Господарський суд
Житомирської області
__________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"09" серпня 2018 р. Справа № 906/339/18

Господарський суд Житомирської області у складі:

судді: Маріщенко Л.О.

розглянувши справу за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю "Горбулів-Агро" ( с. Горбулів Черняхівський район Житомирська область)

до 1) Горбулівської сільської ради Черняхівського району Житомирської області (с. Горбулів Черняхівський район Житомирська область)

2) Фермерського господарства "Агро-Союз Плюс" (с. Горбулів Черняхівський район Житомирська область)

про визнання недійсним договір на управління спадщиною від 12.04.2018р.

за участю представників сторін:

від позивача: Василюк М.М., ордер серія КС № 43172 від 02.05.18;

від відповідача -1: Радченко П.П., сільській голова - паспорт НОМЕР_1 від 29.09.15 ;

від відповідача - 2: Дорогань О.М., довіреність № б/н від 10.07.18 ( в режимі відеоконференції)

ВСТАНОВИВ:

ТОВ "Горбулів-Агро" звернулось до суду з позовом про визнання недійсним договору управління спадщиною укладеного між Горбулівською сільською радою та ФГ "Агро-Союз Плюс" 12.04.2018р.

На підставу своїх вимог позивач зазначає, що відповідно до вказаного вище договору фактично було передано в оренду ФГ "Агро-Союз Плюс" земельні ділянки загальною площею 420га. Згідно п. 4.1 оспорюваного договору, Установник спадщиною (Горбулівська сільська рада) має право на отримання винагороди в розмірі 10% від нормативно-грошової оцінки за земельну ділянку, що становить 926,7 грн. в рік за 1 га земель фактично обробленої площі.

Тобто, позивач вказує на те, що Договір на управління спадщиною від 12.04.2018р. відповідає ознакам "договору оренди".

Крім того, позивач зазначає, що даний договір був підписаний зі сторони Горбулівської сільської ради сільським головою за відсутності зазначення підстав діяти від імені сільської ради, а саме не зазначено рішення сесії, якого скликання від якого числа.

25.07.2018 до суду від позивача надійшла заява про зміну (уточнення та збільшення) підстав позову. Згідно даної заяви позивач вказує, що у спірному договорі від 12.04.2018 про управління спадщиною не зазначено кадастрових номерів 95 земельних ділянок, які передані в управління, внаслідок чого неможливо віизначити місця розташування земельних ділянок , що порушує право позивача, як орендаря в даній місцевості.

08.08.2018 до суду надійшов супровідний лист з відповідним додатком від відповідача -2, згідно акту прийому - передачі земельних ділянок до договору на управління спадщиною від 12.04.2018, згідно якого Горбулівська сільська рада Черняхівського району Житомирської області в особі голови Радченка Петра Петровича передала, а Фермерське господарство "Агро-Союз Плюс" в особі голови Котелянець Івана Івановича, прийняло наступні земельні ділянки за кадастровими номерами:

1 :05:000:0313 4,6341

2 :01:000:0303 0,6824

3 :06:000:0097 4,1203

4 :09:000:0067 3,5500

5 :06:000:0018 0,4677

6 :01:000:0437 0,6780

7 :05:000:0237 3,3632

8 :08:000:0021 0,4401

9 :03:000:0079 0,9125

10 :06:000:0021 0,4697

11 :05:000:0190 0,5648

12 :01:000:0262 0,5408

13 :01:000:0301 0,6800

14 :03:000:0078 0,5815

15 :03:000:0076 1,4161

16 :05:000:0152 2,9740

17 :09:000:0066 3,7174

18 :05:000:0194 0,5484

19 :06:000:0009 0,3164

20 :06:000:0030 0,1583

21 :06:000:0084 4,1301

22 :08:000:0029 0,8799

23 :09:000:0003 4,5120

24 :01:000:0288 0,4700

25 :01:000:0286 0,4701

26 :05:000:0199 0,8234

27 :06:000:0143 3,0865

28 :01:000:0285 0,4700

29 :06:000:0075 3,2835

30 :03:000:0072 0,5123

31 :03:000:0043 0,5173

32 :03:000:0065 4,3630

33 :03:000:0073 0,5123

34 :03:000:0054 0,5100

35 :09:000:0110 3,4570

36 :05:000:0182 0,5473

37 :01:000:0076 0,5000

38 :01:000:0085 0,5820

39 :04:000:0020 3,5794

40 :04:000:0021 3,6247

41 :06:000:0226 0,9500

42 :08:000:0010 0,8277

43 :08:000:0011 0,8802

44 :09:000:0007 2,5261

45 :01:000:0032 2,9711

46 :01:000:0084 1,5396

47 :01:000:0103 0,5001

48 :01:000:0374 0,6217

49 :01:000:0373 0,5542

50 :06:000:0092 3,2547

51 :01:000:0063 0,5261

52 :05:000:0205 0,5490

53 :06:000:0122 3,1527

54 :05:000:0154 2,6768

55 :08:000:0023 0,6591

56 :05:000:0003 3,4334

57 :09:000:0098 0,4807

58 :05:000:0156 4,2305

59 :09:000:0094 0,0515

60 :09:000:0096 0,4270

61 :05:000:0167 0,7852

62 :01:000:0034 3,6836

63 :01:000:0107 0,5025

64 :01:000:0397 0,4701

65 :06:000:0078 3,3280

66 :05:000:0075 0,4463

67 :05:000:0133 2,9809

68 :05:000:0160 0,5500

69 :03:000:0009 0,5098

70 :05:000:0081 3,2678

71 :06:000:0202 0,0827

72 :06:000:0203 0,3849

73 :01:000:0042 0,1295

74 :01:000:0080 0,4185

75 :09:000:0101 3,7948

76 :09:000:0026 3,7001

77 :09:000:0091 0,4800

78 :01:000:0228 0,4700

79 :01:000:0221 0,6860

80 :05:000:0222 2,9322

81 :08:000:0005 0,7628

82 :05:000:0221 2,7822

83 :01:000:0060 0,5009

84 :01:000:0014 3,6655

85 :01:000:0062 0,5009

86 :01:000:0089 0,4997

87 :01:000:0243 0,4701

88 :06:000:0096 2,7578

89 :06:000:0128 0,9993

90 :01:000:0071 0,5002

91 :05:000:0174 0,9380

92 :05:000:0210 2,2956

93 :01:000:0199 0,5224

94 :06:000:0072 3,2611

95 :01:000:0185 0,6192

96 :06:000:0118 4,4260

97 :05:000:0035 3,2719

98 :09:000:0087 0,4799

99 :01:000:0188 0,5772

400:06:000:0079 3,3288

400:09:000:0030 0,3542

400:09:000:0031 0,1257

400:09:000:0038 3,5503

400:01:000:0190 0,5398

400:05:000:0073 3,7942

400:09:000:0062 0,6008

400:09:000:0071 3,4105

400:03:000:0029 3,4404

400:09:000:0053 0,4701

400:09:000:0060 0,0715

400:01:000:0072 0,5000

400:05:000:0026 4,9147

400:09:000:0052 0,5222

400:01:000:0073 0,5000

400:05:000:0006 3,3513

400:01:000:0127 4,6539

400:01:000:0182 0,6141

400:01:000:0207 0,4771

400:05:000:0144 5,7400

400:01:000:0208 0,4758

400:05:000:0143 4,4515

400:01:000:0209 0,4755

400:05:000:0142 2,4643

400:05:000:0168 1,5278

400:01:000:0197 0,5001

400:09:000:0059 2,3805

400:01:000:0388 0,4747

400:01:000:0017 3,8013

400:01:000:0049 0,5101

400:01:000:0252 0,8502

131 " :06:000:0110 4,4735

400:09:000:0082 0,4800

400:01:000:0274 0,4698

400:09:000:0039 3,4691

09.08.2018 до суду від позивача надійшла відповідь на відзив відповідача - Фермерського господарства "Агро-Союз Плюс".

Представник позивача в судовому засіданні позов підтримав у повному обсязі з підстав, викладених у позовній заяві та доданих запереченнях.

Представник відповідача - 1 позовні вимоги в судовому засіданні не визнав. Подав заяву про розгляд справи без участі представників відповідача -1. Щодо вирішення спору поклався на розсуд суду.

Представник відповідача позовні вимоги заперечив -2 позовні вимоги в судовому засіданні заперечив, відповідно до відзиву.

Відповідно до ст. ч. 3 ст. 46 ГПК України до закінчення підготовчого засідання позивач має право змінити предмет або підстави позову шляхом подання письмової заяви. У справі, що розглядається за правилами спрощеного позовного провадження, зміна предмета або підстав позову допускається не пізніше ніж за п'ять днів до початку першого судового засідання у справі.

Заяву про зміну (уточнення та збільшення) підстав позову від 25.07.2018, суд приймає до розгляду.

Відповідно до ст.30-1 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" рішення органу місцевого самоврядування про передачу в оренду земельної ділянки, що входить до складу спадщини та перебуває в управлінні органу місцевого самоврядування, може прийматися і у разі відсутності державної реєстрації права власності територіальної громади на таку земельну ділянку в Державному реєстрі прав. Державна реєстрація права оренди земельної ділянки, що входить до складу спадщини та передана в управління, проводиться у спеціальному розділі Державного реєстру прав без державної реєстрації права власності за особою, яка управляє спадщиною, крім випадків, коли право власності на таку земельну ділянку вже зареєстровано у Державному реєстрі прав. Під час державної реєстрації права власності на таку земельну ділянку за спадкоємцем або територіальною громадою записи про обтяження переносяться до відповідної частини відкритого розділу Державного реєстру прав.

Відповідно до ч. 1, 5 ст. 50 ГПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов'язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Треті особи, які не заявляють самостійних вимог, мають процесуальні права та обов'язки, встановлені статтею 42 цього Кодексу.

Враховуючи вищевикладені обставини, заслухавши учасників процесу, суд дійшов висновку про залучення до участі у справі №906/339/18 третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача державного реєстратора Відділу економічного розвитку і торгівлі Черняхівської районної державної адміністрації Житомирської області за ініціативою суду, оскільки вважає, що дії державного реєстратора щодо спірних земельних ділянок, може вплинути на його права та обов'язки стосовно сторін у справі при прийняття рішення судом у справі №906/339/18.

Відповідно до ч.1 ст. 183 ГПК України, підготовче засідання проводиться за правилами, передбаченими статтями 196 - 205 цього кодексу, з урахуванням особливостей підготовчого засідання, встановлених цією главою.

За приписами ч.2 ст. 183 ГПК України, суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках:

- визначених частиною другою статті 202 цього Кодексу;

- залучення до участі або вступу у справу третьої особи, заміни неналежного відповідача, залучення співвідповідача;

- в інших випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

Відповідно до ст. 15 ГПК України. Суд визначає в межах, встановлених Кодексом, порядок здійснення провадження у справі відповідно до принципу пропорційності, враховуючи: завдання господарського судочинства; забезпечення розумного балансу між приватними й публічними інтересами; особливості предмета спору; ціну позову; складність справи; значення розгляду справи для сторін, час, необхідний для вчинення тих чи інших дій, розмір судових витрат, пов'язаних із відповідними процесуальними діями, тощо.

Згідно ч. 1 ст. 177 ГПК України завданнями підготовчого провадження є:

1) остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу;

2) з'ясування заперечень проти позовних вимог;

3) визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів;

4) вирішення відводів;

5) визначення порядку розгляду справи;

6) вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті.

На підставі вищевикладеного, зважаючи на необхідність залучення до участі у справі третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача державного реєстратора Відділу економічного розвитку і торгівлі Черняхівської районної державної адміністрації Житомирської області, з метою надання сторонам можливості скористатися своїми процесуальними правами, надати докази на підтвердження свої вимог чи заперечень, та для забезпечення рівності всіх учасників судового процесу перед законом і судом, повного, всебічного та об'єктивного розгляду справи. Враховуючи вказані обставини, суд дійшов висновку про доцільність відкласти підготовче засідання для надання можливості учасникам справи, до початку розгляду справи по суті, виконати всі необхідні дії, зокрема, що випливають зі змісту ч.9 ст.80 , ст. 182 ГПК України.

За ч.1 ст. 185 ГПК України, у підготовчому засіданні суд постановляє ухвалу (ухвали) про процесуальні дії, що необхідно вчинити до закінчення підготовчого провадження та початку судового розгляду справи по суті.

Відповідно до ч.ч. 1, 3 ст.120 ГПК України суд викликає учасників справи у судове засідання або для участі у вчиненні процесуальної дії, якщо визнає їх явку обов'язковою.

Виклики і повідомлення здійснюються шляхом вручення ухвали в порядку, передбаченому Кодексом для вручення судових рішень.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст.ст. 46,50, 120,121,183, 185, 234,235 ГПК України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Розгляд підготовчого засідання відкласти.

2. Наступне судове засідання призначити на "02" жовтня 2018 р. о 11:30 в приміщенні господарського суду Житомирської області, в залі судових засідань № 207.

3. Залучити до участі у справі третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача - державного реєстратора Відділу економічного розвитку і торгівлі Черняхівської районної державної адміністрації Житомирської області (12301, Житомирська обл., Черняхівський район, селище міського типу Черняхів, МАЙДАН РАД, будинок 1)

4. Викликати учасників справи у судове засідання.

5. Неявка представника, належним чином повідомленого про дату, час і місце проведення підготовчого засідання, не перешкоджає його проведенню.

Роз'яснити учаснику справи наслідки неявки в судове засідання на виклик суду, що передбачені статтею 202 Господарського процесуального кодексу України, а саме:

- неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею;

- якщо учасник справи або його представник були належним чином повідомлені про судове засідання, суд розглядає справу за відсутності такого учасника справи у разі: неявки в судове засідання учасника справи (його представника) без поважних причин або без повідомлення причин неявки; повторної неявки в судове засідання учасника справи (його представника) незалежно від причин неявки; неявки представника в судове засідання, якщо в судове засідання з'явилася особа, яку він представляє, або інший її представник; неявки в судове засідання учасника справи, якщо з'явився його представник, крім випадків, коли суд визнав явку учасника справи обов'язковою.

6. Сторони мають право надавати суду письмові пояснення на підтвердження своїх вимог та заперечень.

7. Позивачу:

- направити копію позовної заяви та доданих до неї всіх документів третій особі, докази такого направлення надати суду до початку підготовчого засідання.

8. Позивачу подати господарському суду:

- для огляду оригінали документів, на яких ґрунтуються позовні вимоги;

- докази, які підтверджують викладені у позовній заяві обставини;

- відповідь на пояснення третьої особи до 14.09.2018;

9. Відповідачам - подати суду:

- в разі отримання відповіді на відзив, заперечення на відповідь на відзив, відповідно до ст. 167 ГПК України.

- інші докази ( за наявності)

- відповідь на заяву позивача від 25.07.2018 про зміну (уточнення та збільшення) підстав позову та на пояснення третьої особи до 14.09.2018. .

10. Третій особі подати господарському суду:

- в строк до 02.09.2018 письмові пояснення по суті позовної заяви з урахуванням відомостей щодо земельних ділянок за кадастровими номерами, які зазначені у акті - прийому передачі від 12.04.2018, та відповідно до вимог ст. 168 ГПК України.

Копію письмових пояснень та доданих до них документів надіслати позивачу, відповідачу, докази такого направлення надати суду до початку підготовчого засідання;

- довідку про включення до Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, Свідоцтво про державну реєстрацію (оригінали для огляду в судовому засіданні, належним чином засвідчені копії - до матеріалів справи).

11. Звернути уваги сторін на те що, копії доказів (крім речових доказів), що подаються до суду, заздалегідь надсилаються або надаються особою, яка їх подає, іншим учасникам справи. Суд не бере до уваги відповідні докази у разі відсутності підтвердження надсилання (надання) їх копій іншим учасникам справи, крім випадку, якщо такі докази є у відповідного учасника справи або обсяг доказів є надмірним, або вони подані до суду в електронній формі, або є публічно доступними, відповідно до п. 9 ст .80 ГПК України.

12. Повідомити сторін, що при направленні у судове засідання уповноважених представників сторін, останні повинні мати при собі відповідно до ст. 58, 60 Господарського процесуального кодексу України документи, що підтверджують повноваження представників.

13. Учасникам справи , до початку розгляду справи по суті, закінчити здійснення всіх необхідних процесуальних дій, з урахуванням приписів ст.ст. 80, 81, 165-167, 182, 184 ГПК України.

14. Попередити учасників судового процесу, що при ухиленні від виконання вимог суду до них можуть бути застосовані заходи процесуального примусу у вигляді штрафу, передбаченого ст. 135 Господарського процесуального кодексу України.

Крім того, інформацію про дату та час розгляду справи можна отримати на веб-сайті суду за посиланням - http://court.gov.ua/fair/sud5007/

Ухвала набирає законної сили відповідно до ст. 235 ГПК України та не підлягає оскарженню.

Суддя Маріщенко Л.О.

Друк. :

1 - в справу

2-4 - сторонам (рек. з повід.)

5- третій особі, Державному реєстратору Відділу економічного розвитку і торгівлі Черняхівської районної державної адміністрації Житомирської області (12301, Житомирська обл., Черняхівський район, селище міського типу Черняхів, МАЙДАН РАД, будинок 1) рек. з пов