ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

м. Суми

09.08.2018 Справа № 920/388/18
Господарський суд Сумської області у складі судді Коваленко О.В., розглянувши матеріали справи №920/388/18

за позовом: Приватного акціонерного товариства «Райз-Максимко», м. Київ,

до відповідача: Головного управління Держгеокадастру в Сумській області, м. Суми,

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог

щодо предмету спору на стороні відповідача: Білопільської районної державної адміністрації, м. Білопілля, Сумська область,

про поновлення договору оренди земель державної власності сільськогосподарського призначення від 17.10.2017

за участю представників сторін:

від позивача: ОСОБА_1, довіреність № 149 від 27.10.2017 ;

від відповідача: ОСОБА_2, довіреність №9-18-0.6-13/62-18 від 12.01.2018;

від третьої особи: не зявився

при секретарі судового засідання Малюк Р.Б.

Суть спору: позивач просить суд поновити Договір оренди земель державної власності сільськогосподарського призначення від 17.10.2007 року, зареєстрований 17.10.2007р. у Білопільському відділі Сумської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» за № 4504, з об'єктами оренди - земельні ділянки загальною площею 374,6238 га ріллі (земель запасу та резервного фонду), а саме:

земельна ділянка кадастровий номер: :08:002:0073 - площею 96,0326 га,

земельна ділянка кадастровий номер: :08:002:0072 площею 81,1974 га,

земельна ділянка кадастровий номер: :05:001:0135 - площею 70,1693 га,

земельна ділянка кадастровий номер: :05:001:0136 - площею 127,2245 га., на умовах запропонованих додатковою угодою з істотними умовами: розмір орендної плати 12 відсотків від нормативної грошової оцінки землі з моменту поновлення договору та строком дії Договору 7 років, з моменту поновлення Договору.

Відповідачем 22.06.2018 подано письмовий відзив на позов.

Від позивача надійшла відповідь на відзив №02/08-18юр від 02.08.2018.

Третя особа письмових пояснень по суті заявлених вимог не подала, представника в судове засідання не направила, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином.

Розглянувши матеріали справи, суд встановив:

Згідно зі ст. 177 ГПК України, завданнями підготовчого провадження є: 1) остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; 2) з'ясування заперечень проти позовних вимог; 3) визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; 4) вирішення відводів; 5) визначення порядку розгляду справи; 6) вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті.

02.07.2018 на адресу господарського суду Сумської області надійшло клопотання позивача №02/07-18юр від 02.07.2018 про витребування доказів, в якому він просить суд витребувати у відповідача оригінали для огляду в судовому засіданні та належним чином завірені копії наступних документів:

- владні, розпорядчі документи на підставі яких дозволено розроблення документації із землеустрою та затвердження цієї документації на земельні ділянки: кадастровий номер: :08:002:0073 - площа 96,0326 га, кадастровий номер: :08:002:0072 - площа 81,1974 га, кадастровий номер: :05:001:0135 - площа 70,1693 га, кадастровий номер: :05:001:0136 - площа 127,2245 га;

- владні, розпорядчі документи на підставі яких виготовлялися та затверджені документації із землеустрою на земельні ділянки: кадастровий номер :05:002:0334 - площа 62,0156 га, кадастровий номер :05:002:0335 - площа 80,8157 га, кадастровий номер :05:002:0336 - площа 18,1566га, кадастровий номер :05:001:0239 - площа 127,2245га;

- владні, розпорядчі документи щодо зміни площі, кадастрового номеру та конфігурації земельної ділянки кадастровий номер: :08:002:0073 - площа 96,0326 га;

- технічну(і) документацію(ї) із землеустрою щодо поділу/виділу земельної ділянки кадастровим номером: :08:002:0073 - площа 96,0326 га. та владні, розпорядчі документи на підставі яких розроблялися технічні документації та документи владного характеру про затвердження технічних документацій;

- документи про згоду орендаря (ПРАТ «РАЙЗ-МАКСИМКО») з питань поділу чи інших дій щодо земельної ділянки, кадастровий номер: :08:002:0073, площа 96,0326 га.;

- владні, розпорядчі документи на підставі яких було надано дозвіл на розробку Технічних документацій із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості): кадастровий номер :05:002:0334 - площа 62,0156 га, кадастровий номер :05:002:0335 - площа 80,8157 га, кадастровий номер :05:002:0336 - площа 18,1566га, кадастровий номер :05:001:0239 - площа 127,2245га та розпорядчі документи про погодження та затвердження таких технічних документацій;

- технічні документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості): кадастровий номер :05:002:0334 - площа 62,0156 га, кадастровий номер :05:002:0335 - площа 80,8157 га, кадастровий номер :05:002:0336 - площа 18,1566га, кадастровий номер :05:001:0239 - площа 127,2245га;

- інформацію в хронологічному порядку щодо підстав розробки технічних документацій та їх затвердження, реєстрацію в Державному реєстрі земель, підстав розробки технічних документацій щодо зміни конфігурацій, площ, поділ чи виділ, заміну кадастрових номерів, затвердження технічних документацій та реєстрацію в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо земельних ділянок: кадастровий номер: :08:002:0073 - площа 96,0326 га, кадастровий номер: :08:002:0072 - площа 81,1974 га, кадастровий номер: :05:001:0135 - площа 70,1693 га, кадастровий номер: :05:001:0136 - площа 127,2245 га та :05:002:0334 - площа 62,0156 га, кадастровий номер :05:002:0335 - площа 80,8157 га, кадастровий номер :05:002:0336 - площа 18,1566га, кадастровий номер :05:001:0239 - площа 127,2245га.

Позивач обґрунтовує свої клопотання тим, що під час перевірки інформації про земельні ділянки на Публічній кадастровій карті України ним було виявлено, що відповідачем в Національній кадастровій системі проведено зміну площ і конфігурацій земельних ділянок, зазначених вище, проте на звернення позивача відповідач копії запитуваних документів не надав.

Згідно ч. 1 ст. 81 ГПК України учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений в частинах другій та третій статті 80 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї.

Враховуючи викладене, суд приходить до висновку про обґрунтованість клопотання позивача та задовольняє його.

Зі змісту ч.3 ст. 177 ГПК України вбачається, що підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.

Беручи до уваги заявлене клопотання позивача про витребування додаткових доказів, суд вважає за доцільне продовжити строк проведення підготовчого провадження на 30 днів та відкласти підготовче засідання в межах встановленого цим Кодексом строку.

08.08.2018 від відповідача надійшло клопотання про зупинення провадження у справі до перегляду касаційною інстанцією судового рішення у подібних правовідносинах у справі №920/739/17 за позовом: Приватного підприємства «Карла Маркса-2» до Головного управління Держгеокадастру у Сумській області про поновлення договору оренди землі.

Представник позивача заперечував проти зупинення провадження у справі, оскільки вважає, що справа № 920/388/18 та справа №920/739/17 не є подібними оскільки, предмет і підстава позову, а також фактичні обставини, які формують зміст спірних земельних відносин, не є тотожними.

Відповідно до ст. 86 Господарського процесуального кодексу України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, обєктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний звязок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

Відповідно до пункту 7 частини 1 статті 228 ГПК суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадках перегляду судового рішення у подібних правовідносинах (в іншій справі) у касаційному порядку палатою, об'єднаною палатою, Великою Палатою Верховного Суду.

Згідно з пунктом 11 частини 1 статті 229 ГПК провадження у справі зупиняється у випадках, встановлених пунктом 7 частини 1 статті 228 цього Кодексу - до закінчення перегляду в касаційному порядку.

Подібність правовідносин означає, зокрема, схожість суб'єктного складу учасників господарських відносин, об'єкта та предмета правового регулювання, підстав позову, а також умов застосування правових норм (зокрема, часу, місця, підстав виникнення, припинення та зміни відповідних правовідносин). Зміст правовідносин з метою з'ясування їх подібності визначається обставинами кожної конкретної справи.

Предметом позову Приватного підприємства «Карла Маркса-2» до Головного управління Держгеокадастру у Сумській області у справі №920/739/17 є визнання поновленим на тих самих умовах на наступні сім років строком до 01.04.2024 договору оренди землі від 24.03.2010 щодо земельної ділянки з кадастровим номером :09:001:0011 загальною площею 31,3960 га.

При цьому, правовою підставою позову у справі №920/739/17 вказано, зокрема положення статті 33 Закону України «Про оренду землі».

Разом з тим, у зв'язку з необхідністю з'ясування наявності підстав для відступлення, чи навпаки, від висновків раніше висловлених під час розгляду справ на підставі статті 33 Закону України «Про оренду землі», враховуючи предмет та підстави позову, суб'єктний склад, фактичні обставини, які формують зміст спірних земельних правовідносин, в тому числі щодо поновлення договорів оренди землі, передано на розгляд палати для розгляду справ щодо земельних відносин та права власності Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду справу № 920/739/17 разом із касаційною скаргою Приватного підприємства «Карла Маркса-2».

Ухвалою Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 11.04.2018 прийнято до розгляду судовою палатою для розгляду справ щодо земельних відносин та права власності Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду справу № 920/739/17 за позовом Приватного підприємства «Карла Маркса-2» до Головного управління Держгеокадастру у Сумській області про поновлення договору оренди, за касаційною скаргою Приватного підприємства «Карла Маркса-2» на постанову Харківського апеляційного господарського суду від 19.12.2017.

Таким чином, позовні вимоги Приватного акціонерного товариства «Райз-Максимко» у справі №920/388/18 та Приватного підприємства «Карла Маркса-2» у справі №920/739/17 про визнання договору оренди землі поновленим переконливо свідчать, що зазначені господарські спори виникли з подібних правовідносин за умов однакового матеріально-правового регулювання останніх.

Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку про доцільність зупинення провадження у справі №920/388/18 до закінчення перегляду в касаційному порядку палатою для розгляду справ щодо земельних відносин та права власності Касаційного господарського суду у складі Верховного суду справи № 920/739/17 за позовом Приватного підприємства «Карла Маркса-2» до Головного управління Держгеокадастру у Сумської області про поновлення договорів оренди.

Керуючись ст. ст.177, 181-183, 228, 234, 235 ГПК України, суд

УХВАЛИВ:

1. Продовжити строк проведення підготовчого провадження на 30 днів.

2. Клопотання позивача про витребування доказів задовольнити.

3. Відповідачу: подати оригінали для огляду в судовому засіданні та належним чином завірені копії наступних документів:

- владні, розпорядчі документи на підставі яких дозволено розроблення документації із землеустрою та затвердження цієї документації на земельні ділянки: кадастровий номер: :08:002:0073 - площа 96,0326 га, кадастровий номер: :08:002:0072 - площа 81,1974 га, кадастровий номер: :05:001:0135 - площа 70,1693 га, кадастровий номер: :05:001:0136 - площа 127,2245 га;

- владні, розпорядчі документи на підставі яких виготовлялися та затверджені документації із землеустрою на земельні ділянки: кадастровий номер :05:002:0334 - площа 62,0156 га, кадастровий номер :05:002:0335 - площа 80,8157 га, кадастровий номер :05:002:0336 - площа 18,1566га, кадастровий номер :05:001:0239 - площа 127,2245га;

- владні, розпорядчі документи щодо зміни площі, кадастрового номеру та конфігурації земельної ділянки кадастровий номер: :08:002:0073 - площа 96,0326 га;

- технічну(і) документацію(ї) із землеустрою щодо поділу/виділу земельної ділянки кадастровим номером: :08:002:0073 - площа 96,0326 га. та владні, розпорядчі документи на підставі яких розроблялися технічні документації та документи владного характеру про затвердження технічних документацій;

- документи про згоду орендаря (ПРАТ «РАЙЗ-МАКСИМКО») з питань поділу чи інших дій щодо земельної ділянки, кадастровий номер: :08:002:0073, площа 96,0326 га.;

- владні, розпорядчі документи на підставі яких було надано дозвіл на розробку Технічних документацій із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості): кадастровий номер :05:002:0334 - площа 62,0156 га, кадастровий номер :05:002:0335 - площа 80,8157 га, кадастровий номер :05:002:0336 - площа 18,1566га, кадастровий номер :05:001:0239 - площа 127,2245га та розпорядчі документи про погодження та затвердження таких технічних документацій;

- технічні документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості): кадастровий номер :05:002:0334 - площа 62,0156 га, кадастровий номер :05:002:0335 - площа 80,8157 га, кадастровий номер :05:002:0336 - площа 18,1566га, кадастровий номер :05:001:0239 - площа 127,2245га;

- інформацію в хронологічному порядку щодо підстав розробки технічних документацій та їх затвердження, реєстрацію в Державному реєстрі земель, підстав розробки технічних документацій щодо зміни конфігурацій, площ, поділ чи виділ, заміну кадастрових номерів, затвердження технічних документацій та реєстрацію в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо земельних ділянок: кадастровий номер: :08:002:0073 - площа 96,0326 га, кадастровий номер: :08:002:0072 - площа 81,1974 га, кадастровий номер: :05:001:0135 - площа 70,1693 га, кадастровий номер: :05:001:0136 - площа 127,2245 га та :05:002:0334 - площа 62,0156 га, кадастровий номер :05:002:0335 - площа 80,8157 га, кадастровий номер :05:002:0336 - площа 18,1566га, кадастровий номер :05:001:0239 - площа 127,2245га.

4. Клопотання відповідача про зупинення провадження у справі №920/388/18 задовольнити.

5. Провадження у справі № 920/388/18 зупинити до закінчення перегляду в касаційному порядку палатою для розгляду справ щодо земельних відносин та права власності Касаційного господарського суду у складі Верховного суду справи № 920/739/17 за позовом Приватного підприємства «Карла Маркса-2» до Головного управління Держгеокадастру у Сумської області про поновлення договорів оренди.

6. Зобовязати сторони подати суду відповідне клопотання про поновлення провадження у справі після усунення обставин, що зумовили його зупинення, та докази в його обґрунтування

7. Інформацію по справі, що розглядається, можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: https://su.arbitr.gov.ua/sud5021/.

Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення та може бути оскаржена в апеляційному порядку, встановленому статтями 255-257 ГПК України.

Повний текст ухвали підписано 09.08.2018

Суддя О.В. Коваленко