ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

16.08.2018 Справа № 920/505/18
м. Суми

Господарський суд Сумської області у складі судді Коваленко О.В., розглянувши матеріали справи № 920/505/18

за позовом: Публічного акціонерного товариства «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд «Перша фінансова група» (вул. Велика Васильківська, 23-Б, кімната 214, м. Київ, 01004, код 37203325) від імені та в інтересах якого діє Товариство з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами «Мтір Ессет Менеджмент» (вул. Велика Васильківська, 23-Б, м. Київ, 01004, код 33669793),

до відповідача: Акціонерного товариства «Об'єднані газопромислові технології «Іскра-Авігаз» (вул. Рябінова, буд. 26, споруда 1, кімната 1В (А301), м. Москва, 121471, Російська Федерація, ід. код 130) в особі представництва «АТ «Объединенные газопромышленные технологи «Искра-Авигаз» (вул. Кооперативна, буд. 19, м. Суми, 40000),

про стягнення 188382 грн. 75 коп. заборгованості за договором № 78 СМ. від 01.05.2017 оренди (найму) нежитлового приміщення,

за участю представників сторін:

Від позивача: Степанов О.О., довіреність від 05.04.2017 (в режимі відеоконференції)

Від відповідача: не з'явився;

При секретарі судового засідання Малюк Р.Б.

СУТЬ СПОРУ: позивач просить суд стягнути з відповідача на свою користь 188 382 грн. 75 коп. заборгованості за договором № 78 СМ. від 01.05.2017 оренди (найму) нежитлового приміщення, а саме: орендної плати за орендоване нежитлове приміщення загальною площею 139,1 м.кв., яке розташоване за адресою: м. Суми, вул. Кооперативна, буд. 19, на 4-му поверсі 5-ти поверхової будівлі, кімнати - 5 (404), 6 (403), 7 (402), 14 (401), а також стягнути з відповідача витрати по сплаті судового збору.

Відповідно до ухвали господарського суду Сумської області від 31.07.2018 у справі №920/505/18 за клопотанням позивача розгляд справи здійснюється в режимі відео конференції, проведення якої доручено господарському суду м. Києва.

Представник позивача в судовому засіданні в режимі відеоконференції позовні вимоги підтримав у повному обсязі.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, письмового відзиву на позовну заяву не подав. На адресу суду повернуто ухвалу господарського суду Сумської області від 17.07.2018 про відкриття провадження у справі та від 31.07.2018, яка була надіслана на адресу, зазначену у позовній заяві, а саме: 40000, м. Суми, вул. Кооперативна, б. 19, з відмітками на конверті відповідно: «інші причини, що не дали змоги виконати обов'язки щодо пересилання поштового відправлення», а також «за зазначеною адресою не знаходиться, вибув».

Відповідно до п. 5 ч.6 ст. 242 ГПК України днем вручення судового рішення зокрема є день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати копію судового рішення чи відмітки про відсутність особи за вказаною адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, яка зареєстрована у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси.

Враховуючи викладене, суд вважає відповідача таким, що повідомлений належним чином про час та місце розгляду справи.

В силу вимог ч. 1 ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, кожен при вирішенні судом питання щодо його цивільних прав та обов'язків має право на судовий розгляд упродовж розумного строку.

Розумність тривалості провадження повинна визначатися з огляду на обставини справи та з урахуванням таких критеріїв: складність справи, поведінка заявника та відповідних органів влади, а також ступінь важливості предмета спору для заявника (рішення Суду у справах Савенкова проти України, no. 4469/07, від 02.05.2013, Папазова та інші проти України, no. 32849/05, 20796/06, 14347/07 та 40760/07, від 15.03.2012).

Враховуючи достатність часу, наданого сторонам для подачі доказів в обґрунтування своїх позицій по справі, приймаючи до уваги принципи змагальності та диспозитивності господарського процесу, господарським судом, в межах наданих йому повноважень, сторонам створені усі належні умови для надання доказів.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, оцінивши та дослідивши письмові докази по справі, суд встановив:

Відповідно до 366 ГПК України підсудність справ за участю іноземних осіб визначається цим Кодексом, законом або міжнародним договором, згода на обов'язковість якого надана Верховною Радою України.

В силу п. п. 1,2 ч.1 ст. 76 Закону України «Про міжнародне приватне право» від 23.06.2005 суди можуть приймати до свого провадження і розглядати будь-які справи з іноземним елементом у таких випадках: якщо сторони передбачили своєю угодою підсудність справи з іноземним елементом судам України, крім випадків, передбачених у статті 77 цього Закону; якщо на території України відповідач у справі має місце проживання або місцезнаходження, або рухоме чи нерухоме майно, на яке можна накласти стягнення, або знаходиться філія або представництво іноземної юридичної особи - відповідача.

Зі змісту п. 8.1. Договору оренди (найму) нежитлового приміщення № 78 CM. від 01 травня 2017 року за невиконання чи неналежне виконання умов цього Договору Сторони несуть відповідальність у порядку, передбаченому положеннями цього Договору та чинного законодавства України. Спори та суперечки за цим Договором, врегулювання яких шляхом мирних переговорів неможливе, передаються на розгляд компетентного господарського суду України (п. 11.5 цього Договору).

До того ж, спір виник з правовідносин за участю офіційного представництва Відповідача - представництво «АТ «ОБЪЕДИНЕННЬІЕ ГАЗОПРОМЬІШЛЕННЬІЕ ТЕХНОЛОГИИ «ИСКРА - АВИГАЗ», ідентифікаційний код за , що має правовий статус суб'єкта - без права юридичної особи та яке існує відповідно до законодавства України на підставі Свідоцтва про реєстрацію Міністерства економічного розвитку і торгівлі України за №ПІ - 4021 від 24.01.2017 р. Відповідно до Відомостей із ЄДРПОУ місцезнаходженням Представництва є 40000, м. Суми, вул. Кооперативна, буд. 19.

Відповідно до ч. ст. 29 ГПК України позови у спорах, що виникають з діяльності філії або представництва юридичної особи, можуть пред'являтися також за їх місцезнаходженням.

Судом встановлено, що від імені та інтересах позивача діє Товариство з обмеженою відповідальністю «КОМПАНІЯ З УПРАВЛІННЯ АКТИВАМИ «МТІР ЕССЕТ МЕНЕДЖМЕНТ» на підставі Договору № 01/09-2014 про управління активами від 01 вересня 2014 року, ч.1 ст. 14 та ч. 6 ст. 63 Закону України «Про інститути спільного інвестування» від 05.07.2012 № 5080-VI.

Так, відповідно до ч.1 ст. 14 Закону України «Про інститути спільного інвестування» управління активами корпоративного фонду на підставі відповідного договору здійснює компанія з управління активами. У відносинах з третіми особами компанія з управління активами корпоративного фонду повинна діяти від імені та в інтересах такого фонду на підставі договору про управління активами (ч. 6 ст. 63 Закону України «Про інститути спільного інвестування»).

Відповідно також до п. 2.1.17 Договору № 01/09-2014 про управління активами від 01 вересня 2014 року компанія з управління активами зобов'язана представляти інтереси фонду в стосунках, зокрема, з органами державної влади.

До того ж, корпоративний інвестиційний фонд не має у своїй структурі виконавчих органів, а лише загальні збори та наглядову раду, які мають визначену законом компетенцію.

Так, відповідно до ст. 15 Закону України «Про інститути спільного інвестування» органами корпоративного фонду є загальні збори та наглядова рада. Утворення органів корпоративного фонду, не передбачених цим Законом, забороняється.

01 травня 2017 року між Публічним акціонерним товариством «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд «Перша фінансова група», від імені та в інтересах якого діє Товариство з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами «Мтір Ессет Менеджмент», і Акціонерним товариством «Об'єднані газопромислові технології «Іскра-Авігаз» в особі представництва «АТ «Объединенные газопромышленные технологи «Искра-Авигаз» було укладено Договір оренди (найму) нежитлового приміщення № 78 CM. (далі за текстом - «Договір»), відповідно до умов якого позивач зобов'язувався передати відповідачу у тимчасове платне користування (оренду) нерухоме майно загальною площею 139,1 кв.м. яке розташоване за адресою: Сумська область, м. Суми, вул. Кооперативна, буд. 19, на четвертому поверсі п'ятиповерхової будівлі, номери кімнат за технічним паспортом - 5 (404), 6 (403), 7 (402), 14 (401) для розміщення офісу відповідача.

Згідно пункту 2.2. Договору Орендар зобов'язується сплачувати Орендодавцю орендну плату (далі за текстом - «Орендна плата» або «ОП»), яка включає в себе наступні складові: Основна орендна плата (далі за текстом - «Основна ОП») і Змінна орендна плата (далі за текстом - «Змінна ОП»). Розмір основної ОП за Договором за один календарний місяць складає разом з ПДВ 48 824 грн. 10 коп.

Відповідно до п.2.3. Договору Основна ОП включає в себе: а) плату за користування приміщенням; б) охорону будинку і прилеглої території; в) видатки на забезпечення холодного і гарячого водопостачання та каналізації Приміщення; г) плату за користування місцями паркування на сім автотранспортних засобів; д) витрати за оплатою комунальних послуг (таких як холодне і гаряче водопостачання, опалення, газ, водовідведення); е) витрати на технічне обслуговування та утримання в справності Приміщень, всього інженерно-технічного обладнання, встановленого в приміщеннях і в будівлі та необхідного для експлуатації приміщень та їх дозволеного використання.

Пунктом 2.4. Договору передбачено, що змінна ОП розраховується, виходячи з величини експлуатаційних витрат на утримання приміщення відповідно до показників, встановлених у Приміщенні окремих приладів обліку, а саме: витрати, пов'язані із забезпеченням Приміщення електричною енергією. Вартість послуг, перерахованих вище в цьому пункті, визначаються на підставі ставок і тарифів організацій, що надають відповідні послуги, та документів, які належним чином підтверджують фактичні витрати орендодавця.

Згідно пункту 2.5. Договору Орендар зобов'язується здійснювати оплату Перемінної ОП щомісяця протягом 10 робочих днів з дня отримання відповідного рахунку Орендодавця, розрахунку разом з документами (рахунками), виставленими організаціями, що надають відповідні комунальні та інші послуги, і підписання Сторонами акту приймання наданих послуг.

Основна орендна плата підлягає оплаті після підписання Сторонами відповідного Акту приймання-передачі на щомісячній основі, до 15 числа календарного місяця, що передує черговому періоду оплати, шляхом банківського переказу коштів на розрахунковий рахунок Орендодавця, за умови отримання Орендарем рахунку від Орендодавця за 10 робочих днів до настання терміну платежу (пункту 2.5. Договору).

Приміщення передане на виконання п. 1.5. Договору згідно акту прийому-передачі № б/н від 01.05.2017 року /а.с. 36/.

Позивач мотивує свої вимоги тим, що відповідач неналежним чином виконував взяті на себе обов'язки зі сплати орендної плати і загальна заборгованість з орендної плати за договором складала 200 432, 75 грн., про що сторонами було складено акт звіряння взаєморозрахунків за період травень 2017 р. по квітень 2018 р. У подальшому, згідно ст.601 ЦК України сторони підписали Акт про зарахування зустрічних однорідних вимог від 25.06.2018 р. на суму 12 050,00 грн. /а.с. 129/ в рахунок оплати Позивача за придбані у Відповідача кондиціонери згідно накладної №7 від 22.06.2018 р. Таким чином, відповідно до п.4 згаданого Акта після взаєморозрахунків заборгованість Відповідача перед Позивачем складає 188 382 ,75 грн. і до цього часу не сплачена.

Розмір заборгованості відповідача підтверджується письмовими матеріалами справи, а саме: актами наданих послуг № 30 від 31.01.18 р. (оренда за січень 2018 p.), № 105 від 28.02.18 р. (оренда за лютий 2018 p.), № 175 від 31.03.18 р. (оренда за березень 2018 p.), № 250 від 30.04.18 р. (оренда за квітень 2018 р.) та наступними рахунками за січень-квітень з основної орендної плати:

- Рахунок № 791 від 27 листопада 2017р. - 48824 грн. 10 коп. (оренда січень 2018р.) отриманий Орендарем нарочно 30.11.2017р., що підтверджується власноручним підписом керівника представництва ОСОБА_2;

-Рахунок № 27 від 02 січня 2018р. - 48824 грн. 10 коп. (оренда лютий 2018р.) отриманий Орендарем нарочно 11.01.2018р., що підтверджується власноручним підписом керівника представництва ОСОБА_2;

- Рахунок № 104 від 05 лютого 2018р. - 48824 грн. 10 коп. (оренда березень 2018р.) отриманий Орендарем нарочно 26.02.2018р., що підтверджується власноручним підписом керівника представництва ОСОБА_3;

- Рахунок № 183 від 01 березня 2018р. - 48824 грн. 10 коп. (оренда квітень 2018р.) отриманий Орендарем нарочно 13.03.2018р., що підтверджується власноручним підписом керівника представництва ОСОБА_3;

Також, станом на 30 квітні 2018 року заборгованість із змінної орендної плати (компенсації електричної енергії) складає 5136 грн. 35 коп. за лютий-квітень 2018 року, що підтверджується наступними актами наданих послуг /про відшкодування:

- Акт № 80 від 28 лютого 2018р. - 2182 грн. 46 коп. (відшкодування комунальних послуг лютий 2018р.),

- Акт № 174 від 31 березня 2018р. - 1895 грн. 99 коп. (відшкодування комунальних послуг березень 2018р.),

- Акт № 249 від 30 квітня 2018р. - 1057 грн. 90 коп. (відшкодування комунальних послуг квітень 2018р.).

Орендодавцем були виставлені такі рахунки за лютий-квітень 2018 р. із змінної орендної плати (компенсації електричної енергії):

- Рахунок № 182 від 01 березня 2018р. - 2 182 грн. 46 коп. (відшкодування комунальних послуг лютий 2018р.) та Розрахунок за спожиті комунальні послуги (електроенергію) за лютий 2018 p., отримані Орендарем нарочно 13.03.2018р., що підтверджується власноручним підписом керівника представництва ОСОБА_3;

- Рахунок № 256 від 02 квітня 2018р. - 1 895 грн. 99 коп. (відшкодування комунальних послуг березень 2018р.) та Розрахунок за спожиті комунальні послуги (електроенергію) за березень 2018 p., отримані Орендарем нарочно 06.04.2018р., що підтверджується власноручним підписом керівника представництва ОСОБА_4;

- Рахунок № 331 від 02 травня 2018р. - 1 057 грн. 90 коп. (відшкодування комунальних послуг квітень 2018р.) та Розрахунок за спожиті комунальні послуги (електроенергію) за квітень 2018 p., отримані Орендарем нарочно 07.05.2018р., що підтверджується власноручним підписом керівника представництва ОСОБА_4

- Акт про зарахування зустрічних однорідних вимог від 25.06.2018 р. на суму 12 050,00 грн.

Таким чином, станом на день розгляду справи заборгованість відповідача складає 188 382 грн. 75 коп.

Визначення орендної плати міститься у пункті 1 статті 286 Господарського кодексу України, згідно якого орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. При цьому пункт 4 статті 286 Господарського кодексу України встановлює, що строки внесення орендної плати визначаються у договорі.

Згідно ст. 526 Цивільного кодексу України, ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. (ст. 525 ЦК України).

Частиною 1 ст. 530 Цивільного кодексу України передбачено, якщо у зобов'язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей термін.

Згідно з положеннями статті 610 Цивільного кодексу України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Частина перша статті 612 названого Кодексу визначає, що боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Враховуючи те, що відповідачем не подано суду доказів сплати боргу або обґрунтованих заперечень таким вимогам, суд дійшов до висновку про те, що з відповідача на користь позивача необхідно стягнути 188 382 грн. 75 коп. заборгованості з орендної плати за період з січня 2018 по квітень 2018.

Відповідно до ст. 123 Господарського процесуального кодексу України, судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов'язаних з розглядом справи.

Розмір судового збору, порядок його сплати, повернення і звільнення від сплати встановлюються законом.

Згідно Закону України «Про судовий збір» та відповідно до вимог п. 2 ч. 1 ст.129 ГПК України судовий збір покладається у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, - на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись ст. ст. 238, 240 Господарського процесуального кодексу України, суд-

ВИРІШИВ:

1.Позов задовольнити.

2. Стягнути з Акціонерного товариства «Об'єднані газопромислові технології «Іскра-Авігаз» (вул. Рябінова, буд. 26, споруда 1, кімната 1В (А301), м. Москва, 121471, Російська Федерація, ід. код 130) в особі представництва «АТ «Объединенные газопромышленные технологи «Искра-Авигаз» (вул. Кооперативна, буд. 19, м. Суми, 40000) на користь Публічного акціонерного товариства «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд «Перша фінансова група» (вул. Велика Васильківська, 23-Б, кімната 214, м. Київ, 01004, код 37203325) від імені та в інтересах якого діє Товариство з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами «Мтір Ессет Менеджмент» (вул. Велика Васильківська, 23-Б, м. Київ, 01004, код 33669793) 188 382 грн. 75 коп. заборгованості, 2 825 грн. 74 коп. витрат по сплаті судового збору.

3. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Згідно зі ст. 241 ГПК України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня складення повного судового рішення в порядку, встановленому статтями 256-258 ГПК України.

Повний текст рішення підписаний 20.08.2018 р.

Суддя О.В. Коваленко