ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"20" серпня 2018 р., м. Київ Справа № 911/1693/18

Господарський суд Київської області у складі судді Черногуза А.Ф., перевіривши заяву від 16.08.2018 Фермерського господарства "Гранд" (08340, Київська обл., Бориспільський район, с. Гнідин, вул. Нова, буд. 1, ) про забезпечення позову,

ВСТАНОВИВ:

До господарського суду Київської області надійшла позовна заява б/н від 01.08.2018 Фермерського господарства "Гранд" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Фермерська компанія "Гранд КМ" про визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Секістовою Т.І., від 24.01.2018 за №49.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 07.08.2018 вказана позовна заява залишена без руху.

16.08.2018 через канцелярію господарського суду Київської області Фермерським господарством "Гранд" подано заяву про забезпечення позову.

Подана заява обґрунтована наступним. На підставі договору купівлі-продажу від 26.11.2004 № 6038 Фермерське господарство "Гранд" набуло право власності на земельну ділянку сільськогосподарського призначення загальною площею 18,55 га.

24.03.2005 Фермерському господарству "Гранд" видано акт на право власності серії ЯА № 341390 на земельну ділянку з кадастровим номером: :04:002:0330.

Єдиним засновником та головою Фермерського господарства "Гранд" був ОСОБА_2, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 (актовий запис про смерть від 15.12.2016 № 19125, свідоцтво про смерть серії НОМЕР_1 від 15.12.2016). Єдиним спадкоємцем ОСОБА_2 є його мати ОСОБА_3, у зв'язку з чим 19.02.2018 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 13.02.2018 проведено зміну засновника та голови Фермерського господарства "Гранд" на ОСОБА_3.

02.02.2018 позивачу з інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно стало відомо, що право власності на земельну ділянку з кадастровим номером: :04:002:0330, перереєстровано на Товариство з обмеженою відповідальністю "Фермерська компанія "Гранд КМ" на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 24.01.2018, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Секістовою Т.І. та зареєстрованого за № 49. Заявник наголошує на тому, що договір купівлі-продажу від 24.01.2018 № 49 з боку Фермерського господарства "Гранд" підписано ОСОБА_2, тоді як останній помер ІНФОРМАЦІЯ_1. У зв'язку з наведеним вказаний договір підлягає визнанню недійсним.

Оскільки Товариство з обмеженою відповідальністю "Фермерська компанія "Гранд КМ" на підставі спірного договору купівлі-продажу від 24.01.2018 № 49 здійснило державну реєстрацію права вчасності на земельну ділянку, заявник має підстави вважати, що вказане товариство повторно вчинятиме дії щодо подальшого відчуження спірної земельної ділянки, що ускладнить відновлення права власності заявника на спірну земельну ділянку.

У зв'язку з наведеним, заявник просить вжити заходів забезпечення позову, шляхом: накладення арешту на земельну ділянку площею 18,55 га з кадастровим номером: :04:002:0330, розташовану за адресою: Київська обл., Бориспільський р-н, Гнідинська сільська рада; заборони Товариству з обмеженою відповідальністю "Фермерська компанія "Гранд КМ", а також уповноваженим органам державної реєстрації прав на нерухоме майно, державним реєстраторам тощо вчиняти будь-які дії, реєстраційні дії, пов'язані з переходом прав власності на земельну ділянку площею 18,55 га з кадастровим номером: :04:002:0330, розташовану за адресою: Київська обл., Бориспільський р-н, Гнідинська сільська рада; заборони всім державним реєстраторам, у тому числі державним кадастровим реєстраторам Відділу у Бориспільському районі Головного управління Держгеокадастру у Київській області, вчиняти будь-які дії щодо земельної ділянки площею 18,55 га з кадастровим номером: :04:002:0330, розташовану за адресою: Київська обл., Бориспільський р-н, Гнідинська сільська рада,у тому числі спрямовані на поділ, об'єднання, внесення будь-яких змін до відомостей про вказану земельну ділянку у Державному земельному кадастрі, скасування державної реєстрації вказаної земельної ділянки у Державному земельному кадастрі.

Статтею 140 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи. У виняткових випадках, коли наданих заявником пояснень та доказів недостатньо для розгляду заяви про забезпечення позову, суд може призначити її розгляд у судовому засіданні з викликом сторін.

Відтак, суд, з метою повного і всебічного розгляду заяви, вважає за необхідне призначити останню до розгляду у судовому засіданні з викликом сторін для надання пояснень та додаткового з'ясування обставин.

З урахуванням наведеного, керуючись ст.ст. 139, 140, ст. 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

ПОСТАНОВИВ:

1. Заяву від 16.08.2018 Фермерського господарства "Гранд" (08340, Київська обл., Бориспільський район, с. Гнідин, вул. Нова, буд. 1, ) про забезпечення позову - призначити до розгляду в судовому засіданні на 27.08.2018 на 16:30. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Київської області (м. Київ, вул. С.Петлюри,16/108).

2. Запропонувати Товариству з обмеженою відповідальністю "Фермерська компанія "Гранд КМ" (04060, м. Київ, вул. Вавілових, буд. 9, ) подати свої пояснення по суті заяви.

3. Зобов'язати заявника надати суду для огляду в судовому засіданні оригінали документів, яким останній обґрунтовує свої вимоги, зокрема, але не виключно:

· інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо земельної ділянки з кадастровим номером: :04:002:0330;

· договору купівлі-продажу земельної ділянки від 24.01.2018, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Секістовою Т.І. та зареєстрованого за № 49;

· витягу з актової книги з актовим записом про смерть ОСОБА_2 від 15.12.2016 № 19125;

· свідоцтва про смерть ОСОБА_2 серії НОМЕР_1 від 15.12.2016.

4. Запропонувати заявнику надати суду витяг з Єдиного державного демографічного реєстру щодо ОСОБА_2.

5. Довести до відома сторін, що будь-які письмові заяви, клопотання, заперечення повинні відповідати вимогам ст.170 ГПК України, та можуть бути повернуті заявнику у випадку недотримання вказаних вимог на підставі ч. 4 ст.170 ГПК України.

Ухвала господарського суду набирає законної сили в порядку статті 235 Господарського процесуального кодексу України.

Ухвала господарського суду підлягає оскарженню в порядку та строки, визначені статтями 254-256 Господарського процесуального кодексу України.

Ухвалу підписано 20.08.2018.

Суддя А.Ф. Черногуз