ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

21 серпня 2018 року Справа № 926/1024/18

Господарський суд Чернівецької області у складі судді Байталюка В. Д., при помічнику судді (за доручення судді) Віщук О. П., розглянувши матеріали справи

фізичної особи-підприємця Пастуха Василя Івановича

до головного управління Держгеокадастру у Чернівецькій області

про розірвання договору оренди землі

треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - ОСОБА_2 та Кельменецька районна державна адміністрація Чернівецької області

представники сторін:

від позивача - Пастух В. В., ордер серії ЧЦ №13917 від 03.05.2018;

від відповідача - Смутняк О. В., довіреність № 06-22/18 від 05.01.2018;

від третіх осіб - не з'явилися.

В С Т А Н О В И В :

Фізична особа-підприємець Пастух Василь Іванович (Чернівецька область, Кельменецький район, с. Мошанець) звернувся з позовом до головного управління Держгеокадастру у Чернівецькій області (м. Чернівці) в якому просить розірвати договір оренди землі від 01.12.2010, укладений між позивачем та Кельменецькою районною державною адміністрацією Чернівецької області, зареєстрований у Кельменецькому реєстраційному секторі Чернівецької філії Державного земельного кадастру за № 0410874V3321.

Позов мотивується тим, що 01.12.2010 між Пастухом В. І. (орендар) та Кельменецькою районною державною адміністрацію (орендодавець) було укладено договір оренди землі, зареєстрований у Кельменецькому реєстраційному секторі Чернівецької філії державного земельного кадастру за № 0410874V3321, згідно якого орендар прийняв у строкове платне користування земельну ділянку несільськогосподарського призначення земель запасу Мошанецької сільської ради, для обслуговування господарських будівель та споруд свинарника, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, за межами населеного пункту. Пунктом 2 Договору передбачено, що в оренду передається земельна ділянка загальною площею 0,3553 га, в тому числі 0,1293 га (під капітальною забудовою), 0,2260 га (прибудинкова територія), строком на 49 років. Згідно пункту 8 орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі в розмірі двадцяти ставок земельного податку, що становить 2753,88 грн. в рік, відповідно до розпорядження голови районної державної адміністрації від 04.11.2010 № 318. Орендна плата вноситься щомісячно, протягом 30 календарних днів наступних за останнім календарним днем звітного місяця. Якщо термін сплати збігається з вихідним, то останнім днем граничного терміну сплати вважається перший робочий день після вихідного дня. Однак, 25.12.2015 між позивачем та ОСОБА_2 було укладено договір купівлі-продажу нежитлової будівлі, яка розташована на вищевказаній земельній ділянці. У зв'язку з тим, що фактичне користування земельною ділянкою та придбаною на ній будівлею здійснює її новий власник - ОСОБА_2, а позивач добровільно відмовився від права користування даною земельною ділянкою, позивач просить суд розірвати договір оренди землі від 01.12.2010 укладеного між Пастухом В. І. та Кельменецькою районною державною адміністрацією Чернівецької області.

Відповідач проти позову заперечує з підстав, викладених у його письмовому відзиві на позовну заяву.

Ухвалою суду від 05.05.2018 позовну заяву залишено без руху для усунення недоліків.

Ухвалою суду від 22.05.2018 відкрито провадження у справі, розгляд її призначено на 12.06.2018.

Ухвалою суду від 12.06.2018 відкладено підготовче засідання на 05.07.2018 у зв'язку з неявкою представників сторін.

Ухвалою суду від 05.07.2018 продовжено строк підготовчого провадження на 30 днів та відкладено підготовче засідання на 21.08.2018.

Треті особи, які були належним чином повідомлені про дату, час і місце розгляду справи, явку своїх представників у судове засідання не забезпечили.

21.08.2018 від позивача надійшло клопотання про залучення до участі у справі співвідповідачем Кельменецьку районну державну адміністрацію Чернівецької області, оскільки саме вказана районна держана адміністрація є стороною за оскаржуваним договором.

Представник відповідача не заперечував проти задоволення зазначеного клопотання позивача.

Відповідно до частини першої статті 48 Господарського процесуального кодексу України суд першої інстанції має право за клопотанням позивача до закінчення підготовчого провадження, а у разі розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження - до початку першого судового засідання, залучити до участі у ній співвідповідача.

Розглянувши клопотання позивача про залучення до участі у справі співвідповідачем Кельменецьку районну державну адміністрацію Чернівецької області суд дійшов висновку про його задоволення. У зв'язку з цим Кельменецька районна державна адміністрація Чернівецької області підлягає виключенню з числа третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача.

Частиною другою статті 183 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження, зокрема, у випадках, визначених частиною другою статті 202 цього Кодексу; а також в інших випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

З метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав і законних інтересів сторін у даній справі, забезпечення сторонам можливості надати всі необхідні докази, заяви та клопотання на їх розсуд, суд вважає за необхідне відкласти підготовче засідання.

Керуючись статтями 48, 120, 121, 183 Господарського процесуального кодексу України, суд

У Х В А Л И В :

1. Відкласти підготовче засідання на 11 вересня 2018 року о 10 годині.

2. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Чернівецької області за адресою: м. Чернівці, вул. О. Кобилянської, 14, зал судових засідань № 1, третій поверх, тел. (0372) 52-47-40.

3. Залучити Кельменецьку районну державну адміністрацію Чернівецької області (60100, Чернівецька область, Кельменецький район, смт Кельменці, ідентифікаційний код 21422840) до участі у справі співвідповідачем.

4. Викликати у підготовче засідання представників учасників справи, яким необхідно при собі мати документи, що підтверджують їх повноваження відповідно до статті 60 Господарського процесуального кодексу України.

5. Явку представників учасників справи в підготовче судове засідання визнати обов'язковою.

6. Зобов'язати Кельменецьку районну державну адміністрацію Чернівецької області у строк до 05.09.2018 подати до суду відзив на позовну заяву, оформлений відповідно до вимог статті 165 Господарського процесуального кодексу України, а також всі докази, що підтверджують заперечення проти позову; забезпечити направлення позивачу та іншому відповідачу копію відзиву на позов та доданих до нього документів, докази на підтвердження такого направлення надати суду.

7. Попередити Кельменецьку районну державну адміністрацію Чернівецької області, що у разі ненадання відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи відповідно до частини другої статті 178 Господарського процесуального кодексу України. При цьому, якщо докази не можуть бути подані разом з відзивом з об'єктивних причин, відповідач повинен про це письмово повідомити суд та зазначити: доказ, який не може бути подано; причини, з яких доказ не може бути подано у зазначений строк; докази, які підтверджують, що особа здійснила всі залежні від неї дії, спрямовані на отримання вказаного доказу (частини третя, четверта статті 80 Господарського процесуального кодексу України).

8. Запропонувати позивачу у строк до 10.09.2018 подати відповідь на відзив в порядку статті 166 Господарського процесуального кодексу України, копію якого направити відповідачам в той самий строк.

9. Усі заяви, клопотання, заперечення подати до суду в строк до 10.09.2018 з дотриманням вимог до форми та змісту заяв з процесуальних питань, встановлених статтею 170 Господарського процесуального кодексу України.

10. Звернути увагу учасників справи на положення статей 74, 80, 81 Господарського процесуального кодексу України щодо порядку подання доказів, наслідків неподання їх та доказів їх направлення іншим учасникам справи, а також щодо порядку витребування доказів.

11. Звернути увагу учасників справи на те, що копії письмових доказів, які подаються повинні бути оформлені у відповідності до вимог частини четвертої статті 91 Господарського процесуального кодексу України та пункту 5.27 Уніфікованої системи організаційно-розпорядчої документації (Вимоги до оформлення документів ДСТУ 4163-2003).

12. Згідно частини першої статті 235 Господарського процесуального кодексу України дана ухвала набирає законної сили негайно після її підписання і не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Повний текст ухвали складено та підписано 22.08.2018.

Суддя В. Байталюк

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://cv.arbitr.gov.ua/sud5027/