ДОНЕЦЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16.08.2018 справа № 908/27/18

Донецький апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого: суддів: при секретарі судового засідання - за участю представників сторін: від позивача: від відповідача: від третьої особи 1: від третьої особи 2:Склярук О. І.. Мартюхіної Н. О., Гези Т. Д., Бондаренко К. Ю., не з'явився; не з'явився; не з'явився; не з'явився;
розглянувши апеляційну скаргу Головного управління Держгеокадастру у Запорізької області, м. Запоріжжя
на рішення Господарського суду Запорізької області
ухвалене02.04.2018 у м. Запоріжжі о 12:40 год. (повний текст складено та підписано 16.04.2018)
по справі№ 908/27/18 (суддя Боєва О. С.)
за позовомТовариства з обмеженою відповідальністю "Біляївський свинокомплекс", с. Любимівка, Запорізька область
до за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Головного управління Держгеокадастру у Запорізької області, м. Запоріжжя 1.Сільськогосподарський виробничий кооператив "Вільнянськ", м. Вільнянськ, Запорізька область 2.Вільнянська районна державна адміністрація Запорізької області, м. Вільнянськ, Запорізька область
проукладення договору
В С Т А Н О В И В:

05.01.2018 до Господарського суду Запорізької області надійшла позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю "Біляївський свинокомплекс" до Головного управління Держгеокадастру у Запорізької області про укладення договору оренди землі.

Рішенням Господарського суду Запорізької області від 02.04.2018 по справі № 908/27/18 позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Біляївський свинокомплекс» задоволено повністю та вирішено вважати договір оренди землі укладеним в редакції, викладеній у позовній заяві. Зазначена редакція викладена у рішенні. Рішення обґрунтовано доведеністю позовних вимог.

Не погоджуючись з прийнятим рішенням суду першої інстанції, Головне управління Держгеокадастру у Запорізькій області звернулося до Донецького апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить скасувати рішення по справі та прийняти нове рішення про відмову у задоволені позовних вимог. Вважає, що судом першої інстанції неправильно застосовано норми матеріального права. Наполягає, що відповідно до ч. 5 ст. 116 Земельного кодексу України, земельні ділянки, які перебувають у користуванні громадян або юридичних осіб, передаються у користування за рішенням органів виконавчої влади лише після припинення права користування ними в порядку визначеному законом. Статтею 141 Земельного кодексу України визначені підстави припинення права користування земельною ділянкою. Згідно зі ст. 126 Земельного кодексу України право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Наполягає, що позивач не мав права на звернення до господарського суду, оскільки ним не доведено в суді першої інстанції, що його права були порушені Головним управлінням Держгеокадастру у Запорізькій області.

Ухвалою Донецького апеляційного господарського суду від 12.06.2018 було відкрите апеляційне провадження по справі № 908/27/18 за апеляційною скаргою Головного управління Держгеокадастру у Запорізькій області.

Ухвалою Донецького апеляційного господарського суду від 04.07.2018 у складі колегії суддів: головуючий суддя - Склярук О. І., судді: Мартюхіна Н. О., Москальова І. В., справу призначено до розгляду на 17.07.2018.

У зв'язку з перебуванням судді Москальової І. В. у відпустці на дату розгляду справи (17.07.2018) судове засідання призначене на 17.07.2018 не проводилося.

Розпорядженням в.о. керівника апарату Донецького апеляційного господарського суду № 742/2018 від 01.08.2018 у зв'язку з відсутністю судді Москальової І. В. та перебуванням у відпустці судді Мартюхіної Н. О. призначено повторний автоматизований розподіл справи з метою визначення дати наступного слухання справи.

Протоколом повторного автоматизованого розподілу справи між суддями визначено наступний склад колегії суддів: головуючий суддя - Склярук О. І., судді: Геза Т. Д., Дучал Н. М..

Ухвалою Донецького апеляційного господарського суду від 03.08.2018 розгляд справи призначено на 16.08.2018.

У зв'язку з перебуванням у відпустці на день розгляду справи (16.08.2018) судді Дучал Н. М., шляхом повторного автоматизованого розподілу справи визначено наступний склад колегії суддів: головуючий по справі - суддя Склярук О. І. судді: Геза Т. Д., Мартюхіна Н. О..

04.08.2018 на адресу Донецького апеляційного господарського суду від Товариства з обмеженою відповідальністю «Біляївський свинокомплекс» надійшов відзив на апеляційну скаргу, в якому просять рішення по справі залишити без змін, а апеляційну скаргу без задоволення. Посилається, що в силу положень ст. 120 Земельного кодексу України, ст. 377 ЦК України та ст. 31 Закону України «Про оренду» з моменту укладання договору купівлі-продажу нерухомого майна, в даному випадку цілісного майнового комплексу цех № 3 у третьої особи Сільськогосподарського виробничого кооперативу «Вільнянськ» припинилося право користування (оренди) земельною ділянкою площею 7,7105 га, кадастровий номер :01:002::0053 і таке право перейшло до позивача. На даний час, спірна земельна ділянка використовується позивачем, як власником розташованого на ній нерухомого майна.

В судове засідання представники сторін не з'явилися. Про час та місце проведення судового засідання сторони були повідомлені належним чином. Явка представників сторін не визнавалася обов'язковою.

14.08.2018 на адресу Донецького апеляційного господарського суду від заявника апеляційної скарги надійшло клопотання про відкладання розгляду справи.

Судова колегія відмовляє у задоволені клопотання, у зв'язку зі спливом строків, визначених для розгляду апеляційної скарги.

Відповідно до приписів ст. 269 ГПК України, суд апеляційної інстанції переглядає справу за наявними у ній і додатково поданими доказами та перевіряє законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів та вимог апеляційної скарги.

Суд апеляційної інстанції досліджує докази, що стосуються фактів, на які учасники справи посилаються в апеляційній скарзі та (або) відзиві на неї.

У суді апеляційної інстанції справи переглядаються за правилами розгляду справ у порядку спрощеного позовного провадження з урахуванням особливостей, передбачених у цій главі (ст. 270 ГПК України).

Заслухавши доповідь головуючого по справі (судді-доповідача), дослідивши матеріали справи, апеляційну скаргу, відзив на апеляційну скаргу, перевіривши правильність застосування судом першої інстанції норм матеріального та процесуального права, судова колегія приходить до висновку, що апеляційна скарга не підлягає задоволенню з огляду на наступне.

Судом першої інстанції встановлено.

26.10.2006 між Вільнянською районною державною адміністрацією Запорізької області (Орендодавець) та Сільськогосподарським виробничим кооперативом "Вільнянськ" (Орендар) укладено договір оренди землі, відповідно умов якого орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення загальною площею 15,2578 га, з яких: земельна ділянка №1 площею 3,2026 га, кадастровий номер :03:001:0152, під господарськими будівлями (цех №1) на території Павлівської сільської ради Вільнянського району Запорізької області, яка знаходиться за адресою: м. Вільнянськ Запорізької області, вул. Пушкіна, 13-а; земельна ділянка №2 площею 7,7105 га, кадастровий номер :01:002:0030, під господарськими будівлями (цех №3) на території Павлівської сільської ради Вільнянського району Запорізької області, яка знаходиться за адресою: село Біляївка Вільнянського району Запорізької області; земельна ділянка №3 площею 4,3447 га, кадастровий номер :03:001:0153, під господарськими будівлями (цех №6) на території Павлівської сільської ради Вільнянського району Запорізької області, яка знаходиться за адресою: м. Вільнянськ Запорізької області, вул. Пушкіна, 13-б.

В пункті 3 договору оренди зазначено, що земельна ділянка передається в оренду під вищевказаними нежитловими будівлями з відповідними надвірними господарчими і побутовими будівлями та спорудженнями для вирощування птиці за вказаними адресами.

Згідно з пунктом 8 , договір укладено терміном на 49 років.

Відповідно до п. 18 договору, земельна ділянка була передана в оренду з розробленням технічної документації із землеустрою.

В пунктах 37, 38 договору визначено перелік підстав припинення дії договору та встановлено, що договір припиняється також в інших випадках, передбачених законом.

Договір зареєстрований у Запорізькій регіональній філії Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру", про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05.04.2007 за №01.

09.12.2016 між Сільськогосподарським виробничим кооперативом "Вільнянськ" (Продавець, третя особа у справі) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Біляївський свинокомплекс" (Покупець, позивач у справі) укладено договір купівлі-продажу, відповідно до якого позивач придбав у власність належний продавцю цілісний майновий комплекс цех №3 за адресою: Запорізька область, Вільнянський район, село Біляївка, вулиця Степова, 1-б, який складається з наступного нерухомого майна: літ.А - пташник №1, площею 846,4 кв.м.; літ. Б - пташник №2, площею 845,3 кв.м.; літ. №В - пташник №3, площею 845,3 кв.м.; літ. К- пташник №6, площею 847,7 кв.м.; літ. Л - пташник №5, площею 857,7 кв.м.; літ. М - пташник №4, площею 849 кв.м.; літ. Р - сан.бойня, площею 77,5 кв.м.; літ. С - адміністративна будівля, площею 417 кв.м.; літ. Т - контора, площею 59,3 кв.м.; літ. У - склад, площею 341,4 кв.м.; літ. Ф - дезблок, площею 95,8 кв.м.; літ. Н - підстанція; літ. О - насосна, площею 5,7 кв.м.; літ. П - сарай; літ. ХІ - вбиральня, площею 2,2 кв.м.; замощення - І; водонопорна башта №1; водонопорна башта №2; водонопорна башта №3.

Відповідно до п. 1.1. договору, вказаний цілісний майновий комплекс цех № 3 розташований на земельній ділянці (форма власності: державна), кадастровий номер :01:002:0053, за адресою: Запорізька область, Вільнянський район, Павлівська сільська рада, загальною площею 7,7105 га, цільове призначення: ведення товарного сільськогосподарського виробництва, категорія земель - землі сільськогосподарського призначення, вид використання земельної ділянки - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (вирощування птиці).

09.12.2016 до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності внесено запис про реєстрацію прав власності на вищевказане нерухоме майно на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом та зареєстрованим в реєстрі за № 844, від 09.12.2016.

02.08.2017 СВК "Вільнянськ" звернулося до Головного управління Держгеокадастру у Запорізькій області (відповідач у справі) з пропозицією щодо внесення змін до договору оренди землі, згідно з якою повідомив про укладення з ТОВ "Біляївський свинокомплекс" договору купівлі-продажу від 09.12.2016 щодо цілісного майнового комплексу цех № 3, у зв'язку із чим, посилаючись на приписи ст. 120 ЗК України, ст. 377 ЦК України, ст. 31 Закону України "Про оренду землі", просило розглянути пропозицію щодо припинення права користування (оренди) земельною ділянкою площею 7,7105 га кадастровий №:01:002:0053 шляхом підписання додаткової угоди до договору оренди із подальшою реєстрацією припинення даного права відповідно до закону.

Головне управління Держгеокадастру у Запорізькій області, за наслідками розгляду вказаної пропозиції, листом від 15.08.2017 за вих. №27-6761-6353/6-17, посилаючись на ст.ст. 3, 141 Земельного кодексу України, ст. 14 Конституції України, ст.ст. 30, 31 Закону України "Про оренду землі" зазначило, що зміна умов договору оренди землі здійснюється за взаємною згодою сторін, у разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору оренди землі спір вирішується в судовому порядку. Також відповідач запропонував, з метою недопущення недоотримання доходів місцевими бюджетами, одночасно звернутися орендарю земельної ділянки та новому власнику об'єкту нерухомого майна для припинення існуючого договору оренди землі в частині та укладання нового договору оренди землі.

ТОВ "Біляївський свинокомплекс" 06.09.2017 звернулося до ГУ Держгеокадастру у Запорізькій області з письмовою пропозицією щодо укладення договору оренди землі, і в якій просило відповідача скласти та направити йому для підписання проект договору землі сільськогосподарського призначення. У відповідь на цю пропозицію, позивач отримав лист Головного управління Держгеокадастру у Запорізькій області від 10.10.2017 за вих. №19-8-0.6-5411/2-17, в якому відповідач повідомив, що у зв'язку із тим, що умовами договору купівлі-продажу не передбачено припинення договору оренду землі, для розгляду питання про укладання відповідного договору з позивачем, необхідно припинити договір оренди землі із попереднім орендарем.

20.11.2017 ТОВ "Біляївський свинокомплекс" знову звернулося до відповідача з письмовою пропозицією щодо укладення договору оренди землі, до якої було додано три примірники проекту договору оренди землі площею 7,7105 га (кадастровий номер :002:0053). Листом від 20.12.2017 № 27-8-0.6-8305/2-17 ГУ Держгеокадастр у Запорізькій області зазначив, що оскільки договір оренди землі від 26.10.2006, укладений між Вільнянською райдержадміністрацією та СВК "Вільнянськ" не припинений, правові підстави для укладення договору з новим власником об'єкту нерухомості відсутні. Також повідомив, що господарським судом Запорізької області порушено провадження у справі за позовом СВК "Вільнянськ" про розірвання договору оренди землі.

ТОВ "Біляївський свинокомплекс" в свою чергу звернулося до Господарського суду Запорізької області з позовом про укладання договору оренди землі в редакції, викладеній у позовній заяві.

Судом першої інстанції також було встановлено, що належним відповідачем по цій справі є Головне управління Держгеокадастру у Запорізькій області, відповідно до п. 4 пп. 13 Положення про Головне управління Держгеокадастру у Запорізькій області.

Під час апеляційного провадження встановлено, що 22.01.2018 рішенням Господарського суду Запорізької області по справі № 908/2185/17 позовні вимоги сільськогосподарського виробничого кооперативу "Вільнянськ" до Головного управління Держгеокадастру у Запорізькій області за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Товариство з обмеженою відповідальністю «Біляївський свинокомплекс» та Вільнянська районна державна адміністрація про визнання припиненим дії договору оренди землі від 26.10.2006 та внесення зміни до договору задоволено повністю. Визнано припиненою дію договору оренди землі від 26.10.2006 зареєстрованого у Запорізькій регіональній філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05.04.2007 за № 01 в частині права оренди земельної ділянки площею 7.7105 га кадастровий номер :01:002:0053 за адресою Запорізька область, Вільнянський район, Павлівська сільська рада Вільнянського району запорізької області, яка знаходиться за адресою: село Біляївка Вільняньського району.

Цим же рішенням внесено зміни до договору оренди землі від 26.10.2006 зареєстрованого у Запорізькій регіональній філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05.04.2007 за № 001, шляхом укладання додаткової угоди в редакції, викладеній у судовому рішенні.

Вище зазначене рішення Господарського суду Запорізької області залишено без змін постановою Донецького апеляційного господарського суду від 17.04.2018 за № 908/2185/17.

Як зазначалося вище, позовні вимоги позивача рішенням по цій справі, задоволено у повному обсязі у зв'язку з їх обґрунтованістю та доведеністю.

Судова колегія погоджується з такими висновками суду першої інстанції з огляду на наступне.

Відносини, пов'язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, Законом України «Про оренду землі», іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.

Згідно з ст. 792 ЦК України за договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобов'язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату. Земельна ділянка може передаватись у найм разом з насадженнями, будівлями, спорудами, водоймами, які знаходяться на ній, або без них. Відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом.

Стаття 93 Земельного кодексу України встановлює, що право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності.

Договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства (ст.13 Закону України «Про оренду землі»).

Стаття 6 Закону України «Про оренду землі» встановлює, що орендарі набувають права оренди земельної ділянки на підставах і в порядку, передбачених Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим та іншими законами України і договором оренди землі.

Згідно до приписів ст. 7 Закону України «Про оренду землі», до особи, якій перейшло право власності на житловий будинок, будівлю або споруду, що розташовані на орендованій земельній ділянці, також переходить право оренди на цю земельну ділянку. Договором, який передбачає набуття права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, припиняється договір оренди земельної ділянки в частині оренди попереднім орендарем земельної ділянки, на якій розташований такий житловий будинок, будівля або споруда.

Відповідно до приписів ч. 1 ст. 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Згідно з положеннями ч.ч. 1, 2 ст. 120 Земельного кодексу України (в редакції Закону від 05.11.2009 № 1705-VI "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо спрощення порядку набуття прав на землю") у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. Якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача.

Таким чином, за загальним правилом, закріпленим у частині першій статті 120 Земельного Кодексу України, ст. 377 ЦК України особа, яка набула права власності на будівлю чи споруду стає власником (користувачем) земельної ділянки на тих самих умовах, на яких вона належала попередньому власнику, якщо інше не передбачено у договорі відчуження нерухомості.

Статтею 182 ЦК України, ст. 2 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" встановлено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Офіційне визнання і підтвердження державою фактів припинення речових прав на нерухоме майно забезпечується шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно на підставі поданих документів.

Підстави припинення права користування земельною ділянкою визначені в ст. 141 Земельного кодексу України. Однією з підстав, зазначених в цій нормі, зокрема, є набуття іншою особою права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, які розташовані на земельній ділянці (пункт "е" частини 1).

Абзацем 7 ч. 1 ст. 31 Закону України "Про оренду землі" передбачено, що договір оренди припиняється, зокрема у разі набуття права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, що розташовані на орендованій іншою особою земельній ділянці.

Пунктом 38 договору оренди землі, який було укладено з попереднім користувачем земельної ділянки на якій розташовані об'єкти нерухомості право власності на які набув позивач по цій справі, встановлено, що договір припиняється в інших випадках, передбачених законом.

Враховуючи викладене, судова колегія погоджується з висновком суду першої інстанції, що із системного аналізу вищенаведених приписів законодавства випливає, що при переході до іншої особи права власності на об'єкт нерухомості, право оренди попереднього користувача земельної ділянки припиняється в силу закону.

За таких обставин, договір оренди земельної ділянки у зв'язку з набуттям позивачем права власності на нерухоме майно, розташоване на ній, припинився для орендаря - СВК "Вільнянськ" (третя особа по цій справі), з дня внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запису про право власності ТОВ "Біляївський свинокомплекс" на об'єкти нерухомого майна, а саме - з 19.12.2016.

Судова колегія також бере до уваги, що рішенням Господарського суду Запорізької області від 22.01.2018 у справі № 908/2185/17 задоволено позовні вимоги СВК "Вільнянськ" до ГУ Держгеокадастру у Запорізькій області про припинення дії договору оренди землі від 26.10.2006 в частині права оренди земельною ділянкою площею 7,7105 га кадастровий номер :01:002:0053 та внесення відповідних змін до вказаного договору шляхом укладення додаткової угоди. На час розгляду апеляційної скарги, зазначене рішення набуло чинності.

Згідно ч.ч. 3, 4 ст. 179 ГК України, укладення господарського договору є обов'язковим для сторін, якщо, зокрема, існує пряма вказівка закону щодо обов'язковості укладення договору для певних категорій суб'єктів господарювання чи органів державної влади або органів місцевого самоврядування. Господарські договори укладаються за правилами, встановленими Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом, іншими нормативно-правовими актами щодо окремих видів договорів (ч.ч.3, 4 ст.179 ГК України).

Статтею 181 ГК України визначений загальний порядок укладання господарських договорів. Приписами цієї статті встановлено, що проект договору може бути запропонований будь-якою зі сторін. У разі якщо проект договору викладено як єдиний документ, він надається другій стороні у двох примірниках. Сторона, яка одержала проект договору, у разі згоди з його умовами оформляє договір відповідно до вимог частини першої цієї статті і повертає один примірник договору другій стороні або надсилає відповідь на лист, факсограму у двадцятиденний строк після одержання договору.

Відповідно до ч. 1 ст. 187 ГК України, спори, що виникають при укладанні договорів, укладення яких є обов'язковим на підставі закону та в інших випадках, встановлених законом, розглядаються судом.

Матеріалами справи підтверджено та не спростовано під час апеляційного провадження, що позивач з метою укладення договору оренди землі, в установленому порядку, направив відповідачу його проект для підписання, відповідач направив відповідь в якій зазначив про відсутність підстав для його укладення.

У зв'язку з придбання об'єкту нерухомості, який розташований на спірній земельній ділянці, у позивача виникло право вимагати переоформлення права користування земельною ділянкою в установленому законом порядку.

Переоформлення права користування земельною ділянкою, може бути оформлено шляхом укладення договору оренди земельної ділянки площею 7,7105 га, кадастровий номер :01:002:0053, під господарськими будівлями (цех №3) на території Павлівської сільської ради Вільнянського району Запорізької області, яка знаходиться за адресою: Запорізька область, село Вільнянський район, с. Біляївка.

Таким чином, ухилення відповідача, який в межах своїх повноважень здійснює розпорядження вказаною спірною земельною ділянкою, від укладення договору є необґрунтованим та безпідставним.

Посилання заявника апеляційної скарги, що позивач не мав права звертатися з відповідним позовом до господарського суду, оскільки Головне управління Держгеокадастру у Запорізькій області не порушувало права позивача не підтверджується матеріалами справи.

Відповідно до ст. 4 ГПК України, право на звернення до господарського суду в установленому цим Кодексом порядку гарантується. Ніхто не може бути позбавлений права на розгляд його справи у господарському суді, до юрисдикції якого вона віднесена законом.

Юридичні особи та фізичні особи - підприємці, фізичні особи, які не є підприємцями, державні органи, органи місцевого самоврядування мають право на звернення до господарського суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав та законних інтересів у справах, віднесених законом до юрисдикції господарського суду, а також для вжиття передбачених законом заходів, спрямованих на запобігання правопорушенням.

Стаття 5 ГПК України встановлює, що здійснюючи правосуддя, господарський суд захищає права та інтереси фізичних і юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

У випадку, якщо закон або договір не визначають ефективного способу захисту порушеного права чи інтересу особи, яка звернулася до суду, суд відповідно до викладеної в позові вимоги такої особи може визначити у своєму рішенні такий спосіб захисту, який не суперечить закону.

З матеріалів справи вбачається, що 06.09.2017 Товариство з обмеженою відповідальністю «Біляївський свинокомплекс» звернувся до Головного управління Держгеокадастру у Запорізькій області з пропозицією щодо укладання договору оренди земельної ділянки.

Листом від 10.10.2017 Головне управління Держгеокадастру у Запорізькій області відмовило в укладанні договору, з підстав, що зазначена земельна ділянка знаходить в оренді у іншій юридичній особи.

04.01.2018 позивач по цій справі знов звернувся до відповідача з пропозицією укласти договір оренди землі та надав оригінали примірників Договору оренди землі площею 7,7105 га кадастровий номер :01:002:0053 із додатками, копію Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку та копії статутних документів Товариства з обмеженою відповідальністю «Білявський свінокомплекс», копію договору купівлі-продажу нерухомого майна від 09.12.2016.

Про те доказів, які підтверджують підписання зазначеного договору матеріали справи не містять.

З огляду на наведене та приписи ст. 187 ГК України, позивач звернувся до господарського суду за захистом свого порушеного права у спосіб, передбачений ст. 16 ЦК України.

Суд апеляційної інстанції залишає апеляційну скаргу без задоволення, а судове рішення без змін, якщо визнає, що суд першої інстанції ухвалив судове рішення з додержанням норм матеріального і процесуального права (ст. 276 ГПК України).

В даному випадку, судова колегія приходить до висновку, що суд першої інстанції ухвалив судове рішення з додержанням норм матеріального та процесуального права у зв'язку з чим, судове рішення залишається без змін, а апеляційна скарга без задоволення.

Керуючись ст.ст. 129, 269, 270, 271, 275, 276, 281 - 284 ГПК України, Донецький апеляційний господарський суд -

П О С Т А Н О В И В:

Апеляційну скаргу Головного управління Держгеокадастру у Запорізької області, м. Запоріжжя на рішення Господарського суду Запорізької області від 02.04.2018 по справі № 908/27/18 - залишити без задоволення.

Рішення Господарського суду Запорізької області від 02.04.2018 по справі № 908/27/18 - залишити без змін.

Постанова суду апеляційної інстанції набирає законної сили з дня її прийняття та може бути оскаржена до Верховного Суду впродовж двадцяти днів з дня складання повного тексту Постанови; у порядку п. 17.5 ч. 1 розділу ХІ Перехідних положень Господарського процесуального кодексу України за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу.

Головуючий суддя: О. І. Склярук

Судді: Н. О. Мартюхіна

Т. Д. Геза

(У судовому засіданні 16.08.2018 оголошено вступну та резолютивну частину постанови.

Повний текст постанови складено та підписано 20.08.2018)