул. Паркова 1-А (підвальне приміщення) палацу культури ім.Т.Г.Шевченка, загальною площею 451,3 кв.м., які є невід'ємними поліпшеннями в розмірі 446926грн., інфляційних втрат у розмірі 27485,95грн. та 3% річних у сумі 8485грн, що загалом становить 482896,95грн.

Ухвалою господарського суду Київської області від 14.06.2018 прийнято зустрічний позов фізичної особи-підприємця Джус Ірини Петрівни до спільного розгляду з первісним позовом у справі № 911/1011/18 та відкрито за ним провадження. Вимоги за зустрічним позовом об'єднано в одне провадження з первісним позовом.

Відповідачем за зустрічним позовом подано відзив на зустрічний позов, яким заперечує проти нього, оскільки позивачем за зустрічним позовом не надано жодного доказу існування будь-яких поліпшень об'єкту оренди, які нерозривно пов'язані з ним та не можуть бути відокремлені без завдання шкоди об'єкту оренди. Остання оціночна вартість приміщення не вказує на значні поліпшення його стану, оскільки відрізняється лише на 8 845,00грн.

Ухвалою господарського суду Київської області від 12.07.2018 продовжено строк підготовчого провадження до 17 серпня 2018 року, прийнято до розгляду заяву про зміну підстав позову та збільшення суми позовних вимог.

У підготовчому судовому засіданні 02.08.2018 позивачу за зустрічним позовом відмовлено у задоволені клопотання про об'єднання позовних вимог та оголошено перерву до 16.08.2018.

Ухвалою господарського суду Київської області від 16.08.2018 позивачу за зустрічним позовом відмовлено у проведенні судової експертизи вартості спірного приміщення.

У підготовче судове засідання 16.08.2018 представники сторін з'явилися.

10.08.2018 позивачем подано відповідь на відзив, у якому обґрунтовує початок терміну нарахування штрафних санкцій та зазначає, що строк дії договору оренди припинився 22.10.2017. Саме з цього часу починається відлік 30-денного строку виконання відповідачем зобов'язання повернути орендоване майно.

10.08.2018 позивачем за первісним позовом подано заяву збільшення суми позовних вимог та просить стягнути з відповідача за первісним позовом 281 452,03грн у т.ч. :

- 53625,55грн - заборгованість по орендній платі;

- 6807,23грн - пеня за період з 11.06.2017 по 11.04.2018;

- 5159,46грн - інфляційні втрати за період з червня 2017 по квітень 2018;

- 1441,18грн - 3% річних за період з 11.07.2017 по 11.07.2018;

- 214 418,28грн - неустойка в розмірі подвійної плати за користування майном за прострочення повернення об'єкту оренди за період з грудня 2017 по серпень 2018.

Згідно з п.2 ч. 2 та ч.3 ст. 46 ГПК України позивач вправі збільшити або зменшити розмір позовних вимог - до закінчення підготовчого засідання або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження. Судом прийнято до розгляду відповідну заяву.

Відповідно до частини 1 ст. 183 ГПК України підготовче засідання проводиться за правилами, передбаченими статтями 196-205 цього кодексу, з урахуванням особливостей підготовчого засідання, встановлених цією главою.

Представник позивача позов підтримав в межах заявлених предмету та підстав, повідомив про те, що між сторонами спір не врегульовано, всі обставини справи викладені в позові, всі наявні у позивача докази додані до матеріалів справи. В свою чергу, відповідач повідомив про те, що всі наявні докази додані до матеріалів справи.

Відтак, в підготовчому засіданні 16.08.2018 судом виконано завдання підготовчого провадження, передбачені ч. 1 ст. 177 Господарського процесуального кодексу України, та вирішено питання, зазначені у ч. 2 ст. 182 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись ст. ст. 177, 181, 183, пунктом 3 частини 2 ст. 185, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Підготовче провадження закрити. Призначити справу до судового розгляду по суті на 30 серпня 2018 року на 15 годину 40 хвилин у приміщенні господарського суду Київської області (м. Київ, вул. Симона Петлюри, 16/108).

2. Інформацію по справі сторони можуть отримати на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет (http://court.gov.ua/fair/).

Ухвала набирає законної сили у порядку, встановленому ч. 1 ст. 235 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя С.І. Чонгова