ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

22.08.2018 м. ДніпроСправа № 904/2385/18

за позовом Національного банку України, м. Київ

до Приватного акціонерного товариства "Готель "Жовтневий", м. Дніпро

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача: Публічне акціонерне товариство Комерційний банк "Приватбанк", м. Київ

про звернення стягнення на предмет іпотеки

Суддя Євстигнеєва Н.М.

Представники:

Від позивача: ОСОБА_1, довіреність №18-0014/16218 від 22 березня 2018 року, старший юрисконсульт відділу судового захисту господарської діяльності претензійно-позовної роботи

Від відповідача: ОСОБА_2, довіреність від 26 вересня 2017 року, представник

Від третьої особи: ОСОБА_3, довіреність №382 від 12 березня 2018 року, представник

С У Т Ь С П О Р У:

Національний банк України вернувся до Господарського суду Дніпропетровської області із позовом, яким просить з урахуванням заяви про уточнення позовних вимог (вх.№30912/18 від 17.07.2018):

- в рахунок погашення заборгованості Публічного акціонерного товариства КБ "Приватбанк" за кредитним договором № 19 від 03.03.2009 (з усіма змінами та доповненнями до нього) перед Національним банком України, в загальній сумі заборгованості 3 716 402 302 ,00 грн. (три мільярди сімсот шістнадцять мільйонів чотириста дві тисячі триста дві гривні 00 копійки) звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором № 28 від 06.05.2010 укладеним між Національним банком України та Приватним акціонерним товариством "Готель "Жовтневий", що посвідчений приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_4 та зареєстрований в реєстрі за № 839, а саме на наступне майно: Будівля готелю літ. А -4, А1-1, загальною площею 4927,6 кв. м, ганки літ. а, а І, а 2, а 3, приямки літ. а 4, а 5, а 8, а9, а 10, а 11, вхід в підвал літ. а 6, димохід літ. а 7, що знаходиться за адресою: місто Дніпро, площа Шевченка, будинок 4А. Реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 01, право власності на яке зареєстроване за іпотекодавцем в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за номером запису про право власності: 5391654, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, виданим приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_4 17.04.2014 за індексним номером витягу 20647968.

- встановити спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України "Про виконавче провадження", за початковою ціною 28 513 112 (двадцять вісім мільйонів п'ятсот тринадцять тисяч сто дванадцять) гривень 00 копійок без ПДВ.

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначає, що 09 березня 2009 року між Національним банком України (кредитор) та Закритим акціонерним товариством Комерційний банк "Приватбанк" (позичальник), правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство Комерційний банк "Приватбанк", укладено кредитний договір № 19 від 03.03.2009. Відповідно по п. 1.2 якого у рахунок відкритої кредитної лінії кредитор надає позичальнику кредит на суму 5 000 000 000,00 грн. (п'ять мільярдів гривень 00 копійок) на строк з 03 березня 2009 року по 03 березня 2010 року зі сплатою 16,5 (шістнадцять цілих п'ять десятих) відсотка річних. Надалі до кредитного договору вносилися зміни та доповнення.

06 травня 2010 року між Національним банком України (іпотекодержатель) та Закритим акціонерним товариством "Готель "Жовтневий" (іпотекодавець), укладено іпотечний договір №28, предметом якого є забезпечення вимог іпотекодержателя, що випливають з кредитного договору №19 від 03 березня 2009 року, зі змінами та доповненнями, або новаціями, в тому числі, які збільшують розмір основного зобов'язання за ним, укладеного між іпотекодержателем та Публічним акціонерним товариством Комерційний банк "Приватбанк" з повернення кредиту, наданого у сумі 5 000 000 000,00 грн. (п'ять мільярдів гривень 00 копійок) строком повернення відповідно до графіка погашення кредиту (додаток №1 до кредитного договору №19 від 03.03.2009) але/та не пізніше 23 (двадцять третього) жовтня 2015 року, а також дострокового погашення у випадках, передбачених кредитним договором; сплати процентів за користування кредитом у розмірі 12,25 (дванадцять цілих двадцять п'ять сотих) процентів річних щомісячно в передостанній робочий день місяця - за період з першого по останнє число поточного місяця, а також процентів за додатковими договорами про внесення змін (доповнень) до кредитного договору, згідно з якими буде змінюватись розмір процентної ставки і/або процентів за користування кредитом, розрахованих без внесення змін (доповнень) до кредитного договору, на підставі нормативно-правових актів Національного банку України з питань рефінансування банків України.

В забезпечення виконання ПАТ КБ "Приватбанк" зобов'язань за кредитним договором іпотекодавець надав в іпотеку належне йому на праві власності, наступне нерухоме майно, згідно опису, що міститься в додатку №1, який є невід'ємною частиною цього договору (п. 5 іпотечного договору). За умовами пункту 9 іпотечного договору сторони визначили, що вартість предмета іпотеки складає 124 978 127,00 грн. (сто двадцять чотири мільйони дев'ятсот сімдесят вісім тисяч сто двадцять сім гривень 00 копійок), що не вище оціночної вартості.

Враховуючи неналежне виконання ПАТ КБ "Приватбанк" умов кредитного договору № 19 від 03.03.2009 року в частині повного та своєчасного повернення кредиту, позивач просить в рахунок погашення заборгованості в загальній сумі 3 716 402 302,00 грн., звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором № 28 від 06.05.2010.

Відповідач проти задоволення позовних вимог заперечує, надав до господарського суду відзив на позовну заяву мотивований тим, що відсутні правові підстави для звернення стягнення на іпотечне майно. Так, з зазначеного договору іпотеки №28 від 06.05.2010 не вбачається ризику безумовної втрати права власності (за наслідком звернення на предмет іпотеки) у випадку умисних протиправних дій з боку боржника щодо непогашення заборгованості (за наявності можливості) та умисних дій (бездіяльності) щодо не стягнення та не списання заборгованості у безспірному порядку з боку кредитора.

Відповідач вважає, що умисне не погашення (за наявності фінансової можливості) АТ КБ "Приватбанк" заборгованості за кредитним договором № 19 від 03.03.2009 та в той же час не здійснення НБУ перед ініціюванням даного позову дій щодо стягнення заборгованості безпосередньо з АТ КБ "Приватбанк", в тому числі не списання коштів в безспірному порядку з рахунків АТ КБ "Приватбанк", свідчать про зловживання з боку АТ КБ "Приватбанк" та НБУ, які знаходяться під контролем єдиного власника - держави та які мають єдиний намір - покласти обов'язок щодо виконання заборгованості за кредитним договором на Приватне акціонерне товариство "Готель "Жовтневий" та позбавити останнє права власності на майно, що знаходиться в іпотеці.

Щодо суми заборгованості, ПАТ "Готель "Жовтневий" вважає, що розмір заборгованості 3 674 478 038,00 грн. не підтверджений документально та не є безспірним.

Третя особа, Публічне акціонерне товариство Комерційний банк "Приватбанк", вважає, що обставини, на які посилається позивач, доводять його правову позицію та свідчать про наявність у останнього права на захист шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

15 серпня 2018 року до господарського суду від Національного банку України надійшла відповідь на відзив мотивована тим, що позивачу, як кредитору належить право вибору способу судового захисту, передбаченого законом або договором - або стягнення заборгованості за кредитним договором, або звернення стягнення на предмет застави, або одночасне за явлення таких вимог. Тобто кредитор наділений альтернативними способами захисту своїх прав, а чинним законодавством не встановлено порядку або обмежень щодо обрання кредитором способу захисту свого порушеного права.

На думку позивача, твердження відповідача щодо відсутності правових підстав для звернення стягнення на предмет іпотеки є безпідставними та такими, що не відповідають положенням та вимогам чинного законодавства.

Також, позивач зазначає, що ним на адресу ПАТ КБ "Приватбанк" була направлена вимога щодо усунення порушень за кредитним договором №19 від 03 березня 2009 року, яка залишилась без задоволення з боку позичальника. Таким чином, позичальником були порушені зобов'язання, передбачені умовами кредитного договору у позивача в силу закону та договору іпотеки виникло право на звернення стягнення на предмет іпотеки.

Національний банк України своїми діями щодо несписання коштів внаслідок строку виконання банком грошового зобов'язання за кредитним договором не порушив права відповідача у даній справі, оскільки таке списання вичиняється лише у разі вчинення НБУ на власний розсуд дій для захисту своїх порушених прав за кредитним договором.

Намагання відповідача у разі задоволенні позову про звернення стягнення на предмет іпотеки здійснити його відчуження за найбільшою ціною з метою погашення заборгованості за кредитним договором, а також висновки, що начебто це суттєво впливає на результат вирішення спору є безпідставними, оскільки з огляду на законодавче визначення поняття застави та правові наслідки невиконання зобов'язання, заставодавець несе відповідальність перед заставодержателем за виконання боржником основного зобов'язання в межах вартості предмета застави. Крім того, звертаючи увагу на предмет позову, а саме звернення стягнення шляхом продажу на публічних торгах в межах процедури виконавчого провадження, оцінка предмету іпотеки надалі буде здійснюватися на стадії саме виконавчого провадження.

21 серпня 2018 року до господарського суду надійшло клопотання Приватного акціонерного товариства "Готель "Жовтневий" про зупинення провадження у справі (вх. №36453/18 від 21.08.2018), яким відповідач просить зупинити провадження у справі № 904/2385/18 за позовом Національного банку України до Приватного акціонерного товариства "Готель "Жовтневий", третя особа без самостійних вимог АТ КБ "Приватбанк" про звернення стягнення на предмет іпотеки до вирішення справи № 910/17046/17.

Клопотання мотивоване тим, що рішенням Господарського суду міста Києва від 12.12.2017 р. у справі №910/17046/17 позовні вимоги Приватного акціонерного товариства "Готель "Жовтневий" задоволено частково. Зобов'язано Публічне акціонерне товариство Комерційним банк "Приватбанк" виконати зобов'язання (погасити заборгованість) за Кредитним договором №19 від 03.03.2009р., укладеним між Публічним акціонерним товариством Комерційним банк "Приватбанк" та Національним банком України, шляхом перерахування на банківський рахунок Національного банку України грошових коштів у повній сумі заборгованості.

На даний час, справа № 910/17046/17 знаходиться в провадження Київського апеляційного господарського суду.

У разі задоволення позову у справі № 910/17046/17 і погашення боргу за кредитним договором будуть відсутні підстави для задоволення позову про звернення стягнення на предмет застави за договором №28 від 06.05.2010 р., оскільки зобов'язання за договором застави у відповідача будуть припинені у зв'язку із припиненням основного зобов'язання.

На думку відповідача, оскільки рішення у справі № 910/17046/17 про визнання незаконною бездіяльності та зобов'язання вчинити певні дії, на даний час не набрало законної сили, однак обставини, які входять до предмета встановлення при вирішенні цієї справи будь мати вплив на розгляд даної справи, необхідно зупинити провадження у справі № 904/2385/18 до вирішення спору у справі № 910/17046/17.

Позивач та третя особа заперечують проти клопотання відповідача про зупинення провадження у справі.

Клопотання ПАТ "Готель "Жовтневий" про зупинення провадження у справі залишено на розгляді суду.

У судовому засіданні 22 серпня 2018 року Приватним акціонерним товариством "Готель "Жовтневий" було підтримано клопотання про зупинення провадження у справі (вх. № 28715/18 від 03.07.2018), яким відповідач просить зупинити провадження у справі № 904/2385/18 за позовом Національного банку України до Приватного акціонерного товариства "Готель "Жовтневий", третя особа без самостійних вимог АТ КБ "Приватбанк" про звернення стягнення на предмет іпотеки до вирішення спору у справі № 910/15504/17.

Клопотання мотивоване тим, що рішенням Господарського суду міста Києва від 05.12.2017 у справі № 910/15504/17 за позовом Приватного акціонерного товариства "Готель "Жовтневий" до Національного банку України розірвано іпотечний договір №28 від 06.05.2010, який укладений між НБУ та ПАТ "Готель "Жовтневий", посвідчений приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_4, за реєстровим №839.

На даний час вказана справа перебуває в провадженні Верховного суду (колегія суддів Касаційного господарського суду у складі: головуючого - Міщенка І.С., суддів: Берднік І.С., Сухового В.Г.).

Тобто, предметом позову у справі № 910/15504/17 є розірвання іпотечного договору №28 від 06.05.2010, який укладений між Національним банком України та Приватним акціонерним товариством "Готель "Жовтневий", посвідчений приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_4, за реєстровим №839, на підставі якого Національним банком України у даній справі заявлено вимогу про звернення стягнення на предмет іпотеки.

Позивачем та третьою особою підтримані заперечення проти клопотання відповідача про зупинення провадження у справі.

Клопотання ПАТ "Готель "Жовтневий" про зупинення провадження у справі залишено на розгляді суду.

Керуючись статями 177-185, 234 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд -

У Х В А Л И В:

1. Відкласти розгляд справи у підготовчому засіданні на 04 вересня 2018 року о 15:30год., яке відбудеться у приміщенні Господарського суду Дніпропетровської області в залі судового засідання № 3-208 (11) за адресою: м. Дніпро, вул. Володимира Винниченка (Куйбишева), 1.

Позивачу та третій особі:

- у строк до 04 вересня 2018 року надати до суду письмові пояснення на клопотання відповідача про зупинення провадження у справі від 21.08.2018;

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Суддя ОСОБА_5