УХВАЛА

17 серпня 2018 року

м. Київ

Справа № 912/1273/17

Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду:

Берднік І.С. - головуючого, Міщенка І.С., Сухового В.Г.,

розглянувши заяву Фермерського господарства "Оксана" про забезпечення позову

у справі № 912/1273/17

за позовом Фермерського господарства "Оксана"

до Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області

про визнання недійсним рішення та визнання укладеною додаткової угоди про поновлення договору оренди землі,

ВСТАНОВИВ:

Рішенням Господарського суду Кіровоградської області від 24.05.2017 задоволено позов Фермерського господарства "Оксана" (далі - ФГ "Оксана") до Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області про визнання недійсним рішення та визнання укладеною додаткової угоди про поновлення договору оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, розташованої на території Надлацької сільської ради Новоархангельського району Кіровоградської області, загальною площею 11,7987 га, кадастровий номер :02:000:1726.

Визнано недійсним рішення Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області, викладеного у листі-повідомленні від 23.03.2017 № 31-11-0.63-3209/2-17 щодо заперечення у поновленні договору оренди землі від 14.03.2007, укладеного між Новоархангельською районною державною адміністрацією Кіровоградської області та ФГ «Оксана» і зареєстрованого у Новоархангельському районному відділені Кіровоградської регіональної філії Центру ДЗК, про що у Державному реєстрі земель 16.03.2007 вчинено запис за № 20.

Визнано укладеною додаткову угоду про поновлення договору оренди землі від 14.03.2007, укладеного між Новоархангельською районною державною адміністрацією Кіровоградської області та ФГ «Оксана» (код за ) та зареєстрованого у Новоархангельському районному відділенні Кіровоградської регіональної філії Центру ДЗК, про що у Державному реєстрі земель 16.03.2007 вчинено запис за № 20.

Постановою Дніпропетровського апеляційного господарського суду від 04.10.2017 рішення Господарського суду Кіровоградської області від 24.05.2017 скасовано, у задоволенні позову відмовлено.

Ухвалою Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 12.03.2018 відкрито касаційне провадження у справі № 912/1273/17 за касаційною скаргою ФГ "Оксана" на постанову Дніпропетровського апеляційного господарського суду від 04.10.2017.

Ухвалою Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 10.05.2018 зупинено провадження у справі № 912/1273/17 до закінчення перегляду у касаційному порядку палатою для розгляду справ щодо земельних відносин та права власності Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду судового рішення у подібних правовідносинах у справі № 920/739/17.

16.08.2018 на розгляд колегії суддів касаційного суду передано заяву ФГ "Оксана" про вжиття заходів забезпечення позову.

Відповідно до частини 1 статті 140 Господарського процесуального кодексу України заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи.

Ухвалою Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 17.08.2018 поновлено провадження у справі № 912/1273/17 для розгляду заяви ФГ "Оксана" про забезпечення позову.

У заяві про забезпечення позову ФГ "Оксана" просить суд:

1. Заборонити Головному управлінню Держгеокадастру у Кіровоградській області вчиняти будь-які дії, спрямовані на розпорядження, зміну цільового призначення, поділ чи об'єднання, передання у власність чи надання в оренду, у тому числі включення до переліку земельних ділянок, право оренди на які підлягає продажу на земельних торгах (аукціоні), земельної ділянки сільськогосподарського призначення, розташованої на території Надлацької сільської ради Новоархангельського району Кіровоградської області, загальною площею 11,7987 га, кадастровий номер :02:000:1726.

2. Заборонити державним кадастровим реєстраторам відділу Держгеокадастру у Новоархангельському районі Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області вчиняти будь-які дії, спрямовані на розпорядження, зміну цільового призначення, поділ чи об'єднання зазначеної земельної ділянки у Державному земельному кадастрі, а також на скасування державної реєстрації цієї земельної ділянки у Державному земельному кадастрі.

3. Заборонити державним реєстраторам речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень вчиняти будь-які дії, спрямовані на реєстрацію права власності та інших речових прав щодо цієї земельної ділянки, у тому числі реєстрації припинення права оренди у фермерського господарства "Оксана" та реєстрації права власності чи іншого речового права щодо зазначеної земельної ділянки за іншими особами.

Обґрунтовуючи необхідність вжиття заходів забезпечення позову, ФГ "Оксана" зазначає, що, не дивлячись на наявність судового спору про визнання недійсним рішення та визнання укладеною додаткової угоди про поновлення договору оренди землі, відповідачем вчиняються дії, спрямовані на розпорядження спірною земельною ділянкою з кадастровим номером :02:000:1726, що полягають у включенні її до переліку земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної власності, права на які буде виставлено на земельні торги (витяг із офіційного веб-сайту Держгеокадастру: http://land/gov.ua/info/perelik-dilianok/).

ФГ "Оксана" вважає, що невжиття судом заходів забезпечення позову у випадку прийняття рішення на користь позивача не забезпечить реального судового захисту його прав.

Також ФГ "Оксана" зазначає, що пропозицій щодо зустрічного забезпечення у товариства немає.

Відповідно до статті 136 Господарського процесуального кодексу України господарський суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 137 цього Кодексу заходів забезпечення позову.

Забезпечення позову допускається як до пред'явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

За змістом статті 137 Господарського процесуального кодексу України позов забезпечується, зокрема, забороною відповідачу вчиняти певні дії; забороною іншим особам вчиняти дії щодо предмета спору або здійснювати платежі, або передавати майно відповідачеві, або виконувати щодо нього інші зобов'язання.

Обговоривши доводи, викладені у заяві ФГ "Оксана" про забезпечення позову, колегія суддів дійшла висновку про наявність підстав для задоволення заяви про забезпечення позову, оскільки заявником наведено обґрунтовані підстави того, що невжиття заходів забезпечення позову може утруднити або зробити неможливим виконання рішення суду, а також унеможливити ефективний захист прав позивача.

Суд убачає наявність зв'язку між наведеними у заяві заходами забезпечення позову і предметом спору, співмірність та адекватність зазначених заходів із заявленими позивачем вимогами.

Суд враховує, що предметом позову у цій справі є вимога про визнання недійсним рішення та визнання укладеною додаткової угоди про поновлення договору оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, розташованої на території Надлацької сільської ради Новоархангельського району Кіровоградської області, загальною площею 11,7987 га, кадастровий номер :02:000:1726.

При цьому, судом враховано інформацію, опубліковану на веб-сайті Держгеокадастру, щодо включення спірної земельної ділянки до переліку земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної власності, права на які буде виставлено на земельні торги.

Оскільки Головним управлінням Держгеокадастру у Кіровоградській області вживаються заходи щодо розпорядження спірною земельною ділянкою, і у подальшому у випадку прийняття судом рішення на користь позивача такі дії можуть утруднити реєстрацію права оренди на цю земельну ділянку за позивачем на підставі прийнятого рішення, оскільки таке право знову потребуватиме захисту шляхом подання позову до осіб, яким ймовірно буде передано право користування земельною ділянкою.

Отже, вжиття судом заходів забезпечення позову сприятиме запобіганню порушення прав позивача та забезпечить можливість реального судового захисту.

Ураховуючи зазначене, заяву ФГ "Оксана" про забезпечення позову слід задовольнити.

Керуючись статтями 136-140, 144, 234 Господарського процесуального кодексу України, Суд

УХВАЛИВ:

1. Заяву Фермерського господарства "Оксана" про забезпечення позову у справі №912/1273/17 задовольнити.

2. Забезпечити позов у справі № 912/1273/17, а саме:

- заборонити Головному управлінню Держгеокадастру у Кіровоградській області (вул. Академіка Корольова, 26, м. Кропивницький, 25030, ) вчиняти будь-які дії, спрямовані на розпорядження, зміну цільового призначення, поділ чи об'єднання, передання у власність чи надання в оренду, у тому числі включення до переліку земельних ділянок, право оренди на які підлягає продажу на земельних торгах (аукціоні), земельної ділянки сільськогосподарського призначення, розташованої на території Надлацької сільської ради Новоархангельського району Кіровоградської області, загальною площею 11,7987 га, кадастровий номер :02:000:1726.

- заборонити державним кадастровим реєстраторам відділу Держгеокадастру у Новоархангельському районі Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області вчиняти будь-які дії, спрямовані на розпорядження, зміну цільового призначення, поділ чи об'єднання земельної ділянки сільськогосподарського призначення, розташованої на території Надлацької сільської ради Новоархангельського району Кіровоградської області, загальною площею 11,7987 га, кадастровий номер :02:000:1726, у Державному земельному кадастрі, а також на скасування державної реєстрації цієї земельної ділянки у Державному земельному кадастрі.

- заборонити державним реєстраторам речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень вчиняти будь-які дії, спрямовані на реєстрацію права власності та інших речових прав щодо земельної ділянки сільськогосподарського призначення, розташованої на території Надлацької сільської ради Новоархангельського району Кіровоградської області, загальною площею 11,7987 га, кадастровий номер :02:000:1726, у тому числі реєстрації припинення права оренди у Фермерського господарства "Оксана" та реєстрації права власності чи іншого речового права щодо зазначеної земельної ділянки за іншими особами.

3. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання, тобто 17.08.2018, є виконавчим документом і підлягає виконанню в порядку, встановленому Законом України "Про виконавче провадження".

4. Строк пред'явлення ухвали до виконання становить три роки, тобто до 18.08.2021.

5. При відкритті виконавчого провадження стягувачем є Фермерське господарство "Оксана" (вул. Набережна, 49, с. Надлак, Новоархангельський район, Кіровоградська область, 26150, ), а боржником - Головне управління Держгеокадастру у Кіровоградській області (вул. Академіка Корольова, 26, м.Кропивницький, 25030, ).

Ухвала оскарженню не підлягає.

Головуючий суддя І.С. Берднік

Судді І.С. Міщенко

В.Г. Суховий