ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14.08.2018м. ДніпроСправа № 904/2235/18

за позовом Обласного комунального підприємства "ФАРМАЦІЯ"

до Товариства з обмеженою відповідальністю "ТЕРМІНАЛ"

про зобов'язання звільнити нежитлове приміщення

Суддя Манько Г.В.

За участю секретаря судового засідання Сліпченко С.В.

Представники:

Від позивача: ОСОБА_1 - дов. №01-Д/08 від 10.01.2018р..

Від відповідача: не з'явився.

СУТЬ СПОРУ:

Обласне комунальне підприємство "ФАРМАЦІЯ" звернулося до господарського суду Дніпропетровської області з позовною заявою та просить зобов'язати товариство з обмеженою відповідальністю "Термінал" звільнити нежитлове приміщення площею 25,6 кв. м., яке розташоване на першому поверсі п'ятиповерхової нежитлової будівлі Комунального закладу "Дніпропетровська обласна дитяча клінічна лікарня" за адресою, м. Дніпро, вул. Космічна, 13 та передати це приміщення обласному комунальному підприємству "Фармація". Стягнути з відповідача судовий збір.

Позивач наполягав на задоволенні позову в повному обсязі. Вважає, що наданими у справі доказами у повному обсязі підтверджені позовні вимоги. Зазначив, що усі докази, що є підставою позовних вимог надав до господарського суду. У повному обсязі підтримав доводи, викладені у позовній заяві.

Відповідач в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином. З заявами та клопотаннями до суду не звертався.

У судовому засіданні на підставі ст. 240 Господарського процесуального кодексу України оголошено вступну та резолютивну частину рішення.

Розглянувши наявні матеріали справи, дослідивши надані докази, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

01.06.2015 між Обласним комунальним підприємством "Фармація" та товариством з обмеженою відповідальністю "Термінал" було укладено договір оренди нерухомого майна спільної власності територіальних громад Дніпропетровської області № 462 (далі - договір оренди).

Відповідно до п. 1.1 договору оренди, з метою ефективного використання комунального майна орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нерухоме майно, далі - об'єкт оренди, площею 25,6 кв.м. для розміщення аптечного пункту.

Об'єктом оренди є: нерухоме майно (приміщення) загальною площею 25,6 кв. м,, розташоване на першому поверсі п'ятиповерхової нежитлової будівлі КЗ "Дніпропетровська обласна дитяча дитяча клінічна лікарня" за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Космічна, буд 13 (п. 2.1 договору оренди).

Згідно з п. 3.1 договору оренди, за користування об'єктом оренди орендар сплачує орендодавцю орендну плату, розрахунок якої здійснюється згідно з чинним законодавством. Орендна плата за базовий місяць оренди (березень 2015 року) згідно з розрахунком орендної плати, що є невід'ємною частиною цього договору (додаток № 1) та за результатами конкурсу, становить 5000 грн. (з урахування ПДВ).

Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру орендної плати за попередній місяць з урахуванням індексу інфляції у наступному місяці (п. 3.2 договору оренди).

Орендар вступає в строкове платне користування об'єктом оренди у термін вказаний у договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього договору та акта приймання-передачі об'єкта оренди (п. 4.1 договору оренди).

Відповідно до п. 4.2 Договору передача об'єкта оренди у строкове платне користування не несе за собою виникнення в Орендаря права власності на об'єкт оренди.

Згідно п. 4.4 Договору у разі закінчення строку дії Договору або при його розірванні Орендар зобов'язаний за актом приймання-передачі повернути об'єкт оренди Орендодавцю у стані, в якому перебував об'єкт оренди на момент передачі його в оренду, з урахуванням всіх здійснених Орендарем поліпшень, які неможливо відокремити від об'єкта оренди без заподіяння йому шкоди, з урахуванням зносу за період строку дії договору оренди.

Обо'язок по складанню акта приймання-передачі покладається на сторону, яка передає об'єкт оренди іншій стороні цього Договору (п. 4.5 Договору).

Умовами п. 11.1 Договору передбачено, що цей договір набирає чинності з моменту підписання його Сторонами і діє з 01.06.2015р. до 30.04.2018р.

Відповідно до п. 12.1 Договору усі зміни та доповнення до цього Договору оформляються в письмовій формі і вступають в силу з моменту підписання їх Сторонами та погодження з Дніпропетровською обласною радою. Кожна сторона цього Договору зобов'язана отримувати поштові відправлення, надіслані їй на її поштову адресу іншою стороною цього Договору. Сторони погодились з тим, що у разі, коли поштові відправлення, зазначені в даному пункті, повертаються стороні - відправнику у зв'язку з їх неврученням Стороні - адресату, то незалежно від причин їх повернення, такі поштові відправлення вважаються врученими Стороні - адресату.

Продовження договору оренди на новий термін з орендарем відбувається шляхом укладення договору оренди на новий термін (п. 12.3 Договору).

Відповідно до п. 12.4 Договору Одностороння відмова від Договору не допускається.

Договір припиняється в разі закінчення строку, на який його було укладено (п. 12.5 Договору).

01.06.2015р. між сторонами підписано акт приймання-передачі нежитлового приміщення.

23.05.2018р. вих №4/632 на адресу позивача направлено заяву про припинення дії договору оренди, якою позивач просить відповідача звільнити приміщення та передати його за актом приймання-передачі балансоутримувачу.

Встановлено, що позивач умови договору оренди виконував належним чином.

Відповідачем заяву позивача залишено без відповіді та задоволення.

Встановлено, що відповідач до теперішнього часу, в порушення умов договору оренди, орендоване приміщення не звільнив та позивачу його не передав.

Відповідно до вимог ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України зобовязання повинні виконуватися належним чином та у встановлений строк у відповідності з вказівками закону, договору, одностороння відмова від виконання зобовязань не допускається.

Відповідно до вимог ст. 629 Цивільного кодексу України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Таким чином позовні вимоги позивача підлягають задоволенню в повному обсязі.

Згідно вимог ст. 129 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на відповідача у повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 73, 74, 123, 129, 232, 233, 236-241 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити повністю.

Зобов'язати товариство з обмеженою відповідальністю "Термінал" (49094, АДРЕСА_1, ідентифікаційний код 30173127) звільнити нежитлове приміщення площею 25,6 кв. м., яке розташоване на першому поверсі п'ятиповерхової нежитлової будівлі Комунального закладу "Дніпропетровська обласна дитяча клінічна лікарня" за адресою, м. Дніпро, вул. Космічна, 13.

Зобов'язати товариство з обмеженою відповідальністю "Термінал" (49094, АДРЕСА_1, ідентифікаційний код 30173127) передати нежитлове приміщення площею 25,6 кв. м., яке розташоване на першому поверсі п'ятиповерхової нежитлової будівлі Комунального закладу "Дніпропетровська обласна дитяча клінічна лікарня" за адресою, м. Дніпро, вул. Космічна, 13. обласному комунальному підприємству "Фармація" (49057, м. Дніпро, пр. Богдана Хмельницького, 171; ідентифікаційний код 01976358) .

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Термінад" (49094, АДРЕСА_1, ідентифікаційний код 30173127) на користь Обласного комунального підприємства "Фармація" (49057, м. Дніпро, пр. Богдана Хмельницького, 171; ідентифікаційний код 01976358) судовий збір в сумі 3524 грн.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили у відповідності до приписів ст. 241 Господарського процесуального кодексу України та може бути оскаржена в порядку та строк, передбачений ст. ст. 254, 256 Господарського процесуального кодексу України .

Повне рішення складено 17.08.2018

Суддя Г.В. Манько